广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初38064号原告：深圳市万通融资担保有限公司，住所地深圳市福田区。法定代表人：邹雷。委托代理人：王勇，广东中安律师事务所律师。被告：王友，女，汉族，1991年1月14日出生。原告深圳市万通融资担保有限公司诉被告王友保证合同纠纷一案，本院于2019年7月6日立案受理后，2019年9月11日，由审判员邱龙依法适用简易程序公开进行审理，原告的委托诉讼代理人王勇到庭参加诉讼，被告王友经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，请求法院判令：1.被告向原告立即偿还担保代偿金人民币1300415.99元；2.被告向原告支付代偿金的利息（按月利率2%，以代偿金额1300415.99元为基数计算，自2019年5月10日起，计至被告清偿之曰止，暂计至起诉之日为5201元）；3.被告向原告支付担保服务的违约金390124.80元；4.被告向原告赔付本案律师费20000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告系龙岗布吉房所有权人，拟向案外人出售该房产。依据被告的买卖合同，该房产在进行赎楼（即还清贷款及注销抵押）时，被告须向银行新借一笔短期贷款1280000元偿还原抵押贷款，而贷款银行要求提供担保。为此，被告拟让原告对上述贷款向银行提供担保，而后原告与被告就担保服务事宜签署《赎楼贷款担保委托合同》，该合同就担保金额、担保范围、担保期间、违约责任及追偿、纠纷解决等做了详细约定。而后被告与中国建设银行签署借款合同，借款128万元，原告向银行出具保证书对该笔借款承担连带保证责任。被告以该笔借款做完赎楼（即还清原贷款、注销抵押）后，与案外人办理房产递件过户手续时，房产被他人查封冻结，导致房产交易无法完成。因被告无力偿还中国建设银行的贷款，原告作为被告的担保人，应该银行要求代偿了贷款本息共计1300415.99元。原告认为，承担担保责任后，原告有权依据合同及法律规定，向被告追偿担保代偿金、利息、违约金及实现债权的律师费用。为维护原告的合法权益，原告特向法院提出诉求。被告未向本院提交书面答辩状及证据，缺席审理。原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1.不动产证书，证明被告系房产所有权人；2.个人住房借款合同（2016-0807-475855），证明2016年购买房产时被告在中国建设银行深圳市分行有抵押贷款133万；3.赎楼贷款担保委托合同，证明原告与被告就担保服务签署合同，并就担保范围及有关违约责任进行了明确约定；4.个人住房借款合同（2019-0013-923932），证明被告向中国建设银行深圳市分行另借短期借款128万；5.保证书，证明就被告的128万借款，原告向中国建设银行深圳市分行出具保证书；6.中国建设银行个人支付贷款支付凭证及电子回执，证明中国建设银行深圳市分行向被告指定账户发放128万短期借款；7.建设银行个人贷款还款凭证及结算凭证，证明2019年3月22日，原告将收到的128万元，用于偿还被告的原抵押贷款，该货款已结清；8.贷款提前到期通知书，证明因被告128万借款合同构成违约，中国建设银行要求被告偿还；9.中国建设银行个人贷款还款凭证及结清证明，证明被告无力偿还借款，应中国建设银行深圳市分行的要求，原告承担担保责任，原告于2019年5月9日替被告代偿本息共计1300415.99元，原告代偿后，中国建设银行深圳市分行出具被告借款128万的结算证明；10.个人住房贷款代偿证明书，证明原告代偿后，中国建设银行深圳市分行出具由原告代偿本息的证明；11.委托代理合同及发票，证明原告委托律师代理案件及费用发票；12.不动产权资料电脑查询结果表，证明被告用于房产买卖赎楼的贷款因产权被他人查封，无法偿还。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃举证质证的权利。本院审查认为，原告提供的证据来源真实、合法，与本案相关联，可以作为认定案件事实的依据。根据上述认定的有效证据，结合当事人的陈述，可以认定如下事实：2019年3月13日，原、被告之间签订《赎楼贷款担保委托合同》，主要约定：1.原告为被告就龙岗布吉中房怡芬花园A栋B704房赎楼向中国建设银行深圳市分行贷款128万元提供连带保证；保证范围为《保证合同》项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及其他所有应付费用；3.保证期间：自贷款银行自发放《保证合同》项下贷款之日起至银行收回贷款本息之日止…，但最长不超过三个月；4.延期担保费，若出现逾期的，被告应按延期担保贷款金额的日万分之五向原告支付延期担保费用；5.追偿：原告取得追偿权的，原告有权向被告追偿贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费…等）；6.原告替被告代偿担保贷款本息和费用后，被告除向原告支付贷款本息外，还应支付原告利息（利息以月利息4%为标准，至代偿之日起至清偿之日止）和违约金（违约金按代偿金额的30%计算）。保证合同签订后，中国建设银行深圳市分行向被告发放了128万元贷款，被告向原告支付了担保费、手续费合计15660元。2019年5月9日原告代被告偿还了全部贷款及利息，2019年5月17日，中国建设银行深圳市分行向原告出具了《个人住房贷款代偿证明书》，载明原告已代被告偿还了借款本金128万元、利息20145.99元，合计1300415.99元。本院认为，原、被告之间签订的《赎楼贷款担保委托合同》，系双方当事人之间真实意思表示，不违反法律规定，双方当事人应根据合同约定，遵守诚实信用原则，全面履行自己的义务。被告逾期支付原告其已代偿贷款的行为属于违约行为，应承担相应的违约责任，原告要求被告支付已代为偿还的贷款本息1300415.99元，并以此款为本金自代偿之日起（2019年5月10日）至清偿之日止按月利率2%计算的利息，于法有据，予以支持。且双方就追偿费用进行了明确的约定，原告要求被告支付实现债权所支付的律师费2万元，于法有据，予以支持。但由于被告已经按照合同约定支付了原告担保费、手续费，原告要求被告支付担保服务违约金，于法无据，不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王友应在本判决生效之日起十五日内支付原告深圳市万通融资担保有限公司已代为偿还的贷款本息1300415.99元，并以此款为本金自2019年5月10日起至清偿之日止按月利率2%计算的利息；二、被告王友应在本判决生效之日起十五日内支付原告深圳市万通融资担保有限公司为实现债权支出的律师费2万元；三、驳回原告深圳市万通融资担保有限公司其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉的案件受理费20242元、财产保全费5000元（已由原告预交），适用简易程序减半收取案件受理费10121元，案件受理费由原告深圳市万通融资担保有限公司负担2301元，被告王友负担案件受理费7820元、财产保全费5000元。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员 邱 龙二〇一九年九月十二日书记员 陈芷君附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。