河北省正定县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0123民初1462号原告：石家庄泽鑫起重机械租赁有限公司，住所地正定县西咬村。法定代表人：马振军，该公司总经理。委托诉讼代理人：张恒礼、赵年，河北三和时代律师事务所律师。被告：广东腾越建筑工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇工业大街**。法定代表人：杨宝坚，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈瑶，该公司职员。原告石家庄泽鑫起重机械租赁有限公司（以下简称原告）与被告广东腾越建筑工程有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石家庄泽鑫起重机械租赁有限公司、被告广东腾越建筑工程有限公司双方委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石家庄泽鑫起重机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原、被告于2018年4月6日签订的两份《塔吊租赁合同》；二、依法判令被告向原告支付塔吊租赁费481099.9元及违约金70000元（租赁费截至2019年3月20日，之后租金按照合同约定的租金实际支付至塔吊退场之日止）；三、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月6日，原告石家庄泽鑫起重机械租赁有限公司与被告广东腾越建筑工程有限公司签订两份《塔吊租赁合同》，约定：被告（承租方、乙方）向原告（出租方、甲方）租赁塔吊三台，工程名称富力湾生态社区；工程地点鹿泉区大河镇小马村。其中5#、6#、10#、11日#、13#项目型号为QTZ63、QTZ80塔吊各一台，月租金每台每月16000元，进退场费每台每次29000元：3#、4#、8#项目型号为QTZ80塔吊一台，月租金每台每月21000元，进退场费每台每次33500元。租金支付方式为塔吊安装调试合格次日起开始计费或取得检测报告之日起计费，先收取进场费、退场时收取退场费，此后每月收取当月的租金（每月30天）。如超期每日按1%的滞纳金计算，付清为止，或出租方有权停塔，租费照收，停塔后一切后果、损失由承租方负责。春节期间报停不允许超过40天，其它时间不允许报停。塔吊安拆时，如果需要25吨以上汽车吊，差价部分由承租方付费。使用不够三个月按三个月收费。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告仅支付租赁费76500元，至今尚欠481099.9元未付，经原告多次催要未果。为维护当事人合法权益，依据上述事实，根据《合同法》及相关法律、法规的规定，特诉至贵院，请依法判如所请。广东腾越建筑工程有限公司辩称，我们认为原告的合同加盖我公司印章，属于伪造；我们已经租赁德尚的塔吊，不再需要原告的塔吊；原告拒不退场，我方不应支付租金；原告塔吊未经验收合格，未办理备案手续，我方尚未批准投入使用；每日1%的滞纳金过高，违反法律规定，且没有双方约定。经审理查明，原告提供了2018年4月6日签订的《塔吊租赁合同》两份，两份合同的甲方（出租方）为原告，乙方（承租方）均为被告，工程地点均为鹿泉区大河镇小马村，其中第一份合同的工程名称为：富丽湾生态社区3#、4#、8#，租赁的塔吊为QTZ80塔吊一台，租赁价为每台每月21000元，进退场费为每台每次33500元；第二份合同的工程名称为：富丽湾生态社区5#、6#、10#、11#、13#，租赁的塔吊为QTZ63塔吊一台、QTZ80塔吊一台，租赁价为每台每月16000元，进退场费为每台每次29000元。两份合同均约定租金支付方式为塔吊安装调试合格次日起开始计费或取得检测报告之日起计费，先收取进场费、退场时收取退场费，此后每月收取当月的租金（每月30天）。如超期每日按1%的滞纳金计算，付清为止，或出租方有权停塔，租费照收，停塔后一切后果、损失由承租方负责。春节期间报停不允许超过40天，其它时间不允许报停。在补充条款中均约定了塔吊安拆时，如果需要25吨以上汽车吊，差价部分由承租方付费。使用不够三个月按三个月收费。河北永昌建筑机械材料检验有限公司出具了《塔式起重机检验报告》三份，报告中显示备案编号石审-T137,型号QTZ63塔吊用于富丽湾生态社区10#、13#楼；备案编号石审-T138,型号QTZ80塔吊用于富丽湾生态社区3#、4#、8#楼；备案编号冀AU-T00806,型号QTZ80塔吊用于富丽湾生态社区5#、6#、11#楼；三份报告检验结论均为合格。被告向原告支付租赁费2笔，分别是通过公司转账的方式于2018年8月30日支付46500元、于2019年2月2日支付30000元，共计76500元。上述事实，由原、被告陈述、原告提供的塔吊租赁合同、塔式起重机检验报告、转账记录等证据为证。本院认为，关于租赁合同关系，被告辩称原告提供的两份合同中的被告公章系伪造的，并提供了印章制作许可证、授权委托书、与河北德尚机械租赁有限公司签订的合同为证，因该三份证据中的签章处一块为合同章，另两处为公章但并不相同，且庭审中被告亦认可涉案塔吊还在被告工地，结合原告向本院提交的塔式起重机检测报告、结算单、进度款单及被告向原告支付租金等事实，本院对被告租赁原告三台塔吊的的事实予以确认，因被告提供的证据不足以支持其主张，故本院对其辩称不予采信，原、被告双方存在租赁合同关系。依法成立的合同受法律保护，被告逾期支付租金，已构成违约，现原告请求解除2018年4月6日签订的两份《塔吊租赁合同》，本院予以支持。关于塔吊租赁费数额，原告称租赁费为557599.9元，因被告已付76500元，故仍欠租赁费数额为481099.9元；被告对已付数额未有异议，对欠付数额不予认可。根据原告提供的《石家庄富丽湾生态社区一期2018.5-10月（塔吊）进度款单》载明“塔吊租赁费：3、4、8#QTZ80塔吊，5、6、11#QTZ80，10、13#QTZ63塔吊及安装补偿，初审进度金额279616.67元”，该金额与《塔吊租赁合同》中约定的租赁费计算标准相一致。根据原告提供的《塔吊结算清单》载明“截止2019年3月20日，10、13号楼租赁费进出场费、汽车吊差价170666.6元,3、4、8号楼租赁费、进出场费、汽车吊差价216800元,5、6、11号楼租赁费、进出场费、汽车吊差价170133.3元，上述合计557599.9元”，上述结算单虽系原告单方制作，但经审查，其与两份塔吊租赁合同中约定的计算方式一致，结合庭审中查明的事实，本院对原告的主张予以采信，截止2019年3月20日，租赁费为557599.9元。原、被告对已付租赁费数额为76500元的事实无异议，且原告作出说明，对2019年3月20日之后的租赁费不再主张，故被告应付的租赁费数额为481099.9元。关于违约金问题，因合同中约定了违约金的计算方式，故被告逾期未履行付款义务应当依法承担违约责任，合同约定违约金为日1%计算，该约定过高，现原告称调整至年利率24%计算为76320元，现主张被告支付违约金70000元，原告的主张不违反法律规定，本院依法予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：一、解除2018年4月6日原告石家庄泽鑫起重机械租赁有限公司与被告广东腾越建筑工程有限公司签订的《塔吊租赁合同》；二、被告广东腾越建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告石家庄泽鑫起重机械租赁有限公司支付租赁费481099.9元及逾期付款违约金70000元，共计551099.9元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9311元，减半收取计4655.5元；保全费3320元，由被告承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  张志琪二〇一九年九月二十九日书记员  李新星