广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初3344号原告：英德市农村信用合作联社，地址：广东省英德市英城英洲大道与峰光路交汇处。法定代表人：黄日明。委托代理人：刘卫平，男，1975年8月24日出生，汉族，住广东省英德市。系该公司员工。委托代理人：李秀容，女，1984年6月17日出生，汉族，住广东省英德市。系该公司员工。被告：曾会明，男，1982年7月15日出生，汉族，英德市人，住广东省英德市，被告：许冬梅，女，1982年9月8日出生，汉族，英德市人，住广东省英德市，原告英德市农村信用合作联社诉被告曾会明、许冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，依法由审判员赵红波适用简易程序于2019年7月31日公开开庭进行了审理。原告英德市农村信用合作联社的委托代理人刘卫平、李秀容到庭参加诉讼，被告曾会明、许冬梅经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告英德市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾会明向原告偿还借款本金人民币179997.78元和按合同约定利率计至还清本息前所产生的利息及相应违约金给原告;2.判令被告许冬梅对被告曾会明的上述借款本金、利息、诉讼费及实现债权的所有费用承担连带清偿责任，且所承担担保责任不分先后顺序;3.确认原告对被告许冬梅提供连带责任保证担保，对两被告提供的抵押物（详见《个人购房按揭借款合同》），原告在贷款本金人民币179997.78元及由此产生的利息、违约金、诉讼费等总费用的数额范围内享有优先受偿权;4.本案诉讼费及相关实现债权的相关费用由两被告承担。事实和理由：2017年9月7日，原告与被告曾会明签订合同编号为10020179917524132的《借款合同》，借款合同约定，贷款金额为人民币180000元，借款期限自2017年9月7日起至2020年9月6日止（以借据约定为准），年利率6.65%（执行浮动利率），合同约定如借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人要承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告许冬梅为被告曾会明借款向原告提供连带责任保证担保，与原告签订了《保证合同》（合同编号：10120179917516403），明确约定以其全部财产对被告曾会明的上述债务承担连带清偿的保证责任，两被告为被告曾会明借款向原告提供抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》（合同编号：10120179917487573），明确约定以其房屋所有权对被告曾会明的上述债务承担连带清偿的保证责任，且承担相应担保责任不分先后顺序。合同签订后，原告在2017年10月12日向被告曾会明发放贷款人民币180000元。按照《借款合同》约定，被告曾会明应于2018年9月6日归还本金3万元、2019年9月6日归还本金5万元，2020年9月6日归还本金10万元，合计18万元及结欠的借款利息，但被告曾会明并没有按相关合同约定执行，暂计至2019年6月27日仍拖欠分期还本到期本金29997.78元、利息及违约金共11327.21元。因被告还款意识差，没有按照双方签订的相关合同约定执行，原告认为，被告的行为已构成违约，依据《借款合同》第十三条第4款规定“借款人出现违约或其他足以影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人有权停止发放借款或向借款人主张提前归还借款本息及相关费用”，原告要求被告立即归还贷款本金人民币179997.78元和按合同约定利率计至还清本息前所产生的利息及由此发生的相关费用。原告英德市农村信用合作联社在举证期限内提供证据有：1.借款借据，证明被告曾会明于2017年10月12日向原告借款18万元的事实依据；2.借款合同，证明被告曾会明向原告借款的合同约定；3.抵押担保合同、抵押物清单，证明被告曾会明、许冬梅为被告曾会明借款提供抵押合同约定；4.保证合同，证明被告许冬梅为被告曾会明的借款提供连带责任保证合同约定；5.身份证、户口簿、离婚证等资料，证明被告曾会明、许冬梅的主体资格；6.房地产权证、不动产登记证明，证明被告许冬梅为被告曾会明的借款提供抵押物产权证明资料，原告对抵押物享有优先受偿权的依据；7.贷款账户交易明细，证明被告拖欠借款本息及违约金证明资料。被告曾会明、许冬梅未进行答辩，在举证期限内亦未提供证据。经审理查明，被告曾会明与被告许冬梅原系夫妻关系，2017年5月4日登记离婚。2017年9月7日，原告英德市农村信用合作联社与被告曾会明签订编号为10020179917524132的《借款合同》，约定：被告曾会明向原告借款180000元，借款种类为农户生产经营性贷款，用于种植笋竹；借款期限为叁年，自2017年9月7日起至2020年9月6日止；借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上上浮40%计息；若借款人未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；还款方式为：协议分期还本，以分期还本计划归还本金，利息按约定支付，同时还本计划为：2018年9月6日还本金30000元，2019年9月6日还本金50000元，2020年9月6日还本金100000元；违约责任约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告曾会明、许冬梅与原告英德市农村信用合作联社与被告曾会明签订编号为10120179917487573的《抵押担保合同》以英德市九龙镇××大道旁××房（房屋编号：粤房地权证英德字第**、粤房房地权证英德字第**）上述借款提供抵押担保，并已办理抵押备案登记。同日，被告许冬梅与原告签订编号为10120179917516403的《保证合同》，约定对《借款合同》项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用承担不可撤销的连带责任保证担保。2017年10月12日，原告向被告曾会明发放了贷款180000元。被告曾会明自2018年9月6日第一期分期还款计划起逾期未付，经原告多次催收，被告未能偿还贷款。原告英德市农村信用合作联社于2019年6月27日向本院起诉后，被告于2019年7月22日、7月25日归还本金共计22731.29元，截至2019年7月31日止，两被告实际仍拖欠本金157266.49元以及利息12850.72元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告英德市农村信用合作联社与被告曾会明签订《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人应按该合同的约定全面履行各自义务。原告英德市农村信用合作联社与被告曾会明、许冬梅签订的《抵押担保合同》，与被告许冬梅签订的《保证合同》,亦均是各当事人的真实意思表示，合同内容也未违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同，各当事人应按合同约定全面履行各自义务。《借款合同》签订后，原告英德市农村信用合作联社依约向被告曾会明发放了180000元借款，已全面履行了己方义务，但被告曾会明未按照合同约定偿还借款本息，其已构成对借款合同的违约，故原告英德市农村信用合作联社要求被告曾会明偿还借款本息的主张，本院予以支持。被告曾会明、许冬梅以其名下的位于英德市九龙镇九龙大道旁B502号房地产为涉案借款提供抵押担保，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告许冬梅是涉案借款的保证人，并约定保证方式为不可撤销的连带责任保证，保证范围为原告英德市农村信用合作联社与被告曾会明签订的《借款合同》项下的全部债务。现被告曾会明未按约向原告英德市农村信用合作联社归还借款,被告许冬梅应按照约定对上述债务承担连带保证责任。对于原告所诉请的相关实现债权的所有费用，由于原告并未明确费用项目和金额，也未有证据予以证明，本院在此不予支持。被告曾会明、许冬梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告曾会明在本判决发生法律效力之日起十日内向原告英德市农村信用合作联社偿还借款本金157266.49元及利息、违约金（计至2019年7月31日的利息、违约金为12850.72元，之后的利息、违约金按合同约定计至清偿之日止）；二、原告英德市农村信用合作联社在上述债务及本案诉讼费用的总金额范围内对被告曾会明、许冬梅的抵押财产[英德市九龙镇九龙大道旁B502号房，房地产权证：粤房地房地权证英德字第**、地权房地权证英德字第**]先受偿权；三、被告许冬梅对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。四、驳回原告英德市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1949.98元（原告已预交），由被告曾会明、许冬梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  赵红波二〇一九年九月十一日书记员  黄珊珊附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。