北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初6500号原告：李庆宣，男，1979年7月1日出生，汉族，东陶机器（北京）有限公司职员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：邹甜，北京市中翔律师事务所律师。被告：李张兰，女，1974年5月17日出生，汉族，榆树庄构件厂职员，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：陈洪才（李张兰之夫），1974年9月18日出生，汉族，北京公交客运第四分公司司机，住北京市丰台区。被告：北京市丰台区花乡榆树庄村村民委员会，住所地北京市丰台区人民村61号。法定代表人：王冬纯，村委会主任。被告：北京榆树庄园房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区榆树庄村（人民村小学南50米）。法定代表人：李刚，总经理。二被告委托诉讼代理人：高金鹏，北京市慧海天合律师事务所律师。第三人：陈硕，男，2001年6月26日出生，汉族，学生，住北京市丰台区。第三人兼第三人陈硕的法定代理人：陈洪才（陈硕之父），1974年9月18日出生，汉族，北京公交客运第四分公司司机，住北京市丰台区。原告李庆宣与被告李张兰、被告北京榆树庄园房地产开发有限公司（以下简称：榆树庄园公司）、被告北京市丰台区花乡榆树庄村村民委员会（以下简称：榆树庄村委会）、第三人陈硕、陈洪才房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李庆宣及其委托诉讼代理人邹甜，被告李张兰委托诉讼代理人兼第三人、第三人陈硕的法定代理人陈洪才，被告榆树庄园公司、榆树庄村委会的委托诉讼代理人高金鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李庆宣向本院提出诉讼请求：1、榆树庄园公司、榆树庄村委会与张淑琴签订的编号：骆-2—058-01《榆树庄村宅基地腾退补偿安置协议》中张淑琴享有的50平米优惠购房权益归属于李庆宣；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：李张兰与李庆宣系姐弟关系，父亲李汝琪2014年7月8日去世，母亲张淑琴2017年1月5日去世，外祖父张本文1992年11月去世，外祖母韩玉芬2012年9月8日去世。2016年12月18日，原告母亲张淑琴居住的丰台区骆驼庄村62号腾退拆迁，根据《榆树庄村宅基地腾退补偿安置协议》（以下简称《补偿安置协议》），被拆迁人张淑琴宅基地腾退所得共计3697562.80元。同时，被拆迁安置人共有四人分别为张淑琴、李张兰、陈洪才、陈硕，每人享有安置房屋50平方米，扣除购买回迁房款后剩余2597562.80元。李庆宣认为，母亲张淑琴2017年1月5日去世。根据母亲与两被告签订的《补偿安置协议》中母亲享有50平方米安置房屋权利，现母亲张淑琴去世后基于以上《协议》中张淑琴已经无法履行。经李庆宣与李张兰协商一致决定，张淑琴签订的《补偿安置协议》中的张淑琴享有的权利由李庆宣继续履行。被告榆树庄园公司、榆树庄村委会辩称：不同意李庆宣诉讼请求。一、李庆宣无权将榆树庄园公司、榆树庄村委会列为本案被告，主体不适格。本案涉及的《补偿安置协议》系张淑琴与榆树庄园公司、榆树庄村委会签订的，李庆宣并非该协议的当事人。二、本案是因继承张淑琴所享有的50平米的购房指标，李庆宣与李张兰发生纠纷，不得对二被告设定《补偿安置协议》中未约定的义务。上述协议中虽约定了已经扣除购房款，但安置房等问题没有具体约定。《榆树庄村宅基地腾退补偿安置办法》中约定了三种户型、安置人口每人享有50平方米的购房指标，按照《选房序号单》，确定被腾退人的选房顺序。举例说明，张淑琴享有50平方米的购房指标，但其《选房序号单》靠后，到其选房时，50平方米的户型没有了，该被腾退人只能选择110平方米和90平方米的两种户型。也就是说享有50平方米的购房指标并不一定就能得到一套50平方米的安置房。其次，榆树庄村宅基地腾退项目已经启动两年多的时间了，安置房项目还没启动，《补偿安置协议》中也有一些被腾退人去世的情况，村里也正在调研，适时召开村民代表大会制定相应的政策。还有，安置房项目启动建成后，村里还会召开村民代表大会制定一系列的政策。所以，请法庭在审理李庆宣与李张兰继承张淑琴所享有的50平方米的购房指标时，不要对二被告设定义务，以免对今后制定政策产生不良影响。综上，请法庭驳回李庆宣对二被告的起诉，同时在审理其继承案件不得对二被告设定义务。被告李张兰辩称，不同意向李庆宣履行，要么放弃，要么双方一人一半。第三人陈硕述称，同李张兰意见一致。第三人陈洪才述称，同李张兰意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。李庆宣提交《补偿安置协议》、人民调解协议书对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被继承人张淑琴的父亲张本文、母亲韩玉芬均先于其去世；配偶李汝琪于2014年7月8日去世；两人生育一子李庆宣一女李张兰。2017年1月5日，张淑琴去世。2016年12月18日，张淑琴（被腾退人，乙方）与榆树庄园公司、榆树庄村委会（腾退人，甲方）签订《补偿安置协议》，约定乙方腾退的宅基地位于北京市丰台区花乡骆驼庄62号，认定宅基地面积200平方米，宅基地范围内的房屋建筑面积115.32平方米，经认定乙方安置人口4人，享受政策性安置房指标。分别为：产权人：张淑琴、之女李张兰、之外孙陈硕、之女婿陈洪才。乙方自愿选择房屋安置的补偿方式，应得腾退补偿款＝被腾退房屋重置成新价及设备、装修、附属物补偿款+宅基地使用权区位补偿款+人均不足50平米补差款+各项补助费和奖励费；乙方实得腾退补偿款＝乙方应得腾退补偿款－应付甲方安置房建设款。乙方应得的腾退补偿款为3697562.80元，乙方实得的腾退补偿款为2597562.80元。……4．应付甲方安置房建设款（应付甲方安置房建设款＝建筑面积50平方米／人*安置人口*5500元／平方米），合计：1100000元。六、安置房：1．在办理入住手续时安置用房实测建筑面积与本协议约定不符的，以测绘单位实测面积为准，购房款多退少补；2．按照被腾退人签订本协议的先后顺序生成《选房序号单》，以确定被腾退人的选房顺序。3。选房时间以甲方选房通知公示时间为准。2017年1月9日，李庆宣与李张兰达成人民调解协议，约定：一、申请人李庆宣继承母亲张淑琴的购房指标50平米；二、李张兰自愿放弃继承母亲张淑琴的购房指标。另，2017年3月16日，李庆宣与李张兰、陈硕、陈洪才达成人民调解协议，约定：一、张淑琴在中信银行北京丰台支行8110701211900873696帐户内存款3697562.80元，1672562.80元归李庆宣所有，2025000元归李张兰、陈洪才、陈硕所有。二、李庆宣、李张兰、陈洪才、陈硕于2017年3月30日前相互协助办理上述存款的支取手续。三、双方别无其他争议。后经本院确认上述调解协议的效力。本院认为，本案中，榆树庄园公司、榆树庄村委会作为腾退人与张淑琴（被腾退人）签订《补偿安置协议》，其中上述协议载明被安置人包含张淑琴在内，后张淑琴去世，李庆宣与李张兰在人民调解协议中确认张淑琴的购房指标中的权利归属李庆宣，系两人作为张淑琴的法定继承人对其继承份额的处分，本院对此不持异议；现李庆宣以房屋拆迁安置补偿合同纠纷将榆树庄园公司、榆树庄村委会作为被告，主张张淑琴享有的50平米优惠购房权益归自己所有，本院尚需说明的是，《补偿安置协议》中享受政策性安置房指标现并未实际发生，且未实际履行，而且作为合同相对方的榆树庄园公司、榆树庄村委会亦不同意在本案中确认，故李庆宣的诉请请求暂不具备条件，本院暂不予支持。李庆宣同意自行负担诉讼费用，本院不持异议。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李庆宣的诉讼请求。案件受理费2525元，由李庆宣负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  杨 静人民陪审员  曹静波人民陪审员  奚绍清二〇一九年九月二十九日书 记 员  都一达