贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初1450号原告：贵阳观山湖百顺建筑材料租赁站。住所地贵州省贵阳市观山湖区金龙国际花园******。经营者：刘望平，男，1980年1月17日出生，汉族，户籍所在湖北省大悟县，现住贵州省凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：刘洋，贵州宏强律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：罗平，贵州振法律师事务所律师。被告：高小兵，男，1972年12月2日出生，汉族，住四川省南部县。原告贵阳观山湖百顺建筑材料租赁站（以下简称百顺租赁站）诉被告高小兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2019年3月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月4日公开开庭进行了审理。原告百顺租赁站的委托诉讼代理人罗平到庭参加诉讼，被告高小兵经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告百顺租赁站向本院请求判决：１、解除原告与被告签订的《建筑材料租赁合同》；2、被告支付原告120484元（其中租金92680元、违约金27804元）；3、被告承担原告聘请律师的律师代理费9639元；4、案件受理费用全部由被告承担。事实及理由：由于高小兵承建工程项目，需要租赁建筑材料和配件，而原告从事建筑材料的配件的租赁，因此，2017年6月18日，原告与被告签订《建筑材料租赁合同》。原告与被告在该合同中约定，原告把被告所需要的材料租赁给被告用与施工，且在合同中对被告租赁的顶托的数量、单价、赔偿和维护都做了明确的约定。该《建筑材料租赁合同》签订后，原告按照合同之约定，把顶托租赁给被告，被告接受原告提供的租赁物资，且在发货单上签字确认。经原告按照《周转材料（发）货凭证》、《周转材料（收）货凭证》进行核算，到2019年3月1日止，被告租赁原告材料产生的总租金为95509元、其他费用为7171元（下车费、顶托上油费、顶托缺螺母费），合计102680元。但是被告只支付原告其他费用7171元、租金2829元，合计被告支付原告10000元，即被告仍拖欠原告租金92680元。原告与被告签订的《建筑材料租赁合同》第九条明确约定：“任何一方违反本合同的规定，甲方有权解除合同，违约方将按所有租赁物资总价值的百分之二十支付违约金。”到2019年3月1日止，被告尚欠原告租金92680元，依照合同之约定，被告的行为已属于根本性违约，因此，原告仅要求被告以所欠租金92680元为基数，按照其百分之三十来支付违约金，即被告应当支付给原告的违约金为27804元。同时，第十条明确约定：“任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、差旅费、担保费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。”，由于被告的违约行为，被告应当支付原告聘请律师代理费用9639元，依照合同约定，该律师代理费用9639元应当由被告承担。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。被告高小兵在答辩及举证期限内未提交书面答辩意见及证据材料。本院依据采信的证据及原告的陈述，确认本案事实如下：2017年6月18日，原告作为甲方，被告作为乙方，双方签订一份《建筑材料租赁站合同》，约定：甲方出租建设材料，如钢管、扣件、顶托等给乙方使用；甲方所出租建筑材料的质量及规格以乙方在甲方“发货凭证”上签字视为合格；租赁时间按甲方出库单经双方经办人签字之日起计算租金，租赁材料不足三个月按三个月计算租金，超期则按实际天数计算租金；租赁费计算以甲方“出据的材料租赁收发货原始凭证”乙方签字验收为准，同时作为租金结算的有效依据，每月底结算租金一次，每月10日前付清上月租金，若乙方未按月支付租金，则甲方将乙方所欠租金和所欠租金费用总额每日3‰违约金；租赁物资顶托日租金为0.04元（赔偿价格28元/根、计算标准200根/吨），顶托缺帽5元/支，顶托洗油费1元/根；乙方租金未付清前，所差材料没有退完或按约定折价赔偿，乙方所差材料的租金继续计算至材料归还或折价赔偿为止；甲方发货地点在甲方库房，归还地点在甲方库房或甲方指定地点、运输费及上车费、下车费由乙方自理，如需甲方装卸及运输，甲方将收取乙方的上车费15元/吨，往返运输费各15元/吨，下车费、清点分类及堆码费15元/吨；乙方未能按合同规定，按约定向甲方付周转材料租金和未经甲方同意擅自转卖、转租、转借或不按合同规定使用物资的，甲方有权解除合同并同时收取租用材料总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）20%的违约金及按合同约定其材料赔偿价值金额收取；本合同在执行过程中发生争论，经双方协商解决，协商不妥，任何一方可向合同签订所在地人民法院起诉，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、差旅费、担保费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担…等等。合同签订后，原告于2017年6月19日向被告提供顶托4600个，后于2018年11月16日退还3513个（其中缺螺丝445个），于2018年11月29日退还1097个（其中应归还1087个，实际多归还10个），产生的租金总计95509元、其他费用为7171元（含下车费、顶托上油费、顶托缺螺母费等），合计102680元。但是被告仅支付原告10000元，尚欠原告租金等费用92680元。因被告一直未予支付，原告催收未果，遂诉至本院。因被告未到庭参加诉讼，本院未能主持双方当事人进行调解。另查明，原告为本案诉讼委托律师代理的费用为9639元。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国合同法所述的租赁合同是出租人将租赁物交付承租人管理、使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案原告与被告共同签订的《建筑材料租赁站合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。原告已依约向被告提供出租建筑材料，被告使用原告提供的建筑材料后未能按照约定足额支付租金，其行为不仅违反合同约定，也违背了民事行为中的诚实信用原则。《建筑材料租赁站合同》中约定，被告拖欠租金的，原告有权解除合同，故原告诉请判令解除双方签订的《建筑材料租赁站合同》，本院予以支持。原告主张被告尚欠租金等费用共计92680元，事实清楚、证据充分、于法于约有据，本院予以支持。双方签订的租赁合同约定双方如有违约行为，则按租赁物资总价值的20%支付违约金，原告认为涉案租赁合同约定违约金计算方式过高而自行调整为所欠费用的30%作为违约金计算标准，并未违反相关法律规定，系对自己民事权利所作的处分，故原告诉请被告支付违约金27804元，于法于约有据，本院予以支持。同时租赁合同还约定“任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、差旅费、担保费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担”，现原告主张被告承担原告聘请律师的律师代理费9639元，于法于约有据，本院予以支持。被告高小兵经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖百顺建筑材料租赁站与被告高小兵于2017年6月18日签订的《建筑材料租赁站合同》；二、被告高小兵于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳观山湖百顺建筑材料租赁站出租建筑材料的租金等费用共计92680元、违约金27804元，共计120484元；三、被告高小兵于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳观山湖百顺建筑材料租赁站律师代理费用9639元。若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2902元，公告费400元，共计3302元，由被告高小兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审 判 长 李 蓉人民陪审员 张 鹏人民陪审员 潘怒江二〇一九年九月五日法官助理刘萍萍书记员杨虹