宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初3084号原告:宁夏中卫农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。统一社会信用代码：9164050022834044XX。法定代表人：顾义军，该公司董事长。委托诉讼代理人：王娟玲，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：贺晓龙，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告：陶丽会，宁夏银川市人，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。二被告共同委托诉讼代理人：康晓华，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司与被告贺晓龙、陶丽会金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王娟玲，被告贺晓龙、陶丽会的共同委托诉讼代理人康晓华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告贺晓龙、陶丽会返还原告借款本金115万元，支付利息103924.75元（利息自2018年6月30日计算至2019年6月27日），2019年6月27日之后利息利随本清；2.判令原告对被告贺晓龙、陶丽会提供的位于中卫市××区房屋、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）在担保范围享有内优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月30日，原、被告签订《个人循环借款合同》一份，约定被告贺晓龙、陶丽会向原告借款115万元，借款期限自2015年9月30日至2018年9月29日，按季清息，逾期利率上浮50%计收复利及罚息。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告贺晓龙、陶丽会以其所有的位于中卫市××区房屋（房权证卫字第xxx号）、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）为上述借款本息提供抵押担保。2015年9月30日，原、被告就上述房屋办理了抵押登记。2017年9月29日，原告向被告发放了115万元借款，借款月利率为5.25625‰，但被告未按约定还本付息。经原告多次催要，但被告至今未履行合同义务，为此，原告诉至人民法院。被告贺晓龙、陶丽会辩称，1.被告与宁夏中卫农村商业银行股份有限公司西街支行之间存在金融借款合同关系，与原告无借款关系，故原告不具备本案诉讼主体资格，其诉求应予驳回。2.即使原告主体适格，但原告关于利息的请求不明确，且存在举证不能的情形。原告并未明确利息的具体标准，且其主张的利息包含复利和罚息，但原告也没有提供复利、罚息的计算方式。原告诉请中也没有要求被告承担复利和罚息。基于原告诉请不明确，其主张复利和罚息无证据证实。因此，原告关于利息的计算标准应按合同约定的5.2625‰为标准。综上，请求法院依法判决。原告围绕诉讼请求依法提交的《贷款申请书》、《抵押贷款承诺书》、《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、房产登记证书、他项权利证书、借款借据、利息清单、贷款查询表，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力予以确认根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2015年9月30日，原、被告签订《个人循环借款合同》一份，约定被告贺晓龙、陶丽会向原告借款115万元，借款期限自2015年9月30日至2019年9月29日，按季清息，逾期利率上浮50%计收复利及罚息。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告贺晓龙、陶丽会以其所有的位于中卫市××区房屋（房权证卫字第xxx号）、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）提供抵押担保，范围为被告向原告的上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用，如被告未能按照合同约定履行还本付息义务，则原告有权行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2015年9月30日，原、被告就上述房屋在中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记。2017年9月29日，原告向被告贺晓龙发放了115万元借款，但被告未按约定还本付息。截止2019年6月27日，被告尚欠原告本金115万元、利息103924.75元。上述款项，经原告多次催要，但被告至今未履行合同义务，为此，原告诉至本院并提出上述诉讼请求。本院认为，原、被告签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告贺晓龙、陶丽会向原告借款115万元，现借款期限届满，二被告仅清偿部分借款利息，尚欠借款本金115万元及利息103924.75元未还的行为属违约。因此，二被告依法应当承担清偿借款本息的民事责任。故原告要求二被告返还原告借款115万元，并支付利息103924元（自2018年6月30日计算至2019年6月27日）及2019年6月27日之后的利息利随本清的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。二被告以其所有的位于中卫市××区房屋（房权证卫字第xxx号）、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）提供抵押担保，依法应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，故原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款规定，判决如下：一、被告贺晓龙、陶丽会于本判决生效后十五日内向原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司返还借款本金115万元、支付借款利息103924.75元，2019年6月27日之后的利息按双方合同约定计付至借款返还完毕之日止；二、原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司对登记在被告贺晓龙、陶丽会名下的位于中卫市××区房屋（房权证卫字第xxx号）、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）、xx#楼x层xxx、x层xxx房屋（房权证卫字第xxx号）享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16186元，减半收取计8093元，由被告贺晓龙、陶某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员 王小勇 二○一九年九月二十三日书记员 王 蓓本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。