贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初4343号原告：贵阳高新通达建材租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区大关村五组，统一社会信用代码：92520115MA6GUNLR3D。经营者：吴宗群，女，1968年3月21日出生，苗族，住所地贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：冯正涛，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201511356136，特别代理。委托诉讼代理人：王正花，贵州仪程律师事务所律师，实习证号：2301181121672，一般代理。被告：贵州民盛建筑有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区新华路194号花样年华商住楼1单元5层5号，统一社会信用代码91520100761362065Y。法宝代表人：蒋祖成，职务：董事长。委托诉讼代理人：简宾雁，女，1996年3月18日出生，汉族，住所地贵州省贵阳市白云区，公司员工，一般代理。被告：曹义，男，1972年11月21日出生，汉族，户籍所在地四川省南充市嘉陵区，经常居住地贵州省贵阳市云岩区。原告贵阳高新通达建材租赁站（以下简称高新通达）诉被告贵州民盛建筑有限责任公司（以下简称民盛公司）、曹义建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告高新通达委托诉讼代理人冯正涛、王正花到庭参加诉讼，被告民盛公司委托诉讼代理人简宾雁、被告曹义到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告高新通达向本院提出诉讼请求：1.解除原告高新通达与被告民盛公司、曹义于2013年8月4日签订的《架料租赁合同》；2.被告民盛公司、曹义向原告高新通达支付至2019年5月24日欠付的租金费用21,179元，自2019年5月25日起按0.66元/天继续计算租金至材料归还完毕或付清赔偿费之日止；3.被告民盛公司、曹义向原告贵阳高新通达返还租赁接管（顶托）22支，并支付返还器材产生的上下车费、运费等费用，若不能返还则按照市场价格赔偿110元；4.被告民盛公司、曹义向原告贵阳高新通达支付至2019年5月24日的违约金34,990元，并继续支付自2019年5月24日起以21,179元为基数，按月息2分计算租金至付清之日止的违约金。事实及理由：2013年8月4日被告因承建首开地产龙洞堡木头寨项目工程，因施工需要遂与原告协商一致签订了《架料租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、扣件、接管等建筑器材，并对租赁物资日租金标准，赔偿价格，租赁期限及结算方式、材料的归还、装卸及运输、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物资，被告使用后退还了大部分租赁材料，2015年2月4日，原告与被告就租金费用作了结算，但结算后被告仅支付了部分租金，对所差材料也一直未归还。截至2019年5月24日，被告欠付原告租金费用共21,179元，尚有顶托22支付未退还原告。原告的行为给被告造成了损失，被告应向原告支付违约金并返还租赁物或支赔偿费。被告民盛公司辩称，1.原告提供的合同上的公章不是我公司公章，我公司未与原告签订此份合同；2.与原告签订合同的是曹义，我公司未授权曹义签订合同，这是原告与曹义的个人行为，也未授权曾应虎签订合同；3、我公司从未向原告付过租赁款，对方诉称的款项未经我公司的对公账户，进一步证明我公司与原告没有合同关系。综上，我公司不承担合同上的责任。被告曹义辩称，原告提供的合同属实，曾应虎在民盛公司是什么职位我不清楚，租赁合同上的公章是民盛公司的，欠付的租赁费及未归还的建筑物资数量认可，不能返还的材料赔偿110元予以认可，但违约金过高，民盛公司欠我的款未付清，我没钱向原告支付。根据当事人陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：原告（甲方、出租方）与署名为民盛公司的（乙方、承租方）于2013年8月4日签订《架料租赁合同》，租赁费计算以甲方出具的“材料租赁收/发原始凭证”乙方签字验收为准，作为租金结算的有效依据；每月底乙方派人到甲方单位结算租金一次。若乙方拖欠租金，甲方有权收回乙方所租用材料，并拒绝再收/发乙方材料。同时由乙方承担因违约造成甲方交通费、误工费等损失。第四条、出租物资价格：钢管日租金2.333元/吨、赔偿价格18元/米、计算标准3.84KG/米，扣件日租金0.007元/套、赔偿价格5.5元/套、计算标准800套/吨，顶托0.03元/支、赔偿价格20元/支，计算标准200支/吨。第五条材料的归还约定：乙方归还周转材料如有缺损,甲方收取乙方维修费(按甲方“收货凭证为依据”)。弯管校直1元/根；扣件洗油0.1元/套；扣件欠螺栓0.5元/套；顶托清洗0.2元/根；缺螺丝2元/颗；缺底版3元/块……第六条材料的赔偿约定：乙方租金未付清前，所差材料不能进行赔偿结算，材料继续计算。乙方所差材料的租金结算至材料全部归还或支付全部材料赔偿款时止。七、材料的装卸及运输：甲方发货地点为甲方库房，归还地点在甲方的库房或甲方指定地点；运输费及上、下车费由乙方自理。如需甲方装卸及运输，甲方将收取乙方的上车费15元/吨；运输费40元/吨。第八条违约责任约定：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值25%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）。1、乙方未能按合同约定，按时向甲方付周转材料租金……合同尾部乙方处签名为：“曾应虎”，在曾应虎名字上有字样为“贵州民盛建筑有限责任公司”印；工程名称：首开地产；负责人签字：曹义；施工地址：龙洞堡木头寨。合同签订后，原告陆续发货，被告曹义对原告提供的租赁物资不持异议，其中钢管127.3806吨、扣件16,530套，接管280根，此后全部退还了上述租赁物资中的钢管、扣件、部分退还了接管，尚有接管22套未退还，至2019年5月24日，共产生租赁费121,178.9元，原告收取部分租赁费后，尚有21,178.74元未收取。上述事实，有当事人陈述、《架料租赁合同》、收发货凭证、租金费用计算单等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案争议焦点为：民盛公司在本案是否应当承担民事责任。原告提供的《架料租赁合同》上有“贵州民盛建筑有限责任公司”印，但民盛公司对该枚印章的真实性不予认可，经本院释明，原告拒不申请对其提供的合同上使用的印章与民盛公司经备案的印章进行同一认定。此外，原告不能提供民盛公司曾使用过该枚公章与他人签订合同，原告收取的租赁费亦非民盛公司向其支付，因此原告所示证据不能证明民盛公司系本案合同一方当事人，故民盛公司在本案不承担民事责任，与原告签订合同的一方当事人为曹义。关于原告诉请解除与曹义于2013年8月4日签订的《架料租赁合同》，通过庭审查明，至2019年5月24日曹义欠付原告租金21,178.74元，《架料租赁合同中》约定租金每月底结算一次，第八条亦约定未按时支付租金，甲方有权解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定曹义应向原告支付拖欠的租金21,178.74元，原告超过部分的请求本院不予支持。退还尚未归还扣件22支，如不能如数返还，原告请求按市场价赔偿110元，被告曹义对此金额亦无异议，原告的该请求本院予以支持。同时未归还的材料依合同约定，原告请求自2019年5月25日起未退还材料每日应支付租金0.03元/支×22支=0.66元继续计算至完全部材退还之日或付清未归还材料赔偿款之日止符合合同约定,本院予以支持。关于违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金具有惩罚与损失补偿功能,现曹义欠付原告租金21,178.74元，原告请求被告至2019年5月24日的违约金34,990元，并继续支付自2019年5月24日起以21,179元为基数，按月息2分计算租金至付清之日止的违约金既不符合合同约定，且计算过高，曹义对此提出抗辩，本院认为曹义辩解有理，本院酌情按未付租金的20%计算，即21,178.74元×20%≈4,235.75元，原告超过部分的请求本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳高新通达建材租赁站与被告曹义于2013年8月4日签订的《架料租赁合同》；二、被告曹义于本判决生效后三日内向原告贵阳高新通达建材租赁站支付截止2019年5月24日拖欠的租金21,178.74元，自2019年5月25日起未归还的材料按日租金0.66元计算至归还完全部材料之日止或付清未归还材料赔偿款之日止；三、被告曹义于本判决生效后十日内向原告贵阳高新通达建材租赁站归还顶托套22支，若不能归还，则赔偿110元；四、被告曹义于本判决生效后三日内向原告贵阳高新通达建材租赁站支付违约金人民币4,235.75元；五、驳回原告贵阳高新通达建材租赁站其余诉讼请求。案件受理费703元（原告预交），原告贵阳高新通达建材租赁站负担484元，被告曹义负担219元。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的可供执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  龙珊珊二〇一九年九月十六日书记员  安芋螓