山东省临沭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1329民初5642号 原告：山东临沭农村商业银行股份有限公司。住所地：临沭县。 法定代表人：赵京才，董事长。 委托诉讼代理人：刘媛媛，该公司员工。 被告：高晨源，男，1976年8月22日出生，汉族，居民，住临沭县。 被告：孙百芳，女，1981年5月28日出生，汉族，居民，住临沭县，系高晨源之妻。 原告山东临沭农村商业银行股份有限公司(以下简称：临沭农商行)与被告高晨源、孙百芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临沭农商行的委托诉讼代理人刘媛媛到庭参加诉讼，被告高晨源、孙百芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临沭农商行向本院提出如下诉讼请求：1.判令高晨源立即偿还所欠借款共计人民币31.630604万元及利息（利息按双方签订的《个人借款合同》的各项约定计算）；2.依法确认原告对高晨源提供的抵押财产享有抵押权，对拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿（抵押房产证号为沭房管字第××、00××61号；鲁（2017）临沭县不动产权第0004606号）；3.判令孙百芳对上述借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2017年4月28日,高晨源向我行申请贷款35万元，用途土建工程，期限36个月，期限至2020年4月27日，利率执行中国人民银行同期档次人民币贷款基准利率7.83‰。借款人分别于2018年07月31日向我行借款21万元，余额为11.900604万元，期限至2019年07月29日到期；2018年11月23日向我行借款8300元，余额为3300元，期限至2019年11月18日到期；2018年11月26日向我行借款6000元，期限至2019年11月01日到期；2018年12月03日向我行借款3.5万元，期限至2019年11月18日到期；2018年12月30日向我行借款4000元，期限至2019年10月30日到期；2018年12月30日向我行借款8万元，期限至2019年10月30日到期；2019年02月05日向我行借款5万元，期限至2019年10月20日到期；2019年04月19日向我行借款1万元，期限至2019年10月21日到期；2019年06月28日向我行借款9000元，期限至2020年04月17日到期，以上贷款共计31.630604万元。2017年4月28日，被告孙百芳作为保证人与原告签订《最高额保证合同》2份，约定：孙百芳为高晨源自2017年4月28日至2020年4月27日期间在原告处本金为31.630604万元的主债权及主债权产生的全部债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，合同并对其他事项作出了具体的约定；同日，高晨源、孙百芳作为××与原告签订《最高额抵押合同》6份，约定：高晨源、孙百芳以其名下的坐落于临沭县苍山北路金苑小区32号楼2-301室的一套房产（抵押房产证号为沭房管字第××、00××61号；鲁（2017）临沭县不动产权第0004606号）作为抵押财产，为高晨源自2017年4月28日至2020年4月27日期间在原告处主债权本金为31.630604万元的债务提供最高额抵押担保，合同并对抵押担保的范围、抵押财产的移交、保管等事项作出了具体的约定。现被告高晨源违反个人借款合同第4.1（1）项、第5.6项，且经营状况恶化，未按合同约定交付本金及利息，孙百芳也未承担清偿责任。为保证原告资金安全，维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 高晨源、孙百芳未向法庭提出答辩。 本院经审理认定事实如下，2017年4月28日，高晨源（借款人）与临沭农商行城区支行（贷款人）签订《个人借款合同》一份，合同约定：高晨源向临沭农商行城区支行借款叁拾伍万元用于土建工程；借款期限自2017年4月28日至2020年4月20日；借款利率为固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮116%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款方式为可循环方式：借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用；还款方式为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金。如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。合同第六条贷款人的权利和义务6.2约定：借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。合同第八条违约责任8.2约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。合同另对其他事项作了约定。 2017年4月28日，孙百芳（保证人）与临沭农商行城区支行（债权人）签订《最高额保证合同》一份，合同第一条被担保的主债权及最高额约定：保证人自愿为债权人与债务人（高晨源）形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币伍拾贰万伍仟元。债权人自2017年4月28日起至2020年4月20日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。上述各类业务具体包括人民币贷款。合同第二条保证担保的范围约定：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同第三条保证方式约定：本合同保证方式为连带责任保证。合同第四条保证期间约定：保证人保证期间为决算期界至之日起两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前界至的，保证人保证期间自决算期提前界至之日起二年。合同另对其他事项作了约定。 2017年4月28日，高晨源、孙百芳（××）与临沭农商行城区支行（××）签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：高晨源、孙百芳以共同所有的位于临沭县苍山北路金苑小区32号楼2-301室房产一套提供抵押担保，房产证号为沭房管字第××号、沭房管字第××号。××所担保的主债权为自2017年4月28日至2020年4月20日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币叁拾伍万元的最高余额内，××依据与高晨源签订的借款合同、银行承兑以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同另对其他事项作了约定。合同签订后，临沭县房产和住房保障局为临沭农商行城区支行办理了鲁（2017）临沭县不动产证明第0004606号他项权证。 2017年4月28日，高晨源（借款人）与临沭农商行城区支行（贷款人）签订《福农卡自助贷款协议书》，协议约定临沭农商行城区支行向高晨源发放福农卡一张，由高晨源使用福农卡自助循环贷款。通过自助渠道办理借款时，借、贷双方按“密码”原则确定借贷关系的产生，并以信贷功能签约网点及业务受理网点记录的电子信息为有效凭证，持卡人对该笔借款承担偿还本息的法律责任。借款人可在办理业务后的15日内到信贷功能签约网点领取福农卡自助放款凭证，逾期未领的凭证由信贷功能签约网点自行处理。协议另对其他事项作了约定。 自2018年7月31日至2019年6月28日，高晨源使用福农卡向临沭农商行城区支行自助贷款9次，截至2019年9月30日，高晨源下欠临沭农商行借款本金316306.04元，利息6585.22元。经临沭农商行多次向高晨源催要未果，孙百芳亦未能承担保证还款责任。 以上事实，由临沭农商行向法庭提交的个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、福农卡自助贷款协议书、银行交易流水明细、抵押他项权证以及当事人陈述收录在卷予以证实。 本院认为，临沭农商行城区支行与高晨源签订的《个人借款合同》和《福农卡自助贷款协议书》、临沭农商行城区支行与孙百芳签订的《最高额保证合同》、临沭农商行城区支行与高晨源、孙百芳签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方应当共同遵守和依约履行。临沭农商行城区支行依照合同约定向高晨源支付借款，高晨源应按照合同约定支付本息；临沭农商行城区支行对高晨源、孙百芳的位于临沭县苍山北路金苑小区32号楼2-301室房产在拍卖、变卖、折价所得价款应优先受偿；孙百芳作为保证人应对上述债务承担连带清偿责任。临沭农商行城区支行与高晨源、孙百芳签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中均约定了高晨源、孙百芳的通讯地址，本院根据该送达地址依法采取邮寄送达方式向高晨源、孙百芳送达开庭传票等诉讼文书，根据最高人民法院印发《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》的通知第八条第一款、《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条的规定，高晨源、孙百芳虽未实际签收诉讼文书，但依法产生送达的法律后果。综上，临沭农商行的诉讼请求，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告高晨源于本判决生效后十日内偿还原告山东临沭农村商业银行股份有限公司借款本金316306.04元及利息6585.22元；并以316306.04元为基数，自2019年10月1日起按照月利率1.1745%支付利息至欠款还清之日止。 二、原告山东临沭农村商业银行股份有限公司对被告高晨源、孙百芳的位于临沭县苍山北路金苑小区32号楼2-301室房产在拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。 三、被告孙百芳对第一项承担连带清偿责任。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6044.59元，减半收取3022.29元，由被告高晨源、孙百芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  任祥群 二〇一九年九月三十日 法官助理蒋太艳 书记员常美玲