北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初14662号原告：石军，男，1970年7月12日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：贾严，北京市京都律师事务所律师。被告：王博伟，男，1983年9月8日出生，汉族，无职业，住山西省万荣县。委托诉讼代理人：鲍立，北京鲍立律师事务所律师。原告石军与被告王博伟民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石军及其委托诉讼代理人贾严，被告王博伟的委托诉讼代理人鲍立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石军向本院提出诉讼请求：1.判令王博伟偿还石军借款本金65万元；2.判令王博伟向石军支付自2018年5月8日起至实际偿还借款之日止的借款利息（以借款本金60万元为基数计算，月息2%计算）；3.判令诉讼费由王博伟负担。事实与理由：石军与王博伟分别于2016年12月19日、2017年3月18日、2017年9月3日签订抵押担保借款合同，石军向王博伟提供借款15万元、30万元、15万元，合同约定了借款期限及利率。除此之外，2016年2月29日，王博伟从石军处借款5万元，截至起诉，王博伟未偿还借款本息，故原告石军诉至法院。被告王博伟辩称，不同意原告石军的诉讼请求。1、原告石军起诉基于不同事实，借款起算、还款日期，约定利息不同，应驳回另行起诉；2、起诉金额不是65万元，有部分款项已经还款完毕，有部分款项没有查到收款记录。3、利息不同意，按照原告石军说的月息2%是没有约定的，不能按照2%计算；4、原告石军提出的股权转让协议，双方已经就还款达成一致，已经有解决方案，不存在欠款问题。原告石军围绕诉讼请求依法提交了抵押担保借款合同、借条、银行转账记录、股权转让协议及还款承诺书。被告王博伟依法提交了转账记录。对于本案事实本院认定如下：2016年10月19日，王博伟（借款人、甲方）与石军（出借方、乙方）签订抵押担保借款合同，约定：事由，由于甲方资金困难，现向乙方借款30万元，双方约定月息9000元，利息为每月甲方提前支付给乙方，不得拖延，（支付形式为银行转账）。借款时间2016年10月19日至2016年12月18日止，共计2个月。后面手写内容为延期一个月，至2017年1月18日。违约责任，如甲方不能按时还清乙方本金及利息，甲方、丙方同意承担违约赔偿责任，并支付乙方违约赔偿款，（即所欠本金及利息总和的每日千分之五作为违约赔偿金）。财产抵押：为防止甲方不能及时还款，现甲方将自己财产作为抵押，暂时抵押给乙方，如甲方不能按时还款，乙方有权可以处理甲方的抵押财产，甲方承担抵押及赔偿责任，丙方承担完全无限制连带担保责任及赔偿责任。抵押财产如下登记在甲方名下的别克GL8一辆×××登记日期2016年9月30日，2.4排量。合同下方甲方处王博伟签字，乙方处石军签字。石军称该30万元到期后王博伟未偿还，故双方于2017年3月18日再次签署抵押担保借款合同，借款时间为2017年3月18日至2017年9月17日止共计陆个月，其他内容与2016年10月19日合同内容一致。2016年12月19日，王博伟与石军签订抵押担保借款合同，借款金额15万元，月息3000元，借款时间自2016年12月19日至2017年6月18日止共计陆个月。抵押财产如下：甲方将位于燕郊的房子福成五期46号楼6单元1101号户名薛锐琴系甲方妻子，其他内容与2016年10月19日合同内容一致。2017年9月3日，王博伟与石军签订抵押担保借款合同，借款金额15万元，月息3000元，借款时间自2017年9月3日至2018年1月2日止共计肆个月。抵押财产如下：甲方名下位于河北燕郊福成五期46号楼6单元1101室三居室一套，面积120.5平米，其他内容与2016年10月19日合同内容一致。2016年2月29日，王博伟出具借款条，载明：今借石军现金伍万元整，归还日期2016年3月28日。借款人处王博伟签字按手印，以下附王博伟工行卡号，卡号为：×××。石军提交其名下中国工商银行借记卡账户历史明细清单，显示：石军分别于2016年2月29日、2016年10月19日、2016年12月19日、2017年9月3日向王博伟（银行流水显示收款人为王*伟，账号为××********）转账5万元、30万元、15万元、15万元，以上共计65万元。原告石军提交关于北京丰台区丰益桥出租（项目）股权转让协议，载明：石军（甲方、受让方），王博伟（乙方、转让方），薛望东（丙方、见证方）。今有乙方分三次向甲方借60万元，合计利息61500元，共计661500元（2017年3月18日至2017年9月17日）30万元，（2017年9月3日至2018年1月2日）15万元，（2016年12月19日至2017年6月18日））15万元。截止到2018年5月8日，经三方友好协商，并一致同意，达成如下协议：由乙方投资入股的位于北京丰台区丰益桥出租项目，乙方占上述出租项目约9%份额。乙方投资入股本金110万元。自2018年5月8日起，由丙方负责将上述项目应给乙方的房租收益，每月直接转交给甲方，同时该上述项目与乙方无关，直至乙方按照约定时间，足额还清所欠甲方的借款。如乙方不能按上述约定归还所欠甲方借款，则甲方一直拥有上述项目的收益权，直至乙方还清借款为止。（甲方不参与此项目经营和管理只享有乙方应有收益权）。协议尾部石军、王博伟和薛望东分别签字，日期为2018年5月8日。原告石军称该协议系王博伟还款的一种方式，但至今未从该项目中得到还款。原告石军提交还款承诺书，载明：石军（甲方、出借人），王博伟（乙方、还款承诺人），截止到2018年5月8日，乙方共计应归还甲方661500元，现乙方认可同意并作出如下承诺协议：乙方在自2018年5月8日起至2019年5月8日止12个月内分批次归还上述乙方所欠甲方的借款661500元，如乙方不能按双方约定的时间足额归还上述款项，则视为乙方违约，同时，乙方放弃自己在北京丰台丰益桥出租项目的所有收益及利益，用于归还乙方欠甲方的借款。承诺书尾部石军和王博伟分别签字，日期为2018年5月8日。原告石军庭审中称，双方出具还款承诺书时并未将2016年2月29日借条中5万元计算在661500元中，该661500元为60万元本金及截止至2018年5月8日王博伟应偿还的利息。庭审中，王博伟同意自2018年5月8日支付利息。被告王博伟提交其名下中国工商银行转账记录，显示：2019年1月20日王博伟向石军转账5万元。被告王博伟提交微信记录，显示：2017年12月31日王博伟向石军微信转账18000元，2018年1月17日微信转账1万元、9500元，2018年9月9日微信转账1万元。王博伟称其于2019年1月21日通过ATM机向石军工商银行账户存款5万元。石军认可收到王博伟还款14.75万元。上述事实，有上述证据及当事人的陈述在案佐证。本院认为：王博伟向石军出具抵押担保借款合同、借条及还款承诺书，石军向王博伟转账，前述借款凭证为双方当事人之间的真实意思表示，双方之间的借款合同关系成立并生效。王博伟与石军于2018年5月8日通过还款承诺书确认王博伟截至2018年5月8日，王博伟应偿还石军借款本息共计661500元，对此本院不持异议，石军称出具还款承诺书未将2016年2月29日借款条中的5万元计入，王博伟认可该5万元的借款事实，故截至2018年5月8日，借款本金为65万元。王博伟与石军签署的《还款承诺书》中约定自2018年5月8日至2019年5月8日分12次还清借款本息共计661500元，视为双方对还款期限进行了约定，关于《关于北京市丰台区丰益桥出租（项目）股权转让协议》及《还款承诺书》约定的如王博伟不能按时还款，王博伟放弃丰台区丰益桥出租项目的房租收益，该收益归石军享有，直至还清借款为止的约定，该约定系王博伟不能按时还款而采取的补救措施，并非对还款期限作出的重新约定，故石军可要求王博伟偿还借款。现王博伟并未提交证据证明石军自丰台区丰益桥出租项目取得房租收益，石军要求放弃丰台区丰益桥出租项目的房租收益，要求王博伟偿还借款，符合法律规定，本院依法予以支持。按照本院查明的事实，2018年5月8日之后，王博伟的还款金额为11万元。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条规定，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。经本院核算，截止至2018年5月8日，王博伟尚欠本金为601500元。因《还款承诺书》涉及的借款本金为60万元，该60万元系三份《抵押担保借款合同》的延续，上述三份合同均约定了借款利息，标准最低的为年24%，还款承诺书未对借款利息进行变更，或免除王博伟的利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”故对于石军要求王博伟支付自2018年5月8日起按年利率24%的逾期利息的请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王博伟偿还原告石军借款本金601500元及逾期利息（以600000元为基数，自2018年5月9日起至实际还清之日止，按照年利率24%的标准计算），于本判决生效之日起七日内履行完毕；二、驳回原告石军的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5735元，由被告王博伟负担4908元，于本判决生效之日起七日内交纳，由原告石军负担827元（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 刘 文二〇一九年九月五日书记员 刘斐洁