云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0502民初2411号 原告：云南保山电力股份有限公司永昌分公司。 统一社会信用代码：915305009189442167。 经营场所：云南省保山市隆阳区如意巷43号。 负责人：周云仓，公司副经理。 委托诉讼代理人：余有新，男，云南保山电力股份有限公司永昌分公司职工，住保山市隆阳区。特别授权代理。 委托诉讼代理人：庞杰，云南弘蕊律师事务所律师。特别授权代理。 被告：保山基德房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：915305025772525367。 住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道兰城路378号。 法定代表人：赵小红，公司执行董事。 原告云南保山电力股份有限公司永昌分公司（以下简称“电力公司永昌分公司”）与被告保山基德房地产开发有限公司（以下简称“基德房地产公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告电力公司永昌分公司委托诉讼代理人余有新、庞杰到庭参加诉讼，被告基德房地产公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告电力公司永昌分公司向本院提出诉讼请求：判令被告基德房地产公司支付原告供电设施工程款3685605.90元、逾期付款违约金691000元（自2017年5月12日至2019年4月3日，每日按1000元计算）及至实际付款之日止的违约金（每日按1000元计算），以上费用合计4376605.90元。事实与理由：2015年4月22日，原被告签订《新建住宅配套设施工程建设和运行维护协议》，双方在协议中约定以下内容。第1.1条约定，工程建设范围:从上级电源出线至住宅楼居民电能装置(含表箱和电表)“一户一表”，以及低压供电公建设施的产权分界处止的所有供配电设施的设计、材料和设备的购置、安装和调试。第1.2条约定，工程建设内容:建设总面积为51000㎡，其中住宅面积31707.06㎡、商业面积7890.58㎡、地下室面积11402.36㎡；住宅类型:多层建筑2栋31707.06㎡，其中1-9层高层建筑8647.38㎡、10-18层高层建筑12971.07㎡、19-32层高层建筑10088.61㎡。第1.4条约定，收费标准:商业住宅及住宅区内公共设施用房配套办公用户、经营性用户收费标准为110元/平方米;保障性住房及住宅区内公共设施用房、配套办公用户、经营性用户收费标准为80元/平方米。收费说明:(2)二类高层住宅10层至18层的住宅项目按多层住宅收取标准以1.1系数计收。(3)一类高层住宅19层至32层住宅项目按多层住宅收取标准以1.3系数计收。第1.5条约定，工程费的收取:应收取建设工程费总计(计算方式):住宅面积4层至9层面积8647.38㎡×110元/㎡+住宅10层至18层面积12971.07㎡×110元/㎡×系数1.1+住宅19层至25层面积10088.61㎡×110元/m×系数1.3+商业部分面积7890.58㎡×110元/㎡+地下室部分面积11402.36㎡×110元/㎡=6085605.9元。截至2019年4月3日，被告共向原告支付工程款2400000元，仍拖欠原告3685605.9元，逾期付款违约金691000元。原告依照合同约定按时将双方约定的建设工程项目施工完毕并交付被告投运使用，但被告却一直未履行付款义务，被告逾期付款的行为已侵害原告的合法权益，故起诉，请依法支持原告的诉讼请求。 被告基德房地产公司未应诉答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下: 原告电力公司永昌分公司提交的证据：1、《内资企业登记基本情况表》一份，欲证明被告的基本信息，其诉讼主体适格。 2、《新建住宅供配电设施工程建设和运行维护协议》一份、《云南省物价局关于保山市新建住宅供配电设施建设费用标准的批复》一份，欲证明①原被告于2015年4月22日签订《新建住宅配套设施工程建设和运行维护协议》，双方就工程建设范围、工程建设内容、收费标准、工程费的收取、支付等方式等进行了约定；②上述合同中约定的计算标准等符合物价部门的规定。 3、《基德尚都—保山基德房地产开发有限公司10KV/0.4KV配电工程三级质检报告》一份、《竣工验收三级质量检查记录》三份、《新建住宅供配电设施建设配套费催费通知书》四份、《云南保山电力股份有限公司永昌分公司停电通知书》五份，欲证明①原告承建的被告公司10KV/0.4KV配电工程于2017年5月11日通过了承包、监理、建设单位的竣工验收；②原告施工结束并对供配电设施建设工程竣工验收后，对被告建设的房地产项目送电，但被告在支付了部分供电设施工程费后，便一直拖延对剩余款项的支付。 本院认为，原告的提交的证据3中《新建住宅供配电设施建设配套费催费通知书》及《云南保山电力股份有限公司永昌分公司停电通知书》的签收人并非本案当事人，且原告无证据佐证前述签收人与本案具有关联性，故本院不予采信。原告提交的其他证据来源合法、客观真实，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年4月22日，原被告签订《新建住宅供配电设施工程建设和运行维护协议》，约定“甲（基德房地产公司）乙（电力公司永昌分公司）双方就供电设施建设工程费的统一收取，供电设施建设的统一规划、统一设计、统一建设、统一管理、统一维护达成如下协议：一、供电设施工程建设和运行维护内容。……2.工程建设内容。小区名称：基德·尚都；小区地点：隆阳区学府路南侧、九龙路西侧；《建设工程规划许可证》编号:建字第530501201300033号；建筑总面积:51000㎡(最终建筑总面积为实际建设并经有关部门核准的面积)其中住宅面积31707.06㎡，商业面积7890.58㎡，地下室面积11402.36㎡。住宅类型:多层建筑2栋31707.06㎡，其中:1-9层高层建筑8647.38㎡、10-18层高层建筑12971.07㎡、19-32层高层建筑10088.61㎡。3.配置标准。（1）商品住宅配置标准:6kW/户(90㎡以下)、7kW/户(91-120㎡)、8kW/户(121-150㎡)、10kW/户(151㎡以上)；（2）保障性住房配置标准:4kW/户(90㎡以下)；（3）公建设施配置标准:40W/㎡；（4）办公用房配置标准:80-100W/㎡；（5）经营性用房配置标准:100-120W/㎡。有特殊配置要求的甲方将面积及提高要求以书面方式明确，同时甲乙双方签订《补充协议》。4.收费标准。商品住宅及住宅区内公共设施用房、配套办公用户、经营性用户收费标准为110元/㎡；保障性住房及住宅区内公共设施用房、配套办公用户、经营性用户收费标准为80元/㎡。收费说明:（1）在基本供电容量配置标准之外的每提高1千瓦供电容量收费标准提高10%；（2）二类高层住宅10层至18层的住宅项目按多层住宅收取标准以1.1系数计收；（3）一类高层住宅(19层至32层)住宅项目按多层住宅收取标准以1.3系数计收；（4）一类高层住宅(33层以上)住宅项目，经专家论证后，双方协商确定标准系数，不能协商确定的报市价格主管部门审批；（5）开发小区容积率低于1的项目的收费标准以1.1系数计算；（6）开发小区面积低于2万平方米的项目收费标准以1.1系数计收；（7）商品房和保障性住房混合建设的项目，供电设施工程费分别按建设项目类别收费标准计收。（8）住宅建设单位因场地狭小要求采用地下站供电并使用小型化设备，配置成本又较高的，收取标准按1.1系数计收。（9）同一新建住宅项目同时符合两个以上系数标准的，按高的系数标准计收工程费的计收。5.工程费的收取。应收取建设工程费总计(计算方式)：住宅4层至9层面积8647.38㎡×110元/㎡+住宅10层至18层面积12971.07㎡×110元/㎡×系数1.1+住宅19层至25层面积10088.61㎡×110元/㎡×系数1.3+商业部分面积7890.58㎡×110元/㎡+地下室部分面积11402.36㎡×110元/㎡=6085605.9元。上述工程费用不包含临时使用的施工用电有关费用，不包含住宅区域内配电设施用房的征地、拆迁费用。建设住宅项目供电容量配置应符合相关条例标准，确保供电设备安全可靠运行，高于或低于基本配置标准的住宅项目，由开发单位与供电部门协商，并在《补充协议》中明确约定。6.供电设施工程预计投运时间:2016年6月30日。二、支付方式。在施工用电通电前，开发单位根据《新建住宅供配电设施工程建设和运行维护协议》确定的建设规模及配置标准，预缴纳供电设施工程费的30%。从施工用电投运日起的四个月内，开发单位再次缴纳供电设施工程费的40%。余额待供电设施验收合格，正式送电前开发单位持竣工测量成果及市规划局批后管理办公室出具符合规划许可规定的核实意见，按最终建设规模一次性缴清供电设施工程费余额。……七、违约责任。……2.甲方未按云价价格[2013]55号文及本协议约定按时缴纳供电设施建设工程费，须向乙方支付违约金，同时小区正式供电时间相应顺延。……8.违约金的计算:每天1000元，自违约事宜发生之日起计算。……”。另查明，案涉工程于2017年5月11日质检验收合格。再查明，被告已向原告支付工程款2400000元。 本院认为，原被告于2015年4月22日签订的《新建住宅供配电设施工程建设和运行维护协议》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，已依法成立并合法有效，原被告均应依照约定全面履行合同义务。《新建住宅供配电设施工程建设和运行维护协议》约定工程价款6085605.90元，被告已向原告支付2400000元，针对剩余部分的工程款3685605.90元（6085605.90元-2400000元），被告应予以清偿。故对原告要求被告向其支付工程款3685605.90元的诉讼请求，本院予以支持。根据《新建住宅供配电设施工程建设和运行维护协议》第二条的约定，案涉工程于2017年5月11日质检验收合格，被告应按协议约定向原告支付工程款，被告逾期付款的行为构成违约。结合《新建住宅供配电设施工程建设和运行维护协议》第七条第8项“违约金的计算:每天1000元，自违约事宜发生之日起计算”的约定，自2017年5月12日至2019年4月3日，被告应向原告支付违约金691000元（1000元/天×691天）；对原告主张被告向其支付自2017年5月12日至2019年4月3日期间的违约金691000元的诉讼请求，本院予以支持。针对原告提出剩余部分违约金自2019年4月4日计算至款项实际清偿之日止的诉讼请求，未违反法律规定，本院予以准许。被告基德房地产公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 由被告保山基德房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告云南保山电力股份有限公司永昌分公司工程款3685605.90元、违约金691000元；同时被告保山基德房地产开发有限公司应以1000元每天的标准向原告云南保山电力股份有限公司永昌分公司支付自2019年4月4日至款项实际清偿之日止的违约金。 如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息及违约金。 本案案件受理费41819元，由被告保山基德房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利另一方当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内申请本院强制执行。 审 判 长  刘莉青 人民陪审员  邱 宏 人民陪审员  张玉英 二〇一九年九月十八日 书 记 员  王从妮