云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初2740号原告华夏阳光地产有限公司，住所云南省昆明市西山区滇池度假区滇池路1037号华夏曦岸2栋6楼。法定代表人王明坤，职务总经理。委托代理人周霞，王征，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告李忠兴，男，壮族，1983年4月15日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。被告黄雯，女，汉族，1981年8月29日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。原告华夏阳光地产有限公司诉被告李忠兴、黄雯追偿权纠纷一案，本院于2019年3月7日受理后，依法组成合议庭于2019年8月12日公开开庭进行了审理。原告华夏阳光地产有限公司的委托代理人王征到庭参加诉讼，被告李忠兴、黄雯经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告华夏阳光地产有限公司诉称：2008年10月7日，原告与两被告签订了《商品房购销合同》及补充协议（以下统称“合同”），合同约定被告向原告购买位于昆明市官渡区矣六乡普自村的滇池星晨住宅小区4幢2单元402号房屋，被告支付了部分首付款，余款向银行贷款支付。2009年1月14日，原告、中国银行盘龙支行与两被告签订了《个人购房贷款借款合同》，被告李忠兴向中国银行盘龙支行借款268000元，两被告以本案合同项下房屋提供抵押担保，原告为其提供连带责任保证担保，并约定如被告未按期足额还款，中国银行盘龙支行有权从原告保证金账户中直接扣划用于偿还被告所欠贷款。因被告未按期足额还款，中国银行盘龙支行直接从原告银行账户中扣划了162092.63元用于偿还被告所欠贷款。根据合同约定，原告代偿的费用以及由此给原告造成的其他直接或间接经济损失应由被告承担。为维护原告合法利益，故诉至法院请求：一、判令两被告向原告支付由原告代偿的贷款本息共计人民币162092.63元;二、判令两被告向原告支付资金占用期间利息，利息以162092.63元为本金，按照年利率6%计算，自2017年3月1日计算至款项实际付清之日止，暂计算至2019年1月31日，资金占用期间利息为18937.82元；三、本案律师费30000元由两被告共同承担；四、本案案件受理费、保全费、保全担保费等费用由两被告共同承担。以上诉请金额暂计人民币211030.45元。被告李忠兴、黄雯未到庭进行答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。原告为证实其诉请向本院提交了下列证据：第一组：1、商品房购销合同及补充协议，2、商品房买卖合同登记备案表；证明：1、2008年10月7日原告与两被告签订了商品房购销合同及补充协议，约定被告向原告购买位于昆明市官渡区矣六乡普自村的滇池星城住宅4幢2单元402号房屋，被告支付部分首付款，余款向银行按揭贷款支付；2、如被告未按约定偿还贷款、违反按揭贷款合同，造成原告直接或间接经济损失，被告应承担赔偿责任。第二组：3、中国银行股份有限公司个人购房贷款借款合同，证明：2009年1月14日，原告与中国银行盘龙支行与两被告签订了个人购房贷款借款合同，约定被告李忠兴向中国银行盘龙支行借款268000元，两被告以本案商品房买卖合同项下合同提供抵押担保，原告为其提供连带责任保证担保，如果被告未按期足额还款，中国银行盘龙支行有权从原告银行账户中直接扣划相应的款项用于清偿被告所欠贷款。第三组：4、保证金扣划通知书，5、贷款还款回单，六、贷款结清通知单；证明：1、因被告未按期足额还款，且多次催收无果，中国银行盘龙支行直接从原告银行账户中扣划了162092.63元用于偿还被告所欠贷款；2、根据法律规定及合同约定，原告代偿的费用以及由此给原告造成的其他直接或间接经济损失应由被告承担。第四组：1、云南增值税专用发票，2、诉讼保全保险费付款凭证，证明：根据合同约定，原告为维权产生的诉讼费、律师费、保全费、保全担保费等经济损失应由被告共同承担。被告李忠兴、黄雯未到庭质证，亦未向本院提交证据。本院对原告提交的上述证据综合认证如下：原告提交的上述证据形式合法、内容真实、与本案具有关联性，被告李忠兴、黄雯经本院合法传唤未到庭质证，应视为其放弃质证权利，故本院对上述证据予以采信。经审理，本院确认本案以下法律事实：被告李忠兴、黄雯于2008年4月15日登记结婚，于2015年4月20日登记离婚。原告与两被告于2008年10月7日签订《商品房购销合同》一份，约定原告向两被告出售位于昆明市官渡区矣六乡普自村滇池星晨4幢2单元402号房屋，房屋总价为383342元，并约定由两被告支付115342元，其余268000元房款办理银行按揭贷款。2009年1月14日，中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行（以下简称“中国银行”）作为出借人，被告李忠兴作为借款人，被告李忠兴、黄雯作为共同抵押人，原告作为保证人共同签订了《个人购房贷款借款合同》，约定被告李忠兴向中国银行借款268000元，用于购买坐落于滇池星晨4幢2单元402号房屋，合同对借款期限、利率、还款方式等进行了约定。并约定原告作为保证人，自愿为被告李忠兴所欠中国银行的全部债务提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金及为实现债权所产生的全部费用。同时约定，若借款人未按约归还借款本息，则保证人授权出借人自行从保证人在中国银行任何网点开立的存款账户直接扣收相应款项用于清偿借款人所欠债务。后中国银行按约向被告李忠兴发放了贷款，被告李忠兴未按约归还借款本息。中国银行于2017年3月1日从原告在中国银行的保证金账户扣划162092.63元用于偿还被告李忠兴的借款本息。本案中产生律师费30000元。另，经原告申请，本院作出（2019）云0111民初2740号裁定书，对被告李忠兴、黄雯名下位于昆明市官渡区矣六乡普自村滇池星晨住宅小区4幢2单元402号房屋（合同登记号：KM2009010800811）予以保全查封。现原告诉至本院，主张前述诉请。本院认为，首先，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”本案中，被告李忠兴向中国银行盘龙支行借款用于购买原告开发建设的房屋，原告为被告李忠兴向中国银行盘龙支行的借款承担连带保证责任。被告李忠兴未按约定归还借款本息，原告依约向中国银行盘龙支行清偿了被告李忠兴所欠借款，原告履行了保证责任并依法取得了原债权人中国银行盘龙支行对被告所享有的债权。《商品房购销合同》、及《个人购房贷款借款合同》系两被告夫妻关系存续期间所签订，且借款用于购买两被告共同所有的房屋，故该借款系夫妻共同债务，原债权人有权请求被告黄雯承担共同还款责任。原告在代偿后依法取得原债权人享有的权利。故原告要求被告李忠兴、黄雯共同偿还借款本息162092.63元的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告所诉利息的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定：“未约定逾期利率或者约定不明，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案中，原告与被告李忠兴虽未就原告代为清偿债务后被告李忠兴归还欠款的期限进行约定，也未就被告李忠兴向原告归还欠款前该期间的利息或逾期还款利息进行约定，然被告李忠兴、黄雯迟迟未向原告偿还欠款已给原告造成实际损失，结合中国银行于2017年3月1日从原告保证金账户扣划代偿的事实，鉴于原告未向本院举证证明自2017年3月1日后向两被告主张追偿权的情况，对其怠于行使权利，故本院支持由被告李忠兴、黄雯支付原告以代偿总额162092.63元为基数自2019年1月31日（起诉之日）起至实际清偿之日止计算的资金占用利息。关于原告主张律师费、保全费、保全担保费由被告承担的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。被告李忠兴、黄雯经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法应承担对其不利的后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李忠兴、黄雯于本判决生效之日起十日内归还原告华夏阳光地产有限公司代偿还借款162092.63元，并以该款项为基数按年利率6%支付自2019年1月31日起至实际清偿之日止的利息；二、被告李忠兴、黄雯于本判决生效之日起十日内支付原告华夏阳光地产有限公司律师费30000元；三、驳回原告华夏阳光地产有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4465元、保全费3065元、保全担保费4220.61元由被告李忠兴、黄雯共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 长  彭 毅人民陪审员  罗绪良人民陪审员  周庆德二〇一九年九月十六日书 记 员  胡彩燕