北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书(2018)京0114民初1118号原告：北京清爽商务中心，住所地北京市丰台区汽车博物馆东路1号院1号楼2层219。法定代表人：赵秀才，总经理。委托诉讼代理人：童朝平，男，1963年2月5日出生，汉族，该公司员工。被告：江苏盛谐建设集团有限公司，住所地江苏省徐州市铜山新区二堡村北综合楼。法定代表人：魏光民，总经理。委托诉讼代理人：刘永，男，1971年11月16日出生，汉族，该公司员工。原告北京清爽商务中心（以下简称清爽中心）与被告江苏盛谐建设集团有限公司（以下简称盛谐公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告清爽中心之委托诉讼代理人童朝平、被告盛谐公司之委托诉讼代理人刘永到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告清爽中心向本院提出诉讼请求：1.被告支付2009年7月1日前发生的租金、维修费38251.2元及违约金（自2009年7月1日起，按银行同期贷款利率的四倍，计算至付款之日止）；2.被告支付2009年7月1日起至2019年5月31日期间发生的租金59167.1元及违约金（自2014年7月1日起，按银行同期贷款利率的四倍，计算至付款之日止）。事实与理由：2009年5月，北京鑫鼎租赁有限公司（以下简称鑫鼎公司）与被告签订建筑器材租赁合同，租赁物为小钢模板、阴阳角、连接角、U型卡等。鑫鼎公司履行了义务，但被告未履行合同义务。2009年5月22日，鑫鼎公司发料的租赁物品种数量有三张发料单为凭、被告部分退料，有六张退料单为凭。根据发料单、退料单和合同约定，自2009年5月22日发料至2009年6月30日退料共40天租金为54866.4元，根据退料单和合同约定计算维修费共计28384.8元。自2009年7月1日起，每天发料租金为1371.66元，每天退料租金为1355.32元，未退料租金每天为16.34元。2017年10月16日，鑫鼎公司与原告签订了《债权转让协议3》，鑫鼎公司自留4.5万元合同债权，剩余的全部合同权利转让给原告。鑫鼎公司以4.5万元债权向被告主张权利，法院已作生效判决。现因被告拒绝向鑫鼎公司履行剩余合同义务，亦拒绝与原告结算。故原告诉至法院，请求判如所请。被告盛谐公司辩称：原告的诉讼主体不适格，我公司与原告没有任何合同关系。我公司从未承接过唐山的项目，原告提供的证据只能证明是张勇私刻我公司公章承接的项目。我公司从未收到过债权转让协议，也从未签订过债权转让协议。申请追加张勇为本案共同被告，并判决驳回原告的全部诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年5月19日，鑫鼎公司（甲方、出租单位）与江苏中盛建设集团有限公司（乙方、承租单位）签订了《租赁合同》，双方约定：“一、责任：材料租赁时，甲、乙双方依据合同要求发料、收料。根据材料名称、质量、规格、数量、型号、价格，双方进行清点、核实验收，并办理发料、退料手续。清点完成后双方材料员需要在出租方出具的发料单或退料单上签字。双方签字的退、发料或租金结算单据是双方结算的依据，与合同具有同等效力。二、租赁期限：自2009年5月20日开始。甲乙双方从发货之日起至退货之日止为有效计费期（特注：最低起租40天）。四、押金、租费和维修标准：承租方租用材料，需要向出租方交纳押金10000元，比例最低为材料总价格的30%，押金不能代替租金。承租方租赁材料租金价格以合同中价格表为准；承租方在退料时，所租材料如有丢失或损坏，按合同中价格表和维修费标准进行赔偿，丢失赔偿费承担方在接到出租方通知七日内支付，否则，依照合同继续计算。六、付款：承租方租赁费用（租金维修费）每30天结算一次，承租方将每月所发生的租赁费如数、如期付给出租方，如不按期支付租赁费用，从超期之日起承担所发生的租赁费用日1%的违约金，出租方收回租赁物。租金以支票或现金方式结算，如承租方未付清应付租赁费用，出租方不予办理退料手续。承租方逾期不还租赁器材，除补交租金外，还应向出租方增付违约期租金的50%的违约金。九、承租方委托王永长、唐林验收货物。”双方还在合同附表中对所租赁的平面模板代号、面积、单价、租金等内容进行了约定。吕长和作为甲方委托代理人在合同上签字，张勇作为乙方委托代理人在合同上签字，并盖有“江苏中盛建设集团有限公司唐山滨湖庄园住宅小区项目部”的印章。合同中记载的施工地点为唐山滨湖庄园项目部，工程名称为滨湖庄园住宅工程。合同签订后，鑫鼎公司于2009年5月22日向江苏中盛建设集团唐山滨湖庄园项目部交付租赁物（3张发料单），收料员为王永长。王永长于2009年6月10日、6月18日、6月23日陆续向鑫鼎公司退还部分租赁物（6张退料单）。经计算，江苏中盛建设集团有限公司租赁的全部材料的日租金为1371.66元，截止到2009年6月30日（最低起租40天），共产生租金54866.4元。退还部分租赁物共产生维修费28384.8元。2009年6月30日之后，已退还部分材料的日租金为1355.32元，剩余未退还材料的日租金为16.34元。双方未就此次建筑设备租赁事宜达成结算协议，江苏中盛建设集团有限公司未向鑫鼎公司支付任何租赁和维修费用，也未再归还剩余租赁材料。另查，2011年7月1日，鑫鼎公司（甲方）与北京清爽商务中心（乙方）签订《债权转让协议》，约定：2009年5月，甲方与江苏中盛公司签订租赁合同，中盛公司拖欠甲方合同款，双方经协商达成如下债权转让协议：一、自本协议签订之日起，甲方将上述合同项下的债权中9万元留给自己，剩余的全部债权及相关的合同权利转让给乙方；二、中盛公司履行全部合同租金义务当日，属于甲方的现场租赁物所有权全部转让归属乙方所有；三、本协议双方盖章生效。协议上加盖有双方公章。当日，鑫鼎公司向江苏中盛公司出具通知，显示：2009年5月，本公司与贵公司签订租赁合同。因本公司与北京清爽商务中心存在债权债务关系，本公司于本通知签发之日将该合同的全部债权中的9万元（其中租赁费4.5万元及其违约金4.5万元）留给自己，除此之外的全部债权转让给北京清爽商务中心，属于本公司的现场租赁物全部转让归属于北京清爽商务中心所有，合同权利同时全部转让。鑫鼎公司曾向我院提起诉讼，请求判令江苏中盛建设集团有限公司支付合同款9万元并承担逾期付款违约金。经审理，我院作出（2013）昌民初字第8362号民事判决书，判令江苏中盛建设集团有限公司给付鑫鼎公司材料租金及维修费9万元并给付逾期付款违约金。江苏中盛建设集团有限公司不服，向北京市第一中级人民法院提起上诉。2016年12月6日，江苏中盛建设集团有限公司名称变更为江苏盛谐建设集团有限公司。2017年10月16日，清爽中心（甲方）与鑫鼎公司（乙方）签订《债权转让协议3》，约定：“1、自本协议签订之日起,乙方将合同项下的债权4.5万元留给自己，剩余的全部债权及相关的合同权利转让给甲方。2、中盛公司履行全部合同付款义务当日，属于乙方的现场租赁物所有权全部转让归甲方所有。3、本协议签订前双方签订的《债权转让协议》与本协议不一致的，以本协议为准。本协议双方盖章生效。”2017年11月10日，北京市第一中级人民法院开庭审理时，鑫鼎公司将该《债权转让协议3》当庭予以出示，向盛谐公司履行了通知义务。盛谐公司在该次庭审中对此未提出异议。在该案审理中，鑫鼎公司提交了一份《关于降低诉讼请求的申请书》，将该案一审诉讼请求调整为：要求盛谐公司给付鑫鼎公司合同款4.5万元，并承担逾期付款违约金，违约金以4.5万元为基数，从2009年7月1日起，按人民银行同期贷款利率的4倍，计算至实际付款之日止。2017年11月22日，北京市第一中级人民法院作出（2017）京01民终7069号民事判决书，判决：一、撤销北京市昌平区人民法院（2013）昌民初字第8362号民事判决；二、本判决生效后十日内，江苏盛谐建设集团有限公司给付北京鑫鼎租赁有限公司合同款4.5万元以及违约金（违约金以4.5万元为基数，从2009年7月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍，计算至本判决生效之日止）；三、驳回江苏盛谐建设集团有限公司的其他上诉请求；四、驳回北京鑫鼎租赁有限公司的其他诉讼请求。另查，在（2013）昌民初字第8362号和（2017）京01民终7069号案件审理过程中，盛谐公司均提出其与鑫鼎公司不存在租赁合同关系，系张勇私刻公章造成的，亦曾申请追加张勇参加诉讼。（2017）京01民终7069号一案经审查认定鑫鼎公司与盛谐公司之间存在合同关系。本院认为：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。本案中，鑫鼎公司与清爽中心签订了债权转让协议，约定鑫鼎公司将其与盛谐公司合同项下的债权4.5万元留给自己，剩余的全部债权及相关的合同权利转让给清爽中心；该债权转让协议已于2017年11月10日开庭审理时当庭向盛谐公司出示，故该债权转让已通知债务人。故盛谐公司应当按照合同约定向债权受让人清爽中心履行合同义务。关于具体付款数额，依照合同约定和发料单、退料单的统计，盛谐公司应当支付2009年5月22日至2009年6月30日期间的租金54866.4元和已退回租赁物维修费28384.8元；因盛谐公司在2009年6月30日之后未再归还剩余租赁材料，亦未支付租赁费用，故盛谐公司应当依照合同约定支付剩余租赁材料的租金，即按日租金16.34元的标准进行支付。鉴于鑫鼎公司已经通过诉讼主张了其保留的4.5万元债权；现清爽中心主张剩余债权于法有据，本院予以支持。盛谐公司未按合同约定支付租金及维修费，已经构成违约，且双方在合同中对此亦有明确约定，故盛谐公司理应支付相应的违约金。清爽中心主张按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算违约金，符合相关法律规定，本院予以支持。盛谐公司主张其与鑫鼎公司之间不存在租赁合同关系的答辩意见，因生效判决已对此进行明确认定，故本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告江苏盛谐建设集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京清爽商务中心租金、维修费38251.2元以及违约金（违约金以38251.2元为基数，从2009年7月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍，计算至实际付款之日止）；二、被告江苏盛谐建设集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京清爽商务中心自2009年7月1日起至2019年5月31日止的租金59167.1元以及违约金（违约金以29836.84元为基数，从2014年7月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍，计算至实际付款之日止；违约金以5964.1元为基数，从2015年7月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍，计算至实际付款之日止；违约金以5980.44元为基数，从2016年7月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍，计算至实际付款之日止；违约金以5964.1元为基数，从2017年7月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍，计算至实际付款之日止；违约金以5964.1元为基数，从2018年7月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍，计算至实际付款之日止；违约金以5457.52元为基数，从2019年6月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍，计算至实际付款之日止）；三、驳回原告北京清爽商务中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2235元，由被告江苏盛谐建设集团有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内，未交纳上诉案件诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘 敏人民陪审员  曹洪生人民陪审员  张蕊芬二〇一九年九月十六日书 记 员  刘金帅