安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初3024号 原告：中国银行股份有限公司淮南分行，住所地安徽省淮南市田家庵区龙湖南路**。统一社会信用代码：91340400850224836N（1-1）。 主要负责人：樊伶，该分行行长。 委托诉讼代理人：顾彬，安徽震一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘勇，安徽震一律师事务所律师。 被告：徐作虎，男，1974年8月20日出生，汉族，住安徽省淮南市潘集区。 被告：倪仿，女，1981年10月1日出生，汉族，住安徽省淮南市潘集区。 原告中国银行股份有限公司淮南分行（以下简称中国银行淮南分行）与被告徐作虎、倪仿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，于同年8月21日公开开庭进行了审理。原告中国银行淮南分行委托诉讼代理人顾彬、刘勇到庭参加诉讼，被告徐作虎、倪仿经公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行淮南分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐作虎、倪仿立即共同偿还借款本金98797.76元，利息6934.87元，本息合计105732.63元（暂截至2019年1月17日），以后的利息按照《住房借款合同》约定的标准支付到实际清偿时止；2.被告承担原告律师费用3557元；3.判令被告以抵押房产在抵押担保范围内，向原告承担抵押担保责任；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2008年5月7日，徐作虎（作为借款人、抵押人）、倪仿（作为抵押人）与中国银行淮南分行（作为贷款人、抵押权人）、淮南市鑫诚房地产开发有限公司（作为保证人）签订了《中国银行住房借款合同》。合同约定：借款金额为20万元，借款期限180个月，实际放款日与到期日以借款借据为准，还款方式为按月等额本息还款法，按照银行浮动利率计算利息，每年1月1日重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.54625‰，逾期贷款罚息利率按中国银行规定的逾期利率计收。本合同项下的担保方式为抵押担保和保证担保，徐作虎、倪仿依约将位于本区鑫诚花园7号楼404室房屋为上述借款本息提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；淮南市鑫诚房地产开发有限公司为上述借款向中国银行淮南分行提供阶段性连带责任保证及阶段性质押担保，保证责任持续至被告为合同约定的抵押物办理完毕《他项权证》时止。双方于2012年10月19日前往淮南市房地产产权和市场管理处为抵押房产办理抵押登记并取得《房地产他项权证》。在金融借款发生时，被告徐作虎与倪仿系夫妻关系，借款属于夫妻共同债务，徐作虎与倪仿应共同偿还。上述合同签订后，中国银行淮南分行于同年5月19日向徐作虎发放了借款20万元。借款借据载明：借款期限180个月，借款用途为购房，借款还款方式为月均等额，执行月利率为5.54625‰。在借款期限内，徐作虎未能依约足额支付借款本息。截至2019年1月17日，徐作虎积欠中国银行淮南分行借款本金98797.76元，利息6934.87元，本息合计105732.63元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告徐作虎、倪仿既未提出书面答辩，亦未参加本院庭审。 原告中国银行淮南分行围绕其诉讼请求依法提交了证据。 经本院庭审，原告中国银行淮南分行提交的营业执照复印件、主要负责人身份证明书；徐作虎和倪仿的身份证、户口本、结婚证复印件；淮南市商品房网备单复印件；《住房借款合同》复印件；借款借据复印件；抵押声明和不动产登记证明复印件；还款明细和利息计算清单；律师委托合同、转账凭证以及律师代理费发票等证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年5月7日，徐作虎（作为借款人、抵押人）、倪仿（作为抵押人）与中国银行淮南分行（作为贷款人、抵押权人）以及淮南市鑫诚房地产开发有限公司（作为保证人）签订了《中国银行住房借款合同》。合同主要约定：借款金额为20万元；借款期限180个月，实际放款日与到期日以借款借据为准；还款方式为按月等额本息还款法；按照银行浮动利率计算利息，每年1月1日重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.54625‰，逾期贷款罚息利率按中国银行规定的逾期利率计收；本合同项下的担保方式为抵押担保和保证担保，徐作虎、倪仿依约将位于本区鑫诚花园7号楼404室房屋为上述借款本息提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；淮南市鑫诚房地产开发有限公司为上述借款向中国银行淮南分行提供阶段性连带责任保证及阶段性质押担保，保证责任持续至借款人为合同约定的抵押物办理完毕《他项权证》时止。双方于2012年10月19日前往淮南市房地产产权和市场管理处为抵押房产办理抵押登记并取得《房地产他项权证》。上述合同签订后，中国银行淮南分行于同年5月19日向徐作虎发放了借款20万元。借款借据载明：借款期限180个月，借款用途为购房，借款还款方式为月均等额，执行月利率为5.54625‰。在借款期限内，徐作虎未能依约足额支付借款本息。截至2019年1月17日，徐作虎积欠中国银行淮南分行借款本金98797.76元，利息6934.87元，本息合计105732.63元。 另查明，2019年4月11日，中国银行淮南分行为实现债权和担保权向安徽震一律师事务所支付律师代理费2500元。 本院认为，原、被告及案外人签订的《中国银行住房借款合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应按照协议约定和法律规定诚信的履行各自的义务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条的规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。本案中，该笔20万元的债务发生在徐作虎与倪仿婚姻关系存续期间，且用于购买二人共有的房屋，倪仿也在抵押声明及抵押物清单上签字予以确认，故该笔借款是二人的共同意思表示，应当按夫妻共同债务处理，由两人共同偿还。综上，被告徐作虎、倪仿未按合同约定及时足额偿还借款本息，违反了合同约定，是引起本案纠纷的主要原因，依法应当承担违约责任，并以其购买的位于本区鑫诚花园7号楼404室房屋为上述贷款本息承担抵押担保责任。被告徐作虎、倪仿经公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，均应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证，依法应当承担对其不利的法律后果。中国银行淮南分行诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持；对于其请求被告徐作虎、倪仿承担本案律师代理费3557元的主张，因其仅向法庭提交了2500元的律师费发票和支付凭证，故超出部分属举证不能，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条；《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐作虎、倪仿立即偿还原告中国银行股份有限公司淮南分行借款本金98797.76元，利息6934.87元，本息合计105732.63元（之后利息，自2019年1月18日起，以借款本金98797.76元为基数，按合同约定的利率计算至实际清偿之日止。）； 二、被告徐作虎、倪仿承担原告中国银行股份有限公司淮南分行为实现债权和担保权而支付的律师代理费2500元，限于判决生效后五日内一次性履行； 三、被告徐作虎、倪仿以其购买的位于本区鑫诚花园7号楼404室房屋为上述一、二项给付义务承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司淮南分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、驳回原告中国银行股份有限公司淮南分行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费2486元，原告中国银行股份有限公司淮南分行负担24元，被告徐作虎、倪仿共同负担2462元（应于本判决生效之日起十日内交纳至本院）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决所确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起两年内向本院申请执行。 审 判 长  费 云 人民陪审员  张怀德 人民陪审员  魏 玲 二〇一九年八月二十六日 法官助理陆彬 书记员徐高婕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。