山东省莒南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1327执异88号 异议人（被执行人）：严汝彬，男，1976年10月5日出生，汉族，居民，莒南县。 申请执行人：临沂聚丰典当股份有限公司，住所地：莒南县城隆山路北段，组织机构代码55337076-5 法定代表人：李学纯，董事长。 被执行人：陈思，男，1963年2月2日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：刘丽华，女，1963年10月16日出生，汉族，居民，住址同上。 被执行人：陈星，男，1986年12月4日出生，汉族，居民，住址同上。 被执行人：尤华东，男，1975年10月21日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：刘清华，女，1975年10月9日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：李兰涛，男，1967年12月10日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：严汝彬，男，1976年10月5日出生，汉族，居民，住址同上，公民身份号码3703031976********。 被执行人：孝玉堂，男，1970年8月10日出生，汉族，居民，住址同上。 被执行人：卢运东，男，1974年7月25日出生，汉族，居民，住址同上。 被执行人：韩广星，男，1972年3月6日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：吴伟，男，1981年11月19日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：田园，男，1973年6月12日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：朱金欣，男，1983年12月8日出生，汉族，住莒南县。 被执行人：山东绿润食品有限公司。住所地：莒南县城北环路中段，组织机构代码：61400546-3。 法定代表人：陈思，董事长。 被执行人：莒南县鸿润食品有限公司。住所地：莒南县经济开发区（岚济路北侧），组织机构代码：74452759-3。 法定代表人：尤华东，总经理。 被执行人：山东新绿食品股份有限公司。住所地：泗水县泗河办泉兴路西首（原古城路），组织机构代码：77634281-7。 法定代表人：张永胜，总经理。 在本院执行申请执行人临沂聚丰典当股份有限公司与被执行人陈思、刘丽华、陈星、尤华东、刘清华、李兰涛、严汝彬、孝玉堂、卢运东、韩广星、吴伟、田园、朱金欣、山东绿润食品有限公司、莒南县鸿润食品有限公司、山东新绿食品股份有限公司典当合同纠纷一案中，异议人严汝彬对执行楼房不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 严汝彬称，请求法院依法对异议人所有的位于莒南县天桥路兴泉苑小区7号楼1单元402室（房屋产权证号：临房权证莒南字第××、60××78）的拍卖信息予以撤回。莒南县人民法院以（2019）鲁1327执恢51号裁定对异议人的财产予以执行，在执行过程中公告拍卖异议人的临房权证莒南字第××、60××78号房产，异议人仅有该处房产，且该处房产属于异议人与妻子的夫妻共同财产，此处房产是异议人唯一住所，此住所进行拍卖，将会使异议人及家人和孩子无处居住，影响异议人的基本生活，故申请法院依法撤回对申请人的房产拍卖信息。 本院查明，本院受理原告临沂聚丰典当股份有限公司与被告陈思、刘丽华、陈星、尤华东、刘清华、李兰涛、严汝彬、孝玉堂、卢运东、韩广星、吴伟、田园、朱金欣、山东绿润食品有限公司、莒南县鸿润食品有限公司、山东新绿食品股份有限公司典当合同纠纷一案，2015年11月16日，本院作出（2015）莒商初字第610号民事调解书：一、被告陈思付给原告临沂聚丰典当股份有限公司典当借款2150万元，于2015年12月10日前付500万元及同期利息和综合费用，2016年1月20日前付1650万元及同期利息和综合费用，利息的计算自2015年11月11日起按月利率20‰，逾期履行按合同约定给付利息和费用；二、被告刘丽华、陈星、尤华东、刘清华、李兰涛、严汝彬、孝玉堂、卢运东、韩广星、吴伟、田园、朱金欣、山东绿润食品有限公司、莒南县鸿润食品有限公司、山东新绿食品股份有限公司对上述给付内容承担连带清偿责任；被告承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对被告陈思享有追偿权；三、本案收取诉讼费149300元，减半收取74650元、财产保全费5000元，由被告陈思、刘丽华、陈星、尤华东、刘清华、李兰涛、严汝彬、孝玉堂、卢运东、韩广星、吴伟、田园、朱金欣、山东绿润食品有限公司、莒南县鸿润食品有限公司、山东新绿食品股份有限公司承担。调解书生效后，临沂聚丰典当股份有限公司申请强制执行。2018年10月30日，本院作出（2015）莒执字第2688-84号执行裁定书，第七项为续行查封被执行人严汝彬所有的位于莒南县城天桥路兴泉苑小区7号楼1单元402室（储藏室-125号、-128号）楼房一套，房屋产权证号为临房权证莒南字第××号。2019年6月12日，本院作出（2019）鲁1327执恢51号之十二执行裁定书，拍卖被执行人严汝彬所有的位于莒南县城天桥路兴泉苑小区7号楼1单元402室楼房一套（含-125号、128号储藏室），房屋产权证号为临房权证莒南字第××号，住宅建筑面积127.96平方米、储藏室面积为25.18平方米和17.09平方米（详见资产评估报告）。2019年8月1日，本院发布山东省莒南县人民法院拍卖莒南县城兴泉苑小区7号楼1单元402室及-125储藏室-128储藏室的公告。 严汝彬提供证据一严汝彬身份证复印件。 证据二山东省莒南县人民法院拍卖莒南县城兴泉苑小区7号楼1单元402室及-125储藏室-128储藏室的公告。一、拍卖标的：莒南县城兴泉苑小区7号楼1单元402室及-125储藏室-128储藏室，评估价：736836.00元，起拍价：73万元，保证金：14万元，增价幅度：3000.00元。 本院认为，本案争议焦点是严汝彬请求撤回对涉案楼房拍卖信息的异议是否成立。严汝彬的异议理由一是涉案楼房是异议人与妻子的夫妻共同财产，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”根据以上法律规定，本院可以执行被执行人严汝彬的夫妻共同财产。严汝彬的异议理由二是涉案房产是异议人唯一住房，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。”本案具备该规定第三项的条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定：“人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议。”综上，被执行人严汝彬是涉案楼房的所有权人，关于涉案楼房系夫妻共同财产、唯一住房的异议理由，不能对抗法院执行，严汝彬请求撤回对涉案楼房拍卖信息的异议请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十条的规定，裁定如下： 驳回严汝彬的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省临沂市中级人民法院申请复议。 审判长  徐国田 审判员  史文思 审判员  卢言生 二〇一九年九月九日 书记员  王一茹