安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初8871号 原告：蒋田，男，1989年5月2日出生，汉族，住安徽省合肥市。 委托诉讼代理人：游中正，北京中银（合肥）律师事务所律师。 被告：曹庆明，男，1974年11月6日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被告：邓从华，女，1966年9月20日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告：安徽省万通商贸有限责任公司，住所地安徽省合肥市包河区徽州大道 法定代表人：曹庆明，总经理。 原告蒋田诉被告曹庆明、邓从华、安徽省万通商贸有限责任公司（以下简称万通公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月3日公开开庭进行了审理。原告蒋田及其委托诉讼代理人游中正到庭参加诉讼，被告曹庆明、邓从华、万通公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蒋田向本院提出诉讼请求：1.判令曹庆明立即偿还借款本金1638750.52元及利息385848.66元（包括利息和罚息，暂计算至2019年6月10日。之后的利息以借款本金1638750.52元为基数，按照逾期利率12.899925%／年自2019年6月10日计算至款清之日止，罚息按年利率12.899925%自2019年6月10日起，以未支付的利息之和为基数按日逐日累加计算至款清之日止）。2.判令曹庆明承担蒋田为实现债权所支付的律师代理费52000元；3.蒋田对曹庆明提供的抵押物位于安徽省合肥市包河区房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令邓从华、万通公司对曹庆明上述债务承担连带保证责任；5.本案的诉讼费、保全费由被告承担。 事实与理由：2016年11月11日，曹庆明向中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）借款164万元，双方签订一份《借款合同》，约定：借款期限为12个月，自2016年11月17日至2017年11月14日，借款利率为年利率8.599995%；按月结息，到期一次性偿还本金，每月15日还款，利随本清；借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，逐月累算；本合同逾期利率为本合同贷款利率基础上加收50%确定；如借款人发生违约情形的，贷款人有权要求借款人支付贷款人行使权利而支付的诉讼费、保全费、评估费、律师费等费用，以及因此遭受的其他经济损失。另外，曹庆明将其所有的位于安徽省合肥市包河区房屋向民生银行合肥分行设立抵押权，保证该债务能够按期履行。同时，邓从华、万通公司作为保证人与民生银行合肥分行签订一份《担保合同》，为曹庆明的借款行为承担连带责任保证。民生银行合肥分行于2016年11月17日按约向曹庆明转账支付借款164万元，但曹庆明未能按约还本付息，导致合同违约。2019年6月27日，蒋田与民生银行合肥分行签订《债权转让协议》，民生银行合肥分行将上述对曹庆明、邓从华、万通公司享有的合同权利转让给蒋田，并于当天向各被告邮寄债权转让通知。蒋田受让债权后催款未果，诉至本院。 曹庆明、邓从华、万通公司未答辩。 蒋田围绕诉讼请求依法提交证据：1.《债权转让协议》、《债权转让通知书》、邮寄单、报纸公告，证明蒋田受让民生银行合肥分行对各被告的债权，原告诉讼主体适格；2.《借款合同》、借款凭证，证明曹庆明与民生银行合肥分行之间存在合法有效的借贷关系；3.不动产登记证明，证明曹庆明提供的抵押房产办理了抵押登记；4.《担保合同》，证明邓从华、万通公司为曹庆明向民生银行合肥分行的借款行为提供连带责任保证。 曹庆明、邓从华、万通公司未到庭，视为放弃举证、质证和辩论权利。本院经审查对蒋田提交的证据均予以确认并在卷佐证，对其诉称的事实亦予以认定。 另查明：《担保合同》第28.1条规定，保证期间为主合同约定的曹庆明履行债务期限届满之日后两年。曹庆明、邓从华和万通公司分别向民生银行合肥分行出具了《送达地址确认书》，约定了因合同发生争议引起诉讼、仲裁时，合同相对方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的有效接收地址，并承诺如因本人（公司）提供的上述地址不准确、送达地址或接收人变更未及时书面告知合同相对人、本人（本公司）或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被本人（本公司）实际接收的，文书退回之日视为送达之日。 曹庆明提供的抵押房屋于2016年11月16日办理了抵押登记，抵押权利人为民生银行合肥分行，抵押方式为一般抵押，被担保债权金额为164万元，不动产权证号为皖（2016）合不动产证明第0136654号。 还查明：民生银行合肥分行于2016年11月17日向曹庆明支付借款164万元，借款期限于2017年11月14日届满，曹庆明最后一期利息未支付，仅偿还本金1249.48元。截至2019年6月10日，曹庆明尚欠民生银行合肥分行借款本金1638750.52元、利息11753.27元、罚息374095.39元。 本院认为：涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。民生银行合肥分行依据合同约定发放了借款，曹庆明作为借款人应当依约偿还相应借款本息。借款期限届满，曹庆明逾期还款构成违约，民生银行合肥分行依据合同有权主张借款本金和利息。曹庆明逾期后，民生银行合肥分行将对曹庆明的合同权利全部转让给蒋田，并履行了通知义务，故曹庆明应当向蒋田履行还款义务。但蒋田主张借款利息和逾期罚息同时按逾期利率计算至款清日止，不符合合同约定，也有违法律规定，本院作出适当调整，借款期间的利息自逾期之日起应停止计算，逾期后按借款利率上浮50%计算罚息。 曹庆明同时作为抵押人应以其提供的抵押物在最高额范围内对上述债务承担抵押担保责任。同时，邓从华和万通公司是本案债务的连带责任保证人，现曹庆明的债务并未超出保证担保的范围，蒋田起诉主张邓从华、万通公司承担保证责任也未超过保证期限，故本院予以支持。关于律师费，虽然双方在合同中对律师费承担已有约定，但蒋田未能举证证明其实际支出的数额及律师收费标准，故本院不予支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告曹庆明于本判决书生效之日起十日内偿还原告蒋田借款本金1638750.52元、利息11753.27元、罚息374095.39元（利息、罚息暂计算至2019年6月10日，此后的罚息，按照年利率12.899925%标准，顺延计算至借款本金全部清偿之日止）； 二、若被告曹庆明未按上述期限履行还款义务，原告蒋田在上述第一项债权额的范围内，以被告曹庆明所有的位于安徽省合肥市包河区房屋［不动产登记证号：皖（2016）合不动产证明第XXX号］拍卖、变卖价款或折价后优先受偿； 三、被告邓从华、安徽省万通商贸有限责任公司对被告曹庆明的上述第一项债务承担连带保证责任； 四、驳回原告蒋田的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计11786元，由原告蒋田负担1786元，由被告曹庆明、邓从华、安徽省万通商贸有限责任公司共同负担10000元；保全费5000元，由被告曹庆明、邓从华、安徽省万通商贸有限责任公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 宋 玮 二〇一九年九月二十九日 书记员 张亚利 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。