河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1303民初6041号原告：王献顺，男，汉族，1975年3月13日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：赵满存，河南钧道律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：姜辉，男，汉族，1979年1月2日出生，住河南省驻马店市驿城区。原告王献顺诉被告姜辉建筑设备租赁合同纠纷一案，原告王献顺于2019年7月12日诉至本院。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王献顺的委托诉讼代理人赵满存及被告姜辉均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王献顺向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付原告塔式起重机租赁费660,333元；2．判令被告支付原告违约金至款付清之日止（自2018年12月16日至起诉之日的违约金为92,447元）；3．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告姜辉承建正商智慧城项目，与原告王献顺签订机械设备租赁合同，租用原告的塔式起重机，合同对塔式起重机的型号、租金收取标准、进出场费以及租金的计算及交纳、双方的责任等进行了约定。合同签订后，原告认真履行了合同，被告姜辉未能按时支付租金。截止起诉之日，被告尚需支付原告租金660,333元及违约金。上述款项，经原告多次催要，被告都不予支付，为维护原告合法权益，特诉至贵院。被告姜辉辩称，1．原告起诉的租赁费不属实，2019年3月12日签订对账单之后，被告分两次支付过5万元租金（一次2万，一次3万）。2．原、被告在结算时约定的结算方式是在最后一台塔吊拆除人员进场时支付2万，在拆除完毕之后支付3万元，剩余尾款在交房时支付一半，在被告与发包方结算完毕后一次性付清，现在还未到约定的付款时间。3．原告本次起诉的实际原因是结算单中的5号楼无证导致工程停工，但是在这期间的租赁费用被告一直认可。在5号楼发包方准备另外找施工队施工时，被告与发包方协商赔偿一事，并通知原告要求5号楼在未得到被告准许的情况下不要安装，因为一旦安装对后期被告与发包方协商赔偿会造成很大影响，当时原告承诺不会在未得到被告同意的情况下安装。在被告与发包方谈判的过程中，原告私自将5号楼塔吊进场并进行了安装，因此对被告与发包方的赔偿谈判造成了损失，被告申请170万元赔偿，后来仅得到了124万元赔偿。原告及张金贵在得知此事后，担心被告不支付后期租赁费，就将被告起诉了。经审理查明，2016年至2017年期间，原被告之间建立了机械设备租赁合同关系，其中原告王献顺（出租方、甲方）与被告姜辉（承租方、乙方）就正商智慧城三期1、2号楼项目签订机械设备租赁合同一份，合同约定：甲方将两台塔式起重机租给乙方使用；月租赁费1万元整（不含税金）；进出场费为20,000元；租赁费起始日期为甲方设备安装调试完毕后租期开始，开始计费；租赁期限为检测合格日期为计费日期；设备的租赁费为每个月结清一次，乙方应在从计费日期到满一个月时付清租金，不足月者按每天350元计算，拖欠超过七天，甲方有权停止设备使用，租金照计，租金拖欠超过十五天甲方除收乙方应付租金外再增收日租金1%的租金违约金；乙方指定姜辉（身份证号）为设备进出场手续办理、租赁费用对账、结算的负责人。原告王献顺（出租方、甲方）与被告姜辉（承租方、乙方）就正商智慧城三期56号楼项目签订机械设备租赁合同一份，合同约定：甲方将一台塔式起重机租给乙方使用；月租赁费1.3万元整（不含税金）；进出场费为3.7万元；租赁费起始日期为甲方设备安装调试完毕后租期开始，开始计费；租赁期限为检测合格日期为计费日期；设备的租赁费为每个月结清一次，乙方应在从计费日期到满一个月时付清租金，不足月者按每天450元计算，拖欠超过七天，甲方有权停止设备使用，租金照计，租金拖欠超过十五天甲方除收乙方应付租金外再增收日租金1%的租金违约金；乙方指定姜辉（身份证号）为设备进出场手续办理、租赁费用对账、结算的负责人。原告王献顺（出租方、甲方）与被告姜辉（承租方、乙方）就正商智慧城三期6号楼项目签订机械设备租赁合同一份，合同约定：甲方将一台塔式起重机租给乙方使用；月租赁费1.3万元整（不含税金）；进出场费为2万元；租赁费起始日期为甲方设备安装调试完毕后租期开始，开始计费；租赁期限为检测合格日期为计费日期；设备的租赁费为每个月结清一次，乙方应在从计费日期到满一个月时付清租金，不足月者按每天450元计算，拖欠超过七天，甲方有权停止设备使用，租金照计，租金拖欠超过十五天甲方除收乙方应付租金外再增收日租金1%的租金违约金；乙方指定姜辉（身份证号）为设备进出场手续办理、租赁费用对账、结算的负责人。合同签订后，原告王献顺组织塔式起重机进场安装。根据施工现场建筑机械设备安装验收合格证显示，正商智慧城1号楼塔式起重机验收合格日期为2017年2月15日，正商智慧城2号楼塔式起重机验收合格日期为2016年11月3日，正商智慧城6号楼塔式起重机验收合格日期为2017年2月15日，正商智慧城56号楼塔式起重机验收合格日期为2017年4月10日。2019年3月12日，原告王献顺与被告姜辉共同签字确认的正商智慧城A-09、A-05项目姜辉工地对账单显示：正商智慧城三标39号41号楼检测合格日期为2016年4月1日，报停日期为2017年5月1日，实际使用天数381天，租金与进出场费共计159,700元；正商智慧城五标49号楼检测合格日期为2016年5月19日，报停日期为2018年4月10日，实际使用天数662天，租金与进出场费共计256,667元；正商智慧城五标66号楼检测合格日期为2016年12月12日，报停日期为2018年10月14日，实际使用天数642天，租金与进出场费共计315,200元；正商智慧城五标56号楼检测合格日期为2017年4月10日，报停日期为2018年11月29日，实际使用天数584天，租金与进出场费共计290,067元；正商智慧城五标1号楼检测合格日期为2017年2月15日，报停日期为2018年1月26日，实际使用天数331天，租金与进出场费共计130,333元；正商智慧城五标2号楼检测合格日期为2017年2月15日，报停日期为2018年7月1日，实际使用天数487天，租金与进出场费共计182,333元；正商智慧城五标6号楼检测合格日期为2017年2月15日，报停日期为2018年7月1日，实际使用天数487天，租金与进出场费共计231,033元（对账单中该笔租金182,333元计算错误，应为13,000元/月÷30天×487天﹢20,000元＝231,033元）。以上共计1,565,333元。对账单下方备注张金贵从姜辉工地的所有借款冲抵租金905,000元，冲抵后姜辉下欠租金660,333元。原、被告均认可上述对账单签订后，被告姜辉支付原告王献顺租金50,000元。以上事实，由原、被告庭审陈述及机械设备租赁合同、设备安装验收合格证、对账单等证据予以证实，上述证据已经庭审举证、质证，并记录在卷，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，当事人均应当按照合同约定履行义务。本案中，原、被告双方就塔式起重机租赁事宜签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告王献顺已经将塔式起重机交付被告姜辉使用，被告姜辉应按实际使用期限支付租赁费，双方于2019年3月12日核算的租赁费为660,333元，扣除被告姜辉已经支付的50,000元租赁费，被告姜辉实际下欠原告王献顺租赁费610,333元，对于原告王献顺主张的超出部分，本院不予支持。对于违约金问题。原、被告双方签订的租赁合同约定“租金拖欠超过十五天甲方除收乙方应付租金外再增收日租金1%的租金违约金”，现原告王献顺主张被告姜辉按照月息2分支付违约金，原、被告双方签订的租赁合同中约定的违约金计算标准及原告王献顺本次起诉主张的违约金计算标准均明显过高，故本院酌定被告姜辉以610,333元为基数自2018年12月16日（最后一次租赁关系解除后十五日）起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付违约金至款付清之日止。对于被告姜辉辩称双方就租金支付达成了新的还款期限。被告姜辉向本院提交杨尚斌与张金贵的通话录音一份以证明原、被告双方就租金还款事宜达成了新的约定，在三期交房时付一半租金，姜辉与正商结算完后付剩余租金。原告王献顺对此不予认可，并称录音双方不是本案的原、被告，与本案无关联性。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，被告姜辉提供的通话录音双方为案外人张金贵和杨尚斌，而非本案的原、被告，该通话录音不能证明租赁合同的相对方即本案的原、被告就租赁费的支付方式达成了新的意思表示，被告姜辉应当承担举证不能的责任，故对于被告的该项辩解本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告姜辉支付原告王献顺租赁费610,333元及违约金（违约金以610,333元为基数自2018年12月16日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付至款付清之日止）。二、驳回原告王献顺的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,328元减半收取5,664元（原告王献顺已实际预缴5,664元），保全费4,284元，由原告王献顺承担1,424元，由被告姜辉承担8,524元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  康宏二〇一九年九月二十六日书记员  杨萍