江西省铅山县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1124民初1055号原告江西铅山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市铅山县河口镇复兴中路22号，统一社会信用代码91361100161616180G。法定代表人陈萍，公司董事长。委托代理人余达新，江西诚孜律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人熊佳超，江西瀛赣律师事务所律师律师，特别授权代理。被告程贵友，男，1974年1月26日出生，汉族，住江西省上饶市铅山县。被告铅山县鸿达汽车贸易有限公司，住所地铅山县新滩乡李叶村河口大道，注册号361124210003540。法定代表人周红，系公司执行董事。被告周红，女，汉族，1980年8月26日出生，住江西省上饶市铅山县。被告张凯良，男，汉族，1979年2月2日出生，住江西省上饶市铅山县。委托代理人吴沈军，江西鹅湖律师事务所律师，特别授权代理。被告杨啸，男，1992年8月27日出生，汉族，住江西省上饶市铅山县。委托代理人杨海波，系杨啸父亲，特别授权代理。原告江西铅山农村商业银行股份有限公司（以下简称铅山农商行）与被告程贵友、铅山县鸿达汽车贸易有限公司（以下简称鸿达汽贸）、周红、张凯良、杨啸金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告铅山农商行委托代理人余达新，被告周红、张凯良委托代理人吴沈军，被告杨啸委托代理人杨海波到庭参加诉讼，被告程贵友、铅山县鸿达汽车贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告铅山农商行提出诉讼请求：1、判令被告程贵友立即偿还原告借款本金人民币200万元及利息930,728.49元（利息暂计算至2019年5月17日），并自2019年5月18日起按借款合同约定的利率向原告支付剩余利息和罚息至借款还清之日止；2、判令被告周红、张凯良、杨啸对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告铅山县鸿达汽车贸易有限公司提供抵押的国有土地使用权（土地证号为铅国用2013第590号）享有抵押权，并对抵押物变价款项享有优先受偿权；4、本案一切诉讼费用由五被告共同承担。事实与理由：2015年2月14日，被告程贵友向原告申请借款200万元用于山茶油贸易。2015年2月15日，原告与被告程贵友签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为200万元，借款期限为12个月，自2015年2月15日至2016年2月14日体借款期限及日期以借款凭证为准），借款用途为农产品贸易，借款利率按二年期中国人民银行基准利率上浮95%计算，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期还款加收50%的罚息。本合同项下的借款可循环使用，因本合同履行产生争议，可向贷款人所在地法院起诉，借款人未按期偿还借款本金、利息，原告有权通过媒体或其他形式进行公告催收。同日，原告与被告鸿达汽贸签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告鸿达汽贸以其所有的位于铅山县新滩乡李叶村的国有土地使用权为被告程贵友的上述200万元借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为铅他项2015第007号），担保范围包括借款本金、利息等实现债权的所有费用。另。另外，在鸿达汽贸出具给原告的股东会决议中，公司股东周红、张凯良、杨啸均表示，愿意对该笔借款本息承担连带保证责任。在循环借款期限内，被告程贵友于2015年2月16日向原告提款200万元，并出具了借款凭证，借款期限至2016年2月14日，借款年利率为10.92%。由于鸿达汽贸不能及时还款，被告程贵友向原告申请展期12个月，被告鸿达汽贸向原告出具了《股东会决议》，公司股东承诺对程贵友的该笔借款本息由公司股东承担无限连带经济责任。2016年2月2日，原告与被告程贵友、被告鸿达汽贸签订了《借款展期协议书》，该协议书约定：将该笔200万元的借款进行展期，至2017年2月1日，展期年利率为10.005%，鸿达汽贸仍然以原担保方式提供抵押担保。现该借款已到期，但被告程贵友并未依约归还借款本息，经原告多次催告，被告程贵友仍拒不履行还款义务。截至2019年5月17日，该笔借款尚欠借款本金200万元，结欠利息930728.49元。原告为支持自己的主张，提供如下证据证明：1、原告营业执照、法定代表人身份证明及变更信息各一份，证明原告的诉讼主体资格及名称的变更情况。2、被告程贵友身份证、离婚证复印件各一份，被告鸿达汽贸营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件各一份，被告周红、张凯良、杨啸身份证复印件各一份；证明被告的诉讼主体资格。3、《借款申请书》一份，《个人借款合同》一份，《借款凭证》一份；证明被告程贵友在借款合同期限内于2015年2月16日向原告借款200万元用于农产品贸易，借款期限至2016年2月14日，借款年利率为10.92%，原告已经依约向被告程贵友指定的账户发放了全部借款本金。4、《股东会决议》一份，《最高额抵押合同》及《抵押物明细表》各一份，他项权证一份，土地使用权证复印件一份；证明被告鸿达汽贸以其所有的位于铅山县新滩乡李叶村的国有土地使用权为被告程贵友的上述200万元借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为铅他项2015第007号），原告对该抵押物依法享有抵押权，并对抵押物变价款享有优先受偿权。5、《股东会决议》一份，《贷款展期申请书》一份，《贷款展期协议书》一份；证明该笔借款展期至2017年2月1日，展期年利率为10.005%，鸿达汽贸仍然以原担保方式提供抵押担保的事实。6、《还款明细表》一份，《贷款试算信息》一份；证明借款发放后，被告程贵友只向原告归还了部分利息，截至2019年5月17日，该笔借款尚欠借款本金200万元，结欠利息930,728.49元。被告周红、张凯良质证称，其他的证据真实性无异议，但对股东决议的合法性有异议。被告杨啸质证称，其他的证据真实性无异议，但对股东决议的合法性有异议，个人担保期限已经过了。被告周红、张凯良辩称，本案被告周红、张凯良不应承担连带保证责任。股东会决议因违法而无效。违反公司法第3条、第22条，股东的决议只能决议公司的事情，不能决议个人的事情。合同法第52、56条，无效的民事行为自始无效。被告鸿达汽贸只在200万元内承担抵押责任，合同和他项权证都能反应，超过的部分不承担抵押责任。原告的诉请是有重复的地方，优先受偿权是抵押权一项权能。保证期间已过。要求法院驳回对周红、张凯良的全部诉请。被告杨啸辩称，程贵友的贷款，杨啸自己会议不清楚，但签字是自己的笔迹。杨啸也不会个人为程贵友承担连带担保责任，因为杨啸与程贵友非亲非故。本案被告杨啸不应承担连带保证责任。股东会决议因违法而无效。违反公司法第3条、第22条，股东的决议只能决议公司的事情，不能决议个人的事情。合同法第52、56条，无效的民事行为自始无效。被告鸿达汽贸只在200万元内承担抵押责任，合同和他项权证都能反应，超过的部分不承担抵押责任。原告的诉请是有重复的地方，优先受偿权是抵押权一项权能。要求法院驳回对杨啸的全部诉请。被告周红、张凯良、杨啸未举证。被告鸿达汽贸无正当理由未出庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年2月14日，被告程贵友向原告申请借款200万元用于山茶油贸易。2015年2月15日，原告与被告程贵友签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为200万元，借款期限为12个月，自2015年2月15日至2016年2月14日借款期限及日期以借款凭证为准），借款用途为农产品贸易，借款利率按二年期中国人民银行基准利率上浮95%计算，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期还款加收50%的罚息，本合同项下的借款可循环使用。同日同日，原告与被告鸿达汽贸签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告鸿达汽贸以其所有的位于铅山县新滩乡李叶村的国有土地使用权为被告程贵友的上述200万元借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为铅他项2015第007号），他项权证记载的设定抵押值为200万元。担保范围包括借款本金、利息等实现债权的所有费用。在鸿达汽贸出具给原告的股东会决议中，公司股东周红、张凯良、杨啸均表示，愿意对该笔借款本息承担连带保证责任。在循环借款期限内，被告程贵友于2015年2月16日向原告提款200万元，并出具了借款凭证，借款期限至2016年2月14日，借款年利率为10.92%。借款后，由于不能及时还款，被告程贵友向原告申请展期12个月，被告鸿达汽贸向原告出具了《股东会决议》，公司及公司股东承诺对程贵友的该笔借款本息由公司及股东承担“无限连带经济责任”。2016年2月2日，原告与被告程贵友、被告鸿达汽贸签订了《借款展期协议书》，该协议书约定：将该笔200万元的借款展期至2017年2月1日，展期年利率为10.005%，鸿达汽贸仍然以原担保方式提供抵押担保。现该借款已到期，被告程贵友并未依约归还借款本息，经原告多次催告，被告程贵友仍未履行还款义务。截至2019年5月17日，该笔借款尚欠借款本金200万元，结欠利息930,728.49元。本院认为，《个人借款合同》签订双方原告铅山农商行与被告程贵友意思表示真实，内容合法，故原告铅山农商行与被告程贵友存在合法有效的金融借款合同关系。原告铅山农商行已依约向被告程贵友放款，原告铅山农商行要求被告程贵友按照借款合同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。《最高额抵押合同》签订双方原告铅山农商行与被告鸿达汽贸意思表示真实，合同合法有效，并已依合同办理抵押登记。原告铅山农商行要求被告鸿达汽贸按照最高额抵押合同以其位于铅山县新滩乡李叶村的国有土地使用权（证号为铅国用2013第590号）为被告程贵友对原告铅山农商行最高额为人民币200万元（包括主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用）的债务向原告铅山农行承担抵押责任的诉讼请求，本院予以支持。因《最高额抵押合同》、他项权证均载明最高担保额为200万元，故原告要求被告鸿达汽贸承担超过200万元债务的部分，本院不予支持。关于被告周红、张凯良、杨啸是否需要承担连带保证责任的问题，本院认为股东会决议虽然从表面上仅涉及公司行为意思的形成，但并不妨碍股东个人在决议中处分自己的权利，而这份股东决议在借款时已经提供给原告，故本院认定在借款和展期时，被告周红、张凯良、杨啸对被告程贵友的200万元借款承担连带保证的承诺有效。但在本案中，原告并未提供证据证明其在借款到期后6个月内向被告周红、张凯良、杨啸催收过，故原告无权要求被告周红、张凯良、杨啸对涉案借款承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告程贵友归还原告江西铅山农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200万元及利息（利息按照合同约定计算至本债务全部清偿之日止），该款限本判决生效后十日内付清；二、原告江西铅山农村商业银行股份有限公司对被告铅山县鸿达汽车贸易有限公司所有的位于铅山县新滩乡李叶村国有土地使用权【证号：铅国用（2013）第590号】在第一款所述债务最高额200万元范围内享有抵押权；三、驳回原告江西铅山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费30,246元，减半收取为15,123元，由被告程贵友负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。自本判决内容生效之日起，权利人可向本院申请执行，申请执行的期限为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 员 仇明卿二〇一九年九月二十七日代书记员 谭殿梅附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。