甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初238号原告：兰州银行股份有限公司新区分行，住兰州市兰州新区纬三路与纬五路交叉路口东南侧联创智业园**综合办公室。负责人:陈克谦，该行行长。委托诉讼代理人：张志庆，甘肃吉庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：任泽，男，1987年10月23日出生，汉族，，住甘肃省渭源县该行员工。被告：兰州新区玫瑰餐饮管理有限公司，，住所地甘肃省兰州新区黄河大道西端南侧法定代表人:胡智焱，该公司经理。被告:胡智焱，女，1974年1月5日出生，汉族，，住甘肃省兰州市城关区被告:曹珊，男，1968年8月19日出生，汉族，，住甘肃省兰州市城关区被告:曹莉，女，1983年1月22日出生，汉族，，住甘肃省兰州市城关区现住兰州市城关区。原告兰州银行股份有限公司新区分行（以下简称兰州银行新区分行）与被告兰州新区玫瑰餐饮管理有限公司（以下简称玫瑰餐饮公司）、胡智焱、曹珊、曹莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行新区分行委托诉讼代理人张志庆、任泽，被告曹莉到庭参加了诉讼。被告玫瑰餐饮公司、胡智焱、曹珊经本院依法传票传唤及公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兰州银行新区分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告玫瑰餐饮公司立即偿还原告借款本金18500000元，利息439310.31元，共计18939310.31元（计算至2019年3月20日）及实际清偿前新产生的利息；2、请求依法判令原告对被告胡智焱抵押的位于甘肃省兰州市城关区享有优先受偿权；3、请求依法判令被告胡智焱、曹珊、曹莉对上述债务承担连带清偿责任；4、依法判令本案诉讼费及原告为实现债权产生的所有费用由被告承担。事实与理由：被告玫瑰餐饮公司于2017年7月18日与原告签订《借款合同》，约定由原告向其借款1850万元，期限壹年，月利率7.52‰，按日计息，按月结息，逾期利息为约定利息的1.5倍。同时被告胡智焱、曹珊、曹莉与原告签订《保证合同》，自愿对上述债务提供连带保证责任担保。被告胡智焱与原告签订《抵押合同》,以名下位于甘肃省兰州市城关区的房产为抵押，为上述债务提供抵押担保。上述《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》签订后，原告依约向被告兰州新区玫瑰餐饮管理有限公司发放了贷款。但借款到期后，被告未能如约清偿，后签订《展期合同》，约定展期期限自2018年7月18日至2019年7月18日，利率调整为7.917‰，其他以《借款合同》为准。但被告自2018年12月21日后，违反《借款合同》约定一直未偿还利息，原告遂依据合同约定要求被告提前偿还所欠全部借款本金及利息，截止目前被告还欠借款本金18500000元，利息439310.31元，共计18939310.31元。原告多次催收，各担保人也未承担担保责任，为依法维护自身合法权益，现原告依法向法院提起诉讼。曹莉辩称，诉争贷款发生的时间是2015年，当时其系玫瑰餐饮公司的总经理，但该笔贷款其并未使用。2017年7月兰州银行新区分行在明知玫瑰餐饮公司、胡智焱、曹珊已经没有能力偿还借款的情况下，还依然为其做了转贷业务。胡智焱和曹珊对曹莉说如果其不在保证合同上签字，就将其起诉至银行，因此曹莉在该份保证合同上签了字，但其从未见过借款合同，也不清楚其权利义务是什么。2018年8月，兰州银行新区分行与玫瑰餐饮公司、胡智焱、曹珊又将贷款进行了展期，并对利率进行了上调，曹莉并未在展期合同上签字，也对展期事宜不知情，因此其认为其不应承担保证责任。玫瑰餐饮公司、胡智焱、曹珊未提交答辩材料。经审理查明，2017年7月18日，兰州银行新区分行与玫瑰餐饮公司签订了《借款合同》，约定由兰州银行新区分行给玫瑰餐饮公司借款1850万元，期限壹年，月利率7.52‰，按日计息，按月结息，逾期利息为约定利息的1.5倍。同日，被告胡智焱、曹珊、曹莉与兰州银行新区分行签订《保证合同》，自愿对上述债务提供连带保证责任担保；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。该保证合同还约定，“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻了债务人的债务，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重保证人的债务的，保证人对加重的部分不承担责任。债权人与债务人对合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”同日，被告胡智焱与兰州银行新区分行签订《抵押合同》,以名下位于甘肃省兰州市城关区的房产为抵押，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》签订后，原告兰州银行新区分行依约向被告玫瑰餐饮公司发放了借款。但借款到期后，被告未能如约偿还。2018年7月18日，兰州银行新区分行与玫瑰餐饮公司又签订了《借款展期合同》，约定展期期限自2018年7月18日至2019年7月18日，利率调整为7.917‰，逾期利息为约定利息的1.5倍，即11.8755‰，其他以《借款合同》为准，担保人胡智焱、曹珊在该合同上签字，曹莉未在该《借款展期合同》上签字。自2018年12月21日后，被告再未偿还利息，原告遂依据合同约定要求被告提前偿还所欠全部借款本金及利息。截止目前被告尚欠借款本金18490000元，利息439310.31元，共计18929310.31元。以上事实，有当事人陈述及《借款合同》、《借款展期合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款借据》、房屋他项权证明等在案为证，本院予以确认。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。案涉《借款合同》、《借款展期合同》、《保证合同》、《抵押合同》、系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效。原告兰州银行新区分行按照合同约定向被告玫瑰餐饮公司发放了借款1850万元，而玫瑰餐饮公司未按贷款合同约定及时履行支付利息及偿还借款本金的义务，应承担还款责任，并应按照合同约定支付利息。被告胡智焱、曹珊应当按照约定对本案贷款本息债务承担抵押担保责任及连带保证责任。关于被告曹莉是否承担保证责任的问题，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”本案中原、被告双方在《借款展期合同》中将原《借款合同》中的借款利率由7.52‰提高至7.917‰，应视为对原《借款合同》内容的变更，且该借款展期的行为并未令原合同的保证人曹莉知晓，曹莉也并未在《借款展期合同》上签字，该变更并未征得保证人曹莉的书面同意，按照《保证合同》的约定，曹莉仍应当承担连带保证责任，但对加重其保证责任的部分，不承担保证责任。关于原告要求被告承担实现债权费用、诉讼费的主张，因本案只产生了案件受理费及保全费，故本院只对案件受理费、保全费部分的主张予以支持。综上，兰州银行新区分行请求玫瑰餐饮公司、胡智焱、曹珊分别承担偿还贷款本息、抵押担保责任及连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十四条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告兰州新区玫瑰餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兰州银行股份有限公司新区分行借款本金18490000元，利息439310.31元，共计18929310.31元，并支付2019年3月21日起至本息实际清偿之日的利息（2019年3月21日至2019年7月18日以月利率7.917‰计付，2019年7月19日至本息实际清偿之日止以未付本金为基数，按月利率11.8755‰计付）；二、被告胡智焱、曹珊对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、被告曹莉对本判决第一项确定的借款本金18490000元及利息承担连带保证责任（利息计算方式为2018年12月21日起至2019年7月18日的利息以未付本金为基数，按月利率7.52‰计算，2019年7月19日至本息实际清偿之日的利息以未付本金为基数，按月利率11.28‰计算）；四、若被告不履行本判决第一、二、三项确定的债务，则原告兰州银行股份有限公司新区分行有权对被告胡智焱抵押的位于甘肃省兰州市城关区广武门街道金昌北路160号第3层002室【不动产登记证明号：甘（2017）兰州市不动产证明第0031330号】的房屋所有权享有优先受偿权，折价或拍卖变卖所得的价款在借款本金1849万元及其借款利息、实现债权的费用等范围内优先受偿；四、驳回原告其它诉讼请求。案件受理费135436元,由被告兰州新区玫瑰餐饮管理有限公司、胡智焱、曹珊共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  何骏先审 判 员  李彩虹人民陪审员  刘玉霞二〇一九年九月十七日法官助理马进进书记员马林