大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初6411号原告吉林银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区延安路**一方大厦********。负责人梁晓，系该分行行长。委托代理人崔宇，女，系该分行职员。委托代理人杜铁成，男，系该分行职员。被告大连新广汇石材发展有限公司，住所地辽宁省大连市，住所地辽宁省大连市甘井子区雅林园********v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人王太滨，系该公司总经理。被告王太滨，男，1960年11月17日出生，汉族，住大连市甘井子区。被告周建云，女，1971年2月16日出生，汉族，住大连市甘井子区。原告吉林银行股份有限公司大连分行诉被告大连新广汇石材发展有限公司、被告王太滨、被告周建云金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人崔宇、被告周建云到庭参加了诉讼，被告大连新广汇石材发展有限公司、被告王太滨经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，2018年3月15日，原告与被告大连新广汇石材发展有限公司签订了编号为2018年小企借字第033号《借款合同》，约定被告向原告借款3,800,000.00元人民币，用于归还吉林银行大连分行2017年借字第030号合同项下借款，借款年利率6.525%,贷款期限自2018年3月23日至2019年3月22日。同日，被告周建云、被告王太滨与原告签订了2018年小企抵字第033号《抵押合同》，同意以其所有的位于甘井子区的房屋为原告与被告大连新广汇石材发展有限公司于2018年3月15日签订的2018年小企借字第033号《借款合同》项下的借款提供抵押担保。2018年3月20日，双方办理了抵押登记，原告领取了辽（2018）大连市内四区不动产证明第00072743号《不动产登记证明》。2018年3月15日，被告周建云、被告王太滨作为保证人与原告签订了2018年小企保字第033号《保证合同》，自愿为原告与被告大连新广汇石材发展有限公司于2018年3月15日签订的2018年小企借字第033号《借款合同》项下的贷款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。2018年3月23日，原告发放贷款380万元，已完全履行了合同约定义务。然被告未能按期给付本息，截止2019年4月20日，尚欠贷款本息欠款合计3,871,709.63，其中欠利息40,069.13元、欠罚息30993.75元、欠复利646.75元、欠本金3,800,000.00元。故诉至法院，请求判令：1、被告大连新广汇石材发展有限公司立即向原告偿还借款本金3,800,000.00元人民币及至实际还款之日止的欠付利息、罚息及复利【暂计算至2019年4月20日，合计71,709.63元人民币】；自2019年4月21日起按照吉林银行大连分行2018年小企借字第033号《借款合同》中约定借款利率上浮50%的罚息利率计收欠付利息、罚息及复利；2、原告的抵押权合法有效，原告有权以被告周建云所有的位于甘井子区抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对被告大连新广汇石材发展有限公司上述债务优先受偿；3、被告周建云、被告王太滨对被告大连新广汇石材发展有限公司上述债务承担连带偿还责任；4、原告已预付的案件受理费由三被告共同承担。被告周建云辩称，对于贷款事实和欠款数额没有异议，请求延期还款。被告大连新广汇石材发展有限公司、被告王太滨经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2018年3月15日，原告吉林银行股份有限公司大连分行与被告大连新广汇石材发展有限公司签订了编号为吉林银行大连分行2018年小企借字第033号《借款合同》，约定被告大连新广汇石材发展有限公司向原告借款380万元人民币，用于归还吉林银行大连分行2017年借字第030号合同项下借款，借款年利率6.525%,贷款期限自2018年3月23日至2019年3月22日，若借款人未按本合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对于借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；合同还约定，借款人未按约定履行清偿义务或担保人未履行担保责任，构成违约，银行有权宣布合同项下未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息及其他应付款项，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。同日，原告与被告王太滨、被告周建云签订了吉林银行大连分行2018年小企保字第033号《保证合同》，二被告自愿为被告大连新广汇石材发展有限公司的上述贷款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。同日，原告又与被告王太滨、被告周建云签订了吉林银行大连分行2018年小企抵字第033号《抵押合同》，约定二被告以位于大连市甘井子区的房屋为被告大连新广汇石材发展有限公司的上述贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，双方于2018年3月16日办理了抵押登记，原告取得了辽（2018）大连市内四区不动产证明第00072743号不动产登记证明。2018年3月23日，原告向被告大连新广汇石材发展有限公司发放了贷款380万元。后被告未能按期足额履行还款义务，截至2019年4月20日，尚欠贷款本金380万元、利息、罚息及复利71709.63元。本院所确认的上述事实，有原告提供的借款合同、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、借款凭证、逾期未还款明细以及双方当事人陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告大连新广汇石材发展有限公司间达成的《借款合同》，形式要件齐备，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务，原告按约发放贷款后，被告应按约定的期限偿还借款，逾期系违约行为，原告有权要求被告偿付全部的借款本息。截至2019年4月20日，被告尚欠原告本金380万元、利息、罚息及复利71709.63元，故原告请求被告支付截至2019年4月20日的本息3871709.63元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；自2019年4月21日起的利息、罚息、复利仍应按照《借款合同》的约定支付至实际给付之日止。被告王太滨、被告周建云与原告签订了《保证合同》，自愿为被告大连新广汇石材发展有限公司的上述贷款承担保证责任，故原告请求被告王太滨、被告周建云承担连带还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告周建云以其所有的位于大连市甘井子区的房屋为上述贷款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，抵押权依法设立，故可以确认原告对案涉房屋享有抵押权。被告大连新广汇石材发展有限公司、被告王太滨经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连新广汇石材发展有限公司偿还原告吉林银行股份有限公司大连分借款本金3,800,000.00元人民币及截至2019年4月20日的欠息71,709.63元；二、被告大连新广汇石材发展有限公司偿还原告吉林银行股份有限公司大连分行自2019年4月21日起至实际给付之日止，按照双方签订的《借款合同》约定的标准计算的利息、罚息及复利；上述一至二项所列款项，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内付清，若逾期给付应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息；三、被告王太滨、被告周建云对被告大连新广汇石材发展有限公司的上述债务承担连带还款责任；四、确认原告吉林银行股份有限公司大连分行对被告周建云所有的位于大连市甘井子区的房屋享有抵押权，原告可就该房屋折价、拍卖或者变卖所得价款在本金380万元产生的债权范围内优先受偿。案件受理费37770元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  张磊磊人民陪审员  盛 君人民陪审员  刘秀丽二〇一九年九月二十五日书 记 员  于颖超