宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2019）宁0202民初2918号原告：石嘴山市交通场站资产管理有限公司，住所地位于石嘴山市大武口区大汝路**。法定代表人：刘春宏，石嘴山市交通场站资产管理有限公司董事长。委托诉讼代理人：牟汝滨，石嘴山市交通场站资产管理有限公司职工。委托诉讼代理人：张世新，宁夏宁正律师事务所律师。被告：王耀伟，男，1954年6月23日出生，汉族，原神华宁夏煤业集团有限责任公司汝芨沟无烟煤分公司退休职工，住大武口区。原告石嘴山市交通场站资产管理有限公司与被告王耀伟排除妨害纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告石嘴山市交通场站资产管理有限公司的委托诉讼代理人牟汝滨、张世新，被告王耀伟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。石嘴山市交通场站资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王耀伟立即停止侵权，搬出侵占原告石嘴山市交通场站资产管理有限公司所管理的位于大武口区大汝路17号B段2-1号中自西向东第三间（203号）、第五间（206号）房屋，并承担占用费20000元；2.本案案件受理费由被告王耀伟承担。事实及理由：2017年10月王耀伟擅自占用石嘴山市善道交通建设发展集团有限公司所有的位于大武口区大汝路17号B段2-1号自西向东第三间（203号，建筑面积106㎡）、第五间（206号、建筑面积70㎡）两套房屋。自2019年1月至今石嘴山市交通场站资产管理有限公司与石嘴山市善道交通建设发展集团有限公司签订《资产承包管理协议》，协议约定上述两套房屋交由石嘴山市交通场站资产管理有限公司承包管理。后经石嘴山市交通场站资产管理有限公司多次向王耀伟索要房屋，王耀伟至今不予归还。现石嘴山市交通场站资产管理有限公司为维护其合法权益，将纠纷诉至本院，望判如所请。王耀伟辩称，1.王耀伟与石嘴山市交通场站资产管理有限公司之间不存在任何关系和侵权行为。2017年6月13日，王耀伟的合法财产被非法强拆，其所有财物被一群人强行搬至大汝路17号B段2-1号中的第三间(203号)、第五间(206号)房屋内。王耀伟不知道是谁将其所有物品堆弃在石嘴山市交通场站资产管理有限公司管理的房屋内。2.石嘴山市交通场站资产管理有限公司主张赔偿应由当时强行搬东西并占用房屋的人来赔偿。3.为保护民事主体的合法财产权利，必须以法律规定为准，可石嘴山市交通场站资产管理有限公司与王耀伟之间连口头协议都没有，何来王耀伟的侵权行为。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。石嘴山市交通场站资产管理有限公司提交的房屋所有权证、资产承包管理协议、录音资料及租赁合同均具有证据的真实性、合法性，在证据关联性能体现石嘴山市交通场站资产管理有限公司主张待证事实的存在，且所主张待证事实与案件争议之间具有实质关系，予以采信。王耀伟提交的国有土地使用权出让合同、国有土地使用证、残疾证、门诊大病简要病历、户口薄、照片仅具有证据的真实性、合法性，但在证据关联性所体现待证事实与案件争议之间无实质联系，不予确认。本院经审理认定事实如下：2017年8月7日，石嘴山市汽车客运站管理有限公司在相关工商行政管理部门将其名称登记变更为石嘴山市交通场站资产管理有限公司并使用至今。自2016年1月1日至今，石嘴山市善道交通建设发展集团有限公司将其所有的位于大武口区大汝路以西，园区四号路以北，舍予三产C区内的石嘴山汽车客运站目前建成投入使用的全部资产及其他部分资产交由石嘴山市交通场站资产管理有限公司承包管理。。位于大武口区大汝路**B段**房屋所有权均登记在石嘴山市善道交通建设发展集团有限公司名下而该地段所辖房屋也恰好在石嘴山市交通场站资产管理有限公司承包管理范围内。自2017年10月至今，王耀伟擅自占用位于大武口区大汝路17号B段2-1号自西向东第三间（203号，建筑面积106㎡）、第五间（206号、建筑面积70㎡）两套房屋至今，以致石嘴山市交通场站资产管理有限公司所管理财产遭受一定经济损失。现石嘴山市交通场站资产管理有限公司为维护其自身合法权益，将纠纷诉至本院。本院认为，因石嘴山市善道交通建设发展集团有限公司将位于大武口区大汝路17号B段2-1号房屋交由给石嘴山市交通场站资产管理有限公司进行管理，则石嘴山市交通场站资产管理有限公司在法律上享有对大武口区大汝路17号B段2-1号房屋所产生的用益物权。而王耀伟占有大武口区大汝路17号B段2-1号自西向东第三间（203号，建筑面积106㎡）、第五间（206号、建筑面积70㎡）两套房屋系一种恶意占有行为，亦是对石嘴山市交通场站资产管理有限公司所享有用益物权的侵权行为。石嘴山市交通场站资产管理有限公司主张王耀伟停止侵权，搬出侵占房屋的理由正当，证据充分且于法有据，予以支持。又因王耀伟自2017年10月至今，持续占有上述两套房屋是事实，石嘴山市交通场站资产管理有限公司以该地段房屋15元／㎡，以占有房屋建筑面积176㎡，酌情计算了2万元租金损失较合理，亦予以支持。综上所述，为维护民事主体的合法财产权等民事权益。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第十五条、第十九条的规定，判决如下：一、被告王耀伟于本判决生效后三日内搬出原告石嘴山市交通场站资产管理有限公司管理的位于大武口区大汝路17号B段2-1号中自西向东第三间（203号）、第五间（206号）房屋；二、被告王耀伟于本判决生效后三日内向原告石嘴山市交通场站资产管理有限公司赔偿房屋占用费20000元。如义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取计150元，由王耀伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 刘力 二○一九年九月二十六日书记员 蔺臻本案适用法律条款如下：《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。