云南省香格里拉市人民法院民 事 判 决 书（2019）云3401民初305号原告：香格里拉市农村信用合作联社，住所：香格里拉市建塘镇长征大道**。法定代表人：张建勇，系该联社理事长。委托诉讼代理人：童海玲，云南大济律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人:谷云华，云南大济律师事务所实习律师。特别授权代理。被告：香格里拉市天福水疗温泉度假酒店有限公司，住，住所：香格里拉市香巴拉大道延长线/div>法定代表人：林秋娟，系该公司执行董事。被告：林秋娟，女，1975年7月9日出生，汉族，现住址不明。被告：胡晨锋，男，1976年11月27日出生，汉族，现住址不明。原告香格里拉市农村信用合作联社（以下简称香格里拉农信社）与被告香格里拉市天福水疗温泉度假酒店有限公司（以下简称天福水疗）、林秋娟、胡晨锋借款、抵押、质押、保证合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案，根据香格里拉农信社提供的地址及联系电话均无法联系到天福水疗的相关人员及林秋娟、胡晨锋，现根据香格里拉农信社的申请，本院在2019年5月21日的人民法院报G51版面上发出公告，依法向天福水疗、林秋娟、胡晨锋公告送达起诉书副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。公告期届满后，本院依法适用普通程序于2019年8月22日公开开庭进行了审理。原告香格里拉农信社的委托诉讼代理人童海玲、谷云华到庭参加诉讼，被告天福水疗、林秋娟、胡晨锋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告香格里拉农信社向本院提出诉讼请求：1．要求天福水疗偿还借款本金人民币9,360,000.00元，并按固定资产借款合同的约定承担积欠的利息、逾期罚息及复利至还清款项之日止；2．要求确认抵押合同有效，香格里拉农信社对抵押物的处置有优先受偿权；3．要求确认质押合同有效，香格里拉农信社对质押物的处置有优先受偿权；4．要求林秋娟、胡晨锋对该笔债务承担连带清偿责任；5．要求天福水疗、林秋娟、胡晨锋承担本案的诉讼费及实现债权聘请律师的代理费。事实和理由：2018年1月3日，天福水疗以酒店装修及改造为由向香格里拉农信社借款，并与其签订了《固定资产借款合同》。该合同约定：由香格里拉农信社提供贷款10,000,000.00元，年利率7.84%，计息方式为按月计息，还款方式为分期还款；合同期限为120个月，自2018年1月2日起至2028年1月2日止；违约条款约定当借款人被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施等情形，已经或可能影响到其在本合同项下义务履行的，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款逾期未偿还的自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收复利。同时为了如期履行债务，天福水疗与香格里拉农信社签订了《抵押合同》、《质押合同》，并办理了相关登记。《抵押合同》约定，由天福水疗将其所有的产权证号为云（2017）香格里拉不动产权第××号的房屋产权为该笔借款进行抵押。《质押合同》约定，由天福水疗将其合法持有的股权进行质押，质权登记编号为533421201801030002。《抵押合同》、《质押合同》担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的相关费用包括律师费等。2018年1月3日，林秋娟、胡晨锋与香格里拉农信社签订了《保证合同》，合同约定由林秋娟、胡晨锋对该笔借款承担连带保证责任。担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的相关费用包括律师费等。2018年1月4日，天福水疗与香格里拉农信社签订了《委托支付协议》并办理完相关手续后，香格里拉农信社于当日向天福水疗发放了贷款10,000,000.00元。2018年9月开始，天福水疗未能归还贷款本息，经贷款人多次催收，至今仍未能归还拖欠的借款本息，截至2019年8月21日累计拖欠借款本金9,360,000.00元，利息、逾期利息及复利为449,410.00元。因借款企业法定代表人实际控制的天御水疗精品酒店经营人员涉嫌组织卖淫罪被逮捕，酒店被公安机关查封，而借款企业法定代表人长期在外，导致借款企业现经营情况不乐观，已严重影响了该笔债务的清偿。综上，借款人逾期未支付借款本息的行为以及关联企业被公安机关查封等情形属于《固定资产借款合同》中约定的违约情形之一，已严重影响了该笔债务的清偿，给香格里拉农信社造成了严重的损失。香格里拉农信社有权采取宣布《固定资产借款合同》项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。与此同时，为了担保主债权实现的《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》也随之到期。被告天福水疗、林秋娟、胡晨锋未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃其答辩权。原告香格里拉农信社为支持自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：1．香格里拉农信社的营业执照复印件及法定代表人身份证明，证明香格里拉农信社及其法人的身份情况。2．天福水疗的营业执照复印件、林秋娟的身份证复印件、胡晨锋的港澳通行证复印件、林秋娟与胡晨锋结婚证复印件，证明三被告的身份情况。3．借款申请、《固定资产借款合同》、提款申请书、委托支付协议、《抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明、房地产抵押物状况表、不动产权证书、房地产平面图、抵押物价值确认书、同意抵押承诺书、《质押合同》、质押物清单、股权出质设立登记通知书、《保证合同》、同意承担连带保证责任承诺书、共同还款承诺书、借款借据及贷款账，证明天福水疗向香格里拉农信社借款10,000,000.00元并已实际收取款项，天福水疗为该笔借款提供了房地产抵押和股权质押，林秋娟、胡晨锋为该笔借款承担连带保证责任。4．云律协〔2017〕1号云南省律师协会关于印发《云南省律师服务收费行业指导标准》的通知、《委托代理人合同》及收费发票，证明香格里拉农信社因实现债权支付了律师费249,000.00元。被告天福水疗、林秋娟、胡晨锋未到庭应诉，视为放弃其举证权及对原告香格里拉农信社所提交证据的质证权。原告香格里拉农信社提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性，证据间能相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月3日，天福水疗以酒店装修及改造为由向香格里拉农信社借款，双方于当日签订了《固定资产借款合同》。该合同分别对借款种类、借款用途、借款金额和期限、借款利率、提款、还款、保险、违约责任等进行了具体约定。香格里拉农信社向天福水疗提供贷款为10,000,000.00元，借款利率为浮动利率即基准利率上浮60%，计息方式为按月计息，还款方式为按月还款。借款期限为120个月，自2018年1月2日起至2028年1月2日止。违约条款中约定：当借款人被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施等情形，已经或可能影响到其在本合同项下义务履行的，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；对逾期借款自逾期之日起按照合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2018年1月3日，天福水疗与香格里拉农信社签订了《抵押合同》，天福水疗将其所有的位于香巴拉大道古城段东侧的不动产权证号为云（2017）香格里拉市不动产权第**房地产抵押给香格里拉农信社，并办理了抵押登记。同日，林秋娟与香格里拉农信社签订了《质押合同》，林秋娟将其在天福水疗10,000,000.00元的股权质押给香格里拉农信社，并办理了股权出质登记手续。《抵押合同》、《质押合同》的担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的相关费用包括律师费等。同日，林秋娟与胡晨锋与香格里拉农信社签订了《保证合同》。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的相关费用包括律师费等。保证期间自主合同项下的借款期限届满之日起两年，宣布提前到期的保证期间为借款提前到期之日起两年。2018年1月4日，天福水疗与香格里拉农信社签订了《委托支付协议》并办理完相关手续后，香格里拉农信社于当日向天福水疗发放了贷款10,000,000.00元。之后，天福水疗共计归还了借款本金640,000.00元，利息792,255.64元。2018年9月开始，天福水疗未能归还贷款本息，经贷款人多次催收，至今仍未能归还拖欠的借款本息，截至2019年8月21日累计拖欠借款本金9,360,000.00元，利息、逾期利息及复利为449,403.08元。另查明，林秋娟、胡晨锋经营的另一关联企业已被司法机关查封，二人现已不知去向，天福水疗已暂停经营。香格里拉农信社因本案诉讼支付了律师费249,000.00元。本院认为：香格里拉农信社与天福水疗签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》，与林秋娟签订的《质押合同》，与林秋娟、胡晨锋签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，受法律保护，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。香格里拉农信社如约向天福水疗发放了贷款，天福水疗应当按照合同的约定履行还款义务。现天福水疗已多期未归还借款本金和利息，其关联企业已被公安机关查封，法人现已不知所踪，严重影响债务的清偿，已构成违约，按照双方合同的约定，香格里拉农信社有权提前收回借款。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息及逾期利息，香格里拉农信社要求天福水疗归还拖欠的借款本金9,360,000.00元，截止2019年8月21日拖欠的利息、逾期利息、复利449,403.08元及自2019年8月22日之日起至还清款项之日止的利息、逾期利息、复利的诉讼请求，有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。天福水疗逾期付款的违约行为给香格里拉农信社造成了损失，按照双方合同的约定天福水疗应承担香格里拉农信社实现债权的费用包括律师费等，现香格里拉农信社提供有效证据证明因诉讼产生律师费249,000.00元，该项诉讼请求本院予以支持。天福水疗以其所有的房地产为该笔借款提供了抵押担保，并办理的抵押登记，抵押担保有效成立，香格里拉农信社对抵押物享有优先受偿的权利，香格里拉农信社的该项诉讼请求，本院依法予以支持。林秋娟以其在天福水疗的股权为该笔借款提供质押担保，并办理了质押登记，质押担保有效成立，现天福水疗未能归还借款，香格里拉农信社作为质押权人，对林秋娟在天福水疗的10,000,000.00元股权享有优先受偿的权利。林秋娟、胡晨锋作为连带责任保证人，因本案现处于保证期间，二人应对上述债务承担连带还款责任。天福水疗、林秋娟、胡晨锋经传票传唤无正当理由未到庭应诉，不影响本院对本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零八条、第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告香格里拉市天福水疗温泉度假酒店有限公司于本判决生效后十五日内归还给原告香格里拉市农村信用合作联社借款本金人民币9,360,000.00元，并按照《固定资产借款合同》的约定支付截止2019年8月21日拖欠的利息、逾期利息、复利449,403.08元及自2019年8月22日之日起至还清款项之日止的利息、逾期利息、复利。二、被告香格里拉市天福水疗温泉度假酒店有限公司于本判决生效后十五日内支付给原告香格里拉市农村信用合作联社因诉讼产生的律师费人民币249,000.00元。三、原告香格里拉市农村信用合作联社对被告香格里拉市天福水疗温泉度假酒店有限公司所有的位于香巴拉大道古城段东侧的不动产权证号为云（2017）香格里拉市不动产产权第**地产在上述第一和第二项债权范围内享有优先受偿的权利。四、原告香格里拉市农村信用合作联社对被告林秋娟在香格里拉市天福水疗温泉度假酒店有限公司所有的10,000,000.00元股权在上述第一和第二项债权范围内享有优先受偿的权利。五、被告林秋娟、胡晨锋对上述债务承担连带还款责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费为人民币80,120.00元，由被告香格里拉市天福水疗温泉度假酒店有限公司、林秋娟、胡晨锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于迪庆藏族自治州中级人民法院。审 判 长  张晓燕人民陪审员  杨立军人民陪审员  杨乃政二〇一九年九月二日书 记 员  客 主