天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初4653号原告：中国光大银行股份有限公司天津紫金山路支行，住所地天津市河**紫金山路**，统一社会信用代码91120103744042844Y。负责人：高则链，行长。委托诉讼代理人：董爽，上海锦天城（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：远宁，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被告：黄磊。被告：刘亚楠。原告中国光大银行股份有限公司天津紫金山路支行与被告黄磊、刘亚楠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人远宁到庭参加了诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、确认原告与被告黄磊签订的编号为75571516000018的《个人贷款合同》解除；2、判令被告黄磊立即向原告偿还截至2019年2月22日贷款本金1296723．3元、利息35149.35元、罚息716.5元、复利254.52元，以及自2019年2月23日至实际给付之日止按双方合同约定计算的全部利息及罚息；3、判令被告黄磊给付原告通过诉讼方式实现债权支付的律师费21260元；4、判令被告刘亚楠对上述第2、3项诉请承担共同清偿责任；5、原告有权就被告黄磊名下位于天津市河东区房屋优先受偿上述债权；6、本案的诉讼费、保全费、公告费及原告实现债权所发生的其他费用由两名被告承担。事实及理由：原告与黄磊系借款合同关系，原告为贷款人，黄磊为借款人，刘亚楠为共同还款承诺人，黄磊与刘亚楠系夫妻关系。2015年2月6日，黄磊与原告签订合同编号为75571516000018的《个人贷款合同》，约定由原告向黄磊提供“个人商用房按揭”贷款182万元，贷款期限为120个月，即自2015年2月6日至2025年2月6日，首期执行贷款年利率为6.765％，罚息利率为约定的贷款执行利率基础上上浮50％，还款方式约定为分120期等额还本付息。刘亚楠作为其配偶，承诺与被告黄磊共同承担该笔借款的偿还义务。此外，合同还就贷款发放、贷款资金的支付方式、提前还款违约金等进行了具体约定。上述合同签订后，原告于2015年2月6日将182万元借款发放至黄磊指定的账户中。借款合同履行过程中，黄磊连续多次未按时足额还款已严重违反合同义务，刘亚楠亦未履行共同清偿责任。综上所述，二被告的行为已经严重损害原告的利益，原告为维护自身合法权益，故成讼。二被告未答辩亦未提供证据。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述的抗辩权利。经审查，原告提供的证据真实，与本案具有一定关联性，内容合法，本院对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月6日，黄磊与原告签订合同编号为75571516000018的《个人贷款合同》，约定由原告向黄磊提供个人商用房按揭贷款182万元，贷款期限为120个月，即自2015年2月6日至2025年2月6日，首期执行贷款年利率为6.765％，罚息利率为约定的贷款执行利率基础上上浮50％。借款人未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。抵押房产为黄磊名下坐落于天津市河东区提供抵押。抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用和所有其他应付的合理费用。上述房产于2015年2月15日进行抵押预告登记。2014年12月21日，刘亚楠作为黄磊配偶，签署配偶承诺书，承诺承担共同还款义务。上述合同签订后，原告于2015年2月6日向黄磊放款182万元。截至2019年2月22日二被告共欠贷款本金1296723.3元、利息35149.35元、罚息716.5元、复利254.52元。原告支付了律师费用4252元。本院认为，原告与黄磊签订的《个人贷款合同》、刘亚楠出具的配偶承诺书，均系双方当事人真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告履行贷款义务后，黄磊未按合同约定偿还借款本息及承担抵押担保责任，刘亚楠未按承诺书承担共同还款责任，构成违约。原告依据《个人贷款合同》主张合同到期，本院予以确认。对于原告的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付律师费21260元，但其提供的证据仅证明其支付了律师费4252元，故本院仅在律师费4252元范围内予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄磊、刘亚楠于本判决生效之日起十日内返还原告中国光大银行股份有限公司天津紫金山路支行借款本金1296723.3元。二、被告黄磊、刘亚楠于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司天津紫金山路支行截至2019年2月22日止的借款利息35149.35元、罚息716.5元、复利254.52元，及自2019年2月23日起至实际清偿之日止的利息、罚息（利息、罚息按《个人贷款合同》约定计算）。三、被告黄磊、刘亚楠于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司天津紫金山路支行律师费4252元。四、上述判决主文第一、二、三项逾期履行，原告中国光大银行股份有限公司天津紫金山路支行可以对被告黄磊名下坐落于天津市河东区折价、拍卖或变卖价款优先受偿。五、驳回原告中国光大银行股份有限公司天津紫金山路支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17747元，由原告中国光大银行股份有限公司天津紫金山路支行负担1252元，由被告黄磊、刘亚楠负担16495元；保全费5000元、公告费720元，均由被告黄磊、刘亚楠共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王文雅审 判 员  曹 玥人民陪审员  严晓芳二〇一九年九月十九日书 记 员  刘婷婷附：本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。