内蒙古自治区乌拉特中旗人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0824民初685号 原告：乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司。 法定代表人：周某，系该公司董事长。 住所地：内蒙古巴彦淖尔市。 委托诉讼代理人：王某1,现住内蒙古自治区。 被告：陈某，住址内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县。 被告：王某2，住址内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县。 原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司与被告陈某、王某2借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人王某1到庭参加诉讼，被告陈某、王某2经本院依法公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告给付欠款本金250000元，利息在正常还款期内按12‰计息，逾期增加50％；2、被告王某2共同偿还借款本息；3、我行对抵押物产权为陈某位于××县的房屋享有优先权；4、本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2015年11月3日，我行与被告陈某签订了《个人最高额抵押借款合同》和《最高额抵押合同》，约定由我行给被告借款25万元，利息为12‰，并且由被告陈某提供个人房产一套作为抵押。我行于2015年11月3日将借款付给被告，并约定于2016年11月2日还款。到期后被告拒不还款，因此请求被告立即还款。被告王某2作为被告陈某的妻子，在担保合同中签字认可此笔债务，在婚姻存续期间应共同偿还此款。对于抵押物我行已于给付借款之前在2015年8月26日进行了他项权利的登记，我行对此享有优先权，请求法院予以判决。 被告陈某未作答辩。 被告王某2未作答辩。 原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司围绕其诉讼请求提供的证据有：证据一、《乌拉特中旗蒙银村镇银行个人最高额抵押借款合同》一份，证明被告陈某向我行借款25万元及约定利息的事实存在。对于该组证据，该借款合同上有原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司公章和被告陈某、王某2的签字和捺印，故对于该组证据本院予以采信；证据二、《乌拉特中旗蒙银村镇银行最高额抵押合同》，证明被告陈某将自己所有的的位××县的房号为784的房屋抵押了原方，且有财产共有人王某2签字。对于该组证据，有原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司公章和被告陈某、王某2的签字和捺印，且办理了他项产权证，故对于该组证据本院予以采信；证据三、乌拉特中旗蒙银村镇银行借款凭证第一联（借据）一份，证明被告陈某向我方借款25万元及约定利息的事实存在。对于该组证据，有被告陈某的签字和捺印，故对于该组证据本院予以采信；证据四、被告陈某欠款本金25万元的欠息明细。证明被告陈某、王某2未偿还借款本金及利息。因该组证据是由原告方提供的被告陈某的欠款明细，载明被告陈某未偿还借款本金及利息，故对于该组证据，本院予以采信；证据五、被告陈某与被告王某2的结婚证复印件，证明被告陈某与被告王某2是夫妻关系。该组证据上盖有婚姻登记部门的公章，且在借款合同中有被告陈某和王某2签字捺印，故对该组证据本院予以采信。 被告陈某未提供证据。 被告王某2未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2015年11月3日，被告陈某与原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司签订了《乌拉特中旗蒙银村镇银行个人最高额抵押借款合同》，《借款借据》各一份，约定被告陈某向原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司借款人民币250000元，约定借款期限为自2015年11月3日至2016年11月2日止，约定月利率为12‰。并约定了如借款人不按期限返还借款，贷款人有权要求借款人随时偿还借款，并对逾期部分按原订利率上浮50％计收利息。并于当日原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司与被告陈某签订了《乌拉特中旗蒙银村镇银行最高额抵押合同》，以被告陈某、王某2共有的位××县的砖混结构房屋作为抵押，该房屋使用面积为205.11平方米。且在签订《乌拉特中旗蒙银村镇银行最高额抵押合同》时，被告王某2以共有人的身份在该抵押合同上签字捺印。借款到期后，二被告未偿还借款本金及利息。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定支付逾期利息。本案中原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司与被告陈某签订的《乌拉特中旗蒙银村镇银行个人最高额抵押借款合同》、《乌拉特中旗蒙银村镇银行最高额抵押合同》、《借款借据》是双方当事人真实意思表示，合法有效。对各方均具有约束力，各方均应按约履行合同义务。原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司已依约发放贷款，但被告陈某未按合同约定的期限归还贷款本息，该行为已构成违约，原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司根据合同要求被告陈某支付欠款本息的诉讼请求符合法律规定。被告陈某应当在借款到期后偿还全部借款本金及利息，逾期未偿还则应当按照约定承担逾期利息。被告王某2作为被告陈某的配偶，应当与被告陈某承担共同偿还借款本息的义务。故原、被告之间的借款合同成立。被告陈某、王某2应承担还本付息义务。故对原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司请求被告陈某、王某2偿还借款本金250000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方约定借款期限内的借款利率为月利率12‰，同时约定借款逾期后的罚息利率在原利率基础上上浮50%，本案中为18‰，未违反法律的强制性规定，故对原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司要求被告陈某、王某2给付借款利息的诉讼请求，本院依法予以支持；对于原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司要求抵押物变现由原告优先受偿的诉讼请求，本院认为依照相关法律规定，依法形成的抵押担保合同有效，抵押权人享有就抵押物处理后优先受偿的权利，故对该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合同评议，缺席判决如下： 一、被告陈某于本判决生效后三十日内偿还原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司借款本金250000元及利息（利息从2015年11月3日起至2016年11月2日按月利率12‰计算；罚息从2016年11月3日起按月利率18‰计算至付清本金止）； 二、被告王某2对上列给付义务承担连带清偿责任；、 三、原告乌拉特中旗蒙银村镇银行股份有限公司享有抵押物优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5050元，由被告陈某、王某2承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长 王照那斯图 审 判 员 贾 晓 燕 人民陪审员 樊 学 光 二〇一九年九月十二日 书 记 员 雅   如 法条适用： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。