江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0102民初6685号 原告：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路199号，统一社会信用代码：91360100858342781L。 负责人：唐朔，该分行行长。 委托诉讼代理人：鲍钧海，江西红阳光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶苏，江西红阳光律师事务所律师。 被告：江西恒昌源科技有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区抚生路1155号南昌豪威商城-酒店101室一层，统一社会信用代码：9136010308711371XF。 法定代表人：丁联平，该公司总经理。 被告：潘飞，男，1992年7月19日生，汉族，住江西省南昌市进贤县。 被告：崔德雄，男，1973年9月18日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：史美玲，女，1971年2月1日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：丁联平，男，1989年4月7日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 被告：潘丽丽，女，1989年10月11日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 被告：南昌海韵实业有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区洪城路577号三江大厦1栋1单元3层01、04号写字楼，统一社会信用代码：913601007339359545。 法定代表人：崔德雄，该公司总经理。 原告交通银行股份有限公司江西省分行（以下简称交通银行江西省分行）与被告江西恒昌源科技有限公司（以下简称恒昌源公司）、潘飞、崔德雄、史美玲、丁联平、潘丽丽、南昌海韵实业有限公司（以下简称海韵公司）金融借款合同一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人鲍钧海到庭参加诉讼，被告恒昌源公司、潘飞、崔德雄、史美玲、丁联平、潘丽丽、海韵公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告交通银行江西省分行诉称，因被告未归还欠款，请求：1.被告恒昌源公司偿还原告借款本金440万元及利息（含利息、罚息、复利，截至2019年3月6日的利息9842.31元、罚息157326.82元、复利2615.2元，自2019年3月7日起至实际清偿日止，利息按合同约定计算）；2.被告恒昌源公司支付原告律师费9120元；3.原告对登记在被告潘飞名下位于青云谱区施尧路1111号的抵押房产（面积140.19㎡，权利证书编号：洪房权证青云谱区字第××号）、对登记在史美玲、崔德雄名下位于青云谱区施尧路999号的抵押房产（面积122.57㎡，权利证书编号：洪房权证青云谱区字第××号、洪房权证青云谱区字第××号）处置后的款项享有优先受偿权。4.被告潘飞、崔德雄、史美玲、丁联平、潘丽丽、海韵公司对被告恒昌源公司的上述债务承担连带清偿责任； 5.案件受理费、保全费由上述各被告共同承担。 被告恒昌源公司、潘飞、崔德雄、史美玲、丁联平、潘丽丽、海韵公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 经审理查明: 贷款人：交通银行股份有限公司江西省分行。 借款人：恒昌源公司。 保证人：潘飞、崔德雄、史美玲、丁联平、潘丽丽、海韵公司。 抵押人：潘飞；崔德雄、史美玲。 借款合同签订情况:2017年9月26日、9月28日，原告与被告恒昌源公司先后签订编号为08（2017）312《流动资金借款合同》、编号为08（2017）321《流动资金借款合同》。 贷款金额：08（2017）312《流动资金借款合同》金额为190万元，08（2017）321《流动资金借款合同》金额为250万元，共计440万元。 贷款期限:均为12个月，具体分别为自2017年9月29日起至2018年9月29日止和自2017年10月10日起至2018年10月10日止。 约定还款方式：均为分次付息一次还本。 贷款执行利率：均为固定利率，年利率为5.655%。 罚息利率：均为在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 复利计收标准:应付未付利息，按罚息利率计算复利。 欠款情况:截止2019年8月12日，欠款本金440万元，未还利息9842.31元，罚息322170.07元，复利11378.63元，合计4743391.01元。 抵押担保情况:1.2017年9月26日，原告与被告潘飞签订编号为08（2017）313《抵押合同》,约定为08（2017）312《流动资金借款合同》项下的190万元债权提供担保，担保范围：全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用。2017年9月27日，双方就位于青云谱区施尧路1111号（面积140.19㎡，权利证书编号：洪房权证青云谱区字第××号）的房产办理了抵押登记备案手续。2.2017年9月26日,原告与被告史美玲、崔德雄签订编号为08（2017）314《抵押合同》,约定为08（2017）312《流动资金借款合同》项下的190万元债权提供担保，抵押担保范围：全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用。2017年9月27日,双方就位于青云谱区施尧路999号（面积122.57㎡，权利证书编号：洪房权证青云谱区字第××号、洪房权证青云谱区字第××号）的房产办理了抵押登记备案手续。 保证担保情况：1.08（2017）312《流动资金借款》担保情况。2017年9月26日,原告分别与被告丁联平、潘丽丽、海韵公司、潘飞、崔德雄、史美玲签订编号为08（2017）315-320《保证合同》各一份,由上述被告分别为恒昌源公司在编号为08（2017）312《流动资金借款》项下的债务承担连带保证责任，保证范围：全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2.08（2017）321《流动资金借款》担保情况。2017年9月28日,原告分别与被告丁联平、潘丽丽、海韵公司、崔德雄、史美玲、潘飞签订编号为08（2017）322-326、08（2017）347《保证合同》各一份,由上述被告为恒昌源公司在编号为08（2017）321《流动资金借款》项下的债务承担连带保证责任，保证范围：全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 实现债权费用约定及实际发生情况:被告违约，原告可要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。 本院认为，原告与被告恒昌源公司签订的08（2017）312、321《流动资金借款合同》均依法成立，双方均应恪守。原告按约放款后，被告未按约还款，属违约。现原告要求被告归还贷款本息、利息、罚息、复利,符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张律师费9120元，因原告仅提供了4560元的发票，故本院确认律师费为4560元。被告丁联平、潘丽丽、海韵公司、潘飞、崔德雄、史美玲约定对8（2017）312、321《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任，故对原告要求被告丁联平、潘丽丽、海韵公司、潘飞、崔德雄、史美玲对被告恒昌源公司的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告潘飞提供其名下位于南昌市青云谱区施尧路1111号房屋作为抵押，被告史美玲、崔德雄提供其名下位于青云谱区施尧路999号房屋为08（2017）312《流动资金借款合同》项下的190万元债权提供最高额抵押担保，且均办理了抵押权登记，具有公示性和对抗性，故对原告主张对登记在被告潘飞名下位于南昌市青云谱区施尧路1111号房屋、被告史美玲、崔德雄名下位于青云谱区施尧路999号房屋，在190万元债权限额范围享有优先受偿权。被告恒昌源公司、潘飞、崔德雄、史美玲、丁联平、潘丽丽、海韵公司未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西恒昌源科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司江西省分行借款本金440万元及利息、罚息、复利（2019年8月12日，尚欠利息9842.31元，罚息322170.07元，复利11378.63元，合计343391.01元，自2019年8月13日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定标准计算）； 二、被告江西恒昌源科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司江西省分行律师代理费4560元； 三、如被告江西恒昌源科技有限公司未履行上述债务，原告交通银行股份有限公司江西省分行对登记在被告潘飞名下位于南昌市青云谱区施尧路1111号房屋，登记在被告史美玲、崔德雄名下位于青云谱区施尧路999号房屋经拍卖或变卖的价款在190万元范围内享有优先受偿权； 四、被告潘飞、崔德雄、史美玲、丁联平、潘丽丽、南昌海韵实业有限公司对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告交通银行股份有限公司江西省分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21715元（已减半收取），保全费5000元，共计26715元，由被告江西恒昌源科技有限公司、潘飞、崔德雄、史美玲、丁联平、潘丽丽、南昌海韵实业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员  黄海英 二〇一九年九月五日 书记员  朱春媛