广东省惠来县人民法院刑 事 判 决 书（2019）粤5224刑初248号公诉机关惠来县人民检察院。被告人林梓坚，男，1984年8月29日出生广东省惠来县，汉族，大学专科文化，惠来县卫生和计划生育局职工，住惠来县。因本案于2019年1月28日被羁押，同年2月19日被刑事拘留，2019年3月1日被逮捕。现押于惠来县看守所。惠来县人民检察院以惠检公刑诉〔2019〕214号起诉书指控被告人林梓坚犯诈骗罪，于2019年7月31日向本院提起公诉。本院于同年8月1日立案，并适用简易程序，后发现本案不宜适用简易程序，依法转为普通程序，组成合议庭公开开庭审理了本案。惠来县人民检察院指派检察员吴丹辉出庭支持公诉，被告人林梓坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。惠来县人民检察院指控：2018年7月份，被告人林梓坚瞒着其父亲林某，向被害人黄某谎称其位于惠城镇华群村裕群苑501号的房屋要卖，并与黄某谈妥该商品房的成交价为45万元。此后，林梓坚伪造该房屋商品房买卖合同、购房款收据等，并向黄某出示，以证明其是该房屋的所有权人。黄某信以为真，与林梓坚签订购房协议书、商品房过户转让合同。至8月13日，林梓坚先后骗取黄某38万元。经确认，惠来县惠城镇华群社区群东巷3号裕群苑A幢501房的房产权属人是林某。上述指控事实，公诉机关向法庭提供了书证，被害人陈述，证人证言，鉴定意见，现场勘验检查笔录，被告人的供述等证据。惠来县人民检察院起诉认为，被告人林梓坚以非法占有为目的，用虚构事实的方法骗取他人财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。被告人林梓坚对公诉机关指控的犯罪事实辩称其只骗取被害人11.5万元，请求从轻处理。经审理查明：被告人林梓坚自2011年开始吸食毒品甲基苯丙胺。2018年7月，被告人林梓坚瞒着其父亲林某，向被害人黄某谎称其位于惠城镇华群村裕群苑501号的房屋要卖，并与黄某谈妥该商品房的成交价为45万元。此后，林梓坚伪造该房屋商品房买卖合同、购房款收据等，并向黄某出示，以证明其是该房屋的所有权人。黄某信以为真，与林梓坚签订购房协议书、商品房过户转让合同。至8月13日，林梓坚先后骗取黄某38万元。经确认，惠来县惠城镇华群社区群东巷3号裕群苑A幢501房的房产权属人是林某。上述事实，有公诉机关提交并经法庭示证、质证的下列证据证明：1.惠来县公安局受案登记表、立案决定书。载明惠来县公安局城东派出所于2018年8月14日对黄某被诈骗案立案侦查的情况。2.抓获经过。惠来县公安局城东派出所证实，2019年1月28日23时许，该所民警根据线索在惠来县惠城镇平安租房303房抓获吸毒人员林梓坚，并将其送惠来县强制戒毒所戒毒。3.被害人黄某的陈述及辨认笔录。黄陈述2018年7月上旬的一天，她和朋友方某1在惠城“兄弟大排档”吃晚餐，听到隔桌一男子（林梓坚）说其有套房子要卖，她听后就问林梓坚是否要卖房子？林梓坚说是，她和林梓坚互留手机号码。至7月中旬一天，林梓坚带她和她朋友方某1一起到裕群苑A栋501房，到后林梓坚拿出钥匙把门打开，她和方某1在林梓坚带领下进去看了房子并有意购买。过后，林梓坚多次来她家，用其身份证等证件来向她借钱，借了五万元，同时林梓坚拿1份商品房买卖合同给她们看，该份合同户主是林梓坚，他把购房合同放在她那里，对她说借的钱如果在一定期限内无法还钱，就将房子以55万的价格卖给她，后经商量以45万谈成，并将之前借的钱转为购房款。之后，林梓坚多次来向她拿钱，拿了共有5万元。2018年8月12日10时多，林梓坚约她交房，她和方某1及表兄方某2到裕群苑A栋501房，到后发现钥匙打不开门，林梓坚就说被其债主弄坏了，并跟她要1万元去修复，她就跟表哥方某2借1万元，方某2就用微信转了1万元给林梓坚。2018年8月13日中午，她凑好了18万，并和方某1借了10万元，共28万元。后她和方某2、方某13人到裕群苑A栋501房，到后她把人民币27万元现金交给林梓坚，林梓坚点好钱后和她签订了商品房过户转让合同，她们都有签名和按指纹，同时她们双方签订了卖房协议书，约定扣留5万元，待房产证更名后付清，剩余还没有交付的2万元在一个星期内还清，林梓坚前后总共收了她38万元。2018年8月14日上午，她和方某2、方某1到裕群苑A栋501房打扫卫生，后有一男子到场，说他是林梓坚的父亲，房子是他的，林梓坚的父亲就报警。当时林梓坚说房子是他的，也有他的购房合同、管理费、水电缴费收据，带她去看过房产，她没有多虑，等林梓坚父亲到场后，她才意识到被骗了。经混合照片辨认，黄某辨认出林梓坚。4.证人方某2的证言及辨认笔录。方证实2018年7月份的一天，黄某说她要买房子，叫他陪她去看房，他应好。后他到了黄某说的地方，见到方某1和1名男子也在场，期间他才得知，该要出售房子的男子叫林梓坚。看完房子后，他们就各自离开了。2018年8月12日，他和黄某、方某1来到林梓坚要卖的房子，林梓坚和黄某要交接手续，但发现房门打不开，林梓坚说要换锁，并说其现在急用钱，黄某身上没钱，跟他说让他通过微信转账1万元给林梓坚，他就转给了林梓坚。次日下午，黄某说要和林梓坚签合同和交剩余房款，叫他过去，他和黄某、方某1到林梓坚的房子里，黄某拿了27万元给林梓坚，林梓坚当面数钱，后2人签订了商品房过户转让合同和卖房协议，并商定暂扣5万元，等过户后再还清。同时，林梓坚表示收取了黄某人民币38万元，剩余2万元未还清，待1个星期内林梓坚将房屋家具搬出后，再将2万元还清。隔天，他和黄某就过去收拾房子，方某1到的时候，刚好有1名男子到场，说其是林梓坚父亲，这房子不是林梓坚的，林梓坚父亲说房子不卖，后来该男子就报警。在他通过微信转1万元给林梓坚之前，黄某拿钱给林梓坚，有几次他有在场，但他已经记不清楚了，印象中每次拿一两万，具体拿了多少他已经记不清楚了，但2018年8月13日下午，林梓坚有说一共收取了黄某38万元。他还向公安机关提供了微信转款截图。经混合照片辨认，方某2辨认出林梓坚。5.证人方某1的证言及辨认笔录。方证实2018年7月的一天，她和黄某在“兄弟大排档”吃饭，黄某说听到有人要卖房，要她陪其去看，她和黄某就去裕群苑看房，期间她才知道要卖房的男子叫林梓坚，看完她们几人就离开了。2018年8月12日，她和黄某、方某2去林梓坚要卖的房子，到后发现房门打不开，林梓坚就要求拿钱换锁，并说他现在急需要钱，黄某身上没钱就让方某2从微信转了1万元给林梓坚。次日下午，黄某跟她说其要去找林梓坚交接房子签合同了，但钱不够，就向她借了10万元。接着她们到林梓坚要卖的房子里，黄某拿了27万元给林梓坚，林梓坚数钱后，他们就签了合同，她看到黄某和林梓坚在裕群苑A栋501房餐桌上签了2份东西，他们都在纸上按手指印。同时，林梓坚还说收取了黄某人民币38万元，剩余2万元未还清，待1个星期内林梓坚将房屋家具搬出后，再将2万元还清，剩下的钱等房子过户后再付清。隔天，她和黄某、方某2过去收拾房子，她去的时候，刚好有1名男子也和她同时上去，该男子说是林梓坚父亲，这房子不是林梓坚的，他不卖，后来该男子就报警。经混合照片辨认，方某1辨认出林梓坚。6.证人林某的证言。林证实2018年8月14日，他从广州回惠来办理单位退休手续，他就到自己购买多年的裕群苑A栋501房，要拿一些东西，当他到达家门时，发现家里有2女1男在他家整理东西，并把他家里东西搬到客厅，他就问他们说怎么有他家钥匙，对方说是买的，他就说这套房是他的，他问他们向谁买的，他们就说他儿子林梓坚的名字，然后拿了1套购房手续给他看，说这套房刚交钱。他听后就知道他们被他儿子骗了，这套房房产证在他手里，后他看他们提供的合约里面的印章及签名有作假的情况，他就告知他们说他没有要卖这套房，说他们被他儿子骗了，后他就打电话报警。他不清楚林梓坚卖房的事，其一直没有跟他说，他是回到家中才知道林梓坚把房子卖了。7.证人谢某的证言。谢证实他和林梓坚2018年认识，林梓坚有送过他茶壶，也来过他家里几次。他不知道黄某向林梓坚购买房产的事，因他吸食毒品，他们虽然住一起，但他妻子的事情他不清楚，她妻子也没告诉他。他见到他妻子在家里哭，询问后才知道被骗了38万元。经混合照片辨认，谢某辨认出林梓坚。8..证人方某3的证言。方系惠来县世通房地产公司员工，证实公安机关出示给他辨认的收据上的裕群苑物业专业章是假的，收据上惠来县世通房地产开发有限公司售房合同专用章也是假的。他向公安机关提供了惠来县世通房地产开发事业有限公司的公章式样、惠来县裕群苑小区物业印章式样、公司法人方芝通的私章式样。9.裕群苑商住楼买卖契约、购房收据、广东省房地产权证复印件。证实林某是惠来县惠城镇华群社区群东巷3号裕群苑A栋501号的所有权人。10.方某1交通银行账户交易清单。证实方某1的银行账户在2018年8月13日有取现14万元的记录。11.中国农业银行惠来支行、中国工商银行惠来支行、中国建设银行惠来支行《银行账户交易明细》。证实林梓坚在2018年6月至2019年3月在上述银行的银行账户交易情况。12.购房收据、卖房协议书、水电管理费收据、裕群苑商品房买卖合同、裕群苑商品房过户转让合同。证实上述材料都是被告人林梓坚制作伪造的，被害人黄某被骗与林梓坚签订了购买涉案房屋协议的事实。13.广东省惠来县公安司法鉴定中心惠来公（司）鉴（痕）字〔2019〕06003号鉴定书。经鉴定，《卖房协议书》、《裕群苑商品房买卖合同》、《裕群苑商品房过户转让合同》上提取的林梓坚的指印与林梓坚右手食指指印为同一人所留。14.现场检测报告书。证实被告人林梓坚的尿液样本检出甲基苯丙胺成份，系吸毒人员。15.惠来县公安局行政处罚决定书、强制隔离戒毒决定书。载明林梓坚因吸毒于2019年1月29日被惠来县公安局处以行政拘留十五日，并对其强制隔离戒毒二年。16.现场勘查笔录、现场平面示意图及现场照片。载明案发现场位于惠来县惠城镇华群裕群苑A栋501号及公安机关现场勘查的情况；现场照片经被告人辨认，确认无误。17.惠来县卫生和计划生育局出具《证明》。证实林梓坚现为惠来县卫生和计划生育局职工。18.户籍证明及证实材料。公安机关证实林梓坚，男，1984年8月29日出生广东省惠来县，没有犯罪前科。19.被告人林梓坚的供述及辨认笔录。林供述2018年7月份一天晚上，他到谢某家坐客，期间他说到他因欠债，想把他在裕群苑A座501房的房子卖掉，谢某说其想要买。后他就带谢某的妻子黄某及黄某的表哥方某2到他的家中看房，后方某2说要买房，他就说要五六十万他才肯卖，经过协商，他们商定45万元，但他和方某2说加上之前欠谢某的几千元，凑成人民币2万元作为购房定金借给他一两个月，到时还不上，他就把他的房子以45万卖给方某2。黄某凑了1万元给他，问他要购房合同，他就拿了1份自己伪造的商品房购房合同给她。之后，他就以卖房的借口，陆陆续续向黄某拿了2万元。2018年8月的一天晚上，黄某和方某2，还有1名女子要去看房，他们去到后发现门打不开，他就说门锁坏了，要换锁，并以这个借口跟方某2要了1万元，方某2从微信转了1万元给他。隔天，他们约好来到他家里，到了之后，方某2说实际是黄某要买房，他就把新换的钥匙给黄某，并和黄某签订转让房产协议，黄某说要暂扣5万元，等房产证办好才能给他，他说好。后他和黄某要剩余的购房款，黄某说必须要入住且他父亲出面答应卖房后再付款，最终黄某拿了6.3万元给他就离开了。他一共从方某2、黄某得到11.3万元。该房产不是他的，是他父亲的，黄某、方某2不知道裕群苑A栋501房是他父亲的，但他们有让他拿房产证，还要他父亲出来确认卖房。第二天，他打算找人办1本假的房产证，但他接到黄某电话说他父亲到了房子，说不卖房子，他发现穿帮了就找借口推脱，后来他有和黄某见面，他答应慢慢还黄某钱，但房子卖不了。裕群苑商品房过户转让合同是他用电脑制作的，合同上的印章是他在淘宝上购买的，裕群苑商品房买卖合同也是他用电脑制作的，后盖印章交给黄某，印章用完被他丢了，购房收据和水电收据均是他伪造的。卖房协议书上的甲方签名不是他本人签的。他向黄某收钱时，有签写2张收据，但在他将房产合同交给黄某后收据被他收回扔掉了。裕群苑商品房过户转让合同上的“过户款已付”及签名是他找1个开三轮车的男子“老四”写的，但他没有和其一起诈骗黄某。裕群苑商品房过户转让合同、卖房协议书上甲方林梓坚的签名、指纹是他本人所为，他之前之所以欺骗同志说签名和指纹不是他的，是因为他没有诈骗40多万元，他只拿了黄某11.5万元。被告人林梓坚辩解他只诈骗被害人11.5万元。经查，被告人林梓坚以非法占有为目的，采用虚构事实的方式骗取被害人黄某38万元的事实，有被害人黄某的陈述，证人方某2、方某1、方某3的证言，辨认笔录，鉴定书等证据证实，证据间能相互印证，足以认定。故被告人的辩解理由不成立，本院不予采纳。本院认为，被告人林梓坚无视国家法律，以非法占有为目的，采用虚构事实的方法骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控被告人所犯罪名成立，本院予以支持。被告人林梓坚请求从轻处罚。经查，被告人林梓坚归案后未能如实供述其犯罪事实，故其请求从轻处罚的理由不成立，本院不予采纳。公诉机关建议判处被告人林梓坚七年以上八年六个月以下有期徒刑，并处罚金的意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十三条，《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告人林梓坚犯诈骗罪，判处有期徒刑八年，并处罚金人民币一万元。罚金限于判决生效次日起十日内缴纳。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2019年1月28日起至2027年1月27日止）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向揭阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  方春晓人民陪审员  林明钟人民陪审员  方志辉二〇一九年九月二十九日书 记 员  严梅丹附相关法律条文：《中华人民共和国刑法》第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》窗体顶端第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。