河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1082民初2547号原告：河南长葛农村商业银行股份有限公司（原长葛市农村信用合作联社），住所地：长葛市葛天大道与魏武路交叉口南侧，统一社会信用代码：9141100017439525XD。法定代表人：张自学，该行董事长。委托代理人：杨蕊，河南君志合律师事务所律师。被告：许昌广瑞捷贸易有限公司，住所地：许昌市建安大道东段（原有线电视台东邻），统一社会信用代码：91411000317294385Y。法人代表人：宋超，该公司总经理。被告：宋超，男，汉族，1985年11月22日生，住河南省许昌县。被告：朱大稳，男，汉族，1980年8月13日生。住河南省许昌县。被告：张伟，女，汉族，1986年1月6日生，住许昌市魏都区。被告：陈启洋，男，汉族，1986年5月9日生。住河南省许昌县。被告：阎璐娜，女，汉族，1987年7月20日生。住河南省许昌县。原告河南长葛农村商业银行股份有限公司(以下简称长葛农商行)诉被告许昌广瑞捷贸易有限公司（以下简称广瑞捷公司）、宋超、朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月16日公开开庭审理了本案。原告长葛农商行的委托代理人杨蕊，被告宋超（同时也是被告广瑞捷公司法定代表人）到庭参加了诉讼，被告朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告长葛农商行诉称：2016年10月26日，原告与被告广瑞捷公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告广瑞捷公司向原告借款1000万元，月利率10.41‰，贷款期限为2016年10月26日至2017年10月15日，原告依约履行了出借义务。同日，被告朱大稳、张伟与原告签订《抵押合同》，以其所有的位于许昌市××大道以南玉××东××5间，1层东起第7-8间的房产（房产证号：豫（2016）许昌市不动产权第××号），位于许昌市魏都区西大办事处以南玉龙湾1幢2层东起第六间等2套的房产（房产证号：豫（2016）许昌市不动产权第0002341号）向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告陈启洋、阎璐娜与原告签订《保证合同》，被告朱大稳、张伟向原告出具承诺书，被告宋超向原告出具连带责任保证书，均自愿为被告广瑞捷公司向原告的上述借款提供连带责任保证。2017年9月30日，被告广瑞捷公司与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2018年9月10日，展期利率为10.42‰，被告陈启洋、阎璐娜、朱大稳、张伟继续提供连带责任保证，被告朱大稳、张伟以其房产为展期贷款提供连带责任担保。现展期借款已到期，被告为按约支付借款本息，原告多次催要，被告拒不履行。原告无奈诉至法院，请求法院判令:1、被告广瑞捷公司偿还原告借款本金1000万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的标准计算，自2016年10月26日起计算至还清欠款之日止，截止起诉之日利息罚息暂计1501618.99元）。2、确认原告对被告朱大稳、张伟抵押给原告的位于许昌市××大道以南玉××东××5间，1层东起第7-8间的房产（房产证号：豫（2016）许昌市不动产权第××号），位于许昌市魏都区西大办事处以南玉龙湾1幢2层东起第六间等2套的房产（房产证号：豫（2016）许昌市不动产权第0002341号）在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权。3、被告宋超、陈启洋、阎璐娜、朱大稳、张伟对上述借款承担连带偿还责任。被告广瑞捷公司、宋超辩称贷属实，我已经还过部分利息，应当予以扣除。被告朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜未作答辩。原告长葛农商行为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、流动资金借款合同一份，客户提款申请书（受托支付）、贷款发放通知单、支付通知单、借款借据各一份，证明2016年10月26日，原告与被告广瑞捷公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告广瑞捷公司向原告借款1000万元，借款期限自2016年10月26日到2017年10月15日，月利率10.41‰，逾期罚息加收50%，即罚息月利率为15.615‰，原告依约履行了出借义务；2、贷款业务查询明细一份，证明该笔借款的还款情况；3、抵押合同、抵押权证；保证合同、承诺书、连带责任保证书，证明被告朱大稳、张伟与原告签订《抵押合同》，以其所有的位于许昌市××大道以南玉××东××5间，1层东起第7-8间的房产（房产证号：豫（2016）许昌市不动产权第××号），位于许昌市魏都区西大办事处建安大道以南玉龙湾1幢2层东起第6间等2套的房产（房产证号：豫（2016）许昌市不动产权第0002341号）向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人，被告陈启洋、阎璐娜与原告签订《保证合同》，被告朱大稳、张伟向原告出具承诺书，被告宋超向原告出具连带责任保证书，均自愿为被告广瑞捷公司向原告的上述借款提供连带保证责任；4、借款展期协议一份，证明2017年9月30日，被告广瑞捷公司与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2018年9月10日，展期利率为年利率10.42‰，被告陈启洋、阎璐娜、朱大稳、张伟继续为展期借款提供连带责任保证，被告朱大稳、张伟继续以其房产为展期贷款提供抵押担保；5、营业执照复印件一份，身份证复印件五份，证明被告基本情况。被告广瑞捷公司、宋超、朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜未向本院提供证据。综合上述证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2016年9月27日，被告广瑞捷公司向原告长葛农商行递交信贷业务申请书一份，申请贷款10000000元，申请期限为12个月，2016年9月27日，被告宋超出具借款单位股东连带责任保证书一份，自愿为被告广瑞捷公司申请的贷款提供连带责任保证，保证期间为两年；同日被告朱大稳出具抵押担保承诺书，同意为被告广瑞捷公司申请的贷款提供抵押担保，被告张伟出具抵押担保配偶承诺书，同意被告朱大稳的房产抵押担保并承诺对该笔贷款本息及相关费用承担连带保证责任。2016年10月26日，原告长葛农商行（通过其下属机构河南长葛农村商业银行股份有限公司石固支行）与被告广瑞捷公司签订流动资金借款合同一份，合同主要内容为“…第一条借款金额借款金额（大写）：壹仟万元整…第三条借款期限本合同项下的贷款期限为12个月，自2016年10月26日起至2017年10月15日…第四条贷款利率、罚息利率、计息和结息一、贷款利率…1.固定利率。月利率为为10.41‰…三、结息…1.按月结息，结息日固定为每月的第20日…四、罚息逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%”。同日，原告长葛农商行（通过其下属机构河南长葛农村商业银行股份有限公司石固支行）与被告陈启洋、阎璐娜签订保证合同一份，为被告广瑞捷公司的10000000元借款向原告长葛农商行提供担保，保证合同的主要内容为“第二条保证范围保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息…第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证…第四条保证期间保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止…”。同日，原告长葛农商行与被告朱大稳、张伟签订抵押合同一份，被告朱大稳、张伟以其有权处分的价值1901.75万元的两处房产为被告广瑞捷公司依主合同与原告长葛农商行所形成的债务提供抵押担保，抵押合同的主要内容为“第一条担保主债权本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额为人民币壹仟万元整的授信…第二条抵押担保范围抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息…第三条抵押担保期间抵押担保期间为主债务履行期限届满之日后两年止…抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止”，该合同附抵押清单，记载的房屋为坐落在许昌市××大道以南玉××东××5间，1层东起第7-8间房产证号为豫（2016）许昌市不动产权第××号房产及坐落在许昌市魏都区西大办事处建安大道以南玉龙湾1幢2层东起第六间等2套房产证号为豫（2016）许昌市不动产权第0002341号的房产，上述房产已办理抵押登记。同日原告长葛农商行将10000000元贷款转入被告广瑞捷公司账户。2017年9月30日，原告长葛农商行（通过其下属机构河南长葛农村商业银行股份有限公司石固支行）与被告广瑞捷公司、宋超（借款人）、被告朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜（担保人）签订借款展期协议，借款展期协议主要内容有“第一条依原借款合同，借款金额为（大写）人民币壹仟万元…第二条依原借款合同…现展期期限为11个月，自2017年10月15日至2018年9月10日…第三条依原借款合同…展期利率为10.42‰…第四条…如到期仍不能偿还，则贷款人不再给予展期，将按逾期贷款处理。第五条…1.担保人为保证人，担保人对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止…2、…担保人朱大稳名下两处房产为抵押物，为借款人在原借款合同和本展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效生效之日起至借款人偿清在原借款合同和本展期协议项下的全部债务之日止…”。被告广瑞捷公司已支付利息1237660.99元。2019年5月21日，原告长葛农商行诉至本院。本院认为，原告长葛农商行与被告广瑞捷公司签订的流动资金借款合同、借款展期协议系双方的真实意思表示，合同约定的借款金额、借款利率、展期利率、展期协议的逾期利率均不违反法律规定，合同已成立并生效，原告长葛农商行和被告广瑞捷公司应根据合同约定履行义务，原告长葛农商行已履行了给被告广瑞捷公司发放10000000元贷款的合同义务，被告广瑞捷公司亦应按照合同约定于2018年9月10日履行偿付借款本金10000000元、按月偿付流动资金借款合同利息1211030元（10000000元X10.41‰/月X11月+10000000元X10.41‰/30天X19天）并按月支付借款展期协议利息计1132306.67元（10000000元X10.42‰/月X10月+10000000元X10.42‰/30天X26天）的义务，还应按月利率1.563%支付逾期利息（至2018年11月10日产生逾期利息312600元），除原告长葛农商行自认的收到利息1237660.99元外，被告广瑞捷公司未向本院提供证据及答辩意见证明其偿还过借款本金及超过原告自认的利息，被告广瑞捷公司应偿付其拖欠原告长葛农商行的借款本金10000000元、借款协议期限内的利息1105675.68元及逾期利息312600元（算至2018年11月10日），原告长葛农商行对被告广瑞捷公司的该部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于抵押保证，原告长葛农商行与被告朱大稳、张伟签订的保证合同及借款展期协议，亦是双方真实意思表示，保证合同及借款展期协议约定的原告长葛农商行享有的主债权、抵押担保的范围、抵押担保期间不违反法律规定，且抵押财产已进行抵押登记，原告长葛农商行的抵押权已设立并生效，现被告广瑞捷公司未履行到期债务，原告长葛农商行的起诉没有超过主债权诉讼时效期间，原告长葛农商行依法对抵押登记的房产享有优先受偿的权利，原告长葛农商行对涉案房屋拥有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于保证担保，宋超出具的借款单位股东连带责任保证书，被告朱大稳出具的抵押担保承诺书，被告张伟出具抵押担保配偶承诺书，原告长葛农商行与被告陈启洋、阎璐娜签订保证合同，被告宋超、朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜参与签订的借款展期协议，上述文书约定的原告长葛农商行享有的主债权、保证方式、保证担保的范围、保证期间不违反法律规定，被告宋超、朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜应予履行；被告宋超在借款单位股东连带责任保证书的身份为保证人，在借款展期协议中的身份为借款人，原告长葛农商行主张被告宋超为保证人，不损害被告宋超合法权益，本院予以确认；借款展期协议约定“担保人对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止”，保证期间依法为两年，主债权获得履行的期限于2018年9月10日届满，则保证期间于2020年9月10日届满，原告长葛农商行于2019年5月21日起诉，原告长葛农商行的起诉没有超过保证期间，被告宋超、朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜依法应对被告广瑞捷公司的10000000元借款及利息、逾期利息债务，承担连带共同清偿责任，原告长葛农商行对被告宋超、朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜的该部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜经本院传唤无正当理由未到庭，且未向本院提供证据及答辩意见，应承担由此而产生的不利法律后果。原告长葛农商行的其他诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十二条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许昌广瑞捷贸易有限公司于本判决生效后十日内偿付原告河南长葛农村商业银行股份有限公司借款本息11418275.68元并支付逾期利息(以10000000元为本金，按月利率1.563%，从2018年11月11日起，计算至本判决确定的履行期限届满之日止)。二、原告河南长葛农村商业银行股份有限公司有权以被告朱大稳、张伟提供的抵押房产（坐落在许昌市东城区建安大道以南玉龙湾1幢2层东起第5间，1层东起第7-8间，房产证号为豫（2016）许昌市不动产权第××号的房产及坐落在许昌市魏都区西大办事处建安大道以南玉龙湾1幢2层东起第六间等2套，房产证号为豫（2016）许昌市不动产权第0002341号的房产）拍卖、变卖所得价款对前款款项优先受偿；原告河南长葛农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告朱大稳、张伟有权向被告许昌广瑞捷贸易有限公司追偿。三、被告宋超、朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜对被告许昌广瑞捷贸易有限公司所负上述债务，承担连带共同清偿责任；被告宋超、朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜承担保证责任后，有权向被告许昌广瑞捷贸易有限公司追偿。四、驳回原告河南长葛农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。本案受理费90810元，由原告河南长葛农村商业银行股份有限公司负担658元，由被告许昌广瑞捷贸易有限公司、宋超、朱大稳、张伟、陈启洋、阎璐娜负担90152元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  薛彩琴人民陪审员  穆小梅人民陪审员  何淑萍二〇一九年九月十七日书 记 员  张 洋