四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初2016号 原告：达州农村商业银行股份有限公司通川支行，营业场所四川省达州市通川区永兴路洲际铂雅湾。 负责人：朱光成，行长。 统一社会信用代码：915117023456958724。 委托诉讼代理人：赵伟，男，系该行员工。 被告：杜永吉，男，1964年3月17日出生，汉族，四川省万源市人，现住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：刘洋，四川君合律师事务所律师。 被告：刘燕，女，1963年5月10日出生，汉族，四川省万源市人，现住重庆市沙坪坝区。 被告：成都吉祥燕子服饰有限公司，住所地四川彭州市致和镇西河东路166号4栋1—5层4号。 统一社会信用代码：9151018255355664XU。 法定代表人：杜娟，经理。 原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行（以下简称农商行通川支行）与被告杜永吉、刘燕、成都吉祥燕子服饰有限公司（以下简称吉祥公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行通川支行的委托诉讼代理人赵伟，被告杜永吉及其委托诉讼代理人刘洋到庭参加诉讼，被告刘燕、吉祥公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行通川支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杜永吉、刘燕偿还原告借款本金440万元及资金利息（利息、罚息按照合同约定利率计算至本金全部偿还之日止）；2.判令原告对被告吉祥公司提供的抵押担保物在拍卖、变卖后取得的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因购绿化用苗木差周转资金，于2014年8月10日向原告（原达州市通川区农村信用合作联社所辖蒲家信用社）农商行通川支行申请贷款950万元，于2014年9月28日与原告签订了《借款合同》，合同编号：2014信个借字通农蒲家第（0995）号，合同约定：借款期限为2014年9月28日至2017年9月27日止，月息9.225‰，按月结息，到期一次性还本付息，贷款人对借款人逾期借款按合同利率加收50%的罚息，借款人违反合同约定时，承担贷款人为实现债权产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等。同时被告与原告签订了《抵押合同》，合同编号：通农信个借字第（0995）号，合同约定：被告吉祥公司自愿将其位于四川省成都市彭州市房屋（彭州市房权证自权字第××号，建筑面积为2676.90平方米）为该笔贷款提供抵押担保，并于2014年10月10日在四川省成都市彭州市房产管理局办理了彭房他证达字第××号权利证书。合同签订后，原告于2014年10月15日足额给被告发放了贷款450万元，并书立了借款借据。然而被告使用该贷款后，未能履约按季结息、到期还本，经原告多次催收，被告于2017年9月13日归还本金10万元，下欠本金440万元分文未还，利息结至2017年9月20日。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，现原告诉讼来院，请求判如所请。 原告农商行通川支行所举证据如下：1.营业执照复印件、负责人身份证明、负责人身份证复印件；2.借款人身份证复印件、结婚证复印件；3.借款申请书复印件；4.《个人借款合同》复印件；5.借款借据复印件；6.承诺复印件；7.贷款利息催收通知书复印件；8.还款单据复印件；9.结息证明；10.抵押人身份证明、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、股东会决议复印件、授权委托书复印件、公司章程复印件、抵押合同复印件、房地产抵押物清单复印件、他项权证复印件、土地证复印件。 被告杜永吉辩称，对原告的诉讼请求、事实和理由均没有异议。 被告杜永吉未提供证据。 被告刘燕未答辩亦未提供证据。 被告吉祥公司未答辩亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下：被告杜永吉、刘燕因购绿化用苗木差周转资金，于2014年8月10日向原达州市通川区农村信用合作联社蒲家信用社书面申请贷款950万元。同时，被告刘燕亦作为借款担保人在个人借款申请书上签字。2014年9月28日，原达州市通川区农村信用合作联社蒲家信用社（贷款人即合同乙方）与被告（借款人即合同甲方）杜永吉签订《个人借款合同》，合同编号为：2014信个借通农蒲家0995号，主要约定：1.被告杜永吉在原达州市通川区农村信用合作联社蒲家信用社处借款450万元用于购苗木；2.借款期限三年，自2014年9月28日至2017年9月27日，以实际提款日起至约定还款日止；3.贷款利率为月利率，固定利率为9.225‰，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，贷款利息自贷款发放之日起计算，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；4.还款方法按季结息、到期一次性还本；5.借款的担保方式为抵押；6.甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本金全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；7.乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；8.本合同在履行过程中发生争议，双方协商不成，向乙方住所地人民法院起诉，但是甲方不履行或不完全履行合同约定的给付义务时，甲方愿意接受依法强制执行。同日，原达州市通川区农村信用合作联社蒲家信用社与被告吉祥公司签订《抵押合同》，合同编号：通农信（2014）年抵字第0995号，主要约定：被告吉祥公司自愿以其所有的位于彭州市房屋（产权证号为监证××号）为被告杜永吉在原告处的前述贷款提供抵押担保，担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押合同签订后，合同各方就前述房屋办理了抵押登记（他项权证号为彭房他证他权字第××号）。2014年10月15日，原达州市通川区农村信用合作联社蒲家信用社向被告杜永吉发放了借款450万元，借据载明借款到期日为2017年9月27日，还款方式为：按计划还本、按季结息法，被告杜永吉在该借款借据上签字盖印。借款发放后，被告杜永吉未按约还款，仅于2017年9月13日还款10万元，结息至2017年9月20日止，现仍下欠本金440万元未偿还。 同时查明，被告杜永吉与被告刘燕系夫妻关系，于2008年1月18日办理结婚登记。被告杜永吉与被告刘燕均系被告吉祥公司的股东。股东会决议上吉祥公司的股东被告杜永吉、被告刘燕及吉祥公司法定代表人杜娟均签字同意被告吉祥公司为被告杜永吉的借款提供担保。原达州市通川区农村信用合作联社蒲家信用社现为达州农村商业银行股份有限公司通川支行下属蒲家支行。 本院认为,原告农商行通川支行与被告杜永吉签订的《个人借款合同》、与被告吉祥公司签订的《抵押合同》系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效，原、被告各方均应按照合同约定履行各自的义务。被告杜永吉应当按照合同约定履行按期还本付息的义务。被告杜永吉未履行还款义务，构成违约，应当按照合同约定承担偿还借款本息、罚息的责任。本案中，案涉借款发生与被告杜永吉、被告刘燕夫妻关系存续期间，被告杜永吉虽以个人名义借款，但被告刘燕对该笔借款知情，并作为共同借款申请人及担保人签字，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”规定，对原告主张被告杜永吉和刘燕承担共同偿还责任的请求，于法有据，本院予以支持。原告请求对被告吉祥公司提供的抵押物在其抵押担保范围内享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。被告吉祥公司承担担保责任后，有权向债务人即被告杜永吉、刘燕行使追偿权。被告刘燕、被告吉祥公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证和质证的权利，应承担举证不力的法律后果。同时，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院对本案依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜永吉、刘燕于本判决生效后三十日内偿还原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行贷款本金4,400,000元及资金利息、罚息（利息和罚息按照借款合同的约定自2017年9月21日起计算至实际付清时止）； 二、若被告杜永吉、刘燕届期不履行本判决第一项所确定的付款义务，原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行可以请求法院拍卖、变卖被告成都吉祥燕子服饰有限公司所有的位于彭州市房屋（产权证号为监证××号），以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告成都吉祥燕子服饰有限公司所有，不足部分由被告杜永吉、刘燕继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42,000元，由被告杜永吉、刘燕、成都吉祥燕子服饰有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  陈 宇 人民陪审员  潘红梅 人民陪审员  石晓娇 二〇一九年九月二十三日 书 记 员  王 婷