石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初8275号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：程宝乾,男，该行员工。 委托诉讼代理人：阎冰，男，该行员工。 被告：王燕红，女，1971年9月4日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：王义轩，男，1981年9月22日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：石家庄佳汕合晨商贸有限公司，住，住所地：河北省石家庄市桥**新石中路**2-4-102/div> 法定代表人：王燕红。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告王燕红、王义轩、石家庄佳汕合晨商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人程宝乾、阎冰，被告王燕红同时作为石家庄佳汕合晨商贸有限公司法定代表人、被告王义轩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、提前终止原告与王燕红、王义轩、石家庄佳汕合晨商贸有限公司签订的《综合授信合同》；2、判令被告王燕红、王义轩、石家庄佳汕合晨商贸有限公司向原告偿还本金2199908.89元、利息1351.43元、罚息296534.08元（截止2019年7月3日）及自2019年7月4日起至还清之日止的罚息；3、请求依法拍卖、变卖被告王燕红名下位于西高新新石北路380号卓达科苑公寓16-6-602房产（石房权证东开字第××号）和被告王义轩名下位于裕华区博文家园8-4-502号房产（石房权证裕字第××号），并判令原告对上述房产拍卖款、变卖款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2017年5月10日，原告与被告王燕红、王义轩、石家庄佳汕合晨商贸有限公司签订《综合授信合同》，合同约定最高授信额度为220万元，授信期限自2017年5月4日至2027年5月4日。合同第二部分第四章第18条约定，授信提用人违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，并对本合同项下任一授信提用人已提取的全部借款要求提前清偿。同日，原告与被告王燕红、王义轩分别签订《最高额担保合同》,约定以王燕红名下位于西高新新石北路380号卓达科苑公寓16-6-602号（石房权证东开字第××号）和被告王义轩名下位于裕华区博文家园8-4-502号（石房权证裕字第××号）房产为借款提供抵押担保,并办理抵押登记。2017年5月17日，被告王燕红、石家庄佳汕合晨商贸有限公司依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为220万元，借款期限12个月，自2017年5月17日至2018年5月17日，年利率7.395%，还款方式为按月付息，到期还本。原告当日向被告放款220万元，履行了放款义务。贷款到期后，被告王燕红未按约定还款，截至2019年7月3日，被告尚欠本金2199908.89元、利息1351.43元、罚息296534.08元。 被告王燕红、王义轩、石家庄佳汕合晨商贸有限公司辩称，对原告起诉的本金数额无异议，贷款金额是220万元。我当时做的互助基金贷款，被中介机构骗了，签合同前才告诉我有很多费用，收取了我的中介费，一共24万给了中介公司的向佳华，交了银行7、8万左右，交了24万元保证金。2017年合同到期后，贷款给我转成房产抵押担保，我当时在医院住院，在医院签的合同，前期利息我们一直正常支付，到了去年5月份到期后，就没有继续支付利息，要借新还旧，银行员工说不用我们管，他给我做手续，但是临时通知我要降低额度。现在因为贷款，造成征信有逾期，现在负债累累，无力还款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方没有争议的证据，本院予以确认。原告提交的：1、原告与被告王燕红、王义轩、石家庄佳汕合晨商贸有限公司签订的《综合授信合同》，合同中第四章第18条违约责任约定授信提用人违反本合同约定义务，原告有权调整或取消全部或部分授信额度。原告按合同约定向被告发放贷款220万元，期限自2017年5月17日至2018年5月17日，年利率7.395%。合同到期后，被告未按约定还本付息，截止到2019年7月3日，尚欠贷款本金2199908.89元、利息1351.43元、罚息296531.08元。2、原告与被告王燕红、王义轩分别签订的《最高额担保合同》、不动产登记证明，约定将王燕红名下位于西高新新石北路380号卓达科苑公寓16-6-602号（石房权证东开字第××号）房产和被告王义轩名下位于裕华区博文家园8-4-502号（石房权证裕字第××号）房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，权利人为原告，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额分别为1175000元、1025000元。被告对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，根据《综合授信合同》、《最高额担保合同》，原、被告之间成立金融借款及担保合同关系。被告对欠贷款本金数额无异议，本院予以确认。根据逾期明细表，显示截止到2019年7月3日，被告欠贷款本金2199908.89元、利息1351.43元、逾期罚息296531.08元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该约定不违反法律规定的范围，本院予以支持。根据《综合授信合同》第四章第18条违约责任约定，原告有权调整或取消全部或部分授信额度。被告王义轩、石家庄佳汕合晨商贸有限公司为共同借款人，应承担共同还款责任。 根据《最高额担保合同》和不动产登记证明，被告王燕红、王义轩分别将其名下房产抵押给原告用以担保上述借款，并办理了抵押登记，故本案抵押为有效担保，原告要求对抵押房产行使优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 综上所述，原告要求被告王燕红、石家庄佳汕合晨商贸有限公司、王义轩偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），并对王燕红名下抵押财产享有优先受偿权事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，判决如下： 一、终止原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告王燕红、王义轩、石家庄佳汕合晨商贸有限公司签订的编号为910242017302183《综合授信合同》。 二、被告王燕红、王义轩、石家庄佳汕合晨商贸有限公司于本判决生效起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年7月3日的借款本金2199908.89元、利息1351.43元、逾期罚息296534.08元，以及自2019年7月4日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 三、被告王燕红以其名下抵押房产（西高新新石北路380号卓达科苑公寓16-6-602号，房产证号：石房权证东开字第××号）对上述欠款在本金1175000元及相应利息罚息范围内承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款在上述范围内享有优先受偿权；被告王义轩以其抵押房产（裕华区博文家园8-4-502号，房产证号：石房权证裕字第××号）对上述欠款在本金1025000元及相应利息罚息范围内承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款在上述范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费26782元，减半收取13391元，保全费5000元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  夏琳琳 二〇一九年九月二十四日 书记员  王静静