河北省唐山市开平区人民法院民事判决书（2019）冀0205民初209号原告：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站,住所地:唐山市开平区唐马路小学院内。统一社会信用代码9113020510491726XA。法定代表人:刘文良,该站站长。委托诉讼代理人：沈丽亚，该站员工。委托诉讼代理人：赵双义，河北陈建仲律师事务所律师。被告：河南省大河筑路有限公司，住所地：新郑市郭店镇，统一社会信用代码914100001700123620。法定代表人：范天武，该公司董事长。委托诉讼代理人：王书炎，该公司员工。原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站（以下简称“模板出租站”）与被告河南省大河筑路有限公司（以下简称“大河公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告模板出租站委托诉讼代理人沈丽亚、赵双义，被告大河公司委托诉讼代理人王书炎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告模板出租站向本院提出诉讼请求：1.解除《租赁物品合同书》的履行；2.要求被告支付租赁费1253903.32元、修理费9578.6元；3.要求被告返还租赁物或者根据合同约定支付未退还租赁物价款188743.2元；4.要求被告参照《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以年利率24%支付所拖欠租赁费之违约金，期限自2009年6月1日起至所欠款项全部给付完毕为止；5.要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告下属宝三高速公路河南省大河筑路有限公司项目部于2009年5月12日签署《租赁物品合同书》1份，合同约定原告为被告下属项目部提供建筑工程所需的碗扣、钢管等租赁物，合同还对租金的计算、租赁物的损坏、丢失赔偿等作了约定，合同签订后，原告为履行合同,于2009年5月14日至2009年7月24日交付被告所属项目部租赁物。被告所属项目部于2009年8月14日至2009年10月15日退还原告部分租赁物，现尚有部分租赁物仍在租赁使用之中。截止到2019年1月15日被告所属项目部应支付原告租赁费1495439.32元、修理费9578.6元。被告于2009年8月17日支付原告租金20万元，扣除被告所属项目部多退还价值41536元钢管等物品冲抵租赁费后，被告至今尚欠原告租赁费1253903.32元、修理费9578.6元。被告所属项目部拖欠原告租赁费，原告多次索要但均遭拒绝，因被告所属项目部系被告分支机构,其民事责任应由被告承担。原告诉至法院，望判如所请。被告大河公司辩称，1.关于时效，本案已经过了诉讼时效。《民法通则》规定租赁诉讼时效为1年，普通诉讼时效为2年，按原告提交的租赁合同约定，是每月底结算一次租金，租赁合同显示签订时间是2009年5月12日，案涉项目于2009年底交工，原告此时起诉明显超过诉讼时效。2.关于本案租赁合同法律关系，我司与原告没有签订过租赁合同，更没有实际上的合同交易，不应该是本案当事人，理由如下：（1）代表承租人签字的崔长海不是我司案涉项目工作人员，其身份是案涉项目其中一个劳务施工队的负责人，与我司是劳务分包关系，不可能、也无权代表我司签订合同。（2）合同上项目公章不是我司加盖，我司项目部签订的书面合同均是按正规流程签订，并接受业主及监理单位监督，案涉项目各项支出已在工程竣工后结算完毕，如果本案租赁合同属实，不可能没有进行结算。（3）本案实际是崔长海租赁物，与我司无关，提货、退货均不是我司人员所为。（4）我司曾按崔长海委托向原告支付工程款，但该资金性质是支付给崔长海的工程款，并非我司作为承租人向原告履行的租金。3.《合同法》119条规定，当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失扩大，没有采取适当措施的不得就扩大的损失要求赔偿。本院经审理认定事实如下：2009年5月12日，原告（出租方、甲方）与宝三高速公路河南大河筑路有限公司项目部（承租方、乙方）签订租赁物品合同书1份。合同约定，甲方为乙方提供横杆、立杆、上托等租赁物，租赁物的数量与价格以提货单为准，租金计费以提货之日起到退货之日止，以日计费，用户要每月底来站结算一次租金，用户每月底不能到甲方交纳租金，用户按不能交纳部分款项的日千分之五支付甲方违约金，产品退完时，应当日结清帐目，如当日不结清帐目，按日千分之五收取违约金。租赁物丢失除照收租金外，按其赔偿价格100%赔偿。租赁产品如弯曲损坏，能修复的视其损坏程度，按产品赔偿价格的10%-30%核收修理费，严重的按50%核收修理费，不能修复的予以报废，并按赔偿价格100%赔偿。合同签订后，原告于2009年5月14日至2009年7月24日交付给被告横杆、立杆、上托等各类租赁物，被告于2009年8月14日至2009年10月15日退还原告部分租赁物。被告于2009年8月17日用银行汇款方式向原告支付20万元。自2009年5月12日至2019年1月15日共计产生租赁费1495439.32元，扣除被告已支付的20万元，尚欠租赁费1295439.32元。被告尚有部分租赁物未退还原告，依合同中赔偿价格表计算折价款为188743.2元。被告多退还租赁物的折价款为41536元折抵租金后，承租方欠原告租赁费共计1253903.32元，修理费9578.6元。上述事实，有原告提交的租赁物品合同书、租赁钢模板及附件提货单、租赁产品退还单、中国人民银行支付系统专用凭证及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告与被告所属项目部签订的租赁合同合法有效，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。被告主张原告诉请已超诉讼时效，因原被告之间的租赁合同并未约定租赁期限，且部分租赁物尚未归还，故对被告该主张不予采纳。被告提出未与原告签订过书面合同，合同签订人崔长海不是其公司的员工，崔长海与公司系劳务分包关系，且被告支付的工程款系给付崔长海的工程款，而非向原告履行的租金等主张未提交相关证据佐证，故本院不予采纳。因宝三高速项目部系被告大河公司成立的项目部，项目部不能独立承担民事责任，故项目部民事行为所发生的民事责任应由被告承担。原告依约提供了租赁物，但被告并未依约支付全部租金、修理费和返还租赁物，故应当承担相应支付租金、修理费、赔偿丢失租赁物折价款及给付违约金的责任。未退还的租赁物，应视为被告仍在使用，租金继续计算。被告尚欠租金共计1253903.32元。在退还单中对租赁物的损坏情况都有说明，原告主张的修理费均低于合同约定的折价值，故原告请求给付修理费共计9578.6元，并无不妥。租赁物不能退还的应折价赔偿，双方在合同中约定对租赁物的赔偿价格按市场价格100%赔偿，未退还的租赁物折价款共计为188743.2元，多退还的租赁物折价款共计为41536元应冲抵租赁费。被告拖欠原告租金的行为构成违约，应承担逾期付款的违约责任，根据合同约定的违约金标准不符合法律规定，原告请求按年利率24%计算支付违约金，综合衡量合同履行情况、过错程度等因素，原告要求的违约金的计算方式，并无不妥。被告拖欠原告租赁费等行为，已造成合同目的无法继续实现。综上，原告要求解除合同、支付租金、修理费、赔偿未退还租赁物损失、支付违约金的诉讼请求，予以支持。被告提出应追加崔长海为本案当事人，本院认为原告未提供证据证明案涉合同签订、履行、租赁费的给付均系崔长海个人行为，故对被告该项申请，本院不予采纳。被告提出的对涉案合同中的印章真伪进行鉴定的申请，因未提交相关证据佐证，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告河南省大河筑路有限公司所属所属宝三高速公路河南省大河筑路有限公司项目部于2009年5月12日签订的租赁物品合同书。二、被告河南省大河筑路有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租赁费1253903.32元、修理费9578.6元。三、被告河南省大河筑路有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站未退还的租赁物折价款188743.2元.四、被告河南省大河筑路有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站自2009年6月1日起至付清之日止以租金为基数按年利率24%计算逾期给付的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17870元，减半收取为8935元，保全费5000元，合计13935元，由被告河南省大河筑路有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员 童凯声 二〇一九年九月二十七日书记员 李玉清