江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣06民初38号原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司，住所地鹰潭市月湖区信江南路**。统一社会信用代码91360600056425956P。法定代表人吴建华，董事长。委托代理人：阮琦、张秋亮，江西融冰律师事务所律师。被告：鹰潭市亚美贸易有限公司，住所地鹰潭市龙虎山景区排衙石大道**。统一社会信用代码91360600591827375F。法定代表人：宋黎春，执行董事。委托代理人：彭丽华，女，1963年9月4日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省鹰潭市月湖区。该公司股东。被告：南昌松锋房地产开发有限公司，住所地江西省鹰潭市贵溪市320国道与贵白公路交汇处。统一社会信用代码91360681716545647C。法定代表人：漆国荣，执行董事。被告：漆国荣，男，1960年9月22日出生，汉族，江西南昌人，住江西省南昌市东湖区。被告：左冬生，男，1959年8月10日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省南昌市新建县。被告：江弘，男，1975年11月17日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省鹰潭市月湖区。被告：王铁华，男，1976年12月12日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省贵溪市。被告：彭丽华，女，1963年9月4日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省鹰潭市月湖区。被告：黄方庆，男，1980年5月16日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省鹰潭市信江新区。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司与被告鹰潭市亚美贸易有限公司（以下简称亚美公司）、南昌松锋房地产开发有限公司（以下简称松锋公司）、漆国荣、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、黄方庆金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告潭农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人阮琦、被告松锋公司法定代表人漆国荣、被告亚美公司委托代理人彭丽华、被告漆国荣、彭丽华到庭参加诉讼，被告左冬生、江弘、王铁华、黄方庆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司（以下简称鹰潭农商行）向本院提出诉讼请求：1、判令被告鹰潭市亚美贸易有限公司立即偿还原告借款本金42763160元及利息3278046.19元（利息计算至2018年10月25日，之后利息按年利率9.36%再加收20%罚息计算至还清之日止）;2、判令被告南昌松锋房地产开发有限公司以其抵押物对上述第一项借款本息承担抵押担保责任；3、判令被告南昌松锋房地产开发有限公司、漆国荣、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、黄方庆对上述第一项借款本息及承担连带保证担保责任；4、本案的诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2016年6月24日，原告授信被告鹰潭市亚美贸易有限公司（下称：亚美公司）在从2016年6月24日至2018年6月23日止的24个月内向原告循环借款5000万元，具体借款期限及日期以借据为准。双方签订的《流动资金借款合同》约定借款年利率9.36%，按月结息（每月20日为结息日）；逾期还款或结算则在约定的借款利率水平上加收20%罚息；若因合同发生纠纷由贷款人所在地人民法院管辖；合同还作了其他约定。为保证债权实现，原告与被告南昌松锋房地产开发有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定该被告以其名下的位于贵溪市320国道南侧桃源居商品房及位于贵溪市320国道南侧左家41913平方米土地使用权[不动产权证号分别为：赣（2016）贵溪市不动产权第0001427号、0001418号、0001422号、0001416号]为借款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。被告南昌松锋房地产开发有限公司、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、漆国荣、黄方庆为被告亚美公司借款本息提供连带保证担保，担保范围与抵押一致。合同签订后，被告亚美公司于2016年7月4日提款5000万元，出具了借款凭证，到期日为2018年6月23日。现贷款已经逾期，被告仅偿还部分本金及利息。截止于2018年10月25日，被告亚美公司尚欠原告本金42763160元，利息3278046.19元（含罚息）。被告亚美公司答辩称，贷款是事实，但实际使用资金的是松锋公司，答辩人只是作为松锋公司的贷款平台，向原告借款，因此答辩人认为该笔贷款应当由松锋公司来承担。被告松锋公司答辩称，贷款属实，借款本金也属实，资金的使用全部在松锋公司项目名下，资金的发放和使用也是在原告的全程监管下。被告彭丽华答辩称，松锋公司的抵押资产足以偿还本金和利息，请求法院不要执行其个人资产。其他被告未作答辩。原告鹰潭农商行围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：证据一、营业执照、企业信息、身份证复印件，证明：原被告诉讼主体信息。证据二、流动资金借款合同，证明：1、原告授信亚美公司从2016年6月24日至2018年6月23日止的24个月内向原告循环借款5000万元，具体期限以借据为准；2、若出现合同约定的违约事件，原告有权解除合同宣布贷款立即到期；3、按月付息，年利率9.36%，逾期加罚息20%；4、其他约定。证据三、借款凭证、受托支付信用申请表、进账单，证明：2016年7月4日用信5000万元，亚美公司出具了借款凭证，借款到期日为2018年6月23日。证据四、最高额抵押合同、不动产登记证、不动产登记证明、最高额保证合同，证明：被告松锋公司以其开发的房产和土地使用权为亚美公司借款提供抵押担保，被告松锋公司、漆国荣、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、黄方庆为亚美公司借款提供连带保证担保。证据五、利息计算清单、还款记录，证明被告偿还本息及尚欠本息情况。被告亚美公司、松锋公司、漆国荣、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、黄方庆未向本院提交证据。经庭审质证，被告亚美公司、松锋公司、漆国荣、彭丽华对原告提交的证据无异议，经审查核实，原告鹰潭农商行提交的证据真实可信，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年6月24日，原告授信被告亚美公司在从2016年6月24日至2018年6月23日止的24个月内向原告循环借款5000万元，具体借款期限及日期以借据为准。双方签订的《流动资金借款合同》约定借款年利率9.36%，按月结息（每月20日为结息日）；逾期还款或结算则在约定的借款利率水平上加收20%罚息；若因合同发生纠纷由贷款人所在地人民法院管辖；合同还作了其他约定。为保证债权实现，原告与被告松锋公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告松锋公司以其名下的位于贵溪市320国道南侧桃源居商品房及位于贵溪市320国道南侧左家41913平方米土地使用权[不动产权证号分别为：赣（2016）贵溪市不动产权第0001427号、0001418号、0001422号、0001416号]为借款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。被告松锋公司、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、漆国荣、黄方庆为被告亚美公司借款本息提供连带保证担保，担保范围与抵押一致。合同签订后，被告亚美公司于2016年7月4日从原告处提款5000万元，并出具了借款凭证，到期日为2018年6月23日。贷款到期后，被告仅偿还部分本金及利息。截止于2018年10月25日，被告亚美公司尚欠原告本金42763160元，利息3278046.19元（含罚息）。本院认为：合法的金融借款关系受法律保护。原告与被告亚美公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告松锋公司签订的《最高额抵押合同》及与被告松锋公司、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、漆国荣、黄方庆签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人均应按照合同约定行使权利和履行义务。原告按照《流动资金借款合同》的约定，向被告亚美公司发放贷款5000万元，被告应当按照合同的约定按期支付利息及偿还本金，被告到期未按约定偿还本金及利息，应当承担相应的还款义务及违约责任。《流动资金借款合同》中约定如借款人出现违约事件，贷款人可以采取宣布本合同项下的借款本息立即到期、终止或解除本合同、要求借款人承担因其违约给贷款人造成的损失、要求保证人承担保证责任等措施。被告亚美公司合同到期后不能按时偿还借款本金及利息，违反了约定，原告要求被告承担还款责任及相应的违约责任，本院予以支持。被告松锋公司应按照与原告签订的《最高额抵押合同》约定承担抵押担保责任。被告松锋公司、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、漆国荣、黄方庆应按照与原告签订的《最高额抵押合同》约定承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告鹰潭市亚美贸易有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司借款本金人民币42763160元及利息3278046.19元（该利息计算至2018年10月25日，之后利息按年利率9.36%再加收20%罚息计算至还清之日止）；二、若被告鹰潭市亚美贸易有限公司未能偿还上述借款本息，则原告鹰潭农村商业银行股份有限公司有权申请对被南昌松锋房地产开发有限公司提供的抵押财产（位于贵溪市320国道南侧桃源居商品房及位于贵溪市320国道南侧左家41913平方米土地使用权[不动产权证号分别为：赣（2016）贵溪市不动产权第0001427号、0001418号、0001422号、0001416号]）进行拍卖、变卖，并就处分价款享有优先受偿权；三、被告南昌松锋房地产开发有限公司、漆国荣、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、黄方庆对第一项借款本息承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后，有权向被告鹰潭市亚美贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费280011元，诉讼保全费5000元，共计285011元，由被告鹰潭市亚美贸易有限公司、南昌松锋房地产开发有限公司、漆国荣、左冬生、江弘、王铁华、彭丽华、黄方庆负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长 张 水 才审判员 陈 华 秀审判员 李 胜 旺二〇一九年九月九日书记员 黄斯慧妮