福建省清流县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0423民初420号 原告：福建金鼎建筑发展有限公司，住所地：福建省三明市清流县龙津镇水东路**。 法定代表人：陈铭龙，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王焕炯，福建联合信实律师事务所律师。 被告：福建如梦令生态农业开发有限公司，住，住所地：福建省清流县龙津镇城南村伍家坑**/div> 法定代表人：黄用富，该公司执行董事。 原告福建金鼎建筑发展有限公司（以下简称金鼎公司）与被告福建如梦令生态农业开发有限公司（以下简称如梦令公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金鼎公司的委托诉讼代理人王焕炯到庭参加诉讼，被告如梦令公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金鼎公司向本院提出诉讼请求：1.判令如梦令公司向金鼎公司支付工程款4,801,779.75元。2.判令如梦令公司从起诉之日起向金鼎公司支付逾期付款利息（以4,801,779.75元为基数，按照银行同期同类贷款利率从起诉之日起至实际付清之日止）；3.拍卖、变卖如梦令公司位于清流县龙津镇城南村伍家坑综合楼及生产车间所得的款项，金鼎公司在工程价款内依法享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由如梦令公司负担。事实与理由：2011年5月23日，金鼎公司与如梦令公司签订《建设工程施工合同》，约定由金鼎公司承揽如梦令公司位于清流县龙津镇城南村伍家坑的综合楼工程。在此之前，金鼎公司的项目负责人陈锡强、王振通代表金鼎公司与如梦令公司于2011年5月6日签订了一份《福建如梦令生态食品开发有限公司综合楼及生产车间工程建设施工合同补充协议》，作为上述《建设施工合同》的组成部分。金鼎公司与如梦令公司双方在合同中约定：开工日期定于2011年6月20日，施工工期为260天，工期不含大雨天气及甲方要求或因甲方原因造成的停工；工程造价按照实际建筑面积包干价1,030元/平方米计算。工程付款方式：（1）承包方垫资至综合楼和生产车间的二层楼面；（2）二层以上每层按照完成主体工程量的50%付款；（3）主体完成按完成工程量的50%付款；（4）砌体、粉刷、外墙瓷砖完成每两层，付工程每平米包干价的25%（总工程量的75%）。合同签订后，金鼎公司依约进场，对如梦令公司综合楼及生产车间进行施工建设，至2013年2月5日，金鼎公司已经完成综合楼及生产车间的基础、主体工程、内砌墙体、抹灰、外墙装修和屋面工程。但如梦令公司未依照约定支付工程款。 2015年10月16日，金鼎公司经过核算制作了《工程结算书》，已完成工程理23,806,373元，根据合同约定，如梦令公司应按照工程量的75%向金鼎公司支付工程款17,854,779.75元，扣除金鼎公司已经支付的13,053,000元，如梦令公司尚应支付金鼎公司4,801,779.75元，该款经一再催讨，至今未付。为维护金鼎公司的合法权益，根据民事诉讼法的相关规定，特提起诉讼，请求判如所请。 如梦令公司未作答辩，在举证期限内未提供证据。 金鼎公司为支持自己的诉讼请求向本院提供了以下证据： 1.营业执照、法定代表人身份证复印件一份，证明金鼎公司及其法定代表人的身份情况及诉讼主体资格。 2.建设工程施工合同复印件一份，证明金鼎公司与如梦令公司签订书面合同，约定如梦令公司将其位于清流县龙津镇城南村伍家坑的综合楼发包给金鼎公司施工的事实。 3.补充协议书复印件一份，证明金鼎公司通过项目经理与如梦令公司签订协议，约定如梦令公司以包工包料的方式将综合楼、生产车间发包给金鼎公司施工，包干价为1,030元/平方米。 4.2015年10月的工程结算书复印件一份，证明金鼎公司已经完成工程量为23,806,372元。 5.施工情况说明复印件一份，证明监理单位三明市工程建设监理有限公司对施工情况的说明，证实施工工程的完成情况。 6.申请报告复印件一份，证明金鼎公司于2015年要求如梦令公司支付农民工工资及材料款的事实。 7.工程变更、增加部分清单及工程签证单复印件一组，证明施工过程中工程变更、增加情况。 8.现场照片复印件一组，证明案涉工程的现状。 本院对上述的证据认定如下：对于证据1、2、3，如梦令公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对金鼎公司所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利，本院对其予以认定。对于证据4，庭审中，金鼎公司当庭表示该工程结算书系金鼎公司单方制作，且未送达到对方，亦未得到如梦令公司的认可，故对该组证据，本院不予采信。对于证据5与证据7、证据8，庭审中，金鼎公司表示其承包的工程有部分未完成，且工程签证单中只有施工单位的盖章与监理的盖章，且部分签证单中工程监理一栏处还载明“请建设方核准”，而建设单位一栏中均未有如梦令公司或相关人员的盖章及签字，且工程的完工情况与本院组织当事人到现场核对的情况不一致。故对该组证据，本院不予采信。对于证据6，如梦令公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对金鼎公司所陈述曾于2015年要求如梦令公司支付农民工工资及材料款的事实的认可，本院对其予以认定。 本院出示了以下证据： 1.福建环闽工程造价咨询有限公司出具鉴定报告一份，证明截至2019年6月26日，金鼎公司施工的位于清流县龙津镇城南村伍家坑综合楼及生产车间已完成工程量情况。 2.本院调取的内资企业登记基本情况表一份，证明福建如梦令生态农业开发有限公司的工商登记情况，并证明2012年9月17日，福建如梦令生态食品开发有限公司变更为福建如梦令生态农业开发有限公司。 对于本院调取的内资企业登记基本情况表，金鼎公司表示无异议，如梦令公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为无异议，本院予以采信。对于福建环闽工程造价咨询有限公司出具鉴定报告，金鼎公司认为，该鉴定结论不客观。本院认为，为查清金鼎公司的实际完工的工程量，经本院释明，经金鼎公司申请，本院组织并由金鼎公司从具有司法鉴定资质的机构中抽签选定福建环闽工程咨询有限公司对金鼎公司施工的位于清流县龙津镇城南村伍家坑综合楼及生产车间已完成工程量的造价进行鉴定。该公司出具鉴定意见后，本院及时送达给当事人，并及时征询了金鼎公司对该鉴定结论的意见，金鼎公司两次提出了异议意见，本院及时将该意见反馈给了福建环闽工程咨询有限公司，福建环闽工程咨询有限公司两次对金鼎公司提出的异议意见进行了书面答复，最终鉴定结论为：本工程送审造价为23,806,373元，审定价格为19,788,090元。如梦令公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为无异议，故对福建环闽工程造价咨询有限公司出具鉴定报告一份，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2011年5月23日，金鼎公司与如梦令公司签订《建设工程施工合同》，该合同主要约定:1.工程名称：福建如梦令生态食品有限公司综合楼；2.工程地点：三明市清流县龙津镇城南村伍家坑；3.工程内容：具体以施工图纸和招标文件为准；4.工程承包范围：具体以施工图纸、清单和设计变更文件为准；5.质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准等相关内容。如梦令公司与金鼎公司均在该合同上盖章确认。如梦令公司与金鼎公司还签订《福建如梦令生态食品开发有限公司综合楼及生产车间工程建设施工合同补充协议》，该补充协议主要约定：1.工程名称：福建如梦令生态食品开发有限公司综合楼及生产车间工程；2.工程地点：福建省清流县龙津镇城南村伍家坑；3.承包方式：包工包料；4.合同价款的结算及单价：包干单价工程造价按照实际建筑面积包干价1,030元/平方米计算。5.工程付款方式：（1）承包方垫资至综合楼和生产车间的二层楼面；（2）二层以上每层按照完成主体工程量的50%付款；（3）主体完成按完成工程量的50%付款；（4）砌体、粉刷、外墙瓷砖完成每两层，付工程每平米包干价的25%（总工程量的75%）。该协议还约定了工程包干的范围、施工工期及开工时间、质量要求和有关事项、安全要求、违约责任及其他事项。双方约定开工时间定于2011年6月20日，施工工期为260天。如梦令公司与金鼎公司均在该协议上盖章确认。 合同签订后，金鼎公司依约进场，对如梦令公司综合楼及生产车间进行施工建设，开始时如梦令公司有支付相关款项，经金鼎公司当庭自认，如梦令公司已经支付工程款13,053,000元，后如梦令公司未能依约付款,金鼎公司在施工过程中，以如梦令公司未及时给付工程款为由，停止对福建如梦令生态食品开发有限公司综合楼及生产车间工程施工，并撤出场地。 庭审中，为查清金鼎公司的实际完工的工程量，经本院释明，经金鼎公司申请，本院组织并由金鼎公司从具有司法鉴定资质的机构中抽签选定福建环闽工程咨询有限公司对金鼎公司施工的位于清流县龙津镇城南村伍家坑综合楼及生产车间已完成工程量的造价进行鉴定。该公司于2019年6月26日作出鉴定结论为：本工程送审造价为23,806,373元，审定价格为19,788,090元。金鼎公司对该鉴定结论审定的数额提出异议，本院对此问题商请福建环闽工程咨询有限公司进行复核，福建环闽工程咨询有限公司于2019年7月30日出具工程造价鉴定书面回复，结论仍为：本工程送审造价为23,806,373元，审定价格为19,788,090元。 另查明，2012年9月17日，福建如梦令生态食品开发有限公司变更为福建如梦令生态农业开发有限公司。金鼎公司承建的福建如梦令生态食品开发有限公司综合楼及生产车间工程未竣工验收。 本院认为，金鼎公司与如梦令公司签订的《建设工程施工合同》及《福建如梦令生态食品开发有限公司综合楼及生产车间工程建设施工合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，故如梦令公司作为发包人，按照合同的约定的期限及数额支付工程价款是其履行合同的主要义务。根据《福建如梦令生态食品开发有限公司综合楼及生产车间工程建设施工合同补充协议》中的有关付款方式的约定，金鼎公司施工的位于清流县龙津镇城南村伍家坑综合楼及生产车间已完成工程量的造价为19,788,090元，如梦令公司应按照工程量的75%向金鼎公司支付工程款14,841,067.5元，扣除如梦令公司已经支付的13,053,000元，如梦令公司尚应支付金鼎公司1,788,067.5元。如金鼎公司在施工过程中有违约行为，如梦令公司可以另行主张。关于金鼎公司提出的如梦令公司应承担的逾期付款利息的问题，根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的相关规定，如梦令公司应向金鼎公司支付逾期付款利息。关于优先受偿权问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”规定，金鼎公司作为建设工程承包人行使优先权的期限也在规定的时间范围内，故金鼎公司请求判令其对承建的已完工程折价或拍卖的价款（在1,788,067.5元价值范围内）享有优先受偿权的主张，本院予以支持。福建如梦令生态农业开发有限公司系由福建如梦令生态食品开发有限公司变更而来，应承担福建如梦令生态食品开发有限公司的付款责任。如梦令公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一、三、四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建如梦令生态农业开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建金鼎建筑发展有限公司工程款1,788,067.5元； 二、福建如梦令生态农业开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建金鼎建筑发展有限公司利息（从2018年5月3日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以欠款1,788,067.5元为基数，按银行同期贷款利率计付）； 三、福建金鼎建筑发展有限公司在福建如梦令生态农业开发有限公司欠付的工程款1,788,067.5元范围内对所承建的福建如梦令生态食品开发有限公司综合楼及生产车间工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权； 四、驳回福建金鼎建筑发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45,214元，由福建金鼎建筑发展有限公司负担28,377元，由福建如梦令生态农业开发有限公司16,837元,鉴定费83,322元，由福建金鼎建筑发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。 审 判 长  陈群英 人民陪审员  罗成忠 人民陪审员  邱春燕 二〇一九年九月九日 书 记 员  黄 杰 附：主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关的诉讼时效中止、中断的决定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。