河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0311民初3125号原告:河南国鑫投资担保有限公司，住所地：河南省洛阳市洛龙区开元大道258号世贸中心B座12楼、13楼。统一社会信用代码：91410300349428915B。法定代表人：王利民，董事长。委托诉讼代理人：李艳萍，女，系该公司员工，一般代理。委托诉讼代理人：梁超，系该公司法务专员，特别授权。被告：洛阳市磊鑫石材有限公司，住所地：偃师市府店镇庙前村。统一社会信用代码：914103810726518492。(缺席)法定代表人：刘向锋，总经理。委托诉讼代理人：刘向辉，男，系该公司员工，特别授权。（未到庭）被告:刘向锋，男，汉族，1975年6月11日出生，住河南省平顶山市湛河区。(缺席)被告:刘向辉，男，汉族，1978年12月26日出生，住郑州市。(缺席)被告:王玫，女，汉族，1977年8月2日出生，住福建省厦门市湖里区。(缺席)被告:吴予翔，男，汉族，1970年11月15日出生，住郑州市。(缺席)被告:吴豫超，男，汉族，1972年9月13日出生，住郑州市。(缺席)被告:陈宗正，男，汉族，1963年4月13日出生，住河南省孟津县。(缺席)被告：洛阳市启光置业有限公司，住所地:洛阳市西工区玻璃厂南路53号华源河畔明苑3号楼1里元407室。统一社会信用代码：9141030067410376XD。法定代表人:刘要卿，总经理。委托诉讼代理人：张雅滨，男，汉族，洛阳市启光置业有限公司副经理，特别授权。原告河南国鑫投资担保有限公司（以下简称“国鑫公司”）诉被告洛阳市磊鑫石材有限公司（以下简称“磊鑫公司”）、刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正、洛阳市启光置业有限公司（以下简称“启光公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，被告洛阳市磊鑫石材有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，本院于2018年8月29日作出（2018）豫0311民初3125号民事裁定书，驳回洛阳市磊鑫石材有限公司对本案管辖权提出的异议。洛阳市磊鑫石材有限公司不服，上诉至洛阳市中级人民法院。洛阳市中级人民法院于2019年1月23日作出（2019）豫03民辖终1号民事裁定书，驳回洛阳市磊鑫石材有限公司上诉，维持原裁定。本院于2019年8月12日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李艳萍、梁超，被告洛阳市启光置业有限公司委托诉讼代理人张雅滨到庭参加诉讼，其余各被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南国鑫投资担保有限公司诉称：2016年2月4日，原告与洛阳银行、洛阳市磊鑫石材有限公司签订了编号为洛银（2016）年[营]行委贷字第160106E1200028号《委托贷款合同》，合同约定原告以委托贷款的形式通过洛阳银行向被告洛阳市磊鑫石材有限公司发放贷款600万元，期限为2016年2月4日至2016年8月3日，货款利率为年息17.4%，逾期利率为年息21%。贷款合同签订后，被告刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正与原告签订了保证担保合同，对被告洛阳市磊鑫石材有限公司的债务承担连带保证责任。被告陈宗正及被告洛阳市启光置业有限公司与原告签订了《洛阳市房地产抵押合同》，向原告提供房产一套并办理抵押登记。现贷款期限届满，被告洛阳市磊鑫石材有限公司未按照合同约定全面履行还本付息义务，被告刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正、洛阳市启光置业有限公司也未履行保证责任。为维护自身合法权益，诉至法院，请求：1、判令被告洛阳市磊鑫石材有限公司偿还原告委贷本金600万元及逾期利息（逾期利息以600万元为基数，按照年利率21%的标准计算至债务清偿之日）；2、判令被告刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正对第一项诉讼请求中被告洛阳市磊鑫石材有限公司的还款责任承担连带保证责任；3、判令原告对被告陈宗正、洛阳市启光置业有限公司所提供抵押的房产享有优先受偿权；4、各被告共同承担保全担保费、评估费、拍卖费、律师费等为实现本案债权所产生的各项费用；5、本案诉讼费用、保全费用由各被告共同承担。原告河南国鑫投资担保有限公司向法院提交如下证据材料：证据一、委托贷款合同；证明:2016年2月4日，原告国鑫公司与洛阳银行、磊鑫公司签订委托贷款合同，约定(1)根据磊鑫公司的业务需要和借款申请，国鑫公司同意并委托洛阳银行向磊鑫公司发放委托贷款600万元，贷款期限为2016年2月4日至2016年8月3日。(2)贷款期间的利率为年化17.4％，按月结息，结息日为每月20日，贷款到期还清本息。(3)违约责任约定，磊鑫公司未按合同按期足额归还贷款，国鑫公司有权在原贷款利率基础上加收3.6％的逾期利息。证据二、委托贷款保证担保合同；证明:(1)本案被告2-7为磊鑫公司600万贷款提供连带责任保证，担保范围为600万本金及其利息(复利和罚息)、违约金、赔偿金和债权人实现债权而发生的费用，担保期限为债务履行期届满之日后两年止。(2)未按照合同约定履行义务，应从违约之日起每日按主债务总金额的万分之十二向守约方支付违约金。证据三、洛阳阳市房地产抵押合同一份及房屋他项权证；证明:被告陈宗正、洛阳市启光置业有限公司以其名下房产为磊鑫公司600万委托贷款向国鑫公司提供房产抵押担保，并在房产管理部门办理房产抵押登记。证据四、太平洋财产保险公司开具的增值税发票一份及诉讼财产保全责任保险保单；证明:国鑫公司为申请保全向太平洋财产保险公司支付保全担保费8619元。证据五、洛阳银行进账单一份及收息凭证16份；证明:国鑫公司按照委贷合同约定向洛阳银行委贷账户存入委托贷款600万元，洛阳银行于同日向磊鑫公司转账600万元。自2016年2月5日至2017年4月21日，磊鑫公司共向国鑫公司支付利息136.59万元。证据六、2016年2月2日，洛阳市启光置业有限公司股东会决议一份；证明:洛阳市启光置业有限公司全体股东经开会讨论决议：同意对涉案房产为洛阳市磊鑫石材有限公司贷款提供抵押担保。证据七、委托书一份，证明：洛阳市启光置业有限公司委托陈宗正代为办理涉案房产抵押事宜。证据八、洛阳市启光置业有限公司与陈宗正签订的房地产联合开发协议一份。证明：涉案房产系合作开发共有且洛阳市启光置业有限公司的签章与本案合同签章一致，故本案所加盖的洛阳市启光置业有限公司公章不存在虚假行为。被告洛阳市启光置业有限公司辩称：一、陈宗正说与原告河南国鑫投资担保有限公司签订的洛阳市房地产抵押合同，洛阳市启光置业有限公司不知情。二、洛阳市房地产抵押合同所加盖的洛阳市启光置业有限公司的公章是假冒公章，不是我们公司的印章，是陈宗正为套取贷款私自刻印的公章，并且，房地产抵押合同上加盖的印章明显存在错字。该印章陈宗正在2018年4月6日偃师人民法院庭审记录中也承认私自刻印的印章。三、股东决议也是陈宗正伪造，洛阳市启光置业有限公司并没有召开股东会议讨论。四、房地产抵押合同的签订具有明显的欺诈行为，依据合同法第五十二条之规定，该合同应为无效合同，洛阳市启光置业有限公司不承担任何法律后果。被告洛阳市启光置业有限公司未向法庭提交证据。被告洛阳市磊鑫石材有限公司、刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2016年2月4日，河南国鑫投资担保有限公司作为甲方与乙方洛阳银行股份有限公司、丙方洛阳市磊鑫石材有限公司签订合同编号为洛银（2016）年[营]行委贷字第160106E1200028号《委托贷款合同》，约定洛阳市磊鑫石材有限公司向河南国鑫投资担保有限公司借款600万元，借款用途为购货，借款期限自2016年2月4日至2016年8月3日。河南国鑫投资担保有限公司委托洛阳银行股份有限公司向洛阳市磊鑫石材有限公司发放委托贷款600万元。借款的放款日和还款日以借据为准。贷款利率按年息17.4%计算，按月结息，结算日为每月的第20日，贷款到期还清本息，贷款利息自贷款转存至丙方账户之日起计算。还款方式为到期一次性还款。丙方未按本合同约定按期足额归还全部贷款本金和利息，在原贷款利率基础上加收年息3.6%的逾期利率。委托贷款签订后，被告刘向辉、刘向锋、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正与原告签订国鑫（2016）担字第015号《委托贷款保证担保合同》，约定为上述600万元借款提供担保，保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下的债务本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权而发生的费用（包括不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为自主合同项下的债务履行期届满之日后两年止。2016年2月4日，被告陈宗正、洛阳市启光置业有限公司与原告河南国鑫投资担保有限公司签订洛阳市房地产抵押合同，将坐落于孟津县麻屯镇路通大道路北镇政府东侧惠源小区第2幢商01号房产（建筑面积共884.56平方米）抵押给河南国鑫投资担保有限公司，并于当日登记办理了孟房他证麻屯字第00004064号房屋他项权证。被告洛阳市启光置业有限公司称对于抵押合同不知情，抵押合同上所加盖的洛阳市启光置业有限公司的公章是陈宗正为套取贷款私自刻印的。2016年2月5日，河南国鑫投资担保有限公司向洛阳银行存入委托贷款600万元，洛阳银行于同日向洛阳市磊鑫石材有限公司发放委托贷款600万元。被告洛阳市磊鑫石材有限公司借款后，应还期限内利息522000元，实际偿还期限内利息共计522000元，期限内利息全部结清。借款到期后洛阳市磊鑫石材有限公司本金未予偿还，逾期利息自贷款到期日即2016年8月4日至2017年5月21日应当偿还1015000元，实际偿还843900元，截止2017年5月21日尚欠逾期利息171100元未予偿还。之后逾期利息亦未偿还。现原告诉至本院，请求：1、判令被告洛阳市磊鑫石材有限公司偿还原告委托贷款本金600万元及逾期利息（逾期利息以600万元为基数，按年利率21%的标准计算至债务清偿之日）；2、判令被告刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正对第一项诉讼请求中被告洛阳市磊鑫石材有限公司的还款责任承担连带保证责任；3、判令原告对被告陈宗正、洛阳市启光置业有限公司所提供抵押的房产享有优先受偿权；4、各被告共同承担保全担保费、评估费、拍卖费、律师费等为实现本案债权所产生的各项费用；5、本案诉讼费用、保全费用由各被告共同承担。另需要说明事项：1、庭审结束后，被告洛阳市启光置业有限公司向本院递交公章鉴定申请以及律师授权委托书，请求对原告所提交的《洛阳市房地产抵押合同》、《委托书》、《股东决议》、《房地产联合开发协议》四份文件上面所加盖的“洛阳市启光置业有限公司”公章真实性进行鉴定。本院于2019年9月3日向洛阳市启光置业有限公司委托律师出具调查令，指令其前往公安部门调取公章印模及备案材料进行核实比对，启光公司称经调查该公章未在公安部门备案。2、庭后原告向本院提交更正说明，称诉状中被告“刘向锋”名字因笔误写成“刘向峰”，予以更正。本院认为：原告与洛阳银行股份有限公司、洛阳市磊鑫石材有限公司签订的《委托贷款合同》，与被告刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正签订的《委托贷款保证担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，合法有效，本院予以确认。当事人应当按照约定全面履行义务，履行义务不符合约定的应承担违约责任。河南国鑫投资担保有限公司委托洛阳银行股份有限公司将贷款600万元发放至洛阳市磊鑫石材有限公司账户，洛阳市磊鑫石材有限公司未按照约定履行还款义务。被告洛阳市磊鑫石材有限公司拖欠原告借款本金600万元，本院予以确认。期限内利息已全部结清。关于原告主张的逾期利息，依照双方约定，借款逾期的，从逾期之日起，均按逾期利率计收逾期利息，逾期利率为本合同载明的贷款利率（17.4%）基础上加收年息3.6%即21%。自贷款到期日即2016年8月4日至2017年5月21日被告洛阳市磊鑫石材有限公司应当偿还逾期利息1015000元，实际偿还843900元，尚欠171100元。之后逾期利息自2017年5月22日至实际清偿之日止，以本金600万元为基数，按照逾期利率21%计算。被告刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正作为借款保证人，应对前述债务承担连带责任。现原告请求保证人履行债务，符合法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于原告主张对被告陈宗正、洛阳市启光置业有限公司抵押的房产享有优先受偿权，本院认为被告陈宗正、洛阳市启光置业有限公司与河南国鑫投资担保有限公司签订抵押合同，将坐落于孟津县麻屯镇路通大道路北镇政府东侧惠源小区第2幢商01号房产（建筑面积共884.56平方米）抵押给河南国鑫投资担保有限公司，并在房地产抵押部门办理了抵押登记后取得孟房他证麻屯字第00004064号房屋他项权证，该房屋他项权证系抵押登记机关出具且加盖有公章，本院对此予以认可。启光公司申请对原告所提交的《洛阳市房地产抵押合同》、《委托书》、《股东决议》、《房地产联合开发协议》上面所加盖的洛阳市启光置业有限公司公章的真实性进行鉴定，本院委托启光公司律师持调查令前往公安部门调取公章备案材料，但启光公司称经调查该公章未在公安部门进行备案，启光公司也未能提供该公章备案的印模等材料，导致无法鉴定，应自行承担相应的法律后果。况且，原告国鑫公司对启光公司抵押的房产享有优先受偿权的主张，是基于孟房他证麻屯字第00004064号房屋他项权证的效力取得。如果启光公司认为该房产抵押及他项权证不具有法律效力，不是本案的审理范围，启光公司可通过其他法律途径维护自己的合法权益。关于原告要求各被告共同承担保全担保费的主张，本院认为，根据原告提交的中国太平洋财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单及河南增埴税专用发票（8619元），可以说明本案中原告为实现债权所支付的保全担保费为8619元，现原告要求各被告共同承担保全担保费，应予支持。原告主张的评估费、拍卖费、律师费，因没有相应的证据及发票予以佐证，不予支持。被告洛阳市磊鑫石材有限公司、刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正经本院合法传唤未到庭应诉答辩，视为对其民事抗辩权利的放弃，应当承担由此产生的法律上的不利后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：一、被告洛阳市磊鑫石材有限公司于判决生效之日起十日内，偿还原告河南国鑫投资担保有限公司借款本金600万元及逾期利息（截止2017年5月21日尚欠171100元；自2017年5月22日至实际清偿之日止，以600万元为基数，按年利率21%计算）；二、被告刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正对本判决第一项承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，可以直接向洛阳市磊鑫石材有限公司追偿；三、原告河南国鑫投资担保有限公司对被告陈宗正、洛阳市启光置业有限公司所抵押的房产（坐落于孟津县麻屯镇路通大道路北镇政府东侧惠源小区第2幢商01号建筑面积共884.56平方米）享有优先受偿权；四、驳回原告河南国鑫投资担保有限公司其他诉讼请求。如未按本生效判决确定的期限履行上述付款义务，对于本判决第一项则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费60800元，保全费5000元，保全担保费8619元共计74419元，由被告洛阳市磊鑫石材有限公司、刘向锋、刘向辉、王玫、吴予翔、吴豫超、陈宗正、洛阳市启光置业有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  杨洪璞人民陪审员  张鑫霞人民陪审员  焦改三二〇一九年九月十二日书 记 员  李慧云