河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初6437号原告代建新，男，1966年10月21日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。被告河南红苹果装饰设计工程有限公司。住所地：郑州市金水区郑汴路与青年路交叉口永恒理想公元上宅苑1栋501号。统一社会信用代码：91410105MA3XCKWH5N。法定代表人付波,负责人。被告郑州点点管家家居有限公司。住所地：郑州市金水区郑汴路138号37号楼4层401号。统一社会信用代码：91410105MA45A53B69。法定代表人傅之兵,负责人。原告代建新诉河南红苹果装饰设计工程有限公司（以下简称红苹果公司）、郑州点点管家家居有限公司（以下简称点点公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告代建新到庭参加诉讼。被告红苹果公司、点点公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告代建新诉称，2018年4月5日，原告与被告红苹果公司协商装修房屋事宜，原告同意将其位于郑东新区的河南有色地质家园A区10号楼1单元504号房屋交给被告进行装修，并签订装修意向合同，原告向被告预交30000元工程预付金。2018年4月29日，原告与被告红苹果公司签订房屋装饰装修工程合同，约定：合同总金额为103708元，工期90天等条款，原告按照合同约定向被告红苹果公司支付工程款共计62225元。2018年5月4日该工程开工，2018年5月18日，被告红苹果公司的工作人员告知原告，被告红苹果公司与被告点点公司进行合作，装修工程暂时停工，并由点点公司在原告的工程合同上加盖公章。2018年7月14日，点点公司因拖欠房租关门，导致原告的房屋装修工程至今没有进展。请求：一、判令解除原告与被告红苹果公司签订的《工程合同》；二、判令二被告返还原告预交的房屋装修工程款62225元；三、判令被告赔偿合同违约金7560元（自2018年8月3日起计至2019年4月12日止，计252天，每天30元，共计7560元）；四、判令被告赔偿原告拆除已施工的水电设施及恢复改墙和改水电前房屋状况所需花费的7000元；五、判令被告赔偿原告因停工及违约造成的交通费、住宿费、误工费、生活费等开支4000元；六、本案诉讼费、律师代理费由被告承担。诉讼中，原告自愿放弃要求被告支付律师代理费的诉讼请求。被告红苹果公司未到庭，未提交书面答辩状。被告点点公司未到庭，未提交书面答辩状。经审理查明，2018年4月5日，原告代建新与被告红苹果公司签订《装饰装修意向合同》一份，双方约定由红苹果公司为原告装修位于郑州市郑东新区的有色地质家园10号楼2单元504号房屋。同日，原告向被告红苹果公司支付了装修意向金30000元，被告红苹果公司为原告出具了收据。2018年4月29日，原告（发包方，甲方）与被告红苹果公司（承包方，乙方）又签订《工程合同》一份，《工程合同》约定了：工程地点有色地质家园10号楼2单元504；装修工程工期为90天；开工日期2018年5月4日，竣工日期2018年8月2日；工程价款为103708元，分三次支付完毕：合同签订日支付62225元，工程进度过半（即水电改造布管完毕，木做项目收口、泥工项目仅剩厨卫未收口）支付38372元，工程完工后双方验收合格支付3111元；违约责任因红苹果公司责任导致工程不能按期完工，工期不做顺延，由红苹果公司向代建新支付30元每天的违约金等内容。同日，原告代建新向被告红苹果公司又支付了首期款32225元，红苹果公司为代建新出具了收据。此后被告红苹果公司依约组织工人进场施工了10天后停工，原告找到被告红苹果公司后被告知红苹果公司与被告点点公司达成了战略合作，被告点点公司接管并负责为原告进行之后的装修施工，被告红苹果公司的设计负责人韩慧在原告持有的《工程合同》的落款乙方盖章处加盖了点点公司的合同专用章。此后原告要求被告点点公司继续施工未果，原告现已无法联系到二被告，原告房屋的室内装修至今仅仅是开始水电线路的改装，改墙和水电线路均未改装完毕，导致原告的房屋至今无法居住使用。原告以诉称理由起诉来院，酿成纠纷。上述事实，有原告提交的《装饰装修意向合同》、《工程合同》、照片、收据等证据，及原告的陈述在卷，据以认定。本院认为，原告代建新与被告红苹果公司签订《工程合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。签订《工程合同》后，被告点点公司在该《工程合同》的承包方落款处加盖印章，应视为点点公司加入装修合同承包方的行为，其与被告红苹果公司共同成为诉争装修合同的“乙方”当事人。法律规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者由其他违约行为致使不能实现合同目的；”本案中，原告依约履行了向被告红苹果公司支付首付款的义务，二被告未能依约履行按期向原告交付装修工作成果的义务，构成违约，现原告多次寻找二被告无果，致使原告装修使用诉争房屋的合同目的不能实现，原告现请求解除其与二被告签订的《工程合同》，于法有据，本院予以支持。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因诉争房屋内的水电改造布管仍未进行完毕，现原告请求二被告返还已付装修工程款62225元，于法有据，本院予以支持。关于原告请求的违约金。法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，二被告逾期未完成装修工作的行为构成违约，根据《工程合同》的约定“因红苹果公司责任导致工程不能按期完工，工期不做顺延，由红苹果公司向代建新支付30元每天的违约金”，经计算，原告请求二被告共同支付自2018年8月3日起计至2019年4月12日止（252天），共计7560元（30×252=7560元）的违约金，于法有据，本院予以支持。关于原告请求二被告支付拆除已施工的水电设施、恢复改墙及改水电前房屋状况所需花费的7000元的主张。拆除已施工的水电设施、恢复改墙及改水电前房屋状况的费用系因二被告违约行为给原告造成的损失，原告未能提交相关证据证明其主张的损失数额，故原告的该项主张，无事实依据，本院不予支持。关于原告请求二被告赔偿因停工及违约造成的交通费、住宿费、误工费、生活费等开支4000元的主张，于法无据，本院不予支持。被告红苹果公司、点点公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身享有的诉讼权利的放弃，应由其自行承担由此产生的对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：一、解除原告代建新与被告河南红苹果装饰设计工程有限公司、被告郑州点点管家家居有限公司于2018年4月29日签订的《工程合同》。二、限被告河南红苹果装饰设计工程有限公司、被告郑州点点管家家居有限公司于本判决生效后十日内向原告代建新返还装修工程款62225元。三、限被告河南红苹果装饰设计工程有限公司、被告郑州点点管家家居有限公司于本判决生效后十日内向原告代建新支付违约金7560元。四、驳回原告代建新的其他诉讼请求。如被告河南红苹果装饰设计工程有限公司、郑州点点管家家居有限公司未在本判决指定的期限内履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1844元，由原告代建新负担70元，由被告河南红苹果装饰设计工程有限公司、郑州点点管家家居有限公司负担1774元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  赵丽莉人民陪审员  王桂红人民陪审员  范文芝二〇一九年九月二十三日书 记 员  郑 乐