山东省平度市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0283民初6461号 原告:孙某某 委托诉讼代理人：王宗慧，山东天正平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王炬健，山东天正平律师事务所律师。 被告：荆某某 委托诉讼代理人：傅红波，平度中义法律服务所法律工作者。 原告孙某某与被告荆某某离婚纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某某及其委托诉讼代理人王宗慧、王炬健，被告荆某某及其委托诉讼代理人傅红波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙某某向本院提出诉讼请求：1.判令原被告离婚；2.女儿荆某某由原告抚养，被告承担每月抚养费1000元；3.依法分割夫妻共同财产。事实和理由：原被告于1995年1月2日登记结婚，婚后被告无故打骂原告，对女儿不管不顾，导致双方2014年分居至今。女儿荆某某，现随我一起生活。 荆某某辩称，同意离婚，女儿荆某某由我抚养。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下： 原告提交如下证据：（一）宅基地使用权转移登记表、平度市同和街道办事处荆家疃村民委员会证明、税收完税证明、房产买卖协议各1份，拟证明2017年9月25日，被告荆某某以10000元价格从其父荆友法处购买土地证号为平集建（1992）第0303186号房屋5间，且已办理房屋过户登记手续，门牌号214-1，该房屋为夫妻共同财产；（二）收款收据4张，拟证明荆某某于2001年、2002年分4次向村委缴纳购房款72000元，购买了门牌号为333号的房屋，该房屋为夫妻共同财产。 荆某某质证称，对证据（一）真实性无异议，门牌号214-1的房屋是父母于1986年就分家分给我了，是我的个人财产，房屋不是真的买卖，只是为了过户登记；对证据（二）门牌号为333号的房屋是父亲荆友法以我的名义购买的，不是夫妻共同财产。 荆某某为证明门牌号214-1房屋是其个人财产，提交署期1986年4月8日分单1份、分单中载明见证人梁书森出庭作证证言、其父荆友法出庭作证证言，拟证明父母在1986年因为哥哥荆军荣结婚在见证人梁书森等三人的见证下进行分家，将该房屋分家分给了荆某某。 原告质证称：分单内容包括三见证人的名字明显是一个笔迹写下来的，不真实；梁书森是荆某某的舅舅，荆友法是荆某某的父亲，二证人证言不具有效力。 本院审查认为，原告提交的证据（一）真实，关于证据的证明效力问题，本院在说理部分述明；证据（二）能够证明在夫妻关系存续期间，荆某某缴纳门牌号为333号房屋的购房款72000元的事实，荆某某没有提交反驳证据，本院认定该房屋是夫妻婚后共同购买所得。对被告荆某某提交的分单及证人证言的真实性及效力问题，本院在说理部分述明。 根据当事人陈述及本院审查确认的证据，本院认定以下事实： 一、原被告于1995年1月2日登记结婚，婚后生育两个女儿，大女儿荆晓倩1995年11月19日生，已工作。二女儿荆某某，2010年5月25日生，现就读于平度市同和小学三年级，现随原告一起生活。 二、原告婚后即将户口迁至平度市同和街道办事处荆家疃村，原被告共同购买位于平度市同和街道办事处荆家疃村门牌号为333号的二层楼房（以下简称333号房屋），该房屋现没有办理土地使用权及房屋所有权登记手续。双方另有夫妻共同财产鲁BS7L52号比亚迪轿车1辆，现在由荆某某控制使用，庭审中，原告竞价10000元，被告竞价6000元。 三、鲁（2018）平度市不动产权第000036号不动产权证书载明：荆某某在平度市同和街道办事处荆家疃村214-1号单独所有房屋一栋（以下简称214-1号房屋），土地使用权面积276平方米，宗地号L03-03-186-01。 本院认为，原被告双方婚后感情长期不睦，原告执意离婚，被告同意，经本院调解和好未果，应准予双方离婚。女儿荆某某现随原告一起生活，继续由原告抚养有利其健康成长，被告应负担必要的抚养费。 双方争议的焦点问题是，一、214-1号房屋产权归谁所有；二、双方夫妻财产如何分割。 一、关于214-1号房屋的权属问题。 第一，案涉分单是真实有效的。根据多年的农村习俗，分家单大都存在两种情况：一种是父母在分家单上不签字或不完全签字，儿女在分家单上不签字或者不参与；一种是父母、子女及见证人均在场签字。无论哪种形式，都应当结合农村地区的风俗和财产的性质综合判定分家单的效力，只要是老人在世时主持的分家，且分割的财产属于老人所有，则当认为分家单内容是老人的真实意思表示，故此，无论儿女及见证人是否签字，都不影响分家单的真实有效。 本案中，214-1号房屋在原被告结婚前就已经存在，且原属荆某某父母所有，双方对此不持异议。荆某某父亲荆友法及分家单载明的见证人梁书森均出庭作证，证言一致，证明该房屋于1986年分家分给荆某某是产权人荆友法夫妇的真实意思，本院认定分家单及二位证人证言具有证明效力。原告主张认为二位证人与被告有密切亲属关系从而否认证言效力，对此本院认为，农村分家大都有找自己家里德高望重的亲属见证的习俗，二位证人是分家单所涉房屋的原产权人及分家事件的亲历者，其证言内容符合农村分家的实际情况，不能因为有利害关系就一概否认证言的效力，对原告该主张，本院不予采信。 第二，原告根据房产买卖协议、村委证明等转移登记档案材料主张荆某某是购买其父荆友法的房屋，与事实不符。房产买卖协议的双方均认为买卖协议内容不是其真实意思表示，对早已因分家已经处分的房屋再予以买卖，且10000元房款明显超低于房屋实际价值，这样的买卖违背常理，与实际不符。原告的该主张，本院不予采信。 据以上分析，214-1号房屋应是荆某某分家所得的个人财产，原告要求分割，本院不予支持。 二、双方夫妻财产如何分割。 第一，关于333号房屋的处理。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”据此，涉案该房屋没有办理权属登记，不能将该房屋在原被告之间作出分割，只能对使用权作出处理。 关于双方的房屋居住使用权，本院应从照顾子女和女方权益的原则进行处理。女儿荆某某与原告一起生活，一个独立、较宽敞的居住环境有利于其更好的学习和生活，因此，应由原告居住使用该333号房屋。被告荆某某有个人财产214-1号房屋可以居住使用。以上对333号房屋居住使用权的处理，不影响双方任何一方在该房屋取得完全权属后，再行主张属于自己的房屋权利。 第二，关于比亚迪轿车的处理。根据竞价高者得的处理原则，分割给原告所有，原告应给予被告补偿5000元。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十八条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、准予原告孙某某与被告荆某某离婚。 二、女儿荆某某由原告孙某某抚养，被告荆某某每月承担抚养费600元，自2019年9月起至孩子年满18周岁止，与每年的10月31日付清当年的抚养费。被告荆某某对女儿荆某某有探望权，原告孙某某应予协助。 三、位于平度市同和街道办事处荆家疃村333号房屋由原告孙某某居住使用。鲁BS7L52号比亚迪轿车归原告孙某某所有，原告孙某某付给被告荆某某补偿5000元。上述财产的交付均于本判决生效之日起十五日内进行。 案件受理费1300元减半收取650元，由原告孙某某与被告荆某某各负担325元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  葛潘杰 二〇一九年九月二十六日                            本件与原件核对无异                书记员付婷婷                            申请执行期限为履             行期届满二年内提出