福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0521民初5101号 原告：惠安县农村信用合作联社东岭信用社，住所地福建省惠安县东岭镇东兴路奇盛花园A幢4-5号，统一社会信用代码91350521628676049E。 代表人：黄炜，该社主任。 委托诉讼代理人：杨晓霞、郭姗姗，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 被告：福建省汇龙生物科技有限公司，住所地福建省惠安县惠东工业区，统一社会信用代码913505217869075517。 法定代表人：苏志鑫，该公司总经理。 委托诉讼代理人：庄树堂，男，1984年10月23日出生，住福建省南安市。该公司员工。 委托诉讼代理人：陈靓，女，1988年8月25日出生，汉族，住福建省泉州台商投资区。该公司员工。 被告：泉州东华百希达发展有限公司，住所地福建省泉州市洛江区万安开发区，统一社会信用代码91350500611563558X。 法定代表人：苏碧山，该公司执行董事兼董事长。 被告：苏志鑫，男，1974年9月8日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：周玲玲，女，1977年4月13日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：苏碧山，男，1952年5月5日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：张素珍，女，1952年1月25日出生，汉族，住福建省惠安县。 原告惠安县农村信用合作联社东岭信用社（简称东岭信用社）与被告福建省汇龙生物科技有限公司（简称汇龙生物科技公司）、泉州东华百希达发展有限公司（简称百希达公司）、苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东岭信用社的委托诉讼代理人杨晓霞、郭姗姗，被告汇龙生物科技公司的委托诉讼代理人庄树堂、陈靓到庭参加诉讼。被告百希达公司、苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告东岭信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告汇龙生物科技公司立即偿还原告编号“东岭社201803002号”《流动资金最高额借款合同》项下的借款本金1800万元，并按合同约定向原告支付自2019年3月21日起至实际还清全部本息之日止的利息、罚息（暂计至2019年5月20日的利息、罚息合计370449.25元）。2、原告有权就被告汇龙生物科技公司的上述债务对被告百希达公司提供的抵押物，即位于泉州市洛江区商住综合小区用地的国有土地使用权【国有土地使用证证号：洛国用（2005）第38号】行使抵押权，即对上述抵押物拍卖、变卖所得款项或抵押物的折价款享有优先受偿权。3、被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍对被告汇龙生物科技公司人上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，原告增加一项诉讼请求为：判令被告汇龙生物科技公司承担原告因本案产生的律师服务费64254元。事实和理由：2018年3月7日，被告汇龙生物科技公司与原告签订编号“东岭社201803002号”《流动资金最高额借款合同》1份，约定自2018年3月7日起至2019年3月4日止，由原告在最高额贷款本金发生额1800万元内，对被告汇龙生物科技公司一次或分次发放贷款；每笔贷款的最后到期日不超过2019年3月4日；每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，贷款按月结息，结息日为每月的20日。同日，被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍与原告签订编号“东岭社201803002号”《最高额保证合同》1份，约定被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍自愿为原告自2018年3月7日起至2019年3月4日止与被告汇龙生物科技公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，最高额担保债权本金为1800万元；保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证。2017年3月9日，被告百希达公司与原告签订编号“东岭社201703001号”《最高额抵押合同》1份，约定被告百希达公司自愿向原告提供位于泉州市洛江区商住综合小区用地的国有土地使用权【《国有土地使用证》证号：洛国用（2005）第38号】，作为原告自2017年3月9日起至2020年3月8日止与被告汇龙生物科技公司办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，最高额担保债权本金为1800万元；上述期间为最高额担保债权本金的确定时间；抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年3月10日，原告与被告百希达公司依法办理了最高额抵押权设立登记【不动产登记证明：闽（2017）洛江区不动产证明第0001539号】。2018年3月7日，被告汇龙生物科技公司向原告申请借款本金额度为1800万元，并向原告出具《借款借据》，原告一次性向被告汇龙生物科技公司提供了总额为1800万元的借款本金，该笔贷款期限自2018年3月7日至2019年3月4日止，执行年利率为8.0475%，还款方式为按月结息、到期还本。被告汇龙生物科技公司自2019年3月4日借款到期后未依约偿还欠款本金1800万元、及自2019年3月21日起至实际还清全部本息之日止的利息、罚息，被告百希达公司未履行抵押担保责任，被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍也未履行保证担保责任。 被告汇龙生物科技公司辩称， 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告百希达公司、苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明原告主张的事实，且到庭的被告汇龙生物科技公司不持异议，故应予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月7日，被告汇龙生物科技公司与原告签订编号“东岭社201803002号”《流动资金最高额借款合同》1份，约定自2018年3月7日起至2019年3月4日止，由原告在最高额贷款本金发生额1800万元内，对被告汇龙生物科技公司一次或分次发放贷款；每笔贷款的最后到期日不超过2019年3月4日；借款用途为无还本续贷；贷款年利率8.0475%，贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；贷款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，原告有权宣布贷款提前到期并收回；每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。同日，被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍与原告签订编号“东岭社201803002号”《最高额保证合同》1份，约定被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍自愿为原告自2018年3月7日起至2019年3月4日止与被告汇龙生物科技公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，最高额担保债权本金为1800万元；保证方式为连带责任保证。2017年3月9日，被告百希达公司与原告签订编号“东岭社201703001号”《最高额抵押合同》1份，约定被告百希达公司自愿向原告提供位于泉州市洛江区商住综合小区用地的国有土地使用权【国有土地使用证：洛国用（2005）第38号】，作为原告自2017年3月9日起至2020年3月8日止与被告汇龙生物科技公司办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，最高额担保债权本金为1800万元，基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等也属于被担保的债权；如主合同项下债权有多种担保方式，原告有权决定担保方式的行使顺序或同时处置担保方式。保证担保和抵押担保的范围均包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年3月10日，原告与被告百希达公司依法办理了最高额抵押权设立登记【不动产登记证明：闽（2017）洛江区不动产证明第0001539号】。 2018年3月7日，被告汇龙生物科技公司向原告申请借款本金额度为1800万元，并向原告出具《借款借据》，原告一次性向被告汇龙生物科技公司提供了1800万元的借款本金，该笔贷款期限自2018年3月7日至2019年3月4日止，执行年利率为8.0475%，还款方式为按月结息、到期还本。被告汇龙生物科技公司自2019年3月4日借款到期后未依约偿还欠款本金1800万元、及自2019年3月21日起至实际还清全部本息之日止的利息、罚息，被告百希达公司未履行抵押担保责任，被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍也未履行保证担保责任。 原告委托律师提起本案诉讼，花费律师服务费64254元。 综上事实，本院认为，原告与被告汇龙生物科技公司签订的《流动资金最高额借款合同》，与被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍签订的《最高额保证合同》，与被告百希达公司签订的《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。双方均应严格履行。借款到期后，被告汇龙生物科技公司未能依约偿还贷款本息，现原告要求其偿还尚欠的本金及自2019年3月21日起按合同约定的利息、罚息，符合合同约定且不违反法律规定，应予支持。原告另要求被告承担其因本案诉讼而支出的律师服务费64254元，符合双方合约约定，且该费用属于合理开支，故应予支持。被告百希达公司为该债务抵押最高额抵押，且抵押物办理了抵押登记手续，原告请求对抵押物以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，应予支持，但应以抵押物设定担保的本金最高余额为限。被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍为被告汇龙生物科技公司的上述债务提供最高额保证担保，原告在保证期间保证范围内请求各保证人承担连带清偿责任，应予支持。被告百希达公司、苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告福建省汇龙生物科技有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还原告惠安县农村信用合作联社东岭信用社编号“东岭社201803002号”《流动资金最高额借款合同》项下借款本金1800万元，及按合同约定计算自2019年3月21日起至实际还清款项之日止的利息、罚息； 二、被告福建省汇龙生物科技有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿付原告惠安县农村信用合作联社东岭信用社为本案诉讼支出的律师服务费64254元； 三、原告惠安县农村信用合作联社东岭信用社有权对被告泉州东华百希达发展有限公司提供的抵押物，即位于泉州市洛江区商住综合小区用地的国有土地使用权【国有土地使用权证：洛国用（2005）第38号，不动产登记证明：闽（2017）洛江区不动产证明第00001539号】，享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、被告苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍对被告福建省汇龙生物科技有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其实际承担连带保证责任后，有权向被告福建省汇龙生物科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费132023元，减半收取计66011.5元，由被告福建省汇龙生物科技有限公司、泉州东华百希达发展有限公司、苏志鑫、周玲玲、苏碧山、张素珍负担，应于本判决生效五日内缴交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  黄钕婷 二〇一九年九月二日 书记员  周 璇 速录员  何夏妮 附本案引用的主要法律条文及执行申请： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。