天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初8184号原告：许熠，女，1977年3月16日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：董桂彬，天津君申律师事务所律师。被告：徐鑫，男，1978年4月11日出生，汉族，中国大冢制药有限公司工人，住天津市南开区。被告：中国平安财产保险股份有限公司，住所地深圳市福田区益田路5033号平安金融中心12、13、38、39、40层。法定代表人：孙建平，董事长。委托诉讼代理人：李民，上海锦天城（天津）律师。委托诉讼代理人：韩顺鹏，上海锦天城（天津）律师。原告许熠与被告徐鑫、中国平安财产保险股份有限公司（以下简称“平安财保公司”）确认合同无效纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许熠及其委托诉讼代理人董桂彬，被告徐鑫，被告平安财保的委托诉讼代理人韩顺鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。许熠向本院提出诉讼请求：1.判令二被告签署的《最高额抵押合同》无效；2.诉讼费及其他相关费用由二被告承担。事实及理由：原告与被告徐鑫原系夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间购买了坐落于南开区雅安道川南里2-4-501号房屋一套，登记于被告徐鑫名下。2018年8月22日，二被告双方签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记。被告徐鑫在未经共同共有人原告同意的情况下，私自将涉案房屋抵押给被告平安财保公司。原告认为，原告与被告徐鑫共同购买的涉案房屋系夫妻共同财产，虽登记在被告徐鑫名下，但属双方共同所有，被告徐鑫未征得原告同意私自抵押涉案房屋，侵害了原告的合法权益，故原告诉至本院。徐鑫辩称，请求驳回原告全部的诉讼请求。被告徐鑫与原告许熠原系夫妻关系，双方于2006年3月3日登记结婚，后双方因夫妻感情破裂经法院调解离婚。被告曾与原告说过抵押贷款的事情。涉诉房屋系婚后购买，但是用被告婚前的房屋卖房款付的首付款，且还贷也是从被告徐鑫公积金里扣除的。此前从平安财保公司的电话广告得知其可以办理抵押业务，所以经平安财保公司的销售人员办理了借款业务，借款方分三次打款，分别是80万元、5万元、15万元，共计100万元。现大约还剩80万左右未还。具体办理手续情况本人并不清楚，均是平安财保公司的业务员帮助办理。平安财保公司辩称，被告徐鑫于2018年8月提出借款需求，委托案外人平安普惠融资担保有限公司办理借款事宜，经案外人评估，被告徐鑫与华夏银行签署三份借款合同，签署日期分别为2018年8月22日金额80万元、2019年3月20日金额5万元、2019年3月30日金额15万元。基于该借款被告徐鑫与被告平安财保公司签署《关于保证保险业务及债务清偿安排之协议书》，同时，被告徐鑫与被告平安财保公司签署《最高抵押担保合同》，以其所有的房产作为担保提供反担保，被告平安财保公司依照徐鑫申请，出具保险单，对该三笔借款提供担保服务。被告徐鑫在申请借款时提交相关身份信息、财产信息、及离婚材料，被告平安财保公司对上述材料履行了审慎审核义务，且不存在合同法第52条关于合同无效的情形，被告平安财保公司办理抵押权登记符合物权法第106条善意取得的情况。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告许熠与被告徐鑫原系夫妻关系，双方于2006年3月3日登记结婚，后于2008年10月8日购买坐落于天津市南开区私产房屋一套，登记在被告徐鑫名下。现由原告及其双方婚生子女共同居住。2019年5月17日，原告许熠因双方夫妻感情破裂为由将被告徐鑫诉至本院，经审理，本院出具（2019）津0104民初6842号民事调解书，调解内容为：“一、原告许熠与被告徐鑫自愿离婚；二、婚生子徐博文随被告徐鑫生活，原告许熠自2019年7月始每月给付子女抚养费800元，原告许熠每月可探视子女二次，具体探视时间、地点、方式双方自行协商；三、案件受理费200元，减半收取计100元，原告许熠负担。”2018年8月22日，被告徐鑫作为甲方（借款人），案外人华夏银行股份有限公司厦门分行作为乙方（贷款人），双方签订《个人借款合同》一份，约定合同项下贷款金额为800000元；贷款期限为36个月；贷款利率为年利率7.6%，利息自贷款发放之日起计算。同日，被告徐鑫作为甲方（暨抵押人），被告平安财保公司作为乙方（暨抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定债务人为徐鑫，债权人为平安财保，抵押担保的主债权为：债权人在自2008年8月22日至2026年11月30日止期间内于债务人办理各类业务所发生的债权，包括但不限于债权人就债务人诸类借款所出具保证保险等情形而发生的债权。抵押期限自2008年8月22日至2026年11月30日。抵押担保最高本金金额为1667000元。抵押担保的主合同为：债务人与债权人为前述“抵押担保的主债权”之目的而办理各类业务（包括出具保证保险保单）所签署的一系列合同、文件或单据，包括但不限于：债权人（作为下述协议书之甲方）与债务人（作为下述协议书之乙方）于2018年8月22日签署的一份《关于保证保险业务及债务清偿安排之协议书》。同年8月23日，被告徐鑫银行账号为23×××07的账户中收到柜台贷款发放款800000元。同日，二被告向天津市市区不动产登记事务中心申请对坐落于天津市南开区房屋进行最高额抵押登记，被担保债权数额为1667000元，债务履行期限为2018年8月22日至2026年11月30日。2019年3月20日，被告徐鑫作为甲方（借款人），案外人华夏银行股份有限公司厦门分行作为乙方（贷款人）签订《个人借款合同》一份，该合同约定，合同项下贷款金额为50000元；贷款期限为36个月；贷款利率为年利率7.6%，利息自贷款发放之日起计算。同日，被告徐鑫银行账号为23×××38的账户中收到柜台贷款发放款50000元。2019年3月30日，被告徐鑫作为甲方（借款人），案外人华夏银行股份有限公司厦门分行作为乙方（贷款人）签订《个人借款合同》一份，该合同约定，合同项下贷款金额为150000元；贷款期限为36个月；贷款利率为年利率7.6%，利息自贷款发放之日起计算。同年3月31日，被告徐鑫银行账号为23×××81的账户中收到柜台贷款发放款150000元。另查，被告徐鑫在办理上述业务期间，原告许熠与被告徐鑫处于婚姻关系存续期间，被告为了办理贷款业务，向案外人华夏银行股份有限公司厦门分行出具了其伪造的离婚协议书及离婚证。以上事实有原告提交的结婚证、天津市不动产登记簿查询证明、最高额抵押合同、天津市不动产登记申请书、离婚民事起诉状以及被告平安财保公司提交的离婚证、离婚协议书、《个人借款合同》为证，以上证据经庭审质证，本院予以确认。在诉讼期间，原告于2019年7月2日向本院提出财产保全申请，并提供了中国大地财产保险股份有限公司天津分公司出具的保函作为担保，本院于2019年7月5日依法对被告徐鑫名下坐落于天津市南开区房屋的所有权变更手续进行查封、冻结，保全期限为三年，原告缴纳保全费5000元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同。损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利息；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原告许熠与被告徐鑫在婚姻关系存续期间，共同购买了坐落于天津市南开区私产房屋一套，虽登记在被告徐鑫名下，但应属于夫妻共同财产，亦属双方共同所有，并由原告许熠及双方婚生子居住。被告徐鑫在与许熠婚姻关系存续期间，未征得许熠同意，擅自将涉案房屋抵押给被告平安财保公司，并签订《最高额抵押合同》，该行为侵害了原告的合法权益。平安财保公司提交的离婚证及离婚协议书虽系被告徐鑫伪造，与实际情况不符，但现有证据不能认定二被告之间签订抵押合同存在恶意串通，故本院对于原告主张抵押合同无效的请求不予支持。被告徐鑫故意隐瞒涉案房屋共同共有人的情况，给原告许熠造成的损失，许熠可向徐鑫另行主张。综上所述，被告徐鑫与被告中国平安财产保险股份有限公司于2018年8月22日签订的《最高额抵押合同》应属有效。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第九十五条，《最高人民法院印发的通知》第八十九条的规定，判决如下：驳回原告许熠全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告许熠负担；保全费5000元，由原告许熠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郑萍二〇一九年九月十八日书记员  于权附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利息；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知第八十九条共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。