文书内容广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0305民初20545号原告：孙新华，男。委托诉讼代理人：江华锋，北京市京都（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高晓杰，北京市京都（深圳）律师事务所律师。被告：深圳市宏伟达建材有限公司。法定代表人：阮美芳，执行董事兼总经理。被告：阮美芳，女。原告孙新华与被告深圳市宏伟达建材有限公司（以下简称“宏伟达公司”）、阮美芳租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高晓杰到庭参加诉讼，两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告宏伟达公司向原告支付租赁物租金2782593.49元（暂计至2018年8月31日，以后据实计算至被告实际返还之日）；二、判令被告宏伟达公司向原告返还租赁钢管740.03吨、扣件427920个、钢网片15525张；三、如被告宏伟达公司无法返还上述租赁物，则请求判令被告宏伟达公司向原告支付上述租赁物等价赔偿4655238元；四、判令被告宏伟达公司向原告支付租金本金2782593.49元自2016年7月26日起按照年12%的标准暂计至2018年8月31日的滞纳金267355.98元，以后据实计算至清偿完毕之日；五、判令被告阮美芳对被告宏伟达公司的上述全部债务承担连带清偿责任；六、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月16日，原告与被告宏伟达公司签订《钢管、扣件、上托、钢网片租赁合同》，约定由原告将钢管、扣件、网片、上托等材料出租给被告宏伟达公司用于深圳市半岛城邦四期项目施工，同时，合同对租金、租赁期限、租金的支付方式、违约责任等进行了约定。2016年5月开始，原告的租赁物正式进场由被告宏伟达公司投入使用，期间原、被告双方逐月对租金进行了结算，但截止起诉之日，被告宏伟达公司仅支付了租金200000元。2018年8月31日，被告宏伟达公司法定代表人阮美芳出具《确认函》，对拖欠原告租金的具体数额和明细予以确认，并自愿对被告宏伟达公司所负债务承担连带清偿责任。此后，经原告多次催讨，被告仍拒绝支付，故原告提起诉讼，望判如所请。两被告未作答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。经审查，本院认定事实如下：被告宏伟达公司系成立于2011年8月26日的有限责任公司，被告阮美芳持股比例占80%，任公司执行董事、总经理。2016年5月16日，宏伟达公司（甲方、承租方）与深圳怡成实业有限公司租赁事业部（乙方、出租方）签订《钢管、扣件、上托，钢网片租赁合同》，约定：本合同租赁物为宏伟达公司建筑工程施工用钢管、扣件、上托、钢网片等，租赁价格为：钢管，60元/吨/月；扣件，0.09元/套/月；网片，0.5元/张/月；上托，0.45元/条/月。租赁期限暂定为12个月（不足12个月按12个月计算），实际租赁期限从乙方材料进场起至根据甲方实际要求时截止。建设工程施工地点：深圳市半岛城邦四期项目工地，为本合同租赁物使用地点。租金计算方式：（1）钢管实际租赁数量×实际使用月数×每吨租金单价；（2）扣件实际租赁数量×实际使用月数×每吨租金单价；（3）上托实际租赁数量×实际使用月数×每吨租金单价；进入租赁后期，实际租赁时间不足一个月，则按月租金÷本月天数×本月实际租赁天数=本月实际租金。租金支付方式：租金的付款日期为次月25日前，实际租赁使用数量以双方指定人员张忠国、林忠福、张永继、孙先宇本月签收单据为准；乙方需按时将月结算单报送甲方，租金款按月结租金（名词解释：月结租金为上月度未付+本月供货总额）的80%支付；工程竣工完成结算后90日一次性付清租用物资赔付款及租金尾款；如甲方逾期付款，则欠款按月息1%的滞纳金支付给乙方。乙方指派一人到甲方工地现场监督，工资及住宿由甲方负责（工资暂定5000元）。本合同甲方由宏伟达公司盖章及法定代表人阮美芳签名，乙方由原告孙新华签名。2016年12月13日、2017年9月30日，阮美芳分别通过银行转账方式向原告支付150000元、49900元。另，原告确认，2017年9月30日阮美芳通过微信红包方式向其支付100元。2018年8月31日，宏伟达公司、阮美芳共同向原告出具《确认函》，载明：本人阮美芳（身份证号：）系深圳市宏伟达建材有限公司的股东，并担任该公司的总经理、执行董事和法定代表人。深圳市宏伟达建材有限公司与孙新华（身份证号：）于2016年5月16日签订《钢管、扣件、上托、钢网片租赁合同》（该合同名义上出租方为深圳怡成实业有限公司租赁事业部，但实际上该事业部不存在，出租方实际为孙新华个人）。……现因《钢管、扣件、上托、钢网片租赁合同》项下租赁期已届满，宏伟达公司承诺向孙新华支付租金并返还上述租赁物。经核实，宏伟达公司尚欠孙新华租金2782593.49元（截至2018年8月31日）、5-6米钢管740.03吨（价格3600元每吨）、扣件427920个（每个4元）、钢网片15525张（每张18元）。阮美芬和宏伟达公司对上述事实予以确认，保证于2018年9月26日前向孙新华返还上述租赁物，且阮美芬本人自愿承诺对于宏伟达公司在《钢管、扣件、上托、钢网片租赁合同》项下对孙新华的所负债务承担连带清偿责任。函件尾部有阮美芳签名捺印及原告签名。原告向本院提交了由阮美芳签名确认的2016年5月至2018年8月的《租用材料结算单》。其中，2018年8月的结算单载明：租用材料包括：租用5-6米钢管740.03吨、扣件427920个、钢网片15525张；本月租金共计98716元，包含钢管租金45882元，扣件租金39797元，钢笆租金8037元，现场管理人员工资5000元；截止2018年8月31日总租金2982593.49元，已付租金200000元，尚欠租金2782593.49元。另，经查询国家企业信用信息公示系统，未见有深圳怡成实业有限公司或深圳怡成实业有限公司租赁事业部的商事主体登记信息。诉讼过程中，原告对第一项诉讼请求进行了明确，主张2018年9月至2019年1月的租金参照2018年8月的租金即98716元计算，之后则按照93716元计算，直至返还租赁物之日止。理由是：涉案工程的竣工时间是2018年12月，原告派驻现场的工作人员于2019年1月底撤离，因此，2019年1月之前的租金应包含管理人员的工资即5000元，从2019年2月份开始无需再支付该笔费用。以上事实，由原告提交的《钢管、扣件、上托，钢网片租赁合同》《确认函》《租用材料结算单》《账户交易明细》等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，案涉合同虽系原告冒用深圳怡成实业有限公司租赁事业部的名义与被告宏伟达公司所签订，但缔约时双方对此均存在明知，不具有合同法第五十二条规定的合同无效的情形，故合同合法有效，对原告及宏伟达公司均具有法律约束力。根据租赁限期的约定，案涉租赁物为不定期租赁。合同签订后，原告依约向宏伟达公司交付了租赁物，宏伟达公司未依约履行付款义务构成违约。两被告于2018年8月31日向原告出具《确认函》，表示租赁期限已经届满，并承诺支付拖欠的租金、返还租赁物，原告在函件上签字确认，因此可认定租赁合同于当日解除。但直至本院判决时，宏伟达公司仍未履行承诺，现原告起诉要求其立即返还租赁物、支付截至2018年8月31日止的欠付租金2782593.49元、滞纳金(详见附表)以及租赁物后续占用期间的租金（使用费），理据充分，本院予以支持。因原告未提交有效证据证明租赁物已毁损、灭失或存在其他无法返还的情形，故其要求宏伟达公司等价赔偿4655238元，本院不予支持。关于租赁物后续占用期间的租金标准，原告主张参照2018年8月租金即98716元计算，但该金额包含了现场工作人员的工资即每月5000元，而其未有证据证明该笔费用后续仍有发生，因此，计算时应予以扣除，即后续租金（使用费）按照每月93716元计算。被告阮美芳自愿承诺对被告宏伟达公司在案涉合同项下的债务承担连带清偿责任，属债务加入行为，原告据此主张其对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃举证、质证及抗辩的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。本案经缺席审理，现可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零八条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市宏伟达建材有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告孙新华支付租赁物租金2782593.49元（暂计至2018年8月31日，之后租金按照每月93716元的标准支付至租赁物实际返还之日止）；二、被告深圳市宏伟达建材有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告孙新华返还租赁物5-6米钢管740.03吨、扣件427920个、钢网片15525张；三、被告深圳市宏伟达建材有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告孙新华支付2018年8月31日前未付租金的滞纳金253168.06元（暂计至2018年8月31日，之后则以未付租金2782593.49元为基数，按照年利率12%的标准计算至上述款项付清之日止，详见附表）；四、被告阮美芳对被告深圳市宏伟达建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告孙新华的其他诉讼请求。如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费65736.31元，由原告孙新华负担39819.83元，由被告深圳市宏伟达建材有限公司、阮美芳负担25916.48元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  姚 兵人民陪审员  秦春年人民陪审员  胡 鸣二〇一九年九月十日书 记 员  庄美芬附表：            滞纳金核算表                  租赁月份              当月租金              累计租金总额              本期应付=（上月度未付+本月供货总额）*80%              已付租金（元）              累计已付租金（元）              未付租金总额              截止本期累计欠款                   违约金计算起止日期              逾期天数（日）              年利率12％                  2016年5-6月              48,109.00               48,109.00               38,487.20               0               0               48,109.00               38,487.20               2016-7-25              2016-8-25              31              392.25                   2016年7月              67,221.00               115,330.00               92,264.00               0               0               115,330.00               92,264.00               2016-8-25              2016-9-25              31              940.33                   2016年8月              96,110.00               211,440.00               169,152.00               0               0               211,440.00               169,152.00               2016-9-25              2016-10-25              30              1,668.35                   2016年9月              111,687.00               323,127.00               258,501.60               0               0               323,127.00               258,501.60               2016-10-25              2016-11-25              31              2,634.59                   2016年10月              120,854.00               443,981.00               355,184.80               0               0               443,981.00               355,184.80               2016-11-25              2016-12-6              11              1,284.50                   还款              0.00               443,981.00               355,184.80               150,000               150,000               293,981.00               205,184.80               2016-12-6              2016-12-25              19              1,281.70                   2016年11月              117,117.00               561,098.00               328,878.40               0               150,000               411,098.00               328,878.40               2016-12-25              2017-1-25              31              3,351.86                   2016年12月              120,854.00               681,952.00               425,561.60               0               150,000               531,952.00               425,561.60               2017-1-25              2017-2-25              31              4,337.23                   2017年1月              118,354.00               800,306.00               520,244.80               0               150,000               650,306.00               520,244.80               2017-2-25              2017-3-25              28              4,789.10                   2017年2月              108,642.00               908,948.00               607,158.40               0               150,000               758,948.00               607,158.40               2017-3-25              2017-4-25              31              6,188.03                   2017年3月              121,551.00               1,030,499.00               704,399.20               0               150,000               880,499.00               704,399.20               2017-4-25              2017-5-25              30              6,947.50                   2017年4月              120,217.00               1,150,716.00               800,572.80               0               150,000               1,000,716.00               800,572.80               2017-5-25              2017-6-25              31              8,159.26                   2017年5月              124,424.00               1,275,140.00               900,112.00               0               150,000               1,125,140.00               900,112.00               2017-6-25              2017-7-25              30              8,877.82                   2017年6月              120,951.00               1,396,091.00               996,872.80               0               150,000               1,246,091.00               996,872.80               2017-7-25              2017-8-25              31              10,159.91                   2017年7月              124,816.00               1,520,907.00               1,096,725.60               0               150,000               1,370,907.00               1,096,725.60               2017-8-25              2017-9-25              31              11,177.59                   还款              0.00               1,520,907.00               1,056,725.60               50,000               200,000               1,320,907.00               1,006,725.60               2017-9-25              2017-9-30              5              1,654.89                   2017年8月              124,816.00               1,645,723.00               1,156,578.40               0               200,000               1,445,723.00               1,156,578.40               2017-9-30              2017-10-25              25              9,506.12                   2017年9月              114,951.00               1,760,674.00               1,248,539.20               0               200,000               1,560,674.00               1,248,539.20               2017-10-25              2017-11-25              31              12,724.84                   2017年10月              118,616.00               1,879,290.00               1,343,432.00               0               200,000               1,679,290.00               1,343,432.00               2017-11-25              2017-12-25              30              13,250.29                   2017年11月              114,951.00               1,994,241.00               1,435,392.80               0               200,000               1,794,241.00               1,435,392.80               2017-12-25              2018-1-25              31              14,629.21                   2017年12月              114,948.00               2,109,189.00               1,527,351.20               0               200,000               1,909,189.00               1,527,351.20               2018-1-25              2018-2-25              31              15,566.43                   2018年1月              113,708.00               2,222,897.00               1,618,317.60               0               200,000               2,022,897.00               1,618,317.60               2018-2-25              2018-3-25              28              14,897.39                   2018年2月              101,187.00               2,324,084.00               1,699,267.20               0               200,000               2,124,084.00               1,699,267.20               2018-3-25              2018-4-25              31              17,318.56                   2018年3月              113,708.00               2,437,792.00               1,790,233.60               0               200,000               2,237,792.00               1,790,233.60               2018-4-25              2018-5-25              30              17,657.10                   2018年4月              110,201.00               2,547,993.00               1,878,394.40               0               200,000               2,347,993.00               1,878,394.40               2018-5-25              2018-6-25              31              19,144.18                   2018年5月              113,708.00               2,661,701.00               1,969,360.80               0               200,000               2,461,701.00               1,969,360.80               2018-6-25              2018-7-25              30              19,423.83                   2018年6月              110,201.00               2,771,902.00               2,057,521.60               0               200,000               2,571,902.00               2,057,521.60               2018-7-25              2018-8-25              31              20,969.81                   2018年7月              111,977.49               2,883,879.49               2,147,103.59               0               200,000               2,683,879.49               2,147,103.59               2018-8-25              2018-8-31              6              4,235.38                   2018年8月              98,716.00               2,982,595.49               2,782,595.49               0               200,000               2,782,595.49               2,782,595.49               2018-8-31              2018-8-31              0              0.00                   合计              253,168.06       附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。