上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初9546号原告：交通银行股份有限公司上海金山支行，住所地上海市金山区。负责人：许慧珺，行长。委托诉讼代理人：蔡某，男。委托诉讼代理人：郭某，男。被告：上海融氏健康产业股份有限公司，住所地上海市金山工业区。法定代表人：于昌德。被告：于昌德，男，1959年7月4日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：宋某某，女，1961年6月23日出生，汉族，住上海市闵行区。原告交通银行股份有限公司上海金山支行与被告上海融氏健康产业股份有限公司(以下简称融氏公司)、于昌德、宋某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案，依法适用简易程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蔡某、郭某到庭参加诉讼，被告融氏公司、于昌德、宋某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告融氏公司立即向原告偿还贷款本金人民币500万元；2、判令被告融氏公司立即向原告偿还贷款利息93,464.58元(自2019年3月21日起暂计至贷款到期日2019年7月17日止)及自2019年7月18日起至实际清偿日止的欠息(以借款本金500万元为基数，按年利率5.655%上浮50%,即8.4825%计收)；3、判令原告对被告融氏公司所有的位于上海市金山区金山工业区亭卫公路XXX号的房地产依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、判令被告于昌德在最高债权限额5,000万元内承担连带保证责任；5、判令被告宋某某以与被告于昌德的夫妻共同财产在最高债权限额5,000万元内承担连带保证责任。事实与理由：2019年1月15日，原告与被告融氏公司签订了编号为Z1901LNXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，约定被告融氏公司向原告申请流动资金贷款额度500万元用于企业经营周转，授信期限自2018年7月6日至2019年7月6日，每笔贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2020年1月6日。第三条明确：人民银行基准利率指中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率；币种为人民币的，日利率=月利率/360，月利率=年利率/12。贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。正常利息=本合同约定利率*放款金额*占用天数。逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数(自逾期之日(含)起，计至本息清偿之日(不含)计算)。第九条约定：借款人未按本合同项下任一额度使用申请书的约定偿还贷款本金后支付利息，视为本合同的“提前到期事件”，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还到期贷款本金并结清利息。第十条约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。2016年8月3日，原告与被告融氏公司签署了编号为C160722MGXXXXXXX的《抵押合同》，约定被告融氏公司为其在2016年7月22日至2021年7月22日期间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为4170万元，抵押物为上海市金山工业区亭卫公路XXX号的房地产及占用范围内的土地使用权。该抵押物抵押权登记证明载明：登记日2016年8月5日，登记证明号：金XXXXXXXXXXXX，房地产坐落于上海市金山工业区亭卫公路XXX号，房地产权利人为被告融氏公司，抵押权人为原告，最高债权限额4,170万元。2018年8月20日，原告与被告于昌德签署了编号为C180815GRXXXXXXX的《保证合同》，合同约定被告于昌德为原告与被告融氏公司在2018年8月15日至2023年8月15日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证担保，担保的最高债权额为人民币5000万元整。第四条保证人的义务明确：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权或向其他担保人主张权利。被告宋某某系被告于昌德的配偶，知悉并同意被告于昌德为被告融氏公司向原告提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，被告宋某某签字确认。2019年1月15日，被告融氏公司向原告申请《借款额度使用申请书》，明确根据前述合同，被告融氏公司申请500万元借款，受托支付，贷款到期日为2020年1月6日，贷款利率是按贷款入账日05-LPR(人行报价)(6个月含1年(含1年)期限档次加1.345百分点，即5.655%，利率不浮动，放款日期为2019年1月16日，还款方式为按季付息一次还本，每季末月的21日结息。2019年6月19日，原告与被告融氏公司、于昌德、宋某某签署了编号为Z1901LNXXXXXXXX的《授信业务变更协议》，将付息周期由按季结息修改为按付息计划结息，将下一付息日由2019年6月21日调整为2020年1月6日。担保人同意继续为原合同及本协议项下的债务提供担保。担保人处于昌德、宋某某签字确认。2019年7月14日，原告向被告融氏公司、于昌德、宋某某送达《债务提前到期通知书》，称：根据合同约定，原告宣布被告合同项下流动资金借款的全部债务提前到期，到期日为2019年7月17日，债务人应在该日前归还全部债务本金500万元及相应利息。自到期日次日起，按主合同约定计收罚息、对应付未付的利息计收复利，请担保人履行担保责任。截至2019年7月17日，被告融氏公司仍未归还原告贷款本金500万元及自2019年3月21日起暂计至2019年7月17日止的利息93,464.58元，被告于昌德、被告宋某某也未履行担保责任。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了流动资金借款合同、抵押合同、不动产抵押权登记证明、保证合同、授信业务变更协议、借款额度使用申请书、交通银行受托支付委托书、提前到期通知书、利息计算表作为证据。被告未到庭应诉，依法视为放弃对证据进行质证的权利。本院依法对原告提供的证据进行核对，上述证据符合真实性、合法性、关联性的要求，本院予以认定。被告融氏公司、于昌德、宋某某未作答辩，且未向本院提供证据。根据审查确认的证据，本院确认原告诉称属实。本院认为：原告与被告融氏公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》及办理的不动产抵押权登记证明，与被告于昌德、宋某某签订的《保证合同》及原告与被告融氏公司、于昌德、宋某某签订的《授信业务变更协议》，均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。原告已按约履行发放借款义务，被告融氏公司于借款到期后至今未还清借款本息，构成违约，原告要求因被告融氏公司返还借款本金，支付利息、逾期利息，并要求行使抵押权的主张，于法有据，本院予以支持。原告依据与被告于昌德签订的《保证合同》，要求被告于昌德承担连带保证责任，本院注意到，虽然被告融氏公司以自有房地产提供抵押担保，但是原告与被告于昌德、宋某某签订的《保证合同》明确，主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权或向其他担保人主张权利。原告要求被告于昌德承担连带保证责任的主张，于法有据，应予支持。被告宋某某与被告于昌德系夫妻关系，其在《保证合同》的共有人声明条款处明确，其是保证人于昌德的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。原告要求被告宋某某以与被告于昌德的夫妻共同财产承担连带保证责任的主张，于法有据，本院予以支持。为减少诉累，保证人在承担保证责任后，有权向被告融氏公司追偿。需要说明的是，前述抵押、保证均系最高额类担保，担保人应在最高债权限额内对主债务承担担保责任。被告融氏公司、于昌德、宋某某经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海融氏健康产业股份有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告交通银行股份有限公司上海金山支行借款本金500万元；二、被告上海融氏健康产业股份有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司上海金山支行截至2019年7月17日的利息93,464.58元及自2019年7月18日起、以借款本金500万元为基数按照逾期罚息年利率8.4825%计算至实际清偿日止的逾期利息；三、如果被告上海融氏健康产业股份有限公司未按期足额履行上述第一项、第二项还款义务，则原告交通银行股份有限公司上海金山支行可与被告上海融氏健康产业股份有限公司协议，以“金XXXXXXXXXXXX”抵押权登记证载明的房地产(位于上海市金山工业区亭卫公路**)折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额4,170万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述第一项、第二项债权数额部分归被告上海融氏健康产业股份有限公司所有，不足部分由被告上海融氏健康产业股份有限公司继续清偿；四、被告于昌德对上述第一项、第二项付款义务在最高债权限额5,000万元范围内承担连带保证责任，承担清偿责任后，有权向被告上海融氏健康产业股份有限公司追偿；五、被告宋某某对上述第一项、第二项付款义务以其夫妻共同财产在最高债权限额5,000万元范围内承担连带保证责任，承担清偿责任后，有权向被告上海融氏健康产业股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取23,727元，由被告上海融氏健康产业股份有限公司、于昌德、宋某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  唐旭田二〇一九年九月二十七日书记员  宋春燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。