河北省邯郸市永年区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0408执异55号 案外人：段俊英，女，1968年8月5日生，汉族，住邯郸市永年区。 申请执行人：闫如社，男，1971年3月18日生，汉族，住邯郸市永年区。 被执行人：卢占民，男，1970年7月8日生，汉族，住邯郸市永年区。 在本院执行申请执行人闫如社与被执行人卢占民民间借贷纠纷一案中，案外人段俊英于2019年9月2日对执行邯郸市永年区商品房提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人段俊英称，请求依法中止执行邯郸市永年区商品房。段俊英与卢占民于1998年12月8日起以夫妻名义同居生活，2010年8月22日在永年区民政局婚姻登记处依法补办了结婚登记手续。段俊英自1988－2012年在永年县粮食局苗庄粮站工作，因国家政策变动，粮食局改制为股份企业。2012年，粮食局在永年区交警北路东段建造房产两栋，企业解体时，为妥善安置职工，单位出台一项政策：苗庄粮站职工工龄折成股份可抵做房款，差额缴纳剩余现金后即可取得商品房一套。当时，段俊英的工龄已达22年，后又缴纳49000元后，结清了单位分配的邯郸市永年区商品房的全部房款，房产证书上登记的该房产所有人为段俊英。2016年6月，卢占民逼迫段俊英用涉案房产做银行抵押贷款约17万元，并口头答应每期还款由其自己负责，但后期分文未还。2018年10月12日，双方婚后因多种原因导致感情不和，致使破裂，经多方调解无效后双方自愿在永年区民政局婚姻登记处协议离婚。协议中约定：双方婚后购买位于邯郸市永年区.4平方米）单元楼一套归女方所有，该楼房剩余银行贷款由男方负责还清。事实上，自2016年7月份还款开始直到现在，涉案房产每个月银行贷款均由段俊英按月偿还，有洺关信用社取款记录和中国农业银行还款流水。法院强制执行的邯郸市永年区商品房并非卢占民与段俊英的夫妻共同财产，而是段俊英的个人财产，而闫如社与卢占民之间的借贷属于卢占民个人债务，不属于夫妻共同债务，不应用段俊英的个人财产用于偿还该笔债务。段俊英请求法院查明事实后，立即中止对该房产的强制执行，以维护段俊英的合法利益。 闫如社称，法院查封、执行位于邯郸市永年区商品房是合法正确的。一、段俊英与卢占民于1998年12月8日以夫妻名义同居生活，2010年8月22日办理结婚登记手续，查封、执行的商品房系二人于2012年购买的，是二人的夫妻共同财产，段俊英在异议申请书中亦予以认可。闫如社诉卢占民民间借贷纠纷一案，于2018年9月6日即正式立案，而卢占民夫妻办理离婚登记的时间为2018年10月12日，此时，民间借贷纠纷案件已进入审理程序，二人明显是为恶意逃避债务办理的虚假离婚手续。同时从离婚协议的内容亦可看出，二人办理离婚的目的是为了逃避债务，不法目的显而易见，损害了闫如社的合法权益，离婚协议的内容本身是无效的，且卢占民与段俊英的内部约定不足以对抗法院的强制执行。二、闫如社诉卢占民民间借贷纠纷一案，借贷发生于2014年、2015年，在卢占民、段俊英婚姻存续期间，且卢占民借钱的用途是用于二人的夫妻共同生产经营，是二人的夫妻共同债务，二人是假借离婚逃避债务。三、《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由此可见，我国物权法系以不动产物权登记生效主义为不动产物权变动的原则，以法律另有规定为例外。故合法登记的不动产物权的权利人是否为真正的权利人，需要根据实际情况进行判别。本案中，段俊英认可房屋为夫妻的共同财产，卢占民亦是房屋的实际权利人，人民法院不应停止执行。综上所述，债务发生于夫妻关系存续期间，二人假借离婚逃避债务，离婚协议约定无效。卢占民作为房屋的实际权利人，拒不履行生效文书确定的义务，人民法院有权对房屋进行查封、执行，依法应驳回段俊英的异议申请。 本院查明，闫如社与卢占民民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月6日立案，于2018年10月24日作出（2018）冀0408民初2679号民事判决书，判决：卢占民于本判决生效后十日内偿还闫如社借款本金90000元，并向闫如社支付以借款本金90000元为基数，自2017年12月31日起至实际还清款之日止，按照年利率6%计算的利息。本院于2019年3月25日立案执行，于2019年8月16日作出（2019）冀0408执260号之一执行裁定书，裁定：查封被执行人卢占民夫妻关系存续期间的共同财产段俊英名下位于永年区。并于当日查封上述房产，证号：20140692114.96平方米，查封期限三年，自2019年8月16日至2022年8月15日，查封期间该房屋不得买卖、过户、抵押、转让。2019年9月2日段俊英向本院提出执行异议。 2018年10月12日卢占民与段俊英签订离婚协议书，主要内容为：双方于1998年12月8日起以夫妻名义同居生活，2010年8月22日在邯郸市永年县民政局婚姻登记处依法补办了结婚登记手续，双方婚后因多种原因导致目前感情不和，致使破裂，经多方调解无效，双方自愿协议离婚，特定协议如下：一、双方无子女纠纷：双方婚后所生女孩卢瑶瑶1999年4月26日生、所生男孩卢浩浩2000年5月18日出生均已年满十八周岁。二、双方无财产纠纷：双方婚后贷款购买位于邯郸市永年区.4平方米）单元楼一套归女方所有，该楼房剩余银行贷款由男方负责偿还清；双方婚后购买北京现代朗动轿车一辆（车牌号冀Ｄ×××××）归女方所有，双方无其它财产纠纷。协议还约定其他内容。当日双方办理离婚登记。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”段俊英提交的离婚协议书中显示邯郸市永年区交警北路金穗小区1－1－502单元楼一套归段俊英所有，并非本案查封的金穗家园小区1－1－501商品房。本案中，登记在段俊英名下的邯郸市永年区临洺关镇交警路金穗家园小区1－1－501商品房系卢占民与段俊英共同所有的财产，本院查封案涉房产符合法律规定，并无不当。本案中不存在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第二款、第三款规定的协议分割共有财产并经债权人认可、提起析产诉讼的情形。段俊英提出的排除执行异议，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下： 驳回案外人段俊英的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  何晓玮 审判员  武伟燕 审判员  梁建星 二〇一九年九月十二日 书记员  张 雨 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。