天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0117民初1888号原告：天津市宁河区俵口镇后辛庄村村民委员会，住所地天津市宁河区俵口镇后辛庄村。法定代表人：刘兆军，村委会主任。委托诉讼代理人：穆兆鹤，天津子平律师事务所律师。被告：李光，男，1981年12月10日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：李善合，男，1958年8月4日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：李明，男，1979年3月29日出生，汉族，住天津市宁河区。原告天津市宁河区俵口镇后辛庄村村民委员会（以下简称后辛庄村委会）与被告李光、李善合、李明农业承包合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津市宁河区俵口镇后辛庄村村民委员会委托诉讼代理人穆兆鹤，被告李光、被告李善合到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津市宁河区俵口镇后辛庄村村民委员会向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即将原告所属曾口河南鱼池（东至村河南南站上水渠西堤西埝肩，西至洛里地村边界，北至鱼池北大堤下坡脚，南至镇上水渠北埝北下坡脚）、180KVA变压器一台、扬水站一座(900泵一台）及一条上水渠等相关设施交还给原告；2.判令被告自2017年11月11日起按每天866.67元的标准向原告支付鱼池占用费至实际交还之日止；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年8月26日，原告与两被告签订了一份《曾口河南鱼池承包合同》，合同约定：被告承包原告所属曾口河南鱼池约1100亩，期限5年，自2010年8月25日起至2015年11月10日止，承包费共计156万元，原告并提供部分设施由被告经营使用。合同到期后，双方没有再行续签合同，两被告至今没有将算将鱼池及相关设施交还给原告，并继续养鱼。原告认为，原、被告双方签订的鱼池承包合同早已到期，被告应当将鱼池及相关设施交还给原告。被告占用鱼池拒不退出的行为，侵犯了原告的财产权利。为此。原告起诉，请依法裁判。李光辩称，鱼池到期后村委会重新对外发包，当时中标人是李明，到期后我没有向村委会交过钱，谁交过钱我不清楚。李善合辩称，鱼池到期后到现在为止，我一直经营鱼池的其中一部分，已经交承包费两年，现在相关的费用不是我不交，是村委会不收。李明辩称，2016年4月23日上午，在俵口镇政府对后辛庄村曾口河南鱼池进行招标，我严格按照发标须知规定的各项要求合法中标，中标后从未使用过泵站和上水渠，是村里不给用，承包费同意支付，也多次找过村委会，但村委会没有人收承包费。后辛庄村委会围绕诉讼请求提交了曾口河南鱼池承包合同一份，证明被告李光、李善合承包鱼池的事实；收据二份，内容分别为交款人为李光的在2018年3月27日向村委会交2015年11月10日至2017年11月10日两年的河南鱼池占地费、交款人为李善合的在2018年1月10日向村委会交纳2015年11月10日至2017年11月10日两年鱼池占地费，证明二被告一直在占用鱼池养鱼，并且二被告到期后没有和村委会办理交接手续。本院经审理认定事实如下：2010年8月26日，原告后辛庄村委会作为甲方与被告李光、李善合作为乙方签订《曾口河南鱼池承包合同》，约定承包期限为五年，从2010年8月25日起至2015年11月10日止，甲方负责提供一台180KVA变压器、扬水站一座（900泵一台）及上水渠一条等设施供乙方经营使用。在其他约定事项中约定，合同到期后，乙方在30天之内自行拆除鱼池周边所建房屋及其他附着物，逾期不拆归甲方所有，乙方无条件将所包鱼池及其他配套设施一并交付甲方。承包合同期间，涉案鱼池由李光、李善合分别经营部分鱼池，合同到期后，关于涉案鱼池的承包双方没有再签订书面承包合同。以上事实双方没有争议，本院予以确认。对于双方争议的事实及证据，本院认定如下：原告主张涉案鱼池到期后继续由李光、李善合经营管理至今，其曾分别向后辛庄村委会交纳2015年11月至2017年11月的鱼池占地费，并提供载有交款人分别为李光、李善合的收据2张予以证明；被告李光称收据上交款人签名不是本人签的，其没有交过承包费，在承包期内是由其和李善合分别经营部分鱼池，合同到期后，李善合那部分继续由李善合经营管理，李光的部分则由李明经营管理，原因是合同到期后村委会发包，李明中标，故由李明经营管理，李光退出；被告李善合对载明其是交款人的收据无异议，其认可李光所述的承包经营情况，但主张合同到期后其继续经营系李明和后辛庄村委会许可的；李明主张收据中交款人应该是李明，而不是李光，在2016年4月23日其对涉案鱼池中标后，在未签订书面承包合同的情况下便接手涉案鱼池，由其经营管理，其曾经在2016年或2017年交过一次占地费，收据上的时间自2015年开始是因为是村委会的人写的，并没有给他收据。原告称是有过招投标事实，但没有成功，2018年村委会找李善合、李光补交2年承包费，因不认可是他们承包，故收据开具时是占用费的名义。结合李光陈述其合同到期后未交过承包费以及李明陈述其交过承包费，且三被告陈述的涉案鱼池占有经营的情况，以及收据上字迹均是一人所填写的事实，本院认定，载有交款人为李光的收据实际系李明交纳占地费的收据，合同到期后，李善合、李明分别经营部分涉案鱼池至今，其分别交纳过2015年11月10日至2017年11月10日2年的鱼池占地费310000元。本院认为，本案争议焦点为：一、涉案鱼池在原承包合同于2015年11月10日到期后至今，李光是否为该鱼池的实际经营人之一；二、涉案鱼池在原承包合同于2015年11月10日到期后至今，该鱼池的实际经营人与后辛庄村委会之间是否存在承包经营关系、后辛庄村委会是否有权收回涉案鱼池；三、涉案鱼池实际经营人是否应当向鱼池所有村委会另行支付占地费用。关于焦点一，虽原告主张，涉案鱼池在于2015年11月10日承包到期后，被告李善合及李光二人未向后辛庄村委会交还承包鱼池，并提供村委会收取占地费用的收据用以证明，且在该收据当中所载明的收取的占地费用的占地期间为2015年11月10日至2017年11月10日，而该鱼池再次对外招投标的时间为2016年4月23日，由此后辛庄村委会否认李明为涉案鱼池实际经营人。但原告并未提供证据证明收据中所载“李光”的签名为李光本人所签署，同时，被告李善合、李明均认可在涉案鱼池原承包合同于2015年11月10日到期后，由其二人实际占有和经营涉案鱼池。此外，即便收据的签名为李光所签署以及相关费用为李光所缴纳，根据被告李善合及李明本人的相关陈述，亦不能确定涉案鱼池在原承包合同到期后，由于原承包人未向发包人交还鱼池而确定该鱼池在原承包合同到期后的实际经营人即为原承包人。因此，涉案鱼池在原承包合同于2015年11月10日到期后至今，其实际经营人应为被告李善合及被告李明二人，而非被告李光。焦点二，由于涉案鱼池在原承包合同于2015年11月10日承包到期后，原承包人及现实际承包人与后辛庄村委会之间并未就鱼池的经营签订承包合同，而只是由实际经营人向后辛庄村委会缴纳了一定期限的占地费，此行为应当视为实际经营人与后辛庄村委会就鱼池的生产经营达成租赁性质的口头协议。在约定的到期日到期后，该鱼池仍由实际经营人的被告李善合与被告李明继续经营至今，作为涉案鱼池的所有人的后辛庄村委会在租赁到期后，未向鱼池实际经营人主张收回鱼池的权利，因此，涉案鱼池的实际经营人与后辛庄村委会之间就涉案鱼池的经营形成不定期租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，对原告要求被告返还涉案鱼池的诉讼请求予以支持，但考虑到到水产养殖具有一定的周期性，若立即返还鱼池必将进一步扩大损失，鉴于本案的实际情况，本院酌定被告于两个月内腾空鱼池后交付原告。焦点三，关于占地费用，原告要求鱼池实际经营人支付其无因占用鱼池期间的占地费用并无不当，参照2015年11月至2017年11月2年占地费31万元的标准，折合每人每天424.66元，本院酌定以此为标准，作为确定鱼池实际经营人无因占用鱼池期间的占用费用，对原告诉请中超出的部分，本院不予支持。关于原告主张的返还180ＫＶＡ变压器一台、扬水站一座（900泵一台）及一条上水渠等，因其未提交相关证据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十二条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告李明、李善合于判决生效后两个月内将曾口河南鱼池（东至村河南南站上水渠西堤西埝肩，西至洛里地村边界，北至鱼池北大堤下坡脚，南至镇上水渠北埝北下坡脚）交还给原告天津市宁河区俵口镇后辛庄村村民委员会；二、被告李明、李善合于交付涉案鱼池的同时分别按照每天424.66元的标准向原告天津市宁河区俵口镇后辛庄村村民委员会支付自2017年11月11日至实际交还涉案鱼池之日止的占地费用；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，由被告李善合、李明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  李存喜审 判 员  于伯军人民陪审员  郑永忠二〇一九年九月三十日书 记 员  董 征附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七当事人对转包、出租地流转期限没有约定或约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对提高土地生产能力的投入，双方当事人请求承包方给予相应补偿的，应于支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。