西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初2928号 原告：郭晓航，女，1986年5月13日出生，汉族，户籍地址西安市雁塔区，现住西安市雁塔区。 委托代理人：王秀云，陕西呼建武律师事务所律师。 委托代理人：杨成，男，1988年5月9日出生，汉族，住西安市雁塔区，系原告之夫。 被告：西安晟派装饰工程有限公司，住所：西安市灞桥区，统一社会信用代码：91610102587431319D。 法定代表人：冯书光，职务不详。 被告：冯岩凯，男，1998年1月29日出生，汉族，籍住安徽省宿州市萧县。 被告：冯书光，男，1972年1月11日出生，汉族，籍住安徽省宿州市萧县。 原告郭晓航与被告西安晟派装饰工程有限公司（以下简称晟派公司）、冯岩凯、冯书光合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭晓航的委托代理人王秀云、杨成到庭参加诉讼，被告晟派公司、冯岩凯、冯书光经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告2018年1月1日签订的《西安晟派装饰装修工程施工合同》；2.判令被告返还原告已支付的装修工程款50000元及资金占用损失2634元（自2018年5月13日起按同期银行贷款利率2倍暂计至2018年12月17日）；3.判令被告向原告支付逾期违约金2289元（自2018年5月13日暂计至2018年12月17日）、房屋租金损失7700元及其他财产损失7000元；4.判令被告冯岩凯、冯书光对上述款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告明确其诉请中其他财产损失为起诉后继续租房的房屋租金损失5500元，以及被告承诺赠送但未赠送的晾衣架450元、净水器1050元。事实和理由：2018年1月1日，原告与被告晟派公司签订《西安晟派装饰装修工程施工合同》，约定由晟派公司以包工包辅料的方式对原告位于华洲城熙悦都的房屋进行装修施工，期限为日历天数80日，总价款为105000元，合同签订当天支付5万元，施工过程中水电、瓦工、木作框架完工后支付5万元，尾款5千元在竣工验收合格后支付。合同签订后次日，原告将首期工程款5万元转账支付至晟派公司指定的冯岩凯(法定代表人冯书光之子)账户，被告晟派公司出具收据。同年1月12日，装修施工许可证下发，明确载明开工时间2018年1月12日，结束时间2018年5月12日。同年4月22日，原告再次给冯岩凯转账支付5万元。晟派公司收到原告支付的装修款后并未按合同约定完成装修施工任务，原告多次通过电话、微信等催促其尽快施工，被告口头应承后仍消极怠工。截止2018年12月3日，仍有电视墙、门、门套、踢脚线、飘窗套、窗台、厨卫用具等未施工、安装，衣柜、橱柜等仅完成一半，已施工部分工程质量标准完全达不到合同约定。且被告给原告承诺赠送的油烟机、灶具、净水器以及晾衣架等均未履行。原告认为，被告晟派公司无正当理由严重逾期完成装修施工，应当按照《西安晟派装饰装修工程施工合同》第九条约定承担工期延误的违约金。且因其未能按期完工导致原告不能按既定时间使用该房屋，扩大了原告对外租房的损失，该损失应由晟派公司承担。晟派公司以其消极怠工的态度与行为导致合同不能继续履行，原告有理由解除该合同并要求返还已支付的装修工程款。被告冯书光系被告晟派公司的控股股东和法定代表人，让原告将装修工程款转入其子冯岩凯个人名下，导致晟派公司与冯书光、冯岩凯之间的界限模糊、财产混同，损害了原告利益，该二人应当承担连带清偿责任。故原告诉至法院，请求判如所请。 被告晟派公司、冯岩凯、冯书光均未出庭应诉，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。 经审理查明，2018年1月1日，原告郭晓航（甲方）与被告晟派公司（乙方）签订《西安晟派装饰装修工程施工合同》，由被告晟派公司为原告位于西安市XX城XX号的房屋进行装修施工。该合同约定，承包方式为包工包辅料，工期为80天，施工内容见双方签字或盖章认可的报价表及设计效果图，工程总价款为105000元，其中合同签订当天付款50000元，施工过程中水电、瓦工、木作框架完工支付50000元，竣工验收合格付款5000元。合同第九条约定，如果因为乙方原因延误工程，每延误一天将扣工程造价的0.1‰支付给甲方。合同后附《装饰材料报价及项目执行书》、《装饰工程报价及项目执行书》，显示工程总价为114373元。2018年1月2日，原告通过银行转账向被告冯岩凯支付50000元。被告晟派公司出具50000元收据一张。2018年1月10日，原告取得装修许可证，装修许可证载明开工时间为2018年1月12日，结束时间为2018年5月12日。2018年4月22日，原告通过银行转账向被告冯岩凯支付50000元。因被告晟派公司未按时完工，经双方协商，被告冯书光于2018年12月3日出具保证书一份，载明：自2018年12月3日起至12月20日，XX城XX号楼XX单元XX室杨成家，把剩余尾活全部收拾完工，达到合同要求，如推迟一天，罚款1000元/天。 原告当庭提交了视频资料等证据，主张被告未按约定履行装修义务，要求被告退还未完工部分的装修费用50000元。根据原告提交的视频资料显示，未完工项目有：电视墙、洁具水具灯具厨卫五金安装、坐便器、花洒、洗菜盆、洗菜盆龙头、洗漱柜、门锁合页门吸、门、厨房推拉门、哑口套、飘窗套、橱柜（只做了柜体，柜门未做）、吊柜（包含厨房和阳台的吊柜，只做了柜体，柜门未做）、窗台、衣柜（只做了柜体，柜门未做）、榻榻米（部分完工）。庭审中，经法庭释明，原告坚持同时主张违约金与实际损失，并放弃主张调整违约金。 上述事实，有《西安晟派装饰装修工程施工合同》、《装饰材料报价及项目执行书》、《装饰工程报价及项目执行书》、转账凭证、收据、保证书、视频、证人李某某的证言、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证，并经当庭核实无误，本院依法予以认定。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告签订的《西安晟派装饰装修工程施工合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据法庭调查，原告将首期工程款支付于冯岩凯后，被告晟派公司向原告出具了收据，故应认定，通过冯岩凯，被告晟派公司已收到原告支付的工程款100000元，被告晟派公司未能依约履行完毕装修义务，构成严重违约，致使原告合同目的无法实现，现原告主张解除合同并要求被告晟派公司承担违约责任，有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告要求被告晟派公司退还50000元装修款的诉讼请求，根据法庭调查，被告对合同中约定的部分项目未施工，对照合同后附《装饰材料报价及项目执行书》、《装饰工程报价及项目执行书》，本院对未施工项目的价款酌情确定为32000元。对于该部分费用，被告晟派公司应向原告返还，并承担违约责任。根据合同约定，如果因为乙方原因延误工程，每延误一天将扣工程造价的0.1‰支付给甲方，自2018年5月13日起至原告主张的2018年12月17日止，工程共计延误218天，违约金应计算为2289元。至于原告同时主张违约金及实际损失一节，经法庭释明，原告仍坚持同时主张，并放弃主张调整违约金，故对于实际损失部分，本院不予支持。关于原告要求被告冯岩凯、冯书光承担连带责任的诉讼请求，因该合同系原告与被告晟派公司签订，并由晟派公司履行合同义务，故该行为应认定为被告公司行为。原告该项诉请，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、解除原告郭晓航与被告西安晟派装饰工程有限公司签订的《西安晟派装饰装修工程施工合同》。 二、被告西安晟派装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告郭晓航装修款32000元。 三、被告西安晟派装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告郭晓航违约金2289元。 四、驳回原告郭晓航其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2400元，由被告承担。因原告已预交，故被告在履行生效判决时将其承担的费用一并支付于原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  杨 阳 人民陪审员  杨利华 人民陪审员  李璞玉 二〇一九年九月二十四日 书 记 员  杨婉怡 打印：相丽华校对：杨婉怡2019年月日送达 1