江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初7510号 原告：丹阳市天惠投资发展有限公司，住所地丹阳市开发区凤凰路东侧人社局对面，统一社会信用代码9132118108151781X2。 法定代表人：刘航，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李佳，江苏荣誉祥律师事务所律师。 被告：江苏普菲克新材料有限公司，住所地丹阳市开发区金陵西路（江苏太平橡胶股份有限公司院内），统一社会信用代码91321181778684853H。 法定代表人：王光辉，公司经理。 被告：王平，男，汉族，1973年5月28日生，户籍地丹阳市，法律文书送达地址江苏太平橡胶股份有限公司院内江苏普菲克新材料有限公司内。 被告：夏芳芳，女，汉族，1975年1月15日生，户籍地丹阳市，法律文书送达地址江苏太平橡胶股份有限公司院内江苏普菲克新材料有限公司。 被告：丹阳太平洋饭店有限公司，住所地丹阳市开发区东方路26号，统一社会信用代码91321181551158162A。 法定代表人：夏芳芳，公司经理。 被告：丹阳市太平化工有限公司，住所地丹阳市开发区荆林集镇，统一社会信用代码91321181729011089A。 法定代表人：王兆龙，公司经理。 被告：江苏太平橡胶股份有限公司，住所地丹阳市云阳镇荆林集镇，统一社会信用代码91321100738274489U。 法定代表人：王兆龙，公司经理。 被告：江苏星月伟业科技有限公司，住所地丹阳市开发区荆林集镇，统一社会信用代码91321181558072679A。 法定代表人：郦叶民，公司经理。 被告：丹阳市海神机械有限公司，住所地丹阳市开发区荆林集镇，统一社会信用代码91321181555808919C。 法定代表人：郦叶民，公司经理。 原告丹阳市天惠投资发展有限公司与被告江苏普菲克新材料有限公司、王平、夏芳芳、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李佳到庭参加诉讼，被告江苏普菲克新材料有限公司、王平、夏芳芳、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丹阳市天惠投资发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告江苏普菲克新材料有限公司、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司立即偿还本金600000元，并按年利率11.745%给付自2018年9月19日起至实际给付之日的利息；2、判令原告有权对被告王平、夏芳芳提供的抵押物折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；3、判令各被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年12月16日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司荆林支行（以下简称丹阳农商行荆林支行）与被告江苏普菲克新材料有限公司、王平、夏芳芳签订《最高额流动资金担保借款合同》，约定由丹阳农商行荆林支行向被告江苏普菲克新材料有限公司发放额度贷款1070000元，被告王平、夏芳芳以其所有房产为上述借款及所生费用提供抵押担保。被告丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司向丹阳农商行荆林支行出具承诺书，承诺对上述借款承担共同还款责任。2018年3月30日，丹阳农商行荆林支行向被告江苏普菲克新材料有限公司发放了贷款600000元，约定到期日均为2019年2月25日。贷款发放后，被告江苏普菲克新材料有限公司未能按约偿还借款。2018年9月28日，丹阳农商行将涉案债权转让给原告，并共同在《江苏经济报》发布公告。 被告江苏普菲克新材料有限公司、王平、夏芳芳、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司未应诉答辩，也未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告江苏普菲克新材料有限公司、王平、夏芳芳、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司未到庭视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的全部证据的真实性，本院依法予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：2014年4月1日，被告丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、丹阳市月星工业布有限公司（系江苏星月伟业科技有限公司曾用名）、丹阳市海神机械有限公司向丹阳农商行荆林支行出具承诺书，承诺：自愿作为江苏普菲克新材料有限公司债务加入人与江苏普菲克新材料有限公司共同偿还所欠丹阳农商行荆林支行的债务，并自愿接受江苏普菲克新材料有限公司与丹阳农商行荆林支行签订的《最高额流动资金借款合同》的约束，承担与借款人同样的权利和义务。本承诺适用于江苏普菲克新材料有限公司在本承诺出具后在丹阳农商行荆林支行新增加的全部借款和银行承兑汇票敞口。本承诺有效期为江苏普菲克新材料有限公司在丹阳农商行的贷款本息全部还清之日止。 2014年12月16日，丹阳农商行荆林支行与被告江苏普菲克新材料有限公司、王平、夏芳芳签订一份编号为丹农商高保流借字（2014）第120885号的《最高额流动资金担保借款合同》，约定自2014年12月16日起至2019年12月15日止，原告向被告江苏普菲克新材料有限公司发放最高本金余额不超过1070000元的贷款，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。合同第四条约定，本合同项下借款自实际提款日起依据实际天数按日结息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。借款利率以借款凭证载明为准。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。合同第9.2条还约定，本借款的担保方式为最高额抵押担保。被告王平、夏芳芳以其所有的，丹房权证云阳字第××号）为被告江苏普菲克新材料有限公司的上述借款提供抵押担保，2014年12月26日丹阳农商行荆林支行就上述抵押办理了登记，他项权证上登记的债权数额为1070000元。担保的范围为本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。合同21条明确：本合同担保的主债权包括以新贷偿还旧贷而形成的贷款，对此担保人完全知晓，且愿意承担担保责任。 2018年3月30日，丹阳农商行荆林支行向被告江苏普菲克新材料有限公司发放贷款600000元，约定到期日为2019年2月25日，贷款年利率均为7.83000%，每月20日结息，借款用途为借新还旧。 2018年9月28日，丹阳农商行与原告签订编号为NSTH2018092801的《债权转让协议》，约定将丹阳农商行对江苏天坤集团林产有限公司等128户债权（全部主债权及从权利）转让给原告。其中，被告江苏普菲克新材料有限公司尚欠贷款本金600000元（基准日2018年9月18日）。2018年10月16日，丹阳农商行与原告共同在《江苏经济报》发布债权转让暨债务催收联合公告。 本院认为，丹阳农商行与被告江苏普菲克新材料有限公司、王平、夏芳芳签订的《最高额流动资金担保借款合同》是各方真实意思表示，依法成立生效。被告丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司向丹阳农商行荆林支行出具承诺，自愿作为共同债务人承担借款人的权利和义务，故该行按约向被告江苏普菲克新材料有限公司发放贷款600000元后，被告江苏普菲克新材料有限公司、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司应当按约偿还本息，现原告依法获得案涉债权，故对原告要求被告江苏普菲克新材料有限公司、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司偿还贷款本息的请求，本院予以支持。被告王平、夏芳芳以房产提供抵押担保，原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告江苏普菲克新材料有限公司、王平、夏芳芳、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏普菲克新材料有限公司、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告丹阳市天惠投资发展有限公司本金600000元，并按《最高额流动资金担保借款合同》的约定承担自2018年9月19日起至实际给付之日止的利息； 二、如被告江苏普菲克新材料有限公司、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司未履行上述给付义务，原告丹阳市天惠投资发展有限公司有权就被告王平、夏芳芳所有的位于（丹房权证云阳字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款在1070000元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告丹阳市天惠投资发展有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4900元，由被告江苏普菲克新材料有限公司、王平、夏芳芳、丹阳太平洋饭店有限公司、丹阳市太平化工有限公司、江苏太平橡胶股份有限公司、江苏星月伟业科技有限公司、丹阳市海神机械有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审判员  刘莉莎 二〇一九年九月二十五日 书记员  陈朝霞 附本判决书适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。