重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初8401号 原告:重庆市万州区北山建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市万州区江南新区南山村12-2，统一社会信用代码915001017562194160。 法定代表人：黄杨柳。 委托诉讼代理人：吴承康，重庆金牧锦扬（万州）律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：黄新年，女，汉族，1974年12月26日出生，住重庆市万州区（特别授权，系原告公司员工）。 被告：重庆万州兴涛建筑工程有限公司，住所地重庆市万州区观音岩**（索特花园**），统一社会信用代码91500101207912074U。 法定代表人：易良兰。 委托诉讼代理人：刘其军，重庆渝万律师事务所律师，一般授权。 第三人：刘洪文，男，汉族，1969年4月5日出生，住重庆市石柱县。 第三人：谭鸿，男，汉族，1973年8月8日出生，住重庆市石柱县。 原告重庆市万州区北山建筑设备租赁有限公司（以下简称“北山租赁公司”）与被告重庆万州兴涛建筑工程有限公司（以下简称“兴涛建司”）以及第三人刘洪文、谭鸿建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2019年6月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人以及原告的法定代表人黄杨柳、第三人刘洪文到庭参加了诉讼；第三人谭鸿经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告北山租赁公司向本院提出诉讼请求，请求判决：1.被告向原告支付2018年8月4日至2019年5月20日期间的建筑设备租金389295.38元（含租金、装卸费、设备赔偿款、维修费）；2.被告向原告给付违约金26022.59元(2018年1月1日至2019年5月31日）；3.被告向原告支付律师费15000元。原告主张的事实和理由：2018年8月4日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》，约定原告向被告出租建筑钢管架、扣件等设备，用于被告承建的万山国际3期项目。双方同时还在合同中对租金结算方式、违约责任等内容进行了明确约定。合同签订后，原告按约履行了相关义务，但被告未按时支付租金。经双方结算，被告应付原告2018年8月4日至2019年5月31日期间的设备租金、设备损坏赔偿款、设备维修费、装卸费等合计487875.67元，被告仅支付了98580.29元，尚欠389295.38元。原告就前述欠款多次催收无果，遂诉至法院，请求如上诉请。 被告兴涛建司辩称，被告将万山国际3期工程劳务分包给了第三人刘洪文、谭鸿，被告未与原告签订租赁合同，不清楚欠付的租金数额。第三人刘洪文、谭鸿是万山国际3期工程的劳务分包人，被告并未任命二人为该工程的项目负责人，该项目的负责人为向继，被告成立的工程项目部也未与原告签订租赁合同，更没有在合同上加盖公章，因此涉案租赁合同的承租方应当是两名第三人。同时，被告与第三人之间签订的劳务分包合同明确载明被告只负责主材，其他模板安装、内外架搭设等工程的相关费用均由第三人自行负责。另外，原告从租赁设备起租日即开始计算违约金，与租赁合同中约定的违约金计算方式不一致。综上，请求法院驳回原告的诉请。 第三人刘洪文述称，被告将万山国际3期工程的劳务分包给了第三人。因工程所需，第三人以被告名义与原告签订了两份租赁合同，并由谭鸿将合同拿回项目部并加盖了项目部公章。第一份租赁合同是2017年12月4日所签，该份合同涉及的租金已经结清。第二份合同于2018年8月4日签订，所租设备用于万山国际3期项目39号至43号楼。经第三人与原告结算，确认尚欠原告2018年8月4日至2019年5月31日期间的设备租金、赔偿款等费用合计为389295.38元，但第三人不认可原告主张的违约金。 第三人谭鸿未到庭参加诉讼，也未提交书面陈述意见。 庭审中，当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据。其中，原告提交了：签订于2017年12月4日的《建筑器材租赁合同》、2017年12月4日至2019年1月22日期间租金计算单以及《万山国际三期47-49号楼钢管、扣件结算付款证明》；签订于2018年8月4日的《建筑器材租赁合同》、2018年8月4日至2019年5月20日期间租金计算单、结算明细表；《法律事务委托合同》、法律服务费发票；重庆三峡银行对账单；被告提交了：渝万兴涛建发（20018）04号文件；《建筑工程施工许可证》；《工程劳务清包工合同》（众越.万山国际三期×栋楼及相邻栋号商业门面、×地下车库）；《工程劳务清包工合同》（众越.万山国际三期×栋及相邻栋号地下室及车库）。 本院组织当事人对以上证据进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人陈述，本院认定事实如下：2018年1月16日，被告兴涛建司与第三人谭鸿、刘洪文签订《建筑工程劳务清包工合同》，双方商定被告将万山国际三期×栋楼及相邻栋号商业门面、×地下车库工程土建项目的劳务分包给第三人完成。同年5月26日，被告兴涛建司再次签订《建筑工程劳务清包工合同》，双方商定被告将万山国际三期×栋及相邻栋号地下室及车库（含人防）工程土建项目的劳务分包给第三人完成。为完成前述工程，第三人刘洪文以被告兴涛建司名义分别于2017年12月4日、2018年8月4日与原告北山租赁公司签订了两份《建筑器材租赁合同》，商定由原告（甲方）向被告（乙方）出租钢管、扣件、顶托等建筑器材。两份合同落款“乙方”处均加盖了名称为“重庆万州兴涛建筑工程有限公司项目经理部”的公章，同时第三人刘洪文还在2018年8月4日的租赁合同落款“负责人”处签名。其中： 一、2017年12月4日租赁合同载明的租赁期间为2017年12月4日至2018年12月5日，该份合同实际履行至2019年1月22日。经双方结算，第三人刘洪文代被告兴涛建司将租金结清，原告据此出具了《万山国际三期×号楼钢管、扣件结算付款证明》，载明：“出租方将钢管、扣件出租给承租方施工万山国际三期×号楼工程，现×号楼已完工，钢管、扣件已归还，租金由刘洪文代承租方全部结清。” 二、2018年8月4日租赁合同载明的租赁期间为2018年8月4日至2020年12月31日止，合同同时载明：“……四、租金按租用天数计算，自发货之日起至还货之日止（还货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际租用天数计算租金。以发货单和验收单为结算依据。租赁费三月结算。承租方未按约定给付租赁费，应按逾期支付租金的同期银行贷款利息的4倍向出租人支付违约金……六、租赁结束时，如乙方确认丢失、损坏器材的，则乙方可购买同质量、同规格、同数量的租赁物归还或按同期市场价格赔付给甲方……七、乙方确认刘洪文为项目负责人……乙方合同经办人有权代表乙方提货、结算。乙方现确认合同经办人为刘洪文……八、在履行合同中如有纠纷……任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担……”2019年5月21日，经原告与第三人刘洪文结算，双方确认2018年8月4日至2019年5月21日期间，原告应收租金496132.62元、设备赔偿款11652.3元、维修费160元，合计507944.92元，扣除合同约定的报停费33636.37元后，实际应收款474308.55元。据此，第三人刘洪文在原告制作的租金计算清单（2018年8月4日至2019年5月20日）上签名捺印，对前述结算金额予以了确认。 庭审中，原告自述被告已就双方2014年8月4日的租赁合同向其支付了租金98580.29元，第三人刘洪文对该事实予以了确认。本案审理过程中，原告向本院提出书面财产保全申请，本院依法采取了相应保全措施。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。关于涉案租赁合同相对人的问题，原告举示的2018年8月4日租赁合同抬头载明的承租人为被告兴涛建司，该合同虽系第三人刘洪文以兴涛建司名义与原告签订，但合同落款处加盖了该公司项目经理部印章。因建设工程项目部并非法律意义上的民事主体，不具有诉讼主体资格，其行为应认定为项目经理的行为，而项目经理系建筑施工企业法定代表人在该项目上的委托代理人，故此种情形下，建设工程项目部加盖印章的行为应认定为有权代理建筑施工企业签订租赁合同的行为，因此涉案租赁合同的主体应为原告北山租赁公司与被告兴涛建司。 关于尚欠租金的问题。根据庭审查明的事实，第三人刘洪文系被告兴涛建司承建的万山国际三期工程劳务分包人，同时涉案租赁合同中明确载明刘洪文有权代表兴涛建司与原告进行结算，故原告举示的经由刘洪文签字确认的租金计算清单（2018年8月4日至2019年5月20日）能够证明原、被告已就2018年8月4日租赁合同进行了结算的事实，该份清单可以作为认定尚欠租金的相关依据。经审查，前述结算清单载明的2018年8月4日至2019年5月20日期间原告应收租金为496132.62元，同时被告还应支付设备赔偿款11652.3元、维修费160元，以上合计507944.92元，扣除合同约定的报停费33636.37元后，被告实际应向原告支付474308.55元。庭审中，原告自述被告已就前述债务向其支付了98580.29元，故本院对原告主张被告向其支付设备租金、赔偿款、维修费合计375728.26元的请求予以支持。 关于违约金问题。被告逾期支付租金，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担相应违约责任。本案审理过程中，原告自愿将违约金数额调整为15000元，根据合同约定的违约金计算方式，经计算，原告主张的前述违约金数额符合法律规定及当事人约定，故本院对原告的该项诉请予以支持。 关于律师费问题，当事人在合同中明确约定了律师费的承担方式，被告未及时履行债务，其行为已构成违约，应当按照约定承担律师费。原告在庭审中举示的律师费发票及相关委托合同能够证明其因本次诉讼产生律师费15000元的事实，故本院对原告主张被告支付律师费15000元的请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告重庆万州兴涛建筑工程有限公司在本判决生效后五日内向原告重庆市万州区北山建筑设备租赁有限公司支付2018年8月4日至2019年5月20日期间的设备租金、设备赔偿款、维修费合计375728.26元； 二、被告重庆万州兴涛建筑工程有限公司在本判决生效后五日内向原告重庆市万州区北山建筑设备租赁有限公司支付违约金15000元、律师费15000元，合计30000元； 三、驳回原告重庆市万州区北山建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7755元，减半收取计3877.5元，由被告重庆万州兴涛建筑工程有限公司负担；保全费2620元，由被告重庆万州兴涛建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 自本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，权利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审判员 沈 鹏 二〇一九年九月五日 书记员 崔美婷