陕西省城固县人民法院民事判决书 (2019)陕0722民初2210号 原告:城固中银富登村镇银行有限公司。住所地：城固县。统一社会信用代码：91610700MA6YN1DY8W。法定代表人：张工，系该行行长。委托诉讼代理人：王冬梅，系该行信贷审批经理，代理权限为一般授权委托。被告：张海军，(借款人)，男，生于1981年2月14日，汉族，住城固县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：张薇，系张海军之妻，代理权限为特别授权代理。被告:张薇，女，生于1982年5月6日，汉族，住城固县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：张某某，（担保人），男，生于1971年12月20日，汉族，住城固县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：张会侠，（担保人），女，生于1971年11月18日，汉族，住址同上，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系张某某之妻。被告：张小岗，（担保人），男，生于1974年9月3日，汉族，住城固县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：朱少玲，（担保人），女，生于1978年2月3日，汉族，住址同上，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系张小岗之妻。原告城固中银富登村镇银行有限公司诉被告张海军、张薇、张某某、张会侠、张小岗、朱少玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员徐烈独任审判，书记员陈晓明担任法庭记录，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人及被告张薇、张海军委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，被告张海军于2018年4月13日以生意资金周转向原告申请贷款，2018年5月23日被告张海军、张薇与原告签订了《借款合同》、《综合授信合同》及《最高抵押合同》，以其自住的位于城固县XX镇XX村XX组集体土地上的自建房作为抵押，两被告向原告借款35万元，期限36个月，年审期限12个月，每月付息、到期一次还本。同日保证人张某某、张会侠与原告签订了《最高额抵押合同》，以其位于城固县XX路XX段XX号楼XX号房产作抵押。保证人张某某、张会侠、张小岗、朱少玲与原告签订了《最高额度保证合同》为该笔借款提供连带保证责任。2018年5月31日原告向被告张海军发放贷款35万元，2018年6月1日被告张海军支用了该笔贷款35万元。2019年5月22日被告张海军未按约定当天归还贷款，原告多次催要，被告均未履行还本义务。故依法起诉请求：1、请求法院判令被告张海军、张薇偿还原告借款本金35万元、利息及罚息5889.5元（计算截止2019年6月26日），之后利息按照合同约定执行；承担本案诉讼费等相关为实现债权而发生的费用；2、请求法院判令被告张某某、张会侠、张小岗、朱少玲就第一项诉求承担连带清偿责任。被告张海军、张薇辩称：原告起诉的借款属实，希望在授信范围内能延期一年偿还。被告张某某、张会侠、张小岗、朱少玲经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉及答辩。原告为证明其主张提交以下证据：第一组证据： 1、营业执照、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明各一份；2、被告张海军、张薇身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件各一份；3、被告张某某、张会侠身份证复印件各一份；4、被告张小岗、朱少玲身份证复印件各一份。证明：原、被告的基本身份信息和主体资格。第二组证据：1、借款借据一份；2、借款合同一份；3、综合授信合同一份；4、最高额抵押合同一份；5、贷款发放凭证一份。证明被告张海军、张薇向原告借款的事实，原告依约履行了贷款发放义务。第三组：1、最高额抵押合同一份；2、最高额保证合同一份。证明：1、被告张某某、张会侠自愿为该笔借款提供担保，并以其房产作为抵押；2、被告张小岗、朱少玲为该笔借款承担连带保证责任。第四组：《贷款余额查询凭证》及《贷款利息明细查询》各一份，证明：至2019年8月19日被告张海军下欠本金320631.68元，下欠罚息12364.4元，复息23.52元。六被告均未向法庭提交证据。经本院审查认为，原告提交的证据具有合法性、真实性、关联性，符合证据认定规则，本院予以采信经审理查明,被告张海军于2018年4月13日以生意资金周转向原告申请贷款，2018年5月23日被告张海军、张薇与原告签订了《借款合同》、《综合授信合同》及《最高抵押合同》，以其自住的位于城固县XX镇XX村XX组集体土地上的自建房作为抵押（无房产证，未办抵押登记），两被告向原告借款35万元，期限36个月，年审期限12个月，每月付息、到期一次还本。同日保证人张某某、张会侠与原告签订了《最高额抵押合同》，以其位于城固县XX路XX段XX号楼XX号房产作抵押，并于2018年5月24日办理了最高额抵押登记，担保债权数额为178500.00元，履行期限：2018年5月23日至2021年5月22日。2018年5月23日，保证人张某某、张会侠、张小岗、朱少玲与原告签订了《最高额度保证合同》为该笔借款提供连带保证责任。2018年5月31日原告向被告张海军发放贷款35万元，2018年6月1日被告张海军支用了该笔贷款35万元。2019年5月22日被告张海军未按约定当天归还贷款，为此原告诉至本院。在本院审理过程中被告张海军于2019年8月16日向原告偿还3.5万元 ，截止2019年8月19日被告张海军下欠本金320631.68元，下欠罚息12364.4元，复息23.52元。             本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告履行了发放350000.00元贷款的合同义务后，被告张海军、张薇作为共同借款人，未按合同约定的期限清偿借款利息，其行为已违约，故原告要求被告张海军、张薇按照借款合同约定立即偿还借款本金及利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持;当事人以房产等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原告与被告张海军、张薇签订的《最高抵押合同》，以被告自住的位于城固县XX镇XX村XX组集体土地上的自建房作为抵押，未办理抵押登记，不发生法律效力；被告张某某、张会侠与原告签订了《最高额抵押合同》，以其位于城固县XX路XX段XX号楼XX号房产作抵押，并于2018年5月24日办理了最高额抵押登记，担保债权数额为178500.00元，抵押合同因此成立并生效，被告张某某、张会侠应按照合同约定在担保额度内承担抵押担保责任，故原告对被告张某某、张会侠提供的抵押担保的房产在担保债权数额为178500.00元内享有优先受偿的权利；同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。两个以上保证人对同一债务同时或分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当为连带共同保证。保证人张某某、张会侠、张小岗、朱少玲与原告签订了《最高额度保证合同》为该笔借款提供连带保证责任，应当对抵押担保额度范围外的债务承担连带保证责任；本案被告张海军、张薇对截止2019年8月19日下欠本金320631.68元、罚息12364.4元、复息23.52元无异议，本院予以确认；被告张某某、张会侠、张小岗、朱少玲经本院合法传唤，无正当理由未按时出庭应诉，视为四被告放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、由被告张海军、张薇于本判决生效后三十日内一次性偿还原告城固中银富登村镇银行有限公司借款本金320631.68元、截止2019年8月19日下欠罚息12364.4元、复息23.52元，合计333019.6元，并按合同约定标准支付从2019年8月20日至贷款实际清偿之日止按合同约定的利率计算的全部利息。二、如被告张海军、张薇未按本判决第一项规定的时间履行给付义务，原告城固中银富登村镇银行有限公司对被告张某某、张会侠提供抵押的位于城固县XX路XX段XX号楼XX号房产在担保数额178500.00元内享有优先受偿权。三、由被告张某某、张会侠、张小岗、朱少玲共同对抵押担保数额外的债务承担连带偿还责任；承担了保证责任的担保人，可以向债务人追偿。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6638元，按照简易程序减半收取3319元，由被告张海军、张薇共同承担。此款先由原告垫付，待本案执行时一并清算。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。   审  判  员   徐  烈 二0一九年八月二十八日 书  记  员   陈晓明    1