河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初9734号原告：闫玲荣，女，1965年6月5日出生，汉族，住郑州市金水区。原告：闫俊华，女，1973年5月13日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：闫荣涛，男，1982年4月30日出生，汉族，住郑州市。被告：闫崇福，男，1955年1月18日出生，汉族，住郑州市高新区。委托诉讼代理人：闫荣强，男，1994年4月15日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：闫荣涛，男，1982年4月30日出生，汉族，住郑州市。第三人：郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部，住所地，郑州市升龙国际E区23号楼2楼205室。原告闫玲荣、闫俊华诉被告闫荣涛、闫崇福、第三人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部物权保护纠纷一案。本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告闫玲荣、闫俊华，被告闫荣涛，被告闫崇福及其委托诉讼代理人闫荣强、闫荣涛到庭参加了诉讼。第三人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依据（1997）二七民一初字第1532号民事调解书确认原告闫俊华取得拆迁安置房屋四分之一份额约105平方米，原告闫玲荣取得拆迁安置房屋四分之一的份额约105平方米，价值200000元；2、两被告向原告闫俊华、闫玲荣各支付房屋过渡费110880元；3、判令被告和第三人协助两原告办理210平方米的安置房屋变更过户手续；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告闫俊华、闫玲荣系被告闫崇福妹妹，被告闫荣涛系闫崇福儿子。两原告和被告闫崇福的父亲闫干成系郑州市二七区齐礼阎村第12组村民，闫干成有五个女儿：闫俊华、闫玲荣、闫玲菊、闫秋花、闫玲花，一个儿子：闫崇福。闫干成于1995年5月17日去世，闫干成留有坐落在郑州市××区××南××号楼房屋八间，共计172.6平方米，闫干成去世后，上述房屋由原告闫俊华和被告闫崇福共同管理使用。1997年8月22日，闫干成的五个女儿作为原告向贵院提起诉讼，要求和被告闫崇福共同分割父母遗留的房产，经法院调解达成调解协议；坐落在郑州市二七区齐礼阎村南二街11号楼的楼房一层四间归原告闫俊华、闫玲荣所有，前院由其二人使用；楼房二层四间归被告闫崇福所有，后院由闫俊华、闫玲荣、闫崇福共同使用。2006年下半年，二原告及被告闫崇福共同扩建该房屋，依（1997）二七民一初字第1532号民事调解书为依据就扩建父亲所遗留房屋达成协议：原告闫俊华、闫玲荣各拥有房屋四分之一的份额，被告闫崇福拥有二分之一的份额。2009年齐礼阎村开始拆迁改造，原告闫俊华、闫玲荣与被告闫崇福达成协议：原告闫俊华、闫玲荣各取得该房屋拆迁安置面积的四分之一，被告闫崇福拥有该房屋拆迁安置面积二分之一。手续由被告闫崇福办理，分房时两原告各取得105平方米房屋，由两原告挑房并登记在原告名下。两原告应领取过渡费由被告闫崇福转交，过渡费发放标准是2010年元月至2012年底每平方米每月发放8元，2013年至2017年6月30日每平方米发放16元。自房屋被拆迁至今被告拒绝交付过渡费。2017年8月第三人及村委会通知挑房，原告才知道两原告房屋和被告闫崇福房屋都由闫崇福私自授权儿子闫荣涛作为被拆迁人和指挥部签订拆迁协议，两原告要求两被告履行房屋分配协议并支付过渡费用，但二被告予以拒绝，故原告提起诉讼。被告闫崇福辩称，两原告在诉状中歪曲事实，违反法律法规，提出不切实际的请求，企图侵吞房产，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告闫荣涛辩称，两原告在诉状中歪曲事实，违反法律法规，对被告提出的各项请求，被告均不予认可，请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部未答辩也未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，依据有效证据，本院认定事实如下：原告闫俊华、闫玲荣系被告闫崇福的妹妹，被告闫荣涛系闫崇福儿子。两原告和被告闫崇福的父亲闫干成系郑州市二七区齐礼阎村第12组村民，闫干成生育五个女儿：闫俊华、闫玲荣、闫玲菊、闫秋花、闫玲花，一个儿子：闫崇福。闫干成于1995年5月17日去世。闫干成在齐礼××南××号由宅基地一处，1994年7月分为两处，并办理建筑许可证，一处建筑面积为151.7平方米，另一处为172.62平方米。1996年11月，被告闫崇福对两处宅基地中的一部分进行了改建扩建，并以自己名义办理建筑许可证。1997年，闫俊华、闫玲荣、闫玲菊、闫秋花、闫玲花起诉闫崇福，要求对闫干成的遗产进行继承。1997年10月5日，本院做出（1997）二七民初字第1532号民事调解书，调解书查明：闫干成遗留有坐落在郑州市××区××南××号楼房八间，共计172.6平方米。闫干成去世后，上述房屋由原告闫俊华和被告闫崇福共同管理使用。在案件审理过程中，原被告自愿达成协议如下：坐落在郑州市××区××南××号院的楼房一层四间归原告闫俊华、闫荣玲所有，前院由其二人共同使用；楼房二层四间归被告闫崇福所有，后院由闫俊华、闫荣玲、闫崇福共同使用。2009年，原被告所在村进行拆迁改造。拆迁时，二原告和被告闫崇福在拆迁房屋平面图上户主签字位置共同签名。2009年12月25日，二被告签订拆迁安置补偿房屋分配协议，主要内容为：齐礼闫南二街11号院房屋拆迁后拿出300平方米安置补偿房给闫荣涛，以闫荣涛名义取得拆迁安置补偿合同，以后分得的房屋归闫荣涛所有，剩余522.25平方米按照补偿房以闫崇福的名义签订拆迁安置补偿合同，以后分得的房屋归闫崇福、闫荣强、李喜先所有。归闫荣涛所有的300平方米安置房与闫崇福兄妹之间的继承纠纷无关，闫崇福与其妹妹之间的继承纠纷由闫崇福独立负责，不牵连闫荣涛。2009年12月30日，被告闫荣涛与第三人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部签订1146号《二七区齐礼阎城中村改造拆迁安置补偿协议》，协议载明：闫荣涛回迁安置建筑面积为300平方米。2009年12月30日，被告闫崇福与第三人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部签订1147号《二七区齐礼阎城中村改造拆迁安置补偿协议》，协议载明：回迁安置建筑面积为522.25平方米。过渡费每月每平方米8元。2017年8月14日，1147号协议中的安置面积转至1146号协议23平方米。本院认为，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、占有、收益和处分的权利。依据生效法律文书和建筑许可证可以认定，二原告和被告闫崇福的父亲闫干成留下的位于郑州市二七区齐礼闫南街11号宅基地登记在闫干成名下，1994年分为两部分，其中一部分分给被告闫崇福，另外一部分即法律文书中载明的闫干成的遗产。二原告和被告闫崇福作为继承人，自愿达成协议，对闫干成的遗产进行了分割，二原告分得其中的50%，被告分得50%。该财产系原告合法取得的财产，原告享有财产所有权。2009年拆迁时，拆迁房屋平面图登记的户主仍为闫干成，两份拆迁协议共计取得安置面积822.25平方米，为闫干成名下两处宅基地使用证上的全部房屋。根据生效法律文书，本院认定二原告各享有全部安置面积中八分之一的权利。被告闫荣涛和闫崇福之间的分户协议不影响二原告应当享有的权利。二被告辩称房屋系其自行翻建、与二原告无关的答辩理由因未提交有效证据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告闫玲荣享有2009年12月30日被告闫崇福与第三人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部签订的1147号《二七区齐礼阎城中村改造拆迁安置补偿协议》中安置面积102.78平方米的全部权利和义务；二、原告闫俊华享有2009年12月30日被告闫崇福与第三人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部签订的1147号《二七区齐礼阎城中村改造拆迁安置补偿协议》中安置面积102.78平方米的全部权利和义务；三、被告闫崇福于判决生效之日起十日内协助原告闫玲荣、闫俊华办理安置面积变更过户手续，并将已经领取的相应面积的过渡费退还给二原告；四、驳回原告闫玲荣、闫俊华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7626元，由被告闫崇福负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二分，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  张卫青人民陪审员  张伟丽人民陪审员  王泽清二〇一九年九月二十日书 记 员  苏东晓