贵州省贵定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2723民初632号 原告：贵定县农村信用合作联社。 统一社会信用代码：91522723MA6DJQPC19。 住所：贵定县金南大道7号。 法定代表人：喻洋，理事长。 委托诉讼代理人：曾威，贵州新瑞林阳律师事务所律师。 被告：贵定县泓源实业投资有限责任公司。 统一社会信用代码：91522723MA6DJY7L25。 住所：贵定县金南街道黄泥坝泓源卡丁车场。 法定代表人：赵芳，公司经理。 被告：贵定县泓源房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：91522723MA6DKBR43C。 住所：贵定县金南街道黄泥坝新区。 法定代表人：赵芳，公司经理。 被告：谭令，男，汉族，1978年9月8日生，四川省邻水县人，住四川省邻水县， 被告：甘婷，女，汉族，1983年8月17日生，重庆市人，住重庆市渝北区， 被告：邱贤金，男，汉族，1962年1月21日生，四川省邻水县人，住四川省邻水县， 被告：张贤英，女，汉族，1961年1月27日生，四川省邻水县人，住四川省邻水县， 被告：季波，男，汉族，1985年10月1日生，四川省邻水县人，住四川省邻水县， 被告：冯琳，女，汉族，1986年12月10日生，四川省邻水县人，住四川省邻水县， 被告：童强，男，汉族，1956年12月16日生，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区， 被告：贾吉成，男，汉族，1955年5月7日生，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市云岩区， 原告贵定县农村信用合作联社（以下简称贵定信用社）诉被告贵定县泓源实业投资有限责任公司(以下简称泓源实业公司）、贵定县泓源房地产开发有限公司（以下简称泓源房开公司）、谭令、甘婷、邱贤金、张贤英、季波、冯琳、童强、贾吉成借款合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用普通程序程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人曾威到庭参加诉讼，被告泓源实业公司、泓源房开公司、谭令、甘婷、邱贤金、张贤英、季波、冯琳、童强、贾吉成经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告贵定信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告泓源实业公司归还原告借款本金6071850元及截止2019年3月20日的欠付利息258174.28元，本息共计6330024.28元,2019年3月20日后按月利率15.55605‰支付利息、罚息，按合同约定支付复利，直至付清本息为止；二、判令被告泓源实业公司向原告支付律师费20000元；三、判令原告对被告泓源房开公司位于贵定县黄泥坝“泓源国际城”项目2号楼一、二层在建工程的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在诉请范围内享有优先受偿权；四、判令被告泓源房开公司、谭令、甘婷、邱贤金、张贤英、季波、冯琳、童强、贾吉成对上述债务承担连带偿还责任；五、本案诉讼费、保全费由被告连带承担。 事实及理由：2015年2月6日，被告泓源实业公司与原告签订《流动资金最高额借款合同》，约定泓源实业公司向原告最高额循环借款1200万元，最高额借款期限为36个月，即自2015年2月6日至2018年2月5日。2017年1月18日，被告泓源实业公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定泓源实业公司向原告借款1200万元，借款期限12个月，即从2017年1月18日至2018年1月17日，借款月利率为9.4975‰，利息从贷款实际发放之日起算，按月结息，结息日为每月第20日。借款人应在结息日向贷款人支付利息，借款人不能按时付息则自次日起计收复利。贷款逾期的，罚息利率为贷款利率加收50%。借款方若违反合同规定未按期归还债务本息，贷款方有权对借款方未按时还清的借款本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款方违约致使贷款方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款方应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。第十四条约定：本合同在履行的过程中发生争议，协商不成，按以下第一种方式解决：（一）向乙方所在地人民法院起诉。借款合同生效后，原告于2017年1月18日向被告泓源实业公司发放贷款1200万元。2015年2月6日，被告泓源房开公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定泓源房开公司愿意以其位于贵定县黄泥坝“泓源国际城”项目2号楼一、二层在建工程为原告与被告泓源实业公司自2015年2月2日起至2018年2月1日期间形成的一系列债权提供最高额抵押担保，抵押范围为债权本金1200元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的费用，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。抵押物已于2015年2月6日办理了抵押登记。另，2017年1月18日，被告泓源房开公司、谭令、邱贤金、季波、童强、贾吉成、甘婷、张贤英、冯琳向原告出具《无限连带保证担保承诺书》，承诺其自愿对被告泓源实业公司于2017年1月18日向原告贷款1200万元本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费等承担无限连带责任。保证期间从《流动资金借款合同》约定的贷款发放之日至还款期限届满次日起两周年，贷款展期的，保证期间顺延至展期届满次日起两周年。贷款到期后，被告泓源实业公司不能还款，经被告泓源实业公司申请，2018年1月15日，被告泓源实业公司、被告泓源房开公司与原告签订《借款展期协议书》，将尚未清偿的借款本金1200万元展期12个月，即借款到期日为2019年1月14日，展期期间，贷款利率为10.3707‰，罚息利率为按合同利率的50%计收利息。同时，被告泓源房开公司同意为展期后的借款提供担保，担保的有关权利义务按照《最高额抵押合同执行》。另，2018年1月15日，被告泓源房开公司、谭令、邱贤金、季波、童强、贾吉成、甘婷、张贤英、冯琳向原告出具《无限连带保证担保承诺书》，承诺自愿对展期后被告泓源实业公司的债务承担连带责任保证。本笔借款到期后，因被告泓源实业公司仅偿还部分借款，仍有6071850元本金及相应利息尚未偿还，被告泓源房开公司、谭令、邱贤金、季波、童强、贾吉成、甘婷、张贤英、冯琳也未履行担保责任，均已构成违约。原告依法起诉，请求依法判决。 被告泓源实业公司、泓源房开公司、谭令、邱贤金、季波、童强、贾吉成、甘婷、张贤英、冯琳未答辩，亦未向本院提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年2月6日，原告与被告泓源实业公司签订《流动资金最高额借款合同》，合同约定：被告泓源实业公司向原告最高额循环借款1200万元；最高额借款期限36个月，即2015年2月6日至2018年2月5日；借款用途为公司经营流动资金。同日，原告与被告泓源房开公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告泓源房开公司自愿用其位于贵定县黄泥坝“泓源国际城”项目2号楼一、二层在建工程为被告泓源实业公司自2015年2月2日起至2018年2月1日期间在原告处办理约定的各类业务实际形成的债权最高余1200万元提供抵押担保，抵押范围包括债权本金1200元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2015年2月6日，原告与被告泓源房开公司办理了抵押登记手续办。2017年1月18日，原告与泓源实业公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告泓源实业公司向原告借款1200万元；借款期限12个月，即2017年1月18日至2018年1月17日；借款用途为公司经营流动资金；月利率为9.4975‰；还款方式为按月付息，到期一次性还本。签订合同当日，原告将1200万元转入被告泓源实业公司的账户。同日，被告泓源房开公司、谭令、邱贤金、季波、童强、贾吉成向原告出具《无限连带保证担保承诺书》，承诺对被告泓源实业公司向原告贷款1200万元本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费等承担无限连带保证责任，保证期间从实际发放贷款之日至还款期限届满次日起两年，贷款展期的，保证期间顺延至展期届满次日起两周年。谭令的配偶甘婷、邱贤金的配偶张贤英、季波的配偶冯琳在承诺书上签字捺印。贷款到期后，被告泓源实业公司不能还款，经被告泓源实业公司申请，2018年1月15日，被告泓源实业公司、被告泓源房开公司与原告签订《借款展期协议书》，将尚未清偿的借款本金1200万元展期12个月，即借款到期日为2019年1月14日，展期期间贷款利率为10.3707‰，罚息利率为按合同利率的50%计收利息，被告泓源房开公司同意为展期后的借款提供担保，担保的有关权利义务按照《最高额抵押合同》的约定执行。同日，被告泓源房开公司、谭令、邱贤金、季波向原告出具《无限连带保证担保承诺书》，承诺对被告泓源实业公司向原告贷款1200万元本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费等承担无限连带保证责任，保证期间从实际发放贷款之日至还款期限届满次日起两年，贷款展期的，保证期间顺延至展期届满次日起两周年。谭令的配偶甘婷、邱贤金的配偶张贤英、季波的配偶冯琳在承诺书上签字捺印。借款到期后，被告泓源实业公司仅偿还部分借款，尚欠原告本金6071850元及相应利息。至2019年3月20日，被告泓源实业公司共欠原告利息258174.28元。经告催要无果，遂向本院提出如前诉讼请求。 本院认为，合法的借贷关系应当受到法律保护。原告与被告泓源实业公司签订《流动资金最高额借款合同》、《流动资金借款合同》、《借款展期协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，对当事人具有法律约束力。原告已经按照约定将借款提供给被告泓源实业公司使用，但被告泓源实业公司未按约定及时足额履行还款义务，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求判令被告泓源实业公司偿还借款本金6071850元并支付利息，本院予以支持。被告泓源房开公司自愿为泓源实业公司提供抵押担保，其应当按照抵押担保合同的约定承担责任。被告邱贤金、谭令、季波、童强、贾吉成向原告出具《无限连带保证担保承诺书》系其真实意思表示，保证人应当按照承诺承担连带保证责任。谭令的配偶甘婷、邱贤金的配偶张贤英、季波的配偶冯琳在承诺书上签字捺印，说明其知晓谭令、邱贤金、季波为被告泓源实业公司的借款提供连带责任保证，并愿意为被告泓源实业公司的债务承担连带责任。因此，原告请求判令被告泓源房开公司、谭令、邱贤金、季波、童强、贾吉成、甘婷、张贤英、冯琳对被告泓源实业公司的债务承担连带责任，本院予以支持。因原、被告在合同中对律师费的承担有约定，因此原告请求判令被告泓源实业公司承担律师费20000元，本院予以支持。关于优先受偿权问题，被告提供抵押担保的时候已经办理了抵押登记，原告可依照法律规定的清偿顺序实现自己的担保物权，无需本院判决，故原告的该项请求，本院不予支持。被告泓源实业公司、泓源房开公司、谭令、邱贤金、季波、童强、贾吉成、甘婷、张贤英、冯琳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告贵定县泓源实业投资有限责任公司在本判决生效后十日内偿还原告贵定县农村信用合作联社借款本金陆佰零柒万壹仟捌佰伍拾圆（6071850.00元)、支付利息贰拾伍万捌仟壹佰柒拾肆圆贰角捌分（258174.28元），并从2019年3月21日起按合同约定的利率计算利息支付原告至还清借款之日止； 二、被告贵定县泓源实业投资有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告贵定县农村信用合作联社律师费贰万圆（20000.00元）； 三、被告贵定县泓源房地产开发有限公司、谭令、邱贤金、季波、童强、贾吉成、甘婷、张贤英、冯琳对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告贵定县农村信用合作联社的其余诉讼请求。 如义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56250元，财产保全费5000元，合计61250元，由被告贵定县泓源实业投资有限责任公司、贵定县泓源房地产开发有限公司、谭令、邱贤金、季波、童强、贾吉成、甘婷、张贤英、冯琳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  罗文才 审 判 员  庭容舫 人民陪审员  刘树云 二〇一九年九月二日 书 记 员  罗 尧