重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初2051号原告：威宁县渝钱租赁站经营场所贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县五里岗街道燎原村，统一社会信用代码92520526MA6EX1REX4。经营者：佘贵模，男，1976年2月18日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：李太勤，男，1976年11月4日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。被告：刘显招，男，1989年10月19日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。原告威宁县渝钱租赁站(以下简称渝钱租赁站)与被告李太勤、刘显招租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用普通程序，由审判员王冬梅担任审判长，与人民陪审员傅霞、徐佳林组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渝钱租赁站的经营者佘贵模到庭参加了诉讼。被告李太勤、刘显招经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告渝钱租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2016年8月13日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令二被告共同立即支付截止2019年1月31日的租金等8879元；3、判令二被告共同退还钢管120米、扣件162套、顶托53套、顶杆(50公分)6套，若不能退还，则按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、顶杆8元/套赔偿原告损失，并支付从2019年2月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管0.015元/米/天、顶托0.04元/套/天、顶杆0.03元/套/天计算的租赁物资租金（使用费）；4、判令二被告共同支付违约金2000元；5、被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原告与被告李太勤于2016年8月13日签订了《建筑材料租赁合同》，被告刘显招自愿为李太勤担保。合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托、顶杆等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、赔偿费等的计算标准、租金的支付时间及违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定支付租金。截止2019年1月31日，被告尚欠原告租金等8879元(押金4000元已扣减)，现尚有钢管120米、扣件162套、顶托53套、顶杆（50公分）6套未退还。上述款项及物资经原告多次催收未果，故原告诉至本院，请求判令所请。被告李太勤、刘显招未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见或证据。经审理查明，2016年8月13日，原告渝钱租赁站的经营者佘贵模(甲方、出租方)与被告李太勤（乙方、承租方）签订了一份《建筑材料租赁合同》，李太勤分别在合同首部承租方和合同尾部承租方经办人处签字捺印，刘显招在合同尾部担保人处签字捺印。合同主要约定了租赁期限（自甲方材料出库之日起至乙方归还完材料之日止），租金标准（钢管0.015元/天/米、顶托0.04元/套/天、50公分长外套按0.03元/套/天计算、30公分长外套按0.02元/套/天，钢管扣件为套租，只算钢管租金，1.5米钢管配1套扣件，超出比例扣件按0.008元/套/天计算租金），维修费标准（钢管10元/吨、扣件0.2元/套、顶托1元/套、顶杆0.5元/套），赔偿费标准（钢管15元/米，十字扣件7元/套，直接扣件、活动扣件7.5元/套，顶托15元/套，顶杆8元/套，扣件T型螺杆、螺帽0.8元/套，顶托螺帽3元/个，顶托顶盘5元/个），上、下车费标准（各20元/吨，钢管260米为1吨，扣件800套为1吨，顶托200套为1吨），租金结算方式(乙方每月派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租赁物资材料归还完为止，若乙方未按时派人到甲方结算，则甲方租金结算明细表上结算的金额为准)付款方式（每月产生的租金及其他费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，转账付款时间以到达甲方账户日期为准），违约责任（如乙方在15天内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方加收租金及相关款项总计金额的28%违约金，直到甲方收到所有租金款项为止）和管辖法院等事项。合同尾部写有“备注：担保人必须把租金及物资结清才解除本合同”。合同签订后，李太勤向原告支付了押金4000元，原告按约向李太勤出租了钢管3060米、扣件1600套、顶托500套、顶杆(30公分)150套、顶杆（50公分）202套，后被告李太勤陆续退还了钢管2940米、扣件1438套、顶托447套、顶杆（50公分）196套、顶杆（30公分）166套，现尚有钢管120米、扣件162套、顶托53套、顶杆（50公分）6套未退还。经双方结算，截止2016年12月4日，共产生租赁费用合计9771.27元。后原告自行记账至2019年1月31日止，共计产生租赁费12879.07元，扣除被告李太勤已支付的押金4000元后，尚欠8879.07元，现原告自愿主张8879元。同时查明，本院于2019年7月9日向被告李光明、黄训奎公告送达了诉状副本等诉讼材料。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。被告李太勤与原告的经营者签订了涉案的租赁合同，应按照租赁合同的约定向原告渝钱租赁站履行自己的合同义务。现由于被告李太勤未及时履行合同义务，原告请求解除涉案租赁合同及要求被告李太勤支付剩余的租赁费用，本院予以支持。本院以向被告李太勤送达诉状副本等诉讼材料的时间(2019年7月9日)为合同解除时间。至于被告李太勤欠付的租赁费用，原告主张8879元，本院予以确认。关于未退还租赁物的退还及赔偿问题。合同解除后，被告李太勤应及时将剩余的租赁物资退还给原告，不能退还，则应按合同约定的价格赔偿，并支付从2019年2月1日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效时止的使用费。因被告李太勤违约在先，根据租赁合同的约定应向原告支付违约金，原告主张的违约金过高，本院酌情调整为1700元。另外，被告刘显招以担保人身份在涉案租赁合同上签字捺印，根据法律规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，故被告刘显招应对被告李太勤在本案中所负债务承担连带责任保证。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告威宁县渝钱租赁站与被告李太勤于2016年8月13日签订的《建筑材料租赁合同》于2019年7月9日解除；二、被告李太勤于本判决生效之日起十日内向原告威宁县渝钱租赁站支付截止2019年1月31日的剩余租赁费用合计8879元；三、被告李太勤于本判决生效之日起十日内向原告威宁县渝钱租赁站退还钢管120米、扣件162套、顶托53套、顶杆(50公分)6套，逾期未退，则按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、顶杆8元/套的标准赔偿，并从2019年2月1日起按钢管0.015元/天/米、顶托0.04元/天/套、顶杆0.03元/套/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告李太勤于本判决生效之日起十日内向原告威宁县渝钱租赁站支付违约金1700元；五、被告刘显招对被告李太勤的上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告威宁县渝钱租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166.4元，由被告李太勤承担(此款原告已垫付，限二被告在给付案款时一并付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员  王冬梅人民陪审员  徐佳林人民陪审员  傅 霞二〇一九年九月二日法官 助理  黄同楠书 记 员  吴 云