太原市万柏林区人民法院   民事判决书   （2019）晋0109民初3510号   原告：太原市住房公积金管理中心，住所地太原市万柏林区滨河小区11幢1层1002号及-1层、2-10层。统一社会信用代码：×××.   法定代表人：王晋章，主任。   委托诉讼代理人：张秀清，山西华晋律师事务所律师。   委托诉讼代理人：刘国斌，山西华晋律师事务所实习律师。   被告：李小盘，男，1970年3月26日出生，汉族，住太原市.   被告：薛会战，男，1971年3月14日出生，汉族，住太原市.   被告：何丽娜，女，1978年10月9日出生，汉族，住太原市.   被告：李晓中，男，1964年8月21日出生，汉族，住太原市.   第三人：中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽大街126号。统一社会信用代码：×××.   负责人：江文波，行长。   委托诉讼代理人：牛梦夕，山西弘韬律师事务所律师。   原告太原市住房公积金管理中心与被告李小盘、薛会战、何丽娜、李晓中、第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太原市住房公积金管理中心的委托诉讼代理人张秀清、刘国斌，第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行的委托诉讼代理人牛梦夕到庭参加了诉讼。被告李小盘、薛会战、何丽娜、李晓中经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，现在依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告太原市住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告李小盘及被告薛会战、第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的住房公积金个人贷款抵押借款合同。2、判令被告李小盘、薛会战偿还原告贷款本金309473.6元、利息2501.65元及罚息50.35元，本息合计312025.6元（该利息、罚息暂计算至2019年3月20日）及直至全部贷款还清之日止的利息、罚息（以贷款实际还清之日的数据为准）。3、判令被告李小盘、薛会战承担本案全部诉讼费用、律师费。4、判令被告何丽娜、李晓中对上述贷款本金、利息、罚息及本案全部诉讼费用、律师费承担连带责任。事实和理由：被告李小盘、薛会战因购买位于太原市朝阳街北一巷5号23幢1单元15层1502号的住房向原告申请住房公积金个人贷款。2016年3月21日原告作为甲方（贷款委托人）与第三人作为乙方（受委托贷款人）及被告李小盘、薛会战作为丙方（借款人）三方签订了编号为20160301020139的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》，借款合同约定：贷款金额360000元，期限为19年，即自2016年3月28日至2035年3月28日，贷款年利率3.25%，采用等额本金还款方式偿还。合同签订后，原告依约于2016年3月29日将贷款发放至被告提供的银行账户。在履行合同过程中，被告李小盘、薛会战仅正常偿还32期等额本金，截至2019年3月20日累计逾期已达6期以上，经原告多次催收无果。被告李小盘、薛会战的行为严重违反了《借款合同》的约定，原告有权依法解除合同，收回全部贷款本息。即贷款本金309473.6元，利息2501.65元及罚息50.35元，共计312025.6元。另，被告何丽娜、李晓中在保证期间内对被告李小盘、薛会战的上述贷款及本案相关费用承担连带保证责任。被告薛会战与被告李小盘系夫妻关系，该笔贷款发生在夫妻存续期间，属于夫妻共同债务。为维护原告合法权益，特提起诉讼。   被告李小盘、薛会战、何丽娜、李晓中未到庭，也未在法定答辩期限内提交书面答辩意见。   第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行辩称，对原告所诉事实及金额均无异议。   原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告李小盘与被告薛会战于1990年8月27日登记结婚。2016年3月21日，被告李小盘、薛会战购买了位于太原市朝阳街北一巷5号23幢1单元15层1502号的住房一套，建筑面积为121.16平方米，房屋性质为商品房。2016年3月21日，被告李小盘、薛会战向原告太原市住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款，被告薛会战作为被告李小盘的配偶签名。2016年3月28日，原告太原市住房公积金管理中心同意发放贷款并于2016年3月28日作出《住房公积金个人委托贷款发放通知书》，原告太原市住房公积金管理中心委托第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行发放贷款额度360000元。2016年3月21日，被告李小盘、薛会战与原告太原市住房公积金管理中心及第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行签订《住房公积金个人贷款抵押借款合同》，约定被告李小盘、薛会战借款人民币360000元，借款用途为用于购买坐落于太原市朝阳街北一巷5号23幢1单元15层1502号的住房一套，借款期限19年，自2016年3月28日起至2035年3月28日止。贷款利率确定年利率为3.25%，采用等额本金还款法按月归还贷款本息。2016年3月21日，被告何丽娜、李晓中以保证人身份与中国建设银行股份有限公司山西省分行签订《住房公积金个人贷款保证合同》。保证担保范围为合同项下的贷款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证担保期限为合同生效之日起至借款人所购房屋为妥《房屋所有权证书》，并办妥该房屋抵押给中国建设银行股份有限公司山西省分行的《房屋他项权证》等房屋抵押登记手续之日止。同时约定，被告李小盘、薛会战连续6个月未偿还贷款本息和相关费用，中国建设银行股份有限公司山西省分行有权解除《借款合同》，并要求保证人承担保证责任。2016年3月29日，原告太原市住房公积金管理中心依约履行发放360000元的义务。被告李小盘、薛会战未偿还贷款本息。   本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告在庭审中均认可被告与原告签订《借款合同》的事实，双方对此不持异议，故该协议的真实性本院予以确认。原被告所签订的合同系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原被告均应严格按照合同履行各自的义务。原告依约交付借款，被告应依约偿还借款，被告李小盘、薛会战未依约履行偿还借款的义务，造成纠纷应承担全部责任。被告何丽娜、李晓中以保证人方式进行担保，借款人不履行债务时，保证人承担相应的连带清偿责任。原告诉请损失合法，予以支持。   综上所述，原告诉请被告偿还贷款本金309473.6元、利息2501.65元及罚息50.35元合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第三项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、解除原告与被告李小盘及被告薛会战、第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》。   二、被告李小盘、薛会战于判决书生效之日起十日内偿还原告太原市住房公积金管理中心贷款本金309473.6元、利息2501.65元及罚息50.35元及自2019年3月20日起至付清时止按《住房公积金个人贷款抵押借款合同》约定利率计算的利息、罚息。   三、被告何丽娜、李晓中承担连带清偿责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2990元，由被告李小盘、薛会战负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 任向军     二〇一九年九月二十六日   书记员 张 博