云南省易门县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0425民初839号 原告：云南易门农村商业银行股份有限公司，地址：易门县龙泉街道办事处易兴路595号。 法定代表人：朱德友，任董事长。 委托诉讼代理人：王跃雄，系该公司职工，男，1976年1月4日生，汉族，住易门县。代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：刘小晖，系该公司职工，男，1978年6月6日生，汉族，住易门县。代理权限：特别授权。 被告：易门县超达酒业有限公司，地址：易门县六街街道办事处老昆易公路旁。 法定代表人：张晖，任公司经理。 被告：张晖，男，1984年12月27日生，汉族，住易门县。 被告：徐帆，女，1978年7月30日生，汉族，住易门县。 被告：张开超，男，1961年10月30日生，汉族，住易门县。 被告：杨翠英，女，1964年1月18日生，汉族，住易门县。 被告：朱以祥，男，1965年10月2日生，汉族，住易门县。 被告：许美仙，女，1968年2月2日生，汉族，住易门县。 以上七被告之委托诉讼代理人：苏志宏，云南苏志宏律师事务所律师。代理权限：特别授权。 原告云南易门农村商业银行股份有限公司(以下简称:“易门农商行”)与被告易门县超达酒业有限公司、张晖、徐帆、张开超、杨翠英、朱以祥、许美仙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月30日在本院第三审判法庭公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人王跃雄、刘小晖，被告易门县超达酒业有限公司、张晖、徐帆、张开超、杨翠英、朱以祥、许美仙的委托诉讼代理人苏志宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告易门农商行向本院提出如下诉讼请求:1.请求判令被告易门县超达酒业有限公司立即归还拖欠原告贷款本金5000000元，利息1390662.40元，本息合计6390662.40元（利息算至2019年6月20日）及本金5000000元自2019年6月21日起至实际还款之日止按月利率9.39692‰计算的利息，并按合同第十一条“违约责任”项下11.4款的约定对未支付的利息计收复利。被告朱以祥、许美仙、张晖、徐帆承担连带偿还责任。2.对被告张开超、杨翠英自愿抵押给原告的位于易门县的房产，房产证号为：易房权证易门县字第××号，土地使用权证号：易国用（2014）第变X号进行拍卖或变卖，对拍卖或变卖所得价款优先受偿。3.本案诉讼费用等由上述被告共同承担。事实及理由:被告易门县超达酒业有限公司于2015年8月14日与原告签订《流动资金借款合同》一份，双方约定由被告易门县超达酒业有限公司向原告借款人民币5000000元，借款期限1年至2016年8月13日到期，用途为：购高粱，借款月利率按6.2646‰（年利率7.51752%）执行。被告张开超、杨翠英夫妇自愿用个人名下位于易门县房产，房产证号为易房权证易门县字第××号，土地使用权证号：易国用（2014）第变X号作抵押，作为原告实现债权的保障，与原告签订《抵押合同》，并已办理合法有效的抵押登记手续。由朱以祥、许美仙夫妇自愿提供连带责任保证担保，并于2015年8月14日签订了《保证合同》。上述合同签订后，2015年8月14日被告易门县超达酒业有限公司向原告借款5000000元，借款期限12个月，2016年8月13日到期，年利率7.51752%（即月利率6.2646‰）。该笔借款2016年8月13日到期后展期12个月至2017年8月13日到期，继续用张开超、杨翠英名下位于易门县房产作抵押，继续由朱以祥、许美仙提供连带责任保证担保，同时追加股东张晖、徐帆提供连带责任保证担保。借款发放后被告易门县超达酒业有限公司将利息支付至2017年6月20日，尚欠贷款本金5000000元至今未还。该笔贷款逾期前后，经原告多次对被告易门县超达酒业有限公司及保证人催讨并书面催收，被告均以经营困难、保生产为由未履行还款义务。为维护原告的合法债权，特诉请易门县人民法院解决。庭审中，原告陈述被告易门县超达酒业有限公司借款后将利息支付至2017年3月20日，不是支付至2017年6月20日，诉状中存在笔误。 被告易门县超达酒业有限公司答辩称，对原告起诉的借款事实无异议，但原告第一项诉讼请求中按月利率9.39692‰计算的利息已经包含了复利，原告要求对未支付的利息计收复利的请求不应该得到支持。 被告张开超、杨翠英答辩称，张开超、杨翠英二人提供了房产作为抵押担保是事实，该承担的责任担保人愿意承担。 被告张晖、徐帆、朱以祥、许美仙答辩称，本案既有物的担保，又有人的担保，根据担保法第28条的规定，张晖、徐帆、朱以祥、许美仙只对物的担保以外的债权承担保证责任。 本院经审理认定案件事实如下： 2015年8月14日，被告易门县超达酒业有限公司作为借款人，与作为贷款人的原易门县农村信用合作联社下属的六街信用社订立《流动资金借款合同》，主要约定：借款金额为5000000元，借款用途为购高粱，借款期限为12个月，自2015年8月14日起至2016年8月13日止；实际借款期限以借款凭证为准，发生的单笔借款，其最终到期日不得超过本合同规定的贷款期限届满日。借款凭证为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力；借款利率为固定利率，月利率为6.2646‰，在合同有效期内利率不变；还款方式为按季结息，结息日为每季末月20日，借款到期，利随本清。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。《流动资金借款合同》还对其他内容进行了约定。 2015年8月14日，作为抵押人的被告张开超、杨翠英与作为抵押权人的原易门县农村信用合作联社下属的六街信用社订立《抵押合同》，约定：被告张开超、杨翠英以各自位于易门县房屋（房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号、易房权证易门县字第××号）作抵押担保，所担保的主债权为原易门县农村信用合作联社下属的六街信用社依据其与被告易门县超达酒业有限公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）以及其他应付的费用。《抵押合同》还对其他内容作了约定。《抵押合同》签订后，当事人到相关部门对抵押房产办理了抵押登记手续。 2015年8月14日，被告朱以祥、许美仙作为保证人与作为债权人的原易门县农村信用合作联社下属的六街信用社订立《保证合同》，合同约定保证人所担保的主债权为原易门县农村信用合作联社下属的六街信用社依据其与被告易门县超达酒业有限公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；保证人承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）以及其他应付的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。《保证合同》还对其他内容作了约定。 2015年8月14日，原易门县农村信用合作联社下属的六街信用社向被告易门县超达酒业有限公司发放贷款5000000元，借款借据载明借款到期日2016年8月13日，月利率为6.2646‰。 2016年7月27日，被告张开超、杨翠英向原易门县农村信用合作联社下属的六街信用社出具《同意抵押承诺书》，同意继续对被告易门县超达酒业有限公司展期期限一年的借款5000000元提供抵押担保，后当事人到相关部门对抵押房产办理了展期一年的抵押登记手续。 2016年7月27日，被告朱以祥、许美仙、张晖、徐帆向原易门县农村信用合作联社下属的六街信用社出具《同意保证担保承诺书》，同意对被告易门县超达酒业有限公司展期期限一年的借款5000000元提供连带责任保证担保。 2016年8月12日，被告易门县超达酒业有限公司作为借款人，与作为贷款人的原易门县农村信用合作联社下属的六街信用社订立《借款展期协议》，主要约定：借款人不能按期偿还与贷款人签订的借款合同（下称原借款合同）项下的借款，担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的抵押合同、保证合同的约定提供担保；原借款合同项下贷款5000000元，展期金额为5000000元，原借款期限为自2015年8月14日至2016年8月13日，展期期限为自2016年8月13日至2017年8月13日；展期利率按月利率7.6‰。《借款展期协议》还对其他内容进行了约定。 自2015年8月14日贷款5000000元发放后，被告易门县超达酒业有限公司将贷款利息结至2017年3月20日，尚欠的贷款本金5000000元至今未归还。 另查明，2016年12月16日，中国银监会云南监管局批复“同意云南易门农村商业银行股份有限公司及云南易门农村商业银行股份有限公司龙泉支行等11个分支机构开业；云南易门农村商业银行股份有限公司开业的同时，原易门县农村合作联社自行终止，其债权债务由云南易门农村商业银行股份有限公司承担。” 本院认为，原告与被告易门县超达酒业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，原告与被告张开超、杨翠英签订的《抵押合同》，原告与被告朱以祥、许美仙签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，系合法有效合同，各方当事人均应恪守，被告张开超、杨翠英向原告出具《同意抵押承诺书》及被告朱以祥、许美仙、张晖、徐帆向原告出具的《同意保证担保承诺书》，系当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，当事人应按承诺履行相关义务。合同订立后，原告已按约履行了发放贷款5000000元的义务，被告易门县超达酒业有限公司作为借款人逾期未能履行还款义务，已构成违约，应承担继续归还借款本金以及支付相应利息的违约责任，被告张开超、杨翠英应按约定承担抵押担保的民事责任，被告朱以祥、许美仙、张晖、徐帆应按约定承担连带责任保证的民事责任。原告的诉请，理据充分，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第176条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”本案中，原告既可以向保证人被告朱以祥、许美仙、张晖、徐帆主张保证责任，也可以向抵押人被告张开超、杨翠英要求行使抵押权并优先受偿，现原告同时主张保证人的保证责任和行使抵押权，不违反法律规定，被告张晖、徐帆、朱以祥、许美仙提出其只对物的担保以外的债权承担保证责任的答辩主张，于法无据，本院不予支持。被告易门县超达酒业有限公司提出原告第一项诉讼请求中按月利率9.39692‰计算的利息已经包含了复利的主张，没有相应证据予以证据，其主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告易门县超达酒业有限公司于判决生效之日起三十日内偿还原告云南易门农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及利息1390662.40元，并支付自2019年6月21日起至款项还清之日止按合同约定计算的相应利息。 二、被告易门县超达酒业有限公司届期未履行第一判项还款义务，原告云南易门农村商业银行股份有限公司有权对抵押财产，即被告张开超、杨翠英其有的位于易门县房屋（房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号、易房权证易门县字第××号）折价，或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 三、被告张晖、徐帆、朱以祥、许美仙对上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计28267元（原告云南易门农村商业银行股份有限公司已预交），由被告易门县超达酒业有限公司、张晖、徐帆、张开超、杨翠英、朱以祥、许美仙负担（于判决生效后七日内缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。 发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以自本判决规定履行期间的最后一日起二年内，向人民法院申请执行。 审判员  李晓燕 二〇一九年九月五日 书记员  杨 璐