上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初36841号原告：嵇某1，男，2014年8月21日出生，汉族，住上海市静安区。原告：占某1，女，2014年8月21日出生，汉族，住上海市静安区。原告嵇某1、占某1法定代理人：占2(嵇某1、占某1之母)，女，1981年5月2日出生，汉族，住湖北省浠水县清泉镇宝塔村6组24号。原告：占2，女，1981年5月2日出生，汉族，住湖北省。上述三原告共同委托诉讼代理人：张正雯，上海海仲律师事务所律师。上述三原告共同委托诉讼代理人：高鸿跃，上海海仲律师事务所律师。被告：陈云花，女，1944年5月15日出生，汉族，住上海市静安区。被告：嵇宝华，男，1972年3月26日出生，汉族，住上海市静安区。上述两被告共同委托诉讼代理人：嵇某2(陈云花之子、嵇宝华之弟)，男，1978年7月3日出生，汉族，住上海市静安区。被告：嵇某2，男，1978年7月3日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：高震，上海明伦律师事务所律师。占2等三原告与陈云花等三被告共有物分割纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序。审理中，三原告曾申请财产保全并由案外人提供信用担保，本院依法裁定冻结陈云花、嵇宝华、嵇某2银行存款200,000元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。该裁定已执行。本案于2019年8月28日公开开庭进行了审理。原告占2(暨嵇某1、占某1法定代理人)及三原告的共同委托诉讼代理人张正雯，被告嵇某2(暨陈云花、嵇宝华的委托诉讼代理人)及嵇某2的委托诉讼代理人高震到庭参加诉讼。本案现已审理终结。占2、嵇某1、占某1共同向本院提出诉讼请求：1.依法分割上海市静安区天通庵路XXX弄XXX号XXX甲室房屋签约率递增奖200,000元，由占2、嵇某1、占某1分得100,000元；2.各被告承担本案诉讼费用。事实和理由：占2与嵇某2于2012年7月3日登记结婚，结婚后双方即居住系争房屋至征收。2014年8月，占2与嵇某2的子女嵇某1、占某1亦在系争房屋报出生。嗣后，系争房屋被征收。原告已就结算单一、二的确认征收补偿利益提起过诉讼，并已一审判决生效。现该户新增签约率递增奖200,000元，应由户籍人口平分，三原告有权分得1/2。被告陈云花、嵇宝华、嵇某2共同辩称，不同意原告诉请，签约率递增奖仅针对陈云花、嵇宝华，与其他当事人无关。三原告的征收补偿利益在前案中已确认，原告再主张分得签约率递增奖无事实及法律依据。此外，嵇某1、占某1系未成年人，对本案诉讼不知情，占2不能代表嵇某1、占某1提起诉讼。本院经审理认定事实如下：对于各方当事人没有争议的事实，本院予以确认。陈云花、嵇根跃系夫妻关系，嵇某2、嵇宝华系二人之子。嵇某2与占2于2012年7月3日结婚，嵇某1、占某1系二人子女。上海市静安区天通庵路XXX弄XXX号XXX甲室原承租人系嵇根跃。2018年11月30日，上海市静安区人民政府作出“沪静府房征〔2018〕2号”《房屋征收决定》，系争房屋被纳入征收范围，此时户籍在册人口为陈云花、嵇宝华、嵇某2、嵇某1、占某1。占2户籍在湖北省浠水县。2018年12月25日，上述房屋承租人变更为陈云花。2018年12月31日，陈云花(乙方)与上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定系争房屋建筑面积为34.54平方米，约定房屋价值补偿款计3,064,249.19元；乙方不符合居住困难户的条件；房屋装潢补偿17,270元；乙方选择货币补偿；其他各类补贴、奖励费用共计1,247,720元；本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；本地块适用征询制，在规定的签约期内(含签约附加期)，房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的90%，本协议生效。该协议已生效。2019年3月10日，征收实施单位以2张《电影技术厂周边(161、262街坊)结算单》的形式对系争房屋的征收补偿款予以确认，包括上述征收补偿协议中确认的房屋价值补偿款、房屋装潢补偿、其他各类补贴、奖励费用共计4,329,240元，以及临时安置费13,500元、签约搬迁利息51,595.05元、居住提前搬迁加奖180,000元、促签奖励150,000元、居住搬迁奖励100,000元，共计4,824,335.05元。2019年3月26日，占2、嵇某1、占某1曾诉至本院，要求分割上述已结算的征收利益4,824,335.05元。本院于2019年6月10日做出(2019)沪0106民初15533号民事判决，判令系争房屋征收补偿款中2,650,000原归占2、嵇某1、占某1、嵇某2所有，2,174,335.05元归陈云花、嵇宝华所有；陈云花、嵇宝华应向占2、嵇某1、占某1、嵇某2支付2,650,000元。该判决书事实查明部分载明“……双方当事人均认可占2自婚后即与嵇某2居住于系争房屋，嵇某1、占某1出生后亦跟随父母居住；……陈云花系XXX残疾人士，在嵇某2与占2结婚前即住至康复医院治疗，之后长期住院，未回系争房屋居住。嵇宝华在嵇某2与占2婚后长期独自居住于本市静安区天通庵路XXX弄XXX号XXX乙室。上述乙室公房承租人为案外人，嵇宝华、嵇某2均表示嵇宝华系为嵇某2结婚才租住在外，且租金亦由二人分摊。双方当事人均表示无其他自购商品房，三原告未享受过福利分房。被告方自称均未享受过福利分房，三原告对此表示不清楚。……”该案一审判决后，双方当事人均未上诉，该判决现已生效。2019年7月16日，占2就该案向上海市第二中级人民法院提交再审申请，但尚未立案受理。2019年7月26日，系争房屋所在基地签约率达到100%，故该户还应获得签约率递增奖200,000元。该笔款项已被保全。2019年8月2日，嵇宝华诉至法院要求与占2离婚，其要求分割的共同财产尚不包括本案所涉签约率递增奖。该离婚纠纷尚未审结。上述事实，有双方无争议的在案证据及当事人陈述为证，并经庭审质证属实，本院依法予以确认。审理中，嵇宝华、陈云花明确表示二人之间份额无需分割。嵇某2要求明确占2份额。占2要求明确其一家四口每人的份额。本院认为，公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案争议的签约率递增奖并非专属于签约人，亦应由承租人及共同居住人共有。陈云花曾在系争房屋长期居住，因身体原因才不得不在医院常住；嵇某2户籍在册且在系争房屋长期居住，均应被认定为征收补偿利益的共有人。占2的户籍虽不在册，但存在外地户籍的限制，鉴于其自婚后即在系争房屋长期实际居住，亦应被认定为同住人。嵇宝华虽在征收前未居住于系争房屋，但考虑到嵇某2自认其系因系争房屋太小无法共同居住才搬出，并将房屋让给嵇某2一家四口居住，且无证据证明其享受过福利分房或征收补偿，故仍应有权享有征收利益。嵇某1、占某1因系未成年人，不认定为同住人，但在考虑其共同居住人征收利益时予以酌情考虑。占2与嵇某2在本案审理中仍系夫妻关系，故二人要求就征收利益在家庭内部进行分割的条件尚未具备。考虑到原、被告双方对占2是否有权享有征收利益，以及嵇某2一家应分得的征收利益存在争议，本院对嵇某2一家共同享有的征收利益进行明确。综合考虑房屋来源、户籍、居住情况、家庭结构、保障老年人权益等因素，本院酌情确认嵇某2一家在签约率递增奖200,000元中有权分得110,000元。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十九条、第一百条第一款、《关于适用若干问题的解释(三)》第四条规定，判决如下：一、上海市静安区天通庵路XXX弄XXX号XXX甲室陈云花户房屋征收补偿签约率递增奖200,000元中，110,000元归原告占2、原告嵇某1、原告占某1、被告嵇某2所有；二、上海市静安区天通庵路XXX弄XXX号XXX甲室陈云花户房屋征收补偿签约率递增奖200,000元中，90,000元归被告陈云花、被告嵇宝华所有；三、被告陈云花应于本判决生效之日起十日内向原告占2、原告嵇某1、原告占某1、被告嵇某2支付110,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4,300元，减半收取计2,150元，保全费1,520元，共计3,670元，由原告占2、原告嵇某1、原告占某1、被告嵇某2共同负担1,182.5元，由被告陈云花、被告嵇宝华共同负担2,487.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  陈钰二〇一九年九月六日书记员  张蕾附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《关于适用若干问题的解释（三）》第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。法律条文