陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2019）陕01民终8921号上诉人（原审被告）：浙江花园西安分公司，营业场所：西安市高新区。法定代表人：朱爱明，总经理。委托诉讼代理人：杜勋，陕西博硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁锦安，陕西博硕律师事务所律师。上诉人（原审被告）：浙江花园公司，住所地：浙江省东阳市南马镇花园第二工业区。法定代表人：张有明，董事长。委托诉讼代理人：杜勋，陕西博硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁锦安，陕西博硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：联丰公司，住所地陕西省西安市碑林区房。法定代表人：张谦，总经理。委托诉讼代理人：侯九龙，陕西希格玛律师事务所律师。上诉人浙江花园西安分公司（以下简称浙江花园西安分公司）、浙江花园公司（以下简称浙江花园公司）因与被上诉人联丰公司（以下简称联丰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初794号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。浙江花园西安分公司、浙江花园公司上诉请求：1．撤销原判，改判其向联丰公司支付租赁费33050元；2．本案一、二审诉讼费由联丰公司负担。事实和理由：《施工电梯租赁合同》第一条约定，租赁费已含电梯人员人工费、机械保养费等费用。合同履行过程中，联丰公司无故停用电梯并拆除电梯配件，导致浙江花园西安分公司无法正常使用电梯，故浙江花园西安分公司购买相应材料并对电梯进行了维修、年检等，由此支出的费用应由联丰公司承担。因联丰公司将电梯司机撤走，浙江花园西安分公司聘用了司机，浙江花园西安分公司代发的司机工资应由联丰公司承担，应从租赁费中扣除。庭审中，联丰公司明确表示停用了电梯并拆除了相应配件，故上述维修费、材料费、年检费、司机工资等应由联丰公司承担。2017年11月14日至2017年11月20日，7号楼2号电梯因故障停机7天无法正常使用，浙江花园西安分公司多次通知联丰公司前来维修，但联丰公司一直没有派员前来维修，故该7天的租赁费应当扣除。联丰公司在合同履行过程中没有按约向浙江花园西安分公司提供合格的电梯使用条件，使得浙江花园西安分公司为此额外承担了应由联丰公司承担的司机工资、维修费、年检费等，由此产生的费用应从租赁费中扣除，浙江花园西安分公司、浙江花园公司应向联丰公司支付租赁费33050元。合同第五条约定，尾款于电梯停用并决算后付清，如果不能按时付款，联丰公司才有权向浙江花园西安分公司收取滞纳金。但截止目前，联丰公司并没有就租赁费与浙江花园西安分公司进行决算，一审法院直接判决浙江花园西安分公司、浙江花园公司向联丰公司支付滞纳金没有事实依据。联丰公司辩称，根据《施工电梯租赁合同》第七条第2项约定：“甲方不能按时付款，从次月第十五日起乙方有权利停机待款，由此造成的停机租赁费照付”，浙江花园西安分公司没有一次是按照约定时间和金额支付租赁费，联丰公司多次催要，浙江花园西安分公司一次又一次拖延支付，无奈之下，联丰公司才按照上述约定依法行使自己的合同权利，停机待款。浙江花园西安分公司不按时足额支付租赁费，联丰公司只好停机待款。而浙江花园西安分公司却不遵守合同约定，强行私自使用联丰公司的电梯，为了阻止浙江花园西安分公司这种蛮横无理的行为，联丰公司才将电梯配件拆除，以便促使浙江花园西安分公司早日支付款项。浙江花园西安分公司主张，电梯使用过程中，因故障停机七天，并不存在。《故障停机7天证明》在一审开庭时联丰公司第一次看到，该证明是浙江花园西安分公司为了减少租赁费单方制作的虚假证据，不应被采信。根据《补充协议》第三条及最后一条，浙江花园西安分公司承诺在2018年春节前付清全部租赁费。即2018年春节前双方进行决算并付款。可是浙江花园西安分公司为了拖延支付费用，不接联丰公司电话，躲着不见，以各种理由不结算。这种不诚信的行为，不仅应支付滞纳金，还应加倍支付。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。联丰公司向一审法院起诉请求：1．浙江花园西安分公司、浙江花园公司向联丰公司支付剩余租赁款144432元整，逾期支付滞纳金13599.66元（暂计算至2018年5月20日），合计158031.66元；2．本案诉讼费由浙江花园西安分公司、浙江花园公司负担。 一审法院认定事实：浙江花园西安分公司系浙江花园公司下设的分公司。联丰公司（出租单位、乙方）与浙江花园西安分公司麓城项目部（承租单位、甲方）签订《施工电梯租赁合同》一份。合同约定，浙江花园西安分公司租赁使用联丰公司2台包头京利生产的型号为SC200/200的施工电梯设备，月租赁费（含税）为13300元/台，进出场费为12800元/台。说明：上述租赁费基价已含电梯驾驶员人工费、机械维修保养、进出场安装拆卸、检测运输、楼层电梯安全门租金等。使用地址：南寨子麓城项目部B-7#、B-10#安置楼项目。合同第五条对付款方式及结算方式进行了约定；1．租赁费由乙方垫付一个季度后一个月内支付租赁费的70%，之后每个月的租赁费于次月的十五个工作日内支付租赁费的70%，尾款于电梯停用并决算后的两个月内付款，如不能按时付款，则先行垫付3个月电梯司机人工工资；2．甲方如不能按时付款，乙方有权向甲方收取滞纳金，每延迟一天收取甲方应付租赁费总额的万分之三的滞纳金；3．甲方停用电梯必须提前三天以书面形式加盖公章通知乙方，并注明停用确切日期。乙方接到通知后，于正式停机五日内和甲方办理结算事宜，并确保电梯安全撤离现场（甲方现场不具备条件除外）。合同第六条乙方责任：第五款，负责定期对电梯进行检修及保养。如遇机械或电器故障应及时抢修，每次换件或检查检修完毕，经承租方把关验收合格方能投入使用。力争将故障安全隐患降到最小。第七款，乙方进入施工现场的人员必须遵守甲方工地安全文明施工要求，服从甲方统一安排，乙方派出每一台施工电梯两名电梯司机为甲方服务，满足甲方施工需要。工作时间视工程情况而定，如有加班情况，应随时上班。对不称职司机，甲方有权通知乙方更换。合同第七条对违约责任进行了约定：1．因乙方机械故障引起的停机，乙方应立即进行抢修，故障修理时间一个月内不超过8小时，如超过8小时不能恢复生产，将扣除延误时间的双倍租赁费；2．甲方不能按时付款，从次月第十五天起乙方有权停机待款，由此造成的停机租赁费照付。如因特殊原因不能按时付款，甲方应提前和乙方协商达成付款协议，确定付款日期，并且书面签章，以备双方存查；3．在上级相关部门检查中，因电梯自身不合格原因造成的经济处罚由乙方承担。八、未尽事宜，由双方协商解决或以合同附件形式补充其条款，附件与合同具有同等法律效力，如有纠纷由甲方所在地法院处理，按合同法有关规定执行。2017年11月29日，双方签订《补充协议》一份，约定：一、联丰公司必须在2017年11月30日进场拆施工电梯，2017年12月4日止施工电梯拆卸完成并清场。乙方未在2017年12月4日前拆卸完成延期罚款2000元每天，从租赁费扣除；二、联丰公司拆卸施工电梯完成一台后甲方即付租赁费人民币5万元。拆卸完第二台施工电梯，并清场所有电梯附件后，甲方即付租赁费人民币伍万元。三、施工电梯租赁费剩余款项在2018年春节前付清。另查，案涉施工电梯已于2017年12月4日拆卸完成。浙江花园西安分公司、浙江花园公司认为应付的总租金为412880元；联丰公司认为应付的总租金为414432元。相差的1552元联丰公司不认可，认为是浙江花园西安分公司、浙江花园公司无理扣除的7号楼停机7天的租赁费。另查，浙江花园西安分公司、浙江花园公司已向联丰公司支付27万元。庭审中，浙江花园西安分公司另向法庭提交7号楼、10号楼的施工电梯启用单、停用单及租赁费计算明细、财务垫付材料款及维修、年检费用明细、罚扣款总表、考勤、罚款通知书、工资表等，证明：代付电梯司机工资50560元、财务垫付材料费、维修费、年检费43510元、扣款6160元、电梯不能正常施工人工费8000元，垫付的电梯维护费、维修费、购买材料、年检费43510元，联丰公司司机旷工、早退罚款6160元、8000元应从租赁费中扣除。联丰公司对该证据的真实性及证明目的均不予认可，浙江花园西安分公司、浙江花园公司私下聘请人员私自使用联丰公司的电梯不管支付了多少费用，均应由浙江花园西安分公司、浙江花园公司承担。因罚款主体及对象均不明确，只是结算的时候来抵扣，且该证据均为浙江花园西安分公司、浙江花园公司单方制作，既无款项的支出主体，也无接收主体，更没有联丰公司的签字确认，故对浙江花园西安分公司、浙江花园公司提交上述证据不予采信。浙江花园西安分公司、浙江花园公司提供的《故障停机7天证明》载明：“7号楼2号电梯2017.11.14-11.20因故障停机7天。2017年11月29日”，仅为浙江花园西安分公司、浙江花园公司单方制作，并未向联丰公司送达，无法确认其真实性，故对此证据不予采信。一审法院认为，合法有效的合同应受法律保护。本案中，联丰公司与浙江花园西安分公司签订的《施工电梯租赁合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应受合同约束。联丰公司按照合同约定向浙江花园西安分公司、浙江花园公司提供施工电梯设备，浙江花园西安分公司、浙江花园公司理应按照合同约定向联丰公司支付租赁费。经双方对账，浙江花园西安分公司、浙江花园公司共应向联丰公司支付租金为414432元。扣除已经支付的27万元，仍欠联丰公司租金144432元。合同明确约定电梯司机费用由联丰公司支付。浙江花园西安分公司、浙江花园公司扣除电梯司机费用无依据，其余维修费、材料费、年检费等均由浙江花园西安分公司、浙江花园公司单方制作，收据的对象及主体不明确，亦无联丰公司书面确认。故对浙江花园西安分公司、浙江花园公司扣款金额不予认可。浙江花园西安分公司、浙江花园公司仍需向联丰公司支付剩余租金144432元，截止2018年5月20日，滞纳金总额13599.66元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：被告浙江花园西安分公司、浙江花园公司应当于本判决生效后十日内向原告联丰公司支付剩余租赁款144432元、逾期滞纳金13599.66元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼受理费3461元，由浙江花园西安分公司、浙江花园公司负担，因联丰公司已预交，浙江花园西安分公司、浙江花园公司在支付上述款项时一并支付给联丰公司。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。联丰公司与浙江花园西安分公司麓城项目部签订的《施工电梯租赁合同》《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，联丰公司向浙江花园西安分公司提供了租赁物，浙江花园西安分公司应向联丰公司支付租赁费。总租赁费为414432元，浙江花园西安分公司已支付租赁费27万元，欠付租赁费144432元。浙江花园西安分公司主张，联丰公司无故停用电梯、拆除电梯配件、将电梯司机撤走、电梯因故障停机七天产生的维修费、材料费、年检费、电梯司机工资等应从租赁费中扣除。根据《施工电梯租赁合同》第七条第2款约定：“甲方不能按时付款，从次月第十五天起乙方有权停机待款，由此造成的停机租赁费照付。如因特殊原因不能按时付款，甲方应提前和乙方协商达成付款协议，确定付款日期，并且书面签章，以备双方存查”，浙江花园西安分公司逾期支付租赁费，联丰公司停机待款，符合合同约定。《施工电梯租赁合同》第五条第2款约定：“甲方如不能按时付款，乙方有权向甲方收取滞纳金，每延迟一天收取甲方应付租赁费总额的万分之三的滞纳金”。浙江花园西安分公司迟延支付租赁费，理应向联丰公司支付滞纳金。浙江花园西安分公司系浙江花园公司下设的分公司，不具有法人资格，其民事责任依法应由浙江花园公司承担。综上所述，浙江花园西安分公司、浙江花园公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2800元，由浙江花园西安分公司、浙江花园公司负担。本判决为终审判决。审判长   马莉莉审判员   马延环审判员   秦燕燕二〇一九年九月二十日 书记员     张佩 1