安徽省马鞍山市花山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0503民初3204号原告：上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行，住所地安徽省马鞍山市雨山区。负责人：杨军，该支行行长。委托诉讼代理人：纪斌，安徽峭正律师事务所律师。被告：周安清，男，1971年5月10日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。被告：莫莉，女，1971年9月25日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：周祥贵，男，1993年11月12日出生，汉族，住址同上。被告：安徽兆亿建材贸易有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区。法定代表人：王惠林，该公司执行董事。原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行（简称浦发银行马鞍山支行）与被告周安清、莫莉、安徽兆亿建材贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行马鞍山支行的委托诉讼代理人纪斌，被告周安清，被告莫莉的委托诉讼代理人周祥贵到庭参加诉讼，安徽兆亿建材贸易有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发银行马鞍山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周安清、莫莉立即偿还原告借款利息余额802,660.40元（截至2019年6月26日），之后的利息以498,815.13元为基数按照年利率12.6%计算至实际给付之日止。2、判令被告周安清、莫莉支付原告律师费3,000元。3、判令被告安徽兆亿建材贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任。4、判令原告有权就拍卖、变卖周安清、莫莉名下已经抵押给原告的房产价款，在上述债务范围内优先受偿。5、判令各被告共同负担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年1月7日，原告与被告周安清订立《个人借款合同》，被告莫莉（周安清妻子）作为共同还款人签字，被告安徽兆亿建材贸易有限公司出具书面担保书，承担还款担保责任。被告周安清、莫莉提供马鞍山市含山县昭关东路北侧1#X单元XX层XXX号房产作为担保抵押。借款合同约定被告周安清向原告借款500万元，年利率为8.4%，借期一年，逾期还款的利息为年息12.6%。合同签订后，原告按时全额放款。截至2019年6月26日，被告周安清已经逾期未归还贷款利息，周安清的行为违反了合同约定，构成违约。故诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。周安清辩称，1、对498,815.13元逾期利息计算有异议。2、原告收取复利罚息不符合法律规定，应当不予支持。莫莉辩称，本案借款有位于含山县价值900多万元的房产作为抵押。对莫莉诉请已过诉讼时效，故请法院驳回对其的诉讼请求。安徽兆亿建材贸易有限公司未作答辩，亦未提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月6日，安徽兆亿建材贸易有限公司向浦发银行马鞍山支行出具股东会决议。内容为：我公司全体股东一致同意股东周安清因公司经营资金需要，向贵行申请个人生产经营性贷款伍佰万元。我们承诺贷款到期时由公司经营收入来偿还该笔贷款，我公司将为此提供连带责任担保，同时全体股东以个人名义承担连带责任担保，并放弃借款合同项下存在其他物权担保而向被保证人提起的任何抗辩，保证按时归还贵行贷款本息。该决议下方有王惠林、周安清作为股东签名。次日，周安清与浦发银行马鞍山支行签订《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》，周安清妻子莫莉作为共同还款人和抵押物共有人均签字确认。约定：浦发银行马鞍山支行向周安清提供500万元借款用于购原材料水泥，借款期限1年，自2014年1月起至2015年1月止；利率按固定利率6%上浮40%执行浮动利率，逾期还款则按贷款利率上浮50%执行罚息利率；还款方式为分期付息，到期一次还本。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索；有权按中国人民银行有关规定计收罚息；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。周安清、莫莉提供马鞍山市含山县昭关东路北侧1#X单元XX层XXX号商业用房作为抵押担保，并于2016年1月22日办理了抵押登记。抵押担保范围包括本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合同费用）。2014年3月23日，浦发银行马鞍山支行向周安清指定账户发放贷款500万元。因周安清未按约还款，截至2019年6月26日，被告周安清共欠浦发银行马鞍山支行借款逾期利息498,815.13元，逾期罚息303,845.27元，合计802,660.40元整。另查明：浦发银行马鞍山支行因本次诉讼产生律师代理费用3,000元。本院认为：案涉《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》以及书面担保书系签约各方当事人真实意思表示，且不违反我国法律法规强制性规定，应合法有效，表明浦发银行马鞍山支行与周安清、安徽兆亿建材贸易有限公司之间存在借款合同及担保合同关系。签约各方均应依照合同约定履行义务，否则应承担相应的违约责任。浦发银行马鞍山支行按约履行了发放贷款的义务，周安清作为借款人应按约履行还本付息的义务，逾期未履行，应依法承担继续履行、赔偿损失等违约责任。周安清未按约履行偿还利息的义务，故浦发银行马鞍山支行有权要求周安清偿还已到期借款利息。周安清如不能履行以上债务，浦发银行马鞍山支行有权就其所抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。由于借款人周安清的违约行为导致贷款人浦发银行马鞍山支行为实现涉案债权而委托安徽峭正律师事务所代理进行诉讼，并支付了律师代理费用3,000元。按照涉案合同约定和《安徽省律师服务收费标准》的有关规定，该费用应由借款人周安清支付。故原告浦发银行马鞍山支行的该项诉请，本院予以支持。浦发银行马鞍山支行向被告莫莉主张权利时，诉讼时效期间已届满，故被告莫莉提出对其的诉讼请求已过诉讼时效的抗辩意见，本院予以采纳。安徽兆亿建材贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且未提出抗辩意见及提供反驳证据，视为放弃抗辩权。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告周安清于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行借款利息余额合计802,660.40元整，并以498,815.13元为基数，按照年利率12.6%的标准支付自2019年6月27日起至实际给付之日止的利息。二、被告周安清于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行支付律师代理费3,000元。三、被告安徽兆亿建材贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任。四、如被告周安清不能履行上述第一、二项债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行有权就被告周安清抵押的位于马鞍山市含山县昭关东路北侧1#X单元XX层XXX号商业用房拍卖或者变卖所得的价款在上述债务范围内优先受偿。五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司马鞍山支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,857元，保全费4,520元，合计16,377元，由被告周安清、安徽兆亿建材贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审 判 长  管仕芳人民陪审员  邓 峰人民陪审员  周华军二〇一九年九月二十七日书 记 员  赵 吟附：本案适用的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。5、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。