广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初13914号原告：林连娣，女，1975年4月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：邓钰明，广东宏骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈广伦，广东宏骏律师事务所律师助理。被告：黄国永，男，1970年8月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告林连娣与被告黄国永民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，分别于2019年8月5日和2019年9月18日公开开庭进行了审理。第一次开庭时原告林连娣的委托诉讼代理人邓钰明、被告黄国永到庭参加诉讼；第二次开庭时原告林连娣的委托诉讼代理人邓钰明到庭参加诉讼，被告黄国永经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林连娣向本院提出诉讼请求：1.判令被告清偿借款本金190000元及利息（自2018年10月19日起按月利率3%计算至本息全部清偿完毕之日止，暂计至起诉之日为37400元）；2.判令原告对被告位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦常路佳华大厦D座402号房产在借款本息范围内享有优先受偿权；３．判令被告承担本案律师代理费22000元；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因资金周转需要，于2018年10月19日与原告签订《借款合同》，合同约定：被告向原告借款160000元；借款期限6个月，从2018年10月19日起至2019年4月18日止；借款利率按月息2.5%计算；若被告逾期还款则需承担诉讼费、律师费等费用及解决争议的管辖法院等内容。被告又于2018年12月12日与原告签订《借款合同》，合同约定：被告向原告借款30000元；借款期限6个月，从2018年12月12日至2019年6月11日止；借款利率月息3%；若被告逾期还款，则需承担诉讼费、律师费等费用及解决争议的管辖法院等内容。被告还以其位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦常路佳华大厦D座402号房产抵押并办理抵押登记。合同签订后，原告通过银行转账方式将上述款项共计190000元全部支付给被告。现还款期限已至，被告没有按约定履行还款义务，经原告多次催收无果，遂诉至法院。诉讼中，原告变更其第1项诉讼请求为：判令被告清偿借款本金190000元及利息（利息以160000元为本金自2018年10月19日起按月利率2.5%计算至实际清偿之日止；以30000元为本金自2018年12月12日起按月利率3%计算至实际清偿之日止），并明确诉讼请求第2项中的借款本息是指诉讼请求第1项的借款本息。被告黄国永辩称，确认向原告借款190000元，但是被告自借款之日起有支付利息至2019年2月。之后，案外人关柏恒帮被告把钱还给了原告，并于2019年2月赎出了房产证，关于本案的借款现在已经全部清偿完毕。原告林连娣围绕诉讼请提交了以下证据：1.原告身份证复印件、被告身份证复印件各1份；2.《借款合同》2份、中国农业银行网上转账交易回单打印件2份；3.房地产权证1份（共3页）、不动产登记证明（抵押权登记）1份；4.委托代理合同1份；5.《抵押借款合同》复印件（加盖佛山市自然资源局不动产登记查询专用章）1份。被告黄国永向本院提交了以下证据：1.微信聊天记录截屏（出示手机载体）；2.中国建设银行个人账户支出交易明细1份。被告对原告提供的证据1、2无异议，原告对被告提供的证据1、2无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认证如下：1.原告提交的证据3，被告对其真实性不予确认，认为涉案房产已经解除了抵押，相关的房地产权证在被告的亲戚手中，本院认为，被告虽对原告提供的该组证据有异议，但在本院指定的期限内，其并未向本院提供相关的证据证实原告提供的房地产权证和不动产登记证明是伪造的，本院对上述证据予以采信。2.原告提交的证据4，被告不予确认，本院认为，上述证据可以证明原告因涉案纠纷委托律师代理诉讼，本院予以采信。3.原告提交的证据5，与原告提供的《借款合同》、不动产登记证明（抵押权登记）能够相互印证，本院予以采信。本院依职权调取案外人吴展翔广东顺德农村商业银行股份有限公司和案外人吴展鹏中国农业银行顺德分行账户交易明细各1份，原告对上述证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：原告与被告经朋友介绍认识，被告因投资做生意需要资金周转向原告借款。2018年10月17日，原、被告双方签订《抵押借款合同》一份，约定：被告自愿向原告借款160000元，协议签订生效并到房地产管理部门办理抵押登记手续并领取《房地产他项权证》后，原告将借款支付给被告，被告在收到借款时，向原告出具借款借据；借款期限为半年，自2018年10月17日起至2019年4月16日止；借款利息为月利率2.5%；被告自愿用自有的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦常路佳华大厦D座402号（房地产权证号为：03××37）为被告按时向原告履行还款义务提供担保，该抵押物价值500000元，被担保的债权数额为160000元，被担保的债权数额包括但不限于借款的本息、实现本合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。2018年10月19日，原、被告双方签订《借款合同》一份，约定：被告向原告借款160000元；借款期限6个月，自2018年10月19日起至2019年4月18日止；借款利率按月息2.5%计算，被告应于收到借款当日付清第一个月利息，以后的利息应在每月19日前付清，借款期限届满，若被告尚未还清借款，利率按月息2.5%计算；被告保证还款否则愿意承担原告因追讨债务产生的诉讼费、律师费等费用。2018年10月20日，原告向被告转账支付了借款160000元。2018年10月23日，被告以其名下位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦常路佳华大厦D座402号的房屋【房地产权证号：粤房地权证佛字第××号、不动产登记证号：粤（2018）顺德区不动产证明第0043812号】为案涉160000元借款办理了抵押登记。2018年12月12日，原、被告双方签订《借款合同》一份，约定：被告向原告借款30000元；借款期限6个月，自2018年12月12日起至2019年6月11日止；借款利息为月利息3%计算，被告应于收到借款当日付清第一个月利息，以后的利息应在每月12日前付清，借款期限届满，若被告尚未还清借款，利率按月息3%计算；被告保证还款，否则愿意承担原告因追讨债务产生的诉讼费、律师费等费用。2018年12月12日，原告向被告转账支付借款30000元。因被告未能按约还本付息，原告遂于2019年7月1日向本院提起诉讼。另查明，原告的配偶与被告在微信聊天中约定，利息转入案外人吴展鹏账号为62×××71的农业银行账户和案外人吴展翔账号为62×××11的农商银行账户。被告分别于2018年10月21日、2018年11月21日和2018年12月21日，向案外人吴展鹏的上述农业银行账户转账支付10400元、4000元和2300元。被告于2018年12月21日通过微信向原告的配偶转账支付1700元，于2019年1月24日向案外人吴展翔的上述农商银行账户转账支付4900元。原告陈述，被告于2018年10月21日支付的10400元，其中4000元为支付本案借款利息，余下6400元为被告委托吴展鹏代其向第三人支付的其他费用。被告于2018年11月21日银行转账支付的4000元为160000元借款的2018年11月的利息。被告于2018年12月21日银行转账支付的2300元和微信转账支付的1700元，合计4000元，为160000元借款的2018年12月的利息。被告于2019年1月24日支付的4900元，其中4000元为160000元借款的利息，900元为30000元借款的利息。本院认为，本案案由系民间借贷纠纷。在诉讼中，原告提供了证据证明原告向被告借出了款项，原、被告之间的借贷行为真实，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均确认，原告已依约向被告支付借款本金合计190000元，被告未能按照约定及时还本付息，已构成违约，被告在庭审中确认未向原告归还过借款本金，故原告要求被告归还借款本金190000元，于法有据，本院予以支持。被告辩称案外人代其向原告偿还完全部借款，但被告并未向本院提供任何证据加以证实，对其抗辩意见本院不予支持。关于借款的利息问题。原告陈述，被告于2018年11月21日银行转账支付的4000元为160000元借款的2018年11月的利息。被告于2018年12月21日银行转账支付的2300元和微信转账支付的1700元，合计4000元，为160000元借款的2018年12月的利息。被告于2019年1月24日支付的4900元，其中4000元为160000元借款的利息，900元为30000元借款的利息。结合被告支付上述款项的时间及双方在两份借款合同中约定的利息标准分别为4000元/月和900元/月，本院确认上述款项为被告向原告支付的相应借款的利息。对于被告于2018年10月21日支付的10400元，原告认为其中4000元为支付本案借款利息，余下6400元为被告委托吴展鹏代其向第三人支付的其他费用，鉴于被告在开庭时未向本院陈述曾向原告支付过该笔款项，仅陈述未向原告归还过借款本金及支付借款利息至2019年2月，故本院认定上述款项中4000元为160000元借款的利息，其余款项与本案无关。综上，原、被告双方在2018年10月19日的《借款合同》中约定借款利息按月利率2.5%计算，即每月4000元（160000元×2.5%），原告于2018年10月20日向原告支付了借款160000元，被告已按上述约定支付了四个月的利息，剩余利息应自原告向被告支付借款的第五个月开始计算利息，即自2019年2月20日起开始计算利息。关于利息的计算标准，原告请求按月利率2.5%计算，上述利息标准超过法定标准，本院调整为按月利率2%计算。原、被告双方在2018年12月12日的《借款合同》中约定借款利息按月利率3%计算，即每月900元（30000元×3%），原告于当天向被告支付了借款30000元，被告按约定支付了第一个月的利息，剩余利息应自原告向被告支付借款的第二个月开始计算，即自2019年1月12日起开始计算利息。关于利息的计算标准，原告请求按月利率3%计算，上述利息标准超过法定标准，本院调整为按月利率2%计算。故被告应分别自2019年1月12日和2019年2月20日起以30000元和160000元为本金按月利率2%向原告支付借款利息至分别实际清偿之日止。关于原告要求被告承担律师代理费22000元的问题。因原告并未提供证据证实上述律师代理费已实际支出，故对原告的该项诉请，本院不予支持。关于原告要求对涉案抵押物享有优先受偿权的问题。被告以其名下位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦常路佳华大厦D座402号的房屋【房地产权证号：粤房地权证佛字第××号、不动产登记证号：粤（2018）顺德区不动产证明第0043812号】为本案160000元借款的债权数额（债权数额包括但不限于借款的本息、实现抵押借款合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记，但上述抵押担保的范围并未包括原告主张的另一笔借款30000元，故原告对上述抵押物仅在160000元借款的债权数额范围内享有优先受偿权，原告要求对上述抵押物在本案全部借款本息范围内享有优先受偿权，理据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告黄国永应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告林连娣归还借款本金160000元及利息（利息计算方法：以160000元为本金自2019年2月20日按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、原告林连娣就被告黄国永上述第一项债务对位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦常路佳华大厦D座402号的房屋【登记权属人：黄国永、房地产权证号：粤房地权证佛字第××号、不动产登记证号：粤（2018）顺德区不动产证明第0043812号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告黄国永应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告林连娣归还借款本金30000元及利息（利息计算方法：以30000元为本金自2019年1月12日按月利率2%计算至实际清偿之日止）；四、驳回原告林连娣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2520.50元（原告林连娣已预交），由原告林连娣负担380.5元，被告黄国永负担2140元(被告黄国永直接向原告林连娣支付，本院不另作退收)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 徐 艳二〇一九年九月二十七日书记员 宋宁桢