宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2019）宁0105民初4127号   原告：宁夏舜天房地产开发有限公司，住所地宁夏银川市金凤区。   法定代表人：马小奇，该公司董事长。   委托诉讼代理人：刘莉，宁夏辅德律师事务所律师。   被告：李世龙，男，1990年5月15日出生，回族，个体从业人员，住宁夏银川市西夏区。   被告：李娟，女，1989年1月17日出生，回族，无业，住宁夏银川市西夏区。   原告宁夏舜天房地产开发有限公司（以下简称宁夏舜天公司）与被告李世龙、李娟追偿权纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月24日公开开庭进行了审理。原告宁夏舜天公司的委托诉讼代理人刘莉到庭参加了诉讼。被告李世龙、李娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   宁夏舜天公司向本院提出诉讼请求：1.判令李世龙、李娟向宁夏舜天公司偿还代偿款26000元，违约金2000元，合计28000元；2.本案诉讼费用由李世龙、李娟承担。事实和理由：2017年1月19日，宁夏舜天公司与李世龙、李娟签订《商品房买卖合同》1份，约定由李世龙、李娟购买宁夏舜天公司开发的某室房屋；除首付款外，剩余房款以银行贷款方式支付。2017年2月8日，宁夏舜天公司、李世龙、李娟以及中国工商银行股份有限公司宁夏分行共同签订《个人一手住房贷款合同》1份，约定由宁夏舜天公司作为保证人为李世龙、李娟购房贷款提供阶段性保证担保；在借款人未按约定足额清偿债务时，中国工商银行股份有限公司宁夏分行有权要求保证人承担担保责任；届时，中国工商银行股份有限公司宁夏分行有权直接从保证人在该行开立的保证金账户划收相应款项抵偿债务。上述合同签订后，中国工商银行股份有限公司宁夏分行依约履行了自己的合同义务，但李世龙、李娟并未按时向中国工商银行股份有限公司宁夏分行偿还贷款本息，因此该行依据协议约定要求宁夏舜天公司承担保证责任，并于2019年6月28日从宁夏舜天公司的保证金账户扣划了李世龙、李娟逾期偿还的借款本息共计26000元。宁夏舜天公司认为其向中国工商银行股份有限公司宁夏分行承担担保责任后，有权向李世龙、李娟追偿，故诉至本院。   李世龙、李娟未作答辩。   宁夏舜天公司围绕诉讼请求依法提交了《银川市商品房买卖合同（预售）》、《个人购房借款/担保合同》各1份、中国工商银行凭证、业务回单各2张。本院审查后认为，上述证据客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院依职权调取李世龙、李娟常住人口信息各1份，内容真实，合法有效，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2017年1月19日，宁夏舜天公司与李世龙、李娟签订《银川市商品房买卖合同（预售）》1份，约定李世龙、李娟购买宁夏舜天公司开发的位于银川市西夏区某室房屋。涉案房屋除首付款123494.56元外，剩余房款280000元以银行贷款方式支付。2017年2月8日，宁夏舜天公司（保证人），李世龙、李娟（借款人）与案外人中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部（贷款人）三方共同签订《个人购房借款/担保合同》1份，约定中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部为李世龙、李娟购买的上述房屋提供个人购置住房贷款280000元，宁夏舜天公司作为保证人为李世龙、李娟本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的不动产登记证明（或房屋他项权证书）条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任。借款人未按约定足额清偿债务时，中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部有权要求保证人承担担保责任；保证人不按约定履行保证担保责任的，中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部可从宁夏舜天公司开立在中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至李世龙、李娟在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。上述合同签订后，中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部依约履行发放贷款的义务，因李世龙、李娟未按合同约定偿还贷款本金及利息，2019年6月28日，中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部从宁夏舜天公司尾号为5014的账号中扣划逾期归还本金12875.81元、欠息11213.42元、复息902.5元、罚息971.23元、未结转罚息18.34元、未结转复息18.7元，共计26000元。宁夏舜天公司承担担保责任后，李世龙、李娟未向宁夏舜天公司履行还款义务，宁夏舜天公司诉至本院。   另查明，宁夏舜天公司当庭陈述，涉案房屋已向李世龙、李娟交付，该房屋至今未办理不动产权证书，亦未办理抵押登记。   本院认为，宁夏舜天公司、李世龙、李娟与中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部签订的《个人购房借款/担保合同》以及宁夏舜天公司与李世龙、李娟签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应当依约履行。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿。本案中，因李世龙、李娟未按时偿还贷款本金及利息，宁夏舜天公司作为保证人代李世龙、李娟偿还了贷款本金及利息共计26000元，已经承担了保证责任，故宁夏舜天公司要求李世龙、李娟偿还其垫付的26000元的诉讼请求，本院予以支持。宁夏舜天公司要求李世龙、李娟支付违约金2000元的诉讼请求，未提交证据予以证明，本院不予支持。本院受理该案后，依法向李世龙、李娟送达了民事诉讼状副本、应诉通知书、举证通知书、民商事案件庭审程序当事人须知、诉讼风险告知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票，李世龙、李娟在法定期限内未提交书面答辩状，且无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩等诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、李世龙、李娟于本判决生效之日起十日内偿还宁夏舜天房地产开发有限公司代偿款26000元；   二、驳回宁夏舜天房地产开发有限公司的其他诉讼请求。   当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费500元，由宁夏舜天房地产开发有限公司负担50元，李世龙、李娟负担450元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审 判 长 张 静   人民陪审员 李 佳   人民陪审员 王勇京     二〇一九年九月二十五日   法官 助理 宁 波   书 记 员 闫 洁   附：本案适用的相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   《中华人民共和国担保法》   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。