重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初18242号原告：北部新区志发钢管租赁站，经营场所重庆市北部新区大竹林金竹苑****，统一社会信用代码92500000MA5XYLWU8B。经营者：段福州，男，1967年9月29日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：未敏，重庆坤驷律师事务所律师。被告：重庆新博成膜结构安装工程有限公司，住所地重庆市江**华新村**附**11-2，统一社会信用代码91500105759262858H。法定代表人：刘国权，执行董事。委托诉讼代理人：周武，重庆向道律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗晓平，重庆向道律师事务所实习律师。原告北部新区志发钢管租赁站（以下简称志发租赁站）与被告重庆新博成膜结构安装工程有限公司（以下简称新博成公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月29日公开开庭进行了审理。原告志发租赁站的委托诉讼代理人未敏和被告新博成公司的法定代表人刘国权及委托诉讼代理人周武、罗晓平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告志发租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2.请求判令被告向原告支付截至2019年5月31日的租金（含上下车费、维修费、赔偿费）共计83039.57元；3.请求判令被告向原告归还钢管9705.4米、扣件8924套，如不能归还，则赔偿物资损失，同时判令被告向原告支付自2019年6月1日起至物资归还或赔偿款支付完毕之日止的后续租金和物资占用费（以未归还的钢管9705.4米，扣件8924套为基数，按双方约定的租金标准钢管每天每米0.014元，每天每套扣件0.01元计算）；4.请求判令被告向原告支付自2018年6月1日起至欠款全部付清之日止的违约金（2018年6月1日至2019年5月31日的违约金为3330.17元；以83039.57元为基数按月利率2%的标准从2019年6月1日起计算至付清为止）；5.请求判令被告向原告支付律师费20000元；6.请求判令被告承担木案全部诉讼费用、保全费等费用。事实和理由：被告因承建重庆理工大学项目工程建设需要，于2017年12月2日与原告签订《建筑器材租赁合同》，由原告负责给被告提供建筑物资。双方就租金、付款时间、违约等作出了明确的约定。原告依约履行协议，而被告却未按时全面履行给付义务。原告多次催要无果。为维护合法权益，原告提起诉讼。被告新博成公司辩称，原告的诉称不属实，双方约定的承建项目是重庆理工大学，现该工程于2018年1月25日就已经完工并验收，所用的钢管等材料已退回原告。因此，被告不存在违约行为，不应当支付相应的违约金、律师费等费用。2017年12月3、4、5日的租出单的材料系用于重庆理工大学。但之后2018年8月13、14、25日的三张租出单的材料并未用于被告的项目。之后的物资系周勇付个人租用，后续产生的租金及费用，应由周勇付个人支付，与被告无关。被告也是受害者，没有从中获得任何利益。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2017年12月2日，原告志发租赁站（甲方）与被告新博成公司（乙方）签订《建筑器材租赁合同》。双方约定以下内容：“乙方为承建重庆理工大学工程，租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量以发收货单据为准。租赁期自2017年12月2日起，租期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，租期为不定期。钢管日租金为0.008元/米（维修费0.05元/米），扣件日租金0.006元/套（维修费0.1元/套），顶托日租金0.012元/套（0.05元/套），钢管、扣件、顶托的成本价值为市场价，扣件螺栓成本价值0.5元/套，顶托螺帽成本价值2元/个，底板成本价值2.5元/个。租金按租用天数计算，不足三十天按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权按成本价要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。乙方确认周勇付为项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同；代为指定或变更经办人；代为进行租赁合同项下的结算。乙方现确认合同经办人为周勇付。双方因纠纷诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、律师费等均由败诉方承担。”合同签订后，原告向被告发货。2017年12月3日至2018年5月31日，被告新博成公司租用的钢管、扣件产生租金、维修费、上下车费等共计14140.96元，在租钢管1652.4米，扣件5124套。2018年8月13日，原告向被告发货钢管3000米，双方约定从2018年8月13日起钢管日租金调整为0.014元/米，扣件日租金调整为0.01元/套。2018年8月14日，原告向被告发货钢管2600米、扣件3640套。2018年8月25日，原告向被告发货钢管2453米，扣件160套。截至2019年5月31日，被告欠付的租金及费用共计83039.57元。2019年8月7日，重庆华昶建筑设备租赁有限公司向原告报价，扣件每套6元，钢管每米15元。2019年8月8日，九龙坡区渝昊建筑设备租赁站向原告报价，扣件每套6.5元，钢管每米16元。原告委托重庆坤驷律师事务所处理本案，支付律师服务费20000元。2019年8月8日，被告收到本案邮寄的起诉状副本。上述事实，有《建筑器材租赁合同》、租出单、退料单、结算单、报价函、法律事务委托合同、收据、发票、当事人陈述等证据随案佐证，可以认定。本院认为，原告与被告签订《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方明确约定租金每月末支付，但实际上，合同签订后，被告未能按约定支付原告租金，构成违约。原告享有合同解除权，其要求解除双方租赁合同，本院予以支持。合同自本案起诉状副本送达被告之日解除。双方在合同中约定，周勇付作为被告的指定的项目负责人兼经办人，代被告履行租赁合同，并进行合同项下的结算，其行为能够代表被告。周勇付从原告处领取钢管、扣件等材料，原告有理由相信其代表被告领取租用物资，故应当由被告承担相应的合同责任。按照双方约定，截至2019年5月31日，被告欠付的租金及费用共计83039.57元。原告要求被告支付该费用，本院予以支持。根据租出单和退料单，被告尚未归还的钢管9705.4米，扣件8924套。合同解除，被告应当归还，若未能归还，应当按照合同约定按照市场价进行赔偿（钢管每米15元，扣件每套6元）。按照约定，在赔偿款支付前，因被告相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。被告还应当继续支付合同解除前该部分物资的租金。合同解除后，不再产生租金。但合同解除后，占有该部分物资，被告应当承担赔偿损失的责任，即按照租金标准赔偿损失至本判决生效之日止。对于违约金的问题。双方约定，未按时支付租金，每天按应缴租金的3‰加收违约金。原告将违约金调整为月利率2%计算，本院予以支持。原告要求被告支付2018年6月1日至2019年5月31日的违约金3330.17元，符合法律规定及双方约定，本院予以确认。之后，以欠付租金及费用83039.57元为基数，按月利率2%的标准从2019年6月1日起计算至付清为止。原告要求被告赔偿律师服务费。双方约定，违约方应承担对方产生的律师费。原告主张律师费，具有合同依据。被告作为违约方应当向原告支付了律师费20000元。综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告北部新区志发钢管租赁站与被告重庆新博成膜结构安装工程有限公司于2017年12月2日签订的《建筑器材租赁合同》于2019年8月8日解除；二、被告重庆新博成膜结构安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北部新区志发钢管租赁站支付截至2019年5月31日的租金及费用共计83039.57元；三、被告重庆新博成膜结构安装工程有限公司于本判决生效之日返还原告北部新区志发钢管租赁站钢管9705.4米、扣件8924套，若不能归还则需要按照钢管12元/米、扣件6元/套的标准进行赔偿；同时按照钢管日租金0.014元，扣件日租金0.01元的标准，支付自2019年6月1日起至2019年8月8日止的租金；并按照该标准支付从2019年8月9日至本判决生效之日止的物资占用损失；四、被告重庆新博成膜结构安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北部新区志发钢管租赁站支付违约金（2018年6月1日至2019年5月31日的违约金3330.17元；以83039.57元为基数，按月利率2%的标准从2019年6月1日起计算至付清为止）；五、被告重庆新博成膜结构安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北部新区志发钢管租赁站律师费20000元；六、驳回原告北部新区志发钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案受理费3050元（已减半收取），保全费2120元，共计5170元，由被告重庆新博成膜结构安装工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  张行二〇一九年九月二十六日书记员  郑洁