文书内容安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初3878号原告：滁州德善小额贷款有限公司，住所安徽省滁州市南谯中路1958号，统一社会信用代码91341100573028799R。法定代表人：孙福来，该公司董事长。委托代理人：胡裕生，安徽苏滁律师事务所律师。被告：滁州扬安高科技术有限公司，住所地安徽省滁州市花园东路555号10号厂房2层，统一社会信用代码91341100678906623X。法定代表人：何斌凯，该公司总经理。被告：何斌凯，男，1970年8月18日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。上述二被告共同委托代理人：第五强，男，1971年7月24日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区，系扬安公司职工及何斌凯近亲属。被告：滁州市创达义乌商贸城有限公司，住所地安徽省滁州市琅琊区环滁西路1号，统一社会信用代码91341102591410625X。法定代表人：何斌凯，该公司总经理。委托代理人：林冲，安徽环滁律师事务所律师。原告滁州德善小额贷款有限公司（以下简称德善公司）与被告滁州扬安高科技术有限公司（以下简称扬安公司）、滁州市创达义乌商贸城有限公司（以下简称创达公司）、何斌凯借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理后，依法组成合议庭于2019年9月18日公开开庭进行了审理，原告德善公司的委托代理人胡裕生，被告扬安公司、何斌凯的共同委托代理人第五强，被告创达公司的委托代理人林冲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。德善公司向本院提出诉讼请求：扬安公司偿还借款本金280万元及自2019年6月20日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的利息；给付律师费33600元、保险费2800元；创达公司、何斌凯对上述债务负连带清偿责任；其公司对创达公司提供的抵押物享有抵押权及优先受偿权；诉讼费用由各被告负担。事实与理由：扬安公司因资金周转需要向其公司借款计280万元，并约定了借款利率、还款期限、违约责任等内容；该笔借款由创达公司提供抵押担保，创达公司等人提供连带责任保证。借款到期后，借款人未如约还款。扬安公司、何斌凯辩称：欠款属实；实际借款使用人系创达公司。创达公司辩称：其公司提供抵押及保证担保属实；律师费、保险费其公司不承担。本院经审理认定事实如下：2018年2月8日，扬安公司与德善公司签订《借款合同》，约定：扬安公司因资金周转需要向德善公司借款280万元；借款月利率为1.45%；其中50万元借款于2018年8月8日到期，230万元借款于2019年2月8日到期；按月结息，到期还本；借款人未按合同约定期限偿还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息至本息清偿止；实现债权费用由扬安公司承担等。同日，创达公司、何斌凯与德善公司签订《保证合同》，为扬安公司的上述借款债务提供连带责任保证。同日，创达公司与德善公司签订《抵押合同》，以其公司所有的42套商铺（详见抵押物清单）为扬安公司的上述借款债务提供抵押担保；并办理了抵押登记。2018年2月12日，德善公司通过银行转账向扬安公司给付了借款本金计280万元。借款到期后，扬安公司未能按期偿还借款本金。借款逾期后，扬安公司按合同约定利率1.45%支付利息至2019年6月19日。为实现债权，德善公司委托了安徽苏滁律师事务所为其公司提供法律服务，实际支出律师费13400元；诉讼过程中，德善公司申请财产保全，由保险公司提供担保，支出保险费2800元。以上事实有德善公司提供的借款合同、担保合同、抵押合同、银行汇款凭证、抵押权登记证明、利息计算清单、委托合同、律师费发票、保险费发票等证据及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为：当事人应按约全面履行自己的义务。德善公司已按约向扬安公司给付借款本金280万元，扬安公司应按约支付利息，偿还本金。现借款已逾期，故各被告应按约承担相应的违约责任。截止至2019年6月19日，扬安公司尚欠借款本金280万元未予偿还，应及时履行偿还义务。德善公司主张自2019年6月20日起按月利率2%计算逾期利息，符合法律规定，予以支持。创达公司以其公司财产提供抵押担保；各保证人为扬安公司的上述借款债务提供连带责任保证，故各保证人应负连带清偿责任；德善公司对上述抵押物享有抵押权及优先受偿权。德善公司主张实现债权费用即律师费、保险费，因其公司于借款逾期后未按逾期月利率2%计算至2019年6月19日，尚未超出年利率24%计的限制，故予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告滁州扬安高科技术有限公司于本判决生效后十日内偿还原告滁州德善小额贷款有限公司借款本金280万元，给付实现债权费用16200元，合计人民币2816200元，并给付逾期利息（逾期利息，自2019年6月20日起，按本金280万元，以月利率2%计算至借款本金实际清偿之日止）；二、被告滁州市创达义乌商贸城有限公司、何斌凯对被告滁州扬安高科技术有限公司的本判决第一项债务负连带清偿责任；三、若被告滁州扬安高科技术有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州德善小额贷款有限公司有权以被告滁州市创达义乌商贸城有限公司提供的抵押财产（详见抵押物清单）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。四、驳回原告滁州德善小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29571元，保全费5000元，合计人民币34571元，由原告滁州德善小额贷款有限公司负担571元，由被告滁州扬安高科技术有限公司、滁州市创达义乌商贸城有限公司、何斌凯负担34000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张 伟人民陪审员  贺明儒人民陪审员  田 蓉二〇一九年九月三十日书 记 员  宋 奇附：抵押物清单及不动产登记证明            序号              性质              坐落              不动产权证号              不动产登记证明编号      （抵押权）              建筑面积      （㎡）              土地面积      （㎡）              权利人                  1              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3323室              皖（2017）滁州市不动产权第0018157号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007186号              46.02              20.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  2              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3324室              皖（2017）滁州市不动产权第0018161号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007187号              46.02              20.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  3              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3325室              皖（2017）滁州市不动产权第0018166号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007188号              46.02              20.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  4              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3326室              皖（2017）滁州市不动产权第0018277号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007189号              50.93              22.8              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  5              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3327室              皖（2017）滁州市不动产权第0018279号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007191号              50.93              22.8              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  6              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3328室              皖（2017）滁州市不动产权第0018283号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007190号              46.02              20.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  7              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3329室              皖（2017）滁州市不动产权第0018288号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007192号              46.02              20.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  8              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3330室              皖（2017）滁州市不动产权第0018292号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007193号              46.02              20.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  9              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3331室              皖（2017）滁州市不动产权第0018295号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007211号              66.48              29.7              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  10              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3332室              皖（2017）滁州市不动产权第0018299号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007194号              49.09              21.9              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  11              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3333室              皖（2017）滁州市不动产权第0018303号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007195号              46.02              20.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  12              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3334室              皖（2017）滁州市不动产权第0018307号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007196号              46.02              20.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  13              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3335室              皖（2017）滁州市不动产权第0018311号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007197号              46.02              20.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  14              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3336室              皖（2017）滁州市不动产权第0018316号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007198号              55.23              24.7              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  15              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3337室              皖（2017）滁州市不动产权第0018320号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007199号              28.14              12.6              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  16              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3338室              皖（2017）滁州市不动产权第0018323号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007200号              51.52              23              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  17              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3339室              皖（2017）滁州市不动产权第0018329号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007201号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  18              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3340室              皖（2017）滁州市不动产权第0018332号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007202号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  19              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3341室              皖（2017）滁州市不动产权第0018336号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007203号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  20              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3342室              皖（2017）滁州市不动产权第0018339号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007204号              45.79              20.5              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  21              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3343室              皖（2017）滁州市不动产权第0018342号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007205号              62.01              27.7              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  22              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3344室              皖（2017）滁州市不动产权第0018346号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007206号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  23              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3345室              皖（2017）滁州市不动产权第0018351号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007207号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  24              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3346室              皖（2017）滁州市不动产权第0018631号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007208号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  25              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3347室              皖（2017）滁州市不动产权第0018633号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007209号              47.51              21.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  26              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3348室              皖（2017）滁州市不动产权第0018637号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007210号              47.51              21.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  27              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3349室              皖（2017）滁州市不动产权第0018641号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007185号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  28              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3350室              皖（2017）滁州市不动产权第0018644号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007184号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  29              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3351室              皖（2017）滁州市不动产权第0018648号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007183号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  30              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3352室              皖（2017）滁州市不动产权第0018651号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007182号              62.01              27.7              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  31              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3353室              皖（2017）滁州市不动产权第0018654号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007181号              45.79              20.5              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  32              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3355室              皖（2017）滁州市不动产权第0018663号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007180号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  33              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3356室              皖（2017）滁州市不动产权第0018667号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007179号              42.93              19.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  34              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3358室              皖（2017）滁州市不动产权第0018676号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007178号              48.16              21.5              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  35              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3359室              皖（2017）滁州市不动产权第0018680号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007177号              44.33              19.8              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  36              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3360室              皖（2017）滁州市不动产权第0018684号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007176号              71.03              31.7              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  37              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3361室              皖（2017）滁州市不动产权第0018688号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007175号              48.12              21.5              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  38              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3362室              皖（2017）滁州市不动产权第0018693号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007174号              45.11              20.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  39              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3363室              皖（2017）滁州市不动产权第0018698号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007173号              65.16              29.1              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  40              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3364室              皖（2017）滁州市不动产权第0018702号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007172号              45.11              20.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  41              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3365室              皖（2017）滁州市不动产权第0018705号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007171号              45.11              20.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                  42              商铺              金山路699号（滁州市创达义乌商贸城）商贸城C3366室              皖（2017）滁州市不动产权第0018709号              皖（2018）滁州市不动产证明第0007170号              45.11              20.2              滁州市创达义乌商贸城有限公司                                              合计                                                        2006.59              897.3                    附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。