云南省师宗县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0323民初683号原告：窦友让，男，汉族，1968年9月16日生，大专文化，农民，师宗县人，住云南省曲靖市师宗县。委托诉讼代理人：张聪福，师宗县大同街道办事处法律服务所法律工作者，特别授权委托代理。被告：孙红平，男，汉族，1984年3月17日，小学文化，师宗县人，住云南省曲靖市师宗县，（未到庭）原告窦友让与被告孙红平民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告窦友让及其委托诉讼代理人张聪福到庭参加诉讼，被告孙红平经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。现本案已审理终结。原告窦友让提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告偿还原告借款本金人民币300000.00元：利息分别从2019年3月1日起计算至2019年4月1日（本金20万元减去已付10万元本金）利息合计2400元；2018年7月1日起计算至2019年4月1日（本金9万元）利息合计19400元；2018年12月24日起计算至2019年4月1日（本金11万元）利息合计7920元。本息合计329720元。从2019年4月1日起的利息计算至被告还清本息之日止。2、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求：要求利息均按照年利率24%计算；并增加诉讼请求：要求被告对抵押房屋承担抵押责任。事实及理由：原、被告系朋友关系，被告称自己做生意（卖车）资金周转困难，故原告于2017年2月24日借款贰拾万元整（小写：200000.00元）给被告，借款期限为一年，利息为年利率50000.00元，被告向原告出具了借条。2017年7月7日被告又向原告借款玖万元整（小写90000.00元，借款期限为一年，利息为年利率20000.00元），被告向原告出具了借条。2017年12月23日，被告再次向原告借款人民币壹拾壹万元整（小写110000.00元），借款日期为2017年12月23日至2017年12月24日止。被告先后三次向原告借款合计人民币400000.00元，2018年3月份被告偿还原告借款100000.00元，下欠本金300000.00元经原告多次催要被告仍未偿还。后原、被告于2018年10月29日签订《个人房屋抵押借款协议书》，被告自愿用其所有的坐落于大舍村委会大舍临街面的砖混房屋一幢抵押原告借款本金100000.00元。后原告向被告催要借款未果，故诉至本院请求判如所诉。被告孙红平经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩材料。原告窦友让围绕诉讼请求依法提交了原告的身份证复印件一份、借条原件三份、《个人房屋抵押借款协议》原件一份。被告孙红平经本院公告传唤未到庭发表质证意见，也未向本院提交任何证据。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审与原告所举证据，本院依法确认如下法律事实：被告孙红平向原告窦友让借款200000.00元（以下称为“第一笔借款”），并于2017年2月24日向原告出具借条一份，借条记载“今借到窦友让现金200000元整（贰拾万圆整），借款期限为一年，利息为每年50000元整（伍万圆整），到期还款为2018.3.1”。后被告又向原告借款90000.00元（以下称为“第二笔借款”），并于2017年7月7日向原告出具借条一份，借条记载“今借到窦友让人民币90000元整（玖万圆整），借款日期为1年，即2017.7.7到2018.7.1日止。利息按年计算（20000元每年，贰万圆每年）此借条利息已付，到期归还本金即可”。之后，被告再次向原告借款110000.00元（以下称为“第三笔借款”），并于2017年12月23日向原告出具借条一份，借条记载“今借到窦友让人民币110000元整（大写-壹拾壹万圆整），借款日期2017.12.23至2017.12.24止”。2018年10月29日，原、被告签订《个人房屋抵押借款协议》（以下简称《协议》），《协议》明确上述第一笔借款200000元中原告已获偿100000.00元，故上述三笔借款被告仍下欠300000.00元本金及利息尚未偿还原告，因借款期限届满，被告无能力清偿所欠原告债务，故被告自愿用其所有的坐落于大舍村委会大舍临街面砖混房屋一幢（三层、建筑面积：90平方米，无产权证）作价人民币100000.00元抵押原告借款本金100000.00元，约定若被告在2019年4月29日前偿还原告100000.00元，被告可按此价格收回该房屋，若期限届满被告仍不能履行，原告有权自行处置该房屋，而被告还下欠原告的200000.00元由双方另行协商解决。后原告向被告催要借款未果，故诉至本院请求解决。本院认为：原告窦友让与被告孙红平之间成立民间借贷关系，有借条为据，且被告并未提供证据证明其已清偿向原告所借全部款项，故对原告要求被告偿还借款的诉讼请求，本院依法予以支持。关于本金的认定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，《协议》已明确第一笔借款中原告已获偿100000.00元，且原告亦认可该笔借款被告已向其偿还100000.00元，故第一笔借款的本金应认定为100000.00元（200000.00元-100000.00元）；由于第二笔借款的借款期限起算日为2017年7月7日，该笔借款的借条出具日亦为2017年7月7日，且该份借条明确“此借条利息已付”，故属于预先在本金中扣除利息的情形，因此第二笔借款的本金应认定为70000.00元（90000.00元-20000.00元）；第三笔借款的本金应依照借条上载明的借款金额认定为110000.00元。关于原告所主张的利息部分，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）、（二）项之规定：“（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，结合本案，在第一笔借款中，借条载明本金为200000.00元、利息为每年50000.00元，则可以认定原、被告约定的借期内利息为年利率25%，且原告无其他证据证明其与被告就该笔借款的逾期利息作出过约定，故对于原告主张的该笔借款自2019年3月1日起至本息还清之日止的逾期利息，本院按年利率24%予以支持；在第二笔借款中，借条载明本金为90000.00元、利息为每年20000.00元，则可以认定原、被告约定的借期内利息约为年利率22.22%，且原告无其他证据证明其与被告就该笔借款的逾期利息作出过约定，故对于原告主张的该笔借款自2018年7月1日起至本息还清之日止的逾期利息，本院按年利率22.22%予以支持；在第三笔借款中，原、被告双方并未约定借期内利息，也未约定逾期利息，原告亦无其他证据证明其与被告对借期内利息及逾期利息作出过约定，故对于原告主张的该笔借款自2018年12月24日起至本息还清之日止的逾期利息，本院按年利率6%予以支持（自2018年12月25日起算）。关于原告要求被告对抵押房屋承担抵押责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条之规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”，以及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，结合本案，首先，《协议》中约定“若期限届满甲方不能履行，乙方有权自行处置该房屋”属于《中华人民共和国物权法》所禁止的流质条款；其次，原告不能提供证据证明《协议》中“坐落于大舍村委会大舍临街面砖混房屋一幢（三层、建筑面积：90平方米，无产权证）”已办理抵押登记，应当认定抵押权自始未设立，故对于原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告孙红平于本判决生效后15日内偿还原告窦友让借款本金人民币100000.00元及逾期利息（逾期利息自2019年3月1日起算至本息还清之日止，按年利率24%计算）；二、由被告孙红平于本判决生效后15日内偿还原告窦友让借款本金人民币70000.00元及逾期利息（逾期利息自2018年7月1日起算至本息还清之日止，按年利率22.22%计算）；三、由被告孙红平于本判决生效后15日内偿还原告窦友让借款本金人民币110000.00元及逾期利息（逾期利息自2018年12月25日起算至本息还清之日止，按年利率6%计算）；四、驳回原告窦友让的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6245元，由被告孙红平承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决书确定的义务，享有权利的当事人可在本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  朱天泽人民陪审员  李光兴人民陪审员  陈小红二〇一九年九月二十五日书 记 员  王 兵