四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0792民初1025号 原告：周迎真，女，汉族，生于1966年5月3日，住四川省绵阳高新区。 委托诉讼代理人：贾茂，四川道融民舟律师事务所律师。 被告：周笑愚，女，汉族，生于1993年1月31日，住四川省绵阳市涪城区。 原告周迎真与被告周笑愚无因管理纠纷一案，本院于2019年6月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告周迎真及其委托诉讼代理人贾茂，被告周笑愚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周迎真向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还原告为被告购买布鲁斯·国际新城三期（海德庄园）住宅房屋一套所支付的现金299436.98元；2.判令被告返还其支付的装修费274479.65元；3.诉讼费由被告承担。事实及理由：原告现居住的房屋为单位自建房，生活不方便。原告因无法办理公积金贷款，遂于2016年6月1日，原告以被告周笑愚之名在四川龙都实业有限公司购买了布鲁斯·国际新城三期（海德庄园）住宅一套，房屋价款551922元，其中首付22万元，维修基金、契税、补交房款、已支付房贷共计299436.98元。该款均有原告支付。此外，原告为该房屋装修花费了274479.65元。被告因犯罪被判处刑罚。房屋被人民法院查封，但原告支付的上述款项应有被告承担。 被告辩称：原告所诉属实，金额准确。 本院经审理认定事实如下：原告周迎真系被告周笑愚的母亲。2016年6月，被告周笑愚与四川龙都实业有限公司签订书面买卖合同，购买了布鲁斯·国际新城三期（海德庄园）2幢1单元7楼1号住宅一套，房屋总价551922元。2016年至2018年间，该房屋共支付了房屋首付款224889元，维修基金7213元，契税10569.31元，房屋面积补差款2967元，合计245638.31元。经庭审核对原告周迎真支付的金额有：1.银行卡支付有32967元；2.房屋契税10569.31元。 房屋买卖合同签订后，该房屋按揭贷款均由被告周笑愚的账户予以还款。经查，2018年1月至2019年4月间的房屋按揭贷款均由原告周迎真以现存的形式予以支付,为35090元。（具体明细见附件一） 2017年10月20日，被告周笑愚因涉嫌职务侵占罪被绵阳市公安局科学城分局刑事拘留。同年11月24日被逮捕。2018年8月31日经四川省绵阳市游仙区人民法院判决，被告周笑愚犯贪污罪，判处有期徒刑十年，并处罚金50万元。 2018年，原告周迎真决定对该房屋予以装修，其缴纳了装修管理费、材料费等合计245227.75元。（具体见附件二） 同时查明：一、被告周笑愚与顾明（被告周笑愚前夫）于2015年11月间经绵阳市评估房地产经纪策划有限公司居间购买了位于绵阳市涪城区房屋。2016年5月24日，被告周笑愚离婚时，该房屋双方协议归被告周笑愚所有。 二、四川省绵阳市游仙区人民法院在审理被告周笑愚贪污罪一案中，并未将布鲁斯·国际新城三期（海德庄园）住宅认定为脏物。 三、原告周迎真与陈满生于2011年以夫妻名义共同生活至今，但未办理结婚登记，原告周迎真至今居住在其单位的自建房内。2017年6月至2017年8月间，陈满生因被告周笑愚支付了部分购房款，向被告周笑愚分三次转账了1万元、5万元、4万元，合计10万元。 四、布鲁斯·国际新城三期（海德庄园）2幢1单元7楼1号住宅已被查封。 本院认为，本案的主要争议焦点有：一、原告周迎真为被告周笑愚支付的相关款项的法律性质；二、原告周迎真为被告周笑愚支付的具体金额。 一、原告周迎真为被告周笑愚支付的相关款项的法律性质。首先，原告周迎真具有购置房屋的实际需求。原告周迎真至今居住在单位的自建房内，房屋设施设备陈旧，该自建房无电梯设施，随着原告年龄增加，居住便利性越来越差，同时原告周迎真的父亲也居住在自建房内，其行动更加不便，原告周迎真具有另购带有电梯新房的实际需求。其次，被告周笑愚于2015年11月购买了绵阳市涪城区御景名城房屋，该房屋系被告周笑愚全款购得，被告周笑愚离婚后，该房屋也是协商归被告周笑愚所有，被告周笑愚另购新房的需求不高。第三，原告周迎真为被告支付按揭贷款不符合一般父母为子女赠予的特点。现实生活中，父母为子女购置房屋较为常见，但一般形式为父母为子女支付首付款及相关税费后，每月的按揭贷款一般由子女自己支付。本案中，被告周笑愚的部分购房首付款、按揭贷款及房屋装修款均是由原告周迎真支付，不符合父母为子女支付首付款购置房屋的一般形式。综上以上事实，本院认为，现有证据能高度盖然性证明，原告周迎真为被告周笑愚所购的房屋支付相关费用时并不具有赠予的意思表示，被告周笑愚对于原告周迎真所支付的首付款、按揭款及装修费应当返还。 二、原告周迎真为被告周笑愚支付的具体金额。经庭审查明，通过原告周迎真登记的银行卡实际支付的房款、契税、面积补差款为43536.31元。另原告称周笑愚农行卡支付（尾号：8679）支付的11万元也系原告支付，该款系其此前以被告名义购买的理财产品，后退款至周笑愚账户内，用该笔款支付的首付款。本院认为，人民币属于种类物，该款由周笑愚的理财产品退入周笑愚的银行卡内，该笔款的性质经过了多次的转化，原告仅称系其原始投入而主张享有该笔款的权利，本院不予支持。 关于按揭贷款问题。（一）2017年3月至2017年9月间按揭贷款，原告陈述该期间原告向被告微信转账了85000元，该款是支付的按揭贷款，本院认为，该转账未注明用途，金额也与按揭贷款的还款金额不一致，故该转账行为与按揭贷款的支付不具有必然关联性，故原告称2017年3月至2017年9月间按揭贷款由其支付，本院不予采信。（二）2018年1月至2019年4月间的按揭贷款问题。该期间被告周笑愚已被采取刑事强制措施，从起按揭贷款银行卡的明细中可以看出，此后的按揭贷款均是原告周迎真在支付，但其中转账中有3990元（绵*司）及5700元（通*金），该两笔款系驾校及保险公司退费，不属于原告支付的按揭款，故2018年1月至2019年4月间原告周迎真支付的按揭贷款金额为35090元。 关于装修费问题。经查装修期间，原告周迎真共计为房屋装修支付了245227.75元。 关于陈满真向被告周笑愚支付的10万元，该款陈满生陈述系支付周笑愚垫付的购房款，现房屋已经被人民法院查封，原告无法获得所有权主张，被告周笑愚应当予以返还。经询问，陈满生同意该10万元由原告周迎真主张，故原告周迎真主张被告周笑愚返还该10万元，本院予以支持。 上述款项中原告周迎真支付的相关房款、装修费等合计为423854.06元（43536.31元+35090元+245227.75元+10万元）。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第六条的规定，判决如下： 一、被告周笑愚于本判决生效之日起十日内偿还原告周迎真支付的首付款、按揭款、装修费等合计423854.06元； 二、驳回原告周迎真的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为2896元，由原告周迎真负担896元，被告周笑愚负担2000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员 赵均均 二〇一九年九月二十日 书记员代 丹 悦 附件一 原告周迎真支付的款项明细                            时间                       金额                       备注                               2016年5月12日                       20000元                       购房定金                               2016年5月16日                       10000元                       房款                               2017年3月3日                       30000元                       微信转账                               2017年3月6日                       10000元                       微信转账                               2017年3月6日                       30000元                       微信转账                               2017年6月6日                       15000元                       微信转账                               2018年9月10日                       2967元                       面积差                               2018年10月15日                       10569.31元                       契税                               2018年1月14日                       1000元                       按揭款                               2018年2月6日                       10000元                       按揭款                               2018年7月17日                       5600元                       按揭款                               2018年8月22日                       2350元                       按揭款                               2018年9月20日                       2350元                       按揭款                               2018年11月21日                       2200元                       按揭款                               2018年12月23日                       2200元                       按揭款                               2019年1月23日                       2400元                       按揭款                               2019年2月23日                       2350元                       按揭款                               2019年3月23日                       2320元                       按揭款                               2019年4月24日                       2320元                       按揭款                附件二 装修支付明细                            金额                       用途                               668元                       装修管理费                               2060元                       防盗门                               2700元                       地板美缝                               102800元                       四川幻想家装饰工程有限公司装修费                               81343元                       衣柜橱柜                               171.75元                       地插座                               2038元                       公牛开关插座                               1200元                       折叠伸缩楼梯                               257元                       橱柜调味拉篮                               2505.02元                       抽油烟机                               1174.98元                       燃气灶                               100元                       防火止回阀                               1100元                       燃气改装费                               34168元                       窗户款                               5000元                       楼梯款（已付金额）                               7200元                       卫浴用品（已付金额）                               500元                       灯饰（已付金额）                               242元                       换电箱费