广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1322民初2405号原告：广东博罗农村商业银行股份有限公司，住所地：博罗县罗阳镇商业冻结信合大楼，统一社会信用代码：91441300776244272P。法定代表人：赵爱雄。委托代理人：王耀伟，系广东方正联合律师事务所律师.毛志军，系公司员工。被告一：惠州市金路达实业有限公司，住所地：惠州县平山象棋路**，统一社会信用代码：91441323688640064C。法定代表人：薛峰。被告二：薛峰，男，汉族，1965年4月23日出生，住址：四川省开江县，被告三：付成菊，女，汉族，1963年7月8日出生，身份证住址：广东省惠东县，原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告惠州市金路达实业有限公司、薛峰、付成菊金融贷款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王耀伟、毛志军到庭参加诉讼。被告一惠州市金路达实业有限公司、被告二薛峰、被告三付成菊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、判决解除原告与被告一惠州市金路达实业有限公司之间的贷款合同关系；2、判决被告一惠州市金路达实业有限公司立即偿还原告贷款本金980万元及利息655445.1元（暂计至2019年3月21日），本息合计10455445.1元；并按此基数为本金，以年利率10.2837%计收债务利息至本案贷款债务本息清偿之日止。3、判决被告一惠州市金路达实业有限公司负担原告为实现本案债权产生的律师费220443.56元。4、判决原告对贷款抵押物即被告二薛峰名下座落于惠东县××村驼背××花园××层商业、面积674.59平方米【证号：粤房地权证惠东字第**】及座落于惠东县××村驼背××花园××层商业、面积738.72平方米【证号：粤房房地权证惠东字第**】以及座落于惠东县××村驼背××花园××号、面积分别为95.64平方米、95.64平方米、95.64平方米和141.77平方米【证号：粤房地房地权证惠东字第**、×号、第××号、第××号】的房地产处置价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。5、判决被告薛峰、付成菊对被告惠州市金路达实业有限公司的债务负连带清偿责任。6、本案的诉讼费、保全费由各被告连带承担。诉讼中原告认为合同已期满，故申请撤回第一项诉讼请求。事实和理由：被告惠州市金路达实业有限公司于2016年6月20日与原告签订《流动资金贷款合同》及“分期还款协议”，向原告贷款人民币壹仟万元（￥10000000.00元），约定贷款期限至2019年6月19日，贷款利率为年利率10.2837%，按月结息、分期还本、到期还清；被告薛峰提供登记于名下的座落于惠东县××村驼背××花园××层商业、面积674.59平方米【证号：粤房地权房地权证惠东字第**】于惠东县××村驼背××花园××层商业、面积738.72平方米【证号：粤房地权证房地权证惠东字第**】落于惠东县××村驼背××花园××号、面积分别为95.64平方米、95.64平方米、95.64平方米和141.77平方米【证号：粤房地权证惠房地权证惠东字第**、第××号、第××号】房地产为上述贷款提供抵押担保，双方签订《抵押担保合同》；被告二、被告三还与原告签订《保证担保合同》，为被告一的贷款作连带责任保证担保。原告依约于2016年6月23日分两笔（一笔900万元，一笔100万元）发放给被告一惠州市金路达实业有限公司，但被告一贷款后并按分期还款计划履行还本义务，截止至2019年3月21日，结欠贷款本金980万元、利息655445.1元，构成合同违约。为确保金融资产安全，原告特向法院起诉维权，为便于案件将来的执行，诉前向法院申请财产保全，法院以（2019）1322财保63号查封了被告二薛峰名下的房地产。原告对其陈述的事实提供如下证据：证据1：原告企业营业执照，证明原告的诉讼主体资格。证据2：被告一企业营业执照以及被告二三的身份证、结婚证，证明三被告的诉讼主体资格以及被告二三的婚姻关系。证据3：《流动资金贷款浩特》、《分期还款协议》、《贷款借据》两份，证明原告与被告一的贷款合同关系及原告依约发放1000万元贷款的事实。证据4：《抵押担保合同》、抵押物品清单、房地产权证、他项权证，证明原告与被告二签订抵押担保合同，以被告二名下的土地及房产为贷款作为抵押并办理他项权登记的事实。证据5：《保证担保合同》，被告二三自愿为被告一的贷款承担连带保证担保责任的事实。证据6：委托代理合同、收费票据，证明原告主张债权产生的律师代理费。被告一惠州市金路达实业有限公司、被告二薛峰、被告三付成菊未作答辩，亦未向本院提供证据。经审理查明，被告一惠州市金路达实业有限公司于2009年5月15日成立，经营范围为农业开发、种植、养殖、销售、初级加工等等，法定代表人为被告二薛峰。被告二薛峰与被告三付成菊是夫妻关系，双方于1989年2月21日登记结婚。2016年6月20日，原告广东博罗农村商业银行股份有限公司与被告一惠州市金路达实业有限公司签订了一份《流动资金贷款合同》，合同约定被告一向原告贷款1000万元，贷款期限从2016年6月20日起至2019年6月19日止；贷款年利率为10.2837%；按月结息，结息日为每月的21日，到期还清贷款，被告一到期不偿还贷款本息，贷款人有权对到期不偿还贷款本息按合同确定的贷款利率基础上上浮50%的标准计算罚息利率收取罚息；贷款人为实现本合同项下债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费用、执行费等一切费用均由贷款人承担，等等。签订《流动资金贷款合同》后，原告与被告一签订了《分期还款协议》，协议约定分六期向原告偿还贷款，分别是：2017年1月偿还贷款20万元、2017年7月偿还贷款30万元、2018年1月偿还贷款30万元、2018年7月偿还贷款40万元、2019年1月偿还贷款50万元、2019年6月19日偿还830万元。当日，原告与被告二签订了《抵押担保合同》，合同约定由被告二提供其名下位于惠东县××村驼背××花园××层商铺（证号：粤房地权证惠东房地权证惠东字第**）村驼背××花园××层商铺（证号：粤房地权证惠东字房地权证惠东字第**）排光华村驼背地花园3层02号房（证号：粤房地权证惠东字第房地权证惠东字第**）光华村驼背地花园3层03号房（证号：粤房地权证惠东字第×房地权证惠东字第**）华村驼背地花园3层04号房（证号：粤房地权证惠东字第××房地权证惠东字第**）村驼背地花园3层05号房（证号：粤房地权证惠东字第**房地权证惠东字第**）押担保，并办理了抵押登记。同时，被告二薛峰与被告三付成菊与原告签订了《保证担保合同》，合同约定，被告二薛峰、被告三付成菊为被告一上述贷款承担连带保证责任；保证的范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费等），因债权人违约而给抵押人造成损失和其他应付费用等，也属于宝担保赵权，具体金额在其被请尝时确定；保证期间为主合同项下的债务履行期到期后两年届满之日止；等等。2016年6月23日，原告按约定向被告一分两笔发放了贷款其中一笔为90万元、另一笔为910万元，共计发放贷款1000万元。合同约定的贷款期限届满后，被告一仅偿还了借款本金20万元，仍欠原告借款本金980万元未偿还；利息支付至2018年8月20日止，从2018年8月21日开始未支付利息。双方由此发生纠纷。另查明，原告为实现本案债权，支付了律师费220443.56元。本院认为，本案系金融贷款合同纠纷。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司与被告一惠州市金路达实业有限公司签订的《流动资金贷款合同》、《分期还款协议》，原告与被告二签订的《抵押担保合同》，原告与被告二、被告三签订的《保证担保合同》，均是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人均应按约定履行。签订《流动资金贷款合同》后，原告已按约定向被告一发放了贷款1000万元。贷款期间被告一未按合同约定偿还贷款本金和利息给原告，被告一仅偿还了贷款本金20万元，仍欠原告贷款本金980万元未偿还；利息支付至2018年8月20日止，从2018年8月21日开始未支付利息。以上事实清楚、证据充分，故本院予以确认。被告一的行为已构成违约，据此，原告请求被告一偿还仍欠贷款本金980元及利息，并请求被告一支付律师费22044.56元，有事实和法律依据，故本院予以支持。原告与被告二签订《抵押担保合同》后，被告二提供了其所有的位于惠东县××村驼背××花园××层商铺（证号：粤房地权证惠东字第**）房地权证惠东字第**）园××层商铺（证号：粤房房地权证惠东字第**、房地权证惠东字第**））地花园****房（证号：粤房地房地权证惠东字第**房地权证惠东字第**）花园3层03号房（证号：粤房地权房地权证惠东字第**东房地权证惠东字第**）园3层04号房（证号：粤房地权证房地权证惠东字第**县房地权证惠东字第**）3层05号房（证号：粤房地权证惠房地权证惠东字第**款房地权证惠东字第**），抵押合同已生效。据此，原告请求对被告二提供抵押的房产的价款享有优先受偿权有事实和法律依据，故本院予以支持。原告与被告二、被告三签订了《保证担保合同》，合同约定被告二、被告三对被告一的贷款承担连带保证责任，保证的范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费等），因债权人违约而给抵押人造成损失和其他应付费用等，也属于宝担保赵权，具体金额在其被请尝时确定。据此，原告请求被告二、被告三承担连带清偿责任，有事实和法律依据，故本院予以支持。被告一、被告二、被告三经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案的正常审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告一惠州市金路达实业有限公司应偿还仍欠原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的贷款本金980万元及利息（从2018年8月21日起至还清贷款之日止的利息按年利率10.2837%计付利息）。上述贷款本息，限被告一惠州市金路达实业有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内付清给原告博罗农村商业银行股份有限公司。二、限被告一惠州市金路达实业有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内支付律师费220443.56元给原告广东博罗农村商业银行股份有限公司。三、对于上述第一、第二判项被告一惠州市金路达实业有限公司应负责偿还的债务，原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告二薛峰提供的抵押位于惠东县平山黄排光华村驼背地花园1层商铺（证号：粤房地权证惠东房地权证惠东字第**山房地权证惠东字第**）商铺（证号：粤房地权证惠东字房地权证惠东字第**黄房地权证惠东字第**）2号房（证号：粤房地权证惠东字第房地权证惠东字第**排房地权证惠东字第**）号房（证号：粤房地权证惠东字第×房地权证惠东字第**光房地权证惠东字第**）房（证号：粤房地权证惠东字第××房地权证惠东字第**华房地权证惠东字第**）（证号：粤房地权证惠东字第××号房地权证惠东字第**。房地权证惠东字第**）tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>四、对于上述第一、第二判项被告一惠州市金路达实业有限公司应负责偿还的债务，由被告二薛峰、被告三付成菊承担连带清偿责任。案件受理费42266元，由被告惠州市金路达实业有限公司、薛峰、付成菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判员  钟云峰二〇一九年九月二十九日法官助理张启芳书记员温婉玲