四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1421民初1905号 原告：乐山市商业银行股份有限公司仁寿支行，住所四川省眉山市仁寿县城南大道**，统一社会信用代码91511421085819989U。 负责人：杨嘉斌，行长。 委托诉讼代理人：刘人瑕，四川达宽（仁寿）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋婷，四川达宽（仁寿）律师事务所律师。 被告：蒋志军，男，1978年8月7日出生，汉族，，住福建省莆田市秀屿区 被告：四川澳浜融资担保有限公司，，住所成都市青羊区锦里东路**宏达大厦****注册号510000000097528。 法定代表人：文素，执行董事。 被告：四川运筹商贸有限公司，住所，住所成都市武侯区双楠路********社会信用代码915101075589931366。 法定代表人：郑国昌，执行董事。 原告乐山市商业银行股份有限公司仁寿支行（以下简称乐商银行）诉被告蒋志军、四川澳浜融资担保有限公司（以下简称澳浜公司）、四川运筹商贸有限公司（以下简称运筹公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乐商银行的委托诉讼代理人刘人瑕到庭参加诉讼；被告蒋志军、澳浜公司、运筹公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐商银行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告蒋志军立即偿还原告借款本金2000000元及本息清偿之日止的利息、罚息、复利（截止2019年3月21日尚欠利息、罚息、复利共计865199.99元；自2017年5月10日开始，以本金200万元为基数，以月利率11.875‰计算罚息，以未付利息为基数，以月利率11.875‰计算复利）；2．请求判决被告蒋志军承担违约金100000元；3．请求判令被告澳浜公司承担连带保证责任；4．请求依法确认原告对被告运筹公司的位于成都金牛区西安南路69号1栋12层39号的抵押不动产（成房权证监证字第××号）享有优先受偿权。5．案件受理费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：2015年5月8日，原告与被告蒋志军签订《乐山市商业银行个人借款合同》，约定被告蒋志军向原告借款2000000元；借款期限12个月，自2015年5月11日起至2016年5月10日止；借款按月结息，到期一次性归还本金，同时结清剩余利息；借款月利率为7.579165‰，逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%即11.37‰计收利息，并对未支付利息计收复利；被告违约时，还应按尚未归还的借款本金金额的百分之五向原告支付违约金。 为保证资金安全，原告与被告运筹公司于2015年5月8日签订《乐山市商业银行个人借款抵押合同》，约定由被告运筹公司自愿提供其位于成都市金牛区（成房权证监证字第××号）的房屋为上述借款合同作抵押担保，担保范围包括借款合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。同日，原、被告双方办理抵押登记，并取得他项权利证明书（成房他证他权1391872）。原告与被告澳浜公司签订《乐山市商业银行个人借款最高额保证合同》，由被告澳浜公司提供连带责任保证，担保主债权为主合同约定的期间和最高借款余额内，原告依据主合同及借款合同分合同发放给借款人的所有借款，担保范围包括借款合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。合同签订后，原告于2015年5月11日向被告蒋志军发放贷款2000000元。 2016年5月10日，被告蒋志军因需补充流动资金暂时无法归还贷款本金，向银行申请贷款展期获得银行批准。被告澳浜公司继续为此笔贷款展期12个月提供连带责任保证担保，约定借款月利率为7.916666‰，其余事项与主合同一致。 借款期满后，被告未按约定向原告偿还借款本息。截止2019年3月21日，仍欠原告借款本金2000000元及利息、罚息、复利865199.99元。原告为维护其合法权益诉至法院，请求判如所请。 被告蒋志军、澳浜公司、运筹公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩状及证据材料。 本院经过审理认定事实如下：2015年5月8日，原告乐商银行与被告蒋志军签订《乐山市商业银行个人借款合同》（2015年乐商银仁支个借字第046号），约定被告蒋志军向原告乐商银行借款2000000元；借款期限12个月，自2015年5月11日起至2016年5月10日止；借期月利率7.579165‰，到期不偿还借款本金及利息的，在借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。同日，1.原告乐商银行与被告运筹公司签订《乐山市商业银行个人借款抵押合同》（2015年乐商银仁支个借抵字第046号），约定被告运筹公司提供其位于成都市金牛区（成房权证监证字第××号）的房屋为上述借款作抵押担保，并办理顺位抵押登记（成房他证他权字第××号）;2.原告乐商银行与被告澳浜公司签订《乐山市商业银行个人借款最高额保证合同》（2015年乐商银仁支个借最高保字第046号），约定被告澳浜公司为上述借款提供连带责任保证。 2015年5月11日，原告乐商银行向被告蒋志军发放贷款2000000元。 2016年5月10日，被告蒋志军向原告乐商银行申请展期，《借款展期偿还协议书》约定：展期借款金额2000000元；从借款展期之日起按月息7.916666‰计收；展期期限自2016年5月10日至2017年5月9日；到期后不再展期，并按逾期贷款处理。同日，被告澳浜公司向原告乐商银行出具《展期保函》，载明对被告蒋志军贷款的展期12月提供连带责任保证。 借款后，被告蒋志军未能偿还借款本金，截止2019年3月21日尚欠借款利息865199.99元。 2019年3月19日，原告乐商银行与四川达宽（仁寿）律师事务所签订《诉讼案件委托代理合同》，约定四川达宽（仁寿）律师事务所接受原告乐商银行的委托，就被告蒋志军贷款纠纷诉讼代理事宜，指派刘人瑕、宋婷律师为一审、二审（如有）、执行程序（如有）诉讼阶段的代理人；律师费为一般代理和风险代理费用之和，一般代理的费用为3000元，风险代理的费用按照实际现金收回款项总额的2%。2019年8月14日，原告向四川达宽律师事务所支付律师费3000元，四川达宽（仁寿）律师事务所开具《四川增值税专用发票》。 上述事实，有当事人陈述，原告提交的原、被告身份信息、个人借款合同、个人借款抵押合同、个人借款最高额保证合同、个人存取款凭条、他项权利证书、展期申请、借款展期偿还协议、展期保函、蒋志军欠息明细表、诉讼案件委托代理合同、四川增值税专用发票等证据予以证实。以上证据，因被告未到庭，无法进行质证，经本院审查予以确认并在卷佐证。 本院认为，一、关于借款本息问题。合法的借贷关系受法律保护。原告与被告之间签订的《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款抵押合同》、《乐山市商业银行个人借款最高额保证合同》、《借款展期偿还协议书》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告乐商银行依约发放借款后，被告蒋志军未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告乐商银行有权要求被告蒋志军清偿全部债务。故原告乐商银行要求被告蒋志军偿还借款本金2000000元及其借款利息、罚息、复利的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。 二、关于违约金问题。《乐山市商业银行个人借款合同》约定：“除应按逾期借款利率按日向乙方计付利息外，还应按尚未归还的借款本金金额的5%向乙方支付违约金”，被告蒋志军至今未履行全部还款义务，支付相应的借款利息、罚息、复利即为应当承担未依约还款所产生的违约责任。借款罚息、复利的产生已经体现弥补原告乐商银行损失的特点，现原告乐商银行主张支付利息、罚息、复利外再向被告蒋志军收取违约金，但并无证据证明因被告蒋志军逾期还款行为导致其所遭受的其他损失，故对原告乐商银行要求被告蒋志军支付违约金的请求，本院不予支持。 三、关于律师费问题。原、被告签订的《乐山市商业银行个人借款合同》中已有明确约定，且原告乐商银行提供了支付律师费的有效票据，原告乐商银行为实现债权而实际发生的律师费3000元，属于因对方当事人违约行为所造成的损失之范畴，故对原告乐商银行要求被告蒋志军支付律师费3000元的请求，本院予以支持。 四、关于抵押物优先受偿权问题。被告运筹公司与原告乐商银行签订抵押合同，并办理抵押登记，抵押担保关系依法成立，被告运筹公司应对本案借款承担担保责任，故原告乐商银行要求确认对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 五、关于连带保证责任。被告澳浜公司与原告乐商银行之间签订保证合同，确认对本案借款承担保证责任，担保关系依法成立。保证合同约定担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），保证期限为主合同约定的到期日之次日起两年。原告乐商银行作为债权人在保证期间内向被告澳浜公司主张债权，被告澳浜公司应对本案借款承担保证责任，故原告乐商银行要求被告澳浜公司承担连带保证责任的请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒋志军于本判决生效之日起十五日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司仁寿支行借款本金2000000元及利息（截止2019年3月21日尚欠借款利息865199.99元，自2019年3月22日起以2000000元为基数按月利率11.8750‰计算利息至借款还清时止），并按个人借款合同约定计算复利； 二、被告蒋志军于本判决生效之日起十五日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司仁寿支行律师费3000元； 三、被告四川澳浜融资担保有限公司对本判决第一、二项的债务承担连带清偿责任； 四、如被告蒋志军未按本判决履行债务，原告乐山市商业银行股份有限公司仁寿支行有权以被告四川运筹商贸有限公司位于成都市金牛区（成房权证监证字第××号）的抵押物在折价或者拍卖、变卖的价款按抵押顺位优先受偿。 五、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司仁寿支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30522元，保全费5000元，共计35522元，由被告蒋志军、四川澳浜融资担保有限公司、四川运筹商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  吴凤兰 审 判 员  黄志强 人民陪审员  王 雪 二〇一九年九月十九日 书 记 员  邓超利