北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初32067号原告：张文博，男，1982年8月4日出生，蒙古族。委托诉讼代理人：刘亮，北京京师（天津）律师事务所律师。原告：王延龙，男，1983年5月16日出生，回族，住内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特市育才路桃林塔拉社区。委托诉讼代理人：刘亮，北京京师（天津）律师事务所律师。原告，蒙料（北京）餐饮管理有限公司，住所地北京市怀柔区。法定代表人：张文博，执行董事、经理。委托诉讼代理人：刘亮，北京京师（天津）律师事务所律师。被告：北京元贞易乐餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区将台乡酒仙桥路乙21号二层01号。被告：李元珍，男，1978年2月23日出生，汉族，住山西省临县。被告：秦鹏鹏，男，1991年6月28日出生，汉族，住山西省临县。原告张文博、原告王延龙、原告蒙料（北京）餐饮管理有限公司（以下简称蒙料公司）与被告北京元贞易乐餐饮管理有限公司（以下简称元贞公司）、被告李元珍、秦鹏鹏合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告张文博及其委托诉讼代理人刘亮，原告王延龙、原告蒙料公司共同的委托诉讼代理人刘亮，被告李元珍到庭参加了诉讼，被告元贞公司、被告秦鹏鹏经本院合法传唤无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。原告张文博、王延龙、蒙料公司向本院提起诉讼请求：1、要求解除各方签订的《转让协议》；2、要求判令元贞公司、李元珍、秦鹏鹏支付违约金50万元；3、要求判令诉讼费用由元贞公司、李元珍、秦鹏鹏共同承担。事实与理由：2017年6月21日，张文博、王延龙、蒙料公司与元贞公司、李元珍、秦鹏鹏签订《转让协议》，约定元贞公司、李元珍、秦鹏鹏应当于2017年7月1日将元贞公司经营管理的位于北京市朝阳区将台乡酒仙桥路乙21号二层01号餐厅（以下简称01号餐厅）交付给张文博、王延龙、蒙料公司，并于7月15日之间提供元贞公司的餐饮服务许可证等系列材料。但是在合同签订不久，元贞公司、李元珍、秦鹏鹏表示无法办理上述证照，不再履行合同，并且至今亦未履行合同。现张文博、王延龙、蒙料公司向本院提起诉讼。被告李元珍答辩称：《转让协议》已经解除，不同意支付违约金。被告元贞公司未到庭亦未答辩。被告秦鹏鹏未到庭亦未答辩。经审理查明：2017年6月21日，李玉珍作为甲方一、秦鹏鹏作为甲方二、元贞公司作为甲方三（以下合称甲方）与作为乙方一的张文博、乙方二的王延龙、乙方三的蒙料公司（以下合称乙方）签订《转让协议》，约定：甲方自愿将元贞公司经营管理的01号餐厅转让给乙方，甲方须在2017年7月15日前提供1、元贞公司餐饮服务许可证，餐饮服务许可证必须包含制售中餐含冷荤、凉菜、销售酒水饮料；2、元贞公司税务登记证；3、元贞公司的环评；甲方保证其他合法运营01号餐厅的各种证件手续齐全；甲方在本协议签订后10日内将01号餐厅的所有物品搬走，逾期不搬走的，所有物品归乙方所有，乙方有权利在本协议签订后对01号餐厅进行设计、拆除、装修；在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下，经双方协商转让价格为55万元并赠送给甲方一乙方餐厅内消费会员卡（会员卡内的金额为12万元）一张；本协议由甲乙双方签订生效后，乙方向元贞公司支付5万元定金，乙方在与01号餐厅的有权出租方签订承租合同后，并在甲方及办理完元贞公司的餐饮服务许可证、税务登记证、环评等其他合法运营01号餐厅的各种证件手续后，向元贞公司支付剩余50万元转让费用，定金5万元折算为转让费用，乙方餐厅内消费会员等乙方在01号餐厅正式开业后45天内交付给甲方一；甲方保证元贞公司01号餐厅经营的合法性，并出具元贞公司相关证明文件；甲方最晚在2017年7月15日前办理完毕所有元贞公司经营手续，如该时间内未办理相关经营中餐手续将赔付乙方定金的10倍违约金；乙方在2017年7月1日正式接手餐厅的经营管理，交接日之前的租赁合同相关费用（租金、卫生费、水电气费等）、工商管理费、电话费、员工工资、供货货款等由甲方承担，乙方不承担任何责任；本合同签订后，甲方不得将元贞公司的股权及01号餐厅转让给除乙方以外的任何第三人；甲方应在2017年7月15日之前将元贞公司的股东变更为乙方，元贞公司现有股东、法定代表人、高级管理人员都要退出；甲方在元贞公司股东变更为乙方后，将元贞公司的所有公章、合同专用章、财务专用章、营业执照等所有公司资质、资产交给乙方；甲方双方应遵守本协议规定，因甲方不遵守协议给乙方造成损失的，应给予乙方包括但不限于设计费、装修费、清理费等五十万元的赔偿，且退还全部转让款。2017年6月21日，张文博向李元珍支付5万元。诉讼中，李元珍称因涉案经营场所所在房屋为集体房屋，且为临时建筑，相关部门无法通过审批，其无法在规定的时间内办理营业执照，故《转让协议》无法履行，其于2017年6月27日明确告知张文博无法履行的事实。6月27日，李元珍将5万元退还给张文博。李玉珍称其于6月27日另行支付给张文博1万元用于弥补张文博损失。张文博认可李元珍于6月27日告知其《转让协议》无法履行的事实，并且认可收到了上述6万元，但是称双方就合同的解除并未达成一致。张文博提交双方的微信沟通记录对上述事实予以佐证。诉讼中，张文博称其已经经营餐厅，开始招聘员工和对场地进行实际测量并支出了相应的费用，但是其没有提交双方交接的证据，对损失亦未提交相应的证据。李元珍称双方并未实际交接。另查，元贞公司于2016年5月27日成立，原法定代表人为李元珍，股东为秦鹏鹏、李元珍。2017年10月26日将法定代表人变更为管芳伟，股东变更为管芳伟、于海文。2019年8月16日，法定代表人变更为刘勃，股东变更为刘勃。上述事实，有张文博、王延龙、蒙料公司，李元珍提供的证据及当事人陈述在案佐证。本院认为：张文博、王延龙、蒙料公司与元贞公司、李元珍、秦鹏鹏签订《转让协议》系各方真实的意思表示，各方均应按照合同的要求履行各自的义务。根据合同的约定张文博已经将5万元定金交付李元珍，根据双方在庭审中的陈述，可以认定现《转让协议》无法继续履行，李元珍通知张文博合同无法继续履行的时间为2017年6月27日，本院确认各方签订的《转让协议》于2017年6月27日解除。关于合同解除的责任方，李元珍称因经营场所所在房屋为集体房屋，且为临时建筑，相关部门无法通过审批，其无法在规定的时间内办理营业执照，元贞公司、李元珍、秦鹏鹏作为转让方应当在《转让协议》就涉案餐厅的相应情况尽严格审查义务，其未尽相应的义务，构成违约，应当承当相应的违约责任。虽《转让协议》中就违约金有明确的约定，但是各方约定的标准过高，本院综合合同的履行以及张文博、王延龙、蒙料公司的实际损失予以酌定。本案《转让协议》的签订日期为2017年6月21日，解除日期为6月27日，并且李元珍已经将张文博所交纳的5万元退还，张文博、王延龙、蒙料公司虽称其有测量费、招聘人员等损失，但是未提交相应的证据予以佐证，本院依法酌定违约金为1万元，现李元珍已经支付张文博1万元，故本院对张文博、王延龙、蒙料公司的其他诉讼请求依法不予支持。元贞公司、秦鹏鹏经本院合法传唤未出庭应诉，不影响本院根据查明的事实，依法做出缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、原告张文博、原告王延龙、原告蒙料（北京）餐饮管理有限公司与被告北京元贞易乐餐饮管理有限公司、被告李元珍、秦鹏鹏于2017年6月21日签订的《转让协议》于2017年6月27日解除；二、驳回原告张文博、原告王延龙、原告蒙料（北京）餐饮管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费8800元，由原告张文博、原告王延龙、原告蒙料（北京）餐饮管理有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  田 青人民陪审员  李丽华人民陪审员  丁京莉二〇一九年九月十一日书 记 员  孙增瑞