山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初3890号 原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市。 负责人：李辉，行长。 委托诉讼代理人：杜骅宴、张浩，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 被告：商敏，女，1983年6月19日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 被告：雷磊，男，1983年1月8日出生，汉族，无业，户籍所在地山东省枣庄市，现住济南市。 委托诉讼代理人：刘洋、赵玉丽，北京大成（济南）律师事务所律师。 原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称济南农商行历城支行）与被告商敏、雷磊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月29日公开开庭进行了审理。原告济南农商行历城支行的委托诉讼代理人张浩，被告雷磊的委托诉讼代理人刘洋、赵玉丽到庭参加诉讼；被告商敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案在审理过程中，被告雷磊就涉案最高额抵押合同提起撤销权之诉，本案因以该案件的审理结果为依据而中止诉讼。根据原告济南农商行历城支行的申请，本院依法轮候查封了被告商敏名下x房产。本案现已审理终结。 济南农商行历城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告商敏、雷磊偿还借款本金140万元，利息25611.27元，本息合计1425611.27元（利息截止2019年4月20日）；2.判令被告商敏、雷磊偿还原告利息、罚息（自2019年4月21日起至全部清偿完毕之日止，按借款合同约定计算）；3.判令原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；4.判令本案的律师费及公告费由被告承担；5.本案的诉讼费（包括但不限于案件受理费、保全费等）由被告承担。事实与理由：2018年12月3日，原告与被告商敏签订编号为（历城华山）个借字（2018）年第00182号《个人借款合同》，合同约定被告商敏向原告借款140万元，借款期限为2018年12月3日至2021年11月28日，合同还对借款利息、担保、双方权利义务、违约责任等进行了明确约定。同时，原告与被告商敏签订编号为（历城华山）高抵字（2018）年第01182号《最高额抵押合同》，约定以其名下位于济南市x房产（济房权证x号）为商敏提供抵押担保。被告商敏自原告足额发放贷款后，一直未按合同约定偿还借款，存在严重违约。同时，被告雷磊在另案起诉原告时，原告才得知被告商敏向原告申请贷款时提供的是伪造的离婚材料，且其与被告雷磊尚在婚姻关系存续期间内。因此，被告商敏、雷磊应共同承担还款责任。为维护原告合法权益，现依法起诉，望判如所请。 商敏未作答辩。 雷磊辩称，一、济南农商行历城支行签订《个人借款合同》时的真实意思表示是将款项出借给商敏个人，济南农商行历城支行接收了商敏提供的离婚证及离婚协议，表明其认可并同意将款项出借给商敏个人；且商敏提交的离婚证及离婚协议是伪造的，离婚证的签发日期为2018年6月24日，该日为星期日，民政局不上班，是不可能签发离婚证的，济南农商行历城支行作为专业人士应能够辨别上述离婚证及离婚协议是伪造，其仍与商敏签订《个人借款合同》，足以表明其真实意思表示就是将款项出借给商敏个人。二、依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，本案借款既没有雷磊的共同签字，也没有雷磊的事后追认；涉案款项140万元已远超出家庭生活需要，且济南农商行历城支行未证明涉案款项用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方的共同意思表示。因此，涉案款项不应被认定为夫妻共同债务，雷磊不应承担还款责任。三、雷磊并不清楚济南农商行历城支行是否已经履行以及如何履行《个人借款合同》中约定的借款义务。 本院经审理认定如下事实： 1.2018年12月3日，济南农商行历城支行（贷款人）与商敏（借款人）签订《个人借款合同》一份，约定以下内容：“借款金额为壹佰肆拾万元整；借款期限为2018年12月3日至2021年11月28日。借款人在本合同规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定，本合同有效期内不变。定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。本借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保合同另行签订。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人出现影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。” 同日，济南农商行历城支行（抵押权人）与商敏（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：“抵押人所担保的主债权为自2018年12月3日至2021年11月28日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币壹佰肆拾万元整的最高余额内，抵押权人依据与商敏签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等），但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除。抵押财产为坐落于x，房产证号为济房权证x号的房产一处，抵押财产作价233.57万元。抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。” 2018年12月12日，商敏与济南农商行历城支行办理了《不动产登记证明》，载明以下内容：“证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：济南农商行历城支行；义务人：商敏；坐落：x；不动产权证书号：x；抵押方式：最高额抵押；担保债权数额：1400000.00元；债务履行期限：2018年12月3日至2021年11月28日。” 2.2018年12月13日，济南农商行历城支行向商敏账户发放贷款90万元整。商敏签署贷转存凭证（借款借据）一份，载明：“到期日2019年12月12日，月利率6.1625‰”。2018年12月14日，济南农商行历城支行向商敏账户发放贷款50万元整。商敏签署贷转存凭证（借款借据）一份，载明：“到期日2019年12月13日，月利率6.1625‰”。 贷款发放后，商敏未按约按月偿还借款利息，就上述两笔贷款的借款利息均支付至2019年1月20日，自2019年2月20日后的利息未足额支付。截至2019年4月20日，商敏欠付借款期内利息共计25449.77元及复利共计161.50元。现济南农商行历城支行依据合同约定，宣布该贷款提前到期，并主张自2019年4月21日之后的利息，济南农商行历城支行要求以借款本金140万元为基数，按照月利率6.1625‰上浮50%继续计算。 3.2019年3月8日，雷磊就涉案《最高额抵押合同》向本院提起撤销权之诉，请求依法确认商敏与济南农商行历城支行签订的《最高额抵押合同》无效并判令撤销设定在济南市x房产上的抵押登记。本院于2019年4月25日作出（2019）鲁0112民初2328号民事判决，判决驳回雷磊的诉讼请求。雷磊不服，提起上诉。济南市中级人民法院于2019年8月1日作出（2019）鲁01民终5446号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。 另，已生效（2019）鲁0112民初2328号民事判决书认定下列事实：商敏、雷磊于2009年8月6日登记结婚。2019年1月22日，商敏、雷磊在济南市市中区民政局婚姻登记处协议离婚，并于当日办理了离婚登记手续。双方在离婚协议书中就涉案财产约定如下：“男女双方所有的坐落于山东省济南市x的房屋，现登记在商敏名下，男女双方协商一致该房屋过户至雷磊名下，所有权为雷磊与商敏共有，每人享有该房屋50%份额，房屋由雷磊居住、使用。现因该房屋上存在抵押，若该房屋因商敏个人债务被第三方处置（包括但不限于房屋现有抵押的债务），自商敏接到通知之日起1日内，应按房屋市值的50%向雷磊支付房屋价款，拍卖后剩余价款优先用于支付雷磊房款，不足部分由雷磊另行向商敏主张。……”商敏在办理涉案借款手续时，向济南农商行历城支行提供了2018年6月24日的离婚证及离婚协议书，经法院向济南市市中区民政局婚姻登记处调查核实，该处并无上述离婚证及离婚协议书。 4.为本次诉讼，济南农商行历城支行与山东众成清泰（济南）律师事务所签订《委托代理协议》，并支付了律师代理费12369元，山东众成清泰（济南）律师事务所出具了增值税专用发票。 本院认为，济南农商行历城支行与商敏签订的《个人借款合同》，为有效合同。济南农商行历城支行按约向商敏发放贷款后，商敏理应按约偿还借款本息。商敏自2019年2月开始未能按约偿还借款利息，济南农商行历城支行宣布借款提前到期，要求商敏偿还借款本金140万元及借款期内利息（含复利）的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因商敏未按约履行还款义务，构成违约，故济南农商行历城支行要求按月利率6.1625‰上浮50%计算罚息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。济南农商行历城支行与商敏签订《个人借款合同》时，商敏提供了“离婚证及离婚协议书”，也即济南农商行历城支行在办理涉案贷款时，明知借款系商敏个人行为；虽然其后来了解到涉案借款实际发生在商敏、雷磊夫妻关系存续期间，但济南农商行历城支行未举证证实涉案借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思而产生，故对济南农商行历城支行要求雷磊承担共同还款责任的诉求，本院不予支持。济南农商行历城支行与商敏签订的《最高额抵押合同》，经法院生效判决确定为有效合同，且济南农商行历城支行就涉案抵押房产办理了抵押登记，故济南农商行历城支行要求对抵押房产享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。雷磊就涉案抵押房产的权利，可按离婚协议的约定向商敏主张。济南农商行历城支行主张的律师费，系实现债权的费用，在双方签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》中有明确约定，故对该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、商敏于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金140万元； 二、商敏于本判决生效之日起十日内支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款期内利息25449.77元及复利161.50元（截至2019年4月20日）； 三、商敏于本判决生效之日起十日内支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行逾期还款罚息（以140万元为基数，自2019年4月21日起至实际给付之日止，按月利率6.1625‰上浮50%计算）； 四、商敏于本判决生效之日起十日内支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行律师费12369元； 五、济南农村商业银行股份有限公司历城支行有权就商敏名下坐落于x房产（不动产权证书号：济房权证x号）申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在上述一至四项判项确定的债务范围内优先受偿； 六、驳回济南农村商业银行股份有限公司历城支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8815元，由商敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  赵 静 二〇一九年九月十九日 法官助理  任雅雯 书 记 员  王兆华