山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执复227号复议申请人（申请执行人）：李人峰，男，1956年12月24日出生，汉族，住X号。委托诉讼代理人：鹿艺，山东齐华律师事务所律师。委托诉讼代理人：王姣，山东齐华律师事务所律师。复议申请人（异议人、被执行人）：张兴红，女，1968年3月18日出生，汉族，住X号。委托诉讼代理人：周云泽，山东华梦律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲春悦，山东华梦律师事务所律师。被执行人：山东齐鲁七贤文化城有限公司，住所地济南市市中区七贤庄济微路124号北邻。法定代表人：赵书芹，经理。委托诉讼代理人：付春法，北京市中伦文德（济南）律师事务所律师。被执行人：赵淑生，女，1942年6月5日出生，汉族，住X号。被执行人：张文涵，男，1998年3月9日出生，汉族，住X号。复议申请人李人峰、张兴红不服济南市历下区人民法院（以下简称历下法院）（2019）鲁0102执异75号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。历下法院在执行李人峰与张兴红、山东齐鲁七贤文化城有限公司（以下简称七贤公司）、赵淑生、张文涵金融借款合同纠纷一案中，张兴红向该院提出书面异议。张兴红称，（2018）鲁0102执1032号案件对被执行人的还款数额计算有误，张真已还款115万元，未还本息只有150万元。请求将多扣划的款项返还。张兴红为支持其主张提供如下证据：1、银行流水24页；2、张真与济南正大恒通资产管理有限公司（以下简称正大公司）、杨庆利签订的房屋租赁权转让协议1份；3、房租收据1份；4、正大公司与于成龙签订的租赁合同1份；5、正大公司与李人峰签订的房屋租赁合同1份；6、张真与杨庆利签订的租赁合同1份；7、李人峰与济南苏宁小店商贸有限公司（以下简称苏宁公司）签订的房屋租赁合同1份；8、银行交易信息1份。历下法院查明，该院（2016）鲁0102民初3979号民事调解书于2017年1月6日发生法律效力。该调解书内容为：一、张真于2017年12月30日前偿还齐鲁银行文西支行借款本金2667070.77元；二、张真于每月21日前支付齐鲁银行文西支行自2016年12月31日起至欠款付清之日止的利息，按合同约定利率标准给付；三、齐鲁银行文西支行对位于济南市历下区花园庄东路16号数码港X室房产（以下简称涉案房产）享有优先受偿权；四、张真、张兴红、七贤公司对齐鲁银行文西支行实现抵押权不足清偿的剩余部分承担连带清偿责任。2016年12月3日齐鲁银行文西支行与正大公司签订债权转让协议，将本案债权转让给正大公司。该院于2018年5月2日作出（2018）鲁0102执异42号执行裁定，变更正大公司为本案申请执行人。2018年11月2日，正大公司与李人峰签订债权转让协议，将本案债权转让给李人峰。该院于2019年1月7日作出（2019）鲁0102执异7号执行裁定，变更李人峰为本案申请执行人。2012年6月15日，张真与杨庆利签订房屋租赁合同，约定张真将涉案房产租赁给杨庆利使用，自2012年7月1日至2017年6月30日，租金每年25万，从第三年起递增5%。2016年12月29日，张真与正大公司、杨庆利签订房屋租赁权转让协议，约定张真同意将上述房屋租赁权转让给正大公司，杨庆利同意上述转让行为，该租赁权转让期限一年，自2017年7月18日至2018年7月17日。杨庆利承诺将房租直接支付给正大公司，用以冲抵张真的借款本金，如借款267万元不能按期偿还，租赁权继续有效。2017年7月20日，正大公司收到杨庆利的租金15万元。2018年2月14日张真去世。2018年3月18日，正大公司与李人峰签订房屋租赁合同，约定正大公司将上述房屋租给李人峰使用，自2018年3月18日至2033年3月17日，年租金20万元。2018年9月24日，李人峰与苏宁公司签订租赁合同，约定李人峰将上述房屋租给苏宁公司使用，自2018年9月24日至2023年10月23日，租赁费含税33万元。2018年11月8日，李人峰收到苏宁公司租金33万元。张兴红提供的银行流水显示，自2016年12月30日至2017年4月20日张真通过何霞名下中信银行62×××03账户向正大公司法定代表人王平账户支付过五笔款项，共计131526.95元。其中一笔5万元的款项是调解书作出之前，2016年12月30日支付的；2017年1月17日、26日，向孟庆东账户分别打入2万元、3万元，共计5万元；自2017年5月20日至2018年1月19日向正大公司账户分九次汇款，共计96857元；自2017年6月12日至2018年1月3日分十一次向张爱霞账户中汇入91667.4元。历下法院认为，调解书生效后，张真向正大公司账户中汇入的96857元，应当从调解书的本息欠款数额中扣除；张真向正大公司法定代表人王平账户中汇入的5万元因发生在调解书生效之前，故不应从调解书的欠款数额中扣除。另外四笔向正大公司法定代表人王平账户中汇入的款项共计81526.95元，应当从调解书确认的本息数额中扣除。张真向孟庆东和张爱霞账户中汇入的款项，因张兴红不能举证证明与调解书的借款事项有关，张兴红要求冲减调解书的本息，该院不予支持。张真与正大公司、杨庆利签订的租赁权转让合同合法有效，受法律保护，各方均应遵守。李人峰受让正大公司债权后，也应遵守该租赁权转让协议的约定。该协议约定涉案抵押房屋出租后债权人收取的租金冲抵借款本金，该院予以认定。因此，正大公司收取的15万元租金、李人峰收取的33万元租金均应冲抵据以执行的民事调解书的借款本金。综上，张兴红提出的异议部分成立。历下法院于2019年4月17日作出（2019）鲁0102执异75号执行裁定，裁定：一、将正大公司收取的涉案抵押房屋租金15万元、李人峰收取的涉案抵押房屋租金33万元冲抵（2016）鲁0102民初3979号民事调解书确定的借款本金；二、将正大公司收取的96857元、其法定代表人王平收取的81526.95元冲抵（2016）鲁0102民初3979号民事调解书确定的债务利息或本金；三、驳回异议人张兴红提出的其他异议。李人峰不服，向本院提起复议，请求撤销历下法院（2019）鲁0102执异75号执行裁定第一项、第二项，驳回张兴红的该部分异议。事实与理由：一、历下法院裁定将正大公司收取的涉案抵押房屋租金15万元冲抵（2016）鲁0102民初3979号民事调解书确定的借款本金系认定事实错误。二、历下法院裁定将本人收取的涉案抵押房屋租金33万元冲抵（2016）鲁0102民初3979号民事调解书确定的借款本金系认定事实错误。三、历下法院裁定将正大公司收取的96857元、其法定代表人王平收取的81526.95元冲抵（2016）鲁0102民初3979号民事调解书确定的债务本金或利息是错误的，应予撤销。四、张真系山东华梦律师事务所律师，其于2018年2月14日突发疾病去世，生前其对涉案债权本息均无异议。由于其去世导致其遗孀张兴红对本案涉案债权均不认可，并滥用诉讼权利提出执行异议，导致执行款到账不能及时过付，张兴红应继续承担异议期间产生的利息及迟延履行金。张兴红不服，向本院提起复议，请求：将以下款项从民事调解书的本息中扣除：1、张真向王平账户转账的5万元，向孟庆东账户转账的5万元、向张爱霞账户转账的91667.4元、向于成龙账户转账的2.2万元；2、正大公司给本人造成的损失6.25万元；3、案件受理费15610元。事实与理由：一、本人已就孟庆东、张爱霞、于成龙、王平收取款项事宜提起民事诉讼，针对上述四人的诉讼与本案认定具有密切关系（法院有可能认定转账给个人的款项为转给正大公司），针对本人提出的异议的审理，法院应中止审理。二、本人所申请的款项应予以扣除。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条规定，人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。本案中，双方当事人对案件争议较大，历下法院应组织双方当事人进行听证。而历下法院仅对张兴红单方进行调查，相关证据也未经质证。因此，历下法院（2019）鲁0102执异75号执行裁定违反法定程序。另，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，如果异议人的异议理由成立，审查结果应当是裁定撤销或变更相关执行行为，历下法院（2019）鲁0102执行裁定的审查结果亦不符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第二十三条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销济南市历下区人民法院（2019）鲁0102执异75号执行裁定；二、发回济南市历下区人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长 周 宏审判员 戴伍建审判员 郑凤云二〇一九年九月二十九日法官助理李洋洋书记员范晓颖