广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0923民初1664号 原告：庞洁,女，1969年8月15日出生，汉族，住广西博白县。 委托代理人：黄超华，广西纳百川律师事务所律师。 被告：史进，男，1964年5月9日出生，住南宁市青秀区。 委托代理人：龚振中，广西望之辩律师事务所律师。 委托代理人：黄露仪，广西望之辩律师事务所律师。 第三人：林伟东，男，1971年10月27日出生，汉族，住广西博白县。 原告庞洁诉被告史进、第三人林伟东案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告庞洁及委托代理人黄超华、被告委托代理人黄露仪、第三人林伟东到庭参加诉讼，被告史进未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告庞洁向本院提出诉讼请求：一、请求撤销（2019）桂0923执异4号执行裁定书；二、请求裁定中止执行原告庞洁的房屋；三、本案诉讼费由被告承担；四、确认涉案房产属于原告与第三人共有财产。事实与理由：坐落于的房产【房产证20××83】是林伟东与原告庞洁在夫妻存续期间的共同财产，是俩人婚后于2003年11月11日共同出资购买的，并于2009年11月16日共同签字向工商银行抵押贷款，且房贷一直由庞洁进行偿还。现第三人林伟东与原告庞洁已离婚，经（2019）桂0923民初1221号民事调解书调解，坐落于的房产【房产证20××83】归原告庞洁个人所有，故对原告庞洁的财产进行执行明显错误，是对原告合法权益的侵害。特向贵院提起诉讼，请求依法撤销（2019）桂0923执异4号执行裁定书，裁定中止执行原告庞洁的房屋，维护原告的合法权益。 原告庞洁对其陈述向本院提交证据有：1身份证、户口本，证明原告身份；2、户口簿，证明第三人林伟东身份事项；3、结婚证，证明原告与第三人原系夫妻关系；4、民事调解书（2019）桂0923民初1221号、法律文书生效证明书，证明涉案房产归原告所有；5、执行裁定书（2019）桂0923执异4号，证明被诉对象；6、民事判决书（2018）桂0923民初1275号，证明被告与林伟东的债务系个人债务，与原告无关；7、证明、房产证、商品房买卖合同、个人借款担保合同，证明涉案房产属原、被告婚姻存续期间共有财产；8、银行流水账号，证明房产系原告还贷，与第三人无关；9、执行裁定书（2019）桂0923执200号之二，证明被查封的房产属原告与第三人共有。 被告史进辩称,根据我国物权法第九条规定，不动产物权的设立变更、转让和消灭经依法登记发生法律效力，未经登记不发生法律效力，本案中原告与第三人在离婚时约定，本案诉争房屋归原告所有，这是第三人对自己在诉争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记，并不直接发生物权登记的法律效果，也不具有对任何第三人的法律效力，本案第三人林伟东仍为登记产权人，其产权份额也未变动到原告名下，且第三人林伟东对外尚存未履行债务的情况下，被告史进作为第三人的债权人，要求对第三人林伟东名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。 被告史进对其陈述未向本院提交证据。 第三人林伟东辩称,房产证20××83这套房子，是我和原告在婚姻存续期间共同购买的，这套房子抵押给中国工商银行，房贷一直由原告偿还，按照婚姻法的有关规定，不管房产证登记在谁的名下，在婚姻存续期间都属于夫妻共同财产，被告代理人说这套房子没有过户到原告名下，最主要是由于这套房子已经抵押给中国工商银行了，没有还清抵押贷款，所以只是暂时过不了户，这套房子是我和原告通过法院民事调解，原告履行了法律所规定离婚协议的各项义务，法院依法处置给原告的，所以说，只要是民事调解书有效，这套房子就应该依法归原告所有，法院已经下达了（2019）桂0923民初1221号法律文书，原告就有关房产问题向法院申请强制执行，所以，第三人认为这套房子是归原告所有。 第三人林伟东对其陈述未向本院提交证据。 经开庭质证，被告对原告提交的证据1-3三性无异议；证据4有异议，调解书作出的时间是2019年5月15日，第三人林伟东在与被告债权债务纠纷判决后，明知在执行阶段仍转移财产，且第三人在刚刚庭审自认原告履行了调解书中支付其60000元的义务，被告保留控告其拒不执行判决裁定罪的权利；证据5、6三性无异议；证据7有异议，房产证是该房屋唯一的产权证明，房屋产权人一栏明确只有林伟东一人，房产证对外具有公示的效益，商品房买卖合同也明确写有只有林伟东一人的名字；证据8的关联性有异议，该房贷是谁还款不影响本案的判决，也不影响房产证的问题；证据9三性无异议，无法证明原告查封的财产属于原告与第三人所共有。第三人林伟东对原告的证据1-9三性无异议，补充说明，第三人与原告离婚是按照法律规定程序进行的，离婚依法有效，在其和史进这个案件中，原告在判决书中没有出现过共同偿还债务这个判决，所以说，对其个人所负担的债务不承担偿还债务，因为这笔借款原告从始至终都不知道。 本院认为，对当事人无异议的证据，本院予以确认。证据4（2019）桂0923民初1221号民事调解书是生效的法律文书，但是在执行裁定书（2019）桂0923执200号之二之后作出的，其所确定的内容不作为定案依据；证据7的房产证所记载的内容真实合法，予以认可；证据8的银行流水账号与《个人借款/担保合同》中约定的还款帐号不一致，无法证明房贷由原告庞洁偿还，不作为定案依据。 本院经审理认定事实如下：2017年3月17日，林伟东向史进借款60000元，林伟东承诺于2018年4月5日前还清，林伟东没有按约定还款，史进提起诉讼。本院审理后于2018年9月4日作出（2018)桂0923民初1275号民事判决书，判决：一、被告林伟东偿还借款本金60000元给原告史进；二、被告林伟东支付利息给原告史进（利息的计算，以本金60000元为基数，从2018年6月7日起计至本案生效判决规定的履行期限届满之日止，按年利率6%计算）；三、驳回原告史进的其他诉讼请求。判决生效后林伟东没有履行义务，史进于2019年2月11日向本院申请强制执行，本院于同日依法立案执行。在执行过程中，经向博白县不动产登记局查询，发现林伟东名下有房产（房屋所有权证号：20××83)并于2019年3月20日对该房产进行了查封，在本院准备对该房产进行拍卖过程中案外人提出异议，请求中止对该房产的执行。本院认为，房屋所有权证号为20××83的房屋所有权人为林伟东，产别为私有房产，共有人部分没有记载，因此该房产的权利人为林伟东，林伟东作为被执行人，本院对该房产的执行并无不当，异议人异议理由不成立，作出（2019）桂0923执异4号执行裁定：驳回异议人庞洁的异议申请。庞洁不服，遂提起本案诉讼。 另查明，2003年8月19日，林伟东与博白县新大地房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买房屋一套（房屋坐落，建筑面积123.5平方米），2003年11月11日取得博房字第××号产权证书，房屋所有权人林伟东，产别私有房产。 庞洁与林伟东于1995年3月9日登记结婚，2019年4月26日，庞洁起诉离婚。经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，本院于2019年5月15日作出（2019）桂0923民初1221号民事调解书确认：一、原告庞浩与被告林伟东自愿离婚；二、坐落于博白县（房产证号20××83)归原告庞洁所有，房屋内的物品除被告林伟东的私人物品外，其余家具、家用电器归原告庞洁所有，在中国工商银行博白县支行房屋抵押贷款未还部分100030元由原告庞洁负责偿还，被告林伟东必须协助原告庞洁办理过户的一切手续；三、原告庞洁补给被告林伟东房屋补偿款人民币60000元，分三次付清，即2019年5月15日支付20000元，2019年6月15日支付20000元，2019年7月15日支付20000元;四、因原、被告双方婚姻期间各自经济独立，凡是单方原因产生的债务，且不是用于家庭共同生活的，谁借就由谁负责偿还，由法院判决是谁的债务就由谁来承担。任何一方均不为对方承担偿还债务的责任。 本院认为，原告庞洁依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起案外人执行异议之诉，应当提供证据证明其对讼争房产享有的实体权利足以排除强制执行措施。关于房权证号20××83房产的所有权，庞洁提供的《商品房买卖合同》中载明购房人为林伟东，博房字第××号产权证书上记载的房屋所有权人也是林伟东，产别为私有房产。虽然原告庞洁在个人借款/担保合同签名贷款，但不足证明博房字第××号房产为其所有。其银行流水帐号与个人借款/担保合同约定还款帐号62×××30不一致，亦不能证明房贷由其偿还。且因史进与林伟东民间借贷发生在先，林伟东协议离婚在后，林伟东的债务并未清偿，诉争房屋仍为林伟东的责任财产。原告庞洁并未提供证据证明补给被告林伟东房屋补偿款60000元的义务已实际履行，且涉讼房屋未办理过户登记。原告庞洁并未享有该房屋的实体权利。本院于2019年3月20日对该房产进行了查封，林伟东无权转让涉案的己被人民法院查封的财产，原告庞洁与林伟东离婚之前并未合法占有该不动产。因此，原告庞洁不享有排除执行权利。本院对该房屋的查封、拍卖合法。原告庞洁诉求撤销（2019）桂0923执异4号执行裁定书、中止执行原告庞洁的房屋、确认涉案房产属于原告与第三人共有财产，证据不足，理由不充分，本院依法不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项、第二十六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十条、第三百一十一条、三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决如下： 驳回原告庞洁的诉讼请求。 案件受费100元,由原告庞洁负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费，逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  朱懋强 人民陪审员  陈 弘 人民陪审员  庞正栋 二〇一九年九月二十六日 法官 助理  吴华保 书 记 员  吴思程