山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初5834号 原告：齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行，住所地济南市。 负责人：孙传晓，行长。 委托诉讼代理人：陈栋，男，该行员工。 委托诉讼代理人：张宁，男，该行员工。 被告：翟瑞俊，男，1968年6月28日出生，汉族，自由职业，户籍所在地济南市，现住济南市。 被告：肖翠云，女，1966年1月3日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 被告：翟吉明，男，1988年1月25日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 被告：綦盼盼，女，1988年10月28日出生，汉族，户籍所在地山东省利津县，现住济南市。 原告齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行（以下简称齐鲁银行工业北路支行）与被告翟瑞俊、肖翠云、翟吉明、綦盼盼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月26日公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行工业北路支行的委托诉讼代理人张宁，被告翟瑞俊到庭参加诉讼；被告肖翠云、翟吉明、綦盼盼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据原告齐鲁银行工业北路支行的申请，本院依法查封了被告翟瑞俊名下房屋。本案现已审理终结。 齐鲁银行工业北路支行向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除与被告翟瑞俊、肖翠云签订的2017年小微历分个最高借字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款合同》；2.判令被告翟瑞俊、肖翠云立即偿还借款本息503013.78元（利息计算至2019年6月21日，此后的利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止）；3.判令被告翟吉明、綦盼盼对上述贷款本息承担连带还款责任；4.判令原告对被告翟瑞俊抵押的房产享有优先受偿权；5.判令被告承担本案诉讼费、保全费等所有为实现债权的费用。事实和理由：2017年8月14日，被告翟瑞俊与原告签订编号为2017年小微历分个最高借字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定该合同项下借款形成的最高债权额为人民币玖拾万元整，可申请的最高借款额度为最高债权额的55.56%，即50万元整，借款期限自2017年8月14日起至2020年8月13日止。被告翟瑞俊同时与原告签订2017年小微历分个最高借抵字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定被告翟瑞俊将房产抵押给原告。上述两合同约定被告肖翠云为共同还款人及抵押人配偶。被告翟吉明、綦盼盼与原告签订了2017年小微历分个最高借保字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，约定被告翟吉明、綦盼盼为该笔贷款提供连带责任保证。2018年8月23日，被告翟瑞俊与原告签订了2017年小微历分个最高借字第0301号-02号《齐鲁银行个人最高额借款支用单》（该支用单是2017年小微历分个最高借字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款合同》下的项下合同），借款期限为2018年8月23日至2019年8月21日，借款金额50万。合同签订后，原告依约发放给被告翟瑞俊贷款500000元，被告翟瑞俊、肖翠云未按合同约定履行还款义务，被告翟吉明、綦盼盼也没有履行偿还责任。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请依法判决。 翟瑞俊辩称，对借款事实及金额没有异议，对于翟吉明、綦盼盼作为保证人的事实也没有异议。 肖翠云未作答辩。 翟吉明未作答辩。 綦盼盼未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1.2017年8月14日，齐鲁银行工业北路支行（贷款人）与翟瑞俊（借款人）、肖翠云（共同还款人）签订编号为2017年小微历分个最高借字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款合同》一份，约定以下内容：“因本合同项下借款形成的最高债权额为人民币玖拾万元整。双方一致同意，借款人在本合同约定的借款额度有效期间内可向贷款人申请使用的最高借款额度为最高债权额的55.56%。借款人不得以最终确定的实际债权数额超出上述最高债权额为由，拒绝履行还款义务。借款额度有效期间为自2017年8月14日起至2020年8月13日止。在借款额度有效期内，借款的实际发放日和到期日以借款凭证为准，借款凭证与本合同具有同等的法律效力，若贷款人依据法律或合同约定宣布贷款全部或部分提前到期的，则视为全部或部分借款的到期日相应提前。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及合同约定的计、结息方式计收复利。逾期利率为合同执行的借款利率上浮50%。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项时，贷款人有权调低、暂停、直至取消借款人借款额度；对于尚未发放或支付的贷款，停止贷款的发放和支付；宣布本合同、借款人与贷款人之间其他合同项下的全部或部分贷款提前到期，要求借款人立即清偿。共同还款人自愿为本合同项下全部债务承担连带共同还款责任。”翟瑞俊在借款人处、肖翠云在共同还款人处签名确认。 同日，齐鲁银行工业北路支行（贷款人）与翟吉明、綦盼盼（保证人）签订编号为2017年小微历分个最高借保字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》一份，约定以下内容：“保证人担保的主合同为借款人翟瑞俊与贷款人于2017年8月14日签订的合同编号2017年小微历分个最高借字第0301号的《齐鲁银行个人最高额借款合同》。本合同担保的最高债权额为人民币玖拾万元整。主合同约定的借款额度有效期间为自2017年8月14日起至2020年8月13日止。若根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借据等债权凭证记载或按主合同约定确定的日期为准；若依主合同或本合同约定抵押权人宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务履行期届满之日。保证人提供连带责任保证。担保的范围为贷款人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年。”翟吉明、綦盼盼在保证人处签名确认。 同日，齐鲁银行工业北路支行（抵押权人）与翟瑞俊（抵押人）、肖翠云（抵押人配偶）签订编号为2017年小微历分个最高借抵字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》一份，约定以下内容：“抵押人担保的主合同为借款人翟瑞俊与抵押权人于2017年8月14日签订的合同编号2017年小微历分个最高借字第0301号的《齐鲁银行个人最高额借款合同》。本合同担保的最高债权额为人民币玖拾万元整。主合同约定的借款额度有效期间为自2017年8月14日起至2020年8月13日止。若根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借据等债权凭证记载或按主合同约定确定的日期为准；若依主合同或本合同约定抵押权人宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务履行期届满之日。抵押物为翟瑞俊所有房产（房屋所有权证编号：济房权证x号），房屋价值900000元。本合同抵押物共有人（包括基于婚姻法规定享有财产共有权的人）同意将本合同抵押物用于抵押，当出现主合同及本合同约定事项而导致处分抵押物时，共有人无异议。主合同项下债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，或借款人未依约清偿债务的，或发生主合同及本合同约定的实现抵押权的情形，无论抵押权人对主合同项下的债权是否享有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保证金、保函、备用信用证、信用保险等担保方式），抵押权人均有权首先要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，或者将处分抵押财产所得的款项、替代物等提存。” 2017年8月17日，翟瑞俊与齐鲁银行工业北路支行办理了《不动产登记证明》，载明以下内容：“证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行；义务人：翟瑞俊；坐落：x；不动产权证书号：x；抵押方式：最高额抵押；担保债权数额：900000.00元；债务履行期限：2017年8月14日至2020年8月13日。” 2.2018年8月22日，齐鲁银行工业北路支行（贷款人）与翟瑞俊（借款人）签订了2017年小微历分个最高借字第0301号-02号《齐鲁银行个人最高额借款支用单》一份，约定以下内容：“借款人依据2017年小微历分个最高借字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款合同》申请本次借款，本支用单是为履行《齐鲁银行个人最高额借款合同》而签署，属于该合同的组成部分，本支用单与该合同存在冲突的，以本支用单为准。借款人本次向贷款人借款金额为人民币伍拾万元整。本次借款期限为壹拾贰个月，即自2018年8月22日起至2019年8月21日止，实际起止日期以借款凭证为准。贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率加上2.65%，贷款期内利率保持不变。借款人按频付息、到期还本、利随本清还款方式归还贷款本息。结息方式为按月结息，如果贷款发放日在当月内21日（含）之前，首次结息日为贷款发放月次月的21日；否则，首次结息日为贷款发放月后第二个自然月份的21日。首次结息日后每月的21日为结息日。结息日（含首次结息日）及借款到期日为还款日，借款到期利随本清。”翟瑞俊在借款人处签名确认。2018年8月23日，齐鲁银行工业北路支行向翟瑞俊发放贷款50万元，翟瑞俊签署《借款凭证》一份，载明：“年利率7%，借款起始日2018年8月23日，借款到期日2019年8月21日。” 3.翟瑞俊于2019年6月21日开始逾期，截至2019年6月21日，翟瑞俊欠付借期利息3013.89元，其于2019年6月21日偿还0.11元、于2019年6月28日偿还1000元后，尚欠借期内利息2013.78元。 本院认为，涉案《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同。各方当事人均应按合同约定履行其合同义务。齐鲁银行工业北路支行依约向翟瑞俊发放贷款后，翟瑞俊应按照合同约定足额偿还借款本息，逾期不还，构成违约，应承担违约责任。根据《齐鲁银行个人最高额借款合同》约定，借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项时，贷款人有权对于尚未发放或支付的贷款，停止贷款的发放和支付。齐鲁银行工业北路支行要求与翟瑞俊、肖翠云立即解除2017年小微历分个最高借字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，符合上述合同约定，本院予以支持。齐鲁银行工业北路支行要求翟瑞俊立即偿还借款本金及截至2019年6月21日的利息，此后利息按合同约定另行计算，亦符合合同约定，本院予以支持。肖翠云作为共同还款人，应对上述本息承担共同清偿责任。齐鲁银行工业北路支行要求翟吉明、綦盼盼对上述贷款本息承担连带还款责任，有《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》为证，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，翟吉明、綦盼盼承担保证责任后，有权向翟瑞俊、肖翠云追偿。齐鲁银行工业北路支行要求对翟瑞俊名下房产享有优先受偿权，有双方签订《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》和不动产登记证明为证，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、自本判决生效之日起解除齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行与翟瑞俊、肖翠云签订的2017年小微历分个最高借字第0301号《齐鲁银行个人最高额借款合同》； 二、翟瑞俊、肖翠云于本判决生效之日起十日内共同返还齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行借款本金50万元； 三、翟瑞俊、肖翠云于本判决生效之日起十日内共同支付齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行截至2019年6月21日的利息2013.78元； 四、翟瑞俊、肖翠云于本判决生效之日起十日内共同支付齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行利息（以50万元为基数，自2019年6月22日起至2019年8月21日止，按年利率7%计算；以50万元为基数，自2019年8月22日起至实际给付之日止，按年利率7%上浮50%计算）； 五、翟吉明、綦盼盼对上述第二、三、四判项确定的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向翟瑞俊、肖翠云追偿； 六、齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行有权就翟瑞俊名下房产申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在上述二、三、四判项确定的金额范围内优先受偿； 七、驳回齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4415元，财产保全费3070元，均由翟瑞俊、肖翠云、翟吉明、綦盼盼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  赵 静 二〇一九年九月二日 法官助理  任雅雯 书 记 员  王兆华