湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初3496号原告：长沙市雨花区博锐建筑器材租赁部，住所地湖南省长沙市雨花区井湾子街道井湘社区湘府东路二段308号华盛世纪新城15栋202号。经营者：旷慧平，男，1985年8月1日出生，汉族，住湖南省衡阳市南岳区。委托诉讼代理人：伍秋萍，湖南首乐律师事务所律师。被告：东莞市浩宇建筑劳务有限公司，住所地广东省东莞市东城区主山高田坊村联动大厦六楼618号。法定代表人：谭学坤。被告：牟佳鑫，男，1980年6月10日出生，土家族，住湖北省利川市。原告长沙市雨花区博锐建筑器材租赁部（以下简称原告）与被告东莞市浩宇建筑劳务有限公司（以下简称被告浩宇公司）、被告牟佳鑫建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案受理后，于2019年8月12日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人伍秋萍到庭参加诉讼；被告浩宇公司、被告牟佳鑫经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付截止至2019年2月25日所欠付的租金119709.45元；3、判令被告向原告返还钢架管6913.5米、扣件8303套，并支付自2019年2月26日起至上述器材归还之日止的后续租金。若被告无法返还上述器材，则应向原告支付未归还器材赔偿费117834.6元，并支付自2019年2月26日起至器材赔偿费偿清之日止的后续租金（按约定标准计算为88.52元/日）；4、判令被告向原告支付螺杆赔偿费、扣件洗油费、卸车费、弯管等其他费用合计4272.2元；5、判令被告向原告支付截止至2019年2月25日的违约金40484.25元，并支付自2019年2月26日起至全部款项付清之日止的违约金（合同约定日率3%，原告自愿调整为日率0.67%即80.21元/日）；6、判令被告承担原告因聘请律师而支付的律师代理费24000元；7、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：被告因承建“富兴世纪金融中心”项目工程，与原告签订《建筑器材租赁合同》一份，租用原告的钢架管、扣件等建筑器材。该合同对租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准及相关费用的计算标准以及租金的计算时间、租金支付期限及合同解除条件等内容进行了详细的约定，同时该合同还约定，租赁期限届满后若被告未归还租赁物，视同租赁物已丢失，原告有权要求赔偿，且在赔偿款支付前，仍然等同被告在继续租用器材，原告有权按租金标准收取租金；另外还约定在合同履行中发生争议，有权向合同签订地人民法院起诉，并由被告承担原告因实现债权而支付的费用，包括诉讼费、律师费等。合同签订后，原告认真履约，向被告供应了建筑器材，但被告却未积极履约，租金分文未付，截止到2019年2月26日，被告尚欠原告租金119709.45元。同时被告需向原告返还未归还建筑器材并支付违约金。经核算，被告应向原告返还钢架管6913.5米，扣件8303套，并支付至2019年2月26日起至上述器材归还之日止的后续租金。若被告无法返还上述器材，则应向原告支付未归还器材赔偿费117834.6元，并支付自2019年2月26日起至器材赔偿费偿清之日止的后续租金（按约定标准计算为88.52元/日），另外，被告还需向原告支付截止至2019年2月25日的违约金40484.25元，并支付自2019年2月26日起至全部款项付清之日止的违约金（合同约定日率3%，原告自愿调整为日利率0.67%即80.21元/日），以及承担原告因聘请律师而支付的律师代理费24000元。对于上述款项，原告多次催要，被告一直不予支付。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。被告浩宇公司、被告牟佳鑫没有到庭参加诉讼，也没有提交书面的答辩意见。经审理查明：2016年10月20日，被告浩宇公司因承建“富兴世纪金融中心”项目工程，与原告签订一份《建筑器材租赁合同》，合同约定，被告浩宇公司租用原告的钢架管、扣件等建筑器材，租赁期限自2016年10月26日起至2018年3月30日止。租赁期间届满，被告浩宇公司未归还租赁物，视同被告仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据合同第四条的约定，钢架管租金是0.008元天/米，扣件租金是0.004元天/米。钢架管成本价值10元/米，扣件3.5元/套。合同第五条约定，租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金；……被告应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止，如被告逾期60天不交付租金，原告有权收回租赁物。被告需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元/套收取，若架管折弯按0.5元/米计收校直费用等等，被告确认李志坤为项目负责人，确认合同经办人为被告牟佳鑫、胡万里。合同第十一条约定，在履行合同中如发生纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。原告和被告浩宇公司在合同上加盖了公章，被告牟佳鑫也代表被告浩宇公司在租赁合同上签字。双方签订上述合同后，原告向被告浩宇公司提供架管扣件等，截止2017年3月累计提供钢架管23514米，扣件18300套。被告浩宇公司陆续归还了部分架管、扣件、螺杆等。截止2019年2月25日被告浩宇公司仍有6913.5米钢架管、扣件8303套、螺杆3299套没有归还。被告浩宇公司除在2016.12.23支付车费和装卸费660元外，没有向原告支付分文租赁费，截止2019年2月25日，被告浩宇公司拖欠原告钢架管租金80349.86元、扣件租金39359.59元没有支付，还拖欠原告卸车费、弯管费1023元，运费600元、扣件洗油费999.7元。另查明，原告为本次诉讼与湖南首乐律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定支付代理费24000元。以上事实，有原、被告的身份信息、建筑器材租赁合同、长沙市博锐建筑器材租赁部出库单、收货单、委托代理合同、湖南增值税普通发票、当事人陈述、开庭记录，在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告浩宇公司在平等自愿的基础上签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，双方均应按合同的约定履行。原告按约提供了钢架管和扣件,被告浩宇公司应该按照合同的约定支付相应的租金，并在租赁合同到期后将租赁的钢架管和扣件退还给原告。但被告浩宇公司违反合同的约定没有支付原告租金，截止2019年2月25日，被告浩宇公司拖欠原告钢架管租金80349.86元、扣件租金39359.59元没有支付，并仍有部分建筑器材至今没有归还，已构成根本违约，被告浩宇公司以自己的行为表示不再履行双方签订的租赁合同，故原告要求解除双方于2016年10月20日签订的《建筑器材租赁合同》、并支付租金119709.45元的诉讼请求，本院予以支持。被告浩宇公司至今仍有6913.5米钢架管、扣件8303套、螺杆3299套没有归还，应按照租赁合同的约定赔偿原告损失，经计算，被告浩宇公司应赔偿钢架管82962元（6913.5米×10元/米×120%）、扣件34872.6元（8303套×3.5元/套×120%）、螺杆1649.5元（3299套×0.5元/套），合计119484.1元，本院予以支持。同时，被告浩宇公司还应支付拖欠原告的卸车费、弯管费1023元，运费600元、扣件洗油费999.7元。原告要求被告浩宇公司支付截止2019年2月25日的违约金，因双方约定的违约金的计算标准过高，原告已自行调整为欠付本金的日万分之六点七，计算为40484.25元，没有违反法律的规定，本院予以支持。同时，原告要求被告浩宇公司按照上述标准支付2019年2月26日至全部款项付清之日止的违约金，符合合同的约定和法律的规定，本院亦予以支持。原告还要求被告浩宇公司支付未返回的租赁器材从2019年2月26日至赔偿费清偿之日止的后续租金的诉讼请求，本院认为，原告既然选择了要求被告浩宇公司赔偿未返回的租赁器材款，那么再计算该部分租赁器材的租金要求被告浩宇公司承担有违公平原则，因此，本院对该诉讼请求不予支持。原告要求被告牟佳鑫承担责任，因被告牟佳鑫只是被告浩宇公司指定的代表，其签订合同和接收租赁器材代表的是被告浩宇公司，同时，原告也没有提交证据证明被告牟佳鑫是个人行为，因此，原告要求被告牟佳鑫承担责任的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告浩宇公司承担律师费，因原告没有提供律师费的转账依据，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告长沙市雨花区博锐建筑器材租赁部与被告东莞市浩宇建筑劳务有限公司于2016年10月20日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告东莞市浩宇建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起五日内支付原告长沙市雨花区博锐建筑器材租赁部租金119709.45元及违约金40484.25元，之后的违约金以未付款项为基数、按照日万分之六点七的标准计算至全部款项付清之日止；三、被告东莞市浩宇建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起五日内赔偿原告长沙市雨花区博锐建筑器材租赁部未返还的器材款119484.1元；四、被告东莞市浩宇建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起五日内支付原告长沙市雨花区博锐建筑器材租赁部卸车费、弯管费1023元，运费600元、扣件洗油费999.7元，合计2622.7元；五、驳回原告长沙市雨花区博锐建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费5895元，公告费1080元，合计6975元，由被告东莞市浩宇建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  张朝晖人民陪审员  付农跃人民陪审员  石美玉二〇一九年九月二日书 记 员  张 艺附：《中华人民共和国民法总则》第一百七十条执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其哦任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行的；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。