江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0382民初6584号原告：袁颖，女，1980年2月5日生，汉族，个体工商户，住邳州市。委托诉讼代理人：杲爱东（系原告袁颖之夫），1978年11月21日生，汉族，个体工商户，住邳州市。被告：彭书密，男，1972年11月3日生，汉族，无职业，住邳州市。被告：杨俊廷，男，1975年7月21日生，汉族，教师，住邳州市。第三人：董恒维（曾用名董伟），男，1956年9月21日生，汉族，无职业，住邳州市。委托诉讼代理人：周广旭，江苏恒久律师事务所律师。原告袁颖与被告彭书密、杨俊廷、第三人董恒维买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案受理。依法适用简易程序于同年7月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杲爱东、被告彭书密、第三人董恒维到庭参加诉讼。被告杨俊廷经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告袁颖向本院请求:1、判决被告及第三人协助原告办理邳州市炮车信用加油站的营业执照、机构信用代码证、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书等证书上的投资人、经营单位负责人、企业负责人注销手续并将上述手续办理登记到原告名下。2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：邳州市炮车信用加油站系第三人董伟投资设立，后由董伟转让给彭书密、杨俊廷二人经营。2014年2月22日，原告与彭书密、杨俊廷二人签订《加油站转让合同》，原告依照约定支付前期转让费550万元，并完成对加油站的搬迁改造，但被告未依照约定为原告办理炮车信用加油站的相关证件变更手续，致使新建加油站无法正常开业使用。给原告带来重大损失，虽经多次催告，被告至今仍然拖延不予办理，经多次咨询相关主管部门，该加油站相关手续需要注销并重新办理登记手续，才能转到袁颖名下。为维护我的权益，特具状起诉，请求依法支持诉请。被告彭书密辩称：加油站转让合同是我和杨俊廷与原告签订的，需要办理什么手续我们愿意协助原告办理。被告杨俊廷未答辩。第三人董恒维辩称：根据合同相对性的原则，原告和第三人之间不存在合同关系，因此没有义务配合原告办理相关手续。并且本案被告也未履行与第三人之间签订补充协议的付款义务。根据被告与第三人之间的协议内容，第三人也不应在被告履行完毕合同义务之前配合办理相关变更手续。经审理查明：本案被告彭书密与被告杨俊廷之间系合伙关系。原坐落在邳州市炮车镇刘口村路口“邳州市炮车信用加油站”系第三人董恒维即董伟于2001年8月6日投资设立，许可经营范围：成品油、乙醇汽油、柴油。2010年12月12日，第三人董恒维与被告彭书密、杨俊廷签订《加油站转让合同》，约定：一、合同标的物为：1.炮车镇信用加油站（现改造后的四方加油站）。2、加油站所占土地使用权和地上建筑物，其中土地面积为1518平方米，建筑面积为375平方米。3、转让方享有使用权的加油站所有设备、设施。二、标的物转让价款：人民币400万元。三、转让款的支付方式：本合同签订后，转让方无条件协助受让方办理加油站及土地的有关证照、批准文件等的变更手续（费用由受让方承担）；其中办好工商营业执照变更手续后，三日内付款200万元，然后接着办税务登记证、企业机构代码证。办好成品油经营许可证、危险化学品经营许可证变更手续后三日内付款180万元，余款20万元在办好本地块的土地规划证、商业用地批复文件后三日内付清。四、土地使用期限：本合同项下的土地使用期限为永久性，除政府依法强制征收外，转让方无权收回土地使用权。五、转让方的权利义务：1、协助受让方办理加油站及土地的有关证照、批准文件等的变更手续，费用由受让方承担。2、保证加油站及土地使用权未经抵押、出租并不在另行转让他人。3、按时足额收取本合同第二条所约定转让款。逾期未收到付款，转让方有权解除本合同、收回标的物，已收的定金不予退还。六、受让方的权利义务：按时足额支付转让款，逾期则应承担违约责任，超过三日后每天付违约金1万元。2、从本合同签订之日起，受让方享有本合同标的物的所有权。3、如标的物（包括所占土地）被政府拆迁、征用，一切补偿费用归受让方。4、受让方承担本合同项下约定的证照变更、办理等手续的一切费用。5、原炮车信用加油站（现改造后的四方加油站）在合同签订前的所有债权债务（包括税款和其他费用）与受让方无关。七、违约责任：1、若转让方违约收回本合同标的物，应全额退回受让方已支付转让金并支付100万元的违约金。2、如本加油站有关证照无法变更手续，土地规划证、商业用地批复文件无法办理，应全额退回受让方已付转让金，并支付已付转让金利息（利息为月息2分，从转让金支付之日起计算利息）。3、若受让方不按时足额付款，经有效催缴二次后仍拒付，转让方收取的已付转让款和费用一概不退，并有权收回本标的物另行处理。八、本合同签订后，任何一方不得违约，也不得以法定代表人的变更而解除合同。同年12月16日，被告彭书密、杨俊廷又与第三人董恒维签订《加油站转让合同补充协议书》一份，约定：一、炮车信用加油站（现改造后的四方加油站）工商营业执照、税务登记证、企业机构代码证、成品油经营许可证、危险化学品经营许可证暂不办理变更手续。二、自本协议签订之日起，炮车信用加油站的工商营业执照、税务登记证、企业机构代码证、成品油经营许可证、危险化学品经营许可证产权归受让方所有，由受让方保存。受让方有权使用、转卖上述证件。如因此获利全部归受让方所有。如上述证件需要变更法人代表，无论转到何人名下，只要受让方认可，转让方许无条件积极协助办理。否则，按违约处理。三、转让方需无条件及时协助受让方办理上述证件的年检、审验等事情。如因转让方原因造成证件作废，按违约处理。四、如受让方需将加油站评估抵押贷款，转让方作为本站的法人代表，应无条件的作为贷款人（户头）为受让方争取贷款。一旦贷款成功，转让方需无条件在三日内将贷款自受让人名下。否则，按违约处理。五、1、若转让方违约，应全部退回受让方已付转让金并支付100万元违约金。2、若受让方违约不按时足额付款，经有效催缴二次后仍拒付，转让方收取的已付转让款和费用一概不退，并有权收回本合同标的物另行处理。六、自本合同签订之日起七天内，受让方一次性付清转让方人民币叁佰捌拾万元转让款。七、本协议与加油站转让合同具有同等法律效力。本协议签订后，任何一方不得违约，也不得以法定代表人的变更而解除协议……。合同签订后，被告彭书密、杨俊廷已支付了合同约定的相应价款，第三人董恒维也将加油站土地使用权、地上建筑物、加油设备及工商营业执照、税务登记证、企业机构代码证、成品油经营许可证、危险化学品经营许可证交付给被告使用并经营。2014年2月22日，被告彭书密、杨俊廷与原告袁颖签订《加油站转让合同》一份，约定：一、合同标的物为：1.炮车镇信用加油站（现改造后的四方加油站，位于炮车镇东、张海村路口）。2、加油站所占土地使用权和地上建筑物，其中土地面积为1518平方米，建筑面积为375平方米。3、转让方享有使用权的加油所有设备、设施。二、标的物转让价款为人民币600万元。三、转让款的支付方式：本合同签订后，转让方无条件协助受让方办理加油站及土地的有关证照、批准文件等的变更手续（费用由受让方承担）。先预付50万元，合同签订后七日内付500万元，余款50万元在转让方协助加油站搬迁建设完毕及加油站有关证照变更后，办好本地块的土地规划、用地批复后三日内一次付清。四、土地使用期限：本合同项下的土地使用期限为永久性，除政府依法强制征收外，转让方无权收回土地使用权。五、转让方的权利义务：1、协助受让方办理加油站及土地的有关证照、批准文件等的变更手续，费用由受让方承担。如原法人不给予有关证照、批准文件等的变更手续提供帮助，由此造成的损失由转让方负责赔偿受让方，属于转让方违约。2、保证加油站及土地使用权未经抵押、出租并不在另行转让他人。3、按时足额收取本合同第二条所约定的转让款。逾期未收到付款，转让方有权解除本合同、收回标的物，已收的定金不予退还。六、受让方的权利义务：按时足额支付转让款，逾期则应承担违约责任，超过三日后每天付违约金1万元。2、从本合同签订之日起，受让方享有本合同标的物的所有权。3、如标的物（包括所占土地）被政府拆迁、征用，一切补偿费用归受让方。4、受让方承担本合同项下约定的证照变更、办理等手续的一切费用。5、原炮车信用加油站（现改造后的四方加油站）在合同签订前的所有债权债务（包括税款和其他收费）与受让方无关。七、违约责任：1、若转让方违约收回本合同标的物，应全额退回受让方已付转让金并支付转让金三倍违约金。2、若受让方不按时足额付款，经有效催缴二次后仍拒付，转让方收取的已付转让款和费用一概不退，并有权收回标的物另行处理。八、本合同签订后，任何一方不得违约，也不得以法定代表人的变更而解除合同……。2014年2月28日，被告彭书密、杨俊廷又与原告袁颖签订《加油站转让合同补充协议》一份，该协议约定：2014年2月22日，双方签订《加油站转让合同》，该合同第三条约定：“先预付人民币50万元，合同签订之日起七日内付人民币500万元，余款50万元在转让方协助办理加油站搬迁建设完毕及加油站有关证照变更后，本地块的图覅土地规划，用地批复文件后三日内一次付清”。由于月底银行等各方原因，经双方友好协商，就转让款的支付方式达成如下协议：先付人民币50万元，合同签订之日起七日内付人民币400万元，再过10日内负人民币100万元，余款50万元在转让方协助办理加油站搬迁建设完毕及加油站有关证照变更、本地块的土地规划，用地批复文件后三日内付清。协议签订后，原告袁颖已按约定支付了合同价款550万元，被告彭书密、杨俊廷也已将加油站及相应土地使用权并加油站的相关证照等交付给原告袁颖，但至今未能协助办理相关证照的变更登记手续。为此，引起诉争。上述事实，有原告提供的工商户营业执照、危险品经营许可证、成品油零售批准证书、转让合同、收款收据及本院庭审笔录在案为证。本院认为：第三人董恒维与被告彭书密、杨俊廷之间在平等协商、自愿的情况下签订的《加油站转让合同》，合法有效。《加油站转让合同补充协议书》第二条约定：“自本协议签订之日起，炮车信用加油站的工商营业执照、税务登记证、企业机构代码证、成品油经营许可证、危险化学品经营许可证产权归受让方所有，由受让方保存。受让方有权使用、转卖上述证件。如上述证件需要变更法人代表，无论转到何人名下，只要受让方认可，转让方许无条件积极协助办理。否则，按违约处理”。此系第三人与被告签订的第一首加油站转让合同的明确约定。本案中，被告彭书密、杨俊廷作为受让方对其再次转让加油站的事实认可，对原告主张变更加油站相关证照登记的诉请也无任何异议。因此，第三人董恒维应当遵循诚实信用原则，依约履行协助义务。庭审中，第三人虽称被告彭书密、杨俊廷未全部履行付款义务，但并未提供有效证据证实，故本院对其辩驳意见不予采信。如有证据证明，因未能履行变更登记等手续，本案被告尚欠合同项下的部分尾款，可在履行协助义务后另案另行主张。依照《个人独资企业法》第十三条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：第三人董恒维（董伟）于本判决书生效后十日内协助原告袁颖办理邳州市炮车信用加油站的营业执照、机构信用代码证、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书等证书上的投资人、经营单位负责人、企业负责人注销手续，并将上述证照办理登记到原告袁颖名下，所需费用由原告袁颖负担。案件受理费100元，减半收取50元,由原告袁颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  汤步银二〇一九年九月十六日书记员  乔 丹