北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0102民初26010号原告：北京墨白轩投资管理有限公司，住所地：北京市朝阳区十八里店乡周庄嘉园4号院2号商业楼三层。法定代表人：陈小爱，该公司董事长。委托诉讼代理人：储玉坤、毛亚楠，北京市康盛律师事务所律师。被告：中文发集团文化有限公司，住所地：北京市西城区车公庄大街4号。法定代表人：薛志勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱红骥、王兴博，北京大成律师事务所律师。被告：中国印刷有限公司，住所地：北京市西城区车公庄大街乙5号。法定代表人：李雅辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱红骥、王兴博，北京大成律师事务所律师。原告北京墨白轩投资管理有限公司（以下简称墨白轩公司）诉被告中国印刷有限公司（以下简称印刷公司）、中文发集团文化有限公司（以下简称文化公司）房屋租赁合同纠纷案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告墨白轩公司的委托诉讼代理人储玉坤、毛亚楠，被告印刷公司和文化公司的委托诉讼代理人王兴博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告墨白轩公司向本院提出诉讼请求:1、请求法院确认原、被告签订的租赁合同于2017年4月28日解除；2、请求判令二被告退还原告2017年4月28日至2017年5月31日的房屋租金352565元和保证金300000元；3、请求法院判令二被告连带赔偿原告实际损失1020397.14元；4、请求法院判令二被告连带赔偿原告预期收益损失1000096.21元（至2018年5月31日）；5、请求法院判令中国印刷有限公司赔偿原告2018年6月1日至2023年5月31日期间的预期收益5259717.88元；6、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2013年，原告与被告文化公司签订房屋租赁合同，约定文化公司将西城区车公庄大街4-4号房屋出租给原告。原告招商后将房屋出租给九个商户，租期均为2015年5月31日止。2015年6月1日，原告与二被告就4-4房屋分别签订了续租合同。原告与文化公司签订合同为2015年6月1日至2018年5月31日，对租金进行了约定。与印刷公司签订的合同租期从2018年6月1日至2023年5月31日。租赁合同签订之后，原告将九商户招商引入，分别是：一品三笑、赵善水、黄建峰、金恩宁、刘涛、王强、何韩林、徐博雄、才金涛经营果蔬店。2017年4月21日，展览路街道办事处综合整治领导小组发布了“车公庄大街环境综合整治告知书”。此时，原告才知悉所承租的房屋是开墙打洞，没有改造手续。2017年4月28日，原告承租的房屋一层被封堵、二层被拆除，原告只能与招商引入的商户在2017年4月28日解除了协议，退还了剩余租金，并做了补偿。2015年6月1日，原告同时与印刷公司签订了一份协议书，该协议约定租赁期限为十年，即2013年至2023年，签订合同时已经履行了2年。该协议约定因为印刷公司上级单位的要求，对于剩余的8年租期，前三年由文化公司与原告签订合同，后五年由印刷公司与原告签订合同。协议约定的租金标准和原告与二被告签订的合同租金标准一致。我们基于此合同，要求二被告承担连带责任。因二被告的违约行为，原告的合法权益受到了损害，特诉至贵院，望判如所请。被告印刷公司、文化公司辩称：案涉房屋是印刷公司为新华1949园区提供配套设施，而将原有一层房屋全部拆除后重新建设的二层房屋，因种种原因至今未能取得建设工程规划许可证，也未取得主管部门批准，墨白轩公司对此是明知的，因此，案涉合同和协议书依法应被认定为无效，不存在解除的问题。北京市政府为实现疏解非首都功能、整治“七小”低端业态等目标，决定自2017年起开展“疏解整治促提升”专项行动。而墨白轩公司承租案涉房屋后转租给九户商家经营餐饮、果蔬，被政府认定为低端业态的小微企业，属于整治范围。墨白轩公司与其九家转租商户签订的《解除合同协议书》均明确约定“因受北京市市容整治、低端业态提升等政策影响，合同已经不具备继续履行的条件”、“合同解除后双方互不追究违约责任和任何经济补偿”，证明墨白轩公司也承认租赁合同客观上不能继续履行的原因是受北京市市容整治、低端业态提升等政策影响。2017年4月28日，西城区政府强制拆除了部分租赁房屋，并砌砖封堵了门窗，导致案涉合同客观上无法继续履行，对于双方而言，这完全属于不可抗力，或者至少是不可归责于双方的事由，由此给双方均造成的重大损失，应由双方各自承担。印刷公司与墨白轩公司于2015年2月28日签订的《补充协议》第二条明确约定：“出租方给予承租方前述免租期后，承租方将不再因房屋改建问题、相应的政府审批和产权证变更事宜及其他权属问题或任何相关问题向出租方提出任何异议，不再向出租方要求任何补偿或赔偿。前述问题在租赁期限（包括双方以后可能续展的任何期限）内造成的所有损失均由承租方自行承担。”据此，可证明墨白轩公司在2015年6月1日签订《房屋租赁合同》前对案涉房屋的改建未经政府审批是明知的，其对合同无效存在明显过错，在第二个续租期内发生的因政府疏解非首都功能而拆除部分案涉房屋，导致案涉合同无法继续履行造成的一切损失，应由墨白轩公司自行承担，其无权主张实际损失和预期利益损失。预期利益损失作为违约责任的一部分，建立在合同有效的前提下。而在案涉合同和协议书无效的情况下，墨白轩公司无权主张预期利益损失。墨白轩公司无权要求退还其剩余租金和保证金，理由是：（一）墨白轩公司最后一期支付的租金是2017年3月1日-2017年5月31日的租金。2017年4月28日至2017年5月31日的租金为349691.70元。2017年4月28日，租赁房屋被拆除后剩余一层616.02平方米，墨白轩公司占用至2018年8月9日，其应当参照租金标准支付实际返还之日止的占用费2730231.44元。即使扣除前述预付租金，墨白轩公司仍拖欠占用费2380539.74元。根据诚信原则，参照案涉合同之约定，墨白轩公司使用出租房屋地址为工商登记住所的，应在租赁期满或提前终止或解除后10日内，完成住所的工商变更登记。未完成工商变更登记的，应按上一计租期内日租金标准的3倍，支付资源占用费，直至完成住所工商变更登记之日止。但是墨白轩公司转租的4家商户截至目前未完成工商变更登记，因此，墨白轩公司应支付2017年5月8日起至住所工商变更登记之日止的资源占用费，暂计算至2018年8月9日止的资源占用费：9.45/平方米/日×3×459天=13012.65元。2017年9月21日，墨白轩公司擅自在租赁房屋两侧开洞，严重损坏了房屋墙体，破坏了房屋的完好性，墨白轩公司应对其破坏的房屋部分履行维修和恢复原状的义务。如果墨白轩公司拒绝维修和恢复原状，则由印刷公司委托第三人维修和恢复原状，所需费用应由墨白轩公司承担。综上所述，不仅不存在文化公司、印刷公司退还其剩余租金和30万元保证金的问题，扣除预付的2017年4月28日-2017年5月31日的租金349691.70元和30万元保证金，墨白轩公司还拖欠印刷公司2080539.74元未付。请求法院驳回原告的全部诉讼请求。本案审理中，当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的租赁合同、协议书、车公庄大街疏解整治告知书、原告与九商户的房屋租赁合同、解除合同协议书、退款凭证、收据、转账记录、增值税发票、保证金收据、房屋档案资料，对被告提交的京政发（2017）8号实施意见、西城区政府《十大专项行动》、人民网下载的文章、《北京市西城区小微企业安全生产标准化岗位达标工作手册》、工商登记信息、律师函、发票、京房权证西字第XXXX号《房屋所有权证书》、北京市规划委员会建设用地规划许可证附件的真实性，双方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告认为被告提交的2011年1月1日《关于授权中银集团文化有限责任公司负责经营管理我公司房屋的函》、2015年2月8日的补充协议、房屋租赁合同、协议书、2001年9月6日的房屋租赁协议、2007年9月19日《拆迁补充协议书》、2006年9月10日《房屋租赁协议书》、2007年9月3日《房屋租赁协议》、2008年9月11日《房屋租赁合同》、2011年10月31日《协议》、2012年12月《新华印刷厂厂区改造项目临建工程施工合同补充协议一》均为被告内部或被告与第三方之间的文件，对真实性无法确认。本院经审查认为，被告提交的上述证据形式合法，本院对上述证据的真实性予以认定。本院经审理认定如下事实：北京市西城区车公庄大街4号房屋是印刷公司所有的产权房屋，其中27栋房屋（北房14间）建筑面积359.60平方米。2006年8月，因北京市委党校东侧路中段进行扩建，需要拆除该房屋部分面积，北京市西城区市政基础建设办公司为此对印刷公司进行了补偿。此后，中国印刷总公司将该房屋剩余的144.75平方米继续出租给案外人北京东方布老虎烤肉屋作为经营用房。2011年10月31日，印刷公司与北京东方布老虎烤肉屋终止了合同。2012年，印刷公司委托案外人南通启益建设集团有限公司将该房屋拆除后重新翻建为二层钢结构房屋，并将该房屋确定为车公庄大街4-4号，但印刷公司并未取得相关规划审批手续，亦未办理房屋产权变更登记手续。经印刷公司授权，文化公司于2013年初将上述改建完成的车公庄大街4-4房屋出租给墨白轩公司，租期至2015年5月31日止。此后，墨白轩公司先后将涉案房屋份租给九个商户，分别是：北京一品三笑餐饮管理有限公司（2013年1月10日开始承租）、黄建峰（经营桂林米粉，2013年8月9日承租）、赵善水（经营虾吃虾涮，2015年11月17日承租）、金恩宁（经营韩国料理，2017年3月16日承租）、邓畅（经营张亮麻辣烫2015年6月25日开始承租）、刘涛、王强（经营武圣羊杂割，2013年1月8日承租一层108平方米）、何韩林（经营包子，2013年1月26日开始承组）、徐国雄（经营湘菜、家常菜，2016年4月20日开始承组）、才金涛（经营果多美水果超市，2013年1月65日开始承租）。2015年2月28日，印刷公司（出租方）与墨白轩公司（承租方）签订《补充协议》，约定：鉴于1、承租方从出租方承租了位于北京市西城区车公庄大街4-4号房屋（产权属中国印刷总公司所有），至今经营已两年；2、由于所承租房屋经过改建，相应的产权办理工作正在进行中，给承租方日常经营工作造成了一定损失。因此，经双方友好协商一致，本着友好合作的前提，达成以下协议以资共同遵守：一、出租方同意在原租赁合同基础上给承租方增加免租期三个月，免租期从2015年3月1日起至2015年5月31日止。免租期内出租方不向承租方收取租金。二、出租方给予承租方前述免租期后，承租方不再因房屋改建问题、相应的政府审批和产权证变更事宜及其他权属问题或任何相关问题向出租方提出任何异议，不再向出租方要求任何补偿或赔偿。前述问题在租赁期限（包括双方以后可能续租的任何期限）内造成的所有损失均由承租方自行承担。三、本补充协议自双方签字盖章后生效，一式四份出租方与承租方各执两份。2015年5月25日，墨白轩公司向文化公司支付了保证金30万元。2015年6月1日，文化公司作为出租方，墨白轩公司作为承租方签订《房屋租赁合同》，约定：第一条、租赁房屋基本情况：租赁房屋座落于北京市城区车公庄大街4-4号，房屋租赁面积：一层675.02平方米（其中东侧单层面积为31.31平方米，西侧一层面积为584.71平方米，南侧一层59平方米，二层584.74平方米，合计1259.73平方米）。第二条、租赁用途：商业及餐饮；第三条、租赁期限：2015年6月1日至2018年5月31日；本租赁合同期满前，乙方要继续承租的，应当在租赁期满2个月前向甲方提出续租要求。第四条、房屋交付与返还：若乙方使用该出租房屋地址为工商登记住所的，应在租赁期满或本合同提前终止或解除后10日内，完成住所的工商变更登记。乙方未在该期限内完成住所工商登记变更的，应当按照上一计租期内日租金标准的3倍，向甲方支付资源占用费，直至乙方完成住所工商登记变更之日止。该资源占用费将从保证金中作相应扣减，甲方有权就未足额受偿的损失向乙方要求赔偿。第五条、租金及合同保证金：租金标准：其中2016年6月1日至2018年5月31日第一层月租金为194026.06元，每年的租金2328312.74元；第二层月租金121382.14元，每年的租金为1456585.70元。此期间合同租金总计7569796.88元。支付方式：乙方每6个月为一个计租期。乙方应于合同签订后3日内向甲方年支付第一个计租期租金，以后各计租期租金乙方应于上一计租期届满前15日内支付。租赁合同保证金：乙方应于合同签订当日向甲方支付300000元作为租赁合同保证金。合同到期或提前终止或解除后，乙方按合同约定时间完好返还租赁房屋及其附属、配套设施、设备且无其他债务负担（包括乙方应承担之租金、相关费用、违约责任及损害赔偿责任），并且乙方完成住所工商登记变更的情况下，甲方应当及时将该保证金如数无息退还乙方；乙方不履行合同义务，甲方有权从保证金中扣减乙方欠付的债务，包括但不限于乙方承担的租金、费用、违约金和损害赔偿金；甲方按本合同约定扣除保证金后，乙方需在10日内补足保证金；第六条、相关费用的承担方式：租赁期内，乙方应承担水费、电费、供暖费、卫生费、垃圾清运费、燃气费等费用。合同中另对房屋的添附、合同的变更和解除、违约责任、不可抗力等条款进行了约定。印刷公司（甲方）与墨白轩公司（乙方）就车公庄大街4-4号房屋租赁事宜另行签订的《协议书》（未记载签约时间），约定：1、车公庄大街4-4号房屋产权所有人为甲方，甲乙双方于2013年就房屋租赁期限约定为10年。后应甲方上级单位中国文化产业发展集团公司要求，乙方与中国文化产业发展集团公司所属中印集团文化有限责任公司签订房屋租赁合同。乙方与中印集团文化有限责任公司所签订的2013至2015年度租赁合同已经履行完毕，后续合同期为8年。自2015年6月1日起，至2018年5月31日止，房屋租赁合同继续由中印集团文化有限责任公司签订。自2018年6月1日起，至2023年5月31日至，房屋租赁合同由中国印刷总公司签订。2、经甲乙双方友好协商，按照双方之前约定，自2018年6月1日起至2023年5月31日止，双方的租赁合同内容除房屋租金按双方约定递增外其他条款按照乙方与中印集团文化有限责任公司签订房屋租赁合同条款执行。3、房屋租金：（1）、2018年6月1日至2019年5月31日，第一层按每日每平方米9.45元计租，月租金194026.06元，年租金2328312.74元，第二层按每日每平方米6.825元计租，月租金121382.14元，年租金1456585.70元，此期间合同租金总计为3784898.44元。（2）、2019年6月1日至2022年5月31日，第一层按每日每平方米9.9225元计租，月租金203727.36元，年租金2444728.37元，第二层按每日每平方米7.16625元计租，月租金127451.25元，年租金1529414.98元，此期间合同租金总计为11922430.07元。（3）、2022年6月1日至2023年5月31日，第一层按每日每平方米10.4186元计租，月租金213913.22元，年租金2566958.63元，第二层按每日每平方米7.5246元计租，月租金133824.48元，年租金1605893.74元，此期间合同租金总计为4172852.37元。4、本协议一经签署即生效。5、本协议一式二份，双方各执一份。2017年4月21日，北京市西城区展览路人民政府展览路街道办事处发出《车公庄大街环境综合整治告知书》：为消除安全隐患，维护居民权益，美化首都环境，展览路街道将对开墙打洞、占道经营等违法违规行为进行整治，低端业态整体提升。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市禁止违法建设若干规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》、《北京市市容环境卫生条例》、《无照经营取缔办法》等相关规定，擅自改变房屋用途、“开墙打洞”、占道经营、违规设置广告牌匾、无证无照经营等行为破坏房屋结构，影响了城市风貌，扰乱了居民生活，造成了极大安全隐患。此次环境综合整治的内容是：2017年4月28日开始进行牌匾拆除、楼体恢复、拆除违建工作，请业主和租户积极配合整治工作，提早做好各项准备工作。对逾期未恢复的，街道将组织各执法部门进行联合执法，依法查处强制复原，由此引起的一切损失和法律责任由违规商户、业主自行承担。2017年4月24日，墨白轩公司向文化公司支付了2017年3月1日至2017年5月31日期间的租金946224.61元。2017年4月28日，政府相关部门将涉案租赁房屋的二层拆除，对一层房屋采取了封堵措施。此后，墨白轩公司分别与其转租的商户协议解除了租赁合同，并向众商户退还了保证金和已付而未履行期间的租金，墨白轩公司与众商户解除合同协议书中载明，双方租赁合同不能履行系因受北京市市容整治、低端业态提升等政策影响。本案审理中，本院向西城区人民政府展览路街道办事处核实涉案房屋被封堵的原因，西城区人民政府展览路街道办事处回函：1、贵院来函中所提涉案区域，经我单位于2017年联合其他政府部门核查，北京市西城区车公庄大街4-4号房屋存在部分违法建设问题，该房屋系平房拆除后重建为二层房屋，重建未取得规划审批手续。违法建设部位已于2017年4月在我单位主导的联合行动中被拆除。2、按照北京市疏解整治促提升工作要求，经我单位调查了解，确认贵院函中所指房屋的承租商户所经营的业态，不符合西城区业态调整方向，属于疏解政治促提升工作范围内。经我单为与其他政府部门共同现场核定，在多部门联合行动中对不符合业态要求的经营活动进行了制止，对相应房屋进行了封堵。本院认为，双方当事人对于涉案租赁合同出租方主体及涉案租赁合同的效力问题、涉案租赁合同不能履行的原因存在争议，本院对双方上述争议问题及墨白轩公司的诉讼请求认定意见如下：一、涉案租赁合同出租方主体问题：根据在案证据表明，2011年1月1日，印刷公司授权文化公司负责管理涉案房屋的出租工作，文化公司于2013年以自己名义与墨白轩公司签订了房屋租赁合同。该合同履行期间，墨白轩公司与印刷公司签订了补充协议，从补充协议约定的内容可以确认如下事实：1、印刷公司是涉案房屋的出租方；2、涉案房屋经过改建，印刷公司一直未取得相关产权证明文件；3、印刷公司因房屋改建问题给予墨白轩公司三个月免租期，墨白轩公司在履行2013年租赁合同期间不得再因房屋改建问题、相应的政府审批和产权证变更事宜及其他权属问题或任何相关问题向出租方提出任何异议，不再向出租方要求任何补偿或赔偿。前述问题在租赁期限（包括双方以后可能续租的任何期限）内造成的所有损失均由承租方自行承担。通过上述事实及印刷公司向文化公司出具的授权文件、印刷公司和文化公司之间交付租金的发票，可以认定涉案房屋系印刷公司委托文化公司对外出租，墨白轩公司通过与印刷公司签订补充协议对此事实应已知晓，因此，补充协议签订后，文化公司以自己名义与墨白轩公司续订的租赁合同应直接约束印刷公司和墨白轩公司，对墨白轩公司要求文化公司在本案中承担责任的请求，本院不予支持。二、涉案房屋租赁合同的效力问题：出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。根据本院向北京市西城区人民政府街道办事处给本院的回函可知:涉案房屋系平房拆除后重建为二层房屋的，重建时未取得规划审批手续，墨白轩公司申请法院调取的涉案房屋的档案资料中的规划审批手续均为2002年之前的，没有印刷公司重建房屋的相关审批手续，截止一审法庭辩论终结前，涉案房屋亦未取得建设施工许可证。据此可以认定，涉案租赁合同应属无效。经本院释明，墨白轩公司坚持要求确认双方租赁合同于2017年4月28日解除，本院对其此项诉讼请求不予支持。合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。墨白轩公司自被告处承租涉案房屋后，将涉案房屋转租他人，墨白轩公司从中赚取租金差价，其与次承租人解除合同时均为无责解除，未赔偿次承租人任何损失，因此，在涉案合同无法履行之后，墨白轩公司并未产生实际损失，其与次承租人之间关于租金的约定，并非印刷公司签订合同时所能预见，因此，墨白轩公司将不能收取的租金差价作为实际损失和预期收益损失主张，缺乏依据，本院对墨白轩公司主张的实际损失和预期收益损失均不予支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因墨白轩公司与印刷公司所签订的《房屋租赁合同》系无效合同，且涉案租赁物于2017年4月28日已经被采取拆除及封堵措施，无法经营使用，故印刷公司应将收取的2017年4月28日至2017年5月31日期间的剩余租金退还给墨白轩公司。墨白轩公司主张的数额有误，本院予以纠正（946224.60-946224.60/92*58=349691.70元）。关于退还保证金的问题，双方在合同中约定：墨白轩公司按合同约定时间完好返还租赁房屋及其附属、配套设施、设备且无其他债务负担，并且墨白轩公司完成住所工商登记变更的情况下，被告可退还保证金，墨白轩公司不履行合同义务，被告有权从保证金中扣减乙方欠付的债务。庭审中，被告提出扣减墨白轩公司应承担的房屋使用费和资源占用费后，墨白轩公司交纳的保证金不足以支付拖欠的相关费用。针对被告提出的扣减项，本院逐一进行分析认定：1、关于资源占用费的问题，双方租赁合同约定：墨白轩公司使用涉案房屋地址为工商登记住所的，应在租赁期满或本合同提前终止或解除后10日内，完成住所的工商变更登记。墨白轩公司未在该期限内完成住所工商登记变更的，应当按照上一计租期内日租金标准的3倍，向被告支付资源占用费，直至墨白轩公司完成住所工商登记变更之日止。该资源占用费将从保证金中作相应扣减，被告有权就未足额受偿的损失向墨白轩公司要求赔偿。被告主张墨白轩公司转租的商户中有四个商户未迁出工商登记，被告应当支付资源占用费，对此问题，本院认为，墨白轩公司的工商登记并未在涉案房屋登记，根据现有证据不能认定案外人工商登记未迁出与墨白轩公司存有关系，因此，对被告主张的资源占用费，本院不予认定。2、关于房屋使用费问题，被告主张墨白轩公司自2017年4月28日之后占用涉案房屋，墨白轩公司应当承担房屋交付前的租金和使用费，对此问题，本院认为，涉案房屋于2017年4月28日被封堵，此后该房屋并不具备使用条件，因此，被告无权向墨白轩公司主张租金和占用费，对被告主张扣减房屋使用费的问题，本院不予采纳。3、房屋损坏的赔偿问题，被告虽主张墨白轩公司在2017年9月在涉案房屋两侧开洞，对涉案房屋墙体进行损坏，墙体恢复的费用应当在保证金中扣减，但被告未提交证据证明墙体损坏的情况，亦未提交证据证明修复墙体支出了相关费用，因此，对被告主张从保证金中扣减房屋修理费的抗辩意见，本院不予采纳。综合上述理由，被告主张的不退还保证金的抗辩意见均不成立，对墨白轩公司要求被告返还保证金的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第四百零二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告中国印刷有限公司退还原告北京墨白轩投资管理有限公司二〇一七年四月二十八日至二〇一七年五月三十一日期间的房屋租金349691.70元、保证金300000元。二、驳回原告北京墨白轩投资管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67329元，由原告北京墨白轩投资管理有限公司负担61815元（已交纳），由被告中国印刷有限公司负担5514元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  韩进红人民陪审员  万 军人民陪审员  刘序新二〇一九年九月二十四日书 记 员  白指洋