北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初35041号原告：朱某1，女，1957年1月25日出生，汉族，住北京市西城区。身份证号：×××原告：朱某2，男，1948年11月2日出生，汉族，住四川省成都市。身份证号：×××委托诉讼代理人：朱某10（朱某2之子），住四川省成都市。原告：朱某3，女，1951年3月1日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：朱某4，女，1953年8月14日出生，汉族，住北京市东城区。身份证号：×××原告：朱某5，男，1963年11月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。身份证号：×××原告：朱某6，女，1962年10月14日出生，汉族，住北京市朝阳区。身份证号：×××原告：肖某，女，1938年1月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。身份证号：×××原告：朱某7（兼肖某、朱某5之委托诉讼代理人），女，1967年10月12日出生，汉族，住北京市大兴区。身份证号：×××原告：朱某8（兼朱某6委托诉讼代理人），男，1954年9月25日出生，汉族，住北京市西城区。身份证号：×××被告：朱某9，女，1943年8月19日出生，汉族，住北京市西城区。身份证号：×××原告朱某8、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5、朱某7、朱某6、肖某与被告朱某9法定继承纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱某8（兼朱某6委托诉讼代理人）、朱某3、朱某4、朱某7（兼肖某、朱某5之委托诉讼代理人），原告朱某2之委托诉讼代理人朱某10，被告朱某9到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。朱某8、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5、朱某7、朱某6、肖某向本院提出诉讼请求：请求法院依法均等分割刘某名下位于北京市海淀区会城门供电局宿舍楼×号楼房一套。事实与理由：父亲朱某11和母亲刘某共育有子女六人，即长子朱某12、次子朱某13、三子朱某2、长女朱某9、次女朱某3、三女朱某4。朱某11于1985年去世，刘某于2003年去世（且1985年4月12日至2003年11月29日未再婚）。现有刘某名下位于北京市海淀区会城门供电局宿舍楼×号楼房住宅一套（建筑面积：59.8平方米，房产证号：京房权证海私成字第**，以下简称诉争房屋）需要办理继承，上述财产系刘某个人财产，刘某生前对上述遗产未立遗嘱，且未再婚。亦未与他人签订过《遗赠扶养协议》。父母过世后，朱某13与朱某12相继去世。朱某12继承人有：长子朱某8、二女朱某1，三女朱某14。朱某13继承人有：长女朱某6、次子朱某5、三女朱某7。针对上述房屋的继承事宜，我们均协商一致按法定继承，每个子女继承六分之一份额，因与朱某9无法达成一致，故诉至法院。朱某9辩称，首先，诉争房屋全部购房款都是我交的，房产证在我这里，购房协议也在我这里。2009年8月3日朱某4给我写了一个购房证明，朱某4以刘某名义购得诉争房屋，购房款共计46169.1元，2003年2月3日我向北京供电局财务会计交纳预付款43411元，交款过程由朱某4陪同并代理签字。受到我委托，2009年8月，朱某4到北京供电局房管处代理领取房本并结算房款，代为交纳2758.1元。2009年8月3日，我与朱某4之间结清余款2758.1元。上述房款金额与购房过程描述均由我与朱某4共同认定，该证明一式两份由我们二人分别保存签字。购房款都是我交的，诉争房屋虽登记在我母亲名下，我应当占有诉争房屋的份额，我要求先进行共有权确认。第二，我不同意均等分割，我要求多分份额。我父亲去世后供电局为了政策补给我父亲的诉争房屋，但是刘某一人的财产。这一代人中我是最年长的，为了双方能够安度晚年，我出资购房，我应当多占诉争房屋的份额。父亲去世后，我就是母亲的靠山，母亲没有收入，我一直与母亲同住多年，是母亲生活和情感的依托，为母亲备好生活用品。自1989年至2002年期间，房屋为承租房，房屋租金、物业费、供暖费、水电煤气等都是我交纳的。第三，有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或少分。朱某2因犯罪入狱长达十多年，没有尽到赡养义务，还给母亲造成了极大的精神创伤。朱某12一年仅看望母亲几次，每次来还都说进了×号房就不舒服。朱某13只有每年春节来一次，每次给母亲200-300元，他们都没有尽到赡养义务。第四，父母有三套房屋，包括：1、西城区右安门内大街供电局宿舍×室，2、西城区光源里五巷四号×室，该房屋已经分割完毕，3、本案诉争房屋。供电局宿舍房屋自分得之日起就由朱某11夫妻居住，朱某4结婚生子后全家搬入与父母共同居住，1985年父亲在该房屋中去世。1989年母亲刘某搬到诉争房屋，供电局宿舍房屋一直由朱某4居住，现该房屋已经拆除，但最终如何处置朱某4一直没有说明，我也不清楚。最后，母亲曾口头表示诉争房屋归我一人所有，其他子女也认可，因此该房屋的费用才由我一人承担，现我要求分得诉争房屋二分之一的所有权份额。本院经审理认定如下事实：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。朱某11和刘某系原配夫妻，二人婚后育有子女六人，即朱某12、朱某13、朱某2、朱某9、朱某3、朱某4。朱某11于1985年4月12日去世，刘某于2003年11月29日去世。朱某11去世后，刘某未再婚。朱某13于2008年4月12日去世，肖某系朱某13之妻，朱某6、朱某5、朱某7系朱某13与肖某之婚生子女。朱某12于2011年12月16日去世，朱某12之妻黄某于2007年7月15日去世，朱某14、朱某8、朱某1系朱某12与黄某之婚生子女。朱某14于2015年1月30日在北京市国立公证处立有《放弃继承权声明书》，表示放弃对本案诉争房屋中属于朱某12应继承份额的继承权。2001年11月30日，刘某与北京供电局签订《成本价出售自管公有住宅楼房协议书》，约定刘某以成本价购买位于北京市海淀区会城门供电局宿舍楼×号房屋。2002年3月26日，刘某取得诉争房屋的所有权证书。购房款共计46169.1元均由朱某9交纳。刘某去世后，诉争房屋由朱某9使用并管理，期间房屋产生的相关费用由朱某9负担，朱某9自2015年1月起将诉争房屋出租，当年租金每月4800元，后逐年递增至现在每月7000元。朱某9主张其对刘某尽到了较多的赡养义务，为此提交以下证据：1、证人胡某出具的证明，证人系朱某11朋友的爱人，证明朱某9与父母共同生活；2、2003年11月值班表，值班时间由兄弟姐妹协商确定，其中朱某9值班最多，照顾最多；3、1999年至2003年期间部分水电煤气费票据，证明相关费用均由朱某9交纳。朱某8、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5、朱某7、朱某6、肖某对上述证据1不予认可，对证据2和3认可。经询，朱某9称刘某单独居住在诉争房屋内，朱某9每周与刘某同住三天，照顾刘某起居，朱某4和朱某3每周日都去看望。朱某4认为三个女儿照顾刘某相对较多，但是儿子儿媳也尽了义务，不因此而要求多分。另查，朱某2自1995年至2005年期间入狱服刑。刘某住院期间的医疗费用及丧葬费用由除朱某2外的五子女均等负担。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。朱某9主张其在购房时出资，应享有房屋一定的所有权份额，对此本院认为，诉争房屋系刘某以成本价购买，使用了其工龄优惠，朱某9的出资并不改变房屋所有权归属，故对朱某9的抗辩本院不予采信。诉争房屋系刘某在朱某11去世后多年购买，应属刘某个人财产，由其子女依法继承。朱某9交纳的购房款应作为刘某的债务予以处理。因刘某去世后诉争房屋一直由朱某9使用并管理，且自2015年1月起对外出租，租金由朱某9收取，考虑到朱某9收取的租金数额已超过其支付的购房款本金及利息之和，本院确定以朱某9已收取的租金偿还其交纳的购房款，双方不再互负给付义务。庭审中，朱某9主张其对刘某尽了主要的赡养义务，要求多分。本院认为，朱某9经常与刘某同住照顾其生活，且负担了刘某大部分生活费用和房屋相关费用，尽到了较多的赡养义务，在分配遗产时，可以多分。朱某2自1995年入狱直至刘某去世，未尽到赡养义务，在分配遗产时，应当少分。结合各方陈述，本院确定在继承房屋时，朱某12、朱某13、朱某3、朱某4各继承六分之一所有权份额，朱某9继承四分之一所有权份额，朱某2继承十二分之一所有权份额。朱某12、朱某13应继承的份额由其合法继承人继承。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条之规定，判决如下：一、刘某名下位于北京市海淀区会城门供电局宿舍楼×号房屋由朱某8、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5、朱某7、朱某6、肖某、朱某9按份继承所有，其中朱某8、朱某1、朱某2各继承十二分之一所有权份额，朱某3、朱某4各继承六分之一所有权份额，朱某5、朱某7、朱某6、肖某各继承二十四分之一所有权份额，朱某9继承四分之一所有权份额；二、驳回朱某8、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5、朱某7、朱某6、肖某的其他诉讼请求。案件受理费24800元，由朱某8、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5、朱某7、朱某6、肖某负担18600元，已交纳，由朱某9负担6200元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  夏文慧二〇一九年九月六日书记员  汤思淼