文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0406民初747号原告:张文辉，男，1958年5月20日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。委托诉讼代理人：刘婷，湖南弘一律师事务所律师。委托诉讼代理人：周淳，湖南弘一律师事务所实习律师。被告：龚献忠，男，1970年4月16日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被告：尹启成，男，1981年9月11日出生，汉族，住湖南省常宁市。被告：曹琴琴，女，1987年5月7日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。原告张文辉与被告龚献忠、尹启成、曹琴琴民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张文辉及其委托诉讼代理人刘婷到庭参加诉讼，被告龚献忠、尹启成、曹琴琴经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张文辉向本院提出诉讼请求：1.判令被告龚献忠、尹启成偿还原告借款50万元及利息6.25万元（利息按中国人民银行同期贷款利率自2011年11月11日计算至2014年1月11日止）；2.判令被告曹琴琴在衡阳市华新区雁城世家2805房屋价值范围内对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告龚献忠、尹启成以经营困难需要资金周转为由，于2011年12月向原告张文辉借款50万元，并出具借条一张，约定借期为三个月，月息两分，被告曹琴琴以其所有位于衡阳市华新区雁城世家2805号房产为该笔借款提供抵押担保。借款到期后，经原告多次催收未果，故诉至法院，请求判如所请。被告龚献忠、尹启成、曹琴琴未进行答辩，亦未向本院提供证据。原告张文辉围绕诉讼请求依法提交了借条、银行流水、催款函、商品房买卖合同及相关收费票据、衡阳华基房地产开发有限公司告示、物业证明、证人证言等证据。被告龚献忠、尹启成、曹琴琴拒不到庭参加诉讼，应视为放弃其质证的权利。经审核，原告提交的上述证据，符合证据规则，来源合法，与本案相关联，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2011年12月19日，被告龚献忠、尹启成因需要资金周转，经朋友介绍向原告张文辉借款50万元，并出具借条一张，内容为：“今借到张文辉现金五十万元整（500000元）人民币。三个月归还。担保人曹琴琴自愿以雁城世家2805房产抵押担保。担保期限为捌年”。借款当日曹琴琴将其购置雁城世家2805房的商品房买卖合同及相关票据原件交付给原告张文辉，但未为张文辉办理相关抵押登记手续。借款到期后，原告多次向三被告催收借款，并于2013年12月20日向被告龚献忠、尹启成、曹琴琴发了催款函，经被告尹启成签收确认。2014年年初，曹琴琴将担保房产（华新雁城世家2805）交付给原告张文辉实际占有使用。因各被告一直未偿还借款，遂酿成本案纠纷。围绕原告的各项诉讼请求，本案应重点审查以下三个问题：一、原告是否已履行了出借义务。本案中，被告龚献忠、尹启成给原告张文辉出具了一张50万元借条，庭审中原告张文辉主张已通过现金交付的方式履行了出借义务。从张文辉提交的银行交易流水看，2011年11月11日有取现50万元的记录，并且该账户显示的余额，足以证明其具备现金支付的能力。被告尹启成签收的催款函系对向原告张文辉借款事实的再次确认。同时结合被告曹琴琴已将担保房产交付给原告占有使用的事实。本院认为，原告张文辉以现金方式支付借款存在高度可能性，对该节事实本院予以确认。二、原告诉请利息是否合理。关于原告张文辉主张按中国人民银行同期贷款利率从2011年11月11日起支付利息至2014年1月11日止的请求，本院认为，因借条中未约定利息，原告张文辉也没有提交证据证明该笔借款约定了利息，应承担举证不能的不利后果，双方借款应视为无息借款。因双方约定了借款期限，故原告有权请求被告按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，故对原告要求被告自借款期限届满之日（即2012年3月19日）起按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息至2014年1月11日止的诉讼请求，本院予以支持，对超出部分本院不予支持。三、抵押权是否设立，若抵押权未设立，原告能否主张对抵押物享有优先受偿权或主张抵押人在抵押物的价值范围内承担清偿责任。因抵押合同的订立是以发生物权变动为目的的原因行为，属于债权关系范畴，其成立生效应当依据合同法确定。涉案借条中载明：“担保人曹琴琴自愿以雁城世家2805房产抵押担保”，即双方当事人就涉案债务担保问题达成了合意，表明曹琴琴愿意以其购买的特定房产担保张文辉与龚献忠、尹启成之间借款合同的顺利履行。该约定属于抵押担保条款。根据查明的事实，该约定并不存在法律规定的合同无效或可撤销情形，故该约定合法有效。双方当事人在借条出具后，未就曹琴琴名下的特定房产进行抵押登记，表明张文辉没有依法取得上述房产的抵押权，即不能对上述房产享有优先受偿权，但不影响抵押担保条款的效力。曹琴琴为涉案债权进行担保的意思表示真实有效，曹琴琴作为抵押人，因其未办理抵押登记的行为导致张文辉的债权无法以涉案房屋得到优先受偿的损失，应当承担相应责任，故对张文辉请求曹琴琴在抵押物的范围内对所担保的债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告龚献忠、尹启成于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告张文辉借款500000元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率自2012年3月19日起计算至2014年1月11日止）；二、被告曹琴琴对上述债务在抵押物价值范围内承担连带清偿责任；三、驳回原告张文辉的其他诉讼请求。如果被告龚献忠、尹启成、曹琴琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9420元，公告费260元，共计9680元，由被告龚献忠、尹启成、曹琴琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长 罗         诚人民陪审员 刘忠道人民陪审员谭曲峰二〇一九年九月二十五日法官助理黄学锋代理书记员 谢    玲    慧            责任校对人：黄  学  锋      注：相关法律条款见附页附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。