镇江经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1191民初2810号原告：江苏银行股份有限公司镇江科技支行，住所地镇江新区经十二路468号（镇江科技新城科技研发大楼8座）。负责人：姜斌耀，该支行行长。委托诉讼代理人：李平、卢成，江苏学益律师事务所律师。被告：镇江天鸿新能源有限公司，住所地镇江市润州区蒋乔街道润兴路4-3号。法定代表人：王锦晨。被告：王锦晨，男，1972年3月3日生，汉族，住镇江市。被告：彭诺薇，女，1982年6月18日生，住镇江市。委托诉讼代理人：王锦晨（系被告彭诺薇的丈夫），男，1972年3月3日生，汉族，住镇江市。被告：王庆生，男，1943年11月25日生，住镇江市。被告：孙福美，女，1945年12月8日生，住镇江市。被告王庆生、孙福美共同委托诉讼代理人：王锦晨（系被告王庆生、孙福美的儿子），男，1972年3月3日生，汉族，住镇江市。被告：镇江天朗光能光电有限公司，住所地：镇江新区丁卯纬一路北侧（镇江菊花线缆有限责任公司内）。法定代表人：彭诺薇。委托诉讼代理人：王锦晨（系公司股东），男，1972年3月3日出生，汉族，住镇江市。原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行与被告镇江天鸿新能源有限公司（以下简称天鸿公司）、王锦晨、彭诺薇、王庆生、孙福美、镇江天朗光能光电有限公司（以下简称天朗公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年8月13日立案受理后，依法由审判员陈萍萍适用简易程序于2018年9月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人卢成、被告天鸿公司法定代表人王锦晨、王庆生、孙福美及被告彭诺薇、王庆生、孙福美、天朗公司委托诉讼代理人王锦晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告天鸿公司立即偿还借款本金300万元以及所欠利息69896.45元（利息、复利、罚息暂计至2019年7月24日，此后至实际给付止日的利息、复利、罚息按借款合同继续计算）；2、请求被告天鸿公司支付原告为实现债权的律师费9万元；3、如被告天鸿公司不能偿还上述债务，请求对被告王锦晨、彭诺薇、王庆生、孙福美所有的抵押物进行强制评估、拍卖，以所得价款优先偿还上述全部债务；4、请求判令被告王锦晨、彭诺薇、天朗公司对上述所有债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费由各被告承担。事实及理由：2018年3月22日，原告与被告签订编号JK13218000280号《流动资金借款合同》，约定被告因经营所需向原告借款300万元，借款期限自2018年3月22日至2019年3月21日，借款利息采用浮动利率，借款利息按月结息，结息日为每月的20日。借款人不能按时还款，货款人有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计收罚息。借款人未能按时偿还借款本息，导致货款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等由借款人负担。2017年3月22日，原告与被告王锦晨、彭诺薇、王庆生、孙福美签订编号DY113217000024号《最高额抵押合同》，约定以上被告以其共有的位于镇江市，证号：苏（2017）镇江市不动产证明第0007064号不动产为原告与被告之间自2017年3月22日至2020年3月21日签署的借款提供最高额抵押担保。抵押人承担的担保最高额为最高不超过265.1万元，在此，担保最高额仅指货款本金余额，并未包括货款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。合同还对担保范围、担保期限等作了具体约定。2018年3月22日，原告与被告王锦晨、彭诺薇签订编号B2113218000052《个人连带责任保证书》，约定：被告自愿为原告与被告一间的借款提供连带责任保证担保。合同对保证范围、保证方式、保证期间等作了具体约定。2018年3月22日，原告与被告六签订编号B2113218000051号《保证担保合同》，约定被告为原告与被告一间的借款提供连带责任保证担保。现借款期限已经到期，借款人未能偿还借款本金和利息，其他抵押人和担保人也未能履行相应的担保义务，原告为维护其合法权益，诉讼至法院。被告天鸿公司、王锦晨、彭诺薇、王庆生、孙福美、天朗公司辩称：被告天鸿公司与原告的借款事实无异议。被告一与被告王锦晨、彭诺薇、王庆生、孙福美的房产作为抵押，在2019年3月经营困难不能偿还到期债务，已经告知江苏银行，请求原告对抵押物进行评估拍卖。被告对所欠300万元的逾期利息、罚息应予以减免。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月22日，被告王锦晨、彭诺薇、王庆生、孙福美与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下所有的1处不动产（位于镇江市为被告天鸿公司提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、律师费等及债权人为实现债权所支付的其他费用。担保债权担保最高额为最高不超过265.1万元，债务履行期限为2017年3月22日至2020年3月21日，并已办理最高额抵押登记手续，权利人为原告。2018年3月22日，被告天鸿公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号JK113218000280），约定原告向被告天鸿公司发放贷款300万元，借款期限自2018年3月22日至2019年3月21日，年利率4.35%，借款用途为购买原材料，利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计，按月结息，结息日为每月1日。采用固定利息的借款到期，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人还款来源包括但不限于销售回笼款。还款时间2019年3月21日，还款金额300万。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需要的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、强制执行费等，由借款人负担。同日，被告王锦晨、彭诺薇为该笔借款提供连带责任保证，分别与原告签订《个人连带责任保证书》（编号13211328000052）约定被告天鸿公司自愿提供连带责任保证，保证范围为主合同项下发生的全部贷款及附件约定计收的全部利息、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求被告王锦晨、彭诺薇在保证范围内承担保证责任。同日，原告与被告天朗公司签订《保证担保合同》（编号13211328000051）约定被告天朗公司自愿为被告天鸿公司欠原告的全部债务提供连带责任担保，担保范围为主合同项下发生的全部贷款及附件约定计收的全部利息、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。如主合同项下处本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。嗣后，原告依约向被告天鸿公司发放了贷款300万元，年利率4.35%，到期日为2019年3月21日。上述贷款到期后，被告天鸿公司未能按约履行全部还款义务。截止2019年7月24日，被告天鸿公司尚欠原告贷款本金300万元，逾期利息69896.45元。本院认为：被告天鸿公司与原告签订的流动资金借款合同以及被告王锦晨、彭诺薇、王庆生、孙福美与原告签订的最高额抵押合同、被告王锦晨、彭诺薇、天朗公司与原告签订的保证担保合同，不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效。原告作为贷款人向被告天鸿公司发放了贷款共计300万元，截止2019年7月24日，被告天鸿公司尚欠原告借款300万元，逾期利息69896.45元，有借款合同、借款借据、还款记录为凭，本院予以确认。原告要求被告天鸿公司偿还原告借款本金300万元及逾期利息69896.45元（计算至2019年7月24日，自2019年7月24日起至实际给付之日止的逾期利息，按照合同约定的利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。依照合同约定，借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需要的费用，由借款人负担。故原告主张被告天鸿公司支付律师费90000元，符合法律规定，本院予以支持。被告王锦晨、彭诺薇、王庆生、孙福美以其自有房产抵押并办理了抵押登记，故对原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。被告王锦晨、彭诺薇、天朗公司承诺对被告天鸿公司所欠原告的债务承担连带清偿责任，本院对原告要求被告王锦晨、彭诺薇、天朗公司对上述还款义务承担连带还款责任的诉讼请求予以支持。六被告辩称2019年3月已经告知原告无法清偿债务，请求原告对抵押物进行评估拍卖，对所欠300万元的逾期利息、罚息应予以减免。原告和被告天鸿公司签订的借款合同中对逾期利息、罚息均有约定，不违反法律规定，被告的上述辩称，没有事实和法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告镇江天鸿新能源有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行贷款本金300万元及逾期利息69896.45元（2019年7月25日起至实际给付之日的逾期利息以300万元为基数按借款合同中约定的利率计算）；二、被告镇江天鸿新能源有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行律师费90000元；三、被告镇江天鸿新能源有限公司逾期不履行上述债务，原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行有权以被告王锦晨、彭诺薇、王庆生、孙福美抵押的不动产（镇江市折价或者以拍卖、变卖该项财产的价款在265.1万元范围内优先受偿；四、被告王锦晨、彭诺薇、镇江天朗光能光电有限公司对被告镇江天鸿新能源有限公司上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取16040元、保全费5000元，由被告镇江天鸿新能源有限公司、王锦晨、彭诺薇、镇江天朗光能光电有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  陈萍萍二〇一九年九月十七日书记员  孙 程(附上诉须知)附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。