长春市双阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0112执异63号 案外人：吉林省金辉物资有限公司。住所地长春市二道四通路108号。 法定代表人：吴尚辉，该公司总经理。 申请执行人：长春市双阳区宏源中小企业信用担保有限公司。住所地长春市双阳区甲一路城市嘉园门市11栋141室。 法定代表人：李凤林，该公司经理。 被执行人：吴尚辉，男，1971年10月6日生，汉族，住长春市二道区。 被执行人：杨丽，女，1979年12月7日生，汉族，户籍地长春市九台区。 被执行人：华敏，女，1972年4月1日生，汉族，无职业，住长春市二道区。 被执行人：郭玉成，男，1975年2月9日生，汉族，无职业，住长春市双阳区。 被执行人：衣长有，男，1966年2月15日生，满族，农民，住长春市双阳区。 被执行人：孙艳，女，1966年10月15日生，汉族，农民，住长春市双阳区。 被执行人：张玉波，男，1967年10月6日生，汉族，农民，住长春市双阳区。 被执行人：谷晓燕，女，1969年2月4日生，汉族，农民，住长春市双阳区。 本院在执行申请执行人长春市双阳区宏源中小企业信用担保有限公司与被执行人吴尚辉、杨丽、华敏、郭玉成、衣长有、孙艳、张玉波、谷晓燕公证债权文书（借款合同）纠纷执行一案，案外人吉林省金辉物资有限公司向本院提出书面异议，请求：1、请依法撤销（2017）吉0112执恢第76号、（2017）吉0112执恢第76号之一裁决书；2、立即解除对申请人在二道区住房和城乡建设局拆迁补偿款的查封；3、请求赔偿违法查封给申请人造成的损失85万元。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查。现已审查终结。 案外人吉林省金辉物资有限公司称，（2017）吉0112执恢第76号，（2017）吉0112执恢第76号之一案件，系吴尚辉等四人向吉林银行贷款而发生，但是贵院却查封了申请人的到期债权。其理由是被申请人提出的三点：一是贷款时吴尚辉提供了金辉物资公司的土地使用证作抵押，二是吴尚辉同意（2013）吉长黎明证经字第184号公证书具有强制执行的效力；三是黎明公证处出具了（2015）吉长黎明执证字第15号公证书。根据相关法律规定及有效证据，以上三点理由均不能成立：其一：贷款时吴尚辉提供了金辉物资公司的土地使用证作抵押，抵押期限仅为一年，从借款的2013年7月19日到现今，已经过去了几个两年，抵押期限早已过去，失去抵押的效力；其二：吴尚辉同意（2013）吉长黎明证经字第184号公证书具有强制执行的效力，不等于金辉物资有限公司同意，二者不具有可替代性；其三：（2015）吉长黎明执证字第15号公证书所列当事人均没有金辉物资有限公司，对其不具有约束力。其四：也是更为重要的是，金辉物资有限公司在二道区住房和城乡建设局拆迁补偿款是该公司的到期债权而不是被执行人吴尚辉的到期债权，二道区住房和城乡建设局多次提出执行异议，请求撤销《履行到期债务通知书》，贵院始终置之不理，明显违反民诉法及最高院关于执行方面的相关规定。综上，申请人认为，贵院（2017）吉0112执恢第76号，（2017）吉0112执恢第76号之一裁决书，明显违反法律规定，侵害申请人的合法权益，影响申请人权利的实现，给申请人造成重大经济损失，故向法院提出异议，以期实现异议请求。 本院经审查查明，申请执行人长春市双阳区宏源中小企业信用担保有限公司与被执行人吴尚辉、杨丽、华敏、郭玉成、衣长有、孙艳、张玉波、谷晓燕公证债权文书（借款合同）纠纷执行一案，执行依据为吉林省长春市黎明公证处作出的（2015）吉长黎明执证字第15号执行证书，该执行证书内容为：经查，被申请执行人华敏、郭玉成、衣长有、孙艳、吴尚辉、杨丽、张玉波、谷晓燕与吉林银行于二0一三年七月十九日签订《借款合同》，由双阳区宏原担保有限责任公司做担保并承担连带责任。申请执行人于二0一三年七月十九日与被执行人华敏、郭玉成、衣长有、孙艳、吴尚辉、杨丽、张玉波、谷晓燕签订《联合反担保合同》。其中吴尚辉借款人民币120万元，华敏借款人民币50万元，张玉波借款50万元，衣长有借款人民币80万元，各借款人之间相互承担连带保证责任对《借款合同》总金额承担保证责任，由双阳区宏源中小企业信用担保有限公司做担保，该合同经本处公证并赋予强制执行效力[公证编号：（2013）吉长黎明经证字184号]。根据《借款合同》合同规定：被执行人华敏、郭玉成、衣长有、孙艳、吴尚辉、杨丽、张玉波、谷晓燕应于二0一四年七月十九日将借款本金偿还银行，但因到期后被申请执行人有部分款项尚未偿还，由双阳区宏源担保有限责任公司代偿，根据《联合反担保合同》规定，被申请执行人一直未将代偿款偿还于双阳区宏源担保有限公司，现未予偿还已构成违约。被申请执行人应于二0一五年四月十五日向我公司还款人民币壹佰玖拾捌万元本金及所发生的利息贰拾壹万捌仟零肆拾贰元，其中吴尚辉欠款本金96万元，利息106355元，张玉波欠款38万元，利息43960元，衣长有欠款本金64万元，利息67727元；各方当事人在该合同中约定：自该合同生效之日起，借款人不按期归还贷款本金及利息视为违约，合同中并特别约定：该合同经公证后具有强制执行效力，申请执行人有权向由管辖权的人民法院申请强制执行，被执行人自愿直接接受强制执行。根据《公证程序规则》有关办证规则的规则及债权债务双方当事人在该合同中事先约定的方式，本公证机构对执行证书涉及的债权债务进行了核查。现查实，申请执行人已按约为借款人担保，各借款人违反该合同约定，由申请人代偿借款本金198万元，利息人民币218042元，总计2198042元……被申请执行人为华敏、郭玉成、衣长有、孙艳、尚辉、杨丽、张玉波、谷晓燕，执行标的为：本金198万元本金及所发生的利息人民币218042元，总计2198042元及公证费400元以及申请执行人为实现债权等相关费用。2015年4月22日，申请执行人双阳区宏源中小企业信用担保有限公司向本院申请强制执行，经审查符合立案条件，本院于同日立案，执行案号为（2015）双执字第180号。2015年7月21日，本案终结本次执行程序。因被执行人有其他可供执行的财产，2017年4月19日申请执行人申请恢复执行，2017年4月24日，本院恢复执行，案号为（2017）吉0112执恢76号。2016年4月25日，长春市双阳区宏源中小企业信用担保有限公司向吉林省长春市黎明公证处作出更正：我单位于2015年4月15日向你处提出的“（2015）吉长黎明执证字第15号执行证书”中，因为被执行人的具体偿还债务金额计算笔误，具体更正如下：吴尚辉欠款本金96万元更正为欠款本金50万元，张玉波欠款本金38万元更正为欠款本金48万元，衣长有欠款本金64万元更正为欠款本金80万元，华敏欠款本金50万元（已经全部还完）。以上本金总计：178万元，利息总529492.00元，本息合计2309492.00元。2017年7月4日，本院作出（2017）吉0112执恢76号执行裁定书，裁定：冻结、划拨吉林省金辉物资有限公司银行存款、企业收益、动产、不动产以591491.92元为限。同日，本院向长春市二道区住房和城乡建设局发出协助执行通知书，请求其协助将吉林省金辉物资有限公司的征地拆迁补偿款591491.92元汇至长春市双阳区人民法院。2017年7月25日，本院作出（2017）吉0112执恢76号之一执行裁定书，裁定：冻结或划拨吉林省金辉物资有限公司土地征收补偿款198万元。同日，本院向长春市二道区住房和城乡建设局发出协助执行通知书，请求协助停止支付吉林省金辉物资有限公司在其单位的征地拆迁补偿款198万元。 另查明，吉林省金辉物资有限公司于2001年6月15日成立，类型为有限责任公司（自然人独资），住所地为长春市二道四通路108号，法定代表人为吴尚辉。长国用（2002）字第05013****号中华人民共和国国有土地使用证的土地使用者为吉林省金辉物资有限公司，坐落二道区四通路108号，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为2031-10-31，使用权面积3831。吴尚辉为长春市双阳区宏源中小企业信用担保有限公司出具抵押承诺函，内容为：我自愿以土地使用证长国用2002字第05013****号、房屋买卖合同抵（质）押物为吴尚辉申请的万民创业小额贷款（70万元，期限一年）提供抵押。并保证该抵（质）押物为我依法取得，不存在产权纠纷，且该抵（质）押物未为其他债务提供担保。吴尚辉在抵（质）押物权利人处签字捺印，杨丽在权利人配偶处签字捺印，长春市双阳区宏源中小企业信用担保有限公司盖章。2015年3月26日，甲方（房屋征收部门）长春市二道区住房和城乡建设局与乙方（被征收人）吉林省金辉物资有限公司（法定代表人：吴尚辉身份证号220********0010）签订《非住宅房屋征收补偿协议书》，内容为：甲、乙双方经协商，就征地补偿事宜达成如下协议：一、乙方房屋位于二道区四通路3918号，房屋所有权证号：长房权字第40900****号，建筑面积418.2平方米……长国用（2006）第050001131号，工业用地面积3017.4平方米。乙方自愿选择房屋补偿方式货币补偿。二、乙方选择货币补偿，甲方应给付乙方货币补偿总额22,327,083元（贰仟贰佰叁拾贰万柒仟零捌拾叁元整），包括：（1）房屋、附属物价值补偿7,448,709元……（9）土地补偿2,036,745元。2016年6月17日，吉林省金辉物资有限公司变更了股东情况，由股东（发起人）吴尚辉认缴出资额160万变更为股东（发起人）吴尚辉认缴出资额158.4万元、股东（发起人）韩玉华认缴出资额1.6万元，即公司类型由有限责任公司（自然人独资）变更为有限责任公司（自然人投资或控股）。 本院认为，《中华人民共和国民法总则》第六十一条规定：“依照法律规定或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。”根据抵押承诺函的内容：“我自愿以土地使用证长国用2002字第05013****号、房屋买卖合同抵（质）押物为吴尚辉申请的万民创业小额贷款（70万元，期限一年）提供抵押……”而长国用2002字第05013****号国有土地使用证的土地使用者为吉林省金辉物资有限公司，即吴尚辉是作为吉林省金辉物资有限公司的法定代表人签字捺印，该抵押承诺函的法律后果由吉林省金辉物资有限公司承担。另，被执行人吴尚辉在2016年4月5日执行听证笔录亦承认，其用案外人名下的土地使用证向申请执行人进行了抵押。该抵押承诺函属于双方当事人真实意思表示，形成合法有效的抵押担保合同。《中华人民共和国担保法》（以下称《担保法》）第一百七十四条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”，该抵押承诺函约定用长国用2002字第05013****号国有土地使用证为吴尚辉申请的万民创业小额贷款（70万元，期限一年）提供抵押，故抵押担保的范围仅为被执行人吴尚辉的贷款数额。《担保法》第五十八条规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产”，本案中，用作抵押的长国用2002字第05013****号国有土地于2015年3月26日因征收而灭失，故抵押权及于其变形物土地补偿金。所以，仅应对抵押物的变形物即土地征收补偿款采取强制执行措施，而不应涉及案外人的其他财产。故本院于2017年7月4日作出的（2017）吉0112执恢76号执行裁定书应予以撤销。另，因该抵押承诺函仅约定为被执行人吴尚辉的贷款进行担保，根据《担保法》第一百七十四条“抵押合同有约定按照约定的”规定，不应将其他被执行人尚未偿还的款项计算在该抵押权之内，故对本院于2017年7月27日作出的（2017）吉0112执恢76号之一执行裁定书应予以变更。根据2016年4月25日申请执行人向黎明公证处出具的更正证明，被执行人吴尚辉尚欠本金50万元，冻结案外人土地征收补偿款591491.92元符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下： 一、撤销本院于2017年7月4月作出的（2017）吉0112执恢76号裁定书； 二、将本院于2017年7月25日作出的（2017）吉0112执恢76号之一裁定书中“裁定如下：冻结或划拨吉林省金辉物资有限公司土地征收补偿款198万元，期限一年”变更为“冻结或划拨吉林省金辉物资有限公司土地征收补偿款591491.92元，期限一年”； 三、驳回案外人吉林省金辉物资有限公司其他异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向长春市双阳区人民法院提起诉讼。 审 判 长  魏文文 人民陪审员  赵兴学 人民陪审员  钟文珠 二〇一九年九月二十六日 书 记 员  李 卓