四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川2021民初3408号 原告：四川安岳农村商业银行股份有限公司城西支行，住所地四川省资阳市安岳县。 负责人：汤其兵，支行行长。 委托诉讼代理人：孟作品，四川博鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋春余，四川博鉴律师事务所律师。 被告：王毅，男，1985年9月1日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：刘蓝钖，女，1987年2月13日出生，汉族，住四川省安岳县。 被告：王天安，男，1952年1月25日出生，汉族，住四川省安岳县。 被告：彭乐素，女，1957年9月27日出生，汉族，住四川省安岳县。 原告四川安岳农村商业银行股份有限公司城西支行（以下简称为“农商银行城西支行”）诉被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商银行城西支行法定代表人汤其兵的委托诉讼代理人蒋春余到庭参加诉讼。被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素经本院传唤逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商银行城西支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王毅、刘蓝钖立即偿还原告借款本金2150000元并按约支付利息、罚息至履行完毕之日（被告自2018年9月21日起未按约偿还利息，截止2019年6月21日已欠付利息、罚息120004.32元）和支付原告实现债权而支出的律师代理费53000元；2.判令原告对依法进行抵押登记的被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素的房屋享有抵押权，有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年3月6日，被告王毅因借新还旧向原告借款2330000元，并约定以被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素的房屋提供抵押担保。原告按约发放了贷款，被告王毅于2017年7月10日偿还借款本金180000元。被告自2018年9月21日起未按约偿还利息至今，截止2019年6月21日，已累计拖欠利息、罚息120004.32元。原告认为被告未按约支付利息的行为构成违约，向本院提起诉讼，由此形成本案。 王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告的金融许可证、营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素的身份证复印件、常住人口登记卡及结婚证复印件、个人借款申请书、《个人借款合同》、共同债务确认书、《抵押合同》、房屋产权证复印件、国有土地使用权证复印件、不动产登记他项权证复印件、借款借据、借款借据（代利息结算账）、情况说明、委托代理合同及律师代理费票据及原告的当庭陈述等证据予以证实，对于原告提交的证据，形式和来源合法，内容真实，与本案有关联，能证明本案待证事实，故本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告王毅因借新还旧于2017年3月6日向原告申请借款233万元，同日，被告王毅与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款金额为2230000元，借款期限从2017年3月6日起至2020年3月5日，借款月利率为6.33333%，逾期罚息利率按合同约定利率上浮50%，利息结算方式为按季度结息；由于借款人没有按照合同约定履行义务，贷款人由此为实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用由借款人承担；借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人归还借款本息并支付相关费用。2017年3月6日，原告与被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素签订了《抵押合同》，约定以被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素所有的房产为该借款提供抵押担保。被告王毅与原告于2017年3月17日签订了《个人借款分合同》，约定借款期限从2017年3月17日至2020年3月5日，同日，原告履行了放款义务。2017年7月10日，被告王毅偿还借款本金180000元，被告王毅自2018年9月21日起未按约偿还利息及本金，截止2019年6月21日被告王毅已累计拖欠利息、罚息120004.32元。原告认为被告未按约支付利息的行为构成违约，向本院提起诉讼，由此形成本案。另查明：被告王毅于2017年7月10日偿还借款本金180000元后，申请对抵押登记的房产解除抵押，原告同意解除抵押，现该房屋已解除抵押。原告为本案诉讼支付律师代理费53000元。 本院认为，原告与被告王毅之间的金融借款合同关系合法、有效，双方均应依约行使权利及履行义务。被告王毅未按约偿还借款利息，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“解除合同的条件成熟时，解除权人有权解除合同。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”，第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定原告依约要求被告王毅偿还借款本金2150000元、支付利息、罚息（截止2019年6月21日利息、罚息共计120004.32元；2019年6月21日以后的利息、罚息按照双方签订的《个人借款合同》约定计算）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告刘蓝钖书面确认本案王毅向原告的借款为共同债务，表态对该债务承担连带清偿责任，故刘蓝钖为共同债务人，对本案王毅在原告处所负债务承担连带清偿责任。 被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素为本案借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”和《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，应依法以抵押物承担抵押担保责任，原告对折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。 因《个人借款合同》约定，由于借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的贷款人实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由借款人承担，该约定系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害第三方利益，且该律师费用53000元已经实际产生，本院予以支持。 综上所述，原告农商银行城西支行要求被告王毅、刘蓝钖偿付借款本金及利息和罚息、律师代理费、原告对借款抵押品折价或者变卖、拍卖所得优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素经本院合法传唤，拒不到庭应诉，由此产生的法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告王毅、刘蓝钖于本判决生效之日起十日内偿付原告四川安岳农村商业银行股份有限公司城西支行借款本金2150000元、利息、罚息（2018年9月21日起至2019年6月21日止的利息、罚息共计120004.32元；2019年6月21日以后的利息、罚息按双方签订的《个人借款合同》约定计算至借款清偿之日止）及律师代理费53000元； 二、被告王毅、刘蓝钖逾期不履行本判决第一项义务，原告四川安岳农村商业银行股份有限公司城西支行则以抵押登记的被告王毅所有的房产、被告刘蓝钖所有的房产、被告王天安所有的房产、被告王天安、彭乐素共有的房产承担抵押担保责任，原告四川安岳农村商业银行股份有限公司城西支行对折价或者以变卖、拍卖抵押物所得价款享有优先受偿权； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24960元，减半收取12480元，由被告王毅、刘蓝钖、王天安、彭乐素共同负担（限于本判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  王明宏 二〇一九年九月二十三日 书记员  余 灿