重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0112民初7523号 原告：邱某某，女，汉族，1970年5月4日出生，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：郭虹，重庆汇邦律师事务所律师。 原告：崔某1，女，汉族，1993年5月6日出生，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：郭虹，重庆汇邦律师事务所律师。 被告：崔某2，女，汉族，1958年10月1日出生，住重庆市江北区。 被告：崔某3，男，汉族，1963年1月22日出生，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：王军祥，重庆轩正律师事务所律师。 被告：崔某4，男，汉族，1968年3月5日出生，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：崔某5，女，汉族，1991年6月17日出生，住重庆市渝北区。 原告邱某某、原告崔某1与被告崔某2、被告崔某3、被告崔某4继承纠纷一案，本院于2019年3月21日立案受理后，依法适用简易程序于2019年4月19日公开开庭进行了审理，原告邱某某的委托诉讼代理人郭虹，原告崔某1及其委托诉讼代理人郭虹，被告崔某2，被告崔某3及其委托诉讼代理人王军祥，被告崔某4及其委托诉讼代理人崔某5到庭参加了诉讼。本院依法适用简易程序于2019年5月14日公开开庭进行了审理，原告邱某某的委托诉讼代理人郭虹，原告崔某1及其委托诉讼代理人郭虹，被告崔某3及其委托诉讼代理人王军祥，被告崔某4的委托诉讼代理人崔某5到庭参加了诉讼，被告崔某2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本院依法适用简易程序于2019年8月2日公开开庭进行了审理，原告邱某某的委托诉讼代理人郭虹，原告崔某1及其委托诉讼代理人郭虹，被告崔某2，被告崔某4的其委托诉讼代理人崔某5到庭参加了诉讼，被告崔某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本院依法适用简易程序于2019年9月11日公开开庭进行了审理，原告邱某某的委托诉讼代理人郭虹，原告崔某1及其委托诉讼代理人郭虹，被告崔某2，被告崔某4的其委托诉讼代理人崔某5到庭参加了诉讼，被告崔某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告邱某某、崔某1向本院提出诉讼请求：1、判决重庆市渝北区华园路XXX号房屋二分之一中的三分之一归原告邱某某继承所有。2、判决重庆市渝北区华园路XXX号房屋二十四分之五归原告崔某1继承所有。3、判决二原告向三被告各支付1.875万元，三被告应继承重庆市渝北区华园路XXX号房屋的份额归二原告继承所有。4、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：原告邱某某系原告崔某1之母，邱某某与崔建全于1992年1月17日登记结婚，1993年5月6日生育女儿崔某1，崔建全于2017年2月23日因交通事故去世。崔建全夫妻崔德成先于崔建全于1993年11月死亡，崔建全母亲代素德于2018年8月12日因病去世，被告崔某2系崔建全之姐，被告崔某3系崔建全之哥，被告崔某4系崔建全之弟。邱某某与崔建全婚约关系存续期间有位于重庆市渝北区华园路XXX号夫妻共同财产房屋一套，因崔建全去世应对该房屋进行分割继承。原告认为，依据《继承法》第二十六条、第十条规定，该房屋一半权利归邱某某个人所有，另一半为崔建全遗产，邱某某应继承另一半的三分之一；依据《继承法》第十、第十一条规定崔某1应继承该房屋二十四分之五；依据《继承法》第十条《最高人民法院关于贯彻执行继承法若干问题的依据》第五十二条规定，三被告各继承该房屋二十四分之一，为此请求人民法院依法判决如请求事项。 被告崔某2辩称：房子本来是我妈代素德的，他们两个没有赡养，现在房子70万，以前的钱拿出10万元。他们一点没有付出，我们没有得钱没有得房子，他们把钱得了，我要求房子依法分割，要求拿出崔建全社保的8万元钱。 被告崔某3辩称：关于涉案房屋是否全部是遗产，整个房屋是崔建全的财产，不是原告所说的二分之一是遗产；崔某2、崔某4对遗产的继承份额转给了崔某3的，崔某3对该房屋享有四分之一的权利；同意解决关于涉案房屋的分割，申请关于整个遗产包括涉案房屋、璧山区房屋、社保费用一并处理，已经向法院另案诉讼，申请合并审理。 被告崔某4辩称：协议前提是在房屋不卖的情况下可以把遗产继承份额转给崔某3，崔某4要求依法分割房屋份额，不同意将继承的份额转给崔某3。 本院经审理认定事实如下：原告邱某某系被继承人崔建全的配偶，原告崔某1系被继承人崔建全的女儿。崔建全于2017年2月23日死亡，崔建全的父亲崔德成于1993年死亡，崔建全的母亲代素德于2018年8月12日死亡。崔德成与代素德共生育有4个子女即崔建全、崔某2、崔某3、崔某4。原告邱某某与崔建全于1992年1月17日登记结婚，婚后于1993年5月6日生育一女崔某1。 在崔德成死亡之后，因征地开发，代素德一人获得位于重庆市渝北区华园路XXX号号农转非安置房一套。 2008年3月18日，以代素德为赠与人，以崔建全为受赠人签订《赠与合同》，约定：“赠与人代素德现将位于重庆市渝北区华园路XXX号号房屋壹套赠与给儿子崔建全。该房屋状况为，房地证号为:北新高112房地证2007字第XXXXX号。房地籍号为BG1-30-17-12[1]5.3.6.3。房屋建筑面积为59.31㎡，套内面积为51.25㎡。房屋结构为砖混结构，用途为一般成套住宅，楼层为6楼，公摊面积为8.04㎡，土地使用权类型为划拨地，土地用途为住宅用地，土地使用权面积9㎡，共有使用权面积为783.9㎡。现经双方协商达成一致，赠与人代素德自愿将上述房屋赠与给受赠人崔建全，受赠人崔建全自愿接收赠与人代素德对上述房屋的赠与。双方意思表示真实，该赠与协议双方均已认同，如有违反法律法规情况，双方自愿承担相应法律责任”。 2008年3月18日，崔建全向重庆市国土资源和房屋管理局申请变更登记，将代素德名下位于重庆市渝北区华园路XXX号号房屋过户给崔建全，崔建全于2008年4月23日取得重庆市国土资源和房屋管理局北新高112房地证2008字第0XXXX号房屋产权证(权利人崔建全，坐落重庆市渝北区华园路XXX号)。 在崔建全死亡之后，代素德于2018年1月8日向本院起诉请求撤销对邱某某、崔某1位于重庆市渝北区华园路XXX号号房屋的赠与合同，本院审理后于2018年4月11日作出(2018)渝0112民初967号民事判决书判决驳回原告代素德的全部诉讼请求。现该判决书已经发生法律效力。 在代素德死亡之后，崔某2、崔某4、崔某3签订《遗产份额协商方案》，载明：“崔某2，崔某3，崔某4三人系兄妹关系，三人之母代素德于2018年8月12日去世。现三人对母亲所留遗产协商后作处理：原本母亲遗产中依照法定继承应当均等分割，现因崔某3全权负责母亲丧葬事宜，故崔某2和崔某4均同意不均等分割，同意由崔某3全部获得兄妹三人份额”。崔某2、崔某4、崔某3分别在《遗产份额协商方案》上签同意，并签名捺印。 在本案审理中，原告向本院提出对崔建全名下位于重庆市渝北区华园路XXX号号价值进行评估鉴定，本院依法委托重庆华川土地房地产估价与资产评估有限责任公司进行了评估，估价结果：55.81万元。原告交评估费3000元。 本院认为：根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹”。 本案中，被继承人的母亲代素德与崔建全签订的《赠与合同》约定将位于重庆市渝北区华园路XXX号号房屋壹套赠与给儿子崔建全，房屋产权过户至崔建全名下，故涉案房屋应属于崔建全的财产。原告诉称涉案房屋属于崔建全与邱某某夫妻共同财产的理由不成立，本院不予支持。 原告邱某某系被继承人崔建全的配偶，原告崔某1系被继承人崔建全的女儿。崔建全于2017年2月23日死亡，崔建全的父亲崔德成于1993年死亡，崔建全的母亲代素德于2018年8月12日死亡。崔德成与代素德共生育有崔建全、崔某2、崔某3、崔某4四个子女。故被继承人崔建全的遗产，应其第一顺序继承人邱某某、崔某1、代素德各继承三分之一份额。因代素德在被继承人死亡之后，遗产分割之前死亡，故应将代素德继承崔建全的遗产份额转由代素德的法定继承人崔建全、崔某2、崔某3、崔某4继承。崔某4先于代素德死亡，催建云转继承代素德的遗产份额由崔某1代位继承。又因崔某2、崔某3、崔某4签订《遗产份额协商方案》协商后作出处理：原本母亲遗产中依照法定继承应当均等分割，现因崔某3全权负责母亲丧葬事宜，故崔某2和崔某4均同意不均等分割，同意由崔某3全部获得兄妹三人份额。故本案被继承人崔建全的房屋遗产应由原告邱某某继承十二分之四份额，由原告崔某1继承十二分之五份额，由崔某3继承十二分之三份额。 现诉争房屋评估价值为55.81万元，原告邱某某、崔雅文要求取得房屋所有权，被告崔某3未要求取得房屋所有权，根据遗产分割应当有利于生活需要考虑，被告崔某3继承该房屋十二分之三份额归原告邱某某、崔雅文所有，由二原告补偿被告崔某3的房屋遗产价值计算为：558100元×3÷12=139525元。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十九条、第十一条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条之规定，判决如下： 被继承人崔建全名下位于重庆市渝北区华园路XXX号号房屋遗产由原告邱某某继承十二分之四份额，由原告崔某1继承十二分之五份额，由被告崔某3继承十二分之三份额。现被告崔某3继承该房屋十二分之三产权份额归原告邱某某、崔雅文所有，由原告邱某某、原告崔雅文在本判决书生效后十日内支付被告崔某3继承房屋补偿款139525元。 驳回原告邱某某、崔雅文的其他诉讼请求。 本案案件受理费4680元，按简易程序审理减半收取2340元、评估费3000元，合计5340元由原告邱某某、崔雅文负担4005元，由被告崔某3负担1335元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  赵昌伦 二〇一九年九月十六日 书记员  尹天怡