昆明市东川区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0113民初735号原告：富滇银行股份有限公司昆明东川支行（以下简称富滇银行东川支行）。住所：昆明市东川区铜都街道办事处兴玉路**。统一社会信用代码：91530113731205595U。负责人：李彬，行长。委托诉讼代理人：荣敬华，云南卓承律师事务所律师。一般授权代理。委托诉讼代理人：高涵晨，云南卓承律师事务所律师。一般授权代理。被告：皮忠萍，女，1969年4月25日生，汉族，现住昆明市东川区。被告：李斌，男，1969年4月12日生，回族，，住昆明市东川区被告：赵金兰，女，1971年11月20日生，汉族，，住昆明市东川区原告富滇银行东川支行与被告皮忠萍、李斌、赵金兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富滇银行东川支行的委托诉讼代理人荣敬华、被告赵金兰到庭参加诉讼，被告皮忠萍经传票传唤无正当理由拒不到庭，被告李斌经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。原告富滇银行东川支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告皮忠萍偿还原告借款本金399,843.12元及截止2019年2月14日的利息115,255.94元，并支付自2019年2月15日起至款项还清之日止的逾期利息（含罚息、复利，按合同约定利率计算）；2、判令被告皮忠萍支付原告因实现债权而支付的律师费用2,445元；3、判令原告有权以登记在被告李斌名下的坐落于昆明市东川区古铜旅游小镇10幢2单元102室【产权证号：昆房权证（东川区）字第**】的房屋折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；4、判令被告李斌、赵金兰对被告皮忠萍应偿还的借款本金、利息、律师费及实现债权的合理费用总和承担共同还款责任；5、由三被告承担本案诉讼费、公告费、差旅费、送达费、过户费等因实现债权而支出的费用。事实和理由：2015年4月8日，被告皮忠萍因资金周转需要向原告申请授信贷款，与原告签署了《富滇银行个人消费贷款业务申请（面谈）表(一)》。被告李斌、赵金兰与原告签署了《富滇银行个人消费贷款业务申请（面谈）表（二）》，明确为该笔授信贷款业务承担共同还款责任。2015年4月14日，被告皮忠萍与原告签署了合同编号为富滇银（个授）东川2015010**号《个人授信协议》，约定授信金额为400，000元，授信期限自2015年4月14日至2018年4月14日，并对利率、利息计算方式、还款方式、违约责任、清偿顺序、争议解决方式等合同权利义务进行了约定。同日，原告与被告李斌、赵金兰签订了合同编号为富滇银（个保）东川2015030**号《个人最高额担保合同》，约定以被告李斌、赵金兰名下坐落于昆明市东川区古铜旅游小镇10幢2单元102室【产权证号：昆房房权证（东川区）字第**】房屋对上述授信额度内借款提供抵押担保，并对担保范围、期限、争议解决方式等权利义务关系进行了约定。上述合同2015年4月14日云南省昆明东信公证处进行了公证，房屋于2015年4月17日办理了抵押登记。2015年4月17日，被告皮忠萍申请借支授信额度内借款400,000元，原告依约向指定账户交付借款400,000元，同时明确了借款期限截止至2016年4月22日，借款用途为住房装修，执行月利率为8.024999‰。借款期限届满，被告未按约定履行还款义务，为维护原告的合法权益，依法提起诉讼诉，望判其所请。被告赵金兰辩称:皮忠萍欠原告的贷款应由皮忠萍本人偿还。我和李斌的房产只作为担保，我和李斌已离婚，担保房产分给我和孩子李彤，我要求将担保房产过户到李彤名下。我不承担共同还款责任。被告皮忠萍、李斌未作答辩。围绕诉讼请求原告富滇银行东川支行向本院提交以下证据：1、原告营业执照复印件一份、金融许可证复印件一份、负责人身份证明一份、负责人身份证复印件一份，欲证明原告的基本信息；2、被告皮忠萍、李斌、赵金兰的身份证复印件各一份、被告李斌与赵金兰结婚证复印件一份，欲证明被告的基本信息；3、贷款业务申请（面谈）表二份、个人授信协议一份，欲证明原、被告之间的权利义务；4、个人最高额担保合同一份、公证书一份、他项权证复印件一份、房产证复印件一份，欲证明被告李斌、赵金兰用其房产为被告皮忠萍贷款作担保的事实；5、个人综合授信额度支用申请审批表一份、个人借款支付委托书一份、放款通知书一份、借款借据一份、客户回单一份，证明原告依约向被告发放了贷款；6、贷款催收承诺书一份，证明被告皮忠萍认可欠原告借款本息的事实；7、本息试算清单一份，证明截止2019年2月14日，被告皮忠萍欠原告本息情况；9、委托代理协议一份、代理发票一份，欲证明原告因实现债权而支付的律师费用。被告赵金兰向本院提交：结婚证一份、离婚证一份、离婚协议一份、户口簿一本，证明抵押的房产系李斌和赵金兰所有，李斌和赵金兰离婚时，协议将抵押房产分给赵金兰和孩子李彤，债务由李斌承担。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，原告提交的上述证据来源、形式符合法律的规定，本院予以采信。被告赵金兰提交的上述证据与本案无关联，本院仅对真实性予以采信。被告皮忠萍、李斌未向本院提交证据。根据原、被告的陈述和本院采信的证据，确认以下法律事实：2015年4月8日，被告皮忠萍向原告申请授信贷款。同日，被告李斌、赵金兰向原告作出承诺，明确对被告皮忠萍的授信贷款及实现债权的费用等承担共同还款责任。2015年4月14日，原告与被告皮忠萍签订了合同编号为富滇银（个授）东川2015010**《个人授信协议》、与被告李斌和赵金兰签订了合同编号为富滇银（个保）东川2015030**《个人最高额担保合同》，同日云南省昆明市东信公证处对《个人授信协议》、《个人最高额担保合同》进行了公证。《个人授信协议》约定：原告给予被告皮忠萍可循环个人消费授信额度贷款，授信额度为400,000元，授信期限自2015年4月14日至2018年4月14日；协议项下的单笔借款的用途、金额、期限、利率及调整、计结息及调整、还款方式、发放及支付方式由借款借据和其他债权债务凭证另行约定；借款逾期，贷款人有权计收罚息，罚息自逾期之日起开始计算，逾期半年（含半年）以内，加收30%，逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%，逾期一年以上，加收50%；对不能按时支付的利息按上述罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。借款人未按时、足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、律师费等。《个人最高额担保合同》约定：李斌和赵金兰以登记在李斌名下坐落于昆明市东川区古铜旅游小镇10幢2单元102室（产权证号：昆明市房权房权证东川字第**）产为被告皮忠萍自2015年4月14日至2018年4月14日期间发生的授信额度贷款提供最高额为400,000元的抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现担保权人为实现担保权而发生的一切费用。2015年4月17日，抵押房屋在产权管理部门进行了抵押登记。2015年4月22日，原告向被告皮忠萍发放了贷款400,000元，双方约定，该笔借款期限为1年，自2015年4月22日起至2016年4月22日止，执行月利率为8.024999‰，按月结息，还款方式为不定期不等额还款。贷款到期后，被告皮忠萍未按合同约定履行还本付息义务，原告于2016年5月27日向被告皮忠萍进行了催收。截止2019年2月14日，被告皮忠萍尚欠原告本金399,843.12元及利息115,255.94元。2018年8月13日，原告与云南卓承律师事务所签订委托代理协议，委托云南卓承律师事务所指派律师出庭代理本案，为此原告支付律师代理费2,445元。另查明，被告李斌、赵金兰于2010年1月9日登记结婚，于2016年3月7日登记离婚，离婚时双方约定：坐落于昆明市东川区古铜旅游小镇****102房屋归赵金兰和子女李彤所有，婚后所欠债务由李斌偿还。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告富滇银行东川支行与被告皮忠萍签订的《个人授信协议》、被告李斌、赵金兰于2015年4月8日对被告皮忠萍的授信贷款及实现债权的费用等承担共同还款责任的承诺以及2015年4月14日与原告签订的《个人最高额担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，受法律保护，对双方当事人具有约束力，双方应按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告皮忠萍发放了贷款400,000元，已履行自己的义务，被告皮忠萍借款到期后未全额偿还原告贷款及支付相应利息已构成违约，理应按合同约定承担违约责任。现原告要求被告皮忠萍偿还贷款并支付利息以及为实现债权而支付的律师代理费符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。被告李斌、赵金兰也应当按照承诺与被告皮忠萍承担共同还款责任。被告李斌、赵金兰于2016年3月7日离婚时对抵押房屋作出处分的约定，该约定产生于房屋抵押之后，对原告不产生约束力。现原告要求以登记在被告李斌名下的抵押房屋享有优先受偿权，符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。原告诉请的公告费、差旅费、送达费、过户费用，原告未向本院提交证据予以证实，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下一、由被告皮忠萍、李斌、赵金兰于本判决生效之日起十日内共同偿还原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行借款399,843.12元及截止2019年2月14日的利息115,255.94元，并支付自2019年2月15日起至款项还清之日止的逾期利息（含罚息、复利，按合同约定利率计算）。二、由被告皮忠萍、李斌、赵金兰于本判决生效之日起十日内共同支付原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行律师代理费2,445元。三、若被告皮忠萍、李斌、赵金兰未按本判决履行上述第一、二项付款义务，则原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行有权对登记在被告李斌名下坐落于昆明市东川区古铜旅游小镇10幢2单元102房屋（产权证号：昆明市房权证房权证东川字第**）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额400,000元内优先受偿的权利。四、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,976元，由被告皮忠萍、李斌、赵金兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  赵光文人民陪审员  杨 津人民陪审员  陈 英二〇一九年九月二十四日书 记 员  普 乙