四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初5809号 原告：绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社。住所地：绵阳市涪城区。 负责人：戴明峰，该分社主任。 委托诉讼代理人：肖杨，四川联衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓强，四川联衡律师事务所律师。 被告：绵阳市茗威斯装饰装修有限公司。住所地：绵阳市游仙区。 法定代表人：余倩，董事长。 被告：余倩，女，1988年3月30日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：余治水，男，1962年12月23日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：尚全华，女，1955年10月5日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 被告：张四季，男，1959年12月19日出生，公民身份号吗：510702195912199010，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 以上五被告共同的委托诉讼代理人：尚德福，涪城区金锐法律服务所法律工作者。 以上五被告共同的委托诉讼代理人：叶金学，涪城区金锐法律服务所法律工作者。 被告：尚丹，女，1989年2月1日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：叶金学，涪城区金锐法律服务所法律工作者。 原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社（下称城南分社）诉被告绵阳市茗威斯装饰装修有限公司（下称茗威斯公司）、余倩、余治水、尚全华、张四季、尚丹金融借款合同纠纷一案，本院2019年7月8日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭进行了审理。原告城南分社的委托诉讼代理人肖杨、被告茗威斯公司、余倩、余治水、尚全华、张四季、尚丹共同的委托诉讼代理人叶金学到庭参加了诉讼。现已审理终结。 原告城南分社提出诉讼请求：1、请求判决被告茗威斯公司偿还借款本金100万元，以及截止2019年6月5日的逾期罚息、利息902610.45元；2、请求判决被告茗威斯公司支付自2019年6月6日起至借款实际还清之日的逾期罚息（计算方式：以借款本金100万元为基数按照月利率13.06875‰计算）；3、请求判决被告余倩、余治水、尚全华、张四季、尚丹对上述一、二项债务承担共同还款责任；4、请求判决被告尚全华抵押给原告的房屋，位于绵阳市涪城区绵阳商场**（B1底48至66轴）1栋1层8-9的房产（绵房他证他权字第××号）予以拍卖、变卖、并确认原告对变现价款在上列第一、第二项债权范围内优先受偿；5、请求判决本案诉讼费由前述所有被告共同承担。 事实和理由：2013年4月23日被告茗威斯公司与原告城南分社签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告茗威斯公司发放贷款100万元，借款期自2013年4月23日起至2014年4月22日止，借款月利率8.5‰，逾期罚息为月利率上浮50%，即12.75‰。同时约定原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。2013年2月5日，被告尚全华与原告城南分社签订《最高额抵押合同》，约定将其名下位于绵阳市涪城区绵阳商场41-43号(B1底48至66轴）1栋1层8、9的房产抵押给原告，并办理了抵押手续（绵房他证他权字第××号）。2014年4月22日被告余倩、余治水向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对该借款本息偿还及追收本息而发生的一切费用承担共同偿还责任。2013年4月23日被告尚全华、张四季、尚丹向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对该借款本息偿还及追收本息而发生的一切费用承担共同偿还责任。2013年4月16日，被告茗威斯公司向原告出具《股东承诺书》，承诺被告余倩、余治水愿用在公司的股份以及在公司以外的个人家庭财产为此笔贷款承担无限连带担保责任，保证期间为两年。合同签订后，原告依约向被告茗威斯公司发放了借款本金100万元。2014年4月22日，原告与被告茗威斯公司签订《借款展望协议》，展期时间截止到2015年4月21日，并约定月利率为11.3775‰，逾期未还罚息为上浮50%。借款到期后，上述被告却没有按约定偿还本金和支付利息，原告向被告致送《逾期贷款催收通知书》，但被告至今仍置之不理，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院判如诉请。 被告茗威斯公司答辩：1、对事实没有异议，借款100万元属实。2、利息愿意承担，请求原告对罚息不予收取。 被告余倩、余治水、尚全华、张四季、尚丹共同答辩：对事实无异议。《共同还款承诺书》承诺的应该是保证责任，而不是共同还款责任，保证期限已过，应该免除保证责任。除被告尚全华、张四季外，其余自然人被告没有抵押财产责任。 原告城南分社围绕诉讼请求提交了身份证明、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《同意抵押意见书》、《共同还款承诺书》、《股东承诺书》、借款凭证、他项权证、交易明细、逾期贷款催收通知书等证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证，并在卷佐证。 本院认为，被告承认原告在本案中主张的事实，本院对原告主张的事实予以确认。案涉《流动资金借款合同》是当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的规定，合法有效，受法律保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告均应按合同约定及时、全面地履行各自的义务。原告为被告茗威斯公司发放了贷款100万元，被告茗威斯公司应按约偿还借款，逾期应承担相应民事责任。关于被告余倩、余治水、尚全华、张四季、尚丹应承担共同还款责任还是连带保证责任的问题，被告余倩、余治水在《茗威斯公司股东承诺书》中承诺愿用在公司的股份以及在公司以外的个人家庭财产为此笔贷款承担无限连带担保责任，保证期限至展期借款到期之日后两年；且被告余倩、余治水、尚全华、张四季、尚丹均在《共同还款承诺书》中承诺为此笔贷款承担无限连带担保责任。故被告余倩、余治水、尚全华、张四季、尚丹均应承担连带保证责任，故被告的辩解意见成立，本院予以采信。因原告仅向借款人即被告茗威斯公司和担保人即被告尚全华致送《逾期贷款催收通知书》，未在保证期限内向被告余倩、余治水、张四季、尚丹主张权利，现已过保证期限，应免除被告余倩、余治水、张四季、尚丹的保证责任。被告尚全华与原告城南分社签订的《最高额抵押合同》合法有效，且办理了抵押登记，抵押权成立；又因被告张四季、尚全华共同向原告提交《同意抵押意见书》及《抵押承诺书》，承诺“尚全华和丈夫张四季自愿用位于绵阳市涪城区绵阳商场41-43号（B1底48至66轴）1栋1层8-9的商业房地产”抵押给原告。故原告主张将尚全华抵押给原告的房屋、登记在尚全华名下位于（绵房他证他权字第××号）予以拍卖、变卖，将变现款项优先偿付本案借款本息的请求，符合法律的规定，应予支持。原告主张保全费，但未提供保全费票据，该请求本院不予支持。综上，原告的诉讼请求符合法律规定的部分，本院予以支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，判决如下： 一、被告绵阳市茗威斯装饰装修有限公司在本判决生效之日起十日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社偿还借款本金100万元，并支付截止2019年6月5日的利息及逾期罚息902610.45元； 二、被告绵阳市茗威斯装饰装修有限公司在本判决生效之日起十日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社支付自2019年6月6日起的逾期罚息，计算方法为：以100万元为基数，从2019年6月6日起计算至本院确定的本金给付之日止，按月利率13.06875‰计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 三、原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社对被告尚全华名下位于绵阳市涪城医临园路东段绵阳商场41-43号(B1底48至66轴）1栋1层8、9的房产（绵房他证他权字第××号）依法变现的价款，在上列第一、第二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取，计10962元，由被告绵阳市茗威斯装饰装修有限公司、被告尚全华共同负担。 如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  黄杰梅 二〇一九年九月十九日 书记员  邓 赐