河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初3130号原告：郑州银行股份有限公司博金商贸城支行，营业场所郑州市惠济区南阳路与宋砦南街交叉口博金商贸城，统一社会信用代码：91410100094572412J。负责人：陈宁辉，行长。委托诉讼代理人:蒋自立，河南荣旗律师事务所律师。被告：河南昆宇实业有限公司，住所地郑州市郑东新区龙湖办事处陈岗小区**楼******，统一社会信用代码：91410100592415479F。法定代表人：赵社强，执行董事兼总经理。被告：许昌市金旺置业有限公司，，住所地鄢陵县产业集聚区金汇大道与鄢望路交汇处向北100米路东统一社会信用代码：91411024596295187T。法定代表人：王振杰，董事长。委托诉讼代理人：丁志正，男，该公司财务经理。委托诉讼代理人：赵志伟，男，该公司办公室主任。被告：陈磊明，男，1988年10月1日生，汉族，住河南省内黄县。委托诉讼代理人：史志鹏，河南秉正律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雷，河南秉正律师事务所律师。被告：胡尚杰，男，1994年1月24日生，汉族，住河南省浚县。被告：赵社强，男，1971年7月6日生，汉族，住河南省浚县。被告：鲁学礼，男，1968年3月29日生，汉族，住河南省卢氏县。原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行（以下简称“郑州银行博金支行”）与被告河南昆宇实业有限公司（以下简称“昆宇公司”）、许昌市金旺置业有限公司（以下简称“金旺公司”）、陈磊明、胡尚杰、赵社强、鲁学礼金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行博金支行委托诉讼代理人蒋自立、被告金旺公司委托诉讼代理人丁志正、赵志伟、被告陈磊明委托诉讼代理人史志鹏、陈雷到庭参加了诉讼，被告昆宇公司、胡尚杰、赵社强、鲁学礼经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郑州银行博金支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告昆宇公司偿还原告贷款本金1200万元，利息（含罚息、复利）2080203.86元（暂计至2019年1月21日，此后按照合同约定计算至贷款本息清偿完毕之日止），合计14080203.86元；2、判令被告陈磊明、胡尚杰、赵社强对上述款项承担连带保证责任；3、确认原告对被告金旺公司名下位于鄢望路东侧规划道路南××大道北××河西豫中国际商贸城xx幢楼xx层xx、xx、xx、xx号房（鄢陵县房权证字第**）和鄢望路东侧规划道路南××大道北××河西豫中国际商贸城xx幢楼xx层xx、xx、xx、xx号房（鄢陵县房房权证字第**）拍卖、变卖所得享有优先受偿权；4、确认原告对被告鲁学礼提供抵押的林权【豫卢氏县林证字（2009）第xxxx号和豫卢氏县林证字（2013）第xxxx号《林权证》项下的林木所有权、林木使用权和林地使用权】的拍卖、变卖所得享有优先受偿权；5、判令六被告共同承担原告为实现债权所支付律师费16万元；6、本案诉讼费、保全费由六被告共同承担。事实与理由：2016年9月26日，原告与被告昆宇公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告昆宇公司向原告借款人民币1200万元，借款期限自2016年9月26日至2017年9月25日止，借款利率为年利率7.1775%，付息方式为自放款之日起按月结息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清；合同期内如被告昆宇公司未按时支付利息，利息自当月20日起按复利计收，如借款发生逾期，被告昆宇公司应自借款本息逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同执行利率×1.5计算；被告昆宇公司承诺按时偿还贷款本息，如逾期则承担原告为实现债权而产生的诉讼费、保全费、律师代理费等费用。同日，被告陈磊明、胡尚杰、赵社强与原告签订《保证担保合同》，自愿对上述债务向原告承担连带责任保证；保证担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）等以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等），保证期间为主合同债务履行债务期限届满之日起三年。为确保原告债权得以顺利实现，被告金旺公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，自愿以其名下位于鄢望路东侧规划道路南××大道北××河西豫中国际商贸城xx幢xx层xx、xx、xx、xx号房和鄢望路东侧规划道路南××大道北××河西豫中国际商贸城xx幢楼xx层xx、xx、xx、xx号房屋对上述债务向原告提供最高额抵押担保；担保范围包括主债权、利息（含复利和罚息）等以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。根据合同约定原告已与被告金旺公司就上述房屋办理了不动产抵押登记。被告鲁学礼与原告签订《最高额抵押担保合同》，自愿以其名下位于xx村xx河组和xx镇××后组的林地使用权、林木使用权和林木所有权为上述债务向原告提供最高额抵押担保；担保范围包括主债权、利息（含复利和罚息）等以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。根据合同约定原告已与被告鲁学礼办理了林权抵押登记。上述合同签订后，原告郑州银行博金支行依约于2016年10月18日向被告昆宇公司发放贷款1200万元，但被告昆宇公司并未按照合同约定偿还贷款本息，被告陈磊明、胡尚杰、赵社强、鲁学礼、金旺公司亦未按照约定承担担保责任向原告还款义务，其行为已构成违约。截止2019年1月21日，被告共欠借款本息共计14080203.86元。原告为维护其合法权益，故诉至法院，请求判令所请。被告金旺公司辩称：同意以抵押的房产承担最高额抵押担保责任，但不再承担其他任何费用，包括诉讼费、保全费等；其公司保留追偿权利。被告陈磊明辩称：不应对本案原告诉请承担连带担保责任；保证合同签订时间在主合同之后。被告昆宇公司、胡尚杰、赵社强、鲁学礼未答辩。本院经审理查明：2016年9月27日，原告郑州银行博金支行（贷款人）与被告昆宇公司（借款人）签订编号为郑银流借字第xxxxxx号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币1200万元；借款期限自2016年9月26日起至2017年9月25日止；借款用途为购货；合同项下的执行借款利率为六个月以上一年以内（含一年），年利率7.1775%；原告自放款之日起按月计息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清；被告昆宇公司未按时支付利息的，利息自当月20日起按复利计收；若借款发生逾期，被告昆宇公司应自借款本息逾期之日起向原告支付罚息，罚息率按合同执行利率×1.5计算；合同并约定了其他事项。2016年9月26日，原告（债权人）与被告赵社强、陈磊明、胡尚杰（保证人）签订编号为郑银保字第09xxxxxx95号《保证担保合同》，约定：主合同为原告和被告昆宇公司于2016年9月26日签订的编号为01xxxxxx78的《流动资金借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期协议）；保证担保的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金等以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年；合同并约定了其他事项。2016年9月23日，原告（××）与被告金旺公司（××）签订标号为郑银抵字第07xxxxxx04号《最高额抵押担保合同》，约定：主合同为原告和被告昆宇公司于2016年9月26日至2017年9月25日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）；担保债权之最高本金余额为人民币1200万元及主债权之外的所有费用；抵押担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）等以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）；抵押物系被告金旺公司所有的位于鄢望路东侧规划道路南××大道北××河西豫中国际商贸城xx幢xx层xx、xx、xx、xx号房（不动产权证号：鄢陵县房权房权证字第**）望路东侧规划道路南××大道北××河西豫中国际商贸城xx幢楼xx层xx、xx、xx、xx号房（不动产权证号：鄢陵县房权证房权证字第**）16年9月29日，原告作为××取得了抵押房屋的不动产抵押登记证明，分别为豫（2016）鄢陵县不动产证明xxxx号（债权数额260万元）、xxxx号（债权数额940万元）。2016年9月26日，原告（××）与被告鲁学礼（××）签订编号为郑银抵字第07xxxxxx98号《最高额抵押担保合同》，约定：主合同为原告和被告昆宇公司于2016年9月26日至2017年9月25日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）；担保债权之最高本金余额为人民币1200万元及主债权之外的所有费用；抵押担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）等以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）；抵押物系被告鲁学礼所有的位于xx村寨子河组××权【××县××字（××）××】）和xx镇xx村××权【××县林证字（2013）第xxxx号】。2016年10月18日，原告作为××取得了卢氏县林业局出具的林权抵押登记证明。2016年10月18日，原告依照合同约定履行了发放贷款义务，但被告昆宇公司自2017年7月21日起未足额支付利息。截至2019年1月21日，被告昆宇公司尚欠原告借款本金1200万元，积欠利息2080203.86元。2019年2月10日，原告与河南荣旗律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定：河南荣旗律师事务所接受原告委托，指派该所律师在本案中担任原告的委托诉讼代理人，原告为此支付律师代理费16万元。本院认为，合法到期债务应当清偿。原、被告签订的合同系各方真实意思表示，对各方当事人均具有法律效力，原、被告均应严格按照约定全面及时履行各自义务。原告依照约定向被告昆宇公司提供了借款，在借款合同有效期内，被告昆宇公司未按时足额偿还原告借款本金及利息，其行为显属违约，故原告要求被告昆宇公司偿还借款本金1200万元及利息2080203.86元，并自2019年1月22日起按合同约定利率支付贷款余额利息至实际清偿完毕之日的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，原告为实现债权而支付的律师代理费应由被告昆宇公司承担，故原告要求被告昆宇公司支付律师代理费16万元的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，被告陈磊明、胡尚杰、赵社强对被告昆宇公司的债务承担连带责任，故原告要求被告陈磊明、胡尚杰、赵社强就上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，被告金旺公司以其名下位于鄢望路东侧规划道路南××大道北××河西豫中国际商贸城xx幢楼xx层xx、xx、xx、xx号房（不动产权证号：鄢陵县房权证字房权证字第**）东侧规划道路南××大道北××河西豫中国际商贸城xx幢楼xx层xx、xx、xx、xx号房（不动产权证号：鄢陵县房权证字第房权证字第**）公司的债务承担最高额抵押担保责任，双方办理了不动产抵押登记手续并且原告已经取得了不动产抵押登记证明，故原告要求对被告金旺公司抵押的上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，被告鲁学礼以其名下位于xx村寨子河组××权【××县××字（××）××】和xx镇xx村××权【××县林证字（2013）第xxxx号】对被告昆宇公司的债务承担最高额抵押担保责任，双方办理了抵押手续并且原告已经取得了林权抵押登记证明，故原告要求对被告鲁学礼抵押的林权拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告昆宇公司、胡尚杰、赵社强、鲁学礼经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等相关诉讼权利，依法应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南昆宇实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行借款本金1200万元、利息2080203.86元，以上共计14080203.86元，并以1200万元为基数，自2019年1月22日起按合同约定利率支付利息至借款本息清偿完毕之日止；被告河南昆宇实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行律师代理费16万元；被告陈磊明、胡尚杰、赵社强对上述第一、二项债务承担连带保证责任；原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行对被告许昌市金旺置业有限公司名下位于鄢望路东侧规划道路南金汇大道北二级河西豫中国际商贸城xx幢楼xx层xx、xx、xx、xx号房（鄢陵县房权证字第×房权证字第**）所得价款有权优先受偿（不超过260万元）；原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行对被告许昌市金旺置业有限公司名下位于鄢望路东侧规划道路南金汇大道北二级河西豫中国际商贸城xx幢楼xx层xx、xx、xx、xx号房（不动产权证号：鄢陵县房权证字第××房权证字第**）得价款有权优先受偿（不超过940万元）；原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行对被告鲁学礼提供抵押的林权【豫卢氏县林证字（2009）第xxxx号】和【豫卢氏县林证字（2013）第xxxx号】的拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106281元，保全费5000元，由被告河南昆宇实业有限公司、许昌市金旺置业有限公司、陈磊明、胡尚杰、赵社强、鲁学礼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判长 马 静审判员 杨建华审判员 徐彦召二〇一九年九月十二日书记员 李 晴