浙江省宁波市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0205民初3611号原告：宁波银行股份有限公司江北支行（统一社会信用代码：91330200954240590H）。住所地：宁波市江北区人民路270号。主要负责人：胡微玮，该支行行长。委托诉讼代理人：俞汉伦，该行员工。委托诉讼代理人：陆泳竹，该行员工。被告：徐邦未，男，1962年12月20日出生汉族，住宁波市海曙区。被告：任小菜，女，1960年11月25日出生汉族，住宁波市海曙区。被告：徐邦相，男，1968年3月31日出生汉族，住宁波市海曙区。原告宁波银行股份有限公司江北支行（以下简称宁波银行江北支行）与被告徐邦未、任小菜、徐邦相金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序审理，于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告宁波银行江北支行委托诉讼代理人陆泳竹，被告徐邦相到庭参加诉讼；被告徐邦未、任小菜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已当庭宣告判决。原告宁波银行江北支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐邦未归还贷款本金2528089.01元、利息、罚息、复利（截至2019年7月20日)暂共计10094.80元，本息共计2538183.81元，之后至实际还款之日的利息、罚息、复利按借款合同约定收取；2.判令拍卖、变卖、折价被告徐邦未名下位于宁波市海曙区青林湾东区10幢1单元602室的抵押不动产[房产证号:甬房权证海曙字第××号，土地证号:甬国用(2006)第20099号]，原告对上述变现款项享有优先受偿权；3.判令拍卖、变卖、折价抵押人被告徐邦相名下位于宁波市海曙区蓝天路299弄8号702室[房产证号:甬房权证海曙字第××号，土地证号:甬国用（2006）第××号)]，原告对上述变现款项享有优先受偿权；4.判令被告任小菜对被告徐邦未所欠款项承担连带保证责任；5.判令本案的诉讼费等由三被告共同承担。审理过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告徐邦未归还贷款本金1428089.01元、利息、罚息、复利（截至2019年8月20日)暂共计13002.56元，之后至实际还款之日的利息、罚息、复利按借款合同约定收取。被告徐邦相答辩称，情况属实，未提供证据。被告徐邦未、任小菜未作答辩，也未提供证据。本案查明事实如下：一、借款人：徐邦未。二、借款合同：编号为04000RE20178263的《个人最高额借款合同》及借款借据：贷款本金为150万元，贷款期限为2018年5月11日至2019年5月11日；年利率为5.655%，逾期罚息利率8.4825%；按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，期末本息一次付清；公开授信年度承诺费（年费）收取比例为3‰，最低标准为300元/年。借款人承担原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费等。三、贷款发放：原告于2018年5月11日向借款人发放贷款150万。四、担保情况：（一）抵押2017年5月2日，原告与被告徐邦相签订编号为04000DY20178263的《最高额抵押合同》一份，约定被告徐邦相以其名下位于宁波市海曙区蓝天路299弄8号702室[房屋所有权证号:甬房权证海曙字第××号，土地证号:甬国用（2006）第××号]的不动产为被告徐邦未自2017年5月2日起至2027年5月2日止的最高额为215万元的债务提供抵押担保，包括但不限于本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及损害赔偿金、诉讼费、律师费等为实现债权而支出的一切费用，并办理了抵押登记，他项权证号为浙（2017）宁波市海曙不动产证明第0021675号。2017年10月31日，原告与被告徐邦未签订编号为04000DY20178260的《最高额抵押合同》一份，约定被告徐邦未以其名下位于宁波市海曙区青林湾东区10幢1单元602室的不动产[房屋所有权证号:甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号:甬国用（2006）第××号]的不动产为自己自2017年10月30日起至2027年10月30日止的最高额为260万元的债务提供抵押担保，包括但不限于本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及损害赔偿金、诉讼费、律师费等为实现债权而支出的一切费用，并办理了抵押登记，他项权证号为浙（2017）宁波市海曙不动产证明第0051077号。（二）保证2017年5月2日，被告任小菜与原告签订编号为04000KB20178231的《最高额保证合同》一份，为被告徐邦未自2017年5月2日起至2027年5月2日止的最高额为215万元的债务承担连带保证责任，包括但不限于本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及损害赔偿金、诉讼费、律师费等为实现债权而支出的一切费用。2017年10月31日，被告任小菜与原告签订编号为04000KB20178651的《最高额保证合同》一份，为被告徐邦未自2017年10月30日起至2027年10月30日止的最高额为500万元的债务承担连带保证责任，包括但不限于本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及损害赔偿金、诉讼费、律师费等为实现债权而支出的一切费用。五、欠款情况：截至2019年7月20日，编号为04000RE20178263的《个人最高额借款合同》尚欠贷款本金1428089.01元，利息、罚息、复利10094.80元。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、徐邦未于判决生效后十日内偿还宁波银行股份有限公司江北支行借款本金1428089.01元、截至2019年8月20日的利息、罚息和复利13002.56元及自2019年8月21日起以尚欠本金为基数按年利率8.4825%计算的罚息、复利；二、若徐邦未未按期履行上述第一项债务，宁波银行股份有限公司江北支行有权在上述第一项债务范围内对徐邦未名下位于宁波市海曙区青林湾东区10幢1单元602室的不动产[房屋所有权证号:甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号:甬国用（2006）第××号]折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、若实现上述第二项优先受偿权后仍不能清偿第一项所有债务的，对不足部分，中国工商银行股份有限公司宁波江北支行有权对徐邦相名下位于宁波市海曙区蓝天路299弄8号702室的不动产[房屋所有权证号:甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号:甬国用（2006）第××号]折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；徐邦相承担抵押担保责任后，有权向徐邦未追偿；四、若实现上述第二项优先受偿权后仍不能清偿第一项所有债务的，任小菜对不足部分承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向徐邦未追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费17744元，减半收取计8872元，由徐邦未、任小菜、徐邦相负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审判员  姚薇二〇一九年九月十一日法官助理鲍嫣楠书记员张颖附：裁判履行告知书一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的，付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：35×××79，开户银行：中国银行宁波市江北支行营业部（该账号为标的款、公告费、保全费交纳账户，案件受理费不可交至此账户）。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行,申请时需携带身份证件及生效法律文书，不需预交执行申请费用，相应申请费用由被申请人承担。二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。