大连高新技术产业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0293民初951号 原告：大连装备融资租赁有限公司，住所地：大连高新技术产业园区。 法定代表人：桂冰，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王倩玉，系辽宁槐城律师事务所实习律师。 委托诉讼代理人：郭晓杰，系辽宁槐城律师事务所律师。 被告：大连鸿富食品有限公司，住所地：庄河市兴达街道后炮台村后东屯。 法定代表人：祝忠海。 被告：祝忠海，男，1969年11月29日出生，汉族，住庄河市黑岛镇。 被告：周丽云，女，1971年4月27日日出生，汉族，住庄河市黑岛镇。 被告：大连元丰船舶技术有限公司，住所地：大连市甘井子区中华西路。 法定代表人：姜勇，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：韩冰，系辽宁郡东律师事务所律师。 被告：姜勇，男，1969年11月22日出生，汉族，住大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：韩冰，系辽宁郡东律师事务所律师。 被告：姜勇，男，1978年4月4日出生，汉族，住大连市沙河口区。 被告：张楠，女，1982年4月12日出生，汉族，住大连之甘井子区。 原告大连装备融资租赁有限公司与被告大连鸿富食品有限公司、祝忠海、周丽云、大连元丰船舶技术有限公司、姜勇、姜勇、张楠融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭晓杰、王倩玉、被告大连元丰船舶技术有限公司、姜勇委托诉讼代理人韩冰，被告姜勇到庭参加诉讼。被告大连鸿富食品有限公司、祝忠海、周丽云、张楠经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、立即支付融资租赁合同项下应付租金8，847，256元及相应逾期利息482，612.5元（暂计算至2019年3月11日，自2019年3月11日至实际给付租金之日止按全部逾期应付租金总额法日千分之一的标准计算给付逾期利息至实际给付之日止）以及留购价款1，000元，扣除保证金80万元后，合计人民币8，530，868.5元（暂计算至2019年3月11日）；2、请求判令被告一承担原告实现债权发生的全部费用（包括保全费5，000元、保全担保费12，283.2元、律师费20万元）；3、原告在上述一、二项诉讼请求范围内对被告姜勇、张楠名下坐落于甘井子区燕南园号*层*号的房产（不动产证书：辽（2018）大连高新园区不动产权第**）享有优先受偿权；4、请求判令被告祝忠海、周丽云、大连元丰船舶技术有限公司、姜勇、姜勇、张楠，对被告大连鸿富食品有限公司上述全部应付款项承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由各被告共同承担。事实与理由：2018年2月7日原告与被告一签订了融资租赁合同，主要内容为被告一应为目的，售后回租方式向原告转让租赁物、锅炉等设备。双方一致同意租赁价款为人民币800万元，租期为三年。被告一每月向原告支付一次租金，共36次。原告向被告一支付转让价款后，租赁物的所有权归原告所有。租赁期限内租赁物由被告一占有和租赁期满或者是租赁合同终止后，被告一在清偿合同，在清偿合同项下全部应付租金及其他应付款，并支付留购价款后取得租赁物所有权。合同中对双方的违约责任等作出约定。详见融资租赁合同。同日，为了避免融资租赁合同项下属于原告所有的租赁物被被告一处置，原告委托被告大连鸿富食品有限公司将租赁物抵押至原告、被告大连鸿富食品有限公司与原告签署了抵押担保合同，并办理了抵押登记。2018年2月7日，被告二、被告三与原告签署了保证合同，被告四与原告签署了保证担保合同，被告为原告签署了保证担保。被告六和被告其与原告签署了保证担保合同，上述保证合同约定被告二与被告七为被告一与原告签署的融资租赁合同项下承租方应付的全部租金、逾期利息一、保证金收据费、违约金、损害赔偿金以及其他应付款及出租方实现债权的费用提供连带责任保证担保。同日，被告六和被告七与原告签署了抵押担保合同，并就抵押房产于2018年2月11日办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，于2018年2月11日向被告大连鸿富食品有限公司支付了约定的全部价款，并将租赁物交付给被告大连鸿富食品有限公司。合同履行期间，被告大连鸿富食品有限公司自2018年3月11日起未按约定支付租金，经原告多次催告后，至今仍未履行支付义务构成违约。根据上述融资租赁合同及保证合同、抵押合同的约定，原告有权要求被告大连鸿富食品有限公司支付全部未付租金8，847，256元并承担逾期利息。逾期利息的计算方式为自每期租金逾期之日起至实际付清之日止，以租金为基数，按日1‰计算。申请人为实现债权支付的案件受理费、保全费、保全担保费及律师费应当由被告大连鸿富食品有限公司承担，被告祝忠海、周丽云、大连元丰船舶技术有限公司、姜勇、姜勇、张楠对被告大连鸿富食品有限公司应向原告支付的应付租金、案件受理费、保全费、保全担保费、律师费承担连带保证责任。原告对抵押对抵押物在被告大连鸿富食品有限公司应向原告支付的租金逾期利息、案件受理费、保全费、保全担保费、律师费的款项范围内享有优先受偿。为维护原告合法权益，依法向贵院提起诉讼。 被告姜勇、大连元丰船舶技术有限公司辩称：不同意原告诉讼请求，第四、五被告是担保公司，不是主债务人，对债发生细节不清楚，融资租赁800万元，后又出现888万元不知道怎么计算的，关于逾期利息过高。第二诉请中保全担保费指的是什么不清楚，关于后几项请求第四、五被告是保证责任，在物保的范围内免责，从诉请中也可以看出租赁物，租赁物已抵押给原告，租赁物应该优先受偿。待质证发表意见。 被告姜勇辩称：不同意原告的诉讼请求，关于888万，80万元保证金当时说的很清楚是按照本金计算的，而且我们也偿还了本金和利息，这里面没有扣除，计算有误，担保责任问题我本人没有在意，就签字了，我之后跟法人沟通一下，我们最近也准备陆续还款。 当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《融资租赁合同》（编号：ZBZL20180002HZ-RZ）、附件一：售后回租资产清单；附件二：租赁附表（概算表）；附件三：实际租金支付表；附件四：所有权转移证书；附件五：租赁物件接受书、抵押担保合同（合同编号：ZBZL20180002HZ-DY-1）附件：抵押物清单、《不动产登记证明》（辽【2018】大连高新园区不动产证明第*号）、抵押担保合同（合同编号：ZBZL20180002HZ-DY-2）、动产抵押登记书（编号：21028320180010）、保证担保合同（合同编号：ZBZL20180002HZ-BZ-1）、保证担保合同（合同编号：ZBZL20180002HZ-BZ-2）、保证担保合同（合同编号：ZBZL20180002HZ-BZ-3）、付款凭证、上海浦东发展银行业务凭证/回单、天安财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险投保单及保险发票、律师合同及律师费发票等与本案具有关联性，具有证明效力，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年2月7日原告大连装备融资租赁有限公司与被告大连鸿富食品有限公司签订《融资租赁合同》，合同编号为ZBZL20180002HZ-RZ，合同约定：出租人（甲方）大连装备融资租赁有限公司，承租人（乙方）大连鸿富食品有限公司，乙方以筹措资金为目的，以回租的方式向甲方转让租赁物件；甲方根据乙方上述融资目的，受让乙方转让给甲方的租赁物件。第二条第三款：双方一致同意租赁物件的转让价款为人民币800万元整。第二条第四款第四项：乙方向甲方出具载有乙方银行账号的付款通知书；乙方账户明细为：户名：大连鸿福食品有限公司，开户行：农业银行大连庄河支行，账号：34557001040029857。第二条第五款：乙方转让给甲方的租赁物件，在甲方按本合同第二条第四款向乙方支付转让价款之日即被视为在完整状态下由乙方（作为卖方）向甲方（作为买方）的承租人（乙方）交付完毕，租赁物件的所有权同时转归甲方。乙方收到转让款项后应在当日向甲方出具《所有权转移证书》，乙方未出具的，不影响甲方对租赁物的所有权。第五条：1.合同期限：指从本合同生效之日至本合同履行完毕之日。2.起租日：指甲方向乙方首次支付或一次性支付全部租赁物转让价款之日。3.租赁期限：指从起租日起至最后一期租金应付日的期间合同第六条第二款：本合同租赁期限为3年，乙方每1个月向甲方支付一次租金，共分36次支付，于每月一日以等额方式支付租金。第三款第二项：租赁利率为浮动利率9%。第七款：如乙方未按期支付租金及其他款项，需向甲方支付自租金及其他款项应付日至实际支付日的逾期利息。逾期利息按租/欠款额的每日千分之一计息。第八条第一款1、租赁期限内，租赁物件由乙方占有、使用。除乙方违约外，甲方不得干扰乙方对租赁物件合法自主的占有和使用。第十二条第二款：下列情况之一发生时，视为乙方根本违约：1、乙方未按本合同约定按时、足额支付到期租金和/或其他应付款项，自应支付租金和/或其他款项的最后期限之次日起十个工作日内仍未完全支付的。3、若乙方预期违约或根本违约，甲方有权采取下列任一项措施（1）向乙方追索本合同项下乙方应支付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、留购价款、其它与本合同相关的应付款项以及违约金，违约金为甲方支付的融资租赁物价款的20%（2）终止本合同，取回租赁物，要求乙方支付所有逾期利息以及违约金，违约金为甲方支付的融资租赁物价款的20%，如上述款项仍不能弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。第六款：乙方与任何其他方所签订的任何合同项下发生违约事件或者乙方在其与第三者所签订的任何合同项下未支付其所欠款项，并且此种情况有可能会严重影响乙方履行其在本合同项下的义务，甲方可以立即采取本条第三款规定的措施。第七款：虽然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同规定的乙方其它义务，且乙方应当承担甲方采取该等措施所支出的相关费用，该等费用包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等。合同第十五条第1款约定：租赁期限届满或本合同终止后，在乙方清偿本合同项下应付甲方的全部租金及其他应付款项的前提下，乙方同意按”现实现状”留购租赁设备，取得租赁物件的所有权。留购价格为1，000元。 附件一：售后回租资产清单。设备名称：轴流通风机等，上述租赁物件的转让价款合计人民币800万元整。附件二：租赁附表，租赁期限为三年自起租日起算，租赁利息9%浮动利率。租金概述：租金总额：9，158,400.00元，共36期，所有租金及其他应付款项应当支付至甲方指定银行账号。附件三：实际租金支付表，租赁物价款8,000,000元，租赁成本8,000,000元，租赁利率9%，浮动利率，并约定每期租金的时间及租金数额。租金总额：总额为人民币9,158，400元。附件四：所有权转移证书载明：致:大连装备融资租赁有限公司：我公司已于2018年2月11日(“起租目”)收到贵公司通过网银汇出的租赁物件转让价款共计人民币8，000，000元(大写:捌佰万元整)自2018年2月11日起,贵,我双方的为ZBZL20180002HZ-RZ的《融资租赁合同》项下租赁物件的所有权自我公司转移至贵公司。 租赁物件接受书：致大连装备融资租赁有限公司：承租人兹确认下列租赁物件已于2018年2月11日（起租日）交付给承租人且承租人在该日予以接受，具体租赁物详见设备明细。 2018年2月7日被告姜勇、张楠与原告签订抵押担保合同（合同编号：ZBZL20180002HZ-DY-1），抵押人（甲方）：姜勇、张楠。抵押权人（乙方）：大连装备融资租赁有限公司，约定：为确保抵押权人与大连鸿富食品有限公司(以下简称“承租人”)签订的ZBZL20180002HZ-RZ号《融资租赁合同》(以下简称“主合同”)的履行,抵押人同意以其有权处分的财产设定抵押,为主合同项下抵押权人对承租人享有的全部债权提供抵押担保。为明确抵押人、抵押权人双方的权利、义务,依据相关法律、法规,双方订立本合同。第一条甲方同意将依法所有的或依法有权作抵押处分的价值不低于人民币800万元的房产抵押给乙方,用以担保主合同项下抵押权人债权的实现。抵押物情况详见抵押物清单。第三条甲方应在以下范围内的履行偿付责任:(一)主合同项下承租人应付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金,其他应付款项以及根据主合同约定因银行贷款利率变化而必须增加的款项等；（二）因合法的便于实现乙方抵押权利而形成的花费、成本和开支(包括但不限于乙方行使要求甲方偿还款项及处置抵押物产生的法院或仲裁机构费用、律师费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、拍卖费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费等)及其他相关款项；第三十条(一)抵押权与主合同项下主债权同时存在,主合同项下抵押权人对承租人享有的全部债权得到实现后,抵押权才消灭。(二)因抵押登记部门要求;抵押期限登记为2018年2月9日至2021年2月8日,如抵押期限届至,债务人未清偿全部主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变，且抵押人应办妥抵押登记手续。 2018年2月1日颁发不动产登记证明：辽（2018）大连高新园区不动产证明第*号。证明权利或事项：抵押权。权利人：大连装备融资租赁有限公司。义务人：张楠、姜勇。坐落：甘井子区燕南园号*层*号。不动产权证书号：2018**。抵押方式：一般抵押。债权数额：8，000，000约定期限：2018-2-9至2021-2-8。 2018年2月7日被告大连鸿富食品有限公司签订《抵押担保合同》（合同编号：ZBZL20180002HZ-DY-2），抵押人（甲方）：大连鸿富食品有限公司，抵押权人（乙方）：大连装备融资租赁有限公司。合同载明：本合同依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》以及其他可咨询适用的法律和法规，由以下双方于2018年2月7日于辽宁省大连市高新技术产业园区订立。为确保抵押权人与大连鸿富食品有限公司(以下简称“承租人”)签订的ZBZL20180002HZ-RZ号《融资租赁合同》(以下简称主合同)的履行,抵押人同意以其有权处分的财产设定抵押,为主合同项下抵押权人对承租人享有的全部债权提供抵押担保。为明确抵押人、抵押权人双方的权利、义务,依据相关法律、法规双方订立本合同。第三条：甲方应在以下范围内的履行偿付责任:(一)主合同项下承租人应付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金,其他应付款项以及根据主合同约定因银行贷款利率变化而必须增加的款项等（二）因合法的便于实现乙方抵押权利而形成的花费、成本和开支(包括但不限于乙方行使要求甲方偿还款项及处置抵押物产生的法院或仲裁机构费用、律师费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、拍卖费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费等；第三十条(一)抵押权与主合同项下主债权同时存在,主合同项下抵押权人对承租人享有的全部债权得到实现后,抵押权才消灭。(二)因抵押登记部门要求;抵押期限登记为2018年2月9日至2021年2月8日,如抵押期限届至,债务人未清偿全部主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变，且抵押人应办妥抵押登记手续。动产抵押明细详见抵押物清单。 动产抵押登记书（编号21028320180010）名称大连鸿富食品有限公司。抵押权人名称：大连装备融资租赁有限公司。备注：一般抵押权，详见抵押物概况。 2018年2月7日被告大连元丰船舶技术有限公司与原告签订《保证担保合同》（合同编号：ZBZL20180002HZ-BZ-1）保证人（甲方）:大连元丰船舶技术有限公司，出租人（乙方）：大连装备融资租赁有限公司，合同载明：本合同依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》以及其他可咨询适用的法律和法规，由以下双方于2018年2月7日于辽宁省大连市高新技术产业园区订立。为确保抵押权人与大连鸿富食品有限公司(以下简称“承租人”)签订的ZBZL20180002HZ-RZ号《融资租赁合同》(以下简称主合同)的履行,甲方同意向乙方提供连带责任保证担保，担保乙方在主合同项下债权的实现。现甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，达成如下协议：第三条甲方应在以下范围内的履行保证责任:(一)主合同项下承租人应付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金,其他应付款项以及根据主合同约定因银行贷款利率变化而必须增加的款项等（二）因合法的便于实现乙方抵押权利而形成的花费、成本和开支(包括但不限于乙方行使要求甲方偿还款项及处置抵押物产生的法院或仲裁机构费用、律师费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、拍卖费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费等。第五条本合同设置的保证担保权利应于以下情况发生时立即由乙方行使。乙方有权在下列情况发生时直接要求甲方支付承租人应付的全部租金(应返还或应支付款项)逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及上述费用计至甲方实际偿付日的逾期利息(按主合同约定的逾期利率(一)无论任何原因号致承租人未接时、足额向乙方支付主合同项下任何一期租金或其他应付款项,经乙方首次书面通知发出后十个工作目内承租入仍未完全支付的(二)承租人违反主合同项下其他任一约定构成违约的;(三)法律法规及任何对乙方行使权利构成支持的合同、协议规定乙方有权行使保证权利的任何其他事件发生的(四)主合同无数或被解除,承租人拒不履行返还义务成承担赔偿或补偿责任的;或主合同被认定为其他法律关系,承租人拒不按重新认定的法律关系履行义务的。 2018年2月7日被告祝忠海、周丽云与原告签订《保证担保合同》（ZBZL20180002HZ-BZ-2）保证人（甲方）祝忠海、周丽云，出租人（乙方）大连装备融资租赁有限公司，合同载明：本合同依照《中华人民共和国担保法》以及其他可咨询适用的法律和法规，由以下双方于2018年2月7日于辽宁省大连市高新技术产业园区订立。鉴于乙方与大连鸿富食品有限公司(以下简称“承租人”)签订的ZBZL20180002HZ-RZ号《融资租赁合同》(以下简称主合同),甲方同意向乙方提供连带责任保证担保，担保乙方在主合同项下债权的实现。现甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，达成如下协议，以兹遵守：第三条甲方应在以下范围内的履行保证责任:(一)主合同项下承租人应付的全部租金、逾期利、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金,其他应付款项以及根据主合同约定因银行贷款利率变化而必须增加的款项等；（二）因合法的便于实现乙方抵押权利而形成的花费、成本和开支(包括但不限于乙方行使要求甲方偿还款项及处置抵押物产生的法院或仲裁机构费用、律师费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、拍卖费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费等；第五条本合同设置的保证担保权利应于以下情况发生时立即由乙方行使。乙方有权在下列情况发生时直接要求甲方支付承租人应付的全部租金(应返还或应支付款项)逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及上述费用计至甲方实际偿付日的逾期利息(按主合同约定的逾期利率(一)无论任何原因号致承租人未接时、足额向乙方支付主合同项下任何一期租金或其他应付款项,经乙方首次书面通知发出后十个工作目内承租入仍未完全支付的(二)承租人违反主合同项下其他任一约定构成违约的;(三)法律法规及任何对乙方行使权利构成支持的合同、协议规定乙方有权行使保证权利的任何其他事件发生的(四)主合同无数或被解除,承租人拒不履行返还义务成承担赔偿或补偿责任的;或主合同被认定为其他法律关系,承租人拒不按重新认定的法律关系履行义务的。 2018年2月7日，被告姜勇与原告签订《保证担保合同》（ZBZL20180002HZ-BZ-3）保证人（甲方）姜勇。出租人（乙方）大连装备融资租赁有限公司，合同载明：本合同依照《中华人民共和国担保法》以及其他可咨询适用的法律和法规，由以下双方于2018年2月7日于辽宁省大连市高新技术产业园区订立。鉴于乙方与大连鸿富食品有限公司(以下简称“承租人”)签订的ZBZL20180002HZ-RZ号《融资租赁合同》(以下简称主合同),甲方同意向乙方提供连带责任保证担保，担保乙方在主合同项下债权的实现。现甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，达成如下协议，以兹遵守：第三条甲方应在以下范围内的履行保证责任:(一)主合同项下承租人应付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金,其他应付款项以及根据主合同约定因银行贷款利率变化而必须增加的款项等（二）因合法的便于实现乙方抵押权利而形成的花费、成本和开支(包括但不限于乙方行使要求甲方偿还款项及处置抵押物产生的法院或仲裁机构费用、律师费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、拍卖费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费等；第五条本合同设置的保证担保权利应于以下情况发生时立即由乙方行使。乙方有权在下列情况发生时直接要求甲方支付承租人应付的全部租金(应返还或应支付款项)逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及上述费用计至甲方实际偿付日的逾期利息(按主合同约定的逾期利率(一)无论任何原因导致承租人未接时、足额向乙方支付主合同项下任何一期租金或其他应付款项,经乙方首次书面通知发出后十个工作目内承租人仍未完全支付的(二)承租人违反主合同项下其他任一约定构成违约的;(三)法律法规及任何对乙方行使权利构成支持的合同、协议规定乙方有权行使保证权利的任何其他事件发生的(四)主合同无效或被解除,承租人拒不履行返还义务承担赔偿或补偿责任的;或主合同被认定为其他法律关系,承租人拒不按重新认定的法律关系履行义务的。 2018年2月7日，被告姜勇、张楠与原告签订《保证担保合同》（ZBZL20180002HZ-BZ-4）保证人（甲方）姜勇、张楠，出租人（乙方）大连装备融资租赁有限公司，合同载明：本合同依照《中华人民共和国担保法》以及其他可咨询适用的法律和法规，由以下双方于2018年2月7日于辽宁省大连市高新技术产业园区订立。鉴于乙方与大连鸿富食品有限公司(以下简称“承租人”)签订的ZBZL20180002HZ-RZ号《融资租赁合同》(以下简称主合同),甲方同意向乙方提供连带责任保证担保，担保乙方在主合同项下债权的实现。现甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，达成如下协议，以兹遵守：第三条甲方应在以下范围内的履行保证责任:(一)主合同项下承租人应付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金,其他应付款项以及根据主合同约定因银行贷款利率变化而必须增加的款项等（二）因合法的便于实现乙方抵押权利而形成的花费、成本和开支(包括但不限于乙方行使要求甲方偿还款项及处置抵押物产生的法院或仲裁机构费用、律师费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、拍卖费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费等，第五条本合同设置的保证担保权利应于以下情况发生时立即由乙方行使。乙方有权在下列情况发生时直接要求甲方支付承租人应付的全部租金(应返还或应支付款项)逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及上述费用计至甲方实际偿付日的逾期利息(按主合同约定的逾期利率(一)无论任何原因导致承租人未及时、足额向乙方支付主合同项下任何一期租金或其他应付款项,经乙方首次书面通知发出后十个工作日内承租人仍未完全支付的(二)承租人违反主合同项下其他任一约定构成违约的;(三)法律法规及任何对乙方行使权利构成支持的合同、协议规定乙方有权行使保证权利的任何其他事件发生的(四)主合同无效或被解除,承租人拒不履行返还义务承担赔偿或补偿责任的;或主合同被认定为其他法律关系,承租人拒不按重新认定的法律关系履行义务的。 2018年2月11日，原告大连装备融资租赁有限公司向被告大连鸿富食品有限公司转账支付8，000，000元。 被告大连鸿富食品有限公司于2018年2月11日向原告转账支付80万元保证金及24万元手续费。 2018年3月10日、2018年4月11日，被告大连鸿富食品有限公司分别向原告大连装备融资租赁公司转账116,144元，35，000元，2018年6月20日被告祝忠海向大连装备融资租赁公司转账60,000元，2018年6月28日被告姜勇向大连装备融资租赁有限公司转账100,000元，以上合计311，144元。 2019年3月原告与辽宁槐城律师事务所签订《聘请律师合同》甲方（大连融资装备租赁有限公司）决定聘请辽宁槐城律师事务所的律师郭晓杰、王倩玉担任甲方与大连鸿富食品有限公司、祝忠海、周丽云、大连元丰船舶技术有限公司、姜勇、姜勇、张楠融资租赁合同纠纷一案一审、二审及执行程序的委托代理人。本项目的含税代理费为20万，甲方应在本协议签订之日起五日内向乙方律师代理费20万元。2019年9月2日原告向辽宁槐城律师事务所支付100，000元，2019年3月21日原告向辽宁槐城律师事务所支付100，000元。 原告向法院申请诉讼保全，购买诉讼保全保险费12，283.2元。 另查，根据《融资租赁合同》第六条3.租金计算的约定，租金由租赁成本及利息构成。案涉36期租金，自2018年3月11日起至2021年2月11日，每月11日到期应付租金总额为254,400元，36期的租金总额为9，158，400元，租赁成本为8,000,000元。 本院认为，原告与被告大连鸿富食品有限公司、祝忠海、周丽云、大连元丰船舶技术有限公司、姜勇、姜勇、张楠分别签订的《融资租赁合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》均系各方真实意思表示，合法有效。 本案争议焦点之一，案涉融资租赁合同是否成立的问题。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。被告姜勇、大连元丰船舶技术有限公司均辩称案涉融资租赁合同实际性质应为抵押借款的性质。本案中区分售后回租模式的融资租赁与抵押借款的关键在于租赁物所有权是否已经转移到出租人名下，融资租赁成立的认定并不会因为出租人从承租人处购得租赁物或是出租人在租赁物上设置抵押权而受到影响。原告大连装备融资租赁有限公司（甲方）与被告大连鸿富食品有限公司（乙方）签订《融资租赁合同》第二条第五款约定：乙方转让给甲方的租赁物件，在甲方按本合同第二条第四款向乙方支付转让价款之日即被视为在完整状态下由乙方（作为卖方）向甲方（作为买方）的承租人（乙方）交付完毕，租赁物件的所有权同时转归甲方。乙方收到转让款项后应在当日向甲方出具《所有权转移证书》，乙方未出具的，不影响甲方对租赁物的所有权。故双方不发生租赁设备的现实交付，原告在支付被告大连鸿富食品有限公司租赁设备款800万元后，即取得租赁设备的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第二十七条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力，故原告向被告大连鸿富食品有限公司支付800万款项后，诉争设备所有权归原告所有，被告大连鸿富食品有限公司再根据融资租赁合同将租赁物从出租人处租回，即原告与被告大连鸿富食品有限公司之间建立融资租赁合同关系，本院对两被告辩称其办理的系抵押借款关系不予支持。 合同签订后，双方均应按照约定行使权利、履行义务。《融资租赁合同》第五条：1.合同期限：指从本合同生效之日至本合同履行完毕之日。2.起租日：指甲方向乙方首次支付或一次性支付全部租赁物转让价款之日。2018年2月11日，原告大连装备融资租赁有限公司向被告大连鸿富食品有限公司转账支付8,000,000元。被告大连鸿富食品有限公司应按照约定支付租金。但被告大连鸿富食品有限公司、被告祝忠海、被告姜勇仅向原告支付部分租金合计311，144元，目前存在逾期支付的情况。被告大连鸿富食品有限公司的行为已经构成违约，应承担违约责任。故原告依据合同约定截至2019年3月11日要求其支付《融资租赁合同》项下全部租金应为8，047，256元（9,158,400-311,144-800,000）及留购款1,000元,符合约定，于法有据,本院予以支持。 本案中原告与被告大连鸿富食品有限公司约定的逾期利息具有违约金性质，被告大连鸿富食品有限公司逾期支付租金给原告造成的损失应为租金的利息损失。原、被告约定的日千分之一的标准明显超出原告损失的百分之三十，故依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定将原、被告约定的逾期利息标准调整至中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍，因被告每期未付的租金金额、逾期天数不等，为便于计算，本院酌定将银行同期同类贷款基准利率固定为年利率6%，故截至2019年3月11日被告应支付给原告的逾期利息103,133.6元（482，612.5元÷1‰×6%÷365×1.3），自2019年3月11日起至2021年2月11日止的未到期租金为5，851，200元（23期*254，400），故2019年3月11日起止实际支付之日的逾期利息应以此为计算基数，按年利率6%的1.3倍计算。 被告姜勇、张楠名下位于大连市甘井子区燕南园号*层*号房屋（权证号：辽（2018）大连高新园区不动产证明第*号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。故原告请求对上述房屋在其价值范围内依法享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 根据被告祝忠海、周丽云、大连元丰船舶技术有限公司、姜勇、姜勇、张楠与原告签订《保证担保合同》约定各被告同意向原告提供连带责任保证担保，《中华人民共和国担保法》及其司法解释规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以选择要求保证人在保证范围内承担保证责任，故原告现诉请被告祝忠海、周丽云、大连元丰船舶技术有限公司、姜勇、姜勇、张楠对被告大连鸿富食品有限公司的上述债务承担连带清偿责任，有合同及法律依据，本院予以支持。 关于原告要求各被告共同承担因追讨债权产生的费用，即律师费、保险费一节，本案中原告与被告大连鸿富食品有限公司约定的逾期利息具有违约金性质，故原告再向被告大连鸿富食品有限公司主张超过原告损失百分之三十部分的律师费、保险费的主张，不予支持。 本案中，被告被告大连鸿富食品有限公司、祝忠海、周丽云、张楠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供书面答辩意见或证据，应当视为放弃答辩和举证的权利，应承担相应的不利后果。 综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百三十八条、第二百三十九条、第二百四十八条、第二百五十条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大连鸿富食品有限公司自判决生效之日起十日内向原告大连装备融资租赁有限公司支付到期租金2，196，056元及截至2019年3月11日的逾期利息103,133.6元、留购价款1,000元，合计2，300，189.6元，及2019年3月11日起至实际支付之日止的逾期利息（以2，196，056元为计算基数，按年利率6%的1.3倍计算）； 二、被告大连鸿富食品有限公司自判决生效之日起十日内向原告大连装备融资租赁有限公司支付自2019年3月11日起未到期全部租金5，851，200元及逾期利息（以5，851，200元为计算基数，自2019年3月11日起到实际支付之日止，按年利率6%的1.3倍计算） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、原告大连高新技术融资担保有限公司在被告大连帝源服装有限公司已抵押的的机器设备价值范围内，对第一项判项范围内的债务享有优先受偿权，抵押物详情见《机器设备抵押反担保合同》抵押物清单； 四、被告于海洋、被告王颖对第一项判项范围内的债务承担连带保证责任； 五、原告大连高新技术融资担保有限公司享有对被告大连鑫格制衣有限公司、于海洋的出质股权折价或者拍卖、变卖股权的价款在第一项判项的债务范围的优先受偿权。 六、原告大连高新技术融资担保有限公司在被告大连太阳鹰服装有限公司已经抵押的机动车的价值范围内，对第一项判项范围内的债务享有优先受偿权。 七、驳回原告大连高新技术融资担保有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费6,624元，公告费1,400元，合计8，024元，由被告大连帝源服装有限公司、被告于海洋、被告大连太阳鹰服装有限公司、被告大连鑫格制衣有限公司、被告王颖共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院 审 判 长  臧懿敏 人民陪审员  王 伟 人民陪审员  白 燕 二〇一九年九月二十六日 书 记 员  吕梦妮 附相关法条： 《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。《中华人民共和国合同法》第二百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 《中华人民共和国合同法》第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 《中华人民共和国合同法》第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。