广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初1197号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，地址：桂林市漓江路49号，社会统一信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 委托代理人：刘良梁，男，1989年11月5日出生，苗族，该银行工作人员，住桂林市。 被告：阳世海，男,1981年10月12日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 原告广西桂林漓江农村合作银行诉被告阳世海金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托诉讼代理人刘良梁到庭参加诉讼,被告阳世海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告阳世海归还原告借款本金人民币800000元及利息107409.20元（利息计算至2019年3月6日，以后产生的利息、罚息、复利按《最高额个人借款合同》另行计至实际结清之日）;2、被告支付原告违约金40000元;3、被告阳世海承担抵押担保责任，原告对被告阳世海名下位于桂林市秀峰区住宅（房产证号：桂林市房权证秀峰区字第××号房产）享有优先受偿权。抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用;4、本案诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：被告阳世海于2015年4月21日以缺少流动资金为由，向原告下属的乐群支行（以下简称漓合行乐群支行）申请借款捌拾万元整，2015年4月30日，原告与被告阳世海于签订了《最高额个人借款合同》（编号为362902140706861）及《最高额抵押担保合同》（编号为362904140537474）。根据上述合同约定，原告给予被告阳世海人民币借款800000元，借款起始日为2015年4月30日，到期日为2018年4月29日，单笔借款期限最长不超过12个月，每笔贷款的金额、期限、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，借款利率按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，对借款人的违约行为按合同项下借款本金数额的5%收取违约金，担保方式为房产抵押，抵押物为被告阳世海名下位于桂林市秀峰区住宅（房产证号：桂林市房权证秀峰区字第××号，房产面积337.87平方米）。双方签订相关合同并办理抵押登记后，原告2015年5月12日依约向借款人发放贷款80万元，到期日为2016年5月11日，到期后办理第二笔循环贷款，到期日为2017年5月16日，到期后办理第三笔循环贷款，到期日为2018年5月10日。截止2019年3月6日，该笔贷款本金已经逾期10个月，被告尚欠原告本金人民币800000元及贷款利息107409.20元。为维护原告的合法权益，特此向法院提起诉讼，提出上述诉讼请求。 被告阳世海未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院确认以下事实：2015年4月30日，漓合行乐群支行与被告阳世海签订《最高额个人借款合同》一份，约定：自2015年4月30日起至2018年4月29日止，借款人可以在人民币捌拾万元整的借款额度内向贷款人申请使用借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年4月29日；贷款利率执行年利率8.05%；借款采取委托支付方式进行支付；按月结息，到期还本，结息日为每月20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，本合同的从合同编号为362904140537474的《最高额保证担保合同》；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之五收取违约金；对应付未付的利息依据人民银行规定计收复利，对应付未付的利息包括借期内产生的应付未付的利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、保全费、公告费等贷款人实现债权的费用。同日，漓合行乐群支行与被告阳世海签订了《最高额抵押担保合同》，合同编号为362904140537474，合同约定：担保方式为房产抵押，抵押物为被告阳世海名下位于桂林市秀峰区住宅（房产证号：桂林市房权证秀峰区字第××号），抵押担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、保全费等实现债权与担保权的费用；本合同担保的主合同为原告与被告阳世海于2015年4月30日签订的《最高额个人借款合同》；本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务形成的债权，本金为800000元。主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围；债务人履行债务的期限为三年，自2015年4月30日起至2018年4月29日止。合同签订后，漓合行乐群支行按约定向被告发放了贷款800000元，原告于2015年5月8日为被告位于桂林市秀峰区住宅办理了房屋他项权证（桂林市房他证秀峰区自第3115836号）。因被告未按约定还款，截止2019年3月6日，被告阳世海尚欠原告借款本金人民币800000元，利息107409.20元，故原告诉至本院。 本院认为，原告下属的漓合行乐群支行与被告阳世海签订的《最高额个人借款合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，漓合行乐群支行已经履行了向被告发放贷款800000元的义务，被告未按合同的约定偿还漓合行乐群支行借款本息，截止2019年3月6日，被告尚欠原告借款本金人民币800000元，利息107409.20元。故对原告要求被告偿还借款本金人民币800000元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。《最高额借款合同》约定对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之五收取违约金，故对原告要求被告支付违约金40000元的诉讼请求，本院予以支持。被告与漓合行乐群支行签订《最高额抵押担保合同》，自愿以其名下位于桂林市秀峰区住宅抵押，且原告已办理了房屋他项权证，故原告对被告阳世海名下位于桂林市秀峰区住宅（房产证号：桂林市房权证秀峰区字第××号房产）经司法处置后的价款在被告上述债务范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告阳世海偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金人民币800000元，并支付截至2019年3月6日的利息107409.20元，此后的利息、罚息、复利按双方签订的《最高额个人借款合同》的约定计算至借款本息清偿之日止； 二、被告阳世海支付原告广西桂林漓江农村合作银行违约金40000元； 三、原告对被告阳世海名下位于桂林市秀峰区住宅（房产证号：桂林市房权证秀峰区字第××号房产）经司法处置后的价款在被告上述债务范围内享有优先受偿权。 本案收取案件受理费12874元（原告已预付本院），公告费560元，由被告阳世海负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费12874元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员  谌姝霖 人民陪审员  马征芬 人民陪审员  张婷婷 二〇一九年九月六日 书 记 员  唐欢迎