黑龙江省方正县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0124民初986号原告：闫玉洲男，1954年10月01日出生，汉族，农民，住方正县。委托诉讼代理人：王延志，男，1954年01月30日出生，汉族，方正县方华法律服务所法律工作者，住方正县。委托诉讼代理人：刘志文，男，1961年11月01日出生，汉族，方正县方华法律服务所法律工作者，住方正县。被告：孙玉芹女，1956年04月21日出生，汉族，农民，住方正县。委托诉讼代理人：朱殿君，男，1954年11月02日出生，汉族，方正县向阳法律服务所法律工作者，住方正县。第三人：孙宝生男，1968年03月26日出生，汉族，农民，住方正县。原告闫玉洲与被告孙玉芹、第三人孙宝生农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年03月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，本案当事人及诉讼委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。闫玉洲向本院提出诉讼请求：要求确认原告1996年1月与被告丈夫李士英签订土地转包合同超出一轮土地承包期限部分无效；判决第三人返还原告水田地8.6亩。诉讼过程中，闫玉洲变更诉讼请求：要求孙玉芹返还土地8.6亩。事实和理由，1996年1月原告将一轮承包田8.6亩转包给被告丈夫李士英耕种，转包费7000.00元。约定如国家对土地没有变动永久归李士英经营。但1998年1月1日起国家施行二轮土地承包，原告与新建村签订了二轮土地承包合同。2017年由于李士英患病，（2018年病故）被告就将该地又转包给第三人（被告弟弟）耕种，2018年1月原告找被告要求收回该地，被告说按合同办，不同意返还争议土地。孙玉芹辩称，98年第二轮土地展包，双方未签订转包合同但被告依然经营争议地块至今，视为形成转包合同。2015年原告收取被告转包费1,000.00元，被告给原告出具4,000.00元转包费欠据，原告行为是对第二轮转包关系的追认，应当按照原合同转包期限到2027年为止，另外被告丈夫去世后，由孙玉芹弟弟帮助耕种该地视为帮工行为，不存在再流转行为，不民意原告的诉讼请求。孙玉生述称，我就是帮我姐姐孙玉芹种地，本案与我没有关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。闫玉洲举示的证据如下：证据A1.《土地承包经营权证书》一份，内容（略）。拟证明：被告耕种的争议土地8.6亩原告具有承包经营权。孙玉芹、孙宝生对此证据证实内容无异议。证据A2.《土地承包合同》一份，内容为“土地承包合同书，村（以下简称甲方）依法将土地承包给闫玉洲（以下简称乙方）耕种，甲乙双方在共同遵守有关农村承包合同管理法规、规章的前提下，经协商达成协议如下：一、甲方向乙方提供耕地：家庭人口4人，劳动力1个，承包耕地面积旱田0.9亩，水田12.9亩，合计13.8亩；二、（略）；三、（略）；四、（略）；五、（略）；六、（略）；七、本合同有效期自1998年1月1日起至2028年1月1日止。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证机关留存一份。甲方：方正县永建乡新安村民委员会（印章），甲方法定代表人：刘本龙（签名、印章），乙方姓名：闫玉洲（签名、手印），鉴证机关：方正县永建乡新安村民委员会（印章），98年4月1日。”拟证明：1998年04月01日原告与新建村签订的土地承包合同，争议8.6亩土地在合同内。孙玉芹、孙宝生对此证据证实内容无异议。证据A3.《土地转让承包合同》一份，内容为“转让承包合同，兹有村民闫玉洲责任田，旱改水，水田7亩，旱田1.8亩转让给李士英名下，李士英承包闫玉洲责任田一切费用有李士英承担。如土地没变动永久规（归）李士英所有，双方同意，立据为证，转让人闫玉洲（手印），中间人：侯某（手印），徐士千（手印），吴善峰（手印），邹文彬（手印），1996年1月。”拟证明：1996年01月07日原告将土地转包给被告丈夫耕种，水田7亩，旱田1.8亩。孙玉芹、第三人孙宝生对此证据证实内容无异议。证据A4.欠据一份，内容为“欠据，人民币伍千元，￥5000.00元，欠款人李士英，2014年11月26号，欠款李士英（签名）”。拟证明：2014年7亩水田，1.8亩旱田，转包当时是7亩，实质是8.8亩，原告找被告要钱，被告给原告1,000.00元，出具4,000.00元欠据。孙玉芹对此证据证实内容有异议，认为：“真实性无异议，证实问题有异议，原告与被告之间转让合同发生于96年在第二轮土地展包前，合同约定水田7亩，旱田1.8亩，不存在补5,000.00元的事实，2014年因为被告依然耕种原告的土地，所以写欠据属于转包费，不属于补费。”孙宝生对此证据证实内容无异议。孙玉芹举示的证据如下：证据B1.收据一份，内容为“收据，2015年2月11日，人民币壹仟元正，￥1000（元），款系收李世英包地款，收款人闫玉洲（签名、手印）”。拟证明：2015年02月11日原告收被告1,000.00元。同时证实原、被告转包关系的确认。闫玉洲对此证据证实内容无异议，认为：“该证据能够证实补费的事实。”孙玉生对此证据证实内容无异议。证据B2.证人孙某到庭作证，证实内容为：“96年－97年左右，我用推土机给孙玉芹推过地，旱田改成水田，是孙玉芹的地，1小时100元，干了3天，推了7－8亩地，给3千元。”拟证明：被告转包原告的土地之后，旱田改水田有经济投入。闫玉洲对此证据证实内容无异议，认为：“不真实，当时是1.8亩旱田，证人说7－8亩地，与事实不符。”孙玉生对此证据证实内容无异议。证据B3.证人侯某到庭作证，证实内容为：“闫玉洲把地包给李士英了，李士英与我俩转包地打的井，第一眼井我俩花了800.00元，第二眼井三家花了3,000.00元左右，每家花1,000.00元左右，李士英打井投入花了1,400.00元。第二眼井国家给了补助，多少钱我记不清了。”拟证明：被告在承包地打井一共花了3,000.00元。闫玉洲对此证据证实内容无异议，认为：“打井了但花多少钱说不清楚。”孙玉生对此证据证实内容无异议。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证.对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：孙玉芹对闫玉洲举示的证据A4证实内容有异议，闫玉洲证实转包当时是7亩，实质是8.8亩，此款为多出1.8亩孙玉芹给付的转包费，但按其双方签订的合同中约定，实际双方转包土地时即是8.8亩，本院对闫玉洲举示的证据A4证实内容不予确认。闫玉洲对孙玉芹举示的证据B1证实内容有异议，因该证据中已经载明“收李世英包地款”，本院对孙玉芹举示的证据B1证实内容予以确认；闫玉洲对孙玉芹举示的证据B2、证据B3证实内容有异议，因此二份证据证实内容与本案无关联性，本院对孙玉芹举示的证据B2、证据B3证实内容不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1996年01月07闫玉洲与孙玉芹的丈夫李士英(已死亡)签订一份《土地转让承包合同》，双方约定：闫玉洲将承包集体的土地一轮承包田水田7亩、旱田1.8亩，合计8.6亩转让给李士英耕种，转包费7,000.00元。合同签订后，李士英给付闫玉洲转让费7,000.00元，李士英耕种转让闫玉洲的8.6亩土地。1998年04月01日闫玉洲又与村集体签订一份《土地承包合同书》，承包包括转让给李士英的土地8.6亩在内共有土地13.8亩，期限为自1998年01月01日至2028年01月01日，后闫玉洲又取得了该承包面积的土地经营权证书。2014年11月26日闫玉洲与李士英协议，由李士英给闫玉洲出具5,000.00元转包费欠据一份，2015年02月11日李士英给付闫玉洲转包费1,000.00元。2018年李士英因病死亡，孙玉芹继续耕种转让的闫玉洲的土地8.6亩，闫玉洲诉至本院，要求确认闫玉洲于1996年01月与孙玉英芹丈夫李士英签订土地转包合同超出一轮土地承包期限部分无效；判决孙宝生返还闫玉洲水田地8.6亩。本院认为，闫玉洲与李士英签订的《土地转让承包合同》，虽然是双方的真实意思表示，但该合同未通过土地所有权人的同意，该合同为无效。且该合同签订时系第一轮土地承包时，即使合同有效，双方约定的超过承包期的部分也应无效。1998年04月01日闫玉洲又与村集体签订一份《土地承包合同书》，并且取得了土地经营权证书，闫玉洲对案涉土地享有承包经营权。但因李士英自1996年起始终耕种案涉土地，2014年11月26日闫玉洲与李士英就案涉土地达成协议，双方应继续履行协议,但该协议未约定履行期限，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者不明的，参照合同法第二百二十三条规定处理。……。”《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”因闫玉洲对案涉土地享有承包经营权，有权要求实际耕种案涉土地的人返回土地。综上所述，本院对闫玉洲的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第五十八条第五项、第五十六条、第五十八条、第二百三十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、第三十八条、第三十九条、第四十条、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十四条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款规定，判决如下：一、确认原告闫玉洲1996年1月与被告丈夫李士英签订土地转包合同超出一轮土地承包期限部分无效；二、判决被告孙玉芹于2019年农作物收获期结束后将案涉土地8.6亩返还给原告闫玉洲。案件受理费200.00元，由原告闫玉洲、被告孙玉芹各负担100.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  李孝智人民陪审员  张秀梅人民陪审员  刘志岩二〇一九年九月二十四日书 记 员  王英杰王美玲