甘肃省宕昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1223民初760号 原告：中国东方资产管理公司甘肃省分公司，住所地甘肃省兰州市城关区东岗西路长业金座22层。统一社会信用代码91620000719043917U。 负责人：南某，总经理。 委托诉讼代理人：王某，甘肃正天合律师事务所律师。 被告：权某，男，汉族，甘肃省宕昌县城关镇陇海金雅居8号楼2单元，宕昌县新寨乡公务员。公民身份号码XXXX。 被告：赵某，男，汉族,甘肃省宕昌县城关镇红光街84号，宕昌县民政局公务员。公民身份号码XXXX。 委托诉讼代理人：权某，系本案第一被告。 原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称东方资产甘肃公司）诉被告权某、赵某金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国东方资产管理公司甘肃分公司的委托诉讼代理人王某、被告权某、被告赵某的委托诉讼代理人权某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告东方资产甘肃公司向本院提出请求：1.判令被告一立即支付原告借款本金15000元及利息37215.54元（利息暂算至2018年8月1日，应支付至本息实际结清之日）；2、判令被告二在抵押权证号为宕房宕他字第330号的抵押房屋的拍卖、变卖或折价所得款项范围内对第一项诉讼请求所列义务承担连带清偿责任，及原告对前述所得款项优先受偿；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2000年11月8日，被告权剑南以其参与单位集资建房，购房资金短缺为由，向中国建设银行宕昌县支行（以下简称建行宕昌县支行）申请贷款。2000年12月6日与建行宕昌县支行签订《中国建设银行个人住房借款合同》，向建行宕昌县支行借款人民币1.5万元，用于修建房屋资金周转，借款期限自2000年12月6日至2002年12月5日。为获得上述借款资金，被告赵某向建行宕昌县支行出具《担保书》，以其房产为权某提供担保，并办理抵押担保登记。借款到期后，被告某、赵某经建行宕昌县支行多年催促还款无果，遂无奈于2004年6月28日将该债权转让给中国信达资产管理公司兰州办事处。2004年11月29日，中国信达资产管理公司兰州办事处又将该债权转让给原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司。原告受让该债权后，为催促被告尽快履行还款义务及避免债权诉讼时效过期，依据《关于审理金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》等司法解释之规定，在法定的时间内通过全国或甘肃省及陇南市等地的有影响力的媒体依法向被告送达催促还款公告。时至今日，被告权某、赵某未履行还款义务引起诉讼。 被告权某、赵某辩称，被告权某当年为了买本案抵押房，于2000年11月在宕昌建行贷款15000元，贷款之前被告赵某已经将该房屋转让给了权某，因房屋产权证没有过户就以赵某的名义作了该笔贷款抵押，但实际贷款使用人是权某。宕昌建行撤销后，权某曾到陇南市建行询问过还款事项，当时市建行答复，15000元贷款本金和1506.71元利息已打包处理给东方什么资产管理公司，因没有确切还款主体信息，导致无法还款。原告所述2004年6月建行将债权转让给中国信达资产管理公司兰州办事处，2004年11月中国信达资产管理公司兰州办事处又将债权转让给中国东方资产管理股分有限公司甘肃分公司的公告我一概不知情，在此期间也没有人通知并催收该款及利息，故现在只承担本金15000元及宕昌建行撤离之前的利息1506.71元。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认在卷佐证，对有异议的证据和事实，本院认定如下： 原告提供的第一组证据：贷款申请书、证明、借款合同及借据、担保书、个人贷款抵押合同、房屋他项权证、催收通知书。证明2000年12月6日被告权某向中国建设银行宕昌县支行借款15000元，借款用途集资建房，期限2000年12月6日至2002年12月6日止，贷款月利率4.425‰，逾期按每日万分之二点一的利率计收利息，对未收取利息部分按月利率4.425‰计收复利，同时被告赵鸿生以其名下宕房权证宕字第0316号房产为被告权剑南借款提供担保，办理了宕房宕他字第330号房屋他项权证。2004年6月24日，中国建设银行陇南地区分行向被告发出催还逾期贷款通知书。 第二组证据：第90号、148号债权转让协议，债权转让暨催收公告等（2004年8月23日甘肃日报；2005年1月31日甘肃日报；2007年1月26日甘肃经济日报；2009年1月13日甘肃经济日报；2009年6月15日陇南日报；2010年12月31日甘肃经济日报;2012年12月28日甘肃经济日报;2014年12月26日甘肃经济日报;2016年12月22日甘肃经济日报）。证明2004年6月28日，中国建设银行陇南地区分行将本案债权转让给中国信达资产管理公司兰州办事处，2004年11月29日，中国信达资产管理公司兰州办事处将本案债权转让给原告，转让债权本金15000元、利息1506.71元，原告在受让债权后以公告形式对债权进行了通知催收，2017年2月20日，中国东方资产管理公司兰州办事处更名为中国东方资产管理股份有限公司甘肃分公司。 本院认为，金融不良债权追偿权的行使是指金融不良债权受让人受让债权后，向原金融借款合同的债务人、担保人主张权利，以实现债权人的行为，本案原告通过债权转让的方式取得上述债权，担保债权同时转让，应属合法有效。本案争执的焦点主要是原告以公告方式通知催收是否合法，原告受让债权后是否计息问题。虽然被告抗辩认为对原告公告通知并催收不知情，没有确切还款主体，原告未直接上门通知催收，以公告方式催收不当，不愿承担原告受让以后的利息，但原告以公告方式通知催收债权符合《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条一款、第九条、第十条规定，该公告或通知可以作为诉讼时效中断的证据，原告向本院提起民事诉讼是在诉讼时效期间内。该受让债权前的利息应包含期内利息，逾期利息等，但原告未进行分类，无法分辨认定期内利息金额计收复利，故对原告所请求被告支付复利的诉讼请求不予支持。原告此次起诉的多案同类借款人的借款合同属同一金融机构，同时间段、同类住房借款合同，且主债务人均有固定职业的单位员工，但合同版本有多个，涉及利息计算约定内容不一等，鉴于原告之前收取此类其他个人债权之方式，该债权受让十多年期间未积极采取其他方法追偿情形，为了平衡各方当事人的权益，确保依法公正与妥善合理的统一，达到法律效果与社会效果统一，故对本案原告请求的偿还本金、受让前利息应予支持，受让后的利息等应按原告主张的起息时间从2004年6月21日起，按合同约定的每日万分之二点一计收逾期利息。 综上所述，被告未按借款合同约定归还借款本金及利息，应当承担归还借款本金及相应利息的义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条一款、第二十二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条一款、第七条、第九条、第十条、第十一条，最高人民法院印发《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》的通知（法发【2009】19号）第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下： 一、被告权某于本判决生效后10日内向原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃分公司偿还受让借款本金15000元、受让时利息1506.71元； 二、被告权某于本判决生效后10日内向原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃分公司支付自2004年6月21日起至借款还清之日止的逾期利息（以借款本金15000元为基数，按每日万分之二点一计算）； 三、如被告权某未按上述第一项、第二项本判决确定的内容履行给付义务，原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃分公司可以从被告赵某提供抵押的房屋（宕房宕他字第330号房屋他项权证）折价或拍卖、变卖所得的价款中优先受偿； 四、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1105元，减半收取552.5元，由原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃分公司负担200元，被告权某、赵某负担352.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。 审判员  许江龙 二〇一九年九月五日 书记员  包秋霞