安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初3469号原告：滁州市元丰小额贷款有限公司，住所地安徽省滁州市龙蟠大道**，统一社会信用代码91341102692814792A。法定代表人：谢玉华，该公司董事长。委托代理人：王金梅，安徽苏滁律师事务所律师。被告：滁州市斯亚商贸有限公司,住,住所地安徽省滁州市凤阳路**一社会信用代码91341102669463904W。法定代表人:李少林,该公司总经理。被告：张伟，男，1992年1月13日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被告：滁州斯亚邻里中心管理有限公司，住，住所地安徽省滁州市南谯区工业开发区大楼****一社会信用代码91341103MA2N3BT536。法定代表人：张玉兵，该公司总经理。被告：张玉兵，男,1966年7月21日出生,汉族，住址。上述二被告的共同委托代理人：邓锐，安徽会峰律师事务所律师。原告滁州市元丰小额贷款有限公司（以下简称元丰公司）与被告滁州斯亚邻里中心管理有限公司（以下简称邻里公司）、滁州市斯亚商贸有限公司（以下简称斯亚公司）、张伟、张玉兵借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案受理后，依法组成合议庭于2019年9月17日公开开庭进行了审理，原告元丰公司的委托代理人王金梅，被告邻里公司、张玉兵的共同委托代理人邓锐到庭参加诉讼，被告斯亚公司、张伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。元丰公司向本院提出诉讼请求：斯亚公司偿还借款本金500万元及暂计算至2019年7月2日的利息473542元，此后利息按月利率2%计算至借款实际清偿之日止；其公司对斯亚公司提供的抵押物享有抵押权及优先受偿权；邻里公司、张玉兵、张伟对上述债务负连带清偿责任；诉讼费用由各被告负担。事实与理由：2017年3月18日，斯亚公司因资金周转需要向其公司借款750万元，并约定了借款利率、还款期限、违约责任等内容；该笔借款由邻里公司、张玉兵、张伟提供连带责任保证；由斯亚公司以其所有房产提供抵押担保。借款到期后，借款人未如约还款。邻里公司、张玉兵辩称：对借款、担保事实无异议，认为借款利率过高，应予调整。斯亚公司、张伟未作答辩和举证。本院经审理认定事实如下：2017年3月18日,斯亚公司、邻里公司、张伟与元丰公司签订《借款/担保合同》，约定：斯亚公司因资金周转需要向元丰公司借款750万元；借款月利率1.5%；借款期限12个月，于2018年3月19日到期；按月结息，到期还本；借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；斯亚公司以其公司所有的位于滁州市南谯北路928号16层、17层房产（房产登记证号：房地权证滁字第****地权证滁字第××号）为其公司的上述借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；邻里公司、张伟为斯亚公司的上述借款债务提供连带责任保证；主债权同时存一个或多个担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权等内容。2017年3月20日，元丰公司通过银行转账向斯亚公司实际给付了借款本金500万元；斯亚公司向元丰公司出具了借据。借款到期后，斯亚公司未能按期偿还借款本息。2019年7月4日，张玉兵向元丰公司出具承诺书，为斯亚公司的上述借款债务提供连带责任保证。按借期内月利率1.5%、逾期月利率2%计算，截止至2019年7月2日，斯亚公司尚欠借款本金500万元，利息473542元，本息合计人民币5473542元，未予偿还。2019年7月12日，邻里公司代斯亚公司偿还了元丰公司借款利息221631元；故斯亚公司尚欠元丰公司借款本息计5251911元，未予偿还。以上事实有元丰公司提供的借款/担保合同、银行汇款凭证、抵押登记证明、承诺书、利息计算清单，邻里公司提供的转账记录等证据及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为：当事人应按约全面履行自己的义务。元丰公司已按约向斯亚公司给付借款本金500万元，斯亚公司应按约支付利息，偿还本金。现借款已逾期，故各被告应按约承担相应的违约责任。经计算，截止至2019年7月2日，斯亚公司尚欠借款本息计5473542元未予偿还；诉讼过程中，邻里公司代偿了利息221631元，故尚欠本息计5251911元，应及时履行偿还义务。元丰公司主张按月利率2%计算逾期利息，不违反法律规定，予以支持。斯亚公司以其公司的上述房产为其公司的借款债务提供抵押担保，故元丰公司对该抵押财产享有抵押权及优先受偿权。邻里公司、张玉兵、张伟为斯亚公司的上述借款债务提供连带责任保证，双方于上述合同中，约定了实现担保物权顺序，故各保证人应负连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滁州市斯亚商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告滁州市元丰小额贷款有限公司借款本息计人民币5251911元，并给付逾期利息（逾期利息，自2019年7月3日起，按本金500万元，以月利率2%计算至借款本金实际清偿之日止）。二、被告滁州斯亚邻里中心管理有限公司、张伟、张玉兵对被告滁州市斯亚商贸有限公司的本判决第一项债务负连带清偿责任。三、若被告滁州市斯亚商贸有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州市元丰小额贷款有限公司有权以被告滁州市斯亚商贸有限公司提供的抵押财产位于滁州市南谯北路928号16层、17层房产（房产登记证号：房房地权证滁字第***地权证滁字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。四、驳回原告滁州市元丰小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50195元，保全费5000元，合计人民币55195元，由被告滁州市斯亚商贸有限公司、滁州斯亚邻里中心管理有限公司、张伟、张玉兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张 伟人民陪审员  贺明儒人民陪审员  田 蓉二〇一九年九月十九日书 记 员  宋 奇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。