广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2483号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**,统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 委托代理人：田炜，该银行法规部工作人员。 委托代理人：胡杰，广西桂林漓江农村合作银行瓦窑支行客户经理。 被告：阳宁，男，1984年9月4日生，汉族，住广西桂林市秀峰区。 被告：林秉森，男，1967年2月6日生，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：刘玉林，女，1969年7月7日生，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：林婉婷，女，1990年10月24日生，汉族，住广西桂林市七星区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）诉被告阳宁、林秉森、刘玉林、林婉婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漓江银行的委托代理人田炜、胡杰、被告林秉森到庭参加了诉讼。被告阳宁、刘玉林、林婉婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，请求依法判决：1、被告阳宁归还原告借款本金500000元及所欠利息106115.04元（该利息暂计至2019年6月10日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、被告林秉森、刘玉林、阳宁承担抵押担保责任，原告对被告阳宁名下位于漓滨路10栋1-2号房屋享有优先受偿权（房权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号），原告对被告林秉森、刘玉林名下位于环城北二路羊角山小区11号楼2-1-2号房（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号、桂林市房七星区共字第30006057号）享有优先受偿权，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3、被告林婉婷对上述债务承担连带还款责任；4、本案的诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费等一切涉诉费用由被告承担。事实和理由：广西桂林漓江农村合作银行下属平山支行于2016年12月3日与被告阳宁签订了《个人借款合同》，同日与被告林秉森、刘玉林、阳宁签订了《抵押担保合同》，被告林婉婷签具《借款人配偶承诺书》，自愿对上述债务承担连带还款责任。依据上述合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属平山支行借款给被告阳宁50万元，借款利率执行7.125%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，借款期限从2016年12月5日至2018年12月5日，按月结息，分期还本。被告阳宁以位于漓滨路10栋1-2号房屋（房权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号），被告林秉森、刘玉林以位于环城北二路羊角山小区11号楼2-1-2号房（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号、桂林市房七星区共字第30006057号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。被告林婉婷自愿对上述债务承担连带还款责任。签订相关合同后，广西桂林漓江农村合作银行平山支行于2016年12月26日向被告阳宁发放了贷款人民币50万元，到期日为2018年12月5日。综上，截止目前，被告阳宁尚欠原告借款本金人民币50万元及相应利息，已严重构成违约。为保障我行债权，请求法院判令支持原告诉讼请求。 被告林秉森辩称，阳宁是借款人，被告林秉森对借款不清楚，但是确实用房屋为阳宁的借款提供抵押担保。 被告阳宁、刘玉林、林婉婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告阳宁、刘玉林、林婉婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合法律规定，本院予以确认。 综合全案证据和开庭情况，本院查明如下法律事实：2016年12月3日，被告阳宁向原告下属平山支行申请贷款50万元。同日，被告林婉婷出具《借款人配偶承诺书》，承诺：“现阳宁向广西桂林漓江农村合作银行申请借款，借款金额为50万元，期限3年。本人已知悉并同意阳宁向广西桂林漓江农村合作银行办理本次借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。”同日，原告下属平山支行与被告阳宁签订了《个人借款合同》一份，约定：“被告阳宁向原告借款50万元，期限为贰年，自2016年12月5日起至2018年12月5日止；贷款利率执行年利率7.125%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整。按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人应按约定期限还款付息，对应付未付利息，贷款人有权按中国人民银行规定计收复利。借款人应按期归还贷款本息，贷款逾期的，从贷款逾期之日起，贷款人按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。在本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达。借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放贷款或提前收回借款。”同日，原告下属平山支行与被告阳宁、林秉森、刘玉林签订《抵押担保合同》一份，约定：“被告阳宁以位于桂林市房屋（房权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号），被告林秉森、刘玉林以位于桂林市七星区（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号、桂林市房七星区共字第30006057号）作抵押担保（抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。”并于2016年12月23日在桂林市不动产登记管理局办理了不动产登记登记，房屋他项权利人为原告下属平山支行。上述借款合同签订后，原告于2016年12月26日将款项发放至被告阳宁账户内。被告阳宁未按约定偿还原告借款本息，截至2019年6月10日，被告阳宁尚欠原告借款本金50万元、利息106115.04元。综上，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告下属平山支行与被告阳宁、林秉森、刘玉林分别签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、被告林婉婷给原告出具的《承诺书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，平山支行已经履行了发放贷款的义务。被告阳宁未按合同的约定偿还原告借款本息，构成违约。截至2019年6月10日，被告阳宁尚欠平山支行借款本金500000元，利息、罚息、复利合计106115.04元。故本院对原告要求被告阳宁偿还借款本金500000元，截至2019年6月10日的利息、罚息、复利合计106115.04元及自2019年6月11日起罚息以500000元为计算基数，按年利率10.6875%计算至实际清偿借款本息之日止，复利以应付未付利息为基数，以每月20日为结息日，按罚息计算标准按月累计计算至借款本息清偿之日止的诉讼请求，予以支持。被告阳宁自愿用位于桂林市房屋，被告林秉森、刘玉林自愿用位于桂林市七星区作抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法取得抵押权，故本院对原告要求对上述房屋在被告阳宁所负债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。被告林婉婷在《承诺书》中表示同意为被告阳宁的借款承担连带偿还责任，故本院对原告要求被告林婉婷承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告阳宁偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金500000元，及截止至2019年6月10日的利息、罚息、复利合计106115.04元及自2019年6月11日起罚息以500000元为计算基数，按年利率10.6875%计算至实际清偿借款本息之日止，复利以应付未付利息为基数，以每月20日为结息日，按罚息计算标准按月累计计算至借款本息清偿之日止； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告阳宁位于桂林市滨江路10栋1-2号房屋（房权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号），被告林秉森、刘玉林位于桂林市七星区的房产（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号、桂林市房七星区共字第30006057号）在被告阳宁上述债务范围内以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告林婉婷对被告阳宁的上述债务承担连带清偿责任。 本案收取案件受理费9860元，因适用简易程序减半收取4930元、保全费3770元（原告已预付本院），由被告负担。 上述应付款项，义务人因于本判决书生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9860元『收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 周素琴 二〇一九年九月四日 法官助理  周阳 代书记员 甄翊含