广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0325民初584号 原告:广西兴安民兴村镇银行股份有限公司，住所地:广西兴安县兴安镇秦皇路27号。 法定代表人:贾军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋中华，该公司风险管理部客户经理。 被告:王洪胜，男，1969年2月12日出生，汉族，住广西兴安县。 被告：蒋婷，女，1975年9月29日出生，汉族，住广西兴安县。 被告:艾一凤，女，1939年11月14日出生，汉族，住广西兴安县。 被告:王洪峰，男，1965年5月4日出生，汉族，住广西桂林市。 被告：王洪玲，女，1968年1月27日出生，汉族，住广西兴安县。 原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司（以下简称“民兴银行”）与被告王洪胜、蒋婷、艾一凤、王洪峰、王洪玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民兴银行的委托诉讼代理人蒋中华，被告王洪胜到庭参加了诉讼。被告蒋婷、艾一凤、王洪峰、王洪玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民兴银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告王洪胜、蒋婷共同偿还原告民兴银行贷款本金600000元及利息231134.50元，合计金额831134.50元（该段利息从2015年11月21日起至2019年3月3日止，以600000元为基数，按照编号680030201500452号《流动资金借款合同》约定的浮动利率上浮80%计算），从2019年3月4日起至还清借款之日止的利息，以600000元为基数，按照编号680030201500452号《流动资金借款合同》约定的逾期借款利率计算；2.请求法院判决被告艾一凤以其名下的抵押房地产【房屋所有权证号：兴房权证兴安县字第××号、兴房权证字第××号，土地使用权证号：兴国用（××）第××号】享有优先偿还权；3.请求法院判决所有被告承担本案的诉讼费、评估费、公告费等。事实和理由：被告王洪胜因经营需要向原告申请借款600000元，2015年3月27日原告民兴银行与被告王洪胜签订了编号为680030201500452号《流动资金借款合同》，合同约定:贷款金额600000元，借款期限36个月（自2015年3月27日至2018年3月26日），贷款月利率按国家基准利率上浮80%执行。同日，王隆光、艾一凤为确保编号为680030201500452号《流动资金借款合同》项下债务人的义务得到切实履行而提供抵押担保，并与原告签订了编号为680030201500452-1号《抵押合同》，抵押物为王隆光、艾一凤名下位于兴安县的房产【房屋所有权证号：兴房权证兴安县字第××号、兴房权证字第××号，土地使用权证号：兴国用（××）第××号】。上述抵押物在兴安县房管所、兴安县国土资源局已办理了抵押登记手续。2015年3月31日原告依约将贷款600000元转入被告王洪胜的账户，但被告王洪胜并未依约还款，截止2019年3月3日被告王洪胜尚欠原告贷款本金600000元，利息231134.50元，原告多次向被告王洪胜催收，被告王洪胜均没有付款意愿，鉴于被告王洪胜的违约行为，根据《流动资金借款合同》第十二条的约定，若被告王洪胜未按约定期限还款，原告有权就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本金为止；对被告王洪胜不能按期支付的利息，原告有权收取复利。根据《抵押合同》第十四条的约定，主合同履行期限届满，债务人未依约清偿债务及其他费用的，原告有权处分抵押物。 因被告王洪胜与原告签订《流动资金借款合同》时，被告王洪胜、蒋婷系夫妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十四条规定，本案债务应当按被告王洪胜、蒋婷夫妻共同债务处理。并且被告蒋婷向原告出具了《无限连带责任承诺书》，故被告蒋婷应承担该笔债务的共同偿还责任。 本案抵押人王隆光于2015年8月27日死亡，被告王洪峰、王洪玲系王隆光的子女，故被告王洪峰、王洪玲应在继承抵押房产的范围内承担抵押担保责任。 综上，原告为维护合法权益，遂诉至法院，要求判如所请。 被告王洪胜辩称，答辩人对原告的诉讼请求及陈述的事实和理由均无异议，答辩人正在办理抵押房屋的过户手续，希望通过续贷还清本案借款。 被告蒋婷、艾一凤、王洪峰、王洪玲未作答辩，也未提交证据。 原告民兴银行向本院提交了王洪胜、蒋婷、王隆光、艾一凤《居民身份证》，王隆光《死亡户口注销单》，《流动资金借款合同》、《抵押合同》及他项权证，《无限连带责任承诺书》、《贷款发放传票》，《贷款支付凭证》，《王洪胜贷款所欠利息清单及情况说明》；被告王洪胜向本院提交了《公证书》。被告蒋婷、艾一凤、王洪峰、王洪玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利。被告王洪胜对原告所提交的证据均无异议，原告民兴银行对被告王洪胜提交的证据也无异议，故本院对原告民兴银行、被告王洪胜提交的证据予以确认并在卷佐证。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 被告王洪胜因经营需要向原告民兴银行申请借款600000元，2015年3月27日原告民兴银行授权其下属溶江支行（贷款人）与被告王洪胜（借款人）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：680030201500452号），合同约定:借款金额为600000元；借款用途为经营林场购买景观树；借款期限为36个月，即从2015年3月27日至2018年3月26日），初始贷款月利率以起息日基准利率上浮80%，在本合同有效期间，如遇中国人民银行调整利率或变更计息办法，自其公布或生效之日起，利率或计息办法亦作相应调整；贷款利息自贷款资金发放至借款人账户之日起计算，按日计息，按月结息，结息日固定为每月的20日；借款期限届满一次性归还本合同项下全部借款；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为双方约定贷款利率上浮50%；对借款人不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照借款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。同日，原告民兴银行授权其下属溶江支行（抵押权人）与王隆光、艾一凤（抵押人）签订了《抵押合同》（合同编号：680030201500452-1号），合同约定：为确保《流动资金借款合同》（合同编号：680030201500452号）项下债务人的义务得到切实履行，抵押人愿意提供抵押担保；主债权金额为600000元，履行期限为36个月，自2015年3月27日起至2018年3月26日止；抵押物位于兴安县【房屋所有权证号：兴房权证兴安县字第××号、兴房权证字第××号，土地使用权证号：兴国用（××）第××号】；担保范围包括主合同项下债权本金600000元，基于该债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等，因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；主合同履行期届满，债务人未依约清偿债务及其他费用的，抵押权人有权处分本合同项下的抵押物；在担保责任发生后，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。《抵押合同》签订后，合同双方在兴安县房地产管理所、兴安县国土资源局办理了抵押登记，登记证号为：兴房他证兴安县字第××号，兴他项（2015）第292号。2015年3月31日被告蒋婷向原告出具《无限连带责任承诺书》，承诺借款人王洪胜本案贷款未如期归还本金和利息，承诺人将以名下所有资产为该笔贷款承担无限连带担保责任。2015年3月31日原告依约向被告王洪胜发放了贷款600000元，但被告王洪胜并未依约还款，截止2019年3月3日被告王洪胜仅支付了原告贷款利息37835.32元，尚欠原告贷款本金600000元，利息231134.50元。原告向被告多次催收无果，遂诉至法院，要求判如所请。 另查明，被告王洪胜向原告贷款时，被告王洪胜、蒋婷系夫妻。王隆光（男，1936年10月9日出生，2015年8月27日因各种疾病死亡）的父母均已先于其死亡，其配偶是艾一凤，其共有子女三人，分别是王洪峰、王洪玲、王洪胜。王隆光对本案抵押物享有的份额，王隆光继承人王洪峰、王洪玲、王洪胜自愿放弃继承权，故全部由艾一凤继承。 本院认为，原告民兴银行与被告王洪胜签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。原告依约向被告王洪胜发放了贷款，被告王洪胜应依约履行还款义务，被告王洪胜未按合同的约定履行还款义务已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告王洪胜立即偿还本合同项下的本金、利息，故本院对原告主张的借款本金予以支持，利息按双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率计算。本案贷款发生在被告王洪胜、蒋婷婚姻关系存续期间，根据被告蒋婷向原告出具的《无限连带责任承诺书》，其知晓本案贷款，并愿意连带偿还，故依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告王洪胜所欠本案债务，应按被告王洪胜、蒋婷的夫妻共同债务处理，故原告要求被告王洪胜、蒋婷共同偿还上述债务，本院予以支持。 原告与王隆光、艾一凤签订的《抵押合同》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。抵押人王隆光、艾一凤自愿以位于兴安县的房地产为本案《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有抵押权。抵押人王隆光于2015年8月27日死亡、其继承人为艾一凤、王洪峰、王洪玲、王洪胜，现继承人王洪峰、王洪玲、王洪胜自愿放弃王隆光对抵押物享有份额的继承权，故该遗产全部由艾一凤继承。由于被告王洪胜至今未归还借款，根据原告与王隆光、艾一凤签订的《抵押合同》的约定，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，及被告王洪胜提交的《公证书》，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 被告蒋婷、艾一凤、王洪峰、王洪玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃了诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王洪胜、蒋婷于本判决生效之日起十五日内偿还原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司借款本金600000元及利息（截至2019年3月3日的利息为231134.50元，自2019年3月4日起至借款实际清偿之日止的利息，按照本案《流动资金借款合同》约定的利率计付）； 二、原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司有权以王隆光、艾一凤抵押的位于兴安县的房地产【房屋所有权证号：兴房权证兴安县字第××号、兴房权证字第××号，土地使用权证号：兴国用（××）第××号】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 上述应付款项，义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案收案件受理费12111元，由被告王洪胜、蒋婷、艾一凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费12111元[收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院，上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长 赵 丹 人民陪审员 陈 张 人民陪审员 蒋晓媛 二〇一九年九月二日 书 记 员 黄骏杰