河北省唐山市丰润区人民法院民事判决书（2019）冀0208民初627号原告:抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站，住所地:抚顺市顺城区葛布街十六委**。经营者：张宝英，女，1969年12月6日出生，汉族，个体户，现住唐山市丰润区新军屯镇新军屯村。委托代理人：杨志刚，河北唐润律师事务所律师。被告：抚顺市华宇建筑工程有限公司，，住所地：抚顺市开发区高湾街高阳路法定代表人：刘世英，总经理。委托代理人：郭振东，公司员工。被告：陈乐，女，1978年6月24日出生，汉族，居民，现住辽宁省抚顺市。委托代理人：李科新，辽宁必然律师事务所律师。原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站与被告抚顺市华宇建筑工程有限公司、陈乐租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站的委托代理人杨志刚、被告抚顺市华宇建筑工程有限公司的委托代理人郭振东、陈乐及其委托代理人李科新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站诉称，原告经营建筑器材租赁业务，被告承建工程，陈乐为实际施工人，2011年7月12日与原告签订建筑器材租赁合同，租用原告建筑器材用于工程施工。合同签订后，原告依约定及被告要求提供了建筑器材，但被告并未按约定给付租赁费。经多次催要，陆续给付155000元，截止2019年1月12日共产生租赁费344478元，尚欠原告租赁费189478元。且有部分建筑器材未退还，其中钢管414米，扣件992根，顶丝62个，钢模30块，步步紧223个。原告认为，被告未按租赁同约定履行义务，已构成严重违约，为维护自身合法权益，现依法诉至贵院，l.请求法院依法解除2011年7月12日原、被告双方签订的建筑器材租赁合同；2.请求法院依法判令二被告连带给付原告建筑器材租赁费189478元，迟延给付利息56843元，合计246321元；3.请求法院依法判令二被告返还原告建筑器材钢管414米。扣件992根，顶丝62个，钢模30块，步步紧223个，如不能返还连带赔偿原告建筑器材损失款钢管(44*18)7452元，扣件(992*6)5952元，项丝(62*15)930元，钢模（管接）(30*4)120元，步步紧(223*8)1784元，合计16238元；4.本案诉讼费用由二被告负担。被告陈乐辩称，同意原告第一项诉请。不同意原告第二、第三、第四项诉请。被告陈乐与原告2011年7月12日签订租赁合同截止至2019年1月12日双方共发生租赁费237537.56元，截止至2019年1月12日被告陈乐共支付租赁费195000元，截止2019年1月12日原告在工地上尚有步步紧223个，价值1784元。原告多拉走工地上顶丝20个，价值300元，多拉走扣件1496根，价值8976元，多拉走架子管2134.5米，价值38421元，所有配件合计尚欠陈乐45913元。陈乐尚欠租赁费42537.56元，现原告尚欠陈乐3375.44元。故原告如与被告解除租赁合应支付3375.44元。所以不同意原告第二、三、四项诉请，请法院依法驳回原告第二、三、四项诉请。被告抚顺市华宇建筑工程有限公司辩称，同意被告陈乐答辩意见。经审理查明，2011年7月12日，原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站与被告抚顺市华宇建筑工程有限公司签订建筑器材租赁合同，被告陈乐在被告经办人处签名，被告陈乐系被告抚顺市华宇建筑工程有限公司职员。合同约定，原告为被告提供租赁用建筑器材，被告在租赁合同上加盖了其公司公章。租赁合同对租金计算、履行方式、违约责任等方面进行了约定。租赁合同约定，承租方必须每月28日前结清本月租赁费用；承租方不能按期结算并交纳租金，应按每日万分之五交纳滞纳金；合同期限自双方盖章生效后，至退清租赁器材并结清租赁费后止。合同签订后，原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站按约定将租赁的建筑器材提供给了被告。按照合同约定，截止到2019年1月12日，原告租赁给被告的建筑器材共产生租赁费为344478元。被告陈乐经手已给付原告租赁费177500元(195000元-15500元-2000元)，尚欠原告租赁费166978元（344478元-177500元），尚有部分建筑器材（钢管414米，扣件992根，顶丝62个，钢模30块，步步紧223个）未退还，上述款物经原告催要未果，以致原告诉至本院。庭审中，被告主张原告所提交的租金费用结算单（合同号为051、结算日期为2012-11-15、上次结算日期为2012-03-13）中所涉及的2410.5米钢管、1375个扣件没有提货单，所以该批租赁器材不应计算租赁费，也没有义务返还。原告主张该2410.5米钢管、1375个扣件及82根顶丝是经双方协商后，于2012年3月15日从被告另一个租用原告建筑器材的工地转租到本案工地。该批建筑器材在转租到本案工地之前尚欠租赁费15500元，不应计算到被告所主张本案已给付原告的租赁费中。对此原告提交了有原告与被告陈乐共同签字确认的租金费用计算单（合同号为023、结算日期为2012-04-30、上次结算日期为2012-03-14）。庭审中，被告主张已给付原告租赁费195000元，其中以现金的方式给付2000元，原告否认收到被告给付的现金2000元，被告对此未能提交证据。庭审中，被告对原告所主张建筑器材的价款表示认可。以上事实，有当事人陈述、租赁合同、提、退租赁物单据、租金费用结算表、租金费用计算单、收条等证据予以证实。本院认为，原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站与被告抚顺市华宇建筑工程有限公司所签订的建筑器材租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。被告主张部分建筑器材未实际租赁，但原告所提交证据充分证实被告已实际租赁该部分建筑器材，故本院对被告该主张不予采信，该部分建筑器材在转租到本案工地之前所欠的租赁费15500元应从本案已付的租赁费中扣除。被告主张以现金方式给付原告租赁费2000元，原告不予认可，且被告未提交证据予以证实，故本院对被告该主张亦不予采信。原告按约定向被告交付了租赁物，被告理应按合同约定履行义务。现被告未能及时给付原告租赁费的行为已构成违约，故原告要求解除与被告之间的租赁合同，并要求被告给付所欠租赁费以及要求被告返还尚未归还的建筑器材的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院均予以支持。被告违约，应当承担违约责任，结合原告的该项诉讼请求以及双方约定，被告应给付原告迟延付款利息50093.40元（166978元×30%）为宜。被告陈乐系被告抚顺市华宇建筑工程有限公司职员，其履行的是职务行为，故被告陈乐在本案中不应承担民事责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站与被告抚顺市华宇建筑工程有限公司于2011年7月12日所签订的《鸿达建筑器材租赁合同》；二、被告抚顺市华宇建筑工程有限公司给付原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站租赁费166978元及迟延付款利息50093.40元，合计217071.40元。本项于本判决生效后十日内履行；三、被告抚顺市华宇建筑工程有限公司返还原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站建筑器材钢管414米、扣件992个、顶丝62个、钢模30块、步步紧223个。本项于本判决生效后十日内履行；如未按期返还上述建筑器材，则赔偿建筑器材折价款16238元【（钢管414米×18元/米）+（扣件992个×6元/个）+（顶丝62个×15元/个）+（钢模30个×4元/个）+（步步紧223个×8元/个）】。四、驳回原告抚顺市顺城区鸿达建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2619元，保全费1920元，合计4539元，由被告抚顺市华宇建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员 王东柏 二〇一九年九月二十四日书记员 葛志伟