黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6960号上诉人（原审被告）：哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊区增福街210号。负责人张会栋，公司管理人员。委托诉讼代理人：沈玉成(大成律师事务所)，男，1989年12月13日出生，汉族，公司管理人工作人员，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：黑龙江信恒建筑工程有限公司，住所地哈尔滨市道外区民主镇后五凤楼。法定代表人：孙玉斌，公司总经理。委托诉讼代理人：许婷婷，女，1991年9月2日出生，汉族，该公司经济部职员，住黑龙江省绥化市北林区。委托诉讼代理人：闫平，男，1970年4月4日出生，汉族，该公司项目经理，住哈尔滨市道外区。上诉人哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司因与被上诉人黑龙江信恒建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院（2019）黑0110民初1844号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月6日立案后，依法组成合议庭，通过阅卷、调查、询问的方式对本案进行了审理。本案现已审理终结。哈尔滨中联房地产开发有限公司上诉请求:1.撤销一审判决，改判驳回信恒公司全部诉讼请求。2.本案一审和二审诉讼费用由信恒公司承担。事实与理由：一、一审法院在确定汇雄公司进入破产程序的时间上认定事实错误。2018年4月2日，香坊区人民法院做出（2018）黑0110破申6号民事裁定书，受理了对汇雄公司的破产重整申请，同年6月4日，香坊区人民法院作出（2018）黑0110破1号决定书，确定汇雄公司进入破产程序并为其指定破产管理人。一审法院对汇雄公司进入破产程序的时间认定错误，自香坊区人民法院裁定受理对汇雄公司的破产重整申请之日，汇雄公司即进入了破产程序，而非以指定管理人的时间为依据。二、一审法院在认定信恒公司行使优先权的期限上适用法律错误。“关于建设工程价款优先受偿权问题”中明确的“承包人请求行使优先受偿权的期限，自建设工程实际竣工之日起计算；如果建设工程合同由于发包人的原因解除或终止履行，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算”，无论如何不应支持原告的优先受偿权。三、案涉工程项目不具备行使工程价款优先受偿权的前提条件。案涉工程项目为03-1地块室外景观工程，属于汇雄时代项目的配套工程，是无法折价或者拍卖处置的。黑龙江信恒建筑工程有限公司辩称，我们认为我们合同施工项目属于优先受偿权的范围内，对一审判决认定事实清楚，证据确实充分。因为它整体它没完成，确定被告未确定进入破产程程序，并为其破产管理署汇雄的工程仍未竣工，为实现财产打电话，不具备可以实现拍卖变卖的条件，所以我们单位申请的优先受偿。在六个月的期限内，应该在竣工之日算。黑龙江信恒建筑工程有限公司向一审法院起诉请求：请求法院确认信恒建筑公司对其建设的汇雄时代03-1地块室外景观工程价值具有优先受偿权；诉讼费由汇雄公司承担。事实和理由：信恒建筑公司、汇雄公司于2016年9月签订《汇雄时代景观工程合同书》，因汇雄公司拖欠部分工程价款，2018年1月15日经哈尔滨市仲裁委员会仲裁，解除了双方的建设工程合同，汇雄公司自调解书生效之日起十日内向信恒建筑公司支付256万元。由于该项目至今未竣工，现汇雄公司已进入破产程序，故请求法院确认信恒建筑公司对其建设的汇雄时代03-1地块室外景观工程价款具有优先受偿权。诉讼费由汇雄公司承担。一审法院认定事实：2016年9月，信恒建筑公司、汇雄公司之间签订了《汇雄时代景观工程合同书》，合同约定汇雄公司将汇雄时代03-1地块室外景观工程承包给信恒建筑公司，开工日期为2016年9月30日，工期为40个工作日，合同价款为2,407,641.70元。2018年1月15日，哈尔滨仲裁委员会做出[2017]哈仲调字第1027号《调解书》，内容为：“一、双方一致同意解除《汇雄时代景观工程合同书》，后合同义务人申请黑龙江信恒建筑工程有限公司按照合同及法律规定执行；二、被申请人哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司于本调解书签字生效之日起10日内一次性给付申请人黑龙江信恒建筑工程有限公司256万元。”。该《调解书》于2018年1月18日经双方签收生效。同年4月2日，本院做出（2018）黑0110破申6号民事裁定书，受理了对汇雄公司的破产重整申请。同年6月4日，本院做出（2018）黑0110破1号决定书，确定汇雄公司进入破产程序并为其制定破产管理人。2018年6月26日，信恒建筑公司向汇雄公司提交债权申报表。2018年7月26日，哈尔滨市中级人民法院做出（2018）黑01执111号之二民事裁定书，裁定哈尔滨仲裁委员会做出[2017]哈仲调字第1027号《调解书》由本院执行。一审法院认为，建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，是承包人享有的法定的、独立的优先受偿的权利。根据《中华人民共和国合同法》第286条，建设工程款优先受偿权无需登记即可取得，该权利的效力是法定的，无需得到双方的合意。2016年9月，信恒建筑公司、汇雄公司之间签订《汇雄时代景观工程合同书》。后汇雄公司未向信恒建筑公司支付工程价款，2018年1月15日经哈尔滨市仲裁委员会[2017]哈仲调字第1027号《调解书》，内容为：“一、双方一致同意解除《汇雄时代景观工程合同书》，后合同义务人申请黑龙江信恒建筑工程有限公司按照合同及法律规定执行；二、被申请人哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司于本调解书签字生效之日起10日内一次性给付申请人黑龙江信恒建筑工程有限公司256万元。”，其中256万元为建设工程款，享有法定的优先受偿权。最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）第四条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程建设工程合同约定的竣工之日起计算”。该工程至2018年6月4日，本院做出（2018）黑0110破1号决定书，确定汇雄公司进入破产程序并为其确定破产管理人之时，仍未竣工，未实现财产特定化，不具备可以实现拍卖变卖的条件，故本案中关于信恒建筑公司优先受偿权的六个月期限应从该项目竣工之时起算，而非合同解除之时。信恒建筑公司于2019年1月22日向一审法院提起诉讼，请求确认其建设工程款享有优先受偿权，在六个月时效内，一审法院予以支持。故对于汇雄公司辩称信恒建筑公司主张优先受偿权已经超出了法定行使期限，一审法院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条条、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）第四条之规定，判决如下：一、黑龙江信恒建筑工程有限公司对其建设的汇雄时代03-1地块室外景观工程价款具有优先受偿权；二、驳回黑龙江信恒建筑工程有限公司、哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司其他诉讼请求。案件受理费100元（信恒建筑公司已预交），由哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院判决查明的事实予以确认。本院认为，哈尔滨信恒建筑工程有限公司与哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司所签订《汇雄时代景观工程合同书》已经哈尔滨仲裁委员会作出【2017】哈仲调字第1027号进行了调节，并于2018年1月18日解除合同。哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司一次性支付原合同所规定的建设工程施工款256万元，已经双方确认同意。哈尔滨信恒建筑工程有限公司本着对建设工程施工负债的精神将工程进行到底，但哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司申请破产已没有通知哈尔滨信恒建筑工程有限公司，该公司在知道哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司在香坊法院申请破产的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第286条规定哈尔滨信恒建筑工程有限公司具备哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司破产的优先受偿权，哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司提出哈尔滨信恒建筑工程有限公司的优先受偿权已超过法律规定的实效，没有法律依据。原审法院认定事实清楚，上诉人哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司的上诉理由不能成立。综上所述，哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由哈尔滨汇雄时代房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  何长滨审判员  柳 波审判员  万 迎二〇一九年九月二十六日书记员  于文娟