贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初5352号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行,地址:贵州省贵阳市云岩区文昌北路****。负责人:李星明,职务:行长。委托诉讼代理人:付会，贵州汇能辉律师事务所律师。委托诉讼代理人:韦建海，贵州汇能辉律师事务所实习律师。被告:王某1，女，汉族，1988年3月16日出生，户籍地址：贵州省大方县,现在广西女子监狱服刑。委托诉讼代理人：王永芳（与被告王某1系兄妹关系），男，汉族，1985年11月3日出生，无业，住贵州省大方县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行诉被告王某1金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行的委托诉讼代理人付会及被告王某1的委托诉讼代理人王永芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行诉称，2017年8月21日，被告向原告贷款23万元用于购房，贷款期限180个月，并用其位于贵阳经济技术开发区××矿山机械厂××村××单元××号房屋提供抵押担保（已办理抵押物登记）。后原告依约发放贷款，但被告未按时还款，为维护合法权益，请求判令：1.判决被告王某1立即向原告一次性偿还贷款本金人民币224891.7元及截止2018年9月28日的利息4913.82元，罚息、复利105.16元，并支付自2018年9月29日起以实际欠付本金为基数，按《个人消费贷款及担保合同》约定的标准计算至借款本息清偿之日止的利息、罚息，同时计算复利；2.判决被告王某1向原告支付因实现债权所产生的律师费人民币8047元；3.判决原告对被告王某1提供的位于贵阳经济技术开发区××矿山机械厂××村××单元××号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第一、二项范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。被告王某1辩称，借款是事实，但希望原告给我们时间还完之前欠的款项，之后的借款每月按时偿还。经审理查明，2017年8月21日，原告与被告签订《个人消费贷款及担保合同》（合同编号5299960Q117087712370），该合同约定：原告向被告提供贷款人民币23万元用于购房，贷款期限180个月，即自2017年8月21日至2032年8月21日止，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率的基础上上浮10%执行，遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按上述约定的利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定；借款人或者担保人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，处分抵押物，实现抵押权；担保方式：抵押担保，被告以上述贷款购买的位于贵阳经济技术开发区××矿山机械厂××村××单元××号房屋一套向原告提供抵押担保（已办理抵押物登记）；抵押担保范围：包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。该合同并对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告依约于2017年11月1日向被告发放了贷款人民币23万元，借款期限至2032年11月1日。但被告在偿还原告部分贷款本息后，未再按期足额偿还贷款本息。庭审中，原告提交被告的贷款逾期明细表显示：截止2019年7月30日，被告尚欠原告贷款本金人民币224891.70元、利息14712.47元、罚息532.84元、复利612.09元。另查明：原告为实现债权产生律师费人民币8047元。上述事实，有原、被告陈述、《个人消费贷款及担保合同》、借据、贷款逾期明细表、委托代理协议、律师费发票及支付凭证等证据在案佐证，并经庭审质证查实，足以认定。本院认为，合法的借贷关系应当受到法律的保护。原告与被告签订的《个人消费贷款及担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，双方应严格按相关合同的约定履行各自的义务。原告依约贷款给被告，被告未按合同约定按期足额偿还贷款本息，已构成违约，依法应承担合同约定的违约责任，且原告有权依合同约定宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款。经本院审查，截止2019年7月30日，被告尚欠原告贷款本金人民币224891.70元、利息14712.47元、罚息532.84元、复利612.09元的金额属实，本院予以确认，故对原告主张被告偿还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，因该抵押物已办理抵押物登记，依法原告可实现抵押权，故对原告的该主张，本院予以支持。关于原告主张的律师费8047元系原告为实现债权而产生，且双方签订的合同有明确约定，故本院亦予以支持。另原告主张的公告费、保全费未实际产生，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条：“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：被告王某1于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行贷款本金人民币224891.70元、利息14712.47元、罚息532.84元、复利612.09元（本金、利息、罚息、复利均暂计算至2019年7月30日，之后的罚息以未还本金224891.70元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率先上浮10%后再上浮50%确定的罚息利率计算至全部款项付清之日止，复利以未还利息14712.47元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率先上浮10%后再上浮50%确定的罚息利率计算至全部款项付清之日止;遇基准利率调整的，自调整之日后次年1月1日重新确定罚息利率）；被告王某1于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行律师费人民币8047元；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行对被告王某1所有的位于贵阳经济技术开发区××矿山机械厂××村××单元××号房屋一套{产权证号：黔（2017）经开区不动产权第0005823号；建筑面积81.19平方米}在折价或者以其拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项范围内优先受偿；驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市分行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4868元由被告王某1负担（该款项已由原告预交，该被告在履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决即发生法律效力。原告可在二年内向本院申请强制执行。审 判 长  何秋月人民陪审员  赵雪梅人民陪审员  彭贵霓二〇一九年九月十一日书 记 员  罗 卉