宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初2548号原告：郑某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。被告：李某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。原告郑某与被告李某民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑某到庭参加了诉讼，被告李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告借款本金7万元，支付利息17122元（按月利率2%自2018年5月22日计算至2019年5月29日），2019年5月29日之后的利息计算至借款返还完毕之日；2.请求确认原告对被告所有的位于中卫市××区房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系朋友关系。2018年5月22日，原、被告签订《个人借款合同》一份，约定被告向原告借款7万元，借款期限自2018年5月22日至2019年5月21日，月利率为3%，被告以其所有的位于中卫市××区房屋提供抵押担保。合同签订后，双方就抵押房屋在中卫市不动产登记中心办理了抵押登记。同日，原告以转账方式向被告提供借款后，被告向原告出具《借条》一份。借款后，被告未按约定还本付息。为此，原告诉至人民法院。被告李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。原告围绕诉讼请求依法提交的《个人借款合同》、《借条》、宁夏中卫农村商业银行股份有限公司交易明细、房产证、不动产登记证明，来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，能够证明被告于2018年5月22日向原告借款70000元，被告以其所有的位于中卫市××区房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月22日，原、被告签订《个人借款合同》一份，约定被告向原告借款7万元，借款期限自2018年5月22日至2019年5月21日，自借款本金划入被告指定账户之日起开始计息，实行按月结息，月利率为3%，被告以其所有的位于中卫市××区（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋提供抵押担保。合同签订后，双方在中卫市不动产登记中心办理了抵押登记。同日，原告以转账方式向被告提供借款70000元后，被告向原告出具《借条》一份，内容为：今借到郑某现金柒万元整（￥70000元）。借款后，被告未按约定还本付息。为此，原告诉至本院并提出上述诉讼请求。本院认为，原、被告之间的民间借贷行为系当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。现被告欠付原告借款70000元未返还的事实，有原告提交的《借条》、宁夏中卫农村商业银行股份有限公司交易明细及当庭陈述予以证实。被告作为借款人应当依法向原告承担返还借款的民事责任。因此，原告要求被告返还借款70000元的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。关于原告要求被告支付借款利息的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，虽然原、被告在《个人借款合同》中约定借款月利率为3%，但原告要求按照月利率2%支付利息，该主张不违反上述规定，予以支持。因此，本金70000元按照月利率2%自2018年5月22日至2019年7月22日计算14个月的利息为19600元，2019年7月22日之后的利息按照月利率2%计付至借款返还完毕之日止。关于原告要求对被告所有的位于中卫市××区（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋享有优先受偿权的诉讼请求。因被告以其名下位于中卫市××区（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋为该笔借款提供抵押担保，依法应当按照合同约定对抵押的借款本息承担抵押担保责任，因此，原告对被告提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权，故原告要求依法确认其对被告提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李某于本判决生效后十日内向原告郑某返还借款70000元，支付利息19600元，2019年7月22日之后的利息按照月利率2%计付至借款返还完毕之日止；二、原告郑某对登记在被告李某名下位于中卫市××区（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋在担保范围内享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2078元，减半收取计1039元，由被告李某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员 王小勇 二〇一九年八月十九日书记员 徐玉梅本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。