山东省平度市人民法院民 事 调 解 书（2019）鲁0283民初7753号原告中国银行股份有限公司平度支行。住所地平度市郑州路404号。统一社会信用代码913702838640806773。代表人李协江，行长。委托代理人徐秀花，山东道本律师事务所律师。被告青岛嘉利福环保科技有限公司。住所地平度市新河镇平度路2号。统一社会信用代码91370283572094970N。法定代表人林崇建，总经理。被告青岛力福钢结构工程有限公司，住所地平度市新河镇文化路8号。统一社会信用代码91370283591270167L。法定代表人林小方，总经理。被告青岛嘉利福机械制造有限公司。住所地平度市新河镇平度路2号。统一社会信用代91370283686782878U。法定代表人林崇建，总经理。被告林崇建，男，1987年5月27日出生，汉族，户籍地浙江省温岭市，住平度市。被告朱盈盈，女，1989年4月22日出生，汉族，住址同上，系被告林崇建之妻。被告青岛嘉利福塑料化工有限公司。住所地平度市新河镇驻地。统一社会信用代码91370283794031246H。法定代表人林小方，总经理。被告林小方，男，1963年6月19出生，汉族，住平度市，系被告林崇建之父。原告中国银行股份有限公司平度支行（以下简称中国银行）诉被告青岛嘉利福环保科技有限公司（以下简称环保科技公司）、青岛力福钢结构工程有限公司（以下简称钢结构公司）、青岛嘉利福机械制造有限公司（以下简称机械制造公司）、林崇建、朱盈盈、青岛嘉利福塑料化工有限公司（以下简称塑料化工公司）、林小方金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司平度支行的委托代理人徐秀花、被告环保科技公司、机械制造公司的法定代表人暨被告林崇建到庭参加诉讼，后原、被告均到庭参加调解，本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告环保科技公司立即偿还原告中国银行平度支行借款本金本金555万元、利息24021.3元以及2019年7月22日以后的利息、罚息、复利（按《流动资金借款合同》约定计算；2、依法判决被告环保科技公司立即偿还原告中国银行平度支行实现债权费用律师费5万元。以上可计算数额5624021.3元；3、依法判决被告塑料化工公司以其提供抵押的房产承担最高额抵押责任，原告中国银行对抵押的房产享有优先受偿权并有权以抵押的财产折价或者变卖、拍卖抵押物所得款项优先受偿被告塑料化工公司所欠债务；4、被告林崇建、朱盈盈、机械制造公司、钢结构公司分别对被告环保科技公司所负债务承担最高额连带责任保证；5、依法宣告原告中国银行对登记在平度市第二水泥厂的土地（14.5亩）以及以被告塑料化工公司名义开发的房地产有优先受偿权并有权以抵押的财产折价或者变卖、拍卖抵押物所得款项优先受偿被告环保科技公司所欠债务；6、依法宣告原告中国银行对登记在平度市第二水泥厂的土地（55.6亩）以及以被告塑料化工公司名义开发的房地产有优先受偿权并有权以抵押的财产折价或者变卖、拍卖抵押物所得款项优先受偿被告环保科技公司所欠债务；7、被告环保科技公司、塑料化工公司、林崇建、朱盈盈、机械制造公司、钢结构公司、林小方承担诉讼费用。事实与理由：2016年7月12日，原告中国银行与被告塑料化工公司签订最高额抵押合同，合同约定，抵押权人与债务人被告环保科技公司自2016年7月12日至2019年7月11日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔业务”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。被担保最高债权额：1、人民币本金1000万元；2、主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2016年7月12日、13日，原告中国银行与被告塑料化工公司两次到平度市市场监督管理局进行了动产抵押登记，将被告塑料化工公司20000平方米钢结构厂房进行动产抵押。2018年8月22日，原告中国银行与被告环保科技公司签订2018年平中银企信字0808号《授信额度协议》，约定原告中国银行向被告环保科技公司提供短期流动资金贷款555万元，由被告林崇建、朱盈盈、塑料化工公司、机械制造公司、钢结构公司各提供最高额保证，被告塑料化工公司提供最高额抵押。2018年8月22日，原告中国银行与被告林崇建、朱盈盈签订《最高额保证合同》（编号：2018年平中银个保字0808号），与被告塑料化工公司签订《最高额保证合同》（编号：2018年平中银企保字0808-1号），与青岛嘉利福机械制造有限公司签订《最高额保证合同》（编号：2018年平中银企保字0808-2号），与被告力福钢结构工程有限公司签订《最高额保证合同》（编号：2018年平中银企保字0808-3号）。以上四份《最高额保证合同》均约定：1、与被保证人被告环保科技公司承担连带保证责任，2、（1）被担保债权之最高本金余额为人民币555万元，（2）主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2018年8月1日，原告中国银行与被告塑料化工公司签订《协议书》，被告塑料化工公司向原告中国银行抵押的抵押物所处土地为拍卖，土地面积14.5亩，位于平度市新河镇驻地原“平度市第二水泥厂”，原所有权归青岛莱州湾商贸物流中心和平度市人民政府所有，后转让给被告塑料化工公司，地上建筑物为被告塑料化工公司自建，所有权归被告塑料化工公司所有。被告塑料化工公司作出承诺，本公司名下14.5亩土地使用权及该宗土地之上可落实抵押房产的处置权、收益权无条件转让原告中国银行平度支行。2018年8月1日，原告中国银行与被告林小方签订《协议书》，被告林小方向原告中国银行抵押的抵押物所处土地为拍卖，土地面积55.6亩，位于平度市新河镇驻地原“平度市第二水泥厂”，原所有权归青岛莱州湾商贸物流中心和平度市人民政府所有，后转让给被告林小方，地上建筑物为被告林小方自建，所有权归被告林小方所有。被告林小方作出承诺，本人名下55.6亩土地使用权及该宗土地之上可落实抵押房产的处置权、收益权无条件转让原告中国银行。上述合同签订后，2018年8月22日，原告与被告环保科技公司签订《流动资金借款合同》（编号：2018年平中银企借字0808号），借款555万元，原告中国银行平度支行于2018年9月5日付款，截止2019年7月22日，被告环保科技公司拖欠本金555万元、利息24021.3元。原告为实现债权，支付律师费50000元。被告环保科技公司、机械制造公司、林崇建辩称，原告所诉属实，希望调解处理。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告青岛嘉利福环保科技有限公司于2019年10月31日前偿还原告中国银行股份有限公司平度支行借款本金5550000元及利息（以5550000元为基数，自借款之日起至实际付款之日止，按照合同约定利息计算方式计息）。二、被告青岛嘉利福环保科技有限公司于2019年12月31日前支付原告中国银行股份有限公司平度支行律师费25000元。三、被告林崇建、朱盈盈、林小方、青岛嘉利福机械制造有限公司、青岛力福钢结构工程有限公司、青岛嘉利福塑料化工有限公司对本协议第一、二项承担连带清偿责任。四、原告中国银行股份有限公司平度支行对青工商平抵登字2016第0043号动产抵押登记书记载的抵押物享有优先受偿权。五、若被告青岛嘉利福环保科技有限公司、青岛力福钢结构工程有限公司、青岛嘉利福机械制造有限公司、林崇建、朱盈盈、青岛嘉利福塑料化工有限公司、林小方未能按照本协议第一至三项按期、足额履行付款义务，原告中国银行股份有限公司平度支行可就被告全部未付款项向人民法院申请强制执行。案件受理费51168元，减半收取25584元，保全费5000元，共计30584元，由被告青岛嘉利福环保科技有限公司、青岛力福钢结构工程有限公司、青岛嘉利福机械制造有限公司、林崇建、朱盈盈、青岛嘉利福塑料化工有限公司、林小方负担。双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员  李培亮二〇一九年九月三十日法官助理张子君书记员程一航