广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初25361号原告：广州市赢连物流有限公司，住所地广州市白云区太和镇大源村茶山路段广州丰和货运市场F6座112商铺。法定代表人：陆子连。委托诉讼代理人：陈茂义、李朝勇，均为广东红棉律师事务所律师。被告：上海尧舜牡丹日化有限公司，住所地上海市长宁区天山西路568号1幢6楼B16。法定代表人：李绘。委托诉讼代理人：丛培营、张宗坡，均为该司职员。原告广州市赢连物流有限公司诉被告上海尧舜牡丹日化有限公司仓储合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告广州市赢连物流有限公司委托诉讼代理人李朝勇、被告上海尧舜牡丹日化有限公司委托诉讼代理人丛培营、张宗坡均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市赢连物流有限公司诉称：2018年7月20日，原、被告签订了一份《仓库服务合同》，合同约定被告租用原告面积800平方米的仓库，期限从2018年8月1日起至2020年12月30日止，租金为13600元，在每月26日与被告对账后，被告应在次月15日向原告结清上月的租金，及其他费用。但是，被告从2019年2月开始拖欠原告租金68000元以及运费11330元，原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月28日向被告发出律师函函告被告支付租金及运费，但是，被告至今依然没有支付。原告向法院提起诉讼。请求法院判令：1.请求依法判决解除原、被告于2018年7月20日签订的《仓库服务合同》，并支付仓库的使用费（使用费按照每天500元计算，从2019年7月1日起算至被告将货物实际搬离之日止）；2.请求依法判决被告支付2019年2月1日至2019年6月30日的租金68000元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率自起诉之日起至被告实际支付之日止）；3.请求判令被告支付运费11330元；4.本案诉讼费用由被告承担。被告上海尧舜牡丹日化有限公司辩称：1.原告没有按照合同约定足额提供租用面积，合同约定的使用面积为800平方，而原告提供的租用面积只有500平方，因此被告只能接受500平方计算租金。2.被告不支付租金的原因之一是原告拒绝配合被告提货，被告工作人员多次到仓库提货，原告人员均拒绝被告工作人员提货。3.原告发律师函给被告要求被告2019年6月30日将剩余货物搬离仓库，但被告要求搬离剩余货物时原告人员均拒绝。经审理查明：2018年7月20日，原、被告签订了一份《仓库服务合同》，合同约定：经双方协商一致，甲方（上海尧舜牡丹日化有限公司）委托乙方（广州市赢连物流有限公司）代储存、打包、分拣、进出货物，为此拟定如下条款共同遵守。租用面积：800平，起止时间：2018年8月1日至2020年12月30日止。甲方责任：3.甲方每月26日财务对账后，财务确认没有任何问题后，将在次月15日之前乙方开具有效的专用发票，甲方将所有费用向乙方结清。乙方责任：3.乙方严格按照甲方的出库要求安排发出货物，特殊情况乙方及时告知甲方，方可安排次日发出，并且保证每单货物型号、数量准确无误，确认交接手续。双方还约定物流、仓储收费明细：1.入库装卸管理费：单价为20元/30元，计费单位为立方/吨，备注含税；2.仓储费：单价为17元，计费单位为平/月，面积为800平方米，总金额为13600元，备注含税。合同签订后，原告将面积为800平方米的仓库提供给被告使用，并按照被告的要求安排发货。2019年3月至5月期间，原告分三次为被告发货垫付运费总计11330元。被告支付原告租金至2019年1月31日，2019年2月1日之后的租金未支付。2019年3月20日，被告向原告出具承诺书一份，承诺2019年4月30日付一个月的仓储物流费给原告，自2019年5月份起每月15日付一个月的费用，但被告未按照承诺履行给付义务。2019年6月19日、20日，原、被告双方曾就缩小租用面积问题进行协商，但最终未能协商一致。原告于2019年6月28日向被告邮寄律师函，要求：1.被告接到律师函3天内向原告支付租金68000元及运费11330元，共计79330元。2.双方签订的《仓库服务合同》于2019年6月30日解除，被告应予即日起将剩余的货物搬离仓库。被告确认收到原告邮寄的律师函，但未支付原告拖欠租金及运费，故原告诉至本院，要求判如所请。以上事实，有仓库服务合同、物流仓储收费明细、开票信息、运费对账单、承诺书、律师函、EMS快递单、托运单、微信聊天记录、证明及当事人陈述等证据证实。本院认为：原、被告签订的《仓库服务合同》及物流仓储收费明细是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。原告按照合同约定为被告提供仓库存放货物，被告应当按照约定的时间支付相应的费用，但被告未按时支付，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告有权解除合同。原告于2019年6月28日函告被告，双方签订的《仓库服务合同》于2019年6月30日解除。原告主张解除与被告于2018年7月20日签订的《仓库服务合同》的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。在合同履行期间内，原告按照合同约定为被告提供800平方米仓库存放货物并为被告发货垫付运费11330元，被告应当按照约定支付原告租金及运费，但被告自2019年2月1日至2019年6月30日未履行支付租金和运费的义务。原告有权要求被告支付2019年2月1日至2019年6月30日的租金68000元（13600元/月×5个月）及运费11330元。被告抗辩称其实际使用仓库的面积不足800平方米。本院认为，原、被告签订的合同约定租赁面积为800平方米，原告亦为被告提供了800平方米的仓库，至于被告租赁仓库后是否合理使用与原告无关。另外，被告抗辩称被告未支付租金的原因是2019年6月30日要求搬货，原告拒绝配合。但被告未向本院提供证据证明其主张，应承担举证不能的不利后果，本院不予采纳。原告主张被告支付租金68000元和运费11330元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于利息。被告应当按照合同约定的时间支付租金，但被告未按时支付，给原告造成一定的损失，被告应当支付原告迟延支付租金期间的利息。原告主张被告支付按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率自起诉之日即2019年7月10日至实际支付租金之日止租金利息的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。原、被告之间的《仓库服务合同》解除后，被告应当将货物搬离原告仓库，但被告未搬离，仍然占用原告仓库，被告应当支付原告占用仓库期间的使用费，仓库使用费以原《仓库服务合同》约定的租金标准即每月17元/平为宜。被告提供的微信聊天记录原告确认被告尚使用原告仓库面积为500平方米，故被告应支付原告实际使用费以500平方米计算，按照每月17元/平的标准，从2019年7月1日起算至货物实际搬离之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告广州市赢连物流有限公司与被告上海尧舜牡丹日化有限公司于2018年7月20日签订的《仓库服务合同》；二、于本判决生效之日起三日内，被告上海尧舜牡丹日化有限公司支付原告广州市赢连物流有限公司2019年2月1日至2019年6月30日的租金68000元及利息（利息以68000元为本金，自2019年7月10日始按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至租金清偿之日止）；三、于本判决生效之日起三日内，被告上海尧舜牡丹日化有限公司支付原告广州市赢连物流有限公司运费11330元；四、于本判决生效之日起三日内，被告上海尧舜牡丹日化有限公司支付原告广州市赢连物流有限公司仓库使用费（使用费以实际使用面积500平方米计算，自2019年7月1日始按照每月17元/平的标准计算至货物实际搬离之日止）；五、驳回原告广州市赢连物流有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费892元，由被告上海尧舜牡丹日化有限公司负担，并于本判决生效之日起三日内直接支付原告广州市赢连物流有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  宋富长二〇一九年九月二十六日书记员  郑 连