福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初1684号 原告：中国工商银行股份有限公司三明列东支行，统一社会信用代码91350400855585286A，住所地三明市梅列区和仁新村**。 负责人：黄友焦，行长。 委托诉讼代理人：冯华蓉，中国工商银行股份有限公司三明列东支行职员。 被告：范兴化，男，汉族，1964年9月1日出生，住福建省大田县。 被告：林美花，女，汉族，1964年12月25日出生，住福建省大田县。 原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行（以下简称工商银行三明列东支行）与被告范兴化、林美花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行三明列东支行的委托诉讼代理人冯华蓉到庭参加诉讼，被告范兴化、林美花经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工商银行三明列东支行向本院提出诉讼请求：1、判令范兴化、林美花立即偿还贷款本金259021.19元,利息9303.54元（截至2019年1月21日），本息合计268324.73元及至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算产生的利息。2、判令工商银行三明列东支行对范兴化提供的抵押物大田县住宅享有优先受偿权。3、判令范兴化、林美花承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年1月30日，范兴化与工商银行三明列东支行签订《个人借款／担保合同》（合同编号：［闽］字［三明］行［白沙］支行［2010］年［034］号），范兴化向工商银行三明列东支行申请办理一笔综合消费贷款，金额450000元，期限180个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由范兴化位于大田县住宅（房产证号：田房权证字第××号）提供抵押担保，范兴化、林美花作为抵押人在借款合同抵押人及抵押物共有人处签字。林美花为该笔贷款的共同还款人，于2009年10月26日向工商银行三明列东支行出具了《共同偿还贷款确认书》。工商银行三明列东支行依法办理抵押登记手续后，依约于2010年2月11日向范兴化发放贷款450000元，期限180个月，年利率7.128%,贷款到期日为2025年2月11日。贷款发放后范兴化未能履行合同约定的按期还款义务，经多次催收，仍未归还，截至2019年1月21日止已连续7期未按合同约定偿还贷款本金和利息，共结欠工商银行三明列东支行贷款本金259021.19元,利息9303.54元。 范兴化、林美花未作答辩。 工商银行三明列东支行围绕诉讼请求提供：《个人借款/担保合同》、借款凭证、共同偿还贷款确认书、他项权证、个人贷款借据余额信息、结婚证复印件、工银明发[2014]157号文件、工银明发[2014]443号文件等证据。范兴化、林美花经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，本院对工商银行三明列东支行提供的证据予以确认并在卷佐证。 结合工商银行三明列东支行提交的证据和庭审情况，本院认定事实如下： 1、范兴化与林美花系夫妻，于1984年8月9日登记结婚。林美花于2009年10月26日在《共同偿还贷款确认书》上签字，明确范兴化向工商银行三明白沙支行的450000元贷款系共同债务，同意与范兴化共同偿还。 2、2010年1月30日，范兴化与工商银行三明白沙支行签定了编号［闽］字［三明］行［白沙］支行［2010］年［034］号《个人借款／担保合同》。合同约定：⑴、借款金额450000元，期限180个月。⑵、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，据此确定年利率7.128%，采用按月等额本息还款法。⑶、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，并对抵押房屋行使抵押权。⑷、合同附件《抵押物清单》，贷款以范兴化位于大田县均溪镇建山路239－6号的房产（田房权证字第××号）设定抵押，范兴化在抵押人处签字，林美花在抵押物共有人处签字。 3、位于大田县均溪镇建山路239-6号的房产于2010年1月29日在大田县房地产管理所办理了田房他字第××号房屋他项权登记、在大田县国土资源局办理了田他项（2010）第064号土地他项权登记。 4、工商银行三明白沙支行于2010年2月11日向范兴化发放贷款450000元，借款当期执行利率为年利率7.128%，借款期限自2010年2月11日至2025年2月11日。 5、范兴化履行了前期还款义务，从2018年7月11日起未按期归还贷款本息。截止2019年1月21日止，范兴化尚欠工商银行三明白沙支行贷款本金259021.19元、利息9303.54元。 6、2014年4月29日印发工银明发[2014]157号文件，中国工商银行股份有限公司三明白沙支行由分行直接管理变更为归属中国工商银行股份有限公司三明列东支行管理，隶属三明列东支行。2014年10月9日工银明发[2014]443号进一步明确，工商银行三明白沙支行之前因对外办理业务及签订相关合同、协议而产生的权利和义务，在变更隶属关系后由其所隶属的支行享有和承继。 本院认为，工商银行三明白沙支行与范兴化、林美花签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。范兴化借款后未能按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。林美花在《个人借款／担保合同》抵押人处签字。个人消费贷款共同偿还贷款确认书明确范兴化与林美花系夫妻关系，林美花同意对范兴化的借款承担共同偿还责任，故该债务应认定为夫妻共同债务。另工商银行三明白沙支行由分行直接管理变更为归属工商银行三明列东支行管理，隶属三明列东支行。故工商银行三明列东支行要求范兴化、林美花返还借款并支付利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。范兴化、林美花将其所有的位于大田县提供抵押担保，并办理他项权证，工商银行三明列东支行要求对范兴化、林美花提供的抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。范兴化、林美花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、范兴化、林美花应于本判决生效之日起五日内返还给中国工商银行股份有限公司三明列东支行借款259021.19元； 二、范兴化、林美花应于本判决生效之日起五日内支付给中国工商银行股份有限公司三明列东支行利息9303.54元（该利息计至2019年1月21日，此后利息按合同的约定计至款项实际清偿日止）； 三、中国工商银行股份有限公司三明列东支行对范兴化、林美花提供的抵押物（大田县2层、4层房产，他项权证为：田房他字第××号）享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5325元，由范兴化、林美花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  甘峰才 人民陪审员  袁福宁 人民陪审员  黄慧贞 二〇一九年九月十日 书 记 员  施丽媛 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。