成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0112民初2202号 原告：成都市龙泉驿区誉诚小额贷款有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区平安镇永远村1栋1-3层1号。 法定代表人：黄亮，董事长。 委托诉讼代理人：冯荣，四川融谦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡琳媛，四川融谦律师事务所律师。 被告：刘家明，男，1963年2月6日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：黄秀群，女，1962年3月6日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：刘伟，男，1985年8月29日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：成都金京房屋开发有限公司，住所地成都市成华区二仙桥北二路4号1栋1层1号。 法定代表人：刘家明。 原告成都市龙泉驿区誉诚小额贷款有限公司（以下简称誉诚贷款公司）与被告刘家明、黄秀群、刘伟、成都金京房屋开发有限公司（以下简称金京开发公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。誉诚贷款公司的委托诉讼代理人胡琳媛、黄秀群到庭参加诉讼。刘家明、刘伟、金京开发公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 誉诚贷款公司向本院提出诉讼请求：1.刘家明、黄秀群偿还誉诚贷款公司借款本金500万元、利息242667元以及罚息（以借款本金500万元为基数，从2014年6月18日起按年利率22.08%计至付清之日止）、律师费100000元；2.誉诚贷款公司对刘伟单独所有的位于成都市龙泉驿区商铺（权0118306）、金明街16号1栋1楼16号商铺（权0118309）、金明街59号7栋1层59号商铺（权0138991）、金明街22、24号1栋1楼22、24号商铺（权0118307）、成都市龙泉驿区龙泉街道办事处金明街18、20号1栋1楼18、20号商铺（权0118308）、金明街57号7栋1层57号商铺（权0138994）、金明街67、69号8栋1层67、69号商铺（权0138992）、金明街71、73号8栋1层71、73号商铺（权0138993）、金明街55号7栋1层55号商铺（权0138995）、金明街77、79号8栋1层77、79号商铺（权0138997）、龙泉驿区龙泉街道办事处建材路161号16栋1-3层6号住宅（权0096934）享有抵押权，并对其拍卖、变卖所有优先受偿；3.金京开发公司对刘家明、黄秀群的上述债务承担连带清偿责任；4.诉讼费由刘家明、黄秀群、刘伟、金京开发公司承担。事实与理由：2014年3月17日，刘伟与誉诚贷款公司签订《房产最高额抵押借款合同》，以其位于成都市龙泉驿区住宅为誉诚贷款公司在2014年3月14日至2015年3月13日期间向刘家明发放的贷款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等，并依法办理了抵押登记。2014年3月17日，刘家明因借款事宜与誉诚贷款公司签订《借款合同》，约定刘家明向誉诚贷款公司借款500万元，借款期限自2014年3月18日至2014年6月17日，利息为年利率19.2%，还款方式为按月付息、到期一次性还本（含最后一月剩余利息）；若刘家明未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，誉诚贷款公司有权按约定利率上浮15%的利率计收罚息，并由刘家明承担其为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、财产保全费、评估费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用。刘家明与黄秀群系夫妻关系，二人于2014年3月17日向誉诚贷款公司出具《个人连带责任承诺书》，承诺以刘家明夫妻名下全部财产向誉诚贷款公司提供个人连带责任保证，黄秀群对刘家明的上述借款系明知且提供担保。2014年3月17日，金京开发公司与誉诚贷款公司签订《保证合同》，约定为刘家明的上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等提供连带责任保证。保证期间自主合同履行期届满之日起两年内。前述协议生效后，誉诚贷款公司按约向刘家明的银行账户转账支付上述借款。借款到期后，刘家明、黄秀群、金京开发公司均未按约归还借款本金及利息。2016年5月30日，刘家明、黄秀群、金京开发公司与誉诚贷款公司签订《贷款余额确认函》，确认截止2015年12月31日尚欠誉诚贷款公司借款本金500万元及2014年3月17日起的利息，保证人金京开发公司继续承担连带保证责任，保证期间为本协议生效之日起两年。经誉诚贷款公司多次催告后至今仍未偿还。 黄秀群辩称：1.对签订合同、借款、抵押办理以及本金500万元未偿还不持异议，利息的具体金额需要核对；2.连带责任保证期间已过；3.律师费无证据证明，均不应支持。 刘家明、金京开发公司、刘伟未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年3月17日，借款人刘家明与贷款人誉诚贷款公司签订《借款合同》（誉诚贷2014字第0046号），约定刘家明向誉诚贷款公司借款500万元用于流动资金周转。借款期限自2014年3月18日至2014年6月17日（共计91天），年利率19.2%。本合同项下，计算利息采用按月计息，不满一月按实际占用天数计算。本合同项下的月利率为月利率=年利率/12；日利率=年利率/360。还款方式为按月付息，到期一次性还本（包含最后一月剩余利息）。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利：逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮15%；逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日。 同日，刘伟（甲方、抵押人）、誉诚贷款公司（乙方、抵押权人）、刘家明（丙方、债务人）签订了《房产最高额抵押借款合同》，约定甲方同意以所抵押物作为丙方向乙方借款本息及实现债权费用的连带责任担保。甲方提供抵押物所担保的主债权为乙方自2014年3月14日至2015年3月13日向丙方提供的最高贷款余额500万元可周转性或分期发放的贷款。甲方提供抵押担保的范围为乙方、丙方借款合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）以及其它所有丙方的应付费用。主合同项下借款人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务本息及费用，乙方有权以抵押财产优先受偿。抵押物包括：刘伟单独所有的位于成都市龙泉驿区商铺（权0118306）、金明街16号1栋1楼16号商铺（权0118309）、金明街59号7栋1层59号商铺（权0138991）、金明街22、24号1栋1楼22、24号商铺（权0118307）、金明街18、20号1栋1楼18、20号商铺（权0118308）、金明街57号7栋1层57号商铺（权0138994）、金明街67、69号8栋1层67、69号商铺（权0138992）、金明街71、73号8栋1层71、73号商铺（权0138993）、金明街55号7栋1层55号商铺（权0138995）、金明街77、79号8栋1层77、79号商铺（权0138997）及龙泉驿区龙泉街道办事处建材路161号16栋1-3层6号住宅（权0096934）。 同日，刘家明与黄秀群向誉诚贷款公司出具《个人连带责任承诺书》，载明“为办理刘家明向贵公司申请借款担保500万元的事宜，经协商一致同意以本人刘家明的夫妻名下全部财产向贵公司提供个人连带责任保证。保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用（诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。保证期限为自主债务到期之日起贰年。” 同日，金京开发公司作为保证人与誉诚贷款公司签订《保证合同》，约定金京开发公司为刘家明在誉诚贷款公司办理的誉诚贷2014字第0046号《借款合同》项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）及其它所有主合同债务人的应付费用向誉诚贷款公司提供连带责任保证担保。保证期间为自主合同履行期届满之日起两年内。 2014年3月18日，誉诚贷款公司向刘家明交付借款500万元。同日，刘家明出具《收据》，载明“今收到誉诚贷款公司借款500万元，借用期限为2014年3月18日至2014年6月17日，年利率按19.2%计算。” 2014年3月21日，刘伟与誉诚贷款公司为《房产最高额抵押借款合同》项下抵押财产清单中各抵押物办理了抵押登记（均为第二顺位抵押）。 2016年5月30日，借款人刘家明、贷款人誉诚贷款公司、抵押人刘伟、保证人金京开发公司共同签订《贷款余额确认函》，载明借款人因资金周转原因，未能如期归还借款本息。各方确认截止2015年12月31日，尚欠借款本金500万元及2014年3月17日起的利息。保证人均同意就借款人按本协议约定履行还款义务承担连带责任担保。担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用，保证期间为本协议生效之日起两年。经借款人及保证人核对相符后签字（盖章）予以确认并及时归还借款本息及承担相应保证责任。 以上事实，有《借款合同》（誉诚贷2014字第0046号）、《房产最高额抵押借款合同》、他项权证书、个人连带责任承诺书、《保证合同》、收据、贷款余额确认函及当事人当庭陈述等证据在案佐证，本院予以认定。 本院认为，一、誉诚贷款公司与刘家明签订《借款合同》后，按约定向刘家明交付借款500万元，刘家明未按时还款付息，应当承担相应的违约责任。各方在《贷款余额确认函》对欠付本金以及利息再次进行确认，现誉诚贷款公司要求刘家明偿还借款本金500万元、借款期间（2014年3月18日至6月17日）利息242667元、罚息（以500万元为基数，按年利率22.08%自2014年6月18日起计算至付清之日止）的诉请符合法律规定和双方约定，本院予以支持。二、誉诚贷款公司未提交证据证明已实际产生律师代理费10万元，对其该项诉请，本院不予支持。三、关于黄秀群的责任承担。黄秀群虽然向誉诚贷款公司承诺对案涉债务承担连带责任保证，但黄秀群的保证期间按约应自案涉债务到期日即2014年6月17日起计算两年，至誉诚贷款公司起诉之日已超过两年，且誉诚贷款公司未提交证据证实在保证期间内向黄秀群主张过保证责任，亦未提交证据证明《贷款余额确认函》已经由黄秀群确认，在此情形下，黄秀群的保证责任因超过保证期间予以免除，故对誉诚贷款公司针对黄秀群所提之诉请，本院不予支持。四、关于刘伟的责任承担。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，为担保案涉债务的履行，刘伟以其名下不动产即《房产最高额抵押借款合同》项下各抵押物抵押给誉诚贷款公司，抵押权自2014年3月21日登记时设立。刘伟作为抵押人在《贷款余额确认函》中对案涉债务进行确认，现誉诚贷款公司主张对抵押财产享有抵押权，并对其拍卖、变卖所得优先受偿于法有据，本院予以支持。另需指出的是，因案涉财产涉及抵押顺位的问题，对抵押权的实现顺序，应按照法律规定进行。五、关于金京开发公司的责任承担。金京开发公司作为保证人在《贷款余额确认函》中对案涉债务进行了确认，并表示愿意承担连带责任保证，现誉诚贷款公司主张其对案涉债务承担连带清偿责任符合双方约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十五条第二款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、刘家明于本判决生效后十日内向成都市龙泉驿区誉诚小额贷款有限公司返还借款本金500万元，并支付利息242667元、罚息【以本金500万元为基数（后期已支付的，作相应扣除），自2014年6月18日起按年利率22.08%标准计算至付清之日止】。 二、成都市龙泉驿区誉诚小额贷款有限公司就本判决第一项确认的债权，对刘伟所有的位于成都市龙泉驿区商铺（权0118306）、金明街16号1栋1楼16号商铺（权0118309）、金明街59号7栋1层59号商铺（权0138991）、金明街22、24号1栋1楼22、24号商铺（权0118307）、金明街18、20号1栋1楼18、20号商铺（权0118308）、金明街57号7栋1层57号商铺（权0138994）、金明街67、69号8栋1层67、69号商铺（权0138992）、金明街71、73号8栋1层71、73号商铺（权0138993）、金明街55号7栋1层55号商铺（权0138995）、金明街77、79号8栋1层77、79号商铺（权0138997）及龙泉驿区龙泉街道办事处建材路161号16栋1-3层6号住宅（权0096934）在500万元范围内享有抵押权。若刘家明未履行本判决第一项确定的债务，成都市龙泉驿区誉诚小额贷款有限公司对上述抵押财产拍卖或变卖的款项，按照法律规定在500万元范围内享有优先受偿权。 三、成都金京房屋开发有限公司就本判决第一项确认的债务，向成都市龙泉驿区誉诚小额贷款有限公司承担连带清偿责任。成都金京房屋开发有限公司承担责任后，有权向刘家明追偿。 四、驳回成都市龙泉驿区誉诚小额贷款有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取24600元，由成都市龙泉驿区誉诚小额贷款有限公司负担460元，刘家明负担24140元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  黄承军 二〇一九年九月二十三日 书记员  杨 帆