广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1224民初字1729号原告:广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行，住所地：怀集县坳仔镇圩镇东街90号。统一社会信用代码：91441224566671399U。负责人：梁宾，该行行长。委托诉讼代理人：梁东海、卢志江，均系该行员工。被告：何锋兴，男，1985年6月1日出生，汉族，住广东省怀集县，被告：钟美萍，女，1985年9月10日出生，汉族，住广东省怀集县，被告：何以番，男，1962年12月30日出生，汉族，住广东省怀集县，被告：梁雪飞，女，1963年5月24日出生，汉族，住广东省怀集县，原告广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行（以下简称农商行坳仔支行）与被告何锋兴、钟美萍、何以番、梁雪飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行坳仔支行的委托诉讼代理人梁东海到庭参加诉讼，被告何锋兴、钟美萍、何以番、梁雪飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商行坳仔支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告何锋兴立即偿还原告借款本金400000元及利息6441.2元（该利息计至2019年7月21日，以后利息继续按合同约定逾期利率及计息方式计至清偿之日止）；2.判令被告钟美萍、何以番、梁雪飞对上述借款本息承担无限连带还款责任；3.确认原告对被告提供的抵押财产，座落于怀集县怀城镇环城西路的房地产[房地产权证号码为：粤房地证怀集字第0100019003号，建筑面积311.22平方米，土地证号码为：怀国用（97）字第0100876号，占地面积60.9平方米]享有优先受偿权；4.判令四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年，被告用座落于怀集县怀城镇环城西路的房地产[房地产权证号码为：粤房地证怀集字第0100019003号，建筑面积311.22平方米，土地证号码为：怀国用（97）字第0100876号，占地面积60.9平方米]作抵押向原告申请借款400000元，原告同意被告借款400000元，双方签订了个人借款合同及借据等相关资料，约定被告借款期限为24个月，起始日为2017年7月10日，到期日为2019年7月10日，借款利息按每年利率7.98%执行，同时约定不按期归还贷款又未获准展期，从逾期之日起，按本笔贷款执行利率加收50%计收利息（符合中国人民银行关于利息的相关规定）。根据双方签订的《最高额抵押担保合同》[合同编号：怀集怀坳农信(2017)高抵字第38号]，以被告何锋兴用座落于怀集县怀城镇环城西路的房地产为上述借款本息、实现债权的费用作抵押担保，被告钟美萍，何以番，梁雪飞对借款本息承担无限连带还款责任。截至2019年7月21日，已拖欠利息6441.20元，根据合同要求第十二条第一大点的第二小点：甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方构成违约有权宣布贷款提前到期，原告向四被告多次催收借款本息，四被告均不愿意按照借款合同约定向原告支付借款本息，根据中华人民共和国相关法律规定，四被告的行为已经违反借款合同的约定，损害国家金融机构资金及侵害原告有关权益，原告有权依法要求四被告偿还借款本息。为保障维护合法权益，尽快收回该笔借款，原告依法向贵院提起诉讼，请法院依法支持原告的诉讼请求。被告何锋兴、钟美萍、何以番、梁雪飞无到庭参加诉讼，亦无向法庭提交书面答辩意见。原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：1.核准变更通知书，证明原告主体名称变更；2.借款人及其配偶身份证、担保人身份证，证明被告的主体资格；3.借款申请书，证明被告自愿提出借款申请；4.还款连带责任书，证明被告自愿为借款提供连带保证担保；5.个人最高额借款合同，证明原告向被告发放贷款40万元，并约定了利率、违约责任等；6.最高额抵押担保合同，证明被告提供房产作抵押物，自愿为借款提供最高额抵押担保；7.抵押物产权证书，证明被告提供的抵押物权属状况；8.借款借据，证明原告已向被告发放贷款；9.欠息清单，证明被告拖欠本息情况。经审查，本院对原告的证据认证如下：被告何锋兴、钟美萍、何以番、梁雪飞经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提交的证据因无相反的证据予以反驳，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年7月3日，被告何锋兴向原告提交《借款申请书》，申请向原告借款400000元；同日，被告钟美萍、何以番、梁雪飞均向原告出具《还款连带责任书》，表明若借款到期何锋兴未能履行贷款合同约定归还到期贷款本息，其愿意承担无限连带偿还责任，直至本息还清为止，并放弃一切抗辩权。2017年7月10日，原告与被告何锋兴签订《个人最高额借款合同》[合同编号：怀坳农信（2017）个高借字第38号]，约定：贷款人同意自2017年7月10日起至2019年7月10日止，在最高贷款本金余额人民币400000元内，根据借款人的申请及借款条件和贷款人的经营状况，决定向借款人一次或分次发放贷款；借款利息按每年利率7.98%执行，同时约定不按期归还贷款又未获准展期，从逾期之日起，按本笔贷款执行利率加收50%计收利息等。同日，被告何以番与原告签订《最高额抵押担保合同》[编号：怀坳农信（2017）高抵字第38号]，约定何以番用座落于怀集县怀城镇环城西路的房地产[房地产权证号码为：粤房地证怀集字第0100019003号，土地证号码为：怀国用（97）字第0100876号]，为债务人何锋兴自2017年7月10日起至2019年7月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币400000元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押担保的范围：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年7月20日，原告与被告何以番到怀集县国土资源局对借款抵押物办理了抵押登记。2017年7月21日，原告向被告何锋兴发放贷款本金400000元。借款到后，被告何锋兴既未向原告申请展期，亦未清偿借款本息。截至2019年7月21日止，被告何锋兴尚欠本金400000元，利息6441.2元。上述款项经原告多次催收未果，原告遂向本院提起诉讼。原告原名称为怀集县农村信用合作联社坳仔信用社，于2018年10月11日被核准变更为广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行。本院认为，被告何锋兴、钟美萍、何以番、梁雪飞经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告与被告何锋兴签订的《个人最高额借款合同》、与被告何以番签订的《最高额抵押担保合同》，被告钟美萍、何以番、梁雪飞出具的《还款连带责任书》，是各方的真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。各方应当按照合同约定全面履行自己的义务。借款到期后，被告何锋兴未能按约定期限分期归还借款本金及利息，其行为已构成违约,因此，原告要求何锋兴清偿尚欠借款本金400000元及利息理据充分，本院予以支持。被告钟美萍、何以番、梁雪飞承诺对被告何锋兴的贷款提供连带责任保证，因此，被告钟美萍、何以番、梁雪飞应对被告何锋兴的借款承诺连带清偿责任。由于被告何以番提供了座落于怀集县怀城镇环城西路的房地产[房地产权证号码为：粤房地证怀集字第0100019003号，土地证号码为：怀国用（97）字第0100876号]作借款合同项下的抵押物，并办理了抵押登记，抵押关系成立有效。如被告何锋兴不能清偿借款本息时，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告何锋兴在本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款本金400000元及利息6441.2元给原告广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行（利息计算至2019年7月21日，之后利息继续按合同约定逾期利率及计息方式计至清偿之日止）；二、被告钟美萍、何以番、梁雪飞对被告何锋兴上述债务承担连带还款责任；三、原告广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行对被告何以番所有的座落于怀集县怀城镇环城西路的房地产[房地产权证号码为：粤房地证怀集字第0100019003号，土地证号码为：怀国用（97）字第0100876号]在未收取的借款本息范围内享有抵押权，可以在拍卖、变卖该房产的价款中优先受偿。若被告未能按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7396.62元，减半收取3698.31元，由被告何锋兴、钟美萍、何以番、梁雪飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  梁桃嘉二〇一九年九月六日书记员  成志华附:相关主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。温馨提示若对判决书无异议，原、被告可在判决书生效后自行联系付款事宜，也可将赔偿款及诉讼费汇入以下执行代管款账户：户名：怀集县人民法院账号：80×××35开户行：广东怀集农村商业银行股份有限公司注：汇款后应及时将相关银行凭证传真至本院民二庭，以备查帐。银行凭证上应注明本案案号及书记员姓名。传真号：0758-5532515（传真件上注明转民二庭）