广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤16民终809号上诉人（原审原告）：曾进华，女，1973年6月18日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：谢学程，紫金县法律援助处法律工作者。被上诉人（原审被告）：曾惠珍，女，1970年5月8日出生，汉族，住广东省紫金县。被上诉人（原审被告）：黎桂媚，女，1959年10月20日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审被告）：李桥安，男，1957年2月26日出生，汉族，住广东省紫金县。上诉人曾进华因与被上诉人曾惠珍、黎桂媚、李桥安财产损害纠纷一案，不服广东省紫金县人民法院（2019）粤1621民初537号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月12日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。上诉人曾进华上诉请求：1、撤销原审判决；2、改判被上诉人赔偿上诉人损失费用18万元；3、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由：（一）一审法院未采信原告的证据不当。一审法院在开庭审理时，原告(即上诉人)已经提交了四份证据，足以证实三被告的恶意行为，侵害了原告合法取得的购买紫金县经济开发区第40小区4号00516块建设用地(120平方米)，理应无条件赔偿原告的损失费用。（二）一审法院适用法律不当。（三）涉案土地没有办理任何过户手续及报建手续，被上诉人提供的房产证是用非法手段伪造取得的。但一审法院认为构成善意取得，明显是事实不清，证据不足，适用法律错误。被上诉人曾惠珍答辩称，涉案地皮是父亲购买的，登记在曾进华、曾惠珍名下，上诉人的理由是不真实的，且不讲信用。被上诉人黎桂媚、李桥安未作答辩。曾进华向一审法院起诉请求：判令被告曾惠珍、黎桂媚、李桥安共同连带赔偿原告曾进华损失180000元。一审法院认定事实：被告曾惠珍与原告曾进华是同胞姐妹，被告李桥安与黎桂媚为夫妻关系。1993年9月18日，被告曾惠珍与原告曾进华二人通过转让方式取得紫金县经济开发区××小区××（字号为××）120平方米建设用地的使用权，该地一直没有建筑。2013年6月17日，被告曾惠珍以曾进华同意转让涉案共有土地使用权的事实主动与被告黎桂媚签订关于转让建设用地协议，并收取了被告黎桂媚、李桥安支付的土地转让款合计180000元。此后，被告李桥安与黎桂媚对涉案土地办理报建手续，并开始兴建房屋。被告李桥安与黎桂媚清在涉案土地上于2014年底建成5层楼房入住，并于2015年2月11日取得了粤房地权证紫字第××号房地产权证。后原告曾进华以涉案土地为其一人出资购买，被告黎桂媚、李桥安侵犯其物权为由于2016年8月26日向法院提起诉讼，请求被告李桥安、黎桂媚、曾惠珍返还位于紫金县经济开发区××小区××（字号为××）120平方米建设用地；被告李桥安、黎桂媚、曾惠珍应拆除位于紫金县经济开发区××小区××（字号为××）120平方米建设用地上所建的六层房屋、恢复原状，同时应赔偿占用建设用地期间产生的收益60000元。该案经本院审理后，于2016年12月10日作出（2016）粤1621民初1422号民事判决，判决认为：因位于紫金县经济开发区××小区××（字号为××）建设用地的权利人登记在被告曾惠珍与原告曾进华的名下，故应认定位于紫金县经济开发区××小区××（字号为××）建设用地是被告曾惠珍与原告曾进华共同共有的财产。虽然被告曾惠珍无权处分其与原告曾进华的共有财产，但结合被告曾惠珍与原告曾进华属姐妹关系，2013年6月17日转让涉案土转让款180000元又属于合理的价格，被告李桥安、黎桂媚于2014年底已在涉案土地上建成了5层楼房入住并取得了房地产权证书，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，应当认定被告李桥安、黎桂媚已取得了位于紫金县经济开发区××小区××（字号为××）建设用地使用权。原告曾进华作为紫金县经济开发区××小区××（字号为××）建设用地原共有使用人，对被告曾惠珍无处分权处分该共有财产所造成的损失有权请求赔偿，但原告曾进华是否向被告曾惠珍主张赔偿，在该案不作处理，原告曾进华可另案主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，判决驳回原告曾进华对被告李桥安、黎桂媚、曾惠珍的全部诉讼请求。后原告曾进华不服上述判决，上诉至河源市中级人民法院，案经河源市中级人民法院审理后，于2017年5月8日作出（2017）粤16民终142号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。此后，原告曾进华仍不服上述判决再向广东省高级人民法院申请再审，案经广东省高级人民法院审查后于2018年8月31日作出（2017）粤民申9132号民事裁定，裁定驳回原告曾进华的再审申请。2019年2月28日，原告曾进华以被告曾惠珍、黎桂媚、李桥安损害其财产权益为由向法院提起诉讼，请求被告曾惠珍、黎桂媚、李桥安赔偿损失180000元。一审法院认为，本案为财产损害纠纷，根据原告曾进华提交的紫金经济开发区发放《国土证》登记底册，涉案土地使用者为被告曾惠珍与原告曾进华二人，同时根据（2016）粤1621民初1422号广东省紫金县人民法院民事判决书、（2017）粤16民终142号广东省河源市中级人民法院民事判决书、（2017）粤民申9132号广东省高级人民法院民事裁定书确认的事实，涉案土地使用权为原告曾进华与被告曾惠珍共同共有，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有用益物权，根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”因涉案土地已被被告曾惠珍无权处分，土地转让款为180000元，因原告曾进华、被告曾惠珍均未能提供相关证据证明其对涉案土地的出资情况，应认定涉案土地转让款180000元应当平分，被告曾惠珍在收取土地转让款180000元后，应当向原告曾进华返还90000元。因此，原告曾进华请求赔偿损失180000元，依据不足，不予支持。同时，原告曾进华诉称被告黎桂媚、李桥安与被告曾惠珍恶意串通取得涉案土地使用权，但原告曾进华并未提交相关证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果。同时，被告黎桂媚、李桥安通过善意取得方式以合理价格取得涉案土地使用权，对本案的财产损害并无过错，依法无需承担损害赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：（一）被告曾惠珍应于本判决生效之日起三十日内向原告曾进华支付土地变卖款90000元；（上列款项交本院转原告收领，法院账号户名：紫金县人民法院，开户行：中国工商银行紫金县支行，账号：20×××76，同时注明案号或直接向原告支付）。（二）驳回原告曾进华的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，因本案适用简易程序审理，受理费减半收取即1950元，由原告曾进华、被告曾惠珍各负担975元（该款原告已缴纳，被告曾惠珍应将其负担部分于本判决生效之日其三十日内付至原审法院）。本院经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，根据诉辩各方的意见，本案的争议焦点是：（一）被上诉人曾惠珍应返还土地转让款数额问题；（二）被上诉人黎桂媚、李桥安是否构成善意取得的问题。对此，评判如下：对于返还土地转让款数额问题。涉案土地经生效判决认定为被上诉人曾惠珍与上诉人曾进华共同共有的财产，因涉案土地已由被上诉人曾惠珍无权处分，得款180000元，又因双方均未能举证证明双方在购买土地时各自的出资情况等，故一审法院认定双方平分上述土地转让款180000元，由曾惠珍返还90000元土地转让款给曾进华的处理并无不当，本院予以维持。对于被上诉人黎桂媚、李桥安是否构成善意取得的问题。被上诉人黎桂媚、李桥安善意取得涉案土地的事实已经有生效判决予以确认，其二人对本案的财产损害并无过错，一审法院认定无需承担损害赔偿责任并无不当，本院亦予以维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2050元，由上诉人曾进华负担。本判决为终审判决。审判长  张运生审判员  黄 莉审判员  曾贵芳二〇一九年九月二十日书记员  巫文怡