山东省单县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1722民初3910号原告：山东单县农村商业银行股份有限公司。住所地：单县向阳路中段**，统一社会信用代码：91371700MA3C1POP1J。法定代表人：时培行，董事长。委托代理人：秦绍信，男，山东单县农村商业银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：杨美玲，山东西政律师事务所律师。被告：单县汇都食品有限责任公司。。住所地：单县经济开发区园艺路南段路西统一社会信用代码：913717226693139064。法定代表人：吴来忠，总经理。被告：吴来忠，男，汉族，1968年10月27日出生，住单县。被告：穆友标，男，汉族，1977年5月4日出生，住单县。原告山东单县农村商业银行股份有限公司（以下简称原告农商行）与被告单县汇都食品有限责任公司（以下简称汇都食品公司）、吴来忠、穆友标金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人秦绍信、杨美玲，被告汇都食品公司的法定代表人吴来忠、穆友标到庭参加诉讼。现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汇都食品公司偿付借款本金2300万元和利息1706517.85元及2019年7月23日之后相应利息及罚息；2、判令原告对（单县农商行）高抵字（2017）年第072-1、072-2号《最高额抵押合同》项下抵押物的折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；3、判令被告吴来忠、穆友标承担清偿责任；4、本案诉讼费、保全费等由三被告承担。事实和理由：2017年5月26日，原告与被告汇都食品公司签订《流动资金借款合同》（编号为：单县农商行流借字2017年第072号），借款金额2400万元，借款期限自2017年5月26日起至2019年5月25日止，被告吴来忠、穆友标为上述借款提供最高额连带责任担保，被告汇都食品公司以自有财产提供抵押担保并办理了抵押登记手续。原告按照合同约定履行了义务，现借款期限已经届满，以上被告经催要仍未偿还。为此，特诉请法院依法判决。被告汇都食品公司未提供书面答辩，庭审时对借款和抵押担保无异议。被告吴来忠、穆友标均未提供书面答辩，庭审时对担保无异议。本院经审理认定事实如下：2017年5月26日，原告农商行与被告单县汇都食品有限责任公司签订《流动资金借款合同》一份，编号：（单县农商银行）流借字（2017）年第072号，农商行为贷款人，被告汇都食品公司为借款人，约定：被告汇都食品公司向农商行借款2400万元，借款用途是购小麦，借款期限自2017年5月26日至2019年5月25日；借款年利率9.36%。借款采取最高额抵押担保和最高额连带责任担保。借款人未按约定期限归还借款本金的，自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。2017年5月26日，单县农商行与被告汇都食品公司签订《最高额抵押合同》一份，编号：（单县农商银行）高抵字（2017）年第072-1号保证合同一份，农商行为抵押权人，被告汇都食品公司为抵押人，约定：被告汇都食品公司自愿用其位于单县经济开发区园艺路南段路西的房产【房产证号：鲁（2017）单县不动产权第0000688至0000694号、鲁（2017）单县不动产权第0000614至00006**】作抵押，上述抵押财产作价22073569元，并办理了鲁（2017）单县不动产证明第0004466号登记证书。2017年5月26日，单县农商行与被告汇都食品公司签订《最高额抵押合同》一份，编号：（单县农商银行）高抵字（2017）年第072-2号保证合同一份，农商行为抵押权人，被告汇都食品公司为抵押人，约定：被告汇都食品公司自愿用其所有的机械设备作抵押，上述抵押财产作价20600308元，并办理了单县工商抵登字（2017）第0042号登记证书。2017年5月26日，单县农商行与被告吴来忠、穆友标签了订最高额保证合同一份，农商行为债权人，被告吴来忠、穆友标为保证人，约定：被告吴来忠、穆友标自愿为被告汇都食品公司自2017年5月26日至2019年5月25日止在债权人处办理的借款业务最高余额3600万元提供连带责任担保；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年；保证范围包括主合同下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。上述合同签订后，农商行于2017年5月27日为被告单县汇都食品有限责任公司办理了贷转存凭证（借款借据），借款金额为2400万元，期限为2017年5月27日至2019年5月25日。并将借款2400元转至被告单县汇都食品有限责任公司的存款账户中，凭证中载明借款到期日为2019年5月25日，执行月利率均为7.8‰。截止至2019年7月22日，被告汇都食品公司已偿还借款本金100万元，尚欠借款本金2300万元及利息1706517.85元至今未清偿。本案在审理过程中，原告申请对被告的银行账户存款或同额相应资产予以冻结或查封，本院依法制作了裁定书，委托执行局进行了查控。本院认为，被告汇都食品公司借用原告农商行款项，并提供了抵押担保和最高额个人担保。原告农商行提交的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、贷转存凭证等为证。足以认定原告农商行与被告汇都食品公司签订的借款合同、最高额抵押合同及与被告吴来忠、穆友标签订的最高额保证合同均系双方真实意思表示，内容合法，且已实际履行，应为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，农商行已依约交付借款，三被告应当依约履行相应的还款义务及保证义务。被告汇都食品公司未按期偿还借款本息，被告吴来忠、穆友标未依约承担保证责任，均已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”；第二百零七条之规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。贷转存凭证中约定执行月利率7.8‰，本院予以确认。个人借款合同中约定逾期期间，另按照原定利率加收30%的罚息，不违反国家禁止性规定，本院亦予以确认。因此，原告单县农村商业银行股份有限公司要求被告汇都食品公司支付借款本金2300万元和利息1706517.85元及自2019年7月23日之后的利息的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。原告农商行与被告汇都食品公司签订了两份《最高额抵押合同》，并分别办理了抵押登记，原告农商行与被告汇都食品公司所签订的两份《抵押合同》均为有效合同，依据该合同的约定，原告农商行对被告汇都食品公司用于抵押的房地产和机械设备在进行拍卖、变卖后均享有优先受偿权。因此，原告农商行要求对被告汇都食品公司用于抵押的房地产和机器设备享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院应予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任…”；第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定。被告吴来忠、穆友标在被告汇都食品公司逾期不能偿还借款时，应当依法对该笔借款承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向借款人追偿。因此，原告农商行要求被告吴来忠、穆友标承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告单县汇都食品有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告山东单县农村商业银行股份有限公司借款本金2300万元和利息1706517.85元及相应利息（以2300万元为基数，自2019年7月23日起至实际清偿之日止按月利率10.14‰计算）；二、原告对（单县农商行）高抵字（2017）年第072-1、072-2号《最高额抵押合同》项下抵押物的折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；三、被告吴来忠、穆友标对上述借款本息在上述抵押物折价、或拍卖、变卖后清偿借款本息不足部分承担连带清偿责任；四、被告吴来忠、穆友标承担连带清偿责任后，有权在其履行保证责任的范围内向被告汇都食品公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费165333元，减半收取87667元，财产保全费5000元，由被告汇都食品公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  孙朋安二〇一九年九月二十六日书记员  张景红