黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑05民初80号原告：黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司，住所地宝清县新华路**。法定代表人：姜雷，职务董事长。委托诉讼代理人：郭强，黑龙江君德律师事务所律师。被告：李良臣，男，汉族，1974年1月23日出生，住宝清县。被告：那秀丽，女，汉族，1976年6月1日出生，宝清县人，住宝清县。被告：李云梅，女，汉族，1969年12月29日出生，无职业，住宝清县。被告：邓忠德，男，汉族，1969年4月1日出生，无职业，住宝清县。被告：宝清县七星河乡金谷米业有限责任公司，住，住所地宝清县七星河乡七星河村/div>法定代表人：那秀丽，经理。原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司（以下简称宝清农村商业银行）与被告李良臣、那秀丽、李云梅、邓忠德、宝清县七星河乡金谷米业有限责任公司（以下简称金谷米业）借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宝清农村商业银行的委托诉讼代理人郭强到庭参加诉讼。被告李良臣、那秀丽、李云梅、邓忠德、金谷米业经合法传唤，无正当理由没有到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。宝清农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告李良臣、那秀丽共同偿还借款本金9000000.00元，利息、罚息截止到2019年6月16日止为4001172.30元（包括原借款未结清利息954360.90元、本笔借款拖欠利息3046811.40元），本息合计13001172.3元，（庭审中变更为本息合计为13004553.６元。）从2019年6月17日起至还清之日以900万元为本金继续按借款合同的约定支付利息、罚息及复利；2、判决原告对被告提供抵押的房产及仓储拍卖、变卖时的价款享有优先受偿权；3、判令被告承担诉讼费用及原告为诉讼而支出的合理费用。事实和理由：2016年9月27日原告与被告签订了《个人担保借款合同》,约定被告向原告借款900万元，期限自2016年9月27日至2017年10月15日,执行月利率为8.67‰，按季结息，未按合同约定的期限归还借款，原告对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息直至本息清偿为止，未按约定偿还利息,原告有权依据中国人民银行规定计收复利。借款合同签订后，原告按约向第一被告发放了贷款。被告那秀丽与被告李良臣系夫妻，应承担共同还款责任。截止2019年6月16日被告对本笔贷款本金未偿还,拖欠利息3046811.40元，被告于2015年9月23日向原告借款900万元,本金已结清,尚欠利息954360.90元,欠利息合计4001172.30元。第一、二被告系夫妻，应承担共同还款责任。各被告在《个人借款担保合同》担保人一栏签字并承诺对借款承担抵押担保责任，抵押房产明细如下:1、李良臣、那秀丽名下产权证号为宝清县房权证宝字第**，他权证号宝清县房他证宝字第00451**面积389.22平方米，位于宝清县××乡××星河××房产;2、李云梅、邓忠德名下产权证号为宝清县房房权证宝字第**,权证号宝清县房他权证宝字第××号,面积293.19平方米，位于宝清县七星河乡七星河村**房产;3、宝清县七星河乡金谷米业有限责任公司名下两处仓储用房,产权证号为宝清县房权房权证宝字第**,5400平方米,位,位于宝清县××乡1-1069-1仓储用房，产权证号为宝清县房权证房权证宝字第**积0平方米，位，位于宝清县××乡1-1067-1仓储用房处仓储房屋抵押的他权证号为宝清县房他证宝字第××号。2016年9月26日被告宝清县七星河乡金谷米业有限责任公司签署同意抵押担保意见书，同意用上述房屋做抵押，同时同意用所占的38578.00平方米土地作抵押，土地使用权证号为宝集用(2012）第1704号,并签署了抵押协议。2016年9月27日被告李良臣、那秀丽与原告签署土地抵押协议，用位于七星河乡632.98平方米土地作抵押，证号为宝国用（2010）第2001号。2016年9月27日被告李云梅、邓忠德与原告签署土地抵押协议,用位于七星河乡250平方米土地作抵押，证号为宝国用(2010）第11130号。上述抵押物已经办理抵押登记，原告享有优先受偿权。综上所述，借款期内，第一、二被告未按季偿付利息，借款到期，亦未履行还款义，其他各被告也未按照约定履行担保义务。根据法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法公正裁决。被告李良臣、那秀丽、李云梅、邓忠德、金谷米业没有到庭，亦未提交书面答辩意见。原告针对其诉讼请求提交证据：第一组证据:原告宝清农村商业银行营业执照及法人身份证复印件、金谷米业营业执照及法人那秀丽的身份证复印件、李良臣身份证复印件、中国银保监会黑龙江监管局筹备组文件、邓忠德与李云梅结婚证复印件、那秀丽与李良臣的结婚证复印件。旨在证明原被告诉讼主体适格，那秀丽与李良臣为夫妻关系，对该笔债务承担连带责任。第二组证据:个人担保借款合同、借款凭证。旨在证明原告与被告于2016年9月27日签订个人担保借款合同，约定借款金额900万元，期限自2016年9月27日-2017年10月15日，执行月利率为8.67‰，按季结息。未按约定还款，原告在借款利率基础上上浮30%计收罚息。原告按照约定向第一被告发放贷款，履行放款义务。被告那秀丽、李云梅、邓忠德、金谷米业对该笔借款提供抵押担保，在个人担保借款合同担保人处签字。第三组证据:保管单、同意抵押担保意见书、土地抵押协议、抵押权证、房权证、土地权证。旨在证明相应贷款用李良臣、那秀丽名下房产、李云梅、邓忠德名下房产、金谷米业名下两处仓储用房及所占用的38578平方米土地使用权作抵押，上述抵押物已经办理抵押登记，原告享有优先受偿权。第四组证据：2015年9月23日《个人担保借款合同》、借据、还款凭证、2016年6月27日贷款的欠息明细。旨在证明李良臣借款900万元，那秀丽以金谷公司法人作担保。利息954360.9元未偿还。被告李良臣、那秀丽、李云梅、邓忠德、金谷米业没有提交证据。本院对原告证据的真实性、合法性、关联性予以确认。本院经审理查明：被告李良臣与被告那秀丽系夫妻关系、被告李云梅与邓忠德系夫妻关系。2015年9月23日，原告宝清农村商业银行与被告李良臣签订《个人担保借款合同》，被告李良臣借款900万元，借款期限自2015年9月23日起至2016年9月20日止，执行月利率8.49‰。被告那秀丽以其为法人的金谷米业作为抵押担保。此借款本金900万元已偿还，截止2019年6月16日的利息954360.9元未还。2016年9月27日，原告宝清农村商业银行与被告李良臣签订《个人担保借款合同》，约定借款金额900万元整，期限自2016年9月27日至2017年10月15日。执行月息率为8.67‰，按季结息。违约责任条款约定对逾期借款从逾期之日起以本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直到本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同签订后，原告宝清农村商业银行向被告李良臣发放贷款900万元。被告那秀丽、李云梅、邓忠德、金谷米业在《个人借款担保合同》担保人一栏划勾保证。被告那秀丽用其与被告李良臣名下相应房产、被告李云梅、邓忠德用其名下房产、被告金谷米业用其名下房产及所占用土地使用权对借款进行抵押，上述抵押物已经办理抵押登记。被告李良臣、那秀丽没有按约定偿付借款期限内的利息，借款到期后亦没有偿还借款本金900万元及截止2019年6月16日的利息3050192.70元，原告宝清农村商业银行诉至法院。上为本案事实。本院认为，原告宝清农村商业银行于2015年9月23日和2016年9月27日与被告李良臣签订的《个人借款担保合同》是双方当事人真实意思表示，合同合法有效。原告宝清农村商业银行按照合同约定足额发放了借款，被告李良臣、那秀丽夫妻应按照合同约定履行还款义务。被告李良臣、那秀丽夫妻逾期没有偿还2015年借款利息及2016年借款本金及利息，原告宝清农村商业银行向其主张借款偿还责任符合法律规定；对于2015年借款所欠利息954360.9元应由被告李良臣、那秀丽偿还，被告那秀丽以其为法人的金谷米业作抵押担保，金谷米业应承担保证责任；2016年借款本金900万及利息以及截止2019年6月16日利息3050192.70元，应由被告李良臣、那秀丽给付，被告那秀丽、李云梅、邓忠德、金谷米业在合同担保人处签字保证，用其房产、土地使用权等作抵押，相关抵押财产已办理抵押登记手续，抵押合同合法有效，原告宝清农村商业银行要求抵押人按照合同约定向其承担抵押责任、对抵押财产优先受偿亦不违反法律规定。综上所述，原告诉讼请求符合法律规定，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李良臣、那秀丽在本判决生效后十日内偿还原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司2015年借款900万元截止到2019年6月16日为止的利息954360.90元。二、被告李良臣、那秀丽在本判决生效后十日内偿还原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司2016年借款本金900万元及截止到2019年6月16日为止的利息3050192.70元。并从2019年6月17日起至还清之日止以900万元为本金，按借款合同约定支付利息、罚息及复利。三、被告李良臣、那秀丽不履行上述还款义务的，被告那秀丽、李云梅、邓忠德、宝清县七星河乡金谷米业有限责任公司以名下的抵押房产、仓储用房拍卖、变卖后所得价款原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99807.03元，由被告李良臣、那秀丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长 高山峰审判员岳明审判员刘国玉二〇一九年九月五日书记员 付            微