浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0324民初4728号 原告：浙江永嘉农村商业银行股份有限公司。住所地：永嘉县上塘镇县前路112号。 法定代表人：苏加标，董事长。 委托诉讼代理人：吴磊鹏，浙江品嘉律师事务所律师。 被告：应金辉，男，1958年1月4日出生，汉族，住永嘉县。 被告：麻夏连，女，1964年3月22日出生，汉族，住永嘉县。 被告：应展望，男，1986年11月30日出生，汉族，住永嘉县。 原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司（以下简称“永嘉农商行”）与被告应金辉、麻夏连、应展望金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，分别于2019年8月8日、2019年9月6日两次公开开庭进行审理。原告永嘉农商行的委托诉讼代理人吴磊鹏、被告应金辉、应展望两次开庭均到庭参加诉讼，被告麻夏连到庭参加第二次诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告应金辉、麻夏连共同归还借款本金397758.51元及逾期罚息（逾期罚息自2019年4月21日起至2019年4月25日止以本金400000元为基数，自2019年4月26日起至2019年6月12日止以本金398532.51元为基数，自2019年6月13日起至实际履行完毕之日止以本金397758.51元为基数，均按月利率9.744‰计算）；2.判决原告有权就被告应金辉、麻夏连所有的坐落于永嘉县上塘城北街70号[不动产权证号为：（2016）0101418/01031810]的不动产因拆迁所取得的权益（含拆迁补偿款、安置房等）中优先受偿；3.判令被告应展望对上述第一项诉讼请求承担连带偿还责任；4.由三被告承担诉讼费及保全费。事实和理由：被告应金辉与被告麻夏连系夫妻关系。2018年4月24日，被告应金辉、麻夏连与原告签订编号为8571320180000640的最高额抵押合同，合同约定：抵押人以坐落于永嘉县上塘城北街70号[不动产权证号为：（2016）0101418/01031810]的不动产作为抵押财产，为债权人向债务人应金辉自2018年4月24日起至2021年1月4日融资期间内最高融资额为70万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。同日，被告应展望出具保证函为被告应金辉在2018年4月24日至2023年4月23日期间内的最高融资限额为70万元的所有融资债权提供连带责任的保证。2018年4月25日，原告与被告应金辉、麻夏连就上述合同办理了抵押登记。2018年4月24日，被告应金辉与原告签订编号为8571120180024438号的个人借款合同，合同约定：借款金额为人民币400000元，借款期限自2018年4月24日起至2019年4月20日止，实际放款日、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准，借款用途为购培训材料，借款月利率为6.96‰，还款方式为按季付息，每季末月21日为付息日，到期利随本清，并约定不按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收40%的罚息利率计收罚息，未按期归还借款利息，按罚息利率计收复息。2018年4月26日，原告依约向被告发放贷款。2018年11月18日，被告应金辉、麻夏连所抵押的房产因旧城改造项目拆迁需要，经被告应金辉、麻夏连与永嘉县人民政府北城街道办事处达成货币补偿安置协议书，约定由永嘉县人民政府北城街道办事处支付被告被征收房屋货币补偿款，现抵押房产已被拆除。借款期限届满后，原告向被告催讨，但被告仅于2019年4月25日偿还本金1467.49元、2019年6月12日偿还本金387元，余款总以种种理由推诿搪塞，拒不还清欠款。综上所述，原告与被告应金辉签订的合同合法有效，被告应金辉应偿还的债务发生在其与被告麻夏连婚姻存续期间，属两被告夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。被告应展望自愿提供连带保证担保，应承担连带责任。三被告未能按期还款显属违约，原告为维护正常的金融秩序和自身合法权益，特诉至法院。 被告应金辉辩称：对原告起诉的事实均无异议，麻夏连是我老婆，钱是要还银行的，但是现在没有这个经济能力。 被告应展望辩称：对原告起诉的事实均无异议，我同意承担保证责任，但我现在没有经济能力偿还原告借款。 被告麻夏连未作答辩。 原告永嘉农商行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、法定代表人身份证明、三被告身份信息、结婚证、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、抵押财产清单、不动产登记证明、保证函、借款申请书、个人借款合同、借款借据、还贷回单、拆迁协议等作为证据。被告应金辉、应展望经当庭质证后表示对证据均无异议。被告麻夏连未到庭发表质证意见，其在答辩期内亦未提出异议，视为放弃质证权利。原告提供的上述证据经本院审核，尚未发现存有瑕疵与疑点，且证据形式完整、内容合法，与本案具有关联性，故对原告提供的证据均予以认定。本院依法调取《永嘉县北城街道永建路C区旧城改造项目货币补偿安置协议书》及《永嘉县北城街道永建路C区旧城改造项目安置房购买合同》各一份，双方当事人质证后对证据真实性均无异议，本院对该证据真实性予以认定。 综合上述认定的证据，结合当事人的庭审陈述，本院认定如下事实： 2018年4月24日，被告应金辉、麻夏连与原告签订一份编号为8571320180000640号《最高额抵押合同》，以被告应金辉名下的坐落于永嘉县的房屋（房产证号为：永房权证上塘字第××号），为被告应金辉与原告自2018年4月24日至2021年1月4日融资期间内最高融资限额为折合人民币柒拾万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。同日，被告应展望向原告出具《保证函》一份，同意为原告向被告应金辉在2018年4月24日至2023年4月23日期间内最高融资限额人民币柒拾万元正的所有融资债权提供最高额保证；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，被告应金辉向原告申请借款400000元并出具《借款申请书》一份，其配偶即被告麻夏连在该《借款申请书》配偶栏签字并确认。同日，被告应金辉还与原告签订了一份合同号为8571120180024438号《个人借款合同》，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币肆拾万元正；借款种类为短期借款，借款用途为购培训材料；借款期限自2018年4月24日至2019年4月20日止；借款利率为月利率6.96‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收40%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同年4月25日，双方办理了抵押登记手续。 2018年4月26日，被告应金辉向原告出具《借款借据》一份，《借款借据》载明：借款金额为400000元，借款用途为购培训材料，借款月利率为6.96‰，借款日期为2018年4月26日，还款日期为2019年4月20日。同日，原告按约向被告应金辉发放借款400000元。借款到期后，三被告未按约及时足额偿还借款，被告应金辉仅于2019年4月25日偿还借款本金1467.49元，于同年6月12日偿还借款本金387元，现尚欠原告借款本金397758.51元及相应罚息，被告应展望亦未履行保证责任代为支付相应款项。 另查明，被告应金辉与被告麻夏连于2015年3月13日办理结婚登记手续，上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间。 再查明，2018年11月18日，被告应金辉与永嘉县人民政府北城街道办事处签订《永嘉县北城街道永建路C区旧城改造项目货币补偿安置协议书》及《永嘉县北城街道永建路C区旧城改造项目安置房购买合同》各一份。2019年7月4日，依原告申请，本院作出（2019）浙0324民初4728号民事裁定书，查封、冻结、扣押被告应金辉、麻夏连、应展望价值400000元的财产。为此，原告支出保全费2520元。 本院认为，原告与被告应金辉、麻夏连签订的《最高额抵押合同》、与被告应金辉签订的《个人借款合同》，主体适格、内容合法，属有效合同，应受法律保护。原告已按合同约定向被告应金辉发放借款，被告应金辉逾期未清偿借款本金，其行为已构成违约，应承担归还借款本金并按合同约定支付逾期罚息的违约责任。被告麻夏连作为被告应金辉的配偶，同意被告应金辉以不动产抵押向原告申请贷款，且债务发生在二被告夫妻关系存续期间，应认定为二被告夫妻共同债务，由二被告共同偿还。故原告现要求二被告共同归还原告剩余借款本金397758.51元及逾期罚息（逾期罚息自2019年4月21日起至2019年4月25日止以本金400000元为基数，自2019年4月26日起至2019年6月12日止以本金398532.51元为基数，自2019年6月13日起至实际履行完毕之日止以本金397758.51元为基数，均按月利率9.744‰计算），理由正当、于法有据，本院予以支持。被告应金辉、麻夏连与原告签订《最高额抵押合同》为被告应金辉在相应期限内向原告的借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现被告未按约还款，而抵押物因拆迁安置被拆除，原告要求对抵押物因拆迁所取得的权益在最高额抵押担保范围内有优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告应展望自愿为原告向被告应金辉在相应期限内最高融资限额人民币柒拾万元正的所有融资债权提供最高额保证，意思表示真实，依法应对本案债务承担连带偿还责任，故对原告提出被告应展望对本案债务承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告应金辉、麻夏连于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司借款本金397758.51元及逾期罚息（逾期罚息自2019年4月21日起至2019年4月25日止以本金400000元为基数，自2019年4月26日起至2019年6月12日止以本金398532.51元为基数，自2019年6月13日起至实际履行完毕之日止以本金397758.51元为基数，均按月利率9.744‰计算）； 二、若被告应金辉、麻夏连不履行上述第一项给付金钱义务，原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司有权对被告应金辉所有的坐落于永嘉县的房屋（房产证号为：永房权证上塘字第××号）因拆迁所取得的权益享有优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为8571320180000640号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过70万元； 三、被告应展望对本判决第一项债务承担连带清偿责任，但其承担连带责任的范围不超过70万元。应展望承担保证责任后有权向债务人追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7266元，减半收取计3633元，保全费2520元，合计6153元，由被告应金辉、麻夏连、应展望共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  许肖月 二〇一九年九月六日 书记员  徐意敏 永嘉县人民法院门户网站网址:http://yongjia.zjcourt.cn