广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初23830号原告：广州嘉琪装饰有限公司，住所地广州市番禺区桥南街南华路359号1504。法定代表人：杨夫起，总经理。委托诉讼代理人：邓星红，广东正平天成律师事务所律师。被告：胡文清，女，1991年2月3日出生，汉族，身份证住址湖南省东安县，委托诉讼代理人：黄文军，男，1990年8月10日出生，汉族，系被告配偶。被告：广州市天轩东盛电子商务有限公司，住所地广州市白云区石井街石槎路聚源街50号1号楼9层11、12室（自主申报）。法定代表人：夏军军。原告广州嘉琪装饰有限公司（以下简称嘉琪公司）与被告胡文清、广州市天轩东盛电子商务有限公司（以下简称东盛公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告嘉琪公司的委托诉讼代理人邓星红，被告胡文清的委托诉讼代理人黄文军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告嘉琪公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告胡文清立即支付款项18120元及违约金（违约金以18120元为基数，从2017年11月1日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算）；2．请求判令被告东盛公司对上述款项承担连带清偿责任；3．本案诉讼费用由被告承担。原告在诉讼中向本院申请撤回对被告天轩东盛公司的起诉，即撤回了第二项诉讼请求，本院在开庭前已口头裁定予以准许，不再另行制作裁定书。事实与理由如下：2017年9月28日，原告与被告胡文清签署了《合同书》：约定原告为其装修位于白云区石井街石××楼××、××室房屋；合同标的额55477元；工期15天；付款方式为合同签订后，支付工程总价款30%定金，原告工人入场七日内支付40%的工程款，完工后支付25%的工程款和新增加项目款的90%工程款，剩下5%工程款和新增加的10%的款项待验收后一个星期内支付；被告不按合同约定付款，每逾期一天，向原告支付合同总金额1%的违约金。2017年10月13日被告胡文清确认工程变更单：因工程量增加，新增工程标的额6120元。原告完成全部工程后，被告胡文清支付了43000元的款项后，拒绝支付剩余18120元款项。为维护原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求判如所求。被告胡文清答辩称：不同意原告的全部诉讼请求。我当时验收时发现材料不符合约定，原告拖了很长时间不去解决问题，最终我自行找装修公司对部分材料进行更换，包括更换网线和照明灯（10000元）、加装4个插座（2000元）、安装消防喷头（420元），大概花了12000元左右。原告多次将办公室上锁，给我造成了较大损失，影响很大，因此还报过警。当事人为证明自己的主张向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。本院对原告提交的《合同书》、工程变更单、专用收据予以确认并在卷佐证。根据本院审查确认的证据以及当事人的陈述，本院查明事实如下：2017年9月28日，胡文清（甲方）与嘉琪公司（原名称为广州市嘉琪装饰设计工程有限公司，乙方）签订《合同书》约定：甲方委托乙方进行装饰设计工程施工，经双方协商，达成一致协议：一、工程概况：1.工程地点为1号楼911-912室。2.工程名称为胡小姐写字楼。3.承包范围（详见附表一：工程项目预算表）。4.工程预算价为55477元，工程完工后按实际工程量进行结算，施工过程中双方认可的工程修改报价单与此合同具有同等效力。5.工期为15天（本工程的施工工期自甲乙双方签订合同并在甲方拨付乙方首期工程款第二天起算，管理处明文规定的不允许装修的法定节假日除外）；四、付款方式：1.双方合同签订后，甲方预付乙方工程总价款30%的预定金。2.乙方施工人员入场七日内甲方支付第一期工程款即预算总价的40%的工程款。3.工程完工后甲方支付乙方预算工程总价的25%的工程款和新增加项目款的90%工程款，剩下5%工程款和新增加项目的10%的款项待验收后一个星期内支付。甲方付给乙方的工程款以乙方开出盖有公司财务的票据为准。六、双方责任（二）乙方责任2.对竣工验收后，保修期内（保修期五年）出现属于乙方责任的问题乙方免费返修；七、设计、施工及验收约定：4.工程竣工后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述材料、验收通知三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，工程按验收合格移交。八、违约责任：2.甲方不按照合同约定拨付款，每拖期一天，支付给乙方合同总额1%的滞纳金。8.未办理验收手续，甲方提前使用或者擅自使用，造成损失由甲方负责。并视为甲方已实际验收。合同第五页手写内容“注：完成预算所有项目，预算总价为55000元”。上述合同签订后，嘉琪公司入场进行施工。2017年10月13日，嘉琪公司制作工程变更单，内容为“1.更改入户大门，合计3000元；2.拆除空调门洞及简易木门，合计1600元；3.制作吊空灯槽补差价，合计1520元。共计6120元”胡文清在上面签字确认。2017年10月25日，胡文清进入涉案装修场地内办公。因经营不善，胡文清于2019年1月将涉案场地转让给他人。胡文清已向嘉琪公司支付43000元工程款。胡文清向本院提交《收据》两份以及网线两根，拟证明因嘉琪公司未按照合同约定进行施工，其中第一张收据加盖广州道勤装饰工程有限公司公章，内容为“聚源街50号1号楼911-912室”网线及照明灯更换安装费10000元；第二张收据经手人为张志军，内容为石井水泥厂1号栋911-912办公室消防喷淋上喷12个喷漆，换新上喷12个/35元，合计420元（含人工材料）。嘉琪对上述证据三性均不予确认，同时认为根据合同约定，在保质期内若出现质量问题，胡文清有权要求嘉琪公司予以维修，现无证据证明胡文清曾要求嘉琪公司对网线及照明灯等予以更换或维修。涉案工程属于办公装修，嘉琪公司无装饰装修企业资质。本院认为：本案涉案工程为办公装修，嘉琪公司并无相应的装饰装修企业施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定为无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”，本案嘉琪公司与胡文清签订的《合同书》无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合同，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予以支持。”本案涉案工程虽然未进行竣工验收，但胡文清已确认于2017年10月25日搬入涉案房屋内开始办公。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”因此，涉案工程已于2017年10月25日竣工。嘉琪公司现要求胡文清参照双方合同约支付工程款的诉讼请求于法有据。对于胡文清抗辩称嘉琪公司未按照合同约定的材料进行装修，首先胡文清提交的收据和网线并不足以证明嘉琪公司施工质量存在问题，其次根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”之规定，胡文清在实际使用涉案场地后提出质量不符合约定的抗辩意见本院不予采纳。据此，嘉琪公司要求胡文清参照合同约定支付工程余款18120元（55000元+6120元－43000元）本院予以支持。对于嘉琪公司主张的违约金，因双方合同无效，合同约定的违约条款亦属无效，故本院对嘉琪公司主张的违约金不予支持。综上，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十四条（三）项的规定，本院判决如下：一、在本判决生效之日起五日内，被告胡文清向原告广州嘉琪装饰有限公司支付工程款18120元；二、驳回原告广州嘉琪装饰有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费151元，由原告广州嘉琪装饰有限公司负担24.5元，被告胡文清负担126.50元（被告负担的部分应于本案判决生效之日起五日内向本院缴纳）。本判决为终审判决。审判员  王丽美二〇一九年九月二十日书记员  林嘉仪