甘肃省白银市平川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0403民初1599号 原告：白银平川中银富登村镇银行有限公司。 法定代表人：王建团，该行行长。 委托诉讼代理人：高昇，白银平川中银富登村镇银行有限公司副行长。 被告：白银市平川区盛丰农资有限责任公司。 法定代表人：王万军，该公司经理。 被告：王万军。 被告：刘兴娥。 委托诉讼代理人：王万军（系刘兴娥丈夫）。 被告：王天明（系王万军儿子）。 被告：刘生印。 被告：高小琴。 被告：赵宏昌。 原告白银平川中银富登村镇银行有限公司（以下简称：富登银行）与被告白银市平川区盛丰农资有限责任公司（以下简称：盛丰农资）、王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌借款合同纠纷一案，本院2019年7月23日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高昇，被告盛丰农资法定代表人、被告王万军、被告王天明到庭参加了诉讼，被告刘生印、高小琴、赵宏昌经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 富登银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告白银市平川区盛丰农资有限责任公司立即归还与原告签订的合同下贷款剩余本金1875239.16元，罚息8727.72元、复利21.9元，合计1883988.78元（计至2019年7月10日），2019年7月10日之后产生的利息，按照双方合同约定计算支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌对上述诉讼请求承担连带清偿责任，并按担保合同约定承担有关为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告刘生印、高小琴以其位于XXX，XXX【白房权证平川区字第XXX号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、本案诉讼费用由被告共同连带承担。事实和理由：2016年6月30日，富登银行与盛丰农资签订了《综合授信合同》，约定富登银行向盛丰农资授予授信额度350万元人民币，授信期36个月；在《综合授信合同》项下签订《借款合同》。同日，富登银行与王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌签订了《最高额保证合同》，约定王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌对上述综合授信合同下的富登银行全部债权分别承担连带保证担保责任。富登银行与刘生印、高小琴签订了《最高额抵押合同》，约定刘生印、高小琴以其位于XXX、XXX（白房权证平川区字第XXX号）的房地产提供抵押担保（他项权证证号：白房他证平川区字第XXX号），对上述《综合授信合同》下的富登银行全部债权承担抵押担保责任，富登银行就该财产优先受偿。2016年6月30日，富登银行与盛丰农资签订了《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定富登银行向盛丰农资发放贷款200万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率10.157438％，贷款期限为2016年6月30日至2019年6月30日，还款方式为按频率付息，到期一次性还本。上述合同签订后，富登银行于2016年7月7日如约发放贷款，2017年6月，借款人归还10万元贷款本金后，贷款年利率变更为：10.03414526％。贷款发放后，盛丰农资在2019年2月20日发生首次逾期，期间共发生逾期5次，2019年6月30日贷款到期，客户未按约定偿还应还本金利息，再次发生逾期。截至2019年7月10日逾期10天。经多次催收，但截至起诉之日仍未偿还。富登银行认为，盛丰农资未能清偿其债权，应承担违约责任；王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌应积极履行保证责任；刘生印、高小琴应以其抵押的房产承担抵押担保责任，富登银行就该财产优先受偿。 盛丰农资、王万军、刘兴娥辩称，盛丰农资向富登银行贷款200万属实，还款10万属实，下剩的本金及利息、罚息均属实。盛丰农资贷款用于公司进货，批发农药、肥料。王万军、刘兴娥担保属实。利息清偿到2019年6月30日。 王天明辩称，担保属实，盛丰农资贷款也属实，清偿10万元属实，利息属实。 刘生印、高小琴、赵宏昌缺席未答辩。 本院经审理查明的事实如下：2016年6月30日，富登银行与盛丰农资签订了《综合授信合同》，约定富登银行向盛丰农资授予授信额度350万元人民币，授信期36个月。同日，双方在《综合授信合同》项下签订《借款合同》，约定富登银行向盛丰农资发放贷款200万元人民币，贷款期限为36个月，自2016年6月30日至2019年6月30日，合同利率为年利率10.157438％，还款方式为按频率付息，到期一次性还本。 同日，富登银行与王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌签订了《最高额保证合同》，约定王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌对《综合授信合同》项下中富登银行的全部债权，包括主债权本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项承提供连带责任保证担保，保证期间为被担保债务的履行期届满之日起两年。 与刘生印、高小琴签订《最高额抵押合同》，约定刘生印、高小琴以其名下位于XXX、XXX的商业用房提供抵押，抵押金额为156万元。富登银行行使抵押权时，有权与抵押人协议参照市场价额以抵押物折价抵偿债权或以折价优先受偿，或者以拍卖、参照市场价格变卖抵押物所得价款优先受偿。 上述合同签订后，富登银行于2016年7月7日如约发放贷款200万元，盛丰农资于2017年6月归还10万元贷款本金，之后贷款年利率变更为：10.03414526％。贷款发放后，盛丰农资自2019年2月20日开始发生逾期。截至2019年7月11日盛丰农资欠贷款本金1875239.16元，未出单罚息8727.72元、复利21.9元未偿还。 另查，2016年7月5日，白银市平川区房地产管理局对XXX、XXX的商业用房作了他项权登记。该处房屋所有权证号为白房权证平川区字第XXX号，他项权证号为白房他证平川区字第XXX号，他项权利人为富登银行，所有权人为高小琴、刘生印，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为1560000元，债务履行期限为2016年6月30日至2019年6月30日。 上述事实，有富登银行提交的综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款发放凭证、借款借据、循环贷款年审协议、房屋他项权证书、贷款余额查询凭证各一份，及其当庭陈述在卷为凭，已经当庭举证和本院审查，来源合法、客观真实、应予采信。 本院认为，富登银行与盛丰农资签订的综合授信合同、借款合同，与王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌签订的最高额保证合同，与高小琴、刘生印签订的最高额抵押合同，均是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。富登银行发放贷款后，盛丰农资未按期足额偿还当期应付款项构成违约，应当承担还款责任。双方之间约定的借款利率、逾期利率、罚息利率不违反法律规定，本院予以支持。最高额保证合同中约定保证人对富登银行全部债权提供连带责任保证，富登银行主张权利在约定保证期间内，故对富登银行要求王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌承担连带责任的请求，本院予以支持。最高额抵押合同中约定高小琴、刘生印以其商业房屋对本案债权本息等设立最高额抵押担保，在其不履行到期债务时，富登银行可就拍卖、变卖该房产所得的价款在最高额抵押合同约定的最高债权余额内享有优先受偿权，现富登银行主张享有优先受偿权，本院予以支持。刘生印、高小琴、赵宏昌经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其诉讼权利的放弃，相应诉讼风险由其自行承担。 综上，对富登银行的诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零六条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下： 一、白银市平川区盛丰农资有限责任公司向白银平川中银富登村镇银行有限公司返还贷款本金1875239.16元，支付罚息8727.72元（计算至2019年7月11日）、复利21.9元，合计1883988.78元，于本判决生效后十日内一次性付清; 二、白银平川中银富登村镇银行有限公司有权对高小琴、刘生印名下位于XXX、XXX的商业用房[房产证号:白房权证平川区字第XXX号、他项权证号：白房他证平川区字第XXX号]折价或拍卖、变卖所得价款在1560000元范围内优先受偿; 三、王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌对上述债务承担连带清偿责任；王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌承担保证责任后，有权向白银市平川区盛丰农资有限责任公司追偿; 四、驳回白银平川中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21756元，减半收取10878元，由白银市平川区盛丰农资有限责任公司、王万军、刘兴娥、王天明、刘生印、高小琴、赵宏昌承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。 审 判 员 张金玲 二〇一九年九月四日 法官助理 党国文 书 记 员 白丽民