湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终2565号上诉人（原审原告，反诉被告）：陈辉，男，1978年1月12日出生，汉族，住湖北省竹山县。被上诉人（原审被告，反诉原告）：十堰东方明珠物业管理有限公司。住所地：湖北省十堰市柳林路**。法定代表人：翁茂乾，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈倩，该公司职工。代理权限：参与诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代收法律文书。委托诉讼代理人：陈喆，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：参与诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代收法律文书。上诉人陈辉因与被上诉人十堰东方明珠物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服湖北省竹山县人民法院（以下简称：一审法院）（2019）鄂0323民初1405号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月20日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。陈辉上诉请求：依法撤销一审判决，改判：一、十堰东方明珠物业管理有限公司赔偿陈辉火灾损失20000元；二、驳回十堰东方明珠物业管理有限公司的反诉请求。事实与理由：1.一审法院不支持陈辉的赔偿请求，属于认定事实错误。十堰东方明珠物业管理有限公司因疏于管理未能及时发现火灾，且未能确保小区道路通畅，使消防车辆不能及时到达火灾楼下，不能使用失火楼层的消防栓，从而导致损失扩大。2.对于十堰东方明珠物业管理有限公司提出的维修损失问题，一审法院仅依据两张维修发票就予以认定，证据不足。十堰东方明珠物业管理有限公司未提交书面答辩意见。陈辉向一审法院起诉请求：判令十堰东方明珠物业管理有限公司赔偿陈辉各项损失20000元。十堰东方明珠物业管理有限公司向一审法院提出反诉请求：判令陈辉赔偿十堰东方明珠物业管理有限公司各项损失9788元，庭审中变更为8244元。一审法院认定事实：陈辉于2018年6月1日以10万元押租的方式租赁周晶所有的位于竹山国际绿松石城40#楼二单元1901号房屋居住，期限三年。由周晶支付物业管理费，提供全装修房一套，内含彩电一台、空调三台、家具一套、淋浴器、煤气灶、抽油烟机各一台。陈辉必须正确使用水、电设施，时刻注意防火防盗防事故，保证自己和他人的生命财产安全。不在公共区域堆放杂物及垃圾，保证公共区域整洁卫生。不改变房屋主体和损坏室内家电家具，否则照价赔偿。2019年1月13日晚20时54分陈辉家人在使用电火盆的过程中发生火灾，竹山县公安局消防大队（现更名为竹山消防救援大队）接警后出警救援，奋力将火扑灭。火灾造成陈辉所租住的家中部分物品损坏（无损失明细），居住的**楼**电梯及监控被损坏，十堰东方明珠物业管理有限公司竹山莲花国际绿松石管理处于2019年6月21日支付6380元电梯维修费用和1864元监控维修费用。2019年1月31日原竹山县公安局消防大队出具竹公消认字[2019]第0001号火灾事故认定书认定：40#楼二单元1901号房屋过火面积20平方米，无人员伤亡。起火部位及起火点位于陈辉家客厅距离沙发旁电火盆处。起火原因为：陈辉住宅客厅沙发旁电火盆在使用过程中被可燃物覆盖，电火盆高温引燃覆盖物引发火灾。另查明，竹山国际绿松石城40#楼二单元紧邻沿河市政公路，出警车辆到达火灾现场后将消防车停放在沿河道路上，启用18楼消防栓用于灭火。陈辉以物业公司未尽到管理职责，及小区道路堵塞导致消防车辆不能驶入楼下，19楼消防栓门不能打开而用18楼消防栓中的水进行灭火及物业巡察不力，未及时发现火灾，造成损失扩大为由提起诉讼。庭审中经释明，陈辉在限定时间内未申请财产损失鉴定（不能提供具体财产损失清单）。物业公司以陈辉使用电火盆不慎引发火灾，造成公共设施被损坏提起反诉。一审法院认为，公民因过错侵害他人财产的,应当承担民事责任。本案中双方争议的主要焦点为：是否因为物业管理不善导致小区道路堵塞影响消防车辆通行及消防用水未在发生火灾的楼层取水是因为发生火灾楼层消防栓门打不开，导致损失扩大。物业公司主体资格是否适格，陈辉是否应当承担赔偿责任。关于双方当事人对涉案火灾事故造成损害后果的过错问题，财产使用人对财产负有妥善管理、认真防范火灾的义务。涉案火灾的发生,起火原因为陈辉租住的房屋客厅沙发旁电火盆在使用过程中被可燃物覆盖，电火盆高温引燃覆盖物引发火灾。陈辉对火灾事故认定书无异议，责任在于陈辉，一审法院予以确认。针对陈辉提出因火灾造成损失扩大的原因是物业公司未尽到管理职责，消防救援小区道路堵塞导致消防车辆不能驶入楼下，19楼消防栓门不能打开而用18楼消防栓中的水进行灭火及物业巡察不力的问题，一审法院向竹山消防救援大队对出警消防车辆停放及消防用水取水点进行了咨询，该大队认为，根据应急管理部消防救援局《消防救援队伍作战训练安全行动手册（试行）》第十五条第一款规定：车辆到达现场后，应当根据现场情况选择适当的停车位置，并统一在道路一侧靠边停放，车辆之间应保持约20米的安全距离。大型灾害事故处置时，应由指挥部指定专人指挥车辆集结、停放。第十五条第一款第（二）项规定：必须与起火建（构）筑物或危险区域保持足够的安全距离。第十八条第（十）项规定：楼层进攻时，分水器阵地通常设置在主入口处，燃烧层高于6层的一般设置在下一层或下两层楼梯间。针对此次火灾事故，消防救援大队严格按照消防救援队伍作战训练手册规定设置水枪阵地及停放车辆，水枪阵地设置及车辆停放不影响灭火救援工作。火灾发生的原因主要是陈辉家人缺乏防范意识所造成，陈辉要求十堰东方明珠物业管理有限公司承担民事赔偿责任的理由不能成立，与规定相悖，根据“谁主张谁举证”原则,应由陈辉承担举证不能的法律后果,其诉讼请求一审法院不予支持。因陈辉租住的房屋客厅沙发旁电火盆在使用过程中被可燃物覆盖，电火盆高温引燃覆盖物引发火灾，对火灾的发生存在重大过错,应对火灾造成的损失承担民事赔偿责任。根据侵权责任法第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。十堰东方明珠物业管理有限公司作为物业管理单位，对所管理小区中的公共设施具有管理，维护、修缮的义务。因他人对公共设施造成损坏的，有权根据规定要求赔偿。陈辉作为侵权人，十堰东方明珠物业管理有限公司有权请求赔偿，故陈辉辩解十堰东方明珠物业管理有限公司主体资格不适格的理由不成立。关于十堰东方明珠物业管理有限公司要求赔偿的金额问题，陈辉辩解没有鉴定评估，金额不实。火灾发生后，因电梯和监控设备毁损，进行维修，十堰东方明珠物业管理有限公司竹山莲花国际绿松石管理处支付6380元电梯维修费用和1864元监控维修费用，合计8244元，十堰东方明珠物业管理有限公司提交的为正式票据，无需鉴定，可直接确认。根据《物业管理条例》第五十五条规定：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。综上,依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条,《物业管理条例》第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定,判决:一、驳回陈辉的诉讼请求；二、陈辉在判决生效后五日内赔偿十堰东方明珠物业管理有限公司各项损失8244元。本案本诉费300元,因适用简易程序审理，减半收取150元，反诉费50元，减半收取25元，合计175元均由陈辉负担。二审期间，双方当事人均未提交新的证据。经审理查明，一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为：关于陈辉要求十堰东方明珠物业管理有限公司赔偿其20000元损失是否予以支持的问题。原竹山县公安局消防大队出具火灾事故认定书，认定起火原因是陈辉住宅客厅沙发旁电火盆在使用过程中被可燃物覆盖，电火盆高温引燃覆盖物引发火灾。陈辉对火灾事故认定书无异议竹山县消防救援大队出具情况说明，证明在此次火灾事故中，消防救援大队按照消防救援队伍作战训练手册规定设置水枪阵地及停放车辆，水枪阵地设置及车辆停放不影响灭火救援工作。陈辉上诉称，十堰东方明珠物业管理有限公司因疏于管理未能及时发现火灾，且未能确保小区道路通畅，使消防车辆不能及时到达火灾楼下，不能使用失火楼层的消防栓，从而导致损失扩大。因陈辉未提交证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果，故该上诉理由不能成立，本院不予支持。关于陈辉是否应当赔偿十堰东方明珠物业管理有限公司财产损失的问题。陈辉对火灾的发生存在重大过错,应对火灾造成的损失承担民事赔偿责任。火灾发生后，十堰东方明珠物业管理有限公司对火灾毁损的电梯和监控设备进行维修，支出维修费用共计8244元，十堰东方明珠物业管理有限公司提交了正式票据，予以佐证。陈辉上诉称，两张维修发票不能作为赔偿损失的依据，该上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，陈辉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费350元，由上诉人陈辉负担。本判决为终审判决。审判长  王汉立审判员  李 婧审判员  肖建军二〇一九年九月二十五日书记员  付 余