湖北省沙洋县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0822民初837号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙洋县支行，住所地沙洋县建设街20号。统一社会信用代码914208226764534216。负责人严岱松，该行行长。委托诉讼代理人刘勇，男，生于1981年12月8日，汉族，住湖北省沙洋县。系该行工作人员。特别授权。被告荆门市宏达面粉有限公司，住所地湖北省荆门市沙洋县沈集镇。注册号420800000036736（1-1）。法定代表人罗之华，系该公司执行董事。被告罗之华，男，生于1957年2月2日，汉族，住湖北省沙洋县。被告王小玲，女，生于1956年11月27日，汉族，住湖北省沙洋县。系罗之华之妻。被告罗云峰，男，生于1979年1月15日，汉族，住湖北省沙洋县。系罗之华之子。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙洋县支行（以下简称邮政储蓄银行沙洋支行）与被告荆门市宏达面粉有限公司（以下简称宏达公司）、罗之华、王小玲、罗云峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行沙洋支行委托诉讼代理人刘勇、被告宏达公司法定代表人罗之华、被告罗之华到庭参加诉讼，被告王小玲、罗云峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告宏达公司偿还原告借款本金1000000元及利息174863.9元（截止2019年5月21日）和2019年5月21日至实际清偿之日止的利息、罚息；2、判决被告罗之华、王小玲、罗云峰对上述款项承担连带清偿责任；3、判决确认原告对被告宏达公司抵押的位于沙洋县××××号的工业厂房（证号为沙洋县房权沈集镇字第××号，面积为1219.92平方米；证号为沙洋县房权沈集镇字第××号，面积为867.41平方米）及土地使用权（证号为沙土国用2007第0315310016-17号，面积4007.00平方米）的拍卖变卖价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年9月8日，原告与被告宏达公司签订了一份《小企业授信额度合同》，约定明确载明原告为被告宏达公司授信额度金额、授信额度期限及担保方式；同日，原告与被告宏达公司签订了一份《小企业最高额抵押合同》，约定被告宏达公司名下位于沙洋县××××号的工业厂房（证号为沙洋县房权沈集镇字第××号，面积为1219.92平方米；证号为沙洋县房权沈集镇字第××号，面积分别为867.41平方米）及土地使用权（证号为沙土国用2007第0315310016-17号，面积4007.00平方米）向原告提供最高额抵押，作为与原告在2016年9月8日至2023年9月7日期间主债权合同项下发生的本金100万元之内的主债权及其利息、罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用等债权的担保，且无论主债权合同项下的债权是否有其他担保人保证或物的担保，原告有权要求抵押人优先承担担保责任，担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；与此同时，原告与被告罗之华、王小玲、罗云峰还签订了一份《小企业最高额保证合同》，约定该三名被告为第一被告宏达公司名下与原告在2016年9月8日至2023年9月7日期间发生的本金在100万元之内的主债权及其利息、罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用等提供最高额连带责任保证，且无论主债权合同项下的债权是否有其他保证或物的担保，原告有权要求保证人优先承担保证责任，保证期间为2年，保证的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）。同日，被告宏达公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告发放贷款资金100万元，贷款用途为采购原材料，贷款期限不超过12个月，实际借期、实际提款日和还款日均以手工借据载明的日期为准，利率为基准利率最低上浮70%，逾期还款的罚息利率为贷款利率上加收50%，贷款支用方式为循环使用，即该被告可在授信额度有效期内反复支用贷款，本合同为前述小企业最高额抵押合同和最高额保证合同项下的主合同。合同还约定，除非有相反证据，原告办理业务中的单据、凭证、记录等等具有确定的证明效力，借款人（该被告）违约时原告有权行使担保权，有权按罚息利率收取罚息，有权要求支付本合同金额1%的违约金，有权要求承担原告因实现债权而发生的各项合理费用包括但不限于诉讼费、律师费等。2016年10月25日，原被告依法办理不动产登记证明，原告获得为该笔贷款提供抵押的土地使用权（证号为沙土国用2007第0315310016-17号，证号为沙洋县房权证沈集镇字第××号和沙洋县房权证沈集镇字第××号）。2016年11月2日，第一被告宏达公司向原告办理了借款支用单和借据，约定借款100万元，借期为2016年11月2日至2017年11月1日，利率为7.395%，逾期罚息利率为11.0925%，还款方式：按月还息，到期一次性还本。原告向该被告发放了贷款100万元，但该被告从2017年11月，就未再按合同约定偿还本金及利息，原告多次催收均未果，其他被告也未履行担保还款义务。截止2019年5月21日，被告共计拖欠贷款本金100万元、利息174863.9元。原告遂诉至法院。被告宏达面粉公司辩称：原告所诉属实，愿意分期偿还。被告罗之华辩称：原告所诉属实，愿意分期偿还。被告王小玲、罗云峰未到庭，亦未提交书面答辩意见。原围绕诉请依法提交了证据，被告未提交证据。被告对原告提交的中国邮政储蓄银行营业执照、组织机构代码证、单位负责人身份证明、单位负责人身份证、被告公司营业执照及被告罗之华、王小玲、罗云峰身份证、小企业流动资金借款合同复印件1份、小企业最高额抵押合同复印件1份，小企业最高额保证合同复印件一份、小企业授信额度合同、不动产登记证明、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据、贷款未收应还本息清单、逾期催收通知书及送达证明均无异议。经审查，原告证据被告无异议且真实合法能证明案件事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月8日，原告邮政储蓄银行沙洋支行与被告宏达公司签订《小企业授信额度合同》（编号：42006278100116090001），合同约定授信额度金额为1000000元；授信额度有效期自从2016年9月8日至2018年9月7日止；担保方式：由抵押人荆门市宏达面粉有限公司提供最高额抵押担保。由保证人罗之华、王小玲、罗云峰提供最高额保证担保。同日，原告邮政储蓄银行沙洋支行与被告宏达公司签订《小企业最高额抵押合同》（编号：42006278100416090001），约定被告宏达公司名下位于沙洋县沈集镇××房产及××（证××为沙洋县房权证沈集镇字第××号，面积为1219.92平方米；证号为沙洋县房权证沈集镇字第××号，面积为867.41平方米、证号为沙土国用（2007）第03153100016-17号，面积为4007.00平方米)向原告提供最高额抵押，作为与原告在2016年9月8日至2023年9月7日期间主债权合同项下发生的本金100万元之内的主债权及其利息的担保，担保范围：（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。如抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债权人约定提供的担保物）的担保权，抵押人仍应按本合同的约定承担相应担保责任。同日，原告邮政储蓄银行沙洋支行与被告罗之华、王小玲、罗云峰签订《小企业最高额保证合同》（编号42006278100616090001），约定罗之华、王小玲、罗云峰共同为宏达公司在2016年9月8日至2023年9月7日期间发生的本金在100万元之内的主债权及其利息、罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用等提供最高额连带责任保证，且无论债权合同项下的债权是否有其他保证或物的担保，原告有权要求保证人优先承担保证责任。后被告宏达公司与原告邮政储蓄银行沙洋支行签订《小企业流动资金借款合同》（编号：42026278100216090001），约定原告向被告发放借款100万元，借款用途为采购原材料，单笔贷款期限不超过12个月，实际借期、实际提款日和还款日均以手工借据载明的日期为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮70%。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。贷款支用方式为循环使用，即该被告可在授信额度有效期内反复支用借款，本合同为前述小企业最高额抵押合同和最高额保证合同项下的主合同。合同还约定，除非有相反证据，原告办理业务中的单据、凭证、记录等等具有确定的证明效力，借款人荆门市宏达面粉有限公司违约时原告有权行使担保权，有权按罚息利率收取罚息，有权要求支付本合同金额1%的违约金，有权要求承担原告因实现债权而发生的各项合理费用包括但不限于诉讼费、律师费等。2016年10月25日，原被告依法办理不动产登记证明，证号为鄂（2016）沙洋县不动产证明第0000209号，原告获得为该笔贷款提供抵押的土地使用权，不动产权证号：沙洋县房权证沈集镇字第××、08××25号，沙土国用（2007）第03153100016-17号。2016年11月2日，被告宏达公司向原告递交了《小企业法人授信业务额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》，约定借款金额100万元，借款种类小企业流动资金贷款；借款利率（年）7.395%，借款期限12个月，起止日期:从2016年11月2日至2017年11月1日，借款用途采购原材料，还款方式：按月还息，到期一次性还本。同日，原告邮政储蓄银行沙洋支行依照上述申请向被告宏达公司发放贷款100万元。2017年11月1日后，被告宏达公司就未再按合同约定偿还本金及利息，被告罗之华、王小玲、罗云峰也未履行担保还款义务。截止2019年5月21日，被告宏达公司尚欠原告邮政储蓄银行沙洋支行贷款本金100万元、利息174863.91元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告与被告荆门市宏达面粉有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》,与被告罗之华、王小玲、罗云峰签订的《小企业最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示,均为有效合同,双方当事人均应依约履行。原告邮政储蓄银行沙洋支行按照合同约定向宏达公司发放了贷款，已履行了合同义务，然而被告荆门市宏达面粉有限公司未依合同约定按时足额偿还贷款本金及利息的行为,已构成违约,依法应承担相应的法律责任。故原告请求判令被告荆门市宏达面粉有限公司偿还贷款本金100万元及利息174863.9元（利息暂计算至2019年5月21日），有事实依据和法律依据，本院依法予以支持。邮政储蓄银行沙洋支行对宏达公司所有的房产及土地设定抵押并依法办理了抵押登记，领取了他项权证，其对该抵押依法享有优先受偿权。被告罗之华、王小玲、罗云峰作为宏达公司的担保人未能履行担保义务，邮政储蓄银行沙洋支行要求上述3人对上述款项承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告荆门市宏达面粉有限公司于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙洋县支行借款本金1000000元并支付利息174863.90元（前段利息结算截止2019年5月21日）,后段利息以未偿还的借款本金为基数,按年利率11.0925%(合同年利率7.395%基础上上浮50%)的标准自2019年5月22日起计算至借款本息付清之日止;二、被告罗之华、王小玲、罗云峰对上述借款本金、利息承担连带清偿责任;三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙洋县支行有权以被告荆门市宏达面粉有限公司提供的工业厂房(位于沙洋县沈集镇文卫路9号的工业厂房，证号为沙洋县房权沈集镇字第××号，面积为1219.92平方米；证号为沙洋县房权沈集镇字第××号，面积为867.41平方米）及土地使用权（证号为沙土国用2007第0315310016-17号，面积4007.00平方米）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在本判决第一项确定的债务范围内优先受偿。如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15374元减半收取7687元，由被告荆门市宏达面粉有限公司、罗之华、王小玲、罗云峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  张立芳二〇一九年九月十八日书记员  朱 慧