重庆市黔江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0114民初2493号 原告：富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司，住所地重庆市黔江区新华大道西段1128号，统一社会信用代码91500114588918145G。 负责人：何龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：付明政，重庆森平律师事务所律师。 被告：龚华强，男，1981年8月13日出生，苗族，住重庆市黔江区。 被告：张兰鲜，女，1982年2月10日出生，苗族，住重庆市黔江区。 原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司（以下简称富登公司）诉被告龚华强、张兰鲜借款合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告富登公司的委托诉讼代理人付明政到庭参加诉讼，被告龚华强、张兰鲜经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告富登公司向本院提出诉讼请求：1．判决解除原告与被告签订的《贷款合同》；2．判决二被告连带清偿原告贷款本息105206.22元，并支付以89400元为基数，自2017年5月13日起每日按0.05%计算至清偿完毕之日止的罚息和利息；3．请求判令原告对被告龚华强所有的抵押房产在其担保的主债权以及主债权衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：原告是依法从事小额贷款的企业非法人单位。被告龚华强因生产经营需要，向原告申请经营性流动资金贷款。双方达成合意后，于2015年5月12日签订贷款合同，贷款合同编号为富登资服（2015）字第0000XXXXX号—1，被告张兰鲜为该合同的连带责任保证人，于当日签订富登渝资服（2015）字第0000XXXXX号《额度使用确认书》，该合同约定：原告提供给龚华强贷款额度为100000元人民币，合同贷款期限为60个月，即2015年5月12日起至2020年5月11日止，还款方式为分期还本付息方式，《贷款扣款计划表》明确约定了每期还款的金额、时间、违约及解除合同的情形等，保证担保的主债权为贷款本金及主债权的衍生利息、违约金和罚息等，保证方式为连带责任保证。同日，被告龚华强与原告订立了《最高额抵押担保合同》作为前《贷款合同》的附件，提供的抵押物为：位于黔江区濯水蒲花居委XX组的房屋，证号为302房地证2013字第17XXXX号，担保债权金额490800元，并依法办理了抵押登记。依据合同的约定，本合同担保的主债权为贷款本金及主债权衍生利息、违约金、罚息及原告方为追索前述主债权而发生的诉讼费、评估费、变卖费等所有费用。之后，原告依约为被告龚华强支付约定的贷款，龚华强提款后开始依约归还贷款本息，后有时不能依约如期如数还款，经原告多次找被告催收，均无果，造成原告的合法债权无法实现。综上所述，原告为维护自己的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定向法院提起如前诉求，请求依法支持为盼。 原告富登公司向本院出示了以下证据以支持其诉讼请求：1．原告营业执照、负责人身份证明及身份证复印件；2．二被告的身份证复印件；3．贷款合同；4．额度使用确认书；5．贷款扣款计划表；6．最高额抵押担保合同；7．房屋产权抵押清单；8．房地产权证；9．重庆市房地产抵押合同；10．龚华强还款记录表。 被告龚华强、张兰鲜未向法庭提交书面答辩状和证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下： 2015年12月5日，以被告龚华强为甲方，富登公司为乙方，张兰鲜为丙方，三方签订《贷款合同》，约定富登公司向龚华强提供贷款490800元，贷款期限60个月，自2015年5月12日起至2020年5月11日止，合同对贷款利息及每月应还款项进行了约定。若逾期不归还贷款本息，逾期罚息按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数计算，每30日累进计算。《贷款合同》的保证为连带责任保证，担保的主债权为贷款合同项下的贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及为实现债权产生的律师费等所有费用。甲方若违约或视为甲方违约情形时，乙方有权采取解除合同及双方间其它贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求甲方、丙方立即偿还全部债权。被告张兰鲜在保证人一栏签字并摁手印，保证期间自本合同签订生效之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止。同日，被告龚华强与原告订立了《最高额抵押担保合同》作为前《贷款合同》的附件，提供的抵押物为：位于黔江区濯水蒲花居委XX组的宅基地房，房产证号为302房地证2013字第17XXXX号，并依法办理了抵押登记。《贷款合同》签订后，富登公司向被告龚华强提供100000元借款。之后，被告龚华强归还了部分本息，截至2017年5月12日，被告龚华强尚未偿还的借款本金及利息为105206.22元。 本院认为，原告富登公司是依法成立的办理各项贷款、票据贴现、资产转让的有限责任公司（外国法人独资）分公司，被告与原告签订的《贷款合同》均系合同签订各方真实意思表示，内容合法有效，合同各方均应按照合同约定在享受权利的同时，自觉全面履行合同义务。原告富登公司向被告龚华强发放了贷款，被告龚华强应当自觉按照《贷款合同》的约定按期足额偿还本息，被告龚华强仅按约偿还了部分贷款，应当承担逾期还款责任，按合同约定，原告富登公司有权解除贷款合同，被告龚华强还应承担截至2017年5月12日尚欠原告贷款本金105206.22元的偿还责任，故对于原告该诉讼请求，符合双方合同约定，本院依法予以支持；对于原告请求的利息、逾期罚息，按照合同约定，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数计算，该约定利率未超过年利率24%，故原告主张的利息及逾期罚息以所欠本金89400元为基数从2017年5月13日起按日利率0.05%计算至清偿完毕之日止，于法有据，本院予以支持；被告龚华强以其位于重庆市黔江区濯水蒲花居委XX组的房屋（302房地证2013字第17XXXX号）为该贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告富登公司在抵押担保范围内对该房屋折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。被告张兰鲜在保证人一栏签字并摁手印，本院认为被告张兰鲜对龚华强所负的债务是认可的，根据合同约定保证期间自本合同签订生效之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止，故被告张兰鲜应对被告龚华强在原告处的前述债务承担连带清偿责任。被告龚华强、张兰鲜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提交答辩意见及证据，视为自动放弃质证和抗辩等诉讼权利，应自行承担不利的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司与被告龚华强签订的《贷款合同》； 二、被告龚华强、张兰鲜于本判决生效后十日内连带偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司贷款本息105206.22元及利息（利息包含合同约定利息、逾期罚息），利息以尚欠本金89400元为基数按日利率0.05%从2017年5月13日起计算至清偿完毕之日止； 三、原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司对被告龚华强所抵押房产（房地证号：302房地证2013字第17XXXX号）在其担保的主债权及所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2404元，由被告龚华强、张兰鲜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审 判 长  田鹏飞 审 判 员  姚 恩 人民陪审员  樊昌健 二〇一九年九月九日 书 记 员  庞春天