山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初11647号 原告:临沂市房地产置业担保有限公司,住所地:临沂市兰山区沂州路36号,统一社会信用代码:9137130068593733X3。 法定代表人:朱步国,职务:董事长。 委托诉讼代理人:刘战,男,1995年12月27日生,汉族,公司职工,住。 被告:马伯奇,男,1965年5月25日,汉族,住江苏省涟水县。 被告:姜梅娟,女,1965年10月9日,汉族,住江苏省涟水县。 原告临沂市房地产置业担保有限公司与被告马伯奇、姜梅娟追偿权纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临沂市房地产置业担保有限公司的委托诉讼代理人刘战到庭参加诉讼，被告马伯奇、姜梅娟经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临沂市房地产置业担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告为其代偿的中国农业银行股份有限公司临沂分行营业部发放的公积金贷款本息共计64076.25元；2.依法判令被告支付原告违约金(自实际垫付日起至实际履行完毕日止,每日按垫付资金的0.8‰计算)；3.本案诉讼费用由被告承担；庭审中，原告申请变更了诉讼请求第一项为依法判令被告偿还原告为其代偿的中国农业银行股份有限公司临沂分行营业部发放的公积金贷款本息共计70276.25元，并增加第四项诉讼请求为本案保全费、保函费由被告承担。事实与理由：2014年8月,被告为购买位于临沂市经济开发区××乐园××室房屋签订住房公积金借款合同,合同约定中国农业银行股份有限公司临沂分行营业部受临沂市住房公积金管理中心委托发放公积金贷款260000元,由原告为其提供担保。同时,原、被告之间还单独签订公积金抵押贷款担保合同。由于被告多次逾期拒不偿还银行贷款,原告应贷款银行要求,先后11次为被告代偿银行贷款本息等共计70276.25元，原告多次要求被告偿还原告为其代偿的银行贷款,但被告均拒不还款。根据抵押担保合同第十三条约定,双方发生争议时原告住所地法院有权管辖。为维护原告的合法权益,现依法向贵院起诉,请求法院依法支持原告的诉求。 马伯奇、姜梅娟未答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年8月，被告马伯奇、姜梅娟为购买位于临沂市经济开发区××乐园××室房屋，向案外人中国农业银行股份有限公司临沂分行营业部借款260000元，由原告临沂市房地产置业担保有限公司提供连带责任保证，并签订了《住房公积金借款合同》一份，约定贷款期限60个月，贷款利率为4%，随法定利率调整。临沂市房地产置业担保有限公司为上述260000的贷款提供连带责任保证。另外原、被告签订了《抵押担保合同》，主要内容为：“甲方（保证人）：临沂市房地产置业担保有限公司乙方（借款人）：马伯奇、共同还款人姜梅娟……第一条约定：“甲方同意为中国农业银行受临沂市住房公积金管理中心委托向乙方发放的住房公积金贷款(借款金额大写:贰拾陆万元)提供担保,房产位于临沂市经济开发区××乐园××室，房屋已办理房屋预告登记证明。担保期限自本合同生效之日起至借款合同项下乙方债务履行期限届满之后两年止……”；第五条约定：“当乙方连续三个月或累计六次没有按照借款合同约定按时、足额履行还款义务时，甲方会按照与银行签订的合作协议代乙方偿还一期贷款本息，同时甲方有权在报纸、网站等媒体上公开催收并向乙方追偿因承担保证责任而代替乙方支付的贷款本息及为此支付的其他费用。乙方应在次月继续履行还款义务之日前偿还由甲方垫付的贷款本息（包括罚息等），否则每日按甲方垫付资金的千分之八收取违约金。”；合同第七条约定：“出现下列情形之一造成甲方履行保证责任的，甲方有权依法处置抵押物并优先受偿。因处置抵押物所产生的诉讼费、律师费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等费用由丙方（或乙方)承担……2、因乙方未按借款合同的约定履行构成违约的……”。 以上合同签订后，因被告马伯奇、姜梅娟未按约定归还中国农业银行股份有限公司临沂分行借款本息，原告作为被告的保证人，对被告在中国农业银行股份有限公司临沂分行拖欠的本金、利息进行了代偿,具体明细如下：2017.11.30垫付贷款本息6600元;2018.2.28垫付贷款本息6520元;2018.4.25垫付贷款本息6456.25元;2018.6.29垫付贷款本息6500元;2018.8.29垫付贷款本息6450元;2018.10.31垫付贷款本息6400元;2018.12.26垫付贷款本息6350元;2019.2.28垫付贷款本息6300元;2019.4.29垫付贷款本息6300元;2019.6.27垫付贷款本息6200元;2019.8.27垫付贷款本息6200元，共计70276.25元。原告为被告代偿上述款项后，被告未予偿还。 另查明，原告因申请诉讼保全支出保函费500元，保全费661元。 本院认为，原告临沂市房地产置业担保有限公司与被告马伯奇、姜梅娟、案外人中国农业银行股份有限公司临沂分行签订的《住房公积金借款合同》及原、被告签订的《抵押担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，被告马伯奇、姜梅娟未能按约定及时偿还借款，原告临沂市房地产置业担保有限公司作为保证人代替被告马伯奇、姜梅娟向案外人中国农业银行股份有限公司临沂分行共计偿还了70276.25元，由原告提供转账记录予以证实，事实清楚，证据充分。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告临沂市房地产置业担保有限公司在承担保证责任后，依法取得了向借款人追偿垫付款的权利。被告马伯奇拒不偿还垫付款的行为，构成违约，应当承担偿还垫付款，并支付违约金的民事责任。被告姜梅娟系《住房公积金借款合同》共同借款人，亦是《抵押担保合同》的共同还款人，对原告为被告马伯奇垫付的银行贷款本息有共同清偿的责任。现原告临沂市房地产置业担保有限公司诉请被告马伯奇、姜梅娟偿还垫付款70276.25元，符合法律规定，本院予以支持。对于违约金的支付，由于双方约定每日违约金按垫付款日千分之八支付，明显超出了临沂市房地产置业担保有限公司的实际损失，本院对此予以调整。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本院酌定违约金按垫付款年利率24%支付。原告提供保函费发票500元及保全费发票661元，证明原告为实现本案债权支出的费用符合双方合同约定及法律规定。原告要求被告承担保函费500元、保全费661元，本院予以支持。被告马伯奇、姜梅娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利，不影响本院对事实的认定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告马伯奇、姜梅娟于本判决生效之日起十日内偿付原告临沂市房地产置业担保有限公司垫付款本息70276.25元及违约金（按年息24%计算，其中6600元，自2017年11月30日起计算；6520元自2018年2月28日起计算；6456.25元自2018年4月25日起计算；6500元自2018年6月29日起计算；6450元自2018年8月29日起计算；6400元自2018年10月31日起计算；6350元自2018年12月26日起计算；6300元自2019年2月28日起计算；6300元自2019年4月29日起计算；6200元自2019年6月27日起计算；6200元自2019年8月27日起计算，均计算至被告实际偿还之日止）； 二、被告马伯奇、姜梅娟于本判决生效之日起十日内支付原告保全费661元及因本案诉讼保全支出的保函费500元。 三、驳回原告临沂市房地产置业担保有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费778元，由被告马伯奇、姜梅娟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  刘洪展 二〇一九年九月二日 书记员  王亚旭