广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终2233号上诉人（原审被告、反诉原告）：遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组。住所地：广东省遂溪县遂城镇马安村委会调进村。法定代表人：麦生，村长。委托诉讼代理人：麦华贤，男，汉族，1950年11月1日出生，住广东省遂溪县，委托诉讼代理人：苏春玲，广东领会律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：麦华胜，男，汉族，1970年7月18日出生，住广东省遂溪县，委托诉讼代理人：钟春晖，广东飞鸣律师事务所律师。上诉人遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组（以下简称调进村民小组）因与被上诉人麦华胜农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省遂溪县人民法院（2018）粤0823民初2565号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月12日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人调进村民小组的法定代表人麦生及其委托诉讼代理人苏春玲、麦华贤，被上诉人麦华胜及其委托诉讼代理人钟春辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。调进村民小组上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回麦华胜的诉讼请求，支持调进村民小组的反诉请求；2、一审本诉、反诉案件受理费以及二审案件受理费全部由麦华胜负担。事实和理由：1、涉案《土地承包合同书》和《土地承包经营合同》属于一个整体，一个法律关系，但一审判决却作为两个独立的合同、法律关系处理，并以《土地承包合同书》期满为由判决继续履行《土地承包经营合同》，违背本案事实。本案虽然存在两份合同，但《土地承包经营合同》是在《土地承包合同书》的承包期内签订。《土地承包经营合同》第一条约定可看出两份合同的主体、标的物均相同，仅期限延续，第五条约定按照原合同执行，仅是原合同的补充。2、麦华胜严重违约至今，调进村民小组提出解除合同的诉讼请求，具有事实和法律依据。一审法院判决继续履行《土地承包经营合同》属于认定事实和适用法律错误。（1）麦华胜违反《土地承包合同书》第三条的约定，16年没有交付承包金。退一步讲，按照一审判决的认定，麦华胜也存在超过三个月不付租金的事实且延续至今。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，调进村民小组有权解除合同。（2）麦华胜在承包地上建造楼房、盖大规模的猪舍以及挖大面积池塘养殖水产品，导致承包耕地被严重破坏受到永久性损害，有公证处现场拍摄照片为证。一审判决认为调进村民小组没有举证证实该主张故不予支持是错误的。麦华胜上述违约行为是明摆着的事实，在现场可查看。庭审时麦华胜也予以认可，仅辩称不是他本人所为。麦华胜的这些行为不仅违反《土地承包合同书》第二条和《土地承包经营合同》第四条的约定，更违反《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条的规定。麦华胜这一行为一直延续至今。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，调进村民小组有权解除合同。3、一审判决认定麦华胜已支付《土地承包合同书》约定的承包金50000元错误，证据不足。麦华胜主张其向调进村民小组支付承包金的证据仅是以“麦富”、“麦森”、“麦生”、“麦红”名义出具的“收据”，但这些收据有一部分均属于“白条”，属于个人名义收款；另一部分属于格式《收据》，但从2006年至2009年所开具的《收据》均是连码，而且仅有“经手人”、“麦生”签字，没有会计、出纳等确认。更为重要的是这些款项在调进村民小组的财务账均没有显示。麦生、麦红没有出庭确认；麦富虽已出庭但确认其仅出具2002年11月15日收到按金10200元的收据，其他两张收据并非麦富出具的；而麦华胜提交的证据编号3麦森出具的《证明》已确认“其本人在2011年到2017年之间未领到麦华胜承包本村山岭租金”，这与以“麦富”名义出具的两张收据互相矛盾。4、2009年10月1日承包合同是在村民不知情的情况下签订的，未经民主议定程序，应属无效合同。该合同是麦华胜与村干部串通签订的，不是调进村民小组真实表示。该合同写明因集资修路故签订该合同不是事实。当时村里面修路不需用这种方式筹措资金。麦华胜在一审期间提交一份没有头的文件用以证实合同已经经村民大会决议，该文件不应作为证据采纳。该文件无原件，无法核实真实性，形式上也不是会议纪要形式，也不是为签订承包合同召开的。文件里面签名的22人并非村民代表，仅是普通村民身份，其中十几个人是麦华胜的亲属或是有利益关系的人。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第24条和22条的规定，我村在2009年年满十八周岁的村民有近200人，该文件上仅有20人左右，不能代表村民意见。因此，该承包合同是无效的合同。麦华胜辩称：一审判决程序合法，事实清楚，理由充分，法律适用正确，调进村民小组的上诉理由不成立，请求驳回上诉，维持原判。事实和理由：擅自改变土地使用用途的是调进村民小组的村民，而非麦华胜。当时双方在承包未到期情况下又重新签订合同，重新承包。没有头的纪要是用于说明三个邻村集资修路，本村村民不肯出资解决工程款，所以才采用该方式集资。承包没有到期的情况下继续发包的做法不是个例。麦华胜向一审法院起诉请求：1、调进村民小组继续履行双方签订的《土地承包合同》及《土地承包经营合同》；2、调进村民小组赔偿麦华胜因阻挠砍伐林木导致麦华胜违约损失30000元及导致麦华胜无法实现合同目的损失（按每年13000元计算至调进村民小组同意并配合麦华胜办理林木砍伐证时止）；3、本案的诉讼费用由调进村民小组承担。调进村民小组向一审法院反诉请求：1、解除双方于2001年11月25日签订的《土地承包合同书》及2009年10月1日签订的《土地承包经营合同》；2、麦华胜在2018年12月25日前向调进村民小组返还全部土地约78.3亩，并将承包土地恢复到可复垦状态；3、承包土地上的一切附着物归调进村民小组所有；4、麦华胜向调进村民小组支付自2002年11月25日至实际返还承包土地之日止的土地承包金42595.20元（计至2018年11月25日）及承包金利息（按照年利率6%算至付清时止，利息暂计至2018年3月1日为21732.55元）；以上款项共计64327.75元；5、麦华胜向调进村民小组赔付公证费800元；6、由麦华胜承担诉讼费用。一审法院认定事实：调进村民小组即原遂溪县遂城镇马安村委会调进村。麦华胜是调进村民小组成员，2001年11月25日，麦华胜作为乙方与调进村民小组作为甲方自愿签订《土地承包合同书》一份，《土地承包合同书》中甲方代表签名为麦红（村长）、麦富（副村长），乙方代表签名为麦华胜。合同约定：调进村民小组将位于竹林仔岭、旧村两个岭仔、山顶岗岭仔、佛子公岭、湾仔口岭、湾仔大坡边岭、大田岭仔、长湾岭、大河岭等总面积约78.3亩的村集体土地承包给麦华胜种植林木；承包期限从2002年12月25日起到2018年12月25日止（16年）；承包金为34元/年/亩（承包金2662.2元/年，总额42595.2元）；麦华胜在第一年一次性付清两年定金（承包金），以后每年的租金务必在当年的3月1日前一次性付清。若超期三个月不付清租金，调进村民小组有权终止合同。合同签订后，麦华胜依约缴纳承包金，调进村民小组依约将所发包的土地交由麦华胜经营使用，种植林木。2009年10月1日，调进村民小组为筹集资金修路，双方经充分协商，再经调进村民小组村民大会讨论通过，麦华胜仍作为乙方与调进村民小组作为甲方，自愿签订《土地承包经营合同》一份，《土地承包经营合同》中甲方代表签名为麦生（村长）和村民麦森、（麦）康连、麦有；乙方代表签名为麦华胜；遂城镇马安村委会加意见：“经村民大会通过属实”，加盖公章。合同约定：将原《土地承包合同书》约定的发包土地继续发包给麦华胜经营使用种植林木，承包期限在原承包期限内再延长至20年（不低于20年），即至2038年12月25日止，租金按35元/年/亩计算（承包金2740.5元/年，总额54810元）；乙方在合同签订时一次性支付承包金50000元（约相当于18.2年承包金）；承包土地只能发展种植业，不得搞建筑、拉泥、挖矿，其他条款按照原合同执行。合同签订后，麦华胜即日按约定支付承包金50000元。2018年8月，麦华胜将承包土地上种植的已成材的林木（桉树）出卖给案外人朱称砍伐。庭审中麦华胜提供证据《卖木协议书》，约定麦华胜承包的土地种植的林木出卖给朱称的价款72000元，签订协议时交定金30000元，如砍伐林木受到干扰，出卖人要退回价款及赔偿30000元。2018年10月8日，调进村民小组副村长麦江、与村民麦华贤、麦金以麦华胜拖欠承包金和土地权属有争议为由，向遂城镇马安村委会投诉，要求村委会制止案外人朱称砍伐林木。后遂城镇马安村委会建议投诉人向镇政府、林业局反映投诉，双方发生纠纷，协商无果后，麦华胜诉至一审法院。2018年12月10日，案外人朱称与麦华胜因买卖合同纠纷经一审法院诉前联调工作室主持调解，达成协议：麦华胜一次性支付赔偿款30000元给朱称，并于当日付清。一审法院于2018年12月11日作出（2018）粤0823民特32号《民事裁定书》予以确认。庭审中麦华胜提供证据朱称出具的《收据》二份，以证明朱称收到麦华胜支付的赔偿30000元和退回林木价款72000元。调进村民小组提出反诉提供证据《土地承包合同书》的签订时间为2001年12月25日，与麦华胜提供的《土地承包合同书》签订时间2001年11月25日相差一个月，两合同甲乙方的签订人、所约定的承包金、承包期限、违约责任均相一致。另，调进村民小组村长分别是：2005年前是麦红，2005年至2011年是麦生（老村长），2011年至2017年是麦森，现村长是麦生（新村长）。麦华胜提供证据原村长麦森出具的《证明》一份、原村长麦生出具的《证明》一份，证明所未缴纳的承包金是因调进村民小组同意延缓交纳所致；《收据》7份显示：2002年11月15日和2003年3月15日麦富（副村长）收到麦华胜交来的承包金10200元和3400元；2004年3月15日麦红收到麦华胜交来的承包金2600元；2005年4月30日麦富收到麦华胜交来的承包金2600元；2006年4月5日和2007年4月5日麦生收到麦华胜交来的承包金2600元和2000元；2012年7月11日和2015年7月30日麦森收到麦华胜交来的承包金1000元和1000元；以上款项合计25400元[折算支付约9年6个月（25400元÷2662.2元/年）]。调进村民小组至今没有专门的财务管理人员。一审法院经审理认为，本案是农村土地承包合同纠纷。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条的规定，麦华胜作为调进村民小组集体经济组织成员，有权通过公开协商的方式承包村集体的土地。麦华胜、调进村民小组于2001年11月25日和2009年10月1日签订的《土地承包合同书》和《土地承包经营合同》是双方经充分协商，并经村民大会讨论通过后自愿签订的，没有违反法律的规定和行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，无论是2001年11月25日或是2001年12月25日签订的《土地承包合同书》的承包期限至2018年12月25日均已到期，在本案2019年1月16日庭审法庭辩论终结前，合同期限已届满，根据《中华人民共和国合同法》第四十六条的规定，《土地承包合同书》自期限届满时失效。因此，麦华胜请求继续履行《土地承包合同书》和调进村民小组反诉请求解除《土地承包合同书》缺乏事实根据和法律依据，一审法院不予支持。调进村民小组反诉称麦华胜拖欠《土地承包合同书》的承包金是解除合同的约定条件，但合同已经失效，不必再解除，所拖欠的承包金，只能按照合同的违约责任追偿。双方签订的《土地承包经营合同》合法有效，根据约定，合同期限应从2018年12月25日起至2038年12月25日止（20年），麦华胜已按照合同的约定一次性支付了承包金50000元，调进村民小组应当将承包的土地继续交由麦华胜管理使用，调进村民小组无证据佐证《土地承包经营合同》无效或可撤销，也没有举证证明麦华胜在履行合同中出现违约行为，因此，双方应当继续履行合同所约定的权利义务，麦华胜请求继续履行《土地承包经营合同》合法有据，一审法院予以支持。调进村民小组反诉称麦华胜擅自改变土地用途，在承包土地上建造楼房、盖大规模的猪舍以及挖大面积池塘养殖水产品，却没有加以举证证明，一审法院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定，合同的解除有两种情况，一是协商解除，二是法定解除，本案中，双方既没有约定解除合同的情形出现，也没有出现法定解除合同的情形。又根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条的规定，承包合同生效后，发包方不能单方解除合同。综上，调进村民小组反诉请求解除《土地承包经营合同》、返还承包土地并恢复原状及将承包土地上的附着物归调进村民小组，缺乏事实根据和法律依据，一审法院不予支持。麦华胜虽然举证一审法院（2018）粤0823民特32号《民事裁定书》收到麦华胜支付给案外人朱称的赔偿30000元和案外人朱称收到麦华胜退回林木价款72000元的《收据》，但林木的采伐受法律的特殊保护，需要办理相关审批手续方能进行采伐。案外人朱称没有取得审批手续或者麦华胜没有取得审批手续是审批部门的行政行为，是否准许，由相关行政部门决定。调进村民小组有依法协助办理砍伐林木审批手续的义务，但麦华胜未提供证据佐证造成麦华胜的损失是因调进村民小组不履行协助义务所致。麦华胜在未获得相关部门审批准许砍伐的情况下将林木出卖给他人，所造成的损失与调进村民小组无因果关系。如果麦华胜认为造成的损失是调进村民小组阻止麦华胜办理砍伐林木审批手续造成的，应当属于民事侵权法律关系，而不是履行合同的违约行为，本案不作处理，麦华胜可另行主张权利。据此，麦华胜请求调进村民小组赔偿因阻挠砍伐林木导致麦华胜违约损失30000元及导致麦华胜无法实现合同目的损失，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。麦华胜提供证据原村长麦红、麦生、麦森的《证明》和《收据》来源合法、客观真实，与本案有关联性，调进村民小组没有专门的财务管人员，由村长收取承包费是符合常理和当时的财务管理实际情况，因此，对于调进村民小组已收取《土地承包合同书》约定的承包费25400元，一审法院予以确认，调进村民小组反诉称尚拖欠承包金42595.2元，一审法院不予采信。虽然《土地承包合同书》已终止失效，但麦华胜尚欠调进村民小组承包金17195.2元（承包金总额42595.2元－已付承包金25400元）应当得以清偿，调进村民小组反诉请求麦华胜支付拖欠的承包金，一审法院予以支持。《土地承包合同书》没有约定违约利息和违约金的计算方法，但麦华胜实际占用承包金，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，调进村民小组请求按年利率6%计算利息，一审法院予以支持。麦华胜已支付承包金约9年6个月，即承包金已支付至2011年5月，因此，利息计算时间应当从2011年6月1日起计算至付清款之日止。调进村民小组请求以42595.2元为本金，从2001年11月25日起计算，缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第二十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十六条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、麦华胜与遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组于2009年10月1日签订的《土地承包经营合同》合法有效，双方继续履行；二、限麦华胜于判决发生法律效力之日起十日内给遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组支付土地承包金17195.2元及支付从2011年6月1日起按年利率6%计算至付清款之日止的资金占用期间的利息；三、驳回麦华胜的其他诉讼请求；四、驳回遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组拒绝按上述指定的期间履行义务的，麦华胜可以向一审法院申请执行。申请执行的期间为二年，从判决书确定履行期间的最后一日起计算。一审本诉案件受理费2700元，由麦华胜负担1700元，遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组负担1000元；一审反诉案件受理费1408元，由麦华胜负担500元，遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组负担908元。本院二审庭审时，调进村民小组提交了《关于遂溪县遂城镇马安村委会调进村山岭是否续租村民意愿反馈表》，证明大部分村民均不同意将山岭继续续租给麦华胜，也说明了2009年的《土地承包经营合同》不是村民的真实意思表示，没有经过村民大会通过，是无效合同。本院组织当事人进行了质证。麦华胜认为该证据应在起诉前提交，不能证明待证事实。对证据的真实性、合法性、关联性均有异议。该证据是为了上诉而制作的。村里的公路已经修好了，钱已经给了，现在才告知无效。证据里面的签名人均没有身份信息。村民大会也没有政府或村委会派代表到场，也没有签日期。如果是开会应一起签字，签名分开多张纸且有大量空白，说明是找人逐个签字的，且有签完后划掉的情况。经审查，调进村民小组提交的上述证据形成的时间不明，该证据本可以在一审庭审前形成并提交，调进村民小组无正当理由逾期举证，签名的村民未出庭核实，真实性无法确定，本院对调进村民小组提交的证据不予采信。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：原审判决认定除“合同签订后，原告即日按约定支付承包金50000元”以外的事实清楚，本院予以确认。本院另查明，麦华胜在二审庭审中承认案涉承包地上有麦森和麦康伍建造猪舍的事实，亦承认没有交足承包金，但否认承包地上建有楼房和鱼塘。本院又查明，2019年8月29日上午，本院组织双方当事人对案涉承包土地进行了现场勘查。经勘查，长湾岭种植了大片桉树，岭脚下有麦华胜建造的猪舍和鱼塘，麦华胜否认猪舍和鱼塘在承包地范围内；大田岭仔有村民麦森建造的猪舍和住房，麦森称因该岭道路狭窄，进出不方便，麦华胜将土地丢荒，其才在该岭建造猪舍，但建造住房的土地是其与他人兑换而来的，该岭上还建有鱼塘；旧村岭仔有村民麦康伍建造的猪舍和楼房。本院还查明，调进村民小组向一审法院递交反诉状提出解除《土地承包合同书》和《土地承包经营合同》的反诉请求后，一审法院于2018年12月13日向麦华胜送达了反诉状。本院认为，本案属农村土地承包合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条第一款关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，本院对上诉请求以外的部分不予审理。综合各方当事人在二审中的上诉、答辩意见，本案二审争议的焦点问题是：调进村民小组与麦华胜签订的两份土地承包合同应否解除。调进村民小组以麦华胜不按承包合同约定缴交承包金的行为构成违约为由，上诉主张解除双方签订的《土地承包合同书》和《土地承包经营合同》。经查，在《土地承包合同书》履行期届满前9年，双方又签订《土地承包经营合同》，在原合同的基础上调整承包金为每亩每年35元，并约定续包的期限约为20年且不低于20年，续包超过20年时承包期限的确定方法，重新核实可耕种面积作为承包付款面积，签订本合同时须预付租金50000元，双方遵守原承包合同条款，其他事项按原合同执行。据以上内容可以认定《土地承包经营合同》是对《土地承包合同书》的补充和变更，原合同中没有变更的条款对双方仍具有拘束力，自续包合同签署之日起，双方应按原合同未变更的条款和续包合同的条款执行。故原合同与续包合同构成不可分割的一个整体，一审法院将两份合同作为各自独立的合同处理，认定原合同自期限届满时失效不当，本院予以纠正。麦华胜为证明其已缴交原合同承包期间的承包金25400元，向一审法院提交了7份收据，为证明其每年都按时缴交承包金，是时任村长麦生（老村长）和麦森叫其先“拿着”而未收取，提交了麦生（老村长）和麦森出具的证明。经查，落款日期在2002年11月15日至2007年4月5日期间的收据是时任村干部麦富、麦红、麦生（老村长）出具的，金额合计为23400元。调进村民小组确认麦富收到的承包金10200元，对其余13200元不予确认，但未能提供证据予以推翻，本院认定调进村民小组在上述期间收到了麦华胜缴交的承包金23400元。麦森在证明中确认2011年至2017年期间未收到麦华胜承包金，该证明与麦森出具落款日期为2012年4月5日和2015年7月30日、金额分别为1000元的收据内容相矛盾，导致该事实真伪不明，应由对此负有举证证明责任的麦华胜承担不利后果，本院对麦华胜主张已缴交该两笔各1000元承包金的事实不予认定。麦华胜为证明其于2009年10月1日缴交了续包合同的承包金50000元，提供了麦生（老村长）出具的收据，载明收款用途为三条自然村集资修水泥路。根据麦华胜提供麦生（老村长）出具的证明，麦生（老村长）确认2008年至2011年期间调进村民小组未收到麦华胜的承包金，该证明的内容与上述收据的内容相矛盾，导致该事实真伪不明，应由对此负有举证证明责任的麦华胜承担不利后果，本院对麦华胜主张已缴交该笔50000元承包金的事实不予认定。综合以上对麦华胜缴交承包金的事实认定，本院确认麦华胜已缴交《土地承包合同书》项下的承包金合计23400元，尚欠承包金19195.2元（总承包金42595.2元－23400元），尚未缴交《土地承包经营合同》项下的承包金50000元，故麦华胜未依约缴交承包金的行为已构成违约，应承担违约责任。调进村民小组还以麦华胜擅自改变土地用途的行为构成违约为由，上诉主张解除双方签订的《土地承包合同书》和《土地承包经营合同》。经查，麦华胜在二审庭审时确认在其承包的大田岭仔有村民麦森未经其同意自行建造的猪舍，旧村岭仔有村民麦康伍未经其同意自行建造的猪舍，但不予确认其承包地上建有楼房和鱼塘。麦森主张因大田岭仔道路狭窄，进出不方便，麦华胜将土地丢荒，其才在该岭建造猪舍，该陈述与麦华胜的陈述相吻合，本院认定麦森未经麦华胜同意自行在大田岭仔上建造猪舍。麦华胜作为承包人，有义务按照承包合同的约定保持承包地种植林木的功能，但麦华胜对其他村民占用承包地建造猪舍的行为不予制止，导致承包地被改变使用用途，属于因第三人原因造成违约，应向调进村民小组承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条关于“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”的规定，麦华胜承担违约责任后，可依照相关法律规定解决其与第三人之间的纠纷。根据《土地承包合同书》和《土地承包经营合同》关于“如有超期三个月不付清租金，甲方有权终止合同”以及“承包者只能发展种植业，不能搞其它建筑及拉泥、挖矿”的约定，调进村民小组请求解除上述合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款和第九十四条第四项的规定。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，自调进村民小组解除合同的通知送达麦华胜之日（2018年12月13日）发生解除合同的效力。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，本院对调进村民小组关于返还全部土地78.3亩，并将承包土地恢复到可复垦状态的上诉请求予以支持，对承包范围内改变用途的土地，麦华胜应于三个月内恢复种植林木的功能。麦华胜已缴交105个月[23400元÷2662.2元／年（34元／亩／年×78.3亩）×12个月]的承包金，即承包金已缴交至2011年9月。虽然双方在承包合同中未约定逾期支付承包金的利息，但麦华胜逾期支付承包金实质上占用了承包金，因此获得额外利益。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，调进村民小组请求按年利率6%计算利息，本院予以支持，应从2011年10月1日起，以19195.2元为本金，按年利率6％计算承包金被占用期间的利息至付清之日止。本院对调进村民小组关于以42595.2元为本金，从2002年11月25日起计算利息的上诉请求部分予以支持。案涉承包土地上的林木系麦华胜承包期间所种植，所有权属于麦华胜，双方在承包合同中没有约定合同期满或者合同解除后承包土地上的附着物归调进村民小组所有，故调进村民小组上诉主张承包土地上的一切附着物归其所有没有依据，本院不予支持。鉴于麦华胜种植的林木已经成材，符合砍伐条件，麦华胜应于本判决生效后三个月内将其种植的林木清理完毕，并将土地返还给调进村民小组。调进村民小组一审时提供广东省湛江市港城公证处出具的公证书及所附照片、公证费发票，用以证明麦华胜擅自改变承包地用途，其为此支出公证费800元，请求麦华胜赔偿该笔费用。经查，公证书及照片不能直接证实建筑物及鱼塘在承包地范围内，麦华胜不予确认，本院认定承包地改变使用用途也并非依据上述证据，故调进村民小组请求赔偿的800元不是其为查明本案事实支出的合理费用，本院不予支持。综上所述，调进村民小组的上诉请求部分成立，对其有理部分予以支持。一审法院认定基本事实部分不清，适用法律和实体处理欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第七十七条、第九十三条第二款、第九十四条第四项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十三条第二款、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，以及参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，判决如下：一、撤销广东省遂溪县人民法院（2018）粤0823民初2565号民事判决第一项、第三项、第四项；二、变更广东省遂溪县人民法院（2018）粤0823民初2565号民事判决第二项为：限麦华胜于本判决发生法律效力之日10日内支付承包金19195.2元及占用期间的利息（从2011年10月1日起按年利率6％计算至付清之日止）给遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组；三、确认遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组与麦华胜于2001年11月25日签订的《土地承包合同书》和2009年10月1日签订的《土地承包经营合同》已于2018年12月13日解除；四、限麦华胜于本判决发生法律效力之日起三个月内返还位于竹林仔岭、旧村两个岭仔、山顶岗岭仔、佛子公岭、湾仔口岭、湾仔大坡边岭、大田岭仔、长湾岭、大河岭合计78.3亩的承包地给遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组；五、限麦华胜于本判决发生法律效力之日起三个月内，对上述承包地范围内改变土地用途的部分恢复种植林木功能；六、限麦华胜于本判决发生法律效力之日起三个月内清理完毕上述承包地范围内种植的林木；七、驳回麦华胜的诉讼请求；八、驳回遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或者履行其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。一审本诉案件受理费2700元，由麦华胜负担。一审反诉案件受理费1408元，由麦华胜负担938元，遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组负担470元；二审案件受理费1908元（遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组已预付），由麦华胜负担1272元，遂溪县遂城镇马安村委会调进村民小组负担636元。本判决为终审判决。审判长  张智敏审判员  杨伟玲审判员  吴春蕾二〇一九年九月二十五日书记员  梁罗芬附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第七十三条双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。