中华人民共和国 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民初2362号 原告：权九慧（ＫＷＯＮＧＯＯＨＡＥ），男，大韩民国公民，1982年9月28日出生，住中华人民共和国四川省成都市金堂县。 委托诉讼代理人：周霞姣（系权九慧配偶），住中华人民共和国湖南省湘潭县。 被告：四川炬匠建筑装饰工程有限公司，住所地中华人民共和国四川省成都市金堂县赵镇复兴街292号1层。 法定代表人：周攀，总经理。 委托诉讼代理人：周富兵，男，系该公司职员。 委托诉讼代理人：张中林，男，系该公司职员。 被告：冉云，男，1982年12月17日出生，汉族，住中华人民共和国四川省简阳市。 原告权九慧与被告四川炬匠建筑装饰工程有限公司（以下简称炬匠公司）、冉云装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月8日公开开庭进行了审理。权九慧及其委托诉讼代理人周霞姣，冉云以及炬匠公司的委托诉讼代理人周富兵、张中林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告权九慧向本院提出诉讼请求：1.解除其与炬匠公司、冉云之间签订的《成都市装饰装修工程施工合同》及合同附件预算表（以下简称涉案合同），并限期拆除已装修部分，恢复原状；2.炬匠公司退还装修款20万元，并赔偿违约金10万元，合计30万元。事实和理由：权九慧与炬匠公司于2017年4月25日签订了涉案合同，约定权九慧将位于金堂县房屋（以下简称涉案房屋）交由炬匠公司包工包料方式装修，竣工时间为2017年9月27日。合同签订后，权九慧按约向炬匠公司支付了工程款，但炬匠公司存在如下违约行为：装修工程至今未竣工；装修材料未在入场前通知权九慧共同验收，窗户、楼梯、空调与约定不一致；部分装修存在质量问题。权九慧多次与炬匠公司、冉云协商未果，为了维护权九慧的合法权益，请求支持权九慧的诉讼请求。 被告炬匠公司辩称，其并未与权九慧签订涉案合同，也未出具相关委托书。 被告冉云辩称，涉案合同是其与权九慧签订的，与炬匠公司无关，而其不存在违约行为。 根据权九慧、冉云、炬匠公司的诉辩意见以及庭前证据交换、庭审的情况，权九慧、冉云无争议的事实为：2017年5月，权九慧向冉云支付了装修预付款20万元；涉案房屋已经进行了部分装修。上述无争议的事实有以下无争议的证据予以证明：冉云出具的收条、庭审陈述等。 权九慧、冉云、炬匠公司所争议的焦点为：1.涉案合同的承包方是谁；2.涉案合同承包方是否存在以下违约行为：未在约定期限内完成涉案房屋的装修；装修材料未在入场前通知权九慧共同验收，窗户、楼梯、空调与约定不一致；部分装修存在质量问题。 针对第一个问题，权九慧举出了如下证据： 1.证据1：2017年4月25日，作为甲方的权九慧与乙方的“法定代表人冉云”签订涉案合同，其中乙方并未明确其主体身份。权九慧持有的涉案合同封面盖章和骑缝章均为炬匠公司并且由冉云签字。涉案合同主要内容有：第一条工程概况1.2工程造价40万元（若变更施工内容、变更施工材料，工程造价按实际发生费用结算，工期顺延）。1.3工程承包方式，双方商定采取下列2种承包方式：（2）乙方包工、包全部材料，甲方提供部分材料（见附件预算表）。1.4工程有效期120工作日（国家法定节假日工期顺延）；开工日期2017年5月6日，竣工日期2017年9月27日。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第2种方式提供。3.2甲方委托乙方设计施工图纸，设计费由乙方支付（此费用单列，不计算在工程价款内）。第四条甲方义务4.5甲方参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。第六条工程变更6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加的项目100%的工程款后予以施工。第七条材料供应7.2由乙方提供材料、设备的，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用；由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。第八条工期延误8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：工程量变化或设计变更，不可抗力，甲方未按时参加阶段验收而造成的停工，甲方同意工期顺延的其他情况；8.2因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十条工程验收和保修10.1双方在施工过程中验收分为（1）水、电管线、防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；（2）油漆及面层涂料施工前验收；（3）竣工验收共三个阶段。第十一条工程款支付方式11.1第一次付款时间为合同签订当日付款2万元；第二次付款时间为开工后七个工作日内付款18万元；第三次付款时间为墙体改造、木作基层工程、造型基层、地砖墙砖、厨房卫生间整体施工完工；第四次付款时间为竣工验收合格后四个月内。11.2工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提交工程结算单，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如无异议，双方应在工程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。工程款全部结清后，乙方应向甲方开具公司提供的有财务专用章的收据。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。第十二条违约责任12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价10%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价1‰的违约金； 2.证据2：周霞姣与名为“景观家”的微信聊天记录，其上载明；2017年10月17日，周霞姣表示“我一会到你们公司”“你们公司怎么没有人呢”，“景观家”随后回复“你打冉云的电话139××××0708，我不在公司”，周霞姣回复“我不想和他联系”，“景观家”回复“他是负责人”，周霞姣随后表示“我只找你们公司”“你给我你的电话，我需要把事情和你们说清楚，如果贵公司不打算解决……”“我已经不想和冉云谈任何关于我家装修的事情，我只是觉得这些事情应该和公司反映，公司应该给出合理的解决方式……我这次和我先生是已经来过贵公司了，只是你们逃避责任不处理……”，“景观家”回复“我已经和领导说了，他们会和你联系的”。在庭审中，周霞姣称上述“景观家”的微信账号的所有人为炬匠公司工作人员。 炬匠公司对权九慧提交的上述证据发表如下意见：上述证据与其无关，但认可证据1中涉案合同上的公章为其公司公章。 冉云对权九慧提交的证据发表如下意见：对证据1、2均没有异议，并称本案的装修工程为证据2中微信账号的所有人介绍的。 本院认证，对证据1，从证据形式上来看，其为原件；从证据内容上来看，其展现出：冉云在涉案合同乙方的“法定代表人”处签字，涉案合同封面盖章和骑缝章均为炬匠公司。且炬匠公司认可了该章为其公司公章，权九慧有理由相信合同相对人为炬匠公司。对证据2，从证据形式上看，其 为微信聊天记录打印件，但是从其内容上看，其与证据1相互印证，没有矛盾之处。上述证据具有共同证明涉案合同的承包方为炬匠公司的证明力。因此，本院对上述证据予以采信。 针对第二个问题，权九慧举出了如下证据： 1.证据3：涉案房屋装修照片，其上有楼梯、水电、挂有五个格力空调外机的外墙等； 2.证据4：权九慧、周霞姣与冉云的聊天录音，录音主要内容为：“（权）我觉得搭建有问题，空隙要处理好”“（周）搭建我只给你说一个问题，我要的是钢筋水泥，你为什么给我搭钢板”“（冉）钢板上面是搭水泥的嘛，那个还牢靠点”“（冉）当时就说是钢结构”“（周）什么时候这样说了，我今天去了楼梯上的，你那个钢结构踩上去晃晃悠悠的，我们签了合同明明白白是钢筋水泥结构，是不是这样的，而且你那个钢板绝对生锈”“（冉）不会”“（权）我的要求就是好看一点、质量好一点”“（周）防水的话我看一点都不平”“（冉）那个下面还要做一道，上面再铺一道”“(冉)现在先解决问题”“（周）现在第一件事情，楼梯钢板空调我都不要，窗拆掉”“（冉）空调肯定不行”“（周）空调我不会要的”“（冉）那个我已经买了”“（周）你买了是你买的”“（冉）那个也是中央空调”“（周）那不叫中央空调，你所有的都是封箱机，一打开嗡嗡嗡的声音，我住着舒服吗，你还给我报价4万块”“(冉)2.5万是做不到的”“(冉)那个楼梯我可以改，但是空调不行”“（周）空调不行？空调这个价位不可能买”“（冉）你那个预算列了我才敢做的嘛”“（冉）空调我问下厂里面能不能换”“（周）我是坚决不会用，而且不要从那家店买，你那个店正不正规不都不知道”“（冉）你看机子正不正规不就够了吗”“（周）我要的是售后服务”“（周）我不是怀疑这个是不是好的格力空调，主要是我给那个老板通过两个电话，不是关机就是空号，我宁愿换一家店”“（周）刚开始我和设计师说了，做大落地窗……合同说的很清楚，所有的施工没经过我们的签字，我们的认定，我们是不会给你支付任何款项的……你没有让我们签字，连个照片都没有，直到装修了将近一个半月，我问你装修情况，你给我发两张照片是装修空调的，过了两天你把情况发给我，我一看完蛋了，你肯定想到了我们不满意”“（冉）我肯定没有，我在预算范围内”“（周）你当时都没沟通，我说的是要钢筋加水泥，你那个是钢结构，是一个铁皮”“（冉）那个里面还有钢筋的，骨架在钢筋混泥土里面”“（冉）我现在都做好了，你说那个钢结构偷工减量我不认同”“（周）质量太差了”“（冉）你要说质量比不上那个质量，我一分钱不收”“（冉）你不同意做钢结构我会做钢结构吗”“（权）好，那钢结构好了，那为什么质量这么差呢，你那个是铁皮”“（周）你现在有让我签过任何的验收吗”“（冉）我拍照片给你认可的嘛”“（周）你拍照片我没有说话”“（冉）现在我们不说那个，现在我们整改有哪些地方，现在说，在我能接受的范围内”“（周）的楼梯我要原来的样子”“（冉）当时我是用钢板做的，现在给你弄成钢筋水泥嘛”“（周）所有的全拆，做的时候全部给我拍过来，我要看看”“（冉）那我们写一个协议，你签字认可”“（冉）地暖定了”“（周）定金付了，你有没有告诉我地暖的型号，地暖的什么东西”“（冉）当是就给你说了的嘛”“（周）你只给我说了品牌”“（周）你现在把所有的工程给我停了，也就是说剩下的东西只需要花20万可以做啦，现在开始所有的都停了，只允许你花20万，装到满意为止，你能装出来吗”“（冉）没问题”“（周）我看到的，这才多少，你已经花了13万”“（冉）还有定好的嘛，可以退”“（冉）现在不管，我装到你满意为止，楼梯、窗户、空调换了嘛，以后每项材料你确认了我再给你做”； 3.证据5：2017年8月，权九慧和冉云对涉案合同进行补充，补充内容为：“第十六条其它约定条款1.楼梯现有钢结构改为钢筋混凝土结构，与二楼上三楼结构一样。2.一楼封窗用大板玻璃（材质：6＋15＋6单层娄艺玻璃），加用不锈钢拉丝黑色材质。3.防水做两次、卫生间二次高度1.8m，厨房0.6m。4.装修材料不用塑料和铝合金。5.空调用一托五中央空调。6.所有主材、辅材必须通过业主确认方可施工，否则造成质量问题由乙方承担。7.乙方保证在施工过程中必须按质量完成。” 炬匠公司对权九慧提交的证据发表如下意见：与其无关。 冉云对权九慧提交的证据发表如下意见：对上述证据均没有异议。 本院认证，从证据形式上看证据3是照片打印件，证据4是录音；从证据内容上看，证据3、4可共同证明涉案房屋至今未竣工，楼梯、空调与涉案合同约定不一致，空调、水管、电线、地暖等装修材料在入场前未经过权九慧验收。从证据4可以看出双方在发生争议后对涉案合同进行了补充，即证据5，且冉云对其无异议。因此，本院对上述证据予以采信。 冉云为证明其是被迫停止装修，向本院提交了下列证据： 贴有“房屋出售”字样的照片，其上所载电话号码部分缺失； 炬匠公司对冉云提交的证据发表如下意见：与其无关。 权九慧对冉云提交的证据发表如下意见：对上述证据的合法性、真实性、关联性均不予认可。 本院认证，上述证据电话号码部分基本缺失，且是谁张贴无从而知，在无其他证据佐证的情况下，无法证明冉云是被迫离开装修场地，故本院不予采信。 本院根据上述有效证据查明以下事实： 一、关于缔约的情况 2017年4月25日，甲方权九慧与乙方炬匠公司签订涉案合同，冉云为该项目负责人，涉案合同主要内容有：“第一条工程概况1.2工程造价40万元（若变更施工内容、变更施工材料，工程造价按实际发生费用结算，工期顺延）。1.3工程承包方式，双方商定采取下列2种承包方式：（2）乙方包工、包全部材料，甲方提供部分材料（见附件预算表）。1.4工程有效期120工作日（国家法定节假日工期顺延）；开工日期2017年5月6日，竣工日期2017年9月27日。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第2种方式提供。第四条甲方义务4.5甲方参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。第六条工程变更6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加的项目100%的工程款后予以施工。第七条材料供应7.2由乙方提供材料、设备的，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用；由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。第八条工期延误8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：工程量变化或设计变更……8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十二条违约责任12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价1‰的违约金。” 二、关于履约的情况 （一）涉案合同款支付情况 2017年5月，权九慧向冉云支付了装修预付款20万元。 （二）涉案房屋装修情况 涉案房屋至今未竣工，楼梯、空调与涉案合同约定不一致，空调、水管、电线、地暖等装修材料在入场前未经过权九慧验收。 （三）双方沟通情况 涉案房屋装修过程中双方发生争议，聊天录音为：“（权）我觉得搭建有问题，空隙要处理好”“（周）搭建我只给你说一个问题，我要的是钢筋水泥，你为什么给我搭钢板”“（冉）钢板上面是搭水泥的嘛，那个还牢靠点”“（冉）当时就说是钢结构”“（周）什么时候这样说了……”“（周）防水的话我看一点都不平”“（冉）那个下面还要做一道，上面再铺一道”“（周）现在第一件事情，楼梯钢板空调我都不要，窗拆掉”“（冉）空调肯定不行”“（冉）那个我已经买了”“（冉）那个也是中央空调”“（周）那不叫中央空调”“(冉)那个楼梯我可以改，但是空调不行”“（周）刚开始我和设计师说了，做大落地窗……合同说的很清楚，所有的施工没经过我们的签字，我们的认定，我们是不会给你支付任何款项的……你没有让我们签字，连个照片都没有，直到装修了将近一个半月，我问你装修情况，你给我发两张照片是装修空调的……”“（周）你当时都没沟通，我说的是要钢筋加水泥，你那个是钢结构，是一个铁皮”“（冉）那个里面还有钢筋的，骨架在钢筋混泥土里面”“（周）你现在有让我签过任何的验收吗”“（冉）我拍照片给你认可的嘛”“（周）你拍照片我没有说话”“（冉）现在我们不说那个，现在我们整改有哪些地方，现在说，在我能接受的范围内”“（周）的楼梯我要原来的样子”“（冉）当时我是用钢板做的，现在给你弄成钢筋水泥嘛”“（周）所有的全拆，做的时候全部给我拍过来，我要看看”“（冉）那我们写一个协议，你签字认可”“（冉）地暖定了”“（周）定金付了，你有没有告诉我地暖的型号，地暖的什么东西”“（冉）当是就给你说了的嘛”“（周）你只给我说了品牌” “（冉）现在不管，我装到你满意为止，楼梯、窗户、空调换了嘛，以后每项材料你确认了我再给你”。 双方发生争议后，权九慧和冉云于2017年8月在楼梯、窗户、防水、空调等方面对涉案合同进行了补充，补充内容为：“1.楼梯现有钢结构改为钢筋混凝土结构，与二楼上三楼结构一样。2.一楼封窗用大板玻璃（材质：6＋15＋6单层娄艺玻璃），加用不锈钢拉丝黑色材质。3.防水做两次、卫生间二次高度1.8m，厨房0.6m。4.装修材料不用塑料和铝合金。5.空调用一托五中央空调。6.所有主材、辅材必须通过业主确认方可施工，否则造成质量问题由乙方承担。7.乙方保证在施工过程中必须按质量完成。” 2017年10月17日，周霞姣与炬匠公司工作人员“景观家”的微信聊天情况。周霞姣表示“我一会到你们公司”“你们公司怎么没有人呢”，“景观家”随后回复“你打冉云的电话139××××0708，我不在公司”，周霞姣回复“我不想和他联系”，“景观家”回复“他是负责人”，周霞姣随后表示“我只找你们公司”“你给我你的电话，我需要把事情和你们说清楚，如果贵公司不打算解决……”“我已经不想和冉云谈任何关于我家装修的事情，我只是觉得这些事情应该和公司反映，公司应该给出合理的解决方式……我这次和我先生是已经来过贵公司了，只是你们逃避责任不处理……”，“景观家”回复“我已经和领导说了，他们会和你联系的”。 以上事实有，涉案合同、收条、照片、聊天记录截图、聊天录音以及当事人陈述等证据在案为证。 本院认为，权九慧主张炬匠公司存在违约行为，致使合同目的不能实现，因此要求解除涉案合同、返还装修款、赔偿违约金。炬匠公司认为其不是涉案合同承包方。冉云则主张其是涉案合同承包方，但是不存在违约行为，故不应承担解除涉案合同、返还装修款、赔偿违约金的法律后果。基于上述诉辩意见，要评判权九慧的诉讼请求是否应当得到支持，需要对以下问题逐一进行考察： 一、谁是涉案合同的承包方 权九慧作为甲方、冉云作为乙方的“法定代表人”在涉案合同上签字，涉案合同的封面盖章和骑缝章均为均炬匠公司，且炬匠公司认可该章为其公司公章。2017年10月17日，也就是双方对涉案房屋的装修发生争议后，周霞姣通过微信与炬匠公司工作人员沟通，对方回复“我已经和领导说了”。因此，上述事实显示出涉案合同的承包方为炬匠公司。 二、涉案合同是否应当解除 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……” 本案中，权九慧主张炬匠公司存在以下违约行为：未在约定期限内完成涉案房屋的装修；装修材料未在入场前通知权九慧共同验收，窗户、楼梯、空调与约定不一致；部分装修存在质量问题。 关于炬匠公司是否在存在约定期限未内完成涉案房屋装修的违约行为。涉案合同规定：“工程有效期120工作日（国家法定节假日工期顺延）；开工日期2017年5月6日，竣工日期2017年9月27日。”“对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：工程量变化或设计变更……”。2017年8月，权九慧和冉云在涉案合同中对楼梯、窗户、防水、空调、装修材料等做出了补充约定。按照涉案合同约定，装修工程量变更后工期应相应顺延，但是涉案房屋的装修至今尚未竣工。庭审中，涉案房屋的装修负责人冉云主张其是被迫停止装修，但是冉云提交的证据并不足以证明其主张。因此，本院对权九慧关于炬匠公司存在未在约定期限内完成涉案房屋装修的违约行为的主张予以支持。 关于炬匠公司是否存在装修材料入场前未通知权九慧共同验收的违约行为。涉案合同约定：“由乙方提供材料、设备的，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收。”本案中，涉案房屋装修的楼梯、空调与涉案合同约定不一致，空调、水管、电线、地暖等装修材料在入场前未经过权九慧验收。因此，本院对权九慧关于炬匠公司存在装修材料入场前未通知其共同验收的违约行为的主张予以支持。 关于炬匠公司是否有涉案房屋装修存在质量问题的违约行为。本案中，权九慧提交的证据均不能证明涉案房屋装修存在质量问题。另外，权九慧在庭审中同意在七个工作日内提交涉案房屋装修质量的鉴定报告，但本院至今未收到相关鉴定材料，权九慧应承担举证不力的责任。因此，本院对权九慧关于炬匠公司存在涉案房屋装修有质量问题的违约行为的主张不予支持。 综上，本院认为，炬匠公司存在以下两种违约行为：未在约定期限内完成涉案房屋的装修；装修材料未在入场前通知权九慧共同验收，窗户、楼梯、空调与约定不一致。但是上述违约行为不足以使涉案合同目的不能实现，由此双方发生争议后已于2017年8月对涉案合同的窗户、防水、空调等方面进行了补充约定，达成了新的合意。故本院认为，涉案合同及其补充约定应当继续履行。 三、关于责任承担 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 本案中，涉案合同约定：“工程有效期120工作日（国家法定节假日工期顺延）；开工日期2017年5月6日，竣工日期2017年9月27日。”“由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价1‰的违约金。”但在本案中，权九慧仅主张炬匠公司应支付的违约金为10万元。本院认为，在涉案房屋的装修工程至今尚未竣工、炬匠公司举示的证据也不足以证明工期延误非其原因的情况下，炬匠公司存在未在约定期限内完成涉案房屋装修的违约行为。由于权九慧主张的违约金为10万元，低于涉案合同约定的违约金数额，故本院对权九慧的该主张予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下： 一、自本判决生效之日起十五日内，被告四川炬匠建筑装饰工程有限公司向原告权九慧支付违约金10万元； 二、驳回原告权九慧的其他诉讼请求。 如被告四川炬匠建筑装饰工程有限公司未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5800元，由原告权九慧负担1800元，被告四川炬匠建筑装饰工程有限公司负担4000元。 如不服本判决，原告权九慧可在判决书送达之日起三十日内，被告四川炬匠建筑装饰工程有限公司、冉云可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长  王晓 审 判 员  陈红 人民陪审员  黄煜 二〇一九年九月二十七日 书 记 员  杨茜