云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初5118号原告：云南浙万置业有限公司,住所地云南省昆明市官渡区广居路899号万科魅力之城一期3号地块1栋1楼。法定代表人：胡炜，总经理。委托诉讼代理人：董根莲，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被告：唐元娥，女，汉族，1966年12月19日出生，云南省昆明市官渡区矣六街道办事处魅力之城1号地块1-10幢13层1301室。被告：谢令余，男，汉族，1965年2月11日出生，住云南省昆明市官渡区。原告云南浙万置业有限公司诉被告唐元娥、谢令余追偿权纠纷一案，本院于2019年4月28日受理后，依法组成合议庭，于2019年8月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告清偿原告代其清偿的债务人民币560983.37元；2.判令二被告向原告支付律师费17000元；3.判令二被告承担本案诉讼费、担保费、保全费。事实与理由:二被告系夫妻关系，原告与被告唐元娥于2013年9月30日签订商品房购销合同，约定原告将其开发建设的位于昆明市官渡区矣六街道办事处魅力之城第1-10幢13层1301号商品房（套内建筑面积86.71平方米）出售给被告唐元娥，房屋总价款851525元。唐元娥应于2013年9月30日前支付首付款人民币261525元，余款590000元以向中国建设银行云南省分行办理按揭贷款方式支付。随后，二被告与建行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定建行借给二被告590000元，借款期限为2013年12月23日起至2025年12月23日止，贷款利率为银行基准利率，由原告对该笔借款承担连带责任保证。后因二被告未按照《个人住房（商业用房）借款合同》约定偿还借款，建行遂将原告和二被告诉至昆明市五华区人民法院，五华区人民法院经依法审理作出了（2017）云0102民初3806号民事判决书，确认：“一、解除原告中国建设银行股份有限公司云南省分行与被告唐元娥、谢令余、云南浙万置业有限公司于2013年12月17日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告唐元娥、谢令余于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行偿还借款本金488703.58元及截止2017年11月29日的利息26586.15元、罚息3166.90元，并承担上述借款本金自2017年11月30日起至款项清偿之日止的逾期利息及欠付利息的复利（按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；三、被告唐元娥、谢令余于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司云南省分行为实现债权而产生的律师代理费25044元；四、被告云南浙万置业有限公司对被告唐元娥、谢令余的上述债务承担连带清偿责任，被告云南浙万置业有限公司承担责任后，有权在其承担责任的范围内向被告唐元娥、谢令余追偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。”因二被告未按照民事判决书的规定履行债务，原告根据该判决履行了担保责任，代二被告向中国建设银行股份有限公司云南省分行支付其所有贷款及利息、诉讼费、律师费。代被告偿清银行借款后原告多次向被告追偿，但被告一直拒不偿还。根据《担保法》第31条之规定，保证人承担保证责任之后，有权向债务人追偿，为维护原告的合法权益，特诉至法院。二被告缺席无答辩。原告针对其诉讼请求向法庭提交如下证据材料：1.商品房购销合同，欲证明原告与被告唐元娥于2013年9月30日签订《商品房购销合同》，并于10月30日完成备案手续；2.结婚证复印件，欲证明二被告系夫妻关系；3.不动产权证书，欲证明原告按约定为被告办理不动产权证书，已履行完合同义务；4.（2017）云0102民初3806号判决书、个人贷款还款凭证、中国银行网上银行电子回执单、执行费收据、情况说明，欲证明因被告违反与中国建设银行云南省分行的《个人住房（商业用房）借款合同》未按时还款，导致原告承担连带担保责任，代被告清偿所有欠款；5.诉讼费、担保费、保全费收据，欲证明原告为维护自身权利承担的必要费用。二被告缺席未质证，亦无证据向法庭提交。本院认为，原告提交证据来源合法、客观真实，本院予以采信。经审理，本院依法确认本案法律事实如下:2013年9月30日，原告与被告唐元娥签订《商品房购销合同》，约定由被告唐元娥以851525元的价格购买原告开发的位于官渡区房屋，首付款为261525元，剩余590000元被告唐元娥以银行按揭贷款方式支付。为此，原告与二被告及中国建设银行股份有限公司云南省分行（以下简称“银行”）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定二被告向银行贷款590000元用于支付购房款，贷款期限自2013年12月23日至2025年12月23日，还款方式为等额本息，借款逾期的，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，二被告以其购买的上述房屋为其借款提供抵押担保，原告为二被告的借款提供阶段性责任保证担保。2013年12月23日，银行将借款发放至被告唐元娥、谢令余指定的账户。《个人住房（商业用房）借款合同》履行过程中，被告唐元娥、谢令余自2016年8月23日后多次未按合同约定还款。2017年4月19日，银行以本案被告未按期归还银行借款，本院原告为本案二被告借款的担保人为由向昆明市五华区人民法院提起诉讼，要求本案原告及本案被告归还贷款剩余本金及利息、罚息、复利及为实现债权的费用。昆明市五华区人民法院作出（2017）云0102民初3806号民事判决书，判决：解除前述《个人住房（商业用房）借款合同》；由本案二被告归还银行借款本金488703.58元及截止2017年11月29日的利息26586.15元、罚息3166.90元，并承担上述借款本金自2017年11月30日起至款项清偿之日止的逾期利息及欠付利息的复利；由本案二被告支付银行律师费25044元；由本案原告对本案二被告的前述债务承担连带清偿责任，原告承担责任后有权向本案二被告追偿；案件受理费9059元由本案原告及二被告承担。2018年6月29日，原告代二被告向银行归还借款本金488703.58元、利息39157.49元、罚息7533.30元，2019年7月18日，原告代二被告向银行支付律师费25044元、案件受理费9059元，2019年7月22日，原告代二被告向昆明市五华区人民法院支付执行费276元。另，经原告提出诉前保全申请，本院依法作出（2019）云0111财保150号民事裁定书，裁定对被告价值577983.37元的财产采取保全措施。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，因被告唐元娥向原告购买商品房，原告、二被告与银行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告向银行按揭贷款59万元用于支付购房尾款，原告为二被告的借款提供阶段性责任保证担保，因二被告未按期归还银行借款，原告应银行要求而代二被告向银行偿还债务共计569773.37元。现原告要求被告归还原告代偿款项560983.37元的请求有事实及法律依据，符合处分原则，本院予以支持。对于原告要求二被告支付律师费17000元的诉请，因原告未提交相应支付单据予以证实，本院不予支持。对于原告要求二被告承担保全保险费（即原告所称“担保费”）3000元的诉请，因该费用系原告为实现债权而支出的合理费用，且有相应支付单据予以证实，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐元娥、谢令余于本判决生效之日起十日内支付原告云南浙万置业有限公司代偿款560983.37元；二、被告唐元娥、谢令余于本判决生效之日起十日内支付原告云南浙万置业有限公司保全保险费3000元；三、驳回原告云南浙万置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9580元、保全申请费3410元，合计12990元由被告唐元娥、谢令余承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。本案申请执行的期限为本判决生效后二年内。审 判 长  周瑞骁人民陪审员  周庆德人民陪审员  秦招弟二〇一九年九月十一日书 记 员  廖财志