湖南省新晃侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘1227民初1753号 原告：湖南新晃农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省怀化市新晃侗族自治县，统一社会信用代码9143120033839887X1。 法定代表人：蒲少忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐蕾，女，1993年12月27日出生，系湖南新晃农村商业银行股份有限公司风险部工作人员，住湖南省新晃侗族自治县。代理权限：特别授权代理。 被告：杨长征，男，1982年12月23日出生，住湖南省新晃侗族自治县。 被告：蒲海华，女，1982年6月18日出生，住湖南省新晃侗族自治县。 原告湖南新晃农村商业银行股份有限公司（以下简称新晃农商行）与被告杨长征、蒲海华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐蕾到庭参加诉讼，被告杨长征、蒲海华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新晃农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告杨长征、蒲海华偿还原告借款本金人民币200000元，利息31814.98元（利息从2018年2月21日至2019年7月5日），本息共计231814.98元；2019年7月6日之后的利息按借款合同约定利率计算至借款还清之日；2.请求判令原告作为抵押权人，对被告杨长征、蒲海华名下位于新晃县通达路（梅林春天11栋）704【新房权证新晃镇字第00**2813号，晃国用（2010）第139号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年9月20日，被告杨长征、蒲海华在新晃县碧朗支行贷款200000元，并与原告签订《个人借款合同》，该合同约定，借款期限36个月，借款到期日2019年9月20日，借款月利率8.5103‰，按年结息，利随本清。同时约定，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%的利息。同日，杨长征、杨海华将位于新晃县通达路（梅林春天11栋）704【新房权证新晃镇字第00**2813号，晃国用（2010）第139号】提供抵押担保与原告签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记手续【湘（2016）晃不动产证明第0000235号】。2016年10月21日，原告按照《个人借款合同》约定履行发放贷款义务。被告杨长征、蒲海华借款后未按期支付借款利息已违约，原告依据与被告杨长征、蒲海华签订的《个人借款合同》第八条“陈述和保证”四项、第九条“借款人承诺”二项、第十二条“违约”一（一）、二（三）项规定，决定提前收回贷款本息。被告杨长征、蒲海华截止到2019年7月4日，尚欠原告借款本金人民币200000元，利息31814.98元未偿还。为维护原告合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求，切实维护商业的契约权威，实现原告的诉讼目的。 被告杨长征、蒲海华未到庭，亦未向本院提交答辩状及证据。 本院经审理认定事实如下：被告杨长征、蒲海华于2016年9月20日向原告新晃农商行碧朗支行借款200000元，与原告签订《个人借款合同》，该合同约定借款期限36个月，借款到期日为2019年9月20日，借款月利率为8.5103‰，按年结息，利随本清。同时，该合同第十二条第一款第（一）项约定“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的”构成违约，贷款人有权依据合同第十二条第二款第（三）项“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知书送达借款人之日）”的约定提前收回贷款。同日，被告杨长征、蒲海华将二人所有的位于新晃侗族自治县通达路（梅林春天）11幢704房【房产证：新房权证新晃镇字第00**2813号，晃国用（2010）第139号】提供抵押担保与原告签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记手续【湘（2016）晃不动产证明第0000235号】。2016年10月21日，原告按照《个人借款合同》约定履行发放贷款义务。被告杨长征、蒲海华仅支付2018年2月20日之前的利息，未偿还本金。新晃农商行于2019年8月12日向二被告发出提前收回贷款本息通知书。截至2019年7月5日，被告杨长征、蒲海华尚欠原告借款本金200000元，利息31814.98元。上述事实，有原告提交的证据《湖南省农村信用社借款借据》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、杨长征欠息欠本情况、提前收回贷款本息通知书、回执等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案被告杨长征、蒲海华与原告新晃农商行签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反有关法律规定，上述合同合法成立并已生效。原告依约发放了贷款，被告杨长征、蒲海华未能按时偿还借款利息，其行为已构成违约，原告新晃农商行有权依据《个人借款合同》的约定要求二被告提前偿还贷款本息、依据《最高额抵押合同》约定行使抵押权，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告杨长征、蒲海华经依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 综上所述，对于原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨长征、蒲海华于本判决生效后十日内偿还原告湖南新晃农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及利息（2019年7月5日之前的利息为31814.98元，2019年7月6日之后的利息按合同约定的利率计算至借款还清之日止）； 二、原告湖南新晃农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，对被告杨长征、蒲海华所有的位于新晃侗族自治县通达路（梅林春天）11幢704房【房产证：新房权证新晃镇字第00**2813号，晃国用（2010）第139号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4777元，减半收取2388.5元，由被告杨长征、蒲海华负担。因原告已先行垫付，故由被告杨长征、蒲海华在履行本判决所确定之义务时直接支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  杨 俊 二〇一九年九月十一日 法官助理  胡丽平 书 记 员  姚 洁 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。