安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0621民初196号 原告:仲秀荣,女,1938年6月10日出生,80岁,汉族,住安徽省濉溪县濉溪经济开发区 委托诉讼代理人：刘瀚文，濉溪经济开发区法律服务所法律工作者。 被告:仲伟召,男,1961年7月8日出生,57岁,汉族,住安徽省濉溪县濉溪经济开发区。 委托诉讼代理人：朱安君，淮北市辰光法律事务所法律工作者。 原告仲秀荣与被告仲伟召排除妨害纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仲秀荣及其委托诉讼代理人刘瀚文、被告仲伟召及其委托代理人朱安君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 仲秀荣向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还占用原告承包土地4.86亩，支付占用费3645元（暂计算至2018年11月15日，以后的占用费至归还土地为止）；2.判令被告拆除在其租用原告土地上的添附物及其它存放物，恢复农田原状。事实和理由：原告的承包土地于2007年3月1日出租给李晓秋使用，并签订了承租合同，期限十年。在李晓秋承租期间未经原告同意擅自以年1800元/亩，转租给被告仲伟召使用。原告得知后要求被告仲伟召退还被其非法占用的土地4.86亩。后经社区干部调解，双方于2017年9月21日签订了调解书，约定被告于2018年6月15日之前，自行清除其建在原告土地上的附属物，将土地返还给原告，调解书到期后，被告拒不返还土地，也不拆除其建筑物、构筑物及其它附属物，并拖欠原告土地占用费3645元。为此，特诉至法院。 仲秀荣为证明其诉讼主张，举证：1、原告的身份信息，证明原告身份；2、原告土地承包经营权证明，证明土地归原告所有；3、租赁协议书（复印件），证明原告于2007年3月1日出租给李晓秋；4、土地租赁协议，证明2015年6月15日李晓秋以发放租金为理由欺骗原告签订另一份协议；5、调解书，证明经社区干部调解被告同意归还原告的土地，调解书到期后被告拒不归还；6、濉溪经济开发区综合执法大队出具的限期拆除通知书（复印件），证明被告在占用原告土地上搭建违章建筑的事实；7、仲纪柳、仲继堂证人证言，证明原告是在不知情的情况下签写土地租赁协议（证据4）。 仲伟召辩称：原、被告主体不适格，原告与被告没有涉案土地租赁关系，且原告不是涉案土地权利人；包含涉案土地在内的16.7亩土地，已租赁他人使用，租赁合同期限尚未到期，包含原告在内的出租人无权提出诉请；原告诉请与理由部分自相矛盾。 仲伟召就其诉讼主张向本院提出以下证据：1、土地租赁协议，证明原告及6名案外人共同与他人签订包含涉案土地在内的16.7亩土地租赁协议的事实，该协议履行了3年之余，至今未到期，合同双方应按照约定继续履行各自义务；2、谈话记录，证明同上；3、屠祥玲证人证言，证明同上。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告土地承包经营权证明，能证明涉案土地系钟秀荣承包经营，予以认定；2、土地租赁协议，协议有原告亲笔签名，且原告已按协议领取3年租金，视为原告认可该协议，故对该协议的真实性、合法性予以认定；3、仲纪柳、仲继堂证人证言能证明土地租赁协议签名系原告亲笔签写，且原告在签写时已知晓协议部分重要条款；4、屠祥玲证人证言，能证实屠祥玲与原告签订了土地租赁协议，且按约支付租金。 经审理查明：仲秀荣在1990年土地调整时在濉溪县桥两星河小区对面承包土地一块，计4.86亩，即涉案土地。因濉溪经济开发区属待规划建设区，无基本农田，该涉案土地未办理土地承包经营权证。2007年3月1日，李晓秋作为甲方，钟秀荣等7人作为乙方，签订了租赁协议书，协议书载明：“1、甲方租用乙方座落在濉溪县开发区桥西南侧的土地，16.7亩，租金每年每亩900元，总计金额15030元，租期为十年。2、甲方在协议签字时，付清2007年租金，以后每年3月1日前一次付清给乙方当年租金。4、十年后，如甲方继续租用乙方的土地，双方再进行协商续签用地协议，如甲方不再租用该土地，甲方负责清理地面附属物，将乙方的土地恢复成基本农田，并赔偿乙方壹年的青苗费。6、在政府没有征用土地之前，甲方因各种原因，未能履行协议期限的，按十年赔偿。并一次性付清。”2015年6月15日，仲秀荣等七人作为乙方，在土地租赁协议上签字捺印，协议载明：“甲方愿租用乙方土地一块，面积16.7亩，租金按青苗补偿费每年每亩1800元，共计30060元。租期为10年。一、租金按每年六月十五日为期限，一次付清当年青苗费。二、甲方在使用期，在该地面占的建筑经营乙方不能有任何干涉。如甲方在租期满后甲方可以再继续租下去。在甲方愿意租的情况下乙方无权租给别人。四、在政府没有征用土地之前，甲方因各种原因未能履行协议期限的按5年赔偿并一次性付清。”仲秀荣收取涉案土地租金：2007-2015共计8年，每年租金900元；2015-2018共计3年，每年租金1800元。2018年6月15日后期租金，仲秀荣拒绝领取。2017年9月21日,原告仲秀荣及承包户成员张斌、张毅与被告仲伟召签订《调解书》，载明：“在2018年6月15日之前，仲伟召将自己建在仲秀荣及其子女土地上的所有地面附属物全部拆除干净，归还仲秀荣及其子女土地。”等内容，仲伟召、仲秀荣等及调解证明人仲纪柳均在调解书上签名。被告仲伟召已支付给原告仲秀荣土地占用费每年每亩1800元至2018年6月15日，此后未支付。 本院认为，民事行为应当遵守法律规定，合法的民事行为受法律保护。本案中，被告仲伟召使用原告仲秀荣的土地即无合同依据，也无法律依据，且其在涉案土地上建设房屋等建筑物，构筑物，未经相关行政管理机关批准，系违法建筑。同时经基层组织调解，其愿自行拆除。因此，原告仲秀荣关于被告拆除其违法建筑，恢复土地原状。支付土地占用费的诉讼请求，本院予以支持。被告仲伟召主张其与案外人屠祥玲合作使用土地，建筑厂房等，因未提供任何证据加以证明，且俩人在庭审中的陈述互相矛盾，不能证明其主张的事实。故对其主张的原、被告主体不适格；合同未到期等抗辩理由不予采纳。为维护公民合法权益和国家土地管理秩序，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（八）项。《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十六条。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告仲伟召于本判决生效之日起30日内拆除其在涉案土地上构筑的厂房、平房，将土地恢复原状并归还给原告仲秀荣； 二、被告仲伟召于本判决生效之日起30日内支付给原告仲秀荣土地占用费（从2018年7月起按每亩每年1800元，共4.86亩，计算至返还涉案土地履行完毕之日止）； 三、驳回原告的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告仲伟召负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  吴志强 人民陪审员  仲媛媛 人民陪审员  张 玲 二〇一九年九月十七日 书 记 员  苗 雨 附相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。