海南省三亚市城郊人民法院民事判决书（2019）琼0271民初6288号原告:陈婵莲，女，1986年5月10日出生（公民身份号码：×××），汉族，现住广东省汕头市。委托诉讼代理人：王竹，海南建亚律师事务所专职律师。被告：梁文，男，1990年9月30日出生（公民身份号码：×××），汉族，现住三亚市。被告：罗云月，女，1992年9月26日出生（公民身份号码：×××），汉族，户籍地位于海南省定安县。被告：范伟玲，女，1964年10月9日出生（公民身份号码：×××），汉族，户籍地位于海南省三亚市。原告陈婵莲诉被告梁文、罗云月、范伟玲民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年8月28日公开开庭进行了审理。原告陈婵莲的委托诉讼代理人王竹到庭参加诉讼。被告梁文、罗云月、范伟玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。庭审中，经原告同意，本院给予其一个月的调解期，调解期满后，因双方未能达成调解协议，本案现已审理终结。原告陈婵莲向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令三被告向原告返还借款本金人民币50万元、借款利息4万元，总计54元（利息按月利率2%计算，自2019年2月10日起暂计至2019年6月9日止，实际应计算至全部款项归还完毕之日止）；2、请求人民法院依法判令原告就被告范伟玲名下位于三亚市××路房产（产权证号：三土房（2013）第XXXX号）享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费、律师费34000元、公告费等一切合理费用由三被告承担。原告当庭明确其第3项诉求为：判令本案诉讼费、律师费34000元由三被告承担。事实和理由：2018年9月29日，原告与三被告签订《借款合同》，由三被告向原告借款人民币50万元，借款期限为6个月，月利率为2%。并由被告范伟玲以名下坐落于三亚市××路房产（产权证号：三土房（2013）第XXXX号）为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，合同签订后原告如约向三被告发放了上述全部借款。截至2019年2月9日前，三被告均按上述《借款合同》约定向原告支付利息。但自2019年2月10日起至今，三被告拒绝支付利息和本金，并经原告多次催告均未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告梁文、罗云月、范伟玲未到庭，也未向本院提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2018年9月29日，被告梁文、罗云月、范伟玲因投资周转向原告陈婵莲借款，双方签订一份《借款合同》，约定：由陈婵莲向三被告出借人民币50万元，借期为2018年9月29日至2019年3月28日；借款月利率为2%，利息自实际放款日开始计算；出借人应在合同生效后5日内将借款提供给借款人，借款人应在借款期限截止日前归还借款本息；被告范伟玲以其名下位于三亚市××区第1栋304房作为担保；合同第四条约定：借款人逾期归还借款本金的，除按本合同约定继续承担利息外，还应按逾期归还本金数额每日千分之五的标准向出借人支付违约金。借款人逾期支付利息的，应按逾期数额每日千分之五的标准支付违约金，同时贷款人有权宣布借款全部提前到期并要求借款人提前归还借款。因借款人违约而给贷款人造成全部损失（包括但不限于贷款人支出的实际债权的诉讼费、律师费、催收费用等）均由借款人承担。···合同落款处有原、被告各方的签名和手印。合同签订后，原告于2018年9月30日至10月10日通过微信转账的方式分十一笔向被告梁文共支付借款50万元，被告梁文收款后于2018年10月10日向原告出具一份《收据》，载明：今收到陈婵莲转来贷款共计伍拾万元整人民币（小写：50万.00）。特立此据。落款处有梁文的签名并按手印。同日，被告范伟玲就其所有的位于三亚市××区第1栋304房（单位集资房）[土地房屋权证号：三土房（2013）字第02240号]办理了《不动产登记证明》[琼（2018）三亚市不动产证明第00078**]，登记的担保期限为2018年9月30日至2019年3月28日。借款期间，被告以月利率2%的标准向原告支付了2018年10月10日至2019年2月9日的借款利息共计4万元，自2019年2月10日后未再向原告支付过任何费用。2019年6月10日，原告陈婵莲与海南建亚律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托该所律师王竹、郭胜辉作为原告的诉讼代理人就本案向我院提起诉讼，并支付律师服务费34000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告梁文、罗云月、范伟玲向原告陈婵莲借款并签订《借款合同》，双方已形成合法的借贷关系。因《借款合同》中未就三被告的各自还款份额进行约定，故三被告属于连带责任债务人。依据《中华人民共和国民法通则》第八十七条“债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。”的规定，现还款期满后，原告要求三被告共同偿还借款本金50万元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息，双方在合同中已明确约定利息从付款之日起按月利率2%的标准计算，该利率标准未超出法律保护的利率范围，原告于2018年10月10日向被告支付完全部借款，扣除被告已付2018年10月10日至2019年2月9日期间的利息后，就剩余利息，本院认定应以50万元为本金，按年利率2%的标准，从2019年2月10日起计算至债务付清之日止。关于担保物优先受偿权的问题，被告范伟玲作为完全民事行为能力人，将其名下所有的房屋作为本案借款的担保并办理了抵押登记，被告范伟玲应按约定对债务承担担保义务。首先，借款合同中未就担保期限进行约定，抵押登记中注明的担保期间是从2018年9月30日至2019年3月28日，与主债务履行期限相同，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第一款“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。”的规定，本案的担保期间应从2019年3月29日计算至2019年9月28日，原告于2019年7月2日向本院提起诉讼，尚在保证期间内。其次，依据《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，本案中原、被告未就担保范围另行约定，故本案的担保范围应为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。最后，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本案被告到期未履行债务，符合抵押实现的条件，原告有权就抵押物享有优先受偿权。综上，鉴于涉案房屋属集资房，故原告应在涉案房屋补交地价款后享有优先受偿权。关于律师费的承担问题，借款合同中已进行了明确约定，原告现主张律师费34000元，有《法律事务委托合同》和发票为证，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，第六十三条规定，判决如下：1被告梁文、罗云月、范伟玲应自本判决生效之日起十日内共同向原告陈婵莲偿还借款本金50万元及利息（以50万元为本金，按月利率2%的标准，从2019年2月10日起计算至债务付清之日止）；2原告陈婵莲在上述债权范围内对抵押物被告范伟玲名下位于三亚市××区第1栋304房[土地房房屋权证号：三土房（2013）字第022**的折价或拍卖、变卖价款扣除地价款后享有优先受偿权；3被告梁文、罗云月、范伟玲应自本判决生效之日起十日内共同向原告陈婵莲支付律师费34000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4770元，由被告梁文、罗云月、范伟玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。审判员 陈孟灿 二○一九年九月二十日书记员 陈俊瑾附相关法律条文：中华人民共和国民法通则第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。中华人民共和国合同法第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。中华人民共和国担保法第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。(http://192.0.100.105/lib/twsy/TwsyContent.aspxgid=A191925&tiao=206)最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第六十三条人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判。