江苏省淮安经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0891民初821号 原告：淮安经济技术开发区云祥钢管租赁站，统一社会信用代码92320891MA1NF1MG5L，住所地淮安经济技术开发区南京路天香花苑7栋301室。 经营者：鞠慧云，男，汉族，1970年12月30日生，住江都市。 被告：李大龙，男，汉族，1975年2月2日生，住常州市新北区。 被告：江苏百兴建筑劳务工程有限公司，统一社会信用代码91321191565267482T，住所地镇江市京口区九里街道宗泽路怡景苑3幢。 法定代表人：戴志斌，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴白才，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林太龙，江苏甘露律师事务所律师。 原告淮安经济技术开发区云祥钢管租赁站（以下简称云祥租赁站）与被告李大龙、江苏百兴建筑劳务工程有限公司（以下简称百兴建筑）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告经营者鞠慧云，被告百兴建筑委托诉讼代理人林太龙到庭参加诉讼。被告李大龙经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告云祥租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告李大龙支付租金71428.5元及利息（自2017年10月28日至2018年12月31日，按租赁合同约定每日每米0.1元，共1665米，429天，租金共计71428.5元。利息按欠付租金总额20%计算为14285.7元；2019年1月1日至租赁物实际归还之日的租金及利息顺延计算）；2、被告李大龙返还租赁工字钢1665米，如不能返还，按市价赔偿；3、被告百兴建筑承担连带担保责任。事实与理由：2017年10月28日，原告与被告签订租赁合同，原告于当日将工字钢1665米租给被告，至2018年12月31日共产生租金71428.5元及利息。原告经多次催要，被告久拖不付。请求法院支持原告诉请。 被告李大龙未到庭参加诉讼，亦未答辩。 被告百兴建筑辩称，我公司不应当对案涉款项及返还或赔偿工字钢承担责任。原告向法院提交的租赁合同中有被告名称字样的印章，非我公司正式印章，是虚假的。该合同明确约定合同生效条件是签字后生效，而在合同尾部担保方处并无我公司工作人员签字。以事实说明我公司在该合同中与其他当事人并无合意，因此我公司不应承担责任。 当事人围绕诉辩主张向本院提交了相关证据，本院组织当事人进行了质证，结合当事人陈述，本院确认以下事实： 2017年10月28日，原告（甲方）与被告李大龙（乙方）签订《租赁合同》，约定乙方从甲方处租赁钢管、扣件、顶丝、工字钢，计划租用日期，从2017年10月27日起，将出租物资逐步租给乙方使用至__年__月__日收回物资，结算时按收发货清单日期确定实际租期，发放物资的出租单和归还物资的入库单系本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分，双方应妥善保管；租赁物资期间财产的维护和保养由承租方自己负责，出租方不承担任何费用；租用物资往返运输、装卸等一切费用均由承租方负责人，租赁物资在租赁过程中所发生的一切风险均由乙方承担（如运输、装卸、使用等过程中发的一切事故）；租赁物资发放、归还验收交接地点均在甲方站内；租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应告知乙方财产所有权取得方是谁及交接程序情况。所有权转移或，财产所有权取得方即成为本合同的出租方，享有原出租方的权利和义务；乙方因工作需要，将租用财产转运到其他工地或转移给第三方承租使用，必须征得甲方的书面同意，并提前办理好书面转租手续，否则一切后果由乙方负责；租赁物资往返交接日期及数量，以双方代表人验收、核对准确后签字确认为准……。关于结算及付款方式，工字钢0.1元/天/米，租金开票费用由乙方负责；乙方在租用甲方物资时，应支付__押金，租赁期间不得以押金抵付租金，根据甲方过程需用量本合同应收取乙方押金人民币（以收据为准），双方签好合同，乙方将押金支付给甲方后，方可办理物资使用手续；甲方从乙方租用物资之日起，每月结算一次并告诉乙方当次结算金额，乙方必须在三日内按结算金额付清甲方租金；乙方必须在租赁物资全部还清或该工地外脚手架拆除后，拾天内主动与甲方结算并结清全部租金；乙方在还清租赁物资，并结清租金后，甲方应立即退还乙方租用押金……；关于租赁物资赔偿及违约责任，租赁物资赔偿价格为工字钢80/米；乙方如不按合同约定时间缴纳租金或开空头支票，按月息2%计算违约金支付给甲方……；乙方不得以任何理由将甲方财产用于抵债、抵押、变卖、转借、调换等，如出现上述情况，乙方应按合同约定租赁物资价格的三倍赔偿给甲方……。本合同一式三份，合同双方及担保人各一份，签字后生效，租赁物资还清、租金付清本合同自动终止。合同就其他事项也进行了约定。合同由鞠慧云签名并加盖了云祥租赁站印章，李大龙在承租方一栏中签名。担保方处盖有“江苏百兴建筑劳务工程有限公司”字样印章。 合同签订当日，原告与被告李大龙办理周转材料租用单，被告李大龙从原告处租用16#工字钢，6米180根，4.5米130根，合计1665米。 2019年2月26日，原告诉至本院并提出上列诉请。 审理中，被告百兴建筑还向本院提交了2017年10月17日刻制印章的公安备案证明及镇江日报刊登的公章遗失声明作废的公告，备案证明中所盖印章，与原告提交合同中所盖印章，存在明显差异。原告对此表示，合同上的字是当着原告的面签的，印章是被告李大龙盖好后交给原告的。 本院认为，根据原告提交的租赁合同及租用单，能够证明原告与被告李大龙之间为租赁合同关系，所签订的合同，合法有效，当事人应按约行使权利并履行义务。被告李大龙从原告处租赁工字钢，未能按约定向原告支付租赁费用，负有违约过错。原告主张被告李大龙给付欠的租金、承担逾期付款利息及返还租赁物，证据充分，本院应予支持。 关于原告主张被告百兴建筑承担连带责任，原告向本院提交合同中所盖印章，与被告提交的公安备案证明印章存在明显差异，合同上亦无百兴建筑相关人员的签名，且百兴建筑遗失公章声明作废的公告时间，早于合同签订时间。原告并无其他证据佐证百兴建筑在其他经营活动中，使用了与租赁合同加盖印章一致的事实，或其默认使用该印章的相关证据。故原告主张被告百兴建筑承担连带责任，依据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李大龙于本判决生效之日起十日内，向原告淮安经济技术开发区云祥钢管租赁站支付租金71428.5元及利息14285.7元，合计85714.2元（租金及利息已计算至2018年12月31日，2019年1月1日至被告实际归还工字钢之日租金按合同约定顺延计算，逾期付款利息按实际欠付租金20%计算）； 二、被告李大龙于本判决书生效之日起十日内，向原告淮安经济技术开发区云祥钢管租赁站归还工字钢1665米。如不能归还，按市场价格赔偿； 三、驳回原告淮安经济技术开发区云祥钢管租赁站其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2674元，财产保全费1770元，公告费600元，合计5044元，由被告李大龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号62×××93） 审 判 长  陈建淮 人民陪审员  瞿继生 人民陪审员  吴 鹏 二〇一九年九月十日 书 记 员  魏 勇 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。