重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0114民初3257号原告：重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行，住所地重庆市黔江区解放路59号9，统一社会信用代码915001147093717813。负责人：杨耀钦，该支行行长。委托诉讼代理人：杨洲，国浩律师（重庆）事务所律师。被告：李政奎，男，1966年10月23日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：宁康益，男，1963年9月4日出生，汉族，住重庆市黔江区。被告：邱成文，男，1967年9月20日出生，汉族，住重庆市黔江区。被告：常元琼，女，1966年12月15日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：赵波，男，1985年8月19日出生，汉族，住重庆市黔江区。被告：杨凤华，女，1982年1月20日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：邓奎，男，1976年8月6日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：徐小平，女，1983年5月1日出生，苗族，住重庆市黔江区。被告：常春梅，女，1967年3月12日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：李鹏程，男，1982年3月7日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：重庆鸿献科技发展有限公司，住所地重庆市黔江区新华大道中段459号。法定代表人：李政奎，该公司总经理。原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行（以下简称重庆农商行黔江支行）与被告李政奎、宁康益、邱成文、常元琼、赵波、杨凤华、邓奎、徐小平、常春梅、李鹏程、重亲鸿献科技发展有限公司（以下简称鸿献公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨洲，被告李政奎、宁康益、邱成文、常元琼、赵波、杨凤华、邓奎、徐小平、常春梅、李鹏程、鸿献公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农商行黔江支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李政奎立即偿还原告借款本金220万元；2.判令被告李政奎向原告支付暂计至2018年8月28日的罚息136980.31元，之后的罚息以本金220万元为基数按年利率11.41875%计算至付清之日止；3.判令被告李政奎赔偿原告律师代理费93417.95元；4.原告在前述债权范围内，以被告宁康益、邱成文、常元琼、赵波、杨凤华、邓奎、徐小平名下房屋折价或以拍卖、变卖后的所得价款优先受偿；5.判令被告常春梅、李鹏程、鸿献公司对签署第1、2、3项债务承担连带清唱责任；6.本案的诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由：2017年1月25日，原告与被告李政奎签订《个人贷款合同》，约定李政奎向原告借款220万元，被告常春梅、李鹏程、鸿献公司对李政奎此项借款承担连带保证责任，被告宁康益、邱成文、常元琼、赵波、杨凤华、邓奎、徐小平与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，分别以其各自房屋对李政奎的前述债务提供担保，并办理抵押登记。2017年2月5日，原告按约向李政奎发放贷款220万元，借款到期后，被告李政奎未按约定还款，经原告多次催收未果。十一被告均未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2017年1月25日，重庆农商行黔江支行与被告李政奎签订《个人贷款合同》。合同约定李政奎向重庆农商行黔江支行贷款220万元；贷款期限自2017年1月25日起至2018年1月24日止；贷款利率在基准利率水平上上浮75%，贷款期内，如遇基准利率调整，该贷款利率不变；还款方法为按期结息、分期还款，即按季结付利息，结息日为每季末月的20日；未按合同约定期限归还贷款的，按罚息利率（在贷款利率上加收50%）计收利息直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率随贷款利率的调整而调整。被告常春梅、李鹏程、鸿献公司自愿为李政奎前述贷款提供连带责任保证，在合同保证人处签字，保证期间为债务还款期限或分期还本期限届满两年。当日，被告宁康益以其所有的位于重庆市黔江区原联合镇（现城东街道）建设街的4套房屋（产权证号：XXXXXXX），被告邱成文、常元琼以其所有的位于重庆市黔江区XXXXXXXX的房屋（产权证号：XXXXXXX），被告邓奎、徐小平以其所有的位于重庆市黔江区XXXXXXXXX的房屋（产权证号：XXXXXXXXXXX，被告赵波、杨凤华以共有的登记在赵波名下的位于重庆市黔江区XXXXXXXXXXX的房屋（产权证号：XXXXXXXXXXX）共同为李政奎的前述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。被担保的债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。2017年2月5日，原告向李政奎发放贷款220万元，并确定贷款利率为年利率7.395%。期限届满后，李政奎在偿还了借期内利息，但未按约偿还借款本金，截至2018年8月28日，李政奎尚欠原告本金220万元、罚息136980.31元。上述事实，有原告提交的证据及原告的当庭陈述在案佐证，足以认定。本院认为，原告重庆农商行黔江支行与被告李政奎签订的《个人贷款合同》系合同签订方真实意思表示，合法有效，本院依法予以认定。在原告履行了贷款发放义务后，被告李政奎未按约履行还款义务，原告有权要求清偿借款本息，现原告起诉要求被告李政奎清偿借款本金2200000元符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。原告起诉主张截至2018年8月28日的罚息136980.31元以及之后的罚息以2200000元为基数按年利率11.41875%从2018年8月29日起计算至本息清偿完毕之日止的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。鉴于合同中明确了担保的范围为本合同项下借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金及原告实现债权的全部费用，故被告常春梅、李鹏程、鸿献公司作为连带责任保证人，应当对前述款项承担连带清偿责任。同时，被告宁康益、邱成文、常元琼、赵波、杨凤华、邓奎、徐小平分别以其所有的房屋为本案借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权，故被告宁康益、邱成文、常元琼、赵波、杨凤华、邓奎、徐小平各自所有的房屋在被依法采取拍卖、变卖等变价措施后，有权在其上述债权范围内以变价后所得价款优先受偿。原告主张的李政奎承担本案的律师代理费，因无支付凭证证明是否实际产生，本院不予支持。原告主张的保全费无证据予以证明，本院不予支持。十一被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，其自行承担相应的法律后果。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李政奎于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行贷款本金2200000元、罚息（截止2018年8月28日的罚息为136980.31元，之后的罚息以2200000元为基数自2018年8月29日起按年利率11.41875%计算至清偿完毕之日止）。二、被告常春梅、李鹏程、重庆鸿献科技发展有限公司对前述第一项债务向原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行承担连带清偿责任。三、原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行在上述第一项债权范围内，对被告宁康益所有的位于重庆市黔江区XXXXXXX的4套房屋（产权证号：XXXXXXXXXX），被告邱成文、常元琼所有的位于重庆市黔江区XXXXXXXXXX的房屋（产权证号：XXXXXXXXXX），被告邓奎、徐小平所有的位于重庆市黔江区XXXXXXXX的房屋（产权证号：XXXXXX），被告赵波、杨凤华共有的登记在赵波名下的位于重庆市黔江区XXXXXXXX的房屋（产权证号：XXXXXXXXX）在被采取折价、拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26244元，由被告李政奎、宁康益、邱成文、常元琼、赵波、杨凤华、邓奎、徐小平、常春梅、李鹏程、重亲鸿献科技发展有限公司共同负担24108元，原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行负担2136元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  孙继毫人民陪审员  陈明凯人民陪审员  周 娟二〇一九年九月二十九日法官 助理  王瑞霞书 记 员  龙春艳