广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初385号 原告：韦明锦，男，1982年8月25日出生，住广西南宁市武鸣区。 委托诉讼代理人：陆桂兴，广西五象律师事务所律师。 被告：韦丽艳，女，1978年7月25日出生，广西南宁市武鸣区人，现住南宁市武鸣区。 原告韦明锦与被告韦丽艳共有物分割纠纷一案，本院于2019年1月23日受理后，依法组成合议庭，并于2019年4月2日公开开庭进行了审理。原告韦明锦及其委托诉讼代理人陆桂兴及被告韦丽艳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韦明锦诉称：原、被告于2015年相识后相恋，已到了谈婚论嫁的程度，之后原告向被告转账72000元，以被告的名义首付了金福名城，后由被告负责月供至今。2016年7月开始，原告自行出资购买各种装修材料对该房进行装修，共支付装修费用37900元，装修未完工之时，被告在未告知原告的情况下自行搬入该房，启动了正式钥匙，致使原告无法进入该门。综上，被告的行为侵害了原告的合法权益，有违诚实信用原则，应对自己的行为承担责任，请求法院判令：1、偿还原告支付的购房款72000元；2、被告按购房款比例向原告支付所购房屋的升值部分，具体数额待申请法院评估后确定；3、被告偿还原告已支付的装修费用37900元。 原告韦明锦对自己的主张向本院提供以下证据：1、身份证，拟证明原告的主体适格；2、转账凭证，拟证明原告转购房款给被告；3、出库单、转账凭证、收款收据、转账凭证、证明、送货退货单、发货清单、送货单及收条收据，拟证实原告帮被告装修了涉案的房屋，共支出37900元的装修费。 被告韦丽艳辩称：答辩人确实与原告交往过但未曾同居，当时答辩人是打算买房但出于没钱就向原告借款，后原告确也转账72000元给答辩人，后答辩人将款项作为南宁市武鸣区金福名城小区的首付款，但答辩人在之后已如数通过支付宝偿还给原告，双方并未有买房的合意，而且房子自从购买后都是答辩人自行偿还贷款，所以房子原告无权参与分配，至于原告主张的装修，是因当时恋爱关系，我让原告帮管理装修，支出多少装修费在答辩人认可的前提下是可以还给原告的，所以原告的诉讼请求无事实依据，请求法院予以驳回，本案诉讼费由原告承担。 被告韦丽艳对自己的主张向本院提供以下证据：1、南宁市商品房买卖合同、个人购房/购车借款及担保合同，拟证实涉案房屋系被告购买并月供的事实；2、中国邮政储蓄银行还款流水详情，拟证实房子月供的情况；3、支付宝转账凭证，拟证实被告已偿还原告购房款的事实。 经本院审理查明，原告与被告于2015年年底相恋，2016年4月底分手。2016年4月21日，被告向广西某房地产开发有限公司购买了南宁市武鸣区金福名城（不动产登记证：武房权证字第××号，房屋所有权人：韦丽艳，建筑面积：138.31平方米），总价为456423元。首付款91423元（其中含定金20000元）已支付。2016年5月31日，被告与中国邮政储蓄银行股份有限公司签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，贷款金额为365000元。自2016年6月30日起由被告每月按时向银行偿还本金加利息2027.78元，现尚欠贷款余额为298083.26元。 另查明，2016年3月23日，原告向被告账号转账72000元，摘要备注：购房款。2016年4月25日，被告向原告卡号为3xxx的农村信用社卡转账10000元，5月18日向原告卡号为3xxx的农村信用社卡号转账5000元，5月21日向原告卡号为1xxxx的农村信用社卡号转账1000元，5月23日向原告卡号为1xxxx号农村信用社卡转账4000元，5月30日向原告1xxx号农村信用社卡号转账5000元，8月24日向原告17xxx号农村信用社卡号转账5000元，9月1日向原告1xxx号农村信用社卡号转账5000元，9月1日向原告1xxxx号农村信用社卡号转账5000元，9月7日向原告1xxx号农村信用社卡号转账5000元，2017年1月11日向原告1xxx农村信用社卡号转账5000元，2017年3月8日给原告1xxx农村信用社转账3000元，备注：水电工钱，2016年12月19日给原告1xxx号农村信用社卡号转账5000元，备注：瓷砖手工，2016年12月19日给原告1xxx号信用社卡号转账2500元，备注：瓷砖手工，2016年11月28日给韦素平转账400元，备注：浴室门余款。 又查明，2016年10-2018年11月期间，韦明锦陆续在涉案房屋予以装修，支出了部分装修款项。 本院认为，位于南宁市武鸣区金福名城的购买时间系在韦明锦与韦丽艳恋爱期间，该房屋由韦丽艳以个人名义与开发商公司签订《商品房买卖合同》，房屋权属登记在韦丽艳名下，本案争议的焦点为涉案房屋是否系韦明锦与韦丽艳系共同出资购买。 关于上述款项是否系涉案房屋的购房款问题，韦丽艳认为该房屋系分手后购买，且登记在个人名下，双方无共同购房的意思表示，韦明锦不予认可，本院认为，根据“谁主张谁举证”原则，韦明锦其需对与韦丽艳在同居关系购置的上述房屋存在共有事实予以举证。韦明锦主张房屋其有出资购买，其提供的银行转账仅能证明其向韦丽艳转账，双方无明确合意出资购买，且韦丽艳购买房屋后陆续以转账还款的方式向韦明锦偿还了大部分款项，这明显与共同出资购房的意思表示不符。加之，韦丽艳在其以个人名义购买及还贷过程，韦明锦亦未就此提出异议。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”韦明锦无其他证据证实双方当事人对共同出资购房达成合意，应承担举证不能的责任。故原告主张按购房款比例要求被告支付房屋升值部分无事实和法律依据，本院不予支持。 关于韦明锦主张返还72000元购房款及装修房屋产生的装修费用37900元的问题，本院认为，双方当事人均确认系在分手后对涉案房屋进行的装修，基于双方基础关系已消失，加之涉案房屋不能确定为共有财产，故本院认为，该部分财产不宜在本案中一并处理，双方当事人可另案解决。 综上所述，本案经调解无效。依照《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告韦明锦的诉讼请求。 案件受理费2498元，由原告韦明锦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  潘红玉 人民陪审员  韦长信 人民陪审员  李志明 二〇一九年九月二十日 法官 助理  蒋思竹 书 记 员  何宝艺 附法律条文： 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条 解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。