山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初268号 原告：潘君伟，男，1987年2月26日出生，汉族，自主创业，住山东省济宁市。 委托诉讼代理人：刘保喜（特别授权代理），系山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 被告：管升，男，1984年10月5日出生，汉族，自主创业，住山东省青岛市。 委托诉讼代理人：宣春明（系特别授权代理），系山东中坛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袭秀娥，系山东中坛律师事务所实习律师。 原告潘君伟与被告管升民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理后，原告向本院申请财产保全，本院依法查封登记在管升名下坐落于济南市历城区的房屋，保全金额为120万元，查封期限三年，保全期限开始于2019年1月17日。因管升无法直接送达，本院依法公告送达。公告期限届满前，管升向本院提起管辖异议申请，本院依法裁定驳回管升对本案管辖权提出的异议。管升不服一审裁定，上诉于济南市中级人民法院，济南市中级人民法院依法作出（2019）鲁01民辖终575号民事裁定书，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘君伟及其委托诉讼代理人刘保喜，被告管升及其委托诉讼代理人宣春明、袭秀娥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告管升偿还原告借款1138000元及利息（以借款本金1138000元为基数，自2018年11月15日起至借款本息偿清之日止，按照年利率24%计算）；二、判令被告管升向原告支付律师代理费20000元；三、判令原告对被告名下的济南市历城区房产在拍卖、变卖、折价所得的款项在上述第一、二项诉讼请求范围内优先享有受偿权；四、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年11月15日，被告管升与原告签订借款合同，向原告借款1138000元，使用期限自2018年11月15日至2018年11月24日，约定以被告名下的济南市历城区房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记：借款合同约定管辖法院为历城区人民法院。原告依约向被告管升发放借款1138000元，被告使用上述款项后未按照合同履行义务，已违约，为维护原告合法权益，故向法院提起诉讼。 被告辩称，一、原告与被告签订的《借款合同》属无效合同。因被告贷款到期急需用钱想贷款还贷，于2018年6月份经朋友王崇伟介绍认识了原告潘君伟，原告和王崇伟告知暂时无法办理贷款，但可以借钱给被告偿还银行贷款，然后再帮助联系其他机构办理贷款。2018年8月21日在山大路华强B座7楼被告与原告签署了一天利息为五分的借款协议，期限一个月，借款总金额为80万元。当时在场人员有：原告潘君伟、王崇伟、张丰平等。后原告和王崇伟为被告继续找其他机构办理贷款，被告准备好了全部贷款材料，一个月从青岛往返济南8趟，最后被告知不能办理。在9月底原告和王崇伟又找到了一个机构，并让被告向对方提交了6万元的保人担保费用，但还是一直无法办理，一拖再拖，导致被告支付给原告2个月的借款利息高达24万元，担保费用只要回了4.5万元。10月份，被告在原告和王崇伟的一致要求下回到济南，原告和王崇伟开车把被告接到了经四路的万达广场A座的23楼济南乐信公司，在原告的要求下，从乐信公司总经理姜坤那里，签署了一份一天利息为四分的借款协议，期限为10天，借款金额104万元，这笔钱用来还原告潘君伟的借款本金和利息。后贷款一直没有办理成功，由于贷款一直无法办理，原告和王崇伟每天几个电话催被告回济南见面，到济南后原告说再借给被告钱来偿还姜坤的本金和利息，被告无奈又和潘君伟签署了月息为3分的借款协议，总计113.8万元，并将原告所有的位于济南市历城区山大北路50号3-501房产抵押给了原告。被告认为原告和王崇伟为了获取高额的利息，以为被告办理贷款为由，签订高额利息的借款合同，并伙同姜坤等人连续借贷，将利息滚入本金，导致自2018年8月22日至2018年11月5日期间，共支付了利息高达33.8万元，是国家保护利息范围的5倍，远远高于国家支持的民间借贷利息，原告高息放贷不应该受到法律的保护。根据《合同法》第五十二条的规定，原告以为被告贷款为由，伙同他人与被告签订了高额利息的借款合同，其目的就是为了获取高额的利息，并不是真正的给被告找贷款机构，属于以合法形式掩盖非法目的的合同，故借款合同无效。 二、即使借款合同有效，原告2018年8月21日签订的借款利息远远超过国家保护的利息范围，两次借款具有连续性，为减少被告的诉累，利息范围外偿还的资金应认定为本金。 三、因为涉案的位于济南市历城区山大北路xx号x-xx房产存在银行的在先抵押，原告要求第一次顺序的优先受偿权的请求应当予以驳回。综上所述，原告与被告签订的借款合同应该认定无效，且对于被告支付的超过国家保护的利息范围的利息属于原告非法所得应该认定为本金，如不认定为本金，被告保留向原告返还的权利，且被告会继续向相关部门对原告以合法形式掩盖非法高息放贷的行为进行控告。 本院经审理认定如下，2018年11月15日，潘君伟与管升签订借款合同，约定管升向潘君伟借款1138000元，使用期限自2018年11月15日至2018年11月24日，用于资金周转，借款利率执行固定利率即月利率3%，约定借款到期后，管升一次性还本付息。合同约定以诉讼、仲裁等法律手段追偿借款，由此引起的实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、其他代理费、差旅费、评估费、拍卖法、邮寄费、送达费、公告费等）由管升承担。合同签订后，潘君伟通过网银转账方式向管升名下的银行卡转账1138000元。 另查明，借款合同签订当日，双方签订借款抵押合同，约定以管升名下的济南市历城区山大北路xx号x-xxx房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋所有权证号：济房权证历城字第xxxxxx号，不动产登记证明：鲁（2018）济南市不动产证明第xxxxxxx号）。 借款到期后，管升未偿还潘君伟借款及利息，形成本案诉讼。 关于管升抗辩双方存在两笔借贷关系，第一笔80万元，第二笔借款是第一笔借款的延续，包含高额利息的问题，潘君伟认可双方存在两笔借贷关系，第一笔借款90万元，管升已还清，与本案无关。管升提交的银行流水显示，2018年11月15日转存1138000元，与潘君伟提交的银行流水相吻合，当日管升又将1138000元转姜坤1086000元、王崇伟52000元。经质证，潘君伟对银行流水真实性无异议，但对拟证明的问题提出异议，认为管升向他人转款，与本案无关。 以上事实由潘君伟提交的借款合同、借款抵押合同、个人账户交易明细清单、不动产登记证明、委托代理合同、律师费发票、支付凭证、管升的身份信息；管升提交的中国农业银行活期存款账户交易明细、原被告的录音予以证实，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，潘君伟与管升签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，潘君伟通过银行转账形式向管升支付借款。借款到期后，潘君伟依据双方签订的借款合同及银行流水要求管升偿还借款1138000元，事实清楚、证据充分，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第（二）项规定：“约定了借款内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照借款期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持”。潘君伟要求管升自2018年11月15日起支付借款利息至付清之日止，因约定利息过高，自动调整为年利率24%的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。对于潘君伟要求管升支付律师代理费的请求，因合同中已约定由管升承担，本院予以支持。根据双方签订的借款抵押合同，约定抵押房产对本案潘君伟所起诉的债务享有优先受偿权，并办理了抵押登记，即使存在在先的抵押，并不影响潘君伟的抵押权。管升抗辩的第一笔借款合同多付利息的问题，未提交有效证据予以证实，潘君伟也不予以认可。同时就本案来讲，潘君伟起诉的是第二笔借款，如果管升认为第一笔借款支付的利息已超出法律规定，可另行主张。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、限管升于本判决生效之日起十日内返还潘君伟借款1138000元及利息（以1138000元为基数，自2018年11月15日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）。 二、限管升于本判决生效之日起十日内支付潘君伟律师代理费20000元。 三、潘君伟对管升名下的济南市历城区山大北路xx号x-xxx房产【房屋所有权证号：济房权证历城字第xxxxxx号，不动产登记证明：鲁（2018）济南市不动产证明第xxxxxxx号】在拍卖、变卖、折价所得的价款在上述第一、二项请求范围内优先享有受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15222元、保全费5000元，均由管升负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长 李晓丽人民陪审员刘铎人民陪审员高凤芹 二〇一九年九月十八日 法官助理 张 天 女 书  记  员 韩 欢 欢