贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0382民初4272号原告：汪传容，女，1990年4月3日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：王枭，贵州仁致律师事务所律师。被告：贵州省仁怀市海庆装饰工程有限公司，住所地贵州省仁怀市盐津街道罗家坝，统一社会信用代码91520382MH6DU61A8L。法定代表人：冯大洋。被告：吴宗培，男，1989年11月13日出生，汉族，住贵州省息烽县。原告汪传容与被告贵州省仁怀市海庆装饰工程有限公司（以下简称海庆装饰公司）、吴宗培装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汪传容的委托诉讼代理人王枭到庭参加诉讼，被告海庆装饰公司、吴宗培经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告汪传容向本院提出诉讼请求：1.解除与被告签订的所有施工合同（庭审中具体明确为解除双方于2018年9月8日签订的《设计合同》、《施工合同》，并返还装修款139000元；2.本案诉讼费由被告承担；3.贷款装修的所有利息由被告承担，每月利息1915元，六个月共计11490元。事实与理由：2018年9月8日，原告将领秀美宅2-24-2号房屋内装修工程包给被告签订了装修合同，合同约定装修面积约为138平方米，工程总造价146000元。合同签订后原告贷款向被告支付了139000元工程款，但被告实际上只做了水电、客厅地板、洗手间一遍仿瓷、厨房地板、窗户。被告海庆装饰公司、吴宗培未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年9月8日原告汪传容与贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司签订的《设计合同》，该合同载明“客户(简称甲方):身份证号:工程地址:联系电话:设计单位(简称乙方):仁怀德沁园装饰工程有限公司地址:仁怀市罗家坝罗聘荞饭斜对面。公司电话:0851-22221509传真:0852-2221509甲方将的设计事项委托乙方完成。为做好分工协作，共同完成设计任务，经双方同意，签订本合同，作为共同遵守的依据。一、设计要求。1.1乙方委派的设计师为级别设计师，收费标准为_元平米。1.2设计收费:A.设计费:按建筑面积收费，共计平方，按每平米元收费，共计人民币元。B.原则上乙方不提供效果图，如甲方要求提供效果图，则按元/张效果图的价格收取。C.本设计费不含概园林绿化、消防、通风、弱电、舞台灯光、专业音响工程、室外大型灯光工程等专业设施设计。但可根据甲方要求提供免费的专业咨询服务(备注:以上专业设计需具备相应国家规范及专业资质，因此我司不做以上专业设计)。D.在本设计周期中若应甲方要求，设计师需到外地考察，由此发生的国内外差旅费由甲方承担。1.3付款方式:第一次按照50%收取，共计人民币/元(大写:_)。余下的50%(共计人民币元)在设计方案完成后，一次性收取。1.4本合同专为有意向在仁怀市德沁园装饰工工程有限公司进行工程施工的项目而制订，若在本公司进行此项目工程的施工，则余下的50%设计费不用收取。二、甲方责任。1.甲方指派为全权代表，负责有关设计事项的沟通，协调解释工作。2.接到乙方的方案设计后，三日内对方案提出书面意见，修改定稿后的设计图作为施工的依据，并不再变更。3.因甲方原因变更已选定的设计方案，施工图纸交付日期顺延。4.若因甲方原因，中途停止设计，乙方将不退换设计费。5.甲方若对已委派的设计师设计不满意，可以向公司的客户经理或者设计部经理提出，协调更换同级别的设计师，仅限一次。若需更换更高级别的设计师，则需补交设计费差额。三、乙方责任。1.自合同签订之日起，即按照甲方提供的设计文件和装饰设计基础资料,及甲方的投资计划、功能要求等进行方案设计。乙方提供的设计方案不得破坏建筑原有的结构、设备。如有需要,必经甲方字认可。2.方案设计周期为218年9月8日至2018年9月25日止。3.设计流程中每一环节完成后如因甲方延误或不签字。由此所造成的设计周期延误，将在本合同规定的设计周期外顺延，如甲方在签字确认的流程后后，要求变更设计，甲方应按修改内容，另付设计费。4.乙方对本合同所设计的方案和施工图享有版权。若甲方对上述图纸另作其他用途，必须先征得乙方同意，否则按侵权处理。四、违约责任。1.甲方未按合同约定向乙方支付设计费，每拖延一日,按合同总价款的0.1%向乙方支付违约金，并且顺延设计周期，最高不超过设计费总额。2.乙方未按时或未按双方约定的设计方案完成设计，而造成设计周期延长的，每拖延一日按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金，最高不超过设计费总额。六、其他。1.本合同订立及履行中，甲乙双方发生的纠纷问题，应本着协商的原则解决。否则应提请经济合同仲裁委员会仲裁解决。2.本合同自签字之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等的效力。单位负责人:吴宗培。设计单位(贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司盖章)。客户(盖章签字)汪传容。签订日期:2018.9.8”。同年9月8日原告汪传容与贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司签订的《施工合同》，原告将领秀美宅2-24-2号房屋内装修工程包给被告，合同约定装修面积约为118平方米，工程总造价135000元，加上门窗11000元，共计146000元装修款，原告已经支付了139000元。该合同载明：“合同签订前，甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同中的专业用词理解不一致的，可向当地装饰行业主管部门咨询。二、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款有空白行，供双方补充约定。合同签订后，未被修改的文字视为双方同意内容。三、本合同文本中涉及到的填写内容以手写项为优先。四、合同签订前，乙方应甲方需求出示本合同涉及的有关证书，证明。五、本合同依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他相关法律、法规的规定。六、本合同签订前，双方遵循公平、诚信的原则，就装饰工程的有关事项已达成一致意见，并共同遵守。本合同双方当事人:委托方(甲方)本人:汪传容。联系电话:1532988789身份证(护照):.。承接方(乙方)企业全称:仁怀德沁园装饰工程有限公司。联系电话:0851-22221509。地址:仁怀市罗家坝罗聘荞饭斜对面。邮政编码:564500。营业执照注册号:91520382MA6DU61A8L法定代表人:吴宗培。第一条:工程概况1.工程地址:领秀2.规格:房屋24层(式)三室一厅一厨两卫两阳台，总计:施工面积118平方米。3.施工内容:祥见本合同附件《预算书》。4.承包方式:包工包料。5.工程自实际进场之日起(以领到施工许可证为准)，总天数为:90天(不含国家规定的节假日)(如遇工程变更则工期相应顺延，祥见变更单)第二条:工程价款。工程总造价135000元(大写)，见本合同附件《住宅装饰施工预算书》。此工程总造价为暂定造价，未含增加变更部分，最终以预算单价不变，按实际工程量进行结算。第三条:工程质量。1.双方约定，以国家行业标准（GB50327-2001)《住宅装饰装修施工规范》（GB50210-2001)《建筑装饰装修工程质量验收规范》为质量检查验收标准。2.工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号、级别、颜色，须经双方认可。并详录于合同预算书内。3.施工中，甲方如有特殊工艺要求或特殊质量要求，双方应确认签证，增加的费用按实计入结算。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责;施工质量由乙方负责。5.本工程甲方如自聘工程监理，必须在工程正式开工前一天书面形式通知乙方，以便于工作衔接。6.施工中若甲方需要更改施工内容或更改已选定的材料，须与乙方商议确认并及时办理变更签证；若未经乙方同意，甲方强行要求作业人员更改施工内容所引起的质量问题、延误工期和造成的费用，概由甲方负责。第四条:材料供应1.乙方应按合同预算书所列材料进行材料供应。2.乙方提供的材料和设备如果不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期供货，则工期顺延。甲方提供的主要材料,由甲方自行负责保管，由于保管不当造成的损失乙方概不负责，乙方只对合同报价内出现的所有材料负责。第五条:付款方式。1.工程款分二次支付:第一次于合同签署的同时，甲方向乙方支付合同总款的50%;第二次于工程或工期至半，交付到合同总款的45%；工程完工尾款交付5%。2.工程至半定义为:工程中水电线管全部铺设完成，木工基层按工序施工完成。3.结算以乙方预算书中单项单价为结算依据，完工验收时据实测量，按实际工程量结算，多退少补。4.甲方完成结算后，相见本合同附件《住宅装饰施工结算书》,乙方向甲方办理移交及发放装饰工程保修卡。5.甲方不按合同约定的价款、额度和时间支付工程款，乙方有权停止施工，并由中方承担违约责任:竣工验收合格后，甲方不进行结算手续，乙方有权不交付甲方使用。6.工程施工中如有项目增加或变更，双方应签订补充合同或办理签证，增加或变更项目的价款，在安更单确认后须一次性付清，变更款项甲方未付清前，乙方有权对变更项目不予施工。7.甲方的工程款应支付给乙方指定的财务人员，并取得相应财务凭证，如付予其他人而造成的经济损失乙方不予承担。第六条:工期延误1.对以下原因造成工期延误，工期应顺延:1)工程量变化或设计变更2)不可抗力3)停水停电，节假日，以及小区规定暂停施工时日。2.因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期时，工期顺延。3.施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延:如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变，并承担全部施工费用及材料费用。第七条。1.开工进场时，甲乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认如有问题，有甲方负责解决后，乙方开始施工，并从此时计算工期。2.双方约定对施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:1)水电隐蔽工程验收:2)泥作工程验收:3)木作工程验收4)美工工程验收5)竣工验收。4.乙方通知甲方进行工序验收及峻工验收，甲方(含直系亲属)应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格；若未经竣工验收，甲方自行搬入与该工程无关的家具、其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格。第八条:双方工作1.甲方工作。1)开工前，为乙方入场施工创造条件，提供施工期间的水、电并承担小区物管装修押金、物业管理费、楼道维修费、装修管理费、小区垃圾清运费及高层建筑电梯使用费。2)对需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。3)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施。4)施工中如需临时使用共用部位，甲方应向共有人协商。5)甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责工程验收。6)按合同规定时间、额度拨付工程款。2、乙方工作。1)应主动出示企业营业执照；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明。2)负责办理小区出入证，并承担其费用。3)负责施工现场的安全、消防，组织文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人；万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。4)严格履行合同，确保按质、按量、按期完成工作。第九条:保修责任1.乙方包工包料的双包工程(电器、厨卫设备除外)。自竣工验收合格并付清工程结算款后，以工程验收之日起保修5年，水电工程保修50年。2.甲方供料由乙方放方施工的，以竣工验收合格即止。3.乙方提供的电器、厨卫设备及各合作厂商另有保修协定的，以其保修协定办理。4.甲方在保修期间向乙方提出维修服务时，须向乙方施工人员出示保修卡及工程结算书。5.乙方提供的升达系列卧室木门质保终身；米尼亚系列柜体终身维修维护。第十条。违约责任1.合同生效后，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2.如果因乙方原因而延迟完工，每延迟一日按30元/天作为违约金罚款支付给甲方；如果因甲方原因而延迟完工，每延迟日，甲方以30元/天罚金支付给乙方。最高罚金为2000元。3.合同生效后，经甲方确定的项目及材料如果项目已经开始施工或材料已经运到施工现场，因甲方原因更改项目或材料，甲方必须支付乙方该项目或材料总价的10%作为赔偿金，若使乙方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十一条:争议解决。1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提，双方应友好协商解决或凭本合同向本市建筑装饰行业主管部门投诉，请求解决。2.当事人不感通过协商、调节解决，或协商调解解决不成时，可以依法通过诉讼解决。第十二条。合同生效1.合同和合同附件由双方盖章、签字后生效，至工程款结清、保修期满后自然失效。2.本合同附件与本合同具有同等的法律效力。3.本合同式二份，甲方一份，乙方两份。第十三条。其它1.施工期间，甲方将入户钥匙一套，交给乙方施工负责人负责保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付甲方使用。(注:未验收前，如甲方私自换锁或搬进家具，乙方即视为此工程已验收合格，不再承担任何维修责任)。2.施工期间，乙方每天的工作时间按小区物业管理规定执行。第十四条。补充条款1.凡隐蔽工程记录需经甲方认可后方可进行下一道工序施工。2.进入预算的材料，乙方和甲方协商在本公司确定样品。3.施工现场的安全事故由乙方承担。4.保修期间内，乙方在接到保修后三天内到工地现场确定解决方案。根据维修项目及材料在所定维修工期内完工，除特殊情况除外，工期不能超过一个月，如三天内不到现场以及所定工期内不能按时完工，每延迟一日，乙方必须支付200元/天的罚款给甲方作为赔偿金。甲方(业主):汪传客乙方(贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司签章)。签约日期2018年9月8日”。贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司于2019年4月12日向原告汪传容承诺于5月12前按期完工，该承诺书载明：“德沁装饰承诺将在最后一个月5月12前按期完工，（领秀美宅2-24-2，汪传容业主），我承担所有费用。细节问题一般在7天左右处理。贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司盖章，2019年4月12日”。被告做了水电、客厅地板、洗手间一遍仿瓷、厨房地板、窗户。嗣后，被告拒不履行合同义务。原告认为被告拒不履行合同义务，导致工期延误，原告无法正常使用房屋，被告存在重大过错，不能实现合同目的，遂诉至本院主张上述权利。另查明，被告贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司于2019年4月3日变更名称为贵州省仁怀市海庆装饰工程有限公司，法定代表人变更为冯大洋。再查明，原告汪传容2018年11月21日贷款107000元，借款期限36期，每月支付贷款利息1915元。上述事实，有原告提交的身份证、《设计合同》、《施工合同》、微信转账清单7份、贷款清单2张、房屋现状图片3张、承诺书及本院调取的贵州省仁怀市海庆装饰工程有限公司工商登记公示信息在卷佐证，且经庭审质证及本院审查，足以认定。本院认为，原告汪传容与贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司签订的《施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应受法律保护。被告未按约定履行房屋装修义务，其行为已构成违约，致使原告合同目的不能实现，原告诉请解除《施工合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”之规定，本院予以支持；原告请求返还139000元和赔偿六个月利息11490元的诉求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”、第一百七十九条承担民事责任的方式主要有（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”之规定，本院予以支持。原告请求解除《设计合同》的诉请，因该设计合同没有标的，解除该合同无实际意义，故本院不再判决解除。根据《中华人民共和国合同法》第七十六条“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务”的规定，被告海庆装饰公司系贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司变更登记成立，故贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司与原告之间形成的施工合同的权利义务应由被告海庆装饰公司享有和承担。被告海庆装饰公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系无视法律行为，其自行放弃答辩、举证、质证等相应诉讼权利而导致的法律后果，由其自负。对原告的其余诉请，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据……。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（四）项、第（八）项，《中华人民共和国合同法》第七十六条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除2018年9月8日原告汪传容与贵州省仁怀市德沁园装饰有限公司签订的《施工合同》；二、限被告贵州省仁怀市海庆装饰工程有限公司在本判决生效后十日内返还原告汪传容工程款139000元并赔偿利息损失11490元，共计150490元。三、驳回原告汪传容的其余诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3310元，由被告贵州省仁怀市海庆装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审 判 长  蔡 波人民陪审员  龚学科人民陪审员  刘明轩二〇一九年九月二十五日书 记 员  杨 炯