四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初5459号 原告：太平盛世融资担保（福建）有限公司,住所地福建省福州市仓山区金山街道浦上大道**福州仓山万达广场**（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）C3号楼13层26办公。 法定代表人:胡加明，执行董事。 委托诉讼代理人：朱鹏，四川齐远律师事务所律师。 被告：何汶娟，女，1982年9月3日出生,汉族,住成都市武侯区。 被告：徐勇军，男，1988年3月6日出生,汉族,住四川省剑阁县。 原告太平盛世融资担保（福建）有限公司(简称太平盛世公司)与被告何汶娟、徐勇军追偿权纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告太平盛世公司的委托诉讼代理人朱鹏到庭参加诉讼。由于被告何汶娟、徐勇军下落不明，本院依法公告向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书。公告期届满，被告何汶娟、徐勇军经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告太平盛世公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告何汶娟、徐勇军向原告太平盛世公司偿还代偿款本金737370.83元，并以代偿款本金737370.83元为基数，从2019年3月22日起按年利率24%支付利息至代偿本息还清之日止（截至2019年3月22日，利息暂计为484.85元）；2、判决被告何汶娟、徐勇军承担原告太平盛世公司主张债权支付的律师费2万元；3、判决原告太平盛世公司对拍卖、变卖被告何汶娟位于成都市锦江区房屋所得价款在抵押权范围内优先受偿；4、本案诉讼费用、保全费由被告何汶娟、徐勇军承担。事实和理由：2018年8月7日，太平盛世公司与何汶娟、徐勇军签订《委托担保合同》，约定太平盛世公司为何汶娟、徐勇军向案外人马盈借款65万元提供连带责任保证担保，太平盛世公司代偿后，何汶娟、徐勇军应自代偿之日起按年化24%支付代偿款利息并承担太平盛世公司主张债权支付的律师代理费。《委托担保合同》签订后，太平盛世公司即与马盈签订了《保证担保书》。同时，为保护太平盛世公司利益，何汶娟以其位于成都市锦江区房屋抵押给太平盛世公司作为反担保。2018年8月17日，马盈按照约定将65万元借款支付给了何汶娟、徐勇军。后因何汶娟、徐勇军未按《借款合同》约定向马盈支付利息，马盈要求何汶娟、徐勇军提前偿还全部借款并要求太平盛世公司承担担保责任。经计算，截至2019年3月22日，何汶娟、徐勇军应支付马盈借款本息及违约金共计737370.83元。太平盛世公司按照《保证担保书》约定履行保证责任，于2019年3月22日为何汶娟、徐勇军代偿了737370.83元借款本息及违约金。代偿后太平盛世公司通知何汶娟、徐勇军偿还代偿款，但何汶娟、徐勇军拒不偿还。 被告何汶娟、徐勇军未作答辩，也未向本院提交证据材料。 本院经审理认定事实：2018年8月7日，何汶娟、徐勇军与马盈签订《借款合同》,约定：何汶娟、徐勇军向马盈借款650000元，借款期限为12个月，即从2018年8月7日起到2019年8月6日止，年利率为12.5%，由太平盛世公司提供连带责任保证担保，并约定了违约责任等，同时附2018年9月8日至2019年8月8日的还款明细表。 2018年8月7日，太平盛世公司（甲方）与何汶娟、徐勇军（乙方）签订《委托担保合同》，约定：乙方委托甲方就上述合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围包括但不仅限于主合同项下借款本金、利息、违约金、罚息、复利、损害赔偿金、滞纳金及其他相关费用，以及债权人实现债权的费用等（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；保证期间为本担保书生效之日起至主合同项下约定的债务履行期限届满之日起3年止（即自2018年8月7日至2022年8月6日止）；乙方应依主合同的约定向出借人归还借款本金、利息等，如乙方违反主合同约定，甲方承担保证责任后，有权向乙方追偿，乙方在接到甲方通知后立即向甲方清偿其应承担的还款义务；甲方追偿的范围为：甲方向出借人代偿的全部金额和自代偿之日起的利息；甲方实现债权的费用（包括但不限于实现权利的调查费、评估费、抵、质押物的保管费用、诉讼费、执行费、代理费、公证费、拍卖费及其它费用）；本合同约定的委托担保费、违约金、损害赔偿金；甲方向出借人代偿的全部款项所产生的利息，自代偿之日起开始计算，经双方协调一致，代偿款的利息按年化24%计算；甲方行使追偿权的期限自甲方向出借人承担代偿责任之日起三年。 2018年8月7日，马盈与太平盛世公司签订《保证担保书》，约定：为保证上述《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现。 太平盛世公司应债务人的请求，愿以保证人的身份向债权人提供连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下债务人的全部债务，包含但不限于债权人所提供的借款本金、利息、违约金、罚息、复利、其他有关费用，以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费等）；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，而无需先行对债务人或主合同项下债权的其他担保进行处置或追索，保证人不得以此为由对抗债权人行使追索权；保证期间为本担保书生效之日起直至主合同项下约定的债务履行期限届满之日起三年止。 2018年8月7日，太平盛世公司与何汶娟签订《房地产抵押反担保合同》，约定：鉴于太平盛世公司同意为借款人何汶娟、徐勇军与出借人马盈签订的《借款合同》提供保证担保，何汶娟自愿以其所有的位于成都市锦江区房屋向太平盛世公司提供财产抵押担保，作为太平盛世公司承担保证担保责任的反担保，抵押反担保范围包括但不限于：太平盛世公司根据《委托担保合同》的约定应向出借人要求代借款人清偿的全部债务及应由借款人支付给太平盛世公司的利息、违约金、损害赔偿金等；委托担保费及其违约金；太平盛世公司为实现债权而产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼保全费等。2018年8月8日，双方就上述抵押房屋在成都市国土资源局办理了抵押登记。 2018年8月17日，马盈委托红岭创投电子商务股份有限公司向何汶娟账户划款650000元。因何汶娟、徐勇军未按期还款，2019年3月22日，马盈与太平盛世公司签订《代偿协议》，主要内容为由于借款人违约，根据合同约定马盈宣布该笔借款提前到期，太平盛世公司应立即代为清偿借款人对马盈的债务；双方确认，借款人何汶娟、徐勇军应付马盈本金650000元及2018年8月17日起截止实际还款日止的利息及违约金，太平盛世公司承诺于2019年3月22日前将借款人何汶娟、徐勇军应付马盈的上述债务支付给马盈，并指定收取代偿款的账户。同日，太平盛世公司为何汶娟、徐勇军向马盈(指定红岭创投电子商务股份有限公司收取代偿款)代偿借款本息737370.83元。2019年3月26日，太平盛世公司通过特快专递方式向何汶娟、徐勇军邮寄了还款通知，主要内容为要求何汶娟、徐勇军收到通知后归还太平盛世公司代偿款737370.83元，并对代偿款按年利率24%支付从2019年3月22日起截止实际归还日止的利息。 2019年4月2日，太平盛世公司与四川齐远律师事务所签订《委托代理合同》，约定太平盛世公司委托四川齐远律师事务所代理本案诉讼，律师费为20000元。2019年4月4日，太平盛世公司向四川齐远律师事务所支付律师代理费20000元。 以上事实，有太平盛世公司提交的下列证据：《借款合同》、《委托担保合同》、《房地产抵押反担保合同》、不动产登记证明、《保证担保书》、银行转账凭证、《代偿协议》、账户交易明细回单、客户收付款入账通知、还款通知、快递单及快递查询单、《委托代理合同》、律师费发票。上述证据，其来源合法，内容客观真实，且与本案有关联，本院予以采信，作为本案证据。 本院认为，太平盛世公司为何汶娟、徐勇军向马盈的借款提供连带责任保证担保，太平盛世公司与何汶娟、徐勇军签订了《委托担保合同》，该合同的签订是双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该《委托担保合同》合法有效。 何汶娟、徐勇军未按期向马盈履行返还借款本息的义务。太平盛世公司根据《保证合同》的约定，于2019年3月22日代何汶娟、徐勇军归还了其尚欠马盈的借款本息737370.83元。根据《委托担保合同》的约定和《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，太平盛世公司要求何汶娟、徐勇军给付代偿款737370.83元的诉讼请求，本院予以支持。根据《委托担保合同》“甲方向出借人代偿的全部款项所产生的利息，自代偿之日起开始计算，经双方协调一致，代偿款的利息按年化24%计算”的约定，故太平盛世公司要求何汶娟、徐勇军以代偿本金737370.83元为基数，从2019年3月22日起按年利率24%的标准计算利息的诉讼请求，本院予以支持。 根据《委托担保合同》的约定，太平盛世公司在履行了保证责任后有权要求何汶娟、徐勇军支付律师费。何汶娟、徐勇军未履行还款义务，导致太平盛世公司承担保证责任，并因追偿该笔代偿款而产生了律师费，故太平盛世公司要求何汶娟、徐勇军支付律师代理费20000元，符合双方约定，本院予以支持。 根据《房地产抵押反担保合同》的约定，何汶娟以其所有的位于成都市锦江区房屋向太平盛世公司提供抵押反担保。上述抵押物双方在成都市国土资源局办理了抵押登记，故太平盛世公司作为抵押权人有权对上述抵押物的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何汶娟、徐勇军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告太平盛世融资担保（福建）有限公司支付代偿款737370.83元，并支付利息（以代偿款737370.83元为基数，从2019年3月22日起计算至清偿之日止，按年息24%计算）； 二、被告何汶娟、徐勇军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告太平盛世融资担保（福建）有限公司支付律师代理费20000元； 三、原告太平盛世融资担保（福建）有限公司对被告何汶娟所有的位于成都市锦江区房屋的折价或拍卖、变卖价款在被告何汶娟、徐勇军上述第一项、第二项债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11379元，保全费4309元，后续因送达裁判文书所需的公告费，由被告何汶娟、徐勇军负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  叶 红 人民陪审员  刘文惠 人民陪审员  陈 雨 二〇一九年九月九日 书 记 员  高若梅