北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0109民初5768号原告：邓广金，男，1948年5月4日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：周玉顺，北京周玉顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：张彦，北京周玉顺律师事务所实习律师。被告：北京市门头沟区永定镇人民政府，住所地北京市门头沟区石龙西路58号。负责人：赵威，镇长。委托诉讼代理人：王汉民，北京乾同律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪函敏，北京乾同律师事务所实习律师。原告邓广金与被告北京市门头沟区永定镇人民政府（以下简称永定镇政府）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邓广金的委托诉讼代理人周玉顺、张彦，被告永定镇政府的委托诉讼代理人王汉民、洪函敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓广金向本院提出诉讼请求：要求永定镇政府支付腾退补偿款2964182元。事实和理由：因门头沟区冯西园南里道路改造项目建设需要，我与永定镇政府下属的北京市门头沟区永定镇拆迁腾退办公室(以下简称腾退办公室)于2012年9月26日签订《北京市集体土地非住宅腾退货币补偿协议》，约定将我位于腾退范围内冯村冯西园南里所有的3926.39平方米中的971.87平方米进行拆除，并给付我各项补偿款共计1937081元（已给付）。2012年10月19日，我与腾退办公室就上述补偿协议第一次签订补充协议，约定将3926.39平方米中的2089.29平方米进行二次拆除，应给付各项补偿款共计3761446元，其中先行支付1200000元（已给付），剩余2561446元待土地收储时支付。2012年12月25日，我与腾退办公室就上述补偿协议第二次签订补充协议，约定将3926.39平方米中的571.17平方米进行三次拆除，并给付我各项补偿款共计1320079元（已给付）。补充协议同时约定，对上次补充协议中未支付的2561446元先行支付200000元（已给付），剩余2361446元待土地收储时支付。2018年10月28日，我与腾退办公室就上述补偿协议第三次签订补充协议，协议明确约定我将未拆除的296.04平方米房屋交腾退办公室进行四次拆除，腾退办公室于我交房后15个工作日内，将各项补偿款共计2964182元（包括第四次拆除补偿款602736元和此前未支付的2361446元）支付给我。现我已于2018年11月2日完成搬迁交付房屋，腾退办公室却一直未给付补偿款，故我提出如上诉请。被告永定镇政府辩称，邓广金起诉书所述内容属实，对其主张的应付补偿款数额认可，现在涉案土地上的建筑物已经拆除，协议约定待土地收储时支付相关款项，目前是否符合支付条件，我方尊重法院判决。本院经审理认事实如下：2012年9月26日，永定镇政府下属的腾退办公室（腾退人、甲方）与邓广金（被腾退人、乙方）签订《北京市集体土地非住宅腾退货币补偿协议》，约定：甲方因冯西园南里道路改造项目建设，需要腾退乙方在腾退范围内冯村冯西园南里所有的房屋及附属物；乙方在腾退范围内房屋建筑面积3926.39平方米（暂时不拆除建筑面积2954.52平方米，需拆除建筑面积971.87平方米）；不拆除房屋建筑面积2954.52平方米重置成新价及附属物补偿1451330元，腾退补助费共4032915元；拆除房屋建筑面积971.87平方米重置成新价及附属物补偿610483元，腾退补助费共1326598元；甲方应当在乙方搬迁交房后15个工作日内，将需拆除建筑面积971.87平方米的腾退补偿款、补助费共计1937081元，一次性支付给乙方；不拆除建筑面积2954.52平方米的腾退补偿款、补助费共计5484245元，待土地收储时，甲方应当在乙方搬迁交房后15个工作日内，一次性支付给乙方。2012年10月19日，腾退办公室（腾退人、甲方）与邓广金（被腾退人、乙方）签订《北京市集体土地非住宅腾退货币补偿协议（补充协议）》，约定：甲方因冯西园南里道路改造项目建设，需要腾退乙方在腾退范围内冯村冯西园南里所有的房屋及附属物；乙方在腾退范围内房屋建筑面积3926.39平方米（暂时不拆除建筑面积865.23平方米，首次拆除建筑面积971.87平方米，二次拆除建筑面积2089.29平方米）；不拆除房屋建筑面积865.23平方米重置成新价及附属物补偿541771元；首次拆除房屋建筑面积971.87平方米重置成新价及附属物补偿610483元，腾退补助费共1326606元；二次拆除房屋建筑面积2089.29平方米重置成新价及附属物补偿909559元，腾退补助费共2851887元；甲方应当在乙方搬迁交房后15个工作日内，需拆除建筑面积2089.29平方米的腾退补偿款、补助费共计3761446元，本次支付给乙方腾退补偿款、补助费1200000元，剩余未支付给乙方腾退补偿款、补助费2561446元，待土地收储时支付给乙方。2012年12月25日，腾退办公室（腾退人、甲方）与邓广金（被腾退人、乙方）签订《北京市集体土地非住宅腾退货币补偿协议（补充协议2）》，约定：甲方因冯西园南里道路改造项目建设，需要腾退乙方在腾退范围内冯村冯西园南里所有的房屋及附属物；乙方在腾退范围内房屋建筑面积3926.39平方米（暂时不拆除建筑面积294.06平方米，首次拆除建筑面积971.87平方米，二次拆除建筑面积2089.29平方米，三次拆除建筑面积571.17平方米）；不拆除房屋建筑面积294.06平方米重置成新价及附属物补偿201342元，腾退补助费共401394元；首次拆除房屋建筑面积971.87平方米重置成新价及附属物补偿610483元，腾退补助费共1326606元；二次拆除房屋建筑面积2089.29平方米重置成新价及附属物补偿909559元，腾退补助费共2851887元；三次拆除房屋建筑面积571.17平方米重置成新价及附属物补偿340429元，腾退补助费共779650元；甲方应当在乙方搬迁交房后15个工作日内，需拆除建筑面积571.17平方米的腾退补偿款、补助费共计1120079元，支付给乙方；上次补充协议中支付给乙方腾退补偿款、补助费共计1200000元，该户已领取，在剩余未支付给乙方腾退补偿款、补助费2561446元中，再支付给乙方腾退补偿款、补助费200000元，剩余未支付给乙方腾退补偿款、补助费2361446元待土地收储时支付给乙方。2018年10月28日，腾退办公室（腾退人、甲方）与邓广金（被腾退人、乙方）签订《北京市集体土地非住宅腾退货币补偿协议（补充协议）》，约定：本协议为2012年9月26日、2012年10月19日、2012年12月25日签订的北京市集体土地非住宅腾退货币补偿协议的补充协议；乙方在腾退范围内房屋建筑面积3926.39平方米，已拆除3632.33平方米，未拆除296.04平方米；已补偿4457160元，未补偿2964182元，按照合同约定未补偿部分在土地收储时一次性支付；乙方应在2018年11月2日前完成搬迁，并将建筑面积296.04平方米房屋交甲方拆除；甲方在乙方交房后15个工作日内，将补偿款2964182元一次性支付给乙方。2018年11月2日，邓广金签署《交房验收及拆除通知单》，将建筑面积296.04平方米房屋交付拆除。腾退办公室尚未支付邓广金补偿款2964182元。另查，腾退办公室是永定镇政府下属内设部门，没有独立法人资格。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，腾退办公室与邓广金签订的《北京市集体土地非住宅腾退货币补偿协议》及两份补充协议，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，当属有效，双方当事人均应依约履行。双方在第三份补充协议中明确约定，“甲方在乙方交房后15个工作日内，将补偿款2964182元一次性支付给乙方”，现邓广金已经于2018年11月2日交房，腾退办公室应当依约支付邓广金腾退补偿款2964182元。因腾退办公室是永定镇政府下属内设部门，没有独立法人资格，故相应付款义务由永定镇政府承担。邓广金的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：北京市门头沟区永定镇人民政府于本判决生效之日起七日内给付邓广金腾退补偿款2964182元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15257元，由北京市门头沟区永定镇人民政府负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  韩晓飞二〇一九年九月二十七日书记员  王睿涵