河北省遵化市人民法院   执行裁定书   （2019）冀0281执异83号   案外人：宋佳兴，男，1987年9月26日出生，汉族，农民，现住三河市。   委托代理人：王永利，河北建宏昌律师事务所律师。代理权限为特别授权。   申请执行人：潘贵，男，1946年1月27日出生，汉族，农民，现住遵化市。   申请执行人：王玉芹，女，1948年1月21日出生，汉族，农民，现住遵化市。   申请执行人：张云龙，男，1992年5月14日出生，汉族，农民，现住遵化市。   被执行人：宋利，男，1964年4月24日出生，汉族，农民，现住遵化市。   被执行人：吴绍荣，女，1963年10月21日出生，汉族，农民，现住遵化市。   唐山市中级人民法院在执行申请执行人张云龙、潘贵、王玉芹与被执行人宋利、吴绍荣民间借贷纠纷一案过程中，作出（2017）冀02执11033号之一执行裁定书。案外人宋佳兴不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。   案外人宋佳兴称：案外人宋佳兴认为唐山市中级人民法院(2017)冀02执11033号之一执行裁定书侵犯了案外人宋佳兴的财产所有权：1、案外人与该裁定书载明的(2016)冀0281民初5936号民事判决书无任何法律上的关系。首先，案外人宋佳兴不是该案的当事人及被执行人，向案外人宋佳兴送达该执行裁定书没有法律依据。2、被执行人宋利、吴绍荣虽系案外人宋佳兴父母，但被执行人宋利、吴绍荣与申请执行人及相关联人员的经济关系与案外人宋佳兴无关。在原审判决中也未涉及到相关债务与案外人宋佳兴有关。3、案外人宋佳兴与李娜于2013年1月4日结为夫妇，案外人宋佳兴一家三口人与被执行人宋利、吴绍荣也没有债权、债务关系，也没有共有财产关系。4、从本案时间关系上看，本案执行行为与案外人宋佳兴的房产所有权取得时间也相差甚远，不存在案外人宋佳兴帮助被执行人逃避执行的情况。因为案外人宋佳兴房产登记成立时，本案一审诉讼尚未发生。5、所查封的位于三河市××区的位于三河市××区房，房权证特别注明“共有情况：单独所有”，有三河市房权证燕字第XXXX号三河市房权证燕字第XXXX号为证。6、依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产、按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。案外人提交的房屋所有权证及相关档案足以证实案外人宋佳兴是涉案房产的所有权人，对涉案房产进行查封明显是错误的。故要求中止对案外人所有的位于三河市××区的位于三河市××区房的查封执行。   案外人宋佳兴就其主张提交如下证据：   1、案外人宋佳兴身份证复印件一份。证明案外人宋佳兴的具体身份。   2、案外人宋佳兴与李娜结婚证原件及复印件各一份。证明案外人的婚姻情况。   3、案外人妻子李娜户口本原件及复印件各一份。证明案外人夫妻及子女居住情况。   4、三河市房权证燕字第XXXX号三河市房权证燕字第XX**房屋所有权证书及房地产平面图原件、复印件各一份。证明涉案房产系案外人宋佳兴单独所有。   5、销售不动产统一发票原件及复印件各一份。证明案外人房产来源及交易情况。   6、中华人民共和国税收完税证明原件及复印件各一份。证明案外人依法纳税、合法交易。   7、遵化市人民法院（2016）冀0281民初5936号民事判决书复印件一份。证明案外人并非当事人、被执行人。   8、唐山市中级人民法院（2017）冀02执11033号之一执行裁定书复印件一份。证明对涉案房产予以查封侵犯了案外人的财产权。   9、三河市住房保障和房产管理局出具的三河市房屋信息查询证明一份。证明案外人对涉案房产享有所有权。   10、三河市国土资源局出具的三河市房屋信息查询结果单一份。证明涉案房产所有权属于案外人。   11、被执行人宋利、吴绍荣身份证复印件各一份。证明被执行人身份。   12、唐山市中级人民法院（2017）冀02执11033号执行通知书复印件一份。证明案外人并非被执行人。   13、案外人与被执行人吴绍荣签订的三河市房屋买卖合同复印件一份。证明合同有效，依法成立。   三申请执行人称：对案外人的执行异议申请书不予认可。被执行人吴绍荣于2016年2月24日与案外人宋佳兴签订房屋买卖合同，恶意转移财产。在三申请执行人起诉被执行人宋利之前，被执行人宋利已将房产转让给案外人宋佳兴。另被执行人吴绍荣购买涉案房产是110万元，但其将房产转让给案外人宋佳兴是80万余元，系恶意转移财产。   三申请执行人就其主张提交如下证据：遵化市人民法院（2016）冀0281民初5936号民事判决书复印件一份。证明三申请执行人追款报警的时间和被执行人宋利、吴绍荣转移财产的时间只相差20多天。   被执行人宋利、吴绍荣经通知未到庭。   经审查查明：申请执行人张云龙、潘贵、王玉芹与被执行人宋利、吴绍荣合伙协议纠纷一案，本院经审理后于2017年3月31日作出（2017）冀0281民初5936号民事判决书，判决：“被告宋利、吴绍荣于本判决生效后十日内连带偿还原告潘贵、王玉芹、张云龙欠款190万元及利息（利息自2010年1月1日起至清偿之日止，按中国人民银行同期存款利率计息）。”因被执行人宋利、吴绍荣未按判决书履行，申请执行人张云龙、潘贵、王玉芹申请强制执行。唐山市中级人民法院在执行过程中，于2019年8月19日作出（2017）冀02执11033号之一执行裁定书，裁定：“查封被执行人宋利、吴绍荣之子宋佳兴名下位于三河市××区房（不动产权证号XXXX），查封期限为三年，自2019年8月19日至2022年8月18日止。”   另查，唐山市中级人民法院（2017）冀02执11033号之一执行裁定书裁定查封的坐落于三河市××区房产，房屋所有权证书证号为三河市房权证燕字第XXXX号三河市房权证燕字第XXXX号，该房屋所有权证记载房屋所有权人为案外人宋佳兴，共有情况为单独所有。   本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。”综上，案外人宋佳兴为唐山市中级人民法院裁定查封的涉案房产（三河市房权证燕字第XXXX号三河市房权证燕字第XXXX号）的房屋所有权人及就唐山市中级人民法院（2017）冀02执11033号之一执行裁定书提出异议的权利人。案外人宋佳兴并非申请执行人张云龙、潘贵、王玉芹与被执行人宋利、吴绍荣合伙协议纠纷一案的被执行人，唐山市中级人民法院在执行该案过程中，作出（2017）冀02执11033号之一执行裁定书，裁定将涉案房产予以查封，理据不足。案外人宋佳兴所提异议，理据充足，其异议请求本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：   中止执行唐山市中级人民法院（2017）冀02执11033号之一执行裁定书。   案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理。与原判决、裁定无关的，可以自收到本裁定书之日起十五日内向遵化市人民法院提起诉讼。   审判长 梁海彬   审判员 张力卿   审判员 李立艳     二〇一九年九月二十五日   书记员 敖绮姗