福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初3355号 原告：福安市农村信用合作联社，住所地福安市城北街道新华中路103、107号，统一社会信用代码9135098170534898X9。 法定代表人：乐起星，理事长。 委托诉讼代理人：林雨鑫，福建正联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林凯，福建正联律师事务所律师。 被告：汤锦堂，男，1977年11月1日出生，汉族，住福安市。 被告：薛香菊，女，1980年9月6日出生，汉族，住福安市。 被告：李五棠，男，1967年3月15日出生，汉族，住福安市。 被告：汤锦华，男，1955年12月3日出生，汉族，住福安市。 原告福安市农村信用合作联社与被告汤锦堂、薛香菊、李五棠、汤锦华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福安市农村信用合作联社的委托诉讼代理人林凯到庭参加诉讼，被告汤锦堂、薛香菊、李五棠、汤锦华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福安市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.汤锦堂、薛香菊返还福安市农村信用合作联社借款本金30万元并支付利息（利息含罚息、复利，截至2019年6月10日为88974.98元，此后按合同约定继续计算至实际还款之日止）；2.汤锦堂、薛香菊返还福安市农村信用合作联社借款本金70万元并支付利息（利息含罚息、复利，截至2019年6月10日为207616.17元，此后按合同约定继续计算至实际还款之日止）；3汤锦堂、薛香菊赔偿福安市农村信用合作联社为实现债权而支付的律师费2000元；4.福安市农村信用合作联社对汤锦堂、薛香菊位于福安市的房产享有优先受偿权；5.李五棠、汤锦华对汤锦堂、薛香菊上述债务承担连带偿还责任。 事实和理由：2016年6月24日，福安市农村信用合作联社与汤锦堂、薛香菊签订一份《最高额抵押借款合同》，合同约定：1.自2016年6月24日起至2019年6月10日止，由福安市农村信用合作联社在最高贷款本金余额700000元内，对汤锦堂、薛香菊一次或分次发放贷款；2.每笔贷款的最后到期日不超过2019年6月10日，每笔借款的金额、期限、用途、利率和还款方式等以借款借据为准；3.按季结息，结息日为每季末月的第20日，合同载明贷款利率固定月利率7.65‰；4.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；5.借款人承担合同项下贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）。同日，福安市农村信用合作联社与汤锦堂又签订一份《借款合同》，合同约定：汤锦堂、薛香菊向福安市农村信用合作联社借款30万元，借款期限从2016年6月24日至2019年6月10日，借款利率为月利率7.65‰，按季结息，结息日为每季末月的第20日，借款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，借款人应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）。福安市农村信用合作联社与抵押人汤锦堂、薛香菊，保证人李五棠、汤锦华签订《组合担保合同》，合同约定：保证人李五棠、汤锦华为债务人汤锦堂的债务提供连带责任担保，抵押人汤锦堂、薛香菊以坐落于福安市房地产为债务人汤锦堂的债务设立抵押担保。被担保的主债权本金为100万元，担保范围包括债权本金、利息、罚息、律师费等。双方于2016年6月24日办理抵押登记手续，福安市农村信用合作联社取得证号为闽（2016）福安市不动产证明第0000498号《不动产登记证明》。 合同签订后，福安市农村信用合作联社于当日向汤锦堂发放贷款30万元、70万元。借款后，汤锦堂未按约定还款，截至2019年6月10日，二笔借款分别拖欠本金30万元及利息88974.98元、70万元及利息207616.17元。为此，具状起诉。 汤锦堂、薛香菊、李五棠、汤锦华未作答辩。 福安市农村信用合作联社围绕诉讼请求提交了《最高额抵押借款合同》《借款合同》《组合担保合同》及声明书、借款借据、贷款明细账、委托代理合同、转账凭证、律师费发票等证据。经审查，前述证据内容明确、形式合法，与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定主要事实与福安市农村信用合作联社诉称陈述一致。另查明：李五棠、汤锦华于2016年6月24日向福安市农村信用合作联社出具声明书，声明知晓借款用途为“借新还旧”，并自愿为借款提供连带责任担保；《组合担保合同》约定本合同项下如同时存在保证担保和债务人以自身财产提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任。 本院认为，本案《最高额抵押借款合同》《借款合同》《组合担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、法规禁止性规定，受法律保护。福安市农村信用合作联社已按约履行发放贷款的合同义务，汤锦堂、薛香菊作为借款人，未按照合同约定全面履行还款义务，构成违约，应承担继续履行清偿欠款并支付逾期罚息、复利等违约责任。因汤锦堂、薛香菊违约，福安市农村信用合作联社以诉讼方式主张权利并支出律师费2000元，按照合同的约定，汤锦堂、薛香菊应赔偿福安市农村信用合作联社律师费损失2000元。汤锦堂、薛香菊以坐落于福安市房地产为上述借款提供抵押担保，并已经办理抵押登记手续，因此，福安市农村信用合作联社有权对汤锦堂、薛香菊坐落于福安市房地产享有优先受偿权。李五棠、汤锦华为上述借款提供连带责任保证担保，故应承担连带偿还责任。李五棠、汤锦华承担连带偿还责任后，有权向汤锦堂、薛香菊追偿。 综上所述，福安市农村信用合作联社的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。汤锦堂、薛香菊、李五棠、汤锦华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、汤锦堂、薛香菊于本判决生效之日起三日内向福安市农村信用合作联社偿还借款本金30万元并支付利息（利息含罚息、复利，计至2019年6月10日为88974.98元，此后按合同约定继续计算至实际还款之日止）； 二、汤锦堂、薛香菊于本判决生效之日起三日内向福安市农村信用合作联社偿还借款本金70万元并支付利息（利息含罚息、复利，计至2019年6月10日为207616.17元，此后按合同约定继续计算至实际还款之日止）； 三、汤锦堂、薛香菊于本判决生效之日起三日内赔偿福安市农村信用合作联社律师费损失2000元； 四、福安市农村信用合作联社对汤锦堂、薛香菊坐落于福安市的房产享有优先受偿权； 五、李五棠、汤锦华对上述判决一、二、三的款项承担连带偿还的保证责任； 四、李五棠、汤锦华承担保证责任后，有权向汤锦堂、薛香菊追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16487元，减半收取为8243.5元，由汤锦堂、薛香菊、李五棠、汤锦华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  杨胜 二〇一九年九月十八日 法官助理叶林 书记员张夏溦 附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 裁判文书引用的主要法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 －2－