云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0381民初2907号原告：宣威市农村信用合作联社。法定代表人：付承显,职务：理事长。住址：宣威市向阳街中段。委托代理人：左云帆，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。被告：邱瑜，女，汉族，1970年9月12日生，住址：云南省宣威市。被告：钱继模,男，汉族，1972年3月15日生，住址：宣威市，系邱瑜之夫）。（缺席）。被告：邱光辉，男，汉族，1945年8月18号生，住址：云南省宣威市。（缺席）。被告：高清若，女，汉族，1945年10月16日，住址：云南省宣威市，系邱光辉之妻）。（已死亡）。原告宣威市农村信用合作联社与被告邱瑜、钱继模、邱光辉、高清若金融借款合同纠纷一案，本院2019年6月3日受理后，依法组成合议庭，于2019年8月5日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社的委托代理人左云帆，被告邱瑜到庭参加诉讼，被告钱继模、邱光辉、高清若经本院送达传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，庭审中查明，被告高清若已去世，原告放弃对其诉讼请求。现已审理终结。原告宣威市农村信用合作联社诉称，2015年6月26日，被告邱瑜、钱继模为经营装修向原告所申请600000贷款，并与原告签订了《个人借款合同》(合同编号:xxxx)，约定原告向被告邱瑜、钱继模发放贷款60万元用于铺面装修，贷款期限为12个月，还款方式为每月20日结息，不定期还本，钱继模自愿接受该《个人借款合同》的约束作为共同借款人对该借款的偿还承担连带赔偿责任，在《个人借款合同》中签字，并向原告出具了一份共同还款承诺书。在《个人借款合同》中双方约定了还款方式、贷款利率、罚息、复利的计算方式及违约责任等内容，合同签订后，原告依约向被告邱瑜、钱继模发放了60万元贷款。为保障还款被告邱光辉、高清若与原告签订了《抵押合同》(合同编号：020824132414xxx)，约定由被告邱光辉、高清若提供位宣威市西苑小区的房屋(房产证号为宣房权证字第**号号；土地使用权证号：宣国用(1999)第02xxx号)抵押给原告并办理了抵押登记手续(房屋他项权证宣房他证市区字第××号号)，在合同到期后，被告邱瑜、钱继模并未依照合同约定及时偿还贷款本金，经原告2017年2018年两次催要，被告邱瑜、钱继模依旧未向原告偿还相关的贷款本息，截止2019年4月21日被告邱瑜、钱继模尚下欠原告贷款本金600000元，利息471480.12元，以上合计1071480.12元。现特起诉，1、请求人民法院依法判令被告邱瑜、钱继模向原告偿还贷款本金600000元，利息471480.12元（暂计算至2019年4月21日），以上合计1071480.12元，并承担自2019年4月22日起至清偿贷款本息之日至的利息（含罚息及复利，按合同约定计算，利随本清）；2，请求人民法院依法判令原告对被告邱光辉、高清若享有所有权的位宣威市西苑小区的房产（房产证号为宣房权证字第**号号：土地使用权证号：宣国用（1999）字第02xxx号）享有抵押权，并就该房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3，判令四被告承担本案诉讼费、公告费、律师费的原告为实现债权所产生的费用。被告邱瑜辩称，原告所诉借款的事实属实，钱是借出来办企业的，现在企业倒闭了，他们农信社有政策说明如果是办企业倒闭的话，相关借款的利息是可以减免的，我希望农信社能把利息减免，我同意偿还本金。被告钱继模、邱光辉经本院送达传票传唤，未出庭应诉答辩，视为对答辩权的放弃。原告宣威市农村信用合作联社在庭审中提交了如下证据材料：1、邱瑜、钱继模、邱光辉、高清若身份证复印件；邱瑜、钱继模结婚证复印件、邱光继、高清若结婚证复印件，用于证实被告身份信息继诉讼主体资格。2、借款申请书、《个人借款合同》、共同还款承诺书、面签照片、提款申请书、委托支付协议、借款依据，用于证明被告邱瑜、钱继模为装修，向原告申请贷款600000元；双方还款的方式、借款的期限、违约责任、利息、罚息、复利的计算方式等内容进行了约定，原告依法约定将款项发放至被告指定账户的事实。3、《抵押合同》、抵押承诺书、房产证、土地使用权证、房屋他项权权证，用于证明原告与被告邱光辉、高清若签订《抵押合同》以及抵押承诺书由邱光辉、高清若提供其拥有所有权的位宣威市西苑小区的房屋进行抵押以保障借款的偿还。4、催收通知书、用以证明原告向被告催收贷款的事实。5、贷款账，用以证明：截止2018年3月21日被告仍下欠原告贷款本金及利息合计1057776.74元。经质证，被告邱瑜对原告提交的上述证据均无意见；被告钱继模、邱光辉经本院合法传唤，逾期未出庭，视为对质证权的放弃。本院认为，对原告宣威市农村信用合作联社提交的5组证据，经本院结合庭审查明的事实，其证据来源合法，内容真实，能证明本案事实，本院予以采信。根据庭审、举证和认证的情况，本院确认如下法律事实：2014年9月4日，被告钱继模出具《共同还款承诺书》作为共同借款人和被告邱瑜与原告宣威市农村信用合作联社签订《个人借款合同》（以下简称借款合同），合同编号:xxxx。合同约定原告借款600000元用于铺面装修，借期12个月，自2014年9月4日起至2015年9月4日止；借款合同约定了还款方式、贷款利率、罚息、复利的计算方式及违约责任等内容。原告按合同约定向被告邱瑜、钱继模发放了60万元贷款。为保障还款，被告邱光辉、高清若与原告签订了《抵押合同》(合同编号：02082413xxxxx)，约定由被告邱光辉提供位于宣威市苑小区的房屋(房产证号为：宣房权证字第**；土地使用权证号：宣国用(1999)第02xxx号)抵押给原告并办理了抵押登记手续(房屋他项权证：宣房他证市区字第××号)。在合同到期后，被告邱瑜、钱继模并未依照合同约定及时偿还贷款本金，经原告2017年2018年两次催要，被告邱瑜、钱继模依旧未向原告偿还相关的贷款本息，截止2019年4月21日，被告邱瑜、钱继模尚下欠原告贷款本金600000元，利息471480.12元，以上合计1071480.12元。为此，2019年6月3日，原告宣威市农村信用合作联社诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明：被告高清若已去世，原告放弃对其诉讼请求。本院不再制作裁定书。本院认为，原告宣威市农村信用合作联社与被告邱瑜、钱继模签订的《借款合同》属各方真实意思表示，不违反相关法律规定，合同自成立时生效，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。现被告邱瑜、钱继模未能按合同约定在合同期限内偿还借款本金及利息，原告起诉请求被告邱瑜、钱继模向原告偿还截止2019年4月21日被告邱瑜、钱继模下欠贷款本金600000元,利息471480.12元,合计1071480.12元并按合同约定的利息支付至借款本金600000全部清偿之日的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告的诉讼主张成立，本院予以支持。对于原告宣威市农村信用合作联社主张要求被告邱瑜、钱继模不能按时清偿上述贷款本息，依法行使抵押权的问题，本院认为，被告邱光辉与原告签订《抵押合同》，约定被告邱光辉对被告邱瑜、钱继模借款提供抵押担保，抵押物为被告邱光辉位于宣威市苑小区的房屋(房房产证号为：宣房权证字第**；地使用权证号：宣国用(1999)第02xxx号)抵押给原告并办理了抵押登记手续(房屋他项权证：宣房他证市区字第××号)。其《抵押合同》依法成立，自成立时生效，本院予以支持。原告请求被告承担本案公告费、律师费的主张，原告并未提交证据证实，本院不予支持。被告钱继模、邱光辉经本院送达传票传唤，未出庭应诉，视为对抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告邱瑜、钱继模在本判决发生法律效力后十五日内偿还原告宣威市农村信用合作联社借款本金600000元,利息471480.12元,合计1071480.12元（截至2019年4月21日止）；给付自2019年4月22日起至贷款本金600000元还清之日按双方约定利率计算的利息。二、被告邱瑜、钱继模不履行上述债务时，原告宣威市农村信用合作联社有权对被告邱光辉所有的位于宣威市苑小区的房屋(房产房产证号为：宣房权证字第**；使用权证号：宣国用(1999)第02xxx号)抵押给原告并办理了抵押登记手续(房屋他项权证：宣房他证市区字第××号)的房屋通过合法方式行使抵押权。三、驳回原告宣威市农村信用合作联社要求承担律师费的诉讼请求。如不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14443元，由被告邱瑜、钱继模负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  吕嘉志人民陪审员  高浩嘉人民陪审员  王瑞霜二〇一九年九月二十日书 记 员  吕 岳