四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初8974号 原告：成都市麒江建筑设备租赁有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都市双流区公兴街道黄龙大道二段**。 法定代表人：吕芸鑫，总经理。 委托诉讼代理人：何丹，湖南旷真律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王倩，湖南旷真律师事务所律师。 被告：成都建工工业设备安装有限公司，住，住所地：成都市琴台路**/div> 法定代表人：翟跃明，董事长。 委托诉讼代理人：易显龙，男，1989年6月28日出生，汉族，住成都市天府新区，系公司员工。 原告成都市麒江建筑设备租赁有限公司（以下简称麒江公司）与被告成都建工工业设备安装有限公司（以下简称工业设备安装公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告麒江公司的委托诉讼代理人何丹、王倩，被告工业设备安装公司的委托诉讼代理人易显龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告麒江公司向本院提出以下诉讼请求：1.判令解除原被告签订的《周转材料租赁合同》；2.请求判令被告向原告支付截至2018年5月29日欠付的租金212570.18元，并按133.09元/日标准支付原告自2018年5月30日起至全部物资还清或物资赔偿款付清之日止的租金（暂计至2019年6月25日为52236.85元），合计264807.03元；3.判令被告向原告返还普管6721.1米、扣件19871套、顶托369件、内接506件、快撤架250.25米、钢绳211根、工字钢70.5米，若被告无法返还前述物资则向原告支付物资赔偿款及缺失部件赔偿款共计193118.55元；4.请求判令被告向原告支付违约金103079.1元（以欠付租金212570.18为基数，按年利率24%计算自2017年5月30日至全部租金及租赁物资还清之日止，暂计至2019年6月26日为103079.1元）；5.判令被告承担本案律师费60000元；6.判令被告承担本案诉讼费、保全费、保函费等诉讼费用。审理中，麒江公司撤回了第1项诉讼请求。 事实及理由：2017年4月17日，被告因承建粉房堰配套小学建设项目与原告签订《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、快拆架等物资。合同中双方就租赁物资的租金单价、租金结算方式、结算条款进行了明确约定。合同签订后，原告严格按照合同约定履行了出租义务，但被告未能按时足额向原告支付租金。截止2018年5月29日，被告尚欠付原告租金396458.18元，同时有普管6721.1米、扣件19871套、顶托369件、内接506件、快撤架250.25米、钢绳211根、工字钢70.5米仍未归还。故请求法院判如所请。 被告工业设备安装公司辩称，对原告主张的欠付租金金额及赔偿款金额无异议；双方签订的合同合法有效，不应当解除，已按合同条款约定支付了60%的租金；合同约定余款在甲方审计后收到建设单位该笔工程款后的一个月内全部付清，应按合同执行；对保全费、违约金、律师费不予认可。 根据当事人提交的证据及陈述，本院查明以下事实： 2017年4月17日，工业设备安装公司作为承租方与出租方麒江公司签订《周转材料租赁合同》，主要约定：工程项目：粉房堰配套小学建设工程；租赁物包括：钢管，单价0.006元/日，扣件，单价0.004元/日，顶托，单价0.009元/日，快拆架，单价0.012元/日，暂估总价306480元；实际租用数量以出租、承租双方指定的结算人员共同签字的交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据；租金结算方式：从出租方第一批租赁物交付承租方之日起按实际用量计算租金。主体封顶后承租方收到建设单位该笔工程款后15个工作日甲方按照已产生租赁费的60%付给乙方租金，余款在承租方审计后收到建设单位该笔工程款后的1个月内全部付清；租赁期间，经承租方确认的已丢失或损坏无法修复的租赁物，赔偿方式为按第一条约定的赔偿单价进行赔偿或承租方购买同等质量的材料归还出租方，一旦确定赔偿金额或归还后应停止计收租赁费；承租方如未按合同约定支付租赁费超过6个月，违约金按当期应支付租赁费金额剩余部分每日万分之零点一计算。 上述合同签订后，麒江公司履行了租赁物的交付义务，工业设备安装公司使用租赁物后陆续退还，最后一次退还时间为2018年5月29日。后双方进行结算，确认截止2018年5月29日的租金共计393913.41元；无法归还的普管6721.1米、扣件19871套、顶托369件、内接506件、快撤架250.25米、钢绳211根、工字钢70.5米、扣件缺丝12713个、顶托缺帽358个、顶托缺盘74个、快撤架缺头23个、快撤架缺插座、五七头14个，赔偿金额为195038.55元，确认的赔偿物资单价与合同约定不一致。 工业设备安装公司陆续支付租金，至今尚欠212570.18元未支付。 另查明：粉房堰配套小学建设工程于2018年12月19日竣工。 审理中，工业设备安装公司陈述：1.双方于2019年8月20日左右确认的最终赔偿金额，因双方在2018年5月对遗失部分物资赔偿单价有争议，麒江公司要求按市场价格进行赔偿，导致双方对赔偿金额没有确认；2.目前工程尚在审计中。 本院认为，麒江公司与工业设备安装公司签订的《周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，双方均应按合同约定行使权利及履行义务。麒江公司履行了交付租赁物的义务，工业设备安装公司应当支付相应租金。工业设备安装公司对于欠付租金金额及应支付赔偿款的金额均无异议，双方争议焦点在于付款条件是否成就。《周转材料租赁合同》约定“余款在承租方审计后收到建设单位该笔工程款后的1个月内全部付清。”，该约定以工业设备安装公司收到建设单位的付款为条件，因建设单位并非合同的当事人，工业设备安装公司也未提交证据证明其从建设单位已经取得的工程款金额，而约定的“该笔工程款”数额也不明确，因工程已竣工验收，且双方于2018年5月29日就已有全部租赁物进行了交接退还，要待审计及建设单位付款后才支付余下款项，这一约定内容将导致双方利益严重失衡，且麒江公司无法举证证明审计完毕时间及工业设备安装公司后续取得工程款的事实，故应认定合同约定的付款条件已经成就，工业设备安装公司应当向麒江公司支付剩余租金212570.18元及赔偿款193118.55元，故本院对麒江公司要求支付租金及赔偿款的诉讼请求予以支持。因双方已确认部分租赁物资不能返还，本院已对赔偿款的诉请予以支持，故麒江公司要求返还丢失租赁物的诉讼请求本院不再予以支持。 关于2018年5月30日之后的租金。根据《周转材料租赁合同》约定：“租赁期间，经承租方确认的已丢失或损坏无未能修复的租赁物，赔偿方式为按第一条约定的赔偿单价进行赔偿或承租方购买同等质量的材料归还出租方，一旦确定赔偿金额或归还后应停止计收租赁费。”，而工业设备安装公司在庭审中陈述赔偿金额于2019年8月20日左右由双方进行确认，故根据上述约定，未确认赔偿金额前的租赁物仍应计算租金，故工业设备安装公司还应支付2018年5月30日至2019年8月20日的租金，钢管、扣件、顶托、快拆架按照合同约定的单价计算，钢绳、工字钢、内接因合同并未约定单价，麒江公司也未举证证明，故该三类物资的单价本院不予确认及支持，即每日租金为126.23元（6721.1×0.006+19871×0.004+369×0.009+250.25×0.012），租金共计56551.04元（126.23元×448天）。 关于违约金，《周转材料租赁合同》约定承租方如未按合同约定支付租赁费超过6个月，违约金按当期应支付租赁费金额剩余部分每日万分之零点一计算。合同约定总价306480元，工业设备安装公司按此金额已支付超过60%，2018年5月29日后双方才最终结算，如前所述，双方对于剩余租金的约定支付时间并不明确，故应从麒江公司主张之日即2019年7月1日起按每日万分之零点一计算，合同对违约金有明确约定，麒江公司现主张按年利率24%计息违约金不符合合同及法律规定，故本院对其主张的计息标准不予支持。 关于律师费、保函费。《周转材料租赁合同》并未约定如工业设备安装公司违约应承担上述费用，故麒江公司主张律师费、保函费无合同依据，本院不予支持。 综上，本院对麒江公司的诉讼请求予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、成都建工工业设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内向成都市麒江建筑设备租赁有限公司支付截止2018年5月29日的租金212570.18元及违约金（以212570.18元为基数，从2019年7月1日起按每日万分之零点一计算至实际付清之日止）； 二、成都建工工业设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内向成都市麒江建筑设备租赁有限公司支付租赁物赔偿款193118.55元； 三、成都建工工业设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内向成都市麒江建筑设备租赁有限公司支付2018年5月30日至2019年8月20日的租金56551.04元； 四、驳回成都市麒江建筑设备租赁有限公司的其余全部诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11363元，减半收取5681.5元，共计10001.5元，由成都市麒江建筑设备租赁有限公司承担2556.5元，成都建工工业设备安装有限公司承担7445元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 刘 卿 二〇一九年九月二十六日 书记员 李蓓菡 速录员 李 星