河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初22064号原告王春荣，女，汉族，1954年3月10日出生，住郑州市。委托代理人阮金磊，河南威鼎律师事务所律师，特别授权。委托代理人石文娟，女，系原告之女，特别授权。被告郑州市金水区东风路街道办事处十二里屯村村民委员会，地址河南省郑州市金水区天明路82号，统一社会信用代码54410105793220934N。法定代表人王文杰，村委会主任。委托代理人孙孟旭，男，系村委会工作人员，特别授权。第三人王国领，男，汉族，1962年12月14日出生，住郑州市金水区。第三人张好妮，女，汉族，1962年11月11日出生，住郑州市金水区。第三人王国领、张好妮共同委托代理人王咏，河南乐志律师事务所律师，特别授权。原告王春荣诉被告郑州市金水区东风路街道办事处十二里屯村村民委员会（以下简称“十二里屯村委会”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，王国领、张好妮作为无独立请求权第三人申请参加诉讼，本案于2019年8月30日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王春荣、委托代理人阮金磊、石文娟，被告郑州市金水区东风路街道办事处十二里屯村村民委员会委托代理人孙孟旭，第三人王国领、张好妮，委托代理人王咏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告系被告村居民，2006年11月23日，双方签订了《拆迁安置补偿协议书》，协议约定原告名下的位于本村的338号合法有效宅基地院拆迁安置，并置换给原告400平米房屋。签订协议后，原告积极履行了拆迁任务，被告也将上述400平方米的房屋给予安置。2017年6月29日，被告通知原告携带相关证件办理不动产登记网签手续，且原告按时递交给了被告，但被告却以各种理由推脱不予协助办理，特诉至法院，请求依法判令：1、被告协助原告办理位于金水区××天明路××楼××房、××房，11号楼30层315房、320房、332房不动产登记手续；2、本案案件受理费用由被告承担。被告辩称：一、十二里屯村委会没有协助为拆迁安置房办理不动产权证的义务，原告诉称的要求被告协助其办理拆迁安置房的不动产登记手续，事实上履行不能，也没有法律依据，依法应予驳回。二、关于原告诉称的案涉房屋产权归属问题，十二里屯村分房抓阄记录表中案涉房屋有他人签字、领钥匙记录，十二里屯村依据现有分房材料无法判定涉案房屋实际归属，故暂不进行内部造册登记。1、经查询十二里屯村档案，《十二里屯村回迁一期安置房分配房屋登记表》中显示，原告王春荣抽得2号楼东单元29层西户房屋（实为诉求中的2903号、2904号房屋）并签字确认；二期安置房分配房屋登记表中显示，案涉的11号楼30层315号、320号、322号房屋由王国领、石文娟在抓阄人处签字确认，没有出现王春荣的确认信息。被告无法确认案涉房屋的实际归属，也不清楚王春荣与王国领之间的具体财产关系，故集体组织内部暂不造册登记是符合十二里屯村管理体制要求的。2、王春荣与王国领系同胞姐弟，因其二人间矛盾致使房屋登记表登记信息不一致，致被告无法内部造册登记。原告诉请没有事实根据与法律依据，且被告履行不能，请求驳回原告的诉讼请求。第三人王国领、张好妮陈述意见：原告起诉涉案的五套房屋系城中村改造拆迁安置补偿的房屋，该五套房屋中的御龙城2号楼东单元西户2904房和11号楼30层315房早在2011年和2014年由第三人装修并居住。关于该房产已有过诉讼，经两审法院判决结果为：因涉案房产的产权无法确认，故驳回了原告对第三人的诉请和第三人对原告的反诉请求。现原告诉请被告对御龙城2号楼东单元西户2903房、2904房和11号楼30层315房、320房、322房协助办理不动产权利登记，第三人认为以上房屋的产权在原告和第三人之间并没有完全确认，拆迁时土地使用权虽然属于原告，但地上房屋是第三人出资承建，双方对拆迁安置补偿协议的房屋都享有权利，双方对以上五套房屋的产权归属并没有完全达成一致，也没有经过法院的最终权利确认，所以本案被告不可能协助原告将五套房屋都办理在原告名下。本院根据原被告的诉辩意见、第三人的陈述意见并结合各方的举证、质证及庭审情况，对本案事实确认如下：1、2006年11月23日，王春荣（乙方）与十二里屯村委会（甲方）签订《十二里屯村拆迁安置补偿协议书》一份，协议主要约定：乙方宅基地院位于东风路街道办事处××号，属合法有效宅基地，根据本次十二里屯城中村改造有关补偿安置标准及办法，乙方应置换甲方400平方米安置房，安置面积按北区185平方米、南区215平方米，甲方将根据多数村民意见确定户型等。后实际置换安置房为420平方米。2、依被告提供的十二里屯村回迁一期安置房分配房屋登记表105㎡+105㎡载明：“…序号3抓阄人签字.王春荣顺序号11楼房号2号楼东单元29层西户…”，王春荣签名摁指印。二期安置房分配房屋登记表载明：“…序号289抓阄序号232二期房号11号楼30层315、320、322抓阄人签字.王国领石文娟…”，王国领、石文娟分别签名摁指印。3、上述一期安置房王春荣抓阄所分东风路天明路御龙城2号楼东单元西户2903号房、2904号房面积均为105平方米，王春荣与王国领各自居住使用一套；二期石文娟抓阄所分11号楼30层320号房、322号房（共105平方米）由王春荣居住使用，二期王国领抓阄所分11号楼30层315号房（105平方米）由王国领、张好妮居住使用。4、2015年4月，王春荣向本院起诉，要求王国领、张好妮从其所有的御龙城2号楼东单元西户2904号房、11号楼30层315号房中腾出。后王国领、张好妮对此亦提起反诉，请求确认争议房屋属其所有。2015年12月12日，本院作出（2015）金民三初字第50号民事判决书，以涉案房产均未办理正规的产权登记手续，无法确认其真实产权及二被告虽系涉案宅基地上房屋的出资建造者，但涉案房产的产权亦无法确认等为由，判决驳回了王春荣的本诉请求及王国领、张好妮的反诉请求。后王国领、张好妮不服上诉至郑州市中级人民法院，2016年5月17日该院作出（2016）豫01民终3514号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。5、诉讼中，原告王春荣承认拆迁安置补偿协议中所涉十二里屯村338号宅基地上房屋为第三人王国领、张好妮出资建造，涉案的五套房屋均系拆迁补偿安置房。另原告明确变更其诉请为要求被告协助为其办理五套涉案房屋的内部登记手续。6、2017年6月29日、2017年7月11日十二里屯村委会分别发布通知各一份，主要告知本村拆迁户“已签协议并抓阄过房的拆迁户，经过家庭商议确认房屋不动产证办理权利人后，由签协议人及相关人员，携带拆迁补偿协议、户口本、身份证，按时到村委会指定地点进行登记，签订《十二里屯村房屋不动产证办理权利人姓名确认单》，过期自行办理。”本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告王春荣与被告十二里屯村委会签订的《十二里屯村拆迁安置补偿协议书》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。本案所涉拆迁安置房屋五套，原告王春荣居住使用三套，第三人王国领、张好妮共同居住使用两套，现原告诉请被告协助为其办理涉案五套房屋的不动产登记手续，后又变更诉请为要求被告协助为其办理涉案五套房屋的内部登记手续等，因双方所签协议对此并无明确约定，况涉案五套房屋的权属在原告及第三人之间尚无法进行确认，加之原告与第三人也未商议确认房屋不动产证的办理权利人，亦不符合被告所发通知拆迁户办理网签手续的情形，故对原告的诉讼请求，因无证据支持及事实根据，亦无法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告王春荣的诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由原告王春荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  任俊英二〇一九年九月二十四日书记员  孟 珊