文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0243民初3184号原告：重庆渝康资产经营管理有限公司，住所地：重庆市江北区聚贤街25号2幢25层，统一社会信用代码91500000MA5U6J4B3Q。法定代表人：李波，该公司董事长。委托诉讼代理人：王力锋，重庆广洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪洋，重庆广洋律师事务所律师。被告：彭水县宏泰汽车维修有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱社区画廊路52号附12号，统一社会信用代码91500243753066506X。法定代表人：何小华，该公司经理。被告：彭水县琳海房地产开发有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱街20号，统一社会信用代码915002437094755216。法定代表人：田维明，该公司总经理。被告：何明锋，男，1978年9月10日出生，土家族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：谢琪琛，女，1976年10月29日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：汪敏初，女，1981年1月7日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：文海赓，男，1995年6月10日出生，土家族，住重庆市九龙坡区。被告：杨勇，女，1979年3月15日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：汪树林，男，1969年12月4日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：邓军，男，1977年12月27日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。上述九被告共同委托诉讼代理人：谢光寿，重庆中庸律师事务所律师。被告：石敦合，男，1965年11月27日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：李凤群，女，1966年3月24日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆渝康资产经营管理有限公司（以下简称渝康公司）与被告彭水县宏泰汽车维修有限公司（以下简称宏泰公司）、被告彭水县琳海房地产开发有限公司（以下简称琳海公司）、被告何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告渝康公司的委托诉讼代理人王力锋，被告宏泰公司、琳海公司、何明锋、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、邓军的共同委托诉讼代理人谢光寿及被告宏泰公司的法定代表人何小华，被告何明锋，汪树林到庭参加诉讼；被告石敦合、李凤群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告渝康公司向本院提出诉讼请求：1.被告宏泰公司立即支付原告渝康公司贷款本金、罚息及复利共计8104912.15元（包含借款本金7500000元，实际的罚息和复利应分别以借款本金7500000元和累计欠付的罚息为基数在中国人民银行规定的同期同档次基准利率的基础上上浮60%后上浮50%即年利率10.44%计算至全部欠付款项付清之日止，利随本清）；2.确认原告渝康公司对被告琳海公司所有的位于彭水苗族土家族自治县XX街道XXX号的商业用房和位于彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区XXX的商业用房享有抵押权，在被告宏泰公司不清偿上述债务时，原告渝康公司有权对以上抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1项范围内优先受偿；3.被告何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军对被告渝康公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用及实现债权的其他费用由十一被告连带承担。事实和理由：2017年5月31日，重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行（以下简称农商行彭水支行）（甲方）与被告宏泰公司（乙方）签订编号为彭水支行2017高字第44010120XXXXXXX1号的《重庆农村商业银行最高额合同》，约定合同有效期为2017年5月31日至2018年5月30日，甲、乙双方办理具体业务而形成的一系列债权的最高限额为人民币壹仟陆佰玖拾伍万零柒佰元整，包括债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而产生的一切费用，本合同项下办理具体业务而形成的债权的担保方式为最高额担保，担保合同为《最高额抵押担保》（编号为：彭水支行2017年高抵字第44010120XXXXXXX3号）。2017年5月31日，农商行彭水支行与琳海公司签订《最高额抵押担保》（编号为：彭水支行2017年高抵字第44010120XXXXXXX3号），约定琳海公司以其所拥有的位于彭水苗族土家族自治县XX街道XXX号的商业用房和位于彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区XXX的商业用房（详见44010120XXXXXXX3-1抵押物清单）为被告宏泰公司在2017年5月31日到2018年5月30日内连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额抵押担保，约定了担保期限及担保范围，并办理了抵押登记。同日，农商行彭水支行与被告宏泰公司签订了《流动资金贷款合同》（编号为彭水支行2017年公流贷字第44010120XXXXXXX2号）用于借新还旧，贷款本金捌佰伍拾万元整，期限1年，到期日为2018年5月30日，贷款利率为在基准利率水平上浮60%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；该合同第十九条第（一）款中载明本合同为彭水支行2017年高抵字第44010120XXXXXXX3号《最高额抵押合同》项下的具体业务合同。2017年6月6日，农商行彭水支行向被告宏泰公司发放贷款8500000元。2017年5月31日，农商行彭水支行与被告何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军签订《保证合同》约定被告何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军为涉案债务提供连带责任保证担保，并约定了担保期限及担保范围。截至2019年6月21日，被告宏泰公司拖欠贷款本金、罚息及复利共计7975767.78元。2018年12月18日，农商行彭水支行与原告宏泰公司签订了《重庆农村商业银行股份有限公司与重庆渝康资产经营管理有限公司不良资产批量转让协议》将前述债权转让给原告渝康公司。在该协议签订生效后，原告渝康公司与重庆农村商业银行股份有限公司在《重庆商报》2019年1月18日刊05版中以公告的方式将前述债权转让事项向被告进行了通知，履行了法定的债权转让通知义务。被告宏泰公司、琳海公司、何明锋、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、邓军共同辩称：1.被告宏泰公司向农商行彭水支行贷款属实，但还款及利息支付情况以庭审查明为准；2.原告渝康公司主体不适格，被告宏泰公司是向农商行彭水支行贷款的，且案涉贷款不属于不良贷款，不属于转让范围，同时债权转让应当通知债务人及担保人，但十一被告没有收到转让通知；3.本金与利息应当计算，但根据中国人民银行的规定，罚息与复利不应当计算。被告石敦合、李凤群未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月31日，农商行彭水支行（甲方）与被告宏泰公司（乙方）签订编号为彭水支行2017高字第44010120XXXXXXX1号的《重庆农村商业银行最高额合同》，约定合同有效期为2017年5月31日至2018年5月30日，甲、乙双方办理具体业务而形成的一系列债权的最高限额，即最高债权额为人民币壹仟陆佰玖拾伍万零柒佰元整（大写），包括债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而产生的一切费用，本合同项下办理具体业务而形成的债权的担保方式为最高额担保，担保合同为《最高额抵押担保》（编号为彭水支行2017年高抵字第44010120XXXXXXX3号）。2017年5月31日，农商行彭水支行与琳海公司签订《最高额抵押担保》（编号为：彭水支行2017年高抵字第44010120XXXXXXX3号），约定被告琳海公司以其所拥有的位于彭水苗族土家族自治县XX街道XXX的商业用房和位于彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区XXX的商业用房（房地产权证号为彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号）为被告宏泰公司在2017年5月31日到2018年5月30日内连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保范围：主债权本金、利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记。2017年5月31日，农商行彭水支行（甲方）与被告宏泰公司（乙方）签订了编号为彭水支行2017年公流贷字第44010120XXXXXXX2号的《流动资金贷款合同》，贷款本金捌佰伍拾万元整，期限1年，到期日为2018年5月30日，贷款利率为在基准利率水平上浮60%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；该合同第十九条第（一）款中载明本合同为彭水支行2017年高抵字第44010120XXXXXXX3号《最高额抵押合同》项下的具体业务合同。第十七条还约定：乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利。因乙方违约致使甲方采取诉讼、仲裁及强制执行公证等方式实现债权的，乙方应当承担甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。2017年5月31日，农商行彭水支行（甲方）与被告何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军（乙方）签订编号为彭水支行2017年保字第4401012017300033号的《保证合同》，约定被告何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军为涉案债务提供连带责任保证担保，并约定了保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，保证担保范围：主合同项下贷款本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用。后农商行彭水支行向彭水县宏泰汽车维修有限公司发放了贷款本金8500000元。2018年12月18日，重庆农村商业银行股份有限公司与原告渝康公司签订了合同编号为CQRCB20XXXX号的《重庆农村商业银行股份有限公司与重庆渝康资产经营管理有限公司不良资产批量转让协议》将前述农商行彭水支行与十一被告之间的债权转让给原告渝康公司。在该协议签订生效后，原告渝康公司与重庆农村商业银行股份有限公司在《重庆商报》2019年1月18日刊05版中将前述债权转让事项发布了公告。原告渝康公司主张截至2019年6月21日，被告宏泰公司尚欠贷款本金、罚息及复利共计7975767.78元，其中包含借款本金7500000元，借款期间利息0元、罚息461100元〔以本金7500000元为基数，按年利率4.5%上浮60%（即为借款合同约定的借款利率）再上浮50%为标准，从2018年11月21日起计算至2019年6月21日止〕；复利14667.78元[以2018年11月21日前累计欠付的罚息为基数，按年利率4.5%上浮60%（即为借款合同约定的借款利率）再上浮50%为标准，从2018年11月21日起计算至2019年6月21日止，加上2018年11月21日尚欠的复利2520.8元]。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。”本案中，农商行彭水支行的总行重庆农村商业银行股份有限公司与原告渝康公司签订了转让协议，约定将涉案债权转让给原告渝康公司。同时，原告渝康公司与重庆农村商业银行股份有限公司在《重庆商报》2019年1月18日刊05版中将前述债权转让事项发布公告，可以认定债权人农商行彭水支行已经履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。因此，原告渝康公司受让涉案的债权合法有效，十一被告应当向原告渝康公司履行约定的义务。被告宏泰公司向农商行彭水支行借款事实清楚，现约定还款期限已届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，被告宏泰公司应当立即偿还原告渝康公司借款本金7500000元。贷款合同约定逾期利率为贷款利率上浮50%，故被告陈宏泰公司还应当按照合同约定支付原告渝康公司罚息461100元及以借款本金7500000元为基数，按年利率10.44%为标准，从2019年6月22日起计算至借款本金清偿时止。复利的计算基数应仅为正常利息即借款期限内的应付利息，不包括逾期利息即罚息。因此，对于原告渝康公司主张的复利，本院不予支持。被告琳海公司用其所有的位于彭水苗族土家族自治县XX街道XXX号的商业用房和位于彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区XXX的商业用房（房地产权证号为彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号）为本案借款提供抵押担保，并约定了抵押范围，本院对此予以确认。原告渝康公司有权就上述房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。被告何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军为涉案债务提供连带责任保证担保，并约定了保证期间及保证担保范围，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条规定，被告何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军应当对涉案债务承担连带清偿责任。综上所述，原告渝康公司的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：一、被告彭水县宏泰汽车维修有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆渝康资产经营管理有限公司借款本金7500000元，并支付原告重庆渝康资产经营管理有限公司逾期利息461100元及以借款本金7500000元为基数，按年利率10.44%为标准，从2019年6月22日起计算至借款本金清偿时止的逾期利息；二、确认原告重庆渝康资产经营管理有限公司对被告彭水县琳海房地产开发有限公司所有的位于彭水苗族土家族自治县XX街道XXX号的商业用房和位于彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区XXX的商业用房（房地产权证号为彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号、彭水县房地证2011字第XXX号）享有抵押权，原告重庆渝康资产经营管理有限公司有权对上述房屋优先受偿；三、被告何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告重庆渝康资产经营管理有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68534元（重庆渝康资产经营管理有限公司已预交34267元），减半收取34267元，由被告彭水县宏泰汽车维修有限公司、彭水县琳海房地产开发有限公司、何明锋、石敦合、谢琪琛、汪敏初、文海赓、杨勇、汪树林、李凤群、邓军共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审判员 白 云二〇一九年九月二日书记员 陈小东