河南省周口市川汇区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1602民初3343号原告（申请执行人）：王萱，女，汉族，1982年6月13日生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人:张向伟，系河南团结律师事务所律师，代理权限:特别授权。被告（案外人）：冯兴隆，男，汉族，1993年10月11日生，住河南省郑州市金水区。被告（被执行人）:杨小艳，女，汉族，1960年4月30日生，住河南省周口市川汇区。被告（被执行人）:冯明阳，男，汉族，1959年11月2日生，住河南省周口市川汇区。三被告共同委托诉讼代理人:王四元，系河南明辨律师事务所律师，代理权限:特别授权。原告王萱诉被告冯兴隆、杨小艳、冯明阳执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告王萱及其委托诉讼代理人张向伟、三被告共同委托诉讼代理人王四元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令恢复对被告冯兴隆名下的位于周口万顺达盛世广场综合楼28–A–03号房屋的执行；二、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告杨小艳、冯明阳因借款合同纠纷一案，周口市川汇区人民法院经审理作出（2015）豫川民初字第02696号民事判决书，判决被告杨小艳、冯明阳偿还原告借款本金75万元及利息。判决生效后，被告杨小艳、冯明阳并未履行生效判决确定的内容，原告依法向川汇区人民法院申请强制执行。在执行过程中，被告冯兴隆向川汇区人民法院提出执行异议申请，后该院作出（2019）豫1602执异136号执行裁定书，裁定中止对被告冯兴隆名下的位于周口万顺达盛世广场综合楼28–A–03号房屋的执行。本案被告冯兴隆名下位于周口万顺达盛世广场综合楼28–A–03号房屋的实际所有权人系被告杨小艳、冯明阳共同所有，被告冯兴隆只是名义所有权人。为此，原告认为该房屋应当继续执行。为维护原告的合法权益，原告特提起执行异议之诉，望判如所请。三被告辩称:一、冯兴隆虽然与杨小艳、冯明阳是母子关系和父子关系，但是川汇区法院查封冯兴隆名下的财产不符合法律规定，并且冯兴隆购买房屋是2014年1月9日，同时向中国工商银行股份有限公司周口分行进行了抵押贷款，该购房合同在房管部门进行了备案，冯明阳、杨小艳与本案原告王萱发生借贷关系的时间是2015年5月29日，因此，川汇区人民法院裁定解除查封并无不当，请求依法驳回原告的诉讼请求；二、借原告款是事实，但该笔借款实际是原告投资到冯明阳为法人的新动力北京投资管理有限公司，与冯兴隆在法律上没有关系，该房为冯兴隆按揭购买的房产，冯明阳、杨小艳愿意承担还款责任，只是暂时经济紧张，因此，请求驳回原告对冯兴隆的起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对双方没有异议的证据本院予以认定，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告冯兴隆与被告杨小艳是母子关系，被告冯兴隆与被告冯明阳是父子关系。2013年12月29日，被告冯明阳向河南省万顺达实业集团有限公司交付了购房首付款152782元。2014年1月9日，被告冯兴隆与河南省万顺达实业集团有限公司签订商品房买卖合同，该合同约定:买受人购买的房屋为周口万顺达盛世广场综合楼28–A–03号房屋，买受人一次性付清购房首付款人民币152782元，剩余房款人民币350000元采取银行按揭处理。2014年4月14日，被告冯兴隆与中国工商银行股份有限公司周口分行签订了个人购房借款担保合同，该合同约定:冯兴隆以周口万顺达盛世广场综合楼28–A–03号房屋为抵押物向中国工商银行股份有限公司周口分行借款350000元，借款人按照按月等额本息还款偿还贷款本息，冯兴隆的还款账号为62×××51，每月1日为还款日。2014年6月30日，被告杨小艳（银行卡号:62×××34）通过网上银行向被告冯兴隆（银行卡号:62×××51）转账6000元，冯兴隆该卡的余额为6076.02元。在该笔转账之前冯兴隆该卡（银行卡号:62×××51）的余额为76.02元。2014年7月1日，冯兴隆向中国工商银行股份有限公司周口分行（贷款账号17×××89）偿还住房贷款本息合计2519.69元。此后一月，冯兴隆的银行卡并未发生其他收支，直到2014年8月1日，冯兴隆向中国工商银行股份有限公司周口分行（贷款账号17×××89）偿还住房贷款本息合计2519.69元，此时冯兴隆该卡的余额为1036.64元。此后，冯兴隆该卡并未发生其他收支，直至2014年8月16日，被告杨小艳（银行卡号:62×××34）通过网上银行向被告冯兴隆（银行卡号:62×××51）转账10000元，此时冯兴隆该卡的余额为11036.64元。此后半月，冯兴隆该卡并未发生其他收支，直至2014年9月1日，冯兴隆向中国工商银行股份有限公司周口分行（贷款账号17×××89）偿还住房贷款本息合计2519.69元，此时冯兴隆该卡的余额为8516.95元。此后该卡除了4.66元的利息之外并未发生其他收支，直到2014年9月29日，被告杨小艳（银行卡号:62×××34）通过网上银行向被告冯兴隆（银行卡号:62×××51）转账5000元，此时冯兴隆该卡的余额为13521.61元。此后，冯兴隆的该卡于2014年10月1日向中国工商银行股份有限公司周口分行（贷款账号17×××89）偿还住房贷款本息合计2519.69元，于2014年11月1日向中国工商银行股份有限公司周口分行（贷款账号17×××89）偿还住房贷款本息合计2519.69元，除还之外并无其他收支。直到2014年11月28日，被告杨小艳（银行卡号:62×××34）通过网上银行向被告冯兴隆（银行卡号:62×××51）转账5000元，此时冯兴隆该卡的余额为13482.23元。此后，冯兴隆的该卡于2014年12月1日向中国工商银行股份有限公司周口分行（贷款账号17×××89）偿还住房贷款本息合计2519.69元，于2015年1月1日向中国工商银行股份有限公司周口分行（贷款账号17×××89）偿还住房贷款本息合计2519.69元，于2015年2月1日向中国工商银行股份有限公司周口分行（贷款账号17×××89）偿还住房贷款本息合计2422.98元，于2014年12月21日得到银行利息8.99元，除还之外并无其他收支。直到2015年2月28日，被告杨小艳（银行卡号:62×××34）通过网上银行向被告冯兴隆（银行卡号:62×××51）转账10000元，此时冯兴隆该卡的余额为16028.86元。在2015年2月28日至2015年12月1日期间，除了少量的利息和信使费，冯兴隆的该卡绝大部分资金用于偿还中国工商银行股份有限公司周口分行（贷款账号17×××89）偿还住房贷款本息，除此之外没有其他收支。2015年12月1日，冯兴隆该卡偿还贷款本息后，余额为1800.61元。本院认为，民事主体的合法权益应当受到法律的保护。在本案中，原告提供的涉案房屋首付款凭证、银行流水记录以及原被告双方相互承认的事实，能够证明涉案房屋的首付款为被告冯明阳（被告冯兴隆之父）所交纳、涉案房屋的贷款本息主要为被告杨小艳（被告冯兴隆之母）通过网上银行转账给冯兴隆的银行卡（银行卡号:62×××51，该银行卡是合同约定的还款账号）所偿还。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”根据上述规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。在本案中，涉案房屋购房款的首付款为被告冯明阳所交纳，涉案房屋的贷款本息实际上主要为被告杨小艳所偿还，被告冯兴隆没有提供不动产权属证书，被告冯兴隆在购买该房屋时缺乏独立的生活来源（购房时为在校大学生），因此，本院认为涉案房屋的实际所有权人为冯明阳和杨小艳。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。”对于三被告辩称的“该笔借款实际是原告投资到冯明阳为法人的新动力北京投资管理有限公司，冯明阳、杨小艳与本案原告王萱发生借贷关系的时间是2015年5月29日，原告诉称的2014年5月份借款不真实”的理由，由于该项辩称理由与周口市川汇区人民法院经审理作出（2015）豫川民初字第02696号民事判决书（该判决书为生效判决书）产生重大矛盾，该判决书的当事人如认为判决书有错误，可以申请再审。三被告仅提出反对意见，不足以推翻周口市川汇区人民法院经审理作出（2015）豫川民初字第02696号民事判决书（该判决书为生效判决书）。因此，对于三被告的此项辩称理由，本院不予采纳。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”依照,《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，判决如下：恢复对被告冯兴隆名下的位于周口万顺达盛世广场综合楼28–A–03号房屋的执行；如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延期间的债务利息.案件受理费100元，由被告冯兴隆承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  刘红侠人民陪审员  刘静霞人民陪审员  司 狂二〇一九年九月二十二日书 记 员  武少雯