安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初6360号 原告：合肥市中小企业融资担保有限公司,住所地安徽省合肥市阜南路169号东怡金融广场B座24层，统一社会信用代码91340100740893764F。 法定代表人：罗志明，董事长。 委托诉讼代理人：陈沅，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李程鹏，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：合肥珍珠商贸有限公司，住所地安徽省合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦办2302室，统一社会信用代码91340100697366239B。 法定代表人：朱为军，执行董事。 被告：合肥万国置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市瑶海区站前路白马大厦1701室，统一社会信用代码913401005888536954。 法定代表人：肖冰，执行董事。 被告：朱为军，男，1963年8月21日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：郭琍，女，1962年9月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：秦国权，男，1968年2月26日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：董拥军，男，1968年9月2日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：邵伟，男，1966年8月18日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 被告：彭家义，男，1968年8月30日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：宣守霞，女，1970年11月10日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：肖冰，男，1970年10月22日出生，汉族，住安徽省金寨县。 被告：丁娟，女，1965年10月12日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 被告：邵雄飞，男，汉族，1988年10月3日出生，住安徽省蒙城县。 原告合肥市中小企业融资担保有限公司（以下简称中小担保公司）与被告合肥珍珠商贸有限公司（以下简称珍珠商贸公司）、合肥万国置业有限责任公司（以下简称万国置业公司）、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中小担保公司的委托诉讼代理人陈沅、李程鹏到庭参加了诉讼，被告珍珠商贸公司、万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中小担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告珍珠商贸公司立即偿还原告代偿款4072714.85元，并支付违约金102360.9元（以4072714.85元为基数按中国人民银行同期贷款年利率4.35%的四倍暂计算至2019年4月25日，之后顺延计算至款清之日止）；2.被告珍珠商贸公司承担原告为实现债权而支付的律师费41000元；3.被告万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞承担连带保证责任；4.原告对被告万国置业公司名下的合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦商101/商101上（房地权证合产字第××号）的抵押不动产，在第1、2项债务范围内享有优先受偿权；5.诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年11月1日，原告与被告珍珠商贸公司签订了《委托担保协议》，约定由原告为被告珍珠商贸公司在徽商银行合肥铜陵北路支行（以下简称“徽商银行”）四百万融资提供保证担保（见最保201710006号《最高额保证合同》及其项下系列融资合同），被告珍珠商贸公司按照实际担保额的年1.2%在出保前一次性缴纳担保费；如原告按照协议履行保证义务代被告珍珠商贸公司清偿债务后即取代主合同债权人地位，有权向其追偿为担保所造成的一切损失包括但不限于担保贷款本金、利息、违约金及律师费等实现债权的费用，并自代偿之日起按照代偿额的银行同期贷款利率4倍向被告珍珠商贸公司收取违约金。 2017年11月1日，原告与徽商银行签订《最高额保证合同》，约定原告作为保证人，对被告珍珠商贸公司自2017年11月1日至2018年11月1日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易性融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及或其他行程债权债务关系的法律性文件及其补修订或补充。原告向徽商银行所担保的主合同债权的最高本金余额人民币四百万元，主合同项下所发生的利息、债务人应向徽商银行支付的其他款项、徽商银行为实现债权与担保权利而发生的费用也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。 2017年11月1日，原告、被告珍珠商贸公司与被告万国置业公司签订了《最高额反担保抵押合同》，约定就原告为被告珍珠商贸公司提供的保证担保，由被告万国置业公司作为抵押人，以其位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦商101/商101上（房地权证合产字第××号）的不动产提供反担保抵押，抵押反担保范围为主债权本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、诉讼保全担保费等）。2017年11月9日，原告作为抵押权人依法取得了被告万国置业公司名下前述不动产抵押权的《不动产登记证明》。 2017年11月1日，原告、被告珍珠商贸公司与被告万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞签订了《最高额反担保保证合同》，约定：由各被告作为反担保保证人，就原告为被告珍珠商贸公司向徽商银行在一定期限内连续发生的多笔融资而提供最高额四百万元担保一事，反担保保证人自愿提供反担保保证；保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、诉讼保全担保费等），保证期间为借款履行期限届满期之日起两年，各保证人同意放弃“物保在先”等一切抗辩权。 2017年11月1日，被告珍珠商贸公司与徽商银行签订了《流动资金借款合同》，约定徽商银行向被告珍珠商贸公司提供借款四百万元，月利率为固定利率，即起息日基准利率上浮49.43%，借款期限12个月，自2017年11月1日至2018年11月1日（实际起止日期以借据为准）。 2018年1月10日，徽商银行依据《流动资金借款合同》的约定，向被告珍珠商贸公司发放了借款400万元。 借款到期后，被告珍珠商贸公司未按期偿还，截至2019年3月4日，被告珍珠商贸公司拖欠徽商银行本金及利息人民币4072714.85元。徽商银行以《代偿告知函》形式书面要求原告按照约定承担保证责任，代为清偿欠款本息。 原告代偿后，经多次催要，被告珍珠商贸公司拒不偿还代偿款，各反担保保证人、抵押人亦未承担保证及担保责任。截至2019年4月25日，被告珍珠商贸公司应付代偿款4072714.85元，违约金102360.9元。 被告珍珠商贸公司、万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞均未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交以下证据：证据1，被告营业执照、自然人身份证复印件，证明各被告的诉讼主体适格。 证据2，《委托担保协议》（编号：2017年合信保字第219-1号），证明2017年11月1日，原告与被告珍珠商贸公司签订了《委托担保协议》，约定由原告为被告珍珠商贸公司在徽商银行合肥铜陵北路支行（以下简称“徽商银行”）四百万融资提供保证担保（见最保201710006号《最高额保证合同》及其项下系列融资合同），被告珍珠商贸公司按照实际担保额的年1.2%在出保前一次性缴纳担保费，如原告按照协议履行保证义务代被告珍珠商贸公司清偿债务后即取代主合同债权人地位，有权向其追偿为担保所造成的一切损失包括但不限于担保贷款本金、利息、违约金及律师费等实现债权的费用，并自代偿之日起按照代偿额的银行同期贷款利率4倍向被告珍珠商贸公司收取违约金。 证据3，《最高额保证合同》（合同编号：201710006），证明2017年11月1日，原告与徽商银行签订《最高额保证合同》，约定原告作为保证人，对被告珍珠商贸公司自2017年11月1日至2018年11月1日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易性融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及或其他行程债权债务关系的法律性文件及其补修订或补充。担保范围为主合同债权的最高本金余额人民币四百万元。主合同项下债权本金所发生的利息、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。 证据4，《最高额反担保抵押合同》（合同编号：2017年合信保字第219-1号）、《不动产登记证明》（证号：皖2017合不动产证明第0163540号），证明2017年11月1日，原告、被告珍珠商贸公司与被告万国置业公司签订了《最高额反担保抵押合同》，约定就原告为被告珍珠商贸公司提供的保证担保，由被告万国置业公司作为抵押人，以其位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦商101/商101上（房地权证合产字第××号）的不动产提供反担保抵押；抵押反担保范围为主债权本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、诉讼保全担保费等）。2017年11月9日，原告作为抵押权人依法取得了被告万国置业公司名下前述不动产抵押权的《不动产登记证明》。 证据5，《最高额反担保保证合同》（编号：2017合信保字第219-1号），证明2017年11月1日，原告、被告珍珠商贸公司与被告万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞签订了《最高额反担保保证合同》，约定由各被告作为反担保保证人，就原告为被告珍珠商贸公司向徽商银行在一定期限内连续发生的多笔融资而提供最高额四百万元担保一事，反担保保证人自愿提供反担保保证，保证方式为连带责任保证，保证范围包括：主债权本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、诉讼保全担保费等），保证期间为借款履行期限届满期之日起两年；各保证人同意放弃“物保在先”等一切抗辩权；如发生争议，在原告所在地法院诉讼。 证据6，《流动资金借款合同》（编号：流借字第201710006号）、徽商银行借款凭证，证明2017年11月1日，被告珍珠商贸公司与徽商银行签订了《流动资金借款合同》，约定徽商银行向被告珍珠商贸公司提供借款四百万元，月利率为固定利率，即起息日基准利率上浮49.43%，借款期限12个月，自2017年11月1日至2018年11月1日（实际起止日期以借据为准）。2018年1月10日，徽商银行依据《流动资金借款合同》的约定，向被告珍珠商贸公司发放了借款400万元。 证据10，《代偿告知函》，证明借款到期后，被告珍珠商贸公司未按期偿还，拖欠徽商银行本金及利息人民币4072714.85元。徽商银行于2019年3月4日以《代偿告知函》形式书面要求原告按照约定承担保证责任，代为清偿欠款本息。 证据11，《代偿证明函》、中国工商银行网上银行电子回单，证明原告于2019年3月4日代被告珍珠商贸公司偿还了逾期贷款本金4072714.85元，徽商银行出具了《代偿证明函》，原告已代被告珍珠商贸公司偿还了其欠付的贷款本金及利息4072714.85元，被告珍珠商贸公司欠付贷款已缴清。 证据12，《代偿本金、违约金计算清单》，证明原告代偿后，原告多次催要，被告珍珠商贸公司拒不偿还原告代偿款，各反担保保证人、抵押人拒不承担担保责任，严重违反合同约定，原告有权追偿。截至2019年4月25日，被告珍珠商贸公司应付代偿款4072714.85元，违约金102360.9元（暂计算至2019年4月25日，之后以4072714.85元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍顺延计算至款清之日止）。各被告拒不偿还代偿款的行为已严重违约，依法应承担相应的违约责任，并承担原告为实现债权支付的费用。 证据13，《聘请律师合同》、发票、转账凭证，证明原告为实现债权发生的律师费，依据委托担保协议、反担保保证合同、反担保抵押等合同约定应由各被告承担。 被告均未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对原告提交的证据予以认定，对原告诉称全部事实予以确认。另查明，抵押登记的债权类型为最高额抵押、债权数额400万元，附记中同时注明已抵押1600万元。原告为提起本案诉讼，支付了律师代理费41000元。 本院认为，涉案《委托担保协议》、《反担保保证合同》等系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。珍珠商贸公司向徽商银行借款400万元后拖欠未还，原告作为上述借款的保证人依据《委托担保协议》的约定代偿上述借款本息，符合保证合同的约定和法律规定，有权向珍珠商贸公司追偿。原告依据《委托担保协议》及《担保人履行责任通知书》为珍珠商贸公司代偿，数额不超过合同的约定及法律的规定，本院予以确认。原告主张以全部代偿款为基数自代偿之日起按银行同期贷款利率四倍计算违约金，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费，属合同约定的实现债权的费用，原告已实际支付且数额合理，故本院予以支持。被告万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞自愿向原告提供连带责任反担保，应就上述债务承担连带清偿责任。被告万国置业公司提供名下房产作为抵押担保，应在最高限额内承担抵押责任 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 一、被告合肥珍珠商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市中小企业融资担保有限公司代偿款4072714.85元及违约金（违约金以4072714.85元为基数按中国人民银行同期贷款年利率4.35%的四倍自2019年3月4日起计算至款清之日止）； 二、被告合肥珍珠商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥市中小企业融资担保有限公司支付律师费41000元； 三、被告合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞对本判决第一项、第二项中被告合肥珍珠商贸有限公司的支付义务承担连带清偿责任； 四、若被告合肥珍珠商贸有限公司未按期履行，原告有权就被告合肥万国置业有限责任公司名下位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦商101/商101上（房地权证合产字第××号）房产拍卖、变卖或折价后价款就本判决第一项、第二项债权在最高限额400万元范围内优先受偿，但该优先受偿权不得对抗在先设定的抵押权； 五、驳回原告合肥市中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40689元，由原告合肥市中小企业融资担保有限公司负担689元，被告合肥珍珠商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞共同负担4万元。公告费400元，由被告合肥珍珠商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍、秦国权、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、肖冰、丁娟、邵雄飞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李一军 人民陪审员  闫艳华 人民陪审员  武 月 二〇一九年九月四日 书 记 员  韩晨晨 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3、《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。