江西省分宜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0521民初1647号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行，住所地：分宜县钤山东路**。 负责人：胡小连，该行行长。 委托诉讼代理人：简江平，江西三江合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄鹤洲，江西三江合律师事务所律师。 被告：钟细毛，男，1965年6月16日生，汉族，住分宜县。 被告：袁小毛，男，1959年9月9日生，汉族，住分宜县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行（以下简称原告）与被告钟细毛、袁小毛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人简江平到庭参加诉讼，被告钟细毛、袁小毛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟细毛向原告偿还借款本金284090.27元，利息及罚息6108.48元，合计人民币290198.75元（暂算至2019年5月10日），并按合同约定支付自2019年5月11日起至实际还清之日止的利息；2.判令被告钟细毛向原告支付违约金15000元；3.判令原告对被告袁小毛所有的位于分宜县昌山北路东（中亚一村）1幢【产权证书号：分城房权证（2001）字第8**、分城国用（98）字第0136】的房产享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2017年12月15日，被告钟细毛与原告签订《个人额度借款合同》。合同约定，原告向被告钟细毛提供300000元可以循环使用的授信额度，双方对借款金额、期限、利率、贷款支付、还款方式、权利和义务、违约责任、合同变更解除和终止、争议解决方式等作了详细约定，其中：被告发生未按期支付借款本息违约情形的，原告权宣布源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿全部借款本息，支付本合同金额5%的违约金（即15000元），并按合同约定的利息及罚息利率计收罚息，罚息利率为约定借款利率基础上加收50%。同日，被告袁小毛与原告签订一份《个人最高额抵押合同》，被告袁小毛以其位于分宜县昌山北路东（中亚一村）1幢【产权证书号：分城房房权证（2001）字第8**、城国用（98）字第0136】的房产为被告钟细毛与原告签订的《个人额度借款合同》项下的所有债务提供抵押担保。2018年1月5日，被告钟细毛向原告申请支用借款300000元，原告将300000元交付给被告钟细毛后，被告钟细毛于当日出具借款借据，借据上载明借款利率为6.65%每年，借款期限为60个月，即自2018年1月5日至2023年1月5日，还款方式为阶段性等额本息还款法。现被告未按合同约定履行还款义务，尚欠原告借款本金284090.27元，利息及罚息6108.48元，合计人民币290198.75元及从2019年5月11日起至今的利息。原告多次与两被告沟通要求偿还借款未果，故原告为维护自身合法权益，诉至法院。 两被告未答辩。 原告依法向本院提交了以下证据：被告身份信息、《个人最高额综合授信合同》（1份）、《个人额度借款合同》（1份）、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（1份）、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单（1份）、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据（1份）、《中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单》（1份）、逾期客户结算截图（1份）、《个人最高额抵押合同》1份、不动产登记证，本院认为，原告提交的上述证据来源真实、形式合法、与本案具有关联性，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性予以确认。 根据以上认定的证据和原告的当庭陈述，本院查明以下事实：2017年12月15日，原告与被告钟细毛签订《个人最高额综合授信合同》及《个人额度借款合同》。合同约定原告向被告钟细毛提供300000元的最高综合授信限额以及300000元可以循环使用的授信额度。额度存续期最长为10年，自2017年12月15日至2027年12月15日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。合同还约定被告发生未按期支付借款本息等违约情形的，原告有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，支付本合同金额5%的违约金，另原告有权按合同约定的罚息利率计收罚息，罚息利率为约定借款利率基础上加收100%。同日原告与被告袁小毛签订《个人最高额抵押合同》，被告袁小毛以其位于分宜县昌山北路（中亚一村）1幢【产权证书号：分城房权房权证（2001）字第8**、国用（98）字第0136】的房产为被告钟细毛与原告签订的《个人最高额综合授信合同》项下的所有债务提供金额为300000元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年1月5日，被告钟细毛向原告申请支用借款300000元，约定该笔贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，自起息日起，每年年初1月1日调整一次。原告将300000元交付给被告钟细毛后，被告钟细毛于当日出具借款借据，借据上载明借款年利率为6.65%，借款期限为60个月，即自2018年1月5日至2023年1月5日，还款方式为阶段性等额本息还款法。被告钟细毛分别于2019年2月5日、2019年3月5日、2019年4月19日归还了5472.76元、5503.09元、691.18元共计本金11667.03元，后一直未按时归还剩余到期借款，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。 本院认为，原告与被告钟细毛签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》及原告与被告袁小毛签订的《个人最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并具有法律效力，双方应当按照约定履行自己的义务。《个人额度借款合同》第四十七条约定，被告发生未按期支付借款本息等违约情形的，原告有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿全部借款本息。被告钟细毛存在未按时归还借款本息的情形，故原告要求被告钟细毛提前归还贷款本金具有事实及法律依据。本案中，被告借款本金300000元，共计已偿还借款本金11667.03元（截止2019年4月19日），故原告主张的被告需偿还借款本金284090.27元的诉请符合法律规定，本院予以支持。关于利息及罚息的诉请，被告提供的还款明细及逾期结算截图均不能明确证实被告尚欠多少利息及罚息未支付，也未说明具体的逾期日期，被告代理人在庭审过程中对上述计算情况均表示不清楚。本院在庭审中责成原告庭后提供详细书面明细以便确定计算，但其未提交，故利息及罚息等均无法作出裁判，被告如有新的证据可就该诉请另行起诉。根据我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，本案中因证据不足，对原告关于利息及罚息的诉请，本院不予支持。原告主张的罚息系按合同约定的利率标准加收100%计收，已是对借款人违约的惩罚，现原告同时主张罚息和违约金客观上无异于对贷款人实施双重处罚，有违合同的公平原则，原告在提供新的证据后可就利息及罚息另行主张，故对原告要求被告钟细毛支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 我国《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”根据物权法的上述相关规定，原告可以对本案抵押担保房产依法行使抵押权，在300000元欠款本金及利息、罚息的范围内优先受偿，但优先受偿金额不得超过抵押合同约定的最高额抵押担保额度。被告钟细毛、袁小毛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告钟细毛于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行贷款本金284090.27元。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行可就被告钟细毛的借款本息对被告袁小毛名下的位于分宜县昌山北路（中亚一村）1幢【产权证书号：分城房权证房权证（2001）字第8**、用（98）字第0136】的抵押房产在300000元最高额抵押担保限额范围内享有优先受偿的权利； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2939元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行负担139元，被告钟细毛、袁小毛负担2800元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。 审判员  袁子禄 二〇一九年九月九日                                                               法官助理   简小强                                                                书记员  林青艳