甘肃省酒泉市肃州区人民法院民事判决书（2019）甘0902民初3816号原告：酒泉农村商业银行股份有限公司西大街支行,社会统一信用代码91620900063902001A。负责人：程某。委托诉讼代理人：段某。委托诉讼代理人：于某。被告：田某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被告：孙某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被告：周某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被告：李某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被告：薛某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被告：雷某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被告：张某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被告：孔某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被告：刘某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。三被告共同委托诉讼代理人：郑某，甘肃正天合（酒泉）律师事务所律师。被告：董某，甘肃省酒泉市人。被告：苗某，甘肃省酒泉市。原告酒泉农村商业银行股份有限公司西大街支行与被告田某、孙某、周某、李某、薛某、雷某、张某、孔某、刘某、董某、苗某借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酒泉农村商业银行股份有限公司西大街支行的委托诉讼代理人段某、于某，被告田某、周某、薛某、雷某、张某、孔某、刘某到庭参加了诉讼。被告孙某、李某、董某、苗某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告酒泉农村商业银行股份有限公司西大街支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金595177.03万元，利息、复利、罚息105675.73元（利息、复利及罚息计算至2019年3月20日，请求计算至全部借款本息实际清偿完毕之日止）；2、判令被告周某、李某、薛某、雷某对以上借款本金及利息承担连带保证责任；3、判令被告支付原告因实现债权所支出的律师费；4、判令上述款项由已设立抵押登记的被告张某、孔某名下位于肃州区东环南路6号楼221号住宅，刘某名下位于肃州区南环西路30号431号住宅，董某、苗某名下的位于肃州区南苑小区2号楼342号住宅处置价款优先受偿；5、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年6月15日，被告田某与原告签订《个人借款保证担保合同》，约定被告周某向原告借款60万元，借款期限为12个月，自2016年6月15日至2017年6月14日，被告田某、孙某、薛某、雷某为该笔借款提供连带责任保证，被告张某、孔某，刘某，董某、苗某分别将自己名下位于肃州区东环南路6号楼221号住宅、南环西路30号431号住宅，南苑小区2号楼342号住宅向原告提供抵押，并办理了抵押登记。原告向被告提供借款后，被告未按约定还款。被告田某辩称，借款属实，该笔款项我和景海元各用了30万元，因此我只承担30万元的还款责任。被告周某辩称，还款责任应当由实际借款人田某、景海元承担。被告薛某、雷某辩称，还款责任应当由实际借款人田某、景海元承担。被告张某、孔某辩称，我在2016年1月份向景海元借款的时候将房产证给了景海元，2018年我才知道景海元用我的房产证办理的抵押贷款，还款责任应当由实际借款人承担。被告刘某辩称，还款责任应当由实际借款人承担。被告孙某、李某、董某、苗某未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求提交的个人借款申请书、身份证、结婚证、借据、个人借款/保证担保合同、保证担保承诺书、个人借款/抵押担保合同、抵押担保承诺书、贷款发放通知单、房产证、他项权证等证据，到庭当事人对以上证据均无异议，故对上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月15日，被告田某向原告申请贷款60万元。同日，原告与被告田某签订了《个人借款/保证担保合同》，约定原告向被告田某发放贷款60万元，年利率9.29%，借款期限为12个月，自2016年6月15日至2017年6月14日，还款方式为按月付息、借款到期利随本清；逾期年利率按借款利率加收50%计算；借款采用受托支付方式；被告田某、薛某为借款提供连带责任保证，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证期间为本合同项下贷款到期之日起二年。被告田某、孙某另行向原告出具了保证担保承诺书。2016年5月26日，原告分别与被告张某、孔某、刘某、董某、苗某签订《个人借款/抵押担保合同》，并出具共有财产抵押担保承诺书，承诺被告张某、孔某，刘某，董某、苗某以其名下分别位于酒泉市××区、南环西路30号楼4-3-1号、南苑小区2号楼3-4-2号房屋为该笔借款提供抵押，并在2016年6月29日、2016年7月1日办理的抵押登记手续。上述合同签订后，原告按合同约定向被告田某发放借款60万元，被告偿还部分欠款，剩余款项未付引发纠纷。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款/保证担保合同》、《个人借款/抵押担保合同》等均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方均应按约定履行相应的义务。原告向被告田某发放贷款后，被告田某应按约定偿还借款本息，故对原告要求被告田某偿还借款本息的诉讼请求依法予以支持。被告田某辩称其仅承担自己使用的30万元还款责任，其向原告借款后，与景海元之间对借款如何使用的约定，不影响其在本案中借款人的身份，故对被告田某的辩解意见不予采信。被告孙某并未在借款合同中签字，原告无证据证实涉案借款系用于被告田某、孙某的家庭共同生活，故对其要求被告孙某承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。合同虽约定逾期利率在借款利率的基础上上浮50%，但双方在贷款发放通知单中均确认逾期年利率为12.077%，故对2019年3月20日起的逾期利息应按照年利率12.077%计算。合同虽约定律师费等实现债权的费用由被告承担，但律师费并未实际产生，故对原告要求被告支付律师费的诉讼请求本院不予支持。被告周某、李某、薛某为该笔借款提供连带责任保证，其应对本案的借款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告田某追偿。被告雷某本人未在借款手续中签字，无法认定其有承担共同保证责任的真实意思表示，对原告要求被告了雷某承担连带清偿责任的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。《物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，被告张某、孔某，刘某，董某、苗某以其所有的分别位于酒泉市××区的分别位于酒泉市××区、南环西路30号楼4-3-1号、南苑小区2号楼3-4-2号房屋为该笔借款提供了抵押担保，原告要求对被告张某、孔某，刘某，董某、苗某抵押的房产处置所得价款优先受偿的诉讼请求依法有据，本院亦予支持。被告张某、孔某辩称其在2018年之后才知晓房产证用于抵押，但其与原告签订抵押合同的时间为2016年，故被告张某、孔某的辩解意见与事实相悖，本院不予采信。被告李某、田某、孙某经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，系对其抗辩权的放弃，应当承担对己不利的法律后果。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田某偿还原告酒泉农村商业银行股份有限公司西大街支行借款本金595177.03万元；二、被告田某支付原告酒泉农村商业银行股份有限公司西大街支行2019年3月20日前的利息105675.73元，并按年利率12.077%支付原告酒泉农村商业银行股份有限公司西大街支行2019年3月21日至借款还清之日止的利息；三、被告周某、李某、薛某对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向借款人田某追偿；四、原告酒泉农村商业银行股份有限公司西大街支行对被告张某、孔某，刘某，董某、苗某以其所有的分别位于酒泉市××区的分别位于酒泉市××区、南环西路30号楼4-3-1号、南苑小区2号楼3-4-2号房屋处置所得价款享有优先受偿权；五、被告孙某、雷某在本案中不承担责任；六、驳回原告的其他诉讼请求。以上款项，限本判决书生效后十五日内付清。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5404元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判员 岳天和 二Ｏ一九年九月六日书记员 俞 丹