苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初1366号原告：杨化锋，男，1982年11月15日生，汉族，住河南省滑县。被告：江苏旭日装饰工程有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区桐泾北路**。法定代表人：孙荣厂。被告：苏州朗品家居装饰有限公司，住所地江苏省苏州市道前街****。法定代表人：孙友杰。原告杨化锋诉被告江苏旭日装饰工程有限公司（以下简称为旭日公司）、苏州朗品家居装饰有限公司（以下简称为朗品公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月30日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理，后裁定转为普通程序公开开庭进行了审理。原告杨化锋到庭参加诉讼，被告旭日公司、朗品公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告杨化锋向本院提出诉讼请求：1、解除其与旭日公司签订的《住宅装修服务合同》；2、旭日公司退还其装修款、设计费28925.86元、支付违约金12210.20元及以61051元为基数按每日千分之一自2018年10月13日起计算至判决生效之日止的滞纳金；3、朗品公司对上述付款义务承担连带责任；4、旭日公司出具水电管路图片光盘及《工程保修卡》；5、诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2018年4月30日，其受旭日公司广告影响，与旭日公司签订《住宅装饰前期预定和图纸设计合同》，约定由旭日公司为其房屋进行装修设计，设计费为5400元，设计费可全额置换窗帘、床品。2018年6月17日，其与旭日公司签订《住宅装修服务合同》，约定旭日公司为其位于吴中区房屋进行装修，合同总价款为61051元，由朗品公司提供主材，朗品公司为合同约定工程主材专业供应商，提供的主材均由旭日公司负责施工，承担施工过程中的保护、损耗风险、竣工结算及售后服务责任。原告不得直接接收朗品公司提供的主材，并约定了违约及延误责任。装修自2018年6月23日开工，工期为80个工作日。开工后，装修过程中多次无故停工，并且装修质量非常差，装修于2018年9月底开始长时间停工，至其起诉时，6个月的时间装修只进行了不到一半，朗品公司的主材也几乎没有到货，其新房留下一个烂摊子，且不给其结算，其多次催促均无效果。被告旭日公司、朗品公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月30日，原告杨化锋（委托方、甲方）与被告旭日公司（承接方、乙方）签订《住宅装饰前期预定和图纸设计合同》1份，约定甲方委托乙方进行住宅装饰，工程地址为双湾花园43幢601室，建筑面积为108平方米，设计费用总额为5400元，如甲方与乙方签订《住宅装饰工程合同》，则甲方所交的设计费和效果图制作费用全额置换成窗帘、床品抵金券，100%现金抵用。等等。后，原告杨化锋（甲方）与被告旭日公司（乙方）签订《住宅装修服务合同》，约定甲方将苏州市吴中区双湾花园43幢601室房屋发包给乙方装修施工，工期为80天工作日（周末及法定节假日除外），暂定开工日期为2018年6月23日(首期款付清，确定开工日期；实际开工日期以开工交底单上的开工日期为准，工期相应顺延)合同总价61051元，在合同签订三日内甲方付满合同总价的30%计18316元后，乙方进行预约排工并递交甲方开工通知单。甲方向银行等金融机构申请贷款的，因甲方个人或金融机构的原因，可能会存在款项“是否批复”或“批复时间过长”等问题，如因此造成甲方未按合同约定时间付款的，则甲方须承担因此造成的违约责任。水电管路铺设工程结束后，贷款仍未到账，乙方停工工期顺延并发挂号信告知甲方，待甲方贷款和甲方自筹款支付至乙方账户款的总额达到合同总价的100%后，乙方复工。如贷款金额加上前期首付款项超过合同总价100%的，乙方在贷款到账后三个工作日内将多余款项退还甲方。甲方交款的单据以盖有乙方财务专用章的收据为有效凭证。本工程实行的是闭口合同，结算不超过预算，在无变更增减的情况下，超出部分甲方不予认可；合同履行期间，甲、乙双方任何一方擅自解除合同，应按合同总造价的20%作为违约金付给对方。如工程已进入施工状态，已施工部分的费用还需结算，并承担已运至现场未使用材料的全部运输及搬运费用。甲方未按约定时间支付工程款的须支付乙方滞纳金，同样因为乙方原因导致工期延误的须向甲方支付滞纳金。按照合同约定时间每延误一天的，违约方须向对方支付装修总价千分之一的滞纳金。等等。2018年6月17日，杨化锋（甲方）与朗品公司（乙方，原名苏州新装修宝网络服务有限公司）签订《住宅装修主材供应合同》。双方约定，1、就甲方家装工程委托旭日公司（施工方）装修施工事宜，甲乙约定由甲方向乙方购买主材（主材详见《主材预算表》），主材预算总价为53668元。在合同签订三日内甲方付满合同总价的30%（16101元）后，乙方通知施工方预约排工。2、如贷款金额加上前期首付款项超过合同总价的，乙方在贷款到账三个工作日内将多余款项退还给甲方。3、特别约定，因乙方原因导致整体工期延误的须向甲方支付滞纳金，如整体工期延期，须支付甲方滞纳金的，由施工方统一与甲方结算。合同生效后，在合同履行期间，任何一方擅自解除合同，应按合同总价款的20%作为违约金付给对方。等等。2018年4月30日，旭日公司出具收据1份，载明收到“双湾花园43-601”设计费5400元。2018年6月21日，杨化锋转账支付旭日公司首期材料款18316元。2018年8月2日，杨化锋通过转账支付旭日公司6万元（备注为农行贷款到账）。原告表示旭日公司已将差价17265元退还其。以上事实，由原告提供的《住宅装饰前期预定和图纸设计合同》、《住宅装修服务合同》、《住宅装修主材供应合同》复印件、收据及庭审笔录附卷作证。审理中，本院至现场进行查看，后结合查看情况与原告核对被告已完成的装修工作。原告表示法院查看时为旭日公司退场时的状态，其仅进行了地板铺贴并由原项目经理孙友志进行了客餐厅地砖的铺贴，地板铺，地板铺贴不在报价范围为被告旭日公司应退还其装修款、设计费28925.86元。为证明其主张成立，原告提供了：1、基础预算书为证，显示基础工程直接费合计97827.96元，优惠50%计45787.20元（特殊辅材类项目不计入优惠），基础工程优惠后造价为52040.75元；基础工程垃圾清运费、材料搬运费（按3.5%计取）1821.43元；基础工程管理费（按10%计取）5204.08元，税前基础工程造价59066.25元，基础工程统一收取3.36%的税金计1984.63元，造价合计61050.88元。2、微信聊天记录，以证明其委托孙友志铺贴瓷砖花费2246元。原告杨化锋表示，被告旭日公司已完成的工作量具体包括：（一）结构改造。已做部分为：拆除半砖墙（408元）、铲除墙面涂料（1161.36元）、铲除外墙涂料（147.20元）、铲除顶面涂料（516.18）、打空调孔（28元）、打抽油烟机热水器混凝土墙孔（1710元）、敲墙后墙边整型（227.37元）、砌半砖墙（5平方米，1100元）、烟道封管（390元）、封门头（588元）、砌粉线槽（460元）、成品保护费（589.4元）。未作部分为：砖墙体门洞窗洞扩大（90元）、砌一砖墙（1.65平方米，495元）。有异议部分为：新粉墙面（现仅应计算砌半砖墙部分面积）、厨房阳台封管（仅封了阳台，没有封厨房）。（二）客餐厅。已做部分为：大理石淋浴隔断基座安装（47.73元）、厨房卫生间阳台大理石安装费（266.02元）、进户门次卧大理石安装费（107.97元）、次卧窗台板大理石安装费（119.60元）、儿童房主卧窗台板大理石安装费（737.10元）。未作部分为：地面水：地面水泥砂浆垫高找平.12元）、地砖铺、地砖铺贴199.29元）、地砖铺、地砖铺贴198元）、地砖铺、地砖铺贴203元）、瓷砖专用填缝剂（41.9元）。（三）厨房，合计4264.34元，全部做了。（四）阳台，合计5237.11元，全部做了。（五）卫生间+干区L型墙砖。已做部分为：集成吊顶安装（345元）、集成吊顶装饰线条安装人工（47.22元）、地面水、地面水泥砂浆垫高找平.60元）、地砖铺、地砖铺贴307.05元）、墙砖铺贴（正铺，2018.52元）、瓷砖专用填缝剂（261.30元）、地面防、地面防水3.43元）、防漏渗漏器（45元）、地漏及、地漏及安装元）。未作部分为：同层排水卫生间垫高(1790.75元)。原告认为其并非下沉式卫生间，此为设计师错报，最后要核减。有异议部分为：地暖或：地暖或同层排水卫生间防水（地暖或同层排水卫生间找平前各做一遍防水度沿墙面上翻30cm，2142元），原告认为只做了一遍防水。（六）木作工程。已做部分为：过道轻钢龙骨石膏板平顶（23.40元）、门厅干区过道轻钢龙骨石膏板迭级（3045元）、客餐厅儿童房石膏板走边（3571.35元）、客餐厅石膏板挂边（1668.80元）、窗帘盒（1114.30元）、主卧过道干区儿童房次卧石膏线安装（1366.30元）、轻钢龙骨石膏板平顶（主卧背景墙石膏板拉缝，2216.25元）、挂墙电视暗管敷设（120元）。未作部分为：主卧儿童房次卧轻钢龙骨石膏板凹凸顶（1400.60元，实际做了平顶石膏线，因其他报价包含了石膏线走边，故不另外计价）、欧松板基层（进门玄关背景、电视背景基层，871.61元）、不锈钢包边（进门玄关背景、电视背景基层，2432.40元）、成品门套基层（1320元）、成品门套安装（498元）、门安装（1400元）、卫生间壁龛层板玻璃安装（80元）。（七）油漆涂料工程。已做部分为：涂料基层批腻子（12020.50元）、抗碱纤维网格布（146.30元）、墙纸硅藻泥等艺术墙面处理基层处理（641元）、墙面阴阳角护角处理（1212.48元）。未作部分为：墙纸铺贴人工（282.04元）；墙纸铺贴基膜（153.84元）；收边胶（673.60元）。有异议部分为：上海立邦5合1（白色滚涂，白色面漆2遍、专业底漆1遍，2854.30元）、上海立邦5合1（彩色滚涂，彩色面漆2遍、专业底漆1遍，6101.94元），原告认为上述涂料做了所有顶面，未作墙面。（八）特殊辅材。已做部分为：大理石窗台板磨双边（183.31元）、大理石厨卫防水磨单边（120.84元）、窗台板挡水条等大理石拼接切角（30元）、防水条窗台板安装费（250元）、大理石淋浴隔断基层（349.59元）、防水条门槛石石材（880.32元）、大理石窗台板（2274.23元）。未作部分为：卫生间壁龛玻璃磨直边（15.26元）、卫生间壁龛玻璃层板（300元）、玻璃层板夹子（80元）、零星项目（过道切割费，463元）、成品花格（984元）、花格安装费（123元）、花格辅材费（200元）。（九）水电工程。已做部分为：多规格插座（4322元）、多种类管线铺设（6188元）、筒灯安装（196元）、冷热水管保温套管（211.74元）、天力水管专用配件安装（656元）、钩钉吊卡（240元）。未作部分为：镜前灯安装（25元）、厨房水槽龙头安装（22元）、水槽安装（64元）、拖布池洗衣机龙头安装（44元）、拖布池安装（58元）、卫生间洁具安装人工（台盆、台盆龙头、淋浴龙头、马桶，230元）、浴霸安装（46元）、三角阀（9只，369元）、高压软管（9只，342元）、天力水管接头材料及安装（3600元）。有异议部分为：多规格下水管排设（504元）。后，原告表示该部分系隐蔽工程，同意算为已做。原告杨化锋主张被告朗品公司应对旭日公司装修未完工承担连带责任。为证明其主张成立，原告杨化锋提供了：1、主材预算书，杨化锋表示该主材预算书与基础预算书作为一个整体由设计师出具给其，说明两家实为一体，财务业务混同。2、支付朗品公司款项的收据复印件，杨化锋表示收据开票人与旭日公司一致，可以证明朗品公司、旭日公司财务业务混同。另，原告表示其系以起诉提起解除《住宅装修服务合同》，本案于2019年4月2日在人民法院报刊登公告，向被告旭日公司、朗品公司送达起诉状副本、开庭传票等，自公告之日起经过60日即视为送达。本院认为，原告杨化锋与被告旭日公司签订的《住宅装饰前期预定和图纸设计合同》、《住宅装修服务合同》系当事人真实意思表示，应为合法有效，双方均应严格按照合同约定履行自己的义务。根据《住宅装饰前期预定和图纸设计合同》，设计费为5400元，如双方签订《住宅装饰工程合同》，则设计费和效果图制作费用全额置换称窗帘、床品抵用券，100%现金抵用。之后原告杨化锋已与旭日公司签订《住宅装修服务合同》，但并无证据证明旭日公司已将设计费5400元置换成相应的抵用券做现金抵用，故本院认定旭日公司应返还原告杨化锋设计费5400元。根据原告举证及本院查看情况，可以看出被告旭日公司与原告杨化锋签订《住宅装修服务合同》后，直至2019年5月10日仍未完工，原告因此主张解除合同，合法有据，涉案《住宅装修服务合同》已于起诉状副本送达被告旭日公司即2019年6月1日解除。合同解除后，未履行部分，终止履行，杨化锋主张旭日公司再行出具水电管路图片光盘及《工程保修卡》，本院对此不予支持。合同已履行部分应根据被告旭日公司实际完成的工程量核算相应价款，如有超出，被告旭日公司应予返还。根据原告陈述，结合本院查看情况，本院酌情认定被告已完成部分工程价款计45300元，原告已支付被告61051元，超出15751元，被告应予退还。被告未能及时完成装修工程，导致合同解除，构成违约。关于违约金问题，原告杨化锋主张被告支付以61051元为基数按照每日千分之一自2018年10月13日起计算至判决生效之日止的滞纳金，因原告杨化锋未提供开工交底单，致本院对实际的开工日期难以认定，原告杨化锋自行在旭日公司完成的装修工程上铺贴地砖、安装地板，以致本院难以核实实际工期的延误时间。参照《住宅装修服务合同》约定合同生效后，在合同履行期间，任何一方擅自解除合同，应按合同总价款的20%作为违约金付给对方。本院认定旭日公司应支付杨化锋违约金12210.20元。根据合同的相对性原则，合同项下的义务应由旭日公司承担，原告主张朗品公司承担还款责任，于法无据，本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告杨化锋与被告江苏旭日装饰工程有限公司签订的《住宅装修服务合同》于2019年6月1日解除。二、被告江苏旭日装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨化锋退还设计费人民币5400元、装修价款人民币15751元，支付违约金人民币12210.20元，共计33361.20元。三、驳回原告杨化锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取为人民币1327元，公告费人民币600元，合计人民币1927元，由被告江苏旭日装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  龚伟亚人民陪审员  韩晓龙人民陪审员  王庆英二〇一九年九月六日书 记 员  张 望