天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民初396号原告：大连银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河**围堤道**丽晶大厦**。主要负责人：孟凯，行长。委托诉讼代理人：李亚强，天津融汇律师事务所律师。被告：天津宝顺通投资有限公司，住所，住所地天津市武清区杨村泉州北路****302-3（集中办公区）div>法定代表人：郑钢，董事。委托诉讼代理人：李涛，男，公司员工。被告：天津市万顺科工贸有限公司，住所地，住所地天津市河**黄埔南路万顺温泉花园1-4-3001-3004iv>法定代表人：郑钢，总经理。委托诉讼代理人：李涛，男，公司员工。被告：天津宝顺钢铁贸易有限公司，住所地，住所地天津空港经济区西三道**金融中心**楼**iv>法定代表人：郑钢，董事长。委托诉讼代理人：李涛，男，公司员工。被告：天津宝顺鑫投资有限公司，住所地天津市河西，住所地天津市河**黄埔南路万顺温泉花园1-4-3001-3004iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：郑钢，董事。委托诉讼代理人：李涛，男，公司员工。被告：天津万顺鑫商业投资管理有限公司，住所地天津市河西，住所地天津市河**黄埔南路万顺温泉花园1-4-3002-3004iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：郑钢，董事。委托诉讼代理人：李涛，男，公司员工。被告：郑钢。委托诉讼代理人：李涛。被告：刘莹。委托诉讼代理人：李涛。原告大连银行股份有限公司天津分行（以下简称大连银行）与被告天津宝顺通投资有限公司（以下简称宝顺通公司）、天津市万顺科工贸有限公司（以下简称万顺公司）、天津宝顺钢铁贸易有限公司（以下简称宝顺钢铁公司）、天津宝顺鑫投资有限公司（以下简称宝顺鑫公司）、天津万顺鑫商业投资管理有限公司（以下简称万顺鑫公司）、郑钢、刘莹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案，依大连银行申请，于2019年5月21日作出（2019）津02民初396号民事裁定书，对各被告进行了财产保全。依法适用普通程序，于2019年7月22日公开开庭进行了审理，原告大连银行委托诉讼代理人李亚强，被告宝顺通公司、万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹共同委托诉讼代理人李涛到庭参加诉讼，现已审理终结。大连银行向本院提出诉讼请求：1.判令宝顺通公司立即偿还借款本金40000000元，自2017年2月21日至2017年10月17日的利息1270683.33元，自2017年10月18日至实际支付之日止的罚息（暂计算至2019年3月31日为4226750.00元），以上本息共计45497433.33元；2.判令大连银行有权对宝顺通公司提供的抵押物即天津市武清区新城京津公路东侧隆河广场5、7、8、9号楼在建建筑物及其占用范围内的土地使用权进行处分，并就该抵押物所得的价款优先受偿；3.判令万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹就宝顺通公司所欠款项在担保范围内承担连带保证责任；4.案件受理费、保全费由各被告承担。事实与理由：大连银行与宝顺通公司系借贷关系，2016年10月18日双方签订了编号为DLL津201609270092的《流动资金借款合同》，约定宝顺通公司向大连银行借款40000000元，借款用途为借新还旧，贷款期限为12个月，即从2016年10月18日至2017年10月17日。为担保贷款债权的实现，2016年10月18日，大连银行与宝顺通公司签订了抵押合同，宝顺通公司提供的抵押物即天津市武清区新城京津公路东侧隆河广场5、7、8、9号楼在建建筑物及其占用范围内的土地使用权；2016年10月18日大连银行与万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹签订了《保证合同》。上述合同签订后，大连银行依约发放了贷款，宝顺通公司未按合同约定履行偿还本息的义务,大连银行多次催收未果成诉。被告宝顺通公司、万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹答辩称，认可大连银行主张的诉讼请求及事实与理由。大连银行依法提交了与宝顺通公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹分别签订的《保证合同》，以及《无限责任担保承诺书》、《不动产登记证明》、《借据》、欠息明细表等证据。宝顺通公司、万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹对大连银行提交证据的真实性、合法性、关联性均认可。宝顺通公司、万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹未提交证据。本院依法审查了证据，并组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证认为，大连银行提交的证据能够证明待证事实，各被告均认可，本院予以确认并在卷佐证。根据经审查确认的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年10月18日大连银行与宝顺通公司签订了编号为DLL津201609270092的《流动资金借款合同》，约定宝顺通公司向大连银行借款40000000元，借款用途为借新还旧，贷款期限为12个月，从2016年10月18日至2017年10月17日。利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定。借款发放日为起息日，按月结息，结息日为每月20日。借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利。罚息利率为借款利率上浮50%。合同还约定了其他事项。同日，大连银行作为抵押权人与宝顺通公司作为抵押人签订了编号为DLL津201609270092号的《抵押合同》，约定：宝顺通公司所担保的主债权为大连银行与宝顺通公司签订的编号为DLL津201609270092的《流动资金借款合同》而对宝顺通公司享有的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押物即天津市武清区新城京津公路东侧隆河广场5、7、8、9号楼（见明细；抵押物明细：5#楼-10,11,12-建筑面积451.86平方米；5#楼-1,8,9-建筑面积432.75平方米；5#楼-13,14,15,16-建筑面积533.60平方米；5#楼-4,5,6-建筑面积422.04平方米；7#楼-1,2,6-建筑面积355.60平方米；7#楼-3,4,5-建筑面积242.14平方米；8#楼-1,2,3-建筑面积395.89平方米；9#楼-1,5,6-建筑面积210.66平方米；9#楼-2,3,4-建筑面积227.65平方米）在建建筑物及其占用范围内的土地使用权；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的情形，大连银行有权实现抵押权，双方未就抵押权实现方式达到一致的，大连银行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；大连银行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，大连银行有权自行决定实现担保的顺序，宝顺通公司承诺不因此而提出抗辩。合同还约定了其他事项，并进行了抵押登记。天津市国土资源和房屋管理局出具了编号津（2016）武清区不动产证明第3055799号不动产证明。同日，大连银行作为债权人与万顺公司作为保证人签订了《保证合同》，所担保的主债权为大连银行与宝顺通公司签订的编号为DLL津201609270092的《流动资金借款合同》而对宝顺通公司享有的债权；保证方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权而发生费用(包括但不限于诉讼费、律师费)；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；大连银行宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；万顺公司陈述与保证完全了解主合同项下债务的用途，为债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的意思表示完全真实；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的情形，自接到大连银行通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任，大连银行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，大连银行有权要求万顺公司先承担保证责任，万顺公司承诺不因此而提出抗辩。该合同还约定了其他事项。同日，大连银行作为债权人与宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢和刘莹分别作为保证人，签订了《保证合同》，合同约定条款与大连银行与万顺公司签订的《保证合同》约定条款一致。2016年10月13日，郑钢向大连银行出具《无限责任担保承诺书》，自愿同意以本人家庭所有财产对宝顺通公司的编号为DLL津201609270092的《流动资金借款合同》所负债务承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任。郑钢本人、刘莹作为家属在该承诺书上签字。上述合同签订后，大连银行发放了贷款40000000元，宝顺通公司欠付2017年2月21日至2017年10月17日的期内利息1270683.33元以及2017年10月18日至实际给付之日止的罚息。经大连银行多次催收，宝顺通公司仍未归还相应债务，宝顺通公司未以抵押物对债务承担抵押担保责任，万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹亦未能承担相应的保证责任。本院认为，大连银行与宝顺通公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹分别签订的《保证合同》，均是当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。合同各方均应依约履行各自义务。大连银行按约向宝顺通公司公司发放了贷款，而宝顺通公司未能按约偿还大连银行贷款本金、利息、罚息，宝顺通公司构成违约，应承担还本付息的责任。大连银行主张宝顺通公司偿付贷款本金、利息、罚息，符合双方合同约定与法律规定，本院予以支持。利息应以借款本金为基数，自2017年2月21日至2017年10月17日合同约定的借款期限届满之日，按照合同约定利率标准计算。罚息应以逾期未偿还的借款本金为基数，自逾期之日，即借款期限届满次日开始计算，至宝顺通公司实际偿还完毕借款本金之日，按照合同约定的罚息利率标准计算。宝顺通公司自愿以其名下在建工程作为抵押物，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，大连银行有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款按照《抵押合同》的约定，在抵押登记范围优先受偿。万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹应按约对上述债务承担连带保证责任，并有权在承担给付责任后向宝顺通公司追偿。大连银行要求万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十五条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告天津宝顺通投资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告大连银行股份有限公司天津分行借款本金40000000元；二、被告天津宝顺通投资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司天津分行借款利息（以40000000元为基数，自2017年2月21日起至2017年10月17日止，按照编号为DLL津201609270092号《流动资金借款合同》约定计付）、罚息（以40000000元为基数，自2017年10月18日起至实际给付之日止，按照编号为DLL津201609270092号《流动资金借款合同》的约定计付）；三、原告大连银行股份有限公司天津分行对被告天津宝顺通投资有限公司抵押的抵押物（详见编号DLL津201609270092号《抵押合同》载明的抵押物明细），折价或者拍卖、变卖后所得价款，对上述第一、二项给付事项，按照原告大连银行股份有限公司天津分行与被告天津宝顺通投资有限公司签订的编号为DLL津201609270092《抵押合同》的约定，享有优先受偿权；四、被告天津市万顺科工贸有限公司、天津宝顺钢铁贸易有限公司、天津宝顺鑫投资有限公司、天津万顺鑫商业投资管理有限公司、郑钢、刘莹对被告天津宝顺通投资有限公司的上述第一、二项给付事项，分别按照其与大连银行股份有限公司天津分行签订的《保证合同》约定承担连带给付责任，在承担给付责任后，有权向被告天津宝顺通投资有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费269287元、保全费5000元由被告天津宝顺通投资有限公司、天津市万顺科工贸有限公司、天津宝顺钢铁贸易有限公司、天津宝顺鑫投资有限公司、天津万顺鑫商业投资管理有限公司、郑钢、刘莹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审判长 梁 辉审判员 夏维娜审判员 吴晓勇二〇一九年九月五日书记员 刘 悦