福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初3300号 原告：福州市晋安区伊美医疗美容门诊部有限公司，住所地福建省福州市晋安区福新中路**永同昌花园**楼综合****店面-03，统一社会信用代码91350111MA31QT8PXC。 法定代表人：王基红，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：马丁丁，福建凯峰律师事务所律师。 被告：福州大仓装饰设计工程有限公司，住，住所地福建省福州市台江区苍霞街道苍霞新城嘉盛苑**楼**325一社会信用代码91350103MA346ARF01。 法定代表人：周玲玲，执行董事兼总经理。 原告福州市晋安区伊美医疗美容门诊部有限公司（以下简称伊美公司）与被告福州大仓装饰设计工程有限公司（以下简称大仓公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伊美公司的委托诉讼代理人马丁丁到庭参加诉讼。被告大仓公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告伊美公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《装饰施工合同书》和《装饰施工合同书补充协议》；2.被告退还原告工程尾款3万元；3.被告赔偿逾期违约金2万元；4.被告赔偿原告公证费2500元和律师费1万元；5.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告以其已通知被告解除案涉合同及补充协议为由，撤回了第1项诉讼请求。 事实和理由：2019年1月21日，原告与被告签订了《装饰施工合同书》（总编号：1125），被告负责承建福州市晋安区福新中路75-6伊美整形装修全包工程，约定：工程固定包干总价25万元，竣工日期为2019年2月10日，以及质量标准和违约责任。合同签订后，原告依约支付了第一笔工程款15万元，但被告未能依照合同约定履行，工期严重超期以及部分工程存在质量问题。2019年3月初，被告更是以“先支付工程尾款3万元才施工”为由拖延施工。原告迫于经营压力于2019年3月26日与被告签订《装饰施工合同书补充协议》并支付了工程尾款3万元，双方约定：工程全包总价变更为18万元；竣工验收日期延至2019年3月29日；工程尾款3万元为质保金；逾期竣工按照每日2000元赔偿逾期违约金，逾期10日的原告有权单方解除合同并主张逾期违约金2万元等。补充协议签订后，被告仍以诸多理由拖延施工，致使原告消防验收拖延、楼梯破损存在安全隐患等影响正常经营。 2019年5月24日，原告无奈只得通过EMS和短信方式向被告送达《履约告知函》，告知被告务必在2019年5月28日之前按照附件《收尾及部分工程返工清单》完成全部装修工作及返工维修工作，并报原告验收，否则原告将解除双方签订的《装饰施工合同书》及《装饰施工合同书补充协议》，另行聘请装修公司完成后续工程，同时将依据违约条款向被告主张违约责任，并有权要求被告赔偿原告的一切损失，包括但不限于后续装修费、公证费、律师费、鉴定费、保全费和诉讼费等实际发生的费用。被告通过短信回复“5月28日完成，根本不可能……你们还是直接告得了”。鉴于被告收函后未依约完成收尾工程及返修工作，原告向福建省福清市玉融公证处申请证据保全，将被告施工的工程量及存在的工程质量进行公证保全。2019年5月29日，原告通过短信和EMS向被告送达《解除合同告知书》，通知其解除双方签订的《装饰施工合同书》及《装饰施工合同书补充协议》。 原告多次催促被告依约完成装修工程，但被告严重拖延工期且对工程质量问题不予返工维修，致使装修工程至今未能竣工验收，已构成根本违约，依法应当返还工程尾款、承担违约责任并赔偿原告维权产生的经济损失。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《装饰施工合同书》、《装饰施工合同书补充协议》、中国建设银行单位客户专用回单（2019年1月23日）、招商银行跨行实时转账业务回单、《履约告知函》（含附件）及EMS全球邮政特快专递详情单、短信截屏、《解除合同告知函》及EMS全球邮政特快专递详情单、（2019）闽玉融证内民字第2454号公证书及福建省增值税普通发票（公证费）、《委托代理合同》及福建省增值税普通发票（律师代理费）、中国建设银行单位客户专用回单（2019年6月4日）、行政处罚决定书、责令限期整改通知书、建设工程竣工验收消防备案复查意见书、伊美公司营业执照复印件、邮政速递物流跟踪单。 被告大仓公司未作答辩，亦未向本院提交证据。 被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。经审查，原告提交的证据符合证据真实性、合法性、关联性特征，在无相反证据反驳的情形下，可以作为认定案件事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月21日，原告作为委托方（甲方）、被告作为被委托方（乙方），双方签订《装饰施工合同书》（总编号：1125），约定：工程地址为“福建省福州市晋安区福新中路75-6伊美整形”，施工面积500㎡，委托方式为“全包”；开工日期为2019年1月21日，竣工日期为2019年2月10日，施工总价25万元；工程款付款方式为：签约后（进场前）支付15万元，竣工后验收完5天内支付75000元，质量保证金10%即25000元；工程保修期一年，隐蔽工程（水电部分）保修期三年，从竣工验收确认之日起算，装修期内由于被告施工不当造成质量问题，被告无条件地进行维修，并承担相应材料费用；等。该合同载明乙方联系电话为“158××××1000”，合同落款处载明乙方的指定账户为“王操宇”在建设银行海润滨江支行的账户。 2019年1月23日，原告向被告转账支付装修款15万元。 2019年3月22日，福州市晋安区公安消防大队向原告发出晋公消限字[2019]第0127号责令限期改正通知书，其中载明原告未进行消防设计备案、未进行竣工验收消防备案，责令原告于2019年3月29日前依法将伊公司建设工程消防设计向大队备案。 2019年3月25日，福州市晋安区公安消防大队向原告发出晋公（消）行罚决字[2019]第0013号行政处罚决定书，决定对原告未进行消防设计备案、未进行竣工消防备案的消防违法行为合并处罚款1432元。 2019年3月26日，原告与被告签订了《装饰施工合同书补充协议》，约定：工程项目原合同总价25万元，经双方协商确认变更为工程全包总价18万元；被告已于2019年3月25日前收到原告支付的项目款15万元，工程尾款3万元原告应于2019年3月27日一次性付清；被告应于2019年3月29日完成所有装修工作，并通知原告验收，做好移交工作，被告逾期竣工的视为根本违约；工程尾款3万元调整为项目质保金，质保期为竣工之日起一年，隐蔽工程（水电部分）质保期为三年；被告未按期完工的，逾期每日按照2000元向原告赔偿逾期违约金，逾期超10日的，原告有权单方解除合同，并有权要求被告赔偿逾期违约金2万元；等。同日，原告向被告转账支付了工程尾款3万元。 2019年5月24日，原告向被告工商登记住所地邮寄了一份《履约告知函》，主要内容为：原、被告签订的《装饰施工合同书》约定2019年2月10日完工，但被告未依照合同约定竣工，鉴于被告工期严重超期及存在工程质量问题，双方签订《装饰施工合同书补充协议》约定将工期延至2019年3月29日竣工并验收等，因被告至今仍未完成全部装修工程，部分工程存在质量问题需要返工维修，现郑重告知：“请务必在2019年5月28日之前，按照附件《收尾及部分工程返工清单》完成全部装修工作及返工维修工作，并报我方验收。否则，我方将解除双方签订的《装饰施工合同书》及《装饰施工合同书补充协议》，另行聘请装修公司完成后续工程，同时将依据违约条款向贵司主张违约责任，并有权要求贵司赔偿我方的一切损失，包括但不限于后续装修费、公证费、律师费、鉴定费、保全费和诉讼费等实际发生的费用”。 同日，原告将《履约告知函》及附件《收尾及部分工程返工清单》以及邮寄《履约告知函》的EMS全球邮政特快专递详情单拍照后发送短信给被告。被告短信回复称“地;地址错了有**完成，根本不可能，你们发函期之后的10个工作日，要不然没法完成，如果28号要我们完成，你们还是直接告得了”，并且回复其地址为“怡山创意园北区12号楼2楼”。 2019年5月27日，福建省福清市玉融公证处根据原告的申请，对当日位于福州市晋安区房屋（自门头为“伊美医疗整形”，门牌标有“福新中路75-6”字样的楼梯行走至二楼，进入二楼大厅及部分房间、场所内进行查看）的现场状况进行证据保全。原告为此交纳公证费2500元。 2019年5月29日，原告向被告提供的地址（怡山创意园北区12号楼2楼）邮寄了《解除合同告知函》，告知被告：“立即解除双方签订的《装饰施工合同书》（总编号：1125）及《装饰施工合同书补充协议》。同时，我司将依据违约条款向贵公司主张违约责任，要求贵公司退还‘收尾工程款’并赔偿我司的经济损失，包括但不限于公证费、律师费、鉴定费、保全费和诉讼费等实际发生的费用”。该邮件于2019年5月30日由他人签收。 2019年5月29日，原告向被告发送短信，通知被告因其未能按照《履约告知函》完成收尾工程及返工维修，已构成根本违约，双方签订的《装饰施工合同书》及补充协议于2019年5月29日正式解除，原告将按照违约条款及《履约告知函》向被告主张违约责任，并要求被告赔偿原告一切经济损失（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、后续工程收尾和维修费等）。 2019年5月30日，原告因本案纠纷与福建凯峰律师事务所签订《委托代理合同》，并为此支付律师代理费1万元。 2019年6月26日，福州市晋安区公安消防大队出具晋公消竣复字[2019]第0008号建设工程竣工验收消防备案复查意见书，评定原告的室内装修建设工程竣工验收消防备案复查合格。 本院认为，原告与被告签订的《装饰施工合同书》及《装饰施工合同书补充协议》，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。双方当事人签订补充协议后，原告已依约向被告支付工程尾款（质保金）3万元，但被告未按照约定于2019年3月29日完成所有装修工作并通知原告验收，且逾期超过10日以上，根据协议约定，被告已构成根本违约，原告有权单方解除合同，并有权要求被告赔偿逾期违约金2万元。原告于2019年5月29日分别以邮寄《解除合同告知函》、发送短信的方式通知被告解除双方签订的施工合同书及补充协议，前述合同及补充协议自通知到达被告时解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。因此，原告诉请被告返还工程尾款（质保金）3万元，本院予以支持。原告主张被告支付逾期违约金2万元，有双方约定为据且符合法律规定，本院亦予以支持。 由于被告逾期未完工的现场状况在原告对涉案装修场所进行后续施工时将可能灭失或者难以取证，故原告通过公证机构对当时装修场所的状况进行证据保全而支出的公证费，属于必要的合理支出，应认定为原告的损失。因此，原告诉请被告赔偿公证费2500元，本院予以支持。但律师代理费不属于原告必须支出的费用，且双方当事人亦未就该费用的承担达成合意，故原告诉请被告赔偿律师代理费1万元，本院不予支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。被告应承担放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告福州大仓装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福州市晋安区伊美医疗美容门诊部有限公司返还工程尾款（质保金）3万元； 二、被告福州大仓装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福州市晋安区伊美医疗美容门诊部有限公司支付逾期违约金2万元； 三、被告福州大仓装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福州市晋安区伊美医疗美容门诊部有限公司公证费2500元； 四、驳回原告福州市晋安区伊美医疗美容门诊部有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1363元，减半收取计681.5元，由原告被告福州大仓装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福州市晋安区伊美医疗美容门诊部有限公司负担125.5元，被告福州大仓装饰设计工程有限公司负担556元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  陈文洁 二〇一九年九月二十日 书记员  厉 丽 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。