山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初4333号 原告：中国工商银行股份有限公司诸城支行，住所地：诸城市人民东路**。 负责人：王海军，该行行长。 委托诉讼代理人：刘婕，山东东武律师事务所律师。 被告：诸城市宝志机械有限责任公司，住诸城市龙都街道吕标村西。 负责人：李宝志，该公司经理。 被告：李宝志，男，1970年5月6日出生，汉族，住诸城市。 被告：张砚英，女，1970年10月2日出生，汉族，住诸城市。 原告中国工商银行股份有限公司诸城支行与被告诸城市宝志机械有限责任公司（下称宝志机械公司）、李宝志、张砚英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘婕到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司诸城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告诸城市宝志机械有限责任公司偿还原告借款本金1100万元，及自2019年4月21日起按合同约定支付借款利息；2、判令被告李宝志、张砚英承担连带偿还责任；3、判令原告对被告宝志机械公司提供抵押的房地产拍卖或变卖后的价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年1月9日，原告与被告宝志机械公司签订《最高额抵押合同》。合同约定：被告宝志机械公司在2011年8月2日至2021年2月21日期间向原告借款所形成的主债权，在1170万元人民币的最高余额内，向原告提供最高额抵押担保。2013年8月26日，原告与被告宝志机械公司签订《网贷通循环借款合同》。合同约定：借款金额1170万元，借款使用期限至2014年8月27日止。2018年1月29日，原告与被告宝志机械公司签订合同编号为2018（展期）0007-0008号《借款展期协议》，约定对于原借款合同项下借款本金510万元进行展期，借款期限延长至2019年2月19日；2018年2月28日同，原告与被告宝志机械公司签订合同编号为2018（展期）0004-0006号《借款展期协议》，约定对于原借款合同项下借款本金590万元进行展期，借款期限延长至2019年1月29日。另被告李宝志、张砚英与原告签订《保证合同》，为上述借款合同项下债务承担连带保证责任。借款发放后，被告宝志机械公司还款出现逾期，原告诉至法院。 三被告均未到庭应诉，亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2011年8月10日，原告作为抵押权人，被告宝志机械公司作为抵押人，签订《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2011年8月2日至2015年8月1日期间，在1170万元的最高余额内，抵押权人与被告宝志机械公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，抵押财产为被告宝志机械公司所有的坐落于诸城市××村的房产（房权证号：鲁潍房权证诸城市字第××号、××号、××号、××号、××号）和土地使用权（土地使用权证号：诸国用（2003）第××号、××号），双方分别于2011年8月12日到诸城市房产管理办公室和2011年8月15日到诸城市国土资源局办理了抵押登记。 2013年8月26日，原告与被告宝志机械公司签订《网贷通循环借款合同》。合同约定：循环借款额度为1170万元，借款用途为购买原材料，借款期限为合同生效之日起至2014年8月27日。借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按挪用借款罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。 2013年8月27日，原告向被告宝志机械公司发放借款5000000元、5000000元、1700000元，借款用途购原材料，期限12个月，贷款利率6%上浮10%，约定还款日期2014年8月5日。被告宝志机械公司及其法定代表人李宝志在借款凭证上盖章确认。 2014年8月2日，原告与被告宝志机械公司签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》。协议约定：原借款合同项下循环借款额度使用期限到期日为2014年8月26日，现将上述循环借款额度使用期限延长至2015年8月12日，被告宝志机械公司在借款人和担保人处盖章确认。2015年7月28日，原告与被告宝志机械公司签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》。协议约定：原借款合同项下循环借款额度使用期限到期日为2015年8月12日，现将上述循环借款额度使用期限延长至2016年7月19日，被告宝志机械公司在借款人和担保人处盖章确认。2016年11月1日，原告与被告宝志机械公司签订《借款展期协议》。协议约定：原借款合同项下借款金额为1170万元，已偿还70000元，展期金额1163万元，原借款合同对应的借款期限到期日为2016年7月19日，现将上述借款期限延长至2017年5月19日，被告宝志机械公司在借款人和担保人处盖章确认。2017年5月27日，原告与被告宝志机械公司签订《借款展期协议》。协议约定：原借款合同项下借款金额为1170万元，已偿还70万元，展期金额1100万元，原借款合同对应的借款期限到期日为2016年7月19日，现将上述借款期限延长至2018年2月19日，被告宝志机械公司在借款人和担保人处盖章确认。 2018年1月29日，原告作为抵押权人，被告宝志机械公司作为抵押人，签订《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2011年8月2日至2021年2月21日期间，在1170万元的最高余额内，抵押权人与被告宝志机械公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现抵押权的费用，抵押财产为被告宝志机械公司所有的坐落于诸城市龙都街道西××村的房产（房权证号：鲁潍房权证诸城市字第××号、××号、××号、××号、××号）和土地使用权（土地使用权证号：诸国用（2003）第××号、××号）。 2018年1月29日，原告与被告宝志机械公司签订《借款展期协议》，协议约定：原借款合同项下借款金额为1170万元，已偿还70万元，展期金额510万元，将借款期限延长至2019年1月29日。2018年2月28日，原告与被告宝志机械公司签订《借款展期协议》，协议约定：原借款合同项下借款金额为1170万元，已偿还70万元，展期金额590万元，将借款期限延长至2019年1月29日。以上两份协议均约定，借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收。展期到期一次性偿还。借款人未按约按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期还款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。 2018年1月29日、2018年2月28日，原告作为债权人，被告李宝志、张砚英作为保证人，双方签订保证合同两份。合同约定：担保人所担保的主债权为原告与被告宝志机械公司于2018年1月29日、2018年2月28日签订的借款展期协议而享有的对债务人的债权。主债权的金额和期限依主合同之约定。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 2018年2月8日，原告向被告宝志机械公司发放借款2500000元、2600000元，贷款利率为5.225%，贷款用途为展期，借款到期日为2019年1月29日。2018年3月15日，原告向被告宝志机械公司发放借款2600000元、2000000元、1300000元，贷款利率为5.225%，贷款用途为展期，借款到期日为2019年1月29日。综上，原告向被告宝志机械公司共发放展期贷款11000000元。贷款到期后，被告宝志机械公司还款出现逾期。截止到2019年4月20日，被告宝志机械公司尚欠原告贷款本金11000000元，利息按协议约定偿付到2019年4月20日。 本院认为，原告与被告宝志机械公司签订的网贷通循环借款合同、最高额抵押合同、借款展期协议，网贷通循环借款合同要素变更协议，原告与被告李宝志、张砚英签订保证合同，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告与被告宝志机械公司成立借款合同关系、抵押担保合同关系，原告与被告李宝志、张砚英成立保证合同关系，各方当事人均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告宝志机械公司发放贷款后，被告宝志机械公司负有按约向原告偿还借款的义务，其逾期还款，构成违约，故原告要求被告宝志机械公司偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告李宝志、张砚英自愿为上述借款承担连带保证责任，原告在保证期间内要求被告李宝志、张砚英对被告宝志机械公司的上述债务承担连带保证责任，未超出保证期间和担保范围，本院予以支持。被告李宝志、张砚英履行保证担保责任后，可向被告宝志机械公司追偿。被告宝志机械公司以其名下的房产和土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告宝志机械公司、李宝志、张砚英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃诉讼抗辩及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告诸城市宝志机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司诸城支行借款本金11000000元。并承担自2019年4月21日起至其付清借款本金之日止，以尚欠数额为基数，按合同约定利率计算的利息； 二、被告李宝志、张砚英对被告诸城市宝志机械有限责任公司的上述第一判决条款中所应偿付的欠款数额承担连带偿付责任。被告李宝志、张砚英承担担保责任后，有权向被告诸城市宝志机械有限责任公司追偿。 三、原告中国工商银行股份有限公司诸城支行有权对被告诸城市宝志机械有限责任公司所有的坐落于诸城市龙都街道西吕标村的房产（房权证号：鲁潍房权证诸城市字第××号、××号、××号、××号、××号）和土地使用权（土地使用权证号：诸国用（2003）第××号、××号）在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87800元，减半收取43900元，申请保全费5000元，共计48900元，由被告诸城市宝志机械有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  王玲玲 二〇一九年九月九日 书记员  臧金娟