贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0181民初1449号原告：贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行，地址：贵州省贵阳市清镇市马上到公路港B1栋1楼。负责人：张敏，职务:支行行长。委托诉讼代理人：蒋某、邓某某，系贵州清镇农村商业银行股份有限公司职员。被告：孟某，男，汉族，1987年3月8日生，住贵州省贵阳市白云区。被告：孟某1，男，汉族，1958年7月21日生，住址同上，孟某之父。被告：蒯某某，女，汉族，1963年9月14日生，住址同上，孟某之母。原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行（以下简称巢凤支行）诉被告孟某、孟某1、蒯某某金融借款合同纠纷一案。本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告巢凤支行的委托诉讼代理人蒋某到庭参加诉讼，被告孟某、孟某1、蒯某某经本院合法送达未到庭，本案经合议庭评议，现已依法缺席审理终结。原告巢凤支行提出诉讼请求:1、判令被告孟某偿还原告借款本金35万元、利息70569.74元及逾期罚息（逾期罚息按月利率11.2812‰的标准，从2018年3月8日起计算至本金清偿之日止）。截止2019年2月13日，结欠贷款利息70569.74元，本息合计420569.74元；2、判令被告孟某、孟某1、蒯某某对上述债务承担抵押担保责任，并对抵押房产进行拍卖、变卖，拍卖、变卖所得款项原告享有优先受偿权；3、判令被告孟某1、蒯某某对上述债务承担连带担保责任；4、上述被告承担本案诉讼费以及为实现债权而产生的费用。事实及理由：2016年3月8日，原告与被告孟某签订《个人借款合同》，约定向被告发放贷款35万元，期限24个月，从2016年3月8日起至2018年3月7日止，同日，原告与孟某、孟某1、蒯某某签订《抵押合同》，被告自愿用位于贵阳市××区××北路××号绿地联盛国际2号楼2层73号商业门面（产权证号：筑房权证观山湖字第××号）为该笔债务提供抵押担保，2016年4月26日，原告与孟某1、蒯某某签订《保证合同》，被告自愿为该笔贷款承担连带保证责任。2016年4月27日，原告依约向被告孟某发放了贷款35万元，期限2年，从2016年4月27日至2018年3月7日，贷款利率为月利率7.5208‰。2018年3月7日，贷款到期后被告没有依约履行还款义务，并且未按合同约定偿还贷款本息，经原告多次催收未果，为维护原告合法利益，特诉至人民法院诉请如前。被告孟某、孟某1、蒯某某均未到庭答辩，亦未提交答辩状和证据。原告围绕其诉请提供了营业执照、银监批复、身份证、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、产权证、抵押登记材料、还款记录等证据材料。2015年8月5日，清镇市农村信用合作联社扁山分社改制更名为贵州清镇农村商业银行股份有限公司扁山支行，2017年10月23日，贵州清镇农村商业银行股份有限公司扁山支行变更为贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月8日，孟某（甲方）与原告（乙方）签订《个人借款合同》，约定：甲方向乙方借款35万元，借款期限24个月，从2016年3月8日至2018年3月7日止，本合同项下的实际放款日、到期日、利率以借款借据为准，借款借据、借款人的提款申请，贷款支付授权委托书为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。贷款月利率7.5208‰。合同约定逾期贷款的罚息利率为在合同载明利率上加收50%的罚息。本合同项下借款的担保方式为抵押。2016年3月8日，孟某、孟某1、蒯某某（抵押人甲方）与原告（抵押权人乙方）签订《抵押合同》，约定用孟某、孟某1、蒯某某所共有的位于贵阳市××区××北路××号绿地联盛国际2号楼2层73号商业门面（不动产单元号520115-204095-GB00012-F00020001）为该笔债务提供抵押担保。并在贵阳市国土资源局不动产登记中心依法办理抵押登记，抵押债权数额为35万元整。抵押担保范围为债权本金35万元及利息（包括复利和罚息）以及实现债权和抵押权的一切费用，抵押权的存续期间为抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2016年4月26日，原告与孟某1、蒯某某签订《保证合同》，孟某1、蒯某某自愿为该笔贷款承担连带保证责任，保证方式为连带保证责任，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。2016年4月27日，原告依约向被告孟某发放了贷款35万元，期限2年，从2016年4月27日至2018年3月7日，贷款利率为月利率7.5208‰。孟某收到借款后未按约完全履行还款义务，仅支付利息至2017年6月20日，本金35万元以及从2017年6月21日起的利息未偿还。本院认为，孟某、孟某1、蒯某某与原告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法、有效，当事人应当按照合同约定全面履行约定义务。巢凤支行按约履行了发放借款35万元的义务，孟某未按合同约定还本、付息属违约行为，依法应承担偿还借款本金35万元以及按合同约定支付利息的民事责任。故对巢凤支行诉请孟某偿还借款35万元本金与利息，由孟某1、蒯某某承担抵押担保责任，并对抵押房产进行拍卖、变卖所得享有优先受偿权以及由孟某1、蒯某某对孟某的借款承担连带清偿责任的诉请，于法有据，予以支持，利息按借款借据确定的利率标准支付至借款本金清偿之日止（2017年6月21日起至2018年3月7日止的利息按月利率7.5208‰计算，2018年3月8日起至借款本金清偿之日止的利息按月利率11.2812‰计算）。对复利部分，于法无据不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告孟某于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行借款本金35万元及利息（2017年6月21日起至2018年3月7日止的利息按月利率7.5208‰计算，2018年3月8日起至借款本金清偿之日止的利息按月利率11.2812‰计算）；二、被告孟某1、蒯某某对本判决第一项确定的债务承担抵押担保责任，原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行对孟某、孟某1、蒯某某所共有的位于贵阳市××区××北路××号绿地联盛国际2号楼2层73号商业门面（不动产单元号520115-204095-GB00012-F00020001）进行拍卖、变卖所得款项在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；三、被告孟某1、蒯某某对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7608元，由被告孟某、孟某1、蒯某某连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审 判 长  任 敏人民陪审员  刘翠琴人民陪审员  李洋庆二〇一九年九月十六日书 记 员  杨海清