重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0242民初2554号原告：曾艳，女，1982年1月8日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被告：储高飞，男，1981年4月22日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被告：龚洁燕，女，1987年7月20日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。原告曾艳与被告储高飞、龚洁燕民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月8日受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭审理了本案。原告曾艳到庭参加了诉讼，被告储高飞、龚洁燕经本院公告送达民事起诉状副本、应诉举证通知书及开庭传票，期满后未到庭应诉，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告曾艳向本院提出诉讼请求：1.判决被告归还借款本金50000元及资金利息(按照月息1.3%从2015年9月25日计算至借款全部支付完毕止)；2.对抵押担保的315房地证2012字第01XXXX号房屋的拍卖、变卖有优先受偿权；3.诉讼费及律师费由被告承担。事实及理由：被告储高飞、龚洁燕系夫妻，2015年6月24日被告龚洁燕因电器经营差资金周转，由被告储高飞向原告借款50000元，借款期限为3个月，借款利息为月息1.3%，双方签订借款合同后，6月27日原告以银行转账方式转账40460元到被告农村商业银行的账户，当场付现金9540元给被告。被告以其位于涂市乡麻田村1组的房屋进行抵押担保。借款期限届满后（借款期内3个月利息支付完毕）原告与被告重新签订借款合同，对该笔借款的期限约定为2016年2月26日到期，借款期限届满后被告没有还款，基于对原告权利的保障，双方又重新签订了《抵押借款合同》，合同约定借款期限为2016年12月到期。借款到期后被告一直以生意失败无力还款为由拖欠借款，原告在2017年、2018年多次电话对吼未果，此后被告将原告电话纳入黑名单致使无法打通被告电话，2018年6、7月份，原告亲自到被告家中催要，被告不在家。被告故意躲避原告致无法联系，故诉至人民法院，请求判如所请。被告储高飞、龚洁燕未出庭，也未提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求向本院举示了证据，被告储高飞、龚洁燕未到庭质证，也未向本院举示相关证据，视为其放弃举证、质证的权利，本院对原告举示的证据作如下认证：1.被告储高飞与龚洁燕的身份证复印件、结婚证复印件，拟证明二被告的身份情况以及于2008年3月4日登记结婚。2.龚洁燕的营业执照，拟证明被告借款的目的是用于家庭共同经营。3.《借款合同》、被告储高飞重庆农村商业银行借记卡复印件、重庆农村商业银行对私账户明细，拟证明储高飞于2015年6月24日与原告签订5万元借款合同，原告于6月27日向其转账40460元。4.《抵押借款合同》两份、《重庆市房地产权证》、《重庆市房地产权证(抵押专用)》，拟证明被告在借款期限届满后与原告续签合同延长借款期限，同时用房产为借款作抵押，办理了抵押登记。上述证据均具有证据三性，本院予以采信。综上，根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告储高飞与龚洁燕系夫妻关系，二人于2008年3月4日登记结婚。2015年6月24日，被告储高飞作为借款人(甲方)与出借人原告曾艳（乙方）签订《借款合同》，合同第一条约定：甲方用酉阳县涂市乡麻田村1组房产抵押向乙方借款人民币伍万元正，小写：50000元；第二条约定：借款期限为甲方向乙方借款的期限为3月，自2015年6月24日起至2015年9月23日止；第三条约定：支付方式由乙方于2015年6月25日起分1次向甲方以转账方式提供本合同项下资金，甲方开具收款收据；第四条约定：利息及利息的支付方式为借款利息为月利率1.3%，自本合同签订并履行之日起计息，按月付息；第五条约定：还款方式为甲方于借款期限届满之日一次性归还本金并付清利息；第六条约定：资金用途为电器经营资金周转。2015年6月27日，原告通过重庆农村商业银行向被告储高飞转账40460元。2015年6月26日，被告储高飞就上述借款用其位于本县涂市乡麻田村一组，房产证号为315房地证2012字第01XXXX号房产向原告全部进行了抵押，并办理了抵押权登记，登记证号为：315房地证（押）2015字第T0XXX号，房屋建筑面积172平方米。借款期限届满后，被告储高飞未能如期还款，双方又签订合同，将借款期限延至2016年2月26日，后又延至2016年12月。之后，因原告未能向被告收回借款，故诉至本院，请求判如所请。庭审中，原告自认被告按月息1.3%向其支付利息至2016年3月1日前。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”本案原告曾艳与被告储高飞于2015年6月24日订立书面借款合同，约定借款金额50000元，原告于2015年6月27日通过重庆农村商业银行向被告储高飞转账40460元，因此原告曾艳与被告储高飞之间的借款合同自2015年6月27日生效。虽然转账金额仅为40460元，原告也未举示交付9540元现金给被告的依据，但本案系小额借款，存在现金交付的可能，加之从被告储高飞之后两次与原告因借款延期签订的《抵押借款合同》以及抵押登记上确定的金额50000元来看，本案借款本金应确定为50000元，而被告未依法到庭应诉，视为其放弃相关的抗辩权利，由此产生的法律后果应由其自己承担。本案借贷双方最后一次约定的延期还款时间是2016年12月，现还款期限已满，故借款人储高飞应当及时偿还原告借款50000元。被告储高飞与龚洁燕虽然是夫妻，借款合同上也记载借款用于电器经营资金周转，但龚洁燕未在借款合同上签字，转账也是转给储高飞的，龚洁燕是否清楚该借款，且该款是否用于家庭共同经营或夫妻共同生活目前无证据证明，不能确认为夫妻共同债务，因此原告请求龚洁燕承担还款责任的请求，本院不予支持。原告主张的利率标准月息1.3%系双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持，利息起算时间从原告自认被告最后一次支付其利息的时间(也是最后一次签订延期还款的时间)2016年3月1日起算。另外，因被告储高飞就其向原告曾艳的借款已向国土部门办理了抵押登记，故原告请求就抵押财产优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院以支持。综上，为了维护债权人的正当合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告储高飞于本判决生效后立即偿还原告曾艳借款本金50000元，并从2016年3月1日起以50000元借款为基数按月利率1.3%的标准支付原告曾艳资金利息至借款偿清时止。二、如被告储高飞未履行上述给付义务，原告曾艳有权就被告储高飞提供的抵押物(位于酉阳县涂市乡麻田村1组的房地产，房产登记证号：315房地证2012字第01XXXX号，抵押登记字号为：315房地证（押)2015字第T0XXX号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、上述第二项义务履行完毕后，如仍然存在不足清偿的部分，被告储高飞应继续清偿。四、驳回原告的其他诉讼请求。如被告储高飞未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由被告储高飞承担，并于本判决生效后径付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  何 伟人民陪审员  黄朝文人民陪审员  姚祥荣二〇一九年九月二十三日书 记 员  冉梓希