安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初6043号原告（反诉被告）：阜阳市颍州区西湖镇五里村民委员会，住所地安徽省阜阳市颍州区西湖镇五里村，统一社会信用代码54341202066519964K。负责人：田锋，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：付新鹏，安徽皖北律师事务所律师。委托诉讼代理人：王海龙，安徽皖北律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：安徽辰星农业综合开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区西湖镇汤庄村，统一社会信用代码913412000570176128。法定代表人：孙国兰，该公司董事长。被告：佛山市顺德区华天宝投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良南华居委石洛路17号后座之一，统一社会信用代码914406067080799061。法定代表人：陈丽斯，该公司董事长。上述两被告共同委托诉讼代理人：梁立云，广东法行律师事务所律师。原告（反诉被告）阜阳市颍州区西湖镇五里村民委员会（以下简称五里村委会）与被告（反诉原告）安徽辰星农业综合开发有限公司（以下简称辰星公司）、佛山市顺德区华天宝投资有限公司（以下简称华天宝公司）合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。原告五里村委会的委托诉讼代理人付新鹏，辰星公司、华天宝公司的共同诉讼委托代理人梁立云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。五里村委会向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除双方签订的《农村土地流转合同》；2、请求依法判令被告立即移除土地上面的附着物，恢复土地的原状，支付原告土地租金共计270,704元（土地租金从2018年10月1日暂计算到2019年6月1日，以后的土地租金按照每亩每年1,200元计算直到将全部土地返还给原告为止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年，原、被告补充签订了一份《农村土地流转合同》，合同第1条约定甲方承包的土地338.38亩，经营权流转给乙方。第2条约定承包地承包经营权流转期限为30年，从2013年10月1日起至2043年9月30日止。第3条约定甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。合同第4条约定流转承包地只能用作农业用途。第5条约定流转价款及支付方式、时间：承包地流转费用现金（实物）支付，合同期内，按实物当年国家500公斤每年每亩折算。付款方式：当年10月1日付次年按实测地亩一次性付款。合同第8条第3项约定：乙方不按时交纳土地流转费的，甲方有权收回土地经营权，合同并约定了其他事项。合同签订后，被告仅支付了2013年10月1日至2018年10月1日的土地租金，之后原告多次催要，但被告仅支付了20万元的租金，余下的租金拒不支付，致使原告辖区范围内的农民不断上访，被告的行为严重侵犯了农民的合法权益，严重扰乱了原告正常的工作秩序。鉴于华天宝公司系辰星公司的唯一股东，根据有关法律规定，二被告应共同承担连带的责任。为维护原告的合法权益，特此起诉，请依法判决并支持原告的诉讼请求。辰星公司未提交书面答辩状，庭审中口头辩称，1、我公司已经于2019年8月的时候提出本案的反诉，等同于答辩的一部分。实际上我公司没有欠那么多的租金，欠的是174,936元。我公司不是不履行合同，而是原告没有按照合同约定，没有保障我们经营企业的合法权益。2、我公司所适用的法律是农村土地承包法以及司法解释的有关规定。华天宝公司未提交书面答辩状，庭审中口头辩称，我公司作为辰星公司的股东，如果按照公司法的司法解释二的有关规定，作为股东不应当承担公司的连带责任的清偿。辰星公司向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人赔偿因不能履行《农村土地流转合同》约定的管理义务，村民上坟引起火灾而造成反诉人的薄壳山核桃6.3亩林木损失人民币287,784元；2、本案的一切诉讼费由被反诉人承担。事实和理由：反诉人与被反诉人于2017年12月2日补签《农村土地流转合同》，依合同的约定，反诉人具有的权利：“自主封闭式生产经营权”。按照合同“自主封闭式生产经营权”的意思理解：反诉人的经营权是独立的，不受任何外界非法干预、破坏及其他刁蛮行为，并且作为合同受益方被反诉人是有义务履行协助反诉人的“自主封闭式生产经营权”。被反诉人在签订合同时，誓言旦旦引诱反诉人投资签约，但在合同履行期间，发生了除本次火灾之外的以下侵权事实：1、村民造新坟。2、村民上坟。3、村民为私自利益而破伐反诉人的成年核桃树及占用承包地种植经济作物。以上的事实反诉人已多次到被反诉人处反映，但被反诉人却没有履行合同契约义务，放任纵容村民上述行为，不管不理而导致了于2019年3月16日发生的村民因上坟而引发的本次火灾，火灾过火面积约6.3亩。经林木调查咨询报告的价格评估，造成反诉人的薄壳山核桃树损失了13152棵，价值287,784元。火灾发生后，被反诉人对反诉人的要求协助调查火灾肇事侵权人采取一问三不知的官僚作风，更令反诉人气愤的是，反诉人在被反诉人处投资经营了这么多年，从没有拖欠被反诉人的租金，造成反诉人不支付2018年10月至2019年6月份的尚欠的小部分租金，非反诉人的真实意思表示，此乃反诉人根据《合同法》规定，同时履行抗辩权的权利的维护。鉴于此，反诉人认为被反诉人在本次火灾事故中起消极、官僚的封建作风，理由是作为村的自治组织，没有对村民的封建落后愚昧的思想作教育，没有进行法律法规的宣传，没有听取反诉人的意见，在本次火灾事故之前就村民的行为而进行阻止、教育，更没有履行报警备案的义务。鉴于此，现反诉人根据民事诉讼法的有关规定提出反诉，望秉公办理。五里村委会就反诉部分口头辩称，反诉人的反诉没有任何的事实依据，反诉人在诉状中称其具有自主封闭式自主经营权，在合同签订之后五里村委会也按照合同约定行使自己的权利义务，没有任何干涉辰星公司经营自主权的行为，其诉状中称村民造新坟，村民上坟，村民砍伐核桃树，占用承包地等行为，五里村委会对此不知晓，也无从干涉，如辰星公司认为有上述的侵权行为应向侵权人主张，与五里村委会没有任何法律关系，因此，其要求五里村委会承担赔偿损失的诉求于法无据，应依法驳回其反诉请求。本院经审理认定事实如下：2017年12月2日，原告（甲方）与被告辰星公司（乙方）补充签订了一份《农村土地流转合同》，合同第1条约定：甲方承包的土地338.38亩，经营权流转给乙方。第2条约定：承包地承包经营权流转期限为30年，从2013年10月1日起至2043年9月30日止。第3条约定：甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。合同第4条约定：流转承包地只能用作农业用途。第5条约定流转价款及支付方式、时间：承包地流转费用现金（实物）支付，合同期内，按实物当年国家三等白麦500公斤/年/亩折算。付款方式为当年10月1日按实测地亩一次性付款。合同第6条第2项约定：乙方的权利和义务1、乙方在受让的承包地上，具有自主封闭式生产经营权。合同第8条第3项约定：乙方不按时交纳土地流转费的，甲方有权收回土地经营权等等。原告按约交付土地，辰星公司支付部分租金，现原告向本院提出诉讼。庭审中双方认可自2018年10月1日至2019年9月30日的总租金为394,856元，辰星公司于2018年12月3日支付租金10万元，于2019年2月21日支付租金10万元，尚欠194,856元未付。辰星公司称另有案外人申栋龙代其支付租金19,920元，未提交相关证据予以证实。另查明，辰星公司反诉称因村民上坟导致发生火灾，造成其损失价值287,784元，庭审后，经辰星公司申请，本院到阜阳市公安消防支队颍州区大队进行调查，该大队向本院出具火灾情况说明，内容为：“2019年3月16日14时40分，颍州消防总队街道阜阳市消防支队119指挥中心指令称：位于阜阳市颍州区西湖镇五里村桃花园发生火灾，我中心立即出动1水罐消防车，6名指战员赶往现场扑救。”再查明，辰星公司于2012年11月7日成立，华天宝公司是辰星公司唯一股东。上述事实，由农村土地流转合同、工商登记信息、转账记录、火灾情况说明及当事人的陈述等在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中，原告与辰星公司在双方平等、自愿、有偿的原则下签订了《农村土地流转合同》，双方应按约履行自己的义务，现双方认可自2018年10月1日至2019年9月30日的总租金为394,856元，扣除辰星公司已付的20万元，还余194,856元租金应予支付，辰星公司辩称案外人申栋龙代其支付租金19,920元，因证据不足，不予采纳；一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任，故华天宝公司应对辰星公司的债务承担连带责任；辰星公司未按约支付租金，原告有权按合同约定要求解除双方签订的《农村土地流转合同》，考虑到辰星公司种植核桃树的实际情况，为了尽可能减少不必要的损失，确保核桃树移走后的成活率，移树还耕的时间可延长到2020年3月底；辰星公司反诉称因火灾而造成其林木损失人民币287,784元，从本院调取的阜阳市公安消防支队颍州区大队出具的火灾情况说明来看，无法确定系案涉租赁土地上发生的火灾，故证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、解除原告阜阳市颍州区西湖镇五里村民委员会与被告安徽辰星农业综合开发有限公司于2017年12月2日签订的《农村土地流转合同》，被告安徽辰星农业综合开发有限公司于2020年3月31日前自行移走案涉租赁土地上的核桃树及其他资产；二、被告安徽辰星农业综合开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还欠原告阜阳市颍州区西湖镇五里村民委员会租金194,856元，2019年10月1日以后的土地租金按照实物当年国家三等白麦500公斤/年/亩折算直到将全部土地返还给原告阜阳市颍州区西湖镇五里村民委员会为止；被告佛山市顺德区华天宝投资有限公司对前述款项承担连带清偿责任；三、驳回原告阜阳市颍州区西湖镇五里村民委员会的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告安徽辰星农业综合开发有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,361元，减半收取计2,680.5元，由原告阜阳市颍州区西湖镇五里村民委员会负担582元，由被告安徽辰星农业综合开发有限公司、佛山市顺德区华天宝投资有限公司负担2,098.5元；反诉费2,808元，由被告安徽辰星农业综合开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  高丽二〇一九年九月二十九日书记员  秦昊附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。