福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0122民初2315号 原告：连江县农村信用合作联社，住所地：福建省连江县凤城镇丹凤东路30号。 法定代表人：彭锦彬，理事长。 委托诉讼代理人：孙秀苗，系该社敖江信用社主任。 委托诉讼代理人：肖涵，系该社敖江信用社客户经理。 被告：林铭，男，1959年3月7日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：吴美娇，女，1961年5月20日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告连江县农村信用合作联社（以下简称“信用社”）与被告林铭、吴美娇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信用社委托诉讼代理人孙秀苗到庭参加诉讼。被告林铭、吴美娇经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 信用社向本院提出诉讼请求：1.判令林铭、吴美娇立即归还信用社贷款本金807457.08元及其息金（包括罚息、复利，时间从2018年12月21日起至款项还清之日止，按双方合同的约定计息）；2.判令信用社享有抵押物（林铭名下的位于连江县直）优先受偿权。事实和理由：林铭与吴美娇系夫妻关系。林铭因养殖鲍鱼缺乏资金，于2016年3月21日向信用社申请贷款。经信用社审查后予以贷款授信81万元，由林铭房产（位于连江县直）作抵押，他项权证号：连房他证ＴＬ字第××号；连凤抵证（2016）字第XX号。（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号；土地使用权证号:连凤国用（2002）字第XX号），双方签定《随ｅ贷·循环贷款借款合同》，期限三年，由2016年3月23日至2019年3月10日止。林铭以其名下位于连江县直房产和土地使用权提供抵押担保。后信用社累计向林铭发放贷款本金3299500元，林铭已归还借款本金2492042.92元及至2018年12月20日止的息金，尚欠信用社借款本金807457.08元及之后的息金未还。由于本案借款系林铭与吴美娇婚姻关系存续期间所借，属于林铭与吴美娇的夫妻共同债务，因此林铭与吴美娇应承担共同偿还责任。林铭以其名下位于连江县直房产和土地使用权提供抵押担保，信用社办理了抵押物抵押登记手续，因此，信用社对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。信用社曾向林铭、吴美娇催讨未果。 林铭、吴美娇未作答辩。 信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。林铭、吴美娇未提出质证意见亦未提供证据，视为自愿放弃举证和质证权利，其对信用社的证据没有异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年3月21日，林铭因养殖鲍鱼缺乏资金向信用社申请贷款，吴美娇在《个人客户借款申请表》上签字。2016年3月23日，信用社（贷款人）与林铭（借款人、抵押人）签订一份《随ｅ贷·循环贷款借款合同》，约定：自2016年3月23日起至2019年3月10日止，由贷款人在循环贷款额度为81万元整内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间；借款人每次用款的最短期限为1个月，最长期限为36个月，且最后到期日不超过2019年3月10日。除了营业柜台外，每次用款的最低金额为2000元,最高金额为30万元，单日放款次数不超过三次。借款用途范围为养殖鲍鱼；贷款利率为浮动利率。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次季起调整。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；按季结息，结息日为每季末的第20日。采取利随本清还款方式；本合同借款的担保方式为最高额抵押。担保人愿为贷款人与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的范围包括主债权本金81万元整和本合同项下的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权要求担保人承担担保责任。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；担保人同意以本合同附件［《抵押（质押）物品清单》或《权利质物清单》］所列财产提供最高额担保。担保物权的效力及于担保物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；借款人、担保人违约，贷款人有权取消自助放款功能，停止发放本合同项下尚未发放的贷款，宣布本合同项下贷款提前到期并收回，提前行使担保权利，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，有权解除合同。林铭以其名下的位于连江县直房屋和土地使用权提供抵押担保。2016年3月25日和2016年3月30日，信用社办理了抵押物抵押登记手续［证件号为：连凤抵证（2016）字第XX号、连房他证ＴＬ字第××号］。后信用社累计向林铭发放贷款3299500元。林铭累计归还借款本金2492042.92元及至2018年12月20日止的利息，尚欠信用社借款本金807457.08元及之后的利息未还。信用社曾向林铭催讨未果。 另查明，林铭与吴美娇于1989年10月9日登记结婚。 本院认为，信用社与林铭之间成立的抵押借款合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，对双方当事人具有法律约束力，依法予以保护。信用社依约向林铭发放贷款，林铭未按约履行还款义务，已构成违约。由于本案债权债务关系形成于林铭与吴美娇婚姻关系存续期间，属于林铭与吴美娇的夫妻共同债务，因此，林铭与吴美娇应承担共同偿还责任。现信用社请求林铭、吴美娇归还尚欠的借款本金807457.08元及其利息（包括罚息、复利），于法有据，依法予以支持。林铭自愿以其名下的位于连江县直房屋和土地使用权提供抵押担保，信用社办理了抵押登记手续，因此，信用社有权对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。诉讼中，林铭、吴美娇经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则(?javascript:SLC(21651,0)?)》第八十四条(?javascript:SLC(21651,8)?)、第八十九条第（二）项、第一百零八条，《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第一百九十六条(?javascript:SLC(21651,196)?)、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，判决如下： 一、林铭、吴美娇应在本判决生效之日起十日内偿还连江县农村信用合作联社借款本金807457.08元及其利息（包括罚息、复利，时间从2018年12月21日起至款项还清之日止，按双方合同的约定计息）； 二、连江县农村信用合作联社对林铭提供的位于连江县直房屋和土地使用权抵押财产，有权以拍卖、变卖所得价款对本判决第一项确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12053.60元，由林铭、吴美娇共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  吴卫东 人民陪审员  谢逞辉 人民陪审员  熊 伟 二〇一九年九月十六日 法官助理张如挺 书记员詹颖 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 1、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： (一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 (四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》的规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3、《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(21651,0)?)》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 5、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。