黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初12286号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市一曼街支行，住所地哈尔滨市南岗区一曼街副**泰山电子城**。统一社会信用代码912301006721414983（1-1）。负责人：高令忠，职务行长。委托诉讼代理人：鲁晓琳，黑龙江恒金律师事务所律师。被告：牛铁刚，男，1983年7月25日生，汉族，住黑龙江省宾县。被告：王赫，女，1985年3月25日生，汉族，住黑龙江省尚志市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市一曼街支行（以下简称邮政储蓄一曼街支行）与被告牛铁刚、王赫借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄一曼街支行的委托诉讼代理人鲁晓琳到庭参加诉讼，被告牛铁刚、王赫经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告邮政储蓄一曼街支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告牛铁刚签订的《个人额度借款合同》；2.二被告立即偿还借款本息85063.01元，其中借款本金79944.41元、利息5118.6元（利息暂计至2019年7月4日，之后发生的利息按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%再上浮50%计算至本息全部还清之日止）；3.以位于哈尔滨市香坊区x号抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿，不足部分由二被告继续偿还；4.本案的全部诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年12月14日，原告与被告牛铁刚签订了《个人额度借款合同》及《房地产抵押合同》，约定原告为牛铁刚提供借款150000元，借款期限2012年12月26日至2022年12月26日，贷款用途为装修，按月等额本息还款，牛铁刚将其所有的哈尔滨市香坊区××单元××房产抵押给原告，并办理了抵押登记。借款发生时，牛铁刚与王赫系夫妻关系，该笔贷款在婚姻关系存续期间发生，应为夫妻共同债务。合同签订后，原告向牛铁刚足额发放了贷款，但牛铁刚未按期足额偿付贷款本息。原告为维护合法权益，故诉至法院。被告牛铁刚、王赫未出庭，亦未向本院提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人额度借款支用单、《房地产抵押合同》、他项权证、个人贷款放款单、手工借据、还款流水详情打印单、中国邮政储蓄银行个人信贷系统电脑截图、申请表等证据，上述证据客观真实，能够证明相应案件事实，本院对以上证据予以采信。二被告未向本院提交证据。经审理查明：2012年11月13日，被告牛铁刚向原告邮政储蓄一曼街支行提交个人综合消费贷款申请表，被告王赫在共同借款人处签字。2012年12月14日，原告与被告牛铁刚签订《个人额度借款合同》一份，约定原告向被告牛铁刚提供可以循环使用的借款额度150000元，用于个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2012年12月14日至2025年12月14日，额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借款支用单中约定内容确定；本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及《借款支用单》约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，基准利率是指起息当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率，贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款有权提前收回；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权等。同日，原告与被告牛铁刚签订《个人最高额抵押合同》一份及《房地产抵押合同》一份，约定被告牛铁刚以其名下位于哈尔滨市香坊区××单元××房产为上述借款提供最高额抵押担保。2012年12月24日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证号：哈房他证香字第××号。后被告牛铁刚向原告申请支用借款额度，提交《个人额度借款支用单》，借款用途装修，经贷款人审核符合借款支用条件。同意借款人申请借款150000元，期限120个月，还款方式等额本息，利率采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。2012年12月26日，原告依约向被告牛铁刚发放贷款150000元，年利率8.515%。二被告自2018年8月26日开始不再偿还借款本息，截至2019年7月4日，尚欠借款本金79944.41元、利息5118.6元。本院认为，原告与被告牛铁刚签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律的相关规定，合法有效，当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告牛铁刚发放借款，被告未按合同约定按期偿还借款本息，构成违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任。被告王赫作为上述借款的共同借款人，应承担共同还款责任。因被告未提出相反证据证明其欠款数额，故本院对原告所述被告欠款本金、利息数额予以认定。现原告要求解除《个人额度借款合同》，被告按照约定偿还借款本息，并按合同约定继续计算利息，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。二被告自愿以其名下位于哈尔滨市香坊区××单元××房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，现原告要求以所涉房产实现抵押担保责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市一曼街支行与被告牛铁刚签订的《个人额度借款合同》；二、被告牛铁刚、王赫于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市一曼街支行借款本金79944.41元；三、被告牛铁刚、王赫于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市一曼街支行上述借款本金的利息（截至2019年7月4日利息为5118.6元，自2019年7月5日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算至本息还清之日止）；四、如被告牛铁刚、王赫到期不能清偿上述第二、三项款项，对不能清偿部分，以拍卖、变卖被告抵押的位于哈尔滨市香坊区××单元××房产所得价款优先偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市一曼街支行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费963元，由被告牛铁刚、王赫共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员 赵 欣二〇一九年九月四日书记员 王晓佳