湖南省醴陵市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0281民初358号 原告：邱强。 委托诉讼代理人：章水生，醴陵市渌江法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权，即代为起诉,代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解，提起反诉等。 被告：醴陵市自来水公司。 法定代表人：吴礼阳，经理。 委托诉讼代理人：刘卫华，男，1965年8月19日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市刘家巷****，身份证号码：4302191965********。代理权限：特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解、撤诉等。 委托诉讼代理人：刘智，湖南弘扬律师事务所律师。代理权限：一般代理。 被告：刘传芳。 被告：醴陵市金泰物业管理有限公司，住所地：湖南省醴陵市泉湖路**。 法定代表人：张赛龙，总经理。 原告邱强与被告醴陵市自来水公司、刘传芳财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月25日立案受理后，依法适用简易程序。2019年8月26日，被告醴陵市自来水公司向本院提交追加被告申请书，申请追加醴陵市金泰物业管理有限公司为本案被告，同日，本院依法通知醴陵市金泰物业管理有限公司参加诉讼。本案于2019年9月17日公开开庭进行了审理,原告邱强的委托诉讼代理人章水生，被告醴陵市自来水公司的委托诉讼代理人刘卫华、刘智，被告刘传芳到庭参加诉讼，被告醴陵市金泰物业管理有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邱强向本院提出诉讼请求：1、判决被告醴陵市自来水公司赔偿原告各项损失109110元（即6个门套材料、人工费、油漆费1980元；水电材料、人工费13300元；3组衣柜材料、人工费20700元；仿瓷材料、人工费18800元；材料上楼搬运人工费880元；1台立式空调7400元；2台挂式空调4800元；1台电视机2400元；1台饮水机580元；1台热水器6800元；1台油烟机4800元；1台冰箱2800元；1台洗衣机1500元；1台燃气灶4800元；3张实木门5040元；3张床及床上用品15000元；1套沙发3000元；1套餐桌1500元；1张茶几500元；1个电视柜1600元；1个酒柜900元；灯具、灯、浴霸5000元；厨房、卫生间吊顶2160；6个窗帘6000元；窗套材料、人工费620元；1张梳装台9**元；下楼货运人工费800元）；2、被告刘传芳承担连带赔偿责任；3、两被告承担全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告刘传芳均居住在醴陵市城区五环都会小区40A栋上下楼。2019年1月1日下午，原告接到物业公司电话，称楼上住户家漏的水流到了电梯间，因原告在外工作，原告只好通知母亲到家查看，母亲到家后发现家中的楼顶、墙面、家俱、床上用品、空调、冰箱等被楼上漏水淋湿。原告经与物业公司联系才得知系被告刘传芳家自来水龙头未关闭而造成的。后原告家人与被告刘传芳交涉，被告刘传芳告知是被告醴陵市自来水公司换水表时未关闭水阀造成的，拒绝赔偿原告的损失。原告向被告醴陵市自来水公司主张赔偿损失时，被告醴陵市自来水公司以无过错为由，亦拒绝赔偿原告的损失。原告认为，被告醴陵市自来水公司在更换水表时疏于检查，造成原告的损失，应当承担赔偿责任，被告刘传芳作为房屋所有权人未及时检查自家的水阀排除安全隐患，对原告的损失承担连带赔偿责任。 被告醴陵市自来水公司辨称，1、被告醴陵市自来水公司已经履行供水合同义务，不存在疏于检查的事项，及时更换水表的行为并无过错，不应承担赔偿责任；2、依原告的诉状，系被告刘传芳未将房屋内的水龙头关闭导致损害的发生，而住户家内的水龙头不在被告醴陵市自来水公司维护范围内，故原告遭受的财产损害与被告醴陵市自来水公司无关。 被告刘传芳辨称，1、被告刘传芳自购买湖南省醴陵市城区五环都会小区40A栋701室后一直保持收房的原状，未入住。被告刘传芳购房后将701室水阀关闭并未办理自来水供水合同，无用水需求，701室长期保持室内未通水的状况。原告遭受的财产损害主要原因系被告醴陵市自来水公司更换水表时因疏忽大意未关闭水阀，忘记将水阀恢复至关闭的原状导致，并非是被告刘传芳未尽到对房屋的管理责任导致，故原告遭受的损失与被告刘传芳无关；2、被告醴陵市金泰物业管理有限公司作为湖南省醴陵市城区五环都会小区的物业管理公司，对其管理的物业有巡视检查并妥善处理的义务和责任。原告诉称的漏水损害，足以说明被告醴陵市金泰物业管理有限公司未尽到物业管理责任，未及时发现漏水异常，导致了漏水损害的进一步扩大，被告醴陵市金泰物业管理有限公司对原告遭受的损失亦负有一定责任，被告刘传芳对原告遭受的损失无关。 被告醴陵市金泰物业管理有限公司未提出答辨意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月间，原告入住湖南省醴陵市城区五环都会小区40A栋601室，被告刘传芳于2010年11月18日办理了醴陵市城区五环都会小区40A栋701室房屋一套（毛胚房）收房手续后，701室的水表处的水阀处于关闭状况，而房屋内水阀处于使用状况，被告刘传芳购买的701室房屋至今处于空置状况，被告刘传芳至今未与被告醴陵市自来水公司签订供水合同。2019年1月1日上午，因天气原因造成醴陵市城区五环都会小区40A栋有部分水表漏水，被告醴陵市金泰物业管理有限公司的工作人员电话告知被告醴陵市自来水公司。更换水表的操作流程为：先将水表前水阀关闭，然后更换水表，水表更换好后，将水表前后水阀打开。随后被告醴陵市自来水公司安排的工作人员来到醴陵市城区五环都会小区40A栋，按更换水表的操作流程对醴陵市城区五环都会小区40A栋有漏水的水表进行了更换。2019年1月1日下午13时30分左右，被告醴陵市金泰物业管理有限公司的工作人员发现有水从40A栋701室流出的情况后，随即关闭了701室的水表处的水阀，并电话通知了原告和被告刘传芳。 2019年3月8日，原告向本院提出对房屋内的财产受损金额申请鉴定。2019年8月15日，株洲天岳资产评估事务所（普通合伙）对原告房屋内的财产受损金额作出株天岳评字（2019）第9082号评估报告，评估确认原告房屋内的财产受损金额为53000元，原告为此支付鉴定费6000元。 上述事实，有株天岳评字（2019）第9082号评估报告、醴陵市金泰物业管理有限公司出具的证明、情况说明及当事人的陈述等证据佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷。本案争议焦点为：1、原告因本次事故造成的财产损失，三被告是否存在过错；2、被告间如何承担赔偿责任？财产损害赔偿纠纷是指因财产受到损害，权利人请求赔偿损失的纠纷。行为人是否存在过错，是决定是否承担侵权责任的关键因素。被告刘传芳于2010年11月间购买了醴陵市城区五环都会小区40A栋701室房屋一套（毛胚房）后，701室的水表处的水阀处于关闭状况。被告醴陵市自来水公司应当只对与其签订了供水合同的用户进行供水，并依合同约定的内容进行维修。被告醴陵市自来水公司对有漏水的水表进行更换时，未核实被告刘传芳未与被告醴陵市自来水公司签订供水合同的情况下，被告醴陵市自来水公司将醴陵市城区五环都会小区40A栋701室水表处的水阀开通供水，被告醴陵市自来水公司擅自开通供水的行为，存在过错，是造成原告房屋内财产受损的原因，被告醴陵市自来水公司在本案中应承担侵权责任。被告刘传芳、醴陵市金泰物业管理有限公司在本案中无过错，不应承担侵权责任。被告醴陵市自来水公司提出：“被告醴陵市金泰物业管理有限公司与其就701室房屋的供水签订了供水合同，且701室房屋内水阀处于使用状况，其行为并无过错”。被告醴陵市金泰物业管理有限公司只是醴陵市城区五环都会小区的物业管理公司，并非701室业主，在701室业主未与被告醴陵市自来水公司签订供水合同时，被告醴陵市自来水公司不应向701室开通供水；701室长期保持室内未通水的状态，如果不是被告醴陵市自来水公司擅自向701室开通供水的行为，即使701室房屋内水阀处于使用状况，亦不会构成损害原告房屋内财产的情形，对被告醴陵市自来水公司提出在本案中无过错的理由，本院不予采纳。原告，被告刘传芳均提出：“被告醴陵市金泰物业管理有限公司存在过错”。因原告家房屋内财产受损，系被告醴陵市自来水公司擅自开通供水的行为造成的，对原告，被告刘传芳提出被告醴陵市金泰物业管理有限公司在物业管理过程中存在过错的理由，本院不予采纳。 本院已认定原告家房屋内财产受损，系被告醴陵市自来水公司擅自开通供水的行为造成的，对原告家房屋内财产受损，被告醴陵市自来水公司应承担赔偿责任，依株洲天岳资产评估事务所（普通合伙）作出的株天岳评字（2019）第9082号确定财产受损金额53000元的评估报告，被告醴陵市自来水公司应赔偿原告53000元。对原告其他的诉讼请求，依法应予驳回。被告醴陵市金泰物业管理有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，被告醴陵市自来水公司赔偿原告的损失53000元；驳回原告其他的诉讼请求。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告醴陵市自来水公司在本判决生效后十日内赔偿原告邱强的损失53000元； 二、驳回原告邱强其他的诉讼请求。 如义务人未按判决履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定由义务人加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2482元，减半收取1241元，鉴定费6000元，合计7241元，由原告邱强负担678.5元，被告醴陵市自来水公司负担6562.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：810103210********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判员  吴中东 二〇一九年九月十八日 书记员  程 佳