浙江省衢州市衢江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0803民初2932号 原告：浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司。住所地：浙江省衢州市衢江区信安东路**。 法定代表人：洪辉发，董事长。 委托诉讼代理人：叶建民，男，1975年12月18日出生，汉族，该公司员工。 被告：衢州农得惠肥业科技有限公司。。住所地：浙江省衢州市衢江区峡川镇工业功能区 法定代表人：贺荣华。 被告：贺荣华，男，1969年4月10日出生，汉族，住浙江省龙游县。 被告：王巧红，女，1969年12月22日出生，汉族，住浙江省龙游县。 被告：颜清，男，1971年12月20日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司诉被告衢州农得惠肥业科技有限公司、王巧红、贺荣华、颜清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日采取诉前登记，因被告未到庭参加调解，本院于2019年8月22日立案受理。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告衢州农得惠肥业科技有限公司归还借款本金4997000元及利息107267.70元（自2019年3月21日起至2019年5月20日止，之后利息按合同约定据实计算）；2、原告对被告衢州农得惠肥业科技有限公司提供其名下位于衢江区峡川镇下叶村前叶218号不动产享有优先受偿权；3、被告王巧红、贺荣华、颜清承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。本院受理后依法适用普通程序，于2019年9月30日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。 经本院审理认定：2019年2月25日，被告衢州农得惠肥业科技有限公司与原告签订《流动资金循环借款合同》一份，约定：借款额度5000000元，借款人使用上述借款额度的期限自2019年2月25日至2022年2月20日；按月结息，每月20日为结息日，本金至借款期限届满时归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收罚息；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的方式归还贷款本息的，原告有权提前收回未到期贷款。被告衢州农得惠肥业科技有限公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告衢州农得惠肥业科技有限公司以其所有的坐落于衢江区峡川镇下叶村前叶218号房地产为被告衢州农得惠肥业科技有限公司自2019年2月25日至2022年2月20日融资期间内最高融资限额8880000元的所有融资债权提供最高额抵押担保并已经办理抵押登记【不动产登记证明号：浙（2019）衢州市不动产证明第0004490号】。同日，被告贺荣华、王巧红、被告颜清与原告各签订《融资保证函》一份，均约定被告贺荣华、王巧红、颜清同意为被告衢州农得惠肥业科技有限公司的上述债务提供连带责任保证，保证期间至融资期限届满之日后的两年，保证范围为本金、利息、违约金等；如该融资有抵押的，保证人的责任与抵押人的责任不分先后顺序。2019年2月25日，原告向被告衢州农得惠肥业科技有限公司发放贷款4997000元，借款到期日为2020年2月24日，借款月利率为7.576384‰。衢州农得惠肥业科技有限公司支付借款利息至2019年2月20日，后未按约付息，被告贺荣华、王巧红、颜清也未履行保证义务。2019年6月18日，此纠纷成讼。另查明：被告衢州农得惠肥业科技有限公司因另案借款已将案涉抵押物抵押给原告，并于2018年2月13日办理抵押登记【登记证明号：浙（2018）衢州市不动产证明第0005516号】。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告衢州农得惠肥业科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司借款本金4997000元，并支付自2019年3月21日起至款实际还清之日止按合同约定利率计算的利息； 二、原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司对被告衢州农得惠肥业科技有限公司用于抵押的位于衢江区峡川镇下叶村前叶218号房地产【证号：浙（2018）衢州市不动产权第0005211号】依法折价、或拍卖、变卖后的价款超出顺位在先的浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司的担保债权【登记证明号：浙（2018）衢州市不动产证明第0005516号】在上述款项范围内享有优先受偿权； 三、被告贺荣华、王巧红、颜清对上述款项承担连带清偿责任；被告贺荣华、王巧红、颜清承担保证责任后，有权向被告衢州农得惠肥业科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47530元，保全费5000元，合计52530元，由被告衢州农得惠肥业科技有限公司负担，被告贺荣华、王巧红、颜清承担连带清偿责任，于本判决生效之日起十日内付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审 判 长  吴卫平 人民陪审员  楼晓虹 人民陪审员  谢新华 二〇一九年九月三十日 法官助理程林珍 书记员马云萍 附有关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十三条当事人以其他财抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人，当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。