广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初9082号原告：吴某1，男，1949年2月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：吴某5，系原告儿子。被告：吴某2，男，1951年8月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：吴某3，男，1962年3月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：何某，女，1958年8月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：吴某4，女，1989年8月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告吴某2、吴某3、何某、吴某4共同委托诉讼代理人：吴某6，系上述被告三代以内直系、旁系血亲关系。被告：吴某6，男，1982年12月28日出生，香港特别行政区居民，现住广东省佛山市顺德区，被告：吴某5，女，1953年2月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告吴某1诉被告吴某2、吴某3、吴某5、何某、吴某6、吴某4因法定继承纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令原告继承被继承人吴永X遗下位于佛山市顺德区勒流街道江义村房屋（房产证号：粤（2018）顺德区不动产权第XXXXXXX号）归原告所有；被告协助原告办理上述房产的过户登记手续；二、依法判令原告向被告吴某5一次性补偿3400元，被告吴某5享有的被继承人吴永X遗下位于佛山市顺德区勒流街道江义村房屋的份额归原告所有；三、本案诉讼费用由被告承担。庭审过程中原告申请变更第三项诉讼请求为本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：原告及被告吴某2、吴某3、吴某5、吴炳祥均是被继承人吴永X的婚生子女，被继承人吴永X于1995年10月27日死亡，被继承人吴永X的父母亲也早于其死亡，被继承人吴永X与其妻子龚桂X于××××年离婚，其妻子于2016年1月2日死亡，后被继承人吴永X的婚生儿子吴炳X于2016年10月1日死亡，被告何某是吴炳X妻子，被告吴某6、吴某4是吴炳祥和被告何某生育的婚生子女，因此，原告及各被告均为法定继承人，现吴永X遗下位于佛山市顺德区勒流街道江义村房屋一间，因原告与各被告于2002年1月18日签订民事协议，被继承人吴永X的上述房产由长子即原告继承，由原告出资8000元迁移被继承人山坟，此事经过被告以及吴炳X同意。综上，因其他被继承人同意原告继承上述房产，仅被告吴某5不愿意出面处理，原告愿意按市场价格补偿被告吴某5，再继承被告吴某5享有的上述房产份额。本院向被告吴某2、吴某3、吴某5、何某、吴某6、吴某4送达起诉状副本和开庭传票；但被告吴某2、吴某3、吴某5、何某、吴某6、吴某4没有到庭参加诉讼。被告吴某2、吴某3、何某、吴某6、吴某4在诉讼过程中通过询问笔录的方式，向本院陈述对原告的诉讼请求及提交的证据均无异议，均表示放弃继承权的声明书为其真实意思表示。被告吴某5在诉讼过程中没有答辩，也没有提供证据。经庭审质证，被告吴某5没有到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证权和抗辩权。原告提供的证据来源合法，且与本案相关，可以作为认定事实的依据。本院经审理认定事实如下：（1）位于佛山市顺德区勒流街道江义村委会东西环村路XX号房产（粤（2018）顺德区不动产权第XXXXXXX号）登记在吴永X（身份证号码：）名下；（2）常住人口登记底册及2019年1月17日、2019年4月1日勒流街道江义村委会出具的证明显示以下内容：①吴永X于1995年10月27日去世。吴永X的父母先于吴永X去世，吴永X生前只结过一次婚，配偶为龚桂X，后吴永X与龚桂X于××××年离婚，吴永X与龚桂X共生育五个儿女（吴某1、吴炳X、吴某2、吴某3、吴某5），无其他子女、养子女、继子女。②吴炳X于2016年10月1日去世，吴炳X父母均先于其去世。吴炳X生前只结过一次婚，配偶为何某，吴炳X与何某共生育两个儿女（吴某6、吴某4）；（3）被告吴某2、吴某3、何某、吴某6、吴某4均书面声明表示案涉房产权属人为吴永X所有，上述五被告均同意将对案涉房屋的继承份额赠与原告，在法庭调查时上述五被告均确认声明的真实性；（4）佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司出具《评估报告书》，对案涉房地产评估值的估价结果为“估价对象在估价时点2019年1月3日的价值为人民币17000元”；（5）原告方在庭审中表示“愿意按法定的份额补偿给被告吴某5”。本院认为,被告吴某6为香港居民，故本案属涉港民事纠纷。本院属于在本辖区内对涉港民事案件有管辖权的人民法院，且符合级别管辖的规定，且本案案涉房屋位于广东省佛山市顺德区，故本案应由本院管辖，并适用中华人民共和国法律审理。本案的争议焦点在于，对于案涉房产应如何进行遗产分配。就上述争议焦点，分析如下：一、对案涉房产原被告所应继承的份额各是多少。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中并无证据显示吴永X立有遗嘱，或与他人签订遗赠扶养协议，故吴永X死亡后的遗产继承依法应按照法定继承来办理。本案中吴永X与其配偶龚桂X于××××年离婚，其后吴永X再无结婚，因此吴某1、吴某2、吴某3、吴某5、吴炳X作为吴永X的子女，均为法定第一顺序的继承人，五人对于登记在吴永X名下的房产应享有均等的继承份额。因吴炳X于2016年10月1日去世，吴炳X继承吴永X遗产的权利转移给其合法继承人即配偶何某及子女吴某6、吴某4。因此，吴某5对案涉房产享有1/5的继承份额。二、是否应由吴某1继承取得全部房产份额。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十八条的规定，人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。遗产的分配是以消灭遗产的共同所有关系为目的。最终是在遗产上所存在的权利义务分别归属于各个继承人。由此，就存在着怎么分配遗产更为合理的问题。遗产分割应坚持的法定原则是有利于生产和生活，不损害遗产的效用。“不宜分割的遗产”，是指如对遗产本身进行实物分割，可能会改变遗产本身的性质或者损害遗产实际效用的情况。本案中案涉房屋修建年代久远，从评估报告的图片看出案涉房屋确实破旧不堪，且无法进行实物分割，属于“不宜分割的遗产”。从庭前调查及庭审提交的证据显示，吴某2、吴某3、何某、吴某6、吴某4均表示将其对案涉房产继承所得的产权份额赠与原告，而被告吴某5经法院传唤均不到庭参加诉讼，对遗产的处理表现出消极的态度，考虑到原告年事已高，从方便继承人的生活和最大限度地发挥遗产在实际生活中的效用角度分析，将案涉房产份额全部分配由原告吴某1取得，再由原告吴某1根据被告吴某5应继承份额进行折价补偿更符合继承法中遗产分配的原则。因此，根据佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司出具《评估报告书》，对案涉房地产评估值的估价结果为“估价对象在估价时点2019年1月3日的价值为人民币17000元”，原告吴某1应按市场价对被告吴某5享有的案涉房屋1/5份额依法补偿，即17000元÷5=3400元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十三条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条、五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：一、登记在被继承人吴永X名下的位于佛山市顺德区勒流街道江义村委会东西环村路XX号房产【粤（2018）顺德区不动产权第XXXXXXX号】由原告吴某1取得全部产权份额，被告吴某2、吴某3、吴某5、何某、吴某6、吴某4应于本判决发生法律效力之日起10日内协助原告吴某1办理相关房产过户手续；二、原告吴某1应自本判决发生法律效力之日起10日内向被告吴某5支付补偿款3400元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费225元（原告已预交），由原告吴某1负担。如不服本判决，原告吴某1及被告吴某2、吴某3、吴某5、何某、吴某4可以在判决书送达之日起十五日内，被告吴某6可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于佛山市中级人民法院。审 判 长  严 婧人民陪审员  徐丽红人民陪审员  张翠仪二〇一九年九月十一日书 记 员  陈建豪