本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0502民初1869号原告：胡林国，男，1972年8月27日出生，汉族，河北省平泉县人，本钢一修厂病退职工，住本溪市平山区。被告：李成军，男,1967年3月8日出生，其他信息不详。原告胡林国与被告李成军民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡林国到庭参加诉讼，被告李成军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡林国向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还欠款17.16万元整；2、6.5万元的利息（从2018年1月3日到还款之日，按年利一分计算），10.46万元的利息（2018年9月6日到还款之日，按月利一分计算），2000元的利息（2018年9月6日到还款之日，按月利一分计算）；3、诉讼费、保全费1378元由被告李成军承担。事实与理由：被告于2018年1月3日因说交付沈阳浑南江春东路2甲-112号，序号1，单元间号1-15-2-5层，建筑面积78.05平方米，套内57.5平方米，分摊面积20.55平方米的住宅，商品房所用的原告借款陆万伍仟元整，人民币小写￥65000元整，当时口头约定无利息，至2018年10月31日前将此商品房卖出，将房屋增值的一半分给原告，并给付本金，但被告在2018年9月6日当天又以此商品房为交付物业及开发商的钱款为由，又向原告借款人民币（用于给付开发商及物业公司物业费10.46万元），并又以快过八月十五和十一节为由又向原告借生活费2000元整，并承诺将沈阳郡元小石城住宅房子（小石城8其1号15层2号）卖出归还，并约定将此房在2018年10月31日前将此房卖出，并将本金一次性还清。现被告以各种理由拒绝偿还，原告提起本案诉讼。被告李成军未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审查。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月3日，被告李成军向原告出具借条和收条各一份，内容为：“借条今李成军向胡林国借65000.-（陆万伍仟元正）。卖沈阳郡原小石城房子归还。（小石城8号楼1单元15楼2号）。本人承诺将此房在2018.10.31前将此房出卖，出卖后一次性将借款还清。借款人：李成军2018.1.3”、“收条今收到胡林国现金65000.-（陆万伍仟元正）。收款人：李成军2018.1.3”。2018年9月6日，被告向原告出具借条两份及收条一份，内容为：“借条今李成军向胡林国借104600.-（拾万零肆仟陆佰元正）。卖沈阳郡原小石城房子归还。（小石城8期1号15楼2号）。本人承诺将此房在2018年10月31日前将此房出卖，出卖后一次性还清。借款人：李成军2018.9.6”、“收条今收到胡林国现金104600.-（拾万零肆仟陆佰元正）。收款人：李成军2018.9.6”、“借条今李成军向胡林国借2000.-（贰仟元正）。借款人：李成军2018.9.6”。再查，被告李成军与案外人沈阳华凌房地产有限公司签订商品房买卖合同，约定被告购买坐落于浑南区红椿东路2甲-112号第8-1[座]1-15[单元][层]2号房屋，价款为43.9422万元，被告于2015年11月20日前支付首付款13.9422万元，剩余房款30万元于本合同签订当日向出卖人指定银行办妥按揭贷款手续。2015年11月26日，被告李成军与案外人沈阳华凌房地产有限公司签订郡原小石城分期付款补充协议，约定首付款13.9422万元以分期付款的方式给付。当日，被告李成军向案外人沈阳华凌房地产有限公司出具借款承诺一份，约定被告李成军向案外人沈阳华凌房地产有限公司借款11.9422万元用于支付房屋首付款。2015年12月11日，被告李成军与案外人兴业银行股份有限公司沈阳分行签订个人购房抵押（保证）借款合同，约定被告李成军向案外人兴业银行股份有限公司沈阳分行借款30万元用于支付购房款。另查，2018年8月24日，案外人沈阳辽原物业管理有限公司出具物业费及燃气、水、电的收款收据，交款人为原告胡林国及被告李成军。同日，案外人沈阳万科物业服务有限公司出具物业服务费及装修管理、建筑垃圾清运的收款收据，收据上书写原告胡林国及被告李成军。庭审中，原告陈述在其为被告垫款时，被告将房屋涉及的手续及钥匙均交给原告。本院认为，本案的争议焦点如下：原告主张借款本金及利息如何计算，被告承担何种责任。公民的合法债权受法律保护。原告主张其从事房屋中介生意，被告通过其垫还房屋贷款，共计借款17.16万元，结合被告出具的借条、收条以及被告购买房屋的相关材料，可以证明被告在购买房屋时存在资金短缺的情形，也可以证明原告向被告出借款项的事实，因此被告应当承担偿还原告借款17.16万元的责任。关于利息一节，对于借款6.5万元的利息，原被告约定在2018年10月31日前将房屋出卖，出卖后一次性将借款还清，可以视为还款期限为2018年10月31日止，因原被告并未对利息达成约定，原告主张年利率一分（1%）并不违反法律规定，故被告应当从2018年11月1日起，以6.5万元为本金，按照年利率1%给付利息；对于借款10.46万元的利息，原被告约定在2018年10月31日前将房屋出卖，出卖后一次性将借款还清，可以视为还款期限为2018年10月31日，因原被告并未对利息达成约定，故被告应当从2018年11月1日起，以10.46万元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率给付利息；对于借款2000元的利息，原被告并未约定利息及还款时间，故被告应从案件受理之日，即从2019年7月17日起，按照中国人民银行同期贷款利率给付利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李成军于本判决生效后10日内偿还原告胡林国借款本金6.5万元及利息（从2018年11月1日起至实际给付之日止，按年利率1%计算）；二、被告李成军于本判决生效后10日内偿还原告胡林国借款本金10.46万元及利息（从2018年11月1日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；三、被告李成军于本判决生效后10日内偿还原告胡林国借款本金2000元及利息（从2019年7月17日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；四、驳回原告胡林国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4012元（原告胡林国已预交），由被告李成军负担3860元，原告胡林国负担152元。保全费1378元（原告胡林国已预交），由被告李成军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  孙启斌人民陪审员  潘 娜人民陪审员  刘 琳二〇一九年九月十二日法官助理吴丹书记员姜明松附1：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附2：执行条款《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。