文书内容安徽省高级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖民初100号原告：安徽双赢集团融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市东流西路双赢大厦三楼。法定代表人:肖幸福，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨冰，安徽天禾律师事务所律师。被告:天门双赢置业投资有限公司,住所地天门市竟陵钟惺大道88号。法定代表人：罗亦农，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐丰华，湖北晨睿律师事务所律师。原告安徽双赢集团融资担保有限公司（简称双赢担保公司）与被告天门双赢置业投资有限公司（简称天门双赢置业公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年12月26日立案后，依法组成合议庭，于2019年4月18日公开开庭进行了审理。双赢担保公司的委托诉讼代理人杨冰，天门双赢置业公司的委托诉讼代理人徐丰华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。双赢担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令天门双赢置业公司立即向双赢担保公司支付代偿款196558399.85元及其利息2490119.74元（利息自2018年10月31日起按年利率9.5%，暂算至2018年12月18日，后顺延计算至本金清偿时止）；2.判令天门双赢置业公司立即向双赢担保公司支付违约金29483759.98元；3.判令天门双赢置业公司立即向双赢担保公司支付律师费15万元；4.判令双赢担保公司对天门市房他证竟陵字第××号《中华人民共和国房他项权利证》中记载的天门双赢置业公司抵押的房产享有优先受偿权；5.本案的诉讼费、保全费、保函费、担保费、公告费等费用均由天门双赢置业公司承担。本案审理过程中，双赢担保公司向本院提交《情况说明》，将诉讼请求中的第一项变更为：判令天门双赢置业公司按照《补充协议》约定的年利率16.8%计算代偿款利息，并以此标准支付代偿款本金和利息合计166853069.79元（其后利息以166853069.79元为基数，自2018年10月31日起按照同期银行贷款基准利率标准支付至全部代偿款付清时止），并同时放弃第二项要求天门双赢置业公司支付违约金29483759.98元的诉讼请求。事实与理由：2014年4月，天门双赢置业公司因需要资金周转向安徽双赢融资租赁有限公司（简称双赢租赁公司）借款，为此天门双赢置业公司与双赢租赁公司签订了2014年双赢融租字第050029号《融资租赁合同》和《购买合同》。根据双方约定：双赢租赁公司出资1亿元向天门双赢置业公司购买租赁物（天门双赢置业公司名下房产），付款日期以双赢租赁公司资金划出之日为准；租赁物在租赁期限内仍由天门双赢置业公司占有和使用，租金按年利率6%执行，租赁期限为一年；若天门双赢置业公司不按期支付租金和其他款项，还应向双嬴租赁公司按照每日万分之五标准支付逾期付款违约金。再根据《租金支付清单》，双方对12期的租金标准进行了约定，其中最后一期的租金为10050万元包含全部转让款本金和最后一期的租金。前述协议签订后，双赢租赁公司自2014年5月至2015年1月期间共向天门双赢置业公司提供借款本金合计为97540633元。为担保天门双赢置业公司上述债务的履行，天门双赢置业公司委托双赢担保公司向双赢租赁公司提供连带责任保证，双赢担保公司与双赢租赁公司签订了《保证合同》，同时双赢担保公司要求天门双赢置业公司提供房产抵押反担保，并与天门双赢置业公司签订了《抵押反担保合同》，办理了抵押登记手续，双赢担保公司取得了天门市房他证竟陵字第××号《他项权证》。因到期时天门双赢置业公司无力支付租金，经天门双赢置业公司请求，双赢租赁公司与双赢担保公司和天门双赢置业公司签订了一份《补充协议》，补充约定：租赁期限延长两年至2017年5月30日；租赁费率调整至年16.8%;若天门双赢置业公司违约，除年率外，还应以每期租赁物转让款为基数自双赢租赁付款之日起按万分之五/日的标准支付违约金。前述《补充协议》约定的最后一期租金到期后，天门双赢置业公司仍无力偿还欠付租金，双赢租赁公司便与双赢担保公司协商代偿相关事宜。2018年10月20日，双赢租赁公司向双赢担保公司发出了《代偿通知》，要求双赢担保公司代天门双赢置业公司偿还全部欠付款本金、利息和逾期付款违约金计算至2018年10月30日合计为196558399.85元，并向双赢担保公司提供了其向天门双赢置业公司付款的凭证资料。之后双赢担保公司在双赢租赁公司要求的期限内，代天门双赢置业公司履行了其应向双赢租赁承担的全部付款义务。双赢担保公司履行代偿义务后便与天门双赢置业公司协商追回代偿款，但得知天门双赢置业公司目前已无力归还双赢担保公司代偿的全部款项，天门双赢置业公司的行为给双赢担保公司造成了巨大经济损失。天门双赢置业公司辩称，一、双赢担保公司和双赢租赁公司之间的债权转让是以合法手段取得不法利益，应属无效。从双赢担保公司提供的证据来看，其为了获得双赢租赁公司对天门双赢置业公司的债权，通过安徽双赢集团公司名下的第三方资金周转公司进行了银行流水转账。从银行流水来看，表面上是双赢担保公司取得了合法债权，实际上是双赢担保公司为了扩大债权，虚增债务，通过银行制造银行流水，制造了合法的转移手续，实际上双赢担保公司与双赢租赁公司是一套班子，两块牌子。两家公司的法定代表人相同，两家公司的办公地点为同一层楼，两家公司的人员相同。两者之间的交易是左手倒右手，其后果就是天门双赢置业公司的债务从7000万本金变成1.3亿加本息，故双赢担保公司所取得的债权是以合法手段取得不法利益，其所获得债权无效，人民法院应当驳回其诉讼请求。二、双赢租赁公司的借款存在根本违约。从双赢租赁公司与天门双赢置业公司签订的融资租赁合同来看，双方名为融资租赁，实为借款，借款用途为企业资金周转，借款内容为一次性借款人民币1亿元，但从双赢担保公司提供的证据来看，双赢租赁公司的借款是分期分批的支付，至于借款用途是否用于企业资金周转并没有进行审查。且借款金额没有达到双方所签订合同的数额，故双赢租赁公司方存在根本违约，其违约在先，依法不应当要求天门双赢置业公司承担违约责任。2014年7月2日天门双赢置业公司向双赢租赁公司支付25万元，2014年8月1日罗亦农通过其个人账户向双赢租赁公司转款25万元，此为天门双赢置业公司的还款凭证。三、双赢租赁公司的借款存在砍头息或者借款目的不合法。从双赢担保公司方提供的借款明细来看，双赢租赁公司的借款有一大部分是转向了合肥双赢小额贷款股份有限公司（简称双赢小贷公司）以及林榕［系安徽双赢金融投资股份有限公司（简称双赢金融公司）会计］。从网络查询可知双赢小贷公司、双赢金融公司、双赢租赁公司、双赢担保公司的法定代表人原均为一人即肖幸福。从借款凭证来看，天门双赢置业公司在与双赢租赁公司签订借款合同之日，就被双赢租赁公司要求按其提示对部分转款的内容（指林榕、双赢小贷公司，实际上是一家）进行了批注，上述转款实际上是被支付了双赢小贷公司高额利息。即双赢租赁公司借款时为了保证其兄弟单位双赢小贷公司的高额利息，明确要求天门双赢置业公司要借款可以，但必须支付双赢小贷公司的利息为前置条件（从相应的司法解释来看，这属于套路贷）。双赢小贷公司的所谓借款所有人并非天门双赢置业公司，那么，天门双赢置业公司向双赢租赁公司借款，用于归还双赢小贷公司（私人）的利息不合法，即涉及到归还双赢小贷公司，以及支付给林榕的借款不合法。因双赢小贷公司、林榕与双赢租赁公司系一家公司，且该款项的支付没有取得相应对价，对于双赢租赁公司将借款支付给双赢小贷公司、林榕的行为，要么天门双赢置业公司存在公款私用、要么双赢租赁公司与他人存在串通，损害天门双赢置业公司的利益、要么双赢租赁公司存在涉嫌套路贷犯罪，故涉及到该部分借款因以合法手段掩饰非法目的，依法不应当由天门双赢置业公司承担责任。四、借款本金部分属实，但违约金、利息支付不应该支持。双赢租赁公司首先违约，故不能要求天门双赢置业公司再承担违约责任。综上所述，双赢担保公司取得债权不合法，双赢租赁公司在提供借款时与双赢小贷公司、林榕以及双赢集团公司的相关公司进行串通，损害他人利益。该笔借款存在套路贷，双赢租赁公司存在名为融资租赁，实为从事民间放贷为主业，故对于借款中部分属实借款，天门双赢置业公司愿意承担责任，对于不属实部分，人民法院不应当予以支持，对于高额利息，请求人民法院依法予以驳回。本案合同名为融资，实为借款，借款目的不明，为查清本案，请求追加双赢租赁公司、双赢小贷公司、双赢金融公司会计林榕，作为本案当事人参与诉讼。此外，天门双赢置业公司申请调取双赢租赁公司2014年度在徽商银行账号为10×××60流水明细和2014年度的融资租赁合同以及双赢租赁公司的历史判决，以证明双赢租赁公司的放贷事实。一审期间，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双赢担保公司提交了以下证据：证据一：2014年双赢融租字第050029号《融资租赁合同》、2014年双赢融购字第050029号《购买合同》各一份，证明主债权人双赢租赁公司与天门双赢置业公司之间存在民间借贷关系。证据二：2014年委保字第050029号《委托保证合同》、2014年双赢融保字第050029号《保证合同》各一份，证明双赢担保公司为天门双赢置业公司与双赢租赁公司之间《融资租赁合同》项下付款义务提供连带责任担保的事实。证据三：2014年抵保字第050029号《抵押反担保合同》、天门市房他证竟陵字第××号《中华人民共和国房屋他项权利证》一份，证明天门双赢置业公司以名下房产为双赢担保公司提供抵押反担保并已办理抵押登记的事实。证据四：双赢租赁公司提供的付款凭证资料共二十五份，证明双赢租赁公司向天门双赢置业公司共提供97540633元借款的事实。证据五：双赢租字[2015]补字05030号《补充协议》一份，证明双赢租赁公司、双赢担保公司和天门双赢置业公司通过补充协议延长天门双赢置业公司还款期限的事实。证据六：《代偿通知函》《天门双赢置业投资欠息明细计算表》各一份，证明因天门双赢置业公司违约，双赢租赁公司要求双赢担保公司为天门双赢置业公司偿还借款本金、利息和违约金截止2018年10月30日共计196558399.85元。证据七：《委托付款协议》一份、《徽商银行客户自动打印回单》十六份、《保证责任解除通知》一份，证明双赢担保公司委托安徽双赢供应链管理有限公司向双赢租赁公司支付代偿款共计196558399.85元的事实；承担保证责任后双赢担保公司取得对天门双赢置业公司进行追偿的权利。证据八：《聘请律师合同》《法律服务费发票》《付款凭证》各一份，证明双赢担保公司为向天门双赢置业公司追偿，实际支出15万元律师费的事实。天门双赢置业公司质证认为，对证据一《融资租赁合同》《购买合同》真实性无异议，对合法性有异议，该合同存在以合法手段掩盖非法目的，且合同签订后，双赢租赁公司并未按合同约定一次性提供贷款。对证据二《委托保证合同》《保证合同》真实性无异议，对合法性有异议，委托保证合同法人是肖幸福，双赢租赁公司与双赢担保公司是一套班子，两块牌子，双赢担保公司为增加债权，虚增天门双赢置业公司债务。且双赢担保公司已经明确对于融资租赁合同实际是借款合同，在双赢担保公司诉状上有陈述，既然是借款合同，民间借贷适用的法律最高利率不超过年利率24%。对证据三《抵押反担保合同》《中华人民共和国房屋他项权利证》真实性无异议，对合法性有异议，该合同是以合法手段掩盖非法目的。对证据四付款凭证资料真实性无异议，该付款凭证中2014年6月9日802万元是委托支付到双赢小贷公司，委托支付函的日期和2014年5月30日所签订的融资租赁合同日期是一致的，融资租赁公司明知道该笔款项是还给双赢小贷公司的，双方有串通行为，损害天门双赢置业公司利益。306万元是支付给林榕的，170万元、36万元和68万元也是支付给林榕的，写明是工资、奖金收入，林榕不是天门双赢置业公司员工，支付双赢小贷公司的借款不是天门双赢置业公司的借款。519万元是委托支付给双赢小贷公司的，代为支付罗亦农等人在双赢小贷公司的借款利息。对证据五《补充协议》真实性无异议，对合法性有异议，该协议只有盖章没有日期。对证据六《代偿通知函》和《欠息明细表》的真实性无异议，计息方式和代偿通知目的是虚增债务，是以合法手段掩盖非法目的。对证据七《委托付款协议》真实性无异议，该协议双方是双赢担保公司和双赢供应链公司，两公司都是双赢金融公司设立的子公司，该协议也是虚增天门双赢置业公司的债务，所以该协议无效。计息方式存在套路贷。对证据八《聘请律师合同》《法律服务费发票》《付款凭证》真实性无异议，对合法性有异议，聘请律师是合法的，但民间借贷案件中对两分利息的约定，包含了律师费用，双赢担保公司又另外向法院追溯律师费，增加天门双赢置业公司的债务。天门双赢置业公司提交以下证据：证据一：网上打印的双赢小贷公司、双赢租赁公司的工商信息，证明双赢金融公司控股该两家公司。证据二：天门双赢置业公司和双赢担保公司的借款明细，证明双赢担保公司之前为天门双赢置业公司提供过借款，该公司实际为放贷公司。证据三：天门双赢置业公司9754万元的借款明细构成，证明9754万元借款中，天门双赢置业公司的账户只收到借款7000余万元，其余有2000多万元是支付给双赢小贷公司的。双赢担保公司质证认为，对证据一的真实性、合法性无异议，对关联性、证明目的有异议，双赢小贷公司的信息与本案不具有关联性。对证据二天门双赢置业公司银行往来明细的真实性、关联性和证明目的有异议，不能证明双赢担保公司以合法形式掩盖非法目的，为天门双赢置业公司提供融资服务的事实，且双赢租赁公司和双赢小贷公司是依法设立的企业法人，具备独立的从事民事法律行为的资格和能力。对天门双赢置业公司信用社银行账户与双赢担保公司往来明细的合法性无异议，对真实性、关联性、证明目的有异议，该明细表由天门双赢置业公司单方制作，没有相应的银行凭证。对天门双赢置业公司工商银行账户与双赢担保公司往来明细的真实性、关联性和证明目的有异议，该明细能够反映2012年3月9日天门双赢置业公司向案外人林榕支付过顾问费，金额为397万元，可以证明天门双赢置业公司与案外人林榕存在其他的法律关系。对证据三借款明细构成的证明目的有异议，转入双赢小贷公司账户的款项均有天门双赢置业公司的委托付款函。本院经审查认为，对于双赢担保公司提交的证据：证据一《融资租赁合同》《购买合同》，证据二《委托保证合同》《保证合同》，证据三《抵押反担保合同》《中华人民共和国房屋他项权利证》，证据四付款凭证资料，证据五《补充协议》，证据六《代偿通知函》《天门双赢置业投资欠息明细计算表》，证据七《委托付款协议》，证据八《聘请律师合同》《法律服务费发票》《付款凭证》，天门双赢置业公司对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认，但能否达到双赢担保公司证明目的，需结合本案其他证据予以综合认定。对于天门双赢置业公司提交的证据：证据一工商信息，双赢担保公司对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。证据二银行流水、证据三借款明细，双赢担保公司对其真实性、关联性及证明目的均有异议，且该两份证据为天门双赢置业公司单方制作，故本院对该部分证据能否达到天门双赢置业公司证明目的，将结合本案其他证据予以综合认定。至于天门双赢置业公司提交的有关双赢租赁公司2014年度徽商银行流水明细、融资租赁合同及双赢租赁公司历史判决的调查取证申请，因其均不属于人民法院应当调查收集的证据范围，故对该项申请，不予准许。根据上述证据，本院认定事实如下：2014年5月，双赢租赁公司与天门双赢置业公司签订《融资租赁合同》（2014年双赢融租字第050029号）及《购买合同》（2014年双赢融购字第050029号），约定：双赢租赁公司出资1亿元向天门双赢置业公司购买租赁物（天门双赢置业公司名下房产），租赁期限为12个月，租赁物在租赁期限内仍由天门双赢置业公司占有和使用。租金包括本金和租赁费，租息率按照人民银行同期贷款基准利率6%执行。根据《租金支付清单》，双方对12期的租金标准进行了约定，前十一个月每月租金为50万元，最后一期的租金为100500000元包含全部转让款本金和最后一期的租金，租金合计106000000元。若天门双赢置业公司不按期支付租金和其他款项，还应向双嬴租赁公司按照每日万分之五标准支付逾期付款违约金。为担保天门双赢置业公司上述债务的履行，天门双赢置业公司与双赢担保公司签订《委托保证合同》（2014年委保字第050029号），委托双赢担保公司向双赢租赁公司提供连带责任保证，约定双赢担保公司代天门双赢置业公司清偿债务后，即取得代位求偿权，有权要求天门双赢置业公司归还双赢担保公司代偿的全部款项，及自付款之日起的利息（利率按照主合同项下借款逾期时中国人民银行规定的逾期贷款利率），并有权要求天门双赢置业公司支付违约金（按照主合同标的额的15%收取），和双赢担保公司为实现代位求偿权和反担保抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双赢担保公司与双赢租赁公司签订《保证合同》（2014年双赢融保字第050029号），约定双赢担保公司为天门双赢置业公司与双赢租赁公司《融资租赁合同》项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。为担保追偿权的实现，双赢担保公司与天门双赢置业公司签订《抵押反担保合同》（2014年抵保字第050029号），天门双赢置业公司以其名下房产办理了抵押登记手续，双赢担保公司取得了天门市房他证竟陵字第××号《他项权证》。前述协议签订后，双赢租赁公司自2014年5月至2015年1月期间共计转款97540633元，其中向天门双赢置业公司账户转款12笔，合计76959940元。向双赢小贷公司账户转款2笔，合计13215900元，分别是：2014年6月9日转款8020200元，备注为代付款；2015年1月29日转款5195700元，备注为代为支付罗亦农、罗能宜、程畅、林建英、余宝飞、朱洪涛在双赢小贷公司的借款利息。向林榕账户转款6笔，合计7364793元，分别是：2014年6月9日转款3060433元，备注为工资、奖金收入；2014年6月9日转款170万元，备注为代付款；2014年7月16日转款360060元，备注为工资、奖金收入；2014年7月16日转款68万元，备注为工资、奖金收入；2015年1月29日转款794000元；2015年1月29日转款770300元。上述双赢租赁公司支付到双赢小贷公司、林榕账户的转款，均有天门双赢置业公司出具的《委托支付函》，《委托支付函》委托人签章处加盖有天门双赢置业公司印章，2015年1月29日转款的3笔，《委托支付函》上还加盖有法定代表人罗亦农印章。2015年5月30日，双赢租赁公司与天门双赢置业公司、双赢担保公司、罗亦农签订《补充协议》，第一条关于租赁期限、租息率的调整约定：租赁期限延长两年，即双赢租赁公司根据主合同向天门双赢置业公司发放的每笔租赁物转让价款的租赁期限均延长至2017年5月30日。主合同项下的原租赁费率为年6%，现每笔租赁物转让款自发放之日起调整至年16.8%，租金支付方式为每半年支付。天门双赢置业公司除欠付租金外，分四期支付双赢租赁公司补充协议签订后租金，前三期每期支付840万元，最后一期支付10840万元包含全部转让款本金和最后一期的租金，合计13360万元。若天门双赢置业公司违约，除年率外，还应以每期租赁物转让款为基数自双赢租赁公司付款之日起按万分之五/日的标准支付违约金。双赢担保公司的保证期间亦相应顺延至全部债务到期后两年。前述《补充协议》约定的最后一期租金到期后，天门双赢置业公司除在2014年7月2日由天门双赢置业公司委托支付25万元，2014年8月1日由罗亦农通过其个人账户支付25万元这两笔转款外，未再支付双赢租赁公司剩余款项。2018年10月20日，双赢租赁公司向双赢担保公司发出《代偿通知函》，要求双赢担保公司于2018年10月30日之前代天门双赢置业公司偿还全部欠付款本金、利息和违约金（按照月息2分计算至2018年10月30日利息和违约金合计99017766.85元）共计196558399.85元。2018年10月25日，双赢担保公司与双赢供应链公司签订《委托付款协议》，委托双赢供应链公司向双赢租赁公司支付代偿款。该支付款项作为双赢担保公司向双赢供应链公司的借款，双赢担保公司于双赢供应链公司支付完成后的12个月归还，逾期未归还按照同期银行贷款利率向双赢供应链公司支付利息。2018年10月30日，双赢供应链公司向双赢租赁公司账户分16笔，合计转款196558399.84元。2018年11月3日，双赢租赁公司向双赢担保公司发出《保证责任解除通知》，载明双赢担保公司已代天门双赢置业公司清偿全部主合同项下的本金、利息和违约金，双赢担保公司的连带保证责任于清偿之日解除。另查明：天门双赢置业公司至今未清偿双赢担保公司代偿款。双赢担保公司与安徽天禾律师事务所就本案签订《聘请律师合同》，并于2018年12月7日支付律师服务费15万元。本院认为，综合双方当事人的举证、质证及诉辩意见，本案的争议焦点为：1.案涉纠纷是否属于套路贷；2.双赢担保公司要求天门双赢置业公司支付代偿款本金、利息以及实现债权的费用有无依据；3.双赢担保公司要求就天门双赢置业公司抵押的房产享有优先受偿权有无依据；4.应否追加双赢租赁公司、双赢小贷公司、林榕作为本案被告。（一）关于案涉纠纷是否属于套路贷。根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》，“套路贷”是指以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议，通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务，并借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段非法占有被害人财务的相关违法犯罪活动的概括性称谓。“套路贷”与民间借贷的主要区别在于，是否具有非法占有他人财物的目的，以及在签订、履行借贷协议过程中是否实施了虚增借贷金额、制造虚假给付痕迹、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等行为。根据本案已查明事实，双赢租赁公司自2014年5月至2015年1月期间共计转款97540633元，其中向天门双赢置业公司账户转款12笔，合计76959940元；向双赢小贷公司账户转款2笔，合计13215900元；向林榕账户转款6笔，合计7364793元。庭审答辩中，天门双赢置业公司对于转账到自公司账户的76959940元款项，予以认可，愿意承担还款责任，有争议部分在于转账到双赢小贷公司账户及林榕账户的8笔合计20580693元。在案证据表明，以上8笔转款均有天门双赢置业公司出具的《委托支付函》，《委托支付函》委托人签章处加盖有天门双赢置业公司印章，2015年1月29日转款的3笔，《委托支付函》上还加盖有法定代表人罗亦农印章。关于委托付款的缘由，双赢担保公司陈述系天门双赢置业公司代为偿还其法定代表人罗亦农及其亲属等在双赢小贷公司的借款，林榕系双赢小贷公司财务人员，代双赢小贷公司收款。双赢担保公司同时提交了罗亦农及其亲属与双赢小贷公司的借款合同、天门双赢置业公司就相应借款承担保证责任的保证合同材料、双赢小贷公司的借款转款凭证、双赢租赁公司委托支付放款的说明以及林榕的身份证明材料。天门双赢置业公司虽辩称该部分款项系“砍头息”或恶意侵占的套路贷，但并未提供相应证据证明。双赢租赁公司转账到双赢小贷公司账户及林榕账户的8笔合计20580693元，有合理的转账依据，应认定为天门双赢置业公司的收款。由于案涉转款不符合虚增借贷金额等套路贷特征，故对天门双赢置业公司的此节抗辩意见不予采信。（二）关于双赢担保公司要求天门双赢置业公司支付代偿款本金利息以及实现债权的费用有无依据。经查，根据天门双赢置业公司与双赢担保公司签订的《委托保证合同》、双赢担保公司与双赢租赁公司签订的《保证合同》以及双赢租赁公司与天门双赢置业公司、双赢担保公司、罗亦农签订的《补充协议》约定，双赢担保公司为天门双赢置业公司与双赢租赁公司《融资租赁合同》项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。租赁期限延长至2017年5月30日，租赁费率调整至年16.8%。若天门双赢置业公司违约，除年率外，还应以每期租赁物转让款为基数自双赢租赁公司付款之日起按万分之五/日的标准支付违约金。经双方确认，天门双赢置业公司除2014年7月2日、2014年8月1日两笔共计50万元外，未再支付双赢租赁公司剩余款项。故双赢租赁公司向双赢担保公司发出《代偿通知函》，要求双赢担保公司代天门双赢置业公司偿还全部欠付款本金、利息和违约金。后双赢担保公司依据与双赢供应链公司签订的《委托付款协议》，委托双赢供应链公司向双赢租赁公司支付代偿款，有合同依据。经计算，从每笔款项的放款之日按照年利率16.8%计算至2018年10月30日，天门双赢置业公司应承担的利息总额为69317663.46元，双赢担保公司所主张的欠付利息总额为69312436.79元，不违反合同约定和法律规定，应予支持。对于天门双赢置业公司已支付的50万元，天门双赢置业公司、双赢担保公司均认可其为归还利息，故扣减该50万元后，天门双赢置业公司欠付利息应为68812436.79元，与欠付本金97540633元，共计欠款166353069.79元。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十三条规定，保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。因此，虽然双赢担保公司此前委托双赢供应链公司实际付款196558399.85元，但由于天门双赢置业公司应付欠款本金、利息总计166353069.79元，故双赢担保公司依法有权向天门双赢置业公司行使追偿的款项数额为166353069.79元。至于代偿款的利息、违约金及实现债权的费用部分，依据天门双赢置业公司与双赢担保公司签订的《委托保证合同》第三条约定，双赢担保公司代天门双赢置业公司清偿债务后，即取得代位求偿权，其除了有权要求天门双赢置业公司归还双赢担保公司代偿的全部款项外，天门双赢置业公司还应承担自付款之日起的利息（利率按照主合同项下借款逾期时中国人民银行规定的逾期贷款利率）、违约金（按照主合同标的额的15%收取）和双赢担保公司为实现代位求偿权和反担保抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。故双赢担保公司诉请要求利息以应付代偿款为基数，自2018年10月31日起按同期银行贷款基准利率标准支付至全部代偿款付清时止，有事实和法律依据。此外，双赢担保公司与安徽天禾律师事务所就本案签订《聘请律师合同》，并于2018年12月7日支付律师服务费15万元，同时开具了相应发票。该笔款项为双赢担保公司实现追偿权所实际发生的费用，其要求天门双赢置业公司支付，于法有据，应予支持。（三）关于双赢担保公司要求就天门双赢置业公司抵押的房产享有优先受偿权有无依据。双赢担保公司为担保代位求偿权的实现，与天门双赢置业公司签订《抵押反担保合同》，天门双赢置业公司以其名下房产办理了抵押登记手续，双赢担保公司取得了天门市房他证竟陵字第××号《他项权证》。该抵押权的设立是双方当事人真实意思表示，应为合法有效。故双赢担保公司有权就天门双赢置业公司抵押的房产享有优先受偿权，对其该项诉请，本院亦予以支持。（四）关于应否追加双赢租赁公司、双赢小贷公司、林榕作为本案被告。本案中，双赢担保公司基于与双赢租赁公司签订的《保证合同》，为天门双赢置业公司与双赢租赁公司《融资租赁合同》项下的债务提供连带责任保证，并在委托双赢供应链公司向双赢租赁公司代偿还款后，解除了连带保证责任。案涉主合同的部分款项支付，虽是由双赢租赁公司账户分别打入双赢小贷公司及林榕账户，但每笔转款均有天门双赢置业公司出具的《委托付款函》，且款项支付的目的系天门双赢置业公司代为偿还其法定代表人罗亦农及其亲属等在双赢小贷公司的借款，应视为天门双赢置业公司的实际收款。双赢租赁公司、双赢小贷公司、林榕不属于本案的必要共同诉讼当事人，双赢担保公司亦不同意追加当事人，故本院对天门双赢置业公司的该项申请，不予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、天门双赢置业投资有限公司于本判决生效之日起十五日内支付安徽双赢集团融资担保有限公司代偿款166353069.79元及利息（以166353069.79元为基数，自2018年10月31日起按同期银行贷款基准利率标准支付至全部代偿款付清时止）；二、天门双赢置业投资有限公司于本判决生效之日起十五日内支付安徽双赢集团融资担保有限公司律师费15万元；三、安徽双赢集团融资担保有限公司有权对天门双赢置业投资有限公司所有的位于湖北省天门市竟陵钟惺大道（世贸中心A座）3-4幢多套房［他项权证号：天门市房他证竟陵字第××号］享有优先受偿权；四、驳回安徽双赢集团融资担保有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1185211元，安徽双赢集团融资担保有限公司负担309356元，天门双赢置业投资有限公司负担875855元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审判长 孔 蓉审判员 胡邦圣审判员 吕巍巍二〇一九年九月二十九日法官助理郭玮书记员姚璐附件一：天门双赢置业公司欠付双赢租赁公司利息计算表            放款日期              放款金额              计息日期              计息天数              利息数额                  2014-5-30              9500000              2018-10-30              1615              7061753.425                  2014-5-30              9500000              2018-10-30              1615              7061753.425                  2014-5-30              9000000              2018-10-30              1615              6690082.192                  2014-5-30              9000000              2018-10-30              1615              6690082.192                  2014-6-9              8020200              2018-10-30              1605              5924840.351                  2014-6-9              3060433              2018-10-30              1605              2260863.436                  2014-6-9              1700000              2018-10-30              1605              1255857.534                  2014-7-16              9459940              2018-10-30              1568              6827329.41                  2014-7-16              9500000              2018-10-30              1568              6856241.096                  2014-7-16              360060              2018-10-30              1568              259858.7546                  2014-7-16              680000              2018-10-30              1568              490762.5205                  2014-10-31              3000000              2018-10-30              1461              2017380.822                  2014-10-31              3000000              2018-10-30              1461              2017380.822                  2014-11-14              3000000              2018-10-30              1447              1998049.315                  2014-11-17              1244000              2018-10-30              1444              826806.7068                  2014-11-17              756000              2018-10-30              1444              502464.526                  2015-1-29              10000000              2018-10-30              1371              6310356.164                  2015-1-29              770300              2018-10-30              1371              486086.7353                  2015-1-29              794000              2018-10-30              1371              501042.2795                  2015-1-29              5195700              2018-10-30              1371              3278671.752                                                               合计              69317663.46      附件二：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十三条保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。