大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0204民初6397号原告：何雷明，女，1985年2月9日出生，满族，住大连市旅顺口区。委托诉讼代理人：沈雁东，辽宁诚事律师事务所律师。被告：肖宇歆，女，1972年12月10日出生，汉族，住大连市。委托诉讼代理人：秦景霞，辽宁民同律师事务所律师。委托诉讼代理人：王健，辽宁民同律师事务所律师。原告何雷明与被告肖宇歆服务合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告何雷明的委托诉讼代理人沈雁东，被告肖宇歆的委托诉讼代理人秦景霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。何雷明向本院提出诉讼请求：1.请求被告给付咨询费47000元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年1月3日，大连市沙河口区恒盛经济信息咨询服务中心黄河路店（以下简称恒盛店）与被告签订一份《房屋抵押贷款咨询协议》（以下简称协议）。协议约定，恒盛店为被告名下大连市房屋，办理银行抵押贷款提供咨询服务，咨询服务费为按贷款额度的2%收取；支付方式为在协议签订当日支付咨询费3000元，余额部分放款结清，若被告不能按时支付咨询服务费，则需承担余额部分百分之三十的违约金。协议签订后，恒盛店积极履行合同，先为被告寻找浦发银行为被告提供经营贷款，因被告仅提供营业执照不能提供经营流水浦发未能给被告审批贷款，后恒盛店又为被告寻找平安银行为其提供贷款，经恒盛店积极与平安银行客户经理沟通，平安银行同意为其提供贷款并通知被告。在平安银行贷款审批之际原告查询被告又委托其他咨询公司在原告联系的平安银行亦办理了270万元贷款，现平安银行贷款已发放至被告账户，为此原告多次向被告索要剩余咨询费，但被告拒绝支付。原告认为，原告系恒盛店经营者，恒盛店于2019年2月20日注销并经大连市沙河口区市场监督管理局予以核准，原告作为恒盛店经营者及权利义务的继承者在此有权提起诉讼。被告另行委托其他咨询机构在原告事先已联系好的相同银行办理贷款事宜的行为属于单方终止办理贷款业务，原告有权依据《合同法》第112条、113条及协议第4条2款之约定，有权不退还已收取咨询服务费用并要求被告支付剩余咨询费47000元，故诉至法院，望依法裁决。肖宇歆辩称，一、原被告均认可咨询中心主体消灭后合同终止，合同终止的法律后果是合同权利义务消灭，故原告再无权利主张咨询费；二、即使咨询合同未终止，但在咨询中心注销时，并没有完成该咨询义务，故原告无权利再以咨询中心的名义行事，更无权主张咨询费；三、该合同条款第四条第2款属于限制消费者权益的格式条款，应属无效；四、原告没有证据证明原告在同等条件下也能够为被告办理完贷款；五、原告要求被告提供假的银行流水及购买保险的要求，故在这种情况下，原告要求的条件都是违法的，是原告违约，而不是被告违约。综上，原告诉请无事实和法律依据，请求依法驳回诉讼请求。经审理查明，2019年1月3日，恒盛店（乙方）与肖宇歆（甲方）签订一份《房屋抵押贷款咨询协议》。协议约定，乙方为甲方提供位于大连市房屋办理抵押贷款提供咨询服务，由其代办贷款手续；咨询费:乙方就办理贷款事宜为甲方提供咨询服务，甲方应付给乙方咨询服务费人民币按贷款金额的2%收取。给付方式，甲方应在协议书签订当日支付乙方咨询服务费3000元，余额部分房款结清于协议书约定事项完结之日结清，若甲方不能按时支付咨询服务费用，则需承担余额部分百分之三十的违约金；各方责任：甲乙双方签订咨询协议后，如因乙方原因导致中途未办理成功，乙方将全额返还已收取的甲方咨询服务费，双方互不承担责任。如甲方单方面终止办理贷款业务，乙方将不退还甲方已收咨询服务费用，如甲方未全额交纳咨询费，其余额仍需补足。甲方必须积极配合乙方代办工作，在办理房屋抵押贷款过程中，由于甲方信誉不良或所提供证件、材料等不真实或甲方不予配合等原因，导致贷款未能通过银行审批，乙方有权不退还所收款项，同时产生的全部法律责任由甲方承担。因银行系统升级或不可抗力等因素导致贷款时间延后，乙方不承担任何责任。另，协议对其他相关权利义务也进行约定。同日，肖宇歆出具一份《声明书》，其内容为：“本人委托贵公司办理浦发银行或平安银行等贷款事宜，应贵公司之要求所提交全部资料均由本人所提供，其内容均真实、合法、有效，不存在伪造、变造行为，本人为办理上述事宜，对贵公司陈述本人的基本情况均真实，不存在隐瞒、欺诈之行为致使贵公司作出错误的判断。同时本人承诺，因本人向贵司所提交材料所陈述的事实与客观事实不符，本人自愿承担由此产生的一切刑事、民事、行政责任，与贵公司无关特此声明！声明人：肖宇歆2019年1月3日”。同日，肖宇歆向恒盛店支付3000元咨询费。之后，肖宇歆提供了其身份证复印件、户口本、离婚证、产权证，由恒盛店办理贷款事宜。恒盛店在浦发银行办理贷款过程中，恒盛店的经理刘振祥与肖宇歆微信中表明：“第一的话呢，左平台利息九厘，先息后本三年期。中途不用倒贷其实就越年息10.08吗，走银行就是走银行的话可以贷十年或者20年都可以，等额本息也有先息后，本利息在七厘七厘左右，年息。能慢点儿这半个月左右；那你看你选择哪种，选哪种啊，你先别着急回来，选择好了各方面没问题了，完你再回来”；肖宇歆回复：”今天还是走银行做吧，做银行做的话年前能出来吗，还是说年后能出来，只要现在开始申请码；我还寻思年轻人长一点，走银行好些”；刘振祥微信表明：“他是这样的，解。如果你材料齐了，你给我2000左右就OK了，就能批完了吗，你不走也行，主要你材料补齐了，我以最快速度给我跟他说快点批，他三、两天儿完了整一整完抵押完之后，你可以走。我放款的，打哪个账户就完事儿了对不对；姐，我把你微信推荐我员工了，员工啊加你教苗苗玩，到时候你跟他沟通一下，给你签合同，小姑娘婉转的话我们。娟儿跟你说，让你赶快补一下就行了”；肖宇歆回复：“弟呀那边资料齐后，年前还可以放款下料吗？”，刘振祥回复：“可以，那都可以，你得快点儿补啊，不是早就批完了就就，就差你那个补的东西拿不来呀”，肖宇歆回复：“对呀，我问了情况，然后这边你要那些资料我提供不了给你啊，你看大连我那个瑜伽馆儿，你们那相对来说要提供的资料要350万元的那个。流水；我的瑜伽馆儿，怎么可能做出来这么多的账呢，做的那个账，你这样做的话我都做假账，这风险挺大的，这不可能能提供的出来的。而且深圳那个表儿报表儿之前”；刘振祥回复：“那个他，那个报表儿，让你让你快，做个报表儿，做个报表儿，流水有多少，给你打多少，完之后把那个。深圳的材料产证，大连的产证，都怕怕拍照，片儿发过来一下就行了，没有没有什么太大难点是吗；查表谁家不做假，你做一个亿贷款他也是假的，让他做改个报表符合条件就行了，你改一下就行了”;刘振祥微信表明;“你就是两家财务等吧，你做呗，你做假不会吗，你东西来讲弄背那包儿随便儿写呗，东西来讲；这样的话，小姐啊我今天有碰一下，碰一下之后啊，不行的话赶明儿回来我给你弄一下，弄一下完之后保险呢，你买完再退了，补救完事儿，买完之后一个抵，半个月之内以下给推掉也行了，也不损失钱，这样的话那更简便，以下，以前那要给钱给卡航美员工，你说你妈销户麻烦，保险不起，然后今天我跟他讲了”，肖宇歆于2019年1月17日回复：“昨天你你们公司那个小女孩儿就问我了，如果买保险的我就不想要这种产品了，如果这样我就不要了。”2019年2月26日，大连市沙河口区市场监督管理局出一份《注销登记核准通知书》，载明：“名称：大连市沙河口区恒盛经济信息咨询服务中心黄河店统一社会信用代码/注册号：210204600021261经营者：何雷明经审查申请人提交的文件，以上个体工商户的注销登记已予以核准，收缴《营业执照》正本1份、副本1份。特此通知”。2019年3月7日，苗苗与肖宇歆微信表明：“小姐小姐，你别忘了，咱今晚要定一下明天早晨时间啊”，肖宇歆回复：“好的苗苗，我问钥匙呢”；2019年3月8日，苗苗微信表明：“肖姐今天把流水打一下”；2019年3月11日，苗苗微信表明：“肖姐。你是又走了吗”，肖宇歆回复：“使得，有点急，过两天回去”；2019年3月14日，苗苗微信表明：“肖姐行里系统显示你贷款在其他客户经理批完了签订合同时间为上周五所以不管在任何人那儿批过跟我们公司都是有协议的必须按照协议执行这事儿刘总还不知道别到时候公司知道了给你引起不必要的麻烦”，肖宇歆回复：“苗苗我是在别人那里也做了申请，因为年前在你们家递交了申请，你们在其它银行没批复下来，又说找别的银行，又要交保险，重新给我协商，我不想买保险，我要用钱，也担心你们做不下来，所以找别人也做了另外申请，做两手准备，哪边款下来我就用哪边，这很正常，你说给我惹麻烦，请问是什么意思；还有当时你们刘经理说过，如果你们这边批复不下来，还要退给我三千元押金，我才做递交申请的，而且年前你们递交资料后也是说可以批复，而且后来批不下来，我不是也没说过你们一句话吗；我不知道谁会批下来，如果你们批不下来，别人批下来了，你们还得退我三千元押金才对”，苗苗回复：“肖姐年前我就给你联系好了是你自己一直没回来保险也跟你说好了不需要买你当然可以找别人但是为什么在我周四带你签完合同周五你找别人签完直接看现场这些都发生在我带你去过平安之后现在也不是我们给你做不了是你一直没给我们补流水以及看现场如果周五早晨都按计划给我们准备齐了那我们也可以批下来”；2019年3月29日，苗苗微信表明：“肖姐平安的款已放款把尾款给我们没有你这样板时的3月7号带你签订平安银行合同3月8号你直接找其他人重新签平安合同现在放款了该付的费用付一下吧我们之间都有协议不然”。另查，在本案诉讼过程中，何雷明的委托诉讼代理人于2019年7月22日向本院提交《律师调查令申请书》，申请调查“肖宇歆在中国平安银行股份有限公司大连东港支行办理房屋抵押贷款手续资料及中国平安银行股份有限公司大连东港支行审批放款手续资料”，为此本院开具（2019）辽0204法民令450号《律师调查令》。后平安银行股份有限公司大连分行出具了，与肖宇歆所签订《个人抵押贷款合同》，以及《个人贷款确认书》，其载明了肖宇歆贷款金额为270万元，贷款期限为120月，起贷日为2019年3月29日，现何雷明以此向肖宇歆主张咨询费47000元。上述事实，有何雷明提交的起诉状、《房屋抵押贷款咨询协议书》、《声明书》、《注销登记核准通知书》、身份证复印件、户口本、离婚证、产权证、苗苗与肖宇歆微信截屏、《个人抵押贷款合同》、《个人贷款确认书》；肖宇歆提供与刘振祥微信截屏以及双方当事人当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证和本院审查，应予采信。本院认为，恒盛店与肖宇歆对抵押房屋贷款的相关事宜达成一致合意，其行为系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，故双方签订的《房屋抵押贷款咨询协议书》合法有效。协议签订后，恒盛店在浦发银行为肖宇歆代办贷款事宜，后因恒盛店被注销，其经营者何雷明以其个人身份向肖宇歆主张咨询费，并提供《房屋抵押贷款咨询协议书》、《声明书》、《注销登记核准通知书》、《个人抵押贷款合同》、《个人贷款确认书》的证据加以证明，但本院认为，其提供的证据，不足以证明其主张成立。理由如下：一、基于肖宇歆提供与恒盛店经理刘振祥的微信截屏的证据，载明了在办理贷款过程中要求肖宇歆提供假的银行流水，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条之规定，其行为违背了公序良俗，系属无效民事法律行为，不应受法律保护；二、基于《注销登记核准通知书》，恒盛店已被注销，其主体已消灭，不具有民事权利能力和民事行为能力，况且其《营业执照》正、副本已收缴，不准开展经营活动，至于恒盛店被注销后，其员工仍继续开展经营活动，其行为违背诚实信用原则。综上，何雷明向肖宇歆主张咨询费，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告何雷明的诉讼请求。案件受理费975元（原告已预付），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  范忠文人民陪审员  李淑艳人民陪审员  王维华二〇一九年九月二十三日书 记 员  柳 桢