云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初55号原告：李春应，男，1978年11月6日生，住云南省昆明市。被告：李超，男，1994年5月31日生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被告：韩琼伟，女，1969年4月15日生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。原告李春应与被告李超、韩琼伟承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李春应到庭参加了诉讼，被告李超、韩琼伟经本院依法公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告李春应向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付农民工工资，合计198681元；2、判令被告承担支付上述欠款本金198681元从2018年11月7日起至判决书确认的履行期限届满之日止的利息（按银行同期贷款利息计算）给原告；3、如被告不付以上本金，申请判令被告抵一层房子给原告；4、由被告承担案件受理费。事实与理由：2015年11月16日，原告与被告于船房村签订建房协议，包括房屋加盖、老卫生间拆除改造、房屋改造翻新及水电改造。由于被告中途拖欠农民工工资，致使现在房屋才建设完工，现己经投入使用。被告答应在2018年10月15日付钱，但10月14日就离开昆明，经过多方联系答应在10月31日付钱，但在30号就联系不上了，也找不到人。现依法提起诉讼，恳请人民法院依法支持原告诉请。被告李超、韩琼伟经本院依法公告送达应诉材料及开庭传票，未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩。原告李春应为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：一、证明二份、结算单，欲证实被告房屋的六、七、八层以及九层的半层加层是原告加盖的，一至五层的改造是原告做的。二、收条复印件七张，欲证实被告前期支付了310000元给原告。三、借条收条复印件，房屋买卖合同复印件、情况说明复印件，欲证实被告早就想好要跑，被告以建房的名义去找人借钱，借了之后并没有拿给原告，也没有在结算单上签字。四、微信记录，欲证实被告李超承认差原告钱，也承认要拿给原告。五、建房协议，欲证实原告为被告做过活。六、鉴定费发票，欲证实鉴定费28000元是原告预交的。七、本案审理过程中，原告申请了证人陈某、康某、朱某出庭作证。对于原告李春应提交的以上证据材料及申请的证人所做证言，被告李超、韩琼伟未到庭质证。被告李超、韩琼伟经本院依法公告送达举证通知（一）、举证通知书（二），未向本院提交过证据材料。本案审理过程中，原告申请对涉案的房屋造价、原告施工的内容、范围等事项进行鉴定，本院委托云南天禹司法鉴定中心进行鉴定。经鉴定，云南天禹司法鉴定中心出具了《建筑工程司法鉴定意见书》。经质证，原告对《建筑工程司法鉴定意见书》没有意见。被告李超、韩琼伟未到庭进行质证。通过以上当事人的举证，本院认为，原告提交的证据材料一，其中的证明，符合证据的有效要件，本院予以确认；其中的结算单，无原被告的签字确认，本院不予确认。原告提交的证据材料二，虽然系复印件，但原告主张是被告向其支付了款项，属于对被告有利的证据，本院予以确认。原告提交的证据材料三，系复印件，不符合证据的形式要件要求，本院不予确认。原告提交的证据材料四、证据材料五，本院对真实性予以确认。原告提交的证据材料六，具有合法性、客观性及关联性，本院予以确认。对于原告申请证人陈某、康某、朱某所做证言，本院将结合全案进行认定。对于云南天禹司法鉴定中心出具的《建筑工程司法鉴定意见书》，本院予以确认。本院经审理认定本案事实如下：原告李春应曾用名为李应。2015年11月16日，被告李超作为甲方、原告以曾用名李应作为乙方签订了一份建房协议，约定由甲方将位于的私人住房加层建盖工程承包给乙方施工，承包方式为包工包料，承包单价为每平方米1020元，面积计算每层以板面为准。此外，该协议中还对各自的其他权利义务进行了约定。2019年1月2日，原告诉至本院，要求二被告支付拖欠的工资（实为建房款）198681元及从2018年11月7日起至判决书确认的履行期限届满之日止按照银行同期贷款利率计算的利息，原告同时提出，若被告不能付款，申请由被告抵一层房子给原告。本案受理后，本院向二被告公告送达了应诉材料及开庭传票。期满，二被告无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。庭审中，原告主张房屋一至五层的改造以及该栋房屋的六、七、八、九层的加层系由其完成。为证实其主张，原告提交了相关证据并申请证人出庭作证。原告提交的由昆明市西山区船房社区居民委员会第四居民小组出具的证明载明，“兹证明昆明市西山区福海街道办事处船房社区第四居民小组新村10号房屋是由李春应（曾用名：李应，身份证号码：……）建盖，包括室内装修改造，卫生间改造、水电改造（附工程清单）。房东：李超，身份证号：……”。该证明由昆明市西山区船房社区居民委员会加盖印章确认“情况属实”。原告申请的证人陈某陈述，“……原告在盖房子时，我到原告的工地上看过几次，被告李超我也认识，见过几次，我去的时候也经常看到原告和李超商量房子怎么盖，工地我也去参观过”，工程地点在“，房东是李超，他母亲的全名叫什么我不清楚，只是他们叫她小伟”，工程范围为“楼上加层，楼下改卫生间及安电。楼上加层是加了三层半，原来有五层，加了六、七、八和九层的半层”，一至五楼做了“改卫生间，整栋楼改电、贴砖、隔墙、粉墙”，“……完工应该是有两年多了，应该是2017年年底就完工了”，“……房东现在已经在使用这个房子了，现在房子下面是租给了做快餐的，上面是租给开旅馆的”。庭审中，原告申请进行鉴定，本院委托云南天禹司法鉴定中心对以下事项进行鉴定：1、昆明市西山区房屋六层至九层是否属于新建楼层；2、昆明市西山区房屋六层、七层、八层、九层的面积分别是多少（每层以板面为准）；3、昆明市西山区房屋一层至五层中哪些工程属于李春应的施工内容和范围；4、昆明市西山区房屋一层至五层中李春应所施工工程的工程造价是多少。云南天禹司法鉴定中心经鉴定后出具了天禹司法鉴定中心[2019]司鉴字第632042号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：昆明市西山区房屋六层至九层是否属于新建楼层：根据现场实测及踏勘属于新建楼层；昆明市西山区房屋六层、七层、八层、九层的面积分别是多少（每层以板面为准）：6-8层建筑面积为：104.19平方/层*3层=312.57平方；9层面积为：27.98平方；8层挑檐面积为：6平方；9层挑檐面积为：3.76平方；昆明市西山区房屋一层至五层中哪些工程属于李春应的施工内容和范围：根据李春应口述施工内容，现场实测工程量，详见：4.4.3条至4.4.21条；昆明市西山区房屋一层至五层中李春应所施工工程的工程造价是多少：根据李春应口述施工内容，现场实测工程量，套用（云南省修缮定额）2013年版本，计算出工程造价为：219282.89元（祥预算）。原告为做鉴定支出鉴定费28000元。庭审中，原告同时主张，被告韩琼伟与被告李超系母子关系，一至五层的工程是与被告李超谈的，工程已经做完，完工后没有验收，直接投入使用，被告也没有要求再验收，原告撤场时间是2018年7、8月份，已把房子腾出来交给被告李超，结算清单发给被告李超看过几次，被告李超没有提出异议。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百五十一条第一款规定：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案经审理已查明，原告与被告李超签订合同，由原告进行昆明市西山区房屋的加层，而按照原告的自述，原告与被告李超还商谈进行昆明市西山区一至五层房屋的改造，以上事实从原告提交的建房协议、居民小组证明、证人证言等证据中得到了印证，因此，本院确认原告与被告李超之间建立有承揽合同关系。庭审中，原告虽然主张的是工资，但实质上是建房的工程款。通过庭审已查明，原告针对昆明市西山区房屋的施工包括两个部分，一是对一至五层房屋进行装修改造，二是对六层到九层的楼层进行加层，且工程已完工并已由被告李超在使用，故被告李超应当向原告支付欠付的工程款。本院认为，对于原告进行一至五层房屋装修改造的工程价款，云南天禹司法鉴定中心通过鉴定已确定工程造价为219282.89元，对此，本院予以确认。对于六层到九层房屋加层的工程造价，按照建房协议的约定，是以板面面积为标准，按照每平方米1020元的标准计算，而通过云南天禹司法鉴定中心的鉴定可知，六至九层的总面积为350.31平方米（312.57+27.98+6+3.76），因此，本院确定六至九层的工程造价为357316.20元（1020元×350.31平方米）。即本案中，原告施工的总工程造价款为576599.09元（219282.89+357316.20）。庭审中，原告自认被告李超支付过工程款共计310000元，扣减后，还剩余266599.09元。由于现原告主张的工程款198681元在以上剩余款项范围内，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。由于原告并未提交证据证实工程之前已进行过结算，故对于原告主张的利息，本院不予支持。对于原告主张的不能支付款项时将一层房屋抵偿原告的主张，由于并非本案诉讼阶段处理的范围，故本院不予支持。本案诉讼过程中所产生的鉴定费28000元则应由被告李超承担。通过庭审已查明，昆明市西山区房屋六至九层房屋加层的建房协议是与被告李超签订，一至五层的房屋改造事项是原告与被告李超商谈，表明被告李超是本案合同的相对人，因此，本院认为，本案中，应由被告李超承担付款义务。对原告诉请要求被告韩琼伟承担责任的诉讼请求，本院不予支持。二被告经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院缺席审理并判决，符合法律的规定。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李超于本判决生效之日起十五日内支付原告李春应建房工程款198681元；二、由被告李超于本判决生效之日起十五日内支付原告李春应鉴定费28000元；三、驳回原告李春应对被告韩琼伟的诉讼请求；四、驳回原告李春应的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4274元（已由原告李春应预交）由被告李超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  王静波人民陪审员  王 惠人民陪审员  杨淑芬二〇一九年九月十八日书 记 员  吴 维