广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5281民初1008号原告：广东普宁汇成村镇银行股份有限公司，住所地：普宁市流沙镇金丰园A幢东起1-8号、B幢南起第3-8号门市1-2层。统一社会信用代码：91445200586883896A。法定代表人：苏鸿龙，董事长。委托诉讼代理人：陈煜鑫，系广东德万律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪志鑫，系广东德万律师事务所律师。被告：吴静娜，女，1985年1月28日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。被告：许斌，男，1986年1月17日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。原告广东普宁汇成村镇银行股份有限公司诉被告吴静娜、许斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。本院于2019年5月5日裁定将本案转为普通程序并依法组成合议庭，2019年8月27日公开开庭审理了本案。原告广东普宁汇成村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈煜鑫、洪志鑫到庭参加诉讼，被告吴静娜、许斌经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东普宁汇成村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决二被告共同付还原告借款本金580000元并按借款合同约定支付利息、罚息、复利至借款本息还清之日止（截止2017年11月21日拖欠利息13545.99元；罚息以580000元为基数自2018年1月23日起按年利率13.6425%计算；复利以利息13545.99元为基数自2017年11月22日起按年利率13.6245%计算）。2.判决原告就被告吴静娜提供抵押的位于普宁市流沙北××东套的房产（证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权。3.本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告吴静娜与被告许斌系夫妻关系，他们于2017年1月23日与原告签订编号为普村银（2017）个借字第0011号《借款合同》，合同约定：被告吴静娜向原告借款580000元用于借新还旧，借款年利率为9.095%，借款期限自2017年1月23日起至2018年1月22止，逾期贷款罚息利率在合同确定的贷款利率基础上加收50%。原告于2017年1月23日向被告支付借款580000元。2015年1月29日，被告吴静娜、许斌与原告签订编号为普村银（2015）抵字第007号《最高额抵押合同》，合同约定：被告吴静娜自愿为其与原告在2015年1月29日至2018年1月28日期间签订的一系列债权债务合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，抵押财产为被告吴静娜名下位于普宁市流沙北××东套的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号），被担保债权的最高限额为868434元。该房产在普宁房地产管理局办理抵押登记。普宁房地产管理局于2015年1月30日向原告颁发编号为粤房地他项权证普他字第××号《房地产他项权证》。自2017年11月21日起被告便没有支付借款利息。截至起诉之日，二被告仍拖欠原告借款本金580000元、利息（截止2017年11月21日为13545.99元）、自2018年1月23日起的罚息及自2017年11月22日起复利。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.原告的《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人证明书》复印件各1份、《居民身份证》1份，证明原告的民事诉讼主体适格。2.被告的《居民身份证》复印件2份、《结婚证》复印件1份，证明两被告的民事诉讼主体资格，二被告是夫妻关系，本案债务发生在双方婚姻存续期间，属于夫妻共同债务。3.编号为普村银（2017）个借字第0011号《借款合同（个人类贷款）》、《借款借据》各1份，证明二被告是夫妻关系，2017年1月23日，原告与被告吴静娜签订了编号为普村银（2017）个借字第0011号《借款合同（个人类贷款）》，约定被告吴静娜向原告借款580000元，借款类型为借新还旧，借款期限自2017年1月23日至2018年1月22日止，借款年利率为9.095%，双方约定按月结息，结息日为每月20号，到期还本，逾期贷款罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收50%（即罚息年利率13.6425%），对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告于2017年1月23日将借款58万支付给被告吴静娜。4.编号为普村银（2015）抵字第0007号《最高额抵押合同》、粤房地证字第××号《房地产权证》复印件、粤房地他项权证普他字第××号《房地产他项权证》各1份，证明被告吴静娜自愿为其与原告在2015年1月29日至2018年1月28日期间签订的一系列债权债务合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，抵押财产为被告吴静娜名下位于普宁市流沙北××东套的房产（证号：粤房地证字第××号），该担保债权的最高限额为868434元，该房产在普宁房地产管理局办理抵押登记。原告于2015年1月30日取得《房地产他项权证》（证号：粤房地他项权证普他字第××号）。5.《起诉贷款欠息情况查询》打印件1份，证明被告的欠款情况，自2017年11月21日起被告就没有支付借款利息。截止2017年11月21日拖欠利息为13545.99元、本金580000元。截止2019年4月8日拖欠罚息99352.16元、复利8144.21元。被告吴静娜、许斌均没有答辩，也没有向法庭提供证据。本院经审理认定事实如下：2017年1月23日，被告吴静娜与原告签订编号为普村银（2017）个借字第0011号《借款合同（个人类贷款）》，约定被告吴静娜向原告贷款580000元，借款类型为借新还旧，借款期限自2017年1月23日至2018年1月22日止，借款年利率为9.095%，贷款利率为浮动利率，按月等额本息还款。逾期贷款罚息利率在合同确定的贷款利率基础上加收50%,即罚息年利率13.6425%。被告吴静娜在借款人（甲方）处签名，被告许斌在甲方配偶处签名。原告于2017年1月23日向被告吴静娜支付借款580000元。2015年1月29日，被告吴静娜与原告签订普村银（2015）抵字第0007号《最高额抵押合同》，约定被告吴静娜在2015年1月29日至2018年1月28日期间签订的合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，并提供被告吴静娜名下位于普宁市流沙北××东套的房产（证号：粤房地证字第××号）作抵押。被告吴静娜、许斌在抵押人处签名。2015年1月30日在普宁房地产管理局办理《房地产他项权证》（证号：粤房地他项权证普他字第××号）。截止2019年4月8日，被告吴静娜结欠原告借款本金580000元，利息13545.99元、罚息99352.16元、复利8144.21元。另：被告吴静娜、许斌于2008年4月23日办理结婚登记手续。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告是具有存贷款资格的金融机构，其与被告吴静娜签订的《借款合同（个人类贷款）》，当事人意思表示真实，主体适格,内容合法，应确认为有效合同，对合同当事人具有法律约束力。合同签订后，原告依合同的约定向被告吴静娜发放贷款，已履行合同约定的义务，被告吴静娜借款后未能按约定付还借款本息，已构成违约。现原告起诉请求被告吴静娜偿还借款本金580000元及利息、罚息、复利，理由充分，应予支持。被告吴静娜与原告签订的《最高额抵押担保合同》，主体适格，当事人意思表示真实，且抵押物办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效。原告请求对被告吴静娜提供抵押的位于普宁市流沙北××东套的房产（证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权，理由成立，予以支持。被告吴静娜、许斌均在《借款合同（个人类贷款）》签名，且被告吴静娜所负债务发生在其与被告许斌夫妻关系存续期间，依法应认定为两被告夫妻共同债务，被告吴静娜、许斌应承担共同清偿责任，原告主张由被告吴静娜、许斌共同清偿债务，本院予以支持。被告吴静娜、许斌经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴静娜、许斌应于本判决生效之日起10日内共同付还原告广东普宁汇成村镇银行股份有限公司借款本金580000元及利息、罚息、复利（至2019年4月8日止，利息为13545.99元、罚息99352.16元、复利8144.21元。自2019年4月9日起计至还清之日止，罚息、复利按年利率13.6425%计，复利以利息13545.99元为基数）。二、原告广东普宁汇成村镇银行股份有限公司对被告吴静娜提供抵押的位于普宁市流沙北XX东套的房产（证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9736元，由被告吴静娜、许斌负担。上述费用已由原告预交，本院不再退回，被告吴静娜、许斌应于本判决生效之日起10日内迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审 判 员  秦瑞雪人民陪审员  庄志坚人民陪审员  陈坚纯二〇一九年九月三日书 记 员  叶丹敏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。