河北省大厂回族自治县人民法院刑 事 判 决 书（2019）冀1028刑初56号公诉机关大厂回族自治县人民检察院。被告人罗俊，男，1976年7月12日出生，汉族，大专文化，经商，户籍地四川省南充市仪陇县，捕前住北京市通州区。2019年4月10日因涉嫌犯合同诈骗罪被大厂回族自治县公安局刑事拘留，同年4月23日被逮捕。现羁押于大厂回族自治县看守所。辩护人杜耀龙，河北京拓律师事务所律师。辩护人贾颖，河北京拓律师事务所律师。大厂回族自治县人民检察院以大检公诉刑诉〔2019〕45号起诉书指控被告人罗俊犯合同诈骗罪，于2019年6月19日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。大厂回族自治县人民检察院指派检察员吴海阔出庭支持公诉，被告人罗俊及其辩护人杜耀龙、贾颖到庭参加诉讼。现已审理终结。大厂回族自治县人民检察院指控，2018年5月25日，被告人罗俊以非法占有为目的，在与被害人薛某签订位于大厂县房屋买卖合同过程中（双方约定房屋价格130万元），隐瞒在2016年8月5日以170万元的价格（首付100万元）将该处房产出售给李某1的事实，在无法履行合同的情况下，骗取薛某802,353.8元。被告人罗俊将所得钱款一部分用于日常生活开支，另一部分用于偿还个人债务。针对上述指控，公诉机关当庭出示了被告人的供述与辩解、被害人陈述、证人证言、书证等证据，据此认为，被告人罗俊以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，虚构事实隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪，请求依法惩处。被告人罗俊辩称，其已向李某1表示解除合同，之后又与薛某签订房屋买卖合同，且已经向薛某办理了物业交割，履行了合同义务，故其没有诈骗薛某钱款的故意，其行为不构成犯罪。辩护人杜耀龙、贾颖提出的辩护意见是，被告人罗俊于2018年5月25日与被害人薛某签订房屋买卖合同后，将房屋交付于被害人，且办理了物业交割，后期罗俊不能继续履行合同，是因为李某1于2018年9月6日向法院起诉罗俊继续履行合同，罗俊因担心承担更多的违约责任，便于2018年9月20日与李某1达成调解协议继续履行与李某1签订的合同，且罗俊收取的薛某的房款没有用于挥霍或者非法用途，而是用于偿还所负债务及生活支出，故被告人没有非法占有的目的，其行为不构成合同诈骗罪。即使认定罗俊构成犯罪，因其具有自首情节，建议对其从轻或者减轻处罚。经审理查明，2016年8月5日，被告人罗俊将其位于大厂县万元的价格卖予李某1，并已收取房款100万元。2018年5月25日，被告人罗俊隐瞒上述事实，又与薛某签订了房屋买卖合同，约定将该房产以130万元的价格卖予薛某，先后骗取薛某房款共计802,353.8元。罗俊将骗取的款项部分用于生活支出，部分用于偿还个人债务，致使对薛某既不能交付房产，又不能返还房款。案发后，被告人罗俊于2019年4月9日到公安机关投案，并于当日羁押于通州区看守所。认定上述事实，有经庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据证实：1、证人李某1证言证实，2016年7月25日，其通过中介公司与罗俊签订购房合同，约定购买罗俊位于大厂县潮白河孔雀城的23-2-1903房产，总价170万元，首付100万元。其给付100万元后，罗俊将两把房屋钥匙交与其。2018年8月份的一天，中介公司联系其说罗俊想让其提前支付一部分房款，总价可以降5万元。其与李某2来到中介公司后，罗俊说再给他40万元便配合办理物业交接手续，其提出如果罗俊已经将银行贷款还清了，其可以交钱，之后罗俊就跑了。因罗俊拒绝做物业交接，其向法院提起民事诉讼。2018年9月20日经法院主持调解，双方达成协议，继续履行合同。后其发现物业登记已变更为薛某，罗俊解释薛某是他亲戚，帮助管理房屋。2、证人李某2、刘某证言基本内容与证人李某1证言一致。刘某还证实，在罗俊与李某1签订购房协议后，于2016年9月份，以办理房产证为由将原始购房合同（罗俊与房地产开发商签订的购房合同）取走，后称该份合同丢失。罗俊没有通知过中介要求和李某1解除房屋买卖合同。3、被害人薛某陈述证实，2018年5月25日，其通过中介公司与罗俊签订了购房合同，约定以130万元价格购买罗俊位于大厂县潮白河英国宫8期的23-2-1903房产，并约定了交付购房款的具体方式。随后其向罗俊转款20万元。2018年5月31日，罗俊要求其提前给付房款，其转给罗俊20万元，2018年6月13日，罗俊再次要求提前付款，其又转账10万元。2018年6月15日，罗俊与其办理物业交接，其转账30万元，并转给罗俊垫付的物业费2,353.8元。2018年6月22日，罗俊想让其再提前付款10万元，并表示总房款可以降低，其未同意。2018年9月份，罗俊再次要求其提前付款，其仍未同意。2019年9月27日罗俊将物业变更登记为李某1。4、证人孙某、崔某1证言基本内容与被害人薛某陈述一致。5、被告人罗俊供述证实，2016年，其将涉案房产以170万元价格卖给李某1，李某1给付100万元。其认为李某1没有按口头约定于签订买卖合同三个月内给其40万元，故其和李某1说房子不卖给他了。2018年5月份，其又将房产以130万元价格卖给薛某，当时没有告诉薛某房子有纠纷。6、书证，罗俊分别与李某1、薛某签订的商品房买卖合同、补充协议、银行交易明细、收据等证实罗俊与李某1、薛某签订房屋买卖合同，并收取房款情况。7、大厂回族自治县法院（2018）冀1028民初2166号民事调解书证实，经本院调解，罗俊与李某1于2018年9月20日达成调解协议，双方自愿继续履行房屋买卖合同。8、北京市公安局通州分局到案经过说明、北京市公安局通州分局看守所临时寄押证明书证实，罗俊于2019年4月9日到公安机关投案，并于当日羁押于通州区看守所。9、户籍证明证实被告人身份情况。本院认为，被告人罗俊以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中隐瞒真相，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处。公诉机关指控被告人罗俊犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实充分，指控罪名成立，本院予以支持。针对被告人罗俊及其辩护人的辩护意见，经查，被告人罗俊向李某1及薛某隐瞒已将房产分别向二人出售的事实，在分别收取二人大部分房款后，于2018年8月份向李某1要求提前给付房款，又分别于2018年6月份、9月份要求薛某提前给付房款。在此期间，罗俊将物业手续与薛某办理了交接，在李某1起诉后，又表示向李某1继续履行合同。被告人的上述行为充分体现出其欲将一处房产卖予两人，收取二份合同价款的目的，且将收取的价款用于偿还个人债务和日常支出，至今不能返还，其主观具有非法占有他人财物的目的，其行为符合合同诈骗罪的特征，构成合同诈骗罪，被告人罗俊及其辩护人关于罗俊不构成犯罪的理由不能成立，本院不予支持。被告人虽自动投案，但没有如实供述犯罪事实，其行为不构成自首，辩护人的该项辩护意见不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第四十五条、第四十七条、第五十二条、第五十三条第一款、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人罗俊犯合同诈骗罪，判处有期徒刑八年六个月，并处罚金人民币五万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年4月9日起至2027年10月8日止。所处罚金于本判决生效之日起十日内缴纳）。二、责令被告人罗俊退赔被害人薛某人民币802,353.8元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省廊坊市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。审 判 长  齐建国审 判 员  范红达人民陪审员  李宽玲二〇一九年九月三日书 记 员  任志美附本案适用法律条文：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第四十五条有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。第四十七条有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。