四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1681民初1253号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地四川省华蓥市迎宾路38号。 法定代表人：邹光建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢万玲，四川明致事务律师所律师。 委托诉讼代理人：苟明星，四川明致事务律师所律师。 被告：张光华，男，生于1970年1月5日，汉族，住四川省华蓥市。 被告：程燕，女，生于1974年5月21日，汉族，住四川省华蓥市。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商行”）与被告张光华、程燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商行的委托诉讼代理人谢万玲到庭参加诉讼，其他诉讼参与人均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同偿还原告借款本金300000元及利息、罚息（从2016年12月21日起按合同约定计算至清偿之日止）；2、判令原告对被告所有的位于四川省华蓥市XX房屋在实现的价值范围内享有优先受偿权。事实及理由：2016年11月15日，张光华向华蓥农商行借款300000元，并签订了《个人借款合同》，合同对借款期限、贷款利率、罚息等进行了约定。同日，程燕与华蓥农商行签订抵押合同，其自愿以其所有的位于四川省华蓥市XX房屋提供抵押，并办理了抵押登记。2016年11月17日，华蓥农商行与张光华约定月利率按照7.52083‰执行，并约定了分期还款及结息方式。程燕与张光华系夫妻关系，借款时程燕签署了共同借款、抵押声明。现该笔借款已到期，经多次催收，张光华、程燕均未归还。 被告张光华、程燕未作答辩，也未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，结合证据采信情况，认定事实如下：2016年11月15日，张光华向华蓥市农村商业银行股份有限公司铜堡支行（以下简称“铜堡支行”）申请借款300,000元，程燕在抵押人处签字。同日，程燕签署声明：张光华于2016年11月15日向铜堡支行申请的借款300,000元属于夫妻共同债务，愿意承担连带清偿责任。 2016年11月15日，张光华（甲方）与铜堡支行（乙方）签订合同编号为信个借6784132016000593的《个人借款合同》，约定：1、乙方为甲方提供300000元的非循环使用借款额度用于住房装修，借款额度支用有效期自2016年11月15日至2018年11月14日。2、贷款利率、罚息利率和计息、结息方式：（1）浮动利率，在基准利率水平上上浮90%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；（2）罚息利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；（3）结息方式，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。3、发放与支付方式，甲方在使用借款单笔金额超过30万元的，采用乙方受托支付，由甲方委托乙方直接将借款资金支付给甲方的交易对手。4、还款方式：乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，还款采用按季结息、分期还本法，2017年11月14日归还10000元，2018年11月14日归还290000元。同日，程燕（甲方）与铜堡支行（乙方）签订合同编号为67842016000538号《抵押合同》，约定程燕以其所有的位于四川省华蓥市XX的房屋（房产证号：华房权证双字第××号，土地证号：华国用XX号）作为抵押为该笔贷款的本金、利息、罚息及乙方为实现债权与担保权利而发生的一切费用提供担保，并办理了抵押登记，他项权证号为XXX号，财产共有人张光华对用以上房屋为案涉贷款的本息提供抵押担保签署了同意声明。2016年11月17日，铜堡支行向张光华银行账户转账300000元。 另查明，张光华2016年12月20日归还利息2,557.08元（本季度结清），2017年3月21日归还利息258.31元，本金尚未归还。张光华、程燕于2011年11月15日登记结婚，双方系夫妻关系。 本院认为，铜堡支行无诉讼主体资格，铜堡支行系华蓥农商行的支行，铜堡支行的权利、义务由华蓥农商行承担，原告华蓥农商行作为本案原告的主体资格符合法律规定，本院予以确认。华蓥农商行与张光华之间的借款合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，因此而产生的债权债务关系受法律保护。华蓥农商行向张光华全面履行了出借义务，张光华应按约定承担向华蓥农商行履行归还贷款及支付利息的义务。华蓥农商行要求张光华偿还贷款本金300,000元的请求，本院予以支持。张光华2017年3月21日仅归还利息258.31元，未按照约定支付本季度利息，已构成逾期，华蓥农商行要求被告张光华从2016年12月21日起按合同约定的罚息利率支付罚息的请求，符合中国人民银行对逾期贷款计收罚息的规定，本院予以支持，但应扣除已经支付的258.31元。程燕系张光华的配偶，在张光华贷款时程燕出具声明明确承认案涉债务属于夫妻共同债务，愿意承担连带清偿责任，因此，程燕对张光华的上述债务承担共同偿还责任。 程燕签订抵押合同同意用其房产为该笔借款提供抵押担保，张光华作为程燕的配偶及财产共有人亦表示同意，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效。华蓥农商行要求对案涉抵押房屋的变现款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告张光华、程燕在本判决生效之日起十日内共同偿还原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司借款本金300,000元及利息、罚息（从2016年12月21日起至清偿完毕之日止按合同约定计算，扣除已经支付的利息258.31元。）； 二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对位于四川省华蓥市XX房屋（房产证号：华房权证双字第××号，土地证号：XXX号）的变现款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,755元，由被告张光华、程燕共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 员 陆文辉 二〇一九年九月十一日 法官助理 殷小华 书 记 员 刘冰霜 附相关法律及司法解释条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院 关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第五十三条法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。