上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初8528号原告：上海青桔建筑装潢工程有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：章礼虎，经理。被告：杨斌，男，1975年3月26日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：金亚东，上海亚冠律师事务所律师。原告上海青桔建筑装潢工程有限公司(以下简称青桔公司)与被告杨斌装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青桔公司的法定代表人章礼虎、被告杨斌及其委托诉讼代理人金亚东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青桔公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠已完工装修款人民币20,348.37元(以下币种均为人民币)；2、判令被告支付单方面终止合同违约金24,500元(按合同总价35%计算)。事实与理由：原、被告于2018年7月28日签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定，被告将上海市宝山区共和三村XXX号XXX室房屋交给原告装修，合同价7万元。原告按约定安排水电管线及泥沙等材料进场并组织进行拆旧、敲墙、水电排放、泥工粉刷砌墙等装修项目施工。水电隐蔽工程结束并验收合格后，被告拒绝按约定支付第二笔装修款，并私自找其他装修施工人员进行装修，也未与原告办理结算手续。现原告已完工的装修款41,348.37元，被告已付装修款21,000元，尚欠20,348.37元未付。被告单方面终止合同需按约定支付违约金。故，原告提出上述诉请。被告杨斌辩称，不同意原告的全部诉讼请求。原告主张的工程量与实际施工量有差异。原告未按约施工，是原告违约，被告不应支付违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》及预算表、工程完工验收单、短信往来记录、准予变更登记通知书及被告提交的照片，当事人对真实性均无异议，本院均予以确认并在卷作证。本院经审理认定如下事实：1、2018年7月28日，发包方(甲方)杨斌与承包方(乙方)上海饰景建筑装潢工程有限公司(后企业名称变更为青桔公司)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定，乙方为甲方名下上海市宝山区共和三村XXX号XXX室房屋装修，承包方式为部分承包，总价款7万元；合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，该部分的工程款应当按实计算；工期自2018年8月28日开工，工期60工作日。其中，第五条约定，对预算、设计方案认可、合同签订当日付款30%；施工过程中、水电管线隐蔽工程通过验收支付35%；工期过半、油漆工进场前支付30%；竣工验收、验收通过当天支付5%；增加工程项目、签订工程项目变更单时支付100%。第七条约定，因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方无偿修理或返工，造成逾期交付的，乙方应承担违约责任。第九条约定，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款35%赔偿。上述合同后附预算表作为合同附件，该份预算表上主材、辅材、人工合计67,520.17元、管理费4,051.21元。上述合同签订后，杨斌向青桔公司支付了装修款21,000元。同年8月28日，青桔公司开工。同年9月27日，杨斌签署工程完工验收单，确认水电工程完工。同日，杨斌签字确认工程变更单(泥工报价单)、工程变更单(电工报价单)。当日，青桔公司退场。同年10月2日，青桔公司发短信给杨斌，内容为：“水电工程9月27日已经完工，请您安排时间支付第二笔工程款，以免造成工期延误”；“你方在你我双方装修合同没解除之前，私自安排其他人装修属于你方违约”。杨斌回复内容为：“我们法院见”。2、青桔公司退场后，杨斌委托其他施工方继续装修，现已施工完毕，杨斌已入住使用。3、审理中，青桔公司表示，隐蔽工程验收通过后，青桔公司通知杨斌支付第二期装修款，杨斌无理由拒付，单方面要求解除合同，并找第三方进场施工，青桔公司只好退场。杨斌表示，青桔公司没有按约定要求施工，水管要求德国牌的，电线要求4平方的，青桔公司提供的水管是上海的，电线是2.5平方的，电线要做活的，青桔公司全部做死。而且，青桔公司还在预算表基础上增加费用。杨斌提出青桔公司不要再施工了。青桔公司就拿出确认单，让杨斌确认已完工的施工量，杨斌没有细看，就签字了。之后，青桔公司就退场了。4、审理中，双方对实际施工量及工程价款有异议。经本院释明，双方一致同意根据电工报价单及泥工报价单确定的工作量及价格作为计算工程造价的依据，并一致确认根据电工报价单及泥工报价单确定的工作量、价格(不包含阳台柱子)计算出来金额为31,922元。审理中，杨斌表示，其中应扣除没有做的项目，电工报价单中第8、9、13、20、23项没有做，泥工报价单中第3、12项没有做。为证明上述主张，杨斌提供了照片若干，明确其中照片2张证明铲墙到红砖没有完成，照片2张证明门套、窗套修补没有完成，照片1张证明没有清运垃圾。对此，青桔公司不认可证明内容，并表示门套、窗套修补确完成了部分，报价单中确认实际完成6边，每个门套或窗套为3边。审理中，青桔公司表示，电工报价单中第8、9、13项已完成，泥工报价单中第3、12项已完成，不应扣除。电工报价单中的第20、23项没做，同意扣除第20项所涉金额2,016元以及第23项所涉金额1,540元，双方未对阳台柱子的价格进行确认，故不再主张。本院认为，青桔公司与杨斌签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守。本案争议焦点在于：一是实际施工量及工程造价的确定；二是违约责任方的认定及违约责任的承担。关于第一个争议焦点。审理中，双方一致确认根据电工报价单及泥工报价单确定的工作量及价格作为计算工程造价的依据，本院予以认可。且，双方一致确认两份报价单项下所涉工程造价金额为31,922元，本院亦予确认。杨斌主张扣除电工报价单中的第20项和第23项，青桔公司表示同意，本院亦予认可。对双方其他争议项。本院认为，电工报价单及泥工报价单明确载明了项目名称、数量及价格，并经双方确认，系双方的真实意思表示，现杨斌提供的证据也不足以证明其主张，故对杨斌要求扣除电工报价单及泥工报价单中其他争议项的意见，本院不予采纳。综上，本院确认上述两份报价单项下所涉工程造价为31,922元，扣除电工报价单中的第20项2,016元及第23项1,540元，并计算管理费后，杨斌应向青桔公司支付涉案装修款30,067.96元，扣除已付21,000元，还应支付9,067.96元。关于第二个争议焦点。审理中，双方对涉案合同已解除不持异议，杨斌亦确认系其要求青桔公司停工并退场，故双方争议在于杨斌是否具有合同解除权。审理中，杨斌主张青桔公司未按约定的要求施工，水管、电线不符合约定，电线做成死的，在预算表基础上增加费用，故要求青桔公司停工并退场。对此，本院认为，杨斌于2018年9月对水电隐蔽工程完成验收并签字确认，现也未提交充分证据证明其相关主张，故对杨斌的上述意见，本院不予采信。退一步说，杨斌若对工程质量有异议，可按合同约定主张，要求青桔公司修理或返工。综上，杨斌径行单方提出解约，构成违约，应承担相应违约责任。审理中，杨斌认为违约金约定过高。本院认为涉案工程中途停工退场势必对青桔公司造成一定损失，但青桔公司也未提交证据证明损失的具体金额，故本院结合本案实际情况，兼顾合同实际履行情况、当事人过错程度等因素，根据诚实信用原则和公平合理原则，酌定杨斌支付青桔公司违约金9,500元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告杨斌于本判决生效之日起十日内，向原告上海青桔建筑装潢工程有限公司支付装修款9,067.96元；二、被告杨斌于本判决生效之日起十日内，向原告上海青桔建筑装潢工程有限公司支付违约金9,500元；三、驳回原告上海青桔建筑装潢工程有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为461元，由原告上海青桔建筑装潢工程有限公司负担270元，由被告杨斌负担191元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 黄 蔚二〇一九年九月二十七日书记员 董程程附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……