海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民初496号原告：海口市农村信用合作联社。住所地：海口市龙华区国贸路49-1号港澳发展大厦一至三层。统一社会信用代码：91460100557381533G。法定代表人：辛全龙。该社理事长。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：冯国煌，海南省农村信用社律师事务部公司律师。委托诉讼代理人：陈湘，海南省农村信用社律师事务部公司律师。被告：海南加华海产生物制药集团有限公司。住所地：海南省文昌市清澜开发区文清大道。统一社会信用代码：914690057138520515。法定代表人：王莉，该公司总经理。委托诉讼代理人：李海燕，海南广哲律师事务所律师。原告海口市农村信用合作联社（以下简称海口农信社）与被告海南加华海产生物制药集团有限公司（以下简称加华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海口农信社的委托诉讼代理人冯国煌、陈湘，被告加华公司的委托诉讼代理人李海燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告海口农信社向本院提出诉讼请求：一、请求依法判定被告偿还原告贷款本金余额人民币19999391.28元以及至贷款本息实际清偿之日止的利息、复利。截止2017年7月24日，利息为1833547.69元，复利67118.20元，本息合计21900057.17元。自2017年7月25日起以拖欠的本金19999391.28元为基数按年利率17.7%计收，利息、复利以未支付的利息为基础以贷款年17.7%利率计算至贷款本息实际清偿之日。二、请求判令原告对被告名下位于文昌市××区东侧地段的面积为1784.85㎡第三幢厂房（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为395.2㎡第四幢厂房（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为191.13㎡第一幢办公楼（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为1153.94㎡第二幢办公室（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为393㎡第六幢住宅（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为39.78㎡第五幢办公室（产权证号为：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为273.91㎡第七幢仓库（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号），以上七处房产的他项权证号为：文昌市房他证文昌市字第14783号。及被告位于文昌市清澜文清大道东侧的16617.5㎡工业用地土地使用权（产权证号：文国用（2014）第XXXX号、土XXXX号：文他项（2014）第W14169号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、请求判令原告对被告名下346台/套/批/个机器设备（详见抵押合同机器设备清单）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（动产抵押登记书登记编号：0898琼文00520140708006）。四、请求法院依法判令各被告承担本案有关的诉讼费、律师服务费260000元。事实和理由：一、原告与被告借贷关系和担保关系清楚，并依法办理了抵押登记以及连带责任保证担保手续。原告与被告于2014年6月19日签订合同编号为：海口社2014年流借（诚）字第7号《海南省农村信用社流动资金贷款合同》，贷款金额20000000元、期限3年，自2014年6月19日起至2017年6月19日止。原告与被告于2014年6月19日签订《抵押合同》（合同编号为：海口社2014年抵字第11号），以其名下位于文昌市××区东侧地段的面积为1784.85㎡第三幢厂房（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为395.2㎡第四幢厂房（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为191.13㎡第一幢办公楼（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为1153.94㎡第二幢办公室（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为393㎡第六幢住宅（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为39.78㎡第五幢办公室（产权证号为：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为273.91㎡第七幢仓库（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号），以上七处房产的他项权证号为：文昌市房他证文昌市字第14783号；及被告位于文昌市清澜文清大道东侧的16617.5㎡工业用地土地使用权（产权证号：文国用（2014）第XXXX号、土XXXX号：文他项（2014）第W14169号）；及被告名下346台/套/批/个机器设备（详见抵押合同机器设备清单）提供抵押担保。抵押担保的范围是：“主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用”。贷款合同签订后，原告依约向被告发放贷款本金共计20000000元。二、贷款发放后被告多次违约，严重违反合同约定，难以保障原告债权实现，原告依据合同约定向其宣布贷款提前到期。根据《贷款合同》第8.3、10.7、10.7.3、10.4的约定，在贷款合同履行期间，被告多次违反贷款合同约定，自2017年1月至2017年6月连续6个月拖欠贷款利息及本金。自2017年6月19日合同履行期限届满后也未及时归还全部贷款本息，被告的违约行为已危害到原告的信贷资产安全。综上，原告与被告所签订的贷款合同和担保合同合法有效，并办理了合法有效的贷款抵押和保证担保手续，借贷事实清楚，借款人应按照法律规定和贷款合同约定立即偿还贷款本息，现请求法院依法保护原告合法权益。被告加华公司辩称，一、对被告向原告借款20000000元的事实没有异议。二、对原告起诉偿还的本息有异议，被告不同意按照原告方法计算利息，应当按照中国人民银行规定的金融机构发放贷款利息的相关规定计算利息。三、被告逾期没有付款的原因并不是被告恶意拖欠，被告目前正在进行重组，金融产品项目正在提升，所以拖欠原告的借款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。原告提交了如下证据：证据1.被告营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；证明被告主体适格。证据2.《海南省农村信用社流动资金贷款合同》、借据；证明被告向原告借款系其真实意思表示，与原告签订的贷款合同合法有效，原告已按照合同约定向被告发放20000000元贷款。证据3.《抵押合同》、土地他项权证、土地所有权证、房产证、房产他项权证、动产抵押登记书；证明被告提供的土地抵押、房产抵押、动产抵押系其真实意思表示，与原告签订的《抵押合同》合法有效，并已按法律规定办理了抵押登记手续；证据4.《变更协议》、常规贷款还款明细表、催收通知书、利息拖欠明细表；证明被告未按照贷款合同及变更协议的要求履行还本付息的义务，已多次违约，经原告多次催收仍未履行义务。被告对上述证据1-3的真实性、合法性、关联性均没有异议。对证据4中关于利息的计算有异议。对于原告提交证据1-3，被告对真实性、合法性、关联性均无异议，本院对其三性予以确认，并在卷佐证。对于原告提交证据4，被告对真实性无异议，本院对其三性予以确认，并在卷佐证，关于合法性、关联性在本院认为中一并论述。被告未提供的证据。对于当事人无争议的事实本院认定如下：被告是合法成立于2000年1月26日的有限责任公司。2014年6月19日，被告与原告签订合同编号为海口社2014年流借（诚）字第7号流动资金贷款合同，约定被告向原告贷款金额20000000元，贷款用途为采购出口产品的生产原材料，贷款期限为36个月，自2014年6月19日起至2017年6月19日止，贷款年利率为11.8%，从贷款发放之日起，本合同项下贷款依据实际贷款天数按日计息（日利率=年率/360），首次起息日是指本合同项下首次发放的贷款转入到借款人指定账户之日。担保9.1条约定由担保人向贷款人提供担保，并与贷款人共同签订编号为海口社2014年抵字第11号、海口社2014年保字第38号、海口社2014年保字第39号的担保合同。违约责任10.4条约定借款人到期不偿还本合同项下贷款本金及利息的，贷款人有权要求其限期清偿，借款人授权贷款人扣收借款人开立在海南省农村信用社联合社及其所有下属机构的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对合同履行期届满后逾期贷款从逾期之日起按本合同约定的贷款年率上浮50%计收利息，对未支付的利息计收复利。第十一条费用约定，本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由借款人承担，双方另有约定的除外。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。2015年7月5日，原告与被告及其他担保人签订海口社（2015）年第11号贷款变更协议，约定对海口社2014年流借（诚）字第7号流动资金贷款合同约定的还款方式进行变更，变更前：贷款发放后前三个半年每半年还本金人民币2000000元整。第四个半年和第五个半年还本金人民币3000000元整，余额到期一次性结清。变更后：贷款发放后第三个半年还本金人民币6000000元整，第四个半年和第五个半年还本金人民币3000000元整，余额到期一次性结清。本协议是对编号为海口社2014年流借（诚）字第7号贷款合同及编号为海口社2014年抵字第11号、海口社2014年保字第38号、海口社2014年保字第39号担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原贷款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2016年1月5日，原告与被告及其他担保人签订海口社（2016）年第3号贷款变更协议，约定对海口社2014年流借（诚）字第7号流动资金贷款合同约定的还款方式进行变更，变更前：贷款发放后前三个半年每半年还本金人民币2000000元整。第四个半年和第五个半年还本金人民币3000000元整，余额到期一次性结清。变更后：贷款发放后第四个半年还本金人民币9000000元整，第五个半年还本金人民币3000000元整，余额到期一次性结清。本协议是对编号为海口社2014年流借（诚）字第7号贷款合同及编号为海口社2014年抵字第11号、海口社2014年保字第38号、海口社2014年保字第39号担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原贷款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2016年7月5日，原告与被告及其他担保人签订海口社（2016）年第8号贷款变更协议，约定对海口社2014年流借（诚）字第7号流动资金贷款合同约定的还款方式进行变更，变更前：贷款发放后前三个半年每半年还本金人民币2000000元整。第四个半年和第五个半年还本金人民币3000000元整，余额到期一次性结清。变更后：2016年10月31日还本金人民币9000000元整，2017年1月16日还本金人民币3000000元整，余额到期一次性结清。本协议是对编号为海口社2014年流借（诚）字第7号贷款合同及编号为海口社2014年抵字第11号、海口社2014年保字第38号、海口社2014年保字第39号担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原贷款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2016年10月24日，原告与被告及其他担保人签订海口社（2016）年第15号贷款变更协议，约定对海口社2014年流借（诚）字第7号流动资金贷款合同约定的还款方式进行变更，变更前：贷款发放后前三个半年每半年还本金人民币2000000元整。第四个半年和第五个半年还本金人民币3000000元整，余额到期一次性结清。变更后：2017年1月16日还本金人民币12000000元整，余额到期一次性结清。本协议是对编号为海口社2014年流借（诚）字第7号贷款合同及编号为海口社2014年抵字第11号、海口社2014年保字第38号、海口社2014年保字第39号担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原贷款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2014年7月16日，原告向被告发放贷款20000000元。从2014年7月21日开始每月21日，被告按约归还利息，至2016年12月21日，共计3852333.28元，2017年1月16日，被告归还本金608.72元，其余本金均未归还。2017年3月21日，被告归还利息0.35元，再未支付利息。2014年6月19日，为了确保2014年6月19日被告与原告签订的海口社2014年流借（诚）字第7号借款合同项下借款人的义务得到切实履行，被告愿意提供抵押担保，双方签订海口社2014年抵字第11号抵押合同，约定本合同担保的主债权为原告依据主合同发放的贷款，本金为人民币20000000元。主合同履行期限为36个月，自2014年6月19日起至2017年6月19日止，如有变更，依主合同之约定。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》对抵押物价值的约定，并不作为原告依本合同第十条对抵押物进行处分的估价依据，也不构成原告行使抵押权的任何限制。抵押物的相关有效证明和资料由双方确认封存后，由被告交于原告保管，但法律法规另有规定的除外。抵押权的效率及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。根据《抵押物清单》记载，被告用其名下文国用(2014)第W0301482号位于文昌市××区东侧16617.5㎡土地，文昌市房权证文房证字第XXXX号、第50030号、第50031号、第50032号、第50033号、第50034号、第50036号位于文昌市××区东侧面积4231.86㎡的房产，以及一批机器设备作为抵押。2014年7月9日，双方在海南省文昌市工商行政管理局办理了登记编号为0898琼文00520140708006动产抵押登记书，对上述《抵押物清单》记载的一批机器设备进行了抵押登记，担保范围主债权、利益、本金、违约金和抵押的一切费用，数额7000000元，债务履行期限2014年6月19日起至2017年6月19日止。2014年7月10日，双方在文昌市住房保障与房产管理局，为上述《抵押物清单》记载的房产办理了文昌市房他证文昌市字第14783号抵押权他项权证，债权数额20000000元。2014年7月14日，双方在文昌市国土环境资源局为上述《抵押物清单》记载的土地办理了文他项（2014）第W14169号抵押权他项权证，原告为第一顺序抵押权人。本院认为：双方签订的贷款合同，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告已依约向被告发放贷款20000000元，被告对此不持异议，但仅归还了本金608.72元，余19999391.28元尚未归还，原告请求被告偿还贷款本金余额人民币19999391.28元，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求对被告名下的抵押财产享有优先受偿权，双方已签订抵押合同，并向相关抵押登记部门办理了抵押登记，且为第一顺序抵押权人，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用，故原告请求对被告名下的抵押财产享有优先受偿权，具有事实及法律依据，本院予以支持。本案的争议焦点为：一、被告欠原告未归还的贷款利息计算方式及数额；二、原告要求被告承担律师服务费260000元是否具有事实和法律依据。关于第一个争议焦点，双方签订的贷款合同约定了贷款年利率为11.8%，合同履行期届满后逾期贷款从逾期之日起按本合同约定的贷款年率上浮50%计收利息，对未支付的利息计收复利，该约定不违反法律强制性规定，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，上述利率上浮，并计收复利，总计也未超过年利率24%，也为有效约定。被告在2016年12月21日后未再支付利息，也未按照约定在2017年1月16日还本金人民币12000000元整，在2017年6月16日结清余额。原告主张从2016年12月21日至2017年1月16日，按照贷款20000000元，年利率11.8%计算利息；从2017年1月17日至2017年6月19日，对本金12000000元按照年利率17.7%（年利率11.8%上浮50%）计算利息，并对每月利息按照年利率17.7%计算复利，对本金7999391.28元按照年利率11.8%计算利息；从2017年6月20日至2017年7月24日，按照本金19999391.28元年利率17.7%，并对利息按照年利率17.7%计算复利，综上，从2016年12月21日至2017年7月24日，合计被告应归还利息为1833547.69元，复利67118.20元，符合双方约定，不违反法律规定，本院予以支持。对于2017年7月25日至被告归还本息期间，按照本金19999391.28元年利率17.7%，并对利息按照年利率17.7%计算复利，符合双方约定，不违反法律规定，本院予以支持。被告抗辩原告利息计算方式不符合法律规定，无事实及法律依据，本院不予采纳。关于第二个争议焦点，按照双方约定，被告未按约归还借款本息，应当承担原告为此支付的律师费用，但原告未提供证据证明其为此支付了相应律师费用，本院不予支持。综上所述，原告部分请求具有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告海南加华海产生物制药集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告海口市农村信用合作联社贷款本金人民币19999391.28元以及利息、复利（利息、复利计算方式：截止2017年7月24日，利息为1833547.69元，复利67118.20元，自2017年7月25日起利息、复利按照本金人民币19999391.28元年利率17.7%计算至借款本息清偿完毕之日止）。2原告海口市农村信用合作联社对被告海南加华海产生物制药集团有限公司名下位于文昌市××区东侧地段的面积为1784.85㎡第三幢厂房（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为395.2㎡第四幢厂房（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为191.13㎡第一幢办公楼（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为1153.94㎡第二幢办公室（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为393㎡第六幢住宅（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为39.78㎡第五幢办公室（产权证号为：文昌市房权证文房证字第XXXX号）、面积为273.91㎡第七幢仓库（产权证号：文昌市房权证文房证字第XXXX号），以上七处房产的他项权证号为：文昌市房他证文昌市字第14783号。及被告位于文昌市清澜文清大道东侧的16617.5㎡工业用地土地使用权（产权证号：文国用（2014）第XXXX号、土XXXX号：文他项（2014）第W14169号）拍卖、变卖的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。三、原告海口市农村信用合作联社对被告海南加华海产生物制药集团有限公司名下346台/套/批/个机器设备（详见抵押合同机器设备清单）拍卖、变卖的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权（动产抵押登记书登记编号：0898琼文00520140708006）。四、驳回原告海口市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费152600.29元，由被告海南加华海产生物制药集团有限公司负担。递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省高级人民法院。审 判 长 刘华琪审 判 员 黄玉臣审 判 员 林 梅 二Ｏ一九年九月二十三日法官助理 李 亮速 录 员 杨建悦附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。