天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初23274号原告：天津滨海惠民村镇银行股份有限公司营口道支行，住所地天津滨海新区营口道931号，统一社会信用代码91120116MA0783945D。负责人：张续龙，行长。委托诉讼代理人：黄婉婷，女，天津滨海惠民村镇银行股份有限公司营口道支行风险部副总经理。被告：王志祥，男，1979年6月18日出生，汉族，住河北省霸州市。被告：崔建云，女，1986年11月1日出生，汉族，住河北省霸州市。被告：天津欧斯派进出口有限公司，住所地天津市西青区张家窝工业区天安路1号天安创新科技园一期2-2-502，统一社会信用代码911201113003251814。法定代表人：王志祥。原告天津滨海惠民村镇银行股份有限公司营口道支行（以下简称惠民村镇银行）与被告王志祥、被告崔建云、被告天津欧斯派进出口有限公司（以下简称欧斯派公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠民村镇银行的委托诉讼代理人黄婉婷到庭参加诉讼；被告王志祥、欧斯派公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼；被告崔建云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。惠民村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王志祥、崔建云立即偿还原告贷款本金850000元，并按合同约定的利率标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止，截止2019年3月4日，欠息合计29464.16元；2.判令原告作为抵押权人对被告王志祥名下位于天津市西青区（不动产权证号：房地证津字第111021409942）拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；3.判令被告欧斯派公司对上述债务承担连带责任；4.本案的诉讼费用及保全费、公告费由被告共同承担。事实及理由：2017年12月21日，原告与被告王志祥、崔建云签订了一份编号为ＳＸ201712180733的《个人最高额借款合同》，约定原告向被告王志祥发放个人经营贷款850000元；本金还款日期为2019年1月1日，年息为9.135%，付息方式为按月还息到期还本，每月20日为约定还息日。同日，原告与被告王志祥、崔建云、欧斯派公司分别签订了编号为ＳＸ201712180733010001、ＳＸ201712180733020001的《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》，约定被告欧斯派公司承担连带保证责任，被告王志祥用其名下位于天津市西青区（不动产权证号：房地证津字第111021409942）进行抵押。原告于2017年12月27日办理了上述房产的抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款850000元。因被告未能按期结付贷款本金利息，经原告多次催要，被告已经明确表示丧失还款能力，无还款意愿。为了维护自身的合法权益，故起诉。惠民村镇银行围绕诉讼请求向本院提交如下证据：证据1.《个人最高额借款合同》，证明原、被告借款合同关系及双方约定的权利义务；证据2.《最高额保证合同》，证明欧斯派公司应承担本案的连带保证责任；证据3.《个人最高额抵押合同》，证明抵押人王志祥将其名下房产作为借款抵押，约定了抵押金额、抵押期限等；证据4.不动产登记证明及房地产权证，证明原告对抵押房产办理了抵押登记手续；证据5.借款借据，证明原告实际发放贷款850000元；证据6.户名为王志祥的惠民村镇银行对私账户对账单，证明王志祥自2018年11月22日开始拖欠利息；证据7.逾期贷款情况统计表，证明被告拖欠利息的具体情况；证据8.结婚证，证明王志祥与崔建云系夫妻关系，应承担共同还款责任；证据9.公告费票据，证明原告支出公告费260元。王志祥、崔建云、欧斯派公司未做答辩，亦未向本院提供证据。王志祥、崔建云、欧斯派公司未出庭，视为放弃答辩及质证的权利。经本院审查，惠民村镇银行提供的证据，来源真实，内容合法，且与本案相关联，本院均予以确认并作为定案依据在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年12月21日，原告与被告王志祥、崔建云签订《个人最高额借款合同》。合同约定：原告向被告王志祥提供个人最高额借款850000元；借款期限自2017年12月21日至2020年12月20日，每次申请的用款金额不得少于200000元，期限不得短于90日，不得长于12个月；贷款利率为固定利率，起息日基准利率上浮110%，罚息利率为本合同项下贷款利率上浮50%；付息方式为按月还息到期还本，每月20日为约定还息日。同日，原告与被告王志祥、崔建云签订一份《个人最高额抵押合同》，约定被告王志祥用其名下位于天津市西青区房屋（不动产权证号：房地证津字第111021409942）为王志祥的《个人最高额借款合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和原告为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）；最高额抵押担保责任的最高限额为1680000元。同日，原告与欧斯派公司签订了《最高额保证合同》，约定被告欧斯派公司愿意为王志祥的《个人最高额借款合同》项下债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；最高额保证责任的范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和原告为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）；保证期间：为各主合同项下的债务履行期届满之日后两年止。原告与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。合同还约定了当事人其他权利、义务。2017年12月27日，原告办理了位于天津市西青区房屋抵押登记，取得了该房屋的抵押权。原告于2018年1月2日向被告王志祥发放借款850000元，期限为一年，自2018年1月2日开始至2019年1月1日止，年利率为9.135%，借款方式为抵押，抵押金额为1680000元。截止至2018年11月21日，被告王志祥不再偿还借款利息，借款本金亦未支付。本院认为，原、被告签订的《个人最高额借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，均属有效，应当受到法律保护。原告将约定的借款打入被告王志祥指定账户，履行了合同义务，被告王志祥应按照合同约定履行偿还借款及利息的义务。被告王志祥未能按照合同约定按时偿还借款利息，应承担相应的违约责任，故被告王志祥除应偿还借款本金外，还应按照合同约定向原告支付逾期付款的利息、罚息。被告崔建云在原告与王志祥签订的《个人最高额借款合同》、《个人最高额抵押合同》落款处签字，表明对王志祥借款、还款及违约责任的确认，且二被告提供了双方的结婚证，证明双方系夫妻关系,故原告要求被告崔建云共同承担还款责任的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。原告依照合同约定取得了坐落于天津市西青区房屋的抵押权，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，被告不履行债务时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告欧斯派公司为王志祥的《个人最高额借款合同》项下债务与原告签订了保证合同，原告依照合同约定要求被告欧斯派公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以保护。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，判决如下：一、被告王志祥、崔建云于本判决生效之日起十日内偿还原告天津滨海惠民村镇银行股份有限公司营口道支行借款本金850000元及利息、罚息（利息自2018年11月22日开始至本息付清之日止，以850000元为基数，按照年利率9.135%的标准计算；罚息自2019年1月1日开始至本息付清之日止，以850000元为基数，按照年利率9.135%的1.5倍计算）；二、如被告王志祥、崔建云未能在上述期限内清偿上述债务，则原告天津滨海惠民村镇银行股份有限公司营口道支行有权以坐落于天津市西青区（不动产权证号：房地证津字第111021409942）折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿；三、被告天津欧斯派进出口有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告天津欧斯派进出口有限公司履行代偿义务后，有权向被告王志祥、崔建云追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12596元，保全费5000元，公告费260元，共计17856元，由被告王志祥、崔建云负担（原告已预交，被告于本判决生效后十日内给付原告）。被告天津欧斯派进出口有限公司承担连带清偿责任，被告天津欧斯派进出口有限公司履行代偿义务后，有权向被告王志祥、崔建云追偿。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权)。审 判 长  张淳静审 判 员  张 伟人民陪审员  侯金利二〇一九年九月六日书 记 员  陈荟宇附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。