黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初2690号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行，住所地黑龙江省萨尔图区东风新村热源街9号。负责人:马波，系该行行长。委托诉讼代理人:田力鹏，黑龙江油城律师事务所律师。被告:李占国，男，1982年3月12日出生，汉族，住黑龙江省大庆市让胡路区。被告:屈园园，女，1982年6月16日出生，汉族，住黑龙江省大庆市让胡路区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行（以下简称邮储银行）与被告李占国、屈园园金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人田力鹏到庭参加诉讼，被告李占国、屈园园经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金114551.75元、利息及逾期罚息2140.02元，合计116691.77元（截至2019年5月16日），并按合同约定的标准给付自2019年5月17日起至实际给付之日止的利息及罚息；2.判令原告对抵押财产【位于大庆市让胡路区乡镇小区香港1号楼-2-309室房屋（庆房权证让胡路区字第××号）】所得价款享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案全部诉讼相关费用。事实和理由:2014年4月16日，原告邮储银行与被告李占国、屈园园签订《个人额度借款合同》，约定借款额度为19万元，借款期限为120个月，还款方式为按月等额本息，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，即7.86%执行。2014年4月24日原告邮储银行一次性将贷款19万元划入户名李占国（账号60×××62）账户中。根据合同约定，借款人发生本合同约定的违约情形，原告邮储银行有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求借款人立即清偿，并要求给付合同约定的罚息，同时承担原告邮储银行实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时，原告邮储银行与被告李占国签订《个人最高额度抵押合同》，约定被告李占国将其名下的位于大庆市让胡路区乡镇小区香港1号楼-2-309室房屋（庆房权证让胡路区字第××号）为上述借款合同提供抵押，抵押范围包括主合同本息、罚息及实现债权有关的一切费用。抵押合同约定，根据主合同的约定贷款方可以提前实现债权的情况下，原告邮储银行有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2014年4月24日，原告邮储银行按约定向被告李占国所指定的账户放款19万元。被告李占国表示收到该笔款项，但被告李占国截至起诉之日已经逾期，未按月偿还本息，已经构成本合同违约情形。现原告邮储银行依据合同约定宣布已经发放的贷款提前到期，故诉至法院提出上述诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2014年4月16日，原告邮储银行与被告李占国签订《个人额度借款合同》，约定贷款人向借款人提供可以循环使用借款额度为19万元，借款仅用于个人综合消费或个人信用消费，包括但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出。借款额度存续期限为156个月，自2014年4月16日起至2027年4月16日止。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮20%执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本合同约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算。若在额度存续期内，借款人额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。双方还约定，借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。被告屈园园在借款合同共同借款人处签字捺印。为担保上述借款合同债务的履行，2014年4月16日被告李占国与原告邮储银行签订《个人最高额抵押合同》，约定被告李占国将其名下的位于大庆市让胡路区乡镇小区香港1号楼-2-309室房屋（庆房权证让胡路区字第××）为原告邮储银行提供抵押担保并办理了抵押登记，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）和担保权人为实现债权及担保权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方还约定，当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。被告屈园园在抵押合同抵押物共有人处签字捺印。2014年4月24日，原告邮储银行向被告李占国发放借款19万元，中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据载明，借款期限为120个月，自2014年4月24日起至2024年4月24日止，年利率为7.86%，还款方式为等额本息。截至原告起诉之日，被告李占国、屈园园已经逾期，未按约偿还借款本息，已经构成借款合同约定的违约情形。现原告邮储银行为维护自身合法权益，故诉至法院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金114551.75元、利息及逾期罚息2140.02元，合计116691.77元（截至2019年5月16日），并按合同约定的标准给付自2019年5月17日起至实际给付之日止的利息及罚息；2.判令原告对抵押财产【位于大庆市让胡路区乡镇小区香港1号楼-2-309室房屋（庆房权证让胡路区字第××号）】所得价款享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案全部诉讼相关费用。上述事实有原告邮储银行提交的个人额度借款合同复印件、个人最高额抵押合同复印件、房屋所有权证复印件、土地使用证复印件、房屋他项权证复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件、中国邮政储蓄银行贷款结清试算打印件、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单打印件、二被告户口簿复印件、身份证复印件以及结婚证复印件，本院对上述证据均予以确认并在卷佐证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告李占国、屈园园与原告邮储银行签订借款合同向其借款19万元，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立且生效。原告邮储银行已履行发放借款义务，被告李占国、屈园园未按借款合同约定按时偿还借款本息，已构成违约，故按借款合同约定原告邮储银行有权宣布借款提前到期，要求被告李占国、屈园园立即清偿全部借款本息，故对于原告邮储银行要求被告李占国、屈园园偿还借款本金114551.75元、利息及逾期罚息2140.02元，合计116691.77元（截至2019年5月16日），并按合同约定的标准给付自2019年5月17日起至实际给付之日止利息及罚息的诉讼请求本院予以支持。在抵押合同中，被告李占国以其名下的房屋为原告邮储银行设立抵押权，被告屈园园签字捺印表示认可，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。原告邮储银行对抵押财产享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告李占国、屈园园于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行一次性偿还借款本金114551.75元、利息及逾期罚息2140.02元，合计116691.77元（截至2019年5月16日），并按合同约定的标准给付自2019年5月17日起至实际给付之日止的利息及罚息；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对抵押财产【位于大庆市让胡路区乡镇小区香港1号楼-2-309室房屋（庆房权证让胡路区字第××）】所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2634元（已减半），由被告李占国、屈园园负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  包珊珊二〇一九年九月二十七日书记员  荣立红