江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初11032号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行，统一社会信用代码913213226770257607，住所地沭阳县沭城街道学府南路1号邮政综合楼。负责人：杨同清，该行行长。委托诉讼代理人：袁康雷，该行职工。委托诉讼代理人：顾瑞雪，该行职工。被告：张勇，男，1988年1月18日出生，沭阳县人，住沭阳县。被告：周丹丹，女，1992年2月13日出生，沭阳县人，住沭阳县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行诉被告张勇、周丹丹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁康雷到庭参加诉讼，被告张勇、周丹丹经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张勇、周丹丹给付原告贷款本金250000元及利、罚息11960.09元（利、罚息计算至2019年7月18日，以后按合同约定继续计算至还清之日）；2、原告享有对二被告提供的位于沭阳县房屋处置所得款项的优先受偿权，以偿还二被告在原告处贷款本息及相关费用。事实及理由：2017年12月19日，被告张勇与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定自2017年12月19日起至2030年12月19日止，原告向被告提供可以循环使用的贷款额度250000元。同日，被告与原告签订《个人最高额担保合同》，提供位于沭阳县房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月1日，原告向被告张勇发放贷款250000元，借款利率为年利率6.09%，还款方式为按周期结息到期还本，被告周丹丹与原告签订《共同还款承诺书》，承诺愿意与被告张勇共同承担归还全部贷款本息的义务。现二被告未按时还款，原告索款未果，现向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告张勇、周丹丹未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理查明事实如下：2017年12月19日，原告（贷款人）与被告张勇（借款人）签订《个人额度借款合同》。该合同第一条约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币（小写）250000元（大写：贰拾伍万元正）。第三条约定，借款额度存续期限为156个月，自2017年12月19日至2030年12月19日，额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。第六条第（一）项约定，贷款利率为中国人民银行公布同期同档次人民币基准利率上浮40%。第（二）项约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款与气候改按本合同约定的罚息利率计收复利。该合同还约定了其他事项。被告周丹丹以共同借款人身份在该合同上签字确认，并由二被告向原告出具《共同还款承诺书》，被告周丹丹以共同还款人身份承诺愿意共同承担归还全部贷款本息的义务。同日，为确保上述合同的履行，被告张勇（抵押人）以位于沭阳县房屋为涉案借款提供抵押担保，并与原告（抵押权人）签订《个人最高额担保合同》。该合同第二条约定，担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币419700元；担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2017年12月19日至2030年12月19日；担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告周丹丹作为抵押物共有人身份在该合同上签字确认，并声明：“本人作为抵押物共有人，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及其相关的法律责任。”2018年1月18日，原告与被告张勇、周丹丹就上述房屋办理了抵押登记。苏（2018）沭阳县不动产证明第0*****2号不动产登记证明记载：证明权利或事项为抵押权，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行，义务人为被告张勇、周丹丹，坐落为沭阳县，不动产权证书号为苏（2017）沭阳县不动产权第0*****8号，抵押方式为最高额抵押，最高额债权数额为419700元，债权确定期间为2017年12月19日至2030年12月19日。据此，原告于2018年2月1日向被告张勇发放贷款250000元，中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据记载：借款期限为12月（从2018年2月1日至2019年2月1日），年利率为6.09%，还款方式为按月付息到期一次还本。后被告未按约定还本付息，截至2019年7月18日，尚欠原告贷款本金250000元及利、罚息11960.09元。另查明：2018年1月25日，被告张勇、周丹丹向原告签署《法律文书送达地确认书》，确认沭阳县梦溪小区五期48幢3单元502室为文书送达地址，二被告在该确认书后签字确认。该确认书在告知事项载明：本确认书所指的法律文书包括与所办理金融业务相关的所有文书包括但不限于催收函、对账单等以及因产生纠纷后人民法院或仲裁机构需要送达的法律文书。第3项载明：有关人民法院或仲裁机构向当事人在本确认书中约定的送达地址送达相关诉讼文书的，即视为送达。第4项载明：如送达地址有变更，当事人应当及时书面告知我行和人民法院、仲裁机构。当事人应当在3日内到中国邮政储蓄银行沭阳分（支）行重新签订新地址确认书，如当事人没有在变化之日起3日内到中国邮政储蓄银行沭阳分（支）行重新签订新地址确认书，上述地址即视为当事人确认的送达地址。因当事人提供或确认的送达地址不准确、送达地址有变更未及时书面告知中国邮政储蓄银行沭阳分（支）行和人民法院、仲裁机构，当事人指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。第6项载明：本送达地址适用于诉前以及诉中各个诉讼阶段，包括一审、二审、再审和执行程序。在本案诉讼过程中，本院以EMS形式按被告确认的地址向其邮寄送达相关法律文书，但邮件被退回。以上事实，有原告陈述、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、借款借据、共同还款承诺书、不动产登记证明、《法律文书送达地确认书》等证据在卷佐证。本院认为：原告与被告张勇签订的《个人额度借款合同》、与被告张勇、周丹丹签订的《个人最高额担保合同》、以及被告周丹丹向原告出具的《共同还款承诺书》均系合同双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对合同双方均具有约束力，双方应当按照约定履行合同义务。被告张勇未按约定付息还本，原告有权根据合同约定要求二被告偿还贷款本息。二被告以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就该抵押财产的折价或者以拍卖、变卖所得价款在登记的权利价值范围内享有优先受偿权。被告张勇、周丹丹经本院合法传唤无正当理未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张勇、周丹丹应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行贷款本金250000元及利、罚息11960.09元（利、罚息计算至2019年7月18日，之后自2019年7月19日起按合同约定利率标准计算至实际给付之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行对苏（2018）沭阳县不动产证明第0*****2号不动产登记证明载明的位于沭阳县房屋拍卖、变卖或者折价所得的价款在419700元范围内就本判决第一项确定的债权享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5229元，减半收取2615元（已由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行预交），由被告张勇、周丹丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预上诉案件受理费5229元。审判员  刘小磊二〇一九年九月十六日书记员  韦 杰附录法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。