广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0784民初1597号原告：鹤山珠江村镇银行股份有限公司，住所地：广东省鹤山市沙坪镇中山路189-193单号，统一社会信用代码：91440700570159283H。法定代表人：劳灿洪，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄志荣，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：崔雪贞，女，该公司工作人员。被告：巫文添，男，1970年7月1日出生，汉族，住广东省鹤山市。被告：曾红英，女，1980年6月19日出生，汉族，住广东省鹤山市。原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江村镇银行）与被告巫文添、曾红英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序进行审理，后因被告巫文添、曾红英下落不明，本案裁定转为普通程序，于2019年9月4日公开开庭进行了审理。原告珠江村镇银行的委托诉讼代理人崔雪贞到庭参加诉讼，被告巫文添、曾红英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，故本案是缺席审理，现已审理终结。珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告巫文添归还原告贷款本金人民币100000元；2．判令被告巫文添立即支付原告利息、罚息、复息（截至2019年4月17日，利息88.09元、罚息6400.50元、复息190.45元，共计6679.04元。利息、罚息、复息按照《最高额借款合同》和《借款借据》的约定计至其还清贷款本金为止）；3．判令原告对被告巫文添抵押的位于鹤山市××房的房产【证号为粤（2016）鹤山市不动产权第××号】享有优先受偿权；4．判令被告曾红英对上述诉讼请求所列债务承担连带责任；5．判令两被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2016年8月18日，被告巫文添就向原告珠江村镇银行借款一事与原告签订了编号为0500008201600235的《最高额借款合同》，约定自2016年8月18日起至2018年8月9日期间，在最高借款本金余额人民币壹拾伍万元正内，原告根据被告巫文添的需要，分次向被告巫文添发放贷款。同日，被告巫文添与原告签订了《最高额抵押合同》及《最高额质押合同》，被告曾红英与原告签订了《最高额保证合同》。及后，原告与被告巫文添于2016年9月23日签订了编号为0500008201600235001的《借款借据》，借款金额、期限、利率、还款方式等以《借款借据》为准，约定的还款方式为每月还息，到期一次还本。原告按约定于2016年9月23日将贷款100000元通过银行转账汇至被告巫文添的账户，并有《珠江村镇银行业务凭证》佐证。贷款发放后，被告巫文添按月向原告归还贷款利息，但贷款到期后，被告巫文添却未按约定向原告归还贷款本金100000元，经原告多次催促，但被告巫文添一直以各种理由拒绝归还。根据原、被告双方签订的《最高额借款合同》及《借款借据》的相关规定，被告巫文添必须按时归还贷款本金、利息、罚息、复息等。被告拒不归还贷款本息的行为已造成原告的重大损失。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》之相关规定及合同相关之约定，特向法院提起诉讼，请法院予以公正判决。巫文添、曾红英未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年8月18日，巫文添为借款人、珠江村镇银行为贷款人，双方签订了编号为0500008201600235的《最高额借款合同》，约定：珠江村镇银行同意自2016年8月18日起至2018年8月9日期间，在最高借款本金余额150000元内，根据巫文添的需要，分次向巫文添发放借款；上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间；在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同；每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准；借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下借款的，适用新的基准利率并按原利率浮动比例重新确定借款利率；借款发放后遇基准利率调整，借款利率按本合同利率不变；按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；若借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对借款人不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。同日，双方还签订了《最高额抵押合同》，约定：巫文添以其自有的位于鹤山市××房的房产（以下简称涉案房产）为其发生在2016年8月18日至2026年8月18日期间的借款提供抵押担保，担保的最高主债权额不超过本金150000元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用；若主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，则珠江村镇银行有权处分本合同项下的抵押财产。另，曾红英于当日与珠江村镇银行签订了《最高额保证合同》，约定：曾红英自愿为巫文添发生在2016年8月18日至2026年8月18日期间的借款提供不可撤销连带责任保证，担保的最高主债权额不超过本金150000元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用，保证期间为被担保债权确定日或债务履行期限届满日后两年。2016年9月23日，珠江村镇银行与巫文添签订了编号为0500008201600235001的《珠江村镇银行借款借据》，约定：借款金额为100000元，借款月利率为5.1000‰，借款期限从2016年9月23日至2018年8月9日，还款方式为每月还息，到期一次还本。同日，珠江村镇银行将100000元贷款转账至巫文添的账户内。借款发放后，巫文添按月向珠江村镇银行归还利息，但借款到期后，巫文添却未按约定向珠江村镇银行归还贷款本金100000元。截至2019年4月17日，巫文添尚欠珠江村镇银行本金100000元、利息88.09元、罚息6400.50元、复息190.45元。就上述欠款，珠江村镇银行向巫文添、曾红英追收未果，遂诉至本院。另查明，涉案房产已于2016年9月6日办理了抵押登记手续。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。珠江村镇银行与巫文添签订的《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《珠江村镇银行借款借据》以及与曾红英签订的《最高额保证合同》，是各方当事人真实的意思表示，且无违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，合同各方应当按照合同约定和法律规定履行各自的义务。珠江村镇银行已按合同约定向巫文添发放了贷款，但到期后却没有按合同约定归还借款本金，其行为构成违约，巫文添依约还需向珠江村镇银行支付逾期利息、罚息和复利，故依照《最高额借款合同》《珠江村镇银行借款借据》的约定，珠江村镇银行请求巫文添向其偿还借款本金100000元及利息、罚息、复利（暂计至2019年4月17日的利息为88.09元、罚息为6400.50元、复息为190.45元，从2019年4月18日起至还清借款本金日止的利息、罚息、复利，以实欠款为基数，按双方签订的《最高额借款合同》和《珠江村镇银行借款借据》的约定计算）的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院依法予以支持。另，巫文添与珠江村镇银行签订《最高额抵押合同》，约定以涉案房产为其上述借款作抵押担保，并依法设立了抵押登记，且珠江村镇银行所享有的涉案债权产生于合同约定的最高额抵押担保期间，亦没有超出所担保的最高主债权限额，故珠江村镇银行作为抵押权人，有权在本案确定的债权范围内对涉案房产享有优先受偿权。曾红英作为涉案借款的保证人，与珠江村镇银行签订了《最高额保证合同》，为巫文添涉案债务提供连带责任保证，故珠江村镇银行在保证期间内请求曾红英对巫文添的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院予以支持。巫文添、曾红英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告巫文添于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金100000元及利息、罚息、复利（暂计至2019年4月17日的利息为88.09元、罚息为6400.50元、复息为190.45元，从2019年4月18日起至还清借款本金日止的利息、罚息、复利，以实欠款为基数，按双方签订的《最高额借款合同》和《珠江村镇银行借款借据》的约定计算）；二、原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司有权对被告巫文添所有的位于鹤山市××房的房产【证号:粤（2016）鹤山市不动产权第××号】在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告曾红英对本判决第一项所确定的被告巫文添欠原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司的债务承担连带清偿责任。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2433.58元、保全费1270元，诉讼费合计3703.58元，由被告巫文添、曾红英负担（原告已预交诉讼费3703.58元，本院应退回原告诉讼费3703.58元，另被告巫文添、曾红英应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳诉讼费3703.58元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  黄锦锋人民陪审员  李 琳人民陪审员  李伟业二〇一九年九月十日书 记 员  傅淑贞