重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0192民初10316号原告：重庆两江新区融资担保有限公司，住所重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000584268376F。法定代表人：徐鸿鹄，董事长。委托诉讼代理人：张曦，泰和泰（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丹，泰和泰（重庆）律师事务所实习律师。被告：重庆嘉益建筑劳务服务有限公司，住所重庆市长寿区城内火神街102号，统一社会信用代码9150011573658984X4。法定代表人：陶明芳，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘霓虹，重庆立源律师事务所律师。被告：陶明芳，女，汉族，1954年3月26日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：刘霓虹，重庆立源律师事务所律师。被告：晏德凯，男，汉族，1953年6月9日生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：刘霓虹，重庆立源律师事务所律师。被告：晏仲志，男，1986年9月28日生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：刘霓虹，重庆立源律师事务所律师。被告：杨春祥，男，1964年8月7日生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：刘霓虹，重庆立源律师事务所律师。原告重庆两江新区融资担保有限公司（以下简称两江新区融资担保公司）与被告重庆嘉益建筑劳务服务有限公司（以下简称嘉益建筑劳务公司）、陶明芳、晏德凯、晏仲志、杨春祥追偿权纠纷一案，本院于2019年6月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告两江新区融资担保公司的委托诉讼代理人张曦、刘丹，被告嘉益建筑劳务公司、陶明芳、晏德凯、晏仲志、杨春祥到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告两江新区融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告嘉益建筑劳务公司支付代偿款245917.68元。2.判令被告嘉益建筑劳务公司支付代偿款利息(第一笔代偿款利息以56916.2元为基数，自代偿之日2017年7月28日起按日利率万分之叁计算至付清时止，暂计算至起诉日约为11303.56元。第二笔代偿款利息以189001.48元为基数，自代偿之日2018年8月30日起按日利率万分之叁计算至付清时止，暂计算至起诉日约为14968.92元）。3.判令被告嘉益建筑劳务公司支付担保费285000元。4.判令原告两江新区融资担保公司有权对被告嘉益建筑劳务公司提供的抵押物九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XX（105房地证2013字第XXXX号)、九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XXXX号(105房地证2013字第XXXX号)房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第1、2、3项债务范围内优先受偿。5.判令原告两江新区融资担保公司有权对被告陶明芳提供的、被告晏德凯作为配偶同意处置的抵押物九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XXXX号(105房地证2013字第XXXX号)房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第1、2、3项债务范围内优先受偿。6.判令原告两江新区融资担保公司有权对被告晏仲志提供的抵押物巴南区渝南大道XX号XX幢XX号(202房地证2013字第XXXX号)房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第1、2、3项债务范围内优先受偿。7.判令原告两江新区融资担保公司有权对被告嘉益建筑劳务公司提供的质押物(被告嘉益建筑劳务公司对北京建工四建工程建设有限公司、中建二局第四建筑工程有限公司享有的4000万元应收账款)折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第1、2、3项债务范围内优先受偿。8.判令被告陶明芳、杨春祥、晏仲志、晏德凯对被告嘉益建筑劳务公司的上述第1、2、3债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年1月16日，被告嘉益建筑劳务公司与原告两江新区融资担保公司签订《委托担保合同》，主要约定被告嘉益建筑劳务公司委托两江新区融资担保公司对其与贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行(以下简称邮储银行重庆渝北支行)签订的《小企业流动资金借款合同》(融资金额为950万元整，期限为12个月)所约定的债务以及因被告嘉益建筑劳务公司违约而应支付的违约金、损害赔偿金和实现其债权的费用提供连带责任保证；双方确定的年担保费率为3%，被告嘉益建筑劳务公司应支付的担保费共计285000元。被告嘉益建筑劳务公司未能向邮储银行重庆渝北支行清偿导致代偿的，其应立即向两江新区融资担保公司清偿全部代偿款项。若被告嘉益建筑劳务公司逾期清偿的，除应当继续向原告两江新区融资担保公司清偿代偿款外，还应当支付代偿款利息(利息以代偿款为基数，自代偿之日起至代偿款清偿之日止，按日利率万分之叁计算)，以及行使追偿权而产生的合理费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等)。同日，原告两江新区融资担保公司分别与被告嘉益建筑劳务公司、陶明芳、晏仲志签订《抵押反担保合同》，约定其自愿为两江新区融资担保公司提供抵押反担保，抵押担保的主债权为《小企业保证合同》项下的担保责任所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，基于《委托担保合同》所产生的担保费、违约金、损害赔偿金、代偿资金利息和实现债权的费用等。同日，原告两江新区融资担保公司与被告嘉益建筑劳务签订《质押反担保合同》，合同约定被告嘉益建筑劳务公司自愿提供质押反担保，质押担保的主债权有承担《小企业保证合同》项下的担保责任所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，基于《委托担保合同》所产生的担保费、违约金、损害赔偿金、代偿资金利息和实现债权的费用等。同日，原告两江新区融资担保公司分别与被告陶明芳、杨春祥、晏仲志、晏德凯签订《保证担保合同》，约定被告陶明芳、杨春祥、晏仲志、晏德凯自愿提供连带责任保证反担保等。2017年1月16日，被告嘉益建筑劳务公司与邮储银行重庆渝北支行订《小企业流动资金借款合同》，约定邮储银行重庆渝北支行向被告嘉益建筑劳务公司提供流动资金贷款950万元用于偿还其存量小企业贷款，贷款期限自首次提款之日起12个月。同日，原告两江新区融资担保公司与邮储银行重庆渝北支行签订了《小企业保证合同》，约定原告两江新区融资担保公司为被告嘉益建筑劳务公司的前述借款提供连带责任保证。上述一系列合同签订后，邮储银行重庆渝北支行于2017年4月10日向被告嘉益建筑劳务公司发放贷款950万元。借款到期后，被告嘉益建筑劳务未按期归还借款，原告两江新区融资担保公司分别2017年7月28日、2018年8月30日代为清偿了56916.2元、189001.48元。原告两江新区融资担保公司代偿后有权追偿，为维护合法权益，特向人民法院提起诉讼。被告嘉益建筑劳务公司辩称，代偿款和代偿款利息代偿支付的条件不成就，《小企业保证合同》约定：“如发生债务人未按主合同约定还款事件，保证人在债权人向其发出催收函、履行保证责任通知或任何其他类似通知、文件后，应按债权人要求的期限和金额履行保证责任”，两江新区融资担保公司未举示债权人要求保证人履行代偿责任的文件。担保费支付的时间未作约定，请求驳回原告两江新区融资担保公司的所有诉讼请求。被告陶明芳辩称，同嘉益建筑劳务公司的答辩意见。被告晏德凯辩称，同嘉益建筑劳务公司的答辩意见。被告晏仲志辩称，同嘉益建筑劳务公司的答辩意见。被告杨春祥辩称，同嘉益建筑劳务公司的答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告两江新区融资担保公司提交的《委托担保合同》《抵押反担保合同》、抵押物清单及房地产权证、房地产权（押）证、股东会决议、《抵押人配偶声明》《质押反担保合同》《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记》《保证反担保合同》《保证人配偶声明》《小企业流动资金借款合同》《小企业保证合同》、保证金进账单、客户回单、《小企业法人授信业务借据》、转账凭证，被告嘉益建筑劳务公司、陶明芳、晏德凯、晏仲志、杨春祥对其真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告两江新区融资担保公司提交的《代偿证明》，拟证明被告嘉益建筑劳务公司公司未按期归还借款，原告两江新区融资担保公司为其代偿了245917.68元。被告嘉益建筑劳务公司、陶明芳、晏德凯、晏仲志、杨春祥质证认为，《代偿证明》不符合证据形式，没有经办人或负责人签名，无法判断真实性，以《代偿证明》来确认两江新区融资担保公司与银行之间的扣款关系，实际是剥夺了嘉益建筑劳务公司的抗辩权，要出具代偿相关文件及支付凭证，仅以此《代偿证明》，两江新区融资担保公司与银行有共同损害嘉益建筑劳务公司的嫌疑。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条规定，单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。《代偿证明》系两江新区融资担保公司履行保证责任后，邮储银行重庆渝北支行向两江新区融资担保公司出具，不属于单位向人民法院提出的证明材料，故其出具形式不受前述法律规定的限制。同时，《代偿证明》载明的代偿事实有银行支付凭证佐证，嘉益建筑劳务公司仅抗辩真实性无法判断，但并未举示相应反驳证据，故本院对《代偿证明》的真实性予以确认。本院查明如下事实：2017年1月16日，嘉益建筑劳务公司（甲方）与两江新区融资担保公司（乙方）签订《委托担保合同》，主要约定：甲方委托乙方对其与邮储银行重庆渝北支行签订的《小企业流动资金借款合同》（融资金额为950万元，期限12个月）所约定的债务及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金和实现债权的费用向贷款人提供连带责任保证担保。委托担保期间为《小企业流动资金借款合同》生效之日至其项下债务履行期届满之日后24个月内。担保费率为3%/年，甲方向乙方支付担保费共计285000元。甲方于2017年月日前向乙方一次性支付全部担保费。甲方未能向贷款人清偿导致乙方代偿的，甲方应立即向乙方清偿全部代偿款项。若甲方逾期清偿的，甲方除应当继续向乙方清偿代偿款外，还应当向乙方支付代偿款利息（利息以代偿款为基数，自代偿之日起至代偿款清偿之日止，按日利率万分之三计算），以及乙方代偿和行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费等）。同日，两江新区融资担保公司（甲方）与嘉益建筑劳务公司（乙方）签订《抵押反担保合同》（合同编号：两江担保DYFDB[2016]A065-1号），主要约定：甲方作为保证人与贷款人签订《小企业保证合同》，为《小企业流动资金借款合同》约定的950万融资提供连带责任保证担保，为保障甲方保证债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押反担保，抵押物为登记在嘉益建筑劳务公司名下位于九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XX号房屋（权证号：105房地证2013字第XXXX号）、位于九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XX号房屋（权证号：105房地证2013字第XXXX号）。抵押担保的主债权包括甲方因承担《小企业保证合同》项下的担保责任所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；基于《委托担保合同》所产生的担保费及违约金、损害赔偿金、代偿资金利息和实现债权的费用等；甲方因承担保证金相关协议项下的担保责任所享有的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押担保的范围为甲方基于《小企业保证合同》为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）；甲方因代偿或行使追偿权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）；《委托担保合同》中约定的借款人应向甲方支付的全部费用（包括但不限于担保费、代偿款利息、违约金、损害赔偿金等）。此后，双方就前述抵押事项办理了抵押登记，该抵押为顺位抵押。2017年1月16日，两江新区融资担保公司（甲方）与陶明芳（乙方）签订《抵押反担保合同》，主要约定：甲方作为保证人与贷款人签订《小企业保证合同》，为嘉益建筑劳务公司在《小企业流动资金借款合同》约定的950万融资提供连带责任保证担保，为保障甲方保证债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押反担保，抵押物为登记在陶明芳名下位于九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XX号房屋（权证号：105房地证2013字第XXXX号）。其他合同内容与《抵押反担保合同》（合同编号：两江担保XXXX[2016]XXXX号）一致。同日，晏德凯出具《抵押人配偶声明》，主要载明：作为陶明芳的配偶，本人同意陶明芳与两江新区融资担保公司签订的《抵押反担保合同》，由抵押人向抵押权人提供抵押反担保，本人确认无论本人与抵押人离婚与否，本人均同意以所提供的抵押物向抵押权人承担抵押反担保责任。此后，双方就前述抵押事项办理了抵押登记，该抵押为顺位抵押。2017年1月16日，两江新区融资担保公司（甲方）与晏仲志（乙方）签订《抵押反担保合同》，主要约定：甲方作为保证人与贷款人签订《小企业保证合同》，为嘉益建筑劳务公司在《小企业流动资金借款合同》约定的950万融资提供连带责任保证担保，为保障甲方保证债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押反担保，抵押物为登记在晏仲志名下位于巴南区渝南大道XX号XX幢XX房屋（权证号：202房地证2013字第XXXX号）。其他合同内容与《抵押反担保合同》（合同编号：两江担保XXXX[2016]XXXX号）一致。此后，双方就前述抵押事项办理了抵押登记，该抵押为顺位抵押。2017年1月16日，两江新区融资担保公司（甲方）与嘉益建筑劳务公司（乙方）签订《质押反担保合同》（合同编号：两江担保XXXX[2016]XXXX号），主要约定：甲方作为保证人与贷款人签订《小企业保证合同》，为《小企业流动资金借款合同》约定的950万融资提供连带责任保证担保，为保障甲方保证债权的实现，乙方自愿向甲方提供质押反担保，质押物为乙方2017年1月17日至2018年2月16日期间对北京建工四建工程建设有限公司享有的应收账款2000万元（包括但不限于因为对销售商品或者提供劳务）；乙方2017年1月17日至2018年2月16日期间对中建二局第四建筑工程有限公司享有的应收账款2000万元（包括但不限于因为对销售商品或者提供劳务）；质押担保的主债权包括甲方因承担《小企业保证合同》项下的担保责任所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；基于《委托担保合同》所产生的担保费及违约金、损害赔偿金、代偿资金利息和实现债权的费用等；甲方因承担保证金相关协议项下的担保责任所享有的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。质押担保的范围为甲方基于《小企业保证合同》为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）；《委托担保合同》中约定的借款人应向甲方支付的全部费用（包括但不限于担保费、代偿款利息、违约金、损害赔偿金等）甲方因代偿或行使追偿权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）；甲方基于保证金相关协议为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部融资本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）。2017年1月19日，双方就前述质押事项办理了抵押登记。2017年1月16日，两江新区融资担保公司（甲方）分别与陶明芳、晏德凯、晏仲志、杨春祥（乙方）签订《保证反担保合同》，主要约定：甲方作为保证人与贷款人签订《小企业保证合同》，为嘉益建筑劳务公司在《小企业流动资金借款合同》约定的950万融资提供连带责任保证担保，为保障甲方保证债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证反担保，保证担保的主债权包括甲方因承担《小企业保证合同》项下的担保责任所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；基于《委托担保合同》所产生的担保费及违约金、损害赔偿金、代偿资金利息和实现债权的费用等；甲方因承担保证金相关协议项下的担保责任所享有的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证担保的范围为（一）甲方基于《小企业保证合同》为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）；（二）甲方因代偿或行使追偿权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）；（三）《委托担保合同》中约定的借款人应向甲方支付的全部费用（包括但不限于担保费、代偿款利息、违约金、损害赔偿金等）；（四）甲方基于保证金相关协议为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于全部融资本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）。保证方式为连带责任保证担保；保证范围载明的第（一）（二）（四）项的保证期间为甲方承担担保责任之日起二年；保证范围载明的第(三)项的保证期间自借款人违约之日起二年。2017年1月16日，邮储银行重庆渝北支行（贷款人）与嘉益建筑劳务公司（借款人）签订《小企业流动资金借款合同》，主要约定：借款人向贷款人借款950万元，用于归还在贷款人处的存量小企业贷款；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮73%，贷款期限内利率不调整；借款期限为2017年4月10日至2018年4月10日；还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法；对借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。2017年1月16日，邮储银行重庆渝北支行（债权人）与两江新区融资担保公司（保证人）签订《小企业保证合同》，主要约定：主合同为《小企业流动资金借款合同》，主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。如果债务人未能按照主合同约定履行债务时，债权人有权要求保证人履行保证责任。如发生债务人未按主合同约定还款事件，保证人在债权人向其发出催收函、履行保证责任通知或任何其他类似通知、文件后，应按债权人要求的期限和金额履行保证责任。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。乙方确认，当甲方为借款人代位清偿了债务时，无论甲方在本合同保证范围内是否还存在其他反担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押反担保），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少，甲方有权选择优先行使本合同项下反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。保证人声明与承诺，债权人因债务人未履行主合同、迟延或部分迟延履行主合同，或因某种原因主合同被确认无效，或者因保证人未履行或迟延履行本合同而蒙受的任何损失，均将成为保证人对债权人的一项独立的应索即付的债务。前述合同签订后，邮储银行重庆渝北支行于2017年4月10日向嘉益建筑劳务公司发放贷款950万元。因嘉益建筑劳务公司未能按约还款，邮储银行重庆渝北支行于2017年7月28日、2018年8月30日分别从两江新区融资担保公司的保证金账户扣款56916.2元、189001.48元，用于偿还嘉益建筑劳务公司拖欠的贷款本息。2019年1月24日，邮储银行重庆渝北支行就前述代偿情况，向两江新区融资担保公司出具《代偿证明》。截至目前，嘉益建筑劳务公司未向两江新区融资担保公司支付担保费和代偿款本息。另查明，2017年1月13日，嘉益建筑劳务公司形成股东会决议，主要载明与会股东经审议，以100%的比例表决通过以下决议：同意本公司向邮储银行重庆渝北支行借款950万元申请两江新区融资担保公司提供连带责任保证担保；同意本公司对北京建工四建工程建设有限公司享有的2000万元应收账款、对中建二局第四建筑工程有限公司享有的2000万元应收账款质押给两江新区融资担保公司；同意将本公司名下位于九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XX号（权证号：105房地证2013字第XXXX号）、九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XX号房屋（权证号：105房地证2013字第XXXX号）抵押给两江新区融资担保公司。股东杨春祥和陶明芳在股东会决议上签字确认。庭审中，两江新区融资担保公司陈述，保证人设立保证金账户就是用于债权人扣划，故债权人扣划保证金账户不用通知保证人或债务人，债权人直接扣划保证金账户的行为是一个见索即付的行为。本院认为，嘉益建筑劳务公司与两江新区融资担保公司签订的《委托担保合同》，两江新区融资担保公司与嘉益建筑劳务公司、陶明芳、晏德凯、晏仲志、杨春祥签订的《抵押反担保合同》《质押反担保合同》《保证反担保合同》，系各方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。嘉益建筑劳务公司未按照其与邮储银行重庆渝北支行签订的《小企业流动资金借款合同》约定还本付息，两江新区融资担保公司作为保证人代偿后，有权向债务人追偿。虽然《小企业保证合同》约定如发生债务人未按主合同约定还款事件，由债权人向保证人发出催收函、履行保证责任通知或任何其他类似通知、文件后，保证人按相应要求承担保证责任，但该约定仅约束合同双方当事人，两江新区融资担保公司亦表示债权人要求保证人履行保证责任扣划保证金账户无需通知保证人，且债权人扣划保证金账户的行为不仅未加重债务人的负担，反而减轻了债务人的违约损失，嘉益建筑劳务公司亦未举证证明其已按约履行还款义务，故嘉益建筑劳务公司关于保证人代偿条件不成就的辩称，本院不予采纳。两江新区融资担保公司2017年7月28日、2018年8月30日分别向邮储银行重庆渝北支行代偿了56916.2元、189001.48元，共计245917.68元，其要求嘉益建筑劳务公司支付代偿款及代偿款利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。两江新区融资担保公司与嘉益建筑劳务公司在《委托担保合同》中约定：“担保费率为3%/年，甲方向乙方支付担保费共计285000元。甲方于2017年月日前向乙方一次性支付全部担保费”，该约定未明确载明担保费的具体支付日期，双方亦不能就此达成一致意见。本院认为，根据该条约定，担保费的支付年限为2017年，具体支付日期应在12月31日前，故担保费的付款期限已届满，两江新区融资担保公司有权要求嘉益建筑劳务公司支付担保费。嘉益建筑劳务公司关于担保费的支付时间未作约定的辩称，本院不予采纳。嘉益建筑劳务公司、陶明芳、晏德凯、晏仲志分别以其名下的房屋向两江新区融资担保公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，两江新区融资担保公司对前述抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在抵押担保范围内享有相应顺位的优先受偿权。嘉益建筑劳务公司以2017年1月17日至2018年2月16日期间对北京建工四建工程建设有限公司享有的应收账款2000万元对中建二局第四建筑工程有限公司享有的应收账款2000万元向两江新区融资担保公司提供质押担保，并办理了质押登记，质权依法设立，两江新区融资担保公司有权就前述应收账款在质押担保范围内优先受偿。陶明芳、晏德凯、晏仲志、杨春祥自愿为两江新区融资担保公司提供连带责任保证反担保，两江新区融资担保公司在保证期间内有权要求保证人对因代偿而产生的债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百二十三条、第二百二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告重庆嘉益建筑劳务服务有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告重庆两江新区融资担保有限公司代偿款245917.68元及代偿款利息（以56916.2元为基数，自2017年7月28日起按日利率万分之叁计算至付清时止；以189001.48元为基数，自2018年8月30日起，按日利率万分之叁计算至付清时止，利随本清）；二、被告重庆嘉益建筑劳务服务有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告重庆两江新区融资担保有限公司担保费285000元；三、原告重庆两江新区融资担保有限公司对被告重庆嘉益建筑劳务服务有限公司名下位于九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XX号房屋（权证号：105房地证2013字第XXXX号）、位于九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XX号房屋（权证号：105房地证2013字第XXXX号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项和第二项债权范围内享有相应顺位的优先受偿权；四、原告重庆两江新区融资担保有限公司对被告陶明芳名下位于九龙坡区华福大道北段XX号XX幢XX单元XX号(105房地证2013字第XXXX号)房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项和第二项债权范围内享有相应顺位的优先受偿权；五、原告重庆两江新区融资担保有限公司对被告晏仲志名下位于巴南区渝南大道XX号XX幢XX号(202房地证2013字第XXXX号)房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项和第二项债权范围内享有相应顺位的优先受偿权；六、原告重庆两江新区融资担保有限公司对被告重庆嘉益建筑劳务服务有限公司在2017年1月17日至2018年2月16日期间对北京建工四建工程建设有限公司、中建二局第四建筑工程有限公司享有的应收账款在上述第一项和第二项债权范围内享有优先受偿权；七、被告陶明芳、杨春祥、晏仲志、晏德凯对被告重庆嘉益建筑劳务服务有限公司的上述第第一项和第二项债务承担连带清偿责任。八、驳回原告重庆两江新区融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4686元，由被告重庆嘉益建筑劳务服务有限公司、陶明芳、晏德凯、晏仲志、杨春祥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 吴克坤二〇一九年九月五日法官助理 李云梦书 记 员 陈宗明