山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异1139号异议人（利害关系人）：山东兴泰实业股份有限公司，住所地济南市历城区仲宫镇小并渡口村**。法定代表人：刘烨，董事长。诉讼代理人：孔磊，山东豪才律师事务所律师。诉讼代理人：周灿，山东豪才律师事务所实习律师。申请执行人：山东添臣瑞达医疗器械有限公司，住，住所地济南市市中区英雄山路******/div>法定代表人：姜大伟，执行董事。被执行人：山东迈英德化学有限公司，住所地山东省，住所地山东省济南市槐荫区民营科技产业园新沙北路**法定代表人：马建伟，总经理。被执行人：章丘市雅美特金属高光涂料有限公司，住所地山东省，住所地山东省济南市章丘区官庄镇官庄村法定代表人：马庆峰，总经理。本院在执行申请执行人山东添臣瑞达医疗器械有限公司（以下简称添臣瑞达公司）与被执行人山东迈英德化学有限公司（以下简称迈英德公司）、章丘市雅美特金属高光涂料有限公司（以下简称雅美特公司）、夏筠、王颖斌质押合同纠纷一案中，利害关系人山东兴泰实业股份有限公司（以下简称兴泰公司）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。兴泰公司称，请求贵院将（2017）鲁01执720号执行一案中所涉槐荫国用（20X）字第03X号土地拍卖款，由该案申请执行人山序文在生效法律文书确定的1000万元优先受偿范围内受偿后剩余部分，按轮候查封顺序向异议人分配剩余拍卖款。事实与理由如下：异议人与迈英德公司、夏筠商品房买卖合同纠纷一案已向济南市高新区人民法院（以下简称高新法院）申请执行【（2015）高执字第317号】，高新法院于2015年4月13日对被执行人名下的槐荫国用20X字第03X号土地予以查封。后山序文因另案向贵院申请对该地块强制执行并拍卖，所得拍卖款为3000万余元。根据该案据以执行的生效裁判文书，山序文对该宗土地拍卖款仅享有1000万元的优先受偿权，拍卖余款应当向其他轮候查封人依法分配。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》的规定，贵院应当就案涉土地拍卖款向该案申请执行人山序文在生效法律文书确定的优先受偿权范围内受偿后剩余部分，按轮候查封顺序向轮候查封申请人包括异议人在内的申请执行人分配剩余拍卖款，以保障其他轮候查封申请执行人的权利。添臣瑞达公司辩称，2018年6月11日，山序文将涉案债权转让给添臣瑞达公司，贵院已经变更添臣瑞达公司为本案的申请执行人，山序文不再是案件的申请执行人。涉案土地使用权的拍卖款尚不足以清偿添臣瑞达公司的优先债权，无剩余。添臣瑞达公司的优先受偿权为1100万元，不是1000万元。兴泰公司要求分配剩余拍卖款的请求不成立，应当裁定驳回。本院查明，山序文与迈英德公司、雅美特公司、夏筠、王颖斌质押合同纠纷一案，本院于2017年7月3日作出(2017)鲁01民初233号民事判决，判决：一、被告迈英德公司于本判决生效之日起十日内偿付被告王颖斌2010年天桥字第1217-1号《流动资金循环授信合同》项下借款本金300万元、利息1004344.49元（嗣后至上述款项付清之日止的利息按照合同约定继续计付）；被告王颖斌对被告迈英德公司名下房产证号为济房权证槐字第××、0×**、0××Ｘ号，坐落于济南市槐荫区民营科技产业园新沙北路的3567.77平方米房产以折价或者以拍卖、变卖的价款，在本条上述所确定的债务最高余额300万元以内优先受偿；被告夏筠对本条上述所确定的债务承担连带清偿责任；二、被告迈英德公司于本判决生效之日起十日内偿付被告王颖斌2010年天桥字第1217-2号《流动资金循环授信合同》项下借款本金1090万元、利息3648900.24元（嗣后至上述款项付清之日止的利息按照合同约定继续计付）；被告王颖斌对被告迈英德公司名下土地使用权证号为槐荫国用20X字第03X号，坐落于济南市××××王庄村16502平方米的国有出让土地以折价或者以拍卖、变卖的价款，在本条上述所确定的债务最高余额1000万元以内优先受偿；被告夏筠对本条上述所确定的债务承担连带清偿责任；三、被告迈英德公司于本判决生效之日起十日内偿付被告王颖斌（润丰合行天桥支行）流循字（2012）年第0204号《流动资金循环授信合同》项下借款本金1000万元、利息2763580.68元（嗣后至上述款项付清之日止的利息按照合同约定继续计付）；被告王颖斌对被告雅美特公司名下土地证号为章国用（20X）第2X号坐落于章丘市官庄乡官庄村15523平方米土地、房产证号为章房权证官字第**坐落于章丘市官庄乡官庄村23.**平方米厂房、房房产证号为章房权证官字第**落于章丘市官庄乡官庄村4555.79平方米厂房以折价或者以拍卖、变卖的价款，在本条上述所确定的债务内优先受偿；被告雅美特公司、被告夏筠对本条上述所确定的债务在最高余额1000万元以内承担连带清偿责任；四、被告雅美特公司、被告夏筠承担还款责任后，有权向被告迈英德公司追偿；五、原告山序文对本判决第一、二、三项所确定的被告王颖斌享有的债权，在（2015）济商初字第285号民事判决第一、二项所确定的债务的范围内享有优先受偿权；对原告山序文的该优先受偿权，被告王颖斌有协助义务，如被告王颖斌不履行协助义务，原告山序文可以自己的名义行使被告王颖斌享有的权利，并有权以自己的名义申请强制执行；六、被告王颖斌于本判决生效之日起十日内偿付原告山序文为实现本案质权支出的律师代理费损失70万元；七、驳回原告山序文其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192032元，由被告迈英德公司、被告雅美特公司、被告夏筠、被告王颖斌共同负担。因被告未履行生效法律文书确定的义务，山序文依法向本院申请执行，本院于2017年10月28日立案执行。案号为（2017）鲁01执720号。执行中，本院于2017年11月21日轮候查封了被执行人迈英德公司坐落于济南市槐荫区民营科技产业园新沙北路证号为济房权证槐字第××、0××、0××号的房产和证号为槐荫国用（20X）字第03X号的国有土地使用权。于2017年12月19日轮候查封了被执行人雅美特公司名下位于章丘××××、证号为章房权证官字第××、0××号的房产和证号为章国用（20X）第21X号、面积为15523平方米的国有土地使用权。因上述房产和土地本院均为轮候查封，本院先后给首查封法院济南市槐荫区人民法院（以下简称槐荫法院）、历城区人民法院（以下简称历城法院）和章丘区人民法院（以下简称章丘法院）发送《商请移送执行函》。槐荫法院于2018年1月25日回函，同意将槐荫国用（20X）字第03X号的国有土地使用权的处置权移送本院。历城法院于2018年1月29日回函，同意将济房权证槐字第××、0××号的房产的处置权移送本院。章丘法院于2018年2月1日回函，同意将章房权证官字第××、0×**号的房产和证号为章国用（20X）第2X号的国有土地处置权移送本院。历城法院于2018年3月12日回函，同意将济房权房权证槐字第**产的处置权移送本院。2017年9月28日，本案申请执行人山序文向本院提交《评估拍卖申请书》，请求对上述房产和土地进行评估拍卖。依照申请执行人的申请，本院委托山东众合土地房地产评估有限公司对上述房地产进行了评估，评估总价格为2809.95万元，其中槐荫国用（20X）字第03X号的国有土地使用权评估价为1468.68万元。本院于2018年6月21日作出（2017）鲁01执720号之一执行裁定，拍卖上述房地产。2018年6月11日，申请执行人山序文与添臣瑞达公司签订《债权转让协议》，约定本院（2017）鲁01民初233号民事判决书确定的申请执行人山序文对被执行人享有的权利转让给添臣瑞达公司。2018年7月11日，添臣瑞达公司向本院提交《变更申请执行人申请书》，请求变更其为本案的申请执行人。2018年7月17日，本院作出（2017）鲁01执720号之二执行裁定书，变更添臣瑞达公司为本案的申请执行人。本院于2019年1月2日通过人民法院诉讼资产网发布拍卖公告，定于2019年2月11日10时至2019年2月12日10时止（延时除外）拍卖被执行人迈英德公司、雅美特公司上述房地产（起拍价为评估价的70%，为1967万元；保证金为190万元；增加幅度为9万元）。2019年2月12日，申请执行人添臣瑞达公司以1967万元竞得被执行人迈英德公司坐落于济南市槐荫区民营科技产业园新沙北路证号为济房权证槐字第××、0××、0××号的房产（含无证房屋：幢9北侧附房1至3、幢8南侧附房、幢1西侧车间、幢3西侧车间）、证号为槐荫国用（20X）字第03X号的国有土地使用权和被执行人雅美特公司名下位于章丘××××、证号为章房权证官字第××、0××号的房产（含无证厕所）、证号为章国用（20X）第2X号的国有土地使用权。2019年2月28日，本院作出（2017）鲁01执720号之三执行裁定书，裁定上述房地产归买受人添臣瑞达公司所有。2019年7月3日，申请执行人添臣瑞达公司向本院提交撤销执行申请书，请求撤销对本案的执行。同年7月16日，本院作出（2017）鲁01执720号之四执行裁定，终结案件执行。另查明，本院于2018年4月25日作出（2017）鲁01民初233号民事裁定，裁定载明：（2017）鲁01民初233号民事判决书存在笔误，应予补正。裁定如下：（2017）鲁01民初233号民事判决书第十七页倒数第十行“最高余额1000万元”补正为“最高余额1100万元”。再查明，槐荫国用（20X）字第03X号的国有土地使用权的首封法院是槐荫法院，该院执行的（2016）鲁0104执恢124号案件的执行标的额为150万元。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定,执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。本案中，槐荫国用（20X）字第03X号的国有土地使用权的拍卖是本院（2017）鲁01执720号执行案件整体拍卖的一个组成部分，其评估价格为1468.68万元，拍卖成交价格为评估价格的70%，即1028万元，除去原申请执行人山序文优先受偿的1000万元外，尚不够首封法院的执行标的额，不存在向轮候查封顺序的申请执行人分配剩余款的问题。同时，因申请执行人申请撤销案件，该案已经终结执行。兴泰公司要求对槐荫国用（20X）字第03X号的国有土地使用权的拍卖款在山序文优先受偿1000万元后按轮候查封顺序分配，并要求重新评估，既不属于对法院的执行行为不服提出异议，也不属于对执行标的主张实体权利，不属于执行异议审查范围。故，兴泰公司的主张不符合执行异议案件受理条件，其申请依法应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下：驳回山东兴泰实业股份有限公司的申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。审判长 周 宏审判员 戴伍建审判员 郑凤云二〇一九年九月二十三日法官助理季昱辰书记员魏煜圻