关联文书濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0902民初8288号原告：濮阳市伟达建筑机械租赁有限公司，住所地濮阳市濮台路与106国道交叉口东北角。统一社会信用代码91410902588574864Q。法定代表人：张利伟，该公司经理。委托诉讼代理人：李雪雪，濮阳市华龙区黄河法律服务所法律工作者。被告：刘泽正，男，汉族，1992年11月12日出郑州市金水区楼177。被告：刘义清，男，汉族，1969年1月12日出郑州市金水区楼115。系刘泽正之父。二被告共同委托诉讼代理人：史书明，河南博云天律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：白康康（实习），河南博云天律师事务所实习律师。原告濮阳市伟达建筑机械租赁有限公司（以下简称“伟达公司”）与被告刘泽正、刘义清建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伟达公司的法定代表人张利伟及委托诉讼代理人李雪雪，被告刘泽正、刘义清的共同委托诉讼代理人史书明、白康康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伟达公司向本院提出诉讼请求：依法判令二被告支付原告租赁费41500元及利息（自2018年10月9日起至付清日，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告在华龙区孟轲乡孟轲村设立租赁站，从事建筑设备租赁生意。2017年10月6日，二被告在濮阳承包建筑工地，从原告处租赁升降机一台，当时约定租赁费及保养费每月6500元。二被告自2017年10月6日租赁原告升降机至2018年10月9日，共使用12个月，扣除春季期间报停1个月，应付租赁费71500元，二被告仅向原告支付租赁费30000元，尚欠41500元。经原告多次催要无果，故诉至法院。被告刘泽正、刘义清共同辩称，1、刘泽正不是本案合同当事人，原告对刘泽正的起诉属于多列被告、滥用诉权的行为，应当驳回原告对刘泽正的起诉；2、原告要求支付租赁费41500元及利息，没有事实依据，被告已经全部超额支付租赁费；3、原告按照合同约定因政府政策性原因导致停工不应记取租赁费及维修保养费，事实上被告已经付超租赁费。2017年9月26日，清丰县住房和城乡规划建设局出台清住建【2017】158号“清丰县住房和城乡规划建设局2017年清丰县冬季建筑施工工地“封土行动”实施方案”，要求“封土时间为2017年11月15日至2018年3月15日”，“县城建成区内停止所有建筑工程土石方作业，实施“封土行动”。濮阳市伟达建筑机械租赁有限公司作为从事专业的建筑机械租赁行业的公司，与刘义清于2017年9月29日签订的《升降机安装、租赁、拆除合同》中第二条第3款约定“报停期间”不计租赁费。第二条第4款“若遇特殊情况租赁期另行协商（如地方政府政策性原因及其他原因致工地暂停施工），具体报停时间由双方协商解决”，该条仅明确对于“报停时间”进行约定，说明双方在签署租赁合同时，已经知道清丰县政府部门下达的“封土令”，知道在租赁期间必然会因为“封土令”导致停工。双方也都认可“报停期间”不计租赁费及保养费。因为实践中，政府部门要求工地停工的时间会比文件中要长，所以为双方保障公平，对于超过文件规定的停工时间，双方需要根据具体情况确定相应的报停时间。2017年11月6日，清丰县住建和城乡规划建设局又出台了清住建【2017】185号文件，进一步加强落实“封土行动”的实施，将“封土行动”开始时间提前至2017年11月1日。2018年7月8日在竣工之后被告已经电话通知不再使用升降机。竣工验收复验单可以证明此时主体已经竣工验收完毕，即无需再使用升降机也不能使用升降机。在工程竣工后金水湾项目开发商的后期建设项目中还需要继续使用升降机，原告需要将升降机继续租赁给开发商才能保障利益的最大化，被告在工程竣工后帮助原告与开发商协商租赁电梯的事宜。事实上，原告也确实将升降机租赁给了金水湾项目的开发商。综上，被告租赁费及保养费记取期间为2017年10月6日至2017年11月1日、2018年3月22日至2018年7月8日，共计134天，租赁费及保养费共计29033元。被告已支付原告3万元，已经付超租赁费及保养费。综上，应驳回原告诉讼请求。针对二被告的答辩意见，原告补充称，刘泽正是本案的适格被告，对于租赁费用的交纳一直都是刘泽正负责，且在聊天记录中刘泽正也承认将租赁费用支付给原告，因此不属于被告所说的滥用诉权的行为；2、对剩余41500元的租赁费，是在扣除被告已付租赁费后的清算结果，被告声称已经付超租赁费及保养费，与原告提供聊天记录的证据中刘义清所说的话自相矛盾，在聊天中刘义清承认尚欠原告租赁费；3、被告辩称在租赁合同中第2条第4款约定若遇特殊情况租赁期另行协商，另行协商不代表原告已经认同被告所说的停工时间，虽然被告提供了政府的通知证明，但被告没办法证明通知停工。即便被告有停工事实，也与原告无关。被告在租赁合同终止后向原告提出租赁期间等事项，属于新的邀约，但这只是原告单方面缔结新合同的意思表示，原告已于2019年4月14日的微信回复中明确拒绝，新的合同并未成立，不产生法律效力，也与之前订立的租赁合同无关。经审理查明，2017年9月29日，原告伟达公司（乙方、出租人）、被告刘义清（甲方、承租方）签订《升降机安装、租赁、拆除合同》一份，约定甲方工地租用乙方升降机壹台，用于濮阳金水湾花园小区建设。升降机进出场费（含运输、安装、拆除、资料费、监测费、备案等费用）为每台200**元（协议签订时支付10000元，安装、调试、监测完毕正常使用后再支付10000元），租赁费为每台每月5500元，维修保养费（含配件）每台每月1000元，租赁期间如遇春节、农忙时段根据实际停工期限报停，报停期间不计租赁费，如遇特殊情况租赁期另行协商（如地方政府政策性原因及其他原因致工地暂停施工），具体报停时间由双方协商解决。同时，该租赁合同对双方的责任、权利和义务进行了约定。原告伟达公司法定代表人张利伟在该租赁合同第一页右上方注明“合同已终止张利伟2018年10月9号”。另查明，原告伟达公司为证明被告尚欠租赁费用的事实，及被告刘义清除双方约定春节报停一个月外其余时间没有再协商约定过报停提交了二被告与原告法定代表人张利伟的微信聊天记录6张。二被告认为原告提供的聊天记录均为复印件，按照相关法律规定，此类电子证据应当提供其原始载体，微信聊天记录也便于删除记录中个别对话，故不能证据使用。又查明，二被告为证明施工期间存在政策性原因导致2017年11月15日到2018年3月22日、2017年11月1日到2017年12月31日期间停工不应当支付租赁费，提交了《清丰县住房和城乡规划建设局2017年清丰县冬季建筑施工工地“封土行动”实施方案》、《清丰县工程项目扬尘治理开复工申报表》、《清丰县住房和城乡规划建设局关于印发清丰县2017年大气污染防治攻坚背水一战决胜60天实施方案的通知》。原告认为虽然有政府停工通知，但对停工期间双方就租赁及保养费没有达成新的合意，即使停工，也与原告无关。再查明，二被告为证明2018年7月8日之后升降机已不再使用不应再计算租赁费和维修费提交了金水湾花园小区一期工程8#楼主体结构验收报告和监理通知回复单。原告认为验收单只能证明2018年7月8日对于主体整改工作合格，但不能证明之后被告没有使用升降机。本院认为，本案为建筑设备租赁合同纠纷。原告伟达公司、被告刘义清签订的《升降机安装、租赁、拆除合同》系双方的真实意思表示，且主要内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应当依照合同约定履行各自义务。被告刘泽正并非租赁合同的相对方，原告伟达公司不能证明被告刘泽正应当履行相关义务，故对原告伟达公司要求被告刘泽正支付租赁费的诉讼请求，本院不予支持。租赁合同约定若遇特殊情况租赁期另行协商，具体报停时间另行通知。被告未提供证据证明与原告协商停工期限及费用问题，故被告关于上述停工期间不应当支付租赁费的辩解意见，本院不予采纳。关于租赁期限问题。原、被告双方对租赁期自2017年10月6日开始计算均无异议，本院予以确认。原告伟达公司法定代表人张利伟个人注明合同终止及时间，不能作为有效证据使用。被告自认2018年7月8日之后不再使用租赁的升降机，并且提交了验收报告和监理通知回复单，能够证据涉案工程于2018年7月8日竣工，故对被告关于租赁期限应计算至2018年7月8日的辩解意见，本院予以采纳。租赁期间为2017年10月6日至2018年7月8日，扣除2018年2月1日-2018年2月28日的一个月，剩余租赁期限为8个月零2天，按照每月租赁费5500元、维护保养费1000元计算，被告刘义清应当支付租赁费52419元（6500元×8个月+6500元÷31天×2天），扣除已付30000元，尚欠租赁费22419元。原告伟达公司要求被告支付利息损失，于法有据，被告刘义清应当按照中国人民银行同期贷款基准利率支付原告自起诉之日即2019年7月21日起至付清之日止期间的利息损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘义清支付原告濮阳市伟达建筑机械租赁有限公司租赁费22419元及利息（自2019年7月21日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至清偿之日），于本判决生效之日起十日内付清；二、驳回原告濮阳市伟达建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费419元，由原告濮阳市伟达建筑机械租赁有限公司负担193元，由被告刘义清负担226元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，向濮阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  宋瑞玲二〇一九年九月三十日书记员  王 宁