广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初924号原告（反诉被告）：朱永万，男，1944年6月15日出生，汉族，住广州黄埔区。委托诉讼代理人：朱小青，女，1973年7月18日出生，汉族，住广东省佛冈县。委托诉讼代理人：曾慧光，广东德磊律师事务所律师。被告（反诉原告）：朱秀荣，男，1961年9月3日出生，汉族，住广东省佛冈县。委托诉讼代理人：江海华，广东定海针（清远）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄友娟，女，1983年8月10日出生，汉族，住广东省佛冈县。原告（反诉被告）朱永万与被告（反诉原告）朱秀荣财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱永万及其委托诉讼代理人朱小青、曾慧光，被告朱秀荣及其委托诉讼代理人江海华、黄友娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）朱永万向本院提出诉讼请求：1、判决被告朱秀荣赔偿原告新建房屋毁坏的损失、水泥变质、灰沙流失、钢材生锈、工期延误损失以及由此造成的最大精神损失，要求被告朱秀荣赔偿50000元；2、要求被告朱秀荣承担本案诉讼费；3、要求被告朱秀荣在原告家新建房体门买300元内的鞭炮烧响上彩。事实与理由：被告朱秀荣毁坏我家新建墙体，他是恶霸行为。我家总共报警了六次。有三次我在现场，有三次我不在现场，其中有一次他儿子搞坏我家的新墙体，派出所民警把他的儿子带到派出所询问了一下，就放人了。今年2019年4月22日上午，朱秀荣在光天化日之下又毁坏我家墙体一大块，我们当即报警，人跑了。他在现场破坏我家墙体，我家亲属把人证、物证当时录了视频一分多钟。现在正是全国扫黑除恶之际，我们希望人民法院为我们主持公道，追究朱秀荣违法行为。被告（反诉原告）朱秀荣辩称：朱秀荣所拥有的房屋早在2001年已经建好，朱永万是没有在相关部门报备建筑方案，也没有按相关办法就房屋之间间距保留至少40厘米，因此，原告的建设不符合法律规定，应当是非法建设行为，由于朱永万拒绝停止非法行为，我方采取必要方式合理，朱永万的主张缺乏事实和法律依据。我方提出反诉要求原告停止非法建设行为，并赔偿其非法行为造成的损失10万元。原告（反诉被告）朱永万为证明其主张，向本院提供的证据有：证据一、原告的身份证复印件，拟证明原告诉讼主体适格；证据二、图片两张，拟证明被告造成原告损害的事实；证据三、朱某出具的证明及其身份证复印件，拟证明原告的新建房屋没有侵占被告的土地；证据四、佛冈县××镇××村民委员会证明，拟证明原告的房屋是朱某所建，证人朱某是清楚当初房屋的情况；证据五、朱永仟的声明，拟证明被告提供的《继承字据》中的朱永仟签名是假的；证据六、集体土地建设用地使用证复印件，拟证明原告建屋是合法的；证据七、合约复印件，拟证明《原告朱永万与朱彰克大小伙房平面草图》中朱永万现已建好的原朱彰克小伙房3.3m×2.1m的房屋是由朱彰克交换给原告朱永万的。被告（反诉原告）朱秀荣在本诉中未提交证据。被告（反诉原告）朱秀荣向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告赔偿反诉原告的财产损失10万元；2、本案本诉与反诉的诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2018年9月至2019年4月期间，反诉被告因盖楼房紧贴住反诉原告的住房围墙，反诉原告担心自家地基不能承受反诉被告所盖楼房的挤压而导致自家住房受损，多次向反诉被告提出意见，并明确表示反诉被告建设房屋时不能紧贴反诉原告的房屋，但反诉被告一直不听劝阻，现还恶人先告状，把反诉原告诉至法院，因反诉被告建设房屋坚持要紧贴住反诉原告的房屋，导致反诉原告的房屋出现了裂缝以及渗水的现象，财产损失约10万元，且反诉被告是越界违法占地建设，根据《中华人民共和国侵权责任法》的有关规定，反诉原告特提起反诉。恳请法院判如所请，作出合法公正判决。被告（反诉原告）朱秀荣为证明其主张，向本院提供证据有：证据一、朱秀荣的身份证复印件，拟证明被告主体适格；证据二、集体土地建设用地使用证复印件，拟证明朱永仰原来的土地被朱秀荣继承后，取得土地使用权，该土地的面积的证明依据；证据三、房屋受损照片，拟证明朱秀荣房屋受损的情况；证据四、佛冈县公安局治安调解协议书（佛公行调字[2018]第102002号），拟证明因被告拆掉原告新建房屋部分墙体，佛冈县公安局迳头派出所召集原告的儿子朱传颂与被告进行调解，但调解不成功；证据五、照片，拟证明在朱永万没有拆之前双方的房屋有20公分的间距；证据六、继承字据、村委会的证明，拟证明朱秀荣的房屋是合法取得并合法使用房屋近20年。原告（反诉被告）朱永万在反诉中未提供证据。本院根据被告（反诉原告）朱秀荣的申请，依法向佛冈县公安局迳头派出所调取关于“朱永万、朱传颂”建房纠纷报警处理的有关档案资料（包括调解笔录以及相关资料等，案件号为：佛公行调字[2018]第102002号）。案件审理过程中，本院于2019年7月3日召集原告（反诉被告）朱永万、被告（反诉原告）朱秀荣、佛冈县自然资源局工作人员到涉案房屋争议所在地进行现场勘察。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二十世纪七十年代，被告朱秀荣的叔叔朱永仰建好一间泥砖屋，位于佛冈县××镇××村委下××小组××号。1973年，原告朱永万计划建造泥砖屋，与朱永仰商量，支付30元给朱永仰，共用朱永仰的墙体（俗称“搭飞”）建造泥砖屋，位于佛冈县××镇××村下××小组××号。1992年3月2日，朱永万和朱永仰都领取了集体土地建设用地使用证。1993年，原告将户籍迁移至广州市。2001年，朱永仰拆掉泥砖屋，建造起一幢二层半楼房。2003年，被告一家人与朱永仰共同居住在新楼房，一直居住至2013年，后来朱永仰被送往佛冈县××镇养老院生活，直到终老。2018年8月份，原告拆掉泥砖屋，计划建造二层半楼房。原告建造的一面墙体紧贴住被告现居住的房屋墙体，遭到被告制止，并拆掉原告所建的部分墙体。原告多次打110报警要求处理，佛冈县公安局迳头派出所曾召集原、被告双方进行调解，未达成一致意见。原告认为其合法权益遭到损害，被告拒绝赔偿，遂诉至本院。庭审中，原告撤回第三项诉讼请求；原告认为被告拆掉其房屋6平方的墙体；本院征询原告是否对其损失申请鉴定，原告当庭表示不申请鉴定；原告认为自己建造房屋是在基础与墙体均为原位重建，合情合理；原告认为被告不是朱永仰的房屋的继承人，无权提起诉讼。被告承认拆掉0.95平方墙体，赔偿原告损失应以佛冈县发展和改革局价格认定中心作出的结论为准，只需赔偿418元；被告认为自己所建墙体已在共墙位置退缩了20厘米，原告也应在共墙位置退缩20厘米；被告向本院提出鉴定申请，要求对朱永万的建屋行为与朱秀荣的房屋受损情况是否存在因果关系进行鉴定；被告认为自己是房屋的管理人、使用人、继承人，有权提起诉讼。另查，被告朱秀荣与何道湾生育三个儿子，姓名为朱威敬、朱俊发、朱龙海，均已成年。被告提交的一份证据《继承字据》，于2002年2月22日晚（农历元月十一日）所立，内容为:“朱永仰由于年纪大，无娶老婆，无有后继之人，经与朱秀荣（侄）夫妻俩商妥后，朱秀荣夫妻俩同意许配第二子朱俊发过继给朱永仰做继承人，过继后一切负担费用由朱秀荣夫妻俩承担，朱永仰以后百年归寿后，本人的一切家产全归朱俊发所有，其他兄弟无权分享。此据签字后生效。”该字据有下青洞干部、下青洞代表、双方签字（朱永仰、朱秀荣、何道湾）等人签名见证、确认。又查，佛冈县公安局迳头派出所委托佛冈县发展和改革局价格认定中心对朱秀荣拆掉的两处红砖墙（其中一处面积为0.39㎡,另一处面积为0.56㎡）所产生的修复费用进行价格认定，该中心作出佛价认[2018]326号价格认定结论书，价格认定结论为：1、修复人工费：0.39㎡×350元／㎡≈137元，修复材料费（红砖、水泥沙等）：0.39㎡×90元／㎡≈35元；2、修复人工费：0.56㎡×350元／㎡≈196元，修复材料费（红砖、水泥沙等）：0.56㎡×90元／㎡≈50元；总价格为418元（137元+35元+196元+50元）。本院认为，本案系因被告朱秀荣拆掉原告朱永万所建房屋的部分墙体而引发的财产损害赔偿纠纷。本案争议的焦点为原告朱永万的诉讼请求是否有充分依据的问题。原告要求被告赔偿新建房屋毁坏的损失、水泥变质、灰沙流失、钢材生锈、工期延误损失以及由此造成的精神损失，合共50000元。根据“谁主张、谁举证”原则，原告应提供相关证据予以证实。庭审中，本院征询原告是否对其损失申请鉴定，原告当庭表示不申请鉴定，至今亦未申请鉴定，视其为放弃该项诉讼权利。原告主张被告拆掉其新建房屋6平方墙体，被告予以否认，只承认拆掉0.95平方墙体。原告建造房屋墙体所用的火砖，是原告的个人合法财产，具有使用价值，被告擅自拆掉属原告所有的火砖，侵害了原告的合法财产，依法予以赔偿。关于墙体的损失认定问题，鉴于原告未提供相关证据证实被告拆掉其新建房屋6平方墙体，亦未对此项损失申请鉴定，因此，本院依法采纳佛冈县发展和改革局价格认定中心作出的佛价认[2018]326号价格认定结论书，被告只需赔偿原告损失418元。原、被告双方对于原告所建房屋的墙体位置使用权存在争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。本院认为，原告的建房行为是否合法、合理，是否损害了被告所居住的房屋，应由政府相关职能部门予以认定、处理，而不能由被告以个人行为拆掉原告房屋部分墙体，建议双方应首先向政府相关职能部门反映解决。双方亦应控制情绪，保持涉案房屋争议地现状，原告暂时不得再建墙体，被告不得再拆掉原告所建的墙体，以避免双方发生更大的矛盾冲突。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告朱秀荣于本判决生效之日起七日内赔偿418元给原告朱永万；二、驳回原告朱永万的其他诉讼请求。案件受理费1058元，减半收取529元，由被告朱秀荣负担。原告朱永万向本院预交的受理费529元，可以在本判决生效后向本院申请退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  朱纪律人民陪审员  刘明峰人民陪审员  范秀桥二〇一九年九月二十六日书 记 员  黄玉琦附引用法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨害；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实