江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初9273号 原告:中国工商银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路**，统一社会信用代码91320581608246922L。 负责人:江运昌，该行行长。 委托代理人:张谦益，江苏正大发展律师事务所律师。 委托代理人：金译，江苏正大发展律师事务所实习律师。 被告：常熟市中创污水处理有限公司，，住所地江苏省常熟市尚湖镇新巷村统一社会信用代码9132058167980168XE。 法定代表人：陈其鹏。 委托代理人：陈焕付，浙江瓯鼎律师事务所律师。 委托代理人：林明霞，浙江瓯鼎律师事务所律师。 被告：南京中创水务集团股份有限公司，，住所地江苏省南京市玄武区珠江路****统一社会信用代码913201006673793115。 法定代表人：陈宽友。 委托代理人：陈焕付，浙江瓯鼎律师事务所律师。 委托代理人：林明霞，浙江瓯鼎律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司常熟支行诉被告常熟市中创污水处理有限公司、南京中创水务集团股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理，依法组成合议庭，于2019年9月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张谦益、金译，被告常熟市中创污水处理有限公司、南京中创水务集团股份有限公司共同的委托代理人陈焕付到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司常熟支行的诉讼请求：1、判令被告常熟市中创污水处理有限公司立即偿还借款本金人民币22468117.83元，并支付自2019年7月1日至实际履行之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利(利率按《固定资产支持融资借款合同》约定为年利率4.9%，利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，按前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对不按期偿付的贷款利息计收复利)；2、判令被告常熟市中创污水处理有限公司支付原告为实现债权支出的律师费392580元；3、判令原告对被告常熟市中创污水处理有限公司所有的位于的集体土地使用权(权证号：苏【2018】常熟市不动产权第×××号)在最高额399万元范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告常熟市中创污水处理有限公司质押的自2017年12月28日至2027年12月27日期间十年的污水处理收费权(污水处理费)在最高额4130万元范围内享有优先受偿权；5、被告南京中创水务集团股份有限公司对被告常熟市中创污水处理有限公司的债务在最高额2500万元范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。审理中原告变更第1项诉讼请求为：判令被告常熟市中创污水处理有限公司立即偿还借款本金人民币22420188.93元，并支付自2019年9月3日至实际履行之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利(利率按《固定资产支持融资借款合同》约定为年利率4.9%，利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，按前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对不按期偿付的贷款利息计收复利)。 事实和理由：2017年12月2日，被告常熟市中创污水处理有限公司与原告签订合同编号为“0110200012-2017年常熟(质)字2346号”的最高额质押合同，在最高额4130万元范围内为本公司自2017年12月27日至2028年12月31日期间的借款提供质押担保。质押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现债权的费用。同日双方签订了“0110200012-2017年(常熟)字05681号-3”应收账款质押登记协议，原告于2017年12月28日至中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记。2017年12月27日，被告南京中创水务集团股份有限公司与原告签订合同编号为“0110200012-2017年常熟(保)字0118号”最高额保证合同，为被告常熟市中创污水处理有限公司在自2017年12月27日至2028年12月31日期间签署的借款合同提供最高额为2500万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。2018年1月23日，被告常熟市中创污水处理有限公司与原告签订合同编号为“0110200012-2017年常熟(抵)字2349号”最高额抵押合同，在最高额399万元范围内自2018年1月23日至2028年12月31日期间的借款提供抵押担保。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。2017年12月27日被告常熟市中创污水处理有限公司与原告签订合同编号为“0110200012-2017年(常熟)字05681号”《固定资产支持融资借款合同》，借款人民币2500万元，借款期限为10年，自实际提款日起算。合同对借款期间的利率、逾期罚息利率、复利以及还款方式等作出约定。原告分别于2017年12月29日、2018年1月2日、2018年2月2日向被告常熟市中创污水处理有限公司发放贷款750万元、1250万元、500万元，总计发放贷款2500万元，汇入被告常熟市中创污水处理有限公司的指定账户。贷款发放后，被告常熟市中创污水处理有限公司于2018年6月30日还本金125万元，2018年12月31日还本金125万元，2019年6月30日还本金2.332377万元，2019年7月1日还本金0.85584万元。2019年6月30日，被告常熟市中创污水处理有限公司未按约还款。故原告提起诉讼。 被告常熟市中创污水处理有限公司辩称：对借款事实和担保事实确认，原告诉请本金金额认可，复利金额不认可，复利的计算显失公平，不可计算复利，且原告主张的律师费收费过高。 被告南京中创水务集团股份有限公司辩称：对担保事实确认，但对原告主张的律师费不予认可。 经审理查明：2017年12月2日，被告常熟市中创污水处理有限公司与原告签订合同编号为“0110200012-2017年常熟(质)字2346号”的《最高额质押合同》，以该公司在《江苏尚湖污水处理厂BOT项目特许经营合同书》中的10年期的污水收费权，价值4130万元，为质押权利，在最高额4130万元范围内为本公司自2017年12月27日至2028年12月31日期间的借款提供质押担保；质押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现债权的费用等。当日，双方订立《应收帐款登记协议》，约定为前述《最高额质押合同》约定的质押债权办理登记。同年12月28日，中国人民银行征信中心以收帐款质押，公示质押权利,内容为:由中国工商银行股份有限公司苏州分行代为办理常熟市中创污水处理有限公司未来10年的污水处理收费权,财产价值为4130万元,最高额债权额为2500万元,实际质押权利人为中国工商银行股份有限公司常熟支行。 2017年12月27日，被告南京中创水务集团股份有限公司与原告签订合同编号为“0110200012-2017年常熟(保)字0118号”《最高额保证合同》，为被告常熟市中创污水处理有限公司在自2017年12月27日至2028年12月31日期间签署的借款合同提供最高额为2500万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；主债权存在物的担保的，原告仍有权要求保证人先承担保证责任。 2017年12月27日，被告常熟市中创污水处理有限公司与原告签订合同编号为“0110200012-2017年(常熟)字05681号”《固定资产支持融资借款合同》，约定由被告常熟市中创污水处理有限公司向原告借款人民币2500万元，借款期限为10年，自实际提款日起算,借款利率为以全国银行间拆借中心公布的利率(LPR)加60个基点,以一个月一期调整,按月结息;本金每年的6月30日、12月31日各归还125万元，至2027年12月27日还清；如逾期还款则按借款利率上浮50%计算罚息，逾期支付利息按罚息利率计收复利；借款人逾期还款构成违约，则应承担包括律师费在内的实现债权的费用，原告同时有权宣布贷款提前到期。合同还约定借款的担保为前述的编号为“0110200012-2017年常熟(质)字2346号”的《最高额质押合同》、编号为“0110200012-2017年常熟(保)字0118号”《最高额保证合同》，以及编号为“0110200012-2017年常熟(抵)字2349号”《最高额抵押合同》。 合同订立后，原告分别于2017年12月29日、2018年1月2日、2018年2月2日向被告常熟市中创污水处理有限公司发放贷款750万元、1250万元、500万元，总计发放贷款2500万元，借据中载明的执行利率均为年息4.9%，借款汇入被告常熟市中创污水处理有限公司的指定账户。 2018年1月23日，被告常熟市中创污水处理有限公司与原告签订合同编号为“0110200012-2017年常熟(抵)字2349号”《最高额抵押合同》，约定被告常熟市中创污水处理有限公司以自有的位于常熟市尚湖镇新巷村的集体建设用地使用权[苏（2018）常熟市不动产权第×××号]为其在原告处的自2018年1月23日至2028年12月31日期间的各类业务产生的债务在最高额399万元范围内提供抵押担保，该债务的包括该期间的起始日和届满日，且不论该债务是否在该期间是否已经到期，也不论该债务是否在抵押权设立之前已经产生；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。同年1月24日，双方为抵押土地办理了不动产抵押登记，不动产登记书载明的最高额抵押的债权数额为399万元。 前述贷款发放后，被告常熟市中创污水处理有限公司于2018年6月30日还本金125万元，2018年12月31日还本金125万元，2019年6月30日还本金23323.77元，2019年7月1日还本金8558.4元。因被告常熟市中创污水处理有限公司未按约归还2019年6月30日到期的借款，原告信函催讨无果后，遂委托江苏正大发展律师事务所提起本案诉讼,并约定支付律师费392580元，以起诉形式宣布贷款提前到期。 另被告于2019年7月12日归还12000.7元，于7月23日归还35928.2元，至2019年9月2日被告尚余欠借款22420188.93元。为此原告变更了相应的诉讼请求。 以上事实有工商资料、身份证、最高额质押合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、固定资产支持融资借款合同、借款借据、贷款处理台帐、催款函、委托代理合同及本案的庭审笔录等证实。 本院认为：原告与被告常熟市中创污水处理有限公司订立的《固定资产支持融资借款合同》、《最高额质押合同》、《最高额抵押合同》，与被告南京中创水务集团股份有限公司订立的《最高额保证合同》，均依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 本案被告常熟市中创污水处理有限公司依照《固定资产支持融资借款合同》取得原告的借款后，应当按约承担还本付息义务。被告常熟市中创污水处理有限公司未能按约归还2019年6月30日到期的借款，其行为构成违约，故原告起诉要求该被告立即归还借款本金，支付合同约定的利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。原告主张的律师费系合同约定应当由被告承担的违约损失，原告主张的金额也低于相关部门规定的收费标准的下限，故本院对此也予支持。 本案中被告常熟市中创污水处理有限公司与原告订立的《最高额抵押合同》时间虽晚于前述《固定资产支持融资借款合同》的签订时间，但由于《最高额抵押合同》明确将债务的到期日也列为抵押担保期间的范围，且在《固定资产支持融资借款合同》中也已将该抵押合同列入担保内容，故本案债务中最后一笔500万元的借款应属《最高额抵押合同》所担保的范围。故为实现本案中该笔借款债权，原告有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市中创污水处理有限公司提供抵押的位于常熟市尚湖镇新巷村的集体建设用地使用权[苏（2018）常熟市不动产权第×××号]的抵押登记载明的最高额399万元范围内优先受偿2018年2月2日支付的500万元借款本息债权。 原告同时有权依照《最高额质押合同》的约定，在登记公示的最高额2500万元范围为，对质押的应收款（被告常熟市中创污水处理有限公司10年的污水收费权，计4130万元）享受优先受偿权。 被告南京中创水务集团股份有限公司也应依《最高额保证合同》、约定在最高额债权2500万元范围内对本案债务承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零八条、第二百二十八条的规定，判决如下： 一、被告常熟市中创污水处理有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行借款本金22420188.93元，并承担自2019年9月3日至实际还款之日止按《固定资产支持融资借款合同》的约定计算的利息、罚息、复利。 二、被告常熟市中创污水处理有限公司偿付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行律师费392580元。 上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行）。 三、原告中国工商银行股份有限公司常熟支行有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市中创污水处理有限公司抵押的位于常熟市尚湖镇新巷村的集体建设用地使用权[苏（2018）常熟市不动产权第×××号]所得价款在最高额399万元范围内优先受偿2018年2月2日支付的500万元借款债权。 四、原告中国工商银行股份有限公司常熟支行有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市中创污水处理有限公司质押的2017年12月28日至2027年12月27日期间十年的污水处理收费权(污水处理费)在最高额2500万元范围内享有优先受偿权。 四、被告南京中创水务集团股份有限公司对被告常熟市中创污水处理有限公司在本案中的债务在最高额2500万元范围内承担连带清偿责任，保证人履行保证义务后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费161103元，财产保费5000元，合计诉讼费166103元，由被告常熟市中创污水处理有限公司负担，被告南京中创水务集团股份有限公司负连带责任。（该款由被告在本判决生效之日起十日内向本院缴付，原告预付的诉讼费由本院退还） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76，帐户名称：江苏省苏州市中级人民法院。 审 判 长  颜志明 人民陪审员  沈青妹 人民陪审员  陈美芳 二〇一九年九月十六日 书 记 员  吴梦娇 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。 应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。