广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0117民初2972号原告：东莞市正鑫建筑设备租赁有限公司，住所地：东莞市寮步镇浮竹村企份街**。统一社会信用代码：91441900MA4UUJ648D。法定代表人：谭娇容。委托诉讼代理人：王东海，广东律点律师事务所律师。委托诉讼代理人：张汉东，广东律点律师事务所律师。被告：东阳江城建设集团有限公司，，住所地：浙江省东阳市佐村镇佐村原工办统一社会信用代码：91330783670269535M。法定代表人：王备。原告东莞市正鑫建筑设备租赁有限公司诉被告东阳江城建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法由审判员王硕适用简易程序于2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告东莞市正鑫建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人张汉东到庭参加了诉讼，被告东阳江城建设集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东莞市正鑫建筑设备租赁有限公司（以下简称“东莞正鑫公司”）向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告设备租金人民币62373元及逾期付款违约金（以人民币62373元为本金，按同期同档银行贷款利率二倍计算，从2018年8月13日起计至租金全部支付完毕之日止，现暂计至2019年5月15日3195.58元）2、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原被告于2017年1月10日签订《施工电梯租赁合同》一份，约定被告承租原告五台施工电梯，所租赁的设备用于被告位于“从化宣星村项目二期1-4#、7-8#及裙楼”的项目施工，暂定租期5个月，不足5个月按实际月数计算，双方另就租金、进退场费用、违约责任等事宜进行了约定，合同还约定法院管辖地为工程所在地法院管辖。合同签订后，原告依约交付了租赁物，设备租赁至2018年5月14日，经核算被告尚欠原告租金人民币62373元，该款项按合同约定应于2018年8月13日前支付完毕，但截至本案起诉之日，被告仍未支付，为维护原告合法权益，故提起诉讼。被告东阳江城建设集团有限公司（以下简称“东阳江城公司”）经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。经审理查明：原告作为乙方，被告作为甲方，签订《施工电梯租赁合同》一份，合同中约定：“由乙方出租五台施工电梯给甲方在“从化宣星村项目二期1-4#、7-8#及裙楼”的项目使用。第二条租期约定：租期5个月，不足5个月按5月月计算，超过5个月按实际月数计算，超过时间不足一个月的，按实际天数计算。租期计算从施工电梯安装调试正常运转5天或检测当天起租，交付甲方使用之日至甲方工程主体封顶后甲方书面通知拆施工电梯之日止，如因甲方原因造成施工电梯安装完毕不能使用，则从安装完毕之日第5天起计算租金；租期结束，如因甲方未按合同支付租金，造成不能拆施工电梯，拖延期间租金照计，由此遭横的一切损失由甲方负责；施工电梯安装完毕后，若因乙方原因造成施工电梯不能正常使用，则不能正常使用期间不计租金。三、费用：费用由施工升降机进退场费（含报检费用）、月租金构成。进退场费为20500元/台，月租金为11900元/台。四、费用支付方式：进退场费支付方式为：安装调试完成一周内，甲方支付进场费人民币12000元给乙方，拆除前支付退场费人民币8500元给乙方。租金支付方式：施工电梯按要求启用后，每个月乙方安排人员跟甲方财务人员核对当月的租赁金额，下个月的25号支付上个月租赁金额的70%，在拆除电梯前，经双方结算，支付到总租赁费的85%，剩余款项拆除后3个月内付清。…第七条违约责任：每台每月因施工电梯故障停机时间累积不得超过48小时，否则甲方有权扣除超出天数的租金；甲方原因造成停机乙方不承担责任。停机时间确认依据为：甲乙双方签订确认的《施工电梯停机时间确认单》，超出48小时内不能修复，每天扣三天租金。甲方必须按合同支付租金，否则乙方有权在甲方拖欠租金的情况下停止施工电梯使用，停机期间租金照计，并按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍计算违约金，由此造成的工程损失与乙方无关。…”以上合同由原被告签名盖章确认。2017年3月2日，被告出具《起租单》，确认备案编号为粤AE-S03318的施工电梯于2017年3月1日起租，于2017年12月3日出具《停租确认单》，确认停租时间为2017年12月3日，上述期间租金费为108290元。2017年3月12日，被告出具《起租单》，确认备案编号为粤AE-S03319的施工电梯于2017年3月12日起租，于2018年1月10日出具《停租确认单》，确认停租时间为2018年1月10日，上述期间租金费为118350元。2017年4月12日，被告出具《起租单》，确认备案编号为粤SA-S02474的施工电梯于2017年4月12日起租，于2018年1月18日出具《停租确认单》，确认停租时间为2018年1月18日，上述期间租金费为103093元。2017年7月5日，被告出具《起租单》，确认备案编号为粤SA-S02972和粤SA-S02973的施工电梯于2017年7月5日起租，于2018年5月14日出具《停租确认单》，确认停租时间为2018年5月13日，上述期间每台施工电梯的租金费为122625元。庭审中，原告自述被告并未按照合同约定的租金支付方式进行支付，并确认被告已支付621900元（其中包括扣除两台电梯春节期间半个月租金），该费用包括进退场费。本院认为：本案为租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”结合本案，原告依约提供了租赁物，被告应当按照约定支付租金，根据合同约定，被告应当向原告支付租金费581773元和进退场费102500元，共计684273元，但截至起诉之日，原告仅支付了621900元，尚欠162373元仍未依约支付，故原告起诉被告支付剩余款项62373元于法有据，本院予以支持。关于逾期付款违约金。原告主张被告以未支付款项为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍计付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原被告在合同第七条违约责任中明确约定了若被告未按合同支付租金，原告有权按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍计付违约金，故原告诉请符合合同约定，本院予以支持。最后一台施工电梯的停租时间为2018年5月13日，原告现主张违约金自2018年8月13日起计付是对其部分权利的放弃，本院予以认可。综上，本院确认违约金应自2018年8月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍计付。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告东阳江城建设集团有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内向原告东莞市正鑫建筑设备租赁有限公司支付租金62373元及违约金（自2018年8月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍计付至还清款项日止）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1183元，由被告东阳江城建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  王硕二〇一九年九月十日法官助理吴景峰书记员龙艳