云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2327民初762号原告：陈建华，男，彝族,大专文化，待业，住永仁县。被告：陈永明，男，汉族,初中文化，务工人员，住永仁县。委托诉讼代理人：岳冬梅（系原告陈永明妻子），女，汉族,高中文化，无业，住永仁县，代理权限：特别授权代理。原告陈建华与被告陈永明返还原物纠纷一案，本院于2019年8月16日立案，依法适用简易程序于2019年9月12日公开开庭进行了审理，原告陈建华及被告陈永明委托诉讼代理人岳冬梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈建华向本院提出诉讼请求：1、要求被告陈永明返还被其占有的属于原告陈建华所有的位于永仁县房屋；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告陈永明与原告陈建华是亲叔侄关系，原告陈建华的爷爷陈德清(即被告陈永明的父亲)和奶奶李兰(即被告陈永明的母亲)在原永仁县政协住宿区购买了一套房屋，房屋所有权人为陈德清、共有权人为李兰，房屋所有权证号为：永房权证永定字第**，共有权证号为：永房永定共字第××号，国有土地使用证号为：永土国用(2003)字第E-09-17号，房屋位于永仁县，建筑面积56.914㎡。陈德清于2012年4月6日因病去世，陈德清去世后，家庭成员李兰、陈永阳(原告陈建华之父)、陈永丽(原告陈建华之姑)、陈永明经协商后，陈永阳、陈永丽、陈永明放弃继承权，陈德清的遗产由李兰继承。并于2016年10月27日在永仁县公证处分别办理《放弃继承权声明》公证。同日，在永仁县公证处办理了陈德清遗产继承公证。2016年10月27日，李兰将永仁县房屋不附条件赠与原告陈建华，并在永仁县公证处办理了《赠与》公证。2017年2月7日，永仁县国土资源局不动产登记中心向原告陈建华颁发不动产权证书，证号：云(2017)永仁县不动产权第000D116号，权利人陈建华，单独所有，房屋建筑面积56.91㎡，坐落永仁县永定镇兴仁街县政协院内1幢1单元302室。因原告陈建华上大学，与被告陈永明又是叔侄关系，房屋也闲置，该房屋就由被告陈永明无偿暂时居住。现原告陈建华毕业，无住房居住，要求被告陈永明搬离，并将房屋交还原告陈建华居住，但被告陈永明拒绝搬离。现提起诉讼，请人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告陈永明辩称：1、被告陈永明的父母亲共生育了陈永芹、陈永阳、陈永明、陈永丽、陈永东五个子女，原告陈建华系陈永阳之子。2012年被告父亲陈德清去世，2016年因被告母亲李兰的赡养问题五个子女发生了争议，当时陈永阳在四川泸州工作，陈永阳回到永仁与其余兄弟姐妹共同商谈母亲李兰的赡养问题，陈永阳回来后就告诉其余兄弟姐妹，若不将父亲名下的房产继承过户给母亲李兰，原来父亲工作的单位就要把房屋收回，后被告陈永明和陈永丽就签了《放弃继承权声明书》并做了公证；2、母亲李兰并未在任何地方说过要将该套房屋转赠于陈建华，各兄弟姐妹都不知情，母亲李兰如何去公证处签字并该房屋过户给陈建华的各兄弟姐妹也不知情。3、原告的陈述不是事实，原告陈建华陈述说母亲李兰将房屋过户赠与他以后，他去上大学就将房屋交由被告陈永明暂时居住都不是事实。从父亲陈德清2012年去世后，被告陈永明就一直居住在该套房屋里，也不存在原告所陈述的是他去上大学后才将该套房屋交由被告居住的。现五个兄弟姐妹都有房屋的钥匙，大家都认为该套房屋为家中老人的财产，大家都有居住的权利，而不是被告占有了该套房屋不搬离腾房给原告居住。被告认为其没有该套房屋的所有权，被告也并未有想要占有的想法，因小孩在永仁读书，被告只是暂时居住。原告陈建华为证明其诉讼请求，向本院提交的证据：1、原告的公民身份证复印件1份，欲证实原告陈建华的基本信息及诉讼主体资格；2、《陈永阳放弃继承权声明书》1份、（2016）云永仁证字第218号《公证书》1份；《陈永丽放弃继承权声明书》1份、（2016）云永仁证字第219号《公证书》1份；《陈永明放弃继承权声明书》1份、（2016）云永仁证字第220号《公证书》1份；（2016）云永仁证字第221号《公证书》1份，欲证实因李兰之夫陈德清去世后，2016年10月27日李兰向永仁县公证处申请继承公证，陈永阳、陈永丽、陈永明三人自愿放弃对陈德清在永仁县房屋共有部分的继承权，被继承人陈德清的遗产由李兰继承的事实。3、（2016）云永仁证字第222号《公证书》1份、《赠与书》1份，欲证实2016年12月27日，李兰将其所有的永仁县房屋不附条件赠与原告陈建华，并在永仁县公证处办理了赠与公证的事实。4、《不动产权证书》云(2017)永仁县不动产权第000D116号1份，欲证实陈建华是永仁县房屋单独所有权人，永仁县国土资源局不动产登记中心向原告陈建华颁发不动产权证书的事实。经质证，被告陈永明对1、2、组证据均予以认可，对证据3不认可，认为母亲李兰不识字，在2016年时已经80岁高龄，无法清楚表达自己的意思，且当时办理公证，应是原告陈建华之父陈永阳陪同去办理的，包括被告陈永明在内的其他兄弟姐妹都没有陪同去，且不知情。对证据4不认可，认为除陈永阳外，包括被告陈永明在内的其余兄弟姐妹均不知情该产权证是如何办理的，直到现在被告陈永明都认为该房屋是老人的财产。被告陈永明未对自己提出的答辩意见和主张提交任何证据。本院认为，原告陈建华提交的第1、2组证据，被告无异议，且能证明原告欲证事实，本院予以采信。原告陈建华提交的第3、4组证据证明了原告取得该诉争房屋的来源经过及原告系该诉争房屋的所有权人的事实，且证据间能够相互印证，本院依法予以采信。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院确认如下法律事实：被告陈永明与原告陈建华是亲叔侄关系，被告陈永明、陈永阳、陈永丽系父亲陈德清和母亲李兰共同生育的子女，原告陈建华系陈永阳之子。2012年4月6日，被告陈永明父亲陈德清因病去世，2016年10月27日被告陈永明母亲李兰因继承被继承人陈德清的遗产，向云南省永仁县公证处申请办理继承权公证，申请继承被继承人陈德清生前和配偶李兰的共有财产，该财产系坐落在永仁县政协院内的房屋（建筑面积56.914平方米，房屋所有权证号：永房房权证永定字第**，有权证号：永房永定共字第××号，国有土地使用证号：永土国用(2003)字第**），被告陈永明、陈永阳、陈永丽在公证时均表示放弃对被继承人陈德清的遗产继承权。经公证，被继承人陈德清的遗产由继承人李兰继承。2016年10月27日，李兰将该房屋不附条件赠与原告陈建华，并在永仁县公证处办理了赠与公证，取得了（2016）云永仁证字第222号《公证书》。2017年2月7日，永仁县国土资源局不动产登记中心向原告陈建华颁发了《中华人民共和国不动产权证书》，证号为云(2017)永仁县不动产权第000D116号，原告陈建华取得位于永仁县的房屋单独所有产权。被告陈永明不认可该房屋已由母亲李兰赠与并过户给了原告陈建华，认为该房屋仍系其母亲的合法财产，自己应有居住权，现被告陈永明居住于该房屋内。2019年8月16日，原告陈建华向本院提起诉讼，要求被告陈永明返还房屋。双方当事人争议的焦点：原告陈建华是否拥有位于永仁县房屋的合法产权？被告陈建华是否应返还房屋？本院认为，原、被告对自己提出的主张，均有责任提供证据加以证明。本案中，原告陈建华主张其是位于永仁县房屋的合法权利人，应提供证据加以证明。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条“民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”、《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”、第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”之规定，物权具有排他性，房屋所有权人应是该房屋的产权证书上载明的所有权人。庭审中，原告陈建华向本庭提供了（2016）云永仁证字第222号《公证书》证实了该房屋的来源，并提供了证号为云(2017)永仁县不动产权第000D116号《中华人民共和国不动产权证书》，证实该房屋所有权属于原告陈建华。本院认为原告陈建华依法取得了人民政府不动产管理部门颁发的合法有效证件，自2017年2月7日起享有了对该争议房屋的所有权和土地使用权，系该房屋的合法权利人，原告的主张有法律及事实依据，符合法律规定，本院予以支持。被告陈永明辩解不认可该房屋已由母亲李兰赠与并过户给了原告陈建华，认为该房屋仍系其母亲的合法财产，自己应有居住权，但未提供证据证实其主张，该辩解无法律及事实依据，本院不予采纳。本院认为，本案系返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，原告陈建华主张返还的位于永仁县的房屋属原告陈建华单独所有，与云(2017)永仁县不动产权第000D116号《中华人民共和国不动产权证书》记载一致，被告陈永明自原告陈建华2017年2月7日取得房屋不动产权证书之日起已无权占有该房屋，现被告陈永明占有居住的行为违反了法律规定，应当返还，故原告提出返还房屋的诉讼请求，本院予以支持。综上所述。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：由被告陈永明于本判决生效后六十日内返还原告陈建华位于永仁县房屋。案件受理费50元，由被告陈永明承担（未交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审判员  封颖洁二〇一九年九月二十四日书记员  黎兴波