广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初18976号原告：谢晓棠，女。委托诉讼代理人：吕启进，系广东理奥律师事务所律师。被告：佛山市璀璨酒店管理有限公司，住所：广东省佛山市南海区桂城街道文华北路**星星大厦**，统一社会信用代码：91440604MA4W3NX7XP。法定代表人：魏莉。被告：余文辉，男。上述两被告的共同委托诉讼代理人：吴岳烽,系广东万林律师事务所律师。原告谢晓棠诉被告佛山市璀璨酒店管理有限公司（下简称璀璨酒店公司）、余文辉装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吕启进、被告余文辉及其与被告璀璨酒店公司的共同委托诉讼代理人吴岳烽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令：1.被告璀璨酒店公司向原告返还房屋装修款60000元；2.被告璀璨酒店公司向原告支付工期延误违约金32400元（自2018年10月1日起，每日按装修总款的千分之二计算，至起诉之日止）；3.被告璀璨酒店公司赔偿原告律师费用2000元；4.被告余文辉对第1-3项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2018年3月29日，原告与被告璀璨酒店公司签订《装修施工承揽合同》，主要约定：被告璀璨酒店公司对原告位于佛山市禅城区影荫一街1号苹果公馆x座xxx号房屋进行装修，施工工期为90天，自2018年7月1日起开工，装修工程总价款为60000元。合同第九条约定如因被告璀璨酒店公司造成合同工期延误，每延误一天，被告璀璨酒店公司应按照本装修工程总价款的千分之二向原告支付违约金；逾期超过15天未能最终验收及格，原告有权解除本合同，被告璀璨酒店公司已经收取的款项应悉数返还。合同另明确被告余文辉是被告璀璨酒店公司的实际经营者，被告余文辉自愿就被告璀璨酒店公司在本合同项下的债务承担连带清偿责任。合同书签订后，原告依约向被告璀璨酒店公司交付涉案房屋及支付装修款，但截至原告起诉之日，涉案房屋装修工程仍未能如期完工。原告认为，《装修施工承揽合同》是各方真实意思表示，不违反法律规定，对各方均具有法律约束力。被告璀璨酒店公司不能依约完成涉案房屋的装修工程，构成违约，应承担违约责任。被告余文辉系被告璀璨酒店公司的实际经营者，其依约应对被告璀璨酒店公司的违约行为承担连带责任。综上所述，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。两被告共同辩称：一、原告诉请被告璀璨酒店公司返还房屋装修款60000元于法无据。1、被告璀璨酒店公司对涉案苹果公馆项目第8至16层房屋已经全部装修完毕；第3至7层房屋已进展至硬装装修工程阶段且已完成90%以上工程量，仅剩些许工程如灯膜、扶手、楼梯上油漆等未完成，具体应以目前房屋现场施工完成程度为准，法院可至现场查勘。2、原告应申请对涉案苹果公馆项目装修工程已完成工程量及工程造价进行鉴定。3、涉案苹果公馆项目第8至16层房屋因已全部装修完毕，被告璀璨酒店公司有权全额收取装修款。二、原告诉请被告璀璨酒店公司支付工期延误违约金缺乏依据。1、涉案苹果公馆项目部分房屋未能如期装修完工的根本原因在于：施工期间存在各种其他因素导致工期延误，分别为：（1）收楼延期：所有房屋陆陆续续实际收楼时间为2018年7月20日，根据物业管理规定收楼期间禁止入场施工；（2）台风：2018年9月16日，台风“山竹”登陆我省，接政府通知停工两日；（3）业主提出变更要求：截至2018年9月16日，据不完全统计至少有14间房屋的业主提出更改要求，被告璀璨酒店公司据此进行有偿更改，期间延误工期。3、根据被告璀璨酒店公司提供的《合同解除协议》，部分业主已确认房屋未能如期装修完工是由于客观经济形势变迁造成，并非被告璀璨酒店公司原因所致。综上，未能如期装修完工并非被告璀璨酒店公司原因造成，被告璀璨酒店公司对此不承担任何违约责任。4、原告诉请违约金计算标准过高，已远超《中华人民共和国合同法》规定的30%标准，且原告未提供证据证明存在具体损失，法院应予适当调整。三、原告诉请律师费缺乏依据。1、原告主张的律师费没有任何证据证明该费用的支出事实，且律师费并非必要支出费用，不应予以支持。2、因工期延误违约金已足以弥补原告因违约造成的损失，如法院认定被告璀璨酒店公司须承担上述工期延误违约金，则在原告未提供证据证明其因违约造成的损失（包括律师费2000元）超出上述违约金范围的情形下，原告另行主张律师费理据不足，有失公平，不应予以支持。综上，原告部分诉讼请求缺乏事实与法律依据，请求法院依法予以驳回。诉讼中，原告提交以下证据：1.原告身份证复印件、被告余文辉身份证复印件、被告璀璨酒店公司国家企业信用信息查询结果。证明原、被告的诉讼主体资格。2.《装修施工承揽合同》。证明原、被告之间的权利义务关系。3.《中国民生银行个人账户对账单》、《交通银行个人客户交易清单》。证明原告已向被告璀璨酒店公司支付60000元装修款。4.照片。证明被告璀璨酒店公司未能依约完成装修工程，照片中显示涉案房屋未配备软装，同系列案部分房屋无洁具，部分房屋电线头裸露，部分房屋墙面渗水，房屋现场遗留施工工具未清理。5.《商品房买卖合同（预售）》。证明原告是涉案房屋的所有权人。6.律师费发票。证明原告因本案所支付的律师费用。诉讼中，两被告共同提交以下证据：1.《合同解除协议》。证明苹果公馆项目部分房屋（房号为：1204、603、604、1620、901、701、919、1604）业主均已与被告璀璨酒店公司签订协议，确认房屋未能如期装修完工是由于客观经济形势变迁所致，并非被告璀璨酒店公司原因造成。2.《收款收据》、《收据》。证明鉴于苹果公馆项目合同解除，案外人佛山市南海翰祥置业投资有限公司（下简称翰祥置业公司）应退还被告璀璨酒店公司电费保证金75000元、水电周转金3000元、装修保证金62000元、装修保证金施工证保证金9000元、承租苹果公馆首层13号商铺及首层05号、06号车位的2个月押金16600元，合计165600元。3.微信聊天记录。证明苹果公馆项目房屋大部分未能如期装修完工的主要原因在于：（1）案外人翰祥置业公司未按照《装修施工承揽合同》约定在被告璀璨酒店公司发出《进场施工通知》之日起三个工作日内支付装修款的30%，而是擅自更改工程款支付时间约定，要求被告璀璨酒店公司在完成钢结构的情况下才支付装修款的30%，且不是按照合同约定按整体项目一次性支付装修款的30%，而是分施工项目（如泥水、瓷砖）支付工程款，导致被告璀璨酒店公司没有足够资金进行后面的装修工程；（2）在苹果公馆项目房屋大部分装修完工的情况下，案外人翰祥置业公司未按照被告璀璨酒店公司通知在指定时间内验收，并将验收责任推到业主身上，违反《苹果公馆装修款委托支付合同书》关于由案外人翰祥置业公司代为验收工程的约定，且其未依约及时支付最后装修款，导致其他业主的房屋没有充足资金及时装修完工。4.《装修许可证》。证明苹果公馆项目房屋装修施工期限为2018年7月8日至2018年10月7日。5.《进场施工通知》、《隐蔽工程验收通知》、《硬装装修工程完成通知》、《请款单》。证明案外人翰祥置业公司未按合同约定支付工程进度款，导致工期延误。6.《璀璨星寓酒店工程延期申请报告》。证明苹果公馆项目房屋装修施工期间亦存在各种其他因素导致工期延误，如收楼延期因素、台风因素、业主单方提出变更装修要求因素等。本院组织当事人进行了证据交换、质证，对当事人确认真实性且与本案基本事实相关联的证据，本案予以采信并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的第3组证据，有原件核对，被告璀璨酒店公司亦确认已收取装修款之事实，故本院对该组证据予以采信。原告提交的第4组证据，所涉证明内容为装修工程现状，故应以本院现场勘查结果为准。两被告提交的第1-3、5组证据，无法显示与本案的关联性，本院于本案中不予采信。两被告提交的第4组-6组证据，或有原件核对，或可相互佐证，故本院对真实性均予以确认。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2018年3月29日，原告（甲方、发包方）与被告璀璨酒店公司（乙方、承包方）签订《装修施工承揽合同》，约定由原告向被告璀璨酒店公司发包涉案房屋装修工程，合同主要内容为：“一、工程概况1、甲方购买的商品房所属项目名称为：苹果公馆（以下简称该楼盘）……3、该楼盘的交楼时间（预计）为：2018年6月1日（按甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的交楼时间为准）；……5、工程内容：具体以附件《精装修成品房产品配置清单》中所涉及的取费项目和标注的施工内容为准。二、开工与工期1、开工日期：暂定为2018年7月1日，交楼领取钥匙之日起30天内；具体的开工日期起计：时间为甲方将领取钥匙交付乙方且按下述约定支付价款之日。2、施工工期：90个日历天。3、开工条件：商品房水电到位，商品房外围具备装修材料二次运输条件。三、工程款项及支付方式1、甲方委托的单元合计装修工程总价款为60000元（人民币）。以上合同总价款为未含税价。双方确认上述价款为本次装修工程的最终价款，双方无需再对本次装修工程进行结算。甲方另外要求增加或变更施工量的另行结算。甲方的装修款使用自主现金方式支付：甲方需要在签约之日起3天内将全部装修款6万元支付至乙方指定的银行账户。3、以上工程价款为固定总价包干，包工、包料、包质量、包安全文明施工、包成品及半成品保护、包验收、包保修（具体保修时间参照第八条）。……四、装修材料设备的供应1、本工程由乙方负责采购装修材料设备，乙方应严格按照附件所述的材料标准要求进行采购，并对所购装修材料、设备和物品的质量负责。……五、工程变更及工期顺延……3、如遇下列特殊原因，乙方可据实予以顺延工期：（1）因人力不可抗拒的因素，如：火灾、水灾、爆炸、地震等自然灾害；（2）在施工过程中，因间歇性停电累计达24小时以上，而影响工程进度；（3）因政府或其他不可抗力因素而导致该项目逾期交楼而影响施工的；（4）甲方未能履行本合同规定之责任，或甲方未按期支付工程款的。六、双方权利与义务1、甲方的权利与义务：……（3）按合同约定支付装饰装修工程施工委托合同的款项。2、乙方的权利与义务：（1）乙方应当严格按照本合同附件：《住宅精装修成品房产品配置清单》的相关约定和要求进行装修与安装。……（3）按时、保质、保量完成本工程，并及时通知甲方验收。……九、违约责任1、因乙方所造成的合同工期延误，每延误一天，乙方应按照本装修工程总价款的千分之二向甲方支付违约金。逾期超过15天未能最终验收及格，甲方有权解除本合同，乙方已经收取的款项应悉数返还。2、因双方中任何一方违约导致合同无法履行的，则违约方必须承担工程总价款10%作为违约金赔偿给守约方，以作为守约方前期投资的经济损失，如违约金不足以弥补违约方造成的损失的，守约方有权要求违约方对守约方的实际损失进行赔偿。十、乙方实际经营者的责任乙方的实际经营者余文辉（公民身份证号：）就乙方在本合同项下有可能产生的债务承担连带清偿责任。十一、争议解决如因本合同发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向物业所在地佛山市禅城区的人民法院起诉。因一方违约，守约方为解决纠纷产生的诉讼费、仲裁费、律师费、担保费及保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费等全部由违约方承担。……”被告余文辉另于上述合同落款处签名确认。同日，原告向被告璀璨酒店公司转账支付装修款60000元。2018年7月8日，案外人翰祥置业公司发出《装修许可证》，上载施工时期为2018年7月8日至2018年10月7日。2018年7月11日，被告璀璨酒店公司向各业主发出《进场施工通知》，就相关施工信息予以通知，并明确具体项目装修时间为：1、消防及拆墙：2018年7月11日至2018年7月30日；2、隐蔽工程及钢结构：2018年7月15日至2018年8月15日；3、硬装工程：2018年8月10日至2018年9月15日。2019年8月2日，广东理奥律师事务所开具发票，确认收取原告支付的律师费2000元，发票下方备注“苹果公馆集体案”。另查明一，2019年8月20日，本院组织原、被告各方勘查现场，涉案房屋现场无人施工，硬装部分已基本完成，尚缺洁具及家电家俬等。另，原告已自行更换房屋门锁。另查明二，本院于2019年7月19日、2019年7月22日立案受理原告等人诉被告璀璨酒店公司等装饰装修合同纠纷系列案合计49件，均涉苹果公馆项目装修工程。诉讼中，原告陈述：涉案房屋系由开发商直接向被告璀璨酒店公司交付，故原告并不清楚房屋具体交付时间。涉案房屋所涉装修款项含硬装及软装部分（家电家俬），装修期间原告并未要求变更工程。两被告陈述：涉案房屋系由案外人翰祥置业公司直接通知被告璀璨酒店公司、余文辉收楼，收楼时间约为2018年6月。后包含涉案房屋在内的整体装修项目于2018年7月10日左右开工，期间案外人翰祥置业公司因收楼情况禁止施工半个月，第一批45间房屋（2、12-17层）于2018年9月中下旬全部完工，剩余房屋大概于2018年12月完工，当中的3-7层可能有部分房屋未完成收尾工作。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。原、被告双方签订的书面合同及确认文件，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约善意全面地履行各自承担的义务。关于原告诉请被告璀璨酒店公司返还房屋装修款60000元的诉请。依据原告与被告璀璨酒店公司的书面约定，涉案房屋装修款共计60000元，被告璀璨酒店公司虽主张该款所涉装修内容仅含硬装部分，相关软装部分为额外赠送予原告，但通观双方合同内容及其他同批次系列案查明事实，被告璀璨酒店公司实际应向原告交付带装修、家电、家俬的精装修成品房，被告璀璨酒店公司所述之赠送仅为商业操作模式，并不符合实际交易惯例，故应认定家电家俬购买款项实已含于原告所付装修款项中，并据此结合现状论析原告的上述诉请。经本院现场勘查，涉案房屋硬装部分已基本完成，尚缺洁具及家电家俬等，在被告璀璨酒店公司已停工退场且原告已自行换锁的情形下，本院结合该现状事实，酌定上述尚缺设备价值9000元，因被告璀璨酒店公司已收款60000元，经抵扣后被告璀璨酒店公司还应向原告退款9000元。原告诉请超出部分，本院不予支持。关于原告主张被告璀璨酒店公司支付工期延误违约金及赔偿律师费用的诉请。依据原告与被告璀璨酒店公司的书面约定，涉案装修工程开工日期暂定为2018年7月1日，具体开工日期为原告将房屋钥匙交付被告璀璨酒店公司并依约付款之日，施工工期为90个日历天。经查，被告璀璨酒店公司已于2018年3月29日全额收取装修款，于2018年6月接收涉案房屋，故依据上述约定，施工工期应自2018年7月1日起计90个日历天。因据上分析，涉案装修工程最终交付成果应为带装修、家电、家俬的精装修成品房，然至本院现场勘查时，涉案房屋仍缺乏洁具及家电家俬等，故被告璀璨酒店公司已构成逾期完工的违约行为。被告璀璨酒店公司虽抗辩主张原告于施工期间存在迟延付款行为，但其并无有效证据证明；反之，被告璀璨酒店公司于2018年12月30日所发出之硬装完成验收通知可再次佐证其逾期完工的事实，故此，本院对被告璀璨酒店公司上述抗辩意见不予采纳。因具体逾期完工天数无法计算，合同约定违约金标准过高，原告亦已自行接收涉案房屋，另考虑同批次系列案所反映的涉案苹果公馆项目装修工程整体进展难度及装修款支付较为杂乱的实际因素，本院综合酌定被告璀璨酒店公司向原告支付工期延误违约金3000元。原告诉请违约金超出部分，本院不予支持。至于律师费用，依据原告与被告璀璨酒店公司的书面约定，守约方为解决纠纷产生的律师费应由违约方承担，故在原告已有效举证其为本案诉讼支出律师费2000元的情形下，被告璀璨酒店因其逾期完工违约行为应予承担该项费用，本院对原告该项诉请予以支持。关于被告余文辉的责任。因被告余文辉已于相关书面合同中确认就被告璀璨酒店公司于合同项下的债务承担连带清偿责任，其亦未于诉讼中提出异议，故原告主张被告余文辉就被告璀璨酒店公司于本案的债务承担连带清偿责任有合同及法律依据，本院予以支持。关于原告于举证期限届满及庭审辩论终结后变更的诉讼请求。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款关于“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出”的规定及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条关于“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理”的规定，原告于举证期限届满后及庭审辩论终结后变更的诉讼请求，不符合上述法律规定，故本院对原告变更诉讼请求的申请不予准许。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告佛山市璀璨酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告谢晓棠返还佛山市禅城区影荫一街1号苹果公馆x座xxx号房屋装修款9000元；被告佛山市璀璨酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告谢晓棠支付工期延误违约金3000元；被告佛山市璀璨酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告谢晓棠赔偿律师费2000元；四、被告余文辉对被告佛山市璀璨酒店管理有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；五、驳回原告谢晓棠的其他诉讼请求。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，受理费减半收取1080元，由原告谢晓棠负担920元，由被告璀璨酒店公司、余文辉共同负担160元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杨玲玲二〇一九年九月三十日书记员  罗丽欣附引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。