湖南省永兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1023民初663号 原告：永兴县悦来镇鸦鹊村第十四村民小组，住湖南省永兴县悦来镇鸦鹊村。 主要负责人：唐桂环，系该村民小组组长。 委托诉讼代理人：唐何龙，系该村村支书。 委托诉讼代理人：王信学，湖南瀛森律师事务所律师。 被告：湖南中联天地科技有限公司，住所地湖南省常宁市公园西路（原和一宾馆）。 法定代表人：袁浩卿，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：康传旺，系该公司党群工作部副部长。特别代理。 委托诉讼代理人：龙春舞，湖南南舫律师事务所律师。 原告永兴县悦来镇鸦鹊村第十四村民小组（以下简称鸦鹊村十四组）与湖南中联天地科技有限公司（以下简称中联天地公司）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。因案情较为复杂，依法转为普通程序进行审理。原告鸦鹊村十四组的委托诉讼代理人唐何龙及其委托诉讼代理人王信学、被告中联天地公司的委托诉讼代理人康传旺、龙春舞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 鸦鹊村十四组向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告双方签订的《农村土地承包经营权流转合同》（合同编号为201207号）；二、请求被告支付原告流转费32219元（流转费从2013年11月30日计算至2019年2月28日）；三、判令被告在解除合同后30日内将承包土地上的林木移除，将土地恢复原状，逾期视为对承包土地上林木的放弃；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年11月30日，中联天地公司以其永兴分公司名义与鸦鹊村十四组签订《农村土地承包经营权流转合同》（合同编号为201207号），约定鸦鹊村十四组将本组的林地共323亩流转给中联天地公司。流转期限为40年，自2012年11月30日开始至2052年11月30日，土地流转费每亩按19元/年计算，流转价格40年不变。土地流转费以年为单位每五年一付。流转合同签订后十日内按初调面积支付一年流转费6,137元，待中联天地公司实际整地完工后由林业局核定土地面积且林权证颁发给中联天地公司后十日内，按林权证面积支付第一个五年剩余流转费，其后每五年按时支付。双方签订合同后，中联天地公司于2012年12月支付了第一年流转费6,137元，并在流转土地上种植了油茶。2013年2月，鸦鹊村十四组将林地使用权证交给中联天地公司，2014年10月20日，林地使用权变更到中联天地公司名下。双方签订合同至今已达6年多，中联天地公司仅支付了第一年的流转费，其他分文未付，鸦鹊村十四组多次催讨未果。中联天地公司多年来未对油茶进行管理，导致土地荒废，部分山林被烧。中联天地公司资金链断裂，永兴分公司于2018年5月28日注销，双方的合同目的已无法实现。中联天地公司的行为严重违约，给鸦鹊村十四组造成重大损失。根据合同第十条第10.3第（2）项规定，不按合同规定交纳土地流转费的，鸦鹊村十四组有权终止合同，收回流转土地。为此，鸦鹊村十四组遂诉至法院。 中联天地公司辩称：1、诉状所说的事实不完全是事实，中联天地公司没有荒废土地，一直在投入资金进行管理，涉案土地已经投入了数百万。2、我公司不存在资金链断裂。3、只要继续履行，合同目的就能实现。4、不同意解除合同，要求继续履行；如解除合同，根据合同法的规定，鸦鹊村十四组需要对我方的损失进行相应补偿，而这对鸦鹊村十四组而言不现实。5、鸦鹊村十四组第三点诉求不成立，不符合林业管理部门要求。如果实在解除合同，我们有可能就林木价值的补偿问题另行提起诉讼。6、我公司另行成立了湖南天堂山油茶开发有限公司，原分公司的权利义务由新注册的公司承继。 根据本院采信的证据并结合当事人陈述，本院对本案事实确认如下： 2012年11月30日，中联天地公司以其永兴分公司名义与鸦鹊村十四组签订《农村土地承包经营权流转合同》，合同编号为2012（07），合同约定：鸦鹊村十四组将本村林地共323亩流转给中联天地公司，流转期限为40年，自2012年11月30日开始至2052年11月30日，土地流转费每亩按19元/年计算，流转价格40年不变。土地流转费以年为单位每五年一付。流转合同签订后十日内按初调面积支付一年流转费6137元，待中联天地公司实际整地完工后由林业局核定土地面积且林权证颁发给中联天地公司后十日内，按林权证面积支付第一个五年剩余流转费，其后每五年按时支付。上述合同第十条第10.3条约定：“乙方（注：中联天地永兴分公司）有下列情况之一者，甲方（注：鸦鹊村十四组）有权终止合同，收回流转土地。……（2）不按合同规定交纳土地流转费的。”合同还约定了其他相关事项。中联天地公司永兴分公司还以同样的合同模板与鸦鹊村其他村民小组分别签订了土地流转合同。 合同签订后，中联天地公司于2012年12月支付了第一年流转费6137元，并在流转土地上种植了油茶。2014年10月-2015年初，鸦鹊村十四组及本村其他村民小组流转土地的林地使用权陆续变更到中联天地公司名下。之后中联天地公司未再支付土地流转费，鸦鹊村十四组多次催讨未果。 另查明，经双方当庭确认，流转土地面积实际为277.5亩，双方对按实际面积计算流转费均无异议。 又查明，湖南中联天地科技有限公司永兴分公司于2018年5月28日注销，中联天地公司称公司重新注册了湖南天堂山油茶开发有限公司负责原永兴公司的业务。 上述事实有双方当事人的陈述，鸦鹊村十四组提交的《农村土地承包经营权流转合同》、土地流转明细表和目录、租金审批单等证据予以证实，中联天地公司对上述证据真实性均无异议，本院予以采信。 本院认为，本案系农村土地承包合同纠纷。本案争议焦点是：一、案涉合同是否应予解除；二、欠付的土地流转费是多少；三、鸦鹊村十四组要求中联天地公司限期移除林木并将土地恢复原状，逾期视为放弃林木的诉请是否成立。 关于焦点一。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，鸦鹊村十四组与中联天地公司签订土地流转合同，合同签订后鸦鹊村十四组依约将林地交给中联天地公司经营管理，林权证亦变更到了中联天地公司名下，可见鸦鹊村十四组已依约履行了自身义务。中联天地公司应依约按期支付相应的土地流转费。截止目前，中联天地公司仅支付了2012年11月30日至2013年11月29日一年的土地流转费6,137元，剩余流转费未支付。根据合同约定，林权证变更到中联天地公司名下后，其应于十日内支付第一个五年剩余的流转费，并于2017年支付第二个五年的土地流转费，之后的流转费每五年按期支付。可见，中联天地公司已拖欠了第一个五年的后四年及第二个五年的流转费，其行为明显违反了合同约定。根据合同第十条第10.3条约定，中联天地公司未按期支付土地流转费的，鸦鹊村十四组有权终止合同，收回土地。该协议系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定。现鸦鹊村十四组要求解除双方签订的《农村土地承包经营权流转合同》，具有事实和法律依据，本院予以支持。中联天地公司关于不同意解除合同的辩称与约定不符，其理由不成立，本院不予支持。 关于焦点二。经双方确认，案涉合同实际流转土地面积为277.5亩，根据每年19元/亩的标准并结合鸦鹊村十四组的诉请，自2013年11月30日至2019年2月20日（2012年11月30日至2013年11月29日的已支付流转费6,137元，实际应为5,272.5元），中联天地公司共应支付土地流转费27680元（277.5亩×19元/亩÷12个月×63个月），中联天地公司对该数额并无异议，扣除多付的864.5元（6,137元-5,272.5元），中联天地公司实际应支付鸦鹊村十四组土地流转费26815.5元。 关于焦点三。鸦鹊村十四组主张合同解除，并要求中联天地公司在解除合同后30日内移除承包土地上的林木，将土地恢复原状，逾期视为放弃林木。中联天地公司辩称公司已投入数百万元用于油茶种植管理，如解除合同，鸦鹊村十四组赔偿不起相关投入的价值。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。故鸦鹊村十四组要求中联天地公司移除林木、恢复原状，具有一定的法律依据。然而案涉林地面积较大，中联天地公司亦称已投入了不少的资金，如移除油茶树，可能造成较大的损失，此后果并不符合市场经济的创造价值、重视效率的原则。同时合同解除后，双方仍可就案涉林木进行协商处理，简单作出判决亦不利于双方纠纷的解决。据此，本院认为双方可就案涉林地上的林木另行协商，协商不成的可另行诉讼解决，期间可能产生的林地占用费，双方亦可一并协商。故鸦鹊村十四组的第三项诉请，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除永兴县悦来镇鸦鹊村第十四村民小组与湖南中联天地科技有限公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》（合同编号为2012（07）号）； 二、限湖南中联天地科技有限公司于本判决生效后十日内向永兴县悦来镇鸦鹊村第十四村民小组支付土地流转费26815.5元（从2013年11月30日计算至2019年2月28日）； 三、驳回永兴县悦来镇鸦鹊村第十四村民小组的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费606元，由永兴县悦来镇鸦鹊村第十四村民小组负担36元，由湖南中联天地科技有限公司负担570元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  邓洪超 人民陪审员  徐相龙 人民陪审员  刘路光 二〇一九年九月二十六日 书 记 员  邓必武 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。