湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终9196号上诉人（原审被告、反诉原告）：河北建设集团股份有限公司,住所地河北省保定市竞秀区鲁岗路125号。法定代表人：李宝忠,该公司董事长。委托诉讼代理人：何箭，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：董硕，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：浏阳市北盛镇湖广建筑器材租赁部,住所地湖南省浏阳市北盛镇边洲村塘下组。经营者：张颉,男,1989年8月19日出生,汉族,居民,住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：张湘江,浏阳市远大法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：彭珞,浏阳市远大法律服务所法律工作者。上诉人河北建设集团股份有限公司(以下简称河北建设公司)因与被上诉人浏阳市北盛镇湖广建筑器材租赁部(以下简称湖广租赁部)建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省浏阳市人民法院(2018)湘0181民初7252号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人河北建设公司上诉请求：撤销原判，依法改判河北建设公司支付被上诉人湖广租赁部租金445900.9元及逾期利息，并驳回湖广租赁部的其他诉讼请求，一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1.2018年8月1日之后不应再计算租金。一审法院关于钢管及扣件没有归还的原因、交付的事实及归还的事实均未予查实。2.一审关于证据的认定存在问题，一审认定2018年12月22日及之后退还钢管及扣件的事实所依据的证据未经质证。湖广租赁部的第二项诉讼请求缺乏证据支持，依法应予驳回。一审对河北建设公司提交的关于场地租赁及人员工资支付的证据未予审查。3.一审判决超过了湖广租赁部的诉讼请求。一审判决河北建设公司应支付给湖广租赁部的租金金额超过了湖广租赁部主张的租金金额。原判第二项也超过了湖广租赁部的诉讼请求。被上诉人湖广租赁部辩称，1.原判未超过湖广租赁部的诉请。关于2018年8月1日至2019年4月21日的租金主张在湖广租赁部于2019年3月29日向一审法院提交的代理意见中予以写明。2.原判认定事实清楚，河北建设公司支出的场地租赁费及相关费用不应由湖广租赁部承担。3.原判对钢管及扣件交付、归还的事实认定清楚。故请求驳回上诉，维持原判。湖广租赁部向一审法院提出诉讼请求：1、判决河北建设公司支付湖广租赁部租金545900.9元及按合同约定月息1分支付逾期付款的利息(暂计算至2018年9月1日为40000元);2、判决河北建设公司支付湖广租赁部因河北建设公司丟失钢管120463.9米、扣件82266套的赔偿款1898029.8元(计算方式为：钢管12元/米计款1445566.8元、扣件5.5元/套计款452463元)及钢管清理费7755元;3、判决本案诉讼费由河北建设公司承担。河北建设公司向一审法院提出反诉请求：1、判决湖广租赁部立即接收河北建设公司返还的钢管及扣件,并向河北建设公司支付相应的保管费暂计人民币200000元(从2018年8月3日起计算,暂计至2018年12月3日,每月按人民币50000元计算,计算至湖广租赁部实际接收之日止);2、判决本案的诉讼费由湖广租赁部承担。事实和理由如下：河北建设公司工程完工后,湖广租赁部故意不接收现场剩余的租赁物,河北建设公司为腾空场地交付业主,以上租赁物只能大部分转移场所保管,致使河北建设公司产生了保管成本。故此,湖广租赁部应承担由此导致的保管费。一审法院认定事实：河北建设公司因承建广西玉林碧桂园房屋建设工程成立玉林碧桂园项目部。2017年5月19日,湖广租赁部作为出租方(简称乙方),河北建设公司河北建设集团玉林碧桂园一期项目部作为承租方(简称甲方),双方签订了《材料租赁合同》,该合同约定：1、租赁物(外墙脚手架材料)名称型号规格单位单位单价(包一趟运费)材料赔偿价钢管吨元/米/天0.01元/米/天12元/米扣件个元/套/天0.005元/套/天5.5元/米上托个元/个/月钢网吨元/吨/月说明：⑴准确的数量以实际交付的为准,并由甲方书面确认。承租方提供产品的同时提供产品合格证。乙方应及时提供甲方定尺规格为1米,1.2米,1.5米,2米,2.5米,3米,3.5米,4米,4.5米,6米钢管材料。否则甲方有权自行对乙方材料进行加工。为确保材料及时供应,甲方应提前7天报所需材料计划给乙方,如因为甲方报计划不及时,影响乙方交付材料,乙方不负责。⑵出租方需确保材料产品符合当地相应地方标准及要求,出租方负责涂刷油漆(费用已包含在租赁价中)。2.租赁期限2.1准确的租赁期限从甲方签收合格租赁物当日起算,至归还租赁物时为止。租赁期至少210日历天,少于210天按210天计算,超过210天的按实际租赁天数计算。乙方至少需要库存甲方租赁数量的20%供甲方应急需要。3.租金及其支付方式3.1月租金=∑(材料数量×月租单价);运杂费按合同中4.3规定执行,其他费用见合同条款。3.2结算方式：乙方根据甲方所指定的材料员所签字的送货单,每月5号之前根据所供物资数量、单价确定上个月的租赁费用,并经相关人员审核确认。3.3租金的支付按月结算支付当月租金(如出现甲方资金周转不开情况,可缓期50天支付拖欠租金)。3.4乙方愿意接受宽限期为50天,如果甲方在宽限期内仍无法支付租金给乙方,甲方按应付租金月息1%计算利息给乙方,计息时间从宽限期过后开始。3.5乙方承诺：综合单价中包含但不仅限于以下风险内容：人工、机械、材料价格变动;…4.租赁物交付地点、运输方式、验收和费用承担4.1甲方自通知乙方所用物资的名称、规格、数量、交付地点之日起,乙方应当在7日内按期交付租赁物至工地指定位置。乙方收发材料地址均为南宁那马仓储基地或钦州黎合江仓储基地。…4.3材料进场运输费用由甲方负责,材料退场运输费用由乙方负责,装车及清理人工费用由甲方负责。4.4租赁物运至交付地点后,乙方需提供租赁材料出厂合格证书复印件。验收合格,双方需签字确认,甲方指定李作维、郭声标、邹森辉为现场验收签认人,乙方指定张桓为现场验收签认人,其他人签认无效。若在验收过程中发现租赁物不符合本合同约定要求的，乙方应立即调换,负担调换租赁物所需费用并赔偿由此给甲方造成的损失。4.5双方在交付和归还租赁物时,需双方拍照或录像留证,并签字确认留存。5.租赁物的维修保养及损坏赔偿责任5.1乙方应当保证提供的租赁物能够满足甲方的正常使用要求。5.2使用期间租赁物品的维修保养工作由甲方负责。一般损坏的物品,由甲方负责维修。严重损坏的、自行无法维修的、丢失的,甲方须按约定的赔偿价赔偿给乙方。退货时甲乙双方都要派人到现场清点损坏物品的数量(拍照留证),并办理交接手续。钢管清渣调制费用为15元每吨(300米一吨),扣件洗油费0.15元每套,扣件缺螺杆螺帽0.6每套,钢管丢失赔偿按12元每米计算,扣件丢失赔偿按5.5元每套计算。6.违约责任6.1乙方不能按期提供本合同约定的租赁物,甲方有权要求乙方继续履行合同,逾期超过7天的甲方有权要求解除合同;如甲方解除合同,乙方无条件提供工作面,保证工地正常运行,待脚手架拆除运出工地后双方办理结算,付款仍按本合同付款方式执行(即按完成节点支付)。6.2乙方提供的租赁物不符合本合同约定的质量、数量、型号规格等要求。6.3在租赁期间,甲方未经乙方同意,不得将租赁物资转让、转租给第三人使用,也不得变卖或作抵押品。6.4甲方通知乙方材料退场时,必须在二天内将材料运走。…合同尾部甲方委托代理人毛维签字,加盖河北建设公司玉林碧桂园项目部公章,乙方委托代理人张颉签字,加盖湖广租赁部公章。合同签订后,湖广租赁部按合同约定陆续向河北建设公司玉林碧桂园项目部提供租赁物,河北建设公司玉林碧桂园项目部陆续支付部分租金。2017年6月6日,河北建设公司玉林碧桂园项目部作为甲方,湖广租赁部作为乙方,双方又签订了《材料租赁合同补偿协议》,该协议约定：鉴于甲方与乙方于2017年5月9日共同签署的《材料租赁合同》,双方本着互惠互利的原则,经友好协商,就原协议中需特别说明的事项特订立以下补充协议。1、原合同所签订的材料租赁价格,材料损耗赔偿价格,以及所产生的租赁费、赔偿款,均不含任何税费,乙方不负责任何税费。2、原合同所签订6.2条(乙方提供的租赁物不符合本合同约定的质量、数量、型号规格等要求),此条无效。本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力,除本协议中明确补充修改的条款外,原合同的其余条款完全继续有效。甲乙双方均签字盖章。2018年6月8日,湖广租赁部与河北建设公司玉林碧桂园项目部双方就租金及材料进行了结算,出具对账结算单,该对账结算单载明：截至2018年5日31日止,河北建设公司玉林碧桂园项目部未还钢管(规格为6米/根)120463.9米,未还扣件82266套;应付租赁费1015767元,扣件洗油费12359.55元,扣件缺螺杆费用15926.4元,应付租金合计1044052.95元,已收款565851.13元,扣除运费30875元,尚欠租金447326.82元。以上数据已核对确认无误,请签字盖章并按合同约定付款。本结算单一式两份。出租方：湖广租赁部承租方：河北建设公司玉林碧桂园项目部双方均签字并加盖了公章。2018年8月3日,湖广租赁部与河北建设公司玉林碧桂园项目部再次进行对账结算,截至2018年7月31日止,河北建设公司玉林碧桂园项目部欠湖广租赁部租金545900.9元,尚欠钢管(规格为6米/根)111191米、扣件77610套未返还。2018年9月13日,河北建设公司玉林碧桂园项目部返还湖广租赁部钢管6253.7米,扣件5217套。2018年9月28日,河北建设公司玉林碧桂园项目支付湖广租赁部租金10万元。此后，湖广租赁部多次找河北建设公司催要租金无果，遂于2018年10月18日诉至一审法院。庭审后,2018年11月1日,河北建设公司玉林碧桂园项目部以手机短信的方式向湖广租赁部经营者张颉发出退料通知,通知湖广租赁部派员到碧桂园工地拉走钢管及扣件,否则,要求湖广租赁部承担其堆放保管费用。通知上署明时间为2018年8月5日。2018年12月22日,河北建设公司玉林碧桂园项目部返还湖广租赁部扣件13550套。2019年3月5日,一审法院派员到河北建设公司玉林碧桂园项目部工地进行现场察看：钢管、扣件场地就在碧桂园项目部驻地周围,周围亦堆放了建筑材料。同时,召集双方负责人就钢管、扣件交付进行处理。2019年3月23日,河北建设公司玉林碧桂园项目部退还湖广租赁部钢管8108.4米、扣件3000套,4月4日退还钢管10045.5米,4月7日退还扣件17632套。截至2019年4月21日止,河北建设公司玉林碧桂园项目部未退还湖广租赁部钢管(规格为6米/根)86783.4米、扣件38211套,按合同约定：丢失钢管按12元/米计算,扣件按5.5元/套计算,二项合计1251561.3元;应付2018年7月31日前尚欠的租金545900.9元,应付2018年8月1日至2019年4月21日的租金362193.11元,2018年9月28日已付租金100000元,扣件掉螺母7421个,按合同约定价格0.6元/个计算金额为4452.6元,扣件清理上油39399套,按合同约定价格0.15元/套计算清洗费用5909.85元,以上租金(含扣件掉螺母赔偿折价款及清洗费在内)合计818456.46元。河北建设公司陈述：2018年9月20日,河北建设公司玉林碧桂园项目部租用案外人杨东泉菜地约2000米,每月租金18000元,已付场地租金50000元,用于堆放钢管、扣件租赁物,另雇请6名保安人员看守,每人每月工资5000元,计算3个月工资90000元,合计140000元。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，湖广租赁部与河北建设公司玉林碧桂园项目部签订的《材料租赁合同》及《材料租赁合同补偿协议》真实、合法、有效，双方当事人理应恪守。湖广租赁部按合同的约定履行了义务，河北建设公司玉林碧桂园项目部未按合同约定及时支付湖广租赁部租金及归还租赁器材，已构成违约，应承担合同约定的支付逾期利息和赔偿丢失器材折价款的违约责任。逾期利息按合同约定的月利率1%从逾期之日起计算至实际清偿之日止。河北建设公司成立的玉林碧桂园项目部没有对外承担民事责任的能力，依法应由河北建设公司承担。故湖广租赁部要求河北建设公司支付租金和逾期利息和及时归还租赁材料或折价赔偿的诉讼请求,法院予以支持。河北建设公司提起反诉要求湖广租赁部立即接收其返还的钢管及扣件,并向河北建设公司支付相应的保管费暂计人民币200000元的反诉请求,因河北建设公司于2018年11月1日向湖广租赁部短信发出署明时间为2018年8月5日的要求接收钢管的通知,湖广租赁部却于2018年9日13日接收河北建设公司交付的一批钢管和扣件,河北建设公司又于2018年9月20日租赁场地存发钢管扣件,由此看来,湖广租赁部接收钢管扣件在先,河北建设公司租赁场地存放租赁物时间在次,发放通知延后,显然有悖常理;况且,湖广租赁部起诉后又多次接收河北建设公司交付的钢管扣件;再次,河北建设公司向湖广租赁部返还租赁物之前,其租赁场地堆放租赁物并妥善保管,是其应尽的义务。综上所述,湖广租赁部不接收河北建设公司返还租赁物的事实不成立。故对河北建设公司提出的反诉请求,一审法院不予支持。据此《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、河北建设集团股份有限公司于判决生效之日起五日内支付浏阳市北盛镇湖广建筑器材租赁部截至2019年4月21日止的租金818456.46元及逾期利息（逾期利息计算方式为：以447326.82元为基数,从2018年6月1日起按月利率1%计算至实际付清之日止）；二、河北建设集团股份有限公司于判决生效之日起五日内归还浏阳市北盛镇湖广建筑器材租赁部钢管(规格为6米/根)86783.4米、扣件38211套；若不能如数归还，则按合同约定的价格（钢管12元/米、扣件5.5元/套）折价1251561.3元赔偿给浏阳市北盛镇湖广建筑器材租赁部;三、驳回河北建设集团股份有限公司的反诉请求。本案受理费26733元，诉前财产保全申请费5000元,反诉受理费2150元,合计33883元,由河北建设集团股份有限公司负担。二审中，各方当事人均没有提交新证据。除一审认定的事实“截至2019年4月21日止,河北建设公司玉林碧桂园项目部应付2018年8月1日至2019年4月21日的租金362193.11元”及“以上租金(含扣件掉螺母赔偿折价款及清洗费在内)合计818456.46元”以外，二审对一审认定的其他案件事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：1.上诉人河北建设公司应支付给被上诉人湖广租赁部的租金及逾期付款利息金额问题；2.上诉人河北建设公司应否支付被上诉人湖广租赁部丢失器材赔偿款及器材清理费问题；3.被上诉人湖广租赁部是否应支付上诉人河北建设公司存放租赁器材的相关费用。关于焦点一，上诉人河北建设公司主张，2018年8月1日之后不应再计算租金，原判超出了湖广租赁部请求的租金及利息范围。经查，本案中，湖广租赁部与河北建设公司玉林碧桂园项目部签订的《材料租赁合同》及《材料租赁合同补偿协议》均是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同。各方均应依合同全面履行己方的义务。出租方湖广租赁部依约履行了义务，承租方未依约支付租金及返还租赁器材，河北建设公司应承担合同约定的支付逾期利息和赔偿丢失器材折价款的违约责任。截至2018年7月31日止，河北建设公司下欠湖广租赁部的租金为545900.9元，双方当事人对此事实予以确认。湖广租赁部在一审起诉请求中亦是要求河北建设公司支付租金545900.9元及逾期利息。湖广租赁部未在一审法庭辩论结束前变更诉讼请求，故原判将2018年7月31日之后的租金及逾期利息一并裁判超出了湖广租赁部的诉请，依法应予纠正。双方当事人亦确认2018年9月28日，河北建设公司玉林碧桂园项目支付湖广租赁部租金10万元。故河北建设公司应支付湖广租赁部截至2018年7月31日止的租金445900.9元及逾期利息。逾期利息计算方式为：以545900.9元为基数，从2018年8月1日起按月利率1%计算至2018年9月28日，再以445900.9元为基数，从2018年9月29日起按月利率1%计算至实际付清之日止。关于焦点二，上诉人河北建设公司主张，湖广租赁部关于支付丢失器材赔偿款及器材清理费的请求缺乏证据支持。经查，2018年8月3日，双方当事人就截至2018年7月31日河北建设公司下欠的租金，未予归还的钢管及扣件数量进行了对账结算。湖广租赁部承认河北建设公司分别于2018年12月22日、2019年3月23日、4月4日、4月7日退还了部分钢管及扣件。原判根据对账结算情况及湖广租赁部承认的退还钢管及扣件数量认定河北建设公司尚应归还的钢管及扣件具体数量并依据合同计算折价款项并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，河北建设公司应提交已经按时归还器材，不应承担支付丢失器材赔偿款及器材清理费的证据证明其主张，现河北建设公司没有提供相关证据予以佐证，应承担举证不能的法律后果。故对河北建设公司的上述主张，本院不予支持。原判按照合同约定价格计算钢管和扣件折价款共计1251561.3元并无不当，本院予以维持。关于焦点三，上诉人河北建设公司主张，被上诉人湖广租赁部没有及时取回租赁器材导致上诉人产生额外租赁场地费用，湖广租赁部应承担场地租赁费用。经查，依据双方当事人《材料租赁合同》6.4约定“甲方（承租方：河北建设集团玉林碧桂园一期项目部）通知乙方（出租方：湖广租赁部）材料退场时，必须在二天内将材料运走……”，河北建设公司仅提交2018年11月1日向湖广租赁部短信发出署具时间为2018年8月5日要求接收钢管的通知，湖广租赁部于2018年9月13日接收河北建设公司交付的部分钢管和扣件。河北建设公司租赁场地的时间为2018年9月20日。湖广租赁部在起诉后多次接收部分钢管和扣件。根据上述事实，湖广租赁部接收器材在前，河北建设公司租赁场地在后，发送接收器材通知不符合合同约定，且河北建设公司对未按期返还器材有保管义务，一审认定河北建设公司关于湖广租赁部不接收其返还的器材的主张不成立并无不当，应予维持。综上，上诉人河北建设公司的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持湖南省浏阳市人民法院(2018)湘0181民初7252号民事判决第二、三项；二、撤销湖南省浏阳市人民法院(2018)湘0181民初7252号民事判决第一项；三、上诉人河北建设集团股份有限公司于本判决生效之日起五日内支付被上诉人浏阳市北盛镇湖广建筑器材租赁部截至2018年7月31日止的租金445900.9元及逾期利息（逾期利息计算方式为：以545900.9元为基数，从2018年8月1日起按月利率1%计算至2018年9月28日，再以445900.9元为基数，从2018年9月29日起按月利率1%计算至实际付清之日止）；四、驳回浏阳市北盛镇湖广建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果河北建设集团股份有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费26733元，诉前财产保全申请费5000元,反诉受理费2150元,合计33883元,由河北建设集团股份有限公司负担31000元，浏阳市北盛镇湖广建筑器材租赁部负担2883元；二审案件受理费26733元，由河北建设集团股份有限公司负担24633元，浏阳市北盛镇湖广建筑器材租赁部负担2100元。本判决为终审判决。审判长  何豪杰审判员  李龙玺审判员  刘国清二〇一九年九月十六日书记员  陈 娇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。