江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0102民初7465号 原告：江西银行股份有限公司南昌新建支行，住所地：江西省南昌市新建区长堎镇解放路687号21栋103室，统一社会信用代码：913601006674515208。 负责人：郭玉安，该支行行长。 委托诉讼代理人：史佳丽，该支行风险部员工。 委托诉讼代理人：肖双武，该支行风险部员工。 被告：江西领翔实业有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区罗家镇观田村66号,统一社会信用代码：913601006960534331。 法定代表人:邓街街，该公司经理。 被告：江西庆华制衣有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区昌东工业区义坊村周魏自然村，统一社会信用代码：91360111561079652K。 法定代表人:周平寿，该公司经理。 被告：南昌景嘉制衣有限公司，住所地：南昌市青山湖区观田村72号厂房，统一社会信用代码913601113092763394。 法定代表人:卢光辉，该公司经理。 被告：何杰，男，1976年9月11日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被告：朱静霜，女，1978年2月23日生，汉族，住江西省九江市庐山区。 被告：魏军华，男，1982年6月7日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被告：淦花香，女，1984年9月13日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被告：卢光辉，男，1977年1月10日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：王爱景，女，1973年1月4日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：戴隆平，男，1985年8月22日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 原告江西银行股份有限公司南昌新建支行（以下简称江西银行新建支行）与被告江西领翔实业有限公司（以下简称领翔公司）、江西庆华制衣有限公司（以下简称庆华公司）、南昌景嘉制衣有限公司（以下简称景嘉公司）、何杰、朱静霜、魏军华、淦花香、卢光辉、王爱景、戴隆平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人史佳丽到庭参加诉讼，被告领翔公司、庆华公司、景嘉公司、何杰、朱静霜、魏军华、淦花香、卢光辉、王爱景、戴隆平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告诉称,因被告拖欠借款未按时归还,请求判令:1.被告领翔公司立即向原告清偿尚欠的贷款本金880万元及利息(含利息、罚息、复利，暂计至2019年6月27日利息共857158.2元，从2019年6月28日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算);2.原告对被告戴隆平名下位于南昌市青山湖区解放东路1388号的房产处置后的款项享有优先受偿权;3.被告庆华公司、景嘉公司、何杰、朱静霜、魏军华、淦花香、卢光辉、王爱景对被告领翔公司的上述债务承担连带清偿责任;4.本案案件受理费、财产保全申请费等均由被告承担。 被告领翔公司、庆华公司、景嘉公司、何杰、朱静霜、魏军华、淦花香、卢光辉、王爱景、戴隆平未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 经审理查明: 授信合同签订情况：原告江西银行新建支行（授信人，乙方）与被告领翔公司（授信申请人，甲方）签订《授信协议》，约定授信申请人领翔公司的授信额度为880万元，授信期间为12个月，即从2017年12月28日起至2018年12月27日止。2017年12月28日，领翔公司向原告申请借款并签订《流动资金借款合同》。 贷款人：江西银行股份有限公司南昌新建支行。 借款人：领翔公司。 签约情况：原、被告签订《授信协议》、《流动资金借款合同》。 贷款金额：880万元。 贷款期限：12个月，自2017年12月28日至2018年12月27日。 约定还款方式：按月结息。 贷款利率：固定利率，年利率9.0915%。 罚息计收标准：如领翔公司未按约定归还借款，原告有权按本合同约定的贷款利率加收50%罚息，即年利率13.63725%。 复利计收标准：如领翔公司未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。对于领翔公司逾期未归还借款本息的，原告有权从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。 担保情况：原告江西银行新建支行（抵押权人）与被告戴隆平（抵押人）签订《抵押合同》，约定戴隆平作为抵押人，用其名下坐落于南昌市青山湖区解放东路1388号的房屋提供抵押担保并办理了抵押权登记，抵押方式为一般抵押，抵押顺位为第三顺位抵押。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息、迟延履行金、以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、执行费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。原告江西银行新建支行分别与被告何杰、朱静霜、庆华公司、魏军华、淦花香、景嘉公司、卢光辉、王爱景签订《最高额保证合同》，约定何杰、朱静霜、庆华公司、魏军华、淦花香、景嘉公司、卢光辉、王爱景（甲方，保证人）向原告江西银行新建支行（乙方，债权人）提供最高额连带责任保证担保，保证担保的债权范围包括主合同项下债权本金最高余额880万元整，超出该金额以外的债权本金不属于甲方的担保范围；主合同项下且不超出合同约定的债权本金最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。 欠款情况：截止2019年8月30日，尚欠借款本金880万元，利息215569.57元，罚息820053.3元，复利57181.79元，共计9892804.66元。 本院认为，原告与被告领翔公司签订的《授信协议》、《流动资金借款合同》均依法成立，双方应恪守。原告按约放款后，被告领翔公司未按约还款，属违约。现原告要求被告领翔公司归还贷款本息、罚息、复利,符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告戴隆平作为抵押人，提供其名下坐落于南昌市青山湖区解放东路1388号的房屋作为抵押财产，并办理了抵押权登记，具有公示性和对抗性，故原告对被告戴隆平名下坐落于南昌市青山湖区解放东路1388号房屋处置后的款项，享有第三顺位抵押权。被告何杰、朱静霜、庆华公司、魏军华、淦花香、景嘉公司、卢光辉、王爱景作为最高额连带责任保证人，在不超过最高额880万元的范围内，对被告领翔公司的前述债务承担连带清偿责任。十被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西领翔实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江西银行股份有限公司南昌新建支行借款本金880万元及利息、罚息、复利（截止2019年8月30日，利息215569.57元，罚息820053.3元，复利57181.79元，自2019年8月31日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定标准计算）； 二、如被告江西领翔实业有限公司未履行上述第一项债务，原告江西银行股份有限公司南昌新建支行对被告戴隆平名下坐落于南昌市青山湖区解放东路1388号的抵押房屋，享有第三顺位抵押权； 三、被告何杰、朱静霜、江西庆华制衣有限公司、魏军华、淦花香、南昌景嘉制衣有限公司、卢光辉、王爱景对上述第一项债务，在880万元债权最高限额内承担连带清偿责任； 四、驳回原告江西银行股份有限公司南昌新建支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39700元（已减半收取），保全费5000元，共计44700元，由被告江西领翔实业有限公司、江西庆华制衣有限公司、南昌景嘉制衣有限公司、何杰、朱静霜、魏军华、淦花香、卢光辉、王爱景、戴隆平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员  黄海英 二〇一九年九月二十四日 书记员  朱春媛