天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初5921号原告：闫尚宝，男，1951年11月2日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：褚桂民，天津锐尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍煜，天津锐尚律师事务所律师。被告：上海博纳斯投资管理有限公司，住所地中国上海自由贸易试验区加枫路26号108室。法定代表人：CHUNG，WINGSANGXINCENT，该公司执行董事。委托诉讼代理人：薛龙，国浩律师（上海）事务所律师。委托诉讼代理人：孙潇喆，国浩律师（上海）事务所律师。第三人：闫涛，男，1974年8月31日出生，汉族，住天津市南开区。原告闫尚宝与被告上海博纳斯投资管理有限公司（以下简称博纳斯公司）及第三人闫涛执行异议之诉一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告闫尚宝的委托诉讼代理人褚桂民、霍煜，被告博纳斯公司的委托诉讼代理人薛龙到庭参加诉讼。第三人闫涛经本院合法传唤，未出庭应诉。本案现已审理终结。闫尚宝向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认闫尚宝对天津市南开区房屋享有所有权；2.请求依法判令解除对天津市南开区房屋采取的查封、冻结、拍卖措施；4.本案诉讼费由博纳斯公司承担。事实和理由：闫尚宝与博纳斯公司执行异议一案业经天津市南开区人民法院作出（2019）津0104执异64号执行裁定书，闫尚宝对该裁定不服提起执行异议之诉。2002年6月21日，闫尚宝为生活所需与案外人蒋宏海签订二手房买卖合同，约定蒋宏海将坐落于天津市南开区房屋卖与闫尚宝，闫尚宝向其支付购房款300000元，并于同日支付购房定金20000元。由于当时闫尚宝经济能力有限且年龄较大，在购买过程中被告知其年龄不符合申请银行按揭贷款的条件。为了能申请银行按揭贷款购买该房，闫尚宝向案外人蒋宏海支付定金20000元及首付款160000元后，借用其子闫涛的名义办理了涉案房屋的过户手续，并以闫涛名义向银行申请了140000元贷款。闫尚宝从购房至今始终居住在涉案房屋内，且按月偿还贷款本息直至还清贷款，故该房屋的实际所有人为闫尚宝。博纳斯公司与闫涛的合同纠纷一案仲裁后，博纳斯公司申请执行了涉案房屋，因涉案房屋实际为闫尚宝所有，法院执行了闫尚宝的合法财产，故成讼。博纳斯公司辩称，闫尚宝在本案中提供的证据尚不能证实对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。具体原因如下：首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断是否系涉案执行标的的权利人。坐落于天津市南开区房屋登记在闫涛名下，结合物权法第十七条的规定，闫涛是涉案房屋的所有权人。闫尚宝并非适格的执行异议主体，对执行标的不享有所有权，无权提出异议。其次，闫尚宝所提交的证据不能证明其已将涉案房屋的全部价款支付给案外人蒋宏海。闫尚宝未能提供已全额支付房屋价款的银行转账凭证或以其名义申请银行贷款的记录，仅根据闫尚宝与案外人蒋宏海签署的《二手房屋买卖合同》不能证明闫尚宝已经付清购房款，更不能证明闫尚宝是涉案房屋的所有权人。再次，闫尚宝亦不能证明法院查封涉案房屋之前，其已合法占有该房屋。闫尚宝曾向法院提供一份《关于本人家庭住房情况》的说明，根据民事诉讼法的相关规定，当事人的陈述在没有其它证据予以佐证的前提下，不能够被法院接纳为认定事实的证据材料。退一步而言，考虑到闫尚宝和闫涛系父子关系，购房贷款是以闫涛名义申请，以及房屋登记在闫涛名下的事实情况。即使该份说明是真实的，其中有关“我将我购买的碧华里房子写上了闫涛的姓名”也应该被理解为闫尚宝对闫涛的无偿赠与。据此，请求法院依法驳回闫尚宝的诉讼请求。闫涛未出庭应诉，亦未提交书面意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对其双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。因闫涛未出庭应诉，故视为其放弃举证、质证的权利。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2002年6月21日闫尚宝与案外人蒋宏海签订《二手房屋买卖合同》，约定蒋宏海将坐落于天津市南开区房屋售与闫尚宝，房屋建筑面积114.79平方米，房屋总价款为320000元，签订合同当日闫尚宝支付定金20000元，闫尚宝以闫涛名义（父子关系）使用公积金贷款购买此房产，银行放款后，买方向卖方支付成交总价的剩余房款300000元。除此以外，双方还对其他权利义务进行了约定。同日，闫尚宝向蒋宏海支付定金20000元。闫尚宝表示，其向案外人蒋宏海支付首付款及定金共计180000元后，借用闫涛的名义办理了涉案房屋的过户手续，并以闫涛名义向银行申请了140000元贷款。闫尚宝从购房至今始终居住在涉案房屋内，且按月偿还贷款本息直至还清贷款。闫尚宝认为，博纳斯公司与闫涛合同纠纷一案仲裁后，博纳斯公司申请执行涉案房屋侵害了闫尚宝的合法权益。随后，闫尚宝于2019年3月4日对执行涉案房屋提出异议。本院于2019年4月2日作出（2019）津0104执异64号执行裁定书驳回了闫尚宝的异议请求。该执行裁定书查明：2016年6月17日，博纳斯公司因与闫涛有合同纠纷向上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）申请仲裁，2016年6月27日博纳斯公司向上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）申请财产保全，并提供了相关担保。2016年7月12日，上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）将保全申请书、担保材料等递交本院。本院于2017年7月27日作出（2016）津0104财保15号民事裁定书，裁定“在价值3850000元价值范围内，查封（或冻结、扣押）闫涛名下所有的银行存款或其他等值财产”。2017年10月24日，博纳斯公司向本院申请执行。本院于2019年1月14日作出（2017）津0104执4195号之二执行裁定书，载明“本院依据已经发生法律效力的〔2017〕沪贸仲裁字第78号裁决书，以（2016）津0104财保15号执行裁定书查封了被执行人闫涛名下坐落于天津市南开区房屋所有权转移手续，并责令被执行人闫涛履行已经发生法律效力的〔2017〕沪贸仲裁字第78号裁决书，但被执行人闫涛至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，裁定如下：拍卖被执行人闫涛名下坐落于天津市南开区房屋”。另经查询天津市不动产登记簿，涉案房屋权利人登记为闫涛。案件审理过程中，闫尚宝向本院提交延期开庭申请，欲调取闫尚宝支付涉案房屋首付款和偿还贷款的银行流水，用以证明涉案房屋系其实际购买。然，至本案举证期限届满之日其未能提供相关银行流水等证据。本院认为，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，天津市不动产登记簿显示的涉案房屋的权利人为闫涛。另，根据相关法律规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。审理过程中，闫尚宝欲通过调取其支付首付款及偿还房屋贷款的银行流水，以证明涉案房屋虽登记在闫涛名下，而实际由闫尚宝出资购买及居住。然，截止本案举证期限届满之日，闫尚宝仍未向法庭提交其为购买涉案房屋而实际出资之证据。闫尚宝虽提交了载明其为购房人的《二手房屋买卖合同》，但该合同不能对抗天津市不动产登记簿的法律效力。综上，闫尚宝主张确认其对天津市南开区房屋享有所有权，及请求解除对天津市南开区房屋采取的查封、冻结、拍卖措施的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：驳回闫尚宝全部诉讼请求。本诉案件受理费18300元，由闫尚宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  谢莉莉人民陪审员  王俊萍人民陪审员  刘荣贤二〇一九年九月四日书 记 员  陈 芸附相关法条：《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第十九条案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。