江苏省无锡市惠山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0206民初1506号 原告：王勇，男，1967年8月8日生，汉族，住江苏省响水县。 委托诉讼代理人：时益，江苏苏杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈秀梅，江苏苏杰律师事务所实习人员。 被告：徐瑜春，男，1956年2月14日生，汉族，住无锡市梁溪区。 被告：程莎莎，女，1956年12月15日生，汉族，住无锡市梁溪区。 被告：徐程昕，男，1982年11月15日生，汉族，住无锡市惠山区。 原告王勇诉被告徐瑜春、程莎莎、徐程昕民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年5月9日公开开庭进行了审理。原告王勇的委托诉讼代理人时益、被告徐程昕到庭参加了诉讼，被告徐瑜春、程莎莎经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告王勇向本院提出诉讼请求：1、判令徐瑜春、程莎莎、徐程昕立即归还借款本金100000元及利息（以100000元为基数，自2018年10月26日起至实际给付之日止，按照月利率2%计算）及律师费损失16300元；2、对徐瑜春、程莎莎、徐程昕上述第一项债务，王勇有权依法处分徐瑜春、程莎莎、徐程昕提供抵押的无锡市房屋，并有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款在200000元范围内优先受偿。3、本案诉讼费用由徐瑜春、程莎莎、徐程昕负担。庭审中，王勇明确诉讼请求为：1、判令徐瑜春、程莎莎、徐程昕立即归还借款本金100000元及利息（以100000元为基数，自2018年10月26日起至2018年11月24日止，按照月利率1.25%计算，自2018年11月25日起至实际给付之日止，按照月利率2%计算）；及律师费损失16300元；2、对徐瑜春、程莎莎、徐程昕上述第一项债务，王勇有权依法处分徐瑜春、程莎莎、徐程昕提供抵押的无锡市房屋，并有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款在200000元范围内优先受偿。3、本案诉讼费用由徐瑜春、程莎莎、徐程昕负担。 事实及理由：2018年5月25日，徐瑜春、程莎莎、徐程昕因资金周转困难向王勇借款100000元，并签订了借款合同，约定借款期限、借款利率及违约金。为保证债权的实现，徐瑜春、程莎莎以其名下坐落于无锡市房屋为该借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。借款发放后，徐瑜春、程莎莎、徐程昕仅支付了部分利息，未按约定时间归还本金，已构成违约，王勇多次催讨未果，故诉至本院要求判如所请。 被告徐程昕辩称：徐程昕系徐瑜春与程莎莎儿子，本案所涉借款是徐瑜春与程莎莎所借，徐程昕仅在借款合同上签字。据徐瑜春与程莎莎所述，他们与王勇不认识，是通过名为无锡傲丰投资咨询有限公司（以下简称傲丰公司）的中介向王勇借款，并以自有房屋为借款作抵押担保。对结欠王勇的借款本金和利息无异议，对抵押担保也无异议，但是在借款时傲丰公司扣掉了2000元的保证金，且在2018年11月借款到期前，徐瑜春联系过傲丰公司要求提前归还借款，因傲丰公司要求的还款金额过高未谈成。徐瑜春没有王勇的联系方式，未能按约还款是傲丰公司的缘故，不应追究徐瑜春和程莎莎的违约责任。 被告徐瑜春、程莎莎未到庭答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年5月25日，王勇与徐瑜春、程莎莎、徐程昕签订《借款合同》一份，约定：1、徐瑜春、程莎莎、徐程昕向王勇借款100000元，借款期限6个月，自2018年5月25日起至2018年11月24日止。出借人于借款起始日将本合同约定的借款足额发放给借款人，借款人于借款到期日一次性全额偿还出借人本合同约定的借款本金及利息。实际借款日与上述记载借款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同项下借款期限内借款利率按月利率1.25%计算，利息自借款发放之日起计算。经协商一致，借款人采取按月付息，每一个月为一期，共6期，每期1250元。首期利息借款人与签订合同之日起一个月内付清，每期付息日为实际放款日次月起的前一日为每期对应日，以此类推。无对应日的，付息日为该期最后一日。最后一期付息日为不超过借款到期日；3、本合同如涉及两人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部借款承担连带清偿责任，出借人有权向任一借款人追索未偿还的借款本息和应付未付的其他费用；4、本合同期满借款人不能按时向出借人归还借款本息的，应向出借人支付逾期利息，具体按照月利率2%计算，并应支付借款本金百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给出借人造成的相关经济损失；5、因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括为收回借款所产生的公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、诉讼费或仲裁费、送达产生的费用、执行费、律师代理费、差旅费、保险公司诉讼保全担保费等全部费用）均由违约方承担；6、为确保合同的履行，徐瑜春、程莎莎愿意以其所拥有并有处分的抵押财产（位于无锡市，总建筑面积78.7平方米）抵押给出借人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。抵押人提供抵押担保的主债权数额为200000元，抵押期限自2018年5月25日起至2023年5月24日止。抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括为收回借款所产生的公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、诉讼费或仲裁费、送达产生的费用、执行费、律师代理费、差旅费、保险公司诉讼保全担保费用等全部费用）。本合同签订后两日内，抵押人应持抵押财产凭证和其他有关证件协同借款人和出借人办理抵押登记手续。 2018年5月25日，徐瑜春、程莎莎、徐程昕出具借款借据一份，载明：“兹有徐瑜春、程莎莎、徐程昕于2018年5月25日，向王勇借款100000元，借款用于临时周转，月息1.25分，借款期限6个月。截止2018年11月24日前必须结清所有款项。如未按时还款且逾期超过5天，则按照借款本金的5%计算违约金，且借款人有任一期未能按约定还款的，出借人有权利要求其提前偿还全部借款。 同日，王勇将借款100000元转入徐瑜春账户，徐瑜春、程莎莎、徐程昕出具收条载明已实收到该笔借款。同日，徐瑜春、程莎莎办理了房屋的抵押登记，抵押权证号为苏（2018）无锡市不动产证明第0076138号，权利人为王勇，义务人为徐瑜春、程莎莎，房屋坐落于无锡市，担保债权数额为200000元，债务履行期限：2018年5月25日至2023年5月24日。 2019年2月19日，王勇与江苏苏杰律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定：王勇因与徐瑜春、程莎莎、徐程昕民间借贷纠纷一案，委托江苏苏杰律师事务所的律师出庭代理，江苏苏杰律师事务所接受王勇的委托，指派时益、沈秀梅（实习人员）律师为王勇与徐瑜春、程莎莎、徐程昕纠纷案的第一审代理人，双方协商一致律师代理费为16300元。 庭审中，王勇陈述：徐瑜春、程莎莎、徐程昕经傲丰公司董姓工作人员介绍向其借款，双方签订了借款合同并办理了抵押登记，王勇按时发放了借款，徐瑜春、程莎莎、徐程昕通过傲丰公司向其支付了5期的利息共计6250元。王勇未曾收到过保证金，徐瑜春等人也未曾联系过他要求还款，傲丰公司也不曾提过还款事宜。 以上事实，有民间借款合同、借款借据、转账记录、不动产登记证明及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：徐瑜春、程莎莎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃答辩及举证、质证的权利，本院应根据现有证据依法裁判。徐瑜春、程莎莎、徐程昕经傲丰公司介绍向王勇借款，并签订了借款合同及办理了抵押登记，双方之间的借款合同关系成立且有效，本院予以确认。徐程昕对结欠的借款本金及利息予以确认，其辩称未能按时还款系傲丰公司原因，且傲丰公司扣除过2000元的保证金，但其未向本院提交相关证据，且在本案提起诉讼后，徐瑜春、程莎莎、徐程昕也未主动归还相应款项。徐瑜春、程莎莎、徐程昕未按约归还借款本息，应承担违约责任。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计不得超过年利率24%。本案中，徐瑜春、程莎莎、徐程昕已支付了5期期内利息，即2018年10月25日前的期内利息，王勇要求徐瑜春、程莎莎、徐程昕支付本金100000元及利息（自2018年10月26日起至2018年11月24日止，按照月利率1.25%计算，自2018年11月25日起至实际给付之日止，按照月利率2%计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。王勇为本案支出的律师费16300元，该费用应包含在出借方与借款方约定的“其他费用”中，超过年利率24%的部分，本院不予支持。徐瑜春、程莎莎以自己名下坐落于无锡市房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现徐瑜春、程莎莎、徐程昕未按期履行还款义务，王勇有权以该房屋折价或者拍卖、变卖的价款在200000元范围内优先受偿综上。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、徐瑜春、程莎莎、徐程昕于本判决生效之日起10日内向王勇支付借款本金100000元及利息（以100000元为基数，自2018年10月26日起至2018年11月24日止，按照月利率1.25%计算，自2018年11月25日起至实际给付之日止，按照月利率2%计算）。 二、对徐瑜春、程莎莎、徐程昕的上述第一项债务，王勇有权以登记在苏（2018）无锡市不动产证明第0076138号房屋他项权证项下坐落于无锡市房屋折价或者拍卖、变卖的价款在200000元范围内优先受偿。 三、驳回王勇的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2626元，由王勇负担368元，由徐瑜春、程莎莎、徐程昕负担2258元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。 审 判 长  张      露 人民陪审员  章   亚   娟 人民陪审员  肖   冠   东 二〇一九年九月三十日 法官 助理  尤橙君书记员胡馨