黑龙江省孙吴县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1124民初1939号原告：王忠清，男，1956年9月14日出生，汉族，农民，现住孙吴县。原告：矫淑岩，女，1959年5月26日出生，汉族，农民，现住孙吴县。委托诉讼代理人：刘丽英，黑龙江启明律师事务所律师。被告：景志永，男，1982年6月9日出生，汉族，农民，现住孙吴县。委托诉讼代理人：郑淑清，黑龙江边陲律正律师事务所律师。第三人：孙吴县腰屯乡河南村村民委员会。法定代表人：梁乃成，职务村主任。原告王忠清、矫淑岩与被告景志永、第三人孙吴县腰屯乡河南村村民委员会（以下简称河南村委会）侵权责任纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王忠清、矫淑岩及其二人的委托诉讼代理人刘丽英、被告景志永及其委托诉讼代理人郑淑清，第三人河南村委会到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。王忠清、矫淑岩向本院提出诉讼请求：1、要求确认景志永与王国峰2018年1月10日签订的《土地承包经营权转让合同》第四条中“转让河南屯村××××2公顷土地”的内容无效；2、要求景志永停止侵权，返还土地30亩；3、景志永负担诉讼费用。事实与理由：我们系河南的村民，在二轮土地承包时分得土地30亩，位于河南门前，该土地一直由我们自行耕种和管理。2018年将土地转包给了王福生，王福生在欲耕种土地时，发现土地已被他人耕种，便告知了我们，我们经过了解得知是景志永耕种了该诉争土地，现在我要求景志永停止侵权。景志永称该地是王国峰将土地流转给他的，已经签订了协议，并且河南委会还在协议上盖了公章，拒绝返还土地。无奈诉至法院，请求法院确认景志永与王国峰2018年1月10日签订的《土地承包经营权转让合同》中的第四条“转让河南屯村××××2公顷土地”的内容无效；要求景志永停止侵权，返还土地30亩；景志永负担诉讼费用。景志永辩称，我耕种的土地是有合法依据的，2018年1月10日与王国峰签订的土地承包经营权转让合同，我已经将130000元承包费交付给了王国峰，王国峰才将土地交付给我，并经村委会盖章和村长签字确认，该事实符合土地承包法、土地流转的法律规定，依法有效。王忠清、矫淑岩的第一项诉讼主张无效，不能成立。依据上述事实，王忠清、矫淑岩要求我返还30亩耕地没有事实依据和法律根据。该争议土地法院已经过了几次的审理，王忠清、矫淑岩向法院举证证明该争议土地的土地证，就能够证明王忠清、矫淑岩与王国峰是父子关系是同一个农户，对该农户取得的耕地是共同共有，王国峰代表该农户处分是合法有效的，我也有理由相信王国峰转让土地经营权的事实是真实的。第一、有村委会的盖章和村长的签字；第二、我知道取得土地的前一年是王国峰在耕种该土地。假设王国峰对王忠清、矫淑岩的土地没有处分权，因我已经将合理的价款交付给王国峰，按照土地管理法的要求，土地流转已经完毕，我在流转的过程中不知道有王忠清、矫淑岩的耕地跟这个农户一起，我也是善意取得，依据《中华人民共和国物权法》一百零六条的规定，我已经善意取得该承包地的经营权，依据《中华人民共和国合同法》的规定，我和王国峰已经履行了合同的全部义务，王忠清、矫淑岩若主张权利，也应当向王国峰主张，是王国峰侵犯了王忠清、矫淑岩的承包经营权，与我无关，请求法庭驳回王忠清、矫淑岩的诉讼请求。河南委会辩称，王忠清、矫淑岩当时是1998年分得的土地，每人15亩，王国峰与景志永转包之前王忠清、矫淑岩的耕地是他儿子王国峰在耕种，王国峰与景志永签订协议这件事我们之前都不知道，是王国峰、景志永找到村委会的，也是为了证明事情的真实性，我才签字盖章的。本院经审理认定事实如下：2018年1月10日景志永与王国峰签订了《土地承包经营权转包合同》一份。该合同载明:“一、土地流转方式：甲方采用转让方式将其承包经营的土地流转给乙方经营；二、转让土地的用途：乙方流转的土地，如因政府行为征用或者其他原因改变土地用途，不影响本合同效力。但被征用的土地所得补偿款归乙方所有与甲方无关；三、土地转让时限：从2018年1月10日至2028年12月30日止。如果下一轮土地承包期间转让土地仍由甲方所在农户承包，该合同继续履行至2030年秋收结束，转让期限13年；四、土地转让数量及费用：甲方转让给乙方土地面积90亩，位于河南屯村××××2公顷，枣红地4公顷。转让费拾叁万元。转让期内该土地原有的土地综合直补归甲方享有。除此，国家发放的大豆和玉米生产者补贴、整地补贴、轮作补贴等此后国家发放的各项补贴，均由受让方乙方享有领取；五、付款方式及时间：土地转让费以现金形式支付，合同签订之日乙方将转让费一次性付清，转让费以付款收据为凭；六、违约责任：甲方或甲方承包户的其他家庭成员不得非法干预乙方生产经营，不得非法变更或解除合同。由此给乙方造成直接、间接损失的，甲方按转让给乙方的土地面积每年纯收入计算，由甲方赔偿乙方。赔偿计算方法，计算标准以纠纷发生当年孙吴县统计局统计大豆每公顷纯收入数值为依据，乘以转让土地面积，再乘以剩余未实际履行年限等于赔偿总额。此合同甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方：王国峰（签名并捺印），乙方：景志永（签名并捺印），孙吴县腰屯乡河南村民委员会：梁乃成（签名并加盖村委会印章），2018年1月10日。”同日，案外人王国峰给被告景志永出具收据一张。该收据载明：“今有王国峰收到景志永土地转让费拾叁万元整。￥130000元整，现金交付。收款人：王国峰，2018年1月10日。”2018年春播期间，王忠清发现其在村委会承包的2公顷耕地已经由景志永种植了玉米，于2018年5月25日以景志永侵权为由向孙吴县人民法院提起诉讼，经对该案审理，孙吴县人民法院因王忠清证据不足，于同年七月十日作出了（2018）黑1124民初1406号《民事判决书》，判决驳回了王忠清的诉讼请求。王忠清不服，申请再审，孙吴县人民法院于2019年4月24日作出了（2019）1124民再字3号《民事裁定书》，决定再审，再审期间，王忠清于2019年7月5日以再审案件无法增加被告和第三人为由申请撤回起诉，并被准许后，王忠清于同年8月1日以景志永、王国峰为被告、河南委会为第三人诉来本院，请求一、确认景志永与王国峰2018年1月10日签订的《土地承包经营权转让合同》中的第四条“转让河南屯村××××2公顷土地”的内容无效；二、要求景志永停止侵权，返还土地30亩；三、景志永负担诉讼费用。2019年8月27日在本案开庭前，王忠清、矫淑岩向本院提出申请撤回对王国峰起诉。另查明，1、王忠清提供的黑（2017）孙吴县第010737号《农村土地承包经营权证书》中载明：发包方为河南民委员会；承包方代表为王忠清；承包方式为家庭承包；承包期限为1999年1月1日至2028年2月30日，承包方成员为王忠清（本人）、矫淑岩（妻）、王国峰（长子）、王国庆（长女），承包总面积60（亩），承包地4块，其中代码尾数00228亩数31、代码尾数00120亩数3不是基本农田，代码尾数00300亩数17、代码尾数00170亩数9为基本农田；2、2018年1月10日景志永与王国峰签订《土地承包经营权转包合同》后,当年的土地补贴按该合同约定已由王忠清自行领取。王忠清在本案庭审理期间，没能提供该诉争土地的转让系景志永与王国峰以地抵债行为的证据；3、2019年春，该争议土地已由王忠清抢先进行了耕种。本院认为，本案不仅适用无处分权的法律规定，同时还应适用《中华人民共和国物权法》所规定的制度。景志永与王国峰签订的是《土地承包经营权转包合同》，从王忠清提供的《农村土地承包经营权证书》中能够证明，王忠清、矫淑岩、王国峰、王国庆为一个家庭承包组织。王国峰与景志永之间签订的《土地承包经营权转包合同》中第四项，能够证明王国峰与景志永签订该合同时，已将其父亲王忠清对该土地补贴的利益考虑到合同之中。王忠清在2018年该合同签订后，已经实际领取该争议土地补贴，由此可以认定，王国峰与景志永签订合同的行为，王国峰具备《中华人民共和国合同法》第四十九条规定的，表现代理的构成要件。景志永与王国峰签订合同后，双方按相关法律规定经发包方河南村委会及法定代表人盖章签字进行了确认，符合《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。景志永据此有理由相信王国峰对上述争议土地有处分权。王国峰一次性收取景志永的土地转包费，其价格符合本地域承包费基本价格。依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，景志永获得该争议土地经营权应为善意取得。出于善意取得相对人的信赖利益，建立正常的民事流转秩序，上述《土地承包经营权转包合同》应为有效。综上，为维护正常的社会生活秩序，建立正常的民事流转秩序，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条,《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，判决如下：驳回原告王忠清的诉讼请求。案件受理费50元（已减半收取），由原告王忠清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，经本院上诉于黑河市中级人民法院。审判员  邵仁勋二〇一九年九月二十三日书记员  辛有乐