四川省绵阳市游仙区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0704民初1710号 原告：贾晓菊，女,1979年11月19日出生,汉族,住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：胥春秀，绵阳市农科区法律服务所法律工作者。 原告：贾国栾，男，1954年12月6日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：胥春秀，绵阳市农科区法律服务所法律工作者。 原告：陆朝群，女，1956年3月6日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：胥春秀，绵阳市农科区法律服务所法律工作者。 被告：张黎,男，1978年2月11日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：粟沛，四川浩鼎律师事务所律师。 原告贾晓菊、原告贾国栾、原告陆朝群与被告张黎共有物分割纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾晓菊、贾国栾、陆朝群及共同委托诉讼代理人胥春秀与被告张黎及其委托诉讼代理人粟沛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贾晓菊、原告贾国栾、原告陆朝群共同向本院提出诉讼请求：1.依法分割原被告共同所有的位于绵阳市游仙区房屋（不动产登记证号为：川（2018）绵阳市不动产第××××号）一套。2.依法分割川Ｂ×××××号现代车辆一辆和川Ｂ×××××号长安车一辆。3.被告张黎经手的贷款和债务全部由被告张黎自行负责清偿。4.本案诉讼费用由被告张黎承担。事实和理由：贾晓菊与张黎于2001年2月相识自由恋爱，2004年11月9日办理结婚登记，2008年7月28日婚生一子张某。贾晓菊与张黎恋爱期间，贾晓菊父母即贾国栾、陆朝群出资32000元作为购房首付款，于2003年9月12日购买位于绵阳市游仙区，并将该房屋登记于张黎名下。2004年4月16日，贾晓菊、张黎在绵阳市游仙区公证处对该房的出资情况及权属份额系贾晓菊与张黎共同所有进行了公证；2010年8月31日贾国栾、陆朝群又出资57000元给贾晓菊与张黎用于偿还该房的银行按揭贷款，贾晓菊与张黎遂一致同意将该房50%份额确定在贾国栾、陆朝群名下。贾国栾、陆朝群共同生活居住在该房内至今。由于当时按揭贷款未付清，致使该房屋无法办理产权登记过户手续。自2016年初，贾晓菊与张黎经常为琐事发生争吵，张黎常以加班、出差为由，夜不归家。双方协议离婚未果。贾晓菊于2019年3月15日起诉与张黎离婚，后因张黎答应将诉争房屋直接过户至贾晓菊名下并同意与贾晓菊协商处理离婚事宜，贾晓菊遂撤诉。但张黎却在此期间乘机伪造离婚手续私自将该房予以抵押贷款，且所贷资金用途和去向贾晓菊毫不知情，经贾晓菊多次追问，张黎仅称该房已抵押贷款无法办理过户手续。综上，张黎的上述行为已经严重伤害了夫妻感情并损害了贾晓菊的财产权益，特诉至法院，望判如所请。 被告张黎辩称，1.贾晓菊在与张黎婚姻关系存续期间要求分割财产不应得到支持，因并无《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第四条规定事由存在。同时，在本案中若对财产进行分割也会损害夫妻共同债权人的合法权益。张黎以房屋抵押贷款480000元属实，但该贷款是第三方平台公司帮张黎办理，而且借款是用于清偿此前欠款（2014年在张黎姨孃处借款300000元，2017年10月左右在朋友刘小中处的借款200000元），前述欠款虽是张黎出面借的，但均与贾晓菊商量过，借款用于对外借贷营利，收益也转给了贾晓菊用于家庭生活。2.贾晓菊存在隐藏夫妻共同财产和共同债权的事实。3.贾晓菊诉请要求将房产登记到三原告名下及债务由张黎承担没有法律依据。 本院经审理认定事实如下：贾晓菊与张黎于2001年2月经人介绍认识，2004年11月9日登记结婚。贾晓菊与张黎恋爱期间，贾晓菊父母即贾国栾、陆朝群出资32000元交张黎作为购房首付款，于2003年9月12日购买了位于四川省绵阳市游仙区房屋一套，并将该房屋登记于张黎名下。2004年4月16日张黎出具一份声明书，并经四川省绵阳市游仙区公证处公证【公证书编号：（2004）游证字第227号】，该声明书中载明：因声明人与贾晓菊现尚未办理结婚手续。产权证将办在声明人一人名下。为此现声明人就相关情况，发表如下声明：一、贾晓菊的父母在我们购房时，在支付首付款时资助了贾晓菊32000元用于购房，其余款项由我承担。二、该房在购买后支付银行的按揭贷款也是由我和贾晓菊平均承担的。三、该房的装修材料费中伍仟元是由贾晓菊的父母资助贾晓菊的，该房的装修工钱伍仟元也是由贾晓菊的父母资助贾晓菊的，其余费用和款项是由我承担的。四、该房屋我和贾晓菊共同所有。 2010年8月31日，张黎、贾晓菊共同出具收条一张，内容为：今收到父亲贾国栾、母亲陆朝群处现金57000元，此款的用途为归还亨利花园14-2-702的银行贷款，同时特别议定“将××××房贷全部清偿后取回房屋产权证、土地使用证”时，明确将房屋的全部产权的百分之五十确定在父亲贾国栾、母亲陆朝群两人共同名下，以作为该房屋的共同共有人。2018年12月18日案涉房屋换发不动产权证，产权证号为川（2018）绵阳市不动产权第××××号，产权登记上载明权利人系张黎，共有情况为房屋单独所有。 贾晓菊当庭陈述张黎伪造虚假离婚证明材料骗取贷款，且将该贷款用于与第三人同居生活、偿还赌债，而并未用于家庭共同生活，属于转移、毁损、挥霍共有财产，损害原告合法权益，并举示下列证据予以证实： 1.头像为“张黎”的微信与第三人（名称标注为“何双”）的微信对话截图（系由张黎使用微信号发送至贾晓菊使用微信号上），该微信对话时间显示为2019年3、4月份，对话内容显示双方在近两年间存在婚外情，且头像为“张黎”一方对话中说到自己拿钱给“何双”一方去打牌、还赌债，认识“何双”后自己靠贷款、抵押房子、刷信用卡维持，与双方认识之前经济状况完全不一样。贾晓菊陈述其是在张黎手机微信上发现该对话内容，为保存证据即以截图方式发送到自己手机微信上，拟据此证实夫妻关系存续期间，张黎与“何双”存在婚外情，并将部分财产通过微信转账给“何双”并帮其偿还赌债，房屋抵押贷款也是交由“何双”使用，并未用于家庭生活，严重影响贾晓菊与张黎的夫妻感情。张黎对此质证称：虽然截图确系自己使用的微信号发送，但并非是张黎本人发送的，说明该微信号是可以由贾晓菊使用的，该组证据不能达到贾晓菊的证明目的； 2.2019年3月4日，张黎（甲方）与绵阳易捷普惠商务服务有限公司（乙方）签订的《抵押贷款委托协议书》一份，协议书中载明甲方委托乙方全权代理甲方的融资事宜，甲方以自有资产（房屋产权证绵阳字第××号，房屋所有权人张黎，房屋坐落于四川省绵阳市游仙区作为贷款抵押物。张黎对该协议书真实性无异议。 3.头像为“张黎”的微信与第三人（名称标注为“刘佳”）的微信对话截图（系由张黎使用微信号发送至贾晓菊使用微信号上），对话时间为2019年3月6日、7日、11日左右，双方在对话中就办理房屋抵押贷款申请事宜进行沟通，“刘佳”告知“张黎”申请人婚姻状态在填写或面签时均应为离异，离婚证后补。贾小菊陈述该组证据的取得方式与第1组一致，是张黎与易捷普惠员工刘佳微信聊天记录截图，用以证明张黎伪造虚假离婚手续，伙同他人将与原告共有的房屋抵押贷款48万元，原告对此毫不知情，张黎转移、毁损、挥霍共有财产，伪造夫妻共同债务、损害原告合法权益。张黎质证称对该组证据真实性有异议，无法达到其证明目的。 4.中国邮储银行个人消费贷款申请表，显示2019年3月8日，张黎向中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行（下称邮储涪城支行）申请个人消费贷款480000元，贷款期限为156个月。并于当天向邮储涪城支行出具一份个人婚姻状况承诺书，声明其目前婚姻状况为离异，相应贷款申请资料中还附有离婚证、离婚协议复印件，其上加盖有“亲见原件并确认复印件与原件一致”印章，且均有“张黎”签名字样。张黎质证称离婚协议书不是其本人签字，在贷款中隐瞒婚姻状况是事实，但款项是用于归还此前夫妻共同债务，但并未就此举证。 5.《个人最高额担保合同》、《个人额度借款合同》。显示2019年4月28日张黎与邮储涪城支行签订《个人额度借款合同》，合同在第二部分专属条款中第二条授信金额约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币（小写）480000元。同日张黎与中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行签订《个人最高额担保合同》，合同第二条约定担保债权最高额（余额）为人民币（大写）肆拾捌万元整，（小写）480000元（大小写不一致时，以大写为准）。担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2019年4月28日至2032年4月28日。《个人最高额担保合同》后附抵押物清单一份，该抵押物清单上载明抵押房产为游仙区芙蓉路32号亨利花园二期2（14）栋2单元7层2号。张黎对该组证据真实性无异议。 6.邮储银行卡号为62×××33，户名为张黎的交易明细，显示上述贷款已汇入张黎名下，为其个人债务，张黎辩称对该明细真实性无异议，但并不能证明该贷款是张黎个人债务。 另，本案立案后，张黎已归还邮储涪城支行30万元贷款，还下欠18万元贷款，房屋抵押尚未解除。 张黎当庭陈述案涉房屋抵押贷款前曾向贾晓菊说过，但贾晓菊并未同意，但绵阳易捷普惠商务服务有限公司说能够办理，遂张黎委托绵阳易捷普惠商务服务有限公司办理的案涉房屋抵押贷款，对具体办理过程并不知情。 上述事实，有原、被告当庭陈述、结婚证、身份证复印件、商品房买卖合同、补充协议、不动产登记书、公证书、收条、川Ｂ×××××、川Ｂ×××××车辆车籍档案信息查询打印机、微信聊天记录截图、照片打印机、抵押贷款委托协议书、微信聊天记录截图、邮储银行短信通知、中国邮储银行个人消费贷款申请表、户籍信息复印件、离婚证、离婚协议书、个人婚姻状况承诺书、《个人最高额担保合同》、《个人额度借款合同》、邮政储蓄银行卡交易明细、录音光碟等证据为证，事实清楚，足以认定。 本院认为：案涉房屋虽然是张黎在与贾晓菊婚前签订合同，后也登记在张黎个人名下，但有经公证的《声明书》显示张黎认可贾晓菊父母资助贾晓菊32000元作为购房首付款、10000元作为房屋装修款，且婚后系以夫妻共同财产偿还按揭贷款，该房屋为张黎与贾晓菊共有。该声明内容真实有效，足以证实案涉房屋的真实权利归属于贾晓菊及张黎共有，应据此认定案涉房屋为张黎与贾晓菊共有。 关于贾国栾、陆朝群提出案涉房屋应为原被告共有的主张。其依据是2010年8月31日张黎与贾晓菊共同作为收款人出具的《收条》，其中张黎与贾晓菊确认收到贾国栾、陆朝群57000元用于归还案涉房屋贷款，待案涉房屋房贷全部清偿取回房屋、土地使用权属证后将50%产权确定在贾国栾、陆朝群名下，作为共同共有人。但案涉房屋现仍登记于张黎个人名下，尚未办理相应份额产权过户登记，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，贾国栾、陆朝群尚未实际取得案涉房屋的物权，而仅仅是依据前述《收条》取得了请求办理案涉房屋所有权过户的债权请求权，故无权作为共有人请求分割房屋。同时，由于案涉房屋现被张黎抵押用于贷款，现抵押权尚未消灭，也无法办理产权过户登记,贾国栾、陆朝群的诉讼请求均无法成立。 现贾晓菊以张黎转移、挥霍共有财产为由，在婚姻关系存续期间要求分割案涉房屋，应核实是否存在该法定分割事由。经查，张黎以案涉房屋抵押贷款480000元的贷款申请资料中有“张黎”签名确认的《个人结婚状况承诺书》《离婚证》《离婚协议书》，均显示贷款资料中虚构了张黎与贾晓菊于2018年11月21日离婚的事实，能够证实张黎向贾晓菊隐瞒了以案涉房屋抵押贷款一事。另，张黎陈述其在以案涉房屋抵押贷款前向贾晓菊说过，但贾晓菊并未同意，遂单方委托绵阳易捷普惠商务服务有限公司办理了案涉房屋抵押贷款，对具体办理过程并不知情。即使张黎所述对贷款办理过程确不知情，仅从其与绵阳易捷普惠商务服务有限公司签订《抵押贷款委托协议书》的内容来看，其明知委托事项是办理案涉房屋的抵押贷款，也明知贾晓菊对此不予同意，仍然进行委托办理，且虚构离婚事实的贷款申请资料上均有“张黎”签名，也能够充分证实张黎存在隐瞒贾晓菊处分夫妻共同财产的恶意，故意使贾晓菊丧失了对共有房屋的平等处分权。其次，张黎贷得款项也未与贾晓菊共同支配使用，据张黎陈述其以贷得款项偿还了自己此前在亲朋处的夫妻共同债务，但既未举证证实其所述夫妻共同债务的真实性，更未就贷得款项的去向进行举证，应承担举证不能的责任，无法认定其贷得款项实际用于了夫妻共同债务偿还，现款项去向不明，贾晓菊显然丧失了对贷得款项的支配使用权。综上，张黎转移夫妻共同财产的行为成立。依照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第四条第一项“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；”之规定，对于贾晓菊在夫妻关系存续期间要求分割案涉房屋的请求予以支持。 关于分割具体方式与份额。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”、第四十七条“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”之规定，案涉房屋分割中张黎应不分或少分。考虑张黎转移夫妻共有财产所涉金额较大，主观过错严重，故酌情确定张黎仅能分得该房屋30%的份额。同时，案涉房屋为套房，不宜实物分割，应采取折价分割方式，为充分保障贾晓菊及其子女居住权益，将案涉房屋所有权全部分割归贾晓菊所有，结合银行抵押贷款时认定房屋现价值733100元的情况，由贾晓菊补偿张黎房屋折价款219930元。 另，本案第一项诉请是贾晓菊、贾国栾、陆朝群基于协议主张自己为房屋共有人并要求分割；而第二、第三项诉请属于贾晓菊与张黎之间的夫妻共同财产分割，诉讼主体和基础法律关系均不具有同一性。应当分案进行诉讼。当庭向贾晓菊、贾国栾、陆朝群释明后，贾晓菊、贾国栾、陆朝群均选择在本案中诉讼主张为：依法分割案涉房屋归三原告所有，张黎应当协助办理过户手续。对于原告该诉权的行使予以照准，第二、三项诉讼请求本案不予处理，贾晓菊应另行主张。 综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款、第四十七条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第四条第一项之规定，判决如下： 一、位于四川省绵阳市游仙区的房屋所有权归原告贾晓菊所有。 二、原告贾晓菊于本判决生效后十日内向被告张黎补偿房屋折价款219930元。 三、驳回原告贾国栾、原告陆朝群的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半征收案件受理费4900元，由被告张黎负担（该款原告贾晓菊已预交，被告在本判决生效后十日内支付给原告贾晓菊）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  谌臻 二〇一九年九月二十五日 书记员  冯缤