广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1421民初405号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行,住所地广西扶绥县中东镇古阳桥路6号，统一社会代码91451421199651547T。 负责人：黄锦任，该支行行长。 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被告：广西恒东农业有限公司，住所地广西南宁市青秀区民主路11-10号艺丰大厦3层，统一社会信用代码：914501007913362470。 法定代表人：邓庆庭，该公司执行董事兼总经理。 被告：邓庆庭，男，1980年2月16日出生，汉族，住广西武鸣县。 被告：玉林丽，女，1982年9月10日出生，壮族，住广西扶绥县。 被告：覃杰宽，男，1973年1月7日出生，壮族，无业，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：覃坚威，广西纵华律师事务所执业律师。 被告：梁雪玲，女，1974年3月14日出生，壮族，无业，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：覃坚威，广西纵华律师事务所执业律师。 被告：梁平威，男，1983年4月23日出生，汉族，住广西扶绥县。 被告：李文玲，女，壮族，1982年12月12日出生，住广西扶绥县。 被告：黄淑芹，女，1960年3月30日出生，汉族，住广西大新县。 被告：杜爱林，男，1960年3月1日出生，住广西大新县。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行(以下简称中东支行)与被告广西恒东农业有限公司（以下简称恒东公司）、邓庆庭、玉林丽、覃杰宽、梁雪玲、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。中东支行的委托诉讼代理人梁玉芳，覃杰宽、梁雪玲的共同委托诉讼代理人覃坚威到庭参加诉讼。被告梁平威、李文玲、杜爱林经本院传票传唤，被告恒东公司、邓庆庭、玉林丽、黄淑芹经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。覃杰宽、梁雪玲及中东支行的负责人黄锦任未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中东支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告恒东公司偿还原告贷款本金10000000元，利息1390963.73元，本息共11390963.73元(利息暂计至2019年01月02日，以后产生的利息按合同约定计算，计至还清之日止）；二、判决被告邓庆庭、被告覃杰宽、被告梁平威对上述欠款承担连带偿还责任；三、判决被告玉林丽、被告梁雪玲、被告李文玲、被告黄淑芹、被告杜爱林在抵押担保范围内对上述债务承担偿还责任；四、判决原告对被告邓庆庭、被告覃杰宽、被告梁平威、被告黄淑芹按份共有的位于南宁市青秀区商场（房产证号分别为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）抵押享有优先受偿权。五、判决上述被告承担本案诉讼费及其他费用。 事实与理由：原告中东支行与被告广西恒东农业有限公司于2013年5月22日签订广西农村信用社固定资产借款合同（合同编号：141202131375745),原告与被告邓庆庭、被告覃杰宽、被告梁平威、被告黄淑芹于2013年5月22日签订了广西农村信用社抵押担保合同（合同编号：141204130960725),原告与被告邓庆庭、被告覃杰宽、被告梁平威、黄淑芳（已于2013年9月27日去世）于2013年5月22日签订了广西农村信用社保证担保合同（合同编号：141204130960725-1)。原告于2013年5月28日发放给被告恒东公司贷款10000000元，到期日为2018年5月22日。借款以被告邓庆庭、被告覃杰宽、被告梁平威、被告黄淑芹按份共有的位于南宁市青秀区商场（房产证号分别为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记。被告邓庆庭的配偶被告玉林丽、被告覃杰宽的配偶被告梁雪玲、被告梁平威的配偶被告李文玲、被告黄淑芹的配偶被告杜爱林在编号为第2013-1001的《抵押（质押）物品清单》及《借款抵押承诺书》中签字确认将上述房产为被告恒东公司借款作抵押担保，故此，被告玉林丽、被告梁雪玲、被告李文玲、被告黄淑芹、被告杜爱林在抵押担保范围内承担偿还债务责任。被告邓庆庭、被告覃杰宽、被告梁平威、黄淑芳与原告签订了《保证担保合同》，被告邓庆庭、被告覃杰宽、被告梁平威、黄淑芳为被告恒东公司的借款应承担连带偿还责任，但黄淑芳已于2013年9月27日去世，原告无法对其主张承担义务，但经查明其在被告恒东公司享有20%的股权应作为其合法遗产。截止2019年01月02日，被告恒东公司偿还原告贷款本金0元，尚欠原告贷款本金10000000元，偿还原告贷款利息3452762.78元，尚欠贷款利息1390963.73元未结。原告多次催收，被告恒东公司均没有按合同约定履行按季结息、分期还本的义务，借款的保证担保人邓庆庭、覃杰宽、梁平威及抵押担保人玉林丽、梁雪玲、李文玲、黄淑芹、杜爱林亦没有履行还款义务，已构成违约。 覃杰宽、梁雪玲共同辩称：1、中东支行诉梁雪玲承担债务没有事实的依据和法律的依据，梁雪玲只提供抵押并不提供保证担保。2、也不能因为与覃杰宽是夫妻关系就承担夫妻共同债务，覃杰宽的担保没有用于家庭生活开支，是覃杰宽的个人行为。2、1000000元已经过了保证时间，保证时间是两年，不应当承担保证责任。 恒东公司、邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林未作答辩，也未提交书面证据。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的事实和证据，本院结合全案证据综合认定。恒东公司、邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证质证、辩论的权利。 综合全案证据及庭审笔录，本院认定本案的案件法律事实如下：中东支行与恒东公司于2013年5月22日签订《固定资产借款合同》（合同编号：141202131375745),中东支行与邓庆庭、覃杰宽、梁平威、黄淑芹于2013年5月22日签订了《抵押担保合同》（合同编号：141204130960725),中东支与邓庆庭、覃杰宽、梁平威、黄淑芳（已于2013年9月27日去世）于2013年5月22日签订了《保证担保合同》（合同编号：141204130960725-1)。原告于2013年5月28日发放给恒东公司贷款10000000元，到期日为2018年5月22日。借款以邓庆庭、覃杰宽、梁平威、黄淑芹按份共同共有的位于南宁市青秀区商场（房产证号分别为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记。邓庆庭的配偶玉林丽、覃杰宽的配偶梁雪玲、梁平威的配偶李文玲、黄淑芹的配偶杜爱林在编号为第2013-1001的《抵押（质押）物品清单》及《借款抵押承诺书》中签字确认将上述房产为恒东公司借款作抵押担保。邓庆庭、覃杰宽、梁平威、黄淑芳与中东支签订了《保证担保合同》，邓庆庭、覃杰宽、梁平威、黄淑芳为恒东公司的借款承担连带偿还责任。截止2019年01月02日，恒东公司偿还中东支行贷款本金0元，尚欠中东支行贷款本金10000000元，偿还中东支行贷款利息3452762.78元，尚欠贷款利息1390963.73元未结。抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。中东支行多次催收，恒东公司均没有按合同约定履行按季结息、分期还本的义务，因而成讼。 本院认为，本案贷款人原为扶绥县信用合作联社中东信用社，2015年经中国银监会广西监督管理局批准，扶绥县信用合作联社中东信用社名称已变更为广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行，为此，中东支行作为本案原告提起诉讼，诉讼主体适格。关于中东支行请求玉林丽、梁雪玲、李文玲、黄淑芹、杜爱林在抵押担保范围内对广西恒东农业有限公司债务承担偿还责任是否有事实和法律依据问题。《中华人民共和国担保法》所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权的实现途径是以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。为债务人抵押担保的第三人，在抵押劝人实现抵押权后，有权向债务人追偿。玉林丽、梁雪玲、李文玲、黄淑芹、杜爱林作为抵押人，非主债务人，其本身不承担偿还债务的义务。因此，中东支行提出上述请求，于法无据，本院不予支持。关于覃杰宽提供的保证担保是否已超过保证期间，覃杰宽应否当承担保证责任问题。《中华人民共和国担保法》所称的保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证的方式有一般保证和连带责任保证，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证合同约定，分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。本案，最后一期还款日为2018年5月22日，根据合同约定，保证期间截止至2020年5月22日，因此，本案的保证期间未过。覃杰宽以保证期间已过为由不承担保证责任的辩解，本院不予采信。 综上所述，恒东公司作为借款人，贷款到期后，未按期偿还贷款本金及利息，已构成违约，依法应当承担归还本金及支付利息的责任。邓庆庭、梁平威、覃杰宽、黄淑芳作为保证人，根据合同约定，依法应当承担连带保证责任。邓庆庭、梁平威、覃杰宽、黄淑芹及其配偶，自愿提供邕权证字第02302909号、第02302910号、第02302911号、第02302912号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。中东支行可就上述抵押担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 广西恒东农业有限公司向广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行偿还贷款本金10000000元； 广西恒东农业有限公司向广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行支付利息（利息从2013年5月29起，按合同约定计算，计至还清之日止。已经归还的利息3452762.78元应从中扣减）; 三、邓庆庭、覃杰宽、梁平威对广西恒东农业有限公司的上述义务承担连带偿还责任； 四、广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行对依法以抵押物[即邓庆庭、覃杰宽、梁平威、黄淑芹共同共有的位于南宁市青秀区商场（房产证号为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、驳回广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费90145元，公告费600元由广西恒东农业有限公司、邓庆庭、覃杰宽、梁平威负担。 如不服本判决，当事人可在本判决书送达之日起十五日内向本院或通过崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  葛世伟 人民陪审员  程兆奔 人民陪审员  钟 锐 二〇一九年九月二十六日 书 记 员  雷 梅 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十六条保证的方式有： （一）一般保证； （二）连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。