河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终3586号 上诉人（原审原告）：申某1，男，1987年7月2日生，汉族，农民，住涉县。 委托诉讼代理人：王淑霞，河北妙策律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王某，女，1989年11月13日生，汉族，农民，住涉县。 上诉人申某1因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服河北省涉县人民法院（2019）冀0426民初906号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月5日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人申某1及其委托诉讼代理人王淑霞到庭参加诉讼，被上诉人王某经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 申某1上诉请求：1、依法撤销河北省涉县人民法院（2019）冀0426民初906号民事判决书；2、依法改判为：撤销上诉人与被上诉人2018年5月22日所签的《夫妻约定》和2018年8月22日所签的《离婚协议》中的第三项的约定；并判决被上诉人将原本属于上诉人所有的位于涉城镇商业局食品公司1幢3-303室过户到上诉人名下；3、本案的一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决认定事实错误，遗漏主要证据，故意偏袒被上诉人。被上诉人虚构、捏造了自己所在工作单位郸交通运输集团有限公司第五分公司要建住宅楼、自己可以搞到两套优惠房的事实，并以上诉人在银行有不良信用记录，不能以夫妻名义贷款为由，声称只有与上诉人办理离婚手续后，才可以顺利实现从单位分得两套房产，以涉案房屋抵押贷款，贷款人是被上诉人，分得的两套房产中，其中一套写在上诉人名下，然后就与上诉人办理复婚手续，欺诈上诉人与其办理协议离婚。就这样被上诉人将上诉人的的婚前个人房产即涉案房产骗至其个人名下，但是一审法院对上述案情熟视无赌，遗漏关键证据，刻意偏袒被上诉人。二、一审法院适用法律错误。一审法院无视本案的关键事实，片面机械错误理解与适用《合同法》第八条，无视合同成立的基础，无视民法、合同法基本原则，主观度断，因此本案的判决结果必然不公正。三、一审判决程序违法，故意偏袒被上诉人。 王某庭后答辩称，一审判决认定事实正确，适用法律正确，并未偏袒答辩人。当时上诉人是自愿将房产赠与答辩人，并不存在胁迫情形，双方还特别约定了不得擅自更改。双方的离婚协议及夫妻约定，既没有恶意串通也没有损害国家、集体及第三人利益，是不可撤销的，依法应受法律保护。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》相关规定，本案房产已变更所有权人登记，上诉人已没有撤销权。上诉人在一审所提许多证据均与本案无关，法院未予采信是正确的。另，上诉人把夫妻生活期间的琐事及双方生活争议之事视为离婚协议签订时所受到的胁迫，是对离婚协议的曲解，没有事实和法律依据。关于建住宅楼的问题，答辩人只是当时听某个领导谈话而已，单位盖住宅楼，只是我与上诉人夫妻之间说说而已，并不存虚构、捏造、欺诈、骗取之行为。综上，请求驳回上诉、维持原判。 申某1向一审法院起诉请求：1.请求法院依法撤销2018年5月22日原、被告所签的《夫妻约定》和2018年8月22日所签《离婚协议》中的第三项约定；并判决被告将原属原告的涉城镇商业局食品公司1幢3-303室过户到原告名下；2.本案诉讼费用全部由被告承担。。 一审法院认定事实：原告申某1是涉城镇商业局食品公司1幢3-303室房产的原登记房主，房屋产权证号为涉房权证涉城字第××号，为申某1单独所有，登记时间为2011年8月4日。××××年××月××日，原告申某1与被告王某结婚。2018年5月22日，原、被告签订了夫妻约定，内容为：甲方（申某1）于2011年8月4日购买位于涉城镇商业局食品公司1幢3-303，产权证号为涉房权证涉城字第××号，甲乙双方于××××年××月××日结婚，双方约定原属甲方单独所有的房产约定为乙方（王某）单独所有，以上是我二人真实意思，如有虚假，因此产生任何法律责任由甲方个人承担。原、被告在该约定上签名捺印。同日，申某1出具证明，内容为：兹证明申某1自愿主动将放弃涉城镇商业局食品公司1幢3-303房屋房产证变更为王某的名字。申某1、王某在该证明上签名捺印。2018年6月11日，原告申某1将其名下该房产过户到被告王某名下，为王某单独所有。2018年8月22日，原、被告在涉县民政局婚姻登记处登记离婚，并签订了《离婚协议》，其中第三项财产分割：男方婚前购买的位于，建筑面积99.55平方米楼房自愿赠与女方（以登记过户时间2018年6月11日为准，现已过户），男方从过户登记时间起自愿放弃该楼房的所有权和使用权，以后女方买卖男方不得干涉。同日，申某1写下欠条：“申某12018.8.22日拿王某4万元整申某12018.8.22”，另写下保证书：“申某12018年8月22日起到2018年9月10日给王某三十五万元整申某12018.8.22”。庭审中被告代理人称不存在三十五万的实际借款，是申某1自愿承诺。 另查明，原告母亲徐秋红和父亲申合子曾诉至原审法院，称该房屋系其出资购买，申某1只是名义房产人，无权处分该房产，且申某1与王某恶意串通将该房产过户到王某名下。该院于2018年11月29日作出（2018）冀0426民初2774号民事裁定书，因主体不适格，裁定驳回徐秋红、申合子的起诉。原告父母不服该裁定，上诉于邯郸市中级人民法院，后又撤回上诉。原告申某1于2019年3月15日提起诉讼，要求撤销房产赠与的约定。 一审法院认为，夫妻约定及离婚协议中赠与房产的约定系双方自愿签订，此约定系原告作为房产单独所有人对房产的自由处分，属于双方真实意思表示，并未违背法律强制性规定，亦无损害国家利益或社会公共利益，且房产已过户到被告名下，该赠与行为已完成。现原告主张夫妻约定及离婚协议中关于房产赠与的约定存在欺诈胁迫情形要求撤销，原告仅提供了原、被告之间的微信聊天记录，从聊天记录内容看，双方之间存有纠纷，但不能据此证明对原告构成胁迫；关于是否存在欺诈情形，原告提供的聊天记录时间大部分为房屋过户之后，不具有完整性及连贯性，其难以单独证明双方在房屋过户之前的真实意思表示，因此，原告仅凭微信聊天记录证明双方签订夫妻约定存在欺诈之情形，其证据证明力明显不足。原告乃具有完全民事行为能力的成年人，在双方夫妻关系存续期间将房产赠与被告并完成过户，原告理应对此行为的法律后果具有充分的认知能力，且原告在离婚协议中又再次确认了此赠与行为。综上，原告的诉讼请求，证据不足，不予支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条之规定，判决如下：驳回原告申某1的诉讼请求。案件受理费80元减半收取40元，由原告申某1承担。 本院二审期间，上诉人申请以下证人出庭作证：1、证人申某2出庭作证，证明被上诉人通过欺诈的手段将上诉人的房子骗走；2、证人申某3出庭作证，证明被上诉人以需要抵押贷款从单位买房为由，欺诈上诉人将房子过户至被上诉人名下，并办理了离婚手续；3、证人徐某出庭作证，证明双方当事人因生气打架，被上诉人将上诉人撵出家门，上诉人因身无分文，证人向其转账100元。 本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。 另查明，根据当事人双方的微信聊天记录显示，被上诉人王某以从本单位购房为名，要求上诉人申某1将其婚前所有人房屋以“夫妻约定”、“离婚协议”的方式，确认归被上诉人王某所有，并办理了房屋过户手续。又以申某1为“黑户”不能贷款为由，双方办理了“假”离婚，并告诉申某1将以王某个人名义进行房屋抵押贷款，从单位处订购了两处房产，三年交工，并在微信聊天记录中约定从其单位购买好房产以后就复婚。 还查明，邯郸交通运输集团有限公司第五分公司于2019年3月28日出具证明，该证明载明，该单位自2017年以来未在单位院内或其他地方建设住宅楼等项目，其他单位或个人也未在该单位建设相关项目。同时，被上诉人王某也未能证明其在其他地方购买了房产，并以本案争议房屋抵押贷款。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中，双方根据“夫妻约定”、“离婚协议”，约定将上诉人申某1的婚前位于涉城镇商业局食品公司1-3-303房产归被上诉人王某所有，并办理了过户手续。但从双方的微信聊天记录显示，被上诉人王某以从本单位购买集资房、上诉人申某1是“黑户”影响办理贷款手续为由，提出将本案争议房产过户至王某名下，双方办理“假”离婚后，由王某抵押贷款购买房屋，并承诺从单位处订购了两处房产，等其从单位购买好房产以后就复婚。之后，双方办理了房屋过户及离婚手续。但被上诉人王某并未如其承诺的办理抵押贷款、从本单位购买房产。根据邯郸交通运输集团有限公司第五分公司于出具的证明，该单位自2017年以来没有建设住宅楼等项目，其他单位或个人也未在该单位建设相关项目。同时，当事人双方于××××年××月××日登记结婚，后申某1起诉离婚，原审法院于2018年4月28日判决不准离婚，2018年5月22日双方签订夫妻约定，将涉案房产约定为王某单独所有，并于2018年6月11日办理了过户手续，2018年8月22日双方办理了离婚手续并在离婚协议中再次约定涉案房屋归王某所有。从法院判决双方不准离婚到双方协议离婚并办理房屋过户手续不足四个月，双方的行为不符合常理。根据本案查明的事实和日常生活经验法则，被上诉人王某以购买本单位建房的虚假信息，诱使上诉人申某1作出错误的意识表示，应认定存在欺诈行为。现申某1在除斥期间内作出撤销“夫妻约定”、“离婚协议”中的相关错误意思表示，本院予以支持。被上诉人王某应将涉案房产返还上诉人申某1。 综上所述，申某1的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、撤销河北省涉县人民法院（2019）冀0426民初906号民事判决； 二、撤销上诉人申某1与被上诉人王某于2018年5月22日所签的《夫妻约定》及2018年8月22日所签的《离婚协议》第三项； 三、被上诉人王秀丽于本判决生效后十五日内协助上诉人申某1将位于涉城镇商业局食品公司1幢3-303室过户到上诉人申某1名下。 一审案件受理费80元减半收取40元，由被上诉人王某负担；二审案件受理费80元，由被上诉人王某负担。 本判决为终审判决。 审判长  张曙辉 审判员  杨海山 审判员  江志刚 二〇一九年九月二日 法官助理王梦佳 书记员王国庆