广东省清远巿清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初4832号原告：三洋电梯（珠海）有限公司。住所地：珠海市平沙镇汉青路**。法定代表人：林绍雄，董事长。委托诉讼代理人：马锋云，广东正拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢飞源，广东正拓律师事务所实习律师。被告：清远市华川房地产开发有限公司。住。住所地：清远市清城区上廓石灰塘**/div>法定代表人：杨志全，经理。委托诉讼代理人：郑崇伟，广东金亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐国柱，广东金亚律师事务所律师。原告三洋电梯（珠海）有限公司与被告清远市华川房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三洋电梯（珠海）有限公司的委托诉讼代理人马锋云、谢飞源，被告清远市华川房地产开发有限公司的委托诉讼代理人徐国柱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三洋电梯（珠海）有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付电梯设备款和安装款1307750元；2、被告支付计算至2019年6月17日的滞纳金275209元（其中741750元按日万分之四自2017年12月1日起暂计至2019年6月17日的滞纳金为173798元；566000元按日万分之四自2018年3月1日起暂计至2019年6月17日的滞纳金为101411元），滞纳金实际计至全部款项清偿之日止；3、被告立即完成现场整改工作，达到符合合同要求的电梯井道及机房标准，并安装接通三相五线380V电源，配合原告向当地技术监督部门报验进行电梯安装验收。本案诉讼中，原告三洋电梯（珠海）有限公司向本院申请撤回上述第3项诉讼请求。事实和理由：2013年8月21日，原、被告签订了一份《电梯产品合同书》，合同约定被告向原告购买电梯8台，并由原告进行安装，合同总金额为2830000元。合同签订后，上述电梯已于2014年1月安装完毕2台，2017年12月安装完毕6台，电梯早已交付给被告。由于被告一直未完成现场整改，导致电梯项目至今不具备申报验收条件，原告一直无法向行业监管部门申请监督检验验收。期间，原告曾多次通过电话和发函等方式，督促被告尽快整改相关现场问题，以早日完成上述8台电梯的验收工作，以便于被告能正常使用。但被告一直不予理睬，导致上述电梯至今未能取得相关部门的监督检验验收合格标志。根据双方的《电梯产品合同书》第十二条约定，被告有义务完成符合技术要求的电梯井道及机房电源等当地技监局报装报检要求配合的事项。但被告并未主动履行上述合同义务，导致电梯至今未能向专业部门申报验收，毋庸置疑，电梯未能验收的责任在于被告，应由被告承担全部后果，应视为被告的付款条件全部达到。被告应向原告支付完毕全部电梯设备款和安装款合计2830000元，但被告只支付1522250元，尚欠1307750元，此款虽经原告多次催收，但被告至今未付。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。被告清远市华川房地产开发有限公司答辩如下：1、涉案电梯并没有验收，未取得合格报告，按双方协议约定，相应的付款条件未成就。2、关于滞纳金，原告并没有举证证明被告在约定的期限内欠付款项，也没有举证证明被告应付款项的期限及金额。因此，被告不存在逾期付款的情形。故原告要求被告支付滞纳金无依据。3、被告开发楼盘的电梯安装现场已经达到整改的要求。本院经审理认定事实如下：2013年8月21日，被告（合同甲方）与原告（合同乙方）签订《电梯产品合同书》，约定被告因开发建设碧海云天楼盘项目向原告订购电梯设备8台，设备及安装价款共计2830000元。合同其他主要条款约定如下：第三条付款方式：合同签订后即付30000元作为诚意金；排产前7天支付合同总价的30%作为生产定金（含30000元诚意金）；发货前7天支付合同总价的50%；安装调试完毕并取得当地质监局的合格报告7天内结清余款。第九条违约责任：3、如需方即被告未能将合同规定款项付讫，需方应以每日按逾期部分货款额万分之四向供方即原告支付滞纳金。第十二条双方责任：甲方责任：1、提供符合技术要求的电梯井道及机房电源，保证工地具备进场施工条件。包括：按乙方提供的电梯土建施工图纸预留好召唤盒孔、消防开关孔、机房孔位；底坑积水、垃圾要清理干净；机房要有符合电梯要求的三相五线380V安装电源，要装照明电源，并装开关（开关位于进门的右手边）；机房要装好向外开防盗门、窗；每台电梯要求有一个灭火器。8、电梯安装完毕后，甲方应在要求使用电梯前约40个工作日，把电梯的正式电源接好，并且需完成所有当地技监局报装报检要求配合的事项；否则，甲方未验收即使用电梯而增加的风险和责任由甲方自行承担。《电梯产品合同书》的乙方签约代表是周少东，并盖有原告的合同专用章。《电梯产品合同书》签订后，原告于2014年1月为被告安装电梯设备2台。2017年5月20日，周少东以原告名义与被告签订《补充协议》，对剩余6台电梯总价2122500元的付款方式作如下变更：电梯货到现场3天内支付合同总价的50%为1061250元，安装调试完毕并取得当地质监局的合格报告7天内结清余款50%为1061250元。2017年11月10日，原告与被告又签订《合同补充协议》，确认被告开发的碧海云天项目还剩6台电梯未安装，其中3台为30层30站30门，3台为32层32站32门，轿厢高度分别为2400mm改为2600mm，并在原合同总金额的基础上增加18000元，原6台电梯的合同总价为2122500元变更为2140500元。《合同补充协议》签订后，原告于2017年12月为被告安装了剩余的6台电梯设备。2014年2月20日，清远市金顺电梯有限公司以三洋电梯（珠海）有限公司清远服务部名义向被告发出《工作联络函》。《工作联络函》内容为：电梯安装工作基本完成，为确保电梯顺利验收，安装现场仍有一些工作需要被告配合完成，恳请被告提供协助：1、回填底坑；2、用砖把所有门套封好；3、底坑安装自动排水泵；4、380V三相五线电源拉至机房。要求被告在3月5日前落实处理，以免影响电梯验收。此后，清远市金顺电梯有限公司还以三洋电梯（珠海）有限公司清远服务部名义与被告签订《安全责任书》，约定在电梯验收之前，被告提前使用电梯而被清远市质量技术监督局罚款的，由被告承担全部责任。周少东作为清远市金顺电梯有限公司的签约代表在《工作联络函》和《安全责任书》上签名。原告表示清远市金顺电梯有限公司是其在清远地区的合作单位，周少东是清远市金顺电梯有限公司的代表。原告向本院提交了被告开发的碧海云天楼盘现场照片，拟证明电梯安装施工现场不要具备验收条件，主要存在以下问题：1、电梯没有封门套；2、机房没有安装大门；3、电梯井道坑底存在积水；4、机房没有380V三相五线电源，碧海云天楼盘项目仍是临时用电。此外，原告还向本院提交了广东省清远市特种设备检验所出具的《电梯验收检验收费通知书》及合同项目情况备案表，主张在电梯××后曾向广东省清远市特种设备检验所申报检验，但因被告开发的碧海云天楼盘施工现场不具备验收条件，未能通过验收。对此，被告承认碧海云天楼盘项目至今用的是临时用电，在2017年之前确实存在工地未完善问题，不符合电梯验收条件，但在2018年下半年已将工地完善，目前已符合验收条件。但是，被告在本案中没有提交证据证明已履行了《电梯产品合同书》第十二条约定的甲方义务，不能证实碧海云天项目电梯安装施工现场已具备电梯设备检验的条件。原告共收取了《电梯产品合同书》项下的款项1522250元，其中2013年8月26日收30000元，2013年10月14日收212250元，2013年12月31日收200000元，2017年12月12日收500000元，2017年12月29日收280000元，2018年1月24日收300000元。本院认为，本案是买卖合同纠纷。当事人争议的焦点如下：1、周少东以原告名义与被告在2017年5月20日签订的《补充协议》对原告是否具有约束力。2、被告是否已履行《电梯产品合同书》第十二条约定的义务，原告要求支付剩余电梯设备货款和安装款的条件是否成就。《电梯产品合同书》是原、被告真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合同依法成立并生效，双方均应恪守合同，履行各自的合同义务。《电梯产品合同书》签订后，原告已按约定向被告供应了8台电梯设备，并已安装完毕，被告需履行合同约定的付款义务。《电梯产品合同书》第三条对付款方式和付款期限作了约定。2017年5月20日，周少东以原告的名义与被告签订《补充协议》，对剩余6台电梯的付款方式作了变更，变更约定为“电梯货到现场3天内支付合同总价的50%为1061250元，安装调试完毕并取得当地质监局的合格报告7天内结清余款50%为1061250元”。对于周少东的身份问题，原告在诉讼中认可周少东是其在清远合作单位的代表，同时也是《电梯产品合同书》原告的签约代表，2014年2月20日，清远市金顺电梯有限公司以三洋电梯（珠海）有限公司清远服务部名义向被告发出的《工作联络函》以及后来签订的《安全责任书》，均是由周少东签名。基于以上事实，被告有足够理由相信周少东是原告的代表，有权代表原告签订《补充协议》，本院确认《补充协议》对原告具有约束力。根据《电梯产品合同书》第十二条的约定，被告需要履行合同义务，在碧海云天项目施工现场提供电梯安装施工和电梯验收的场地及设备设施条件。2014年2月20日，原告安装完前期2台电梯后，也曾发出《工作联络函》，要求被告继续完善施工现场的场地和设备设施。本案诉讼中，原告还提供了碧海云天项目电梯安装现场的照片，主张是因被告未履行合同第十二条约定的义务导致电梯不能取得验收合格证。被告提出已于2018年完成施工现场的整改项目，目前电梯设备已具备验收条件。按《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”及第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，被告主张其已履行《电梯产品合同书》第十二条约定的义务，应承担举证责任。但在本案诉讼中，被告并没有提供相应的证据，应承担举证不利后果。本院采纳原告的主张，认定是因被告没有履行合同义务，致使电梯未能取得验收合格证。虽然《补充协议》约定剩余50%款项的付款条件是取得质监局的合格报告，但正如以上所述，原告已在2017年12月完成了电梯安装义务，是因被告违约未履行合同义务，导致付款条件未成就，被告应承担违约责任，视为付款条件已经成就，向原告付清全部的价款。《电梯产品合同书》约定的价款为2830000元，加上《合同补充协议》增加的价款18000元，被告共应向原告支付价款2848000元，减去被告已付价款1522250元，被告实际尚欠原告价款1325750元。原告在本案中主张被告支付价款1307750元，理由充分，本院予以支持。《电梯产品合同书》第九条违约责任约定逾期付款每日按逾期部分货款额万分之四支付滞纳金，该条款约定的滞纳金实质是违约金，原告主张的滞纳金实质也是违约金。由于电梯设备尚未能通过验收，对于原告主张的违约金，应从原告向本院起诉主张权利之日起计算，即从2019年6月25日起计付，按《电梯产品合同书》约定的每日万分之四计至付清之日止。原告向本院起诉时曾提出第3项诉讼请求：被告立即完成现场整改工作，达到符合合同要求的电梯井道及机房标准，并安装接通三相五线380V电源，配合原告向当地技术监督部门报验进行电梯安装验收。在诉讼中，原告又向本院申请撤回该项诉讼请求，属于对其权利的合法处分，故本院在本案中对该项诉讼请求，不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十九条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款、第五条第二款的规定，判决如下：一、被告清远市华川房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内向原告三洋电梯（珠海）有限公司支付价款1307750元及违约金（以1307750元为基数，从2019年6月25日起按每日万分之四计算至付清之日止）；二、驳回原告三洋电梯（珠海）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9523元，由原告三洋电梯（珠海）有限公司负担1523元，被告清远市华川房地产开发有限公司负担8000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员 刘 德二〇一九年九月三十日书记员 朱嘉敏附法律条文：中华人民共和国合同法第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。中华人民共和国民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。