四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川1302民初5210号 原告：杜洋，男，1990年1月16日出生，汉族，户籍地四川省南充市嘉陵区，现住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：刘青，四川英特信（南充）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李攀，四川英特信（南充）律师事务所律师。 被告：曾兴琼，女，1963年6月13日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：唐作金，男，1963年5月3日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告杜洋与被告曾兴琼、唐作金民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜洋的委托诉讼代理人李攀到庭参加了诉讼。被告曾兴琼、唐作金经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告杜洋向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾兴琼、唐作金立即偿还原告借款人民币155000元并支付资金占用利息；2.判令确认原告对二被告所有的位于南充市顺庆区住宅房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；3.判令被告承担原告实现债权产生的诉讼费、律师费等费用。庭审中原告明确利息以155000元为基数从2019年4月27日起按月利率2%计算至还清之日止。事实与理由：2017年3月27日，被告曾兴琼、唐作金因需资金周转向原告借款180000元，借款期限为6个月，借款利息为2%／月，协议还约定由被告承担因实现债权而产生的一切费用。另原、被告双方在南充市房地产管理局为该次借款办理了抵押登记手续。借款到期后被告曾兴琼、唐作金只偿还了部分本金，尚欠本金155000元未归还，原告多次找被告协商无果。 被告曾兴琼、唐作金未到庭答辩，亦未递交书面答辩状。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告曾兴琼与被告唐作金于1983年5月3日登记结婚。2017年3月27日，被告曾兴琼、唐作金（甲方）与原告杜洋（乙方）签订《借款合同》一份，约定：甲方因资金周转向乙方个人借款壹拾捌万元整，按月利率2%计算利息，借款期限为6个月，自2017年3月27日至2017年9月26日止；本合同项下的借款本息由曾兴琼、唐作金作为甲方的抵押人；如甲方不按期归还借款本息的，应当向乙方承担实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。该合同还约定了其他相关权利义务。同日，甲、乙双方还签订了《借款补充协议》一份，补充约定：乙方以转账方式将借款本金转入曾兴琼在建行南充五星花园分理处开设的账号为52×××17的银行账户内，甲方于每月26号前支付当月利息；担保范围为借款人依据《借款合同》对乙方所承担的全部义务和责任，具体包括借款本金及利息、违约金、赔偿金、抵押权人实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费以及税收等）；甲、乙双方约定甲方的通讯地址为四川省南充市顺庆区，如甲方的通讯地址等发生变化，应及时告知乙方，如没有及时履行告知义务而发生的因地址变化无法及时收到相关通知的状况，甲方自愿承担由此带来的法律后果。该补充协议还对其他事项予以了约定。同日，原告杜洋依照约定向被告曾兴琼银行账户转款180000元，并由曾兴琼向原告杜洋出具《收条》一张。 2017年3月27日,二被告曾兴琼、唐作金（甲方）与原告杜洋（乙方）签订《抵押合同》一份，约定主要内容为：该抵押合同所担保的主债权为乙方依据《借款合同》向甲方发放的借款，本金金额为壹拾捌万元整，借款期限自2017年3月27日至2017年9月26日；甲方自愿以其所有的四川省南充市顺庆区（川（2017）南充市不动产权第0004477号；建筑面积71.14平方米）作为抵押，并设定抵押权；该抵押合同所担保的范围包括：借款合同的本金、利息、违约金、乙方为实现债权而产生的费用（包括诉讼费）等；当借款人不依合同约定按期偿还借款时，乙方有权依照我国法律规定对抵押物进行折价、拍卖或变卖，以所得价款优先受偿。2017年3月31日,原被告双方按照约定将二被告共同共有的位于南充市顺庆区房屋抵押登记在原告杜洋名下，房屋他项权证书号为川（2017）南充市0006676号。 庭审中，原告认可二被告偿还了借款本金25000元，并按约定支付利息至2019年4月26日。尚余本金155000元及自2019年4月27日起的利息未再支付。 本院认为，关于借款事实及利息的认定。原告向法庭出示了原、被告双方签订《借款合同》及《借款补充协议》，能够证明原、被告双方达成了借贷合意。原告出示了转款凭证及被告出具的《收条》，能够证明原告对《借款合同》及补充协议所约定的借款金额予以了交付。借款合同及补充协议既约定了借款期限亦约定了借款利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，二被告未按照合同约定的期限偿还借款本金及利息的行为构成违约，原告杜洋有权要求二被告立即偿还借款。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”之规定，原、被告双方关于借款利息的约定不违反法律规定，原告有权按照约定的月利率2%向被告主张利息。原告自认二被告支付利息至2019年4月26日并已偿还借款本金25000元，故原告要求被告偿还剩余借款本金155000元并从2019年4月27日起按年利率24%支付利息既符合合同约定，亦符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张担保物权的问题。原、被告双方签订了《抵押合同》，约定二被告以其自有的位于南充市顺庆区住宅房屋作为抵押，并办理的抵押登记，该抵押担保行为合法有效，原告对抵押物依法享有抵押权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告依法在所担保的债权范围内就该抵押物享有优先受偿权，故原告请求对被告曾兴琼、唐作金所有的位于南充市顺庆区住宅折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 关于原告主张律师费的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，二被告未按照合同约定偿还借款和支付资金利息，应当按照约定承担诉讼费及律师费损失的违约责任。本案中，原告未举证证明实际发生律师费损失的客观事实存在，故对于原告主张律师费的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，其放弃对原告诉请及所举证据进行抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 综合上述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十六条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、被告曾兴琼、唐作金于本判决生效后五日内向原告杜洋偿还借款本金155000元，并从2019年4月27日起按照年利率24%支付利息至还清之日止； 二、若被告曾兴琼、唐作金未履行上述第一项义务，原告杜洋对坐落于南充市顺庆区住宅（川（2017）南充市不动产权第0004477号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告杜洋的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1700元，由被告曾兴琼、唐作金负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  彭艳 二〇一九年九月二日 书记员  王茜