江苏省海安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0621民初2618号 原告:陈玉祥，男，1971年6月5日出生，汉族，户籍地海安市，现住河北省廊坊市大厂回族自治县。 委托诉讼代理人：丁帮云，女，系原告陈玉祥之妻，1970年6月1日出生，汉族，住海安市。 被告：崔娴，女，1969年4月27日出生，汉族，住海安市。 原告陈玉祥诉被告崔娴建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月21日公开开庭进行了审理。因三个月内未能审结本案，本院依法裁定将案件转为普通程序，合议庭于2019年8月9日第二次公开开庭进行了审理。原告陈玉祥的委托诉讼代理人丁邦云到庭参加诉讼。被告崔娴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈玉祥向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《钢管扣件租赁合同》，被告立即给付原告至实际归还钢管、扣件之日止的租金（从2013年至2018年为451645.2元，从2019年至实际归还之日止，租金按钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/只/天计算），被告立即归还原告钢管30187.5米，扣件7518只，或折价人民币钢管每米15元、扣件每只6元，并承担返还钢管、扣件的所有费用；2.请求判令被告支付利息（滞纳金）153752.8元；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年开始，被告崔娴向原告陈玉祥租赁钢管、扣件。2013年5月1日，双方签订《钢管扣件租赁合同》，合同约定钢管每天租金0.008元/米/天，扣件每天租金0.006元/只/天，租用期每自然年按300天计算租赁期，每年12月31日前结算租金，在租金结算完一个月内付清，如延长支付，每日按年租金总额的万分之五叠加累计收取滞纳金，乙方退货时一切费用由乙方负担，以及其他相关约定。合同签订后，原告陈玉祥2013年陆续将钢管30187.5米、扣件7518只交付给被告方。2016年2月8日，原被告双方就2013年到2015年的租金进行对账，当时双方经过协商，共结算三年租金为193699元，崔娴为原告陈玉祥出具了欠条一份，但被告崔娴一致未支付该租金。之后被告崔娴仍租用原告的钢管、扣件至今，从2016年至今租金也未给付。为了维护原告的合法权益，特此起诉。 被告崔娴未作答辩。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2013年开始发生钢管、扣件等建筑材料的租赁往来。2013年5月1日，原告作为出租方（甲方），被告作为承租方（乙方），签订《钢管扣件租赁合同》一份，约定乙方向甲方租赁钢管、扣件，钢管每天租金（不含税金）为0.008元/米/天，扣件每天租金为0.006元/只/天，租赁物的品名、规格、数量、质量以双方签收的提货单为准，每自然年按300天计算租赁期。乙方于每年12月31日前与甲方核对账目并结算租金，否则以甲方结算单为准，乙方在租金结算完一个月内付清给甲方，若延长支付，甲方将每日按年租金总额的万分之五叠加收取滞纳金。双方对合同的解除条件约定如下：“乙方不得将租赁物转让、变卖或者用作抵押，否则甲方有权解除合同，收回租赁物；乙方在使用过程中如未按时付清给甲方租金，甲方有权请求退还租赁物，并解除合同”。另外如发生租赁物的丢失，合同约定按照市场价格赔偿。合同还对提（还）货手续、地点、方式以及其他违约责任等进行了约定。陈玉祥、崔娴以及陈玉祥一方的委托代表丁邦云在合同上签字。 在合同签订前，原告陈玉祥向被告崔娴送货两次： 2013年4月15日送钢管：6米的895根、5.8米的2根、5.7米的4根、5.6米的2根、5.5米的10根、4.5米的4根、4.4米2根、5.4米的5根、4.2米的4根、4米的59根、5.2米的2根、3.8米的4根、3.7米的1根、3米的52根、3.5米的7根、3.2米的4根、2.8米的3根、2.7米的2根、2.6米的1根、2.5米的4根、2.4米的2根、2.2米的6米、2米的61根、1.8米的9根、1.5米的1根，共6183.9米。 2013年4月16日送钢管：6米的438根、5.7米的1根、4.8米的2根、5.8米的4根、3米的2根、2.5米的1根、2.4米的2根、2.2米的1根、2米的4根、1.8米的5根、1.5米的1根、1米的1根，共2701.5米。 在合同签订后，原告陈玉祥向被告崔娴送货六次： 2013年6月12日送扣件6916只。 2013年6月15日送钢管：6米的968根、2.7米的3根、5.2米的2根、4.8米的1根、4.5米的1根、4米的1根、3.8米的1根、3.7米的1根、3.5米的1根、3米的22根、2.8米的26根、2.5米的2根、2.2米的1根、2米的4根、1.5米的1根、1.2米的4根、1米的3根，共6014.1米；送扣件602只。 2013年8月31日送钢管：6米的678根，共4068米。 2013年8月31日送钢管：6米的746根，共4476米。 2013年9月10日送钢管：6米的678根，共4068米。 2013年9月10日送钢管：6米的446根，共2676米。 上述钢管长度合计30187.5米，扣件合计7518只。上述各批次送货回收单上均有合同中约定的提货时乙方委托的杨敏在收货人处签字，其中2013年6月12日的回收单上记载“少螺口折扣款60”。 送货后被告崔娴一直未结算租金给原告陈玉祥，双方经对账后，由被告崔娴于2016年2月18日向原告陈玉祥出具欠条一份：“欠陈玉祥钢管、扣件租金如下：2013年肆万贰仟叁佰陆拾捌元（42368元）；2014年捌万柒仟壹佰贰拾捌元（87128元）；2015年陆万肆仟贰佰零叁元（64203元）”。被告崔娴在欠条上签字，并载明了出具日期、身份证号码、联系电话，原告陈玉祥在欠条上载明了汇款银行账户。欠条背面记载“2015年钢管调整为0.006元/米/天，扣件调整为0.004元/只/天，赵会计：133××××6728”。 原告方在庭审中提供了其自制的2013年、2014年和2015年钢管、扣件租赁清单，在2014年的钢管、扣件租赁清单上，杨敏签署“数量无误！中天公司杨敏，2014.12”，在2015年的钢管扣件租赁清单上，赵海燕签署“钢管、扣件库存数量无误，赵海燕（代）”，2013年的钢管、扣件租金清单被告方无人签字确认。 2019年7月3日承办人与崔娴了解案件情况并形成了一份谈话笔录，承办人向崔娴出示了原告提供的证据：钢管扣件租赁合同一份、送货单8份、欠条一份以及钢管扣件清单4张，崔娴表示“对于上述证据的真实性没有异议，2016年之前的账都是准确的，我也出具的欠条，也有相关的结算清单。但是2016年之后由于行情问题，租赁的钢管和扣件都留置在场上没有出租，一直到2017年8月份才开始出租，这期间我们通过电话的方式向原告报停过”。承办人询问被告崔娴欠条背面记载的内容和出具欠条之后租金标准，崔娴回答“按照行情走，我跟别人签的合同是钢管0.005元/米/天，扣件0.005元/只/天”。承办人询问目前这些钢管、扣件在哪里，崔娴回答“还在我这里，租在别人工地上，我也在诉讼中”。在第二次庭审过程中，合议庭将该份谈话笔录交由原告方发表意见，原告方陈述“2016年2月18日欠条背面当时写的价格进行了调整，但是调整的前提是崔娴答应我把前面的钱付清，所以我们为了拿到货款对2015年的租赁单价进行了调整”。对于崔娴陈述的报停情况，原告方表示没有报停，而且双方也没有就此达成过协议。 另查明被告崔娴与其前夫于2013年3月25日离婚。 上述事实，有原告提供的钢管扣件租赁合同、回收单、欠条、陈玉祥钢管、扣件租金清单、谈话笔录、婚姻登记信息表以及原告当庭陈述等在卷佐证。 本院认为，原告陈玉祥与被告崔娴签订的钢管扣件租赁合同，是双方真实意思的表示，双方之间租赁合同法律关系成立且生效，双方均应按租赁合同的约定全面履行各自义务。原告陈玉祥在合同签订前后共计向被告崔娴出租钢管30187.5米、扣件7518只，且被告方对于钢管、扣件数量予以认可，对此本院予以确认。根据审理查明的事实，自2013年起至今被告崔娴就案涉租赁物一直未给付租金，致使原告陈玉祥出租钢管、扣件获取收益的合同目的不能实现，根据《中国人民共和国合同法》第九十四条的相关规定，原告陈玉祥享有法定解除权。本案中，享有法定解除权的原告未以发送通知的方式行使解除权，而是直接提起诉讼要求解除合同，双方签订的《钢管扣件购销合同》应当自本院向被告送达起诉状之日起解除。2019年4月17日本院向崔娴的前夫送达了应诉材料，后崔娴反映其与前夫在2012年已经离婚，虽然其前夫告知其收取了本案的应诉材料，但是其本人一直在外地没有回来，没有拿到应诉材料。经调查，被告崔娴与其前夫于2012年3月25日离婚，本院向其前夫送达本案应诉材料不能视为送达成功。本院于2019年7月3日重新向被告崔娴送达了本案的起诉状等应诉材料，原、被告双方于2013年5月1日签订的《钢管扣件购销合同》应当于本案起诉状送达被告崔娴之日即2019年7月3日解除。 合同解除后，承租人应当向出租人返还租赁物。原告陈玉祥在诉讼请求中主张被告立即归还钢管30187.5米、扣件7518只或折价赔偿钢管每米15元、扣件每只6元，原告陈述称该标准是市场行情价。对此原告并未提供证据证明案涉租赁物已毁损、灭失，双方在合同中也未约定钢管、扣件不能返还时折价赔偿计算方式，原告亦未提供租赁物相关的购买票据，故本院对原告要求被告在本案中折价赔偿的诉讼请求不予支持。被告崔娴应当按约向原告陈玉祥返还钢管30187.5米、扣件7518只，具体规格、数量以原告陈玉祥提供的8张送货单为准。 关于原告主张的租金，经双方确认，2013年钢管、扣件租金为42368元，2014年钢管、扣件租金为87128元，2015年钢管、扣件租金为64203元，合计193699元，对于该部分租金本院予以确认。从2016年至今双方未形成结算单据，虽然被告崔娴在谈话笔录中认为2016年之后的租金应当按照行情进行计算，但是被告崔娴未能就此提供证据予以证明，双方也未达成新的合意，崔娴的上述主张本院不予支持。2016年起至实际返还租赁物时止的租金仍按2013年5月1日双方签订的合同中约定的租金标准以及实际出租的钢管、扣件数量计算： 2016年1月1日至2016年12月31日的钢管租金为72450元（30187.5米×300天×0.008元/米/天），扣件租金为13532.4元（7518只×300天×0.006元/只/天）。 2017年1月1日至2017年12月31日的钢管租金为72450元（30187.5米×300天×0.008元/米/天），扣件租金为13532.4元（7518只×300天×0.006元/只/天）。 2018年1月1日至2018年12月31日的钢管租金为72450元（30187.5米×300天×0.008元/米/天），扣件租金为13532.4元（7518只×300天×0.006元/只/天）。 2019年1月1日至2019年7月3日的钢管租金为36522.74元（30187.5米×184天÷365天×300天×0.008元/米/天），扣件租金为6821.81元（7518只×184天÷365天×300天×0.006元/只/天）。 综上，2016年1月1日自2019年7月3日的钢管、扣件总租金为301291.75元。 自2019年7月4日起至实际返还案涉租赁物时止，被告崔娴应当向原告支付案涉租赁物的占用费，占用费标准参照合同约定租金标准进行计算，即钢管按照0.008元/米/天×300天÷365天、扣件按照0.006元/只/天×300天÷365天计算。 关于原告陈玉祥主张要求被告崔娴给付自2016年2月1日至2019年1月31日的滞纳金153752.8元，根据双方在合同第五项的约定“欠款部分每日按所欠租金的万分之五叠加累计收取滞纳金”，该标准并不违法法律规定，本院予以确认。经计算，2013年至2015年所欠租金为193699元，滞纳金从2016年2月1日起按照日息万分之五计算至2019年1月31日为106050.2元；2016年所欠租金为85982.4元，滞纳金从2017年2月1日起按照日息万分之五计算至2019年1月31日为31383.58元；2017年所欠租金为85982.4元，滞纳金从2018年2月1日起按照日息万分之五计算至2019年1月31日为15691.79元，以上合计153752.8元。 被告崔娴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对原告诉讼请求提出抗辩和举证、质证的权利，不利后果由其自负。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十六条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告陈玉祥与被告崔娴签订的《钢管扣件租赁合同》于2019年7月3日解除。 二、被告崔娴于本判决生效后十日内向原告陈玉祥返还钢管30187.5米、扣件7518只（具体规格、数量以原告陈玉祥提供的8张钢模板仓库回收单上记载的为准）。 三、被告崔娴于本判决生效后十日内给付原告陈玉祥租金494990.75元（计算至2019年7月3日）、滞纳金153752.8元（计算至2019年1月31日）。 四、被告崔娴于本判决生效后十日内给付原告陈玉祥占用费（自2019年7月4日起至实际归还租赁物时止，钢管按照钢管按照0.008元/米/天×300天÷365天、扣件按照0.006元/只/天×300天÷365天计算占用费）。 如被告崔娴不能按照本判决确定的期间履行租金和占用费的金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。 五、驳回原告陈玉祥的其他诉讼请求。 案件受理费14730元，由原告陈玉祥负担6069元，被告崔娴负担8661元（被告崔娴于本判决生效后十日内将此款缴至本院，户名：海安市人民法院，开户行：建行海安营业部，账户：32×××16）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费14730元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。 审 判 长  王维申 人民陪审员  钱德凤 人民陪审员  葛和明 二〇一九年九月二十六日 书 记 员  任志昭 附：《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： …… （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。