江苏省海门市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0684民初4119号 原告:江苏海门农村商业银行股份有限公司，住所地海门市海门街道解放中路137号。 法定代表人:黄建新，董事长。 委托诉讼代理人:江敏，该公司员工。 委托诉讼代理人:赵杰，该公司员工。 被告:周金林，男，1955年1月11日生，汉族，住海门市。 被告:江林娣，女，1953年8月31日生，汉族，住海门市。 被告:上海隼金建筑装璜有限公司，住所地上海市杨浦区武东路32号89幢4070室。 法定代表人:周金林。 原告江苏海门农村商业银行股份（以下简称海门农商行）与被告周金林、江林娣、上海隼金建筑装璜有限公司（以下简称隼金公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后,依法适用简易程序,于9月6日公开开庭进行了审理。原告海门农商行的委托诉讼代理人江敏、赵杰到庭参加诉讼，被告周金林、江林娣、隼金公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海门农商行向本院提出诉讼请求：被告周金林归还借款人民币5878169.21元(以下币种同)，支付从2019年4月26日起至实际履行之日的逾期利息;被告江林娣、隼金公司承担共同还款责任；对被告周金林提供的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2018年2月26日，被告周金林与原告订立合同，约定周金林向原告借款600万元，并提供名下房屋进行抵押担保，被告江林娣、隼金公司自愿对上述债务承担共同清偿责任。后原告依约发放了贷款，到期后被告未履行全部还本义务，故提起诉讼。 被告周金林、江林娣、隼金公司均未作答辩。 经审理查明，2018年2月26日，原告作为贷款人与借款人周金林、担保人周金林订立的《最高额个人担保借款合同》，合同约定：担保人自愿为借款人自2018年2月26日起至2020年2月25日止在贷款人处办理的最高本金余额不超过756万元借款提供担保，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；借款利率以借款借据为准；按月结息，到期还本；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行基础上上浮50%计算罚息；担保方式为最高额抵押担保。同日，被告江林娣、隼金公司分别与原告订立共同承担债务协议，自愿对上述借款合同项下的所有债务承担共同清偿责任。同年28日，就设定抵押的位于安徽省滁州市醉翁西路669号(中普.城市广场全球家居生活馆)家居馆的共22室的房产（具体详见附表），原告领取了不动产登记证明，证明载明的债权数额为756万元。 2018年3月1日，原告向被告周金林发放借款600万元。借款借据载明借款年利率为6.1%，借款到期时间为2019年1月20日。嗣后被告支付了借期内的利息，期满后被告归还本金121830.79元，并结清了截止2019年4月25日的利息。为剩余的借款及利息，原告向本院提起诉讼。 上述事实，由原告提供的《最高额个人担保借款合同》，《共同承担债务协议》、不动产登记证明、借款借据等予以证实，足以认定。 本院认为，原被告间签订的合同、协议均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行义务。被告周金林在获得借款之后未能按约归还全部借款本金，已构成违约，应当按照合同约定返还剩余本金，并支付逾期利息。被告江林娣、隼金公司自愿承诺对周金林案涉债务承担共同清偿责任，故两被告也应当对周金林的上述债务包括诉讼费用承担共同清偿责任。被告周金林同时提供其名下的房产进行抵押担保，故原告有权对处分抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 被告周金林、江金娣、隼金公司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其自愿放弃与原告质证等诉讼权利,本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周金林于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏海门农村商业银行股份有限公司借款本金5878169.21元，并以此为基数，按照年利率6.1%上浮50%的标准支付从2019年4月26日起至实际支付之日的逾期利息。 二、被告江金娣、上海隼金建筑装璜有限公司对上述第一项债务承担共同清偿责任。 三、如被告周金林未履行上述第一项义务及下述诉讼费用,原告江苏海门农村商业银行股份有限公司有权以被告周金林设定抵押的不动产（具体详见附表）折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在759万元内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26824元（已减半收取），申请保全费5000元，合计31824元，由被告周金林、江金娣、上海隼金建筑装璜有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。原告预交的部分，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费53648（户名：江苏省南通市中级人民法院;开户行：中国银行南通市濠南路支行;账号：46×××65）。 审 判 员  徐 德 二〇一九年九月六日 法官助理  王 赟 书 记 员  奚晓卫 附表：抵押房产明细                            不动产登记证明号码                       房产坐落                               皖（2018）滁州市不动产证明第0008991号                       家居馆A2001室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0008992号                       家居馆A2006室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0008993号                       家居馆A2010室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0008994号                       家居馆B2102室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0008996号                       家居馆B2061室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0008999号                       家居馆B2101室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009000号                       家居馆B3086室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009002号                       家居馆C4113室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009003号                       家居馆C3117室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009005号                       家居馆C3071室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009006号                       家居馆C2092室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009007号                       家居馆C2091室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009008号                       家居馆C3077室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009009号                       家居馆C3078室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009010号                       家居馆C4056室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009011号                       家居馆C3131室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009012号                       家居馆C3126室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009014号                       家居馆C3125室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009015号                       家居馆C3080室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009016号                       家居馆C2101室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009017号                       家居馆C3070室                               皖（2018）滁州市不动产证明第0009018号                       家居馆C3076室