广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初5633号原告：郑劲锋，男，1986年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托代理人：杨雁紫，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。被告：汤玲利，女，1979年9月18日出生，汉族，住广东省从化市，原告郑劲锋与被告汤玲利民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑劲锋及其委托代理人杨雁紫到庭参加诉讼。被告汤玲利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。郑劲锋向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告立即向原告郑劲锋偿还借款本金60万元人民币及按月利率2%计算至本金实际清偿日止的利息(暂计至2019年7月25日止欠付的利息为41200元)，本息合计641200元；二、请求判令原告对被告提供抵押的位于广州市南沙区南沙街海泮街1号1座1922号房产[证号：粤（2018）广州市不动产权第11037320号]享有优先受偿权；三、判令由本案被告承担原告为实现债权所支出的律师费25000元及原告为本案申请财产保全所支出的担保费1500元；四、本案案件受理费、财产保全费由被告共同承担。事实和理由：2018年1月22日，原告与被告签订《授信协议》[编号：HRT201809078（S）]，同意自2018年9月10日至2026年9月9日期间向被告提供最高限额119万元的授信额度借款。同日，被告还与原告签订《最高额抵押合同》[编号：HRT201809078-3]，自愿提供名下位于广州市南沙区南沙街海泮街1号1座1922号房产[证号：粤（2018）广州市不动产权第11037320号]作为上述《授信协议》项下借款的抵押担保，并于2018年9月12日依法办理了抵押登记手续取得《不动产登记证明》[证号：粤（2018）广州市不动产证明第11033617号]。依据上述授信协议，原告于2018年9月10日与被告签订《借款合同》[合同编号：HRT201809078-1-1]向原告借款60万元，借款期限自2018年9月10日起至2019年9月9日止，借款利率为月利率2%，原告分别于2018年9月18日依约将60万元借款发放到被告指定账户内。但被告取得上述借款后，未依约向原告支付借款利息，暂计至2019年7月25日，被告已欠原告利息41200元未予支付，原告多次催收均无果。原告认为，上述合同是签订各方的真实意思表示，合法有效，被告逾期付息的行为已构成严重违约，依据相关法律及上述合同约定，原告有权宣布上述借款提前到期，并要求被告立即向原告清偿全部借款本金60万元及计算至实际清偿日止的利息，原告依法对被告提供抵押的位于广州市南沙区南沙街海泮街1号1座1922号房产享有优先受偿权。此外，依据上述《授信协议》、《最高额抵押合同》及《借款合同》约定，原告实现债权的费用律师费25000元及申请财产保全所支出的担保费1500元、诉讼费、保全费依法应由本案被告承担。为实现债权，维护自身合法权益，原告现依法起诉，请求贵院判如所请。原告提交了《授信协议》《最高额抵押合同》《不动产登记证明》《借款合同》《还本付息通知书》《借款借据》《招商银行转账汇款业务回单》等证据。汤玲利无到庭参加诉讼，无进行答辩，无提交证据。经审理查明，2018年9月10日，原被告双方签订了《授信协议》，摘要如下：“甲方（授信人）郑劲锋乙方（授信申请人）：汤玲利甲方向乙方提供人民币壹佰壹拾玖万元整的循环授信额度。循环授信额度是指授信期间甲方为乙方提供的可连续、循环使用的贷款授信本金余额之和的最高限额。授信期间为96个月，即从2018年9月10日起到2026年9月9日止。乙方应在该期内向甲方提出额度使用申请，甲方不受理乙方超过授信期间到期日提出的额度使用申请，本议另有规定的除外。本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由汤玲利以其所有或依法有权处分的位于南沙区××海××街××座××房(不动产权证号：粤(2018)广州市不动产权第11037320号)的房产作抵押，双方另行签订担保合同。在乙方不能按期归还本协议项下所欠甲方债务的情况下，甲方为实现债权而发生的律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由乙方全数承担，乙方授权甲方直接从乙方的银行账户中扣除。如有不足之数，乙方保证在收到甲方的通知后如数偿还，无须甲方提供任何证明。”双方就涉案1922房房产到行政部门办理了抵押登记，签订了《最高额抵押合同》。双方还签订了《借款合同》、《还本付息通知书》等，约定：甲方（贷款人）：郑劲锋乙方（借款人）：汤玲利贷款金额：人民币（大写）：陆拾金万元整，（小写）：￥600,000.00元。贷款期限：自2018年9月10日至2019年9月9日，共12个月。贷款利率：本合同贷款资金的月利率为2%。贷款用途为：补充生产经营资金，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。汤玲利愿意将其拥有所有权的位南沙区××海××街××座××房房（不动产权证号：粤(2018)广州市不动产权第11037320号）的房产抵押给甲方，并与甲方另行签订合同编号为HRT201809078-3号《最高额抵押合同》。乙方不可撤销的授权甲方将贷款资金按以下方式划入乙方或乙方指定的账户内：将贷款资金划入乙方银行账户（户名：汤玲利，账号62×××700，开户行：中国农业银行南海翠园支行）。2018年9月18日，郑劲锋通过个人账户向汤玲利指定的个人账户转账汇款600000元。2018年9月18日，汤玲利签订了《借款借据》。汤玲利自2019年2月18日不能按约定支付利息。2019年7月11日，汤玲利书写《承诺书》并签名：“7月17日还利息12000元15日内还清38000元（本金+利息借款）”。自2019年2月18日起，汤玲利共还款22000元。另原告提起本案起诉，支付律师费25000元，为保全查封被告财产支付保险公司担保费用1500元。本院认为，本案为民间借贷纠纷，原告主张存在借款事实有《借款合同》、《承诺书》、给付凭证等证据证实。本金60万元，予以确认。关于利息，应从2018年9月18日开始计算，双方约定月利率2%，符合法律规定。案涉房产已设定抵押并登记，原告享有优先受偿权。原告为实现债权支付律师费25000元，担保费1500元，均予确认。被告经本院合法传唤，无到庭参加诉讼，无进行答辩，无提交证据，其消极应对诉讼，视为其放弃诉讼权利。故本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条至第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告汤玲利应于本判决发生法律效力之日起三日内，一次性向原告郑劲锋清偿借款本金600000元及利息（以600000元为本金，从2018年9月18日起按月利率2%计至实际清偿之日止，并扣减汤玲利已支付的利息）。二、原告郑劲锋对被告汤玲利提供抵押的位于广州市南沙区南沙街海泮街1号1座1922号房产[证号：粤广州市不动产权第11037320号]享有优先受偿权。三、被告汤玲利应于本判决发生法律效力之日起三日内，一次性支付原告郑劲锋为实现债权所支出的律师费25000元及原告为本案申请财产保全所支出的担保费1500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5239元，保全费3858.5元，由被告汤玲利承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  胡名态二〇一九年九月十九日书记员  侯湘莹