河北省保定市莲池区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0606民初1586号原告：张欣，男，1975年4月24日出生，汉族，住保定市蠡县。委托诉讼代理人：郝彦龙，河北昊正律师事务所律师。委托诉讼代理人：董海涛，河北昊正律师事务所律师。被告:保定熙福房地产开发有限公司，住所地，保定市朝阳北大街保定中关村A座9层。法定代表人：肖来凤，经理。委托诉讼代理人：张贵生，男，1954年2月12日出生，汉族，系被告保定熙福房地产开发有限公司员工。被告：肖峰，男，1975年5月15日出生，汉族，住保定市。被告：张继红，女，1971年3月20日出生，汉族，住保定市。被告：王玉，女，1975年11月9日出生，汉族，住保定市。被告：李立军，男，1972年1月16日出生，汉族，住保定市。被告：肖凤莲，女，汉族，1969年8月13日出生，住保定市。委托诉讼代理人：张贵生，男，1954年2月12日出生，汉族，系被告保定熙福房地产开发有限公司员工。被告：唐爱学，男，1969年3月22日出生，汉族，住址同上。原告张欣与被告保定熙福房地产开发有限公司（以下简称：熙福公司）、肖峰、张继红、王玉、李立军、肖凤莲、唐爱学为民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告熙福公司的委托诉讼代理人郝彦龙、被告熙福公司和肖凤莲的委托诉讼代理人张贵生到庭参加了诉讼。被告肖峰、张继红、王玉、李立军、唐爱学经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张欣向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告熙福公司、肖峰、张继红、王玉、李立军偿还原告借款本金10000000元及利息（按照月息二分计算，自2018年12月6日起计算至本借款本息全部清偿完毕之日止），利息暂计至起诉之日为573333元。2、请求法院判令被告熙福公司、肖峰、张继红、王玉、李立军承担本案原告支出的律师费、保全保险费等实现债权的费用共计448467元。3、请求法院判决位于保定市60米处的“东城名筑”中1450.8平方米的房产（详见抵押清单）归原告所有，原告有权就拍卖或者变卖上述房产所产生的款项优先受偿。4、请求法院判令被告肖凤莲、唐爱学对本案借款本息、原告实现债权费用承担连带清偿责任。5、本案诉讼费、保全费由七被告承担。事实与理由：2018年1月28日原告与七被告签订了借款合同及保证合同，上述合同约定：原告向被告熙福公司、肖峰、张继红出借人民币10000000元，借款期限自2018年1月28日至2018年5月27日，利息按照月息三分计算，被告王玉、李立军作为配偶同意以自身以及夫妻共同财产对上述借款本息以及由此产生的一切费用承担共同还款责任，被告肖凤莲、唐爱学作为保证人，愿意以自身以及夫妻共同财产对上述债务以及由此产生的一切费用承担连带保证责任。同时被告熙福公司自愿以其所有的位于保定市60米处的“东城名筑”中的1450.8平方米的房产作为抵押担保，如七被告不能按时偿还原告借款本息，原告有权就上述房产实现债权。合同签订后，原告按时将借款本金汇入被告指定的账户中，2018年5月27日由于各被告未能按时还本付息，原告又与七被告签订了展期协议，合同约定上述借款展期至2018年9月27日，利息仍然按照月息三分计算，同时共同还款人、保证人仍继续对借款本息以及由此产生的一切费用承担清偿及连带保证责任。合同到期后，被告并未按照约定还款，保证人也没有承担保证责任，自2018年12月6日起，被告便停止向原告支付利息，并且与原告失去联系。原告多方寻找无果，请求法院维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告熙福公司、肖凤莲共同辩称，借款是事实，抵押及担保也是事实，请求与原告商量解决，之前也在与原告商量。对于原告说的10000000元本金认可，三分利息有异议，之前给的就算了。被告肖峰未在法定期限内提交答辩状。被告张继红未在法定期限内提交答辩状。被告王玉未在法定期限内提交答辩状。被告李立军未在法定期限内提交答辩状。被告唐爱学未在法定期限内提交答辩状。经审理查明，2018年1月28日原告与七被告签订借款合同，被告熙福公司、肖峰、张继红为借款人，被告王玉、李立军为共同还款人，被告肖凤莲、唐爱学为保证人，合同约定：借款本金为10000000元，借款期限为4个月，自2018年1月28日至2018年5月27日，收款账户指定为被告肖凤莲名下的中国工商银行保定七一支行，账号为62×××74；借款用途为“东城名筑”项目的运转，利息约定的为每月千分之三十，自原告划出资金之日起计息，按天计算；如借款人不能按时还款，借款人同意以7000元每平米将其合法所有的东城名筑处房产中的1450.8平方米抵偿给原告，上述房屋未办理抵押登记；如借款人违约，原告追讨产生的各项费用包括但不限于评估费、拍卖费、差旅费、公告费、律师费等均由借款人承担，且不得在利息中扣除；共同借款人与借款人系夫妻关系，共同借款人确认本合同项下所列条款共同还款人均已知晓、明晰，同时共同还款人承诺对借款人因本合同产生的债务承担连带清偿责任，与借款人承担本合同所设定的借款人义务。同日，原告与被告肖凤莲、唐爱学签订保证合同，合同约定：被告肖凤莲、唐爱学愿意以其全部个人、家庭财产以及公司财产为上述的借款合同承担连带保证责任，担保的主债权金额为10000000元，保证期间为2年，自债权人不再要求就房屋抵偿受偿，二要求债务人以现金方式清偿全部或部分债务时起算；保证担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用，包含但不限于公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、财产保全、执行、律师代理、差旅费以及为实现主债权而发生的各项费用。2018年1月29日原告通过工商银行将10000000元转入指定的收款账户即肖凤莲尾号为4674的工商银行的账户内。2018年5月27日借款合同到期后，原、被告签订了展期协议，协议约定：原、被告之前签订借款合同、保证合同继续有效。并且展期四个月，到期日为2018年9月27日，利息为月千分之三十，被告肖凤莲、唐爱学继续对借款本息、滞纳金以及追偿费用承担连带保证责任。庭审中，原告与被告熙福公司均确认利息支付至2018年12月6日，自此之后未再向原告支付利息，现原告主张被告自2018年12月6日起按照月息二分支付利息至还清之日。原告诉讼过程中提出保全被告财产的申请，并在中国人民财产保险股份有限公司保定市分公司投保了诉讼保全责任保险，产生保费13208.16元。原告提供律师委托代理协议一份及收据一张，主张各被告支付律师费133467元。上述事实有原被告身份证复印件、被告熙福公司营业执照、借款合同一份、授权书一份、收据一张、送达地址确认书一份、房产抵偿清单一份、保证合同一份、展期协议一份、明细查询单一张、保险费发票一张及庭审笔录为证。本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同、展期协议系双方当事人真实意思表示，本院予以确认。原告已将借款本金10000000元通过转账的方式打入合同约定收款账户，履行了出借人的义务，被告熙福公司、肖峰、张继红除支付了部分利息外，未按时偿还借款，应当承担继续偿还的民事责任。原告诉请利息按照月息二分计算，未超过法律规定的标准，本院予以支持，被告熙福公司、肖峰、张继红应自2018年12月7日起以10000000元本金为基数，按照月息二分的标准支付利息至还清之日止。原告提供的发票能够证明其为了实现债权费用产生了保险费13208.16元，根据双方合同约定，此笔费用应由被告熙福公司、肖峰、张继红负担。原告主张律师费，虽然提供了委托代理协议和收据，但未提供发票，无法证实原告实际支付该笔费用，对该项主张本院不予支持。根据借款合同、保证合同及展期协议，被告王玉、李立军作为共同还款人，被告肖凤莲、唐爱学作为连带保证人，且在保证期间内，四被告应对借款本金10000000元、利息以及保险费13208.16元承担连带偿还责任。庭审中，原告要求“东城明筑”中的1450.8平方米房产归原告所有等。首先，本案系民间借贷纠纷，对于原告此项主张为确权纠纷，不在本案审理范围之内；其次，上述房产未办理抵押登记，抵押无效；第三，原告就借贷已提出诉请，再次要求确认房屋所有，属于重复主张，对原告的此项诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、之规定，判决如下：一、被告保定熙福房地产开发有限公司、肖峰、张继红、王玉、李立军于本判决生效后五日内偿还原告张欣借款本金10000000元及利息（自2018年12月7日起按照月息2%计算至还清之日止）二、被告保定熙福房地产开发有限公司、肖峰、张继红、王玉、李立军于本判决生效后五日内给付原告张欣诉讼保全责任保险费13208.16元。三、被告肖凤莲、被告唐爱学对上述款项承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告张欣其他诉讼请求。案件受理费减半收取38966元、保全费5000元，由被告保定熙福房地产开发有限公司、被告肖峰、被告张继红、被告王玉、被告李立军、被告肖凤莲、被告唐爱学承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  陈维华二〇一九年九月二十日书记员  何婷婷