广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初10436号原告：中国银行股份有限公司东莞樟木头支行，经营场所为广东省东莞市樟木头镇莞惠大道维多利花园皇朝阁1-4号商铺。负责人：游龙，职务系行长。委托代理人：苏恭磊，广东东方昆仑律师事务所律师。委托代理人：林佑金，广东东方昆仑律师事务所律师助理。被告：高艳平，男，汉族，1982年11月11日出生，住江西省上饶市鄱阳县，被告：俞国红，女，汉族，1982年2月22日出生，住江西省上饶市鄱阳县，原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行（以下简称中国银行东莞樟木头支行）诉被告高艳平、俞国红金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告中国银行东莞樟木头支行的委托代理人苏恭磊到庭参加了诉讼，被告高艳平、俞国红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国银行东莞樟木头支行向本院提出诉讼请求：1.被告高艳平立即向原告归还贷款本金1056488.78元及相应利息、罚息（暂计至2019年5月24日，利息15324.05元、罚息269.7元，后续利息、罚息按合同约定的贷款利率计至全部款项清偿之日止）；2.被告高艳平向原告支付本案律师费50695元；3.确认原告有权对被告高艳平提供的位于东莞市樟木头镇××号汇景香樟公馆七号住宅楼503号的房产（他项权证明书号20170406FC9C66623878）享有抵押权，对处置该房产所得款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告俞国红对被告高艳平的上述债务承担共同清偿责任；5.本案全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2017年3月1日，原告与被告高艳平签订了编号为2017年东中银按借字089号《个人一手住房贷款合同》，被告高艳平作为借款人及抵押人，合同约定：被告高艳平向与原告借款109万元用于购买位于东莞市樟木头镇××号汇景香樟公馆七号住宅楼503号房产，借款期限为360期，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月1日，合同贷款利率的调整方式为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月重新定价一次，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应期限的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期适用利率；若被告高艳平未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%;被告高艳平出现未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，要求两被告赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；以被告高艳平购买的位于东莞市樟木头镇××号汇景香樟公馆七号住宅楼503号房产为上述借款提供抵押担保。被告俞国红向原告提交了《同意抵押声明》和《结婚证》，确定了其与被告高艳平的夫妻关系，且知悉并同意被告高艳平与原告签订的《个人一手住房贷款合同》所有内容及条款，故其应为与被告俞国红婚姻存续期间的债务承担共同清偿责任。上述合同签订后，原告依约于2017年3月3日向被告高艳平发放了贷款109万元。被告高艳平亦向原告出具了《借款借据》。案涉抵押房产办理了抵押登记手续(他项权证明书号：20170406FC9C66623878)，合同履行过程中，被告高艳平未能按时供款，从2019年2月1日开始出现逾期情况，截止2019年5月24日，尚欠本金1056488.78元，利息15324.05元，罚息269.7元，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，为了保障原告的合法利益，现原告依有关法律之规定起诉被告。被告高艳平、俞国红没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告没有提交证据。本院经审理认定如下事实：贷款金额：1090000元。借款人、抵押人：高艳平。三、贷款期限：30年，贷款发放日为2017年7月15日。四、利息、罚息的约定：贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月重新定价一次，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应期限的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期适用利率；被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。五、还款方式：等额本息还款法。六、抵押情况：抵押物为高艳平名下位于东莞市樟木头镇××号汇景香樟公馆七号住宅楼503号的房产，抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等，原告已取得商品房他项权登记证明，他项权证明书号为20170406FC9C66623878，尚未取得他项权证；七、违约责任：如高艳平未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，原告有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求被告立即清偿贷款本息及原告因实现债权和抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等费用，对抵押房屋行使抵押权。八、违约情况：从2019年2月1日开始未依约足额还款。九、尚欠金额：截至2019年5月24日，高艳平尚欠借款本金1056488.78元、利息15324.05元、罚息269.7元。十、律师费：原告提供的《民事委托代理合同》、广东增值税普通发票显示律师费已实际支付，金额为50695元。十一、原告提交了高艳平、俞国红的《结婚证》复印件及俞国红出具的《同意抵押声明》，俞国红确认完全知悉并同意其配偶高艳平与原告签订的案涉《个人一手住房贷款合同》所有内容及条款，该笔借款用于两被告购房，俞国红同意将该房产抵押予原告，作为偿还该笔借款的担保。以上事实有原告提交的证据及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告高艳平、俞国红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证和抗辩的权利。原告与被告高艳平签订的《个人一手住房贷款合同》（编号为2017年东中银按借字089号）是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。原告已经依约履行了发放贷款的义务，但被告高艳平并未按时足额还款，故对原告要求被告高艳平归还贷款本金、利息、罚息并支付律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。对于抵押物，双方已经办理了抵押登记，原告对抵押物即位于东莞市樟木头镇××号汇景香樟公馆七号住宅楼503号的房屋享有抵押权，并对该抵押物经折价、拍卖或变卖所得的价款在本案债权范围内优先受偿。至于被告俞国红的责任，原告提交了两被告的《结婚证》复印件及被告俞国红出具的《同意抵押声明》，被告俞国红未对此提出反驳或提供反证，故本院对该证据予以采信，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，对原告主张案涉债务属于两被告的夫妻共同债务，要求被告俞国红承诺共同清偿责任的诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高艳平、俞国红应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行偿还贷款本金1056488.78元并支付利息、罚息【暂计至2019年5月24日，被告尚欠借款本金1056488.78元、利息15324.05元、罚息269.7元，2019年5月24日之后的利息、罚息均按照《个人一手住房贷款合同》〔编号为2017年东中银按借字089号〕约定的标准计算至全部款项实际清偿之日止】；二、被告高艳平、俞国红应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行支付律师费50695元；三、原告中国银行股份有限公司东莞樟木头支行对被告高艳平名下位于东莞市樟木头镇帝豪路1号汇景香樟公馆七号住宅楼503号的房屋享有抵押权，并对该房屋经折价、拍卖或变卖所得的价款在上述第一、二判项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14905元（原告已预交），由被告高艳平、俞国红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  周淑君人民陪审员  蔡龙威人民陪审员  张 羽二〇一九年九月十二日书 记 员  吴珮君附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。