江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初1839号原告：鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司，住所地鹰潭市月湖区胜利东路**，统一社会信用代码：91360600067454381H。法定代表人：章卫忠，系该行行长。委托代理人：杨方强，男，汉族，1985年11月16日出生，系该行员工。委托诉讼代理人：吴甜，女，汉族，1986年6月28日出生，系该行员工。被告：蔡琳，女，汉族，1979年9月15日出生，住江西省鹰潭市月湖区。被告：桂辉，男，汉族，1973年4月9日出生，系被告蔡琳配偶。原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司（以下简称原告）与被告蔡琳、桂辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴甜到庭参加诉讼。被告蔡琳、桂辉经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡琳立即偿还原告借款本金900000元及利息，利息暂算至2019年7月19日为26947.78元，从2019年7月20日至履行完毕之日按约定月利率5.4‰加收50%罚息即8.1‰计算，本息合计926947.78元；2、判令被告蔡琳立即偿还原告借款本金200000元及利息，利息暂算至2019年7月3日为7918.93元，从2019年7月20日至履行完毕之日按约定月利率7.105‰加收50%罚息即10.6575‰计算，本息合计207918.93元；3、如被告蔡琳未按期履行上述还款义务，则依法拍卖或变卖蔡琳、桂辉名下坐落于鹰潭市院里路8号嘉禾山庄29栋1号房（房产权证号：鹰房权证月湖字第**）房屋，所得价款由原告在最高债权限额147万元的范围内优先受偿；4、判令被告桂辉对被告蔡琳的债务承担连带责任；5、本案保全费、诉讼费用均由被告承担。原告诉称的事实和理由：2017年6月15日，被告蔡琳因房屋装修向原告申请借款，2018年7月22日，被告蔡琳、桂辉与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其共同所有的坐落于鹰潭市院里路8号嘉禾山庄29栋1号房（房产权证号：鹰房房权证月湖字第**）屋为被告蔡琳自2017年6月22日至2022年6月21日融资期间内最高额融资限额147万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。若被告蔡琳、桂辉不能偿还上述债务，则原告有权对被告蔡琳、桂辉用于抵押的房产拍卖、变卖，所得价款在最高债权限额1470000元的范围内具有优先受偿权。2017年6月28日，被告蔡琳与原告签订了《个人借款合同》，双方约定借款金额为900000元，借款期限自2017年6月28日至2019年6月15日，借款利率为月利率5.4‰，借款到期后一次性还本付息，原告依约于2017年6月28日将款项发至被告蔡琳的账户。2018年6月14日，被告桂辉向原告出具保证函，为债务人蔡琳在原告处最高额融资限额人民币120万元的所有融资提供最高额连带责任保证，且承诺无论物的担保还是债务人提供还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人和物的担保处于同一清偿顺序。2018年6月19日，被告蔡琳因家庭综合消费向原告申请借款，2018年6月20日，被告蔡琳与原告签订了《个人循环借款合同》，双方约定借款金额为200000元，借款期限自2018年6月20日至2019年6月15日，借款利率为月利率7.105‰，按月付息，每月20日为结息日，原告依约于2018年6月20日将款项发至被告蔡琳的账户。2019年1月22日，被告蔡琳还息后未再继续履行还息义务，2019年6月15日，两笔借款均已到期，根据双方签订的借款合同中违约责任第一项，未按期偿还贷款本金（含展期），从贷款逾期之日起按约定的利率加收50%罚息利率计收利息，原告有权加收50%罚息，直至被告偿还全部本金及利息。被告蔡琳未按合同履行还本付息，已属违约。截止至2019年7月19日，被告蔡琳尚欠原告《个人借款合同》项下借款本金900000元及利息26947.78元，以后的利息从2019年7月20日至履行完毕之日按约定月利率5.4‰加收50%罚息即8.1‰计算，本息合计926947.78元；被告蔡琳尚欠原告《个人循环借款合同》项下借款本金200000元及利息7918.93元，以后的利息从2019年7月20日至履行完毕之日按约定月利率7.105‰加收50%罚息即10.6575‰计算，本息合计207918.93元，共计1134866.71元。原告多次催收无果，无奈诉至本院请求判如所请。被告蔡琳、桂辉未作答辩。原告月湖恒通村镇银行围绕诉讼请求依法提交下列证据：1、原告营业执照、负责人证明书及负责人身份证复印件，用以证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份证、结婚证复印件、证明各被告主体资格；3、借款申请书，证明被告蔡琳向原告提出借款申请的事实；4、《个人保证借款合同》、《个人循环借款合同》，证明被告与原告之间约定的权利义务关系；5、《借款借据》，证明原告依约向被告蔡琳发放贷款的事实；6、《明细对账单》，证明原告依约向被告蔡琳发放贷款及被告蔡琳未按原告规定归还借款本息的事实；7、《保证函》，证明被告蔡琳、桂辉同意承担连带保证责任；8、最高额抵押合同、抵押清单、房产证复印件、他项权证、待保管凭证、未出租承诺书，证明被告蔡琳、桂辉抵押贷款的事实；9、、地址确认书证明被告的地址真实有效被告蔡琳、桂辉未到庭，视为放弃对原告的诉请进行答辩及对原告提供的证据进行质证的权利，经审查上述原告所提交的证据，符合证据要求，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实与原告诉称的事实一致。本院认为，原告与被告蔡琳签订的《个人保证借款合同》、《个人循环借款合同》、原告与被告蔡琳、桂辉签订的《最高额抵押合同》、被告桂辉出具的《保证函》系原、被告的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应按照该合同的约定履行义务。被告蔡琳未按合同约定支付本息，符合原告和被告蔡琳签订的《个人保证借款合同》、《个人循环借款合同》对被告蔡琳未按期偿还贷款本金（含展期），从贷款逾期之日起按约定的利率加收50%罚息利率计收利息，原告有权加收50%罚息，直至被告偿还全部本金及利息的约定，故原告诉请判令被告蔡琳归还借款支付罚息的诉请符合双方约定本院予以支持。被告蔡琳、桂辉自愿以其共有的坐落于鹰潭市院里路8号嘉禾山庄29栋1号房（房产权证号：鹰房权房权证月湖字第**）产为其在原告处的最高债权限额147万元的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押行为合法有效，故原告诉请对该项抵押物最高债权限额147万元的范围内行使优先受偿权，本院理应予以支持。被告桂辉系连带责任保证人，自愿为被告蔡琳在原告处的借款提供担保，理应按照合同及保函的约定对所担保的借款本息承担连带清偿责任。原告请求判令被告桂辉对被告蔡琳的最高融资限额120万元承担连带责任的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告桂辉在履行担保责任后，依法可向被告蔡琳追偿。被告蔡琳、桂辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡琳应于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司借款本金900000元及利息，利息暂算至2019年7月19日为26947.78元，本息合计926947.78元，以后的利息从2019年7月20日按月利率5.4‰加收50%罚息即8.1‰计算至履行完毕之日止；二、被告蔡琳应于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司借款本金200000元及利息，利息暂算至2019年7月3日为7918.93元，本息合计207918.93元，以后的利息从2019年7月20日按月利率7.105‰加收50%罚息即10.6575‰计算至履行完毕之日止；三、若被告蔡琳未能履行上述债务，则原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司则以被告蔡琳、桂辉共同所有的坐落于鹰潭市院里路8号嘉禾山庄29栋1号房（房产权证号：鹰房权证房权证月湖字第**）行折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告中鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司在最高债权限额1470000元的范围内优先受偿；四、被告桂辉对被告蔡琳的上述债务最高融资限额1200000元承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7557元（已减半），保全费5000元，合计12557元，由被告蔡琳、桂辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  江云晓二〇一九年九月十一日书记员  王思艳