内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院   民事判决书   （2019）内0421民初7416号   原告：杨爱华，男，1966年11月28日出生，汉族，城镇居民，公民身份号码×××。   被告：刘淑红，女，1969年11月29日出生，蒙古族，城镇居民，公民身份号码×××。   原告杨爱华与被告刘淑红返还原物纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨爱华、被告刘淑红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   杨爱华向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即从居住的××镇搬出，腾房予原告居住使用；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月24日，原被告在阿鲁科尔沁旗婚姻登记机关签订了自愿离婚协议书，办理了离婚登记。该协议中第三条明确载明：“双方确认无共同财产”，第五条约定：“女方（被告）于2016年10月1日前搬出现在所居住的农林家属楼和手机维修店（此楼房和仓房系男方父母的），女方搬出农林家属楼时，男方（原告）一次性给付女方人民币1万元”。被告腾房期满后，原告的父母多次督促被告腾房，但被告始终推脱。2017年，经原告父母和兄弟姐妹协商，将父亲名下坐落在××镇（涉案房屋）赠与了原告，原告办理了房屋所有权人变更登记，涉案房屋产权人系原告后，原告不间断的要求被告腾房，但被告至今未将属于原告的房屋腾退予原告。原被告在国家婚姻登记机关达成的自愿离婚协议，系双方的真实意思表示，本应各自严格遵照执行，但被告无故违约，应该承担给付占用涉案房屋期间的租赁费，但原告念及夫妻之间的感情，暂不向被告主张权利。原告已按协议约定给付了被告1万元，被告为原告出具了收据，原告已按离婚协议履行了应尽的义务，被告没有任何理由不将涉案房屋腾退予原告。为使原告的合法权益不受侵犯，故诉至人民法院，望贵院支持原告的上述请求。   刘淑红辩称：我先说说我们离婚背景，我们是在1996年结婚的，我们俩开了一个手机维修店，在一起经营了七年，到2010年10月份的时候，杨爱华跟我商量说，孩子的爷爷奶奶岁数大啦，身体不好，想去照顾他们，我想照顾老人是我们应尽的义务，我同意了他这个决定，那时候我儿子还念小学才12周岁，从那年开始，我们家所有的生活重担全部落在我一个人身上，手机维修店是我们家唯一的生活来源。到2011年孩子爷爷得病瘫痪在床不能说话了，杨爱华从那年开始常年照顾孩子的爷爷，回家的日寥寥无几，虽然我负担也非常重，但是我没有怨言，因为困难来临之际我愿意和他一起度过难关。到2013年，孩子爷爷家换了一个大平米房屋，就是现在他们住的天元小区，我跟杨爱华商议，我和孩子想和他们一起居住，共同照顾老人和孩子。正当我期待着和他们一起生活的时候，杨爱华以莫须有的理由跟我提出离婚，当时的我感觉就是晴天霹雳，我一个女人带着孩子千辛万苦熬了这么多年，换来的不是感激，而是无情的打击。我不同意离婚，他起诉到阿旗人民法院，2014年1月份撤诉了。我一人带着孩子又过了两年，到2016年我儿子杨某已经长大成人到18周岁了，自从2010年到2016年，六年的光景，杨爱华没给过我们任何生活费用，我跟孩子在这6年里，饱经风霜，历尽艰难，我虽然给了孩子一个家，但是我的孩子是跟我在逆境中长大的。到2016年3月份杨爱华又跟我提出离婚，我觉得我们的婚姻无望了，我同意协议离婚。离婚协议上标明我们没有房产，没有债务，有存款2万元在杨爱华手里，我们是一人一万元，我儿子杨某由杨爱华抚养并负责承担抚养费和教育费。我在2016年10月1日搬出农林小区和手机修店。杨爱华一次性给我人民币一万元。我没有异议，我在2016年9月10日搬出了手机维修店，在2016年9月末，我想搬出农林小区的时候。杨爱华找我跟我商量。孩子爷爷病重，他要照顾老人，没有精力照顾孩子，不让我搬出农林小区3单元201室，让我和孩子居住在3单元201室，照顾孩子念书，那年我儿子已经念高中啦，面临高考，对孩子来说也是非常重要时刻，我同意留下来照顾孩子念书，这一年孩子的生活费用杨爱华也没给过我。都是由我一人承担，并且他的父母从来没来撵过我搬出房屋。他说的与事实不符。到2017年8月份，我儿子杨某考上了大学，杨爱华又跟我和孩子商量，他想给属于我的那一万元先给孩子交二年学费，暂时不给我，一年学费是4500元，二年学费是9000元，我想孩子考上大学也不容易，不能因为没钱耽误孩子念书，我同意了，在2017年10月份孩子回家度假，杨爱华又跟我和孩子商量，让我们娘俩在××区居住到孩子成家。到孩子成家的时候3单元201室给孩子当婚房用。在我们娘俩居住期间，他不收取房租费，在孩子成家之前，不能以任何理由让我们搬出住房。条件是，孩子念大学三年的生活费用，让我承担一部分，取暖费，物业费由我承担。如果在孩子没成家之前他让我搬出住房，杨爱华就要如数付还给我孩子的生活费、教育费、取暖费和物业费。我想这个口头协议也是受法律保护的，我儿子杨某也是知情的，我就同意了我们的这个协议。在2017年9月份到2019年8月份在孩子念大学时期，每个月杨爱华付给孩子生活费600元，剩下的由我负责，孩子每个月生活费用1500左右，今年7月份，我儿子开始到了实习阶段，到2019年9月份就有400左右的收入了，这对我来说也是黑夜中见到一点点亮光，就在今年8月中旬杨爱华给我打电话没有任何理由让我搬出3单元201室。上述就是事实经过，我希望杨爱华诚实，讲信用，遵守我们的协议，口头协议也是受国家法律保护的，我相信人民法院会做出公正的裁决。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对原告提举的证据1中的自愿离婚协议书的证明效力予以确认，理由是由婚姻登记机关出具，符合证据的真实性、合法性和关联性特征。2.对原告提举的证据1中的收条的证明效力予以确认，理由是被告刘淑红当庭确认收条的内容及签字都是由自己书写的。3.对原告提举的证据2，即不动产权证书的证明效力予以确认，理由是符合证据的真实性、合法性和关联性特征。4.对被告提举的证据1，即证人杨某的证言的证明效力不予确认，理由是证人杨某当庭证明2017年8月原被告和证人一起商量房屋由被告长期居住至证人结婚时止的内容与2017年9月11日被告亲笔为原告出具的“我住的是杨爱华的房子，他随时可以让我走。”相矛盾，故证人证言不符合证据的真实性特征。综上，本院查明如下事实：2016年3月24日，原被告在阿鲁科尔沁旗婚姻登记机关签订了自愿离婚协议书，办理了离婚登记。该协议第五条约定：“女方（被告）于2016年10月1日前搬出现在所居住的农林家属楼和手机维修店（此楼房和仓房系男方父母的），女方搬出农林家属楼时，男方（原告）一次性给付女方人民币1万元”。2017年9月11日，被告为原告出具收条一枚，写明：“离婚后合同一万元给孩子做念书的书费，我住的是杨爱华的房子，他随时可以让我走”。2017年，原告父亲将涉案房屋赠与了原告，原告办理了房屋所有权人变更登记。   本院认为，原告据以起诉的自愿离婚协议书和被告刘淑红为原告出具的收条是双方当事人的真实意思表示，合法有效。现已履行期满，原告要求被告腾退房屋的诉求于法有据，本院予以支持。被告以原告同意其长期居住至儿子结婚时止的答辩意见，无有效证据证明，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第三十四条(?javascript:SLC(21651,60)?)规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”据此，判决如下：   被告刘淑红于本判决生效后三十日内从原告所有的的位××镇搬出，腾房予原告居住使用。   案件受理费50元，由被告承担。   如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。   审判员 鲍光玮     二○一九年九月二日   书记员 高 馨