（2019）粤0304民初8525-8576号 原告深圳市世联小额贷款有限公司，住所地深圳市福田区香蜜湖街道紫竹六道**敦煌大厦**8C，统一社会信用代码9144030066101328X0。 法定代表人牛勇，董事长。 委托诉讼代理人李修青，男，汉族，该司法务。 被告金春玉等104人（详见判决书附表）。 8525-8557、8559-8576号被告共同委托诉讼代理人李龙昌，辽宁红枫律师事务所律师。 上列原告诉各案被告借款合同纠纷五十二案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年7月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李修青、8525-8557、8559-8576号被告共同委托诉讼代理人李龙昌到庭参加诉讼，8558号案件被告蔡桂红、杨洪民经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与各案被告之间签订的涉案贷款合同；2、各案被告立即向原告偿还剩余贷款本金、逾期费用（剩余贷款本金和逾期费用详见附表；逾期费用即利息和罚息，以未还本金为基数，按年利率24%自起算日起暂计至相应日期，之后的逾期费用按前述标准计至实际清偿之日止），原告所请求的本金不包括放款手续费，即原告所主张的本金为原告实际放款的本金减去被告已还本金的数额；3、各案被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与各案被告签订了贷款合同，约定了贷款金额、贷款期限、月利率，按月计息，各案被告同意支付贷款手续费，亦约定了各案被告的还款方式。同时，各案被告未按照合同约定期限还款时，每日按应还款金额的千分之五支付逾期利息。贷款合同到期，各案被告未偿还本息、综合业务管理费、提前还款手续费的，原告有权按应还本金计收罚息，罚息利率为每日千分之五。各案被告未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布未偿还的借款立即到期，要求各案被告立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用；要求各案被告赔偿因其违约给原告造成的损失。原告在合同签订后即将贷款本金发放至各案被告指定账户，原告已经履行了贷款合同约定的合同义务，但各案被告未按照合同约定履行还款义务，部分被告有部分还款，部分被告一期贷款本息都未偿还过。各案被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，诉至法院。案件审理过程中，原告以朝阳宏达企业集团房地产开发有限公司（以下简称宏达公司）、王建华、王建东与本案具有法律上的直接利害关系为由，申请将其追加为本系列案件共同被告参加诉讼。 8525-8557、8559-8576号被告代理人开庭时辩称，各案被告从宏达公司购买其开发的天骄城项目房屋，宏达公司承诺为各案被告贷款，各案被告经宏达公司介绍从原告处筹措房款，各案被告向原告的借款也由原告直接打入宏达公司账户。因房屋迟迟不能交付被告，2015年10月14日，原告与宏达公司达成协议，同意宏达公司将房屋从各案被告处收回，并由宏达公司偿还各案被告在原告处的借款。其后，各案被告向宏达公司退还所购房屋，宏达公司向原告偿还借款1000余万元，原告从未向各案被告主张过权利，各案被告的债务已转移给宏达公司。原告向各案被告主张偿还借款本息无事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 8558号被告未提交书面答辩状，亦未提交证据，开庭时缺席。 经审理查明，原告与各案被告签订贷款合同内容与原告诉状一致。 各案被告向原告出具的划款授权书载明授权原告将各案被告的借款划入宏达公司朝阳建行账户。原告制作的还款记录表显示部分被告有还款，部分被告借款之后从未还过款。 2015年10月14日，原告与宏达公司签订《关于朝阳宏达天骄城项目“家圆云贷”77笔客户还款的协议》，内容如下：一、合作背景：双方在2014年9月签订《“家圆云贷”项目合作协议书》，根据协议，宏达公司为增加其宏达天骄城项目楼盘销售量，愿代购房者向原告支付家圆云贷服务费用，原告每月收取1.4%月利息，宏达公司向原告支付13个月相当于1.4%月利息的服务费用。2014年10月24日至2015年1月4日，原告共向购房者发放贷款78笔，累计贷款金额34340000元，77笔贷款期限为18个月，1笔贷款期限13个月。因宏达公司原因，从2015年4月14日起，借款人陆续出现逾期不还款，截至2015年8月31日，累计逾期共77笔，仅有1笔贷款还款正常；逾期77笔贷款剩余本金为30925000元。二、合作事项：双方本着公平、平等、互利的原则，就“家圆云贷”项目逾期77笔借款人的还款，达成如下合作协议：1、原告同意逾期还款的77笔借款人将债务转移至宏达公司，宏达公司同意履行这77笔借款人的还款义务。宏达公司承诺在给借款人办理退房手续后，将借款人剩余贷款本息（免除扣款逾期利息）支付至原告指定的收款账户；2、宏达公司应支付的剩余本金为30925000元，宏达公司在放款前已向原告支付13个月月利息，如果宏达公司还款时借款人实际资金占用期限超过13个月，原告须按月加收利息，计算方式为（实际资金占用期限-13个月）*月利息，期限不足一个月的按一个月收取；3、宏达公司应根据办理退房进度，每办理1单即与原告结算1笔；宏达公司应在收到原告通知的结算金额后7个工作日内履行还款责任；4、为确保原告合法债权的实现，原告同意以宏达天骄城42户已售剩余应收房款34741816元作为原借款人办理退房即向原告还款的资金保证（42户已售剩余应收房款明细见附件）。宏达公司同意设立银行共管账户作为42户购房人剩余应收房款的收款账户，积极协助原告销售团队向42户购房人催收房款，所收房款原告销售团队可直接用于偿还上述贷款本息。合同附件1为78笔客户业务明细，载明78笔客户贷款金额合计34340000元，剩余本金31050000元，78笔客户业务明细含本系列五十二案被告，各被告贷款金额、剩余本金详见附表。 2015年10月22日，宏达公司及该司董事长王建华、朝阳宏达企业集团总经理王建东向原告出具朝阳宏达天骄城项目“家圆云贷”还款计划，载明：宏达公司与原告签订《关于朝阳宏达天骄城项目“家圆云贷”77笔客户还款的协议》，依此协议宏达公司承担该77笔借款人的应还剩余本金30925000元的还款义务。宏达公司以天骄城42户已售剩余应收房款34741816元作为主要还款来源，宏达公司向原告作出2015年度应还本金14005000元分三期支付的还款计划。王建华作为朝阳宏达企业集团房地产开发有限公司董事长、王建东作为朝阳宏达企业集团总经理承诺个人对上述债务提供连带责任担保。 2015年11月2日，原告向宏达公司出具委托收款函，称原告同意以宏达朝阳天骄城项目已售剩余应收房款34741800元直接用于偿还所欠该司贷款本息，全权委托沈阳世联兴业房地产顾问有限公司代收以抵扣宏达公司所欠欠款。2019年7月20日，宏达公司制作关于家圆云贷78户还款明细（2015.10.14之后），显示2015年11月至2019年1月，共计向原告还款11720000元。原告代理人当庭明确起诉本系列各案被告的欠款数额是根据扣除各案被告实际还款数额计算出来的，因无法区分宏达公司11720000元的还款具体到个案，故未将宏达公司还款在各借款人欠款金额中予以扣除。 另查，8525-8557、8559-8576号被告与宏达公司签订退房协议，确认将其购买的天骄城项目房屋退给出卖人，出卖人同意将该51户已付购房款退还给买受人，剩余家圆云贷部分贷款由出卖人负责偿还，与买受人无任何关系。此协议签订之日起买受人与出卖人就此房解除买卖关系，双方无任何债权债务关系。 在本案审理过程中，宏达公司向本院提交情况说明，载明：2015年10月14日，我单位与深圳市世联小额贷款有限公司（原告）签订《关于朝阳宏达天骄城项目“家圆云贷”77笔客户还款的协议》，将从原告借款的77户借款人的债务转移到我单位，由我单位负责偿还，并将77户所购房屋由我单位收回，77户借款人不再向原告承担还款义务。协议签订后，我单位已经将77户借款人房屋全部收回，截止到2019年1月，我单位向原告偿还借款11720000元。 原告就《关于朝阳宏达天骄城项目“家圆云贷”77笔客户还款的协议》附件1中所列53笔客户，分53案（即本系列各案被告及另一案被告）以借款合同纠纷为由诉至本院。 以上事实有贷款合同、借据、划款授权书、银行流水、委托银行代收款协议书、还款协议及附件、还款计划、委托收款函、退房协议、宏达公司说明等证据和开庭笔录予以证实。 本院认为，本案基本事实如下：各案被告向原告借款用于购买宏达公司开发建设的房屋，原告依约向各案被告指定的宏达公司账户发放借款。借款合同履行过程中，宏达公司与原告签订协议：原告同意逾期还款的借款人（包括本系列各案被告）将债务转移至宏达公司，宏达公司愿意履行本系列各案被告的还款义务。协议签订后，宏达公司向原告履行了部分还款义务，各案被告向宏达公司退还购买的房屋。本案争议的焦点在于2015年10月14日宏达公司与原告签订的《关于朝阳宏达天骄城项目“家圆云贷”77笔客户还款的协议》约定宏达公司履行“家圆云贷”77笔借款人的还款义务，属于债务的加入还是债务的转移？原告认为属于债务加入，故各案被告仍应继续承担还款义务；各案被告认为属于债务转移，其不应继续承担还款义务。本院分析如下：首先，该协议明确约定原告同意逾期还款的77笔借款人将债务转移至宏达公司，宏达公司向原告作出了承担债务的明确意思表示，双方在确认77笔借款应偿还的借款本金总额及计息方式重新计算之后，为确保原告债权的实现，双方还约定了还款方式，就此宏达公司与原告借款合同关系成立，77笔借款（含本系列各案被告债务）转移至宏达公司经过原告同意；其次，宏达公司与各案被告在退房协议约定各案被告已退房，各案被告剩余“家圆云贷”借款由宏达公司负责偿还，各案被告与宏达公司债务转移有明确约定；再次，协议签订后宏达公司陆续向原告还款，原告却依据协议签订前各案被告欠款数额起诉各案被告，与实际欠款情况严重不符。综上，本院认为，在债务转移的情况下，宏达公司完全替代债务人的地位，本系列各案被告已退出原借款合同关系，其与原告的借款合同关系消灭。原告起诉各案被告属于起诉主体错误，其诉讼请求应予驳回。原告以宏达公司、王建华、王建东与本案有利害关系，申请其作为共同被告参加本系列案诉讼，本院认为宏达公司、王建华、王建东与原告属于另一法律关系，应另循法律途径解决；如将上述主体在原告同时起诉的五十二案中分别列为被告参加诉讼，不仅会造成诉累，且个案欠款金额无法查明，故本院对于原告追加宏达公司、王建华、王建东为共同被告的申请不予准许。各案被告关于其不应承担还款责任的辩解，理由成立，本院予以采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，五十二案合并判决如下： 驳回原告深圳市世联小额贷款有限公司的全部诉讼请求。 各案案件受理费（详见附表，已由原告预交），由原告深圳市世联小额贷款有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  魏 巍 人民陪审员  田冰开 人民陪审员  郭丙英 二〇一九年九月九日 本件与原本核对无异 书 记 员  李 云                            附表（单位/元）                               案号                       被告                       性别                       民族                       合同编号                       借款金额                       剩余本金                       逾期费用                       起算日                       暂计日                       案件受理费                               8525号                       金春玉                       男                       满                       0421-141020-010358-PF                       240000                       180000                       129000                       2015-8-29                       2018-8-8                       5935                               闫晓磊                       女                       汉                               8526号                       柳青                       男                       汉                       0421-141021-010438-PF                       230000                       172500                       123625                       2015-8-29                       2018-8-8                       5741.88                               刘丹                       女                       汉                               8527号                       王德同                       男                       汉                       0421-141021-010454-PF                       500000                       250000                       158833.3                       2015-12-29                       2018-8-8                       7432.5                               张国新                       女                       汉                               8528号                       张文宝                       男                       汉                       0421-141020-010353-PF                       400000                       300000                       215000                       2015-8-29                       2018-8-8                       8950                               孙玉艳                       女                       汉                               8529号                       邵云旭                       女                       汉                       0421-141021-010407-PF                       260000                       195000                       139750                       2015-8-29                       2018-8-8                       6321.25                               翟峰                       男                       汉                               8530号                       马远存                       男                       汉                       0421-141102-011819-PF                       270000                       270000                       218160                       2015-4-14                       2018-8-8                       8622.4                               陆忠阳                       男                       汉                               8531号                       于晓强                       男                       汉                       0421-141102-011835-PF                       310000                       232500                       164145                       2015-9-14                       2018-8-8                       7249.68                               郑洪彦                       女                       汉                               8532号                       苏长龙                       男                       汉                       0421-141021-010449-PF                       310000                       232500                       167400                       2015-8-24                       2018-8-8                       7298.5                               刘佳                       女                       汉                               8533号                       于学慧                       女                       汉                       0421-141021-010430-PF                       300000                       225000                       162000                       2015-8-24                       2018-8-8                       7105                               赵广宇                       男                       汉                               8534号                       狄继祥                       男                       汉                       0421-141107-012454-PF                       500000                       250000                       155666.7                       2016-1-17                       2018-8-8                       7385                               冯连山                       男                       汉                               8535号                       马文权                       男                       汉                       0421-141021-010433-PF                       400000                       200000                       127066.7                       2015-12-29                       2018-8-8                       6206                               贾向艳                       女                       汉                               8536号                       于学智                       男                       汉                       0421-141021-010421-PF                       260000                       195000                       140010                       2015-8-27                       2018-8-8                       6325.15                               吕其莲                       女                       汉                               8537号                       金春利                       男                       汉                       0421-141021-010452-PF                       380000                       285000                       204250                       2015-8-29                       2018-8-8                       8638.75                               周丹丹                       女                       汉                               8538号                       刘建国                       男                       汉                       0421-141017-010027-PF                       440000                       330000                       236940                       2015-8-27                       2018-8-8                       9469.4                               李忠莉                       女                       汉                               8539号                       王玉生                       男                       汉                       0421-141021-010446-PF                       430000                       322500                       231125                       2015-8-29                       2018-8-8                       9336.25                               李云霞                       女                       汉                               8540号                       张建福                       男                       汉                       0421-141224-018736-PF                       430000                       322500                       217580                       2015-10-31                       2018-8-8                       9200.8                               张建武                       男                       汉                               8541号                       冯玉萍                       女                       汉                       0421-141017-010021-PF                       450000                       337500                       243000                       2015-8-24                       2018-8-8                       9605                               王月                       女                       汉                               8542号                       艾军                       男                       汉                       0421-141106-012368-PF                       460000                       345000                       242880                       2015-9-17                       2018-8-8                       9678.8                               王晓燕                       女                       汉                               8543号                       姜德瑞                       男                       汉                       0421-141223-018514-PF                       450000                       337500                       227700                       2015-10-31                       2018-8-8                       9452                               胡红艳                       女                       汉                               8544号                       周洹宇                       男                       汉                       0421-141102-011779-PF                       350000                       350000                       284214                       2015-4-14                       2018-8-8                       10142.14                               吕其富                       男                       汉                               8545号                       张宝福                       男                       汉                       0421-141017-010033-PF                       460000                       345000                       249642                       2015-8-24                       2018-8-8                       9746.42                               王春丽                       女                       汉                               8546号                       杨淑凤                       女                       汉                       0421-141017-010051-PF                       490000                       367500                       265184.33                       2015-8-27                       2018-8-8                       10126.84                               王建伍                       男                       汉                               8547号                       王怀庆                       男                       满                       0421-141107-012458-PF                       460000                       345000                       244094.4                       2015-9-17                       2018-8-8                       9690.94                               高秀英                       女                       汉                               8548号                       谭学通                       男                       汉                       0421-141223-018543-PF                       460000                       345000                       232999.2                       2015-11-4                       2018-8-8                       9579.99                               李冬梅                       女                       汉                               8549号                       陆洪霞                       女                       汉                       0421-141223-018532-PF                       480000                       360000                       244094.4                       2015-10-31                       2018-8-8                       9840.94                               王振先                       男                       汉                               8550号                       刘岩                       女                       汉                       0421-141015-009778-PF                       500000                       367500                       265923                       2015-8-24                       2018-8-8                       10134.23                               姚锐                       女                       汉                               8551号                       李国利                       男                       蒙古                       0421-141224-018693-PF                       470000                       352500                       238064.4                       2015-11-4                       2018-8-8                       9705.64                               李雪梅                       女                       汉                               8552号                       姜万里                       男                       汉                       0421-141017-010038-PF                       500000                       375000                       270596.25                       2015-8-27                       2018-8-8                       10255.96                               韩雪娇                       女                       汉                               8553号                       姜洪福                       男                       汉                       0421-141021-010417-PF                       500000                       375000                       270596.25                       2015-8-27                       2018-8-8                       10255.96                               杨万杰                       女                       汉                               8554号                       侯鹏                       男                       汉                       0421-141224-018663-PF                       480000                       360000                       243129.6                       2015-11-4                       2018-8-8                       9831.3                               赵玲丽                       女                       汉                               8555号                       高殿甲                       男                       汉                       0421-141105-012304-PF                       470000                       352500                       249400.8                       2015-9-17                       2018-8-8                       9819.01                               齐素兰                       女                       汉                               8556号                       陈淑云                       女                       汉                       0421-141108-012563-PF                       500000                       375000                       265320                       2015-9-17                       2018-8-8                       10203.2                               谭福岭                       男                       汉                               8557号                       陈海军                       男                       汉                       0421-141106-012433-PF                       500000                       375000                       265320                       2015-9-17                       2018-8-8                       10203.2                               谭福波                       男                       汉                               8558号                       蔡桂红                       女                       汉                       0421-141225-018789-PF                       460000                       345000                       233923.8                       2015-10-31                       2018-8-8                       9589.24                               杨洪民                       男                       蒙古                               8559号                       蔡桂峰                       男                       汉                       0421-141223-018562-PF                       460000                       345000                       232999.2                       2015-11-4                       2018-8-8                       9579.99                               迟艳华                       女                       汉                               8560号                       李鹏                       男                       汉                       0421-141110-012812-PF                       500000                       375000                       265320                       2015-9-17                       2018-8-8                       10203                               陈荟荟                       女                       汉                               8561号                       王河润                       男                       汉                       0421-141017-010035-PF                       500000                       375000                       270596.25                       2015-8-27                       2018-8-8                       10256                               宿忠春                       女                       汉                               8562号                       王立东                       男                       汉                       0421-141017-010061-PF                       500000                       375000                       271350                       2015-8-24                       2018-8-8                       10264                               王会霞                       女                       汉                               8563号                       张景利                       男                       汉                       0421-141224-018710-PF                       500000                       375000                       253260                       2015-11-4                       2018-8-8                       10083                               孙吉英                       女                       汉                               8564号                       张雪艳                       女                       汉                       0421-141110-012806-PF                       500000                       375000                       265320                       2015-9-17                       2018-8-8                       10203                               岳中峰                       男                       汉                               8565号                       周玉秋                       男                       汉                       0421-141021-010431-PF                       500000                       375000                       270596.25                       2015-8-27                       2018-8-8                       10256                               刘娟                       女                       汉                               8566号                       李军                       男                       汉                       0421-141024-010838-PF                       460000                       460000                       372613.8                       2015-4-17                       2018-8-8                       12126                               王凤珍                       女                       汉                               8567号                       薄华娜                       女                       汉                       0421-141105-012202-PF                       470000                       470000                       380714.1                       2015-4-17                       2018-8-8                       12307                               李学军                       男                       汉                               8568号                       高向振                       男                       汉                       0421-141023-010679-PF                       470000                       470000                       380714.1                       2015-4-17                       2018-8-8                       12307                               夏桂敏                       女                       汉                               8569号                       马继清                       男                       汉                       0421-141023-010678-PF                       470000                       470000                       380714.1                       2015-4-17                       2018-8-8                       12307                               李艳飞                       女                       汉                               8570号                       李英涛                       男                       汉                       0421-141024-010772-PF                       490000                       490000                       396914.7                       2015-4-17                       2018-8-8                       12669                               齐素芹                       女                       汉                               8571号                       耿亮                       男                       汉                       0421-141105-012298-PF                       500000                       500000                       406020                       2015-4-14                       2018-8-8                       12860                               刘芳                       女                       汉                               8572号                       李春来                       男                       汉                       0421-141024-010763-PF                       500000                       500000                       405015                       2015-4-17                       2018-8-8                       12850                               王彩云                       女                       汉                               8573号                       李占广                       男                       汉                       0421-141104-012147-PF                       500000                       500000                       405015                       2015-4-17                       2018-8-8                       12850                               马翠英                       女                       汉                               8574号                       吕其梅                       女                       汉                       0421-141103-011975-PF                       500000                       500000                       406020                       2018-4-14                       2018-8-8                       12860                               张景文                       男                       汉                               8575号                       王薇                       女                       汉                       0421-141106-012438-PF                       500000                       500000                       405015                       2015-4-17                       2018-8-8                       12850                               周新                       男                       汉                               8576号                       李国伟                       男                       汉                       0421-141110-012798-PF                       500000                       375000                       265320                       2015-9-17                       2018-8-8                       10203                               高海洋                       男                       汉