东营市东营区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0502民初4343号原告（申请执行人）：东营黄河三角洲节能减排研发有限公司。住所地：东营区黄河路678号。统一社会信用代码：9137050257049556X3。法定代表人：石真真，总经理。委托诉讼代理人：魏丽芳，山东百祥律师事务所律师。被告（案外人）：山东澳亚置业股份有限公司。住所地：东营市广饶县经济开发区。统一社会信用代码：9137050058041863XJ。法定代表人：门瑞雪，总经理。被告（被执行人）：山东屹伟橡胶有限公司。住所地：东营市广饶县稻庄镇西水工业园。统一社会信用代码：9137052356143364XB。法定代表人：任国香，总经理。被告（被执行人）：任国香，女，1969年4月28日出生，汉族，住山东省东营市广饶县。原告东营黄河三角洲节能减排研发有限公司（以下简称黄河三角洲节能减排研发公司）与被告山东澳亚置业股份有限公司（以下简称澳亚置业公司）、山东屹伟橡胶有限公司（以下简称屹伟橡胶公司）、任国香申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄河三角洲节能减排研发公司委托诉讼代理人魏丽芳到庭参加诉讼，被告澳亚置业公司、屹伟橡胶公司、任国香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄河三角洲节能减排研发公司向本院提出诉讼请求：1、恢复对位于广饶县湖滨泰和家苑B-10/1-101房产的执行；2、诉讼费由澳亚置业公司、屹伟橡胶公司、任国香共同承担。事实和理由：东营区人民法院裁定中止对位于广饶县湖滨泰和家苑B-10/1-101房屋的执行没有事实和法律依据。一、黄河三角洲节能减排研发公司查封在先，澳亚置业公司与任国香解除合同在后，解除合同行为不能排除查封和执行行为。黄河三角洲节能减排研发公司诉屹伟橡胶公司、任国香追偿权纠纷一案，依据东营区人民法院（2017）鲁0502民初2391号民事判决书已申请强制执行并进入拍卖程序。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被告查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”的规定，澳亚置业公司要求中止执行，解除对涉案房屋的查封没有法律依据；二、澳亚置业公司与任国香解除合同后所享有的权利是基于合同产生的债权，不能对抗黄河三角洲节能减排研发公司的在先查封。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十八条规定，预查封的效力等同于正式查封，澳亚置业公司可以根据与任国香的房屋买卖合同约定行使解除权，但该权利行使的法律后果是基于合同产生的债权可作为一般债权向任国香主张权利，并不能对抗黄河三角洲节能减排研发公司在先的预查封，即使双方通过诉讼确定合同解除权和履行相应义务也不能否定法院的查封行为，东营区人民法院异议裁定中止对涉案房屋的执行属于认定事实错误，适用法律错误；三、广饶县人民法院（2019）鲁0523民初1325号民事判决书可以说明澳亚置业公司在案件审理过程中明知涉案房屋被东营区人民法院于2017年7月3日以（2017）鲁0502民初2391号民事裁定书预查封，但未依法追加涉案房屋首封主体作为第三人参与该案诉讼，更没有对广饶县人民法院查封购房款事宜提出异议，以保障黄河三角洲节能减排研发公司的合法权益。澳亚置业公司与任国香通过（2019）鲁0523民初1325号民事判决书解除房屋买卖合同，明显存在恶意串通帮助任国香规避执行的行为，损害黄河三角洲节能减排研发公司利益的情形。任国香在（2019）鲁0523民初1325号民事判决中“被告任国香辩称，涉案房款现在已经无力支付，同意解除合同，损失按照原合同约定处理”、“被告对证据的真实性及证明目的均无异议”，可以明显说明任国香在已知涉案房屋被多个申请人查封的情况下，在澳亚置业公司要求解除合同赔偿损失517000元的情况下，竟然完全同意517000元的赔偿请求，可以证明任国香与澳亚置业公司恶意串通损害黄河三角洲节能减排研发公司利益；四、涉案购房款被广饶县人民法院（2018）鲁0523民初1539号民事判决和（2018）鲁0523执2446号民事裁定书予以保全，任国香和该案件隋新村、燕林香通过（2018）鲁0523执2446号之一民事裁定书达成需长期履行的和解协议，任国香存在明显恶意逃避债务的行为。综上，请求依法查明事实，依法撤销东营区人民法院已作出的（2019）鲁0502执异65号执行裁定书，望予以支持。澳亚置业公司、屹伟橡胶公司、任国香均未作答辩。黄河三角洲节能减排研发公司为证明其主张，围绕上述诉讼请求依法提交了证据。本院依法进行了审查。本院经审理，认定以下事实：本院于2017年6月14日立案受理了黄河三角洲节能减排研发公司诉屹伟橡胶公司、任国香、董志勇追偿权纠纷一案，该案在诉讼过程中，经黄河三角洲节能减排研发公司申请，本案于2017年7月3日依法查封了任国香位于广饶县湖滨泰和家苑B-10/1-101的房产。因任国香购买澳亚置业公司本案涉及的房产未按合同约定支付购房款，澳亚置业公司与任国香商品房销售合同纠纷一案，广饶县人民法院依法立案受理后，于2019年4月15日作出（2019）鲁0523民初1325号民事判决“一、解除原告山东澳亚置业股份有限公司与被告任国香于2015年10月8日签订的编号为GF-2000-0171的《商品房买卖合同》，被告任国香配合原告山东澳亚置业股份有限公司办理相应手续；二、被告任国香于本判决生效后十日内支付原告山东澳亚置业股份有限公司违约金517000元；三、原告山东澳亚置业股份有限公司于本判决生效后十日内返还被告任国香房款2211326.21元；四、驳回原告山东澳亚置业股份有限公司的其他诉讼请求。”，该判决作出后，双方当事人均未上诉，已生效。因任国香上述房产被查封，2019年7月2日，澳亚置业公司向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行了审查。经审查作出（2019）鲁0502执异65号裁定“中止对位于广饶县湖滨泰和家苑B-10/1-101房产的执行”。黄河三角洲节能减排研发公司对该裁定不服，并在法定期限向本院提起执行异议之诉。本院认为，本案的争议焦点系黄河三角洲节能减排研发公司对（2017）鲁0502民初2391号民事裁定书所涉及查封的任国香位于广饶县湖滨泰和家苑B-10/1-101的房产是否享有强制执行的民事权益。关于该争议焦点，广饶县人民法院已生效的（2019）鲁0523民初1325号民事判决，已确认涉案房产归澳亚置业公司所有。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人须举证证明，当事人有相反证据足以推翻的除外。但黄河三角洲节能减排研发公司并未提交相关证据予以推翻广饶县人民法院（2019）鲁0523民初1325号民事判决。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。关于涉案房产，澳亚置业公司与任国香已解除合同，所执行的标的对任国香不再享有所有权等相关权利，澳亚置业公司对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益，因此，黄河三角洲节能减排研发公司主张恢复对位于广饶县湖滨泰和家苑B-10/1-101房产执行的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。澳亚置业公司、屹伟橡胶公司、任国香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条、第三百一十一条、第三百一十三条第二款之规定，判决如下：驳回原告东营黄河三角洲节能减排研发有限公司的诉讼请求。案件受理费9500元，由原告东营黄河三角洲节能减排研发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  刘广亮人民陪审员  杜收林人民陪审员  刘继泉二〇一九年九月二十九日书 记 员  薛文文