福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初4162号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行，住所地福建省宁德市蕉城区宁川路26号丰利大厦1号楼一层。 负责人：林兴清，行长。 委托诉讼代理人：陈薇，女，系该银行工作人员。 被告：林康清，男，1974年10月5日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：林丽娇，女，1981年1月13日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行（以下简称邮储蕉城支行）与被告林康清、林丽娇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储蕉城支行的委托诉讼代理人陈薇和被告林康清到庭参加诉讼，被告林丽娇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储蕉城支行向本院提出诉讼请求：1.林康清、林丽娇偿还邮储蕉城支行借款本金810000元及截至2019年7月10日的利息、罚息、复利28010.21元，之后产生的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际还款之日止；2.林康清、林丽娇支付邮储蕉城支行违约金81000元；3.邮储蕉城支行有权以林康清、林丽娇所有的坐落于宁德市的房产拍卖、变卖后所得款项优先偿还以上欠款。 林康清辩称，对本案借款事实没有异议，希望邮储蕉城支行能免除违约金。 林丽娇未作答辩。 本院经审理认定： 1.2018年3月9日，邮储蕉城支行与林康清、林丽娇签订《个人最高额综合授信合同》，约定：邮储蕉城支行向林康清提供的最高综合授信限额为1429100元；本合同项下授信限额的有效期为120个月。同日，邮储蕉城支行与林康清、林丽娇签订《个人额度借款合同》，约定：本合同系邮储蕉城支行与林康清签订的《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同；本合同项下授信额度金额为810000元；借款额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算；额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月；在额度支用期内，借款人（可以余额循环）使用上述额度；本合同项下单笔贷款利率在借据中约定；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收30%确定；若借款人未按约定按期足额偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿，并支付本合同金额10%的违约金。林康清作为借款人，林丽娇作为共同借款人，在上述两份合同上签字。 2.2018年3月9日，邮储蕉城支行与林康清、林丽娇签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保邮储蕉城支行与林康清签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，林康清、林丽娇愿意提供金额为1429100元的最高额抵押担保；本合同项下担保债权确定的期间为2018年3月9日至2028年3月9日；抵押物为林康清、林丽娇所有的坐落于宁德市的房产；担保范围包括债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。上述抵押物已于2018年3月15日在宁德市国土资源局办理最高额抵押登记，登记的被担保主债权数额为1429100元。 3.邮储蕉城支行于2018年3月16日向林康清发放贷款810000元，借据载明：年利率为6.96%；借款期限为12个月；还款方式为按月付息，到期一次性还本。林康清借款后，未按期足额偿还借款，截至2019年7月10日，林康清尚欠邮储蕉城支行借款本金810000元及利息、罚息、复利28010.21元。 4.林康清、林丽娇于2009年9月21日登记结婚。 本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林康清、林丽娇应于本判决生效之日偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行借款本金810000元及相应利息、罚息、复利（截至2019年7月10日,利息、罚息、复利为28010.21元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《个人额度借款合同》约定计算）。 二、林康清、林丽娇应于本判决生效之日支付中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行违约金81000元。 三、若林康清、林丽娇未能按期履行上述第一、二项判决确定的义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行有权以林康清、林丽娇所有的坐落于宁德市的房产拍卖、变卖所得的价款在1429100元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12990元，减半收取计6495元，由林康清、林丽娇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  钟思敏 二〇一九年九月十七日 书记员  林蕊珠 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -3-