山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初4650号原告：吴某3，男，1963年2月13日出生，汉族，住青岛市即墨区。委托诉讼代理人：高尚，山东文鼎律师事务所律师。被告：吴某4，男，1940年8月31日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：吴某5，女，1995年6月9日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：吴某1，男，2003年7月30日出生，汉族，住青岛市即墨区。法定代理人：赵某，女，1970年10月20日出生，汉族，住址同上，系吴某1母亲。被告：姜某，女，1971年9月9日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：吴某2，女，2008年6月10日出生，汉族，住青岛市即墨区。法定代理人：姜某，身份信息同上，系吴某2母亲。被告：吴某6，女，1974年10月1日出生，汉族，住青岛市即墨区。六被告委托诉讼代理人：孟勇，即墨蓝村法律服务所法律工作者。原告吴某3与被告吴某4、吴某5、吴某1、姜某、吴某2、吴某6法定继承纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，适用简易程序于2019年7月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高尚，被告吴某4、姜某，被告吴某1的法定代理人赵某，六被告委托诉讼代理人孟勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某3向本院提出诉讼请求：1、原告依法继承被继承人王青云在青岛市即墨区三处房产【即集建（92）字第175790号、即集用（2009）字第5030号】各十分之一份额；2、诉讼费用被告承担。事实和理由：被告吴某4与被继承人王青云系夫妻关系，婚后在，房屋登记在被告吴某4名下，土地证号为即集建（92）字第175790号、即集建（2009）字第5030号。两人育有子女四人，长子即原告吴某3、次子吴子宽、三子吴子友、女儿吴某6。吴子宽与赵某育有子女两人，分别是女儿吴某5、儿子吴某1。吴子友与被告姜某育有子女两人，分别为儿子吴一召、女儿吴某2。吴子宽于2005年7月17日因车祸去世，王青云于2007年12月11日因病去世、吴子友于2011年5月2日因病去世、吴一召于2014年1月27日因病去世。现因原、被告对被继承人王青云遗产继承问题无法达成一致，原告具状起诉，请求判如所请。六被告辩称，1、本案只与吴某4有关，与其余五被告无关。原告不应起诉其他五被告。王青云的遗产只有即集用（2013）第82127894号集体土地使用证上的三间房屋的（120.6平方米）二分之一。2、即集用（2013）第82127266号集体土地使用证上其余的八间房子（443.06平方米）是吴子友、吴子宽的房子，是他们自己修建的，吴某4只是顶名审批的宅基地。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，原告提交的青岛市公安局即墨分局七级派出所证明四份、常住户口登记表一份、即墨市不动产登记中心档案二宗；六被告提交的即集用（2013）第82127894号集体土地使用证的地籍档案一份、即集用（2013）第82127266号集体土地使用证一份，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：1、被告吴某4与王青云系夫妻关系，生育子女四人，长子吴某3、次子吴子宽、三子吴子友、女儿吴某6。王青云于2007年12月11日因病去世。次子吴子宽与其妻赵某育有子女两人，女儿吴某5、儿子吴某1。吴子宽于2005年7月17日因车祸去世。三子吴子友与被告其妻姜某育有子女两人，儿子吴一召、女儿吴某2。吴子友于2011年5月2日因病去世、吴一召于2014年1月27日因病去世。2、吴某4名下现有座落于青岛市即墨区的农村宅基地两宗，《集体土地使用证》为即集用（2013）第82127266号、即集用（2013）第82127894号，其上建有房屋三处。即集用（2013）第82127894号所载使用面积120.6平方米宅基地上建有平房三间，该处宅基地为吴某4在2002年以“因与子分户，无房居住，需新建一处三间”为由向七级镇小欧村审批建房，一直由王青云生前与吴某4居住。即集用（2013）第82127266号《集体土地使用证》所载443.06平方米宅基地上建有二层楼房两处，一直为吴子友、吴子宽家庭住处。门牌号××的房屋为吴子友生前与配偶姜某及子女居住，门牌号××的房屋为吴子宽生前与配偶赵某及子女居住。吴子友、吴子宽去世后，继续由二人生前配偶与子女居住。该处宅基地申请人和登记权利人均为吴某4，审批时间为1985年11月13日，原批准面积为396平方米，后于1992年对超建房面积的47.06平方米补办用地手续。原告吴某3主张王青云的遗产为该三处房产的1/2份额。3、原告吴某31985年结婚后与被告吴某4分开生活，吴某4将当村房屋四间分给吴某3。后吴某3将分家所得四间房屋拆除，自行建造房屋六间并登记于吴某3名下。青岛市即墨区无登记于吴子友、吴子宽名下的宅基地及房屋。4、2014年1月18日，在吴子旭、王洪平、吴修君等人的见证下，吴某4、赵宇玲、姜某签订分家协议书，主要约定吴某4将小欧村××房屋赠与吴某1，××房屋赠与吴某2，吴某4协助办理过户手续。赵宇玲、姜某履行对吴某4的赡养义务等内容。本院认为，原、被告对即集用（2013）第82127894号《集体土地使用证》所载房屋三间为吴某4和王青云共同财产，其中1/2系王青云遗产均无异议，争议焦点在于即集用（2013）第82127266号《集体土地使用证》所载两处二层楼房中1/2份额是否为王青云的遗产。“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”根据原、被告均认可的事实，原告吴某3分得宅基地房屋一处并在1985年结婚后分家单独生活。吴某4、王青云则与吴子友、吴子宽一起生活。1992、1993年吴子友、吴子宽分别结婚后，吴子友、吴子宽两家便一直分别居住在争议的两处二层楼房中，吴某4和王青云则轮流住在两处楼房的厢房里，直至2002年吴某4再次获批宅基地后搬离。争议的两处二层楼房建造于吴子宽、吴子友与吴某4、王青云共同生活期间（1985年或1987年），此时原告吴某3已经分家单独生活，原告吴某3主张吴某3曾参与建设争议的两处房产，但未提交证据证实，综合查明的事实，争议的两处二层楼房建成时系吴子宽、吴子友与吴某4、王青云共有。分家是家庭成员分割家庭共有财产、各自独立生活的行为，分家的前提是存在家庭共有财产。根据农村风俗习惯，农村家庭会为家中儿子娶妻准备房屋，婚后会通过分家将某处房产分给儿子成为儿子的财产，由儿子家庭居住使用。同时，农村多有父亲以自己名下的宅基地为儿子建房娶妻的情况，而当事人往往不办理房屋权属登记也怠于办理农村宅基地变更登记。本案中争议的两处二层楼房系吴子宽、吴子友与吴某4、王青云共有，共有人在不违反法律和公序良俗的前提下，有权通过协商方式分配财产。现被告吴某4名下有两处经合法审批的宅基地，不符合“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定。2002年吴某4第二次申请宅基地的理由为“因与子（吴子友）分户，无房居住，需新建一处三间”，该申请事由得到了小欧戈庄村民委员会的认可，王青云生前也与吴某4共同搬离了争议房屋。综合当地一子一房风俗习惯、本案原、被告家庭实际以及王青云生前行为，六被告主张的分家事实较为可信，本院予以采信。被告吴某4在2014年1月18日与赵宇玲（二儿媳）、姜某（三儿媳）签署的分家协议书不能证实争议两处二层楼房为王青云和吴某4的共同财产，故在原告没有确实证据证明争议两处二层楼房所有权人为王青云和吴某4的情况下，本院对（2013）第82127266号《集体土地使用证》所载两处二层楼房的1/2份额为王青云遗产的主张不予采信。六被告主张王青云生前表示不允许吴某3继承其财产，但未提交证据证实，本院不予采信。被继承人王青云共有第一顺位继承人五人，因无证据证明有优先于法定继承的情形及原告失去继承权的情形，原告吴子宽作为王青云的第一顺位继承人分得即集用（2013）第82127894号《集体土地使用证》所载房屋的1/10份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条之规定，判决如下：一、原告吴某3继承即集用（2013）第82127894号集体土地使用证上房屋的十分之一份额；二、驳回原告吴某3的其他诉讼请求。案件受理费4300元减半收取2150元，由原告吴某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  张国先二〇一九年九月二日书记员  徐 东附法律条文：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；……第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……