云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初563号原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社。地址：曲靖市麒麟区三宝街道办事处三宝社区居委会三宝村。统一社会信用代码：91530302217231424T负责人吴建文，系该社主任。委托代理人何家标，云南恒序律师事务所律师。（特别授权）被告颜鸿飞，男，1971年11月4日生,汉族，麒麟区人，住曲靖市麒麟区，系恭凤花之夫，（未到庭）被告恭凤花，女，1976年3月3日生，汉族，麒麟区人，住址同上，系颜鸿飞之妻，（未到庭）原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社诉被告颜鸿飞、恭凤花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月16日受理后，依法适用普通程序，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何家标到庭参加诉讼，被告颜鸿飞、恭凤花经本院公告传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2013年8月21日，被告颜鸿飞、恭凤花与原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社签订《个人借款合同》，双方建立了借款合同关系，约定：借款金额人民币150000元；借款期限24个月，自2013年8月21日起至2015年8月21日止；贷款月利率8.725‰；还款方式为按季付息，分期还本；逾期利息率按约定利率基础上加收50%计算；违约责任及其他。同日，被告颜鸿飞、恭凤花与原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社签订《抵押合同》，双方建立了抵押担保合同关系，约定：抵押人对借款人的债务承担连带担保责任；保证范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用；抵押物为颜鸿飞、恭凤花名下位于的房屋（证号：050901041）；其他方面。2013年8月21日，原告按合同约定向被告颜鸿飞发放了贷款150000元，借款合同到期后，被告未按合同约定按期偿还贷款本息，为维护原告的合法权益，请求依法判令：1、被告颜鸿飞、恭凤花向原告偿还借款本金150000元，及自2014年9月22日起至借款本息清偿完毕之日止的利息；2、若被告颜鸿飞、恭凤花逾期未履行，依法拍卖、变卖被告颜鸿飞、恭凤花所有的用于抵押的位于的房屋（证号：050901041），所得价款原告享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费。被告颜鸿飞、恭凤花经本院公告传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃答辩的权利。原告针对其诉求，向本院提交如下证据：1、营业执照、负责人身份证明复印件各一份，用于证明原告的基本情况。2、身份证复印件、结婚证复印件、常住人口登记卡复印件各一份，用于证明被告的身份情况及婚姻情况。3、《个人借款合同》一份，用于证明原告与被告签订借款合同的事实。4、《抵押合同》一份，用于证明被告用其所有的房屋为借款提供抵押担保，并与原告签订抵押合同的事实。5、《他项权证》一份，用于证明被告抵押的房屋办理抵押登记，原告取得他项权证的事实。6、借款借据一份，用于证明原告于2013年8月21日向被告颜鸿飞发放15万元贷款的事实。7、村委会证明，用于证明被告2015年外出打工未归，无法联系，原告不能进行正常催收的事实。8、贷款账单一份，用于证明被告尚未偿还贷款本息的情况。被告颜鸿飞、恭凤花经本院公告传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃质证的权利，并承担逾期未到庭参加诉讼的法律后果。本院认为，上述证据来源合法，客观真实地证实了原、被告双方的主体资格适格、借款的时间、标的、借款的利率、逾期利率、还款期限、借款用途、放款的时间，及双方签订《抵押合同》，约定了抵押担保物对借款人在《个人借款合同》项下的借款本息承担抵押担保责任的事实，本院予以采信。被告颜鸿飞、恭凤花经本院公告传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证的权利，并承担举证不力的法律后果。根据庭审，本院确认如下法律事实：2013年8月21日，被告颜鸿飞、恭凤花以建筑装饰工程为由，向原告申请贷款，并与原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社签订《个人借款合同》，双方建立了借款合同关系，约定：借款金额人民币150000元；借款期限24个月，自2013年8月21日起至2015年8月21日止；贷款月利率为8.725‰；还款方式为按季付息，分期还本；逾期利息率按约定利率基础上加收50%计算；违约责任及其他。同日，被告颜鸿飞、恭凤花与原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社签订《抵押合同》，双方建立了抵押担保合同关系，约定：抵押人对借款人的债务承担连带担保责任；保证范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用；抵押物为颜鸿飞、恭凤花名下位于的房屋（房屋所有权证：村镇房屋所有证字第××号）；其他方面。2013年8月21日，原告按合同约定向被告颜鸿飞发放了贷款150000元，截止2014年9月21日，被告颜鸿飞、恭凤花尚原告借款本金人民币150000元未归还。经原告多次催要未果。原告遂以被告至今仍未及时足额履行还款义务为由，诉至本院，提出前述诉求。另查明，原告与被告颜鸿飞、恭凤花双方签订的《个人借款合同》借款期间的月利率为8.725‰；逾期月利率为13.0875%；截止2014年9月21日，被告颜鸿飞、恭凤花之前的利息，现尚欠原告借款本金人民币150000元未归还。本院认为，原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社与被告颜鸿飞、恭凤花签订的编号为2013年借字第017号的《个人借款合同》是双方当事人的真实思想表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，债务应当清偿。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条“民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。”、第一百一十九条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”、第一百二十条“民事权益受到侵害的，被侵害人有权请求侵权人承担侵权责任。”，《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，本案中的原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社按约履行了发放贷款义务，被告颜鸿飞、恭凤花应按合同约定履行还款义务。故原告诉求“要求被告颜鸿飞、恭凤花偿还借款本金，及利息”的主张，于法有据，理由成立，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十条“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十三条第一款“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。”、第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起讼。”、第二款“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社与被告颜鸿飞、恭凤花签订的编号为2013年借字第017号的《抵押合同》中所涉及的抵押担保内容，是双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律的禁止性规定，合同合法有效。本案中的被告颜鸿飞、恭凤花自愿将其所有的位于的房屋（房屋所有权证：村镇房屋所有证字第××号）作为抵押，为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续的行为未违反相关禁止性规定，合法有效。故原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社诉求“要求对被告颜鸿飞、恭凤花所有的用于抵押的位于的房屋（房屋所有权证：村镇房屋所有证字第××号）进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权”的主张，于法有据，理由成立，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十条、第四十一条、第四十三条第一款、第五十三条第一款、第二款之规定，判决如下：一、由被告颜鸿飞、恭凤花偿还下欠原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社的借款本金人民币150000元，及以本金150000元为基数，按合同约定的月利率8.725‰计算支付自2014年9月22日起至2015年8月21日止的利息，以及以本金150000元为基数，按合同约定的逾期月利率13.0875‰计算支付自2015年8月22日起至借款还清之日止的逾期利息。二、以上债务，若被告颜鸿飞、恭凤花未按期清偿，将依法拍卖、变卖被告颜鸿飞、恭凤花所有的用于抵押的位于的房屋（房屋所有权证：村镇房屋所有证字第××号），所得价款原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社三宝信用社享有优先受偿权。案件受理费3300元，由被告颜鸿飞、恭凤花承担。（原告已交纳，执行时由被告一并支付给原告）上述费用于判决生效后三十日内履行完毕。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  甘志国人民陪审员  董菊芳人民陪审员  姜兆荣二０一九年九月九日书 记 员  李梦琳