内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0823民初1017号原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔分行。负责人杨林，行长。委托诉讼代理人王建全。被告乌拉特前旗阳光宾馆洗浴服务有限责任公司。法定代表人刘玉梅，经理。被告刘玉梅，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇丽馨家园。被告刘玉，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇七星嘉园。原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔分行（以下简称包商银行巴彦淖尔分行）与被告乌拉特前旗阳光宾馆洗浴服务有限责任公司（以下简称阳光宾馆洗浴公司）、刘玉梅、刘玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告包商银行巴彦淖尔分行的委托诉讼代理人王建全到庭参加诉讼。被告乌拉特前旗阳光宾馆洗浴服务有限责任公司、刘玉梅、刘玉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行巴彦淖尔分行向本院提出诉讼请求：1.要求被告乌拉特前旗阳光宾馆洗浴服务有限责任公司和刘玉梅共同偿还原告借款本金4999000元，按年利率13.2%计算支付借款期内利息660000元，以及自2014年5月29日起按照年利率19.8%支付逾期利息直至借款本息付清为止。2.要求被告刘玉梅对该笔借款及利息以其提供的抵押物经与原告协议折价、变卖或拍卖后所得价款，在借款本金及利息范围内优先受偿。3.要求被告刘玉对该笔借款承担连带还款责任。4.本案案件受理费及实现本债权实际支出的相关费用由被告承担。5.请求法院判令被告支付原告贷款金额5%的违约金。事实和理由：2013年5月29日，被告乌拉特前旗阳光宾馆洗浴服务有限责任公司和刘玉梅作为共同借款人与我行签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额5000000元，年利率13.2%，逾期年利率为19.8%，贷款期限2013年5月29日至2014年5月28日。被告刘玉梅作为抵押人与我行签订了《最高额抵押合同》，以其所有的固定资产车间、库房、宿舍作抵押，被告刘玉作为保证人与我行签订了《保证合同》。被告乌拉特前旗阳光宾馆洗浴服务有限责任公司和刘玉梅违反流动资金借款合同约定，在规定还款日没有按还款计划还款，刘玉梅未履行抵押责任，刘玉未履行连带保证责任。逾期至今，已于2017年12月28日偿还本金1000元，尚欠本金4999000元及利息。经与被告多次协商未果，现原告诉至法院。被告乌拉特前旗阳光宾馆洗浴服务有限责任公司、刘玉梅、刘玉未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年5月29日，原告包商银行巴彦淖尔分行与被告阳光宾馆洗浴公司签订了一份借款人为阳光宾馆洗浴公司，贷款人为包商银行巴彦淖尔分行的《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额为5000000元；贷款期限12个月；贷款利率为年利率13.2%。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。同时约定本合同项下的全部债务由刘玉提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》；由刘玉梅提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》。被告刘玉梅作为共同借款人在借款合同中签字并捺印。同日，被告刘玉梅与原告包商银行巴彦淖尔分行签订一份抵押人为刘玉梅，抵押权人为包商银行巴彦淖尔分行的《最高额抵押合同》，合同中约定为了确保阳光宾馆洗浴公司和抵押权人在本合同第一条约定的期间和额度内已签订或将要签订的所有授信合同项下债务人所有债务的履行，本合同抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附《抵押财产清单》的财产为抵押权人的债权设立最高额抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。抵押物为被告刘玉梅所有的的位××旗查干哈达嘎查牧三社的房屋，房产证号房权证乌前字第XXXX号为房权证乌前字第XXXX号，且办理了抵押登记。2013年5月28日，原告包商银行巴彦淖尔分行与被告刘玉签订了一份保证人为刘玉、债权人为包商银行巴彦淖尔分行的《保证合同》，合同约定：为了确保债务人阳光宾馆洗浴公司与债权人于2013年5月28日签订的《流动资金借款合同》项下债务人义务得到切实履行，保证人自愿向债权人提供保证担保。保证人所担保的主债权为主合同项下的债权，本金金额为伍佰万元。保证人担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。2013年5月29日，原告与被告阳光宾馆洗浴公司共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为5000000元，借款期限为2013年5月29日至2014年5月28日，贷款利率为年利率13.2%。同时查明，2017年12月28日，被告阳光宾馆洗浴公司偿还借款本金1000元。2016年4月8日，原告包商银行巴彦淖尔分行诉至本院，本院以被告不明确裁定驳回了原告的起诉。本院认为，原告包商银行巴彦淖尔分行与被告阳光宾馆洗浴公司签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告阳光宾馆洗浴公司未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告刘玉梅作为共同借款人在借款合同中签字、捺印，故其也应承担偿还借款本金及利息的给付责任。被告阳光宾馆洗浴公司已偿还借款本金1000元，故本院对被告阳光宾馆洗浴公司下欠原告包商银行巴彦淖尔分行借款本金4999000元予以确认。被告阳光宾馆洗浴公司还应支付利息（正常利息以借款本金5000000元为基数从2013年5月29日起按照年利率13.2%计算至2014年5月28日止；逾期利息以借款本金5000000元为基数从2014年5月29日起按照年利率19.8%计算至2017年12月28日止；以借款本金4999000元为基数从2017年12月29日起按照年利率19.8%计算至借款本金付清之日止）。被告刘玉梅在抵押担保合同上签字按印是其真实意思表示，自愿用其名下房产作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告刘玉梅承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告刘玉作为连带责任保证人，且保证未过保证期间，故其对上述借款本金及利息的给付承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对于原告要求被告支付违约金的请求，因逾期利息已足以弥补其损失，故对其该诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：一、被告乌拉特前旗阳光宾馆洗浴服务有限责任公司、刘玉梅于本判决生效后三十日内偿还原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔分行借款本金4999000元及利息（正常利息以借款本金5000000元为基数从2013年5月29日起按照年利率13.2%计算至2014年5月28日止；逾期利息以借款本金5000000元为基数从2014年5月29日起按照年利率19.8%计算至2017年12月28日止；以借款本金4999000元为基数从2017年12月29日起按照年利率19.8%计算至借款本金付清之日止）。二、被告刘玉对上述款项的给付承担连带清偿责任。三、原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔分行对被告刘玉梅提供的的抵押物位××旗查干哈达嘎查牧三社的房屋（产权证号房权证乌前字第XXXX号为房权证乌前字第XXXX号）享有优先受偿权。四、驳回原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51413元，公告费560元，共计51973元，由被告乌拉特前旗阳光宾馆洗浴服务有限责任公司、刘玉梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  樊 莉审 判 员  庆达嘎人民陪审员  刘春花二〇一九年九月十八日书 记 员  王新慧注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为放弃执行。附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。