广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初42680号原告：江苏银行股份有限公司深圳分行，住所地广东省深圳市南山区，统一社会信用代码914403006875895359。负责人：李敏，行长。委托诉讼代理人：鲁小平，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：余蕴青，广东广和律师事务所实习律师。被告：深圳市上梅林新村9号102，统一社会信用代码91440300715245589P。法定代表人：伍醒腾。被告：伍醒腾，男，汉族，1968年11月20日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，被告：谭丽慈，女，汉族，1972年4月16日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，原告江苏银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市嘉好饮食有限公司、伍醒腾、谭丽慈金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭适用普通程序于2019年6月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人鲁小平到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年6月15日，被告深圳市嘉好饮食有限公司与原告签订了《最高额综合授信合同》，授信额度为500万元，期限自2016年6月15日起至2019年6月14日止；同时被告伍醒腾不仅为此提供连带保证担保，还和被告谭丽慈一起共同以其名下位于广东省深圳市××香蜜湖××××××的房产（房产证号为深房地字第××号）作为抵押。2017年7月5日，原告在该授信合同的额度范围内同被告深圳市嘉好饮食有限公司签订了《流动资金借款合同》并向其发放借款500万元，实际借期一年，至2018年7月4日止。被告深圳市嘉好饮食有限公司收到借款500万元后，刚开始尚能依约正常支付利息，直至2018年6月21日起开始欠付利息。2018年7月4日贷款到期后，被告深圳市嘉好饮食有限公司未依约偿还贷款本金。截止2018年10月26日，被告深圳市嘉好饮食有限公司尚欠原告贷款本金500万元及逾期利息156821.72元。原告为维护合法权益遂诉至法院，请求判令：1、被告立即偿还原告借款本金5000000元及暂计至2018年10月26日的利息11841.67元、罚息144637.5元、复利342.55元，合计5156821.72元（之后的逾期利息按照合同约定计至所有款项还清之日），并加倍支付迟延履行期间的债务利息；2、被告伍醒腾对被告深圳市嘉好饮食有限公司上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告伍醒腾、谭丽慈抵押的位于广东省深圳市×××××××房产（深房地字第××号）享有抵押权，并以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还元的借款本息及实现债权的费用，不足部分由被告深圳市嘉好饮食有限公司继续清偿；4、三被告承担全部诉讼费及其他费用（包括但不限于保全费等）。三被告在举证期内未提交书面答辩状或证据，庭审时亦缺席。经审理查明，2016年6月15日，原告与被告深圳市嘉好饮食有限公司签署了《最高额综合授信合同》，合同约定原告向被告提供最高综合授信额度500万元，期限自2016年6月15日至2019年6月14日止；在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；本合同相关债权未获偿付，导致原告为催收所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等费用，由被告深圳市嘉好饮食有限公司承担。为保障原告债权的实现，被告伍醒腾向原告出具《最高额个人连带责任保证书》，愿意为上述主合同项下所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带保证责任。保证范围为主合同项下2016年6月15日至2019年6月14日期间的全部贷款（授信）本金及按主合同及附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应该向原告支付的违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等费用）；保证最高额为不超过500万元，在此保证最高额仅指在本保证书所述原告与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额；保证期间从保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。为担保主合同项下债务的履行，同日原告与被告伍醒腾、谭丽慈签订《最高额抵押合同》，被告伍醒腾、谭丽慈将其名下位于广东省深圳市×××××××房产（深房地字第××号）作为抵押担保,抵押担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、律师费、财产保全费等以及实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押担保最高额为不超过500万元，在此担保最高额仅指在本保证书所述原告与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额。2016年7月1日，原告与被告伍醒腾、谭丽慈就上述房产办理了抵押登记，抵押登记编号为DY-02D16006277。2017年7月5日，原告与被告深圳市嘉好饮食有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款金额500万元，借款期限自2017年7月5日至2018年7月4日；借款采用固定利率，执行年利率6.09%，合同有效期内利率不变；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款计算。按月结息，结息日为每月20日；借款人不能按时还清借款，原告有权自逾期之日起按合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按照本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人在到期日不支付借款合同项下的到期的借款本息及其他的应付款项构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回全部贷款；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等由借款人负担。前述合同签订后，原告于2017年7月5日向被告深圳市嘉好饮食有限公司发放贷款500万元，被告自2018年6月21日起未按约还款。原告主张截至2018年10月15日，被告尚欠原告贷款本金5000000元，利息11841.67元，罚息144637.5元，复利342.55元。以上事实，有原告提交的《最高额综合授信合同》《最高额个人连带责任保证书》《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》、借款借据、房产证书、不动产登记证明等证据以及本案开庭笔录为证，本院予以确认。本院认为，涉案的《最高额综合授信合同》《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。本院依法采信原告关于发放贷款及被告深圳市嘉好饮食有限公司偿还金额的主张，被告深圳市嘉好饮食有限公司未能按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的民事责任。原告有权要求被告深圳市嘉好饮食有限公司偿还尚欠的贷款本金、利息、罚息和复利。原告关于剩余贷款本金500万元、利息11841.67元，罚息144637.5元、复息342.55元（利息、罚息、复利暂计至2018年10月26日）的请求，因贷款期限届满，此后不再计算利息，经核算，期内欠息起始日2018年6月21日至贷款到期日2018年7月4日的利息为11841.67元。原告主张罚息、复利的起算时间为贷款到期日的次日，故原告应以到期未偿还的期内正常利息为基数计收复利，原告主张的复利的计算基数包含罚息，对超出部分本院不予支持，此后的罚息应以尚欠本金500万元为基数，复利以未偿还利息11841.67元为基数，均自2018年7月5日起按照合同约定的罚息年利率9.135%的标准计付至实际清偿之日止。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”故原告有权向被告伍醒腾请求承担连带保证责任。因涉案房产已办理抵押登记，原告对被告伍醒腾、谭丽慈的抵押物依法享有抵押权，并有权就依法处置抵押物所得价款优先受偿。因原告未支出除案件受理费、保全费以外的费用用于涉案债权，故对原告提出的第四项诉讼请求，本院仅支持案件受理费、保全费部分，其他部分应予以驳回。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市嘉好饮食有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司深圳分行偿还借款本金5000000元、利息11841.67元、罚息、复利（罚息以尚欠本金5000000元为基数，复利以未偿还利息11841.67元为基数，均自2018年7月5日起按年利率9.135%的标准计至实际清偿之日止）；二、被告伍醒腾对上述判项一确定的被告深圳市嘉好饮食有限公司的债务承担连带清偿责任；三、原告江苏银行股份有限公司深圳分行对伍醒腾、谭丽慈名下位于广东省深圳市福田区香蜜湖馨庭苑二期Ⅰ栋406房产（深房地字第××号）享有抵押权，就上述第一项被告深圳市嘉好饮食有限公司所负债务，原告有权就依法处分该抵押房产所得之价款优先受偿，不足部分由被告深圳市嘉好饮食有限公司继续清偿；四、驳回原告江苏银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费47898元、保全费5000元（均已由原告预交），由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  蔡清明人民陪审员  徐鲁峰人民陪审员  吕珍兰二〇一九年九月十一日书 记 员  张玉琼