广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初6684号原告：江门市乐德食品有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区汴溪二路4号105室之二，统一社会信用代码91440703MA53AA676R。法定代表人：雷锡平。委托诉讼代理人：雷永胜，系广东国晖（江门）律师事务所律师。被告：江门市振业水产有限公司，住所地：广东省鹤山市共和镇大凹兴业路2号，统一社会信用代码91440784555602339Q。法定代表人：李庆强。委托诉讼代理人：余柏祥、林莉娴，均系广东泓科律师事务所律师。原告江门市乐德食品有限公司（以下简称乐德公司）诉被告江门市振业水产有限公司（以下简称振业公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年8月20日公开开庭进行了审理。乐德公司的委托诉讼代理人雷永胜，振业公司的委托诉讼代理人余柏祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乐德公司向本院提出诉讼请求:1.请求法院判令振业公司向乐德公司支付欠款300万元及利息51223.52元(暂计至2019年6月27日),余下利息按贷款合同自2019年6月28日起计至还清之日；2.请求判令乐德公司有权在人民币131614500元限额内以振业公司所有的位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八房屋和土地就上述债务折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；在人民币17762119元限额内以振业公司所有的动产抵押登记编号为44072019002339的设备就上述债务折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；在人民币117108591元限额内以振业公司所有的动产抵押登记编号为44072019002338的设备就上述债务折价或以拍卖、变卖的价款优先受。事实和理由：2018年6月20日，振业公司与江门融和农村商业银行股份有限公司签订《借款合同》，合同约定振业公司向江门融和农村商业银行股份有限公司借款300万元；2019年3月6日、2019年3月27日，振业公司与江门农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵押担保合同》,合同约定振业公司提供相应财产作为上述借款的担保，并对上述财产进行抵押登记。同日，江门农村商业银行股份有限公司杜阮支行（即原江门融和农商银行股份有限公司）与振业公司签订最高额抵押担保合同(合同编号：10120199912072461、10120199912062690)补充协议，对2017(报)借字第10020179918637292号借款合同、2017(报)借字第10020179919440374号借款合同、2017(报)借字第10020179919530530号借款合同、2018(报)借字第100200189914384974号借款合同、2018(报)借字第100200189915221373号借款合同、2018(报)借字第100201899172404463号借款合同，予以确认借款合同的事实及担保行为。另，江门农村商业银行股份有限公司杜阮支行为江门农村商业银行股份有限公司属下分支机构，出借人也为江门农村商业银行股份有限公司杜阮支行。2019年6月27日，乐德公司与出借人江门农业商业银行股份有限公司杜阮支行签订《债权转让合同》,确定转让前述六份借款合同的债权债务，乐德公司支付债权转让价款5704215.73元。并于7月5日共同刊登资产转让通知暨受让方债权催收联合公告。为实现债权，经催告振业公司仍未按借款合同及催收公告义务履行，故乐德公司诉请至贵院，请求合法权益。庭审中，乐德公司当庭提交《增加诉讼请求申请书》，请求增加诉讼请求：1.振业公司向乐德公司支付罚息（以本金300万元为基数，按照年利息8.4825%的标准，从2019年6月28日计至本息付清为止，暂计至2019年7月23日为17666.67元）；2.本案诉讼费用由被告承担。乐德公司向本院提供的证据有:证据1.乐德公司营业执照复印件一份，证明乐德公司的诉讼主体资格；证据2.振业公司营业执照复印件一份，证明振业公司的诉讼主体资格；证据3.《借款合同》、《借款借据》、《支付委托书》各一份，证明振业公司向融和农商银行借款的事实；证据4.《最高额抵押担保合同》三份，证明振业公司提供相应财产作为本案借款担保的事实；证据5.《不动产登记证明》十四份，证明振业公司向融和农商银行借款均办理财产抵押登记的事实；证据6.《债权转让合同》一份，证明乐德公司受让了融和农商银行的权益；证据7.《南方日报》一份，证明融和农商银行将相关债权转让事实依法告知相关债务人的事实；证据8.《最高额抵押担保合同补充协议》两份，证明江门农商银行杜阮支行与振业公司另行签订协议，约定将借款主合同项下债务纳入对应的抵押担保范围；证据9.《中国银监会广东监管局批复文件》一份，证明江门农商银行杜阮支行为江门农商银行的分支机构；证据10.江门农商银行工商登记信息，证明江门农商银行主体及变更信息。证据11.《广东农村信用社进账单》一份，证明乐德公司受让本案的债权，已经支付了相应的对价的事实；证据12.《借款展期协议》一份，证明振业公司借款、借款利率、借款期限的相关约定。证据13.《最高额抵（质）押担保合同》、证据14.《补充合同》，共同证明涉案借款合同项下的债务纳入本最高额抵押合同的担保范围。振业公司辩称：我司对于向贷款人江门农商银行杜阮支行借款的事实予以确认，但关于乐德公司是否完全继承涉案债权以及涉案债务的还款、欠款情况，请求法院依法审查。振业公司在举证期没有提交证据。经审理查明：2018年6月20日，融和农商银行（贷款人）与振业公司（借款人）签订编号2018（报）借字第10020189915221373号《借款合同》，约定振业公司向融和农商银行借款300万元，借款类型为还旧借新，用于购买罗非鱼等，借款期限为12个月，自2018年6月21日起至2019年6月20日止，还款方式采取按月结息，到期一次性偿还本金，借款年利率为6%。借款人未按时足额偿还借款本金的，罚息利率为借款利率上浮50%，对不能按时支付的利息，贷款人有权按照罚息利率计收复利。合同第七条第二款第二点约定本合同形成的债务纳入编号为2018（报）高抵（质）字第170038号《最高额抵（质）押担保合同》及2018（报）高抵（质）字第170038-1号《补充合同》的抵押担保范围内。2018年6月21日，融和农商银行杜阮支行将上述借款300万元转入振业公司账户。2018年5月21日，融和农商银行与（抵押权人）与振业公司（抵押人）签订编号为2018（报）高抵（质）字第170038号《最高额抵押担保合同》，约定振业公司提供其名下位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八共七处房屋为其自2013年12月28日起至2025年12月27日止在抵押权人办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高债权数额87743000元提供抵押担保。上述房屋已经办理抵押登记手续，抵押权人为融和农商银行。2018年9月14日，中国银行业监督管理委员会广东监管局作出《关于江门农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意江门农村商业银行股份有限公司开业，核发金融许可证；江门新会农村商业银行股份有限公司和江门融和农村商业股份有限公司解散，其债权债务、财产、劳动关系等均由江门农村商业银行股份有限公司承继。《关于江门农村商业银行股份有限公司开业的批复》所附《江门农村商业银行股份有限公司195家分支机构具体名称和地址》显示：融和农商银行杜阮支行原属融和农商银行分支机构，现已更名为江门农商银行杜阮支行，属于江门农商银行的分支机构。2019年3月6日，江门农商银行杜阮支行（抵押权人）与振业公司（抵押人）签订编号为10120199911413201的《最高额抵押担保合同》，约定振业公司提供其名下位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八共七处房屋为其自2019年3月6日起至2029年12月31日止在抵押权人办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高债权数额131614500元提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为江门农商银行杜阮支行，不动产权登记证附记本次抵押为二次抵押，第一顺位为融和农商银行。2019年3月27日，江门农商银行杜阮支行（抵押权人）与振业公司（抵押人）分别签订编号为10120199912072461、10120199912062690的《最高额抵押担保合同》，约定振业公司提供其机器设备等为其自2019年3月27日起至2029年12月31日止在抵押权人办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高债权数额117108591元、17762119元提供抵押担保，并已分别办理动产抵押登记手续（登记编号为44072019002338、44072019002339）。同日，江门农商银行杜阮支行与振业公司对编号为10120199912072461、10120199912062690的《最高额抵押担保合同》签订《补充协议》，约定担保债务范围包括涉案《借款合同》所形成的债务。2019年6月27日,江门农商银行杜阮支行与乐德公司签订《债权转让合同》，约定江门农商银行杜阮支行将该合同后附的标的债权文件清单项下所有的债权及其附属权利转让给乐德公司；截止2019年6月27日，标的债权账面总金额57042157.53，其中本金为5570万元，利息（含应收利息、罚息、复利）为1342157.53元（2019年6月27日后的利息按标的债权合同约定的利率规定的计算方式计算）；标的债权包括主债权和从债权，主债权为债权本金和利息，从债权为与主债权相关的抵押权、质权以及对应保证债权等附属权利；标的债权的总价款为57042157.53元。该合同附件1《标的债权欠款明细》中所列包括涉案2018（报）借字第10020189915221373号《借款合同》，原借款金额300万元，借款日期2018年6月21日，到期日期2019年6月20日，欠款金额300万元，截止2019年6月27日欠息51223.52元。乐德公司于2019年6月26日、27日分别向江门农商银行杜阮支行支付上述债权转让款1299万元、4450万元。2019年7月5日，江门农商银行杜阮支行与乐德公司在《南方日报》刊登《江门农村商业银行股份有限公司杜阮支行资产转让通知暨受让方债权催收联合公告》，公告上述转让事项并通知借款人及担保人立即向乐德公司履行还本付息或相应的担保责任。2019年8月29日，江门农商银行出具《情况说明》确认涉案贷款业务是在原融和农商银行杜阮支行发生，其信贷业务形成的债权债务关系由江门农商银行杜阮支行承继，并对江门农商银行杜阮支行与乐德公司之间的债权转让予以认可。本院认为，本案为金融不良债权受让人在受让债权后，向原金融借款合同的债务人主张权利，以实现债权而产生的纠纷，应为金融不良债权追偿纠纷，本案立案时以借款合同纠纷作为本案案由有误，应予以纠正。振业公司与融和农商银行签订的《借款合同》、与融和农商银行杜阮支行签订的《最高额抵押担保合同》、与江门农商银行杜阮支行签订的《最高额抵押担保合同》、《最高额抵押担保合同补充协议》属于合同双方的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定履行合同义务。在本案，振业公司在收取融和农商银行杜阮支行发放的涉案300万元贷款后，借款期限届满没有清偿借款本息，构成违约，依法应承担民事责任。2018年9月14日，经批准，江门农商银行开业，江门新会农村商业银行股份有限公司和江门融和农村商业股份有限公司解散，其债权债务、财产、劳动关系等均由江门农商银行承继，因此原融和农商银行的分支机构融和农商银行杜阮支行的债权债务由江门农商银行承继，亦即原融和农商银行杜阮支行对振业公司所享有的上述涉案债权由江门农商银行杜阮支行承继。之后，江门农商银行杜阮支行与乐德公司签订《债权转让合同》将上述债权及抵押权等附属权利一并转让给乐德公司，乐德公司依约支付了转让款，并由双方通过刊登公告的方式通知了借款人振业公司及担保人。在本案诉讼期间，江门农商银行出具《情况说明》，确认涉案贷款业务是在原融和农商银行杜阮支行发生，其信贷业务形成的债权债务关系由江门农商银行杜阮支行承继，并对江门农商银行杜阮支行与乐德公司之间的债权转让予以认可。因此，该债权转让行为合法有效，据此，振业公司应向乐德公司清偿涉案债务。乐德公司主张振业公司至今拖欠借款本金300万元及暂计至2019年6月27日的利息共计51223.52元，振业公司对此表示确认，并请求由本院依法审查自2019年6月28日起的利息计算问题，故本院对乐德公司的上述主张予以采信。对于从2019年6月28日起利息的计算标准问题，涉案《借款合同》第十四条第1款（7）项约定“借款人未按时足额偿还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起就逾期部分按照中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率。对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利”，故从2019年6月28日起的利息、罚息、复利按照《借款合同》的约定计至本判决确定的履行期限届满之日止。关于抵押责任的问题。振业公司为其涉案债务提供了自有房产、土地及动产作为抵押担保，并且办理了抵押登记手续，抵押权设立并生效，乐德公司受让取得涉案债权及附属的抵押债权，因振业公司未能按照约定履行还本付息义务，故乐德公司有权在87743000元担保限额内就上述债务对振业公司名下位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八共七处房屋经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿；有权就上述债务在117108591元担保限额内对登记编号44072019002338号抵押登记项下的抵押物经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿；有权在就上述债务在17762119元担保限额内对登记编号44072019002339号抵押登记项下抵押物经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告江门市振业水产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市乐德食品有限公司偿付贷款本金300万元以及相应利息（包括应付利息、罚息、复利）【截至2019年6月27日尚欠利息共计51223.52元，自2019年6月28日起的利息按照编号2018（报）借字第10020189915221373号《借款合同》的约定计算至判决确定的履行期限届满之日止】。二、如被告江门市振业水产有限公司不履行上述债务，则原告江门市乐德食品有限公司有权就上述第一项判决确定的债务在87743000元担保限额内对江门市振业水产有限公司名下位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八共七处房屋经拍卖、变卖所得价款，在债权担保数额内享有优先受偿权；在117108591元担保限额内对登记编号44072019002338号抵押登记项下的抵押物经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿；在17762119元担保限额内对登记编号44072019002339号抵押登记项下抵押物经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31209.79元，减半收15604.9元，由被告江门市振业水产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  邱启杰二〇一九年九月二十日法官助理李小红书记员容丽萍