吉林省柳河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0524民初964号 原告：吉林银行股份有限公司通化柳河支行，住所地吉林省通化市柳河县柳河大街2008号。 负责人：康健，行长。 委托诉讼代理人：陈晓东，男，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：孙秉红，男，该单位工作人员。 被告：通化天池山葡萄酒有限公司，住所地柳河镇前进街（老钢铁厂一区）。 法定代表人：王若鹏，经理。 委托诉讼代理人：周立君，男，1968年7月29日生，满族，法律顾问，住辽宁省本溪市桓仁满族自治县。 被告：王超宇，男，1979年1月15日生，汉族，住吉林省柳河县。 被告：刘晓阳，女，1986年4月20日生，汉族，住吉林省柳河县。 委托诉讼代理人：王超宇，男，1979年1月15日生，汉族，住吉林省柳河县。 被告：王若鹏，男，1952年11月7日生，汉族，住吉林省柳河县。 被告：陈桂芝，女，1952年6月28日生，汉族，住吉林省柳河县。 委托诉讼代理人：王若鹏，男，1952年11月7日生，汉族，住吉林省柳河县。 原告吉林银行股份有限公司通化柳河支行（以下简称吉林银行通化柳河支行）与被告通化天池山葡萄酒有限公司（以下简称天池山葡萄酒公司）、王超宇、刘晓阳、王若鹏、陈桂芝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行通化柳河支行委托诉讼代理人陈晓东、孙秉红，被告天池山葡萄酒公司委托诉讼代理人周立君、被告王超宇（同时为被告刘晓阳委托诉讼代理人）、被告王若鹏（同时为被告陈桂芝委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林银行通化柳河支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告天池山葡萄酒公司立即返还原告借款本金9,000,000.00元，欠息为332,307.42元，本息合计9,332,307.42元（利息暂计算至2019年5月20日，以后发生的利息依据合同约定的利率及逾期罚息利率及复利继续计算至贷款本息全部结清之日止）；2、要求对被告天池山葡萄酒公司、王超宇、刘晓阳夫妻就抵押合同中提供的抵押物依法享有抵押权；3、要求被告王超宇、刘晓阳、王若鹏、陈桂芝承担连带偿还责任；4、要求被告承担全部诉讼费用。事实和理由：借款人天池山葡萄酒公司因企业经营需要流动资金，于2017年1月13日在原告处申请办理3年期可循环贷款一笔，金额900万元，循环额度期限2017年1月13日至2020年1月13日，单笔借据期限为一年。借款人2018年分两笔借据出账900万元，其中450万元借款期限为2018年1月12日至2019年1月11日；另一笔450万元借款期限为2018年1月11日至2019年1月10日。两笔贷款年利率为6.09%（上浮40%），逾期执行年利率9.135%，担保方式为抵押及连带责任保证。贷款用途为采购原材料，还款方式为按月付息到期一次还本。贷款现已逾期。天池山葡萄酒公司提供14处房产作为抵押，王超宇、刘晓阳提供2处房产作为抵押。王若鹏和陈桂芝夫妻、王超宇和刘晓阳夫妻分别与原告签订了连带责任保证合同，提供连带责任保证。该笔贷款在合同期内，被告依约按月足额给付利息，但自2019年1月11日贷款到期后，天池山葡萄酒公司未能及时履行还款义务，抵押人、保证人亦未履行抵押担保及连带偿还义务。按照主借款合同要求，借款人应承担逾期罚息和复利。 天池山公司、王若鹏、陈桂芝辩称，对借款的真实性无异议。但借款合同中关于借款利率没有写明在基准利率基础上上浮多少。同意偿还贷款，但现在公司的经济条件不景气，负债较多，需要用抵押的房屋进行出售来偿还贷款。 王超宇、刘晓阳辩称，按合同约定是三年循环贷，合同自2017年1月13日至2020年1月13日，现合同未到期，原告不能索要本金。至于利息和罚息合同中有约定的我们同意给付。另外，我们提供的抵押物整体价值高于抵押数额。 本院经审理认定事实如下：2017年1月13日，吉林银行通化柳河支行与天池山葡萄酒公司签订《小企业授信额度协议》，吉林银行通化柳河支行向天池山葡萄酒公司提供9,000,000.00元的循环授信额度，授信额度使用期限为三年，自2017年1月13日起至2020年1月13日止。 2017年1月13日，吉林银行通化柳河支行（贷款人）与天池山葡萄酒公司（借款人）签订《小企业循环贷款借款合同》，合同约定贷款人根据借款人的申请向借款人发放贷款人民币9,000,000.00元。循环借款额度的期限为36个月，即自2017年1月13日起至2020年1月13日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该合同约定的借款额度。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于前述条款确定的借款额度使用期限的终止日。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。借款利率以中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率4.35%为基准利率上浮40%。合同签订日与贷款发放日利率不一致的，以发放日利率为准。借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按合同约定期限还款，对逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。 2017年1月13日，吉林银行通化柳河支行（抵押权人）分别与天池山葡萄酒公司（抵押人）、王超宇和刘晓阳夫妻（抵押人）签订《小企业最高额抵押合同》，约定天池山葡萄酒公司自愿以其所有的前进路通化天池山葡萄酒有限公司[房屋产权证号吉（2016）柳河县不动产权第0000208号]、锦绣山水城二期6号楼0001号门市、0002号门市、0003号门市、0004号门市、0005号门市、0006号门市、0007号门市、0008号门市、0009号门市、0010号门市、0011号门市、0012号门市、0013号门市[房屋产权证号分别为吉（2017）柳河县不动产权第0000010号、吉（2017）柳河县不动产权第0000015号、吉（2017）柳河县不动产权第0000007号、吉（2017）柳河县不动产权第0000018号、吉（2017）柳河县不动产权第0000008号、吉（2017）柳河县不动产权第0000011号、吉（2017）柳河县不动产权第0000006号、吉（2017）柳河县不动产权第0000016号、吉（2017）柳河县不动产权第0000003号、吉（2017）柳河县不动产权第0000005号、吉（2017）柳河县不动产权第0000017号、吉（2017）柳河县不动产权第0000004号、吉（2017）柳河县不动产权第0000009号]共14处房产，王超宇、刘晓阳自愿以二人共有的锦绣山水城1号楼0单元0101号房屋[房屋产权证号为吉（2016）柳河县不动产权第0000124号]、0102号房屋[房屋产权证号为吉（2016）柳河县不动产权第0000123号]共二处房产为主合同（即上述小企业循环贷款借款合同）项下所发生的债权提供最高额抵押。抵押人所担保的主债权为自2017年1月13日至2020年1月13日，抵押权人依据与债务人天池山葡萄酒公司签订的本外币借款合同、流动资金循环贷款合同、银行承兑协议、及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间是否已经到期。抵押人所担保债务之最高本金额为人民币9,000,000.00元，在主债权期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。吉林银行通化柳河支行分别于2017年1月15日同天池山葡萄酒公司办理了不动产抵押登记；于2017年1月16日同王超宇、刘晓阳办理了不动产抵押登记。 2017年1月13日，吉林银行通化柳河支行（债权人）分别与王若鹏、陈桂芝（保证人）和王超宇、刘晓阳（保证人）签订《小企业最高额保证合同》，约定保证人所担保的主债权为自2017年1月13日至2020年1月13日，债权人依据与债务人天池山葡萄酒公司签订的本外币借款合同、流动资金循环贷款合同、银行承兑协议、及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间是否已经到期。保证人所担保债务之最高本金额为人民币9,000,000.00元，在主债权期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证方式为连带责任保证。 2018年1月11日、2018年1月12日，吉林银行通化柳河支行分别向天池山葡萄酒公司发放贷款4,500,000.00元，该两笔贷款在借款凭证上均载明贷款利率6.09%，约定还款日期分别为2019年1月10日、2019年1月11日。天池山葡萄酒公司在取得借款后，按月支付利息至2018年12月21日。借款到期后，天池山葡萄酒公司未偿还借款本金及剩余利息。 本院认为，吉林银行通化柳河支行与天池山葡萄酒公司签订的《小企业授信额度协议》《小企业循环贷款借款合同》《小企业最高额抵押合同》，与王超宇、刘晓阳签订的《小企业最高额抵押合同》《小企业最高额保证合同》，与王若鹏、陈桂芝签订的《小企业最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人各方应按照约定全面履行合同。天池山葡萄酒公司未按约还款付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故本院对吉林银行通化柳河支行要求天池山葡萄酒公司偿还借款本金9,000,000.00元，支付利息、逾期罚息的诉讼请求予以支持。《小企业循环贷款借款合同》中关于借款利率虽未明确约定在人民银行基准利率的基础上上浮多少，但是在借款凭证中载明贷款利率为6.09%，天池山葡萄酒公司法定代表人在借款凭证上签字并加盖公司印章，应视为借款人对贷款利率的认可。天池山葡萄酒公司在履行合同过程中亦是按年利率6.09%偿还的利息，故本院认定双方约定借款年利率为6.09%。吉林银行通化柳河支行与天池山葡萄酒公司签订的《小企业循环贷款借款合同》中关于复利的条款没有选择适用还是不适用，应视为合同双方关于复利约定不明，故本院对吉林银行通化柳河支行要求天池山葡萄酒公司支付复利的诉讼请求不予支持。 双方签订的《小企业最高额抵押合同》约定以天池山葡萄酒公司名下14处房产、王超宇、刘晓阳二人名下2处房产对案涉贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，该抵押行为有效。现吉林银行通化柳河支行作为抵押权人，在债务人未按约定履行还款义务时，请求对天池山葡萄酒公司、王超宇和刘晓阳提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 在借款人天池山葡萄酒公司未履行还款义务的情况下，王若鹏、陈桂芝、王超宇、刘晓阳作为保证人，应对借款人天池山葡萄酒公司的债务承担连带清偿责任，故本院对吉林银行通化柳河支行要求王若鹏、陈桂芝、王超宇、刘晓阳承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告通化天池山葡萄酒有限公司于本判决生效之日立即偿还原告吉林银行股份有限公司通化柳河支行借款本金9,000,000.00元及利息（其中本金4,500,000.00元，自2018年12月22日起至2019年1月10日止，按年利率6.09%计算；自2019年1月11日起至借款还清之日止，按年利率9.135%计算；本金4,500,000.00元，自2018年12月22日起至2019年1月11日止，按年利率6.09%计算；自2019年1月12日起至借款还清之日止，按年利率9.135%计算）； 二、被告通化天池山葡萄酒有限公司不履行上述债务时，原告吉林银行股份有限公司通化柳河支行对被告通化天池山葡萄酒有限公司所有的位于前进路通化天池山葡萄酒有限公司[房屋产权证号吉（2016）柳河县不动产权第0000208号]、锦绣山水城二期6号楼0001号门市、0002号门市、0003号门市、0004号门市、0005号门市、0006号门市、0007号门市、0008号门市、0009号门市、0010号门市、0011号门市、0012号门市、0013号门市[房屋产权证号分别为吉（2017）柳河县不动产权第0000010号、吉（2017）柳河县不动产权第0000015号、吉（2017）柳河县不动产权第0000007号、吉（2017）柳河县不动产权第0000018号、吉（2017）柳河县不动产权第0000008号、吉（2017）柳河县不动产权第0000011号、吉（2017）柳河县不动产权第0000006号、吉（2017）柳河县不动产权第0000016号、吉（2017）柳河县不动产权第0000003号、吉（2017）柳河县不动产权第0000005号、吉（2017）柳河县不动产权第0000017号、吉（2017）柳河县不动产权第0000004号、吉（2017）柳河县不动产权第0000009号]，王超宇、刘晓阳所有的位于锦绣山水城1号楼0单元0101号门市[房屋产权证号吉（2016）柳河县不动产权第0000124号]、0102号门市[房屋产权证号吉（2016）柳河县不动产权第0000123号]的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿； 三、被告王若鹏、陈桂芝、王超宇、刘晓阳对上述第一项债务承担连带保证责任，被告王若鹏、陈桂芝、王超宇、刘晓阳承担保证责任后，有权向被告通化天池山葡萄酒有限公司追偿； 四、驳回原告吉林银行股份有限公司通化柳河支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43,563.00元（减半收取），保全费5,000.00元，由通化天池山葡萄酒有限公司、王若鹏、陈桂芝、王超宇、刘晓阳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。 审判员  邵丹彤 二〇一九年九月二十三日 书记员  李 烨 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 —7—