广东省饶平县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5122民初344号原告：饶平县农村信用合作联社新丰信用社。负责人：王兵生，职务：主任。地址：饶平县新丰镇丰柏公路东面。委托代理人：余海松，广东腾翔律师事务所律师。被告：邱镇权，男，1968年7月2日出生，汉族，广东省饶平县人，住饶平县，被告：张英美(系邱镇权之妻)，女，1965年11月2日出生，汉族，广东省饶平县人，住饶平县，原告饶平县农村信用合作联社新丰信用社诉被告邱镇权、张英美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月29日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告饶平县农村信用合作联社新丰信用社的委托代理人余海松到庭参加了诉讼，被告邱镇权、张英美经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告饶平县农村信用合作联社新丰信用社向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决两被告邱镇权、张英美共同付还原告借款本金人民币（以下币种均为人民币）960000元以及利息456238.20元（暂从借款之日起计至2019年1月11日，以后利息计算至被告还清前述借款本金之日止）；2、请求法院依法确认原告与被告的借款抵押关系合法有效，原告对该抵押物有优先受偿权，并判决以该抵押物价值清偿被告所结欠原告的上述借款本息；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年4月15日两被告因购买油、豆制品缺资金向原告申请贷款980000元，经原告审查同意，2015年4月17日双方签订了《个人借款合同》，合同编号：粤饶农信新丰（2015）个借字第10020159911685414号，合同约定借款金额为980000元，借款年利率为10.8％，借款期限为一年，合同还约定借款人未按合同约定的日期偿还借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收20％，借款人未按合同约定使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100％，合同还约定了其他条款（详见《个人借款合同》），合同签订后原告依约发放该项贷款980000元给被告，被告提供了夫妻共有的位于：饶平县饶洋镇水东角屋楼二巷10号的房产（房产证号码：粤房地权证饶平字第**；集体土地使用证号：饶府集用（2011）第001568号），给原告作为担保抵押物，双方签订了《一般抵押担保合同》（合同编号：粤饶农信新丰（2015）抵字第10120159911685252号），并办理了抵押登记,抵押合同同时对抵押担保范围、存续期间、抵押权的实现均明确约定（详见《一般抵押担保合同》），然而借款到期后，至今被告没有偿还贷款本金以及利息，截至2018年8月31日，被告只付还原告借款本金20000元以及利息1005元，截止2019年1月1日两被告尚结欠原告本金960000元以及利息456238.20元（利息暂从借款之日起计至2019年1月11日）未归还，现原告向法院起诉请求追回贷款本金及利息，两项合计1416238.20元。被告邱镇权、张英美没有出庭应诉、答辩，也没有向法庭提交任何书面证据，视为放弃其举证、质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提供了以下证据：1、营业执照复印件，金融许可证复印件，负责人身份证复印件证明原告具有经营金融的主体资格；2、两名被告身份证复印件，结婚证复印件，证明两名被告的主体资格；3、借款申请书复印件及《个人借款合同》复印件证明被告向原告贷款980000元（已还20000元）的事实；4、借款借据复印件证明原告依约发放贷款980000元给被告的事实；5、《一般抵押担保合同》复印件，证明两名被告在贷款时已向原告签订抵押贷款的事实；6、房地产证、集体土地使用权证复印件证明被告贷款时用此作担保物；7、房产抵押登记表复印件，证明双方自愿办理抵押登记手续；8、贷款催收通知书、金融业务收入凭证以及利息计算清单复印件证明贷款到期后原告有向被告催讨欠款的事实以及两名被告现结欠原告贷款本金960000元及利息456238.20元（暂计至2019年1月11日）的事实，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年4月15日两被告因购买油、豆制品缺资金向原告申请贷款980000元，经原告审查同意，2015年4月17日双方签订了《个人借款合同》，合同编号：粤饶农信新丰（2015）个借字第10020159911685414号，合同约定借款金额为980000元，借款年利率为10.8％，借款期限为一年，合同还约定借款人未按合同约定的日期偿还借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收20％，借款人未按合同约定使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100％，合同还约定了其他条款（详见《个人借款合同》），合同签订后原告依约发放该项贷款980000元给被告，被告提供了夫妻共有的位于：饶平县饶洋镇水东角屋楼二巷10号的房产（房产证号码：粤房房地权证饶平字第**；体土地使用证号：饶府集用（2011）第001568号），给原告作为担保抵押物，双方签订了《一般抵押担保合同》（合同编号：粤饶农信新丰（2015）抵字第10120159911685252号），并办理了抵押登记,抵押合同同时对抵押担保范围、存续期间、抵押权的实现均明确约定（详见《一般抵押担保合同》），然而借款到期后，至今被告没有偿还贷款本金以及利息，截至2018年8月31日，被告只付还原告借款本金20000元以及利息1005元，截止2019年1月11日两被告尚结欠原告本金960000元以及利息456238.20元（利息暂从借款之日起计至2019年1月11日，按年利率10.8%计算）未归还，2019年3月29日原告向法院起诉请求追回贷款本金及利息。本院认为：原告饶平县农村信用合作联社新丰信用社与被告邱镇权签订的《个人借款合同》及《一般抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护，双方应当按照合同的约定履行义务，原告已经依约履行了向被告发放贷款980000的义务，被告也应当按照合同约定期限偿还贷款本金以及利息，但是，截至2019年1月11日被告仅偿还原告贷款本金20000元以及利息1005元，现仍结欠原告贷款本金960000元，贷款利息456238.20元（利息暂从借款之日起计至2019年1月11日），按照合同约定利息自2019年1月12日起至还清欠款之日按年利率10.8%另行记收，同时，贷款时两名被告与原告签订《一般抵押担保合同》，同意将位于饶平县饶洋镇水东角屋楼二巷10号的房产（房产证号码：粤房地房地权证饶平字第**；土地使用证号：饶府集用（2011）第001568号）抵押给原告，作为向原告贷款的抵押物，并按规定并办理了抵押登记手续，本院依法确认抵押行为合法有效，原告请求以该抵押物的价值偿还借款本息，属于执行程序处理的事项，不是本案一审审理程序处理的范围，本院在本案中不作处理，被告邱镇权、张英美夫妻俩经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邱镇权应于本判决生效之日起两个月内偿还原告饶平县农村信用合作联社新丰信用社借款本金960000元及利息456238.20元（利息暂计至2019年1月11日止，自2019年1月12日起至还清欠款之日的利息按年利率10.8%另行计付）；二、确认原告饶平县农村信用合作联社新丰信用社与被告邱镇张英美的借款抵押关系合法有效，原告对该抵押物有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17546.14元，由被告邱镇权、张英美共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于潮州市中级人民法院。审 判 长  詹延光人民陪审员  詹长青人民陪审员  邱文元二〇一九年九月十七日书 记 员  吴泽鹏