福建省诏安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0624民初2160号 原告：诏安城投集团有限公司，住所地福建省诏安县南诏镇文体中心商住小区****，统一社会信用代码913506246650682370。 法定代表人：林镇国，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：周仰宁，福建九鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱少莉，福建九鼎律师事务所律师。 被告：沈庆龙，男，1960年2月11日出生，汉族，自由职业，住福建省诏安县。 被告：沈庆香，女，1964年3月11日出生，汉族，住福建省诏安县。 原告诏安城投集团有限公司与被告沈庆龙、沈庆香借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诏安城投集团有限公司委托诉讼代理人邱少莉、被告沈庆龙到庭参加诉讼。被告沈庆香经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 诏安城投集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令沈庆龙偿还借款本金40000元、借款合同期间利息2909元及逾期期间利息（暂计2018年12月31日止逾期利息为52576元，实际金额计算至本金全部清偿之日止）；2.判令沈庆龙赔偿诏安城投集团有限公司支付的本案律师代理费3000元；3.判令诏安城投集团有限公司对沈庆龙提供的抵押物在贷款本金、利息（包括借款期间、逾期期间利息）及诉讼费、律师代理费等实现债权费用范围内享有抵押优先受偿权。4.判令沈庆香对上述借款本金、利息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用承担连带保证责任；5.判令沈庆龙、沈庆香承担本案案件受理费。事实和理由：2000年11月26日，中国农业银行诏安县支行与沈庆龙签订（诏安）农银个借字2000第040150号的《个人借款合同》，约定中国农业银行诏安县支行向沈庆龙发放贷款40000元，贷款期限自2000年11月26日起至2001年11月10日止，借款年利率7.605%，按月结息；贷款人对逾期的本金按日利率21‰计收逾期利息。沈庆龙提供坐落在诏安县的房产作为本案借款合同抵押担保财产。本合同担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的一切费用承担连带保证责任。合同签订后，中国农业银行诏安县支行按期全额发放贷款。2003年11月8日，中国农业银行诏安县支行与沈庆龙、沈庆香签订《还款协议》，双方确认沈庆龙、沈庆香借款两笔金额72000元，以沈庆龙房地产作抵押担保，沈庆香为连带责任保证人，现已逾期。确认如下还款计划：于2003年11月26日归还利息2500元，于2003年12月30日归还72000元及利息。2005年10月25日，中国农业银行诏安县支行与沈庆龙签订诏安农行200********号《还款协议》，确认截至2005年10月20日合计结欠本息92730.78元，双方确认如下还款协议：于2005年11月30日归还2730元；2005年12月20日归还10000元，于2006年3月10日归还20000元，于2006年5月20日还清贷款本息。同日沈庆龙、沈庆香与中国农业银行诏安县支行签订《保证协议》，约定沈庆香对本案合同连带担保责任继续有效。上述协议签订后，沈庆龙、沈庆香至今未付本息。2015年12月28日，中国农业银行诏安县支行将上述债权（包括本金、利息及抵押权）有偿转让给诏安城投集团有限公司。中国农业银行诏安县支行与诏安城投集团有限公司于2016年3月23日联合发布《债权转让通知暨债权催收联合公告》。诏安城投集团有限公司依法取得对沈庆龙的债权及抵押权。鉴于沈庆龙、沈庆香拖延多年未履行清偿义务，为维护合法权益，提出上述诉讼请求。 沈庆龙辩称，借款属实，该借款用于贷新还旧，用沈庆龙的房屋作为抵押，沈庆香没有为本案的借款提供担保。现沈庆龙还款能力较差，要求本金分期付还，利息和其他费用不要计算。 沈庆香没有答辩。 本院经审理认定事实如下：2000年11月26日，中国农业银行诏安县支行与沈庆龙签订（诏安）农银个借字2000第040150号的《个人借款合同》，约定中国农业银行诏安县支行向沈庆龙发放贷款40000元，贷款期限自2000年11月26日起至2001年11月10日止，借款年利率7.605%，按月结息；贷款人对逾期的本金按日利率21‰计收逾期利息。沈庆龙提供坐落在诏安县的房产作为本案借款合同抵押担保财产。本合同担保范围包括本借款合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。合同签订后，中国农业银行诏安县支行按期全额发放贷款。2003年11月8日，中国农业银行诏安县支行与沈庆龙、沈庆香签订《还款协议》，约定沈庆龙、沈庆香借款两笔金额72000元，以沈庆龙房地产作抵押担保，沈庆香为连带责任保证人，现已逾期。并定出如下还款计划：于2003年11月26日归还利息2500元，于2003年12月30日归还72000元及利息。2005年10月25日，中国农业银行诏安县支行与沈庆龙签订诏安农行200********号《还款协议》，确认截至2005年10月20日合计结欠本息92730.78元，双方确定如下还款协议：于2005年11月30日归还2730元；2005年12月20日归还10000元，于2006年3月10日归还20000元，于2006年5月20日还清贷款本息；同日沈庆龙、沈庆香与中国农业银行诏安县支行签订《保证协议》，约定沈庆香作为借款金额32000元的担保人，承担连带担保责任保证方式。中国农业银行诏安县支行于2001年10月15日向沈庆龙发出贷款到期通知书、后分别于2001年11月22日、2003年3月5日、2003年6月21日、2003年10月15日、2004年2月25日、2004年5月10日、2004年8月18日、2007年6月22日、2008年4月14日、2010年5月15日向沈庆龙发出债务逾期催收通知书。中国农业银行股份有限公司漳州分行于2011年12月8日、2013年11月28日、2015年11月27日在福建日报上刊登公告向沈庆龙进行债权催收。2015年12月28日，中国农业银行诏安县支行与诏安县城市建设投资开发有限公司签订《不良资产批量转让协议》一份，约定将中国农业银行诏安县支行对沈庆龙享有的本笔债权转让给诏安县城市建设投资开发有限公司，转让的标的为贷款本金及利息。2016年3月23日，中国农业银行诏安县支行与诏安县城市建设投资开发有限公司联合在福建日报上刊登债权转让通知暨债务催收联合公告。借款后至今，沈庆龙没有归还本息。诏安城投集团有限公司于2019年4月15日向诏安县人民法院提起诉讼，后于2019年6月24日申请撤诉，诏安县人民法院于2019年6月25日作出（2019）闽0624民初1226号民事裁定书准予撤诉。诏安城投集团有限公司提供委托代理合同及增值税普通发票，证明诏安城投集团有限公司向福建九鼎律师事务所支付律师代理费3000元。 另查明，2017年3月22日，诏安县城市建设投资开发有限公司向诏安县工商行政管理局申请，将其名称变更为诏安城投集团有限公司。本案借款合同坐落在诏安县的抵押担保房产，在南雅园棚户区改造项目时，已被拆迁并由沈庆龙领取了房屋补偿款。 以上事实有个人借款合同、借款凭证、记账凭证、还款凭证、保证担保承诺书、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、还款协议书、还款协议、保证协议、不良资产转让协议、债权转让通知暨债权催收联合公告、债权催收公告、名称变更登记通知书、（2019）闽0624民初1226号民事裁定书、委托代理合同、增值税普通发票及开庭笔录为证，足以认定。 本院认为,中国农业银行诏安县支行与沈庆龙、沈庆香签订的《个人借款合同》系各方真实意思表示,合法有效,各方均应自觉遵守和履行。中国农业银行诏安县支行作为贷款人依约向沈庆龙支付了借款,借款到期后沈庆龙应按约还本付息。沈庆龙与中国农业银行诏安县支行签订的借款合同中约定借款年利率为7.605%,不违反法律规定,本院予以确认。中国农业银行诏安县支行与诏安县城市建设投资开发有限公司签订《不良资产批量转让协议》，约定将本案债权转让给诏安县城市建设投资开发有限公司，并在《福建日报》上进行公告告知并催告债务人履行债务。本案债权转让符合法律规定程序，诏安城投集团有限公司依法享有本案债权，沈庆龙尚欠贷款本金40000元,事实清楚,本院予以确认。故对诏安城投集团有限公司要求沈庆龙还本付息，证据充分，依法应予支持。因沈庆香不是《个人借款合同》的担保人，诏安城投集团有限公司提供的证据不足以认定沈庆香是本案借款的担保人，且自借款后，中国农业银行诏安县支行均未向沈庆香发出担保人履行责任通知书，中国农业银行股份有限公司漳州分行的催收债权公告以及中国农业银行诏安县支行与诏安县城市建设投资开发有限公司联合在福建日报上刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，均未将沈庆香当做本笔借款的担保人进行催收，故诏安城投集团有限公司主张沈庆香承担连带保证责任，依法不予支持。作为本案的抵押物已经灭失，诏安城投集团有限公司主张对沈庆龙的抵押财产享有抵押优先受偿权，依法不予支持。因主合同未书面约定律师代理费的承担责任，诏安城投集团有限公司起诉要求沈庆龙、沈庆香承担诏安城投集团有限公司因本案支出的律师代理费3000元，依法不予支持。沈庆香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定,判决如下： 1、沈庆龙应于本判决发生法律效力之日起十日内付还诏安城投集团有限公司借款本金40000元及利息（利息以本金40000元为基数自2000年11月26日起至2001年11月10日按年利率7.605%计付；自2001年11月11日起至还清本金之日止按日万分之二点一计付逾期利息）。 二、驳回诏安城投集团有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费2262元，减半收取1131元，由诏安城投集团有限公司负担300元，由沈庆龙负担831元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州 市中级人民法院。 审判员  林桂才 二〇一九年九月二十七日 书记员  林培德 附：申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 福建省诏安县人民法院执行款专用帐户 户名：诏安县人民法院 帐号：9080615060010000009021 开户行：诏安县农村信用合作联社南门分社