河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初13630号原告：杨某，女，汉族，1939年9月27日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：孙中启，河南豫银律师事务所律师。被告：孙某1，女，汉族，1960年8月31日出生，住郑州市。被告：孙某2，男，汉族，1962年12月14日出生，住郑州市。被告：孙某3，女，汉族，1994年5月13日出生，住郑州市。被告：孙某4，男，汉族，1971年3月6日出生，住郑州市。原告杨某与被告孙某1、孙某2、孙某3、孙某4继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某的委托诉讼代理人孙中启，被告孙某2、孙某3、孙某4到庭参加诉讼，被告孙某1经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求：1.依法判令原、被告分割位于郑州市北××院××楼××房屋××套（房屋所有权人：孙全成，建筑面积：67.49平方米）；2.依法判令原、被告分割位于郑州市北××楼××单元××套房屋因修地铁拆迁该房屋的赔偿款40万元；3.本案诉讼费用由各原、被告共同承担。审理期间，原告申请将第1项诉讼请求变更为：依法判令原、被告分割位于郑州市北××院××楼××房屋××套（房屋所有权人：孙全成，建筑面积：67.49平方米），该房屋评估价值805800元，原告享有的继承份额为672618.32元，鉴定费6000元，原、被告依法分担。事实和理由：原告和被继承人孙全成系夫妻关系，被告继承人孙全成于2008年1月27日因病死亡。原告和孙全成共生育五个子女：长女孙丽敏[失踪多年，2019年2月22日经郑州市二七区人民法院（2018）豫0103民特2号宣告死亡]，次女孙某1，长子孙某2，次子孙广杰（于2017年12月20日病故，孙某3系其独生女），三子孙某4。孙全成的遗产有：1.位于郑州市北××院××楼××房屋××套（房屋所有权人：孙全成，建筑面积：67.49平方米），经评估价值80.58万元。2.位于郑州市北××楼××单元××套房屋因修建地铁拆迁该房屋的赔偿款102万元，扣除孙某3垫付的购房款2万元，减去原告杨某夫妻共有份额百分之五十计50万元和继承份额10万元，余款40万元，上述遗产尚未分割。现因经协商未达成分割协议，故原告依法起诉，请求依法裁决。被告孙某1未到庭应诉、质证、答辩，亦未向法庭提交证据。被告孙某2辩称，本案诉讼的原因是因为原告现在没有地方居住，经我和其余到庭的其他被告及原告协商，他们均同意由我继承涉案房屋，其他继承人应得份额我同意支付相应补偿款折抵，同时由我保证原告在该房屋拥有居住的权利。被告孙某3、孙某4辩称，我们均同意被告孙某2的意见。本院经审理认定事实如下：一、原告杨某与孙全成系夫妻关系，共生育子女5人：长女孙丽敏[1959年4月12日出生，因其下落不明满四年以上，经原告申请，本院于2019年2月22日作出（2018）豫0103民特2号民事判决书判决宣告孙丽敏死亡，该判决已生效。孙丽敏无配偶、子女]、次女孙某1、长子孙某2、次子孙广杰（身份证号：，于2017年12月20日死亡，孙某3为其独生女）、三子孙某4。二、孙全成于2008年1月27日死亡。目前查明的遗产有：1.位于二七区北××院××楼××单元××号房屋（产权证号为郑房权证字第××号，登记房屋所有权人为孙全成，产权证填发时间为2002年10月9日，房屋来源为房改售房），该房产经本院委托河南天健房地产评估有限公司评估，该公司于2019年7月26日作出豫郑天健评字[2019]SF070091A号《房地产评估报告》，结论为：估价对象在价值时点（2019.7.18）的房地产市场价值为人民币80.58万元。原告为委托评估上述房产价值支出评估费用6000元。2.位于二七区北××楼××单元××号（产权证号为郑房权证字第××号）房屋，因修建地铁需对该房屋拆迁，原告于2017年8月17日与郑州市二七区房屋征收补偿服务中心签订《征收住宅房屋货币补偿协议》（协议编号：0183），确定该房屋征收补偿、各种补助费及奖励结算等共计1028927.48元，该款于2017年8月29日已支付至原告账户。因在购买该房屋时，孙广杰曾出资20000元，故在补偿款到位后原告已予以偿还。另外，在上述补偿款到位后，原告于2017年支付给被告孙某1100000元。三、孙广杰的继承人有其母杨某、妻子高玉敏及女儿孙某3，杨某、高玉敏均声明放弃对孙广杰应继承孙全成遗产的相应继承权。本院认为，被继承人孙全成死亡后，其法定继承人为原告杨某、孙丽敏、被告孙某1、被告孙某2、孙广杰、被告孙某4，因孙丽敏经本院判决确认宣告死亡，故其所应获得的遗产份额应由其母即原告继承，因孙广杰已死亡，且其继承人杨某、高玉敏放弃对该部分遗产份额的继承，故其应获得的遗产份额应由被告孙某3继承。对位于二七区北××楼××单元××号（产权证号为郑房权证字第××号）房屋所得的补偿款，因在该房产购买时孙广杰支付20000元，且该款已予以偿还，故分割财产时应将该款予以扣除。因原告与孙全成系夫妻关系，且上述房产系夫妻关系存续期间的共同财产，故上述财产应首先分割50%归原告所有。对本案所涉房产及补偿款的继承本院分别作出如下认定：1.对被告孙某2要求继承位于二七区北××院××楼××单元××号（产权证号为郑房权证字第××号）房屋并保留原告居住权，原告及被告孙某3、孙某4同意，且被告孙某1未到庭，该主张符合继承法关于“不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理”规定的精神，本院予以支持，但被告孙某2应将上述房产其余继承人的相应份额支付给原告及其余被告，即支付给原告537200元，支付给被告孙某1、孙某3、孙某4各67150元。2.对位于二七区北××楼××单元××号（产权证号为郑房权证字第××号）房屋补偿款扣除孙广杰20000元的剩余部分1008927.48元，原告应得的部分为50%即504463.74元及遗产份额的三分之一（含孙丽敏相应份额）即672618.32元（504463.74元+504463.74元÷3），被告孙某1、孙某2、孙某3、孙某4各六分之一，即各84077.29元（504463.74元÷6），因该房屋补偿款在原告处，故应由原告支付给各被告，又因原告已向被告孙某1支付过100000元，故本案中不应再支付。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、孙全成名下位于二七区北福华街2号院4号楼1单元4号（产权证号为郑房权证字第××号）房产归被告孙某2所有，被告孙某2于本判决生效之日起十日内向原告杨某支付537200元，向被告孙某1、孙某3、孙某4各支付67150元；二、对位于二七区北福华街4号楼2单元15号（产权证号为郑房权证字第××号）房屋补偿款，其中672618.32元归原告杨某所有，原告杨某于本判决生效之日起十日内向被告孙某2、孙某3、孙某4各支付84077.29元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5900元，评估费6000元，由原告杨某负担3968元，由被告孙某1、孙某2、孙某3、孙某4各负担1983元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  郑宏辉二〇一九年九月二十九日书记员  刘宏龙