宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初5540号原告：杨文铱，男，1941年4月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：李辉，男，1974年11月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。原告杨文铱与被告李辉债权转让合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金12万元整；2.判令被告向原告支付从2014年8月15日至2019年4月28日止利息共计134400元；3.判令被告向原告支付从2019年4月29日起至借款本息全部付清之日的借款利息，利率按月利率2%计算；4.判令被告就其抵押的银川市西夏区某小区xxx室房产优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月15日，被告李辉向原告借款人民币12万元整，双方签订借款手续，约定借款利息为月息5%，按月结息，到期后一次性偿还本金。借款手续签订后，原告依约向被告支付了借款本金12万元。然而，被告在偿还了5个月利息共计3.1万元后至今再无偿还借款本金及利息。综上事实，原告认为双方之间系民间借贷法律关系。原告依约履行了合同义务，被告未如约履行构成违约，并给原告造成巨大损失。为此原告多次向被告请求支付所欠款项及利息，被告不仅置若罔闻并且百般推脱。为维护原告的合法权益，及早挽回原告的经济损失，特向贵院提起诉讼，望贵院依法予以裁决。被告辩称，对原告起诉的本金12万元认可，对起诉的利息134400元不认可，原告计算利息过高，对诉讼请求三不认可，对诉讼请求四认可，诉讼费不同意承担。原告所述的事实理由不属实，被告向原告借款的时候原告扣了1.5万元的利息，借款虽然是12万元，但原告实际支付105000元，其他属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的房屋抵押他项权利转让书，被告认可无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的公证书复印件，被告对其真实性予以认可，能够证实被告与桂树钢签订《借款担保合同》且合同约定利率为中国人民银行同期银行贷款利率的四倍计算并将该份《借款担保合同》进行公证的事实，对该部分证明目的予以采信，对其他证明目的不予采信；原告提交的借条、收条，被告对真实性认可无异议，该份证据能够证实被告向桂树钢借款并给桂树钢出具收据的事实，对该部分证明目的予以采信，对其他证明目的不予采信；原告提交的房屋他项权利证书复印件、房屋产权证书能够证实被告将自己所有的位于宁夏回族自治区银川市西夏区某小区XXX室抵押给桂树钢并办理了抵押登记的事实，对该部分证明目的予以采信，对其他证明目的不予采信；原告提交的转让协议，被告对真实性认可，能够证实原告的证明目的，本院予以采信。被告提交的借款凭证及身份证复印件，原告不予认可，被告未提交原件与复印件进行核对，也未提交其他证据与之相互印证，不能证实被告的证明目的，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月14日，被告（借款方、抵押人）与桂树钢（抵押权人、出借方）签订《借款担保合同》一份，约定被告向桂树钢借款12万元用于资金周转，借款期限自2014年8月14日起至2014年11月13日止，借款利率为中国人民银行同期银行贷款利率的四倍，还款方式为到期后一次性还本付息。同时约定，被告以其所有的位于宁夏回族自治区银川市西夏区某小区XXX室房屋为上述借款提供抵押；被告逾期偿还借款的，从逾期之日每日按照借款金额的3‰支付违约金。上述合同由宁夏回族自治区银川市国安公证处进行了公证。上述抵押的房屋于2014年8月15日办理了抵押登记。2014年8月15日，被告出具《借条》一张，载明：今借到桂树钢现金壹拾贰万元整用于周转期限叁个月。到期不还每日收取2‰违约金。并出具《收条》一张，载明：今收到桂树钢现金壹拾贰万元整。庭审中，原告自认在支付被告借款时扣除了1.5万元利息，实际支付105000元。除过该1.5万元利息，被告已支付利息16000元。2018年12月28日，原、被告及桂树钢签订《李辉借款借据转让协议》一份，将上述借款转让给原告。同日，原、被告及桂树钢签订《房屋抵押他项权利转让》，将被告抵押给桂树钢的房屋他项权利一并转让给原告。借款到期后，被告未按约定偿还原告借款。原告为此诉至法院。本院认为，被告向桂树钢借款，双方形成民间借贷法律关系。双方签订的《借款担保合同》及与原告之间签订的《李辉借款借据转让协议》、《房屋抵押他项权利转让》系各方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。桂树钢将债权及权利义务转让给原告，原告有权向被告收取借款及利息。结合原告提交的证据及原、被告的当庭陈述，能够证实被告实际收到的借款金额为105000元，故借款本金为105000元，原告要求被告偿还借款本金105000元的诉讼请求本院予以支持。被告与桂树钢约定借期内利率为中国人民银行同期银行贷款利率的四倍，逾期利息为每日2‰，故原告主张的2014年8月16日至2014年11月16日的利息为105000元×4.35%×4倍÷12个月×3个月＝4567.5元，2014年11月17日至2019年4月29日的利息计算为105000元×2%×12个月÷365天×1625天＝112191.78元，截止到2019年4月28日的利息为116759.28元（4567.5元+112191.78元），被告主张已支付原告利息3.5万元，未提交证据证实，原告自认被告已付利息16000元，故被告再支付原告截止到2019年4月28日的利息100759.28元。2019年4月29日之后的利息以欠付本金为基数按照月利率2%计算至判决确定的给付之日。对于原告多主张的借款本金及利息本院不再支持。被告以其名下的房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告在担保范围内对该抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十一条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，判决如下：一、被告李辉于本判决生效之日起十五日内偿还原告杨文铱借款本金105000元及截止到2019年4月28日的剩余利息100759.28元，共计205759.28元，2019年4月29日之后的利息以欠付本金为基数，按照月利率2%计算至本判决确定的给付之日；二、原告杨文铱对被告李辉名下的坐落于宁夏回族自治区银川市西夏区燕宝花园西区10号楼1单元102室房屋在合同约定的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告杨文铱的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2558元，原告杨文铱负担489元，被告李辉负担2069元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 魏丽波 二○一九年六月二十六日书记员 李晓艳附：本案适用的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。