黑龙江省桦川县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0826民初1829号原告：桦川县农村信用合作联社，住所地桦川县悦来镇。法定代表人：辛宝江，职务理事长委托诉讼代理人：张利宇，男，1992年7月5日出生，汉族，信贷员，现住桦川县。被告：桦川县聚英粮贸有限责任公司，住所地桦川县新城镇中伏村。法定代表人：刘玉柱，男，经理。原告桦川县农村信用合作联社与被告桦川县聚英粮贸有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桦川县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张利宇到庭参加诉讼。被告桦川县聚英粮贸有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桦川县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求判决被告桦川县聚英粮贸有限责任公司立即偿还原告借款本金2950000元及给付自借款之日起至2018年7月24日止的按月利率7.47‰计算的利息151317.3元；2、要求判决被告桦川县聚英粮贸有限责任公司立即偿还以原告借款本金2950000元为基数自2018年7月24日起至实际偿还之日止的按月利率9.711‰计算的利息；3、判决被告以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿给原告；4、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年7月29日原告下属的中伏信用社与被告签订了480091507280001号《流动资金借款合同》，双方在合同约定的主要内容为：1、被告向原告贷款2950000元；2、贷款期限为2015年7月28日起至2018年7月23日止；3、借款的月利率7.47‰，如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期的借款从逾期之日起，在约定的借款利率基础上上浮30%的罚息，直至本息清偿为止。2015年7月29日原告下属的中伏信用社与被告签订了480091507280001号《最高额抵押合同》。双方在合同中约定的主要内容为：1、被告将其所有的库房、办公室、土地使用权抵押给原告；2、抵押物暂作价5941420元。上述循环借款合同签订后，原告于2017年11月20日给被告贷款600000元，该笔借款的期限为2017年11月20日起至2018年7月23日止。原告又于2017年11月22日给被告贷款600000元，该笔借款的期限为2017年11月22日起至2018年7月23日止。原告又于2017年11月24日给被告贷款600000元，该笔借款的期限为2017年11月24日起至2018年7月23日止。原告又于2017年12月8日给被告贷款600000元，该笔借款的期限为2017年12月8日起至2018年7月23日止。原告又于2017年12月11日给被告贷款550000元，该笔借款的期限为2017年12月11日起至2018年7月23日止。上述五笔借款的月利率均为7.47‰。借款至期后，被告未能偿还原告借款本息，故原告诉讼到法院，要求被告立即给付上述借款本息。被告桦川县聚英粮贸有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。本院经审理对原告提交的证据，认定如下：1、2015年7月29日，原、被告双方签订的流动资金借款合同书。证实：1、被告向原告贷款2950000元；2、贷款期限为2015年7月28日起至2018年7月23日止；3、借款的月利率7.47‰，如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期的借款从逾期之日起，在约定的借款利率基础上上浮30%的罚息，直至本息清偿为止；2、2015年7月29日，原、被告双方签订的最高额抵押合同。证实：被告以其所有的土地使用权、库房、办公室等，对其借款设定最高额抵押担保；3、2017年12月8日，桦川县农村信用合作联社中伏信用社票据号为22256766借款凭证。证实：原告在当日向被告贷款人民币600000元；4、2017年12月11日，桦川县农村信用合作联社中伏信用社票据号为22256774借款凭证。证实：原告在当日向被告贷款人民币550000元；5、2017年11月24日，桦川县农村信用合作联社中伏信用社票据号为22256924借款凭证。证实：原告在当日向被告贷款人民币600000元；6、2017年11月22日，桦川县农村信用合作联社中伏信用社票据号为22256921借款凭证。证实：原告在当日向被告贷款人民币600000元；7、2017年11月29日，桦川县信用合农村作联社中伏信用社票据号为22256912借款凭证。证实：原告在当日向被告贷款人民币600000元；8、桦川县房产管理局于2015年7月24日出具的桦房他证桦字第××号、桦川县房产管理局于2015年7月24日出具的桦房他证桦字第××号、桦川县房产管理局于2015年7月24日出具的桦房他证桦字第××号、桦川县房产管理局于2015年7月24日出具的桦房他证桦字第××号、桦川县房产管理局于2015年7月24日出具的桦房他证桦字第××号、桦川县房产管理局于2015年7月24日出具的桦房他证桦字第××号他项权证。证实：被告用其所有的位于桦川县新城镇中伏村房屋所有权证号为2015001534、2015001533、2015001537、2015001536、2015001535、2015001532房屋进行抵押担保；9、2015年7月23日桦川县国土资源局核发的桦川县他项（2015）第58号土地他项权证。证实被告以其所有的面积为7116.78平方米的国有土地使用权对该笔贷款提供担保。上述九份证据，被告桦川县聚英粮贸有限责任公司经本院合法传唤无正当理由未到庭质证，本院视为被告桦川县聚英粮贸有限责任公司放弃了对上述九份证据进行质证的权利，鉴于上述九份证据符合证据的真实性、合法性特点，本院对上述九份证据证实的内容予以确认。综上，本院查明的事实为：2015年7月29日原告下属的中伏信用社与被告签订了480091507280001号《流动资金借款合同》，双方在合同约定的主要内容为：1、被告向原告贷款2950000元；2、贷款期限为2015年7月28日起至2018年7月23日止；3、借款的月利率7.47‰，如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期的借款从逾期之日起，在约定的借款利率基础上上浮30%的罚息，直至本息清偿为止。2015年7月29日原告下属的中伏信用社与被告签订了480091507280001号《最高额抵押合同》。双方在合同中约定的主要内容为：1、被告将其所有的库房、办公室、土地使用权抵押给原告；2、抵押物暂作价5941420元。上述循环借款合同签订后，原告于2017年11月20日给被告贷款600000元，该笔借款的期限为2017年11月20日起至2018年7月23日止。原告又于2017年11月22日给被告贷款600000元，该笔借款的期限为2017年11月22日起至2018年7月23日止。原告又于2017年11月24日给被告贷款600000元，该笔借款的期限为2017年11月24日起至2018年7月23日止。原告又于2017年12月8日给被告贷款600000元，该笔借款的期限为2017年12月8日起至2018年7月23日止。原告又于2017年12月11日给被告贷款550000元，该笔借款的期限为2017年12月11日起至2018年7月23日止。上述五笔借款的月利率均为7.47‰。上述5笔借款发生的自借款之日起至2017年12月30日止的利息被告已给付完毕。2017年12月30日至2018年7月23日期间上述5笔借款发生的利息共计为151317.3元，该151317.3元利息被告至今为给付原告。由于上述5笔借款自2018年7月24日起已属于逾期贷款，按照原、被告双方约定，上述5笔借款的逾期贷款利率为9.711‰。自2018年7月24日起按月利率9.711‰计算的至今的利息被告均未给付原告。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中双方当事人经协商一致，签订了《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，双方都应按照合同约定履行各自的义务。被告桦川县聚英粮贸有限责任公司接到原告提供的贷款，就理应按照合同的约定，履行偿还本息的义务，逾期不还属违约，应承担责任。原告请求其还款的主张，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、桦川县聚英粮贸有限责任公司于本判决生效后十日内一次性偿还桦川县农村信用合作联社借款本金2950000元及给付自2017年12月30日起至2018年7月23日止期间发生的利息151317.3元；二、桦川县聚英粮贸有限责任公司于本判决生效后十日内一次性给付桦川县农村信用合作联社以借款本金2950000元为基数按月利率9.711‰计算的自2018年7月24日起至实际偿还之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30400元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于佳木斯市中级人民法院。审 判 长  张凤新审 判 员  孙智慧人民陪审员  孙永秀二〇一九年九月二十日书 记 员  樊建超