广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2465号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**,统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 委托代理人：田炜，该银行法规部工作人员。 委托代理人：黄鹏，广西桂林漓江农村合作银行六合支行客户经理。 被告：任秀玲，女，1984年9月6日生，汉族，住桂林市。 被告：关勇，男，1973年7月7日生，汉族，住桂林市。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）诉被告任秀玲、关勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漓江银行的委托代理人田炜、黄鹏到庭参加了诉讼。被告任秀玲、关勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，请求依法判决：1、解除原告与被告任秀玲之间签订的《个人借款合同》；2、被告任秀玲归还原告借款本金人民币50万元以及所欠利息20913.43元（该利息暂计至2019年7月4日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；3、原告对该笔贷款的抵押物【被告关勇名下位于桂林市秀峰区的房产（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）】享有优先受偿权；4、被告关勇对上述债务承担连带还款责任；5、本案诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费等一切涉诉费用由被告承担。事实和理由：被告任秀玲于2018年6月8日向原告广西桂林漓江农村合作银行下属六合支行申请借款人民币50万元，广西桂林漓江农村合作银行下属六合支行于2018年6月15日与被告任秀玲签订了《个人借款合同》（编号为375302183808362号），同日与被告关勇于2018年6月15日签订了《抵押担保合同》（编号为375304181997741号），被告关勇签具《借款人配偶承诺书》，自愿对上述债务承担连带还款责任。依据上述合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属六合支行借款给被告任秀玲50万元，借款利率执行7.6%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，借款期限从2018年6月15日至2021年6月15日，按月结息，协议还本，借款金额及借款期限以借款借据为准。用被告关勇名下位于桂林市秀峰区的房产（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。签订相关合同及经桂林市不动产登记局办理抵押登记后，广西桂林漓江农村合作银行六合支行于2018年6月28日向被告任秀玲发放了贷款人民币50万元，到期日为2021年6月15日。依据《个人借款合同》第四条第4.2项、第六条第6.4项、第十条第10.5项约定，被告任秀玲已构成严重违约，原告有权要求被告提前足额偿还借款本金及利息，并解除原被告签订的《个人借款合同》。依据《抵押担保合同》第九条第9.2项的约定，原告有权要求抵押人（被告关勇）承担抵押担保责任，根据《借款人配偶承诺书》的约定，原告有权要求被告关勇承担连带还款责任。综上，截止目前，被告任秀玲尚欠原告借款本金人民币50万元，现已连续欠息5期，已严重构成违约。为保障我行债权，请求法院判令支持原告诉讼请求。 被告任秀玲、关勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合法律规定，本院予以确认。 综合全案证据和开庭情况，本院查明如下法律事实：2018年6月8日，被告关勇出具《借款人配偶承诺书》，承诺：“现任秀玲向广西桂林漓江农村合作银行申请借款，借款金额为50万元，期限3年。本人已知悉并同意任秀玲向广西桂林漓江农村合作银行办理本次借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。2018年6月15日，原告下属六合支行与被告任秀玲签订了《个人借款合同》一份，约定：“被告任秀玲向原告借款50万元，期限为36个月，自2018年6月15日起至2021年6月15日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；按月结息，结息日为每月的20日。分期还本。借款人应按约定期限还款付息，对应付未付利息，贷款人有权按中国人民银行规定计收复利。借款人应按期归还贷款本息，贷款逾期的，从贷款逾期之日起，贷款人按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。在本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达。借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放贷款或提前收回借款”同日，原告下属六合支行与被告关勇签订《抵押担保合同》一份，约定：“被告关勇用其名下座落于桂林市秀峰区的房产（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）（作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。”并于2018年6月25日在桂林市不动产登记管理局办理了不动产登记，房屋他项权利人为原告下属六合支行。上述借款合同签订后，原告于2018年6月28日将款项发放至被告任秀玲账户内。被告任秀玲未按约定还款原告借款利息，截至2019年7月4日，被告任秀玲拖欠利息20913.43元。综上，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告下属六合支行与被告任秀玲、关勇分别签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、被告关勇给原告出具的《承诺书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，六合支行已经履行了发放贷款的义务。被告任秀玲未按合同的约定偿还原告借款利息，构成违约，故本院对原告要求解除与被告任秀玲签订的《个人借款合同》的诉讼请求，予以支持。2019年7月4日，被告任秀玲尚欠六合支行借款本金500000元，利息、罚息、复利合计20913.43元。故本院对原告要求被告任秀玲偿还借款本金500000元，截至2019年7月4日的利息、罚息、复利合计20913.43元及自2019年7月5日起罚息以500000元为计算基数，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮110%计算至实际清偿借款本息之日止，复利以应付未付利息为基数，以每月20日为结息日，按罚息计算标准按月累计计算至借款本息清偿之日止的诉讼请求，予以支持。被告关勇自愿用其名下位于桂林市秀峰区的房产（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法取得抵押权，故本院对原告要求对上述房屋在被告任秀玲所负债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。被告关勇在《承诺书》中表示同意为被告任秀玲的借款承担连带偿还责任，故本院对原告要求被告关勇承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告广西桂林漓江农村合作银行与被告任秀玲的《个人借款合同》； 二、被告任秀玲偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金500000元，及截止至2019年7月4日的利息、罚息、复利合计20913.43元及自2019年7月5日起罚息以500000元为计算基数，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮110%计算至实际清偿借款本息之日止，复利以应付未付利息为基数，以每月20日为结息日，按罚息计算标准按月累计计算至借款本息清偿之日止； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告关勇用其名下位于桂林市秀峰区的房产（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）在被告任秀玲上述债务范围内以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告关勇对被告任秀玲的上述债务承担连带清偿责任。 本案收取案件受理费9010元，因适用简易程序减半收取4505元、邮寄费21元（原告已预付本院），由被告任秀玲、关勇负担。 上述应付款项，义务人因于本判决书生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9010元『收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 周素琴 二〇一九年九月四日 法官助理  周阳 代书记员 甄翊含