福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初3438号 原告：福安市农村信用合作联社，住所地福安市城北街道新华中路**，统一社会信用代码9135098170534898X9。 法定代表人：乐起星，理事长。 委托诉讼代理人：林雨鑫，福建正联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林凯，福建正联律师事务所律师。 被告：福安市诚佳贸易有限公司，住所地福安，住所地福安市阳头广场北路**用代码91350981557575397T。 法定代表人：郭建光 被告：郭建光，男，1966年8月16日出生，回族，住福安市。 被告：李赛华，女，1970年10月22日出生，汉族，住福安市。 原告福安市农村信用合作联社与被告福安市诚佳贸易有限公司、郭建光、李赛华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福安市农村信用合作联社的委托诉讼代理人林雨鑫到庭参加诉讼，被告福安市诚佳贸易有限公司、郭建光、李赛华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福安市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.福安市诚佳贸易有限公司返还借款本金60万元并支付利息（利息含罚息、复利，截止2019年8月26日为144225.82元，此后按借款合同约定继续计算至实际还款之日止）；2.福安市诚佳贸易有限公司向福安市农村信用合作联社支付实现债权的律师费2000元；3.福安市农村信用合作联社对郭建光、李赛华坐落于福安市享有优先受偿权。 事实和理由：2017年2月6日，福安市农村信用合作联社与福安市诚佳贸易有限公司签订《借款合同》，合同约定：1.福安市诚佳贸易有限公司向福安市农村信用合作联社借款60万元；2.借款期限一年；3.借款利率为月利率6.07‰；4.还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的第20日；5.贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；6.借款人未按期付息，其欠息部分按照逾期贷款罚息利率计收利息。同日，福安市农村信用合作联社与郭建光、李赛华签订《最高额抵押合同》，合同约定：郭建光、李赛华作为抵押人，自愿为债权人福安市农村信用合作联社自2017年2月6日起至2020年2月5日止，与债务人福安市诚佳贸易有限公司办理约定的各类贷款业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为60万元；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同债务履行期限届满之日起二年；抵押物为坐落于福安市的房产。该抵押担保办理了抵押登记手续，福安市农村信用合作联社取得不动产登记证明。借款合同签订后，福安市农村信用合作联社向福安市诚佳贸易有限公司发放贷款60万元。借款期限届满，福安市诚佳贸易有限公司未按约定还本付息。截至2019年8月26日，福安市诚佳贸易有限公司拖欠借款本金60万元及相应利息144225.82元。为此，具状起诉。 福安市诚佳贸易有限公司、郭建光、李赛华未作答辩。 福安市农村信用合作联社围绕诉讼请求提交了《借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、贷款明细账、委托代理合同、转账凭证、律师费发票等证据。经审查，前述证据内容明确、形式合法，与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实与福安市农村信用合作联社诉称陈述一致。另查明，《借款合同》第六条第十二项约定了借款人应该承担贷款人为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费等）。福安市农村信用合作联社因本案而支付律师代理费2000元。 本院认为，本案《借款合同》《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、法规禁止性规定，应受法律保护。福安市农村信用合作联社已按约履行发放贷款的合同义务。福安市诚佳贸易有限公司作为借款人，未按照合同约定全面履行还款义务，构成违约，应承担继续履行清偿欠款并支付逾期罚息、复利等违约责任。福安市农村信用合作联社因本案而支出律师费2000元，按照《借款合同》的约定，福安市诚佳贸易有限公司应赔偿福安市农村信用合作联社律师费损失2000元。郭建光、李赛华作为抵押人提供坐落于福安市为债权人福安市农村信用合作联社自2017年2月6日起至2020年2月5日止，与债务人福安市诚佳贸易有限公司办理约定的各类贷款业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为60万元。案涉借款属于该最高额抵押担保的范围，故福安市农村信用合作联社有权就本案债权对抵押人坐落于福安市优先受偿。郭建光、李赛华承担抵押担保责任后，有权向福安市诚佳贸易有限公司追偿。 综上所述，福安市农村信用合作联社的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。福安市诚佳贸易有限公司、郭建光、李赛华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福安市诚佳贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向福安市农村信用合作联社偿还借款本金60万元并支付相应利息（包括罚息、复利，截至2019年8月26日为144225.82元，此后按照借款合同约定的标准及方法计至实际还款之日止）； 二、福安市诚佳贸易有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿福安市农村信用合作联社律师费损失2000元； 三、福安市农村信用合作联社对郭建光、李赛华坐落于福安市享有优先受偿权； 四、郭建光、李赛华承担抵押担保责任后，有权向福安市诚佳贸易有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11262元，减半收取为5631元，由福安市诚佳贸易有限公司、郭建光、李赛华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  杨胜 二〇一九年九月二十六日 法官助理叶林 书记员张夏溦 附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 裁判文书引用的主要法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 －3－