安徽省潜山市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0824民初2682号原告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省潜山市梅城镇舒州大道**，统一社会信用代码9134080058886655X6。法定代表人：唐国珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：葛焰坤，男，该公司员工。委托诉讼代理人：辛长清，男，该公司员工。被告：安徽大器机电设备安装工程有限责任公司，住所，住所地安徽省安庆市潜山市经济开发区皖潜大道**社会信用代码91340824581523861J(1-1)。法定代表人：汪卫中，该公司经理。被告：汪卫中，男，1970年12月25日出生，汉族，居民，住安徽省潜山市。被告：范艳红，女，1971年2月8日出生，汉族，居民，住潜山市。上述三位被告共同委托诉讼代理人：陈超要，安徽天柱律师事务所律师。被告：浙江星安集团潜山置业有限公司，住所地，住所地安徽省安庆市潜山市综合经济开发区会信用代码91340824796447931N。法定代表人：刘小兵，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐加佳，安徽上止正律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐明静，安徽上止正律师事务所律师。原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司（以下简称潜山农商行）与被告安徽大器机电设备安装工程有限责任公司（以下简称大器机电公司）、浙江星安集团潜山置业有限公司（以下简称星安集团潜山公司）、汪卫中、范艳红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月12日公开开庭进行了审理。潜山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令大器机电公司偿还潜山农商行借款本金1500万元及其利息（其中2019年8月11日之前利息为2795024.34元，从2019年8月12日至贷款还清之日止按年利率8.265%上浮50%计息）；2、判令星安集团潜山公司以其抵押的房地产抵押承担抵押责任，潜山农商行就该抵押物的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令汪卫中、范艳红对大器机电公司上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2017年6月26日，潜山农商行与大器机电公司签订了《流动资金借款合同》，约定：大器机电公司向潜山农商行借款15000000元，年利率为8.265%，贷款逾期罚息利息为贷款利率上浮50%；借款期限为2017年6月26日至2018年6月26日。同日，潜山农商行与星安集团潜山公司签订了《最高额抵押合同》，约定：星安集团潜山公司将其位于安徽省潜山市梅城镇潜阳路88号C1、C2、C3、C4幢的商业房地产（房产证号为潜山房地权证潜梅城字第××、66××80、48××35号，土地使用证号为潜国用第0776号、潜国用第2903号、潜国用第1970号）为该笔借款提供抵押担保，担保债权的最高限额1500万元；同时，潜山农商行与汪卫中、范艳红签订了《保证合同》，约定：汪卫中、范艳红对该笔借款提供连带保证责任。合同签订后，潜山农商行向大器机电公司发放贷款1500万元，大器机电公司分别于2017年7月5日用款150万元、同月7日用款100万元、同月12日用款50万元、同月18日用款300万元、同年8月4日用款900万元。借款到期后，大器机电公司未归还借款本息，星安集团潜山公司对该借款未履行第一担保责任，汪卫中、范艳红对该借款未承担保证责任。潜山农商行现多次催收未果，遂具状诉讼。大器机电公司、汪卫中、范艳红辩称，大器机电公司向潜山农商行借款是事实；汪卫中、范艳红对该借款进行担保也是事实；大器机电公司应尽快想办法归还借款；在本案中，即有物的担保，也有人的保证，应当以物保为先偿还借款义务。星安集团潜山公司辩称，对借款和抵押担保的事实均无异议；在签订《最高额抵押合同》时，星安集团潜山公司抵押担保债权的最高限额为1500万元，星安集团潜山公司仅在1500万元限额内承担抵押担保责任。根据当事人陈述和经审查的证据，本院认定事实如下：2017年6月26日，潜山农商行与大器机电公司签订了《流动资金借款合同》，约定：大器机电公司向潜山农商行借款15000000元，年利率为8.265%，贷款逾期罚息利息为贷款利率上浮50%；借款期限为2017年6月26日至2018年6月26日。同日，潜山农商行与星安集团潜山公司签订了《最高额抵押合同》，约定：星安集团潜山公司将其位于安徽省潜山市梅城镇潜阳路88号C1、C2、C3、C4幢的商业房地产（房产证号为潜山房地权证潜梅城字第××、66××80、48××35号，土地使用证号为潜国用第0776号、潜国用第2903号、潜国用第1970号）为该笔借款提供抵押担保，担保债权的最高限额1500万元；同时，潜山农商行与汪卫中、范艳红签订了《保证合同》，约定：汪卫中、范艳红对该笔借款提供连带保证责任。合同签订后，潜山农商行分别于2017年7月5日、同月7日、同月12日、同月18日和同年8月4日向大器机电公司发放贷款150万元、100万元、50万元、300万元和900万元。借款到期后，大器机电公司未归还借款本息，星安集团潜山公司对该借款未履行抵押担保责任，汪卫中、范艳红对该借款也未承担保证责任。潜山农商行经多次催收未果，遂具状诉讼。本院认为，潜山农商行与大器机电公司签订的《流动资金借款合同》合法有效。潜山农商行已按照合同约定向大器机电公司发放借款，已履行合同中的义务；大器机电公司在借款到期后未归还借款行为违约，潜山农商行主张大器机电公司归还借款本息的诉求，应予支持；在借款期限内利息按年利率为8.265%计息，逾期借款利息按年利率8.265%上浮50%的标准计息；潜山农商行与星安集团潜山公司签订的《最高额抵押合同》合法有效，星安集团潜山公司以其提供的抵押物在担保债权的最高限额内承担保证责任；潜山农商行与汪卫中、范艳红签订的《保证合同》也合法有效，汪卫中、范艳红对该借款承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告安徽大器机电设备安装工程有限责任公司在本判决生效之日起二十日内偿还原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司借款1500万元及利息（利息自2017年6月26日至2018年6月26日按年利率为8.265%计息，从2018年6月27日至贷款还清之日止按年利率8.265%上浮50%的标准计息）；被告汪卫中、范艳红对该借款承担连带保证责任；二、被告浙江星安集团潜山置业有限公司对被告安徽大器机电设备安装工程有限责任公司的上述借款承担抵押担保责任（以担保债权的最高限额1500万元为限）；原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司对被告浙江星安集团潜山置业有限公司提供的抵押物即位于安徽省潜山市梅城镇潜阳路88号C1、C2、C3、C4幢的商业房地产（房产证号为潜山房地权证潜梅城字第××、66××80、48××35号，土地使用证号为：潜国用第0776号、潜国用第2903号、潜国用第1970号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司的其他诉求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费128570元减半收取64285元，由被告安徽大器机电设备安装工程有限责任公司、汪卫中、范艳红承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  郭万流二〇一九年九月十八日书记员  葛 冰附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应该按照约定全面履行自己的义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。