石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初6714号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路197号。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：王子睿，女，该行员工。 委托诉讼代理人：阎冰，男，该行员工。 被告：李玮，女，1976年11月26日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：王燕，1976年4月17日出生，汉族，住河北省石家庄市桥东区。 被告：刘伟，男，1972年9月27日出生，汉族，住河北省石家庄市桥东区。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告李玮、王燕、刘伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人王子睿、阎冰，被告王燕、刘伟到庭参加诉讼。被告李玮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李玮向原告偿还本金1760000元，利息101316.98元，罚息137046.14元（截止2019年4月9日），共计1998363.12元及自2019年4月10日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；2、请求法院判令拍卖、变卖被告王燕、刘伟名下两套位于长安区（房产证号：石房权证长字第××号）；长安区（房产证号：石房权证长字第××号）的房产，并判令原告对上述房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、请求法院判令本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2017年9月26日，原告作为贷款人（合同乙方），被告李玮作为借款人（合同甲方）签订《借款合同》，约定在合同约定的授信有效期内，被告可向原告申请使用的贷款金额为176万元，合同约定了授信有效使用期间为2017年9月26日至2018年9月26日及年利率不低于8.526%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。2017年9月26日，原告与被告王燕签订《担保合同》，约定被告王燕以其名下位于长安区（房产证号：石房权证长字第××号）；长安区（房产证号：石房权证长字第××号）房产为被告李玮借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证明：冀（2017）石家庄市不动产证明第0069854号；不动产登记证明：冀（2017）石家庄市不动产证明第0069856号）。同时，被告王燕、被告刘伟共同签订了《房地产权属登记授权委托书》，约定被告王燕、被告刘伟将其两套房产（房产证号：石房权证长字第××号；房产证号：石房权证长字第××号）抵押给债权人，作为偿还《借款合同》项下债务的担保，房产的共有人对此表示同意。2017年9月26日，被告李玮依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额176万元，贷款期限12个月，自2017年9月26日至2018年9月26日，年利率8.526%，还款方式为每月14日按月付息，到期还本。原告当日向被告李玮放款176万元，履行了出借义务，但被告李玮未按合同约定归还借款本息。截止2019年4月9日被告尚欠本金1760000元、利息101316.98元、罚息137046.14元，合计1998363.12元。 被告王燕、刘伟辩称，对原告起诉的事实、借款本金、罚息、担保责任均无异议。王燕与刘伟是夫妻关系，如果判决我方承担责任，希望赋予我方追偿权。 被告李玮未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据：1、2017年9月26日，原告与被告李玮签订的《借款合同》，合同约定借款金额为176万元；借款期限自2017年9月26日至2018年9月26日止；逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告李玮向原告申请支用176万元，原告于2017年9月26日发放给被告；年利率8.526%。3、逾期明细表，证明：截止2019年4月9日被告李玮拖欠本金1760000元、利息101316.98元、罚息137046.14元，以上金额合计1998363.12元。4、2017年9月26日，原告与被告王燕签订的《担保合同》，约定将王燕名下位于长安区两套房产抵押担保前述债务。5、不动产登记证明，证明被告王燕将上述房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，权利人为原告，债权数额分别为834900元、522000元。6、房地产权属登记授权委托书，被告刘伟作为抵押人配偶和抵押房产的共有人签字声明对上述债务完全知晓，并同意抵押。被告王燕、刘伟对上述证据的真实性无异议，被告李玮未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年9月26日，原告与被告李玮签订《借款合同》，合同约定借款金额为176万元。借款期限自2017年9月26日至2018年9月26日止。逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。 2017年9月26日，原告与被告王燕签订《担保合同》，约定被告王燕将其名下位于长安区（房产证号：石房权证长字第××号）房产以及位于长安区（房产证号：石房权证长字第××号）房产共两套抵押给原告，为上述债务提供抵押担保。并于2017年12月8日办理了不动产登记证明，权利人均为原告，抵押方式均为一般抵押，最高债权数额债权数额分别为834900元、522000元。 二被告签署《房地产权属登记授权委托书》，被告刘伟作为抵押人王燕的配偶和房产共有人，签字声明对上述债务完全知晓，并同意抵押。 2017年9月26日被告填写《借款支用申请书》，原告发放贷款1760000元至被告指定账户，并出具《借款凭证》，借款凭证显示利息为年利率8.526%，到期日为2018年9月26日。借款到期后，被告未按约定还款，截止到2019年4月9日，尚欠原告贷款本金1760000元、利息101316.98元、罚息137046.14元。 本院认为，原告与三被告签订的《借款合同》、《担保合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，原、被告之间成立金融借款及担保合同关系。根据《借款支用申请书》、《借款凭证》，原告依约履行了出借义务。根据《逾期明细表》，显示截止到2019年4月9日被告李玮欠原告贷款本金1760000元、利息101316.98元、罚息137046.14元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该标准符合法律规定，被告在支取借款后未按约定偿还借款本金，其行为已构成违约，原告主张按合同约定计收上述逾期罚息，符合法律规定和合同约定，应予支持。 根据《担保合同》、不动产登记证明，被告王燕以其名下房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告刘伟作为抵押人配偶签字声明对上述债务完全知晓，并同意抵押，该抵押符合法律规定，合法有效，原告有权行使抵押权。 综上所述，原告要求被告李玮偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），要求对被告王燕、刘伟的抵押财产享有优先受偿权事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李玮于本判决生效起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年4月9日的借款本金1760000元、利息101316.98元、罚息137046.14元，以及自2019年4月10日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 二、被告王燕、刘伟以其抵押房产（长安区，房产证号：石房权证长字第××号；长安区，房产证号：石房权证长字第××号）共两处房产对上述欠款分别在本金834900元、522000元及相应利息罚息范围内承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权，如被告王燕、刘伟承担抵押担保责任后，有权在其承担的责任范围内向被告李玮追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费22785元，保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 审 判 员  张宇帆 人民陪审员  姜青彦 二〇一九年九月三日 书 记 员  王静静