福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初6667号 原告：中国光大银行股份有限公司漳州支行，住所地漳州市芗城区元光南路28号鑫豪园1、2层，统一社会信用代码:913xxxx104N。 主要负责人：倪政权，行长。 委托诉讼代理人：蔡颖瑜，福建闽仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡阿娜，福建闽仁律师事务所律师。 被告：庄传章，男，1973年3月27日出生，汉族，住漳州市芗城区。 原告中国光大银行股份有限公司漳州支行（以下简称光大银行漳州支行）与被告庄传章金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。光大银行漳州支行的委托诉讼代理人胡阿娜到庭参加诉讼，庄传章经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行漳州支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还贷款本金人民币85万元，截止2019年5月28日的利息、罚息28350.22元，并自2019年5月29日起至上述款项还清之日止按《个人贷款合同》（合同编号：3xxxxx7）约定计付利息、罚息、复利；2、判令被告立即向原告支付原告支出的律师费15810元；3、判令原告对被告提供的抵押物（坐落于芗城区闽南商业城综合楼B幢407室房产）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由被告负担。事实与理由：2018年10月25日，原、被告签订一份《个人贷款授信额度合同》（合同编号：3xxxxxx5），约定：原告同意给予被告助业房抵快贷贷款授信，授信额度为人民币85万元整，授信期限自借款人满足贷款授信额度启用条件之日起36月。为担保被告按期偿还其在合同项下的贷款本息和其他应付款项，借款人自愿按合同第五章规定将其享有合法所有权和处分权的抵押物以贷款人认可的价值人民币为壹佰贰拾壹万肆仟玖佰元向贷款人提供最高抵押额为人民币捌拾伍万元整的最高额抵押，抵押物即合同附件1《抵押物品清单》列明的坐落于芗城区闽南商业城综合楼B幢407室的房产【漳房权证芗字第××号；漳国用（2014）第160492号；房屋建筑面积117.97㎡】；抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付款项。授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权终止授信，并要求借款人提前清偿授信项下所有债务。如授信项下任一单笔贷款连续3期未归还贷款本息，授信额度即失效，借款人不得使用剩余的授信额度，贷款人有权对抵押物采取必要的措施。同年11月2日，原、被告签订了一份《个人贷款合同》【合同编号：3xxxxx7】，约定：借款人已于2018年10月25日签订了合同编号为3xxxxx5的《中国光大银行个人贷款授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际提用该《额度合同》项下的额度金额。贷款人同意向借款人发放房抵快贷贷款，贷款用途为购买建材；贷款金额为人民币捌拾伍万元整，贷款期限为12个月，即自2018年11月2日起至2019年11月2日止。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮80%执行，首期执行贷款年利率为7.83%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。贷款还款方式为按月还息，按年等本金还款。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；有权宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利，包括但不限于依法处分抵押物或质押物。如借款人未按合同约定期限归还本金或利息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。2018年11月2日，原告依约将贷款捌拾伍万元整发放至被告指定账户内，但被告从2019年1月20日起开始没有按约定缴交利息及当期本金。截至2019年5月28日，被告尚欠贷款本金人民币850000元，结欠利息、罚息合计人民币28350.22元，其行为已构成违约。据此，为维护原告的合法权益，特具状至法院。 庄传章未作答辩。 本案经审理认定事实如下： 1、2018年10月25日，被告庄传章（借款人）向原告光大漳州支行（贷款人）申请贷款，双方签订《个人贷款授信额度合同》（合同编号：3xxxxx5）一份，约定（摘要）：（1）根据借款人的申请，贷款人同意给予借款人助业房抵快贷贷款授信，额度850000元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36月。（2）为担保借款人按期偿还其在本合同项下的贷款本息和其他应付款项，借款人自愿按合同第五章规定将其所有的坐落于芗城区闽南商业城综合楼B幢407室的房产以贷款人认可的价值为1214900元向贷款人提供最高抵押额为850000元整的最高额抵押，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付款项。（3）授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权终止授信，并要求借款人提前清偿授信项下所有债务。如授信项下任一单笔贷款连续3期未归还贷款本息，授信额度即失效，借款人不得使用剩余的授信额度，贷款人有权对抵押物采取必要的措施。 2、2018年11月2日，被告庄传章（借款人）与原告光大漳州支行（贷款人）签订了一份《个人贷款合同（无担保条款）》（合同编号：3xxxxx7），约定（摘要）：（1）借款人与贷款人已于2018年10月25日签订了合同编号为3xxxxx5的《个人贷款授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际提用该《额度合同》项下的额度金额。贷款人同意向借款人发放房抵快贷贷款，贷款用途为购买建材，贷款金额为人民币850000元整，贷款期限为12个月，即自2018年11月2日起至2019年11月2日止。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮80%执行，首期执行贷款年利率为7.83%。贷款还款方式为按月还息，按年等本金还款。（2）借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；有权宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利，包括但不限于依法处分抵押物或质押物。（3）借款人未按合同约定期限归还本金或利息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。2018年9月20日，庄传章向光大漳州支行签署《送达地址确认书》，约定以其提供的送达地址即福建省漳州市芗城区闽南商业城综合楼B幢407室作为法院司法文书送达地址并适用于诉讼全过程，如果迁址或者变更电话，应当在变更后2日内书面通知中国光大银行股份有限公司漳州支行。因庄传章提供的送达地址不准确、送达地址变更后未及时告知，导致文书未能被实际接收的，文书被退回之日视为送达之日。 3、2018年11月2日，光大银行漳州支行依约将贷款850000元整发放至被告指定账户内，但贷款后，庄传章从2019年1月20日开始没有缴交利息及当期本金，截至2019年5月28日，尚欠贷款本金余额850000元，结欠逾期利息、罚息28350.22元。原告经多次催收，被告均不履行还款义务。2019年7月16日,光大银行漳州支行向本院提起民事诉讼。光大银行漳州支行因为主张本案债权委托福建闽仁律师事务所进行诉讼已向该所支付律师代理费3162元。 4、在诉讼过程中，光大银行漳州支行于2019年7月22日向本院申请财产保全，请求查封被申请人庄传章名下址于福建省漳州市芗城区闽南商业城综合楼B幢407室房产，并提供担保。本院于2019年7月22日作出（2019）闽0602民初6667号民事裁定书，裁定查封庄传章名下址于福建省漳州市芗城区闽南商业城综合楼B幢407室房产，期限三年。在本案诉讼过程中，本院于2019年8月9日根据被告庄传章填写的送达地址向其邮寄起诉状副本、证据等诉讼材料、传票，上述邮寄邮件于2019年8月18日被退回。 本院认为，原告光大银行漳州支行与被告庄传章签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同（无担保条款）》依法有效，受法律保护。庄传章未按约定履行合同义务，应承担违约责任，应偿还贷款本金850000元及从2019年1月20日起至实际还清贷款之日止按《个人贷款合同（无担保条款）》约定计付利息、罚息和复利（但不得超过年利率24%）。根据合同约定，庄传章还应赔偿光大银行漳州支行为此支出的律师费3162元。本案抵押物芗城区闽南商业城综合楼B幢407室的房产【闽（2018）漳州市不动产证明第0xxxx7号】已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，其就该抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。庄传章经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告庄传章应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司漳州支行贷款本金850000元，及从2019年1月20日起至实际还清贷款之日止按《个人贷款合同（无担保条款）》约定计付利息、罚息和复利（但不得超过年利率24%）； 二、被告庄传章应于本判决发生法律效力之日起十日内支付中国光大银行股份有限公司漳州支行因本案诉讼所支出的律师费3162元； 三、原告中国光大银行股份有限公司漳州支行对被告庄传章提供的抵押物芗城区闽南商业城综合楼B幢407室房产【闽（2018）漳州市不动产证明第0xxxx7号】的拍卖、变卖款享有优先受偿权； 四、驳回原告其他诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12741.6元，减半收取计6370.8元，财产保全费4990.8元，由被告庄传章负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员     二〇一九年九月二十四日 法官助理蔡博彦 书记员李倩茹 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一 年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。