四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1323民初1808号 原告：蓬安县农村信用合作联社，住所地四川省南充市蓬安县相如镇相如大道91号，统一社会信用代码91511323209901133E。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：夏刚（一般代理），男，1968年3月10日出生，汉族，住四川省蓬安县，系单位职工。 委托诉讼代理人：祝瑛（一般代理），女，1968年7月15日出生，汉族，住四川省蓬安县，系单位职工。 被告：王勇，男，1964年4月16日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：李发瑛，女，1970年7月8日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告蓬安县农村信用合作联社与被告王勇、李发瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓬安县农村信用合作联社的委托诉讼代理人夏刚、祝瑛，被告王勇到庭参加诉讼，被告李发瑛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蓬安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告王勇、李发瑛向原告归还借款本金人民币298983.44元及至还清之日止的利息并承担违约责任（原告当庭明确违约责任为罚息）以及原告实现债权与担保权利而发生的全部费用；2、判决被告王勇、李发瑛按《最高额抵押合同》的约定在抵押财产范围内承担抵押担保责任；3、判决原告在抵押财产上享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼、公告等费用由上列被告共同承担。事实及理由：2012年8月1日，原告下属个人客户部与被告王勇签订《最高额抵押合同》，约定为在2012年8月1日至2015年7月31日期间王勇向个人客户部借款人民币48万元及利息（包括复利及罚息）、违约金等以及原告实现债权与担保权利而发生的费用提供抵押担保。《最高额抵押合同》约定被告自愿用其所有的位于南充市顺庆区房产，面积173.6平方米为王勇向个人客户部借款48万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，二被告出具了《同意抵押承诺书》。2012年9月1日签订《个人借款合同》，约定被告王勇向个人客户部借款人民币48万元，借款额度支用有限期间自2012年9月1日至2015年7月31日，执行月利率10.11‰，实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；2012年9月1日出具了《四川省农村信用社借款借据》，个人客户部按约向被告王勇支付了借款人民币48万元并汇入其指定的账户。被告借款后未按照合同约定还本付息。经多次催收，仍未按约履行。被告的行为已经违背了诚实信用原则，构成违约，依法应当承担违约责任。根据法律规定，原告具状法院，请求依法裁判。 被告王勇辩称，没有意见。 被告李发瑛未作答辩。 原告蓬安县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了二被告身份信息、《结婚证》复印件，2012年借抵字第154号《最高额抵押合同》复印件，《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件，《同意抵押承诺书》复印件，××号《他项权利证书》复印件，信个借（2012）0297号《个人借款合同》复印件，《四川省农村信用社借款借据》复印件，《共同债务承诺书》复印件，逾期贷款催收通知书复印件，结欠明细等证据。被告王勇质证无异议，被告李发瑛未到庭，视为放弃相应的诉讼权利，二被告未提交证据材料。本院审查认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 蓬安县农村信用合作联社个人客户部（以下简称个人客户部）为原告蓬安县农村信用合作联社的下属机构。被告王勇、李发瑛于1994年5月1日登记结婚，因结婚证遗失，于2012年8月1日补办了结婚证。2012年8月1日，二被告（合同甲方）与个人客户部（合同乙方）签订《最高额抵押合同》，合同编号：2012年借抵字第154号，合同约定的主要内容为：鉴于个人客户部为王勇连续办理发放贷款授信业务而将要（及／或已经）与债务人在2012年8月1日至2015年7月31日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件；甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为位于顺庆区房屋（房屋产权证号：××号，土地使用证号：XX号），本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币肆拾捌万元。同日，二被告向原告出具了《同意抵押承诺书》、《共同债务承诺书》，承诺自愿用位于南充市顺庆区的自有房产（面积173.6平方米，××号）及国有土地使用面积21.51平方米（XX号）为王勇2012年8月1日申请借款48万元作抵押担保，用途归还借款、期限三年，此笔贷款属家庭共同债务，承诺用家庭共同财产及收入偿还贷款本息。2012年8月2日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记，登记证号：××号，登记债权数额为480000元，附记：最高额抵押，该房地产房产证所载房产与其分摊房地产一并抵押。 2012年9月1日，被告王勇（合同甲方）与个人客户部（合同乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号：信个借（2012）0297号，合同约定的主要内容为：乙方向甲方提供的循环使用借款额度为人民币肆拾捌万元，借款用途为归还借款，借款额度支用有效期间自2012年9月1日至2015年7月31日，本合同项下的贷款利率为固定月利率10.11‰；甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款发放之日起计算，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，还款方法为按季结息、分期还本。同日，个人客户部为王勇发放了贷款48万元，并填发了《四川省农村信用社借款借据》，借款借据载明：借款金额为48万元，借款用途为归还借款，执行利率为月10.11‰，借款日期2012年9月1日，借款到期日为2015年7月31日，结息方式按季结息。王勇在借款借据上的借款人处签字按印。2017年12月12日，个人客户部向被告王勇送达了逾期贷款催收通知书，王勇在通知书上签字收悉。 另查明，截至2019年9月17日，被告对该笔贷款下欠本金298,983.44元、利息（含罚息）149,930.88元。 本院认为：合同双方当事人应当诚信地履行合同义务。被告王勇与个人客户部签订了《个人借款合同》，被告李发瑛承诺上述借款属家庭共同债务，个人客户部依约发放了贷款，二被告应共同清偿案涉全部债务。原告所贷出的款项在2015年7月31日已到期，二被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应按照合同约定承担违约责任。个人客户部系原告的下属机构，与被告签订的合同权利义务由原告享有和承担，故蓬安县农村信用合作联社有权就本案借款提起诉讼，对原告要求被告王勇、李发瑛偿还借款本金298,983.44元及至还清借款之日止的利息并承担违约责任（支付罚息）的诉讼请求，本院予以支持。《个人借款合同》、《四川省农村信用社借款借据》确定的执行月利率为10.11‰，本院确定逾期的利息（含罚息）为月利率15.165‰（10.11‰×150%）。截至2019年9月17日，被告对该笔贷款下欠本金298,983.44元，利息（含罚息）149,930.88元，故二被告应当偿还借款本金298,983.44元并支付截至2019年9月17日的利息（含罚息）149,930.88元，并从2019年9月18日起以未还本金为基数按月利率15.165‰计算支付利息（含罚息）至款项还清之日止。对于原告请求的实现债权及担保权利的费用，未提交证据佐证，本院不予支持。 被告王勇、李发瑛与个人客户部签订了《最高额抵押合同》，约定以其共有的位于南充市顺庆区的自有房产为王勇与个人客户部在2012年8月1日至2015年7月31日期间发生的借款提供最高额抵押担保，并以合同约定的房屋办理了抵押登记，登记债权数额为48万元。原告的抵押物权成立，原告有权要求就案涉借款本金、利息、罚息等对抵押财产在48万元内优先受偿，对原告请求对抵押财产享有优先受偿权，本院在抵押登记范围内予以支持。 对于原告请求二被告按《最高额抵押合同》的约定在抵押财产范围内承担抵押担保责任，由于本案债务人与抵押担保人相同，本院已确认二被告承担偿还本息的责任，同时确认了原告对于抵押物在48万元内享有优先受偿权，实际上已经确认二被告承担抵押担保责任，因此原告的本项诉讼请求与其他诉讼请求相同，本院不再重复处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王勇、李发瑛于本判决生效之日起三十日内向原告蓬安县农村信用合作联社偿还借款本金298,983.44元及截至2019年9月17日的利息（含罚息）149,930.88元，并以298,983.44元为基数从2019年9月18日起按月利率15.165‰计算支付利息（含罚息）至款项还清之日止； 二、原告蓬安县农村信用合作联社有权对登记于被告王勇名下位于南充市顺庆区房屋（房屋产权证号：××号，土地证号：XX号）实现抵押权，并在480000元范围内优先受偿； 三、驳回原告蓬安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,785元，由被告王勇、李发瑛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  姜 琳 人民陪审员  刘学义 人民陪审员  杨荣忠 二〇一九年九月十九日 书 记 员  张 玲