广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2148号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 委托代理人：田炜，该行员工。 委托代理人：赵堃，该行联发支行客户经理。 被告：黄晓倩，女，1984年9月23日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：李桂英，女，1962年5月3日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 原告广西桂林漓江农村合作银行诉被告黄晓倩、李桂英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托代理人田炜、赵堃到庭参加了诉讼。被告黄晓倩、李桂英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原告与被告黄晓倩之间签订的《个人借款合同》提前到期；2、请求法院依法判令被告黄晓倩归还原告借款本金人民币20万元以及所欠利息5585.59元（该利息暂计至2019年4月12日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；3、请求法院依法判令原告对该笔贷款的抵押物被告黄晓倩、李桂英名下位广西桂林市象山区（产权证号：桂林市房权证象山区字第××号、桂林市房象山区共字第XX号，土地证：桂市国用（2007）第XX号）享有优先受偿权，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；4、请求法院依法判令李桂英对上述债务承担连带还款责任；5、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费等一切涉诉费用由被告承担。事实和理由：2018年8月13日，原告下属联发支行与被告黄晓倩签订了《个人借款合同》，与抵押人黄晓倩、李桂英签订《抵押担保合同》。上述合同约定：联发支行借给被告黄晓倩20万元，借款利率执行人民银行同期人民币贷款基准利率上浮60%，逾期利率为借款执行利率基础上上浮50%，借款期限为2018年8月24日至2021年8月24日，按月结息，协议还本，借款金额及借款期限以借款借据为准。用被告黄晓倩、李桂英名下位于广西桂林市象山区作抵押。签订相关合同及经桂林市不动产登记局办理抵押登记后，广西桂林漓江农村合作银行联发支行向被告黄晓倩发放了贷款人民币20万元，到期日为2021年8月24日。被告黄晓倩未按合同约定的还款计划归还贷款，依据借款合同被告黄晓倩已构成严重违约，原告有权要求被告提前足额偿还借款本金及利息，要求抵押权人承担抵押责任。为此，原告提出上述诉讼请求。 被告黄晓倩、李桂英未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院确认以下事实：2018年8月13日，原告下属联发支行与被告黄晓倩签订《个人借款合同》一份，约定：被告借款20万元；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%，自2018年8月24日起至2021年8月24日止；按月结息，分期还本，2019年8月24日，偿还贷款本金5万元，2020年8月24日偿还贷款本金5万元；2021年8月24日，偿还贷款本金10万元；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付的利息依据人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人应按时足额归还贷款本息，借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期，行使担保权。同日，原告与被告黄晓倩、李桂英签订《抵押担保合同》，二被告用其名下位于广西桂林市象山区（产权证号：桂林市房权证象山区字第××号、桂林市房象山区共字第XX号）对上述借款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。上述房屋在桂林市不动产登记局办理了抵押登记。 合同签订后，联发支行按约定发放了贷款20万元。被告未按约定偿还借款本金及支付利息。截止2019年4月12日，被告黄晓倩尚欠联发支行借款本金20万元，利息、罚息、复利合计5585.59元。 本院认为，原告下属联发支行与被告黄晓倩签订的《个人借款合同》、联发支行与被告黄晓倩、李桂英签订的《抵押担保合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，联发支行已经履行了发放贷款20万元的义务，被告黄晓倩应按合同约定按时归还借款本金并支付利息，借款合同双方虽约定的借款期限到2021年8月24日，但被告未按合同的约定按时偿还原告借款本金及支付原告借款利息，已构成违约，故原告要求宣布借款合同提前到期的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。借款合同提前到期后，被告黄晓倩应偿还原告借款本金并支付利息，截止2019年4月12日，被告黄晓倩尚欠联发支行借款本金20万元，利息、罚息、复利合计5585.59元。故对原告要求被告黄晓倩偿还借款本金20万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告黄晓倩、李桂英以其名下位于广西桂林市象山区（产权证号：桂林市房权证象山区字第××号、桂林市房象山区共字第XX号）作为抵押物，对前述借款本金、利息、罚息、复利、违约金等提供抵押担保，并进行抵押登记，现被告黄晓倩未能依约清偿借款本息致借款合同提前到期，故原告有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。原告诉请的要求被告李桂英承担连带还款责任、财产保全费、公告费、邮寄费没有依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、广西桂林漓江农村合作银行联发支行与被告黄晓倩于2018年8月13日签订的《个人借款合同》提前到期； 二、被告黄晓倩偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金20万元，并支付截至2019年4月12日的利息、罚息、复利5585.59元，此后的利息、罚息、复利按双方签订的《个人借款合同》计算至借款本息清偿之日止； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行有权以被告黄晓倩、李桂英担保的位于广西桂林市象山区（产权证号：桂林市房权证象山区字第××号、桂林市房象山区共字第XX号）折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款在本案款项范围内优先受偿； 四、驳回原告原告广西桂林漓江农村合作银行其他的诉讼请求。 本案收取案件受理费4384元，因适用简易程序，减半收取案件受理费2192元（原告已预付本院），由被告黄晓倩负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4384元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 蒋西凤 二〇一九年九月六日 法官助理 伍盛好 书 记 员 李志跃