贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初2484号原告：贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区建设南路272号，统一社会信用代码：92520113MA6GRWYN1U。经营者：罗建新，男，汉族，住湖北省红安县。委托诉讼代理人：官强，男，重庆华立万韬律师事务所律师，执业证号：15001200910550914，代理权限：特别代理。被告：宜昌超越路桥有限公司，住所地：湖北省宜昌市伍家岗区夷陵大道250号，统一社会信用代码：914205007606682062，电话：15885040663。法定代表人：邓宗昌，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：梅华，女，贵阳市南明区后巢法律服务所法律服务工作者，执业证号：32401042100140，代理权限：特别代理。原告贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站（以下简称“新润励租赁站”）诉被告宜昌超越路桥有限公司（以下简称“宜昌公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新润励租赁站之委托诉讼代理人官强，被告宜昌公司之委托诉讼代理人梅华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2018年5月10日签订的《周转材料租赁合同》2.判令被告支付原告截止2018年9月12日的租金、费用100148元；3.判令被告返还原告未归还的租赁物钢管7.82658吨，扣件8819套，顶托135支，套筒597只，如果不能归还，则被告须按照合同约定的价格赔偿原告；4.判令被告支付原告未归还租赁物的租金暂计24140元（每日租金钢管20.87元，扣件70.55元，顶托5.4元，套筒23.88元，合每日租金120.7元，从2018年9月13日起计算至被告实际返还之日，暂时计算至2019年4月1日，200天）；5.判令被告支付原告违约金暂计17400.32元（以被告欠付租金124288元为基数，按照月息2%从2019年9月起计算至实际付清时为止，暂时计算至2019年4月）；6.判令被告支付律师费11000元；7.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年5月10日，原被告签订《周转材料租赁合同》，由原告向被告出租钢管等建筑材料，并约定了租金标准、支付方式、违约责任、管辖法院等内容。合同履行过程中，被告未按时支付租金，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，诉请如前。被告宜昌公司辩称：1.我方同意解除合同，解除合同的时间为7月30日，双方此时已经口头同意解除合同，同时大部分租赁物已经归还给原告；2.关于租金，原告的计算方式有误，租金的计算截止时间为9月12日与事实不符，我方认为应该计算到7月30日，此外，我方交纳的押金8万元应当抵扣租金；3.对于上下车费用，本案中，租赁材料都是被告自行装卸和运输的，因此该费用并未实际产生，也不应该由被告承担；4.原告提供的已经返还的租赁物数量与原告实际归还的数量不符，且原告是按照国标的标准计算赔偿金额，实际上其提供给原告的租赁物是不符合国家标准的，因此对于该赔偿标准我方不认可；5.对于违约金、律师费、诉讼费，因过错不在被告方，故不应该由我方承担该费用。本院经审理认定的事实如下：2018年5月10日，原告新润励租赁站（甲方）与被告宜昌公司（乙方）签订《周转材料租赁合同》，由原告向被告出租钢管等建筑材料，合同约定：1.租赁材料计算标准为：钢管80元/吨/月，赔偿价格为4500元/吨；扣件0.008元/套/日，赔偿价格为5元/套；顶托0.04元/支/日，赔偿价格为12元/支；套管0.04元/只/日，赔偿价格为4元/只；2.实际租用数量以出库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；若乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；3.乙方未还清所租材料以前，不得将押金抵扣租金；4.交付时，上、下车费用由乙方承担，若需甲方协助，按照上、下车费各20元/吨计算费用；5.租赁物出库时，由乙方进行清点和验收，经验收后在出库单上签字视乙方对租赁物质量表示认可，其后风险由乙方承担，租赁物使用完毕后，乙方应及时将租赁物进行清理退回入库，甲方应及时清点验收并向乙方出具入库单；6.租赁物使用完毕后应及时清理退回甲方，如甲方依法向管辖法院提起诉讼追索本合同产生租金及要求返还相关租赁物资时，乙方未退还租赁物资，视为乙方无法返还租赁物资，甲方有权按照本合同约定的物资赔偿价格要求乙方赔偿；7.租金按日计算，甲方凭本库出具的发料单为租赁结算依据；8.乙方按约定时间支付租金（每月甲乙双方须对账且签字确认，若乙方因各种原因推辞则每月结算单以甲方签字为准），自发货之日起三月内第一次付款，之后每月月底前付款，若乙方因经济原因延迟付款，延迟期限不得超过一个月，若乙方不按时支付租金，甲方有权随时解除合同，同时乙方应向甲方支付违约金，违约金以所欠租金总额为基数，按每日3‰计算；9.因乙方原因导致本合同发生的一切费用（包含诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等），由乙方承担；合同出租方落款处有原告签章，负责人/经办人处有罗建新、罗安新签字，承租方落款处有被告签章，负责人/经办人处有李杰、何祖年、余三妹签字。合同签订后，原告自2018年5月11日至2018年6月20日按约定向被告提供租赁物，累计发货钢管157.457吨，扣件28395套，顶托2756支，套筒3572只，收货单有何祖年签字签收；被告自2018年7月29日起至2018年9月12日陆续归还部分租赁物，累计归还钢管149.6308吨，扣件19576套，顶托2621支，套筒2975只，还货人为何祖年、余三妹。2018年9月12日，原、被告双方对未归还的租赁材料进行结算，被告尚欠钢管7.82658吨，扣件8819套，顶托135支，套筒597只未归还，租赁过程中产生工人下车费及缺螺丝费用合计5550元，结算单有原告方罗建新及被告方余三妹签字确认。本院另查明，李杰于2018年5月20日、5月28日、6月9日分三次向原告新润励租赁站法定代表人罗建新转账8万元，其中5月20日及6月9日的转账金额有收条原件印证，5月28日的收条为复写纸书写。原告为向被告主张权利，已支付律师费11000元。庭审中，被告宜昌公司表示李杰、何祖年、余三妹均为公司经办人，三人的行为带来的法律后果由被告承担，原告新润励租赁站表示罗建新、罗安新均为其合同经办人，二人行为带来的法律后果由原告承担。上述事实，有原、被告双方的陈述及《周转材料租赁合同》、周转材料收、发货凭证、结算单、《法律事务所委托合同》、律师费收费发票等证据及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认，作为本案的定案证据。本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方的争议焦点主要有以下四点：一、未返还的租赁材料的具体数量；二、原告提供的租赁材料是否符合国标，是否能够按照合同约定的赔偿标准进行赔偿；三、已经归还的租赁材料的租金计算标准；四、被告方支付的押金是否能够抵扣租金。关于尚未返还的租赁材料数量，根据双方提供的租赁材料收、发货凭证及结算单可知，原告自2018年5月11日至2018年6月20日累计向被告发货钢管157.457吨，扣件28395套，顶托2756支，套筒3572只，被告自2018年7月29日起至2018年9月12日累计归还钢管149.6308吨，扣件19576套，顶托2621支，套筒2975只，尚余钢管7.82658吨，扣件8819套，顶托135支，套筒597只未归还。被告辩称其实际返还的租赁材料与原告记载的返还材料数量不同，但并未提供证据予以证实，故对于该辩解意见，本院不予采纳。对于该批材料的赔偿问题，被告辩称原告提供的租赁材料不符合国家标准，但并未提供充足的证据予以证明，故对于该辩解意见，本院不予采纳；根据案涉租赁合同的约定，如原告依法向管辖法院提起诉讼追索本合同产生租金及要求返还租赁物时，被告未退还租赁物资，则视为被告无法返还租赁物，此时原告有权按照合同中约定的赔偿价格进行赔偿。据此，按照案涉租赁合同的约定，被告应当自知道原告起诉之日就将租赁物资返还给原告，但被告自收到本院传票后一直未归还，因此应视为其无法归还租赁物，则被告应当按照合同约定的赔偿价格，即按照钢管4500元/吨，扣件5元/套，顶托12元/支，套管4元/只的价格进行赔偿。对于尚未归还的租赁材料的租金，应从2018年9月13日开始计算，直至返还完毕之日止，按照钢管20.87元/日（7.82658吨×80元/吨/月÷30日＝20.87元/日），扣件70.55元/日（8819套×0.008元/套/日＝70.55元/日），顶托5.4元/日（135支×0.04元/支/日＝5.4元/日），套管23.88元/日（597只×套管0.04元/只/日＝23.88元/日）的标准计算，截止至2019年4月1日（共计200日）的租金为24140.58元。关于已经归还的租赁材料的租金计算标准，本案中，因原告每次出租的租赁材料数量与被告每次归还的租赁材料并非一一对应，且材料出租与归还的日期也各不相同，故无法针对每次出租的材料单独计算租金。庭审后，被告虽向本院提交了其租金计算的明细，但其计算方式中把每次租赁材料的归还时间都统一为距离最近的一次归还日期，并依次类推，但被告并未提供充足的证据证明其每次租赁材料的归还日期究竟是哪一天，故对于该计算方式，本院不予采纳。为了方便计算，本院统一将各批次材料的租金从实际出租日计算至2018年9月12日，对于实际未产生租金的期间，从计算的租金金额中予以扣除（租金计算明细详见附件一）。按照以上计算方法，则自2018年5月11日起至2018年9月12日，所有租赁材料的租金为95565.86元，应当扣除的租金金额为26878.53元，故被告宜昌公司实际应当支付给原告的租金为95565.86元－26878.53元＝68687.34元，庭审中，被告辩称应当以其支付的押金抵扣租金，因原告不同意抵扣，且根据合同约定，租赁材料未归还以前，押金不得抵扣租金，故对于该辩解意见，本院不予采纳，对于原告主张被告支付租赁期间产生的工人下车费及缺螺丝费用5550元，被告辩称租赁材料都是其自行装卸和运输的，该费用并未实际产生，但并未提供相应的证据予以证实，故对于该辩解意见，本院不予采纳。对于原告主张被告以所欠租金金额为基数，自2019年9月起，按月息2%支付违约金的诉请，本案中，根据双方合同约定，被告应当自发货之日即2018年5月11日起三月内第一次支付租金，也即被告最迟应当在2018年8月11日以前支付租金，因被告未按时支付租金，已经构成违约，故应当按照合同约定支付违约金，因原告自愿将违约金的计算标准由每日3‰调整为月息2%，并将起算时间调整为2018年9月1日，本院从其自愿，即被告应当以所欠租金68687.34元为基数，按月息2%，自2018年9月1日起支付违约金，直至租金付清为止，截止2019年9月1日的违约金为16484.96元。对于原告主张被告支付律师费11000元的诉请，该费用系因被告违约所产生，根据双方合同约定，该费用应当由被告承担，故对于该项诉请，本院予以支持。对于原告主张解除原、被告于2018年5月10日签订的《周转材料租赁合同》的诉请，庭审中被告同意解除合同，故对于该项诉请，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站与被告宜昌超越路桥有限公司于2018年5月10日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告宜昌超越路桥有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站截止至2018年9月12日的租金68687.34元及费用5550元；三、由被告宜昌超越路桥有限公司于本判决生效之日起十日内将剩余租赁材料归还给原告贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站（其中包括钢管7.82658吨，扣件8819套，顶托135支，套筒597只），如不能归还，则按照钢管4500元/吨，扣件5元/套，顶托12元/支，套管4元/只的价格进行赔偿；四、被告宜昌超越路桥有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站尚未归还材料的租金，租金按钢管20.87元/日，扣件70.55元/日，顶托5.4元/日，套管23.88元/日计算，自2019年9月13日起，直至租赁材料返还完毕之日止（截止至2019年4月1日的租金为24140.58元）；五、被告宜昌超越路桥有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站违约金，违约金以所欠租金68687.34元为基数，按月息2%，自2018年9月1日起计算，至租金实际付清时为止（截止至2019年9月1日的违约金为16484.96元）；六、被告宜昌超越路桥有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站律师费11000元；七、驳回原告贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为1695元（原告已预交），由原告贵阳市白云区新润励建筑材料租赁站负担315元，被告宜昌超越路桥有限公司负担1380元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。附件一：租金计算明细表（附后）审判员  张钰二〇一九年九月九日法官助理杜世朝书记员魏琴