重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0103民初7177号原告：中国银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路171号C幢1、2、3-商业1，C幢负1-商业3，统一社会信用代码915001039029335120。负责人：何勇，该支行行长。委托诉讼代理人：郑欢，重庆比君律师事务所律师。被告：谢小亮，男，1985年11月3日出生，汉族，住重庆市渝北区，公民身份号码。被告：蒋佩君，女，1987年11月7日出生，汉族，住重庆市渝北区，公民身份号码。原告中国银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称中国银行渝中支行）与被告谢小亮、被告蒋佩君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行渝中支行的委托诉讼代理人郑欢到庭参加了诉讼。被告谢小亮、被告蒋佩君经公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行渝中支行诉称，原告中国银行渝中支行基于与被告谢小亮签署《个人购房贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》等起诉，请求判令：1.被告谢小亮、被告蒋佩君共同偿还原告中国银行渝中支行贷款本金207042.01元以及截至2019年1月4日的利息4205.66元、罚息173.05元；并支付自2019年1月5日起至本息清偿之日止，以未还本金与未付利息之和为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计收罚息；2.被告谢小亮、被告蒋佩君承担原告中国银行渝中支行律师费11571元；3.原告中国银行渝中支行对本案抵押物即位于重庆市渝北区房屋享有优先受偿权；4.被告谢小亮、被告蒋佩君承担本案诉讼费4644元。在审理过程中，因被告谢小亮、被告蒋佩君偿还了部分款项，原告中国银行渝中支行调整诉讼请求如下：1.被告谢小亮、被告蒋佩君共同偿还原告中国银行渝中支行借款本金194402.52元，并支付自2019年9月4日起至付清时止，以未还本金194402.52元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计收罚息；2.被告谢小亮、被告蒋佩君承担原告中国银行渝中支行所支付的律师费11571元；3.原告中国银行渝中支行对本案抵押物即位于重庆市渝北区房屋享有优先受偿权；4.被告谢小亮、被告蒋佩君承担本案诉讼费4644元。被告谢小亮未作答辩。被告蒋佩君未作答辩。本院经审理查明的涉案贷款事实如下：贷款人：中国银行渝中支行。借款人：谢小亮。抵押人：谢小亮。贷款本金：280000元。贷款期限：240个月，从2010年12月1日至2030年12月1日。贷款用途：购买房屋。贷款执行利率：浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款利率计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。首期执行年利率为5.117%。罚息计收标准：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。约定还款方式：按月等额本息还款。贷款发放情况：2010年12月1日，原告中国银行渝中支行按约向被告谢小亮发放贷款280000元。实际还款情况：未能按期足额还款，截至2019年9月3日，被告谢小亮尚欠贷款本金194402.52元。抵押担保情况：被告谢小亮以其名下位于重庆市渝北区房屋为涉案贷款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权人为原告中国银行渝中支行。提前到期情况：《个人购房贷款合同》附件一：“个人购房贷款合同通用条款”第三条约定，借款人未按期归还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。庭审中，原告中国银行渝中支行确认以起诉的方式宣布贷款提前到期，具体日期为2019年9月3日。本院向被告谢小亮、被告蒋佩君公告送达起诉状副本的日期为2019年7月27日。实现债权费用：《个人购房贷款合同》附件一：“个人购房贷款合同通用条款”第七条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。2019年1月7日，原告中国银行渝中支行与重庆比君律师事务所签署《民事委托合同》，委托其代理本案诉讼事宜，并支付了律师费11571元。其他应予说明的情况：2008年3月24日，被告蒋佩君与被告谢小亮登记结婚。2010年10月25日，被告谢小亮、被告蒋佩君依次在《中国银行重庆市分行个人贷款申请审查表》中《声明与承诺》里的“借款申请人”、“借款申请人配偶”栏签字捺印。《声明与承诺》第5条载明：“申请人配偶同时还承诺，同意申请人此次借款、抵押、质押及相关行为，贷款申请后，无论婚姻关系是否变化，均与申请人共同承担还款责任。”本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应受法律保护。原告中国银行渝中支行与被告谢小亮签订的《个人购房贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。原告中国银行渝中支行在按约发放了借款后，被告谢小亮未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原告中国银行渝中支行按照合同约定宣布贷款立即到期，要求被告谢小亮提前清偿全部借款，并按照借款合同约定计收罚息，且承担原告中国银行渝中支行为实现本案债权支出的律师费，有双方约定为据，本院予以支持。庭审中，原告中国银行渝中支行确认以起诉的方式宣布贷款提前到期，具体日期为2019年9月3日，本院对此予以确认。故其有权自2019年9月4日起至还清时止，对全部未还本金计收罚息。被告谢小亮以其名下位于重庆市渝北区房屋为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为原告中国银行渝中支行。故原告中国银行渝中支行依法对上述抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。被告蒋佩君以被告谢小亮的配偶身份签署《中国银行重庆市分行个人贷款申请审查表》，表示知悉并同意被告谢小亮向原告中国银行渝中支行申请本案贷款事宜，并愿意与借款申请人共同承担还款责任。因此，涉案贷款为被告蒋佩君与被告谢小亮的夫妻共同债务，被告蒋佩君与被告谢小亮应当按照《个人购房贷款合同》的约定承担共同还款义务。被告谢小亮、被告蒋佩君经公告传唤，逾期未到庭参加上述，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告谢小亮、被告蒋佩君在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司重庆分行支付贷款本金194402.52元；并支付自2019年9月4日起至本金清偿之日止，以贷款本金194402.52元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计收罚息；二、被告谢小亮、被告蒋佩君在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司重庆渝中支行支付律师费11571元；三、原告中国银行股份有限公司重庆渝中支行对被告谢小亮名下位于重庆市渝北区房屋（）在本案债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4644元，由被告谢小亮、被告蒋佩君负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  周莉红人民陪审员  黄乾玉人民陪审员  戴小华二〇一九年九月十六日法官 助理  李春涛书 记 员  唐均龙