河南省延津县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0726民初656号原告：延津县司寨供销合作社，住所延津县司寨乡。法定代表人：王升峰，任理事会主任职务。委托诉讼代理人：侯淑芬，河南思远律师事务所律师。被告:河南金粒麦业有限公司,住所延津县商会大厦。法定代表人:周新福，任董事长职务。委托诉讼代理人：杨明，男，1969年12月20日出生，汉族，住延津县，系该公司法律顾问。原告延津县司寨供销合作社（以下简称司寨供销社）与被告河南金粒麦业有限公司（以下简称金粒公司）物权保护纠纷一案，本院于2019年3月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告司寨供销社的法定代表人王升峰及其委托诉讼代理人侯淑芬、被告金粒公司的法定代表人周新福及其委托诉讼代理人杨明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告司寨供销社向本院提出诉讼请求：1.要求被告停止侵权，排除妨害，清除建筑物及附着物；2.本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2002年8月8日，原告与被告签订租赁合同，约定被告借给原告二十万公斤小麦，原告依法允许被告使用其西院办公室后至北院墙，东西至东西围墙以内所有的土地及房屋、设施。2012年8月8日，租赁合同到期，被告拒不归还土地，双方因该合同发生纠纷，原告于2015年向法院起诉请求确认合同效力，法院作出（2015）延民二初字第326号判决书。该判决生效后，原告于2016年起诉被告恢复原状，返还租赁物，法院作出（2016）豫0726民初190号民事判决书，原告不服提起上诉，在上诉的过程中，被告在涉案土地南边建造了钢结构大粮仓，北边建造了铁皮房，西边建造了砖结构住房，原告曾向两级法院申请，要求责令被告停建，被告置之不理。新乡市中级人民法院通过审理作出（2016）豫07民终2409号民事判决，发回人民法院重审。经延津县人民法院重审于2017年3月24日作出（2016）豫0726民初2393号判决书，判决被告金粒公司在30日内将涉案土地的使用权交付原告。该判决生效后，原告向延津县人民法院申请强制执行，金粒公司于2018年7月16日归还涉案土地，但是未清除土地上的附着物、建筑物，严重妨碍原告对该土地的合理使用，故向法院起诉。被告金粒公司辩称，本案原告不具有诉权，涉案土地使用权归赵正建，有（2018）豫07民终2267号民事判决书证明，该判决书证明涉案土地由司寨供销社与赵正建签订协议，由赵正建使用到2028年4月7日，所以涉案土地使用权归赵正建。（2016）豫0726民初2393号判决书对双方的权利义务已经明确，原告未将二十万公斤小麦或者等额价款交付给被告，原告的诉求不应得到支持，原告应当先行履行其义务。原告称土地附着物于2010年之前建成，该附着物未经法院判决，因此原告要求拆除该粮仓不应支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证和证据交换。原告司寨供销社向本院提供的证据材料有：1.2002年8月8日原被告签订的协议书一份，证明原被告的租赁关系及租赁期限。2.（2016）豫0726民初190号民事判决书复印件一份及（2016）豫0726民初190-1号补正裁定书一份，证明原告在对判决书上诉期间，被告在涉案土地上南边建造了钢结构大粮仓，北边建造了铁皮房，西边建造了砖结构住房。3.(2016)豫07民终2409号民事裁定书复印件一份，证明（2016）豫0726民初190号案件发回重审。4.（2016）豫0726民初2393号民事判决书复印件一份，证明法院判决原被告双方应履行的义务。5.2017年5月9日申请执行书复印件一份、延津县人民法院（2017）豫0726执888-1号公告一份、公告的张贴照片两张，证明两张公告的内容不一致，法院应当在执行的同时清除被告在涉案土地的附着物。6.延津县人民法院2017年9月13日执行笔录复印件一份、照片一张，证明被告返还原告土地，赵正建无异议，并在笔录上签字。7.司寨供销社、金粒公司出具的证明各一份，证明涉案土地使用权归原告，涉案土地上的附着物为被告所建，被告应当清除该附着物。8.照片三张，证明涉案土地的附着物真实存在。被告金粒公司的质证意见为：1.对2002年8月8日原被告签订的协议书无异议，协议书上说明原告应当先偿还被告粮食或粮食款。2.对（2016）豫0726民初190号民事判决书复印件一份及（2016）豫0726民初190-1号补正裁定书无异议，对证明目的有异议，被告未在上诉期间建房，该判决不能证明原告的证明目的。3.对（2016）豫0726民初2393号民事判决书复印件无异议，法院执行应当以该判决书为准，该判决未要求清除涉案土地上的附着物，因此原告的说法无依据，原告未履行支付被告粮食款或者给付粮食的义务，原告仍然可以使用涉案土地。4.对司寨供销社、金粒公司出具的证明均无异议。5.对延津县人民法院2017年9月13日执行笔录无异议，对证明目的有异议，赵正建只是在场人不是当事人。6.对照片三张有异议，原告提交的建筑物照片均为赵正建所建的房屋，不是被告所建。被告金粒公司向本院提交的证据有：（2018）豫07民终2267号民事判决书一份、原告与赵正建签订的租赁协议一份，证明涉案土地的使用权归赵正建，原告主体不适格。原告司寨供销社的质证意见为：对（2018）豫07民终2267号民事判决书无异议，该判决说明协议书有效，并未说该协议继续履行。原告与赵正建签订的租赁协议并未表明协议中的土地就是本案涉案土地，原告与赵正建之间的纠纷已诉至法院。本院依职权调取的证据有：现场勘验笔录一份、照片九张、（2018）豫0726民初2395号民事裁定书一份、对赵正建的询问笔录一份。原告司寨供销社的质证意见为：对现场勘验笔录、照片及（2018）豫0726民初2395号民事裁定书均无异议，对赵正建的询问笔录有异议，认为赵正建所述不属实，粮仓不是赵正建所建，是金粒公司建的，赵海波所用的化肥车间属于赵正建任职期间赵正建代表金粒公司建的，赵正建履行的是职务行为，赵正建所称的2008年其与原告所签订的租赁合同涉及的部分与本案所涉及的不是同一块地。被告金粒公司对本院调取的证据均无异议。经审查，原告司寨供销社提交的证据、被告金粒公司所提交的证据、本院依职权调取的证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。本院根据当事人的陈述、举证、结合庭审诉辩意见，对本案事实确认如下：2002年8月8日，延津县司寨粮食管理所作为甲方，延津县司寨供销合作社作为乙方，双方签订协议一份，协议约定：乙方将其西院办公室后（不含办公室）至北院墙，东西至东西围墙以内所有的土地及房屋、其他设施交给甲方使用，使用期限为壹拾年。甲方借给乙方国标三级以上（含三级）普通小麦二十万公斤，乙方允许甲方使用该场地。合同期间甲方提出中止合同或者合同期满，乙方须在30日内如数归还甲方国标三级以上（含三级）普通小麦二十万公斤，或按合同中止（期满）时甲方小麦收购价乘二十万公斤所得金额还款，甲方搬出。乙方若不能在30日内还清实物或现款，甲方可继续使用该场地。延津县司寨粮所于2005年12月16日被金粒公司兼并，现为河南金粒麦业有限公司司寨分公司。2016年1月15日，司寨供销社向本院提起诉讼，要求判令被告金粒公司返回协议中约定的场地使用范围内的土地使用权，要求被告金粒公司折价赔偿使用土地过程中拆掉土地上的房屋7间及其它设施（即收棉花垛凉台7个、刨掉树木108棵）所造成的损失59.14万元，支付逾期使用原告土地16亩的租金，每年每亩按1.8万元计算至履行之日止。2016年4月26日，本院作出（2016）豫0726民初190号民事判决书，判决：一、原告延津县司寨供销合作社在本判决生效后30日内给付被告河南金粒麦业有限公司472000元，由被告河南金粒麦业有限公司将涉案土地使用权交付原告延津县司寨供销合作社。二、驳回原告延津县司寨供销合作社的其它诉讼请求。司寨供销社不服该判决，向新乡市中级人民法院提起上诉。新乡市中级人民法院于2016年8月26日作出（2016）豫07民终2409号民事裁定书，裁定：一、撤销河南省延津县人民法院（2016）豫0726民初190号民事判决；二、本案发回河南省延津县人民法院重审。本院重新审理后于2017年3月24日作出（2016）豫0726民初2393号民事判决书，判决：一、原告延津县司寨供销合作社在本判决生效后30日内给付被告河南金粒麦业有限公司国标三级以上（含三级）普通小麦二十万公斤，或按合同中止（期满）时被告河南金粒麦业有限公司小麦收购价乘二十万公斤所得金额还款，被告河南金粒麦业有限公司在30日内将涉案土地使用权交付原告延津县司寨供销合作社。二、驳回原告延津县司寨供销合作社的其他诉讼请求。2017年5月9日，原告司寨供销社就该判决向本院申请强制执行，2017年9月13日，金粒公司将涉案土地交付给原告司寨供销社。原告司寨供销社称因被告金粒公司交付的土地未清除附着物且上述判决书要求原告支付小麦款的数额不明确，故原告至今未向被告金粒公司履行交付国标三级以上（含三级）普通小麦二十万公斤，或按合同中止（期满）时被告金粒公司小麦收购价乘二十万公斤所得金额的义务。另查明，目前涉案土地上北边修建有板厂车间两间、化肥车间两间，西边修建有一栋六间宿舍、一栋三间宿舍，南边修建有仓库一座。原告司寨供销社称上述建筑物系被告金粒公司所建，被告金粒公司在交付土地时并未清除地上附着物、建筑物，故要求被告金粒公司排除妨碍，清除建筑物及附着物。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。原告司寨供销社与被告金粒公司签订的协议中约定：甲方借给乙方国标三级以上（含三级）普通小麦二十万公斤，乙方允许甲方使用该场地。合同期间甲方提出中止合同或者合同期满，乙方须在30日内如数归还甲方国标三级以上（含三级）普通小麦二十万公斤，或按合同中止（期满）时甲方小麦收购价乘二十万公斤所得金额还款，甲方搬出。该合同未约定先后履行顺序，且判决结果也没有明确先后履行顺序，故原被告应同时履行合同义务。被告金粒公司已将涉案土地交付给原告司寨供销社，但原告司寨供销社并未按合同约定向被告金粒公司履行合同义务，也未向被告作出履行合同义务的意思表示，被告金粒公司有权拒绝向原告履行合同的相应义务，故原告司寨供销社要求被告金粒公司停止侵权、排除妨害，清除建筑物及附着物，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第九十条之规定，判决如下：驳回原告延津县司寨供销合作社的诉讼请求。案件受理费100元，由原告延津县司寨供销合作社负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 长  李 艳人民陪审员  刘高光人民陪审员  李建民二〇一九年九月九日法官助理原杨书记员张瑞冬