广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0324民初2075号 原告：广西全州农村合作银行。住所：广西全州县全州镇桂黄中路95号。统一社会信用代码：914503249000596576。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：蒋峰，广西博辉思善律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄彩霞，广西博辉思善律师事务所实习律师。 被告：伍爱军，女，汉族，1974年1月26日出生，住广西全州县。 被告：蒋勇斌，男，汉族，1974年10月8日出生，住广西全州县。 原告广西全州农村合作银行与被告伍爱军、蒋勇斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西全州农村合作银行委托诉讼代理人蒋峰到庭参加诉讼，被告伍爱军、蒋勇斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西全州农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告共同向原告返还借款本金259892.51元并支付利息（含复利、罚息）[截止2019年4月30日,应付利息为132123.30元，此后的利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止];2、依法确认原告对二被告提供抵押担保的坐落于全州县建筑面积为127.32㎡的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）的拍卖、变卖所得价款在贷款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、本案一切诉讼费用由二被告负担。事实及理由：2013年1月22日，被告伍爱军与原告的分支机构广西全州农村合作银行黄沙河支行（以下简称黄沙河支行）签订《最高额个人借款合同》，约定借款金额为26万元，借款期限为3年，贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮30%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告伍爱军与黄沙河支行签订《最高额抵押担保合同》，以其与被告蒋勇斌共同共有的坐落于全州县建筑面积为127.32㎡的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）作为抵押财产，为其向黄沙河支行借款26万元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2013年1月23日经全州县人民政府登记，黄沙河支行取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2013年3月18日，黄沙河支行向被告伍爱军发放贷款26万元，执行利率为6.15%上浮30%,确定贷款到期日为2016年1月22日。借款到期后，被告伍爱军未按照借款合同约定向原告返还借款本金并支付利息，原告数次催收未果。扣除被告伍爱军已还本金107.49元及已付利息27151.58元，截止2019年4月30日，被告伍爱军尚欠原告贷款本金259892.51元及利息（含复利、罚息）132123.30元。二被告系夫妻关系，上述债务发生在其婚姻关系存续期间，且被告蒋勇斌亦在相关借款文件上签名，上述借款是二被告的共同意思表示，故二被告应承担共同偿还的法定义务。请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告伍爱军、蒋勇斌未作答辩，亦未向本院提交证据，视为其放弃答辩和举证、质证的权利。 本院经审理认定事实如下：二被告于1998年12月29日登记结婚。2013年1月22日，被告伍爱军与原告的分支机构广西全州农村合作银行黄沙河支行（以下简称黄沙河支行）签订《个人借款合同》一份。该借款合同约定：自2013年1月23日起至2016年1月22日止，借款人伍爱军可以在26万元的借款本金额度内向贷款人黄沙河支行申请使用借款，借款用于建房，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过36个月，其到期日最迟不得超过2016年1月22日；贷款利率为浮动利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；按季结息，到期还本；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款担保方式为最高额抵押担保。同日，被告伍爱军与黄沙河支行签订《最高额抵押担保合同》一份。该担保合同约定：被告伍爱军以其与被告蒋勇斌共同共有的坐落于全州县建筑面积为127.32㎡的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）作为抵押财产，为其向黄沙河支行借款26万元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。被告蒋勇斌在借款抵押承诺书和房地产抵押物清单上签字同意以全房权证全州镇字第××号房产向黄沙河支行提供抵押担保。2013年1月23日，经全州县人民政府登记，黄沙河支行就抵押财产取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2013年3月18日，黄沙河支行向被告伍爱军发放贷款26万元，执行年利率7.995%，确定贷款到期日为2016年1月22日。上述借款，被告伍爱军仅于2016年4月27日至2017年3月27日期间归还借款本金共计107.49元，于2015年1月28日至2017年10月11日期间支付借款利息共计27151.58元，除此之外，被告伍爱军未履行借款合同约定的还款义务。截止2019年4月30日，被告伍爱军尚欠原告贷款本金259892.51元及利息、罚息、复利共计132123.30元。 本院认为，原告的分支机构黄沙河支行与被告伍爱军签订的借款合同和最高额抵押担保合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律规定，合同有效。被告伍爱军未按照借款合同的约定全面履行还款义务，构成违约，根据合同约定，被告伍爱军应当承担向原告归还借款本金并支付利息、罚息、复利的民事责任。同时，原告对二被告提供抵押担保的财产的拍卖、变卖所得价款，在借款本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。被告伍爱军向原告借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且被告蒋勇斌在借款抵押承诺书和房地产抵押物清单上签字同意以房产对债务提供抵押担保，由此可见，被告伍爱军向原告借款系二被告的共同意思表示。因此，被告蒋小敏所欠原告借款本金及利息、罚息、复利的债务，应认定为二被告的夫妻共同债务，二被告应对上述债务承担共同清偿责任。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告伍爱军、蒋勇斌应共同归还原告广西全州农村合作银行借款本金人民币259892.51元及利息、罚息、复利（截止2019年4月30日，利息、罚息、复利共计人民币132123.30元；2019年4月30日后的罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止）； 二、原告广西全州农村合作银行对被告伍爱军、蒋勇斌提供抵押担保的坐落于全州县建筑面积为127.32㎡的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）的拍卖、变卖所得价款在贷款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 本案受理费7180元，减半收取3590元，由被告伍爱军、蒋勇斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7180元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  何彬 二〇一九年九月二十九日 书记员  蒋芳