河南省虞城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1425民初2066号原告:虞城县农村信用合作联社，统一社会信用代码914114256700875474，住所地河南省虞城县木兰大道与漓江路交叉口西南角。负责人：黄娟，职务，理事长。委托诉讼代理人孔祥明、彭运平（实习），河南卓衡律师事务所律师被告:张瑾，女，汉族，1981年1月15日出生，住河南省商丘市。被告：牛卫星，男，汉族，1982年12月4日出生，住河南省商丘市。系被告张瑾之夫。被告：韩彬彬，男，汉族，1989年7月16日出生，住河南省虞城县。被告：宋停停，女，汉族，1990年2月17日出生，住河南省虞城县。系被告韩彬彬之妻。原告虞城县农村信用合作联社（以下简称：虞城农信社）与被告张瑾、牛卫星、韩彬彬、宋停停借款合同纠纷一案，本院2019年4月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告虞城农信社委托诉讼代理人孔祥明、彭运平到庭参加诉讼，被告张瑾、牛卫星、韩彬彬、宋停停经本院合法传唤未到庭。本院现已审理终结。原告虞城农信社向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的个人借款合同；2、判令被告张瑾偿还贷款本金3200000元及其利息、罚息（按照月利率6.9‰，从2018年5月29日起计算至2019年4月28日止，罚息按照借款合同在原利率基础上加收50%计算，从2019年4月29日计算至本息全部偿清之日止）及实现债权的其他费用；3、判令被告牛卫星、韩彬彬、宋停停对上述借款本息及实现债权的其他费用担连带清偿责任；4、判令原告对抵押物（位于虞城县××大道南侧翰林华府××＃楼商铺××层××号和××号，房产证号：虞房权证城关镇字第××号和第1400040603号）拍卖或变卖、折价所得价款中在本金、利息、罚息和律师费中优先受偿；5、本案的诉讼费、保全费和律师费等其他费用由被告承担。事实与理由，2018年5月29日，原告和被告张瑾签订了个人借款合同,合同约定借款本金3200000元，期限为11个月，按月结息，结息日固定为每月的第20日，月利率为6.9‰，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%。被告韩彬彬、宋停停为该笔借款本息及其他费用自愿用其名义下的房屋（位于虞城县××大道南侧翰林华府××＃楼商铺××层××号和××号，房产证号：虞房权证城关镇字第××号和第1400040603号）抵押给原告并办理了抵押登记。同时被告牛卫星、韩彬彬、宋停停该笔借款本息及其他费用与原告签订了保证合同，原告如期向被告发放了贷款。被告不能按期偿还借款利息。为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告张瑾、牛卫星、韩彬彬、宋停停未答辩，开庭审理时未到庭。原告虞城农信社为证明其主张，向本院提交以下证据材料：第一组、营业执照复印件、身份证复印件和结婚证复印件，证明：1、原、被告主体基本信息；2、被告张瑾和牛卫星系夫妻关系，韩彬彬与宋停停系夫妻关系。第二组、个人借款合同、借款借据、河南省农村信用社贷款发放通知单，证明：1、原、被告主体资格适格；2、被告张瑾向原告借款3200000元整的事实，借款期限为11个月，自2018年5月29日起至2019年4月29日，贷款利率为月利率6.9‰,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；3、依据个人借款合同第十一条其他条款的约定，原告为实现债权而实际发生的一切相关费用均由被告承担。第三组、保证合同一份，证明：1、被告牛卫星、韩彬彬、宋停停为被告张瑾在原告处的借款提供连带责任保证；2、担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第四组、抵押合同、房产权证复印件、不动产抵押登记书，证明：被告韩彬彬、宋停停为张瑾的借款向原告提供了房产抵押（位于虞城县××大道南侧翰林华府××楼商铺××层××和××号），并办理的抵押登记，原告对该抵押房产享有优先受偿权。第五组、被告欠本金和利息、罚息清单，证明：被告欠本金3200000元，利息和罚息共计197166.27元（利息暂计算至2019年9月23日，2019年9月23日以后的利息和罚息另算）。第六组、代理合同和代理费发票一张，证明：1、原告与律师事务所签订了代理合同，委托律师提起诉讼；2、律师事务所向原告开具了律师费发票，律师费用应当由被告承担。被告张瑾、牛卫星、韩彬彬、宋停停庭审时未到庭，视为其放弃对原告提交的证据质证的权利。被告张瑾、牛卫星、韩彬彬、宋停停未向本院提交证据材料。经审查，原告提交的证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明被告张瑾向原告借款3200000元、并由被告韩彬彬、宋停停用其共有的房产提供担保，以及被告牛卫星、韩彬彬、宋停停为其提供连带责任担保的事实，故本院对上述证据予以采信。依据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2018年5月29日，原告和被告张瑾签订了个人借款合同,合同约定借款本金3200000元，借款期限为11个月，月利率为6.9‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告韩彬彬、宋停停以夫妻共有的虞房权证城关镇字第××号和第1400040603号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号为虞房他证城关镇字第1618885号；2018年5月29日，被告牛卫星、韩彬彬、宋停停与原告签订了保证合同一份，约定为该3200000元借款本息提供连带责任担保。合同签订后，原告于2018年5月29日向被告张瑾发放了借款3200000元。被告张瑾没有按照约定偿还借款利息，原告即提起诉讼，诉请如前。另查明，原告虞城农信社因本案诉讼支付法律服务费33300元。本院认为，原告虞城农信社与被告张瑾签订的人借款合同、与被告韩彬彬、宋停停签订的抵押合同、与被告牛卫星、韩彬彬和宋停停签订的保证合同均是当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当严格遵守。被告张瑾没有按照合同约定履行还利息义务，构成违约，原告要求被告张瑾偿还借款本息诉讼请求，本院予以支持。被告韩彬彬、宋停停用其夫妻共有财产即位于虞城县××大道南侧翰林华府××＃楼商铺××层××号和××号，房产证号：虞房权证城关镇字第××号和第1400040603号作为抵押担保，并办理了抵押登记，故原告在抵押合同约定范围内对抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告牛卫星、韩彬彬、宋停停为该笔借款本息提供了连带责任担保，故对原告要求被告牛卫星、韩彬彬、宋停停承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。因原、被告签订的个人借款合同及保证合同约定律师服务费由其承担，故对原告要求被告支付法律服务费33300元的诉请，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下:一、解除原告虞城农村信用合作联社与被告张瑾于2018年5月29日签订的个人借款合同；二、被告张瑾于本判决生效后十日内偿还原告虞城县农村信用合作联社借款本金3200000元及其利息、罚息（计息时间从该笔借款实际提款之日起至还清借款之日止，利率按双方约定执行，在偿还本息时应扣除已偿还的款项）；三、原告虞城县农村信用合作联社对被告韩彬彬、宋停停提供的抵押担保物（即位于虞城县城关镇木兰大道南侧翰林华府20#楼商铺1-2层A-9号和A-10号，房产证号：虞房权证城关镇字第××号和第1400040603号房产）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告牛卫星、韩彬彬、宋停停对上述借款本息及罚息承担连带清偿责任；五、驳回原告虞城县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32400元，法律服务费33300元，共计65700元，由被告张瑾、牛卫星、韩彬彬、宋停停负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  赵进伟人民陪审员  付耀华人民陪审员  张 超二〇一九年九月二十六日书 记 员  申春玲