江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民初129号 原告：赣州银行股份有限公司长城支行，住所地：江西省赣州市章贡区文清路65-7号。 负责人：谢啸之，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄威，该银行职员。 委托诉讼代理人：温玮，该银行职员。 被告：赣州亚联电器有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区八一四大道52号（五洲大市场）B栋402号。 法定代表人：易斌彬，该公司负责人。 被告：赣州嘉美物业管理有限公司（曾用名：赣县嘉美物业管理有限公司），住所地：江西省赣州市赣县区梅林镇梅林大街东延开发带（县国有资产管理办公室）。 法定代表人：曾新佳，该公司负责人。 被告：周嘉华，男，1985年12月14日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。 被告：周丹华，女，1985年8月28日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 被告：曾新佳，男，1982年10月30日出生，汉族，住广东省汕头市。 被告：周腾华，男，1980年10月20日出生，汉族，住江西省赣州市。 原告赣州银行股份有限公司长城支行（以下简称赣州银行长城支行）与被告赣州亚联电器有限公司（以下简称亚联电器公司）、赣州嘉美物业管理有限公司（以下简称嘉美物业公司）、周嘉华、周丹华、曾新佳、周腾华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行长城支行的委托诉讼代理人黄威到庭参加诉讼，被告亚联电器公司、嘉美物业公司、周嘉华、周丹华、曾新佳、周腾华经本院公告送达开庭传票，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赣州银行长城支行向本院提出诉讼请求：1.判令亚联电器公司立即向赣州银行长城支行偿还流动资金借款450万元、银行承兑汇票敞口垫款200万元，利息、罚息、复利计人民币3503535元，以上本息共计1000.3535元（该利息、罚息、复利等暂算至2019年2月28日，此后利息、罚息及复利等按约定计算至还清之日）；2.判令嘉美物业公司在《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押房产（详见抵押清单）承担抵押担保责任，赣州银行长城支行对上述房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判令周嘉华、周丹华、曾新佳、周腾华对上述借款本息及相关费用承担连带保证责任；4.本案诉讼费用、保全费用等实现债权产生的相关费用均由以上六位被告承担。 经审理查明：2015年7月16日，被告亚联电器公司因周转之需向原告赣州银行长城支行借款并签订《流动资金借款合同》（合同编号：2821001501210056），约定被告亚联电器公司向原告赣州银行长城支行借款450万元，借款期限自2015年7月16日至2016年7月16日止，共计12个月，借款利率为年利率8.245%（基准利率上浮70%），按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%。同时还约定亚联电器公司违约时应无条件向赣州银行长城支行清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担赣州银行长城支行为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。合同签订当日，原告向被告亚联电器公司发放贷款450万元。 2015年7月22日，被告亚联电器公司与原告赣州银行长城支行签订《银行承兑协议》（合同编号：2821001502210063），约定被告亚联电器公司向原告申请开立汇票金额为400万元的银行承兑汇票8张。银行承兑汇票出票人为亚联电器公司，收款人为案外人赣州慧博实业有限公司。协议还约定，出票人应于汇票到期日前来将应付票款足额交存承兑银行，汇票的出票日、到期日以具体办理的汇票记载时间为准；出票人按汇票金额不低于百分之（50）存入保证金，承兑汇票到期日，原告凭票无条件支付票款。如到期日之前出票人不能足额缴付票款，则原告对不足支付部分的票款转为出票人逾期贷款，逾期期间的利息按日利率万分之五计收；出票人如违约应承担银行因此支出的律师费。合同签订当日，原告向被告亚联电器公司开具了票面金额为50万元的承兑汇票八张，八张承兑汇票的到期日均为2016年1月22日。 2015年7月16日，被告周嘉华与原告赣州银行长城支行签订《最高额保证合同》（合同编号：282100150811000179），约定为被告亚联电器公司在原告处的贷款及承兑提供保证担保，被保证主债权的最高限额为700万元，债务发生的期间自2015年7月16日至2016年7月16日止。保证方式为连带责任保证，保证期间自债务履行期届满次日起两年。保证担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及赣州银行长城支行为实现债权所产生的律师费等其他费用。 2015年7月16日，被告曾新佳与原告赣州银行长城支行签订《最高额保证合同》（合同编号：282100150811000180），约定为被告亚联电器公司在原告处的贷款及承兑提供保证担保，被保证主债权的最高限额为650万元，债务发生的期间自2015年7月16日至2016年7月16日止。保证方式为连带责任保证，保证期间自债务履行期届满次日起两年。保证担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及赣州银行长城支行为实现债权所产生的律师费等其他费用。 2015年7月16日，被告周丹华与原告赣州银行长城支行签订《最高额保证合同》（合同编号：282100150811000181），约定为被告亚联电器公司在原告处的贷款及承兑提供保证担保，被保证主债权的最高限额为650万元，债务发生的期间自2015年7月16日至2016年7月16日止。保证方式为连带责任保证，保证期间自债务履行期届满次日起两年。保证担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及赣州银行长城支行为实现债权所产生的律师费等其他费用。 2015年7月16日，被告周腾华与原告赣州银行长城支行签订《最高额保证合同》（合同编号：282100150811000182），约定为被告亚联电器公司在原告处的贷款及承兑提供保证担保，被保证主债权的最高限额为650万元，债务发生的期间自2015年7月16日至2016年7月16日止。保证方式为连带责任保证，保证期间自债务履行期届满次日起两年。保证担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及赣州银行长城支行为实现债权所产生的律师费等其他费用。 上述合同均约定，本合同项下担保的债权如果同时设定物的担保，不论物的担保是债务人或第三人提供，原告赣州银行长城支行实现债权时，可无限制的随时要求保证人承担保证责任。 2014年7月18日，被告嘉美物业公司与原告赣州银行长城支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：282100140822000050），约定被告嘉美物业公司以其所有的位于赣县××大街东延开发带的房产（产权证号：赣房权证梅林字第××号）为被告亚联电器公司自2014年7月18日至2017年7月18日期间在原告处办理贷款及承兑实际形成的主债权提供抵押担保，担保主债权的最高限额为700万元。抵押担保的范围包括但不限于：主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及赣州银行长城支行为实现抵押权所发生仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同签订后，双方当事人办理了抵押登记，原告取得了他项权证[权证号：赣房他证梅林字第××号]。 上述借款合同到期后，被告亚联电器公司未归还借款本金450万元，2015年12月20日之前的利息已付清，之后的利息除2015年12月21日原告从被告亚联电器公司账户扣划1.43元外，未支付利息；上述银行承兑汇票到期后，被告亚联电器公司未能在汇票到期日前将应付票款足额交存原告处，被告亚联电器公司尚欠原告赣州银行长城支行银行承兑汇票本金200万元，利息未支付。 本院认为，本案中的《流动资金借款合同》《银行承兑协议》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立并生效，被告亚联电器公司未按约定支付利息及归还借款，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告亚联电器公司归还借款本息，保证人承担保证责任，以及对抵押人提供的抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》有关规定，逾期罚息利率可在原贷款利率水平上加收30%-50%。本案借款合同中约定的逾期还款利息加收50%的条款符合规定。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率计收复利，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。因此，对借期内按贷款合同利率计收复利，本院予以支持；对借期期满后的逾期利息计收复利，本院不予支持。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债权人按照约定实现债权无须先行行使抵押权处置抵押物。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告赣州亚联电器有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告赣州银行股份有限公司长城支行借款本金450万元并支付利息（以借款本金450万元为基数，从2015年12月21日起按照年利率8.245%计收至2016年7月16日，该期间未付利息按年利率8.245%计收复利，已归还的利息1.43元从中予以抵扣；以借款本金450万元为基数，从2016年7月17日起按照罚息年利率12.3675%计收至款清之日止，利随本清）； 二、被告赣州亚联电器有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告赣州银行股份有限公司长城支行银行承兑汇票敞口垫款200万元并支付利息（以200万元为基数，从2016年1月22日起按照年利率18%计收至款清之日止，利随本清）； 三、若被告赣州亚联电器有限公司到期未履行本判决第一、二项确定的支付义务，原告赣州银行股份有限公司长城支行有权以被告赣州嘉美物业管理有限公司所有的位于赣县梅林大街东延开发带的房产[他项权证号：赣房他证梅林字第××号]折价或拍卖、变卖的价款在最高限额700万元及抵押担保范围内享有优先受偿权； 四、被告周嘉华对上述判决第一、二项确定的债务在主债权最高限额700万元及保证担保范围内承担连带清偿责任； 五、被告曾新佳、周丹华、周腾华对上述判决第一、二项确定的债务各在主债权最高限额650万元及保证担保范围内承担连带清偿责任； 六、被告赣州嘉美物业管理有限公司、周嘉华、曾新佳、周丹华、周腾华在承担担保责任后，有权向被告赣州亚联电器有限公司追偿； 七、驳回原告赣州银行股份有限公司长城支行的其他诉讼请求。 案件受理费81821元，保全费5000元，合计86821元，由被告赣州亚联电器有限公司、赣州嘉美物业管理有限公司、周嘉华、曾新佳、周丹华、周腾华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审 判 长  蒋桥生 审 判 员  王 艳 审 判 员  任 琰 二〇一九年九月二十七日 代理书记员  谭珊珊 代理书记员  张 婷