北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初69374号原告：张某1，女，1951年6月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：张某2，男，1953年11月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：邵玲，女，1964年1月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘某某，男，1982年12月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：张某3，男，1956年1月23日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张俊琴，女，1959年2月17日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张宇，男，1984年11月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：张某4，男，1949年3月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：张某5，男，1952年11月22日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：张某6，男，1964年8月19日出生，汉族。委托诉讼代理人：张某4，身份同上。原告张某1与被告张某2、被告张某3、被告张某4、被告张某5、被告张某6分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。张某1，张某2委托诉讼代理人邵玲、刘某某，张某3委托诉讼代理人张俊琴、张宇，张某4且作为张某6委托诉讼代理人，张某5到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张某1向本院提出诉讼请求：1、判令《关于爸妈遗产的分配协议》合法有效；2、判令北京市朝阳区安慧里三区11号楼1-201号房屋（以下简称201号房屋）归我所有。事实和理由：我与六被告系兄弟姐妹关系，母亲张青梅于2004年病故，父亲张崇福于2006年病故。全家人于2006年7月22日召开家庭会议，形成《关于爸妈遗产的分配协议》，父亲考虑到各子女住房问题以及我对于父母的长期陪伴照料，意愿是将201号房屋给我，我将北京市崇文区板厂南里12号楼3单元3号房屋（以下简称3号房屋）置换给张某6。张某4为了成全父母的心愿，在会上提出放弃房产分配，其余各方均有住房；由于张某3只分配一居室住房，各方均同意出资给予现金补偿；对于父母所留存款也进行了分配，经充分协商六兄妹及配偶均认可分配方案。2016年10月1日家庭聚会中对于父母的现金余款进行了再分配，并且各方付清了给张某3的补偿款。《关于爸妈遗产的分配协议》意思表示真实，合法有效。现履约过程中发生争议，诉至法院，望判如所请。张某2辩称：认可各方身份关系，本案应系遗产继承纠纷，《关于爸妈遗产的分配协议》签署背景是张某4表明不参与房屋分配，在大哥的表率下各方达成房屋分配协议。各家在分配中均有收益，张某3也获得了房屋补差款，我家房屋在父母生前就已经过户了，不属于遗产，只有我家是亏的。后来张某4又获得了补偿款5万元。基于契约信守原则，我认可协议效力，只要张某1能够将其房屋过户给张某6，张某6在我房屋上的户口可以迁走，我就同意张某1的请求。张某3辩称：认可各方身份关系，签署《关于爸妈遗产的分配协议》时说是有遗嘱，否则我也不会签字。即便当时有遗嘱，也只能代表张崇福遗产分配意愿，张青梅所有的50%财产没有遗嘱。协议约定且实际上我们一家三口只取得十几平米，每家给我2万元补偿款，合计10万元补偿款，即便按照当时的市值也是远远不够的。我对于201号房屋属于张某1所有没有异议，但我认为张某1在能力范围内应当再给我增加些补偿款。张某4辩称：基于父母遗愿及张某1对父母尽到主要赡养义务的考虑，各方达成《关于爸妈遗产的分配协议》。我认可各方身份关系，认可协议效力，同意张某1的诉讼请求。张某5辩称：我认可各方身份关系，认可协议效力，同意张某1的诉讼请求。张某6辩称：同意张某4意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在案佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：张崇福与张青梅系夫妻关系，双方婚后生育六子：张某4、张某1、张某5、张某2、张某3、张某6。张某4与侯素琴系夫妻关系；张某1与刘卫平系夫妻关系；张某5与鲁燕系夫妻关系；张某2与邵玲系夫妻关系；张某3与张俊琴系夫妻关系。张青梅于2004年12月22日去世；张崇福于2006年7月6日去世。2006年7月22日，张某4、侯素琴、张某2、邵玲、张某3、张俊琴、张某5、鲁燕、张某1、刘卫平、张某6签署《关于爸妈遗产的分配协议》，各方就财产分配达成共识：“1、在维持各家现有住房不变的前提下，按照爸爸生前的想法，一致同意将亚运村安慧里三区11号楼201室产权分配给张某1、刘卫平，刘卫平则将原在光明楼的自有住房（二居室）产权交出，并分配给张某6居住。2、对张某3、张俊琴和张某5、鲁燕的住房差额，大家同意在现金分配上给予一定补偿。具体分配办法如下：张某5在广渠门的自有住房仍归其所有（补足住房差额），但张某5、鲁燕需在所分配现金全额（具体数额视分配总额而定）中拿出一半，其余分房各家各拿出贰万元共同补偿张某3、张俊琴的住房差额。对张某2、邵玲提出的家庭困难，其补偿款则由张某4、刘卫平各代为支付壹万元。3、现金分配方案经过讨论，大家一致同意扣除爸爸后事所需费用（包括上墙费），余下款项全部均分，具体数额视总额而定。当日各家即分配了5万元现金的存单（现金分配表见附件1），其他余额待与单位结算、汇总后再行分配（余额分配表见附件2）。张某3、张俊琴的住房差额款也待统一结算后一并付清。4、亚运村安慧里三区11号楼201室的室内物品，各家根据需要可以取用，但应按照均衡和平均的原则取用。各家在爸妈生前孝敬的物品，原则上优先由原主取回留作纪念。”2006年10月1日，张某2、张某3、张某6、张某5、张某1、张慧签署《爸爸遗产现金分配登记表（二）》（附件2），针对遗留款项再次进行分配，爸妈现金余款分为存款及结算款两部分，存款14万元，结算款73329．85元，分配方案如下：1、存款余额按每家35000元分配；2、经各家协商的会议精神，为补偿张某4的住房，一致同意补偿给哥哥住房款各家出壹万元整。经查1、201号房屋于2002年3月26日登记张崇福名下，建筑面积107．1平方米。经查2、北京市崇文区板厂南里12号楼3单元3号房屋（以下简称3号房屋）登记在刘卫平名下，建筑面积50．39平方米。诉讼期间，侯素琴提交《说明》，表明同意张某4意见，不参与诉讼；鲁燕提交《说明》，表明同意张某5意见，不参与诉讼；邵玲提交《说明》，表明同意张某2意见，不参与诉讼；张俊琴提交《说明》，表明同意张某3意见，不参与诉讼；刘卫平提交《说明》，表明同意张某1意见，不参与诉讼，如果201号房屋判归张某1所有，同意将3号房屋依据协议过户至张某6名下。经询，张某1亦表示如果取得201号房屋，同意3号房屋过户至张某6名下。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行己方义务。本案中，《关于爸妈遗产的分配协议》及附件系各继承人在张崇福、张青梅去世后就父母遗产及己方财产处分意见达成之合意，合法有效，应当遵守。现在案各方均认可协议效力，侯素琴、邵玲、鲁燕、张俊琴、刘卫平亦均同意各自配偶意见，且表明不参与诉讼，本院不持异议。张某1要求确认协议有效于法有据，本院予以支持。张某1依据协议约定要求取得201号房屋所有权理由正当，本院亦予支持。在各方已经就房屋差价款达成合意且实际履行完毕情形下，张某3以利益失衡为由再行主张补偿款无事实及法律依据，本院不予支持。张某2主张户口迁出问题非法院受案范围，各方可在符合条件情形下自行办理。现张某1、刘卫平均同意取得201号房屋所有权后依据协议约定将3号房屋过户至张某6名下，本院不持异议，鉴于刘卫平未参与诉讼且非张某1诉求，本案不予处理，可由各方自行办理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：一、《关于爸妈遗产的分配协议》合法有效。二、北京市朝阳区安慧里三区11号楼1-201号房屋归原告张某1所有。案件受理费6900元，由原告张某1负担（已交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 孙 琪二〇一九年九月十日书记员 李剑奇