内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终1603号上诉人（原审被告）：库伦旗库伦镇华升快捷宾馆，住所地：内蒙古自治区通辽市库伦旗库伦镇。经营者：张亚华，女，1975年7月23日出生，汉族，现住内蒙古通辽市库伦旗库伦镇，公民身份证号码：×××。委托诉讼代理人：阿古达木，内蒙古义源律师事务所库伦分所律师。被上诉人（原审原告）：库伦旗耕发供热有限公司，住所地：库伦旗库伦镇。法定代表人：田庚发，职务：经理。上诉人库伦旗库伦镇华升快捷宾馆（以下简称华升宾馆）因与被上诉人库伦旗耕发供热有限公司（以下简称耕发公司）供用热力合同纠纷一案，不服内蒙古自治区库伦旗人民法院（2019）内0524民初441号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月8日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。华升宾馆上诉请求：一、请求撤销库伦旗人民法院作出的(2019)内0524民初441号民事判决,驳回上诉人给付被上诉人2016年供热费22671.10元及其违约金,应当给付2671.10元;驳回上诉人给付被上诉人2018年度供热费,因为供热未达到18°度。二、判令被上诉人给付上诉人2015年、2016年的电费17280.00元。三、判令被上诉人赔偿上诉人的三相电机泵2个;判令被上诉人将上诉人屋外的供热管道恢复原状。四、判令被上诉人给付上诉人2015年、2016年、2017年、2018年因供热不达标造成的经济损失。五、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、库伦旗人民法院民事判决认定事实有误。上诉人对2016给付被上诉人供热费22671.10元判决不予认可,因为2016年上诉人已经给付被上诉人供热款2万元,还剩2671.10元,这一点有现场证人可以证明这个事实。事情的真实经过是,首先2016年入冬开始整个宾馆的房间都不热,之后上诉人找到被上诉人协商供热事宜,被上诉人称上诉人自己把宾馆外的管道改成细管,不影响供热,让上诉人买个三相循环泵,供热会恢复正常状态。使用三相循环泵后还不热,直接造成了循环泵烧坏,三相循环泵买了2个,坏的泵现已被上诉人保存好。二、上诉人2015年、2016年的电费17280.00元,按照双方约定理应由被上诉人承担。三、库伦地区供热一般为6个月,自从供热不足以后,冬天的时候宾馆的收入明显下降。因为供热不足,客流量减少,造成了上诉人的经济损失。庭审中华升宾馆诉变更上诉请求为保留上诉请求第一、五项，撤销第二、三、四项。耕发公司辩称，服从一审法院判决，应当驳回上诉人的上诉请求。耕发公司向一审法院提出诉讼请求：要求被告给付所欠2016年、2017年、2018年供热费共计88687.74元及违约金17737.55元，并由被告承担本案的诉讼费。一审法院认定事实：库伦旗耕发供热有限公司（甲方）与库伦旗库伦镇华升快捷宾馆经营者张亚华的丈夫林×××（乙方）签订了关于库伦旗库伦镇华升快捷宾馆的供热合同，双方约定：供热期限为每年10月20日零时起至翌年4月20日12时止；居民住宅采暖期内室内温度在18℃（含18℃）以上为合格，低于18℃为不合格，温度不合格的解决方式按照《库伦旗供热管理暂行办法》第二十八条执行；经双方同意非住宅营业场所由于密封条件等原因，供热公司对室内温度不予保证。供热价格为每平方米每月5.55元；热费支付方式为转账或现金方式一次性支付；热费结算时间为每年9月20日至10月31日期间；乙方每年9月1日至9月30日一次性交清当期取暖费，甲方将给应交取暖费1%的优惠；乙方在合同约定的时限内拒不交费的，甲方有权限制或停止供热；乙方按照合同约定向甲方交纳供热费；乙方逾期交热费的，应当按日支付供热费总额3‰的违约金，逾期一个月仍不交热费或违约金的，甲方有权停止供热；同时双方还约定了其它事项。《库伦旗供热管理办法》第二十八条“室内温度在15-16℃（含15℃）之间时，供热单位应减免用热户年采暖费总额的10%；在此基础上，室内温度每继续降低1℃时，供热单位应按年度采暖费总额的5%减免采取费；当室内温度低于12℃（不含12℃）时，供热单位只向用热户收取年度采暖费总额15%的热耗补偿费；当室内温度低于10℃（不含10℃）时，供热单位免收用热户的采暖费。”另查明，库伦旗库伦镇华升快捷宾馆2016年的供热费为1192平方米×5.55元×6个月=39693.60元，被告用其给原告提供的装潢材料款17022.50元抵顶2016年供热费17022.50元后，被告尚欠原告2016年供热费22671.10元；2017年的供热费为1090.80平方米×5.55元×6个月=36323.64元，被告已给付原告2017年供热费10000.00元，被告尚欠原告2017年供热费26323.60元；2018年的供热费为1192平方米×5.55元×6个月=39693.60元，被告至今未给付。再查明，2018年12月1日、2日、5日、7日、17日库伦旗城乡公共事业管理局对库伦旗库伦镇华升快捷宾馆的供热质量进行检测，检测的平均温度分别为19.59℃、19.24℃、17.15℃、15.68℃、14.10℃。2018年12月17日的检测是在2018年12月15日晚因欠费断热后进行的检测。2018年12月1日、2日、5日、7日四次检测的平均温度为17.92℃。一审法院认为，原告库伦旗耕发供热有限公司与被告库伦旗库伦镇华升快捷宾馆之间形成供用热力合同关系，原被告应按双方签订的供热合同约定全面履行各自的义务。被告认可2016年、2017年原告给被告提供供热的事实，被告抗辩其已给付了原告2016年、2017的供热费且2017年供热温度未达到双方合同约定标准，但因原告只认可被告用装潢材料款17022.50元抵顶了2016年供热费中的17022.50元及被告已给付原告2017年供热费10000.00元，故在被告认可原告在庭审中所述的2016年、2017年的供热面积和供热费收费标准而未提供有效的证据证明其已将2016年、2017年供热费给付完毕及2017年的供热温度未达到双方合同约定温度标准的情况下，对于原告要求被告给付尚欠2016年供热费22671.10元、2017年供热费26323.64元的诉求予以支持。关于2018年的供热费，因原被告在双方签订的供热合同中约定“供热温度在18℃（含18℃）以上为合格，低于18℃为不合格，温度不合格的解决方式按照《库伦旗供热管理暂行办法》第二十八条执行”，但因被告提供的证据能够证实原告提供的供热温度未达到原被告约定的供热温度的合格标准，同时原被告约定供热温度不合格的解决方式中没有关于供热温度在17℃以上-18℃以下之间的处理方式，故参照《库伦旗供热管理暂行办法》第二十八条之规定，酌情确定原告应减免被告2018年度供热费总额的10%即3969.36元（39693.60元×10%），故被告应给付拖欠原告2018年的供热费数额为35724.24元。因原告主张的违约金计算标准和原被告双方约定的违约金计算标准均过高，不符合法律规定，故应予以调整，原告主张的违约金应以其实际损失为基础，在不超过其实际损失的百分之三十予以支持，原告的实际损失实为利息损失，而中国人民银行同期贷款月利率为3.96‰，不超过该利息的百分之三十为5.15‰。因原被告签订的供热合同中约定的供热费结算时间为每年的9月20日至10月31日，故原告主张的2016年、2017年、2018年供热费的违约金起算时间分别为2016年11月1日、2017年11月1日、2018年11月1日。综上，对于原告合理合法的诉求予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条、第一百二十条、第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告库伦旗库伦镇华升快捷宾馆于本判决生效后十日内给付原告库伦旗耕发供热有限公司2016年供热费22671.10元及其违约金（违约金自2016年11月1日至实际给付供热费之日按月利率5.15‰计算）；二、被告库伦旗库伦镇华升快捷宾馆于本判决生效后十日内给付原告库伦旗耕发供热有限公司2017年供热费26323.64元及其违约金（违约金自2017年11月1日至实际给付供热费之日按月利率5.15‰计算）；三、被告库伦旗库伦镇华升快捷宾馆于本判决生效后十日内给付原告库伦旗耕发供热有限公司2018年供热费35724.24元及其违约金（违约金自2018年11月1日至实际给付供热费之日按月利率5.15‰计算）；四、驳回原告库伦旗耕发供热有限公司的其它诉讼请求。案件受理费2430.00元减半收取1215.00元由被告库伦旗库伦镇华升快捷宾馆负担。二审中，华升宾馆出示手记记账单一枚，证明：华升宾馆已给付耕发公司2016年的供热费20000元。耕发公司质证意见为不符合证据要件，该笔20000元给付的是2014年、2015年的供热费。本院审查认为，该手记记账单系华升宾馆自记内容，耕发公司不认可，对该证据不予采信。二审对其他采信的证据与查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，耕发公司与华升宾馆签订的《库伦旗库伦街道办事处南山区供热合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。华升宾馆上诉主张已经给付耕发公司2016年供热款2万元无证据证实。关于2018年供热费，因耕发公司该年度供热温度低于18℃（经检测平均为17.92℃）为供热温度不合格，按照双方合同约定，一审法院参照《库伦旗供热管理暂行办法》第二十八条之规定，酌情减免华升宾馆2018年度供热费总额的10%即3969.36元较为适宜。综上所述，华升宾馆的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2430元，由库伦旗库伦镇华升快捷宾馆负担。本判决为终审判决。审判长  王琳琳审判员  白云飞审判员  朱秀峰二〇一九年九月二十五日书记员  金 铃