天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）津01执复100号复议申请人（被执行人）：李冬云，女，1969年1月4日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：黄国富，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。申请执行人：赵玉珑，女，1940年12月25日出生，汉族，天津电缆厂退休职工，住天津市南开区。复议申请人李冬云不服天津市南开区人民法院（2019）津0104执异169号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。天津市南开区人民法院查明，赵玉珑与李冬云不当得利纠纷一案，天津市南开区人民法院于2018年7月10日立案后，经审理，于2018年9月27日作出（2018）津0104民初8625号民事判决书。李冬云不服，向天津市第一中级人民法院提起上诉，经审理，天津市第一中级人民法院于2019年1月14日作出（2018）津01民终8799号民事判决书，判决“李冬云返还赵玉珑3,798,878.65元”。因李冬云未履行判决确认的义务，申请执行人赵玉珑于2019年2月12日向天津市南开区人民法院申请强制执行，执行案件为（2019）津0104执1545号。另查，在（2018）津0104民初8625号案件审理过程中，赵玉珑提出保全申请，天津市南开区人民法院作出（2018）津0104民初8625号民事裁定书，于2018年8月7日对李冬云名下坐落于天津市南开区美丽心殿16-3-503房屋的所有权转移手续采取查封措施。在（2019）津0104执1545号案件执行过程中，天津市南开区人民法院于2019年3月13日作出（2019）津0104执1545号执行裁定书，裁定“查封被执行人李冬云名下坐落于天津市东丽区房屋的房屋产权手续，期限为叁年”，并于当日采取了查封措施。天津市南开区人民法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条的规定，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。由于案件在审理过程中对被执行人李冬云名下的天津市南开区美丽心殿16-3-503房屋采取了保全措施，因此案件进入执行程序后，就转为执行中的查封措施。又因，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”本案中，天津市南开区人民法院在执行过程中依法查封的标的物均是不动产，而非存款等具有明确价额的财产。天津市东丽区房屋上设有抵押权，且涉案不动产未经评估，无法精确计算其价值。结合司法拍卖的不确定因素以及市场波动等情况，从目前查封的财产看，其价额是否明显超过执行标的额尚不能确定。被执行人李冬云尚未履行生效法律文书确定的义务，李冬云主张执行行为属于严重超标的额查封缺乏事实和法律依据，故李冬云提出的异议请求，天津市南开区人民法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项、第十七条第一项规定，裁定：驳回异议人李冬云的异议请求。李冬云向本院申请复议称，请求依法裁定撤销（2019）津0104执异169号执行裁定书，对复议申请人名下坐落于天津市东丽区房屋予以解封。赵玉珑与李冬云不当得利纠纷一案，天津市第一中级人民法院（2018）津01民终8799号民事判决书已经发生法律效力，判决李冬云返还赵玉珑3798878.65元。赵玉珑在诉讼阶段已经申请法院查封李冬云名下位于天津市南开区房屋，该房屋面积为116.42平方米，市场价格已经超过390万元，已经足以覆盖上述执行数额。现再次查封复议申请人名下位于天津市东丽区的房屋，属于严重超标的额查封。天津市南开区人民法院作出的执行裁定认为天津市东丽区聆水苑21-2-301的房屋存在抵押，也未经过评估，无法得知价值。而实际上天津市南开区人民法院已经查封复议申请人名下坐落于天津市南开区美丽心殿的房屋，该房屋经过天津市南开区人民法院通过网络询价的方式，可知已经能涵盖赵玉珑对复议申请人的执行标的额范围。况且，天津市南开区人民法院通过网络询价方式评估的房屋价格，也远远低于市场价格。另，复议申请人于2019年6月13日向天津市南开区人民法院申请执行异议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”天津市南开区人民法院于2019年7月24日才送达了其2019年7月5日作出的执行裁定书，严重超期，侵害了复议申请人的合法权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，复议申请人请求法院依法撤销（2019）津0104执异169号执行裁定书，并要求解除对复议申请人名下坐落于天津市东丽区房屋的查封。本院查明，天津市南开区人民法院于2019年4月17日通过司法网络询价平台对李冬云名下坐落于天津市南开区房屋进行网络询价。阿里拍卖大数据询价平台、中国工商银行融ｅ购电商平台、京东大数据评估询价平台分别出具了《网络询价报告》。2019年5月15日，天津市南开区人民法院确定对美丽心殿16-3-503号房屋拍卖的起拍价为280万元。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”本案执行过程中，查封、冻结复议申请人李冬云名下两处房产，其中坐落于天津市南开区房产进入拍卖程序，依据生效判决，复议申请人李冬云应返还赵玉珑3798878.65元，由于对该房产的拍卖尚存在流拍、降价等不确定因素，李冬云主张对该房产的拍卖足以覆盖执行数额，没有依据。关于李冬云主张对其名下位于天津市东丽区的查封，属于严重超标的查封的问题。首先，该房产设有抵押权，且未经价值评估，无法确定其可以实际执行价值。其次，该房产属于不可分割物，结合司法拍卖的不确定因素以及房屋市场价值波动等情况，没有依据证明对该房产的查封属于明显超过执行标的。天津市南开区人民法院所作裁定并无不当，应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回复议申请人李冬云复议申请，维持天津市南开区人民法院（2019）津0104执异169号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  谭晓辉审判员  于丽英审判员  赵文杰二〇一九年九月九日书记员  周 晶附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2．《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项：上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；……