济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0104民初3020号原告：林龙，男，1988年6月23日出生，汉族，户籍所在地济南市，住济南市。委托诉讼代理人：尚永文，山东勤力律师事务所律师。委托诉讼代理人：李姗，山东勤力律师事务所律师。被告：张庆宝，男，1968年1月7日出生，汉族，户籍所在地济南市，住济南市。被告：郑秀兰，女，1966年8月22日出生，汉族，户籍所在地济南市，住济南市。被告：张飞飞，女，1989年9月14日出生，汉族，户籍所在地济南市，住济南市。三被告共同委托诉讼代理人：郑景磊，山东都君律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：李井泉，山东都君律师事务所律师。原告林龙与被告张庆宝、被告郑秀兰、被告张飞飞共有纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院于2019年7月25日作出（2018）鲁0104民初3020号民事裁定:本案转为普通程序。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告林龙及委托诉讼代理人尚永文、李姗，被告张庆宝、被告张飞飞及三被告共同委托诉讼代理人郑景磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林龙向本院提出诉讼请求：1.判决张庆宝、郑秀兰、张飞飞支付林龙拆迁安置补偿费78.96万元；2.判决张庆宝、郑秀兰、张飞飞支付林龙过渡安置费4800元、搬家费400元；3.判决张庆宝、郑秀兰、张飞飞支付林龙个人签约奖励费4000元；4.本案诉讼费由张庆宝、郑秀兰、张飞飞承担。事实与理由：林龙系张飞飞前夫，张庆宝、郑秀兰系张飞飞父母。林龙婚后将户口迁入位里庄**，后林龙与张飞飞于2017年1月16日离婚，但林龙户口户口未迁出。17年，位里庄被纳入济南国际医学科学中心项目拆迁范围，林龙被界定为位里庄被安置人员中的农村集体经济组织成员。根据拆迁文件，林龙应获得最低安置补偿费78.96万元、过渡费4800元、搬家费400元、个人签约奖励费4000元，共计79.88万元。因拆迁补偿协议由张庆宝签订，所有钱款打入张庆宝账户。张庆宝、郑秀兰、张飞飞在补偿款下发后，拒绝支付林龙应得补偿款项。张庆宝、郑秀兰、张飞飞辩称，1.林龙主张拆迁安置费缺乏事实和法律依据。林龙不是位里村**土地的使用权人也不是地上建筑物的所有人，不享有所征收房屋的价值。虽然林龙的户口户口在该土地上，口户口只是户籍管理的措施，必然导致其取得该土地的使用权及地上房屋的所有权。该土地系张庆宝接受其父亲的赠与，在该土地上依法进行房屋翻修、建设取得。该土地上房屋及附着物均系张庆宝所有并依法获得土地使用权。张庆宝是该宗土地房屋价值的实际权利人。根据拆迁协议第二条约定，该房屋的补偿方式系按照宅基地面积进行货币补偿，与户口户口登记无关，户口登记人员不能依据户口记载享有拆迁补偿权利。基地的使用权人系张庆宝，其依法享有该安置补偿费用并排除其子女要求分割的权利。2.林龙主张支付过渡费、搬家费缺乏事实依据。在拆迁过程中，过渡费系因被拆迁人在拆迁过程中及安置前无法因无法及时进行房屋居住等所支付的临时性的补偿费用，林龙未与张庆宝一直居住，林龙不存在因拆迁需要进行临时救济的情形，其主张过渡费缺乏事实依据。搬家费用系被拆迁人因拆迁将屋内所有物搬离所需的花费补助，林龙未在张庆宝住所居住，并未发生搬家费用，其搬离的情况也非拆迁导致。3.林龙主张个人签约奖励费缺乏事实依据。在拆迁协议中明确约定搬迁奖励费的前提条件为对住宅房屋完成协议签订并交验空房的，补偿目的在于鼓励被拆迁人积极配合拆迁。协议的签订人为张庆宝，实际被拆迁人为张庆宝、郑秀兰、张飞飞。4.本案纠纷系林龙故意所致，林龙不拥有集体经济组织成员资格。林龙与张飞飞于2017年1月离婚后，多次要求林龙办理迁户手续。2017年2月，林龙答应办理迁户手续后，却又变卦拒不办理。由于林龙恶意拖延迁户行为导致其成员资格在登记中无法被取消，离婚后林龙并未履行集体经济组织成员的义务，林龙不应当享有集体经济组织成员资格。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：林龙户籍户籍所在地济南市'style='cousor:inter'>为济南市。林龙与张飞飞原系夫妻关系，2017年1月16日登记离婚，离婚后，林龙户口户口一直没有迁出。宝、郑秀兰系张飞飞父母。2018年1月8日，张庆宝作为乙方与济南市槐荫区兴福街道办事处位里社区居民委员会（以下简称位里居委会）、济南市槐荫区人民政府兴福街道办事处、槐荫区住房保障和房产管理局作为甲方签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定：一、甲方需拆除乙方所有的位于兴福办事处位里庄的住宅房屋。二、乙方选择按宅基地面积进行货币安置补偿。乙方现有宅基地面积270.6平方米，甲方向乙方提供安置房屋建筑面积270.6平方米，按市场评估价1.4万元每平方米，总计378.84万元。三、甲方向乙方支付房屋补偿费、院落包干费、搬家费和过渡安置费。1.甲方向乙方支付房屋补偿费，总计144331元。2.住宅院落地上附着物包干补偿费3万元。3.乙方现有安置人口4人。4.甲方按照每人400元标准，向乙方发放搬家费1600元。5.甲方按照每月每人800元的标准向乙方一次性发放6个月过渡安置费1.92万元。四、奖励。1.在规定时间内签订协议的每处独立院落给予拆迁奖励3万元。2.根据联合工作组实际测绘结果，住宅面积不足260平方米的，不足部分按照每平方米1050元给予奖励，奖励费75075元。3.自正式动迁之日起10日内签订协议的给予每平方米100元的奖励，奖励费18850元。4.以货币安置补偿价格每平方米1.4万元为基数给予奖励，自正式动迁之日起10日内签订协议的，给予每平方米上浮20%的奖励，奖励费757680万元。逾期不签订协议的，不予奖励。5.对住宅房屋完成协议签订并交验空房的，给予每人4000元搬迁奖励，计1.6万元。五、以上二、三、四条款共计人民币4881136元。张庆宝已经领取补偿款项。《房屋拆迁补偿安置协议书》所附《以宅基地方式安置的申请人证明（二）》载明：申请人张庆宝，位里居委会1301172号宅基地已按要求申请变更使用权人为申请人；名单表格中载明张庆宝、郑秀兰、张飞飞、林龙。以上家庭人员由本人提供，真实有效，现申请均按宅基地方式进行安置补偿，申请人张庆宝，2018年1月8日。该申请人宅基地变更申请已经居委会公示无异议，经认定，申请人张庆宝及其以上家庭人员共4人可以按照宅基地拆迁安置方式进行。位里居委会在该证明中加盖公章，有关部门人员在该证明中签名。本院认为，张庆宝与相关单位签订《房屋拆迁补偿安置协议书》后并获得合同所约定的款项，根据《房屋拆迁补偿安置协议书》中“乙方现有安置人口4人”的约定和《以宅基地方式安置的申请人证明（二）》记载的名单可以看出，房屋的被安置人为张庆宝、郑秀兰、张飞飞、林龙共4人，张庆宝签订合同的行为系代表行为，合同效力及于其他3人；按宅基地面积进行货币补偿系被安置人选择的拆迁补偿计算标准和安置方式，因此所获得的收益应归被安置人共有，由于张庆宝、郑秀兰、张飞飞、林龙4人均为被安置人，故上述补偿款项由4人共同共有，同时因按规定时间签订协议并、交验空房及因选择货币安置所获得的奖励费用，亦归被安置人共同共有；以人口数量为标准计算的搬家费、过渡安置费应归被安置人个人所有；对于房屋补偿费、住宅院落地上附着物包干补偿费，系对于地上房屋物权及附属物的补偿费用，应归权利人所有。综上，林龙要求分得安置补偿款78.96万元、搬家费400元、过渡安置费4800元、交验空房奖励费4000元的款项合法有据，予以支持，由于该补偿款项已由张庆宝领取，故应由张庆宝予以给付，林龙要求郑秀兰、张飞飞承担责任依据不足，不予支持。张庆宝、郑秀兰、张飞飞的辩称理由与《房屋拆迁补偿安置协议书》及《以宅基地方式安置的申请人证明（二）》载明的内容相悖，该辩称理由不予采信。依照《中国人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、张庆宝于本判决生效之日起十日内给付林龙拆迁安置补偿款789600元；二、张庆宝于本判决生效之日起十日内给付林龙搬家费400元；三、张庆宝于本判决生效之日起十日内给付林龙过渡安置费4800元；四、张庆宝于本判决生效之日起十日内给付林龙奖励费4000元。五、驳回林龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11788元，由张庆宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  李子萍人民陪审员  吕 娜人民陪审员  孙 静二〇一九年九月二十七日书 记 员  查传芳