盐城经济技术开发区人民法院刑 事 判 决 书(2019)苏0991刑初75号公诉机关盐城经济技术开发区人民检察院。被告人范以文，男，1990年9月9日出生，汉族，无业，住江苏省盐城市城南新区。因涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，于2019年1月18日被盐城市公安局城南新区分局刑事拘留，2019年1月31日经盐城经济技术开发区人民检察院以涉嫌诈骗罪批准逮捕，同日由该分局执行逮捕。现羁押于盐城市看守所。辩护人沈永生，江苏衡鼎律师事务所律师。辩护人张立海，江苏瀛鑫律师事务所律师。盐城经济技术开发区人民检察院以开检刑检刑诉〔2019〕51号起诉书指控被告人范以文犯诈骗罪，于2019年5月5日向本院提起公诉。本院受理后依法决定适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。盐城经济技术开发区人民检察院指派检察员高红梅出庭支持公诉，被告人范以文及其辩护人沈永生、张立海到庭参加诉讼。现已审理终结。盐城经济技术开发区人民检察院指控：2018年9月2日，被害人潘某以1条金项链作为抵押向被告人范以文借款1万元人民币，实际得款8700元，9月3日被害人潘某以其名下位于盐城市盐都区西城逸品花园21幢1505室的房子为抵押，向被告人范以文借款10万元人民币，9月4日向被告人范以文打了一张70万元的借条。后被告人范以文意图将被害人潘某名下的房子过户到自己名下进行处置，2018年9月26日被告人范以文主动借款20万元给被害人潘某，被告人范以文编造了房子“公正过户”的概念，即在被害人潘某房产证上加上被告人范以文的名字，后在公证处公证，待被害人潘某返还欠款后再将房子过户给被害人潘某。被告人范以文于9月27日、9月29日共支付给被害人潘某72000元人民币，并让被害人潘某分别打下30万元、6万元的借条。9月27日被告人范以文主动结清该房未结贷款60617.48元。2018年9月29日，被告人范以文哄骗被害人潘某到盐城市城南新区房产局办理“公证过户”，在其支付过户费用24577元后，将被害人潘某位于盐城市盐都区西城逸品花园21幢1505室的房产过户到自己名下，并伪造了假的房屋产权证和国有土地使用证向被害人潘某掩盖过户事实。被告人范以文于2018年10月7日将该房产以人民币948000元的价格卖出，实际得款人民币915000元用于个人还贷和消费。2018年10月15日，在盐都区潘黄派出所调解被害人潘某与被告人范以文的房子纠纷时，被告人范以文拿出被害人潘某打下的合计欠款106万元的三张借条强调因被害人潘某借款无法偿还将房子过户给自己的事实。经盐城市物价局价格认定中心认定：盐城市盐都区西城逸品花园21幢1505室认定价格为1075200元。2019年1月27日下午，盐城市公安局城南新区民警电话传唤被告人范以文到新河派出所接受询问，后于当晚21时传唤至盐城市公安局城南新区分局执法办案中心进行讯问，被告人范以文如实供述其本人的犯罪事实。2019年1月29日，被告人范以文的家人将出售的被害人潘某的房产回购返还给被害人潘某，并获得了被害人潘某的谅解。为证实上述指控，公诉机关当庭讯问了被告人范以文，并向法庭出示了盐城市公安局城南新区分局出具的被告人人口基本信息、归案情况说明、发破案经过、调取的银行流水、手机微信截图、快递记录、借条、调解记录等书证，证人孙某、徐某、董某等人的证言，被害人潘某的陈述，被告人范以文的供述和辩解，盐城市物价局价格认证中心出具的价格鉴定意见，盐城市公安局城南新区分局制作的辨认笔录等证据。公诉机关认为，被告人范以文以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，构成诈骗罪。被告人范以文经电话传唤到案，归案后如实供述了本人的罪行，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款的规定，系自首，可以从轻或者减轻处罚。被告人范以文对指控的基本事实没有异议，但认为其将被害人潘某房子过户到自己名下，被害人是同意的。辩护人提出的主要辩护意见为，被告人范以文不构成诈骗罪。主要理由如下：1.范以文不具有非法占有案涉房产的故意。范以文为了保障自己的债权，在潘某明知且认可的情况下进行了房产过户。其后范以文财物状况急剧恶化，为了还债将案涉房屋卖掉，这是民事行为。2.范以文没有虚构事实和隐瞒真相来骗取钱财。范以文不是为了获得房子主动借款，而是为了能联系上潘某又借给潘20万元，是潘主动提出借款，且房屋过户潘某明知，过户后范以文伪造房产证是协助潘某骗父母的。3.本案认定的犯罪事实大量依据口供、证人证言等言词证据，主要事实尚未查明。孙某与双方当事人有利害关系，其证言应当排除；被害人陈述前后不一，自相矛盾；被告人供述前后不一，与被害人陈述、证人孙某陈述相矛盾。经审理查明：2018年9月2日，被害人潘某以1条金项链作为抵押向被告人范以文借款人民币1万元，实际得款8700元，9月3日被害人潘某以其名下位于盐城市盐都区西城逸品花园21幢1505室的房子为抵押向被告人范以文借款人民币10万元，9月4日，被害人潘某应被告人范以文的要求向范以文出具了一张70万元的借条，还款期限为2018年11月4日还清。后被告人范以文意图将被害人潘某名下的房子过户到自己名下进行处置，便主动通过孙某问潘某是否还需要借钱，潘某表示还需要，便于同年的9月26日向范以文提出还想借款20万元，被告人范以文告知潘某借这么多需要做“公证过户”，即在被害人潘某房产证上加上被告人范以文的名字，后在公证处公证，待被害人潘某返还欠款后再将房子过户给被害人潘某。2018年9月27日、9月29日被告人范以文通过银行转账和微信支付的方式借款给被害人潘某人民币72000元，并让被害人潘某分别出具30万元、6万元的借条，其中30万元借条载明2018年10月27日一次性还清，6万元借条未约定还款期限。9月27日被告人范以文主动结清案涉房屋未结贷款60617.48元。2018年9月29日，被告人范以文哄骗被害人潘某到盐城市城南新区房产局办理“公证过户”，在其支付过户费用24577元后，将被害人潘某位于盐城市盐都区西城逸品花园21幢1505室的房产过户到自己名下，被告人范以文以房权证办手续用着为由告知范以文回头来取。潘某因不放心范以文所说的“公证过户”，遂要求范以文手写一份抵押合同，内容载明“今本人潘某320911199208064331将西城逸品花园21幢1505室抵押给范*文320922198909096831用作借款用途，在还款期内范*文未经本人允许不得任何原因、理由入住、占为己有或变卖给他人，在借款还清以后范*文必须将房产过户归还潘某本人。备注：此房用作借款抵押甲方：潘某乙方：范*文2018年9月29日”。被告人范以文在该抵押合同中故意将其名字书写潦草，无法识别，将其本人身份证号码中数字“1990”故意写成“1989”。次日，被告人范以文将伪造的房屋产权证和国有土地使用证通过孙某转交给被害人潘某掩盖房屋过户的事实。2018年10月7日，被告人范以文将上述房屋以人民币948000元的价格卖出，实际得款人民币915000元用于个人还贷和消费。后被害人及其家人发现房屋被处置，2018年10月15日盐都区潘黄派出所调解被害人潘某与买某、被告人范以文的房子纠纷时，被告人范以文持被害人潘某出具的合计欠款106万元的三张借条称被害人潘某借款人民币106万元，因无法偿还将房子过户给自己。2018年10月28日，被害人潘某以房屋被骗报案，同月31日，盐都区公安局以该案主要犯罪地在城南新区为由移送至盐城市公安局城南新区分局。经初查，2018年12月17日，盐城市公安局城南新区分局以涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、印章罪立案侦查。2019年1月27日下午，盐城市公安局城南新区民警电话传唤被告人范以文到新河派出所接受询问，后于当晚21时传唤至盐城市公安局城南新区分局执法办案中心进行讯问，被告人范以文如实供述其本人的犯罪事实。经盐城市物价局价格认定中心认定：盐城市盐都区西城逸品花园21幢1505室认定价格为1075200元。2019年1月29日，被告人范以文的家人将出售的被害人潘某的房产回购返还给被害人潘某，并获得了被害人潘某的谅解。上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据予以证明：（一）书证1.范以文常住人口信息及照片，证实被告人的身份信息情况。2.移送案件通知书、受案登记表、立案决定书，证实潘某于2018年10月28日报案至盐都区公安局潘黄派出所，10月31日因主要犯罪地在城南新区，后移送盐城市公安局城南新区分局管辖；2018年12月17日盐城市公安局城南新区分局以范以文涉嫌伪造、买卖国家机关公文、证件、印章罪立案。3.发破案经过、归案情况说明，证实本案的案发及被告人的归案情况。2018年l0月30日，盐都区公安局潘黄派出所将潘某被骗案移交盐城市公安局城南新区分局。盐城市公安局城南新区分局于2018年12月17日以伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪立案侦查。2019年l月17日下午，盐城市公安局城南新区分局民警通知范以文到新河派出所询问谈话，当晚21时将其传唤至盐城市公安局城南新区分局执法办案中心讯问。4.谅解书、和解协议，证实被告人范以文家人将房子回购重新过户给被害人潘某，潘某偿还借款30万元给范以文，双方和解，现已全部履行到位，潘某谅解被告人范以文。5.潘某提供的房屋所有权证、国有土地使用权证原件，房屋所有权证书上盖有“盐城市盐都区住房和城乡建设局产权发证专用章”、土地使用权证书上盖有“盐城市盐都区国土资源局土地登记专用章”，系范以文提供给潘某的伪造的产权证明。6.盐城市存量房自行交易合同，证实潘某于2018年9月29日向范以文出售逸品花园房屋交易合同的情况。7.银行卡交易明细清单、微信转账记录，证实范以文2018年9月3日、9月4日三次银行转账7万元给潘某，2018年9月5日、9月6日、9月17日、9月27日五次微信转账2.3万元给潘某，2018年9月27日、9月29日三次银行转账6.9万元给潘某，孙某2018年9月2日微信两次转账给潘某8700元，合计向潘某出借款项人民币17.07万元。8.抵押合同，证实2019年9月29日范以文写给潘某的抵押合同，载明将西城逸品花园21幢1505室抵押给范以文，其中范以文故意写错身份证号码，范以文的名字字迹潦草，无法识别。9.中国农业银行业务凭证，证实2018年9月27日潘某在案涉房屋上的贷款提前还款，还款总额60617.48元。10.不动产登记簿信息查询结果登记，证实2018年9月27日10时21分58秒查询的权利情况是潘某单独所有，抵押权人有中国农业银行（登记时间2014年2月20日）、范以文（登记时间2018年9月4日，债务履行期限为2018年9月3日至2018年11月3日）。11.潘某与范以文的微信信息记录，证实2018年10月6日二人聊天情况，其中潘某提到范以文打给其的条子有问题及，需要重新写一下，同时提到借款未给全的问题。范以文在微信中提到“我钱已经借给你，到现在都没有去你房子看一眼，也不认识，我心里不放心，你什么时候带我看一下”。12.潘某提供的购房销售发票、商品房买卖合同，证实2011年9月21日购买盐城市西环路西城逸品21幢1505室房屋，房款60余万元的情况。13.搜查笔录及扣押清单，证实2019年1月18日，侦查人员对范以文妻子刘艳丽城南新区大地苑26幢203室及使用的车辆进行搜查，扣押手机1部（其家属称系范常用手机）、银行卡2张（尾号是5278的农行卡和尾号是7681的工行卡）、潘某为土地使用权人的土地使用证复印件2张、潘某为房屋所有权人的房权证复印件2张、范以文付款的不动产登记费发票2张、范以文（卖方）与邵某（买方）签订的盐城市存量房交易资金托管协议及盐城市存量房自行交易合同各1份（2018年10月8日签订，交易房屋为西城逸品花园21幢1505室）。2019年1月18日，侦查人员对范以文妻子所有的奥迪苏Ｊ×××**车辆搜查，扣押银行卡24张、潘某2018年9月14日出具的70万元借条1张（还款期限为2018年11月4日还清）。发还清单：侦查人员已发还银行卡24张、手机1部。14.盐城市不动产登记中心、国土资源局盐都分局出具的情况说明，证实潘某名下的涉案房屋已于2019年9月29日转让他人，要求核实的房屋所有权证和国有土地使用证（从潘某处扣押的两本证）为假证；盐城市国土资源局盐都分局未使用过“盐城市盐都区国土资源局土地登记专用章”印章；盐城市不动产交易中心已于2016年将“盐城市盐都区住房和城乡建设局产权发证专用章”销毁。15.顺丰快递单，证实两本假证从浙江发出，付款方式为货到付款，费用800元。16.调取的调解协议并借条复印件2张，证实2018年10月15日潘某、邵某、范以文三人在潘黄派出所调解过程中，范以文拿出2张借条和2张收条，称潘某向其借款30万元（2018年9月27日出具，还款期限为2018年10月27日一次性还清）、6万元（2018年9月29日出具）的情况。（二）证人证言1.证实孙某（快递员）的证言，证实我和潘某是同学也是好朋友，2018年7月份时认识了范以文。2018年9月份左右，我介绍潘某、范以文认识。潘某共向范以文借款三次。第一次是2018年9月，潘某给了我一条金项链向范以文做抵押，潘从范那借款1万元，实际得款8700元。第二次潘某向范以文借款10万元，还做了房产抵押，房屋抵押债权70万元。潘某说他打了70万借条和70万收条，但实际连同之前的1万元借款只收了10万元。第三次9月27日，范以文主动联系我，问潘某要不要借钱，我联系潘某，潘某说要借款，范以文要求公证过户。范以文说公证过户不是真的把房子过户，就是在潘某房产证上加上他的名字，房产证还让潘某拿走，以后钱还掉了，就把房产证上范以文名字销掉，然后我把这个意思告诉潘某，潘某同意了。后来他们二人谈妥借20万元，范以文先还掉房子贷款，范以文又让潘某打了30万元的借条。9月28日早上，我、潘某、范以文、房产中介去办理公证过户手续，手续办好后，范以文转了6万元给潘某，潘某写了张6万元借条。当天潘某没有拿到新的房产证和土地证。当时怕被骗，我让潘某要范以文写个条子，内容是房子只做抵押用，不能卖掉或者住进去。9月30日下午范以文联系我拿两本证，我把证带给潘某。后来潘某联系我说他父母知道他把房子抵押掉的事情，有人到他家换锁的，再后来潘某告诉我说证是假的，房子已经转手卖给其他人了。我不知道办假证的事情，也不知道范以文卖房的事情。范以文借钱给潘某钱后，第一次范以文拿了200元介绍费用给我，之后还给过我三包香烟，还有一次给过我500块钱的介绍费。2.证人邵某的证言，证实从范以文处购买涉案房屋的情况，后发现房屋内住的潘家人的事实及双方发生纠纷的过程。2018年年前，我托我的朋友段某帮我看看有没有合适的房子，段某在恒业房产中介上班。10月7日，段某打电话给我说找了一个房源，位于潘黄街道西城逸品****，房主叫范以文。10月8日中午，我和范以文谈好房子总价是948000元，我给了范以文80500元定金，下午我们就到房产局办理了房屋过户手续，办理的时候我就把剩下的钱全部打到房产局托管账户上。10月9日我拿到房产证，范以文把钥匙交给我，说房间里有些东西是他朋友的，让我不要碰。我拿到钥匙后就和段某一起到房子那边把门锁换掉了。10月10日我准备去房子里收拾一下，叫上段某一起做个见证，到后发现房子的锁被人换了，开门的是一个中年妇女，说房子是她的，我联系不上范以文，我们双方就吵起来了，然后我们打110报警。10月15日我们和姓潘的一方、段某还有范以文全到派出所解决这件事，但没协调下来。3.证人刘某（恒业房产中介解放南路店店长）的证言，证实，证实2018年10月6日左右，公司业务员段某得到范以文房产出售信息，就联系邵某，邵某有意向，段某就跟我汇报带邵某看范以文的房子。回来段某讲，范以文要现金，不允许贷款，房价103万元。最终谈妥范以文报价93万元，然后我又约邵某、范以文面谈，最终确定家具家电全留，范以文净得915000元，范以文提出当天下午必须现金到位进行过户。后范以文交了房，邵某把门锁换掉。房子过户后四五天，邵某去看房子发现锁被换了，里面住着人，说是房子是他的，被范以文骗走了房子，住里面的人叫潘某，邵某报警了。后来还到派出所进行了一次调解，调解员让双方都不住这个房子，调查清楚再说。但后来潘某住了进去，10月28日双方发生纠纷都到派出所来了。4.证人段某（恒业房产中介公司员工）的证言，证实2018年月日，我得到一个性价比不错的房源，西城逸品幢室，房主是范以文，我就联系想买房子的朋友邵某，第二天中午他们双方谈好了价格也签了房屋买卖协议，邵某在公司交了定金，我只是业务员，具体的操作是由我们公司的后勤人员办理的。谈好之后第二天我陪邵某、范以文到房产局办理过户手续，办完过户手续的第二天下午邵某拿到房产证，然后他就联系我一起去房子那边把锁换了，之后的第二天他又叫上我去收拾房子，发现门锁被换了，我们敲门才知道住在这间房子的人家家主姓潘，然后我们就报警了，派出所的人协调这件事，没有协调成。10月28日上午邵某联系我们和他一起到要房子，双方发生争吵，后来邵某报警了。5.证人董某（潘黄派出所调解员）的证言，证实在2018年10月15日曾为潘某、邵某、范以文之间的房子调解的，当时潘某说只借范以文30多万元，但是范以文说潘欠其106万，后来没有调解得成，让双方通过法律途径解决问题。范以文说潘某借钱时把房子抵押了，房产证和土地证都在他那里，后来多次要钱没要到就通过中介把房子卖了。6.证人徐某（不动产登记中心政策法规科科长）的证言，证实公安机关出具的两本证是假证。通过查询发现房屋所有权的证书编号是错的，公章原本是直接打印而这本是盖的，所以是假证。我说这两本都是假证，因为该户于2018年9月办理了过户手续，原来两本证已被房管局收回，发给房主的是一本不动产产权证。（三）被害人陈述被害人潘某的陈述，证实2018年9月2日下午，我通过同学孙某向范以文借款1万元，实际得款8700元。9月3日，我联系孙某向范以文借款10万元，范做抵押手续。我材料没带全没法办，我着急用钱，范以文就先借我1万元，用手机银行转账到我工行卡上，我写了一张1万元借条。9月4日，我和范以文到房产局办理债权抵押手续，他让我做最高值70万元。我们办好债权抵押后，范以文让我打70万元借条给他，还款日期11月4日，他说只要10万元借款还掉，抵押就解除。借条写好后，范以文用手机银行转了6万元给我，9月5日微信转账2万元给我，9月16日支付宝转账5000元给我，9月17日微信转账5000元给我。9月26日，孙某打电话说范以文问我缺不缺钱用，我说缺呢。我提出借20万元，范以文说借这么多钱要做公证过户，我不懂公证过户是什么意思，范以文说就是在我的房产证上加个他名字，相当于共同所有，他也不住，等我把钱还给他之后，再一块去做手续把他名字去掉。后来我同意了。9月27日下午，范以文还掉我剩余房贷60617.48元，他让我打一张30万借条给他，因为我跟他之前借了10万元，这次借20万，加起来就是30万，我就写了一张30万元的借条给他，借款时间是3个月。当天晚上范以文转账9000元到我的银行卡上，微信转账一笔2900元和一笔100元给我。9月29号上午，我、孙某、范以文还有中介到房管局办理公证过户手续。我以为去办解押和公证过户手续的，中介拿了一份合同叫我和范以文签字，当时没看合同具体内容，范以文当时又不停的跟我说话我以为是公证过户，只是在房产证上加个他的名字而已就签字了。范以文说当天下午能把新房产证给我，我对公证过户不放心，就让范以文写个东西证明是我把房子抵押给他借钱，孙某也叫范以文写，之后范以文就写了一个抵押合同，上面除了我签的潘某三个字，其它字全是范以文写的。当时范以文转了6万元给我，我写了个6万元的借条和收条。9月30日，我让孙某帮我去找范以文拿房产证和土地证，因为我怕家里人发现了知道我在外面借钱的事情。当晚，孙某把房产证和土地使用证拿给我，我怕被老婆看到怀疑我，我没看两本证，直接放到车上。10月6日，孙某告诉我说范以文写的抵押合同有问题，身份证号码是错的，名字也是瞎写的。10月7日，范以文要来看我房子，我说等到8日再去看房子。当天晚上，西城逸品邻居跟我妈妈联系，说有人到我家要换锁，还说我把房子已经卖掉了，邻居不放心叫他把身份证看，我一看是范以文的身份证。当时我把跟范以文借钱的事情告诉父母，我把房产证和土地证都拿出来，看到上面还是我一个人的名字。我约范以文见面，他把不动产证拿给我看，不动产证上是范以文一个人的名字，我才意识到孙某从范以文那边拿给我的房产证和土地使用证肯定是假的。10月9日下午，我邻居看到门口贴了一个不动产证的复印件，名字是邵某，我打电话给范以文己经联系不上了。我父母就住到西城逸品房子里，10月12日，新房东邵某过来要房子，后来就报警处理。10月15日，潘黄派出所把我家、邵某家和范以文通知到派出所调解，范以文把我之前打给他的70万元、30万元和6万元的三张借条都拿出来，说我欠他106万元，说我是自愿把房子卖给他的。后来我和父母就在潘黄派出所报案，说范以文把我房子骗走的事情的。签和解协议和谅解书时，我急着把房子过户到自己名下，没有仔细去看内容，其中说我为了偿还债务，双方合意将该房屋卖与范以文，同时办理过户手续，不是我的真实的意思表示。（四）被告人供述和辩解被告人范以文的供述和辩解，证实2018年9月2日，我通过孙某认识了潘某。2018年9月2日，潘某用金项链抵押向我借款1万元，我扣除利息，实际借给潘某8700元，我还给了孙某500元中介费。过了几天，孙某说潘某还想借款10万元，可以用房子抵押，我同意借款。当晚，潘某想先借3万元，用白色大众轿车扣在我这，我就用长江商业银行卡（尾号9876）转账1万元给潘某（银行卡尾号1906）。2018年9月4日，我、潘某、孙某和房产中介到房产局办理办理他项权证，工作人员说最高能办70万元的他项权证，我就让潘某办70万元的他项权证，同时还让他打了一张70万元的借条，我给了孙某3000元中介费。他项权证手续办好，借条签好的当天，我通过银行卡转了6万元给潘某，9月5日通过微信转了2万元给潘某，9月6日通过支付宝转了5000元给潘某，9月17日通过微信转了5000元给潘某。2018年9月下旬的一天，我当时手头上缺钱用，自己又没有主要经济来源，我想到潘某的房子抵押在我手里，我还有他的70万元借条，就想把潘某的房子过户到自己手里，回头再把房子卖掉换钱用。之后我就打电话给孙某，让他问潘某是否还要借钱，他说潘还要借20万元，我同意但要做“公证过户”（在潘的房产证上加个我的名字，然后去公证处做公证，借款还上再把我的名字销掉），“公证过户”是我编的。潘某当时不相信我，我知道他和孙某关系好，我把“公证过户”的事情讲给孙某听的，潘某通过孙某打听“公证过户”是不是我说的意思，后来潘某答应办理“公证过户”。2018年9月27日，经查询潘某房贷还有60617.48元，潘的意思是我帮他先还贷款，我通过中介的中国农业银行盐城分行还了60617.48元贷款，当天我银行转账9000元给潘某，微信转账3000元给潘某，潘某打了一张6万元的收条给我，我还叫他打一张30万元的借条给我。我想数字写多一点，日后打官司我能多要钱。2018年9月29日上午，潘某把房产证和土地证带过来了，我、潘某、孙某到房产交易中心办手续，工作人员说没有“公证过户”，就是直接过户，潘某当时就不愿意了。我哄他说把房子直接过户给我，不然我就不借钱给他，我不动房子里的东西也不再过户给别人，等他还钱给我，我就把房子再过户给他。其实我心里想的是房子过户到名下，我就能随意处置这套房子，去掉我借给潘的本金及贷款、税钱，我能得大几十万元。之后我和潘某签订房屋交易合同，办好过户手续。办理好过户手续，潘某让我写个东西保证我不会把他房子弄没了。我就写了一个抵押合同，大致内容是我保证不动潘某的房子，等他欠我的钱还清后再把房子过户给他。我故意把自己的名字“范以文”写得让人看不懂，故意写错自己的身份证号码，我的目的就是写个错误的协议给潘某，就算他以后拿着协议打官司，这个协议也没有任何法律意义。之后我、孙某、潘某一直等着房产证和土地证，2018年9月29日潘某一直问我拿不到两证没法和父母交代，我去办了假证，9月30日我收到快递，把证给孙某，孙某给了潘某。2018年10月6日，我拿着不动产权证到解放南路与鹿鸣路交叉口的一家恒业房产公司卖房子，我先报价103万，只要现金不要贷款。后来房产公司的人说我房产证不满两年税高，我最后决定报价93万。后来有一个姓邵的男子要买这套房子，我们谈好房子里面的家具都不动，我净得915000元。后来我带姓邵的男的看过房子，当天下午就办了过户。这些钱我用来偿还了债务，支付父亲住院医药费和信用卡和银行贷款，剩下的钱被我花掉了。（五）辨认笔录、搜查笔录1.辨认笔录。被告人范以文辨认出被害人潘某及证人孙某。2.辨认笔录。被害人潘某辨认出范以文及证人孙某。（六）价格鉴定意见盐城市物价局价格认定中心的价格认定结论书，证实案涉房屋价值人民币1075200元；（七）视频录像，证实被告人范以文与潘某在房产局办理公证过户的过程，录像显示被害人潘某在房产局办理手续时系根据范以文等人的指示直接签字，未核查签署文件的内容。上述证据均经本院庭审举证、质证、证据来源合法有效，可以作为本案的定案依据。针对被告人、辩护人提出的辩解和辩护意见，结合本案的事实和证据，本院综合评判如下：关于辩护人提出范以文不构成诈骗罪的辩护意见。经查，被告人范以文侦查期间多次稳定供述，潘某向其借款不足10万元时，范以文便办理70万元最高额债权抵押登记，同时让潘某出具70万元的借条，以便日后打官司从潘处多要钱。其后被告人范以文资金紧张，产生将潘某的房子过户到自己手里，然后变卖换钱用的想法。其主动询问潘是否需要借款，在借款总额不足30万元的情况下不断的要求潘某继续出具借条和收款收条，总金额合计人民币106万元，并编造“公证过户”（仅在房产证上加上范以文名字）的说法，使潘某信其所说，同意与其办理“公证过户”。过户后制作假证蒙骗潘某，随即将房子卖给第三人，该事实与被害人潘某的陈述、证人孙某等人的证言及相关书证相互印证，综合被告人范以文事前意图、事中虚构事实的行为、事后对财产处置情况的事实，足以认定其具有以非法占有为目的的主观故意，客观实施了欺诈行为，应当以诈骗罪追究其刑事责任。关于被告人及其辩护人提出被害人潘某明知且同意过户的辩解和辩护意见，经查，被害人潘某基于范以文所谓的“公证过户”才同意办理“过户”手续，本意并非将自己的房产变更至范以文名下，从潘某让范以文书写抵押合同可以看出其不同意范以文私自处置房产，该事实与证人孙某的证言、被告人范以文侦查期间的供述相互印证，并无矛盾，故该辩解和辩护意见，本院不予采纳。关于辩护人提出伪造房产证和土地证潘某明知，且是协助潘某蒙骗潘的父母的辩护意见，经查，该说法仅有被告人范以文的供述，并无其他证据证实，且因本案以非法占有为目的，在被告人范以文通过欺诈手段将房子过户至自己名下取得房屋所有权时已达犯罪既遂，其事后处置房产及办假证掩饰行为，不影响其诈骗犯罪的成立，对该辩护意见本院不予采纳。关于辩护人提出孙某在介绍范以文与潘某借款过程中获得好处，是利害关系人，其证言应予排除的辩护意见，本院认为，证人孙某作为被告人范以文和被害人潘某借款介绍人，几乎全程参与借款、抵押过程，是本案的关键证人，其证言前后陈述一致，与被告人供述相吻合，且与在案其他客观证据并无矛盾，其获得的好处也是从被告人范以文处获得，被告人范以文对此予以供认，其证言可以作为本案的证据使用，该辩护意见本院不予采纳。本院认为，被告人范以文以非法占有为目的，使用欺诈手段骗取对方财物，数额特别巨大，其行为已触犯我国刑法，构成诈骗罪。公诉机关指控犯罪事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立。被告人范以文犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行，系自首，依法可以从轻或者减轻处罚。案发后被告人范以文的亲属代为回购房屋弥补被害人损失，被害人对其行为表示谅解，庭审中被告人范以文自愿认罪，且其亲属代其积极缴纳罚金保证金，均可酌情从轻处罚。综上，为保护公民财产权利不受侵犯，打击刑事犯罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第一款、第五十二条规定，判决如下：被告人范以文犯诈骗罪，判处有期徒刑五年六个月，并处罚金人民币七万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自二○一九年一月十八日起至二○二四年七月十七日止。罚金已预交。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省盐城市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。审 判 长  何中斌审 判 员  胡廷霞人民陪审员  蔡跃华二〇一九年九月五日法官 助理  王丽娟书 记 员  陈笛夫附录法律条文《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。