湖北省广水市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1381民初1996号原告：湖北广水农村商业银行股份有限公司。住所地：广水市应山办事处永阳大道**。统一社会信用代码：91421300316565868P。法定代表人：何进，董事长。委托代理人：刘新军、李芸，湖北印台律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为立案；出庭参加诉讼；签收法律文书；调解；和解；提取反诉、上诉；增加、变更、放弃诉讼请求，代缴代退诉讼费等。被告：湖北中储能新能源有限公司。。住所地：广水市十里办事处十里社区**统一社会信用代码：914213813098724724.法定代表人：李静，董事长。被告：湖北德润锂电池有限公司。。住所地：广水市十里工业园区统一社会信用代码：91421381591466493U。法定代表人：何黎，董事长。委托代理人：程文蓉，公司职员。代理权限：特别授权，即代为起诉、放弃、变更、承认诉讼请求；进行调解、和解、提出反诉、上诉、参加开庭、申请回避、提供证据；接收判决书；代理上诉，申请强制执行等。原告湖北广水农村商业银行股份有限公司（以下简称“广水农商行”）与被告湖北中储能新能源有限公司（以下简称“中储能新能源公司”）和湖北德润锂电池有限公司（以下简称“德润锂电池公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依照民事诉讼法规定的简易程序，公开开庭进行了审理。原告广水农商行的委托代理人刘新军、被告德润锂电池公司的委托代理人程文蓉到庭参加诉讼，被告中储能新能源公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告广水农商行提出的诉讼请求：1、判决被告偿还原告1000万元借款本金及逾期利息（包括罚息）；2、确认原告对被告德润锂电池公司抵押的房产具有优先受偿权；3、由被告承担本案全部诉讼费用和原告因实现债权发生的律师费。事实与理由：2016年8月2日，中储能新能源公司与广水农商行签订了《流动资金借款合同》，双方约定中储能新能源公司向原告借款1000万元，作为购买原材料费用。借款期限为12个月（至2017年8月2日止），年利率按9.36%计算，按月结息，到期还本，结息日为每月21日。同日，德润锂电池公司与广水农商行签订一份《抵押合同》，双方约定德润锂电池公司自愿将其所有的位于广水市××办事处××社区××幢的厂房（房屋所有权证号：广水市房权证十里字第**）以及土地证号为广水国用（2013）第0210010**的土地，为中储能新能源公司的1000万元借款提供抵押担保。2016年8月3日，在广水市原国土资源局办理了房屋的不动产登记证明。合同签订后，原告按照合同约定向中储能新能源公司发放1000万元贷款，截止目前，中储能新能源公司拖欠本金和利息不予偿还，已构成严重违约。综上所述，为了保证广水农商行的资产不致流失，现依法提起诉讼，请求人民法院公正裁判。被告中储能新能源公司未答辩。被告德润锂电池公司辩称：借款及担保均是事实，没有异议。本院审理查明本案的事实如下：2016年8月2日，广水农商行十里支行与中储能新能源公司签订编号为GS0220160Y0110的《流动资金借款合同》。合同约定：借款人中储能新能源公司；贷款人广水农商行十里支行；借款用途购买原材料费用；借款金额壹仟万元；借款期限12个月；借款首次执行年利率为9.36%；罚息利率标准为借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收100%罚息；放款方式：借款人满足提款前提后，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户，账号：82×××81，开户行广水农商行十里支行，即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款；还款方式：借款人按月结息，到期还本；结息日为每月21日等。同日，德润锂电池公司与广水农商行十里支行签订《抵押合同》一份。合同载明：抵押人德润锂电池公司（甲方）；抵押权人广水农商行十里支行（乙方）；被担保的主合同及主债权：2016年8月2日广水农商行十里支行与中储能新能源公司签订的编号为GS0220160Y0110的《流动资金借款合同》，本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定；抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；抵押物为甲方所有的坐落于××办事处××里社区2幢的厂房（房产证编号：广水市房房权证十里字第**）及甲方所有的坐落于××办事处××里社区地号为052的国有工业用地使用权（土地使用权类型及证号：出让，广水国用{2013}第021001052号）作为贷款本息的担保，抵押物详情见抵押物清单。2016年8月3日，广水农商行十里支行与德润锂电池公司针对上述抵押物在原广水市国土资源局办理不动产登记证明。合同签订后，广水农商行按约定在2016年8月3日分两次合计向中储能新能源公司发放贷款1000万元。借款到期后，中储能新能源公司没有返还借款本金，但其支付借款利息至2019年6月21日。借款后，中储能新能源公司向广水农商行申请并报请上级银行审批，其每月借款利率实际按照年利率4.75%执行。德润锂电池公司为中储能新能源公司股东。另查明：2015年5月19日，德润锂电池公司已将抵押给广水农商行的广水市十里办事处十里社区第2幢的厂房抵押给武汉信邦典当有限公司，并办理他项权证（广水市房十里他字第××号、第××号）。广水农商行因本案纠纷发生律师费用200000元。本院认为：广水农商行与中储能新能源公司之间签订的借款合同合法有效。中储能新能源公司作为借款人，德润锂电池公司作为担保人，按照广水农商行贷款操作流程在该银行签订了借款合同和抵押贷款合同。广水农商行按照借款合同约定，将贷款汇入约定的银行账户，即履行了合同约定的放款义务。中储能新能源公司借款逾期未还，应承担还本付息的违约清偿责任；德润锂电池公司为中储能新能源公司的借款提供抵押物担保，并办理了不动产登记证明，其抵押合同合法有效。德润锂电池公司在主债务人中储能新能源公司不能履行到期债务时，应以抵押物承担担保责任，但该抵押物在本案借款发生前已抵押给其他债权人并办理抵押登记。因此，广水农商行应按照抵押物登记的先后顺序受偿。中储能新能源公司未按合同约定及时偿还广水农商行借款本息，广水农商行要求中储能新能源公司返还借款本金1000万元、承担利息及罚息的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。广水农商行因中储能新能源公司逾期还款而提起诉讼，并支付律师代理费200000元，对此，依法律规定及借款合同约定，中储能新能源公司及德润锂电池公司应予赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北中储能新能源有限公司返还原告湖北广水农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元、承担利息（利息按年利率4.75﹪、罚息在年利率4.75﹪基础上按合同约定自2019年6月21日起计算至还清之日止）。二、原告湖北广水农村商业银行股份有限公司对被告湖北德润锂电池有限公司提供担保的抵押物按照抵押物登记的先后顺序受偿。三、原告湖北广水农村商业银行股份有限公司因本案支付的律师代理费用200000元，由被告湖北中储能新能源有限公司、湖北德润锂电池有限公司赔偿。上述判决内容中的金钱给付内容，于本判决书生效之日起三十日内履行。逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定办理。诉讼费81800元，由被告湖北中储能新能源有限公司、湖北德润锂电池有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审判员  万敏二〇一九年九月二十日书记员  姚俊