重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0229民初890号 原告：重庆市城口县兴农融资担保有限责任公司，统一社会信用代码91500229596717810U，住所地重庆市城口县葛城街道商业街**。 法定代表人：景光成，系公司董事长。 委托诉讼代理人：向守毅（系公司副总经理），男，1969年5月7日出生，汉族，住重庆市城口县。 委托诉讼代理人：谢美生，重庆市城口县葛城法律服务所法律服务工作者。 被告：易守明，男，1971年3月2日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：叶华英，女，1974年9月10日出生，汉族，住重庆市城口县。 原告重庆市城口县兴农融资担保有限责任公司（以下简称“兴农公司”）与被告易守明、叶华英保证合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月23日公开开庭进行审理，原告兴农公司委托诉讼代理人向守毅、谢美生到庭参加诉讼，被告易守明、叶华英下落不明，本院于2019年6月20日在重庆法院公众服务网公告送达开庭传票等诉讼文书，期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 兴农公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告易守明归还代偿贷款本金1805000元，代偿利息26748.30元，并以代偿本金为基数，从代偿之日起，按年利率24%计算资金占用费，资金占用费随本清；2、判决拍卖或变卖被告位于城口县XX街道XX路X号X幢X门市和位于城口县XX镇大桥头邻XX路及XX路两门市和11套住房，优先受偿；3.被告叶华英承担无限连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告放弃要求拍卖或变卖被告位于城口县XX镇大桥头邻XX及XX路两门市和11套住房，优先受偿的诉讼请求。事实和理由：2018年9月，被告易守明请求原告担保向重庆银行股份有限公司城口支行贷款1900000元，于2018年9月20日，原告与被告易守明签订CKXNRZDB2018-068号《融资担保委托合同》进行了融资担保。委托合同第二条第十四款第3项约定了资金占用费的计算标准。同日原告与被告签订CKXNRZDB2018-068-3、CKXNRZDB2018-068-4《抵押反担保合同》，并对位于城口县XX街道XX路X号X幢X门市进行了抵押登记。2018年9月20日，原、被告签订CKXNRZDB2018-068-1、CKXNRZDB2018-068-2《质押反担保合同》和《担保反担保合同》，原告与贷款银行签订保证合同，被告与贷款银行签订《个人经营性贷款合同》贷款1900000元，贷款期限自2018年9月20日至2019年9月19日止，首次支付利息时间为2018年12月20日，被告2018年12月21日开始违约，贷款银行根据约定，于2019年2月要求原告代偿，2019年2月18日，原告对该笔贷款进行了代偿，代偿本息共计1926748.30元，代偿后，原告按合同收回被告保证金95000元，下余1831748.30元。原告代偿后多次向被告催收无果，故提起诉讼。 被告易守明、叶华英未作答辩。 兴农公司围绕诉讼请求依法提交了兴农公司《营业执照》、城府人[2014]19号通知、法定代表人身份证复印件，易守明、叶华英的身份证，《融资担保委托合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《质押反担保合同》、《保证合同》、《个人经营性贷款合同》，《贷款还款凭证》、《代偿证明》、《贷款回收信息查询》，《领条》、《收条》，《不动产登记证明》、《不动产权证书》。 易守明、叶华英未向本院提交证据。 兴农公司提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年9月20日，甲方易守明与乙方兴农公司签订《融资担保委托合同》（合同编号：CKXNRZDB2018-068号），约定：甲方因向重庆银行城口支行申请融资授信1900000元，特委托乙方为其融资债务向融资人提供连带责任保证担保；甲方在融资期限届满未能向融资人清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与融资人签订的担保合同或出具的不可撤销担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用及以前两项资金金额为基数，按日息1‰计算的资金占用费；甲方必须在收到乙方追偿债务通知后的七日内，无条件地向乙方偿清债务。 同日，易守明作为甲方，与乙方兴农公司签订《抵押反担保合同》（合同编号：CKXNRZDB2018-068-3）。约定：基于抵押权人与易守明之间于2018年9月20日签订的《融资担保委托合同》，抵押权人与重庆银行城口支行之间于2018年9月20日签署的编号为2018年重银城口支保字第0574号的不可撤销担保书或保证合同，担保本金金额为1900000元；抵押物为位于城口县XX街道XX路X号X幢X（房权证号：渝（20**）城口县不动产权第XXXX号）门市；甲方承担抵押反担保责任的范围包括代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用及以前三项资金金额为基数，按日息1‰计算自乙方代偿之日起至乙方收回全部资金之日止的资金占用费，甲方同时对甲方及《委托合同》项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任；以上约定的担保范围如有重合，重合之处择一即可；当主合同项下主债务到期，债务人不履行还款义务导致乙方垫款代偿时，乙方既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权；抵押反担保期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起另加三年。如主债务为分期清偿，则抵押反担保期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后另加三年，因登记部门要求等原因登记的担保期间与本条约定不一致的，以本条约定为准；乙方按照主合同之约定承担担保责任的，乙方可行使抵押权。后双方就该门市办理抵押登记（不动产登记证明号：渝（2018）城口县不动产证明第XXXXX号）。 同日，易守明、叶华英作为甲方，与乙方兴农公司签订《抵押反担保合同》（合同编号：CKXNRZDB2018-068-4），约定基于抵押权人与易守明之间于2018年9月20日签订的《融资担保委托合同》，抵押权人与重庆银行城口支行之间于2018年9月20日签署的编号为2018年重银城口支保字第0574号的不可撤销担保书或保证合同，担保本金金额为1900000元；以易守明、叶华英位于重庆市城口县XX镇大桥头邻XX路及XX路两门市及11套住房提供抵押反担保，未办理抵押登记。 同日，出质人易守明作为甲方，质权人兴农公司作为乙方签订《质押反担保合同》（合同编号：CKXNRZDB2018-068-1），约定：基于质权人与易守明之间于2018年9月20日签订的《融资担保委托合同》，质权人与重庆银行城口支行之间于2018年9月20日签署的编号为2018年重银城口支保字第0574号的不可撤销担保书或保证合同，担保本金金额为1900000元；甲方自愿向乙方提供95000元保证金；甲方承担质押反担保责任范围包括：代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用、及以前三项资金金额为基数，按日息1‰计算的资金占用费，甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担担保责任，甲方因违反本合同项下义务，而应向乙方支付的违约金、损害赔偿金等；质押反担保期间为自本合同生效之日起，直至乙方有权要求委托人或甲方支付该等款项之日起另加三年，如主债务为分期清偿，则质押反担保期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后另加三年；乙方按照主合同的约定承担担保责任之日起，乙方可立即主张实现质押权利。 同日，保证反担保人叶华英作为甲方，被保证人兴农公司作为乙方，签订《保证反担保合同》，约定：基于保证人与易守明之间于2018年9月20日签订的《融资担保委托合同》，被保证人向重庆银行城口支行于2018年9月20日签署的编号为2018年重银城口支保字第0574号的不可撤销担保书或保证合同，担保本金金额为1900000元；本合同保证方式为连带责任保证；甲方承担保证反担保责任的范围包括：代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用、及以前三项资金金额为基数，按日息1‰计算自乙方代偿之日起至乙方收回全部资金之日止的资金占用费，保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起另加三年，如主债务为分期清偿，则反担保保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后三年；甲方同时对《委托合同》项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担担保责任，保证期间自委托人违约或侵权之日起另加三年；甲方保证乙方根据主合同承担担保责任之后，乙方有权按照本合同约定的范围向甲方行使追偿权；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他反担保，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议并在此明确放弃要求先履行委托人或第三人提供的物的担保的抗辩。 同日，债权人重庆银行城口支行作为甲方，保证人兴农公司作为乙方，签订《保证合同》，约定：为保证甲方与易守明所签订的2018年重银城口支借字第0573号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，债务本金数额为1900000元；利息及罚息、复利按主合同的约定计算；乙方对保证范围内的全部债务承担连带保证责任，债务人到期不履行还款义务时，甲方既可向债务人求偿，也可直接向乙方求偿；保证期限从合同生效日起至主合同履行期限届满之日起两年。 同日，贷款人重庆银行城口支行作为甲方，借款人易守明作为乙方，签订《个人经营性贷款合同》，约定：甲方向乙方贷款金额为1900000元，贷款期限自2018年9月20日起至2019年9月19日止，本合同项下人民银行贷款基准利率为4.35%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮30%，本合同实际执行贷款利率为5.655%；乙方向甲方申请本次贷款用途为结清已有贷款；本合同结息方式为按期付息到期还本，利息还款日为应还款当月的20日，若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，对于乙方不能按时偿还的贷款本金，甲方有权以未按时偿还的贷款本金为基数，按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%计收罚息，直至清偿本息为止，对乙方不能按期支付的利息，以不能按期支付的利息为基数，按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%计收复利；乙方欠息超过一个月，或两次以上（含两次）逾期归还本息的，视为贷款提前到期，甲方有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款。2019年9月20日，重庆银行城口支行向易守明发放贷款1900000元。 自2018年12月21日起，易守明在重庆银行城口支行的该笔贷款开始违约，易守明未能按期偿还贷款，2019年2月18日，兴农公司履行担保责任，代易守明向重庆银行城口支行归还贷款本金1900000元、利息26748.30元。 本院认为，易守明与兴农公司签订《融资担保委托合同》，由兴农公司为易守明在重庆银行的1900000元贷款提供担保，因易守明未按约归还贷款，构成违约，重庆银行城口支行宣布贷款提前到期，兴农公司承担担保责任，代易守明向重庆银行城口支行归还贷款本金1900000元、利息26748.30元。经庭审确认，兴农公司同意将易守明所交纳的保证金95000元抵扣代偿贷款本金，故易守明下欠兴农公司代偿款本金1805000元未予归还。《融资担保委托合同》约定易守明应以代偿资金以及兴农公司行使追偿权所发生的各项费用的金额为基数，按日息1‰支付资金占用费，兴农公司诉请资金占用费利率按年利率24%计算，不违反法律规定及原、被告双方的约定，本院予以确认。综上，对于原告要求被告易守明归还原告重庆市城口县兴农融资担保有限责任公司代偿贷款本金1805000元、代偿利息26748.30元，并以代偿贷款本金1805000元为基数，从2019年2月18日起按年利率24%支付资金占用费至代偿贷款本金清偿完毕之日止的诉讼请求，本院予以支持。 被告易守明与兴农公司签订《抵押反担保合同》，以位于城口县XX街道XX路X号X幢X（房权证号：渝（20**）城口县不动产权第XXXX号）门市为其在重庆银行城口支行的贷款提供抵押反担保，系双方的真实意思表示，并办理抵押登记，抵押权设立，故兴农公司对易守明提供抵押反担保的该门市折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 被告叶华英与兴农公司签订《保证反担保合同》，为易守明在重庆银行城口支行的贷款提供保证反担保。现兴农公司对易守明在重庆银行城口支行的贷款承担了担保责任，故对其要求叶华英对易守明的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告易守明于本判决生效之日起十日内归还原告重庆市城口县兴农融资担保有限责任公司代偿贷款本金1805000元、代偿利息26748.30元，并以代偿贷款本金1805000元为基数，从2019年2月18日起按年利率24%支付资金占用费至代偿贷款本金清偿完毕之日止； 二、被告叶华英对被告易守明的上述债务承担连带清偿责任； 三、如被告易守明不履行上述第一项债务，原告重庆市城口县兴农融资担保有限责任公司对被告易守明名下位于城口县XX街道XX路X号X幢X（房权证号：渝（20**）城口县不动产权第XXXX号）门市折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21286元，由被告易守明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 长  杨 熹 审 判 员  程佳畅 人民陪审员  方 慧 二〇一九年九月二十三日 法官 助理  刘学操 书 记 员  周世明