上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初49829号原告：上海农村商业银行股份有限公司浦东分行，住所地上海市浦东新区。负责人：杨园君，行长。委托诉讼代理人：顾振宇，男。委托诉讼代理人：黄欣彤，上海翰鸿律师事务所律师。被告：上海卡迪安尼服饰有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：邹立顺，总经理。被告：邹立顺，男，1972年9月3日生，汉族，住浙江省。被告：邹小凤，女，1978年6月3日生，汉族，住浙江省。上列三被告共同委托诉讼代理人：田海星，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行诉被告上海卡迪安尼服饰有限公司(以下至判决主文简称卡迪安尼公司)、邹立顺、邹小凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人顾振宇、黄欣彤，被告卡迪安尼公司、邹立顺、邹小凤共同委托诉讼代理人田海星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告卡迪安尼公司向原告归还借款本金人民币2,400,000元；2、判令被告卡迪安尼公司向原告支付截至2019年7月29日的利息52,507.39元、逾期利息22,095.58元，及自2019年7月30日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本息为基数计算)；3、判令被告卡迪安尼公司向原告支付律师费100,000元；4、判令被告卡迪安尼公司承担本案的诉讼费用；5、判令被告邹立顺、邹小凤以其所有的坐落于上海市闵行区上中西路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；6、判令被告邹立顺对原告在诉请1、2、3、4中的请求款项承担连带保证责任。事实与理由：2016年6月17日，被告卡迪安尼公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》。合同特别约定条款约定被告卡迪安尼公司向原告借款300万元；借款期限自2016年6月20日至2019年6月19日；借款用途为归还借款；执行浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮10%，为5.225%(本合同签订日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为4.75%)；计息方式为按月结息，结息日为每月的二十日；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率基础上加收50%。合同通用条款第4条第3款约定，借款人违反本合同的任何约定，或者出现其他贷款人认为足以影响借款安全的不利行为或情形的，贷款人可以提前收回借款；第4款约定，借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人有权选择用于归还本金、利息、罚息、复利或费用的顺序；第7条第3款约定对借款人的应付未付利息按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止；第7条第7款约定贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的律师费；第10条约定任何有关合同的争议均受贷款人所在地的人民法院管辖。同日，被告邹立顺与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《个人保证担保函》，约定鉴于原告与被告卡迪安尼公司签订上述借款合同，被告邹立顺自愿为被告卡迪安尼公司提供担保，担保方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和银行实现债权的全部费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等)。同日，被告邹小凤与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《抵押合同》，约定鉴于原告与被告卡迪安尼公司签订的上述借款合同，被告邹小凤愿意将其所有的上海市闵行区上中西路XXX弄XXX号XXX室房产抵押给原告为被告卡迪安尼公司所形成的债务提供担保。2016年6月10日，被告邹小凤的配偶被告邹立顺另外签订了同意抵押承诺书，表示同意抵押上述房产。2016年8月23日，原告按照合同约定向被告卡迪安尼公司发放贷款，借款金额为300万元，第二期30万元于2018年6月19日到期，但被告卡迪安尼公司一直拖欠至2018年9月18日才还清，依据借款合同第4条第2款，被告卡迪安尼公司的行为足以影响借款安全，原告有权要求提前还款。2018年1月20日起被告卡迪安尼公司拖欠利息，严重违约，侵犯原告权益。原告为本案支出律师费100,000元。鉴于此，原告根据合同约定依法提起诉讼。原告为证明其诉讼请求，提供如下证据材料：证据1、《上海农商银行借款合同》，证明被告卡迪安尼公司向原告借款的事实及双方的权利义务；证据2、《上海农商银行个人保证担保函》，证明被告邹立顺为被告卡迪安尼公司向原告贷款提供连带保证担保；证据3、《上海农商银行抵押合同》，证明被告邹小凤以其名下房产为被告卡迪安尼公司向原告贷款提供抵押担保；证据4、《财产共有人同意抵押承诺书》，证明被告邹小凤的配偶被告邹立顺同意为被告卡迪安尼公司的贷款提供抵押担保；证据5、上海市房地产权证，证明被告邹小凤系上海市闵行区上中西路******房产产权人；证据6、上海市房地产抵押权登记证明，证明被告邹小凤与原告已经办理了抵押登记；证据7、上海农商银行贷款借款凭证，证明原告依约向被告卡迪安尼公司发放贷款；证据8、上海农商银行对公贷款还款凭证；证据9、上海农商银行对公贷款扣款通知，证据8、9共同证明被告卡迪安尼公司逾期还款，严重违约；证据10、上海农商银行对公贷款扣款通知；证据11、计息清单，证据10、11共同证明截止2019年3月18日被告卡迪安尼公司的欠款情况；证据12、不良资产追索委托协议、律师费发票、律师费转账凭证，证明原告为本案支出律师费10万元。被告卡迪安尼公司、邹立顺、邹小凤辩称：不同意承担律师费，对原告其余诉讼请求均无异议，需要说明的是，被告卡迪安尼公司与原告订立借款合同，是为了解决原告的不良资产。被告卡迪安尼公司、邹立顺、邹小凤为证明其抗辩意见，提供如下证据材料：证据1、和解协议，证明本案借款合同是被告卡迪安尼公司为了解决原告与上海浦东新区杨思乡工贸总公司及上海华缇士公司不良贷款而产生的；证据2、原告风险资产化解委员会文件，证明和解协议经过原告风险资产化解委员会批准；证据3、银行付款凭证，证明收款人上海浦东新区杨思乡工贸总公司在原告浦东分行的账户；证据4、使用权转让协议书，证明被告邹立顺与上海浦东新区杨思乡工贸总公司基于证据1、2签订了《使用权转让协议书》；证据5、(2018)沪0115民初7848号《民事判决书》，证明解除《使用权转让协议书》，上海浦东新区杨思乡工贸总公司向被告邹立顺返还550万元转让款及损失468,693.75元。经质证，被告卡迪安尼公司、邹立顺、邹小凤对原告证据1-8均无异议；对证据9、10真实性无异议，但2018年6月19日的延期还款是经对方同意的，故不能作为贷款提前到期的依据；对证据11真实性无异议；对证据12真实性有异议，《不良资产追索委托协议》签订的时间早于被告卡迪安尼公司逾期还款，付款凭证是原告单方出具的，不予认可。原告对被告卡迪安尼公司、邹立顺、邹小凤提供的证据认为与本案无关。经审理查明，2016年6月17日，原告与被告卡迪安尼公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《上海农商银行借款合同》，合同约定：被告卡迪安尼公司向原告借款300万元，用途为归还上海华缇士国际贸易有限公司在原告处的贷款本金；借款期限自2016年6月20日起至2019年6月19日止，还款方式为按月结息，结息日为每月20日；还款时间为2017年6月19日还款30万元，2018年6月19日还款30万元，2019年6月19日还款240万元；合同项下利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮10%，为5.225%；逾期贷款罚息利率为在合同约定的借款利率基础上加收50%；借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括律师费及其它实现债权的费用。同日，被告邹立顺作为保证人向原告出具《上海农商银行个人保证担保函》，载明：保证人愿为上述借款合同项下被告卡迪安尼公司的主债务及由此产生的利息、逾期利息、律师费、诉讼费、保全费等提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。同日，被告邹小凤与原告签订《上海农商银行抵押合同》，以被告邹小凤所有的上海市上中西路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款合同项下被告卡迪安尼公司的债务本金、利息、逾期利息、律师费、诉讼费、保全费等提供抵押担保。另外，被告邹立顺作为上述抵押房产的共有人向原告出具《财产共有人同意抵押承诺书》，同意为被告卡迪安尼公司提供抵押担保。2016年8月6日，抵押房产办理了抵押权登记，登记的抵押权人为原告。2016年8月23日，原告向被告卡迪安尼公司发放贷款300万元。被告卡迪安尼公司未按约定还款。截止2019年7月29日，被告卡迪安尼公司欠贷款本金240万元，利息52,507.39元，逾期利息22,059.74元。另查明，原告与上海翰鸿律师事务所签订《不良资产追索委托协议》，约定律师费为诉讼标的额的5%，且总额不超过10万元。原告为本案实际支付律师费10万元。本院认为，本案《上海农商银行借款合同》、《上海农商银行个人保证担保函》、《上海农商银行抵押合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告卡迪安尼公司发放贷款。被告卡迪安尼公司未按照约定还款，应承担还本付息的责任。关于原告诉请的律师费，有合同依据，且律师费金额符合相关收费标准。三被告主张《不良资产追索委托协议》签订的时间早于被告逾期还款，对该协议不予认可。本院认为，该协议是原告与律师事务所签订的框架性协议，被告卡迪安尼公司贷款出现逾期以后，原告委托律师参加诉讼，且已实际支付了本案律师费，本院对原告律师费的诉讼请求予以准许。涉案抵押房产已办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权行使抵押权。原告在保证期间内要求被告邹立顺承担连带保证责任，有合同及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告上海卡迪安尼服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行借款本金240万元；二、被告上海卡迪安尼服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行截止2019年7月29日的利息52,507.39元、逾期利息22,059.74元；三、被告上海卡迪安尼服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行自2019年7月30日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本金和利息之和为基数，利率按《上海农商银行借款合同》约定计算)；四、被告上海卡迪安尼服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费损失10万元；五、如被告上海卡迪安尼服饰有限公司未履行上述第一至第四项判决义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可与被告邹立顺、邹小凤协议，以上海市上中西路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押物折价，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告上海卡迪安尼服饰有限公司继续清偿；六、被告邹立顺对第一至第四项判决中被告上海卡迪安尼服饰有限公司应当清偿的款项承担连带责任，被告邹立顺承担保证责任后，有权向被告上海卡迪安尼服饰有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26,963元、财产保全费5,000元，两项合计31,963元，由被告上海卡迪安尼服饰有限公司、邹立顺、邹小凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  张巍巍二〇一九年九月一日书记员  赵 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。