宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民初94号 原告：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：顾义军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何永宁，男，该行职工。 委托诉讼代理人：刘金保，宁夏君元律师事务所律师。 被告：中卫市合发冶炼有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：常成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：常梅玲、常婷，女，该公司职员。 被告：宁夏中卫市大有冶炼有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：常德江，该公司总经理。 被告：常德江，男，1967年12月28日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：胡正博，男，宁夏中卫市大有冶炼有限公司员工，常德江女婿。 被告：宁夏中卫市银河冶炼有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：胡建灵，该公司总经理。 被告：胡建灵，男，1959年10月10日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：王军，宁夏永东律师事务所律师。 原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司（以下简称中卫农商行）与被告中卫市合发冶炼有限公司（以下简称合发公司）、宁夏中卫市大有冶炼有限公司（以下简称大有公司）、常德江、宁夏中卫市银河冶炼有限公司（以下简称银河公司）、胡建灵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中卫农商行的委托诉讼代理人刘金保到庭参加诉讼，被告合发公司的委托诉讼代理人常梅玲、常婷，大有公司、常德江共同委托诉讼代理人胡正博，银河公司、胡建灵共同委托诉讼代理人王军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中卫农商行向本院提出诉讼请求：1.合发公司立即返还中卫农商行借款本金990万元、利息6004961.35元（自2015年3月20日计算至2019年7月15日），合计:15904961.35元。2019年7月16日之后的利息随本付清；2.中卫农商行对合发公司抵押的位于中卫市镇罗金鑫工业园区的土地享有优先受偿权；3.大有公司、常德江、银河公司、胡建灵对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由合发公司、大有公司、常德江、银河公司、胡建灵负担。事实及理由：2015年3月20日，合发公司与中卫农商行签订《流动资金借款合同》，合发公司向中卫农商行借款990万元，借款期限为12个月，自2015年3月20日至2016年3月19日，利率为年利率10.058%，按季偿还利息，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。中卫农商行与合发公司签订《抵押合同》，合发公司以其名下的土地使用权提供抵押担保。中卫农商行与常德明、大有公司、常德江、银河公司、胡建灵签订《保证合同》，常德明、大有公司、常德江、银河公司、胡建灵提供保证担保。中卫农商行向合发公司发放借款990万元。现借款已逾期，合发公司未按约履行还款付息义务。 合发公司辩称，合发公司向中卫农商行借款990万元并提供抵押属实，本金未偿还，利息清偿至2015年9月。合发公司愿意偿还本金，但无力支付利息、罚息、复利、违约金。 大有公司、常德江辩称，其为本案借款提供担保属实。 银河公司、胡建灵辩称，其为本案借款提供担保属实。2018年11月7日，银河公司、胡建灵与中卫农商行重新签订保证合同，目前银河公司、胡建灵履行担保责任的期限未届满。逾期罚息及复利属于违约金，违约金约定过高，考虑合发公司实际经营情况，应只偿还借款本金，不应再计算逾期罚息和复利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，中卫农商行提供的证据有：证据一，1.贷款申请1份、股东会决议4份；2.流动资金借款合同1份；3.抵押合同1份；4.土地使用权证书2份；5.他项权利登记证书1份；6.贷款担保承诺书5份；7.保证合同2份；8.营业执照复印件3份；9.身份证复印件3份。证明（1）2015年3月20日，中卫农商行与合发公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》，中卫农商行与大有公司、常德江、银河公司、胡建灵签订《保证合同》；（2）合发公司向中卫农商行借款本金、期限、利率、利息支付及逾期借款计收罚息；（3）合发公司用其拥有使用权的位于中卫市镇罗金鑫工业园区的土地对其借款本金及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用等提供抵押担保，且已理抵押登记；（4）大有公司、常德江、银河公司、胡建灵对本案借款本金、利息、违约金等提供连带责任保证担保和担保期限；（5）担保合同约定的担保债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，大有公司、常德江、银河公司、胡建灵承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免；（6）合发公司、大有公司、银河公司依法成立，常德江、胡建灵系完全民事行为能力人。证据二，1.借款借据1份；2.利息清单1份。证明（1）2015年3月20日，中卫农商行向合发公司发放990万元借款；（2）截至2019年7月15日，合发公司欠借款本金990万元，利息6004961.35元未还。证据三，注销户籍证明1份、居民死亡医学证明（推断）书1份（复印件），证明案外人常德明于2019年1月24日死亡。证据四，担保承诺书5份，保证合同3份，证明大有公司、常德江、银河公司、胡建灵于2018年11月7日承诺对本案借款本息承担保证责任，保证期限自2018年11月7日签署保证合同之次日起2年内承担保证责任。合发公司经质证对证据一至四无异议。大有公司、常德江经质证对其提供担保的事实无异议。银河公司、胡建灵经质证对证据一无异议，但认为逾期利息及罚息属于违约金，约定的违约金过高，应予调整，只计算本金。对证据二借款、借据认可，但对利息清单有异议，利息清单不是法定证据，系中卫农商行自行计算，应核减逾期罚息及违约金。对证据三无异议。对证据四的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，保证合同签订于2018年11月7日，现尚未到保证责任的履行期限，中卫农商行的证明目的不能成立。合发公司、大有公司、常德江、银河公司、胡建灵均未提交证据。对中卫农商行提交的证据，本院认定如下：证据一、二、三、四来源合法、内容真实，能证明中卫农商行已按约向合发公司发放借款990万元，合发公司用土地使用权提供抵押担保并办理抵押登记，大有公司、常德江、银河公司、胡建灵提供连带保证担保的事实，予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年3月15日，合发公司向中卫农商行出具两份股东会决议，同意合发公司向中卫农商行办理流动资金贷款1000万元，以合发公司名下位于中卫市镇罗金鑫工业园区的土地两处作为抵押担保。2015年3月16日，大有公司、银河公司分别向中卫农商行出具股东会决议，同意以公司所有资产为合发公司在中卫农商行1000万元贷款提供担保。2015年3月17日，合发公司向中卫农商行申请贷款1000万元用于资金周转。同日，大有公司、常德江、银河公司、胡建灵向中卫农商行出具贷款担保承诺书，承诺对合发公司上述借款自愿用全部财产承担连带保证责任。 2015年3月20日，中卫农商行与合发公司签订《流动资金借款合同》，约定：合发公司借款990万元，用于购原料；借款期限为12个月，自2015年3月20日起至2016年3月19日；年利率10.058%；按季偿结息，结息日为每季末的20日。逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，合同还对其他事项进行了约定。同时，合发公司与中卫农商行签订《抵押合同》，约定：合发公司以其名下位于中卫市镇罗金鑫工业园区的土地对本案借款本金990万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同还约定：本合同所担保债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，抵押人放弃、变更或丧失主合同项下的其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。同日，中卫农商行与常德明、大有公司、常德江、银河公司、胡建灵签订《保证合同》，约定：常德明、大有公司、常德江、银河公司、胡建灵对合发公司向中卫农商行申请的借款本金、利息、违约金等提供连带责任保证担保，担保期限为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。还约定：本合同所担保债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。 2015年3月20日，中卫农商行向合发公司发放借款990万元，月息8.381667‰，起止日期为2015年3月20日至2016年3月19日。截止2019年7月15日，合发公司尚欠本金990万元及利息6004961.35元（自2015年3月20日计算）未还。 2018年11月7日，常德明、大有公司、常德江、银河公司、胡建灵分别向中卫农商行出具《担保承诺书》，并与中卫农商行重新签订《保证合同》，内容与之前保证合同一致，并承诺继续承担担保责任。 另查明，常德明于2019年1月24日死亡。 本院认为，中卫农商行与合发公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与大有公司、常德江、银河公司、胡建灵签订《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同，各方均应按合同约定全面履行各自义务。中卫农商行已按约向合发公司发放借款990万元，合同履行过程中，合发公司未按约清偿借款本息，构成违约，应承担清偿借款本金990万元，利息6004961.35元(自2015年3月20日计算至2019年7月15日)的民事责任，之后利息按照双方合同约定计算至付清为止。 合发公司为本案借款本息等费用提供抵押担保，中卫农商行对合发公司名下位于中卫市镇罗金鑫工业园区的土地，享有以折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。 大有公司、常德江、银河公司、胡建灵为本案借款本息等费用提供连带保证责任，并约定所担保的债权同时存在物的担保，不论物的担保由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任。大有公司、常德江、银河公司、胡建灵应按保证合同的约定，对本案借款本金及利息承担连带清偿责任。保证人大有公司、常德江、银河公司、胡建灵承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法有权向债务人合发公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条，判决如下： 一、中卫市合发冶炼有限公司于本判决生效之日起30日内向宁夏中卫农村商业银行股份有限公司清偿借款本金990万元、利息6004961.35元(自2015年3月20日计算至2019年7月15日)，之后利息按照双方合同约定计算至付清为止； 二、宁夏中卫农村商业银行股份有限公司对中卫市合发冶炼有限公司名下位于中卫市镇罗金鑫工业园区的土地，享有以折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利； 三、宁夏中卫市大有冶炼有限公司、常德江、宁夏中卫市银河冶炼有限公司、胡建灵对第一项确定的借款本息承担连带清偿责任，宁夏中卫市大有冶炼有限公司、常德江、宁夏中卫市银河冶炼有限公司、胡建灵承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向中卫市合发冶炼有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费117230元，由中卫市合发冶炼有限公司、宁夏中卫市大有冶炼有限公司、常德江、宁夏中卫市银河冶炼有限公司、胡建灵负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  薛鹏飞 审判员  施秀琴 审判员  吕广飞 二〇一九年九月二十五日 书记员  杨 越 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条各保证人承担保证责任后，依法有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。