广西壮族自治区龙州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1423民初666号 原告：郭耿青，男，1964年4月24日出生，汉族，广西南宁市人，住广西壮族自治区南宁市邕宁区。 被告：张敏，女，1985年9月8日出生，壮族，广西龙州县人，户籍所在地地广西壮族自治区崇左市龙州县，现住上海市浦东新区。 原告郭耿青与被告张敏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。郭耿青到庭参加诉讼；张敏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭耿青向本院提出诉讼请求：判令张敏向郭耿青支付房屋租金5300元及利息2226元，合计7526元（利息按月利率2%，从2017年9月1日暂计至2019年5月31日，以后按相同利率计至还清之日止）。诉讼过程中，郭耿青增加诉讼请求：判令张敏向郭耿青赔偿因本案诉讼支出的交通费、住宿费共530元。事实和理由：张敏因未付清房屋租金，于2017年6月14日向郭耿青出具欠条7000元，约定2017年6月至8月付清，付款时间为每个月的26日。付款期限届满后，张敏只于2017年8月29日通过支付宝支付1700元，余款5300元，经多次催告，张敏都以诸多借口拖延至今未付，故提起诉讼。另外，郭耿青因本案诉讼三次往返南宁市与龙州县办理立案手续及参加开庭审理，共支出交通费450元，住宿费80元，张敏应赔偿该项费用合计530元。 张敏未作答辩。 郭耿青围绕其诉讼请求向本院提交欠条、借记卡账户历史明细清单、《房屋租赁合同》、收据等证据材料，以证明双方租赁房屋以及张敏尚欠租金的事实。 张敏经本院送达传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。郭耿青提交的以上证据材料有相关人员、单位部门的签名盖章确认，其来源合法，内容真实，与待证事实有关，本院均予以采纳并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月16日，广西吉源餐饮服务有限公司（以下简称吉源公司）派出工作人员与郭耿青签订《房屋租赁合同》，约定租赁坐落于南宁市青秀区民族大道××号房屋，作为吉源公司职员居住使用，月租金为2300元。2016年9月，张敏入股吉源公司并担任该公司法定代表人，继续租赁案涉房屋。2016年11月10日张敏向郭耿青支付租金2300元，此后一直未付房屋租金。2017年6月双方解除合同不再租赁案涉房屋，经双方协商结算，张敏于同年6月14日向郭耿青出具欠条一张，内容为“本人欠郭耿青先生房租款柒仟元未付，计划三个月按时还清，即由2017年6月至8月付清，付款时间为每个月的26日。特立此据”。约定期限届满，张敏只于2017年8月29日支付1700元，其余租金至今仍未付清。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案张敏在吉源公司承租房屋后，向郭耿青出具欠条确认自愿承担支付尚欠房屋租金的责任，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按此约定履行义务。双方约定在2017年8月付清房屋租金，但张敏未依约完全履行付款义务，已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，郭耿青要求张敏支付尚欠房屋租金5300元及自2017年9月1日起的逾期利息损失的诉讼主张，具有事实与法律依据，应予以支持。但是，双方对于逾期利息损失的具体计算方法没有作出约定，郭耿青亦没有提交证据证明存有其他利益损失，故其要求按月利率2%计算逾期利息损失的主张，没有事实和法律依据，不予支持，应按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算逾期利息损失。结合中国人民银行2015年10月24日公布的一至五年期贷款基准年利率为4.75%，本院确认张敏应向郭耿青支付自2017年9月1日至2019年5月31日的逾期利息损失为446.16元（即5300元×0.01%×638天），2019年6月1日至租金付清之日止的逾期利息损失按相同利率另行计付。对于郭耿青主张的交通费、住宿费530元，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，郭耿青应就该项主张承担举证责任，但其在诉讼过程中未能提交相应证据佐证，应承担举证不能的后果，故对其该项主张，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、张敏向郭耿青支付房屋租金5300元及自2017年9月1日至2019年5月31日的逾期利息损失446.16元，合计5746.16元，并另行计付2019年6月1日至租金付清之日止的逾期利息损失（利息以5300元为基数，按年利率4.75%计算）； 二、驳回郭耿青的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限内最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费50元，减半收取25元，由张敏全部负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 员 黄立光 二〇一九年九月三十日 法官助理 苏 兵 书 记 员 黄玥宁 附相关法律条文及司法解释： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。