黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初2223号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行，住所地：黑龙江省肇源县薄荷台乡。负责人：郑海宇，该支行行长。委托诉讼代理人：朱海波，男，1983年8月20日出生，汉族，该公司职员，住黑龙江省肇源县。被告：耿志富，男，1962年4月25日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：马春莲，女，1963年12月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：李英革，男，1963年5月19日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县，现羁押于肇源县看守所。被告：耿秀伟，女，1961年8月16日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行（以下简称农商行薄荷台支行）与被告耿志富、马春莲、李英革、耿秀伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行薄荷台支行的委托诉讼代理人朱海波、被告李英革到庭参加诉讼，被告耿志富、马春莲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告耿秀伟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行薄荷台支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告耿志富、其配偶马春莲给付原告借款本金1900000元、挂息430531.28元及利息、罚息294046.85元（截止到2019年2月26日），下欠利息合计724578.13元，本息合计2624578.13元，并要求支付自2019年2月26日至实际给付之日止利息、罚息；2．要求拍卖或变卖用于抵押担保的被告耿志富与被告李英革共同承担的土地资源优先偿还被告所欠原告本金、挂息、利息、罚息共计2624578.13元（截止到2019年2月26日）及自2019年2月26日至被告实际清偿之日止的利息、罚息；3．诉讼费27796.63元、拍卖费由被告承担。事实和理由：2018年3月29日原告与被告耿志富签订个人担保借款合同1份，被告从原告处借款1900000元用于种地推堤，借款期限为2018年3月29日至2021年3月20日，为三年分期，利率按6.45‰执行，还款方式为按季结息。为了保证借款合同的履行，被告耿志富与被告李英革以共同承包的土地资源为上述借款提供担保，并在公证部门作了公证。借款人已于2018年11月21日还息96814.50元、2019年3月20日还息4658.84元、2019年3月21日还罚息3.46元、2019年4月6日还息1305.10元，还罚息3063.75元、2019年4月16日还息631.15元、2019年4月17日还息877.45元、还罚息122.55元，现被告未按合同约定按季结息，已构成违约，故原告诉至法院，要求解除与被告签订的个人担保借款合同，同时要求被告立即偿还借款本金1900000元、挂息430531.28元及利息、罚息294046.85元（截止到2019年2月26日）下欠利息合计724578.13元，本息合计2624578.13元，并要求支付自2019年2月26日至实际清偿之日止利息、罚息，同时要求对抵押物进行拍卖或变卖优先偿还原告借款本金及利息等担保范围内的各项费用。被告耿志富缺席，未应诉答辩。被告马春莲缺席，未应诉答辩。被告耿秀伟缺席，未应诉答辩。被告李英革辩称，起诉状已经看过，对这笔贷款没有异议。原告农商行薄荷台支行围绕其诉讼请求向法庭出示四被告身份证明1组、个人担保借款合同1份、抵押合同1份、记账凭证1张、公证书1份、肇源县草原承包合同书1份、资源抵押三方协议书1份、证明1份，欲证明四被告向原告单位提供上述手续进行贷款的事实。被告耿志富、马春莲、耿秀伟缺席，未质证。被告李英革质证称，没有异议。本院认为，上述证据客观、真实，故予以确认。本院经审理认定事实如下：被告耿志富与马春莲、被告李英革与耿秀伟分别系夫妻关系。2018年3月29日，四被告与原告签订《个人担保借款合同》，编号为550051803290463，合同约定被告耿志富向原告借款1900000元，借款用途为偿还编号为550051454020008号合同项下所欠借款。借款期限自2018年3月29日起至2021年3月20日止，执行月利率为6.45‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同时约定，借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任。被告耿志富作为借款人，被告李英革作为担保人、被告马春莲、耿秀伟作为财产共有人分别在合同上签字、捺印确认。同日，四被告与原告签订《抵押合同》，被告耿志富、李英革以其二人共同承包的位于南江湾草场约2000亩土地至2024年7月30日止的经营权，为合同编号为550051803290463的《个人担保借款合同》提供抵押担保，并在肇源县人民政府进行登记备案，被告耿志富、李英革作为抵押人，被告马春莲、耿秀伟作为抵押物共有人在合同上签字确认。原告已将该笔贷款发放至被告耿志富指定的账户。至2019年2月26日，被告尚欠借款本金1900000元，挂息430531.28元及利息、罚息294046.85元，故原告诉至法院。被告李英革自认上述借款为与被告耿志富共同借款，由其二人按土地承包份额按份偿还，每人承担1000000元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告耿志富、马春莲、李英革、耿秀伟与原告农商行薄荷台支行签订的《个人担保借款合同》《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，现因被告耿志富未按照约定履行还款义务，已构成违约，故对原告农商行依约提前收回借款，要求被告耿志富立即给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告耿志富向原告借款时，被告马春莲以财产共有人身份与原告签订《个人担保借款合同》《抵押合同》，且借款用途为偿还共同借款，能够证明该债务系基于夫妻双方共同意思用于共同生产经营或者，故对原告要求被告马春莲承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，抵押，是指债务人或者第三人不转移对《中华人民共和国担保法》第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。下列财产可以抵押：（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。本案中，被告耿志富、李英革用二人共同承包的土地使用权作抵押，并签订资源抵押三方协议书办理抵押登记，故该抵押权已合法设立。根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，抵押权已合法设立，在被告耿志富不履行债务时，原告农商行薄荷台支行有权依照法律规定以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告耿志富、马春莲于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行借款本金1900000元、利息724578.13元；二、被告耿志富、马春莲于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行以借款本金1900000元为基数，自2019年2月27日起按合同约定罚息月利率9.675‰计算至实际给付之日止的利息；三、被告耿志富、马春莲如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行有权拍卖、变卖被告耿志富、李英革共同承包的位于南江湾草场约2000亩土地至2024年7月30日止的经营权的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27797元，由被告耿志富、马春莲、李英革、耿秀伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  陈姗姗人民陪审员  杨淑娟人民陪审员  徐国丽二〇一九年九月二十九日书 记 员  李 尤附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（五）抵押人依法承包并经经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。