四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3401民初4193号 原告：西昌市上全管件租赁站；统一社会信用代码：9251340IMA6BU8EH12,地址：西昌市高枧乡中所村**。 经营者：周上军，男，汉族，1958年10月19日生，住址：四川省武胜县。 委托诉讼代理人：陈杰，四川月城律师事务所律师，特别授权。 被告一：凉山州航耀建筑工程有限公司；统一社会信用代码：91513423MA62H4A74P,地址：盐源县盐井镇政府街**。 法定代表人：曾斗红 被告二：李永俊，男，汉族，生于1991年1月19日，四川西昌人，住址：西昌市。 原告西昌市上全管件租赁站与被告凉山州航耀建筑工程有限公司、李永俊建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈杰到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告三方于2017年7月5日签订的《架料租赁合同》；2、请求判令被告一支付原告截止2019年--6月30日拖欠的租金419182.00元；3、请求判令被告从2019年7月1日起按日租金300.10元的标准支付原告租金，直至返还租赁物或支付赔偿款之日为止；4、请求判令被告一退还原告租赁物：钢管18503.3米、扣件25690套；如不能退还，则判令被告一按判决生效当月的四川省工程造价信息网公布的西昌市同类杨资价格进行赔偿；5、请求判令被告一向原告支付拖欠原告租金所产生的违约金，时间从2019年7月15日开始计算，标准按月利率2%计算，直至还清租金和赔偿款为止：6、请求判令被告二对诉讼请求的2、3、4、5项承担连带清偿责任；7、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年7月5日原告与被告签订了《架料租赁合同》，合同约定原告将周转材料出租给被告一使用，被告二作为合同担保人。合同签订后，被告一始终未按合同约定按时支付租金。经原告多次催要，被告一仅支付了租金100000.00元。之后再未向原告支付过租金，只退还了部分租赁物（钢管140063.2米、扣件98320套）。经统计，被告一尚欠原告租金：419182.00元；尚欠原告钢管18503.3米、扣件25690套。 被告拒不支付租金也不退回租赁物的行为，违反了《合同法》的相关规定。请法院依法判决。 被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 为支持其诉讼请求成立，原告向本院提交了以下证据： 一、《架料租赁合同》，证明：1、2017年7月5日原告与被告签订了《架料租赁合同》，合同约定原告将周转材料出租给被告一使用，被告二作为合同担保人，2、合同约定，日租金标准为：钢管0.01元／米；顶托：长0.05元／根、短0.02元肘艮。维护费用：钢管0.1元／米；扣件0.1元／套；顶托0.7元／根。赔偿价格：按市场价。3、根据合同约定，乙方应在租赁期每四个月与甲方办理租金结算，乙方未按期结算的，视为认可甲方按甲乙双方签字的出（入）库清单为准进行单方结算的价款。4、合同约定：．李永俊为租赁物的捉货人、租金结算人和被告方履行合同的担保人（注：合同第九条约定）。 二、《结算通知单》、《发料单》、《还料单》（2017年7月3日-2019年6月30日），证明：1、2017年7月3日至2019年6月30日，被告一向甲方租赁：钢管158566.5米、扣件124010套；己退还：钢管140063.2米、扣件98320套；剩余未还：钢管18503.3米、扣件25690套。2、被告应付租金：519182.00元（截止2019年6月30日，己支付租金：100000.00元），拖欠租金429182.00元。3、拖欠材料日租金：双方约定2米钢管配一套扣件，超出扣件为25690-18503÷2=16438.35套，钢管单价0.01元/米，剩余所欠钢管日租金为18503.35×0.01=185.03元；超出扣件单价0.007元/天，16438.35×0.007=115.07元，合计185.31+115.07=300.10元/天。 经审查：原告提交的《架料租赁合同》有被告公司加盖印章、法定代表人曾斗红和李永俊签字，《发料单》、《还料单》、《结算通知单》上有合同约定提货人和租金结算人李永俊签字确认，原告提交的证据真实、合法与本案有关联，能够证明本案事实，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告凉山州航耀建筑工程有限公司因建筑施工需要，于2017年7月5日与原告签订了一份《架料租赁合同》，向原告租赁建筑周转材料，该合同对租赁物品名称、单价、租金支付方式及给付时限、违约责任等相关事宜进行了约定。同时该合同指定李永俊为租赁物的提货人和租金结算人，被告凉山州航耀建筑工程有限公司在合同上加盖印章，被告李永俊在提货人处签字。合同签订后，被告陆续向原告租用了钢管158566.5米、扣件124010套，截止2019年6月30日被告应付租金519182.00元，己退还钢管140063.2米、扣件98320套；尚有钢管18503.3米、扣件25690套未归还。己支付租金：100000.00元），尚欠租金429182.00元。经原告多次催要未果，向本院提起诉讼。 本院认为，原告与被告凉山州航耀建筑工程有限公司签订的《架料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告凉山州航耀建筑工程有限公司在租用了原告的建筑机具等物资后，应当按照合同约定时间履行支付租金的义务，现该公司未按合同约定支付租金，应承担相应的法律责任。除应支付所欠的租金外，还应当按照合同约定承担违约责任。根据合同约定，如被告不按时给付租金，超过期限每天按所欠租金的1%支付违约金，现原告要求被告按月息2%向原告支付逾期付款的违约金，减轻了被告的违约责任，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告西昌市上全管件租赁站请求解除与被告凉山州航耀建筑工程有限公司签订的《架料租赁合同》、要求该公司支付租金、归还租赁物、承担违约责任的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。因被告李永俊在合同中仅为被告凉山州航耀建筑工程有限公司在履行合同的提货人和租金结算人，其在该合同履行过程中所实施的行为应属于职务行为，原告要求李永俊承担连带清偿责任的诉讼请求不符合法律规定，本院不予以支持。 综上所述，原告西昌市上全管件租赁站请求解除与被告凉山州航耀建筑工程有限公司签订的《架料租赁合同》、要求该公司支付租金、归还租赁物、承担违约责任的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十二条一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告西昌市上全管件租赁站与被告凉山州航耀建筑工程有限公司于2017年7月5日签订的《架料租赁合同》； 二、限被告凉山州航耀建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市上全管件租赁站2019年6月30日前的租金419182.00元；2019年7月1日起按日租金300.10元支付原告租金，至租赁物返还或支付赔偿款之日止； 三、限被告凉山州航耀建筑工程有限公司在本判决生效后十日内归还原告西昌市上全管件租赁站租赁物钢管18503.3米、扣件25690套；如不能退还，则按判决生效当月的四川省工程造价信息网公布的西昌市同类杨资价格进行赔偿； 四、限被告凉山州航耀建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市上全管件租赁站违约金，违约金以所欠租金为基数，按月利率2%从2019年7月15日开始计算至租金支付完毕之日止； 五、驳回原告西昌市上全管件租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（没有给付金钱义务的，不写）。 案件受理费7588.00元，由被告凉山州航耀建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  赵福来 二〇一九年九月十二日 书记员  刘 俐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。