广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初6084号原告：珠海市银通典当行有限责任公司。住所：珠海市香洲区夏美路178号1号商铺。统一社会信用代码：91440400192574382D。法定代表人：余俊芳，董事长。委托诉讼代理人：郑昭荣，广东瀛凯邦律师事务所律师。被告：邹浩波，男，汉族，1973年9月2日出生。住所地：珠海市香洲区。原告珠海市银通典当行有限责任公司诉被告邹浩波典当纠纷一案，本院于2019年4月19日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑昭荣到庭参加诉讼，被告经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：1.判令被告偿还原告当金人民币45万元；2.判令被告支付综合费用利息：2018年11月29日至还款日止的35万元的相应综合费用和利息，以3.0%每月计算（此项计至2019年4月16日总额为48300元）；2018年11月26日至还款日止的10万元的相应综合费用和利息，以3.0%每月计算（此项计至2019年4月16日总额为14100元）；3.判令被告支付逾期还款的滞纳金:2018年11月29日至还款日止的35万元的滞纳金为每日以350元计算（此项计至2019年4月16日共139天总额为48650元）；2018年11月26日至还款日止的10万元的滞纳金为每日以100元计算（此项计至2019年4月16日共142天总额为14200元）；4.判令被告赔偿原告律师费支出32000元；5.判令确认原告对处置抵押房产珠海市金湾区××栋××房所得的价款享有优先受偿权；6.判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年8月27日，原、被告订立《房产抵押贷款合同》，主要约定：被告向原告借款35万元，期限6个月，月综合费率2.7%，月利息率0.3%；被告提供抵押房产珠海市金湾区××栋××房；被告如逾期偿还债务的，从逾期之日起，应继续支付综合费和利息，且应向原告支付滞纳金，滞纳金以拖欠本金总额的千分之一每天计算；被告应赔偿原告为实现债权支付的律师费等各项费用等等。2018年9月26日，原、被告再次订立《房产抵押贷款合同》，被告再向原告借款10万元，其他主要约定与8月27日《房产抵押贷款合同》约定相同。订立合同后，原告按期向被告支付了典当借款本金。2018年9月4日，原、被告共同办理抵押房产的抵押登记手续（粤2018珠海市不动产证明第××号），担保金额35万元。2018年10月8日，原、被告共同办妥抵押房产的抵押登记手续（粤2018珠海市不动产证明第××号），担保金额10万元。2018年11月开始，被告便出现未按时支付综合费利息的情形。2018年10月28日，被告支付35万元借款所产生2018年11月28日之前的综合费利息和10万元借款所产生的2018年11月25日之前的综合费利息。后至今，被告未再向原告支付综合费利息，也未偿还本金。近几个月来，被告甚至拒听原告电话及拒回微信。原告只能依法提起本案的诉讼。原告认为，被告拖欠当金，应当依法依约承担偿还责任和违约责任，不仅应偿还本金，还应在逾期期间按约定继续支付相应综合费及利息，并依约承担滞纳金责任和赔偿原告为实现债权而支付的包括律师费用在内的支出。请法院支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。庭审时，原告明确第二项诉讼请求35万元借款的综合费用和利息从2018年8月28日起算，10万元借款的综合费用和利息从2018年9月26日起算，并将第三项诉讼请求变更为“判令被告支付逾期还款的滞纳金:2018年11月29日至还款日止的35万元的滞纳金以年利率6%的标准计算；2018年11月26日至还款日止的10万元的滞纳金以年利率6%的标准计算”。原告提交如下证据：1.中华人民共和国居民身份证（姓名：邹浩波）；2.房地产抵押贷款合同2份（合同编号分别为珠银通典抵贷字第35-10号、珠银通典抵贷字第35号）；3.当票2份（NO:4415146414、NO:4415146450）、账户交易明细回单（交易日期：2018年9月26日）、客户收付款入账通知（入账日期：20180828）；4.微信聊天记录截图；5.房地产权证［粤（2018）珠海市不动产权第××号］、不动产登记证明［粤（2018）珠海市不动产证明第××号］、不动产登记证明［粤（2018）珠海市不动产证明第××号］；6.广东瀛凯邦律师事务所律师函（2019年3月5日）；7.委托代理合同（2019年4月19日）；8.广东增值税普通发票、中国农业银行账户交易明细回单（2019年8月12日）；9.珠海市香洲区人民法院（2019）粤0402执5011号申请执行受理通知书、（2018）粤0402民初6320号民事判决书。被告未作答辩亦未提交证据。经审理查明，原告（甲方、贷款人、抵押权人）与被告（乙方、借款人、抵押人）根据《典当管理办法》分别于2018年8月27日、2018年9月26日签订《房地产抵押贷款合同》各一份，分别约定甲方向乙方发放贷款35万元、10万元用于资金周转。上述两份合同均约定贷款期限6个月，与当票记载时间不一致时，以当票记载为准；月综合费率为2.7%，月利息率为0.3%，乙方应每月付清综合费与利息；乙方以珠海市金湾区××栋××房作为抵押物，抵押担保的范围包括主债权、利息、贷款综合费用、逾期贷款罚息、违约金、损害赔偿金和甲方实现抵押权支付的一切费用；乙方须在本合同第一条约定的贷款期限届满之日止向甲方清偿全部贷款；乙方须在每月30日前向甲方支付当月贷款利息和综合费用；如乙方违反约定逾期偿还债务，从逾期开始之日起，乙方应按合同约定标准继续向甲方计付综合费和利息，同时应向甲方支付滞纳金，滞纳金以拖欠本金总额的千分之一每天计算；任何一方违约，违约方除应按约定承担违约责任外，还应赔偿守约方为实现债权而支付的各项费用，包括但不限于律师费、评估费、诉讼费、执行费等费用。2018年8月28日，原告向被告出具当票（NO.4415146414），当票记载典当金额35万元；典当期限为2018年8月28日起至2018年9月28日止。同日，原告向被告支付扣除第一期综合费用9450元后的典当款340550元。2018年9月26日，原告向被告出具当票（NO.4415146450），当票记载典当金额10万元；典当期限为2018年9月26日起至2018年10月25日止。同日，原告向被告支付扣除第一期综合费用2700元后的典当款97300元。原、被告分别于2018年9月4日、2018年10月8日就抵押房产珠海市金湾区××栋××房[房地产权证号：粤（2018）珠海市不动产权第××号]办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号分别为粤（2018）珠海市不动产证明第××号、粤（2018）珠海市不动产证明第××号，这两份证明均记载抵押方式为一般抵押，担保债权数额分别为350000元、100000元。被告分别于2018年9月26日、2018年10月28日向原告偿还10800元、13500元，此后被告未再向原告偿还款项。原告主张被告未偿还金额为35万元的当金自2018年11月29日起的综合费和利息，未偿还金额为10万元的当金自2018年11月26日起的综合费和利息，也未偿还两笔当金本金，原告遂提起本案诉讼。2019年4月19日，原告与广东瀛凯邦律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东瀛凯邦律师事务所代理原告与被告典当纠纷一案，并于2019年8月12日向该所支付律师费32000元。另查明，原告是经依法核准成立并取得《典当经营许可证》的典当公司，经营范围包括动产质押典当、财产权利质押典当和房地产抵押典当业务等。本院认为，原告是依法成立的典当机构，其与被告依据《典当管理办法》签订的涉案两份《房地产抵押贷款合同》系双方的真实意思表示，未违反法律或行政法规的强制性规定，为有效典当合同，双方均应依约履行。原告已依约向被告支付当金，被告应按约支付综合费、利息并按期归还当金。现被告逾期未偿还当金，原告请求被告偿还当金45万元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告请求的综合费及利息，根据《典当管理办法》第三十七条规定：典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。经查，2018年中国人民银行公布的一年以内期贷款基准利率为4.35%，折算后月利率为0.36%，原告请求按月利率0.3%支付利息，本院予以支持。根据《典当管理办法》第三十八条规定：房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。原告请求的月综合费率为2.7%，未超过该标准，本院予以准许。金额为35万元的当金每月应付综合费和利息10500元，计至2018年11月28日应付综合费和利息共计31500元（10500元/月×3个月），金额为10万元的当金每月应付综合费和利息3000元，计至2018年11月25日应付综合费和利息共计6000元（3000元/月×2个月），合计为37500元。当金发放时扣除的综合费12150元（9450元+2700元）加上被告已偿还款项24300元（10800元+13500元）为36450元，尚未足额清偿金额为35万元的当金计至2018年11月28日以及金额为10万元的当金计至2018年11月25日的综合费和利息共计37500元。因此，原告主张被告欠付金额为35万元的当金自2018年11月29日起以及金额为10万元的当金自2018年11月26日起的综合服务费和利息，有事实依据，本院予以采纳。综上，被告应向原告支付当金35万元自2018年11月29日起以及当金10万元自2018年11月26日起按月利率3%（0.3%+2.7%）计至款项付清之日止的综合费及利息。关于原告请求的逾期还款滞纳金，原、被告签订的《房地产抵押贷款合同》约定：如被告违反约定逾期偿还债务，从逾期开始之日起，应按合同约定标准继续向原告计付综合费和利息，同时应向原告支付滞纳金，滞纳金以拖欠本金总额的千分之一每天计算。原告自动将逾期还款滞纳金标准调整为年利率6%，相对合理，并无不妥，本院予以采纳。据此对于原告要求被告支付当金35万元自2018年11月29日起以及当金10万元自2018年11月26日起按年利率6%计至款项付清之日止的逾期还款滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求的律师费，原、被告签订的《房地产抵押贷款合同》约定：任何一方违约，违约方除应按约定承担违约责任外，还应赔偿守约方为实现债权而支付的各项费用，包括但不限于律师费、评估费、诉讼费、执行费等费用。原告现请求被告赔偿律师费支出32000元，有相关支付凭证且符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张对抵押物的优先受偿权，经查，原、被告签订两份《房地产抵押贷款合同》，双方均就两份《房地产抵押贷款合同》办理了抵押物的登记备案手续，担保主债权数额分别为35万、10万元，故原告对处置抵押物珠海市金湾区××栋××房[房地产权证号：粤（2018）珠海市不动产权第××号]所得的价款在主债权45万元及该欠款的综合费用、利息、逾期还款滞纳金及支出的律师费等范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邹浩波于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市银通典当行有限责任公司偿还当金45万元；二、被告邹浩波于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市银通典当行有限责任公司支付按月利率3%计至款项付清之日止的综合费及利息（其中当金35万元自2018年11月29日起算，当金10万元自2018年11月26日起算）；三、被告邹浩波于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市银通典当行有限责任公司支付按年利率6%计至款项付清之日止的逾期还款滞纳金（其中当金35万元自2018年11月29日起算，当金10万元自2018年11月26日起算）；四、被告邹浩波于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市银通典当行有限责任公司赔偿律师费32000元；五、原告珠海市银通典当行有限责任公司对依法处置抵押物珠海市金湾区××栋××房[房地产权证号：粤（2018）珠海市不动产权第××号]所得价款在上述第一至第四判项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9872元，由原告珠海市银通典当行有限责任公司负担853.79元，被告邹浩波负担9018.21元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  胡 莉人民陪审员  陈玉琳人民陪审员  植剑锋二〇一九年九月二十日书 记 员  周 晶