安徽省亳州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）皖16行初66号 原告孙怀德，男，1946年9月10日生，汉族，住亳州市谯城区。 委托代理人孙明明，男，汉族，1979年11月20日生，住址同上，系孙怀德之子。 被告亳州市谯城区人民政府。住所地亳州市谯城区半截楼3号。 法定代表人高川，区长。 委托代理人田正真，男，亳州市谯城区司法局工作人员。 委托代理人王随意，男，亳州市谯城区薛阁街道办事处党委委员。 原告孙怀德诉被告亳州市谯城区人民政府（以下简称谯城区政府）强制拆除违法及行政赔偿一案，于2018年7月1日向本院提起诉讼。本院于同日立案后，向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2018年8月29公开开庭审理了本案。原告孙怀德的委托代理人孙明明，被告谯城区政府的委托代理人田正真、王随意到庭参加诉讼。本案在审理期间，因涉案房屋价格鉴定，本院依法扣除评估鉴定期限。本案现已审理终结。 孙怀德诉称，2017年6月5日原告不服被告作出的谯征补［2017］第4号《房屋征收补偿决定书》提起诉讼，亳州市中级人民法院判决撤销了被告作出的上述《征收补偿决定书》，并责令被告重新作出行政行为。原告不服该判决提起上诉，在二审审理过程中，被告于2018年6月1日上午7时许，动用200余人，采取强制手段，强行将原告祖孙三人带离住宅，限制人身自由，强行拆除了原告位于谯城区××路××1户的房屋。被告的强制拆除行为严重违反法律规定，且严重损害原告的人身权和财产权益，要求确认被告的强制拆除行为违法；责令被告按亳州市一楼住房市场价8600元／每平米对原告房屋予以赔偿；责令被告对原告屋内电器家具、玉石字画、古董花瓶、生活用品、室内装修、信住宿费用等财产损失80万元予赔偿；责令被各在亳州晚报刊登致歉声明，并赔偿原告及家人精神损害抚慰金20万。 原告向本院提交了以下证据：1.原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；2.房地产权证书及合法面积确认单，证明原告对涉案被强拆的房产拥有合法所有权。3.（2017)皖16行初101号行政判决书，证明亳州市中级人民法院己判决撤销《征收补偿决定书》并责令被告重新作出行政行为；4.安徽省高级人民法院开庭传票及告知合议庭成员组成人员通知书，证明被告在安徽省高级人民法院审理期间，于2018年6月1日早上7时，强行拆除原告房屋，无视司法权威，侵犯公民财产；5.强拆视频及照片，证明被告在一审法院认定其作出征收补偿决定事实不清、证据不足的情况下，强拆原告房屋；6.（2018)皖行终467号行政裁定书，证明原告因涉案房屋被强行拆除而撤回上诉，亳州市中级人民法院作出（2017)皖16行初101号行政判决，撤销被告作出的征收补偿决定书发生法律效力；7.原告房屋内物品清单及租赁合同，证明因被告违法强拆的行为，造成原告房屋及物品损失，应由被告依法承担行政赔偿责任；8.谯城公安分局谯公（谯陵）行罚决字[2018]455号行政处罚决定书，原告10岁孙女儿童节日记一份，证明被告不仅违法强拆且动用公安机关对原告的抗争行为施以治安处罚，原告及家人遭受精神损失的事实。 被告谯城区政府辩称，依据亳州中院2017年的判决，被告己依据原告房屋及物内装修价值重新作出价值评估报告，同意依法予以赔偿；被告在拆除期间，将原告房屋内物品全部搬出并保管，没有造成物内物品损失，该部分请求应不予支持。 被告谯城区政府向本院提供了以下证据：1.被拆迁户孙怀德物品清单及6月11日谯城区东台路项目征迁建设指挥部开具的证明，证明对原告进行强拆时，己将其物品存放于指定地点，物品完好无损的事实；2.房地产征收估价报告，房屋征收公告，证明涉案房屋合法真实的价格，应当以房屋估价报告的结果予以赔偿；3.光盘1份，证明被强拆房屋的室内物品被安全搬离的过程，没有对原告物品造成损失。 本院依据原告的申请，对原告涉案房屋及装修费用损失依法委托评估，2019年4月24日安徽开诚房地产土地资质评估咨询有限公司出具了估价项目评估工作进展汇报，结论是无法准确对委托事项进行司法鉴定评估。同时出具了文锦苑、瑞景嘉园小区住宅房价参考说明。 经庭审质证，被告对原告提供证据质证意见是：对证据1、3无异议；对证据2的证明目的有异议，原告要求被告以一楼市场价进行赔偿无事实依据，被告赔偿依物品价值及评估结果为准；对证据4的合法性与关联性无异议；对证据5的证明目的有异议；对证据6的关联性及证明目的有异议，被告接受司法监督对原告重新作出了行政行为；对证据7的物品清单的真实性有异议，拆迁时各部门人员对原告的屋内物品搬离出，原告的物品清单不真实；对租赁合同的真实性和合法性有异议，其不是被告的行政行为造成的直接损失，无法律依据；对证据8的关联性无异议，证明目的有异议，该证据是谯城公安对原告作出的处罚，其受到精神损失与被告无关。 原告对被告提供证据质证意见是：对证据1物品清单有异议，物品清单无制作时间制作人签字，被告未依法进行公正，清单属虚假自制；对证据2的估价报告有异议,征收公告的真实性无异议；对证据.的真实性和合法性有异议，因被告不能提供视频原始拍摄载体，不能证明该视频是否经过剪辑；无法证明其真实性。 对安徽开诚房地产土地资质评估咨询有限公司出具的估价项目评估工作进展汇报及文锦苑、瑞景嘉园小区住宅房价参考说明。 原告的质证意见是无异议。被告的质证意见是估价项目评估工作进展汇报无异议，对文锦苑、瑞景嘉园小区住宅房价参考说明的真实性有异议，房价来源缺乏合法性，涉案房屋应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行评估赔偿。 本院对上述证据认定如下：对原告提证的的1-6号证据，具有真实性、合法性、关联性，可以证明被告针对原告作出的征收补偿决定被一审法院判决撤销后，在二审上诉期间，被告违反行政强制法的规定，违法拆除了原告的房屋。7号证据中的屋内物品清单，缺少相关基础性的证明材料予以证明，租赁合同只能证明原告房屋被拆除后，租赁房屋的情况；8号证据与本案的行政赔偿不具有关联性，如果对公安机关作出的处罚有异议，可以依法提起行政复议或行政诉讼。因此，对原告所举7-8号号证据的证明目的不予认定。 对被告提供证据1和3可以相互印证，证明孙怀德房屋被强制拆除时，屋内物品的数量、种类及搬出存放情况，应予认定。对证据2，因评估报告的估价基准日为2015年9月4日不是房屋强制拆除时间，不应作为涉案被拆时的价格依据，故对该评估报告不予认定。 经审理查明，原告孙怀德系谯城区××路××1户的房屋所有权人。2017年5月15日谯城区政府针对孙怀德作出谯征补［2017］第4号《亳州市谯城区人民政府房屋征收补偿决定书》（以下简称《补偿决定》）。原告不服，于2017年6月5日向本院提起诉讼，要求撤销上述征收补偿决定书。本院于2017年11月30日作出（2017）皖16行初101号行政判决，以被诉的《补偿决定》依据过期的估价报告作为补偿依据，属证据不足为由，判决撤销谯征补［2017］第4号《补偿决定》，责令谯城区政府重新作出行政行为。原告不服提起上诉，该案在二审审理期间，被告于2018年6月1日组织人员强制拆除了涉案房屋，并将原告屋内物品搬到亳州市龙凤小区9号楼103室存放。 另查明，原告孙怀德被强制拆除的房屋有两部分，一部分是有房屋所有权证的部分，面积是81.85平方米，另一部分56.73平方米，虽然没有房屋所有权证，被告已经认定为合法面积。2018年1月10日亳房房地产咨询评估有限责任公司依据亳州市谯城区东台路项目征迁建设指挥部的委托，出具了孙怀德房地产征收估价报告，估价基准日为2015年9月4日，其中有房屋所有权证的每平方米3480元，无房屋所有权证的每平方米3060元，孙怀德被拆房屋138.58平方米，房屋价格453458.8元；房屋内门窗、地面等装修费用5272.695元；附属物水、电表、灶台等1506.5元；以上各项费用合计460178元。 法庭审理期间，孙怀德对被拆除房屋申请重新评估，经本院依法委托，安徽开诚房地产土地资产评估咨询有限公司以估价对象的基本事项不明确，相关资料及估价前提不清晰为由，无法进司法鉴定评估。 再查明，孙怀德所在的谯城区东台路37号商住楼1栋的土地为国有划拨仓储用地。另，孙怀德明确表示如果不能原地还原一楼，就选择货币赔偿。经审查谯城区政府提供的规划图，原地所建楼房一楼用于公共事业，不是楼房，无法还原一楼。 本院认为，本案争议的焦点是：谯城区政府强制拆孙怀德房屋行为是否合法，以及孙怀德损失如何赔偿、其提出的行政赔偿请求是否应予支持。 第一，关于强制拆除行为合法性。 《国有土地上房屋征收补偿条例》（以下简称《条例》）第二十八第一款规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。本案中，由于孙怀德与被告的房屋征收部门没有达成征收补偿协议，谯城区政府依法作出了《补偿决定》，原告不报该《补偿决定》向人民法院提起行政诉讼，案件在安徽省高级人民法院二审审理期间，被告谯城区政府组织人员强制拆除了原告的房屋，显然违法《条例》第二十八第一款的规定，依法应予确认该强制拆除行为违法。 第二，关于孙怀德损失如何赔偿及其诉讼请求应否支持。 根据《中华人民共和国国家赔偿法》（以下简称《国家赔偿法》第四条第（四）项规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时违法造成财产损害的，受害人有取得赔偿的权利；第十五条第一款规定，人民法院审理行政赔偿案件，赔偿请求人和赔偿义务机关对自己的主张，应当提供证据。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条规定，在行政赔偿、补偿案件中，因被告的原因导致原告无法就损害情况举证的，应当由被告就该损害情况承担举证责任；对于各方主张损失的价值无法认定的，应当由负有举证责任的一方当事人申请鉴定，负有举证责任的当事人拒绝申请鉴定的，由其承担不利的法律后果；当事人的损失因客观原因无法鉴定的，人民法院应当结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，酌情确定赔偿数额。 本案中，谯城区政府依法不具有案涉强制拆除职权，其未经人民法院准许自行组织实施强制拆除搬迁，不符合法律规定，对因此造成的孙怀德财产损失，依法应承担相应的行政赔偿责任。 1.关于孙怀德房屋损失。《国家赔偿法》第三十六条第（三）项规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损坏程度给付相应的赔偿金；第（八）项规定，对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。本案中，孙怀德案涉房屋因东台路项目被征收并被拆除，对被拆除的房屋损失应按照上述规定赔偿其直接损失。由于案涉房屋已经被拆除，根据现有的资料，不具备重新评估条件，且双方当事人均不再要求评估，因此，对该房屋应以被拆除时的市场价予以赔偿。因谯城区政府在征收过程中对案涉房屋的评估时点是2015年9月25日，早于被强制拆除的时间（2018年6月1日），且孙怀德对该评估报告亦不认可，故该评估报告只能作为一个基础性的参考；按照“赔偿不低于补偿”的原则，结合案涉房屋的土地使用权性质，并参照安徽开诚房地产土地资质评估咨询有限公司出具的周边文锦苑、瑞景嘉园小区住宅房价参考说明以及亳州市城区房地产价格因素，对孙怀德有房屋所有权证的81.85平方米部分，每平方米按4500元，计款368325元予以赔偿，没有房产证的56.73平方米，按每平方米4000元，计款226920元予以赔偿。赔偿房屋装修款5500元，附属物补偿1600元，搬迁费1000元，过渡租房费用2万元；以上合计623345元。孙怀德提出按亳州市一楼住房市场价每平方米8600元，即总价120万赔偿其房房损失的请求，于法无据，应不予支持。 2.关于孙怀德被搬迁屋内物品损失。谯城区政府提供了搬迁录象，孙怀德屋内物品被搬迁到州市龙凤小区9号楼103室保存，谯城区政府应返还孙怀德上述屋内物品。考虑到物品在搬迁过程中可能造成的损坏以及物品存放期间造成的损坏，谯城区政府应酌情赔偿该部分损失10000元。原告孙怀德提出被告赔偿其屋内电器家具、玉石字画、古董花瓶等财产损失80万元的请求，缺少事实及法律依据，应不予支持。对孙怀德提出责令被告登报致歉，并赔偿原告及家人精神损害抚慰金20万元的请求，于法无据，应不予支持。 综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项，《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第（四）项、第三十六条第（三）、（八）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条，《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第四条、第三十二条、第三十三条的规定，判决如下： 一、确认被告亳州市谯城区人民政府实施强制拆除孙怀德房屋的行政行为违法； 二、被告亳州市谯城区人民政府于本判决生效后三十日内赔偿原告孙怀德房屋损失595245元，赔偿房屋装修款5500元，附属物补偿1600元，搬迁费1000元，过渡租房费用2万元；以上合计623345元； 三、被告亳州市谯城区人民政府于本判决生效后三十日内赔偿原告孙怀德屋内物品搬迁损失10000元；配合孙怀德自行领取被搬迁到州市龙凤小区9号楼103室的全部物品； 四、驳回孙怀德的其他诉讼请求。 案件受理费50元，由被告亳州市谯城区人民政府负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  张秀远 审判员  刘晓慧 审判员  张继民 二〇一九年九月十二日 法官助理李英进 书记员李爽 附：本判决适用的相关法律依据 1.《中华人民共和国行政诉讼》 第七十四条行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为： （一）行政行为依法应当撤销，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的； （二）行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的。 行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法： （一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的； （二）被告改变原违法行政行为，原告仍要求确认原行政行为违法的； （三）被告不履行或者拖延履行法定职责，判决履行没有意义的。 2.《中华人民共和国国家赔偿法》 第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： （一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的； （二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的； （三）违法征收、征用财产的； （四）造成财产损害的其他违法行为。 第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理： （一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产； （二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿； （三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金； （四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金； （五）财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款；变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金； （六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支； （七）返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息； （八）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》 第四十七条根据行政诉讼法第三十八条第二款的规定，在行政赔偿、补偿案件中，因被告的原因导致原告无法就损害情况举证的，应当由被告就该损害情况承担举证责任。 对于各方主张损失的价值无法认定的，应当由负有举证责任的一方当事人申请鉴定，但法律、法规、规章规定行政机关在作出行政行为时依法应当评估或者鉴定的除外；负有举证责任的当事人拒绝申请鉴定的，由其承担不利的法律后果。 当事人的损失因客观原因无法鉴定的，人民法院应当结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，酌情确定赔偿数额。 4.《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》 第四条公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的，人民法院应一并受理。 赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，须以赔偿义务机关先行处理为前提。赔偿请求人对赔偿义务机关确定的赔偿数额有异议或者赔偿义务机关逾期不予赔偿，赔偿请求人有权向人民法院提起行政赔偿诉讼。 第三十二条原告在行政赔偿诉讼中对自己的主张承担举证责任。被告有权提供不予赔偿或者减少赔偿数额方面的证据。 第三十四条人民法院对赔偿请求人未经确认程序而直接提起行政赔偿诉讼的案件，在判决时应当对赔偿义务机关致害行为是否违法予以确认。