江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1324民初2257号原告:张小委，男，1985年3月1日出生，个体户，住泗洪县。原告：吴红盼，女，1988年11月9日出生，无业，住泗洪县。二原告共同委托诉讼代理人：涂思琪，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被告：陶文忠，男，1957年9月9日出生，农民，住泗洪县。委托诉讼代理人：陶帅，男，教师，住泗洪县。委托诉讼代理人：钱露，泗洪县楚声法律服务所法律工作者。被告：宿迁市天翔物业管理有限公司，统一社会信用代码913213247910870099，住所地泗洪县中正时代城物业处2楼。法定代理人：刘某，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨军，泗洪县太平法律服务所法律工作者。原告张小委、吴红盼诉被告陶文忠、宿迁市天翔物业管理有限公司（以下简称天翔物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年3月21日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告张小委及二原告共同委托诉讼代理人涂思淇，被告陶文忠委托诉讼代理人陶帅、钱露，被告天翔物业公司委托诉讼代理人杨军到庭参加诉讼。审理中，经二原告申请，本院裁定冻结被告陶文忠银行存款50000元，冻结期限一年（查询完毕后，实际已冻结金额11837.09元，自2019年5月16日至2020年5月15日）、冻结被告天翔物业公司存款50000元，冻结冻结期限一年（查询完毕后，实际已冻结2900.61元，自2019年4月28日至2020年4月28日），保全费1020元。本案现已审理终结。原告张小委、吴红盼诉讼主张：1.依法判令被告赔偿原告各项损失273500元及房租损失（按1000元/月自2019年2月4日计算至诉讼终结之日，再计算6个月零8天）；2.被告承担本案的诉讼费用、保全费和鉴定费用。事实和理由：二原告系泗洪县香格里拉小区1栋1302室房屋所有人，2019年2月4日，1302室房屋发生火灾，对于引起火灾的原因，根据泗洪县消防大队的《火灾事故认定书》，邻居的证词及被告陶文忠的陈述、物业监控视频，可以认定是居住在1栋1602室的被告陶文忠带孙子到楼前放烟花所致。被告天翔物业公司未尽到监管职责，且小区的消防设备损坏及没有水，导致火灾不能及时扑灭，致使损坏扩大，被告天翔物业公司应当承担赔偿责任。二原告的损失经江苏徽商保险公估有限公司宿迁市宿城分公司公估定损为273500元，二被告未有赔偿。被告陶文忠辩称：1.二原告主张1302室火灾为被告陶文忠放烟花导致没有事实及法律依据。首先，邻居张智利的证词只能说明当时在外有燃放烟花，且非张智利本人所见，是听702室人所说；其次，被告陶文忠的陈述及物业监控视频只能说明被告陶文忠带着孙子在楼下燃放烟花；再次，泗洪县消防大队认定事故结论为不排除燃放烟花或其他外来火源引发；最后，大年三十年夜晚饭期间，按中国传统文化习惯家家户户都会燃放烟花和爆竹，在此期间也可能有其他业主燃放烟花。综上，1302室火灾与被告陶文忠燃放烟花爆竹没有因果关系，请求依法驳回二原告的诉讼请求。2.被告天翔物业公司没有张贴过告示，其消防栓中没有水，消防人员到达现场后，先到13楼，发现消防栓中没有水，而消防车上的水因水压太低，打不到13楼，后来接隔壁绿洲广场的消防栓水才扑灭火，火是消防人员到了二、三十分钟后才扑灭，水接上都用了好长时间。被告天翔物业公司辩称：二原告所有的房屋发生火灾损害与被告天翔物业公司无关。被告天翔物业公司已尽到了宣传和管理责任。二原告关门出去，消防队到达现场待家人到后才进行施救，此时火已经起来了，即使消防管道有水也救不了火。二原告出门后没有安全防范意识，其没有关闭窗户应当承担相应责任。综上，二原告的损害与被告天翔物业公司无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：视频资料反映的18时49分06秒烟花爆竹声音消失与泗洪县消防大队接警时间为18:50分并不矛盾，因为火源引起火灾有一定的过程且火灾的大小引起别人注意的时间也不确定，本起火灾的发生与燃放烟花存在上述时间符合常理，视频资料与被告陶文忠和陶帅的询问笔录、泗洪县消防大队火灾现场勘验笔录及火灾事故认定书能够相互印证，在无证据证明有其他人员在楼下点放烟花或有其他外来火源的情况下，结合邻居张智利的询问笔录、气象证明，被告陶文忠楼下点放烟花为1302室火灾的外来火源较为可信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：二原告为泗洪县香格里拉小区1栋1302室房屋所有人，被告陶文忠居住在泗洪县，被告天翔物业公司为泗洪县香格里拉小区物业管理人。2019年2月4日18时40分余，被告陶文忠带孙子到1栋楼前放烟花，烟花向上高度能超过13楼，18时50分，泗洪县消防大队接到报警，称1栋1302室发生火灾，赶往现场，消防车上的水压不足喷射至13楼，香格里拉小区的消防栓中没有水，后从香格里拉小区隔壁的绿洲广场消防栓接水将火扑灭，泗洪县消防大队调查后，对起火原因认定为：起火部位位于1302室阳台，起火点位于阳台中间位置处。火灾原因可排除电气线路故障引发火灾，不排除燃放烟花或其他外来火源引发火灾。经二原告申请，本院依法委托，江苏徽商保险公估有限公司宿迁市宿城分公司作出公估定损为273500元（其中含7个月租房6300元），修复期限6个月零8天，鉴定费13600元。本院认为，本案的争议焦点为：该起事故的责任如何认定。《中华人民共和国侵权责任法》第十二条规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。”本案中，被告陶文忠燃放烟花导致二原告所有的1302室房屋发生火灾，存在过错，被告陶文忠应当对二原告的损害承担赔偿责任。被告天翔物业公司作为香格里拉小区的物业管理公司，理应保障小区内的消防栓设施完好水源充足，在火灾发生时能够及时使用，但香格里拉小区内的消防栓没有水，导致泗洪县消防大队到达火灾现场无法及时施救，致使1302室房屋的损失扩大，被告天翔物业公司没有尽到管理服务的职责，存在过错，应当对二原告的损害承担赔偿责任。因消防栓如果有水的情况下及时扑灭火灾时二原告的损失（或因消防栓无水扩大的损失）无法确定，难以确定二被告的责任大小，故对二原告的损害由二被告平均承担赔偿责任。二原告主张租房的费用，符合法律规定，但期限的计算以火灾之日起至损失能够确定时，另加上修复期限，较为合理，故二原告的租房期限为自2019年2月4日起至2019年6月12日（鉴定结论之日），加上鉴定报告确定的修复期限6个月零8天，期限共计为10个月零16天，考虑泗洪地区的租房通常以整月进行，故租房按11个月进行计算较为合理。二原告的损失，经本院核定为：1.财产损失即修复费用267200元（评估金额273500元中含租房7个月6300元）；2.租房费用：900元/月×11个月=9900元。上述费用由二被告各按50%比例承担赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条之规定，判决如下：一、被告陶文忠赔偿原告张小委、吴红盼各项损失138550元；二、被告宿迁市天翔物业管理有限公司赔偿原告张小委、吴红盼各项损失138550元。上述款项均于本判决书生效后十日内履行完毕。三、驳回原告张小委、吴红盼其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2862元，保全费1020元，鉴定费13600元，共计17482元，由被告陶文忠负担8741元，被告宿迁天翔物业管理有限公司负担8741元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费2862元。审 判 长  葛 明人民陪审员  王昱翔人民陪审员  张双双二〇一九年九月二十一日书 记 员  吴梦若附录一：本案证据目录原告张小委、吴红盼向法庭提供的证据1.不动产权证书一份；2.火灾事故认定书、气象证明、火灾现场勘验笔录、火灾现场平面图、现场照片；3.邻居张智利询问笔录、陶文忠询问笔录、陶帅的询问笔录、刘文兵的询问笔录、公估报告一份、超级柜台回执一份、普通发票一份、视频资料一份。被告天翔物业公司向法庭提供的证据4.物业温馨提示一份、居民家庭火灾防范告知书二份、公安消防温馨提示一份。附录二：本案适用的法律条文《中华人民共和国侵权责任法》行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。