文书内容江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0582民初4921号原告：张家港保税区金科置业发展有限公司，住所地江苏省张家港保税区。法定代表人：王朋朋。委托诉讼代理人：赵东菊，公司员工。委托诉讼代理人：葛晓晴，公司员工。被告：朱某，女，1989年8月4日生，汉族，户籍地江苏省涟水县，现住地江苏省张家港市。被告：张玉兰，女，1942年8月9日生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。被告：王勇新，男，2014年11月8日生，汉族，住江苏省张家港市。法定代理人：朱某（王勇新母亲），女，1989年8月4日生，汉族，户籍地江苏省涟水县，现住地江苏省张家港市。被告：苏行，女，2003年11月6日生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。法定代理人：苏某（苏行母亲），女，1978年11月2日，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。原告张家港保税区金科置业发展有限公司（以下简称金科置业）与被告朱某、张玉兰、王勇新、苏行追偿权纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年5月27日公开开庭进行了审理。原告金科置业的委托诉讼代理人赵东菊、被告朱某及被告王勇新的法定代理人朱某到庭参加了诉讼。被告张玉兰、苏行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告金科置业向本院提出诉讼请求:1、判令四被告偿还由原告垫付的银行贷款本息2632844.4元并支付利息损失（自2016年8月15日起以2632844.4元为基数按照银行同期同档贷款利率计算至实际付款之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月24日，原告与王生院签订《商品房买卖合同》（合同编号为Y2014000731），约定王生院购买原告开发的金科廊桥美墅第2幢04号商品房，合同总价3880000元。2014年10月1日王生院与中国建设银行股份有限公司张家港支行（以下简称建行港城支行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，借款2700000元，同时原告为上述借款提供阶段性连带保证责任。后王生院死亡，导致逾期还款，建行港城支行起诉原告，张家港市人民法院于2016年6月13日判决原告承担连带保证责任。判决生效后，原告于2016年8月15日向建行港城支行支付了全部判决款项2632844.4元。被告朱某、张玉兰、王勇新、苏行均系王生院的法定继承人，应承担偿还义务。为主张上述款项，原告起诉至本院。被告朱某、王勇新答辩称：请法院依法进行认定。被告张玉兰、苏行未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：金科置业与案外人王生院在2014年1月24日签订编号为Y2014000731的《商品房买卖合同》，由王生院向金科置业购买金科廊桥美墅第2幢04号房。2014年10月，王生院（借款人、抵押人）、建行港城支行（贷款人），金科公司（保证人）签订编号为322986257-2012-20140286946《个人住房（商业用房）借款合同》一份，借款用途为购买廊桥美墅2幢04号房屋；借款金额为2700000元，贷款利率为在基准利率水平上上浮5%，保证人承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。2014年10月20日建行港城支行按约发放了贷款。2016年1月开始，因王生院未能按约还款，截止2016年3月7日，尚欠本金2465096.65元，利息30509.83元。2016年1月10日王生院经江阴市人民医院确诊为死亡。建行港城支行为追讨上述借款，将金科置业公司起诉至张家港市人民法院，要求其偿还借款本金及利息、诉讼费、律师费。2016年6月13日，张家港市人民法院作出（2016）苏0582民初5207号民事判决书，判决内容如下，一、金科置业作为连带保证责任人，应当偿还建行港城支行借款本金2465096.65元及截止2016年3月7日的利息30509.83元，2016年3月8日起的利息按照《个人住房（商业用房）借款合同》约定的标准计算至实际履行之日止；二、金科置业偿付建行港城支行律师费60512元。三、对于建行港城支行已经预缴的案件受理费27564元，由金科置业负担27249元，由金科置业直接给付给建行港城支行。其后，金科置业履行了上述判决，向建行港城支行汇款2632844.40元，并附言“代垫按揭款”，2016年8月15日，建行港城支行出具情况说明一份，证明金科置业为王生院垫付了借款本金2465096.65元、利息27564元、诉讼费27249元、律师费60512元，合计2632844.40元。另外，对于王生院的家庭关系情况，安徽省芜湖县六朗镇政和村村委会出具一份说明，载明该村村民王生院的妻子为朱某，王生院的父亲王致平已经去世，其直系亲属还有其母亲张玉兰，儿子王勇新、女儿苏行。此外，因建行港城支行出具的情况说明中金科置业垫付的各项金额之和并非2632844.40元，本院向建行港城支行做了相关调查，建行港城支行向本院提交了一份情况说明，载明金科置业在2016年8月15日为王生院垫付了本金2465096.65元、利息79986.75元、诉讼费27249元、律师费与60512元，合计2632844.40元。以上事实有《商品房买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、（2016）苏0582民初5207号民事判决书、王生院家庭关系情况说明、户口簿、《情况说明》以及本案的庭审笔录在卷佐证。本院认为：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告作为连带保证人承担担保责任，代债务人王生院向债权人建行港城支行清偿债务，事实清楚，其有权向王生院追偿。但王生院已于2016年1月10日死亡，其第一顺位的法定继承人包括其母亲张玉兰、妻子朱某、儿子王勇新、女儿苏行，即本案的四被告。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。鉴于本案四被告是王生院的法定继承人，且均未向本院表示放弃继承，所以应当在继承遗产的实际价值范围内承担偿还责任。故，原告要求本案四被告偿还其为王生院向建行港城支行偿付的借款本金、利息、诉讼费、律师费等合计2632844.40元，理由正当，本院予以支持，但须在四被告继承王生院遗产的实际价值范围内。另，对于原告主张的利息计算标准及计算时间，并无不当，也未超出法律的规定，本院予以支持。本案被告张玉兰、苏行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证答辩的权利，承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告朱某、张玉兰、王勇新、苏行在继承王生院遗产的实际价值范围内向原告张家港保税区金科置业发展有限公司偿付款项2632844.40元及利息（以2632844.40元为基数从2016年8月15日起按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际履行之日止）。限于判决生效后十日内履行。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取31623元，保全费收取5000元，由被告朱某、张玉兰、王勇新、苏行负担（以继承遗产的实际价值为限）。四被告负担的部分，限于本判决生效后10日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。审 判 长  刘志东人民陪审员  刘八斤人民陪审员  王忆珺二〇一九年九月二十九日法官 助理  侯苈芮书 记 员  钱雨凤张家港市人民法院当事人须知当事人在法院调解、判决后自动履行法律文书确定的义务，将相关履行义务款项交纳至法院以下账户的，应在三日内将汇款人、金额、相关汇款依据及案号等情况书面告知承办法官。1、诉讼费用。户名：张家港市人民法院，开户银行：中国银行张家港分行营业部，账号：；2、调解书、判决书确定当事人履行义务的款项。户名：张家港市人民法院，开户银行：中国银行张家港分行营业部，执行款账号：46×××84。3、汇款情况如未及时告知承办法官，导致当事人向法院申请执行的，可能存在被法院采取强制执行措施或被列为失信被执行人及限制高消费等风险。4、如未按调解书、判决书确定义务履行，导致对方当事人向法院申请执行的，法院将依法采取强制执行措施，或采取列为失信被执行人及限制高消费等信用惩戒措施。张家港市人民法院