大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初1205号原告：中国光大银行股份有限公司大连普湾新区支行，住所地大连市普兰店区孛兰路北段39-1号。统一社会信用代码：912102825820493214。负责人：时洪贇，系该支行行长。委托诉讼代理人：苏亚，系辽宁法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭永麟，系辽宁法大律师事务所律师。被告：田成波，男，1970年12月20日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被告：赵玉东，男，1972年9月15日出生，满族，住辽宁省庄河市。被告：于小丽，女，1965年12月2日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被告：王玉波，男，1962年7月25日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被告：白奎忠，男，1973年7月9日出生，满族，住辽宁省庄河市。被告：李香，女，1968年2月29日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被告：大连溢美贸易有限公司，住所地：辽宁省庄河市兴达街道前进委。注册号：210283000058120。法定代表人：田成波，系该公司经理。被告田成波、于小丽、王玉波、白奎忠、李香、大连溢美贸易有限公司共同委托诉讼代理人：王日庆，系辽宁法明律师事务所律师。原告中国光大银行股份有限公司大连普湾新区支行与被告田成波、赵玉东、于小丽、王玉波、白奎忠、李香、大连溢美贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谭永麟与被告田成波、于小丽、王玉波、白奎忠、李香、大连溢美贸易有限公司的共同委托诉讼代理人王日庆到庭参加了诉讼，被告赵玉东经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告田成波立即向原告偿还贷款本金人民币240万元；2.判令被告田成波立即向原告偿还利息、罚息共计人民币257283.97元（暂计算至2017年12月29日），并自2017年12月30日起至实际付清之日止按照《个人贷款合同》（编号：35781516000248）约定标准支付利息、罚息；3.确认原告对被告赵玉东名下位于庄河市兴达街道前进委温州街1号3层5号的房产、被告于小丽、王玉波名下位于庄河市兴达街道前进委温州街3-2F-19号的房产、被告白奎忠名下位于庄河市兴达街道前进委苏苑2号二层210号的房产、被告李香名下位于庄河市兴达街道前进委苏苑2号二层205号的房产所享有的抵押权合法有效，并判令原告对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告李香、被告大连溢美贸易有限公司对上述贷款本金、利息、罚息承担连带保证责任；5.诉讼费由被告田成波、赵玉东、王玉波、于小丽、白奎忠、李香、大连溢美贸易有限公司共同承担。事实与理由：2015年11月18日，原告与被告田成波、赵玉东、于小丽、王玉波、白奎忠、李香、大连溢美贸易有限公司共同签署《个人贷款授信额度合同》（编号：35781517000021），约定原告向被告田成波提供人民币240万元授信额度，被告赵玉东自愿以其所有的位于庄河市兴达街道前进委温州街1号3层5号房产、被告于小丽、王玉波自愿以其所有的位于庄河市兴达街道前进委温州街3-2F-19号房产、被告白奎忠自愿以其所有的位于庄河市兴达街道前进委苏苑2号二层210号房产、被告李香自愿以其所有的位于庄河市兴达街道前进委苏苑2号二层205号房产就上述《个人贷款授信额度合同》所述授信项下所形成的全部债权为被告田成波向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告李香及被告大连溢美贸易有限公司亦自愿就上述《个人贷款授信额度合同》所述授信项下所形成的全部债权为被告田成波向原告提供连带责任保证担保。2015年11月19日，原告与被告田成波基于上述《个人贷款授信额度合同》签署了《个人贷款合同》（编号：35781516000248），约定被告田成波向原告提用上述《个人贷款授信额度合同》项下授信额度人民币240万元，贷款期限为12个月即自2015年11月19日起至2016年11月19日止，还款方式为按期还息一次还本，另外合同双方还对贷款利息、罚息标准以及违约责任等其他条款进行了约定。上述《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》签署后，原告即于2015年11月19日依约将上述贷款向被告田成波予以发放，但被告田成波却并未按合同约定向原告偿还贷款本息，故请求法院依法公正裁决。被告田成波、王玉波、于小丽、白奎忠、李香、大连溢美贸易有限公司承认原告诉请请求的事实与理由，对于原告的诉讼请求表示认可，没有异议。被告赵玉东未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、《房地产所有权证》四份、《房屋他项权证》四份、房屋信息查询结果、《贷款借据》、《逾期贷款明细单》等证据，本院依法进行了质证，对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷予以佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月18日，原告与被告田成波、被告赵玉东、被告于小丽、被告王玉波、被告白奎忠、被告李香、被告大连溢美贸易有限公司共同签署授信种类为个人助业贷款的《个人贷款授信额度合同》（编号：35781517000021），约定原告向被告田成波提供人民币240万元授信额度，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件起36月。为担保借款人按期偿还其在本合同项下的贷款本息和其他应付款项，各方同意采用抵押担保和保证担保方式予以担保，被告赵玉东自愿以其所有的位于庄河市兴达街道前进委温州街1号3层5号房产（权证号20××01）、被告于小丽、王玉波自愿以其所有的位于庄河市兴达街道前进委温州街3-2F-19号房产（权证号20××64）、被告白奎忠自愿以其所有的位于庄河市兴达街道前进委苏苑2号二层210号房产（权证号20××26）、被告李香自愿以其所有的位于庄河市兴达街道前进委苏苑2号二层205号房产（权证号20××21）就上述《个人贷款授信额度合同》所述授信项下所形成的全部债权为被告田成波向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告李香及被告大连溢美贸易有限公司自愿就上述《个人贷款授信额度合同》所述授信项下所形成的全部债权向原告提供连带责任保证担保，担保范围包括：本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2015年11月19日，原告与被告田成波基于上述《个人贷款授信额度合同》签署了《个人贷款合同》（编号：35781516000248），约定被告田成波向原告提用上述《个人贷款授信额度合同》项下授信额度人民币240万元；贷款期限为12个月即自2015年11月19日起至2016年11月19日止；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮30%执行，确定本合同首期执行贷款年利率为5.655%；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清除之日止；还款方式为按月还息一次还本。2015年11月19日原告依约向被告田成波发放上述贷款，被告田成波逾期至今未按合同约定向原告偿还贷款本息。本院认为，原被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。各方当事人应当依约全面履行各自的义务。原告按约定发放贷款，被告田成波借款到期后，未按合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任。故原告主张被告田成波按合同约定偿还本金及支付相关利息、逾期罚息，本院予以支持。被告赵玉东、王玉波、于小丽、白奎忠、李香自愿以各自所有的房产为被告田成波的合同借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权成立，故原告对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在双方约定的担保范围内享有优先受偿权。被告李香、大连溢美贸易有限公司作为连带责任保证人，依据约定应对《个人贷款授信额度合同》以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息、罚息等承担连带保证责任。根据该合同约定，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36月，本合同于2015年11月18日签订，授信期间36月应至2018年11月18日止，至原告2019年1月9日提起本案诉讼，原告主张被告李香和被告大连溢美贸易有限公司依法承担保证责任，符合保证期间的法律规定，故应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告田成波于本判决生效后十日内向原告中国光大银行股份有限公司大连普湾新区支行偿还贷款本金人民币240万元，并自借款之日起按《个人贷款合同》（编号：35781516000248）约定支付上述借款产生的利息、罚息，至本息还清时止；二、原告中国光大银行股份有限公司大连普湾新区支行对被告赵玉东名下位于庄河市兴达街道前进委温州街1号3层5号的房产（权证号20××01）、被告于小丽、王玉波名下位于庄河市兴达街道前进委温州街3-2F-19号的房产（权证号20××64）、被告白奎忠名下位于庄河市兴达街道前进委苏苑2号二层210号的房产（权证号20××26）、被告李香名下位于庄河市兴达街道前进委苏苑2号二层205号的房产（权证号20××21）所享有的抵押权合法有效，原告对上述抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在双方约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告李香、被告大连溢美贸易有限公司对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费28058元，由被告田成波、被告李香、被告大连溢美贸易有限公司连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 吕 毅人民陪审员 孙 茹人民陪审员 李媛媛二〇一九年九月二十九日书 记 员 郑晓宇附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。