重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初3162号原告：通江县齐发建筑设备租赁站，经营场所四川省巴中市通江县民胜镇鹦鸽嘴村八社，注册号511921600163663。经营者：张堂碧，女，生于1967年5月28日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王小琴，重庆渝正律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐黎，重庆渝正律师事务所律师。被告：王可能，男，生于1968年2月12日，汉族，住四川省通江县。被告：周书通，男，生于1986年12月28日，汉族，住四川省通江县。原告通江县齐发建筑设备租赁站（以下简称齐发租赁站）与被告王可能、周书通租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告齐发租赁站的委托诉讼代理人唐黎到庭参加了诉讼，被告王可能、周书通经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告齐发租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2018年1月19日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》；2.判令被告向原告支付租赁物租金、维修费、缺损赔偿费、上下车费至判决生效之日止（截止2019年4月21日的租赁物租金、维护费、缺损赔偿费及上下车费合计151816元，并从2019年4月21日后的租金为211.5元/天）；3.请求判令被告于判决生效后立即向原告返还钢管14828.9米、扣件9558套、顶托90根、接头100根，如不能退还则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/根、接头12元/根的标准进行赔偿；4.判令被告支付原告违约金45545元；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年1月19日，原、被告就钢管、扣件、顶托、接头等租赁事宜签订《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》（以下简称合同），合同中约定：原告自2018年1月19日起将租赁物资钢管、扣件和顶托等租给被告使用（第一条）；租金单价（第四条）；租金每月结一次，次月1-7日前缴纳上月租金（第九条）；被告不按时（即每月1-7日前）缴纳上月租金，超过期限，每天按所欠租金总额加3%滞纳金计缴；逾期超过七日不交租赁物资又不补签合同，即按租赁物资标准全额赔偿；原告有权限期收回物资，被告并赔偿原告违约金（合同第十一条第（一）项）。合同签订后，原告于2018年1月19日向被告提供了钢管22907.2米、扣件13360套，顶托2262根、接头1100根，但截止目前被告仅向原告退还了钢管8078.3米、扣件3802套、顶托2172根、接头1000根，并一直拖欠原告租金等相关费用。原告认为，被告不按时支付租金等费用、不归还剩余租赁物资的行为损害了原告的合法权益，为此，特依据相关法律规定诉至法院，请求判令如上请求事项。由于起诉后被告王可能于2019年7月22日和2019年8月15日进行了两次退料，所以原告在庭审中对诉讼请求进行了变更：将诉讼请求中的第二项变更为“请求判令被告支付截止2019年8月14日尚欠原告的租赁费共计167900元，2019年8月15日后的租金为127.6元/天；第三项诉讼请求将退还钢管的数量变更为8770.9米。被告王可能、周书通未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院认定事实如下：2018年1月19日，以原告齐发租赁站为出租方（甲方），被告王可能、周书通为承租方（乙方），签订了《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》。合同约定由甲方向乙方出租钢管、扣件等建筑物资，合同并就租金标准与支付时间、方式、维修费、上下车费、材料赔偿、违约责任、合同解除、管辖等相关事宜进行了约定。被告王可能、周书通在合同落款乙方处签字，同时乙方材料员处载明为向太坤。合同签订后，原告按约向被告王可能、周书通提供了所需的租赁物资，被告王可能、周书通未按时足额支付租金。经查，截止2019年8月10日，被告王可能、周书通尚欠原告租金、维修费、赔偿费、上下车费等租赁费共计167900元未支付；同时，尚有钢管8770.9米、扣件9558套、顶托90根、接头100根未退还原告。本院于2019年6月11日向被告王可能、周书通公告送达了诉状副本等法律文书，上述文书于2019年8月10日视为送达被告王可能、周书通。以上事实,有当事人的陈述、《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》、发料单、退料单、租金计算表、费用计算表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告王可能、周书通于2018年1月19日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现原告履行了提供租赁物的义务，被告王可能、周书通理应按合同约定按时支付租金。经查，截止2019年8月10日被告王可能、周书通尚欠租金、维修费、赔偿费、上下车费等全部租赁费共计167900元未支付原告，同时尚有钢管8770.9米、扣件9558套、顶托90根、接头100根未退还原告。其行为已经构成违约，应当承担违约责任，但是原告主张违约金过高，本院结合所欠租金金额、时间等情况酌情主张32000元。另依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……”的规定，原、被告之间存在法定的解除合同情形，所以原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告时，租赁合同即解除，本案民事诉状副本于2019年8月10日已经送达被告王可能、周书通，因此原告与被告王可能、周书通于2018年1月19日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》已经于2019年8月10日解除。合同解除后，被告王可能、周书通应当立即退还原告尚未退还的材料，如不能退还则应当按照合同约定的标准进行赔偿；另因本案租赁合同已经于2019年8月10日解除，而双方未对合同解除后是否继续支付租金或者使用费进行约定，故原告主张合同解除后的租金，无相应依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告通江县齐发建筑设备租赁站与被告王可能、周书通于2018年1月19日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》于2019年8月10日解除；二、被告王可能、周书通于本判决生效之日起十日内支付原告通江县齐发建筑设备租赁站截止2019年8月10日的租金、维护费、上下车费、配件赔偿费等全部租赁费共计167900元；三、被告王可能、周书通于本判决生效之日起十日内退还原告通江县齐发建筑设备租赁站钢管8770.9米、扣件9558套、顶托90根、接头100根，逾期未退按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/根、接头12元/根的标准计价赔偿；四、被告王可能、周书通在本判决生效之日起十日内支付原告通江县齐发建筑设备租赁站违约金32000元；五、驳回原告通江县齐发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8495.4元，由被告王可能、周书通负担（此款原告已垫付，由被告王可能、周书通在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 梅 寒人民陪审员 李 丁人民陪审员 陈富忠二〇一九年九月二十四日法官 助理 熊同杰书 记 员 李佳利