湖北省松滋市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1087民初408号原告：湖北银行股份有限公司松滋支行，住所地：松滋市新江口镇人和路2号松江阳光城1A幢105室、202室。负责人：陶海鹏，该行行长。委托诉讼代理人：张秀云，湖北荆楚律师事务所律师。一般授权代理。被告:薛峰，男，1990年9月10日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告:薛祖平，男，1967年1月8日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告：赵蓉，女，1969年11月4日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告：姚明娥，女，1973年4月7日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告：易庆久，男，1969年2月15日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告：雷正贵，男，1968年1月21日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告：肖会，女，1971年2月6日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。原告湖北银行股份有限公司松滋支行（以下简称湖北银行松滋支行）与被告薛峰、薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久、雷正贵、肖会金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月14日公开开庭进行了审理，原告湖北银行松滋支行委托诉讼代理人张秀云到庭参加诉讼，被告薛峰、薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久、雷正贵、肖会经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行松滋支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛峰立即偿还借款本金896156.88元；2、判令被告薛峰按照借款合同约定利率支付利息、罚息及复利至全部借款本息清偿完毕之日止（截至2018年11月5日被告应支付罚息为168857.13元）；3、判令原告对被告薛祖平、赵蓉在《个人最高额抵押合同》中提供的原告取得抵押权的房产（房权证号：松滋市房权证新江口镇字第××号）享有优先受偿权;原告对被告姚明娥、易庆久在《个人最高额抵押合同》中提供的原告取得抵押权的房产和土地〖房权证号：松滋市房权证新江口镇字第××号、土地证号：松国用（2011）第3637号〗享有优先受偿权；4、判令被告薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久、雷正贵、肖会对原告上述1-2项诉讼请求承担连带清偿责任；5、判令本案案件受理费、律师费21300元由被告负担。事实和理由：2015年11月17日，被告薛峰以经营商品为由向原告申请贷款，签订《个人借款合同》，约定：被告向原告借款90万元，期限12个月，贷款利率6.525%，还款方式为每月付息、到期一次性还本；同时约定如被告未按期还本付息，贷款利率上浮50%即年利率9.7875%，对不能按期支付的利息及罚息按约定的罚息利率计收复利；另约定因被告违约导致原告发生的诉讼费、财产保全费、执行费、差旅费、公告费、律师费等均由被告承担。为保证借款合同的履行，被告薛祖平、赵蓉与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其位于新江口××路（今夜相约旁）1楼的房产（产权证号：松滋市房权证新江口镇字第××号）对借款合同项下的全部债务承担担保责任，并办理抵押登记。被告姚明娥、易庆久与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其位于新××镇××路××号的房产和土地（房产证号：松滋市房权证新江口镇字第××号、土地证号松国用2011第3637号），对借款合同项下的全部债务承担担保责任，并办理抵押登记。同时，被告薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久、雷正贵、肖会与原告签订《个人保证合同》，约定上述被告对借款合同项下的全部债务承担连带清偿责任。借款合同签订后，原告于2015年11月17日将90万元借款支付给被告。但被告未按合同约定履行还款义务，截至2018年11月5日，被告尚欠原告借款89156.88元、利息168857.13元。为维护原告合法权益，特提起诉讼望判如所请。被告薛峰、薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久、雷正贵、肖会均未答辩，也未提交证据。原告湖北银行松滋支行围绕自己的诉讼请求向本院提交如下证据：原告营业执照、七被告身份证复印件、薛祖平与赵蓉结婚证复印件、姚明娥与易庆久结婚证复印件、雷正贵与肖会结婚证复印件、个人借款合同、个人最高额抵押合同2份、抵押登记证明2份、个人保证合同3份、借贷系统通用记账凭证、逾期情况系统截图、贷款扣款回单。七被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证。经庭审审查，原告提交的原告与雷正贵、肖会于2015年11月17日签订的个人保证合同中担保的债务人为薛祖平，该份保证合同与本案无关，不予采信；且原告提交的其与薛峰于2015年11月17日签订的个人借款合同第五条贷款担保中约定的保证人为薛祖平、赵蓉、易庆久、姚明娥，没有雷正贵、肖会，故对雷正贵、肖会为原告与薛峰之间2015年11月17日贷款提供保证担保的事实不予认定。原告的其他证据来源合法，客观真实，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月28日，被告薛祖平、赵蓉，姚明娥、易庆久分别与原告湖北银行松滋支行签订《个人最高额抵押合同》，因被告薛峰在2014年10月28日至2019年10月28日期间连续办理贷款，约定由薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久为其一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，两份抵押担保最高限额均为108万元，薛祖平、赵蓉提供的抵押物为其位于松滋市××××路（今夜相约旁）1楼的房地产（产权证号：松滋市房权证新江口镇字第××号），并于2014年10月30日办理抵押登记，抵押登记号松滋市房新江口镇他字第××号，抵押期限截止2019年10月28日。姚明娥、易庆久提供的抵押物为其位于松滋市××镇××路××号的房地产（房产证号：松滋市房权证新江口镇字第××号、土地证号松国用2011第3637号），并于2014年10月30日办理抵押登记，抵押登记号松滋市房新江口镇他字第××号，抵押期限截止2019年10月28日。2015年11月17日，薛峰与原告签订《个人借款合同》一份，合同约定：薛峰向原告借款90万元，期限12个月，贷款利率6.525%，还款方式为每月付息、到期一次性还本，如薛峰未按期还本付息，贷款利率上浮50%；同时约定贷款由保证人薛祖平、赵蓉、易庆久、姚明娥担保，以及抵押人薛祖平、赵蓉、易庆久、姚明娥提供最高额抵押担保；另约定因薛峰违约导致原告发生的费用包括诉讼费、财产保全费、执行费、差旅费、公告费、律师费等均由薛峰承担。同日，薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久均以保证人身份分别与原告签订《个人保证合同》，约定四被告对上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任，该保证责任不因原告对债权是否拥有其他担保而减免。借款合同签订后，原告于2015年11月17日将90万元借款支付给薛峰。但薛峰未按合同约定履行还款义务，截至2018年11月5日，薛峰尚欠原告借款本金896156.88元、利息168857.13元。本院认为，原告湖北银行松滋支行与被告薛峰、薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久之间建立金融借款合同、抵押合同、保证合同关系，合同内容无违反法律法规规定，合法有效，应予维护。在金融借款合同约定的借款期限届满后，薛峰未履行返还借款义务，已构成违约，应承担继续履行返还借款、支付逾期利息的违约责任。薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久为薛峰承担的是不因存在其他担保而减免责任的连带保证责任，故与抵押担保不分先后，四人对薛峰向原告所负债务应承担连带清偿责任。薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久为薛峰向原告所负债务同时约定抵押担保，并办理抵押登记，抵押合法有效，原告对抵押财产享有优先受偿权。原告要求雷正贵、肖会承担保证责任无事实依据，不予支持。综上，原告要求被告薛峰返还借款并支付逾期利息，以及要求被告薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久承担连带清偿责任和对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告薛峰于本判决生效后十日内返还原告湖北银行股份有限公司松滋支行借款本金896156.88元、以及截止2018年11月5日的利息168857.13元，合计1065014.01元，并从2018年11月6日起以借款本金为基数按年利率9.7875%支付利息至清偿之日止；二、由被告薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久对上述第一项判决给付内容承担连带清偿责任；三、原告湖北银行股份有限公司松滋支行对被告薛祖平、赵蓉位于松滋市新江口镇二环南路（今夜相约旁）1楼的房地产（产权证号：松滋市房权证新江口镇字第××号）拍卖、变卖价款优先受偿；四、原告湖北银行股份有限公司松滋支行对被告姚明娥、易庆久位于松滋市新江口镇兴业路20号的房地产（房产证号：松滋市房权证新江口镇字第××号、土地证号松国用2011第3637号）拍卖、变卖价款优先受偿；五、驳回原告湖北银行股份有限公司松滋支行对被告雷正贵、肖会的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14577元，由被告薛峰、薛祖平、赵蓉、姚明娥、易庆久负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审 判 长  王峥嵘审 判 员  熊家芳人民陪审员  吕义美二〇一九年九月十七日书 记 员  赵秋霞