北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0107民初17989号原告:刘某1，男，1967年11月24日出生，住北京市海淀区。公民身份号码：×××被告:刘某2，女，1976年2月6日出生，住北京市石景山区。公民身份号码：×××原告刘某1与被告刘某2离婚后财产纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1，被告刘某2到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告刘某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告代偿的债务本金共计229917.45元，并按中国人民银行同期货款利率标准，赔偿原告自2019年6月27日代偿之日起至实际还款日的债务利息，暂计算至2019年7月11日为465元。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2008年3月21日，北京市第一中级人民法院下发(2008)一中民终字第01297号《民事判决书》，判决原、被告离婚，并判决将位于北京市石景山区八大处四区xxx号的房产归被告所有，该房产所欠的银行贷款由被告偿还。2016年，因被告于2014年5月9日起未再支付上述房屋货款本息，中国工商银行股份有限公司北京市石景山支行(以下称贷款银行)以原借款人刘某2刘某1和承担担保责任的北京市东和伟业房地产有限公司(以下称东和伟业公司)为被告，向北京市石景山区人民法院提起诉讼，请求判令三被告承担还款责任。2017年10月19日，石景山区人民法院下发(2016)京0107民初4399号民事判决书》，判令刘雪堂、刘某1偿还贷款银行借款本金192081.63元及利息、罚息。被告东和伟业公司承担连带赔偿责任，该公司承担保证责任后，有权向刘雪堂、刘某1追偿(包括该公司判决前已经偿还的33374.17元)。上述判决生效且东和伟业公司在向贷款银行偿还了上述全部欠款之后，东和伟业公司向石景山区人民法院申请强制执行，请求刘某2和刘某1偿还该公司所代偿债务。2019年6月21日，法院下发2019京0107执669号《执行裁定书》，裁定卖出刘某1名下账户×××内所持股票，划扣该账户内资金229917.45元。2019年6月24日，上述资金被划扣。原告上述资金被法院划扣后，多次要求被告尽快偿还该代偿债务，但被告始终拒绝。《婚姻法司法解释二》第二十五条规定，一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。原告据此向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告刘某2辩称：在这房子有我名字之前的时候，我不会给一分钱的。现在不用原告出钱，但是原告就是不提供证件，恶意不帮助我办房产证。因原告不配合拿房产证，所以我就没有还贷款。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘某1和刘某2原系夫妻关系，双方夫妻关系存续期间以刘某2和刘某1名义购买位于北京市石景山区八大处四区xxx号的经济适用房一套,建筑面积113.52平方米，总价414348元，其中向中国工商银行有限公司北京石景山支行贷款28万元用于支付房款。2007年刘某2起诉刘某1要求离婚，经过法庭竞价，刘某2以承担该房所欠贷款及补偿刘某126万元的价格取得房屋所有权。2007年12月11日北京市海淀区人民法院判决，位于北京市石景山区八大处四区xxx号房产归刘某2所有，该房产所欠贷款由刘某2负担。后刘某1不服提出上诉。2008年3月20日北京市第一中级人民法院作出（2008）一中民终字第1297号民事判决书，以该房屋尚未办理产权登记手续为由改判，待位于北京市石景山区八大处四区xxx号房屋取得所有权后归刘某2所有，该房屋所欠银行贷款由刘某2偿还。2016年中国工商银行有限公司北京石景山支行将刘某2、刘某1及北京东和伟业房地产开发有限公司诉至本院，要求三人偿还贷款本金人民币192081.63元及截止2016年5月21日之前的利息复利及罚息6138.68元，以及上述款项至实际清偿之日止的利息、复息和罚息。本院认定，自2006年12月9日起，刘某2即出现未足额还款现象，2014年5月9日起，刘某2即未再依约向工行石景山支行偿还借款本息。判决被告刘某2、刘某1偿还中国工商银行有限公司北京石景山支行借款本金192081.63元及利息罚息。（截至2016年5月21日的利息、罚息为6138.68元；自2016年5月21日起至实际付清之日止的利息、罚息，以实际欠款金额为基数，按照“A住字北京分行石景山支行2006年0305号《个人购房借款合同》的约定计算”；被告北京东和伟业房地产开发有限公司对刘某2、刘某1的上述还款义务承担连带清偿责任；被告北京东和伟业房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向刘某2、刘某1追偿（包括被告北京东和伟业房地产开发有限公司已偿还的33374.17元）。该判决生效后，北京东和伟业房地产开发有限公司履行了保证责任，并向刘某1追偿，2019年6月21日石景山法院作出（2019）京0107执669号执行裁定书。裁定限制刘某1名下账户×××转出资金、卖出刘某1账户×××的所持股票、扣划刘某1名下账户×××内资金229917.45元。2019年6月26日卖出上述股票所产生的资金229917.45元汇至石景山区人民法院案款账户。原告主张，根据法院判决，涉案房产剩余贷款应由刘某2负担，且法院判决作出后该房屋即由刘某2居住使用，故刘某2应当偿还刘某1支付的上述房贷款。刘某2主张，根据（2008）一中民终字第1297号民事判决书，刘某2应自房屋取得产权证后才承担贷款，故不同意偿还上述款项。另查，庭审中经询问，双方均认：可竞价时系以竞价当时的时点考虑当时房屋市场价值及所欠贷款，确定房屋价值并进行竞价，竞价时并不确定房产何时能够取得房屋产权证书；（2008）一中民终字第1297号民事判决书作出后涉案房产的贷款一直由刘某2偿还。上述事实，有（2007）海民初25373号判决书及(2008)一中民终字第01297号《民事判决书》、(2016)京0107民初4399号《民事判决书》、（2019）京0107执669号《执行裁定书》、国开证券部股票明细对账单、人民法院案款收据及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。本案的焦点问题为，刘某2应当自何时起负担涉案房屋贷款。本院认为，首先，根据（2007）海民初字第25373号民事判决书，该案审理过程中，刘某2与刘某1均主张房屋所有权，双方同意对该房进行竞价，刘某2通过竞价以承担该房所欠贷款及补偿刘某126万元的价格竞价成功。庭审中双方亦均认可是以竞价当时时点的房屋价值及贷款情况进行竞价。且该判决主文载明“三、位于北京市石景山区八大处四区xxx号房产归刘某2所有；该房产所欠贷款由刘某2负担”。该表述表明刘某2应自该判决生效之日起开始负担涉案房屋贷款。其次，刘某2主张（2008）一中民终字第01297号民事判决书对（2007）海民初字第25373号民事判决书的该判项进行了改判，改判后其应自房屋取得所有权后才负担贷款。本院认为，根据（2008）一中民终字第01297号民事判决书的内容，刘某1上述的理由中并无对房产分割及该房产所欠贷款负担不服的内容，刘某2亦同意原审判决，表明双方对涉及房产分割及该房产所欠贷款负担并无争议。二审对（2007）海民初字第25373号民事判决书第三项改判的理由为：“鉴于该房产目前尚未办理产权登记手续，待产权手续办理完毕后，该房屋所取得的所有权归刘某2”，其中并未涉及贷款负担方式的变更。该改判判项只是根据房屋的现状，对物权取得时间、方式进行了更精确的表述，并未变更贷款负担部分。故根据（2008）一中民终字第01297号民事判决书，刘某2亦应从判决生效之日起负担该涉案房产的剩余贷款。再次，刘某2亦认可判决生效后涉案房产贷款一直由其偿还。涉案房屋亦一直由刘某2居住使用。刘某2称其向刘庆国主张过上述期间贷款，但其陈述内容为其请求刘庆国向其借款以还房贷。实际履行情况表明，双方在离婚后对贷款何时开始由刘某2负担并无争议。综上，本院认为，刘某2主张其应自其取得涉案房屋产权后方负担房屋剩余贷款的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。刘某2应当自（2008）一中民终字第01297号民事判决书生效之日起负担涉案房屋的剩余贷款。刘某1要求刘某2偿还其代偿的涉案房屋房贷款229917.45元的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。刘某1要求刘某2支付其自2019年6月27日代偿之日起至实际还款日的债务利息的利息损失，该利息损失系刘某1资金被占用期间的合理损失，本院对此予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:刘某2自本判决书生效之日起十日内给付刘某1代偿的房屋贷款229917.45元并支付利息（以229917.45元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年6月27日起计算至实际给付之日止）。如果刘某2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2374元，由刘某2负担（刘某1已预交，刘某2于本判决书生效之日起十日内径行给付刘某1）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提供副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期限内，提出上诉却拒不交纳或逾期交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。审判员 赵 莹二〇一九年九月二十三日书记员 刘佳欣