浙江省绍兴市越城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0602执异138号案外人胡孟儿，女，1967年6月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。申请执行人光大金瓯资产管理有限公司，住所地浙江省温州市海事路****。法定代表人：康龙。被执行人浙江港海建设集团有限公司，住所，住所地绍兴市上虞区百官街道春澜路**div>法定代表人：俞伯良。委托诉讼代理人：王永，浙江左右律师事务所律师。被执行人浙江中企建设集团有限公司，住所地浙，住所地浙江省绍兴市上虞区谢塘镇灵慧街**v>法定代表人：沈卫星。被执行人俞伯良，男，1965年4月10日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。本院在执行申请执行人光大金瓯资产管理有限公司（以下简称光大公司）与被执行人浙江港海建设集团有限公司（以下简称港海公司）、浙江中企建设集团有限公司（以下简称中企公司）、俞伯良金融借款合同纠纷一案中，案外人胡孟儿提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人胡孟儿异议称，案外人于2019年7月29日获悉贵院（2019）浙0602执3431号执行公告，现就本案中涉及的上海市××新区××北路××室、上海市浦东新区环林东路491号62号全幢房地产（以下简称涉案房地产）执行提出异议。案外人与俞伯良于1990年4月10日结婚，俞伯良于2000年购买上海市××新区××北路××室房屋、于2005年购买上海市浦东新区环林东路491号62号全幢房屋，上述两处房产只是产权登记于俞伯良一个人名下，但财产性质均为夫妻共有财产。现案外人发现上述两处夫妻共有财产被俞伯良一人设置抵押给了银行且贵院即将处置。案外人认为，根据我国法律规定，处分共有财产的应取得全体共有人同意，银行在设置抵押时明知财产为夫妻共有财产，但未经案外人即共有人同意允许俞伯良擅自处分共同共有财产（设置抵押），该抵押行为应属无效，贵院无权处置上述两处房产，要求贵院停止拍卖。退一步讲，即使拍卖，拍卖后所得款项一半应归案外人所有。申请执行人光大公司称，第一，涉案房产抵押所得贷款，其目的系为了俞伯良控制之港海公司经营所用，俞伯良为其提供担保亦为经营所必需，由此所负债务应当为夫妻共同债务，由夫妻共同财产进行偿还。第二，案外人于涉案房产抵押时签订了《共有权人同意书》、《同意抵(质)押承诺书》，申请执行人的抵押权合法有效。综上，贵院应当依法驳回案外人对涉案房产的执行异议，申请执行人保留追究案外人滥用司法程序延阻申请执行人受偿债权所造成损失的权利。本院查明：案外人胡孟儿与被执行人俞伯良于1990年4月10日登记结婚。被执行人俞伯良于2003年6月18日领取了登记于其个人名下坐落上海市××新区××北路××室、建筑面积246.83平方米、权证号为沪房地浦字（2003）第065800号的上海市房地产权证，根据编号为浦201614053761的上海市房地产登记证明记载，该房地产抵押权人为华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行（以下简称华夏银行），抵押担保最高债权限额为1370万元，抵押登记日期为2016年7月15日。被执行人俞伯良名下另于2010年2月8日领取了登记于其个人名下坐落上海市浦东新区××路××、建筑面积311.59平方米、权证号为沪房地浦字（2010）第01448号的上海市房地产权证，根据编号为浦201614052841的上海市房地产登记证明记载，该房地产抵押权人为华夏银行，抵押担保最高债权限额为1700万元，抵押登记日期为2016年7月8日。本院于2018年2月7日立案受理了原告华夏银行与港海公司、中企公司、俞伯良金融借款合同纠纷一案，诉讼中，经本院主持调解，原、被告自愿达成如下调解协议：一、被告港海公司归还原告华夏银行借款本金2800万元及利息（其中截止2018年1月25日的利息为281808.16元，此后至实际付清日止的利息按照双方合同约定计付，利随本清），于2018年6月30日前支付1700万元，余款1100万元及利息于2018年12月15日前付清，如被告第一期未按约履行，则原告可就未到期款项一并申请执行；二、原告就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2017）绍兴市上虞区不动产证明第0007657号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在债权本金余额536万元及相应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；三、原告就其享有的上述第一项债权，对编号为浦201614053761不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在债权本金余额1370万元及相应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；四、原告就其享有的上述第一项债权，对编号为浦201614052841不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在债权本金余额1700万元及相应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；五、被告中企公司对被告港海公司的上述第一项债务在最高本金余额1200万元及相应利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任；六、被告俞伯良对被告港海公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；七、本案案件受理费183209元，减半收取91604.5元，财产保全费5000元，合计96604.5元，由三被告共同负担。2018年4月4日，本院出具(2018)浙0602民初1923号民事调解书对上述调解协议的效力予以确认。此后，因被告未按调解协议约定履行，原告华夏银行已将该调解书项下的相应债权转让给光大公司，光大公司向本院申请强制执行，本院于2019年7月11日立案执行。执行中，本院于2019年7月29日作出（2019）浙0602执3431号公告，通知对涉案房地产有租赁权或其他相关权利的案外人，自即日起，停止支付租金、房屋占有使用费或其他费用，并须于2019年8月15日前向本院书面申报相关权利或提出执行异议，逾期本院将在评估、拍卖中不予考虑。2019年7月31日，本院将上述公告在涉案房产处进行了张贴，并在上海市浦东新区不动产登记部门轮候查封了涉案房地产。此后，案外人向本院提出书面异议，遂致本案争议发生。案外人胡孟儿为证明其主张事实成立，向本院提交了结婚证及关于涉案房地产的上海市房地产权证复印件各1本。申请执行人光大公司为反驳案外人的主张，向本院提交了以下证据：1、由“胡孟儿”作为承诺人签字、出具对象为华夏银行、落款日期为2016年6月21日的《同意抵（质）押承诺书》复印件1份，主要内容为：俞伯良以其所有的位于上海市××新区××北路××室，房产证号为沪房地浦字（2003）第0658**的住宅作为抵押物，为港海公司对贵行的债务提供抵押担保。该抵押物的抵押人系本人配偶，现本人同意以上述抵押物为上述债务向贵行提供抵押担保。本承诺为不可程序的承诺。2、由“胡孟儿”作为承诺人签字、出具对象为华夏银行、落款日期为2016年6月21日的《同意抵（质）押承诺书》复印件1份，主要内容为：俞伯良以其所有的位于上海市××新区××路××号，房房产证号为沪房地浦字（2010）第014**住宅作为抵押物，为港海公司对贵行的债务提供抵押担保。该抵押物的抵押人系本人配偶，现本人同意以上述抵押物为上述债务向贵行提供抵押担保。本承诺为不可程序的承诺。3、由“胡孟儿”作为保证人配偶签字、出具对象为华夏银行、落款时间为2015年7月7日的《共有权人同意书》复印件1份，主要内容为：本人作为保证人的配偶，同意保证人俞伯良与贵行签订的编号为SX10（高保）20150161的《个人最高额保证合同》为借款人港海公司在贵行的融资提供连带责任保证担保。本院认为，首先，《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条明确规定“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案房地产已办理了抵押登记，抵押权人为华夏银行。同时作为本案执行依据的(2018)浙0602民初1923号民事调解书也对华夏银行就作为抵押物的涉案房地产经折价、拍卖、变卖后所得价款所享有的优先受偿权进行了确认。现光大公司作为华夏银行的债权受让人向本院申请强制执行，要求对涉案房地产进行拍卖、变卖，于法有据，对案外人以涉案房地产共有权人为由所提要求本院对涉案房地产停止拍卖之执行异议，本院不予支持。案外人如认为原生效法律文书内容错误且损害其民事权益的，可以依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百二十三条之规定另行主张权利。其次，涉案房地产虽然登记于被执行人俞伯良个人名下，但确系案外人与被执行人俞伯良夫妻关系存续期间取得，依法应认定为双方夫妻共同财产，而案外人并非本案被执行人，故本院在执行涉案房地产过程中亦应充分保障案外人之合法权益，在涉案房地产的拍（变）卖款中扣除相应的优先受偿款后应为其保留一半之份额，具体由本院执行实施部门在拍（变）卖款分配过程中依法处理。申请执行人认为涉案债务系俞伯良与案外人的夫妻共同债务，不属于执行异议案件审查范围，申请执行人可依法另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百二十三条、《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下：一、在坐落上海市浦东新区临沂北路210弄2号1301室、上海市浦东新区环林东路491号62号全幢房地产的拍（变）卖款中扣除相应的优先受偿款后为案外人胡孟儿保留一半之份额，具体由本院执行实施部门在拍（变）卖款分配过程中依法处理。二、驳回案外人胡孟儿的其他异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 张 剑审判员 马浩轩审判员 董建敏二〇一九年九月十六日书记员 陈文旗本案援引的相关法律和规定《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百二十三条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对驳回其执行异议的裁定不服，认为原判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益的，可以自执行异议裁定送达之日起六个月内，向作出原判决、裁定、调解书的人民法院申请再审。《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。