广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5321民初874号原告：广东新兴农村商业银行股份有限公司，住所地新兴县。法定代表人：廖兴华，董事长。委托诉讼代理人：梁伙坚、严巧玲，广东创亮律师事务所律师。被告：梁浩泉，男，1976年10月6日出生，汉族，居民，住新兴县。被告：叶艳华，女，1979年10月7日出生，汉族，居民，住新兴县。被告：欧国林，男，1971年4月3日出生，汉族，居民，住新兴县。被告：梁秀卿，女，1975年3月3日出生，汉族，居民，住新兴县。原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（下称“新兴农村商业银行”）与被告梁浩泉、叶艳华、欧国林、梁秀卿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新兴农村商业银行的委托诉讼代理人梁伙坚到庭参加诉讼。被告梁浩泉、叶艳华、欧国林、梁秀卿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新兴农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁浩泉、叶艳华共同归还第一笔借款本金166万元及利息[具体包括：从2018年11月21日起至2019年3月20日止拖欠利息为47977.6元，从2019年3月21日起至付清日止的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的利率计算]给原告新兴农村商业银行。2.判令被告梁浩泉、叶艳华归还第二笔借款本金390万元及利息[具体包括：从2018年11月21日起至2019年3月20日止拖欠利息为112085.1元，从2019年3月21日起至付清日止的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的利率计算]给原告新兴农村商业银行。3.判令被告梁浩泉、叶艳华共同承担原告聘请律师所支付的律师服务费125500元（其中：原告聘请律师所支付的第一笔借款所产生的律师服务费40700元，第二笔借款所产生的律师服务费84800元）给原告新兴农村商业银行。4.判令原告新兴农村商业银行对被告梁秀卿名下用于抵押的位于新兴县新城镇XXX商铺第XX卡【新府国用（2016）第00XXX0号、粤房地权证新兴县字第××号】、第9卡【新府国用（2016）第0XXX1号、粤房地权证新兴县字第××号】、第10卡【新府国用（2016）第00XXX2号、粤房地权证新兴县字第××号】，在处置时对上述债务（借款本金166万元及利息、律师服务费40700元，备注：第一笔）享有优先受偿权。5.判令原告新兴农村商业银行对被告欧国林名下用于抵押的位于新兴县新城镇南街4号6号的房产【新府国用（2010）第0XXX9号、粤房地权证新兴县字第××号】，在处置时对上述债务（借款本金390万元及利息、律师服务费84800元，备注：第二笔）享有优先受偿权。6.本案诉讼费、诉讼保全费由各被告承担。事实与理由：第一笔借款：被告梁浩泉于2016年2月23日向原告借款170万元用作购食品资金，原定于2018年2月23日到期。因被告梁浩泉扩大经营资金需要，2018年1月25日，被告梁浩泉向原告申请续贷。2018年2月12日，原告与被告梁浩泉重新签订了一份《借款合同》，双方约定被告梁浩泉向原告借款168万元，用作续贷（购食品资金）；借款类型：借新还旧；借款期限为1年，即从2018年2月12日至2019年2月12日；本合同签订时的贷款利率为6.1625‰，每月第20日为结息日。分期还款：第一期：2018年6月21日前偿还人民币2万元；第二期：2018年12月21日前偿还人民币30万元；第三期：2019年2月12日前偿还人民币136万元；逾期还贷的，罚息在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；未按合同约定用途使用借款的，罚息在本合同确定的贷款利率水平上上浮100%。要求借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息，否则，贷款人宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。《借款合同》第十二条违约责任明确约定，借款人未按本合同约定偿还到期借款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权行使以下的权利：宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同日，原告与被告叶艳华、新兴县新城镇汇同食品商行（经营者梁浩泉）签订了一份《保证担保合同》，双方约定被告2、新兴县新城镇汇同食品商行为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同时，2016年2月23日，原告曾与被告梁秀卿签订了一份《最高额抵押担保合同》，约定被告梁秀卿为被告梁浩泉自2016年2月23日起至2021年2月23日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币170万元，以被告梁秀卿名下位于新兴县新城镇XXX商铺第XX卡【新府国用（2016）第00XXX0号、粤房地权证新兴县字第××号】、第9卡【新府国用（2016）第0XXX1号、粤房地权证新兴县字第××号】、第10卡【新府国用（2016）第00XXX2号、粤房地权证新兴县字第××号】提供抵押担保，并于2016年2月24日办理了抵押权登记。合同签订后，原告于2018年2月12日将借款资金划至被告梁浩泉名下的账户。现该笔贷款已到期，但被告梁浩泉未按时偿还借款本息。经核实，截至2019年3月20日止，被告梁浩泉已还本金20000元，拖欠原告本金166万元，已还利息97222.98元，拖欠原告利息47997.6元。据此，被告梁浩泉已经构成了违约，原告有权按照合同的约定要求被告承担违约责任。同时原告也曾联络其他被告，请求其代被告梁浩泉偿还拖欠借款，但他们拒绝还款。第二笔借款：2016年2月29日，被告梁浩泉因进货资金不足向原告申请贷款440万元。2016年3月10日，原告与被告梁浩泉签订了一份《借款合同》，双方约定被告梁浩泉向原告借款440万元，用作进货；借款类型：新增借款。借款期限为2年，即从2016年3月10日至2018年3月10日；本合同签订时的贷款利率为6.1354‰，每月第20日为结息日。分期还款：第一期：2016年9月21日前偿还人民币1万元；第二期：2017年3月21日前偿还人民币1万元；第三期：2018年3月10日前偿还人民币438万元；逾期还贷的，罚息在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；未按合同约定用途使用借款的，罚息在本合同确定的贷款利率水平上上浮100%。要求借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息，否则，贷款人宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。《借款合同》第十二条违约责任明确约定，借款人未按本合同约定偿还到期借款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权行使以下的权利：宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同日，原告与被告叶艳华、新兴县新城镇汇同食品商行（经营者梁浩泉）签订了一份《保证担保合同》，双方约定被告叶艳华、新兴县新城镇汇同食品商行为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同时，原告与被告欧国林签订了一份《抵押担保合同》，双方约定以被告欧国林名下位于新兴县新城镇南街4号6号的房地产【新府国用（2010）第0XXX9号、粤房地权证新兴县字第××号】作为上述借款的抵押担保物，并办理了抵押权登记。合同签订后，原告于2016月3月11日将借款资金划至被告梁浩泉指定的账户。2018年1月25日，被告梁浩泉因未能筹集资金偿还贷款向原告申请展期1年。2018年2月11日，原告与被告梁浩泉、被告叶艳华、被告欧国林、新兴县新城镇汇同食品商行（经营者梁浩泉）签订《借款展期协议》，约定将借款展期至2019年3月9日，借款本金为396万元。被告叶艳华同意继续为被告梁浩泉展期后的借款提供保证，被告欧国林继续以上述抵押物提供抵押。现该笔借款已到期，但被告梁浩泉未按时偿还借款本息。经核实，截至2019年3月20日止，被告梁浩泉已还本金50万元，拖欠原告本金390万元；截至2019年1月21日，被告梁浩泉已还利息880669.86元，拖欠原告利息112085.1元。据此，被告梁浩泉已经构成了违约，原告有权按照合同的约定要求被告承担违约责任。同时原告也曾联络其他被告，请求其代被告梁浩泉偿还拖欠借款，但他们拒绝还款。综上所述，原告与各被告签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均是合同双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方当事人应当全面按照合同履行义务。依照《合同法》第一百零七条及《担保法》等相关法律规定，原告新兴农村商业银行为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，提出上述诉求。为支持其诉讼请求，原告新兴农村商业银行举证：1.公司营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、法定代表人身份证，拟证明：原告的主体资格、登记信息，以及依法经营的事实。2.被告身份证、户口本、结婚证、营业执照，拟证明：被告的主体资格及身份信息。3.借款申请书、借款合同，拟证明：借款的用途、金额、期限、利率违约责任等。4.保证担保合同，拟证明：担保的主债权的种类、金额和期限、范围、保证方式、保证人的义务等。5.最高额抵押担保合同、抵押物品清单、土地证、房产证、他项权证，拟证明:被告梁秀卿抵押担保的主债权担保范围以及抵押物的具体情况等，并办理抵押登记。6.借款借据，拟证明：原告两次借款给被告梁浩泉的事实。7.欠息明细表，拟证明：被告梁浩泉尚欠的本金与利息。8.委托合同、收费计算表、广东省律师收费标准、进账单、律师费发票，拟证明：原告为实现债权而支付的律师服务费。9.抵押担保合同、抵押物品清单、土地证、房产证、他项权证，拟证明：被告欧国林抵押担保的主债权担保范围以及抵押物的具体情况等，并办理抵押登记。10.借款展期申请书、借款展期协议，拟证明：原告与各被告将借款396万元展期至2019年3月9日的事实。11.关于送达问题的补充协议，拟证明：原告与各被告就送达问题达成一致协议。被告梁浩泉、叶艳华、欧国林、梁秀卿无答辩，在举证期限内亦无提供证据到庭予以质证。原告新兴农村商业银行围绕其诉讼请求向本院提供了证据。被告梁浩泉、叶艳华、欧国林、梁秀卿经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审质证的权利。对原告新兴农村商业银行提供的证据，本院经审查后依法予以确认并在卷佐证。根据原告新兴农村商业银行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第一笔借款：2016年2月23日，被告梁浩泉因购买食品资金不足向原告借款170万元，因该笔借款于2018年2月23日到期，而被告梁浩泉继续需要资金周转，故2018年1月25日，被告梁浩泉向原告申请续贷。2018年2月12日，原告与被告梁浩泉重新签订了编号为新农商借字[2018]XXX号的《借款合同》。该合同主要约定：“1.被告梁浩泉借款168万元用于购买食品周转资金，类型为借新还旧。2.借款期限1年（从2018年2月12日至2019年2月12日）。3.贷款利率为6.1625‰。罚息利率为月利率。逾期贷款的罚息利率在贷款利率水平上上浮50%。4.借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。4.分期还款：2018年6月21日前偿还2万元；2018年12月21日前偿还30万元；2019年2月12日前偿还136万元。5.担保：新农商高抵字[2016]第XXX号《最高额抵押担保合同》、新农商保字[2018]第XXXX号《保证担保合同》。6.借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息。贷款人为实现合同债权和担保而发生的律师费，由借款人承担。7.借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。8.借款人违约，贷款人有权解除借贷关系、要求归还全部借款本息及相关费用、计收罚息与复利、行使担保权利等”。同日，被告叶艳华、新兴县新城镇汇同食品商行（经营者梁浩泉）与原告新兴农村商业银行签订了编号为新农商保字[2018]第XXXX号的《保证担保合同》，确保编号为新农商借字[2018]XXX号《借款合同》的履行。该合同主要约定：“1.被担保债权为主合同项下的全部债权，总额为168万元。债务履行期限从2018年2月12日至2019年2月12日。2.保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。3.保证为不可撤销的连带责任保证担保。4.保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。5.债务人未按时足额偿还债务，保证人无条件向债权人支付债务人的全部到期应付款项。”同时，2016年2月23日，原告曾与被告梁秀卿签订了编号为新农商高抵字[2016]第XXX号《最高额抵押担保合同》，该合同主要约定：“1.抵押担保范围：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、律师费、财产保全费等。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物等。2.抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。3.抵押物（房地产）：被告梁秀卿名下位于新兴县新城镇XXX商铺第XX卡【新府国用（2016）第00XXX0号、粤房地权证新兴县字第××号】、第9卡【新府国用（2016）第0XXX1号、粤房地权证新兴县字第××号】、第10卡【新府国用（2016）第00XXX2号、粤房地权证新兴县字第××号】。4.抵押物价值为2724115元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。5.债务人未按时足额偿还借款本息或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。”之后，被告梁秀卿与原告新兴农村商业银行于2016年2月24日到新兴县房产管理局、新兴县国土资源局办理了房地产抵押登记。合同签订后，原告新兴农村商业银行于2018年2月12日将借款本金168万元划至被告梁浩泉指定的账户80×××34。然而，截至2019年2月13日，被告梁浩泉尚欠借款本金166万元和利息47977.6元（包括应收利息、逾期本金罚息、应收利息罚息）。第二笔借款：2016年2月29日，被告梁浩泉因进货资金不足向原告申请贷款440万元。2016年3月10日，原告与被告梁浩泉签订了编号为新农商借字[2016]XXXX号的《借款合同》。该合同主要约定：“1.被告梁浩泉借款440万元用于进货周转资金，类型为新增借款。2.借款期限2年（从2016年3月10日至2018年3月10日）。3.贷款利率为6.1354‰。罚息利率为月利率。逾期贷款的罚息利率在贷款利率水平上上浮50%。4.借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。4.分期还款：2016年9月21日前偿还1万元；2017年3月21日前偿还1万元；2018年3月10日前偿还438万元；5.担保：新农商高抵字[2016]第XXXX号《抵押担保合同》、新农商保字[2016]第XXXX号《保证担保合同》。6.借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息。贷款人为实现合同债权和担保而发生的律师费，由借款人承担。7.借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。8.借款人违约，贷款人有权解除借贷关系、要求归还全部借款本息及相关费用、计收罚息与复利、行使担保权利等”。同日，被告叶艳华、新兴县新城镇汇同食品商行（经营者梁浩泉）与原告新兴农村商业银行签订了编号为新农商保字[2016]第XXXX号的《保证担保合同》。该合同主要约定：“1.被担保债权为主合同项下的全部债权，总额为440万元。债务履行期限从2016年3月10日至2018年3月10日。2.保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。3.保证为不可撤销的连带责任保证担保。4.保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。5.债务人未按时足额偿还债务，保证人无条件向债权人支付债务人的全部到期应付款项。”另外，被告欧国林还于当日与原告新兴农村商业银行签订了编号为新农商抵字[2016]第XXXX号的《抵押担保合同》。该合同主要约定：“1.抵押担保范围：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、律师费、财产保全费等。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物等。2.抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。3.抵押物（房地产）：被告欧国林名下位于新兴县新城镇南街4号6号的房地产【新府国用（2010）第0XXX9号、粤房地权证新兴县字第××号】。4.抵押物价值为7009088元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。5.债务人未按时足额偿还借款本息或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。”之后，被告欧国林与原告新兴农村商业银行于2016年3月10日到新兴县房产管理局、新兴县国土资源局办理了房地产抵押登记。合同签订后，原告新兴农村商业银行于2016年3月11日将借款本金440万元划至被告梁浩泉指定的账户80×××34。2018年1月25日，被告梁浩泉向原告新兴农村商业银行就尚欠借款本金396万元申请展期一年。经批准后，原告新兴农村商业银行与被告欧国林、梁秀卿于2018年2月11日签订了《借款展期协议》。该协议主要约定：“1.截止至2018年2月1日，余下借款本金为396万元。2.展期：从2018年3月10日延至2019年3月9日。3.年利率为8.075%。4.借款按月结息，结息日为每月的第20日。5.还款：借款人任何还款，均按先还息后还本，息随本清的原则偿还。”然而，截至2019年4月20日，被告梁浩泉尚欠借款本金390万元和利息28733.62元（包括应收利息、逾期本金罚息、应收利息罚息）。现原告新兴农村商业银行经多次追讨无果，遂诉至本院，提出前述诉讼请求。本案在审理过程中，原告新兴农村商业银行向本院申请对涉案的抵押物予以查封保全，本院经审查后依法作出查封保全裁定。期间，原告共缴付了财产保全费5000元。诉讼中，原告新兴农村商业银行提供其与广东创亮律师事务所签订的《委托代理合同》，约定广东创亮律师事务所为原告新兴农村商业银行代理本案诉讼，原告新兴农村商业银行需支付律师费125500元。另外，原告新兴农村商业银行提供发票、进账单主张其于2019年7月3日已支付了上述律师费。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。合法的金融借贷关系受法律保护。本案中，《借款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《抵押担保合同》及《借款展期协议》均是本案当事人在自愿、平等的基础上所签订的，内容为真实意思表示且无违反法律法规强制性规定，故上述合同均合法有效。合同中设定的权利义务对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应自觉依照合同约定履行义务。对于原告新兴农村商业银行要求被告梁浩泉、叶艳华共同偿还借款本金166万元及利息[暂计至2019年3月20日，利息为47977.6元（包括应收利息、逾期本金利息、应收利息罚息）；余下的利息（包括罚息、复利）从2019年3月21日起至付清之日止按借款合同约定的计算方法计算]和偿还借款本金390万元及利息[暂计至2019年3月20日，利息为28733.62元（包括应收利息、逾期本金利息、应收利息罚息）；余下的利息（包括罚息、复利）从2019年3月21日起至付清之日止按借款合同约定的计算方法计算]的诉求。原告新兴农村商业银行在诉讼中提供由作为借款人的被告梁浩泉亲笔签名的《借款申请书》、《借款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》及贷款明细表等证据，能有力地证实被告梁浩泉欠款的事实，本院予以确认。被告梁浩泉作为借款人，未按期偿还借款本息，清偿责任在于其本人。另外，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，借款产生时，被告梁浩泉、叶艳华为夫妻关系。况且，被告叶艳华已在《借款合同》、《借款展期协议》上签名及按捺确认该借款，还自愿在《保证担保合同》上以本案借款的保证担保人签名及按捺，故涉案借款应当认定为夫妻共同债务，由被告梁浩泉、叶艳华共同清偿。因此，该诉求于法有据，本院予以支持。同理，被告梁浩泉、叶艳华共同承担原告新兴农村商业银行因本案所支付的律师费125500元的问题。原告新兴农村商业银行与被告梁浩泉、叶艳华已在《借款合同》、《借款展期协议》约定贷款人因借款人违约而实现债权所支出的律师费由借款人承担且该律师费已实际支出，故该诉求符合合同约定，本院予以支持。至于原告新兴农村商业银行提出其对被告梁秀卿用于抵押的房地产所有权和使用权【新府国用（2016）第00XXX0号、粤房地权证新兴县字第××号】、第9卡【新府国用（2016）第0XXX1号、粤房地权证新兴县字第××号】、第10卡【新府国用（2016）第00XXX2号、粤房地权证新兴县字第××号】以及被告欧国林用于抵押的房地产所有权和使用权【新府国用（2010）第0XXX9号、粤房地权证新兴县字第××号】在处置时享有优先受偿权的问题。被告梁秀卿、欧国林为其向原告新兴农村商业银行所借的涉案贷款提供了最高额抵押担保和抵押担保并在相关部门办理了抵押登记手续，该抵押担保行为符合法律规定，抵押权已设立，合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”和《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，在被告梁浩泉未偿还借款本息的情况下，原告新兴农村商业银行要求对该抵押物在处置时享有优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告梁浩泉、叶艳华、欧国林、梁秀卿经本院合法传唤，既不提交书面答辩及相关证据且无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的答辩、举证和质证等诉讼权利，不利的法律后果由其承担，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告梁浩泉、叶艳华应于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还借款本金166万元及利息[暂计至2019年3月20日，利息为47977.6元（包括应收利息、逾期本金利息、应收利息罚息）；余下的利息（包括罚息、复利）从2019年3月21日起至付清之日止按借款合同约定的计算方法计算]给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。二、被告梁浩泉、叶艳华应于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还借款本金390万元及利息[暂计至2019年3月20日，利息为28733.62元（包括应收利息、逾期本金利息、应收利息罚息）；余下的利息（包括罚息、复利）从2019年3月21日起至付清之日止按借款合同约定的计算方法计算]给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。三、被告梁浩泉、叶艳华应于本判决发生法律效力之日起三十日内支付本案律师费125500元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。四、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告梁秀卿用于抵押的房地产所有权和使用权【新府国用（2016）第00XXX0号、粤房地权证新兴县字第××号】、第9卡【新府国用（2016）第0XXX1号、粤房地权证新兴县字第××号】、第10卡【新府国用（2016）第00XXX2号、粤房地权证新兴县字第××号】以及被告欧国林用于抵押的房地产所有权和使用权【新府国用（2010）第0XXX9号、粤房地权证新兴县字第××号】在处置时对上述第一、二、三判项的款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52718.94元、财产保全费5000元，由被告梁浩泉、叶艳华、欧国林、梁秀卿共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  曹国剑审 判 员  刘春春人民陪审员  黎银燕书 记 员  叶绮颖附相关条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条:本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十四条:保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条:保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条:保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条:本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条:当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条:抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条:本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百八十条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款:人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款:当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。