广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0325民初125号 原告:广西兴安民兴村镇银行股份有限公司，住所地兴安县兴安镇秦皇路**。 法定代表人:贾军，该行董事长。 委托诉讼代理人：蒋中华，该行客户经理。 被告：李倩，女，1978年9月18日出生，汉族，住兴安县。 原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司（以下简称“民兴村镇银行”）与被告李倩金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民兴村镇银行的委托诉讼代理人蒋中华到庭参加了诉讼。被告李倩经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决立即解除原告与被告李倩签订的合同编号为680070201801385号《流动资金最高额借款合同》；2、判决被告李倩偿还原告借款本金300万元及产生的利息102627.39元（利息从2018年8月21日起至2019年1月1日止），从2019年1月2日起至还清借款之日止的利息按合同约定的月利率计算；3、判决原告对被告李倩名下的抵押房地产（不动产登记号：桂（××）兴安县不动产权第××号、第××号、第××号）享有优先受偿权；4、判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告李倩因经营需要向原告申请借款300万元。原告于2018年2月14日与被告签订了编号为680070201801385号的《流动资金最高额借款合同》，合同约定：贷款金额300万元，借款期限为36个月，即2018年2月14日至2021年2月13日。同日，原告与被告签订了编号为680070201801385-1号《最高额抵押合同》，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、主债权产生的费用以及实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用、保全费用、公告费用、执行费用等其他费用），合同约定抵押权的实现：即主合同项下任一主债权到期（包括分次发放的贷款到期即提前到期）债务人未予清偿的。合同签订后，原告根据合同约定将贷款300万元转入被告李倩的账户上。同时被告李倩提交《最高额借款提款申请书》，贷款金额为人民币300万元，期限为2018年2月14日至2021年2月13日，贷款利率执行固定年利率9.025%，本次提款约定期限内根据约定调整利率，贷款用途为经营林场，计息方式为每月20日结息等。原告发放贷款后，截止到2019年1月1日止，该笔贷款已经连续多次未按合同缴纳利息，累计欠缴利息102627.39元，原告多次向被告催收利息和本金，被告不履行还本付息义务已经构成违约。鉴于被告的违约行为，根据原、被告签订的合同约定视为贷款提前到期，原告有权单方面宣布已发放的贷款本金全部提前到期并要求被告立即偿还所有贷款本金并结算利息，原告有权对逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，被告应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，被告在主债权到期（包括分次发放的贷款到期即提前到期）未予清偿的，原告有权实现抵押权。为维护合法权益，原告诉至本院，要求判如所请。 被告李倩未做答辩。 原告围绕诉讼请求，依法提交了证据。当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李倩经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，未能对原告提供的证据进行质证，其亦未向本院提供书面质证意见，属其自行放弃质证权利。本院经审核后认为原告提供的证据系原件，具有证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 原告于2018年2月14日与被告签订了编号为680070201801385号的《流动资金最高额借款合同》，合同约定：贷款金额300万元，借款期限为36个月，即2018年2月14日至2021年2月13日，同日，原告与被告签订了编号为680070201801385-1号《最高额抵押合同》，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、主债权产生的费用以及实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用、保全费用、公告费用、执行费用等其他费用），合同约定抵押权的实现：即主合同项下任一主债权到期（包括分次发放的贷款到期即提前到期）债务人未予清偿的。2018年2月14日就被告李倩名下的抵押房地产（不动产登记号：桂（××）兴安县不动产权第××号、第××号、第××号）办理抵押权登记。合同签订后，原告根据合同约定将贷款300万元转入被告李倩的账户上。同时被告李倩提交《最高额借款提款申请书》，贷款金额为人民币300万元，期限为2018年2月14日至2021年2月13日，贷款利率自行固定年利率9.025%，本次提款约定期限内根据约定调整利率，贷款用途为经营林场，计息方式为每月20日结息等。原告发放贷款后，截止到2019年1月1日止，该笔贷款已经连续多次未按合同缴纳利息，累计欠缴利息102627.39元。《流动资金最高额借款合同》第八条第一项第二款约定借款人违反本合同的约定即未按时缴纳利息，视为本合同的“提前到期事件”；第八条8.2项约定当出现任一“提前到期事件”时，原告有权单方面宣布已发放的贷款本金全部提前到期并要求被告立即偿还所有贷款本金并结算利息。第九条违约条款约定：被告已经连续多次没有按时支付利息，原告有权对逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，被告应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。被告在主债权到期（包括分次发放的贷款到期即提前到期）未予清偿的，原告有权实现抵押权。 本院认为，原告为证明其与被告李倩之间成立金融借款合同关系，且被告李倩欠其贷款未偿还的事实，提交了被告李倩的身份证复印件、《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、贷款支付凭证及出账通知书等予以证实，足以认定。合法的债权债务关系受法律保护。本案中被告李倩向原告申请贷款作为流动资金，且《流动资金最高额借款合同》的内容符合法律规定，合法有效。合同签订后，原告按照合同约定支付了贷款本金，属对合同义务履行完毕。被告李倩未按合同约定及时支付贷款利息，已构成违约，应当承担违约责任，归还借款本金、支付利息。原告依约请求解除合同、符合合同的约定和相关法律规定，本院予以支持。被告李倩与原告签订了《最高额抵押合同》，该合同真实有效，被告以其所有的房地产作抵押，并办理了抵押登记，故原告对该抵押房地产享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五条、第十八条、第二十一条，第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司与被告李倩签订的合同编号为680070201801385号《流动资金最高额借款合同》； 二、被告李倩于本判决生效之日起十日内偿还原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司借款本金3000000元及利息102627.39（利息已算至2019年1月1日，之后利息按合同约定计算至本案生效判决确定的最后履行期限之日止）； 三、原告对被告李倩名下的抵押房地产【不动产登记号：桂(××）兴安县不动产权第××号、第××号、第××号】享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案收案件受理费31621元，公告费560元，由被告李倩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费31621元[收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院，上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  罗荣胜 人民陪审员  佘 明 人民陪审员  邹玉群 二〇一九年九月十日 书 记 员  秦荣君