黑龙江省林甸县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0623民初1359号原告:黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省大庆市林甸县林甸镇南环路与庆丰街交叉口,统一社会信用代码91230600MA195LUTX2（以下简称“林甸农商银行”）。法定代表人：谭鑫，职务董事长。委托诉讼代理人：林秀剑，男，1979年1月2日出生，汉族，系黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司职工，现住林甸县，被告：徐东升，男，1986年9月21日出生，汉族，住林甸县，被告：李敏，女，1987年3月18日出生，汉族，住林甸县，被告：黄秀波，女，1970年4月24日出生，汉族，住林甸县，被告：杜永君，男，1967年6月10日出生，汉族，住林甸县，被告：任宪玉，男，1968年4月21日出生，汉族，住林甸县，被告：李新平，女，1970年3月27日出生，汉族，住林甸县,被告:任仲元，男，1990年6月25日出生，汉族，住林甸县,原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司诉被告徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林甸农商银行委托诉讼代理人林秀剑、被告杜永君、任宪玉到庭参加诉讼，被告徐东升、李敏、黄秀波、李新平、任仲元经本院依法传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。林甸农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告徐东升、李敏偿还共同借款本金520000.00元，以及按照合同约定到实际清偿日的全部利息及罚息（正常贷款部分执行利率为7.8‰，逾期贷款部分执行利率为11.7‰）；2.要求对被告徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元提供的抵押物拍卖价款享有优先受偿权及承担连带责任保证；3.要求上述被告承担由本案产生的全部诉讼费用。事实和理由：被告徐东升、李敏为夫妻关系。2015年7月6日，被告徐东升、李敏以购买挖掘机为由，共同向原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司（宏伟支行）申请最高额抵押借款520000.00元。并签订了最高额个人担保借款合同，双方在合同中约定：借款金额为520000.00元，借款月利率为单笔借款出账时执行利率；合同期限为36个月，合同到期日为2018年7月5日，并按计划归还本息，同时，被告徐东升用其徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元名下住宅为此笔贷款进行抵押，抵押物共4处，1、坐落于林甸县××街（图书馆楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层4层，抵押物在3层，面积为74.13平方米，土地使用权证号为林政国用2009第0364号；2、坐落于林甸县××街（碧港花园2#楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层6层，抵押物在6层，面积为85.79平方米，土地使用权证号为林政国用2007第076号；3、坐落于林甸县××＃楼，房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层5层，抵押物在3层，面积为85.77平方米，土地使用权证为林政国用2009第1716号；4、坐落于林甸县××街（天星广场小区8#楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层6层，抵押物在2层，面积为70.23平方米，土地使用权证号为林政国用2014第00917号；并在林甸房地产管理处登记备案。借款还款逾期，经原告派员催收，被告拒不归还所拖欠的贷款本金以及利息。为此，原告提起民事诉讼。被告杜永君、任宪玉均辩称借款属实。被告徐东升、李敏、黄秀波、李新平、任仲元未出庭无辩解，也未在法定期间内向我院递交书面答辩状。原告林甸农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.2015年7月6日最高额个人担保借款合同一份；2.抵押房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押物清单各一份；3.2017年12月1日借款凭证一份；4.抵押物远期拍卖协议书、七被告的户口登记信息、承诺书、共同还款承诺书复印件各一份；（均提交复印件、与原件核对无异），欲证明2015年7月6日被告向原告申请借款，原被告签订合同，对贷款本金、利率、逾期利率等事宜进行约定。被告徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元用其名下住宅为此笔贷款进行抵押，抵押物共4处，1、坐落于林甸县××街（图书馆楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层4层，抵押物在3层，面积为74.13平方米，土地使用权证号为林政国用2009第0364号；2、坐落于林甸县××街（碧港花园2#楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层6层，抵押物在6层，面积为85.79平方米，土地使用权证号为林政国用2007第076号；3、坐落于林甸县××＃楼，房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层5层，抵押物在3层，面积为85.77平方米，土地使用权证为林政国用2009第1716号；4、坐落于林甸县××街（天星广场小区8#楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，总层6层，抵押物在2层，面积为70.23平方米，土地使用权证号为林政国用2014第00917号；上述四套房屋均在林甸房地产管理处登记备案。被告徐东升于2017年12月1日支取贷款520000.00元，即日起开始计算利息。被告徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元承诺承担连带责任，与借款人共同继续负责偿还，直至全部偿清为止。被告杜永君、任宪玉对上述证据均无异议。本院对以上证据的真实性予以采信。被告杜永君、任宪玉无证据提交。被告徐东升、李敏、黄秀波、李新平、任仲元经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在法定期间内向我院递交书面答辩状及证据，视为其放弃当庭陈述、举证和质证权利。经审理查明，2015年7月6日，被告徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元与原告林甸农商银行签订了最高额个人担保借款合同。合同约定：自2015年7月6日至2018年7月5日止，借款人徐东升可以在人民币520000.00元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2018年7月5日。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。在贷款期限内不调整利率。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同时，被告徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元用其所有的4处住宅为涉案贷款提供抵押担保，抵押房屋分别为：1、房屋所有权人为徐东升，坐落于林甸县××街（图书馆楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为74.13平方米，土地使用权证号为林政国用（2009）第0364号，他项权利证为林甸县房他证林字第××号；2、房屋所有权人为黄秀波，坐落于林甸县××街（碧港花园2#楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为85.79平方米，土地使用权证号为林政国用（2007）第076号，他项权利证为林甸县房他证林字第××号；3、房屋所有权人为任宪玉，坐落于林甸县××＃楼，房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为85.77平方米，土地使用权证为林政国用（2009）第1716号，他项权利证为林甸县房他证林字第××号；4、房屋所有权人为任仲元，坐落于林甸县××街（天星广场小区8#楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为70.23平方米，土地使用权证号为林政国用（2014）第00917号，他项权利证为林甸县房他证林字第××号；上述四套房屋均在林甸房地产管理处登记备案。担保方式为最高额抵押，担保范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用。被告徐东升于2017年12月1日支取贷款520000.00元、借款凭证上载明的月利率为7.8‰、到期日为2018年7月5日。另查明，徐东升与李敏、黄秀波与杜永君、任宪玉与李新平在贷款时系夫妻关系，且在涉案贷款的申请及办理时均知情并签字。本院认为，被告徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元与原告林甸农商银行签订的《最高额个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示,其内容合法有效，应受法律保护,各方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。林甸农商银行按照合同约定于2017年12月1日向被告徐东升发放贷款520000.00元，双方借贷关系成立。2018年7月5日借款到期，借款人徐东升应当按照合同的约定及时偿还所欠的全部贷款及相应利息、罚息(合同期内月利率为7.8‰，逾期利率为11.7‰)。在借款时徐东升与李敏以夫妻名义共同向原告申请借款，该笔债务系形成于二人婚姻存续期间的共同债务，故徐东升与李敏应作为共同借款人，共同向债权人林甸农商银行偿还以上借款。被告徐东升、黄秀波、任宪玉、任仲元分别用其所有的住宅为涉案贷款做抵押，并在林甸房地产管理处登记备案，抵押权已设立。故本院对原告林甸农商银行要求对徐东升、黄秀波、任宪玉、任仲元所有的已经办理抵押登记的住宅拍卖价款优先受偿的请求予以支持。另，原告林甸农商银行主张被告黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元对涉案贷款承担连带责任保证，因黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元均在最高额个人担保借款合同和承诺书中的抵押人处签字，并无保证之意，故本院对原告要求被告黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元承担连带责任保证的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款和《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：一、被告徐东升、李敏于本判决发生法律效力之日偿还原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司共同借款本金520000.00元及利息、罚息（以本金520000.00元为基数、自2017年12月1日至2018年7月5日止、按照月利率7.8‰的标准计算；2018年7月5日以后的利息按照逾期月利率11.7‰的标准计算至本息结清之日止）；二、原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司对徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元提供的四套抵押房屋的拍卖价款在以上债权范围内享有优先受偿权,抵押房屋分别为：1、房屋所有权人为徐东升，坐落于林甸县西南街（图书馆楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为74.13平方米，土地使用权证号为林政国用（2009）第0364号，他项权利证为林甸县房他证林字第××号；2、房屋所有权人为黄秀波，坐落于林甸县东北街（碧港花园2#楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为85.79平方米，土地使用权证号为林政国用（2007）第076号，他项权利证为林甸县房他证林字第××号；3、房屋所有权人为任宪玉，坐落于林甸县西南街梁振豹2#楼，房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为85.77平方米，土地使用权证为林政国用（2009）第1716号，他项权利证为林甸县房他证林字第××号；4、房屋所有权人为任仲元，坐落于林甸县西南街（天星广场小区8#楼），房产证号为林甸县房权证林字第××号，面积为70.23平方米，土地使用权证号为林政国用（2014）第00917号，他项权利证为林甸县房他证林字第××号；三、驳回原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9000.00元，由被告徐东升、李敏、黄秀波、杜永君、任宪玉、李新平、任仲元共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  石景川审 判 员  何明光人民陪审员  刘 坤二〇一九年九月十七日法官助理武艳波书记员隗淑娟注：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。