云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云28民终548号上诉人（原审被告）：勐腊浩锐房地产开发有限公司。住所地云南省西双版纳州勐腊县南腊新城C1-1-22。法定代表人：张沙金，执行董事。委托诉讼代理人：赵龙，云南博仲律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨发学，男，1961年9月1日出生，哈尼族，勐腊县交通局地方公路管理段职工，住云南省西双版纳州勐腊县。委托诉讼代理人：徐瑞，云南召缅律师事务所律师。特别授权代理。上诉人勐腊浩锐房地产开发有限公司（以下简称浩锐公司）因与被上诉人杨发学合同纠纷一案，不服勐腊县人民法院（2019）云2823民初85号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月8日立案后，依法组成合议庭，于2019年8月8日公开开庭进行了审理。上诉人浩锐公司的委托诉讼代理人赵龙、被上诉人杨发学及其委托诉讼代理人徐瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浩锐公司上诉请求：1.撤销勐腊县人民法院（2019）云2823民初85号民事判决并依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。2.案件受理费由被上诉人承担。事实与理由：一、被上诉人主张的事实没有任何证据也不是客观事实，被上诉人并未为上诉人提供任何劳务,上诉人不应向被上诉人支付任何款项。1.根据被上诉人一审提供的证据明显可以看出，双方签订《合同书》时间为2015年3月10日，而被上诉人诉称其为上诉人办理的云南省农业机械总公司《证明》落款时间早在2013年12月5日。对此，被上诉人在一审期间的解释是：因为被上诉人对上诉人不放心所以补签了一份《合同书》。上诉人认为该解释明显不符合常理，如果被上诉人对上诉人不放心，更不可能在双方未签订任何合同的情况下为上诉人提供任何劳务或付出。2.被上诉人提供的所有证据均不能证明被上诉人为上诉人的项目开发提供了任何帮助。3.上诉人作为开发项目的开发主体，对项目依法进行申报开发，所有开发流程均是以公对公的形式依法推进的，在此过程中被上诉人并未提供任何帮助，依法也不可能提供任何私人的协助，被上诉人主张存在事实劳务关系和做了大量工作均无任何证据加以证实。综上，被上诉人提供的证据均未能证实被上诉人为上诉人的项目开发提供过任何帮助，双方之间也不存在任何事实上的劳务关系，上诉人无须支付任何款项。二、一审判决采信并结合被上诉人提交的判决书作出的事实认定是错误的，被上诉人提交的民事判决书[（2018）云2823民初918号判决书]双方当事人并非本案的上诉人与被上诉人，上诉人对（2018）云2823民初918号案件一无所知，更未在上述案件中陈述过任何事实内容，该份判决的证据采信和事实部分均不应对上诉人有任何约束力，不应作为本案裁判的依据。三、《合同书》约定的内容不明确，无法确认和执行，其中“办理勐腊县农业机械公司的相关证件文件和手续所需盖公章”以及“政府办完手续后十个工作日内一次性支付”，上述约定属于约定不明，通过上述内容可以看出并未明确具体的手续和文件是哪些，因此被上诉人也不可能具体为被上诉人提供劳务和服务,双方之间的合同书根本没有可以实际履行的内容。同时，其中的“政府办完手续后十个工作日”也未明确具体手续是哪些，无法确定具体应支付的时间。综上，双方之间的《合同书》并无明确的可履行的内容，也没有具体支付款项的时间，被上诉人据此主张已经履行相关合同的约定和已经具备付款条件明显不可能成立。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，判决严重违背客观事实，置客观情况于不顾，机械适用法律导致判决明显错误，请求二审法院依法撤销勐腊县人民法院（2019）云2823民初85号民事判决并依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。被上诉人杨发学答辩称：一、一审法院认定事实清楚、证据充分，适用法律得当，请求二审法院维持一审判决，驳回浩锐公司的全部上诉请求。1.2013年12月初，浩锐公司为办理在勐腊县青年路农机公司职工住宅旧城改造项目，需获取该宗土地的权属证明。2013年12月5日杨发学多方协商下获取云南省农业机械总公司开具一份《证明》，让浩锐公司的勐腊县青年路农机公司职工住宅旧城改造项目涉及的土地得以被原勐腊县国土资源局土地储备中心合法收储。2016年5月24日，浩锐公司经过竞价的方式获得该宗地块后顺利实施现名为书院华庭的楼盘项目。因此，一审法院认定事实真实有效。2.双方自愿签订的《合同书》是双方的真实意思表示，该合同书约定了双方的权利和义务。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十六条的规定，浩锐公司应当履行支付义务。综上所述，浩锐公司拒不履行该合同的约定，一审法院公正明确的查明事实，适用法律依据得当，浩锐公司应当履行合同约定，恳请二审法院依法驳回浩锐公司全部上诉请求，并由浩锐公司承担本案的诉讼费用。杨发学一审诉讼请求：1.判令浩锐公司向杨发学支付酬金20万元；2.本案诉讼费由浩锐公司承担。一审法院认定事实：2015年3月10日，浩锐公司（甲方）与杨发学（乙方）签订《合同书》1份，约定甲方为开发勐腊县青年路农机公司职工住宅旧城改造项目，甲方委派乙方到昆明等地办理甲方所需勐腊县农业机械公司的相关证件文件和手续所需盖公章等事宜，甲方承诺给乙方费用20万元，支付时间为甲方在政府办完手续后十个工作日内一次性支付。现杨发学以浩锐公司未按《合同书》的约定履行付款义务为由，诉至法院。一审法院认为，本案系履行《合同书》过程中产生的争议，本案为合同纠纷。本案的争议焦点为：1.杨发学的起诉是否超过诉讼时效？2.浩锐公司应否向杨发学支付20万元？关于杨发学的起诉是否超过诉讼时效的问题。民事权利受到侵害的权利人，在法定的时效期间内不行使权利，时效期间届满，债务人获得诉讼时效抗辩权。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”因双方合同书约定浩锐公司向杨发学支付20万元的时间为浩锐公司在政府办完手续后10个工作日内一次性支付，即杨发学从知道浩锐公司在政府办完手续后10日内不支付该款时，杨发学即从此时开始知道或应当知道其权利受到侵害，其诉讼时效应从该时间点起算。本案中，因浩锐公司在开发房地产项目过程中确需在政府部门办理多项审批手续，只有在取得土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等证明文件后，浩锐公司才能对外销售涉案的商品房，故即使按照浩锐公司提交的拍卖成交确认书签订的时间即2016年5月24日时起算本案诉讼时效，杨发学于2019年1月7日诉至一审法院向浩锐公司主张权利，其起诉未超过诉讼时效，故对浩锐公司关于杨发学的起诉已超过诉讼时效期间的辩解，因缺乏事实和法律依据，不予采纳。关于浩锐公司是否需支付杨发学20万元的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。浩锐公司主张杨发学没有为浩锐公司提供劳务，双方不存在劳务关系，合同书内容显失公平无效的辩解。本案中，结合证人徐某的证言、合同书载明的内容，以及生效法律文书确认的事实，均可证明杨发学为浩锐公司提供了劳务的事实。涉案合同书上不仅有浩锐公司股东王敏昌的签名，同时还有浩锐公司法定代表人张沙金的签名，即使王敏昌未取得浩锐公司授权，但张沙金的签名加盖浩锐公司公司公章并不需要浩锐公司单独授权，张沙金履行工作职务的行为也足以代表浩锐公司的意志，并不存在签订合同书的主体不适格事实。现浩锐公司也未举证证实双方签订的合同书存在杨发学乘人之危、胁迫浩锐公司，以及该合同书内容存在《中华人民共和国合同法》第五十二条关于合同无效法定情形的证据。从查明的事实来看，该合同书体现了杨发学提供劳务，浩锐公司承诺给付报酬的等价有偿原则，并不存在显失公平，合同书无效的问题，故浩锐公司的上述辩解，缺乏依据，不予采纳。杨发学与浩锐公司双方签订的《合同书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。现涉案的勐腊县农机公司旧城改造项目已完工，且浩锐公司已对外销售涉案项目工程所涉的商品房，结合合同书载明的“甲方承诺给乙方费用200000元，支付时间为甲方在政府办完手续后十个工作日内一次性支付。”的内容，可确认该合同书约定的付款条件已成就，故对杨发学要求浩锐公司支付酬劳20万元的诉讼请求，符合双方合同约定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决：浩锐公司于判决生效之日起10日内支付杨发学20万元。案件受理费4300元，由浩锐公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，上诉人浩锐公司提交的《勐腊县青年路农机公司改造项目开发框架协议》、《申请报告》的真实性得到被上诉人认可，本院予以采信。双方当事人对一审认定的法律事实均无异议，本院予以确认，并补充认定以下事实：2013年12月5日，云南省农业机械总公司向勐腊县住建局出具《证明》，证实勐腊县农机公司已下划到州（市）实行地方属地管理，云南省农业机械总公司与勐腊县农机公司已不存在任何隶属关系。2014年9月29日，勐腊县人民政府与云南巨华房地产开发有限公司勐腊县分公司签订《勐腊县青年路农机公司改造项目开发框架协议》，双方约定勐腊县人民政府将勐腊县青年路县一中旁农机公司职工住宅片区约6.1亩土地按市场价以招拍挂方式出让给云南巨华房地产开发有限公司勐腊县分公司建设“勐腊·书院华庭”商住开发项目。2014年10月24日，云南巨华房地产开发有限公司勐腊县分公司向勐腊县人民政府提交《申请报告》，主要内容为：根据《勐腊县青年路农机公司改造项目开发框架协议》的要求，该公司于2014年10月21日在勐腊县工商行政管理局注册成立了勐腊浩锐房地产开发有限公司，公司注册资金500万元，法定代表人为张沙金，现申请用勐腊浩锐房地产开发有限公司开发勐腊县青年路农机公司改造项目以及到各政府部门办理相关手续等事宜，望批准！云南巨华房地产开发有限公司勐腊县分公司及负责人王敏昌在《申请报告》下方签章、签字。2015年3月，陶成坤等人与勐腊县新城开发建设指挥部签订《勐腊县青年路农机公司职工住房旧城改造项目房屋产权回迁协议书》；后,浩锐公司经拍卖取得勐腊县青年路原农机公司职工住宅区国有建设用地使用权，并在该地块上建设“书院华庭”项目，现该项目已完工并对外销售。本院认为，浩锐公司与杨发学签订的《合同书》合法有效，双方均应按照约定全面履行合同义务。浩锐公司为获得勐腊县青年路原农机公司职工住宅区国有建设用地使用权，开发建设“书院华庭”项目，其与杨发学签订《合同书》，委派其办理到昆明等地办理甲方所需勐腊县农业机械公司的相关证件文件和手续所需盖公章等事宜；浩锐公司开发建设“书院华庭”项目需将勐腊县青年路原农机公司职工住宅区的所有证件、文件和手续办理完毕之后进行，现浩锐公司已取得勐腊县青年路原农机公司职工住宅区国有建设用地使用权，在该地块上建设“书院华庭”项目，该项目也已经建设完毕并进行销售，本案现有证据能够证实杨发学在勐腊县青年路原农机公司职工住宅区国有建设用地使用权招拍挂之前的工作中付出了劳务，浩锐公司未举证证实其获得勐腊县农业机械公司的相关证件文件和手续所需盖公章等事宜均不是杨发学经手办理，其上诉主张不成立，浩锐公司应按照约定全面履行义务，向杨发学支付费用20万元。综上所述，上诉人浩锐公司的上诉请求不成立，本院不予支持；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人勐腊浩锐房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 陈 瑜审判员 蒋荣春审判员 徐艺华二〇一九年九月十九日书记员 刀建林