大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初5089号原告：王某1，男，1980年9月10日出生，汉族，系IBM国际商业有限公司大连分公司员工，住大连市沙河口区。原告：郭某，女，1956年9月16日出生，汉族，退休工人，户籍地辽宁省普兰店市，现住大连市沙河口区。被告：姜某，女，1934年12月3日出生，汉族，无业，住大连市普兰店区。被告：王某2，男，1958年3月5日出生，汉族，无业，住大连市普兰店区。被告：王某3，女，1960年12月25日出生，汉族，无业，住大连市普兰店区。被告：王某4，女，1961年11月9日出生，汉族，无业，住辽宁省大连经济技术开发区。被告：王某5，女，1966年9月22日出生，汉族，无业，住辽宁省大连经济技术开发区。原告王某1、郭某诉被告姜某、王某2、王某3、王某4、王某5继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令原告王某1对普兰店市房产证为普房权证普私字第××号房产享有继承权；2.请求依法确认案涉房屋归原告王某1所有，原告按市价向被告王某4给付对价款，被告协助原告办理过户手续；3.诉讼费由被告王某4负担。事实和理由：位于普兰店市房产证号为普房权证普私字第××号房产由原告王某1的父亲王成真出资购买，只是房产证名字写在王成真父亲王之长名下。案涉房屋本应属于原告王某1的父亲王成真所有，但原告认可案涉房屋系王之长与姜某所有，王之长（××××年××月××日去世）与姜某生育五名子女，分别是王成真、王某2、王某3、王某4、王某5。长子王成真于2012年9月29日死亡，原告系王成真的唯一儿子。因王之长已去世，姜某与王某2、王某3、王某5也均同意将其应得的案涉房产份额转给原告，但因王某4不顾老人意愿要求多分财产，故此成诉。现原告诉至法院请求判如所请。被告姜某辩称，同意原告王某1的诉讼请求。被王某2辩称，同意原告王某1的诉讼请求。被告王某3辩称，同意原告王某1的诉讼请求。被告王某4辩称，不同意房屋归原告王某1所有，我坚持要求我的份额。被王某5辩称，同意原告王某1的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人对无异议的房产证、社区证明、普兰店铁西派出所证明，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告王某1提供王某2、王某3出具的声明，拟证明案涉房屋虽登记在王之长名下，实际购房款由王成真出资的，被告王某2、王某3、王某5同意案涉房屋所继承的份额无偿转让给原告王某1。原告郭某及被告姜某、王某2、王某3、王某5对该证据均无异议，但被告王某4对该证据真实性无异议，但对证明内容有异议，认为该证明不能证明案涉房屋系王成真出资购买。本院认为，原告王某1自认案涉房屋系王之长和被告姜某所有，故本院认为该证据与本案无关，本院在本案中不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告姜某与王之长系夫妻，二人共生育五名子女，分别系王成真、王某2、王某3、王某4、王某5。原告郭某与王成真系夫妻，原告王某1系二人儿子。王之长于××××年××月××日死亡。王成真于2012年9月30日死亡。另查，案涉房屋登记在王之长名下，坐落于普兰店市，建筑面积74.39平方米，房证号普房权证普私字第××号，系被告姜某与王之长的婚后共同财产。庭审中，原告王某1和被告王某4均认可案涉房屋价值300000元。除被告王某4外，本院的原告和被告均同意案涉房屋归原告王某1所有，且不需原告返还房屋分割款。另查，五被告除案涉房屋外，均有房屋居住。本院在审理过程中，通知原告王某1的母亲郭某作为本案原告参加诉讼，原告郭某同意原告的诉讼请求，且不需原告王某1返还房屋分割款。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按遗嘱办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序配偶、子女、父母；第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。本案为继承案件，案涉房屋为被告姜某和王之长的夫妻共同财产，每人应占案涉房屋的1/2份额。王之长死亡后，其所占的1/2份额遗产应由其相应的继承人继承，即由姜某、王成真、王某2、王某3、王某4、王某5各分得案涉房屋的1/12份额。王成真死亡后，其应分得的案涉房屋的1/12份额应由其继承人即二原告和被告姜某继承。按照物权法的相关规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有的不动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。因原告王某1要求案涉房屋归其所有，除被告王某4外的其他原、被告均同意案涉房屋归原告王某1所有，被告王某4坚持要求份额，不同意对案涉房屋进行分割，不具有事实和法律依据，故对原告主张房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。原告王某1和被告王某4均认可案涉房屋价值300000元，故原告王某1应支付被告王某4房屋分割款25000元（300000元÷12）。故依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条规定，判决如下：一、登记在王之长名下，位于普兰店市，建筑面积74.39平方米，房证号普房权证普私字第××的房屋一套，归原告王某1所有，被告姜某、王某2、王某3、王某4、王某5于本判决生效之日起十日内协助原告王某1办理房屋过户；二、原告王某1于本判决生效之日起十日内返给被告王某4房屋分割款25000元；三、驳回原告王某1的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收2900元，由原告王某1负担2658元，由被告王某4负担242元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  卢芳二〇一九年九月二十六日书记员  曲岩附相关法律法规《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有等方法处理。《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人由重大理由需要分割的，可以请求分割，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖所得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分割损失。