河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0327民初1161号原告：匡祯建，男，汉族，1976年9月19日出生，住河南省新县。委托诉讼代理人：周丽华，河南辰中律师事务所律师。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，代签、代领法律文书等。委托诉讼代理人：吴伟，河南辰中律师事务所律师。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，代签、代领法律文书等。被告：河南新辉杰置业有限公司。住所地，信阳市浉河区五星路383号。统一社会信用代码，9141150079064810XJ。法定代表人：姚成明，执行董事兼总经理。被告：河南新辉杰置业有限公司宜阳分公司。住所地，洛阳市宜阳县城关镇红旗东路北侧。统一社会信用代码，914103270572227711。负责人：姚成明。原告匡祯建诉被告河南新辉杰置业有限公司(以下简称新辉杰公司）、河南新辉杰置业有限公司宜阳分公司（以下简称新辉杰宜阳分公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告匡祯建委托诉讼代理人周丽华、吴伟到庭参加诉讼。被告新辉杰公司、新辉杰宜阳分公司经本院依法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求,请求判令：1.被告向原告支付工程款1290700元；2.被告向原告支付利息96802元（按照年化6%的利率标准，以1290700元为基数，自2018年1月29日起算至起诉之日，并自起诉之日计算至实际清偿之日）；3.被告向原告交付位于宜阳县××路温哥华国际公寓1-1-7005和1-1-7004两套房产，并协助办理上述两套房产的产权登记手续；4.原告对宜阳县××路温哥华国际公寓依法拍卖、变卖、折价后享有优先受偿权；5.被告承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：原告以大清包方式承接了被告施工的位于宜阳县××路的温哥华国际工程项目，原、被告双方于2014年6月20日签订了《建筑施工劳务承包合同》，后双方对工程款进行结算，原、被告双方签订了《抵账协议》，协议中约定被告将其宜阳县××路温哥华国际公寓1-1-7005和1-1-7004的房产和7个车位的价款抵充工程款。截止2018年1月29日，被告仍欠原告工程款1290700元。原告多次与被告协商，被告一直推诿。无奈，原告只好诉至法院，请求法院判如所请。被告新辉杰公司、新辉杰宜阳分公司应诉后均未向本院提出答辩意见。本院经审理查明以下事实：2014年6月20日，以被告新辉杰宜阳分公司为发包方（甲方）、原告匡祯建为承包方（乙方）双方签订《建筑施工劳务承包合同》约定，工程名称，温哥华国际。工程地点，宜阳县××路。建筑工程（面积），29853㎡。承包方式，大清包（本工程质量以合格为准）。承包范围及内容（包括机械设备及部分材料），1、主体结构工程及二次结构工程施工，室内外粉刷工程和室内现浇板批白及土方回填的人工配合；2、施工现场场地平整、硬化、临建搭设施工现场安全文明标识牌、施工现场材料堆放、整理、卸车等；3、施工设备的安装及租赁；4、施工过程中所含材料及周转材料；5、施工范围内乙方施工人员工资的支付。付款方式，竣工验收合格后，甲方在一个月内向乙方支付到总工程造价的97%，剩下的3%的工程款，作为质量保证金，保修期满后，甲方应全额无息支付给乙方（保修期为一年）。合同同时对安全文明施工，甲、乙方应尽职责及义务，质量标准等进行了明确约定。被告新辉杰宜阳分公司在甲方（盖章）处加盖“河南新辉杰置业有限公司宜阳分公司”印章，甲方委托代理人处由史振红签字确认，乙方（盖章）处由原告匡祯建签名确认。上述《建筑施工劳务承包合同》签订后，甲乙双方开始依约履行合同。约定工程施工过程中甲乙双方续签《补充协议》约定，温哥华国际工程现与大清包匡祯建劳务队工程总结算，大清包完成所作工程量，总工程量6300000元，已付3508000元，工程完工还应付2792000元（以财务账为准），开发商也可以拿工程款抵房和顶房子，工程除地下室和门口广场外，大清包要完成所有工程，按合同执行，大清包不能以任何理由停工，拖欠民工工资和拖时间，顶房子价格按售房部价执行。被告新辉杰宜阳分公司在协议上加盖“河南新辉杰置业有限公司宜阳分公司”印章、原告匡祯建在协议上签名确认。上述《补充协议》签订后，甲乙双方继续依约履行合同。2015年7月22日，甲乙双方对原告匡祯建已完成工程量进行了结算，被告新辉杰宜阳分公司向原告匡祯建出具《欠条》一份，载明：“今欠大清包匡祯建结算后.贰佰柒拾玖万元（2790000元）.开发商拿房子抵工程款.多退少补.河南新辉杰置业有限公司宜分公司2015.7.22号（以补充协议为准）”。被告新辉杰宜阳分公司在欠条上加盖“河南新辉杰置业有限公司宜阳分公司”，原告匡祯建在欠条上签注“同意匡祯建”予以确认。后被告新辉杰宜阳分公司向原告匡祯建支付上述工程价款650000元用于清偿农民工工资。2018年元月，原告匡祯建完成《建筑施工劳务承包合同》约定的施工任务。甲乙双方对工程进行验收后，作为甲方的被告新辉杰宜阳分公司接收乙方原告匡祯建所完成工程。同月29日，甲乙双方就上述工程进行了结算，并签订《抵账协议》约定，匡祯建在河南省新辉杰置业有限公司宜阳分公司温哥华国际进行土建施工，现甲方决定用位于宜阳县××路温哥华国际公寓的房产二套(1-1-7005面积65.89平方米，1-1-7004面积49.83平方米)，按2500元/平方米的价格抵给乙方，总房款为289300元(贰拾柒万伍拾陆万元);地下车位19-25号抵给乙方，每个车位捌万元，合计伍拾陆万元，两项合计849300元，此款冲抵工程款，余欠1290700元整。一、乙方同意用以上房产抵工程款。待预售条件成熟后，甲方应依据协议协助乙方或乙方转让出售的第三方办理产权登记手续。二、本协议签订后建议双方应遵守合同义务，甲方不得一房二卖，否则承担相应法律责任。三、乙方有权转让、出售本房产，甲方应予以协助向第三方出示相关手续，并不得干涉乙方出售、转让本房产。四、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。被告新辉杰宜阳分公司在协议甲方处加盖“河南新辉杰置业有限公司宜阳分公司”，乙方处由原告匡祯建及其代理人刘道福分别签名确认。上述《抵账协议》签订后，被告新辉杰宜阳分公司至今未向原告支付该协议约定的1290700元工程款。原告讨要无果，诉入本院，请求判如所请。2019年9月20日，原告向本院提出申请，申请撤回其第3项诉讼请求，即撤回“要求判令被告向原告交付位于宜阳县××路温哥华国际公寓1-1-7005和1-1-7004两套房产，并协助办理上述两套房产的产权登记手续”的请求。本院认为：原告匡祯建与被告新辉杰宜阳分公司之间的《建筑施工劳务承包合同》，虽名为劳务承包合同，但根据该合同约定的承包方式、承包范围及内容，应认定该合同为建设工程施工合同。原告未提供证据证明其具备相应施工资质，因此应认定上述《建筑施工劳务承包合同》为无效合同。该合同虽无效，但作为承包人的原告匡祯建已依约完成施工任务并将建设工程实际交付，作为发包方的被告新辉杰宜阳分公司验收接收该建设工程并与原告进行了工程价款的结算，因此原告匡祯建所施工的建设工程应视为合格，原告有权参照《建筑施工劳务承包合同》约定请求被告新辉杰宜阳分公司支付工程价款。故原告要求被告新辉杰宜阳分公司支付工程价款并赔偿利息损失的请求，理由正当，应予支持。因被告新辉杰宜阳分公司是被告新辉杰公司设立的分公司，不具有法人资格。因此被告新辉杰宜阳分公司的上述民事责任应由被告新辉杰公司承担。故原告要求被告新辉杰公司承担责任的请求理由正当，应予支持。关于利息的起始时间及计算标准。本院认为，法律规定利息从应付工程价款之日计付。上述《建筑施工劳务承包合同》约定竣工验收合格后，甲方在一个月内向乙方支付到总工程造价的97%，剩下的3%的工程款，作为质量保证金，保修期满后，甲方应全额无息支付给乙方（保修期为一年）。据此，应认定原告与被告新辉杰宜阳分公司双方约定的付款时间为竣工验收合格后一个月内。被告新辉杰宜阳分公司于2018年元月验收并接收了原告匡祯建所完成的建设工程，并于同月29日与原告对工程价款进行了结算。因此2018年元月29日应认定为竣工日期，被告新辉杰宜阳分公司应支付工程价款的时间应为该日期后的一个月内，即2018年2月28日之前。故利息应自2018年3月1日起计算。但未付工程款中包含的质量保证金部分应自质保期届满之日起开始计算利息。关于质量保证金的具体数额。本院认为，根据上述《补充协议》载明的已付工程价款3508000元及《欠条》载明的未付工程价款2790000元，应认定总工程造价为6298000元（3508000元+2790000元），故质量保证金应认定为188940元（6298000元×3%）。原告与被告新辉杰宜阳分公司双方约定质保期为一年，保修期满后，被告新辉杰宜阳分公司应全额无息支付给原告。现被告新辉杰宜阳分公司逾期未付，因此该被告应自2019年3月1日起向原告支付利息。因原告与被告新辉杰宜阳分公司就欠付工程价款利息计付标准无明确约定，因此应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息。原告要求确认上述未付工程价款就其所施工的温哥华国际工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。本院认为，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。作为发包人的被告新辉杰宜阳分公司应支付工程价款的时间为2018年2月28日，因此原告行使建设工程价款优先受偿权的期限为2018年3月1日至2018年8月31日。原告主张优先受偿权的时间，即起诉时间为2019年5月16日，超出上述优先受偿权的行使期限。故原告要求确认上述未付工程价款就其所施工的温哥华国际工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权的请求于法无据，本院不予支持。关于原告申请撤回其第3项诉讼请求，即撤回“要求判令被告向原告交付位于宜阳县××路温哥华国际公寓1-1-7005和1-1-7004两套房产，并协助办理上述两套房产的产权登记手续”的请求。本院认为，原告申请符合法律规定，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告河南新辉杰置业有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告匡祯建支付工程款1290700元；限被告河南新辉杰置业有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告匡祯建支付，依据未付工程款具体数额，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的至工程款实际付清之日止的逾期付款利息（其中1101760元的工程价款的利息自2018年3月1日开始计算；188940元质量保证金的利息自2019年3月1日开始计算）；三、驳回原告匡祯建的其他诉讼请求。如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19892元，保全费5000元，公告费480元，共计25372元。由被告河南新辉杰置业有限公司负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  丁战芳人民陪审员  王晓平人民陪审员  郭翁志二〇一九年九月二十三日书 记 员  孙丙飞附本文书所引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间:(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。