黑龙江省林甸县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0623民初1360号原告:黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省大庆市林甸县林甸镇南环路与庆丰街交叉口,统一社会信用代码91230600MA195LUTX2（以下简称“林甸农商银行”）。法定代表人：谭鑫，职务董事长。委托诉讼代理人：林秀剑，男，1979年1月2日出生，汉族，系黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司职工，现住林甸县，被告：孙琦，男，1988年5月23日出生，汉族，住林甸县，被告：陈翠，女，1986年6月2日出生，汉族，住甘南县，被告：任桂英，女，1963年9月15日出生，汉族，住林甸县，原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司诉被告孙琦、陈翠、任桂英借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林甸农商银行委托诉讼代理人林秀剑、被告任桂英到庭参加诉讼，被告孙琦、陈翠经本院依法传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。林甸农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告孙琦、陈翠偿还共同借款本金600000.00元，以及按照合同约定到实际清偿日的全部利息及罚息（正常贷款部分执行利率为8.5‰，逾期贷款部分执行利率为12.75‰）；2.要求对被告任桂英提供的抵押物拍卖价款享有优先受偿权及被告任桂英承担连带责任保证；3.要求上述被告承担由本案产生的全部诉讼费用。事实和理由：被告孙琦、陈翠为夫妻。2014年11月11日，被告孙琦以购进砂石水泥为由，向原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司（宏伟支行）申请最高额抵押借款600000.00元。并签订了最高额个人担保借款合同，双方在合同中约定：借款金额为600000.00元，借款月利率为单笔借款出账时执行利率；合同期限为36个月，合同到期日为2017年11月10日，并按计划归还本息，同时，被告任桂英用其名下商服为此笔贷款进行抵押，抵押物共1处，坐落于林甸县××街祥泉开发楼，房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层3层，面积为120.32平方米，土地使用权证号林政国用2014第01619号，并在林甸房地产管理处登记备案。被告任桂英自愿为该笔贷款承担连带责任保证，现借款还款逾期，经原告派员催收，被告孙琦、陈翠、任桂英拒不归还所拖欠的贷款本金以及利息。为此原告向贵院提起民事诉讼。被告任桂英辩称借款属实。被告孙琦、陈翠未出庭无辩解，也未在法定期间内向我院递交书面答辩状。原告林甸农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.2014年11月11日最高额个人担保借款合同一份；2.抵押房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押物清单、他项权利证各一份；3.2016年11月27日借款凭证一份；4.个人借款申请表、抵押物远期拍卖协议书、承诺书、共同还款承诺书、户口本复印件、结婚证、无婚姻关系证明各一份；（均提交复印件、与原件核对无异），欲证明借款期限自2014年11月11日至2017年11月10日，借款金额600000.00元，最迟到期日是2017年11月10日。借款人孙琦。原告依合同约定向被告履行了放款义务。被告于2016年11月27日支取了600000.00元贷款，即日起开始计算利息。被告任桂英用其名下商服为此笔贷款进行抵押，抵押物共1处，坐落于林甸县××街祥泉开发楼，房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层3层，面积为120.32平方米，土地使用权证号林政国用2014第01619号,并在林甸房地产管理处登记备案。被告孙琦、陈翠为夫妻关系，应作为共同借款人共同负责偿还，被告任桂英承诺承担连带责任，与借款人共同继续负责偿还，直至全部偿清为止。被告任桂英对上述证据均无异议。本院对以上证据的真实性予以采信。被告任桂英无证据提交。被告孙琦、陈翠经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在法定期间内向我院递交书面答辩状及证据，视为其放弃当庭陈述、举证和质证权利。经审理查明，2014年11月11日，被告孙琦、任桂英与原告林甸农商银行签订了最高额个人担保借款合同。合同约定：自2014年11月11日至2017年11月10日止，借款人孙琦可以在人民币600000.00元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2017年11月10日。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。在贷款期限内不调整利率。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同时，被告任桂英用其所有的1处商服为涉案贷款提供抵押担保，抵押房屋为：房屋所有权人为任桂英，坐落于林甸县××街祥泉开发楼，房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为120.32平方米，土地使用权证号为林政国用（2014）第01619号,他项权利证号为林甸他项（2014）第00688号，该房屋已在林甸房地产管理处登记备案。担保方式为最高额抵押，担保范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用。被告孙琦于2016年11月27日支取贷款600000.00元、借款凭证上载明的月利率为8.5‰、到期日为2017年11月10日。另查明，孙琦、陈翠在贷款时系夫妻关系，且在涉案贷款的申请及办理时均知情并签字。本院认为，被告孙琦、任桂英与原告林甸农商银行签订的《最高额个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示,其内容合法有效，应受法律保护,各方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。林甸农商银行按照合同约定于2016年11月27日向被告孙琦发放贷款600000.00元，双方借贷关系成立。2017年11月10日借款到期，借款人孙琦应当按照合同的约定及时偿还所欠的全部贷款及相应利息、罚息(合同期内月利率为8.5‰，逾期利率为12.75‰)。在借款时孙琦与陈翠以夫妻名义共同向原告申请借款，该笔债务系形成于二人婚姻存续期间的共同债务，故孙琦与陈翠应作为共同借款人，共同向债权人林甸农商银行偿还以上借款。被告任桂英用其所有的房屋为涉案贷款做抵押，并在林甸房地产管理处登记备案，该抵押权已设立。故本院对原告林甸农商银行要求对任桂英所有的已经办理抵押登记的房屋拍卖价款优先受偿的请求予以支持。另查明，被告任桂英向原告林甸农商银行出具共同还款承诺书及承诺书，表明自愿为涉案债务承担连带清偿责任，担保期限自2014年11月11日起至还清贷款本息为止。根据法律规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。本案借款到期日为2017年11月10日，保证期间为自借款到期日起两年即至2019年11月10日。原告于2019年6月5日向本院起诉，要求被告任桂英承担连带责任保证，并未超过保证期间，故本院对原告要求被告任桂英为涉案贷款承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款和《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条、第三十二条第二款之规定，判决如下：一、被告孙琦、陈翠于本判决发生法律效力之日偿还原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司共同借款本金600000.00元及利息、罚息（以本金600000.00元为基数、自2016年11月27日至2017年11月10日止、按照月利率8.5‰的标准计算；2017年11月10日以后的利息按照逾期月利率12.75‰的标准计算至本息结清之日止）；二、原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司对任桂英提供的抵押房屋的拍卖价款在以上债权范围内享有优先受偿权,抵押房屋为：房屋所有权人为任桂英，坐落于林甸县西南街祥泉开发楼，房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为120.32平方米，土地使用权证号为林政国用（2014）第01619号,他项权利证号为林甸他项（2014）第00688号；三、被告任桂英对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800.00元，由被告孙琦、陈翠、任桂英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  石景川审 判 员  何明光人民陪审员  刘 坤二〇一九年九月十七日法官助理武艳波书记员隗淑娟注：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。