山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终6601号上诉人（原审原告）：济南爱上阅读文化传播有限公司，住所地济南市。法定代表人：敖翔，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘泽永，北京市君致（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵文全，男，1981年2月8日出生，汉族，住山东省胶南市。被上诉人（原审被告）：田金，女，1979年3月24日出生，回族，住济南市。委托诉讼代理人：赵文全，男，1981年2月8日出生，汉族，住山东省胶南市，系田金之夫。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：王华伟，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。上诉人济南爱上阅读文化传播有限公司（以下简称爱上阅读公司）因与被上诉人赵文全、田金合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2018）鲁0103民初5271号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。爱上阅读公司上诉请求：1、撤销一审判决，发回重审，或依法改判，支持爱上阅读公司的全部诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由赵文全、田金承担。事实与理由：一、一审判决忽略重要证据，事实认定错误。(一)爱上阅读公司与赵文全、田金纠纷的起源是赵文全表示退出，不再与爱上阅读公司合作。爱上阅读公司在一审中提交证据——微信聊天记录，双方对手机存储的聊天记录进行了质证，赵文全对其真实性进行了认可，该聊天记录产生时间为2017年9月20日，内容为赵文全表述：“我退出，权利和义务全部转给好家风。”作为合同权利义务的相对方，赵文全并不能擅自退出。紧接着，2017年9月27日，案外人山东好家风文化发展有限公司抄送给爱上阅读公司《解除通知书》，内容为：山东好家风文化发展有限公司通知赵文全解除合同。即，在案外人山东好家风文化发展有限公司抄送给爱上阅读公司《解除通知书》之前，赵文全已经出现了违约行为。一审法院认定爱上阅读公司基于案外人抄送的《解除通知书》作为向赵文全、田金主张权利的认定错误。(二)一审法院对合同解除时间的认定错误，多重证据证明爱上阅读公司及时主张了权利，作出了解除合同的意思表示。一审法院认定合同解除时间为2017年12月25日，该认定错误。在收到案外人抄送给爱上阅读公司的《解除通知书》之后，爱上阅读公司及时向赵文全主张了权利。一审中，爱上阅读公司提交了三组证据，证明及时主张了权利，分别为：l、2017年9月28目形成的电话录音，爱上阅读公司的法定代表人敖翔对赵文全在电话中明确表示了“正常解除，你收了我的钱，你要退啊”，赵文全在一审中对其真实性予以认可。2、2017年10月22日，爱上阅读公司向赵文全送达的《解除合同通知》。3、2017年11月7日，派出所出警的出警记录和视频记录：视频里面，爱上阅读公司的法定代表人敖翔向赵文全递交了解除通知。以上三组证据足以认定，从2017年9月28日开始，爱上阅读公司就在积极主张权利，电话明示解除合同，2017年10月22日，其向赵文全送达书面的《解除合同通知》，2017年11月7日，爱上阅读公司报警，请求警察援助追回合同款项。一审法院分别独立认定这三组证据，均不予采信，错误的认定合同解除时间为2017年12月25日。一审判决认定事实不清，对判决结果有实质性影响。一审法院没有明确赵文全的义务，赵文全不仅有交付涉案房产的义务，其作为转租人，应该保证爱上阅读公司对涉案房产的正常使用。爱上阅读公司在一审中明确表示：2017年9月20日之后，涉案场地已经不再由其管理使用。2017年9月27日案外人山东好家风文化发展有限公司抄送的《解除通知书》，以及2019年1月15日一审工作人员的调查记录、赵文全在一审中对于涉案房产举办活动的举证，均能证明2017年9月20日之后，涉案场地已经不再由其管理使用。一审判决适用法律错误。(一)赵文全对外转租涉案房产需要案外人山东好家风文化发展有限公司明示许可。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二项：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。赵文全将房屋转租给爱上阅读公司应当有与案外人山东好家风文化发展有限公司明确合同约定或者其明确表示同意转租。(二)赵文全需要举证证明其有对涉案房产的转租权。赵文全在微信聊天中表示退出后，爱上阅读公司就收到了案外人山东好家风文化发展有限公司的解除通知，在此种情况下，赵文全应当证明其有权转租。四、一审判决对合同条款的解释显失公平。合同签订时，爱上阅读公司向赵文全支付了5万元项目合作保证金。根据双方合同约定“签订合作协议后，乙方应缴纳5万元项目合作保证金，合作终止后，甲方应当返还乙方项目合作保证金，如乙方提前终止合作或因乙方原因导致协议无法履行，则保证金不予退还”，赵文全即甲方因为违约行为导致了爱上阅读公司提前终止合同，该终止并非因为爱上阅读公司的自身原因，其支付的5万元项目合作保证金应该予以退还。五、赵文全应当赔偿爱上阅读公司的装修损失。通过爱上阅读公司在一审中提交的微信聊天记录，其法定代表人敖翔、赵文全、案外人王斌在一个微信群组，敖翔与案外人王斌在该群组中讨论涉案房产的装修问题和付款问题，赵文全是知悉并同意的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定：承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。即爱上阅读公司为装修涉案场地付出的装修款应当由赵文全进行赔偿。爱上阅读公司向贵院提起上诉，请求二审人民法院依法查明事实，依法纠正一审错误，作出合法合理判决或者发回重审，以维护法律的尊严，维护其合法权益。赵文全、田金辩称，一、一审判决认定合同解除时间为2017年12月25日，事实清楚，妥当。（一）2017年9月20日、28日之后赵文全的行为表明其并未退出合作，而是仍然履行相应的义务。例如，创立了青春志文化空间，在文化空间里设置了科技、文化、读书、观影、志愿服务等业态。又如，后续合作中爱上阅读公司未经阳光100同意擅自使用了其他剩余部分的场地，阳光100予以制止，双方发生了冲突，还是由赵文全出面协调化解了冲突。1、对于爱上阅读公司提出的2017年9月20日赵文全退群聊天记录。完整性是微信聊天记录作为证据使用的必备要件之一，提供微信记录作为证据，应全部截屏并打印，其应当从首条记录止于该聊天结束，中间不应出现间断。爱上阅读公司提供的这份聊天记录很明显具有间断性和截取性，可以看出其只是剪接和选取了对其有利的聊天记录。因此，该聊天记录并不应作为客观证据使用。2、对于爱上阅读公司提出的2017年9月28日的电话录音。一审中赵文全并没有认可其真实性，而是对真实性发表了如下质证意见：赵文全陈述对该段录音的内容、录音时间和录音场景等并无印象，其是通话录音还是现场录音也无法判断。若是手机通话录音，爱上阅读公司也没有提供录音的双方手机号和能够证明被录音手机机主的姓名信息，也没有说明录音的场景和录音方式，同时又出现了变音，赵文全对这两段录音的真实性无法确认。（二）爱上阅读公司没有提交2017年10月22日向赵文全正式送达解除合同通知书的直接证据，即使2017年11月7日的出警记录和视频，也没有提到其将解除合同通知书送达给赵文全的相关陈述，现有证据也不足以证明爱上阅读公司已将解除合同通知送达给赵文全。退一万步讲，即使爱上阅读公司在其所述的时间将解除通知通知了赵文全，在不符合合同法规定的法定和约定解除条件的情况下，合同也不会立即解除，否则会助长恶意当事人滥用合同解除权的不诚信情况。一审法院根据本案事实，综合裁量认为2017年12月25日为合同解除的时间节点，是妥当的。二、一审判决认定爱上阅读公司自合同签订之日起即合同解除前实际使用涉案场地，事实清楚，证据充分。双方于2017年6月23日签订合作经营协议后，赵文全已按照协议约定将场地提供给爱上阅读公司。爱上阅读公司在一审中也自认合同签订后即进入场地进行装修，9月20日前也搞了部分活动。2017年6月23日-2017年11月12日期间，济南季风书园“季风科学”栏目在爱上阅读公司经营场地“泉学汇少年科学院”举办过至少5次活动，这五次活动之间具有极强的关联性和承继性，其诉称协议签订后赵文全未提供经营场地未履行协议显然没有事实依据。此外，据了解，阳光100艺术馆、好家风公司以及赵文全在2017年10月一ll月份均未在爱上阅读公司的经营场地与济南季风书园“季风科学”搞过活动。阳光100艺术馆管理严格，还有专门的保安，无关人员根本不可能在涉案场地搞如此多的、如此大的活动。综上，依据日常生活经验法则就可以推定出季风科学的活动与爱上阅读公司具有直接的关联性，这是符合民诉证据规则规定的。三、一审判决在转租争议一节，法律适用正确。首先，从2017年6月份签订合作协议后到8月份的开业筹备过程中，爱上阅读公司几乎全程参与了我方与阳光100以及案外人山东好家风文化发展有限公司的洽谈商讨过程，二者也知道和同意赵文全方与爱上阅读公司合作经营的情况。赵文全迄今没有收到二者任何基于所谓非法转租解除合同的通知。其次，爱上阅读公司提交的案外人山东好家风文化发展有限公司与赵文全解除合同的通知系复印件，其真实性无法确认，现在没有证据证明山东好家风文化发展有限公司已向赵文全正式送达解除合同通知，该解除合同的通知无效，其与赵文全之间的合作经营协议仍有效。再次，即使案外人山东好家风文化发展有限公司与赵文全的解除合同真实，爱上阅读公司也不能仅仅凭该通知书就认定赵文全无转租权。赵文全是否有转租权、是否按照与案外人山东好家风文化发展有限公司的约定进行经营，均为不确定事实，在没有证据证明该解除通知符合约定和法定解除条件下，不能贸然成为爱上阅读公司解除合同的原因，否则会造成合同解除权的滥用。而且，在合同签订后的半年时间内，爱上阅读公司除了该份解除通知外，并未提供案外人山东好家风文化发展有限公司对赵文全转租存有异议的任何其他证据。最后，赵文全在这半年内，创立了青春志文化空间，在文化空间里设置了科技、文化、读书、观影、志愿服务等业态，在与案外人山东好家风文化发展有限公司的合作经营期间也积极履行了合同义务，并不存在违约行为，在此期间涉案场地也一直由爱上阅读公司正常经营和使用。四、赵文全不存在任何违约行为，一审法院对涉案费用的判决正确。赵文全在合作经营期间依法依约履行了自己的义务，不存在任何违约行为，是爱上阅读公司的原因导致合同无法继续履行，一审判决5万元保证金不予退还并无不当。对于装修费用，一审庭审时已经查明爱上阅读公司与案外人王斌之间没有装修合同，也没有装修费用发票及支付凭证等证据，而且赵文全对此也不存在任何违约行为，一审判决驳回该赔偿费用正确。退一万步讲即使爱上阅读公司支出了所谓的“装修费”，也没有证据证明案外人王斌是受赵文全所托收的这些费用，按照一般常理若是因装修引发的纠纷也应找装修人，与赵文全无涉。另外，据赵文全陈述，合同签订后一直履行良好。但到了2017年9月下旬，爱上阅读公司的法定代表人敖翔数次提出降低合作保底费用的要求，赵文全不同意，其后敖翔多次同上家即案外人山东好家风文化发展有限公司私下商谈，要撇开赵文全与上家山东好家风文化发展有限公司直接合作，所以才会产生本案的纠纷。对于这种恶意撕毁协议的不诚信行为，恳请二审法院予以明察!综上，一审法院认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，判决合情、合理、合法，请求二审法院驳回爱上阅读公司的全部上诉请求，维持一审判决。爱上阅读公司向一审法院起诉请求：一、解除爱上阅读公司与赵文全签订的《好家风文化空间合作经营协议》；二、赵文全、田金向爱上阅读公司返还合同款项182200元；三、赵文全、田金向爱上阅读公司赔偿损失4万元；四、本案诉讼费由赵文全、田金共同承担。一审法院认定的事实：2017年6月15日，案外人山东好家风文化发展有限公司(甲方)与赵文全(乙方)签订《好家风文化空间合作经营协议》，约定双方合作时间为2017年7月1日至2022年6月30日，甲方将阳光l00艺术馆一层约800平方米和乙方合作，用于文化产业经营活动，乙方全权承担项目运营及装修设计。2017年6月23日，爱上阅读公司(乙方)与赵文全(甲方)签订《好家风文化空间合作经营协议》约定，自2017年7月1日起至2022年6月30日止，甲方将阳光l00艺术馆一层约400平方米场地提供给乙方使用，甲方收取乙方物业管理费，每月每平方米1.5元，每年7月1日前收取乙方7200元物业管理费。甲方每年收取乙方项目管理金25万元，2017年7月1日前缴纳125000元，2017年12月31日前缴纳125000元，乙方应缴纳5万元项目合作保证金，如乙方提前终止合作或因乙方原因导致协议无法履行，则保证金不予退还。合作期间，甲方应协助乙方每月举办不少于3场现场体验类文化活动。乙方每月举办不少于1场现场体验类文化活动。合同签订后，爱上阅读公司依照约定向赵文全支付了项目管理金125000元，保证金50000元，物业费7200元，共计182200元。一审法院工作人员到济南阳光100调查双方经营情况，阳光100工作人员陈述，赵文全自2017年7月至2017年底一直在涉案场地经营，阳光100同意其在此经营。爱上阅读公司、赵文全均陈述无法联系到案外人山东好家风文化发展有限公司。另查明，爱上阅读公司于2017年11月16日向济南市天桥区人民法院起诉，要求赵文全、田金偿还借款本金222200元并支付利息，2017年12月25日，爱上阅读公司变更诉讼请求，要求解除本案认定的其与赵文全签订的《好家风文化空间合作经营协议》并返还合同款项，济南市天桥区人民法院当庭告知赵文全、田金，次日爱上阅读公司提交变更诉讼请求申请书。再查明，赵文全、田金系夫妻关系。关于爱上阅读公司是否实际使用涉案场地并在涉案场地经营的问题。赵文全为证明爱上阅读公司至其起诉前一直在涉案场地经营，提交2017年9月7日爱上阅读公司已提出“泉学汇”系其商标，同时泉学汇少年科学院是爱上阅读公司经营场地的标志；提交网络截图若干，分别载明“2017-09-16STEM课程体验者名单公布！！！”、“2017-09-18[季风科学TM]科学第一课&葡萄酒酿造STEM体验课完美落幕”、“2017-10-20小制作大智慧‘水火箭的STEM初探’?季风科学”、“2017-10-23‘葡萄酒发酵科学’强势来袭，和我来体会西域与中原的不同风情吧！?季风科学”、“2017-10-30与众不同的季风科学STEM课程计划?活动总结”、“2017—11—7无所不能的Arduin0一?季风科学”、“2017-11-5Arduin0课程回顾?季风科学”各一份，拟证明：1、爱上阅读公司对经营场地以“泉学汇EQoac(○,R)少年科学院"作为标识进行装饰、装潢；2、“季风科学＆济南STEM研究院”在爱上阅读公司经营场地“泉学汇@少年科学院”举办过多次活动，活动时间在2017年11月16日爱上阅读公司起诉之前，至少在其经营场地即本案争议场地，举办过五次活动，赵文全已经按约履行了义务，不存在影响爱上阅读公司场地正常经营的违约行为。爱上阅读公司对于泉学汇”商标申请及商标审定公告的真实性及证明内容均无异议，但认为该商标并不能证明赵文全对涉案场地进行经营；对于网络截图的真实性有异议，认为爱上阅读公司与赵文全签订协议之日起进行装修一直到2017年9月20日接到阳光一百的通知，赵文全没有经营权，装修并未结束，在9月20日之前搞了一些公益活动，中间有一场是季风科学的，在9月18日的活动是其搞的，9月20日之后没有再搞过其他活动，赵文全所提交的这些活动与爱上阅读公司无关，截止目前阳光一百艺术馆一楼还存在着泉学汇商标字样，都与其无关，因为其当时的装修没有撤下来，所以到现在谁在使用当时涉案的场地来搞活动爱上阅读公司不清楚。根据济南爱上阅读文化传播有限公司自认，其与赵文全签订合同后即进入场地进行装修，9月20日前也搞了部分活动，应当视为其已经开始使用涉案场地，故一审法院对爱上阅读公司自合同签订之日起即实际使用了涉案场地的事实予以确认。关于爱上阅读公司与赵文全合同关系的解除时间问题。爱上阅读公司提交案外人山东好家风文化发展有限公司抄送的《解除通知书》一份，拟证明：l、案外入山东好家风文化发展有限公司基于赵文全违约对外转租、未正常经营场地、未缴纳水电费等违约行为向赵文全送达《解除通知书》，同时抄送给了爱上阅读公司；2、爱上阅读公司与赵文全签订的《好家风文化空间合作经营协议》履行不能。其提交2017年10月22日向赵文全送达《解除合同通知》一份，拟证明爱上阅读公司基于案外人山东好家风文化发展有限公司抄送给的《解除通知书》知道赵文全并没有转租权后，及时向赵文全作出解除合同的意思表示；提交2017年11月7日20时47分爱上阅读公司在赵文全居住地济南玉函北区l9号楼2单元103号当面向赵文全提交解除通知书的接处警登记表证明一份、视频一份。赵文全认为，对于案外人山东好家风文化发展有限公司抄送的《解除通知书》的真实性需要核对原件现在无法确认，对于其合法性也不予认可，关联性因没有证据证明该解除通知已经送达给本人，故与本案不具有关联性；对于爱上阅读公司向赵文金送达《解除合同通知》的真实性无法确认需要与原件核对，合法性也不予认可，关联性因没有证据证明该解除通知已经送达给本人与本案没有关联性。赵文全对于接处警登记表、视频的真实性无异议，对于合法性有异议，爱上阅读公司擅自进入所谓的赵文全、田金住处，一直找寻与本案无关的案外人田金，涉嫌侵犯案外人田金的合法权益，不具有合法性，对于关联性视频内容爱上阅读公司虽然提到送达通知，但未陈述送达内容是什么，是否是合同解除事项无法确认，故与本案不具有关联性。一审法院认为，爱上阅读公司提交的案外人山东好家风文化发展有限公司向被告赵文全发出并抄送爱上阅读公司的《解除通知书》系复印件，无法确定其真实性，即便该通知书系真实的，爱上阅读公司提起解除合同的前提也不应是依据该通知书，而是应当在确认赵文全与案外人的合同真实解除导致双方间的合同无法正常履行的情况下提出；关于爱上阅读公司是否向赵文全送达《解除合同通知》的问题，一审法院认为，爱上阅读公司提交的接处警登记表和视频均未体现该解除通知已送达赵文全的事实，故对爱上阅读公司主张的2017年10月22日送达的主张一审法院不予认定。对双方合同解除时间，一审法院认为，爱上阅读公司于2017年12月25日变更诉讼请求，要求解除涉案合同并返还合同款项，济南市天桥区人民法院当庭告知赵文全，此时应当认定爱上阅读公司已经向赵文全告知了解除合同的意思表示，赵文全如对该意思表示提出异议，应当在三个月内提出，但赵文全对此未举证证明，视为赵文全对爱上阅读公司要求解除合同的意思表示无异议，双方合同于2017年12月25日解除。关于合同提前解除的原因即双方违约行为的认定问题。爱上阅读公司收到案外人山东好家风文化发展有限公司抄送给爱上阅读公司的《解除通知书》，得知赵文全从案外人山东好家风文化发展有限公司处取得涉案场地的使用权，赵文全无权将场地进行对外转租，亦未按照其与案外人的约定进行经营，故要求解除合同并返还相关费用。对该问题，一审法院认为，如爱上阅读公司主张该《解除通知书》系案外人山东好家风文化发展有限公司向其抄送，应当对该通知书的真实性承担举证责任，现爱上阅读公司无法证明该通知书的真实性，一审法院对爱上阅读公司的该项主张不予认定；即便该《解除通知书》是真实有效的，爱上阅读公司也不能仅凭该通知书就认定赵文全无转租权，也不能认定赵文全未按照其与案外人的约定进行经营，赵文全是否有转租权、是否按照其与案外人的约定进行经营均为不确定的事实，不能成为爱上阅读公司解除合同的原因，且结合爱上阅读公司自认，爱上阅读公司自签订合同起即进行装修，至2017年年底解除合同，爱上阅读公司未举证证明在长达半年的时间里案外人山东好家风文化发展有限公司是否对此提出异议，故爱上阅读公司不能仅以其提交的案外人山东好家风文化发展有限公司抄送给爱上阅读公司的《解除通知书》作为赵文全违约或无权转租的证据。爱上阅读公司自双方合同签订后进入涉案场地进行装修并组织活动，赵文全已履行了交付涉案场地的义务，故一审法院对爱上阅读公司主张赵文全违约的事实因证据不足不予认定。一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，本案案涉合同仅约定了赵文全向爱上阅读公司提供场地、并按照一定时间节点收取费用等，并未约定双方收益分配、风险承担等内容，故本案案涉合同系名为合作经营协议实为房屋租赁合同，爱上阅读公司与赵文全系房屋租赁合同关系。该房屋租赁合同内容不违反法律法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。赵文全向爱上阅读公司交付了涉案场地，爱上阅读公司自认自合同签订之日起即开始装修，因双方均未举证证明爱上阅读公司搬离时间，爱上阅读公司亦未举证证明其向赵文全交付涉案场地的时间，结合一审法院关于合同解除时间的认定，认定爱上阅读公司搬离涉案场地的时间即为合同解除时间，即2017年12月25日。爱上阅读公司按照约定向赵文全支付了2017年7月1日至2017年12月31日房租125000元，因其于2017年12月25日搬离涉案场地，共产生120906.64元房屋租赁费（125000除以183天乘以177天），故赵文全应当向爱上阅读公司返还6天的房屋租赁费用，共计4093.36元，故一审法院对爱上阅读公司要求赵文全返还4093.36元房屋租赁费的诉求予以支持，对多出部分予以驳回。因爱上阅读公司已向赵文全支付7200元物业服务费，但实际使用涉案场地时间为177天，共计3491.51元（7200元除以365乘以177天），故赵文全应向爱上阅读公司退回剩余物业服务费3708.49元（7200元减3491.51元）。根据双方合同约定“签订合作协议后，乙方应缴纳5万元项目合作保证金，如乙方提前终止合作或因乙方原因导致协议无法履行，则保证金不予退还”，根据前文论述，赵文全不存在违约行为，甲方即爱上阅读公司解除合同，现该合同无法履行，故该5万元保证金不予退还并无不当，对爱上阅读公司的该项诉讼请求一审法院予以驳回。关于爱上阅读公司主张的装修损失问题，其应当提供装修费用的发票和支付凭证证明该损失的产生，故该项诉讼请求因证据不足一审法院予以驳回。爱上阅读公司与赵文全于2017年6月23日签订的《好家风文化空间合作协议》于2017年12月25日解除。关于阳光100工作人员陈述的事实一审法院不予认定。关于爱上阅读公司主张田金对涉案合同之债承担共同还款责任问题，一审法院认为，本案系合同之债，爱上阅读公司未举证证明上述合同所取得的收益赵文全和田金用于夫妻共同生活或田金对此收益知道或应当知道，故一审法院对爱上阅读公司要求田金承担共同还款责任的诉求予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除爱上阅读公司与赵文全于2017年6月23日签订的《好家风文化空间合作协议》；二、赵文全于判决生效之日起十日内向爱上阅读公司返还房屋租赁费4093.36元、物业服务费3708.49元；三、驳回爱上阅读公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4630元，申请费1631元，由爱上阅读公司负担6036元，由赵文全负担225元。二审期间，爱上阅读公司围绕上讼请求提交了新的证据。证据一、争议发生的时间节点清单及群聊记录，以证明爱上阅读公司的法定代表人敖翔与“好家风文化空间”聊天群建立时间是2017年10月22日，好家风文化发展有限公司自该时间正式接手阳光一百艺术馆的运营。同时，2017年11月14日，“好家风文化空间”群把爱上阅读公司法定代表人敖翔移出群聊，涉案场地被山东好家风文化发展有限公司(以下简称好家风)接管。证据二、敖翔与山东好家风文化发展有限公司的法人张鹏之间的2017年11月12日的聊天记录，内容为张鹏向敖翔要水电费，以证明赵文全在主张退出后，并没有将其权利义务转交给山东好家风文化发展有限公司，爱上阅读公司没有能力再向好家风交这笔费用，于2017年11月4日被踢出群聊。证据三、提供房屋租赁合同原件一份，以证明爱上阅读公司因为不能使用涉案场地，迫不得已在涉案场地附近租赁了一处房产。赵文全对证据一的真实性、合法性无异议，但认为该证据为电子聊天记录，并不能实际证明涉案场地由山东好家风文化发展有限公司接管；对证据二的真实性无异议，但认为该证据为私下聊天记录，不具有稳定性，反而可以证明11月2日爱上阅读公司仍在经营；对证据三的真实性、合法性无异议，但认为该合同的产生有多种原因，不能证明是因无法经营涉案场地而订立房屋租赁合同。经审查，以上证据真实性双方均认可，本院对以上证据真实性予以确认。根据以上证据，结合当事人陈述，本院另认定以下事实：2017年9月20日，赵文全在微信群聊中明确表示“我退出，权利和义务全部转给好家风……”；2017年10月22日，案外人山东好家风文化发展有限公司法定代表人张鹏与爱上阅读公司法定代表人敖翔等人成立了名为“好家风文化空间”的微信群；2017年11月12日，张鹏通过微信向敖翔索要8000元水电费；2017年11月14日，“好家风文化空间”微信群将爱上阅读公司法定代表人敖翔移出群聊。一审认定的其他事实属实，本院予以确认。本院认为，根据《好家风文化空间合作经营协议》第二款第1.4条规定，如乙方爱上阅读公司提前终止合作或因乙方原因导致协议无法履行，则保证金不退还；合约期满，乙方无违约行为，甲方5个工作日内退还保证金。根据赵文全于2017年9月20日在微信群聊中的明确表示：“我退出，权利和义务全部转给好家风……”，结合《好家风文化空间合作经营协议》第三款第2条规定，赵文全的主要合同义务为保证持续为本项目提供切实可靠的经营场所使用，表明是合同甲方赵文全提前明确表示不履行主要义务。因此一审法院认定爱上阅读公司提前终止合作导致协议无法履行并驳回爱上阅读公司返还保证金的诉讼请求，与上述事实不符。关于爱上阅读公司和赵文全合同解除时间及装修费的认定，一审认定事实清楚，说理详细透彻，本院予以支持，不再赘述。综上所述，爱上阅读公司的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持山东省济南市市中区人民法院（2018）鲁0103民初5271号民事判决第一、二项及诉讼费负担部分；二、变更山东省济南市市中区人民法院（2018）鲁0103民初5271号民事判决第三项为：赵文全于本判决生效之日起十日内向济南爱上阅读文化传播有限公司返还项目合作保证金50000元；三、驳回济南爱上阅读文化传播有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。二审案件受理费4630元，由赵文全负担。本判决为终审判决。审判长  刘继英审判员  刘彦亭审判员  赵 雯二〇一九年九月五日书记员  韩 笑