洛阳市老城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0302民初446号原告：张云飞，男，1980年10月14日出生，汉族，住洛阳市西工区。被告：河南省铭莱装饰工程有限公司。住所地：洛阳市西工区王城大道28号新世纪广场2幢1-1612。法定代表人：张勇棵，该公司总经理。原告张云飞与被告河南省铭莱装饰工程有限公司（以下简称铭莱装饰工程公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张云飞到庭参加诉讼。被告铭莱装饰工程公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张云飞向本院提出诉讼请求：1.要求被告铭莱装饰工程公司立即返还未装修的工程款20000元、耽误装修期间原告张云飞的租房租金12000元、新房物业费2000元，共计34000元（截至2017年11月15日）；2.被告铭莱装饰工程公司支付延迟工期的违约金10000元（截至2017年11月15日）；3.被告铭莱装饰工程公司支付因不符合施工程序而需拆除和重新施工造成的材料和人工费用3000元；4.被告铭莱装饰工程公司支付以40000元为基数，自2017年11月15日至支付之日按每日0.1%计算的逾期利息；5.被告铭莱装饰工程公司支付精神损失费5000元；6.本案诉讼费用由被告铭莱装饰工程公司承担。事实和理由：原、被告于2017年5月27日签订了装饰装修合同，按照合同约定，被告铭莱装饰工程公司为原告张云飞购买的恒泰春天小区1-2-1602房屋（48平方米）进行装修，工期为30天，自2017年5月28日至2017年6月28日，被告铭莱装饰工程公司包工包全部材料，工程价款为32500元，签订合同时付工程款30％，进场付35％，工程过半付30％，尾款待工程竣工后结算。签订合同后原告张云飞即按约定先付款10000元，后被告铭莱装饰工程公司不按合同约定以各种理由催促余款，为保证被告铭莱装饰工程公司施工不受工程款影响，原告张云飞分两次支付了20000元余款。然而，过了约定工期后，该项目施工不到三分之一。原告张云飞多次催促被告铭莱装饰工程公司抓紧施工，被告铭莱装饰工程公司以各种理由推脱施工并于2017年9月25日彻底失联，删除微信拒接电话。原告张云飞催促无效后寻找被告铭莱装饰工程公司，得知被告铭莱装饰工程公司已于8月中旬转移，随即用短信、微信及书面通知要求解除合同并对被告铭莱装饰工程公司提起诉讼，被告铭莱装饰工程公司不做任何回应，截止目前仍处于失联状态。被告铭莱装饰工程公司未作答辩。原告张云飞为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据1.铭莱装饰装修合同、材料保真合同各一份。证明原、被告签订装饰装修合同，由被告铭莱装饰工程公司装饰原告张云飞在老城区春都路恒泰春天小区1号楼2单元1602号的住宅，建筑面积共计48平方米；合同第13条附件列的3项，被告铭莱装饰工程公司只给了原告张云飞一个保真协议，另外两项没有向原告张云飞出示过。证据2.2017年6月18日、2017年8月2日中国工商银行自动柜员机客户凭条、转账明细各一份。证明原告张云飞通过工商银行的自动柜员机将2万元转入被告铭莱装饰工程公司的工商银行卡内。证据3.洛阳市大唐宫陶瓷市场昌老三卫浴商行销货清单两份。证明因被告铭莱装饰工程公司未装修完毕，之后购买物品和装修费用都是原告张云飞支付的，销货清单只是一部分。证据4.被告铭莱装饰工程公司出具的收据一份。证明签合同当天原告张云飞支付给被告铭莱装饰工程公司1万元现金。证据5.被告铭莱装饰工程公司企业基本注册信息查询单一份。证明被告铭莱装饰工程公司的工商登记情况。证据6.2017年11月7日通知一份。证明原告张云飞一直联系不到被告铭莱装饰工程公司，在被告铭莱装饰工程公司登记住所地的门口张贴了该通知。证据7.原告张云飞与被告铭莱装饰工程公司法定代表人张勇棵的短信对话截屏及微信截图各一份。证明张勇棵的手机号与其在合同中的手机号一致，与原告张云飞短信对话的就是张勇棵本人，张勇棵另在短信中向原告张云飞提供了其银行账号62×××66，与原告张云飞提供的转账凭证显示的卡号一致，证明原告张云飞于签订合同后又向张勇棵转账2万元。因被告铭莱装饰工程公司停工，原告张云飞一直和被告铭莱装饰工程公司联系，但其经常不回话。证据8.原告张云飞与张勇棵的另外一个手机号155××××8269的短信聊天截屏照片一组、支付宝转账操作截图一组。证明因一直找不到被告铭莱装饰工程公司，原告张云飞通知被告铭莱装饰工程公司解除合同、赔偿损失，该通知除张贴在被告铭莱装饰工程公司门口外，还将内容拍照发给张勇棵本人；通过支付宝的转账功能，可看到该手机的实名认证人就是张勇棵。证据9.《商品房定购协议》复印件一份、原告张云飞结婚证一份、房屋照片一组。证明原、被告之间装修合同涉及的就是恒泰春天小区1-2-1602房屋，因正在办理贷款，尚未办理房产证。被告铭莱装饰工程公司未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月27日，张云飞与铭莱装饰工程公司签订《铭莱装饰装修合同》及《材料保真合同》各一份，约定铭莱装饰工程公司装修张云飞位于洛阳市老城区恒泰春天小区的房屋，包工、包全部材料，工程造价为32500元，签订合同时张云飞付工程款的30%，铭莱装饰工程公司进场前3日内，张云飞付总工程款的35%，工期进度过半时张云飞付总工程款的30%，剩余尾款待工程竣工验收后，铭莱装饰工程公司提出工程结算并将有关资料送交张云飞，张云飞结清尾款；施工项目包括水电、防水、地暖、砖、衣柜1个、橱柜1个、阳台2个、鞋柜1个、酒柜1个、电视墙、集成顶（厨、阳、卫，含灯具）、批墙6遍、门窗套；另包括花洒、马桶、阳台盆、卫生间盆、烟机、灶具、热水器等成品代购；合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方；因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。合同签订当天，张云飞向铭莱装饰工程公司支付1万元。2017年6月19日、8月3日，张云飞分两次向铭莱装饰工程公司的法定代表人张勇棵转账共计2万元。此后，张云飞多次通过短信催促张勇棵见面商讨装修事宜，并催促张勇棵尽快装修，张勇棵以车坏了、在西安等理由回复几次后便不再回复。2017年11月8日，张云飞通过短信向张勇棵发送了通知，称因铭莱装饰工程公司施工至2017年8月24日，工程完成不到一半便停工至今，给张云飞造成极大损失，张云飞要求解除装修合同，由铭莱装饰工程公司退还多支付款项并赔偿损失，望铭莱装饰工程公司收到通知后一周内回复，否则视为同意解除合同。张勇棵未作回复。本院认为，原告张云飞与被告铭莱装饰工程公司签订的《铭莱装饰装修合同》，系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原告张云飞依合同约定支付了前期工程款共3万元，被告铭莱装饰工程公司应按约进行施工，现被告铭莱装饰工程公司经原告张云飞长期多次催促仍未施工完毕，也不与原告张云飞沟通，其行为已构成违约。原告张云飞以此为由向被告铭莱装饰工程公司发出解除合同的通知，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以确认，双方的合同已解除，被告铭莱装饰工程公司应退还未施工部分的款项，并赔偿原告张云飞因此受到的损失。因被告铭莱装饰工程公司并未举证证明其已施工及已施工部分的工程款，故原告张云飞要求被告铭莱装饰工程公司返还未装修的工程款20000元，系对自己权利的处分，本院予以支持。原告张云飞主张由被告铭莱装饰工程公司承担违约金、租房租金、物业费、拆除和重新施工的费用及逾期利息，因根据双方合同约定，因被告铭莱装饰工程公司的违约行为导致合同解除，违约金应为合同总金额的10%即3250元，且原告张云飞提交的证据不能证明其实际损失超过该违约金，故本院支持违约金3250元，对原告张云飞主张的超出部分不予支持。本案系合同纠纷，故原告张云飞主张的精神损失费无法律依据，本院不予支持。综上所述，被告铭莱装饰工程公司应向原告张云飞返还未装修的工程款20000元，并赔偿违约金3250元。原告张云飞主张的超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告河南省铭莱装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张云飞返还未装修的工程款20000元，并赔偿违约金3250元；二、驳回原告张云飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1100元，由原告张云飞负担719元，被告河南省铭莱装饰工程有限公司负担381元；公告费300元，由被告河南省铭莱装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长 张 琼人民陪审员 韩 燕人民陪审员 冯俊奇二〇一九年九月二十八日书 记 员 马媛媛