山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民初46号 原告：山东张店农村商业银行股份有限公司，住所地山东省淄博市张店区柳泉路256号。 法定代表人：张玉山。 被告：山东应天岽立光电科技有限公司，住所地山东省淄博市张店区新村西路67号龙韵大厦C区39号。 法定代表人：田东。 被告：山东龙之韵房地产开发有限公司，住所地山东省淄博市张店区新村西路67号龙韵大厦。 法定代表人：田东。 被告：田东，男，汉族，1969年10月13日出生，住山东省淄博市张店区。 被告：孙玲，女，汉族，1972年10月17日出生，住山东省淄博市张店区。 原告山东张店农村商业银行股份有限公司（以下简称张店农商行）与被告山东应天岽立光电科技有限公司（以下简称应天公司）、山东龙之韵房地产开发有限公司（以下简称龙之韵公司）、田东、孙玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张店农商行的委托诉讼代理人黄振玉，被告应天公司、龙之韵公司、田东、孙玲的委托诉讼代理人鲍汝明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张店农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告张店农商行与被告应天公司之间的1600万元、2000万元、3300万元的借款合同。2、判决被告应天公司分别归还原告张店农商行借款本金15995000.00元，利息326187.26元；本金19995000.00元，利息407758.12元；本金32995000.00元，利息672597.85元（利息计算至2019年1月17日）并支付至实际还清日的利息；3、判决原告张店农商行对被告龙之韵公司、孙玲提供的抵押物享有优先受偿权；4、判决被告田东、孙玲对被告应天公司上述未偿还的借款及利息等承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费、送达费等所有诉讼费用均由各被告承担。事实和理由：原告张店农商行分别于2018年1月2日、2018年1月2日、2017年12月28日与被告应天公司签订《流动资借款合同》三份，借款金额分别为1600.00万元、3300.00万元、2000.00万元，借款期限分别至2020年12月15日、2020年12月15日、2020年12月22日。上述借款中，1600.00万元发放同时，原告与被告龙之韵公司、孙玲签订抵押合同，被告龙之韵公司、孙玲以其自有房地产对被告应天公司的借款提供抵押担保；原告张店农商行与被告田东、孙玲签订保证合同，被告田东、孙玲对被告应天公司的借款承担连带保证责任。3300.00万元发放同时，原告张店农商行与被告龙之韵公司签订抵押合同，被告龙之韵公司以其自有房地产对被告应天公司的借款提供抵押担保；原告张店农商行与被告田东、孙玲签订保证合同，被告田东、孙玲对被告应天公司的借款承担连带保证责任。2000.00万元发放同时，原告张店农商行与被告龙之韵公司签订抵押合同，被告龙之韵公司以其自有房地产对被告应天公司的借款提供抵押担保；原告张店农商行与被告田东、孙玲签订保证合同，被告田东、孙玲对被告应天公司的借款承担连带保证责任。贷款发放后，被告应天公司偿债能力下降，多次欠息，并涉及其他诉讼。截止2019年1月17日，三笔贷款被告应天公司分别拖欠原告张店农商行本金15995000.00元、利息326187.26元，本金32995000.00元、利息672597.85元，本金19995000.00元、利息407758.12元。经多次催要，被告均未履行还款及担保义务。 被告应天公司辩称，对本案的所涉借款合同没有异议，对本金和利息未偿还的金额没有异议，目前公司暂时遇到困难，希望能与原告张店农商行协商解决。 被告龙之韵公司辩称，对借款合同和抵押合同真实性没有异议，被告龙之韵公司所提供的抵押财产在本案之前已经向案外买受人进行出售，案外买受人已支付涉案抵押房产的购房款，且也实际占用房产。对原告张店农商行关于抵押物优先受偿的诉讼请求，希望能协商予以宽限，积极筹款归还涉案借款。 被告田东、孙玲辩称，对本案借款合同以及抵押担保没有异议，争取筹集资金为被告应天公司还清本案借款本息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月28日，原告张店农商行与被告应天公司签订（张店农商行）流借字（2017）年第20—6048号流动资金借款合同一份，约定原告张店农商行向被告应天公司借款人民币2000.00万元，借款期限自2017年12月28日至2020年12月22日;借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为与合同借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。自实际提款日起按日计息，按月结息。同日，原告张店农商行与被告龙之韵公司签订（张店农商行）抵字（2017）年第20-6048号抵押合同，被告龙之韵公司以房地产对被告应天公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告张店农商行与被告田东、孙玲签订（张店农商行）保字（2017）年第20-6048号保证合同，被告田东、孙玲对被告应天公司的借款承担连带保证责任，抵押担保及保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2017年12月29日，原告张店农商行向被告应天公司发放贷款人民币2000.00万元。截止2019年1月17日，就该笔贷款，被告应天公司尚欠原告张店农商行本金19995000.00元、利息407758.12元。被告龙之韵公司、田东、孙玲均未履行抵押担保和保证责任。 2018年1月2日，原告张店农商行与被告应天公司签订（张店农商行）流借字（2018）年第20—6002号流动资借款合同一份，约定原告张店农商行向被告应天公司借款人民币1600.00万元，借款期限自2018年1月2日至2020年12月15日。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为与合同借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。自实际提款日起按日计息，按月结息。同日，原告张店农商行与被告龙之韵公司签订（张店农商行）抵字（2018）年第20-6002-01号抵押合同，被告龙之韵公司以房地产对被告应天公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；原告张店农商行与被告孙玲签订（张店农商行）抵字（2018）年第20-6002-02号抵押合同，被告孙玲以房地产对被告应天公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；同日，原告张店农商行与被告田东、孙玲签订（张店农商行）保字（2018）年第20-6002号保证合同，被告田东、孙玲对被告应天公司的借款承担连带保证责任。上述抵押担保及保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2018年1月3日，原告张店农商行向被告应天公司发放贷款人民币1600.00万元。截止2019年1月17日，就该笔贷款，被告应天公司尚欠原告张店农商行本金15995000.00元、利息326187.26元。被告龙之韵公司、田东、孙玲均未履行抵押担保和保证责任。 2018年1月2日，原告张店农商行与被告应天公司签订（张店农商行）流借字（2018）年第20—6001号流动资借款合同一份，约定原告张店农商行向被告应天公司借款人民币3300.00万元，借款期限自2018年1月2日至2020年12月15日。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为与合同借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。自实际提款日起按日计息，按月结息。同日，原告张店农商行与被告龙之韵公司签订（张店农商行）抵字（2018）年第20-6001号抵押合同，被告龙之韵公司以房地产对被告应天公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；同日，原告张店农商行与被告田东、孙玲签订（张店农商行）保字（2018）年第20-6001号保证合同，被告田东、孙玲对被告应天公司的借款承担连带保证责任。上述抵押担保及保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2018年1月3日，原告张店农商行向被告应天公司发放贷款人民币3300.00万元。截止2019年1月17日，就该笔贷款，被告应天公司尚欠原告张店农商行本金32995000.00元、利息672597.85元。被告龙之韵公司、田东、孙玲均未履行抵押担保和保证责任。 本院认为，本案所涉流动资金借款合同、抵押合同、保证合同均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人均应按约履行。合同签订后，原告张店农商行向被告应天公司发放贷款，被告应天公司在借款期限内多次拖欠利息未支付，原告张店农商行诉求解除其与被告应天公司之间的借款合同，偿还所欠借款本金、利息的主张符合法律规定，本院予以支持。被告龙之韵公司、孙玲自愿为被告应天公司的涉案借款提供抵押担保，原告张店农商行主张对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告田东、孙玲自愿为被告应天公司所负债务承担连带保证责任，原告张店农商行请求被告田东、孙玲承担连带责任符合约定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、九十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条第一款、第二款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 一、解除原告山东张店农村商业银行股份有限公司与被告山东应天岽立光电科技有限公司之间的借款合同； 二、被告山东应天岽立光电科技有限公司于本判决生效后十日内归还原告山东张店农村商业银行股份有限公司借款本金68985000.00万元；并支付相应利息（至2019年1月17日止，利息、复利及逾期利息1406543.23元；自2019年1月18日起至实际给付之日止，按借款合同约定利率计算）； 三、原告山东张店农村商业银行股份有限公司就上述判决第二项所确定的债权，对被告山东龙之韵房地产开发有限公司、孙玲提供的抵押财产折价拍卖、变卖价款享有优先受偿权；被告山东龙之韵房地产开发有限公司、孙玲承担清偿责任后，有权向被告山东应天岽立光电科技有限公司追偿； 四、被告田东、孙玲对本判决第二项下债务承担连带清偿责任；被告田东、孙玲承担清偿责任后，有权向被告山东应天岽立光电科技有限公司追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费393758.00元、诉讼保全费5000.00元，共计398758.00元，由被告山东应天岽立光电科技有限公司、山东龙之韵房地产开发有限公司、田东、孙玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。 审判长 ：     郑     炬 审判员 ：刘洋人民陪审员：李新莉 二〇一九年九月二十四日 书记员 ：   刘   津   杉