四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1621民初2815号 原告：中国建设银行股份有限公司岳池支行（下称建设银行），住址四川省广安市岳池县九龙镇建设路126号，组织机构统一社会信用代码91511621909763616U。 负责人：秦荣，该建设银行行长。 委托诉讼代理人：杨清，男，生于1969年12月23日，汉族，住四川省岳池县，系该建设银行工作人员。 被告：田仁东，男，生于1988年11月30日，汉族，住四川省武胜县。 原告建设银行与被告田仁东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理后，依法适用普通程序由审判员袁树林担任审判长与人民陪审员杨顺长及人民陪审员罗心元组成合议庭，于2019年9月23日依法公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人杨清到庭参加了诉讼；被告田仁东经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建设银行诉称：2017年4月24日，田仁东向建设银行借款280000元人民币，田仁东自愿用其自有的位于四川省岳池县九龙镇园田路385号1栋3单元7-2号住房财产为该笔借款作抵押担保并在相关部门办理了抵押登记；随后田仁东偿付了部分本息尚欠借款本金267971.21元及相应利息未予偿付且催收未果。为此特提起诉讼，请求判令田仁东偿还借款本金267971.21元人民币和支付约定利息、罚息、违约金并承担建设银行因诉讼所支付的相关费用，请求判令建设银行对田仁东用作抵押担保的位于四川省岳池县九龙镇园田路385号1栋3单元7-2号住房财产的变现价值依法享有优先受偿权及相关事项。 被告田仁东未到庭参加诉讼但提供书面意见辩称：由于田仁东被人欺骗事业失败故目前无偿还能力；田仁东与其他人的纠纷解决之后完全有能力偿还所欠建设银行的贷款，而田仁东将该相关情况给建设银行的人说了并沟通了的；现在建设银行单方面起诉，所以田仁东不应承担诉讼费等费用及相关事项。 经举证质证，对当事人没有提出异议的相关证据事实及主张，本院据实予以审查确认并在卷佐证；对有疑义的相关证据材料及主张，本院依法对其进行综合审查并作出相应判断。本案中，相关当事人的身份及信息各方没有提出异议且有相应证据材料证实，本院对此予以确认；建设银行为主张其与田仁东存在金融借款合同关系并向其支付了相应款项以及存在抵押担保关系而举示的《借款合同》、房权证书、抵押证书、支付凭证、贷款对账单等相关证据材料能相互印证且对方没有对此举出充分的反驳证据，本院对建设银行所举示的该相关证据材料中的该部分证明主张依法进行综合审查判断并予采信认定。此外对本案所涉其他相关证据材料的客观性与关联性及合法性本院一并进行全面审查判断。据此本案经审理查明： 2005年4月15日，经四川省岳池县工商管理部门核准登记成立本案所涉建设银行且法定代表人为秦荣其经营范围为吸收存款发放贷款等相关业务经营；2017年4月24日，借款人田仁东签名按印与贷款人建设银行盖印及负责人签名据此双方签订《抵押借款合同》，该合同载明田仁东向建设银行借款280000元人民币用作购置房产等相关用途，借款期限二百四十个月实行等额本息还款法还款，双方还对有关利率和计息结息等相关事项依法进行了协商约定；同时双方还签订抵押条款，该条款载明田仁东以其位于四川省岳池县九龙镇园田路385号1栋3单元7-2号（房权证为川（2017）岳池县不动产权第001369号）自有住房财产为田仁东向建设银行的上述借款作抵押担保并在相关部门办理了抵押登记（抵押证为川（2017）岳池县不动产证明第0001694号）；2017年4月24日，建设银行将《抵押借款合同》约定的上述借款280000元人民币按约发放至田仁东指定的相应账户内。借款后，田仁东偿付了部分本息尚欠借款本金267971.21元及相应利息未予偿付且催收未果。2019年9月4日，建设银行向本院起诉，请求判令田仁东偿还所欠借款本金267971.21元人民币并支付相应利息、罚息、违约金及相关费用，请求判令建设银行对田仁东用作抵押担保的位于四川省岳池县九龙镇园田路385号1栋3单元7-2号（抵押证为川（2017）岳池县不动产证明第0001694号）自有住房财产的变现价值依法享有优先受偿权及相关事项。 上述事实，有经庭审举证质证的当事人身份主体信息材料、营业执照、《抵押借款合同》、房权证书、抵押证书、支付凭证、贷款对账单、相关单证票据、当事人陈述及庭审记录等证据材料证实。 本院认为：合法的民事权益受法律保护，民事活动应当遵循诚信原则且不得违反法律；当事人应当全面履行自己的义务，当事人不履行相应义务的，应当依法承担民事责任。人民法院审判民事案件以证据证明的案件事实为依据依法作出裁判，当事人对自己提出的主张和对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任及时提供证据并加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，田仁东与建设银行签订《抵押借款合同》向建设银行借款280000元人民币用作购置房屋等相关用途并约定了借款期限和有关利率及计息结息等相关事项，同时田仁东与建设银行签订抵押条款，确认以其相关自有住房财产为田仁东向建设银行的上述借款作抵押担保，该相关案件事实有《抵押借款合同》、抵押条款、房权证书、抵押证书、支付凭证、贷款对账单、单证票据与当事人陈述等相关证据材料证实且对方未予提供充分的抗辩证据及意见，建设银行诉请判令田仁东还本付息并对田仁东用作抵押担保的自有住房财产的变现价值依法享有优先受偿权等合理主张及请求具有相应证据事实及法律依据且相关理由成立，本院对此予以认定支持；田仁东依法应当按照约定全面履行还款及相应义务。本院对案件现有证据材料依法进行全面审查判断并根据现有证据事实及法律法规，综合全部案情依法核实本案纳入偿付处理范围的款项有：借款本金267971.21元人民币（庭审核实的未还借款金额）、利息（以未还借款本金为基数按双方所签《抵押借款合同》约定利率计息至还款日且本息结清为止）。上述款项金额在本案理应由田仁东依法承担偿还支付义务，田仁东以其相关自有住房财产为其向建设银行的上述借款作抵押担保，建设银行诉请判令对该用作抵押担保的自有住房财产的变现价值依法享有优先受偿权，本院对此相关主张在本案依法予以审查确认处理。当事人在本案中提出的其他事实主张及请求事项，因其没有举出证据或所举证据不足以证明其事实主张及请求事项而依法不能得到本院认定和支持。田仁东经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼视为放弃本案举证答辩及质证抗辩权且不影响本院依法缺席审理并作出判决。 综上所述，本案有关证据事实清楚且相应权利义务关系明确，对建设银行主张及请求中的正当合理部分本院依法予以认定和支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十条、第一百零六条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条及相关规定，判决如下： 一、被告田仁东于本判决生效之日起十日内偿还其所欠原告中国建设银行股份有限公司岳池支行借款本金267971.21元人民币并支付所欠约定利息（以未还借款本金为基数按双方所签《抵押借款合同》约定利率计息至还款日且本息结清为止）； 二、被告田仁东逾期未偿付上述借款本息，原告中国建设银行股份有限公司岳池支行对被告田仁东用作抵押担保的位于四川省岳池县九龙镇园田路385号1栋3单元7-2号（房权证为川（2017）岳池县不动产权第001369号且抵押证为川（2017）岳池县不动产证明第0001694号）自有住房财产的变现价值依法享有优先受偿权； 三、驳回原告中国建设银行股份有限公司岳池支行本案其余主张及请求。 本案案件受理费5263元人民币，由被告田仁东承担。 如果义务人未按生效判决确定的履行期限自觉履行给付金钱的义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决确定的履行期限最后一日起二年内向法院申请执行。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  袁树林 人民陪审员  杨顺长 人民陪审员  罗心元 二〇一九年九月二十三日 书 记 员  蒋 潇