山东省沂源县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0323民初2613号 原告：沂源博商村镇银行股份有限公司，住所地沂源县鲁山路与军民路路口。 法定代表人：马兆峰，职务：董事长。 委托代理人：郭公献，山东多博仕律师事务所律师。 委托代理人：徐家玉，山东多博仕律师事务所律师。 被告：刘红娟，女，1975年12月13日出生，汉族，住沂源县。 被告：李荣生，男，1963年8月3日出生，汉族，住沂源县。 被告：邵磊，男，1988年9月14日出生，汉族，住沂源县。 上述三被告共同委托代理人：潘文亮，男，1970年8月7日出生，汉族，住沂源县，系第一被告之夫、系第三被告同事、系第四被告叔岳父。 被告：牛晓东，男，1978年5月12日出生，汉族，住沂源县。 被告：潘文亮，男，1970年8月7日出生，汉族，住沂源县。 原告沂源博商村镇银行股份有限公司与被告刘红娟、牛晓东、李荣生、邵磊、潘文亮等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沂源博商村镇银行股份有限公司的委托代理人郭公献、徐家玉，被告刘红娟、李荣生、邵磊的委托代理人潘文亮到庭参加诉讼；被告牛晓东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告沂源博商村镇银行股份有限公司向本院提起诉讼请求：一、请求第一被告偿还借款本金80万元，支付计算至2019年6月28日的欠息及复利11642.46元，并支付自2019年6月29日起至履行完毕之日止按合同约定逾期利率计算支付利息（包括复利、罚息）；二、请求确认原告对被告二的位于沂源县北侧河源名居居民区12号楼D1-501（房产证号：鲁20**沂源县不动产权第**）享有抵押权，并在1158380元价值范围内享有优先受偿权。三、请求被告支付律师费3000元。四、请求被告二、三、四同第一被告承担连带清偿责任。五、请求被告五与被告一共同还款；六、诉讼费用和保全费用由被告承担。事实与理由：2017年11月9日，原告与第一被告签订借款合同，编号：沂源博商村镇银行个借字（2017）年第923号，约定由原告向被告现金80万元，并约定了借款期限、借款利息、借款用途等，同时，合同第6.2条约定：借款人欠息一天以上，贷款人有权解除合同提前收回贷款。同日，被告牛晓东与原告签订最高额抵押合同，用其所有房产一处（房产证号：鲁2**：鲁20**沂源县不动产权第**1158380元内作为借款的抵押担保；次日原、被告办理了抵押登记，不动产登记证号：鲁20**沂源县不动：鲁20**沂源县不动产证明第**，原告与被告牛晓东、李荣生、邵磊签订最高额保证合同，对被告一在2017年11月9日至2020年11月8日期间内，最高额120万内形成的债务，承担连带保证责任。2017年10月30日，被告五与被告一签订共同还款承诺书，承担共同还款责任。合同签订后，原告按约定发放借款，借款发生后，被告一开始尚正常还息，以后逐渐出现逾期，经原告多次催要，被告至今没有清偿利息。为维护原告的利益，特提起诉讼，请求依法判决。 被告刘红娟、李荣生、邵磊、潘文亮辩称：借款、担保及共同还款责任书属实，当时贷款的时候有第二被告的房屋做了抵押，第三、四被告银行是为了保险系数而追加的，主张先拍卖房子再还款，申请免除两个担保的责任。当时全额还款有难度，利息和复利原告能否减免。 被告牛晓东未到庭提交答辩。 经审理认定如下事实：原告沂源博商村镇银行股份有限公司与被告刘红娟于2017年11月9日签订了个人借款合同一份，合同号为（沂源博商村镇银行）个借字（2017）年第923号，合同约定：借款金额800000.00元；借款用途为购装修材料；借款期限为2017年11月9日至2020年11月8日；借期内执行浮动利率，即借款利率在借款发放日对应的中国人民银行同期同档次基准利率基础上上浮80%，借款期限内利率调整以一个月为周期，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述的计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人；借款人按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利率，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；同时约定：借款人欠息一天以上，贷款人有权解除合同提前收回贷款。2017年10月30日，被告潘文亮签订共同还款承诺书，其自愿与刘红娟承担共同还款责任。 同日，原告与被告牛晓东签订最高额抵押合同一份，被告自愿以其所有的位于沂源县北侧河源名居居民区12号D1-501（房产证号：鲁20**沂源县不动产权第000：鲁20**沂源县不动产权第**内作为借款的抵押担保，并于2017年11月10日至沂源县国土资源局办理抵押登记。 借款合同签订当日，原告沂源博商村镇银行股份有限公司与保证人牛晓东、李荣生、邵磊等分别签订了沂源博商镇银行高保字（2017）年第923号最高额保证合同一份，合同约定：对被告刘红娟在2017年11月9日至2020年11月8日期间内，最高额120万内形成的债务，承担连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。 原告沂源博商村镇银行股份有限公司于2018年11月9日向刘红娟贷款账户发放借款800000.00元。被告自2019年5月21日起欠息，至9月21日欠息29744.94元。 上述事实有借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、共同还款责任书、利息清单及原、被告的庭审陈述等予以证实。 本院认为：合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中的借款合同、保证合同、抵押合同、共同还款责任书均系原、被告双方自愿达成且不违反法律规定，为有效合同。借款期限内，借款人没有及时全面履行合同义务，原告有权按照合同约定提前收回借款，并要求借款人、抵押人、保证人及共同还款责任人依法承担相应的责任。因被告牛晓东以其房产一处抵押，原告在抵押财产范围内就抵押物的拍卖、变卖价款在约定的最高额范围内优先受偿，同时，被告牛晓东、李荣生、邵磊在约定的最高额1200000.00元范围内承担连带保证责任，保证人履行债务后有权向被告刘红娟追偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘红娟、潘文亮支付原告沂源博商村镇银行股份有限公司借款本金800000.00元，并支付原告截止2019年9月21日的利息29744.94元及以后发生的利息（以借款本金800000.00元为基数，自2019年9月22日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算）。 二、原告沂源博商村镇银行股份有限公司对被告牛晓东在登记的抵押物的拍卖、变卖或折价处置价款最高额1158380.00元限额内享有优先受偿权。 三、被告牛晓东、李荣生、邵磊对上述一、二判项确定的债务在最高额1200000.00元范围内承担连带清偿责任。被告牛晓东、李荣生、邵磊履行债务后有权向被告刘红娟追偿。 四、被告刘红娟、牛晓东、李荣生、邵磊、潘文亮支付原告沂源博商村镇银行股份有限公司已支付的律师费3000.00元。 上述第二、三项确定的债务，在确保主债权足额清偿的前提下，无论哪一项确定的债务实现后，相应扣减另一项确定的债务。 上述各项义务于本判决生效后十日内支付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5973.00元（已减半收取），由被告刘红娟、牛晓东、李荣生、邵磊、潘文亮等负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  丁秀春 二〇一九年九月二十四日 书记员  张 媛