福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0322民初6056号 原告：福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司，住所地福建省莆田市仙游县世纪南路北侧兰鑫花园。统一社会信用代码913503***5Q。 法定代表人:林茂盛，该银行董事长。 委托诉讼代理人：叶剑宇，林茂群，该银行职员。特别代理。 被告：章志高，男，1984年12月25日出生，汉族，住仙游县。 被告：段丽丽，女，1987年5月7日出生，汉族，住仙游县。 原告福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司（下简称瑞狮银行）与被告章志高、段丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月19日公开开庭进行了审理。原告瑞狮银行的委托诉讼代理人叶剑宇、被告段丽丽到庭参加诉讼，被告章志高经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 瑞狮银行向本院提出诉讼请求：1.判令章志高、段丽丽立即偿还借款本金244621.94元并支付利息、罚息、复息（利息、罚息、复息计算办法：暂计至2019年7月22日为18924.07元，自2019年7月23日起以借款本金244621.94元为基数按合同约定方法计至还清之日止）；2.福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司有权以章志高、段丽丽提供的位于鲤城街道洪桥社区尚书街38号2602室（房产证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号，土地证号：仙国用（**47号）的房地产折价，或以拍卖或变卖该房地产优先予以受偿；3.判令章志高、段丽丽共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年4月24日，章志高、段丽丽提供的位于鲤城街道洪桥社区尚书街38号2602室（房产证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号，土地证号：仙国用（***47号）的房地产作抵押，我行审查同意并于2014年4月24日与章志高签订《借款合同》（合同编号ＨＴ804***03）、与章志高、段丽丽签订《抵押合同》（合同编号ＤＢ8040***00061），借款本金60万元，期限2014年4月24日至2019年4月23日止，执行月利率7.466667‰（即在基准利率基础上上浮40%，基准利率5.333333‰），上述《借款合同》还就借款利率、利息结付及逾期还本复息约为责任作相应约定，并约定章志高、段丽丽承担我行为实现债权所支付的一切费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖方等）。章志高提供陈亮作为自己的贷款交易对手（账号：62×××13，开户行：中国农业银行仙游县榜头分理处）申请贷款资金支付，之后，根据章志高签订的《贷款支付申请（委托）书》，瑞狮银行于2014年4月28日通过受托支付方式将相应的借款金额支付到陈亮银行账户上，贷款发放后，章志高未依约偿还借款，暂计至2019年7月22日尚欠借款本金244621.94元，利息、罚息、复息18924.07元，经瑞狮银行多次催讨，故诉至法院，提出上述诉讼请求。 章志高未作答辩，也未提交证据。 段丽丽辩称，对瑞狮银行的诉讼请求没有意见，但其与章志高已经离婚。 本院经审理认定事实如下：2014年4月20日，章志高向瑞狮银行申请借款60万元。2014年4月24日，瑞狮银行与章志高签订《借款合同》，双方约定：章志高向瑞狮银行借款60万元，借款期限自2014年4月24日起至2019年4月23日止，借款期限60个月，使用浮动利率，即在基准利率基础上上浮40%（执行月利率7.466667‰），付款方式：按月等额本息，每月20日还款；借款人自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同生效后，借款人违约，贷款人有权停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同等内容。2014年4月24日，瑞狮银行与章志高、段丽丽签订《抵押合同》，约定：章志高、段丽丽自愿以其所有的坐落在鲤城街道洪桥社区尚书街38号2602室的房地产作抵押（房产证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号，土地证号：仙国用（***47号）为本案债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；主合同债务履行期限届满（“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规或主合同约定宣布主合同项下债务提前到期的情形），抵押权人未受清偿时，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等内容。2014年4月24日双方办理土地抵押登记手续，土地他项权证：仙他项（2014）第0701号；2014年4月25日双方办理房屋抵押登记手续，房屋他项权证：仙游房他证鲤字第××号。2014年4月28日，瑞狮银行依约发放给章志高贷款60万元。借款发放后，章志高已还清至2018年7月21日的贷款本息，自2018年7月22日起未按约定还款，截至2019年7月22日尚欠借款本金244621.94元产生的利息、罚息、复息为18924.07元。经催讨无着，故瑞狮银行于2019年8月1日诉来本院请求处理。 认定上述事实的主要证据有瑞狮银行提供的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证，章志高、段丽丽的身份证、借款申请表、借款合同、抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证、土地他项权证、借款借据、贷款发放凭证、《贷款支付申请（委托）书》、贷款明细账以及瑞狮银行的陈述。 本院认为，本案所涉的《借款合同》和《抵押合同》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。瑞狮银行依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，章志高未按照合同约定按期足额偿还借款本息，已构成违约，瑞狮银行可以提前收回已发放的贷款并提前行使抵押权，章志高应向瑞狮银行归还尚欠借款本金、支付约定利息并承担逾期付款的违约责任。章志高、段丽丽自愿以其所有的坐落在鲤城街道洪桥社区尚书街38号2602室的房地产及其土地使用权为本案借款提供抵押担保并办理抵押物登记，该抵押权依法设定，在章志高、段丽丽不履行到期债务时，瑞狮银行有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的范围内优先受偿。章志高、段丽丽自愿以其所有的房地产为本案提供抵押，可证明该借款系章志高与段丽丽的共同意思表示，故瑞狮银行主张段丽丽与章志高共负偿还责任的请求可予支持，综上，瑞狮银行的诉讼请求于法有据，本院予以支持。章志高经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、章志高、段丽丽应在本判决生效之日起十日内偿还给福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司借款本金244621.94元并支付相应利息、罚息、复息（利息、罚息、复息计算办法：暂计至2019年7月22日利息、罚息、复息为18924.07元，自2019年7月23日起以本金244621.94元为基数按《借款合同》约定的利率和计息方式计至还清之日止）； 二、若章志高、段丽丽逾期未还清上述借款本息，福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司有权以章志高、段丽丽提供的位于鲤城街道洪桥社区尚书街38号2602室的房地产及其土地使用权（房产证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号，土地证号：仙***947号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5253元，减半收取计2626.5元，由章志高、段丽丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  颜敏珊 二〇一九年九月二十日 书记员  施超婧