湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初7954号原告：傅禄吾，女，1929年6月23日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：刘珍，女，1969年4月15日出生，住长沙市芙蓉区，系原告傅禄吾之女。委托诉讼代理人：谢子龙，男，1987年8月19日出生，住长沙市开福区。被告：沈香连，女，1962年4月6日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：张立尧，男，1991年5月7日出生，住湖南省攸县。原告傅禄吾与被告沈香连共有纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告傅禄吾的委托诉讼代理人刘珍、谢子龙，被告沈香连及其委托诉讼代理人张立尧均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告傅禄吾向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告一次性支付2018年8月20日至2019年8月20日的刘宏生遗产房租4610元；2.请求判令被告向原告支付（2018）湘0181民初7556号案件诉讼费用390元；3.请求判令被告向原告交付刘宏生遗产房屋钥匙(二楼入户钥匙及一楼楼梯间钥匙)一套；4.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告增加诉讼请求要求被告还需支付自2019年8月21日至2020年8月20日的房租4090元。事实和理由：原告因与被告沈香连就原告之子刘宏生（已故）遗产发生纠纷，后起诉到浏阳市人民法院，经浏阳市人民法院判决已确认原告对浏阳市龙伏镇龙伏社区长平路38号房屋享有十二分之一的份额，该判决已发生法律效力。现该房屋已确定租给浏阳市邮政局，刘宏生死后该房租一直由被告收取，且被告拒绝将原告享有份额对应的租金支付给原告，且拒绝将房屋钥匙交付原告，特具状贵院请求法院公正裁决。被告沈香连辩称，第一，案涉房屋2018年至2019年度的租金已经用于刘宏生安葬期间的费用，因此对原告要求支付2018年至2019年度的房屋租金不予以认可。2019年至2020年租金实际到账金额只有41227.07元，待承租人全部支付完毕后，愿意在扣除应交税款后支付1/12给原告。第二，上一次判决书确定的诉讼费与本案无关，原告可以申请执行。第三，原告可以回房屋居住，但是被告不同意交付钥匙给原告。本院经审理认定事实如下：原、被告系婆媳关系，2018年8月20日，原告之子刘宏生因病去世后，原告与被告就案涉房屋继承问题产生纠纷，后于2018年10月29日诉至本院，本院经审理后于2019年3月28日依法作出（2018）湘0181民初7556号民事判决书，判决确认原告对案涉房屋位于湖南省浏阳市龙伏镇龙伏社区长平路38号三间三层房屋1栋享有1/12的份额，被告对该房屋享有11/12的份额，现该判决已经生效。刘宏生生前与中国邮政集团公司浏阳市分公司（浏阳市邮政局）就案涉房屋签订房屋租赁合同，将该房屋中的一楼门面及三楼住房出租给中国邮政集团公司浏阳市分公司使用，房屋租赁期间为2012年8月1日至2022年7月30日（其中住宅租赁期间为2014年8月1日至2022年7月31日），中国邮政集团公司浏阳市分公司按照合同约定需提前一个月支付下一年度房屋租金。刘宏生去世后，该房屋一直由被告在管理、使用。另查明：1、中国邮政集团公司浏阳市分公司于2018年8月8日通过银行转账方式支付案涉房屋自2018年8月1日至2019年7月31日租金共计45792.61元至刘宏生中国邮政储蓄银行账户（账号：60×××64，开户行：中国邮政储蓄银行浏阳市龙伏营业所），该款项于2018年8月20日由被告全部取现；2、中国邮政集团公司浏阳市分公司于2019年8月14日通过银行转账方式支付案涉房屋自2019年8月1日至2020年7月31日部分租金41227.07元至刘宏生上述中国邮政储蓄银行账户（其余部分租金由于个人所得税结算问题尚未支付），现该账户存折亦在被告处保管、支配；3、原告傅禄吾现年事已高且患有冠心病、高血压等疾病，已无劳动能力及其他收入来源;4、刘宏生与被告系夫妻关系，双方于1985年1月10日登记结婚，婚后于1991年2月10日共同生育女儿刘彩丽，刘宏生与其前妻黄建华还共同生育子女刘彩霞、刘彩艳、张承三人。以上事实，有当事人陈述、民事判决书、中国邮政储蓄银行账户交易明细、中国邮政集团公司浏阳市分公司证明、房屋租赁合同等证据证实，经庭审质证核实，足以认定。本院认为，物权所有权人对所有物享有收益的权利。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，本案案涉房屋即位于湖南省浏阳市龙伏镇龙伏社区长平路38号房屋三间三层房屋1栋已经本院生效法律文书确认原告对其享有1/12的份额，被告对其享有11/12的份额。因此，本案中，原告享有该案涉房屋1/12份额的所有权，而所有权包含收益权，现该房屋一直由中国邮政集团公司浏阳市分公司承租并支付了租金，因此原告有权自继承开始时享有对该房屋租金1/12份额的收益权。本案案涉房屋自2018年8月1日至2019年7月31日的租金为45792.61元，该款项在承租人支付至刘宏生银行账户后由被告从该银行账户直接全部取现。该房屋自2019年8月1日至2020年7月31日的部分租金41227.07元亦由承租人于2019年8月14日支付至刘宏生银行账户，现该账户存折亦在被告处保管、支配，故原告有权对其应享有的租金份额（在承租人已付租金的范围内）直接要求被告返还。因此，对于原告要求被告支付自2018年8月20日后案涉房屋租金1/12份额的诉讼请求，本院依法予以部分支持。经核算，2018年8月20日至2019年7月31日应付相应租金为3668元（45792.6136012），2019年8月1日至2020年7月31日应付相应租金为3436元（41227.0712），合计7104元，其中对于2019年8月1日至2020年7月31日期间由于个人所得税问题承租人尚未支付的部分租金，待承租人结算支付后，原告可另行主张。诉讼中，被告抗辩称案涉房屋自2018年8月1日至2019年7月31日的房屋租金收益已经用于刘宏生丧葬费用，但未提交提供充分有效证据予以证明且原告不予认可，此外刘宏生还有4名成年子女作为其赡养义务人理应对其丧葬事宜履行相应义务，故对被告该抗辩理由，本院依法不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用的权利，共有人按照约定管理共有的不动产，没有约定的，各共有人都有管理的权利。本案原告作为案涉房屋的共有人，有权对案涉房屋进行占有、使用并进行管理，该房屋未出租部分目前由被告管理，房屋钥匙也由被告掌管，故对于原告请求被告交付案涉房屋一楼楼梯间门钥匙及二楼入户门钥匙各一套的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告要求被告支付（2018）湘0181民初7556号案件诉讼费用390元的诉讼请求，因该费用已经法院生效判决确定由被告承担，如被告拒不履行，原告可向人民法院直接申请强制执行，无需另行起诉主张，故对于原告该项诉讼请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条、第九十四条、第九十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百零七条之规定，判决如下：一、沈香连于本判决生效后五日内支付傅禄吾房屋租金7104元（中国邮政集团公司浏阳市分公司已经支付的自2018年8月20日起至2020年7月31日止的部分租金份额）。二、沈香连于本判决生效后五日内向傅禄吾交付位于湖南省浏阳市龙伏镇龙伏社区长平路38号三间三层房屋一栋中的一楼楼梯间门钥匙及二楼入户门钥匙各一套；如沈香连逾期未交付，傅禄吾可以自行配置，因此所产生的相关合理费用由沈香连负担。三、驳回傅禄吾的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由沈香连负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  姚龙武二〇一九年九月二十九日书记员  晏建明附相关法律条文：1、《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。3、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。