甘肃省镇原县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1027民初2225号 原告：甘肃银行股份有限公司镇原支行，住所地甘肃省庆阳市镇原县。 负责人：张世绚，甘肃银行股份有限公司镇原支行行长。 委托诉讼代理人：张洁，甘肃昕脉律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：路宏亮，男，甘肃银行股份有限公司镇原支行客户经理，特别代理。 被告：镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社，住所地：甘肃省庆阳市镇原县。 法定代表人：巫庭杰，该合作社董事长。 被告：路卫祖，男，汉族，甘肃省镇原县人，农民，住镇原县城关镇。 被告：魏金萍，女，汉族，甘肃省镇原县人，农民，住镇原县，路卫祖之妻。 被告：巫元星，男，汉族，甘肃省镇原县人，城镇居民，住镇原县。 被告：路晓敏，女，汉族，甘肃省镇原县人，城镇居民，住镇原县，巫元星之妻。 被告：巫庭杰，男，汉族，甘肃省镇原县人，农民，住镇原县。 被告：侯春娥，女，汉族，甘肃省镇原县人，农民，住镇原县，巫庭杰之妻。 原告甘肃银行股份有限公司镇原支行诉被告镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社、路卫祖、魏金萍、巫元星、路晓敏、巫庭杰、侯春娥金融借款合同纠纷一案。本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张洁、路宏亮及被告镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社法定代表人巫庭杰、被告巫元星、路晓敏、巫庭杰到庭参加诉讼，被告路卫祖、魏金萍、侯春娥经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 甘肃银行股份有限公司镇原支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社归还贷款本金3000000元及欠息415575.36元（截至2019年1月21日），支付借款自2019年1月22日至实际清偿之日止的利息（按年利率13.05%计算），并对应付利息按贷款逾期利率13.05%支付复息；2.依法判令原告对被告路卫祖、魏金萍提供的抵押物，即登记在路卫祖名下的位于镇原县城中街7号房产及国有土地使用权（权属证书名称及编号：镇房权证私字第**44-01号）享有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费及律师费5.28万元；3.判令被告巫元星、路晓敏、巫庭杰、侯春娥对上述贷款本息承担连带清偿责任；4.案件受理费、律师费（5.28万元）、执行费由被告负担。事实及理由：2017年6月14日，原告和被告镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告茂林合作社发放贷款3000000元，用于归还被告茂林合作社之前所欠原告的存量贷款，贷款期限为12个月。自2017年6月14日起至2018年6月14日止，贷款年利率为8.7%，还本付息的方式为按月付息，2017年12月31日归还本金15万元，2018年6月30日归还本金285万元。合同第二条第七款约定逾期罚息利率，按计收罚息日适用贷款利率加收百分之五十执行，同时对欠付利息按照贷款逾期利率计收复息。2017年6月14日，原告与被告路卫祖、魏金萍签订了《抵押合同》，约定以路卫祖名下位于镇原县城中街7号房产（镇房权证私字第**44-01号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了编号为甘（2017）镇原县不动产证明第0000514号的不动产抵押登记证明。同日，原告与巫元星、路晓敏、巫庭杰、侯春娥分别签订了《保证合同》，为《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权及由此产生的所有利息、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权而发生的费用。保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期满后两年止。被告巫元星、路晓敏、巫庭杰、侯春娥向原告出具了同意执行共同财产承诺函，分别承诺以其与配偶的共有财产为贷款承担担保责任。上述《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等合同签订后，原告即按约定发放了贷款，但被告均未按照合同约定履行义务。原告为维护自身的合法权益，现提起诉讼。 镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社法定代表人巫庭杰辩称：被告2015年向原告贷款3000000元，此后进行转贷，2017年6月与原告签订《流动资金借款合同》,贷款3000000元，由路卫祖、魏金萍用其名下的房屋做抵押担保，巫元星、路晓敏、巫庭杰、侯春娥为该笔贷款提供连带责任保证属实。原告上述贷款本金、利息、加罚利率均属实。但自贷款后，茂林合作社经营情况不佳，同意偿还原告借款本金3000000元和所产生的利息，不同意清偿借款加罚利息，请求原告减免加罚利息。 巫元星、路晓敏辩称：原告陈述的借款过程及数额均属实，愿意承担还款义务并承担保证责任，但现在无力偿还原告的借款本息，请求延期归还。 巫庭杰辩称：同意偿还借款本金和利息，但不同意支付罚息。 路卫祖、魏金萍、侯春娥未答辩。 根据双方当事人陈述，本院认定事实如下： 2017年6月14日，原告和被告镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告茂林合作社发放贷款3000000元，用于归还被告茂林合作社所欠原告的存量贷款，贷款期限为12个月。自2017年6月14日起至2018年6月14日止，贷款年利率为8.7%，按月付息，2017年12月31日归还本金15万元，2018年6月30日归还本金285万元，并约定逾期罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收百分之五十执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2017年6月14日，原告与被告路卫祖、魏金萍签订了《抵押合同》，约定以路卫祖名下位于镇原县城中街房产（权属证书名称及编号：镇房权证私字第**44-01号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了编号为甘（2017）镇原县不动产证明第0000514号的不动产登记证明。同日，原告与巫元星、路晓敏、巫庭杰、侯春娥分别签订了《保证合同》，为《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权及由此产生的所有利息、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权而发生的费用。保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期满后两年止。被告路晓敏、巫庭杰、侯春娥向原告出具了同意执行共同财产承诺函，分别承诺以其与配偶的共有财产为贷款承担担保责任。上述《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等合同签订后，原告即按约定发放了贷款，但被告未按照合同约定履行义务。截止2019年7月21日，被告欠付本金3000000元，欠息609260.94元（其中拖欠本金罚息424125元，应收利息132056.49元，复利30695.32元，应收利息罚息22384.13元）。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。原告甘肃银行股份有限公司镇原支行与被告镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社签订的《流动资金借款合同》,主体适格、内容合法、意思表示真实，为有效合同，应受法律保护。原告按照合同约定向被告镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社提供了3000000元借款，镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社未按约定归还借款本息，已构成违约，故对原告要求镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社归还其借款本金及合理利息的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告甘肃银行股份有限公司镇原支行与被告路卫祖、魏金萍签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，抵押合同约定用于担保的房产已按照《中华人民共和国物权法》的规定办理了抵押登记。依照相关法律规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产优先受偿，故甘肃银行股份有限公司镇原支行对路卫祖名下位于镇原县城中街房产（权属证书名称及编号：镇房权证私字第**44-01号）具有优先受偿的权力。原告甘肃银行股份有限公司镇原支行与巫元星、路晓敏、巫庭杰、侯春娥分别签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效。巫元星、路晓敏、巫庭杰、侯春娥共同为《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，应对镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社对在物的担保以外的债务承担连带清偿责任。原告甘肃银行股份有限公司镇原支行要求被告负担律师费的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下： 一、被告镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社在本判决生效后30日内归还原告甘肃银行股份有限公司镇原支行借款本金3000000元、支付计算止2019年7月21日的利息556181.49元及2019年7月22日至借款归还之日的逾期利息（按本金3000000元、年利率13.05%计算）； 二、被告镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社不按期履行上述判项（一）的还款义务，原告甘肃银行股份有限公司有权对被告路卫祖名下位于镇原县城中街房产（权属证书名称及编号：镇房权证私字第**44-01号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、原告甘肃银行股份有限公司镇原支行就前项债权以被告路卫祖、魏金萍房产实现债权不足部分，由被告巫元星、路晓敏、巫庭杰、侯春娥承担连带清偿责任; 四、驳回原告甘肃银行股份有限公司镇原支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34125元，减半收取计17062.5元，由镇原县茂林苗木花卉种植专业合作社共负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审 判 员 刘周元 二〇一九年九月十八日 法官助理 杨延承 书 记 员 钱婷婷 本案应用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十八条一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债务人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。协议损坏其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。