文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初3481号原告：威宁县川江万发租赁站，经营场所贵州省毕节市威宁县五里岗街道燎原村(城)，统一社会信息代码92520526MA6GMHOH83。经营者：孙庆贵，男，1964年9月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家街道法律工作者。被告：钱艳明，男，1973年12月8日出生，汉族，住贵州省毕节市。原告威宁县川江万发租赁站(以下简称万发租赁站)与被告钱艳明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万发租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加诉讼，被告钱艳明经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。原告万发租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告于2015年12月11日签订的《建筑设备租赁合同》；二、依法判决被告立即支付原告截至2019年2月28日尚欠的租金、维修费、上下车费、零件赔偿等共计46099.8元；三、依法判决被告给付原告违约金7000元；四、依法判决被告立即退还原告钢管5940米、扣件5400套；逾期未退还，则按钢管12元/米、扣件7元/套的标准计价赔偿，同时被告应从2019年3月1日起，对未退租赁物按钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天的标准计算租金(包括使用费)至本判决生效之日止；五、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告称因笔误，将第二项诉请明确为判决被告立即支付原告截至2019年2月28日的租金、上车费等共计共计46099.8元。事实与理由：2015年被告在贵州威宁县修建观风海镇医院，因需要在原告处租赁建材，于同年12月11日与原告签订《建筑用料租赁合同》，该合同主要约定了租赁物的名称、租金支付时间、违约责任等事宜。合同签订后，原告履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告截止2019年2月28日尚欠原告租金等共计46099.8元和租赁物钢管5940米、扣件5400套未退还。被告的行为已构成违约，应支付违约金7000元。据此，根据有关法律规定，特提起诉讼，请求判如所请。被告钱艳明未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2015年12月11日，万发租赁站作为出租方(甲方)，与作为承租方（乙方）的钱艳明签订《建筑设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该合同第一条第一款约定租赁物日租金标准为钢管0.007元/米、扣件0.005元/套，赔偿费标准为钢管12元/米、扣件7元/套；第一条第三款约定实际租用数量以出库单、入库单为主，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；第二条约定工程名称为观风海镇医院；第三条约定本合同期限自2015年12月11日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等费用后，本合同履行完毕；第四条约定乙方应支付押金人民币2000元给甲方；第五条第一款第一项约定乙方指定钱艳明为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；第五条第一款第二项约定租赁物运输由乙方自理，交付时上下车堆码费由乙方承担，堆码费15元/吨（钢管260米为一吨、扣件800套为一吨）；第五条第一款第五项约定租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿；第六条第二款约定乙方应在次月10日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议；第八条第一款约定乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的0.3%作为违约金。庭审中，原告称被告在签订合同时已支付押金5000元。合同签订后，关于租赁物的租用与退还，根据有钱艳明签字确认的2015年12月11日《威宁川江万发设备租赁站租用物资明细表》(以下简称《租用明细表》)载明的内容，本院确认万发租赁站按约共向钱艳明提供了租赁物钢管5940米、扣件5400套，且截止本案一审辩论结束前，钱艳明未退还任何租赁物资。关于租金等费用的情况，根据《租赁合同》载明的内容、万发租赁站提供的有钱艳明签字确认的《租用明细表》、《威宁县川江万发租赁站租金结算表》、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》等载明的内容，再结合原告当庭陈述，本院经核算确认，钱艳明租用万发租赁站租赁物资截至2019年2月28日共产生租金80649.8元、上车费450元，共计81099.8元。抵扣在2017年5月31日《租金结算表》上载明的已支付的租金2万元、2017年6月30日《租金结算表》上载明的已支付的租金1万元，以及万发租赁站自认钱艳明已支付的押金5000元，钱艳明尚欠万发租赁站租金45649.8元、上车费450元，共计46099.8元。上述事实，有到庭当事人的当庭陈述、原告营业执照及经营者身份证复印件、被告身份证复印件、《租赁合同》、《租用明细表》、《威宁县川江万发租赁站租金结算表》、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。钱艳明经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，应视为其在本案中放弃答辩、质证等相应诉讼权利且钱艳明未向本院提交答辩状及证据对原告所主张的诉讼请求予以否认，其应承担相应的法律后果。本案《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，万发租赁站已按照合同约定提供租赁物，作为承租方的钱艳明理应按照合同约定履行支付租金等相关义务。而钱艳明未按约足额支付租金的行为，已违反本案合同约定，根据《租赁合同》第六条第二款，万发租赁站有权单方解除合同，故对于万发租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院认为应以本院向承租方钱艳明公告送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2019年8月5日予以解除，较为适宜。同时，钱艳明理应向万发租赁站支付截至2019年2月28日尚欠的租金45649.8元、上车费450元，共计46099.8元，并按合同约定的日租金标准钢管0.007元/米、扣件0.005元/套支付未退租赁物钢管5940米、扣件5400套从2019年3月1日起至本案《租赁合同》解除之日即2019年8月5日止的租金，另还需支付《租赁合同》解除后至本判决生效时止(本判决生效前己退的部分则计付至退清时止)的租赁物使用费。关于未退租赁物的赔偿问题，因万发租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求钱艳明归还未退租赁物，故钱艳明理应向万发租赁站退还钢管5940米、扣件5400套。若不能退还部分，钱艳明理应按《租赁合同》约定的赔偿标准即钢管12元/米、扣件7元/套计付赔偿。关于违约金的问题，钱艳明未按约支付租金的行为，已构成违约。本案《租赁合同》第八条对逾期付款违约金作出了约定，故被告钱艳明理应向原告支付违约金，庭审中，万发租赁站称案涉合同对违约金约定过高，酌情降低，仅主张7000元，本院对此予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告威宁县川江万发租赁站与被告钱艳明于2015年12月11日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年8月5日解除；二、被告钱艳明于本判决生效后五日内向原告威宁县川江万发租赁站支付截至2019年2月28日尚欠的租金45649.8元、上车费450元，共计46099.8元；同时支付未退租赁物从2019年3月1日起按日租金钢管0.007元/米、扣件0.005元/套的标准计算至2019年8月5日止的租金以及从2019年8月6日起至本案判决生效之日止(本判决生效前己退的部分则计付至退清时止)的租赁物使用费；三、被告钱艳明于本判决生效后五日内退还原告威宁县川江万发租赁站未退租赁物钢管5940米、扣件5400套；若不能退还部分，则按钢管12元/米、扣件7元/套的标准计付赔偿款给原告；四、被告钱艳明于本判决生效后五日内给付原告威宁县川江万发租赁站违约金7000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费1128元，由被告钱艳明承担(此款已由原告预交，限被告钱艳明随上述案款一并支付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨 波人民陪审员  彭传政人民陪审员  谢和群二〇一九年九月二十日法官 助理  陆世雄书 记 员  鲍柏凤