河北省邯郸市峰峰矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0406民初1503号 原告：邯郸市峰峰矿区农村信用合作联社，住所地邯郸市峰峰矿区滏阳路中段。 法定代表人：郭瑞峰，该联社理事长。 委托诉讼代理人：王荣奎，该联社职工。 委托诉讼代理人：马红安，该联社职工。 被告：杨亮，男，1974年3月28日出生，汉族，住址河北省邯郸市邯山区。 被告：邯郸市丛台区简臻餐饮有限公司，住所地邯郸市丛台区中华北大街369-8号。 法定代表人：杨亮，该公司负责人。 被告：汪霄华，女，1976年10月17日出生，汉族，住址河北省邯郸市邯山区。 被告：杨军，男，1979年2月7日出生，汉族，住址河北省邯郸市复兴区。 被告：邯郸市尚勤物资有限公司，住所地邯郸市丛台区黄粱梦镇东官庄前村东。 法定代表人：杨亮，该公司总经理。 原告邯郸市峰峰矿区农村信用合作联社（以下简称“峰峰信用联社”）与被告杨亮、邯郸市丛台区简臻餐饮有限公司（以下简称“简臻餐饮公司”）、汪霄华、杨军、邯郸市尚勤物资有限公司（以下简称“尚勤物资公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告峰峰信用联社的委托诉讼代理人王荣奎、马红安到庭参加诉讼，被告杨亮、简臻餐饮公司、汪霄华、杨军、尚勤物资公司经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 峰峰信用联社向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告（借款人）杨亮立即偿还原告借款850万元及利息623260.39元（利息暂算至2019年6月7日），之后利息继续按照合同约定计算，直至本息还清为止；2.请求法院判令被告（保证人）简臻餐饮公司、汪霄华、杨军立即对借款人借款本息承担连带担保责任；3.请求法院判令原告对《最高额抵押合同》中的抵押物（位于丛台区在上述债权范围内享有优先受偿权；4.由五被告承担本案诉讼费和实现债权的全部费用。事实与理由：2018年8月20日，被告（借款人）杨亮以购大理石、瓷砖为由，与原告签订《个人借款合同》，借款850万元，期限从2018年8月20日至2019年8月19日，月利率为9.6063‰，逾期罚息为月利率上浮50%。2018年8月20日，被告（抵押人）邯郸市尚勤物资有限公司与原告签订邯郸市矿区联社农信高抵字［2018］第12号《最高额抵押合同》，自愿以位于丛台区为原告向债务人杨亮发放的贷款提供抵押担保。被告（保证人）简臻餐饮公司、汪霄华、杨军自愿为借款人的本息和实现债权的全部费用承担连带保证责任，并于2018年8月31日与原告签订邯郸市矿区联社农信保字［2018］第02362018737979号《保证合同》。合同履行过程中，原告于2018年8月31日依约发放了贷款，被告杨亮在2018年9月21日至2018年12月21日期间共归还利息138839.44元。案涉《个人借款合同》第八条第一款第五项合同项下贷款“按月结息，结息日固定为每月的20日，最后一次偿还本金时利随本清”，但被告杨亮从2018年12月22日至今未偿还任何一笔本息。依据《个人借款合同》第十四条第一款第一项的约定，被告杨亮“未按期归还债务本息”，其行为已构成违约，原告有权依据第十四条第二款第一项之约定“宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用”。后经多次催要借款本息无果，为维护原告合法权益，根据法律相关规定，向法院提起诉讼，望判如所请。 为证明起诉事实和主张，峰峰信用联社向本院提交证据如下： 证据1.2018年8月20日，原告与被告杨亮订立（邯郸市矿区联社）农信借字[2018]第02362018676257号《个人借款合同》原件一份，合同约定：借款金额为850万元，借款用途为购大理石、瓷砖，借款期限为从2018年8月20日起至2019年8月19日，借款利率为月息9.6063‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，证明原告与被告（借款人）就借款事宜达成一致； 证据2.2018年8月20日，原告与被告邯郸市尚勤物资有限公司订立（邯郸市矿区联社）农信高抵字[2018]第12号《最高额抵押合同》原件一份，证明被告抵押人邯郸市尚勤物资有限公司以房产向原告提供抵押担保； 证据3.2018年8月31日，原告与保证人简臻餐饮公司、汪霄华、杨军订立（邯郸市矿区联社）农信保字[2018]第02362018737979号《保证合同》原件一份，证明被告（保证人）为借款人就担保事宜与原告达成一致； 证据4.2018年8月31日，原告向被告杨亮发放贷款850万元的借款借据原件一份，其上记载了借款期限、借款利率及还息情况，证明原告向借款人发放贷款； 证据5.杨亮850万元利息计算表原件一份，证明截至2019年6月7日债权本息； 证据6.不动产登记证明原件一份，证明被告（抵押人）尚勤物资公司与原告就抵押的房产在邯郸市国土资源局已办理登记； 证据7.催收及诉讼文书送达地址确认书原件5份，证明被告就催收及诉讼文书的送达地址予以确认。 经审理查明，借款人杨亮与贷款人峰峰信用联社于2018年8月20日签订《个人借款合同》（合同编号：邯郸市矿区联社农信借字[2018]第02362018676257号），约定借款金额为850万元，借款期限为2018年8月20日起至2019年8月19日止，贷款利率月息9.6063‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2018年8月31日，峰峰信用联社按照《个人借款合同》约定向杨亮发放贷款850万元。截至2019年6月7日，甄鑫向峰峰信用联社偿还借款利息138839.44元。 抵押人尚勤物资公司与峰峰信用联社于2018年8月20日签订《最高额抵押合同》（合同编号：邯郸市矿区联社农信高抵字［2018］第12号），自愿为杨亮签订的邯郸市矿区联社农信借字［2018］第02362018676257号《个人借款合同》项下债务提供最高额抵押担保，抵押财产为邯郸市丛台区房产（邯郸房权证国字第××号房产），抵押财产评估价值1503.5万元。抵押担保范围为：“一、本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为（币种）人民币（金额大写）捌佰伍拾万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本最高额保证的担保范围。”2018年8月23日，邯郸市国土资源局出具冀（2018）邯郸市不动产证明第0023395号不动产登记证明，载明：抵押权权利人峰峰信用联社，义务人尚勤物资公司，坐落丛台区，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额8500000元，债权确定期间2018年8月20日起2021年8月19日止。 保证人简臻餐饮公司及汪霄华、杨军与峰峰信用联社于2018年8月31日签订《保证合同》（合同编号：邯郸市矿区联社农信保字[2018]第02362018737979号），自愿为杨亮签订的邯郸市矿区联社农信借字[2018]第02362018676257号《个人借款合同》项下债务提供连带责任保证。保证范围：“主合同项下乙方（峰峰信用联社）全部债权，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”保证方式：提供的保证为连带责任保证。保证期间：自2018年8月31日起至主债务履行期限届满之日后两年止。 另查明，杨亮、简臻餐饮公司、汪霄华、杨军、尚勤物资公司分别向峰峰信用联社出具《催收及诉讼文书送达地址确认书》，并承诺：送达地址系本人（本公司）真实意思表示；本人（本公司）变更送达地址的，将及时通知峰峰信用联社；人民法院寄送的相关文书因拒收的，邮件退回之日，视为送达之日；本人（本公司）知晓地址确认书的含义和法律后果，并愿意承担一切法律责任。 本院认为，峰峰信用联社与杨亮签订的《个人借款合同》、与尚勤物资公司签订的《最高额抵押合同》、与简臻餐饮公司、汪霄华、杨军签订的《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，为有效合同。截至2019年6月7日，超凡商贸公司偿还借款利息138839.44元，尚欠峰峰信用联社借款850万元及利息623260.39元，事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。峰峰信用联社以杨亮未按《个人借款合同》约定归还债务本息已构成违约为由，主张贷款立即到期并要求杨亮偿还借款本息等，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以确认。因此，峰峰信用联社向杨亮主张偿还借款850万元、截至2019年6月7日的利息623260.39元及2019年6月8日之后的利息按照《个人借款合同》中约定的计算方法计算至实际清偿之日止，依法有据，本院予以支持。 尚勤物资公司自愿用其所有的位于邯郸市丛台区（邯郸房权证国字第××号）房产为杨亮在本案中的借款事项提供抵押担保，与峰峰信用联社签订了《最高额抵押合同》，并办理了不动产登记证明。因此，峰峰信用联社主张对尚勤物资公司位于邯郸市丛台区（邯郸房权证国字第××号）房产在上述债权范围内享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。 简臻餐饮公司、汪霄华、杨军自愿为超凡商贸公司在本案中的借款事项提供连带责任保证，并与峰峰信用联社签订了《保证合同》，其应当对杨亮所负债务承担连带保证责任。因此，峰峰信用联社要求简臻餐饮公司、汪霄华、杨军对杨亮所负债务承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第三条“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。”的规定，依据杨亮、简臻餐饮公司、汪霄华、杨军、尚勤物资公司出具的《催收及诉讼文书送达地址确认书》中所确认的送达地址，且各当事人未向峰峰信用联社告知地址变更，故本院通过法院专递EMS将本案诉讼材料邮寄送达，符合法律规定。杨亮、简臻餐饮公司、汪霄华、杨军、尚勤物资公司经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃当庭质证和辩论的权利，应承担由此产生的对其不利的法律后果，故本院依法缺席审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定， 如下： 一、被告杨亮于本判决生效之日起三十日内偿还原告邯郸市峰峰矿区农村信用合作联社借款850万元、截至2019年6月7日的利息623260.39元及2019年6月8日之后的利息按照《个人借款合同》中约定的计算方法计算至实际清偿之日止； 二、被告邯郸市丛台区简臻餐饮有限公司、汪霄华、杨军对上述第一项判决向原告邯郸市峰峰矿区农村信用合作联社承担连带清偿责任，被告邯郸市丛台区简臻餐饮有限公司、汪霄华、杨军承担保证责任后，有权向被告杨亮追偿； 三、原告邯郸市峰峰矿区农村信用合作联社在上述第一项判决债权范围内对被告邯郸市尚勤物资有限公司位于邯郸市丛台区（邯郸房权证国字第××号）房产享有优先受偿权。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75663元，由被告杨亮、邯郸市丛台区简臻餐饮有限公司、汪霄华、杨军、邯郸市尚勤物资有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  郑志燕 审 判 员  任华鹏 人民陪审员  魏 琳 二〇一九年九月九日 书 记 员  李沙沙