甘肃省酒泉市肃州区人民法院民事判决书（2019）甘0902民初2880号原告：韩某，河北省沧州市人，住甘肃省酒泉市。被告：林某，住西藏拉萨市。委托诉讼代理人：陈某1，甘肃神舟律师事务所律师。被告：陈某2，住四川省沐川县。原告韩某与被告林某、陈某2租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韩某、被告林某的委托诉讼代理人陈某1到庭参加诉讼。被告陈某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告韩某向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告租赁费526307.28元（庭审中变更为399607.28元）并承担违约金15万元及后续租金按每天358元直到全部物资归还完为止；2、判令被告退还原告租赁材料（架杆27903.5米，扣件19428套，顶丝1307根，钢管接头881根）或按合同约定价格赔偿705183元；3、被告承担本案的诉讼费用。（庭审中变更为判令被告给付原告租赁费399607.28元并承担违约金15万元及后续租金按每天358元直到全部物资归还完为止；2、判令被告退还原告租赁材料（架杆27903.5米减去4303.8米，扣件19428套，顶丝1307根，钢管接头881根）或按合同约定价格赔偿705183元）。事实及理由：2016年9月，原、被告签订租赁合同约定被告租用原告建筑材料用于工程施工，付给原告租赁费，租赁价格及条款按双方签订建筑租赁合同执行，原告依约给被告提供了各种材料，而被告工程完工至今欠原告租赁费446307.28元（共计租金526307.28元，已给付8万元）并有架杆27903.5米，扣件19428套，顶丝1307根，钢管接头881根未归还。被告林某辩称，租赁费的计算和材料费需举证证明，被告已经支付了部分租赁费126700元，违约金和每天358元的后续租金没有事实和法律依据。被告陈某2既未到庭应诉亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了举证质证，对无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据本院认定如下：原告提交的2016年10月24日由李雷签字的提货单；被告不予认可；经查，租赁合同上，在承租方和经办人处有李雷的签字，被告虽不予认可，但并未提交相反的证据予以证实，故本院对被告的质证意见不予采信。本院根据庭审及予以确认的证据查明以下事实：2016年9月24日，原、被告签订《建筑租赁合同》，约定：“出租方韩某（简称甲方），承租方陈某2、王建军、李雷、林某（简称乙方）…二、实际租用物资数量及合同的管辖以甲方开出的出入库单据为准：钢管0.007元/米/天、赔偿金20元/米，扣件0.005元/个/天、赔偿金6元/个，顶丝0.03元/根/天、赔偿金20元/根…五、本合同有效期自2016年9月24日至乙方退完全部租用物资，并付清全部租金为止，履行在肃州区。租赁物资最低期限为18个月，不足18个月按18个月计费，超过18个月按实际天数计算…冬季如当年工程未完工，来年继续租用物资，乙方应向甲方书面申请报停，否则视为冬季施工。六、租费乙方提供之日起计算至退完所有租赁物资为止。承租方自租金发生之日起，每月5日向出租方缴纳上月的租费。承租方如不按时缴纳租金或在退完全部租用物资后两个月（或不在施工后两个月内）未结清全部费用，自租用之日起，乙方自愿对其所租用的各种物资日租金在本合同所定单价基础上另加一分计算，并且给甲方每天支付所欠数1%的违约金…八、乙方对所有租用物资如不能如数退还，对其所欠物资应按规定价格赔偿，租费计算至甲方收到赔偿款之日…九、乙方指定提货人姓名王建军、郭术辉…”合同签订后，自2016年9月24日至2017年8月11日被告陆续从原告处提取架杆、扣件等租赁物。自2017年9月17日至2017年11月4日，被告陆续向原告归还提取的部分租赁物。后被告尚有部分租赁物未归还且拖欠部分租赁费，引发诉讼。本院认为，民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。原告与被告林某签订的《建筑租赁合同》，系双方真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。合同签订后，原告按约提供了租赁物，被告林某理应及时支付租赁费、返还租赁物。对原告要求被告陈某2承担租赁责任的诉讼请求，因涉案工程林某认可系己方承包，仅是向陈某2转包了部分工程，但对此林某并未提交其他证据予以证实；合同的开头承租人处虽有其他人的名字，但林某称并不认识，合同最后承租方盖章处只有林某的签字捺印，故承租方应认定为被告林某，被告陈某2不承担租赁责任。现原告依据租赁合同约定的租金计算标准（不满18个月的按18个月计算、超过18个月的按实际天数计算）要求被告林某支付截止2018年11月15日的租赁费399607.28元；被告林某辩称租金的计算方式应以实际使用天数为准，且己方已支付租赁费126700元；经查，依据双方之间的提货单、退货单显示，被告从2016年9月24日开始陆续提货，从2017年9月17日开始陆续退货，在租赁物未使用满18个月时，被告向原告退货、原告接收被告退货的行为应视为双方对租金计算标准的变更，且租金以实际使用天数计算也符合日常交易习惯，故本院对被告的辩称意见予以采信，对原告该项诉请确认为2016年9月24日至2018年11月15日的应付租金262917.19元，减去被告已付的126700元，拖欠的租金为136217.19元。被告不及时支付租金给原告造成的损失是客观存在的，应在赔偿原告实际损失的基础上依法确认被告的违约责任。原告主张的违约金数额及合同约定按1%/日计算的标准明显过高，故对原告要求被告支付违约金15万元的诉讼请求，本院酌定违约金为以拖欠租赁费为基数，按年利率5.655%（即在中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率4.35%的基础上，上浮30%）计算；被告认为2017年11月13日最后退还一批租赁物时己方不再施工双方合同终止，依据合同载明承租方在不再施工后两个月内未结清全部费用时承担违约金的约定，违约金应自2018年1月13日起算至租赁费付清为止。对原告要求被告按每天358元承担后续租赁费直到全部物资归还完为止的诉讼请求，本院确认为按未归还租赁物的租赁单价乘以未归还的数量予以计算。关于原告要求被告返还租赁物（架杆27903.5米、扣件19428套、顶丝1307根、钢管接头881根）或按合同约定价格赔偿705183元的诉讼请求，本院经核算确认未返还租赁物数量为架杆22634.7米、扣件19428套、顶丝1307根、钢管接头881根，若不能如数返还，按合同约定的赔偿单价乘以未返还的数量予以赔偿。综上所述，对原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林某向原告韩某支付截止2018年11月15日的租赁费136217.19元，并按单价（钢管0.007元/米/天，扣件0.005元/个/天、顶丝0.03元/根/天、钢管接头0.03元/个/天）×未归还租赁物数量（架杆22634.7米、扣件19428套、顶丝1307根、钢管接头881根）×后续使用天数（每年应扣除120天的停工期）的计算标准承担自2018年11月16日至全部物资归还为止的租赁费；二、被告林某向原告韩某承担逾期支付租赁费的违约金，以拖欠的租赁费为基数、按年利率5.655%自2018年1月13日算至拖欠的租赁费付清为止；三、被告林某向原告韩某退还租赁材料架杆22634.7米、扣件19428套、顶丝1307根、钢管接头881根，若不能如数返还，按赔偿单价（钢管20元/米、扣件6元/个、顶丝20元/根、钢管接头5元/个）×实际未返还数量的计算标准予以赔偿；以上各项限于本判决生效后10日内履行。四、被告陈某2在本案中不承担责任。五、驳回原告韩某的其他诉讼请求。如果债务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计8617元，由原告韩某承担3978元，被告林某承担4639元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审 判 员 王兴国 二〇一九年九月三日法官助理 王丽娟书 记 员 韩 玲