福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终889号 上诉人(原审被告)：南平市胜洁物业管理有限公司，住所地南平市延平区八一路53号三层。 法定代表人：陈朝华，总经理。 委托诉讼代理人：陈辉，福建秉峰律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：建瓯市智樊物业管理有限公司，住所地建瓯市中山路55米大道9#楼203房。 法定代表人：李雪娇，经理。 委托诉讼代理人：周东涛，福建韩思律师事务所律师。 原审第三人：范骏，男，1986年2月14日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：郑丹铠，男，1989年4月5日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴勇，男，1978年11月13日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄德钦，男，1966年3月25日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林义平，男，1988年3月5日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：熊冬梅，女，1985年9月10日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林贵昌，男，1981年6月20日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴丽秀，女，1978年4月10日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：杨万程，男，1989年5月9日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：刘云明，女，1958年12月18日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：罗飞平，男，1981年5月25日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：王金荣，男，1964年2月12日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：丁俊杰，男，1987年8月20日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄良旺，男，1992年10月2日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：杨奥文，男，1987年2月4日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吕茜，女，1991年2月21日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈赛珠，女，1976年9月19日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：范智雄，男，1976年2月5日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：苏达兴，男，1976年2月18日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：田清菲，女，1985年12月2日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：刘琳才，男，1966年1月16日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林丽英，女，1971年9月30日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：谢玉凤，女，1977年4月1日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：管保勇，男，1968年9月5日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林友发，男，1971年2月8日，汉族，住建瓯市。 第三人：吴丽华，女，1957年8月1日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张丹美，女，1984年1月12日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张丹云，女，1964年4月11日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张毅，男，1969年3月1日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：范乐鹏，男，1985年6月15日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：李岩琴，女，1979年8月16日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张润华，男，1976年1月26日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈丹，女，1985年9月8日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张云青，男，1970年9月7日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴志鹏，男，1990年4月2日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：罗润光，男，1977年12月8日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林信赐，男，1956年6月2日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：游景，女，1987年7月22日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张爱敏，女，1962年8月17日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：谢乐强，男，1973年6月11日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：冯水生，男，1973年4月11日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：程浩，男，1975年9月23日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄德义，男，1955年10月24日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：丁超，男，1988年11月16日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张昌云，女，1981年2月6日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：卞芝红，女，1974年12月10日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：王东浩，男，1983年3月25日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：李彩玉，女，1975年8月15日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：邱赐旺，男，1987年7月11日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：郑小红，女，1986年9月10日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：范艳婷，女，1988年11月16日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林翠华，女，1976年3月10日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：葛铃，女，1986年6月2日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄涛，男，1982年7月27日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：刘文辉，男，1968年12月4日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：代玲，女，1982年1月20日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：王志强，男，1964年12月20日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：魏子翔，男，1989年4月29日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄宝美，女，1964年3月23日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：谢伟，女，1979年11月11日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：魏丽建，女，1989年3月22日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：朱大华，男，1979年11月13日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄德仁，男，1952年8月18日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄琴仙，女，1973年1月7日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：郑祥丽，女，1982年8月20日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：李宝茂，男，1970年8月31日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：游飞旺，男，1984年9月13日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：刘鸣君，女，1985年11月18日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：易羽榕，男，1987年1月21日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈恒，男，1990年11月1日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张盛玉，女，1964年10月24日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吕小红，女，1977年1月26日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄接拓，男，1992年9月21日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄燕青，女，1972年11月17日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：文明仙，女，1965年2月17日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈莉，女，1986年9月18日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄先富，男，1981年7月4日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈雪飞，女，1975年4月27日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：谢华松，男，1989年7月7日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：夏建生，男，1954年9月27日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张志良，男，1975年2月18日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：徐瑞滨，男，1954年4月21日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈莉，女，1975年10月14日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：方榕，男，1991年1月7日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：杨孔强，男，1994年5月2日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：朱明熙，男，1976年11月18日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：冯斌，男，1985年7月22日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：王丽萍，女，1981年8月9日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈碧铭，女，1970年4月6日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张礼雄，男，1977年2月2日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：高美芳，女，1986年3月11日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：叶建明，男，1964年6月30日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：杨则华，男，1969年4月29日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张金兰，女，1964年8月12日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴秋萍，女，1983年9月16日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：龚丽梅，女，1987年8月16日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：冯建芳，女，1968年11月13日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张雪梅，女，1975年7月23日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴为全，男，1966年10月5日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：周明敏，女，1976年2月14日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：谢景寿，男，1965年7月7日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄家修，男，1973年9月28日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：江强，男，1989年3月11日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林文耀，男，1972年10月1日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：朱勤利，女，1968年7月28日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：江世明，男，1976年8月27日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：叶美蓉，女，1970年6月25日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：范瑶菁，女，1968年6月23日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈贤江，男，1975年1月15日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈书杰，男，1991年5月19号出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄俊敏，男，1990年3月4日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：谢标生，男，1962年8月10日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：周秀珍，女，1989年8月6日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林丽兴，男，1965年3月17日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：许惠羚，男，1962年10月25日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄启建，男，1977年9月26日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈丽秀，女，1969年3月7日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：郑秀珠，女，1975年12月12日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：曾冬冬，女，1987年4月4日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张旭东，男，1976年12月11日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴留学，男，1992年2月25日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：廖金星，男，1963年5月3日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：江雨梅，女，1986年6月1日出生，汉族，住建瓯市。 第三人：范建乐，男，1983年11月17日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：周倩倩，女，1990年1月19日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：葛秀丽，女，1983年10月26日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人；蔡宏，男，1969年4月19日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：郑宏文，男，1995年1月14日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈强，男，1989年10月29日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈华丽，女，1985年8月22日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：池建芳，女，1969年3月29日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：胡海燕，女，1974年9月18日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：刘小珍，女，1976年9月11日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林德志，男，1989年5月28日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：叶兰英，女，1974年9月8日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：章跃，女，1988年12月2日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陆道铎，男，1988年8月8日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈艳丹，女，1971年9月3日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：葛绍青，男，1968年11月27日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄建华，男，1964年5月4日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：王嘉楠，男，1992年8月3日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：池能正，男，1971年1月10日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：王阳阳，女，1991年2月2日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：谢建华，男，1976年8月12日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：刘琪晗，女，1989年8月21日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陆学辉，男，1986年10月12日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：江建彬，男，1974年7月16日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张萍，男，1985年11月25日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：刘秀兰，女，1974年9月8日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄章华，男，1972年10月5日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：王聪聪，男，1989年12月12日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄宇新，男，1959年4月22日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈小红，女，1981年9月10日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄国英，女，1954年10月3日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：徐少芳，女，1974年11月29日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：孙芹，女，1988年9月29日出生，汉族，住建瓯市，。 原审第三人：汤明灿，男，1985年5月2日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴国茂，男，1962年8月8日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：江兴旺，男，1989年8月25日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：兰守伟，男，1988年10月6日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张旭斌，男，1972年2月26日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴小丽，女，1981年7月11日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：朱木兰，女，1973年2月9日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：冯丽兰，女，1984年6月21日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴宁宁，男，1988年6月1日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：郑祥礼，男，1983年9月3日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：林洪先，男，1987年7月4日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：俞日斌，男，1961年8月15日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：郭荣森，男，1964年10月26日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：江椿接，女，1983年1月31日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：杨秋梅，女，1991年10月11日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：范智华，男，1964年11月16日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张建青，女，1971年6月18日出生，汉族，住建瓯市。 以上173位原审第三人共同委托诉讼代理人：狄燕、叶祥娜，福建韩思律师事务所律师。 原审第三人：王冠彪，男，1958年2月6日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：谢乐华，男，1991年11月15日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：魏华凤，女，1972年4月6日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：李小燕，女，1983年11月26日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：朱耀贵，男，1968年11月8日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴贵增，男，1988年7月13日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：李锡富，男，1974年6月7日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：雷巧仙，女，1981年10月28日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：范圣毅，男，1960年1月3日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：曾宝琴，女，1973年10月28日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：黄钢毅，男，1985年2月5日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：彭于娥，女，1968年8月23日，汉族，住建瓯市。 原审第三人：蔡小华，男，1971年1月1日，汉族，住建瓯市，。 原审第三人：陈芳，女，1984年11月7日，汉族，住建瓯市，。 原审第三人：陈芳，女，1989年4月10日出生，汉族，住建瓯市，。 原审第三人：高薇薇，女，1986年2月15日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张建福，男，1963年1月21日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴丽玉，女，1982年7月20出生，汉族，住建瓯市。 原审原审第三人：蔡连华，男，1966年11月14日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：李君强，男，1986年12月9日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：朱声华，男，1984年9月16日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：余家灿，男，1958年9月18日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：叶芳，女，1986年10月4日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：陈薛良，男，1984年8月6日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：吴生华，男，1963年8月14日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：韩林生，男，1976年10月4日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：江明兴，男，1968年8月16日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：姜涛，男，1984年2月9日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张小妹，女，1986年9月5日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张群芳，女，1973年1月27日出生，汉族，住建瓯市。 原审第三人：张毅东，男，1992年1月21日出生，汉族，住建瓯市。 上诉人南平市胜洁物业管理有限公司（以下简称胜洁公司）因与被上诉人建瓯市智樊物业管理有限公司(以下简称智樊公司)、原审第三人范骏等204户高速·金福花园住宅小区业主物业服务合同纠纷一案，不服建瓯市人民法院（2018）闽0783民初359号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月20日立案后，依法组成合议庭，经阅卷并询问当事人，决定不开庭审理。本案现已审理终结。 胜洁公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回智樊公司的诉讼请求。事实与理由：一、胜洁公司不认可案涉204户金福小区业主（以下简称204户业主）将债权转让给智樊公司的效力。1.智樊公司并没有提供其与业主签订的《债权转让合同》，智樊公司仅凭胜洁公司开具的《社区服务收款收据》不能说明智樊公司与各业主之间存在债权转让行为。2.智樊公司无权通过登报方式送达《债权转让通知书》，根据相关司法解释的规定，只有银行转让不良债权时才可以通过登报方式送达债权转让通知书。另，本案一审有31户业主没有委托律师代理出庭，智樊公司无权代表31户业主表态。二、大部分业主与胜洁公司之间有未了的债务（如水电公摊），理应在双方结算后，再由胜洁公司直接向各业主退还。三、204户业主将债权转让给智樊公司，权利义务各自独立，互不相干，因此，本案应由智樊公司分案起诉，分开审理。四、204户业主是否系本案第三人，是否有权将债权转让给智樊公司，存在事实不清。部分《债权转让通知书》和《社区收款收据》中载明的通知人或缴款人是两个人，故该两人应均视为业主并作为第三人参加诉讼，但一审法院仅通知其中一人参加诉讼，属于遗漏当事人。五、本案二审过程中，智樊公司又向南平市住建局投诉，要求胜洁公司退还案涉装修保证金等，两者存在冲突。故本案应中止审理，待智樊公司择一渠道行使权利。六、智樊公司委托的代理律师是福建韩思律师事务所律师，而173位原审第三人委托的代理律师也是福建韩思律师事务所律师，同一个所的律师同时分别代理了一个案件的不同当事人，产生利益冲突，不符合律师执业规定，程序严重违法。 智樊公司辩称，一、204户业主将案涉债权转让给智樊公司，并委托智樊公司代为通知。智樊公司先后通过邮政快递、当面送达及登报公告等方式送达，且登报公告的送达方式并未违反相关法律、行政法规的规定。另，本案虽有31位第三人未委托律师代理出庭，但31位业主已将他们对胜洁公司享有的债权转让给智樊公司，并委托智樊公司代为通知。因此，案涉债权转让对胜洁公司有效。二、胜洁公司认为其与业主之间有未了债务，如水电周转金，但胜洁公司于一审提交的12张票据是其在履职期间所产生的费用，与本案无关，且胜洁公司一审也未提出反诉。三、智樊公司受让小区204户业主对胜洁公司享有的债权后，智樊公司对胜洁公司所享有的债权是一个整体，相关的权利义务也仅在智樊公司与胜洁公司之间产生。四、虽部分《债权转让通知书》和《社区收款收据》上，通知人和缴款人是两个人，但两人实际是共同购房人，其中一人作为共同购房人的代表参加本案诉讼，并无不妥。五、智樊公司向南平市住建局投诉与本案纠纷，既不矛盾也不冲突，本案不存在应中止审理之说。六、智樊公司与第三人的代理人虽均为福建韩思律师事务所律师，但第三人与智樊公司之间不存在利益冲突，且现有相关规定也仅是规定同一个律所的律师不能同时担任同一诉讼案件的原、被告的代理人，并没有规定不能同时担任原告和第三人的代理人。综上，胜洁公司的上诉理由不能成立，请求维持原判。 范骏等173位原审第三人（以下简称范骏等人）述称，一、范骏等人转让给智樊公司的债权是真实的，胜洁公司有将开据的票据交给智樊公司，一审法院也组织两物业公司对相关票据和《债权转让通知书》的原件进行了核实。案涉债权转让时，范骏等人与智樊公司通过了邮寄送、登报公告等方式向胜洁公司履行了通知义务。况且，即便智樊公司没有通过书面送达或者登报等方式送达《债权转让通知书》，智樊公司亦通过诉讼的方式送达了通知。二、胜洁公司和范骏等人之间并不存在未了结的债权债务，胜洁公司也没有提供证据予以证明。即便有，胜洁公司也可以依据《中华人民共和国合同法》第八十二条的规定向智樊公司行使抗辩权。三、智樊公司在受让债权之后，其如何主张并处分权利与范骏等人无关。况且，范骏等人转让的债权是金钱债务，是属同一种类，同一形式，一审法院合并审理并无不当。此外，根据相关法律规定，债权转让人在本案中属于可以参与诉讼的当事人，一审予以合并审理在一定程度上也避免了司法资源浪费。四、一审庭审中已经查明范骏等人向智樊公司转让的债权是建立在范骏等人向胜洁公司交纳相关费用的基础上，与业主系一人还是两人并无关联。五、本案并不存在当事人丧失诉讼能力等法定情形，胜洁公司以智樊公司向政府机关投诉为由，要求中止本案审理的上诉理由没有法律依据。六、智樊公司和范骏等人之间并不存在利益冲突，况且法律并没有规定原告和第三人之间存在利益冲突时，不能由同一律师所委托不同律师代理。 王冠彪等其他31位原审第三人未陈述意见。 智樊公司一审诉讼请求：胜洁公司立即向智樊公司返还物业费58566.3元，垃圾处理费26400元、水电周转金101500元、装修保证金408000元，合计594466.3元。 一审法院认定事实：2013年7月3日，胜洁公司与案外人南平高速开发有限公司签订了一份《前期物业服务合同》，约定由胜洁公司为金福小区提供前期物业服务，期限从2013年7月1日至2016年6月30日止。胜洁公司于2015年12月31日进驻金福小区并开始为小区提供物业服务。合同约定的履行期限届满后，胜洁公司与南平高速开发有限公司未就是否续约达成一致意见，南平高速开发有限公司于2016年10月31日向胜洁公司发出《终止的通知函》，通知胜洁公司不再续签合同，并要求胜洁公司做好物业交接的准备工作，其中包括“移交提前预收的交接之日后的物业管理服务费、水电周转金、垃圾清运费及装修保证金等资金”。胜洁公司为金福小区提供服务至2016年12月31日。2017年3月30日，南平高速开发有限公司与智樊公司签订了一份《福建省前期物业服务合同》，约定由智樊公司接管金福小区的前期物业服务。2017年11月至12月金福小区部分业主将已向胜洁公司交纳但未使用完的物业费、装修保证金、垃圾清运费、公共水电周转金转让给智樊公司。智樊公司向胜洁公司邮寄业主出具的《债权转让通知书》，但无人签收。后，智樊公司于2018年1月9日在《福建日报》第11版登报向胜洁公司送达涉案《债权转让通知书》。根据业主出具的《债权转让通知书》及智樊公司提交核对的相关票据原件，每户业主转让的债权具体如下：一、1号楼：504室的物业费914元（101.52元/月，自2017年1月算至9月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；505室的装修保证金2000元；506室的物业费235元（78.34元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；601室的物业费1070元（107元/月，自2017年1月算至10月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；702室的物业费235元（78.33元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；703室的装修保证金2000元；805室的物业费305元（101.52元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；807室的物业费548元（78.33元/月，自2017年1月算至7月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；808室的物业费321元（107.16元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1107室的物业费548元（78.33元/月，自2017年1月算至7月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1108室的物业费321元（107.16元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1304室的物业费609元（101.5元/月，自2017年1月算至6月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1504室的物业费914元（101.5元/月，自2017年1月算至9月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1505室的物业费914元（101.52元/月，自2017年1月算至9月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1606室的物业费627元（78.33元/月，自2017年1月算至8月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1704室的装修保证金2000元；2103室的物业费546元（78元/月，自2017年1月算至7月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2904室的装修保证金2000元；2901室的物业费321元（107.16元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；3108室的物业费321元（107.16元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；401室的装修保证金2000元；402室的装修保证金2000元；405室的装修保证金2000元；507室的装修保证金2000元；602室的装修保证金2000元；604室的装修保证金2000元；606室的装修保证金2000元；607室的装修保证金2000元；803室的装修保证金2000元；904室的物业费711元（101.52元/月，自2017年1月算至7月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1004室的装修保证金2000元；1007室的装修保证金2000元；1104室的物业费812元（101.52元/月，自2017年1月算至8月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1205室的装修保证金2000元；1302室的装修保证金2000元；1303室的物业费470元（78.33元/月，自2017年1月算至6月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1305室的装修保证金2000元；1503室的物业费783元（78.33元/月，自2017年1月算至10月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1508室的装修保证金2000元；1604室的物业费711元（101.52元/月，自2017年1月算至7月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1901室的物业费321元（107.16元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1905室的装修保证金2000元；2005室的装修保证金2000元；2508室的装修保证金2000元；2508室的装修保证金2000元；2905室的装修保证金2000元；3101室的物业费321元（107.16元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元。二、2号楼：401室的装修保证金2000元；402室的物业费390元（78.08元/月，自2017年1月算至5月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；403室的装修保证金2000元；501室的装修保证金2000元；504室的物业费307元（102.41元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；601室的物业费308元（102.63元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；602室的装修保证金2000元；603室的物业费234元（78.08元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；702室的物业费234元（78.08元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；703室的装修保证金2000元；704室的物业费307元（102.41元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；803室的物业费468元（78.08元/月，自2017年1月算至6月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；804室的装修保证金2000元；901室的物业费308元（102.6元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；904室的物业费307元（102.41元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1201室的物业费308元（102.63元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1301室的装修保证金2000元；1304室的装修保证金2000元；1403室的装修保证金2000元；1601室的物业费308元（102.63元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1602室的物业费312元（78.08元/月，自2017年1月算至4月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1604室的物业费819元（102.41元/月，自2017年1月算至8月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2001室的物业费1026元（102.63元/月，自2017年1月算至10月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2501室的物业费308元（102.63元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；3101室的物业费308元（102.63元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元。三、3号楼：3001室的物业费314元（104.8元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2803室的装修保证金2000元；2604室的物业费942元（104.64元/月，自2017年1月算至9月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2401室的装修保证金2000元；2303室的物业费237元（78.95元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2104室的装修保证金2000元；2103室的装修保证金2000元；2004室的物业费314元（104.64元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2001室的物业费314元（104.8元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1902室的装修保证金2000元；1801室的物业费315元（104.86元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1701室的物业费315元（104.86元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1604室的装修保证金2000元；1601室的装修保证金2000元；1501室的装修保证金2000元；1301室的物业费314元（104.8元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1202室的装修保证金2000元；1201室的物业费315元（104.86元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1104室的物业费314元（104.64元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1103室的物业费237元（78.95元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1101室的装修保证金2000元；1001室的物业费315元（104.86元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；904室的装修保证金2000元；901室的物业费315元（104.86元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；603室的装修保证金2000元；602室的物业费237元（78.95元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；601室的装修保证金2000元；503室的物业费474元（78.99元/月，自2017年1月算至6月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；502室的物业费395元（78.99元/月，自2017年1月算至5月），装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；501室的物业费315元（104.86元/月，自2017年1月算至3月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元。四、5号楼：1502室的装修保证金2000元；503室的装修保证金2000元；1003室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1102室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1304室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1505室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1503室的装修保证金2000元；1603室的装修保证金2000元；1802室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2001室的装修保证金2000元；2005室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2104室的装修保证金2000元；2402室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2705室的装修保证金2000元；2801室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；903室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2701室的装修保证金2000元；1803室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1805室的装修保证金2000元；1905室的装修保证金2000元；1402室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2003室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2002室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2201室的装修保证金2000元；2302室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2401室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2605室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2703室的装修保证金2000元；2704室的装修保证金2000元；2805室的装修保证金2000元；2903室的装修保证金2000元；3004室的装修保证金2000元；3102室的装修保证金2000元；402室的装修保证金2000元；605室的装修保证金2000元；701室的装修保证金2000元；703室的装修保证金2000元；705室的装修保证金2000元；803室的装修保证金2000元；804室的装修保证金2000元；901室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；905室的装修保证金2000元；1101室的装修保证金2000元；1201室的装修保证金2000元；1305室的装修保证金2000元；1403室的装修保证金2000元；1404室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1501室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1601室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1602室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元。五、6号楼：202室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；303室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；401室的装修保证金2000元；503室的装修保证金2000元；504室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；602室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；604室的装修保证金2000元；801室的装修保证金2000元；902室的装修保证金2000元；903室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1103室的装修保证金2000元；1104室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1202室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1203室的装修保证金2000元；1303室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1304室的装修保证金2000元；1502室的装修保证金2000元；1601室的装修保证金2000元；1602室的装修保证金2000元；1604室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1701室的装修保证金2000元；1703室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1803室的装修保证金2000元；1903室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1904室的装修保证金2000元；2003室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2101室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2103室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2201室的装修保证金2000元；2202室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2304室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2503室的装修保证金2000元；2504室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2803室的装修保证金2000元；2804室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；3102室的装修保证金2000元；3104室的物业费1046元（104.6元/月，自2017年1月算至10月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；403室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；404室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；502室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；601室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；1301室的装修保证金2000元；1403室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；1004室的装修保证金2000元；2001室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2004室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2102室的装修保证金2000元，垃圾清运费400元，水电周转金500元；2104室的装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元；2303室的装修保证金2000元；2603室的装修保证金2000元；3003室的装修保证金2000元；3004室的物业费837元（104.6元/月，自2017年1月算至8月），装修保证金2000元，垃圾清运费500元，水电周转金500元。以上物业费共计26995元（自2017年1月起算），装修保证金共计406000元，垃圾清运费共计48800元，水电周转金共计53000元。 一审法院认为，胜洁公司与案外人南平高速开发有限公司签订《前期物业服务合同》，智樊公司与案外人南平高速开发有限公司签订的《福建省前期物业服务合同》及204户业主出具的《债权转让通知书》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。智樊公司通过登报、诉讼的方式向胜洁公司送达《债权转让通知书》，可作为债权转让通知的方式，故涉案债权的转让对胜洁公司发生效力。因此，本案系债权人涉案金福小区业主转让合同权利后，债务人胜洁公司与受让人智樊公司之间因履行合同发生的纠纷，为同一民事法律关系，胜洁公司提出案涉民事权利和义务各自独立，应分案审理的主张，不予采纳。依据合同约定，胜洁公司向业主收取物业费、装修保证金、垃圾清运费、水电周转金等费用并提供物业服务；在胜洁公司提供服务期间（即2015年12月31日至2016年12月31日），涉案业主应当承担相关合理的物业费，超出服务期限的物业费26995元胜洁公司应退还涉案业主。胜洁公司辩称部分业主的装修保证金票据上有记载“抵扣”、“没收”等字样，不能再转让给智樊公司。因该字样为智樊公司在接管金福小区后自行在票据上的备注，系智樊公司与部分业主之间的物业服务合同关系，与本案无关，故胜洁公司的该辩称意见不予采纳。胜洁公司已退出金福小区，其收取的装修保证金406000元应当退还涉案业主。关于胜洁公司向该部分业主收取的水电周转金53000元，因胜洁公司提供的证据未能证实其实际使用水电周转金的情况，故胜洁公司辩称不存在剩余水电周转金，该辩称意见不予采纳。关于胜洁公司收取的垃圾清运费48800元，因智樊公司未提供证据证明胜洁公司在金福小区提供物业服务期间未处理装修期间产生的垃圾，故智樊公司要求胜洁公司返还垃圾清运费，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、胜洁公司应于判决生效之日起十日内向智樊公司返还物业费26995元、装修保证金406000元、水电周转金53000元，共计485995元；二、驳回智樊公司的其他诉讼请求。一审案件受理费用8590元，智樊公司负担1718元，胜洁公司负担6872元。 二审中，各方当事人均未提交新证据。对于二审中当事人争议的事实，即智樊公司是否依法受让案涉债权及受让债权的数额问题，本院将在下文一并分析、认定。对一审认定事实中当事人无争议的部分，本院予以确认。 本院认为，二审中当事人的争议焦点为：一、智樊公司是否依法受让案涉债权及受让债权的数额；二、一审法院是否存在程序违法。 关于争议焦点一。胜洁公司终止物业服务后未及时退还204户业主已缴纳的相关费用，故204户业主对胜洁公司享有请求返还该部分款项的债权。智樊公司提交的《债权转让通知书》及《社区服务收款收据》等证据可以证实，204户业主将各自债权转让给了智樊公司，且已经向胜洁公司发出了转让债权的通知。智樊公司以提起诉讼的方式告知胜洁公司债权转让的事实,并提交了原债权人出具的《债权转让通知书》，可以认定原债权人的通知已于诉讼中到达胜洁公司，即案涉债权转让行为对胜洁公司已产生效力。故胜洁公司主张案涉债权并未转让且未通知胜洁公司的上诉理由，不能成立。胜洁公司对于一审法院认定其收取204户业主相关款项的数额没有异议，仅提出其与204户业主之间尚有未结清的债权债务。但胜洁公司诉讼中提交证据并不足以证实其主张，故对其该上诉理由，本院不予采纳。 关于争议焦点二。胜洁公司系基于与南平高速开发有限公司签订的《前期物业服务合同》向本案204户业主提供物业服务并收取相关费用。换言之，204户业主所享有的债权系同一合同项下的债权，所涉及的法律关系也是同一的，故智樊公司就该部分债权一并提起诉讼，并无不当。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二十七条规定，债权人转让合同权利后，债务人与受让人之间因履行合同发生纠纷诉至人民法院，债务人对债权人的权利提出抗辩的，可以将债权人列为第三人。即原债权人并非是本案中必须参加诉讼的当事人，即便一审法院未予以追加，也不违反法律规定。胜洁公司提出的一审法院其他程序违法问题，经审查，其理由均不能成立，本院不予采纳。 综上，胜洁公司的上诉理由不能成立，予以驳回。一审判决结果并无不当，可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判决。 二审案件受理费8590元，由南平市胜洁物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  谢争春 审判员  熊建安 审判员  吴彦瑾 二〇一九年九月十六日 法官助理庄淑鸿 书记员任云卿 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。