江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0781民初2304号原告：赣州东升工程造价咨询有限公司，住所地：赣州市章江新区瑞金路18号紫金大厦4号楼5层，统一社会信用代码：91360700751143010W。法定代表人：夏永远，系该公司董事长。委托诉讼代理人：曾卫国。被告：赣州市坤盛置业有限公司。法定代表人：余厚生，系该公司执行董事。被告：瑞金市长鹏房地产开发有限公司。上述二被告委托诉讼代理人：曾子明，江西南芳（瑞金）律师事务所律师。原告赣州东升工程造价咨询有限公司（以下简称东升公司）与被告赣州市坤盛置业有限公司（以下简称坤盛公司）、瑞金市长鹏房地产开发有限公司（以下简称长鹏公司）房地产咨询合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告东升公司的法定代表人夏永远及委托诉讼代理人曾卫国，被告坤盛公司、长鹏公司的委托诉讼代理人曾子明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东升公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告向原告支付工程预结算审核咨询费1528600元及利息（自2018年7月26日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年8月10日,被告坤盛公司、长鹏公司与原告签订了《建设工程造价咨询合同》，2017年8月16日和2018年6月7日，二被告再与原告签订了二份《建设工程造价咨询合同（补充协议）》。一、根据合同双方约定，原告指派注册造价工程师对被告委托的工程项目造价进行了“实事求是、客观公正”的审核，为被告挽回施工方虚报的工程造价款共计28821300元。其中：1、对瑞金站前商业广场一期2#楼、5#-8#楼的工程预算和工程进度款进行审核，核减工程预算造价8854923元,核减工程进度款8854923元。2、对一期2#楼、5#-8#楼的工程结算造价进行审核，核减工程造价7162525元。3、对2号地块（三标段）人防地下室的工程预算造价和工程进度款进行审核，核减工程预算造价12803815元，核减工程进度款13378989元。二、原告按照合同约定的时间和工程造价咨询的程序，向被告出具了《对瑞金站前商业广场2#地块（三标段）人防地下室顶板及以下部分框架主体工程预算的审核报告》、《对瑞金站前商业广场2#地块（三标段）人防地下室顶板及以下部分框架主体工程进度款的审核报告》、《对瑞金站前广场二期2#、5#-8#楼工程结算的审核报告》、《对瑞金站前商业广场二期2#、5#-8楼工程进度款审核说明书》、《瑞金站前商业广场二期2#、5#-8楼工程预算审核说明书》。三、根据双方签订的《建设工程造价咨询合同》约定，“工程预算审核、工程进度款审核、工程竣工结算审核各阶段审核报告提交后七日内支付酬金”，但被告拖延至今，只付给原告300000元。按照双方合同约定被告应支付给原告工程造价审核咨询费合计1828600元，剩余1528600元经原告多次口头、电话、书面催促，被告仍未支付。原告为此诉至法院。被告坤盛公司、长鹏公司辩称：原告的诉请没有事实及法律依据，原告并未按合同约定为被告进行造价审核且双方并未进行结算，因此原告无权要求两被告支付工程预算款及利息。原告东升公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并记录在案。对于当事人有异议的证据，本院认定如下：对于原告提交的证据2关于支付工程审核咨询费的函、请款函，原告提供了两份邮寄单据可以印证，故本院对该证据予以确认。对原告提交的证据4瑞金站前商业广场2#、5#-8#楼工程结算审核报告、工程预算审核说明书、工程进度款审核说明书及报告书送达回证，证据5瑞金站前商业广场2号地块（三标段）人防地下室顶板及以下部分框架主体工程预算审核报告、工程进度款审核报告及报告书送达回证，两被告不予认可，本院认为前述报告两被告均已签收并未提出异议，本院对该两组证据予以认定。对原告提交的证据6《关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知》，本院予以认定。对原告提交的两张顺丰快递单，快递单上的邮寄时间与原告提供的请款函以及关于支付工程款审核咨询费的函的落款时间相一致，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：017年8月10日，被告坤盛公司与原告东升公司签订了《建设工程造价咨询合同》，合同约定：“第一部分赣州市坤盛置业有限公司（以下简称委托人）与赣州东升工程造价咨询有限公司（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1、项目名称：瑞金站前商业广场2、服务类别：ａ、工程预算的审核；ｂ、工程进度款的审核；ｃ、工程竣工结算的审核……六、本合同的建设工程咨询业务1、工程进度款审核7天内出具进度款审核报告书；2、工程竣工结算审核2个月内出具初步审核意见报告书，出具终审报告时间视情况定。第二部分。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起,应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金期间计算。……第三部分……第六条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额、支付咨询人正常服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：1、工程预算审核的服务酬金计算方式：酬金＝送审预算金额×ｌ‰+核减金额×4%；2、工程进度款审核服务酬金计算方式：酬金＝核减金额×2%（酬金总额不足4000元按4000元支付）；3、工程竣工结算审核服务酬金计算方式：酬金＝送审结算金额×ｌ‰+核减金额×6%+钢筋抽量×4元／吨。上述各个阶段服务酬金的支付时间的约定：“工程预算审核、工程进度款审核、工程竣工结算审核各阶段审核报告提交后7日内支付。……”被告长鹏公司、坤盛公司在委托人处签字盖章。2017年8月16日，两被告与原告签订《建设工程造价咨询合同（补充协议）》，约定将瑞金站前商业广场一期-2＃、5＃-8＃楼工程的预算、进度款审核两项工作平行同时进行，即每一阶段送审的工程预算，同时应视为工程进度款的送审数据，工程预算审核和工程进度款审核同时分别进行，按双方原签订的《建设工程造价咨询合同》的约定，同时计算预算审核服务报酬和工程进度款审核服务报酬。2018年6月8日，两被告与原告再次签订《建设工程造价咨询合同（补充协议）》，约定将瑞金站前商业广场2＃地块（三标段）工程的预算审核和进度款审核两项工作同时分别进行，即每一阶段送审的工程预算，同时应视为工程进度款的送审数据，工程预算审核和工程进度款审核同时分别进行，按双方原签订的《建设工程造价咨询合同》的约定，同时计算预算审核服务报酬和工程进度款审核服务报酬。2017年6月10日，被告坤盛公司将瑞金站前商业广场1#地2#楼工程、1#地5#-8#楼工程预算材料送审，送审金额分别为6956726.48元、9014276.37元。7月5日，被告坤盛公司将瑞金站前商业广场1#地2#楼工程（2017年6月份进度款）、1#地5#-8#楼工程（2017年6月份进度）的预算材料送审，送审金额分别为3470562.51元、285939.72元。以上送审金额合计19727505.08元。2017年8月18日，原告根据被告坤盛公司的送审材料作出《瑞金站前商业广场一期-2#、5#-8#楼工程预算审核说明书》、《瑞金站前商业广场一期-2#、5#-8#楼工程进度款审核说明书》，并送达给被告坤盛公司。说明书认定前述工程预算送审金额为19727505.08元，预算审核金额为11803482.92元，核减金额7924022.16元，工程进度款预算送审金额为19727505.08元，审核金额为11803482.92元，核减金额7924022.16元。2017年8月24日，被告坤盛公司将瑞金站前商业广场1#地2#楼工程（2017年8月份进度）、5-8#楼工程（2017年8月份进度）的预算材料送审,送审金额分别为111478.84元、1491443.70元,合计1602922.54元。2017年9月15日，原告根据被告坤盛公司的送审材料作出《瑞金站前商业广场一期-2#、5#-8#楼工程预算审核说明书》、《瑞金站前商业广场一期-2#、5#-8#楼工程进度款审核说明书》，并于2017年9月21日送达给被告坤盛公司。说明书认定前述工程预算审核金额为672021.21元，核减金额930901.33元，工程进度款审核金额为672021.21元，核减金额930901.33元。2018年1月17日，被告坤盛公司将瑞金站前商业广场1#地块2#楼工程、5#-8#楼工程结算材料送审，送审金额分别为8994267.89元、12362397.17元。2018年3月20日，两被告将瑞金站前商业广场1#地块2#楼工程（水电）、5-8#楼工程（水电）结算材料送审，送审结算金额分别为266683.13元、340258.41元。以上送审金额合计21963606.6元。2018年4月8日，原告根据被告坤盛公司的送审材料作出《工程结算审核报告》（征求意见稿），并送达给被告。2018年9月10日，原告作出《对瑞金站前商业广场一期-2#、5#-8#楼工程结算的审核报告》，报告认定前述工程结算审核造价为14801080.72元，核减金额7162525.88元，钢筋抽筋量为733.265t，两被告在报告书上签署“同意”并盖章。2018年5月20日，被告坤盛公司将瑞金市站前商业广场2号地块（三标段）1-8#楼及地下室工程的预算材料送审，送审金额为41570895元。2018年7月10日，原告根据被告坤盛公司送审材料作出《工程预算审核报告》（征求意见稿）、《工程进度款审核报告》（征求意见稿），并于2018年7月12日送达给被告坤盛公司。2018年7月18日,原告作出《对瑞金站前商业广场2#地块（三标段）-人防地下室顶板及以下部分框架主体工程预算的审核报告》、《对瑞金站前商业广场2#地块（三标段）-人防地下室顶板及以下部分框架主体工程进度款的审核报告》，并于2018年7月19日送达给被告坤盛公司。报告认定前述工程预算审核金额为28767079.06元，核减金额12803815.98元,工程进度款审核金额为28191905.95元，核减金额13378989.09元。上述工程预算、工程进度款、工程结算审核结束后，两被告向原告支付审核咨询服务费300000元。原告分别于2018年12月5日、2019年3月26日向被告邮寄送达了《请款函》、《关于支付工程审核咨询费的函》，要求两被告支付剩余审核咨询费服务费1528577.38元，但均催收未果，遂诉至法院。本院认为，原告与两被告签订的《建设工程造价咨询合同》及两份《补充合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该三份合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。对于原告主张的服务报酬，本院根据查明的事实，认定如下：1、瑞金站前商一期-2#、5#-8#楼工程第一批工程预算审核咨询服务费为336688.4元(19727505.08元×l‰+79240022.16元×4%),工程进度款审核咨询服务费为158480.44元(7924022.16元×2%);2、瑞金站前商业广场一期-2#、5#-8#楼工程第二批工程预算审核咨询服务费为38838.97元（1602922.54元×l‰+930901.33元×4%）,工程进度款审核咨询服务费为18618.03元（930901.33元×2%）;3、瑞金站前商业广场一期-2#、5#-8#楼工程结算审核咨询服务费为454648.22元(21963606.6元×l‰+7162525.88元×6%+733.265t×4元)；4、瑞金站前广场2#地块(三标段)-人防地下室顶板及以下部分框架主体工程预算审核咨询服务费为553723.54元(41570895元×1‰+12803815.98元×4%),工程进度款审核咨询服务费为267579.78元(13378989.09元×2%)。以上合计服务费1828577.38元(336688.4元+158480.44元+38838.97元+18618.03元+454648.22元+553723.54元+267579.78元)。原告按合同约定履行了审核咨询服务，两被告应当按约定支付服务报酬，现两被告仅支付服务报酬300000元，剩余1528577.38元经原告催收未支付，应当承担本案民事责任，故对于原告要求两被告支付服务报酬1528600元的诉求，本院予以支持1528577.38元。原、被告双方在《建设工程造价咨询合同》第二部分第二十五条约定“如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起,应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金期间计算。”合同第三部分第六条同时约定：工程预算审核、工程进度款审核、工程竣工结算审核各阶段审核报告提交后7日内支付工程造价咨询酬金，该约定不违反法律规定，本案最后一个审核报告于2018年7月19日送达给被告坤盛公司，故对于原告主张两被告支付自2018年7月27日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计息,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百零九条之规定，判决如下：被告赣州市坤盛置业有限公司、瑞金市长鹏房地产开发有限公司应于本判决生效三十日内支付原告赣州东升工程造价咨询有限公司服务报酬1528577.38元及利息（利息自2018年7月27日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19058元，由被告赣州市坤盛置业有限公司、瑞金市长鹏房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  曾小妹人民陪审员  陈泽将人民陪审员  黄人杰二〇一九年九月十六日书 记 员  刘保莲