四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2002民初2420号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段**，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：许猛，董事长。 委托诉讼代理人：李水斌，男，系该行职工。 委托诉讼代理人：陈军，男，系该行职工。 被告：陈晓龙，男，汉族，1981年8月18日出生，住四川省资中县。 被告：王德芳，女，汉族，1981年8月20日出生，住四川省资中县。 被告：王政，男，汉族，1947年10月8日出生，住四川省资中县。 被告：王亚兰，男，汉族，1972年11月30日出生，住四川省内江市市中区。 被告：王光耀，女，汉族，1977年1月10日出生，住四川省内江市市中区。 原告资阳农村商业银行股份有限公司与被告陈晓龙、王德芳、王政、王亚兰、王光耀金融借款合同纠纷一案。原告资阳农商银行的委托诉讼代理人李水斌、陈军到庭参加诉讼，被告陈晓龙、王德芳、王政、王亚兰、王光耀本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，现已审理终结。 原告资阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈晓龙、王德芳、王政、陈国贞偿还原告贷款本金及利息，其中本金为4,523,600元，利息应按合同约定利率计算至实际支付之日；2.判令原告对被告王政、陈国贞提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；3.判令被告陈晓龙、王德芳、王政、陈国贞对上述款项的支付承担连带保证责任；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。因被告陈国贞已经去世，故将诉状中第1、3项诉讼请求变更如下1.判令被告陈晓龙、王德芳偿还原告贷款本金及利息，其中本金为4,523,600元，利息应按合同约定利率计算至实际支付之日；3.判令被告王政、王亚兰、王光耀对上述款项的支付承担连带保证责任； 事实和理由：2016年06月25日，被告陈晓龙向原告申请购买钢材款460万元整，被告王政、陈国贞在《申请书》中承诺“用坐落在四川省资中县××的商业用房，房产证号：资中县房权证城镇字第××号、资中县房权证城镇字第××号、资中县房权证城镇字第××号、资中县房权证城镇字第××号-1；土地使用证号：资中国用（2004）字第01-××-04、资中国用（2004）字第01-××-02号作抵押担保，用于陈晓龙向贵行借款460万元，并承诺对该笔借款全部承担连带清偿责任。”2016年6月28日，被告陈晓龙与原告签订了编号为8134022016000067号《个人借款合同》，其中约定：借款460万元，期限为2016年6月28日至2018年5月31日，贷款利率为浮动月利率60%，按季结息、到期一次性还本。同日，被告王政、陈国贞还与原告签订主合同《个人借款合同》项下编号为8134132016000043的《抵押合同》，以营业用房为上述借款提供抵押担保，位置及产权编号已前述，并办理了抵押登记。2016年6月30日，原告向被告陈晓龙发放并支付了借款460万元，用于购钢材。上述贷款已到期，被告2018年5月31日起未归还本金及利息，违反《个人借款合同》第十二条第（二）款还款之约定。又因陈国贞于2018年3月6日死亡，王亚兰、王光耀系其子女，根据法律规定，作为法定继承人也应为债务人的债务承担清偿责任，根据《民事诉讼法》等相关法律规定，请求人民法院在查明事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告陈晓龙、王德芳、王政、王亚兰、王光耀未做答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为原告所举原告营业执照、法人身份证复印件，法人身份证明，原资阳雁农村合作银行更明为资阳农村商业银行股份有限责任公司的批复文件，本案代理人身份复印件，授权委托书、被告身份证、借款申请书、股东会决议、承诺书、个人借款合同、抵押担保合同、抵押担保物复印件（房产及土地使证）、他项权证复印件、借款借据、贷款到期通知书、贷款本金及利息逾期通知书原告主体身份证明文件，包括原告开业批复、营业执照、被告身份证、结婚证等、申请书、股东会决议、中小企业融资担保公司同意担保函、《借款合同》、《个人保证合同》、《保证合同》《保证金质押合同》、借款借据、欠款明细清单、被告提供给的陈国贞的死亡证明，来源合法、客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 结合庭审及本院确认的证据，认定事实如下：2016年06月25日，被告陈晓龙、王德芳因购买钢材款缺少资金，共同向原告申请460万元整并在《借款申请书》上签字。同日被告王政、陈国贞在《借款申请书》的抵押担保人处签字。且被告王政、陈国贞出具《承诺书》一份，载明：我们自愿用位于四川省资中县重龙镇南街8号的商业用房作抵押担保，其房产证号为资中县房权证城镇字第××号、资中县房权证城镇字第××号、资中县房权证城镇字第××号、资中县房权证城镇字第××号-1；土地使用证号：资中国用（2004）字第01-××-04、资中国用（2004）字第01-××-02号；共计建筑面积为1901.49平方米，为陈晓龙在资阳雁江农村合作银行大腰分理处申请借款肆佰陆拾万元，并郑重承诺，在此抵押担保物出租、转租或出卖、出让等情况时，将书面通知你分理处，并经你分理处书面同意，如未书面通知你方，你分理处有权采取停止发放新贷款或提前收回贷款等措施，并可视情况依法起诉，我们将自动放弃抗辩权，由此造成的一切损失，由我们自行承担。 2016年6月28日，被告陈晓龙与原告签订了编号为2016年雁合个借字第8134022016000067号《个人借款合同》，其中约定：借款460万元，期限为2016年6月28日至2018年5月31日，贷款利率为浮动利率，在基准利率上上浮60%（执行利率为年利率7.6%）。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮30%（执行利率为年利率9.88%），贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同项下贷款按季结息、结息日固定为每季末月的第20日，到期一次性还本。 同日，为确保陈晓龙与原告签订的上述《个人借款合同》的履行，王政、陈国贞与原告签订编号为2016雁合农抵字第8134132016000043的《抵押合同》，约定王政、陈国贞以其所有的位于四川省资中县××的商业用房，房产证号：资中县房权证城镇字第××号、资中县房权证城镇字第××号、资中县房权证城镇字第××号、资中县房权证城镇字第××号-1；土地使用证号：资中国用（2004）字第01-××-04、资中国用（2004）字第01-××-02号为上述借款提供抵押担保，原告与被告王政、陈国贞于2016年6月29日办理了抵押登记，房他证号为：资中县房他证城镇ZZ××07号。抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等） 2016年6月30日，原告向被告陈晓龙发放并支付了借款460万元。上述贷款已到期，被告偿还了截止2018年5月31日的利息及本金76,400元后，未再偿还任何借款本息。经原告于2018年5月31日向陈晓龙及王政催收未果，故原告于2019年4月25日向本院起诉。 另查明，陈晓龙与王德芳系夫妻关系，陈国贞与王政系夫妻关系。陈国贞于2018年3月6日因病在家去世，陈国贞的法定继承人为其配偶王政、儿子王亚兰及女儿王光耀。 再查明，2017年9月28日，经中国银监会四川监管局批准，原告资阳雁江农村合作银行更名为资阳农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告与陈晓龙之间签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法、有效。双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告按约向陈晓龙发放了贷款，陈晓龙应按约偿还贷款本息，但因被告已经结清了借款期内的利息，故本院对原告主张陈晓龙偿还剩余借款本金4,523,600元及罚息的诉讼请求予以支持，罚息从2018年6月1日起以4,523,600元为本金按月利率8.233‰计算至付清之日止，对利息部分的诉讼请求不予支持。本院查明陈晓龙与王德芳系夫妻关系，且在申请本案借款时，王德芳也在申请书上签字，因此王德芳应与陈晓龙共同承担本案借款的还款责任。 对原告要求对王政、陈国贞提供的抵押担保物享有优先受偿的权利，本院认为王政、陈国贞签订了《抵押合同》，是原告与王政、陈国贞的真实意思表示，且该抵押物也办理抵押登记手续，原告享有的抵押权成立且有效，因此原告对王政、陈国贞名下的抵押担保物位于四川省资中县××的商业用房（房他证号为：资中县房他证城镇ZZ××07号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 因被告王政、陈国贞出具与原告的《承诺书》中并无为本案借款提供连带担保的意思表表示，且根据《中华人民共和国担保法》第十三条的规定“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。”原告并无证据证明原告与被告王政、陈国贞签订了书面保证合同，因此原被告双方就被告王政、陈国贞承担连带担保责任的保证合同并未成立。故对原告要求被告王政及陈国贞的继承人王亚兰、王光耀就本案债务承担连带担保责任的诉讼请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈晓龙、王德芳于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4,523,600元及罚息，罚息从2018年6月1日起以4,523,600元为本金按年利率9.88%计算至付清之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的罚息利率； 二、原告资阳农村商业银行股份有限公司对登记在被告王政、陈国贞名下的位于四川省资中县××的商业用房（房他证号为：资中县房他证城镇ZZ××07号）的拍卖、变卖价款在本判决第一项范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告资阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42,989元，由被告陈晓龙、王德芳、王政负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  向 杰 人民陪审员  罗阳莉 人民陪审员  魏蜀佩 二〇一九年九月三日 书 记 员  宋 梅