云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初7115号原告：周某2，女，汉族，1966年10月11日出生，身份证住址：云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：张雪、赵希（实习），云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。被告：朱某，女，汉族，1971年3月27日出生，身份证住址江苏省金坛市，现住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：张成勇，云南入世律师事务所律师，特别授权代理。被告：周某3，男，汉族，1987年7月6日出生，身份证住址：云南省昆明市五华区。被告：周某1，男，汉族，2004年7月25日出生，身份证住址：云南省昆明市嵩明县，现住云南省昆明市五华区。法定代理人：朱某，女，汉族，1971年3月27日出生，身份证住址江苏省金坛市，现住云南省昆明市五华区，系被告周某1的母亲。原告周某2诉被告朱某、周某3、周某1继承纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某2及委托诉讼代理人张雪、赵希（实习），被告朱某及委托诉讼代理人张成勇、被告周某3、被告周某1法定代理人朱某均到庭参加诉讼。扣除庭外和解的3个月时间，本案现已审理终结。原告周某2向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令位于昆明市五华区黑林铺班庄村××(原门牌号为××）楼第1、2、3层房屋25%所有权的遗产份额归原告继承所有；2、请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2004年9月27日，周士琦（系原告周某2之父）订立遗嘱《关于房产分给子女的方案》，周某2之母张兰英也同意并在方案上签字，方案明确：位于昆明市五华区黑林铺班庄村××（现门牌号为××）楼五层楼的房屋第1、2、3层给儿子周波，第4、5层及平台分给女儿周某2。××××年××月××日周士琦死亡，作为遗嘱继承人的周波继承了周士琦名下位于昆明市五华区黑林铺班庄村××（现门牌号为××）楼五层楼的房屋第1、2、3层，周某2继承了第4、5层及平台。2010年2月14日周波死亡，未留下遗嘱，周波第一顺位继承人有妻子朱某、两个孩子及母亲张兰英，故位于昆明市五华区黑林铺班庄村××（现门牌号为××）的房屋第1、2、3层楼应当均等的一分为四，每人享有25%所有权份额。周波去世后，因原告及原告母亲与被告共同生活过程中，经常发生争吵，无法继续相处，2011年，原告与母亲张兰英搬离该房屋，张兰英从2014年起一直生病住院，也是原告悉心照顾。2018年3月7日原告之母张兰英死亡，原告为张兰英的唯一法定继承人，故张兰英从周波遗产中继承的位于昆明市五华区黑林铺班庄村××（原门牌号为××）房屋第1、2、3层中的25%所有权份额应由原告周某2继承所有。张兰英去世后，被告将该房屋的建房手续、房屋来源的相关材料拿走，2011年至今被告一直占用该房屋，原告多次要求依法继承张兰英的遗产，被告却闭门不见，致使原告无法继承张兰英的遗产，也无法正常使用该房屋的4、5层，被告的行为严重侵害了原告的继承权。为维护自身的合法权益，原告特根据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求为谢。被告朱某答辩称：原告周某2诉请要求继承昆明市五华区黑林铺班庄村××（原门牌号为××）楼房第1、2、3层房屋25%的所有权遗产份额无事实及法律理由。我与周波（已亡）于××××年××月登记结婚，婚后于2004年生育一子取名周某1。婚后我们夫妻二人对父母照顾最多，贡献最大。2003年房屋建好后我们夫妻还出了二万多元对整个家庭购置了家具。在建房过程中，周波又出了很多劳动力。据此，原告周某2与周波的父母在2004年9月27日立下的《关于房产分配的交代》中已经作了充分的阐述，并充分的反映了父母的真实意愿。周某××××年以前就结婚在外，对父母所尽义务较少。××××年××月××日周士琦去世后，按《关于房产分配的交代》，周波分得了昆明市五华区黑林铺班庄村××楼房一、二、三层，周某2分得了第四、五层及平台。张兰英和我共同生活。婆媳关系均很好，2010年2月14日周波去世。2010年7月25日张兰英提出搬到羊仙坡昆明云光电器开关厂第1幢1单元601室与孙子周某3居住，把房子腾出来出租，有点生活费。因此，黑林铺班庄村1、2、3、4、5层于2012年出租，所得租金，由我和周某3、周某2三人平分。周某2从周波去世后就没来过这个房子。张兰英健在时，我经常去看望，在张兰英死亡时，周某2均在云南红河玩。张兰英死亡后，抚恤金17万元已是周某2领取。自2010年2月14日周波去世至2018年3月7日张兰英去世前的8年时间里，我的婆婆张兰英从未提过要继承周波遗产的事情。现周某2要求继承周波的财产，既不是张兰英生前的意愿，更无事实依据和法律理由。因此，请人民法院依法驳回原告周某2的全部诉讼请求。被告周某3答辩称：我不同意原告的诉请，因为我爷爷周士琦、奶奶张兰英2004年9月27日立遗嘱，关于诉争房产分割给子女的方案，也做了明确的阐述，1至3层分给周波、4、5层分给周某2。我父亲去世时，奶奶去世时，周某2也未提出要继承1、2、3层房屋25%所有权。××××年××月××日周士琦去世，周士琦和张兰英结婚，共同生育周波和周某2，周士琦死亡时他的父母40、50年代就去世不在了，2004年9月27日周士琦自书遗嘱，关于房产分配的交代张兰英签字。2010年2月14日周波去世，去世前周波有两段婚姻，第一段婚姻是××××年，和葛怡萍结婚，生育一子周某3，1994年我7岁的时候离婚的，周波和葛怡萍离婚，我被判给父亲周波抚养。周波第一段婚姻就生育了我一个，没有收养过其他子女。当时我奶奶张兰英的抚恤金是我去申请的，但退管办的人说只能子女去领，让周某2去领这个钱要我们签个委托书，钱是银行转账到账的，钱怎么分，原告也没有跟我们说，就把我和朱某喊去原告单位上，她原话说，奶奶张兰英的抚恤金是17万元，火化、安葬的费用花了2万元，还有15万元，就分给我和朱某5万元，还剩10万元，原告她说罗叔叔经常开车带我奶去玩，给2万元，给大爹5000元表示感谢。我爷爷奶奶在房产分割方案里已经说得很清楚了，至于原告提出的要在我父亲份额上分25%，首先这个房子是我爷爷奶奶出钱建盖的，由我父亲和原告继承。我奶自己出钱盖的房屋自己来继承太荒谬了。请求驳回原告的诉请。被告周某1答辩称：不同意原告诉请，老人怎么分就这样执行就行了。老人的工资卡和钱都是原告拿着，奶奶就没有想过重新分配，老人已经为原告在新闻路买了一套房子，我不同意原告的诉请。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周士琦与张兰英共生育两个子女，即周波，周某2。其中周波于××××年与葛怡萍结婚，生育一子周某3，1997年离婚；于××××年××月××日与被告朱某登记结婚至今，生育一子周某1；周波于2010年2月14日死亡。位于昆明市五华区黑林铺班庄村××（现门牌号为××）的房屋系张兰英与周士琦的夫妻共同财产。2004年9月27日周士琦、张兰英、周波、周某2将诉争房屋进行分割，形成了《关于房产分配的交代》，其中约定将位于昆明市五华区黑林铺班庄村××（现门牌号为××）楼房第一、二、三层分给周波，第四、五层及平台分给周某2。周波于2010年2月14日死亡，生前未订立遗嘱，其遗产法定第一顺序继承人系其妻子朱某、母亲张兰英、儿子周某3、周某1。张兰英于2018年3月7日死亡，生前未订立遗嘱，其名下遗产由第一顺位继承人其女儿周某2、周波继承，因周波已经死亡，则由周波的儿子周某3、儿子周某1代位继承。以上事实有证据申请书、火化证、死亡注销证明、身份证、干部申请离休呈报表、《关于房产分配的交代》、结婚证、户口册、村小组证明等予以证明。本院认为本案系继承纠纷，继承在被继承人死后发生。位于昆明市五华区黑林铺班庄村××（现门牌号为××）的房屋系被继承人张兰英祖上分给她的房屋，因该房屋的取得系其与周士琦婚姻存续期间，因此属于张兰英与周士琦的夫妻共同财产。2004年9月27日，周士琦与张兰英作为赠予方将昆明市五华区黑林铺班庄村××（现门牌号为××）的房屋分割给受赠方周某2、周波，并签订了《关于房产分配的交代》，虽然该协议原被告均主张是一份遗嘱，但无论从协议的形式、内容和后面的执行情况来看，该份协议应当是一份分家协议。故位于昆明市五华区黑林铺班庄村××（现门牌号为××）楼房的第一、二、三层分给周波，第四、五层及平台分给周某2。因周波取得这份财产的时候是在周波与朱某婚姻存续期间，且周波与朱某没有特别约定，应当属于周波与与朱某的夫妻共同财产。2010年2月14日周波死亡，诉争房屋的第一、二、三层属于周波的50%的份额是遗产，周波生前未订立遗嘱，因此应当由周波的法定继承人张兰英、朱某、周某3、周某1均等继承。2018年3月7日张兰英死亡，生前未立遗嘱，其名下的遗产为诉争房屋的第一、二、三层的八分之一份额，由其法定继承人周某2继承二分之一及代位继承人周某3、周某1均各继承四分之一。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条第一款、第十七条，《中华人民共和国物权法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、位于昆明市五华区黑林铺班庄村号197（原门牌号为113号）楼房第一、第二、第三层的财产权益由被告朱某占有62.5%，由被告周某3、周某1各占有15.625%，原告周某2占有6.25%。二、驳回原告周某2的其他诉讼请求。案件受理费人民币6250元，减半收取计人民币3125元，由原告周某2负担人民币393元、被告朱某负担人民币780元、被告周某3负担人民币976元、被告周某1负担人民币976元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员 李 婷二〇一九年九月十六日书记员 杨俊丽