四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1722民初1990号 原告：四川宣汉农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：915117009103781251，住所地:宣汉县东乡镇解放街中路**。 法定代表人：何伯露，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：肖玉泉，男，汉族，生于1975年11月2日，住宣汉县，居民，系该公司职工。 被告：郎顺，男，生于1989年1月29日，汉族，住宣汉县，居民。 被告：桂小蓉，女，生于1990年3月31日，汉族，住宣汉县，农村居民。 被告：郎其平，男，生于1968年5月5日，汉族，住宣汉县，农村居民。 被告：何淑，女，生于1966年2月15日，汉族，住宣汉县，农村居民。 原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司与被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案受理后，依法由审判员孙振中担任审判长，与人民陪审员王良生、王启宇组成合议庭，于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人肖玉泉到庭参加诉讼，被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。 原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑及时归还原告借款本金300000.00元及截止2019年4月30日的利息和罚息163411.50元，并承担2019年5月1日至全部借款还清之日的下欠利息和罚息；2、原告对被告郎其平、何淑所有的用于抵押担保的宣汉县（房屋所权证为房权证宣房权字第××号，建筑面积118.6平方米）的房屋的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3、被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月23日，被告郎顺、桂小蓉作为甲方与原告作为乙方签定了《个人借款合同》，约定“1、乙方向甲方提供非循环使用借款额度为人民币300000.00元，额度支用有效期间自2014年12月23日起至2017年12月22日止，在借款额度支用有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，该笔借款的金额、利率、期限、用途以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同项下贷款利率为固定月（年／月）利率10.5，按季（季／月）结息，结息日固定为每季末（季末月／月）的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；3、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，有权行使担保权利，有权解除与甲方的借贷关系；4、本合同在履行过程中发生争议，可以协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉”。2014年12月23日，被告郎其平、何淑与原告签定《抵押合同》，被告郎其平、何淑以其所有的位于宣汉县（房屋所有权证为房权证宣房权字第××号，建筑面积118.6平方米）的房屋为该笔贷款全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权与担保权利而发生的费用提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记（房屋他项权证为房他证宣房权字第××号）。2014年12月23日，被告郎其平、何淑与原告签定《保证合同》，愿意为该笔债务提供连带责任保证，保证期间为主债务到期后两年。合同生效后，原告依约向被告发放了贷款，被告给原告出具了借款借据，载明“借款金额300000.00元；借款日期2015年1月1日，借款到期日2017年12月25日，执行利率10.5‰”。被告借款后未按约定还本付息，经原告催收无果，损害了原告的合法权益。故原告起诉至来院提出上述诉讼请求。 被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。 对于原告提交的证据，本院认定如下：原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司营业执照复印件、金融许可证复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件，被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑身份证复印件，被告郎顺、桂小蓉结婚证复印件，被告郎其平、何淑结婚证复印件，均系原件或与原件核对无误的复印件，本院予以确认并在卷佐证；对于个人借款申请、《个人借款合同》、借款借据、抵押合同、保证合同，逾期贷款催收通知书、贷款本金利息罚息的情况说明，与原件核对无误，能够相互印证被告郎顺、桂小蓉在借款时系夫妻关系，被告郎其平、何淑在提供抵押担保时系夫妻关系，被告郎顺、桂小蓉2014年12月向原告借款300000.00元，被告郎其平、何淑提供抵押担保，贷款到期后被告未向原告归还借款的事实，对该组证据，本院予以采信并在卷佐证。 对本案事实，本院认定如下，2014年12月23日，被告郎顺、桂小蓉作为甲方与原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司作为乙方签定了《个人借款合同》，合同约定被告郎顺、桂小蓉从原告处借款300000.00元，额度支用有效期间自2014年12月23日起至2017年12月22日止，贷款种类为低抵押率房产抵押贷款，月利率为固定利率10.5‰，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，若逾期还款，利率为贷款利率上浮30%。同日，被告郎其平、何淑与原告签定《抵押合同》，被告郎其平、何淑以其所有的位于宣汉县（房屋所有权证为房权证宣房权字第××号，建筑面积118.6平方米）的房屋为该笔贷款全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权与担保权利而发生的费用提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记（房屋他项权证为房他证宣房权字第××号）。同日，被告郎其平、何淑还与原告签定《保证合同》，愿意为该笔债务提供连带责任保证，保证期间为主债务到期后两年。后被告郎顺、桂小蓉给原告出具了借款借据，载明：借款金额300000.00元；借款日期2015年1月1日，借款到期日2017年12月25日，执行月利率10.5‰。合同生效后，原告依约向被告发放了贷款，借款后被告未按合同约定还本付息，经原告催收无果。2019年6月5日，原告起诉来院并提出前述诉讼请求。 本院认为，原告与被告郎顺、桂小蓉于2014年12月23日签订《个人借款合同》，系原、被告双方真实意思表示，是合法有效的。合同约定期限到期，原告有权要求被告郎顺、桂小蓉偿还贷款本金及利息。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款………”之规定，原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司要求与被告郎顺、桂小蓉偿还贷款的诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求被告郎顺、桂小蓉承担截止2019年4月30日的利息和罚息163411.50元和2019年5月1日至全部借款还清之日的下欠利息和罚息，依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率的24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持…”之规定，原告要求被告郎顺、桂小蓉给付期内利息，本院予以支持。被告郎顺、桂小蓉逾期还款，原告要求被告郎顺、桂小蓉承担逾期利息，按照月贷款利率13.26‰计算，依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限……”之规定，原告要求被告郎顺、桂小蓉给付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。 被告郎其平、何淑与原告签定《抵押合同》和《保证合同》，为被告郎顺、桂小蓉该笔债务提供抵押担保，承担连带保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告要求对被告郎其平、何淑抵押担保的房屋的拍卖或变卖价款享有优先受偿权，被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑承担连带清偿责任的两条诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 2014年12月被告郎顺、桂小蓉向原告借款300000.00元，被告郎其平、何淑提供抵押担保，原告向本庭提交了被告郎顺、桂小蓉的结婚证复印件和被告郎其平、何淑的结婚证复印件，本次债务发生在被告郎顺、桂小蓉婚姻关系存续期间，担保发生在被告郎其平、何淑婚姻关系存续期间，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“……原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还……”和《中华人民共和国婚姻法解释二》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”之规定，被告郎顺、桂小蓉应当共同对2014年12月的借款300000.00元承担偿还责任，被告郎其平、何淑应当共同对该笔主债务承担担保责任。 被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑经本院合法传唤未到庭应诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法进行缺席审判。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告郎顺、桂小蓉在本判决发生法律效力后三十日内偿还原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司借款本金300000.00元，借款期内利息按月利率10.50‰从2015年1月1日支付至2017年12月25日，逾期利息从2017年12月25日起按月利率13.65‰支付至借款付清为止； 二、原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司对被告郎其平、何淑所有的位于宣汉县（房屋所有权证为房权证宣房权字第××号，建筑面积118.6平方米）的房屋的拍卖、变卖价款优先受偿； 三、被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑对在原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司处的贷款承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8251.00元，由被告郎顺、桂小蓉、郎其平、何淑共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  孙振中 人民陪审员  王启宇 人民陪审员  王良生 二〇一九年九月十八日 书 记 员  蒋亚庆