重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初2478号原告：杨庆丰，男，1999年5月9日出生，汉族，住广东省海丰县。委托诉讼代理人：魏巍，重庆合纵律师事务所律师。委托诉讼代理人：李毅，重庆合纵律师事务所律师。被告：胡隽茂，男，1977年2月12日出生，汉族，住重庆市江**。原告杨庆丰与被告胡隽茂民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨庆丰的委托诉讼代理人魏巍、李毅到庭参加诉讼，被告胡隽茂经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨庆丰向本院提出诉讼请求：1.判令胡隽茂偿还借款本金857312.50元；2.判令胡隽茂支付利息（以857312.50元为基数，从2018年7月29日起至付清之日止，按年利率17.5%计算）；3.判令胡隽茂支付逾期还款违约金（以857312.50元为基数，从2019年1月2日起至付清之日止，按年利率6.5%计算）；4.判令胡隽茂支付律师费43000元；5.杨庆丰对胡隽茂所有的位于重庆市江北区五红路X号X幢X-X的房屋享有抵押权，在其未履行上述第1、2、3、4项债务时，杨庆丰有权以该房屋折价或拍卖变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2018年6月29日，杨庆丰与胡隽茂签订《借款合同》，约定借款本金为870000元，借款期限为6个月，从2018年6月29日起至2018年12月28日止，借款利率为年利率17.5%；杨庆丰为实现债权和担保权而支出的律师费等所有费用，均由胡隽茂承担。同日，杨庆丰与胡隽茂签订《抵押合同》，约定胡隽茂以其所有的位于重庆市江北区五红路X号X幢X-X的房屋作为抵押物，担保杨庆丰前述债权的实现。双方已于前一日办理了抵押登记。2018年7月2日，杨庆丰通过银行转账支付胡隽茂借款本金870000元；次日，胡隽茂通过现金方式还款12687.50元，实际支付的借款金额为857312.50元。借款期限届满后，胡隽茂未按约定还款，杨庆丰遂诉至法院。被告胡隽茂未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年6月28日，重庆市江北不动产登记中心受理坐落重庆市江北区五红路X号X幢X-X的房屋的土地房屋抵押权登记申请，抵押权人为杨庆丰，抵押人为胡隽茂。2018年6月29日，杨庆丰（出借人）与胡隽茂（借款人）签订《借款合同》，主要约定：出借人同意向借款人提供总额为870000元的借款，借款期限为6个月，即从2018年6月29日起到2018年12月28日止，实际借款起始日期以借款实际发放之日为准，出借人分批或一次性发放借款，每一笔借款出借日期以实际发放之日为准；合同有效期内利率不变，为年利率17.5%；借款人本次借款的用途为资金周转；借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按日千分之二加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止；因与本合同有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，与借款相关的所有费用，以及在借款人不能按期归还本合同项下借款本息、违约金、损害赔偿金的情况下，出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用，均由借款人全数负担。同日，杨庆丰（抵押权人）与胡隽茂（抵押人）签订《抵押合同》，主要约定：为确保胡隽茂与杨庆丰签订的前述《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保，本合同抵押担保的范围包括主合同项下债务本金870000元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金以抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%/年计算）；抵押物坐落在重庆市江北区五红路X号X幢X-X。2018年7月2日，杨庆丰通过中信银行分两笔向胡隽茂转账，合计转账支付870000元。2019年1月21日，杨庆丰通过中信银行向重庆合纵律师事务所转账支付43000元。2019年1月24日，杨庆丰（甲方、委托人）与重庆合纵律师事务所（乙方、受托人）签订《法律事务委托合同》，约定乙方接收甲方委托，指派律师为甲方因与胡隽茂就借款合同纠纷在一审、二审、执行程序中提供法律服务，担任代理人；甲方应向乙方支付律师服务费43000元。2019年2月18日，重庆合纵律师事务所开具购买方为杨庆丰、金额为43000元的重庆增值税普通发票。庭审中，杨庆丰陈述胡隽茂在2018年7月3日通过现金方式偿还借款本金12687.50元。上述事实，有《借款合同》、《抵押合同》、中信银行账户交易明细、中信银行客户回单、重庆增值税普通发票、不动产权证书、重庆市江北不动产登记中心登记信息查询结果、不动产权证书、《法律事务委托合同》等书面证据及当事人陈述等证据在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。本院认为，合法的民间借贷法律关系应受法律保护。胡隽茂经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及答辩权利，其应自行承担相应不利法律后果，本院依法对杨庆丰举示的证据及关于胡隽茂还款情况的陈述等内容予以确认。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，杨庆丰提供借款的时间为2018年7月2日，故前述《借款合同》于当日生效，依照该合同约定，借款期间为6个月，即从2018年7月2日起至2019年1月1日止。现借款期限已经届满，且杨庆丰自认胡隽茂已偿还借款本金12687.50元，尚欠借款本金857312.50元。所以，对杨庆丰要求胡隽茂偿还借款本金857312.50元的诉讼请求，本院依法予以支持。《借款合同》中明确约定了借款利率为17.5%且逾期利息依照借款期间利率计算，现胡隽茂未清偿借款期间利息且逾期未清偿借款，故杨庆丰有权按年利率17.5%的标准向胡隽茂主张借款期间利息及逾期利息，对杨庆丰要求胡隽茂支付利息（以857312.50元为基数，从2018年7月29日起至付清之日止，按年利率17.5%计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。关于逾期还款违约金的问题。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，《借款合同》约定胡隽茂未按约定按时足额偿还借款本息的，杨庆丰有权对未偿还的借款本金按日千分之二的标准加收违约金，现杨庆丰主动将违约金计算标准降为年利率6.5%，与其先前主张的按年利率17.5%计算的利息相加，并未超过年利率24%，不违反法律规定。因此，对杨庆丰要求胡隽茂支付逾期还款违约金（以857312.50元为基数，从2019年1月2日起至付清之日止，按年利率6.5%计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。关于律师费的问题。根据《借款合同》的约定，杨庆丰有权要求胡隽茂承担因其实现债权而产生的律师费，现杨庆丰已实际支付律师费43000元，故对其该项诉讼请求，本院予以支持。关于抵押权优先受偿的问题。胡隽茂以其自有房屋为其向杨庆丰的债务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押权设立。杨庆丰有权就胡隽茂上述房屋在胡隽茂的前述付款义务范围内享有优先受偿权。故对杨庆丰的该项诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡隽茂于本判决生效之日起十日内返还原告杨庆丰借款本金857312.50元；二、被告胡隽茂于本判决生效之日起十日内支付原告杨庆丰利息（以借款本金857312.50元为基数，从2018年7月29日起至付清之日止，按年利率17.5%计算，利随本清）；三、被告胡隽茂于本判决生效之日起十日内支付原告杨庆丰逾期还款违约金（以借款本金857312.50元为基数，从2019年1月2日起至付清之日止，按年利率6.5%计算，利随本清）；四、被告胡隽茂于本判决生效之日起十日内支付原告杨庆丰律师费43000元；五、原告杨庆丰有权就被告胡隽茂名下位于重庆市江北区五红路X号X幢X-X的房屋折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在前述第一、二、三、四项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13606.02元，由被告胡隽茂负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  李 蕊审 判 员  任中杰人民陪审员  何祖跃二〇一九年九月四日法官 助理  易圣丰书 记 员  杨 智