河南省登封市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0185民初5227号原告：尚兰，男，1938年10月12日生，汉族，住河南省登封市。委托诉讼代理人：尤迪,河南国计律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐丙坤，河南国计律师事务所律师。被告：周有水，男，1956年2月13日生，汉族，住河南省登封市，现住登封市。被告：王爱风（王爱凤），女，1958年4月13日生，汉族，住河南省登封市，现住登封市，系周有水之妻。被告：周晓伟，男，1985年11月7日生，汉族，住河南省登封市，现住登封市，系周有水之子。原告尚兰与被告周有水、王爱风、周晓伟返还原物纠纷一案，本院于2016年5月22日作出（2015）登民一初字第2876号民事判决书，原告尚兰不服提起上诉。郑州市中级人民法院于2016年8月10日作出（2016）豫01民终7220号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告尚兰不服，申请再审。郑州市中级人民法院于2017年12月11日作出（2017）豫01民再167号民事裁定书，以原审判决认定基本事实不清为由，裁定撤销（2016）豫01民终7220号民事判决书和（2015）登民一初字第2876号民事判决书，发回本院重审。本院于2018年7月日作出（2018）豫0185民初620号民事判决书，被告周有水、王爱风不服提起上诉，郑州市中级人民法院于2016年10月15日作出（2018）豫01民终13439号民事裁定书，裁定撤销（2018）豫0185民初620号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，原告尚兰申请追加周晓伟为被告。原告尚兰的委托诉讼代理人尤迪到庭参加了诉讼，被告周有水、王爱风、周晓伟经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尚兰向本院提出诉讼请求：请求判令三被告立即停止侵害，将占有原告的房屋归还原告，并赔偿经济损失10000元，本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告在登封市书院村××北环路有房产一套，并办理有房屋所有权证，房产证号：登房权证字第**。因原告没有居住，该房屋暂时闲置。二被告趁原告家无人之机，将该房屋占为己有，并居住至今，经原告多次催促其腾房，二被告迟迟不予腾房，严重侵犯了原告的合法权益，故诉至法院。被告周有水、王爱风、周晓伟未到庭，未答辩、举证。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查：原告提供的房产证和规划许可证、城市垃圾处置双向登记卡符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1999年4月13日，景聚成诉至本院，要求被告周有水偿还借款。同日，本院依据景聚成的申请作出（1999）登民保字第43号民事裁定，将登记在被告周有水之子周晓伟名下的位于登封市书院村××北环路的房屋一套（即案涉房产）予以查封。1999年5月30日，本院作出（1999）登经初字第430号判决书，判决被告周有水偿还景聚成20000元及利息。判决生效后，景聚成申请强制执行。2000年6月8日，本院委托郑州市综合拍卖行将涉案房屋拍卖，原告尚兰通过竞买取得了涉案房屋，并于2000年10月25日办理了房屋过户登记，原告尚兰取得了涉案房屋的房产证（登房权字第**）。后因房屋修建改造，原告尚兰未入住。2002年3月，被告周有水私自撬门入住，原告尚兰诉至本院。本院作出（2002）登城初字第273号民事判决书，判决：“一、限被告周有水于判决生效后十日内停止对原告的侵害，并立即搬出所占原告的房产；二、驳回原告的其他诉讼请求”。被告周有水提出上诉，郑州市中级人民法院作出（2002）郑民一终字第126号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后该案已执行完毕。2006年，被告周有水、王爱风再次撬门入住，原告尚兰于2015年10月12日再次诉至本院，本院审理后作出（2015）登民一初字第2876号民事判决，判决驳回原告尚兰的诉讼请求。原告尚兰提起上诉，郑州市中级人民法院作出（2016）豫01民终7220号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告尚兰不服，申请再审。郑州市中级人民法院于2017年12月11日作出（2017）豫01民再167号民事裁定书，以原审判决认定基本事实不清为由，裁定撤销（2016）豫01民终7220号民事判决书和（2015）登民一初字第2876号民事判决书，发回本院重审。本院于2018年7月16日作出（2018）豫0185民初620号民事判决书，被告周有水、王爱风不服提起上诉，郑州市中级人民法院于2016年10月15日作出（2018）豫01民终13439号民事裁定书，裁定撤销（2018）豫0185民初620号民事判决，发回本院重审。另查明，周晓伟以登封市人民法院执行行为违法为由向郑州市中级人民法院提出确认申请，并向河南省高级人民法院申诉，2010年4月20日河南省高级人民法院作出（2010）豫法确申字第00022号裁定书，裁定：“一、撤销郑州市中级人民法院（2009）郑赔确字第4号裁定书；二、确认登封市人民法院（1999）登民保字第43号民事裁定执行行为违法”。再查明，周晓伟于2018年8月28日以登封市国土资源局为被告，尚兰为第三人提起行政诉讼，请求撤销销登房权字第**屋所有权证。河南省新密市人民法院于2018年12月24日作出（2018）豫0183行初70号行政裁定书，裁定驳回原告周晓伟的起诉。周晓伟不服提起上诉，郑州市中级人民法院于2019年3月19日作出（2019）豫01行终177号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，涉案房屋在执行程序中被公开拍卖，原告尚兰通过竞价取得涉案房屋，已支付价款并已办理过户登记，符合善意取得的条件，依法取得涉案房屋的所有权。即便河南省高级人民法院作出（2010）豫法确申字第00022号裁定书已确认执行行为违法，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，原告尚兰对涉案房屋也已依法取得所有权，违法执行行为给周晓伟造成的损失，周晓伟可通过其他途径另案寻求救济。《中华人民共和国物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。结合第九条的规定可见，我国法律对于不动产物权的取得采用登记主义，依法登记后具有法定公示的效力。原告尚兰竞买涉案房屋后已办理过户登记，其持有的房产证已足以证明其依法享有所有权。综上所述，原告尚兰对涉案房屋依法享有所有权，应当予以保护。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。三被告入住案涉房屋属于无权占有，原告请求三被告归还占有原告的房屋，符合法律规定，本院予以支持。三被告自2006年起无权占有原告尚兰的房屋至今长达十余年，造成原告尚兰长期不能入住，《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。原告请求三被告赔偿经济损失10000元合情合理，本院予以支持。（2002）登城初字第273号民事判决书和（2002）郑民一终字第126号民事判决书判决被告周有水搬出所占原告的房产，该案执行完毕后，三被告再次强行入住，其侵权行为持续至今，故原告本次起诉不属于重复起诉。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第二十八条、第三十四条、第三十七条、第一百零六条，《中华人民共和国侵权责任法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告周有水、王爱风、周晓伟应于本判决生效之日起十日内搬出占有原告尚兰所有的位于登封市书院村一组北环路的房屋（登（登房权字第**二、被告周有水、王爱风、周晓伟应于本判决生效之日起十日内赔偿原告尚兰10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告周有水、王爱风负担。如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  王鸿涛人民陪审员  郜云萍人民陪审员  罗志宏二〇一九年九月十八日书 记 员  曹濠验