黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初3174号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行，住所地黑龙江省肇源县新站镇政府大街511号。负责人：满权，该行行长。委托诉讼代理人：霍岚，男，1992年1月18日出生，该行职员，住黑龙江省肇源县。被告：于长久，男，1963年3月5日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：包瑛，女，1964年12月3日出生，蒙古族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：于长达，男，1972年9月29日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：刘彩玉，女，1974年4月29日出生，汉族，教师，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行（以下简称农商行新站支行）与被告于长久、包瑛、于长达、刘彩玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行新站支行委托诉讼代理人霍岚到庭参加诉讼。被告于长久、包瑛、于长达、刘彩玉经本院合法传唤未出庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行新站支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告于长久、爱人包瑛给付借款本金300,000元，截止2019年4月8日下欠利息43,064.55元，本息合计为343,064.55元；2．请求法院按合同约定的正常利率和罚息利率判定被告给付利息至实际给付日，庭审时明确为要求被告按月利率11.205‰给付2019年4月8日以后利息；3．请求法院拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担本案诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告于长久、爱人包瑛用于长达、爱人刘彩玉名下的坐落在古龙镇商服一处做抵押担保，房屋所有权证书号为字第019161号，被告于长久、包瑛在原告单位借款300,000元，用途为购买粮食，借款日期为2017年11月26日，到期日为2018年11月2日，利率为7.47‰，截止2019年4月8日未按合同约定偿还贷款本息，下欠本金300,000元，下欠利息43,064.55元，本息合计343,064.55元。现贷款已经超期，故诉至法院。被告于长久、包瑛、于长达、刘彩玉缺席未应诉答辩。原告农商行新站支行为证实其主张，提交了以下证据：最高额个人担保借款合同、借款凭证、原告单位出具的证明。房屋所有权证、国有土地使用证、房屋产权他项复核证明、被告身份证复印件、被告户口簿复印件、结婚证、定期贷款利率试算表。被告缺席未质证，本院对上述证据的真实性予以确认。依据原告的陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告于长久与被告包瑛、被告于长达与被告刘彩玉为夫妻。2015年11月5日被告于长久、于长达、刘彩玉与原告签订个人担保借款合同，合同约定：被告于长久自2015年11月4日起至2018年11月3日止，可以在人民币300,000元的借款本金额度内向原告申请借款，借款用途为收粮，利率为7.47‰，还款方式为按季度结息、利随本清。用被告于长达名下的商服一处做抵押，房屋所有权证书号为：字第019161号，在肇源县农村建设管理处办理了复核证明，证明编号：（2015）4054。借款合同第21.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。原告于2017年11月26日向被告于长久发放贷款300,000元，该借款到期日为2018年11月2日。被告于长久借款后未偿还任何本息，截止2019年4月8日尚欠本金300,000元、利息43,064.55元。本院认为，原告农商行新站支行与被告于长久签订的担保借款合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效，双方应按该合同履行。现原告已按合同约定向被告于长久发放贷款300,000元，被告于长久也应当按照合同约定的方式及期限偿还贷款，但自其借款以后未偿还任何本息，已构成违约，本院对原告要求被告于长久给付借款本金300,000元，给付2019年4月8日以前利息43,064.55元的诉讼请求予以支持，对2019年4月8日以后的利息，因借期内利率为7.47‰，上浮50%后为11.205‰，被告于长久应按该利率支付利息至给付之日。被告包瑛未在借款合同上签名，原告也没有提供证据证明该债务为夫妻共同债务，本院对原告要求被告包瑛偿还借款本息的诉讼请求不予支持。被告于长久逾期还款已构成违约，农商行新站支行有权就被告于长达、刘彩玉抵押的财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，本院对原告要求拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告于长久于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行借款本金300,000元，给付2019年4月8日以前利息43,064.55元，本息合计343,064.55元。2019年4月8日以后的利息以借款本金300,000元为基数，按月利率11.205‰计算至实际给付日止；二、被告于长久未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行有权就被告于长达、刘彩玉的房产拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优先受偿。该抵押房产的房屋所有权证书号为：字第019161号；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,446元，由被告于长久负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  邓艳梅人民陪审员  郭 健人民陪审员  许鑫宇二〇一九年九月二十五日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。