四川省泸州市龙马潭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0504民初1303号 （以正式加盖法院印章的法律文书为准，公开的电子文本仅供参考，不得用于非法用途） 原告：泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行,住所：四川省泸州市龙马潭区龙南路****，统一社会信用代码：91510504MA67CKJA7K。 负责人：刘昌仁。 委托诉讼代理人：刘雄军（系公司员工），男，1968年10月25日出生，汉族，，住四川省泸州市江阳区 被告：唐霞，女，1969年10月9日出生，汉族，，住四川省泸州市江阳区 被告：黄伟，男，1965年10月29日出生，汉族，，住重庆市江津市 原告泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行（以下简称“泸州农商行龙马潭支行”）诉被告唐霞、黄伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序进行审理，后因通过公告向两被告进行送达，案件转为适用普通程序公开开庭进行了审理。原告泸州农商行龙马潭支行委托诉讼代理人刘雄军到庭参加了诉讼。被告唐霞、黄伟经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告泸州农商行龙马潭支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告唐霞、黄伟共同偿还借款本金30万元及按合同约定的相应利息1.7万元，共计31.7万元（利息从2018年8月21日算至2018年11月27日，以后利随本清）；二、判令两被告承担违约金0.3万元；三、如被告逾期不能偿还原告贷款本息及实现债权费用，原告的上述债权对抵押物（泸州市江阳区住房，面积116.22㎡，产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、诉讼费、保全费等由被告承担。事实及理由：泸州农村商业银行股份有限公司于2017年9月29日由泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司等三家法人机构组建成立，成立后原泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行更名为泸州农村商业银行股份有限公司石洞支行。因工作原因，泸州农村商业银行股份有限公司石洞支行已在诉前将合同编号为1504022016000361《个人借款合同》、合同编号为150420160000583《最高额抵押合同》的权利义务转让给了泸州农商行龙马潭支行。被告唐霞、黄伟系夫妻关系，被告唐霞于2016年1月21日与原告签订可循环使用《个人借款合同》，合同约定：自2016年1月21日至2019年1月20日期间，被告可向原告循环借款30万元，借款期限及利率以借款借据记载为准；按月结息，贷款逾期利率上浮50%。未按约支付利息计收复息，违约金按贷款本金1‰计算；未按约结付利息，发生财务状况恶化，原告有权解除合同提前收回贷款等事项。该借款本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等被告唐霞、黄伟用其所有的位于泸州市江阳区住房，面积116.22㎡，产权证号：泸市房权证江阳区字第××号房产作抵押担保。合同生效后，原告按合同约定于2018年1月19日向被告第二次发放贷款30万元，月利率8.41‰，2019年1月18日到期。贷款到期后，被告不按合同约定偿还贷款本息，现尚欠本金30万元，从2018年8月21日起至今未向原告结付利息。被告的违约行为危及到原告贷款资金的安全，原告为维护自身合法权益，故诉至本院。 被告唐霞、黄伟未到庭参加诉讼，未提出答辩意见。 经审理查明以下事实：被告唐霞、黄伟系夫妻关系。2016年1月21日，被告唐霞作为借款人（甲方）与泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行作为贷款人（乙方）签订了合同编号为1504022016000361的《个人借款合同》，该合同主要约定：1、乙方向甲方提供的循环使用借款额度为人民币30万元；2、借款额度支用有效期间自2016年1月21日至2019年1月20日；甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于第二条所确定的借款额度支用有效期的终止日；3、贷款利率为月利率，利率为执行挂牌固定利率；4、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；5、本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，甲方应于每个结息日前，在乙方开立账户中提前备足相应金额，供乙方按时从该账户中扣收利息，乙方于结息日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息；6、还款方式为按季结息，到期一次性还本；7、担保方式为抵押；8、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用属于违约行为；9、对于违约行为，乙方有权行使以下权利：宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；向甲方收取违约金，本合同违约金的计收方法为按借款金额的1%；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；行使担保权利；解除与甲方的借贷关系；10、乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由甲方承担；11、本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，，向乙方住所地人民法院起诉12、本合同项下全部债务提供担保的从合同为：150420160000583号的《最高额抵押合同》。该合同有被告唐霞签名捺印及泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行签章确认。 2016年1月21日，被告唐霞、黄伟作为抵押人（甲方）与泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行作为抵押权人（乙方）签订了合同编号为150420160000583的《最高额抵押合同》，该合同主要约定：1、鉴于乙方为唐霞（“债务人”）连续办理发放人民币贷款授信业务而将要与债务人在2016年1月21日至2019年1月20日期间签订人民币资金借款合同或其他法律性文件（下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；2、抵押财产：位于泸州市江阳区，产权证书号：泸市房权证江阳区字第××号；3、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；3、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币30万元；4、双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的部门登记办理抵押登记手续，甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其权利证书交乙方持有；5、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产；6、本合同为编号为1504022016000361号《个人借款合同》项下的全部债务提供担保，该房屋占有范围内的土地使用权一并抵押；7、本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，，向乙方住所地人民法院起诉该合同有被告唐霞、黄伟签名捺印及泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行签章确认。 2016年1月25日，被告黄伟将位于泸州市江阳区房屋办理了川（2016）泸州市不动产证明第0003334号不动产登记证明，载明：权利人：泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行；不动产权证书号：泸市房权证江阳区字第××号；最高债权数额30万元。 2018年1月19日，泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行营业部出具了借款借据一份，载明：借款合同编号：1504022016000361；借款人：唐霞；借款金额30万元；借款日期2018年1月19日；借款到期日2019年1月18日；执行月利率8.41‰；还款方式：按季结息，到期一次性还本。该借款收据有被告唐霞签名捺印。本案借款两被告尚欠原告借款本金30万元，利息自2018年8月21日起未再支付。 泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行更名为泸州农村商业银行股份有限公司石洞支行。 上述事实，有原告当庭陈述及原告提供的原、被告身份信息、两被告结婚证复印件、个人借款合同一份、借款借据一份、最高额抵押合同一份、不动产登记证明一份、房屋产权证、土地证各一份、贷款业务系统查询单一份在案佐证，经庭审质证，本院核实予以采信。被告唐霞、黄伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应由其自行承担举证、质证不能的法律后果。 本院认为，原、被告之间签订的个人借款合同、最高额抵押合同系双方的真实意思表示，且不违反相关法律规定，各方当事人均应全面按照合同约定履行义务。由于两被告未按约定按时足额偿还借款，因此，对原告要求被告偿还本案借款本息及违约金的请求，本院依法予以支持。本案借款，两被告以其购买的房屋作为抵押担保，因此，原告请求对抵押物价款享有优先受偿权符合法律规定，本院依法予以支持。被告黄伟以其自有房屋为唐霞借款提供担保，两被告系夫妻关系，因此本案借款应认定为两被告共同意思表示所负的夫妻共同债务，故对于原告要求两被告共同偿还本案借款的请求本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告唐霞、黄伟于本判决生效之日起十五日内向原告泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行偿还借款本金30万元及利息（含合同约定的逾期利息、罚息、复利）【其中2018年8月21日至2019年1月18日借款利息按月利率8.41‰计算；2019年1月19日起借款利息（含逾期的利息、罚息、复利）以本金30万元为基数，按合同约定的借款逾期利息、罚息、复息（总计不超过月利率2%）计算至借款本金还清时止】 二、被告唐霞、黄伟于本判决生效之日起十五日内向原告泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行支付违约金3000元； 三、原告泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行有权对本案抵押物（登记于被告黄伟名下位于泸州市江阳区，不动产权证号：泸市房权证江阳区字第××号房产）行使优先受偿权。 案件诉讼费用6100元，财产保全费2120元，合计8220元（原告已垫付），由被告唐霞、黄伟承担（两被告在支付前述款项时一并支付给原告）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判长  杨明康 审判员  刘学武 审判员  熊 兵 二〇一九年九月六日 书记员  何宗良