江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1183民初4928号原告：江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地句容市经济开发区华阳西路。法定代表人：朱安顺,系该公司董事长。委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。被告：张伟，男，1982年12月2日生，汉族，住句容市。被告：王园园，女，1982年8月28日生，汉族，住句容市。被告：王贵发，男，1956年11月8日生，汉族，住句容市。被告：孔庆华，女，1960年11月24日生，汉族，住句容市。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司（以下简称句容农商行）与被告张伟、王园园、王贵发、孔庆华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵长健到庭参加诉讼，被告张伟、王园园、王贵发、孔庆华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告句容农商行向本院提出诉讼请求：1.要求被告张伟、王园园给付贷款本金383040.66元及逾期利息1849.26元（以383040.66元为基数，从2019年6月6日起至2019年7月8日止，按照年利率9.919%计算）；2.要求被告张伟、王园园赔付律师费21900元；3.确认原告对抵押不动产即被告王贵发、孔庆华所有的位于句容市不动产拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费及保全费由四被告共同承担。事实与理由：2018年6月21日，被告张伟、王贵发、孔庆华与原告下属新世纪支行签订《最高额个人担保借款合同》一份。约定：张伟自2018年6月21日起至2022年12月31日止，向原告申请金额不超过81万元（后变更为40万元）的借款，双方并就借款相关权利义务也作出了约定。被告王贵发、孔庆华自愿用位于句容市不动产提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告王园园自愿承诺该债务为夫妻共同债务，自愿承担清偿责任。合同签订后，原告于2018年6月22日向被告张伟发放了借款40万元，借款期限自2018年6月22日至2019年6月5日，借款利率为年利率7.63%。借款到期后，各被告未能按约归还借款本息，故起诉至法院。被告张伟、王园园、王贵发、孔庆华均未作答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：被告张伟与被告王园园于2009年5月6日登记结婚。2018年6月21日，原告句容农商行新世纪支行（作为贷款人）与被告张伟（作为借款人）、王贵发（作为担保人）、孔庆华（作为担保人）签订编号为（632717）农商高保个借字[2018]第062101号《最高额个人担保借款合同》一份。合同约定：句容农商行新世纪支行自2018年6月21日起至2022年12月31日止，向张伟提供最高本金余额不超过81万元的贷款，借款利率根据句容农商行贷款定价管理办法逐笔确定，以借款借据为准。在此期间和最高贷款本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。王贵发、孔庆华自愿以其所有的位于句容市不动产为本案借款提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。借款人未能按合同约定期限归还借款本金的，句容农商行对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人、担保人违约导致句容农商行采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人还应承担因此产生的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，句容农商行新世纪支行与张伟签订《补充协议》一份。约定将双方签订的前述（632717）农商高保个借字[2018]第062101号《最高额个人担保借款合同》约定的用信金额变更为40万元。2018年6月21日，王园园向句容农商行出具《家庭财产承担连带清偿责任承诺书》一份，承诺如下：前述（632717）农商高保个借字[2018]第062101号《最高额个人担保借款合同》约定的借款为我与张伟的共同意思表示，为夫妻共同债务。我作为借款人的配偶，自愿以家庭财产（包括本人个人财产、夫妻共有财产、家庭其他财产）为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵/质押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用承担共同清偿责任，贷款用途、金额、利率、期限等以合同约定为准。2018年6月22日，王贵发、孔庆华为其所有的位于句容市不动产办理了抵押登记，句容农商行领取了不动产登记证明（证号为），该不动产登记证明上载明的担保债权数额为81万元。2018年6月22日，句容农商行新世纪支行依约向张伟发放了贷款40万元，并出具借款借据一份由张伟确认签字。借款借据上载明的到期日为2019年6月5日，年利率为7.63%，每月20日结息。上述贷款发放后，张伟按月归还利息。贷款到期后，张伟结清期内利息，并归还本金16959.34元，剩余本金383040.66元未能归还。2019年7月，句容农商行为追索债权进行本次诉讼，并与江苏刘桂生律师事务所签订了委托代理合同，该所指派李正云律师担任句容农商行委托代理人参与本案诉讼，句容农商行支付该所代理费21900元。上述事实，由原告句容农商行提交的结婚证、《最高额个人担保借款合同》、《补充协议》、《家庭财产承担连带清偿责任承诺书》、借款凭证、不动产登记证明、利息测算表、委托代理合同以及到庭原告委托诉讼代理人的相关当庭陈述予以证实。本院认为：原告句容农商行与被告张伟签订的《最高额个人担保借款合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。借款合同签订后，句容农商行已按约向张伟发放贷款40万元，张伟在贷款到期后未能足额还本付息，其行为已构成违约，依法应承担归还剩余本金383040.66元及逾期利息（以383040.66元为基数，自2019年6月6日起至实际给付之日止，按年利率7.63%上浮30%计算）的民事责任。关于律师费。贷款合同中关于律师费承担的条款为双方当事人的真实意思表示。现句容农商行为本案委托律师参加了诉讼，故句容农商行有权主张律师费。上述合同虽约定了律师费，但并未约定具体金额或计算方式。上述约定如果明确，且又不违反法律法规的，当事人也就应当按约承担责任。但如果一份合同仅约定因实现债权而导致的律师费等相关费用损失由违约方承担，通常就不能被视为约定明确而要求违约方全额承担。比如交通费，就可以有飞机、火车、出租车等不同交通工具可以选择，同一交通工具又有不同价格的座位可以选择。法院通常应当根据具体案情，酌情确定费用是否合理最终加以确定。同理，如律师费采模糊方式约定即可全额要求违约方承担，守约方就有可能完全不顾合理性、必要性，聘请尽可能多、尽可能贵的律师，使得损失不必要地扩大。故句容农商行有关律师费的损失，由本院酌情加以确定。在具体酌定时，本院考量了两个因素。一是，委托合同签订时当地的政府指导价。依据现行的《江苏省律师服务收费标准》的规定，聘请律师作为委托人进行诉讼的价格可以采用计件、计时、按标的额比例收费等多种方式，采用这三种计算方法得出的结论相差悬殊。二是，衡量本案争议金额、案件难易、庭审次数和时长以及当地法官、检察官、律师的年平均收入情况。比如，案件标的额可能是决定律师费金额的一个重要因素，但并非全部。本案虽然标的额虽为三十余万元，但因被告未到庭，双方对此没有争议，要求违约方承担全额计收的律师费就显失公平。又如，当市场普遍采取竞价方式选择律师，市场价格通常低于政府指导价格时，要求违约方按政府指导价格承担，也有失公平。综合考虑后，本院酌情确定张伟应当承担的律师费为7400元。被告王园园向句容农商行出具的《家庭财产承担连带清偿责任承诺书》系其真实意思表示，应为合法有效。其在承诺书明确案涉借款系与张伟的共同意思表示，为夫妻共同债务，故王园园应对上述借款本息及律师费承担共同清偿责任。王贵发、孔庆华自愿以其所有的位于句容市不动产为本案借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，句容农商行作为抵押权人对该不动产折价款或者拍卖、变卖该不动产的价款在81万元范围内享有优先受偿权。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张伟、王园园于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏句容农村商业银行股份有限公司支付借款本金383040.66元及逾期利息（以本金383040.66元为基数，自2019年6月6日起至实际给付之日止，按年利率9.919%计算）。二、被告张伟、王园园于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏句容农村商业银行股份有限公司赔付律师费7400元。三、若被告张伟、王园园不能按时足额履行上述第一、二项给付义务，原告江苏句容农村商业银行股份有限公司对被告王贵发、孔庆华所有的位于句容市不动产折价款或者拍卖、变卖该不动产的价款在81万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3401元（已减半）、保全费2770元，合计6471元，由原告句容农商行负担121元，由被告张伟、王园园共同负担6350元（此款原告已预交本院，被告张伟、王园园于本判决发生法律效力之日起十日内将6350元给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  杨惠玲二〇一九年九月十日书记员  印 文