重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0110民初5652号原告：重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行，住所地重庆市綦江区文龙街道九龙大道**，统一社会信用代码9150022267613587XF。负责人：侯橙，该支行行长。委托诉讼代理人：陈劲，男，该支行员工。委托诉讼代理人：曾良，男，该支行员工。被告：张廷忠，男，1984年10月2日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：李大秀，女，1962年7月7日出生，汉族，住重庆市綦江区。原告重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行与被告张廷忠、李大秀金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月17日立案受理后，依法适用简易程序于2018年8月27日公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人曾良、被告张廷忠、李大秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张廷忠立即归还借款本金500,000元及利息（截止2019年4月19日止欠息约17400元，从2019年4月20日后利息计算按合同利率的1.5倍计收逾期贷款利息，共计19824.21元）。2019年5月10日以后产生的利息、罚息、复利按合同约定的标准计付到贷款结清为止；2.判令原告对抵押物享有抵押权（李大秀位于綦江区安稳镇，产权证号213房地证2014字第008205号、008206号），在被告未能清偿上述债务时，原告有权以抵押物折价、拍卖变卖后原告优先受偿；3.被告承担诉讼费用，如原告胜诉，被告承担的诉讼费用由被告直接向贵院交纳，原告垫付部分直接退回原告。事实和理由：被告张廷忠于2016年4月20日，与原告下属安稳分理处签订《个人最高额循环贷款合同》约定原告向被告授信个人助业贷款50万元，用于购五金建材，期限三年期，授信到期日2019年4月19日，循环使用，在授信有效期间和贷款额度内，被告可以多次申请使用贷款，每次支用，原、被告签订《个人贷款支用单》。用李大秀位于綦江区安稳镇，产权证号213房地证2014字第008205、008206号面积分别为166平米和47平米的住宅房及商服用房做抵押担保，上述房产在綦江房屋管理所办理了抵押登记。合同还约定了双方的其他权利义务及其违约责任。被告张廷忠因经营所需于2018年5月16日向原告申请用款计划，并与原告签订了《个人贷款支用单》，向原告申请支用贷款人民币50万元，期限12个月，约定借款到期日为2019年4月19日，借款年利率为在人民银行基准利率上上浮60%，贷款实行按月结息，到期还款，结息日为每月末20日，未按期归还则按合同利率的1.5倍计收逾期贷款利息，原告按合同约定于2018年5月16日将借款发放到张廷忠帐上，后因被告张廷忠贷款偿还出现严重风险，不能按期偿还借款利息，原告按合同约定宣布借款于2018年10月23日提前到期，被告在《贷款提前到期通知书》上签字。该笔借款被告结息至2018年10月20日，结息金额14500元，截止2019年5月9日止欠息19824.21元。此后未按合同约定履行还款义务，已构成违约。为了维护自己的合法权益，原告诉至法院，请求公正判决。审理中，原告当庭增加诉讼请求：要求被告承担本案保全费用3020元。被告张廷忠答辩，借款事实成立，同意原告的各项诉讼请求。被告李大秀答辩，为被告张廷忠借款50万元提供担保是事实，对原告的诉求予以认可。本院经审理认定事实如下：被告张廷忠作为借款人，被告李大秀作为抵押人于2016年4月20日，与原告下属安稳分理处签订《个人最高额循环贷款合同》，约定原告向被告张廷忠授信个人助业贷款50万元，用于购五金建材，期限三年期，授信到期日2019年4月19日，循环使用，在授信有效期间和贷款额度内，被告可以多次申请使用贷款，每次支用原、被告签订《个人贷款支用单》，同时约定用李大秀位于綦江区安稳镇（产权证号213房地证2014字第008205、008206号）面积分别为166平米和47平米的住宅房及商服用房做抵押担保，并将上述房产在綦江区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记（抵押权证字号为：渝20**綦江区不动产证明第000320518号）。合同还约定：对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利息计收复利。未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。2018年5月11日，原、被告双方签订《个人贷款支用单》，约定被告向原告贷款人民币50万元，期限11个月，约定借款到期日为2019年4月19日，借款年利率为在人民银行基准利率上上浮60%，贷款实行按月结息，到期还款，结息日为每月末20日。随后，原告于2019年4月19日将借款50万发放到张廷忠帐上，张廷忠出具了借款借据，载明：年利率为6.96%。后因被告张廷忠贷款偿还出现严重风险，不能按期偿还借款利息，原告宣布借款于2018年10月23日提前到期，向被告送达《贷款提前到期通知书》，被告张廷忠、李大秀签字确认。现该笔借款被告未偿还本金，截止2019年8月27日被告尚欠本金50万元及利息36525.93元。审理中，经原告申请本院以（2019）渝0110执保428号裁定书，保全了被告张廷忠的财产。上述事实，除有原告委托诉讼代理人的当庭陈述外，原告还提交了《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单》、借款借据、《贷款提前到期通知书》等证据在案为凭，经庭审质证和审查，本院予以确认。本院认为，原告重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行与被告张廷忠签订借款借据约定借款并偿还本息，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。原告向被告张廷忠发放借款后，被告张廷忠应当按照约定的期限返还借款和支付利息。对原告要求被告张廷忠返还借款本金500,000元及借期内利息的请求，本院予以支持，借期内利息以500,000元为基数从2018年4月20日起至2018年10月23日止按年利率6.96%计算，金额为17400元。被告逾期未还款，应从2018年10月24日起支付逾期利息，双方约定逾期利息按年利率为6.96%基础上加收50%，即年利率10.44‰计算，故被告应以500,000元为基数，从2018年10月24日按年利率10.44%计付逾期利息至付清之日止。关于复利，根据双方合同的约定对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，故被告张廷忠对不能按时支付的利息，按年利率10.44%计付复利至付清之日止。被告李大秀自愿将自己名下房产为以上借款作担保，按《个人最高额循环贷款合同》的约定应承担担保责任，故对原告要求被告李大秀在抵押物范围内承担担保责任的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，判决如下：一、被告张廷忠于本判决生效后10日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行借款本金500,000元及借期内利息17400元，逾期利息以500,000元为基数，从2018年10月24日起按年利率10.44%计付逾期利息至付清之日止，对不能按时支付的利息，按年利率10.44%计付复利至付清之日止；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司有权对被告李大秀位于綦江区安稳镇住房（产权证号：213房地证2014字第008205）、商服用房（产权证号：213房地证2014字第008206）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务。当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4586元、保全费3020元由被告张廷忠负担。(此费原告已预交，被告在履行前述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  胡耀华二〇一九年九月十日书记员  杜辉娅