浙江省文成县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0328民初2294号原告：浙江文成农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省文成县大峃镇伯温路6号，统一社会信用代码91330328145827746X。法定代表人：叶为民，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李秀娟，女，系该公司职工。委托诉讼代理人：傅建炜，男，系该公司职工。被告：金宪友，男，1971年11月29日出生，汉族，住浙江省文成县。被告：季秀君，女，1973年4月12日出生，汉族，住浙江省文成县。被告：苏碎兰，女，1951年1月5日出生，汉族，住浙江省文成县。原告浙江文成农村商业银行股份有限公司诉被告金宪友、季秀君、苏碎兰金融借款合同纠纷一案，原告于2019年7月23日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告金宪友偿还原告借款本金115万元及利息（95万元本金：期内利息32276.72元，复利370.72元，从2019年5月8日起以本金95万元为基数按月利率7.44‰加收50%的罚息利率计算逾期利息至本金还清之日止；本金20万元：期内利息4527.97元，从2019年3月13日起以20万元为基数按月利率8.44625‰加收50%的罚息利率计算逾期利息至本金还清之日止）；2.判令对登记在被告金宪友、苏碎兰共同所有的坐落于文成县大峃镇城东路221号、223号〔房屋不动产权证号：浙（2017）文成县不动产权笫0002268号〕的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在借款本金115元及合同约定的利息范围内优先受偿，以最高额190万元为限；3、判令被告季秀君以最高额115万元为限对上述借款本息承担连带偿还责任；4、诉讼费由被告承担。本院于同日登记立案后，依法适用简易程序于2019年9月26日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决，原告委托诉讼代理人李秀娟、傅建炜到庭参加诉讼，被告金宪友、季秀君、苏碎兰经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2017年5月9日，被告金宪友、苏碎兰与文成县农村信用合作联社大峃信用社签订编号为8621320170000593《最高额抵押合同》，约定为文成县农村信用合作联社大峃信用社与被告金宪友在2017年5月9日到2020年5月8日期间签订的借款合同、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺等一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为190万元；被告金宪友、苏碎兰提供坐落于文成县大峃镇城东路221号、223号〔房屋不动产权证号：浙（2017）文成县不动产权笫0002268号）〕的房产为合同约定的主债权设置抵押担保。上述抵押房产已于2017年5月9日办理不动产登记证明（证号：浙2017文成县不动产证明第0001575号），证明权利为抵押权。担保范围为全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金，实现债权的费用等。2018年3月13日，被告季秀君向文成县农村信用合作联社大峃信用社出具保证函，承诺为被告金宪友与文成县农村信用合作联社大峃信用社在2017年5月9日到2022年5月10日期间签订的借款合同、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺等一系列债务提供最高额保证担保，最高额保证项下保证责任的最高限额为115万元。担保范围为全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金，实现债权的费用等。保证期限为各笔债务履行期限届满之日后两年。上述《最高额抵押合同》、保证函均载明债权人如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2018年3月13日，金宪友与文成县农村信用合作联社大峃信用社签订合同号为文信联大峃（2018）循借字第8621120180008614号《个人循环借款合同》，合同约定：金宪友在合同项下的借款额度为20万元，期限为2018年3月13日至2021年3月12日，利率以发放之日借款借据为准，逾期还款按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息，并约定合同项下的借款借据或网上银行等电子银行产生的电子数据及凭证及其他附件为合同的组成部分，与合同具有同等效力。2018年3月13日，金宪友以经营咖啡店为由借款20万元，期限为2018年3月13日至2019年3月12日，借款月利率为8.44625‰，还款方式为到期还本，按季结息。借款后，金宪友仅支付期内利息及复利15968.28元，剩余借款本息均未偿还。现尚欠借款本金20万元、期内利息4527.97元及逾期利息。2018年5月8日，金宪友与浙江文成农村商业银行股份有限公司大峃支行签订合同号为8621120170010976号《个人借款合同》，合同约定：金宪友向浙江文成农村商业银行股份有限公司大峃支行借款95万元，借款期限为2018年5月8日至2019年5月7日，借款月利率7.44‰，还款方式为到期还本，按季结息，逾期还款按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息，并约定合同项下的借款借据或网上银行等电子银行产生的电子数据及凭证及其他附件为合同的组成部分，与合同具有同等效力。同日，浙江文成农村商业银行股份有限公司大峃支行向金宪友发放借款95万元，被告金宪友出具借款借据一份。借款后，被告金宪友仅支付期内利息53481.68元，剩余借款本息均未偿还。现尚欠借款本金95万元、期内利息32276.72元、期内复利370.72元及逾期利息。另查明，2018年2月8日，中国银行业监督管理委员会浙江监管局批复，同意浙江文成农村商业银行股份有限公司开业，开业的同时，原文成县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由浙江文成农村商业银行股份有限公司承接。2018年3月9日，文成县农村信用合作联社在温州市市场监督管理局变更登记为浙江文成农村商业银行股份有限公司。本院认为，涉案的《最高额抵押合同》、《个人循环借款合同》、《个人借款合同》、《保证函》均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均依法成立生效，各方当事人应当按照约定履行义务。原告已依约向被告金宪友发放借款，已履行了合同义务，被告金宪友应按合同的约定向原告全面履行返还借款本息的义务，现被告金宪友未按合同约定履行偿还借款本息的义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任，现原告要求被告金宪友偿还借款本息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告金宪友、苏碎兰提供坐落于浙江省文成县大峃镇城东路221号、223号〔房屋不动产权证号：浙（2017）文成县不动产权笫0002268号）的房产作为抵押物，为被告金宪友的债务提供抵押担保，上述房产已办理抵押登记，故抵押权已依法设立。原告要求拍卖、变卖抵押的财产所得价款在最高额190万元的范围内优先受偿的请求，本院予以支持。被告季秀君自愿为二笔借款合同项下的债务提供最高额保证，故被告季秀君应依约在其最高保证金额范围内对被告金宪友的上述债务承担连带保证责任。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告金宪友、苏碎兰、季秀君经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第四十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金宪友于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江文成农村商业银行股份有限公司借款本金115万元及利息（期内利息36804.69元，复利370.72元，逾期利息：以本金20万元为基数从2019年3月13日起按月利率8.44625‰加收50%的罚息利率计算至实际履行完毕之日；以本金95万元为基数从2019年5月8日起按月利率7.44‰加收50%的罚息利率计算至实际履行完毕之日）；二、如被告金宪友到期未履行上述债务的，则原告浙江文成农村商业银行股份有限公司有权对被告金宪友、苏碎兰名下的坐落于浙江省文成县大峃镇城东路221号、223号〔房屋不动产权证号：浙（2017）文成县不动产权笫0002268号〕的房产，以折价或者拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为8621320170000593《最高额抵押合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额190万元为限；三、被告季秀君在最高额115万元范围内对上述第一项借款本息承担连带偿还责任，被告季秀君承担连带偿还责任后有权向被告金宪友追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15797元，减半收取7898.5元，由被告金宪友、苏碎兰、季秀君负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  包晓龙二〇一九年九月二十六日书记员  陈茂训