广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初2500号原告：刘宝元，男，1980年1月29日出生，汉族，住湖南省祁东县，委托诉讼代理人：张子恩，广东坦兴律师事务所律师。被告：中山市鲁工装饰工程有限公司，住广东省中山市坦洲镇界狮南路**丽珠花园36-39卡铺，统一社会信用代码91442000303932059A。法定代表人：鲁璐，总经理。委托诉讼代理人:何雪莲,广东广翰律师事务所律师。委托诉讼代理人:张曼,广东广翰律师事务所律师。原告刘宝元与被告中山市鲁工装饰工程有限公司（以下简称鲁工公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘宝元及其诉讼代理人张子恩、被告鲁工公司委托诉讼代理人何雪莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘宝元向本院提出诉讼请求：1.被告继续履行原、被告2018年4月30日签订的装饰工程合同，将没有做完的衣柜等工程（价值31040元）立即完成；2.被告支付违约终止合同的违约金14567元；3.被告承担不能按时完工致原告在外租房的补偿费5520元；4.被告承担原告垫付的律师费8000元。以上合计59127元。诉讼过程中，原告变更第3项诉讼请求为：以30元/天自2018年7月10日至原告实际搬进涉案房屋之日止计算租房损失。事实与理由:2018年4月30日，被告与原告签订住宅装饰装修合同，以包工包料的形式承包原告位于中山市国际花城3期9栋1301房的装饰工程，合计工程款优惠价为13.98万元，具体项目以工程施工图纸为准，施工期限120天（2018年5月1日至7月9日）。签订合同当天，原告按约定支付工程定金10000元，随后被告入场开始动工。工程还没有完工原告就支付了大部分价款（只剩下尾款6990元未付），其中包括施工期间被告增加工程量的价款5866.56元。2018年12月11日主要工程完成，但所有房屋的衣柜、榻榻米和飘窗柜以及电源插座等未装，还有小部分的工程也没完成收尾工作。经原告多次催促之后，被告在没有征得原告同意的情况下，将之前已收取的部分工程款退回给原告，通知原告双方终止合同并实际停工。被告鲁工公司辩称，1.原、被告于2018年4月30日签订的装饰工程合同书已经履行完毕。涉案房屋的装修业已完工并进行了工程验收，签订了工程验收单。2018年11月28日，被告的员工告知原告工程已经完工，原告应在5天内配合验收，但原告既没有进行验收，也没有通知被告另定时间进行验收。被告的员工于2018年12月26日再次通过微信方式通知原告超期验收及没有支付尾款的违法行为。后在原告的要求下，双方于2019年1月7日对涉案房屋组织验收，并签订了水电、泥水、油漆、安装（竣工）验收单及进行了工地验收九大步骤并进行了评分签名，原告对工程的竣工进行验收并书面确认合格，证明了涉案房产的装修已经完工。涉案合同因为原告原因无法继续履行，且后已经进行变更，双方就“衣柜、榻榻米、飘窗柜”的安装事宜已协商一致，进行退款。由于原告诉称的衣柜、榻榻米、飘窗柜的尺寸超出原告与被告在2018年4月30日签订的合同增加项中约定的“衣柜、榻榻米”32平方米及“飘窗柜”6.4平方米的尺寸，需要双方对超出部分进行增加项报价及确认新图纸，但经被告的员工多次催告，原告均没有到被告进行增加项及图纸的签名确认，导致工作无法开展，且原告之后提出超出合同约定的要求，要求合同约定的材质，原告的要求违反合同约定，客观上导致合同因为原告的无理要求无法继续履行，达成退款的一致意向，就“衣柜、榻榻米、飘窗柜”按照双方签订的合同增加项的折扣优惠进行等比例折算，应当退款25173.44元，前述款项扣减工程完工后应支付而未支付的工程款6990元，实际应退款项18183.44元已由被告于2018年12月26日通过转账方式退还给原告的配偶吕三美。2.根据双方签订的装饰工程合同书约定：在双方协定工期日，答辩人每逾期一天按30元/天的标准补偿给原告。该约定双方协商一致，共同签订的，约定依法有效，应当按照合同约定的金额补偿。3.双方签订的合同并没有对律师费进行约定，原告在合同履行完毕后又以被告终止合同为由提起诉讼，相应的诉讼成本应当由其自行承担。4.涉案工程已完工，不影响原告的正常居住及使用。2018年12月25日原被告在微信中发送的协议书确定延误工期为51天，对于扩大损失部分原告有责任及时止损，未能及时止损所造成的损失应由其自行承担。本院经审理认定事实如下：2018年4月30日，刘宝元与鲁工公司签订装饰工程合同书，约定：刘宝元（发包方、甲方）将国际花城9栋1301房的装修装饰工程交给鲁工公司（承包方、乙方）施工城建，工程期限为70天，开工时间以管理处审批开工后一天为准；在双方协定工期日，乙方每逾期一天按30元/天标准补偿甲方；施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除；提出解除合同的一方应向另一方支付合同总价10%的违约金；合同还约定了其他内容。同日，双方签订了合同增加项，约定增加项目衣柜、榻榻米、飘窗柜等。2018年4月30日、2018年5月22日，刘宝元分别向鲁工公司转账10000元、45920元。2018年7月20日，鲁工公司向刘宝元出具了二期款及增减项清单，记载二期款及增减项目合计50000元。2018年7月20日、2018年7月29日，刘宝元分别向鲁工公司转账50000元、11094.2元。2018年10月14日，刘宝元（买方）与中山市乐琪家具有限公司（卖方）签订中山乐琪家具有限公司产品订购合同，记载：鲁工包32平方，实际做了33.31平方，超出1.31平方按880×1.31=1153元；鲁工包飘窗6.4米，实际做7.1米，鲁工设计师变更。2018年11月7日，鲁工公司向刘宝元出具了三期款及增减项清单，记载三期款及增加项目合计21354元。当日，刘宝元向鲁工公司支付了21354元。2019年3月21日，刘宝元申请对鲁工公司提交的证据进行笔迹鉴定，后鲁工公司撤回该证据，本院经审查后终止笔迹鉴定。诉讼中，鲁工公司同意继续履行装修合同。本院认为，刘宝元与鲁工公司签订的装饰工程合同书是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。刘宝元主张继续履行合同，鲁工公司同意履行，因此刘宝元主张继续履行双方于2018年4月30日签订的装饰装修合同，本院予以支持。因双方并未终止合同，刘宝元主张违约终止合同违约金，证据不足，本院予以驳回。2018年7月20日、同年11月7日，鲁工公司分别向刘宝元出具了进度款及增减项目清单，刘宝元按照该清单支付费用，表明其对增减项目的认可。虽然双方约定了工期为70日，但并未对增加工程的工期进行约定，因此，刘宝元主张从2018年7月10日计算逾期补偿金，理据不足，本院不予支持。双方约定工程逾期一天按30元标准补偿，鲁工公司辩称逾期天数确定为51天，本院对其自认予以照准，逾期补偿金为1530元（51天×30元）。关于律师费的问题，因双方并无约定，故刘宝元主张鲁工公司承担律师费，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告刘宝元与被告中山市鲁工装饰工程有限公司继续履行双方于2018年4月30日的装饰装修合同；二、被告中山市鲁工装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告刘宝元补偿金1530元；三、驳回原告刘宝元的其他请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1278元（原告已预交），由原告刘宝元负担1228元，被告中山市鲁工装饰工程有限公司负担50元（被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院审 判 长  陈 睿人民陪审员  何世俊人民陪审员  何泽文二〇一九年九月十九日书 记 员  蔡文华吴泳丝