北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京02民初524号之一原告：旺凯融资租赁（上海）有限公司，注册地中国（上海）自由贸易试验区富特北路**302部位**。法定代表人：时永菊，总经理。委托诉讼代理人：侯菲，北京京航律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪乐，北京京航律师事务所律师。被告：黑龙江安瑞佳石油化工有限公司，住所地，住所地黑龙江省绥化市安达市哈大齐北城发展用地项目区iv>法定代表人：赵文龙，董事长。委托诉讼代理人：刘潇璇，黑龙江鹤乡律师事务所律师。被告：黑龙江安瑞佳运输有限公司，住所地，住所地黑龙江省绥化市安达市哈大齐北城发展用地项目区iv>法定代表人：吴奇超，经理。委托诉讼代理人：刘潇璇，黑龙江鹤乡律师事务所律师。被告：赵文龙，男，1963年4月7日出生，汉族，住址黑龙江省大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：刘潇璇，黑龙江鹤乡律师事务所律师。被告：孔繁云，女，1966年3月7日出生，汉族，住址黑龙江省大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：刘潇璇，黑龙江鹤乡律师事务所律师。原告旺凯融资租赁（上海）有限公司（以下简称旺凯公司）与被告黑龙江安瑞佳石油化工有限公司（以下简称安瑞佳石油公司）、被告黑龙江安瑞佳运输有限公司（以下简称安瑞佳运输公司）、被告赵文龙、被告孔繁云融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案。旺凯公司诉称，2016年4月25日，旺凯公司与安瑞佳石油公司签订了编号为【ZL-ARJ-201605】的《融资租赁合同》，合同约定旺凯公司以人民币6000万元购买安瑞佳石油公司的新建罐区项目等生产设备，并回租给安瑞佳石油公司由其继续进行生产经营活动。2017年3月20日，双方补充签订编号为【ZL-ARJ-SJZJ201605】的《实际租金/租前息支付表》，该支付表约定该批设备的起租日为2017年3月20日，租赁利率为9%，租期为5年（2017年3月20日至2022年3月20日），期数为20期。租金共计为人民币75170485元。按季度支付，首笔款支付日期为2017年6月20日。2017年3月22日，旺凯公司按照协议约定，将6000万元的租赁物购买款支付至安瑞佳石油公司指定账户，完成了付款义务。然而截止到起诉之日，安瑞佳石油公司仅按照合同约定支付了4期共计人民币15034097元的租金款项，现第8期的租金已经到期，第5至8期的租金安瑞佳石油公司均未支付。旺凯公司多次通过电话、催告函等方式向其催收，但均被拒绝。按照合同第十一条“违约及救济”第1款的约定：“若乙方（安瑞佳石油公司）未按本合同约定支付到期应付租金/租前息、约定损失赔偿金，乙方应就逾期未付款项按日万分之五向甲方（旺凯公司）支付违约金，直至全部付清之日止。”本条第3款约定：“本合同期限内，有下列任一种情形发生时，构成本合同项下乙方根本违约：（1）若乙方未按时、足额支付任何到期租金/租前息或其他应付款项。”本条第4款约定：“若乙方发生预期违约或根本违约或者本合同约定甲方有权采取本条款约定救济措施的其他情形，甲方除有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任、赔偿损失外，还有权采取以下一项或者多项措施：（1）向乙方追索本合同项下所有到期未付租金/租前息、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金/租前息和其他应付款项；（4）禁止乙方使用租赁物，且不对乙方或第三方因此遭受的损害承担任何责且；（6）要求乙方赔偿甲方因乙方违约造成的全部损失和费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师费及因清收而发生的其他一切费用等）。”因此按照合同约定，安瑞佳石油公司的拒不支付租金的行为已经构成根本违约。旺凯公司有权：1、要求安瑞佳石油公司就到期未付款项自逾期之日至实际支付之日止，按日万分之五向甲方支付违约金；2、有权向安瑞佳石油公司追索所有到期、未到期租金及相关费用；3、有权禁止安瑞佳石油公司使用租赁物。截止到起诉之日，安瑞佳石油公司应付的费用为：1、到期未付的租金为人民币15034097元；2、违约金暂计到立案之日为人民币1556029．04元；3、未到期租金人民币45102291元；4、以上合计为人民币61692417．04元。另外，为了保障《融资租赁合同》债权的履行，2016年4月25日，旺凯公司与安瑞佳石油公司签订了《抵押合同》【编号ZL-ARJ-DY201605】，安瑞佳石油公司作为抵押人以其新建罐区项目等设备为主合同项下承租人对债权人的全部债权提供抵押担保。此外，旺凯公司分别与安瑞佳运输公司、赵文龙签订了《保证合同》，安瑞佳运输公司和赵文龙对主合同项下承租人对债权人的全部债权承担连带保证责任。同时，赵文龙的配偶孔繁云同意以赵文龙及孔繁云的夫妻共同财产承担连带保证责任。抵押人和保证人均应当在其担保的范围内承担担保责任。根据上述情况，安瑞佳石油公司已经构成根本违约，按照合同约定旺凯公司有权要求安瑞佳石油公司支付到期未付的租金、违约金及未到期租金以及禁止安瑞佳石油公司使用租赁物，并要求抵押人及保证人在主合同债权范围内承担担保责任。为维护旺凯公司的合法财产权益，故请求：1．判令禁止安瑞佳石油公司继续使用案涉租赁物；2．判令安瑞佳石油公司向旺凯公司支付到期未付的租金人民币15034097元；3．判令安瑞佳石油公司向旺凯公司支付到期未付租金产生的违约金（以第1项请求金额为基数，按照日万分之五，暂计到2019年5月30日为人民币1556029．04元；4．判令安瑞佳石油公司向旺凯公司支付未到期租金人民币45102291元；5．判令安瑞佳石油公司向旺凯公司支付律师费人民币49万元；6．判令安瑞佳石油公司向旺凯公司支付本案的保全费；7．判令安瑞佳运输公司、赵文龙、孔繁云对上述所有请求承担连带保证责任；8．本案的诉讼费由安瑞佳石油公司、安瑞佳运输公司、赵文龙、孔繁云承担。安瑞佳石油公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为应将本案移送上海金融法院审理。事实与理由为：一、双方当事人已经明确约定争议管辖法院是旺凯公司住所地有管辖权的法院，且该约定不违反法律规定旺凯公司、安瑞佳石油公司之间的《融资租赁合同》第十九条二项约定：有关本合同的一切争议，双方应首先根据本合同的约定友好协商解决；协商不成的，应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案合同双方关于由甲方旺凯公司住所地管辖的约定，符合上述法律规定。即按照双方合同约定，本案应由旺凯公司的住所地有管辖权的人民法院受理。二、旺凯公司的住所地依法为其公司登记注册地址《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条规定，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。《中华人民共和国民法总则》第六十三条规定，法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。第六十四条规定，法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。第六十五条规定，法人的实际情况与登记的事项不一致的，不得对抗善意相对人。《中华人民共和国公司法》第七条规定，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照应当载明公司的住所，……公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。第十条规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。《公司登记管理条例》第二十九条也规定了企业变更住所应及时办理变更登记。国家企业信息信用公示系统查询信息显示，旺凯公司的登记注册地址为中国（上海）自由贸易试验区富特北路211号302部位368室，该登记注册地属于上海市浦东新区法院辖区范围。根据旺凯公司提出的62182417元这一诉请标的数额及《最高人民法院关于上海金融法院案件管辖的规定》，本案依法应由上海金融法院管辖。三、旺凯公司提交的《房屋租赁合同》不能作为法院受理本案的依据旺凯公司提交的《房屋租赁合同》中承租的房屋地址位于北京市西城区，上述地址并非公司登记注册地址。公司的注册登记地址属于公司登记事项之一，如果旺凯公司将上述地址作为其主要办事机构所在地，应依法到公司登记机关进行相应的变更登记，以示其对外公示公信效力。但在没有依法变更登记前，其登记的注册地址应为确定其住所地的最有效证据。经查，旺凯公司作为甲方（出租人）与安瑞佳石油公司作为乙方（承租人）于2016年4月25日签订《融资租赁合同》，合同编号：【ZL-ARJ-201605】。该合同首部载明旺凯公司的地址为北京市西城区阜成门外大街万通大厦B座B1802。该合同第十九条法律适用和争议解决约定，有关合同的一切争议，双方应首先根据本合同的约定友好协商解决；协商不成的，应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。旺凯公司提交4份房屋租赁合同以及租金支付收据、发票，证明自其成立后一直在北京市经营。上述房屋租赁合同显示，2015年8月15日至2016年9月30日期间，旺凯公司承租位于北京市西城区阜成门外大街万通大厦B座B1802房屋用于办公；自2017年1月8日起至2019年1月7日止、自2019年1月8日起至2020年1月7日止，旺凯公司承租北京市海淀区西直门北大街甲43号1号楼金运大厦A座15层1522-1523房间用于办公。安瑞佳石油公司对上述租赁合同的真实性无异议。另查，旺凯公司于2015年5月12日成立，登记注册的住所为中国（上海）自由贸易试验区富特北路**302部位**。本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，旺凯公司与安瑞佳石油公司在涉案《融资租赁合同》中明确约定有关合同的一切争议，如果协商不成的，应向旺，应向旺凯公司住所地有管辖权的人民法院提起诉讼不违反上述法律规定，合法有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条规定，公民的，公民的住所地是指公民的户籍所在地者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地二条规定，管辖协，管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后当事人住所地变更的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖人另有约定的除外。根据本案查明的事实，涉案《融资租赁合同》签订于2016年4月25日，当时旺凯公司的主要办事机构所在地位于北京市西城区阜成门外大街万通大厦B座B1802，涉案《融资租赁合同》亦明确载明了该地址。据此，应当认，应当认定旺凯公司签订管辖协议时的住所地位于北京市西城区，属于本院辖区诉讼标的额在5000万元以上，四被告，四被告的住所地均不在北京市行政辖区范围内最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》规定，属于中级法院管辖的第一审民商事案件。因此，本院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款规定，裁定如下：驳回黑龙江安瑞佳石油化工有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长  曹 欣审 判 员  孙兆晖审 判 员  赵婧雪二〇一九年九月四日法官助理  韩 武书 记 员  梁艺爽