广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初3849号原告：郑某1，男，1963年6月12日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：冯兆演，广东广中律师事务所律师。被告：冯某，女，1968年12月5日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。第三人：郑某2，男，2001年8月9日出生，汉族，住广东省中山市。原告郑某1与被告冯某，第三人郑某2继承纠纷一案，本院于2019年3月20日立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂转为普通程序并依职权追加郑某2为本案第三人参加诉讼，于2019年9月6日公开开庭进行审理，原告郑某1及其委托诉讼代理人冯兆演、被告冯某、第三人郑某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决登记在被继承人吴彩棠名下的位于中山市××××村（管理区）的房屋[集体土地建设用地使用权证：中府集建总字第08xxx4号/字（1990）第04xxx64号，房屋所有权证：粤房字第××号]由原告继承；2、本案受理费由被告负担。事实及理由：原告与被告原为夫妻，于2018年2月6日办理离婚。原告是吴彩棠（男）与何仔（女）夫妇的儿子，吴彩棠于2002年2月17日死亡，何仔于1980年6月12日死亡。吴彩棠名下有一房地产位于中山市××××村（管理区）[集体土地建设用地使用权证：中府集建总字第08xxx4号/字（1990）第04xxx64号，房屋所有权证：粤房字第××号]，土地证于1990年12月发证，房产证于1993年7月7日发证。吴彩棠去世后，未对上述房地产办理继承或分割手续。原告与被告离婚时签订了《离婚协议书》，约定吴彩棠位于中山市××××村（管理区）的房地产归两人的儿子郑某2所有，但被告一直强行占有该房屋。原告认为，原告是吴彩棠的儿子，在无其他法定继承人的情况下，吴彩棠的上述房屋应由原告继承，被告无权占有。为维护自身的合法权益，现特诉至法院，请求判如所请。被告冯某到庭答辩称，对原告的诉求无异议，被告当时与原告签订离婚协议书时约定案涉房屋是给儿子的，儿子的抚养权归被告，所以被告为了照顾儿子而居住在案涉房屋内是合理的。第三人郑某2对原告的诉求没有异议。本院依法对当事人提交的证据进行了审查，并在卷佐证。根据当事人的陈述及其提交的证据，本院认定事实如下：根据中山市××××村村民委员会出具的证明显示，吴彩棠与何仔存在事实婚姻关系，双方在婚姻存续期间生育了儿子郑某1。何仔已于1988年7月去世，吴彩棠没有再婚，并同郑某1一家人居住在一起直到2002年2月17日去世。吴彩棠的父亲吴国昌于1959年去世，其母亲杜女于1980年去世。吴彩棠名下登记有位于中山市××××村（管理区）[集体土地建设用地使用证：中府集建总字第08xx4号/字（1990）第040xxx64号，房屋所有权证：粤房字第××号]的房地产，集体土地建设用地使用证载明土地使用者为吴彩棠，土地用途为住宅，自有使用权面积为203㎡，建筑占地面积为49㎡，填发时间为1990年12月1日，填发机关处加盖有中山市人民政府土地证专用章。房屋所有权证载明所有权人为吴彩棠，所有权性质为私有，所有权人占有份额为全部，所有权来源为自建，填发日期为1993年7月7日，填发机关处加盖有中山市人民政府房屋所有权专用章。郑某1与冯某于××××年××月××日登记结婚，双方婚后生育两女一子，两女均已成年独立生活，儿子郑某2于2001年8月9日出生，因郑某1与冯某感情不和于2018年2月6日登记离婚，并于当日签订离婚协议书，载明1.双方自愿协议离婚；2.婚后夫妻名下无共同财产，各自生活用品归各自所有；3.男方的父亲吴彩棠（已故17年）名下拥有房屋一座，房屋所有权证［粤房字第××号]，双方承诺依继承关系享有的房屋份额自离婚登记之日起全部归儿子郑某2所有，由儿子享有所有权和支配权。郑某2保障父母生前在该房屋（或原址折旧换新）居住使用；4.幺子郑某2未成年，抚养权归女方，男方有权随时探望；5.离婚前双方确认无夫妻共同债务，若存在各自经手的债权债务由各自承担全部责任，与对方无关。该离婚协议书还约定了其他事宜，郑某1在男方签名处签名并捺印确认，冯某于女方签名处签名并捺印确认，中山市三角镇人民政府加盖婚姻登记专用章确认。郑某1认为吴彩棠的名下的房屋应由其继承，冯某无权占有该房屋，遂于2019年3月20日诉至本院，请求判如所请。另查，吴彩棠生前没有订立遗嘱或遗赠抚养协议，没有未处理的债务。郑某1称涉案房地产由其于1986年兴建，取得房地产权属证后没有拆建或加建，冯某当时没有实际出资。郑某2表示对郑某1主张要求继承案涉房地产没有异议。目前案涉房地产由冯某及郑某2居住。郑某1表示愿意在继承案涉房地产后无偿将该房地产赠予给郑某2。再查，郑某1称因为当时其在东南村读书，姓郑的人数比较多，他们经常欺负郑某1及其母亲且不让郑某1将户口迁至三角村，郑某1父母一直生活在一起几十年，当时吴彩棠想将郑某1的姓氏更改为吴姓，但当地公安局不允许，故其姓氏与吴彩棠或何仔不一致。冯某确认上述说法。本院为查证郑某1是否为吴彩棠与何仔所生的儿子，向中山市公安局三角分局调取常住人口登记卡，该常住人口登记卡载明户主为吴彩棠，何仔与户主关系为妻，郑某1与户主关系为子。郑某1、冯某、郑某2均对该常住人口登记卡没有异议。本院认为，本案为继承纠纷。《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始；第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……；第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。经查，吴彩棠配偶何仔已于1988年去世，吴彩棠于何仔去世后取得案涉房地产物权，虽然郑某1称案涉房地产由其兴建，但其未提交证据予以证实，且案涉房地产的登记权利人为吴彩棠，故案涉房地产应属吴彩棠的个人财产，现无证据证实被继承人吴彩棠生前已留下遗嘱或签订遗赠扶养协议，故被继承人吴彩棠名下遗产即案涉房地产应按法定继承及相关法律规定处理。虽然郑某1并非随父姓或母姓，但根据公安部门出具的常住人口登记卡以及中山市××××村村民委员会出具的证明可证实郑某1与吴彩棠为父子关系、与何仔为母子关系，在无其他证据推翻前述事实的情况下，本院认定郑某1为吴彩棠的儿子。另，吴彩棠父母均先于其去世，现无证据反映吴彩棠尚有其他法定继承人，故郑某1作为吴彩棠唯一的法定继承人有权继承吴彩棠的遗产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：。（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。；第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：。（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。本案中，郑某郑某1与冯某于××××年登记结婚，吴彩棠生前未订立遗嘱，故郑某1继承吴彩棠所得的财产应属郑某1与冯某的夫妻共同财产。另，郑某1与冯某因感情不和于2018年2月6日登记离婚并约定依继承关系享有的案涉房地产份额自离婚登记之日起全部归儿子郑某2所有，由儿子享有所有权和支配权。前述郑某1与冯某的离婚约定实质为将案涉房地产的继承份额赠与给郑某2的意思表示，但案涉房地产至今未变更登记至郑某2名下，现郑某1主张案涉房地产由其继承，冯某、郑某2对此均无异议，故可视为郑某1、冯某撤销赠与。现冯某同意案涉房地产由郑某1继承，因此，现郑某1主张吴彩棠名下的案涉房地产由其继承，理据充分，本院予以支持。综上，原告诉请合理，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零五条、第一百零八条的规定，判决如下：登记在吴彩棠名下的位于中山市三角镇三角村（管理区）的房地产[集体土地建设用地使用证：中府集建总字第08xx4号/字（1990）第040xxx4号，房屋所有权证：粤房字第××号]由原告郑某1继承。案件受理费1300元，由被告冯某负担（该款原告已预交，被告在本判决生效之日起三日内迳付给原告，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  金锋华审判员  谢湘云审判员  陈觉天二〇一九年九月十二日书记员  杨 慧庞增博