文书内容重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0108民初14406号原告：陶勇，男，汉族，1976年4月26日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：余明礼、颜波，重庆恩特律师事务所律师。被告：汪德仁，男，汉族，1955年10月21日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：谢亮、徐国华(实习)，重庆瀛永律师事务所律师。第三人：重庆东方精细化工实业公司住所地重庆市南岸区鸡冠石乡岩口村，组织机构代码20315695-3。法定代表人：谢孝清，该公司经理。原告陶勇与被告汪德仁、第三人重庆东方精细化工实业公司(以下简称“东方公司”)房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。陶勇的委托诉讼代理人余明礼、汪德仁的委托诉讼代理人谢亮、东方公司的法定代表人谢孝清到庭参加诉讼。现本案已审理终结。陶勇向本院提出诉讼请求：判令汪德仁赔偿陶勇损失1105820.54元，并从2018年2月6日起以1044771元为基数按照银行同期同类贷款利率计算资金占用损失至付清为止，从2015年10月1日起以61049.54元为基数按银行同期同类贷款利率计算资金占用损失至付清为止。事实与理由：2008年汪德仁与东方公司签订《厂房租用协议》，约定东方公司将其所有的位于南岸区鸡冠石岩口村闲置厂区及厂房打捆租赁给汪德仁使用。汪德仁承租后在距离原有墙体(白沙砖)不足一米的位置违章搭建了包括事发厨房在内的建筑物（红砖墙）。2014年4月1日，陶勇与汪德仁签订《厂房租赁合同》，约定：汪德仁拥有东方公司位于南岸区鸡冠石岩口村闲置厂区及厂房的租赁使用权，陶勇拟租用部分厂房及厂区，经测量被告将其中1700平方米出租给陶勇，租金每月15000元，期限为2014年4月1日至2015年3月31日。租赁期间厂房自然损坏由甲方维护。2014年9月18日，陶勇的员工曹连月在厨房煮饭时，因汪德仁和东方公司的墙体倒塌将曹连月砸伤，之后其被认定为工伤。为此陶勇支付了重庆市南岸区人民法院（2017）渝0108民初13717号民事判决书和重庆市第五中级人民法院（2017）渝05民终8196号民事判决书判决的1044771元，垫付曹连月在重庆长城医院医疗费13869.54元、用血补偿金2180元、假肢定金40000元，借支曹连月5000元，共计1105820.54元。陶勇租赁汪德仁的房屋，汪德仁有保证租赁房屋适租的义务，现租赁物倒塌导致陶勇的员工受伤，给陶勇造成相关损失，故要求汪德仁赔偿相关损失。汪德仁答辩称：1、双方签订的《厂房租赁合同》明确约定陶勇为自己经营范围内的安全责任人，在陶勇经营范围内发生的安全事故，由陶勇自行承担相关责任；2、汪德仁已就墙体倒塌承担了侵权赔偿责任，不应承担双份赔偿责任；3、陶勇未依法为员工购买工伤保险，应自行承担相应责任；4、双方签订租赁合同时，汪德仁无法预见陶勇会故意违法，不为员工购买工伤保险，相应的后果不属于汪德仁在签订合同时能够预见的损失；5、在第三人侵权和工伤竞合时，法律仅规定了工伤保险基金在支付工伤医疗费后有权向第三人追偿，并未规定用人单位有权向第三人追偿，即使陶勇享有追偿权，也仅能追偿医疗费，而汪德仁已超额垫付应承担的医疗费，不应再向陶勇赔偿；6、陶勇请求资金占用损失没有法律依据。东方公司答辩称：东方公司只与汪德仁有厂房租赁关系，与陶勇无房屋租赁关系；东方公司作为涉案厂房的建设方已向曹连月承担了相应的侵权责任；涉案厂房系临时建筑，陶勇将其作为食堂，且没有为曹连月购买工伤保险，应由陶勇承担工伤赔偿。经审理查明：2008年汪德仁租赁了东方公司位于南岸区鸡冠石镇岩口村闲置厂区及厂房。汪德仁承租后在距离原有墙体(白沙砖)不足一米的位置违章搭建了包括事发厨房在内的建筑物（红砖墙）。2014年4月1日，汪德仁（甲方）与陶勇（乙方）签订《厂房租赁合同》，汪德仁将上述厂房厂区共计1700平米出租给陶勇，合同约定：租金每月15000元；租赁期限为2014年4月1日至2015年3月31日；房用于钢筋加工生产使用；乙方自己经营范围内的所有安全责任人；乙方的所有设备、设施，由乙方按国家的安全规定达标；所有由甲方点交给乙方的原有设备设施，由乙方负责维护维修，并承担费用；租赁期间厂房自然损坏由甲方维护，由乙方造成的损坏由乙方自行维护，其费用由乙方自理。2014年9月18日，陶勇经营的南岸区合达钢筋加工厂（以下简称“合达加工厂”）的员工曹连月在厨房煮饭时，大雨导致厂房原白沙砖墙体垮塌后压在汪德仁搭建的厨房红砖墙墙体上，导致红砖墙墙体垮塌，最终将曹连月砸伤。之后，曹连月被依法认定为工伤。因合达加工厂未依法为曹连月购买工伤保险，重庆市第五中级人民法院于2018年1月10日作出（2017）渝05民终8196号二审民事判决书，判决合达加工厂向曹连月支付工伤保险待遇1044771元（未包含医疗费）。2018年2月6日，曹连月将上述判决确定的债权以80万元的价格转让给了李秀芳，李秀芳于2018年2月12日向曹连月支付80万元。陶勇于同日向李秀芳支付1044771元。另查明，曹连月向汪德仁、东方公司等提起建筑物构筑物倒塌损害责任纠纷诉讼，重庆市第五中级人民法院于2018年6月6日作出(2018)渝05民终2463号二审民事判决书，认定东方公司修建的白沙砖墙墙体先行垮塌是导致曹连月受伤的主要原因，汪德仁在未办理相关手续的情况下自行搭建包括事发厨房在内的建筑物，且将厨房修建在距离白沙砖墙体不足一米的位置，亦存在过错，其行为是导致曹连月受伤的次要原因，故判决曹连月的损失771876.79元（未包含医疗费），由汪德仁赔偿40%即308750.72元，由东方公司赔偿60%即463126.07元。该判决书中还认定：汪德仁垫付曹连月在重庆武警医院的抢救费1129.70元、在重庆长城医院医疗费130000元，合达加工厂和陶勇垫付曹连月在重庆长城医院医疗费13869.54元、用血补偿金2180元、假肢定金40000元、借支曹连月5000元。上述事实，有《厂房租赁合同》、《重庆市第五中级人民法院(2017)渝05民终8196号民事判决书》、《重庆市第五中级人民法院（2018）渝05民终2463号民事判决书》、《债权转让协议书》、银行账户明细、银行业务凭条以及当事人陈述载卷为凭，足以认定。本院认为，汪德仁作为厂房的出租方，有确保房屋安全的义务，现房屋墙体倒塌，汪德仁应当赔偿因房屋墙体倒塌给承租人造成的损失，但损失赔偿额不得超过汪德仁在订立租赁合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失。本案房屋墙体倒塌所造成的直接损失，即为曹连月受伤产生的损失，该损失除医疗费之外，已由生效判决判令汪德仁承担赔偿责任。陶勇未履行为员工购买工伤保险的法定义务而向曹连月支付的工伤保险待遇(包括1044771元及假肢定金50000元)，非本案汪德仁违约行为所造成的直接损失，且汪德仁在订立租赁合同时无法预见到其不履行合同义务可能造成该损失，故其不应当赔偿。对于陶勇垫付的曹连月在重庆长城医院医疗费13869.54元、用血补偿金2180元，属于汪德仁违约所造成的直接损失，陶勇有权要求汪德仁予以赔偿。针对汪德仁抗辩称其已超过40%的赔偿比例支付医疗费，不应再向陶勇赔偿医疗费的意见。本院认为，根据合同法规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，故汪德仁应当向陶勇赔偿其垫付的医疗费，汪德仁与东方公司之间按比例承担赔偿责任的问题可另案处理。对于陶勇借支曹连月5000元，该5000元已在(2017)渝05民终8196号民事判决书计算入工伤保险待遇，故其无权要求汪德仁赔偿。陶勇诉请支付资金占用损失，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百二十一条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告汪德仁于本判决生效之日起十日内向原告陶勇赔偿损失16049.54元；二、驳回原告陶勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15625元，减半收取7812.5元，由原告陶勇负担7697.5元，被告汪德仁负担115元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 余伶俐二〇一九年九月二十三日法官助理 彭 华书 记 员 陈江游