云南省大姚县人民法院民 事 判 决 书(2019)云2326民初540号原告：云南大姚农村商业银行股份有限公司，住所地：大姚县金碧镇环城北路**。统一社会信用代码：91532326709886638J。法定代表人：杨天智，职务：董事长。委托诉讼代理人：何永张，云南南坤律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告:金钟美，女，1968年7月5日生，彝族，初中文化，农民，住大姚县（未到庭）。被告：周学康，男，1965年4月9日生，彝族，小学文化，农民，住大姚县。被告：周亚琼，女，1977年7月20日生，彝族，中专文化，农民，住大姚县（未到庭），现下落不明。被告：刘雪飞，男，1976年6月14日生，彝族，初中文化，农民，住大姚县（未到庭），现下落不明。原告云南大姚农村商业银行股份有限公司（以下简称大姚农商行）与被告金钟美、周学康、周亚琼、刘雪飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大姚农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人何永张，被告周学康到庭参加了诉讼，被告金钟美、周亚琼、刘雪飞经本院依法送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书及开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大姚农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告金钟美、周学康共同偿还原告借款本金520000元及利息26983.03元(计算至2019年3月22日),合计546983.03元,2019年3月23日以后的利息按月息10.0938‰计算至本息还清为止；2.被告金钟美、周学康不履行上述第一项的还款付息义务时,被告刘雪飞、周亚琼在抵押物价值范围内承担抵押责任,云南大姚农村商业银行股份有限公司对被告刘雪飞、周亚琼所有已被抵押的大姚房他证(2015)字第××号他项权利证书、大他项（2015）字第175号土地他项权利证书记载的抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；3、诉讼费由四被告承担。事实及理由:经被告金钟美、周学康申请，原告与被告金钟美、周学康于2015年12月27日签订了《个人借款合同》，与被告刘雪飞、周亚琼签订了《抵押合同》，约定由原告向被告金钟美、周学康贷款520000元，用于买牛，期限36个月，自2015年12月27日起至2018年12月26日止，年利率9.2625%，按月结息，分期6期还款。由被告刘雪飞、周亚琼用位于大姚县，房屋所有权证为：大房权证石羊字第**、大房房权证石羊字第**、国用（2011）第128号、第367号土地使用权证房产及土地作为抵押。同时，双方约定：借款到期借款人未按约偿还的，贷款人对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。2016年1月1日原告向被告金钟美农商行62×××12的账户发放贷款520000元。后被告未按约定偿还借款本息，经追索未果。2018年8月10日,原大姚县农村信用合作联社通过工商登记公司名称变更为云南大姚农村商业银行股份有限公司。据以上事实,依法成立的合同,受法律保护,对双方具有约束力,双方当事人应按照合同的约定履行各自义务。二被告未按合同约定还款,应承担偿还借款本金及利息的违约责任。现债务履行期届满,债务人没有履行债务,抵押人刘雪飞、周亚琼应在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。为维护原告的合法权益,现提起诉讼,请求人民法院根据《合同法》第44条,第60条、第107条、第205条、第206条、第207条的规定依法评判。被告周学康辩称，我还不起这个钱，我和我媳妇金钟美都没有见着钱，钱是哪个拿出来，哪个拿的我也认不得。我和金钟美的身份证和结婚证都是周亚琼拿去的，借款时候我们两口子只是签了借10万元的字，手印按过了，钱是周亚琼拿去了。被告金钟美、刘雪飞、周亚琼未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。原告大姚农商行为证明自己的诉讼主张及所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：一、云南省大姚农村商业银行股份有限公司的营业执照、企业名称变更核准通知书、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份。欲证明：1、2018年8月10日，原大姚县农村信用合作联社通过工商登记公司名称变更为云南大姚农村商业银行股份有限公司；2、原告的贷款资格及诉讼主体资格；二、金钟美、周学康、刘雪飞、周亚琼户口册、结婚证、身份证复印件各一份。欲证明：1、四被告自然人身份状况；2、被告金钟美、周学康系夫妻关系，刘雪飞、周亚琼系夫妻关系。三、《借款申请书》、《借款用途申明》、《个人借款合同》、《个人借款合同补充协议》、《中长期贷款补充协议》、《抵押合同》、《抵押物清单》、《大房权房权证石羊字第**》大房权房房权证石羊字第**大国用（2015）第411号》、《大国用（2015）第412号》、《共同还款承诺书》、《抵押担保承诺书》、《抵押物状况声明书》、《抵押物告知书》、《抵押担保承诺书》、《贷款担保核实书》、《面谈记录》各一份、照片1张。欲证明：经被告金钟美、周学康申请，原告与被告金钟美、周学康于2015年12月27日签订了《个人借款合同》与被告刘雪飞、周亚琼签订了《抵押合同》，约定由原告向被告金钟美、周学康贷款520000元，用于买牛，期限36个月，自2015年12月27日起至2018年12月26日止，年利率9.2625％，按月结息，分6期还款。由被告刘雪飞、周亚琼用位于大姚县（房屋所有权证：大房权房权证石羊字第**、权证房权证石羊字第**、（2011）第128号、367号土地使用权证）房产及土地作为抵押。同时，双方约定:借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50％的利率计收罚息。四、《借据》一份。欲证明：2016年1月1日，原告向被告金钟美农商行62×××12账户发放贷款520000元。五、《贷款账》一份。欲证明：后被告偿还借款本息及现欠本息情况。六、《催收通知书》4份、催收照片2张。欲证明：原告多次向被告进行催收。被告周学康未向本院提交任何证据材料。被告金钟美、刘雪飞、周亚琼未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。到庭当事人没有争议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定本案法律事实如下：被告周学康、金钟美系夫妻关系，被告刘雪飞、周亚琼系夫妻关系。2015年12月27日，原告与被告金钟美、周学康签订了《个人借款合同》，与被告刘雪飞、周亚琼签订了《抵押合同》，借款合同约定：由原告向被告金钟美、周学康贷款520000元，用途为买牛，期限36个月，自2015年12月27日起至2018年12月26日止，年利率9.2625%，按月结息，分6期还款。同时，双方还约定：借款到期借款人未按约偿还的，贷款人对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。上述借款由被告刘雪飞、周亚琼用位于大姚县，房屋所有权证为：大房权证石房权证石羊字第**、石羊房权证石羊字第**、011）第128号、第367号土地使用权证房产及土地作为抵押，并到相关部门办理了大姚房他证2015年字第××号他项权利证书、大他项2015年字第175号土地他项权利证书。2016年1月1日原告向被告金钟美在大姚农商行62×××12的账户发放贷款520000元。后被告未按约定偿还借款本息，经追索未果。同时查明，2018年8月10日，原大姚县农村信用合作联社通过工商登记公司名称变更为云南大姚农村商业银行股份有限公司。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照合同约定返还借款及支付利息。本案中，原告大姚农商行与被告周学康、金钟美签订的《个人借款合同》、《个人借款合同补充协议》、《中长期贷款补充协议》以及与被告刘雪飞、周亚琼签订的《抵押合同》、《抵押物抵押告知书》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，依法成立的合同受法律保护。原告按照合同的约定向被告金钟美账户发放了贷款，履行了合同的义务，被告周学康、金钟美未按合同约定按期偿还借款本息，是对合同义务的不履行，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告大姚县农商行要求被告周学康、金钟美偿还借款本金、利息以及直至本息还清为止的诉讼请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。被告刘雪飞、周亚琼用位于大姚县国有土地作抵押，并在抵押价值范围内承担抵押担保责任。原告与被告刘雪飞、周亚琼就抵押物进行了抵押登记，抵押权已设立，故原告大姚农商行要求对被告刘雪飞、周亚琼已被抵押的大姚房他证2015年字第××号他项权利证书、大他项2015年字第175号土地他项权利证书记载的抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先权的诉讼请求成立，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周学康、金钟美应于本判决生效之日起三十日内偿还原告云南大姚农村商业银行股份有限公司借款本金520000元及支付利息26983.03元（计算至2019年3月22日），本息合计546983.03元；并支付自2019年3月23日起至借款本息还清之日止的利息按月息10.0938‰计算；二、若被告周学康、金钟美届期不履行上述第一项规定的还款付息义务，被告刘雪飞、周亚琼在抵押物价值范围内承担抵押责任,原告云南大姚农村商业银行股份有限公司对被告刘雪飞、周亚琼所有已被抵押的大姚房他证(2015)字第××号他项权利证书、大他项（2015）字第175号土地他项权利证书记载的抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9270元，由被告周学康、金钟美负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  席子荣审 判 员  柴晓东人民陪审员  张发顺二〇一九年九月二十九日书 记 员  李亚晶