河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0403民初2908号原告：王振勇，男，汉族，1970年10月14日生，现住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：宋超，北京浩博律师事务所律师。被告：河北国宏房地产开发有限公司，住所地：邯郸市丛台区滏河北大街396号B座1单元22层2215号。法定代表人：王文江，该公司负责人。委托诉讼代理人：周永刚，河北盛仑律师事务所律师。原告王振勇与被告河北国宏房地产开发有限公司（以下简称国宏公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王振勇及其委托诉讼代理人宋超、被告国宏公司委托诉讼代理人周永刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王振勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款及利息共计人民币505067元（利息暂计至2019年3月31日），其后的利息按照约定支付至清偿完毕之日止；2、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：2013年9月至2014年5月，原告以认购房屋、车位的名义向被告多次多笔出借款项共计人民币360000元，约定了还款期限和相应利息。原告通过被告POS机支付了款项，被告向原告出具了相应的收款收据。还款日到期后，原告多次向被告催要，被告偿还了原告部分本金和利息，并将相应票据进行了更换。但剩余款项，经原告多次催要，被告均以各种理由拒不偿还。因此，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。国宏公司辩称，实际借款金额以银行转账为准，年利率超过24%部分利息应不予支持。王振勇为支持自己的主张提交以下证据：证1、2014年5月22日原被告签订的内部认购协议书及收据一份，本金为10万元。证明被告向原告借款10万元并已经收到了10万元；证2、2014年12月13日被告给原告签订的一份转房款收据一张，本金为89823元。证明被告收到原告借款89823元；证3、2014年12月13日被告给原告出具的阳光水岸车位费收据及订房单一份，金额为15万元。证明被告以抵顶车位的名义向原告借款15万元；证4、原告建设银行流水2页，证明原告分别于2013年9月30日向被告转款10万元，2013年11月16日向被告转款6万元，2014年5月15日向被告转款10万元，2014年5月22日向被告转款10万元。以上均是刷的POS机，显示是消费；证5、国宏对所有债权人张贴的一份工作计划安排表，安排表为照片打印件，时间为2017年7月11日，诉讼时效中断。经庭审质证，被告河北国宏房地产开发有限公司对原告王振勇提交的证据质证意见为：对2014年5月22日的内部认购协议书及收据没有异议，对证据2转房余款的收据89823元没有异议，对证据3阳光水岸车位及订房单的真实性没有异议，但该订房单证明双方是车位买卖关系，不是民间借贷关系，原告应另行提起诉讼。对证据4银行流水的真实性没有异议。对证据5，因为是复印件，不予质证，被告认可没有超诉讼时效。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实本院予以确认。2014年5月22日，原告王振勇与被告签署《内部认购协议书》，约定原告王振勇向被告缴纳意向金100000元，协议期限为一年，被告按照原告王振勇缴纳意向金总额的28%向王振勇一次性支付利息。2014年12月13日，被告国宏公司给原告出具收据一份，今收到王振勇150000元用以认购国宏公司阳光水岸车位A157。2014年12月13日收到王振勇转房余款89823元，年息12%，期限壹年。协议期满后因国宏公司既未偿还借款本金和利息也未交付车位，原告诉至本院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告双方签订了内部认购协议书、阳光水岸订房单，且被告给原告出具了收据，从协议书内容可以看出双方之间对借款的金额、借款时间、借款利率及偿还期限均作了明确约定。被告给原告出具了金额为100000元的收据及89823元转车位余款收据，原、被告之间借贷关系成立，且合法有效，应受法律保护。原告现要求被告偿还借款本金189823元的请求，于法有据，本院予以支持。关于2014年12月13日，被告给原告出具的阳光水岸车位A157人民币150000元的收据，不能证明双方是民间借贷关系，原告对此收据有异议，可另行起诉。关于利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。”本案中，原、被告双方约定的借款期限为一年，年息28%超出法律有关规定，可按照年息24%计算。在协议约定的借款期限届满后，因双方约定了被告退还时以年息24%计算利息支付给原告。故原告要求被告支付原告资金占用期间的利息，被告应自逾期还款之日按照年息24%计算。双方签订的转房余款收据，在收据的借款期限届满后，因双方约定了借期内利率但未约定逾期利率的，原告要求被告支付原告资金占用期间的利息，被告应自逾期还款之日按照约定的年息12%计算。综上，按照原告诉称被告河北国宏房地产开发有限公司应自2014年5月22日起至借款清偿完毕之日止按年利率24%向原告王振勇支付利息；被告河北国宏房地产开发有限公司应自2014年12月13日起至借款清偿完毕之日止按年利率12%向原告王振勇支付利息。原告自认收到被告利息1700元，本院予以认定。综上，被告国宏公司应自2014年5月22日起至借款清偿完毕之日止按照本金10万元按年利率24%向原告王振勇支付利息，2014年12月13日起至借款清偿完毕之日止按照本金89823元按年利率12%向原告王振勇支付利息；但应扣除被告已经支付的1700元利息。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告河北国宏房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告王振勇借款本金100000元并支付该借款利息（利息按本金100000元为基数以年利率24%计算，自2014年5月22日起至借款清偿完毕之日止，扣除已支付的1700元利息）；二、被告河北国宏房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告王振勇借款本金89823元并支付该借款利息(利息按本金89823元为基数以年利率12%计算，自2014年12月13日起至借款清偿完毕之日止)。三、驳回原告王振勇的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8850元，减半收取4425元，由被告河北国宏房地产开发有限公司承担3313元，由原告王振勇承担1112元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  张星华二〇一九年九月十六日书记员  史二瑶附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。