四川省遂宁市船山区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川0903执异64号 异议人（案外人）：成都科赛达精密机械设备有限公司，住所地四川省成都经济技术开发区（龙泉驿区）南三路**，统一社会信用代码91510112395726227E。 法定代表人：夏虹，该公司总经理。 特别授权委托代理人：黄长君，四川公生明律师事务所律师。 委托代理人：闫俊成，四川公生明律师事务所律师。 申请保全人：刘英，女，汉族，生于1964年9月27日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：汤志城，女，汉族，生于1965年11月23日，住四川省成都市锦江区。 申请保全人：甘兰，女，汉族，生于1969年4月17日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：刘转华，女，汉族，生于1965年8月25日，住四川省成都市金牛区。 申请保全人：伍军，女，汉族，生于1968年8月30日，住四川省成都市成华区。 申请保全人：张青川，男，汉族，生于1954年12月4日，住四川省广元市利州区。 申请保全人：张北琼，女，汉族，生于1958年8月10日，住四川省成都市锦江区。 申请保全人：罗蓉，女，汉族，生于1963年1月1日，住四川省德阳市旌阳区。 申请保全人：蔡章勇，男，汉族，生于1956年6月29日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：陈雪屏，女，汉族，生于1956年1月2日，住四川省成都市金牛区。 申请保全人：张英，女，汉族，生于1957年3月15日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：李红，女，汉族，生于1981年7月21日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：李娟，女，汉族，生于1985年1月29日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：李洪英，女，汉族，生于1964年2月25日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：金蕾，女，汉族，生于1980年5月16日，住四川省绵阳市。 申请保全人：王鑫，女，汉族，生于1991年3月2日，住四川省成都市成华区。 申请保全人：陈虹，女，汉族，生于1961年3月23日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：王英，女，汉族，生于1948年1月28日，住成都市青羊区。 申请保全人：蒲英，女，汉族，生于1958年10月1日，住四川省成都市武侯区。 申请保全人：薛鸣，女，汉族，生于1957年5月27日，住四川省江油市。 申请保全人：赵超，女，汉族，生于1960年12月27日，住四川省成都市成华区。 申请保全人：肖秦，女，汉族，生于1981年6月26日，住四川省成都市成华区。 申请保全人：高锐，男，汉族，生于1983年8月26日，住四川省成都市高新区。 申请保全人：陈念霖，男，汉族，生于1991年7月28日，住四川省绵阳市。 申请保全人：周会琼，女，汉族，生于1960年9月1日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：周文蓉，女，汉族，生于1958年1月13日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：周艳蓉，女，汉族，生于1969年3月2日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：王琴，女，汉族，生于1965年11月27日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：杨艳琼，女，汉族，生于1970年3月5日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：邹献琼，女，汉族，生于1986年9月22日，住四川省苍溪县。 申请保全人：周华筠，女，汉族，生于1948年2月16日，住四川省成都市锦江区。 申请保全人：许连文，男，汉族，生于1950年8月21日，住四川省江油市。 申请保全人：扶志瑜，女，汉族，生于1970年8月11日，住四川省成都市锦江区。 申请保全人：陈理华，男，汉族，生于1972年1月22日，住四川省射洪县。 申请保全人：林华洲，男，汉族，生于1952年2月5日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：王晓鸥，女，汉族，生于1965年1月2日，住四川省江油市。 申请保全人：王振国，男，汉族，生于1953年12月18日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：杨正文，女，汉族，生于1954年8月4日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：刘鸿凌，男，汉族，生于1965年5月2日，住四川省成都市武侯区。 申请保全人：冷述厚，男，汉族，生于1977年5月2日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：李代元，女，汉族，生于1947年11月29日，住四川省成都市武侯区。 申请保全人：杨玲，女，汉族，生于1968年12月2日，住四川省成都市锦江区。 申请保全人：魏忠琼，女，汉族，生于1969年1月14日，住四川省成都市金牛区。 申请保全人：陈家琼，女，汉族，生于1951年9月17日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：车爱萍，女，汉族，生于1949年12月28日，住四川省成都市青羊区。 申请保全人：庞可礼，男，汉族，生于1961年11月17日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：袁群蓉，女，汉族，生于1973年2月7日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：蒲道云，男，汉族，生于1980年12月20日，住四川省遂宁市射洪县。 申请保全人：刘高全，男，汉族，生于1952年2月2日，住四川省遂宁市射洪县。 申请保全人：吴明凤，女，汉族，出生于1953年7月11日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：廖廷秀，女，汉族，生于1951年10月23日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：唐大平，男，汉族，生于1957年3月19日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：邹永清，女，汉族，生于1971年8月8日，住四川省射洪县。 申请保全人：刘大洪，男，汉族，生于1945年11月6日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：段琴，女，汉族，生于1988年10月7日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：李红霞，女，汉族，生于1975年10月5日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：薛述忠，男，汉族，生于1958年2月12日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：胡远平，男，汉族，生于1949年2月5日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：周玉清，女，汉族，生于1958年11月12日，住四川省遂宁市安居区。 申请保全人：杨子辉，男，汉族，生于1961年3月17日，住四川省遂宁市船山区。 申请保全人：唐斌，男，汉族，生于1970年2月28日，住四川省平武县，。 申请保全人：吴碧蓉，女，汉族，出生于1955年12月22日，住四川省绵阳市涪城区。 申请保全人：谢加佳，女，汉族，出生于1960年7月27日，住四川省绵阳市涪城区。 以上63名申请保全人共同委托代理人（特别授权）：余巧义，四川斗城律师事务所律师。 被保全人：成都昊浩投资管理有限公司，住，住所地四川省成都经济技术开发区星光中路**，社会信用代码91510112677164824J。 法定代表人：曾光辉。 本院在审理申请保全人刘英等63人与被保全人成都昊浩投资管理有限公司（以下简称昊浩投资公司）诉前保全一案中，异议人成都科赛达精密机械设备有限公司（以下简称科赛达设备公司）对本院查封位于成都市经济技术开发区不服向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 异议人科赛达设备公司称，请求中止对位于成都市经济技术开发区的保全执行。事实与理由：刘英等63人与昊浩投资公司合同纠纷一案中，本院作出（2018）川0903财保339号民事裁定书，裁定对昊浩投资公司所有的位于成都市经济技术开发区厂房及办公楼6套房产（权1837299、房屋唯一号码840142至840147）房屋予以查封，龙泉驿区不动产登记中心对该房产进行了查封。在查封上述房产之前，科赛达设备公司于2014年8月5日购买了成都市经济技术开发区，并签订了《聚能国际产业港厂房转让合同》，并且已经按照合同约定支付了所有房款和办证税费，且昊浩投资公司早已将该房屋交付给了科赛达设备公司，因昊浩投资公司涉及债务纠纷，2016年就被公安和法院查封，现本院又将该房屋予以查封，导致科赛达设备公司一直无法办理产权，故本院作出的（2018）川0903财保339号裁定损害了科赛达设备公司的合法权益，特提出异议。 申请保全人刘英等63人辩称，1.科赛达设备公司提供的聚能国际产业港厂房转让合同、物业服务合同的真实性无法得到确认，存在科赛达设备公司与昊浩投资公司为了对抗申请执行人的执行申请而签订的可能；2.科赛达设备公司提供的转款品质、收据等票据没有反映出其是否完全支付了购房款项。转款凭证反映出很多款项是向昊浩投资公司之外的公司支付，部分转款凭证反映出款项是在被公安和法院查封后支付。且这些款项无法确定其真实性。 被执行人昊浩投资公司未予答辩。 经审查查明，刘英等63人于2018年8月3日向本院提出诉前财产保全申请，请求：一、对昊浩投资公司所有的位于成都龙泉驿经开区，房号990252至990245）、3＃厂房及办公楼（权1837298，房号840141至840135）、4＃厂房及办公楼（权1837299，房号840142至840147）房屋予以查封；二、对昊浩投资公司开户于中国工商银行龙泉航天路支行44×××17账户内的资金限额在994085元范围内予以冻结。本院于2018年8月3日作出（2018）川0903财保339号民事裁定，对属于昊浩投资公司所有的上述房产、银行资金予以了查封和冻结。2018年8月21日，本院受理原告刘英等63人与被告昊浩投资公司合伙纠纷一案，于2019年2月19日作出（2018）川0903民初4214号民事判决，判决：被告成都昊浩投资管理有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告刘英等63人借款本金合计1916.074万元及资金占用期间的利息，利息的计算方式为:以各原告的实际借款本金为基数，从2018年8月21日开始计算至本判决确定的本金给付之日止，以中国人民银行发布的同期同档贷款利率为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；驳回原告刘英等63人的其他诉讼请求。昊浩投资公司不服向遂宁市中级人民法院提起上诉，遂宁市中级人民法院于2019年6月20日作出（2019）川09民终373号民事判决书，驳回上诉，维持原判。 另查明，位于成都市经济技术开发区登记权利人为昊浩投资公司 本院认为，科赛达设备公司以所有权人身份对本院查封位于成都市经济技术开发区提出异议，应当根据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。本案中，执行标的系不动产，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；...”之规定，查封的涉案房产登记于昊浩投资公司名下，异议人科赛达设备公司出示的证据不能证明其权利足以排除法院执行。故异议人的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人成都科赛达精密机械设备有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  杨君 审判员  余彦 审判员  许娟 二〇一九年九月二十九日 书记员  李萌