吉林省延吉市人民法院民事判决书（2019）吉2401民初4094号原告：吉林天伦锦源典当有限责任公司，住所地：吉林省长春市西四马路天伦中央4/5栋102号。法定代表人：李华林，该公司董事长。委托诉讼代理人：张广福，该公司经理。委托诉讼代理人：马春蕾，吉林吉延律师事务所律师。被告：李金，女，1988年6月15日出生，朝鲜族，吉林省烟草公司延边州公司职员，住所吉林省延吉市。原告吉林天伦锦源典当有限责任公司（以下简称典当公司）与被告李金之间典当纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月2日公开开庭进行了审理。原告典当公司的委托代理人张广福、马春蕾，被告李金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。典当公司向本院提出诉讼请求：判令李金支付典当借款本金58万元及利息、综合费用225,040元（利息、综合费用自2018年6月9日起暂计算至2019年6月30日，之后的利息及综合费用继续计算至全部还清之日止；月利率按3‰，综合费用按27‰计算）；判令李金支付律师代理费6万元；判令典当公司对李金抵押的房屋及土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；判令李金负担本案诉讼费。事实和理由：2018年5月7日，典当公司与李金签订《典当借款合同》，约定典当金额为58万元；典当期限为自2018年5月7日至2018年10月6日；典当利息的月利率为3‰；典当综合费用按当金的27‰计算，典当时需先交纳期限内综合费用。本合同典当的担保方式为房屋抵押。同日，双方签订了《抵押合同》，约定李金以其所有的位于延吉市××街、建筑面积为170.87平方米、房屋产权证号为延房证字第XXXX号房产为典当借款合同项下的全部当金、利息、综合费用、贷款人为实现债权所支出费用及其他费用提供抵押担保。双方于2018年5月9日在延吉市国土资源局办理了不动产抵押登记手续。2018年5月9日，典当公司依约发放了全部借款，但李金未依约支付利息、综合费用。借款合同到期后，李金至今拖欠典当借款本金及利息、综合费用，故诉至法院。李金辩称，典当事实确实存在。经审理查明：2018年5月7日，李金（甲方）与典当公司（乙方）签订了《典当借款合同》（编号为20180501）。合同约定：甲方以位于延吉市××街、产权证号为4XXXX号房屋作为当物出典给乙方；典当期限为自2018年5月7日至2018年10月6日止；该房屋典当金额为58万元（当金）；典当利息的月利率为3‰，月综合费率为27‰，典当时需先交纳期限内综合费用；典当期限或续当期满后，甲方应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。甲方于典当期限或者续当期满届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息外，还应当根据当期内的息，费标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。绝当后甲方同意由乙方委托拍卖行公开拍卖典当物。拍卖收入在扣除拍卖费用及当今本息后，剩余部分退还甲方，不足部分向甲方追索。违约责任：甲方应承担的违约责任包括当金、利息、综合费用以及乙方为实现债权所支付的拍卖费、诉讼费、律师费等费用。同日，李金（甲方）与典当公司（乙方）又签订了《抵押合同》（编号：20180502），约定典当金额为58万元；典当期限自2015年5月7日至2018年10月6日止，抵押担保范围为典当借款合同项下全部当金、利息、综合费用、贷款人为实现债权所支出费用及所有其他费用。抵押物的相关证明及资料经甲乙双方确认后，由甲方交乙方保管。法律、法规规定或双方约定应当办理登记的，甲乙双方应到有关登记机关办理抵押登记手续。本合同项下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意随时接受乙方对抵押物的检查。抵押物为位于延吉市××街房屋，房权证号：延字第XXXX号；其他事项：双方约定利息和综合费用按月提先收取。2018年5月7日，典当公司向李金出具当票，当票载明典当金额58万元，典当期限为自2018年5月7日起至2018年10月6日止。备注：双方约定：利息和综合费用按月提先收取，故先收取174,000元息费，实际金额为伍拾陆万贰仟陆佰元整。2018年5月7日，李金向典当公司出具借款58万元的《支出证》，其内容为典当公司将扣除息费17,400元的余款562,600元按李金的指定转账给建设银行河南支行、账号为×××的孙某的账户内。2018年5月7日，典当公司向李金出具《转账现金收入凭单》，内容为典当公司收到李金的借款利息及综合服务费17,400元。2018年5月9日，典当公司转账支付给孙明涛562,600元。2018年5月9日，双方到延吉市国土资源局办理了上述不动产产权抵押登记手续。诉讼期间，典当公司支出了律师代理费6万元。认定上述事实的主要证据有：营业执照，典当经营许可证、《典当借款合同》，《抵押合同》，当票，支出证，吉林银行进账单（回单），转账现金收入凭单，房屋所有权证，国有土地使用证，不动产登记证明，委托代理合同，发票以及原、被告的陈述。本院认为，典当公司与金日胜签订的《当票》，《典当借款合同》以及《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律有关规定，应合法有效。一、关于当金本金以及利息、综合费在当金中预先扣除问题。《典当管理办法》第二十七条第二款明确规定了当金利息不得预扣，但该办法中并未规定综合费用不得预扣，双方当事人在合同中约定预先扣除综合费用并不违反法律、法规禁止性规定；关于预先扣除的利息1,740元，本院不予支持。《典当借款合同》中约定的借款金额为58万元，但实际支付时扣除了利息1,740元和综合费用15,660元，故可以确定典当公司实际典当本金为578,260元（58万元-1,740元）。双方在典当关系中约定了当期内月综合费为当金金额27‰，符合《典当管理办法》关于月综合费相关规定。二、绝当后有关费用是否应当支持。（一）关于综合费用问题。2018年10月6日典当期限届满后，李金既未办理续当手续，也未向典当公司支付利息及综合费用，按照《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当”规定已构成绝当。绝当后，双方的典当关系终止，金日胜无须再向典当公司支付综合费用。绝当日期为2018年10月11日。李金应按典当期限内的月综合费用标准补交5日综合费用2,602.17元（578,260元×27‰/月÷30/月×5日）。李金应承担的综合费用为65,007.27元（578,260元×27‰/月×5个月+578,260元×27‰/月÷30/月×5日-15,660元）。（二）关于利息问题。绝当后，双方的典当关系终止，李金无须再向典当公司支付综合费用，但应支付相应的逾期利息。《典当借款合同》第五条约定，典当利息的月利率为3‰，该利息约定并不违法，本院予以支持。典当是一种短期融资方式，绝当后，典当公司作为债权人应及时处理当物、主张权利。本案中，绝当日期为2018年10月11日。典当公司提起本案的诉讼之日为2019年7月5日，在此期间内典当公司按照《典当管理办法》第四十三条第（一）项“当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规则处理，也可以双方事先约定绝当后有典当行委托拍卖行公开拍卖”的规定及时处理当物以实现债权，防止损失的进一步扩大，但典当公司未处理当物。考虑到本案当物为不动产，但对其依法变现处理亦需要一定时间，故绝当后的三个月期限内当户李金应当支付当金利息，超过此期限典当公司债权未得到清偿的损失由其自行承担，故典当公司超过此期限的当金利息，本院不予支持。李金应承担的利息为14,167.37元（578,260元×3‰/月×8个月+578,260元×3‰/月÷30/月×5日）。三、关于案涉律师代理费是否符合标准的问题。《典当借款合同》，《抵押合同》中关于“金日胜未按合同约定偿还或支付到期当金利息费用及其他任何应付款项，则应承担违约责任，违约责任包括当金、利息、综合费用以及为实现债权所支付的拍卖费、诉讼费、律师费等费用。”的约定，金日胜未依约偿还上述当金，支付利息和综合费用，构成违约，应承担违约责任。本案尚未清偿的本金578,260元及欠付的利息、综合费用、逾期利息为基础，涉案律师代理费6万元超过《吉林省律师法律服务收费行业指导标准》的规定，确认律师代理费54,000元比较适宜，故本院只支持律师代理费54,000元，超出部分，本院不予支持。四、关于对抵押物优先授权的问题。双方之间签订了《抵押合同》并办理了不动产登记抵押手续，故该抵押合同有效成立。在债务人不履行债务时，典当公司可就李金抵押的不动产进行拍卖、变卖，从折价或以拍卖、变卖该不动产所得价款中优先受偿权。债务是指借款人根据典当借款合同向贷款人偿还或支付的全部款项，包括当金、利息、综合费用、贷款人为实现债权所支出费用及所有其他费用。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《典当管理办法》第三十条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第四十条之规定、判决如下：一、被告李金于本判决发生法律效力之日立即偿还原告吉林天伦锦源典当有限责任公司当金578,260元、利息14,167.37元、综合费用65,007.27元，共计657,434.64元。二、被告李金于本判决发生法律效力之日立即支付原告吉林天伦锦源典当有限责任公司律师代理费54,000元。三、被告李金不履行上述债务时，原告吉林天伦锦源典当有限责任公司对被告李金抵押的当物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。四、驳回原告吉林天伦锦源典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告李金未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,450元，减半收取6,225元（原告已预交12,450元）中，原告吉林天伦锦源典当有限责任公司负担768元，被告李金负担5,457元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员 刘风春二0一九年九月二十日书记员 韩春燕