安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0705民初4748号原告:中国工商银行股份有限公司铜陵分行,住所安徽省铜陵市铜官山区长江东路50号,机构代码：91340700851106188C。负责人：方伟，行长。委托代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。委托代理人：唐甜，安徽景旺律师事务所律师。被告：铜陵市全大经贸有限责任公司，住所地安徽省铜陵市长江东路付3号红楼商城A楼五层，统一社会信用代码91340700851106188C。法定代表人：张良全。被告：铜陵市全信经贸有限责任公司，住所地安徽省铜陵市长江东路付3号红楼商城A楼五层，统一社会信用代码913407007585365545。法定代表人：张良全。被告：张良全，男，汉族，1960年11月20日出生，公民身份号码：340702196011200515住安徽省铜陵市铜官区石城新村39栋201号。被告：张晶，女，汉族，1990年8月21日出生，公民身份号码：340702199008217563住安徽省铜陵市铜官区石城新村39栋201号。委托代理人：张良全，男，汉族，1960年11月20日出生，公民身份号码：340702196011200515住安徽省铜陵市铜官区石城新村39栋201号。被告：张鸿娣，女，汉族，1950年12月24日出生，住安徽省铜陵市铜官区。委托代理人：张良全，男，汉族，1960年11月20日出生，公民身份号码：340702196011200515住安徽省铜陵市铜官区石城新村39栋201号。原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行诉被告铜陵市全大经贸有限责任公司、铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行委托代理人余鲲，被告铜陵市全大经贸有限责任公司、铜陵市全信经贸有限责任公司法定代表人张良全、被告张良全、被告张晶、张鸿娣委托代理人张良全到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行诉称，1、判令被告铜陵市全大经贸有限责任公司向原告偿还贷款本金872760.03元及利息（从2019年8月22日起至本金还清时止，按合同约定计算）、实现债权费用4万元；2、判令原告对被告铜陵市全信经贸有限责任公司名下位于安徽省铜陵市红楼商城A楼五层等2处房产、官塘新村60栋3号网点房屋及其国有土地使用权在上述第1项请求范围内享有优先受偿权；3、判令被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣对上述第1项请求承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2013年9月24日，原告与被告铜陵市全大经贸有限责任公司签订2013年（铜支）字0037号《网贷通循环借款合同》（以下简称“0037号借款合同”），约定：被告铜陵市全大经贸有限责任公司向原告循环借款额度为160万元，使用期限至2018年9月10日。借款期限自2014年9月27日至2015年9月23日，借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，借款利息按月结清，借款到期利随本清，逾期利率在借款利率基础上再上浮30%。被告铜陵市全大经贸有限责任公司承担原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2014年9月27日，原告向被告铜陵市全大经贸有限责任公司发放贷款160万元。2014年9月28日，原告与被告张良全、张晶签订一份《保证合同》，约定：（1）保证人为0037号借款合同项下债权提供连带责任保证，担保的范围为主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权费用，保证期间自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年；（2）第6.2条约定保证人放弃物保优先的抗辩权。2017年5月15日，原告与被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣签订2017年（展）字0008号《借款展期协议》，约定展期金额为112万元，展期期限至2018年3月22日，被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣在担保人处签字或盖章。2017年5月15日，原告与被告铜陵市全信经贸有限责任公司签订了2017年城汇（抵）字0008号《最高额抵押合同》，约定：抵押期间为2012年6月12日至2019年12月11日，抵押金额为42万元。抵押物为被告铜陵市全信经贸有限责任公司名下位于安徽省铜陵市红楼商城A楼五层等2处房产（他项权证号：皖2017铜陵市不动产证明第0009540号），担保的范围为主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权费用。2018年3月22日，原告与被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣签订0130800016-2018年（展）字0002号《小微企业借款合同要素变更协议》，约定展期金额为100万元，展期期限至2019年1月22日，被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣在担保人处签字或盖章。2018年8月7日，原告与被告铜陵市全大经贸有限责任公司签订了0130800016-2018年城汇（抵）字0017号《最高额抵押合同》，约定：抵押期间为2013年9月16日至2021年3月10日，抵押金额为130万元。抵押物为被告铜陵市全信经贸有限责任公司名下位于安徽省铜陵市官塘新村60栋3号网点（他项权证号：皖2018铜陵市不动产证明第0018156号），担保的范围为主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、汇率损失以及实现债权费用。上述借款合同签订后，原告履行了发放贷款的义务,被告铜陵市全大经贸有限责任公司作为借款人，未按照约定足额还本付息，已经违反借款合同约定，应承担相应的民事责任，被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣作为担保人，也应承担相应的民事责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告被告铜陵市全大经贸有限责任公司、铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣辩称：1、对原告的诉请没有异议。我们是有限公司，对经营活动应由公司承担有限的责任。2、律师费用是不必要的费用，不应由各被告承担。本院经审理认定事实如下：：2013年9月24日，原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行与被告铜陵市全大经贸有限责任公司签订了2013年（铜支）字0037号《网贷通循环借款合同》（以下简称“0037号借款合同”），约定：被告铜陵市全大经贸有限责任公司向原告循环借款额度为160万元，自本合同生效之日起至使用期限至2018年9月10日止。借款期限自2014年9月27日至2015年9月23日，借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，借款利息按月结清，借款到期利随本清，逾期利率在借款利率基础上再上浮30%。被告铜陵市全大经贸有限责任公司承担原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2014年9月27日，原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行向被告铜陵市全大经贸有限责任公司发放贷款160万元。2014年9月28日，原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行与被告张良全、张晶签订一份《保证合同》，约定：（1）被告张良全、张晶为0037号借款合同项下债权提供连带责任保证，担保的范围为主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权费用，保证期间自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年；（2）被告张良全、张晶放弃物保优先的抗辩权。2017年5月15日，原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行与被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣签订2017年（展）字0008号《借款展期协议》，约定展期金额为112万元，展期期限至2018年3月22日，基准利率上浮30%。被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣在担保人处签字或盖章，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。2017年5月15日，原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行与被告铜陵市全信经贸有限责任公司签订了2017年城汇（抵）字0008号《最高额抵押合同》，约定：抵押期间为2012年6月12日至2019年12月11日，抵押金额为42万元。抵押物为被告铜陵市全信经贸有限责任公司名下位于安徽省铜陵市红楼商城A楼五层等2处房产（他项权证号：皖2017铜陵市不动产证明第0009540号），担保的范围为主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权费用，原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行与被告铜陵市全信经贸有限责任公司并办理了抵押物登记。2018年3月22日，原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行与被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣签订0130800016-2018年（展）字0002号《小微企业借款合同要素变更协议》，约定展期金额为100万元，展期期限至2019年1月22日。基准利率上浮30%。被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣在担保人处签字或盖章，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。2018年8月7日，原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行与被告铜陵市全信经贸有限责任公司签订了0130800016-2018年城汇（抵）字0017号《最高额抵押合同》，约定：抵押期间为2013年9月16日至2021年3月10日，抵押金额为130万元。抵押物为被告铜陵市全信经贸有限责任公司名下位于安徽省铜陵市官塘新村60栋3号网点（他项权证号：皖2018铜陵市不动产证明第0018156号），担保的范围为主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、汇率损失以及实现债权费用，原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行与被告铜陵市全信经贸有限责任公司并办理了抵押物登记。上述借款到期后，截止2019年9月11日被告铜陵市全大经贸有限责任公司尚欠原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行借款本金860994.45元，利息6051.4元，合计本息867045.85元，至今未付。另查明，2019年8月15日原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行为起诉各被告实现债权与安徽景旺律师事务所签订委托代理协议委托该所律师在本案中作为诉讼代理人提供法律服务，该《委托代理合同》约定：原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行向安徽景旺律师事务所支付代理费4万元。上述事实，有当事人提交的《营业执照》、身份信息、《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》、《小微企业借款合同要素变更协议》、《委托代理合同》、银行付款凭证、抵押清单及他项权证及庭审笔录在卷证实，本院予以认定。本院认为,依法成立的合同受法律保护。原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行与被告铜陵市全大经贸有限责任公司、铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》、《小微企业借款合同要素变更协议》是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行按照合同约定发放了贷款，履行了贷款人的合同义务，被告铜陵市全大经贸有限责任公司未按照合同约定期限偿还到期本息，其行为已构成违约。被告铜陵市全大经贸有限责任公司应承担偿还尚欠原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行借款本息的民事责任。被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣为被告铜陵市全大经贸有限责任公司的借款提供担保，属于连带责任担保且在担保有效期限内，被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣应承担连带清偿责任。被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣承担连带清偿责任后，有权向被告铜陵市全大经贸有限责任公司行使偿权。被告铜陵市全信经贸有限责任公司将自己所有的座落于安徽省铜陵市红楼商城A楼五层等2处房产、官塘新村60栋3号网点房屋及其国有土地使用权抵押给原告方并办理抵押登记手续。原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行作为抵押人自办理房地产抵押登记手续之日起依法成立。原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行应享有对抵押物优先受偿权。原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第二款，第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条的规定,判决如下:一、被告铜陵市全大经贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行借款本金860994.45元，利息6051.4元，合计本息867045.85元（截止2019年9月11日）及自2019年9月11日起至借款实际付清之日止利息、罚息、复息（计算方法：按合同约定执行利随本清）。二、被告铜陵市全大经贸有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行实现债权费用4万元。三、原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行对被告铜陵市全信经贸有限责任公司所有的座落于安徽省铜陵市红楼商城A楼五层等2处房产、官塘新村60栋3号网点房屋及其国有土地使用权在上述第一、二项判决内容范围内以折价或者拍卖、变卖上述房产的价款中享有优先受偿权。四、被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣对上述第一、二项判决内容的范围内承担连带清偿责任。被告铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣承担连带清偿责任后，有权向被告铜陵市全大经贸有限责任公司行使追偿权。五、驳回原告中国工商银行股份有限公司铜陵分行其他诉讼请求。如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12928元，减半收取6464元，由被告铜陵市全大经贸有限责任公司、铜陵市全信经贸有限责任公司、张良全、张晶、张鸿娣承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员 王 宁二〇一九年九月二十日书记员 何亚玲附：本判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条第二款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。