上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初34674号原告：杨雨，女，1980年6月10日生，汉族，户籍地陕西省咸阳市，现住上海市静安区。委托诉讼代理人：漆娜娜，上海金钻律师事务所律师。被告：新旅居(上海)企业发展有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：李连冬，职务不详。被告：李连冬，男，1980年3月17日生，汉族，户籍地河北省三河市。原告杨雨诉被告新旅居(上海)企业发展有限公司(以下简称新旅居公司)、李连冬装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用简易程序。此后，本案依法转为普通程序，于2019年9月3日公开开庭进行了审理，原告杨雨及其委托诉讼代理人漆娜娜到庭参加诉讼。被告新旅居公司、李连冬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨雨向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告新旅居公司于2016年8月7日签订的《装修委托合同(新旅居)》；2、判令被告新旅居公司返还原告装修款人民币(以下币种相同)66,646元；3、判令被告新旅居公司返还原告品牌使用费10,000元；4、判令被告新旅居公司支付原告利息(以29,993元为基数，自2016年8月7日至实际支付日止，按银行同期同类贷款利率计算；以36,653元为基数，自2017年3月6日至实际支付日止，按银行同期同类贷款利率计算；以10,000元为基数，自2017年3月7日至实际支付日止，按银行同期同类贷款利率计算)；5、判令被告新旅居公司支付违约金6,664.60元；6、判令被告新旅居公司支付原告律师费5,000元；7、判令被告李连冬对上述被告新旅居公司的付款义务承担连带责任；8、诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：2016年8月7日，原告与被告新旅居公司签订《房屋出租委托合同》(以下简称出租合同)、《房屋出租委托合同补充协议》以及《装修委托合同(新旅居)》(以下简称装修合同)。出租合同中约定，原告将其所有的坐落于本市浦东新区环庆南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称环庆南路房屋)委托被告新旅居公司进行出租管理，出租委托期限为5年，房屋内的设备、设施由被告新旅居公司采购，所有权归原告所有。装修合同约定，由被告新旅居对环庆南路房屋进行统一装修采购配置，以满足出租合同约定及双方确定的托管物业标准，装修款为66,646元；被告新旅居公司应在房屋交付的第二天开始计算的50天内完成装修；双方应履行合同所规定的各项条款，因违约方导致合同解除的，违约方支付给守约方装修总价10%的违约金，并承担由此造成的其他经济损失；双方产生的任何分歧和争议，败诉方承担胜诉方的律师费、取证费、交通食宿等合理费用。装修合同签订后，原告于当日向被告新旅居公司支付装修款和品牌使用费29,993元，此后于2017年3月6日、7日分别支付装修款36,653元和1万元。2018年7月28日，房产公司将环庆南路房屋交付原告，原告于当日将该房屋交付被告。但被告新旅居公司至今未能履行装修之合同义务。被告新旅居公司的法定代表人即被告李连冬甚至明确表示不再履行合同义务并同意退还装修款，但至今未支付。原告于2019年3月5日、13日，分别向被告李连冬发函，要求解除出租合同和装修合同。被告新旅居公司系一人有限责任公司，被告李连冬系该公司股东，依法应就被告新旅居公司的付款义务承担连带责任。被告新旅居公司未作答辩。被告李连冬未作答辩。经审理查明，2016年7月，原告订购环庆南路房屋一套。同年8月7日，原告与被告新旅居公司签订装修合同一份，约定：由被告新旅居公司对环庆南路房屋进行装修，人工、材料以及维修由被告新旅居公司提供；装修款共计为66,646元，原告在合同签订当日支付30%，余款在2016年12月31日前付清；被告新旅居公司收到物业和相关方书面许可原告装修的，被告新旅居公司进场施工，并在第二天开始计算50天内完工，因原告修改工程方案和图纸导致延迟的时间除外；因违约方导致合同解除的，违约方支付守约方装修总价10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失；败诉方承担胜诉方的律师费、取证费、交通食宿等合理费用。合同签订当日，原告支付被告新旅居公司29,993元，被告新旅居公司出具收据一份，收款事由注明为：“品牌使用费+软装费”。2017年3月6日、7日，原告分别支付新旅居公司装修款36,653元和1万元。2018年7月28日，原告验收环庆南路房屋，当日即将房屋交付被告新旅居公司。因被告新旅居公司至今未就原告房屋进行装修，原告于2019年3月13日向被告李连冬寄送“关于解除《装修委托合同(新旅居)》的函”(以下简称解除合同函)，但均被退件，原告遂提起诉讼。另查明，1、被告新旅居公司系一人有限责任公司(自然人独资)，股东和法定代表人为李连冬。2、原告因本案委托律师代理诉讼，支付律师费5,000元。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、购房发票、不动产权证、出租合同、装修合同、银联商务签购单、收据、房屋装修验收通知书、解除合同函、快递单据、聘请律师合同、律师费支付凭证、律师费发票、营业执照、企业档案材料、微信截图、视频资料，以及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，原、被告签订装修合同系双方真实意思表示，无违法或法律禁止的情形，本院依法认定合法有效。被告新旅居公司接收原告的房屋，且收取原告的装修款和品牌使用费后，至今未按约对房屋进行装修，且现下落不明，故显属被告违约，致使合同目的无法实现，原告现要求解除双方签订的装修合同，并要求返还已付装修款66,646元及品牌使用费1万元，合法有据，本院予以支持。原告要求被告支付占用装修款及品牌使用费期间的利息，以及按合同约定支付违约金6,664.60元，并承担原告的律师费5,000元，合法有据，本院亦予支持。至于原告要求被告李连冬就被告新旅居公司的付款义务承担连带责任的主张，因被告新旅居公司系被告李连冬一人独资，二被告未提供证据证明公司财产独立于被告李连冬个人的财产，故本院依法予以支持。被告新旅居公司、李连冬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告杨雨与被告新旅居(上海)企业发展有限公司于2016年8月7日签订的《装修委托合同(新旅居)》；二、被告新旅居(上海)企业发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨雨装修款人民币66,646元；三、被告新旅居(上海)企业发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨雨品牌使用费人民币10,000元；四、被告新旅居(上海)企业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告利息(以人民币29,993元为基数，自2016年8月7日至该款实际支付日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以人民币36,653元为基数，自2017年3月6日至该款实际支付日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；以人民币10,000元为基数，自2017年3月7日至该款实际支付日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算)；五、被告新旅居(上海)企业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨雨违约金人民币6,664.60元；六、被告新旅居(上海)企业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨雨律师费人民币5,000元；七、被告李连冬就被告新旅居(上海)企业发展有限公司的上述付款义务承担连带责任。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2,212元，公告费560元，合计2,772元，由被告新旅居(上海)企业发展有限公司、李连冬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  唐华萍人民陪审员  沈 英人民陪审员  宋丽君二〇一九年九月二十六日书 记 员  周丽萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。