广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5302民初1764号原告：云浮市云城区农村信用合作联社。住所地：云浮市翠石路农信大厦。法定代表人：宋云鹰。委托代理人：覃建新，该联社员工。委托代理人：石伟军，该联社员工。被告：林志权，男，汉族，1977年9月2日出生，住云浮市云城区。被告：黄彩玲，女，汉族，1979年11月26日出生，住云浮市云城区。被告：林仲南，男，汉族，1950年11月12日出生，住云浮市云城区。被告：刘卫英，女，汉族，1953年3月15日出生，住云浮市云城区。被告：云安区都杨镇天和养殖场，经营场所：云浮市云安区都杨镇南山村半坑。经营者：林志权。原告云浮市云城区农村信用合作联社（以下简称“云城联社”）诉被告林志权、黄彩玲、林仲南、刘卫英、云安区都杨镇天和养殖场金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法由审判员李鉴洪适用简易程序独任审理，于2019年9月6日公开开庭进行了审理。原告云城联社的委托代理人覃建新到庭参加了诉讼，被告林志权、黄彩玲、林仲南、刘卫英、云安区都杨镇天和养殖场经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告林志权立即归还借款本金349963元和暂计至2019年5月20日的利息31355.14元给原告；2、判令被告林志权以349963元为本金，从2019年5月21日起至还清日止，按合同约定的浮动年利率7.6%基础上上浮40%计算逾期利息、复利给原告；3、判令被告黄彩玲、林仲南、刘卫英、云安区都杨镇天和养殖场对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、请求法院确认原告对被告林仲南提供抵押贷款的抵押物位于：（一）云浮市云城区xxx开发区国有土地使用权，证号为：云府国用（2010）第00xxx3号，享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由上述被告共同负担。事实和理由：2016年6月22日，原告与被告林志权签订一份《最高额借款合同》，合同约定被告林志权向原告借款人民币（下同）350000元，借款用途是购饲料，借款期限从2016年6月22日起至2018年6月22日止。借款利率为浮动年利率7.6%，根据《最高额借款合同》约定：1、第二条第二项第二款：逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%。2、第二条第二项第五款：对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。3、第二条第四项第二款：按月结息，结息日为每月的第20日，借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。4、第十二条第一项第二款：借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约。5、第十二条第六项及第十款：借款人违约的，贷款人有权行使以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。2016年6月22日追加被告黄彩玲、林仲南、刘卫英、云安区都杨镇天和养殖场签订《最高额保证合同》，同意对被告林志权的上述借款提供连带责任保证。2016年6月22日，原告和被告林仲南、刘卫英签订《抵押担保合同》。被告林仲南、刘卫英提供位于（一）云浮市云城区xxx开发区国有土地使用权，证号为：云府国用（2010）第00xxx3号作为本次借款的抵押担保。签订《抵押担保合同》后于2016年6月27日办理不动产登记证明。根据《最高额抵押担保合同》约定：1、第二条第一项：本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、复利和罚息）违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告按约定发放贷款350000元给被告林志权。借款到期后被告林志权未能按合同约定归还借款本息。据此，原告特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的前述诉讼请求。被告林志权、黄彩玲、林仲南、刘卫英、云安区都杨镇天和养殖场未作答辩，亦未提交证据。原告云城联社围绕其诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月22日，原告（贷款人）与被告林志权（借款人）签订合同编号为云企农信（2016）高借字第13077633号的《最高额借款合同》，合同约定：贷款人同意自2016年6月22日起至2018年6月22日止，在最高借款本金余额350000元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款用途为购饲料；本合同约定的贷款利率为浮动利率，贷款利率=基准利率×（1+60%），基准利率指中国人民银行公布的同档次贷款利率，本合同签订时的基准利率为4.75%，贷款利率为7.6%，逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；在本合同有效期内，如遇基准利率调整，执行浮动利率时，按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日，本合同项下的借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，借款按月结息，结息日为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；本合同项下还款按照按先还息后还本、息随本清的原则偿还；借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约；贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由借款人承担；凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决，协商不成向贷款人所在地人民法院提起诉讼。双方当事人还对各方的其他权利、义务作了详细约定，原告与被告林志权分别在合同上盖章或签名捺印，被告黄彩玲在借款人配偶一栏签名捺印确认。同日，原告云城联社（抵押权人）和被告林仲南（抵押人）签订编号云企农信（2016）高抵字第13077868号《最高额抵押担保合同》，约定为确保债权人与债务人林志权签订的编号为云企农信（2016）高借字第13077633号《最高额借款合同》的一系列债权债务合同的履行，抵押人自愿为债务人林志权自2016年6月22日起至2018年6月22日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合350000元整以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告林仲南提供其位于云浮市云城区xxx开发区的国有土地使用权【产权证号：云府国用（2010）第00xxx3号】作为本次借款的抵押担保。双方当事人还对各方的其他权利、义务作了详细约定，原告与被告林仲南分别在合同上盖章或签名捺印，被告刘卫英在抵押共有人确认一栏签名捺印确认。合同签订后对上述抵押物办理了抵押登记，原告云城联社于2016年6月27日取得编号粤（2016）云浮市不动产证明第00xxx9号《不动产登记证明》。2016年6月22日，被告云安区都杨镇天和养殖场（保证人）、被告林仲南（保证人）与原告（债权人）签订编号为云企农信（2016）高保字第13077633号《最高额保证合同》，约定为确保债务人林志权与债权人签订的编号为云企农信（2016）高借字第13077633号的《最高额抵押担保合同》的一系列债权债务合同的履行，保证人自愿为自2016年6月22日至2018年6月22日期间，在350000元的最高余额内，被告林志权在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供连带责任保证；保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。原告与被告林仲南、云安区都杨镇天和养殖场分别在合同上盖章或签名捺印，被告刘卫英在保证人配偶一栏签名捺印确认。2017年6月30日，原告依约向被告林志权发放了贷款350000元，《借款借据》载明“借款用途为购饲料，借款利率为6.96%（年利率），借款日期2017年6月30日，到期日为2018年6月22日，还款方式为按月付息，到期还本”。原告出借上述贷款后，被告没有按期归还借款，截至2019年5月20日，被告尚欠原告借款本金349963元，利息31355.14元。该款经原告多次催收无果，遂向本院提起诉讼，要求解决。另查明，被告林志权与被告黄彩玲于2000年2月29日登记结婚，上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间。2019年7月26日，本院根据原告的申请作出（2019）粤5302民初1764号民事裁定书，裁定对登记在被申请人林仲南名下位于云浮市云城区xxx开发区的国有土地使用权[证号为：云府国用（2010）第00xxx3号]予以查封。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告云城联社与被告林志权签订的编号为云企农信（2016）高借字第13077633号的《最高额借款合同》，与被告林仲南签订的编号为云企农信（2016）高抵字第13077868号《最高额抵押担保合同》，与被告云安区都杨镇天和养殖场、被告林仲南签订的编号为云企农信（2016）高保字第13077633号《最高额保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告云城联社向被告林志权发放了贷款350000元，但被告林志权未按约定还本付息，已构成违约，故原告请求被告林志权归还尚欠贷款本金349963元及利息，理由成立，本院予以支持。利息具体计算方法：至2019年5月20日止利息为31355.14元；从2019年5月21日起至还清款日止的利息以349963元为本金按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率基础上上浮60%再上浮40%计算（利率调整日为次年1月1日）。本案债务发生在被告黄彩玲与被告林志权的夫妻关系存续期间，根据最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，由于被告黄彩玲在《最高额借款合同》借款人配偶一栏签名确认，故本案债务应为两被告的夫妻共同债务，被告黄彩玲应与被告林志权共同承担还款责任。被告云安区都杨镇天和养殖场、林仲南作为本案借款的担保人，在合同中约定对借款提供连带责任保证，因此，原告云城联社请求被告云安区都杨镇天和养殖场、林仲南对本案债务承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。由于被告刘卫英没有和原告签订合同约定其对本案借款提供保证责任，仅在《最高额保证合同》的保证人配偶处签名，不能证明刘卫英明确表示对本案借款提供连带责任保证，因此，原告请求被告刘卫英对本案债务承担承担连带清偿责任，理由不成立，本院不予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”被告林仲南以其位于云浮市云城区xxx开发区的国有土地使用权【产权证号：云府国用（2010）第00xxx3号】作抵押担保，并办理了土地抵押登记【粤（2016）云浮市不动产证明第00xxx9号《不动产登记证明》】，该抵押合法有效，故原告云城联社请求在借款本息范围内对上述土地使用权享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持。被告林志权、黄彩玲、林仲南、刘卫英、云安区都杨镇天和养殖场经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林志权、黄彩玲于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金349963元及利息【至2019年5月20日止利息为31355.14元；从2019年5月21日起至还清款日止的利息以349963元为本金按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率基础上上浮60%再上浮40%计算（利率调整日为次年1月1日）】给原告云浮市云城区农村信用合作联社。二、被告云安区都杨镇天和养殖场、林仲南对上述第一判项的给付义务承担连带清偿责任。三、原告云浮市云城区农村信用合作联社对被告林仲南位于云浮市云城区xxx开发区的国有土地使用权【产权证号：云府国用（2010）第00xxx3号】在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7020元，适用简易程序减半收取3510元，保全费2520元，合计6030元（该款原告云浮市云城区农村信用合作联社已预交），由被告林志权、黄彩玲、云安区都杨镇天和养殖场、林仲南负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  李鉴洪二〇一九年九月三十日书记员  彭赛男附本判决相关适用法律条文及司法解释:《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高人民法院关于《审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。