广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初1808号原告：吕玉好，女，1973年4月26日出生，汉族，住江门市蓬江区，委托代理人：宁新叶，系广东华法（江门）律师事务所律师。委托代理人：何梓聪，系广东华法（江门）律师事务所律师。被告：容达扬，男，1973年11月12日出生，汉族，住江门市蓬江区，原告吕玉好诉被告容达扬民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月13日立案受理后，依法适用普通程序，于同年7月24日公开开庭进行了审理。原告吕玉好的委托代理人何梓聪到庭参加诉讼，被告容达扬经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吕玉好起诉认为：被告于2014年8月8日与原告签订《抵押借款合同》，以急需资金周转为由向原告借款400000元，借款期间为2014年8月8日起至2017年8月7日止。当天原告与被告共同到江门市××海区公证处就《抵押借款合同》办理公证，公证处出具（2014年）粤江江海第005487号公证书给予证明。后原告以银行转账的方式向被告转账400000元，被告向原告出具《收据》。为担保上述债务的履行，被告以坐落在江门市蓬江区××西××室的房产（房地产权证号粤房地权证江门字第××）作为抵押物进行担保，双方签订《委托合同》并在江海区公证处进行公证，后在江门市住房和城乡建设局办理抵押登记，原告取得《房地产他项权证书》。根据原、被告双方签订的《抵押借款合同》，双方约定的借期内利息为银行同期同类贷款利息的四倍，根据中国人民银行公布的三年至五年（含五年）的贷款利率为年利率5%，四倍即年利率20%。同时，原、被告就被告迟延履行债务的违约金约定“违约金的具体计算标准为借款本金×2‰×逾期还款付息的天数”，因按每天千分之二计算违约金违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》中关于利率的规定，原告愿意遵守法律法规的规定按照年利率24%计算逾期利息。另外，《抵押借款合同》中原、被告就被告因违约而产生的原告维权费用约定“若乙方逾期偿还上述借款本金或者利息，则乙方同意向甲方支付相应的违约金及诉讼产生的律师费或诉讼费等一切费用”，因此，原告因本案聘请律师维权的费用亦应当由被告承担。现债务履行期早已届满，原告多次向被告追讨均无果。据此，请求判令：1.被告向原告支付借款本金400000元；2.被告按银行同期同类贷款利率的四倍向原告计付债务履行期届满前的借款利息240000元（从2014年8月8日计至2017年8月7日）；3.被告按年利率24%向原告支付逾期利息（由2017年8月8日计至被告债务清偿完毕为止，暂计至起诉时为147813.70元）；4.被告向原告支付因其迟延履行债务原告聘请律师诉讼产生的律师费12000元；5.诉讼费用由被告承担。原告吕玉好提交的证据有：1.原告身份证复印件1份；2.被告身份证复印件1份；3.《借款合同》、（2014）粤江江海第005487号《公证书》、（2014）粤江江海第005486号《公证书》各1份；4.《借记卡账户历史明细单》复印件1份；5.房地产他项权证复印件1份；6.《民事案件委托代理合同》、律师费发票复印件各1份。被告容达扬没有答辩和举证。经审理查明：2014年8月8日,吕玉好与容达扬签订一份《抵押借款合同》，并在江门市江海公证处办理了公证。《抵押借款合同》主要载明：吕玉好借款400000元给容达扬，借款期限为三年，即从2014年8月8日起至2017年8月7日止，月利率为银行同期同类贷款利息四倍，容达扬每月支付借款利息，借款到期之日一次性偿还本金给吕玉好；若容达扬逾期偿还上述借款本金或利息，应向吕玉好支付相应的违约金及因诉讼所产生的律师费或诉讼费等费用，违约金的具体计算标准为借款本金×2‰×逾期还款付息的天数；容达扬为保障按期偿还借款，愿以其坐落在江门市蓬江区××西××室××房产（粤房地权证江门字第××号，房产价值为400000元，权利价值为400000元）作抵押物，抵押给吕玉好，并协助吕玉好向房产管理部门办理抵押登记手续，抵押期限为三年，即从2014年8月8日起至2017年8月7日止；容达扬不能按合同如期偿还借款及利息，吕玉好有权申请人民法院对抵押物强制执行，并将抵押物拍卖抵偿借款及利息，且容达扬愿意接受人民法院的强制执行，并不以任何借口拒绝搬出上述房屋；若容达扬提前还款一部分本金给吕玉好，利息和违约金按还款后剩下的本金计算，容达扬提前还清全部款项给吕玉好，利息算到还款之日止；在抵押借款期限内，容达扬将上述房产的产权证交由吕玉好保管，若有遗失由吕玉好负责，待容达扬将全部本息还清给吕玉好后，吕玉好必须将上述房产的产权证归还给容达扬，且吕玉好必须协助容达扬到房地产管理部门办理注销上述房屋的抵押登记手续；办理抵押后的房地产权证，由吕玉好到房产部门领取等内容。此外，容达扬和案外人容春杏与吕玉环签订一份《委托合同》，并在江门市江海公证处办理了公证。《委托合同》约定容达扬、容春杏全权委托吕玉环处理江门市蓬江区××西××室房产。在办理上述公证后，吕玉好向容达扬交付了400000元借款，容达扬出具一份《收据》，确认吕玉好上述款项。2014年8月14日,容达扬为其名下的江门市蓬江区××西××室房屋办理抵押登记，设定权利人为吕玉好，担保债权数额为400000元。此后，容达扬没有按约定还款付息。2019年3月13日，吕玉好提起本案诉讼。另查明：吕玉好于2019年3月5日与广东华法律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，委托该所律师宁新叶、何梓聪代理本案诉讼，并为此支出了律师费12000元。本院认为：本案属民间借贷纠纷。吕玉好举证《抵押借款合同》及《收据》等证据，主张容达扬向其借款400000元，由于上述《抵押借款合同》载明的内容能够证实双方有借贷的合意，《收据》能够证明容达扬已收到吕玉好的出借款400000元，而容达扬对此并未提出异议，也没有提供足以反驳的证据，故本院予以认定。吕玉好已经履行出借义务，容达扬并未提供证据证明其有偿还过借款，故本院对吕玉好所主张的容达扬尚欠其借款400000元的事实予以确认。涉案借款的还款期限已经届满，容达扬逾期未能还款给吕玉好，显属违约，应承担违约责任。吕玉好诉请容达扬偿还借款400000元，理据充分，本院予以支持。关于利息问题。涉案《抵押借款合同》约定借期内月利率为银行同期同类贷款利息的四倍，并未超出法律规定的上限，合法有效，容达扬应按上述约定的利率支付借期内利息。双方约定逾期违约金按每日2‰计，该约定金额明显过高，应予调整为按年利率24%计付逾期利息。综上，容达扬应以400000元为本金按银行同期同类贷款利息的四倍计付借期内即2014年8月8日至2017年8月7日期间的利息及从2017年8月8日起至还款之日止按年利率24%计付逾期利息给吕玉好。关于律师费问题。由于容达扬没有履行还款义务，吕玉好聘请律师并提起本案诉讼，由此所支付的律师费12000元系其为实现本案债权而支出的合理费用，且双方在涉案《抵押借款合同》明确约定若容达扬逾期偿还借款本息需承担因诉讼所产生的律师费，故容达扬应向吕玉好偿付律师费12000元。容达扬经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，是其自动放弃诉讼权利，本院对本案依法予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：被告容达扬应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕玉好偿付借款400000元及其利息（其中从2014年8月8日起至2017年8月7日止按银行同期同类贷款利息的四倍计，从2017年8月8日起至本判决确定履行之日止按年利率24%计），并支付律师费12000元。被告容达扬如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11798.14元，公告费260元，合计12058.14元，由被告容达扬负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判长  冯立章审判员  杨婷焕审判员  赵 旸二〇一九年九月五日法官助理黄绮卿书记员杨海棠