苏州工业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0591民初3424号 原告：江苏中融盈行融资担保有限公司,住所地江苏省苏州吴中经济开发区越溪街道溪翔路136号,统一社会信用代码913205067908985205。 法定代表人：查磊，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：苏杰，江苏寒山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈兆帅，江苏寒山律师事务所律师。 被告：潘金香，女，1970年12月25日，汉族，住浙江省临安市。 原告江苏中融盈行融资担保有限公司（以下简称中融盈行）诉被告潘金香担保追偿权纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，适用简易程序独任审理。因被告下落不明，本院依法公告送达起诉状副本、传票及相关材料，并组成合议庭适用普通程序进行审理。本院于2019年9月3日公开开庭审理了本案，原告中融盈行的委托代理人陈兆帅到庭参加诉讼，被告潘金香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告中融盈行向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘金香立即支付原告代偿款411920.27元及自2019年3月8日起至实际支付之日止按年利率24%计算的逾期付款利息；逾期付款利息暂计至2019年3月26日小计4943.04元，共计416863.31元；2、判令被告潘金香支付原告律师费损失35000元；3、判令如被告潘金香不能履行上述债务，原告有权对被告潘金香提供的抵押物即位于昆山市房屋折价、拍卖、或变卖的价款优先受偿；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月17日，被告潘金香向南洋商业银行（中国）有限公司苏州分行（以下简称南洋商行）贷款47万元，原告为其提供担保，因被告潘金香未还款，原告履行代偿义务，故诉至法院。 被告潘金香未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的个人贷款综合授信合同、委托担保合同、最高额保证合同、最高额抵押（反担保）合同、账户交易明细、代偿通知书、扣款凭证、代偿证明予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月17日，被告潘金香与南洋商行签订《个人贷款综合授信合同》（编号：043448182010）一份，合同约定：授信额度47万元，用途为个人经营性贷款；额度期限自2018年1月17日至2023年1月10日止，单笔用款贷款期限自发放之日起至2023年1月10日止；贷款年利率为7%，固定利率；按月等额本金还款；如借款人未能按合同约定按期还本付息，贷款人有权就到期未付的贷款本息及其他应付费用向借款人收取逾期利息，对不能按时支付的利息、逾期利息及罚息，贷款人有权按约定的罚息利率按月计收复利；逾期利率为贷款利率加收50%；借款人未按期归还贷款本息，构成违约，贷款人有权要求保证人承担保证责任。由中融盈行提供担保并与贷款人签订编号为043448182010的《最高额保证合同》。 2018年1月17日，原告中融盈行（甲方）与被告潘金香（乙方）签订《委托担保合同》（编号：ZR-SZ-2018第010号）一份，合同约定：甲方根据乙方申请，同意为乙方向南洋商行（下称贷款人）申请融资担保；甲方同意为乙方担保的主债务为贷款人向乙方提供本金的47万元、贷款期限为60个月，提供保证，方式为连带担保；乙方同意甲方对其提供担保，提供乙方不动产抵押；甲方收到贷款人要求承担保证责任书通知之日起七个工作日内，按贷款人提出的金额，在保证范围内履行保证责任，甲方在承担保证责任后，即有权要求乙方立即归还甲方代偿的全部款项及甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费等），并另外支付代偿之日起按年利率24%的逾期付款利息。 2018年1月17日，原告中融盈行与南洋商行签订《最高额保证合同》（编号：04344818201032M）一份，合同约定：原告中融盈行为被告潘金香在前述个人综合授信合同项下债务向南洋商行提供最高本金余额为47万元的连带责任保证担保；担保范围为主债权之本金及其所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等；保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。 2018年1月17日，原告中融盈行（反担保抵押权人/乙方）与被告潘金香（反担保抵押人/甲方）签订《最高额抵押（反担保）合同》（编号：中融担保抵字（2018年）第01043号）一份，合同约定：潘金香（下称借款人）因与南洋商行（下称贷款人）办理金融业务，乙方应借款人要求，作为借款人的担保人与贷款人签订保证合同，甲方应借款人请求，对乙方的保证（追偿权）提供最高额反担保，以担保借款人的清偿义务；抵押物位于昆山市；抵押担保范围为乙方与贷款人签订的保证合同中约定的债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等），被担保的债权额47万元，担保的债权确定期间为2018年1月17日至2023年1月10日，乙方依保证合同约定支付的代偿金及自支付代偿金之日起按年利率24%计算的利息损失，乙方依《委托担保合同》约定对债务人行使追偿权而发生的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。 2018年1月30日，上述抵押物昆山市办理不动产登记证明，登记号：苏（2018）昆山市不动产证明第00XXXXX号，抵押方式：最高额抵押，最高额债权数额47万元。 2018年1月25日，南洋商行依被告潘金香申请，发放贷款47万元，起息日期为2018年1月25日，到期日期2023年1月10日，利率7%。因被告未能如约还本付息，2019年3月8日，南洋商行向原告中融盈行发出代偿通知书，以借款人潘金香贷款累计逾期天数达90天为由要求原告中融盈行代偿411920.27元。南洋商行于当日在原告中融盈行的账户中扣款411920.27元并向原告中融盈行出具了代偿证明，证明原告已代偿本金402600.7元、利息8852.73元、罚息466.84元。 本院认为，被告潘金香与南洋银行签订的《个人贷款综合授信合同》意思表示真实且不违反法律规定，该合同约定由原告中融盈行为被告在南洋银行处的贷款承担担保责任，与原告、被告间签订的《委托担保合同》及原告、南洋商行签订的《最高额保证合同》以及代偿证明相佐证。现原告中融盈行为被告潘金香代偿借款本息后，被告潘金香应依约足额向原告支付代偿款，原告主张的代偿款数额有账户交易明细及代偿证明、支付凭证予以证实，本院予以确认。 原告要求被告支付律师费的主张，有合同依据，且符合相关收费标准，本院予以支持。原告要求被告偿付自代偿之日起按年利率24%计算的逾期利息，亦有合同依据，且不违反法律规定，本院予以准予。 原告要求以被告潘金香提供的抵押物昆山市（不动产登记证明：苏（2018）昆山市不动产证明第005号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记的债权数额47万元限额内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告潘金香于本判决生效之日起十日内偿还原告中融盈行融资担保有限公司代偿款411920.27元并支付自2019年3月8日起至实际清偿之日止以代偿款411920.27元未付部分为基数按年利率24%计算的利息； 二、被告潘金香于本判决生效之日起十日内支付原告中融盈行融资担保有限公司律师费35000元； 三、如被告潘金香未按上述期限付款，则原告中融盈行融资担保有限公司有权以被告潘金香提供的抵押物昆山市（不动产登记证明：苏（2018）昆山市不动产证明第005号）折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在47万元限额内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8078元，由被告潘金香负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审 判 长  江福禄 人民陪审员  金 杰 人民陪审员  苏卫元 二〇一九年九月十日 法官 助理  费美娟 书 记 员  杨钰婷 附录： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 最高人民法院《关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。