贵州省贵阳市乌当区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0112民初2439号 原告：张忠建，男，1988年8月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：何安丽，女，1987年9月16日出生，汉族，住址同上，系原告张忠建妻子。 被告：成都丰立装饰工程有限公司贵州分公司，住所地贵州省贵阳市云岩区下威清路206号威清路商办楼6层1至13号。统一社会信用代码：91520103MA6DKPQTXX。 负责人:何在平。 委托诉讼代理人：王浩，该公司员工。 原告张忠建与被告成都丰立装饰工程有限公司贵州分公司（以下简称成都丰立贵州分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张忠建及其委托诉讼代理人何安丽，被告成都丰立贵州分公司的委托诉讼代理人王浩到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告张忠建向本院提出诉讼请求，1、判令被告向原告支付延期履行合同的违约金25000元（根据合同约定按照工程造价的20%计算）；2、判令被告向原告支付工期延误的违约金36500无（从延误之日起截止2018年10月19日，每日按工程总造价2‰计算）；3、判令被告向原告出具装饰装修质量保修书（若未出具，违约金从2018年10月19日起每日按工程总造价2‰计算，截止被告向原告办理交接手续并出具装饰装修质量保修书之日止）；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年1月14日，原告与被告签订《家庭装饰装修工程施工合同》，工程地点位于贵阳市××区保利温泉D区17栋2单元1103号，约定工期100天。在合同履行过程中，原告已按约定节点向被告支付了相应工程款，被告在2018年1月17日开工后，却无故严重逾期未完工，期间经双方协商，原告同意延期履行合同一次，但被告仍未在约定时间内完工。至今，被告仍未向原告办理交接手续，也未出具工程结算单，更未出具住宅室内装饰装修质量保修书。因被告严重逾期未完工，不仅造成原告长期处于租房居住的状态，而且使得原告购买该房屋的价值长期得不到实现。同时，被告至今未办理交接手续并出具质量保修书，使得该装修工程质量长期处于无保障的真空状态。被告的行为已构成严重违约，特诉至法院，请求依法支持原告的诉请。 被告成都丰立贵州分公司辩称，1、对原告的第一项诉请，我公司认为没有事实及法律依据。；2、对原告的第二项诉请，我公司没有延期违约的事实；3、对原告的第三项诉请，原告已经签字验收，但一直未支付尾款，所以我公司无法开具质保卡，也无法进行维修。双方于2018年1月签订的合同，实际进场是2018年1月19日，于2018年7月22日经原告签字竣工验收。期间因春节放假，双方就签署了一个延期30天的协议，因小区物管不允许在周末和国家节假日施工，因此整个工期需要扣除周末和国家节假日的时间，共计6个月48天。施工过程中，因原告妻子在我们工地上摔倒，原告于2018年7月2日通知我公司暂停施工至完工前两三天才恢复施工的，停止施工时间不能计入我公司的施工时间，为此请求驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：2018年1月14日，原告张忠建（发包方，甲方）与被告成都丰立贵州分公司（承包方，乙方）签订《家庭装饰装修工程施工合同》，约定由被告对原告位于贵阳市××区保利温泉D区17栋2单元1103号的房屋进行装饰装修，工程造价125000元；工程承包方式为乙方包工、部分包料；工程有效期限100天；具体开工日期以甲方通知为准，甲方应在施工条件成熟的情况下，提前书面通知乙方进场开工；工程量变化或设计方案变更，工期相应顺延；工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理交接手续填写工程结算单，并填写工程保修单（保修期为贰年）；工程款支付方式为：第一次于合同签订之日付款50%计62500元，第二次于隐蔽工程验收后3日内付款45%计56250元，第三次于竣工验收合格后4日内付款5%（付清全款）等内容。合同第十二条“违约责任”约定为：1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价的20%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；……7、由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日工期由责任方向对方支付工程总造价2‰的违约金。双方在合同中同时对各自的义务、工程变更、材料供应及质量标准等进行了约定。合同签订后，被告于2018年1月19日开始进场施工，期间因春节假期，双方经协商对工期延期30天。被告施工过程中，原告因其妻子在施工现场摔倒受伤，遂于2018年7月2日将案涉装修房屋钥匙收回并要求被告在排除安全隐患前停止施工，后被告于同年7月19日恢复施工。同年7月22日，原告在被告的《客户意见征求表》上签字，该表上载明工程已经完工，正式交付原告使用。同年7月24日，双方在被告出具的两张分段工程（乳胶漆面漆）验收合格表上签字进行确认。2019年5月24日，原告向被告交付了装修工程款118750元，并诉来本院请求判决其如前诉请。 另，在被告于2018年5月18日、5月21日、7月5日向原告出具的三张《收据》上，载明被告收到原告款项其计2万元，收款事由为厨柜、木工等；在双方签字确认的《工程结算单》（未注明时间）上，载明：原合同金额12500元，变更增加金额20000元，甲方已付138750元，甲方结算应付金额145000元。 上述事实，有双方当事人的陈述、不动产权证、《家庭装饰装修工程施工合同》、《精细化管理监理手册》（含工程延期确认单、分段工程验收合格表、客户意见征求表、工程结算单等）、付款凭证、及双方的微信记录等在卷佐证，并经庭审质证属实，足以认定。 归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点在于：案涉装饰装修工程的工期是否延误，被告应否向原告承担违约责任。 本院认为：原、被告双方当事人签订的《家庭装饰装修工程施工合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方应按合同约定，全面履行各自的义务。结合本案证据，审查双方履行合同的情况，被告于2018年1月19日开始进场施工，期间双方因春节假期而协商对工期延期30天，故开工日期应自2018年2月19日开始计算，按合同约定，被告应在2018年5月29日完工。根据双方最后确认的分段工程（乳胶漆面漆）验收合格表上载明的时间，应认定被告于2018年7月24日完工，超出工期55天。过程中，因双方对原施工项目作了变更及增加（木作部分），故实际工期也应顺延，但双方未约定相关的工期顺延时间，不能说明被告应于何时交付。根据本案实际情况，结合行业惯例及合同要求，本院对被告应顺延的施工日期酌定为13天，减扣此顺延时间及原告收回钥匙导致被告不能施工的17天后，被告仍延期25天，其违约情况存在，依法应承担相应的违约责任。至于被告以整个工期需扣除周末和国家节假日的辩解，并无事实及法律依据，本院不予采信。 关于违约金及质量保证书的问题。首先，双方在合同中约定，解除合同或违约造成合同无法履行的，违约方应向守约方支付工程造价的20%的违约金，对原告以此提出的第一项诉请，无事实依据，本院不予支持；其次，被告延期完工25天，按合同约定其应每日按工程总造价的2‰向原告支付违约金，为145000元×2‰×25天=7250元；第三，因双方合同中已明确约定了被告的保修责任（保修期为二年），被告的质保义务为合同义务，并不以是否开具质量保证书为条件，且合同中也未对此约定被告的违约责任，故对原告的第三项诉讼请求，本院不予支持。如需要维修，原告可根据实际情况，按照合同约定另行主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下： 一、被告成都丰立装饰工程有限公司贵州分公司于本判决生效后五日内支付原告张忠建工期延误违约金7250元； 二、驳回原告张忠建的其他诉讼请求。 如果未按照判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费669元，由原告张忠建负担619元，由被告成都丰立装饰工程有限公司贵州分公司负担50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  罗哲武 二〇一九年九月十二日 书记员  张昌玉