江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1003民初7517号原告：扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司，住所地扬州市四望亭西路327号。法定代表人：丁文权，该公司董事长。委托诉讼代理人：成义咏，该公司员工。委托诉讼代理人：董明荣，江苏扬城律师事务所律师。被告：唐学青，男，1965年3月6日出生，汉族，住扬州市江区。被告：唐红，女，1974年4月17日出生，汉族，住仪征市。原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司（以下简称江扬小贷公司）与被告唐学青、唐红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告扬江扬小贷公司的委托诉讼代理人成义咏、董明荣到庭参加诉讼，被告唐学青、唐红经本院合法传唤未到庭。原告江扬小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐学青立即偿还原告借款50万元及利息（截至2019年8月14日为37300元，从2019年8月15日起至实际给付之日止，按月利率14.4‰计算）；2、被告唐学青给付江扬小贷公司律师费36270元；3、被告唐红对唐学青的上述借款承担连带清偿责任；4、原告有权以被告唐红设定抵押的扬州市（茉莉花园）2幢402室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。事实和理由：2018年6月27日，原告与唐学青签订《最高额用信合同》，约定唐学青最高用信额度为50万元。2018年6月27日，原告与唐红签订了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，约定唐红为借款提供连带责任保证，并以扬州市（茉莉花园）2幢402室房屋为上述借款提供抵押担保。2018年6月28日、2018年8月7日、2018年11月6日，原告与唐学青分别签订《借款合同》。2018年6月28日、2018年8月7日、2018年11月6日，原告向唐学青分别发放贷款20万元、5万元、25万元。借款人未能按约还本付息，担保人亦未承担担保责任。原告多次催要未果。被告唐学青、唐红未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。江扬小贷公司举证的《最高额用信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、《借款合同》、送达地址确认协议、委托代理合同及律师费发票等证据，内容真实，形式合法，可以作为认定江扬小贷公司所主张以下事实的依据，本院予以确认并在卷佐证：2018年6月27日，江扬小贷公司（债权人）与唐学青（债务人）签订《最高额用信合同》，约定2018年6月27日起至2020年6月26日止，债务人可以在不超过50万元的最高本金余额内向债权人申请办理各类“用信”业务。本合同项下的各类“用信”业务，其最迟到期日均不得超过2021年6月26日。2018年6月27日，江扬小贷公司（债权人）与唐红（保证人）签订《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高本金余额为50万元。债权人自2018年6月27日起至2020年6月26日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金，以及包括但不限于诉讼（仲裁）费、鉴定费、律师代理费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年6月27日，江扬小贷公司（贷款人）与唐学青（借款人）签订《借款合同》，约定借款人借款20万元用于个人经营，借款期限为2018年6月28日至2019年6月25日，月利率12‰。2018年8月7日，江扬小贷公司（贷款人）与唐学青（借款人）签订《借款合同》，约定借款人借款5万元用于个人经营，借款期限为2018年8月7日至2019年7月25日，月利率12‰。2018年11月6日，江扬小贷公司（贷款人）与唐学青（借款人）签订《借款合同》，约定借款人借款25万元用于个人经营，借款期限为2018年11月6日至2019年10月20日，月利率12‰。《借款合同》中均约定按月结息，结息日为每月10日，自实际提款日起按日计息，借款人须于每一结息日当日付息。借款人违反本合同项下任一义务的，或者明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务，均构成违约。贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款、解除合同、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款，根据本合同约定计收罚息，直至本息清偿为止。对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，贷款人从借款人未按期支付之日起按月计收。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师代理费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。2018年6月27日，江扬小贷公司（抵押权人）与唐红（抵押人）签订《最高额抵押合同》，抵押人自愿为抵押权人与债务人唐学青所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额50万元，抵押权人自2018年6月27日起至2020年6月26日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。抵押人同意以扬州市（茉莉花园）2幢402室房屋设定抵押。编号为苏（2018）扬州市不动产证明第0083582号不动产登记证明记载，坐落于扬州市（茉莉花园）2幢402室房屋抵押权人为江扬小贷公司，义务人为唐红，抵押的方式为最高额抵押，担保债权的数额为50万元，债务履行期限为2018年6月27日至2020年6月26日，担保范围：详见合同。抵押顺位：2。2018年6月28日，原告向唐学青发放20万元借款，月利率12‰。2018年8月7日，原告向唐学青发放贷款5万元，月利率12‰。2018年11月6日，原告向唐学青发放贷款25万元，月利率12‰。截至2019年8月14日，唐学青尚欠借款本金50万元及利息37300元。唐学青、唐红向原告出具送达地址确认协议，明确了法律文书送达地址。江扬小贷公司为本案诉讼产生律师费36270元，符合江苏省律师收费标准。本院认为，案涉的《最高额用信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。江扬小贷公司按约发放贷款，唐学青未能按约还款，构成违约，贷款人有权提前收回贷款，借款人应赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，并应按照《借款合同》的约定承担原告为实现债权产生的律师费36270元。唐红为唐学青的上述借款提供连带责任保证担保，依法应对该借款承担连带保证责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。唐红以其自有的房屋为债权设定了抵押，且办理了抵押登记手续，系其真实意思表示，抵押权设定合法有效，江扬小贷公司作为抵押权人，有权对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。综上，江扬小贷公司的诉讼请求，有事实和法律依据，依法应予支持。被告唐学青、唐红经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐学青应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司支付贷款本金50万元及利息（截至2019年8月14日利息为37300元；自2019年8月15日起至实际给付之日止，按月利率14.4‰计算）；二、被告唐学青应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司支付律师代理费36270元；三、如被告唐学青不能履行上述第一项、第二项判决，则原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司有权以被告唐红设定抵押的扬州市（茉莉花园）2幢402室房屋〔不动产证明编号为苏（2018）扬州市不动产证明第0083582号〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在满足第一顺位抵押权人后优先受偿；四、被告唐红对被告唐学青的上述给付义务承担连带清偿责任；五、被告唐红承担担保责任后，有权向被告唐学青追偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取4768元，由被告唐学青、唐红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审判员  胡珍玉二〇一九年九月三十日书记员  王忠云