宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院 民 事 判 决 书                               （2019）宁0502民初2888号原告：石嘴山银行股份有限公司中卫分行。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区鼓楼西街中卫宾馆西侧。负责人：张超,系该行行长。委托诉讼代理人：张旭东,男，汉族，生于1979年10月21日，宁夏中卫市人，大学文化，系该行职工，住中卫市沙坡头区。代理权限为特别授权。被告：宁夏荣盛商业连锁股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区黄河花园****办公楼。法定代表人：王春生,系该公司总经理。被告：王春生,男,汉族,生于1974年3月15日，宁夏青铜峡市人，系宁夏荣盛商业连锁股份有限公司法定代表人,住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告：周淑贤,女,汉族,生于1974年2月3日，宁夏青铜峡市人，系宁夏荣盛商业连锁股份有限公司职工,住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区，系王春生妻子。被告：中卫市鑫三元化工有限公司。。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区美利工业园区法定代表人：赵峻,系该公司总经理。被告：赵峻,男,汉族,生于1977年3月13日，湖北省武汉市人，大学文化,系中卫市鑫三元化工有限公司总经理，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告：刘琰钰,女,汉族,生于1982年7月9日，宁夏中卫市人，大学文化，系中卫市鑫三元化工有限公司员工,住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区，系赵峻妻子。被告：刘国华,男,汉族,生于1953年7月23日，宁夏中卫市人，大专文化,退休职工,住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告中卫市鑫三元化工有限公司、赵峻、刘琰钰、刘国华的共同委托诉讼代理人刘存仓，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告石嘴山银行股份有限公司中卫分行诉被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司（以下简称荣盛公司）、王春生、周淑贤、中卫市鑫三元化工有限公司（以下简称鑫三元公司）、赵峻、刘琰钰、刘国华金融借款合同纠纷一案，本院于 2019年7月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张旭东，被告鑫三元公司、赵峻、刘琰钰、刘国华共同委托诉讼代理人刘存仓到庭参加了诉讼，被告荣盛公司、王春生、周淑贤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除与被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司、王春生、周淑贤、中卫市鑫三元化工有限公司、刘国华、赵峻、刘琰钰签订的《流动资金借款合同》；2、请求判令被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司偿还借款本金400万元,自2019年5月21日至2019年5月27日欠利息36831.62元,合计4036831.62元。借款本金偿清之日前所产生的利息均由被告偿还;3、判决原告对被告抵押周淑贤名下位于中卫市沙坡头区鼓楼南街西侧众ー山水城27#楼2-1501、2-1601号房;抵押周淑贤名下位于金风区湖映康晨13号楼702室;抵押王春生名下位于永宁县望远四季鲜综合批发市场八号楼8号房依法处置所得价款享有优先受偿权；4、判决被告王春生、周淑贤、中卫市鑫三元化工有限公司、刘国华、赵峻、刘琰钰对被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司的上述借款本息承担连带偿还责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年6月21日,申请人与被申请人荣盛公司、王春生、周淑贤、鑫三元公司、刘国华、赵峻、刘琰钰签订《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》各一份,根据上述银行合同,原告向该被告荣盛公司发放贷款肆佰万元整,期限2018年6月21日至2019年6月20日,贷款月利率10‰，担保方式为抵押周淑贤名下位于中卫市沙坡头区鼓楼南街西侧众一山水城27#楼2-1501、2-1601号房屋所有权;抵押周淑贤名下位于金凤区湖映康晨13号楼702室房屋所有权;抵押王春生名下位于永宁县望远四季鲜综合批发市场八号楼8号房房屋所有权,并由王春生、周淑贤、鑫三元公司、刘国华、赵峻、刘琰钰提供连带责任保证担保。根据我行《流动资金借款合同》的合同第八条违约责任之约定第5、6条:未按约定支付利息;经营状况严重恶化;我方有权解除合同、提前收回已发放贷款的本息。现起诉至贵院,请依法院判决被告荣盛公司偿还借款及利息,其他各被告承担连带责任,并判决抵押周淑贤名下位于中卫市沙坡头区鼓楼南街西侧众一山水城27#楼2-1501、2-1601号房屋所有权;抵押周淑贤名下位于金风区湖映康晨13号楼702室房屋所有权;抵押王春生名下位于永宁县望远四季鲜综合批发市场八号楼8号房屋所有权依法处置所得价款享有优先受偿权。庭审中原告补充事实如下：2019年5月27日立案时借款还没有到期，该借款到期日期为2019年6月20日。从立案日截止2019年9月2日各被告没有偿还贷款本息，截止2019年9月2日欠付借款本金400万元，利息200827.79元。被告鑫三元公司、刘国华、赵峻、刘琰钰辩称，对四被告为荣盛超市提供保证担保的事实无异议，根据原告提供的借款凭据证实其实际向借款人发放借款的日期是2018年6月27日，并非合同约定的2018年6月21日，借款人后期如何清偿利息保证人不清楚，以原告方相关证据认定。截止原告方起诉之日，借款人是否存在违反合同约定而导致必须提前收贷的情形保证人也不清楚，由原告方就此举证。四被告建议原告先由抵押物优先受偿，不足部分由各保证人按份承担保证责任。被告荣盛公司、王春生、周淑贤经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未向法庭提交证据材料和书面答辩状。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院对原告提交的证据认证如下：证据1股东会决议2份、流动资金借款合同1份、最高额抵押合同1份、业务通用凭条1份、借款凭证1份、欠本欠息查询2份、房产证1份、不动产产权证书2份、土地证1份、他项权利证3份均为原件，证据2身份证5份、结婚证2份、营业执照2份均为复印件，原告上述证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，对其证明效力予以确认。本院经审理认定事实如下：2018年6月21日，原告与被告荣盛公司、王春生、周淑贤、鑫三元公司、赵峻、刘琰钰、刘国华签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为400万元。借款期限自2018年6月21日至2019年6月20日，共计12个月；实际放款日与还款日与本合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限，借款凭证是本合同的必备部分并且具有确立债权债务的法律效力，乙方应在借款凭证确定的最后期限内偿还全部借款。贷款的发放及资金的支付：乙方同意甲方分一次发放贷款金额；本合同项下借款经甲方放款审核通过后，划入乙方在甲方开立的宁夏荣盛商业连锁股份有限公司账户（账号为×××），此账户为还款付息结算账户。贷款利率及利息：借款月利率为10‰。自借款本金划入乙方账户之日起即开始计算利息，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日。还款：乙方归还借款的方式为短期贷款可以分次/提前/到期一次性还本。违约责任：乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之五。担保及担保的范围：本合同项下的借款由王春生、周淑贤、鑫三元公司、赵峻、刘琰钰、刘国华提供连带担保、抵押担保；担保人担保的主债务为荣盛公司在甲方处短期贷款400万元；担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。当主合同债务既有保证担保，又有借款人或第三人提供的抵押担保同时存在的，甲方可以要求保证人承担还款责任，也可以依法实现抵押权或质权，还可以按照一定的比例和顺序要求保证人和抵押人承担责任，在被担保的主债务及从债务全部清偿之前，任何一个担保人的担保责任不能免除。保证担保：保证人对主合同债务的保证方式为连带责任保证，即在主合同约定的借款期满甲方未受清偿时，甲方可直接要求保证人履行还款义务；主合同有两个以上保证人的，保证人承担连带共同保证责任，保证人之间互相承担连带责任。保证人对主合同的保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止。抵押担保：抵押人提供的抵押物为不动产（详见抵押物清单）。抵押人担保期至主合同债权诉讼时效期满止。主合同债务履行期届满而甲方未受清偿或甲方解除合同而提前收回借款本息时，抵押人同主合同债务人应立即履行还款义务，甲方可以与抵押人协议以抵押物折价或者经抵押人同意，以变卖、拍卖抵押物所得的价款优先受偿权，甲方与抵押人未达成协议的，甲方可以通过诉讼、强制执行程序依法处分抵押物并以其所得价款优先受偿。本合同抵押担保事项详见合同编号为BC20180622000095-1的《最高额抵押合同》。被告荣盛公司在乙方处盖章，被告王春生、周淑贤、鑫三元公司、赵峻、刘琰钰、刘国华在保证人处签名。2018年6月21日，原告（甲方）与被告（乙方）王春生、周淑贤签订编号为BC20180622000095-1的《最高额抵押合同》，约定：乙方所担保的主债权为自2018年6月21日起至2019年6月20日（包括该期间的起始日和届满日。）甲方为荣盛公司办理贷款业务所形成的的债务人的全部债务在最高额400万元整提供抵押担保。抵押担保的范围：乙方担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息等债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费等一切费用）。抵押权的实现：主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿的，甲方有权行使抵押权，并可以与乙方协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。甲方与乙方未就抵押权实现方式达成协议的，甲方可以向人民法院申请强制执行，拍卖、变卖抵押物，所得价款用于偿还债务人所欠全部债务及实现债权的一切费用。抵押物为：王春生名下位于永宁县望远四季鲜综合批发市场八号楼8号房（宁房权证永宁字第XXXX号）；王春生名下位于望远四季鲜综合批发市场8#楼（永国用（2014）第2170号）；王春生、周淑贤名下位于金凤区湖映康晨13号楼702室（宁（2017）金凤区不动产权第0040635号）;王春生、周淑贤名下位于中卫市沙坡头区鼓楼南街西侧众一山水城27#楼2-1501、2-1601号房（宁（2017）中卫市不动产权第XXXX号）。原告与被告王春生、周淑贤对合同中约定的所有房屋及土地办理了抵押登记。2018年6月27日，原告与被告荣盛公司签订了借款凭证，约定：借款金额400万元，偿还日期2019年6月20日；借款利率10‰，原告向被告荣盛公司发放了400万元贷款。截止2019年5月27日，被告荣盛公司欠付原告贷款本金400万元，利息36831.62元。本院认为，原告与被告荣盛公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按照约定向被告荣盛公司发放了借款，被告荣盛公司应当按照合同约定返还借款。经核，截止2019年5月27日，被告荣盛公司欠付原告贷款本金400万元、利息36831.62元属实，现借款已到期，双方签订的合同无解除的必要，故对原告要求解除合同的诉讼请求本院不予支持。借款合同到期后，原告要求被告荣盛公司返还上述款项有事实和法律依据，本院依法予以支持。2019年5月27日之后的利息按照双方合同的约定计算支付至本金清偿完毕之日止。王春生名下位于永宁县望远四季鲜综合批发市场八号楼8号房（宁房权证永宁字第XXXX号）；王春生、周淑贤名下位于金凤区湖映康晨13号楼702室（宁（2017）金凤区不动产权第0040635号）;王春生、周淑贤名下位于中卫市沙坡头区鼓楼南街西侧众一山水城27#楼2-1501、2-1601号房（宁（2017）中卫市不动产权第XXXX号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。在荣盛公司不履行到期债务时，原告作为抵押权人有权依照合同约定和法律规定要求对上述抵押物价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。原告要求被告王春生、周淑贤、鑫三元公司、赵峻、刘琰钰、刘国华为本案借款承担连带偿还责任。被告王春生、周淑贤、鑫三元公司、赵峻、刘琰钰、刘国华在《流动资金借款合同》上作为保证人签名盖章。原告与保证人约定：当主合同债务既有保证担保，又有借款人或第三人提供的抵押担保同时存在的，甲方可以要求保证人承担还款责任，也可以依法实现抵押权或质权。故依据双方合同的约定，在债务人不能履行到期债务时，原告可以要求保证人承担保证责任，对原告的该项诉讼请求予以支持。被告荣盛公司、王春生、周淑贤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司于本判决生效后四十五日内向原告石嘴山银行股份有限公司中卫分行返还借款本金400万元，支付利息36831.62元（计算至2019年5月27日），2019年5月27日之后的利息按照双方合同的约定计算支付至本金清偿完毕之日止；二、原告石嘴山银行股份有限公司中卫分行对王春生名下位于永宁县望远四季鲜综合批发市场八号楼8号房（宁房权证永宁字第XXXX号）；王春生、周淑贤名下位于金凤区湖映康晨13号楼702室（宁（2017）金凤区不动产权第0040635号）;王春生、周淑贤名下位于中卫市沙坡头区鼓楼南街西侧众一山水城27#楼2-1501、2-1601号房（宁（2017）中卫市不动产权第XXXX号）的价款享有优先受偿权；三、被告王春生、周淑贤、中卫市鑫三元化工有限公司、赵峻、刘琰钰、刘国华对第一项的借款本息及2019年5月27日之后的利息承担连带清偿责任，被告王春生、周淑贤、中卫市鑫三元化工有限公司、赵峻、刘琰钰、刘国华承担保证责任后有权向被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司追偿；四、驳回原告石嘴山银行股份有限公司中卫分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39294元，已减半收取19647元，由被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司、王春生、周淑贤、中卫市鑫三元化工有限公司、赵峻、刘琰钰、刘国华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审 判员    马彦坤  二○一九年九月二十五日                         书 记员   陈  娜 本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条  保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条  被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条 人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条 人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。