湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0105民初6052号原告：济南静雅广告有限公司，住所地济南市市中区顺河东街66号2014室。法定代表人：汤丽娜，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗殿旭，男，1973年5月4日出生，汉族，系该公司员工。被告：湖南西雅三和大酒店有限公司，住所地长沙市开福区清水塘街道营盘东路19号101室。法定代表人：何小容，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨志高，湖南湘旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：严广，湖南湘旭律师事务所律师。原告济南静雅广告有限公司与被告湖南西雅三和大酒店有限公司合同纠纷一案，本院于2019年7月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员王小强独任审判，代理书记员黄俊杰担任庭审记录，于2019年8月6日公开开庭进行了审理。原告济南静雅广告有限公司的委托诉讼代理人罗殿旭，被告湖南西雅三和大酒店有限公司的委托诉讼代理人严广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济南静雅广告有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告双倍返还原告定金40000元；2、判令被告赔偿原告损失83250元；3、所有诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2017年8月2日原告与被告签订《会议、客房、餐饮确认协议》1份，约定原告租用被告经营的酒店客房，租用房间的时间为2018年10月13日至18日，租用标准双人间，房间价格为238元／间，预定房数60间，保底房数60间，保底消费合计71400元；租用雅致双人间，房间价格为268元／间，预定房数20间，保底房数20间，保底消费合计26800元；租用豪华单人间，房间价格为268元／间，预定房数3间，保底房数3间，保底消费合计4020元；租用豪华商务人间，房间价格为288元／间，预定房数15间，保底房数15间，保底消费合计21600元；租用豪华套房，房间价格为558元／间，预定房数2间，保底房数2间，保底消费合计5580元；订房担保：乙方将保证在酒店预订客房的使用率，实际用房量低于保证用房量时，按保底房数结算，实际用房量超过预定房数用房量时按实际用房量结算。合同签订当日，原告依约向被告支付了定金20000元，之后原告依约向被告支付预付房款，被告以种种理由拒收，迫于无奈，原告多次向被告发微信、打电话，催促被告履行合同，但被告依然拒绝履行提供客房的义务。因被告拒绝履行合同义务，致使原告不得不临时租用其他单位的客房使用，故而使原告多支付了房费83250元。原告多支出的83250元房费，是被告的违约行为给原告造成的实际损失，被告有赔偿的义务，故此原告为了维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。被告湖南西雅三和大酒店有限公司辩称，原告未按合同约定向被告支付预付款且明确表示取消预订的房间违约在先，故被告无权主张返还定金及其他损失。2017年8月2日，原被告签订《西雅三和大酒店会议、客房、餐饮确认协议》（以下简称“合同”），合同第一条第5点约定原告支付第一期款项2万元后，被告保证会议用房70间，原告在2018年8月15日前支付第二期款项5万元后，被告保证用房100间，合同第二条还约定原告应于2018年9月15日前向被告交齐保底消费款项129400元。合同签订后，原告向被告支付了第一期款项2万元，被告按约定为原告预留了70间房间，但第二、三期款项支付时间到期后，经被告方多次提醒，原告仍违反合同约定拒不履行支付义务，并明确向被告表示取消预订的房间。故根据合同第二条第2点之约定，原告无权向被告主张返还定金及其他损失。本案中，原告向本院提交了订房协议书，定金收据，微信截图，房款收据，录音资料等证据，被告未向本院提交证据。经审查，原告的上述证据收集程序合法，能够证明本案事实，本院予以确认。根据上述确认的证据以及当事人的当庭陈述，认定本案事实如下：2017年8月2日，被告湖南西雅三和大酒店有限公司（甲方，以下简称“三和公司”）与原告济南静雅广告有限公司（乙方，以下简称“静雅公司”）签订《会议、客房、餐饮确认协议》（以下简称《协议》）约定：尊敬的宾客，由衷感谢贵公司对我酒店的支持和厚爱，现就甲方接待乙方会议、客房、餐饮等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：乙方会议联系人为罗殿旭；酒店联系人为段斌，联系电话为183××××6457。一、房间安排：1、入住时间2018年10月13日，退房时间2018年10月18日，房型标准双人间，房间价格238元/间，预定房数60间，保底房数60间，保底消费合计71400元；2、入住时间2018年10月13日，退房时间2018年10月18日，房型雅致双人间，房间价格268元/间，预定房数20间，保底房数20间，保底消费合计26800元；3、入住时间2018年10月13日，退房时间2018年10月18日，房型豪华单人间，房间价格268元/间，预定房数3间，保底房数3间，保底消费合计4020元；4、入住时间2018年10月13日，退房时间2018年10月18日，房型豪华商务人间，房间价格288元/间，预定房数15间，保底房数15间，保底消费合计21600元；5、入住时间2018年10月13日，退房时间2018年10月18日，房型豪华套房，房间价格558元/间，预定房数2间，保底房数2间，保底消费合计5580元。备注：1、本次会议定为2018年10月13日抵店，2018年10月18日结束等……4、订房担保：乙方将保证在酒店预定客房的使用率，实际用房量低于保证用房量时，按保底房数结算；实际用房量超过预定房数用房量时按实际用房量结算。5、甲方在收到乙方第一期定金人民币20000元后，保证乙方会议用房70间，待乙方2018年8月15日前缴纳人民币50000元第二期定金后，甲方将保证乙方会议用房100间。6、乙方需要在2018年5月15日前，确定具体入住时间和入住房数，甲方根据乙方提供的入住时间和入住房数，进行房间的预留。甲乙双方将严格按照合同保底数执行。7、以上房间价格为最终执行价格，如同时期有其他大型会议召开，甲乙双方不得变更其签订的会议价格。二、会议的有效确认：甲乙双方就会议的各项接待事宜达成共识后，乙方须在签订合同之日向甲方缴纳20000元作为定金（该款项可直接冲抵会后的消费款），2018年8月15日之前乙方须向甲方缴纳50000元作为本次会议的定金，（该款项可直接冲抵会后的消费款）2018年9月15日之前乙方须向甲方交齐本次活动的保底消费129400元。作为本次会议的定金（该款项可直接冲抵会后的消费款）。1、双方协议的正式生效期为乙方在规定时间内缴纳定金第日期。2、若乙方未在规定时间内向甲方缴纳定金，该协议将视为无效协议，甲方有权不退还乙方之前缴纳的所有预付定金，并且甲方有权将乙方之前所预定的场所作为自由场地进行重新预定。3、乙方签订协议缴纳定金后，若因会务事宜有所变动或者会议取消，甲方有权不退还乙方之前缴纳的所有预付定金，并且甲方有权将乙方之前所预定的场地作为自由场地进行重新预定等。原告与被告在该《协议》上盖章，原告的员工封玉丽作为原告方代表在该《协议》上签字；案外人段斌作为被告方代表在该《协议》上签字。当日，原告向被告支付20000元，被告向原告提供了订金单并注明：此款为2018年10月13-18日房间定金。2018年3月21日，原告向被告方的联系人段斌提出要求将订房时间由2018年10月13日-18日改为2018年10月17日-23日之间的5-7天。段斌在该《协议》的空白书写“3月21日定于2018年10月17日-23日之间的5-7天”。原告与被告对于该日期的变更未提出实质性异议。对于上述时间的变更，原告认为，原告方的联系人与被告方的联系人段斌进行协商。对此，被告不予认可。被告认为，原告改变订房时间导致房间不好安排。2018年6月12日，被告方的联系人段斌通过微信向原告方的联系人封玉丽称“明明您那天过来就跟我讲的暂时是这个时间而且我都说没有这么多房间给到您，对不？您说回去您会告诉我确定的时间，还要我写下来，开始我说我要走了这个字我就不签了，您说会马上确定，我才签的字吧，对不对？如果按照您现在说的，我那个字会给您签吗？”封玉丽回复“您说也许会走这个我记得，但是日期是不变的啊！希望咱们尽量协调一下，尽量安排房间，房间数量不够您说过，我们也不是不减，只是我们两家都减一部分”。段斌称“您有的时候都跟我讲了，时间您回去会马上告诉我才走的。我说好的，还说了句，我这里的房间不多了，而且如果一定要改到您说的时间段，我们酒店是没有那么多房间了的，对不对。在您看我们的预定系统的时候我就告诉了您我们只剩40多间房间，您还说要我把别的房间退掉，我说我没有办法。是不是。”封玉丽回复称“……房间数量您说过紧张……我们合同上定了100间，当时您说会减少，能给到60间。我还说我们交定金订房订得早，尽量别给我们取消那么多……”之后，段斌与封玉丽继续沟通，但未就上述争议的问题达成一致意见。2018年8月14日，封玉丽通过微信向段斌发送信息称“……我公司在您酒店预定了今年10月17日-23日期间入住的房间100间。按照咱双方签订的协议书的约定，我公司需要在8月15日之前预付部分房款。我们财务已经走完程序，准备好了现金。公司安排我到贵酒店付款，请您安排前台或财务收款。如果不方便收现金，也可告知银行账号，我公司会尽快安排转账。我也发给谭总了。”段斌回复“您跟我讲没用，我早就不在三和任职了，请您所有业务对接联系酒店。我上次讲了我不会再去管了。”封玉丽回应称“嗯，我们联系谭霞。”2018年8月14日，封玉丽申请添加谭霞为好友并发送信息称“……谭总您好，我是济南静雅广告公司的封玉丽，我们公司在您酒店预定了今年10月17日-23日期间入住的房间100间。按照咱双方签订的协议书的约定，我公司需要在8月15日之前预付部分房款。我们公司财务已经走完程序，准备好了现金。公司安排我到贵酒店付款，请您安排前台或财务收款。如果不方便收现金，也可告知银行账号，我公司会尽快安排转账。”谭霞回复“……封女士，请问贵公司如何履行合同……”封玉丽回复称“这是我昨天发给您的，我正常履行合同，您说不收中间款，房间也一间也没了！您忘了吗？”谭霞回复称“那是需要帮您预留一部分房间，如需要，按合同履行，如果不需要，请明确回复。”封玉丽回复“我们要按照合同执行，按照合同约定的房间数量价格履行。”对于谭霞的回复，被告当庭陈述其原因，系因谭霞刚接手该事项，对事项不熟悉，故应以之后的意见为准。2018年8月22日，谭霞通过微信向封玉丽发送信息“济南静雅广告公司封女士：……您好！鉴于贵公司截至目前为止仅缴纳20000元定金，我酒店按合同约定给贵公司保留了70间房间。按照合同条款，贵公司需在2018年9月15日之前需向我酒店交齐保底消费金额，即103560元（50间标准双人间、20间雅致双人间）。特提前提醒贵公司按时付款。若届时未交齐保底消费款，我酒店将按合同约定取消贵公司70间房的预定，将房间作为自由场地进行另行销售（预定），并不退还贵公司之前缴纳的所有预付定金20000元。特发此函！希望后期合作愉快！”原告称，2018年9月14日，原告方联系人封玉丽通过电话向被告的前台工作人员进行询问订房的相关情况，被告前台工作人员称不清楚。对此，被告称该录音资料无法证实其真实性，且前台工作人员并不了解情况。2018年9月15日，封玉丽通过微信向谭霞回复称“你好，谭经理，我们公司因为人员早已安排好了，已经按照合同约定的100间标间数量安排好住宿人数，麻烦您按照合同约定的100间保底数量留房，我今天会安排付中间款过来。”谭霞未回复。被告称，被告员工刘艳艳于2018年9月15日通过电话要求原告方联系人封玉丽支付款项。原告对此不予认可，被告亦未举证予以证明。原告当庭确认，2018年10月10日，原告方安排人员到长沙现场与其他案外人签订《订房合同》，具体如下：2018年10月15日，原告（乙方）与案外人长沙市维也纳酒店（八一桥和府店）（甲方）签订《订房协议书》；同日，原告（乙方）与案外人长沙市华坤酒店有限公司（甲方）签订《订房协议书》；2018年10月16日，原告（乙方）与案外人维也纳酒店（长沙市人民中路店）签订《订房协议书》。原告当庭确认，其与上述案外人签订的上述合同前，未派人员到被告酒店现场确认合同的相关事宜。原告认为为，其与案外人另行订房导致损失83250元。对此，被告不予认可。另查明，被告当庭确认，段斌在签订《协议》时为被告的销售部经理，段斌大概于2018年8月份离职。谭霞也是被告的销售部经理。本院认为：一、根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。本案中，原告与被告签订的《协议》约定，原告支付第一期款项2万元后，被告保证会议用房70间，原告在2018年8月15日前支付第二期款项5万元后，被告保证用房100间等。上述约定属于附条件的合同，即如果原告缴纳2万元定金，被告则保证会议用房70间；如果原告于2018年8月15日前支付第二期5万元，被告则保证用房100间。本案中，原告已缴纳2万元，故根据约定，被告应保证会议用房70间。原告提出，其通过微信向被告方的联系人提出缴纳5万元定金及中间款的请求，被告方联系人未予以理会，故原告未缴纳之后的款项系因被告的原因。对此，本院认为，原告与被告就该问题存在争议，但缴纳款项的义务在于原告，原告并未充分举证证明原告缴纳该款受到被告的阻扰，故对于原告称其愿意缴纳该款但因被告未予配合接收的意见，本院不予采纳。本院认定，原告与被告就合同约定中的被告保证70间房间在原告缴纳2万元定金时已生效；对于被告保证100间房间的约定因原告未在规定的时间缴纳定金而未生效。二、根据《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，原告因会议的日程安排，需要将合同约定的用房时间，即入住时间2018年10月13日，退房时间2018年10月18日，变更为2018年10月17日-23日之间的5-7天。原告称，其已与被告方的联系人段斌进行充分协商，并得到段斌的同意，段斌也在原告方持有的《协议》上添加了“3月21日定于2018年10月17日-23日之间的5-7天”的字样。但根据原告提供的封玉丽与段斌的聊天记录，段斌对于上述添加的字样并不代表其已同意，段斌还表达了变更时间则会造成房间无法安排。为此，封玉丽与段斌就该问题形成争议，且并未有确定的结论。当被告方的另一联系人谭霞通过微信向原告表明“鉴于贵公司截至目前为止仅缴纳20000元定金，我酒店按合同约定给贵公司保留了70间房间”时，封玉丽回复“已经按照合同约定的100间标间数量安排好住宿人数，麻烦您按照合同约定的100间保底数量留房，我今天会安排付中间款过来。”之后，封玉丽称，谭霞未回复，亦未安排接受款项。即双方对于合同是否变更一直未能取得一致意见。但是，被告当庭确认，其后来对于该《协议》的时间变更已知晓但未明确表示拒绝。故对于该协议的时间的变更的效力，本院予以确认。三、根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原告与被告签订的《协议》的目的是为被告提供客房，原告支付价款。原告所需的房间数量较大，原告在签订《协议》后提出对房间的使用时间进行变更，被告方的联系人也向被告陈述了日期变更所带来的房间难以安排等困难。被告联系人谭霞于2018年8月22日在向原告联系人发送“鉴于贵公司截至目前为止仅缴纳20000元定金，我酒店按合同约定给贵公司保留了70间房间……”等消息，被告方联系人封玉丽回复后，谭霞则未再回复，故被告方联系人未尽到相应协助义务。同样，原告方在其他酒店另行订房前，未到被告酒店进行现场确认被告是否留存70间房间，原告方的联系人亦未尽到合同的附属义务。本案中，被告因原告对合同时间的变更导致合同的变更，双方在合同变更后均未尽到相应的合同义务，双方均存在过错，均有违约行为。双方的过错对于合同未履行后果作用相当，故本院酌情认定，不再适用定金规则，对于原告预交的2万元，由被告向原告予以退还。对于原告提出的各项损失，因系原告与案外人签订的协议，未经被告同意或确认。但被告在原告与其产生争议后，被告未及时向原告退还预交款，原告会产生资金的占用费，本院酌情认定，自该《协议》变更的履行届满时间，即2018年10月23日的次日，以2万元为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率为标准计算资金占用费至实际清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第七十七条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、被告湖南西雅三和大酒店有限公司于本判决生效之日起10日内向原告济南静雅广告有限公司退还预付款2万元并支付资金占用费（资金占用费以2万元为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率为标准，自2018年10月24日起计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告济南静雅广告有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2766元，因适用简易程序减半收取1383元，由原告济南静雅广告有限公司承担1083元，被告湖南西雅三和大酒店有限公司承担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  王小强二〇一九年九月九日代理书记员  黄俊杰附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。