甘肃省白银市白银区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0402民初3158号 原告：李军红，女，1972年7月16日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。 被告：姚吉云，女，1964年9月14日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。 第三人：胡威，男，1973年12月21日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。 原告李军红与被告姚吉云、第三人胡威案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李军红与被告姚吉云、第三人胡威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李军红向本院提出诉讼请求：1.判决立即解除对白银区胜利街室的强制执行程序，并解除对上述房产的查封、拍卖；2.判决确认白银区归原告所有；3.本案的案件受理费由被告承担。事实和理由：原告于2019年5月31日接白银区人民法院（2019）甘0402执恢16号通知，得知前夫胡威（第三人）不履行白银区人民法院（2017）甘0402民初3102号民事判决书确定的对被告姚吉云还款义务，经被告申请白银区法院查封了胡威名下白银区房产，并委托评估拍卖。后原告提出执行异议，白银区人民法院作出（2019）甘0402执异48号裁定，驳回原告的异议申请。被告申请执行标的白银区房产系原告与胡威在2012年婚姻存续期间共同购买，2013年4月11日，因双方感情破裂协议离婚，约定“室房产归原告所有，抵押贷款15万元由胡威两年内还清”，因胡威至今没有按照约定还清贷款，因此房产无法办理过户手续。原告认为，虽然该房产登记在胡威名下，2013年4月已经约定为原告所有，并在婚姻登记机关备案，双方的离婚协议具有法律效力。原告与胡威也只有涉案的这一套房产，属于白银区城市居民最低生活标准和抚养孩子居住生活的必需居住房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。另姚吉云与胡威的借款发生时间及诉讼时间都在原告与胡威离婚之后，原告并不了解，也不属于共同债务，因此被告申请白银区人民法院查封、拍卖原告房产不当，应当予以解除。白银区人民法院查封、拍卖程序不当，白银区人民法院在2018年1月31日查封房产，2019年1月28日对房产进行评估，5月19日在淘宝网进行拍卖，原告和孩子一直正常生活在涉案房子里，根本不知道，也从未接到任何通知，白银区人民法院在上述执行程序中侵犯了原告的合法权益，应当予以纠正。被告申请执行的债权具有涉黑涉恶因素，其中部分属于非法债权。被告在向第三人胡威及其家人追讨债务时采取堵门、非法侵入住宅、喷字的手段将双方的投资关系变成债务关系并胁迫其父亲写书面借条，导致第三人胡威父亲多次住院救治，公安部门多次介入协调，被告基于涉黑涉恶涉毒胁迫产生的债权赢得诉讼后申请执行同样具有非法性。第三人胡威及其家人已经向有关部门举报，如果一旦认定为非法债务，原告再申请执行回转就会造成更大、更多社会矛盾，可能导致原告的房产无法追回的后果，原告因此提出执行异议之诉，请求判如所请。 姚吉云辩称，一、原告起诉与事实不符，我与第三人胡威之间的债务合法有效，不存在原告诉状中所说的涉黑涉恶的因素。他们向公安机关报案，公安机关依法做了调查笔录。我一直跟第三人胡威索要借款，胡威不还款我才起诉到法院。胡威向我借钱的时候，原告是知道的，原告作为第三人的妻子，理应对该笔债务承担偿还责任。而且我也没有听说原告与第三人离婚，至今他们都生活在一起，就居住在白银市白银区房屋，该笔债务应由第三人与原告共同偿还，因此我的起诉合情合理。二、法院的查封拍卖程序并无不当。法院对于该房产进行评估、拍卖，原告是知情的，借钱的事情原告也知情。原告就在涉案房屋内居住，我每次去找胡威要钱时，原告都在场。三、该房屋的物权实际为第三人胡威所有，原告与第三人就是为了躲避该笔债务办理的假离婚。原告所说她与第三人胡威在2013年就已经离婚，为何至今原告与第三人胡威还住在一起生活，为何不对房产证上的所有人进行变更？事实上，该房产就是胡威所有，并非是原告所有。 胡威述称，我与原告2013年4月11日已经离婚，与被告之间的债务发生在2014年，被告的债我偿还。至于离婚我不去辩解。协议离婚后房子一直由原告居住。请求法庭依法判决。 本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告李军红提交的离婚协议书、执行异议申请书、白银区人民法院（2019）甘0402执恢16号通知、（2019）甘0402执异48号执行裁定书；被告姚吉云提交的微信聊天记录截屏；原、被告及第三人对上述证据的真实性均无异议，对其证明效力本院予以确认。本院依职权调取的本院（2017）甘0402民初3102号民事判决书，被告及第三人无异议，对其证明效力本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李军红与第三人胡威于2000年结婚，2012年双方共同购买了位于白银市白银区胜利街68号（08）33幢5-501室房屋，该房屋登记在胡威名下。2013年4月11日，李军红与胡威在白银市白银区民政局协议离婚，离婚协议约定：双方名下楼房白银市白银区（面积83.95平方米）归李军红所有，房产证现在银行抵押，贷款150000元由胡威两年还清，并将房产证还给李军红，过户所有手续加费用由李军红自己承担。儿子胡霄随胡威生活，在不影响孩子学习、生活的情况下，李军红可探望胡威抚养的孩子。离婚后，李军红与其子一直在涉案房屋居住、生活。2017年9月14日，姚吉云将胡威诉至本院，要求胡威偿还其借款260000元及利息15000元。本院于2017年10月20日作出（2017）甘0402民初3102号民事判决书，判决胡威于判决书生效后十日内偿还姚吉云借款本金200000元，利息60000元，共计260000元，案件受理费2600元，由胡威负担。判决生效后，胡威未履行判决书确定的给付义务，姚吉云遂向本院申请强制执行。本院依法查封胡威名下位于白银市白银区房屋，并委托评估、拍卖，同时向胡威等人发出（2019）甘0402执恢16号通知，责令胡威等人迁出房屋，并将房屋钥匙交到本院执行局。李军红以位于白银市白银区房屋所有权归其所有为由于2019年6月4日向本院提出执行异议申请，申请解除对胡威名下位于白银市白银区房屋的查封和拍卖。本院于2019年6月13日作出（2019）甘0402执异48号执行裁定书，裁定驳回了李军红的异议申请。李军红不服裁定，遂向本院提起诉讼。 本院认为，本案争议焦点为李军红对位于白银市白银区房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案中原告提交的《离婚协议》证实，原告李军红与第三人胡威于2013年4月11日在白银市白银区民政局协议离婚，离婚协议对位于白银市白银区房屋进行了处分，约定该房屋归原告李军红所有，房屋抵押贷款还清后将房屋过户到李军红名下。离婚后李军红一直在涉案房屋居住。第三人胡威向被告姚吉云的借款发生在原告李军红与第三人胡威离婚之后，该笔借款并非李军红与胡威夫妻关系存续期间的共同债务。因涉案房屋贷款至今未还清，故未将房屋过户到李军红名下。被告姚吉云亦无证据证明李军红对涉案房屋未办理过户登记手续存在过错。综上所述，涉案房屋虽未办理过户登记手续，但并不影响原告对涉案房屋享有足以排除执行的权利。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项：“案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的”的规定，李军红要求停止对位于白银区房屋强制执行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下： 一、白银区胜利街房屋归李军红所有； 二、不得执行白银区胜利街号房屋。 案件受理费100元，由姚吉云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。 审 判 长  苏生莉 审 判 员  林有霞 人民陪审员  周丽萍 二〇一九年九月十日 书 记 员  李妍毅