云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书(2019)云2327民初643号原告：永仁县农村信用合作联社。类型：集体所有制。住所：云南省永仁县永定镇仁民路29号。统一社会信用代码：91532327。法定代表人：陆勇，男，永仁县信用合作联社理事长。委托诉讼代理人：李廷会，男，该联社风险管理部经理。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：杨俊峰，男，该联社风险管理部员工，代理权限：特别授权代理。被告：楚雄州珩宇实业有限责任公司。类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。住所：云南省楚雄彝族自治州永仁县永定镇永桥路珩宇新天地小区3幢3-01至03号。统一社会信用代码:91532300。法定代表人：罗明，男，楚雄州珩宇实业有限责任公司执行董事。（未到庭）被告：攀枝花市万佳达投资有限责任公司。类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。住所：攀枝花市西区苏铁中路56号。统一社会信用代码:9151040007。法定代表人：谢晓林，男，攀枝花市万佳达投资有限责任公司总经理。（未到庭）。被告：谢晓林，男，苗族，身份证住址云南省楚雄彝族自治州楚雄市，住四川省攀枝花市东区，现住攀技花市西区（攀枝花市万佳达投资有限责任公司）。（未到庭）被告：罗明，男，汉族，身份证住址四川省攀枝花市仁和区，现住永仁县（楚雄州珩宇实业有限责任公司内）。（未到庭）被告：沈丽萍，女，汉族，身份证住址云南省楚雄彝族自治州楚雄市，现住攀技花市西区（攀枝花万佳达投资有限责任公司）。（未到庭）被告：周良玉，女，汉族，高中文化，珩宇公司职工，身份证住址四川省攀枝花市东区，现住攀技花市西区（攀枝花市万佳达投资有限责任公司）。被告：王家富，男，汉族，身份证住址四川省攀枝花市东区，现住攀技花市西区（攀枝花市万佳达投资有限责任公司）。（未到庭）原告永仁县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告楚雄州珩宇实业有限责任公司（以下简称珩宇公司）、攀枝花市万佳达投资有限责任公司（以下简称万佳达公司）、谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社委托诉讼代理人李廷会、杨俊峰，被告周良玉到庭参加诉讼，被告珩宇公司、万佳达公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、王家富经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告双方签订的《流动资金借款合同》（合同编号：0509011900170713510000009）；2、请求判令被告楚雄州珩宇实业有限责任公司归还原告借款本金260万元，支付至2019年7月15日止的利息516025.13元，本息合计3116025.13元，2019年7月16日起继续按合同约定计收逾期利息，按月计收复利至全部款项清偿之日止；3、请求判决确认原告对被告楚雄州珩宇实业有限责任公司用以抵押的房产【不动产权证书号：云(2017)永仁县不动产权第0001333号】拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、请求判令被告攀枝花市万佳达投资有限责任公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富对被告楚雄州珩宇实业有限责任公司应偿付原告的债务承担连带还款责任；5、请求判令本案诉讼费、公告费、保全费由以上被告承担。事实和理由：2017年6月18日，珩宇公司因流动资金短缺，向原告申请借款260万元，并承诺以其自有房产为该笔借款提供抵押担保。另，被告谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富向原告出具了《股东会决议》及《借款承诺书》，承诺为该笔借款承担连带偿债责任。经调查、审查、审批后，原告于2017年6月22日、2017年7月13日与被告珩宇公司签订《流动资金借款合同》（编号：0509011900170713510000009）和《抵押合同》（编号0509011900170713110000001），与被告万佳达公司签订《保证合同》（编号：2017年保证字第0713001号）。其中《流动资金借款合同》约定：借款金额人民币260万元，借款用途为流动资金（酒店装修），借款期限为36个月，即自2017年7月13日起至2020年7月13日止，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，按月结息，结息日为每月20日。若借款人逾期不归还借款，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。借款合同一并对双方权利义务、违约责任等作出了约定，其中，合同违约责任条款综合约定：借款人违约、贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。《抵押合同》约定：被告珩宇公司所担保的主债权为原告依据其与珩宇公司签订的上述借款合同而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权、担保权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等），抵押物为被告珩宇公司所有的位于永仁县永定镇珩宇新天地小区的房产【不动产权证书号：云（2017）永仁县不动产权第0001333号】。《保证合同》约定：被告万佳达公司所担保的主债权为原告依据与被告珩宇公司签订的上述借款合同而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证范围与上述抵押担保范围一致，保证期间自主合同项下的借款期限届满之日起两年。经到永仁县国土资源局不动产登记中心办理抵押登记，原告取得证号为云（2017）永仁县不动产证明第0000530号《不动产登记证明书》。2017年7月14日，原告即按合同约定向被告发放了贷款260万元，借据载明：借款年利率为9.975%，于2020年7月13日到期。贷款发放后，被告屡次拖欠借款利息，原告对被告进行过多次催收，被告自2018年1月20日后已停止付息，且原告于2018年4月6日向被告珩宇公司、万佳达公司下达了贷款提前到期通知，要求被告珩宇公司立即归还借款本息，被告以各种理由拖延，拒不支付。截止2019年7月15日，被告尚欠原告借款本金260万元，欠息516025.13元，本息合计3116025.13元。被告周良玉辩称：公司的贷款不应该让被告承担连带偿还责任，应该由珩宇公司承担偿还贷款的责任，公司无力偿还贷款，变卖公司的抵押物偿还贷款。被告珩宇公司、万佳达公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、王家富经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的诉辩权利予以放弃，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告信用社围绕诉讼请求依法提交了证据：1、被告珩宇公司《营业执照》、法定代表人身份证明、罗明身份证复印件，被告万佳达公司《营业执照》复印件、被告谢晓林、沈丽萍、周良玉、王家富身份证复印件，用以证实被告珩宇公司、万佳达公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富的基本情况。2、珩宇公司《股东会决议》及《股东会同意借款决议书》、《借款申请书》、法人贷款客户谈话备忘录、珩宇公司签字样本、珩宇公司承担连带保证担保责任承诺书、珩宇公司股东承担无限连带偿债责任承诺书，用以证实2017年6月18日，珩宇公司因流动资金短缺，向原告申请借款260万元，并承诺以其自有房产为该笔借款提供抵押担保。另，被告谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富向原告出具《连带偿债责任承诺书》，承诺为该笔借款提供连带责任保证担保的事实。3、流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、房产证、土地证、不动产登记证明，用以证实被告珩宇公司承诺以名下房产为该笔借款提供抵押担保，原告于2017年6月22日、2017年7月13日与被告珩宇公司签订《流动资金借款合同》(编号：0509011900170713510000009)和《抵押合同》（编号0509011900170713110000001），与万佳达公司签订《保证合同》（编号：2017年保证字第0713001号）。该案抵押物为被告珩宇公司名下位于永仁县永定镇珩宇新天地房产【不动产权证书号：云（2017）永仁县不动产权第0001333号】。以上合同对借款金额、利率、期限、用途以及合同当事人的权利、义务进行了明确约定。当日，原告即到永仁县国土资源局不动产登记中心办理抵押登记，取得证号为云（2017）永仁县不动产证明第0000530号《不动产登记证明书》的事实。4、云南省农村信用社抵质押入库出帐通知书、云南省农村信用社贷款出帐通知书、云南省农村信用合作社借款借据，用以证实2017年7月14日，原告向被告发放了贷款260万元的事实。5、永仁县农村信用合作联社营业部企业贷款催收通知书、贷款提前到期通知书、永仁县农村信用合作联社营业部《贷款帐》，用以证实贷款发放后，被告屡次拖欠借款利息，原告对被告进行过多次催收，被告自2018年1月20日后已停止付息，且原告于2018年4月6日向被告珩宇公司、万佳达公司下达了贷款提前到期通知，要求被告珩宇公司立即归还借款本息，被告以各种理由拖延，拒不支付。截止2019年7月15日，被告尚欠原告借款本金260万元，欠利息516025.13元的事实。经质证，被告周良玉对上述证据及证明事实均无异议。被告珩宇公司、万佳达公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、王家富经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面质证意见，视为放弃质证的权利。被告周良玉对其辩解未向法庭提交证据。被告珩宇公司、万佳达公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、王家富经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据。原告信用社所提交的证据经审查，本院认为，证据来源合法，所反映内容客观真实，证据之间能相互印证，能证明原告信用社欲证事实，本院依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月18日，珩宇公司因流动资金短缺，向原告信用社申请借款1500万元，并承诺以其自有房产为该笔借款提供抵押担保。同时，被告谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富向原告信用社出具签名和捺印的《股东会决议》及《股东会同意借款决议书》，承诺为该笔借款承担无限连带偿债责任。2017年6月22日原告信用社与被告珩宇公司签订合同编号为0509011900170713510000009的《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额人民币260万元，借款用途为流动资金（酒店装修），借款期限为36个月，即自2017年7月13日起至2020年7月13日止。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，按月结息，付息日为每月的20日，借款到期，利随本清。若借款人逾期不归还借款，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2017年7月13日，被告珩宇公司、谢晓林、沈丽萍、周良玉、王家富向原告信用社出具签名和捺印的自愿为被告珩宇公司向原告信用社贷款2600000.00元借款承担无限连带偿债责任的承诺书。被告珩宇公司与原告信用社签订合同编号为0509011900170713110000001的《抵押合同》一份，合同约定：被告珩宇公司所担保的主债权为原告依据其与珩宇公司签订的合同编号为0509011900170713510000009的《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等)，抵押物为被告珩宇公司所有的位于永仁县永定镇珩宇新天地小区的房产【不动产权证书号：云(2017)永仁县不动产权第000号】。2017年7月14日原告信用社到永仁县国土资源局不动产登记中心办理抵押登记，取得证号为云（2017）永仁县不动产证明第0000530号《不动产登记证明》，《不动产登记证明》载明：证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：永仁县农村信用合作联社，义务人：楚雄州珩宇实业有限责任公司，坐落：永仁县永定镇珩宇新天地小区，不动产单元号：532327101101，其他为不动产权证书号：云（2017）永仁县不动产权第0001333，抵押方式：一般抵押，担保债权数额：2600000.00元，债权起止时间：2017年7月13日起2020年7月13日止。2017年7月13日被告万佳达公司与原告信用社签订合同编号为2017年保证字第0713001号《保证合同》一份，合同约定：被告万佳达公司所担保的主债权为原告信用社依据其与被告珩宇公司签订的合同编号为0509011900170713510000009的《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权，被告万佳达公司承担保证责任的方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）以及其他应付的费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。2017年7月14日，原告信用社按合同约定向被告珩宇公司发放贷款260万元，同日被告珩宇公司法定代表人罗明在《云南省农村信用合作社借款借据》上作为借款人签名、捺印并加盖公司公章。该借据载明：借款年利率为9.975%，到期日期为2020年7月13日，计息方式为按月计息，借款用途为流动资金（酒店装修），还款方式为不定期还款，借款金额为2600000.00元。根据原告信用社提供的还款资料显示，被告珩宇公司自2018年1月20日后已停止付息，截止2019年7月15日，被告尚欠原告借款本金260万元，欠息516025.13元，本息合计3116025.13元。另查明，2017年9月23日、2018年1月19日原告永仁县农村信用合作联社营业部分别向被告珩宇公司发出编号为20170923002、05090119001515388068759195478947企业贷款催收通知书。2018年4月6日原告信用社向被告珩宇公司、万佳达公司发出贷款提前到期通知书，被告珩宇公司、万佳达公司法定代表人罗明、谢晓林分别在永仁县农村信用合作联社营业部企业贷款催收通知书、贷款提前到期通知书上签名、捺印并加盖公司公章确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。保证，是保证人和债权人约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案原告信用社与被告珩宇公司签订合同编号为0509011900170713510000009的《流动资金借款合同》、被告珩宇公司与原告信用社签订合同编号为0509011900170713110000001的《抵押合同》、被告万佳达公司与原告信用社签订合同编号为2017年保证字第0713001号《保证合同》、被告谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富出具签名和捺印的《股东会决议》、《股东会同意借款决议书》和自愿为被告珩宇公司向原告信用社贷款2600000.00元借款承担无限连带偿债责任的承诺书，系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应确认有效，对于双方当事人具有法律约束力。原告已经按照借款合同约定将借款发放给被告珩宇公司，借款人珩宇公司理应按照约定期限履行还款义务，现被告珩宇公司至今未按合同的约定偿还借款本金及利息，被告万佳达公司未主动履行保证责任，被告谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富也未履行承诺责任，七被告的行为已构成违约。原被告双方在合同中对违约责任有明确约定，关于原告信用社要求判令解除原告信用社、被告珩宇公司签订的《流动资金借款合同》，本院予以支持；原告信用社要求判令被告珩宇公司归还原告信用社借款本金260万元，支付至2019年7月15日止的利息516025.13元，本息合计3116025.13元，同时支付2019年7月16日起继续按合同约定计收逾期利息，按月计收复利至全部款项清偿之日止，本院予以支持；关于原告信用社请求判决确认原告对被告楚雄州珩宇实业有限责任公司用以抵押的房产【不动产权证书号：云(2017)永仁县不动产权第0001333号】拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，因被告珩宇公司与原告信用社签订了抵押合同，抵押合同符合法律规定，被告珩宇公司用其名下的房产进行抵押，并在永仁县国土资源局不动产登记中心办理抵押登记，取得证号为云（2017）永仁县不动产证明第0000号《不动产登记证明》，原告信用社对此依法享有优先受偿；关于原告信用社请求判令被告万佳达公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富对被告珩宇公司应偿付原告信用社的债务承担连带还款责任，被告万佳达公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富与原告信用社签订了保证合同或出具签名和捺印的《股东会决议》、《股东会同意借款决议书》和自愿为被告珩宇公司向原告信用社贷款2600000.00元借款承担无限连带偿债责任的承诺书，故对原告信用社此主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本院依法向被告珩宇公司、万佳达公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、王家富依法送达起诉状副本及开庭传票，被告珩宇公司、万佳达公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、王家富无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告永仁县农村信用合作联社与被告楚雄州珩宇实业有限责任公司于2017年6月22日签订合同编号为0509011900170713510000009的《流动资金借款合同》；二、被告楚雄州珩宇实业有限责任公司于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告永仁县农村信用合作联社借款本金260万元及截止2019年7月15日的利息516025.13元，本息合计3116025.13元，并支付上述借款本金自2019年7月16日起至实际清偿之日止按合同约定计收利息、按月计收复息；三、原告永仁县农村信用合作联社对被告楚雄州珩宇实业有限责任公司用以抵押的房产【不动产权证书号：云(2017)永仁县不动产权第000号】折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、被告攀枝花市万佳达投资有限责任公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富对被告楚雄州珩宇实业有限责任公司应偿付原告永仁县农村信用合作联社的债务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31728元，由被告楚雄州珩宇实业有限责任公司、攀枝花市万佳达投资有限责任公司、谢晓林、罗明、沈丽萍、周良玉、王家富负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长  起有光审 判 员  和慧频人民陪审员  张倬玮二〇一九年九月二十日书 记 员  黎兴波