宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初2444号原告:宁夏中卫农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：9164050022834044XX。法定代表人：张某1，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙某，男，宁夏中卫农村商业银行股份有限公司东园支行副行长，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张某2，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：董某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。被告：闫某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司与被告董某、闫某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙某、张某2到庭参加了诉讼，被告董某、闫某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告董某、闫某返还原告借款本金495000元，支付利息22170.61元（自2018年12月22日计算至2019年5月6日），2019年5月6日之后利息利随本清，并承担律师费20000元；2.判令原告对被告董某、闫某提供的沙坡头区美利城市××园、5号楼3-502室房屋在担保范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年2月24日，原、被告签订《个人借款合同》，约定：被告董某、闫某向原告借款495000元，借款期限自2018年2月28日至2019年2月27日，年利率为9.3525％，按季清息，逾期利率上浮50%计收罚息，原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费等所有费用由被告承担。同日，原告与被告签订《抵押合同》，约定：被告董某、闫某以其所有的沙坡头区美利城市××园、5号楼3-502室房屋提供抵押担保，对上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用承担抵押担保责任。2018年2月28日，原告向被告董某发放了495000元借款，但被告未按约定还本付息。截止2019年5月6日，被告欠付原告借款本金495000元、利息22170.61元。上述款项，经原告多次催要，但被告至今未履行合同义务，为此，原告诉至人民法院。被告董某、闫某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。原告围绕诉讼请求依法提交的证据一个人借款申请书、贷款申请书、个人贷款面谈面签声明、被告的身份证及结婚证复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、房（地）产抵押贷款承诺书、不动产登记证明，证据二提款申请书、借款借据、利息清单，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力予以确认；证据三《委托代理协议书》，来源合法，内容客观真实，但该协议书是否履行无法核实，故对其证明效力不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2018年2月24日，原、被告签订《个人借款合同》，约定：被告董某、闫某向原告借款495000元，借款期限自2018年2月28日至2019年2月27日，月利率为7.79375‰，按季清息，逾期利率上浮50%计收罚息。同日，原、被告签订《抵押合同》，约定：被告董某、闫某以其所有的沙坡头区文昌南街美利城市××区（不动产权证号00021349）、5号楼3-502室（不动产权证号00011527）房屋提供抵押担保，范围为被告向原告的上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用，如被告未能按照合同约定履行还本付息义务，则原告有权行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2018年2月28日，原、被告就上述房屋办理了不动产登记证明，权利人为原告。2018年2月28日，原告向被告董某发放了495000元借款，但被告未按约定还本付息。截止2019年5月6日，被告尚欠原告本金495000元、利息22170.61元。上述款项，经原告多次催要，但被告至今未履行合同义务，为此，原告诉至本院并提出上述诉讼请求。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》等系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。被告董某、闫某向原告借款495000元，现借款期限届满，二被告仅清偿部分借款利息，尚欠借款本金495000元及利息22170.61元未还的行为属违约。因此，二被告依法应当承担清偿借款本息的民事责任。故对原告要求二被告返还原告借款495000元，并支付利息22170.61元（自2018年12月22日计算至2019年5月6日）及2019年5月6日之后利息要求利随本清的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。二被告以其所有的沙坡头区文昌南街美利城市××区（不动产权证号00021349）、5号楼3-502室（不动产权证号00011527）房屋提供抵押担保，依法应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，故原告对被告董某提供的抵押物享有优先受偿权。对于原告要求被告承担律师费20000元的诉讼请求。虽然原告提交了《委托代理协议》，但该协议是否完全履行无法核实，故对原告该项诉讼请求不予支持。被告董某、闫某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告董某、闫某于本判决生效后十五日内向原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司返还借款本金495000元、支付借款利息22170.61元，2019年5月6日之后的利息按双方合同约定的利率计付至本金清偿完毕之日止；二、原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司对登记在被告董某、闫某名下的沙坡头区文昌南街美利城市××区（不动产权证号00021349）、5号楼3-502室（不动产权证号00011527）房屋享有优先受偿权；三、驳回原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9180元，由被告董某、闫某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审 判 长 王小勇人民陪审员 郭秀玲人民陪审员 陈国成 二○一九年九月二日书 记 员 徐玉梅本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。