湖南省辰溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1223民初1146号 原告:中国农业发展银行辰溪县支行，地址湖南省怀化市辰溪县辰阳镇气象北路。统一社会信用代码91431223889175891M。 负责人:陈凌云，行长。 委托代理人:赵俊，湖南淮新律师事务所律师。执业证号14312201310018810。 被告:辰溪县林昌木业发展有限责任公司，住所地辰溪县辰阳镇青竹坡村。统一社会信用代码91431223663980599M。 法定代表人:尹池英，执行董事。 被告:尹池英，女，汉族，1965年11月13日生，湖南省辰溪县人，农民，住湖南省辰溪县。 被告:米麒霖（被告尹池英丈夫），男，汉族，1964年6月29日生，湖南省辰溪县人，农民，住址同上。 原告中国农业发展银行辰溪县支行（以下简称辰溪发展银行）与被告辰溪县林昌木业发展有限责任公司（以下简称林昌木业公司）、尹池英、米麒麟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日受理后，依法适用简易程序，于同年9月19日公开开庭进行了审理。原告辰溪发展银行的委托代理人赵俊、被告米麒霖到庭，被告林昌木业公司、尹池英经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告辰溪发展银行诉称：1、依法判令被告林昌木业公司立即清偿借款本金215.5万元及所欠利息85084.23元（贷款本金及利息均按借款合同约定的标准暂计算至2019年3月31日，此后利息按借款合同的约定计至借款本息还清之日止）;并承担原告辰溪发展银行因追索债权、实现抵押权而产生的各项费用。2、判令确认原告辰溪发展银行对被告米麒霖的房产（辰房权证辰阳镇字第××号、辰房权证辰阳镇字第××号、辰房权证辰阳镇字第××号）及林昌木业公司的林权（林权证号湘林证字（2008）第021668号）处置后享有优先受偿权；3、判令尹池英、米麒霖作为连带责任保证人，对第一项诉求中被告林昌木业公司的债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案的全部诉讼费用、律师费。 事实与理由：被告林昌木业公司2017年与原告辰溪发展银行建立信贷关系，签订了43122301-2017年(辰溪)字0003号借款合同，贷款性质为其他涉农企业流动资金贷款，贷款金额为215.5万元。同时，被告林昌木业公司与原告辰溪发展银行签订了《最高额抵押合同》，办理了他项权证。被告米麒霖与原告辰溪发展银行签订了《自然人最高额抵押合同》，并办理了他项权证。被告林昌木业公司法定代表人尹池英及配偶米麒霖对借款都签订了《自然人保证合同》，提供了连带责任保证担保。被告林昌木业公司的贷款到期前及逾期后，原告都及时对被告发出了提示及催收通知，要求被告迅速偿还贷款及利息。被告未依约偿还原告贷款本金及利息，已构成违约，应向原告偿还贷款本金，并支付利息及实现债权的费用。 被告米麒霖辩称：对原告起诉的事实部分没有异议，对原告的诉讼请求中第1、2、3项没有异议，对第4项律师费有异议，合同中未约定该费用的具体数额，且同意原告方处理三被告的有关抵押资产。 被告林昌木业公司、尹池英未作书面答辩，在举证期间内未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经庭审审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2014年9月16日，被告林昌木业公司向原告辰溪发展银行申请商业性其他涉农企业短期贷款240万元，被告尹池英、米麒霖同意以房产及林地作为贷款抵押。同日，被告尹池英、米麒霖与原告辰溪发展银行签订《自然人最高额抵押合同》1份【合同编号为43122301-2014年辰溪（抵）字004号】，约定合同所担保的主债权为自2014年9月18日起至2015年9月16日止，最高债权本金金额为47万元。并以被告米麒霖所有，位于辰溪县辰阳镇青竹坡村1组房屋三套（辰房权证辰阳镇字第××号、辰房权证辰阳镇字第××号、辰房权证辰阳镇字第××号）作为抵押，并办理他项权证（证号辰房他证辰阳镇第514000520号），抵押期限为2014年8月19日至2019年8月17日。 2015年9月16日，被告林昌木业公司与原告辰溪发展银行签订《最高额抵押合同》1份【合同编号43122301-2015年辰溪（抵）字004号】，约定合同所担保的主债权为自2015年9月16日起至2020年9月15日止，最高债权本金金额为240万元。同时，被告林昌木业公司以位于辰溪县块【林权证编号湘林证字（2008）第021668号】为抵押，并在辰溪县林业局办理森林资源资产抵押他项权证，抵押期限为2015年9月16日至2020年9月15日。 2017年6月13日，被告尹池英、米麒霖与原告辰溪发展银行签订《自然人保证合同》1份【编号为ZRRBZHT2017431223010003号】，约定债务人履行债务期限为2017年6月14日起至2018年6月13日止，保证方式为连带责任保证。同日，被告米麒霖向原告辰溪发展银行出具配偶书面声明1份，为被告林昌木业公司提供连带责任保证。2017年6月14日，被告林昌木业公司与原告辰溪发展银行签订《流动资金借款合同》1份【43122301-2017年(辰溪)字0003号】，约定借款为其他林业短期扶贫贷款，借款用途为企业生产经营所需要流动资金，借款金额为240万元，借款期限为12个月（2017年6月14日起至2018年6月13日止），借款年利率为4.785%，还款期限为2018年6月13日偿还本金金额240万元，以《自然人最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》为抵押或保证担保方式。次日，原告辰溪发展银行向被告林昌木业公司发放贷款240万元，2019年1月17日，被告林昌木业公司向原告辰溪发展银行偿还贷款本金24.5万元，尚欠贷款本金215.5万元及利息。 被告林昌木业公司于2018年5月7日、6月7日分别收到原告辰溪发展银行的《提示付息通知书》。被告林昌木业公司于2018年5月22日、6月22日、7月22日、8月22日先后四次收到原告辰溪发展银行的《催收欠息通知书》，截至2018年8月22日，被告林昌木业尚欠原告辰溪发展银行贷款利息44469.6元。被告林昌木业公司于2018年5月13日、6月14日、7月14日、8月14日先后四次收到原告辰溪发展银行的《提示归还到期贷款通知书》。 2019年6月30日，原告辰溪发展银行与湖南淮新律师事务所签订《风险代理合同（示范文本）》1份，约定原告辰溪发展银行与被告林昌木业公司借款合同纠纷一案风险代理费用为2.8万元，该费用在本案终结辩论前原告辰溪发展银行尚未向湖南淮新律师事务所支付。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告辰溪发展银行与被告林昌木业公司签订的《流动资金借款合同》、与被告尹池英、米麒麟分别签订的《自然人最高额抵押合同》、《自然人保证合同》均系当事人的真实意思表示，未违反有关法律规定，合法有效，《流动资金借款合同》、《自然人最高额抵押合同》和《自然人保证合同》均已依法成立并生效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行。被告林昌木业公司向原告辰溪发展银行借款240万元，此后偿还借款本金24.5万元，尚欠借款本金215.5万元及利息44469.6元(利息截至2018年8月22日)未偿还。被告林昌木业公司未按约定及时偿还贷款，违背了我国法律规定的诚实信用原则，应当依法承担偿还原告借款本息的民事责任。原告与被告尹池英、米麒麟签订《自然人最高额抵押合同》、《自然人保证合同》后，双方对抵押财产已依法办理了抵押登记，因被告林昌木业公司借款后未按借款合同的约定履行债务，故作为抵押权人的原告有权在抵押担保的债权范围内就抵押担保的财产优先受偿，优先受偿的债权数额为借款本金215.5万元及利息。被告尹池英、米麒麟自愿为被告林昌木业公司的借款债务提供连带责任保证，其意思表示真实，合法有效，本院予以确认。原告辰溪发展银行主张要求被告林昌木业承担因追索债权、实现抵押权而产生的各项费用，但原告辰溪发展银行未能提供相关证据，证实已实际产生了该费用，故对原告的该诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》九十条之规定，判决如下： 一、被告辰溪县林昌木业发展有限责任公司于本判决生效之日起15日内偿还原告中国农业发展银行辰溪县支行借款本金2155000元及至2018年8月22日止的利息44469.6元，并偿付自2018年8月23日起至借款还清之日止的利息（利息按双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率标准计算）； 二、被告辰溪县林昌木业发展有限责任公司未按本判决确定的期限履行债务的，原告中国农业发展银行辰溪县支行可以拍卖、变卖被告米麒麟所有的坐落在辰溪县辰阳镇镇青竹坡村的房地产【辰房权证辰阳镇字第××号、辰房权证辰阳镇字第××号、辰房权证辰阳镇字第××】及辰溪县林昌木业发展有限责任公司的林权【林权证号为湘林证字（2008）第021668号】，所得价款优先受偿原告中国农业发展银行辰溪县支行的债权数额为借款本金2155000元及利息； 三、被告尹池英、米麒麟对被告辰溪县林昌木业发展有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国农业发展银行辰溪县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费23920元，依法减半收取12960元，由被告辰溪县林昌木业发展有限责任公司、尹池英、米麒麟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审判员  覃刚春 二〇一九年九月十九日 书记员  刘向阳 附相关法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。