天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0106民初2700号原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行，住所地天津市红桥区河北大街**。负责人：李连兴，该行行长。委托诉讼代理人：贯军，男，该行员工。委托诉讼代理人：沈兢文，男，该行员工。被告：線奕忻，男，1971年4月23日出生，满族，住天津市河**。被告：赵静雯，女，1985年2月16日出生，汉族，住天津市河**。被告：天津市瑞家禾市政园林工程有限公司，住所地天津，住所地天津市河******路东侧底商>法定代表人：線奕忻。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行诉被告線奕忻、赵静雯、天津市瑞家禾市政园林工程有限公司（以下简称：瑞家禾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行的委托诉讼代理人贯军、沈兢文到庭参加诉讼，被告線奕忻、赵静雯、瑞家禾公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告線奕忻，赵静雯偿还原告本金3500000元、截至2018年12月20日的利息共计180959.65元以及自2018年12月21日起至实际给付之日止的相应利息（按照合同约定计付）；2.判令原告有权以被告線奕忻名下坐落于西青区大寺镇悦景园10号楼的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款对上述债权优先受偿；3.判令被告瑞家禾公司在保证范围内对上述债务承担连带保证担保责任；4.判令上述被告承担原告因实现上述债权而产生的诉讼费、保全费5000元、评估费、拍卖费等其他费用。事实和理由：2017年6月29日，原告与被告線奕忻、赵静雯签订《个人经营创业借款合同》。合同约定原告向被告線奕忻、赵静雯提供借款3500000元，用于借新还旧，借款期限为12个月，自2017年6月22日至2018年6月21日止，借款利率为5.655%，逾期罚息利率为7.3515%。2017年6月29日，被告線奕忻、赵静雯与原告签订《个人借款抵押合同》，被告以坐落于西青区大寺镇悦景园10号楼为上述《个人经营创业借款合同》及其分合同项下原告之全部债权（包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用等）提供抵押担保，并于2017年6月28日依法办理相关抵押登记，原告取得编号为津20**西青区不动产证明第4006517号《他项权利证书》。2017年6月28日，被告瑞家禾公司与原告签订《个人借款保证合同》，保证范围为上述《个人经营创业借款合同》项下借款本金（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。截至本诉状提交法院之日止，被告線奕忻、赵静雯仍未归还原告相应债务，被告瑞家禾公司亦未承担相应的担保责任，故原告诉至法院。線奕忻、赵静雯、瑞家禾公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月29日原告与被告線奕忻、赵静雯签订《个人经营创业借款合同》。合同约定：1.借款金额3500000元，借款期限自2017年6月22日至2018年6月21日，借款用途为借新还旧。借款利率为基准利率上浮30%（借款时的借款利率为5.655%）；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。到期一次性归还本金、分期付息的，自借款发放本季起，每个公历季末月为还款日；2.债务人应按合同约定偿还借款本息，本合同涉及二人或二人以上共同借款的，任一债务人均应履行本合同项下的义务，对全部借款及相关费用承担连带清偿责任，债权人有权要求任一债务人清偿未偿还的借款本息和应付而未付的其他费用；债务人违约时，债权人可直接或委托其他银行从债务人或担保人账户中扣收以清偿全部债务，或行使担保权，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。为保证《个人经营创业借款合同》项下债权的实现，2017年6月29日，原告与被告線奕忻（抵押人）、赵静雯（抵押人配偶）签订《个人借款抵押合同》、与被告瑞家禾公司签订《个人借款保证合同》，为被告線奕忻、赵静雯借款提供担保。《个人借款抵押合同》约定，被告線奕忻、赵静雯以線奕忻名下坐落于天津市西青区为主合同项下债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款金本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费、邮寄费、公证费等）。合同签订后，双方就抵押物依法办理了抵押登记。《个人借款保证合同》约定，保证范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现抵押权的费用等。保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年；当债务人为依约履行本合同项下债务的，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。上述《个人经营创业借款合同》、《个人借款抵押合同》、《个人借款保证合同》签订后，原告于2017年6月29日向被告線奕忻账户发放了3500000元贷款。借款到期后，被告線奕忻、赵静雯未能按期偿还借款本金及利息，截至2018年12月20日尚欠原告借款本金3500000元、利息180959.65元，被告瑞家禾公司亦未履行担保责任，原告诉至法院。本院认为，原告与被告線奕忻、赵静雯签订的《个人经营创业借款合同》、《个人借款抵押合同》及与被告瑞家禾公司签订的《个人借款保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应严格履行。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，而被告線奕忻、赵静雯未按约定偿还借款本息，构成违约，故应承担偿还原告借款本金3500000元、利息180959.65元（截至2018年12月20日）及自2018年12月21日至实际给付之日产生的相应利息。关于原告要求被告支付拍卖费、评估费等其他费用，因上述费用未实际发生，因此对该部分诉讼请求本院不予支持。关于原告要求对被告線奕忻提供的抵押物优先受偿的请求，符合合同约定及法律规定，且双方就抵押物已依法办理了抵押登记，故对该项诉讼请求本院予以支持。关于原告要求被告瑞家禾公司对被告線奕忻、赵静雯借款本息承担连带保证责任的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应由三被告自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告線奕忻、赵静雯于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行借款本金3500000元、利息180959.65元（截至2018年12月20日）及自2018年12月21日至实际给付之日产生的相应利息（按《个人经营创业借款合同》约定标准计算）；二、如被告線奕忻、赵静雯到期未能履行上述给付义务，原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行有权就被告線奕忻名下坐落于天津市西青区变卖所得价款优先受偿；三、被告天津市瑞家禾市政园林工程有限公司对本判决第一项给付事项承担连带责任保证；四、驳回原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36248元，财产保全费5000元，公告费560元，均由被告線奕忻、赵静雯、天津市瑞家禾市政园林工程有限公司连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  王 芳审 判 员  杨立明人民陪审员  杨素琴二〇一九年九月十八日法官助理唐雪萌书记员薛明杰附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。