北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初8360号原告：上海浦东发展银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区太平桥大街18号丰融国际大厦一、二、六、七、八、九层。负责人：夏云平，行长。委托诉讼代理人：温梦宇，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：余成群，北京大成律师事务所律师。被告：新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：黄国荣，执行董事。委托诉讼代理人：余森，北京首联律师事务所律师。被告：黄国荣，男，1978年8月6日出生，汉族，户籍地云南省德宏傣族景颇族自治州。委托诉讼代理人：余森，北京首联律师事务所律师。被告：龙妮娜，女，1982年6月21日出生，汉族，户籍地湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：余森，北京首联律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行（以下简称浦发银行）与被告新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司、黄国荣、龙妮娜金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托诉讼代理人温梦宇到庭参加诉讼，被告新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司、黄国荣、龙妮娜共同委托诉讼代理人余森到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。浦发银行向本院提出诉讼请求：1、新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司偿还原告借款本金人民币462778.16元，及至其实际清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计算至2019年1月7日为人民币90171.75元）；2、新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司承担原告为实现本案债权已实际支付的律师费人民币11050元；3、新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司以其位于XXX的房产为上述债务承担抵押担保责任，原告就该房产折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、黄国荣、龙妮娜为上述债务承担连带保证责任担保；5、本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：2014年5月19日，浦发银行与新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司签订《网络循环贷款合同》（适用于中小企业网络循环贷业务），约定浦发银行向新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司提供可循环使用的贷款额度180万元，并对借款期限、利率、违约事件和后果等条款进行了约定。同日，浦发银行与新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司签订《最高额抵押合同》，约定以新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司名下位于XXX的房产为上述债务设立抵押担保，对抵押担保范围进行了约定，2014年5月23日，浦发银行就上述抵押房产办理了抵押登记。2014年5月19日，浦发银行与黄国荣签订《最高额保证合同》，约定黄国荣就新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司的上述债务承担连带责任保证，并对保证范围进行了相应约定。龙妮娜作为黄国荣的配偶，签署《关于同意执行共同财产的承诺函》。2016年6月2日及6月3日，新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司申请贷款89万元以及90万元，共计179万元，上述贷款到期日均为2017年5月20日。新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司贷款出现逾期还款，黄国荣、龙妮娜亦未履行相应的保证责任。故原告诉至法院。新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司、黄国荣共同答辩称，欠款金额需法庭核实，对律师费没有意见。房屋抵押事实没有意见。黄国荣对承担连带保证责任认可。龙妮娜答辩称，没有签署保证合同，所以让不同意承担连带保证责任。浦发银行向本院提交如下证据予以证明：1、《网络循环贷款合同》；2、《最高额抵押合同》；3、《最高额保证合同》；4、房屋所有权证及他证；5、银行对公账户对账单；6、欠款明细；7、诉讼业务委托合同及律师费发票。新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司、黄国荣、龙妮娜未向本院提交证据材料。经庭审质证，新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司、黄国荣、龙妮娜对浦发银行提交的证据中除证据6真实性无法确认外，均认可其他证据的真实性。后经本院组织双方谈话，对浦发银行提交的证据6计算方式进行核实，新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司、黄国荣、龙妮娜认可其计算方式。龙妮娜对证据三不认可其证明目的，认为只是签署了一个同意执行共同财产的承诺函，没有签署保证合同。这个承诺函不产生担保责任的效力，所以不应当承担保证责任。故本院对浦发银行提交的证据的真实性予以确认。本院根据上述认证及到庭当事人的陈述查明：2014年5月19日，新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司与浦发银行签署编号为91202014280074号的《网络循环贷款合同》（适用于中小企业网络循环贷业务）（以下简称“贷款合同”），约定浦发银行向新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司提供可循环使用的贷款额度180万元，用于支付石材采购等；贷款额度的使用期限为自本合同生效之日起至2017年5月20日，单笔提款的贷款期限最长不得超过12个月，且任何一笔提款的还款日不得迟于本合同约定的贷款额度的使用期限终止日；贷款利率为固定利率，按贷款发放日浦发银行公布的12个月的贷款利率加318.8BPs计算；结息方式为按季结息，结息日为每季末20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；浦发银行有权对借款人到期（包括贷款人宣布贷款提前到期的情形）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按借款合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，并对不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按借款合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人即新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人即浦发银行为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。2014年5月19日，浦发银行与新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司签订编号为ZD9120201400000016号的《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），约定新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司以其名下的位于XXX的房产（房屋所有权证号：X京房权证兴字第XXXX号）为上述债务设立抵押担保，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过180万元为限；抵押合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2014年5月23日，浦发银行与新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司就上述抵押物办理了抵押登记，登记的权利种类为最高额抵押，债权数额为180万元，2014年5月19日，浦发银行与黄国荣签订编号为2B9120201400000009号的《最高额保证合同》（以下简称“保证合同”），约定黄国荣就新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司的上述债务承担连带责任保证。保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。同日，龙妮娜以黄国荣配偶的身份签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2016年6月2日及6月3日，新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司向浦发银行申请贷款89万元及90万元，共计179万元。后新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司逾期还款，截至2019年1月7日，尚欠浦发银行贷款本金462778.16元，利息、罚息、复利共计90171.75元。直至庭审之日，新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司未能偿还上述欠款。2019年1月，浦发银行与北京大成律师事务所签订《诉讼业务法律服务委托合同》，浦发银行向北京大成律师事务所支付律师费11050元。以上事实，有浦发银行提交的上述证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，浦发银行与新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司签订的贷款合同及抵押合同以及浦发银行与黄国荣签订的保证合同系各方当事人真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同，当事人均应按照合同约定履行各自义务。浦发银行依约发放贷款后，新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司应按时足额偿还借款本息。新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司已出现逾期，直至本案庭审之日，上述逾期欠款仍未偿还，新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司上述逾期行为已构成违约。现浦发银行根据合同约定要求新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司偿还剩余借款本金，并清偿相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。关于浦发银行主张的律师费，鉴于在贷款合同中明确约定浦发银行有权向新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司主张为实现债权而产生的费用（包括律师费），且该费用已经实际发生，故本院对此项诉讼请求予以支持。关于浦发银行要求新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司以其名下的位于XXX的房产为上述债务，并有权以该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款实现优先受偿的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。黄国荣作为连带责任保证人，在新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司未履行对浦发银行的债务，应当对新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司的债务承担连带清偿责任，龙妮娜作为黄国荣的配偶签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，故应当和黄国荣共同承担连带清偿责任。故对浦发银行要求黄国荣、龙妮娜为上述债务承担连带保证责任担保的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，判决如下：一、被告新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行剩余借款本息552949.91元，以及自2019年1月8日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《网络循环贷款合同》（适用于中小企业网络循环贷业务）约定的标准计算）；二、被告新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行律师费11050元；三、如被告新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司未能履行上述第一项义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行有权对被告新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司名下位于XXX的房产经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；四、被告黄国荣、被告龙妮娜对本判决书确认的第一项及第二项给付金钱义务承担连带保证责任，被告黄国荣、被告龙妮娜在实际承担连带保证责任之后，有权向被告新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司追偿。如果被告新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司、黄国荣、龙妮娜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9440元、保全费3340元由被告新鑫龙磊财城建材（北京）有限公司、黄国荣、龙妮娜负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  童 飞人民陪审员  白建国人民陪审员  李桂芳二〇一九年九月十二日书 记 员  高毅航