广东省潮州市潮安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5103民初600号原告：广东建诚资产管理有限公司，住所地广东省潮州市。法定代表人：陈洽春。委托诉讼代理人：陈森，广东正冉律师事务所律师。被告：潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂，住所地广东省潮州市潮安区。经营者：邱清炎，男，1971年8月9日出生，汉族，住广东省潮州市枫溪区。被告：邱玩音，女，1971年4月28日出生，汉族，住广东省潮州市枫溪区。原告广东建诚资产管理有限公司（下称“建诚公司”）与被告潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂（下称“美兴厂”）、被告邱玩音金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月2日公开开庭进行了审理。原告建诚公司的委托诉讼代理人陈森到庭参加诉讼，被告美兴厂和被告邱玩音经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建诚公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告美兴厂付还原告借款本金3644000及利息3101066.58元（暂计至2019年1月20日止，2019年1月21日起至实际还款之日止按合同约定的逾期利率另计）；2.判令原告对被告美兴厂位于潮州市潮安区古巷镇孚中村大泉边的不动产[房屋所有权证号列：粤房字第××**；集体土地使用证号列：安集用（1998）字第××××号]在最高限额3042000元范围内享有优先受偿权；3.判令原告对被告美兴厂提供的2套150立方米梭式窑及配套设备享有优先受偿权；4.判令原告对被告美兴厂提供的机械设备21台套享有优先受偿权；5判令被告邱玩音对被告美兴厂上述第1项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；6.判令二被告承担本案的诉讼费和保全费。事实与理由：被告美兴厂于2012年1月9日与古巷信用社签订借款合同【编号：安农信（2012）借字第10020129900052610号】，向该社贷款304万元，期限自2012年1月9日起至2013年1月8日止，借款年利率为10.08%，逾期年利率14.112%。该笔贷款至今只付还本金4万元，尚欠本金300万元，计至2019年1月20日止尚欠利息2491881.28元。2012年1月20日被告美兴厂又与古巷信用社签订借款合同【编号：安农信（2012）借字第10020129900269077号】，向该社贷款100万元，期限自2012年1月20日起至2013年1月18日止，借款年利率为10.08%，逾期年利率14.112%。该贷款至今只付还本金35.6万元，尚欠本金64.4万元，计至2019年1月20日止尚欠利息609185.30元。相关抵押担保情况：2010年9月13日被告美兴厂与古巷信用社签订了最高限额抵押合同，约定被告美兴厂提供位于古巷镇孚中村大泉边的不动产[房屋所有权证号列：：粤房字第××**集体土地使用证号列：安集用（1998）字第××××号]作为抵押物，提供最高额为3042000元的抵押担保，担保期限为五年，即自2010年9月24日起至2015年9月23日止，在此期限内被告美兴厂多次向古巷信用社借款。2012年1月9日被告美兴厂与古巷信用社又签订抵押担保合同，约定被告美兴厂以自有的2套150立方米梭式窑及配套设备作为抵押物，为安农信（2012）借字第10020129900052610号借款合合同提供抵押担保，并在潮安县工商行政管理局办理了动产抵押登记(登记编号：0768潮安20120112005)。2012年1月19日被告美兴厂又与古巷信用社签订抵押担保合同，约定美兴厂以自有的21台机械设备作业抵押物，为安农信（2012）借字第10020129900269077号借款合同提供抵押担保，并在潮安县工商行政管理局办理了动产抵押登记(登记编号：0768潮安20120120017)。被告邱玩音与被告美兴厂的经营者邱清炎是夫妻关系，依法应对被告美兴厂的债务承担连带清偿责任。2018年1月31日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与潮州市潮安区农村信用合作联社签订不良资产批量转让协议，依法受让该社对被告美兴厂的债权，并公告通知二被告本案债权转让事宜。2018年6月22日，原告与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司签订债权转让协议，依法受让中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对被告美兴厂的债权，并于2019年1月11日登报公告向各债务人通知债权转让事宜并催收债务。原告建诚公司围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据为证：1.营业执照、法定代表人身份证明、工商登记资料、人口信息查询资料；2.流动资金借款合同、借款借据、贷款委托支付协议、抵押担保合同、最高限额抵押合同及抵押登记权利证明材料；3.催收通知书、还款流水单、转账还款凭证；4.不良资产批量转让协议书和债权转让暨债务催收联合公告、债权转让协议书和债权转让暨债务催收联合公告。被告美兴厂和邱玩音均没有提出答辩意见和证据。本院组织当事人进行了质证，对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年1月9日，被告美兴厂与古巷信用社签订借款合同【编号：安农信（2012）借字第10020129900052610号】，向该社贷款304万元，期限自2012年1月9日至2013年1月8日止，借款年利率为10.08%，逾期还款年利率14.112%。至2017年12月20日，该笔借款只付还本金4万元，尚欠本金300万元，结欠利息2026185.28元。2012年1月20日，被告美兴厂又与古巷信用社签订借款合同【编号：安农信（2012）借字第10020129900269077号】，向该社贷款100万元，约定借款期限自2012年1月20日至2013年1月18日止，借款年利率为10.08%，逾期年利率14.112%。至2017年12月20日，该借款只付还本金35.6万元，尚欠本金64.4万元，结欠利息509215.89元。由于被告美兴厂未能按期还款，形成古巷信用社不良资产。2018年1月31日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与潮州市潮安区农村信用合作联社签订不良资产批量转让协议，依法受让该社对被告美兴厂的债权，截至2017年12月20日未付借款本金3644000元和利息2535401.17元，并于2018年3月22日登报公告向各债务人通知债权转让事宜并催收债务。2018年6月22日，原告广东建诚资产管理有限公司与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司签订债权转让协议，依法受让中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对被告美兴厂的债权，并于2019年1月11日登报公告向各债务人通知债权转让事宜并催收债务，但被告美兴厂至今未进一步履行债务。另查明，被告潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂系个体工商户，成立于1999年5月21日，经营者邱清炎，经营形式是家庭经营，邱清炎与被告邱玩音夫妻于1996年6月21日登记结婚。2010年9月13日，被告美兴厂与古巷信用社签订了最高限额抵押合同，约定被告美兴厂提供位于古巷镇孚中村大泉边的经营用地使用权和地上建筑[集体土地使用证号列：安集用（1998）字第××××号；房屋所有权证号列：粤：粤房字第××**为抵押物，提供最高限额3042000元的抵押担保，担保期限为五年，即自2010年9月24日起至2015年9月23日止，在此期限内被告美兴厂多次向古巷信用社借款。2012年1月9日被告美兴厂与古巷信用社签订抵押担保合同，约定被告美兴厂以自有的2套150立方米梭式窑及配套设备作为抵押物，为安农信（2012）借字第10020129900052610号借款合合同提供抵押担保，并在潮安县工商行政管理局办理了动产抵押登记(登记编号：0768潮安20120112005)。2012年1月19日被告美兴厂又与古巷信用社签订抵押担保合同，约定被告美兴厂以自有的机械设备21台套作为抵押物，为安农信（2012）借字第10020129900269077号借款合同提供抵押担保，并在潮安县工商行政管理局办理了动产抵押登记(登记编号：0768潮安20120120017)。在诉讼过程中，经原告广东建诚资产管理有限公司申请，本院于2019年6月11日作出财产保全措施，裁定查封了被告潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂名下的位于潮州市潮安区古巷镇孚中村大泉边的房屋所有权（建筑面积6000.24平方米，房产证号列：粤房证字第××**，查封期限二年，限额200万元）；，以及位于潮州市潮安区古巷镇孚中村大泉尾的集体土地使用权[面积4363.33平方米，土地证号列：安集用（1998）字第××××号，查封期限二年，限额100万元]。本院认为，本案是金融不良债权追偿纠纷。原告建诚公司受让对被告美兴厂的金融不良债权及相关的担保权，合法有效，受法律保护，双方应依法依约履行。原告建诚公司请求被告美兴厂偿还尚欠借款本金和利息，并以抵押财物承担抵押责任，事实和法律依据充分，依法应予支持。被告美兴厂系家庭经营的个体工商户，依法应以家庭财产承担债务，故被告邱玩音作为被告美兴厂名义经营者邱清炎的配偶，应对该厂的债务承担连带清偿责任。被告美兴厂和被告邱玩音经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃抗辩权利，应承担由此引起的不利法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告广东建诚资产管理有限公司借款本金3644000及利息2535401.17元（暂计至2017年12月20日止，2017年12月21日起至实际还款之日止按合同约定的逾期利率年14.112%另计）；二、原告广东建诚资产管理有限公司对被告潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂位于潮州市潮安区古巷镇孚中村大泉边的经营用地及地上建筑物[集体土地使用证号列：安集用（1998）字第××××号；房屋所有权证号列：粤房：粤房字第××**高限额3042000元范围内享有抵押担保优先受偿权；三、原告广东建诚资产管理有限公司对被告潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂提供作抵押担保的2套150立方米梭式窑及配套设备享有优先受偿权；四、原告广东建诚资产管理有限公司对被告潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂提供作抵押的机械设备21台套享有优先受偿权；五、被告邱玩音对上述第一项确定的被告潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费59016元，财产保全申请费5000元，由被告潮州市潮安区古巷镇美兴陶瓷制作厂、邱玩音负担，限于本判决发生法律效力十日内向本院缴纳。原告广东建诚资产管理有限公司预交的受理费59016元，财产保全申请费5000元可在本判决发生法律效力后向本院申请退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  邹汉义人民陪审员  陈耀如人民陪审员  蔡培亮二〇一九年九月三十日书 记 员  徐绪楠