浙江省金华市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙07执复86号 复议申请人（异议人、被执行人）：姚玲俐，女，1971年4月25日出生，汉族，住浙江省永康市，现住浙江省永康市溪心南区。 复议申请人（被执行人）：李应正，男，1970年9月1日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区，现住浙江省金华市婺城区。 申请执行人：金礼祥，男，1972年12月1日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 复议申请人姚玲俐、李应正不服浙江省永康市人民法院（以下简称永康法院）（2019）浙0784执异42号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 永康法院在执行申请执行人金礼祥与被执行人姚玲俐、李应正民间借贷纠纷一案中过程中，姚玲俐提出书面异议，请求撤销查封、终止拍卖坐落于永康市××号的房产。 永康法院查明，永康法院于2016年12月23日作出（2016）浙0784民初5880号民事判决书，判决由姚玲俐、李应正归还金礼祥借款本金542000元，并支付利息（利息自2014年5月21日起按月利率1.5%计算至实际履行完毕之日止）。款限判决生效后十日内履行完毕。该案案件受理费5768元，由姚玲俐、李应正负担。姚玲俐不服，向金华市中级人民法院提起上诉，因未缴纳二审案件受理费，裁定按上诉人姚玲俐自动撤回上诉处理。一审判决自该裁定送达之日起发生法律效力。 金礼祥以姚玲俐、李应正为逃避债务，将涉案房产以低价转让给第三人周寒冰，从而损害其债权人利益为由，向永康法院起诉，该院于2016年8月24日立案受理金礼祥与姚玲俐、李应正、第三人周寒冰债权人撤销权纠纷一案。2017年2月7日，该院依据金礼祥的申请查封第三人周寒冰所有的坐落于永康市江南××号的不动产【权证号码：jn000××、永国用2015第××号；不动产权证号：××】，保全价值200万元。2017年6月13日，该院作出（2016）浙0784民初6811号民事判决书，判决撤销姚玲俐、李应正与第三人周寒冰于2015年9月22日签订的《房地产买卖契约》的转让行为；由姚玲俐、李应正支付金礼祥因该案支出的律师代理费5000元；款限判决生效后十日内履行完毕。该案案件受理费130元，诉讼保全费5000元，合计5130元，由姚玲俐、李应正负担；公告费200元，由第三人周寒冰负担。姚玲俐、周寒冰不服，向金华市中级人民法院提起上诉，金华市中级人民法院于2017年10月23日作出（2017）浙07民终3884号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。二审案件受理费260元，由上诉人姚玲俐、周寒冰分别负担130元。 （2016）浙0784民初5880号民事判决书生效后，进入执行程序，案号为（2017）浙0784执1262号。永康法院于2018年1月5日作出（2017）浙0784执1262号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人姚玲俐、李应正所有的涉案房产。涉案房产为不可分物，该房产存在抵押贷款230万元，抵押权利人兴业银行股份有限公司金华永康支行，据姚玲俐陈述，尚欠180万元贷款本金未归还。截至2019年3月8日，被执行人姚玲俐、李应正尚欠申请执行人金礼祥利息391095.03元、迟延履行违约金55953.33元、评估费13540元、诉讼费5768元、律师费5000元、保全费5000元，共计476356.36元。听证过程中，异议人姚玲俐提出，被执行人李应正通过分家取得其父李孟冬在永康市前仓镇荆州村的宅基地，价值40万元，可司法拍卖后用于清偿该案债务，申请执行人金礼祥不同意该院先行处置宅基地。异议人姚玲俐、被执行人李应正提出如下还款方案：一、一次性支付金礼祥15万元，双方和解；二、每个月支付金礼祥2万元直至款清。申请执行人金礼祥亦不同意上述还款方案。 永康法院认为，异议人姚玲俐向该院提交的分家书、农村人民公社社员新建房屋占用土地呈批表、社员新建房屋占用土地批准通知书、前仓镇荆州村村民委员会出具的证明等材料，即便真实，也不能证明被执行人李应正取得了产权明晰的宅基地，异议人所谓的“宅基地”并非系有效的可供执行的财产。若宅基地真实存在且李应正对宅基地享有使用权，李应正完全可自行处理后用于偿还债务，无须借助司法拍卖程序。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。生效的裁判文书确定了登记在案外人周寒冰名下的涉案房产系姚玲俐、李应正所有，且系不可分物。除涉案房产，姚玲俐、李应正未提供其他可供执行的财产，而申请执行人金礼祥不认可姚玲俐、李应正提出的还款计划。故异议人姚玲俐要求撤销查封并终止拍卖涉案房产的异议请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条的规定，裁定驳回异议人姚玲俐的异议请求。 复议申请人姚玲俐、李应正向本院申请复议称，一、永康法院对查封、冻结裁定未经送达，划拨提取被执行人的存款裁定未经送达。依据最高院关于人民法院执行若干问题的规定相关规定，人民法院对查封冻结财产划拨存款之后应将裁定送达给当事人。二、永康未经合法程序选取评估机构。三、复议申请人名下桐琴模具城房产评估价276万，欠邮政银行贷款本金140万元及利息，2016年金礼祥起诉时只是54.2万的本金及少数利息，拍卖或自行处置完全得到偿还，复议申请人归还邮政银行的贷款本金和利息，完全有理由自行处置桐琴模具城房产，金礼祥的无理阻挠，导致复议申请人100万的损失，永康法院的不作为有违及时有效利益最大化的司法原则。有其他财产可以履行债务永康溪心南区13幢13号的买卖行为完全没有必要。现该幢房评估价6068000元，与欠金礼祥利息两者价值悬殊，拍卖该幢房完全违背法律的立法精神。最高人民法院关于民事执行中查封扣押冻结财产的规定21条和关于人民法院执行工作若干问题规定39条，基本原则扣押冻结财产应与履行债务相当。以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费为限，不得明显超标的查封、扣押、冻结。查封扣押超额不可分物必须满足被执行人无其他可供执行财产，复议申请人李应正在荆州村分家所得的财产系个人产权明晰合法财产，法律明确规定农村的房产有效的可供财产，更何况复议申请人愿意用金钱分期履行，法院还可以采取其他强制手段。小数额拍卖大房产，损害复议申请人的合法权益。四、永康法院计算本金利息时间不对。2018年5月23日归还本金23万，2018年8月17日本金清偿。综上，请求撤销（2019）浙0784执异42号执行裁定书，依法撤销溪心南区13幢13号的查封，终止拍卖的相关裁定，对拍卖溪心南区的错误执行行为给予纠正。 申请执行人金礼祥在复议审查中未向本院提交意见。 本院经复议审查查明，金礼祥与姚玲俐、李应正民间借贷纠纷，永康法院审理后，于2016年12月23日作出（2016）浙0784民初5880号民事判决书，判决由姚玲俐、李应正归还金礼祥借款本金542000元，并支付利息（利息自2014年5月21日起按月利率1.5%计算至实际履行完毕之日止）。款限判决生效后十日内履行完毕。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该案案件受理费5768元，由姚玲俐、李应正负担。姚玲俐不服该判决，向本院提起上诉，因未缴纳二审案件受理费，本院于2017年2月17日作出（2017）浙07民终802号民事裁定书，裁定按其自动撤回上诉处理，一审判决自该裁定送达之日起发生法律效力。判决发生法律效力后，金礼祥申请强制执行，永康法院于2017年3月7日立案执行，案号为（2017）浙0784执1262号。该案执行过程中，永康法院通过扣划姚玲俐账户存款、另案处置姚玲俐、李应正名下抵押给银行的坐落于武义县桐琴段武永新线南侧房地产后得款等原因，共执行到位款项585565.65元。2018年1月5日，永康法院裁定拍卖姚玲俐、李应正所有的登记在第三人周寒冰名下的坐落在永康市××街道××号的不动产【产权证号：jn××、永国用2015第××号；不动产权证号：××】。经委托，金华市正大房地产估价师事务所有限公司于2018年12月8日作出金正大估（2018）第YK3-1108号《房地产估价报告书》，位于永康市江南××号的住宅房地产在价值时点2018年11月30日的市场价值为人民币6068000元。 另查明，永康市江南××号的不动产登记所有权人为周寒冰，该财产办理了抵押登记，抵押权利人为兴业银行股份有限公司金华永康支行，被担保债权数额为230万元。金礼祥以姚玲俐、李应正为逃避债务，将涉案房产以低价转让给第三人周寒冰，从而损害其债权人利益为由，向永康法院起诉，永康法院于2016年8月24日立案受理金礼祥与姚玲俐、李应正、第三人周寒冰债权人撤销权纠纷一案。2017年2月7日，该院依据金礼祥的申请查封第三人周寒冰所有的坐落于永康市江南××号的不动产【权证号码：jn0××、永国用2015第××号；不动产权证号：××】，保全价值200万元。2017年6月13日，永康法院作出（2016）浙0784民初6811号民事判决书，判决：一、撤销姚玲俐、李应正与第三人周寒冰于2015年9月22日签订的《房地产买卖契约》的转让行为；二、由姚玲俐、李应正支付金礼祥因该案支出的律师代理费5000元；款限判决生效后十日内履行完毕。该案案件受理费130元，诉讼保全费5000元，合计5130元，由姚玲俐、李应正负担；公告费200元，由第三人周寒冰负担。姚玲俐、周寒冰不服该判决，向本院提起上诉，本院于2017年10月23日作出（2017）浙07民终3884号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。二审案件受理费260元，由姚玲俐、周寒冰分别负担130元。 本院认为，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结。但该条亦明确“该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”。本案中，永康法院（2016）浙0784民初6811号生效民事判决撤销了姚玲俐、李应正与第三人周寒冰签订的《房地产买卖契约》转让行为，据此永康市江南××号的不动产仍归被执行人姚玲俐、李应正所有，因涉案债权尚未清偿完毕，永康法院依法予以查封处置符合法律规定。经依法评估，永康市江南××号的不动产在价值时点的市场价值为人民币6068000元，该价值确已超过生效法律文书确定的债权额及执行费用。但该不动产已抵押，被担保债权数额为230万元，且不动产无法实物分割需整体处置，而被执行人姚玲俐、李应正名下其他财产已经被另案处置，在异议审查中姚玲俐虽曾提交证据证明李应正在荆州村分家分得宅基地，但其提供的证据不足以证明李应正已经取得产权明晰的宅基地使用权，且已具备执行条件。据此，永康法院未解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结并无不当。异议人姚玲俐的异议请求为撤销查封、终止拍卖涉案房地产，复议申请人关于冻结划拨存款裁定未送达、本金利息计算错误等主张，不属于本案执行异议复议的审查范围。综上，复议申请人姚玲俐、李应正的复议理由不成立，本院不予支持。永康法院（2019）浙0784执异42号执行裁定适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回姚玲俐、李应正的复议申请，维持浙江省永康市人民法院（2019）浙0784执异42号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 郭召军 审 判 员 金卓颖 审 判 员 陈晓欢 二〇一九年九月六日 代书记员 俞 兰