吉林省长春市宽城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0103民初1419号 原告：长春众心耕物业服务有限公司，住所吉林省长春市宽城区欣园街道五星村杜家屯****。 法定代表人：郑文浪，该公司执行董事（董事长）。 委托诉讼代理人：吴育彪，吉林佳晖律师事务所律师。 被告：史双双，男，1981年3月4日出生，汉族，户籍地吉林省九台县。 原告长春众心耕物业服务有限公司（下称“众心耕公司”）与被告史双双民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众心耕公司的委托诉讼代理人吴育彪到庭参加诉讼。被告史双双经本院依法公告送达期满，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 众心耕公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2016年7月19日签订的《借款协议》的全部内容；2.判令被告给付原告借款本金92285元及违约金（违约金数额以借款本金23071元为基数，自2017年1月19日起至第一期借款偿还完毕时止，违约金按月利率2％的标准计算；违约金数额以借款本金23071元为基数，自2017年7月19日起至第二期借款偿还完毕时止，违约金按月利率2％的标准计算；违约金数额以借款本金23071元为基数，自2018年1月19日起至第三期借款偿还完毕时止，违约金按月利率2％的标准计算；违约金数额以借款本金23072元为基数，自2018年7月19日起至第四期借款偿还完毕时止，违约金按月利率2％的标准计算）；3.判令被告给付原告本案实际发生的律师费1500元；4.本案的诉讼费用、保全费用、公告费用均由被告承担。事实和理由：2016年7月19日，原、被告签订《借款协议》，约定被告为购买上海大世界（集团）长春房地产开发有限公司开发的华源·公园道1号二期22栋2单元1804号房屋，向原告申请借款92285元。被告所借款项，可分两年共四期付清。如逾期一日，被告须按每期未还款项总额的百分之一，向原告支付违约金等协议内容。上述协议签订后，原告依约履行全部付款义务，但被告至今已逾期付款超过4期，已构成违约。原告为维护合法权益，故向法院提起诉讼。 史双双未到庭，无答辩。 根据众心耕公司的当庭陈述以及提交的证据，本院经审查后，认定事实如下：1.2016年7月19日，以众心耕公司为甲方（贷款方）、史双双为乙方（借款方），双方签订《借款协议》一份，该协议的主要内容为：乙方为购买[公园道1号]的房屋号22栋2单元1804室，因资金不足，乙方向甲方申请免息借款；乙方向甲方所借款项仅限于购买《华源·公园道1号》的房屋22栋2单元1804室之用；乙方所借款项在其缴纳购房首付款时方可要求甲方出借现金，乙方所借款项需作为其购买本协议约定的房屋首付款的组成部分全部一次性的交给上海大世界（集团）长春房地产开发有限公司，乙方无权将甲方提供的现金用于他途；乙方向甲方借款92285元，甲方在收到乙方亲笔签字并按了手印的《借款借据》时双方的借贷关系即告成立（即此时甲乙双方对“甲方已经如数出借了现金，乙方已经如数收到了所借的现金”的事实均无异议）；乙方向甲方所借款项，可分2年共4期还清，每次偿还总房款的5%。2017年1月19日前，付清23071元，2017年7月19日前，付清23071元，2018年1月19日前，付清23071元，2018年7月19日前，付清23072元；乙方必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则，每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一向甲方支付违约金。乙方因逾期还款发生被甲方起诉的，发生的律师费等实现债权的费用由乙方承担。众心耕公司在甲方处加盖公司公章，史双双在乙方处签字、捺印。2.2016年7月19日，史双双出具借款借据一枚，载明：收款人史双双，借款金额为92285元，借款期限按双方签订的《借款协议》执行，借款用途仅限于购买公园道1号商品房22栋1804号房，并备注“兹证已收到长春众心耕物业服务有限公司提供的上述借款（现金）”，史双双在借款人处签字、按捺。3.2017年7月26日，案外人上海大世界（集团）长春房地产开发有限公司通过EMS（单号为1049784328321）向史双双邮寄华源公园道1号商账催收律师函，收件人地址为吉林省九台市苇子沟镇兴隆村6组。4.众心耕公司通过EMS（单号为1076542264226）向史双双邮寄欠款催收通知一份，收件人地址为吉林省九台市苇子沟镇兴隆村6组。5.据众心耕公司当庭提交的吉林增值税普通发票载明：购买方为众心耕公司，销售方为吉林佳晖律师事务所，货物及应税劳务、服务名称为律师代理费，金额为1500元。6.据长春市九台区苇子沟街道办事处兴隆沟村民委员会出具的情况说明记载，史双双长期不在本村居住。7.众心耕公司当庭确认，其诉事实与理由部分存在一处笔误，应更正为“每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一向甲方支付违约金”。8.史双双经本院依法公告送达期满，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何反驳众心耕公司的有效证据。 本院认为，本案事实清楚，权利义务关系明确。原、被告双方签署的《借款协议》以及被告为原告出具的借款借据，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院对其真实性予以确认。现原告已依约向被告出借购房首付款92285元，被告为原告出具的借款借据亦明确载明已实际收到该笔款项。因借款协议中的4期还款期限（2017年1月19日、2017年7月19日、2018年1月19日、2018年7月19日）均已届满，被告拒不履行还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，原告有权要求解除合同。故对于原告主张解除原、被告于2016年7月19日签署的《借款协议》的全部内容的请求以及原告主张被告偿还借款本金92285元的请求，有事实及法律依据，本院对此均予以支持。因借款协议中已明确约定“每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一向甲方支付违约金”，现原告要求被告按照月利率2%的标准计算违约金，属于对其权利的自行处置，且月利率2%的标准未超过法律规定的利率上限，故被告应自每期逾期之日（2017年1月20日、2017年7月20日、2018年1月20日、2018年7月20日）起按照月利率2%的标准向原告支付上述4期逾期还款的违约金。关于律师费的请求，因原、被告双方已在协议中明确约定，且原告已提交律师费发票（1500元），故对于该项请求，本院亦予以支持。被告史双双经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交任何反驳原告的有效证据，其应自行承担对己不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告长春众心耕物业服务有限公司与被告史双双于2016年7月19日签订的《借款协议》的全部内容； 二、被告史双双于本判决生效之日起十日内一次性偿还所欠原告长春众心耕物业服务有限公司借款本金92285元并给付违约金（违约金数额以本金23071元为基数，自2017年1月20日起至第一期借款实际偿还完毕时止，按月利率2％的标准计算；以本金23071元为基数，自2017年7月20日起至第二期借款实际偿还完毕时止，按月利率2％的标准计算；以本金23071元为基数，自2018年1月20日起至第三期借款实际偿还完毕时止，按月利率2％的标准计算；以本金23072元为基数，自2018年7月20日起至第四期借款实际偿还完毕时止，按月利率2％的标准计算）； 三、律师代理费1500元，由被告史双双负担。 四、驳回原告长春众心耕物业服务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2140元，保全费1220元，公告费560元（原告均已预交），由被告史双双负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  岳明明 人民陪审员  孙艳荣 人民陪审员  隋立岩 二〇一九年九月二十五日 书 记 员  李唯靖