河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终11087号 上诉人（原审原告）：刘丽艳，女，汉族，1978年6月11日生，住元氏县。 被上诉人（原审被告）：李朋飞，男，汉族，1981年8月8日生，住元氏县。 委托诉讼代理人：魏敏贞，河北明杰律师事务所律师。 原审第三人：杜会杰，男，汉族，1977年12月10日生，工作单位元氏县人民政府办公室。 上诉人刘丽艳因与被上诉人李朋飞、原审第三人杜会杰案外人执行异议之诉一案，不服河北省元氏县人民法院（2019）冀0132民初986号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月9日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人刘丽艳的上诉请求：请求二审法院依法撤销元氏县人民法院作出的（2019）冀0132民初986号民事判决书，依法改判涉案房屋归上诉人刘丽艳所有，依法解除对涉案房屋的查封。事实和理由：涉案房屋虽然登记在被执行人杜会杰名下，但上诉人刘丽艳向法院提供的证据证实，涉案房产查封前2016年8月31日上诉人与第三人杜会杰已经离婚，双方的离婚协议约定涉案房产归上诉人刘丽艳所有，该离婚协议在民政局已备案登记，该协议合法有效，据此上诉人与第三人在2016年离婚时已经对夫妻共有财产进行了分割，涉案房产归上诉人所有，且上诉人实际使用涉案房产，因此不应对涉案房产执行，具体理由如下：其一，《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”其双方签订的离婚协议已备案登记，合法有效。《婚姻法》立法原意为尊重夫妻间的真实意思表示，夫妻间的约定无需另行经过物权变动，在婚姻关系内部已经发生法律效力。其二，虽然《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当经过登记和公示，方能产生物权效力，否则不具有对抗第三人的效力。但第十五条同时规定，当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。离婚协议关于不动产归属约定虽未办理变更登记，但不影响其效力。其三，《合同法》第二条原则性规定了：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律规定。”经登记备案的离婚协议作为身份关系协议，则应适用婚姻法规定。就不动产物权的转移、变动而言，《物权法》及《合同法》的规定是一般规定，《婚姻法》对夫妻财产关系是特殊规定，因此，约定房屋的所有权在夫妻间应尊重当事人的意思。其四，根据物权大于债权的法律原则，物权发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是善意第三人主张的物权，而非债权。本案中，双方所签离婚协议已备案登记，合法有效，且上诉人对房屋实际占有，不存在善意第三人，应认定双方合意真实有效，发生物权变更效力，上诉人应为实际产权人。综上，离婚具有人身属性，约定房屋所有权后虽未经登记，但在夫妻间应适用亲属法规定，在不存在善意第三人时，应当认定发生物权变动效力。故一审法院适用法律错误，导致错误判决，请求二审法院依法改判。 被上诉人李朋飞答辩称，本案涉案房产登记在第三人杜会杰名下，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。故，本案涉案房产不发生物权变动效力。上诉人与第三人在离婚协议书中虽然约定双方婚后共同财产归女方所有，但该离婚协议内容并不能产生对抗第三人的效力。故一审法院依法驳回上诉人的诉讼请求是完全正确的，建议二审法院依法驳回上诉，维持原判。 原告刘丽艳向原审法院提出诉讼请求：请求法院不得执行位于元氏县城区人民路税园里家属院房产（1幢442号，证号：10004659）。事实和理由：涉案房产在2016年8月31日原告与第三人离婚时，已明确约定归原告所有，且该协议在民政部门已备案，合法有效，据此涉案房产权属已转移为原告，现仍登记在第三人名下只能说明原告与第三人还没有办理过户手续，但不影响所有权归属，现贵院查封属于原告的财产于法无据，请依法不得执行。 被告李朋飞向原审法院辩称：不同意原告起诉，以前第三人杜会杰借我钱，杜会杰和刘丽艳没有离婚，假如杜会杰和刘丽艳离婚，杜会杰也不会让刘丽艳去领取公积金。 第三人杜会杰在原审诉讼过程中未答辩。 本案争议的重点是：原审法院能否执行位于元氏县城区人民路税园里家属院房产（1幢442号，证号：10004659）。 原告刘丽艳向原审法院庭举证：1、提交离婚证和离婚协议各一份，证明财产归原告所有；2、提交狄雪琴、刘丽娟等人证明，证明2006年购房时向他人借款；3、提交原审法院（2017）冀0132民初1343号民事判决书，证明当事人杜会杰借被告李朋飞的钱原告不知情。被告质证意见：对证据1认可；对证据2认为与本案无关；对证据3无异议。 被告李朋飞向法庭举证：1、提交借款合同，证明借款发生在2016年1月20日；2、提交原审法院（2017）冀0132民初1343号民事判决书；3、住房公积金领取表，证明原告刘丽艳和当事人杜会杰2016年8月离婚，2017年两人还共同领取公积金，怀疑是假离婚，转移财产；4、交房通知，天山水榭花都33栋2单元201号交房通知是杜会杰的名字；5、水榭花都的业主成员登记表，证明杜会杰和刘丽艳有共同的财产，是假离婚。原告质证意见：对证据1不认可，是伪证，当天没有资金往来；对证据2真实性无异议；对证据3公积金领取表，认为公积金一直被法院扣着，管孩子没有资金来源才支取的；对证据4-5的意见为，现在已经更名成我的名字了，与杜会杰没有关系了。 原审法院查明认定的事实：被告李朋飞与原告刘丽艳、第三人杜会杰民间借贷纠纷一案，原审法院于2018年4月12日作出（2017）冀0132民初1343号民事判决书，该判决书判决第三人杜会杰偿还李朋飞借款本金30万元及利息，该判决现已生效且进入执行程序。原审法院依据上述生效的裁判文书及李朋飞的执行申请，依法查封了涉案房产（位于元氏县城区人民路税园里家属院房产****，证号：10004659），在执行过程中，原告刘丽艳作为案外人向原审法院提出执行异议，认为该涉案房产因其与杜会杰离婚，依据双方的离婚协议，该房产应当归其所有，原审法院不得对该房产进行处置，原审法院依据相关法律规定于2019年3月21日作出了（2019）冀0132执异18号民事裁定书，驳回了案外人刘丽艳的异议请求，案外人刘丽艳不服该裁定，向原审法院提起执行异议之诉，请求原审法院不得执行位于元氏县城区人民路税园里家属院房产1幢442号，（证号：10004659）。 原审法院认为，本案涉案房产是原告刘丽艳与第三人杜会杰夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，涉案房产应属原告与第三人的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方在离婚协议中约定财产归原告所有，这是第三人对自己所享有的财产权利的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人（不特定的、非仅指本案被告）的法律效力，因涉案房产的产权未发生变更登记，第三人杜会杰仍为涉案房产的登记产权人，其在涉案房产中的产权份额尚未变动到刘丽艳名下，故在杜会杰对外尚存未履行债务的情况下，被告李朋飞作为第三人杜会杰的债权人要求对杜会杰名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。原告刘丽艳依据《离婚协议书》对涉案房产要求确认其系该房产的所有权人，并要求解除对该房产的司法查封并不得对该房产进行执行的诉讼请求于法无据，对此不予支持。第三人杜会杰经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，一审判决如下：驳回原告刘丽艳的诉讼请求。一审案件受理费80元，由原告刘丽艳负担。 本院二审期间，上诉人提交中国农业银行流水一份，证明打款日期和借款合同不符，而且这是打到的杜瑞京的账户，不是打到上诉人和杜会杰的卡上，我们没见到这笔钱。被上诉人发表质证意见称，证据与本案无关，在一审民间借贷纠纷中就此问题法院已经做出判决。本院查明认定的其他事实与原审法院查明认定的事实一致。 本院认为,夫妻约定财产协议的法律效力，分为对内效力（指夫妻之间）和对外效力（指夫妻以外的第三人），即，夫妻对夫妻共同财产的约定，对夫妻双方均有约束力，双方按照协议约定享有财产所有权及相关权利，并承担相应义务；但夫妻对夫妻共同财产的约定，夫妻以外的第三人不知道该夫妻财产约定的，该约定对夫妻以外的第三人不发生法律效力，但夫妻以外的第三人知道该约定的，该约定对该夫妻以外的第三人产生法律效力。本案中，刘丽艳与杜会杰虽于2016年8月31在民政部门签署离婚协议，并办理离婚登记，二人约定夫妻共同所有的本案涉诉房产归刘丽艳所有，但依据现有证据，涉案房产至今仍登记在杜会杰名下，并未办理过户登记，鉴于不动产在房管部门的登记具有对公众公示的效力，故本院目前无法认定李朋飞在原审法院查封涉案房产之前即知道刘丽艳与杜会杰的离婚约定，应认定被上诉人李朋飞所主张的该离婚约定不能对抗第三人的抗辩理由成立。综上，上诉人刘丽艳所提执行异议的理由不能成立，原审法院对其诉请未予支持并无不当，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人刘丽艳负担。 本判决为终审判决。 审判长 王 靖 审判员 李 祥 审判员 高瑞江 二〇一九年九月二十四日 书记员 张 煊 ——