黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初858号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行，住所地大庆市萨尔图区东风新村热源街9号。负责人：马波，该单位行长。委托诉讼代理人：张立娟，黑龙江油田律师事务所律师。被告：李兆民，男，1986年10月6日出生，汉族，住哈尔滨呼兰区。被告：李山，男，1952年12月10日出生，汉族，住大庆市让胡路区，其他自然概况不详。被告：赵国琴，女，1953年12月8日出生，汉族，住址同上。被告：孙伟，男，1969年11月18日出生，汉族，住大庆市让胡路区，其他自然概况不详。被告：尹艳梅，女，1971年2月9日出生，汉族，住址同上，其他自然概况不详。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行与被告李兆民、李山、赵国琴、孙伟、尹艳梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张立娟到庭参加诉讼，被告李兆民、李山、赵国琴、孙伟、尹艳梅经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李兆民给付原告贷款本金87544.47元，截止到2019年1月7日贷款利息及逾期罚息5714.35元，合计93258.82元；判令被告给付原告自2019年1月8日至实际给付之日止的利息及罚息（利息、罚息按合同约定计算）；2.请求依法拍卖被告李山、赵国琴抵押的房产，所得价款由原告优先受偿；3.请求依法拍卖被告孙伟、尹艳梅抵押的房产，所得价款由原告优先受偿；4.依法判令五被告共同承担本次全部诉讼相关费用（诉讼费、律师费、送达费、保全费、公告费等）。事实和理由：2010年11月23日，原告与被告李兆民签订《个人额度借款合同》借款金额为40万元，贷款期限为60个月，还款方式为等额本息，贷款年利率7.748%，2010年11月29日原告一次性将贷款40万元划入李兆民账户中。2014年8月13日，被告李兆民向原告申请借款26万元，贷款期限也为60个月，还款方式为等额本息。同日，原告一次性将贷款26万元划入李兆民账户中。根据合同约定，被告发生本合同约定的违约情形，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，并要求给付合同约定的利息，同时承担原告实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。同时，原告与被告李山、赵国琴在《个人额度借款抵押合同》中约定将李山、赵国琴所有的房产位于大庆市××区××小区6-3-3-2-2的房屋（房权证号：××号）为借款合同提供抵押，抵押范围包括主合同本息、罚息及实现债权有关的一切费用。抵押合同约定，根据主合同的约定贷款方可以提前实现债权的情形下，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。原告另与被告孙伟、尹艳梅在《个人额度借款抵押合同》中约定将孙伟、尹艳梅所有的房产位于大庆市××小区××室的房屋（房权证号为：××号）为借款合同提供抵押，抵押范围包括主合同本息、罚息及实现债权有关的一切费用。抵押合同约定，根据主合同的约定贷款方可以提前实现债权的情形下，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。截止原告起诉前，被告已逾期未按期偿还本息，已构成本合同违约情形。现原告诉至法院。五被告经本院合法传唤均未到庭应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，在举证期限内，五被告均未向本院提交证据。本院经审查对原告提交的相关证据认为具有真实性、合法性，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2010年11月23日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆分行与被告李兆民签订《个人额度借款合同》（合同编号：230601210110532110），合同约定，原告向被告李兆民提供可以循环使用的借款额度人民币40万元。借款额度有效期间为10年，自2010年11月23日至2020年11月23日。借款额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年。在借款额度有效期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。可用额度是指乙方在每次支用时，根据本合同项下已经发生的支用情况计算得出的，本次可以支用的最高金额。可用额度可以通过被告李兆民本人账户支用。被告发生本合同约定的违约情形，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，并要求给付合同约定的利息，同时承担原告实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。贷款担保方式为抵押担保。被告李山与赵国琴及被告孙伟与尹艳梅均系夫妻关系。2010年11月23日，原告与被告李山、赵国琴、孙伟、尹艳梅分别签订了《个人额度借款抵押合同》，约定李山、赵国琴将所有的房产位于大庆市××区××小区6-3-3-2-2的房屋（房权证号：××号）在被告李兆民于借款额度有效期间内支用但尚未结清的最高不超过人民币23万元的借款本金范围内；被告孙伟、尹艳梅将所有的房产位于大庆市××小区××室的房屋（房权证号为：××号）在被告李兆民于借款额度有效期间内支用但尚未结清的最高不超过人民币17万元的借款本金范围内，为借款合同（合同编号：230601210110532110）提供抵押担保，抵押范围包括主合同本息、罚息及实现债权有关的一切费用。两份《个人额度借款抵押合同》均约定，根据主合同的约定贷款方可以提前实现债权的情形下，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。所欠贷款余额的利息及罚息；要求依法拍卖被告抵押的房产，所得价款由原告优先受偿；要求被告承担本次诉讼发生的律师代理费等全部相关费用。2010年11月29日原告一次性将贷款40万元划入李兆民账户中。2014年8月13日，被告李兆民在还清40万元贷款后，又再次向原告申请循环使用借款26万元。同日，原告一次性将贷款26万元划入李兆民账户中。截止至2019年1月7日，被告李兆民拖欠原告贷款本金87544.47元，利息及逾期罚息5714.35元，合计93258.82元。此款本息被告李兆民一直未予归还。故原告诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷案件。原告与被告签订的合同系双方的真实意思表示，且无合同无效的法定情形，合同合法有效。根据有关法律规定，依法成立的合同对当事人双方均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告在可循环使用贷款额度内履行了给付被告借款的义务，被告应按照合同约定偿还原告借款，被告未按期偿还原告借款，已构成违约，原告有权按照合同约定，采取宣布全部贷款提前到期，要求被告清偿到期借款本息，并对逾期本息计收罚息；被告李山、赵国琴以及被告孙伟、尹艳梅分别将所有的房产为该笔循环贷款提供抵押担保，并依法办理了房产他项权登记手续，原告依据取得抵押权的事实要求被告李山、赵国琴、孙伟、尹艳梅承担抵押责任的诉讼请求符合法律规定，原告有权对抵押的两处房产在各自抵押担保债权范围内享有优先受偿权。综上，原告要求被告李兆民偿还借款本金、逾期利息、罚息及要求被告李兆民给付原告自2019年1月8日至实际给付之日止所欠贷款余额的利息及罚息的诉讼请求，证据确凿、理由充分，本院予以支持；原告要求依法拍卖被告李山、赵国琴以及被告孙伟、尹艳梅抵押的房产，并享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求，因原告未提供实际发生该费用的相关证据，该项诉讼请求本院不予支持，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李兆民于本判决生效后一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行借款本金87544.47元、逾期利息、罚息5714.35元，合计93258.82元；被告李兆民偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行自2019年1月8日至上述本息实际清偿之日止的逾期利息、罚息（利息、罚息按照原、被告签订的合同相关约定计算）；被告李兆民不能偿还原告上述借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行有权对被告李山、赵国琴抵押的位于大庆市让胡路区悦园小区6-3-3-2-2的房产（房权证号：××号）予以拍卖、变卖或折价所得价款在担保债权23万元范围内优先受偿；被告李兆民不能偿还原告上述借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行有权对被告孙伟、尹艳梅将所有的房产位于大庆市让胡路区乘新三小区3-38-4-201室的房产（房权证号为：××号）予以拍卖、变卖或折价所得价款在担保债权17万元范围内优先受偿；驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2131元、公告费560元由被告李兆民、李山、赵国琴、孙伟、尹艳梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  张海彬人民陪审员  徐兆国二〇一九年九月二十五日书 记 员  刘 莹