北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初23713号原告：招商银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街156号。负责人：熊开，行长。委托诉讼代理人：吴志强,北京观韬中茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟光,北京观韬中茂（天津）律师事务所律师。被告：袁铖，男，1986年3月27日出生，满族，户籍地辽宁省凤城市。被告：刘萍，女，1986年1月7日出生，汉族，户籍地北京市顺义区。被告：北京锦昊万华置业有限公司，住所地北京市昌平区沙河镇人民政府南楼2层208室。法定代表人：宋海林，总经理。委托诉讼代理人：司阳，泰和泰（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马兰霞，泰和泰（北京）律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告袁铖、刘萍、北京锦昊万华置业有限公司（以下简称北京锦昊公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人吴志强、刘伟光，被告袁铖，被告北京锦昊公司的委托诉讼代理人司阳，到庭参加诉讼。被告刘萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。招商银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告一、被告二偿还原告借款本金人民币7725242．42元、截至2019年8月26日的利息260166．54元、罚息2716．12元、复息5885．69元，以及自2019年8月27日起至欠款实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按照《个人购房借款及担保合同》约定的标准计算）；2．判令被告一、被告二承担原告为本次诉讼所支付的律师费人民币5000元；3．判令被告三对上述第一、二项给付义务承担连带保证责任；4．判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：招商银行与袁铖、刘萍、北京锦昊万华置业有限公司签署了《个人购房借款及担保合同》，合同约定如袁铖、刘萍未按时还本或付息，原告有权宣布合同项下债权提前到期，并提前收回已发放贷款本息和相关费用。招商银行依约发放贷款，被告未依约按时足额清偿贷款本息，保证人未履行担保责任，构成违约。招商银行提供了以下证据予以证明：证据1．《个人购房借款及担保合同》，证据2．《个人贷款借款借据》，证据3．贷款信息及账单明细，证据4．北京市商品房预售合同，证据5．《委托代理协议》及发票。袁铖辩称，认可借款。袁铖未向本院提交证据材料。刘萍未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据材料。北京锦昊公司辩称，担保范围和金额请求法院进行判定。若认定了北京锦昊公司的担保责任，请求法院明确北京锦昊公司的追偿权。北京锦昊公司未向本院提交证据材料。经本院庭审举证质证，袁铖、北京锦昊公司对招商银行提交的证据真实性均认可，本院予以确认。经审理查明：2016年12月20日，贷款人（抵押权人）招商银行与借款人（抵押人）袁铖、刘萍、保证人北京锦昊公司签署编号为8161xxx的《个人购房借款及担保合同》，约定以下合同要素：袁铖、刘萍向招商银行申请购房贷款，用于支付向北京锦昊万华置业有限公司购买的位于昌平区沙河镇C-X06、C-X07、C-X10地块二类居住、公建混合住宅、托幼用地项目X10-7#住宅楼-x层x的房产，贷款金额人民币798万元，贷款期限360个月，即自2016年12月20日起至2046年12月20日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整浮动下浮15%，执行年利率4．165%，如遇基准利率发生变化的，执行利率按次年对日调整方式进行调整；被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。北京锦昊公司自愿为袁铖、刘萍本合同项下债务承担连带保证责任，保证期间为自本合同生效之日起至借款人/抵押人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止，保证范围为包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。借款人未按本合同约定按时还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，要求共同债务人、保证人或其相应权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等费用，由借款人负担。招商银行于2016年12月20日向袁铖、刘萍发放贷款798万元，贷款期限自2016年12月20日起至2046年12月20日止，执行年利率4．165%，还款方式为等额本息。被告不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费由被告承担。招商银行通过本次诉讼宣布贷款提前到期，截至2019年8月26日，袁铖、刘萍尚欠借款本金7725242．42元、利息260166．54元、罚息2716．12元、复息5885．69元，构成违约。为本次诉讼，原告向北京观韬中茂律师事务所支付了5000元律师费。另查明，截至法庭辩论终结前，涉案抵押物未办妥房地产权证。上述事实有招商银行向本院提交的证据1．《个人购房借款及担保合同》，证据2．《个人贷款借款借据》，证据3．贷款信息及账单明细，证据4．北京市商品房预售合同，证据5．《委托代理协议》及发票，以及当事人陈述和开庭笔录在案佐证。本院认为，招商银行与袁铖、刘萍、北京锦昊万华置业有限公司签署的《个人购房借款及担保合同》，为各方的真实意思表示，经审查亦无合同无效的法定情形，故双方均应受此协议的约束，全面履行自己的义务，否则，应承担相应的违约责任。招商银行向袁铖、刘萍发放贷款后，袁铖、刘萍并未依约足额偿还借款，其行为已经构成违约。因此，招商银行以袁铖、刘萍未依约偿还贷款本息为由诉至本院，请求判令其偿还借款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求，符合双方的合同约定，本院予以支持。招商银行现向袁铖、刘萍主张承担本案的律师费5000元，该费用为招商银行向袁铖、刘萍追索债权而发生的费用，依约应由袁铖、刘萍负担。北京锦昊公司自愿为袁铖、刘萍《个人购房借款及担保合同》项下的全部债务提供连带保证责任，在袁铖、刘萍未按约足额偿还借款本息的情况下，招商银行主张北京锦昊公司依约承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，判决如下：一、被告袁铖、刘萍于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行借款本金人民币7725242．42元、截至2019年8月26日的利息260166．54元、罚息2716．12元、复息5885．69元，以及自2019年8月27日起至欠款实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按照《个人购房借款及担保合同》约定的标准计算）；二、被告袁铖、刘萍于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司北京分行律师费5000元；三、被告北京锦昊万华置业有限公司对本判决第一项、第二项债务承担连带保证责任；北京锦昊万华置业有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向袁铖、刘萍追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33182元、保全费5000元，由被告袁铖、刘萍、北京锦昊万华置业有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。审判员 舒 锐二〇一九年九月十八日书记员 周魁英