福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初4165号 原告：福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区宁川路28号金国大厦101-103、201-209。 法定代表人：杨昉，执行董事。 委托诉讼代理人：龚雅铃，福建凯峰律师事务所律师。 被告：刘有锐，男，1984年4月1日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：周妹仔，女，1986年7月4日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：彭嫩梅，女，1964年5月16日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：刘国亨，男，1955年11月12日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司（以下简称刺桐红银行）与被告刘有锐、周妹仔、彭嫩梅、刘国亨金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刺桐红银行的委托诉讼代理人龚雅铃到庭参加诉讼，被告刘有锐、周妹仔、彭嫩梅、刘国亨经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刺桐红银行向本院提出诉讼请求：1.刘有锐、周妹仔偿还刺桐红银行借款本金334398.27元及截至2019年7月5日的利息、罚息、复利22683.49元，之后产生的利息、罚息、复利按合同约定计算至本息全部清偿之日止；2.彭嫩梅对上述第1项债务承担连带清偿责任；3.彭嫩梅、刘国亨以其提供的坐落于宁德市的房产对上述第1项诉讼请求借款本金中的334398.27元及相应利息、罚息等向刺桐红银行承担抵押担保责任，刺桐红银行有权对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得的价款享有优先受偿权；4.刘有锐、周妹仔、彭嫩梅支付刺桐红银行为实现债权而支出的律师费3000元。 刘有锐、周妹仔、彭嫩梅、刘国亨未作答辩。 本院经审理认定： 1.2018年1月10日，刺桐红银行与刘有锐、周妹仔签订《借款合同》，约定：借款金额为350000元；借款用途为海鲜店经营；借款期限自2018年1月10日起至2028年1月9日止；本合同借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准；贷款利率为月利率，采用固定利率，即8.5‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按月还款，还款日为每月的20日，还款方式为等额本息还款法；借款人应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息。 2.2018年1月10日，刺桐红银行与彭嫩梅签订《抵押合同》，约定：为确保刺桐红银行与刘有锐签订的《借款合同》的履行，彭嫩梅愿为刺桐红银行按主合同与刘有锐所形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为350000元；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为坐落于宁德市的房产。上述抵押物已于2018年1月19日在宁德市国土资源局办理抵押登记。 3.2018年1月10日，刺桐红银行与彭嫩梅签订《保证合同》， 约定：为确保刺桐红银行与刘有锐签订的《借款合同》的履行，彭嫩梅愿为刺桐红银行按主合同与刘有锐所形成的债权提供保证担保；被担保的主债权本金数额为350000元；担保保证范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 4.2018年1月22日，刘有锐、周妹仔、彭嫩梅向刺桐红银行出具《共同还款承诺书》，自愿为上述合同项下所有贷款本息及由此产生的一切费用承担共同还款责任。 5.刺桐红银行于2018年1月22日向刘有锐发放贷款350000元，《借款借据》记载：还款日期为2028年1月9日；借款月利率为8.5‰；还款方式为每月月末结息，等额本息。刘有锐借款后，未按期足额偿还借款，截至2019年7月5日，刘有锐尚欠刺桐红银行借款本金334398.27元及利息、罚息、复利22683.49元。 6.刘有锐、周妹仔于2009年5月11日登记结婚。 7.刺桐红银行为实现本案债权支出律师费3000元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、刘有锐、周妹仔应于本判决生效之日偿还福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司借款本金334398.27元及相应利息、罚息、复利（截至2019年7月5日,利息、罚息、复利合计22683.49元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《借款合同》约定计算）。 二、彭嫩梅对上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向刘有锐、周妹仔追偿。 三、若刘有锐、周妹仔未能按期履行上述第一项判决确定的义务，福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司有权以彭嫩梅所有的坐落于宁德市的房产折价或以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；彭嫩梅在承担担保责任后有权向刘有锐、周妹仔追偿。 四、刘有锐、周妹仔、彭嫩梅应于本判决生效之日支付福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司为实现债权支出的律师费3000元。 五、驳回福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6702元，减半收取计3351元，由刘有锐、周妹仔、彭嫩梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  钟思敏 二〇一九年九月十八日 书记员  廖玉松 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -5-