浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初10229号 原告：浙江理想小额贷款有限公司，住所地杭州市余杭区五常街道文一西路998号6幢6-1-1。统一社会信用代码91330110679879794C。 法定代表人：陈立强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：章建国，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：黄青，男，该公司工作人员。 被告：杜逸，男，1980年10月4日出生，汉族，住杭州市上城区。 被告：杭州安闲居科技有限公司，住所地杭州市江干区凯旋路445号浙江物产国际广场26号FGH座。统一社会信用代码91330104MA2B266KX9。 法定代表人：郑臣臣。 原告浙江理想小额贷款有限公司（以下简称理想小贷公司）为与被告杜逸、杭州安闲居科技有限公司（以下简称安闲居公司）借款合同纠纷一案，于2019年5月23日向本院起诉，本院于同日受理后依法适用普通程序并组成合议庭于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告理想小贷公司的委托诉讼代理人章建国、黄青到庭参加诉讼，被告杜逸、安闲居公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告理想小贷公司起诉称：杜逸因经营所需向理想小贷公司申请短期经营贷款，双方于2018年12月29日签订编号为2018第03404号《借款合同》，主要约定借款本金700万元，月利率为16.5‰，借款期限自2018年12月29日至2019年7月30日，杜逸未按约定期限归还贷款本金，理想小贷公司有权从逾期之日起，按约定利率加收50%计收违约金。2018年7月9日，理想小贷公司与杜逸签订编号为2018高抵第03221号《最高额抵押合同》，主要约定杜逸将其名下位于杭州市滨江区产为其自2018年7月9日至2019年7月8日在理想小贷公司处形成的最高贷款限额980万元借款提供抵押担保。同日，理想小贷公司办理并取得编号为浙（2018）杭州市不动产证明第0083404号不动产登记证明。同日，安闲居公司向理想小贷公司出具《保证函》一份，承诺为杜逸自2018年7月9日起至2019年7月8日期间内向理想小贷公司贷款最高限额780万元提供连带责任保证。2018年12月29日，理想小贷公司依约向杜逸发放贷款700万元。自2019年1月16日起，杜逸逾期支付贷款利息，之后理想小贷公司多次催讨未果，故起诉至法院，请求判令：一、被告杜逸归还原告理想小贷公司借款本金700万元、贷款利息481250元、贷款违约金76766元（利息以借款本金700万元为基数、按月利率16.5‰，自2019年1月16日暂计算至2019年5月21日，计125天，此后至贷款本金还清日止的利息以未归还借款本金为基数、按月利率16.5‰另计；违约金以借款本金700万元为基数、按月利率3.5‰，自2019年2月16日暂计算至2019年5月21日，计94天，此后至贷款本金还清日止的违约金以未归还借款本金为基数、按月利率3.5‰另计）；二、本案案件受理费、财产保全申请费由被告杜逸承担；三、被告安闲居公司对上述第一、二项诉讼请求承担连带还款责任；四、原告理想小贷公司对被告杜逸提供的位于杭州市滨江区产享有优先受偿权，并在最高贷款限额980万元范围内（具体抵押担保范围按照最高额抵押合同约定）优先受偿拍卖、变卖或折价该抵押物所得价款，以偿还第一、二项诉讼请求所列被告杜逸欠原告理想小贷公司的债务及费用。 被告杜逸、安闲居公司未到庭答辩，也未向本院提交证据材料。 原告理想小贷公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告杜逸、安闲居公司未到庭质证，对原告理想小贷公司提供的证据本院予以确认并在卷佐证。 本院根据当事人的陈述以及本院认定的有效证据，认定案件事实如下： 2018年7月9日，理想小贷公司作为抵押权人与杜逸作为抵押人、债务人签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人以其所有的坐落于杭州市滨江区产为债务人自2018年7月9日至2019年7月8日在抵押权人处形成的最高贷款限额980万元提供担保；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等。理想小贷公司已办理上述房产的抵押登记，并取得编号为浙（2018）杭州市不动产证明第0083404号不动产登记证明。 同日，安闲居公司向理想小贷公司出具一份《保证函》，约定保证人安闲居公司为理想小贷公司向债务人杜逸在2018年7月9日至2019年7月8日期间内发生的最高贷款限额780万元的所有债权提供连带责任保证；保证期间根据各笔贷款分别确定，即各笔贷款的保证期间自该笔债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有债权、利息、费用、违约金等。 2018年12月29日，理想小贷公司作为贷款人与杜逸作为借款人签订《借款合同》一份，约定理想小贷公司向杜逸发放贷款700万元，借款期限为2018年12月29日起至2019年7月30日止；借款月利率16.5‰，按月付息，每月15日为结息付息日，逾期付息视为违约，到期还本，利随本清；借款人未按约定期限归还贷款本金的（含展期），贷款人有权从逾期之日起，按约定利率加收50%计收违约金；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款，提前收回未到期贷款。同日，理想小贷公司向杜逸发放贷款700万元。 本院认为，原告理想小贷公司与被告杜逸签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》以及被告安闲居公司出具的《保证函》合法有效。原告理想小贷公司已按约履行放款义务，被告杜逸未按约还款付息，构成违约，原告理想小贷公司有权宣布已发放贷款提前到期，要求杜逸归还全部借款并支付以所欠借款本金为基数、按月利率16.5‰自2019年1月16日起至款项实际还清之日止的利息；所欠借款本金为基数、按月利率3.5‰自2019年2月16日起至款项实际还清之日止的违约金。同时，原告理想小贷公司有权对被告杜逸提供抵押的抵押物优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”规定，案涉《最高额抵押合同》、《保证函》并未对债务人提供的物的担保与第三人提供的人的担保的清偿顺利进行约定，故被告安闲居公司作为保证人，应就原告理想小贷公司对被告杜逸提供的抵押物优先受偿后不足部分按约承担连带清偿责任。综上，原告理想小贷公司的诉讼请求中的合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜逸于本判决生效后十日内归还原告浙江理想小额贷款有限公司借款本金700万元。 二、被告杜逸于本判决生效后十日内支付原告浙江理想小额贷款有限公司贷款利息481250元、贷款违约金76766元（暂计算至2019年5月21日，此后至贷款本金还清日止的利息以未归还借款本金为基数、按月利率16.5‰另计；此后至贷款本金还清日止的违约金以未归还借款本金为基数、按月利率3.5‰另计）。 三、原告浙江理想小额贷款有限公司有权就被告杜逸提供的抵押物，即编号为浙（2018）杭州市不动产证明第0083404号不动产登记证明项下于杭州市滨江区产，折价或拍卖、变卖所得的价款在最高本金限额980万元及相应的利息、违约金范围内对上述第一、二项债务优先受偿。 四、被告杭州安闲居科技有限公司对上述第一、二项债务就原告浙江理想小额贷款有限公司以被告杜逸提供的上述第三项抵押物优先受偿后不足部分在最高本金限额780万及相应的利息、违约金范围内承担连带清偿责任。 五、驳回原告浙江理想小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费64706元，财产保全申请费5000元，共计69706元，由被告杜逸负担，被告杭州安闲居科技有限公司负连带责任。 原告浙江理想小额贷款有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杜逸、杭州安闲居科技有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  刘丽萍 人民陪审员  杨仁洪 人民陪审员  徐 蔚 二〇一九年九月十一日 书 记 员  徐 帅