四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初5370号 原告：绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社，住所地绵阳市涪城区红星街**，统一社会信用代码91510703565674475W。 负责人：戴明峰，该分社主任。 委托诉讼代理人：王晓强、肖扬，四川联衡律师事务所律师。 被告：绵阳市鑫力电子科技有限公司，住，住所地绵阳市高新区绵兴东路**一社会信用代码915107066714247879。 法定代表人：尚丹，该公司董事长。 被告：尚丹，女，生于1989年2月1日，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 被告：尚全华，女，1955年10月5日，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 被告：张四季，男，1959年12月19日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 被告一、三、四共同委托诉讼代理人：尚德富，男，生于1959年6月1日，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 四被告共同委托诉讼代理人：叶金学，涪城区金锐法律服务所法律工作者。 原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社（以下简称涪城信用联社城南分社）与被告绵阳市鑫力电子科技有限公司（以下简称鑫力电子公司）、尚丹、尚全华、张四季金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告涪城信用联社城南分社的委托诉讼代理人肖扬到庭参加诉讼，被告绵阳市鑫力电子科技有限公司、被告尚丹、尚全华、张四季共同的委托诉讼代理人叶金学，被告尚全华、张四季的委托诉讼代理人尚德富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告涪城信用联社城南分社向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫力电子向原告偿还借款本金245万元，并支付截止2019年6月5日的逾期罚息、利息1687288.07；2.判令被告鑫力电子支付自2019年6月6日起至借款还清之日止的逾期罚息。3、被告2、3、4对上述1、2项债务承担共同还款责任；4、被告3将抵押给原告的位于绵阳市涪城区绵阳商场41-43号（Ｂ1底48至66轴）1栋1层8、9的房产予以拍卖、变卖，并确认原告对变现款在上列1、2项债权范围内享有优先受偿权。4、被告承担本案诉讼费、。事实及理由：2013年3月18日，被告1与原告签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告1发放250万元贷款，并约定了贷款期限、利率及罚息收取办法。2013年3月11日，被告尚全华与原告签订《最高额抵押合同》，约定将其位于绵阳市涪城区绵阳商场41-43号1栋1层8、9的房产抵押给原告并办理了抵押手续。2013年3月18日被告2、3、4向原告出具共同还款承诺书，承诺对借款本息及追收产生的费用承担共同偿还责任。2013年3月11日，被告鑫力电子公司向原告出具股东承诺书，被告2、3愿用在公司以外的个人家庭财产承担无限连带担保责任，合同签订后原告依约发放了贷款，2014年3月17日，原告与被告1签订了借款展期协议，并约定了展期利率及罚息利率。到期后被告仍未如期还款，诉请依法判处。 被告鑫力电子公司辩称，对借款金额及事实无异议，已还部分款项，请减免罚息。 被告尚丹辩称，我不应承担还款责任，我只承担担保责任，但保证期已过。 被告尚全华、张四季均辩称，只承担抵押担保责任，不承担共同还款责任，但保证期已过，不应再承担担保责任。 经本院依法审查核实，认定如下事实：2013年3月18日，被告鑫力电子公司作为借款人（甲方），原告作为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》[城南信公借（2013）003-1，约定甲方向乙方借款250万元，借款期限1年，2013年3月18日至2014年3月17日，月利率8.5‰，逾期罚息利率在贷款利率基础上上浮50%，每月20日结息，到期一次性偿还借款本息，采用抵押担保方式担保。合同签订后，原告依约向被告鑫力电子公司发放了贷款250万元。借款借据上载明按季结息，2014年3月17日到期。 2014年3月3日，鑫力电子公司申请展期245万元，张四季、尚全华在展期申请书上作为担保人签字，2014年3月17日原告同意此笔贷款展期一年，展期利率8.7125‰。同日，鑫力电子公司作为借款人，原告作为出借人，尚全华作为担保签订展期协议约定将前述借款展期至2015年3月13日，月固定利率8.7125‰，逾期罚息利率在贷款利率基础上上浮50%，展期到期限一次性偿还，担保仍按城南高抵2013第003号最高额抵押合同的权利义务执行。 2013年3月18日，尚丹、尚全华、张四季分别出具共同还款承诺书，载明同意作为鑫力电子公司与原告签订的城南信公借（2013）003-1号协议下借款的共同还款人，愿意承担连带保证责任，在借款人未还款时承担继续归还本息责任。2013年3月11日，鑫力电子公司出具股东承诺书，载明尚全华、尚丹对鑫力电子公司的前述250万元贷款，愿以在公司以外的个人家庭财产承担无限连带担保责任，担保期限自贷款到期后二年，如展期，则至展期到期后二年。保证范围本金、利息、罚息及实现债权的费用。 2013年2月5日，尚全华、鑫力电子公司、绵阳市游仙区德富化工厂、绵阳市荣鑫塑胶管业有限公司、绵阳市茗威斯装饰装修有限公司签订《最高额抵押合同》［城南（2013）高抵2013年003号］，约定因原告将在2013年2月5日至2016年2月4日期间向前述四家公司发放人民币贷款业务，以尚全华位于绵阳市涪城区绵阳商场41-43号记产（绵房权证市房监字第××号）在最高限额为600万元范围内为主合同项下的利息、复利、罚息、诉讼费等提供担保。2014年3月11日，尚全华、张四季出具抵押承诺书，载明尚未全华、张四季用其前述财产为鑫力电子公司在原告处的借款250万元提供抵押担保，抵押人愿意承担连带保证责任感。合同签订后就该抵押财产办理的抵押权人为原告的他项权证。 2015年10月26日原告向鑫力电子公司就前述债务利息进行催收，同日亦向担保人尚全华进行催收。2016年5月16日、2017年2月22日、2018年3月23日均向借款人鑫力电子公司和担保人尚全华进行催收。 至2019年6月5日，前述贷款本金245万元仍未归还，欠利息58343.77元，欠罚息1628944.3元。 本院认为：原、被告签订的《流动资金个人借款合同》、《借款展期协议》、《抵押承诺书》、《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》等是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格履行。原告依约向被告鑫力电子公司提供了贷款，被告鑫力电子公司未依约偿还，原告主张被告偿还贷款本金245万元及截止2019年6月5有的利息58343.77元、罚息1628944.3元及2019年6月5日之后按合同约定的罚息本院应予支持。 原告主张被告尚丹对前述债务承担共同还款责任，2013年3月18日被告尚丹向原告出具共同还款承诺书，该承诺书内容既有作为共同还款人的意思表示，也有承担连带担保责任和一般保证责任的意思表示，而该承诺书与其他案件中共同还款承诺书除承诺人和具体借款对像、金额、起止时间不一致外，其余内容完全一致，该承诺书应是由原告提供的可供反复使用的格式合同，根据合同法第四十一条的规定，在格式合同的意思理解不一致时应作出不利于该格式合同提供者一方的解释，由此应理解为尚丹应承担一般保证责任，同理尚全华、张四季亦应承担一般保证责任而非共同还款责任，原告未主张被告尚全华、颜玲、张四季承担担保责任，而是主张其承担共同还款责任，其诉讼请求本院不予支持。 原告主张被告尚丹对前述债务承担共同还款责任，2013年3月18日，被告尚丹向原告出具共同还款承诺书，是对城南信公借（2013）003-1《流动资金借款合同》项下的债务承担共同还款责任，该笔借款原告与被告鑫力电子公司于2014年3月签订了展期协议，被告尚丹个人并未再次承诺作为该笔借款的共同还款人，尚丹作为股东虽然承诺为该笔债务承担连带担保责任，对展期后仍承担展期到期后的担保责任，但原告并未主张被告尚丹承担担保责任，同时前述债务到期后，原告也未将尚丹作为共同还款人进行催收，故原告主张被告尚丹承担共同还款责任无事实及法律依据。同理，原告主张被告尚全华、张四季承担共同还款责任，该二人2013年在前述债务产生时出具了共同还款承诺书，但在2014年展期协议签订后并未再次承诺承担共同还款责任，原告其后也未以该二人作为共同还款人进行催收，故原告主张该二人承担共同还款责任本院不予支持。 原告主张以被告尚全华位于绵阳市涪城区绵阳商场41-43号（Ｂ1底48至66轴）1栋8层8、××号的房产拍卖、变卖价款对前述债务承担连带清偿责任，符合原告与被告尚全华签订的最高额抵押合同和展期协议，但该最高额抵押合同同时对绵阳市游仙区德富化工厂、绵阳市荣鑫塑胶管业有限公司、绵阳市茗威斯装饰装修有限公司的债务提供了担保，故原告对该抵押财产享有的优先受偿权与原告就绵阳市游仙区德富化工厂、绵阳市荣鑫塑胶管业有限公司、绵阳市茗威斯装饰装修有限公司的债务对该抵押财产变价款的优先受偿权之和以不超过600万元为限。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，判决如下： 一、被告绵阳市鑫力电子科技有限公司本判决生 效后五日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社偿还贷款本金245万元及截止2019年6月5日的利息58343.77元，罚息1628944.3元，及以245万本金为基数，以月13.06875‰为标准，从2019年6月6日计算至款清时止的罚息。 二、原告对被告尚全华位于绵阳市涪城区 东段绵阳商场41-43号（Ｂ1底48至66轴）1栋1层8、××号房产（绵房他证他权字第××）的拍卖、变卖价款在250万元限额内享有优先受偿权，同时该优先受偿权与原告对绵阳市游仙区德富化工厂、绵阳市荣鑫塑胶管业有限公司、绵阳市茗威斯装饰装修有限公司的债权就该抵押财产变价款的优先受偿权之和以不超过600万元为限。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回原告绵阳市涪城区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费收取19949元，由被告绵阳市鑫力电子科技有限公司、尚全华负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 周 翠 香 二〇一九年九月十二日 书记员 张雪良织