黑龙江省牡丹江市西安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1005民初1534号 原告：王利，男，1960年3月7日出生，汉族，住所地哈尔滨市香坊区。 被告：李清生，男，1959年10月21日出生，汉族，住所地牡丹江市西安区。 原告王利与被告李清生民间借贷纠纷一案,本院于2019年8月1日受理后,依法适用简易程序,于2019年9月12日公开开庭进行了审理。原告王利到庭参加诉讼，被告李清生经本院合法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王利向本院提出诉讼请求：要求法院判令被告立即给付欠款512000元；请求法院按照中国人民银行同期贷款基准利率，参照罚息利率标准，判令被告给付自起诉之日即2019年7月16日起至欠款实际付清之日止的逾期付款损失。事实与理由:被告曾在2016年11月9日向原告购买坐落于哈尔滨市东生家园167栋117（702室）房屋，原告已将该房屋过户到被告名下。当时被告没有向原告付款，只出具了欠条，但其至今未付房款240000元，且尚欠原告272000元借款，两项总计512000元。原告多次索要，被告以各种方式拒付。故请求法院支持原告的诉讼请求。 被告李清生未到庭，未答辩。 经审理查明，2016年11月9日原告将其位于哈尔滨市东生家园167栋117（702室）房屋以240000元的价款卖与被告，被告至今未付房款。2016年12月1日被告给原告出具了一份借条，体现，原告借给被告272000元，并约定于2017年12月1日还清。以上事实有被告为原告出具的房屋出卖合同、借条为证。根据法庭对被告的核实，借款272000元中，本金200000元、利息72000元，双方口头约定月利率3分计算利息，被告曾偿还过原告20000元。被告同意给付欠款512000元，并自2019年7月16日起至欠款实际给付之日止、以440000元为基数、按照中国人民银行同期贷款基准利率并参照罚息利率标准计算给付原告利息。对于法庭核实的以上事实原告认可。 原告当庭保证其所作的当庭陈述及向法庭提出的证据均属实，如有不实，愿承担一切法律责任。 本院认为，本案结案案由应为房屋买卖合同、民间借贷合同两个案由。被告已取得原告的房屋，房屋买卖合同有效，被告应给付其欠原告的房款240000元。被告已取得原告借款200000元，民间借贷合同成立并生效，现还款期限已到，其应按约定给付原告本金200000元，利息72000元，且约定不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告给付以440000元为基数、自2019年7月16日起至欠款实际给付之日止、按中国人民银行同期同类货款利率的逾期罚息利率计算的利息，被告无异议，本院亦予以支持。 被告无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对其答辩权利的放弃。 综上，并依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百六十一条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条一款、第七十五条、第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零八条的规定,判决如下: 被告李清生于本判决生效后十日内一次性给付原告王利欠款512000元，并给付以440000元为基数、自2019年7月16日起至欠款实际给付之日止、按中国人民银行同期同类贷款利率的逾期罚息利率计算的利息。 被告李清生如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8920元减半收取4460元，由被告李清生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审 判 员 郭春玲 二〇一九年九月二十二日 法官助理 王天宇 书 记 员 李 彦 附相关法律条款 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第六十五条第一款当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 第七十五条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。 当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。 第一百零四条人民法院应当组织当事人围绕证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，并针对证据有无证明力和证明力大小进行说明和辩论。 能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定的证据，应当作为认定案件事实的根据。 第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。