宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初7240号 原告：蒂森电梯有限公司。 法定代表人：J某,该公司董事长。 委托诉讼代理人：张某1，陕西标典律师事务所律师。 被告：宁夏北方置业开发有限公司金凤分公司。 负责人：郝某。 委托诉讼代理人：崔某。 被告：宁夏正南房地产开发集团有限公司。 法定代表人：马某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张某2。 被告：宁夏北方置业开发有限公司。 法定代表人：郝某。 委托诉讼代理人：崔某。 原告蒂森电梯有限公司（以下简称蒂森电梯公司）与被告宁夏北方置业开发有限公司金凤分公司（以下简称北方置业金凤分公司）、宁夏正南房地产开发集团有限公司（以下简称正南房地产公司）、宁夏北方置业开发有限公司（以下简称北方置业公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒂森电梯公司的诉讼代理人张某1，被告北方置业公司及其金凤分公司的诉讼代理人崔某，被告正南房地产公司的诉讼代理人张某2到庭参加诉讼。双方当事人在和解期限内未达成一致意见。本案现已审理终结。 原告蒂森电梯公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告北方置业金凤分公司、正南房地产公司支付欠款462200元、违约金215385元（按照每日万分之五，自2016年11月11日起暂计算至2019年5月31日，后续违约金请求判决至货款付清之日止）;2.判令被告北方置业公司对上述欠款及违约金承担共同清偿责任；3.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年6月，原告与被告签订《电梯买卖与安装合同》，约定被告从原告处购买7台电梯，总价款2311000元，原告提供了全部电梯并安装完毕，被告支付了两期款项，剩余462200元未支付。该款项经原告多次催收，被告一直未付。原告认为，被告长期欠款行为有违诚信，违反合同约定，严重侵害了原告的合法权益，故提起诉讼。 被告北方置业金凤分公司、正南房地产公司、北方置业公司辩称，1.被告并未拖欠设备款,原告诉请支付462200元欠款没有事实依据。原被告签订的《电梯买卖与安装合同》付款条件约定：“甲方应当在合同签订之日起七天内支付给乙方合同总价款20%首付款,即人民币462200元;发货前30天甲方向乙方支付60%,即人民币1386600元;甲方应在设备安装调试完成,经当地政府授权的特种设备检测机构检验合格移交甲方起十五天内,支付15%至设备合同总价款的95%,即人民币346650元;剩余5%作为质保金,即115550元于质保期满两年后,电梯运行正常,无其他故障的,质保期结束后7日内一次性支付乙方”。被告已按合同约定将首付款462200元,以及另外60%款项1386600元合计1848800元支付给原告，另外15%尾款和5%质保金按双方合同约定未达到支付条件。原告安装完电梯后,未与被告作过任何交接,也未进行过验收，且时至今日电梯的随机文件以及控制器等附随物品都没有交付给被告,也未经政府授权的特种设备检测机构检验而达不到使用条件,从安装后一直未使用过,电梯的质保期也无法确认时间期限,15%尾款和5%保修款均尚未达到支付条件。2.原告诉请赔偿违约金没有事实和法律依据。被告已按合同约定向原告支付了设备款,原告诉请支付余款和保修款未达到支付条件,故被告不存在违约。按照合同违约责任和赔偿条款约定：“若甲方逾期付款,每逾期一日,须向乙方支付该期应付价款的千分之一作为违约金,但违约金最高不超过本合同总额2311000元的5%。即使被告违约,违约金也不应超过115550元。综上，请求依法驳回蒂森电梯公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告蒂森电梯公司提交的《电梯买卖与安装合同》《产品合格证》《产品合格证附件》《发运通知单》《特种设备安装改造维修告知单》《工程联系函》《无脚手架慢车调试前检查表暨调试通知》《调试快车前检查表》《曳引电梯调试报告》《增值税普通发票》《催款函》，被告北方置业公司及其金凤分公司、正南房地产公司提交的《电梯买卖与安装合同》《银行支付系统专用凭证》等证据，经质证和审查，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： （一）2014年6月13日，北方置业金凤分公司、正南房地产公司（甲方，购买方）与蒂森电梯公司（乙方，销售、安装方）签订《电梯买卖与安装合同》约定：甲方向乙方购买型号TE-GL、1000kg1.75m/s规格电梯（有机房）7台，设备价款1953000元，安装价款358000元，总价款2311000元；项目交货地点为银川市金凤区银川新天地1号综合楼安装现场。合同中关于付款条件条款约定：甲方应当在合同签订之日起七天内支付给乙方合同总价款20%首付款人民币462200元;发货前30天甲方向乙方支付60%（即第二期付款）人民币1386600元;甲方应在设备安装调试完成、经当地政府授权的特种设备检测机构检验合格移交甲方起十五天内,支付15%至设备合同总价款的95%（即第三期付款）人民币346650元，此次付款最迟不超过乙方发货之日起180天，两者以先到为准（因乙方原因除外）；乙方剩余5%即第四期付款人民币115550元作为质保金,于质保期满两年后,电梯运行正常,无其他故障的,质保期结束后7日内一次性支付乙方；如实际开工日期后6个月内当地特种设备检测机构仍未签发检验合格的监督检验报告，乙方有权要求甲方按实际完工进度付款；若分批安装，则甲方须分批支付安装款项。合同中关于工程验收及移交条款约定：安装完毕，甲方和乙方按国家有关电梯设备的验收技术标准及合同约定共同进行产品的质量验收，乙方向甲方出具包括但不限于产品合格证明、电梯验收报告等证明文件以及随机资料；乙方在设备安装调试工作完成后15天内，甲方应确保项目具备当地特种设备检测机构要求的验收条件，如因甲方原因无法验收，所约定的安装调试周期相应顺延；在设备具备验收条件后，甲方须在7个工作日内向当地特种设备检测机构申报验收，在当地特种设备检测机构验收合格且乙方收到合同约定的所有安装款项后5个工作日内，甲乙双方应当办妥设备移交手续。合同中关于质量保证和服务条款约定：在妥当保管、正确安装、正常使用和维护下，设备的质量保证期为自设备经当地特种设备检测机构验收合格之日起12个月，最迟不超过乙方最终发货日期后的18个月，两者以先到为准；在质量保证期内，如果证实设备存在质量缺陷，乙方应负责免费修理或者更换相应零部件，并赔偿纠纷因此遭受的直接损失。合同中关于违约和赔偿条款约定：若甲方逾期付款,每逾期一日,须向乙方支付该期应付价款的0.1％作为违约金,但违约金最高不超过本合同总额的5％。 （二）合同签订后，北方置业金凤分公司分别于2014年7月21日、2016年4月6日向蒂森电梯公司支付首付款、第二期付款人民币462200元、1386600元。蒂森电梯公司排产后于2016年5月5日将7台电梯从上海松江工厂发出，同年5月10日到达银川新天地1号综合楼项目现场妥当存放，同年5月11日北方置业金凤分公司签署《收（到）货确认书》，蒂森电梯公司向北方置业金凤分公司出具7部曳引式客梯2016年5月5日出厂验收《产品合格证》及《合格证附件》。2016年5月9日，蒂森电梯公司委托施工单位江苏鼎特电梯有限公司向银川市行政审批服务局办理了对蒂森电梯公司出产的7部曳引式客梯的安装施工备案批准手续。2016年5月12日至同年7月期间，蒂森电梯公司组织施工单位对银川新天地1号综合楼现场7部曳引式客梯进行了安装、调试合格后交付给北方置业金凤分公司。2014年8月7日、2016年11月2日，蒂森电梯公司向北方置业金凤分开具设备价款1953000元、安装劳务价款358000元《增值税普通发票》。北方置业金凤分公司、正南房地产公司欠付第三期款项346650元、第四期款项115550元合计462200元。2018年5月23日，蒂森电梯公司发出《催款函》，北方置业金凤分公司、正南房地产公司未付款。为此，引起本案诉讼。 （三）庭审中，北方置业金凤分公司、正南房地产公司自认未付款的原因是“银川新天地1号综合楼工程‘烂尾’已经两三年了，正在寻找项目收购方”，其没有向负责特种设备安全监督管理的部门申报签发检验合格的监督检验报告，未办理使用登记，取得使用登记证书。 本院认为，本案为买卖合同纠纷。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。北方置业金凤分公司、正南房地产公司作为建设项目利益关联方，其与蒂森电梯公司经协商一致包产包价、先款后货签订的《电梯买卖与安装合同》意思表示真实，内容于法不悖，为有效合同，双方均应遵循诚实信用原则，遵照合同约定行使权利，履行义务。蒂森电梯公司为涉案建设项目提供了电梯，并履行了安装附随义务，北方置业金凤分公司、正南房地产公司应当按照约定支付价款。北方置业金凤分公司、正南房地产公司自认欠付蒂森电梯公司货款、安装价款462200元的事实，本院予以认定。《中华人民共和国特种设备安全法》第三十三条规定：特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。根据庭审查明的事实，在电梯完成安装、调试交付后，北方置业金凤分公司、正南房地产公司系自身原因未向负责特种设备安全监督管理的部门申报签发检验合格的监督检验报告并办理使用登记，该事由不能归责于蒂森电梯公司，北方置业金凤分公司、正南房地产公司关于款项未达到支付条件的抗辩有违诚信，本院不予支持。双方合同约定：第三期付款15%至总价款95%的期限为“最迟不超过乙方发货之日起180天”；“设备的质量保证期为自设备经当地特种设备检测机构验收合格之日起12个月，最迟不超过乙方最终发货日期后的18个月，两者以先到为准”；“第四期付款即剩余5%即支付人民币115550元作为质保金,于质保期满两年后,电梯运行正常,无其他故障的,质保期结束后7日内一次性支付乙方。”现第三期付款条件成就，故北方置业金凤分公司、正南房地产公司应支付价款346650元。第四期款项即质保金付款条件未成就，蒂森电梯公司诉请支付价款115550元理据不足，本院不予支持。关于蒂森电梯公司主张的违约金，根据双方合同约定，违约金“不超过本合同总额的5％”。北方置业金凤分公司、正南房地产公司应当自2017年11月5日按照未付价款346650元每日0.1％以合同总价款的5％为限向蒂森电梯公司赔偿违约金115550元。北方置业金凤分公司、正南房地产公司关于违约金的抗辩意见，本院予以采纳。北方置业金凤分公司系北方置业公司设立并领取营业执照的非法人分支机构，其管理的财产不足以清偿本案债务的，民事责任由北方置业公司承担。 综上所述，债务应当清偿。依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、被告宁夏北方置业开发有限公司金凤分公司、宁夏正南房地产开发集团有限公司、宁夏北方置业开发有限公司支付原告蒂森电梯有限公司货款、安装价款346650元，并赔偿违约金115550元，合计462200元，于判决生效之日起十日内履行； 二、驳回原告蒂森电梯有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5288元，由原告蒂森电梯有限公司负担1680元，被告宁夏北方置业开发有限公司金凤分公司、宁夏正南房地产开发集团有限公司负担3608元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  史建文 二〇一九年九月二十五日 书记员  王 娇 判决书附页：本案适用的相关法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2.《中华人民共和国民法总则》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 3.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。