河南省新蔡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1729民初2590号原告：郑玉梅，女，1968年7月15日出生，汉族，住新蔡县。原告：高允昊，男，1999年8月5日出生，汉族，住新蔡县。系原告郑玉梅儿子。二原告委托诉讼代理人：雷锋，河南豫上律师事务所律师。被告：戚和平，男，1966年3月2日出生，汉族，住新蔡县。被告：戚远方，男，1998年1月3日出生，汉族，住新蔡县。系被告戚和平儿子。二被告委托诉讼代理人：戚园园，住新蔡县。系被告戚和平女儿。第三人：赵素贞，女，1938年8月16日出生，汉族，住新蔡县。系被告戚和平母亲。委托诉讼代理人：付明生，河南熙盛律师事务所律师。原告郑玉梅、高允昊与被告戚和平、戚远方，第三人赵素贞房屋拆迁安置补偿纠纷一案，本院于2018年9月5日作出（2018）豫1729民初3283号民事判决。被告戚和平、戚远方不服本判决，提出上诉。2018年10月30日，驻马店市中级人民法院作出（2018）豫17民终4326号民事裁定，撤销原判发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，于2019年1月15日作出（2019）豫1729民初139号民事判决。原、被告及第三人均提起上诉。2019年3月26日，驻马店市中级人民法院作出（2019）豫17民终1146号民事裁定，再次撤销原判发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑玉梅及二原告委托诉讼代理人雷锋，被告戚和平、戚远方委托诉讼代理人戚园园，第三人赵素贞委托诉讼代理人付明生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑玉梅、高允昊向本院提出诉讼请求：判决二被告返还一套94平方米安置房的一半和拆迁补偿款226335元。诉讼过程中，原告郑玉梅、高允昊变更诉讼请求为：1.判令二被告返还93.59平方米和108.41平方米的安置房两套；2.判令二被告返还拆迁补偿款113167.5元和临时安置补助费10800元。事实与理由：原、被告曾是再婚夫妻，原告高允昊是原告郑玉梅与前夫之子，被告戚远方是被告戚和平与前妻之子。原告郑玉梅与被告戚和平在离婚前一天签订了一份关于住宅分配的协议书。约定将自家一处住宅约700平方米一分为二，西半部350平方米归戚远方，东半部350平方米归高允昊。现上述宅子被政府征收，政府补偿的安置房和安置费都被二被告占用。经双方协商未果，为此起诉至法院，请支持原告诉讼请求。被告戚和平、戚远方辩称，戚和平和原告郑玉梅签订的协议侵害了戚园园、戚远方和赵素贞的权利，对于原告的诉求不予认可，也不同意。第三人赵素贞述称，戚和平和郑玉梅签订的协议侵犯了赵素贞的权益，虽然新蔡县人民法院判决该协议有效，但是法庭应当查明事实，按正确的事实作出正确的判断。本案协议侵犯了第三人的利益，协议无效，不存在被告赔偿原告损失的基础事实，应当驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告郑玉梅和被告戚和平曾是再婚夫妻，原告高允昊系原告郑玉梅与其前夫所生，被告戚远方系被告戚和平与其前妻所生。原告郑玉梅与被告戚和平于2012年典礼同居生活，2014年7月18日补办结婚登记手续。2015年11月6日，原告郑玉梅与被告戚和平签订一份协议书，协议书内容为“今有戚和平、郑玉梅有房屋宅基地总面积约700平方，东边是路、西边是杨乐运、南边是路、北边是梅小东，现分配如下，房屋宅基总面积南北一分为二，东边平房南北350平方归高允昊，西边楼房南北350平方归戚远方所有当事人戚和平郑玉梅”。上述协议由戚和平、郑玉梅二人签字并按印。双方签订的上述《协议书》已被新蔡县人民法院（2018）豫1729民初1267号民事判决确认为有效协议，该判决现已生效。2015年11月16日原告郑玉梅、被告戚和平在新蔡县民政局婚姻登记处协议办理离婚登记手续，2016年5月6日双方复婚。2018年3月，原告郑玉梅、被告戚和平在新蔡县人民法院主持下达成离婚调解协议，新蔡县人民法院于2018年3月7日出具(2018)豫1279民初710号民事调解书，并送达给双方。2017年11月30日，被告戚远方作为被征收人、新蔡县月亮湾街道办事处作为征收方，对上述协议中所述房屋及宅基地征收,征收丈量结果为：一层宅基地、房屋面积为620.9平方米；二层及以上房屋建筑面积125.48平方米。超出置换面积部分：宅基地192.45平方米，每平方米300元，计款57735元；房屋125.48平方米，每平方米600元，计款75288元，以上合计133023元。置换面积部分：在新蔡县小商品城安置3区68号商铺一处，面积88.24平方米；在新蔡县小商品城安置住宅三套：其中13区1号楼1单元11层西户，面积108.41平方米；3区6号楼2单元4层西户，面积93.59平方米；3区6号楼3单元6层东户，面积93.45平方米，产权置换不足部分进行货币补偿，共计44.76平方米，每平方米1200元，计款53712元。其他补偿费用：搬家费600元、临时安置补助费9000元，按期拆迁奖励30000元，以上合计费用为39600元。以上给付现金部分合计226335元。上述补偿款等费用均为被告戚远方所得，上述安置补偿三套住房及一处商铺均由被告戚和平、戚远方占有、使用。本院认为，民事主体的财产权利受法律平等保护。本案中，原告郑玉梅与被告戚和平于2015年11月6日签订的《协议书》被已生效的新蔡县人民法院（2018）豫1729民初1267号民事判决确认为有效协议。《协议书》所涉及的拆迁安置补偿的房屋为：在新蔡县月亮湾街道办事处小商品城安置3区68号商铺一处，面积88.24平方米；13区1号楼1单元11层西户，面积108.41平方米；3区6号楼2单元4层西户，面积93.59平方米；3区6号楼3单元6层东户，面积93.45平方米。另补偿现金226335元。依照合法有效的协议内容，上述安置房产应由原告高允昊、被告戚远方共同享有，对于3区68号商铺（面积88.24平方米）的实际价格均高于另三处安置商品房，原、被告均认可。原告高允昊要求由被告戚远方、戚和平返还13区1号楼1单元11层西户（面积108.41平方米）、3区6号楼2单元4层西户（面积93.59平方米）的两套商品房，因该两套商品房的合计价格低于3区68号商铺（88.24平方米）、3区6号楼3单元6层东户（面积93.45平方米）商品房的总价格，据此原告高允昊要求被告戚远方、戚和平返还13区1号楼1单元11层西户（面积108.41平方米）、3区6号楼2单元4层西户（面积93.59平方米）的两套商品房，理由正当，本院予以支持。关于原告高允昊请求分割拆迁补偿现金226335元的问题，因该款包含有被告戚远方所有的二层及以上房屋建筑面积125.48平方米，每平方米补偿600元，计款75288元，是专属于被告戚远方的补偿款，应归被告戚远方本人所有。对于搬家费、安置补助费、按期拆迁奖励共计39600元，该三项费用是基于实际参与的被拆迁的人所给予的补助，因本案原告高允昊并没有实际参加拆迁，该费用应由实际参与被拆迁人即被告戚远方所有。扣除上述费用剩余111447元，根据协议书约定应由原告高允昊与被告戚远方平均分割。关于二被告及第三人称，原告郑玉梅与被告戚和平签订的协议侵犯他人的合法权益，因该协议被已生效的新蔡县人民法院（2018）豫1729民初1267号民事判决确认为有效协议，被告或第三人有异议，其可按照法律规定的程序另行主张。根据本案查明的事实，原告郑玉梅不享有分割财产的权利，故其主张本院不予支持。综上，原告高允昊诉讼请求符合法律规定的部分，本院予以支持。被告戚远方、戚和平应返还给原告高允昊位于新蔡县月亮湾街道办事处小商品城13区1号楼1单元11层西户（面积108.41平方米）、3区6号楼2单元4层西户（面积93.59平方米）的商品房各一套，并由被告戚远方向原告高允昊支付补偿款111447元的50%即55723.50元。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告戚远方、戚和平于本判决生效后三十日内将位于新蔡县月亮湾街道办事处小商品城13区1号楼1单元11层西户（面积108.41平方米）、3区6号楼2单元4层西户（面积93.59平方米）的商品房各一套交付给原告高允昊。二、被告戚远方于本判决生效后三十日内支付给原告高允昊拆迁补偿款111447元的50%即55723.50元。三、驳回原告高允昊的其他诉讼请求。四、驳回原告郑玉梅的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6806元，由原告高允昊负担1268元，被告戚远方、戚和平负担5538元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  马树亮审 判 员  蔡青锋人民陪审员  刘贯强二〇一九年九月二十九日书 记 员  万木春