湖南省江华瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1129民初1667号原告：湖南江华农村商业银行股份有限公司。住所地：江华瑶族自治县沱江镇翠华路。统一社会信用代码：91431100559536404R。法定代表人：陈胜群，系公司董事长。委托诉讼代理人：徐绍海，男，1967年9月14日生，瑶族，湖南省江华瑶族自治县人，任该公司资产保全部经理，住江华瑶族自治县。（特别授权）被告：陈连得，男，1994年12月26日生，汉族，住湖南省江华瑶族自治县。被告：永州市华银房地产开发有限公司，住所地：湖南永州市江华瑶族自治县沱江镇阳华路华银国际财富中心**楼商铺。统一社会信用代码：91431129796897385A。法定代表人：李双喜，任该公司执行董事。本院在审理原告湖南江华农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告陈连得、被告永州市华银房地产开发有限公司（以下简称华银公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南江华农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐绍海到庭参加了诉讼，被告陈连得、被告华银公司经本院传票送达民事诉状副本、传票等未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南江华农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告陈连得归还所欠贷款本金298,019.9元及利息。被告永州市华银房地产开发有限公司承担偿还连带责任。被告承担因本次诉讼而发生的一切费用。事实和理由：2015年5月15日，被告陈连得向原告申请个人住房按揭贷款34万元，期限10年，并同意以所购江华瑶族自治县沱江镇华银国际财富中心X栋X层X号商品房作为偿还《个人住房、商业用房借款担保合同》下借款的抵押担保物。经原告调查后，2015年5月15日原告与被告陈连得、被告华银公司签订了《个人住房、商业用房借款担保合同》，合同约定，原告向被告陈连得发放34万元的贷款，贷款180个月，合同利率4.7083‰，还款方式每月10日按期按月归还贷款本息，华银地产公司提供连带责任保证担保。同日，原告与被告签订《抵押合同》，合同约定被告自愿用其所购房产，对在原告处办理的按揭贷款提供担保，抵押物是其名下所购江华县沱江镇华银国际财富中心5栋10层08号商品房作担保抵押，并在江华瑶族自治县房产局办理了抵押登记，抵押登记权证号为江房预抵字20150588号。抵押担保的范围包括全部贷款本息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2015年5月15日，二被告与原告签订《借款借据》，取得借款34万元，约定借款用途为购房，借款利率4.7083‰，到期日为2030年5月15日，该款项转入陈连得在原告处开立9108XXXXXX011的存款账号中。此款贷出后，被告将按揭月供还至2017年10月，其后再未还款，现有贷款本金298,019.9元，现该借款合同虽未到期，但根据合同约定被告未按照合同履行偿还按揭贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，后经向借款人催收，仍未履行还款义务，为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉求。被告陈连得、被告华银公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，视为放弃答辩权利。本院经审理认定法律事实如下：2015年05月15日，被告陈连得因购房向原告申请贷款34万元，双方签订了《个人住房、商业用房借款担保合同》，被告陈连得购买江华县沱江镇阳华路华银国际财富中心5栋10楼08号商品房，该商品化面建筑面积为143.68平方米，购房款为486,788元，首付款为146,788元，银行按揭340,000元。约定月利率为4.7083‰，到期日为2030年5月15日，逾期罚息从逾期之日起按合同约定利率加付45%的利息。同时，被告华银公司作为保证人在《个人住房、商业用房借款担保合同》上盖了华银公司的公章，华银公司愿意为此笔贷款提供保证担保，并愿意承担连带偿还责任。同日，原告与被告陈连得签订《抵押合同》，合同约定被告自愿用其所购房产，对在原告处办理的按揭贷款提供担保，抵押物是其名下所购江华县沱江镇华银国际财富中心X栋X层X号商品房作担保抵押，并在江华瑶族自治县房产局办理了抵押登记，抵押登记权证号为江房预抵字20XXXX88号。抵押担保的范围包括全部贷款本息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2015年5月15日，双方签订了全国农村信用合作社借款借据，原告将34万贷款转存入被告陈连得9108XXXXXX011账号。该笔贷款贷出后，被告陈连得至2017年10月11日尚欠原告本金298,019.9元。另查明：永州市华银房地产开发有限公司的法定代表人蒋小兰已变更为李双喜。上述事实有原告陈述、贷款申请报告、《个人住房、商业用房借款担保合同》、《抵押合同》、贷款抵押物清单及抵押登记申请表、全国农村信用合作社借款借据、客户欠本金利息清单、被告及担保人的身份信息等证据证实，可以认定。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告陈连得欠原告湖南江华农村商业银行股份有限公司贷款本金及利息，理应偿还。被告华银公司作为担保人，应按约定对被告陈连得的贷款及利息等承担连带责任，故对原告要求被告华银公司承担连带责任的诉请，本院予以采纳。原告主张按合同约定以月利率4.7083‰计算利息，符合法律规定，本院予以支持。被告陈连得、华银公司经本院合法传唤未到庭，应作缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告陈连得自本判决生效之日向原告湖南江华农村商业银行股份有限公司支付借款本金298,019.9元及利息（其中2017年10月11日起至2030年5月15日止按月利率4.7083‰计算，2030年5月16日起至贷款本金全部偿还之日止按月利率6.827‰计算）；二、被告永州市华银房地产开发有限公司对前述债务承担连带偿还责任。以上确认的金钱给付义务，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,770元，减半收取2,885元，由被告陈连得、永州市飞华银房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  盘江玲二〇一九年九月二十五日书记员  徐叶银附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。