广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初4167号 原告：黄诗泰，男，1978年5月8日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：梁超，广西翰哲律师事务所律师。 被告：黄炎辉，男，1983年10月16日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：叶爱茹，女，1983年11月15日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：刘智杰，男，1981年9月16日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：叶艺茹，女，1985年8月7日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：叶永固，男，1988年6月3日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：杨雅华，女，1993年1月17日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：广西齐尔正投资有限责任公司，住所地：南宁市青秀区东葛路**南宁青秀万达广场****，统一社会信用代码：91450100340380601D（换X）。 法定代表人：叶永固，该公司总经理。 被告：广西强迪体育文化有限公司，住所地：南，住所地：南宁市兴宁区明秀东路北六里**虎邱家居精品中心第****用代码：91450102MA5N42LQ0P。 法定代表人：叶永固，该公司总经理。 原告黄诗泰与被告黄炎辉、叶爱茹、刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依原告黄诗泰的申请追加广西齐尔正投资有限责任公司（以下简称“齐尔正公司”）、广西强迪体育文化有限公司（以下简称“强迪公司”）为本案共同被告，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄诗泰的委托诉讼代理人梁超，被告黄炎辉到庭参加诉讼。被告叶爱茹、刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华、齐尔正公司、强迪公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄诗泰向本院提出诉讼请求：1、被告黄炎辉、被告叶爱茹向原告偿还借款本金52万元；2、被告黄炎辉、被告叶爱茹向原告支付暂计利息10400元，利息应当按欠款本金52万元，月利率2%计至被告黄炎辉、被告叶爱茹偿还全部借款之日止（以欠款本金52万元为基数，按月利率2%，自2019年5月7日起，暂算至2019年6月7日的利息为10400元）；3、被告黄炎辉、被告叶爱茹支付律师代理费24216元；4、被告黄炎辉、被告叶爱茹、被告刘智杰、被告叶艺茹、被告叶永固、被告杨雅华向原告借款抵押的房产，原告享有优先受偿权；5、被告刘智杰、被告叶艺茹、被告叶永固、被告杨雅华、被告齐尔正公司、被告强迪公司对被告黄炎辉、被告叶爱茹偿还的所有本金、利息、律师费承担连带责任；6、本案诉讼费、保全费3294元、保函费1663.85元由八被告共同承担。事实和理由：原告和被告黄炎辉、叶爱茹、刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华都是认识10多年福建老乡，在南宁各自经营生意。2018年11月6日，被告黄炎辉、叶爱茹以生意资金周转困难，向原告借款应急。当天，原告和被告黄炎辉、叶爱茹签订《借款协议》，约定借款日期为2018年11月8日，被告黄炎辉、叶爱茹向原告借款人民币100万元整，月息按2%计算，被告刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华对被告黄炎辉、叶爱茹的借款提供担保责任。被告黄炎辉、叶爱茹以其位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1503号房作抵押贷款，被告刘智杰、叶艺茹为被告黄炎辉、叶爱茹的借款，提供其位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1903号房作抵押，被告叶永固、杨雅华为被告黄炎辉、叶爱茹的借款，提供其位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡8栋1单元2202号房作抵押。2018年11月8日，原告向被告黄炎辉指定的银行账户转出100万元整。被告黄炎辉、叶爱茹借款后，刚开始还能按合同约定还本付息，从2019年2月份开始，被告黄炎辉、叶爱茹不能按时还本付息。2019年5月6日，经被告黄炎辉、被告叶永固签订《还本息对账确认单》，确认被告黄炎辉、叶爱茹已偿还本金48万元，尚欠本金52万元，已支付利息和违约金103600元。借款到期后，原告与各被告协商还款付息事宜，才了解到各被告将已向原告借款抵押的房产，再向案外人借款，数额巨大，并办理了抵押登记，各被告的行为直接损害原告的合法权益。到目前为止，被告黄炎辉、叶爱茹尚欠原告借款本金52万元，未按约定时间归还全部借款，应当承担违约责任，利息应当按欠款本金52万元计算，按月利率2%计至被告黄炎辉、叶爱茹偿还全部借款之日止。自2019年5月7日起，以欠款本金52万元为基数，按月利率2%，暂算至2019年6月7日的利息为10400元。被告刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华为被告黄炎辉、叶爱茹借款提供贷款担保，应当对被告黄炎辉、叶爱茹应偿还的所有本金、利息、律师费承担连带责任。根据《借款协议》第七条约定，被告违约行为，应当承担律师费24216元、并且诉讼费、保全费、保函费等均由被告承担；同时，约定受理法院为南宁市兴宁区人民法院管辖。各被告的背信弃义的违约行为，不讲诚信，严重损害了原告的合法权益。在多次协商未果的情况下，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。 被告黄炎辉辩称：对原告主张的借款本金、律师费、诉讼费、保全费、保函费无异议，但是希望利息可以减免。由于现在黄炎辉的房产已经被查封，希望原告解封黄炎辉的房产，解封后，黄炎辉可以出卖该房产用于偿还原告的借款本金、律师费、诉讼费、保全费、保函费。 被告叶爱茹未作答辩，亦未提交证据。 被告刘智杰未作答辩，亦未提交证据。 被告叶艺茹未作答辩，亦未提交证据。 被告叶永固未作答辩，亦未提交证据。 被告杨雅华未作答辩，亦未提交证据。 被告齐尔正公司未作答辩，亦未提交证据。 被告强迪公司未作答辩，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月6日，被告黄炎辉、叶爱茹作为甲方（借款方），原告黄诗泰作为乙方（贷款方），被告刘智杰、叶艺茹作为丙方（担保方1），被告叶永固、杨雅华作为丙方（担保方2）签订了一份《借款协议》，约定：甲方因资金周转问题向乙方申请借款；借款日期为2018年11月8日，借款本金为100万元，本金利息按月息2%计算；计息时间自2018年11月8日开始；甲方利息与本金按期还款方式约定为，第一个月还息日期为2018年11月8日，还息金额为20000元，还本日期为2018年12月7日，还本金额为16万元；第二个月还息日期为2018年12月8日，还息金额为16800元，还本日期为2019年1月7日，还本金额为16万元；第三个月还息日期为2019年1月8日，还息金额为13600元，还本日期为2019年2月7日，还本金额为16万元；第四个月还息日期为2019年2月8日，还息金额为10400元，还本日期为2019年3月7日，还本金额为16万元；第五个月还息日期为2019年3月8日，还息金额为7200元，还本日期为2019年4月7日，还本金额为16万元；第六个月还息日期为2019年4月8日，还息金额为4000元，还本日期为2019年5月7日，还本金额为20万元；借款时间为六个月，甲方应于2019年5月7日按上述还款方式全额归还给乙方；如甲方未按约定时间归还本金或利息给乙方，除从甲方借款日期起按月息3%计算利息给乙方，同时应向乙方支付借款金额的30%作为违约金；甲方用南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1503号房（黄炎辉、叶爱茹夫妻共有）为本次借款作抵押担保，抵押担保期限为借款合同到期二年，即从2019年5月8日至2021年5月7日止；如甲方到期后，只能偿还部分欠款的，应当先偿还利息和违约金，最后才偿还本金；丙方作为甲方的担保方，自愿用南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡8栋1单元2202号房（叶永固、杨雅华夫妻共有）、南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1903号房（刘智杰、叶艺茹夫妻共有）为甲方的本次借款提供抵押担保；丙方提供抵押担保期限为借款合同到期二年，即从2019年5月8日至2021年5月7日止；丙方提供的担保方式为无限连带责任担保，担保的范围包括但不限于本金、利息与违约金、受理费、律师费、催收费、评估拍卖费等；如乙方选择诉讼，由此产生的案件受理费、公告费、评估费、律师费等与本案相关费用全部由甲方及丙方承担。该合同中约定的三套房屋均未办理抵押登记手续。当天，原告向被告黄炎辉的银行账户转账支付了100万元。此后，被告黄炎辉陆续偿还了原告本金48万元、利息96800元及延期还本违约金6800元，原告与被告黄炎辉、叶永固于2019年5月6日签订了《黄炎辉借款100万元累计还本息对账确认单》，确认被告黄炎辉尚欠本金52万元未还，并约定：2019年2月7日借款人按需延期本金的3%支付月利息及按延期本金的1%支付违约金给贷款人，2019年4月7日借款人按需延期本金的3%支付月利息。 2019年5月10日，原告（出借人）与被告黄炎辉、叶爱茹（借款人）和齐尔正公司、强迪公司（担保人）签订了《借款担保书》，约定：2018年11月6日，借款人向出借人借款100万元，借款人实际将借款用于担保人强迪公司、齐尔正公司分别投资租赁位于南宁青秀区昌泰东盟园地下一层及夹层商场和南宁市兴宁区明秀东路北六里99号虎邱家居精品第三层2号场馆，用于购买健身器材、装修场地等多方面用途；借款到期后，借款人仍无法归还全部本金和利息；借款人到期后无法清偿全部本金和利息，因借款人将100万元借款中的大部分资金投到担保人公司，用于购买设备、运动器材等，担保人愿意对借款人的还款义务承担连带责任；担保人的担保全体股东同意，愿意为借款人的借款加入担保责任，担保范围为偿还本金、利息、违约金和实现债权的其他费用。被告齐尔正公司、强迪公司均在该担保书上加盖了公章，两公司的法定代表人叶永固以及其他借款协议担保人刘智杰、叶永固、叶艺茹、杨雅华亦在该担保书上签字捺印。原告遂以被告方至今未还清借款为由，诉至本院，诉请如前。 另查明，原告因与各被告的借款纠纷，于2019年6月24日与广西翰哲律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该律师事务所的律师出庭代理，合同载明律师费为24216元。原告为此支付了律师费24216元。原告向本院申请财产保全，为此于2019年7月1日购买了诉讼财产保全责任保险，并支付了保函费1663.85元。 还查明，南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1903号房的产权人为刘智杰、叶艺茹；南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1503号房的产权人为黄炎辉、叶爱茹。庭审中，原告自述被告叶永固、杨雅华的南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡8栋1单元2202号房已经转让给他人，原告现只主张对南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1903号房和南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1503号房享有优先受偿权。 以上事实，有《借款协议》、广西北部湾银行电子交易回单、《黄炎辉借款100万元累计还本息对账确认单》、《借款担保书》、《委托代理合同》、不动产档案查询告知单、发票及当事人陈述等予以证实。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告叶爱茹、刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华、齐尔正公司、强迪公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 原告与被告黄炎辉、叶爱茹、刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华签订的《借款协议》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行。现经原告与被告黄炎辉于2019年5月6日对账确认，黄炎辉和叶爱茹尚欠原告本金52万元，原告诉请其偿还借款本金52万元，符合法律规定，本院予以支持。 关于借款利息的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，本案《借款协议》中约定月利息为2%，如借款人未按约定时间归还本金或利息，则按月息3%计算，现原告主张以本金52万元为基数，从2019年5月7日起按月息2%计算逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。 关于律师费问题。本案《借款协议》中约定了如原告选择诉讼，由此产生的案件受理费、律师费等由借款人和担保人承担，该约定系被告黄炎辉、叶爱茹、刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，现原告诉请要求上述各被告按照上述约定承担律师费24216元，有委托代理合同和发票予以印证，且未超过《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的规定，故该主张符合法律规定以及当事人之间的约定，本院予以支持。 关于保函费问题。原告可以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，而非必须以自己的财产或他人财产担保。本案诉讼系因各被告未及时偿还原告借款本息所产生，原告为此向保险公司交纳的诉讼保全担保保险费系原告支出的合理必要费用，属原告的损失部分。现原告诉请各被告承担其保函费1663.85元，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华、齐尔正公司、强迪公司的责任问题。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，被告刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华均在借款协议中作为连带责任担保人，且担保的范围包括但不限于本金、利息、违约金、受理费、律师费等，而被告齐尔正公司、强迪公司亦在《借款担保书》中约定愿意为本案借款承担连带担保责任，担保的范围也包括本金、利息、违约金和实现债权的其他费用，因此，现原告诉请上述被告对被告黄炎辉、叶爱茹应当偿还的本金、利息、律师费承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。被告刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华、齐尔正公司、强迪公司承担了保证责任后，有权向被告黄炎辉、叶爱茹追偿。 关于原告诉请对借款抵押的房产享有优先受偿权的问题。由于被告黄炎辉、叶爱茹、刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华向原告提供的抵押物均为房产，故该抵押担保依法属于应当登记方可生效的抵押担保，但该三套房产抵押未办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“抵押权自登记时设立”的规定，原告对该房产的抵押权未生效，因此，原告诉请对南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1903号房和南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡6栋2单元1503号房享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄炎辉、叶爱茹向原告黄诗泰偿还借款本金52万元； 二、被告黄炎辉、叶爱茹向原告黄诗泰支付借款利息（利息计算方式：以52万元为基数，从2019年5月7日起计至实际付清之日止，按月息2%计付）； 三、被告黄炎辉、叶爱茹向原告黄诗泰支付律师费24216元； 四、被告黄炎辉、叶爱茹向原告黄诗泰支付保函费1663.85元； 五、对上述第一、二、三、四项判决确定的给付义务，由被告刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华、广西齐尔正投资有限责任公司、广西强迪体育文化有限公司向原告黄诗泰承担连带清偿责任，被告刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华、广西齐尔正投资有限责任公司、广西强迪体育文化有限公司承担保证责任后，有权向被告黄炎辉、叶爱茹追偿； 六、驳回原告黄诗泰的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9346元，财产保全费3294元，共计12640元，由被告黄炎辉、叶爱茹、刘智杰、叶艺茹、叶永固、杨雅华、广西齐尔正投资有限责任公司、广西强迪体育文化有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘孙丽 人民陪审员  黄 娟 人民陪审员  聂广文 二〇一九年九月二日 书 记 员  蓝田群 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。