河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初2409号原告:洛阳市洛龙区永乐租赁站，经营场所：洛阳市洛龙区安乐镇西岗村生产路西。经营者:晋喜康，男，汉族，1966年12月28日生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：王振勇，河南豫洛律师事务所律师，特别授权。被告:徐优双，男，汉族，1985年10月19日出生，住陕西省旬阳县。被告：洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司，住所地：洛阳市洛龙区古城路216号20幢3-1515。法定代表人：孔志刚。被告:孔志刚，男，汉族，1987年8月25日出生，住河南省虞城县。原告洛阳市洛龙区永乐租赁站（以下简称“永乐租赁站”）诉被告徐优双、洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司、孔志刚租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永乐租赁站委托诉讼代理人王振勇到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永乐租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2019年2月28日前的租金67597.56元，并按合同约定租金标准支付未退物资自2019年3月1日起至实际退还之日止的租金；2、判令被告返还扣件1659个、钢管接头604个，不能返还的按扣件每个4.5元、钢管接头每根4元赔偿，共计9881.5元；3、判令被告支付违约金20000元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用(合计97479.06元)。事实与理由：2017年5月1日，原告洛阳市洛龙区永乐租赁站作为出租方与被告徐优双、洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司作为承租方签订一份租赁合同。合同约定，原告向被告提供钢管、扣件、可调底座、钢管接头等建筑物资租赁业务，钢管每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.003元、可调底座每条日租金0.01元、钢管接头每个0.01元，物资赔偿价格为钢管每米20元、扣件每个4.5元，可调底座每条16元、钢管接头每个4元。租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金。承租方违约应按所欠租金和所欠租赁物的总价值承担30％的违约金。合同发生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约履行了义务。截止2019年2月28日，产生租金共计67597.56元，被告分文未付，尚有扣件1659个、钢管接头604个没有退还。经原告多次催要，被告以种种理由拖延支付，所租物资也未返还。故原告向贵院提起诉讼，请求贵院依法保护原告合法权益。被告徐优双、洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司、孔志刚经合法传唤未到庭，亦无书面答辩意见提交。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据出示并记录在卷。对案件事实本院认定如下：2017年5月1日，原告永乐租赁站（出租方）和被告徐优双（承租方）签订一份《洛阳永乐租赁站租赁合同》，合同约定的工程名称为巩义市白河社区，合同约定：“钢管每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.003元、可调底座每条日租金0.01元、钢管接头每个日租金0.01元，物资原值为钢管每米20元、扣件每个4.5元，可调底座每条16元、钢管接头每个4元。承租方指定段华伟、刘化平为领退料及对账经办人。租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金。承租方对承租物资应妥善保管、维护和保养，使用后要清理。如造成损坏，承租方负责修理，保证物资形状和质量，一切维修费用由承租方承担。丢失物资按原价格赔偿。损坏丢失物资的资金计算到付赔款之日止。在使用中若发生一切事故，出租方概不负责。承租方承担租赁物的装卸费、运费、校直费。租用时间自2017年5月1日至2018年6月1日。提前返还租赁物，按时间天数计算。租赁物转到承租方其他工地使用或合同到期未归还租赁物，合同继续生效，按合同约定计算租金。承租方违约应按所欠租金和所欠租赁物的总价值承担30％的违约金。合同尾页出租方处加盖原告永乐租赁站的合同专用章；承租方处由徐优双签名、书写身份证号、手机188××××7592、上面加盖洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司合同专用章。”合同签订后，原告永乐租赁站向涉案工地提供上述建筑物资。根据原告提供的《永乐租赁物资出库单》、《永乐租赁站租赁物资退租单》查明，被告尚欠原告扣件1659个、钢管接头604个未还。另查明，洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司系一人有限责任公司，孔志刚为自然人股东。本院认为，原、被告双方签订《洛阳永乐租赁站租赁合同》、系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，本院予以确认，双方均应按约履行各自义务。被告徐优双在《洛阳永乐租赁站租赁合同》签字的行为应当认定为职务行为，故徐优双不承担责任，应由被告洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司承担相应的法律责任。洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司系一人有限责任公司，被告孔志刚系该公司的自然人股东，应对洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司的债务承担连带责任。关于租赁费，原告提交的《永乐租赁站租金结算清单》中有承租方经办人段华伟签字的结算清单本院予以认定，其他没有承租方经办人签字的结算清单，本院不予认可。根据结算清单核算，截至2018年2月28日，洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司应支付原告租赁费63127.95元。经审理查明，被告尚欠原告扣件1659个、钢管接头604个未还，经核算，2018年3月1日至2019年2月28日的租金为4404.95元。综上，截至2019年2月28日的租赁费应为67532.9元。被告尚欠原告扣件1659个、钢管接头604个未还，被告应返还上述租赁物，原告主张自2019年3月1日起至实际退还之日止的租金按上述确定的未退还租赁物的名称及数量按合同约定的租金标准支付租金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持，租金的计算标准为：扣件每个日租金0.003元、钢管接头每个日租金0.01元。关于原告诉求被告未返还上述应返还的租赁物按扣件每个4.5元、钢管接头每个4元赔偿的诉讼请求符合《租赁合同》的约定，本院予以支持。关于原告诉求被告按欠付的租金和所欠租赁物的总价值的30%支付违约金的诉讼请求，符合合同和法律的相关规定，故对原告诉求被告支付20000元违约金的诉讼请求本院予以支持。被告徐优双、洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司、孔志刚未到庭参加诉讼，视为对自己民事诉讼权利的放弃，法律规定的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司应于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区永乐租赁站截至2019年2月28日的租赁费67532.9元；二、被告洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司应于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区永乐租赁站违约金20000元；三、被告洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司应于本判决生效后十日内返还原告洛阳市洛龙区永乐租赁站租赁物资扣件1659个、钢管接头604个,并按合同约定的扣件日租金0.003元／个、钢管接头日租金0.01元／个，自2019年3月1日起计算租金至履行生效判决之日止；如不能返还，应按扣件每个4.5元、钢管接头每个4元的价格赔偿，并按合同约定的扣件日租金0.003元／个、钢管接头日租金0.01元／个，自2019年3月1日起计算租金至履行生效判决之日止；四、被告孔志刚对上述第一项、第二项、第三项债务承担连带责任；五、驳回原告洛阳市洛龙区永乐租赁站的其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2237元，由被告洛阳恒矗建筑劳务分包有限公司、孔志刚共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  王高峰人民陪审员  焦改三人民陪审员  王晓燕二〇一九年九月十一日书 记 员  郭佳瑶