文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0826民初4809号原告：姚成俊，男，1971年4月28日出生，汉族，居民，住涟水县。委托诉讼代理人：姜井留，男，住涟水县，涟水县人民政府朱码街道办事处潘刘村村民委员会推荐。被告：贾桂忠，男，1965年6月7日出生，汉族，居民，住涟水县。委托诉讼代理人：张海峰，涟水县中心法律服务所法律工作者。原告姚成俊与被告贾桂忠建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚成俊及其委托诉讼代理人姜井留，被告贾桂忠委托诉讼代理人张海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告给付原告工程款243772元；2.诉讼费由被告负担。事实与理由：2015年6月，被告将水木华都1号、2号楼脚手架劳务承包给原告施工，该工程约50000平方米，双方约定单价每平方米16.5元，工程款合计825000元，被告支付原告100000元，将水木华都2号楼2703室以383655元抵给原告，扣除原告租赁被告脚手架租金81741元，尚欠原告工程款243772元。该款经原告多次索要未果，故诉至法院，请求判令支持原告诉讼请求。被告辩称，被告对将水木华都1号、2号楼脚手架劳务承包给原告不表异议，双方约定工程单价每平方米16.5元，工程量应以图纸或实际施工面积进行确定；被告已支付工程款现金100000元，以房抵工程款413665元；原告欠被告2016年12月15日至2019年6月5日租金247952元，项目部在工程施工过程中对脚手架班组的罚款6550元，应从工程款中扣除。本院经审理认定事实如下：贾桂忠承包水木华都(原红日嘉园)小区1号、2号楼脚手架工程，后贾桂忠将脚手架劳务承包给姚成俊，双方签订施工合同，约定单价每平方米16.5元，结算形式以项目部所结面积为准，地下车库不算面积，付款方式为甲方付100000元现金，余款以水木华都住宅房相抵，最后决算多退少补。合同第四条第二款约定：“……如不按项目部要求施工，项目部责令其整改而乙方未按项目部要求时间内整改至今被项目部所罚款项由乙方自己负责”。合同签订后，姚成俊按约完成施工，贾桂忠支付姚成俊工程款现金100000元，以水木华都小区2号楼2703室抵工程款413665元。2016年12月5日，贾桂忠与姚成俊签订1份租赁合同，约定姚成俊租赁贾桂忠所有的钢管、扣件，钢管租金价格为0.006元/天/米，扣件租金价格为0.003元/天/只，租赁期限为2016年12月5日至2017年12月15日，租金用水木华都工地脚手架工资相抵，姚成俊不付现金给贾桂忠，最后材料还清结算后，贾桂忠从姚成俊的搭架工资中扣除多退少补。自2016年12月15日至2017年4月23日，姚成俊分多次租赁贾桂忠钢管49019.4米；自2016年12月15日至2017年5月3日，姚成俊分多次租赁贾桂忠扣件1266只；2017年12月30日，被告归还原告钢管4284.7米。2019年1月10日，贾桂忠与姚成俊因租赁钢管纠纷向本院起诉，要求解除双方于2016年12月15日签订的租赁合同，返还钢管、扣件并支付相应的租金。2019年6月5日，本院作出(2019)苏0826民初347号民事判决，判决解除贾桂忠与姚成俊于2016年12月15日签订的租赁合同，姚成俊于判决生效后十日内返还贾桂忠钢管44734.7米，扣件1266只，驳回贾桂忠要求支付租金的诉讼请求。另查明：水木华都小区1号楼总建筑面积为25731.7平方米，2号楼总建筑面积为24202.9平方米，合计49941.6平方米。审理中，姚成俊主张抵工程款的房屋由其负责出售，售房款由贾桂忠从水木华都售楼处领取，再由贾桂忠向其支付，其收到售房款总额为383665元，从贾桂忠处领取工程款时均向贾桂忠出具了收条。贾桂忠提供一份江苏金品建筑工程有限公司水木华都项目部的证明，证明贾桂忠承包的水木华都小区1号、2号楼架子工工程款已结算付清，结算面积1号楼27369.43平方米，2号楼2100平方米。贾桂忠提供江苏兴盛工程咨询监理有限公司涟水水木华都商住小区监理部处罚通知单5份，认为1号楼、2号楼架子工在施工过程中未遵守管理规定被项目部罚款6550元，该款应由姚成俊承担。贾桂忠另主张帮姚成俊垫付的费用29929元应从工程款予以扣除，姚成俊对贾桂忠主张的垫付费用不予认可，贾桂忠对此未能提供证据予以证明。本院认为，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。贾桂忠将其承包的水木华都小区1号、2号楼脚手架工程劳务部分分包给姚成俊，该合同因贾桂忠、姚成俊均没有施工资质而无效。合同虽然无效，但姚成俊已按约完成施工，故对姚成俊主张工程款的请求予以支持。关于涉案工程价款，原、被告合同约定单价每平方米16.5元，涉案工程建筑面积为49941.6平方米，总工程价款为824036.4元。贾桂忠虽然提供了江苏金品建筑工程有限公司水木华都项目部的证明来证明涉案工程的结算面积，但贾桂忠作为脚手架工程的分包人，其不能提供证据证明与上手承包人之间约定的合同单价以及结算工程款的数额，故也不能证明其与上手承包人之间是按48369.43平方米结算工程款；且贾桂忠也不能提供证据证明水木华都小区工程进行设计变更导致建筑面积发生变化；故对贾桂忠主张以项目部的结算面积来确定其与姚成俊之间的工程量本院不予采纳。关于已支付工程款数额，原、被告对现金支付100000元不表异议，本院予以确认。对于以水木华都小区2号楼2703室抵工程款数额，双方虽然约定抵工程款数额为413665元，房屋由姚成俊负责出售，但售房款并非购房者直接交给姚成俊，而是由开发商支付给以房抵工程款人，现姚成俊主张售房款均从贾桂忠处领取，且每次领款时均向贾桂忠出具了收条，贾桂忠不能提供证据证明售房款413665元全部支付给姚成俊，故以姚成俊认可的383665元作为贾桂忠支付以房抵工程款数额。贾桂忠与姚成俊在租赁钢管时约定以涉案工程款折抵租金，本院(2019)苏0826民初347号民事判决，判决解除双方于2016年12月15日签订的租赁合同，合同解除后贾桂忠收取的租金应抵扣其应支付工程款，租赁期间应从合同签订之日计算至合同解除之日，合同解除时间应为判决生效之日，贾桂忠主张计算从合同签订之日至判决作出之日期间的租金不违反法律规定，本院予以采纳。经计算自2016年12月15日至2019年6月5日期间的租金为247931.31元(见附件)。关于贾桂忠另辩称替姚成俊垫付的费用29929元，因姚成俊不予认可，贾桂忠对此未能提供证据予以证明，故本院对此辩解不予采纳。关于贾桂忠辩称被项目部罚款6550元应由姚成俊承担问题，贾桂忠作为脚手架工程的分包人，在施工过程中因违反操作被处罚，应根据其与上手承包人之间的合同约定承担责任，在罚款缴纳后可以根据其与姚成俊之间的合同约定要求姚成俊承担罚款，现贾桂忠无证据证明6550元罚款已缴纳的情况下，对其要求姚成俊承担6550元罚款的辩解不予采纳。综上，涉案工程总价款为824036.4元，贾桂忠已支付工程款483665元，以租金抵工程款247931.31元，尚欠工程款为92440.09元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决如下:被告贾桂忠于判决生效后十日内给付原告姚成俊92440.09元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5154元，减半收取计2577元，由原告姚成俊负担1600元，被告贾桂忠负担977元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。(收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××09)审判员  凌亚明二〇一九年九月十二日书记员  顾笑菡附件：租金计算表(2016.12.15-2019.6.5)            时  间              数量              合计数量              天数              租金(元)                  2016.12.15              3543.2              3543.2              903              19197.06                  2016.12.25              3930              7473.2              893              21056.94                  2016.12.27              3582.7              11055.9              891              19153.11                  2016.12.28              3960              15015.9              890              21146.4                  2016.12.31              3930              18945.9              887              20915.46                  2017.1.1              7467.1              26413              886              39695.1                  2017.1.2              4189.7              30602.7              885              22247.31                  2017.1.10              3772.4              34375.1              877              19850.37                  2017.1.12              3687.4              38062.5              875              19358.85                  2017.1.14              8077.7              46140.2              873              42310.99                  2017.4.11              960              47100.2              786              4527.36                  2017.4.22              960              48060.2              775              4464                  2017.4.23              959.2              49019.4              774              4454.52                  2017.12.30              -4284.7              44734.7              523              -13445.39                  2016.12.15              49              49              903              132.74                  2016.12.25              4              53              893              10.72                  2016.12.27              30              83              891              80.19                  2016.12.28              12              95              890              32.04                  2017.1.1              70              165              886              186.06                  2017.1.2              14              179              885              37.17                  2017.1.10              22              201              877              57.88                  2017.1.12              32              233              875              84                  2017.1.14              33              266              873              86.43                  2017.5.3              1000              1266              764              2292                  合计                                                        247931.31      附：相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。