江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏08执异109号异议人（被执行人）：盱眙中嘉置业有限公司，住所地盱眙县。法定代表人：郭云云，该公司董事长。委托诉讼代理人：许宏军，北京市高朋（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王方林，江苏淮宁律师事务所律师。申请执行人：张大勇，男，1968年1月16日出生，汉族，住沭阳县。本院在执行申请执行人张大勇与被执行人盱眙中嘉置业有限公司(以下至本裁定主文前简称中嘉公司)民间借贷纠纷一案中，中嘉公司提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。中嘉公司提出异议称，请求裁决中嘉公司与张大勇（2014）淮中民初字第203号民事调解书的义务按照2015年3月24日双方签订的《和解协议》履行完毕。对贵院查封的盱眙县金山花园以下10套安置房，即8号楼103室、105室、106室、204室、305室、306室、405室、406室、505室、506室，以及盱眙工业园区东方大道10号楼106室、107室、206室、207室房屋进行解封。理由为：贵院依据（2014）淮中民初字第0203号民事调解书立案执行，执行案号为（2015）淮中执字第0067号。执行过程中，双方达成和解协议，贵院于2015年4月9日裁定终结本案执行。但贵院在2016年3月8日续封了被执行人抵债给张大勇的商品房，即8号楼103室、105室、106室、204室、305室、306室房屋，还查封了原抵债给庄建安的8号楼103室房屋，并于2016年6月15日查封了我公司所开发房产土地使用权。申请执行人张大勇答辩称，中嘉公司的异议申请无事实和法律依据，中嘉公司未按和解协议规定给张大勇开设售房账户，未履行和解协议约定的义务，张大勇申请恢复执行符合法律规定。本院查明，申请执行人张大勇与被执行人中嘉公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月16日作出（2014）淮中民初字第0203号协助执行通知书，要求盱眙县住建局协助查封中嘉公司所有的位于盱眙县金山花园8号楼102-106室，203-204室，301-306室房屋产权，查封期限为两年，即从2014年10月16日至2016年10月15日。2014年11月26日，本院作出（2014）淮中民初字第0203号民事调解书，确认如下调解协议：一、中嘉公司于2015年1月26日前一次性给付张大勇180万元借款本金及利息(从2011年7月18日起至2011年7月31日止以借款本金50万元为基数,从2011年8月1日起至还清之日止以借款本金180万元为基数,按年利率20%计算利息）；二、中嘉公司于2015年1月26日前一次性给付张大勇2013年4月23日已偿还完毕的借款本金100万元的尚欠利息（从2012年3月23日起至2013年4月22日止，按中国人民银行规定的同类同期银行贷款利率四倍计算）；三、仲维松在本案中不承担责任；四、案件受理费24200元,减半收取12100元,诉讼保全费5000元,合计17100元,由中嘉公司负担（张大勇已垫付，中嘉公司于2015年1月26日前付给张大勇）。因中嘉公司未履行调解书确定的义务，经张大勇申请，本案于2015年1月27日立案，执行案号为（2015）淮中执字第67号。该案执行过程中，2015年3月24日，在本院主持下，中嘉公司与张大勇签订和解协议，约定：一、中嘉公司给付张大勇本金180万元及利息162.5万元……以上本金和利息合计342.5万元。现中嘉公司用金山花园第8栋部分房屋（包括106室、306室、406室、506室、105室、305室、405室、505室、204室）抵偿张大勇以上款项。（甲方保证抵偿的房屋是已经领取《商品房预售许可证》可销售的房屋）……三、折抵的房屋由张大勇自行出售，中嘉公司为张大勇开立单独银行账户以便张大勇存款用（银行预留印章改为乙方用名，方便乙方自行存取），并积极配合乙方办理房屋销售手续……2015年4月9日，（2015）淮中执字第67号执行案件结案。2015年6月3日，本院作出（2015）淮中执字第00067、00068号民事裁定书，裁定解除对中嘉公司所有的位于盱眙县金山花园8号楼503号、504号、403号、404号、304号、104号、102号、301号、302号、401号、203号、303号、501号、502号、402号、102号，共计16套房屋的查封。因中嘉公司账号均被法院冻结，中嘉公司未能按照和解协议约定为张大勇提供可以使用的单独银行账户，无法配合张大勇正常销售房屋，致和解协议无法履行。2016年9月12日，本院作出（2015）淮中执字第0067号协助执行通知书，要求盱眙县住建局协助续查封中嘉公司所有的位于盱眙县金山花园8号楼103室、105室、106室、204室、305室、306室，查封期限为3年，从2016年9月12日至2019年9月11日。2016年10月8日，张大勇申请恢复对（2014）淮中民初字第0203号民事调解书的执行，本院于2017年3月15日立案恢复执行，案号为（2017）苏08执恢29号。2017年10月30日，中嘉公司出具还款承诺书，载明：截止2017年10月31日，中嘉公司欠张大勇约437.21万元。中嘉公司对张大勇欠款还款承诺如下：中嘉公司现法人郭士华承诺以其本人和妻子严素香的全部家庭资产进行担保，对上述欠款承担连带担保责任。根据协商为便于操作，郭士华和严素香提供其共有的4套房屋作为担保，该担保房屋先由本院对其进行保全，其余资产在中嘉公司违约不执行还款计划时，再申请法院予以保全拍卖。本院已保全的盱眙县金山花园小区的15套房屋，经双方协商，暂同意将该房屋参与政府安置房的统一安排或进行出售，所得安置房款或出售房款优先用于偿还张大勇、庄建安的欠款。并保证在取得安置房款或出售房款三日内将该房款全额汇入张大勇账户内以抵偿欠款。如中嘉公司不能按规定时间还款，则庄建安、张大勇有权申请对已保全房屋进行拍卖。郭士华在该还款承诺书担保人处签字。2018年3月14日，本院作出（2017）苏08执恢2、29号协助执行通知书，要求盱眙县不动产登记中心查封郭士华、严素香所有的位于盱眙县工业园区东方大道10号楼106号、107号、208号、207号房屋，查封期限为三年，从2018年3月14日至2021年3月13日。2017年10月30日，因申请执行人张大勇与被执行人盱眙中嘉置业有限公司达成分期还款承诺协议，已经给付30万元，由于分期履行期限较长，张大勇现申请撤回对（2014）淮中民初字第0203号民事调解书的执行，如被执行人不按协议履行，再行申请恢复执行，本院于2018年1月26日裁定本案终结执行。2019年2月20日，本院作出（2015）淮中执字第0067号协助执行通知书，要求盱眙县住建局协助续查封中嘉公司所有的位于盱眙县金山花园8号楼103室、105室、106室、204室、305室、306室，查封期限为3年，从2019年2月20日至2022年2月19日。2019年7月30日，中嘉公司与张大勇签订还款承诺书，载明：从2011年7月18日起截止2019年7月30日止，中嘉公司共欠张大勇4940992元，已还2950000元，尚欠1990992元。中嘉公司承诺在2019年12月30日以前全部还清。如违约，按照2017年10月30日与庄建安、张大勇签订的担保承诺书执行。本院认为，《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条规定：被执行人一方不履行和解协议的，申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书，也可以就履行和解协议向执行法院提起诉讼。本案中，申请执行人张大勇与被执行人中嘉公司于2015年3月24日签订和解协议，但其后被执行人中嘉公司未能完全履行该和解协议，故申请执行人张大勇可向本院申请强制执行原生效法律文书。被执行人中嘉公司还主张，应当依据该和解协议以及该公司履行义务情况，确定该公司尚欠张大勇欠款本息，无法律依据，不应支持。因中嘉公司尚欠张大勇1990992元及利息，其要求解除本院就该案查封的6套房产没有法律依据，其余4套房产系本院另案查封，中嘉公司无权要求本案予以解封。此外，由于案外人郭士华、严素香承诺以所有的财产为中嘉公司对庄建安借款本息承担担保责任，本院依其承诺对两人所有的4套房产予以查封，中嘉公司并非上述房产利害关系人，无权要求法院对郭士华、严素香所有的4套房产解除查封。综上所述，中嘉公司的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下:驳回盱眙中嘉置业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长  董国华审判员  刘群英审判员  刘玉娟二〇一九年九月二十日书记员  庄 行