文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初2435号原告:天府新区成都片区合江镇万业租赁站，经营场所天府新区合江镇教师街156号。经营者：肖飞，男，1986年7月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖朝洪，男，1966年8月23日出生，汉族，住重庆市璧山区，系该租赁站员工。被告：谢清平，男，1973年3月21日出生，汉族，住四川省南部县。原告天府新区成都片区合江镇万业租赁站（以下简称“万业租赁站”）与被告谢清平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人肖朝洪到庭参加诉讼，被告谢清平经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告万业租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的《建筑工程设备租赁合同》；二、判令被告支付原告截至2015年10月31日的租金、上、下车费、维护费、丢失配件赔偿费等共计人民币18637.7元；三、判令被告退还原告钢管612.8米、扣件1325套、顶托87套，若不能退还，则按合同约定支付原告材料赔偿款12041.3元以及上述材料的租金从2015年11月1日起至2019年2月28日共计17921元；四、判令被告给付原告违约金7057元；五、本案诉讼费、保全费由被告负担。庭审中，原告将诉讼请求第二项的金额减少为18581.1元，具体包括租金11762.9元、上下车费3365元、维护费2856元、丢失配件赔偿费597.2元。事实与理由：被告谢清平因施工需要于2015年3月22日与原告签订《建筑工程设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同约定被告向原告租赁钢管、扣件等材料，并对租赁物资的租金、赔偿、维修保养、上下车费、违约责任、争议管辖法院等作了明确约定。合同签订后，原告严格按照合同约定履行了自己义务，但被告未依约履行义务，截止2015年10月31日，被告欠原告租金、未退器材赔偿费、配件赔偿费、维修费、违约金共计人民币40679元。原告多次催收未果，据此，为维护自身合法权益，特诉至本院，请求判如所请。被告谢清平未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见与证据材料。本院经审理认定事实如下：2015年3月22日，万业租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的谢清平签订《租赁合同》，合同尾部出租方处加盖有万业租赁站印章，承租方处有谢清平签字及捺印，其经办人2处有冯明海签名字样。该合同主要内容为：第一条第一项约定租赁物日租金标准为钢管0.007元/米、扣件0.005元/套、顶托0.04元/套，维护费标准为弯管1元/根、扣件0.1元/套、顶托0.15元/套，赔偿费为钢管8元/米、扣件4.5元/套（其中直接、旋转按5元/个赔偿）、顶托10元/套、扣件螺丝0.45元/套、顶托帽子2元/套，第二项约定实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物资出库之日起至所有租赁物资归还入库之日止，如乙方将租赁材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该材料租金计算至乙方付清所有赔偿为止；第四条约定合同签订后，乙方应付甲方押金人民币一万元整给甲方；第五条第二项约定乙方指定谢清平为合同经办人，负责收、退货、结算等事宜，第三项约定租赁物运输费由乙方负责，乙方承担甲方送货上车费及退货时下车费各10元/吨（吨位计算按钢管300米为一吨、扣件1000套为一吨、顶托400套为一吨）；第四项约定甲方将租赁物送达乙方工地时，由乙方在本合同指定人员进行清点和验收，并在租用单上签字，对租赁物质量、数量表示认可；第七项约定租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定价格向甲方支付赔偿；第六条第二项约定乙方在每月5日前向甲方支付上月已产生租金；第七条第一项约定租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维护费；第八条第一项约定乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金金额3‰为违约金；第十一条第一项约定甲、乙双方应共同遵守本合同约定，一方违约需向另方支付违约金人民币伍万元整。合同签订后，关于租赁物的租用，根据万业租赁站提交的在租用单位经办人处有谢清平、冯明海签字确认的16张2015年3月22日至2015年6月29日《租用建筑设备材料（钢管、扣件、顶托等）清单》（以下简称“租用清单”）载明的内容，本院确认万业租赁站向谢清平提供了钢管43111.9米、扣件19210套、顶托2850套。关于租赁物的退还，万业租赁站提交了16张2015年6月14日至2015年8月18日《退还建筑设备材料（钢管、扣件、顶托等）清单》（以下简称“退还清单”），虽然部分退还清单上租用单位经办人处无签字，或签字人员非本案合同乙方指定经办人，但万业租赁站自认上述租赁物系承租方所退还，其自认退还的行为，系对自身权利的处分，且不损害被告方利益，故根据前述退还清单载明的内容，本院确认谢清平已向万业租赁站退还钢管42499.1米、扣件17885套、顶托2763套。同时，根据在租用单位经办人处有谢清平签字确认的5张2015年6月14日至2015年7月18日退还清单，本院确认谢清平退还万业租赁站的租赁物中有弯管20根，且差扣件螺丝133套、顶托帽子8套。综上，截至本案一审法庭辩论结束前，谢清平尚有钢管612.8米、扣件1325套、顶托87套未退还。关于租金等费用的情况，虽然双方未对租金等费用进行结算，但根据《租赁合同》约定、前述租用清单、退还清单等所载明的内容，本院经核算确认，截至2019年2月28日谢清平租用万业租赁站租赁物共产生租金42412.90元、上下车费3364.98元、维护费2222.95元以及丢失配件赔偿费75.85元，共计48076.68元。扣除万业租赁站当庭自认谢清平支付的押金10000元以及2016年10月16日支付的租金20650元，谢清平尚欠万业租赁站租金11762.9元、上下车费3364.98元、维护费2222.95元、丢失配件赔偿费75.85元，共计17426.68元。同时，经核算，谢清平的未退租赁物资钢管612.8米、扣件1325套、顶托87套从2015年11月1日起至2019年2月28日止共产生租金17503.83元。据此，截至2019年2月28日谢清平尚欠万业租赁站租金29266.73元、上下车费3364.98元、维护费2222.95元以及丢失配件赔偿费75.85元，共计34930.51元。上述事实，有到庭当事人的当庭陈述、原告营业执照及经营者身份证复印件、被告身份证复印件、《租赁合同》、租用清单、退还清单、租金结算表等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。谢清平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，应视为其在本案中放弃答辩、质证等相应诉讼权利,且谢清平未向本院提交答辩状及证据对原告所主张的诉讼请求予以否认，其应承担相应的法律后果。本案《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，万业租赁站已按照合同约定提供租赁物，作为承租方的谢清平理应按照合同约定履行支付租金等相关义务，其未按约足额支付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，故，万业租赁站主张解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院认为应以本院向承租方公告送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2019年7月8日予以解除，较为适宜。同时，谢清平理应向万业租赁站支付截至2019年2月28日尚欠的租金29266.73元、上下车费3364.98元、维护费2222.95元以及丢失配件赔偿费75.85元，共计34930.51元。关于未退租赁物的赔偿问题，因万业租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求谢清平归还未退还的租赁物，故谢清平应向万业租赁站退还尚未退还的钢管612.8米、扣件1325套、顶托87套。若不能退还部分，谢清平应按《租赁合同》约定的赔偿标准进行赔偿。庭审中，万业租赁站称对未退还的扣件仅要求被告按4.5元/套的标准计价赔偿，此系其对自身权利的处分，且不损害被告方利益，本院予以确认，故谢清平应按钢管8元/米、扣件4.5元/套、顶托10元/套的标准计付赔偿原告。关于违约金的问题，谢清平未按约足额支付租金的行为，已构成违约，根据《租赁合同》第八条及第十一条约定，谢清平理应向原告万业租赁站支付违约金。万业租赁站称该合同约定的违约金标准过高，酌情主张7057元。本院认为该主张符合相关法律规定，应予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告天府新区成都片区合江镇万业租赁站与被告谢清平于2015年3月22日签订的《建筑材料租赁合同》于2019年7月8日解除；二、被告谢清平于本判决生效后五日内支付原告天府新区成都片区合江镇万业租赁站截至2019年2月28日尚欠的租金29266.73元、上下车费3364.98元、维护费2222.95元以及丢失配件赔偿费75.85元，共计34930.51元；三、被告谢清平于本判决生效后五日内退还原告天府新区成都片区合江镇万业租赁站未退租赁物钢管612.8米、扣件1325套、顶托87套；若不能退还部分，其则按钢管8元/米、扣件4.5元/套、顶托10元/套的标准支付原告赔偿款；四、被告谢清平于本判决生效后五日内支付原告天府新区成都片区合江镇万业租赁站违约金7057元；五、驳回原告天府新区成都片区合江镇万业租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费1192元，由被告谢清平承担（此款已由原告预交，限被告随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨 波人民陪审员  谢和群人民陪审员  彭传政二〇一九年九月十六日法官 助理  陆世雄书 记 员  鲍柏凤