江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终3056号上诉人（原审被告）：李新亮，男，1968年12月19日生，汉族，住石城县。委托诉讼代理人：陈丽红，石城县群江法律服务所法律工作者。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：李凤仪，男，1963年7月21日出生，汉族，住石城县。委托诉讼代理人：兰连英，江西保全律师事务所律师。特别授权代理。上诉人李新亮因与被上诉人李凤仪承揽合同纠纷一案，不服江西省石城县人民法院（2019）赣0735民初217号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。李新亮上诉请求：1、撤销一审判决并改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审认定事实不清，适用法律错误。上诉人与被上诉人之间并不存在承揽合同法律关系，一审中被上诉人申请的证人李某的证言不能采信，上诉人并未委托李某与被上诉人签订建房协议，李某也承认上诉人并未有出具过书面的委托手续，上诉人也从来没有书面申请建保障房的申请书，怎么可以认定申请人申请了建保障房呢？李某为了完成任务，私自和被上诉人签订建房协议，被上诉人只能起诉李某来主张相关权益，上诉人不是本案的诉讼主体。合同具有相对性，谁签订的协议找谁主张权益，李某拿不出上诉人建房的申请书，也拿不出上诉人书面委托书，李某的证言不能采信。上诉人从来没有和被上诉人就房屋的价格、规格、材料等进行过协商，上诉人与被上诉人之间的承揽关系依法不能成立。一审法院参照民间借贷计付利息是错误的，上诉人获得2017年1月21日最后一笔政府建房补助款不是被上诉人的补助款，怎么可以胡乱认定为占有了被上诉人的资金呢？被上诉人无权主张占用资金的利息，也不具有主体资格。李凤仪答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉人的上诉请求。一、答辩人与被答辩人之间的承揽合同关系有事实和法律依据。李某一审出庭作证，证实其代理李新亮与李凤仪签订建房协议。李新亮对李凤仪帮其建房的事实是清楚的，协议也是双方的真实意思表示。2015年11月5日在李喜金家，被答辩人与李某商量了建房事宜，确定了建房面积、选址、总价等，李某电话帮其联系了答辩人给李新亮建房，李新亮将其自己承担的7000元交给李某，由其交给李凤仪，因李新亮第二天要外出务工，叫李某代理签订协议，并将政府下发补贴款的银行卡交由李某保管，后因李新亮借故拿走了存折，导致李凤仪并没有掌握到该笔款项。被上诉人出资出力给上诉人建房，付出了劳动，上诉人取得房屋的所有权、使用权等物权，上诉人理应支付报酬。二、答辩人与被答辩人为建房协议的双方当事人，不存在起诉李某的说法，因被答辩人私吞政府补贴款，答辩人有权依协议内容向被答辩人主张权利。三、一审法院判决支持原告利息请求有法律依据。被答辩人没有依照协议约定将获得的补助款支付给答辩人，构成违约，应承担违约责任，一审判决被答辩人支付占用资金的利息于法有据。李凤仪向一审法院起诉请求：1、判令被告李新亮立即支付原告李凤仪建房劳务费及材料款共计38000元，并自2017年7月21日开始按年利率6%计算至款清之日止的利息。利息起算时间变更为2017年1月22日；2、本案诉讼费由被告李新亮承担。一审法院认定事实：2015年9月份，经被告李新亮同意，屏山镇胜利村村干部李某为被告李新亮向政府申请建设保障房。屏山镇人民政府经审核，批准了被告李新亮的建房申请，并确定给予其3.8万元建房补助款。2015年11月5日，李某、李新亮及胜利村村民李金喜在李喜金家里商议建房事宜。协商过程中，李新亮要求建筑面积要达到68平方米，层高为3.3米，地址由其本人选择。因李新亮选定的建房地址较偏僻，建房需要4.5万元，建筑面积超过政府要求的60平方米，需其个人另外出资7000元。李新亮同意，并于2015年11月5日晚将7000元交给了李某。李某遂帮李新亮联系了胜利村东风组村民李凤仪为李新亮建房，并告知其李新亮提出的建房地址、面积、层高、总价等条件。李凤仪答应了按李新亮的要求建房。当时，李某要求原被告需签订协议，但李新亮称其第二天要外出务工，叫李某为其签字，并将其银行存折交付给李某保管。2015年11月6日，李某代李新亮与李凤仪签订了建房协议，其中约定：“1、建房长8.5米，宽8米，墙高3.3米包板，平屋顶，前雨棚及檐阶出一米，加牛头梁，左右及后背出雨棚及出檐阶50公分，窗子铝合金，大门双合门、木门框，浇地圈梁。室内粉石灰，外墙粉水泥，地板粉水泥。2、房屋总造价4.5万元整，在本年（2015年）12月20日前完工，上级验收合格下拨资金再一次付清工程款。3、乙方（原告李凤仪）在施工过程中的安全责任，一切由乙方自己负责。乙方要保证质量。本合同一式两份，签订之日起生效。”合同签订后，李凤仪开始建房。2015年农历年底，李新亮的房屋主体通过了政府验收。2016年春，李新亮找到李某，要求取回存折去银行领取低保款。李某将此事告知李凤仪，要求李凤仪陪同李新亮去银行取钱，待李新亮取完钱后再将存折拿回给李某。但李新亮拿回存折后拒绝再交给李某。后石城县人民政府分别于2016年5月12日、2016年6月16日、2017年1月21日将建房补助款20000元、8000元、10000元共计38000元汇至李新亮的银行存折账户。因房屋验收后，被告李新亮仅支付7000元建房劳务费及材料款，李新亮称房屋未达标，拒不支付剩余建房劳务费及材料款。经双方协商未果，遂成本诉。另查明，因李凤仪未按约定安装房屋大门及三扇内门。2016年9月26日被告李新亮自行安装了双合铁大门及三扇铁内门，其中大门花费1860元，内门每扇花费630元，三扇共计花费1890元。而按双方协议约定的木大门市场价为四五百元左右，木内门市场价每扇200元。再查明，2012年10月13日，石城县城乡规划建设局向原告李凤仪颁发了《农村个体建筑工匠资格证书》，审定工种为泥工。一审法院认为，被告李新亮将7000元建房款及银行存折交付给李某，委托李某代其与原告李凤仪签订建房协议，原告李凤仪与被告李新亮之间的承揽合同关系依法成立。协议签订后，原告李凤仪按约定建造房屋，并于2015年农历年底通过了政府验收。被告李新亮应在政府验收合格后及时验收该房屋，并在获得政府建房补助后及时向原告李凤仪支付相应的建房劳务费及材料款,被告李新亮并未在获得补助后支付建房劳务费及材料款，其行为已构成违约。被告李新亮主张房屋未达标，但未提供相关证据证明其主张，一审法院对其主张不予采信。原告李凤仪主张被告李新亮应支付建房劳务费及材料款38000元，因双方约定的建房总价款为45000元，被告已支付7000元建房劳务费及材料款，李凤仪未按约定安装房屋大门及三扇内门，木大门市场价为四五百元左右，木内门市场价每扇200元，三扇内门共计600元，经核算，被告李新亮还应支付原告李凤仪购房款36900元（45000元-7000元-500元-600元=36900元），一审法院对原告超过部分的主张不予支持。原告李凤仪主张按年利率6%计算支付自2017年1月22日起至款清之日止的利息，因被告李新亮并未在2017年1月21日获得最后一笔政府建房补助款后及时向原告李凤仪支付建房劳务费及材料款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。一审法院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款“未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持；（二）……”之规定，确定被告李新亮应自2017年1月22日起按年利率6%支付资金占用期间的利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百五十一条、第二百六十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、被告李新亮应于本判决生效之日起五日内向原告李凤仪支付建房劳务费及材料款36900元，并按年利率6%计算支付自2017年1月22日起至款清之日止的资金占用期间的利息；二、驳回原告李凤仪的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费830元（原告李凤仪已预交830元），由原告李凤仪负担30元，被告李新亮负担800元。本院二审期间，双方当事人未提交新的证据。本院查明事实同一审判决认定事实。本院认为，上诉人李新亮认可将自已应承担的7000元交给李某；在房屋完工后，被上诉人李凤仪未安装门的情况下，上诉人李新亮安装了案涉房屋的门；在上诉人李新亮所建保障房和李某无利害关系的情况下，李某的证言是可以采信的，从李某的证言及上诉人李新亮支付费用、安装门可看出，上诉人李新亮是知道并同意申请建保障房的，李某是代理上诉人李新亮签订案涉协议，虽无书面代理手续，但从本案情况可认定上诉人李新亮口头委托了李某办理建房事宜。且其安装门的行为可视为上诉人李新亮收房的行为。因此，上诉人李新亮上诉所称其未委托李某及不知和未申请建保障房的理由不能成立，所称7000元是受李某威胁而支付和常理不符。至于利息问题，因上诉人李新亮未将政府补助款及时支付给被上诉人李凤仪，存在违约行为，被上诉人李凤仪垫资建设案涉房屋，存在一定损失，一审判决上诉人李新亮支付利息并无不当。综上所述，上诉人李新亮的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费按一审判决执行，二审案件受理费830元，由上诉人李新亮负担。本判决为终审判决。审 判 长  曾文俊审 判 员  傅 忠审 判 员  王阿婷二〇一九年九月二十九日代理书记员  姚冰霞