重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0156民初1250号 原告：郑皙，男，1990年8月10日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：苟地伟，男，1985年7月7日出生，汉族，住重庆市武隆区。 被告：冉义容，女，1985年7月20日出生，汉族，住重庆市武隆区。 原告郑皙与被告苟地伟、冉义容民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法由审判员刘凯适用简易程序独任审判。案件审理过程中，本院无法向二被告直接送达或者留置送达应诉通知书等法律文书，遂于2019年6月6日作出(2019)渝0156民初1250号民事裁定书，裁定将本案转为普通程序审理。本案由审判员刘凯担任审判长，与人民陪审员彭绪彬、何朝霞组成合议庭，于2019年8月23日公开开庭进行了审理。原告郑皙到庭参加了诉讼。被告苟地伟、冉义容经本院公告传唤无正当理由未出庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告郑皙向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告四笔借款本金共计133500元（一笔75000元、一笔40000元、一笔15000元、一笔3500元）；2.判决被告按每月2%的标准支付原告利息，从2016年8月23日起至本金付清为止；3.判决原告对位于武隆县XX镇上XX沟xx号xx（307房地证2010字第xxx号）房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年8月9日，被告向原告借款75000元。2016年8月12日，被告向原告借款15000元。2016年8月23日，被告向原告借款40000元。2017年8月24日，被告向原告借款3500元。现四笔借款均逾期，原告多次向被告催收未果，故原告诉请如上。 被告苟地伟、冉义容未出庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据。 经审理查明，2016年8月9日，被告苟地伟、冉义容以差资金偿还贷款为由向原告郑皙借款75000元，双方签订了借款协议，约定借款期限自2016年8月9日起至2016年11月8日止，利息按月利率3%按月计付，二被告提供登记在被告苟地伟名下的位于武隆县XX镇上XX沟xx号xx的房产为借款担保，担保范围包括本金、利息等费用。同日，原告郑皙委托其妻子张力菊通过重庆农村商业银行向被告苟地伟转账提供了借款5000元。2016年8月11日，原告郑皙再次委托其妻子张力菊通过重庆农村商业银行向被告苟地伟转账提供了借款70000元。 2016年8月12日，二被告以差资金周转为由向原告郑皙借款15000元并出具借条一张，其内容“借条今于2016年8月12日收到郑皙人民币转账15000.00（壹万伍仟元整）。于2016年11月11日归还。借款人：苟地伟冉义容2016年8月12日”。同日，原告郑皙通过重庆农村商业银行转账向被告冉义容提供了借款15000元。 2016年8月23日，二被告以差资金周转为由向原告郑皙借款40000元，双方签订了借款协议，约定借款期限自2016年8月23日起至2016年11月8日止，利息按月利率3%按月计付，二被告提供登记在被告苟地伟名下的位于武隆县XX镇上XX沟xx号xx的房产为借款担保，担保范围包括本金、利息等费用。同日，原告郑皙通过重庆农村商业银行向被告冉义容转账提供了借款40000元。 2016年8月23日，原、被告针对上述三笔借款到武隆县不动产登记中心办理了房屋抵押登记，抵押房屋位于武隆县XX镇上XX沟xx号xx（307房地证2010字第xxx号），债权金额为130000元，权利人为原告郑皙，义务人为被告苟地伟。武隆县不动产登记中心向原告郑皙颁发了渝(2016)武隆县不动产证明第00066xxxx号不动产登记证明。 2017年8月24日，被告苟地伟向原告郑皙借款3500元并出具借条一张，其内容：“今借到郑皙人民币现金3500元大写：叁仟伍佰元，利息月3%，期限1年。借款人：苟地伟2017.8.24”。同日，原告郑皙以现金方式向被告苟地伟提供了借款3500元。 事后，被告苟地伟、冉义容未向原告郑皙偿还过上述四笔借款本息，原告郑皙于2019年4月1日提起本案诉讼。 本院所确认的以上事实，有原告的陈述及其提供的借款协议2份、借条4张、客户付款回单4张、说明、结婚证、渝(2016)武隆县不动产证明第00066xxxx号不动产登记证明、307房地证2010字第xxx号房屋产权证等证据在案为凭，上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 本院认为，原告郑皙与被告苟地伟、冉义容之间的民间借贷关系系双方真实意思表示，内容未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，依法予以保护。被告苟地伟、冉义容分别向原告郑皙出具了借款金额为75000元、15000元和40000元的借款凭证，原告郑皙也按约向二被告提供了上述三笔借款共计130000元，由于二被告未按约定期限向原告郑皙偿还借款，其行为已违约，依法应当共同承担向原告郑皙偿还借款130000元的违约责任。对于2017年8月24日的借款3500元，由于借款人仅为被告苟地伟一人，原告郑皙提供借款后，被告苟地伟未按约定期限偿还，其行为已违约，依法应当承担向原告郑皙偿还借款3500元的违约责任。原告郑皙主张被告冉义容也应当偿还该笔借款3500元，未提供证据证明，本院不予支持。 对于利息的计算，原告郑皙主张四笔借款均从2016年8月23日起按年利率24%计算利息，利随本清。但每笔借款的期限以及对利率有无约定均有差异，本院分别评判。第一笔借款75000元约定按年利率36%计算利息，故该笔借款可以从2016年8月23日起按年利率24%计算利息，利随本清；第二笔借款15000元未约定利息，但约定了应于2016年11月11日偿还，故该笔借款应从2016年11月12日起按年利率6%计算利息，利随本清；第三笔借款40000元约定按年利率36%计算利息，故该笔借款可以从2016年8月23日起按年利率24%计算利息，利随本清；第四笔借款3500元约定按年利率36%计算利息，但原告郑皙提供借款的时间为2017年8月24日，故该笔借款应从2017年8月24日起按年利率24%计算利息，利随本清。 被告苟地伟为上述三笔借款75000元、15000元和40000元自愿提供登记在其名下的位于武隆县XX镇上XX沟xx号xx（307房地证2010字第xxx号）的房屋进行抵押担保，并在武隆县不动产登记中心办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。二被告未按期偿还借款本息，原告郑皙有权对拍卖、变卖该抵押房屋的价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告苟地伟、冉义容于本判决生效之日起十日内共同偿还原告郑皙借款130000元及利息（利息计算方式：以115000元为基数，从2016年8月23日起按年利率24%计算，利随本清；以15000元为基数，从2016年11月12日起按年利率6%计算，利随本清）； 二、被告苟地伟于本判决生效之日起十日内偿还原告郑皙借款3500元及利息（利息计算方式：以3500元为基数，从2017年8月24日起按年利率24%计算，利随本清）； 三、原告郑皙有权对拍卖、变卖登记在被告苟地伟名下的位于武隆县XX镇上XX沟xx号xx（307房地证2010字第xxx号）房屋的价款享有优先受偿权。 四、驳回原告郑皙的其余诉讼请求。 如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4698元（原告已预交），由被告苟地伟、冉义容共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  刘 凯 人民陪审员  彭绪彬 人民陪审员  何朝霞 二〇一九年九月十二日 书 记 员  秦培峰