广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0803民初555号 原告：贵港市区农村信用合作联社，住所地：贵港市金田路东（市交通局东侧）。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，该信用社工作人员。 委托诉讼代理人：蒙东毅，男，该信用社工作人员。 被告：杨兵，男，汉族，1969年11月20日出生，户籍所在地贵港市港**。现住址不详。 被告：宋美莲，女，汉族，1970年05月07日出生，户籍所在地贵港市港**。现住址不详。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告杨兵、宋美莲借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼，被告杨兵、宋美莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨兵向原告偿还贷款本金1300000元及利息（包括罚息和复利，按合同约定计算，从逾期之日起计算至全部还清之日止。暂计至2019年3月6日利息为485150.62元）；2.判令被告宋美莲对该笔债务承担连带保证责任；3.判令原告对被告杨兵用于抵押担保的房地产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费由两被告共同承担。事实与理由：被告杨兵以经营五金店周转资金不足为由，向原告授权的下属东津信用社申请借款130万元，并于2015年4月29日与东津信用社签订《最高额个人借款合同》，约定被告杨兵向原告借款130万元，合同期限从2015年4月29日至2018年4月26日止，贷款执行年利率8.025%，按月结息，到期还本，单笔贷款期限最长不超过12个月，单笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。同时约定，不按期偿付贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利；单笔借款任何一期未按约定足额付息，系借款人根本性违约。被告杨兵于当日与东津信用社签订《最高额抵押担保合同》，约定以其名下位于贵港市港南区的房地产（房产证号：贵港房权证港南区字第××号，地产证号：贵国用【2011】字第**）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告宋美莲与东津信用社签订《最高额保证担保合同》，约定为被告杨兵的上述贷款提供连带保证责任担保。同时，借款合同与保证合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担。原告认为本案的各项合同均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，各方应按合同约定履行义务。原告依约向被告杨兵发放借款后，被告杨兵未能按期履行还款义务，已经构成根本性违约，故原告诉请法院依法判决。 被告杨兵、宋美莲未作答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告杨兵、宋美莲未向法庭提交任何证据。本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年4月29日，原告的下属机构贵港市区农村信用合作联社东津信用社与被告杨兵签订合同编号为908403151009762《最高额个人借款合同》一份，合同约定：贷款额度为130万元，贷款额度项下单笔借款金额以借款借据为准，单笔借款金额不能超过额度余额；借款用途为经营五金、建筑材料等周转金，贷款期限从2015年4月29日起至2018年4月26日止；贷款额度项下单笔借款期限不能超过12月，具体以借款借据为准，单笔借款到期日不能超过贷款额度到期日；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率8.025%；借款的担保方式为：抵押，担保合同另行签订；担保合同号为：908404150437842；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之肆拾计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息；借款人未按照约定足额偿还单笔借款任何一期利息的，系借款人根本性违约，贷款人有权提前解除合同并提前实现债权；合同通用条款还约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人违反本合同的有关约定，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同的约定支付违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载的不相一致时，以借款借据记载为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力等内容。 同日，贵港市区农村信用合作联社东津信用社还与被告杨兵签订合同编号为908404150437842的《最高额抵押担保合同》，合同约定被告杨兵自愿用其所有的坐落于贵港市港南区的房地产【国有土地使用权证号：贵国用（2011）字第1039号，房屋所有权证号：贵港房权证港南区字第××号】为其上述借款提供抵押担保；担保的最高额授信本金为130万元；债务人履行债务的期限为3年，自2015年4月29日起至2018年4月26日止；抵押担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；本合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等内容。上述抵押财产于2015年4月29日办理了抵押登记手续。 同日，贵港市区农村信用合作联社东津信用社还与被告宋美莲签订合同编号为908404150437842的《最高额保证担保合同》，合同约定本合同担保的主合同为：杨兵与债权人于2015年4月29日签订的编号为908403151009762的《最高额个人借款合同》，保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信金额为130万元；主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围；债务人履行债务的期限为3年，自2015年4月29日起至2018年4月26日止；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年;主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他债权人实现债权的有关费用等内容。 各合同签订后，贵港市区农村信用合作联社东津信用社于2015年4月29日向被告杨兵发放借款130万元，其中借款借据载明：执行年利率8.025%，贷款起始日2015年4月29日，贷款到期日2016年4月28日。2018年4月26日，贷款合同期限届满，被告杨兵未按时偿还本金和支付利息，至2019年3月6日止，被告杨兵尚欠借款本金130万元及利息485150.62元未偿还。 本院认为，原告的下属机构贵港市区农村信用合作联社东津信用社与两被告分别签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》均是各方当事人在平等、自愿基础上签订的，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已依约向被告杨兵发放借款130万元，被告杨兵在得到借款后，理应按约定的期限向原告归还借款本金及利息。原告作为金融部门，其发放借款的根本目的在于在约定期限内获得相应借款利息并安全收回借款，依赖资金的流转获取利润。但被告杨兵在借款逾期后至2019年3月6日止，尚欠借款本金130万元及利息485150.62元，之后的利息均未予偿还的行为，已构成违约，应承担违约责任。故原告请求被告杨兵偿还借款本金130万元及利息485150.62元，以及按合同约定支付至清偿之日止的利息，于法有据，本院予以支持。 被告杨兵自愿用其所有的坐落于贵港市港南区的房地产【国有土地使用权证号：贵国用（2011）字第1039号，房屋所有权证号：贵港房权证港南区字第××号】为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，原告对被告杨兵的上述财产享有优先受偿权。被告宋美莲与贵港市区农村信用合同联社东津信用社签订《最高额保证担保合同》，同意为被告杨兵的借款承担连带保证责任。因此对于原告要求被告宋美莲承担连带保证责任，本院亦予以支持。被告宋美莲承担保证责任后，有权向被告杨兵追偿。被告杨兵、宋美莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨兵偿还原告贵港市区农村信用合作联社贷款本金130万元及利息（利息计算：暂计至2019年3月6日止的利息为485150.62元，之后利息按《最高额个人借款合同》约定计至还清之日止）； 二、若被告杨兵在本生效判决规定的履行期限内未偿还上述债务，则依法拍卖或变卖被告杨兵所有的坐落于贵港市港南区的房地产【国有土地使用权证号：贵国用（2011）字第1039号，房屋所有权证号：贵港房权证港南区字第××号】，所得价款优先清偿上述债务; 三、若被告杨兵在本生效判决规定的期限内未清偿上述债务，依法拍卖或变卖抵押物所得价款不足以清偿上述债务，被告宋美莲则对剩余债务承担连带清偿责任，在被告宋美莲承担连带清偿责任后，有权向被告杨兵追偿。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费20866元，公告费350元（原告贵港市区农村信用合作联社已预交），由被告杨兵、宋美莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  冉 圣 人民陪审员  刘达开 人民陪审员  洪兰佩 二〇一九年九月二十三日 书 记 员  林万琦