北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初8509号原告：孙某，男，1962年8月15日出生，住北京市房山区。委托诉讼代理人：孙某1（孙某之女），女，1989年5月25日出生，住北京市房山区。被告：刘某，女，1965年1月10日出生，住北京市房山区。原告孙某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告孙某及其委托诉讼代理人孙某1和被告刘某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。孙某向本院提出诉讼请求：1．刘某赔偿租金损失163189元；2．刘某赔偿利息损失29057元；3．刘某承担（2018）京0111民初12103号案的违约金20000元；4．刘某向孙某支付歌华有线电视收视费351元；5．刘某赔偿孙某×××帕萨特轿车折价款损失94742元；6．刘某从2019年1月1日起至向孙某移交房屋之日止每个月赔偿孙某租金损失10000元；7．刘某向北京市房山区供暖所缴纳2016-2017年度、2017-2018年度、2018-2019年年度的供暖费及滞纳金（以实收数额为准）；8．刘某从2016年5月14日起至向孙某移交房屋之日止向北京×物业管理有限公司×物业管理中心缴纳物业管理费及滞纳金（以实收数额为准）；9．刘某承担诉讼费。诉讼过程中，孙某于2019年4月29日增加诉讼请求：1．孙某不再向刘某支付（2017）京0111民初11939号判决第四项第二款规定的24000元；2．将刘某名下的牌照为×××奇瑞开瑞小轿车（到丰台区花乡二手车市场）评估作价后过户到孙某名下，与原×××帕萨特小轿车折价款60000元相抵后退还孙某差价；3．对刘某位于北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋的室内外装修评估作价后按60%支付孙某折价款；4．刘某支付孙某因诉高玉俭房屋租赁合同纠纷一案，造成的工资损失及诉讼费损失50000元；5．刘某承担增加的诉讼费。2019年5月5日孙某增加诉讼请求：1．刘某向孙某返还北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋及该房屋的购房发票一张、退面积差发票一张、维修基金发票一张、购电卡一张、购气卡一张、歌华有线电视机顶盒一个、收视卡一张、遥控器一个；2．刘某在返还孙某北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋之前缴清该房屋的水、电费（即提供缴纳水费、电费的发票）；3．刘某向孙某支付购买北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号天然气款1518元；4．由刘某承担增加的诉讼费。2019年6月3日孙某变更、增加诉讼请求：1．将2019年4月29日增加诉讼请求申请书的第4条变更为刘某支付孙某因诉高玉俭房屋租赁合同纠纷一案造成的误工损失及诉讼费等损失10562．44元；2．增加从2019年1月1日起至本案强制执行之日止刘某以60000元为基数，依照《民事诉讼法》第253条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。事实与理由：一、位于北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋（以下简称该房屋）是商业用房，孙某在2015年5月20日与高玉俭签订《房屋租赁协议》，协议约定2015年7月23日至2018年7月22日租期三年，每年租金100000元。（2018）京0111民初12103号民事判决书确认该房屋从2016年4月15日至今被刘某占有，确认从2016年5月13日与高玉俭解除协议。根据孙某与高玉俭签订的《房屋租赁协议》：1．高玉俭应当于2015年12月30日之前缴纳租金19315元（50000-30684．93=19315），即刘某占有该房屋造成的租金损失，按4:6计算刘某应当赔偿孙某租金损失11589元，从2016年1月1日起至2018年12月31日止计息，按10%年息计算，刘某应当赔偿孙某三年利息损失3477元。2．高玉俭应当于2016年6月30日之前缴纳租金100000元，即刘某占有该房屋造成的租金损失，按4:6计算刘某应当赔偿孙某租金损失60000元，从2016年7月1日起至2018年12月31日计息，按10%年息计算，刘某应当赔偿孙某2．5年利息损失15000元。3．高玉俭应当在2017年6月30日之前缴纳租金100000元，即刘某占有该房屋造成的租金损失，按4:6计算刘某应当赔偿孙某租金损失60000元，从2017年7月1日起至2018年12月31日止计息，按10%年息计算，刘某应当赔偿孙某1．5年利息损失9000元。4．如果该房屋正常出租，2017年6月30日应当收取2018年7月23日开始至2018年12月31日房屋租金52666．67元（房屋租金每个月按10000元计算），即刘某占有该房屋造成的租金损失，按4:6计算刘某应当赔偿孙某房屋租金损失31600元，从2018年7月1日起至2018年12月31日计息，按10%年息计算，刘某应当赔偿孙某0．5年利息损失1580元。以上刘某应当赔偿孙某租金损失合计163189元、赔偿利息损失29057元。二、（2018）京0111民初12103号民事判决书确认共有权人刘某干扰了高玉俭的正常经营，构成违约，并确认考虑到刘某入住诉争房屋时间不确定，但其入住的行为持续到高玉俭搬离房屋直至解除合同，本院酌定以该持续时间计算违约金，参照具体经营及租金情况，酌定为20000元，因此刘某应当承担（2018）京0111民初12103号案的违约金20000元。三、由于该房屋的歌华有线电视是孙某报装，每个月从孙某的工商银行卡扣款18元，从2016年5月14日起至2017年12月31日止共计19．5个月，刘某占有该房屋应当向孙某支付歌华有线电视收视费351元。四、（2017）京0111民初11939号民事判决书（一审）及（2018）京02民终8808号民事判决书（二审）确认×××帕萨特轿车归孙某所有，折价款60000元，没有对刘某单独占有使用该轿车期间的贬值折价损失进行计算，给予孙某进行赔偿。双方于2007年4月17日购置该车，裸车款239000元，缴纳17%购置税40630元，验车、上牌照、添加装饰1000多元，保险8000多元，车款总价288630元。至2018年12月30日已经使用139个月，轿车每个月贬值1645元，由于从2010年12月22日至2018年12月30日，一直由刘某占有使用，8年贬值157903元，按4：6计算，刘某应当赔偿折价损失94742元。五、刘某占有该房屋以后，一直没有缴纳该房屋的物业费及取暖费，因此：1．刘某应当向北京市房山区供暖所缴纳（以实收数额为准）2016至2017年度、2017至2018年度、2018至2019年度的供暖费及滞纳金。2．刘某从2016年4月16日起至向孙某移交房屋之日止向北京×物业管理有限公司×物业管理中心缴纳（以实收数额为准）物业管理费及滞纳金。六、（2017）京0111民初11939号民事判决书及（2018）京02民终8808号民事判决书确认“北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋由孙某居住使用”，该判决于2018年12月30日生效，从2019年1月1日起，刘某应当赔偿孙某房屋租金损失每个月10000元，直至刘某向孙某移交该房屋之日止。七、（2017）京0111民初11939号案及（2018）京02民终8808号案在执行过程中，法院调取了×××帕萨特小轿车信息，发现刘某已于2018年7月31日变卖了判决所有权归属于孙某的×××帕萨特小轿车，之后，刘某购买奇瑞开瑞小轿车一辆，×××号牌变更为×××。1．根据婚姻法第四十七条的规定，对刘某转移此部分的财产，刘某应当不分，孙某应当不再向刘某支付11939号判决第四项第二款规定的24000元。2．因此，孙某申请将刘某名下的牌照为×××奇瑞开瑞小轿车评估作价后过户到孙某名下，与（2017）京0111民初11939号确认的×××帕萨特小轿车折价款60000元相抵后退还孙某差价。八、在（2017）京0111民初11939号案及（2018）京02民终8808号案审理期间，双方都没有对位于北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋的室内外装修评估作价。孙某退房时，将室内钢框木门的门扇、铝合金推拉门的门扇、暖气罩的门扇拆卸，由于刘某在2019年4月22日提出反诉，请求支付×房屋内的破坏损失30000元，因此，孙某申请对位于北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋的室内外装修评估作价后，按60%支付给孙某折价款。九、因为刘某从2014年开始至2016年期间，经常干扰王立军、高玉俭在北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号底商正常经营，造成王立军、高玉俭从2015年12月30日之后不再支付房屋租赁费，也不再向物业公司缴纳物业费，向供暖部门缴纳取暖费。因此，孙某在2016年3月7日向王立军、高玉俭提起房屋租赁合同纠纷诉讼。该诉讼前后历经4次一审、4次二审，至今还没有完成诉讼程序。该案孙某从立案到结案先后30余次往返一审和二审法院，造成孙某误工损失、差旅费损失及诉讼费损失。孙某已经申请对（2018）京0111民初12103号案的高玉俭强制执行，执行法官回复，经核查高玉俭名下没车、没房、没存款。再有此租金30684．93元还不足以抵消孙某因此诉讼所支出的费用48289元。刘某既然主张分割此案的房屋租金，那么刘某就应当承担孙某因此诉讼费用超过租金部分费用17604．07元的60%，即10562．44元。也就是在租金30684．93元执行回来，全部归孙某的情况下，刘某应当再支付孙某10542．44元。十、（2017）京0111民初11939号及（2018）京02民终8808号判决位于北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×房屋由孙某居住使用。（2018）京0111民初12103号案及（2019）京02民终1612号案民事判决书确认北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋从2016年4月15日交还给刘某，高玉俭把房屋的钥匙、气卡等交给了刘某。该房屋至今被刘某占有，因此，刘某应当返还孙某该房屋，并缴清该房屋的水电费，并提供缴费发票。2016年3月31日北京市集达房地产开发有限公司《情况说明》中证明“本公司2015年11月15日出具的关于×小区×里×号楼×单元×室及×小区×里×号楼×单元×室的证明是依据刘某本人持购房发票（发票联）记载的购房单位为刘某开具的。”在2018年8月22日（2018）京02民终8808号案的开庭笔录第5页第1行，刘某承认没有×号底商的合同，但有发票，维修基金发票是同购房发票在一起的，刘某应当向孙某返还维修基金发票和购房发票。2015年11月15日，北京市集达房地产开发有限公司证明中确认，有面积差退款11284元整，刘某就应当返还退面积差发票。在2011年12月27日，孙某在该房屋报装了歌华有线电视，刘某占有该房屋，就应当返还孙某报装的歌华机顶盒一个、收视卡一张，遥控器一个。孙某于2018年12月28日按（2017）京0111民初11939号案及（2018）京02民终8808号案判决书要求，将北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号腾空，并向贵院申请对刘某强制执行。燃气表内存有天然气540立方米，刘某应当向孙某支付天然气款1518元。十一、（2017）京0111民初11939号判决于2019年1月1日生效，刘某未按该判决第六条指定的期间履行，向孙某交付车牌号为×××的帕萨特轿车，该判决对帕萨特轿车折价为60000元，因此要求以60000元为基数，从2019年1月1日起至本案强制执行之日止，由刘某依照民事诉讼法第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。针对刘某变更后的诉讼请求：一、2015年12月21日的（2013）房民初字第05782号判决书已经判决双方离婚，双方已经不是夫妻关系，刘某在反诉状的第一项请求与理由中说12103号案的租赁费收入是夫妻关系存续期间的共同收入与事实不符，而此租金收入是属于共同财产出租的收入。孙某已经申请对高玉俭强制执行，执行法官回复经核查高玉俭名下没车、没房、没存款。再有，此租金还不足以抵消孙某因此诉讼所支出的费用。刘某应当承担孙某因此诉讼费用超过租金部分费用的60%。二、×房屋从2002年7月收到房屋之后用于出租，刘某收过若干次房屋租金，在之前案件审理中涉及租金收入，刘某也收取了租金。（2018）京02民终8802号案件中第一次开庭的时候刘某承认收了2005年、2006年、2007年、2008年、2009年、2010年的房屋租金，所以这个房屋就是底商，就是用来出租的。在房屋租赁纠纷中，二审最终确认该房屋由刘某占有。11939案件中把底商判决给了孙某，但是没有判腾退，因为不清楚房屋由谁控制。在房屋租赁案件中确认房屋在刘某手里，孙某向法院申请让刘某把房屋及相关的水卡、电卡等物品交给孙某。刘某自己证明是她向承租人高玉俭接收的，在没停电之前都是由刘某占有使用。三、对于财产清单，其中有一大部分财产都是上一次财产分割案件中的建筑材料、辅料和建筑设备，这是重复向法院申请，而且有一部分是在2000年左右刘某送给别人的东西，她就不能再主张要了。孙某曾经在2005年1月26日至2007年1月25日被拘押两年，在释放以后刘某说过卖了一部分建筑材料，没有说卖了多少钱，孙某也就没有追究。既然刘某提出对此进行分割，孙某同意进行分割，按（2017）京0111民初11939号案的比例计算刘某应当向孙某支付《未分割财产清单》序号1、2、3、4、5、6、7、9的建筑材料、设备价款8850元的60%即53100元。既然刘某在《未分割财产清单》提出序号15、18、24、26、27、28没有分割的财产价值为6500元，孙某同意分割，第15项豆浆机是别人送给孙某的，且序号24的棕榈床垫、序号26红木家具的钢化玻璃茶几、序号27衣柜穿衣镜、序号28衣柜挂衣杆都是与原红木家具及衣柜购买的配套材料。孙某同意此财产归刘某所有，刘某应向孙某支付3900元。刘某在《未分割财产清单》序号25中主张的沙发垫在刘某离家出走时就已经损坏扔掉了，孙某2016年再婚时又花了2000元定制了一套，孙某同意将此沙发垫给刘某，刘某应当向孙某支付2000元。第31项红色衣柜孙某二女儿使用着，也在琉璃河。第22项铁皮柜子是建筑材料和建筑设备，上一次分割的时候对建筑设备、建筑材料、辅料没清点，这些都在之前的建筑材料、设备、辅料里面，刘某没有权利再主张。刘某辩称：一、孙某要求刘某向其支付×房屋租金损失、利息损失、违约金、其起诉租户的误工费、诉讼费、水电费的主张不成立，理由为：1．×房屋不是商业用房，而是住宅。孙某隐瞒房屋性质，在租赁合同上把×房屋写成底商，欺骗租户，导致租户无法办理营业执照。孙某未经刘某允许，对外非法出租房屋并违约，理应其个人赔偿租户损失，并赔偿违约金，且无权要求刘某为其违法行为支付所谓的损失。2．孙某与租户打架，给住户停电，干扰租户，租户无法正常经营，理应由其自己向租户支付违约金。3．租户并未主动要求解除合同，而是孙某起诉租户主动要求解除合同。4．刘某未让孙某与租户打官司，其发生的误工费、诉讼费等损失与刘某无关。5．孙某在已结案的离婚后财产纠纷案中自认自己一直在出租×房屋。6．已结案的离婚后财产纠纷案中，判决书中并未判决刘某腾退房屋，说明已经认定了是由孙某实际控制房屋。7．孙某利用夫妻共同财产房屋获得的收益，理应为夫妻共同财产分割。8．孙某2018年起诉租户，要求租户返还×房屋，说明了孙某知道刘某没有在里边居住，假如刘某在里边实际居住，孙某为什么当时不直接起诉刘某要求支付租金损失，而是在其败诉后才主张，明显其主张不合情理，也不符合事实。9．另案财产分割案对×房屋使用权（包括装修的使用权）的估值是现值。10．刘某2010年离家出走，根本不知道孙某欺骗租户，非法出租房屋。11．×房屋的使用权已经判给了孙某，其自己不去居住使用，与他人无关。12．本案为财产分割案，不是损害赔偿案，孙某的该等主张与本案无关。二、孙某主张的暖气费、物业费由刘某支付不成立，理由为：1．刘某未出租×房屋，也未使用×房屋，而是由孙某实际控制该房屋，不应由刘某支付。2．有权收取物业费和暖气费的主体是物业部门，孙某无权收取。三、孙某主张由刘某支付有线电视费不成立，理由为孙某未经刘某同意，擅自安装有线电视，与刘某无关。四、孙某主张刘某支付帕萨特小轿车折价损失不成立，理由为：1．现车牌号为×××的帕萨特小轿车是原车牌号×××帕萨特的小轿车，该小轿车的身份识别标识为发动机号×和车辆识别代码×，为夫妻共同购买的财产。2．该车辆在另案中认定的价格为60000元，已经是折旧后的价值，判决只需要孙某向刘某补差24000元就可获得该车辆的所有权，孙某并未按车辆的原价向刘某支付差价。该车辆已经在另案中作出了处理，孙某此诉请属一事不再理的情形。五、孙某主张分割×房屋装修的所有权不成立，理由为：1．装修是房屋的附着物，已经与房屋融为了一体，无法分离。在另案财产分割案中，仅将房屋的使用权判给了刘某，进而将房屋装修的使用权判给了刘某。在未分割房屋所有权之前不能单独分割装修的所有权。因孙某此诉讼请求主张的是分割装修的所有权，所以不成立。2．另案财产分割中，对×房屋使用权的估值是现值，已经包含了房屋装修的使用权。3．孙某已经将房屋装修破坏，造成刘某无法使用房屋，侵害了刘某对房屋的使用权，所以刘某将追究孙某给其造成无法使用房屋且重新装修的损失。六、孙某对于帕萨特小汽车要求不支付24000元，不合理，理由为：该诉讼请求的意思是，既保留车辆所有权还不支付差价，显然是贪心不足，且此争议已经另案判决，属于一事不再理，不应支持其该诉讼请求。七、孙某要求刘某按60000元为基数，支付迟延履行利息的主张不合理，理由为：1．11939号判决书已经写明了，金钱给付义务才需要支付迟延履行利息。2．对于车辆的分割已经另案判决。孙某请求属于一事不再理。八、孙某要求刘某返还发票和购电卡、购气卡的主张不成立，理由为：1．这些东西已经找不到了。2．发票和卡不是财产，不应属于本案审理范围。九、孙某要求刘某返还×房屋的电视机顶盒、收视卡、遥控器的主张不成立，因刘某从来没见过。十、孙某要求刘某支付×室天然气款1518元的主张不成立。孙某未与刘某办过天然气交接，故不予认可。十一、孙某要求牌照为×××奇瑞开瑞小汽车过户到其名下不成立，因与本案无关。诉讼过程中，刘某向本院提出诉讼请求：1．孙某支付房山区良乡镇×小区×里×号楼×单元×房屋的租赁费收入15342．47元；2．孙某支付房山区良乡镇×小区×里×号楼×单元×房屋的租金240000元和欠缴的暖气费4500元及按银行同期贷款利率支付滞纳金；3．孙某支付×房屋内家具、家电的损失160000元；4．孙某支付×房屋内房屋破坏的损失30000元；5．诉讼费由孙某承担。后刘某变更诉讼请求为：1．将原诉讼请求第1项变更为孙某在（2019）京02民终1612号判决书项下享有的高玉俭应向其支付房屋租赁费30684．93元的50%的份额即15342．46元归刘某所有；2．撤回诉讼请求第2、3、4项；3．增加一项诉讼请求为孙某向刘某支付《未分割财产清单》中财产价值的一半59580元；4．增加一项诉讼请求为要求分割房山区良乡镇×小区×里×号楼×单元×房屋的装修。事实与理由：孙某提交两份判决书证明其有30684．93元的租金收入，该收入为夫妻关系存续期间的共同收入，刘某应享有一半。本院经审理认定事实如下：刘某、孙某于1986年2月4日登记结婚，二人生育子女三名。共同生活中，双方发生矛盾影响了夫妻感情，刘某自2010年12月22日离家出走，此后双方开始分居。2012年间孙某曾起诉离婚，后撤诉。2013年5月，刘某起诉离婚，2015年12月21日本院作出（2013）房民初字第05782号民事判决书，判决双方离婚。该案中，因孙某未到庭无法查明夫妻财产具体状况，未对二人婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行处理。刘某与孙某均于2015年12月28日签收（2013）房民初字第05782号民事判决书，双方均未上诉。2017年6月，刘某诉至本院，要求分割二人婚姻关系存续期间的共同财产。本院于2018年7月6日作出（2017）京0111民初11939号民事判决书，判决：一、位于北京市房山区良乡×小区×里×号楼×单元×号房屋由孙某居住使用；孙某向刘某支付房屋折价款120000元；二、位于北京市房山区良乡×小区×里×号楼×单元×号房屋由刘某居住使用，家具家电归刘某所有；刘某向孙某支付房屋及家具家电折价款共计330000元；孙某腾退北京市房山区良乡×小区×里×号楼×单元×号房屋；三、位于北京市房山区良乡×小区×里×号楼地下室×室归刘某占有使用；刘某向孙某支付房屋折价款16000元；孙某腾退北京市房山区良乡×小区×里×号楼地下室×室；四、车牌号为×××的帕萨特轿车归孙某所有；孙某向刘某支付车辆折价款24000元；刘某向孙某交付车牌号为×××的帕萨特轿车；五、存放于北京市房山区琉璃河镇×村的建筑材料、建筑设备归孙某所有；孙某向刘某支付建筑材料、建筑设备折价款80000元；六、孙某向刘某支付建材设备租赁收入、房屋租赁收入及售房款之财产折价款共计300000元；七、孙某、刘某各自名下银行存款归各自所有；八、驳回刘某的其他诉讼请求；九、驳回孙某的其他反诉请求。该判决书中载明“庭审中，刘某数次变更诉讼请求，孙某提起反诉并数次变更反诉请求，经本院梳理，双方一致认可的夫妻共同财产有：1、北京市房山区良乡×小区×里×号楼×单元×号房屋（以下简称×号底商）；2、北京市房山区良乡×小区×里×号楼×单元×号房屋（以下简称×号房屋）；3、北京市房山区良乡×小区×里×号楼地下室×室（以下简称×号地下室）；4、车牌号为×××的帕萨特轿车一辆；5、存放于北京市房山区琉璃河镇×村的建筑材料、建筑设备；6、×号房屋的家具家电。以上财产，双方均主张所有权。此外，刘某主张孙某控制（包括转移、隐匿）302．5万元的其他财产（包括现金、建材设备租赁费、房屋租金、售房款）并要求上述财产的二分之一归刘某所有；孙某主张刘某转移存款77．5万元（含工商银行存款400500元、建设银行存款19990元、房屋租金252000元、借给他人45000元、收到还款50000元），要求刘某转移的77．5万元归孙某所有，孙某要求分割刘某占有帕萨特汽车的租赁收入1217500元。关于共同房产，北京集达房地产开发有限公司（以下简称集达公司）2015年11月1日出具证明，该证明载明‘刘某于1999年12月30日购买我公司开发建设的×号底商，购房款308000元，于2003年6月23日购买我公司开发建设的×号房屋，购房款为309245元，上述二套房屋为北京市经济适用房项目，在购买人符合北京市购买经济适用房的条件下，均可办理房屋产权登记’。2016年3月31日，集达公司出具情况说明‘本公司保管的×号房屋发票的记账联载明的购房单位为孙某’。2008年1月7日，刘某与集达公司签订购买协议，约定刘某向集达公司购买×号地下室，建筑面积23．43平方米，总价款为28116元。同日，刘某向集达公司一次性支付了全部购房款。双方认可×号房屋及×号地下室目前由孙某居住使用，刘某主张×号底商由其偶尔回来居住，孙某主张×号底商由其对外出租，租金收至2015年年底，至今闲置。庭审中，孙某主张×号底商现价值为296716元、×号房屋现价值359245元、×号地下室的现价值为28116元，刘某认可三套房屋的现价值与孙某主张的价值金额一致，经本院释明，双方均不申请对前述三套房屋现值进行鉴定。上述房屋现均未办理产权登记。×××的帕萨特轿车一辆系2007年双方婚姻关系存续期间购买，登记在刘某名下，现由刘某占有使用。刘某主张车辆的现价值为6万元，孙某坚持按照车辆的购买价格28万元进行分割，经本院释明，双方均不申请对车辆的现价值进行评估鉴定，考虑车辆的购买价格和使用年限、车辆折旧等因素，刘某的主张的车辆现值较为合理，本院予以认定。双方一致认可存放于北京市房山区琉璃河镇×村的建筑材料、建筑设备现价值为20万元，孙某自述上述材料和设备现由其哥哥进行保管。双方一致认可×号房屋存放的家具、家电总价值为24万元。对有争议的证据和事实，本院认定如下：刘某主张的孙某控制（包括转移、隐匿）302．5万元的其他财产为：2010年底孙某银行现金存款（孙某自认58万元、建设银行、邮储银行、农业银行、工商银行共计存款40万元）98万元、2010年3月-2011年1月间建材设备租赁收入18万元、2012年7月至2016年1月期间×号底商及×号房屋对外出租的收入31．6万元、房山区良乡×四里×号楼×层×号房屋的售房款91万元，以上共计239．6万元，按照年利率4．9%计算至2018年，上述款项的利息共计62．9万元，孙某控制的夫妻共同财产的全部价值合计为302．5万元，孙某应向刘某支付151．25万元。孙某对刘某主张的银行存款不予认可，称之前和刘某共同存过30万元，但在共同生活中已经花完了。孙某认可2011年1月建材设备租赁收入18万元。房屋租赁费用，孙某主张刘某离家出走时已将房屋的租金收至2012年，孙某认可2012-2015年三年六个月的房屋对外出租收入扣除押金、物业费等实际收入共计274148元。孙某主张2012年5月出售房山区良乡×里×号楼×层×号的房屋的实际价款为87万元，合同签订91万元系因买方为多申请银行贷款。孙某认可的款项金额共计1324148元，辩称用于2011年至2017年间的家庭生活、医疗、经营开支等，已花费完毕，且尚欠案外人马秀婷人工费和租赁费14万元。本院认为，本院于2015年12月21日判决双方离婚，夫妻关系存续期间的共同财产应计算至二人离婚之日，房屋租金等收益计算至今。孙某主张的欠马秀婷人工费和租赁费共计14万元尚未偿还，刘某对该债务不予认可，且可能涉及案外人利益，可另行解决。关于存款，刘某提交的证据显示，上述98万元的银行存、取款均发生在2001年8月至2008年1月间，上述证据不能证明双方离婚之时的存款状况，且该98万元中，刘某主张的孙某建设银行存款30万元与刘某主张的孙某自认存款58万元系重复计算，本院对此不予认定。另外，在2015年12月16日刘某诉孙某离婚纠纷一案开庭笔录中，本院应刘某的申请，调取并出示了孙某的银行存款、交易明细，为：‘农业银行账户尾号8235，存款余额333．48元；农业银行账户尾号8668，自2012年之后无交易记录；农业银行账户尾号6862余额50元；借记卡105X存款余额10353．83元。工商银行尾号8159账户余额299．3元；尾号6722账户余额412．05元；尾号5105账户余额0元。华夏银行、中国银行、中国民生银行、北京银行没有孙某的存款信息。邮政储蓄银行没有开户信息。北京农村商业银行尾号2968账户余额5．95元；尾号0804账户余额5．95元。中国建设银行一本通账户2012年5月25日到账72万元，之后陆续取款，至2014年9月21日余额为65805．53元’。该案中，刘某对上述孙某名下银行存款信息无异议。存放于房山区琉璃河镇小南洛村的建筑材料、建筑设备系双方夫妻关系存续期间取得的共同财产，故上述建材设备在2011年1月由孙某对外出租的租赁收入18万元应为夫妻共同财产。同理，×号底商、×号房屋及×号地下室系双方夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产，故×号底商对外出租产生的租金应属夫妻共同财产。孙某主张2012年之前上述两套房屋的租金由刘某收取，刘某主张2012年7月至2016年1月期间上述房屋的租金为31．6万元，孙某认可仅对×号底商进行出租，自认一直在×号房屋居住，否认对×号房屋进行出租，退还押金及扣除支出后的纯租金收入为274148元。刘某未能提交证据证实孙某对×号房屋进行出租，也未对其主张的租金金额提交证据加以证明。故本院认定102号房屋2012年7月至2016年1月的租金为274148元，该房屋租金应予分割。刘某要求房屋租金过高部分，不予支持。房山区良乡×里×号楼×层×号房屋（以下简称×号房屋）系双方夫妻关系存续期间取得的共同财产，2012年4月，孙某将上述房屋出售给案外人梁罡，关于房屋出售款，刘某提交孙某与梁罡2012年4月17日签订的存量房屋买卖合同显示，房屋的成交价格为91万元，孙某提交的其与梁罡2012年4月10日签订的北京市存量房屋买卖合同显示房屋的成交价格为87万元。对此，孙某解释，房屋的实际成交价为87万元，梁罡为了多申请贷款，故而将合同的成交价约定为91万元，交易中，孙某交纳房屋个税9100元。本院认为，本院作出的（2013）房民初字第05783号民事判决书已经认定了上述房屋的成交价格为87万元，该判决书已经发生法律效力，虽然孙某提交北京银行电子缴税付款凭证主张其交纳房屋个税9100元，但其此项主张并不符合当时二手房买卖市场中房屋个税通常由买方交纳的交易习惯，故本院认定房山区良乡×里×号楼×层×号房屋的成交价为87万元，该87万元系孙某取得的房屋净得价款，应系夫妻双方共同财产。综上，本院认定孙某2011年1月建材设备租赁收入18万元、102号房屋2012年7月至2016年1月的租金为274148元、房山区×四里×号楼×层×号房屋的出售所得款87万元，以上财产共计1324148元，以及孙某名下的上述银行存款，系刘某与孙某的夫妻共同财产，上述财产由孙某实际掌控，应予分割。关于反诉，孙某主张刘某转移存款77．5万元（含工商银行存款405000元、建设银行存款19990元、房屋租金252000元、借给他人45000元、收到还款50000元），要求刘某转移的77．5万元归孙某所有，孙某要求分割刘某占有帕萨特期间的租赁收入1217500元。刘某不予认可，主张工商银行存款40万元在2005年至2007年初孙某被羁押期间已经用于家庭生活支出及为孙某聘请律师，已经没有剩余。应孙某的申请，本院调取的刘某在中国建设银行、中国工商银行、中国银行、招商银行、中国邮政储蓄银行的账户明细显示，刘某在中国银行、招商银行未开设账户，刘某的建设银行账户（账号×××）2012年7月13日后未再使用，余额为0；刘某在工商银行（账号×××）2015年12月21日的余额为1144．69元、在工商银行其他账号（×××、×××、×××）2015年12月21日的余额总计351．29元；刘某在邮储银行2015年12月21日的余额为0；孙某提交的刘某在中国农业银行的账户明细显示，刘某在中国农业银行（账号×××）2015年12月21日的余额为0．79元。上述银行存款余额共计1496．77元。本院认为，刘某名下的夫妻共同存款应计算至二人离婚之日。孙某所主张的刘某转移的银行存款均发生在2007年之前，孙某主张刘某借给他人款项、收到的还款及主张的刘某收取的租金252000元部分均发生在双方分居之前，双方此期间共同生活，理应知晓家庭的收支情况，现有证据不能证实离婚时刘某离婚时名下银行账户有大额款项，及刘某在婚姻存续期间转移、隐匿夫妻共同财产。故孙某主张刘某转移、隐匿存款77．5万元，依据不足，本院不予认可。孙某主张刘某于2011年1月至2017年8月间出租帕萨塔汽车的租金收入共计1217500元，刘某不认可，孙某未提交证据加以证明，本院不予认可。孙某主张刘某婚姻关系存续期间与案外人谭某同居，并提交漳州市龙文区人民法院关于刘某、谭某涉嫌重婚案的刑事审判笔录、材料及漳州市人民检察院作出的漳检刑申复决[2015]2号刑事申诉复查决定书予以证明。刘某对上述材料的真实性认可，对其证明目的不认可。本院认为，漳州市人民检察院作出的漳检刑申复决[2015]2号刑事申诉复查决定书中已经查明：‘2011年12月至2012年5月，谭某、刘某于各自婚姻存续期间，在明知对方已有配偶以及谭某的配偶已于2011年11月份在漳州居住的情况下，建立了婚外情男女关系。期间，双方先后分别到北京、福州等地宾馆、招待所开房同居。在漳州市龙文区以夫妻相称一同出入谭某承建的融信工地，及曾在谭某租房处同居’。福建省漳州市龙文区检察院虽然对谭某、刘某作出了不起诉决定，漳州市人民检察院对该不起诉决定予以维持。本院认为，刘某在与孙某婚姻关系存续期间和谭某建立了婚外情男女关系并数次开房同居却属事实，此行为严重伤害了孙某的夫妻感情。另外，关于孙某主张的刘某于2012年1月18日在其工商银行（账号×××）取款18万元，刘某辩称该18万元系谭某使用刘某的银行账户收取23万元工程款之后由谭某支取，用于给谭某的工人发放工资，该笔款项和刘某无关，并申请证人谭某出庭作证。谭某到庭证称，因谭某身份证名字变更，来不及办理工商银行卡，故借用的刘某工行账户，该款项和刘某无关。本院认为，孙某向本院提交的2014年12月1日漳州市龙文区人民法院刑事审判笔录复印件中，公诉人曾向法院提交委托付款书及中国工商银行存款凭证，证实郭继生有把工程款汇230000元到谭某提供的账号刘某的账户，二人具有代收工程款的事实。该案中，孙某以被害人的身份，认为该组证据是真实的。结合双方庭审陈述及当时刘某和谭某之间的关系，本院认为刘某工商银行账户中收到的23万元并非刘某的个人财产。”“离婚后财产纠纷是指当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷。刘某、孙某婚姻关系存续期间对夫妻共同财产未进行约定，双方离婚时未对夫妻财产进行分割，现刘某以离婚后财产纠纷为由，要求分割夫妻共同财产，理由正当，本院应予支持。依据本院查明的事实，刘某在婚姻关系存续期间和他人建立了婚外情男女关系并数次开房同居，违背夫妻之间忠实义务，对造成夫妻感情破裂存在主要过错，对于夫妻共同财产，应予少分（40%为宜）。孙某意图虚增经营支出从而隐匿部分夫妻共同财产，对隐匿的财产部分应当少分。关于房产，考虑到双方的实际情况及房屋的使用情况，本院确定×号底商由孙某居住使用为宜，×号房屋及×号地下室由刘某居住使用，×号房屋的家具、家电归刘某所有为宜。双方应就其所获的房屋或家具家电向对方支付相应的折价款，折价款的数额参考上述财产双方自认的价值及过错程度予以确定，双方认可的三套房屋的现值与实际市场价格差距较大，经本院多次释明，双方均不申请房屋的现值鉴定，可以证明双方均已知悉可能导致的诉讼后果，并愿意承担由此带来的不利后果及诉讼风险，双方已就上述财产的现价值达成一致意见，对此本院尊重当事人的意愿。存放于北京市房山区琉璃河镇小南洛村的建筑材料、建筑设备归孙某所有为宜，孙某向刘某支付相应的折价款。双方对车牌号×××的帕萨特轿车现价值未能达成一致意见，且双方均拒绝申请价值评估，本院结合车辆的购买价格及使用年限，认为刘某主张的现价值6万元符合实际情况，考虑到刘某对婚姻的过错以及双方对共同财产分割利益的平衡，该车辆归孙某所有为宜，孙某应向刘某支付相应的折价款。双方各自名下的银行存款余额数额较少，不予分割对双方的生活没有实质影响，双方各自名下银行存款归各自所有。关于孙某收取的建材设备租赁收入、房屋租金、售房款共计1324148元及利息，均发生在双方分居之后，考虑孙某的实际生活消费、治疗情况及双方存在的过错程度，本院酌情确定孙某向刘某支付上述财产折价款30万元。离婚后财产纠纷分割的夫妻共同财产，应为离婚时或离婚前未分割的夫妻财产。虽然双方各自提交证据并指责对方隐匿、转移财产，但双方婚姻存续时间较长，且抚养三名子女，在共同生活期间理应知晓家庭的收入情况及消费情况，刘某诉讼请求及孙某反诉请求过高部分，缺乏事实依据，本院均不予支持。孙某辩称建材设备租赁收入、房屋租赁收入及售房款已消费完毕，未能提交充分证据予以证实，该抗辩理由，本院不予采信。”判决后，孙某与刘某均不服一审判决，提起上诉。北京市第二中级人民法院于2018年11月30日作出（2018）京02民终8808号民事判决书，判决：一、维持北京市房山区人民法院（2017）京0111民初11939号民事判决第四、五、六、七项；二、撤销北京市房山区人民法院（2017）京0111民初11939号民事判决第八、九项；三、变更北京市房山区人民法院（2017）京0111民初11939号民事判决第一项为：位于北京市房山区良乡×小区×里×号楼×单元×房屋由孙某居住使用，孙某向刘某支付房屋折价款118686．4元；四、变更北京市房山区人民法院（2017）京0111民初11939号民事判决第二项为：位于北京市房山区良乡×里×号楼×单元×室由刘某居住使用，家具家电归刘某所有；刘某向孙某支付房屋及家具家电折价款共计359547元；孙某腾退该房屋；五、变更北京市房山区人民法院（2017）京0111民初11939号民事判决第三项为：位于北京市房山区良乡×小区×里×号楼×单元储物间×号归刘某占有使用；刘某向孙某支付房屋折价款16869．6元；孙某腾退该储物间；六、驳回刘某的其他诉讼请求；七、驳回孙某的其他反诉请求。该判决书载明“第一，二审中，孙某提出×号房屋的记账联写的是自己的名字，说明自己才是×号房屋的购买人，开发商集达公司开具证明载明刘某购买该房屋是因为刘某在其持有的发票联中填写了自己的名字，刘某持发票联找到开发商出证明是为了霸占该房产。刘某认为发票联写的是自己的名字，因此自己是×号房屋的购买人，集达公司出具的证明无误。本院认为，×号房屋购买于双方当事人夫妻关系存续期间，为双方的夫妻共同财产，至于开发商在记账联或者发票联中记载买方姓名为刘某或者孙某以及开发商为其夫妻中的任何一方出具证明认可其购买人身份，均不影响该财产为夫妻共同财产的性质认定，对夫妻共同财产的分割亦无任何影响，并不因为买方姓名为当事人哪一方即导致该方在财产分割时能获得额外利益，本院二审庭审中亦反复向双方当事人予以释明，双方对此不必再存争议。第二，孙某提出×号房屋购买价30．8万元中包含一个退面积差1万元，这1万元开发商以现金方式退给了自己，故×号房屋购买价格应扣减1万元。刘某表示对退款一事不知情，孙某此前也未告知过，因此真实性无法确认。对此本院认为，在双方离婚分割该房产的情况下，系以双方一致认可的房产现价值进行分割。孙某提出关于房产购买时价格的情况对本案中该房屋分割不产生影响。第三，孙某二审提出购买×号房屋实际花费359245元，除去一审法院调取的开发商开具的证明所载的309245元，另有其一开始交纳的5万元定金；刘某称其持有的该房屋的购房发票金额与开发商开具的证明所载的金额一致，对孙某的主张不予认可，但现在购房发票丢失，无法提交。对此本院认为，在双方离婚分割该房屋的情况下，系以双方一致认可的房屋现价值进行分割。双方对购房款提出的5万元的差异对于房屋分割不产生影响。”“（一）、由于涉案待分割的3处房产均尚未办理房屋产权证书，故本案中只处理房产的居住使用权利，对于房屋的具体坐落，双方当事人提交了×号房屋及×号房屋的购买协议，故以购买协议中的记载为准。对于×号房屋，双方当事人均表示无法提交购房合同，刘某曾陈述×号房屋的购房发票在其手中，后又表示发票遗失无法提交，因双方当事人无法提交×号房屋的购房合同或者发票，故相应后果由双方当事人自行承担。对于×号房屋的名称及坐落，按照双方当事人二审的一致意见，本院以开发商集达公司出具的证明和情况说明中所载的为准。一审法院对于房屋坐落的书写与在案证据的记载存在不一致，本院予以更正。（二）、原判第一、二、三项折价款的计算。孙某上诉提出一审法院认定按照4：6的比例计算折价款，但判项结果与此不符，经本院核算，一审法院的具体计算存在错误，本院予以更正。对于涉案三套房屋，以双方当事人认可的现价值为基数，按照刘某与孙某4：6的分割比例计算相应的折价款。（三）、关于小轿车，因车辆贬值系客观情况，在双方离婚时应对车辆现值进行分割。孙某主张由于婚后是刘某使用该车辆，因此分居之后车辆贬值损失部分应由刘某向其支付损失补偿费，孙某该主张缺乏法律依据，本院不予采纳。双方离婚分割财产时对于不可实物分割之财产，必然一方获得实物，另一方获得折价款，双方分割的三处房产和一辆小轿车，属于价值较高的不动产及动产，一审法院在双方之间分配时本着相对平衡的原则予以分割，分配结果是公平的。刘某在一审判决两处不动产归其居住使用的情况下要求车辆亦归其所有，有失公平，本院不予支持。”另查明，在2018年7月31日刘某将车牌号为×××的帕萨特轿车变更车辆号牌迁出北京市，现该车车牌号为×××。2018年8月7日刘某将车牌号为×××的开瑞牌小型面包车一辆登记在其名下。孙某曾以租赁合同纠纷为由将案外人高玉俭诉至本院。本院于2018年12月10日作出（2018）京0111民初12103号民事判决书，判决：一、确认孙某与高玉俭于2015年5月20日签订的《房屋租赁协议》于2016年5月13日解除；二、高玉俭给付孙某房屋租赁费30684．93元；三、高玉俭给付孙某有线电视收视费175．4元；四、孙某给付高玉俭违约金20000元；五、驳回孙某的其他诉讼请求；六、驳回高玉俭的其他诉讼请求。该判决书载明“2012年7月23日，孙某（甲方）与王立军（乙方）签订《房屋租赁协议》，约定王立军租赁位于房山区×小区×里×号楼×单元×室底商，年租金82000元，押金20000元，租期三年，至2015年7月22日到期。2015年5月20日，孙某（甲方）与高玉俭（乙方）签订《房屋租赁协议》，约定高玉俭租赁位于房山区×小区×里×号楼×单元×室底商，年租金100000元，租期三年，自2015年7月23日至2018年7月22日。约定，协议签订时交纳租金50000元，在2015年12月30日之前再交纳50000元。协议第三条约定，乙方交甲方押金20000元。乙方退房时房屋如有损坏甲方酌情扣除。乙方退房应当交清物业管理费、水费、电费、取暖费、燃气使用费、有线电视使用费等各项费用，办理完停业手续，甲方退还押金。第四条约定，在房屋租赁期间甲方协助乙方办理相关经营手续，不得要求乙方退租。第五条，乙方在租用房屋期间应当交纳以下费用及办理相关经营手续。1、交纳物业管理费、水费、电费、取暖费、燃气使用费、有线电视使用费等各项费用。2、按有关部门要求办理经营手续及交纳各项费用。协议第九条还约定，以上协议甲乙双方共同遵守，如有违约，则由违约方按年租金的日千分之五向另一方支付违约金。合同签订当天，高玉俭交纳了20000元押金及50000元房租。另查，刘某、孙某于1986年2月4日登记结婚，刘某自2010年12月22日离家出走，此后双方开始分居。2012年间孙某曾起诉离婚，后撤诉。2013年5月，刘某起诉离婚，2015年12月21日我院判决双方离婚，该案中未对二人婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行处理。审理中，孙某主张其与刘某离婚判决生效时间为2016年1月20日。2017年6月，刘某诉至我院，要求分割二人婚姻关系存续期间的共同财产，我院作出判决后，双方均上诉至北京市第二中级人民法院，该院2018年11月30日判决，位于北京市房山区良乡×小区×里×号楼×单元×房屋由孙某居住使用。2016年3月7日，孙某以房屋租赁合同案由起诉高玉俭、王立军，要求给付拖欠租金、电视收视费并支付违约金；该案审理中高玉俭曾于2016年3月23日签署地址确认书，2016年5月13日开庭时口头提出反诉，认为经营期间受到孙某前妻刘某的骚扰，且无法办证，导致不能正常经营，孙某违约在先，反诉要求解除合同，退还押金。孙某针对反诉辩称，高玉俭应当将房屋交付给孙某，而不能交与别人，如果被告交清所有费用，同意解除合同。我院于2016年12月2日作出判决，判决解除了房屋租赁合同。后该案上诉二审后，被发回重审。2017年8月18日，孙某起诉高玉俭、王立军房屋租赁合同纠纷一案立案受理，孙某要求解除合同、返还房屋、给付租赁费、物业管理费、取暖费、有线电视收视费等。该案我院以涉案的两份房屋租赁协议为不同的法律关系为由，作出（2017）京0111民初14439号民事裁定书，裁定驳回起诉。上诉后，二审维持。2017年10月17日，在（2017）京0111民初14439号案件开庭审理过程中，刘某出庭作证，称因为不知道房子租了的事情，为弄清楚具体细节，在王立军经营期间，去过房屋吵闹；2016年1月份就住进诉争底商了，住在居室里，高玉俭还有一些东西在里面，去处理过东西，在外面营业，2016年4月15日高玉俭就把房屋的钥匙、气卡等都交给我了，自4月16日起，就没有再去过那个房子；曾经在2016年5月26日为高玉俭出过一个条子，内容是高玉俭于2016年4月15日将诉争房屋交还给刘某。经查，被告并未交纳2015年、2016年的物业费、取暖费、有线电视收视费，孙某亦未交纳物业费、取暖费；孙某交纳了2016年、2017年的有线电视收视费，每个月18元。”“原被告签订的房屋租赁协议，系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属有效。双方均应全面履行自己的义务。诉争房屋尚未办理房产证，在房屋租赁协议履行期间，孙某与刘某对该房屋共同共有，因二人婚姻关系问题，导致刘某去房屋中吵闹，并在租赁期内搬进诉争房屋居住，已经实质上影响了高玉俭的正常经营。根据孙某提供的2015年12月29日的接警单显示，高玉俭在房东干扰无法正常经营的情况下，未在2015年12月30日前给付之后的房租，系行使不安抗辩权的表现，同理，在房屋共有人刘某于2016年1月住进诉争房屋后，未支付相应的租金，并不构成违约。孙某未能处理好家庭关系，导致共有权人干扰了高玉俭正常经营，且一直未能办理相关营业执照，故孙某构成违约。高玉俭于2016年4月15日彻底搬离诉争房屋，且在2016年5月13日庭审中，明确提出解除诉争房屋租赁协议，鉴于孙某明确表示交清相应费用的情况下，亦同意解除，本院认定双方签订的房屋租赁协议自2016年5月13日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据合同约定，高玉俭先期的五万元租金系支付到了2016年1月22日，高玉俭应当再支付2016年1月23日至2016年5月13日的租金，共计30684．93元。诉争房屋已经于2016年4月15日交付给孙某的前妻刘某，房屋系二人共有，且之后二人对诉争房屋进行了分割，本院视为房屋已经返还。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中双方约定了违约金的计算方式，但是对孙某违约的形式并不适用，本院考虑到刘某入住诉争房屋时间并不确定，但其入住的行为一直持续到高玉俭搬离诉争房屋直至合同解除，本院酌定以该持续的时间来计算违约金，本院参照被告的具体经营及租金等情况，该违约金计算结果过高，本院予以酌减，酌定为20000元。根据协议约定，物业管理费、取暖费应由高玉俭负担且负责交纳，故高玉俭应当交纳协议履行期内的物业管理费。但鉴于物业管理费、取暖费的收取与交纳法律关系相对方为物业管理部门与孙某，与高玉俭无直接关系，且孙某并未交纳，实际收取数额并不确定，考虑到双方协议已经解除，孙某请求高玉俭向相应部门交纳的请求，本院难以支持。孙某可自行交纳相应物业管理费、取暖费后，依据正式票据，再向被告主张。关于有线电视收视费，该部分费用应当由承租方负担，故孙某请求租赁期间孙某垫付的有线电视收视费，依法有据，但应自2015年7月21日计算至2016年5月13日，每月18元，共计175．4元。关于押金，鉴于双方对物业费、取暖费并未解决，根据双方合同约定，暂不用返还，双方可与物业费、取暖费另案解决。对于孙某请求的租金利息的请求，无法律依据，本院不予支持。对于孙某请求高玉俭交纳2017年8月1日起，向孙某返还房屋以后2个月的租赁费的请求，无事实及法律依据，本院不予支持。对于孙某请求王立军承担连带责任，无事实及法律依据，本院不予支持。对于高玉俭请求的押金利息，无法律依据，本院不予支持。双方合理请求，予以支持，不合理过高部分不予支持。双方合理辩解予以采信，不合理辩解不予采信。”2019年7月5日本院作出（2019）京0111执1902号执行裁定书，裁定终结北京市房山区人民法院作出的（2018）京0111民初12103号民事判决书的本次执行程序。该执行裁定书载明“因本案被执行人暂不具备执行条件，经本院向申请人释明被执行人的财产情况，申请人明确表示无执行线索向本院提供，经本院合议庭合议终结本次执行程序”。本案审理中，经本院询问，孙某无法明确供暖费及滞纳金、物业管理费及滞纳金的数额。双方均陈述×号房屋和×号房屋都进行了装修。在本院询问是否可对×房屋进行现场勘验时，双方均称×号房屋由对方实际控制。就刘某提供的《未分割财产清单》，孙某认可其中部分财产存放于北京市房山区琉璃河镇×村的房屋内，并称部分财产已经不存在，部分财产属于建筑材料和建筑设备，刘某无权再主张，双方均主张财产归对方所有，由对方给付自己折价款，且双方均不申请对争议财产的价值进行评估。本院要求到×村的房屋内就《未分割财产清单》中列明的物品进行清点，孙某称不同意刘某进入房屋内，刘某亦不同意由本院在其不在场的情况下清点财产。本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚后财产纠纷系指：一、当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷；二是当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，因此提起诉讼的；三是男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷，一方请求变更或者撤销财产分割协议的；四是婚姻关系结束后，一方发现对方在婚姻关系存续期间存在的在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。本案中：一、就孙某要求刘某赔偿的租金损失163189元和利息损失29057元。根据孙某的陈述，其主张的租金损失和利息损失为位于北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋（以下简称×号房屋）的租金损失，包括2015年12月30日之前高玉俭应缴纳的租金19315元、2016年6月30日之前高玉俭应缴纳的租金100000元、2017年6月30日之前高玉俭应缴纳的租金100000元及如房屋正常出租，2017年6月30日应当收取的2018年7月23日开始至2018年12月31日房屋的租金52666．67元及相应的利息。本院认为，孙某主张的上述租金损失及利息系孙某认为刘某占有102房屋造成的损失，刘某是否应当给付租金及利息损失的问题，与本案不属于同一法律关系，本案不宜处理，孙某可另行解决。二、就孙某要求刘某承担的（2018）京0111民初12103号案的违约金20000元，因涉案租赁合同的签订时间为孙某与刘某分居之后，违约金系因孙某在履行租赁合同过程中存在违约行为所应当承担的违约责任，而非因夫妻共同生活所负的债务。刘某是否实际入住×房屋及如刘某实际入住×房屋是否应当负担违约金，与本案不属于同一法律关系，本案不宜处理，孙某可另行解决。三、就孙某主张的歌华有线电视收视费351元，根据其陈述，其要求的理由为刘某占有×房屋，其要求的有线电视费的期间为2016年5月14日起至2017年12月31日，该期间双方的离婚判决已经生效，婚姻关系已经解除，刘某是否实际占有201房屋，是否应当给付有线电视费，与本案不属于同一法律关系，本案不宜处理，孙某可另行解决。四、就孙某主张的×××帕萨特轿车折价款损失94742元，在（2017）京0111民初11939号民事案件和（2018）京02民终8808号民事案件中，孙某已就上述主张提出过诉讼请求，（2018）京02民终8808号民事判决书中明确载明孙某该主张“缺乏法律依据，本院不予采纳”。现孙某再次以同一事实和同一理由提起诉讼，违反了一事不再理的原则，且其要求的折价款损失无法律依据，故本院不予支持。五、就孙某主张的刘某应从2019年1月1日起向孙某移交房屋之日止每个月赔偿孙某租金损失10000元，刘某是否应当移交房屋及是否应当给付移交房屋之前的租金损失与本案不属于同一法律关系，本案不宜处理，孙某可另行解决。六、就孙某主张的刘某向北京市房山区供暖所交纳2016-2017年度、2017-2018年度、2018-2019年年度的供暖费及滞纳金（以实收数额为准）和刘某从2016年5月14日起至向孙某移交房屋之日止向北京房建信达物业管理有限公司行宫园物业管理中心缴纳物业管理费及滞纳金（以实收数额为准）的诉讼请求，均未能明确数额，不符合起诉条件，本院不予支持。七、就孙某主张的不再向刘某支付（2017）京0111民初11939号判决第四项第二款规定的24000元以及将刘某名下的牌照为×××奇瑞开瑞小轿车（到丰台区花乡二手车市场）评估作价后过户到孙某名下，与原×××帕萨特小轿车折价款60000元相抵后退还孙某差价的诉讼请求。首先，涉案开瑞牌汽车系在刘某与孙某离婚后取得所有权登记，不属于夫妻共同财产，该车辆不应在离婚后财产纠纷中予以分割。其次，（2017）京0111民初11939号民事判决书和（2018）京02民终8808号民事判决书中已对涉案帕萨特汽车的归属进行了确认，后在案件审理中刘某将帕萨特汽车的原车牌号迁出北京，现登记在刘某名下的×××的车牌号是否应当交付给孙某及如何交付的问题，均与本案不属于同一法律关系，本案不宜处理，孙某可另行解决。最后，关于24000元车辆折价款，系由生效判决予以确认，现孙某在本案中要求不再支付，于法无据，不予支持。八、对孙某主张的就位于北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋的室内外装修评估作价后由刘某按60%支付孙某折价款的诉讼请求，以及刘某主张的分割房山区良乡镇×小区×里×号楼×单元×房屋的装修的诉讼请求，本院认为，在（2017）京0111民初11939号民事案件和（2018）京02民终8808号民事案件中，均载明双方对房屋价值的认定为对房屋现值的认定，且装修属于房屋的附属物，现刘某对孙某的主张不予认可，孙某亦未提供充分证据证明双方对房屋价值的认定不包括房屋的装修价值，在本院无法到×房屋进行现场勘验，双方均认可两套房屋都进行了装修的情况下，对孙某该诉讼请求和刘某该诉讼请求均不予支持。九、就孙某主张的刘某支付孙某因诉高玉俭房屋租赁合同纠纷一案造成的工资损失及诉讼费损失，与本案不属于同一法律关系，本案不宜处理，孙某可另行解决。十、就孙某主张的刘某向孙某返还北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋及该房屋的购房发票一张、退面积差发票一张、维修基金发票一张、购电卡一张、购气卡一张、歌华有线电视机顶盒一个、收视卡一张、遥控器一个；刘某在返还孙某北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号房屋之前缴清该房屋的水、电费（即提供缴纳税费、电费的发票）；刘某向孙某支付购买北京市房山区拱辰街道×小区×里×号楼×单元×号室天然气款1518元等，均与本案不属于同一法律关系，本案不宜处理，孙某可另行解决。十一、就孙某主张的从2019年1月1日起至本案强制执行之日止刘某以60000元为基数，依照《民事诉讼法》第253条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，根据孙某陈述，其主张利息的理由为刘某未按判决指定的期间履行交付车辆的义务，故其主张本案不宜处理，孙某可另行解决。十二、就刘某要求的孙某在（2019）京02民终1612号判决书项下享有的高玉俭应向其支付房屋租赁费30684．93元的50%的份额即15342．46元归刘某所有的诉讼请求，因该租金的给付期间为2016年1月23日至2016年5月13日，该期间虽双方婚姻关系已经解除，但×号房屋尚处于双方共有的状态，尚未分割，且出租×房屋所收取的租金属于×房屋的法定孳息，另因现孙某尚未收到全部的房屋租金，故刘某要求确认其享有的相应权利，应当予以支持；就刘某应当享有的份额，根据已生效判决确认的分割比例，刘某应当享有40%的份额，由孙某享有60%的份额。十三、就刘某主张的孙某向刘某支付《未分割财产清单》中财产价值的一半59580元，因双方对《未分割财产清单》中所列物品的详细情况存在争议，且本院无法到现场对物品的情况进行勘验，双方又对分割方案和物品的价值无法协商一致，又经本院释明，双方均不对物品的价值申请评估，故本院不宜处理，刘某可另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，判决如下：一、高玉俭应支付的房屋租赁费30684．93元由孙某享有60%的份额，由刘某享有40%的份额。二、驳回孙某的全部诉讼请求。三、驳回刘某的其他诉讼请求。案件受理费1190元，由孙某负担1130元（已交纳1040元，剩余90元于本判决书生效后七日内交纳），由刘某负担60元（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  冯 淼人民陪审员  蔡琳菁人民陪审员  祖淑芹二〇一九年九月四日书 记 员  陈 悦