江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初6665号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨锐，北京观韬中茂（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晴，北京观韬中茂（南京）律师事务所律师。被告：邢小平，男，1977年11月13日出生，汉族，户籍地南京市高淳区。被告：邢年美，女，1976年7月13日出生，汉族，户籍地南京市高淳区。原告中银消费金融有限公司（简称中银公司）与被告邢小平、邢年美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人张晴到庭参加诉讼；被告邢小平、邢年美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中银公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告邢小平、邢年美共同偿还借款本金131400元；2.判令两被告共同支付原告利息及滞纳费（以未归还本金131400元为基数，自2018年8月1日起按年利率24%计算至实际清偿之日止）；3.判令两被告共同承担原告支付的律师费1314元；4.判令原告对抵押物即两被告名下坐落于南京市高淳区的房屋以拍卖、变卖或折价所得价款在第1、2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5.判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年7月5日，被告邢小平、邢年美与原告中银公司签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，约定：被告邢小平向原告借款200000元，借款期限自2016年6月22日至2019年6月22日止，月利率为1.3%等。被告邢年美承诺自愿作为被告邢小平的共同还款人，偿还合同项下贷款。原告于次日按合同约定向被告邢小平发放贷款200000元，被告邢小平偿还部分借款本息后，自2018年8月1日起出现逾期情形，且经原告多次催要，被告邢小平、邢年美仍拒绝还款，故诉至法院。被告邢小平、邢年美未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料。原告向本院提交了共同还款承诺书、《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》、中银消费金融“新易贷-乐享贷”业务规则、欠（还）款记录、委托代理合同、律师费发票等证据，被告邢小平、邢年美未到庭参加诉讼，视为放弃质证。本院对原告提交的证据审查后，作为定案证据使用，同时认定如下事实：2016年6月21日，被告邢年美向原告中银公司出具《共同还款承诺书》一份，载明：借款人邢小平系邢年美配偶，邢年美知悉邢小平与中银公司签署的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》内容，并不可撤销地承诺同意与借款人共同承担还款义务，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止；如果借款人发生或出现合约项下任何违约行为，中银公司对借款人采取的违约措施，均适用于邢年美本人等。2016年7月5日，原告中银公司（甲方）与被告邢小平（乙方、丙方）、邢年美（丙方）签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》（合同编号：2016年消借第0621XXXX92号），约定：（一）甲方向乙方提供200000元的贷款额度用于家装；贷款期限36个月，自2016年6月22日至2019年6月22日止，借款期限的起算日以实际放款日为准；贷款执行固定利率即月利率1.3%，按日计息；甲方有权针对乙方发生逾期偿还贷款以及改变贷款用途的行为提高乙方的利率水平；甲方向乙方收取贷款金额的1%作为贷款手续费，该手续费作为贷款前提条件在贷款发放前收取。（二）抵押人愿意以其有处分权的房屋作为本合约的担保，抵押物地址：江苏省南京市高淳区，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，抵押担保范围为本合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。（三）乙方采用轻松还的还款方式（具体还款方式详见合约及还款清单）；丙方承诺自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还合约产生的债务。（四）当乙方未能按期足额归还贷款本息等情况发生时即视为乙方违约，甲方有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款，并可要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；甲方自乙方逾期后，将每日向乙方账户进行扣款，直至乙方偿还应缴金额。甲方对乙方逾期违约责任的具体处理措施和标准以甲方的《业务规则》为准。滞纳费的具体收费标准为逾期时贷款余额为0-10000的5元/日，10000-20000的10元/日,20000-30000的15元/日，以此类推，逾期3日内清偿可免收滞纳费，4日以上则从逾期首日起计收；乙方逾期还款在90天以内（含90天）的，应按照相关费用（包含实现债权的费用和滞纳费等费用）、利息、贷款本金的顺序依次向甲方清偿，乙方逾期还款超过90天的，应按照实现债权的费用、贷款本金、利息、相关费用的顺序依次向甲方清偿，其中滞纳费和利息应计算至实际清偿日止等。2016年7月6日，原告中银公司向被告邢小平发放贷款200000元，并扣除贷款手续费2000元。贷款发放后，被告偿还本金66600元及部分利息，自2018年8月1日开始逾期。原告催要未果，宣布合同提前到期，并委托北京观韬中茂（南京）律师事务所诉至本院，为此支付律师费1314元。另查明，2016年6月30日，被告邢小平、邢年美就案涉抵押房产办理不动产登记证明，证号为苏（2016）南京市高淳区不动产证明第00XXXX4号，登记的债权数额为20万元。审理中，原告称：原告已将贷款手续费2000元从欠款本金中扣除，故尚欠借款本金为131400元。本院认为，原告中银公司与被告邢小平签订了《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，双方对贷款的额度、使用期限、利率及费用、还款方式、违约责任均进行了约定，除滞纳费的标准约定有违法律规定外，其余内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按约定履行。原告按约向被告邢小平发放贷款后，被告未能按约还款，构成违约，原告有权收回全部贷款本息并要求被告邢小平按照合同约定和法律的规定承担滞纳费、律师费等费用。因被告邢年美自愿以共同借款人的身份签署承诺书，承诺与借款人共同偿还贷款本息及相关费用，故被告邢年美应当按照承诺书的约定与被告邢小平共同偿还借款本息。被告邢小平、邢年美自愿以名下位于南京市高淳区不动产提供抵押担保,该不动产已办理了抵押权登记，现被告邢小平、邢年美未能按约还款，构成违约，故原告有权就该抵押不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押登记范围内优先受偿。原告已将贷款手续费2000元从贷款本金中扣除，本院对此予以确认。对于原告要求被告支付自2018年8月1日起至实际给付之日止按照年利率24%计算的借款利息和滞纳费的请求，因原告的该项主张，低于双方的合同约定，且不违反法律的强制性规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邢小平、邢年美于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中银消费金融有限公司借款本金131400元及利息、滞纳费（自2018年8月1日起至实际清偿本金之日止，按利息与滞纳费合计年利率24%计算），并赔付律师费1314元；二、原告中银消费金融有限公司有权就被告邢小平、邢年美名下位于南京市高淳区（他项权证编号：苏2016南京市高淳区不动产证明第00XXXX4号）不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款在债权登记的数额20万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2954元，因适用简易程序，减半收取为1477元，保全费1184元，合计2661元，由被告邢小平、邢年美负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  黄彦杰二〇一九年九月十六日法官 助理  郁 苏见习书记员  王 欢