江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0802民初3664号 原告：吉州区珠江村镇银行股份有限公司，住所地江西省吉安市阳明西路**，统一社会信用代码：913608005816336145。 法定代表人：卓进文，公司董事长。 委托诉讼代理人：温静，公司员工。 被告：夏节，女，汉族，住吉安市青原区。 被告：吴欣，男，汉族，住吉安市吉州区。 原告吉州珠江村镇银行股份有限公司（以下简称吉州珠江银行）与被告夏节、吴欣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告吉州珠江银行的委托诉讼代理人温静到庭参加诉讼，被告夏节、吴欣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吉州珠江银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告归还原告本金100万元（利息217703.92元截止2019年9月5日），之后的利息按照月利率14.25‰计算支付，直到归还本息为止；2、依法判令原告对被告位于吉州区吉州大道30号13幢1-601（吉房权证号：吉州字第××号）享有优先受偿权；3、依法判令原告对被告吴欣名下的车牌号为赣Ｄ×××××的小轿车享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年9月19日被告夏节因资金周转向原告申请借款共计100万元，并签订个人借款合同，以夏节、吴欣名下位于吉州区吉州大道30号13幢1-601（吉房权证号：吉州字第××号）作抵押并签订抵押合同，由保证人吴欣为借款人进行担保并签订保证合同，借款期限为2017年8月3日至2020年8月2日。根据被告夏节的需要，向夏节一次性发放借款，借款利率以借款借据记载为准，借款借据还款方式为混合还款方式，具体为80万元按月结息，到期一次性还本，20万元等额本息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。2017年9月19日，我行按合同向被告发放了借款100万元，期限为2017年9月19日至2020年8月2日，借款期限届满时，被告夏节未归还本息。截止2019年7月22日，被告尚欠本金100万元，利息197641.24元。其他被告也没有履行还款义务。 被告夏节、吴欣未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了被告身份证、结婚证、《个人借款合同》、《抵押合同》、房产证及车辆信息、保证合同、借款借据、逾期明细表等证据，被告夏节、吴欣未到庭参加诉讼，放弃了对证据质证的权利，亦未提交证据。本院经审查，对上述证据的证明效力予以确认。 本院经审理认定事实如下：2017年８月３日，原告与被告夏节签订《个人借款合同》，合同约定被告夏节向原告借款1００万元，借款期限为36个月，自2017年８月３日至2020年８月２日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；借款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上浮140%执行；借款按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日，最后一次付息日为合同到期日；借款本息的归还方式为80%本金按月付息，到期还款，20%本金按月等额还本付息；逾期利率为约定利率的1.5倍，对未按期支付的利息按逾期利率计收复利；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权提前收回已发放的借款本息。同日，原告与被告吴欣签订《保证合同》，约定被告吴欣为夏节的借款本息提供连带责任保证担保。保证期间为借款合同约定的主债务履行期届满之日起两年。原告与被告夏节、吴欣签订《抵押合同》，约定夏节、吴欣以吉安市吉州区吉州大道30号13幢1-601号（房屋所有权证：吉房权证吉州字第××号）、车牌号为赣Ｄ×××××的宝马牌小型轿车为夏节的上述借款本息作抵押担保。2017年9月15日，上述车辆抵押办理抵押登记。2017年9月19日，上述房屋抵押办理抵押登记（赣20**吉安市不动产证明第0033352号）。2017年9月19日，原告分两笔向被告夏节发放贷款100万元，其中借款借据（借据号：0200003201702631001）载明：借款金额为80万元，借款月利率9.5‰，借款期限2017年9月19日至2020年8月2日，还款方式为按月付息、到期还本。其中借款借据（借据号：0200003201702631002）载明：借款金额为20万元，借款月利率9.5‰，借款期限2017年9月19日至2020年8月2日，还款方式为等额本息。贷款发放后被告逾期还款，截至2019年9月5日，尚欠原告借款本金959937.28元及利息217703.92元未偿付。 本院认为：被告夏节与原告签订的借款合同，被告吴欣与原告签订的保证合同，均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告按约发放了贷款，被告夏节应当还本付息。被告夏节未按时支付利息，已构成违约,根据双方签订的借款合同约定，原告要求被告夏节偿还贷款本金、支付利息并加收逾期利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告吴欣作为连带责任保证人，应按约对被告夏节的借款本息承担连带清偿责任，其承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告夏节、吴欣以其房产及车辆对被告夏节的借款本息提供抵押担保并已办理抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求有充分证据证明、符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告夏节偿还原告吉州珠江村镇银行股份有限公司借款本金959937.28元及利息（计算至2019年9月5日为217703.92元，2019年9月6日起至实际清偿日止的利息按月利率14.25‰计算），限判决生效后十日内履行完毕； 二、被告吴欣对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿； 三、原告吉州珠江村镇银行股份有限公司在上述债权范围内对被告夏节、吴欣位于吉安市吉州区吉州大道30号13幢1-601号（房屋所有权证：吉房权证吉州字第××号）及车牌号为赣Ｄ×××××的宝马牌小型轿车享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15579元，减半收取为7790元，由被告夏节、吴欣共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  胡延昭 二〇一九年九月十八日 法官助理颜倩雨 书记员胡娇 附本案法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。