安徽省池州市贵池区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1702民初5969号原告：池州九华农村商业银行股份有限公司唐田支行，住所地安徽省池州市贵池区唐田镇唐田居委会，统一社会信用代码：91341702670937345X。负责人：俞平平，支行行长。委托诉讼代理人：鲍文革，池州九华农村商业银行股份有限公司客户经理。委托诉讼代理人：何艳婷，安徽天贵律师事务所律师。被告：汪雅俊，男，1979年9月27日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被告：陈曼，女，1986年2月14日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。共同委托诉讼代理人：唐开发，安徽始信律师事务所律师。原告池州九华农村商业银行股份有限公司唐田支行（以下简称唐田支行）与被告汪雅俊、陈曼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐田支行的负责人俞平平及其委托诉讼代理人鲍文革、何艳婷，被告汪雅俊及其与被告陈曼的共同委托诉讼代理人唐开发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。唐田支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汪雅俊立即清偿原告借款本金42万元及利息（利息从2016年6月1日起计算至实际偿还之日止，利率按合同约定的计算。其中，截至2019年5月28日利息为13920.93元）；2.被告汪雅俊承担逾期之日至还清之日止的罚息（罚息从2019年5月18日计算至实际清偿之日止，罚息利率按照贷款利率加收50%计算）；3.被告汪雅俊承担原告律师代理费用12000元；4、被告陈曼对被告汪雅俊上述1、2、3项给付义务承担连带清偿责任；5、原告有权对被告汪雅俊所有的位于池州市贵池区长江南路37号楼恒基文化商业街商办楼402室房产（证号为：皖（2016）池州市不动产证明第0006699号）进行折价或者拍卖、变卖，并对所得价款在上述1、2、3项给付义务及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；6、二被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，原告变更第1、2项诉讼请求为：被告汪雅俊立即清偿原告借款本金42万元及利息、罚息（利息、罚息截至2019年7月23日欠息为21264.81元，此后的利息、罚息按照合同约定的利率计算至实际清偿之日止）。事实与理由：2016年5月17日，被告汪雅俊与原告签订了《个人借款合同》，《个人借款合同》约定被告汪雅俊向原告借款42万元，借款期限为36个月，借款额度有效期间自2016年5月17日至2019年5月17日，借款利率、违约责任等事项。同时，被告汪雅俊与原告签订了《抵押合同》，《抵押合同》约定被告汪雅俊以其所有的位于池州市贵池区长江南路37号楼恒基文化商业街商办楼402室房产（证号为：皖（2016）池州市不动产证明第0006699号）为上述借款提供抵押担保。被告陈曼与被告汪雅俊系夫妻关系，且出具了共同还款承诺书，承诺对被告汪雅俊上述债务承担连带责任。合同签订后，原告依约向被告汪雅俊发放了贷款，但二被告未按期履行还款及担保义务，已构成违约。截至诉前，二被告尚欠原告借款本金42万元及利息、罚息。综上所述，为维护原告的合法利益，原告特具状至法院，恳请人民法院依法判如所请。汪雅俊、陈曼共同辩称，1、被告汪雅俊自2010年起向原告贷款，贷款金额为30万元，2013年起原告将被告汪雅俊的贷款金额调整为42万元，每年贷款到期时原告都是以过桥资金、或者是借新还旧的方式进行转贷，原告实际使用的贷款金额一直为30万元，2016年贷款到期后，本案借款的发生也是原告通过借新还旧的方式重新给被告贷款，现在原告起诉要求被告汪雅俊归还本金42万元与客观事实不符，其中12万元，被告一直没有使用，也不知去向，为查明案件事实，被告庭前已向法院申请调查令，被告也将调查令出具给了原告，但原告至今也没有向被告和法院提供2010年至2016年被告贷款的全部证据材料。2、本案贷款发生后，原告直接在被告的银行卡中扣划利息，要求原告提供扣划利息的清单以便于查明被告已经实际归还的利息。3、对房产抵押的事实不持异议，对原告主张的律师费请求法院结合相关证据及合同约定依法进行审查。4、被告陈曼不是本案的借款人，也不是担保人，不应承担本案的责任。5、综上，请求法院依法公平公正作出判决。原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件1份、负责人身份证明书1份、被告身份证复印件2份、《个人借款合同》1份、借款凭证1份、还款明细1份、借款借据1份、收回贷款凭证1份、银行交易流水1份、抵押合同1份、房产抵押物清单1份、不动产登记证明1份、结婚证复印件1份、共同还款承诺书1份、委托代理合同1份、安徽省律师收费标准1份等证据以证明其诉称主张。本院经审查，对其中的共同还款承诺书，因原、被告均认可其承诺人并非被告陈曼本人签字，也并非陈曼本人按捺的手印，故对该份证据不予认定；对除共同还款承诺书以外的其他证据，本院予以确认并在卷佐证。被告汪雅俊为支持其抗辩意见，提交了2014年至2015年的借款相关证据材料，包括借款合同、抵押合同、提款申请书等，本院经审查对真实性予以确认，可以作为认定本案相关事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月17日，原告唐田支行与被告汪雅俊签订《个人借款合同》。约定汪雅俊向唐田支行借款人民币420000元，借款用途为绿化工程周转（借新还旧），借款期限为36个月，自2016年5月17日起至2019年5月17日止；合同第六条第（一）款约定，贷款利率为年利率，利率为浮动利率；合同第六条第（二）款第2项约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同第六条第（三）款约定，借款借据与本条第（一）款不一致的，以借款借据为准。合同第八条第（五）款第5项约定了还款计划。同日，汪雅俊与原告订立《抵押合同》，约定汪雅俊以其所有的位于池州市贵池区长江南路37号恒基文化商业街商办楼402室房产（不动产登记证明证号：皖（2016）池州市不动产证明第0036699号）为汪雅俊的上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，担保范围为包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2016年6月1日，汪雅俊向唐田支行出具借款凭证，载明借款金额人民币420000元，借款期限自2016年6月1日至2019年5月17日，借款利率为年利率7.3625％。唐田支行依约履行了出借义务，汪雅俊未按约还款，仅先后支付借款利息共计80135元，结欠本金420000元及剩余利息、罚息至今未还。以致成诉。本院认为，原告唐田支行与被告汪雅俊签订的《个人借款合同》、汪雅俊出具给唐田支行的借款凭证，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行义务。原告唐田支行按合同约定发放贷款后，被告汪雅俊未按合同约定按期偿还，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告汪雅俊虽辩称其实际贷款金额及使用金额一直是30万元，但结合本案的其他证据，且在庭审中其亦自认2014年贷款42万元，实际只归还30万元的情况，本院对其辩解意见不予采信。原告唐田支行主张被告汪雅俊清偿借款本金42万元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于利息、罚息，原告唐田支行主张被告汪雅俊清偿其计算至2019年7月23日的利息、罚息，扣除被告汪雅俊已支付的利息80135元后，合计为21264.81元，此后的利息、罚息，自2019年7月24日起按合同约定利率计算至实际清偿之日止，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告虽主张被告陈曼对被告汪雅俊的上述债务承担连带清偿责任，但庭审中，其自认提交的共同还款承诺书中的承诺人并非被告陈曼本人签字，也非陈曼本人按捺的手印，且案涉借款数额较大，被告陈曼对案涉借款不予认可，故原告该主张证据不足，本院不予支持。原告作为抵押权人，有权对汪雅俊抵押的位于池州市贵池区长江南路37号恒基文化商业街商办楼402室房产（不动产登记证明证号：皖（2016）池州市不动产证明第0036699号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在约定的范围内享有优先受偿权。关于原告主张律师费12000元，因其提交的证据不足以证明该费用已实际发生，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告汪雅俊于本判决生效之日起十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司唐田支行偿还借款本金420000元及利息、罚息（利息及罚息在扣除已支付的利息80135元后，计算至2019年7月23日止合计为21264.81元，此后的利息、罚息，按合同约定利率的标准，自2019年7月24日起计算至实际清偿之日止）；二、原告池州九华农村商业银行股份有限公司唐田支行对被告汪雅俊所有的位于池州市贵池区长江南路37号恒基文化商业街商办楼402室房产（不动产登记证明证号：皖（2016）池州市不动产证明第0036699号）折价或者以拍卖、变卖所得价款，在上述判决第一项的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告池州九华农村商业银行股份有限公司唐田支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7989元，由被告汪雅俊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费7989元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局：账号：12×××66），如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，且不提出缓、减、免申请或者缓、减、免申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  汪治国人民陪审员  董金伟人民陪审员  杨盛标二〇一九年九月十八日书 记 员  房 芳