东营市东营区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0502民初4223号原告:东营区八分场华谊五金建材商店。住所地：东营市东营区北二路胜利粮所东。统一社会信用代码：92370502MA3FL5KD8M。经营者：冯秀芝，女，1967年4月25日出生，汉族，个体工商户，住东营区。委托诉讼代理人：王怀波（与冯秀芝系夫妻关系），男，1967年1月7日出生，汉族，住东营区。被告：广饶众磊建材有限公司。住所地：广饶县丁庄镇广青路南侧沙台崖村段1号。统一社会信用代码：91370523MA3FEFWM78。法定代表人：姚衍斌，总经理。被告：田俊昌，男，1976年6月22日出生，汉族，住山东省淄博市临淄区。原告东营区八分场华谊五金建材商店（以下简称华谊五金商店）与被告广饶众磊建材有限公司（以下简称众磊建材公司）、田俊昌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华谊五金商店经营者冯秀芝及其委托诉讼代理人王怀波到庭参加诉讼，被告众磊建材公司、田俊昌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华谊五金商店向本院提出诉讼请求：1、依法解除双方签订的租赁合同；2、依法判令众磊建材公司、田俊昌立即支付租赁费40768.37元、租赁物维修费6003.80元、卸车费60元、逾期付款违约金6500元；3、依法判令众磊建材公司、田俊昌立即支付尚未返还租赁物折价款13047.85元；4、本案诉讼费用全部由众磊建材公司、田俊昌承担。事实和理由：2018年6月16日，华谊五金商店与田俊昌签订《建筑机具租赁合同》，合同约定由田俊昌租赁华谊五金商店架杆、架扣、丝杠等建筑机具，用于广饮县丁庄镇广青路南侧沙台崖村段1号“广饶华泰清河实业有限公司”厂区内自建“广饶众磊建材有限公司”厂房及设备基础的施工，租赁费、运费、维修费、租赁物丢失赔偿金每30天结算并付清一次（必须以甲方的收款收据作为依据），如违约，每逾期一天甲方按逾期付款的0.5%收取违约金。合同并对租赁期限、租赁费的计算、租赁物的使用、维护及损坏、丢失赔偿等进行了约定。合同签订后，华谊五金商店依约将租赁物交付田俊昌，截止2019年7月31日，田公俊昌应付租赁费67768.37元，但仅交纳租赁物押金7000元及支付租赁费20000元，尚欠租赁费40768.37元、租赁物损坏维修费6003.80元、卸车费60元；且仍有架杆145.05米、架扣643个、丝杠57个、步步紧40个、模板扣（回形扣）4351个、钢模板19.275平方米、角模3米未返还，按照合同约定的赔偿价格，合计折价13047.85元。综上所述，众磊建材公司、田俊昌的行为侵犯了华谊五金商店的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特提起诉讼，请依法支持华谊五金商店的诉讼请求。众磊建材公司、田俊昌均未作答辩。华谊五金商店为证明其主张，围绕上述诉讼请求依法提交了证据。本院依法进行了审查。本院经审理，认定以下事实：2018年6月16日，田俊昌（承租方）因建设工程施工需要，以众磊建材公司委托代理人的名义与华谊五金商店（出租方）签订《建筑机具租赁合同》，向出租方租赁钢架杆、钢模板、丝杠、架扣、步步紧、模板扣、角模等建筑设备，并约定了租赁价格：钢架杆每天每米0.02元、丝杠每天每个0.05元、架扣每天每个0.02元、角模每天每米0.20元、钢模板每天每米0.20元、步步紧每天每个0.05元、模板扣每天每个0.01元。租赁物的使用、维护及损坏、丢失赔偿：1、承租方对租赁物的使用与维护负有全部责任，要妥善保管、及时维护、保养，送回时应完好，如不清理不上油按以下标准收费：模板1元/块、架扣0.2/个、丝杠1元/个、角模0.5元/根；2、租赁物如有损坏、丢失按下列价格赔偿：钢架杆17元/米、架扣6元/个、丝杠15元/个、步步紧5元/个、回型扣（模板扣）0.5元/个、钢架板120元/块、钢模板180元/平方米、角模8元/米、开焊2元/处、变形10元/块、打孔10元/处，缺失丝杠螺母、底座2.5元/件、步步紧勾头2元/个、架扣丝杠及丝母0.3/个。租赁的结算及违约责任：租赁费以发货单、交货单的名称、数量、日期及合同的收费标准为依据，按日连续计算。租赁费、运费、维修费、丢失赔偿金每天30元结算并付款一次（必须以出租方的收款收据作为依据），如承租方违约，每逾期一天甲方按逾期付款的0.5%收取违约金；如租赁物发生损坏、丢失，承租方应及时按合同约定的收费标准支付给出租方赔偿金，否则，应继续计算租赁费，直到赔偿为止；承租方的实际付款金额，以双方确认的结算单为准，如承租方拒不结算则以出租方的结算为准，出租方所开发票和结算单只用作承租方账务挂账而不作为承租方的付款依据。该《建筑机具租赁合同》并没有加盖众磊建材公司的任何印章，但田恒庆作为经办人在租赁合同上签字。合同签订后，2018年6月16日至2018年7月8日，田俊昌和田恒庆先后分多次向华谊五金商店租赁钢模板、扣件、钢架杆、角模、丝杠、步步紧等建筑设备。2018年7月14日至2018年11月14日，田俊昌施工工地陆续将所租赁的部分建筑设备返还。华谊五金商店以发货单的形式出租建筑设备，以交货单的形式回收建筑设备。至今尚有架杆145.05米、架扣643个、丝杠57个、步步紧40个、模板扣（回形扣）4351个、钢模板19.275平方米、角模3米未返还。华谊五金商店主张的租赁费，系自2018年6月16日至2019年7月31日，根据租赁物的使用及返还情况，计算租赁费共计67768.37元，扣除田俊昌支付的租金20000元和租赁押金7000元中，尚欠租金40768.37元至今未付。华谊五金商店主张的租赁物维修费6003.80元、卸车费60元，未提交相关有效证据及计算依据。华谊五金商店主张的租赁物丢失赔偿款，因尚有部分租赁物未返还，华谊五金商店依据租赁合同约定的租赁物丢失赔偿价格，累计损失为13047.85元。华谊五金商店主张的违约金6500元，系以所欠的租赁费40768.37元、维修费6003.80元、卸车费60元为基数，自2018年11月15日按年利率20%计算至2019年7月31日。本院认为，田俊昌虽以委托代理人的身份与华谊五金商店签订《建筑机具租赁合同》，但该租赁合同上并没有加盖众磊建材公司的任何印章，该租赁行为与众磊建材公司无关，因此，田俊昌与华谊五金商店签订的租赁合同，名义上是委托代理人，实际上系其个人行为，该租赁合同系田俊昌与华谊五金商店的真实意思表示，且已实际履行，该合同合法有效，双方当事人均应全面适当履行各自义务。田恒庆在发货单上的签字行为对田俊昌具有约束力。田俊昌将租赁物使用完毕后，应及时返还并支付租金。否则，应依法承担违约责任。田俊昌未按合同约定支付租金，华谊五金商店主张解除合同，本院予以支持。关于华谊五金商店主张的租金，租金的计算方式租赁合同进行了明确约定，华谊五金商店主张田俊昌支付租金40768.37元，于法有据，本院予以支持。租赁物使用完毕后应及时返还，华谊五金商店以未返还部分租赁物主张租赁物丢失部分赔偿款13047.85元，该损失系依据租赁合同约定，以未返还租赁物的数量乘以丢失物品米数或件数累计得出，华谊五金商店的该项主张，本院予以支持。华谊五金商店主张的维修费6003.80元、卸车费60元，未提供相关有效证据，本院不予支持。华谊五金商店主张的违约金6500元，实际上系因田俊昌未按合同约定支付租金主张的损失，本院酌情支持2000元，华谊五金商店主张的超出部分，本院不予支持。众磊建材公司、田俊昌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告东营区八分场华谊五金建材商店与被告田俊昌签订的《建筑机具租赁合同》；二、被告田俊昌于本判决生效之日起十日内支付原告东营区八分场华谊五金建材商店租金40768.37元、租赁物丢失部分赔偿款13047.85元、违约金2000元，以上共计55816.22元；三、驳回原告东营区八分场华谊五金建材商店其他的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1459.50元，减半收取729.75元，由原告东营八分场华谊五金建材商店负担132.05元，被告田俊昌负担597.70元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  刘广亮二〇一九年九月十六日书记员  薛文文