四川省新津县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0132民初1169号 原告：成都永昌建筑机具租赁有限公司，住所地四川省新津县花桥镇。 法定代表人：王永生，执行董事。 委托诉讼代理人：何庆伟，四川正刚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖慧，四川正刚律师事务所律师。 被告：广东开平建安集团有限公司，住所地广东省开平市长沙幕桥西路金都花园金都南区二号。 法定代表人：甄冬长，执行董事。 被告：刘福平，男，汉族，住四川省西昌市。 原告成都永昌建筑机具租赁有限公司（以下简称永昌公司）与被告广东开平建安集团有限公司（以下简称开平公司）、被告刘福平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告永昌公司的委托诉讼代理人何庆伟，被告刘福平到庭参加诉讼，被告开平公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。当事人提出管辖异议期间，依法不计入审限。本案现已审理终结。 永昌公司向本院提出诉讼请求：1、被告开平公司支付租金人民币621876.45元；2、被告开平公司向原告支付逾期付款的滞纳金（以621876.45元为基数，按月3%从2019年2月21日起计算至付清之日止，其中计算至起诉之日为55969元）；3、被告刘福平对被告开平公司的上述债务承担保证清偿责任；4、由二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年11月26日，被告开平公司因其四川大学多学科交叉融合平台及艺术教育中心项目的施工需要，与原告签订了一份《架料物资租赁合同》，租用原告的架管、扣件等建筑材料，合同约定由被告刘福平承担担保责任。合同签订后，原告依约向被告开平公司的四川大学江安校区的项目施工工地履行了交货义务。后因被告开平公司更换劳务队伍，双方于2019年2月20日终止了该合同。被告开平公司将尚未归还的租赁物经原告同意后转给了第三方继续承担。在被告开平公司承租期间，共产了租金621876.45元一直未付。根据双方合同约定，被告应在货物还完后向原告支付总租金的50%，应在货物还完后六个月内向原告支付总租金的100%。但截至原告起诉之日，被告一直未支付过分文租金。 开平公司未作答辩，也未提交证据。 刘福平辩称，刘福平只是项目负责人，2018年9月28日退场的，当时结算租金金额是50万左右。刘福平与开平公司签订了债权债务的转让协议书，租金应由开平公司负担。 本院经审理认定事实如下：2017年11月26日，永昌公司与开平公司签订了《架料物资租赁合同》，合同约定了租赁物资单价、租金结算依据和标准等，“……货物还完后支付总资金的50%，货物还完后六个月内支付总资金的100%。春节期间已开具的停工单报停租金（最多不超过25天）。否则甲方收取乙方每月租金总额3%滞纳金”，合同上有“广东开平建安集团有限公司合同专用章”及负责人刘福平签字，以及成都永昌建筑机具租赁有限公司公章、负责人签字，同时刘福平以担保人身份进行签字确认。2017年11月13日，开平公司出具文件（粤开平建安任字[2017]0066号）《项目部任命书》，载明“经公司研究决定，特任命刘福平为四川大学多学科交叉融合平台及艺术教育中心工程项目现场负责人。请各部门和全体成员协同合作，严格按照相关建筑法规进行工程管理，确保本工程顺利进行。”2018年4月26日、2018年4月28日，刘福平代表开平公司与永昌公司签订补充协议两份，重新约定了租赁物价格。2018年4月28日，刘福平向永昌公司出具的《担保承诺书》，承诺自愿为开平公司履行2017年11月26日签订的《架料物资租赁合同》中的各项义务承担连带保证责任，担保期限为自《架料物资租赁合同》债务到期之日起3年，担保的范围包括《架料物资租赁合同》中被担保人应承担的各项金钱给付责任、租赁物归还责任以及因实现债权产生的律师费、诉讼费等。 另查明，2019年2月19日，永昌公司与四川八宇建设工程有限公司签订《架料物资租赁合同》，并于2019年2月20日将租赁物移交给四川八宇建设工程有限公司。 上述事实，有经本院予以确认采信的《架料物资租赁合同》、补充协议两份、担保承诺书、项目部任命书、对账单两份、租金结算表三份、永昌公司于四川八宇建设工程有限公司签订的《架料物资租赁合同》、租赁物移交清单及当事人的当庭陈述等在案为证。 本院认为，开平公司经本院合法传唤未到庭，其不能举证、质证和答辩的法律后果自行承担。1、对合同效力的认定。永昌公司与开平公司建立的租赁合同关系是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应受法律保护。2、关于承租方应支付的租金及逾期付款违约金如何计算的问题。本案系租赁合同纠纷，在租赁合同中，承租人应当履行的主要义务即为支付租金的义务，故对于永昌公司请求开平公司支付所欠租金的诉讼请求，本院予以支持。租金共分为两部分，一是根据刘福平与永昌公司进行结算的从2017年12月25日至2018年11月25日产生的租金500270.74元，二是未归还租赁物即架管103291.9米、扣件65295套、顶托1447套、架管接头1239个、桥梁顶托779套自2018年11月26日起至2019年2月20日止按照合同约定租金单价产生的租金121605元。以上共计621876.45元。对于永昌公司所主张的逾期违约金。根据案涉合同约定，付款方式为“货物还完后支付总资金的50%，货物还完后六个月内支付总资金的100%。春节期间已开具的停工单报停租金（最多不超过25天）。否则甲方收取乙方每月租金总额3%滞纳金”，且刘福平对计算标准予以认可，故对永昌公司要求开平公司支付逾期付款违约金（以621876.45元为基数，按月3%从2019年2月21日计算至本判决指定的履行期限届满之日止）的诉讼请求本院予以支持。3、对连带保证责任的认定。开平公司曾任命刘福平为该项目部负责人，而刘福平在租赁合同上曾以担保人身份进行签字。2018年4月28日，刘福平向永昌公司出具的《担保承诺书》真实合法有效，明确约定刘福平为开平公司履行案涉合同中的各项义务承担连带保证责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条：“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”之规定，对永昌公司要求刘福平对租金621876.45元及逾期付款违约金给付义务承担连带责任的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、广东开平建安集团有限公司于本判决生效后十日内向成都永昌建筑机具租赁有限公司支付租金621876.45元及逾期付款违约金（以621876.45元为基数，从2018年11月26日起按每月3%计算至本判决指定的履行期限届满之日止）； 二、被告刘福平对被告广东开平建安集团有限公司上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回成都永昌建筑机具租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 本案案件受理费5289元（已减半），由广东开平建安集团有限公司、刘福平负担，此款成都永昌建筑机具租赁有限公司已预交，广东开平建安集团有限公司、刘福平在履行上述给付金钱义务时一并支付给成都永昌建筑机具租赁有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 陈 姗 二〇一九年九月十七日 书记员 彭莉超