云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初1456号原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行。住所：云南省嵩明县嵩阳街道办事处秀嵩街**。负责人肖玉川，系该支行行长。委托代理人袁燕，女，1978年11月16日生，汉族，云南省嵩明县人，居民，，住云南省嵩明县系该支行职员，代理权限为特别授权代理。被告嵩明万金矿业有限公司。法定代表人陈洪德，系该公司执行董事。住所：云南嵩明县嵩阳街道办事处黄龙大街**统一社会信用代码：91530127566201303U。被告陈洪德，男，1963年4月3日生，汉族，云南省嵩明县人，住，住云南省嵩明县/div>被告陈冉，男，1988年11月24日生，汉族，云南省嵩明县人，住，住云南省嵩明县/div>被告杨丽仙，女，1968年9月14日生，汉族，云南省嵩明县人，住，住云南省嵩明县/div>被告陈瑞，男，1987年2月28日生，汉族，云南省嵩明县人，住，住云南省昆明市五华区/div>原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行与被告嵩明万金矿业有限公司、陈洪德、陈冉、杨丽仙、陈瑞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日受理后，依法由审判员李朝兴独任审判，于2019年8月6日公开开庭进行了审理。原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行的委托代理人袁燕到庭参加了诉讼，被告嵩明万金矿业有限公司、陈洪德、陈冉、杨丽仙、陈瑞经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2016年6月23日，被告嵩明万金矿业有限公司与我行签订了《流动资金循环借款合同》，合同金额为6000000元，期限至2017年6月23日。2016年6月28日我行向借款人嵩明万金矿业有限公司放款6000000元，期限至2017年6月23日，现该笔借款已逾期。截止2018年9月20日被告嵩明万金矿业有限公司尚欠利息1597711.73元。经我行多次向借款人、共同还款人、抵押人催收均未能履行还款责任。上述事实，由借款申请、借款合同、抵押合同、借款借据等证据材料予以证实。综上所述，为了维护我行的合法权益，只好起诉要求判令：1、由被告嵩明万金矿业有限公司、陈洪德、陈冉偿还我行贷款本金6000000元以及自2016年6月28日起至2018年9月20日所欠利息1597711.73元，并承担自2018年9月21日起至借款本金还清之日止的利息（含罚息、复利，按合同约定利率计算）;2、由我行对抵押物（昆明市呈贡区颐明园一期夏溪里21幢1单元102号，房权证号为：昆房权证呈贡字第**；昆明市金江小区B88幢4-6层302室，房权证号为：昆房房权证（昆明市）字第**）有优先受偿权。3、案件诉讼费及实现债权的费用由被告承担。被告嵩明万金矿业有限公司、陈洪德、陈冉、杨丽仙、陈瑞未到庭应诉和答辩。原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行针对其诉讼主张，在法定期限内向本院提供了下列证据：1、营业执照、身份证、户口册、结婚证，欲证明原告的身份情况及被告身份及关系情况。2、借款申请书、中长期借款申请书，欲证明被告向原告提出借款申请的事实。3、流动资金循环借款合同、抵押合同、公证书，欲证明原告与被告就借款、抵押合同的权利义务内容达成一致并签订书面合同并进行了公正的事实。4、共同还款承诺书，欲证明被告陈洪德、陈冉自愿为该笔贷款承担共同还款责任的事实。5、抵押承诺书、共有人同意抵押承诺书，欲证明陈洪德、杨丽仙、陈瑞自愿将共有房产为该笔贷款提供抵押的事实。6、房屋所有权证、他项权利证书，欲证明抵押办理了登记手续并取得他项权利证书，抵押已合法设立并可以对抗第三人的事实。7、借款借据，欲证明原告已按合同约定发放贷款的事实。8、贷款催收通知书，欲证明原告向被告催收主张权利的事实。9、借款台帐，欲证明原告对被告欠款利息的计算依据。被告嵩明万金矿业有限公司、陈洪德、陈冉、杨丽仙、陈瑞未到庭质证，在举证期限内未向本院提交证据。经审理，本院确认本案法律事实如下：被告陈洪德与被告杨丽仙系夫妻关系，被告陈冉系被告陈洪德的儿子，被告陈洪德系嵩明万金矿业有限公司法定代表人，陈洪德及陈冉系该公司股东。2016年6月23日，被告嵩明万金矿业有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为6000000元，借款期限自2016年6月23日起至2017年6月23日止，借款利率为年利率8.2650%，自逾期之日起在原利率基础上加收50%作为罚息，利息支付方式为按季结息，借款用途为借新还旧。被告陈洪德、陈冉向原告出具承诺书，承诺对以上款项承担共同还款责任。同时原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行与被告陈洪德签订了《抵押合同》，与被告杨丽仙签订了《抵押承诺书》、《共有人同意抵押的承诺书》，约定由被告陈洪德、杨丽仙共同提供位于位于云南省昆明市呈贡区颐明园一期夏溪里21幢1单元102号的房屋（房屋所有权证号：昆房权房权证呈贡字第**）该笔借款的抵押担保，担保的债权数额为本金1500000元及利息；原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行又与被告陈瑞签订了《抵押合同》，约定由被告陈瑞提供位于位于云南省昆明市金江小区B88幢4-6层302室（房屋所有权证号：昆房权证房权证（昆明市）字第**）该笔借款的抵押担保，担保的债权数额为本金4500000元及利息。原告于2016年6月28日向被告嵩明万金矿业有限公司支付了借款本金6000000元。借款后被告嵩明万金矿业有限公司一直未向原告偿还过借款本金，截止2018年9月20日，被告嵩明万金矿业有限公司尚欠原告借款本金6000000元及借款利息1597711.73元。本院认为：借款合同是借款人向出借人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告嵩明万金矿业有限公司向原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行借款6000000元的借款合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行依据合同向被告嵩明万金矿业有限公司发放了借款6000000元，后被告嵩明万金矿业有限公司一直未向原告偿还借款本金，故本院对原告要求由被告嵩明万金矿业有限公司偿还尚欠的借款本金6000000元的主张，依法予以支持。对原告要求由被告嵩明万金矿业有限公司支付截止2018年9月20日的借款利息1597711.73元以及自2018年9月21日起至借款本金还清之日止的逾期利息的主张（按照合同约定的利率计算，含复利及罚息），因原、被告双方约定的利息不违反法律规定，本院依法予以支持。对原告要求由被告陈洪德、陈冉对上述借款本金及利息承担还款责任的主张，因被告陈洪德、陈冉承诺对该笔借款承担共同还款责任，故本院依法予以支持。对原告要求对被告陈洪德、杨丽仙共同提供位于云南省昆明市呈贡区颐明园一期夏溪里21幢1单元102号（房屋所有权证号：昆房权证呈房权证呈贡字第**）财产享有优先受偿权的主张，因有原告与被告陈洪德、杨丽仙签订的《抵押合同》，担保的债权数额为本金1500000元及利息，并且已办理登记，抵押有效，故本院认为原告对被告陈洪德、杨丽仙抵押的房屋在债权1500000元及对应利息范围内享有优先受偿权；对原告要求对被告陈瑞提供位于云南省昆明市金江小区B88幢4-6层302室（房屋所有权证号：昆房权证（昆房权证（昆明市）字第**）产享有优先受偿权的主张，因有原告与被告陈瑞签订的《抵押合同》，担保的债权数额为本金4500000元及利息，并且已办理登记，抵押有效，故本院认为原告对被告陈瑞抵押的房屋在债权4500000元及对应利息范围内享有优先受偿权。综上所述，本院根据本院根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告嵩明万金矿业有限公司、陈洪德、陈冉于判决生效后十五日内共同偿还所欠原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行的借款本金6000000元以及截止2018年9月20日的利息1597711.73元并承担自2018年9月21日起至借款本金还清之日止的利息（利息按照双方签订的合同利率计算，含复利及罚息）。二、原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行对被告陈洪德、杨丽仙提供的位于云南省昆明市呈贡区颐明园一期夏溪里21幢1单元102号（房屋所有权证号：昆房权证呈贡字房权证呈贡字第**）在债权1500000元及对应利息范围内享有优先受偿权。三、原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司嵩阳支行对被告陈瑞提供的位于云南省昆明市金江小区B88幢4-6层302室（房屋所有权证号：昆房权证（昆明市房权证（昆明市）字第**）债权4500000元及对应利息范围内享有优先受偿权。案件诉讼费64984元，减半收取32492元，由被告嵩明万金矿业有限公司、陈洪德、陈冉共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决生效履行期限届满后，当事人申请执行的期间为二年。如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。审判员  李朝兴二〇一九年九月十一日书记员  李月雨