浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初4596号原告：中国工商银行股份有限公司苍南支行，统一社会信用代码：91330327254672069P，住所地苍南县灵溪镇玉苍路151号。负责人：饶大驾，该支行行长。委托诉讼代理人：王德波，男，1984年12月8日出生，汉族，系原告工作人员。委托诉讼代理人：郑楠，男，1989年10月4日出生，汉族，系原告工作人员。被告：孙吕胞（曾用名孙吕班），男，1969年1月17日出生，汉族，户籍所在地浙江省苍南县，现羁押于苍南县看守所。原告中国工商银行股份有限公司苍南支行（以下简称苍南工行）与被告孙吕胞金融借款合同纠纷一案，原告于2019年5月15日向本院提起诉讼，诉请判令：1.被告孙吕胞偿还借款本金1186250.3元、期内利息4532.46元、逾期利息（以本金1186250.3元为基数，自2019年2月13日起至贷款本息全部清偿完毕之日止，按年利率7.1775%计算）及复利（以4532.46元为基数，自2019年2月13日起至贷款本息全部清偿完毕之日止，按年利率7.1775%计算）；2.如被告孙吕胞未立即偿还上述债务本息，原告有权依法拍卖、变卖被告孙吕胞名下的位于苍南县龙港镇长运大厦14层F室的房产，对其所得价款在最高额172万元内优先受偿；3.本案案件受理费由被告承担。本院依法适用简易程序，于2019年6月11日公开开庭进行了审理。原告苍南工行的委托诉讼代理人王德波、郑楠到庭参加诉讼活动，被告孙吕胞因客观原因未能到庭。本案现已审理终结。本院经审理，认定事实如下：2017年2月16日，被告孙吕胞向原告苍南工行申请贷款，并在贷款需求表上签字。2017年2月22日，被告孙吕胞与原告苍南工行签订了编号为01203000382017经营贷0000840号《网贷通循环借款合同》，约定：本合同项下循环贷款额度为120万元，借款人可循环使用上述借款额度，且在该期限内任意时点上的借款余额不得超过循环借款额度。本合同项下循环借款使用期限为自本合同生效之日起至2018年2月19日止。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确认，据此确定的利率以借款凭证记载为准。借款人按月付息，按一次性还本方式偿还贷款本息，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定贷款利率基础上加收50%确定。2017年2月22日，被告孙吕胞与原告苍南工行签订了一份编号为01203000382017抵押30000364号《个人借款最高额抵押合同》，约定：被告孙吕胞以其所有的坐落于苍南县的房产为被告孙吕胞与原告自2017年2月17日至2022年2月17日期间形成的债务提供最高额抵押担保，担保的最高额度为172万元，并办理了抵押登记手续。2018年2月12日，经被告孙吕胞申请，原告苍南工行共向被告孙吕胞发放5笔个人经营贷款，分别为10万元、30万元、25万元、30万元、25万元，合计120万元，贷款期限均为12个月，实际执行年利率均为4.785%。被告孙吕胞尚欠借款本金1186250.3元、期内利息4532.46元和自2019年2月13日起的逾期利息及复利。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款的规定，判决如下：一、孙吕胞于判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司苍南支行借款本金1186250.3元、期内利息4532.46元、逾期利息（以本金1186250.3元为基数，自2019年2月13日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.1775%计算）及复利（以期内利息4532.46元为基数，自2019年2月13日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.1775%计算）；二、如孙吕胞到期未履行上述债务，中国工商银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记在孙吕胞名下的坐落于苍南县的房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为01203000382017抵押30000364号《个人借款最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额172万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15517元，减半收取7758.5元，由孙吕胞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈德锡二〇一九年九月十一日法官助理吴新新代书记员 黄丽丽相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件：苍南县人民法院民事裁判后续释明一、对不具有强制执行内容的裁判文书：1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；二、对具有强制执行内容的裁判文书：4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院龙港法庭执行款专户；5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书。三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。