河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终10305号上诉人（原审被告）：河北永邦房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区校园路**。法定代表人：李颜辉，该公司经理。委托诉讼代理人：王冲，该公司法务。被上诉人（原审原告）：河北恒大建筑机械租赁有限公司，住所地：河北省石家庄市高新区天山大街**方大科技园**楼****。法定代表人：戴良飞，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李皓伟，河北天宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘连军，河北天宏律师事务所律师。上诉人河北永邦房地产开发有限公司（以下简称永邦公司）因与被上诉人河北恒大建筑机械租赁有限公司（以下简称恒大公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服石家庄市长安区人民法院（2019）冀0102民初622号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月20日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。河北永邦房地产开发有限公司上诉请求：1、撤销石家庄市长安区人民法院（2019）冀0102号民初622号民事判决，发回重审；2、上诉费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决未查明案件基本事实，事实认定错误。1、2014年11月30日上诉人书面和电话皆通知被上诉人停工、停租并退还租赁物事宜，被上诉人负责人签字并认可该事实，签字行为也表明了被上诉人知悉租赁物的后续状态和对租赁相关权利的明确认知，但之后被上诉人百般推诿拒不配合撤场。拆除租赁物升降架、提升机的操作难度大，危险系数高，稍不留意就会造成意外事故或其他财产损失，《物资租赁合同》第四条第6款也明确约定拆卸过程中被上诉人应提供技术指导并安排专业人员配合，但由于被上诉人刻意拖延，造成租赁物一直在上诉人处存放，被上诉人目的不纯，其相关诉讼请求不应该得到支持。2、双方之间的《物资租赁合同》明确约定“租赁期限为8个月”、“如果工程工期延长需增加租期，应在合同租赁期满前30日向乙方提出不定期续租请求”等，租赁期满后上诉人未向被上诉人提出续租请求，在项目实际停工的现实情况下上诉人不可能继续租赁其设备。二、一审判决适用法律错误。《合同法》第一百一十九条减损规则明确指出：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。在双方约定8个月租赁期满后，上诉人未向被上诉人提出续租请求，未再组织施工，也未使用被上诉人租赁物。但被上诉人拒不配合、不撤场，亦不采取其他有效措施，放任租赁损失扩大，上诉人在尽到合理通知前提下，对于扩大损失不承担任何责任。综上所述，一审法院对关键事实认定错误，且适用法律错误，严重损害了上诉人的合法权益，恳请二审法院依法查明事实，撤销原判并发回重审。河北恒大建筑机械租赁有限公司答辩称，1、一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。上诉人称被上诉人存在推诿不予配合撤场的情况，没有提交任何证据。事实上，本案涉及的租赁物在2017年4月撤场时，也是由被上诉人方主动要求上诉人配合进行了撤场，不存在上诉人所称的被上诉人不予配合撤场的情况。2、根据双方合同的约定，如果双方终止租赁，也是由上诉人一方负责对于租赁物进行拆卸，因此不存在上诉人所称的被上诉人不配合撤场。综上所述，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。河北恒大建筑机械租赁有限公司向一审法院起诉请求：1、请求判令被告向原告支付拖欠的租赁款2567450元、设施损失56000元、逾期付款利息（按照同期银行贷款利率计算，自应当支付租赁费之日起至实际履行完毕之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2014年2月25日原告（乙方）与被告（甲方）签订《物资租赁合同》，约定：工程名称为永邦天汇住宅项目，工程地点为北二环与东二环交叉口；升降架含提升架构设备实际租赁期计算方法为：自材料进场单栋底架挂设完成确认开始（单栋用全部材料提升架材料20天内全部到场）至外架拆除到地面之日止，超出整月不足20天（含20天）的不计算月数，超出20天的按整月计算；基本租赁期为8个月，租赁期不足8个月的按8个月计算；升降架提升设备机构榀数为据实结算；如结构封顶后8个月外，外墙还要装饰需继续使用则按每榀租赁单价500元/月结算；春节期间停租一个半月，不收租赁费；升降架含提升机构设备的进场运输由乙方负责，运费由乙方承担，退场运费由甲方负责；升降架含提升机构设备进场后按方案用量表分批数量由甲方材料员签收的材料保管责任转移至甲方直至退场，因保管、使用不当发生材料被盗、丢失的，由甲方承担，如乙方上报数量产生差异，后续由此产生的数量差异由乙方承担，由此需增加材料供应的，由甲方自购，属专用件的由乙方成本价供应，甲方承担费用；升降架含提升机构设备的拆卸所有的材料由甲方负责拆卸，在拆卸过程中乙方委派的专业技术人员现场技术指导下进行；货到现场乙方开始安装甲方支付乙方每栋1万元押金，全部架体组装完成后合同押金可抵租金，每月租金从押金中扣除，押金扣除完后每二个月支付一次，每月租费的70%的租金，以此类推，结构封顶后如可拆除，在拆除完成后甲方应支付总款的80%，余款三个月内付清全款，如结构封顶甲方继续租用的甲方支付总款85%款项，余款在每下降十层支付一次，全部拆卸完退场后二个月内甲方一次性付清全款。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物，而被告于2014年11月30日向原告发出《停工通知单》，显示：长安区政府停工期间经公司项目部领导决定2014年12月1日正式停工、停租，如需复工等通知，此停工电话通知有效，但《停工通知单》发出后被告并未将租赁物返还原告，致使原告的租赁物一直在被告处至2017年4月份。现双方均认可被告返还原告租赁物的数量差为28个电动葫芦，每个单价为1500元。以上事实有原告陈述、被告答辩、物资租赁合同、外爬架开工使用报告、结算单、外爬架明细、报价单、停工通知单及庭审笔录等在卷予以佐证。一审法院认为，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订《物资租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，对该合同的效力予以确认。合法有效的合同，双方均应依照合同约定全面履行各自义务。原告依照合同约定将设备交付给被告使用，被告应依约支付租金，故对原告主张被告支付合同约定八个月租金共计830400元，予以支持。虽被告在使用租赁物期间向原告发出了《停工通知单》，被告非但未自停工之日返还原告租赁物，被告还一直占用租赁物至2017年4月份。被告称原告在停工通知单上签字之后拒不配合拆卸、撤场等后续工作，原告否认，被告未提供证据，故不予采信，该行为给原告造成的损失应由被告承担。《物资租赁合同》中明确约定了春节期间停租一个半月，不收租赁费，故对原告主张被告支付扣除的合同约定中春节天数及八个月天数为375天后的租金损失共计2145350元，予以支持。被告返还原告租赁物时丢失28个电动葫芦，双方均认可单价为1500元，故被告应赔偿原告损失为42000元。被告提供收据证实共计已付原告租金455500元，虽原告称2017年7月27日的收据系货物运费，但其未提供证据予以证实，故对被告已付费用455500元，予以采信，该费用应从原告主张的费用中予以扣除。原告既主张被告逾期返还租赁物的损失又主张被告支付逾期利息，关于逾期利息的主张属重复主张，故对原告主张被告按照银行同期贷款利率支付逾期利息，不予支持。一审判决：一、被告河北永邦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告河北恒大建筑机械租赁有限公司租金及损失共计2562250元；二、驳回原告河北恒大建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费30776元，减半收取计15388元，由原告河北恒大建筑机械租赁有限公司负担2232元，被告河北永邦房地产开发有限公司负担13156元（此费用原告已预交）。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明认定的事实与原审法院查明认定的事实一致。本院认为，2014年3月13日，上诉人与被上诉人签订的《物资租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同第三条合同价款约定基本租赁期为8个月，租赁期不足8个月的，按8个月计算。如结构封顶后8个月外，外墙还要装饰需继续使用，则按每榀租赁单价500元/月结算；春节期间停租一个半月，不收租赁费。2014年11月30日，上诉人通知被上诉人于2014年12月1日正式停工、停租，如需复工等通知。上诉人称在向被上诉人发出通知后，租赁合同已经解除，但被上诉人不认可，上诉人也未提供其他证据证实就合同解除与被上诉人协商一致，也未提供证据证实曾要求被上诉人配合拆除租赁设备，且上诉人一直占用租赁物至2017年4月份，故上诉人称被上诉人拒不配合撤场及放任租赁损失扩大的主张缺乏证据支持，原审判决未予支持并无不当。综上所述，河北永邦房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费27298元，由上诉人河北永邦房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 王 靖审判员 李 祥审判员 高瑞江二〇一九年九月十七日书记员 张 煊