贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5060号上诉人（原审被告）：贵州铭星建设有限公司,住所地:贵州省铜仁市万山区解放街。法定代表人：余清，总经理。委托诉讼代理人：陈浩，男，该公司职工。被上诉人（原审原告）：遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站,住所地:贵州省遵义市红花岗区忠庄街道办幸福村两路口。经营者：田贞亮。委托诉讼代理人：金世宾，男，该租赁站职工。委托诉讼代理人：赵应科，男，该租赁站职工。上诉人贵州铭星建设有限公司（以下简称铭星建设公司）因与被上诉人遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站（以下简称楚金租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服贵州省遵义市红花岗区人民法院（2019）黔0302民初2873号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月12日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。铭星建设公司上诉请求：1.撤销一审判决，驳回被上诉人一审诉讼请求或发回重审;2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.一审判决认定上诉人与被上诉人之间存在租赁合同关系无事实和法律依据。首先，上诉人并没有“贵州铭星建设有限公司南林景苑项目部”印章。一审判决仅凭《建筑物资租赁合同》上有贵州铭星建设有限公司字样就认定上诉人与被上诉人之间存在租赁合同关系并无事实依据。其次，上诉人从未与被上诉人产生过合同关系，也并未授权他人与被上诉人签订《建筑物资租赁合同》。上诉人从未收到和使用过被上诉人主张的建筑物资，也未与被上诉人签订过《建筑物资租赁合同》，被上诉人提供的《建筑物资租赁合同》及《收发货单》上签字人员即非上诉人公司员工，也非上诉人授权委托的代表，一审判决仅凭该印章字样强行认定该《建筑物资租赁合同》系上诉人与被上诉人签订，无事实和法律依据。2.一审判决程序错误，依法应当发回重审。上诉人不认可《建筑物资租赁合同》上乙方系上诉人签字盖章，其授权代表处显示由徐宵虎签字，而一审法院未依法追加徐宵虎作为本案当事人出庭核实案件事实，直接以加盖的“贵州铭星建设有限公司南林景苑项目部”印章草率认定案件事实，导致事实不清，认定错误，属于程序错误。楚金租赁站辩称，原审判决认定事实清楚，证据确实充分，程序合法。双方存在真实有效的租赁合同关系，双方的合同上加盖了上诉人的项目部印章，根据法律规定，上诉人对否认合同成立的事实应当提供证据证明，但上诉人没有提交证据证明，且案涉项目确系上诉人承建。楚金租赁站向一审法院起诉请求：请求依法判决支付楚金租赁站从2013年7月至2019年3月15日尚欠的租金及其他费用共计219329.37元；3.请求依法判决退还楚金租赁站钢管3.9876吨、扣件1741套、顶托13根，若不能退还则按照合同约定的价款（钢管每米18元、260.40米为一吨；扣件每套6元，顶托每根12元）赔偿楚金租赁站29474.68元。以上材料未退还或者未予赔偿前，铭星建设公司参照租金标准（钢管每吨每天2.33元、扣件每套每天0.0067元、顶托每根每天0.04元）每日21.88元赔偿楚金租赁站从2019年3月16日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4.请求依法判令向楚金租赁站支付违约金50000元；5.诉讼费用由铭星建设公司负担。一审法院认定事实：2013年7月27日，楚金租赁站与贵州铭星建设有限公司南林景苑项目部（以下简称“南林景苑项目部”）签订《建筑物资租赁合同》，双方约定南林景苑项目部向楚金租赁站承租建筑设备。其中，钢管每吨月租金10元，赔偿价格每米18元，每260.4米为一吨；扣件每套日租金0.007元，赔偿价格为每套6元，每800套为一吨；顶托每支日租金为0.04元，赔偿价格为每支26元。承租方还需负担租赁物上下车费及堆码费，每吨5元。租金每月结算一次，承租方须在下月8日前缴纳上月租金。另外，双方还对租赁物的维护及保养费用进行了约定，其中钢管矫正费每吨1.2元；扣件清洗费为0.1元每套，扣件螺丝损坏或丢失每个赔偿0.55元；顶托缺螺母每支赔偿5元。双方还对违约责任等进行了约定。合同签订后，楚金租赁站累计向南林景苑项目部提供钢管194.2234吨，扣件23970套，顶托3278支；铭星建设公司南林景苑项目部累计归还钢管190.2358吨（其中507根需弯管矫直）、扣件22229套（其中1698套缺少螺丝）、顶托3265支（其中122支缺少螺母）。根据《建筑物资租赁合同》约定，钢管累计产生租金123914.33元、扣件累计产生租金68172元、顶托产生租金11672元；另产生，上车费7653.64元，下车费3542.20元；承租人并未支付租金及其他任何费用。一审法院认为，铭星建设公司承建南林景苑项目并成立项目部，铭星建设公司是该项目部对外承担责任的主体。涉案《建筑物资租赁合同》中加盖了“贵州铭星建设有限公司南林景苑项目部”印章，且楚金租赁站出租的租赁物系铭星建设公司承建的南林景苑项目使用属实，故应当认定楚金租赁站与铭星建设公司存在租赁合同关系。铭星建设公司自《建筑物资租赁合同》成立以来，一直未按约支付租金。《建筑物资租赁合同》第七条“…乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按照合同第八条规定追究乙方违约责任。…4.拖欠租金达2个月的；…”。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，对楚金租赁站请求解除与铭星建设公司于2013年7月27日签订的《建筑物资租赁合同》，原审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”之规定，截止2019年3月15日，累计产生租金共计203758.33元（123914.33元+68172元+11672元），铭星建设公司应当承担支付义务并自2019年3月16日起以未返还的租赁数量为基数，按照《建筑物资租赁合同》约定的租金标准向楚金租赁站支付租金至租赁物返还之日止。此外，贵州铭星建设公司还应当根据《建筑物资租赁合同》约定支付因租赁行为产生的上车费7653.64元、下车费3542.20元、钢管矫直费608.40元（507根×1.20元/根）、扣件缺螺丝费933.90元（1698套×0.55元/套）、扣件清洗费2222.90元（22229套×0.10元/套），顶托缺螺母费610元（122支×5元/支）。双方当事人现已解除《建筑物资租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”之规定，铭星建设公司应当归还尚差欠的钢管3.9876吨、扣件1741套、顶托13支，若未能偿还，应当根据《建筑物资租赁合同》约定，按照钢管每米（每260.4米为一吨）18元、扣件每套6元、顶托每支12元进行赔偿。铭星建设公司未按约支付租金的行为构成违约，《建筑物资租赁合同》第八条第一项约定“租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方”，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定乙方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”现楚金租赁站主动进行调减，向原审法院主张违约金为50000元，原审法院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一.解除原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站与被告贵州铭星建设有限公司于2013年7月27日签订的《建筑物资租赁合同》；二.被告贵州铭星建设有限公司于判决生效后十日内支付原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站截止2019年3月15日租金203758.33元，上车费7653.64元、下车费3542.20元、钢管矫直费608.40元、扣件缺螺丝费933.90元、顶托缺螺母费610元、扣件清洗费2222.90元，共计219329.37元。三.被告贵州铭星建设有限公司于判决生效后十日内返还原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站钢管3.9876吨、扣件1741套、顶托13支；若不能返还，则按照钢管每米18元、每260.40米为一吨，扣件每套6元，顶托每支日26元进行赔偿；并自2019年3月16日起按照钢管每吨月租金10元，扣件每套日租金0.007元，顶托每支日租金0.04元向原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站支付租金至租赁物资全部返还或赔偿款全部支付完毕之日止；四.被告贵州铭星建设有限公司于判决生效后十日内支付原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站违约金50000元。案件受理费5780元，减半收取计2890元，由被告贵州铭星建设有限公司负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本院二审各方当事人争议的焦点问题为：1.铭星建设公司是否与楚金租赁站成立租赁合同关系；2.一审法院是否存在程序问题。关于铭星建设公司是否与楚金租赁站成立租赁合同关系的问题。铭星建设公司诉称其没有与楚金租赁站形成租赁合同关系，但根据其一审陈述，铭星建设公司确实承建南林景苑项目，双方签订的《建筑物资租赁合同》上加盖了铭星建设公司南林景苑项目部的印章，楚金租赁站有理由相信铭星建设公司就是租赁合同的相对方。根据楚金租赁站提供的发货凭证，相关租赁物发往南林景苑项目部使用，发货凭证上有收货单位经办人徐宵虎的签字。根据以上证据，楚金租赁站对于铭星建设公司系租赁合同的相对方这一事实已经完成了举证责任，铭星建设公司否认该事实，应当提供证据证明，但铭星建设公司并未提供充分的证据证明其不是合同的相对方，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但有法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，铭星建设公司承担举证不利的后果。关于一审法院是否存在程序问题。铭星建设公司诉称一审法院没有追加徐宵虎为当事人导致程序存在问题。徐宵虎在《建筑物资租赁合同》上作为铭星建设公司项目部的授权代表签字，在本案中，徐宵虎并非租赁合同关系的一方主体，其签字行为系履行职务的行为，效力归属于铭星建设公司，故一审法院未追加徐宵虎为当事人不违反法律规定。综上所述，贵州铭星建设有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5780元，由贵州铭星建设有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  文小琼审判员  张 睿审判员  何 亮二〇一九年九月十日法官助理徐星星书记员麻国林