汉中市汉台区人民法院   民事判决书     (2019)陕0702民初1395号     原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市汉台区支行，地址：汉中市汉台区。   负责人：王岚，好支行行长。   委托代理人：唐继武、鲁艳华，该行职工。   被告：范莉，女，汉族，1976年4月9日出生，住陕西省汉中市汉台区，身份号码：XXXXXXXXXXXXXX0423。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市汉台区支行（以下简称邮政汉台区支行）诉被告范莉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政汉台区支行委托代理人唐继武、鲁艳华到庭参加了诉讼，被告范莉经本院公告合法传唤届期未到庭，依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。   原告邮政汉台区支行向本院提出以下诉讼请求：1、依法判令被告范莉向原告偿还借款本金139446.6元，截止2019年3月6日的利息及罚息5267.41元，本息合计144714.01元，并继续支付利息、逾期罚息至实际清偿之日止；2、依法确认原告在被告就该笔借款抵押的个人房产（产权证号：汉台区字第019514）在拍卖、变卖后所得价款具有优先受偿权；3、判令案件诉讼费、执行费等为实现债权产生的费用均由被告承担。事实及理由：2014年9月23日，被告范莉以装修房屋为由向圆盖申请贷款，2014年10月17日，原告与被告范莉签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，并于2014年10月23日签订个人额度借款支用单，合同约定原告向被告贷款20万元，期限120个月，从2014年10月23日至2024年10月23日，实际放款日与还款日以借期借据为准，借款借据为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，借款年利率为7.86%，还款方式为采取等额本息还款方式，具体为每月还款金额为本息合计2411.78元，在违约责任方面，合同约定“乙方单笔借款发生逾期，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，借款人单笔借款未按合同约定用途使用的，罚息利率未约定利率的2倍，就借款人单笔借款未按合同约定使用且发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的2倍，借款人不能按期支付利息，在借款期限内按本合同约定贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。并约定因借款合同发生的争议，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼”，合同签订后，原告向被告发放贷款20万元，但被告并未按照合同约定向原告承担还款义务，截止2019年3月6日，借款人已逾期256天，严重违约，现为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法裁决。   被告范莉未到庭亦未答辩。   原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明（复印件）；2、被告身份证复印件；3、《贷款申请表》；4、《个人额度借款合同》（合同编号：6199949Q214103691594）；5、《个人最高额担保合同》（合同编号：6199949Q314102738398）及《抵押物清单》；6、借款支用单（编号：6199949Q114107557880）；7、个人贷款放款单及贷款（手工）借据；8、放款通知单；分期还款计划表；9、还款流水系统截频；10、借款详细信息截屏；11、催收照片及催收说明；12、他权证复印件（汉中市房他证汉台区字第024599号）；13、中国邮政储蓄银行陕西省分行文件（陕邮银复2018>168）。   原告提交的以上证据经当庭举证，与其陈述案件事实基本吻合，本院予以确认。   被告范莉未向本院提交证据。   根据以上证据和庭审查明情况，本院认定以下主要案件事实：2014年9月23日，被告向原告提出贷款申请，经原告审核，2014年10月17日，原告与被告签订《个人额度借款合同》（合同编号：6199949Q214103691594），该合同主要约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币200000元，借款额度存续期限为156个月，自2014年10月17日至2027年10月17日，额度存续期内的一定期限，借款人可以再申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；该地接款额度支用期为额度存续期第1到36个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档人民币局准利率上浮20%；罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，借款人单笔借款未按合同约定用途使用的，罚息利率未约定利率的2倍，就借款人单笔借款未按合同约定使用且发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的2倍，借款人不能按期支付利息，在借款期限内按本合同约定贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利，实行等额本息还款法；若在额度存续期内，借款人发生以下情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的的额度下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次……；借款人发生以下任一情况，均构成违约：（一）不按照合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项……；同日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》（合同编号：6199949Q314102738398），合同主要约定被告作为抵押人自愿为《个人额度借款合同》（合同编号：6199949Q214103691594）提供最高额担保，担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币200000元，担保人承担担保责任的债券发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2014年10月17日至2027年10月17日，担保范围包括借款人债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；抵押人和质押人的担保期间至主合同下债务全部清偿之日止；被告自愿以其所有汉台区XX路XX小区XX号楼XX层XX室，-1层1单元12号柴房作为抵押，并与原告办理了抵押登记；2014年10月23日，原告向被告发放贷款200000元；贷款发放后，被告并未按照合同约定向原告足额偿还本息，截止2019年3月6日，被告已经逾期256天，产生利息及罚息5267.41元。   另查明，该笔贷款原贷款人为中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市人民路支行，2018年7月24日经中国邮政储蓄银行股份有限公司陕西省分行研究更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市汉台区支行。   本院认为，合法有效的合同关系受到法律保护，双方当事人均应按照合同约定行使权利并履行相应义务；本案中原告与被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》系双方当事人真实意思表示，被告贷款后未按照合同约定还款构成违约且违约情形已经达到合同约定的原告对已发放的额度贷款提前收回的条件，故本院对原告请求被告偿还原告借款本金139446.6元以及截止到2019年3月6日的利息及罚息5267.41元的诉请，依法予以支持；另因被告自愿以其所有的汉台区XX路XX小区XX号楼XX层XX室，-1层1单元12号柴房作为该笔贷款的抵押，并与原告签订《个人最高额担保合同》，为该笔贷款承担最高额担保责任，且在有效担保期间内，故原告请求在被告抵押财产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利符合合同约定和法律规定；被告范莉经本院传票传唤无正当理由未到庭，按照法律规定，视为其放弃相应举证、质证、答辩权利，依法由其承担相应法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定：判决如下：   一、被告范莉于本判决书生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市汉台区支行偿还截止到2019年3月6日的借款本金139446.60元，利息及罚息5267.41元，共计144714.01元，并继续按照合同约定标准计付利息、罚息至实际还款之日止；   二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市汉台区支行对被告范莉以自有房产（汉台区XX路XX小区XX号楼XX层XX室，-1层1单元12号柴房，所有权证号：汉中市房权证汉台区字第019514，他项权证号：汉中市房他证汉台区字第024599号）在折价或者拍卖、变卖后所得价款具有优先受偿权的权利。   如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3194元，公告费560元，由被告范莉负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于汉中市中级人民法院。                   审判长        胡喆                 人民陪审员         周丽君                 人民陪审员     李兴志                             二〇一九年七月三十一日       书 记 员 张顺帆               1