江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1322民初10343号原告：陈冬梅，女，1985年10月27日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：戴号，江苏名典律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑洪浩，江苏名典律师事务所律师。被告：葛新国，男，1965年5月15日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。被告：张咏梅，女，1970年7月26日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。原告陈冬梅与被告葛新国、张咏梅民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈冬梅的委托诉讼代理人郑洪浩、被告葛新国庭参加诉讼。被告张咏梅经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈冬梅向本院提出诉讼请求：1.被告葛新国、张咏梅归还原告借款100000元及利息（利息以100000元为基数按月利率3%自2019年2月1日起计算至还清款之日止），并承担律师费6000元；2.原告对上述款项就被告葛新国、张咏梅提供抵押的位于沭阳县房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年8月1日，原、被告签订借款合同，合同约定，被告向原告借款100000元，期限自2018年8月1日起至2019年7月30日止，月利率3%，被告借款本息按先息后本还款方式偿还，于每月1日前归还本月利息，最后一期支付利息时一并偿还本金；如被告未按合同约定支付利息或偿还本金，需按借款总额千分之一/日支付违约金，并承担律师费、诉讼费等原告为实现债权的一切费用，逾期支付利息超过十日的，原告有权解除合同，要求被告提前偿还借款，并按前述条件承担违约责任。被告分别于2018年8月26日、9月26日、11月2日、12月5日、12月28日、2019年2月7日、3月10日均支付利息3000元。借款到期后，被告至今未归还尚欠借款本息，请求支持原告诉讼请求。被告葛新国辩称，向原告借款100000元，约定月利率3%是事实，但在交付款项时，以现金方式交付原告3000元，即预扣了一个月的利息。至于利息归还情况需要回去核实归还至何时。被告张咏梅未作答辩。本院认为，债务应当清偿。被告葛新国、张咏梅共同向原告借款100000元，约定月利率3%，被告葛新国对该事实予以认可，且由二被告与原告签订的借款合同、银行账单交易明细予以证明，本院对该事实依法予以确认。该借款合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该借款合同约定借款期限至2019年7月30日，现借款期限届满，二被告未能归还借款本息，构成违约，原告要求二被告归还尚欠借款本息，本院予以支持。被告葛新国辩称，其在收到原告转账支付的100000元时以现金方式向原告支付3000元，系预扣一个月的利息，原告对此予以否认，并称第一个月的利息系被告于2018年8月26日支付。被告对其辩称未能提供证据予以证明，本院对其辩解不予采纳。双方约定借款月利率3%（年利率36%）超出法定最高利率标准年利率24%，被告已经按照月利率3%标准支付的利息，不违反法律规定，对于尚欠借款部分，原告主张利息按照年利率36%计算，本院不予支持，调整为按照年利率24%计算。根据借款合同约定，月利息每月1日前支付，根据原告自认的被告归还利息情况，被告已归还了7个月的利息，即归还的利息系自2018年8月1日至2019年3月1日期间的借款利息，故尚欠借款利息应自2019年3月2日起开始计算。原告主张自2018年2月1日起计算，本院予以调整。合同还约定，被告违约的，应当承担律师费等原告为实现债权的一切费用，现原告举证证明其为本次诉讼支出律师费6000元，其要求二被告予以承担，符合合同约定，本院予以支持。二被告以其所有的位于沭阳县房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，登记的被担保债权数额为300000元，抵押顺位为第三顺位抵押，现二被告逾期还款，原告有权就该抵押财产在登记的主债权范围数额内享有优先受偿权，因原告享有的抵押顺位为第三顺位，其抵押权的行使不得损害其他抵押权人的合法权益。被告张咏新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案正常审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告葛新国、张咏梅于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还原告陈冬梅借款100000元并支付利息（利息以100000元为基数，自2019年3月2日起至实际还清款之日止，按年利率24%计算）、律师费6000元；二、原告陈冬梅对被告葛新国、张咏梅提供抵押担保的位于沭阳县房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款就本判决主文第一项确定的债权在300000元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告陈冬梅的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2420元，减半收取1210元（已由原告陈冬梅预交）,由被告葛新国、张咏梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费2420元。审判员  周妮二〇一九年九月三日书记员  程跃附录法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。