湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0103民初5473号原告：湖南顺兴典当有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉中路三段380号汇金苑9栋715房。法定代表人：宋光荣。委托诉讼代理人：陈自然，湖南醒龙律师事务所律师。被告：刘海东，男，1987年2月15日出生，汉族，住湖南省长沙县。原告湖南顺兴典当有限公司（以下简称顺兴典当公司）与被告刘海东典当纠纷一案，本院于2019年7月2日受理后，依法适用简易程序，于2019年9月10日公开开庭进行了审理。原告顺兴典当公司的委托诉讼代理人陈自然到庭参加诉讼，被告刘海东经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告顺兴典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还典当借款105万元；2.判令被告向原告支付2019年2月5日至《房产典当借款合同》解除之日止的综合费用及利息（综合费用标准为2.3%每月，利息标准为0.2%每月，截止到2019年6月5日止的综合费用为96600元，利息为8400元）；3.判令被告以典当借款105万元为基数，自《房产典当借款合同》解除之日止按2%月利率向原告支付至清偿之日止的违约金；4.判令被告向原告支付律师费78000元；5.判令被告承担本案诉讼费；6.确认原告对被告提供的抵押房产，位于星沙大道325号长沙变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2018年12月6日，被告与原告签订了《房产典当借款合同》，向原告典当借款1050000元，约定月综合费率为2.3%、月利率为0.2%，借款期限为1年。被告以其房产作为抵押为该笔典当借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2018年12月6日，原告委托法定代表人宋光荣向被告的长沙银行账户转账支付1050000元。被告收到款项后向原告出具收据予以确认。被告仅支付综合费用及利息至2019年2月5日。目前，综合费用及利息支付已严重逾期，经原告多次催收，被告仍未支付。根据《房产典当借款合同》约定，原告有权解除《房产典当借款合同》。根据《房产典当借款合同》第十六条的约定，被告自《房产典当借款合同》解除之日后以典当借款1050000元为基数按2%每月向原告支付违约金，直至还清典当借款本息为止。因被告违约造成诉讼，原告聘请律师代理诉讼，产生律师费78000元，依据合同约定，被告应承担本案产生的诉讼费、律师费等费用。为维护合法权益，原告遂诉至法院。被告刘海东未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。本院认定事实如下：2018年12月6日，顺兴典当公司（典当行，甲方）与被告刘海东（当户，乙方）签订《房产典当借款合同》，约定：被告刘海东以其所有的位于星沙大道325号长沙住宅（建筑面积152.31平方米）做抵押向原告申请典当借款，作为被告履行合同义务的担保；当物的抵押担保范围包括当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、律师费等处分当物的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用；本合同项下典当借款金额为1050000元；典当借款月综合费率为2.3%、月利率为0.2%，双方约定的息费按月应期收取；典当期限自2018年12月6日至2019年6月5日，当期不足5日的，按5日计算；典当期内及典当期限届满5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行达成补充协议续当；本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方依法办妥抵押登记手续；乙方未按约定偿还典当借款本息且逾期10天以上者，甲方随时可解除本合同并要求乙方提前清偿部分或全部典当借款本息（包括逾期利息及违约金）；典当借款合同期限届满，乙方未按期还款且又未就续当事宜与甲方达成协议，即典当借款逾期还款的，乙方应自借款期限届满后的次日向甲方支付违约金，违约金以典当借款本金总额为基数按2%每月计算，直至乙方还清典当借款本息为止；乙方同时承担因诉讼、拍卖、变卖等有关的所有费用（包括诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、税费、律师费、差旅费等实际发生的费用）；合同项下任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等，应当发送至本合同首部载明的地址、联系人和通信终端；一方当事人变更名称、地址、联系人或通信终端的，应当在变更后3日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力；本合同首部载明的地址以及合同附件《借款客户基本信息表》中的地址、联系人及电子通信终端亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院和／或仲裁机构的法律文书送达地址，人民法院和／或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向任何合同任何一方当事人的上述地址和／或工商登记公示地址（居民身份证登记地址）送达的，视为有效送达。合同还对其他事项进行了约定。合同签订当日，原告通过其法定代表人宋光荣的账户向被告刘海东的长沙银行账户转账1050000元，被告于当日向原告出具《借据》及《收据》。《借据》注明：“本人刘海东向顺兴典当公司借款1050000元整，借款用于资金周转，借款期限6月。借款期限届满如未按时还款，借款人自愿以典当借款本金总额为基数按2%每月向出借人支付违约金直至还清借款本息为止。”《收据》注明：“今收到顺兴典当公司款项1050000元，通过本人指定的如下账户收取顺兴典当公司委托宋光荣支付的银行转账1050000元。”同日，原告与被告还签订了《最高额抵押权合同》，约定被担保的最高债权额为1460000元；连续发生最高债权额的期间为1年，即自2018年12月6日起至2019年12月5日止；设定抵押的不动产为刘海东名下坐落于星沙大道325号长沙；抵押担保的范围为主合同约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。合同还约定了抵押权登记、双方权利义务、违约责任、争议解决的方式等内容。2018年12月10日，双方办理了抵押登记，他项权证号。被告仅支付利息及综合费用至2019年2月5日，之后未按约支付利息及综合费用。原告催收未果，遂诉至本院。另查明，原告顺兴典当公司委托湖南醒龙律师事务所代理本案诉讼，并支付律师代理费78000元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，原被告签订的《房产典当借款合同》、《最高额抵押权合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按照约定严格履行各自义务。原告依约向被告发放当金1050000元，合同约定典当借款月综合费率为2.3%、月利率为0.2%，息费按月应期收取，本院经审查后认为，双方当事人约定月综合费2.3%及月利率0.2%明显过高，参照民间借贷司法解释酌情将综合费与利息总和调整为按月利率2%计算，故原告要求被告归还当金1050000元及自2019年2月6日至2019年6月5日按月利率2%计算的综合费率和利息84000元的请求，本院予以支持，超出部分本院不予支持。被告未按合同约定的时间支付综合费用和利息构成违约，应承担违约责任，合同约定典当借款逾期还款的，自借款期限届满后的次日支付违约金，违约金以典当借款本金总额为基数按2%每月计算，直至还清借款本息为止，原告要求被告自2019年6月6日起按月利率2%的标准支付违约金的诉讼请求，本院亦予以支持。被告以其名下坐落于星沙大道325号长沙提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就被告提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告要求被告支付律师费78000元符合双方合同约定，且该收费未超过《湖南省律师服务收费行业指导标准》，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、限被告刘海东于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司偿还当金1050000元；二、限被告刘海东于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付典当期内综合费用及利息共计84000元；三、限被告刘海东于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付违约金（以当金1050000元为基数，按月利率2%的标准，自2019年6月6日起计算至当金清偿之日止）；四、限被告刘海东于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付律师费78000元；五、原告湖南顺兴典当有限公司对被告刘海东所有的位于星沙大道325号长沙拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；六、驳回原告湖南顺兴典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7949元，财产保全费5000元，合计12949元，由被告刘海东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  龙玲玲二〇一九年九月十七日代理书记员  袁 雄附相关法律条文:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。