宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初2818号原告：宁夏恒昱源房地产开发有限公司，统一社会信用代码91640122788232295X。法定代表人：宋某1，宁夏回族自治区吴忠市人，大专文化，群众，现住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：宋某2，宁夏回族自治区吴忠市人，大学文化，中共党员，住宁夏回族自治区贺兰县。被告：赵某，宁夏回族自治区贺兰县人，户籍地宁夏回族自治区贺兰县。原告宁夏恒昱源房地产开发有限公司与被告赵某追偿权纠纷一案，本院于2019年5月6日立案，后在送达过程中，无法直接或邮寄向被告赵东升送达相关诉讼材料，本院依法公告送达，公告期满后，本院于2019年8月30日依法适用普通程序,公开开庭进行了审理，原告宁夏恒昱源房地产开发有限公司委托诉讼代理人宋某2到庭参加了诉讼，被告赵东升经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告偿还由原告代为支付的银行按揭贷款55166.42元，并承担利息5826.90元（暂计算至2019年3月31日，要求利息给付至本金付清为止），共计60993.32元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年被告从原告处按揭购买贺兰县宏基月湖湾A-5-1-1004室房产，并在中国银行石油城支行办理了按揭贷款手续。自2016年4月开始，因被告未能向银行按期还款，中国银行石油城支行累计从原告公司账户划扣房款55166.42元，原告多次与被告协商，但被告始终以各种理由推诿。故原告诉至法院，请求判如所请。被告赵东升经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为放弃相应的诉讼权利。原告为证实其诉讼主张，向法庭提交证据、中国银行特种转账传票九张、国内支付业务付款回单一张、贷款还款回单一张，均质证原件，留存复印件，本院认为该组证据可以证实自2016年4月开始，因被告赵东升未能向银行按期还款，自2016年4月-2018年12月27日中国银行石油城支行共分十一笔从原告保证金账户划扣房款55166.42元的事实，本院予以采信并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2013年被告赵东升购买原告宁夏恒昱源房地产开发有限公司开发建设的××县房屋，约定房屋价款为352192元，被告于2013年4月18日向原告支付购房款141192元，剩余211000元购房款以在中国银行石油城支行银行办理按揭贷款方式支付。后被告与中国银行股份有限公司银川市石油城支行签订个人一手住房贷款合同，约定贷款金额为210000元，借款期限240个月，原告为该笔贷款提供阶段性连带责任保证。自2016年4月起被告赵东升逾期未还款，中国银行股份有限公司银川市石油城支行共分十一笔从原告的银行账户中扣划保证金55166.42元，分别为:2016年4月29日11579.43元、2016年8月31日5723.76元、2016年10月31日2790.85元，2016年11月30日1390.93元、2016年12月19日1390.66元、2017年4月28日5612.78元，2017年8月28日5613.91元、2017年12月28日5613.06元、2018年4月28日5612.19元，2018年8月31日5617.04元、2018年12月27日4221.81元，合计55166.42元，用于偿还被告赵东升欠付的贷款本息，现原告认为其代被告支付银行按揭贷款55166.42元，被告理应向原告偿还该笔款项，故诉至法院，请求判如所请。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，根据庭审中查明的事实，原告系被告赵东升与案外人中国银行股份有限公司银川市石油城支行一手住房贷款合同的阶段性连带责任保证担保人，因被告赵东升未能按照约定偿还借款本息，致使原告代偿按揭贷款本金及利息55166.42元，该事实有原告宁夏恒昱源房地产开发有限公司向本院提交的中国银行特种转账传票、国内支付业务付款回单及贷款还款回单予以佐证，该笔款项被告应当予以偿还。原告要求被告以代垫款项为基数，按照中国人民银行同期贷款一至三年利率5.25%为标准，分段支付利息至2019年3月31日的利息损失5826.9元。经查，中国人民银行同期贷款一至三年利率为4.75%，故本院支持被告赵东升按年利率4.75%分段支付利息至2019年3月31日的利息损失4656.4元（后附利息计算方式），超出部分不予支持；被告还应以55166.42元为基数，按年利率4.35%为标准向原告支付自2019年4月1日起至款项付清之日止的利息。被告赵东升经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，亦未提交书面意见，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵东升于判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏恒昱源房地产开发有限公司代垫款55166.42元，支付至2019年3月31日的逾期付款利息4656.4元，合计59822.82元；并以代垫款55166.42元为基数，按年利率4.35%支付自2019年4月1日起至全部款项付清日止的利息；二、驳回原告宁夏恒昱源房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1324元、公告费600元，均由被告赵东升负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长 齐美超人民陪审员 黄雪梅人民陪审员 吴 静 二〇一九年九月四日法官 助理 冯柯娜书 记 员 郭 娟附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日其计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附利息计算：2016.4.2911579.43×4.75%÷365×1066=1606.372016.8.315723.76×4.75%÷365×942=701.672016.10.312790.85×4.75%÷365×881=319.972016.11.301390.93×4.75%÷365×851=154.042016.12.191390.66×4.75%÷365×832=150.572017.4.285612.78×4.75%÷365×702=512.762017.8.285613.91×4.75%÷365×580=423.732017.12.285613.06×4.75%÷365×458=334.552018.4.285612.19×4.75%÷365×337=246.132018.8.315617.04×4.75%÷365×212=154.972018.12.274221.81×4.75%÷365×94=51.64共计:4656.4