内蒙古自治区阿荣旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0721民初3031号原告：阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社，住所地：内蒙古自治区阿荣旗那吉镇科技卫生综合楼**楼**、7号商服。负责人：孙光明，该社主任。委托诉讼代理人：朱利鑫，男，该社信贷员。被告：刘德功，男，1968年2月15日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。被告：孙云芳，女，1966年1月26日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。被告：孙成真，男，1964年5月25日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社与被告刘德功、孙云芳、孙成真金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社的委托诉讼代理人朱利鑫、被告孙成真到庭参加诉讼，被告刘德功、孙云芳经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社向本院提出诉讼请求：一、被告刘德功返还借款本金260,000元、支付利息20,687.78元（此利息从2018年4月11日起计算至2019年4月15日止按月利率10.2‰计算支付利息，自2019年4月15日起至2019年5月13日止按月利率10.2‰加收50%的罚息计支付利息），之后的逾期利息按照借款合同约定支付至全部本金还清之日；二、原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社对被告刘德功、孙云芳提供的抵押物位于阿荣旗××镇××处112平方米商品房在折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告孙成真承担连带保证责任。事实与理由：2016年4月28日，被告刘德功在原告处办理最高额抵押贷款260,000元，三年循环使用，用于进货，并以位于阿荣旗××镇××处112平方米商品房作为抵押，孙成真作为保证人提供担保，合同约定还款期限为2019年4月15日偿还，借款第一年到期后全部还款，第二年到期后借款人未承担还本付息义务，经原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社催收，借款人以种种理由拒绝还款，至今已逾期结欠本金260,000元、利息20,687.78元（此利息从2018年4月11日起计算至2019年4月15日止按月利率10.2‰计算支付利息，自2019年4月15日至2019年5月13日止按月利率10.2‰加收50%的罚息计算利息）。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。刘德功、孙云芳未作答辩。孙成真辩称，被告刘德功、孙云芳在原告处借款，由被告孙成真担保属实，被告孙成真暂无能力替偿还此借款。原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社围绕诉讼请求依法提交了借款借据两份、最高额借款合同一份、最高额抵押合同一份、最高额保证合同一份、房屋产权证一份、房他证一份、还款凭据一份，证明被告刘德功借款时间、金额、约定月利率、还款期限、抵押登记时间、担保事实。被告孙成真对原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社提供的上述证据无异议。经本院审核认证为原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社提供的上述证据客观真实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月28日，原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社与被告刘德功签订了（阿那吉）借字（2016）年第B042801号最高额借款合同，合同载明：借款金额人民币260,000元，借款用途进家具，借款期限为2016年4月28日始至2019年4月15日，贷款月利率10,2‰，贷款逾期的，按执行利率的50%加收罚息，贷款按季结息，结息日每月的第20日。2016年4月28日，被告刘德功、孙云芳与原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社签订了最高额抵押合同，合同载明：为了确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保，抵押人所担保主债权为自2016年4月28日至2019年4月15日人民币260,000元，抵押最高额抵押担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、罚息、复利、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、过户费、律师费、税金等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内，抵押财产作价人民币（大写）肆拾肆万叁仟伍佰元整，抵押权人抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押财产的代位物，以及因抵押财产毁损、灭失、拆迁、侵权或征收而生的保险金、赔偿金、补偿金等，抵押权人主债权到期（包括提起到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权，抵押物依法拍卖时，在第二次拍卖的降价幅度为评估价格的20%，第三次拍卖的降价幅度为在第二次拍卖价格基础上降价20%。2016年4月28日，被告孙成真与原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社签订了最高额保证合同，合同载明：鉴于刘德功（下称债务人）与债权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同（下称主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额人民币260,000元，债权人自2016年4月28日起至2019年4月15日为最高额担保债权的决算期间，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告刘德功、孙云芳提供的抵押财产位于阿荣旗××镇××商品房，面积112平方米，此房屋于2016年4月28日办理抵押登记。贷款到期后，被告刘德功未能返还贷款本金及给付利息，至今已逾期结欠本金260,000元、利息20,687.78元（此利息从2018年4月11日起计算至2019年4月15日止按月利率10.2‰计算利息，自2019年4月15日至2019年5月13日止按月利率10.2‰加收50%的罚息计算利息），经原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社催收，被告刘德功未能返还贷款本金及支付利息，被告刘德功、孙云芳也未履行抵押责任，被告孙成真未履行担保责任。本院认为，被告刘德功与原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社签订了最高额借款合同，被告刘德功、孙云芳与原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社签订了最高额抵押合同，被告孙成真与原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社签订了保证合同，事实成立，系合法有效的借贷关系，应受法律保护。借款到期后，经原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社催收，被告刘德功未能返还借款本金及支付利息，属违约行为，应承担继续履行违约责任。被告刘德功、孙云芳在原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社借款提供了抵押物，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社对被告刘德功、孙云芳提供的抵押物享有优先受偿权。被告孙成真为被告刘德功借款向原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社提供连带责任担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条的规定，被告孙成真应当在其保证范围内承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告刘德功追偿。被告刘德功、孙云芳未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，但不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条以及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，缺席判决如下：一、被告刘德功于本判决生效后五日内返还原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社借款本金260,000元、支付利息20,687.78元，并自2019年4月16日至借款本金260,000元清偿之日止按月利率10.2‰计算支付利息、自2019年5月14日起至借款本金260,000元清偿之日止按月利率10.2‰加收50%的罚息计算支付利息；二、原告阿荣旗农村信用合作联社那吉信用社对被告刘德功、孙云芳提供的抵押物（位于阿荣旗××镇××处，面积112平方米）在折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告孙成真对本判决第一项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告刘德功追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,510.32元（原告已预缴2,755.16元），减半收取2,755.16元，由被告刘德功、孙云芳、孙成真负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  陈庆伟二〇一九年九月九日书记员  夏秀萍