江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0311民初3972号原告：王帅，男，1992年2月14日生，汉族，个体,住徐州市云龙区。委托诉讼代理人:张官林,江苏六佳律师事务所律师。被告：徐州亿丰工程机械有限公司，住所地徐州市泉山区解放南路**祥悦大厦**。法定代表人：赵宽，总经理。委托诉讼代理人：姜飞，男，1980年11月28日生，汉族，该公司法务，住本市泉山区。原告王帅诉与被告徐州亿丰工程机械有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月25日受理后，依法适用简易程序，于2019年8月8日公开开庭进行了审理。原告王帅及其委托诉讼代理人张官林，被告徐州亿丰工程机械有限公司的委托诉讼代理姜飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王帅提出诉讼请求：1、要求被告给付设备租金56000元及利息（按银行同期贷款利率4.35%从2018年11月6日计算至实际偿还租金时止）；2、诉讼等费用由被告承担。事实与理由：2018年6月，被告租赁原告移动400水稳拌合站用于xxx工地。设备进退场时间为2018年6月17日至2018年11月5日，共141天，租金共计141000元。被告已付租金85000元，剩余租金至今未付，并以工地未和其结算为由拖延支付。为维护原告的合法权益，原告故诉至法院。被告徐州亿丰工程机械有限公司辩称，对欠付金额有异议，因为最终武汉xxx工地没有对这笔业务进行总结算，就设备的租赁起止时间我们没有清晰的认识。根据合同第二条第七款，租金最终结算以工地出具的结算单为准，因此我们对欠付金额存在异议，对于已支付85000元租金无异议。在2018年9月19日往后20天之间，三方即原被告及工地方XXX有限公司达成了补充协议，协议明确约定自2018年9月19日起放假15天，经甲乙双方代表友好协商确认预计放假15天（总计不得超过20天），有原告方机手郝某,4的签名，据事后核实，放假总计天数为20天，在这期间租金是减半收取。所以原告的主张应扣除该部分20天减半收取的费用。因为施工存在天气问题，一旦下雨会对施工造成阻碍或停工，原告诉请主张是按照天气正常情况下满打满算出来的，所以说还应扣除雨天怠工的15天费用。本院经审理认定事实如下：2017年12月1日，原被告签订《徐州亿丰工程机械有限公司代理租赁合同》一份，约定被告（承租方甲方）为原告（出租方乙方）代理租赁工程设备，甲方收取代理费用，承担与其收入相对应责任；乙方提供移动400站设备一台用于租赁，租期自设备到场组装调试完毕第二日（以施工方确认单为准）至甲方通知乙方停工之日，预计时间为2个月；乙方在每个租赁月末向甲方收取租金，月租金为30000元，设备实际使用时间不足整月按日日租结算；租赁结束甲方按工地结算单扣减乙方及机械维修保养等相关费用在15日内结算租金；乙方作为设备所有者，甲方与承租单位签订的合同条款及承租单位的管理制度，对乙方有约束力。租金最终结算甲乙双方有争议时，以工地出具的结算单为准；设备进场运输由甲方负责，退场由乙方负责；甲乙双方任何一方不履行本合同规定的义务均构成违反，违约方应向另一方支付月租金2%的违约金；连续下雨导致停工7天以上的，扣除超过天数的租金。合同签订后，原告的设备于2018年6月17日开始在xxx工地施工，于同年11月5日退场。因退场后被告只支付租金85000元，余款一直未予结清，原告遂以诉称理由起诉来院。庭审中，原告提供2019年1月10日其因租金事宜和被告公司副总经理施1之间的微信聊天记录[内容为，施：我到xxx了，找了老董，列了一下工期时间，按老董出具的起算手续为6月17日开始~~11月5日中午完工，扣除中秋节前后的放假时间（按%50计算），所得实际工期为4个月9天时间，因这个工地施工期间闲置时间较多，若按实际工期结算，施工方肯定会矫情，所以和你沟通一下最多能让几天（4个月9天工期的基础上），我今天也把这个数据写给老董了，让他和王总沟通一下，明天上午我再过去找他，争取把结算办好，然后年前把款要来。原告回复：你好施总，如果按照合同算肯定是有几天算几天，毕竟我们在工地也都积极配合工作也没啥过失，既然你这么说了我肯定也不能让你为难，出门在外都不容易，你先给我拿个方案我来参考一下吧]，证明设备的进出场时间及不存在被告答辩所称连续下雨导致连续停工7天以上的情况。同时主张合同中关于“租金最终结算甲乙双方有争议时，以工地出具的结算单为准”的约定，因系被告提供的格式条款，故该约定条款属于免除或减轻被告方责任的条款，应属于无效条款。经质证，被告徐州亿丰工程机械有限公司对微信聊天记录真实性无异议，但对证明目的持有异议。沟通中的四个月租期只是初步沟通，租期的起算终止时间应以合同约定工地出具结算单为准。被告徐州亿丰工程机械有限公司提供2018年9月21日甲方XXX有限公司代理董见文、乙方徐州亿丰工程机械有限公司代表施1，见证人郝某,4签订的《补充协议》一份[内容为，因甲方工程原材料原因，导致现阶段施工无法正常开展，研究决定，自2018年9月19日起放假15天（壹拾伍天），经甲乙双方代表友好协商确认，预计放假15天（注，总计不得超过20天），期间的设备租金按50%（半价）结算，放假时间结束后恢复正常生产，设备租金仍按原合同正常计算（注，放假结束后，不论是否开始工作，租金即按正常结算）……]，证明假期20天，应扣除相应租金。经质证，原告王帅对该协议的真实性认为无法确认，是不是原告的机手郝某,4签订无法确认，该协议只能作为被告与XXX公司之间租赁费结算的依据。且机手只是见证方，并非代表原告对协议予以认定。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。首先，原被告签订《徐州亿丰工程机械有限公司代理租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效，合同双方均应依约履行。经审理查明，被告租赁原告设备用于xxx工地已使用完毕退场，现被告已付原告租金85000元，尚欠原告部分租金未予结算。因此，被告租赁原告的设备退场后，即应当按约定向原告支付设备租金。虽合同约定“租金最终结算甲乙双方有争议时，以工地出具的结算单为准”，但根据原告提供的与施1的聊天记录显示，对原告的设备于2018年6月17日开始施工，至同年11月5日中午完工，扣除中秋节前后的放假时间，按50%计算后所得实际工期为4个月9天时间这一事实，已经原被告及工地方三方确认。因此，原被告双方就租金的结算不受该条约定限制。其次，《徐州亿丰工程机械有限公司代理租赁合同》约定：“甲方与承租单位签订的合同条款及承租单位的管理制度，对乙方有约束力”，而被告提供的《补充协议》确实存在2018年9月19日中秋放假及放假期间的设备租金按半价结算的约定。因此，该补充约定对原告具有约束力，在此期间的租金应当按半价结算。根据原告提供的其与施1的聊天记录内容可以确认，经被告与工地方对账，扣除中秋节前后的放假时间按50%计算后，原告的实际工期为4个月9天，即129天，本院对此予以确认。被告虽主张租金还应扣除15天的雨天怠工费用，但因其未能提供证据证明设备租赁期间存在连续下雨导致停工7天以上的情形，故对被告的该辩称主张，本院不予采信。经计算，129天的租金为129000元，扣除被告已付85000元，被告还应支付原告租金44000元。关于原告主张的利息问题。根据原告提供的合同及与施1的聊天记录显示，虽双方就如何对工期进行让步及结算方案暂时未能协商达成一致，但原告的设备租期已经双方确认，故被告即应当在合理的期限内与原告进行租金结算。被告至今未向原告进行租金的最终结算，确已构成违约，对由此给原告造成的租金利息损失被告应当予以赔偿。因原被告在租赁合同中对一方不履行合同义务的违约责任进行了约定，故本院参照双方合同中约定的按月租金2%计算的方式支持原告主张的利息损失，经计算应为600元，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：本判决生效后十日内，被告徐州亿丰工程机械有限公司向原告王帅支付设备租金44000元及利息600元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1240元，减半收取后620元，由被告徐州亿丰工程机械有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  车勤二〇一九年九月二十三日书记员  梁振