湖北省应城市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0981民初297号原告：应城市金财投资担保有限公司。住所地：湖北省应城市城中办事处蒲阳大道34号。统一社会信用代码：91420981771354501E。法定代表人：丁阳春，该公司董事长。委托诉讼代理人：张鹏，湖北诚拓律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求；参与调解、进行和解、代为应诉，代为申请执行。委托诉讼代理人：范莎，湖北诚拓律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：湖北禧赢门科技股份有限公司。住所地：湖北省应城市开发区横九路以北纵一路以东。统一社会信用代码：91420981090257263B。法定代表人：杨昌叶，该公司总经理。被告：杨昌叶，男，1964年5月10日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。被告：徐青，女，1966年2月19日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，系杨昌叶之妻。被告：金素珍，女，1937年3月7日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，系杨昌叶之母。原告应城市金财投资担保有限公司(以下至判决书主文前简称金财担保公司)诉被告湖北禧赢门科技股份有限公司(以下至判决书主文前简称禧赢门公司)、杨昌叶、徐青、金素珍追偿权纠纷一案，本院于2019年1月21日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。2019年9月2日本院公开开庭审理了此案，原告金财担保公司的委托诉讼代理人范莎到庭参加诉讼，被告禧赢门公司、杨昌叶、徐青、金素珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金财担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令禧赢门公司立即归还金财担保公司代为偿还的本金及利息300万元；2.判令禧赢门公司支付上述欠付的本金及由此产生的利息及罚息；3.判令禧赢门公司、杨昌叶、徐青、金素珍对上述债务承担连带偿还责任；4.判令金财担保公司有权对拍卖、变卖杨昌叶、金素珍的房产抵押物的价款优先受偿；5.判令上述被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、律师费等实现债权所发生的一切费用；6.判令上述被告共同承担金财担保公司的担保费10万元。庭审中，经询问，金财担保公司称其诉讼请求第1项中的“本金及利息300万元”，为实际已代为偿还的“代偿金300万元”；并将其诉讼请求第2项中的“利息”，明确为“以300万元代偿金为基数，按照同期银行贷款利率的2倍，从2018年6月27日计算至实际清偿之日止的资金占用费”，另将罚息请求予以放弃；还将其诉讼请求第6项中请求的“担保费10万元”，变更为“担保费7.5万元”。事实和理由：一、2017年6月9日，禧赢门公司与应城融兴村镇银行有限责任公司(以下简称融兴银行)签订《流动资金借款合同》，约定禧赢门公司向融兴银行借款300万元，期限为一年。该笔借款由金财担保公司提供保证担保。同日，金财担保公司与融兴银行签订《最高额保证合同》，约定由金财担保公司为禧赢门公司在融兴银行的2017年企授字第2017－0018号授信协议的债务提供连带责任担保。同时，杨昌叶、徐青、金素珍向金财担保公司提供如下反担保：1.2017年6月8日，杨昌叶和其妻子徐青出具《反担保保证书》，愿意为禧赢门公司在融兴银行借款300万元提供无限连带责任反担保，反担保范围为：金财担保公司担保的借款本金、利息、罚息、复利及为实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、调查取证费等)；2.2017年6月7日，金财担保公司与禧赢门公司、金素珍签订《最高额反担保抵押合同》，约定由金素珍以其所有的位于武汉市武昌区徐家棚喻家湖26－30号9栋27单元4楼1号(房产证号：武昌字第××号)向金财担保公司提供反担保。抵押担保范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利及为实现债权和抵押权的其他应付费用，2017年11月29日在武汉市不动产登记局办理了该抵押权登记(鄂2017武汉市武昌不动产证明第0027627号)；3.2017年6月7日，金财担保公司与禧赢门公司、杨昌叶签订《最高额反担保抵押合同》，约定由杨昌叶以其所有的位于武汉市武昌区首义路108－112号3栋6层6号的房产(房产证号：武昌字第××号)向金财担保公司提供反担保。抵押担保范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利及为实现债权和抵押权的其他应付费用，2017年12月1日在武汉市不动产登记局办理了该抵押权登记(鄂2017武汉市武昌不动产证明第0027812号)；禧赢门公司在融兴银行的借款到期后，未按照合同约定如期履行归还融兴银行本金及部分利息的义务，融兴银行根据保证合同约定，将金财担保公司账户上的300万元保证金扣划作为代偿还款。据此，金财担保公司取得追偿权，根据反担保合同约定及相关法律规定，金财担保公司可以向提供反担保的各方主张权利，请求归还代为偿还的300万元本金及利息和实现债权的所有费用损失。故金财担保公司现依法提起诉讼，请求人民法院支持其上述全部诉讼请求。为支持其诉讼请求，金财担保公司在举证期间内向本院提交了以下证据：1.金财担保公司的营业执照，拟证明金财担保公司的企业信息以及属本案适格原告。2.融资性担保机构经营许可证，拟证明金财担保公司具备合法的融资性担保经营资质。3.禧赢门公司的营业执照，拟证明禧赢门公司的企业信息情况。4.公民身份证复印件2份，拟证明徐青、杨昌叶的身份信息。5.授信协议1份，拟证明2017年6月9日融兴银行向禧赢门公司授信贷款额度为300万元。6.流动资金借款合同，拟证明2017年6月9日禧赢门公司向融兴银行借款300万元，借款期限到2018年6月8日。7.委托担保合同1份，拟证明2017年6月8日禧赢门公司委托金财担保公司为其在融兴银行借款300万元提供保证担保。8.最高额保证合同1份，拟证明2017年6月9日金财担保公司为禧赢门公司在融兴银行借款300万元提供了保证担保。9.反担保保证书1份，拟证明杨昌叶、徐青夫妻于2017年6月8日为禧赢门公司在融兴银行借款300万元向金财担保公司提供反担保保证，担保范围为本金、利息、罚息、复利，债权人为实现债权的费用(包括诉讼费、律师费用等)。10.最高额反担保抵押合同(金素珍)1份，拟证明金素珍以其所有的不动产房产向金财担保公司提供反担保抵押。11.最高额反担保抵押合同(杨昌叶)1份，拟证明杨昌叶以其所有的不动产房产向金财担保公司提供反担保抵押。12.不动产登记证明(杨昌叶)，拟证明杨昌叶以其房产抵押后办理了不动产登记，登记证明为2017武汉市武昌不动产证明第0027812号，最高债权担保数额为180万元。13.不动产登记证明(金素珍)，拟证明金素珍以其房产抵押后办理了不动产登记，登记证明为2017武汉市武昌不动产证明第0027627号，最高债权担保数额为120万元。14.房产证和土地证(杨昌叶)，拟证明武汉市武昌区首义路108－112号3栋6层6号房地产的产权人为杨昌叶(产权证号为：武房权证昌字第××号、土地证号为：武昌国用(改2009)第00302号)。15.房产证和土地证(金素珍)，拟证明武汉市武昌区喻家湖26－30号9栋27单元4楼1号房地产的产权人为金素珍(产权证号为：武房权证昌字第××号、土地证号为：武昌国用初改2006第01582号)。16.不动产查封信息及抵押信息7份，拟证明房产抵押目前的现状。17.代偿凭证9份，拟证明金财担保公司代禧赢门公司偿还了借款资金300万元。18.委托代理合同、律师收费发票，拟证明金财担保公司为实现债权发生的律师费用。被告禧赢门公司、杨昌叶、徐青、金素珍均未答辩，也未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的诉讼权利。经审核，除证据18，金财担保公司因未提交相关书面证据，本院不予认定外，本院对金财担保公司所提交上述其他证据的真实性、合法性、关联性均予以采信，认定可作为定案的依据。根据上述确认的证据，本院认定以下事实：一、关于金财担保公司同意为禧赢门公司借款提供保证担保及杨昌叶、徐青、金素珍向金财担保公司提供反担保的情况。2017年6月8日，金财担保公司与禧赢门公司签订《委托保证合同》，约定由金财担保公司为禧赢门公司向融兴银行申请贷款300万元(期限为12个月)提供保证担保，禧赢门公司需交纳担保费7.5万元。其中，合同还约定(第四条)：禧赢门公司若还款发生逾期以及金财担保公司发生代偿，即视为禧赢门公司违约，金财担保公司将依法向禧赢门公司追偿为之代偿的全部款项和自代偿次日起的代偿资金占用费，资金占用费以代偿余额为基数，利率比照同期银行贷款利率的2倍执行，以及为行使追偿权而产生的各项合理费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等其他费用)等。同时，若禧赢门公司产生违约，金财担保公司有权要求禧赢门公司按主合同贷款金额的5％承担支付违约金责任(第五条)。2017年6月8日，金财担保公司与禧赢门公司及其法定代表人杨昌叶签订《最高额反担保质押合同》，约定杨昌叶以登记在其名下的位于武汉市武昌区首义路108－112号3栋6层6号的房产(产权证号：武房权证昌字第××号、土地证号为：武昌国用(改2009)第00302号)向金财担保公司提供抵押反担保。抵押担保最高余额为300万元。抵押反担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用(包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等)。同时，杨昌叶还向金财担保公司出具了《反担保保证书》，承诺愿意以反担保保证人的身份向金财担保公司提供无限连带责任保证反担保；徐青作为杨昌叶的配偶也在《反担保保证书》上签名，并声明同意以夫妻共有财产为该反担保保证向金财担保公司提供财产保证。2017年6月8日，金财担保公司与禧赢门公司、金素珍签订《最高额反担保抵押合同》，约定金素珍以登记在其名下的位于武汉市武昌区徐家棚喻家湖26－30号9栋27单元4楼1号的房产(产权证号：武房权证昌字第××号、土地证号为：武昌国用初改2006第01582号)向金财担保公司提供抵押反担保。抵押担保最高余额为120万元。抵押反担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用(包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等)。以上反担保中所涉房产抵押物，均办理了相关登记手续。其中，杨昌叶位于武汉市武昌区首义路108－112号3栋6层6号房地产不动产登记为“鄂2017武汉市武昌不动产证明第0027812号”；金素珍位于武汉市武昌区徐家棚喻家湖26－30号9栋27单元4楼1号的房地产登记为“鄂2017武汉市武昌不动产证明第0027627号”。2017年6月9日，金财担保公司与融兴银行签订《最高额保证合同》，约定金财担保公司自愿为融兴银行依据2017年企授字第2017－0018号授信协议(贷款余额最高不超过300万元)，自2017年6月9日至2018年6月8日期间与禧赢门公司签订的多个主合同或借据项下产生的全部债权提供连带责任保证。保证期间为禧赢门公司履行主合同债务期限届满之日后二年。如禧赢门公司未按主合同约定履行偿付义务，融兴银行可直接从金财担保公司在其银行开立的账户中划收。二、本案所涉借款合同的签订及履行情况。2017年6月9日，禧赢门公司与融兴银行签订《流动资金借款合同》，向该行借款300万元，借款期限为自贷款人实际发放贷款日起至2018年6月8日止，借款利率为年利率7.5255％，罚息利率为贷款利率水平上加收50％，采用按月付息、到期还本方式还款，借款发放和还款账号为12×××62。上述借款发放后，禧赢门公司前期仅按月偿还了部分利息，剩余到期本息至今未能清偿。2018年6月26日，融兴银行根据与金财担保公司签订的《最高额保证合同》，分3次从金财担保公司银行账户划收款项2,589,420.97元、307,920.42元(其中包含利息7,920.42元)、102,658.61元(其中包含利息2,658.61元)，合计划收本息300万元，作为第三方代偿还款。另查明，无证据证明禧赢门公司向金财担保公司支付过担保费用7.5万元。再查明，杨昌叶与徐青系夫妻关系、与金素珍系母子关系。本院认为，本案为担保追偿权纠纷。金财担保公司与禧赢门公司签订的《委托保证合同》、金财担保公司与禧赢门公司、金素珍以及与杨昌叶分别签订的2份《最高额反担保抵押合同》、杨昌叶及其配偶徐青向金财担保公司出具的《反担保保证书》；以及禧赢门公司与融兴银行签订的《流动资金借款合同》、金财担保公司与融兴银行签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。根据已查明的事实，禧赢门公司因未能按照《流动资金借款合同》的约定，在还款期限届满之日履行到期偿还主合同债务本息义务，2018年6月26日债权人融兴银行根据与保证人金财担保公司签订的《最高额保证合同》直接划收金财担保公司银行账户资金300万元，作为第三方代偿还款。据此，可认定金财担保公司就禧赢门公司所欠债务承担了相应的保证责任。故金财担保公司有权依据《委托保证合同》的约定及法律规定，向禧赢门公司追偿已代偿款项及自代偿次日起(2018年6月27日)计算的代偿资金占用费(按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍计付)。鉴于本案所涉两处房地产均已办理了反担保抵押登记，故相关担保物权已设立，金财担保公司有权行使抵押担保物权。即享有就该所涉抵押房地产折价、变卖或者拍卖后的价款在相应的担保债权余额范围内优先受偿。杨昌叶、金素珍承担抵押担保责任后，有权向债务人禧赢门公司追偿。因杨昌叶、徐青在《委托保证合同》项下对禧赢门公司所负债务自愿向金财担保公司提供信用反担保保证，故应依法对禧赢门公司的债务承担连带清偿责任。另外，根据《委托保证合同》约定，禧赢门公司应当支付金财担保公司担保费7.5万元，现因无证据证明禧赢门公司已实际支付了该担保费用，故金财担保公司主张要求禧赢门公司在本案中一并予以支付，本院予以支持。此外，金财担保公司诉求的律师费用，因未提交任何证据证明，本院不予支持。至于金财担保公司主张的评估费、拍卖费等实现债权所发生的费用，因此等有关费用及其金额尚未实际发生和确定，金财担保公司可待实际发生后另行主张。据此，金财担保公司的主张具有事实和法律根据的部分，本院予以支持。禧赢门公司、杨昌叶、徐青、金素珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、湖北禧赢门科技股份有限公司于本判决生效后十日内支付应城市金财投资担保有限公司代偿金人民币3,000,000元及代偿资金占用费(以人民币3,000,000元为基数，自2018年6月27日至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍计付)；二、杨昌叶、徐青对上述第一项给付债务承担连带清偿责任；清偿后有权向湖北禧赢门科技股份有限公司追偿；三、应城市金财投资担保有限公司对杨昌叶所有的位于武汉市武昌区首义路108－112号3栋6层6号(产权证号：武房权证昌字第××号、土地证号为：武昌国用(改2009)第00302号)的房地产享有抵押权，并有权就该房地产折价、变卖或者拍卖的价款在最高债权余额人民币3,000,000元范围内优先受偿。四、应城市金财投资担保有限公司对金素珍所有的位于武汉市武昌区徐家棚喻家湖26－30号9栋27单元4楼1号(产权证号：武房权证昌字第××号、土地证号为：武昌国用初改2006第01582号)的房地产享有抵押权，并有权就该房地产折价、变卖或者拍卖的价款在最高债权余额人民币1,200,000元范围内优先受偿。五、湖北禧赢门科技股份有限公司于本判决生效后十日内支付应城市金财投资担保有限公司担保费人民币75,000元；六、驳回应城市金财投资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币30,800元，由湖北禧赢门科技股份有限公司、杨昌叶、徐青、金素珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交上诉案件受理费，汇款至孝感市中级人民法院(账户：17×××36；开户行：中国农业银行孝感市交通西路支行；收款人：湖北省孝感市中级人民法院)。发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长  丁政芳人民陪审员  李 斌人民陪审员  黄良鹏二〇一九年九月九日书 记 员  周 梦