重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0113民初7005号 原告：巴南区鑫科建筑设备租赁站，住所地重庆市巴**李家沱街道马王坪正街**负**，统一社会信用代码92500113MA5UHGUE58。 经营者：陈景春，男，1958年4月27日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：曹伟，重庆邦渝律师事务所律师。 被告：南通宏华建筑安装有限公司，住所，住所地江苏省南通市港闸区陈桥街道河口村社会信用代码91500113681495757N。 法定代表人：沈楠，总经理。 委托诉讼代理人：曹灵灵，男，1989年1月6日出生，汉族，公司员工，住江苏省通州市。 第三人：福建省第五建筑工程公司，住所，住所地泉州市新华北路**社会信用代码91350500156100411E。 法定代表人：蔡自力，总经理。 委托诉讼代理人：阮楚，男，1977年9月8日出生，汉族，公司员工，住福建省泉州市。 原告巴南区鑫科建筑设备租赁站（以下简称鑫科租赁站）与被告南通宏华建筑安装有限公司（以下简称南通宏华建筑公司）、第三人福建省第五建筑工程公司（以下简称福建第五建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月19日公开开庭进行了审理。原告鑫科租赁站委托诉讼代理人曹伟、被告南通宏华建筑公司委托诉讼代理人曹灵灵及第三人福建第五建筑公司委托诉讼代理人阮楚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫科租赁站向本院提出诉讼请求：１、解除原被告签订的《建筑材料租赁合同书》，归还全部租赁物（若不能归还，则按照市场价赔偿原告损失348067.8元）；２、被告立即支付原告2018年1月1日至2019年4月15日期间的租金44500元，计算至租赁合同解除之日止；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年2月1日签订了《建筑材料租赁合同书》，约定被告南通宏华建筑承租原告鑫科租赁站的钢管、扣件、顶托、导管等物资。合同履行过程中，原告鑫科租赁站按约定交付了租赁物资。现被告南通宏华建筑未按约定履行支付租金等义务，应当承担相应的违约责任。经协商未果，原告鑫科租赁站遂向本院提起诉讼。 被告南通宏华建筑公司辩称，本案涉及的广安明发广场一期项目中，巴南区鑫科建筑设备租赁站与大渡口骁勇建筑机具租赁站实为一家租赁站，两租赁站收发料单经手人皆有陈光明、陈光辉、陈晶春签字，且收款账号均为同一账号，故应结合两家租赁站的资料进行审理。2017年经原、被告及第三人三方协商，由南通宏华代第三人退还钢管，与第三人共同偿还钢管损失费用，被告与原告的费用已经结清。被告受第三人委托向骁勇租赁站支付了57657.27元。被告自2018年以来一直配合原告追索钢管损失，于2018年11月3日促成原告与第三人项目负责人见面，并对损失进行了确认，不想自己却成为了被告。故原告在本案中的租赁损失应由第三人承担，要求驳回原告对被告的诉讼请求。 第三人福建第五建筑公司辩称，其虽参与了明发广场一期项目的施工，但于2016年10月8日就与该项目的建设单位明发集团广安地产开发有限公司解除了合同，并全部撤离施工现场，与原、被告之间的租赁合同无任何利害关系，故不应承担任何责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告鑫科租赁站举示的《建筑材料租赁合同书》、发料单、收料单，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的其它证据，予以综合评判认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2017年2月1日签订了《建筑材料租赁合同书》，约定被告南通宏华建筑公司承租原告鑫科租赁站的钢管、扣件、顶托、导筒等物资，施工地点：明发广场一期，租金标准为钢管每天0.005元/米、一次性维修费15元/吨，扣件每天0.004元/套、一次性维修费0.1元/套，顶托每天0.015元/套、一次性维修费0.15元/套，导筒每天0.02元/套，上下车费15元/吨，运费30元/吨；租赁期限自出租方发货之日起至承租方归还完租赁物资并付清所有款项之日止；乙方特指定易杰华履行本合同的材料验收员，乙方所指定的材料员与出租方所进行的相关结算等活动均视为乙方认可的行为，原、被告在该合同上加盖了印章。2017年12月31日，原告对明发广场项目截止2017年12月31日的出租物资数量进行了结算，确认截止2017年12月31日的租金为103150元，当月在租物资为：钢管13700.30米、扣件35339套、导筒500套（日租金0.015元），被告工作人员徐艳在该结算单上签字确认。因涉案项目结束后，原告出租的设备丢失，现原告要求解除合同，并要求被告支付自2018年1月1日至起诉之日即2019年4月15日期间的租金及赔偿损失。2019年2月1日，被告向原告转账支付了57500元。 另查明，第三人福建第五建筑公司原系涉案项目的施工方，因故与甲方明发集团于2016年10月8日解除了施工合同后，由被告南通宏华建筑公司接手了涉案工程。2017年1月18日，明发集团对当时的施工情况与被告及第三人对项目工程进行了结算汇总，虽未明确钢管扣件等费用等由谁支付，但明确了现场其它材料由被告支付。 本院认为，原、被告签订的《建筑材料租赁合同书》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现涉案租赁物已经丢失，合同无法继续履行，故原告要解除合同，应予以支持，合同解除之日认定为要求起诉之日即2019年4月15日。被告南通宏华建筑公司虽支付了截止2017年12月31日期间的租金，但未与原告解除合同，也未支付2018年1月1日至2019年4月15日按454天（春节扣除15天）计算的租金，故原告要求被告支付该期间的租金，符合法律规定，应予以支持。关于欠付原告租金的金额，结合原告诉请，租金按合同约定的价格及被告工作人员2017年12月31确认的数量计算，即：租金共计98680.30元【钢管租金31099.68元（13700.30米×0.005元/米/天×454天）+扣件租金64175.62元（35339套×0.004元/套/天×454天）+导筒租金3405元（500套×0.015元/套/天×454天）】，导筒租金在结算时单价与租赁合同约定不一致，本案认定为双方对单价进行了变更，按结算时确认的0.015元/天计算。对于原告鑫科租赁站要求被告南通宏华建筑公司归还租赁的钢管、扣件及导筒，归还不能按照市场价赔偿损失的诉讼请求，因被告未能举证证明已将上述物资归还原告，故原告请求于法有据，本院予以支持，归还数量为钢管13700.30米、扣件35339套、导筒500套。 对于被告提出其与第三人就原告的钢管损失达成了分担损失协议，应由第三人赔偿原告损失的意见，因该协议仅系双方之间的意思表示，原告对比并不认可，对原告不产生约束力，被告系原告出租物资的最后使用方，原告要求被告赔偿，符合合同约定及法律规定，故对被告的该项意见不予采纳。原告和第三人之间的分担可依据双方协议自行处理。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、原告巴南区鑫科建筑设备租赁站与被告南通宏华建筑安装有限公司2017年2月1日签订的《建筑材料租赁合同书》于2019年4月15日起解除； 二、被告南通宏华建筑安装有限公司在本判决生效后十五日内支付原告巴南区鑫科建筑设备租赁站2018年1月1日至2019年4月15日期间的未付租金98680.30元（扣除已支付的57500元，还应支付41180.30元）； 三、被告南通宏华建筑安装有限公司在本判决生效后十五日内归还原告巴南区鑫科建筑设备租赁站租赁的钢管13700.30米、扣件35339套、导筒500套，如不能归还则按市场价赔偿原告经济损失； 四、驳回原告巴南区鑫科建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7188元，减半收取3594元，由被告南通宏华建筑安装有限公司负担（此款已由原告垫付，被告应于本判决生效后十五日内支付原告，本院预收的诉讼费不作清退）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，预交上诉费7188元。递交上诉状后七日内仍未预交上诉费又不提出缓（免、减）交申请的按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 汤华巍 二〇一九年九月二十四日 法官助理 付良坤 书 记 员 邓媛媛