云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云31民初105号原告：富滇银行股份有限公司瑞丽分行。负责人：邵伟东，职务：该行行长。地址：瑞丽市瑞宏路29号星河蓝湾时代广场4栋。委托诉讼代理人：杨莹，云南和序律师事务所。委托诉讼代理人：董洁帛，云南和序律师事务所。被告：杨红星，男，1970年7月25日生，住云南省保山市施甸县。被告：李光艳，女，1970年9月3日生，住云南省保山市施甸县。被告：施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司。法定代表人：杨红星，该公司执行董事。统一社会信用代码：91530521683653536X。住所地：施甸县甸阳镇建设路。被告：瑞丽阿牛哥牧业有限公司。法定代表人：王长贵，该公司执行董事兼总经理。统一社会信用代码：91533102067135583C。地址：云南省德宏州瑞丽市姐相乡暖波村二组。四被告共同委托诉讼代理人：徐荣华，云南单旭律师事务所。四被告共同委托诉讼代理人：李姣燕，云南单旭律师事务所。原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行（下称富滇银行瑞丽分行）与被告杨红星、李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司（下称施甸金布朗公司）、瑞丽阿牛哥牧业有限公司（下称瑞丽阿牛哥牧业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法组成合议庭，于2019年9月6日公开开庭审理了本案。原告及其特别授权的委托代理人、被告其特别授权的委托代理人李廷柱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。富滇银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告杨红星归还原告借款本金人民币16965074.38元，支付原告截止至2019年7月8日的利息、罚息、复利人民币710335.02元，及自2019年7月9日起至被告实际清偿借款本息及相关费用之日止，以借款本金16,965,074.38元为基数，按《个人借款合同》第四条、第十三条、第十四条、第十五条约定的利息、罚息和复利；二、依法判令被告杨红星支付原告为实现债权而支出的律师费210000.00元(以上一、二项款项合计：17885409.4元）；三、依法判令被告李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司、瑞丽阿牛哥牧业有限公司就上述诉请第一项借款本息及第二项原告实现债权而支出的律师费承担连带偿还责任；四、依法判令被告杨红星、李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司就上述第一项借款本息及第二项原告为实现债权而支出的律师费承担抵押担保责任，并依法确认原告就下列房地产享有抵押权，有权就该房地产处置后的价款优先受偿：(一）被告杨红星、李光艳名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用（2011）第XXX号】的房地产；(二）被告施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号;土地证号：施国用（2011)第XXX号】的房地产；(三）被告施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用(2010第XXX号】的房地产；五、请求法院依法判令四被告承担本案保全费及案件受理费等全部诉讼费用。事实和理由：2017年12月26日，被告杨红星与原告签订《个人借款合同》（合同编号为：富滇银个人借款20171226000070）协议约定：1、借款用途为：本合同项下的贷款仅限用于归还我行逾期贷款；2、借款币种及金额为：人民币壹仟柒佰万元；3、借款期限为：2017年12月26日起至2018年12月26日，本合同所载的借款期限与借款借据不一致的，以借款借据载明的期限为准；4、利率及利率调整：本合同项下贷款利率在贷款期限内根据中国人民银行同期同档次基准利率按年调整，按中国人民银行同期同档次基准利率上浮百分之伍拾，实际执行利率(月利率％。）为5.4375%。；5、还款方式：其他：按月付息，分期还本，即2018年6月份前归还本金不低于900万元，剩余本金到期一次性归还；6、担保：本合同项下的贷款由杨红星、李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司以其所有或依法有权处分的房地产作抵（质）押，贷款人与担保人另行签订担保合同，并办理相应担保手续；7、计息、结息及调整：贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息；8、罚息及复利：借款逾期的（包括借款人未按合同约定日期还款或被贷款人宣布全部或部分提前到期的情况贷款人计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为在本合同载明的实际执行贷款利率水平上加收30%-50%，按本合同约定的计算方式计收。逾期贷款罚息利率标准具体如下：（一）逾期半年（含半年）以内，加收30%；(二）逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%；(三）逾期一年以上，加收50%。对不能按时支付的利息，依据本合同约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。9、借款人未按时、足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告杨红星、李光艳与原告签订《个人担保合同》（合同编号为：富滇银个人担保20171216000023。合同约定：担保人愿意为债务人与债权人依主合同形成的债务提供担保。1、担保范围为：本合同所担保的主债权为债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金为（币种）人民币壹仟柒佰万元、利息（包括罚息、复利）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；2、担保方式：担保人为债务人与债权人之间的债务提供抵押担保及连带责任保证担保；3、担保期限：抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止；保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；4、抵押物为：杨红星、李光艳名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用（2011)第XXX号】的房地产。并就上述抵押担保关系到施甸县住房和城乡建设局、施甸县国土资源局办理了抵押登记【施甸县房他证甸阳镇字第(2014)XXX号、施他项（2014）第XXX号】。同日，被告施甸金布朗公司与原告签订《富滇银行股份有限公司公司担保抵押合同》，《富滇银行股份有限公司公司担保保证合同》，约定由施甸金布朗公司用其名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用(2010)第XXX号】和位于施甸县（房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用(2010)第XXX号】的房地产提供抵押担保和连带责任保证等内容。同日，被告瑞丽阿牛哥牧业公司与原告签订《富滇银行股份有限公司公司担保保证合同》，合同约定瑞丽阿牛哥牧业公司为债务人杨红星的债务提供连带责任保证。1、保证方式：甲方提供连带责任保证等内容。同日，被告杨红星在《富滇银行个人贷款借款借据》上签字确认:1、被告杨红星向原告借款金额为：人民币壹仟柒佰万元；2、借款期限为：自2017年12月26日起至2018年12月25日止；3、执行月利率为：5.4375%。；4、借款用途为：归还我行逾期贷款。同日，原告将该笔壹仟柒佰万元的借款本金支付到了被告杨红星在富滇银行账号为XXX的账户中。被告杨红星未足额归还借款本金也未足额归还借款利息。截止至2019年7月8日，杨红星仍欠原告借款本金16,965,074.38元，借款期限内的利息、逾期利息、罚息及复利710,335.02元，原告多次向四被告催讨无果。2019年7月10日，原告与云南和序律师事务所签订《富滇银行诉讼委托代理协议》，约定律师代理费的计算方法为：“该案件采用部分风险代理方式计算律师费，税率3%，律师费总金额（含税）最高不超过210,000.00元。”原告为实现债权需支出律师费210000元。综上，为维护自身合法权益，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求为盼！杨红星、李光艳、施甸金布朗公司、瑞丽阿牛哥牧业公司辩称：本案的借款属实，但被告在筹措款项归还贷款时遇到了困难，原告在2017年未予以被告及时办理贷款展期手续，导致被告杨红星的个人征信出现贷款逾期记录，无法从其他金融机构融资。原告出借款项的抵押率过低，借款成本较高，导致被告无法形成良性循环。原告在2018年未按约定同意被告杨红星贷款展期，导致杨红星贷款逾期形成事实。综上被告希望原告能够解除被告抵押物中两宗小的房地产的抵押，给予被告用收回房产销售的资金和向其他银行融资偿还原告款项，并给予被告一定的宽限期来还本付息。富滇银行瑞丽分行围绕其诉请，依法提交以下证据：一、营业执照、金融许可证、金融机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、杨红星身份证、李光艳身份证、施甸金布朗公司营业执照、瑞丽阿牛哥牧业公司营业执照、结婚证（复印件）。欲证明：1.原告及被告的身份信息及诉讼主体资格；2.被告杨红星与被告李光艳系夫妻关系。二、《个人借款合同》（富滇银个人借款20171226000070）。欲证明：2017年12月26日，被告杨红星与原告签订《个人借款合同》，合同约定了借款用途、币种、金额、期限、利率，担保等主要内容。三、《富滇银行借款借据》、杨红星账户银行交易流水。欲证明：2017年12月26日，原告将该笔借款1700万元支付到杨红星富滇银行账号为XXX的账户中。四、《个人担保合同》（富滇银个人担保20171216000023）、《房屋所有权证》（施甸县房权证甸阳镇字第××号）、《国有土地使用权证》【施国用（2011）第XXX号】、《房屋他项权证》【施甸县房他证甸阳镇字第（2014）XXX号】、《土地他项权证》【施他项（2014）第XXX号】、《富滇银行股份有限公司公司担保抵押合同》、《房屋所有权证》（施甸县房权证甸阳镇字第××号）、《国有土地使用权证》【施国用（2011）第XXX号】、《房屋他项权证》【施甸县房他证甸阳镇字第（2014）XXX号】、《土地他项权证》【施他项（2014）第XXX号】、《房屋所有权证》（施甸县房权证甸阳镇字第××号）、《国有土地使用权证》【施国用（2011）第XXX号】、《房屋他项权证》【施甸县房他证甸阳镇字第（2014）XXX号】、《土地他项权证》【施他项（2014）第XXX号】。欲证明：被告施甸金布朗公司用于抵押的房屋情况和抵押登记情况，原告有权就施甸金布朗公司抵押的房地产处置后的价款优先受偿。五、《富滇银行股份有限公司公司担保保证合同》两份。欲证明：被告施甸金布朗公司、瑞丽阿牛哥牧业公司应当就诉请借款本息及原告为实现债权的律师费承担连带偿还责任。六、《贷款逾期催收通知书》、《回执》、《逾期客户名单表》。欲证明：截止2019年7月8日，杨红星仍欠原告借款本金16965074.38元，借款期限内的利息、逾期利息、罚息及复利710335.02元。七、《富滇银行诉讼委托代理协议》、《云南省律师服务收费行业指引标准》、《云南增值税发票》。欲证明：2019年7月10日，原告与云南和序律师事务所签订《富滇银行诉讼委托代理协议》，约定律师代理费的计算方法，该案采用部分风险代理，的方式计算律师费，税率3%，律师费总金额最高不超过21万元。原告为实现债权需支付律师费21万元。经质证，被告对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。杨红星、李光艳、施甸金布朗公司、瑞丽阿牛哥牧业公司围绕其答辩，依法提交以下证据：一、1.土地评估报告【保山中瑞土评（2018）估字第XII-006号】；2.土地评估报告【保山中瑞土评（2018）估字第XII-007号】；3.房地产抵押估价报告。欲证明：1.2017年7月，原告同意被告1800万元贷款展期使用一年的申请，被告按照原告的业务经理周恩勇的通知将相关事宜准备完毕，展期的抵押物由原告委托重新进行了评估，评估费用4万元由原告支付，从被告应偿付的借款本息中抵扣，但原告在2018年未按照展期约定办理展期业务，导致被告逾期征信障碍以及贷款逾期。2.被告的部分抵押物未能得到释放，造成被告新建的37套12506平方米的房产无法办证，销售和资金回笼困难，被告现欠原告借款本金约1700万元，用于抵押担保的不动产价值达4959.82万元，抵押率低至34.27%，若原告同意用被告酒店一幢房地产约价值3555.28万元作为贷款的抵押物，抵押率能达到47.81%，同意释放其中的2宗不动产抵押物，解除抵押登记，给予原告用回收房产销售资金和向其他银行融资的方式来归还原告贷款本息。二、聊天截图。欲证明：原告同意被告贷款展期的申请。三、光盘（附文字整理）。欲证明：原告与被告协商释放抵押物以及还款事宜。经质证，原告对被告提交的第一组证据的真实性、合法性、关联性及证明内容都不认可，不存在银行垫付评估费的问题，达不到释放抵押物的证明内容；第二组证据的真实性认可，不认可关联性和证明内容，聊天内容是正常催收的情况；第三组证据的真实性、合法性、关联性均不认可，录音时间是在本案贷款之前，该录音与本案无关，贷款以双方签订的借款合同为准。根据举证、质证，对原告提交的七组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。对被告提交的第一、二组的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；第三组证据无其他证据予以佐证，本院在本案中不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月26日，被告杨红星与原告签订《个人借款合同》（合同编号为：富滇银个人借款20171226000070）协议约定：1、借款用途为：本合同项下的贷款仅限用于归还我行逾期贷款；2、借款币种及金额为：人民币壹仟柒佰万元；3、借款期限为：2017年12月26日起至2018年12月26日，本合同所载的借款期限与借款借据不一致的，以借款借据载明的期限为准；4、利率及利率调整：本合同项下贷款利率在贷款期限内根据中国人民银行同期同档次基准利率按年调整，按中国人民银行同期同档次基准利率上浮百分之伍拾，实际执行利率(月利率％。）为5.4375%。；5、还款方式：其他：按月付息，分期还本，即2018年6月份前归还本金不低于900万元，剩余本金到期一次性归还；6、担保：本合同项下的贷款由杨红星、李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司以其所有或依法有权处分的房地产作抵（质）押，贷款人与担保人另行签订担保合同，并办理相应担保手续；7、计息、结息及调整：贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息；8、罚息及复利：借款逾期的（包括借款人未按合同约定日期还款或被贷款人宣布全部或部分提前到期的情况贷款人计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为在本合同载明的实际执行贷款利率水平上加收30%-50%，按本合同约定的计算方式计收。逾期贷款罚息利率标准具体如下：（一）逾期半年（含半年）以内，加收30%；(二）逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%；(三）逾期一年以上，加收50%。对不能按时支付的利息，依据本合同约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。9、借款人未按时、足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告杨红星、李光艳与原告签订《个人担保合同》（合同编号为：富滇银个人担保20171216000023。合同约定：担保人愿意为债务人与债权人依主合同形成的债务提供担保。1、担保范围为：本合同所担保的主债权为债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金为（币种）人民币壹仟柒佰万元、利息（包括罚息、复利）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；2、担保方式：担保人为债务人与债权人之间的债务提供抵押担保及连带责任保证担保；3、担保期限：抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止；保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；4、抵押物为：杨红星、李光艳名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用（2011)第XXX号】的房地产。并就上述抵押担保关系到施甸县住房和城乡建设局、施甸县国土资源局办理了抵押登记【施甸县房他证甸阳镇字第(2014)XXX号、施他项（2014）第XXX号】。同日，被告施甸金布朗公司与原告签订《富滇银行股份有限公司公司担保抵押合同》，《富滇银行股份有限公司公司担保保证合同》，约定由施甸金布朗公司用其名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用(2010)第XXX号】和位于施甸县（房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用(2010第XXX号】的房地产提供抵押担保和连带责任保证等内容。同日，被告瑞丽阿牛哥牧业公司与原告签订《富滇银行股份有限公司公司担保保证合同》，合同约定瑞丽阿牛哥牧业公司为债务人杨红星的债务提供连带责任保证。1、保证方式：甲方提供连带责任保证等内容。同日，被告杨红星在《富滇银行个人贷款借款借据》上签字确认:1、被告杨红星向原告借款金额为：人民币壹仟柒佰万元；2、借款期限为：自2017年12月26日起至2018年12月25日止；3、执行月利率为：5.4375%。；4、借款用途为：归还我行逾期贷款。同日，原告将该笔壹仟柒佰万元的借款本金支付到了被告杨红星在富滇银行账号为XXX的账户中。后被告杨红星未能按合同约定偿还借款本息，自2018年12月22日开始欠付利息至今，本金尚欠16965074.38元，原告多次向四被告催讨无果。2019年7月10日，原告与云南和序律师事务所签订《富滇银行诉讼委托代理协议》，约定律师代理费的计算方法为：“该案件采用部分风险代理方式计算律师费，税率3%，律师费总金额（含税）最高不超过210,000.00元。协议签订后7个工作日内向乙方支付律师费总额20%的律师费42000元，不含税金额40776.70元，税额1223.30。剩余费用按甲方实际到账金额的0.97%支付律师费，含税金额、不含税金额、税额待实际支付时确定，支付累计满21万元（含税）后，无论是否还有欠款收回都不在支付律师费，乙方须向甲方提供含税价总额的增值税专用发票作为报销凭证”。2019年7月17日，云南和序律师事务所向原告开具价税合计42000元的增值税专用发票。归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点是：一、2017年12月26日，被告杨红星与原告签订的《个人借款合同》是否合法有效，被告杨红星应否归还原告的借款本金人民币16965074.38元及自年月日起以借款本金16965074.38元为基数，按《个人借款合同》第四条、第十三条、第十四条、第十五条约定的利息、罚息和复利；二、被告杨红星应否支付原告为实现债权而支出的律师费210000.00元；三、被告李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司、瑞丽阿牛哥牧业有限公司应否就上述诉请第一、二项借款本息承担连带偿还责任；四、原告对被告杨红星、李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司用于抵押的抵押物：(一）被告杨红星、李光艳名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用（2011）第XXX号】的房地产；(二）被告施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号;土地证号：施国用（2011)第XXX号】的房地产；(三）被告施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用(2010)第XXX号】的房地产是否享有抵押权和优先受偿权。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。一、关于2017年12月26日，被告杨红星与原告签订的《个人借款合同》是否合法有效，被告杨红星应否归还原告借款本金人民币16965074.38元及自2018年12月22日起尚欠的以借款本金16965074.38元为基数，按《个人借款合同》第四条、第十三条、第十四条、第十五条约定的利息、罚息和复利的问题。本院认为，被告杨红星与原告签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思的表示，并不违反法律的规定，系合法有效的合同，合同签订后，原告向被告出借了款项，被告认可收到借款1700万元，并支付利息至2018年12月21日，原告确认2018年12月22日后扣划过被告杨红星本金34925.62元及利息5066.88元，被告认可现尚欠原告借款本金16965074.38元及自2019年1月22日起至今尚欠的以借款本金16965074.38元为基数的利息、罚息和复利，故对原告主张的被告杨红星应当偿还其本金人民币16965074.38元及自2019年1月22日起以尚欠的借款本金16965074.38元为基数，按《个人借款合同》第四条、第十三条、第十四条、第十五条约定计算的利息、罚息和复利，本院予以支持。二、关于被告杨红星应否支付原告为实现债权而支出的律师费210000.00元的问题。本院认为，根据双方签订的《个人借款合同》第十九条“六、借款人未按时、足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用”的约定，杨红星应当支付原告为实现债权而支付的律师费。但从原告提交的《富滇银行诉讼委托代理协议》第七条“4.其他代理方式下的律师代理费用计算方法：该案件采用部分风险代理方式计算律师费，税率3%，律师费总金额（含税）最高不超过210000.00元。协议签订后7个工作日内向乙方支付律师费总额20%的律师费42000元，不含税金额40776.70元，税额1223.30。剩余费用按甲方实际到账金额的0.97%支付律师费，含税金额、不含税金额、税额待实际支付时确定，支付累计满21万元（含税）后，无论是否还有欠款收回都不在支付律师费，乙方须向甲方提供含税价总额的增值税专用发票作为报销凭证”的约定，故本案的律师代理费采用部分风险代理的方式计算律师费，210000元仅为律师代理费风险代理的上限，实际支付的金额与收回欠款的金额相关，并不必然会导致原告支付律师代理费210000万元，本案实际已产生的律师代理费仅为含税总金额42000元，故本院仅在本案已实际产生的律师费42000元范围内予以支持。三、关于被告李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司、瑞丽阿牛哥牧业有限公司应否就上述诉请第一、二项借款本息承担连带偿还责任的问题。本院认为，2017年12月26日，被告杨红星、李光艳与原告签订《个人担保合同》；2017年12月26日，被告施甸金布朗公司与原告签订《富滇银行股份有限公司公司担保保证合同》；2017年12月26日，被告瑞丽阿牛哥牧业公司与原告签订《富滇银行股份有限公司公司担保保证合同》。上述合同均系被告李光艳、施甸金布朗公司、瑞丽阿牛哥牧业公司与原告真实意思的表示，并不违反法律的规定，系合法有效的合同，被告李光艳、施甸金布朗公司、瑞丽阿牛哥牧业公司作为被告杨红星向原告借款的担保人，根据上述合同的约定，应对被告杨红星向原告借款的本金、利息、罚息、复利、律师代理费承担连带偿还责任。四、关于原告对被告杨红星、李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司用于抵押的抵押物：(一）被告杨红星、李光艳名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用（2011）第XXX号】的房地产；(二）被告施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号;土地证号：施国用（2011)第XXX号】的房地产；(三）被告施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用(2010)第XXX号】的房地产是否享有抵押权和优先受偿权的问题。本院认为，原告与被告杨红星、李光艳于2017年12月26日签订的《个人担保合同》系双方真实意思的表示，并不违反法律的规定，系合法有效的合同，依据《个人担保合同》第一条：“担保范围：本合同所担保的主债权为债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金为（币种）人民币1700万元本、利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金、以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他应付的费用。”和第二条“担保方式：一、担保人为债务人与债权人之间的债务提供以下第（一）、（三）种担保：（一）抵押担保；（二）质押担保；（三）连带责任保证担保。”的约定，被告杨红星、李光艳用其名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用（2011）第XXX号】的房地产为被告杨红星向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告杨红星、李光艳提供的抵押物依法享有抵押权和优先受偿权。原告与被告施甸金布朗公司于2017年12月26日签订的《富滇银行股份有限公司公司担保抵押合同》系双方真实意思的表示，并不违反法律的规定，系合法有效的合同，依据《富滇银行股份有限公司公司担保抵押合同》第二条：“抵押担保范围：本合同所担保的主债权为乙方依据主合同对债务人形成的币种为人民币1700万元的债权本金、利息、复利、罚息、基于该债权产生的违约金、赔偿金、以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费、差旅费等。”的约定，被告施甸金布朗公司用其名下位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号;土地证号：施国用（2011)第XXX号】的房地产和位于施甸县【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用(2010)第XXX号】的房地产为被告杨红星向原告在1700万元限额内提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告施甸金布朗公司提供的抵押物在1700万元限额内依法享有抵押权和优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条、第八十三条，判决如下：一、由被告杨红星于本判决生效之日起九十日内偿还原告富滇银行股份有限公司借款本金人民币16965074.38元及自2019年1月22日起以尚欠的借款本金16965074.38元为基数，按《个人借款合同》第四条、第十三条、第十四条、第十五条约定计算的利息、罚息和复利；二、由被告杨红星支付原告富滇银行股份有限公司为实现债权而支付的律师代理费42000元；三、被告李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司、瑞丽阿牛哥牧业有限公司对上述第一、二项款项承担连带偿还责任；四、原告对被告杨红星、李光艳提供的的抵押物【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用（2011）第XXX号】享有抵押权和优先受偿权；对被告施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司提供的抵押物｛【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号;土地证号：施国用（2011)第XXX号】和【房产证号：施甸县房权证甸阳镇字第××号；土地证号：施国用(2010)第XXX号】｝在1700万元限额内享有抵押权和优先受偿权；五、驳回原告富滇银行股份有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费129112元，由原告富滇银行股份有限公2582.00元。被告杨红星、李光艳、施甸县金布朗民族文化商贸有限责任公司、瑞丽阿牛哥牧业有限公司负担126530.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判长 高 立审判员 张静玲审判员 王 云二〇一九年九月二十日书记员 李云霞