陕西省白河县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0929民初921号 原告：陕西白河农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91610900223227165E，住所陕西省白河县城关镇狮子山社区滨河大道。 法定代表人：余维增，男，该公司董事长。 委托诉讼代理人：晁吉庆，男，该公司个贷中心主任。 被告：秦志春，男，1968年12月10日出生。 被告：王永翠，女，1975年2月6日出生。 被告：周从全，男，1973年1月23日出生。 被告：秦永喜，女，1982年1月28日出生。 原告陕西白河农村商业银行股份有限公司（以下简称“白河农商行”）与被告秦志春、王永翠、周从全、秦永喜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，因被告秦志春、王永翠下落不明，本案依法公告向二人送达了开庭传票等应诉文书，于同年9月9日公开开庭进行了审理。除原告法定代表人余维增、被告秦志春、王永翠、周从全经本院合法传唤未到庭外，原告委托诉讼代理人晁吉庆、被告秦永喜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告白河农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告秦志春、王永翠归还原告剩余贷款本金290000元及利息（暂算至2019年5月10日贷款期限内利息86063.1元，逾期利息36147.46元，实际支付按合同约定计算至本金清偿之日止）。2.依法判令原告对被告秦志春、王永翠抵押给原告的位于白河县某镇某路的房产（权利证书编号：白房权证2012字第XX6号）行使抵押权，依法拍卖、变卖该房产所得优先清偿上述贷款本息。3.依法判令原告对被告周从全、秦永喜抵押给原告的位于白河县某镇某村某组的房产（权利证书编号：白房权证2008字第XXX7号）行使抵押权，依法拍卖、变卖该房产所得优先清偿上述贷款本息。4.诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年8月29日，被告秦志春以承包工程为由向原告白河农商行申请办理抵押担保贷款290000元，并提交借款申请书。同日，原告与被告秦志春、王永翠签订合同编号为白农商行借字[2015]第XXX1号《个人借款合同》。合同约定：借款金额为290000元，合同期限自2015年8月29日始至2018年8月28日止；借款用途：承包工程；借款利率：月利率9.738‰；借款到期不能按时归还的，自逾期次日计收逾期利息，逾期利率在借据利率基础上浮动50%。为确保借款合同的履行，被告秦志春、王永翠以其共同所有的位于白河县某镇某路的房产向原告提供抵押担保；被告周从全、秦永喜以其共同所有的位于白河县某镇某村某组的房产向原告提供抵押担保。同日，原告分别与被告秦志春、王永翠，被告周从全、秦永喜签订了编号为陕农信白农商行抵字[2015]第XXX101号和陕农信白农商行抵字[2015]第XXX102号《抵押担保合同》。《抵押担保合同》第二条约定担保责任，担保范围为全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用（包括催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。同时抵押人向原告出具抵押承诺书，若被告秦志春、王永翠不能按时还款，原告有权依法处置抵押物的价款用于归还该笔贷款本息及支付实现债权而产生的全部费用，抵押人在承诺书上确认签字。原告依约于2015年8月29日为被告秦志春、王永翠办理抵押担保贷款290000元并完成了发放借款的义务。同日原、被告在白河县房产管理所办理了抵押登记手续。现借款已到期，但被告秦志春、王永翠未按约定履行还款结息义务，应当依法承担违约责任，抵押人应当承担抵押担保责任。综上所述，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。 被告秦志春、王永翠、周从全均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 被告秦永喜辩称，原告所诉属实，抵押承诺书及抵押担保合同系其本人和丈夫周从全签署，对原告诉请无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。原告提交的四被告身份证复印件、户口本复印件、借款申请书、个人贷款业务谈话记录及影像资料、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、抵押承诺书、财产共有人抵押承诺书、房权证、房屋抵押登记申请表、房地产抵押登记产权审核认定书、房他证、借款借据，来源合法，内容客观、真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2015年8月29日，被告秦志春以承包工程需要资金为由向原告白河农商行提交书面借款申请书，申请借款290000元。同日，原告与被告秦志春、王永翠签订编号为白农商行借字[2015]第XXX1号《个人借款合同》。合同约定：本合同项下借款金额为290000元，借款用途为承包工程，借款期限自2015年8月29日至2018年8月28日，借款月利率为9.738‰。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮50%。同日，被告王永翠和被告周从全作为抵押人分别与原告签订了《抵押担保合同》。抵押担保合同约定：被告王永翠以其名下位于白河县某镇某路的房产（房屋所有权证号为白房权证2012字第XX6号），被告周从全以其名下位于白河县某镇某村某组的房产（房屋所有权证号为白房权证2008字第XXX7号）为被告秦志春借款提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。原告于同日对上述抵押房产办理了抵押登记，并依照借款合同约定向被告秦志春发放了借款290000元。借款后，被告已偿还借期内利息17013.6元。借款到期后，借款本金、借期内剩余利息86063.1元及逾期利息二被告至今未还。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告与被告秦志春、王永翠签订的《个人借款合同》，原告分别与被告王永翠和被告周从全签订的抵押担保合同，均系各方当事人真实意思表示，上述合同均合法有效。原告依约向被告秦志春、王永翠发放了贷款，被告秦志春、王永翠未按合同约定履行偿还借款本息的合同义务，已构成违约。原告依据合同约定，诉请要求被告秦志春、王永翠偿还借款本金290000元及利息，合法有据，借款合同中关于借款利率、逾期利率的约定亦不违反法律规定，本院予以支持。根据借款合同约定，逾期利率为借期内月利率9.738‰上浮50%，即借款逾期月利率为14.607‰，二被告未按约定期限履行还款义务，应当自逾期之日即2018年8月29日起支付逾期利息至借款本金清偿之日止。 被告王永翠和被告周从全分别与原告签订了抵押担保合同，以其各自房产为被告秦志春涉案借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押合法有效。原告有权对被告王永翠名下位于白河县某镇某路的房产（房屋所有权证号为白房权证2012字第XX6号），被告周从全名下位于白河县某镇某村某组的房产（房屋所有权证号为白房权证2008字第XXX7号）依法享有担保物权，依法拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先清偿本案借款本息。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告秦志春、王永翠自本判决生效之日起十五日内偿还原告陕西白河农村商业银行股份有限公司借款本金290000元及借期内的利息86063.1元，并自2018年8月29日起，以借款本金290000元为基数，按照月利率14.607‰标准支付逾期利息至本金清偿之日止。 二、原告陕西白河农村商业银行股份有限公司对被告王永翠名下位于白河县某镇某路的房产（房屋所有权证号为白房权证2012字第XX6号）、被告周从全名下位于白河县某镇某村某组的房产（房屋所有权证号为白房权证2008字第XXX7号）依法享有抵押权，拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿上述债务本息。 如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7480元，公告费560元，由被告秦志春、王永翠负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。 审 判 长  杨 敏 审 判 员  刘祖莉 人民陪审员  闫晓燕 二〇一九年九月十二日 书 记 员  余水青