辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽10民终1432号上诉人（原审原告）：王贵玉，男，1963年11月19日出生，汉族，住辽阳市太子河区。被上诉人（原审被告）：郭明，女，1961年5月12日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：吴乃喜，辽宁文正律师事务所律师。委托诉讼代理人：谷静园，辽宁文正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄冬梅，女，1961年7月16日出生，汉族，住辽阳市太子河区。上诉人王贵玉因与被上诉人郭明、黄冬梅执行异议之诉纠纷一案，不服辽阳市太子河区人民法院（2019）辽1011民初326号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2019年9月2日立案后，依法组成合议庭，于2019年9月18日公开开庭进行了审理。上诉人王贵玉，被上诉人郭明的委托诉讼代理人吴乃喜、谷静园，被上诉人黄冬梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王贵玉上诉请求：1.撤销辽阳市太子河区人民法院2019年6月24日作出的（2019)辽1011民初326号民事裁定，依法改判上诉人与被上诉人黄冬梅于2009年6月18日签订的房屋买卖协议有效，涉案房屋归上诉人所有。2.判决不得执行上诉人的房屋。3.上诉费用由被上诉人承担。事实与理由：一、案件情况简介：因被上诉人郭明向太子河区人民法院申请执行黄冬梅的财产，其中包括上诉人（案外人）所有的房屋，2019年3月18日，上诉人以案外人名义提出执行异议，太子河区人民法院做出（2019)辽1011执异第6号民事裁定书，驳回上诉人的异议申请。上诉人不服该裁定，于2019年4月24日向太子河区人民法院提出执行异议之诉，辽阳市太子河区人民法院2019年6月24日作出的(2019)辽1011民初326号民事裁定书裁定驳回上诉人的起诉。二、上诉人认为，一审认定事实不清，适用法律错误，导致作出错误裁定。上诉人与被上诉人黄冬梅于2019年3月18日购买其自建房屋，位于辽阳市太子河区劳动服务公司院内房屋。双方签订了书面合同，合同中约定房屋作价5,000元，于当日支付全部购房款。上诉人认为，该房屋已经由上诉人合法购买，上诉人已经向法院提交了购房的相关证据，能够证明买卖合同是真实、合法、有效。该房屋系黄冬梅自建房屋，建房时间发生在被上诉人郭明购买103地质队劳动服务公司厂房之前，况且该协议购买厂房在宗地编号为101502013地块内，其购买的厂房中无照房屋面积为860.31平方米，不包括上诉人购买的房屋。合同签订后，该房屋一直由上诉人占有、使用十佘年，该房屋应当依法归上诉人所有，请法院依法判决，撤销辽阳市太子河区人民法院2019年6月24日作出的（2019)辽1011民初326号民事裁定书）依法改判上诉人与被上诉人黄冬梅于2009年6月18日签订的房屋买卖协议有效，涉案房屋归上诉人所有。判决不得执行上诉人的房屋。郭明辩称，一、上诉人的诉讼请求直接否认了生效判决的正确性，原审人民法院依法裁定驳回其起诉并告知其依照审判监督程序办理，事实认定清楚、法律适用正确。（2013）辽审四民提字第00090号辽宁省高级人民法院民事裁定书、（2014）辽阳白民一重字第00030号民事判决书、（2015）辽阳民再终字第25号民事判决书均确认答辩人已实际取得案涉房屋的所有权及相应土地的使用权。《民事诉讼法》第227条，《民诉讼法解释》第305条明确：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案，上诉人诉讼请求为确认案涉房屋归其所有，该项诉讼请求明确指向案涉90号裁定、30号判决、25号判决，并且是对其的否定，原审人民法院依法驳回上诉人的确权请求，并告知其依照审判监督程序办理，事实认定清楚，适用法律正确。二、本案上诉人并非案涉房屋的权利人，对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，人民法院应依法驳回其停止执行的诉讼请求。（2013）辽审四民提字第00090号辽宁省高级人民法院民事裁定书、（2014）辽阳白民一重字第00030号民事判决书、（2015）辽阳民再终字第25号民事判决书已经确认答辩人系本案争议房屋及土地的权利人，同时认定黄冬梅占有使用的涉案房屋及土地是租赁的，且在2006年转让土地和地上物时，其租赁期已满，黄冬梅拒绝返还租用的土地和地上物。黄冬梅于2009年将其租用的部分房屋及土地转让给王贵玉，即便双方签订了房屋及土地转让协议，上诉人也实际占有使用，但该转让房屋及土地的行为不具有合法性，不应受到法律保护，因此，答辩人认为，本案上诉人并非案涉房屋的权利人，对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，人民法院应依法驳回其停止执行的诉讼请求。综上所述，答辩人认为：上诉人的各项诉讼请求均缺乏事实和法律依据，人民法院应依法驳回上诉人的各项诉讼请求。黄冬梅辩称，这个房子原来是我自己建的，郭明说是我从别人处租赁是不对的，说我占用土地也不对，我单位领导当时同意我建房，那个地方不是随便建的，也经过了城管的同意。我确实是把房子卖给了王贵玉，时间在零几年，具体记不准了。王贵玉向一审法院起诉请求：王贵玉于2019年3月18日向贵院提出执行异议，要求停止对其主张权利的房屋及土地的执行。因王贵玉于2009年6月18日与黄冬梅签订房屋买卖协议，并将房款5,000元笔下一次性结清。黄冬梅与王贵玉交易的房产是在103地质队与郭明交易之前就盖了的，属于黄冬梅自建的房屋，不在宗地编号为101502013中无照房860.31平方米内，法院把王贵玉的房屋列在执行内容是错误的。现提出执行异议之诉，请求法院判决王贵玉与黄冬梅于2009年6月18日签订的房屋买卖协议所涉及的房屋归王贵玉所有，判决郭明停止对王贵玉购买房屋的执行。一审法院认为，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，王贵玉在执行案涉房产过程中向一审法院提出执行异议，一审法院于2019年4月10日作出(2019)辽1011执异第6号执行裁定书，驳回王贵玉的执行异议请求。王贵玉不服该裁定，于2019年4月24日向一审法院提出执行异议之诉。王贵玉提出异议是认为案涉房产及土地使用权归其所有，但关于该点已经经过生效的(2014)辽阳白民一重字第00030号民事判决、辽阳市中级人民法院(2015)辽阳民再终字第25号民事判决予以认定，案涉房产及土地使用权的权利人是郭明。即王贵玉提出的异议理由与原判决有关，如其认为原判决认定的事实错误，应依照审判监督程序办理，故驳回王贵玉的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第(五)项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回王贵玉的起诉。案件受理费100元，退回王贵玉。本院二审期间，当事人没有提交新的证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人王贵玉起诉请求法院判决其与黄冬梅于2009年6月18日签订的房屋买卖协议所涉及的房屋归其所有，并判决郭明停止对其购买房屋的执行。王贵玉关于案涉房屋的实质争议内容，已经经过生效的裁判文书(辽阳市白塔区人民法院(2014)辽阳白民一重字第00030号民事判决书、辽阳市中级人民法院(2015)辽阳民再终字第25号民事判决书)予以认定，案涉房产及土地使用权的权利人是郭明。故王贵玉提出的异议理由与原判决有关，如其认为原判决认定的事实错误，其为争议房屋的权利人，可通过审判监督程序处理，故本案依法应驳回王贵玉的起诉。综上所述，王贵玉的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 杨 墅审判员 郁 岚审判员 张丽丽二〇一九年九月二十三日法官助理尚莉莉书记员胡子健