山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初5232号 原告：山东诸城农村商业银行股份有限公司，住所地：诸城市密州路**。 负责人：王学伟，该行董事长。 委托诉讼代理人：李春洁，男，1989年1月1日生，汉族，该单位职工。 被告：诸城市晨正汽车配件有限公司，，住所地：诸城市皇华镇范家柏戈庄村 被告：王立军，男，1973年10月16日生，汉族，住诸城市。 被告：王爱伟，女，1975年10月18日生，汉族，住诸城市。 原告山东诸城农村商业银行股份有限公司与被告诸城市晨正汽车配件有限公司（下称晨正公司）、王立军、王爱伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李春洁到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东诸城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告晨正公司偿还原告借款本金1800万元，利息280785.61元、实现债权费用50万元，共计18780785.61元（利息计算至2018年8月30日）及自2018年8月31日至借款还清之日的利息，按合同约定的利率执行；2、判令被告王立军、王爱伟对上述贷款本息承担连带保证责任。3、判令原告在被告晨正公司抵押财产价值范围内享有优先受偿权。诉讼费等费用由被告负担。事实和理由：被告晨正公司由被告王立军、王爱伟担保，并以自有房地产提供最高额抵押担保，与原告签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，于2018年1月18日从原告处借款1800万元，借款到期日为2019年1月17日。借款合同约定，借款人应在借款期限内按合同约定结息并按期归还借款本金及利息。现借款已到期，因被告未按借款合同约定按时偿还借款本息，担保人未按合同约定承担保证责任，已构成违约。原告为此诉至法院。 晨正公司、王立军、王爱伟均未到庭应诉、亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年3月2日，原告作为抵押权人，被告晨正公司作为抵押人，签订最高额抵押合同。约定：抵押人所担保的主债权为自2016年3月2日至2019年3月1日期间在2660万元的最高余额内，抵押权人依据与晨正公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、其他费用等。抵押财产为被告晨正公司名下的坐落于诸城市皇华镇范家柏戈庄村5××1号的房权证皇华镇私字第××、××号房产及诸国用（2012）第××号国有土地使用权，并于2016年3月2日办理抵押登记。 2018年1月18日，原告作为贷款人，被告晨正公司作为借款人，签订流动资金借款合同三份。约定：借款金额均为600万元，借款用途为用于偿还（诸农商行）流借字2017年第201601020号合同项下的所欠债务，借款期限均自2018年1月18日至2019年1月17日，借款利率为固定利率，合同有效期内利率不变。借款按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利。借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。 2018年1月18日，原告作为债权人，被告王立军、王爱伟作为保证人，签订保证合同三份。约定：保证人自愿对被告晨正公司的上述借款提供连带责任保证，被担保的主债权种类为短期贷款，担保的本金数额均为600万元，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。 2018年1月18日，原告共向被告晨正公司发放贷款1800万元，于2019年1月17日到期，月利率为5.075‰，被告晨正公司及法人王立军签章确认。贷款发放后，被告晨正公司自2018年5月份起未按约偿还借款利息，借款到期后亦未按约偿还借款本金，截止2018年8月30日，被告晨正公司尚欠借款本金1800万元、利息311710.60元。 诉讼中，原告放弃要求被告支付实现债权费用50万元的主张。 本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同,原告与被告晨正公司成立借款合同关系、抵押合同关系，与被告王立军、王爱伟成立保证合同关系，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告晨正公司发放贷款后，被告晨正公司负有按约向原告偿还借款本息的义务，其逾期偿还借款本息，构成违约。原告要求被告晨正公司偿还借款本息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。截止2018年8月30日，被告晨正公司尚欠借款本金1800万元、利息311710.60元，原告仅要求被告晨正公司偿还借款本金1800万元、利息280785.61元（计算至2018年8月30日）及自2018年8月31日起至实际还清借款之日止的利息，系对其民事权利的合法处分，本院予以支持。被告晨正公司以其房地产设定了抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押金额范围内，原告有权对抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告王立军、王爱伟自愿为上述借款承担连带责任保证，原告在保证期间内要求上述二被告承担连带偿付责任，未超出保证期间和担保范围，本院予以支持。被告王立军、王爱伟履行担保责任后，可向被告晨正公司追偿。原告放弃要求被告支付实现债权费用的主张，系对其民事权利的合法处分，本院予以确认。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃诉讼抗辩及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告诸城市晨正汽车配件有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告山东诸城农村商业银行股份有限公司借款本金1800万元、利息280785.61元（计算至2018年8月30日）及自2018年8月31日起至实际付清借款本金之日止，以尚欠数额为基数，按合同约定的利率计算的利息； 二、原告山东诸城农村商业银行股份有限公司有权对被告诸城市晨正汽车配件有限公司提供的坐落于诸城市皇华镇范家柏戈庄村××号的房权证皇华镇私字第××、××号房产及诸国用（2012）第××号国有土地使用权在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告王立军、王爱伟对被告诸城市晨正汽车配件有限公司的上述债务承担连带偿付责任，被告王立军、王爱伟承担保证责任后，有权向被告诸城市晨正汽车配件有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费134486元，减半收取67243元，由被告诸城市晨正汽车配件有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张槐聪 二〇一九年九月十八日 书记员  王 菲