吉林省大安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0882民初846号 原告：张某，女，1971年5月22日生，汉族，住吉林省大安市。 委托诉讼代理人：朱佰成，大安市法律援助中心律师。 被告：何某1，女，1986年12月12日生，汉族，住吉林省松原市宁江区。 委托诉讼代理人：贺强，吉林陈井秋律师事务所律师。 被告：何某2，女，1994年6月15日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：何某3，男，1936年10月25日生，汉族，住吉林省大安市。 委托诉讼代理人：何某2，女，1994年6月15日生，汉族，住吉林省大安市。 原告张某诉被告何某1、何某2、何某3法定继承纠纷一案，本院2019年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及委托诉讼代理人朱佰成、被告何某1及委托诉讼代理人贺强、第二次开庭时，被告何某2及被告何某3委托诉讼代理人何某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张某向本院提出诉讼请求：1、请求法院根据法定标准判决原告与被告分割原告丈夫何悦去世后留下的遗产即位于大安市望君来酒店西新药特药楼2单元502室楼房一座（77.92平方米）；2、请求法院根据法定标准判决原告与被告继承原告丈夫何悦去世前积累的住房公积金84,787.03元；3、判决原告与被告继承遗产前扣除被继承人生前应偿还债务的份额87,000.00元（此债务由原告偿还）；4、判决被告承担诉讼费用。事实与理由：原告与何悦（已故）2011年8月1日登记结婚，双方为再婚，无子女。何某1、何某2是何悦与前妻的孩子，何某3是何悦的父亲。2018年12月何悦去世。何悦去世前与原告共有楼房一处，位于大安市望君来酒店楼2单元502室，面积77.92平方米。现何悦住房公积金账户内有存款84,787.03元，其去世前欠银行借款等外债87,000.00元。原告要求分得何悦住房及住房公积金等相关遗产，三被告一直拒绝，故起诉，要求法院依法判决原告合法获得自己应得的遗产，判决在扣除应还债务之后继承剩余的遗产。 何某1辩称：原告诉讼请求中所涉及房屋不属于张某夫妻共同财产，不应当按照法定继承参与分配。该房是1996年何悦的妹妹何晔从杜彩娟处购买，购买后由何悦居住。2014年，原告与何悦未经何晔同意擅自与原房主另行签订房屋买卖合同，将房屋过户在原告何悦名下，何晔拟向贵院提起行政诉讼；2011年8月1日以后的住房公积金属于夫妻关系存续期间的共同财产；原告主张的外债，华玉良的二万元，不予认可，因为没有何悦与华玉良之间存在债权债务关系的凭证，何悦欠农行贷款属实，同意用何悦的住房公积金还贷款，还完后再对涉案房屋进行分割。 何某2辩称：同意何某1的意见。 何某3辩称：同意何某1的意见。 本院审理认定事实如下：何某1、何某2系何悦女儿，何某3系何悦父亲。2011年8月1日张某与何悦登记结婚，双方系再婚，婚后无子女。2018年12月2日，何悦因病死亡。2014年4月15日登记在何悦、张某名下，位于大安市慧阳街2-17-56（五层），建筑面积77.92平方米楼房为夫妻共同财产，该楼房经白城市守信价格评估有限公司评定价格为140,256.00元。2015年1月9日何悦在中国农业银行股份有限公司大安市支行贷款100,000.00元。何悦、张某用位于大安市慧阳街2-17-56（五层）建筑面积77.92平方米的楼房作抵押，截止2019年7月22日，尚欠贷款本金58,665.78元，房屋抵押尚未解除。何悦住房公积金80103600个人账户2011年8月1日以前的公积金金额为17,042.50元，2011年8月1日以后的公积金金额为69,013.07元。庭审时，华玉良当庭作证称何悦借其20,000.00元，何某1、何某2、何某3不认可，其没有何悦欠款的相关书证证明，现不能认定。 认定上述事实的依据有：1、2011年8月1日结婚证复印件一份；2、2018年12月2日居民死亡殡葬证复印件、大安市殡葬管理所证明复印件各一份；3、大房权证大安字第XXXX号、1407093号产权证复印件各一份；4、中国农业银行股份有限公司大安市支行担保借款合同复印件一份；5、住房公积金职工明细查询一份；6、中国农业银行股份有限公司大安市支行业务凭证贷款基本信息、贷款合约基本信息、贷款还款流水各一份；7、当事人陈述。 本院认为：本案是一起法定继承纠纷。按照《中华人民共和国继承法》第三条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……”的规定，张某、何悦位于大安市慧阳街2-17-56（五层）的77.92平方米楼房，属于何悦的二分之一，应为何悦的遗产；何悦公积金账户80103600中2011年8月1日前的数额17,042.50元，2011年8月1日后的数额69,013.07元中的34,506.54元应为何悦的遗产。按照《中华人民共和国继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”的规定。现张某、何某1、何某2、何某3要求分割何悦遗产的请求，于法有据，应予支持。但按照《中华人民共和国担保法》第四十九条：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十八条：“抵押物依法被继承的或者赠与的，抵押权不受影响。”的规定，现涉案楼房在中国农业银行股份有限公司大安市支行抵押，何悦的贷款，没有偿还完毕，抵押权没有消灭且张某、何某1、何某2、何某3没有证据证明大安市农行同意继承分割楼房的相关依据，故涉案楼房暂不予继 承。待双方偿还完何悦贷款后，另行主张权利。依照《最高 人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的,其他应当为共同所有的财产：（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；……”的规定。2011年8月1日张某与何悦登记结婚后至2018年12月2日何悦死亡，何悦个人公积金账户的金额69,013.07元应属夫妻共同财产，其中的二分之一即34,506.54元应为张某所有，另二分之一为何悦所有。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和债务以他人的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的的税款和债务可以不负偿还责任。”的规定，张某、何某1、何某2、何某3均未放弃继承且均同意偿还何悦的贷款并且同意用何悦住房公积金先偿还贷款，现何悦住房公积金去掉张某应得部分34,506.54元，还剩余51,549.04元，尚不足以偿还其尚欠贷款本金58,665.78元，故何悦的住房公积金不予继承，应用于偿还其欠农行贷款。另，何悦是否欠华玉良借款，现证据不充分，不能认定，亦不能保护。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第三十三条、《中华人民共和国担保法》第四十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一．何悦的住房公积金86,055.57元中的34,506.54元归张某所有，另51,549.04元（遗产）用于偿还何悦欠中国农业银行股份有限公司大安市支行贷款； 二、驳回张某、何某1、何某2、何某3的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,688.00元由张某、何某1、何某2、何某3各负担672.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 审判员  辛世杰 二〇一九年九月三日 书记员  华 宇