天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0114民初3879号原告：天津象甬建筑设备租赁有限公司，住所地：天津市武清区大黄堡乡后蒲棒村综合大楼411-37（集中办公区）。法定代表人：李登奎，执行董事。委托诉讼代理人：王晓菲，天津共邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘涛，天津共邦律师事务所律师。被告：北京宏创建筑设备租赁站，住所地：住北京市大兴区黄村镇饮马井村黄村桥东100米黄村桥农副产品综合市场内A区71号。经营者：杨福友，1982年3月10日出生，汉族，住河北省沧州市献县。原告天津象甬建筑设备租赁有限公司与被告北京宏创建筑设备租赁站租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津象甬建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼、被告北京宏创建筑设备租赁站经传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。天津象甬建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2016年3月10日签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告给付自2016年1月1日至2019年3月7日的租赁费153846.25元；3、判令被告向原告给付自2018年2月16日至2019年2月5日逾期付款利息23046.18元，及自2019年2月6日至实际给付之日止以153846.25为基数按每日0.05%为利率计算的违约金；4、判令被告向原告返还钢管302米、扣件308只税扣横杆8496米、确扣立杆235.5米，如不能返还，则按钢管11元/米、扣件5.8元/只、税扣横杆10元/米、确扣立杆15元/米赔偿原告损失（价值93322元）；5、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告系建筑设备租赁合同关系，原告系出租方，被告系承租方。2016年3月10日，原告与被告签订《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、碗扣脚手架，租赁数量按实发数为准，租金为钢管0.005元/米/天，扣件0.003元/只/天，碗扣脚手架0.007元/米/天，租赁期限自2016年3月10日至2017年6月30日止。付款方式为每年结账至12月31日，租费于春节前一次付清，余款每日按万分之五计息。约定的管辖法院为原告注册地法院。在合同履行期间，原告依约履行《租赁合同》所负义务，向被告出租租赁物，自2016年1月1日至2019年3月7日原告向被告出租建筑设备共产生租赁费153846.25元，但被告却未按时支付租赁费，且载止2019年3月7日，被告尚欠原告钢管302米、扣件308只、碗扣横杆8496米、碗扣立杆235.5米未归还，该批尚未归还的租赁物价值93322元。因被告未按时支付租赁费，根据《租赁合同》的约定，原告向被告主张自2018年2月16日至2019年2月5日逾期付款利息23046.18元。经原告多次催告，被告以各种理由拒不支付租赁费、逾期付款利息及返还租赁物，故原告为维护合法权益，依法诉至贵院，望判如所请。北京宏创建筑设备租赁站未作答辩。原告提交了租赁合同、租费单、发料单及退料单，证明双方的合同关系、合同约定的内容以及原告计算租赁费的依据,本院经审查，对租赁合同予以确认。对租费单中有被告经营者杨福友签字的一页真实性予以确认，对发料单及退料单予以确认。其他不予确认。本院经审理认定事实如下：2016年3月10日，原告与被告签订《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、碗扣脚手架，租赁数量按实发数为准，租金为钢管0.005元/米/天，扣件0.003元/只/天，碗扣脚手架0.007元/米/天，租赁期限自2016年3月10日至2017年6月30日止。付款方式为每年结账至12月31日，租费于春节前一次付清，余款每日按万分之五计息。根据原告提交的杨福友签字的租费单，自2016年1月1日至2017年8月26日，被告欠租费122197.15元。根据原告提交的发料单，被告未退回的租赁物有“上碗”4721只。2017年2月15日，被告被北京市工商行政管理局大兴分局吊销营业执照。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，当事人均应按照合同履行义务。被告被吊销营业执照，参考《最高人民法院经济审判庭关于人民法院不宜以一方当事人公司营业执照被吊销，已丧失民事诉讼主体资格为由，裁定驳回起诉问题的复函》，被告可作为民事诉讼被告。被告逾期未付租金，原告提出解除合同，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告给付租赁费，根据原告提供的租费单，被告的经营者确认2016年1月1日至2017年8月26日欠租费122197.15元，且有2015年12月14日起的发料单予以佐证，本院予以支持。关于原告主张的其余租金，原告提供的租费单中无相关人员签字，提供的发料单、收料单中也无2017年8月26日以后的记录，故本院不予支持。原、被告约定每年春节前付清，故原告主张逾期付款利息自2018年2月16日（即当年春节）起算符合双方约定，本院对计算期间予以支持，至2019年2月5日的金额为21689.99元（122197.15元×0.05%×355天），并支持违约金至实际给付之日。根据原告提交的发料单，被告未归还原告的租赁物有“上碗”4721只，其他未归还材料证据不足，故本院确认被告应归还的租赁物有“上碗”4721只。原告未提供证据证明租赁物市场价，故对于赔偿请求不予支持。原告可在证据充分后另行主张权利。综上所述，原告的诉讼请求，本院部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告天津象甬建筑设备租赁有限公司与被告北京宏创建筑设备租赁站于2016年3月10日签订的《租赁合同》；二、被告北京宏创建筑设备租赁站给付原告天津象甬建筑设备租赁有限公司自2016年1月1日至2017年8月26日的租赁费122197.15元；三、被告北京宏创建筑设备租赁站给付原告天津象甬建筑设备租赁有限公司自2018年2月16日至2019年2月5日的违约金21689.99元；以上二、三项合计143887.14元，被告应于本判决生效之日起十日内一次性向原告付清；四、被告北京宏创建筑设备租赁站于本判决生效之日起十日内归还原告天津象甬建筑设备租赁有限公司“上碗”4721只；五、被告北京宏创建筑设备租赁站给付原告天津象甬建筑设备租赁有限公司自2019年2月6日至实际给付之日的违约金（以122197.15元为基数，每日按0.05%计算）；六、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,919.0元，由原告担负330元，被告担负1589元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  唐津津二〇一九年九月二十日书记员  丁玉静附判决依据的条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。