山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0883民初3004号原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住邹城市东滩路1669号，统一社会信用代码：91370800090688012Y。法定代表人：路伟，董事长。委托诉讼代理人：李怀霞，该银行职工。被告：张文利，女，1984年7月4日出生，汉族，住邹城市。被告：刘军，男，1977年4月4日出生，汉族，住济宁市中区。被告：温城，男，1976年3月19日出生，汉族，住济宁市中区。被告：李慧，女，1977年2月21日出生，汉族，住济宁市市中区。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告张文利、刘军、温城、李慧金融借款合同纠纷一案，于2019年5月22日向本院起诉。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托代理人李怀霞到庭参加诉讼，被告张文利、刘军、温城、李慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张文利、刘军归还借款200000.00元，利息31505.04元(利息计算至2019年2月21日，以后按合同约定计算至清偿之日止)。2、判令被告温城、李慧承担连带清偿责任。3、判令原告对被告张文利提供的抵押物享有优先受偿权。4、本案案件受理费、保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。庭审中，农商行变更诉讼请求：2019年7月11日被告偿还本金195227元，余欠本金4773元，利息31505.04元(利息计算至2019年2月21日)未付，诉讼费4773元已给付。事实与理由：2015年12月11日，被告张文利与我行北宿支行签订了【（邹城农商行北宿支行）个借字（2015）第0227号】个人借款合同，约定借款20万元，用于购服装等，月利率6.1625‰，被告张文利与我行北宿支行签订了【（邹城农商行北宿支行）高抵字（2015）第0227号】最高额抵押合同，被告温城与我行北宿支行签订了【（邹城农商行北宿支行）高保字（2015）第0227号】最高额保证合同。被告刘军、李慧签订共同偿还承诺书。我行北宿支行于2016年11月16日依约向被告张文利发放贷款20万元，到期未还。经我单位多次催要，被告张文利、刘军拒不履行还款义务，被告温城、李慧也拒不履行连带清偿责任。为维护我行权益，依据有关法律，我单位依法提起诉讼。张文利、刘军、温城、李慧未作答辩。农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，张文利、刘军、温城、李慧拒不到庭参加诉讼，放弃质证的权利。本院经审查农商行提交证据具有真实性，合法性和关联性，为有效证据采信并在卷佐证。本院认定事实如下：2015年12月11日，张文利与农商行签订合同编号为（邹城农商行北宿支行）个借字（2015）年第0227号《个人借款合同》，合同约定借款200000元，用途为购服装，借款期限为2015年12年11日至2017年12月8日，借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。合同约定借款利率为每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定，本合同有限期限内不变。合同约定借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之50%计收罚息，直至本息清偿为止。还约定，借款人如果违反合同约定，贷款人有权提前收回已发放的借款。同日，温城作为保证人与农商行签订合同编号为（邹城农商行北宿支行）高保字（2015）年第0227号《最高额保证合同》，保证人自愿为以连带责任保证的方式为张文利与农商行签订的《个人借款合同》中形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为240000元，最高额担保债权的决算期间为2015年12月11日至2017年12月8日止。保证担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金损害金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为决算期届至之日起2年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起2年。同日，张文利与农商行签订（邹城农商银行北宿支行）高抵字（2015）年第0227号《最高额抵押合同》，合同约定被告以自己拥有的房地产提供抵押，并办理了抵押登记。同日，张文利的家属刘军、温城的家属李慧分别与农商行签订《共同还款承诺书》，承诺本人作为其家庭成员和共同还款人，承诺当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2016年11月16日农商行向张文利发放贷款200000元，贷款到期后，张文利偿还了部分贷款。截止至2019年7月11日张文利尚欠本金4773元，利息31505.04元(利息计算至2019年2月21日)。原告多次催要未果，诉至本院。本院认为，农商行与张文利订立的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，与温城订立的《最高额保证合同》，与刘军、李慧签订的《共同还款承诺书》均是当事人自愿协商达成的合意，不违反法律、法规的强制性规定，上述合同均为有效合同，当事人应自觉履行。农商行依合同约定发放了贷款，履行了自己的义务；张文利未按合同约定偿还本金及利息，已构成违约，依法应承担违约责任。农商行主张张文利返还借款本金、支付利息（含罚息），于法有据，予以支持。刘军作为借款人张文利的丈夫，并在共同还款承诺书中签字，该债务应为夫妻共同债务，农商行主张刘军承担清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。农商行主张温城对上述债务承担连带保证责任，有事实和法律依据，予以支持。农商行主张对张文利抵押的位于邹城市金斗山路1298号30号楼2单元201室房屋在拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。法律规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。本案中，李慧在《共同还款承诺书》中签字，并承诺“当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任”。因此，李慧系本案借款的保证人，保证方式为连带责任保证。法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，李慧签订的《共同还款承诺书》中，未对保证期间作出约定，应当认定为自借款合同期满即2017年12月8日后的半年为保证期间。农商行于2019年5月22日向本院提起诉讼，已超过李慧的担保期间。因此，农商行要求李慧承担连带担保责任的诉讼请求，本院不予支持。农商行主张的保全费及实现债权的费用，未举证证明，本院不予支持。张文利、刘军、温城、李慧经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，是对自己权利的放弃，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张文利、刘军于本判决生效之日起十日内返还原告山东邹城农村商业银行股份有限公司借款本金4773元，利息31505.04元(利息计算至2019年2月21日)及自2019年2月22日起至实际还清借款之日止按合同约定的逾期利息。二、被告温城对上述债务在约定的最高额240000元的范围内承担连带保证责任。三、原告山东邹城农村商业银行股份有限公司对位于邹城市金斗山路1298号30号楼2单元201室房屋在拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、驳回山东邹城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4773元，由被告张文利、刘军、温城负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内上诉于山东省济宁市中级人民法院，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。审 判 长  潘光辉人民陪审员  孙继泉人民陪审员  赵士华二〇一九年九月十二日书 记 员  崔 丽