江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初7746号原告:浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市玄武区中山东路139号。负责人:李健，该分行行长。委托诉讼代理人：胡文涛，男，该分行员工。委托诉讼代理人：刘欢，女，该分行员工。被告：夏丽丽，女，1983年7月7日出生，汉族，户籍地浙江省天台县。被告：范永益，男，1978年11月13日出生，汉族，户籍地浙江省天台县。被告：曹国权，男，1988年6月13日出生，汉族，户籍地浙江省天台县。原告浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行（简称稠州银行南京分行）与被告夏丽丽、范永益、曹国权金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月23日公开开庭进行了审理。原告稠州银行南京分行的委托诉讼代理人刘欢到庭参加诉讼，被告夏丽丽、范永益、曹国权经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告稠州银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告夏丽丽、范永益偿还原告借款的利息、罚息、复利（暂计至2019年3月18日的利息、罚息、复利合计62640.19元，自2019年3月19日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按照合同约定的标准计算）；2、原告有权对被告夏丽丽、范永益抵押的南京市玄武区不动产折价或以拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的部分优先受偿；3、被告曹国权对被告夏丽丽、范永益的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年3月30日，原告与被告夏丽丽签订《综合授信合同》一份，约定原告向被告夏丽丽提供170万元最高授信额度，授信期限为2015年3月30日至2018年3月29日。同日，原告还与被告夏丽丽、范永益签订《最高额抵押合同》，约定被告夏丽丽、范永益将其名下南京市玄武区（以下简称XX新寓XX室）不动产抵押给原告，作为被告夏丽丽、范永益债务的抵押担保。同日，被告曹国权与原告签订《最高额保证合同》，为被告夏丽丽、范永益的债务提供连带责任保证。2017年3月30日，原告与被告夏丽丽签订《个人创业经营性借款合同》，被告夏丽丽向原告借款165万元，借款期限自2017年3月30日至2018年3月29日，年利率为8.1%，合同还对提前收贷、违约责任、争议管辖等进行了约定。借款人违约则应当负担授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。后原告按照合同约定向被告夏丽丽发放了贷款165万元，被告夏丽丽未按合同约定归还借款本息。故原告诉至法院，请求判如所请。被告夏丽丽、范永益、曹国权均未应诉。原告围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额保证合同》《个人创业经营性借款合同》、借款借据、欠息单、存款分户明细表、会计明细账等证据，被告夏丽丽、范永益、曹国权未到庭参加诉讼，视为放弃质证。本院对原告提交的证据审查后作为本案定案证据使用，同时认定事实如下：一、2015年3月30日，原告稠州银行南京分行与被告夏丽丽、范永益、曹国权签订《综合授信合同》一份，编号为（2015）浙稠综授字第25601000XXXXXX94号，合同约定原告向被告夏丽丽提供170万元的最高授信额度，有效期为3年，自2015年3月30日至2018年3月29日止，各被告为合同项下形成的原告债权提供抵押担保或连带责任保证担保。二、原告与被告夏丽丽、范永益签订《最高额抵押合同》一份，编号为（2018）浙稠最抵字第25683200XXXXXX94号，合同约定被告夏丽丽以其名下XX新寓XX室不动产（权证号：宁房权证玄转字第××号）为其借款提供最高额抵押担保，双方办理了抵押登记，原告于2015年4月2日领取了不动产抵押登记证书（宁房他证玄字第××号），该证书登记的最高债权数额为1035000元。三、原告与被告曹国权签订《最高额保证合同》一份，编号为（2017）浙稠最保字第256831003XXXXX53号，合同约定，被告曹国权自愿为被告夏丽丽的上述借款提供连带责任保证，担保主合同的融资金额为165万元，保证期间为主债务人履行期届满之日起两年，主债务履行期限为2017年3月30日至2018年3月29日止。同时各保证人声明债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下的全部担保责任，而无须先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。四、同日，原告与被告夏丽丽（债务人）、范永益（共同债务人）签订《个人创业经营借款合同》一份，编号为（2017）浙稠借字第25601010XXXXXX55号，合同约定原告向被告夏丽丽、范永益提供165万元贷款，借款期限自2017年3月30日至2018年3月29日，执行固定年利率8.1%，借款人每月20日归还借款利息，按月付息，半年后归还借款本金5万元，于2018年2月28日前偿还10万元借款本金，到期一次性偿还剩余借款本息。罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。借款人未按期归还借款本息的，贷款人有权依照合同提前收贷，并要求借款人承担违约责任。五、2017年3月30日，原告与被告曹国权签署贷款重组事实确认书，确认其与原告于2017年3月30日签订的编号为（2017）浙稠借字第25601010XXXXXX53号的《借款合同》项下债务承担连带保证责任，该合同项下借款人所欠债务，属于贷款重组，确认完全同意借款的实际用途。六、2017年3月30日，原告向被告夏丽丽发放贷款165万元，利息约定为年利率8.1%，贷款用途为借新还旧，定于2018年3月29日归还。为合同履行过程中，被告夏丽丽未能按期归还借款利息，故原告提起诉讼，要求被告归还全部借款。截至2019年3月18日，被告夏丽丽、范永益已向原告稠州银行南京分行归还全部借款本金，尚欠利息、罚息、复利合计62640.19元。本院认为，原告稠州银行南京分行与各被告签订的授信合同、借款合同及保证合同均合法有效，合同当事人应当按约定履行各自义务。原告稠州银行南京分行按约发放贷款后，被告夏丽丽作为主债务人，被告范永益作为共同债务人均未按时支付借款利息，已构成违约。原告稠州银行南京分行有权要求被告夏丽丽、范永益偿还所欠全部借款本息并承担违约责任，原告有权对抵押房产即被告夏丽丽名下XX新寓XX室不动产（宁房他证玄字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告曹国权应按合同约定对被告夏丽丽、范永益的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏丽丽、范永益于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行借款利息、罚息、复利62640.19元（利息、罚息、复利暂计至2019年3月18日，自2019年3月19日起至实际清偿之日止的罚息、复利按照合同约定的利率标准计算）；二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行有权对被告夏丽丽名下位于南京市玄武区不动产（权证号：宁房他证玄字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款在债权登记的范围内优先受偿；三、被告曹国权对被告夏丽丽、范永益的上述债务向原告浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任，在其承担担保责任后有权向被告夏丽丽、范永益追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1366元，减半收取为683元，由被告夏丽丽、范永益、曹国权共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 黄彦杰二〇一九年九月十六日法官助理 郁 苏书 记 员 王 欢