德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0603民初1962号 原告：德阳农村商业银行股份有限公司（曾用名：德阳市旌阳区农村信用合作联社），住所地四川省德阳市区庐山南路一段168号。 法定代表人：张文斌，董事长。 委托诉讼代理人：韦丽娜，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔月虎，泰和泰律师事务所律师。 被告：德阳市天府造纸厂，住所地德阳市旌阳区孝泉镇孝柏路。 投资人：吉荣昌，厂长。 被告：吉荣昌，男，1962年5月15日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区孝泉镇金鸡村8组，公民身份号码。 被告：徐官菊，女，1963年3月17日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区孝泉镇金鸡村8组，公民身份号码。 被告：德阳宏康房地产开发有限公司（曾用名：德阳市大吉化工纸业有限公司），住所地四川省德阳市旌阳区孝泉镇孝泉村。 法定代表人：徐官菊，总经理。 四被告共同委托诉讼代理人：古红，四川公达信律师事务所律师。 四被告共同委托诉讼代理人：游寅江，四川公生明律师事务所律师。 原告德阳农村商业银行股份有限公司（以下简称：德阳农商银行或旌阳区信用联社）与被告德阳市天府造纸厂（以下简称：天府造纸厂）、吉荣昌、徐官菊、德阳宏康房地产开发有限公司（以下简称：宏康房地产公司或大吉纸业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德阳农商银行的委托诉讼代理人韦丽娜、崔月虎、被告天府造纸厂、吉荣昌、徐官菊、宏康房地产公司的共同委托诉讼代理人古红、游寅江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告德阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天府造纸厂、吉荣昌、徐官菊共同归还原告贷款本金3298506.97元及相应的利息、罚息，利息、罚息按照借款合同约定的利率标准计算至被告实际清偿完毕全部本息之日止，暂计算至2019年3月20日为4428283.01元；2.判令被告宏康房地产公司对被告天府造纸厂、吉荣昌、徐官菊的上述债务承担连带清偿责任；3.判决原告对被告天府造纸厂名下位于旌阳区孝泉镇孝泉村的国有建设用地【土地3715.12平方米，产权证号：德旌区孝泉国用（99）字第0930号、德旌区孝泉国用（99）字第0932号、德旌区孝泉国用（97）字第0838号】及地上全部建筑物（其中包括产权证号为00411、00412、00413、00414、00415、00416、00417、00418的房屋）享有抵押权，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判决原告对被告天府造纸厂名下32台（套）机器设备（详见抵押物清单）享有抵押权，并有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.判决原告对被告宏康房地产公司名下1760造纸生产线全套设备以及相关设备（详见抵押物清单）享有抵押权，并有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；6.判令各被告支付原告为实现债权而支出的律师费；7.本案全部诉讼费用（案件受理费及保全费）由被告承担。事实和理由：2008年11月-2008年12月，被告天府造纸厂陆续向原告申请8笔借款，本金合计3560000元，借款期限均为1年，双方签订了借款合同。为担保上述债务的履行，天府造纸厂以其所有的位于旌阳区孝泉镇孝泉村的国有建设用地【土地3715.12平方米，产权证号：德旌区孝泉国用（99）字第0930号、德旌区孝泉国用（99）字第0932号、德旌区孝泉国用（97）字第0838号】及地上全部建筑物（其中包括产权证号为00411、00412、00413、00414、00415、00416、00417、00418的房屋，房产面积共计2179.97平米），以及厂区内的32台（套）机器设备进行抵押，并依法办理了抵押登记。对于以上借款，被告宏康房地产公司以其名下1760造纸生产线全套设备以及其他设备进行抵押，并在工商局依法办理了抵押登记。同时，以上借款由被告吉荣昌、徐官菊、宏康房地产公司同意提供连带责任保证担保，自愿承担还款责任。原告按照约定向天府造纸厂发放了贷款，但天府造纸厂未按合同约定及时归还贷款本息，经原告多次催收，各被告拒绝归还，至起诉日，被告仍积欠本金3298506.97元及相应利息、罚息未归还，各被告的违约行为已严重损害了原告合法权益。 被告天府造纸厂、吉荣昌、徐官菊、宏康房地产公司辩称,案涉借款的借款人为天府造纸厂，并非吉荣昌与徐官菊，故吉荣昌、徐官菊不应承担共同还款责任；宏康房地产公司因原告未在保证期间内主张保证责任故保证责任依法免除；原告怠于行使其抵押权造成扩大的损失部分包括逾期利息、罚息不应由天府造纸厂承担；律师费不应由借款人承担；案涉借款并非流动资金贷款，而是用于归还旧的贷款，属于借新还旧，保证人对此不知情，所签文件不应产生担保后果；对于原告起诉的本金总金额无异议。 本院经审理认定事实如下： 2004年10月27日，天府造纸厂（借款人、抵押人）与旌阳区信用联社的分支机构孝泉农村信用合作社（贷款人）签订《最高额抵押担保借款合同》（合同编号：农信高抵借字〔2004〕第07号），约定：贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，自2004年10月27日起至2009年10月26日止，向借款人发放最高贷款限额不超过3800000元的贷款，在此期限和最高额贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；在上述期限内，每笔贷款的最后到期日不得超过上述终止日，每笔贷款金额、用途、期限、利率以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；抵押人愿以本人有权处分的财产，经评估后价值560万元（明细见抵押物清单）作为抵押物，为借款人提供担保；抵押担保的范围包括贷款本金、利息和实现债权的费用。之后办理了抵押登记，工商部门登记的抵押物清单显示抵押物为：1092型造纸机1台、1575型造纸机1台、塑料编织机1台、复膜机组1套、塑料编织机组1套、编织袋设备1台、制袋机1台。 2007年7月25日，天府造纸厂（借款人、抵押人）与孝泉农村信用合作社（贷款人）签订《最高额抵押担保借款合同》（合同编号：农信高抵借字［2007］第013号、第014号），分别约定贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，自2007年7月25日起分别至2012年7月24日/2010年7月24日止，向借款人发放最高贷款限额不超过400000元/460000元的贷款，在此期限和最高额贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；抵押人愿以本人有权处分的财产，经评估后价值61.87万元/71.26万元作为抵押物，为借款人提供担保；抵押担保的范围包括贷款的本金、利息和实现债权的费用。抵押物分别为天府造纸厂名下位于旌阳区孝泉镇孝柏路的房屋（房产证号：00411、00412、00413、00414、00415、00416、00417、00418）；位于孝泉镇孝柏公路、孝泉镇孝泉村二组、孝泉镇孝黄公路的国有土地使用权三宗［证号：德旌区孝泉国用（99）字第0930号、德旌区孝泉镇国用（97）字第0838号、德旌区孝泉国用（99）字第0932号］，上述抵押物分别于2007年7月26日、2007年7月30日依法办理了抵押登记，原告取得他项权证。上述房屋为上述土地上的建筑物。 2008年3月21日，天府造纸厂（抵押人、甲方）与孝泉农村信用合作社（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2008年最高抵字18040006号），约定为确保2008年3月21日至2013年3月20日期间天府造纸厂、吉荣昌在2270000元最高贷款余额内与乙方孝泉农村信用合作社签订的所有借款合同（简称主合同）项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保，抵押担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款；抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；抵押物为天府造纸厂所有的机械设备，动产抵押物清单中载明为：1092型造纸机1台、1575型造纸机1台、SPV90-1100型塑料编织机1台、S1-EM-90-800mm复膜机组1套、SYZ-4型塑料编织机组10套、GZ-700B型制袋机1台、S1FS5-5-14A型拉丝机1台、S1-FNF90型复膜机1台、S-Y2J-6H型回丝机15台。同日当事人就上述抵押物办理了抵押登记。 2008年11月10日至2008年12月30日，天府造纸厂（甲方，借款人）与孝泉农村信用合作社（乙方，贷款人）共签订《借款合同》8份（合同编号：2008年抵借字第039号、2008年抵借字第048号、2008年抵借字第052号、2008年抵借字第054号、2008年抵借字第056号、2008年抵借字第058号、2008年抵借字第059号、2008年抵借字第072号），借款金额合计3560000元。借款金额和借款期限分别为：1.2008年11月10日039号《借款合同》借款金额500000元；借款期限从2008年11月10日起至2009年11月9日；2.2008年11月24日048号《借款合同》借款金额450000元；借款期限从2008年11月24日起至2009年11月20日；3.2008年11月26日052号《借款合同》借款金额400000元;借款期限从2008年11月26日起至2009年11月25日；4.2008年11月28日054号《借款合同》借款金额300000元;借款期限从2008年11月24日起至2009年11月20日；5.2008年12月2日056号《借款合同》借款金额300000元;借款期限从2008年12月2日起至2009年12月1日；6.2008年12月4日058号《借款合同》借款金额860000元;借款期限从2008年12月4日起至2009年12月3日；7.2008年12月8日059号《借款合同》借款金额580000元;借款期限从2008年12月8日起至2009年12月7日；8.2008年12月30日072号《借款合同》借款金额170000元；借款期限从2008年12月30日起至2009年12月26日。上述8份《借款合同》均在第十条第（一）“违约情形”中载明借款人的违约包括“未按期归还债务本息”，该条第（二）“违约救济措施”中约定：出现违约事件，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。上述039号、048号、052号《借款合同》均约定贷款月利率为固定利率11.52‰；贷款逾期的罚息利率为浮动利率,即在基准利率水平上上浮177.59%。上述054号、056号、058号、059号《借款合同》均约定贷款月利率为固定利率10.5‰；贷款逾期的罚息利率为浮动利率,即在基准利率水平上上浮182.26%。039号、048号、052号、054号、056号、059号《借款合同》均载明其担保合同为编号农信高抵借字(2004)第07号最高抵押合同；058号《借款合同》未载明担保合同编号。072号《借款合同》约定贷款月利率为固定利率9.6‰；贷款逾期的罚息利率为浮动利率,即在基准利率水平上上浮225.42%；该主合同的最高抵押合同为农信高抵借字(2008)最高抵18040006号。上述8份《借款合同》均载明贷款利率借期内保持不变，按季结息,结息日固定为每季末月的第20日。合同签订后,旌阳区信用联社依照约定足额向天府造纸厂发放了相应贷款。 上述8份《借款合同》签订当日，吉荣昌、徐官菊均签署连带担保责任书，载明天府造纸厂投资人吉荣昌及财产共有人徐官菊同意为天府造纸厂在德阳市旌阳区孝泉农村信用合作社的相应金额借款担保，并承担连带担保责任。 2009年7月29日，天府造纸厂向旌阳区信用联社出具《同意抵押书》，载明自愿用天府造纸厂所有的机器设备32台套为2009年7月29日申请的借款1500000元承担借款抵押，最高额抵押合同2008年最高抵字18040006号，最高贷款额度227万元。吉荣昌、徐官菊在企业投资人及共有人处签名。 2010年3月30日，天府造纸厂、大吉纸业公司共同向旌阳区信用联社出具《承诺书》，载明：天府造纸厂及投资人吉荣昌截止2010年3月30日在孝泉信用社有贷款本金566万元，其中416万元已逾期，截止2010年3月20日累计欠息688516.70元，现作如下郑重承诺：1.从2010年4月起对天府造纸厂在你社的356万元逾期贷款和吉荣昌在你社的60万元逾期贷款进行周转，在2010年6月30日前全部周转完毕；2.前期积欠利息在4至6月三个月内全部付清，其中4月、5月每月付息金额不低于20万元；3.追加大吉纸业公司以下资产为天府造纸厂在你社356万元贷款、吉荣昌210万元贷款作为抵押担保，资产抵押登记在4月2日前办完，无法办理登记的资产以本承诺为准。追加抵押的资产明细如下：ZDS10水力碎浆机1套；φ159输出管道及阀门400米；NBSS2平方单效纤维分离机1套；UV系ZSL331.2㎡压力筛及辅机1套；φ159输出管道及阀门200米；1760㎜多缸长网机1套；1575㎜复卷机1套；6吨燃煤锅炉1台；φ108水处理设施输出供气管道120米；日处理废水2000立方污水处理设施1套；φ159管道600米；630KVA变压器2台；高压配电屏6面；低压配电屏9面；3×185电缆及线路5000米；车间动力配电柜1套；TX6916/60M落地铣镗床1台；HT2000回转工作台1套。注：因TX6916/60M落地铣镗床1台；HT2000回转工作台1套存在质量问题，并有部分货款未付清，大吉纸业公司正在与该设备生产厂家协商以退货或换货的方式解决，如最终解决方式为退货，则大吉纸业公司承诺将退货款全部划转至孝泉信用社，如最终解决方式为换货并付清全部货款，则大吉纸业公司承诺将换回的新设备抵押给孝泉信用社。 2010年9月7日，孝泉信用社（甲方、贷款人）、天府造纸厂（乙方、借款人）、吉荣昌（丙方、借款人）、大吉纸业公司（丁方、担保人）签订《协议》，载明：乙、丙方截止2010年8月30日在甲方借款余额共计566万元，其中乙方借款356万元，丙方借款210万元。鉴于乙、丙方在地震中受损严重，甲方同意乙、丙方提出的申请，乙、丙方在2010年8月20日前付清全部积欠利息的前提下，甲方对乙、丙方的借款，自2010年6月21日起按信用社现行贷款利率执行，即月利率7.8‰；经甲、乙、丙、丁四方协商，乙、丙方在2010年12月25日前归还借款本金6万元；从2011年起每年归还借款本金60万元，于当年的8月25日前和12月25日前各归还30万元，直至借款本金符合信用社贷款管理规定为止；经四方协商，利息支付方式为2010年为按季支付，从2011年1月起按月支付，乙、丙方需在结息后30日内付清所结利息。如乙、丙方未按本协议执行，甲方有权对乙、丙、丁方采取法律手段清收全部贷款本息，其借款利率按原合同信用社逾期贷款利率执行；丁方自愿将1760造纸生产线全套设备追加为乙、丙方在甲方借款566万元的抵押物，并按规定在相关部门办理抵押登记，并自愿为乙、丙方在甲方贷款566万元本金及利息担保，并承担连带担保责任。丁方担保的借款明细中包含了前述8笔贷款。 2010年9月13日，大吉纸业公司（甲方、抵押人）与旌阳区信用联社（乙方、抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2010年德旌信联高抵字第21W091301号），载明：鉴于乙方为天府造纸厂、吉荣昌（下称债务人）连续办理发放贷款业务而将要（及/或已经）与债务人在2010年9月13日至2013年8月31日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，甲方“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为5660000元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。抵押物清单列明财产（1）碎纸部分：水力碎浆机1套、输出管道及阀门400米；（2）制浆部分：2平方单效纤维分离机1套、1.2㎡压力筛及辅机1套、输出管道及阀门200米；（3）造纸主机部分：多缸长网机1套；（4）复卷部分：复卷机1套；（5）锅炉部分：6吨燃煤锅炉1套、水处理设施输出供气管道120米；（6）污水处理：管道600米；（7）电力设备：变压器2台、高压配电屏6面、低压配电屏9面、电缆及线路5000米、车间动力配电柜1套。2010年9月15日，当事各方就上述抵押物办理了抵押登记，证号：德工商旌抵【2010】第054号。 2010年9月16日，孝泉信用社（甲方、贷款人）、天府造纸厂（乙方、借款人）、吉荣昌（丙方、借款人）、大吉纸业公司（丁方、担保人）签订《补充抵押协议》，载明：乙、丙方截止2010年8月31日在甲方借款余额566万元，其中乙方借款356万元，丙方借款210万元，鉴于乙、丙方在地震中受损严重，且原抵押物机器设备在地震中部分受损，甲方同意乙、丙方提出的申请，对乙、丙方的借款，自2010年6月21日起按信用社现行贷款利率进行计息；丁方自愿将1760造纸生产线全套设备追加为乙、丙方于2008年4月至2009年9月30日期间在甲方借款本金566万元及利息的抵押物，并已于2010年9月15日在四川省德阳市旌阳区工商行政管理局办理抵押，证号：德工商旌抵【2010】第054号。丁方追加抵押担保的借款明细中包含了前述8笔贷款。 2013年4月1日，大吉纸业公司向原告出具《股东会决议》，载明全体股东一致同意用公司的资产，位于旌阳区孝泉镇孝黄路口的出让工业用地45234平方米，证号德旌区孝泉镇国用（2006）第01351号为天府造纸厂、吉荣昌在旌阳区信用联社的借款本金5488506.97元及正常贷款利息提供担保，担保明细包含本案所涉8笔贷款；担保期限（2013年4月-2018年7月五年内分期归还）至还清贷款本息为止。吉荣昌、徐官菊作为股东签名捺印。同日，吉荣昌、徐官菊向原告出具担保函，载明：我们是大吉纸业公司的股东，我们自愿为天府造纸厂、吉荣昌在旌阳区信用联社借款5488506.97元提供担保，并承担连带清偿责任，期限（2013年4月-2018年7月五年内分期归还）至借款还清为止。 2013年4月28日，旌阳区信用联社（甲方、贷款人）、天府造纸厂（乙方、借款人）、吉荣昌（丙方、借款人）、大吉纸业公司（丁方、担保人）签订《还款协议》，载明：“乙、丙方截至2013年4月26日在甲方借款余额合计5488506.97元，积欠利息1151862.25元，其中乙方借款3498506.97元，积欠利息782896.45元；丙方借款1990000元，积欠利息368965.8元。为保全甲方债权，经甲乙丙丁四方协商，达成以下还款协议：一、乙丙方借款明细如下……；二、还款计划（一）按时间还款：1.在2013年12月31日前归还借款本金500000元，利息100000元；2.在2014年6月30日前归还借款本金1000000元，利息300000元；3.在2014年12月31日前归还借款本金2000000元，利息400000元；4.在2015年6月30日前归还甲乙双方所欠借款的全部本息，利息至本金还清为止。（二）按房产开发项目销售进度制定还款计划：1.在房产开发项目销售进度的50%时，偿还甲、乙双方借款总额的50%及利息；2.在房产开发项目销售进度的80%时，全额偿还甲、乙双方借款总额；3.在房产开发项目销售进度的90%时，全额偿还甲、乙双方借款及利息。如果上列第一条约定还款期限届满，房产开发项目销售进度未达到第二条约定的还款条件，则按第一种约定的时间和数额还款；如果达到第二条约定的还款条件，则按第二条约定的比例和数额还款。乙、丙、丁三方承诺，如乙、丙双方不能按计划偿还借款本息，丁方必须无条件在五个工作日内按还款计划履行代偿义务。否则旌阳区信用联社有权按借款本息的10%向丁方收取违约金，并通过法律途径收回借款本息。三、丁方自愿用公司所有的资产，其中主要为：位于旌阳区孝泉镇孝黄路口的出让综合用地45234平方米，证号德旌区孝泉镇国用（2013）第01512号，为乙、丙方在甲方的借款5488506.97元及利息1151862.25元提供保证担保，并承担连带保证责任。四、如乙、丁方发生名称、法定代表人（负责人）住所、经营范围、注册资本金、股份转让、股东变更、章程等工商登记事项变更的，应当在变更前5个工作日书面通知甲方，并于5个工作日内向甲方提供完整的变更后相关资料，且完善原借款合同规定的相关手续。否则视为违约，由违约方承担相关责任。……六、保证期限：从本协议签订之日起至2016年4月30日止。七、乙、丙双方的借款利息计至乙、丙双方借款本金还清为止。”协议签订后，当事各方在四川省德阳市诚信公证处就该《还款协议》办理了具有强制执行效力的公证债权文书。 2018年6月26日，旌阳区信用联社（甲方、贷款人）、天府造纸厂（乙方、借款人）、吉荣昌（丙方、借款人）、宏康房地产公司（丁方、担保人）签订《关于2013年4月28日还款协议的补充协议》，载明：甲、乙、丙、丁四方于2013年4月28日签订了《还款协议》并进行了公证，该协议约定了乙方和丙方偿还甲方借款本金共计5488506.97元及其利息1151862.25元的还款计划，并约定了丁方就前列借款本息向甲方提供连带保证责任，协议签订后，乙方偿还借款本金20万元。因乙方和丙方未能偿还甲方大部分借款本息，经甲乙丙丁四方协商，就2013年4月28日签订《还款协议》还款事宜达成本补充协议：乙方、丙方按以下时间归还，1.在2018年10月31日前归还借款本金100万元；2.在2019年3月30日前归还借款本金120万元；3.在2019年12月31日前归还借款本金240万元；4.在2020年3月30日前归还乙丙方所欠借款的全部本金和部分利息。丁方同意继续为乙方和丙方向甲方偿还债务提供担保，丁方提供的担保方式为连带责任保证，丁方担保偿还的债务范围为：乙方和丙方应偿还的借款本金共计5288506.97元，丁方担保期间为本补充协议约定主债务履行期间届满二年后代乙方和丙方给付完毕。徐官菊作为宏康房地产公司法定代表人在该《补充协议》上签名捺印，并向原告提供宏康房地产公司营业执照复印件，上手写注明“此复印件仅用于2018年6月26日签订关于2013年4月28日《还款协议》的补充协议”。 2019年4月15日，吉荣昌向德阳农商银行出具承诺书，载明：“对于天府造纸厂在贵行的全部借款本息（共计8笔借款，原贷款本金为356万元，现有贷款本金余额合计为3298506.97元，利息计算以借款合同约定为准），我作为天府造纸厂的投资人和实际经营者，为以上贷款的共同借款人，并自以上贷款发放以来即自愿承担共同还款责任直至全部本息清偿之日止。” 2019年4月10日，原告因本案与泰和泰律师事务所签订《诉讼代理合同》，其中第四条“代理费用及支付方式”约定：甲方应向乙方支付代理费，为全风险代理，具体收费标准为（1）如果现金收回的，则按照收回债权金额的20%支付律师费；（2）如果以资抵债收回的，则按照抵债金额的15%支付律师费；（3）如果通过债务重组收回的，则按照重组债权金额的8%支付律师费。自债权收回之日起5日内支付，款项到账一笔支付一笔律师费。 另查明：吉荣昌与徐官菊于1984年登记结婚，结婚证在“5·12”地震中遗失，被告申请借款时向原告提交了德阳市旌阳区孝泉镇金鸡村村民委员会的书面证明载明了该事实。 2019年5月29日，原告因本案向本院申请财产保全，因此缴纳申请费5000元。 本院认为，原告作为贷款人按约定履行了发放借款的义务后，借款人天府造纸厂在借款期限届满后未按照约定归还借款本息，应当承担相应的违约责任，借贷双方多次就案涉借款的还款期限进行展期，2018年6月26日，当事各方约定了新的分期还款期限，并约定在2018年10月31日前归还借款本金100万元，但被告仍未按照约定履行，该行为系以自己的行为表明不履行还款义务，原告依法有权就全部未还本息要求借款人归还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返回借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原告出示的截至2019年3月20日止的尚欠借款本金及积欠利息符合合同约定，天府造纸厂亦予以确认，故天府造纸厂应当承担清偿责任，并对之后的利息按照合同约定的逾期利率继续承担清偿责任。关于被告吉荣昌、徐官菊是否承担共同还款责任的问题，案涉借款产生时，吉荣昌、徐官菊均签署连带担保责任书，载明天府造纸厂投资人吉荣昌及财产共有人徐官菊同意为天府造纸厂的相应金额借款担保，并承担连带担保责任，由此可知吉荣昌、徐官菊夫妻二人具有共同举债的意思表示，天府造纸厂的投资人系吉荣昌，财产共有人为徐官菊，吉荣昌于2019年4月15日向德阳农商银行出具承诺书载明其作为天府造纸厂的投资人和实际经营者，为案涉贷款的共同借款人，故案涉借款应当认定为夫妻共同债务，吉荣昌、徐官菊应当承担共同还款责任。关于被告宏康房地产公司是否承担连带保证责任的问题，2010年9月7日几方签订的《协议》中大吉纸业公司作出连带保证担保的意思表示，根据该协议约定内容可以推出主债务履行期于2020年8月25日届满，因该协议中并未约定保证期间，故依法保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，但2013年4月28日几方签订了《还款协议》并办理了具有强制执行效力的公证债权文书，该《还款协议》中对大吉纸业公司的保证期间作出新的约定，即“从本协议签订之日起至2016年4月30日止”，原告未举证证明其于2016年4月30日前向大吉纸业公司主张过保证责任，故大吉纸业公司此时已依法免除保证责任；然而，2018年6月26日，几方又签订了《关于2013年4月28日还款协议的补充协议》，其中载明宏康房地产公司同意继续为案涉债务提供连带责任保证，担保范围为未偿还的本金，担保期间为该补充协议约定主债务履行期间届满二年后代天府造纸厂、吉荣昌给付完毕，该协议虽仅有徐官菊作为宏康房地产公司法定代表人签名，但根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款规定：“法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受”，故徐官菊在该协议上以法定代表人名义签名的行为构成宏康房地产公司对案涉借款重新提供连带责任保证的意思表示，另外，在2013年4月28日的协议中，第四条明确约定了担保人若发生股份转让、股东变更等工商登记事项变更的应当及时通知贷款人，根据该补充协议的内容，其名称为《关于2013年4月28日还款协议的补充协议》，各方当事人未发生变化，内容再次强调了2013年4月28日的还款协议，同时也强调了宏康房地产公司在2013年4月28日协议中提供连带责任担保的事实，故该份补充协议与2013年4月28日的协议具有延续性，在宏康房地产公司并未按照约定书面通知其股东发生变更的情况下，原告无义务再次审查徐官菊作为法定代表人的签字行为是否得到公司权力机关的授权。综上，原告提起诉讼尚在该补充协议约定的保证期间内，宏康房地产公司应当承担连带保证责任，但保证的范围应当依该补充协议约定，即仅限于尚未偿还的借款本金。关于原告主张对天府造纸厂名下位于旌阳区孝泉镇孝泉村的国有建设用地【土地3715.12平方米，产权证号：德旌区孝泉国用（99）字第0930号、德旌区孝泉国用（99）字第0932号、德旌区孝泉国用（97）字第0838号】及地上全部建筑物（其中包括产权证号为00411、00412、00413、00414、00415、00416、00417、00418的房屋）享有抵押权并有权优先受偿的问题，根据查明的事实，案涉借款均发生于最高额抵押合同约定的债务期间内，且上述抵押物已办理抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告的主张有事实依据，但优先受偿的范围应以最高额抵押合同约定发放贷款最高额及产生的利息、罚息、费用为限，即应以贷款本金860000元及其利息、罚息为限。关于原告主张对天府造纸厂名下32台（套）机器设备享有抵押权并有权优先受偿的问题，2004年10月27日、2008年3月21日天府造纸厂与孝泉农村信用合作社签订的《最高额抵押担保借款合同》、《最高额抵押合同》（合同编号：农信高抵借字〔2004〕第07号、2008年最高抵字18040006号）中约定了以该32台（套）机器设备为天府造纸厂在2004年10月27日止2009年10月26日、2008年3月21日至2013年3月20日期间向原告的贷款在3800000元/2270000元限额内提供抵押担保，之后依法办理了抵押登记，故原告的主张有事实依据，本院予以支持。关于原告主张对宏康房地产公司名下1760造纸生产线全套设备以及相关设备享有抵押权并有权优先受偿的问题，2010年9月7日、9月16日孝泉信用社、天府造纸厂、吉荣昌、大吉纸业公司几方签订的《协议》、《补充抵押协议》中均载明大吉纸业公司自愿将1760造纸生产线全套设备追加为天府造纸厂、吉荣昌在原告处借款的抵押物，并依法办理了抵押登记，而且2010年9月13日大吉纸业公司与旌阳区信用联社就该抵押物签订的《最高额抵押合同》中约定“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任”，故原告的该项主张有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告主张的律师费，案涉主债务借款合同中并无相关约定，虽然抵押合同中有相关约定，但基于担保合同的从属性，担保的范围应以主债务来确定；另据原告提交的《诉讼代理合同》，律师代理费的支付方式为全风险代理，自债权收回之日起5日内支付，故该笔费用尚未产生，基于以上原因本院对原告主张的律师费不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百八十八条、第二百零三条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、《最高人民法院关于适用的若干问题的解释》第三十二条第二款、《最高人民法院关于适用的若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下： 一、被告德阳市天府造纸厂、吉荣昌、徐官菊于本判决生效之日起十日内向原告德阳农村商业银行股份有限公司归还借款本金3298506.97元及截至2019年3月20日止的积欠利息4428283.01元，并向原告德阳农村商业银行股份有限公司支付之后的逾期利息，计算方法：以未还本金为基数，从2019年3月21日起按照合同约定的逾期利率计算至本判决确定的给付之日止；若未按照本判决确定的给付之日给付本金，则上述逾期利息计算至本金付清之日止； 二、被告德阳市天府造纸厂、吉荣昌、徐官菊于本判决生效之日起十日内向原告德阳农村商业银行股份有限公司支付其因申请诉讼保全产生的申请费5000元； 三、被告德阳宏康房地产开发有限公司对本判决第一项中的借款本金3298506.97元承担连带清偿责任； 四、对被告德阳市天府造纸厂由本判决第一项、第二项确定的债务，原告德阳农村商业银行股份有限公司对被告德阳市天府造纸厂名下位于旌阳区孝泉镇孝泉村的国有建设用地【土地3715.12平方米，产权证号：德旌区孝泉国用（99）字第0930号、德旌区孝泉国用（99）字第0932号、德旌区孝泉国用（97）字第0838号】及地上全部建筑物（其中包括产权证号为00411、00412、00413、00414、00415、00416、00417、00418的房屋）享有抵押权，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在借款本金860000元及其利息、罚息以及诉讼保全费范围内优先受偿； 五、对被告德阳市天府造纸厂由本判决第一项、第二项确定的债务，原告德阳农村商业银行股份有限公司对被告德阳市天府造纸厂所有的32台（套）机器设备（具体为：1092型造纸机1台、1575型造纸机1台、SPV90-1100型塑料编织机1台、S1-EM-90-800mm复膜机组1套、SYZ-4型塑料编织机组10套、GZ-700B型制袋机1台、S1FS5-5-14A型拉丝机1台、S1-FNF90型复膜机1台、S-Y2J-6H型回丝机15台）享有抵押权，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿； 六、对被告德阳市天府造纸厂由本判决第一项、第二项确定的债务，原告德阳农村商业银行股份有限公司对被告德阳宏康房地产开发有限公司所有的1760全套生产线［抵押物明细：（1）碎纸部分：水力碎浆机1套、输出管道及阀门400米；（2）制浆部分：2平方单效纤维分离机1套、1.2㎡压力筛及辅机1套、输出管道及阀门200米；（3）造纸主机部分：多缸长网机1套；（4）复卷部分：复卷机1套；（5）锅炉部分：6吨燃煤锅炉1套、水处理设施输出供气管道120米；（6）污水处理：管道600米；（7）电力设备：变压器2台、高压配电屏6面、低压配电屏9面、电缆及线路5000米、车间动力配电柜1套］享有抵押权，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿； 七、驳回原告德阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费65888元，由被告德阳市天府造纸厂、吉荣昌、徐官菊、德阳宏康房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长 张 军 人民陪审员 廖 谦 人民陪审员 覃安科 二〇一九年九月二十九日 书 记 员 袁 琳