重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初10443号 原告:邓厚才，男，1963年7月1日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：于倩莹，重庆索通（万州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：代洪，重庆索通（万州）律师事务所律师，。 被告：徐鸿斌，男，1986年10月13日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：徐小平(特别授权)，男，1961年8月30日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：重庆平通建设集团有限公司，住所地重庆市万州区。 法定代表人：徐鸿斌，董事长。 委托诉讼代理人：徐小平(特别授权)，男，1961年8月30日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：谭荣，重庆奎龙律师事务所律师。 原告邓厚才与被告徐鸿斌、重庆平通建设集团有限公司（以下简称平通建设公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用简易程序二次公开开庭进行了审理。原告邓厚才及委托诉讼代理人于倩莹、代洪到庭参加诉讼，被告平通建设公司的委托诉讼代理人徐小平、谭荣到庭参加诉讼，第一次开庭时，被告徐鸿斌的委托诉讼代理人徐小平到庭参加诉讼，第二次开庭时，被告徐鸿斌经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邓厚才向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还原告借款本金4670000元，并支付自借款之日起至本息付清之日止，以4670000元为基数按月息2%计算的利息。2.本案的诉讼费及实现债权其他费用由被告承担。3.被告平通建设公司对上述二项债务承担连带清偿责任。4.原告对被告平通建设公司提供抵押的位于重庆市万州区XX（证号为XX号，工业用房面积为848.74平方米）、二幢（证号为XX号，工业用房面积为652.89平方米）、（证号为XX号，工业用房面积为27.69平方米）、（证号为XX号，工业用房面积为23.06平方米）、（工业用房面积为124.80平方米）房屋享有优先受偿权，原告有权以该抵押物折价或者变卖、拍卖的价款范围内优先受偿。事实和理由：2014年6月6日，被告徐鸿斌向原告借款4670000元，原告通过银行转账支付被告平通建设公司借款4670000元，被告徐鸿斌给原告出具借条，被告平通建设公司为该借款承担连带保证责任。2015年4月15日，被告平通建设公司为该笔借款提供了抵押，将位于重庆市万州区天城镇塘坊场一至五幢房屋抵押给原告，抵押债权金额300000元，并办理了抵押登记。借款后，被告一直未按约定向原告支付本息，经原告多次催收未果，现原告起诉至法院，要求被告归还借款4670000元，并从2014年6月6日起按月利率2%支付利息至付清时止。对于被告主张的归还原本金1800000元、1470000元是事实，但是归还被告其他的借款，支付借款利息2280000元也是事实，但是归还被告其他的借款利息。 被告徐鸿斌、平通建设公司辩称，向原告借款5000000元及出具借条并用房屋作抵押均是事实，但实际到账借款4750000元，从2014年7月5日至2015年2月12日，支付原告的借款利息2280000元。2015年1月12日，归还原本金1800000元，2015年2月12日，归还原本金1470000元。被告平通建设公司愿意用抵押房屋抵偿原告借款。 本院经审理认定事实如下：2014年6月6日，被告徐鸿斌因需资金，向原告邓厚才借款500000元，并给原告邓厚才出具借条，被告平通建设公司为该借款承担连带保证责任，其中借条载明：今借到邓厚才现金500000元，月息5%，利息按月支付。在万州清泉茶厂移民迁建职工用房工程竣工前还清本息，重庆平通建设集团有限公司为该借款承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满后二年，担保范围：包括但不限于借款本息，债权人主张债权的律师费、差旅费、诉讼费等全部费用。同时，重庆平通建设集团有限公司用万州清泉茶厂的工程款作为担保，邓厚才可以在万州清泉茶厂移民迁建职工用房工程中，从担保人应领工程款中代担保人直接领取款项，领取款项优先冲抵借款利息，然后冲抵借款本金，本借条同时作为借款人收到借款的依据。本借条同时作为邓厚才有权领取担保人在万州清泉茶厂移民迁建职工用房工程中工程款的授权委托书。借款人徐鸿斌签字，担保人重庆平通建设集团有限公司加盖公章。法定代理人徐鸿斌签字。在上述借条上，另注，我公司同意将此借款的担保时间延长至2018年4月4日，担任范围不变。立字人徐鸿斌，担保人重庆平通建设集团有限公司加盖公章，时间为2016年4月4日。同日，原告邓厚才通过工商银行转账支付借款4670000元在被告平通建设公司帐户上。2015年4月15日，被告平通建设公司以其所有的位于重庆市（证号为XX号，工业用房面积为848.74平方米）、（证号为XX号，工业用房面积为652.89平方米）、（证号为XX号，工业用房面积为27.69平方米）、（证号为XX号，工业用房面积为23.06平方米）、（证号为XX号，工业用房面积为124.80平方米）房屋作抵押担保，借款期限届满后，经原告多次催收未果，现原告起诉至法院，要求被告归还借款4670000元，并从2014年6月6日起按月利率2%支付利息至付清时止。 另本院经审理认定事实如下：2013年1月27日、2013年2月26日、2014年8月21日、2015年4月13日、2015年4月29日，原告通过中国工商银行股份公司重庆太白支行转账方式分别向被告徐鸿斌支付借款1000000元、130000元、1900000元、300000元、300000元。2014年11月4日、2015年2月9日，原告通过华夏银行转账方式分别向被告徐鸿斌支付借款1470000元、100000元。2013年6月25日，原告通过重庆三峡银行转账方式向被告平通建设公司支付借款500000元。以上事实，原、被告均无异议。 本院认为，被告徐鸿斌向原告借款，该借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，该借款合同合法有效。由于被告未按合同约定期间履行偿还借款本息的义务，被告应当继续履行偿还借款本息的义务。故而，对于原告此项请求，本院应予以支持。被告平通建设公司作为连带保证人，依法依约，被告平通建设公司应对原告借款本息承担连带清偿责任。被告平通建设公司自愿为本案借款债务提供了房屋抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押物即房屋依法享有抵押权，有权就案涉抵押房产享有优先受偿权。对于被告主张已还本息，因被告多次向原告借款，被告未提供相应证据予以证明已还本案本息，故而，对于被告主张本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告徐鸿斌在本判决生效后三日内偿还原告邓厚才借款本金4670000元，从2014年6月7日起按月息2%支付利息至付清之日止。 被告重庆平通建设集团有限公司在上述第一项债权范围内承担连带清偿责任。 原告邓厚才在上述第一项债权范围内对被告重庆平通建设集团有限公司位于重庆市万州区天城镇塘坊场一幢（证号为301房地证2015字第07352号，工业用房面积为848.74平方米）、二幢（证号为301房地证2015字第07343号，工业用房面积为652.89平方米）、三幢一层厕所（证号为301房地证2015字第07344号，工业用房面积为27.69平方米）、四幢一层浴室（证号为301房地证2015字第07350号，工业用房面积为23.06平方米）、五幢食堂1-2层（证号为301房地证2015字第07353号，工业用房面积为124.80平方米）房屋，经折价，或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费84472元，减半收取42236元。由被告徐鸿斌、重庆平通建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于重庆市第二中级人民法院。在递交上诉状的七日内提交交纳上诉费的收据，逾期未上诉或未依法缴纳上诉费用或未获批准缓交、减交、免交上诉费司法救助的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  吴家慧 二〇一九年九月十九日 书记员  张海波