黑龙江省饶河县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0524民初290号原告：黑龙江饶河农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省双鸭山市饶河县饶河镇通江街中段。法定代表人：刘国华，董事长。委托诉讼代理人：唐亮，黑龙江君德律师事务所律师。被告：张洪昌，男，1974年2月12日出生，汉族，饶河县居民，住饶河县。（现下落不明）被告：郝淑云，女，1978年9月4日出生，汉族，饶河县居民，住饶河县。（现下落不明）原告黑龙江饶河农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告张洪昌、郝淑云金融借款合同纠纷一案,本院于2019年2月27日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐亮到庭参加诉讼。被告张洪昌、郝淑云，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告张洪昌、郝淑云清偿贷款本金3630000元，截止到2019年1月17日产生的利息620544元，罚息1462471.95元，本息合计5713015.95元。2、判令被告张洪昌、郝淑云以3630000元为本金，自2019年1月18日到实际清偿日期间，按合同约定利率支付利息和罚息。3、判令原告就被告抵押财产享有优先受偿权。4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月20日，原告与被告签订了编号为790141412151308的个人担保借款合同，约定借款本金为4000000元，借款期限2014年12月20日至2016年5月15日，借款实行利随本清还款方式，月利率9.09‰，逾期罚息在约定借款利率基础上上浮30%。同日，原告与被告签订了编号79141412151308抵押合同，约定以厂房及土地承包经营权设定抵押，抵押物信息如下：1、位于山里乡××村，土地证号21××55面积500亩；土地证号21××62面积300亩。2、位于山里乡北侧厂房饶山光字第112-1号297平方米；饶山光字第112-2号167平方米；饶山光字第112-3号137平方米；饶山光字第112-4号117平方米；饶山光字第112-5号3100平方米。3、150吨烘干塔。4、饶河县玉丰源粮食贸易有限公司所有的饶国用（××）××山里乡××号，面积8595平方米土地。2014年12月20日，原告按约定向被告张洪昌支付贷款4000000元，履行付款义务，被告未按约定履行还款义务及承担担保责任。截止到2019年1月17日，尚欠本金3630000元，利息620544元，罚息1462471.95元，本息合计5713015.95元。因借款期限早已届满，但各被告拒不履行还贷款，故原告诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。被告张洪昌、郝淑云未答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了证据审查。原告提交的证据：中国银监会黑龙江监管局文件及营业执照复印件、个人担保借款合同（复印件）、借款凭证一份（复印件）、抵押合同（复印件）、土地承包经营权证、房屋产权证（复印件）、饶河县山里乡人民政府出具的抵押证明、催款通知书一份、还款凭证3份（复印件），上述书证与原件核对无误，上述书证来源合法、内容真实可信，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年12月29日，原饶河县农村信用合作联社更名为黑龙江饶河农村商业银行股份有限公司。2014年12月20日，原告与被告签订了编号为790141412151308的个人担保借款合同，合同被告约定借款本金为4000000元，借款期限2014年12月20日至2016年5月15日，借款实行利随本清还款方式，月利率9.09‰，逾期罚息为在约定借款利率基础上上浮30%。同日，原告与被告签订了编号为的79141412151308抵押合同，约定被告以厂房及土地承包经营权设定抵押，抵押物信息如下：1、位于山里乡××村土地证号21××55的集体土地500亩；土地证号21××62的集体土地300亩。2、位于山里乡北侧的4处厂房，饶山光字第112-1号297平方米；饶山光字第112-2号167平方米；饶山光字第112-3号137平方米；饶山光字第112-4号117平方米；1处散积库饶山光字第112-5号3100平方米。3、150吨烘干塔。4、饶河县玉丰源粮食贸易有限公司所有的饶国用（××）××山里乡××号，面积8595平方米土地。2014年12月20日，原告按约定向被告张洪昌支付贷款4000000元，履行付款义务，被告未按约定履行还款义务及承担担保责任。截止到2019年1月17日，尚欠本金3630000元，利息620544元，罚息1462471.95元，本息合计5713015.95元。另查明，抵押物品中，位于双河村××800亩土地承包经营权，按照土地承包经营权证书记载，该土地系家庭共有，家庭成员4人，二被告及其女儿张晓曼、儿子张百胜，在抵押合同及有关登记部门中均没有该部分财产共有人张晓曼、张百胜的签字及其他确认手续。本院认为：原、被告签订的个人担保借款合同，系双方真实意思的表示，合同内容符合法律规定，因此该借款合同合法有效。原告按合同约定给付了全部借款，该借款合同已经开始履行，借款人亦应按合同约定，履行其按期偿还借款本金及利息的义务，故原告要求借款人偿还借款本金及利息的主张本院予以支持。郝淑云系借款人的妻子也是抵押财产的共有人，签订借款合同及抵押合同时郝淑云在财产共有人处签名，该行为可以认定，郝淑云应当知道该笔借款是用于家庭共同生产经营所用，因此该笔债务应当认定为夫妻双方在婚姻关系存续期间的共同债务，故原告请求张洪昌、郝淑云共同偿还借款本金及利息的主张，本院予以支持。原、被告签订的抵押合同中，关于800亩土地承包经营权系二被告与其子女的共有财产，该抵押没有财产共有人张晓曼、张百胜的签名确认，原告也未提供确实充分的证据证实，该部分抵押经过了张晓曼、张百胜的确认，因此按照法律规定该部分抵押无效，故本院对原告要求该部分抵押财产享有优先受偿权的主张不予支持。关于抵押合同中，位于山里乡北侧的4处厂房及范围内的土地使用权、1处散积库及范围内的土地使用权、150吨烘干塔及范围内的土地使用权、饶河县玉丰源粮食贸易有限公司所有的面积8595平方米仓储用地的抵押符合法律规定，并在相关部门登记，因此该部分抵押合同有效，故本院对原告要求该部分抵押财产享有优先受偿权的主张予以支持。综上所述，原告要求被告张洪昌、郝淑云偿还借款本金及利息，对位于山里乡北侧的4处厂房及范围内的土地使用权、1处散积库及范围内的土地使用权、150吨烘干塔及范围内的土地使用权、饶河县玉丰源粮食贸易有限公司所有的8595平方米仓储用地的抵押财产享有优先受偿权的主张，符合相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十六条第三款、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告张洪昌、郝淑云于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江饶河农村商业银行股份有限公司借款本金3630000元，利息620544元，罚息1462471.95元，本息合计5713015.95元。2019年1月18日后的利息以本金3630000元为基数，按约定借款利率及罚息利率计算至欠款全部清偿时止。二、原告黑龙江饶河农村商业银行股份有限公司，对抵押财产位于山里乡光明村北侧的4处厂房及范围内的土地使用权、1处散积库及范围内的土地使用权、150吨烘干塔及范围内的土地使用权、饶河县玉丰源粮食贸易有限公司所有的8595平方米仓储用地享有优先受偿权。三、驳回原告黑龙江饶河农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51792元，公告费600元，由被告张洪昌、郝淑云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审 判 长  孙雁喜人民陪审员  刘艳锋人民陪审员  郭嫦娥二〇一九年九月十日书 记 员  刘 畅