安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0811民初1629号原告：上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省.安庆市开发区.负责人：程润，行长。委托代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。委托代理人：杨季冬，安徽安联律师事务所律师。被告：安庆鑫瑞汽车销售服务有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀。法定代表人：王恬，董事长。被告：安徽宗诚置业有限公司，住所地安徽省铜陵市枞阳县经济开发区。法定代表人：杨菊林，该公司经理。委托代理人：陈炳光，男，汉族，1961年12月8日出生，住安徽省池州市东至县，该公司总经理。被告：王义俊，男，汉族，1982年6月8日出生，住安徽省安庆市大观区。被告：郭玲林，女，汉族，1989年3月4日出生，系被告王义俊妻子，住址同上。被告：杨菊林，男，汉族，1966年1月20日出生，住浙江省绍兴市越城区。委托代理人：陈炳光，男，汉族，1961年12月8日出生，住安徽省池州市东至县。被告：杨天仙，女，汉族，1967年6月19日出生，系被告杨菊林妻子，住址同上。委托代理人：陈炳光，男，汉族，1961年12月8日出生，住安徽省池州市东至县。被告：鲁元成，男，汉族，1987年6月26日出生，住安徽省合肥市蜀山区。原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行（以下简称“浦发银行安庆分行”）与被告安庆鑫瑞汽车销售服务有限公司（以下简称“鑫瑞汽车销售公司”）、安徽宗诚置业有限公司（以下简称“宗诚置业公司”）、王义俊、郭玲林、杨菊林、杨天仙、鲁元成金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告浦发银行安庆分行委托代理人韩传广，被告宗诚置业公司委托代理人陈炳光、被告王义俊、郭玲林及被告杨菊林、杨天仙共同委托代理人陈炳光到庭参加了诉讼。被告鑫瑞汽车销售公司、被告鲁元成经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行安庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即清偿原告借款本金904.70万元及利息、罚息、复利（以借款本金937.70万元为基数，自2018年3月21日起至2018年4月16日止；以借款本金934.7万元为基数，自2018年4月17日起至2018年9月18日止；以借款本金904.7万元为基数，自2018年9月19日至清偿完毕之日止，以上均按合同约定标准计算）；2、判令被告一立即清偿原告借款本金487万元及利息、罚息、复利（以借款本金495万元为基数，自2018年6月21日起至2018年12月20日止；以借款本金487万元为基数，自2018年12月21日至清偿完毕之日止，以上均按合同约定标准计算）；3、请求法院判决原告有权以被告二提供位于铜陵市枞阳县开发区连湖村05-09-035-1-2号土地使用权（土地证号：枞国用（2013）第0848号）、铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城11幢6至7层3单元605/606室房产（房产证号：房地权证枞阳字第××、00××54号）、铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城1幢1至2层1号-6号房产（房产证号：房地权证枞阳字第××号)折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、依法判决被告二至被告七在被告一责任范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用及原告实现债权所支付的律师代理费用由七被告共同承担。事实与理由：2014年9月24日被告二与原告签订《最高额抵押合同》以位于铜陵市枞阳县开发区连湖村05-09-035-1-2号土地使用权（土地证号:枞国用〔2013〕第0848号）对被告一在2014年9月24曰至2017年9月24日止形成的最高额为950万元债权本金提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。2016年6月21日，被告二与原告签订《最高额抵押合同》以位于铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城11幢6至7层3单元605/606室（房产证号：房地权证枞阳字第××、00××54号)对被告一在2016年6月21日至2019年6月21日止形成的最高额为100万元债权本金提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。2015年6月2日，被告二与原告签订《最高额抵押合同》以位于铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城1幢1至2层1号〔房产证号：房地权证枞阳字第××号〕房产，对被告一在2015年6月2日至2018年6月2日止形成的最高额为500万元债权本金提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。被告二至七与原告签订《最高额保证合同》承诺对被告一在最高额为1450万元债权本金提供最高额保证担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。2017年4月27日与被告一签订《流动资金贷款合同》，贷款金额为941万元，借款期限自2017年4月27日至2018年4月27日，借款年利率为5.8725%，逾期上浮30%计收罚息，未支付的利息按罚息利率标准支付复利，经原告催收被告一于2017年12月21日归还贷款本金3.3万元，于2018年4月17日归还贷款本金3万元，于2018年9月19日归还贷款本金30万元，目前贷款本金余额为904.7万元。2018年4月2日与被告一签订《流动资金贷款合同》，贷款金额为495万元，借款期限自2018年4月2曰至2019年4月2曰，借款年利率为5.655%，逾期上浮30%计收罚息，未支付的利息按罚息利率标准支付复利，经原告催收被告一于2018年12月21日归还贷款本金8万元，目前贷款本金余额为487万元。综上原告依约定向被告一发放了共计1436万元的贷款义务，经催收累计归还贷款本金44.3万元，后贷款本金余额1391.7万元被告一未依约偿还本息。被告的违约行为已给原告的经营活动造成了严重影响，经原告多次催要均未果。现诉至法院。被告宗诚置业公司、杨菊林、杨天仙辩称：借款是事实，担保也是事实，本案中原告要求实现抵押均办理抵押登记，希望与原告进行协商解决，请求分期给付。被告王义俊辩称：签字是事实，但对担保的内容不知情，当时只是叫我去签字，当时我是被告鑫瑞汽车销售公司的法定代表人，但是在2017年7月27日办理了法定代表人变更为鲁元成，后变更为王恬。公司实际上不是我的，我只是挂名的法定代表人，真正的公司老板为我的堂哥王义文，借款也是事实，担保也是事实，希望依法处置抵押物。被告郭玲林同意被告王义俊答辩意见。被告鑫瑞汽车销售公司、鲁元成未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织双方当事人进行了质证，对原告浦发银行安庆分行提供的证据，本院予以认定并在卷佐证。根据以上认定的证据及当事人陈述，本院确认以下事实：2014年9月24日，原告浦发银行安庆分行与被告宗诚置业公司签订《最高额抵押合同》，以其所有位于铜陵市枞阳县开发区连湖村05-09-035-1-2号土地使用权（土地证号:枞国用〔2013〕第0848号）对被告鑫瑞汽车销售公司在2014年9月24曰至2017年9月24日止形成的最高额为950万元债权本金提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等；2016年6月21日，原告浦发银行安庆分行与被告宗诚置业公司签订《最高额抵押合同》以其所有的位于铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城11幢6至7层3单元605/606室（房产证号：房地权证枞阳字第××、00××54号)，对被告鑫瑞汽车销售公司在2016年6月21日至2019年6月21日止形成的最高额为100万元债权本金提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等；2015年6月2日，原告浦发银行安庆分行与被告宗诚置业公司签订《最高额抵押合同》，以其所有位于铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城1幢1至2层1号〔房产证号：房地权证枞阳字第××号〕对被告鑫瑞汽车销售公司在2015年6月2日至2018年6月2曰止形成的最高额为500万元债权本金提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。被告宗诚置业公司、王义俊、郭玲林、杨菊林、杨天仙、鲁元成与原告浦发银行安庆分行签订《最高额保证合同》承诺对被告鑫瑞汽车销售公司在最高额为1450万元债权本金提供最高额保证担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。2017年4月27日，原告浦发银行安庆分行与被告鑫瑞汽车销售公司签订《流动资金贷款合同》，贷款金额为941万元，借款期限自2017年4月27日至2018年4月27日，借款年利率为5.8725%，逾期上浮30%计收罚息，未支付的利息按罚息利率标准支付复利，经原告催收，被告鑫瑞汽车销售公司于2017年12月21日归还贷款本金3.3万元，于2018年4月17日归还贷款本金3万元，于2018年9月19日归还贷款本金30万元，目前贷款本金余额为904.7万元；2018年4月2日，原告浦发银行安庆分行与被告鑫瑞汽车销售公司签订《流动资金贷款合同》，贷款金额为495万元，借款期限自2018年4月2曰至2019年4月2曰，借款年利率为5.655%，逾期上浮30%计收罚息，未支付的利息按罚息利率标准支付复利，经原告催收被告鑫瑞汽车销售公司于2018年12月21日归还贷款本金8万元，目前贷款本金余额为487万元。综上原告依约定向被告鑫瑞汽车销售公司发放了共计1436万元的贷款义务，经催收累计归还贷款本金44.3万元，后贷款本金余额1391.7万元被告鑫瑞汽车销售公司未依约偿还本息，致使原告浦发银行安庆分行诉至本院。另查明，在本案诉讼过程中，本院以（2019）皖0811财保91号执行裁定对被告的财产进行了保全。为实现本起债权，原告浦发银行安庆分行委托安徽安联律师事务所指派律师代理诉讼，原告支付了律师代理费40000元，案涉的抵押房产均在房产部门办理抵押登记。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中原告浦发银行安庆分行与被告鑫瑞汽车销售公司签订的《流动资金借款合同》真实、合法、有效，应当受法律保护。本案中，被告鑫瑞汽车销售公司未能按照合同履行还款义务，引起纠纷，应当承担本次诉讼的全部责任。原告浦发银行安庆分行主张被告鑫瑞汽车销售公司立即清偿原告借款本金904.70万元及利息、罚息、复利（以借款本金937.70万元为基数，自2018年3月21日起至2018年4月16日止；以借款本金934.7万元为基数，自2018年4月17日起至2018年9月18日止；以借款本金904.7万元为基数，自2018年9月19日至清偿完毕之日止，以上均按合同约定标准计算）的诉讼请求，因被告鑫瑞汽车销售公司未按《流动资金借款合同》约定履行还款义务，合同中对借款利息、罚息均符合法律规定，故原告浦发银行安庆分行该项诉求，符合法律规定，本院予以支持；原告浦发银行安庆分行主张被告鑫瑞汽车销售公司立即清偿借款本金487万元及利息、罚息、复利（以借款本金495万元为基数，自2018年6月21日起至2018年12月20曰止；以借款本金487万元为基数，自2018年12月21日至清偿完毕之日止，以上均按合同约定标准计算）的诉讼请求，因被告鑫瑞汽车销售公司未按《流动资金借款合同》约定履行还款义务，合同中对借款利息、罚息均符合法律规定，故原告浦发银行安庆分行该项诉求，符合法律规定，本院予以支持；原告浦发银行安庆分行主张原告有权以被告宗诚置业公司提供位于铜陵市枞阳县开发区连湖村05-09-035-1-2号土地使用权（土地证号：枞国用（2013）第0848号）、铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城11幢6至7层3单元605/606室房产（房产证号：房地权证枞阳字第××、00××54号）、铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城1幢1至2层1号-6号房产（房产证号：房地权证枞阳字第××号)折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因被告宗诚置业公司以其公司所有的案涉房产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记债权人未履行债务时，债权人有权就抵押物进行处置，并优先受偿，该项诉讼请求，本院予以支持；原告浦发银行安庆分行主张被告宗诚置业公司、王义俊、郭玲林、杨菊林、杨天仙、鲁元成在被告鑫瑞汽车销售公司责任范围内承担连带清偿责任的诉讼请求。因被告宗诚置业公司、王义俊、郭玲林、杨菊林、杨天仙、鲁元成与原告浦发银行安庆分行签订《最高额保证合同》承诺对被告鑫瑞汽车销售公司在最高额为1450万元债权本金提供最高额保证担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等，理应在主债务未履行时，履行担保义务。原告浦发银行安庆分行该项诉求，符合法律规定，本院予以支持；原告浦发银行安庆分行主张被告给付原告为追索本案债权而聘请律师的代理费40000元的诉求，因双方签订的《流动资金借款合同》中对因被告违约，造成原告浦发银行安庆分行相应损失，均作出约定。原告浦发银行安庆分行为追索本案债权而聘请律师的代理费40000元，系被告鑫瑞汽车销售公司违约造成的损失，且该收费符合相应的行业标准，该项诉求本院予以支持；综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安庆鑫瑞汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行借款904.70万元并支付该款利息、罚息、复利（以借款本金937.7万元为基数，自2018年3月21日起至2018年4月16日止；以借款本金934.7万元为基数，自2018年4月17日起至2018年9月18日止；以借款本金904.7万元为基数，自2018年9月19日至清偿完毕之日止，以上均按合同约定标准计算）；二、被告安庆鑫瑞汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行借款487万元并支付该款利息、罚息、复利（以借款本金495万元为基数，自2018年6月21日起至2018年12月20日止；以借款本金487万元为基数，自2018年12月21日至清偿完毕之日止，以上均按合同约定标准计算）；三、被告安庆鑫瑞汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行律师代理费40000元；四、如被告安庆鑫瑞汽车销售服务有限公司不能履行债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行有权以被告安徽宗诚置业有限公司所有的位于铜陵市枞阳县开发区连湖村05-09-035-1-2号土地使用权【他项权证号：枞他项2014第0181号；土地证号：枞国用（2013）第0848号】、铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城11幢6至7层3单元605/606室房产及土地使用权【房地产他证枞阳字第00010137号；房产证号：房地权证枞阳字第××、00××54号；枞他项2016第0171号】、铜陵市枞阳县枞阳镇通宜路盛世龙城1幢1至2层1号-6号房产及土地使用权【房地产他证字第00008291号；房产证号：房地权证枞阳字第××号；枞他项2015第0125号】折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、被告安徽宗诚置业有限公司、王义俊、郭玲林、杨菊林、杨天仙、鲁元成对本判决第一项、第二项、第三项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费75129元、保全费5000元，合计80129元，由被告安庆鑫瑞汽车销售服务有限公司、安徽宗诚置业有限公司、王义俊、郭玲林、杨菊林、杨天仙、鲁元成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  吴宜俊人民陪审员  余永邦人民陪审员  陶 婷二〇一九年九月二十九日书 记 员  查 玲附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者法律有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第十九连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第四十七条债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够进行调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。