北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初22300号原告：深圳保融非融资性担保有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：孙逊，执行董事。委托诉讼代理人：宋文裴，北京国舜律师事务所律师。被告：赵京宾，男，1962年3月13日出生，汉族，住北京市海淀区，公民身份号码：×××。被告：陈敏，女，1991年6月13日出生，藏族，住四川省金川县，公民身份号码：×××。原告深圳保融非融资性担保有限公司（以下简称深圳保融公司）与被告赵京宾、陈敏追偿权纠纷一案，本院立案后，依深圳保融公司的申请，于2018年6月6日作出（2018）京0108民初22300号民事裁定，裁定查封、扣押或冻结赵京宾、陈敏名下价值920万元的财产。此后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告深圳保融公司的委托诉讼代理人宋文裴到庭参加诉讼。被告赵京宾、陈敏经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告深圳保融公司向本院提出诉讼请求：1.判令赵京宾、陈敏支付代偿款920万元；2.判令赵京宾、陈敏支付迟延付款违约金（以代偿款为基数，自2018年3月31日至实际清偿日止，按照年利率24%计算）；3.判决深圳保融公司对赵京宾、陈敏名下位于北京市海淀区浩思家园×××的房产享有优先受偿权；4.判令赵京宾、陈敏承担本案的诉讼费。事实和理由：2017年7月28日，赵京宾、陈敏与重庆海尔小额贷款有限公司（以下简称重庆海尔公司）签订了《个人借款合同》（合同编号：×××），依据《个人借款合同》第二、三、五条的约定，赵京宾、陈敏向重庆海尔公司借款920万元，借款期限为6个月，自2017年7月28日起至2018年1月28日止，借款利率是10.8%（年化），按月结息到期一次性还本。同日，深圳保融公司与赵京宾、陈敏签订了《委托担保合同》，深圳保融公司与重庆海尔公司签订了《保证合同》，约定深圳保融公司为赵京宾、陈敏此笔借款承担连带保证责任，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起满两年。并且，赵京宾、陈敏将其名下所有的位于北京市海淀区浩思家园×××的房产抵押给深圳保融公司，签订了《抵押合同》，办理了相关抵押登记手续。2017年8月8日，重庆海尔公司将上述款项付至赵京宾的邮政储蓄银行账户。2018年3月，重庆海尔公司多次催讨深圳保融公司，称赵京宾、陈敏未按照借款合同第十一条第一款、第九款的约定偿还本金920万元及利息，要求深圳保融公司因赵京宾、陈敏未能在指定还款期限内履行还款义务承担连带保证责任，代赵京宾、陈敏偿还相应的本金和利息。2018年3月29日，深圳保融公司按照《个人借款合同》《保证合同》《委托担保合同》的约定承担了连带保证责任，向重庆海尔公司支付了代偿款人民币920万元整。并于4月3日将《债务催收通知函》通过顺丰速运至赵京宾、陈敏住所地，要求赵京宾、陈敏收到通知函三日内支付代偿款项及自2018年3月29日起产生的各项费用，但是赵京宾、陈敏至今仍未支付代偿款及产生的各项费用。被告赵京宾、陈敏未参加本院庭审，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：2017年7月28日，赵京宾、陈敏（甲方）与深圳保融公司（乙方）签订编号为×××的《委托担保合同》，其上载明：甲方因借款需要，委托乙方为其与重庆海尔公司（出借人）之间的借款项下的还款义务提供连带责任保证担保。第一条，担保范围及期限。1.甲方应在本合同生效后五日内与出借人签订借款合同。2.本合同项下乙方为甲方借款提供的保证担保的范围为甲方作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。3.本合同项下保证担保的保证期间为两年，自借款合同履行期间届满之日起计算。第三条，反担保。1.甲方应按照乙方的要求提供下列一项或多项反担保：（1）将甲方所有的位于海淀区浩思家园×××（房地产权证编号为X京房权证海字第XXXX号）的房产（抵押物）抵押给乙方；（2）由第三方保证人提供连带责任担保；（3）其他符合乙方要求的反担保。2.甲方应在本合同签订之日起五日内与乙方签订反担保合同，并在本合同签订之日起十五日内完成反担保所必须的登记备案。3.甲方保证乙方为上述反担保措施的唯一权利人，并享有其他的权利。4.甲方根据本合同约定提供反担保并完成将乙方登记为抵押权人的反担保所必须的登记备案是乙方签署相关保证合同、为甲方提供担保的先决条件。第六条，乙方的权利和义务。2.乙方履行保证责任后有权向甲方追偿以下款项。甲方应在乙方履行担保责任之日（即乙方将追偿款项支付至出借人账户之日）后一个工作日内向乙方支付全部追偿款项：（1）乙方代偿的全部款项；（2）乙方为追偿、催收上述款项及执行反担保所产生的其他一切费用。第九条，违约责任。3.乙方履行保证责任后，甲方未按本合同第六条第2款按时、足额向乙方支付追偿款项的，应自乙方履行担保责任之日起，以乙方欠付的追偿款项金额为基础、按每日2‰的标准向乙方支付延迟付款违约金。2017年7月28日，重庆海尔公司（贷款人，甲方）与赵京宾、陈敏（借款人，乙方）签订编号为×××的《个人借款合同》，其上载明：第二条，借款金额与期限。借款金额为920万元。借款期限6个月，自2017年7月28日起至2018年1月28日止。实际借款期限、借款金额、发放日期以划款凭证记载为准。划款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条，贷款利率。甲方发放给乙方的贷款，执行固定年利率10.8%。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。第五条，还款与利息支付方式。一、按月结息，贷款发放日对应的每月相同时间。二、按月付息到期一次性还本。第八条，担保措施。对本合同项下借款，乙方提供以下担保措施：由深圳保融公司提供连带责任保证担保。本条约定的担保措施，双方或者甲方与担保方另行签订担保合同，依据法律规定担保物权需经登记生效的，应依法登记。2017年7月28日，重庆海尔公司（债权人，甲方）与深圳保融公司（保证人，乙方）签订编号为×××的《保证合同》，其上载明：为确保赵京宾、陈敏（债务人）与甲方签订的编号为×××的《个人借款合同》的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供连带责任保证担保。第一条，乙方保证担保主债权的种类、债权额和主债务履行期限。1.1乙方保证担保的主债权为债务人依主合同承担支付的借款本金、费用、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及其它款项而形成的债权，借款本金金额为人民币920万元。1.2主债务履行期限为6个月（180日），自2017年7月28日至2018年1月28日。若借款借据等债权凭证记载的主债务履行期限与上述约定不一致时，以借款借据等债权凭证所记载的期限为准。第四条，保证方式。4.1乙方提供的保证方式为连带责任保证。4.2乙方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他保证，也无论甲方是否已通过诉讼等方式向债务人追偿，甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担保证责任。2017年7月28日，赵京宾（甲方）与深圳保融公司（乙方）签订编号为×××的《抵押合同》，其上载明：鉴于：一、赵京宾、陈敏（借款人）与重庆海尔公司（出借人）签订了编号为×××的《个人借款合同》，根据借款合同的约定，出借人将向借款人提供借款共计人民币920万元整；二、借款人与乙方签订了编号为×××的《委托担保合同》，根据委托担保合同的约定，乙方将为借款人在借款合同项下的还款义务向出借人提供连带保证责任担保。出借人与乙方就此签订了编号×××的《保证合同》，由乙方作为保证人根据保证合同的约定承担相应的保证责任；三、甲方愿意以其合法所有且有权处分的财产设定抵押，向乙方提供反担保，甲方签署本合同是乙方根据委托担保合同为借款人在借款合同项下的还款义务向出借人提供连带责任保证担保的前提条件之一。第一条，抵押物。甲方同意以附件二列明的房产（抵押物）设定抵押为乙方提供连带责任保证担保提供反担保。甲方以乙方为受益人，在抵押物及相关权利上设立抵押权。第二条，抵押担保范围。本合同项下抵押担保范围（被担保债权）包括：1.乙方根据委托担保合同接受借款人委托提供连带责任保证担保并与出借人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项（包括但不限于借款合同项下相应信托借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、实现债权的费用（包括催收费用、律师费、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及借款合同项下其他到期应付的款项）；2.借款人在委托担保合同项下全部义务及债务（包括但不限于担保费、延迟付款违约金以及乙方为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用）；3.乙方为实现本合同项下的担保权益而产生的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。第九条，抵押权的实现。1.发生下列情形之一的，乙方有权行使抵押权，并可以与甲方协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下被担保债权的，乙方有权决定清偿顺序，并继续向甲方追偿剩余款项：（1）乙方已履行保证合同项下的担保责任；（2）甲方未履行其在委托担保合同项下的任何到期债务。陈敏在附件一中的《抵押物共有人声明》处签字确认，载明：“本人陈敏系《抵押合同》（合同编号：×××）项下抵押物的共有人。本人已认真阅读并确认了《抵押合同》的所有条款，知悉并同意赵京宾以房地产权利证编号为X京房权证海字第XXXX号的房产作为抵押物向深圳保融公司提供抵押担保。深圳保融公司对于《抵押合同》项下抵押权的行使，本人均予以认可和同意，无需事前或另行征求本人的任何意见。”附件二《抵押物清单》载明：抵押物坐落于海淀区浩思家园×××，产权证号为X京房权证海字第XXXX号，建筑面积为432.88平方米。2017年8月8日，重庆海尔公司（贷款人）与赵京宾、陈敏（借款人）签订《借款借据》，其上载明：放款日期为2017年8月8日，借款金额为920万元，借款期限为6个月，到期日期为2018年2月8日。备注：本借款借据作为编号为×××的借款合同的组成部分，与编号为×××的借款合同具有同等法律效力。2017年8月8日，重庆海尔公司委托北京畅捷通支付技术有限公司向赵京宾支付920万元。2017年8月8日，赵京宾以其名下位于北京市海淀区浩思家园×××房产办理了以深圳保融公司为抵押权人的抵押登记。2018年3月29日，深圳保融公司履行连带保证责任，向重庆海尔公司偿还920万元。重庆海尔公司出具《证明》，其上载明：重庆海尔公司与借款人赵京宾、陈敏签订了编号为×××《个人借款合同》，并于2017年8月8日向借款人发放贷款，金额为人民币920万元，担保人深圳保融公司于2018年3月29日履行了担保责任，代借款人向重庆海尔公司偿还上述借款合同项下的贷款，代偿金额为人民币920万元。以上事实，有原告深圳保融公司提交的《委托担保合同》《个人借款合同》《保证合同》《抵押合同》《借款借据》《畅捷通支付业务单笔电子凭证》《不动产登记证明》《中国民生银行转账凭单》《证明》等证据材料以及本院开庭笔录在案佐证。本院认为，编号为×××的《委托担保合同》、编号为×××的《个人借款合同》、编号为×××的《保证合同》、编号为×××的《抵押合同》均系各合同当事方的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。根据已查明事实，重庆海尔公司向赵京宾、陈敏出借920万元，借款期满后，深圳保融公司作为连带责任保证人，代赵京宾、陈敏向重庆海尔公司偿还借款本金920万元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，深圳保融公司要求赵京宾、陈敏支付代偿款920万元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。依据《委托担保合同》第六条第2款及第九条第3款之约定，赵京宾、陈敏应在深圳保融公司履行保证责任之日（即深圳保融公司将追偿款项支付至重庆海尔公司账户之日）后一个工作日内向深圳保融公司支付全部追偿款项，未按时、足额支付的，应自深圳保融公司履行担保责任之日起，以欠付的追偿款项金额为基础、按每日2‰的标准向深圳保融公司支付迟延付款违约金。本案中，深圳保融公司于2018年3月29日履行保证责任，而赵京宾、陈敏并未于后一个工作日支付代偿款，应向深圳保融公司支付延迟付款违约金。深圳保融公司要求赵京宾、陈敏支付延迟付款违约金（以欠付的代偿款为基数，自2018年3月31日至实际清偿之日，按照年利率24%计算）的诉讼请求，未超出协议约定的范围，本院予以支持。赵京宾已以其名下坐落于北京市海淀区浩思家园×××房产办理以深圳保融公司为抵押权人的抵押登记,故抵押权已依法设立并生效，深圳保融公司作为抵押权人,有权以上述房产拍卖、变卖所得价款在赵京宾、陈敏的债务范围内优先受偿，对其相应部分的诉讼请求，本院亦予支持。被告赵京宾、陈敏经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃在本案中的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实，依法作出裁判。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵京宾、陈敏于本判决生效之日起十日内向原告深圳保融非融资性担保有限公司支付代偿款920万元；二、被告赵京宾、陈敏于本判决生效之日起十日内向原告深圳保融非融资性担保有限公司支付违约金（以欠付的代偿款为基数，自二〇一八年三月三十一日至实际清偿之日，按照年利率24%计算）；三、原告深圳保融非融资性担保有限公司就上述第一、二项确定的债权，对被告赵京宾名下位于北京市海淀区浩思家园×××的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76200元（原告深圳保融非融资性担保有限公司已预交），由被告赵京宾、陈敏负担，于本判决生效之日起七日内交纳。案件保全费5000元（原告深圳保融非融资性担保有限公司已预交），由被告赵京宾、陈敏负担，于本判决生效之日起七日内交纳。案件公告费260元（原告深圳保融非融资性担保有限公司已预交），由被告赵京宾、陈敏负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。审 判 长 王 哲人民陪审员 赵 齐人民陪审员 李 钊二〇一九年九月九日书 记 员 王雅婷