大连市西岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0203民初1499号 原告滕今桥，男，1972年10月27日生，汉族，住大连市西岗区。 委托代理人李贤杰，辽宁景从律师事务所律师。 被告陈星钱，男，1954年6月17日生，汉族，住浙江省乐清市。 被告秦皇岛市汇丰投资有限公司，住所地秦皇岛市海港区河北大街玉龙湾**。 法定代表人陈星乾。 原告滕今桥与被告陈星钱、秦皇岛市汇丰投资有限公司（以下简称“汇丰公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月6日受理后，依法适用普通程序，于2019年7月30日公开开庭进行了审理。原告滕今桥的委托代理人李贤杰到庭参加了诉讼。被告陈星钱、汇丰公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2014年3月15日，二被告因无法向案外人赵璐支付被告汇丰公司与瓦房店市东新房屋开发公司租赁合同纠纷一案的代理费600000元，向赵璐出具了还款承诺书。随后，鉴于原告与赵璐之间的夫妻关系，经与二被告协商后，决定由原告代替赵璐成为债权人，并于2015年11月6日签订了一份还款协议，约定被告陈星钱于2016年3月1日前偿还原告本金600000元，如逾期，则按年24%支付利息；同时被告陈星钱将位于乐清市房屋（乐房权证黄华镇字第××号）提供抵押担保，被告秦皇岛市汇丰投资有限公司对上述债务提供连带保证。二被告至今仍未履行还款义务，现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告陈星钱向原告偿还借款本金600000元及利息468000元，并自起诉之日起至付清欠款本金之日止，按年24%的利率向原告支付利息；2、被告秦皇岛市汇丰投资有限公司对被告陈星钱的给付义务承担连带责任；3、原告滕今桥对于被告陈星钱所有的位于乐清市房屋（乐房权证黄华镇字第××号）享有优先受偿权。 被告陈星钱、秦皇岛市汇丰投资有限公司未到庭，无答辩意见亦未向法庭提供证据。 经审理查明，原告滕今桥与赵璐系夫妻关系。2007年7月22日，赵璐与被告汇丰公司签订了委托代理协议，约定在汇丰公司与瓦房店市东新房屋开发公司房屋租赁合同纠纷一案中，赵璐作为汇丰公司的代理律师，在二审、发回重审、执行阶段参加诉讼。该案经大连市中级人民法院于2010年2月28日作出（2009）大民二终字第1382号民事判决书，判决瓦房店市东新房屋开发公司给付汇丰公司违约金1300000元等。 2014年3月5日，被告汇丰公司向赵璐出具了承诺书，载明汇丰公司与赵璐关于其与瓦房店市东新房屋开发公司房屋租赁合同纠纷一案的委托代理合同已解除。根据执行情况，汇丰公司承诺给付赵璐代理合同报酬60万元（陆拾万元整），于2015年9月1日前付清。若逾期给付，按中国人民银行同期利率四倍支付逾期付款利息。汇丰公司的法定代表人陈星乾自愿以其自有的位于温州市乐清黄华镇华山村房屋（乐房权证黄华镇字第××号，建筑面积73.92平）作为上述债权的抵押担保。陈星乾在落款处签字，汇丰公司加盖印章。 2015年11月6日，原告滕今桥与陈星乾签订了还款协议，约定：因陈星乾曾向滕今桥借款人民币陆拾万元（60万），承诺于2015年9月1日前还清，但陈星乾到期无力还款，双方经协商达成如下协议：陈星乾承诺于2016年3月1日前偿还借款本金陆拾万元（60万），若再次逾期，按年24%标准计算利息；陈星乾承诺支付2015年9月1日至2016年2月29日半年期间的逾期还款利息叁万陆仟元（36000元）；陈星乾自愿以自有的位于乐清市房屋（乐房权证黄华镇字第××号）作为上述债务的抵押担保；汇丰公司为上述债务提供连带责任保证。双方在落款处签字，汇丰公司加盖印章。2015年11月9日，陈星乾所有的乐清市房屋（乐房权证黄华镇字第××号）办理了抵押登记，抵押权人滕今桥。 另查，被告陈星钱的户籍信息与被告汇丰公司法定代表人陈星乾的身份证号码一致。 本院所确认的上述事实，有原告提供的委托代理协议、（2009）大民二终字第1382号民事判决书、承诺书、结婚证、还款协议、房屋所有权证、房屋他项权证等证据及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据材料来源及形式合法、内容客观真实有效、与本案待证事实存在关联性，均予以采信。 本院认为，赵璐与被告汇丰公司签订了委托代理协议，双方建立了法律服务合同关系，因被告汇丰公司欠付赵璐600000元代理费，向赵璐出具了承诺书，承诺于2015年9月1日前付清600000元律师费，并约定了利息，双方由法律服务合同关系转化为债权债务关系。2015年11月6日，原告滕今桥与被告陈星钱签订的还款协议，实为赵璐将其对被告汇丰公司所有的600000元债权转让给了其配偶滕今桥，被告汇丰公司将应向债权人偿还的600000元债务转让给了公司的法定代表人陈星钱，故陈星钱作为主债务人、汇丰公司作为担保人应当依照约定分别承担相应的还款义务及保证责任。另外，虽然承诺书、还款协议上显示的均为陈星乾，而本案被告为陈星钱，但根据被告汇丰公司的登记信息，法定代表人陈星乾的身份证号和被告陈星钱的身份证号一致，故可以认定二者系同一个人，陈星乾为陈星钱的曾用名。故原告主张被告陈星钱偿还600000元本金的请求，本院予以支持。关于逾期利息，还款协议约定了还款期为2016年3月1日，及2015年9月1日至2016年2月29日期间的利息36000元，若逾期还款，按年利率24%支付利息。被告陈星钱未按期还款，构成违约，应自2016年3月2日起至款项付清之日止，按照年利率24%支付利息。截至2019年3月2日的利息为468000元（432000元+36000元）。 被告陈星钱以其名下的位于乐清市房屋（乐房权证黄华镇字第××号）作抵押，为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张对该房屋享有优先受偿权，本院予以支持。被告汇丰公司作为连带责任保证人，为上述债权提供连带责任担保，未约定担保期。根据法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原告主张被告汇丰公司承担连带保证责任，超过保证期间，本院不予支持。二被告既未答辩亦未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈星钱于本判决生效之日起十日内偿还原告滕今桥600000元及利息（截至2019年3月2日的利息为468000元，自2019年3月3日起至实际付清之日止，以600000元为基数，按照年利率24%计付）。 二、原告滕今桥对被告陈星钱提供抵押担保的位于乐清市房屋（乐房权证黄华镇字第××号）享有优先受偿权，有权以上述抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债务范围内优先受偿。 三、驳回原告滕今桥的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14412元，公告费950元，合计15102元（原告已预交），由被告陈星钱负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，按不服部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 申请执行期限为二年。 审 判 长 徐 立 人民陪审员 桑 渤 人民陪审员 张琪琪 二〇一九年九月四日 书 记 员 张 康