安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初8526号 原告：合肥市中小企业融资担保有限公司，住所地合肥市庐阳区阜南路**东怡金融广场****，统一社会信用代码91340100740893764F。 法定代表人：罗志明，董事长 委托诉讼代理人：张琳，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。 被告：安徽雯成商贸有限责任公司，住所，住所地安徽省合肥市庐阳区三孝口大众巷**社会信用代码91340100598675052F。 法定代表人：秦纪文，执行董事兼总经理。 被告：秦国权，男，汉族，1968年2月26日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：陈敏，女，汉族，1978年4月15日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：彭家义，男，汉族，1968年8月30日出生，住安徽省庐阳区。 被告：朱为军，男，汉族，1963年8月21日出生，住安徽省瑶海区。 被告：肖冰，男，汉族，1970年10月22日出生，住安徽省合肥市包河区。 被告：董拥军，男，汉族，1968年9月2日出生，住宁夏银川市兴庆区。 被告：合肥万国置业有限责任公司，住所地，住所地安徽省合肥市瑶海区站前路白马大厦**会信用代码91340100598675052F。 法定代表人：肖冰，总经理。 原告合肥市中小企业融资担保有限公司（以下简称中小担保公司）与被告安徽雯成商贸有限责任公司（以下简称雯成商贸公司）、秦国权、陈敏、彭家义、朱为军、肖冰、董拥军、合肥万国置业有限责任公司（以下简称万国置业公司）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中小担保公司的委托诉讼代理人张琳到庭参加了诉讼，被告雯成商贸公司、秦国权、陈敏、彭家义、朱为军、肖冰、董拥军、万国置业公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中小担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告雯成商贸公司立即偿还原告代偿款4084495.1元，并支付违约金94760.28元（违约金以4084495.1元为基数按中国人民银行同期贷款年利率4.35%的四倍暂计算至2019年6月12日，之后顺延计算至款清之日止）；2.被告雯成商贸公司承担原告为实现债权而支付的律师费41034元；3.被告秦国权、陈敏、彭家义、朱为军、肖冰、董拥军、万国置业公司承担连带保证责任；4.原告对被告万国置业公司名下位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦3 号）、  号）的房产享有优先受偿权；5.诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年3月29日，被告雯成商贸公司与徽商银行合肥铜陵北路支行（以下称徽行铜陵北路支行）签订编号为流借字第201803011号《流动资金借款合同》，合同约定被告雯成商贸公司向徽行铜陵北路支行借款人民币400万元，借款期限自2018年3月29日至2019年3月29日），同时还约定了借款利率、还款方式及逾期付款利息。 同日，应被告雯成商贸公司的请求，原告与被告雯成商贸公司签订了编号为2018年合信保字第102号《委托担保协议》，约定原告为被告雯成商贸公司上述借款提供担保。2018年3月29日，原告与徽行铜陵北路支行签订编号为最保201803011号《最高额保证合同》，原告为被告雯成商贸公司上述借款本金及相应利息提供担保，保证方式为连带责任保证。 2018年3月29日，被告秦国权、陈敏、彭家义、朱为军、肖冰、董拥军、万国置业公司为被告雯成商贸公司上述借款提供保证反担保，并与原告签订了编号为2018年合信保字第102号《最高额反担保保证合同》，担保方式均为连带责任保证。同日，被告万国置业公司与原告签订了编号为2018年合信保字第102号《最高额反担保抵押合同》，将其名下位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦 的四套房产为被告雯成商贸公司提供了反担保抵押，并办理了不动产抵押登记（他项权利证书号皖20**合肥市不动产证明第10005005号）。 上述合同签订完毕后，徽行铜陵北路支行依约于2018年4月20日向被告雯成商贸公司发放了400万元。由于被告雯成商贸公司逾期没有偿还贷款本息，徽行铜陵北路于2019年4月25日向原告发出《代偿告知函》，要求原告履行代偿责任。原告于2019年4月25日代偿贷款本息4084495.10元。原告代偿后，被告均未履行全部还款责任。 被告雯成商贸公司、秦国权、陈敏、彭家义、朱为军、肖冰、董拥军、万国置业公司均未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交以下证据：证据1，原告营业执照、法定代表人身份证明，证明原告系本案适格的诉讼主体。证据2，被告企业信用信息、身份证复印件，证明被告系本案适格的诉讼主体。证据3，《流动资金借款合同》，证明被告雯成商贸公司向徽行铜陵北路支行借款400万元，借款期限12个月的事实。证据4，《委托担保协议》，证明被告雯成商贸公司与原告签订委托担保协议，约定由原告为被告雯成商贸公司向徽行铜陵北路支行借款400万元提供保证担保。证据5，《最高额保证合同》，证明原告应被告雯成商贸公司委托，与徽行铜陵北路支行签订保证合同，为被告雯成商贸公司的借款提供保证担保。证据6，徽行铜陵北路支行借款凭证，证明被告雯成商贸公司向徽行铜陵北路支行借款400万。证据7，《最高额反担保保证合同》，证明被告秦国权、陈敏、彭家义、朱为军、肖冰、董拥军、万国置业公司，证明被告万国置业公司，证明原告履行了代偿责任。证据12，聘请律师合同、发票、转账凭证，证明律师费实际发生。 被告均未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对原告提交的证据予以认定，对原告诉称全部事实予以确认。另查明，委托担保协议中载明，原告履行保证义务代借款人清偿债务后，有权向借款人追偿为借款人担保所造成的一切损失包括但不限于担保贷款本金、利息、违约金及律师费等实现债权的费用，并自代偿之日起按照代偿额的银行同期贷款利率4倍计收违约金。各被告均就其司法送达地址在合同签订时进行了确认。 抵押登记的债权类型为最高额抵押、债权数额400万元。原告为提起本案诉讼，支付了律师代理费41034元。 本院认为，涉案协议系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。雯成商贸公司向徽商银行借款400万元后拖欠未还，原告作为上述借款的保证人依据《委托担保协议》的约定代偿上述借款本息，符合保证合同的约定和法律规定，有权向雯成商贸公司追偿。原告依据《委托担保协议》及《担保人履行责任通知书》为雯成商贸公司代偿，数额不超过合同的约定及法律的规定，本院予以确认。原告主张以全部代偿款为基数自代偿之日起按银行同期贷款利率四倍计算违约金，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费，属合同约定的实现债权的费用，原告已实际支付且数额合理，故本院予以支持。被告秦国权、陈敏、彭家义、朱为军、肖冰、董拥军、万国置业公司自愿向原告提供连带责任反担保，应就上述债务承担连带清偿责任。被告万国置业公司提供名下房产作为抵押担保，应在最高限额内承担抵押责任 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 一、被告安徽雯成商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市中小企业融资担保有限公司代偿款4084495.1元及违约金（违约金以4084495.1元为基数按中国人民银行同期贷款年利率4.35%的四倍自2019年4月25日起计算至款清之日止）； 二、被告安徽雯成商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥市中小企业融资担保有限公司支付律师费41034元； 三、被告秦国权、陈敏、彭家义、朱为军、肖冰、董拥军、合肥万国置业有限责任公司对本判决第一项、第二项中被告安徽雯成商贸有限责任公司的支付义务承担连带清偿责任； 四、若被告安徽雯成商贸有限责任公司未按期履行，原告有权就被告合肥万国置业有限责任公司名下位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦 房产拍卖、变卖或折价后价款就本判决第一项、第二项债权在最高限额400万元范围内优先受偿； 五、驳回原告合肥市中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40722元、保全费5000元，由被告安徽雯成商贸有限责任公司、秦国权、陈敏、彭家义、朱为军、肖冰、董拥军、合肥万国置业有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李一军 人民陪审员  陈昌海 人民陪审员  阮菊芳 二〇一九年九月二十六日 书 记 员  韩晨晨 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3、《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。