上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初25301号原告：环忠祥，男，1958年11月28日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区蒋家浜小街****，现住上海市第三精神卫生中心。法定代理人：环玲妹（系原告姐姐），住上海市宝山区淞南一村****。法定代理人：环玲娣（系原告姐姐），住上，住上海市杨浦区周家牌路******div>委托诉讼代理人：蒋小霞，上海江怀律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱胜利，上海江怀律师事务所律师。被告：环忠喜，男，1956年2月23日出生，汉族，住上海市闵行区顾戴路******。委托诉讼代理人：郭建民，上海市益昌律师事务所律师。原告环忠祥与被告环忠喜返还原物纠纷一案，本院于2019年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告环忠祥的法定代理人环玲妹、环玲娣及其委托诉讼代理人蒋小霞，被告环忠喜及其委托诉讼代理人郭建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告环忠祥向本院提出诉讼请求：1.判令被告将原告的拆迁剩余款项约15万元交还原告；2.判令被告将原告的房屋产权证交还原告；3.判令被告将原告的房屋钥匙交还原告。诉讼中，原告明确第2、3项诉讼请求中的房屋系上海市宝山区房屋（以下简称102室房屋）；另增加诉讼请求：判令被告将出租原告房屋的租金（自2019年4月至今，按照每月2,000元，共8,000元）交还原告，后撤回该项请求。事实和理由：环有桃、毛兰英系原被告之父母，分别于1998年、1999年去世。环有桃、毛兰英夫妇生前共生育子女六人，分别为环忠林、环玲娣、环玲妹、环忠喜、环忠祥、环忠胜。原告因患精神疾病住院近二十年，2018年6月5日，原告被上海市杨浦区人民法院宣告为限制民事行为能力人，并指定环忠林、环玲妹为其监护人。2018年11月6日，法院撤销环忠林的监护资格，变更环玲妹、环玲娣为原告的监护人。位于上海市杨浦区蒋家浜小街****私房系环有桃、毛兰英所有，该房于2017年下半年被征收，原告获得征收款150万元，当时由环忠林做主，分别存于环忠林、环玲娣、环忠喜名下各50万元。2018年5月9日，兄弟姐妹用原告的动迁补偿款购买了102室房屋，并将产权登记在环忠林、环玲娣名下。其中，被告拿出20万元用于为原告购房，另有30万元仍在被告处。被告又借称为该房屋装修，将原告的房产证占据手中，现房屋已装修完毕，原告与被告多次协商，但被告拒绝将原告房屋的钥匙、产权证及剩余动迁补偿款交由原告保管。被告的行为严重侵害了原告的财产权益，原告故起诉至法院。被告环忠喜辩称，不同意原告全部的诉讼请求。拆迁款15万元是原告自己估计的。102室房屋办理过房产证，但是原告没有办理过，也不是原告名下有房屋产权证，所以被告没有原告的房产证，不存在返还。房屋钥匙不能交给监护人，因为原告住在精神卫生中心。被告没有出租102室房屋，不存在租金。原被告是亲兄弟，被告对原告非常照顾，原告生病之后被告也一直照顾原告。环玲妹和环玲娣没有尽到监护职责，不断侵犯原告的利益，原告不可能起诉被告，现在两个监护人以原告的名义起诉，被告怀疑不是原告的本意，原告也称不知道起诉的事情，原告也表示物品仍旧在被告处保管。因为环玲娣面临拆迁，想要住进房屋中，但是被告不同意，两个监护人不是在维护原告的利益。2017年9月29日，家中签订协议，原来蒋家浜房屋拆迁，拆迁后原告有150万元拆迁款，按照协议由环忠林、环铃娣及被告各保管50万元，协议约定购房完成后，兄弟姐妹同意将原告从医院中接出来，住在房屋中，几个，住在房屋中之后，环忠林和环玲娣共拿出100万元，被告拿出30万元用于房屋装修。房屋装修完成后，被告和环忠林、环玲娣发生纠纷，当时房屋产权证登记在环忠林、环玲娣名下。本院经审理认定事实如下：原告环忠祥与被告环忠喜系兄弟关系。双方另有兄弟姐妹四人即环忠林、环忠胜、环玲娣、环玲妹。原告因患有精神疾病，经申请，上海市杨浦区人民法院于2018年6月5日作出判决，宣告其为限制民事行为能力人，并指定环玲妹、环忠林为其监护人。2018年11月6日，该院另作出判决，撤销环忠林对原告的监护人资格，变更原告的监护人为环玲娣、环玲妹。2017年7月，原被告及环忠林、环忠胜、环玲娣、环玲妹在上海市杨浦区江浦路街道人民调解委托会主持下，就上海市杨浦区房屋征收补偿安置分割事宜，达成人民调解协议书，其中约定：原告由兄长环忠林负责进行安置（原告补偿安置总款150万元由环忠林保管），原告去世后，安置补偿款的分割作为遗产由兄弟姐妹自行进行协商处理。2017年9月29日，被告及环忠林、环忠胜、环玲娣、环玲妹达成协议，就父母房屋动迁事宜、原告分得自购房金额150万元进行安排，其中约定：由环忠林、环忠喜负责购买环忠祥的住房，看中房型后，告知其他兄弟姐妹，房款余额或欠缺，实行多贴少补，由兄弟姐妹承担（将来按份额百分比分担利益）；房产证名字写环忠林、环玲娣。经环忠林安排，原告应得的补偿安置款150万元分别由环忠林、环忠喜、环玲娣各保管50万元。之后，在购买102室房屋的过程中，环忠林、环玲娣各出资50万元用于购房，被告出资20万元用于购房。购房后，该房屋产权登记在环忠林、环玲娣名下，被告负责对该房屋进行装修，支付了装修费158,267.20元、家具费9,526.50元，另为购买洗衣机花费2,900元、购买空调花费2,398元。此外，被告曾于2018年8月为原告治疗牙齿花费7,500元。本案审理过程中，被告表示102室房屋的产权证、钥匙都在其处，该房屋实际的权利人为原告，假设本次诉讼是原告真实的意思，同意返还原告该房屋的产权证、钥匙；要求扣除其购买家具的费用、给原告的生活开销、律师费等其他费用。原告本人于2019年8月1日来庭表示本案诉讼系其真实的意思，要求被告返还补偿安置款、房产证、钥匙。以上事实，由原告提供的人民调解协议书、民事判决书、庭审笔录、聊天记录截图，被告提供的协议、民事判决书、谈话笔录、谈话记录，被告提供的销售单、销货清单、订货单、收据、发票以及双方当事人的陈述等证据所证实。本院认为，根据双方的陈述，被告环忠喜为原告环忠祥保管补偿安置款50万元，款项属于原告所有，在扣除购房款、装修费、家具费以及合理开销后的余额，被告应当返还原告。其中双方对于购房款20万元、装修费158,267.20元、家具费9,526.50元并无争议，本院予以确认。至于被告主张扣除的其他费用，本院经核对被告提供的证据，确认被告为原告支出的医疗费及购买洗衣机和空调之费用，而其他费用或因与原告无关、或因无相应的证据佐证、或因并非被告在取得涉案款项后的开销等，本院不予认定。经过核算，本院确定被告应返还原告补偿安置费119,408.30元。关于102室房屋的房产证、钥匙，因被告同意在本次诉讼是原告真实意思的情况下予以返还，结合本案诉讼的实际情况，本院确定被告将上述物品返还原告。依照《中华人民共和国民法总则》第三条规定，判决如下：一、被告环忠喜于本判决生效之日起十日内向原告环忠祥返还补偿安置费119,408.30元；二、被告环忠喜于本判决生效之日起十日内向原告环忠祥返还上海市宝山区房屋的产权证、钥匙。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,300元，减半收取计1,650元，由原告环忠祥负担337元、被告环忠喜负担1,313元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  左玉国二〇一九年九月十九日书记员  顾斐平附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。