天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初7523号原告：中国农业银行股份有限公司天津河西支行，住所地天津市河西区围堤道202号。统一社会信用代码91120103103362514F负责人：庞朝英，职务行长。委托诉讼代理人：张向影，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被告：张某，男，1974年6月12日出生，汉族，户籍地天津市西青区。被告：董某，女，1973年4月15日出生，汉族，户籍地天津市西青区。原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行与被告张某、董某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张向影到庭参加诉讼，被告张某、董某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张某立即偿还原告贷款本金75703.71元，截止至2019年1月27日产生的利息1220.89元、罚息50.9元、复利5.43元，共计76980.93元；2、被告张某将自2019年1月28日起至实际支付日止按照贷款合同约定的利率向原告支付所欠利息，并按贷款合同约定的罚息利率向原告支付所欠罚息和复利；3、判令被告董某对被告张某的上述债务承担连带给付责任；4、原告对被告张某名下坐落于天津市西青区禾和湾新城的房屋设定的抵押权合法有效，且原告对该房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费、保全费、公告费由被告张某承担。事实和理由：2010年9月15日，原告与被告张某签订《个人客户综合授信合同》，原告向被告张某提供的个人客户综合授信额度折合30万元，授信期限为自2010年9月15日起至2020年9月14日止；被告张某需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向原告提出申请或一次性签订最高额担保借款合同，原告有权根据自身资金情况、被告张某的经营状况及借款用途等因素进行审核；原告审核同意的，双方另行签订单项业务合同或借款凭证。同日，原告与被告张某签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2010年9月15日起至2020年9月14日止，被告张某可以在30万元的借款本金额度内向原告申请借款，每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准；被告未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款的担保方式为最高额抵押，被告张某以坐落于天津市西青区禾和湾新城的房产提供担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。另被告董某于2010年9月1日向原告出具《同意书》，同意对此笔贷款承担连带担保责任，贷款的本金及利息由夫妻双方共同承担，并以前述房产作为此笔贷款的抵押物。上述合同签订后，原告与被告张某于2010年9月16日在天津市西青区房地产管理局办理了他项权登记。原告于2010年9月27日向被告张某发放借款30万元整，根据借款凭证记载，执行年利率为6.237%，还款方式为按月等额本息还款。但自2018年10月27日起，被告张某即逾期不偿还借款本息。根据授信合同第四条约定，本合同履行过程中，被告张某连续三期未足额偿还借款本息的，原告有权相应调整个人客户综合授信额度、暂停或终止全部或部分个人客户综合授信额度的使用。同时借款合同第9.1.4条约定，本合同项下借款同时存在两个以上担保人的，各担保人对本合同项下借款承担连带共同担保责任，贷款人有权选择任一或者各个担保人承担担保责任。截止至2019年1月27日，被告张某已连续逾期4期，尚欠原告剩余本金75703.71元、利息1220.89元、罚息50.90元、复利5.43元。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、《个人客户综合授信合同》、《最高额担保个人借款合同》，证明原、被告之间签订了综合授信合同及单笔贷款合同，确定借贷关系；2、借款凭证，证明原告向被告放款；3、房屋他项权证，证明抵押物已经进行抵押登记，原告已经取得他项权证，享有抵押权；4、同意书，证明被告董某同意对被告张某的该笔贷款承担连带担保责任；5、欠款明细，证明被告所欠原告本息数额。被告张某、董某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了对原告起诉进行答辩以及举证质证的权利。经审查，原告各项证据并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。经审理查明，2010年9月15日，原告与被告张某签订《个人客户综合授信合同》，原告向被告张某提供的个人客户综合授信额度折合30万元，授信期限为自2010年9月15日起至2020年9月14日止；被告张某需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向原告提出申请或一次性签订最高额担保借款合同，原告有权根据自身资金情况、被告张某的经营状况及借款用途等因素进行审核；原告审核同意的，双方另行签订单项业务合同或借款凭证。同日，原告与被告张某签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2010年9月15日起至2020年9月14日止，被告张某可以在30万元的借款本金额度内向原告申请借款，每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准；被告未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；被告违反本合同项下义务，原告有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施；本合同中借款的担保方式为最高额抵押，被告张某以坐落于天津市西青区禾和湾新城的房产提供担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。被告董某于2010年9月1日向原告出具《同意书》，同意对此笔贷款承担连带担保责任，贷款的本金及利息由夫妻双方共同承担，并以前述房产作为此笔贷款的抵押物。原告于2010年9月27日依约放款30万元，被告自借款后依约按月偿还本息，自2018年10月27日起至今未有还款。另查，被告张某、董某于2006年12月20日登记结婚，被告董某在《同意书》同意人签字处签字确认。本院认为，原告与被告张某签订的《个人客户综合授信合同》、《最高额担保个人借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。被告使用原告资金后未按约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，原、被告在合同中约定了抵押担保的范围，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押范围内优先受偿，原告该项诉请本院予以支持。因二被告系夫妻关系，且被告董某在《同意书》同意人签字处签字确认，知悉被告张某借款事实，因此二被告应承担共同还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张某、董某于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行偿还本金75703.71元；二、被告张某、董某于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行支付截止至2019年1月27日的利息1220.89元、罚息50.9元、复利5.43元；三、被告张某、董某于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行支付自2019年1月28日起至实际支付之日止的利息、罚息、复利（按涉诉合同的约定标准计付）；四、如果被告张某、董某对上述第一、二、三项给付义务未按期履行，原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行有权对被告张某名下的坐落于天津市西青区禾和湾新城的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1725元，保全费789元，公告费720元，均由被告张某、董某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王文雅审 判 员  徐玉刚人民陪审员  王宪立二〇一九年九月九日书 记 员  许 畅附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是被告向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条被告应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条被告应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，被告可以随时返还；贷款人可以催告被告在合理期限内返还。第二百零七条被告未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。