河北省大名县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0425民初2312号 原告：中国银行股份有限公司大名支行，住所地大名县天雄路与京府大街交叉口东南角。统一社会信用代码：91130425058195330Y。 法定代表人：程利坤。 委托诉讼代理人：李文奎，河北鼎合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：樊新强，河北鼎合律师事务所律师。 被告：胡建芹，女，1957年9月7日出生，汉族，住邯郸市。 委托诉讼代理人：张凤阁，河北张凤阁律师事务所律师。 被告：王金生，男，1957年2月14日出生，汉族，住大名县。 委托诉讼代理人：张凤阁，河北张凤阁律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司大名支行与被告胡建芹、王金生借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大名支行的委托诉讼代理人樊新强、被告胡建芹及其委托诉讼代理人张凤阁、被告王金生及其委托诉讼代理人张凤阁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司大名支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡建芹偿还原告贷款本息5708381.19元（其中本金540万元、拖欠本金的罚息308381.19元，数据截止到2019年5月20日）以及2019年5月20日之后到还清之日的罚息（罚息按照合同约定的利率计算）；2.判令被告王金生对被告胡建芹的上述债务在夫妻共同财产范围内承担共同清偿责任；3.判令原告对被告胡建芹以其名下已经办理抵押登记的位于大名县建筑面积5137.13平方米商业楼（大名县房权证字第××号）以及附属1607.3平方米土地【大政国用（2005）第93-1号商业用地、大政国用（2004）第2000-破产糕点006号住宅用地、大政国用（2004）第96-破产糕点002号住宅用地】享有抵押权，有权以该抵押房产、土地以拍卖、变卖所得价款优先受偿，包括借款本金、利息、罚息及律师费；4.诉讼费、律师费等费用有二被告承担。事实和理由：2017年10月9日原告与被告胡建芹签订编号为2854-2017年大名个投字002号《个人贷款合同》，合同约定原告提供给被告胡建芹借款600万元，期限12个月。同日，原告与被告胡建芹签订《个人贷款抵押合同》，胡建芹以自己名下的土地、房产为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。2017年10月20日原告依照约定向被告胡建芹发放了贷款，约定到期日为2018年10月20日。被告胡建芹签署了《地址送达确认书》，对自己今后可能涉诉（仲裁）的送达地址进行了书面确认。但被告胡建芹自2018年10月21日开始拖欠贷款本息，截止到2019年5月20日已经拖欠原告贷款5708381.19元（其中本金540万元、拖欠本金的罚息308381.19元，数据截止到2019年5月20日），王金生作为胡建芹的丈夫，在婚姻关系存续期间为共同生活对原告所负的债务，应当共同偿还。 胡建芹、王金生辩称，被告胡建芹认可贷款600万元，期限12个月，2018年10月份还本金60万元，作为新贷款的条件，剩余540万元未还。原告未做调查，导致被告新贷款未果，罚息是原告公司的内部规定，无法律依据，再者罚息是原告未做调查导致的，否则不会产生罚息。王金生不应当以夫妻共同财产承担责任，只在担保财产范围内承担责任，作为抵押物共有人签字，只能在抵押物范围内承担责任。原告主张律师费无依据，不应当有被告承担。 经审理查明：2017年10月9日原告中国银行股份有限公司大名支行与被告胡建芹签订编号为2854-2017年大名个投字002号《个人贷款合同》，合同约定原告提供给被告胡建芹借款600万元，期限12个月，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告胡建芹签订《个人贷款抵押合同》，原告中国银行股份有限公司大名支行与被告胡建芹签订《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》，被告胡建芹以其名下位于大名县建筑面积5137.13平方米的大名县房权证字第××号商业楼以及附属1607.3平方米土地【其中，大政国用（2005）第93-1号商业用地752平方米、大政国用（2004）第2000-破产糕点006号住宅用地640.8平方米、大政国用（2004）第96-破产糕点002号住宅用地214.50平方米】为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记；被告王金生作为抵押物共有人签名确认，并同意用家庭收入及其他夫妻共有财产偿还该笔贷款。被告胡建芹签署了《地址送达确认书》，对自己今后可能涉诉（仲裁）的送达地址进行了书面确认。2017年10月20日原告依照约定向被告胡建芹发放了贷款600万元，用于偿还被告胡建芹银行贷款。被告胡建芹于2018年10月份偿还原告本金60万元。原、被告认可的本合同贷款年利率为6.465%。 另查明，王金生与胡建芹于1980年7月1日结婚。 上述事实有《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、《地址送达确认书》、结婚证、共有财产人承诺书、不动产登记证明、贷款还款明细清单及当事人陈述等在卷佐证。 本院认为，原告中国银行股份有限公司大名支行与被告胡建芹签订《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》，胡建芹以自己名下的土地、房产为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告王金生作为抵押物共有人签名确认，2017年10月20日原告依照约定向被告胡建芹发放了贷款600万元，用于偿还被告胡建芹银行贷款。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定，“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”据此，原告与被告胡建芹之间借款合同成立生效，且存有抵押从合同，而原告已经履行出借款项义务。被告胡建芹自2018年10月21日起贷款出现还款逾期，截止到2019年5月20日胡建芹拖欠原告贷款本金540万元，罚息按照合同约定的年利率为6.465%*1.5=9.6975%，7个月的利息为305471.25元，合计5705471.25元，现原告起诉要求被告胡建芹偿还5705471.25元及自2019年5月21日起到给付之日止按照合同约定的年利率9.6975%计算的罚息，且主张抵押物权，被告王金生作为抵押物共有人签名确认，并同意用家庭收入及其他夫妻共有财产偿还该笔贷款，本院予以确认、支持。但是超出的部分，原告没有提供依据，本院不予支持。原告另主张律师费用，并未提交产生律师费的相关合同及支付凭证，属于证据不足，本院不予支持。被告辩称原告主张罚息，但是罚息的产生是原告未做调查，导致被告新贷款未果形成的。单从本案所涉及的贷款合同来看，借款期限为12个月，2018年10月20日是被告胡建芹还款的最后期限，本案并不关联其他合同，故被告的辩称理由不成立，被告存在逾期还款的事实，被告也应当承担合同约定的逾期还款罚息。 依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，判决如下： 一、被告胡建芹自本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司大名支行贷款本金540万元、罚息305471.25元及自2019年5月21日起至给付之日止以540万元为基数按年利率9.6975%继续计算的罚息； 二、原告中国银行股份有限公司大名支行对被告胡建芹以其名下办理抵押登记的位于大名县建筑面积5137.13平方米的大名县房权证字第××号商业楼以及附属1607.3平方米土地【其中，大政国用（2005）第93-1号商业用地752平方米、大政国用（2004）第2000-破产糕点006号住宅用地640.8平方米、大政国用（2004）第96-破产糕点002号住宅用地214.50平方米】享有抵押权，有权以该抵押房产、土地拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告王金生对被告胡建芹的上述债务在上述夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国银行股份有限公司大名支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费51758.67元，减半收取25879.34元由被告胡建芹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  尤章印 二〇一九年九月二十七日 书记员  王子宾