重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0237民初3151号原告：巫山县巫峡镇平湖建材租赁站，经营场所重庆市巫山县高唐街道巫峡路粮食储备库内，统一社会信用代码92500237MA5UT9QL38。经营者：彭龙斌，男，1975年5月11日出生，汉族，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：江小艳(特别授权)，重庆江晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙清泉，重庆江晟律师事务所实习律师。被告：罗付群，男，1970年1月4日出生，汉族，住重庆市巫山县。原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站与被告罗付群建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站的委托诉讼代理人江小艳，被告罗付群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2016年12月23日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告支付原告2016年12月23日至2017年4月20日期间的钢管、扣件租金、维修费等9909.44元及资金利息(从2017年4月21日起至付清之日止，以9909.44元为基数，按日1‰计算)；3.判令被告按照钢管0.008元/米、扣件0.006元/套的日租金标准，支付自2017年4月27日起至还清全部钢管、扣件之日止的租金；4.判令被告立即向原告返还租赁钢管615.8米、扣件184套；5.判令被告支付原告615.8米钢管的维修费61.58元，扣件184套的维修费27.6元；6.由被告支付原告因主张权利所支付的律师代理费3000元；7.本案的诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告将诉讼请求2、3、4变更为：2.判令被告支付原告2016年12月23日至2017年4月20日期间的钢管、扣件租金、维修费等9909.44元及资金利息（从2017年4月21日起至付清之日止，以9909.44元为基数，按月利率2%计算）；3.判令被告按照钢管615.8米、日租金0.008元/米的标准，扣件184套、日租金0.006元/套的标准，支付自2017年4月27日起至返还钢管、扣件之日止的租金；4.判令被告立即向原告返还租赁的钢管615.8米、扣件184套。对不能返还的钢管、扣件，分别按照15元/米、6元/套的价格进行赔偿。事实和理由：2016年12月23日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》，被告因大庙XX坡治滑坡工程需要，向原告租赁钢管、扣件等建筑材料。2017年4月20日，原、被告就2016年12月23日至2017年4月20日期间的租金进行结算。经结算，被告下欠原告租金、丢失赔偿费、维修费等共计9909.44元。此后，被告又归还了部分钢管、扣件，剩余钢管、扣件由被告继续租赁使用。后原告多次找到被告要求支付已结算的租金，并要求返还租赁的钢管、扣件等，但被告置之不理。被告罗付群辩称，租赁原告的钢管、扣件是事实，但是对租了多少、还了多少、还欠多少的数量不清楚。本院经审理认定事实如下：2016年12月23日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》。《建筑设备租赁合同》载明“出租方：巫山县巫峡镇平湖建材租赁站(以下简称‘甲方’)承租方：罗付群……（以下简称‘乙方’）乙方因建筑施工需要，租用甲方的建筑机械和周转工具（以下简称‘租赁物’）。为了明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律法规的规定，甲乙双方在遵循‘平等、自愿、诚实信用’原则的基础上，经协商一致，签订本合同。……第一条费用计算标准（一）乙方向甲方租赁下列物资，租赁物资的名称、规格、数量、计费标准等如下：材料名称钢管规格直径48单位m租金单价（天）0.008维护费0.10元赔偿费15.00元材料名称扣件规格各型单位套租金单价（天）0.006维护费0.15元赔偿费6.00元备注赔偿价格按合同结算时当时市场行情为准……（二）实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。……第六条租金结算及支付（一）租金结算：从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算。（二）租金支付：乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。……第八条违约责任（一）本合同期满后，乙方返还租赁物但未支付租金的，乙方应自返还租赁物的时间起，按每日1‰支付资金利息。（二）若乙方按本合同第六条之规定超过1个月仍未支付租金时，甲方除有权要求按照本合同第八条第一款支付资金利息外，还有权单方解除本合同，并收回乙方所租赁的所有租赁物资……（六）甲乙双方任何一方违约，需承担对方按本合同主张权利所花费的律师费……等合理费用。……”同日，被告向原告租赁钢管3768米、扣件1100套。2016年12月24日，被告向原告租赁钢管3926米、扣件1400套。2017年4月12日，被告返还原告钢管3205.2米、扣件836套(其中48套缺螺丝)。2017年4月20日，被告返还原告钢管3432米、扣件1480套(其中86套缺螺丝)。2017年4月20日，双方对此前的租金进行结算，并制作《巫山县巫峡镇平湖建材租赁站租金结算单》。《巫山县巫峡镇平湖建材租赁站租金结算单》载明“承租单位：罗付群(大庙)结算日期2016-12-23至2017-04-20钢管出库7694、入库6637.2，在租量1056.8，金额7088.15元扣件出库2500、入库2316，在租量184，金额1736.47钢管维修663.72缺丝杆73.7扣件维修347.4应收租金合计：8824.62元本次应收租金8824.62+丢失赔偿费73.70+维修费1011.12=应收合计9909.44元……”2017年4月24日，被告返还原告钢管247米。2017年4月26日，被告返还原告钢管194米。2019年8月3日，原告与重庆江晟律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托重庆江晟律师事务所就本案提起诉讼，并支付律师服务费3000元。2019年9月2日，原告向重庆江晟律师事务所支付3000元。本院认为，原、被告签订的《建筑设备租赁合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人意思表示真实，合同合法有效，应受法律保护。租赁期间，原、被告于2017年4月20日进行结算，并制作《巫山县巫峡镇平湖建材租赁站租金结算单》，被告应当按照约定支付已结算租金。被告未及时支付租金，属违约行为，应当承担逾期付款的违约责任。违约责任之一，原告取得解除合同的权利。故原告要求解除与被告签订的《建筑设备租赁合同》，符合合同约定，本院予以支持。合同解除前，被告在租的建筑材料钢管615.8米、扣件184套，应当按照约定支付租金。合同解除后，被告应将租赁的钢管615.8米、扣件184套应予返还，并从解除之日起，按照约定标准赔偿租金损失(含维修费用)。对不能返还的部分，按照市场价格进行赔偿，但不再支付相应维修费用。违约责任之二，每月底结算、次月3日前支付租金，超期1个月仍未支付的，按日1‰的标准支付利息。故2017年4月20日结算的租金，应于2017年5月3日前支付，可从2017年6月4日开始计算利息。原告要求按照月利率2%计算利息，符合合同约定和法律规定。原告要求从2017年4月21日起计算利息，缺乏事实依据。违约责任之三，违约方赔偿守约方主张权利所花费的律师费。故原告要求被告支付因本案所支出的律师服务费3000元，符合合同约定和法律规定。综上所述，原告的部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站与被告罗付群签订的《建筑设备租赁合同》于2019年9月3日解除。二、被告罗付群在本判决生效后五日内，给付原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站的租金15089.55元(其中，2017年4月20日以前的租金为9909.44元；2017年4月27日至2019年9月2日的租金为5180.11元)及利息（利息从2017年6月4日起至付清之日止，以9909.44元为基数，按月利率2%计算）。三、被告罗付群在本判决生效后五日内，返还原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站钢管615.8米、扣件184套，并赔偿损失(从2019年9月3日起至返还之日止，按钢管615.8米日0.008元、扣件184套日0.006元的标准计算)和维修费用89.18元。如果不能返还，则对不能返还的部分，按照市场价格进行赔偿，但不再支付相应的维修费用。四、被告罗付群支付原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站因本案所支出的律师服务费3000元。五、驳回原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费256元，减半收取计128元，由被告罗付群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  谭进吾二〇一九年九月四日书记员  毛菊梅