安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1202民初2981号原告：阜阳经济技术开发有限责任公司，住所地安徽省阜阳经济技术开发区新阳大道**，统一社会信用代码913412007199360103（1-1）。法定代表人：张振民，该公司董事长。委托诉讼代理人：谷傲，该公司员工。委托诉讼代理人：韩宪生，安徽志豪律师事务所律师。被告:安徽阜阳玉旺龙服饰有限公司，住所地安徽省阜阳市开发区新阳大道纺织工业城**，统一社会信用代码91341200667923727N。法定代表人：杨某某，该公司经理。被告:杨某某，男，1962年9月15日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。原告阜阳经济技术开发有限责任公司（以下简称阜阳经济技术公司）与被告安徽阜阳玉旺龙服饰有限公司（以下简称玉旺龙公司）、杨某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阜阳经济技术公司的委托诉讼代理人韩宪生到庭参加了诉讼，被告玉旺龙公司、杨某某经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阜阳经济技术公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告玉旺龙公司立即支付原告房屋租金258900元；2、判令被告杨某某对上述债务承担连带清偿责任；3、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年9月，原告与被告玉旺龙公司约定，被告租赁原告厂房6210平方米进行生产，租金按每平方6元计算。被告租赁期间，多次以资金紧张为由迟延交付租金，截至起诉之日，被告尚欠原告租金258900元，经原告多次催要未果。被告玉旺龙公司的法定代表人系杨某某，系该公司的唯一股东，滥用公司法人独立地位和股东有限责任，私下将设备等物品搬离，转移资产。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，要求支持其诉讼请求。玉旺龙公司未到庭，也未提交书面答辩状。杨某某未到庭，也未提交书面答辩状。经本院审理查明事实如下：2012年9月18日，被告玉旺龙公司作为乙方与阜阳经济技术开发区管理委员会（甲方）签订《投资合作协议书》，约定甲方同意乙方租用开发区内钜琨工业园标准厂房约5800平方米（以开发公司与乙方签订的租房协议面积为准）投资建设“安踏”品牌服装加工项目，乙方固定资产总投资500万元。2012年9月1日，原告阜阳经济开发公司（甲方）与被告玉旺龙公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定乙方出租甲方拥有所有权的房屋坐落于阜阳经济技术开发区新阳路A14号钜琨期标准厂房410㎡，房屋每平方6元/㎡，月租金合计2460元，租金按季结算，甲方不接受现金缴纳租金方式，由乙方于每季初的1日以转账方式将本季房屋租金一次付清；租赁合同未约定终止日期，租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2014年4月1日，原告向被告玉旺龙公司发出《催缴房租通知》（第一次），载明截至2014年3月31日，被告玉旺龙公司共欠房租费370680元，限被告玉旺龙公司于2014年4月10日前缴清所欠房租。2014年4月15日，原告再次向被告玉旺龙公司发出《催缴房租通知》（第二次），载明截至2014年3月31日，被告玉旺龙公司共欠房租费370680元，限被告公司于2014年4月21日前缴清所欠房租，被告杨某某在该通知书上载明：“月底还壹拾万元，朱玉荣，15/4”。2014年12月22日，被告玉旺龙公司向原告出具《厂房房租付款计划》，载明：“本厂承诺所欠房租返款分配如下：本月30日之前，先付房租5万元，从下月起（2015年1月），每月月底之前，每月付款10万元，直到付清所欠的房租为止”。原告认可被告尚欠房租258900元至今未付。另查明：被告杨某某系被告玉旺龙公司的法定代表人亦系唯一股东，公司注册资本300万元，杨某某实缴出资300万元，该公司系自然人独资公司。以上事实，由原告提供的营业执照、企业登记信息、投资合作协议书、房屋租赁合同、催缴房租通知两份、厂房房租付款计划及当事人陈述等证据材料在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《房屋出租协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，原告阜阳经济技术公司提供了房屋租赁合同、还款计划等证据，足以证明被告玉旺龙公司欠原告房租的事实，故原告要求被告玉旺龙公司支付房租258900元的诉求，本院予以支持。原告要求被告杨某某在出资额300万元范围内对债务承担连带责任，因被告杨某某在实际经营被告玉旺龙公司期间转移公司设备，实际上构成了抽逃出资，严重损害了原告的合法权益，且被告杨某某作为被告玉旺龙公司的股东，应当以其认缴的出资额为限对公司承担责任，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持。被告玉旺龙公司、杨某某经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，并可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十二条、第二百一十二条、第二百一十六条、《中华人民共和国公司法》第三条第二款、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽阜阳玉旺龙服饰有限公司于本判决生效之日起三十日内，支付原告阜阳经济技术开发有限责任公司房租258900元，被告杨某某对上述款项在实缴出资300万元限额内承担连带清偿责任；二、驳回原告阜阳经济技术开发有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5184元，公告费800元，合计5984元，由被告安徽阜阳玉旺龙服饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  汤 辉审 判 员  张艳玲人民陪审员  牛 俊二〇一九年九月十七日书 记 员  乔梦洁附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国公司法》第三条有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。