广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5302民初1770号原告：黄阳军，男，汉族，1970年11月29日出生，住云浮市云城区。委托诉讼代理人：罗泽华，广东百润律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖梓宇，广东百润律师事务所实习律师。被告：吕贤初，男，汉族，1967年3月15日出生，住云浮市云城区。原告黄阳军与被告吕贤初民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法由审判员刘麟继适用简易程序于2019年7月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗泽华、廖梓宇到庭参加诉讼，被告吕贤初经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄阳军向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即归还原告借款本金189102元及利息（以189102元为本金，按月利率1.5%从2016年1月4日起暂计至2019年6月26日的利息为48036元，之后按月利率1.5%计至还清之日止）；2．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因采购石材需资金周转为由，在2013年5月22、23日向原告借款200000元，原告通过其妻子陈月葵的中国农业银行借记卡将上述借款转入被告的农业银行借记卡。原、被告约定借款按月利率1.5%计算利息，每月25日前支付利息。被告曾在2014年期间支付2013年5月24日至2014年5月24日利息36000元给原告，此后，被告一直未再偿还本金及利息给原告。2015年9月15日，被告租用原告位于云城区××街新安堡的商铺，并委托其儿子吕锦坤与原告签订三年的商铺租赁合同。合同约定商铺年租金为65000元，租金每年分两次支付，另在租用前需支付押金10000元给原告。商铺出租给被告后，被告一直未能向原告支付租金及押金。后被告委托其儿子吕锦坤于2016年8月25日向原告出具了一份《解除租赁合约申请》，承诺按原租赁合同结清所需款项。由于被告不能按约定归还200000元借款本金、利息及支付租金、押金给原告，因此被告在2016年1月4日出具了一份《借款确认书》给原告并约定：本人同意上述需付的押金及二期租金共75000元整，转为本人欠黄阳军的借款……本人实际欠黄阳军以上两项款项合计333000元整。本人承诺其中300000元整，由2016年1月4日起，约定按月息1.5%计付利息，每月的25日前支付利息，在2016年12月15日前归还全部借款本金……余下的借款33000元整另行在近期归还给黄阳军。被告出具《借款确认书》后，在2016年9月22日、2017年1月9日、2017年1月25日和2017年11月13日通过其银行卡分别转账20000元、100000元、80000元、20000元到原告妻子陈月葵的银行卡，归还原告借款本息。此后，被告一直没有归还借款本息。被告拒不归还借款的行为违背诚信，构成违约，严重侵犯了原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，望判如所请。被告吕贤初未作答辩，亦未提供证据。原告黄阳军围绕诉讼请求依法提交了证据，本院通过开庭对证据进行了质证。被告吕贤初经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利，由此引起的不利后果由其自行承担。原告提交如下证据：1．原告身份证；2．陈月葵身份证、结婚证；3．银行转账记录；4．厂房出租合同；5．出租厂房产权证明；6．解除租赁合约申请；7．借款确认书；8．吕贤初还款银行记录。上述证据均真实合法，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告黄阳军和案外人陈月葵是夫妻关系，原告黄阳军与被告吕贤初是朋友关系。被告吕贤初因采购石材需资金周转向原告借款200000元，原告于2013年5月22日和23日通过其妻子陈月葵的中国农业银行账户分别转账100000元至被告吕贤初的中国农业银行账户，合共200000元，被告吕贤初在转账回单的复印件处签名捺印确认。原告是位于河口街洞心××国道边国有土地使用权[证号：云府××号]的登记权属人。2015年9月15日，原告委托其妻子陈月葵（出租方、甲方）和案外人吕锦坤（承租方、乙方）就上述土地签订《厂房出租合同》，约定：“一、租赁地址：河口新安堡的厂房租给乙方使用；二、租赁期限：2015年9月15日至2018年9月14日；三、租金：前三年租金每年为65000元，每年分两次付给甲方，先交租后使用方式；四、租赁期间甲方收乙方押金壹万元正；租赁期满，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息……”。2016年8月25日，吕锦坤向陈月葵出具《解除租赁合约申请》并交由陈月葵收执，确认租赁合同于2016年9月14日解除，该申请书载明：“本人吕锦坤提出提前终止与陈月葵在2015年9月15日签订的新堡开发区铺位租赁合同，终止时间为2016年9月14日，终止期前按合同将所需付的款项结清。同时允许甲方提前对该物业进行招租，乙方不得干涉。”直到《厂房出租合同》于2016年9月14日协商解除，被告与吕锦坤均未向原告支付押金10000元及租金（2015年9月15日至2016年9月14日的一年租金）65000元。另查明，2016年1月4日，原、被告对双方的债权债务进行确认，吕锦坤签订的《厂房出租合同》是受被告的委托而签订。被告向原告出具的《借款确认书》载明：“本人吕贤初因采购石材需要资金周转，在2013年的5月22日及23日分别两次向黄阳军借款人民币合计200000元（大写：贰拾万元整），两笔借款由黄阳军妻子陈月葵通过中国农业银行河口支行借记卡（卡号：62×××13）转入吕贤初农行借记卡（卡号：62×××14），约定按月息1.5%计付利息，每月25号前支付利息。本人在2014年期间已支付2013年5月24日到2014年5月24日利息36000元（大写：叁万陆仟元整），截止到2016年1月4日本人确认欠黄阳军借款本金200000元（大写：贰拾万元整），利息58000元（大写：伍万捌仟元整），借款本息合共258000元（大写：贰拾伍万捌仟元整）。2015年9月15日，本人因租用黄阳军位于云城区河口新安堡商铺，委托儿子吕锦坤与黄阳军方签订合同期为三年的租赁合同。本人因生意一般，资金周转困难，未能按合同约定付租，至2015年9月15日应付而未付租金及押金共45000元（肆万伍仟元整）以及需在2016年3月15日前支付的下半年租金30000元整（大写:叁万元整）。本人同意上述需付的押金及二期租金共75000元（大写:柒万伍仟元整)，转为本人欠黄阳军的借款。截止到2016年1月4日，本人实际欠黄阳军以上两项款项合计人民币333000元（叁拾叁万叁仟元整)。本人承诺其中300000元（大写：叁拾万元整)，由2016年1月4日起，约定按月息1.5%计付利息，每月的25日前支付利息，在2016年12月15日前归还全部借款本金，如不能按期还本或支付利息的，黄阳军有权提起诉讼，本人承担由此造成的所有法律责任，余下的借款人民币33000元（大写：叁万叁仟元整）另行在近期归还给黄阳军。”原、被告双方确认上述有关款项后，被告共向原告支付4笔款项合共220000元：2016年9月22日支付20000元，2017年1月9日支付100000元，2017年1月25日支付80000元，2017年11月13日支付20000元。期后，被告未向原告支付过款项。原告陈述被告支付的4笔款项，双方曾约定先抵充利息，但未提交证据予以证实。诉讼中，原告明确如下内容：被告于2016年1月4日出具《借款确认书》时，该确认书所记载的利息58000元（包含《借款确认书》约定被告于近期需要支付的33000元）从2016年1月4日起不再计算利息，剩余的款项275000元从2016年1月4日起按照月利率1.5%计算。本院认为，虽然案涉的款项涉及到部分租金，但原、被告通过签订《借款确认书》将双方的债权债务关系予以确认，明确将租金转为借款，该意思表示真实合法，亦未损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，现因《借款确认书》所涉及的款项发生纠纷，而原、被告是该确认书的相对方，故本案是民间借贷纠纷。《厂房出租合同》和《借款确认书》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，故合同合法有效，本院予以确认。本案争议焦点：原告请求的借款本金及利息应如何计算。关于借款本金的认定问题。原告主张的借款本金200000元，有转账凭证及《借款确认书》予以证实，本院予以确认。对于由押金10000元及租金65000元转化为借款本金75000元的问题，上述押金与租金能否转为借款本金，关键是要确定上述两笔款项是否符合转化的条件。对于押金10000元的认定，虽然《借款确认书》约定被告需向原告支付押金10000元，但从《厂房出租合同》第四条约定可知，被告需支付的押金10000元属于履约保证金，被告委托吕锦坤承租案涉厂房后，直到原、被告协商解除《厂房出租合同》，被告仍未支付押金10000元，而《厂房出租合同》已于2016年9月14日协商解除，合同解除后，被告需履行的支付押金义务应终止履行，即被告需支付的押金10000元因《厂房出租合同》协商解除后而无需支付，原告对于被告未支付的押金不应再收取，故该押金10000元不能转化为借款本金。对于租金65000元的认定，《厂房出租合同》第三条约定租金分两次支付，从现有的证据无法确定支付租金的具体日期，但该租赁合同同时约定“先交租后使用”的方式，《厂房出租合同》于2015年9月15日生效，《借款确认书》于2016年1月4日生效，从上述两份协议的生效先后顺序来看，原、被告双方在《借款确认书》约定被告需支付两期租金合共65000元，与《厂房出租合同》约定租金支付期限不相违背，况且结合《解除租赁合约申请》于2016年8月25日的出具时间，以及双方协商于2016年9月14日解除《厂房出租合同》等事实来考虑，原告已经按约交付案涉出租物给被告使用，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，在被告出具《借款确认书》时，该租金65000元符合转化为借款本金的条件，本院予以确认。综上所述，截至2016年1月4日，被告尚欠原告借款本金265000元。关于利息的计算问题。对于月利率的约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第二款第二项：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，双方约定的月利率1.5%既可以作为借期内利息的计算依据又可以作为逾期利息的计算依据。从《借款确认书》的内容来看，原告确认被告已经支付了2013年5月24日至2014年5月24日期间的利息36000元，双方约定的计算标准未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，本院予以确认。至于2014年5月25日至2016年1月4日期间的利息，以借款本金200000元，按照月利率1.5%计算，经核实，《借款确认书》确认该期间的利息为58000元未超过双方的约定，亦符合法律规定，故原、被告对于2014年5月25日至2016年1月4日期间的利息结算为58000元，本院予以确认。鉴于《借款确认书》已经将利息计算至2016年1月4日，且截至2016年1月4日已经确认被告尚欠原告借款本金265000元，故从2016年1月5日起，按照双方约定的月利率1.5%计算利息。原告明确利息58000元不再计算复利，且约定被告在出具《借款确认书》的“近期”支付款项33000元，而该33000元被包含在利息58000元之内，即利息58000元应视为最先到期的债务。根据查明的事实，被告出具《借款确认书》之后，其先后向原告支付4笔款项，而案涉借款于2016年12月15日届满，但该4笔款项不足以清偿原告的全部债权，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条的规定，被告已经支付的4笔款项应优先抵充利息58000元，再抵充其他利息，最后抵充借款本金。依照被告向原告支付4笔款项的日期及金额，具体计算方式如下：一、被告于2017年1月9日支付第二笔款项时，才能足额抵充利息58000元，则从2016年1月5日起至2017年1月9日止计算371天，利息为49157.50元（借款本金265000元×371天×日利率0.05%），优先抵充利息58000元再抵充上述期间利息49157.50元，剩余款项12842.50元（120000元－58000元－49157.50元）抵充借款本金后，剩余借款本金为252157.50元。二、从2017年1月10日起至2017年1月25日止计算16天，利息为2017.26元（252157.50元×16天×日利率0.05%），经抵充后，剩余借款本金为174174.76元[252157.50元-（80000元-2017.26元）]。三、从2017年1月26日起至2017年11月13日止计算292天，利息为25429.51元（174174.76元×292天×日利率0.05%），由于被告于2017年11月13日支付款项20000元不足以抵扣上述利息，则剩余利息为5429.51元（25429.51元-20000元）。综上，截至2017年11月13日，被告尚欠原告借款本金174174.76元，利息5429.51元，从2017年11月14日起至还清之日止，以174174.76元为基数，按照月利率1.5%计算。综上所述，原告的诉讼请求，其合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告吕贤初应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄阳军归还借款本金174174.76元。二、被告吕贤初应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄阳军支付利息（计至2017年11月13日的利息为5429.51元；从2017年11月14日起至还清之日止，以174174.76元为基数，按照月利率1.5%计算）。三、驳回原告黄阳军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4858元，适用简易程序审理，减半收取2429元（原告黄阳军已预交），由原告黄阳军负担192元，被告吕贤初负担2237元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  刘麟继二〇一九年九月十八日法官助理曾智妍书记员温闰霞附本判决相关适用法律条文及司法解释:《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款第二项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。