云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初4697号原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行。负责人朱晓涵，行长。统一社会信用代码：9153030069568951XC。地址：曲靖市翠峰路中段89号龙源花园3-4幢。委托代理人方紫娟，云南精茂律师事务所律师，一般授权代理。被告张东，女，彝族，1985年10月1日生，曲靖市富源县人，住曲靖市富源县。被告胡光晶，男，汉族，1985年11月10日生，曲靖市富源县人，住曲靖市富源县。被告张伟，男，汉族，1976年7月15日生，曲靖市富源县人，住曲靖市富源县。委托代理人段宏飞，云南治正滇麒律师事务所律师，特别授权代理。被告袁芳，女，汉族，1978年12月13日生，曲靖市富源县人，住曲靖市富源县。委托代理人段宏飞，云南治正滇麒律师事务所律师，特别授权代理。原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行诉被告张东、胡光晶、张伟、袁芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行的委托代理人方紫娟，被告张东、胡光晶，被告张伟、袁芳的委托代理人段宏飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2014年12月1日，原告与被告张东、胡光晶签订了编号为942012014012476的《综合授信合同》，合同约定：被告张东、胡光晶可向原告申请使用的最高授信额度为200万元，最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2014年12月1日至2017年12月1日。逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息利率按照约定利率上浮50%收取。另外，合同对违约责任、争议解决方式等事项亦作了相应约定。同日，被告张伟、袁芳与原告签订编号为DB942012014012476的《最高额担保合同》，合同约定：被告张伟、袁芳共同所有的位于曲靖市（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××85号）的房产为被告张东、胡光晶签订的编号为942012014012476的《综合授信合同》项下的债务提供抵押担保，合同签订后，原、被告对上述抵押房产办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证，证号为曲房他证曲靖市字第××号。2016年11月29日，被告张东、胡光晶向原告提交了《借款支用申请书》，向原告申请贷款198万元，双方在《借款支用申请书》中约定：原告向被告张东、胡光晶发放贷款；贷款期限为12个月，自2016年12月6日至2017年12月6日；贷款年利率为8.7%；还款方式为按月付息，到期还本，每个月21日为还款日。原告于2016年12月6日向被告张东、胡光晶发放了贷款198万元。贷款期限届满后，被告张东、胡光晶未按约履行还款义务。截止2019年1月29日，被告张东、胡光晶欠原告贷款本金1480000元、利息7157.51元、罚息294477.08元，合计1781634.59元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求人民法院：1、判令被告张东、胡光晶偿还原告贷款本金1480000元、截止2019年1月29日的利息7157.51元、罚息294477.08元，合计1781643.59元，以及自2019年1月29日至全部欠款清偿完毕之日止按合同约定利率计算的利息；2、判令被告张东、胡光晶向原告支付违约金178163.459元；3、判令被告张东、胡光晶向原告支付律师代理费5000元；4、判令若被告张东、胡光晶未清偿上述债务，则原告有权折价或者拍卖、变卖被告张伟、袁芳共同所有的位于曲靖市（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××85号）的房产，所得价款优先受偿；5、案件受理费、保全费等由被告承担。被告张东、胡光晶辩称，原告所述的借款是事实，借款后我们也偿还了很多利息，现在希望原告减免部分利息。被告张伟、袁芳辩称，贷款是事实，现在要求原告方减免罚息和违约金。原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明复印件各1份，欲证明原告具备适格的诉讼主体资格。2、被告的身份证、结婚证复印件各1份，欲证明被告的诉讼主体资格。3、《综合授信合同》1份，欲证明2014年12月1日，原告与被告张东、胡光晶签订了编号为942012014012476的《综合授信合同》，合同对授信额度、授信期限、违约责任及授信的使用等作了约定。4、《最高额担保合同》、曲靖市房地产抵押登记表各1份、房屋他项权证复印件1份，欲证明被告张伟、袁芳与原告签订编号为DB942012014012476的《最高额担保合同》，合同约定：被告张伟、袁芳共同所有的位于曲靖市（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××85号）房产为被告张东、胡光晶签订了编号为942012014012476的《综合授信合同》项下的债务提供抵押担保；合同签订后，原、被告对上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为：曲房他证曲靖市字第××号。5、借款支用申请书、借款凭证各1份，欲证明2016年11月29日，被告张东、胡光晶向原告提交了《借款支用申请书》，向原告申请贷款198万元，双方在《借款支用申请书》中约定：原告向被告张东、胡光晶发放贷款；贷款期限为12个月，自2016年12月6日至2017年12月6日；贷款年利率为8.7%；还款方式为按月付息，到期还本，每个月21日为还款日；原告按约向被告发放贷款198万元。6、个人账户对账单1份，欲证明原告按约向被告发放贷款198万元，被告违反约定的事实。7、欠款明细1份，欲证明被告未按约履行还款义务，截止2019年1月29日被告张东、胡光晶欠原告贷款本金1480000元、利息7157.51元、罚息294477.08元，合计1781634.59元。经质证，被告张东、胡光晶、张伟、袁芳对证据1、2、3、5、6、7无异议，对证据4中的《最高额担保合同》、曲靖市房地产抵押登记表无异议，但对房屋他项权证认为系复印件，对三性不予认可。通过质证，本院认为，原告提交的上述7组证据客观真实，来源合法，能够相互印证案件事实，本院予以确认。庭审后，针对本案综合授信借款合同项下总的贷款次数，原告于2019年9月17日向本院提交借款支用申请书、借款凭证各1份，欲证明被告张东、胡光晶2015年11月25日的借款情况。经质证，被告张伟、袁芳对上述证据无异议。被告张东、胡光晶未到庭对上述证据发表质证意见。通过质证，本院认为，原告提交的借款支用申请书、借款凭证能够证明被告张东、胡光晶2015年11月25日的借款情况，该证据本院予以确认。被告张东、胡光晶、张伟、袁芳未向本院提交证据。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2014年12月1日，原告与被告张东、胡光晶签订了编号为942012014012476的《综合授信合同》，合同约定：被告张东、胡光晶可向原告申请使用的最高授信额度为200万元;最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2014年12月10日至2017年12月10日;合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定；逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息利率按照约定利率上浮50%收取；被告张东、胡光晶发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，应按照违约行为对应原告债权金额的10%向原告支付违约金；被告张东、胡光晶使用授信，应当根据申请业务的种类向原告提交相应的《借款支用申请书》；被告任何一笔借款本息发生逾期，原告有权要求被告赔偿其为行使权利而支出的诉讼费、保全费、律师费等费用。同日，被告张伟、袁芳还与原告签订编号为DB942012014012476的《最高额担保合同》，约定：被告张伟、袁芳用其共同共有的位于曲靖市（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××85号）的房产为被告张东、胡光晶签订的编号为942012014012476的《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为被担保的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。原告与被告张伟、袁芳于2014年12月10日到曲靖市房管局办理了抵押登记，原告取得编号为2014517025的房屋他项权证。上述合同签订后，被告张东、胡光晶于2014年12月10日向原告提交借款支用申请书申请贷款200万元（借款借据号为14201201400497801），该笔贷款期限为12个月，自2014年12月10日至2015年12月10日止，该笔贷款现已结清。2015年11月25日，被告张东、胡光晶第二次向原告提交借款支用申请书申请贷款200万元（借据号为14201201582650001），该笔贷款期限为12个，自2015年12月7日至2016年12月7日止，该笔贷款现已结清。2016年11月29日，被告张东、胡光晶第三次向原告提交借款支用申请书申请贷款198万元，原告同意后依约向被告发放贷款198万元。该笔贷款期限自2016年12月6日至2017年12月6日；借款用途为用于归还借款借据号为14201201582650001的贷款；年利率为8.7%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21日；支付方式为自主支付。同日，原告按约向被告张东发放贷款198万元，贷款期限届满后，被告张东、胡光晶未按约还款，截止2019年1月29日，被告张东、胡光晶尚欠原告借款本金1480000元、利息7157.51元、罚息294477.08元，合计1781634.59元。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款及利息的合同。本案中，原、被告签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效。原告按合同履行了向被告张东、胡光晶发放贷款的义务，被告张东、胡光晶应按合同约定履行还款的义务。被告张东、胡光晶在合同履行中未按合同约定履行其义务，此行为违反合同的约定，已构成违约，应承担相应的民事责任。据此，原告要求被告张东、胡光晶清偿截止2019年1月25日的借款本金1480000元、利息7157.51元、罚息294477.08元，律师费5000元及按合同约定的利率支付自2019年1月30日起至实际清偿之日止的利息的请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告张伟、袁芳在贷款时自愿将其所有的房屋抵押给原告，并到相关部门办理了房屋他项权证，该抵押登记合法有效，现被告张东、胡光晶未履行偿还贷款的义务，原告诉请要求对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。关于原告违约金的主张，原、被告在合同中约定了违约金，同时又约定罚息，被告违约已承担违约责任，对原告违约金的主张，结合本案实际，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告张东、胡光晶于本判决发生法律效力后十五日内向原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行偿还借款本金1480000元、利息7157.51元、罚息294477.08元（截止2019年1月29日），共计1781634.59元，及自2019年1月30日起至款项清偿完毕之日止的利息（按双方签订的合同约定的利率予以计算）。二、被告张东、胡光晶于本判决发生法律效力后十五日内向原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行支付律师费5000元。三、若被告张东、胡光晶到期不能清偿上述贷款本息及各项费用，则原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行有权对被告张伟与被告袁芳共同共有的坐落于曲靖市（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××85号）房屋一套折价、变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权。四、驳回原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行其他诉讼请求。案件受理费22438元（原告已预交），由原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行承担2039元，由被告张东、胡光晶、张伟、袁芳承担20399元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判长  王艳红审判员  曹琪梅审判员  代冬花二〇一九年九月二十四日书记员  马仲坚