广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执恢64号之九申请执行人：宫本基（原申请执行人为广州市康信融资租赁有限公司），男，1924年4月14日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被执行人：广西利海房地产开发有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区中柬路**利海亚洲国际**楼**。法定代表人：刘全发。被执行人：广州利海房地产开发有限公司，，住所地：广东省广州市从化街口街镇安横二巷****法定代表人：赵创胜。被执行人：广东利海集团有限公司，，住所地：广东省广州市海珠区江南大道中**华海大厦****法定代表人：赵创胜。被执行人：谢海榆，男，1964年10月29日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，被执行人：佛山托斯卡纳房地产开发有限公司，住所地，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道平洲怡海路海逸城市花园逸彩居（**楼）**商铺iv>法定代表人：谢海榆。申请执行人宫本基（原申请执行人为广州市康信融资租赁有限公司）与被执行人广西利海房地产开发有限公司、广州利海房地产开发有限公司、广东利海集团有限公司、谢海榆、佛山托斯卡纳房地产开发有限公司仲裁执行一案，中国广州仲裁委员会（2015）穗仲案字第2228号裁决已经发生法律效力。依据上述裁决，被执行人广西利海房地产开发有限公司、广州利海房地产开发有限公司、广东利海集团有限公司、谢海榆应向申请执行人偿还租金2884万元及违约金，五被执行人共同承担财产保全费5000元、律师费15万元、仲裁费239390元及公告费2000元，申请执行人对被执行人佛山托斯卡纳房地产开发有限公司名下位于广东省南海区桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期14栋01（房地产权证号：粤房地权证佛字第**）、南海区桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期14栋02（房地产权证号：粤房房地权证佛字第**）南海区桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期14栋03（房地产权证号：粤房地房地权证佛字第**）海区桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期14栋04（房地产权证号：粤房地权房地权证佛字第**）区桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期18栋03（房地产权证号：粤房地权证房地权证佛字第**）桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期18栋04（房地产权证号：粤房地权证佛房地权证佛字第**）城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期19栋01（房地产权证号：粤房地权证佛字房地权证佛字第**）街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期19栋02（房地产权证号：粤房地权证佛字第房地权证佛字第**）道半岛路9号利海尖东半岛花园一期19栋04（房地产权证号：粤房地权证佛字第×房地权证佛字第**）半岛路9号利海尖东半岛花园一期27栋04（房地产权证号：粤房地权证佛字第××房地权证佛字第**）在本案范围内优先受偿。因被执行人未履行裁决确定的义务，根据申请执行人的申请，本院于2016年3月22日立（2016）粤01执1083号案执行，该案执行到执行款人民币285902.85元已发放给申请执行人，执行费4252.33元已上缴国库，因未发现被执行人有其他可供执行的财产，于2016年11月终结本次执行程序。根据申请执行人的申请，该案于2017年9月6日立本案恢复执行。执行过程中，本院采取了如下执行措施：1、2017年9月10日，向被执行人发出执行通知书和报告财产令，责令被执行人履行债务并报告财产情况。但被执行人至今无向本院报告财产情况。2、2018年10月9日，通过最高人民法院网络执行查控系统、本院“天平网”查控系统查询了被执行人的银行、证券、工商、车辆及本辖区内的不动产登记等信息，并委托广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院调查被执行人广西利海房地产开发有限公司的财产情况，委托广东省佛山市南海区人民法院调查被执行人佛山托斯卡纳房地产开发有限公司的财产情况。3、经评估后，根据申请执行人的申请，本院于2018年9月10日将被执行人佛山托斯卡纳房地产开发有限公司名下位于广东省南海区××街道半岛路××利海××花园××01（房地产权证号：粤房地权证佛字第**房地权证佛字第**）路9号利海尖东半岛花园一期14栋02（房地产权证号：粤房地权证佛字第**）房地权证佛字第**）9号利海尖东半岛花园一期14栋03（房地产权证号：粤房房地权证佛字第**、房地权证佛字第**）号利海尖东半岛花园一期14栋04（房地产权证号：粤房地房地权证佛字第**南房地权证佛字第**）利海尖东半岛花园一期18栋03（房地产权证号：粤房地权房地权证佛字第**海房地权证佛字第**）海尖东半岛花园一期18栋04（房地产权证号：粤房地权证房地权证佛字第**区房地权证佛字第**）尖东半岛花园一期19栋01（房地产权证号：粤房地权证佛房地权证佛字第**桂房地权证佛字第**）东半岛花园一期19栋02（房地产权证号：粤房地权证佛字房地权证佛字第**城房地权证佛字第**）半岛花园一期19栋04（房地产权证号：粤房地权证佛字第房地权证佛字第**街房地权证佛字第**）岛花园一期27栋04（房地产权证号：粤房地权证佛字第×房地权证佛字第**络房地权证佛字第**）拍卖，均流拍。4、根据申请执行人的申请，2018年10月15日，本院将上述房产在京东网络司法拍卖平台上进行第二次拍卖，再次流拍。5、申请执行人提出执行异议，并申请后续变卖措施在淘宝网络司法拍卖平台上进行，因此，本院直至2019年5月3日才对上述房产在淘宝网络司法拍卖平台上进行变卖。6、经网上变卖，竞买人佛山市南海区西樵樵润润滑油有限公司（营业执照号码：9144060528003604XX）于2019年6月9日、11日在淘宝网络司法拍卖平台上分别以人民币4931054元、4886369元竞买成功佛山市南海区桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期14栋01（房地产权证号：粤房地权证佛字第××房地权证佛字第**半房地权证佛字第**）园一期14栋02（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号房地权证佛字第**份房地权证佛字第**）7月3日在淘宝网络司法拍卖平台上以人民币5000341元竞买成功佛山市南海区桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期19栋04（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）房地权证佛字第**证房地权证佛字第**）月3日在淘宝网络司法拍卖平台上以人民币5012516元竞买成功佛山市南海区桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期19栋01（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）。房地权证佛字第** 房地权证佛字第**）-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>7、2019年7月16日，申请执行人宫本基书面申请将被执行人佛山托斯卡纳房地产开发有限公司名下位于广东省佛山市南海区桂城街道半岛路9号利海尖东半岛花园一期14栋03（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）、南房地权证佛字第**号房地权证佛字第**）4栋04（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）、南海房地权证佛字第**利房地权证佛字第**）栋03（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）、南海区房地权证佛字第**海房地权证佛字第**）04（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）、南海区桂房地权证佛字第**尖房地权证佛字第**）2（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）、南海区桂城房地权证佛字第**东房地权证佛字第**）（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）分别以变卖保留房地权证佛字第**4房地权证佛字第**）1682元、4944108元、4954275元、4951513元以物抵债。后本院裁定将上述六套房产分别以变卖保留价4886369元、4931054元、4901682元、4944108元、4954275元、4951513元以物抵债给申请执行人宫本基。8、2019年8月14日，根据申请执行人申请，本院将关联案（2016）粤01执2238号案立(2019)粤01执恢276号案恢复执行。该案债权债权金额共为21188474.92元已通过本案执行到位并于2019年7月3日执行完毕，该案执行费已在本案中扣除。本案债权截止2019年6月8日尚有62672930.94元未清偿，现本案剩余执行到位债权金额27989063.25元，故本案尚有34683867.69元未清偿完毕。9、已向广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司发放评估费66019元，向江苏京东旭科信息技术有限公司发放辅拍费43000元，执行费112723.83元上缴国库，向申请执行人宫本基发放执行款19608537.17元。剩余的债权金额为49177538.17元-21188474.92元=27989063.25元用于清偿本案债权，则本案债权截止2019年6月8日剩余62672930.94元-27989063.25元=34683867.69元未清偿完毕10、2019年9月18日，对被执行人广西利海房地产开发有限公司、广州利海房地产开发有限公司、广东利海集团有限公司、谢海榆、佛山托斯卡纳房地产开发有限公司采取限制消费措施。11、因被执行人未依法向本院申报财产，违反财产报告制度。本院于2019年9月18日将被执行人广西利海房地产开发有限公司、广州利海房地产开发有限公司、广东利海集团有限公司、谢海榆、佛山托斯卡纳房地产开发有限公司纳入失信被执行人名单。12、2019年7月，经调查，未发现被执行人的法定代表人赵创武、谢海榆、刘全发有护照及往来港澳特区通行证，故无法对其采取限制出境措施。13、2019年7月5日，本院再次通过最高人民法院网络执行查控系统发起查询被执行人的财产，仍未发现有可供执行的财产。14、已到被执行人广州利海房地产开发有限公司、广东利海集团有限公司的经营地及谢海榆的住所地进行传统查询，未发现被执行人有可供执行的财产。15、2019年9月19日，本院通过短信方式将本案采取的执行措施、被执行人的财产情况、拟终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，申请执行人无提出异议。本院认为，经采取多方执行措施，未发现被执行人有可供执行的财产，同时，申请执行人亦未能提供被执行人其他可供执行的财产线索，本案依法应终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：本院(2017)粤01执恢64号案终结本次执行程序。终结本次执行程序后，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务；申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  彭新强审判员  胡小兵审判员  冯匡华二〇一九年九月十九日书记员  叶源清