贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2301民初3397号原告：贵州泓联典当有限公司，住所地贵州省兴义市桔山街道办事处瑞金大道富康国际公馆18层01号，统一社会信用代码91522301337439772F。法定代表人：王佑国，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈英，贵州心达律师事务所律师，特别授权代理。被告：刘婷婷，女，1981年12月31日生，汉族，贵州省兴义市人，原丽美婷医院负责人，住贵州省兴义市。原告贵州泓联典当有限公司与被告刘婷婷典当纠纷一案，本院2019年3月26日立案受理，依法适宜简易程序由本院审判员安明川进行独任审理，后因案情复杂，依法转为普通程序，由本院审判员安明川担任审判长，与人民陪审员李琼、岑正华组成合议庭公开开庭进行了审理。原告贵州泓联典当有限公司的委托诉讼代理人陈英到庭参加诉讼。被告刘婷婷经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告贵州泓联典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院确认原告对被告位于兴义市××商住楼（所有权证号：市房权证××字第××号、市房权证××字第××号、市房权证××字第××号）的三间绝当房屋享有优先受偿权；2、请求人民法院依法对被告的以上三间绝当房屋进行拍卖，用拍卖所得价款支付原告的300000元当金；并支付双方在合同中约定的从2018年9月25日起至当金还清之日的当金利息和综合费用（以当金300000元为基数，按月利率2%计算；暂计至2019年3月25日已欠当金利息和综合费用6200元）；3、请求人民法院依法对被告从拍卖价款中支付原告2018年11月25日起至当金还清之日的滞纳金，滞纳金以当金余额为基数，按每日0.5%标准计算（暂计至2019年3月25日已产生滞纳金18000元）；4、本案诉讼判由被告承担。事实及理由：原告是依法注册经营典当业务的典当公司，2018年9月被告因需要资金周转，自愿以其自有的位于兴义市盘江路翔宇明珠商住楼房屋三间出当，从原告处取得了当金300000元。办理典当手续的过程中，双方于出当前就典当房屋签署了《房产抵押合同》并办理了“黔（2018）兴义市不动产证明第0025473号”不动产登记证明。2018年10月10日原告出具了有被告签字确认的当票给被告，当票中明确：当期为两个月，即2018年9月25日至2018年11月24日。就当金利率和房地产抵押典当的综合费率，双方又补充签订了《借款合同》，在该《借款合同》中明确约定：当金利率为0.36%、当金综合费为1.64%；超期限每日按金额的0.5%增收滞纳金；未按时交纳综合费用的加收30%的综合费率。当期届满后，被告未按期赎当也没有续当。在当期内和当期届满后，仅向原告支付了30000元利息及综合费外，再未向原告支付过双方在合同约定的当金利息和当金综合费。被告的行为已严重违约，应当按合同约定向原告承担违约责任。基于以上事实，原告只好根据《典当管理办法》第四十三条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求，判决被告向原告承担300000元当金利息、综合费用的偿还责任，并承担违约责任，并确认原告对被告位于兴义市××商住楼的三间绝当房屋享有优先受偿权，并从拍卖绝当房屋的价款中优先受偿。被告刘婷婷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定如下事实：2018年9月刘婷婷用其自有的三间房屋到贵州泓联典当有限公司进行出当，取得当金300000元，并签订了《房产抵押合同》一份，并办理“黔（2018）兴义市不动产证明第0025473号”不动产登记证明。2018年10月10日，贵州泓联典当有限公司向刘婷婷出具了由刘婷婷亲自签名捺印的当票一份，其当票载明：当物为三间商铺，三间商铺的产权证号分别为201504074、201504076、201504077；当金300000元；当期为2018年9月26日起至2018年11月24日止。就当金利息和综合费率双方签订了《借款合同》，在该《借款合同》中明确约定：当金利率为0.36%、当金综合费为1.64%；超期限每日按金额的0.5%增收滞纳金（未满五日内的不收滞纳金：超过五日办理的连同超期日合并计算滞纳金）；未按时交纳综合费用的加收30%的综合费率。当期届满后，刘婷婷未按期赎当也没有续当。在当期内和当期届满后，刘婷婷仅向原告支付了30000元利息及综合费用外，其余刘婷婷未履行义务。故于2019年3月26日贵州泓联典当有限公司向本院提起诉讼。本院认为：典当是指当户将其动产、不动产、财产权利作为当物抵押或质押给典当行，交付一定比例费用以取得当金，并在约定期限内支付当金及利息，赎回当物的行为。本案中，贵州泓联典当有限公司系登记注册并已获批准的典当公司，2018年9月26日刘婷婷用其自有的三间房屋到贵州泓联典当有限公司进行出当，贵州泓联典当有限公司同日通过贵州兴义农村商业银行股份有限公司蓝天小薇支行将当金300000元打入刘婷婷指定的账户，刘婷婷取得当金300000元，同时与贵州泓联典当有限公司签订了《房产抵押合同》一份，并办理“黔（2018）兴义市不动产证明第0025473号”不动产登记证明。2018年10月10日，贵州泓联典当有限公司向刘婷婷出具了由刘婷婷亲自签名捺印的当票一份，其当票载明：当物为三间商铺，三间商铺的产权证号分别为：市房权证××字第××号、市房权证××字第××号、市房权证××字第××号；当金300000元；当期由2018年9月26日起至2018年11月24日止。就当金利息和综合费率双方签订了《借款合同书》，在该《借款合同》中明确约定：当金利率为0.36%、当金综合费为1.64%；超期限每日按金额的0.5%增收滞纳金（未满五日的不收滞纳金；超过五日办理的连同超期日合并计算滞纳金）；未按时交纳综合费用的加收30%的综合费率。有贵州泓联典当有限公司提交的房产抵押合同书、不动产登记证明、当票、指定交付函、借款合同书、贵州农村信用合作联社网上电子银行回单、房屋产权证等在卷为证，能形成证据锁链，系双方真实意思表示，且与法律不悖，双方典当关系成立。贵州泓联典当有限公司已按约定发放当金，刘婷婷应按约定在期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物。当期届满后，刘婷婷未按约定履行其义务，构成违约，应承担偿还当金的违约责任。故贵州泓联典当有限公司诉请刘婷婷偿还当金300000元的主张，本院予以支持。关于贵州泓联典当有限公司主张按月利率2%支付利息及综合费用的问题，双方在《房产抵押合同书》中约定，当金利率为0.36%、当金综合费为1.64%，根据《典当管理办法》第四十条第一款典当期限或者续当期限届满后。当户应当在5日内赎当或续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。双方约定的当期至2018年11月26日止，当期届满之后刘婷婷未再续当，也未赎当，故本案的房屋典当于2018年11月26日系绝当。根据《典当管理办法》第四十三条第一款第一项“当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索”的规定，贵州泓联典当有限公司主张的利息及综合费用，未超出法律规定，本院予以支持。关于贵州泓联典当有限公司主张刘婷婷从拍卖价款中支付其从2018年11月25日起至当金还清之日的滞纳金，其滞纳金以当金余额为基数，按每日0.5%标准进行计算的问题，参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，贵州泓联典当有限公司已经主张了当金利率0.36%、当金综合费费率1.64%，合计为月利率2%，超过年利率24%的部分本院不予支持，故此项主张本院不予支持。关于贵州泓联典当有限公司主张对抵押房屋享有优先受偿权的问题，刘婷婷用其自有的位于兴义市××商铺（三间商铺的产权证号分别为：市房权证××字第××号、市房权证××字第××号、市房权证××字第××号）为该借款提供抵押担保，并办理“黔（2018）兴义市不动产证明第0025473号”抵押权不动产登记证明，系双方真实意思表示，不违反法律规定，故贵州泓联典当有限公司诉请在上述款项范围内对刘婷婷用于抵押的房屋享有优先受偿权的主张，本院予以支持。被告刘婷婷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提交书面答辩意见，应视为自行放弃其民事诉讼权利，不影响本案处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《典当管理办法》第三条、第三十七条、第三十八条第三款、第四十条第一款、第四十三条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、由刘婷婷于本判决生效之日起十日内偿还贵州泓联典当有限公司当金300000元及利息，利息按月利率2%从2018年9月26日起算至还清之日止；二、贵州泓联典当有限公司在上述债权范围内对刘婷婷用于抵押的位于兴义市××商铺（三间商铺的产权证号分别为：市房权证××字第××号、市房权证××字第××号、市房权证××字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回贵州泓联典当有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6164元，由刘婷婷承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  安明川人民陪审员  李 琼人民陪审员  岑正华二〇一九年九月二十五日书 记 员  何丽娟