深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初13159号原告贺贵，男，汉族，1990年7月18日出生，身份证住址湖南省溆浦县，委托诉讼代理人巩固，北京市中银（深圳）律师事务所律师。被告惠州大亚湾盛世豪天装饰有限公司，住所广东省惠州市大亚湾澳头大塭坝。法定代表人黄路梅，系该公司总经理。委托诉讼代理人逯军，广东龙新律师事务所律师。上列原告诉被告装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告贺贵及其委托代理人巩固到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告于2015年12月28日签订了《盛世豪天装饰设计工程有限公司合同书》，约定：工程地点为深圳市福永凤凰世纪A栋608和D栋2008房，工程承包方式为包工包料，总价款为人民币20万元，工程期限90天，开工日期为2015年12月30日，竣工日期为2016年4月16日。第三条被告义务约定：1、指派驻工地工程监理一名，负责合同履行，按要求组织施工，保质，保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；2、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定；3、严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录；4、从开工之日起，工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程半成品、成品进行保护。第七条约定被告责任：a、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方自。第七条设计、施工及变更约定：2、乙方必须严格按甲方认可的图纸施—，安装。第九条违约责任约定：1、甲乙双方任何一方未履行合同的约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。原告按照合同约定向被告支付工程款共计人民币l7万元，而被告并未按照合同约定派驻工地工程监理、未执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定、未按照图纸或说明进行施工、未做各项质量检查和施工记录、在移交原告前地砖多处划伤，并未对现场的半成品及成品进行保护。因被告并未按施工图纸进行施工，且在施工过程中偷工减料，致使装修工程质量出现严重问题，根本无法使用。并且被告严重拖延工期，为此，原告多次通过电话及微信的方式催促被告完工，并于2016年8月13日通过微信向被告发送《解除合同通知书》，正式解除原被告双方于2015年12月28日签订的《盛世豪天装饰设计工程有限公司合同书》。请求法院判决解除原告与被告于2015年12月28日签订的《盛世豪天装饰设计工程有限公司合同书》；判令被告向原告返还人民币170000元的工程款及利息，利息计算自2016年8月13日起至付清工程款为止，暂计至2017年3月31日，暂计人民币4745元；判令被告赔偿原告位于深圳市福永凤凰世纪A栋608房的租金损失，计算自2016年5月1日起至付清工程款为止，暂计至2017年3月31日，暂计人民币39600元；赔偿原告位于深圳市福永凤凰世纪D栋2008房的租金损失，计算自2016年5月1日起至付清工程款为止，暂计至2017年3月31日，暂计人民币39600元；赔偿原告位于深圳市福永凤凰世纪A栋608房的装修管理费损失，计算自2016年5月1日起至付清工程款为止，暂计至2017年3月31日，暂计人民币1675元；赔偿原告位于深圳市福永凤凰世纪D栋2008房的装修管理费损失，计算自2016年5月1日起至付清工程款为止，暂计至2017年3月31日，暂计人民币1675元；被告承担因深圳市福永凤凰世纪A栋608房装修质量问题发生的返工、维修费用、材料费用人民币12035元；被告承担因深圳市福永凤凰世纪D栋2008房装修质量问题发生的返工、维修费用、材料费用人民币12035元；被告承担本案全部诉讼费用、证据保全费用、鉴定费用等。被告答辩称，原告诉求没有事实及法律依据，依法不能得到支持，请求法庭驳回原告的诉讼请求。（1）原告要求返还的17万元工程款是原告按照合同约定，根据被告所完成的装饰工程量所应当支付给被告的，是对被告完成工程量对价的确认给付，原告要求返还没有依据；（2）造成主体工程90%的工程量完工后停工的原因是原告不按照合同约定支付第三期工程款，根据合同第四条工程价款的支付方式第2点B项约定，木工基本完成，油漆工完工，原告支付第三期工程款6万元，在2016年3月25日木工、油漆工完工，被告要求支付第三期工程款，原告却无故拒绝支付。由于原告的违约，致使工程停工。对于第三期工程款6万元，后经被告多次催收，原告才于2016年5月23日支付了5万元，尚欠1万元未付；综上，原告未按照合同约定支付工程款，违约在先，并且单方任意解除合同，其后果自负。请求法庭驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2015年12月28日，原、被告签订一份《合同书》，约定原告将深圳市福永凤凰世纪A栋608和D栋2008房的装饰工程施工项目发包予被告，工程承包方式为包工包料，工期自2015年12月30日至2016年4月15日；总价款为20万元，签订合同后支付6万元，泥瓦工完成前期施工及木工完工支付6万元，木工和油漆工完工支付6万元，施工及安装验收后支付1万元，验收结算材料审查完毕30日内付清余款；双方任何一方未履行合同的约定，给对方造成损失的,由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。合同签订后，被告进场施工，原告陆续支付部分工程款，已核转账17万元；至于原告主张的现金8000元，未提供证据，被告不予认可。施工至第三期木工、油漆工期间，双方对防水等工程质量问题、进度款支付问题产生争议，被告停止施工。停工后，原告称为免经济损失，对其中的D栋2008房进行重新装修，原装修状况于庭审时已无法核实。因质量问题纠纷，原告于2017年4月13日提起诉讼。诉讼期间，本院现场勘察后，决定准予原告关于装修工程质量的鉴定申请，但随后原告称为免经济损失，未经本院同意，擅自对A栋608房亦进行了重新装修，改变了原装修状况，导致鉴定无法进行。此后，经本院责令，原告提供了A栋608房的重新装修费用的证据：橱柜采购的销售单据，8830元；鞋柜、书架等采购的销售单据合计33580元，与深圳市深创源装饰建筑工程有限公司签订的重新装修的合同，合同价款62500元，原告已支付其中的20000元。被告第二次庭审未到庭质证。以上事实，有《合同书》、转账凭据、销售单据等证据及庭审笔录为证。本院认为，原、被告签订的涉案《合同书》系双方真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，双方应全面履行合同义务。时至原告起诉解除合同之日，距约定完工之日已近一年时间，合同已不具备继续履行的条件，原告要求解除合同，本院予以采纳。原告主张合同未履行完毕的责任在于被告施工不合格，应由原告承担举证责任。由于原告在法院现场勘察之前已对D栋2008房重新装修，基本施工情况无法核实，应由原告自负举证不能的不利后果。至于A栋608房的质量问题，根据原告的举证，结合本院初步的现场勘察，本院采纳原告的主张，确信存在防水等方面的施工质量问题；但由于原告在具体鉴定、修复评估之前改变装修现场，无法核实具体的经济损失。对此，本院结合被告的施工程度、原告修复费用支出的合理性等情况，酌定被告赔付原告经济损失3万元。原告主张高额的其他经济损失，由于其未妥善保留证据，应自负举证不能的不利后果，超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原、被告签订的涉案《合同书》于2017年4月13日解除。二、被告惠州大亚湾世豪天装饰有限公司应于本判决生效之日起三日内赔付原告贺贵300**元。三、驳回原告其他诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2760元，由原告承担2000元，由被告承担760元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审 判 长 柯    德人民陪审员 李  柳  珍人民陪审员 何  秀  琼二〇一九年九月十九日书 记 员 林晓仪（兼）书 记 员 李  玉  婷附相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。