甘肃省敦煌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0982民初1136号 原告：艺某，住所地北京市朝阳区，统一社会信用代码91110000717740639D。 法定代表人：马某。 委托诉讼代理人：李某，北京运琪律师事务所律师。 被告：敦煌市天宇实业有限责任公司，统一社会信用代码91620982784006661T。 法定代表人：邵某，董事长。 委托诉讼代理人：王某，甘肃飞天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白某，甘肃飞天律师事务所律师。 被告：邱某，福建省罗源县人，住福建省罗源县。 委托诉讼代理人：秦某，甘肃鸣沙律师事务所律师。 原告艺某（以下简称艺龙公司）与被告敦煌市天宇实业有限责任公司（以下简称天宇公司）、邱某合同纠纷一案，本院于2019年4月28日受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告艺龙公司的委托诉讼代理人李某，被告天宇公司的委托诉讼代理人王某、白某，被告邱某的委托诉讼代理人秦某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 艺龙公司向本院提起诉讼请求：1、请求依法判令解除艺龙公司与天宇公司签订的《酒店预订合作协议》之补充协议。2、请求依法判令天宇公司、邱某共同返还艺龙公司剩余的买断房预付款72360.80元。3、请求依法判令天宇公司、邱某共同支付艺龙公司违约金10000元。以上共计82360.80元。4、本案诉讼费用由天宇公司、邱某共同承担。 事实和理由：2016年9月6日，艺龙公司（甲方）与天宇公司（乙方）签订了《酒店预订合作协议书》之补充协议，约定在原协议基础上增加买断房合作，期限为：2016年9月12日至2017年9月11日。协议签订后，艺龙公司向天宇公司指定账号（开户行兰州银行敦煌分行，户名敦煌市天宇实业有限责任公司，账号：×××）支付了80000元，剩余买断房预付款72360.80元，现合同已到期，经与天宇公司多次沟通，要求退还剩余房款无果，另根据合同约定：天宇公司应在协议有效期满7个工作日内向艺龙公司返还剩余买断房房款，延迟超过15日，天宇公司应向艺龙公司支付违约金150000元，为维护艺龙公司合法权益，依法向法院提起诉讼。 天宇公司辩称：艺龙公司的诉讼请求应当由邱某承担。2016年2月15日，天宇公司与邱某签订了协议，约定将天宇公司及所属设施（包括天宇大酒店）承包给邱某，天宇公司及天宇大酒店的银行账户等财务手续移交给邱某使用。本案艺龙公司在2016年9月6日与天宇公司签订合作协议后及账户上的80000元实际是由邱某在经营天宇大酒店期间所使用。因邱某违约，天宇公司于2016年11月9日收回酒店时银行账户上没有余额。2017年，邱某以与天宇公司有租赁合同纠纷为由向敦煌市人民法院提起了诉讼，天宇公司曾在该案审理中就邱某所欠艺龙公司房款提出了反诉，因艺龙公司未主张权利，法庭认为天宇公司不是适格主体，并未支持其诉讼请求。综上，天宇公司认为所收取艺龙公司的80000元房款实际是由邱某在承包天宇公司及经营天宇大酒店时使用，在双方解除合同时，并未将剩余房款向天宇公司进行移交，因此，本案责任应由邱某承担。 邱某辩称：艺龙公司的诉讼请求明确要求天宇公司承担相关的返还义务，并解除艺龙公司与天宇公司签订的合同，并未向本案的邱某提出任何的权利主张。人民法院追加邱某为本案的被告人，不符合相关的法律规定。本案所涉的解决的法律关系是艺龙公司与天宇公司所签订的合同关系，合同的相对人是非常清楚的，就是艺龙公司和天宇公司，而作为被告的天宇公司要求追加邱某为被告人不仅超出了范围，而且也违背了合同相对性规则。合同的权利义务也应由其当事人来承担，合同之外的第三人无权主张合同上的权利，也不承担相应的义务，本案的债务人只能是天宇公司。邱某与天宇公司属于租赁合同关系，本案处理的是艺龙公司与天宇公司的房屋预订合同关系，属不同法律关系，在天宇公司承担相关责任后才可以向邱某主张权利。所以，不应该由邱某来承担。 当事人为证实自己的主张，向本院提供了下列证据材料： 艺龙公司提交1、2016年9月6日艺龙公司（甲方）与天宇公司（乙方）签订了《酒店预订合作协议书》之补充协议一份。证明艺龙公司与天宇公司（盖有天宇大酒店印章）签订合同的事实。经质证，天宇公司认为艺龙公司提交的《酒店预订合作协议书》之补充协议是复印件，并不是天宇公司工作人员所签订，对于证据的真实性有异议，对证明目的不予认可。邱某对于证据的真实性有异议，对证明目的不予认可。本院对该组证据的真实性及其证明目的结合其他证据予以确认。 艺龙公司提交2、星展银行结单通知书一张，证明2016年9月20日艺龙公司将合同约定的预付房款80000元转账给天宇公司指定的账户（开户行兰州银行敦煌分行，户名敦煌市天宇实业有限责任公司，账户×××）的事实。经质证，天宇公司、邱某对星展银行结单通知书的真实性没有异议，邱某认为80000元的收款人是天宇公司。本院对该证据的真实性予以确认，对艺龙公司的证明目的予以采信。 艺龙公司提交3、冲抵明细两张。证明冲抵后，剩余预付款72360.80元的事实；经质证，天宇公司、邱某对冲抵明细单的真实性有异议，认为只是艺龙公司单方面的提供，证据上并未有天宇公司工作人员的签字及公司公章，对该组证据不予认可。本院对该组证据的真实性及其证明目的结合其他证据予以确认。 天宇公司提交1、兰州银行凭证单复印件，证实在邱某经营期间，艺龙公司将80000元打入账户（开户行兰州银行敦煌分行，户名敦煌市天宇实业有限责任公司，账户×××）的钱款又转入邱凤妹（是邱某在承包天宇公司期间的负责人）的账号上的事实。经质证，艺龙公司、邱某对证据的真实性无异议，邱某认可艺龙公司将本案所涉款项打入天宇公司的账户。本院对该组证据的真实性予以确认，对天宇公司的证明目的予以确认。 天宇公司提交2、资料清单及补充协议原件，证实天宇公司的印章（包括天宇大酒店的印章）转给邱某使用，并有邱某及邱凤妹的签字。证实天宇公司已将其经营手续办理给邱某,并约定由邱某承担一切法律责任的事实。经质证，艺龙公司认为合同移交的印章是天宇大酒店，证实合同上加盖天宇大酒店的签章是真实有效的，证明双方签订的《酒店预订合作协议书》之补充协议合同也是真实有效的。邱某对该证据的真实性无异议，这些证据与本案缺乏关联性，经营权仍然属于天宇公司，违约主体应当是天宇公司。本院对该组证据的真实性予以确认，对其证明目的结合其他证据予以确认。 天宇公司提交3、收条两张，证实2019年4月23日天宇公司接收了邱某交回的部分物品，其中包括天宇大酒店的公章；也证实了在2019年4月23日之前天宇大酒店的公章使用人是邱某的事实。经质证，艺龙公司认为天宇大酒店的公章是存在的，可以证明与天宇公司签订的合同的有效性。邱某对该证据的真实性无法确认，没有邱某或邱凤妹的签字，与本案无关联性，该证据也无法证实天宇公司的证实目的。本院对该组证据的真实性及其证明目的结合其他证据予以确认。 天宇公司提交4、天宇大酒店承包合同原件一份及敦煌市人民法院（2017）甘0982民初756号民事判决书一份、（2018）甘09民终674号民事判决书一份，证实邱某与天宇大酒店签订了承包合同书，邱某实际经营天宇公司（包括天宇大酒店）时间为2016年2月25日至2016年11月9日，艺龙公司所述的资金打入的账户，正是邱某实际经营天宇大酒店时所使用的的账户；在双方租赁合同纠纷案庭审过程中，天宇公司向邱某主张过艺龙公司在本案中主张的预付房款，法庭认为艺龙公司未主张权利，天宇公司不是适格主体，所以没有支持天宇公司向邱某主张返还艺龙网预付房费请求的事实。经质证，艺龙公司对证据的真实性没有异议，认为天宇公司提交的证据更能证实艺龙公司的主张。邱某对证据的真实性无异议，但是不能够证实天宇公司所要证实的目的，这两份判决是天宇公司与邱某租赁关系，属于另一法律关系，与本案缺乏关联性；在租赁合同纠纷中向邱某主张过，但是法庭认为艺龙公司未向天宇公司主张权利，法庭未作出处理，天宇公司应当与艺龙公司处理后，天宇公司才能依据租赁关系向邱某主张权利，更进一步证实邱某对本案责任不具有承担理由。本院对该组证据的真实性及天宇公司证明目的予以确认。 法庭依职权调取（2017）甘0982民初756号，邱某与天宇公司租赁合同纠纷一案一审诉讼卷宗，第二次庭审记录（卷宗102-103页），证明天宇公司在邱某与其租赁合同纠纷一案中主张过欠艺龙公司预付款72360.80元未返还的事实。经质证，艺龙公司、天宇公司、邱某均无异议，艺龙公司认为刚好印证了本公司的诉求；邱某认为艺龙公司尚未向天宇公司主张，天宇公司也未向艺龙公司支付相关费用，所以只有天宇公司履行相关义务后才可向邱某主张租赁合同关系。本院对该证据予以确认。 邱某未提交证据。 根据上述有效证据及当事人的陈述，本院经审理确认如下案件事实： 2016年9月6日，艺龙公司（甲方）与天宇公司（乙方）签订了《酒店预订合作协议书》之补充协议，约定双方在原协议基础上增加买断房合作，期限为：2016年9月12日至2017年9月11日。合同约定“天宇公司应在协议有效期满7个工作日内向艺龙公司返还剩余买断房房款，延迟超过15日，天宇公司应向艺龙公司支付违约金150000元。”协议签订后，艺龙公司于2016年9月20日向天宇公司指定的账号（开户行兰州银行敦煌分行，户名敦煌市天宇实业有限责任公司，账户×××）支付了80000元，剩余72360.80元买断房房款，合同到期后未返还，艺龙公司经与天宇公司多次沟通，要求退还剩余房款无果，依法向法院提起诉讼。 另查明，2016年2月15日，天宇公司与邱某签订了承包协议，协议约定天宇公司将其所属的天宇大酒店等附属设施承包给邱某经营，一并将天宇大酒店印章和天宇公司银行账户（开户行兰州银行敦煌分行，户名敦煌市天宇实业有限责任公司，账户×××）移交给邱某使用。因邱某违约，天宇公司于2016年11月9日收回了酒店，天宇公司收回并移交承包物及公章、银行账户时，该银行账户（开户行兰州银行敦煌分行，户名敦煌市天宇实业有限责任公司，账户×××）未有余额。2017年，邱某以与天宇公司租赁合同纠纷为由向敦煌市人民法院提起了诉讼，天宇公司曾在该案中就邱某所欠艺龙公司房款提出了反诉，要求邱某返还艺龙公司的预付房款72360.80元，因艺龙公司当时未主张权利，法庭认为天宇公司不是适格主体，并未支持其反诉诉讼请求。 本院认为，艺龙公司（甲方）与天宇公司（乙方）签订的《酒店预订合作协议书》之补充协议是双方真实意思表示，真实合法有效，应予保护；当事人行使权利，履行义务应当诚实守信，按照约定履行自己的义务。邱某在承包天宇公司（包括天宇大酒店）期间，以天宇公司（天宇大酒店）的名义在2016年9月6日与艺龙公司签订了酒店预订合作协议书，收到预付款未全部使用，剩余款项应予退还，故艺龙公司要求邱某返还剩余预付款72360.80元，承担违约金10000元的请求，符合法律规定，本院予以支持。艺龙公司要求天宇公司返还剩余预付款72360.80元，承担违约金10000元，不符合法律规定，本院不予支持。艺龙公司要求解除与天宇公司2016年9月6日签订的《酒店预订合作协议书》之补充协议，因合同到期后已经自然解除，本案不做处理。邱某辩称，追加其为本案的被告不符合法律规定和违反了合同相对性原则的理由不能成立，本院不予采信，邱某与天宇公司租赁合同纠纷一案已经经本院审理终结，故邱某辩解本案待与天宇公司租赁合同纠纷一案处理后，在天宇公司承担相关责任后再向邱某主张权利的理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十九条第三项、第一百一十七条、《中华人民共和国合同法》第四十六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告邱某返还原告艺某剩余预付款72360.80元，承担违约金10000元，合计82360.80元，限本判决生效后十日内付清。 二、驳回原告艺某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1860元（原告已预交），由被告邱某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。 审 判 长  邱旭桐 人民陪审员  张 刚 人民陪审员  薛晓琴 二〇一九年九月二十五日 书 记 员  许金萍