重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初10500号 原告：何友淑，女，1975年10月4日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：黄国权、黄云鹤，重庆金牧锦扬（万州）律师事务所律师。 原告：桂睿，男，2005年2月16日出生，汉族，住重庆市万州区。 法定诉讼代理人：何友淑（桂睿母亲），身份信息同上。 委托诉讼代理人：黄国权、黄云鹤，重庆金牧锦扬（万州）律师事务所律师。 被告：向国友，男，1975年4月28日出生，汉族，住重庆市万州区，现住重庆市万州区。 原告何友淑、桂睿与被告向国友婚姻家庭纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何友淑、桂睿法定代理人何友淑，原告何友淑、桂睿的共同委托诉讼代理人黄国权、黄云鹤，被告向国友到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 何友淑、桂睿向本院提出诉讼请求：1、请求确认重庆市万州江南新区统一征地办公室与被告向国友签订的《征地拆迁统建优惠购房安置协议》项下安置标的80平方米房屋一套系二原告与被告共有，原告何友淑占有其中30平方米、原告桂睿占有其中20平方米。2、请求确认《征地拆迁统建优惠购房安置协议》附件《分家析产协议》所列的62745.59元补偿款中，原告何友淑应分得20915元。3、案件受理费由原、被告分担。事实及理由：原告何友淑与被告向国友原系夫妻关系。原告桂睿系原告与前夫婚生子。在原告何友淑与被告夫妻关系存续期间，被告于2014年9月11日以户主名义与重庆市万州区江南新区统一征地办公室（以下简称统征办）签订《征地拆迁统建优惠购房安置协议》（以下简称安置协议），该协议约定了如后内容：向国友、何友淑、向洁为安置对象，安置面积90平方米；桂睿为优惠购房对象，优惠购房20平方米；向洁安置房屋一套40平方米，向国友、何友淑、桂睿安置房屋一套80平方米。该协议附件《分家析产协议》约定，向国友户主名下分得房屋补偿款62745.59元。2019年6月11日，原告何友淑与被告向国友经万州区人民法院调解离婚，因前述房屋至今尚未交付和取得房屋产权证，万州区人民法院在该案中未对安置房屋及补偿款进行处理。 现因拆迁安置义务主体统征办要求必须以生效法律文书形式，确认各方对安置标的房屋产权的具体面积，才具体落实后续安置相关事项，故二原告只好起诉确权。 综上，二原告认为，被告系以户主名义签订的《安置协议》和《分家析产协议》，二原告作为该协议项上被安置对象，系安置标的80平方米房屋一套的共有权人，因该面积中含60平方米安置房、20平方米优惠购房，因此原告何友淑与被告各占有该房屋安置面积30平方米，原告桂睿占有该房屋优惠购房面积20平方米；原告作为与被告及向洁共同生活的家庭成员，应按相同比例分得原房屋补偿款29015元。据此，诉至法院，请求判如所请。 向国友辩称，争议房屋系拆迁还房。拆迁还房在2011年就已统计上去，向国友与何友淑结婚是2013年，安置协议是2014年签订的，双方2019年离婚。拆迁房系向国友的婚前财产，其补偿款也应属向国友的婚前财产，原告何友淑不应享有。桂睿至今户口也未迁来，当时签补偿协议以他们的名义签的，他们不应享有。即使享有也不应享有那么多。 本院经审理认定事实如下：何友淑与向国友均系再婚，双方于2013年6月6日登记结婚。向洁系向国友与前妻所生女儿，桂睿系何友淑与前夫所生儿子。2014年9月11日，统征办（甲方）与（户主）大石社区十二组向国友签订《安置协议》，该协议载明：一、甲方拆迁乙方房屋及附属设施的面积、结构、等级，经双方清点、核查，乙方无异议。（详见《房屋及附属物补偿清单》）。二、甲方拆迁乙方房屋及附属物补偿标准和金额。1、乙方原住房补偿金额为人民币56204.69元；2、附属物补偿金额为人民币6540.90元。以上1至2项合计：62745.59元。三、在征地批文下达之日前乙方持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的征地农转非人员共叁人（姓名：向国友、何友淑、向洁）为住房安置对象；优惠购房对象共壹人（姓名桂睿）。四、住房安置面积：1、住房安置对象叁人，安置建筑面积为：90平方米。2、优惠购房对象壹人，申请增购建筑面积为20平方米。五、乙方自愿选择统建安置房：40平方米壹套（姓名向洁）；80平方米壹套（姓名向国友、何友淑、桂睿）；六、乙方购买统建优惠购房的有关价格标准：1、住房安置对象安置建筑面积单价285元/平方米；2、优惠购房对象安置建筑面积单价为360元/平方米；3、乙方享受《重庆市征地补偿安置办法》第二十五条规定的增购建筑面积单价为360元/平方米；4、因户型设计限制超过规定标准5平方米以内部分，按建安造价720元/平方米的50%购买；超过规定标准5平方米以上部分，按综合造价900元/平方米购买；未达到规定标准的不足部分，由甲方按建安等人720元/平方米补偿给乙方。统建安置房价款计算具体为：1、住房安置对象：叁人×30㎡×285元/㎡=25650元；2、优惠购房对象：壹人×20㎡×360元/㎡=7200元。……6、其他：5㎡×360元/㎡+5㎡×900元/㎡=6300元。以上1至6项统建安置房价款合计39150元，七、根据本协议第二条、第六条的约定，甲乙双方互相冲抵后，甲方补给乙方23595.59元，此款在统建安置房建成后，甲方通知乙方抽签选房时结清。 同日，向国友、向维彬与统征办工作人员对拆迁房屋及附属物进行了清点，并签证了《房屋及附属物补偿清单》，该清单载明补偿金额共计125490.59元。同日，向国友与向维彬签订了《分家析产协议》，协议约定向维彬享有62745元，向国友享有62745.59元。 庭审中，原、被告均认可《房屋及附属物补偿清单》载明的房屋及附属物均系向国友与何友淑婚前所有的财产。 2019年6月11日，何友淑与向国友在万州区人民法院调解离婚[(2019)渝0101民初5909号]，调解协议未对本案争议的《安置协议》所涉及的权利及《房屋及附属物补偿清单》载明的房屋及附属物补偿款因《分家析产协议》分得的62745.59元进行处分。 本院认为，《安置协议》是以户为单位、以住房安置对象和优惠购房对象分类安置的方式优惠购房，各自按安置协议交纳购房款，其载明的购房面积应归其载明的对象共同享有。根据向国友的自愿选择，40平方米归向洁享有，80平方米归向国友、何友淑、桂睿共同享有。各方均未提出异议，且该选择的方案并不违反法律的规定，应对各方均具有约束力。现何友淑与向国友离婚，桂睿也因双方离婚与向国友继父子关系的消灭。二原告主张分割，主张《安置协议》载明的80平方米的优惠购房的合同权利应由二原告与被告共同享有，其中原告何友淑享有30平方米、向国友享有30平方米、桂睿享有20平方米，符合法律的规定，本院予以支持。 对于原告何友淑主张《分家析产协议》所载明的62745.59元补偿款是家庭共有财产，应予分割。根据查明的事实，拆迁房屋及附属物系向国友婚前财产，其补偿款亦应属向国友的个人财产，原告主张分割，不符合法律的规定，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十七条之规定，判决如下： 一、重庆市万州江南新区统一征地办公室与被告向国友签订的《征地拆迁统建优惠购房安置协议》载明的安置建筑面积80平方米房屋，原告何友淑享有30平方米，原告桂睿享有20平方米，被告向国友享有30平方米。 二、驳回何友淑的其他诉讼请求。 案件受理费240元，减半收取120元，由原告何友淑、桂睿负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审判员  杨志诚 二〇一九年九月二十五日 书记员  崔鉴林