四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1323民初1475号 原告：蓬安县农村信用合作联社。住所地：四川省蓬安县建设中路222号。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：李海燕，女，1973年8月13日出生，汉族，住四川省蓬安县，系该单位职工。 委托诉讼代理人：夏刚，男，1968年3月10日出生，汉族，住四川省蓬安县，系该单位职工。 被告：伍艺（曾用名：伍芸慧），女，1978年5月7日出生，汉族，住四川省营山县。 被告：唐建波，男，1975年5月23日出生，汉族，住重庆市九龙坡区，系伍艺之夫。 被告：唐某1（曾用名唐某2），女，2003年12月27日出生，汉族，住重庆市九龙坡区，系伍艺、唐建波之女。 原告蓬安县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告伍艺、唐建波、唐某1金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人李海燕、夏刚到庭参加了诉讼，被告伍艺、唐建波、唐某1经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告伍艺、唐建波偿还原告借款本金50万元及利息，并承担相应的违约责任（罚息）及实现债权的费用；2、判决三被告在抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任；3、判决原告在抵押财产上享有优先受偿权。 事实及理由：2014年4月22日，被告伍艺、唐建波、唐某1与原告下属个人客户部签订《最高额抵押合同》，约定被告伍艺、唐建波、唐某1为其在2014年4月22日至2017年4月21日期间向原告借款50万元本金及利息和实现债权的费用提供抵押担保。2014年4月22日，原、被告签订了《个人借款合同》，约定被告伍艺向原告借款50万元，月利率10.11‰。三被告以其所有的位于营山县的房产提供抵押担保并办理了抵押登记。被告伍艺、唐建波及唐某1的监护人签订了《同意抵押承诺书》、《承诺书》；原告依约向被告支付借款50万元，二被告签订了《共同债务承诺书》。被告借款后，未按照约定偿还借款本息，经原告多次催收，被告仍未按约履行义务，违背了诚实信用原则，已构成违约。现依据相关法律规定依法具状人民法院，请求依法裁判。 三被告未到庭，也未提交书面意见。 本院经审理认定事实如下：2014年4月22日，原告下属的个人客户部与被告唐建波、伍艺及唐某1的监护人签订了《最高额抵押合同》，合同编号：个人客户部抵（2014）0021号，合同约定的主要内容为：鉴于信用社为伍艺连续办理发放贷款业务而将要与债务人在2014年4月22日至2017年4月20日期间签订人民币资金借款合同，唐建波、唐某1、伍艺愿意以其所有的房产为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为位于营山县法的房产，产权证号：营房权证营字第××号，营房权证营字第××号，营房权证营字第××号。最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向信用社支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用。抵押担保最高限额为人民币50万元。 被告伍艺、唐建波、唐某1的监护人伍艺、唐建波出具了同意抵押承诺书。同日，原、被告双方办理了抵押登记。登记证号：营房他证营字第××号。 2014年4月22日，被告伍艺（合同甲方）与原告下属的个人客户部（合同乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号：蓬农信个贷部借抵字（2014）0145号，合同约定的主要内容为：乙方为甲方提供借款额度人民币50万元，借款用途为归还借款，为浮动利率，即在基准利率水平上上浮85.27%清偿之前如遇基准利率调整，则从下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，借款利率为月利率10.11‰，按季结算，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告唐建波给原告下属的个人客户部出具了共同债务承诺书，承诺上述贷款50万元系家庭共同债务。2014年4月22日，原告下属的个人客户部为被告伍艺发放了贷款50万元，伍艺在借款借据上签字确认。借款借据上载明：借款金额为50万元，执行利率为月10.11‰，借款期间为2014年4月22日至2017年4月21日。截至2019年3月29日，被告伍艺对该笔贷款下欠本金500，000.00元，利息及罚息239，490.02元。 本院认为，合同双方当事人应当诚信地履行合同义务。原告与被告伍艺签订了《个人借款合同》，原告依约发放了贷款，被告伍艺在约定的借款期限届满后，未履行还款义务，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，被告伍艺应当履行还款义务。截至2019年3月29日，被告伍艺对该笔贷款下欠本金500，000.00元，利息及罚息239，490.02元，被告唐建波承诺上述借款属家庭共同债务，故被告伍艺、唐建波应当偿还原告借款本金500，000.00元并支付利息、违约金（庭审中原告明确违约金即罚息）239，490.02元，并从2019年3月30日起按月利率15.165‰计算支付利息（含罚息）至付清之日止。对于原告请求的实现债权的费用，因无相应的证据佐证，本院不予支持。 原告和被告伍艺、唐建波、唐某1的监护人签订了《最高额抵押合同》，被告伍艺、唐建波、唐某1的监护人伍艺、唐建波出具了同意抵押承诺书，被告伍艺、唐建波出具了承诺书，约定三被告以其共有的位于营山县的房屋为借款合同提供最高额50万元抵押担保，并办理了抵押登记，登记债权为50万元，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，被告伍艺、唐建波作为完全民事行为能力人，其作为抵押人签订的抵押合同合法有效，原告的抵押物权成立。被告唐某1作为限制行为能力人，监护人伍艺、唐建波代其在抵押合同签字，将其所有的房产部分设定抵押而签订的抵押合同，因被告未举证证明该房产部分系他人赠与或继承取得，应视为系家庭共同财产，为家庭共同债务设立抵押的行为并无不当，即或是抵押损害了唐某1的利益，法律也仅仅规定了由监护人承担责任，而非否定抵押合同的效力。该抵押权已设立，原告对被告伍艺、唐建波、唐某1所抵押的财产在50万元内享有优先受偿权。故对于原告请求被告伍艺、唐建波、唐某1在抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任，由于本案债务人与抵押担保人相同，本院已认定被告伍艺、唐建波承担偿还本息的责任，同时原告对被告伍艺、唐建波、唐某1应享有的在50万元内享有优先受偿权，实际上被告伍艺、唐建波、唐某1已经承担的是抵押担保责任，因此原告的本项诉讼请求与其他诉讼请求相同，本院不再重复处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告伍艺、唐建波在本判决书生效之日起三十日内偿还原告蓬安县农村信用合作联社借款本金500，000.00元，支付利息（含罚息）239，490.02元，并以借款本金500，000.00元为基数从2019年3月30日起按月利率11‰计算支付利息（含罚息）至付清之日止； 二、原告蓬安县农村信用合作联社有权对登记于被告伍艺、唐建波、唐某1名下位于四川省营山县房屋（产权证号：营房权证营字第××号，营房权证营字第××号、营房权证营字第××号）实现抵押权，并在500000.00元范围内优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,800元，由被告伍艺、唐建波负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  林 玄 人民陪审员  杨琼华 人民陪审员  刘学义 二〇一九年九月二十九日 书 记 员  秦 琴