北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初11558号原告：张某1，男，1969年9月18日出生，汉族，住北京市房山区。原告：景某，女，1967年7月4日出生，汉族，住北京市房山区。二原告委托诉讼代理人：刘刚，北京市房山区良乡镇法律服务所法律工作者。被告：张某2，男，1988年1月7日出生，汉族，住北京市房山区。被告：程某，女，1987年7月3日出生，汉族，无业，住北京市房山区。二被告委托诉讼代理人：王杰，北京市元坤律师事务所律师。原告张某1、景某与被告张某2、程某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1、景某及其委托诉讼代理人刘刚，被告张某2、程某的委托诉讼代理人王杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张某1、景某向本院提出诉讼诉请求：1．判令二被告返还原告张某1拆迁补偿款1050000元；2．判令二被告返还原告景某拆迁补偿款1050000元；3．诉讼费由二被告承担。事实与理由：原被告系父子、母子关系，二被告系夫妻关系。位于房山区长阳镇黄管屯村宅院系二原告于1993年经村委会批准，从本村村民处有偿取得的宅基地。自1998年至2010年，二原告出资在宅基地上陆续建设总面积为935．4平方米的房屋，并进行了装修。在房屋建造过程中，因被告年幼，未出资出力，全部是二原告所建。被告于2012年在此院内结婚但未与二原告在此处共同居住。二原告在此处宅院内一直居住至拆迁止。2018年9月，该处宅院拆迁，因拆迁当时未就拆迁款的归属问题发生矛盾，故所有拆迁行为都由二原告以张某2的名义进行，共获得拆迁款3060949元，促迁奖励费10万元。当所有拆迁款项全部都给付了被告后，被告拒绝将二原告所有的拆迁款项份额给付二原告。二原告多次与被告协商拆迁款的数额分配归属，村委会也曾经就拆迁补偿款分配问题进行调解，但遭被告拒绝至今。故诉至人民法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告张某2、程某辩称，二原告要求的拆迁补偿款，是二被告依法依规获得的拆迁利益。二原告当时的居住地是黄管屯村，并不在黄管屯居住，我们认为拆迁款是被告应得的。2012年被告结婚时×××号就已经归张某2和程某所有了，到2018年拆迁都是没有争议的。所以张某2与拆迁人签订了拆迁协议，依法获得了拆迁利益，我们认为是二被告应得的，应驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：张某1与景某系夫妻关系，二人生育了长子张某2、次子张某3。张某2与程某系夫妻关系。2018年房山区长阳镇黄管屯村涉及棚户区改造项目。2018年8月1日，北京仁达房地产评估有限公司对北京市房山区长阳镇黄管屯村房屋进行评估并出具了拆迁估价报告。2018年8月18日，张某2（乙方）与北京福州房地产开发有限公司（甲方）签订了长阳镇黄管屯村棚户区改造项目集体土地住宅房屋拆迁补偿与定向安置协议。安置协议载明：一、被拆迁房屋基本情况。乙方被拆迁房屋位于长阳镇黄管屯村，该宅基地为1982年12月31日（含）以前划定，宅基地面积467．7平方米，建筑面积935．40平方米。二、拆迁补偿金额。依据拆迁评估报告结果，甲方向乙方支付拆迁补偿款共计人民币3060949．00元，其中：1、宅基地区位补偿价：415553．00元；2、房屋重置成新价：1156016．00元；3、装修及附属物补偿价：1220829．00元；4、周转费76800．00元；5、搬家补助费37416．00元；6、宅基地困难补助：0．00元；7、停产停业综合补助：0．00元；8、提前搬迁奖励费：150000．00元；9、有线电视移机费：300．00元；10、空调移机费：2800．00元；11、电话移机费235．00元；12、热水器移装费600．00元；13、宽带移装费：400．00元；14、其他：0．00元。五、定向安置。1、按规定每人享受40平方米优惠购房建筑面积；在规定期限内（指2018年8月18日至2018年9月16日）搬迁的独生子女家庭另享受20平方米优惠购房建筑面积。乙方在享受的优惠购房建筑面积内，按照均价2000元/平方米（建筑面积）的优惠购房价格购买定向安置房屋。2、乙方享受购买定向安置房人口共2人。其中：户籍在黄管屯村的农业人员2人，包括张某2，程某。2018年8月1日，北京仁达房地产评估有限公司对北京市房山区长阳镇黄管屯村××号进行评估并出具了拆迁估价报告。2018年8月18日，张某1（乙方）与北京福州房地产开发有限公司（甲方）签订长阳镇黄管屯村棚户区改造项目集体土地住宅房屋拆迁补偿与定向安置协议。安置协议载明：一、被拆迁房屋基本情况。乙方被拆迁房屋位于长阳镇黄管屯村宅基地为1982年12月31日（含）以前划定，宅基地面积300．67平方米，建筑面积576．17平方米。二、拆迁补偿金额。依据拆迁评估报告结果，甲方向乙方支付拆迁补偿款共计人民币2321723．80元，其中1、宅基地区位补偿价：403025．00元；2、房屋重置成新价：802985．00元；3、装修及附属物补偿价：825707．00元；4、周转费91200．00元；5、搬家补助费23046．80元；6、宅基地困难补助：0．00元；7、停产停业综合补助：20625．00元；8、提前搬迁奖励费：150000．00元；9、有线电视移机费：300．00元；10、空调移机费：3600．00元；11、电话移机费235．00元；12、热水器移装费600．00元；13、宽带移装费：400．00元；14、其他：0．00元。五、定向安置。1、按规定每人享受40平方米优惠购房建筑面积；在规定期限内（指2018年8月18日至2018年9月16日）搬迁的独生子女家庭另享受20平方米优惠购房建筑面积。乙方在享受的优惠购房建筑面积内，按照均价2000元/平方米（建筑面积）的优惠购房价格购买定向安置房屋。2、乙方享受购买定向安置房人口4人。其中：户籍在黄管屯村的农业人员3人，包括张某1，景某，；户籍外人口人员1人。张某1家在黄管屯村有老宅院一处。张某1于1988年购买本村村民张城宅院一处，后建成×××号院二层楼房一座。2012年，张某2从黄管屯村分户将户口迁至黄管屯村××号。张某1、景某称院自1998年开始至2010年分多次陆续建成，之前装修过，2017年、2018年又装修了一次，当时只有夫妻二人在家中居住。张某3未参与建设与装修，并向法院提交张某3亲笔书写的声明一份。张某2工作后没有给家里交过钱，只在2017年张某1过生日时给了500元。没有分过家，张某2婚后在家住了10多天就搬走了，二人份额不需要法院分开计算。张某2、程某称二层楼房一座系多次建成，之前是平房，2012年加盖了二层，结婚时简单装修，2017年又开始装修。张某2称自己2005年参加工作后就交钱给家里，结婚后工资卡交给程某。程某称每个月给张某1、景某交钱，数额不固定，没有直接给过建房或者装修的钱。分户时就分家了，口头说归自己，自己不能从获得利益。张某2称其结婚后在院内居住了2年左右搬出。另，张某2曾以房屋拆迁安置补偿合同纠纷为由将北京市房山区长阳镇黄管屯村村民委员会诉至本院，本院（2019）京0111民初698号民事判决书判决北京市房山区长阳镇黄管屯村村民委员会于本判决生效后十日内向张某2发放促迁奖励费共计110000元。本院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。本案中，×××号院内房屋系原被告家庭共有财产，对于原告所占份额，本院依据本案事实结合双方对于房屋的贡献大小酌情确定张某1、景某占有80%份额。对于房屋重置成新价、装修及附属物补偿价，本院按照定向安置协议确定的价格依照原告所占房屋比例予以分割。搬家补助费按照拆迁宅基地上的房屋实测建筑面积给付，本院按照原告所占房屋比例予以分割。对于宅基地区位补偿价、周转费、提前搬迁奖励费，应综合考虑宅基地的来源及使用状况，张某1、景某为××号院被安置人口等情况综合确定。本案中张某1、景某未能证实其为×××号院的宅基地合法使用人，而宅基地合法使用人的确认并非属于人民法院受理民事诉讼的范围，故其要求分割定向安置协议确定的宅基地区位补偿价、周转费、提前搬迁奖励费、促迁奖励费，依据不足，本院难以支持。对于有线电视移机费、空调移机费、电话移机费、热水器移装费、宽带移装费，张某1、景某未向本院提交相关证据予以证实，不院不予支持。对于原告诉讼请求要求的过高部分，本院不予支持。现因拆迁补偿款均由张某2领取，故其应将多领取的部分返还给张某1、景某。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条之规定，判决如下：一、张某2于本判决生效后十日内给付张某1、景某房屋重置成新价、装修及附属物补偿价、搬家补助费共计1931408．8元；二、驳回张某1、景某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，由张某1、景某负担948元（已交纳），由张某2、程某负担10852元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  王岩二〇一九年九月三十日书记员  陈悦