宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初6061号原告：石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区展览馆东侧3号商住楼1-3号。负责人：赵娜，该支行行长。委托诉讼代理人：赵倩，女，石嘴山银行股份有限公司银川分行员工。被告：甘江洪，男，1967年4月8日出生，汉族，住湖北省应城市。被告：刘翠蓉，女，1968年5月4日出生，汉族，住湖北省应城市。被告：宁夏国禾投资发展集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区玉皇阁北街24号。法定代表人：卢浩，该公司董事长。被告：银川盛广汇商业经营管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南薰东路115号。法定代表人：卢浩，该公司董事长。被告：蔡昌忠，男，1951年4月25日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：支绍鑫，男，1962年3月23日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行与被告甘江洪、刘翠蓉、宁夏国禾投资发展集团有限公司（以下简称国禾集团公司）、银川盛广汇商业经营管理有限公司（以下简称盛广汇商业管理公司）、蔡昌忠、支绍鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案，依法适用普通程序，于2019年8月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵倩到庭参加诉讼，被告国禾集团公司、盛广汇商业管理公司经本院传票传唤，被告甘江洪、刘翠蓉、蔡昌忠、支绍鑫经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《商铺租赁按揭借款合同》；2.被告甘江洪、刘翠蓉偿还原告借款本金294382.61元、利息6499.14元（截止2019年7月20日），并按借款合同约定的利息计算方式支付利息至实际还款之日；3.国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年1月25日，原告与被告签订《商铺租赁按揭借款合同》，约定原告给甘江洪发放贷款652885元，期限自2013年1月25日至2022年1月24日，月利率7.6416‰，在借款期限内遇中国人民银行调整贷款利率或调整贷款利率的确定办法适用于本合同项下的借款时，原告有权自规定的调整利率之日起按调整后的利率计息，无需另行通知被告，该约定同样适用于借款逾期后的罚息利率，调整后现执行利率为5.7167‰；国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫对上述借款提供连带责任保证担保。上述《商铺租赁按揭借款合同》签订后，原告按约向被告发放贷款，但被告未按约还款，截止2019年3月20日，尚欠本金344359.61元、利息5033.36元。原告起诉后，被告于2019年4月11日向原告偿还借款本金49977元，截止2019年7月20日，被告尚欠借款本金294382.61元、利息6499.14元。甘江洪、刘翠蓉、国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫未作答辩。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月25日，原告与被告甘江洪、刘翠蓉、国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫签订《商铺租赁按揭借款合同》，约定因甘江洪、刘翠蓉向国禾集团公司租赁位于银川市兴庆区银川商城三层C区219、237、238号商铺向原告借款652885元，借款期限自2013年1月25日至2022年1月24日；借款月利率为7.6416‰，在借款期限内遇中国人民银行调整贷款利率或调整贷款利率的确定办法适用于本合同项下的借款时，原告有权自规定的调整利率之日起按调整后的利率计息，无需另行通知被告，该约定同样适用于借款逾期后的罚息利率；计息方式为按月计息，付息日为每月20日，第一次付息日为借款发放后的首个20日；还款方式为按半年偿还本金，每半年应还本金36272元，还本日为每半年末20日；甘江洪、刘翠蓉未按约定期限偿还借款本息的，原告有权在本合同约定的利率基础上上浮2倍，对逾期借款自逾期之日起计收罚息，对应付未付利息按中国人民银行的规定计收复利；国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫为甘江洪、刘翠蓉的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等费用，保证期间为借款发放之日起至借款履行期满之日后两年；甘江洪、刘翠蓉未按合同约定按期偿还借款本息和相关费用、原告认为有必要提前收回所欠借款本息及相关费用的，原告有权提前解除合同。甘江洪、刘翠蓉在借款人处签名捺印，国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫在保证人处签名捺印。合同签订后，原告于2013年1月26日向甘江洪发放贷款652885元，借款凭证载明的偿还日期为2022年1月24日，利率为7.6416‰，后原告调整利率为5.7167‰。自2016年起被告未按约还款，截止2019年3月20日拖欠及未到期本金共计344359.61元，本案审理过程中，甘江洪于2019年4月11日偿还借款本金49977元；2019年1月3日前的利息全部结清。截止2019年7月20日，甘江洪、刘翠蓉拖欠及未到期借款本金共计294382.61元、欠利息6499.14元。本院认为，原告与被告甘江洪、刘翠蓉、国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫签订的《商铺租赁按揭借款合同》为有效合同。甘江洪、刘翠蓉作为借款人收到原告发放的贷款后，未按约向原告偿还借款，构成违约。现原告依据《商铺租赁按揭借款合同》约定请求解除该合同，本院予以支持。合同解除后，甘江洪、刘翠蓉应偿还原告借款本金294382.61元、截止2019年7月20日的利息6499.14元，并按《商铺租赁按揭借款合同》约定向原告支付2019年7月21日至本判决确定的还款之日的利息。国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫为甘江洪、刘翠蓉的上述借款本息提供连带责任保证担保，且在保证期限内，故国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫应对甘江洪、刘翠蓉的上述债务承担连带清偿责任。被告甘江洪、刘翠蓉、国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行与被告甘江洪、刘翠蓉、宁夏国禾投资发展集团有限公司、银川盛广汇商业经营管理有限公司、蔡昌忠、支绍鑫于2013年1月25日签订的《商铺租赁按揭借款合同》；二、被告甘江洪、刘翠蓉于本判决生效之日起十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行借款本金294382.61元、利息6499.14元（截止2019年7月20日），并按《商铺租赁按揭借款合同》约定利率支付自2019年7月21日至本判决确定的还款之日的利息；三、宁夏国禾投资发展集团有限公司、银川盛广汇商业经营管理有限公司、蔡昌忠、支绍鑫对被告甘江洪、刘翠蓉的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6541元、公告费450元，由被告甘江洪、刘翠蓉、宁夏国禾投资发展集团有限公司、银川盛广汇商业经营管理有限公司、蔡昌忠、支绍鑫负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  刘晓莉审 判 员  任旭昊人民陪审员  马亚林二〇一九年八月二十二日法官 助理  张 艳书 记 员  王婷婷附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，依照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。