云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初9027号原告:昆明嘉格机电设备有限公司，住所地昆明市官渡区东聚建材城西7幢7-15号。法定代表人：易钲林，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：罗述姣，云南秋喜律师事务所律师，特别授权代理。被告：陈学军，男，汉族，1967年2月15日生，住所地四川省井研县金峰乡东方红村4组5号。原告昆明嘉格机电设备有限公司诉被告陈学军租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周瑞骁独任审判，于2019年9月3日在本院公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人和被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告支付原告租金55680元，并以约55680元为基数，支付自起诉之日起至租金付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率为基础参照罚息的标准（6%的年利率）支付逾期付款利息；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月5日被告与原告签订《机械设备租赁协议》，约定被告向原告租赁柴油移动式螺杆空压机一台和履带式潜孔钻车一台，空压机租金为9000元/月；潜孔钻车的租金为20000元/月。保底租赁时间最少不低于一个月，不足保底时间按保底时间收取租金，超过保底时间以上部分租期按实际天数结算；设备退回时，退场费用由乙方（被告）负责。合同签订后，2017年11月6日，被告刷卡交付第一个月租金29000元，2017年11月26日，原告依约把租赁设备运送至被告指定的工地红河州蒙自市呜鹫镇外25公里处。2018年3月21日，原告到被告工地拉回空压机和潜孔钻车，除去报停日期，该空压机租赁期限为2个月28天，产生租金26100元；该钻车的租赁期限为2个月28天，产生租金58580元；后原告多次找被告进行结算和催要租金，被告总是找借口拖延。被告的行为己经构成根本违约，严重损害了原告的合法权益，故原告特起诉至法院。被告答辩称：每月租金单价没有异议，租赁物交付时间不对，收到租赁物时间是2017年12月17日，在租赁期间租赁物故障报停三次，一次是10天，共计30天，春节应该扣去20天。2018年3月9日被告就通知原告租赁物损坏，租赁期截止时间应该是2018年3月9日。原告要求支付5万元是不对的，扣去报停时间和春节时间金额应该是不差欠原告的租金。针对其诉讼主张，原告向法庭提交如下证据材料：1.2017年11月5日《机械设备租赁协议》，欲证实原、被告于2017年11月5日签订租赁协议，约定被告向原告租赁柴油移动式螺杆空压机一台和履带式潜孔钻车一台，空压机租金9000每月，潜孔钻租金为20000元每月，保底机赁期限不低于30天，超过保底时间以上部分按实际天数结算，2017年11月26日原告按被告电话要求把租赁标的物运送至蒙自市呜鹫镇外工程项目所在地；2.被告保修图片2张，欲证明原告已经交付标的物，被告在使用过程中出现机器故障，原告派工作人员进行维修，被告发图片给原告进行确认修理事宜;3.通话录音三段（2017年11月26日冯丽与被告通话录音、2017年11月26日易钲林与被告通话录音、2017年11月26日易钲林与司机通话录音），欲证明原告于2017年11月25日交付标的物，双方协商从第二天开始计算租赁期限。经质证，被告对原告提交证据1、2的三性认可，对于证据3，第一段录音是说租赁物在昆明装车，第二段录音是说已经发货，到达地者恩但是还未到达工地，工地在文山州砚山县，但是在路上租赁物就已经损坏，实际到达工地时间2017年12月17日，对第三段录音不清楚。被告未向法庭提交证据材料。本院认为，原告提交的证据1、2被告均无异议，本院予以采信；证据3中2017年11月26日冯丽与被告通话录音和2017年11月26日易钲林与被告通话录音，被告对真实性无异议，本院确认其真实性，但由于通话内容不明确，无法证实原告欲证目的，2017年11月26日易钲林与司机通话录音无法核实真实性，本院不予采信。经审理，本院查明本案事实如下：2017年11月5日，原告（甲方）、被告（乙方）签订《机械设备租赁协议》，约定租赁物为柴油移动螺杆式空压机一台，月租金9000元，履带式潜孔钻车一台，月租金20000元；设备押金11000元，租赁保底时间不低于一个月，不足保底时间按保底时间收取租金，超过保底时间以上部分租期按实际天数计算；每个月设备使用时间为27天，每月甲方有3天的维修维护时间，此时间不扣减租金；租金需预付，即在每个租赁月开始前付清，提机前乙方须向甲方付清第一个月的租金和押金，从租赁的第二个月开始，乙方须提前5天付清第二个月的租金；设备从甲方仓库拉出至归还甲方仓库未经甲方验收合格前所发生的一切风险、责任、费用由乙方全权承担；乙方未按期支付租金及其他应付款项的，每逾期一天可按所欠款项3‰加收违约金，且甲方有权随时撤回设备。由此产生的费用和责任由乙方全部承担；若租赁期满或由其他原因引起租赁合同终止，乙方须负责将租赁设备原机原样退还到还货地点。合同签订后，被告于2017年11月6日向原告支付租金29000元。原告于2017年12月17日将上述机械设备交付被告使用，2018年3月21日，被告将上述机械设备归还原告。经原告催告，被告未支付剩余租金，故诉至本院。本案的争议焦点：1.租赁起止时间？2.不计租金的报停时间为多少天？3.原告的诉请应否支持？对于租赁起止时间的问题，首先，对于原告将租赁物交付被告的时间，本院认为，交付租赁物属出租方即原告的义务，应由原告方举证证实交付时间，现原告所举证据无法证实交付时间，故本院认定被告自认的交付时间即2017年12月17日为租赁物交付时间，也即租赁起始时间；其次，对于被告将租赁物归还原告的时间，本院认为，归还租赁物属承租方即被告的义务，应由被告举证证实归还时间，现被告无法举证证实归还时间，故本院认为原告自认的归还时间即2018年3月21日为租赁物归还时间，也即租赁终止时间。对于不计租金的报停时间的问题，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第八条：“诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。······”本案中，被告主张春节报停20天和机器损坏报停30天，共计50天应不计入租赁期间，但被告未就其主张提供相应的证据予以证实，鉴于原告自认春节报停15天、机器损坏报停13天，本院认定不计租金的报停时间为28天。对于原告要求被告支付租金55680元的诉请，本院认为，根据本院确认的租赁期间，被告承租两台机械设备的时间为94天，扣除不计租金的报停时间28天，被告应支付租金的天数为66天，即被告应支付的总租金为63800元（29000元÷30天×66天），原、被告双方确认被告已支付29000元，故被告还应支付原告34800元，本院对原告的该项诉请予以部分支持。对于原告要求被告支付自起诉之日起至租金付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率为基数参照罚息利率的标准（6%年利率）支付逾期付款利息的诉请，本院认为，原、被告在《机械设备租赁协议》中约定“逾期一天可按所欠款项3‰加收违约金”，现原告主张的利率低于该标准，且不违反法律规定，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第八条之规定，判决如下：一、被告陈学军于本判决生效之日起十日内向原告昆明嘉格机电设备有限公司支付租金34800元以及该款自2019年7月22日起至实际清偿之日止按年利率6%计算的逾期付款违约金；二、驳回原告昆明嘉格机电设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1192元，减半收取596元，由被告陈学军承担372.50元，由原告昆明嘉格机电设备有限公司承担223.50元，剩余596元按规定退还原告昆明嘉格机电设备有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。本案申请执行的期限为本判决生效后二年内。审判员  周瑞骁二〇一九年九月二十四日书记员  廖财志