大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初8449号原告大连市甘井子区恒大钢管租赁站，统一社会信用代码92210211MA0TRN1T77，住所地大连市甘井子区革镇堡镇后革村（长威木材交易市场内）。经营者张雪晶，女，1990年9月7日生，汉族，住址辽宁省普兰店市。委托代理人刘洋，系辽宁东亚律师事务所律师。被告纪明亮，男，1970年8月2日生，汉族，住址安徽省利辛县。被告林金奇，男，1969年7月20日生，汉族，住址福建省莆田市秀屿区。原告大连市甘井子区恒大钢管租赁站诉被告纪明亮、林金奇租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连市甘井子区恒大钢管租赁站经营者张雪晶及委托代理人刘洋到庭参加了诉讼。被告纪明亮、林金奇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告大连市甘井子区恒大钢管租赁站诉称：2014年8月14日，原告与被告纪明亮签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定：乙方因承建工程需要向原告租赁周转材料，租赁价款分别为钢管0.016元/米/天；扣件0.011元/只/天；顶丝0.04元/支/天。如发生缺损则钢管按每米15元赔偿；扣件按每只6.5元赔偿；顶丝按每套20元赔偿。被告指派赵金忠、纪明亮作为代理人与原告办理提料、还料及结算相关事宜。被告林金奇作为担保人保证被告纪明亮按照合同约定履行所有条款，否则应承担担保责任。上述合同签订后，原告先后将53885.5米钢管、19293只扣件、588套U型托（顶丝的一种）交付给被告纪明亮，但被告纪明亮一直拖欠上述租赁物的租赁费用。2018年8月经原告了解被告承建的普兰店老店街棚户区改造8#、13#楼工程现已处于停工状态，被告纪明亮及上述租赁物已撤离施工现场。但被告纪明亮并未返还租赁物也未支付任何租金，其行为已构成违约。现请求法院判令：1.解除原告与被告纪明亮、林金奇签订的《建筑设备租赁合同》；2.被告纪明亮向原告返还租赁物；3.被告纪明亮向原告支付钢管租金人民币1321635.6元；4.被告林金奇对被告纪明亮的上述债务承担连带偿还责任。被告纪明亮、林金奇未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2014年8月14日，原告大连市甘井子区恒大钢管租赁站（甲方）（以下简称恒大钢管租赁站）与被告纪明亮（乙方）签订《建筑设备租赁合同》，约定：（一）乙方因承建普兰店老店街棚户区改造8#、13#楼工程（地址）普兰店老店街，现施工临时需要租赁周转材料，经甲方核定，同意租借。（二）租赁品种钢管，计量单位米/天，租金单价0.016元；租赁品种扣件，计量单位只/天，租金单价0.011元；租赁品种顶丝，计量单位支/天，租金单价0.04元；租赁品种山形卡，计量单位只/天，租金单价0.04元；租赁品种铁桥板，计量单位块/天，租金单价0.16元。以上租赁品种、详细规格、数量以乙方签收提货单为准。各种收费以甲方收据为准。（四）租期日自2014年8月14日起，租赁期间届满，乙方租用的物资必须全部归还并付清全部租赁费、修理费及缺损赔偿费。……因故未能签订续租合同，在乙方未能归还全部租用货物和付清全部租金前本合同期限自动延长。（五）租金每月按实际租借数量结算一次，乙方应在下月10日之前付累计欠款50%（押金不作租金处理），逾期每天加收租金千分之三的滞纳金。（八）由乙方指派代理人赵金忠、纪明亮与甲方办理提料、还料及结算相关事宜均有法律效应。（十）担保方要保证乙方履行合同所有条款，否则乙方违约的责任由担保方负责。该合同由甲方经办人“张金焰”、乙方“纪明亮”、担保方“林金奇”在落款处签字。上述合同签订后，自2014年8月14日至2014年10月30日，被告纪明亮累计多次向原告恒大钢管租赁站租赁、归还钢管、扣件、U型顶托等，双方分别就每次提货、还货签订《租赁物资出库清单》及《租赁物资入库清单》，被告纪明亮、案外人赵金忠分别在“提货人”及“承租方退货经手人”处签字。截至2018年7月31日，被告纪明亮尚拖欠钢管53885.5米、扣件19293只、U型顶托588套未归还给原告，也未向原告支付租赁费用。另查明，原告恒大钢管租赁站在诉讼中自愿放弃自2014年10月30日至2018年7月31日期间冬季停工期共计237天的租赁费，包含2015年1-2月、2016年1-2月、2017年1-2月、2018年1-2月。经核算，被告纪明亮尚欠原告恒大钢管租赁站钢管租赁费1038111.4元、扣件租赁费254168.1元、U型顶托租赁费29356.1元，合计1321635.6元。本院所确认的上述事实，有建筑设备租赁合同、租赁物资出库清单、租赁物资入库清单及庭审笔录等证据在案为凭，这些证据已经开庭质证及本院的审查。本院认为，原、被告之间的租赁合同合法有效，原告已按合同约定履行了义务，被告纪明亮理应向原告支付租金并在合同期满后返还租赁物。案涉《建筑设备租赁合同》虽未约定租期届满日期及合同解除的条件，原、被告双方也未在合同履行过程中就解除合同达成协议，但被告纪明亮自2014年8月起至原告起诉时，一直未履行合同义务，已构成违约，导致案涉租赁合同的目的无法实现，现原告请求解除合同并要求被告支付租金、返还租赁物，于法有据，本院予以支持。被告林金奇在案涉租赁合同落款“担保方”处签字确认，其应是被告纪明亮向原告租借钢管事宜的担保人，因案涉租赁合同对担保方式约定不明，依法应视为连带责任担保。现原告要求被告林金奇承担连带担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告纪明亮、林金奇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃自己的申辩权利，应承担因此对其产生的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告大连市甘井子区恒大钢管租赁站与被告纪明亮于2014年8月14日签订的《建筑设备租赁合同》；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告纪明亮返还原告大连市甘井子区恒大钢管租赁站钢管53885.5米、扣件19293只、U型顶托588套，并支付租金人民币1321635.6元；三、被告林金奇对本判决第二项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币16695元及公告费260元，合计16955元，由被告纪明亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为二年。审 判 长  李万康人民陪审员  周凤春人民陪审员  谭丽娟二〇一九年九月十二日书 记 员  吴媛媛本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。