内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院 民 事 判 决 书           （2019）内2201民初3878号 原告：何晓英，女，1974年11月20日出生，蒙古族，个体，现住乌兰浩特市。身份证号：×××委托诉讼代理人：田玉新，内蒙古松柏律师事务所律师。原告：王守华，男，1974年7月28日出生，汉族，个体，现住乌兰浩特市。身份证号：×××被告：王伟力，男，1974年4月16日出生，汉族，无职业，现住乌兰浩特市。身份证号：×××委托诉讼代理人：史光宇，乌兰浩特市和平法律服务所律师。  被告：范连香，女，47岁，汉族，无职业，现住乌兰浩特市。     原告何晓英、王守平诉被告王伟力、范连香民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告何晓英及委托诉讼代理人田玉新、王守华，被告王伟力及委托诉讼代理人史光宇到庭参加诉讼，被告范连香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告何晓英、王守平向本院提出诉讼请求：（一）、请求依法判决二被告连带给付借款600000.00元并其利息。（利息为：自2015年1月1日起至2018年1月1日时止按月利率1.5%计付；自2018年1月2日起至付清时止按月利率2%计付；（二）、要求二被告赔偿原告大棚改造费43500.00元；（三）、案件受理费由被告承担。事实及理由，2015年1月1日，被告王伟力、范连香向原告借款600000.00元，月利率1.5%，还款时间为2018年1月1日，若被告逾期还款按逾期部分按月利率0.5%加收利息。被告以住宅楼及居里很镇幸福村3.8752亩大棚土地设定抵押。2018年末因借款抵押的大棚，政府强制改造，原告为其垫付改造资金43500.00元，上述款项被告至今未付，原告诉至法院。被告王伟力辩称，不同意二原告的诉讼请求，二原告与二被告之间的本金及利息已经达成调解协议，在2015年4月份，用借款合同中两处不动产偿还本金和利息，并且将科右前旗居力很镇幸福路村使用面积为3.8752亩土地及地面附属物在2018年7月份已经过户给二原告，并且二原告已经实际经营，另一处抵押房产被告王伟力多次督促二原告履行过户手续，二原告以朋友关系非常好说不着急一直拖至今日，综上所述，被告认为二原告诉讼请求及案由不对。即使二原告不认可抵债协议，也应先起诉解除该协议。被告范连香未出庭提交答辩状称，不同意原告诉讼请求。2015年9月8日，其与被告王伟力办离婚，未得到无任何财产。2015年，被告与原告达成协议且已履行完毕，由二处不动产抵押物偿还被告向原告的借款及利息，双方互不相欠。要求法院驳回原告的诉讼请求。经本院审理查明，2015年1月1日，出借人何晓英、王守平与借款人王伟力、范连香签订借款合同，约定王伟力、范连香向何晓英、王守平借款600000.00元，还款时间2018年1月1日，约定月利率1.5%，并约定若不按期还款，逾期部分加收月利率0.5%。王伟力、范连香用乌兰浩特市和平街佳乐鑫居2号楼7单元502室及科右前旗居里很镇幸福路村面积3.8752亩土地作为抵押。另查明，2015年1月26日，借款双方签订乌兰浩特市和平街佳乐鑫居2号楼7单元502室抵押合同，办理抵押登记权证。2011年7月24日，范连香与科右前旗幸福路村签订建设43型节能温室用地合同。2018年7月份，该合同由何晓英与科右前旗幸福路村签订，并在该合同中幸福路村备注“此合同两家发生纠纷，与村上无关”。再查明，2018年12月1日，居里很镇人民政府向何晓英发出关于“大棚房等违法建筑清理整治的通知”要求何晓英于2018年12月3日之前自行拆除违法建筑。2019年3月4日，何晓英与案外人丛双签订承包合同，丛双承包大棚改造工程，其中上大棚架10000.00元、大棚房超标面积改造15000.00元、扣大棚膜5000.00元、院落改造8000.00元。2019年4月9日，丛双出具改造费用收据5枚，其中上大棚架10000.00元、大棚房超标面积改造15000.00元、扣大棚膜5000.00元、院落改造8000.00元、扣冷棚5500.00元，合计43500.00元。还查明，2019年8月3日，居里很镇幸福路村村民委员会为王伟力、范连香出具证明，王伟力、范连香2011年在我村承包的面积为3.8752亩土地70年承包经营使用权和地面附属物、菜棚、葡萄苗等所有权因欠何晓英、王守平夫妻二人的借款，经双方协商用3.8752亩土地和地面附属物抵债，我村于2018年7月经双方同意承包经营权转让到何晓英、王守平名下。2018年7月份后此土地一直由何晓英、王守平经营，关于土地承包和整改通知，我村也是与何晓英、王守平联系。该证明村委会盖印公章、村主任魏国军签字。2019年8月23日，居里很镇幸福路村村民委员会为何晓英、王守平出具证明，何晓英、王守平与王伟力、范连香经济纠纷一事，我村证明王伟力将大棚转让形式抵押王守华，转让合同我签的字。该证明村委会盖印公章、村主任魏国军签字。上述事实有原告何晓英、王守平提供的借款合同、欠据、房产抵押证、大棚抵押合同、承包合同、清理整治通知书、收据5枚及当事人的当庭陈述在卷佐证，对其证明效力本院予以确认。对有争议的证据本院认定如下：原告何晓英、王守平提供的2019年8月23日，居里很镇幸福路村村民委员会为何晓英、王守平出具的证明；被告王伟力、范连香提供的2019年8月3日，居里很镇幸福路村村民委员会为王伟力、范连香出具的证明。原告提供的证据，证明对于3.8752亩土地其与被告系抵押行为，被告提供证据，证明对于3.8752亩土地系与原告的抵债行为。因居里很镇幸福路村村民委员会出具的两份证明，其内容表述不一致无法相互印证，故对原告及被告提供的该证据，本院均不予采信。                                                                 本院认为，原告何晓英、王守平与被告王伟力、范连香之间的债权债务关系明确，有原告何树平提供的借据为证，故原告何晓英、王守平要求被告王伟力、范连香给付借款600000.00元的诉讼请求，符合民间借贷的法律规定，本院予以维护；原告主张的借款期内及逾期利息不超过法律规定，本院予以维护。被告王伟力、范连香辩驳，给原告支付过借款利息27000.00元，原告不予认可，且被告未提供相应的证据予以证明，故被告该辩驳事由，本院不予采信；被告王伟力、范连香辩驳，乌兰浩特市和平街佳乐鑫居2号楼7单元502室及科右前旗居里很镇幸福路村面积3.8752亩土地偿还被告向原告的借款及利息，双方互不相欠。关于抵押房屋，被告未提供相应的证据予以证明乌兰浩特市和平街佳乐鑫居2号楼7单元502室抵顶双方的借款，且乌兰浩特市和平街佳乐鑫居2号楼7单元502室所有人系被告王伟力、范连香。关于科右前旗居里很镇幸福路村面积3.8752亩土地，虽然该土地的承包合同，由原告何晓英签订，但双方亦未约定该抵顶双方的借款金额，故二被告该辩驳理由，本院不予支持；关于原告主张的大棚改造费，因原告对大棚实际占有，根据法律规定，被告作为大棚的权利人应该支付占有人因维护该不动产支出的必要费用，故原告主张的大棚改造费用43500.00元，本院予以维护。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：  一、 被告王伟力、范连香于本判决生效后十日内给付原告何晓英、王守平借款600000.00元，自2015年1月1日起至2018年1月1日时按照月利率1.5%给付借款利息，自2018年1月2日起按照月利率2%给付借款利息至该款付清之日止； 二、被告王伟力、范连香于本判决生效后十日内给付原告何晓英、王守平大棚改造费43500.00元。  如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。  案件受理费15371.00元，由被告王伟力、范连香负担。  如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状五份，并按对方当事人的人数提出副本，向兴安盟中级人民法院全额缴纳上诉费，上诉于兴安盟中级人民法院。  本判决生效后，负有义务方的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。                                            审 判  长唐  斌                               审判员 其木格                               审 判员张晶玉                              二〇一九年九月十一日                                                              书  记  员王一鸣  附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持; (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第二百四十三条 不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。