海南省儋州市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)琼9003民初1626号 原告：儋州城东医院，住所地海南省儋州市那大镇中兴大道新世纪小区B26、B27号。 法定代表人：李精致，该医院投资人。 委托诉讼代理人：谢文凯，该医院负责人。 委托诉讼代理人：张传任，海南儋耳律师事务所律师。 被告:山东天航医用设备工程有限公司，住所地山东省日照市莒县夏庄镇石屯社区2号楼3单元202室。 法定代表人：陈新竹，该公司经理。 原告儋州城东医院与被告山东天航医用设备工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用简易程序进行审理。案件审理中，本院经审查发现本案有不宜适用简易程序审理的情形，遂转为普通程序于2019年8月28日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人谢文凯、张传任到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告双方于2018年11月10日签订的《手术室净化装修CT、DR机房防护》施工合同、于2018年11月22日签订的《人流室、供应室净化装修净化》施工合同；2、判令被告返还原告147200元；3、判令被告赔偿原告租金损失47500元；4、被告承担本案诉讼费用。 事实和理由：原告因运营需要，于2018年11月10日与被告签订《手术室净化装修CT、DR机房防护》施工合同、于2018年11月22日与被告签订《人流室、供应室净化装修净化》施工合同，约定由被告负责上述两项施工内容。两份合同均约定于2018年12月30日前竣工。合同签订后，原告向被告支付了147200元工程款。被告收取原告的工程款后，象征性进场施工后，便以各种理由敷衍拒绝施工。原告多次电话联系被告，被告拖延并拒绝施工后，原告即提起本案诉讼。 被告未出庭应诉答辩，也未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交证据:《原告营业执照》《手术室净化装修CT、DR机房防护施工合同》《手术室净化工程预算清单》《被告营业执照》《建筑业企业资质证书》《人流室、供应室净化装修净化施工合同》《收条》《转账凭证》《房屋租赁合同》《租金收据》《录音光盘》。被告未出庭质证，也未提供证据。经审查，本院认为原告提供的证据，内容真实，能相互印证原告主张的事实，与本案有关，予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述、综合上述本院分析认定的证据，本院查明以下事实：原告与被告经过协商，并确定工程预算后，分别于2018年11月10日签订一份《手术室净化装修CT、DR机房防护施工合同》（以下简称《手术室施工合同》）、于2018年11月22日签订一份《人流室、供应室净化装修净化施工合同》（以下简称《人流室、供应室施工合同》），约定被告为原告进行手术室、人流室、供应室的净化装修施工。合同签订时，被告出具其公司的《营业执照》、《建筑业企业资质证书》。 《手术室施工合同》约定工程成交价为250000元，2018年11月20日开工，2018年12月30日竣工，包工包料施工。合同签订后甲方（即原告）支付乙方（即被告）总工程款的30%即75000元为定金，乙方进场施工，防护材料及手术室净化板材到工地甲方支付乙方总工程款的20%即50000元，乙方主体完工吊顶完成门窗安装，空调机组及机房玻璃防护门到工地甲方支付乙方总工程款的20%即50000元，乙方施工完成，经第三方检测合格，甲方支付乙方总工程款的37%即92500元，余款3%即7500元为质保金，质保时间为2年，质保期到时甲方将余款一次付清。以银行转账或现金结算，银行转账户名：山东天航医用设备工程有限公司，开户行：招商银行山东日照莒县支行，账户：×××。合同还就安全施工、工程质量的交工验收、工程验收、双方权利义务及工程保修等内容进行了约定。合同附工程预算清单，记载施工项目名称，工程数量，金额等。 《人流室、供应室施工合同》约定工程成交价为74000元，供应室52000元，人流室22000元。2018年11月20日开工，2018年12月30日竣工，包工包料施工；合同签订后甲方（即原告）支付乙方（即被告）总工程款的30%即22200元为定金，乙方进场施工，净化板材到工地甲方支付乙方总工程款的20%即14800元，乙方主体完工吊顶完成门窗安装，甲方支付乙方总工程款的20%即14800元，乙方施工完成，验收合格，甲方支付乙方总工程款的30%即22200元。以银行转账或现金结算，银行转账户名、开户行及账户与上述《手术室施工合同》约定的一致。合同还就安全施工、工程质量的交工验收、工程验收、双方权利义务及工程保修等内容进行了约定。合同附工程预算清单，记载施工项目名称，工程数量，金额等。 合同签订后，原告于2018年11月11日转账支付75000元到被告公司账户内；于2018年11月22日通过转账分别支付50000元、22200元到被告公司账户内。被告在签订合同后，将每张88元的岩棉钢板共190张，及共8160元的硫酸钡运到施工场地，并就涉案工程进行了搭设棚架、钢板隔断的施工，但钢板隔断未完成施工。此后，被告未依照合同约定时间进行施工。合同约定的完工时间过后，原告于2019年3月通过电话向被告提出异议，要求被告确定何时将施工材料运到施工场地，何时进行施工、完工，并提出要终止涉案合同。被告以施工材料未到，原告的工程太小等为由，未给原告明确答复何时进场施工，只表示后续会将施工材料、工人落实到位，继续施工，至2019年3月底左右完工交付。后因被告未依约施工，原告提起本案诉讼。原告另外请人在2019年3月底左右进场施工。 庭审中，原告主张被告运到施工场地的岩棉钢板共190张已全部清理掉，已施工的工程全部拆掉重做；被告提供的硫酸钡已用在涉案施工上。 另查明，原告为建设医院，向案外人吴某租赁位于儋州市××道的房屋，租期自2018年9月至2028年9月，第一年租金285000元。双方签订租赁合同后，原告向吴某支付了第一年租金285000元。原告主张因被告延期施工，导致其延期开张，造成其多付两个月的租金，其即主张被告支付2019年1月至2019年2月两个月的租金损失。 本院认为，原被告签订的《手术室施工合同》《人流室、供应室施工合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，因被告未依约履行合同施工义务，多次违约，导致原告另请第三方进行施工。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，原告诉请解除涉案两份合同，有事实根据和法律依据，本院予以支持。 原告为履行涉案合同，已向被告支付147200元的工程款。被告向原告提供了16720元（每张88元×190张）的岩棉钢板，及8160元的硫酸钡，进行了搭设棚架、钢板隔断的施工，但钢板隔断未完成施工。根据上述法律第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，原告可要求被告返还其未使用在涉案工程上的工程款，及赔偿损失。原告主张被告提供的岩棉钢板已全部清理，已进行的施工全部拆掉重做；被告提供的硫酸钡已用在涉案工程施工上。本院认为被告提供的岩棉钢板，原告在决定终止双方的合同后，未向被告提出退还岩棉钢板，即自行清理，导致钢板损失，违反合同终止后的诚信义务，该损失应由原告自行承担。被告提供的岩棉钢板及8160元的硫酸钡，应予扣除。故被告应返还原告122320元（147200元-16720元-8160元）工程款。原告诉请超过部分，本院不予支持。关于原告诉请的租金损失，本院认为因被告违约，导致原告的医院逾期完工，逾期开业，造成营业可得利益损失，并增加了两个月的租金成本。原告至2019年3月底已另外请人施工，其主张被告赔偿2019年1月、2019年2月两个月的租金损失47500元（285000元÷12个月×2个月），有事实根据和法律依据，本院予以支持。 被告经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，原告的诉请，部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 1解除原告儋州城东医院与被告山东天航医用设备工程有限公司于2018年11月10日签订的《手术室净化装修CT、DR机房防护施工合同》、于2018年11月22日签订的《人流室、供应室净化装修净化施工合同》； 2被告山东天航医用设备工程有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告儋州城东医院122320元； 三、被告山东天航医用设备工程有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告儋州城东医院租金损失47500元。 四、驳回原告儋州城东医院的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6160元，由被告山东天航医用设备工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。 审判长  李润红 审判员  许琼焕 审判员  何 静 二〇一九年九月五日 书记员  朱朝春 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。