广西壮族自治区那坡县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1026民初396号 原告：黄干，男，1970年8月16日出生，壮族，农民，住广西那坡县。 委托诉讼代理人：黄文权，那坡县法律服务所法律工作者。 被告：中铁一局集团有限公司（以下简称中铁一局），住所地：陕西省西安市碑林区雁塔北路1号，法定代表人：马海民，该公司董事长，统一社会信用代码：91610000220522345A。 委托诉讼代理人：祝乐炫，男，1975年11月23日出生，汉族，中铁一局职员，现住广东省清远市清城区。 委托诉讼代理人：张瑛，女，1989年12月16日出生，汉族，中铁一局法律顾问，住广州市番禺区。 原告黄干诉被告中铁一局土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月5日受理后，依法适用普通程序，于2019年7月29日公开开庭进行了审理。原告黄干及其委托诉讼代理人黄文权，被告中铁一局集团有限公司的委托诉讼代理人祝乐炫、张瑛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄干向本院提出诉讼请求：1.判令被告复垦回填表土，恢复种植面积2.82亩；2.由被告向原告支付延期土地租赁补偿费10,716元；3.本案诉讼费用由被告承担。庭审过程中，原告变更第二项诉讼请求为：由被告向原告支付延期土地租赁费11,139元（从2013年12月26日至2019年7月止，共6年7个月），若被告不复垦，则需另行支付原告永久性占地补偿金85,728元，两项金额共计96,867元。事实与理由：2010年10月起，被告中铁一局承建靖那高速公路，施工期间临时租用原告2.82亩土地，租赁期满后，被告未按照双方签订的复垦协议的要求对原告的土地进行复垦，造成原告2.82亩土地遭受了经济损失。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求判令被告按每亩600元补偿金向原告支付从2013年12月至2019年7月期间的延期土地租用补偿费，此外，被告还要对被租用土地进行复垦，否则就须支付永久性占地补偿金85,728元。 原告黄干为证明其主张提供下列证据： 1、原告身份证复印件1份，证明原告的诉讼主体资格； 2、城厢镇隆平村委《证明》1份，证明被告租用原告土地2.82亩； 3、《复垦协议》复印件1份，证明双方签订的复垦协议内容； 4、图片1份，以证明被告取土后，没有给原告使用面积进行恢复原状的画面； 5、在百度上搜索的中铁一局集团有限公司的住址，以证明该公司的地址。 被告中铁一局答辩称：1.答辩人已经按时足额支付被答辩人土地租赁费用。双方于2010年10月起陆续签订了五份《临时用地租用协议》，租赁期为2010年10月27日至2012年10月26日，租用面积为2.881亩（其中林地2.082亩，旱地0.799亩），答辩人向被告答辩人支付青苗补偿费、临时租赁费、复垦费用共计12,386元。后双方另于2013年12月签订协议，延长租用土地的期限至2013年11月30日，答辩人又向被答辩人支付租金及复垦补偿费共计2,626元。2.因被答辩人的土地性质为林地，根据双方于2013年12月26日签订的《复垦协议》，答辩人于2013年11月30日租用土地结束后已经对被租用土地进行复绿，并按照每亩300元标准将费用一次性补偿给被答辩人，并约定双方今后不再因租地事宜发生任何纠纷。另根据答辩人多次现场实际踏勘结果，涉案土地已经恢复种植功能，被答辩人请求答辩人对涉案土地进行复绿或给予永久性征地赔偿金的理由无事实依据，请求人民法院依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。 被告中铁一局为证明其辩解提供下列证据： 1、2010年10月签订的《临时用地租用协议》和《复垦协议》，证明被告租用原告土地期间为2010年10月27日至2012年10月26日，租用面积为2.881亩，被告向原告支付了各项补偿费用合计12,386元； 2、2013年12月签订的《临时用地租用协议》复印件1份，证明被告延长土地租赁使用的期限至2013年11月30日，并将延期土地租赁费及复垦补偿费支付给原告； 3、2013年12月签订的《复垦协议》复印件1份，证明被告已经按照协议约定对原告的土地进行复绿处理。 经过开庭质证，本院对各方当事人均无异议的证据予以认可，并在卷佐证。本院认为，对原、被告均无异议的证据，本院予以认可，并作为定案依据。 综合全案证据，本院认定下列法律事实：因靖那高速公路三标施工临时便道及场地建设的要求，原告黄干与被告中铁一局集团有限公司于2010年10月先后签订了三份《临时用地土地租用协议》，约定由被告租用原告土地共2.881亩（2.082亩，旱地0.799亩），《临时用地土地租用协议》约定：第一次租地面积为1.549亩，租期为2010年10月27日至2012年10月26日；第二次租地面积为0.523亩，租期为2010年12月5日至2012年12月4日；第三次租地面积为0.809亩，租期为2011年1月2日至2013年1月3日；被告向原告支付青苗补偿费、临时租地费共计9,760元。2013年12月双方补签《临时用地土地租用协议》及《复垦协议》，将土地租期延长至2013年11月30日，被告向原告支付土地延期租赁费及复垦补偿费共计2,631元。原告认为，被告租用其土地结束后，至今未按照《复垦协议》对土地进行复垦，给原告造成经济损失，故诉至本院要求被告支付延期土地租用补偿费11,139元，并对原告2.82亩土地进行复垦，若不复垦则按照永久性占地向原告支付补偿金85,728元。 本院认为，本案的争议焦点为：1、原告诉求的土地复垦是否有事实依据？需不需要再次进行复垦？2、原告方诉讼的延期土地租用补偿金11,139元是否有事实依据？是否应由被告继续补偿？3、原告称如果不复垦就必须按当年永久占地价格补偿85,728元是否符合政策和法律的规定？能否得到法律的保护？ 一、本案系因土地租赁合同纠纷而引起的诉讼。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告双方所签订的《临时用地土地租用协议》《复垦协议》系双方当事人真实意思的表示，内容没有违反法律的规定，协议合法有效，本院予以确认。原、被告双方均应按协议的约定履行各自的义务。二、关于原告要求被告复垦被租用土地是否有法律及事实依据的问题。根据本院现场勘察情况，原告要求复垦的林地具备植被恢复条件，周围相邻林地的树木长势良好，不需再次进行复垦。另根据双方签订的《复垦协议》，被告于2013年11月30日施工结束后，已经按照协议的要求对租用的土地进行表土回填并向原告支付复垦补偿费，被告已经依照协议约定履行完毕相应的义务，原告要求被告复垦被租用土地的主张无事实及法律依据，其该项请求本院不予支持。三、关于原告要求被告支付延期土地租用补偿金11,139元的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第（一）项的规定，债务已经按照约定履行的，合同的权利义务终止。原、被告双方所签订的《临时用地土地租用协议》约定的土地租赁期限为2010年10月27日至2013年11月30日，租期结束后，被告已经依约向原告支付应付的土地租赁费，双方的合同债务已履行完毕，原告要求被告另行支付延期土地租用补偿金无事实及法律依据，本院不予支持。四、关于原告要求被告如不复垦被租用土地则须向其支付永久性占地补偿金85,728元的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。原、被告之间是基于土地租赁合同产生的法律关系，现租赁合同所产生的一切关系在主合同到期后双方的权利义务终止，就不存在原告可以擅自转让林地给被告的情形，现原告要求被告支付永久性占用土地补偿金于法无据，本院不予支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第（一）项及《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定，判决如下： 驳回原告黄干的全部诉讼请求。 案件受理费2,221元，由原告黄干承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（上诉费数额视上诉请求数额确定，收款单位：待结算财政款项——法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部），逾期不交的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韩良波 审 判 员  隆 兵 人民陪审员  黄孝经 二〇一九年九月九日 法官 助理  罗 兰 书 记 员  李欣容