7贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初4675号原告：吴某某，男，侗族，1968年8月15日生，住贵州省榕江县,原告：杨某，女，侗族，1978年10月9日出生，住贵州省榕江县，委托诉讼代理人：浦光林，贵州贵黔律师事务所律师。被告：肖某某，女，侗族，1962年6月4日出生，住贵州省凯里市，被告：潘某某，男，苗族，1963年5月16日出生，住贵州省凯里市，委托诉讼代理人：龙登海，贵州乾合律师事务所律师。原告吴某某、杨某与被告肖某某、潘某某民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，本院于2019年9月29日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凯里吴某某及其委托诉讼代理人浦光林与被告肖某某、潘某某的委托诉讼代理人龙登海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某某、杨某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告偿还原告借款本金295000元及已经代为偿还的银行利息97400.93元（利息计算至2019年3月21日）；2.从2019年3月22日起以50万元为基数，以银行借款合同约定利率计算利息至本息付清之日止的银行贷款利息由二被告承担；3.案件受理费、保全申请费由二被告负担。事实和理由：原告吴某某经吴某介绍认识后，被告肖某某以项目前期资金周转困难、租赁房屋需要装修为由，向原告吴某某提出借款。经双方协商：1、原告吴某某、杨某用自己的在凯里阳光山庄的一套复式楼房作为抵押物向剑河农村商业银行贷款50万元，借给肖某某；2、向剑河农村商业银行贷款50万元的贷款本息由肖某某负责偿还；3、肖某某、潘某某用其自己在凯里老街的一栋自有房产中的第六和七楼（复式楼)抵押给吴某某以保证农商行的贷款偿还。2016年8月30日，肖某某、潘某某为甲方与吴某某、杨某为乙方，双方签订《抵押协议》。协议主要约定：为了剑河农业、旅游开发项目的顺利进行，筹集前期费用，经甲乙双方友好协商，由乙方用自己在凯里阳光山庄的一套复式楼房作为抵押物，在剑河农商行申请贷款人民币伍拾万元整作公司项目前期费用等。为确保乙方的房产利益，在贷款到账前，由双方签订本协议，由甲方用自己在凯里老街的一栋自有房产中的第六和七楼（复式楼）抵押给乙方，作为乙方用于抵押贷款的楼房的抵押保证，如出现贷款无法偿还，农商行变卖乙方,抵押房产偿还贷款时，甲方必须履行该协议，将抵押给乙方的这两层楼房移交给乙方永久居住使用，并同时办好房产分割转移给乙方的相关手续，甲方不得以任何理由拒绝乙方。甲方房产土地使用证号：凯里市国用（2016)第010702号。2016年9月9日，吴某某向剑河农商行申请的贷款50万元发放，贷款期限3年（借款日期：2016年9月9日，到期日期：2019年08月29日），贷款利率7.125%。尔后，吴某某取现金5万元交给了肖某某，2016年9月23日通过银行转账方式将24.5万元转给潘某某，同日，肖某某向吴某某出具《收款收据》，其内容为：今收到吴某某交来剑河信用社贷款人民币贰拾玖万伍仟元整。肖某某承诺：待公司成立后，融资到位了，吴某某向银行的贷款会马上偿还。然而，肖某某所称的“公司”却迟迟未能成立。时至今日，吴某某在剑河农村商业银行的贷款利息已经从该行信用卡上自动扣款97400.93元。经吴某某多次要求肖某某、潘某某偿还本息，二被告却置之不理。眼看银行贷款期限即将届至甚是心急。原告无奈之下，特依法提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。为证明诉请成立，原告向本院提交的证据有：原告《身份证》、被告《户籍证明》、《抵押协议》、《个人借款合同》、《信用社电汇凭证》、《收款收据》、《吴芳志的调查笔录》、《银行流水清单》。被告辩称：1.被告认可借款本金为295000元，但对利息的计算有误。被告尊重客观事实，认可借款本金为295000元。但是，按照年息8.55%计算，从2016年9月9日起至2019年3月21日，利息共计63826.94元。因此，原告在起诉状中要求被告偿还的利息计算是错误的，依法不应予以支持；2.原告以500000元为基数，要求被告承担相应的利息，没有事实根据和法律根据。首先，根据法律规定，利息应当以实际借款本金为基础进行计算，否则，两者将不一致。其次，双方没有约定过以500000元为基数计算被告应当支付的利息。最后，原告方也未能提供相应的有效证据证明该事实。对证人吴某的证言因证人与原告是多年的朋友，又未出庭作证，不认可证人吴某的证言。3.由于原告的起诉仅有部分符合事实，故其诉请也只有部分应当依法得到支持，因而有关案件受理费、财产保全费应当由双方分担，而不应由答辩人全部承担。综上所述，被告应当对295000元及相应的利息承担偿还责任，目前被告也正在多方联系买家，欲出售房屋以清偿债务，并无拖延的故意。请法庭根据本案事实及有关法律规定，作出公正的判决为谢。被告未向本院提供任何证据材料。经审理查明：原被告经他人介绍认识，被告向原告提出借款。2016年8月30日，被告肖某某、潘某某与原告吴某某、杨某双方签订《抵押协议》。协议主要约定：由原告用自己在凯里阳光山庄的一套复式楼房作为抵押物，在剑河农商行申请贷款500000元作公司项目前期费用等。为确保原告的房产利益，协议约定，由被告用自己在凯里老街的一栋自有房产中的第六和七楼（复式楼）抵押给原告，作为原告用于抵押贷款的楼房的抵押保证，如出现贷款无法偿还，农商行变卖原告抵押房产偿还贷款时，被告必须履行该协议，将抵押给原告的这两层楼房移交给原告永久居住使用，并同时办好房产分割转移给原告的相关手续，被告不得以任何理由拒绝原告。2016年9月9日，原告吴某某向剑河农商行申请的贷款50万元发放，贷款期限3年（借款日期：2016年9月9日，到期日期：2019年8月29日），贷款利率7.125%。嗣后，原告吴某某提取现金5万元交给了被告肖某某，2016年9月23日通过银行转账方式将24.5万元转给被告潘某某，同日，被告肖某某向原告吴某某出具《收款收据》内容为：今收到吴某某交来剑河信用社贷款人民币贰拾玖万伍仟元整（295000元）。50万元贷款至2019年3月22日共欠银行利息108339.04元，原告吴某某在剑河农村商业银行的信用卡已经自动扣贷款利息97400.93元。被告向原告支付36700元用于偿还贷款。原告催被告偿还借款未果，向本院提起诉讼，案经本院组织调解不能达成调解协议。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案被告向原告借款是事实。被告未能按约偿还借款，其行为有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担偿还借款的民事责任。关于本案的利息承担的问题。本案中被告向原告借款本金为29.5万元，双方均认可，本院予以确认，本案双方争议的焦点被告是以50万元承担银行利息或者是以29.5万元承担银行利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”本案中原告以自己的名义贷款50万元，原告借给被告本金29.5万元，原告从2016年9月9日开始偿还银行利息，至2019年3月22日共偿还银行利息108339.04元(925天×0.855×500000元÷365)，被告支付原告36700元偿还银行贷款，原告应支付利息71639.04元（108339.04元—36700元），综合本案来看，原、被告双方约定原告用自己的房屋抵押贷款，借得50万元贷款后，把295000元借给被告，可认定原被告之间存在民间借贷关系，原告作为借款方承担未能偿还借款的风险，若原告无利益不可能承担未能偿还贷款的风险，被告作为借款的受益方应当知道偿还50万元的利息，按常理可推断被告承担借款50万元的利息，依据《个人贷款合同》的约定，贷款月利率为7.125‰，作为借款50万按照利率标准，换算成295000的利率标准应当为年利率为14.49%，该利率未违反法律规定，被告应当承担的利息为以295000元为基数，从2019年3月23日起，按年利率14.49%计算至被告还清本息为止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：被告肖某某、潘某某在本判决生效之日起十日内偿还原告吴某某、杨某借款本金295000元及利息71639.04元，共366639.04元，2019年3月23日后利息，以295000元为基数，按年利率14.49%计算至被告肖某某、潘某某还清本息为止。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3612元，保全申请费2482元，共计6094元，由被告肖某某、潘某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员  陶林方二〇一九年九月三十日书记员  王松弦贵州省凯里市人民法院民事判决书（2019）黔2601民初4675号原告：吴某某，男，侗族，1968年8月15日出生，住贵州省榕江县寨蒿镇三洲村六组,身份证号：522632196808157372。原告：杨某，女，侗族，1978年10月9日出生，住贵州省榕江县寨蒿镇三洲村六组，身份证号：522632197810097326。委托诉讼代理人：浦光林，贵州贵黔律师事务所律师。被告：肖某某，女，侗族，1962年6月4日出生，住贵州省凯里市韶山中路18号，身份证号：522601196206040068。被告：潘某某，男，苗族，1963年5月16日出生，住贵州省凯里市环城北路84号东门村四组，身份证号：522601196305160516。委托诉讼代理人：龙登海，贵州乾合律师事务所律师。原告吴某某、杨某与被告肖某某、潘某某民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，本院于2019年9月29日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凯里吴某某及其委托诉讼代理人浦光林与被告肖某某、潘某某的委托诉讼代理人龙登海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某某、杨某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告偿还借款本金295000元及已经代为偿还的银行利息97400.93元（利息计算至2019年3月21日）；2.从2019年3月22日起以50万元为基数，以银行借款合同约定利率计算利息至本息付清之日止的银行贷款利息由二被告承担；3.案件受理费、保全申请费由二被告负担。事实和理由：原告吴某某经吴芳字介绍认识后，被告肖某某以项目前期资金周转困难、租赁房屋需要装修为由，向原告吴某某提出借款。经双方协商：1、原告吴某某、杨某用自己的在凯里阳光山庄的一套复式楼房作为抵押物向剑河农村商业银行贷款50万元，借给肖某某；2、向剑河农村商业银行贷款50万元的贷款本息由肖某某负责偿还；3、肖某某、潘某某用其自己在凯里老街的一栋自有房产中的第六和七楼（复式楼)抵押给吴某某以保证农商行的贷款偿还。2016年8月30日，肖某某、潘某某为甲方与吴某某、杨某为乙方，双方签订《抵押协议》。协议主要约定：为了剑河县农业、旅游开发项目的顺利进行，筹集前期费用，经甲乙双方友好协商，由乙方用自己在凯里阳光山庄的一套复式楼房作为抵押物，在剑河县农商行申请贷款人民币伍拾万元整作公司项目前期费用等。为确保乙方的房产利益，在贷款到账前，由双方签订本协议，由甲方用自己在凯里老街的一栋自有房产中的第六和七楼（复式楼）抵押给乙方，作为乙方用于抵押贷款的楼房的抵押保证，如出现贷款无法偿还，农商行变卖乙方,抵押房产偿还贷款时，甲方必须履行该协议，将抵押给乙方的这两层楼房移交给乙方永久居住使用，并同时办好房产分割转移给乙方的相关手续，甲方不得以任何理由拒绝乙方。甲方房产土地使用证号：凯里市国用（2016)第010702号。2016年9月9日，吴某某向剑河县农商行申请的贷款50万元发放，贷款期限3年（借款日期：2016年9月9日，到期日期：2019年08月29日），贷款利率7.125%。尔后，吴某某取现金5万元交给了肖某某，2016年9月23日通过银行转账方式将24.5万元转给潘某某，同日，肖某某向吴某某出具《收款收据》，其内容为：今收到吴某某交来剑河县信用社贷款人民币贰拾玖万伍仟元整。肖某某承诺：待公司成立后，融资到位了，吴某某向银行的贷款会马上偿还。然而，肖某某所称的“公司”却迟迟未能成立。时至今日，吴某某在剑河县农村商业银行的贷款利息已经从该行信用卡上自动扣款97400.93元。经吴某某多次要求肖某某、潘某某偿还本息，二被告却置之不理。眼看银行贷款期限即将届至甚是心急。原告无奈之下，特依法提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。为证明诉请成立，原告向本院提交的证据有：原告《身份证》、被告《户籍证明》、《抵押协议》、《个人借款合同》、《信用社电汇凭证》、《收款收据》、《吴芳字的调查笔录》、《银行流水清单》。被告辩称：1.被告认可借款本金为295000元，但对利息的计算有误。被告尊重客观事实，认可借款本金为295000元。但是，按照年息8.55%计算，从2016年9月9日起至2019年3月21日，利息共计63826.94元。因此，原告在起诉状中要求被告偿还的利息计算是错误的，依法不应予以支持；2.原告以500000元为基数，要求被告承担相应的利息，没有事实根据和法律根据。首先，根据法律规定，利息应当以实际借款本金为基础进行计算，否则，两者将不一致。其次，双方没有约定过以500000元为基数计算被告应当支付的利息。最后，原告方也未能提供相应的有效证据证明该事实。对证人吴芳字的证言因证人与原告是多年的朋友，又未出庭作证，不认可证人吴芳字的证言。3.由于原告的起诉仅有部分符合事实，故其诉请也只有部分应当依法得到支持，因而有关案件受理费、财产保全费应当由双方分担，而不应由被告全部承担。综上所述，被告应当对295000元及相应的利息承担偿还责任，目前被告也正在多方联系买家，欲出售房屋以清偿债务，并无拖延的故意。请法庭根据本案事实及有关法律规定，作出公正的判决为谢。被告未向本院提供任何证据材料。经审理查明：原被告经他人介绍认识，被告向原告提出借款。2016年8月30日，被告肖某某、潘某某与原告吴某某、杨某双方签订《抵押协议》。协议主要约定：由原告用自己在凯里阳光山庄的一套复式楼房作为抵押物，在剑河县农商行申请贷款500000元作公司项目前期费用等。为确保原告的房产利益，协议约定，由被告用自己在凯里老街的一栋自有房产中的第六和七楼（复式楼）抵押给原告，作为原告用于抵押贷款的楼房的抵押保证，如出现贷款无法偿还，农商行变卖原告抵押房产偿还贷款时，被告必须履行该协议，将抵押给原告的这两层楼房移交给原告永久居住使用，并同时办好房产分割转移给原告的相关手续，被告不得以任何理由拒绝原告。2016年9月9日，原告吴某某向剑河县农商行申请的贷款50万元发放，贷款期限3年（借款日期：2016年9月9日，到期日期：2019年8月29日），贷款利率7.125‰。嗣后，原告吴某某提取现金5万元交给了被告肖某某，2016年9月23日通过银行转账方式将24.5万元转给被告潘某某，同日，被告肖某某向原告吴某某出具《收款收据》内容为：今收到吴某某交来剑河县信用社贷款人民币贰拾玖万伍仟元整（295000元）。50万元贷款至2019年3月22日共欠银行利息108339.04元，原告吴某某在剑河县农村商业银行的信用卡已经自动扣款偿还贷款利息97400.93元。被告向原告支付36700元用于偿还贷款。原告催被告偿还借款未果，向本院提起诉讼，案经本院组织调解不能达成调解协议。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案被告向原告借款是事实。被告未能按约偿还借款，其行为有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担偿还借款的民事责任。关于本案的利息承担的问题。本案中被告向原告借款本金为29.5万元，双方均认可，本院予以确认，本案双方争议的焦点是被告以50万元承担银行利息或者是以29.5万元承担银行利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”本案中原告以自己的名义贷款50万元，原告借给被告本金29.5万元，原告从2016年9月9日开始偿还银行利息，至2019年3月22日共偿还银行利息108339.04元(925天×0.855×500000元÷365)，被告支付原告36700元偿还银行贷款，原告应支付利息71639.04元（108339.04元—36700元），综合本案来看，原、被告双方约定原告用自己的房屋抵押贷款，借得50万元贷款后，把295000元借给被告，可认定原被告之间存在民间借贷关系，原告作为借款方承担未能偿还借款的风险，若原告无利益不可能承担未能偿还贷款的风险，被告作为借款的受益方应当知道偿还50万元的利息，按常理可推断被告承担借款50万元的利息，依据《个人贷款合同》的约定，贷款月利率为7.125‰，作为借款50万按照利率标准，换算成295000的利率标准应当为年利率为14.49%，该利率未违反法律规定，被告应当承担的利息为以295000元为基数，从2019年3月23日起，按年利率14.49%计算至被告还清本息为止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：被告肖某某、潘某某在本判决生效之日起十日内偿还原告吴某某、杨某借款本金295000元及利息71639.04元，共366639.04元，2019年3月23日后利息，以295000元为基数，按年利率14.49%计算至被告肖某某、潘某某还清本息为止。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3612元，保全申请费2482元，共计6094元，由被告肖某某、潘某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员陶林方二〇一九年九月三十日书记员王松弦