重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019）渝0241民初2451号 原告：秀山顺发建筑设备租赁站，经营场所：重庆市秀山县平凯街道武营村319线旁，注册号：500241600050864。 经营者：吴太国，男，汉族，1957年1月27日出生，重庆市璧山区人，现住本县。 委托诉讼代理人：杨昌成，重庆泽贤律师事务所律师。 被告：中铁十二局集团有限公司，住所地：山西省太原市万柏林区西矿街**，统一社会信用代码：911400001100711840。 法定代表人：宋津喜，该公司董事长。 原告秀山顺发建筑设备租赁站（以下简称顺发租赁站)与被告中铁十二局集团有限公司（以下简称中铁十二局）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顺发租赁站的委托诉讼代理人杨昌成到庭参加诉讼，被告中铁十二局经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 顺发租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金94604.37元、赔偿费101984.2元、维护费461.07元、上下车费471元、违约金39317.71元，共计236838.35元；2、判令被告支付原告财产保全费3020元，保全保险费800元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年4月19日，原、被告签订租赁合同，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑设备，用于秀松高速公路项目。合同同时约定了租金、赔偿金及维护费、上下车费等的具体计算方式，如双方发生争议，由秀山县人民法院管辖。现该工程已完工。被告尚欠原告租金、赔偿金、上下车费、维护费、违约金等共计236838.35元。且原告因本案申请财产保全，支付了保全费3020元，保全保险费800元。故原告为维护自己的合法权益，特将本案诉至法院。 中铁十二局未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩及证据材料，视为其放弃答辩及举证、质证的权利。 本院经审查认定事实如下：中铁十二局（乙方）因承建“重庆秀松高速公路项目”需要，于2014年4月19日与顺发租赁站（甲方）签订《建筑周转材料租赁合同》，合同乙方落款处加盖中铁十二局重庆秀松高速公路总承包部第二项目部印章，同时公司材料员处李守贵签名确认。合同约定乙方因工程建设需要，向甲方租赁钢管、扣件等租赁物资。租赁期限自2014年4月19日起，乙方因工程需要延长租赁时间，应在本合同期满前十日向甲方提出延期并签订补充合同。租金的计算从乙方收到甲方租赁物资的当日起计算至退还物资之日止，每天按照本合同第十条载明的单价标准计算，租期不足30天的按30天计收。租赁物退还时，双方应检查验收，乙方如因损坏、缺少等造成租赁物资不能按租赁物资的规格及数量质量退还给甲方的，应按照本合同第十条载明的材料原价全额赔偿。如需甲方维护，乙方则按本合同第十条载明的维护费标准支付给甲方。结算以双方签字的材料清单为准，每月1-5日为支付租金日期，乙方必须提前预备租金按时支付。最后一批材料退还后，应于当日付清租金、赔偿金等费用，所差的材料按合同第十条载明的价格赔偿。合同第十条约定的钢管材料原价为17元/米、租金为0.011元/米/天、维护费0.15元/次；扣件材料原价为7元/套、租金为0.006元/套/天，维护费0.2元/次、缺螺栓0.8元/套；顶托材料原价为30元/套、租金为0.03元/套/天、维护费0.5元/次。同时，注明钢管280米/吨、扣件1000套/吨，钢管、扣件、顶托上车及堆码费均按15元/吨计算。如需甲方上下车时，上下车费由乙方付给甲方。合同第十二条违约责任约定为：乙方应按时（即每月一至五日前）支付甲方上月租金，超过期限每天按照所欠租金的2%支付滞纳金。乙方超过30天仍不付租金的，甲方有权收回租赁材料，所发生的一切费用及损失由乙方负责。租赁合同期满逾期超过半月不退还租赁物资又不补签合同的，甲方有权期限收回租赁物资，超过甲方期限仍不退还租赁物资的，乙方应按本合同第十条所载明的材料原价全额偿付给甲方，并支付违约金5000元。违约金按照租赁物资总价值（按租赁物资数量及合同第十条计算）和租金两项总额的20%计算。 另查明，合同签订后，顺发租赁站于2014年4月20日至2014年11月10日依约向中铁十二局重庆秀松高速公路总承包部第二项目部共计提供了钢管6220.60米、扣件3176套、顶托190套，2014年6月项目部向顺发租赁站归还了钢管1343.20米、扣件1298套，剩余钢管4877.40米、扣件1878套、顶托190个、螺丝278个至今未退还。同时，收发货单上注明上车费285元、下车费91元未支付。经核算，从起租之日至2019年6月3日期间共产生了租金119892.37元、上下车费376元、维护费461.07元。至今项目部仅支付了租金25288元。 再查明，顺发租赁站在本案诉讼过程中申请了财产保全，支付了保全费3020元，保全保险费800元。 本院认为，本案的主要问题为承担案涉租赁合同项下支付租金等责任主体的认定问题。对此本院具体评析如下：原告顺发租赁站与中铁十二局重庆秀松高速公路总承包部第二项目部签订的《建筑设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。双方当事人均应按照合同约定行使权利，履行义务。虽该租赁合同加盖的为项目部印章，但该项目系被告中铁十二局承包施工，案涉租赁物资亦实际用于该工程，中铁十二局系建筑器材使用的受益方，且该项目部系中铁十二局成立设立，故原告请求被告中铁十二局承担租赁合同项下的相应责任的请求，本院依法予以支持。双方在租赁合同中约定结算以双方签字的材料清单为准，每月1-5日为支付租金日期，乙方必须提前预备租金按时支付。最后一批材料退还后，应于当日付清租金、赔偿金等费用，所差的材料按合同第十条载明的价格赔偿。现被告中铁十二局仅支付了原告租金25288元，亦未全部归还原告租赁器材，没有履行合同的主要义务，已构成违约，故原告认为双方之间的合同已终止，并通过本案诉讼的方式向被告告知该意思表示的主张，本院予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告主张截至2019年6月3日止的租金，是对自己权利的处分，本院予以确认。经核算，2014年4月20日至2019年6月3日期间，共产生了租金119892.37元、上下车费376元、维护费461.07元。尚欠钢管4877.40米、扣件1878套、顶托190个、螺丝278个至今未退还。扣除被告已支付的租金25288元，故原告请求被告支付租赁物租金94604.37元、赔偿费101984.20元、上下车费376元、维护费461.07元的诉讼请求，符合合同及法律规定，本院予以支持。对于原告主张的上下车费471元，超出部分，本院不予支持。且双方在合同中约定因被告逾期支付租金构成违约的应支付违约金，违约金按照租赁物资总价值（按租赁物资数量及合同第十条计算）和租金两项总额的20%计算，即（94604.37元＋101984.20元）×20%=39317.71元。同时，原告因本案支付的保全保险费系其主张权利的合理支出，故原告主张被告支付保全保险费800元的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告中铁十二局集团有限公司在本判决生效后十日内支付原告秀山顺发建筑设备租赁站租赁物资租金94604.37元、赔偿费101984.20元、上下车费376元、维护费461.07元、违约金39317.71元、保全保险费800元； 二、驳回原告秀山顺发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4910元，减半收取2455元，保全费3020元，由原告原告秀山顺发建筑设备租赁站负担35元，被告中铁十二局集团有限公司负担元5440元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时向该院预交上诉费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  程晓茹 二〇一九年九月三十日 书记员  李超丽