福建省漳平市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0881民初1558号 原告：福建漳平农村商业银行股份有限公司，住所地福建省漳平市桂林街道桂林路59号，统一社会信用代码91350800MA3499FF8R。 法定代表人：张能龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：廖碧荣，男，该公司员工。 被告：卢春发，男，1964年11月4日出生，汉族，户籍所在地福建省漳平市，现住福建省漳平市。 被告：赖青珠，女，1963年3月28日出生，汉族，户籍所在地福建省漳平市，现住福建省漳平市。 被告：卢衍金，男，1969年10月14日出生，汉族，户籍所在地福建省厦门市思明区，现住福建省漳平市。 被告：福建省金安林权担保有限公司，住所地福建省漳平市菁城街道景弘路中段北侧（铁路东侧）凯裕商业广场第2层22，统一社会信用代码913508815595548133。 法定代表人：卢衍金，该公司总经理。 原告福建漳平农村商业银行股份有限公司（以下简称“漳平农商行”）与被告卢春发、赖青珠、卢衍金、福建省金安林权担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳平农商行的委托诉讼代理人廖碧荣到庭参加诉讼，被告卢春发、赖青珠、卢衍金、福建省金安林权担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 漳平农商行向本院提出诉讼请求：1.判令卢春发、赖青珠立即偿还漳平农商行借款本金45万元及利息（利息自2017年12月21日起至2018年1月20日止，按《借款合同》约定借款月利率8.45‰计算，自2018年1月21日起至款项还清之日止按合同执行利率上浮45%计算，截止2019年7月26日尚欠利息人民币112001.98元）、复利（自借款利息逾期起息，即2017年12月21日至款项还清之日止，按合同执行利率上浮45%计收利息，截止2019年7月26日欠复息人民币1365.82元）；2.判令卢衍金、福建省金安林权担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3.将卢春发、赖青珠抵押物依法拍卖，所得价款优先偿还上述第一项债务；4.本案的一切诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2016年1月21日，卢春发、赖青珠以林木抚育为由，以卢春发位于漳平市牛益港的山场作抵押，漳林证字（2010）第03220230号，总面积170亩，总评估价92.708万元，并由卢衍金、福建省金安林权担保有限公司的连带保证下，向漳平市农村信用合作联社分支机构桂林信用社（福建漳平农村商业银行股份有限公司经福建银监局核准于2016年6月13日开业，漳平市农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为漳平农商行债权债务）申请借款45万元，并签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定借款月利率为固定利率，即8.45‰，借款期限为24个月。合同签订后，漳平农商行依约发放了借款，借款合同期届满后，经催收，卢春发、赖青珠未履行还款责任（卢春发、赖青珠系夫妻关系，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，故应承担共同偿还责任），担保人卢衍金、福建省金安林权担保有限公司未履行担保责任，漳平农商行有权将抵押物拍卖所得价款优先受偿。 卢春发、赖青珠、卢衍金、福建省金安林权担保有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年1月21日，卢春发、赖青珠以林木抚育为由，在福建省金安林权担保有限公司、卢衍金的连带责任保证及卢春发提供的林权抵押担保下向原漳平市农村信用合作联社桂林信用社借款45万元，并签订了《借款合同》一份，《借款合同》主要约定：借款金额为45万元；借款用途为林木抚育；借款期限自2016年1月21日起至2018年1月20日止；贷款月利率8.45‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收45%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为按季结息，到期还本等。同日，福建省金安林权担保有限公司、卢衍金与原漳平市农村信用合作联社桂林信用社签订《保证合同》一份，合同主要约定：被担保的主债权本金为45万元整，主合同履行期限自2016年1月21日起至2018年1月20日止；担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任；如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任；保证期间为主合同债务履行期限届满之日起二年等。同日，卢春发、赖青珠与原漳平市农村信用合作联社桂林信用社签订《抵押合同》一份，双方约定卢春发将其名下坐落于福建省漳平市的山场【林权证号：漳林证字（2010）第03220230号】为上述债务提供抵押担保并办理了抵押权登记手续【林权抵押登记证明书号为：漳林抵登（2016）第00003号】。上述合同签订后，原漳平市农村信用合作联社桂林信用社依约于2016年1月21日发放了贷款。贷款期限届满后，经漳平农商行多次催讨，卢春发、赖青珠未按约定还款，截止2019年7月26日尚欠借款本金45万元、利息112001.98元、复利1365.82元。福建省金安林权担保有限公司、卢衍金也未履行担保责任。为此，漳平农商行诉至本院，要求判如所请。 另查明，2016年6月13日，福建漳平农村商业银行股份有限公司经福建银监局批准开业【闽银监复（2016）99号】，漳平市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由福建漳平农村商业银行股份有限公司承继。 本院认为，原漳平市农村信用合作联社桂林信用社分别与卢春发、赖青珠、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金所签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，各方当事人均应履行各自的合同义务。由于漳平市农村信用合作联社的债权债务已由福建漳平农村商业银行股份有限公司承继，故漳平农商行作为原告起诉符合法律规定。原漳平市农村信用合作联社桂林信用社依约发放了贷款，卢春发、赖青珠未按约定履行还款义务，属违约行为，应当立即向漳平农商行偿还借款并承担逾期还款的违约责任。因此，漳平农商行要求卢春发、赖青珠履行还款义务的请求，证据充分，予以支持。福建省金安林权担保有限公司、卢衍金未按合同约定履行担保责任，亦属违约，其对卢春发、赖青珠的上述借款应承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向卢春发、赖青珠追偿。卢春发以其所有的山场提供抵押担保并已办理抵押登记，漳平农商行依法对抵押物价款享有优先受偿权。卢春发、赖青珠、卢衍金、福建省金安林权担保有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下： 一、卢春发、赖青珠应于本判决生效之日起二十日内偿还福建漳平农村商业银行股份有限公司借款本金45万元及利息【利息按合同约定的利率以本金45万元自2017年12月21日起计算至实际款还清之日止（包括按借款合同约定方式计算的逾期利息和复利）】； 二、卢春发、赖青珠不履行上述债务时，福建漳平农村商业银行股份有限公司有权依照法律的规定，以折价或者拍卖、变卖卢春发名下坐落于福建省漳平市的山场【林权证号：漳林证字（2010）第03220230号】所得的价款优先受偿； 三、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金对卢春发、赖青珠上述第一项债务承担连带保证责任；福建省金安林权担保有限公司、卢衍金承担连带保证责任后，有权向卢春发、赖青珠追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9420元，减半收取计4710元，由卢春发、赖青珠、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金负担。该款应在本判决生效后的七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 审判员 陈 霖 二〇一九年九月十一日 书记员 林晓霞 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。