文书内容大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初1741号原告大连金硕拍卖有限公司，住所地辽宁省大连市中山区葵丰路27号2单元1层1号。法定代表人王艺晅，系该公司总经理。委托代理人李春富，系辽宁君广泽律师事务所律师。委托代理人杨长伟，系辽宁君广泽律师事务所律师。被告青岛华鹏工程咨询集团有限公司大连分公司，住所地辽宁省大连市甘井子区泡崖八区1号楼5号公建。负责人于秀春，系该分公司经理。原告大连金硕拍卖有限公司诉被告青岛华鹏工程咨询集团有限公司大连分公司拍卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李春富、杨长伟到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称,2018年10月8日，原告大连金硕拍卖有限公司受大连海事法院委托，重新拍卖大连市中山区泛华领城138套房屋。2018年11月1日，原告通过人民法院报、大连日报、辽宁日报等公众媒体，向全社会公布上述拍卖信息及竞拍条件。2018年11月19日，大连海事法院书面通知原告，被告青岛华鹏工程咨询集团有限公司大连分公司已经在大连海事法院办理完毕重新竞拍标的的拍卖竞拍手续并交纳了拍卖保证金800万元，要求原告负责接洽，并为被告办理相关手续。原告遵照该通知要求，为被告办理了相关手续，被告填写了竞买人送达地址确认书等书面文件。2018年11月20日，原告在大连市中山区民主广场8号船舶丽湾大酒店举行拍卖会，对大连市中山区职工借87号泛华领城138套房屋依法进行了公开拍卖。被告的负责人亲自到场，在仔细于都了原告依法制定的《拍卖须知》、《拍卖特别规定》等拍卖文件后，表示知悉并认可拍卖文件的全部内容，随后在拍卖文件及拍卖会签到表上签字盖印。本次拍卖会拍卖标的138套房屋全部竞买成功，被告成功竞买了其中的34套，成交金额共计2992万元，拍卖佣金为1,485,400元。但被告在竞得标的后，无正当理由拒绝向原告支付剩余竞买价款和拍卖佣金已经构成违约，侵害了原告的合法权益。故诉至法院，请求判令被告向原告支付拍卖佣金1，485，400元；请求判令被告承担本案全部诉讼费用。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，2016年8月12日，原告大连金硕拍卖有限公司与大连海事法院签订了一份《拍卖委托书》，大连海事法院委托原告拍卖大连市中山区泛华领城143套房屋。之后，大连海事法院执行局多次给原告下发通知。2018年10月8日，大连海事法院再次通知原告，“本院已裁定对被执行人大连泛华房屋开发有限公司所有的位于大连市中山区泛华领城138套房屋重新予以拍卖。请你公司做好拍卖的准备工作，本次重新第三次拍卖中继续进行逐套拍卖且拍卖的底价及公告的媒体、范围、时间、保证金的交纳等均保持不变。但保证金提高至每套20万元并交至法院账户，且拍卖成交后七个工作日拍卖余款交纳至法院账户。”2018年11月19日，大连海事法院通知原告，“竞买人青岛华鹏工程咨询集团有限公司大连分公司已在本院办理完重新拍卖竞买手续，现到你公司办理竞拍手续，请接洽”。同日，被告青岛华鹏工程咨询集团有限公司大连分公司在大连海事法院交纳了800万元拍卖保证金，大连海事法院向被告出具了专用收款收据并向原告出具了竞买人送达地址确认书。2018年11月20日，原告在大连市中山区民主广场8号船舶丽湾大酒店4楼会议室召开拍卖会，对大连市中山区泛华领城138套房屋进行公开拍卖，大连市甘井子区公证处派员参加拍卖会并进行现场监督公证，被告的负责人在原告出具了《拍卖资料》和《拍卖特别规定》上签字，在此次拍卖中，被告成功竞买34套房屋并与原告签订了34份《大连市拍卖成交确认书》，成交总价款为2992万元，拍卖佣金总计为1,485,400元（详见成交明细表）。该34份《大连市拍卖成交确认书》均约定，在拍卖成交确认书签订后，被告作为买受人应于七个工作日内按要求向委托人交付拍卖标的成交款，同时向作为拍卖人的原告支付拍卖佣金。但被告至今没有向原告交纳拍卖佣金。本院所确认的上述事实，有原告提供大连海事法院拍卖委托书、大连海事法院通知、拍卖保证金收据复印件、竞买人送达地址确认书、拍卖须知、拍卖特别规定、拍卖会签到表、被告竞买房屋成交明细表、大连市甘井子区公证处出具公证书及原告的陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经本院的审查，应予采信。本院认为，合法的民事权利依法受法律保护。被告参加由原告组织的拍卖会，在明确知晓拍卖标的、成交价款、拍卖佣金的数额以及成交价款和拍卖佣金给付时间的情况下，成功竞拍34套房屋，并与原告签订了大连市拍卖成交确认书，被告理应按照大连市拍卖成交确认书中约定的付款时间给付原告拍卖佣金，拖欠给付已经构成违约。现原告起诉，要求被告给付拍卖佣金1,485,400元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告青岛华鹏工程咨询集团有限公司大连分公司给付原告大连金硕拍卖有限公司拍卖佣金1,485,400元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费23170元（含财产保全费5000元），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。附件：成交明细表审 判 长  谭红梅人民陪审员  吕晓凤人民陪审员  于 勤二〇一九年九月三日书 记 员  于颖超拍卖标的成交明细表            序号              拍卖标的              成交金额（元）              拍卖佣金（元）                  1              大连市中山区职工街87号泛华领城1-29-22              630，000.00              31500.00                  2              大连市中山区职工街87号泛华领城1-29-23              1160，000.00              58，000.00                  3              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-7              1210，000.00              60，500.00                  4              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-8              1210，000.00              60，500.00                  5              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-9              610，000.00              30，500.00                  6              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-10              650，000.00              32，500.00                  7              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-11              670，000.00              33，500.00                  8              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-12              610，000.00              30，500.00                  9              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-13              610，000.00              30，500.00                  10              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-14              660，000.00              33，000.00                  11              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-15              660，000.00              33，000.00                  12              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-16              610，000.00              30，500.00                  13              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-17              630，000.00              31，500.00                  14              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-18              660，000.00              33，000.00                  15              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-19              2110，000.00              103，300.00                  16              大连市中山区职工街87号泛华领城1-30-22              630，000.00              31，500.00                  17              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-6              860，000.00              43，000.00                  18              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-7              1510，000.00              75，500.00                  19              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-8              710，000.00              35，500.00                  20              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-9              2310，000.00              109，300.00                  21              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-10              660，000.00              33，000.00                  22              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-11              660，000.00              33，000.00                  23              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-12              610，000.00              30，500.00                  24              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-13              610，000.00              30，500.00                  25              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-14              660，000.00              33，000.00                  26              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-15              670，000.00              33，500.00                  27              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-16              610，000.00              30，500.00                  28              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-17              610，000.00              30，500.00                  29              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-18              650，000.00              32，500.00                  30              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-19              2110，000.00              103，300.00                  31              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-21              710，000.00              35，500.00                  32              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-22              620，000.00              31，000.00                  33              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-23              1510，000.00              75，500.00                  34              大连市中山区职工街87号泛华领城1-31-1              520，000.00              26，000.00                  合计                            29，920，000.00              1，485，400.00