甘肃省定西市安定区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1102民初3569号原告：中国邮政银行股份有限公司定西市分行，住所地：定西市安定区民主路**。负责人：张杰，系该行行长。委托诉讼代理人：郭星辰，系邮政银行定西分行员工。委托诉讼代理人：曹婷，甘肃实诚律师事务所律师。被告：常文，男，汉族，1980年10月20日生，甘肃省定西市人，住定西市安定区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定西市分行（下称邮政银行定西分行）与被告常文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案受理后，依法由审判员孙武适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行定西分行委托诉讼代理人郭星辰、曹婷与被告常文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行定西分行向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》；2、依法判令被告限期返还原告本金189819.41元，利息4622.92元（截至2019年9月16日），罚息137.72元，律师费3000元，合计197580.05元，并由被告支付从2019年9月17日开始至实际还清之日的全部利息及罚息（按本行贷款系统的数额确定）3、依法判令如被告未按上述请求第二项履行还款义务，原告有权就被告名下位于定西市安定区新××单元××室（权属证书编号：定市房权证安定区字第**）的房产以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4、依法判令被告承担本案诉讼费及其他相关费用。事实与理由：原告与被告于2016年3月23日签订了《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》。合同约定原告给被告授信额度金额25万元，授信额度有效期自2016年3月23日至2029年3月23日止，其中第十一条约定：被告未履行对原告负有的其它到期债务，或原告发现被告有其它拖欠债务的行为；第十七条约定：原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息。被告所有的位于定西市安定区新××单元××室（权属证书编号：定市房房权证安定区字第**）房产提供最高额抵押担保，且抵押物已在定西市安定区房管所进行了他项权登记（编号为：定市他证安定区字第××号）。合同签订后，原告依约于2016年3月30日向被告支用个人额度项下借款25万元，期限为10年，还款方式为按月等额本息，年利率为基准利率上浮50%，逾期年利率为11.025%。被告在2019年4月30日贷款到期之日出现逾期，经原告多次催收，截至2019年9月16日仍拖欠本合同项下借款本金189819.41元，利息4622.92元、罚息137.72元。被告常文答辩称：对原告诉请事实无异议。愿意继续履行合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案的证据与事实，本院认定如下：对原告举证第一组证据：中国邮政储蓄银行《个人额度借款合同》一份，中国邮政储蓄银行《个人最高额担保合同》一份，中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一张，中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一张，房屋权属证书复印件一张，他项权证复印件一张。证明目的：1、原告与被告常文签订借款合同，约定原告向被告发放贷款250000元，贷款期限自2016年3月30日至2029年3月30日，还款方式为按月等额本息，年利率为基准利率上浮50%，结息日为贷款支用日的每月对日，如逾期还款还应承担罚息。2、借款合同约定合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用。（借款合同第十五条费用）3、原告于2016年3月30日依约向被告的邮储银行账户（62×××95）发放贷款250000元。4、借款合同约定额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款；以及借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项即为借款人违约，发生违约事件，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。（借款合同第十二条第一款第一项，第十三条）5、被告常文以位于安定区新××单元××室房屋(权属证号：定市房权安定区字第××号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，获取了他项权证（编号为：定市房他证安定区字第××号）。6、担保合同约定担保的范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。（担保合同第二条第三款）7、担保合同约定根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。（担保合同第十一条第一款第二项）8、被告常文在合同中签字予以确认。第二组证据：贷款借据详细信息查询单截图一张。证实截止2019年9月16日，被告常文已逾期还款139天，拖欠原告借款本金189819.41元，利息4622.92元，拖欠罚息137.72元,总计194580.05元。第三组证据：中国邮政储蓄银行股份有限公司定西市分行与甘肃实诚律师事务所签订的委托代理合同及发票复印件一张。证实原告为了实现债权，产生律师费3000元，依约应当由被告承担的事实。被告常文对原告所举证据无异议。被告常文未向本院提交证据。经审查，原告举出的上述证据来源合法，显示的内容客观真实，证据之间、证据与原告的陈述之间能够相互印证，能够全面的反映本案的基本事实，被告亦无异议，故均作为认定本案案件事实的依据予以确认。经审理查明，原告与被告于2016年3月23日签订了《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》。合同约定原告给被告授信额度金额25万元，授信额度有效期自2016年3月23日至2029年3月23日止，其中第十一条约定：被告未履行对原告负有的其它到期债务，或原告发现被告有其它拖欠债务的行为；第十七条约定：原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息。被告所有的位于定西市安定区新××单元××室（权属证书编号：定市房权房权证安定区字第**）产提供最高额抵押担保，且抵押物已在定西市安定区房管所进行了他项权登记（编号为：定市他证安定区字第××号）。合同签订后，原告依约于2016年3月30日向被告支用个人额度项下借款25万元，期限为10年，还款方式为按月等额本息，年利率为基准利率上浮50%，逾期年利率为11.025%。被告在2019年4月30日贷款到期之日出现逾期，经原告多次催收，截至2019年9月16日仍拖欠本合同项下借款本金189819.41元，利息4622.92元、罚息137.72元。本院认为，本院认为，原、被告之间签订的抵押担保借款合同，系双方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上订立的，上述合同合法有效，受法律保护。双方均应按合同约定享有权利，并履行义务。在原告如约向被告发放了贷款后，被告未按合同约定向原告及时偿还等额本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。故对原告要求解除借款合同，并要求被告还本付息的请求予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定西市分行与被告常文之间签订的《个人额度借款合同》；二、被告常文于本判决生效后六十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定西市分行偿还借款本金189819.41元、支付截止2019年9月16日的利息4622.92元、罚息137.72元，共计194580.05元，并自2019年9月17日起按逾期年利率11.025%向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定西市分行支付利息至借款清偿之日止；三、如被告常文届期未履行本判决第二项确定的还款义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定西市分行可以被告常文名下位于定西市安定区新盘旋路南16幢4单元301室（权属证书编号：定市房权证房权证安定区字第**）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还，所得价款超过债权数额的部分归被告常文所有，不足部分由被告常文继续清偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4191元，因适用简易程序减半收取2096元、律师费3000元，由常文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审判员  孙武二〇一九年九月十七日书记员  马苗