青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2019）青0104民初3286号原告（反诉被告）：湟源城关江南装饰，统一社会信用代码：92630123MA757FFE3F，经营场所：青海省湟源县城关镇东大街**。经营者：彭涛涛，男，汉族，1994年3月12日出生，公民身份号码：×××，住青海省西宁市。被告（反诉原告）：张峰云，男，汉族，1971年12月1日出生，公民身份号码：×××，住青海省湟源县。委托诉讼代理人：谈华，女，汉族，1976年10月21日出生，身份证号：×××，住青海省湟源县。委托诉讼代理人：刘鹏，青海凡圣律师事务所律师。原告（反诉被告）湟源城关江南装饰（以下简称江南装饰）与被告（反诉原告）张峰云装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。江南装饰的经营者彭涛涛，张峰云的委托诉讼代理人谈华、刘鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江南装饰向本院提出诉讼请求：一、判令张峰云支付装修款50000元及利息2000元，垫付踢脚线费用700元合计52700元；二、本案的全部费用由张峰云承担。事实和理由：2018年7月27日，原告与被告张峰云签订装修合同，合同约定由原告对张峰云位于西宁石油小区一处住房进行装饰装修，装修款共计100000元，付款方式首次装修款50000元，中期付款48000元，尾款2000元，验收合格后一次性付清。原告按照合同约定进行装修时，张峰云未按照合同约定支付首付款，仅在装修的第七天支付了20000元，因张峰云的妻子与原告经营者彭涛涛的母亲杨海英是同学，原告就继续完成了施工。完工之后张峰云入住，原告多次向张峰云催讨剩余80000元的装修款，张峰云均以各种理由推脱。由于时间将至年底，施工工人都为外来务工者需支付工资回家过年，原告连续三次到张峰云所在单位催收装修款。2019年1月24日，张峰云向原告支付了30000元。同日，张峰云向原告的母亲杨海英出具欠条一份。欠条到期，原告向被告索要无果，故向法院提起诉讼，恳请判如所请。张峰云辩称，1、双方签订的合同尚未履行清洁，江南装饰构成违约。装修合同仅约定了施工范围、价款及付款方式，对施工面积、权利义务、违约责任、验收方式、质保期限均未约定，存在效力问题，且该合同系江南装饰提供，内容含糊不清，有利于江南装饰，显失公平。合同中主卧背景墙造型没有完成，合同约定70天，实际延误88天。工程质量存在客厅背景墙破坏、瓷砖破裂、墙面渗水等质量问题。2、本案中合同的履行有先后顺序，江南装饰应先履行装修义务，未履行或履行不能的情况下，张峰云作为后履行方，有权拒绝江南装饰的相应请求。3、欠款主体与本案江南装饰无关，张峰云出具的欠条债权人不是江南装饰，江南装饰以欠条为证据，向张峰云主张装修款错误。4、装修工程款应当在双方结算后确定。江南装饰在合同履行过程中未尽的义务，应当按照已完的工程计算价款。综上所述，请求法院驳回江南装饰诉求。张峰云向本院提出反诉请求：1、判令解除原、被告签订的《装修合同》；2、判令江南装饰退还张峰云装修材料损失费50000元（损失费最终以鉴定结果为准）；3、本案诉讼费由江南装饰承担。事实与理由：双方签订《装修合同》约定以包工包料方式由江南装饰装修，双方对装修内容作出约定，并约定装修总价款为100000元。另，双方口头约定地板砖及地面拼花材料由张峰云提供。装修过程中，江南装饰做工粗糙，未尽谨慎义务，导致地砖及地面拼花不同程度毁损。卫生间防水也未做好，导致墙面漏水，卧室罗马柱、衣柜、客厅背景墙均出现不同程度的损坏。2019年1月5日，江南装饰通知张峰云已装修完毕，查验时发现未按照合同约定全部履行装修义务，且质量存在问题。鉴于施工质量不合格及施工瑕疵问题，张峰云要求江南装饰修复，遭到各种理由拒绝，其行为无法达到装修目的，应承担赔偿责任。江南装饰辩称：1、装修内容共8个大块，这是约定好的。施工过程中，由于卧室面积原因，导致背景墙无法对称，经过协商此背景墙取消，改为榻榻米，后增加餐厅吧台一个、阳台墙面贴砖，增加的不在合同内，也没有另外收费。2、装修时间合同约定为70天，但由于张峰云装修款项未到位造成工期延误，与我方无关。3、张峰云提出欠条是经营者彭涛涛母亲名字和实际经营者不符，张峰云明知彭涛涛与母亲共同经营公司，欠条所写为装修款，诉讼主体没有问题。4、瑕疵问题，我方承认背景墙、瓷砖裂缝问题，并且写明修补后付清全部款项，其中40000元，是张峰云本人对装修无异议，在欠条中写明的，我方认为对方说装修有瑕疵不付款理由不充分。5、张峰云提出的损失费不合理，没有事实依据，该房屋为二手房，装修前就有渗水问题，不是我方原因造成。综上，请求驳回张峰云的反诉请求。本院经审理认定事实如下：2018年7月27日，江南装饰与张峰云签订《装修合同》，张峰云（甲方）将位于西宁市石油小区一处住房发包给江南装饰（乙方）装修，总装修款为100000元整。并达成以下协议：装修内容：1、客厅：石材背景墙一套（花纹另选）石膏板造型吊顶，石膏线收口，窗套，造型哑口套，2、餐厅：悬空酒柜，石膏板造型吊顶，镂空木雕隔断，3、门厅：鞋柜一套带衣帽板，石膏板造型吊顶，4、主卧：衣柜一个，床头背景造型，5、次卧：榻榻米带衣柜，书桌书架一套，窗套，6、阳台：阳台洗衣柜，阳台小柜，阳台吊顶，哑口套，7、卫生间：集成吊顶，改水电，墙砖地砖的铺贴，防水，8、厨房：集成吊顶，墙砖地砖的铺贴，吸塑橱柜…本套装修包括：拆除，水电，瓦工手工及附材，木工手工及所有材料，油漆手工及材料，墙面粉刷，木门，橱柜。本套装修不包括：瓷砖（墙砖地砖），墙面壁纸，灯具，洁具，家具，晾衣架，洗菜盆，水龙头，开关插座及筒灯灯带的材料与安装（开关插座，筒灯包括安装）。付款方式首次装修付款50000元，中期付款48000元，尾款2000元，验收合格后一次性付清。甲乙双方在施工期间内做到密切配合，做到双方满意，工期时间为70天。自开工之日起由于甲方款项未到位造成的工期延误由甲方负责。合同签订后，江南装饰依约对上述房屋进行了装修。卧室床头背景造型因面积原因不能对称而取消，增加了吧台一个及阳台墙面贴砖。江南装饰完成装修项目后，张峰云对装修质量提出异议，江南装饰就部分装修瑕疵进行了修补。现张峰云一家已经入住。经本院现场查看，电视机背景墙石材有裂缝、地砖拼花处有两处裂缝、暖气下方地砖做工存在瑕疵、榻榻米的软包有少量划痕，卫生间外墙处有水渍返碱情况。装修开始后，张峰云支付了20000元；装修过程中，经江南装饰多次催讨后，张峰云又支付了30000元。江南装饰垫付了踢脚线700元。2019年1月24日，张峰云出具欠条一份，载明：“欠杨海英50000元装修款，（在房屋内需补修的东西补修完后付完全款），40000元于3月15日前交付于杨海英”。此后，张峰云未支付剩余装修款项。另查明，张峰云妻子谈华与江南装饰经营者彭涛涛母亲杨海英系同学关系。本院认为，一、关于本诉，张峰云对于所写欠条的真实性无异议，欠付装修款50000元事实清楚。另江南装饰垫付的踢脚线700元，张峰云也未提出异议，故江南装饰主张支付剩余的装修款50700元，诉讼请求成立，本院予以支持。江南装饰主张的利息2000元，未提供充分证据证实，且不是直接损失，本院不予支持。二、关于反诉，江南装饰认可存在电视机背景墙石材裂缝、地砖拼花处裂缝等瑕疵问题，在本院庭前调解过程中，江南装饰同意适当补偿。对于卫生间外墙处有水渍返碱问题，经查看装修前照片及向张峰云妻子核对，该问题装修前已存在。张峰云在庭审过程中，提出鉴定申请，要求对装修质量是否合格及重做或返工的工程造价进行鉴定。经本院及张峰云代理人向鉴定机构咨询，鉴定所需费用较高，鉴于本案的装修瑕疵问题江南装饰未予否认，考虑经济及效率，本案不再进行鉴定。装修瑕疵的修补问题，张峰云方不同意由江南装饰进行修补，张峰云可另行找工人进行修补。张峰云主张江南装饰返还装修材料损失费50000元，不符合客观实际，本院酌情确定由江南装饰返还5000元。张峰云主张解除装修合同，因江南装饰已履行主要装修义务，不存在不能实现合同目的之情形，该主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、本诉被告张峰云向本诉原告湟源城关江南装饰支付装修款人民币50700元；二、反诉被告湟源城关江南装饰返还反诉原告张峰云装修款人民币5000元；上述两项折抵后由张峰云向湟源城关江南装饰支付人民币45700元，于本判决生效后十日内履行。三、驳回本诉原告湟源城关江南装饰、反诉原告张峰云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费559元，由张峰云负担500元，由湟源城关江南装饰负担59元；反诉案件受理费525元，由张峰云负担500元，由湟源城关江南装饰负担25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审判员 王孜力哈二〇一九年九月九日书记员 李  勉书记员 冶 秀 花本判决所附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。