陕西省泾阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0423民初2265号原告：王某1，男，汉族，村民。被告：葛某1，男，汉族，村民。被告：罗某某，女，汉族，村民，住址同上，系被告葛某1之妻。被告：葛某2，女，汉族，村民，住址同上。系被告葛某1、罗某某次女。被告：葛某3，女，汉族，村民，住址同上。系被告葛某1、罗某某三女。被告：葛某4，男，汉族，村民，住址同上。系被告葛某1、罗某某之子。共同委托诉讼代理人：雷某某，陕西为民律师事务所律师。原告王某1与被告葛某1、罗某某、葛某2、葛某3、葛某4占有物返还纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王某1与被告葛某1、罗某某、葛某4及其共同委托代理人雷某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令五被告于判决生效之日起三日内搬离原告所有的房屋，并保证该房屋的原始状态；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系西咸新区泾河新城泾干街道办事处先锋村双贤组村民，在其村组享有115号宅基地的使用权，2005年8月份，原告出资在此宅基地上建有三间两层砖混结构平房两栋，东西为邻。同年10月份，原告之子王某2经人介绍，与被告葛某1、罗某某之女葛某5相识恋爱。在两人结婚前，经过与被告葛某1、罗某某协商将原告所有的位于115号宅基地上东边的三间两层砖混结构平房提供给被告葛某1、罗某某及三个子女共同居住，前提是在王某2与葛某5婚姻存续期间，被告只享有居住使用的权利，该房屋所有权仍旧归原告所有。2005年12月30日，基于王某2与葛某5婚姻关系，经原告以及同村组、相关部门协调，将被告一家5人户籍迁入原告村组，并登记在115号宅基地上。2014年，被告居住的部分院子宅基地变更登记为162号。2019年5月，王某2与葛某5因感情不和诉至法院，经过审理，泾阳县法院作出（2019）陕0423民初603号民事判决，解除了王某2与葛某5之间的婚姻关系，依照原来的约定，被告占有使用原告所有的房屋基础已经灭失，而被告5人仍占有房屋拒不腾退，严重损害了原告的合法权益，原告诉至法院。五被告答辩称，原告所诉与事实不符。首先，被告所居住的先锋村东一路84号，原先锋村双贤组162号，为被告从2005年居住至今的房屋，不是原告所有的房屋。根据法律规定，一户只能有一院宅基地，原告已经拥有了一院宅基地，不可能拥有另外的宅基地，拥有即违法。另外，被告葛某3已经于2018年8月17日结婚出嫁，搬离了原址。其次，原告所诉的基于王某2与葛某5婚姻关系，协议前提在王某2与葛某5婚姻存续期间，被告只享有居住使用的权利，该房屋所有权仍旧归原告所有。现在王某2与葛某5因感情不和离婚，应将115号院子上的房屋返还原告，与事实严重不符。原告原籍所在的当地居住条件差，经过原告协助，将全家人的户籍落户至先锋村双贤组，2005年被告将钱全部交给原告，让其协助在村里划一院宅基地，并在宅基地前半部分加盖房屋两间三层供被告一家居住。2013年7月份，因房屋不够居住，被告又在宅基地的后半部分加盖了260平米房屋。现被告居住的是自己出资，委托原告建造的房屋，并非原告所有。并且去年政府对该院房屋进行了确权登记，户主为被告葛某1。最后，被告要求原告为其协助申请的宅基地及上边加盖的房屋，是儿女婚事谈好后，2005年委托原告申请并建盖的房屋，并不是儿女婚事谈好之前就有的宅基地及房屋。被告的身份证及户口本均显示2005年12月就有先锋村双贤组162号地址，并非原告所诉的2014年变更登记为162号。综上，被告现居住的房屋是自己出资建造的，原告所诉与事实不符，请求驳回原告的诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提交的证据中，先锋村委会证明一份，被告质证认为，证明中签字的组长张某某是现在的组长，不能证明证明中写的内容，何某某在结婚说事和盖房时都不在场，对此不知情。证明房屋的所有权要靠房屋管理部门的手续证明，原告从小生活在双贤村，与出具该证明的相关人员存在利害关系，对此证据，结合本院庭后与先锋村书记姜某某的调查谈话，对真实性和证明目的予以确认。对证人李某某、孙某某的证言，结合其他证据以及与先锋村书记姜某某的调查谈话予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系西咸新区泾河新城泾干街道办事处先锋村双贤组村民，1998年原告王某1垫资为双贤组修路，村组经过研究，为原告划拨相当于两院宅基地的建设用地使用，即本案中争议房产所在的双贤组162号（后经登记改为先锋村东一路84号）宅基地和西邻的一院宅基地双贤组115号。2005年8月份，原告出资在该两院宅基地上坐南向北建有三间两层砖混结构平房两栋，东西为邻。同年10月份，原告之子王某2经人介绍与被告葛某1、罗某某之女葛某5相识恋爱，按照农村习俗举行了结婚仪式同居生活。2010年3月22日补办结婚登记。在两人结婚后，葛某5以婚带户形式，于2005年12月30日，经原告以及同村组、相关部门协调，将被告一家5人整体落户到先锋村双贤组，并登记在115号宅基地上。原告按照子女成婚时所商定的条件，将所有的位于115号宅基地上东边的三间两层砖混结构平房提供给被告共同居住。2013年7月份，因房屋不够居住，被告又在宅基地的后半部分加盖了260平米房屋。2014年，被告居住的部分院子宅基地变更登记为162号，2017年9月24日，登记地址又变为先锋村东一路84号。2019年5月，王某2与葛某5因感情不和诉至法院，经过审理，泾阳县法院作出（2019）陕0423民初603号民事判决，解除了王某2与葛某5之间的婚姻关系。原告要求被告腾出房屋，而被告5人仍占有房屋拒不腾退，原告诉至法院。本院认为，公安机关登记的户号为先锋村东一路84号院子内临街的三间两层房屋由原告所建，被告5人因葛某5以婚带户形式，落户至先锋村双贤组，原告为被告提供该三间两层房屋居住是以葛某5与原告之长子王某2的婚姻条件为基础的。在王某2与葛某5于2019年5月离婚后，该条件基础消失，原告要求被告腾出该三间两层房屋，于法有据，其请求本院予以支持。被告称该院宅基地是委托原告申请的，房屋是其出资委托原告所建，但未提供相关证据，其主张本院不予采信。考虑到被告在该84号院内另建住房260㎡，原告请求中未涉及该部分，为保证被告能正常使用，原告在被告为其腾出房屋后，应为被告留出通道。另外，被告葛某3已经于2018年8月17日结婚出嫁，搬离了原址，不宜再作为被告承担相关责任。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款之规定，判决如下：一、被告葛某1、罗某某、葛某2、葛某4于本判决生效之日起十五日内将位于先锋村东一路84号院子内临街的三间两层房屋腾出交还给原告王某1。二、原告王某1在接收房屋后，为被告葛某1、罗某某、葛某2、葛某4留出通道出路，以便于能正常使用后院的260㎡房屋。三、驳回原告王某1的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行返还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费150元（原告已全部预交），由被告负担（迳行支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审判员  马瑞文二〇一九年九月五日书记员  晏 雯附法律释明：《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。1