四川省西昌人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3401民初1782号 原告：西昌市伟城租赁站，住所地：四川省西昌市小庙乡袁家山村。 经营者：邓全议，男，汉族，1974年10月26日出生，四川省西昌市人，个体工商户，住西昌市。 委托诉讼代理人:丁正确，男，汉族，1976年10月1日出生，住广东省珠海市斗门区，现住西昌市海河帝景Ｂ区，系租赁站员工（一般代理）。 委托诉讼代理人:莫义伟，男，汉族，1975年3月27日出生，住四川省南部县，现住西昌市，系租赁站员工（一般代理）。 被告：广西华南建设集团有限公司，地址：广西钦州市钦州湾82大道号阳光丽城二期五楼。 法定代表人：陈汉夫，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王建川，男，汉族，1963年5月20日出生，四川省绵阳市人，住四川省绵阳市涪城区，系公司员工（一般代理） 原告西昌市伟城租赁站与被告广西华南建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，被告在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院审查后，认为被告提出的管辖权异议不符合法律规定，裁定驳回了被告提出的管辖权异议。被告不服上诉，凉山彝族自治州中级人民法院审查后，作出裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理丁正确、莫义伟和被告的委托诉讼代理人王建川到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告租金616722.00.00元；并向原告支付资金占用利息，利息按中国人民银行同期存款利率从2019年1月1日起计算至租金全部付清之日止；二、由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告在承建西昌市航天大道西延线保障性住房及限价商品房工程过程中，因建筑施工需要，于2015年5月5日与原告签订了《塔式起重机租赁合同》，租赁原告型号为QTZ5610塔机一台、型号为QTZ4210塔机一台。合同对租金的给付方法及时间、违约责任等相关事宜进行了约定。合同签订后，原告于2015年5月16日、17日将租赁物品交付给被告使用，但被告却违反合同规定，不按约定支付租金，经双方结算，2016年5月30日前产生租金、进出场费等共计352042.00元，被告支付了100000.00元，余252042.00元未付；2016年6月1日起至2018年7月30日，产生租金533000.00元，被告支付了原告168320.00元，余364680.00元未付，被告承诺在2018年12月30日前付清，但被告一直未支付，经原告多次催收，被告均以各种理由拒付。综上，原告认为被告的行为是一种不诚信的违约行为，除应承担支付租金外，还应向原告支付资金占用利息。现为了维护原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，提起本诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告广西华南建设集团有限公司辩称：欠款是事实，欠款金额是364680元，等审计下来支付，2016年6月1日前欠的租金252042.00元是劳务班组的，张晓东可以委托我们支付。 为支持其诉讼请求成立，原告向本院提交了下列证据： 第一组证据：塔式起重租赁合同书，证明原、被告签订了租赁合同书，明确了租赁价格及结算方式、租赁物交付、支付方式及违约责任等相应内容。 第二组证据：启用单，证明原告先按合同约定向被告提供了相应的租赁物。 第三组证据：咨询报告，证明原告向被告提供的租赁物符合国家相应职能机构的质量标准。 第四组证据：结算单及补充结算协议，证明原告按双方协议的价格作出了相应结算且被告认可该结算并出具了相应的结算手续。 第五组证据：付款协议，证明原、被告方就未付款项的支付事宜作出了协议。 被告对原告提供的上述证据无异议。 经审查：原告提交的证据真实、合法与本案有关联、能够证明本案事实，且被告对上列证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。 被告未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：被告在承建西昌市航天大道西延线保障性住房及限价商品房工程过程中，因建筑施工需要，由罗元春、张小东代表被告于2015年5月5日与原告签订了《塔式起重机租赁合同》，原、被告双方均在合同上加盖了印章。该合同约定，被告租赁原告型号为QTZ5610塔机、型号为QTZ4210塔式起重机各一台。合同对租金的给付方法及时间、违约责任等相关事宜进行了约定。合同签订后，原告于2015年5月16日、17日将租赁物品交付给被告使用，被告给原告出具了塔机启用单，并委托凉山州建设工程质量检测中心对原告出租的塔式起重机进行安全性能检测。2015年5月29日凉山州建设工程质量检测中心检测后出具了咨询报告，原告向被告提供的租赁物符合国家相应职能机构的质量标准。在合同履行过程中被告未按约定向原告支付租金，经双方结算，2016年5月30日前产生租金、进出场费等共计352042.00元，被告支付了100000.00元，余252042.00元未付；2016年6月1日起至2018年7月30日，产生租金533000.00元，被告支付了原告168320.00元，余364680.00元未付。2018年7月27日原、被告双方对2016年6月1日起至2018年7月30日拖欠的租金给付问题达成了付款协议，该协议约定：“一、甲乙双方于2016年6月1日签订《塔机租赁协议》，约定由甲方出租塔机给乙方使用。二、塔机租赁时间于2018年7月30日截止。三、按协议议定价格，截止2018年7月30日共产生租赁费：533000元，（大写：伍拾叁万叁仟元）；截止2018年7月28日，乙方共计支付甲方租赁费：48320元（大写：肆万捌仟叁佰贰拾元整）；乙方尚欠甲方租赁费：484680.00元（大写：肆拾捌万肆仟陆佰捌拾元整）。经甲乙双方友好协商，现就下欠租赁费支付方式达成如下协议：1、本协议生效次日，乙方支付甲方租赁费：20000.00元（大写：贰万元整）；2、塔机拆除后乙方支付甲方租赁费：64680.00元（陆万肆仟陆佰捌拾元整）；3、业主方给乙方拨付基础增项增量工程款时，乙方支付甲方租赁费到合同总金额的80%；4、剩余20%租赁费在2018年12月30日前支付；若到期未付清所有租赁费，自2019年1月1日起，乙方按银行同期存款利息标准向甲方支付未付租金利息。5、协助甲方收取张小东下欠甲方塔机租赁费（备注：张小东下欠甲方租赁费金额需经双方签字、盖章确认为准。如需乙方代扣，则需甲方提供张小东出具的书面委托书。）”被告承诺在2018年12月30日前付清，但被告一直未支付。 本院认为，2015年5月5日被告与原告签订的《塔式起重机租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，属有效合同，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。在原告按照合同约定向被告提供了相应的租赁物后，被告应当按照合同约定时间履行支付租金的义务，现该被告未按合同约定支付租金，应承担相应的法律责任。除应支付所欠的租金外，还应当赔偿给原告造成的其他经济损失。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。原告西昌市伟城租赁站的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。被告在辩解中称，2016年6月1日前欠的租金252042.00元是劳务班组所欠，张小东可以委托我们支付。但从原告提交的证据的证明，与原告签订《塔式起重机租赁合同》的是被告公司，在该合同中罗元春与张小东仅仅是被告公司的代表，并不是合同的一方当事人。如被告与施工班组之间对租赁物品在使用过程中的租金给付问题有约定，属于内部结算的问题，不能以此对抗第三人。因此，被告的辩解理由不成立，本院不予支持。 综上所述，原告西昌市伟城租赁站要求被告广西华南建设集团有限公司支付租金616722.00.00元并支付资金占用利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十二条一款、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下： 限被告广西华南建设集团有限公司在本判决生效后十日支付原告租金616722.00.00元及利息，利息按中国人民银行同期存款利率从2019年1月1日起计算至租金全部付清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9967.00元，由被告广西华南建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  赵福来 二〇一九年九月二日 书记员  刘 俐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。