江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民初119号 原告：赣州发展融资租赁有限责任公司，住所地：江西省赣州市章贡区长冈路13号盛汇城市中心7号楼5-1#、5-2#、5-3#、5-4#商业。 法定代表人：陈圣霖，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈宝发，江西南芳律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：吴霞，江西南芳律师事务所律师，特别授权代理。 被告：赣州汇晟汽车销售服务有限公司，住所地：江西省赣州市赣县区梅林镇红金物流中心红金村323国道北侧。 法定代表人：李桂华。 被告：李桂华，女，1968年10月24日生，汉族，住福建省连城县。 被告：吴振球，男，1965年5月15日出生，汉族，住福建省连城县。 被告：江西茂申置业有限公司，住所地：江西省赣州市上犹县希桥酒店行政办公楼201室。 法定代表人：汪山，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘勇，该公司工作人员，一般授权代理。 委托诉讼代理人：曾新生，江西明理律师事务所律师，特别授权代理。 被告：赣州天豪汽车贸易有限公司，住所地：江西省赣州经济技术开发区迎宾大道东段锦绣星城商住小区3栋3号-7号商铺。 法定代表人：吴迪。 被告：吴迪，女，1991年7月30日出生，汉族，住福建省连城县。 原告赣州发展融资租赁有限责任公司（以下简称发展融资租赁公司）诉被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司（以下简称汇晟公司）、李桂华、吴振球、江西茂申置业有限公司（以下简称茂申公司）、赣州天豪汽车贸易有限公司（以下简称天豪公司）、吴迪融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告发展融资租赁公司委托诉讼代理人陈宝发、陈霞、被告茂申公司委托诉讼代理人曾新生到庭参加诉讼，被告汇晟公司、李桂华、吴振球、天豪公司、吴迪经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告发展融资租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告汇晟公司2017年5月31日签订的《融资租赁合同》及2018年8月9日签订的《补充协议》；2.判令被告汇晟公司支付原告租金、留购价（回购款）款共计10542001元（其中应付租金为10375000元，管理费为167000元，留购价款为1元）；3.判令被告汇晟公司向原告支付延迟付款的违约金49100元（以所欠款项为基数按日息1‰计算，暂计算至2019年3月3日），并继续承担自2019年3月4日至被告付清所有欠款之日止的违约金；4.判令被告汇晟公司向原告支付因本案发生的律师代理费78932元；5.判令被告天豪公司、李桂华、吴振球、吴迪对上述2、3、4项付款义务承担连带清偿责任；6.依法处置被告吴迪持有的天豪公司100%的股权。原告对被告吴迪持有的该股权进行处置变卖后所得价款享有优先受偿权；7.依法处置被告茂申公司提供的位于上××县陡水镇××梁下、证号为号的土地使用权。原告对被告茂申公司的上述土地使用权进行处置变卖后所得价款享有优先受偿权；8.判令上述被告未全额支付上述2、3、4项款项前，《融资租赁合同》项下租赁物件的所有权归原告所有；9.本案诉讼费用全部由被告承担。开庭前，原告发展融资租赁公司变更诉讼请求为：1.对原诉讼请求第1项“判令解除原告与被告汇晟公司2017年5月31日签订的《融资租赁合同》及2018年8月9日签订的《补充协议》”予以撤回；2.将诉讼请求第2项改为第1项，并将该项的内容“判令被告汇晟公司支付原告租金、留购价（回购款）款共计10542001元（其中应付租金为10375000元，管理费为167000元，留购价款为1元）”变更为“判令被告汇晟公司立即向原告支付租金、留购价款（回购款）共计11514977元：其中应付资金11514976元（含管理费167000元），留购价款为1元（详见《诉讼请求清单》）”；3.将原诉讼请求第3、4、5、6、7、8、9项，分别变更为2、3、4、5、6、7、8项，诉讼请求的内容不变。事实和理由如下： 2017年5月31日，原告与被告汇晟公司签订《融资租赁合同》及《所有权转让协议》各一份，约定被告汇晟公司以筹措资金为目的，以售后回租方式向原告出售租赁物件，由原告以1000万元的价格购买被告所有的物件（即《融资租赁合同》附件一《租赁物件清单》所列明的资产），并将上述设备出租给被告汇晟公司使用。根据《融资租赁合同》约定：被告汇晟公司的还租期限为36个月，由购买租赁物件的成本与租赁利息构成，租赁利率为9%/年，按月还息，每月15日前还息，共分36次支付，本金在12期和24期各还330万元，剩余本金到期全部归还，到期后由被告汇晟公司以留购价格壹元整留购标的物。2017年7月17日，被告汇晟公司签收了《租金支付表》，该表确定了每期应付的租金及管理费。合同还约定：如被告汇晟公司未按合同约定支付到期应付租金及其他应付款项，延迟期间就迟付部分被告向原告支付延迟付款的违约金，违约金按每超过一天为延迟付款的千分之一计算。计算方法为：延迟付款金额×0.1%×延迟付款天数。该合同还约定：被告若出现根本违约，原告有权终止本合同，取回租赁物件，要求被告偿付本合同项下被告应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金以及其他与本合同相关的应付款项，并要求被告承担原告采取法律措施支出的律师费、鉴定费等相关费用或损失。同日，原告分别与天豪公司、李桂华、吴振球、吴迪签订《保证担保合同》，上述被告自愿为原告与汇晟公司签订的《融资租赁合同》向原告承担连带保证责任，保证期间为债务人不按照主合同规定之义务履行之日起两年；茂申公司提供位于上××县陡水镇××村梁下的证号为号的国有土地使用权进行抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》；被告吴迪提供其持有的天豪公司100%股权进行质押担保，并与原告签订了《股权质押合同》。2018年8月9日，原告又与被告汇晟公司签订《补充协议》，约定将原定于2018年7月归还的330万元本金调整至融资期限结束时归还，且对租金及管理费的支付金额及方式进行了调整。上述《融资租赁合同》签订后，原告依约将转让款支付给了被告汇晟公司，但被告未支付自2018年10月以后的租金，且未支付2018年8月15日以后的管理费。期间虽经原告多次催收，但至今分文未付，被告的行为已经构成严重违约，应向发展融资租赁公司支付所有租金（含已到期和未到期）、管理、留购价款及违约金等所有其他应付款项。 被告茂申公司辩称：1.被告汇晟公司何时开始未支付租金我方不知情，请求法庭核实；2.变更的诉请中租金的计算是根据2018年8月9日变更后的租金标准计算的，没有经过我方担保人同意，对增加的部分不应承担担保责任；3.变更诉讼请求中1元的保留价与上述请求中申请提前支付租金的性质不同，对该1元的保留价应当不予支持。 被告汇晟公司、李桂华、吴振球、天豪公司、吴迪未作答辩。 原告发展融资租赁公司为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：1.营业执照、法定代表人身份证、证明复印件各一份，证明原告诉讼主体资格；2.营业执照复印件一份，证明被告诉讼主体资格；3.《融资租赁合同》复印件1份、《所有权转让协议》复印件1份，证明被告以筹措资金为目的，先向原告出售价值1000万元的汽车修理设备，后又以双方约定的价格、费用及付款方式回租；4.《保证担保合同》复印件3份及天豪公司股东会决议复印件一份，证明原告分别与被告天豪公司、李桂华、吴振球、吴迪签订了《保证担保合同》，上述被告自愿为原告与被告汇晟公司签订的《融资租赁合同》向原告承担连带保证责任；5.《抵押合同》《不动产登记证明》《股东会决议》复印件各1份，证明为保证原告的债权实现，茂申公司同意以位于上××县陡水镇××村梁下的证号为号的国有土地使用权提供抵押，并办理了抵押登记；6.原告与被告在2017年7月5日签订的《补充协议》复印件一份、《股权质押合同》复印件1份、股权出质设立登记通知单复印件一份，证明为保证原告的债权实现，被告吴迪同意以其持有的天豪公司100%的股权设定质押，并办理了质押登记；7.付款审批单、付款回单、收据复印件各一份，证明原告依约将转让款1000万元支付给了被告汇晟公司；8.原告与被告2018年8月9日签订的《补充协议》复印件1份，证明原告与被告约定将原定于2018年7月归还的330万元本金调整至融资期限结束时归还，且对租金及管理费的支付金额及方式进行了调整；9.《律师函》复印件2份，证明被告汇晟公司未按合同约定向原告支付租金、管理费、违约金等费用，且针对被告汇晟公司的此违约行为，原告通过发《律师函》的方式提示抵押人即被告茂申公司督促被告汇晟公司履行合同约定义务；10.律师委托代理合同、发票复印件各一份，证明原告为主张权利支出律师费金额为78932元；11.兴业银行汇款回单复印件一份，证明原告支付律师费64542.52元，还有1万多元待一审判决之后支付;12.兴业银行收款回单复印件及增值税普通发票复印件各15张，证明汇晟公司的实际还款情况。 被告茂申公司质证认为：对原告发展融资租赁公司提交的证据1、2、3、4、5的真实性、合法性、关联性无异议；对证据6不清楚，因为我方当时签订抵押合同的时候没有涉及该证据事宜，当时约定吴振球和李桂华的股权作为质押；对证据7的真实性、合法性、关联性无异议；对证据8不知情；对证据9中发给我方的《律师函》收到，发给汇晟公司的《律师函》我方不清楚；对证据10，需要原告提供银行的转账凭证才能证明实际支出了律师费；对证据11、12的真实性、合法性、关联性无异议。 本院认为，因茂申公司对原告发展融资租赁公司提交的证据1、2、3、4、5、7、11、12不持异议，本院对上述证据予以采信；因茂申公司对证据9中发给其公司的《律师函》不持异议，本院对该份证据予以采信；因证据10能够与茂申公司不持异议的证据11相互印证，并达到发展融资租赁公司的证明目的，本院对该组证据予以采信，但应以实际发生的费用为准；证据6、证据8及证据9中发给汇晟公司的《律师函》应结合本案其他证据及查明的相关事实予以综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月31日，原告发展融资租赁公司与被告汇晟公司签订编号为赣发租字-2017-ZLHT-007的《融资租赁合同》，约定被告汇晟公司以回租使用、筹措资金为目的，以售后回租方式向原告出售租赁物件，原告以1000万元的价格购买被告汇晟公司该租赁物件（租赁物件详见合同附件一租赁物件清单），并将上述设备出租给被告汇晟公司使用；租赁期间共36个月，租金应付日为每月15日；租金等于租赁本金加利息，租赁年利率为9%；留购价款为人民币壹元整；如被告汇晟公司未按本合同约定支付到期应付租金及其他应付款项，延迟期间就迟付部分被告汇晟公司向原告支付延迟付款的违约金，违约金按每超过一天为延迟付款的千分之一计算。计算方法为：延迟付款金额×0.1%×延迟付款天数。该合同还约定，被告若出现未按本合同约定支付到期租金或其他应付款项，经发展融资租赁公司首次书面通知发出后十个工作日仍未完全支付等根本违约行为的，原告有权采取宣布合同加速到期，向被告汇晟公司追索本合同项下汇晟公司应付的所有到期未付租金、全部未到期租金以及包含违约金、留购价款在内的所有其他应付款项等措施。其他应付款项包括但不限于管理费、罚息、逾期利息、违约金、保证金、留购价、损失赔偿金、手续费、公证费、律师费、鉴定费、查档费、保全费、诉讼费、交通费、通讯费、人工成本、预期利益损失等。同日，原告发展融资租赁公司与被告汇晟公司签订编号为赣发租字-2017-ZRHT-007的《所有权转让协议》），约定租赁物件的所有权在发展融资租赁公司支付租赁物件协议价款1000万元的同时转移给该公司，并且该所有权的转移视为汇晟公司在租赁物件现有状态下向发展融资租赁公司交货。2017年7月13日，发展融资租赁公司支付了租赁物件协议价款1000万元。2017年7月17日，被告汇晟公司签收了《租金支付表》，该表确定了其应付的租金（含管理费）总额为12017501元。 2017年5月31日，被告吴振球、李桂华与原告发展融资租赁公司签订编号为赣发租字-2017-DBHT-007的《保证担保合同》，约定被告吴振球、李桂华为赣发租字-2017-ZLHT-007号的《融资租赁合同》（即主合同）向原告提供保证担保，被担保的主债权种类为发展融资租赁公司依据主合同就债务人应当承担的全部责任所享有的债权。保证担保的范围包括：主合同项下应由债务人承担的租赁本金1000万元、租息、管理费、逾期利息、罚息、留购价、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人不按照主合同规定之义务履行之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主合同债务提前到期的，发展融资租赁公司有权要求被告吴振球、李桂华提前履行保证责任，被告吴振球、李桂华保证期间自主合同债务提前之日起两年。 2017年7月5日，被告吴迪与原告发展融资租赁公司签订编号为赣发租字-2017-DBHT-007B的《保证担保合同》约定被告吴迪为赣发租字-2017-ZLHT-007号的《融资租赁合同》（即主合同）向原告提供保证担保，被担保的主债权种类为发展融资租赁公司依据主合同就债务人应当承担的全部责任所享有的债权。保证担保的范围包括：主合同项下应由债务人承担的租赁本金1000万元、租息、管理费、逾期利息、罚息、留购价、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人不按照主合同规定之义务履行之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主合同债务提前到期的，发展融资租赁公司有权要求被告吴迪提前履行保证责任，被告吴迪保证期间自主合同债务提前之日起两年。 2017年5月31日，被告天豪公司与原告发展融资租赁公司签订编号为赣发租字-2017-DBHT-007C的《保证担保合同》，约定被告天豪公司为赣发租字-2017-ZLHT-007号的《融资租赁合同》（即主合同）向原告提供保证担保，被担保的主债权种类为发展融资租赁公司依据主合同就债务人应当承担的全部责任所享有的债权。保证担保的范围包括：主合同项下应由债务人承担的租赁本金1000万元、租息、管理费、逾期利息、罚息、留购价、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人不按照主合同规定之义务履行之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主合同债务提前到期的，发展融资租赁公司有权要求被告天豪公司提前履行保证责任，被告天豪公司保证期间自主合同债务提前之日起两年。 上述《保证担保合同》均约定：无论发展融资租赁公司对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，不论其他担保是否由债务人自己所提供、发展融资租赁公司是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免；发展融资租赁公司均可直接要求保证人依照保证担保合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人无权就此提出异议。 2017年5月31日，原告发展融资租赁公司与被告茂申公司签订编号为赣发租字-2017-DYHT-007A的《抵押合同》，约定被告茂申公司以其持有的位于上××县陡水镇××村梁下的土地使用权[权证号：]为赣发租字-2017-ZLHT-007号的《融资租赁合同》（即主合同）项下发展融资租赁公司对承租人汇晟公司享有的全部债权提供抵押担保。抵押担保范围包括：主合同项下应由债务人承担的租赁本金1000万元、利息、管理费、逾期利息、罚息、留购价、手续费、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、律师代理费、差旅费等）和实现抵押权的其他一切费用。合同还约定，当被告汇晟公司未按主合同的约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、保函担保方式），抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任；无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债务，如因抵押登记机关要求约定将抵押物仅担保主合同的部分债务，则该要求对抵押人、抵押权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更。合同签订后，双方当事人到行政机关办理了抵押登记，原告发展融资租赁公司取得不动产登记证明[权证号：赣（2017）上犹县不动产证明第0003699号]。 2017年7月5日，原告发展融资租赁公司与被告汇晟公司签订编号为赣发租字-2017-ZLHT-007（补）的《补充协议》，约定赣发租字-2017-ZLHT-007号《融资租赁合同》专用条款中担保条款约定“2.由吴振球提供其持有的赣州汇晟汽车销售服务有限公司85%股权进行质押，并签订《股权质押合同》编号为赣发租字-2017-ZYHT-007B；3.由李桂华提供其持有的赣州汇晟汽车销售服务有限公司15%股权进行质押，并签订《股权质押合同》编号为赣发租字-2017-ZYHT-007A”修改为“2.由吴迪提供其持有的赣州天豪汽车贸易有限公司100%股权进行质押，并签订《股权质押合同》编号为赣发租字-2017-ZYHT-007C;3.由吴迪提供连带责任保证担保，并签订《保证担保合同》编号为赣发租字-2017-DBHT-007B;5.由赣州天豪汽车贸易有限公司提供连带责任保证担保，并签订《保证担保合同》编号为赣发租字-2017-DBHT-007C”。 2017年7月5日，原告发展融资租赁公司与被告吴迪签订编号为赣发租字-2017-ZYHT-007C的《股权质押合同》，约定被告吴迪以其持有的天豪公司100%股权为赣发租字-2017-ZLHT-007号的《融资租赁合同》（即主合同）项下发展融资租赁公司对承租人汇晟公司享有的全部债权提供质押担保。质押担保范围包括：主合同项下应由债务人承担的租赁本金1000万元、租息、管理费、逾期利息、罚息、留购价、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。合同还约定，当被告汇晟公司未按主合同的约定履行其债务时，无论质权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、保函担保方式），质权人均有权直接要求出质人在其担保范围内承担担保责任；无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），质权人均以本合同约定的全部质押股权连带质押担保主合同的全部债务，如因登记机关要求约定将质押股权仅担保主合同的部分债务，则该要求对出质人、质权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的质押担保范围的变更。合同签订后，双方当事人在赣州市工商行政管理局办理了股权质押登记，原告取得股权出质设立登记通知书【质权登记编号：（赣市）内股质登记设字[2017]第13149419号】。 2018年8月9日，原告发展融资租赁公司与被告汇晟公司签订编号为赣发租字-2017-ZLHT-007（补02）《补充协议》，约定将原定于2018年7月15日应归还的330万元本金调整至融资期限结束时归还，即于2020年7月12日归还该笔本金，调整后的租金支付表详见附件一。按照该租金支付表载明的内容核算，调整后的租金（含管理费）总额为12672476元。 合同签订后，汇晟公司支付了第1期至第14期的租金（含管理费）共计1157500元，截止2019年9月15日，汇晟公司尚欠到期租金4150500元，未到期租金7197476元，管理费167000元，留购价款1元，共计欠款11514977元。 另查明，2018年11月21日，接受发展融资租赁公司委托的江西南芳律师事务所分别向汇晟公司及茂申公司出具《律师函》，要求汇晟公司在收到该《律师函》五个工作日内支付第13、15、16期应付管理费及租金共计263025元，要求茂申公司督促汇晟公司履行上述还款义务。茂申公司当庭认可其已收到该《律师函》 再查明，因本案诉讼，发展融资租赁公司与江西南芳律师事务所于2019年3月12日签订《委托代理合同》，约定江西南芳律师事务所接受发展融资租赁公司的委托，指派两名律师为本案纠纷一审诉讼代理人，发展融资租赁公司向江西南芳律师事务所支付代理费78932元。2019年6月12日，江西南芳律师事务所向发展融资租赁公司出具增值税专用发票，票面载明服务名称系代理费，票面金额78932元。2019年8月13日，发展融资租赁公司将64542.52元转至江西南芳律师事务所建行账户，并注明汇款用途系律师代理费。 又查明，汇晟公司收到发展融资租赁公司变更诉讼请求申请书的时间为2019年7月28日。 本院认为，案涉《融资租赁合同》《所有权转让协议》《补充协议》《保证担保合同》《抵押合同》《股权质押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据案涉《融资租赁合同》，汇晟公司将自有设备等财产出卖给发展融资租赁公司，再将租赁物从发展融资租赁公司处租回，并实际使用，汇晟公司与发展融资租赁公司之间构成融资租赁法律关系。发展融资租赁公司依约向汇晟公司支付了租赁物转让价款，但汇晟公司未依约支付租金，该行为违反合同约定，发展融资租赁公司有权依据合同宣布租金提前到期，并有权要求汇晟公司支付未付租金（含管理费）、留购价款及违约金。因发展融资租赁公司在本案审理过程中对其诉讼请求进行了变更，故该变更后的起诉状送达承租人汇晟公司的日期即2019年7月28日为提前到期日。汇晟公司应在债务宣布提前到期日向发展融资租赁公司支付全部未付租金（含管理费）、留购价款共计11514977元及承担相应逾期付款违约金。 关于违约金计算标准问题。发展融资租赁公司请求按照合同约定的延迟付款金额的每日千分之一计算违约金，但未举证证明其实际损失情况，且租金中已计入其融资利润，该标准明显过高，本院酌定汇晟公司按年利率8%的标准向发展融资租赁公司支付违约金。关于违约金计算方法问题。应当以发展融资租赁公司宣布租金提前到期日即2019年7月28日作为时间节点进行计算。根据此方法及上述本院确定的违约金计算标准进行核算，2019年7月28日之前欠付的租金（含管理费）产生的违约金为42111.11元（具体见附表一）；2019年7月28日之后的违约金则以全部欠付租金（含管理费）、留购价款11514977元为基数，自2019年7月29日至实际给付之日，按照年利率8%标准计算。 关于保证担保问题。被告吴振球、李桂华、吴迪、天豪公司已与原告签订《保证担保合同》，自愿对被告汇晟公司在《融资租赁合同》项下的债务提供连带责任保证担保，故上述被告应依约承担连带责任。 关于股权质押问题。发展融资租赁公司与吴迪签订了《股权质押合同》，吴迪以其持有的天豪公司100%股权为发展融资租赁公司对承租人汇晟公司享有的全部债权提供质押担保，并办理了股权质押登记。发展融资租赁公司主张对吴迪持有的天豪公司100%股权在担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。 关于抵押担保问题。发展融资租赁公司与茂申公司签订了《抵押合同》，茂申公司以其持有的位于上××县陡水镇××村梁下的土地使用权为发展融资租赁公司对承租人汇晟公司享有的全部债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。发展融资租赁公司主张对茂申公司提供的上述抵押物在担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。茂申公司抗辩发展融资租赁公司主张的租金是根据2018年8月9日其与汇晟公司签订的《补充协议》计算的，该补充协议没有得到茂申公司的同意，茂申公司对加重的责任不应承担担保责任。发展融资租赁公司则认为其已通过发《律师函》的方式通知了茂申公司。本院认为，虽然茂申公司认可其已收到发展融资租赁公司委托律师事务所寄送的《律师函》，且该《律师函》载明的汇晟公司欠付的第13期、第15期、第16期管理费及租金数额与案涉《融资租赁合同》“租金支付表”所列明的同期管理费及租金数额不一致，但《律师函》未明确按《补充协议》履行，茂申公司也未同意按《补充协议》确定的债务承担抵押担保责任，其也未在《补充协议》上签字盖章确认，故不能以此认定系对《补充协议》的认可，茂申公司不应按照2018年8月9日《补充协议》而应在案涉《融资租赁合同》所附“租金支付表”确定的租金标准范围内承担担保责任。该范围由以下几项之和构成：1.被告汇晟公司欠付租金（含管理费）、留购价款10860002元；2.2019年7月28日之前欠付租金产生的违约金304743.44元（具体见附表二）；3.2019年7月28日之后的违约金（以全部欠付租金、留购价款10860002元为基数，自2019年7月29日至实际给付之日，按照年利率8%标准计算）；4.实际产生的其他应付款项。因此，茂申公司的上述抗辩意见成立，本院予以支持。 被告茂申公司、吴振球、李桂华、吴迪、天豪公司在承担担保责任后，有权向被告汇晟公司追偿。 关于原告发展融资租赁公司要求被告承担律师代理费78932元的问题。本院认为，《融资租赁合同》《保证担保合同》《抵押合同》《股权质押合同》明确约定因诉讼产生的律师代理费由违约方承担以及担保范围包括律师费，这属于合同各方对律师代理费的承担作出约定，且不违反法律规定，因此，对原告要求被告承担律师代理费的诉请予以支持，但应当以实际发生的费用作为判决依据，即以原告提交的汇款凭证上载明的数额64542.52元为准。 关于原告提出的要求判令被告未全额支付相关款项前，《融资租赁合同》项下租赁物件的所有权归其所有的问题。本院认为，根据案涉《所有权转让协议》的规定，《融资租赁合同》项下租赁物件的所有权在原告向被告汇晟公司支付租赁物件协议价款1000万元的同时转移给原告，原告提出的上述主张涉及的是判决生效之后的执行问题，法院对此无需另行作出判决，故对原告的上述诉请予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百三十八条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百二十三条、第二百二十六条、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款、第二条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告赣州发展融资租赁有限责任公司支付租金（含管理费）11514976元、留购价款1元、律师代理费64542.52元； 二、被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告赣州发展融资租赁有限责任公司支付逾期付款违约金（2019年7月28日之前的逾期付款违约金为42111.11元，之后的逾期付款违约金以11514977元为基数，自2019年7月29日起按年利率8%的标准计收至实际付款之日止）； 三、若被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司到期未履行本判决第一项、第二项确定的债务，原告赣州发展融资租赁有限责任公司有权就被告吴迪持有的被告赣州天豪汽车贸易有限公司100%股权折价或者拍卖、变卖的价款在合同约定的担保范围内优先受偿； 四、若被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司到期未履行本判决第一项、第二项确定的债务，原告赣州发展融资租赁有限责任公司有权就被告江西茂申置业有限公司持有的位于上犹县的土地使用权（权证号：）折价或者拍卖、变卖的价款在以下几项之和的范围内优先受偿：1.被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司公司欠付租金（含管理费）、留购价款10860002元；2.2019年7月28日之前的违约金304743.44元；3.2019年7月28日之后的违约金（以10860002元为基数，自2019年7月29日至实际给付之日，按照年利率8%标准计算）；4.律师代理费64542.52元； 五、被告吴振球、李桂华、吴迪、赣州天豪汽车贸易有限公司对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任； 六、被告江西茂申置业有限公司、吴振球、李桂华、吴迪、赣州天豪汽车贸易有限公司在承担担保责任后，有权向被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司追偿； 七、驳回原告赣州发展融资租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费91658元，保全费5000元，合计96658元，由被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司、李桂华、吴振球、江西茂申置业有限公司、赣州天豪汽车贸易有限公司、吴迪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审 判 长  蒋桥生 审 判 员  王 艳 审 判 员  任 琰 二〇一九年九月二十五日 代理书记员  谭珊珊 代理书记员  张 婷 附表一：2019年7月28日之前欠付租金（含管理费）产生的违约金（单位：元）                            序号                       欠付租金                       到期日                       至2019年7月28日逾期天数                       利率（年利率）                       违约金(8%*逾期天数*欠付租金)                               1                       100000                       2018.8.15                       347                       8%                       7711.11                               2                       75000                       2018.10.15                       286                       8%                       4766.67                               3                       75000                       2018.11.15                       255                       8%                       4250                               4                       75000                       2018.12.15                       225                       8%                       3750                               5                       75000                       2019.1.15                       194                       8%                       3233.33                               6                       75000                       2019.2.15                       163                       8%                       2716.67                               7                       75000                       2019.315                       135                       8%                       2250                               8                       75000                       2019.4.15                       104                       8%                       1733.33                               9                       75000                       2019.5.15                       74                       8%                       1233.33                               10                       75000                       2019.6.15                       43                       8%                       716.67                               11                       3375000                       2019.7.15                       13                       8%                       9750                               合计                       4150000                                                                                         42111.11                备注：1.按2018年8月9日《补充协议》所附“租金支付表”计算； 2.保留小数点后两位。                            序号                       欠付租金                       到期日                       至2019年7月28日逾期天数                       利率（年利率）                       违约金(8%*逾期天数*欠付租金)                               1                       3300000                       2018.7.15                       378                       8%                       277200                               2                       17500                       2018.8.15                       347                       8%                       1349.44                               3                       50250                       2018.10.15                       286                       8%                       3193.67                               4                       50250                       2018.11.15                       255                       8%                       2847.5                               5                       50250                       2018.12.15                       225                       8%                       2512.5                               6                       50250                       2019.1.15                       194                       8%                       2166.33                               7                       50250                       2019.2.15                       163                       8%                       1820.17                               8                       50250                       2019.3.15                       135                       8%                       1507.5                               9                       50250                       2019.4.15                       104                       8%                       1161.33                               10                       50250                       2019.5.15                       74                       8%                       826.33                               11                       50250                       2019.6.15                       43                       8%                       480.17                               12                       3350250                       2019.7.15                       13                       8%                       9678.5                               合计                       7120000                                                                                         304743.44                附表二：2019年7月28日之前欠付租金（含管理费）产生的违约金（单位：元） 备注：1.按《融资租赁合同》所附“租金支付表”计算； 2.保留小数点后两位。