山西省长治市屯留区人民法院   民事判决书   （2019）晋0405民初448号   原告山西省长治市华森房地产开发有限公司屯留分公司。   住所地山西省长治市屯留区麟绛镇东街（城镇花园小区曙光商业街）   负责人崔永清，职务经理。   委托代理人王涛，山西远璟律师事务所律师，一般代理。   被告山西省屯留县二轻供销公司。   住所地山西省长治市屯留区丰宜镇丰宜村西（屯留区丰宜农修厂院内）   法定代表人井盼虎，职务执行董事。   委托代理人路鹏姝，女，1969年6月7日出生，汉族，山西省长治市屯留区麟绛镇永康区盘秀北路075号，系该公司副经理，特别代理。   委托代理人李志东，男，1968年8月22日出生，汉族，山西省长治市城区兵士巷30号2号楼3单元102号，一般代理，系长治环保志愿协会会长。   原告山西省长治市华森房地产开发有限公司屯留分公司（以下简称屯留华森房地产开发公司）与被告山西省屯留县二轻供销公司（以下简称屯留二轻供销公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月6日公开开庭进行了审理。原告屯留华森房地产开发公司委托代理人王涛、被告屯留二轻供销公司委托代理人路鹏姝、李志东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告屯留华森房地产开发公司向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告偿还原告款项890000元及利息158094元截止2019年8月5日，（庭审中原告变更利息为302912.9元截止2019年9月4日）及实际还款之日止的利息。二、诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年11月12日原被告双方签订了《联合开发合同书》约定：1、被告以土地使用权置换商场营业面积及办公用房；原告在甲方现址投资建设白云大厦项目、销售商铺及商品住宅房；2、本项目完成后，被告应得利益为商业用房建筑面积1000平方米和办公用房建筑面积100平方米；3、原告为被告垫资养老保险及退租费用共计56万元，被告在本项目建设完成后，所得商业面积交付使用时垫付费用全部归还原告。2012年9月5日原告向被告交付了垫付的56万元。后被告又分别于2016年1月19日、2016年5月23日向原告借款13万元、20万元，上述款项总计89万元。2017年12月被告已经进驻白云大厦，实际占有了原告建设的商铺及办公用房。按照约定被告应偿还原告借款89万元。但截至目前，被告尚未偿还原告任何借款。综上，原告认为，被告拒不履行还款义务的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故被告依据《民事诉讼法》等相关规定向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。   被告屯留二轻供销公司辩称，一、本案涉及的56万元垫资款和33万元借款不是同一法律关系，应分别立案各自审理。“一案一诉”是法院审理民事案件的基本原则，本案涉及房地产开发经营合同纠纷和民间借贷纠纷两个性质不同的法律关系。而且，针对房地产开发经营合同纠纷一案已经屯留区人民法院、长治市中级人民法院和山西省高级人民法院三级法院裁判结案。根据“一事不再理”的原则，对本案中《联合开发合同书》中原告为被告垫资养老保险及退租费用56万元的事实，三级人民法院早已审结，并且该案已进入强制执行阶段，待被执行人(本案原告)将涉案商铺和办公用房实际交付后，答辩人(本案被告)肯定会依约向被答辩人(本案原告)返还上述56万元垫资款。所以，该房地产开发经营合同纠纷涉及的56万元垫资款部分已经人民法院在另案中查明处理过，不应在本案中进行再次审理。二，本案所涉13万元和20万元借款：答辩人公司财务科根本没有实际收到过该借款。针对被答辩人诉状所称的2016年1月19日和2016年5月23日向答辩人出借2笔共33万元之事，经答辩人仔细核实，公司财务科根本没有收到过该33万元。被答辩人对此主张也应当提交据以证明自己己向答辩人公司财务科支付过该33万元的转帐凭证、财务收据、经办人签名的借据等。现仅凭被答辩人一纸没有载明借款用途、经办人签名的白条，无法查明该借款事实是否存在?借款是否实际交付?交付给公司还是某自然人？故此，被答辩人的主张无法得到法庭支持。三、被答辩人利息主张于法无据。本案中无论是《联合开发合同书》中各项条款，还是被答辩人向法庭提交的两支白条，均没有相关利息的约定。所以，被答辩人诉状中的利息主张无任何事实和法律依据。综上，答辩人认为，被答辩人的起诉既违背民诉法“一案一诉”和”一事不再理”的原则，又对自己向答辩人出借资金的事实缺乏已向借款人财务料实际交付出借资金的基本证据，仪凭2支无经办人签名的白条起诉，缺乏事实和法律依据，请求人民法院依法驳回其诉讼请求。   经庭审举证、质证、认证，并结合双方当事人的陈述，本院确认事实如下：2012年11月12日，原告屯留华森房地产开发公司（乙方）与被告屯留二轻供销公司（甲方）签订《联合开发合同书》，约定：一、项目名称，屯留县二轻供销公司白云大厦项目。二、项目地址，屯留县建设北路二轻供销公司现址。三、合作方式，甲方以土地使用权置换商场（铺）营业面积及办公用房，乙方在甲方现址投资建设白云大厦项目、销售商铺及商品住宅房。四、项目建设规模，本项目占地4377平方米，建筑面积22235平方米，其中营业性住房（商场）7156平方米，住宅用房14736.6平方米。大厦共十九层，其中地下一层，地上十八层。五、权益分配，本项目完成后，甲方应得利益为商业用房建筑面积1000平方米和办公用房建筑面积100平方米，甲方所得房屋拥有房产所有权。本项目完成后，除留给甲方的营业面积和办公用房外，剩余部分全部归乙方所有，甲乙双方分别承担各自享受房屋产权面积的所有税费及其他费用。六、前期工作，1、甲方积极配合乙方申领开发所需的各项批准文件，并为此提供方便。2、甲乙双方签订协议后，甲方尽快完成现有租赁户的退租工作。3、成立由甲乙双方有关人员共同组成的项目协调领导组。七、拆除与拆迁，1、甲方按协议约定时间要求完成退租并清场，拆除清理场地由乙方工程方面负责。2、拆迁安置费用由乙方负担。八、乙方垫支，乙方为甲方垫支养老保险及退租费用共计56万元，甲方在本项目建设完成后，所得商业面积交付使用时，垫付费用全部归还乙方。九、项目建设期限，本项目建设期为协议签订之日至2015年12月31日，逾期乙方无偿退出本项目，由甲方全权接收，因地震、洪水等不可抗拒的重大自然灾害和国家政策因素造成本项目逾期，建设期限顺延。十、其他，1、本项目完成时，乙方负责商场的招商和启动。2、甲方参与开发协调领导组人员在建设期内的工资由乙方承担。3、乙方本项目物业管理由甲方企业组织，乙方负责为其取得（挂靠）资质。4、未尽事宜可议定补充合同，补充合同与本合同同等有效。   2012年5月31日，屯留县人民政府办公室会议纪要载明，屯留二轻供销公司等五家企事业单位的开发建设前期工作做得很充分，开发方案充分考虑了单位及职工的利益，也基本符合旧城改造的原则，决定同意五家单位的开发。2013年6月20日，屯留县发展和改革局作出《关于长治市华森房地产开发有限公司屯留分公司屯留县白云大厦工程项目申请报告核准的批复》，主要建设规模及内容为：新建一栋地下一层，地上十八层商住综合楼。其中，地下一层是汽车库，地上一、二层为商场，三至十八层为住宅，三层局部为办公。被告投资建设的白云大厦项目，整体基本完工，2016年以后,被告已经预售的住宅及部分商业用房已陆续入住和使用，并在住建部门备案，但该项目现在仍没有竣工验收。2017年4月15日，屯留华森房地产开发公司致函屯留二轻供销公司：根据贵公司与我公司签订的合同，白云大厦一楼有贵公司商业面积一千平方米，因目前大厦尚未验收，故不能完善手续，待后我公司尽快给于完善，现在贵公司即可自行招租运营。被告屯留二轻供销公司于2017年12月份进驻白云大厦，占了部分商铺及办公用房。   2018年双方发生纠纷，屯留二轻供销公司向法院提起诉讼，要求屯留华森房地产开发公司向其交付建筑面积1000平方米的商铺及100平方米的办公用房，并标定位置四至，办理交易备案手续，赔偿经济损失56.23万元。本院受理后，于2017年7月24日作出（2018）晋0424民初519号民事判决书，判决屯留华森房地产开发公司向屯留二轻供销公司交付建筑面积1000平方米的商铺及100平方米的办公用房，标定交付屯留二轻供销公司商场及办公用房的位置四至，并办理交易备案手续；屯留华森房地产开发公司赔偿屯留二轻供销公司经济损失56.25万元。屯留华森房地产开发公司不服该判决，上诉于长治市中级人民法院，长治市中级人民法院作出（2018）晋04民终2358号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。屯留华森房地产开发公司不服该二审判决，向山西省高级人民法院申请再审，山西省高级人民法院作出（2019）晋民申792号民事裁定书，裁定驳回再审申请人屯留华森房地产开发公司的再审申请。屯留二轻供销公司依据生效的（2018）晋0424民初519号民事判决书向本院申请强制执行，但该案至今仍未执行完毕，屯留华森房地产开发公司因未全部履行生效判决被列入失信人员行列。   另查明，2016年1月19日，本案被告屯留二轻供销公司向原告屯留华森房地产开发公司出具借条一支，载明:“借到华森屯留分公司现金壹拾叁万元整（130000元），屯留县二轻供销公司，2016.1.19”，并加盖了被告的单位公章；2016年5月23日，被告屯留二轻供销公司向原告华森房地产开发有限公司具借条一支，载明:“借到华森公司屯留分公司现金贰拾万元整（200000元），（用于交给职工医疗保险），屯留县二轻供销公司，2016.5.23”，并加盖了被告的单位公章。   庭审后，本院调取了被告屯留县二轻供销公司在屯留建行交纳职工医疗保险的企业活期明细信息，该信息显示2019年1月19日，被告屯留县二轻供销公司现金入账医保费130000元，2019年5月23日，被告屯留县二轻供销公司现金入账医保费200000元。   本院认为，原告屯留华森房地产开发公司与被告屯留二轻供销公司签订的《联合开发合同书》成立并生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《联合开发合同书》第八条约定被告所得商业面积交付使用时，垫支费用归还原告，但从原告屯留华森房地产开发公司对生效的（2018）晋0424民初519号民事判决书的执行情况可看出原告至本案开庭之日仍未向被告屯留二轻供销公司交付建筑面积1000平方米的商铺及100平方米的办公用房，并标定商铺的四至，被告虽于2017年进驻白云大厦，但该行为并不是实际意义的交付，而是被告不得已的自我救济行为，故被告归还原告垫支款的条件尚不成就，因此，对原告要求被告归还56万元垫支款的主张，本院不予支持。原告屯留华森房地产开发公司提交的两支共计33万元借款的借条与本院调取的银行信息形成完整、客观的证据链条，其借款行为的真实性可予确认，被告屯留二轻供销公司虽对该证据存疑，但未提供相应证据，故对原告屯留华森房地产开发公司要求被告屯留二轻供销公司返还33万元借款的诉请，本院予以支持；对于原告屯留华森房地产开发公司诉请的利息，因双方并未约定，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第六十条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告山西省屯留县二轻供销公司于本判决生效后三十日内归还原告山西省长治市华森房地产开发有限公司屯留分公司借款人民币33万元。   二、驳回原告山西省长治市华森房地产开发有限公司屯留分公司的其它诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   诉讼费7116元，由原告山西省长治市华森房地产开发有限公司屯留分公司承担4500元，由被告山西省屯留县二轻供销公司承担2616元。   如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于长治市中级人民法院。   审判员 冯莉莉     二〇一九年九月二十三日   书记员 王晓晓