贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0425民初1288号 原告：贵州紫云农村商业银行股份有限公司，地址：贵州省紫云苗族布依族自治县。 法定代表人：田锦明，男，1964年10月12日生，汉族，住贵州省紫云苗族布依族自治县，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：余鹏程，男，1990年4月26日生，苗族，户籍所在地：贵州省紫云苗族布依族自治县，现住贵州省紫云苗族布依族自治县，系该公司合规风险部工作人员。 代理权限为特别授权代理。 被告：韦刚，男，1981年11月30日生，苗族，户籍所在地：贵州省紫云苗族布依族自治县，现住贵州省紫云苗族布依族自治县。 被告：李树美，女，1982年3月16日生，布依族，户籍所在地：贵州省紫云苗族布依族自治县，现住贵州省紫云苗族布依族自治县。 原告贵州紫云农村商业银行股份有限公司（以下简称紫云农商行）诉被告韦刚、李树美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理后，依法由审判员殷姣适用简易程序于2019年9月9日公开开庭进行了审理。原告贵州紫云农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人余鹏程、被告韦刚到庭参加诉讼，被告李树美经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告紫云农商行向本院提出诉讼请求：1、责令被告偿还借款余额555683.34元并支至2019年6月20日的利息14880.11元，自2019年6月21日至借款还清之日按合同约定的逾期月利率12.5875‰计算利息；2、原告对被告韦刚、李树美所有的位于紫云县松山镇新东路紫堰商城2-1至2-6号商铺享有优先受偿权，在被告韦刚、李树美不履行上述债务时，原告有权就抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、由被告负担本案诉讼费用。事实及理由：2017年12月18日被告韦刚、李树美与原告签订借款合同一份，借款700000元（续贷），用于更新网吧设备，约定借款期限为5年，于2022年12月17日到期。同日，二被告与原告签订合同编号为238201712180003号《抵押合同》，将其坐落于紫云县松山镇新东路紫堰商城2-1至2-6号商铺提供抵押担保，并于2017年12月11日办理了不动产登记，登记证号为黔（2017）紫云县不动产证明第0002469号。现二被告仍有余额555683.34元未支付，该贷款期限内的月利率为8.3916‰，逾期月利率为12.5875‰。现二被告未按照约定按时结息，根据双方签订的合同第十条：“甲方未按期归还债务本息，乙方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用”，二被告的行为已违约，原告为维护其合法权益，诉至法院，提出如前所诉请求。 被告韦刚对尚欠原告借款本金555683.34元及利息的事实予以确认，同时辩称，其资金周转困难，无力偿还该笔借款本息，但在订立合同时，双方签订了抵押合同，其自愿将商铺变卖折价支付给原告。 被告李树美未出庭、未答辩，亦未向本院提交证据。 原告围绕诉讼主张依法向本院提交了证据，本院依法组织原、被告双方进行举证和质证，对原告提交的证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明；2、二被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件；3、借款申请书、借款利息、借款借据、个人借款合同、抵押合同、抵押担保承诺书、不动产登记证明、抵押物清单、土地使用证复印件、房产证复印件；4、贷款催收通知书、机动车行驶证三份、营业执照复印件，上述证据来源合法，相互之间具有关联性，本院予以认定并作为本案的定案依据。 根据原、被告诉辩和经庭审审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月18日，被告韦刚、李树美与原告签订个人借款合同一份，借款700000元（续贷），用于更新网吧设备，约定借款期限为5年，即于2022年12月17日到期。合同约定，该贷款期限内的月利率为8.3917‰，二被告在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，即逾期月利率为12.5875‰。合同还约定该合同项下贷款按月结息，结息日为每月20日。二被告需于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。如二被告未按期归还借款本息，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。原告向二被告发放贷款后，二被告在初期能正常还款，但自2019年3月21日以后未能按期偿还原告贷款本息。截止至2019年6月20日，二被告尚欠原告贷款本金555683.34元及利息14880.11元。 另查明，为担保该笔借款，二被告与原告于借款合同订立当日签订合同编号为238201712180003号《贵州省农村信用社抵押合同》，合同约定，被告用其坐落于紫云县松山镇新东路紫堰商城2-1至2-6号商铺（不动产权证书号为：紫房权证松山镇字第××号、紫房权证松山镇字第××号）为借款700000元提供担保，在其发生主合同约定违约情形之一时，原告有权提前实现担保物权。双方同时于2017年12月11日办理了不动产抵押登记，登记证号为黔（2017）紫云县不动产证明第0002469号，抵押房屋总面积243.64平方米。抵押期间为2017年12月7日至2027年12月6日。 本案争议的焦点：1、如何认定原、被告之间借款本息；2、原告是否对抵押物享有优先受偿权。 本院认为，原、被告自愿订立借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。双方应当遵守诚实信用原则全面履行自己的义务。原告已按合同约定将贷款发放给被告，被告应按合同约定按时足额履行偿还借款本息的义务，却在贷款期限内未按照合同约定履行偿还贷款本息的义务，其行为已构成违约，根据双方签订的《贵州省农村信用社个人借款合同》第十条第一款第一项第六目：“发生下列一项或者多项情形的，甲方构成违约：。6、未按期归还债务本息”以及第十条第二款第一项：“出现上述（一）至（五）项违约事件，乙方有权行使下述一项或者几项权利：（一）有权提前终止合同，停止尚未发放贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。”的约定，二被告的违约行为使得原告享有宣布贷款到期、提前收回贷款本息的权利，现原告要求二被告支付借款本金555683.34元及至2016年6月20日的利息14880.11元，自2019年6月21日至借款还清之日的利息按照月利率12.5875‰的标准计算的请求，符合双方在合同中的约定，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院予以支持。 关于原告紫云农商行的优先受偿权问题，双方于2017年12月18日签订《贵州省农村信用社抵押合同》，约定用二被告所有的坐落于紫云县松山镇新东路紫堰商城2-1至2-6号商铺为其700000元借款本息提供担保，并约定发生主合同约定二被告违约情形之一时，原告有权提前实现担保物权。同时为该担保办理抵押登记，抵押权已设立。现二被告发生了主合同约定的违约行为，原告要求提前实现担保物权，符合双方约定，本院予以支持。被告李树美经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃其举证、质证、反驳、辩论等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告韦刚、李树美在本判决生效之日起三十日内偿还原告贵州紫云农村商业银行股份有限公司借款本金555683.34元及利息（截止至2019年6月20日的利息为14880.11元，2019年6月21日至借款还清之日的利息按照月利率12.5875‰计算） 二、原告贵州紫云农村商业银行股份有限公司有权就被告韦刚、李树美所有的位于紫云苗族布依族自治县松山镇新东路紫堰商城2-1至2-6号商铺（不动产权证书号为：紫房权证松山镇字第××号、紫房权证松山镇字第××号，抵押房屋总面积为243.64平方米）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间和方式履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 案件受理费已减半收取4753元，由被告韦刚、李树美承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内、向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。 审判员  殷姣 二〇一九年九月十二日 法官助理朱蕾 书记员吴腾飞 附：诚信风险提示书 当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果： （一）承担加倍罚息或延迟履行金。 （二）被强制进行审计。 （三）被限制出境。 （四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。 （五）被限制在金融机构贷款或办理信用卡。 （六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。 （七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。 （八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人民代表大会常务委员会关于第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。