广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤13执异58号 异议人（案外人）：马丽琴，女，汉族，1978年2月5日出生，户籍住址：湖北省大悟县，现住深圳市罗湖区。 申请执行人：李春恒，女，汉族，1968年12月28日出生，住址：湖南省衡南县。 被执行人：张春葆，男，汉族，1963年2月14日出生，户籍住址：湖北省黄石市黄石港区，现住深圳市罗湖区。 本院在执行申请执行人李春恒与被执行人张春葆一案[案号：（2019）粤13执306号]中，异议人马丽琴提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 异议人马丽琴称，请求立即停止对位于XXX号【商品房买卖合同编号：大亚湾（XXX）XXX】房产的执行程序（包括但不限于查封、评估、拍卖），立即解除对该房产的查封措施。事实与理由：被执行人张春葆与申请执行人李春恒房屋买卖合同纠纷一案，惠州仲裁委员会已作出（2018）惠仲案字第310号裁决书，后申请执行人依据该裁决书向贵院申请执行，在执行过程中查封了登记在被执行人张春葆名下的XXX号涉案房产。但是该房产是申请人和被执行人在婚后所购买，属于夫妻共同财产，共同共有。即便是查封，也应当保留申请人的份额，而法院却查封了整套房产价值，侵害了申请人的合法权利。被执行人张春葆与申请执行人李春恒房屋买卖合同纠纷一案，申请人不是被申请人、更不是被执行人，也从未收到过任何法律文书、执行查封裁定书。所以贵院执行申请人的合法财产，无法律依据。根据最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知第二条规定：未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。所以申请执行人如果要执行申请人的财产，必须要重新起诉申请人，经过审判程序才可以，法院无权直接追加配偶为被执行人。 异议人马丽琴提供以下证据：1.马丽琴与张春葆《自愿离婚协议书》复印件一份；2.持证人为马丽琴的《离婚证》复印件；3.惠州大亚湾东圳房地产有限公司于2015年1月30日出具收款收据复印件；4.出卖人惠州大亚湾东圳房地产有限公司与买受人张春葆于2015年8月签订的《商品房买卖合同》复印件。 申请执行人李春恒向本院提交书面《执行异议答辩书》，答辩如下：一、××房产100%产权属于被执行人张春葆所有，答辩人李春恒依法申请强制执行，贵院有权依法拍卖。答辩人李春恒与被执行人张春葆房屋买卖合同纠纷一案，惠州仲裁委员会已作出（2018）惠仲案字第310号裁决书，答辩人李春恒依该裁决书向贵院申请执行，执行案号为（2019）粤13执306号。答辩人李春恒与被执行人张春葆签订《房产居间合同》及《补充协议》时，被执行人张春葆一直主张该房产系其个人所有，并将涉案房屋出卖给答辩人李春恒，但被执行人张春葆最终违约，被执行人张春葆既然能将涉案房屋出卖，就说明其对涉案房屋享有全部权利，被执行人张春葆未履行（2018）惠仲案字第310号裁决书确定的义务，答辩人李春恒有权申请强制执行，贵院裁定拍卖涉案房产符合法律规定。并且，答辩人查询到涉案房产的房产信息单也显示涉案房产100%产权属于被执行人张春葆，答辩人在惠州大亚湾经济技术开发区不动产登记中心查询到的房产信息单也记载××号属于被执行人张春葆，被执行人张春葆持有100%的份额。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。我国不动产权的设立以登记为要求，涉案房产100%产权登记在被执行人张春葆名下，该房屋产权属于张春葆所有事实清楚、法律关系非常明确，惠州大亚湾经济技术开发区人民法院裁定查封被执行人张春葆名下涉案房产、贵院裁定拍卖被执行人名下涉案房产符合法律的规定，贵院有权依法拍卖涉案房产。二、涉案房屋是否归属被执行人张春葆与申请人马丽琴的夫妻共同财产，根本不影响本案依法强制执行。答辩人与被执行人张春葆之间的房屋买卖合同纠纷一案已经过（2018）惠仲案字第310号裁决书予以确认，该裁决书已发生法律效力，被执行人张春葆没有履行（2018）惠仲案字第310号裁决书确定的义务，答辩人向贵院申请强制执行完全符合法律规定，异议人马丽琴请求“立即停止对于××房产的执行程序，立即解除对该房产的查封措施”没有法律依据。根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第10条规定：执行异议审查和复议期间，不停止执行。可见，异议人马丽琴提起执行异议并不影响执行程序进行，请求贵院对异议人的申请人予以驳回。 申请执行人李春恒提供以下证据：1.惠州仲裁委员会于2019年1月30日作出的（2018）惠仲案字第310号《裁决书》复印件；2.惠州大亚湾经济技术开发区不动产登记中心出具的案涉房屋查询信息复印件。 经审查查明：本院立案执行的李春恒与张春葆房屋买卖合同纠纷一案，执行依据为惠州仲裁委员会于2019年1月30日作出的（2018）惠仲案字第310号裁决书，该裁决书确定如下内容：“一、解除申请人李春恒、被申请人张春葆、深圳市德龙纸业有限公司大亚湾分公司于2018年6月3日签订《房产居间合同》及补充协议中关于位于××房买卖事项的约定；二、被申请人张春葆向申请人李春恒返还已付购房款人民币1500000元；三、被申请人张春葆向申请人李春恒支付自2018年5月28日起以人民币1500000原为基数按月利率2%计算至款项付清之日止的违约金；四、被申请人张春葆向申请人李春恒支付因本案支出的律师代理费人民币40000元及财产保全案件受理费人民币5000元；五、本案仲裁费人民币41960元，由申请人李春恒承担人民币11960元，被申请人张春葆承担人民币30000元。申请人李春恒已经预交的仲裁费不予退还，由被申请人张春葆承担的仲裁费待本裁决执行时由被申请人张春葆迳行返还给申请人李春恒。” 在仲裁期间，惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院依据李春恒的保全申请，于2018年7月19日作出（2018）粤1391财保32号《民事裁定书》，查封张春葆名下位于××房（商品房买卖合同编号：大亚湾[××]××；商品房权属证书号：××）。 2019年4月2日，李春恒向本院申请强制执行，本院依法立案执行，案号为（2019）粤13执306号。 2019年7月22日，本院作出（2019）粤13执306号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人张春葆名下位于××房（商品房买卖合同编号：大亚湾[××]××；商品房权属证书号：××）。 2019年8月21日，曾香君向本院执行款专用账户汇入人民币2085071元，并于2019年8月26日向本院提交《声明书》，声明其于2019年8月21日汇入本院执行款专用账户的2085071元为代张春葆支付，并对本院将该款出给申请执行人用于还债，无任何异议。 2019年8月30日，本院作出（2019）粤13执306号《结案告知书》，告知李春恒、张春葆本案已执行完毕，予以结案。 2019年9月17日，本院作出（2019）粤13执306号之二执行裁定书，解除惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院（2018）粤1391财保32号《民事裁定书》对被执行人张春葆名下位于××房（商品房买卖合同编号：大亚湾[××]××；商品房权属证书号：××）的查封。 就案涉房产，据异议人马丽琴提交的《商品房买卖合同》显示，案涉房产购于2015年8月。 根据异议人马丽琴提交的证据显示，马丽琴与张春葆于2009年4月22日登记结婚，2018年6月11日登记离婚。 本院认为，在本案异议审查期间，因被执行人已履行本案债务，本案已执行完毕，本院已裁定解除被执行人张春葆名下位于××房（商品房买卖合同编号：大亚湾[××]××；商品房权属证书号：××）的查封，本院不再是案涉房产的执行法院。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第70条规定，案外人对执行标的主张权利的，可以向执行法院提出。因此，异议人马丽琴有关解除对涉案房产查封请求，没有审查的依据，对其异议，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下： 驳回异议人马丽琴的异议申请。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向广东省高级人民法院申请复议。 审判长  黄陈谦 审判员  李文贞 审判员  林峥云 二〇一九年九月二十九日 法官助理胡亚婷 书记员林捷丽