浙江省缙云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1122民初2817号 原告：汪某，女，1975年10月16日出生，汉族，农民，住浙江省缙云县。 委托代理人：江锦芝，缙云县利民法律服务所法律工作者。 被告：赵某1，男，1974年9月30日出生，汉族，农民，住浙江省缙云县。 委托代理人：陈炳军，浙江丽阳（缙云）律师事务所律师。 第三人：赵某2，男，1997年8月26日出生，汉族，农民，住浙江省缙云县。 原告汪某与被告赵某1、第三人赵某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告汪某及其委托诉讼代理人江锦芝、被告赵某1及其委托诉讼代理人陈炳军、第三人赵某2到庭参加诉讼。 原告汪某向本院提出诉讼请求：依法分割夫妻共同财产坐落缙云县壶镇镇房屋（以下简称91号房屋），并确认原告享有50%份额及通道进出归原告所有，事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一子赵某2。夫妻存续期间1999年1月27日办理91号房屋所有权人户籍登记。1999年9月17日办理91号房屋土地证和房屋所有权证。××××年1月24日，原、被告因夫妻关系不和离婚，并签订离婚财产分割协议书一份，将91号房屋第四层赠与给赵某2所有。××××年原告多次向被告要求赵某2应得农村口粮补助款，被告回复等赵某2结婚时一次性付清，因钱在被告手上，原告只好妥协。2019年6月18日，赵某2订婚，经催讨，被告仍扣留大部分原告和赵某2应得农村口粮补助款。现赵某2已经长大，请求对夫妻财产平等处理。 第三人赵某2提出诉讼请求，要求确认91号房屋第四层归第三人所有。事实与理由：原、被告在诉讼离婚时对91号房屋未分割。离婚后对财产形成分割协议书，约定91号房屋第四层送给第三人，其余归赵某1所有。现原告提出分割房屋，第三人提出独立请求，要求确权。 被告赵某1辩称，对原告汪某主张结婚、生育儿子、离婚、离婚财产分割协议等事实认可，对原告及第三人赵某2的诉讼请求不认可。理由如下：一、91号房屋不完全是夫妻共同财产。1994年1月28日被告通过招投标拍卖取得91号房屋地基。被告与隔壁邻居一起建房，并于1996年6月3日取得土地审批许可（土地个人使用70年，从土地使用终止日期为2066年6月2日止推算）。××××年××月××日原、被告结婚时，91号房屋已经建了三层房屋。第四层、第五层是婚后所建。故91号房屋土地以及一至三层房屋是被告婚前财产，第四、五层为夫妻共同财产。二、××××年1月24日离婚当天，原、被告签订离婚财产分割协议书对91号房屋进行分割，原告没有份额，第四层赠送给第三人，其余归被告所有。该协议系双方自愿签订，是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背原告真实意思的情形，合法有效，对双方具有法律约束力。原告主张分割共同财产不能成立。三、原告没有提出撤销或变更离婚财产分割协议书的请求，直接要求分割夫妻共同财产，不管从事实上和法律上都是站不住脚的。四、根据婚姻法司法解释（二）第九条规定，原告请求变更或撤销离婚财产分割协议书，必须在离婚后一年内提出，现在已经过了12年多，远远超过一年。原告提出撤销或变更财产分割协议，超过诉讼时效，应依法驳回。四、第三人提出诉讼文书形式不合法。第三人是有独立请求权的，应当提出民事诉讼，而非申请书。当事人主体称谓应为第三人，而非第三申请人和申请人。五、第三人诉讼请求不能成立。被告与原告存在争议，与第三人不存在争执。第三人在直接提出确认房屋权属的请求程序存在错误，应先确认离婚财产分割协议书的效力。第三人未提出确认协议效力的请求，导致无法直接确定权属。根据浙江省高院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答第十条规定，原、被告或者第三人只能要求履行离婚协议，不能直接要求房屋确权。 本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，原、被告办理结婚登记手续。婚后生育一子赵某2。被告婚前经拍卖取得91号房屋土地使用权并建造部分房屋。婚后，原、被告共同建造91号房屋，建成坐北朝南一间五层房屋一幢。××××年1月24日，原告起诉离婚。经调解，本院作出（2007）缙壶民初字第4号民事调解书，载明：一、原、被告离婚；二、赵某2由原告抚养，抚养费用由原告承担。同日，原、被告达成离婚财产分割协议书，载明：一、共同财产91号房屋共一间四层半，第四层双方自愿赠送给赵某2所有，其余归被告所有；二、赵某2户籍跟随赵某1，今后湖川村民委员会分给赵某2的财物归赵某2本人所有。91号房屋由被告管理、使用，一层南边作店铺使用，北边作停放电瓶车使用，东、南、北各有出入门户，楼梯从东面门户进入在南北间中间向上升；一、二、三、五层由被告家庭使用，四层用于出租。 本院认为，一、关于91号房屋共有的问题。被告婚前审批91号房屋土地使用权并建造部分房屋，婚后双方共同建造部分房屋，原、被告对91号房屋形成共同共有。二、关于离婚后财产分割协议效力的问题。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对当事人具有法律约束力。××××年原、被告签订协议书将91号房屋第四层赠与第三人赵某2，其余归被告所有。该赠与系双方真实意思表示，因涉及身份关系，属于离婚协议的组成部分，对原、被告以及第三人具有法律约束力。原告违反协议，要求确认91号房屋一半份额归其所有，本院不予支持。三、关于第三人要求确权的请求能否支持的问题。配偶双方离婚时就共同财产归属及处分的约定具有身份专属性，离婚协议的赠与条款由婚姻家庭法律关系调整，不同于合同法项下的赠与法律关系，不具有任意撤销性。原、被告在离婚财产分割协议书中将第四层赠与给第三人，其余归被告所有，双方均应履行。对第三人要求确认91号房屋第四层权属的请求，本院予以支持。 综上，对原告要求确认权属的请求不予支持。对第三人要求确认91号房屋第四层权属的请求予以支持。被告依据离婚财产分割协议取得91号房屋第一、二、三、五层房屋所有权。本院根据91号房屋现有结构、使用情况，划分被告及第三人的出入门户和通道共有情况。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》（法释[2003]19号）第八条、第九条的规定，判决如下： 一、坐落缙云县壶镇镇归被告赵某1所有； 二、坐落缙云县壶镇镇人赵某2所有； 三、坐落缙云县壶镇镇房屋楼梯为被告赵某1、第三人赵某2共有，东边门户由被告赵某1、第三人赵某2共同出入，西边门户和南边门户由被告赵某1出入； 四、驳回原告汪某的诉讼请求。 案件受理费15825元，减半收取7912.60元，由被告赵某1负担6330元，第三人赵某2负担1582.60元。被告及第三人负担的费用限本判决生效日向本院缴纳，逾期不缴纳，本院将强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审判员  李少青 二〇一九年九月四日 法官助理廖愉山 书记员麻继方 附件一：裁判文书适用法律条文依据 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》（法释[2003]19号） 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 附件二：不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。