四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初2159号 原告：都江堰市宏鑫架管租赁站。住所地：四川省成都市都江堰市。 经营者：曾凤英，女，1968年4月11日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：孟炳银，四川炳银律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺晨晨，四川炳银律师事务所律师。 被告：梁某，男，1971年12月28日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 原告都江堰市宏鑫架管租赁站（以下简称宏鑫租赁站）与被告梁某租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏鑫租赁站的委托诉讼代理人孟炳银、贺晨晨到庭参加诉讼，被告梁某经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。诉讼中，原告宏鑫租赁站申请补充证据并延期开庭。本案现已审理终结。 原告宏鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的建筑周转作业用料租赁合同；2、被告向原告支付租金117376.91元；3、被告归还架管20500米、扣件17990套、顶丝20根；4、被告向原告支付违约金35213元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因承包工程的需要向原告租赁建筑周转材料，双方于2017年10月27日签订《建筑周转作业用料租赁合同》，合同约定，乙方于次月的一至十五日前支付上月租金，乙方逾期未支付租金，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算利息。总结算之日起十五日之内逾期未付清租金及利息的，乙方按所欠款项的30%支付甲方违约金。虽原告是与四川正大劳务建筑有限公司签订合同，但该公司经调查并不存在，又因被告租用原告建筑材料系事实，故被告应承担相应义务。截至目前，被告尚欠原告租金117376.91元，租赁的周转材料架管20500米（单价15元/米），扣件17990套（单价7元/套）；顶丝20根（单价15元/根）也尚未归还。原告遂诉至法院。诉讼中，原告明确其第二项诉讼请求租金117376.91元中包含租金115808.04元及装卸费1568.05元。第三项诉讼请求中扣件17990套为十字扣10650个，接头扣4400个，转向扣2940个。 被告梁某未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告未到庭应诉，视为放弃其相应的举证、质证权利，故对原告提交的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：1、原、被告身份信息；2、《建筑周转作业用料租赁合同》；3、《都江堰市宏鑫架管租赁出库清单》。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2017年10月27日，原告宏鑫租赁站作为甲方（出租方）与被告梁某作为乙方（承租方）签订《建筑周转作业用料租赁合同》（以下简称《租赁合同》），约定，甲方出租物质材料给乙方，其中钢/架/管租金为0.006元/米/天，扣件租金为0.005元/套/天。材料损失赔偿按市价。物资材料从出库之日起计算租金，租用的材料数量，以双方签字的发货单为准。所租材料由乙方自拉自还，在甲方库房产生的上、下车等费用由乙方承担每吨各15元，计算标准为钢管300米/吨，扣件1000套/吨，顶托、丝杆300套/吨，工字钢、槽钢、60米/吨。租金包含上、下车费，一次性维修费。关于租金付款方式为，租金每月结算一次，乙方次月一至十五日前支付上月租金，乙方若15天之内未支付租金，则赔偿甲方因此造成的资金占用利息损失，利息按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算，利息计算到租金全部付清之日止。关于违约金，原告提供的合同无法看清构成要件，适用条件等约定。同时约定，为确保合同的履行，乙方必须向甲方缴纳5000元押金或提供必要的担保后，方可办理提供手续，押金、保证金不能抵租金，待乙方退清甲方全部材料租赁物并付清全部租金及费用后，由甲方退还乙方押金（保证金）。合同落款处由梁某在承租方（乙方）及经办人处签名，并载明身份证号为5130271971××××××××，由四川正大劳务建筑有限公司在乙方加盖公章。 二、原告提交五张《都江堰市宏鑫架管租赁出库清单》（以下简称《出库清单》）并主张租金计算至2019年4月30日，其后租金不再主张。其中一张出库日期为2017年11月4日的《出库清单》载明定尺架管13300米，十字扣4000个，接头扣1000个，合计扣件5000个并在使用单位经办人处署名“某某坤”（原告当庭陈述此处系“廖朝坤”，系受梁某指派签收）。另四张《出库清单》有梁某在使用单位经办人处签名，原告明确该四张《出库清单》中租赁材料的租金共计58902元，装卸费共计554.85元。该四张《出库清单》租赁物资如下： 租赁物名称数量出库日期定尺架管7200米2017.11.2扣件十字扣1000个2017.11.2扣件十字扣5000个2017.11.6接头扣3000个转向扣2740个扣件十字扣600个2017.11.24接头扣400个转向扣200个扣件十字扣50个2017.11.29顶托20个2017.11.24诉讼中，原告当庭陈述案涉合同的签订及履行均是原告与被告梁某直接对接，且四川正大劳务建筑有限公司并不存在，原告亦不要求该公司承担责任。合同签订后，原告收取被告支付的押金5000元并同意在本案中抵扣租金。另，原告明确扣件一个即为一套，顶托租金为0.03元/个/天。 另查明，经核实，四川正大劳务建筑有限公司并无相应注册信息。 本院认为，关于签约主体，虽四川正大劳务建筑有限公司在《租赁合同》中加盖公章，但经核实，该公司并无相应注册信息，原告亦陈述案涉合同的签订及履行均系与被告梁某直接对接并明确其不要求四川正大劳务建筑有限公司承担责任，故《租赁合同》实际系原告宏鑫租赁站与被告梁某签订。关于解除双方签订的《租赁合同》的问题。宏鑫租赁站与梁某签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，该合同未违反法律法规的禁止性规定，应为有效。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”及第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据《租赁合同》相关约定，租金每月结算一次，被告应于次月一至十五日前支付上月租金。原告依约向被告提供了租赁材料，但被告至今未向原告支付租金，故依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（三）当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行…”之规定，原告主张解除双方签订的《租赁合同》，本院予以支持。 关于被告向原告支付租金的金额问题。原告提交了五张《出库清单》并据此主张被告欠付其租金117376.91元（含装卸费1568.05元）。本院认为，该五张《出库清单》中仅有四张清单有被告梁某在使用人处签名，另一张《出库清单》系某某坤在使用人处签名，虽原告陈述某某坤系“廖朝坤”，系受梁某指派签收，但未提交相应证据证明某某坤签收系代表梁某且相应后果系由梁某承担。本院亦要求原告限期向本院提交某某坤与梁某的关系及某某坤能代表梁某签收等的相关证据，但原告未能向本院提交，其应当承担不利的法律后果。结合《租赁合同》的签订及《出库清单》的签收情况，对上述四张有梁某签名的《出库清单》作为本案计算租金及出租材料的依据，本院予以采信。根据原告提交的计算明细清单，其主张租金计算至2019年4月30日符合实际情况，本院予以支持。另，双方未约定顶托租金单价，原告主张顶托单价为0.03元/个/天，被告未到庭抗辩，结合本案实际情况，对原告主张的顶托租金单价，本院予以确认。故被告应付租金及装卸费计算如下： 租赁物名称数量单价（元/天/米、套、个）出库日期租赁天数定尺架管7200米0.0062017.11.2545扣件十字扣 1000个0.0052017.11.2545扣件十字扣5000个0.0052017.11.6541接头扣3000个转向扣2740个扣 件十字扣600个0.0052017.11.24523接头扣400个转向扣200个扣 件十字扣 50个0.0052017.11.29518顶托20个0.032017.11.24523租金（含装卸费）合计：58902+7200÷300×15+12990÷1000×15=59456.85元另，因原告同意将其收取的5000元押金在本案中抵扣租金，故被告应向原告支付租金（含装卸费）54456.85元（59456.85-5000）。 关于退还租赁材料的问题。如上文所述，上述四张有梁某签名的《出库清单》，本院予以确认，被告未提交证据证明其已向原告归还了上述租赁物，故被告应向原告退还定尺架管7200米，十字扣6650个，接头扣3400个，转向扣2940个，顶托20个。 关于违约金的问题。原告主张按照欠付金额的30%计算违约金，但 其提供的合同无法看清违约金构成要件，适用条件等。因我国对违约金采用补偿为主，惩罚为辅的原则，加之原告未对其具体损失举证，结合双方关于次月一至十五日前支付上月租金，否则赔偿资金占用利息损失的约定以及本案具体情况，本院酌定被告向原告支付违约金6000元。 另，被告梁某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证明或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，其应承担不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、解除原告都江堰市宏鑫架管租赁站与被告梁某于2017年10月27日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》； 二、被告梁某于本判决生效之日起十日内向原告都江堰市宏鑫架管租赁站支付租金（含装卸费）共计54456.85元； 三、被告梁某于本判决生效之日起十日内向原告都江堰市宏鑫架管租赁站归还定尺架管7200米，十字扣6650个，接头扣3400个，转向扣2940个，顶托20个； 四、被告梁某于本判决生效之日起十日内向原告都江堰市宏鑫架管租赁站支付违约金6000元； 五、驳回原告都江堰市宏鑫架管租赁站的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3352元，减半收取1676元，由被告梁某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张玉婷 二〇一九年九月二十六日 书记员  罗雪梅