湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘0105民初3128号 原告：长沙联盟典当有限公司，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉路11号第1栋1楼。 法定代表人：田桂宝，董事长。 被告：袁红梅，女，1975年1月10日出生，汉族，住湖南省澧县。 原告长沙联盟典当有限公司(以下简称“联盟典当公司”)与被告袁红梅合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告联盟典当公司的法定代表人田桂宝到庭参加诉讼。被告袁红梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告联盟典当公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即归还3笔典当借款本金合计13万元；二、判令被告立即支付3笔典当借款所欠息费合计21.45万元(从2014年8月26日至2019年3月25日期间,共计55个月);并支付从2019年3月26日起至债务清偿完毕止的息费(典当借款月息费率合计按3%计算);三、判令原告对抵押物享有优先受偿权；四、判令被告承担本案的全部诉讼费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、调查取证费等所有费用)。事实与理由：2013年1月15日,被告与原告签署了《最高额房屋抵押典当循环借款合同》(以下简称《循环借款合同》)、《最高额抵押权合同》,并办理了抵押登记。依据《循环借款合同》,被告于2014年5月26日向原告申请两笔典当借款,金额分别为8万元、3.5万元,合计11.5万元。又于2014年8月26日向原告申请1.5万元的典当借款。三笔典当借款均约定典当期限为6个月，月综合费率为2.7%，月利率为0.3%。《循环借款合同》第四条约定:绝当后综合费率及利率与典当期间的约定一致。原告按被告的要求分别履行了给付典当借款本金的义务,被告也分别签署了当票等相关文书。但被告仅支付了2014年5月26日所借11.5万元对应2014年六月、七月、八月3个月的息费后,再未向原告给付息费。故三笔借款均从2014年9月26日开始欠息费。经原告多次催讨，在典当期间,被告以经营收益差,资金周转不过来,申请原告宽限，原告同意所欠息费在到期还本时一起给付。典当期满后,被告又以资金回笼还需要时日,申请延期6个月。到了2015年6月,延期届满,被告又以做生意亏了本,暂时无法偿还债务,计划主动处置抵押物用以还债,再次请求延期一年。期间,被告确实也尽力寻找买家,但终无结果。从2016年9月起,被告失联,时常更换手机号,偶尔也与原告联系,说是过些时候一定还,但就是不见人。到了2017年8月,被告已完全失去联系。原告到其单位、住处、老家,均见不到人,也无法再联系上。原告为维护自身的合法权益,特向法院提起诉讼,请求依法判决。 被告袁红梅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告联盟典当公司围绕诉讼请求向本院提交《最高额房屋抵押典当循环借款合同》、《最高额抵押权合同》、房屋他项权证、《承诺暨委托书（房屋典当）》、《付款委托书》、收条、银行转账流水、发票等证据材料。经庭审审查，结合当事人的陈述，本院认定事实如下： 2013年1月15日,原、被告签订编号为XH20130115的《最高额房屋抵押典当循环借款合同》，约定：被告自愿以自有房产位于长沙市天心区王府井商业广场4448号、4449号房产(房屋所有权证号分别为:长房权证天心字第709060295号、第709060297号，面积均为7.38平方米)为当物(抵押物),向原告申请典当借款。原告根据被告提供的抵押物及其估价在本合同有效期内向被告提供总额度不高于8万元的当金。原告有权根据国家有关政策和被告以及抵押物的实际情况调整借款额度。本合同有效期限为五年,自2013年1月15日起至2018年1月14日止。原告同意在上述期间内,被告可分次循环使用上述典当借款额度,但在该期限内任何时点上的当金余额不得超过该典当借款额度。双方依据本合同的约定办理抵押登记后,原告根据《典当管理办法》以及被告的实际需要分次提供当金,被告领取当金时必须签署当票。当票是原、被告双方之间的借贷契约,亦是原告发放当金、被告收到当金的凭证。每笔当金足额清偿本息之前被告应按月向原告支付典当综合费及利息(简称息费),月典当综合费率及利率以被告实际借款时与原告按本合同签定的当票或借条的记载为准。绝当期间的综合费率及利率与典当期限内的约定一致。具体每笔当金的典当期限以被告实际借款时与原告按本合同约定签订的当票或借条的记载为准(最长不得超过6个月),到期被告需要展期(续当)时,应在到期之日前5日内向原告提出申请,经原告书面同意,方办理有关借款展期(续当)手续(续当一次的期限最长为6个月)。被告应在当票或借条约定的付息日前付清应付息费,并在借款到期时一次性还清本息。被告可以提前还款,但需一次性还清,提前还款时,被告已支付的息费不退还,同时原告亦不另收取违约金。典当期限或续当期限届满后,被告应当在5日内赎当或续当,逾期不赎当也不续当的为绝当，绝当后,原告可以与被告协议以抵押物折价清偿被告在本合同项下的所有债务，协议不成的,原告可以向原告所在地人民法院申请拍卖或强制变卖抵押物。抵押物担保范围为典当借款本金、典当综合费、利息、复费、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用(实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、公告费、公证费、执行费用等)、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付的费用。签订本合同的同时,原告与被告签订编号为LM20130115的《最高额抵押权合同》,本合同签订的3个工作日内,原告与被告应按照有关法律规定,到有关登记部门办理抵押登记，本合同未涉及的房屋抵押方面的内容,以编号为LM20130115《最高额抵押权合同》为准。违约责任:被告未按期归还当金,逾期期间除按本合同第四条约定向原告支付月典当综合费及利息外,另从逾期之日起每日按逾期本金的5‰向原告支付违约金；未按期支付典当综合费、利息,从逾期之日起每日按逾期本金的5‰向原告支付违约金；被告提前还款时已支付的息费不用退还,原告不再另收违约金。 同日，双方依该《最高额房屋抵押典当循环借款合同》签订编号为LM20130115《最高额抵押权合同》，并于2013年1月16日对约定的两套抵押房屋办理了抵押登记，他项权证号为房他证天心字第513005410号，债权数额标示为8万元。 2014年5月26日，被告袁红梅向原告联盟典当公司出具《承诺暨委托书（房屋典当）》注明：“本人根据编号为"XH20130115"的《最高额房屋抵押典当循环借款合同》向长沙联盟典当有限公司(以下简称联盟典当)申请典当借款人民币8万元,当期6个月,即2014年5月26日至2014年11月21日,本人已按期全额收到上述典款,为此本人与联盟典当签定了编号为:43010182587的当票。上述当期到期时如有需要,本人将与联盟典当协商续当事宜。本人保证按合同及当票、续当票的约定期限清偿债务,即:按期支付典当综合费与利息,按期足额归还当金。月典当综合费率为2.7%,月利率为0.3%。典当期限或续当期限届满后,本人应当在5日内赎当或续当,逾期不赎当也不续当的为绝当。绝当后,本人同意以本房屋抵债,联盟典当有权全权处理本房屋。为此,本人特委托田刚（身份证号:43242619761018197X)在发生绝当的情况下,作为本人的全权代理人,前往拍卖公司(拍卖行)办理与本房屋拍卖有关的一切事宜,并前往有关部门办理房屋的交易、转让、过户等一切相关手续;代理期限为上述事项办完为止。上述代理人在上述授权范围内的所有代理行为，本人都予以承认并承担由此引起的一切法律后果。”（该文本中“田刚”系原告工作人员）。当日，被告袁红梅另出具金额为3.5万元，其他内容相同的《承诺暨委托书（房屋典当）》，并同时出具8万元、3.5万元金额各一份的《付款委托书》，要求将款项汇入被告长沙建行6227002920170215388的账户。原告遂于当日转款11.5万元至被告指定账户。 2014年8月26日，被告袁红梅出具金额为1.5万元，其他内容与前述相同的《承诺暨委托书（房屋典当）》，同时出具1.5万元现金收条，认可收到原告现金1.5万元。 综上，被告共向原告借款13万元。被告未到庭应诉，庭审中原告主张被告仅支付了2014年5月26日两笔本金（共11.5万元）的息费共1.04万元后未再给付息费，到期亦未偿还本金。 本院认为：一、原告依约向被告发放了借款13万元，现借款期限届满，被告未予归还，故对原告要求被告偿还借款本金13万元的诉讼请求，本院予以支持。二、原、被告2013年1月15日签订的《最高额房屋抵押典当循环借款合同》、《最高额抵押权合同》约定被告以自有的位于长沙市天心区王府井商业广场4448号、4449号房产为8万元债务提供担保并办理了抵押登记，因此原告2014年5月26日出借的8万元符合典当关系的特征，适用《典当管理办法》调整。《典当管理办法》第三十八条规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。本案原、被告对8万元借款约定月综合费率2.7%，月利率0.3%，未违反法律规定，本院予以认可。被告应以8万元为基数，从2014年5月26日起按每月3%（2.7%+0.3%）支付息费。三、典当关系的成立，应以存在典当物为基础，没有典当物品，典当关系不成立。原告2014年5月26日出借的3.5万元及2014年8月26日出借的1.5万元，因未办理抵押登记，应属单纯的借贷关系，因此该两笔借款的利息应按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》之规定，不得超过年利率24%，原告主张超过部分，本院不予支持。四、被告已支付了息费共1.04万元，因此前述息费、利息计算得数应剔减被告已付的1.04万元。五、关于原告对被告的抵押物优先受偿的问题，原告与被告于2013年1月15日签订的《最高额房屋抵押典当循环借款合同》、《最高额抵押权合同》约定被告以自有的位于长沙市天心区王府井商业广场4448号、4449号房产为8万元债务提供担保并办理了抵押登记，因此原告对被告所提供的抵押物依法处置得价款在2014年5月26日出借的8万元及孳息（费）范围内享有优先受偿权。六、被告袁红梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《典当管理办法》第三十八条规定，判决如下： 一、被告袁红梅在本判决生效之日起十日内向原告长沙联盟典当有限公司偿还借款本金8万元并支付息费（息费以8万元为基数，从2014年5月26日起按每月3%算至该本金全部清偿为止，计算数额剔减1.04万元为被告袁红梅实付息费额）； 二、被告袁红梅在本判决生效之日起十日内向原告长沙联盟典当有限公司偿还借款本金3.5万元并支付利息（利息以3.5万元为基数，从2014年5月26日起按每月2%算至该本金全部清偿为止；）； 三、被告袁红梅在本判决生效之日起十日内向原告长沙联盟典当有限公司偿还借款本金1.5万元并支付利息（利息以1.5万元为基数，从2014年8月26日起按每月2%算至该本金全部清偿为止）； 四、原告长沙联盟典当有限公司对被告名下位于长沙市天心区王府井商业广场4448号、4449号房产(房屋所有权证号分别为:长房权证天心字第709060295号、第709060297号，面积均为7.38平方米)依法处置所得价款在本判决第一项范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告长沙联盟典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6468元，保全费2270元，公告费560元，合计9298元，由原告长沙联盟典当有限公司负担298元，被告袁红梅负担9000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长  蔡瑜平 人民陪审员  陈文艺 人民陪审员  潘月华 二〇一九年九月二十日 代理书记员  宋 敏 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《典当管理办法》 第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。