北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初1394号原告：王某1，女，2017年5月31日出生，住北京市石景山区。法定代理人：韩某（系王某1母亲），女，1988年10月6日出生，住北京市石景山区。原告：韩某，女，1988年10月6日出生，住北京市丰台区。二原告共同委托诉讼代理人：黄福涛，北京勤弘律师事务所律师。被告：武某，女，1960年3月25日出生，住北京市石景山区被告：王某2，男，1960年9月10日出生，住北京市石景山区。被告：王某3，男，1988年2月14日出生，住北京市石景山区。三被告共同委托诉讼代理人：薛文玲，北京高沃律师事务所律师。原告王某1、韩某与被告武某、王某2、王某3分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩某（兼王某1的法定代理人）及其委托诉讼代理人黄福涛，被告王某3及其委托诉讼代理人薛文玲（兼武某、王某2委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某1、韩某向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决依法分割属于原告共同所有的拆迁补偿款共计：654848.5元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告韩某与被告王某32015年11月11日结婚，婚后生一女儿王某1.武某、王某2系王某3的父母。韩某与王某3于2018年8月17日离婚，女儿王某1由原告韩某抚养。2017年12月29日，被告因房屋拆迁，签订了《衙门口棚户区改造房屋征收项目私有住宅房屋征收补偿协议》，被告取得补偿款后，并没有对补偿分配进行分割。原告为维护其的合法权益，现向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告武某、王某2、王某3答辩称：不同意原告的诉讼请求。理由是：1、王某3只有12平米的房屋，12平米不可能换一套房屋。2、被征收人产权房屋所有权人是武某和王某3。根据房屋国有征收补偿条例第二条，补偿对象是房屋所有权人，没有其他人。征收宅基地的使用权人是武某，王某3成年工作后于2015年2月出资对房屋进行装修和修缮，这是王某3婚前个人财产。王某1尚未成年，房屋形成在其出生前。王某1、韩某都不是房屋共有权人，根据物权法99条，本案所涉被征收房屋与原告无关。3、石景山所有征收补偿不是以人口计算的。请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：武某、王某2系夫妻。王某3系二人之子。2015年11月11日，韩某与王某3结婚。2017年5月31日，韩某与王某3生育一女王某1。1989年12月13日，武某提出在北京市石景山区衙门口XX号院（以下简称：XX号院）建房申请。该申请表上载明：家庭人口3人，新建房屋3间。石景山区规划管理局表示同意新建房屋。1990年，武某开始修建了北房。2003年3月，武某提出《农村私有房屋审批表》。该审批表载明：原有住房北房3间，东房1间。因孩子长大与父母同住不方便，住房不够用。东西房因漏雨需要翻扩建。翻建3间。石景山区景阳村村委会、石景山区农业委员会、石景山区规划管理局表示同意。武某夫妻随后翻、扩建了三间南房。武某夫妻于韩某、王某3结婚前，在原北房的基础上，加盖二层房屋。王某3于2015年3月、4月、6月出资购买部分装修材料。二层房屋在韩某、王某3结婚后完工。2017年12月22日，武某、王某3（被征收人、乙方）与北京市石景山区房屋征收事务中心（房屋征收实施单位、甲方）签订《衙门口棚户区改房屋征收项目私有住宅房屋征收补偿协议》。该协议载明：被征收人武某，被征收房屋地址XX号院，被征收房屋建筑面积155.25平方米，占地面积158.81平方米；被征收人王某3，被征收房屋地址西南后街87号，被征收房屋建筑面积12.45平方米，占地面积12.74平方米。在册及常住人口：武某、王某2、王某3、韩某、王某1。乙方选择衙门口安置房小区产权调换房屋共计3套，涉及建筑面积共计224.66平方米，具体如下（1）衙门口XX号，2居室，设计建筑面积86.84平方米；（2）衙门口XX号，2居室，设计建筑面积68.91平方米；（3）衙门口XX号，2居室，设计建筑面积68.91平方米.以上产权调换房屋应付购房款9180344.52元。甲方应向乙方支付的补偿补助总款11657007元。其中，1、被征收房屋评估价款：10418544元。2、临时安置费674400元。3、搬迁费13416元。5、其他补助：（2）移机补助费10810元（电话3部，空调8台，有线电视1终端，热水器4台）。（3）产权调换房屋补助费：404388元。（4）未经批准建设的地下室、地面**及以上建筑，以及合法有效土地使用权范围外建筑补助费135449元。六、甲方向乙方支付提前搬迁奖励费20万元。七、结算乙方同意使用第五条“补偿补助总款”和第六条第1项“提前搬迁奖励费”（以下简称“发放款”）支付本协议第四条第2项中“应付购房款”，并同意甲方从发放款中直接扣除。经结算，甲方应向乙方支付剩余款2676662.48元。2018年7月6日，韩某以离婚纠纷为由将王某3诉至本院。其诉讼请求：1.判决原告与被告离婚；2.婚生女儿王某1由原告抚养，被告每月支付抚养费2000元（从判决离婚之日起至抚养人王某1到18周岁止）；3.分割夫妻共同财产130000元；4.本案的诉讼费用由被告承担。2018年8月7日，本院出具(2018)京0107民初32840号民事调解书。该调解书载明：一、韩某与王某3离婚；二、婚生女王某1由韩某抚养，王某3自2018年8月7日起每月25日给付王某1抚养费1500元，至王某1年满十八周岁之时止；三、王某3每周星期日可接走探视王某1一次（从上午9时到晚上7时）。上述探视活动，王某3均从韩某处接走王某1并送回韩某处，韩某有协助之义务；四、王某3名下光大银行和民生银行存款归王某3所有，王某3于2018年8月25日之前给付韩某分割款6.5万元；五、案件受理费75元由韩某负担（已交纳）；六、双方就本案再无其它争议。关于北京市石景山区衙门口村XX号房屋的拆迁利益分割问题不属于本案处理范围。另查明，2015年2月27日，武某、王某2、王某3签订《分家协议书》。该协议书载明：武某是北京市石景山区衙门口村XX号户主，丈夫王某2、儿子王某3。现王某3已经成年并有稳定的工作与收入来源，为了给儿子王某3独立的生活环境，经与丈夫、儿子协商，由儿子王某3出钱对现有房屋三间进行翻建。翻建完毕后，南房一间12平米，归儿子所有，其余房屋归武某与丈夫所有。从此，儿子王某3与武某夫妻分开起火。正式分家，儿子可在南房一间单独立户，独立生活。分家协议书由武某、王某3、王某2签字起生效。武某、王某2、王某3作为当事人在《分家协议书》上签字。见证人为：武某1、李某。2017年7月6日，王某3以分家析产纠纷为由将王某2、武某诉至本院。其诉讼请求为：判令北京市石景山区衙门口XX号南房东起第一间归原告王某3所有。本院于2017年7月18日作出（2017）京0107民初13696号民事调解书。该调解书载明：北京市石景山区衙门口XX号南房东数第一间归原告王某3所有。经询问，韩某认可2015年2月27日《分家协议书》上李政的名字是由韩某代签。李某向法庭陈述他不知道《分家协议书》一事。韩某、王某1不需要本院对其二人应当享有的征收利益进行分割。武某、王某2、王某3认可共同领取了87号房屋的征收利益，并表示不要法院对其个人享有的涉案财产权利进行分割，愿意共同承担权利义务。经释明，韩某认可征收之前，XX号院南房东数第一间房屋没有其所有权份额，其主张的部分征收补偿权利是因王某3对这间房所享有的所有权而在征收中购买的超出12.45平米的房屋的面积为夫妻共同财产。上述事实，有当事人陈述、《农村私有房屋审批表》、《征收补偿协议》、本院调解书等证据在案佐证。本院认为，公民的合法权益应当受到法律的保护。本案争议的焦点：第一，XX号院房屋征收补偿利益如何分割的问题。经查，XX号院的房屋由武某于1989年提出建房申请。修建北房3间，东房1间。2003年3月，武某提出《农村私有房屋审批表》。武某夫妻随后翻、扩建了三间南房。2015年，武某夫妻加盖北房二层。王某3于2015年3月、4月、6月出资购买部分装修材料。至此，形成XX号院征收之前的房屋格局。第二，根据分家协议书、调解书及韩某的陈述，本院可以认定XX号房屋中，王某3享有征收前12.45平米的南房一间，其余房屋为武某、王某2所有。第三，XX号院房屋于2017年12月签订《征收补偿协议》并拆除。XX号院房屋的权利已经被转化并固定在《征收补偿协议》中。XX号院房屋的征收补偿补助款为11657007元。其中，被征收房屋评估价为10418544元。韩某、王某1不是XX号房屋的所有权人，对被征收房屋的10418544元不享有相应的权利。但韩某、王某1系为在册和常住人口，应当对临时安置费、搬迁费、提前搬迁奖励费享有相应的份额。本案结合原、被告的实际情况，认为武某、王某2、王某3应当共同给付韩某、王某1355126元。关于韩某提出，其虽不是12.45平米南房的所有权人，但因王某3对这间房所享有的所有权而在征收中购买的超出12.45平米的房屋的面积为夫妻共同财产，其应当享有该部分权利。因《征收补偿协议》中3套房屋系原XX号院房屋的补偿款调换，韩某对征收前房屋不具有相关权利，故本院对韩某的该意见不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十三条、第九十九条之规定，判决如下:一、《衙门口棚户区改房屋征收项目私有住宅房屋征收补偿协议》项下的征收补偿利益由武某、王某2、王某3所有，武某、王某2、王某3于本判决生效后七日内就北京市石景山区衙门口XX号宅院签订的前述征收补偿协议共同给付韩某、王某1征收补偿款355126万元；二、驳回韩某、王某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5174元，由武某、王某2、王某3共同负担3313元（韩某、王某1已垫付，武某、王某2、王某3于本判决生效后七日内给付韩某、王某1），由韩某、王某1共同负担1861元（已交纳）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期限内，提出上诉却拒不交纳或逾期交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。审 判 员  沈 霞二〇一九年九月四日法官助理  孙紫淇书 记 员  陈 瑶