山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民初140号原告：山东海阳农村商业银行股份有限公司。住所地：海阳市海阳路208号。法定代表人：王彤辉，董事长。委托诉讼代理人：曲淑霞，公司员工。被告：烟台通富进出口有限公司。住所地：烟台市芝罘区环山路143号。法定代表人：司鸿宾，总经理。被告：烟台通富进出口有限公司海阳分公司。住所地：海阳市开发区商贸城7号楼网点。法定代表人：司鸿宾，总经理。被告：烟台筱盛商贸有限公司。住所地：海阳市开发区南京街10号。法定代表人：孙锋，总经理。被告：司鸿宾，男，1960年1月11日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：初志坚，男，1963年3月2日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原告山东海阳农村商业银行股份有限公司与被告烟台通富进出口有限公司（以下简称通富公司）、烟台通富进出口有限公司海阳分公司（以下简称通富海阳分公司）、烟台筱盛商贸有限公司（以下简称筱盛公司）、司鸿宾、初志坚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曲淑霞到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告通富海阳分公司立即偿还原告借款本金人民币2900万元及利息4032826.77元（暂计至2019年2月18日），本息合计33032826.77元。同时从2019年2月19日起至被告实际给付之日止仍按借款合同约定的利率、逾期利率计付利息、逾期利息及复利给原告，并由被告司鸿宾、初志坚承担连带保证责任；2.确认原告对被告筱盛公司抵押的位于海阳市开发区商贸城、海房权证开发区字第××号、第××号、第201400088号、第××号、建筑面积共计13492.46平方米的房产及海国用（2014）字第2429号、第2430号、第2431号、第2432号国有土地使用权证项下、使用权面积18180.34平方米的国有土地使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费及其他一切费用由被告通富海阳分公司、通富公司、筱盛公司、司鸿宾、初志坚承担。事实与理由：2016年8月4日，原告与被告筱盛公司签订（海农商）高抵字（2016)年第170057-1号《最高额抵押合同》，约定被告筱盛公司自愿以其使用的位于海阳市开发区商贸城、海房权证开发区字第××号、第××号、第201400088号、第××号、建筑面积共计13492.46平方米的房产为原告对被告通富海阳分公司享有的债权自2016年8月4日至2019年8月3日，在人民币4277万元最高余额内提供担保。同日，原告与被告筱盛公司签订（海农商）高抵字（2016)年第170057-2号《最高额抵押合同》，约定被告筱盛公司自愿以其使用的位于海阳市开发区商贸城、海国用（2014)第2429号国有土地使用权为原告对被告通富海阳分公司享有的债权自2016年8月4日至2018年8月3日，在人民币127万元最高余额内提供担保。原告与被告筱盛公司签订（海农商）高抵字（2016)年第170057-3号《最高额抵押合同》，约定被告筱盛公司自愿以其使用的位于海阳市开发区商贸城、海国用（2014)第2430号国有土地使用权为原告对被告通富海阳分公司享有的债权自2016年8月4日至2018年8月3日，在人民币127万元最高余额内提供担保。原告与被告筱盛公司签订（海农商）高抵字（2016)年第170057-4号《最高额抵押合同》，约定被告筱盛公司自愿以其使用的位于海阳市开发区商贸城、海国用（2014)第2431号国有土地使用权为原告对被告通富海阳分公司享有的债权自2016年8月4日至2018年8月3日，在人民币133万元最高余额内提供担保。原告与被告筱盛公司签订（海农商）高抵字（2016)年第170057-5号《最高额抵押合同》，约定被告筱盛公司自愿以其使用的位于海阳市开发区商贸城、海国用（2014)第2432号国有土地使用权为原告对被告通富海阳分公司享有的债权自2016年8月4日至2018年8月3日，在人民币133万元最高余额内提供担保。上述合同签订后，原告与被告筱盛公司在海阳市房管局、土地局分别办理了房产、土地抵押登记。2017年10月27日，通富公司授权通富海阳分公司向原告申请借款。根据公司法第十四条公司可以设立分公司，分公司的民事责任由公司承担之规定，通富海阳分公司作为通富公司依法设立并取得营业执照的分公司，其债务应由通富公司共同承担。2017年10月30日，原告与被告通富海阳分公司签订了流动资金借款合同，合同约定：被告通富海阳分公司向原告借款本金人民币2900万元，借款月利率为6.70833‰，借款用途为借新还旧，借期自2017年10月30日至2018年7月29日；自实际提款日起按日息，按月结息，结息日为每月20日；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期(含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本合同约定的罚息利率计收复利。原告与被告司鸿宾、初志坚分别签订（海农商）保字（2017)年第170074-1号、170074-2《保证合同》，约定被告司鸿宾、初志坚为被告通富海阳分公司上述借款提供连带责任保证担保。原告于上述借款合同及保证合同签订当日向被告通富海阳分公司发放借款本金人民币2900万元。被告通富海阳分公司至今违约拖欠借款本息，被告司鸿宾、初志坚未承担连带保证责任，通富公司未偿还债务，被告筱盛公司亦未将抵押物交由原告实现抵押权。庭审中，原告补充诉讼请求：要求被告通富公司对被告通富海阳分公司的债务承担清偿责任。被告通富公司、通富海阳分公司、筱盛公司、司鸿宾、初志坚未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本院经审理查明：2016年8月4日，原告与被告筱盛公司签订五份《最高额抵押合同》，合同编号分别为海农商高抵字（2016）年第170057-1、170057-2、170057-3、170057-4、170057-5号，约定被告筱盛公司自愿以其所有的房产（详见抵押物清单）为原告对被告通富海阳分公司的债权提供最高额抵押担保。其中170057-1号合同约定被告筱盛公司所担保的主债权期间为自2016年8月4日至2019年8月3日，在4277万元的最高余额内提供最高额抵押担保。170057-2和170057-3号合同约定被告筱盛公司所担保的主债权期间为自2016年8月4日至2018年8月3日，在127万元的最高额余额内提供最高额抵押担保。170057-4和170057-5号合同约定被告筱盛公司所担保的主债权期间为自2016年8月4日至2018年8月3日，在133万元的最高余额内提供最高额抵押担保。上述五份最高额抵押合同均约定，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）但实现抵押的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。债权确定期间届满，最高额抵押担保的债权确定。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。上述《最高额抵押合同》签订后，原告与筱盛公司分别至海阳市住房保障和交易中心、海阳市国土资源局办理了房产、土地使用权的抵押登记，海阳市住房保障和交易中心及招远市国土资源局分别核发了海房他证开发区字第201601570号房屋他项权证及海他项（2016）第503号、海他项（2016）第504号、海他项（2016）第505号、海他项（2016）第506号土地使用权他项权证。2017年10月30日，原告与被告司鸿宾和初志坚分别签订合同编号为（海农商）保字（2017）年第170074-1号和（海农商）保字（2017）年第170074-2《保证合同》。保证合同均约定：为确保被告通富海阳分公司与原告签订的编号为（海农商）流借字（2017）年第170074号《流动资金借款合同》的切实履行，被告司鸿宾和初志坚愿为原告依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为2900万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。同日，原告与被告通富海阳分公司签订《流动资金借款合同》编号【海农商流借字（2017）年第170074号】，约定被告通富海阳分公司向原告借款2900万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2017年10月30日至2018年7月29日。年利率为8.05%，在合同有效期内利率不变，按季结息，结息日为每季度末月的20日。借款到期，利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费及其他实现债权的费用。合同签订，原告向被告通富海阳分公司发放了借款2900万元。现借款合同已到期，被告通富海阳分公司未按期偿还借款本金。截至2019年2月18日，被告通富海阳分公司尚欠原告借款2900万元及利息4032826.77元。本院认为，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。原告与被告通富海阳分公司、筱盛公司、司鸿宾、初志坚签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。借款合同签订后，原告履行了发放贷款的义务。现借款合同已到期，被告通富海阳分公司未依约偿还借款本息，构成违约。故原告要求被告通富海阳分公司立即归还全部借款本金2900万元及利息，事实和法律依据充分，本院予以支持。另，被告通富海阳分公司系被告通富公司下设的分公司，不具有法人资格，对外不能独立承担民事责任，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定，被告通富公司对被告通富海阳分公司的债务亦应承担清偿责任。原告与被告筱盛公司签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权已设立。现债权确定期间已届满，最高额抵押担保的债权已确定。现被告通富海阳分公司未能按期还款，原告有权在最高额保证合同约定的担保范围内对抵押物享有优先受偿权。被告司鸿宾、初志坚作为保证人，自愿为本案债权提供连带责任保证，并对保证范围、保证方式等约定明确。现被告通富海阳分公司未按约履行还款义务，原告有权要求保证人承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、二十七条、三十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、一百九十五条第一款、二百零三条第一款、二百零六条第（三）项之规定，判决如下：一、被告烟台通富进出口有限公司海阳分公司、烟台通富进出口有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告借款本金2900万元及利息4032826.77元（暂计至2019年2月18日），并支付自2019年2月19日起至实际支付之日止仍按合同约定计付利息、逾期利息及复利；二、被告司鸿宾、初志坚对被告烟台通富进出口有限公司海阳分公司上述第一项付款义务承担连带清偿责任；三、确认原告对被告烟台筱盛商贸有限公司抵押的位于海阳市开发区商贸城、海房权证开发区字第××号、第××号、第201400088号、第××号、建筑面积共计13492.46平方米的房产及海国用（2014）字第2429号、第2430号、第2431号、第2432号国有土地使用权证项下、使用权面积18180.34平方米的国有土地使用权，经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费206964.00元，财产保全费5000元，由被告烟台通富进出口有限公司海阳分公司、烟台通富进出口有限公司、烟台筱盛商贸有限公司、司鸿宾、初志坚共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  孙 威人民陪审员  史丽娜人民陪审员  李金玲二〇一九年九月十日书 记 员  王怡茜