福建省周宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0925民初663号 原告：周宁县城市建设投资经营有限公司，住所地：周宁县狮城镇东街94号，统一社会信用代码：913509255729692712。 法定代表人：杨润，总经理。 委托诉讼代理人林婷芳，福建闽星律师事务所律师。 被告：吴妙火，男，1972年9月23日，汉族，住福建省周宁县。 被告：陈慧新,女,1979年7月2日生，汉族,住福建省周宁县。 原告周宁县城市建设投资经营有限公司与被告吴妙火、陈慧新追偿权纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告周宁县城市建设投资经营有限公司委托诉讼代理人林婷芳到庭参加诉讼，被告吴妙火、陈慧新经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周宁县城市建设投资经营有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判准被告偿还原告人民币361190.96元及利息（利息以361190.96元为基数，自2019年6月24日起按银行同期贷款利率计算至款项结清之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二被告为夫妻关系，被告1因购买周宁县狮城镇龙潭小区第7幢1806号房，于2014年8月25日向周宁县农村信用合作联社（以下简称“周宁信用社”）申请贷款。2014年9月9日，周宁县信用社与被告1、被告2签订一份编号为2014-NJSAJ01-055的《个人住房借款合同》，合同约定：借款本金为38万元，借款期限为2014年9月9日至2029年9月8日，借款采用等额本息还款方式，并约定相应的借款利息和逾期罚息。该《个人住房借款合同》采用抵押加阶段性担保，抵押物为周宁县狮城镇龙潭村南乾头龙潭小区7#1806室，并于2014年9月9日办理抵押登记手续；同时，原告自该合同签订之日起至借款人取得购房合同项下房产证书，办妥本合同项下抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日起后5年，对本合同项下的全部债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用承担连带担保责任。2014年9月9日周宁信用社向被告发放贷款38万元，借款利率为6.004167%，2018年1月23日起，二被告未按照合同约定偿还贷款本息。2019年1月4日，周宁县信用社以本案原、被告作为共同被告向周宁县人民法院提请金融借款合同纠纷一案，人民法院于2019年2月28日作出（2019）闽0925民初25号民事判决，判令：1、被告吴妙火、陈慧新偿还周宁信用社借款本金人民币321939.15元，并支付利息、罚息；2、周宁信用社有权就涉案抵押房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、周宁城投公司上述债务在抵押物实现抵押权后不足的部分承担连带责任，周宁城投公司承担保证责任后，有权向吴妙火、陈慧新追偿。因被告吴妙火、陈慧新未能履行上述判决，2019年5月23日向周宁县人民法院申请强制执行，案件执行过程中人民法院向原告送达执行通知书，责令原告立即履行生效法律文书；为避免逾期还款利息继续增加，2019年6月24日，原告同意由周宁信用社划扣原告在周宁信用社开设的按揭贷款保证金账户人民币355731.96元（本金321939.15元、利息33792.81元），用于偿还二被告的贷款本息；同时，县人民法院责令原告支付该案执行费用5449元，该款于2019年7月17日缴付至指定账户。综上所述，原告主动偿还款项履行担保义务，今为维护原告合法权益依法起诉，望依法判准原告如上诉请。 被告吴妙火、陈慧新未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年7月15日,周宁县农村信用合作联社和周宁县城市建设投资经营有限公司签订一手住房（含商业用房）贷款业务银企合作协议（合同编号20140715001）一份,约定周宁县农村信用合作联社为周宁县城市建设投资经营有限公司(预)售的“周宁县保障性住房”项目提供按揭贷款,周宁县城市建设投资经营有限公司为周宁县农村信用合作联社向购房人发放的个人住房贷款提供连带责任保证担保，担保范围为购房人与周宁县农村信用合作联社签订的借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等甲方实现债权的一切费用。周宁县城市建设投资经营有限公司对单一购房人的保证责任自周宁县农村信用合作联社向购房人发放借款之日起，至办妥以周宁县农村信用合作联社为抵押权人的该购房人所购房屋的抵押登记后五年。周宁县城市建设投资经营有限公司以周宁县农村信用合作联社发放的个人住房贷款余额的百分之五交纳保证金，并设立保证金账户，以该保证金专户内的资金为债务设立动产质押担保。2014年9月9日周宁县农村信用合作联社与购房借款人吴妙火、共同借款人陈慧新、保证人周宁县城市建设投资经营有限公司签订编号为2014-NJSAJ01-055的《个人住房借款合同》，2014年9月9日办理抵押登记手续。原告周宁县城市建设投资经营有限公司承诺自合同签订之日起至借款人取得购房合同项下房产证书，办妥合同项下抵押登记、保险手续，并将有关抵押、保险文件交贷款人收执之日起五年，对合同项下的全部债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用承担连带保证责任。周宁县农村信用合作联社向吴妙火、陈慧新发放贷款38万元，2018年1月23日起，被告吴妙火、陈慧新未按照合同约定偿还贷款本息。2019年1月4日，周宁县信用社以本案原、被告作为共同被告向周宁县人民法院提请金融借款合同纠纷一案，人民法院于2019年2月28日作出（2019）闽0925民初25号民事判决，判令：1、被告吴妙火、陈慧新偿还周宁信用社借款本金人民币321939.15元，并支付利息、罚息；2、周宁信用社有权就涉案抵押房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、周宁城投公司上述债务在抵押物实现抵押权后不足的部分承担连带责任，周宁城投公司承担保证责任后，有权向吴妙火、陈慧新追偿。因被告吴妙火、陈慧新未能履行上述判决，2019年5月23日向周宁县人民法院申请强制执行，案件执行过程中周宁县人民法院责令原告立即履行生效法律文书；为避免逾期还款利息继续增加，2019年6月24日，原告同意由周宁县农村信用合作联社划扣原告在该社开设的按揭贷款保证金账户人民币355731.96元（本金321939.15元、利息33792.81元），用于偿还被告吴妙火、陈慧新的贷款本息。另原告支付（2019）闽0925民初25号民事判决执行费用5449元。 上述事实有原告提供的吴妙火、陈慧新居民身份证复印件、（2019）闽0925民初25号民事判决书复印件、法律文书生效证明复印件、周宁县人民法院执行通知书复印件、福建省行政事业单位资金往来结算票据复印件、周宁县农村信用合作联社南街信用社证明复印件、本院调取的一手住房（含商业用房）贷款业务银企合作协议复印件以及周宁县城市建设投资经营有限公司委托诉讼代理人林婷芳的当庭陈述为证，经庭审审核，本院予以确认。吴妙火、陈慧新无正当理由拒不到庭参加诉讼，未进行质证，亦未提供反驳的证据，视为自愿放弃相应诉讼权利，不影响本院对上述证据的认定。 本院认为,被告吴妙火、陈慧新为购买周宁县狮城镇龙潭小区第7幢1806号房屋向周宁县农村信用合作联社贷款38万元，此后两被告未及时足额清偿贷款本息,原告周宁县城市建设投资经营有限公司作为保证人依照《个人住房借款合同》、《一手住房（含商业用房）贷款业务银企合作协议》中的担保条款为被告吴妙火、陈慧新向贷款人周宁县农村信用合作联社清偿了合计355731.93元债务。原告的代偿行为一方面避免了自身担保责任的加重，另一方面也避免被告吴妙火、陈慧新所负债务的增加，其代偿行为未损害被告吴妙火、陈慧新的合法权益。由于本案的起因是被告吴妙火、陈慧新未按时足数偿还贷款的违约行为，最终债务清偿责任仍应由被告吴妙火、陈慧新共同承担，因此原告在代偿债务后有权向被告吴妙火、陈慧新追偿。鉴于原告代为清偿债务后,与两被告之间形成的追偿权关系具有债权性质,且两被告未及时偿还原告代偿款,客观上给原告造成一定损失,原告要求两被告为代偿的贷款按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息损失的请求,于法不悖,本院予以支持。由于原告周宁县城市建设投资经营有限公司也系(2019)闽0925执148号执行案件的被执行人,故原告请求追偿代偿执行费的主张,不予支持。吴妙火、陈慧新经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,视为自愿放弃其抗辩权利,本院依法缺席开庭审理及判决。据此,依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第(一)项,《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、被告吴妙火、陈慧新于本判决生效之日起十日共同向原告周宁县城市建设投资经营有限公司偿付代偿款355731.93元。 二、被告吴妙火、陈慧新应于本判决生效之日起十日内共同向原告周宁县城市建设投资经营有限公司支付代偿款的利息(以代偿款355731.93元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算,从2019年6月24日起计算至实际还清之日止)。 三、驳回原告周宁县城市建设投资经营有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6717元，因适用简易程序审结，依法减半收取，实收3358.5元由被告吴妙火、陈慧新共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  刘少青 二〇一九年九月二十九日 书记员  李新强 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定,可以采用下列方式担保债务的履行; (一)保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。