四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初1984号 原告：达州农村商业银行股份有限公司通川支行。 营业场所:四川省达州市通川区永兴路洲际铂雅湾。 负责人：朱光成，行长。 统一社会信用代码：915117023456958724。 委托诉讼代理人：赵伟，男，1964年11月13日出生，汉族，达州农村商业银行股份有限公司通川支行员工，住四川省达州市通川区。 被告：王世波，男，1976年4月30日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：刘燕，女，1978年9月10日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：何玲玲，女，1987年2月3日出生，汉族，住四川省渠县。 被告：王世海，男，1982年7月10日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行（以下简称农商行通川支行）与被告王世波、刘燕、何玲玲、王世海金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，因案情复杂依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行通川支行的委托诉讼代理人赵伟（特别授权）、被告何玲玲到庭参加诉讼，被告王世波、刘燕、王世海经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 农商行通川支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告王世波、刘燕立即偿还原告借款本金1500000元及资金利息（利息、罚息按照合同约定利率计算至本金全部偿还为止）；2、请求判令原告对被告提供的抵押担保物在拍卖、变卖后取得的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告因经营建材差资金周转，于2014年7月8日向原告申请贷款1500000元，于2014年8月7日与原告所辖魏兴信用社签订了《借款合同》，合同编号为魏兴信个借字第（2014）040号，同时何玲玲、王世海与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号为2014年最高额抵字第（040）号。合同签订后，原告于2014年8月19日向被告发放贷款1500000元，并书立了借款据。被告王世海、何玲玲自愿将私有位于通川区金南社区旺角城B幢9楼5号、B幢商业1楼1号为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告王世波、刘燕将私有的位于金南社区旺角城B幢12楼A号、B幢商业1层7号、3号、2号、6号房产为贷款提供抵押担保并办理抵押登记。此后，被告未按约定履行义务。被告王世波、刘燕向原告偿还利息至2016年6月20日后未再付息，也未偿还借款本金。原告多次催收借款本息无果，遂起诉来院，请求判如所请。 王世波、刘燕、王世海未答辩，亦未向本院提交证据。 何玲玲辩称，没得意见，合同是自己签的字，贷款是借款人用了的，王世海和何玲玲作为担保的没用钱。 本院依法组织双方进行了举证、质证，对无争议的证据予以确认并在卷佐证，对有争议的证据予以综合认定并在卷佐证。 根据原、被告的陈述及经审查确认的证据，经本院审理认定事实如下： 2014年7月8日被告王世波向原告申请贷款1500000元。2014年8月7日，被告王世波、刘燕与原告签订《个人借款合同》，主要约定：二人向原告贷款1500000元，借款用途为购买沙石，借款期限为2014年8月7日至2017年8月7日，贷款利率为固定利率月利率9.225‰、逾期罚息利率贷款利率上浮30%，借款担保方式为抵押担保等。同日，原告与四被告签订《最高额抵押合同》，主要约定四被告用自有的位于通川区为被告王世波、刘燕在原告处的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，具体为坐落为通川区社区旺角城Ｂ幢商业1楼1号债权数额为140000元、坐落为通川区社区旺角城Ｂ幢商业1楼2号债权数额为140000元、坐落为通川区社区旺角城Ｂ幢商业1楼3号债权数额为180000元、坐落为通川区社区旺角城Ｂ幢商业1楼6号债权数额为180000元、坐落为通川区社区旺角城Ｂ幢商业1楼7号债权数额为280000元、坐落为通川区社区旺角城Ｂ幢9楼5号住房债权数额为250000元、坐落为通川区社区旺角城Ｂ幢12楼Ａ号住房债权数额为330000元。2014年8月19日，被告王世波向原告出具借款金额为1500000元的借款借据，同日，原告向被告发放贷款1500000元。此后，被告向原告按约定偿还利息至2016年6月20日。在此之后，未再向原告偿还过借款本息。 同时查明：2015年原达州市通川区农村信用合作联社经重组新成立达州农村商业银行股份有限公司通川支行。 本院认为，原告农商行通川支行与被告王世波、刘燕在自愿平等基础上签订的《个人借款合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告王世波、刘燕发放了贷款，被告王世波、刘燕应当按照合同约定的还款时间及还款方式向原告履行借款本息的偿还义务。案涉借款到期后，被告未偿还借款，因此，原告请求被告王世波、刘燕偿还下欠全部借款本金1500000元的诉讼主张成立；同时，当事人对借期内利率及逾期罚息的约定不违反法律规定，合法有效，原告请求利息及逾期罚息的诉讼主张成立。四被告自愿与原告签订《抵押合同》，用自有房产为被告王世波、刘燕在原告处的借款提供担保并办理了抵押登记，该合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，原告诉请对抵押物享有优先受偿权的诉讼主张成立。王世波、刘燕、王世海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担举证不能的法律后果。 综上所述，对原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下： 一、被告王世波、刘燕于判决生效后三十日内向原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行偿还借款本金1500000元，并承担资金利息和逾期罚息（利息从2016年6月21日起按月利率9.225‰的标准计算至2017年8月7日，资金利息和逾期罚息之和从2017年8月8日起按月利率11.9925‰的标准计算至付清时止）； 二、原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行对被告王世波、刘燕、何玲玲、王世海抵押的位于通川区房屋以折价或以拍卖、变卖后的价款分别在250000元、330000元、140000元、140000元、180000元、180000元、280000元债权范围享有优先受偿权； 三、驳回原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18300元，由被告王世波、刘燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长 兰 静 人民陪审员 黄 黎 人民陪审员 彭绪瑶 二〇一九年九月十日 书 记 员 袁 康