河南省镇平县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1324民初528号原告（执行案外人）：赵芳，男，1985年8月23日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：单义、毛家政，河南焕廷律师事务律师。特别授权。被告（申请执行人）：孙小果，女，1979年9月14日出生，汉族，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：徐玉雷，河南荣祥律师事务律师。特别授权。被告（被执行人）：任文雅，女，1988年6月20日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：杨弼国，河南涅阳律师事务律师。特别授权。原告赵芳与被告孙小果、任文雅案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月30日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月30日公开开庭进行了审理。原告赵芳及其委托诉讼代理人单义、毛家政，被告孙小果及其委托诉讼代理人徐玉雷、被告任文雅的委托诉讼代理人杨弼国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵芳向本院提出诉讼请求：1、不得执行原告与被告任文雅共同名下位于镇平县××营镇××村赵芳号楼1层101房屋（房产证号房权证字第**）。2、请求法院确认上述房产归原告个人所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年5月12日，镇平县人民法院作出（2017）豫1324民初3519号民事判决书，判决：被告任文雅偿还被告孙小果240400元及利息，原告不承担责任。后该案进入执行阶段后，贵院查封了原告与被告任文雅共同名下位于镇平县××营镇××村赵芳号楼1层101房屋（房房产证号房权证字第**）2019年1月2日，原告向贵院提出执行异议申请书，贵院于2019年1月15日作出（2019）豫1324执异3号执行裁定书，驳回原告的异议。原告认为，涉案查封的房屋系原告个人所有，涉案查封房屋系原告婚前个人全款购买，只是在婚姻存续期间办理的房产证，原告与被告任文雅于2017年11月16日办理离婚登记，并签订书面离婚协议书一份，约定了涉案房屋归原告一人所有，该份协议已在民政局备案予以确认，而被告孙小果起诉发生在2017年11月21日。根据物权法及婚姻法的相关规定，夫妻领域之间，不能单纯的依据不动产权属登记来判别夫妻之间财产权属的归属及是否转移，而夫妻之间的离婚协议书，在夫妻之间所产生的效力亦为转移财产的权属，由此可见，夫妻离婚协议一旦生效，夫妻财产权属即依据该协议发生转移。既然原告与被告任文雅的离婚协议有效，那么即使没有办理房屋过户登记手续，涉案房屋也已经属于原告个人所有。且该房屋系原告唯一住所，且一直占用该房屋居住生活，双方离婚之后房屋查封保全之前也无法在短时间内办理房屋变更登记手续。被告孙小果辩称，1、镇平县人民法院执行的房产房产证号为房权证字第**房被告任文雅和原告夫妻共同财产，并经房产部门登记。2、被告孙小果起诉在原告赵芳与被告任文雅离婚之前，被告任文雅在离婚时协议将应得的房产份额归原告赵芳所有，侵犯了被告孙小果的财产权利。3、执行的房屋是一整体，查封及执行并无不当，对被告任文雅所有的部分应当予以分割。请求法院驳回原告的诉请。被告任文雅辩称，涉案房产是原告赵芳婚前个人财产，2016年，被告任文雅为了贷款办理了房屋产权证。2017年11月，原告赵芳与被告任文雅离婚协议约定房屋归原告赵芳所有，原告赵芳是本案房屋所有权人，享有排除执行的权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、对原告赵芳提供的杨营镇××村委会证明、建筑许可证各一份，被告孙小果有异议称村委会证明系虚假证明，原告诉状显示房屋系婚前购买，该证明证实系个人建造。另村镇建设许可证系复印件在，真实性无法审核。因被告孙小果未能提供相应证据证实争议房屋不是原告赵芳所建，且该组证据可与证人赵某出庭陈述相印证，本院对该组证据予以采信。2、对原告赵芳提供的离婚证、离婚协议各一份，被告孙小果对证据的真实性无异议，但称离婚协议约定由被告任文雅承担所有的债权债务，属于逃避债务，约定违法。本院对该组证据的真实性予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年，原告赵芳在镇平县××营镇××村建盖房屋一座。2009年春，原告赵芳与被告任文雅举行结婚仪式并在该房屋内同居生活，2009年11月8日生育一男孩赵鑫航。2014年12月1日，双方办理结婚登记手续。2016年4月5日，原告赵芳与被告任文雅对所居住的房屋办理房产登记，所有权人为原告赵芳，被告任文雅对该房屋共同共有。2017年11月16日，原告赵芳与被告任文雅办理离婚登记，离婚协议约定：离婚后孩子随男方生活，孩子的教育费、生活费、医疗费等由男方支付，女方有探视权；婚后财产房子位于杨营镇××村自建房，房权证号为1601011290-1，车牌号为豫Ｒ×××**，手机店归男方所有；债权债务有女方承担，与男方无关。被告孙小果与被告任文雅民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月21日立案，同日依孙小果申请，本院作出（2017）豫1324民初3591-1号民事裁定，查封任文雅、赵芳所有的位于镇平县××营镇××房屋××座（房权房权证号：镇房权证字第**）018年5月12日，本院作出（2017）豫1324民初3519号民事判决，其中认定：“本案的借款行为（任文雅于2016年2月至2017年8月期间多次向孙小果借款）虽然发生在二被告夫妻关系存续期间，但被告赵芳并未在该借条上签字，在事后并未对此借款行为进行追认，同时原告未能提供有效证据证实该借款用于二被告共同生活或共同生产经营。”判决：“一、被告任文雅于本判决生效后十日内偿还原告孙小果240400元及利息；二、驳回原告孙小果的其他诉讼请求。”判决后，被告任文雅提起上诉，2018年7月30日，南阳市中级人民法院作出(2018)豫13民终3504号民事判决，判决维持一审判决第二项，对第一项本金部分不变，利息计算部分改变。二审判决于2018年8月9日生效。2018年11月13日，被告孙小果申请强制执行。2019年1月2日，原告赵芳向本院提出执行异议，2019年1月15日，本院裁定驳回原告异议请求。原告赵芳于法定期限内提起本案诉讼。本院认为：《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三百零七条规定：“案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告;被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。”本案被告任文雅作为被执行人，在原告赵芳提起执行异议之诉过程中，不反对案外人赵芳提出的异议，任文雅应为本案第三人。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋使用权经依法设立登记，即发生法律效力。本案争议房屋虽系原告赵芳婚前建盖，但原告赵芳与被告任文雅结婚后在此房屋中居住，并于2016年4月5日办理产权登记，原告赵芳与被告任文雅对该房屋共同共有，故被告任文雅对该房屋享有财产权利。对于被告孙小果与被告任文雅民间借贷纠纷一案，已由一、二审法院作出的生效判决确定，原告赵芳作为案外人不再承担相应责任，本院亦未将案外人赵芳的独立财产作为执行对象。原告赵芳与被告任文雅虽已离婚，但离婚之前，原告赵芳与被告任文雅共同生活期间获得的财产，仍属于夫妻共同财产。被告任文雅自2016年2月至2017年8月期间多次向被告孙小果借款，在明知自己尚有债务未予清偿的情况下，仍于2017年11月16日与原告赵芳办理离婚登记时协议将自己应得部分财产份额转让与原告赵芳，已侵犯了债权人即被告孙小果的合法权益。且本院所查封的房屋系一整体，无法分割处置，本院采取的查封即执行措施并无不当。综上，原告赵芳对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议不能成立，故原告赵芳的诉讼请求亦不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：驳回原告赵芳的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  王 丽审 判 员  唐书振人民陪审员  吕清念二〇一九年九月十八日书 记 员  姚 茹