送广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初1504号 原告：唐继伟，男，1983年10月8日生，汉族，住桂林市象山区。 原告：黄文娜，女，1979年12月28日生，汉族，住桂林市象山区。 委托代理人：程进宝，广西君健律师事务所律师。 被告：广西桂林市华谊酒店管理有限公司，住所地：桂林市七星区辅星路9号矿产地质研究院内综合楼3-6楼,统一社会信用代码：91450300MA5L9AYN6R。 法定代表人：王国华，执行董事。 委托代理人：岑延俊，广西桂强律师事务所律师。 原告唐继伟、黄文娜与被告广西桂林市华谊酒店管理有限公司合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，由审判员黄智云担任审判长，人民陪审员涂志新、覃文艺组成合议庭，于2019年7月18日公开开庭进行了审理，书记员文瀛杰担任法庭记录。二原告的委托代理人程进宝，被告的委托代理人岑延俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令继续履行《广西桂林市华谊酒店管理有限公司承包经营合同》；2.依法判令被告向原告支付逾期移交承包资质、资产所产生的经济损失78082.19元（自2019年4月1日暂计算至2019年4月19日止，实际应计算至被告实际履行移交义务之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年4月1日签订《广西桂林市华谊酒店管理有限公司承包经营合同》，约定：被告将其企业资质、资产（位于桂林市七星区的华谊酒店97间客房以及其他设备）以酒店现状交托给原告承包经营，承包经营期限为六年，自2019年4月1日至2025年3月31日止，承包费第一年100万元，第二年92万元，最后四年每年90万元，原告应向被告支付25万元押金，被告的公章、银行账户应提供给原告做正常经营使用，原告自主经营，单独核算，自负盈亏等。被告所有股东和原告分别在该合同上签字确认，并加盖被告公章。随后，原告依约向被告支付了押金25万元。但被告迟迟不履行向原告移交企业资质、资产的义务，致使原告无法正常履行对酒店承包经营的义务。被告的行为给原告造成了经济损失。按酒店年平均纯收入150万元计算，每天的纯收入为4109.59元，自原告提起诉讼止，被告给原告造成的经济损失为78082.19元。原告认为被告的行为已违反合同约定，应承担违约责任，故向人民法院起诉，提出前述诉讼请求。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有：证据1.承包经营合同，证明2019年4月1日原被告签订承包合同的事实，合同约定，被告将其公司资质、资产承包给原告自主经营，原告每年应向被告支付承包费等等。证据2.银行转账凭证两份，证明原告依约向被告支付押金25万元的事实并支付租金25万元的事实。证据3.律师函，证明被告拒绝向原告移交约定的企业资质及资产，原告催告被告继续履行合同的事实。证据4.原告身份证，证明原告主体资格的事实。证据5.被告工商登记信息，证明被告主体资格的事实。 被告辨称：1.被告无权将酒店用于经营的房屋转租给原告经营使用。2.被告因疏忽与原告签订《广西桂林市华谊酒店管理有限公司承包经营合同》，合同签订后及时告知了原告“承包经营合同”无法继续有效履行，并及时退还了原告转来的押金。因此，原告在其诉状中所称损失并不实际存在；《广西桂林市华谊酒店管理有限公司承包经营合同》并没有明确约定企业资质、资产等移交的时间，原告诉请要求支付逾期移交承包资质、资产说产生的经济损失，无事实依据。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告对其主张在举证期限内提供的证据有：证据1.桂林市房权证七星区字第××号，证明广西桂林市华谊酒店管理有限公司住所地的房屋产权人系桂林矿产地质研究院。证据2.租赁合同；证据3.房屋租赁合同；证据4.入股（合伙）协议，以上证据证明1.2014年3月20日、2014年4月21日，中国有色桂林矿产地质研究院有限公司与桂林点集建筑装饰工程有限公司分别签订《房屋租赁合同》、《租赁合同》，约定：中国有色桂林矿产地质研究院有限公司将位于辅星路9号的综合楼、7号办公楼第四、五层共12间办公室，出租给桂林点集建筑装饰工程有限公司用于经营酒店；租期至2014年6月1日起至2026年6月1日止；租赁期限内，桂林点集建筑装饰工程有限公司不得擅自将房屋转租、转借或转让。2.王国华、刘志生系桂林点集建筑装饰工程有限公司股东，王国华、刘志生、陈艺玲根据桂林点集建筑装饰工程有限公司与中国有色桂林矿产地质研究院有限公司签订的《房屋租赁合同》、《租赁合同》，成立了广西桂林市华谊酒店管理有限公司进行酒店经营。3.根据中国有色桂林矿产地质研究院有限公司与桂林点集建筑装饰工程有限公司签订的《房屋租赁合同》、《租赁合同》的约定，广西桂林市华谊酒店管理有限公司无权将酒店的资产及酒店所租赁的房屋转租给原告经营。证据5.中国建设银行客户专用回单、中国建设银行单位结算卡业务凭证，证明被告已经将原告支付的押金退还至原告。证据6.营业执照、法人证明书，证明被告住所地、法定代表人等工商登记信息情况。 被告对原告提供证据的质证意见为：对证据1真实性无异议，该合同无法履行，酒店的房屋是租用桂林矿产地质研究院的房屋，出租方至今未同意酒店房屋转租。对证据2真实性无异议，2019年4月11日被告已经将押金退回至原告账户，2019年5月14日被告亦将租金25万元退回原告账户。对证据3真实性无异议，证明内容有异议。对证据4、5真实性及证明内容均无异议。 原告对被告提供证据的质证意见为：对证据1真实性无异议。由于证据2、3、4原告未参与该合同，对其真实性无法确认，本案不涉及合同中表述的不得擅自将房屋转租、转借或转让中任一情形，这些合同与本案无关。对证据5真实性无异议，证明被告不同意继续履行合同。对证据6真实性及证明内容均无异议。 本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：本院对原、被告确认的书证予以采信，对原、被告提出关联性异议的书证，因各自无相反证据予以否认，且该书证确与本案双方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。 依据原、被告提供的证据和庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：2014年3月20日和4月21日，桂林点集建筑装饰工程有限公司与中国有色桂林矿产地质研究院有限公司签订的《租赁合同》，由桂林点集建筑装饰工程有限公司租赁中国有色桂林矿产地质研究院有限公司位于桂林市七星区的办公楼用于经营酒店。双方在合同中约定桂林点集建筑装饰工程有限公司不得擅自将承租的房屋转租、转借或转让他人使用。之后，被告公司成立，由被告经营上述地点的酒店。2019年4月1日，原、被告双方签订一份《广西桂林市华谊酒店管理有限公司承包经营合同》，该合同约定：被告将其企业资质、资产（位于桂林市七星区的华谊酒店97间客房以及其他设备）以酒店现状交托给原告进行承包经营，由原告行使日常管理、维护、使用、收益的职权，原告自主经营，单独核算，自负盈亏等；承包经营期限为六年，自2019年4月1日至2025年3月31日止，承包费第一年100万元，第二年92万元，最后四年每年90万元；被告与房屋、场地业主单位中国有色桂林矿产地质研究院有限公司签订的租赁合同，交纳租金等约定的承租方义务，由原告以被告的名义予以履行；原告应向被告支付25万元押金；被告的公章印信、银行账户提供给原告做正常经营工作之目的使用；双方仅约定承包经营期满解除合同的条件，未约定被告违约解除合同的情形。2019年4月4日，原告依约向被告支付了押金25万元。2019年4月11日，被告将原告支付的押金25万元退回给原告黄文娜账上，并口头告知不再履行双方签订的《广西桂林市华谊酒店管理有限公司承包经营合同》。被告未按合同约定将涉案酒店交与原告管理使用，原告也未实际控制该酒店。庭审中，被告再次表明不再继续履行该合同，经本院向原告释明其诉请存在一定的法律风险，是否变更其诉请，原告明确表示坚持其诉讼请求。现原告认为被告的行为已违反合同约定，应承担违约责任。故诉至法院，提出前述诉讼请求。 本院认为：首先，人民法院审理民商事案件，主要根据当事人诉请的法律关系和查明的法律事实进行。本案原告主张被告继续履行《广西桂林市华谊酒店管理有限公司承包经营合同》并承担相应的经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条第二项规定：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。根据庭审查明事实，原、被告签订的《广西桂林市华谊酒店管理有限公司承包经营合同》系双方的真实意思表示，双方应遵照执行。原告依约支付了合同押金后，被告未履行合同义务，存在违约行为。由于被告在收到原告支付的押金后，于2019年4月11日将该押金退还给原告，并多次明确表示不再履行该合同，其行为符合合同法第九十四条第二项规定的情形，在被告明确表示不履行合同义务并且不配合履行的情况下，该合同是无法继续履行的。本院在对原告进行释明后，原告坚持要求被告继续履行合同的诉讼请求，法院对无法实现的诉求是无法进行判决，原告对自己的诉求承担相应的责任。故原告应承担相应的法律后果，原告在本案中要求继续履行合同的诉讼请求不能成立，本院不予支持。 其次，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。原告主张被告支付因逾期移交承包资质、资产所产生自2019年4月1日暂计算至2019年4月19日止的经济损失78082.19元，应当提供证据加以证明在此期间酒店经营可以产生上述利润，且该利润为被告违约所致。被告在本案中确实存在违约情形，但原、被告并未进行经营承包权的移交，原告主张在此期间可以产生的利润并未充分的依据，且原告应为此应承担举证的义务。由于原告对此项诉讼请求未充分举证证明，故本院对原告的此项诉讼请求，不予支持。 综上，由于原告的诉讼请求不当，且主张的经济损失未充分举证证明，原告对此应承担不利后果。但原告对于被告的违约行为，可以另行通过诉讼向被告进行主张。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四第（二）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告唐继伟、黄文娜的诉讼请求。 本案收取案件受理费50986元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费50986元[收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：桂林农行高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  黄智云 人民陪审员  涂志新 人民陪审员  覃文艺 二〇一九年九月十九日 书 记 员  文瀛杰