广东省云浮市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤53执复19号 复议申请人（异议人、被执行人）：陆嘉颖，男，1971年8月19日出生，汉族，罗定市人，住罗定市罗城街道。 申请执行人：李锦星，男，1956年11月6日出生，汉族，罗定市人，住罗定市罗城街道。 第三人：罗定市嘉新旧车市场管理服务有限公司，住所地：罗定市龙华东路（罗定中学边罗定市万成投资有限公司的房屋）第一卡。 法定代表人：张晓枫。 复议申请人陆嘉颖不服广东省罗定市人民法院（下称罗定法院）作出的（2019）粤5381执异14号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 2019年3月19日，陆嘉颖对罗定法院于2019年1月22日作出的（2017）粤5381执恢133号之六执行裁定书不服，向罗定法院提交书面执行异议申请。 罗定法院查明：依据罗定法院作出并于2014年8月15日发生法律效力的(2013)云罗法泗民初字第213号民事判决：一、限陆嘉颖在判决生效后十五日内偿还本金745000元及利息（2007年9月15日至2010年9月9日按月利率2.5%计算，此后利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算至还清日止）给李锦星；二、限李锦星（反诉被告）在判决生效后十五日内偿还本金45000元及利息（利息从2007年7月6日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至还清日止）给陆嘉颖（反诉原告）。案件受理费15879元，由陆嘉颖负担。因被执行人陆嘉颖在上述生效民事判决书确定的履行期限内未履行义务，申请执行人李锦星于2015年4月15日就此判决书确认的义务向罗定法院申请立案执行，执行案号为（2015）云罗法执字第527号。经执行，罗定法院于2015年9月30日作出（2015）云罗法执字第527-6号执行裁定书对该执行案终结本次执行程序。后于2017年12月1日恢复对该案的执行。恢复执行过程中，因双方于2018年10月18日达成执行和解协议，罗定法院对该案作终结执行处理。后因被执行人陆嘉颖不按执行和解协议履行全部付款义务，罗定法院经调取罗定市公安局侦查陆嘉颖涉嫌拒不执行判决、裁定一案的部分证据材料，于2019年1月22日作出（2017）粤5381执恢133号之六执行裁定书，对罗定市素龙街道培英博艺幼儿园（下称培英幼儿园）、罗定市启顺投资管理有限公司（下称启顺公司）、罗定市拉斐酒店有限公司（下称拉菲公司）、罗定市聚仁阁沐足城（下称聚仁阁）（即四承租人）每月支付给被执行人陆嘉颖的租金提取至罗定法院指定账户，提取时间从2019年2月起至清偿借款之日止。 罗定法院另查明，涉案四承租人租的土地、房屋均位于罗定市龙华西路市政广场对面，土地所有权分属素龙街道埇表村水尾底一、二、三、四经济合作社农民集体和梁恩波、邵立芝。涉案土地、房屋均为陆嘉颖分别于2010年11月26日、2012年5月1日、2017年5月13日以合同形式向罗定市素龙街道埇表水美村（一、二、三、四队）及梁恩波、邵立芝租赁而来，并以其名义报建临时建筑和建成后来的罗定市嘉新综合大楼（下称嘉新大楼）。后陆嘉颖分别于2014年至2017年间与四承租人签订租赁合同将上述土地、房屋部分转租给四承租人。 罗定法院审查认为，第三人罗定市嘉新旧车市场管理服务有限公司在听证中对陆嘉颖与罗定市素龙街道埇表水美村（一、二、三、四队）签订的合同（土地租赁）和与梁恩波、邵立芝签订的房屋租赁合同予以追认，而对陆嘉颖与上述四承租人签订的租赁合同不予追认，也反映出陆嘉颖与四承租人签订的租赁合同对第三人嘉新公司不发生法律效力。根据陆嘉颖与罗定市素龙街道埇表水美村（一、二、三、四队）签订的合同和与梁恩波、邵立芝签订的房屋租赁合同，嘉新大楼及培英幼儿园所处土地为陆嘉颖租来的集体建设用地及梁恩波、邵立芝房屋，从本案现有证据来看，嘉新大楼以陆嘉颖个人名义申建，陆嘉颖对上述土地及其地上建筑在租期内享有租赁权和转租赁权，陆嘉颖再以个人名义与四承租人签订租赁合同或协议将涉案土地、房屋转租给四承租人并收取租金，上述租金转入陆嘉颖指定账户，并由其支配使用，时间最长的已起租五年多，短的亦有一年多，在罗定法院裁定提取租金前，各方均无异议。该事实有异议人提供的合同、房屋租赁合同、商铺租赁合同、土地转议租协议、集体土地使用权证、宗地平面图、支付凭证等证据予以证实。陆嘉颖与四承租人的转租赁法律关系并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效。听证过程中，异议人及第三人嘉新公司提供的证据不足以证实嘉新公司与四承租人存在租赁合同关系和对涉案租金享有占有、使用和处分的权利，故异议人提出其是代理嘉新公司进行承租、转租以及嘉新公司主张涉案租金归其公司所有，均依据不足，罗定法院在本案中不予支持。综上，涉案租金应认定为陆嘉颖所有，异议人陆嘉颖请求撤销罗定法院作出的（2017）粤5381执恢133号执行裁定书并将提取到承租人培英幼儿园2019年2月的租金返还11340元给陆嘉颖支付给村民理据不足，罗定法院依法裁定提取涉案租金并无不当。综上，异议人陆嘉颖的异议理由不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回异议人陆嘉颖的异议请求。 复议申请人陆嘉颖称：一、一审裁定对于罗定市嘉新综合大楼有房产权属、土地权属的基本事实认定不清，证据不足。二、一审裁定对嘉新公司对陆嘉颖与培英幼儿园、启顺公司、拉菲公司、聚仁阁的租赁合同效力不予认可，就认定为租赁合同的效力不对嘉新公司发生法律效力是事实认定错误。三、一审裁定严重影响了利害关系人培英幼儿园、启顺公司、拉菲公司、聚仁阁的正常经营活动，有杀鸡取卵之嫌。综上，一审裁定认定事实不清，把本应属嘉新公司的财产收益错误当成陆嘉颖的权益。因此，请求依法撤销罗定市人民法院作出的（2019）粤5381执异14号执行裁定书。 经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条规定：“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。”在本案中，由于陆嘉颖未履行判决确定的义务，罗定法院依法进行财产调查，根据陆嘉颖提供的合同、房屋租赁合同、商铺租赁合同、土地转议租协议、集体土地使用权证、宗地平面图、支付凭证等证据，确认陆嘉颖分别于2010年11月26日、2012年5月1日、2017年5月13日以合同形式承租了罗定市素龙街道埇表水美村（一、二、三、四队）的土地及梁恩波、邵立芝的房屋，并以其名义报建临时建筑和建成后来的嘉新大楼再将上述土地、房屋部分转租给培英幼儿园、启顺公司、拉菲公司、聚仁阁等，每月收取租金。该认定事实清楚，证据充分，本院予以确认。罗定法院作出（2017）粤5381执恢133号之六执行裁定，对上述租金予以提取，符合上述法律规定，依法应予维持。陆嘉颖认为其收取的租金收入属嘉新公司所有，请求返还给嘉新公司，没有依据，罗定法院驳回陆嘉颖的异议请求并无不当，应予维持。复议申请人陆嘉颖的的复议申请，理由不成立，本院予以驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回陆嘉颖的复议申请，维持广东省罗定市人民法院（2019）粤5381执异14号执行裁定书。 本裁定为终审裁定。 审判长  陈启波 审判员  李伙钊 审判员  黎洪靖 二〇一九年九月四日 书记员  曾少静 附： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第36条被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。