贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初609号原告:安顺市西秀区供销社社员股金中心有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区清水湾四号。法定代表人：高玉成，系公司董事长。委托代理人:马涛，贵州辅正律师事务所律师，代理权限：一般授权。被告：安顺市盛世百花香蜂业有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区轿子山镇野鹿山大发果园。法定代表人：潘婷。被告：贵州西部茶城置业股份有限公司。住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江镇工业园区。法定代表人：黄平。原告安顺市西秀区供销社社员股金中心有限公司诉被告安顺市盛世百花香蜂业有限公司（以下简称“蜂业公司”）、贵州西部茶城置业股份有限公司（以下简称“茶城公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安顺市西秀区供销社社员股金中心有限公司之委托代理人马涛到庭参加诉讼，被告蜂业公司经本院合法（公告）传唤、被告茶城公司经本院合法（传票）传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告安顺市盛世百花香蜂业有限公司于2017年8月7日签订的《股金调剂合同》；2、判令被告安顺市盛世百花香蜂业有限公司立即偿还原告的社员调剂股金借款共计3950000元，调剂股金占用费、逾期占用费共计948000元[暂计至2019年元月2日，以后的调剂股金占用费（月利率15‰）、逾期占用费（月利率15‰水平上加收千分之六）随本付清],并承担原告律师费60000元，合计4958000元；3、确认原告对被告贵州西部茶城置业股份有限公司提供的位于贵州省遵义市××天文大道西部××期（建筑面积1179.35平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003544号）、1期（建筑面积1009.75平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003545号）、1期（建筑面积1117.52平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003543号）房屋的抵押物享有抵押权，并对拍卖、变卖该抵押财产之所得享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系按照有关中共中央及贵州省委文件精神设立在西秀区范围内开展供销合作社社员股金服务的农村合作金融组织的独立法人机构，在股金中心社员范围内开展调剂股金服务工作。被告蜂业公司为企业经营需要于2017年8月7日与原告签订《股金调剂合同》，向原告借用调剂股金本金400万元，期限从2017年8月7日至2019年8月7日止，调剂股金月占用费15‰，按月支付，到期后一次性归还本金；到期后，被告蜂业公司未按约偿还本金的，逾期之日起按实际逾期天数在合同约定的利率（月利率15‰）水平上加收千分之六股金占用费，未按照约定支付调剂股金月占用费的，原告有权宣布调剂金提前到期，提前收回全部调剂股金及占用费，要求被告蜂业公司提前偿还；且违约责任中还明确，被告蜂业公司应当承担原告实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权费用。同时，被告茶城公司提供的位于贵州省遵义市××天文大道西部××期（建筑面积1179.35平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003544号）、1期（建筑面积1009.75平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003545号）、1期（建筑面积1117.52平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003543号）房屋作为抵押物，为上述本息提供抵押担保，签订《房屋抵押合同》，并在湄潭县国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记证明。合同生效后，原告已按合同约定向被告蜂业公司支付调剂金395万元，但被告蜂业公司在借款期间只支付了部分占用费，截止2019年2月，尚欠原告借款3950000元，调剂股金占用费、逾期占用费共计948000元。被告蜂业公司明显违约，原告为维护自身合法权益，遂向人民法院提起诉讼。被告蜂业公司、茶城公司未答辩，亦未出庭对原告所举证据的真实性发表质证意见。原告围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告百花香蜂业公司的营业执照及法定代表人身份证复印件、入社收据、入股凭条、股金调剂合同、房屋抵押合同、不动产证书、说明、中国工商银行业务回单、发票、委托合同、支付凭证。以上证据均经庭审认证，予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年1月25日被告蜂业公司向原告递交单位入社申请表，并交纳100元入股金，成为原告社员之一。2017年8月7日，被告蜂业公司作为受调剂人（乙方）向原告（调剂人，甲方）借款人民币400万元并签订《股金调剂合同》（合同编号为GJTJ17-08-07-0021），合同约定调剂金额为400万元，调剂期限从2017年8月7日至2019年8月7日止，调剂股金月占用费率15‰，调剂占用费自款项划入乙方指定账户之日起按日计息，以上约定若与调剂股金凭据记载不一致时，以调剂股金凭据记载为准，调剂款项用于资金周转，还款方式为按月付占用费，到期一次性归还本金，本合同项下调剂股金的担保方式为商铺抵押，担保合同编号为GJDY17-08-07-0012，合同第九条违约责任中第三项还约定了“调剂股金到期（含被宣提前到期），乙方未按约偿还调剂股金本金的，自逾期之日起，甲方将按实际逾期天数对逾期调剂股金按照在本合同约定的资金占用费率水平上加收千分之六的股金占用费。”、第五项约定“乙方应当承担甲方在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用”，该合同尾部有原告公司印章及法定代表人高玉成印章，有被告蜂业公司印章及法定代表人“潘婷”的签字和捺印。同日，被告茶城公司作为抵押人（甲方），与原告作为抵押权人（乙方）签订了《房屋抵押合同》（合同编号为GJDY17-08-07-0012），合同约定为确保2017年8月7日签订的GJTJ17-08-07-0021(以下简称主合同)的履行，抵押人愿意以其有处分权的房地产作抵押，用于抵押的房产坐落于：1、贵州省遵义市××天文大道西部××期，建筑面积1179.35平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003544号；2、贵州省遵义市××天文大道西部××期，建筑面积1009.75平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003545号；3、贵州省遵义市××天文大道西部××期，建筑面积1117.52平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003543号。根据主合同，双方确认债务人为安顺市盛世百花香蜂业有限公司，抵押期限自2017年8月7日至2019年8月6日，抵押房地产先由贵州西部茶城置业股份有限公司使用，抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，乙方按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息，处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方，该合同尾部有原告公司印章及法定代表人高玉成印章、有被告茶城公司的印章及法定代表人黄平印章。以上合同签订后，原告按照被告蜂业公司的要求将款项打入张鹏（账号：62×××22）账户，2017年8月10日原告向张鹏账户转账人民币7900000元，其中3950000元系原告依据本案《股金调剂合同》的约定出借给被告蜂业公司的借款，同日，原告对被告茶城公司提供用作抵押担保的房屋在湄潭县国土资源局办理了不动产抵押权登记。被告蜂业公司借款后，于2017年9月10日向原告支付利息人民币60000元，截止原告向本院提起诉讼时再未支付利息，原告遂诉至法院提出前述诉讼请求。审理中，原告陈述《股金调剂合同》中约定的逾期利息超出法律规定，自愿按月2%的标准来计算。同时查明，原告委托贵州辅正律师事务所律师就本案债权提起诉讼，并支付律师费人民币60000元。本院认为：依法成立的借贷关系，应当受到法律保护，但借款本金应以借款人实际得到的款项来认定。原告实际出借给被告蜂业公司的借款为3950000元，在诉讼中本案借款已到期，被告蜂业公司至今未履行按月付息到期还本的义务，故，股金调剂合同已到期解除，本院不再判决解除，原告诉请要求原告还本付息的请求，本院予以支持，本金认定为3950000元。关于原告诉请要求支付的利息，《股金调剂合同》中约定的月利息为15‰，借期内被告蜂业公司支付过60000元利息，故借款期间的利息计算为3950000元×15‰×24个月-60000元＝1362000元，《股金调剂合同》于2019年8月7日到期，合同中约定借款到期后的逾期利息为在月利息15‰的基础上加收6‰，即21‰，原告自愿按2%来计算，不违反法律规定，本院予以支持。《股金调剂合同》第九条违约责任第五项约定“乙方应当承担甲方在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用”，故原告诉请要求被告蜂业公司支付律师费60000元的请求，本院予以支持。被告茶城公司自愿为被告蜂业公司的债务提供房产用于抵押，该抵押物亦办理抵押登记，现原告要求确认对被告茶城公司提供的抵押物享有抵押权并对拍卖、变卖该抵押财产之所得有限受偿的诉讼请其，本院予以支持。被告蜂业公司、茶城公司无正当理由不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告安顺市盛世百花香蜂业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告安顺市西秀区供销社社员股金中心有限公司借款本金人民币3950000元并支付利息（2017年8月7日至2019年8月7日期间的利息为人民币1362000元；2019年8月8日起的利息以3950000元为基数按月利率2%计付至本金还清之日止）。限被告安顺市盛世百花香蜂业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告安顺市西秀区供销社社员股金中心有限公司律师费人民币60000元。如被告安顺市盛世百花香蜂业有限公司不按上述履行期限偿还债务，原告有权在上述债权范围内对被告贵州西部茶城置业股份有限公司提供用于抵押的坐落于贵州省遵义市××天文大道西部××期房屋（建筑面积1179.35平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003544号）、贵州省遵义市××天文大道西部××期房屋（建筑面积1009.75平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003545号）、贵州省遵义市××天文大道西部××期房屋（建筑面积1117.52平方米，所有权证号：遵（2016）湄潭县不动产权第00003543号）的折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币46464元，公告费人民币800元，由被告安顺市盛世百花香蜂业有限公司、贵州西部茶城置业股份有限公司负担（该款原告已预交，由二被告在本判决生效后十五日内直接支付给原告，原告不再向本院退取）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满两年内，向本院申请强制执行。审 判 长 沈   健人民陪审员 蔡 吉 红人民陪审员 陆 定 珍二〇一九年九月十八日书 记 员 邓芸（代）