抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0402民初1947号原告：张冠军，男，1962年12月10日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托代理人：时秋菊，系抚顺市望花区润平法律服务所法律工作者。被告：王晓琳，男，1971年2月22日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托代理人：李霞，女，1977年1月14日出生，汉族，住抚顺市顺城区（系被告王晓琳之妻）。被告：李霞，女，1977年1月14日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被告：王瑾，女，1967年7月8日出生，汉族，住抚顺市顺城区。原告张冠军诉被告王晓琳、李霞、王瑾民间借贷纠纷一案。本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序，由审判员李东颖独任审判，公开开庭进行了审理。原告张冠军及其委托代理人时秋菊，被告王晓琳委托代理人暨被告李霞到庭参加了诉讼。被告王瑾经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告王晓琳、李霞立即偿还原告借款本金20万元及利息（从2016年9月7日起至实际给付日止，按年利率24%计算，扣除已付利息8万元）；2．被告王瑾承担连带责任；3．诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告通过妹妹认识三被告。2013年被告因企业资金周转困难，向原告借款30万元，原告通过银行转账给被告30万元，后期原告还了10万元并按期给付利息。2016年9月7日，双方重新签订借款合同，约定借款金额20万元，借期一年，自2016年9月7日至2017年9月7日，月利息二分，按季度付息。被告王晓琳的姐姐王瑾做担保人，三被告分别签字。借款到期后，被告无力还款，截止到2018年9月7日，被告仅给付利息42000.00元。经双方对账确认并签订补充协议：截止到2018年9月7日，欠利息54000.00元，利息为二分利（即年息24%）。2019年2月7日一次性还清本金和利息。签订协议后，被告又给付利息1万元。以上累计给付利息52000.00元。现在借款已到期，被告仍无还款的意思，故起诉至法院，要求被告立即还款20万元及利息。被告王晓琳辩称，2019年4月我已经通过中银的银行卡向原告转账1万元，告诉了原告是偿还本金。因为已经偿还1万元本金，所以还欠19万元本金。利息具体偿还多少不清楚，需要统计，经统计我已经偿还利息7万元。被告李霞辩称，同意被告王晓琳的答辩意见。被告王瑾未答辩。本院经审理认定事实如下：被告王晓琳、李霞系夫妻关系，被告王瑾系被告王晓琳的姐姐。2013年6月6日，被告王晓琳、李霞向原告借款，原告通过银行转账方式向被告王晓琳给付30万元。被告王晓琳、李霞陆续还款，共计偿还原告本金10万元及2016年9月7日前的全部利息。2016年9月7日，原告（乙方、贷款人）与被告王晓琳、李霞（甲方、借款人）、被告王瑾（丙方担保人）签订借款合同一份，约定甲、乙双方就借款事宜在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守：乙方贷给甲方人民币20万元整；2016年9月7日交付甲方；借款利息二分利，每季度付息；还款日期为2017年9月7日；借款用途为企业资金周转；房屋抵押：房屋所有权人被告王瑾，房屋面积110.31平方米，房屋地址为抚顺市顺城区4甲号楼2单元302号；担保方的违约责任为如借款超出逾期一周仍没还款，将追究担保方连带责任；房屋价格按政府评估机构评价为准，进行赔偿其还款部分或全部金额。被告王晓琳、李霞在甲方签字处签名按手印，原告在乙方签字处签名捺手印，被告王瑾在丙方签字处签名按手印。2018年9月7日，原告作为贷款人与被告王晓琳、李霞（为王晓琳代签）签订借款合同补充协议一份，约定：因借款合同2016年9月7日-2017年9月7日到期，至今未偿还本金20万元人民币，利息截止到2018年9月7日，累计欠款54000.00元，利息为二分利（即年利息24%）；经双方协商，愿于2019年2月7日一次性还清本金和利息；本补充协议为最终合同不再延续；借款合同2016年9月7日-2017年9月7日应为有效合同。被告王晓琳、李霞（为王晓琳代签）在借款人处签名按手印。被告王晓琳、李霞提交银行流水，用于证明：2016年9月30日，向原告偿还利息12000.00元；2017年1月25日，向原告偿还利息14000.00元；2017年7月14日，向原告偿还利息1万元；2017年9月30日，向原告偿还利息14000.00元；2018年2月14日，向原告偿还利息2万元。被告王晓琳、李霞提供银行流水一份，用于证明：2019年4月4日向原告转账1万元，用于偿还借款本金，原告对此予以否认，表示该笔款项为偿还借款利息，并未约定抵扣借款本金。原告对被告王晓琳、李霞提供的银行流水无异议，认为被告王晓琳、李霞已偿还借款利息合计8万元。本院所确认的上述事实，有银行流水、借款合同、借款合同补充协议及原、被告陈述等证明材料在案为凭，这些证明材料已经本院审查，可以采信。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中原告举证了被告王晓琳、李霞向其借款20万元，故本院认定借款本金数额应为20万元。被告王晓琳、李霞已付欠款金额，先抵扣欠款利息（按照年利率24%计算），超出利息部分抵扣欠款本金。被告王晓琳、李霞虽主张2019年4月4日偿还原告的1万元抵扣本金，但未提交证据予以佐证，且原告对此予以否认，故对于被告王晓琳、李霞的此项抗辩意见，本院不予采信。依据被告举证，2016年9月7日至2018年9月6日，被告王晓琳、李霞应付借款利息96000.00元，被告王晓琳、李霞已付利息8万元应予扣除，被告王晓琳、李霞尚欠原告借款利息16000.00元。被告王晓琳、李霞欠付原告借款本金20万元，应给付原告逾期利息，自2018年9月7日起至借款本息付清之日止，按照约定年利率24%计算。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产五千的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。”原告提交的借款合同可以证明被告王瑾以其位于抚顺市顺城区4甲号楼2单元302号房屋作为抵押财产，为案涉借款提供抵押担保，故原告与被告王瑾之间设立的抵押合同自被告王瑾签订合同之日起合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”，第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因抵押房屋未办理抵押登记，故抵押权尚未设立，原告对案涉抵押房屋不享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第六条规定“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”被告王瑾作为保证人在借款合同签字，借款合同约定，如借款超出逾期一周仍没有还款，将追究担保方连带责任，可以认定被告王瑾对借款合同所涉借款承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”借款合同约定还款日为2017年9月7日，原告未在2017年9月7日起六个月内要求保证人被告王瑾承担保证责任，故保证人被告王瑾免除保证责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王晓琳、李霞于本判决生效之日起十日内，共同偿还原告张冠军借款本金20万元及利息（自2018年9月7日起计算至还清欠款本息之日止，按照年利率24%计算）；二、被告王晓琳、李霞于本判决生效之日起十日内，共同偿还原告张冠军尚欠借款利息16000.00元（2018年9月7日前拖欠部分）；三、驳回原告张冠军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300.00元，减半收取2150.00元，由被告王晓琳、李霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 员 李东颖二〇一九年九月十二日代书记员 刘 璐