四川省绵阳市安州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0724民初2002号 原告：四川安州农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省绵阳市安州区文胜路中段，统一社会信用代码：91510724709183852C。 法定代表人：王平，公司董事长。 委托诉讼代理人：文超，公司员工。（特别授权） 委托诉讼代理人：谢波，公司员工。 被告：绵阳市民生实业有限公司，住所地：四川省绵阳市高新区永兴镇绵兴路中段298号，统一社会信用代码：915107067758355640。 法定代表人：尹华，公司总经理。 被告：尹华，女，1986年3月18日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：尹伊，女，1995年10月30日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川安州农村商业银行股份有限公司(以下简称安州农商行)与被告绵阳市民生实业有限公司（以下简称民生公司）、尹华、尹伊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安州农商行的委托诉讼代理人谢波、文超到庭参加了诉讼，被告民生公司、尹华、尹伊未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告安州农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告绵阳市民生实业有限公司偿还原告贷款本金799.43万元及按照合同约定的利息、逾期利息。（截止2019年8月12日，结欠利息3874710.44元）截止2019年9月17日欠利息3991555.13元；2、要求被告绵阳市民生实业有限公司以其作为抵押担保物的5宗房地产（位于绵阳市高新区）履行抵押担保责任，原告对上诉抵押担保物在拍卖或者变卖后的价款，享有优先受偿权；3、要求被告尹华、尹伊履行连带担保保证责任；4、要求被告承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于本案所发生的诉讼费、保全费、执行费）等。 事实与理由：绵阳市民生实业有限公司于2014年6月11日在原告处办理刘东资金循环贷款，签订《流动资金循环借款合同》，合同编号：ＡＡ1Ｄ012014000215号，借款额度800万元，合同到期时间为2017年6月10日，并约定了月利率、逾期利息、违约金等；绵阳市民生实业有限公司于2015年8月10日在四川安州农村商业银行股份有限公司办理刘东资金循环贷款，签订《流动资金循环借款合同》，合同编号：ＡＡ1Ｄ012015000369号，借款额度370万元，合同到期时间为2016年8月9日，并约定了月利率、逾期利息、违约金等。上述借款合同项下债务由绵阳市民生实业有限公司名下位于绵阳市高新区宗房地产提供抵押担保，分别是：房屋所有权证号：绵房权证高字第××号，建筑面积112.87㎡，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第××号，分摊土地面积64㎡；房屋所有权证号：绵房权证高字第××号，建筑面积44.1㎡，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第××号，分摊土地面积25㎡；；房屋所有权证号：绵房权证高字第××号，建筑面积44.95㎡，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第××号，分摊土地面积25.49㎡；房屋所有权证号：绵房权证高字第××号，建筑面积45.02㎡，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第××号，分摊土地面积25.53㎡；房屋所有权证号：绵房权证高字第××号，建筑面积1483.11㎡，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第××号，分摊土地面积840.92㎡；绵阳市民生实业有限公司于2014年6月11日与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号ＡＡ1Ｄ20140000029号，抵押登记他项权利证书号：绵房他证高字第××号、20××87号、20××86号、20××84号、20××85号；上述借款合同项下债务由尹华、尹伊提供连带责任保证担保、尹华、尹伊于2014年6月11日与原告签订《保证合同》，合同编号：安公高保【2014】字第80611号，约定了担保范围、担保方式等：尹华、尹伊于2015年8月10日与原告签订《保证合同》，合同编号：安公高保【2015】字第1070号，约定了担保范围、担保方式等。（详见起诉状副本） 被告民生公司、尹华、尹伊未答辩。 经审理查明,被告民生公司与在原告于2014年6月11日，签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：ＡＡ1Ｄ012014000215号），借款额度800万元，借款期限为2014年6月11日至2017年6月10日，并约定了月利率8.7‰、逾期利息12.18‰；于2015年8月10日签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：ＡＡ1Ｄ012015000369号），借款金额370万元，借款期限为2015年8月10日至2016年8月9日，并约定了月利率8.7‰、逾期利息12.18‰。被告民生公司以企业购建材流动资金不足，于2015年7月20日申请借款30万元、于2015年8月10日申请借款370万元、以企业续贷（偿还合同编号ＡＡ1Ｄ012015000357流动资金借款合同项下借款人所欠贷款人债务）资金周转需要于2015年9月16日，申请借款400万元。被告尹华、尹伊均作为保证人与原告分别于2015年8月10日、2014年6月11日签订《保证合同》，保证方式约定为连带担保责任。2014年6月11日，被告民生公司与原告签订了《最高额抵押合同》，就“抵押财产清单”列明的5宗房地产（位于绵阳市高新区）设定最高额抵押。原告于2016年6月20日取得抵押物他项权证：绵房他证高字第××号、20××87号、20××86号、20××84号、20××85号。原告向被告民生公司于2015年8月10日转款370万、于2015年7月20日转款30万、2015年9月16日转款400万。被告在30万元贷款中偿还了部分本金0.57万元，余额为29.43万元。被告于2018年7月17日在“逾期贷 款催收通知书”上签字确认贷款本金及利息。经催收无果后，原告诉至本院，由此引起诉讼。 另查明，“安县农村信用合作联社”经核准，在绵阳市工商行政管理局将企业名称变更为“四川安州农村商业银行股份有限公司”。 以上事实，有、原告营业执照、法人身份信息及被告身份证复印件、流动资金借款申请书、流动资金借款循环合同、保证合同、最高额抵押合同、他项权利证书、借款借据、催收通知书、欠款余额清单及庭审笔录在卷佐证，本院予以采信。 本院认为，原告安州农商行与被告民生公司签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》是双方真实意思，不违反法律规定，合法有效；依法成立的合同对双方当事人均有约束力，双方当事人应按合同的约定全面履行权利义务。被告民生公司到期未偿还借款的行为，违反了合同的主要义务，应依约承担责任，故原告安州农商行要求被告民生公司偿还借款的请求符合《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应按照约定的期限返还借款”的规定，本院予以支持；对案涉借款，原告安州农商行要求按照约定利率计算利息及逾期罚息，符合当事人之间的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持；对抵押物就拍卖、变卖所得享有优先受偿权的诉请，因原告安州农商行依法已取得案涉房产的房屋他项权证，且所主张债权形成于债权确定期间，故本院对该诉请予以支持；对要求被告尹华、尹伊履行连带担保保证责任的诉请，因双方签订的《保证合同》对保证方式明确约定为“连带责任保证”，故本院对该诉请予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告绵阳市民生实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川安州农村商业银行股份有限公司借款本金799.43万元及利息（以循环借款400万为基数，2015年9月16日至2016年9月15日借款期间按月利率8.7‰计算利息，自2016年9月16日，按照月利率12.18‰计算逾期利息至付清之日止；以循环借款29.43万元为基数，2015年7月20日至2016年7月19日借款期间按月利率8.7‰计算利息，自2016年7月20日起，按月利率12.18‰计算逾期利息至实际付清之日止；以循环借款370万元为基数，2015年8月10日至2016年8月9日借款期间按月利率8.7‰计算利息，自2016年8月10日起，按月利率12.18‰计算逾期利息至实际付清之日止），被告尹华、尹伊在连带保证责任范围内承担还款义务。 二、如逾期不能偿付，原告四川安州农村商业银行股份有限公司在被告绵阳市民生实业有限公司为该债务设置抵押的抵押物（位于绵阳市高新区宗房地产）折价或者以拍卖、变卖该财产所得中享有在最高额抵押限额内的优先受偿权； 三、驳回原告四川安州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果被告绵阳市民生实业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46507.00元，由被告绵阳市民生实业有限公司负担（该费用已由原告四川安州农村商业银行股份有限公司预交的，由被告绵阳市民生实业有限公司在支付上述款项时一并支付原告四川安州农村商业银行股份有限公司）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 梁 睿 二〇一九年九月十九日 书记员 文彩霞