江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0602民初3400号原告：招商银行股份有限公司南通分行，住所地南通市工农路111号华辰大厦1-3楼。负责人：杨旻晨，行长。委托诉讼代理人：潘兆年，男，1990年1月20日生，招商银行股份有限公司南通分行职员，住南通市。委托诉讼代理人：王健，江苏普邦律师事务所律师。被告：海门市永和药用包装材料有限公司，住所地海门市棉花原种场。法定代表人：郁永平，总经理。委托诉讼代理人：吴俊杰，海门市常乐法律服务所法律工作者。被告：南通瑞泰制药机械科技发展有限公司，住所地海门市海门港北首。法定代表人：张金秀，总经理。委托诉讼代理人：吴俊杰，海门市常乐法律服务所法律工作者。被告：江苏永和制药机械有限公司，住所地海门市海门港北首。法定代表人：郁永平，总经理。委托诉讼代理人：吴俊杰，海门市常乐法律服务所法律工作者。被告：郁永平，男，1963年4月10日生，汉族，住海门市。委托诉讼代理人：吴俊杰，海门市常乐法律服务所法律工作者。被告：张金秀，女，1961年11月2日生，汉族，住海门市。委托诉讼代理人：吴俊杰，海门市常乐法律服务所法律工作者。原告招商银行股份有限公司南通分行（以下简称招行南通分行）与被告海门市永和药用包装材料有限公司（以下简称永和材料公司）、南通瑞泰制药机械科技发展有限公司（以下简称瑞泰制药机械公司）、江苏永和制药机械有限公司（以下简称永和制药机械公司）、郁永平、张金秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行南通分行的委托诉讼代理人潘兆年、王健，被告永和材料公司、瑞泰制药机械公司、永和制药机械公司、郁永平、张金秀的共同委托诉讼代理人吴俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招行南通分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告永和材料公司支付原告借款本金17500000元、利息555229.28元，暂计算至2019年4月15日的罚息121506.67元、复息11573.19元，并支付自2019年4月16日起至实际给付之日止按照合同约定计算的罚息和复息（以未还本金17500000元为基数，按照罚息利率即贷款年利率上浮50%即6.525%计算罚息；以借款期限内未还利息555229.28元及按合同约定产生的罚息为基数，按照罚息年利率6.525%按月计算复息）。2、判令被告永和材料公司承担原告为实现债权支付的基础律师费30000元及按最终回收债权数额的4%计算的风险代理费；3、判令原告有权就被告瑞泰制药机械公司抵押的位于海门市的房产和土地使用权折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、判令被告瑞泰制药机械公司、永和制药机械公司、郁永平、张金秀对上述被告永和材料公司的债务承担连带清偿责任；5、判令各被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年12月22日，原告与被告永和材料公司签订《借款合同》，约定原告向被告永和材料公司发放贷款17500000元，贷款用途为借新还旧，贷款期限11个月，合同还对利息进行了约定。同日，被告瑞泰制药机械公司、永和制药机械公司、郁永平、张金秀分别向原告出具了《不可撤销担保书》，约定上述保证人对被告永和材料公司在《借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。被告瑞泰制药机械公司以其房产和土地使用权向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月5日，原告依约放款17500000元，期限自2018年2月5日至2018年12月21日，贷款利率4.35%，被告永和材料公司未能履行按期还款义务，已构成根本违约。截至2019年4月15日，被告永和材料公司共归还本金0元、利息362585.12元、罚息0元、复息0元。被告永和材料公司、瑞泰制药机械公司、永和制药机械公司、郁永平、张金秀共同答辩称，对原告诉称的事实没有异议，合同约定了复息，但复息不受法律保护，原告主张的律师费并未实际发生，不应得到支持。原告招行南通分行围绕其诉讼请求依法提交了《借款合同》、《最高额抵押合同》、补充协议、不动产登记证明、《不可撤销担保书》、借款借据、欠款明细表、招商银行南通分行委托代理协议等证据，对上述证据本院经审查后予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月5日，被告瑞泰制药机械公司（抵押人、乙方）与原告招行南通分行（抵押权人、甲方）签订了编号为2017年南招银抵字第1501170411号《最高额抵押合同》，约定被告瑞泰制药机械公司以其坐落于海门市工业厂房及土地〔不动产权证号：苏（2017）海门市不动产权第0017274号〕为永和材料公司自2017年3月31日至2019年12月22日期间从甲方获得的贷款等授信项下债务的履行，提供最高额抵押担保，担保的债权为最高本金余额22491900元及其利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用等。2017年5月10日，双方办理了房地产抵押登记手续，不动产登记证明为苏（2017）海门市不动产证明第0005629号，抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额为22491900元。2017年12月22日，原告招行南通分行（贷款人、甲方）与被告永和材料公司（借款人、乙方）签订编号为2017年南招银借字第1511171260号的《借款合同》，约定被告永和材料公司向原告借款17500000元，借款用途为借新还旧；期限11个月，自贷款实际发放日起算，具体以借款借据记载的日期为准。贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加5个基本点（BPs）；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%（逾期贷款利率）计息，原利率系指贷款到期日（含提前到期日）前适用的利率；贷款利息从贷款入乙方账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日。日利率的换算方式按中国人民银行的有关规定或国际惯例执行；乙方须于每一计息日当日付息，甲方可以从乙方在招商银行任一账户中直接扣收，乙方未按时付息，甲方有权按逾期贷款利率就应付未付利息计算复息。本合同项下乙方所欠甲方的一切债务由瑞泰制药机械公司、永和制药机械公司、郁永平作为保证人，保证人将另行向甲方出具担保书，由瑞泰制药机械公司提供位于海门市开发区南侧房地产抵押担保，已办妥抵押登记。乙方未履行或违反本合同约定义务的，即视为已发生违约事件；一旦发生任何一种违约事件时，甲方有权同时或分别采取包括提前收回已发放的贷款本息和相关费用等措施。2017年12月22日，被告瑞泰制药机械公司、永和制药机械公司、郁永平、张金秀分别向原告出具编号为2017年南招银保字第1511171260-1号、1511171260-2号、1511171260-3号、1511171260-4号《不可撤销担保书》，约定上述保证人对永和材料公司2017年南招银借字第1511171260号《借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任；保证担保的范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于主合同项下融资债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切有关费用。保证责任期间为自担保书生效之日起至借款或其他债务到期之日起另加三年。2018年2月5日，原告依约向被告永和材料公司发放贷款17500000元，借款借据载明借款用途为借新还旧，借款期限11个月，确认偿还日期为2018年12月21日，利率为固定利率，以LPR为基准利率加5个基本点（即年利率4.35%）。贷款发放后，被告永和材料公司正常归还了2018年2月5日至2018年7月20日的利息，自2018年7月21日开始逾期，仅归还2018年7月21日至2018年8月20日利息11307.62元，归还2018年8月21日至2018年9月20日利息7.69元，2019年1月11日支付罚息245.62元。截至2019年4月15日，被告永和材料公司尚欠原告借款本金17500000元、借期内利息312215.93元、逾期利息364520.02元、复息9846.12元。2019年4月22日，原告招行南通分行与江苏普邦律师事务所签订《招商银行不良资产案件律师聘用委托代理协议》一份，约定由江苏普邦律师事务所的律师代理招行南通分行处理本案项下的前期调查、一审、二审、再审、执行、破产事宜，双方采用阶段性目标＋风险代理的方式，2019年9月30日前完成诉讼阶段后支付人民币30000元，代理期间通过代理实际收到现金后，支付代理收回现金的4%。截至本案庭审时，原告尚未实际支付代理费用。本院认为，本案所涉《借款合同》、《最高额抵押合同》、《不可撤销担保书》等系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方当事人应按约履行各自的合同义务。原告依约发放了17500000元借款，被告永和材料公司未能按约还款，已构成违约，原告要求被告永和材料公司按照合同约定偿还尚欠借款本金、利息、逾期利息和复息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告瑞泰制药机械公司以其名下的房地产为案涉债务向原告提供最高额抵押担保，约定所担保的最高本金限额为22491900元，并承诺抵押担保责任及于该最高本金额度项下的利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用，原告有权就上述债权以被告瑞泰制药机械公司提供的抵押财产优先受偿。被告瑞泰制药机械公司、永和制药机械公司、郁永平、张金秀亦应当根据保证合同的约定，承担连带清偿责任，四被告履行担保义务后，可依法向债务人追偿。对于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，因合同约定的诉讼阶段尚未全部完成，该律师费尚未实际发生，故对该部分诉讼请求本院不予支持，原告可在该部分费用实际发生后另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告海门市永和药用包装材料有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告招商银行股份有限公司南通分行借款本金17500000元及借期内利息312215.93元、逾期利息364520.02元、复息9846.12元。二、被告海门市永和药用包装材料有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告招商银行股份有限公司南通分行自2019年4月16日起至实际清偿之日止以借款本金17500000元、借期内利息312215.93元之和为基数，按年利率6.525%计算的罚息、复息。三、对于上述一、二项被告海门市永和药用包装材料有限公司应履行的判决义务，原告招商银行股份有限公司南通分行有权就本案所涉抵押物，即坐落海门市房地产〔不动产权证号：苏（2017）海门市不动产权第0017274号〕折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。四、被告南通瑞泰制药机械科技发展有限公司、江苏永和制药机械有限公司、郁永平、张金秀对被告海门市永和药用包装材料有限公司上述第一、二项判决确定的给付义务承担连带清偿责任；被告南通瑞泰制药机械科技发展有限公司、江苏永和制药机械有限公司、郁永平、张金秀承担保证责任后，有权依据本判决书向被告海门市永和药用包装材料有限公司追偿。五、驳回原告招商银行股份有限公司南通分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65465元（已减半），保全费5000元，合计70465元，由被告海门市永和药用包装材料有限公司、南通瑞泰制药机械科技发展有限公司、江苏永和制药机械有限公司、郁永平、张金秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费130930元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 员  陈 美二〇一九年九月四日法官助理  孙太永书 记 员  陆馨玲