湖南省常德市武陵区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0702执异40号异议人：常德农村商业银行股份有限公司。法定代表人：陆化。委托代理人：高峰。委托代理人：李绍坤。申请执行人：彭丽满。被执行人：常德市假日大厦开发有限责任公司。被执行人：李宫有。被执行人：王龙祥。本院在执行（2018）湘0702执恢53号申请执行人彭丽满与被执行人常德市假日大厦开发有限责任公司、李宫有、王龙祥民间借贷纠纷一案中，异议人常德农村商业银行股份有限公司（以下简称常德农商行）对该案执行裁定所涉税费承担有异议，于2019年9月6日向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人常德农商行称，异议人与汤传元、李宫有金融借款合同纠纷一案，常德市鼎城区人民法院于2017年7月19日作出（2017）湘0703民初779号民事调解书，确认异议人对李宫有提供的抵押物（房屋所有权证号：常房权证武字第**、00158227号及其土地使用权）的变卖价款优先受偿。本案中，常德市武陵区人民法院因申请执行人彭丽满与被执行人常德市假日大厦开发有限责任公司、李宫有、王龙祥民间借贷纠纷一案，依法查封了被执行人李宫有上述第00158227号房屋，于2018年4月23日委托京东网拍，并发布《竞买公告》，公告第七条规定，标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用以及所产生的其他费用均由买受人负担。同时，《竞买须知》第十三条规定，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用以及产生的其他费用均由买受人承担。现拍卖已结束，常德市武陵区人民法院于2018年5月31日作出（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定书，该裁定书第三项裁定相关过户税费按照法律规定由刘玉明、刘安腾、李宫有双方各自承担，与上述《竞买公告》、《竞买须知》规定不一致。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（五）项及《民事诉讼法》第二百二十五条之规定，异议人作为上述房屋变卖价款的优先受偿权人，特向贵院依法请求撤销（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定书第三项，并变更裁定为房屋及土地的交付手续由买受人刘玉明自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用以及所产生的其他费用均由刘玉明、刘安腾承担。本院审查查明，本院在执行（2018）湘0702执恢53号申请执行人彭丽满与被执行人常德市假日大厦开发有限责任公司、李宫有、王龙祥民间借贷纠纷一案中，责令被执行人履行已生效的（2017）湘0702民初45号民事调解书确定的常德市假日大厦开发有限责任公司偿还彭丽满借款本金225万元及其利息，李宫有、王龙祥对此承担连带清偿责任的义务，被执行人未履行生效法律文书确定的义务。2018年4月23日，本院委托京东网拍卖已被查封了的被执行人李宫有名下所有的位于常德市人民中路中心百货大楼1幢109号（产权证号：监证01582**）、110号（产权证号：监证01582**）房屋。该拍卖《竞买公告》第七条规定，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用以及所产生的其他费用均由买受人负担。2018年5月24日，买受人周晓勇以721万元的最高价竞得该拍卖标的物109号房屋；买受人刘玉明、刘安腾以548.1万元竞得该拍卖标的物110号房屋。同年5月31日，本院作出（2018）湘0702执恢53号执行裁定书，确定：一、解除对李宫有名下所有的位于常德市人民中路中心百货大楼1幢109号（产权证号：监证01582**）房屋的查封；二、李宫有名下所有的位于常德市人民中路中心百货大楼1幢109号（产权证号：监证01582**）房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权自本裁定送达之日起归买受人周晓勇享有；三、买受人周晓勇可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。相关过户税费按照法律规定由周晓勇、李宫有双方各自承担；同日，本院作出（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定书，确定：一、解除对李宫有名下所有的位于常德市人民中路中心百货大楼1幢110号（产权证号：监证01582**）房屋的查封；二、李宫有名下所有的位于常德市人民中路中心百货大楼1幢110号（产权证号：监证01582**）房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权自本裁定送达之日起归买受人刘玉明、刘安腾享有；三、买受人刘玉明可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。相关过户税费按照法律规定由刘玉明、刘安腾、李宫有双方各自承担。另查明，2017年7月19日，常德农商行与汤传元、李宫有金融借款合同纠纷一案，常德市鼎城区人民法院作出（2017）湘0703民初779号民事调解书，确定：一、汤传元在2017年8月18日前偿还常德农商行借款本金1000万元及2017年4月12日前的利息和罚息共计111.488万元，从2017年4月13日起至实际偿还之日止共计按照10.14‰的月利率支付利息和罚息；二、汤传元在2017年8月18日前向常德农商行支付律师代理费30.7万元；三、常德农商行在上述一、二项请求范围内对李宫有提供的抵押物〔房屋所有权证号：常房权证武字第0**58241,、00158227，土地使用权证号：常国用（2007）第55号、56号〕的变卖价款优先受偿。据此，常德农商行已在本院（2018）湘0702执恢53号执行案中行使了拍卖价款优先受偿权（应交税费除外）。再查明，2018年4月2日，常德农商行与龙刚、严丽琼、常德市中心商业广场有限责任公司、湖南云鼎置业有限公司金融借款合同纠纷一案，常德市鼎城区人民法院作出（2017）湘0703执434号之一执行裁定书，确定：“一、解除对被执行人常德市中心商业广场有限责任公司名下的位于常德市人民中路中心百货大楼4、5、6层房屋（产权证号：常房权证武字：常房权证武字第******；二、将被执行人常德市中心商业广场有限责任公司名下的位于常德市人民中路中心百货大楼4、5、6层房屋（产权证号：常房权证武字第0**58235号、00158236号、00：常房权证武字第******、利息、律师代理费、案件受理费、财产保全费、申请执行费，不足部分继续执行；三、申请执行人常德农商行可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。相关过户税费按照法律规定由双方各自承担。”本院认为，异议人常德农商行的优先受偿权是否被侵害，其异议请求是否能成立是本案审查焦点。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定：“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。”异议人认为本院作出的（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定书第三项所涉税费负担侵害其合法权益，有权依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条（五）项提出执行行为异议。经审查查明，异议人在本案所涉执行案中已行使了优先受偿权，拍卖价款（除应缴税费外）全部归其受偿，受偿不足部分没有丧失债权，仍有权向被执行人追偿，异议人合法权益仍受法律保护。本院作出的（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定书第三项所涉税费负担纠正了拍卖阶段《竞买公告》所示明的税费负担，符合《中华人民共和国税收征收管理法》精神，因司法拍卖产生的税收应以拍卖成交款收入为计算依据，卖方产生的税收系被执行人财产经司法拍卖行为带来的财产收入，应从拍卖款中支出。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定：“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”本院下达的（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定书主动纠正执行阶段的瑕疵符合法律规定，并未侵犯异议人的优先受偿权，且涉案当事人亦无异议。故异议人常德农商行的异议理由不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人常德农村商业银行股份有限公司的异议请求。如不服本裁定，当事人可以自裁定书送达之日起十日内向常德市中级人民法院申请复议。审 判 长  谢恋梅人民陪审员  朱习文人民陪审员  谢 芳二〇一九年九月二十日代理书记员  刘文娟附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。