陕西省榆林市榆阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0802民初9264号 原代：中国工商银行股份有限公司榆林广济支行，住所地陕西省榆林市榆阳区长城路**，统一社会信用代码9161080227769786632。 法定代表人：王志强，系该行行长。 委托诉讼代理人：刘胜利，男，1960年4月23日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区， 被告：马某。 被告：刘某1。 被告：刘某2。 被告：高某。 原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行与被告马某、刘某1、刘某2、高某金融借款合同一案，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行的委托诉讼代理人刘胜利，被告马某均到庭参加了诉讼，被告刘某1、刘某2、高某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告马某、刘某1即共同向原告偿还借款本金141666.8元及利息（截止2019年9月18日利息38065.8元及从2019年9月19日起至款付清之日止以执行年利率6.175%计算的利息），本息暂计179732.6元；2、判令被告刘某2、高某对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告马某、刘某1名下位于榆林市榆阳区西沙××号，建筑面积为150.33平方米的房屋（房产证号：榆房权证榆林市字第××号；土地证号：榆市国用2001字第**）在抵押价值范围内享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年5月3日，原告与被告签订了编号为B榆林-广济-2013-家居贷-197号的个人借款/担保合同。借款合同中作出如下约定：1、被告向原告借款人民币50万元；2、贷款期限为5年；3、贷款执行利率为同期同档次人民银行公布的基准利率上浮30%，利率变更周期为次年1月1日；4、还款方式为按月等本金还款法（按日计算）；5、被告马某还款账号为：62×××22。被告未按约定日期（包括被宣布日前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；6、逾期执行利率为执行利率上浮50%，利率变动周期为次年1月1日；7、约定了如下违约情形及违约责任：被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；8、被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担，如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息；9、被告马某、刘某1名下位于榆林市榆阳区西沙××号，建筑面积为150.33平方米的房屋[房产证号：榆房权榆林市字00××50号、土地证：榆市国用（2001）字第01698号]作为该笔贷款的抵押物；10、抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用；11、如发生争议应向原告所在地的人民法院提起诉讼。合同签订后，原告于2013年5月3日通过约定账号向被告马某发放贷款本金50万元。被告按期将贷款本息清至2017年1月，下剩本息再未清偿，故原告起诉至法院。 原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行向本院提供了以下证据： 第一组：个人借款/担保合同、个人借款凭证、马某、刘某1身份证、户口本、结婚证复印件，刘某2、高某身份证、户口本、结婚证复印件各一份，用以证明2013年5月3日，被告马某、刘某1共同向原告所属的分支机构借款50万元，约定年利率为8.32%，现在执行利率为6.175%，借款期限为5年，从2013年5月3日至2018年5月3日止。上述借款由被告刘某2、高某提供了连带责任保证担保的事实。 第二组：榆房权证榆林市字第××号房产证、榆市国用2001字第01698号土地证各一份，用以证明被告马某、刘某1名下位于榆林市榆阳区西沙××号房屋为该笔贷款提供了抵押，并在抵押价值范围内享有优先受偿的权利的事实。 第三组：还款明细一份，用以证明截止2019年9月18日被告尚欠本金141666.8元及利息38065.8元，从2019年9月19日起至款付清之日止以执行年利率6.175%计算的利息的事实。 被告马某辩称：被告借款是事实，被告马某、刘某1以自已所有的房屋为该笔借款提供了抵押也是事实，被告对原告起诉的本息无异议，但被告现在无力偿还，希望分次偿还。 被告马某未向法庭提交证据。 被告刘某1、刘某2、高某未作答辩及质证，也未向本院提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告马某对原告提供的证据均无异议，鉴于被告刘某1、刘某2、高某未到庭应诉，故本院对原告的陈述及提供的证据进行审查核对，该三组证据能够证明被告刘某1、马某向原告借款人民币50万元并提供抵押，借款期限从2013年5月3日至2018年5月3日止，并由被告刘某2、高某为上述借款本息提供连带责任保证的事实，与本案待证事实具有关联性，均能够证明原告的证明目的，本院予以确认并在卷佐证，证明原告所述事实属实。 本院经审理查明事实如下： 2013年5月3日，原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行（贷款人）与被告马某（借款人）、刘某1（共同借款人），与被告刘某2、高某签订了个人借款/担保合同。合同约定：借款金额为人民币50万元，贷款期限60个月，借款期限从2013年5月3日至2018年5月3日止。基准年利率6.4%，当期执行年利率8.32%。还款方式为按月等本金还款法（按日计算）；还款账号为：62×××22。被告未按约定日期（包括被宣布日前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期执行利率为执行利率上浮50%，利率变动周期为次年1月1日。被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担，如已垫付的自垫付之日起计活期存款利息。被告马某、刘某1以其名下位于榆林市榆阳区西沙××号，建筑面积为150.33平方米的房屋[房产证号：榆房权榆林市字00××50号、土地证：榆市国用（2001）字第01698号]作为该笔贷款的抵押物。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同还约定：保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。合同签订后，原告于2013年5月3日通过约定账号向被告马某发放贷款本金50万元。被告马某、刘某1向原告偿还部分本息，下剩本息原告多次催要未果，故依法提起民事诉讼并提出前述诉讼请求。 本院认为，原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行与被告刘某1、马某，与被告刘某1、刘某2签订的个人借款/保证担保合同均系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，均为有效合同。根据借款合同的约定，还款方式为借款到期一次性归还借款，结息方式为按季结息，现借款期限已届满，被告马某、刘某1未按时归还借款本息，已构成违约。原告主张由被告马某、刘某1清偿原告借款本金人民币141666.8元及利息（2019年9月18日利息38065.8元及从2019年9月19日起至款付清之日止以执行年利率6.175%计算的利息）的诉讼请求，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持；原告主张由被告刘某2、高某对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，经审查，本案原、被告约定的保证期间从借款之日起至借款到期后二年，即保证期间截止至2020年5月3日，现原告于2019年7月17日提起诉讼，系在保证期间内向保证人刘某2、高某主张权利，被告刘某2、高某的保证责任未免除，被告刘某2、高某应当对全部债务承担连带清偿责任，作为担保人承担了保证责任后，有权向主债务人进行追偿。原告主张对登记在马某、刘某1名下的位于榆林市榆阳区西沙××号[房产证号：榆房权榆林市字00××50号、土地证：榆市国用（2001）字第01698号]的房屋价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告该项请求符合法律规定，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内，由被告马某、刘某1共同偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行借款本金141666.8元及利息（截止2019年9月18日利息38065.8元及从2019年9月19日起至款付清之日止以执行年利率6.175%计算的利息）。被告刘某2、高某对上述债务承担连带清偿责任。 二、原告中国工商银行股份有限公司榆林广济支行对登记在马某、刘某1名下位于榆林市榆阳区西沙航宇路3号2-601号[房产证号：榆房权榆林市字00××50号、土地证：榆市国用（2001）字第01698号]的房屋在抵押物的价值范围内享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1860元，由被告马某、刘某1、刘某2、高某共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审判员  李鼎锋 二〇一九年九月二十九日 书记员  雷梦娟