河北省唐山市路北区人民法院民事判决书    （2019）冀0203民初4428号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行，住所地：XX省XX市XX区，统一社会信用代码：XXX。负责人：王某甲，职务：行长。委托诉讼代理人：鲁某某，男，汉族，该行员工，住XX省XX市。被告：赵甲，男，汉族，住XX省XX市。被告：王某乙，女，汉族，住XX省XX市。被告：赵乙，男，汉族，住XX省XX市。被告：孙某某，女，汉族，系赵乙配偶，住XX省XX市。被告：XX市XXX区迅驰贸易有限公司，住所地：XX省XX市XX，统一社会信用代码：XXX。法定代表人：赵甲 ，该公司经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与被告赵甲、王某乙、赵乙、孙某某、XX市XXX区迅驰贸易有限公司金融借款合同纠纷一案,本院立案后,依法适用简易程序，由审判员陈春青独任审判,于2019年9月5日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行的委托诉讼代理人鲁某某,被告赵乙到庭参加了诉讼。被告赵甲、王某乙、孙某某、XX市XXX区迅驰贸易有限公司经本院依法传唤,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行向本院提出如下诉讼请求: 1、被告赵甲、王某乙偿还借款本金217万元，截止到2019年6月25日利息89，042.21元，罚息92，050.81元，合计2，351，093.02 元；以拖欠本息为基数，按借款合同之规定，支付自2019年6月26日起至执行完毕之日止的罚息；2、被告未履行前项请求中所列债务，请求准予原告对被告赵乙、孙某某抵押的房产一、位于XX市XX区XX里XXX楼X门XXX号（土地使用证编号：XX国用（2XX0）字第XXX1号、房产所有权编号 ：XX房权证XX（X）字第XXXXXXXX4号）；二、XX市XX区XXX路XXX号（土地使用证编号：XX国用（2XX0）字第XXX5号、房产所有权编号 ：XX房权证XX（X）字第XXXXXXXX8号）折价拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中依法优先受偿；3、被告XX市XXX区迅驰贸易有限公司承担连带赔偿责任；4、被告承担本案的诉讼费用；5、被告按合同贷款金额承担5%违约金117，554元。事实和理由：2013年4月8日，原告与被告赵甲、王某乙签订了《个人额度借款合同》合同编号：1XXXXXXXXXXXXXXXXXX9。合同及借据约定贷款金额为230万元，在额度内可以循环使用，年利率为8.32%；贷款期限为2013年4月8日至2018年4月8日，还款方式为阶段性等额本息还款法，首次还本月数7个月起，此笔贷款已结清。2018年2月8日原告为被告在使用额度内做了贷款重组，借款金额218万元；年利率为浮动利率8.0475%；期限2018年2月8日至2019年2月8日，还款方式为按周期结息，到期还本还款法。被告未按约定期限偿还部分利息，2019年3月29日偿还借款本金1万元，未能按照合同约定偿还原告后续利息及本金，已经构成违约。中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与被告赵乙、孙某某签订了编号为的1XXXXXXXXXXXXXXXXXX7、1XXXXXXXXXXXXXXXXXX6《个人最高额抵押合同》，约定被告赵乙、孙某某将位于XX市XX区XX里XXX楼X门XXX号房产、土地和位于XX市XX区XXX路XXX号的房产、土地抵押给原告担保。2019年3月29日起，被告赵甲、王某乙未能按约定期限归还贷款本息。为维护原告的合法权益，特此诉讼，望判如所请。被告赵乙辩称：对原告起诉贷款的事实无异议，原告要求全额偿还贷款本息有困难，我的债权很多未能收回来，也在诉讼中。希望能与原告调解，一直在变卖位于XX市XX区XXX路XXX号底商，以偿还原告的贷款本息。被告赵甲、王某乙、孙某某、XX市XXX区迅驰贸易有限公司未到庭，无答辩。本院经审理认定事实如下: 2013年4月8日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行作为贷款人、乙方与被告赵甲作为借款人、甲方签订了编号为1XXXXXXXXXXXXXXXXXX9《个人额度借款合同》，合同约定：本合同项下授信额度金额230万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2013年4月8日至2023年4月8日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用最长期限为5年，利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。罚息利率在约定利率基础上加收50%。同日，被告孙某某、赵乙与原告签订《个人最高额抵押合同》二份，约定为确保赵甲《个人额度借款合同》的履行，以XX市XX区XXX路XXX号的土地、房产提供金额为180万元的最高额抵押担保；以位于XX市XX区XX里XXX楼X门XXX号的房产、土地提供金额为50万元的最高额抵押担保（土地使用证编号：XX国用（2XX0）字第XXX1号、房产所有权编号 ：XX房权证XX（X）字第XXXXXXXX4号），并办理了抵押登记，登记证号分别为：XX房XXX他字第XXXXX7号、XX房XXX他字第XXXXX9号。2018年2月8日，原告与被告赵甲、王某乙签订《小额贷款借款合同》，约定借款金额218万元；年利率为8.0475%；期限为2018年2月8日至2019年2月8日，还款方式为按周期结息，到期还本还款法，首次还本月数12个月。2018年2月8日，被告赵乙、孙某某与原告签订《小额贷款保证合同》为赵甲、王某乙的贷款本息承担连带保证责任。2018年1月18日，被告XX市XXX区迅驰贸易有限公司为原告出具企业保证函，同意为赵甲的上述贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告按约定为被告赵甲发放贷款218万元，被告赵甲偿还利息至2018年7月8日，未按约定偿还2018年8月之后的利息。2019年3月29日偿还借款本金1万元。截止到2019年6月25日，被告尚欠原告借款本金217万元、利息89，042.21元，罚息92，050.81元。上述事实,有《个人额度借款合同》、《小额贷款借款合同》、《个人最高额抵押合同》、他项权证明、《小额贷款保证合同》、企业保证函、借款借据、贷款还款回单等证据予以证实。本院认为,原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与被告赵甲、王某乙、赵乙、孙某某签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《小额贷款借款合同》、《小额贷款保证合同》,被告XX市XXX区迅驰贸易有限公司签署的保证函，系原、被告真实意思表示,合法有效,各方应按照约定全面履行各自的合同义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行按约定发放贷款后,即享有按期收回贷款利息之权利,被告赵甲、王某乙未依约偿还贷款本息,已构成违约,应承担合同约定的违约责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行要求被告赵甲、王某乙偿还的截止到2019年6月25日借款本金217万元、利息89，042.21元，罚息92，050.81元，符合合同约定,本院予以支持，2019年6月26日至还款之日的利息，被告逾期还款的利息，依据合同约定，按约定利率上浮50%即年利率12.07125%计算。被告赵乙辩称希望与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行调解解决本案纠纷，调解需双方自愿并达成合意，而本案诉讼中未达成调解协议，故本院依法裁判。被告赵乙辩称应减免罚息，因合同明确约定，逾期还款加收50%的逾期还款罚息，此辩称，本院不予采信。原告要求被告支付贷款金额5%的违约金，被告逾期还款，构成违约，原告已经按上浮利率计收罚息，再计收违约金，属于重复性惩罚，本院对原告要求被告支付违约金的请求，不予支持。被告赵甲、王某乙、孙某某、XX市XXX区迅驰贸易有限公司签订保证合同，依法应承担连带保证责任,原告要求其承担连带还款责任,符合合同约定及法律规定,本院予以支持。被告赵乙、孙某某以房产抵押，合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定,判决如下:一、被告赵甲、王某乙于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行借款本金217万元及截止到2019年6月25日的利息89，042.21元，罚息92，050.81元，并自2019年6月26日至本息还清之日止，以未偿还的借款本息2，259,042.21元为基数，按年利率12.07125%计付罚息）；二、如被告赵甲、王某乙未履行上述第一项确定的给付义务，原告有权对被告赵乙、孙某某所有的XX市XX区XXX路XXX号（土地使用证编号：XX国用（2XX0）字第XXX5号、房产所有权编号 ：XX房权证XX（X）字第XXXXXXXX8号的土地、房产；XX市XX区XX里XXX楼X门XXX号（土地使用证编号：XX国用（2XX0）字第XXX1号、房产所有权编号 ：XX房权证XX（X）字第XXXXXXXX4号）的房产、土地折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告赵乙、孙某某、XX市XXX区迅驰贸易有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费26，549元减半收取即13，275元，由被告赵甲、王某乙、赵乙、孙某某、XX市XXX区迅驰贸易有限公司负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于河北省唐山市中级人民法院。  审判员 陈春青   二○一九年九月二十五日  法 官 助 理 孟雅廷书记员 张丽佳