宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初1164号 原告：宁夏文化产业投融资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华西街164号。 法定代表人：刘占军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐亚峰，上海市海华永泰（银川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李林君，上海市海华永泰（银川）律师事务所律师。 被告：青铜峡市德诚门窗制作有限公司，住所地宁夏回族自治区青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧。 法定代表人：贾学武，该公司经理。 被告：贾学武，男，1967年10月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市 .被告：刘梅侠，女，1966年9月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧青铜峡市德诚门窗制作有限公司内。 被告：范廷福，男，1950年9月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。 被告：赵凤勤，女，1955年2月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。 被告：朱万兵，男，1965年6月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。 被告：贾凤梅，女，1965年4月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。 被告：陈海燕，女，1981年1月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 被告：韦绍关，男，1974年9月30日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏文化产业投融资有限公司（以下简称宁夏文投公司）与被告青铜峡市德诚门窗制作有限公司（以下简称德诚门窗公司）、贾学武、刘梅侠、范廷福、赵凤勤、朱万兵、贾凤梅、陈海燕、韦绍关追偿权纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏文投公司的委托诉讼代理人徐亚峰到庭参加诉讼。被告德诚门窗公司、贾学武、刘梅侠、范廷福、赵凤勤、朱万兵、贾凤梅、陈海燕、韦绍关经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁夏文投公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告德诚门窗公司偿还原告代偿款9203326.11元、代偿款利息88965元（按照中国人民银行同期贷款年利率4.35%的两倍，自2019年2月19日起算，暂计算至2019年3月31日，请求支付至全部款项实际付清之日止）、违约金1827749.11元（按照担保已代偿本息9138746.11元的20%计算），以上暂合计：11120040.22元；2.判令被告贾学武、刘梅侠对被告德诚门窗公司所欠原告的上述全部债务承担连带清偿责任并向原告支付违约金233150.93元（以已代偿金额为基数，按照年利率24%的标准，自2019年2月21日起算，暂计算至2019年3月31日，请求支付至全部款项实际付清之日止）；3.判令原告对被告德诚门窗公司抵押给原告的位于青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧办公楼、车间、土地使用权（产权证号：房权证青铜峡市城区字第10031897号、10031896号、土地使用权证：青国用（2013）第60027号）、被告贾学武、刘梅侠抵押给原告的位于青铜峡市小坝镇关家园小区50-2-102（产权证号：房改售16320号）、范廷福、赵凤勤抵押给原告的位于锦龙苑小区2幢02011室（产权证号：青房权证青铜峡市字第2015005134号）、朱万兵、贾凤梅抵押给原告的位于青铜峡市小坝镇康泰花园22#楼02-102室（产权证号：青房权证青铜峡市字第016928号）、陈海燕、韦绍关抵押给原告的位于银川市兴庆区北安小区16-3-401室（产权证号：房权证兴庆区字第2011068721号）的房产在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.本案的律师费163650元、诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2015年6月15日，被告德诚门窗公司与中信银行股份有限公司银川分行（以下简称中信银行银川分行）签订《人民币流动资金贷款合同》一份。被告德诚门窗公司委托原告对上述借款提供连带责任担保。同日，原告与中信银行银川分行签订《保证合同》一份、与被告德诚门窗公司签订《委托担保合同》一份，对各自的权利义务作了明确约定。被告德诚门窗公司、贾学武等人就原告为被告德诚门窗公司在中信银行银川分行借款提供信用担保为连带保证、不动产抵押的方式向原告提供反担保。借款期限届满后，被告德诚门窗公司未按期还款。2019年2月18日，中信银行银川分行划扣原告的保证金9203326.11元用以代偿被告德诚门窗公司欠其的借款本息等。原告代被告德诚门窗公司偿还上述借款后多次要求被告德诚门窗公司依照合同约定偿还多代偿款项，但被告德诚门窗公司一直推诿。为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定向贵院提出诉讼，望判如所请。 德诚门窗公司、贾学武、刘梅侠、范廷福、赵凤勤、朱万兵、贾凤梅、陈海燕和韦绍关经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 宁夏文投公司围绕诉讼请求依法提交了证据，德诚门窗公司、贾学武、刘梅侠、范廷福、赵凤勤、朱万兵、贾凤梅、陈海燕和韦绍关未提交证据。经核，宁夏文投公司提交的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《债务代偿通知书》、《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同（018-1号）》、《房屋所有权证书（青铜峡市字第房改售16320号）》、《他项权利证书（青铜峡市字第20150600165号）》、《公证书》、《抵押反担保合同（018-2号）》、《房屋所有权证书（青铜峡市字第2015005134号）》、《他项权利证书（青铜峡市字第20150600167号）》、《抵押反担保合同（018-3号）》、《房屋所有权证书（青铜峡市字第016928号）》、《他项权利证书（青铜峡市字第20150600140号）》、《抵押反担保合同（018-4号）》、《房屋所有权证书（兴庆区字第2011068721号）》、《他项权利证书（兴庆区字第201508258号）》、《抵押反担保合同（018-5号）》、《房屋所有权证书（青铜峡市城区字第10031896号）》、《他项权利证书（青铜峡市字第20150600147号）》、《抵押反担保合同（018-6号）》、《房屋所有权证书（青铜峡市城区字第10031897号）》、《他项权利证书（青铜峡市字第20150600145号）》、《抵押反担保合同（018-7号）》、《国有土地使用权证书[青国用（2013）第60027号]》、《他项权利证书[青他项（2015）第296号]》和银川市中级人民法院（2017）宁01民初272号民事判决书来源合法，内容真实，本院予以采信。宁夏文投公司提交的《委托代理合同》和《宁夏银行客户回单凭证》金额不一致，无法证实宁夏文投公司为本案诉讼实际支付了律师费163650元，对其证明目的本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年6月15日，案外人中信银行股份有限公司银川分行（以下简称中信银行银川分行）与德诚门窗公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定德诚门窗公司向中信银行银川分行借款700万元，贷款期限自2015年6月15日至2016年6月14日。 同日，中信银行银川分行与宁夏文投公司签订《保证合同》一份，约定宁夏文投公司为上述《人民币流动资金贷款合同》项下中信银行银川分行对德诚门窗公司的债权提供连带责任保证担保，保证范围为该合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权的费用。 同日，宁夏文投公司与德诚门窗公司签订《委托担保合同》一份，约定宁夏文投公司为德诚门窗公司代偿《人民币流动资金贷款合同》的债务后，有权要求德诚门窗公司归还代偿的全部款项、偿付代偿之日起代偿款项的利息和因履行保证责任发生的其他费用和损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；同时约定如德诚门窗公司未按约定还款致使宁夏文投公司承担保证责任，德诚门窗公司应按照代偿数额支付自代偿日开始的同期银行贷款利率两倍的罚息以及担保金额的20%违约金。 同日，宁夏文投公司与贾学武、刘梅侠签订《保证反担保合同》一份，约定贾学武、刘梅侠为上述《保证合同》项下宁夏文投公司的保证行为提供反担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为宁夏文投公司承保保证责任终止之日起两年，保证范围为宁夏文投公司代德诚门窗公司偿还的《人民币流动资金贷款合同》项下的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等；同时约定如贾学武、刘梅侠未按约定偿付反担保债务，每迟延一日承担其应付反担保债务金额10%的违约金。 同日，宁夏文投公司分别与贾学武和刘梅侠、案外人范淑娟（受范廷福和赵凤勤公证委托）、朱万兵和贾凤梅、陈海燕和韦绍关签订《抵押反担保合同》各一份，与德诚门窗公司签订《抵押反担保合同》三份，约定贾学武和刘梅侠、范廷福和赵凤勤、朱万兵和贾凤梅、陈海燕和韦绍关、德诚门窗公司分别以其所有的位于小坝镇关家园小区50#楼2-102房屋（青铜峡市字第房改售16320号）、青铜峡市锦龙苑小区2幢02011房屋（青铜峡市字第2015005134号）、小坝镇康泰花园22#楼2-102号房屋（青铜峡市字第016928号）、兴庆区北安小区16号楼3单元401室（兴庆区字第2011068721号）、青铜峡市嘉宝工业园区惠源街15号车间（青铜峡市城区字第10031896号）、青铜峡市嘉宝工业园区惠源街15号办公楼（青铜峡市城区字第10031897号）和青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧土地使用权[青国用（2013）第60027号]为上述《保证合同》项下宁夏文投公司的保证行为提供抵押担保并设立了抵押权，抵押价值分别为20万元、20万元、20万元、50万元、190万元、300万元和100万元。 2015年6月17日，中信银行银川分行向德诚门窗公司发放借款700万元。 2019年2月18日，中信银行银川分行从宁夏文投公司划扣9203326.11元（包括贷款本金6994537.27元、利息2144208.84元和垫付费用64580元）用于代偿德诚门窗公司的欠款。 另查明，2019年1月10日，宁夏文投公司与上海市海华永泰（银川）律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定上海市海华永泰（银川）律师事务所为宁夏文投公司代理本案的一审诉讼事宜，宁夏文投公司自协议签订之日三日内向上海市海华永泰（银川）律师事务所支付律师费163650元。2019年1月14日，宁夏文投公司向上海市海华永泰（银川）律师事务所转账支付30万元。 本院认为，案外人中信银行银川分行与德诚门窗公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与宁夏文投公司签订的《保证合同》，宁夏文投公司与德诚门窗公司签订的《委托担保合同》、与贾学武、刘梅侠签订《保证反担保合同》、与贾学武和刘梅侠、范淑娟、朱万兵和贾凤梅、陈海燕和韦绍关、德诚门窗公司签订的《抵押反担保合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。宁夏文投公司依约代德诚门窗公司向中信银行银川分行支付了代偿款9203326.11元，故德诚门窗公司应依约向宁夏文投公司偿还上述款项，对宁夏文投公司要求德诚门窗公司偿还代偿款9203326.11元的诉请本院予以支持。 关于宁夏文投公司要求德诚门窗公司支付代偿款利息和违约金的诉请。因宁夏文投公司主张的代偿款利息和违约金均是基于德诚门窗公司未按时还款的同一违约行为，两者性质和功能相同，都具补偿性，不应当并存。宁夏文投公司与德诚门窗公司签订的《委托担保合同》中约定了如德诚门窗公司违约应承担担保金额20%的违约金条款，应当优先予以适用，且宁夏文投公司也未能举证证实该违约金不足以弥补其实际损失。据此，对宁夏文投公司要求德诚门窗公司支付代偿款利息的诉请不予支持，对宁夏文投公司要求德诚门窗公司支付违约金1827749.11元（代偿款本息9138746.11元×20%）的诉请予以支持。 关于宁夏文投公司要求贾学武、刘梅侠对上述全部债务承担连带清偿责任并支付违约金的诉请。根据宁夏文投公司与贾学武、刘梅侠签订的《保证反担保合同》约定，贾学武、刘梅侠应对德诚门窗公司所欠宁夏文投公司的上述全部债务11031075.22元（9203326.11+1827749.11元）承担连带清偿责任，对宁夏文投公司该诉请本院予以支持。因双方所签《保证反担保合同》系主借款合同的从合同，贾学武、刘梅侠承担责任的范围应以德诚门窗公司承担的责任为限，故对宁夏文投公司要求贾学武、刘梅侠支付违约金的诉请本院不予支持。 关于宁夏文投公司要求对其主张的房产、办公楼、车间和土地使用权等的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权的诉请。因宁夏文投公司分别与贾学武和刘梅侠、范淑娟、朱万兵和贾凤梅、陈海燕和韦绍关、德诚门窗公司签订《抵押反担保合同》并办理了抵押权登记，故宁夏文投公司有权对小坝镇关家园小区50#楼2-102房屋（青铜峡市字第房改售16320号）（以20万元为限）、青铜峡市锦龙苑小区2幢02011房屋（青铜峡市字第2015005134号）（以20万元为限）、小坝镇康泰花园22#楼2-102号房屋（青铜峡市字第016928号）（以20万元为限）、兴庆区北安小区16号楼3单元401室（兴庆区字第2011068721号）（以50万元为限）、青铜峡市嘉宝工业园区惠源街15号车间（青铜峡市城区字第10031896号）（以190万元为限）、青铜峡市嘉宝工业园区惠源街15号办公楼（青铜峡市城区字第10031897号）（以300万元为限）和青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧土地使用权[青国用（2013）第60027号]（以100万元为限）的折价、拍卖或变卖价款在各自限额内享有优先受偿权。 关于宁夏文投公司诉请的律师费。宁夏文投公司提供的《委托代理合同》与转账支付的金额不一致，无法证实宁夏文投公司为本案诉讼实际支付了律师费163650元，本院不予支持。 德诚门窗公司、贾学武、刘梅侠、范廷福、赵凤勤、朱万兵、贾凤梅、陈海燕和韦绍关经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼视为对其诉讼权利的放弃，本院可以缺席判决。 综上所述，宁夏文投公司的部分诉讼请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告青铜峡市德诚门窗制作有限公司于本判决生效之日起十日内向宁夏文化产业投融资有限公司偿还代偿款9203326.11元，支付违约金1827749.11元，共计11031075.22元； 二、被告贾学武、刘梅侠对上述全部债务承担连带清偿责任；被告贾学武、刘梅侠承担保证责任后，有权向被告青铜峡市德诚门窗制作有限公司追偿； 三、宁夏文化产业投融资有限公司对小坝镇关家园小区50#楼2-102房屋（青铜峡市字第房改售16320号）（以20万元为限）、青铜峡市锦龙苑小区2幢02011房屋（青铜峡市字第2015005134号）（以20万元为限）、小坝镇康泰花园22#楼2-102号房屋（青铜峡市字第016928号）（以20万元为限）、兴庆区北安小区16号楼3单元401室（兴庆区字第2011068721号）（以50万元为限）、青铜峡市嘉宝工业园区惠源街15号车间（青铜峡市城区字第10031896号）（以190万元为限）、青铜峡市嘉宝工业园区惠源街15号办公楼（青铜峡市城区字第10031897号）（以300万元为限）和青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧土地使用权[青国用（2013）第60027号]（以100万元为限）的折价、拍卖或变卖价款在各自限额内享有优先受偿权；被告贾学武、刘梅侠、范廷福、赵凤勤、朱万兵、贾凤梅、陈海燕和韦绍关以上述各自的房产承担抵押担保责任后，有权向被告青铜峡市德诚门窗制作有限公司追偿； 四、驳回原告宁夏文化产业投融资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费90901元，由被告青铜峡市德诚门窗制作有限公司、贾学武、刘梅侠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  陈勇军 审判员  胡春燕 审判员  刘 磊 二〇一九年九月十二日 书记员  哈 越 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。