山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1003民初4059号原告（反诉被告）：山东强力消防工程有限公司威海分公司，住所地威海市高区古寨东路****。负责人：黎亮，总经理。委托诉讼代理人：姚淑萍，女，该公司经理。委托诉讼代理人：陈志强，男，该公司员工。被告（反诉原告）：山东盛基投资有限责任公司，住所地威海市文，住所地威海市文登区广州路**经济开发区管委会**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：侯勇，执行董事。诉讼代表人：山东盛基投资有限责任公司管理人（山东东方未来律师事务所）。法定代表人：王传生，主任。委托诉讼代理人：杨金龙，山东东方未来律师事务所律师。山东强力消防工程有限公司威海分公司（以下简称强力消防公司）与山东盛基投资有限责任公司（以下简称盛基公司）破产债权确认、建设工程价款优先受偿权确认纠纷一案，本院于2018年8月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告强力消防公司委托诉讼代理人姚淑萍、陈志强、被告盛基公司的委托诉讼代理人杨金龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。强力消防公司(反诉被告)诉称：2013年10月22日，原告与被告签订了位于威海市文登区消防施工工程。2014年6月23日，双方签订了威海市文登区中韩商业广场B座消防施工工程。上述两项消防工程（包括合同外签证的消防施工项目）原告已全部施工完毕并交付被告使用。依据双方签订的消防施工合同及价款约定，被告共计支付原告施工工程款1705536.96元，至今尚欠工程款1085666.28元。原告多次催要施工欠款，被告均不予给付，请求判决被告给付原告施工工程款1085666.28元。诉讼中，原告变更诉请为：樱花南沿街A座消防施工工程应付1186951.88元，已付896167元，剩余290784.88元未付；中韩商业广场B座消防施工工程应付1514069.28元，已付969982元，剩余544087.28元未付，合计834872.16元。增加诉请，请求确认上述债权并确认对上述剩余工程款享有建设工程价款优先受偿权。被告盛基公司（反诉原告）辩称，根据双方合同的约定，被告已支付工程款1860000元，已按合同履行完毕自己的义务，原告主张的工程价款数额不正确，不同意原告主张的对上述剩余工程款享有建设工程价款优先受偿权。被告盛基公司（反诉原告）反诉称：2014年6月23日，原被告签订了《消防工程施工合同》，合同第三条对工程质量及技术要求做了明确的约定，被告对整个系统的安装、调试开通和试验验收合格全过程负责，并协助综合消防验收。被反诉人施工的工程无法达到《消防工程施工合同》约定的验收标准，反诉人对该工程也并未接收和使用，至今闲置。反诉人请求判决被反诉人负责樱花南沿街A座消防施工工程试验验收全过程达到合格标准，并协助综合消防验收。强力消防公司(反诉被告)对盛基公司的反诉辩称，合同中约定的试验验收已经做了，确认验收合格，交接完毕，不同意再做工程试验验收，同意配合办理综合消防验收。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。针对当事人无争议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证。针对双方有争议的证据及事实，本院认定如下：2013年10月22日，原告与被告签订了位于威海市文登区消防施工工程合同。2014年6月23日，双方签订了威海市文登区中韩商业广场B座消防施工工程合同。合同签订后，原告进场施工，其中A座于2014年11月施工完毕交付原告，B座于2016年12月施工完毕交付（后期文登经济开发区管委会受托负责施工管理）。原告主张被告欠付工程款，诉至本院请求判令被告给付。本案在审理过程中，本院于2019年2月22日作出（2019）鲁1003破申2号民事裁定书，裁定受理山东盛基投资有限责任公司重整申请，并于2019年2月25日作出（2019）鲁1003破3-1号决定书，指定山东东方未来律师事务所担任山东盛基投资有限责任公司管理人。本案在审理过程中，经原、被告共同选定，本院委托山东天元工程造价咨询有限公司对案涉工程进行造价审定，该公司出具两本结算审核报告，具体内容为：樱花时尚南沿街A消防工程的送审结算值为1419861.45元，审定值为1186951.88元，净审减值232909.57元；中韩商业广场B座消防工程的送审结算值为1836753.12元，审定值为1514069.28元，净审减值322683.84元。原告交鉴定费8000元和11542.31元。对该两份报告，原告无异议。被告主张该两份报告做出草率，缺乏事实依据，但没有提交相关证据推翻该报告。庭审中双方均认可已付款总额为1866149元，其中，A座已付款916167元，B座已付款949982元。依据结算审核报告，A座尚欠工程款270784.88元，B座尚欠工程款564087.28元，合计834872.16元。被告主张已付工程款中有两套是房款抵顶工程款，57-1号价款为645555元，26-501号价款为299982元，现两套房屋未办理产权登记，属于盛基公司破产财产。原告主张该两套房是签的协议抵顶了工程款，现房子都已卖给别人且已办理了网签手续，钥匙给付了，住户已入住多年。被告认可给了钥匙，但未办理房产过户手续。被告主张原告施工的工程质量不合格（未提交证据证实），也没有经过竣工验收，且依据根据最高院关于建设工程司法解释二的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。据此，原告主张优先受偿权已超过期限。原告主张施工的工程已交付给被告，被告已接收使用，关于工程的不利后果与原告无关；双方一直未结算未明确应付工程款，在审核报告出具后才确认价款，未超过主张优先受偿权的期限。被告为证明自己的反诉辩称成立，提交消防验收技术档案证实，被告于2014年11月已经做了试验验收确认验收合格，交接完毕。2016年3月23日被告的工作人员在工作联系单上签字确认原告施工的工程已按施工合同范围全部施工打压及调试完毕，后依照甲方（即被告）要求增加合同外工程也全部施工安装完毕，由于甲方图纸原因尚未验收完成。被告不同意再做工程试验验收，但同意配合办理综合消防验收。上述事实，有双方当事人陈述、消防工程施工合同书、工作联系单上、鲁天元基审字[2019]第030号及238号工程结算审核报告书等证据证实。本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。2013年10月22日，原告与被告签订了位于威海市文登区消防施工工程合同。2014年6月23日，双方签订了威海市文登区中韩商业广场B座消防施工工程合同，原告进场施工，双方形成建设工程施工合同关系，上述两项消防工程原告已全部施工完毕并分别于2014年11月、2016年12月交付被告接收、使用。被告主张原告的施工质量不合格，但对此没有提交证据证实，该抗辩意见本院不予采信。被告主张原告施工的工程未竣工验收，但也未提交证据证实该事实与原告有关，故该抗辩意见，本院不予采信，被告应给付原告工程款。经原、被告共同选定，本院委托山东天元工程造价咨询有限公司对案涉工程进行造价审定，该公司出具结算审核报告，被告主张该鉴定做出草率，缺乏事实依据，但没有提交相关证据推翻该报告，对该报告的证明效力，本院予以确认。依据报告，被告应付原告的工程款扣减已付款外，尚欠834872.16元，其中，A座尚欠工程款270784.88元，B座尚欠工程款564087.28元。被告主张已付工程款中有两套房产未办理产权登记，属于盛基公司破产财产，但被告认可已给了钥匙，故该两套房产属实际交付的房产，被告的该主张，本院不予采信。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。本案因双方对工程款的数额有争议，系在诉讼中通过工程造价鉴定才确定的被告欠付原告工程价款的数额，应付款之日则应为原告提起诉讼之日，故原告在被告欠付工程价款的范围内对所承建的建设工程享有建设工程价款优先受偿权。被告为证明自己的反诉辩称成立，提交消防验收技术档案及2016年3月23日被告的工作人员在工作联系单上签字确认已做工程试验验收，该事实证据确凿充分，被告的抗辩意见，本院予以采信，被告同意配合办理综合消防验收，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，判决如下：一、确认原告（反诉被告）山东强力消防工程有限公司威海分公司对被告（反诉原告）山东盛基投资有限责任公司享有债权834872.16元；二、确认原告（反诉被告）山东强力消防工程有限公司威海分公司对被告（反诉原告）山东盛基投资有限责任公司开发建设的威海市文登区享有270784.88元的建设工程价款优先受偿权；三、确认原告（反诉被告）山东强力消防工程有限公司威海分公司对被告（反诉原告）山东盛基投资有限责任公司开发建设的威海市文登区中韩商业广场B座享有564087.28元的建设工程价款优先受偿权；四、原告（反诉被告）山东强力消防工程有限公司威海分公司协助被告（反诉原告）山东盛基投资有限责任公司办理威海市文登区综合消防验收手续；五、驳回原告（反诉被告）山东强力消防工程有限公司威海分公司的其他诉讼请求；六、驳回被告（反诉原告）山东盛基投资有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担10元，由被告负担90元；鉴定费19542.31元，由原、被告各负担9771.16元；反诉费100元，由原告负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长  许文昌人民陪审员  乔艳红人民陪审员  于志海二〇一九年九月二十五日书 记 员  于赛丽