贵州省贵定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2723民初1339号 原告：贵定县盛华建设工程有限责任公司。 住所地：贵州省贵定县金南街道红旗路****，统一社会信用代码91522723MA6DKDA16U。 法定代表人：周定义，公司总经理。 委托诉讼代理人：王连友，贵州贵达（贵定）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾庆福，贵州贵达（贵定）律师事务所律师。 被告：贵州开元嘉德置业有限公司。 住所地：贵州省贵定县城关镇庆熙路**统一社会信用代码91522723598378904Q。 法定代表人：章云峰，执行董事。 原告贵定县盛华建设工程有限责任公司(以下简称盛华公司)与被告贵州开元嘉德置业有限公司（以下简称开元嘉德公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用简易程序，于同年8月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王连友、曾庆福到庭参加诉讼，被告开元嘉德公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盛华公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付工程款18713017元，并按银行同期贷款利率标准向原告支付自2019年2月25日至实际付清工程款之日的逾期付款利息；2、判令原告对涉案工程即贵定县委片区“开元嘉德.城市广场”项目工程A区5#楼折价或拍卖的价款在上述第一项确定的债权范围内享有建设工程优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费等费用，其中包括律师费18万元以及财产保权担保费18713元。 事实及理由：2016年4月12日，原告与被告签署《建设工程施工合同》，约定原告承包施工被告开发建设的“开元嘉德.城市广场”项目工程A区5#楼基础、主体、安装、装饰工程施工图纸及设计范围内所有工程内容，总建筑面积约1.5万平米，合同价款暂定2500万元，结算以设计施工图、设计变更、工程联系单、现场签证等为结算依据，按照相关定额和配套文件进行结算，合同工期810天。合同签订后，原告按照合同约定施工，工程于合同期限内完工。施工过程中按照相关规范进行检测、验收，所有检测合格。2018年12月，原告制作完成《开元嘉德城市广场A区五号楼结算书》，结算总价29713017元，并于2019年1月8日移送被告进行审核，被告至今未出审核结果。被告超过合同约定的时间未进行审核确定，应当视为被告认可结算价款，并应及时足额支付相应款项，经原告多次催告，被告还有1800余万元款项未支付，其行为已构成违约，导致原告未能及时支付农民工工资、材料款等。为此提起诉讼，请求依法支持。 被告贵定开元嘉德公司未提出答辩意见。 本院经审理认定事实如下：贵定县“开元嘉德.城市广场”项目是被告开元嘉德公司开发建设的项目。2016年4月12日，原告盛华公司与被告开元嘉德公司签订《建设工程施工合同》，约定原告承包施工被告开发建设的“开元嘉德.城市广场”项目工程A区5#楼基础、主体、安装、装饰工程施工图纸及设计范围内所有工程内容，总建筑面积约1.5万平方米，合同价款暂定2500万元，结算以设计施工图、设计变更、工程联系单、现场签证等为结算依据，按照相关定额和配套文件进行结算，开工日期2016年4月14日，竣工日期2018年10月14日，合同工期约810天；竣工验收结算：发包人收到承包人递交的竣工验收报告后28天不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可；发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任；承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，双方发生争议产生诉讼的，由败诉方承担律师费；有防水工程的保修期为5年，其他工程为1年或者2年；工程质量保修金为总价款的3%，在保修期满2年后的14天内将保修金80%返还给承办人，满5年后15日内一次性支付尾款。合同签订后，原告按照合同约定施工。被告于2017年9月至12月陆续支付原告工程进度款1100万元，施工过程中相关工程通过了检测为合格。2018年12月，原告制作完成《开元嘉德城市广场A区五号楼结算书》，结算后工程总价款为29713017元，原告于2019年1月8日移送结算书给被告进行审核，被告至今未审核确定，经原告经多次催收余款未果，遂向本院提起诉讼。 诉讼过程中，经原告申请，本院依法查封了涉案工程，原告为此支出财产保全担保费18713元。 上述事实，有当事人陈述及提交的施工许可证、《建设工程施工合同》《开元嘉德城市广场A区五号楼结算书》，工程分项检验报告，结算资料移交手续，付款申请等证据证明，经庭审质证和本院审查，依法予以确认。 本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告按照约定履行了义务，被告支付了原告部分工程款，工程完工后，原告提供结算资料后，被告未按照约定组织验收、审核工程价款，应视为被告对工程竣工验收及原告提供的结算价款的认可。本案工程总价款为29713017元，扣除被告已支付的1100万元，被告尚欠原告工程款18713017元逾期未付，应当承担违约责任。原告诉请要求被告支付剩余的工程款18713017元，按照合同约定应当扣除总价款的3%作为保修金在保修期满二年和五年以后分别支付，该保修金为891390元，截至目前，被告应当支付原告的工程款为17821627元；原告诉请要求被告支付逾期付款利息，符合合同约定，本院支持由被告按照中国人民银行同期贷款利率计算支付原告逾期付款利息；因被告违约未支付剩余工程款，原告诉请对涉案工程折价或拍卖的价款在本案原告债权范围内享有建设工程优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持；因被告违约引起本案诉讼，致使原告支付财产保全担保费18713元，该损失应由被告承担；原告主张由被告支付律师费180000元，未提供正式票据证明，本院不予支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的诉讼权利。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州开元嘉德置业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告贵定县盛华建设工程有限责任公司工程款一千七百八十二万一千六百二十七元（￥：17821627），并从2019年2月25日起，以未支付的工程款为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算支付利息至全部款项付清之日止； 二、如被告贵州开元嘉德置业有限公司不能履行以上第一项付款义务，原告贵定县盛华建设工程有限责任公司对本案建设工程即贵定县老县委旧址“开元嘉德.城市广场”项目工程A区5#楼折价或者拍卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告贵州开元嘉德置业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告贵定县盛华建设工程有限责任公司财产保全担保费一万八千七百一十三元（￥：18713）； 四、驳回原告贵定县盛华建设工程有限责任公司其余诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费134078元，减半收取67039元，财产保全申请费5000元，合计72039元，由被告贵州开元嘉德置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如义务人未按判决规定的期间履行义务，权利人可在判决确定的履行期间最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审判员  杜贵平 二〇一九年九月十七日 书记员  侯甫芬