江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初3706号 原告：江西鹭溪农业发展有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区赣江源大道与红都大道交界处星海天城写字楼三楼。 统一社会信用代码：91360702309281584N。 法定代表人：张继斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：隋海舰，江西创兴律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：李敏，江西创兴律师事务所实习律师，一般代理。 被告：刘志华，男，1970年9月10日出生，汉族，住江西省赣州市赣县区。 原告江西鹭溪农业发展有限公司诉被告刘志华合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西鹭溪农业发展有限公司的委托诉讼代理人隋海舰到庭参加诉讼，被告刘志华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西鹭溪农业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘志华向原告返还店铺租金11917元，并赔偿因被告违约导致给原告造成的损失178153.63元，合计人民币190070.63元（详见清单中）；2、被告刘志华向原告支付的合同保证金20000元，因被告违约，原告按《鹭溪农场社区生鲜便利店合伙人协议》予以没收；3、本案诉讼费用由被告刘志华承担。事实和理由：2016年9月30日，原告江西鹭溪农业发展有限公司与被告刘志华签订《鹭溪农场社区生鲜便利店合伙人协议》，合作期限自2016年9月30日起至2019年2月28日止，协议约定被告刘志华自愿申请加盟原告社区店的经营，由原、被告双方共同出资经营“龙都嘉苑小区鹭溪农场社区店”，其中原告出资为出资主体，被告为运营服务主体、合伙相应责任人，经营场所（章贡区宝福路29号阳光龙都嘉苑小区16号商铺）租金及店铺租赁保证金由被告承担。被告由于资金短缺，被告向原告申请店铺租赁保证金及部分租金由原告先行垫付，待资金充裕再返还给原告，原告同意后，并履行相关垫付义务，关于的店铺租赁权利义务详见《鹭溪农场社区生鲜店合伙经营协议》。同日，双方签订补充协议，补充协议约定，原告每月参照鹭溪农场爱丁堡社区生鲜便利店政府补助的50%即每月4356元给予被告作为经营补贴。2018年3月2日，被告刘志华由于经营不善单方提出解除相关合作协议，原、被告双方遂签订《解除承包经营协议书》，约定被告刘志华的出资合伙押金20000元，因被告违约解除合同，原告就该押金予以没收，不予退还，《解除承包经营协议书》同时约定被告承担合伙经营期间所产生的各项费用包括但不限于供应的货款、房屋租金、水电、宽带、税费等。被告还向原告出具一张欠条，对合伙经营期间所拖欠的货款不持有异议。但被告之后一直未向原告支付应付款项，原告多次催收未果，故诉至法院，要求依法处理。 为了证明自己的主张，原告向本院提交了以下证据： 证据1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格； 证据2、《鹭溪农场社区生鲜便利店合伙人协议》、附件、《鹭溪农场社区生鲜便利店合伙人协议》补充协议、被告刘志华身份证复印件，银行卡信息、《鹭溪农场社区生鲜店租赁合伙经营协议》、《终止承包经营协议书》等复印件，证明被告的身份信息及诉讼主体资格，原、被告之间权利义务关系发生的由来； 证据3、欠条复印件，证明被告欠原告货款45603.67元的事实； 证据4、合伙店结算表复印件，证明合伙期间产生的各种费用； 证据5、收款收据、增值税普通发票、付款申请单、网银转账凭证、现金缴款单等复印件，证明原告垫付店铺租金11917元、租金保证金12231元、垃圾清运费4680元的事实； 证据6、费用报销单、国家电网机打发票等复印件，证明原告垫付电费865.63元的事实； 证据7、赣州水务集团有限公司机打发票、收据、费用报销单等复印件，证明原告垫付水费71.24元的事实； 证据8、费用报销单、收据、收条等复印件，证明因被告违约，导致原告产生拆解货架、空调、冷柜费用以及运费、垃圾清运费，共2820元的事实。 被告刘志华未答辩，亦未提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审举证、质证，本院经庭审核实，原告提供的证据1-8内容真实，来源合法，与本案有关联，本院对上述证据的三性予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月30日，原告江西鹭溪农业发展有限公司（甲方）与被告刘志华（乙方）签订了一份《鹭溪农场社区生鲜便利店合伙人协议》，协议约定被告刘志华自愿申请加盟原告社区店的经营，由原、被告双方共同出资经营“龙都嘉苑社区店”，其中原告出资为出资主体，被告为运营服务主体、合伙相应责任人，合作期限自2016年9月30日起至2019年2月28日止，经营场所为章贡区宝福路29号阳光龙都嘉苑小区16号商铺，甲乙双方的收益模式参照期间《鹭溪农场社区生鲜便利店合伙经营方案》约定，合伙经营过程中，如乙方未经甲方许可不及时缴纳各项费用的，没延期一天乙方应向甲方缴纳欠款金额的千分之五作为滞纳金；凡拖欠缴费一周以上者，甲方有权罚没乙方保证金并终止合伙关系；……。同日，原、被告签订了一份《补充协议》，约定：在政府补贴有效期内，甲方每月给予鹭溪农场爱丁堡社区（此处应为笔误，应为龙都嘉苑社区）生鲜便利店政府补贴的50%做为经营补贴，即每月补贴4356元，直至政府补贴结束。2017年1月6日，被告向原告出具了一份《欠条》，载明：今欠江西鹭溪农业发展有限公司龙都嘉苑社区店交接盘点货款45603.68元。2018年3月2日，被告刘志华由于经营不善单方提出解除相关合作协议，原、被告双方遂签订了一份《解除承包经营协议书》，约定：因乙方提出合同终止要求，此行为违反了合伙经营协议，押金20000元归原告所有；根据甲乙双方共同签署的合同承包经营协议的相关约定，乙方承担合伙承包经营期间产生的各项费用，包括但不限于所欠公司及供应商的货款、房屋租金、税费、期间水电宽带费用以及未缴清上述费用产生的滞纳金、利息、罚款等。其中：未缴纳店面房屋租金7840元（2018.1-2月）、宽带费360元（2017.9-2018.2月），乙方合伙承包经营时接受的库存货款45603.68元，后续经营合伙店算应返还金额为8010.78元（2017.9-2018.2月）；……。之后，原告为终止店面经营而支出：电费220.01元，水费35.62元，经营期间垃圾清运费1040元，清运店铺垃圾费用150元，拆卸空调、冷链、脚手架980元，运输货架冷链柜费用150元，以上共计2575.63元。后原告多次向被告催收未果，原告遂诉至法院，要求依法处理。 本院认为：被告刘志华与原告签订的《鹭溪农场社区生鲜便利店合伙人协议》、《补充协议》以及《解除承包经营协议书》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照约定全面履行义务。原、被告双方签订了解除协议书，视为原、被告协商一致，自愿解除案涉的《鹭溪农场社区生鲜便利店合伙人协议》及《补充协议》，故对于案涉《解除承包经营协议书》中约定的被告应支付款项，本院予以支持。对于案涉合伙店面终止经营后所发生的费用，根据原、被告之间的原协议，应由被告承担，故对于原告要求被告支付该部分费用，本院予以支持。关于原告要求被告支付的店面履约保证金12231元，2018年3月份的租金4077元，2017年度政府补贴款52272元，由于原告未提供相应的证据证明原告确实代为支付了该些费用或已向被告支付了该些费用，原告应承担举证不能的法律责任，故对于该些诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求没收被告的履约保证金2万元，根据双方的合同以及解除协议书的约定，该请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告刘志华经本院传票传唤拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告刘志华于本判决生效之日起七日内向原告江西鹭溪农业发展有限公司支付房屋租金7840元； 二、被告刘志华于本判决生效之日起七日内向原告江西鹭溪农业发展有限公司支付货款53614.46元（45603.68元+8010.78元=53614.46元）； 三、被告刘志华于本判决生效之日起七日内向原告江西鹭溪农业发展有限公司支付电费220.01元，水费35.62元，经营期间垃圾清运费1040元，清运店铺垃圾费用150元，拆卸空调、冷链、脚手架980元，运输货架冷链柜费用150元，共计2575.63元； 四、被告刘志华于本判决生效之日起七日内向原告江西鹭溪农业发展有限公司支付装修固定资产折旧费（扣除经营补贴）45472元（2016年11月至2017年12月之间，每月5284元减去经营补贴每月2000元，共计45976元，原告仅主张45472元）； 五、被告刘志华原缴纳的合同履约保证金20000元由原告江西鹭溪农业发展有限公司予以没收； 六、驳回原告江西鹭溪农业发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4451元，由原告江西鹭溪农业发展有限公司负担1483元，被告刘志华负担2968元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向江西省赣州市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，并在递交上诉状之日起七日内按规定交纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判长  吴菁菁 审判员  陈海东 审判员  温文斐 二〇一九年九月十六日 书记员  刘 颖