安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0221民初1028号 原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行，住所地安徽省芜湖县湾沚镇荆江东路3号，统一社会信用代码91340221725540266（1-1）。 主要负责人：黄亮，行长。 委托诉讼代理人：丁翔，安徽青弋江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕艳，安徽青弋江律师事务所律师。 被告：芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇芜屯北路，统一社会信用代码91340221662903356（1-1） 被告：安徽省芜湖液压机厂，住所地安徽省芜湖县湾沚镇芜屯北路24号，统一社会信用代码913402211497086809。 投资人：汪伟成，厂长。 被告：汪伟成，男，1949年12月25日出生，汉族，安徽省芜湖县人，住安徽省芜湖县。 被告：杨荣保，男，1953年12月7日出生，汉族，安徽省芜湖县人，住安徽省芜湖县。 原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行与被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司、安徽省芜湖液压机厂、汪伟成、杨荣保金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行的委托诉讼代理人吕艳到庭参加了诉讼。被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司、安徽省芜湖液压机厂、汪伟成、杨荣保经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行向本院提出以下诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司立即偿还借款本金296.6万元及利息、罚息203.69万元（计算至2018年8月13日，2018年8月13日之后的利息、罚息按合同约定计算至借款付清日止）合计借款本息500.29万元；2.请求判令被告安徽省芜湖液压机厂承担抵押担保责任，原告依法对抵押物在拍卖、变卖后享有优先受偿权；3.请求判令被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司、汪伟成、杨荣保对上述借款本息及费用承担连带责任保证；4.请求判令各被告承担原告的律师代理费用20万元；5.本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2012年11月6日，原告与被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司签订《芜湖津盛农商银行流动资金借款合同》，双方约定:该合同借款额度为人民币300万元，借款到期日为2013年11月6日，还款方式为：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，到期一次性还本;借款用途为购买砂石；借款利率为浮动利率，即基准利率上浮50%，罚息利率为借款利率上浮50%，上述借款到期后，被告申请延期还款，原告同意后双方签订《借款展期协议书》，约定还款日期为2014年5月5日。 上述借款合同项下担保为：⑴抵押担保,2012年11月5日，原告与被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司签订《芜湖津盛农商银行最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2012年11月5日至2017年11月5日止，依据上述主合同由原告为被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司办理具体授信业务而形成的债权本金，即人民币300万元，被告安徽省芜湖液压机厂自愿以抵押物品清单中所列房产及土地使用权为上述债权提供抵押担保，抵押担保范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用，包括而不限于律师费、诉讼费、评估拍卖费等；⑵连带责任保证，2012年11月5日，原告与被告杨荣保签订《保证合同》，合同约定：本合同项下被担保的主债权为依据上述主合同由原告为被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司办理业务而形成的全部债权本金，即人民币300万元，保证方式为连带责任保证，担保范围同上。 2013年11月5日；原、被告签署《展期协议书》，被告杨荣保签字继续承担保证责任，被告安徽省芜湖液压机厂作为抵押人签章同意继续承担抵押担保责任，同日被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司、被告汪伟成签署《连带责任保证承诺书》，承诺继续为主债权及展期后的本息、实现债权的费用承担连带还款责任。 2012年11月5日，原告与被告共同办理了房屋抵押登记手续，登记证号为：房地产他证芜县字第××号；2014年7月9日，原告与被告续办了土地抵押登记手续，登记证号为：芜他项2014第088号，两抵押登记的抵押权人皆为原告。 现被告经原告催款，2013年3月20日之后各被告并未履行还款义务，但被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司、被告汪伟成、被告杨荣保于2016年4月27曰承诺及时还款，根据合同约定原告可宣布贷款立即到期，并要求被告立即还本付息及相关费用，现经原告方多次催款，各被告均称暂无资金清偿。 被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司、安徽省芜湖液压机厂、汪伟成、杨荣保未作答辩，也未向法庭提交相关证据材料。 原告围绕诉讼请求向法庭提交了相关证据材料，经审查，本院予以采信。 本院根据采信的证据确认下列案件事实：2012年11月6日，原告与被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司签订《芜湖津盛农商银行流动资金借款合同》，约定:该合同借款额度为人民币300万元；借款到期日为2013年11月6日；还款方式为：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，到期一次性还本;借款用途为购买砂石；借款利率为浮动利率，即基准利率上浮50%，罚息利率为借款利率上浮50%。上述借款到期后，被告申请延期还款，原告同意后双方签订《借款展期协议书》，约定还款日期为2014年5月5日。 上述借款合同项下担保为：⑴抵押担保,2012年11月5日，原告与被告安徽省芜湖液压机厂签订《芜湖津盛农商银行最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2012年11月5日至2017年11月5日止，依据上述主合同由原告为被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司办理具体授信业务而形成的债权本金，即人民币300万元，被告安徽省芜湖液压机厂以抵押物品清单中所列房产及土地使用权为上述债权提供抵押担保，抵押担保范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用，包括而不限于律师费、诉讼费、评估拍卖费等。同日，原告与被告共同办理了房屋抵押登记手续，登记证号为：房地产他证芜县字第××号，抵押登记的抵押权人为原告。⑵连带责任保证，2012年11月5日，原告与被告杨荣保签订《保证合同》，合同约定：本合同项下被担保的主债权为依据上述主合同由原告为被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司办理业务而形成的全部债权本金，即人民币300万元，保证方式为连带责任保证，担保范围同上。 2013年11月5日；原、被告签署《展期协议书》，被告杨荣保签字继续承担保证责任，被告安徽省芜湖液压机厂作为抵押人签章同意继续承担抵押担保责任，同日被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司、被告汪伟成签署《连带责任保证承诺书》，承诺继续为主债权及展期后的本息、实现债权的费用承担连带还款责任。 2014年7月9日，原告与被告续办了抵押登记手续，登记证号为：芜他项2014第088号，抵押登记的抵押权人为原告。 2013年3月20日之后各被告并未履行还款义务，被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司、被告汪伟成、被告杨荣保于2016年4月27日承诺及时还款，但被告均未清偿。 本院认为，原告与被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司签订的《芜湖津盛农商银行流动资金借款合同》、原告与被告安徽省芜湖液压机厂签订《芜湖津盛农商银行最高额抵押合同》、原告与被告杨荣保签订的《芜湖津盛农商银行保证合同》、原、被告签订的《借款展期协议书》，均是当事人真实意思的表示，内容合法，属有效合同，对合同双方均具有约束力，双方应全面履行合同所确定的权利义务。原告依约向被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司发放贷款，被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司应当按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司未按约归还贷款本息，已构成违约，故对于原告要求被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告安徽省芜湖液压机厂与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的坐落在安徽省芜湖县房屋及土地使用权作为抵押物为借款提供担保；担保范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等），并在芜湖县房地产管理局办理抵押登记，故对原告要求对抵押物享有抵押权的诉讼请求，本院予以支持。 2012年11月5日，原告与被告杨荣保签订了《芜湖津盛农商银行保证合同》，约定被担保的主债权为依据上述主合同由原告为被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司办理业务而形成的全部债权本金，即人民币300万元，保证方式为连带责任保证，担保范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等），故对原告要求被告杨荣保承担连带还款责任的诉讼请求，本院也予以支持。 至于律师代理费20万元，原告提交了代理合同及代理费发票，《芜湖津盛农商银行流动资金借款合同》也有明确的约定，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行借款本金296.6万元，利息、罚息203.69元，合计500.29万元，并自2018年8月14日起，按《芜湖津盛农商银行流动资金借款合同》约定的借款利率给付利息，至贷款实际付清之日止； 二、被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行律师代理费20万元； 三、原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行对被告安徽省芜湖液压机厂所有的坐落在安徽省芜湖县房屋及土地使用权享有抵押权，并对抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）； 四、被告杨荣保对本判决第一、二项款项承担连带保证责任； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行的其他诉讼请求。 案件受理费48220元，由被告芜湖县伟成建筑装饰材料有限公司、安徽省芜湖液压机厂、汪伟成、杨荣保负担（原告已预交，被告在清偿债务时将该诉讼费用一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 员  周玉道 人民陪审员  胡 靖 人民陪审员  潘亮亮 二〇一九年九月三日 书 记 员  丁梦雪 附本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。