四川省遂宁市船山区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川0903执异62号 异议人（案外人）：成都科赛达精密机械设备有限公司，住所地四川省成都经济技术开发区(龙泉驿)南三路**，统一社会信用代码91510112395726227E。 法定代表人：夏虹，该公司执行董事。 委托代理人（特别授权）：黄长君，四川公生明律师事务所律师。 委托代理人：闫俊成，四川公生明律师事务所律师。 申请保全人：高宏，男，汉族，生于1957年1月19日，住四川省成都市高新区。 申请保全人：高锐，男，汉族，生于1983年8月26日，住四川省成都市高新区。 申请保全人：周华筠，女，汉族，生于1948年2月16日，住四川省成都市锦江区。 申请保全人：王萍，女，汉族，生于1963年2月25日，住四川省德阳市旌阳区。 申请保全人：杜平尧，男，汉族，生于1965年2月18日，住四川省射洪县。 申请保全人：敬大洋，男，汉族，生于1967年7月1日，住四川省射洪县。 申请保全人：王卫红，女，汉族，生于1967年8月15日，住四川省成都市金牛区。 申请保全人：蔡学军，女，汉族，生于1968年11月14日，住四川省成都市成华区。 申请保全人：胡鹏，男，汉族，生于1983年2月3日，住四川省成都市高新区。 申请保全人：刘春香，女，汉族，生于1958年3月11日，住四川省成都市成华区。 申请保全人：陈永利，男，汉族，生于1945年4月15日，住四川省成都市锦江区。 申请保全人：熊芸，女，汉族，生于1974年9月12日，住重庆市渝**。 申请保全人：李登芳，女，汉族，生于1965年8月5日，住四川省成都市锦江区。 申请保全人：顾继菱，女，汉族，生于1965年1月8日，住四川省成都市成华区。 申请保全人：王玉英，女，汉族，生于1934年7月23日，住四川省成都市成华区。 申请保全人：董超，男，汉族，生于1985年7月4日，住四川省成都市成华区。 申请保全人：张锡佑，男，汉族，生于1955年1月31日，住成都市锦江区。 申请保全人：陈家琼，女，汉族，生于1951年9月17日，住成都市青羊区。 申请保全人：缪向琴，女，汉族，生于1973年6月1日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：袁桂容，女，汉族，生于1965年3月26日，住四川省遂宁市安居区。 申请保全人：康霞，女，汉族，生于1954年7月5日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：张荣勇，男，汉族，生于1968年12月30日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：袁代松，男，汉族，生于1953年7月13日，住四川省蓬溪县。 申请保全人：江仁生，男，汉族，生于1936年12月30日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：王小云，女，汉族，生于1960年5月17日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：黎祖明，男，汉族，生于1956年11月22日，住四川省蓬溪县。 以上26名申请保全人共同委托诉讼代理人（特别授权）：余巧义，四川斗城律师事务所律师。 被保全人：成都昊浩投资管理有限公司，住，住所地四川省成都经济技术开发区星光中路**/div> 法定代表人：曾光辉。 本院在审理高宏、高锐、周华筠、王萍、杜平尧、敬大洋、王卫红、蔡学军、胡鹏、刘春香、陈永利、熊芸、李登芳、顾继菱、王玉英、董超、张锡佑、陈家琼、缪向琴、袁桂容、康霞、张荣勇、袁代松、江仁生、王小云、黎祖明（以下简称高宏等26人）分别与成都昊浩投资管理有限公司（以下简称昊浩投资公司）诉前财产保全纠纷一案中，异议人成都科赛达精密机械设备有限公司（以下简称科赛达设备公司）对本院作出的（2018）川0903财保329号民事裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 异议人科赛达设备公司称，请求法院依法中止对位于成都经济技术开发区南三路117号4栋1层105号房产（房号××号）的保全执行。事实与理由：申请人高宏等26人与被申请人昊浩投资公司诉前财产保全纠纷一案，遂宁市船山区人民法院（以下简称船山法院）作出（2018）川0903财保329号民事裁定书，裁定对昊浩投资公司所有的位于城市经济技术开发区厂房及办公楼（权1837299、房号840142至840147）予以查封，龙泉驿区不动产登记中心对该房产进行了查封。但在船山法院查封上述房产之前，案外人已于2014年5月8日购买了前述房产，并签订了《聚能国际产业港厂房转让合同》，且已按照合同约定支付了所有款项和办证税费及提交完毕所有办证所需资料，被申请人亦已实际向异议人交付了上述房产。因被申请人涉及债务纠纷，2016年就已分别被公安和法院查封，现船山法院又将该房产查封，导致异议人一直无法办理产权证。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条的规定，异议人认为，船山法院对房号840143房产的查封行为损害了异议人的合法权益，特提出异议。 申请保全人高宏等26人辩称，异议人的申请不成立，理由如下：一、申请人提供的聚能国际产业港厂房转让合同、物业服务合同的真实性无法得到确认，存在申请人和被申请人为了对抗申请保全人的保全申请而签订的可能； 二、申请人提供的转账凭证、收据等票据没有反映出其是否完全支付了购房款项。转账凭证反映出很多款项是被申请人之外的公司支付，部分转账凭证反映出款项给付是在被公安和法院查封后。且这些款项无法确定其真实性。故请求驳回申请人的异议请求。 被保全人昊浩投资公司未作答辩。 经审查查明，高宏等26人于2018年7月27日向本院提出诉前财产保全申请，请求对昊浩投资公司所有的位于成都经开区厂房及办公楼（权1837298，房号840141至840135）、4＃厂房及办公楼（权1837299、房号840142至840147）予以查封，保全金额为3391400元。本院于2018年7月27日作出（2018）川0903财保329号民事裁定，对属于昊浩投资公司所有的前述房产予以查封。本院于2018年8月21日立案受理高宏等26人与昊浩投资公司合同纠纷一案，本院于2019年2月21日作出（2018）川0903民初4212号民事判决，判决昊浩投资公司于本判决生效之日起三十日内支付高宏等26人借款本金4382250元及利息。昊浩投资公司不服，向四川省遂宁市中级人民法院提起上诉。四川省遂宁市中级人民法院于2019年6月20日作出（2019）川09民终371号民事判决，判决驳回上诉，维持原判决。 另查明，位于四川省成都市经济技术开发区登记权利人为昊浩投资公司。 本院认为，异议人科赛达设备公司以所有权人身份对本院查封的位于四川省成都市经济技术开发区厂房及办公楼（权1837299、房号840142至840147）提出异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。本案中，执行标的系不动产，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；...”规定，查封的涉案房产登记于昊浩投资公司名下，异议人科赛达设备公司出示的证据不能证明其权利足以排除法院执行。故异议人科赛达设备公司的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人成都科赛达精密机械设备有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 许 娟 审判员 杨 君 审判员 余 彦 二〇一九年九月二十九日 书记员 张峻豪