石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初8083号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：曹卓，女，该行员工。 委托诉讼代理人：阎冰，男，该行员工。 被告：夏天，男，1967年10月1日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：石家庄市桥东区天顺日用百货店，住，住所地：石家庄市桥**和平东路**栗新小区自由港公寓1-1-2365/div> 经营者：夏天，男，1967年10月1日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：潘少静，女，1971年9月4日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告夏天、潘少静、石家庄市桥东区天顺日用百货店金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人曹卓、阎冰到庭参加诉讼，被告夏天、潘少静、石家庄市桥东区天顺日用百货店经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告夏天向原告偿还本金167948.04元，利息2994.58元，罚息362496.84元（截止2019年5月28日）及自2019年5月29日起至还清之日止的罚息；2、请求依法拍卖、变卖被告夏天名下位于桥东区，并判令原告对上述房产拍卖款、变卖款享有优先受偿权;3、判令被告潘少静在夫妻共同财产范围内承担共同还款责任；4、判令被告石家庄市桥东区天顺日用百货店对上述债务承担连带保证责任；5、本案相关诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告共同承担。事实和理由：2013年6月7日，原告与被告夏天签订编号为910012013021067的《综合授信合同》，约定被告夏天可向原告申请使用的最高授信额度为50万元，有效使用期限为2013年5月9日至2016年5月9日。合同约定若被告夏天违反合同义务，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。合同另约定对到期而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，对借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计。同日，原告与被告石家庄市桥东区天顺日用百货店、夏天签订编号为910012013021067的《最高额担保合同》两份，约定被告石家庄市桥东区天顺日用百货店为被告夏天编号为910012013021067的《综合授信合同》项下的债务提供最高额连带保证责任，被告夏天以其名下位于桥东区抵押担保前述债务，并办理了抵押登记。2013年6月7日，被告夏天向原告提交《借款支用申请书》申请支用50万元，借款期限为2013年6月7日至2014年6月7日止，同日原告予以确认并发放贷款，约定利率为9%。2019年3月7日，被告主动归还原告欠款1万元。截止2019年5月28日，被告夏天尚欠本金167948.04元、利息2994.58元、罚息362496.84元，以上金额合计533439.46元。 三被告均未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2013年6月7日，原告与被告夏天签订《综合授信合同》，合同约定最高授信额度50万元。授信期限自2013年5月9日至2016年5月9日止。逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告夏天向原告申请支用50万元，原告于2013年6月7日支付给被告，年利率9%。3、逾期明细表证明：截止2019年6月5日被告夏天拖欠本金167948.04元、利息2994.58元、罚息362496.84元。4、2013年8月2日，原告与被告夏天签订的《最高额担保合同》，约定将夏天名下位于桥东区抵押担保前述债务。5、他项权证，证明被告夏天将上述房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押方式最高额抵押，权利人为原告，债权数额为24万元。6、小微授信申请表、结婚证，证明被告潘少静与夏天为夫妻关系，被告潘少静声明对夏天上述债务完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，该笔贷款为夫妻共同债务。7、2013年5月9日，原告与被告石家庄市桥东区天顺日用百货店签订的《最高额担保合同》，被告石家庄市桥东区天顺日用百货店作为保证人承担连带保证责任。担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。三被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 对证据和事实，本院认定如下：2013年6月7日，原告与被告夏天签订《综合授信合同》，约定借款金额为50万元；授信期限自2013年5月9日至2016年5月9日止；逾期利息率按照约定年利率上浮50%。 被告夏天与潘少静为夫妻关系，在《小微授信申请表》声明部分，潘少静作为被告夏天的配偶，声明完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。 2013年5月9日，原告与被告石家庄市桥东区天顺日用百货店签订《最高额担保合同》，约定被告石家庄市桥东区天顺日用百货店作为保证人承担连带保证责任，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。 2013年5月9日，原告与被告夏天签订《最高额担保合同》，约定被告夏天将其名下位于桥东区（房产证号：石房权证东字第××号）房产抵押给原告，为上述债务提供抵押担保，并于办理了抵押登记，权利人为原告，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额24万元。 2013年6月7日，被告夏天填写《借款支用申请书》，原告发放贷款50万元至被告指定账户，并出具《借款凭证》，借款凭证显示利息为年利率9%，到期日为2014年6月7日。借款到期后，被告夏天未按约定还款。截止到2019年5月28日，被告夏天欠贷款本金167948.04元、利息2994.58元、逾期罚息362496.84元。 本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，原、被告之间成立金融借款及抵押担保合同关系。根据《借款支用申请书》、《借款凭证》，原告依约履行了出借义务。根据《逾期明细表》，显示截止到2019年5月28日，被告拖欠原告贷款本金为167948.04元、利息2994.58元、逾期罚息362496.84元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该标准符合法律规定，被告在支取借款后未按约定偿还借款本金，其行为已构成违约，原告主张按合同约定计收上述逾期罚息，符合法律规定和合同约定，应予支持。 根据被告夏天与潘少静的结婚证及《小微授信申请表》，二被告系夫妻关系，且潘少静作为被告夏天的配偶声明完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故本案贷款属于夫妻共同债务，被告潘少静应在夫妻共同财产范围内承担责任。 关于石家庄市桥东区天顺日用百货店的责任，根据《最高额担保合同》约定，石家庄市桥东区天顺日用百货店的担保方式为连带保证，本案主合同履行期限截止日为2016年5月9日，保证期间应截止至2018年5月9日，原告起诉日期为2019年7月，已超过两年。根据担保法的规定，连带责任保证的，在合同约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。据此，本案原告未在保证期间向保证人石家庄市桥东区天顺日用百货店要求承担保证责任，故石家庄市桥东区天顺日用百货店免除保证责任。 根据《最高额担保合同》、不动产登记证明，被告夏天以其名下桥东区为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押符合法律规定，合法有效。担保的最高债权额为240000元，原告主张的贷款本金未超出该最高额范围，故原告主张实现抵押权，对抵押财产享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，原告要求被告夏天、潘少静偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），并对抵押财产享有优先受偿权事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告夏天于本判决生效起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年5月28日的借款本金167948.04元、利息2994.58元、逾期罚息362496.84元，以及自2019年5月29日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 二、被告夏天以其抵押房产（桥东区，房产证号：石房权证东字第××号）对上述欠款承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。 三、被告潘少静在其与被告夏天的夫妻共同财产范围内对上述欠款承担共同还款责任。 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行对被告石家庄市桥东区天顺日用百货店的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费9134元，保全费3187元，由被告夏天、潘少静负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 审 判 员  张宇帆 人民陪审员  姜青彦 二〇一九年九月十七日 书 记 员  王静静