呼和浩特市新城区人民法院刑事判决书（2019）内0102刑初271号公诉机关呼和浩特市新城区人民检察院。被告人王永胜,男,出生于本市,大学本科文化,系呼和浩特市托克托县安全监督局职工,户籍所在地内蒙古自治区呼和浩特市托克托县。因涉嫌犯合同诈骗罪于2017年3月22日被取保候审。辩护人邢文武，经世律师事务所律师。呼和浩特市新城区人民检察院以新城院公诉刑诉（2018）401号起诉书指控被告人王永胜犯合同诈骗罪，于2019年7月8日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。呼和浩特市新城区人民检察院指派检察员董某221董某21出庭支持公诉，被告人王永胜及其辩护人邢文武到庭参加了诉讼。现已审理终结。呼和浩特市新城区人民检察院指控：2013年2月2日,被害人董某222与被告人王永胜在呼和浩特市××区签订房屋买卖协议。协议约定将位于呼和浩特市××园东户、9号楼1单元1层东户两套住房以人民币388461元的价格卖给被害人董某222，被害人董某222将一辆奥迪轿车折价人民币360000元付给被告人王永胜,余款人民币28461元转入被告人王永胜账户。被告人王永胜收钱后未将房屋交付给被害人,涉案两套住房已于2011年出售给他人。2017年3月22日,被告人王永胜主动到公安机关接受讯问。案发后被告人王永胜已退赔被害人并得到谅解。针对上述指控事实，公诉机关当庭出示、宣读了书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述与辩解、检查笔录等证据。公诉机关据此认为，被告人王永胜以非法占有为目的，在签订合同的过程中，骗取他人钱款人民币38.8461元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。请依法判处。被告人王永胜表示认罪，但辩称在与被害人签订房屋买卖合同时已明确告知涉案房屋已出售他人，被害人仍自愿签订合同。辩护人的辩护意见：公诉机关指控被告人王永胜合同诈骗罪证据不足，被告人王永胜不存在欺骗被害人的事实，且被告人构成自首，积极退赔，初犯偶犯，请求判处缓刑。经审理查明：2013年2月2日,被害人董某222与被告人王永胜在呼和浩特市××区签订房屋买卖协议。协议约定将位于呼和浩特市××园东户、9号楼1单元1层东户两套住房以人民币388461元的价格卖给被害人董某222，被害人董某222将一辆奥迪轿车折价人民币360000元付给被告人王永胜,余款人民币28461元转入被告人王永胜账户。被告人王永胜收钱后未将房屋交付给被害人,涉案两套住房已于2011年出售给他人。2017年3月22日,被告人王永胜主动到公安机关接受讯问，但拒不承认签订房屋买卖合同时欺骗被害人。2017年8月22日，被告人王永胜与被害人董某222达成赔偿协议书，并获得谅解。上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据予以证实：1.建筑施工项目内部承包合同，证实2014年9月12日，马建国与呼和浩特市瑞环（集团）有限公司签订协议，承包武川县富兴园工程的事实；2.房屋认购协议书二份、收据二份、房屋抵顶工程款名单二份，证实2011年10月16日，武川县富兴园小区6号楼2单元2层东户抵顶给被告人王永胜、陈金柱，2011年12月12日，武川县富兴园小区9号楼1单元1层东户抵顶给郝瑞军，内蒙古坤源房地产开发有限责任公司分别向陈金柱、郝瑞军出具收到认购房款的事实；3.房屋买卖协议、呼市瑞环公司武川县富兴园小区商业住宅楼订购合同二份、收据一份，证实被告人王永胜以呼市瑞环公司武川县富兴园小区项目部名义与被害人董某222签订涉案两套房屋购房协议，并出具收据的事实；4.被害人董某222的报案材料及陈述，证实2013年2月，被告人王永胜称有武川县富兴园小区两套房屋要出售，是呼市瑞环集团有限公司的顶账房，被告人王永胜带其到该小区实地查看后于2013年2月2日在呼和浩特市××区签订了房屋买卖协议，协议约定将位于呼和浩特市××园东户、9号楼1单元1层东户两套住房以人民币388461元的价格卖给其，其以一辆奥迪轿车折价人民币360000元付给被告人王永胜,余款人民币28461元转入被告人王永胜账户，被告人王永胜应于2013年8月31日前交付房屋。约定交房日期到期后被告人王永胜一直以各种理由推脱，拒不交付，后其了解到上述两套房屋早在2011年已被开发商出售，现已被他人装修入住，被告人王永胜在该小区并无房屋的事实；5.证人李某证言（内蒙古坤源房地产开发有限责任公司工作人员），证实2010年，其所在公司在武川县开发建设富兴园商住楼二期项目，由呼和浩特市瑞环（集团）公司负责1-6号楼施工。马建国系项目经理，王永胜负责建设，约定以该小区6号楼（但不包括9号楼）等住宅抵顶瑞环公司马建国工程款，未与被告人王永胜签订任何抵顶协议，也未向马建国抵顶过9号楼的事实；6.证人张某的证言（武川县富兴园小区销售人员），证实该小区6号楼2单元2层东户抵顶给马建国工程款，马建国又抵顶给陈金柱，并于2011年10月19日与其公司签订认购协议，9号楼1单元1层东户被其公司抵顶给三期施工队白雪峰工程款，后于2011年12月27日转抵顶给郝瑞军，并签订认购协议。上述两套房屋于2014年办理网签登记，6号楼2单元2层东户所有人为周志刚、刘春兰，9号楼1单元1层东户房屋所有人为刘书佟。被告人王永胜与被害人董某222签订的购房合同非其公司提供，也未加盖其公司印章，与其公司无任何关系的事实；7.证人乔某证言，证实2011年10月19日，被告人王永胜因欠其工程款，遂将武川县富兴园小区6号楼2单元2层东户抵顶给其，其办理在其岳父陈金柱名下的事实；8.证人崔某的证言，证实2011年至2014年底，其在被告人王永胜负责的武川工地负责管材料，2012年夏，被告人王永胜要求赵小青将武川县富兴园小区6号楼2单元2层东户退出来，但赵小青已将该房屋出售，但承诺被告人王永胜卖该套房屋时赵小青负责更名，后赵小青失去联系。被告人王永胜与赵小青商谈上述事宜时其在场的事实；9.赔偿协议书、刑事谅解书；；10.公安机关出具的工作情况说明，证实赵小青已被列为网上追逃人员，马建国无法到办案机关核实情况的事实；11.到案经过，证实2017年3月22日，被告人王永胜主动到办案单位接受讯问的事实；12.被告人王永胜的供述，与上述证据相互印证；13.被告人王永胜的常住人口基本信息，证实其已具备完全刑事责任能力；关于被告人王永胜及其辩护人提出的被告人王永胜在签订购房协议时已明确告知被害人涉案房屋已被出售的事实后，被害人仍自愿签订购房协议并向被告人支付购房款的辩解及辩护意见，与庭审查明的事实、证据不符，不予采纳。被告人王永胜虽口称认罪，但拒不承认其在签订合同时向被害人隐瞒涉案房屋已出售的事实，故其辩护人关于被告人构成自首的辩护意见亦不成立，本院不予采纳。本院认为，被告人王永胜以非法占有为目的，在签订合同的过程中，骗取他人钱款人民币38.8461万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实及罪名成立，本院予以支持。鉴于案发后被告人王永胜积极赔偿被害人经济损失并获得谅解，酌情对其从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，判决如下：被告人王永胜犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币三万元（罚金限于本判决生效后十日那缴纳）。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向呼和浩特市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本五份。审 判 长 孟凡磊人民陪审员 李春秀人民陪审员 云凤仙 二○一九年九月九日书 记 员 武红霞附相关法条：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。