安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初3613号 原告：马洪辉，男，汉族，1987年7月1日出生，住安徽省池州市贵池区。 委托代理人：朱晓婷，女，汉族，1986年10月15日生，住浙江省东阳市，系原告妻子。 被告：钱新春，男，汉族，1981年1月26日出生，住安徽省池州市贵池区。 被告：郭桂超，男，汉族，1974年8月18日出生，住四川省合江县。 原告马洪辉与被告钱新春、郭桂超建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告马洪辉委托诉讼代理人朱晓婷、被告钱新春、郭桂超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马洪辉向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2012年10月1日签订的《建筑物资租赁合同》一份；2、请求判令被告钱新春、郭桂超支付原告马洪辉租赁费用335456.48元，并支付违约金439802.98元（系暂算至2019年4月21日止的违约金，此后违约金以应付租金总额735456.48元为基数按月利率2%计付至款项全部付清时止〕，截止2019年4月21日，欠付的租赁费用及违约金共计775259.46元；3、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2011年11月，被告钱新春持安徽省池州市第三建筑工程有限公司的授权委托书到池州市广源钢管租赁站（个体工商户，经营者为原告马洪辉，2015年11月23日已注销）租赁钢管、扣件、套管等租赁材料。2012年10月1日，原、被告签订一份《建筑物资租赁合同》，并就日租金标准、材料成本、违约责任、管辖法院等方面进行约定，被告钱新春为合同指定代理人，被告郭桂超为合同指定收货人。嗣后，原告依约向被告发货，被告郭桂超多次与原告就期间发生的租赁数量、租赁费用进行对帐，并由被告郭桂超签字确认。截止2015年10月20日，二被告已归还全部租赁材料，租赁费用735456.48元一直推诿未予付清。2016年5月，原告因催讨无果，曾诉至贵院主张安徽省池州市第三建筑工程有限公司承担支付本案的租赁费用并承担违约责任，但安徽省池州市第三建筑工程有限公司表述钱新春非其工作人员，后因调解无果，原告于2016年7月撤回起诉。截止2019年4月21日，二被告仅支付40万元租赁费用，对剩余租赁费用及违约金一直未付。原告因催讨无果，诉至贵院，请求判如所请！ 原告为证明自己主张，向法庭提供了以下证据： 证据1、池州市广源钢管租赁站注销以及原经营者个人身份证复印件；证据2、二被告身份证复印件；证据3、建筑物资租赁合同、授权委托书及民事裁定书；证据4、对账单，产生的租赁费用735456.48元，租赁物资已经全部还清。 钱新春辩称：原告隐瞒事实，原告在2015年起诉三建，以委托书一式两份起诉，原告重复使用授权委托书，原告有意隐瞒被告签订两份授权委托书。 郭桂超辩称：开始租赁的时候，怕我付不起钱，约定我跟钱有龙做工，钱有龙付给原告一部分钱，剩下来的我支付，、钱有龙未支付，不能计算成我的。 本院经审理认定事实如下：原告马洪辉系池州市广源钢管租赁站的个体经营者。2012年10月1日，马洪辉与池州第三建筑工程有限公司签订《建筑物资租赁合同》，但池州第三建筑工程有限公司并未在合同落款处加盖公章，由被告钱新春和郭桂超在合同上签字确认。合同约定，甲方将钢管按日租金0.011元/米、扣件日租金0.007元/只、套管日租金0.007元/只的价格租赁给乙方使用；租金按月结算，乙方应于每月5号前向甲方支付上月租金，如不按时支付租金，乙方从违约之日起每日按应付租金总额的3‰向甲方支付违约滞纳金，一个月后甲方有权中止合同，一切经济损失由乙方负责；钢管每次收取上车及运费和乙方退回下车、堆放、调直(简称服务费)0.15元/米、扣件每次收取运费及清理上油费0.12元/只，归还时由乙方送回甲方场地，运费由乙方自理(服务费将当月付清)；租赁物退还时，乙方需一次性向甲方结清租赁费、服务费及赔偿费，否则租金继续收取；如发生争议，双方应友好协商，协商不成可向甲方所在地法院提起诉讼，由此产生的一切费用，包括诉讼费用等由乙方承担；合同同时还约定了赔偿费用等项目。合同落款甲方处有原告马洪辉的签名，乙方处有被告钱新春的签名和捺印以及收货人郭桂超的签名和捺印。 合同签订后，马洪辉向郭桂超提供了上述租赁物，租费单确认截至2015年10月20日，显示共欠租费697612.45元、服务费37844.03元，共计735456.48元，被告郭桂超在该租费单租借人处签字确认。原告称截止2015年10月20日，被告已经全部归还全部租赁材料。被告方证人出庭证明已经替被告郭桂超向原告代付租金为500000元。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与钱新春、郭桂超签订的《建筑物资租赁合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均有约束力。原告履行了提供租赁物的义务，被告应当履行支付租赁费的义务。截至2015年10月20日，显示被告共欠租赁费697612.45元、服务费37844.03元，共计735456.48元，由被告郭桂超签字确认，本院予以认可；关于第三方代付的数额，原告自认40万元，被告郭桂超及第三方出庭作证认为已付50万元，本院认定为50万元；合同约定的违约金按日利率3‰支付，原告主张按逾期付款月利率2%标准计算，予以准许。原告主张解除合同，符合合同约定且不违反法律规定，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告马洪辉与被告钱新春、郭桂超于2012年10月1日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告钱新春、郭桂超于本判决生效之日起十日内向原告马洪辉支付剩余租金、服务费235456.48元及违约金(以235456.48元为基数，按月利率2%标准，从2015年11月06日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止)； 三、驳回原告马洪辉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11653元，由被告钱新春、郭桂超负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 长  胡建平 人民陪审员  李凤萍 人民陪审员  唐腊花 二〇一九年九月四日 书 记 员  江 琴 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。