江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初7555号原告：张传庚，男，汉族，1967年9月1日生，户籍地安徽省合肥市庐江区，现住江苏省昆山市。被告：华颖，男，汉族，1991年1月31日生，住上海市闸北区。被告：夏敬丹，女，汉族，1990年7月16日生，住湖北省鄂州市鄂城区。被告：华国富，男，汉族，1959年6月15日生，住上海市闸北区。被告：薛学云，女，汉族，1962年10月9日生，住上海市静安区。委托诉讼代理人：华颖，系被告夏敬丹配偶、被告华国富和薛学云之子。（同时代理三被告）原告张传庚与被告华颖、夏敬丹、华国富、薛学云民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月28日立案受理后，依法适用简易程序由审判员李加好独任审判。后因案情复杂，本院依法转为普通程序组成合议庭，于2019年8月1日公开开庭进行审理。原告张传庚、被告华颖（同时作为被告夏敬丹、华国富和薛学云委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张传庚向本院提出诉讼请求：1、请求判令四被告支付张传庚欠款本金47万元；2、请求判令四被告支付逾期还款利息以及违约金损失暂计至2019年2月12日为54833元（以47万元为基数，按年利率24%的标准，自2018年7月17日起计算）。事实与理由：2018年7月18日四被告向张传庚借款47万元用于资金周转，约定借款期限为36个月，即自2018年7月18日起至2021年7月17日止。双方签订了《借款抵押合同》，以华颖位于昆山市花桥镇XX路XX号XX中心X楼XX室的房产作为担保，并办理了抵押登记手续。张传庚按照合同约定以电子银行转账方式履行了借款支付义务，但自2018年8月17日开始四被告未按照合同约定按时归还本息，严重违反了合同约定。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。被告华颖、夏敬丹、华国富、薛学云共同辩称：本案并不存在合法借贷关系，而是一个合伙诈骗案件。首先开发商在出售房屋时以欺骗的方式造成华颖违约，当华颖要卖房子归还开发商款项或贷款归还时，开发商不同意，并侵占华颖房产证使华颖不能变现。开发商要求向他们的指定人员贷款才行，并且要求华颖提供价值600万元的房产作为担保，于是华颖按照开发商的要求认识了陈某以及张传庚。张传庚在放款时骗走我2万元，陈某当时说老板要交保证金，还完款后退还，但最后张传庚否认此事，导致我多支出2万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查认定的证据，本院确定以下事实：2018年7月11日张传庚与华颖、夏敬丹、华国富以及薛学云等四被告签订《借款抵押合同》，约定张传庚向四被告借款47万元用于生意周转，借款期限为36个月，即自2018年7月18日起至2021年7月17日止。实际借款日以借款借据签署的日期为计息起始日。借款合同自交付借款时生效，交付借款的方式为转账。借款期内本金利率为月利率0.85%，首次还款日为2018年8月17日，每月归还本息计17050.5元。利息自实际放款之日起计算，按月支付，第一次归还本息日为2018年8月17日以次类推，最后一期本息一起清。逾期利息计算至实际清偿之日止。如借款人未按约定的时间归还本金，自应付之日起每天按本金总额万分之五计算违约金，本合同第四条约定的本金利息正常计算，但本金的利息以及违约金总计不超过年利率24%；如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日起每日按利息额的万分之六计算应付利息违约金；如累计两次不按约定时间清偿利息，且都逾期超过15天，出借人可以选择本合同提前到期，第二次应结息日为借款期限到期日。到期日之后的利息仍按第四条约定的利率计算，本金的违约金按本条第1款约定计算，利息的违约金按本条第2款约定计算，但本金的利息和违约金总计不超过年利率24%。该合同抵押条款中约定，四被告以位于昆山市花桥镇XX路XX号XX中心X号楼XX室的房产，建筑面积90.47平方米作为履行上述借款合同的担保，本次抵押的房地产作价100万元，抵押债权为47万元。该《借款抵押合同》附件中约定了张传庚和华颖的收款账户。2018年7月12日张传庚与华颖对位于昆山市花桥镇XX路XX号XX中心X号楼XX室房屋办理了抵押权登记手续，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为47万元，债务履行期限为2018年7月18日至2021年7月17日。当日，张传庚分两笔向华颖账户转账共计47万元。华颖确认收到张传庚支付的47万元款项，但该款因为在银行卡中被冻结，后因其他房贷被扣。华颖还陈述其系通过陈某介绍向张传庚借款，并另外支付了21650元作为保证金，当时承诺还款后予以退还。张传庚陈述其在上海开软件公司，通过陈某介绍向四被告出借款项，借款的目的是为了赚取利息，除四被告外也另向其他人出借过款项；陈某身份是给他人介绍贷款，也帮其介绍了1到2次贷款。张传庚本年度累计以民间借贷案由向本院提起诉讼的案件共计5件，累计在本院起诉的民间借贷案件共计10件。本院认为：合法借贷关系受法律保护。职业放贷人是指在未取得金融监管机构批准，不具备发放贷款资质的情况下，向社会不特定对象出借资金以赚取高额利息的单位或个人。借款目的营业性以及对象不特定性、出借行为反复性是职业放贷人的主要特征。职业放贷人出借款项行为违反了国家法律和行政法规等强制性法律规定，应属无效。本案中，张传庚在与华颖、夏敬丹、华国富以及薛学云等四被告并不相识的情况下为赚取远高于银行利息的利润，通过他人介绍出借款项且其另向其他社会不特定对象出借款项，符合职业放贷人的特征。因此，张传庚与华颖、夏敬丹、华国富以及薛学云之间的借款抵押合同，应属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方法因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。承前所述，涉案借款抵押合同无效，华颖、夏敬丹、华国富以及薛学云应向张传庚返还借款本金并支付张传庚自2018年7月12日起的资金占用费，资金占用费按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际给付之日。关于四被告主张另外支付借款保证金21650元未予退还的抗辩意见，本院认为该笔款项的支付对象并非张传庚且张传庚对此也不予认可，四被告未提供证据证明该款项由张传庚收取，故对该抗辩意见，本院不予采信。四被告可就此另行主张权利。四被告的其他抗辩意见，未提供充分证据予以证明，本院亦不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告华颖、夏敬丹、华国富、薛学云于本判决生效之日起十日内支付原告张传庚借款本金47元及资金占用费（以47万元为基数，自2018年7月12日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算至实际给付之日止）。二、驳回原告张传庚的其他诉讼请求。如果未按照本判决确定的履行期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决指定的期间履行债务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决确定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费9048元，由原告张传庚负担3048元。被告华颖、夏敬丹、华国富、薛学云负担6000元。被告负担部分原告已经预交，本院予以退还。四被告于本判决生效之日起十日内将该费直接交至本院。逾期未交纳，本院依法强制执行。（收款单位：昆山市人民法院诉讼费专户，收款银行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部，收款账号：3225019864360000081174577）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行，中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  李加好人民陪审员  杨培芬人民陪审员  李 萍二〇一九年九月二十六日书 记 员  王颂淼附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。