贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终3763号上诉人(原审被告、反诉原告）：高亚，男，1979年9月13日出生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县。被上诉人(原审原告、反诉被告）：贵州同心商贸城置业有限公司，住所地为贵州省毕节市黔西县莲城街道办事处同心大道同心商贸城展示中心。统一社会信用代码：915205220738807667。法定代表人：陈海彬，系该公司董事长。委托代理人（特别授权）：吴学文，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。委托代理人：蔡鹏，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。上诉人高亚因与被上诉人贵州同心商贸城置业有限公司排除妨害纠纷一案，不服贵州省黔西县人民法院（2019）黔0522民初2243号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对该案进行了审理。现已审理终结。上诉人高亚上诉请求：一、撤销（2019）黔0522民初2243号民事判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；二、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一、一审判决适用法律错误，强拆行为违法至今，在2016年6月24日，征收单位未与上诉人达成赔偿的情况下，强制拆除上诉人的房屋，已经有行政判决确认征收行为违法。在上诉人未得到合理补偿时，不发生物权变动的效力，案涉土地使用权仍属于上诉人；被上诉人于2014年取得涉案土地的相关证件本质上侵犯了上诉人的合法权益。被上诉人贵州同心商贸城置业有限公司二审中未作答辩。被上诉人贵州同心商贸城置业有限公司向原审法院提出诉讼请求：1、立即停止阻止原告正常施工的行为；2、移除其停放于原告施工作业点的挖掘机等机械，排除对原告正常施工的妨碍；3、本案案件受理费由被告负担。上诉人高亚提出反诉请求：被上诉人并立即停止在我的土地（宅基地）上的施工，诉讼费及反诉费由原告暨被反诉人负担。一审法院经审理查明：原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司是民建中央引进黔西县的企业，位于黔西县××大道××段，县政府重点规划的南部新区核心位置。该公司主要开发同心商贸城工程项目。自2012年该公司入住黔西以来，同心商贸城以开放一站式综合商贸批发市场、城市综合体、高端住宅区三大核心区项目为主，总占地约2000亩。2014年，原告（反诉被告）拟新开发的同心钻石广场项目位于同心商贸城项目核心区域的D地块，该地块坐落于黔西县××办事处××桥社区××组。为开发该项目，原告（反诉被告）于2014年8月29日在黔西县城乡规划局办理了《中华人民共和国建设用地规划许可证》，证号为地字第520000201324655号。同年9月3日在黔西县国土资源局办理了《中华人民共和国国有土地使用证》，证号为黔县国用（2014）第0709号。同年9月4日在黔西县城乡规划局办理了《中华人民共和国建设工程规划许可证》，证号为建字第520000201331246号。该项目获批用地面积33596平方米，建筑总面积108116平方米。原告（反诉被告）获得案涉项目规划建设许可后，积极筹备资金，组织项目详细规划设计，并于当年年底开始入场实施地勘、平整土地、挖掘基础等工程项目建设的前期准备性施工。被告高亚系黔西县××办事处××桥社区××组村民，其有一自建房在原告（反诉被告）获得案涉项目规划建设许可的土地内，该房屋于2016年6月24日被黔西县人民政府拆除，被告（反诉原告）即于2016年8月24日诉至贵州省六盘水市中级人民法院请求确认黔西县人民政府拆除其房屋的行政行为违法，该诉讼于2017年7月25日经贵州省高级人民法院（2017）黔行终179号行政判决书二审判决确认黔西县人民政府强制拆除高亚位于黔西县城××××组的房屋的行政行为违法。被告（反诉原告）高亚即以政府违法拆除其房屋且其被拆除房屋和树木等未获赔偿等为由，阻拦原告（反诉被告）施工，并将两台挖掘机停放在其房屋原占土地上，妨碍原告（反诉被告）施工，造成原告（反诉被告）实施案涉项目不能顺利进行，在其被征收房屋原宅基地范围内的土地至今尚未得到平整。故原告（反诉被告）特诉来请求人民法院判令被告高亚：1、立即停止阻止原告正常施工的行为；2、移除其停放于原告施工作业点的挖掘机等机械，排除对原告正常施工的妨碍；3、本案案件受理费由被告负担。诉讼中被告高亚以双方争议之土地系其被拆除房屋所占的宅基地反诉要求原告（反诉被告）停止使用该土地。一审法院认为：公民依法取得的用益物权受法律保护，侵害用益物权，权利人可以请求排除妨害或者停止侵害。本案中原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司与被告（反诉原告）高亚所争执的土地，即是被告（反诉原告）高亚被政府拆除房屋所占之土地，该土地包含在原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司于2014年9月3日取得的证号为黔县国用（2014）第0709号的《中华人民共和国国有土地使用证》中，且该土地原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司已于2014年8月28日和2014年9月4日办理了证号为地字第520000201324655号的《中华人民共和国建设用地规划许可证》和证号为建字第520000201331246号的《中华人民共和国建设工程规划许可证》，该土地的性质应为建设用地，原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司获得了该土地的建设用地使用权，对该土地享有了用益物权，被告（反诉原告）高亚阻碍原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司在该土地上施工及将其挖掘机停放在该土地上侵害了原告（反诉被告）的合法权益，应停止及排除妨害。故对原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司的诉讼请求本院予以支持，同理对被告（反诉原告）高亚的反诉请求不予支持。被告（反诉原告）高亚的房屋被政府拆除其可通过行政赔偿或行政诉讼维护其权利，其不能以非法的形式阻碍原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司的正常施工。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百一十七条、第一百一十八条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条之规定，判决：一、被告（反诉原告）高亚在本判决生效之日起立即停止阻碍原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司正常施工的行为；二、由被告（反诉原告）高亚在本判决生效之日起立即自行移除其停放于原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司施工作业点的挖掘机，排除对原告（反诉被告）贵州同心商贸城置业有限公司正常施工的妨害；三、驳回被告（反诉原告）高亚的反诉请求。案件受理费50元，已减半收取25元，反诉费25元，共计50元由被告高亚负担。二审中，各方当事人未提交新的证据。经二审审理查明的事实与一审查明和事实的相一致。本院认为，本案二审争议的焦点为上诉人高亚是否仍然享有涉案土地的使用权，是否有权阻止被上诉人施工。涉案土地由贵州同心商贸城置业有限公司于2014年9月3日取得的证号为黔县国用（2014）第0709号的《中华人民共和国国有土地使用证》，于2014年8月28日和2014年9月4日办理了证号为地字第520000201324655号的《中华人民共和国建设用地规划许可证》和证号为建字第520000201331246号的《中华人民共和国建设工程规划许可证》，该土地的性质应为建设用地，土地使用性质及权属已经发生了变更，被上诉人贵州同心商贸城置业有限公司获得了该土地的建设用地使用权，对该土地享有了用益物权，上诉人高亚阻止贵州同心商贸城置业有限公司在该土地上施工及将其挖掘机停放在该土地上侵害了被上诉人的合法权益，应停止及排除妨害。一审判决并无不当。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”之规定，涉案土地已经被征收，土地作用权已经变更登记，上诉人已经对征收行为提起行政诉讼来维护自己的合法权益。故上诉人认为土地使用权仍然属于上诉人的上诉理由不能成立，上诉请求不予支持。综上，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，审判程序合法，上诉人的上诉理由无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人高亚负担。本判决为终审判决。审判长 舒 平审判员 朱 莉审判员 曹建军二〇一九年九月二十七日书记员 刘莉丽