福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0502民初1900号 原告：伍夏阳，男，1960年4月24日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：谢志宏，福建闽荣律师事务所律师。 被告：颜阿琼，女，1985年8月3日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 第三人：傅博，男，1983年12月31日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 第三人：伍莉莉，女，1983年4月11日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 原告伍夏阳与被告颜阿琼、第三人傅博、伍莉莉案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告伍夏阳的委托诉讼代理人谢志宏，被告颜阿琼到庭参加诉讼。第三人傅博、伍莉莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 伍夏阳向本院提出诉讼请求：1.依法停止对址在晋江市池店镇房产的强制执行，并依法裁定解除查封扣押；2.判令颜阿琼承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2012年上半年，伍夏阳与伍莉莉拟合资购买址在晋江市（以伍莉莉为购房人与泉州百捷房地产开发有限公司于2012年2月15日签订了案涉房产的《商品房买卖合同》，以下简称涉案房产），约定：涉案房产以伍莉莉的名义办理手续及申请银行按揭贷款，预登记于伍莉莉名下，伍夏阳占该房产的50%产权；伍莉莉、傅博合占该房产的50%产权，该房产总价款3038397元，其中首付款由伍夏阳支付70万元，伍莉莉、傅博支付518397元，按揭贷款由伍夏阳负责偿还819198.5元，由伍莉莉、傅博负责偿还1000801.5元。根据我国《合同法》及《物权法》的有关规定，伍夏阳依法应为涉案房产的按份共有权人。以上事实不但有《合资购房协议书》、《汇款凭证》、《收款收据》、《网上签约资料确认表》、《还款凭证》等证据佐证，而且有晋江市人民法院的（2017）闽0582民初7608号《民事调解书》为凭，事实清楚，证据充分。现因颜阿琼的金钱给付债务纠纷向本院申请强制执行，本院依法查封了前述的涉案房产，本案涉案房产并不属于该民间借贷生效法律文书指定交付的特定物。2019年3月8日，伍夏阳以案外人的身份向本院提出执行异议申请，本院于2019年3月25日向伍夏阳送达了（2019）闽0502执异9号《执行裁定书》驳回了伍夏阳的异议请求。鉴此，伍夏阳认为，本院在查封第三人房产时也查封了伍夏阳的合法财产权益，本院应当依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、第三十一条之规定，依法作出解除查封的裁定。 颜阿琼辩称，1.伍夏阳提供首付款、公维金、代收代缴合同印花税等收款收据及网上签约资料确认表、首付款银行转账凭证等所谓的证据，在真实性、合法性、关联性皆有疑义。通过查看伍夏阳提供的首付款、公维金、代收代缴合同印花税等收款收据、网上签约资料确认表、首付款银行转账凭证的日期与伍夏阳诉求提及的商品房买卖合同的签订日期存在逻辑上错误。伍夏阳诉求提及商品房买卖合同签订日期为2012年2月15日，而上述所谓的证据落款日期全部为2011年11月16日。该情况与日常房屋买卖交易规则及习惯完全不相符，上述证据的真实性、合法性、关联性皆存疑。2.涉案房产首付款的支付方式不符合日常交易规定。伍夏阳诉状提及其将所谓首付款应开发商要求支付至一名为施少平个人名下，该行为系伍夏阳个人一面之词，其未提供开发商要求其支付款项至个人名下的书面证明，不足以采信。国家有明确规定，缴纳的房款需进入开发商的监管结算账户，且首付款支付后，开发商会出具正式的发票给予付款人，用于日后房屋买受人办理房产相关手续，房屋首付款已支付多年，且房子已交付，涉案房产已办理银行按揭，该情况可知开发商定已将正式发票交付给买受人，为何所谓的首付款仍是以收款收据的形式体现。如首付款确系伍夏阳支付的，其应提供开发商出具的正式发票作为证据。3.伍夏阳提供的所谓百捷中央墅府客户网上签约资料确认表、合资购房协议书真实性、合法性存疑。百捷中央墅府客户网上签约资料确认表的表格上只有一些无法确认身份人员的签名，无开发商的公章，且表格名称存在涂改的现象，如何能证明其真实性、合法性。所谓的合资购房协议书通过查看内容，可知形成的时间晚于房产买卖合同及房产银行按揭贷款办理的时间，所谓的合资购房协议只是存在利害关系的三人自行签订，何时签订，是否真实，皆无证据可支持，该份协议真实性存疑。4.晋江市人民法院的《民事调解书》不能作为认定伍夏阳占有房产50%的事实。2015年12月24日，颜阿琼向本院申请对伍莉莉、傅博进行强制执行，本院于2015年12月31日查封冻结被执行人的财产。嗣后，在明知上述强制执行的事实情况下，伍夏阳与伍莉莉、傅博于2017年12月23日在晋江市人民法院达成了一份《民事调解书》（案号：2017闽0582民初7698号）。该份调解书系上述存在利害关系的三人在明知房产已被查封执行的情况，为恶意对抗执行，私下合谋达成的调解协议，调解协议的内容并不是在晋江市人民法院对诉讼证据进行充分审查及对证据三性无疑义的情况下做出的判决。本院出具的案号（2019）闽0502执异9号执行裁定，也已对伍夏阳提供的晋江市人民法院出具的调解书做出了裁定。5.房屋管理部门出具的查询信息，可证明房产确系伍莉莉个人所有，不存在共有人。颜阿琼于2016年8月17日通过晋江市住房与城乡建设局查询获得的伍莉莉名下位于晋江市捷中央墅府11幢201房产信息，查询结果信息一览表显示，上述房产未有共有人。上述涉案房产因颜阿琼与伍莉莉的借贷纠纷，被颜阿琼申请的执行案件（案号：2015鲤执字第935号），即于2015年12月31日被本院查封。伍夏阳与伍莉莉系父女关系，颜阿琼完全有理由认定，其父女在房产已被查封，无法进行交易的情况下，为了对抗执行，恶意地伪造了房产存在共有人的资料。综上所述，从伍夏阳提供的材料、颜阿琼提供的证据、以及举证责任的分配等综合来审查，足以证明伍夏阳系虚构房产存在“共有人”。因此，请求本院依据客观事实与相关法律规定，裁定驳回伍夏阳的起诉。 傅博、伍莉莉未作陈述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。傅博、伍莉莉未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据，视为放弃对伍夏阳、颜阿琼所提交证据进行质证及提交反驳证据的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 颜阿琼与傅博、伍莉莉民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月27日作出（2015）鲤民初字第1962号民事判决，判决傅博、伍莉莉应自该判决生效之日起十日内共同偿还颜阿琼借款20万元及自2014年11月29日起至判决确定的还款之日止按月利率1.5%计算的利息。该判决生效后，颜阿琼向本院申请强制执行，本院立案受理后，于2015年12月30日作出鲤执字第1935号执行裁定，并于2015年12月31日冻结涉案房产的买卖、抵押、赠与等产权转移手续。2019年1月8日，本院查封涉案房产。2019年3月14日，伍夏阳作为案外人对涉案房产向本院提出书面异议，请求解除对涉案房产的执行查封。2019年3月19日，本院作出（2019）闽0502执异9号执行裁定，驳回伍夏阳的异议请求。伍夏阳不服该裁定，向本院提起本案诉讼。 诉讼中，本院于2019年7月9日依法向晋江市不动产登记中心查询涉案房产的权利人登记信息。晋江市不动产登记中心向本院出具的房产登记信息表显示涉案房产的权利人登记在伍莉莉名下。 另查明，晋江市人民法院于2017年8月3日立案受理伍夏阳与伍莉莉、傅博所有权确认纠纷一案，伍夏阳向该院提出诉讼请求：1.确认址在晋江市房屋50%的房产份额归伍夏阳所有；2.伍莉莉、傅博协助伍夏阳办理上述房产过户手续。2017年11月23日，该院作出（2017）闽0582民初7608号《民事调解书》，该《民事调解书》确认以下协议：1.伍夏阳对址在晋江市捷中央墅府11幢201房屋享有50%的房产份额；2.伍夏阳撤回该案其他诉讼请求。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中涉案房产的权利人登记在伍莉莉名下，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”，故本院依法查封涉案房产，符合法律规定。伍夏阳主张其享有涉案房产的50%产权，并提供晋江市人民法院（2017）闽0582民初7608号《民事调解书》予以证明，但该《民事调解书》仅只对伍夏阳享有涉案房产50%份额进行确认，并未对涉案房产进行析产，且涉案房产也未进行析产诉讼，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”及第三款规定“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”，伍夏阳以其享有涉案房产的50%产权权益不足以排除本院的强制执行，故其要求停止对涉案房产的强制执行及解除查封、扣押，理由不能成立，其诉求依法不予支持。傅博、伍莉莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第十四条第一款、第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百零四条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下: 驳回伍夏阳的诉讼请求。 案件受理费100元，由伍夏阳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  郑辉明 人民陪审员  洪小春 人民陪审员  黄佳玲 二〇一九年九月三十日 书 记 员  苏怡萍 民事判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 …… 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 …… 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。 第三百零四条根据民事诉讼法(?javascript:void(0);?)第二百二十七条(?javascript:void(0);?)规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： …… （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 -10- -9-