河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0502民初1060号原告（申请执行人）：郝根柱，男，1974年8月7日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：王磊，河南骏腾律师事务所律师。被告（案外人）：侯秀芳，女，1968年10月10日出生，汉族，住安阳市文峰区。被告（被执行人）：李红军，男，1969年4月7日出生，汉族，住安阳市文峰区。第三人（被执行人）：侯保平，男，1951年2月27日出生，汉族，住安阳市文峰区。原告郝根柱与被告侯秀芳、李红军及第三人侯保平申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郝根柱及其委托诉讼代理人王磊、被告侯秀芳到庭参加诉讼，被告李红军及第三人侯保平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郝根柱向本院提出诉讼请求：1、准予执行安阳市文峰区德隆街79号相东小区1号楼1单元5层西户的房产；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告李红军、第三人侯保平之间的买卖合同纠纷一案，2013年5月28日安阳市龙安区人民法院作出（2011）龙民初字第482号民事判决书，2014年4月18日安阳市中级人民法院作出（2013）安中民三终字第420号民事判决书，判决结果为：1、被告李红军支付原告钢材款800000元及其损失；2、第三人侯保平对上述判决的款项承担连带责任；3、被告李红军偿还原告借款1100000元及利息；4、原告偿还被告李红军借款500000元及其利息。被告侯秀芳2018年11月5日提出执行异议申请，请求解除对安阳市文峰区××相东小区××楼××单元××楼西户的房产（所有权号：安阳市产权证文峰区字00006206号）的查封、拍卖。2019年2月13日，安阳市文峰区人民法院作出（2019）豫0502执异2号执行裁定书，解除对安阳市文峰区××相东小区××楼××单元××楼西户的房产的查封，中止对案外人侯秀芳所有的安阳市文峰区××相东小区××楼××单元××楼西户的房产的执行。原告认为该裁定是错误的，理由如下：一、不动产的所有权依据是不动产登记证书，而不是合同约定。被告侯秀芳与被告李红军至今未办理不动产变更登记，被告侯秀芳也未主张相关权利，所以本案诉争房屋的所有权仍为被告侯秀芳与被告李红军共有，而不是被告侯秀芳所述的个人所有，裁定仅有被告侯秀芳和被告李红军签订的离婚协议书，就认定诉争房产属于被告侯秀芳个人所有是错误的。二、被告侯秀芳与被告李红军离婚、复婚、再离婚，明显进行虚假婚姻登记，逃避债务。被告侯秀芳与被告李红军于2006年6月8日离婚，2008年8月1日结婚，2014年5月16日再次离婚，短短几年里多次进行虚假婚姻登记，离婚协议书又约定夫妻共同财产完全属于女方一人所有，而债权债务全部属于男方一人承担，完全是为了逃避债务，实际上二被告从来没有分居，一直处于共同生活状态。原告与被告李红军发生经济来往，钢材款800000元发生在2008年3月26日，借款500000元发生在2008年3月14日，处于被告侯秀芳与被告李红军共同生活期间。随后的借款100000元发生在2008年8月8日，借款500000元发生在2008年10月19日，都处于婚姻关系存续期间。二被告选择2014年5月16日再次离婚，是因为2014年4月18日安阳市中级人民法院作出（2013）安中民三终字第420号民事判决书对被告李红军不利，被告李红军与被告侯秀芳随即在一个月之后办理了离婚手续，为逃避债务做好准备，因此原告提出执行异议。被告侯秀芳辩称，一、位于安阳市文峰区××相东小区××楼××单元××楼西户的房产属于被告侯秀芳个人财产。虽上述房产系被告李红军与被告侯秀芳在婚姻存续期间购买，但购买时全部购房款系由被告侯秀芳支付，因而在2006年二被告离婚财产分割时，将上述房产所有权分割为被告侯秀芳所有，被告侯秀芳自离婚之日已获得房屋所有权。即使未进行变更登记，也不影响被告侯秀芳获得所有权的事实。二、被告侯秀芳对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。被告侯秀芳获得房屋所有权时间在2006年，原告与被告李红军买卖合同纠纷发生在2008年，在被告侯秀芳获得所有权时并未损害原告的债权，时间上原告不具有优先性。且该房屋也未对原告的债权提供担保，原告获得的是金钱债权请求权，与被告侯秀芳获得的所有权比较，在性质和内容上均不具有优先性。三、被告侯秀芳与被告李红军离婚、复婚、再离婚系双方婚姻、感情纠纷，但复婚、再离婚也不能改变案涉房屋系被告侯秀芳再婚婚前财产的性质，复婚后该房屋性质系被告侯秀芳的个人婚前财产，没有被告李红军的份额，案涉房屋不应作为执行财产执行。因此请求驳回原告的诉讼请求。被告李红军及第三人侯保平未到庭，亦未进行答辩和陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告郝根柱提交了不动产权登记记载表、被告侯秀芳与被告李红军的结婚离婚档案、2006年6月6日郭村集村委会证明、原告与被告李红军和被告侯秀芳经济往来凭证、本院（2019）豫0502执异2号执行裁定书、送达回证、执行异议申请书等证据。被告侯秀芳对原告提交证据的真实性未提出异议。被告侯秀芳提交了购房收据、2006年6月8日离婚协议、离婚审查处理表等证据，原告对被告侯秀芳提交的证据真实性未提出异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告郝根柱诉被告李红军侯保平买卖合同纠纷一案，安阳市龙安区人民法院于2013年5月28日作出（2011）龙民初字第482号民事判决书，判决：一、被告（反诉原告）李红军在本判决生效后十日内一次性给付原告（反诉被告）郝根柱钢材款人民币80万元及损失（期限从2008年3月26日期至判决确定的给付之日止，每月按所欠钢材款的6%计算）；二、被告（反诉原告）侯保平对上述判决的款项承担连带责任；三、被告（反诉原告）李红军在本判决生效后十日内一次性偿还原告（反诉被告）郝根柱借款人民币110万元及利息（其中2008年3月14日的借款人民币50万元的期限从2008年4月15日起，2008年8月8日的借款人民币10万元的期限从2009年5月15日起；2008年10月19日的借款人民币50万元的期限从2009年1月20日起，均计算至判决确定的还清之日止，均按中国人民银行同期贷款的基准利率计算）；四、原告（反诉被告）郝根柱在本判决生效后十日内一次性偿还被告（反诉原告）李红军借款人民币50万元及利息（期限从2011年6月26日起至判决确定的还清之日止，按照国人民银行同期贷款的基准利率计算）；五、驳回被告（反诉原告）李红军的其他反诉请求；六、驳回原告（反诉被告）侯保平的反诉请求。宣判后被告李红军不服该判决提起上诉，安阳市中级人民法院于2014年4月18日作出（2013）安中民三终字第420号民事判决书，判决：一、维持原审判决第二、三、四、五、六项；二、变更原审判决第一项，即：李红军在判决生效后十日内一次性给付郝根柱钢材款人民币80万元及损失（期限从2008年3月26日期至判决确定的给付之日止，每月按所欠钢材款的6%计算）为“李红军在判决生效后十日内一次性给付郝根柱钢材款人民币80万元及其损失（损失以80万元为基数，自2008年3月26日起至判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）；三、驳回李红军的其他上诉请求。判决生效后，原告郝根柱向安阳市龙安区人民法院申请强制执行，后安阳市龙安区人民法院移送本院执行。本院在执行过程中，依法于2016年8月17日查封了被告李红军名下位于安阳市××路街道办事处××相东小区××楼××单元××西××房产××套（共人权证号安阳市房产权证文峰区字第××号）。2018年11月5日，被告侯秀芳提出案外人执行异议，认为法院查封的房产是其个人财产且是唯一房产，法院查封、拍卖案外人的房子是错误的，请求法院解除对案外人位于文峰区德隆街79号相东小区1号楼1单元5楼西户的房产（所有权证号：安阳市房权证文峰区字第××号）的查封、评估、拍卖。2019年2月13日，本院作出（2019）豫0502执异2号执行裁定书，裁定：解除对安阳市文峰区××相东小区××楼××单元××楼西户的房产的查封，中止对案外人侯秀芳所有的安阳市文峰区××相东小区××楼××单元××楼西户的房产的执行。原告不服提起执行异议之诉。被告李红军与被告侯秀芳于1989年结婚，未办理结婚手续，2006年6月8日双方办理了结婚登记，同日又办理了离婚登记，并签订离婚协议，协议第三条和第四条为：三、婚后夫妻共同财产，位于安阳市××宝××北××房屋××套，和位于安阳市文峰区德隆街相东小区1号楼1单元5楼西户房屋一套全部归女方所有；四、夫妻双方婚后的一切债权债务全部归男方所有。2008年8月1日，被告李红军与被告侯秀芳复婚，2014年5月15日二被告再次登记离婚，并签订离婚协议，协议第三条和第四条为:三、婚后共同财产，位于文峰区××小区（西区）1号楼1单元5楼西户房屋一套归女方侯秀芳所有；四、婚后债务全部由男方李红军偿还，与女方没有任何关系。本案争议的安阳市文峰区××相东小区××楼××单元××楼西户房屋一套所有权人为被告侯秀芳，共有人为被告李红军，该房屋于2009年7月2日办理了产权登记，不动产权证号为安阳市房权证文峰区字第××号。本院认为，原告认为位于安阳市××路街道办事处××相东小区××楼××单元××西××房产××套属于被告侯秀芳和被告李红军的共有财产，请求准予执行，首先根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十八条规定，夫妻双方离婚财产的约定属于双方之间的内部协议，其效力仅及于其夫妻内部之间，对不知情或善意第三人均不具有约束力，若夫妻双方对财产的约定要对抗善意第三人，夫妻一方应当举证证明该善意第三人知道其夫妻的财产约定，否则双方的财产协议对外不具有约束力，不能对抗善意第三人。本案争议房屋系被告侯秀芳和被告李红军在婚姻存续期间购买，双方在两次离婚时均约定该房屋为婚后共同财产，并对房屋进行了分割，被告侯秀芳和被告李红军未能举证证明本案原告知晓其夫妻之间离婚协议中的财产约定，因此二被告离婚协议中对财产的约定对原告不具有对抗的效力。其次根据《中华人民共和国物权法》第九条和第十四条的规定，不动产登记是物权归属的重要依据，二被告在离婚协议中约定涉案房屋归被告侯秀芳所有，系被告李红军对其在夫妻共同财产中所拥有份额的处分，该处分行为未经变更登记，并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗善意第三人的法律效力，现涉案房屋仍登记在被告侯秀芳和被告李红军名下，物权并未发生变动，应为二被告的共有财产，原告的理由成立，原告在起诉时提出要求确认涉案房屋为二被告的共有财产，认为起诉时的第二项诉讼请求已包含请求，申请以第二项请求为准。原告要求准予执行安阳市文峰区德隆街相东小区1号楼1单元5楼西户的房产，因该房产属于被告侯秀芳和被告李红军的共有财产，其中有属于被告李红军的财产份额，且双方未对各自的份额进行约定，双方的份额应各为二分之一，对于属于被告李红军的财产份额，本院应予执行。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十三条规定，判决如下：一、准许执行被告侯秀芳和被告李红军名下位于安阳市文峰区德隆街相东小区1号楼1单元5楼西户的房屋（不动产权证号为安阳市房权证文峰区字第××号）中属于被告李红军的财产部分；二、驳回原告郝根柱的其他诉讼请求。案件受理费4300元，由被告侯秀芳、李红军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。本院（2019）豫0502执异2号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长  刘立铭审 判 员  郝宜春审 判 员  郭晨曦二〇一九年九月十六日代理书记员  冼世超