江西省横峰县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1125民初990号原告：江西横峰农村商业银行股份有限公司，住所地江西省横峰县岑阳镇人民大道**，统一社会信用代码91361125705752077U。法定代表人:李德根，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郑一文、兰秀军，江西廉诚律师事务所律师。被告：张裕民，男，1963年3月19日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县。被告：吴伏英，女，1963年7月6日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县。被告：吴春生，男，1966年3月26日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县。被告：陆莲英，女，1967年8月3日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县。被告：徐忠华，男，1973年8月9日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县。被告：徐晓芳，女，1974年7月29日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县。被告：陈辉，男，1980年8月6日出生，汉族，江西省弋阳县人，住江西省弋阳县。被告：袁竹香，女，1976年3月5日出生，汉族，江西省弋阳县人，住江西省弋阳县。原告江西横峰农村商业银行股份有限公司（以下简称横峰农商行）与被告张裕民、吴伏英、吴春生、陆莲英、徐忠华、徐晓芳、陈辉、袁竹香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法由审判员刘峰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告横峰农商行的委托诉讼代理人郑一文、兰秀军到庭参加诉讼，被告张裕民、吴伏英、吴春生、陆莲英、徐忠华、徐晓芳、陈辉、袁竹香经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告横峰农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张裕民、吴伏英偿还原告借款本金346万元及利息2141251.73元（利息计算至2019年7月28日），之后利息按借款合同的约定继续支付至还清借款本金为止；2.判令原告对被告吴春生、陆莲英、徐忠华、徐晓芳提供的抵押房产享有抵押权，对抵押财产的折价或拍卖、变卖价款有权在债权范围内优先受偿；3.被告陈辉、袁竹香对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告张裕民于2013年12月31日与原告签订了《个人借款合同》，借款金额为350万元，借款期限为2013年12月31日至2015年12月30日，借款用途为煤炭购销。被告吴伏英出具了《共同还款承诺书》。同时，被告吴春生、陆莲英、徐忠华、徐晓芳与原告签订了《最高额抵押合同》，以自有房产为上述债务承担连抵押担保责任，并办理抵押登记。被告陈辉、袁竹香与原告签订了《保证合同》，对上述借款本息提供连带责任保证。原告如约向被告张裕民发放了350万元贷款，2015年1月7日，被告张裕民再次用信350万元。至今被告张裕民未按时归还贷款本息，故此，原告向本院提起上述诉请。被告徐晓芳提出辩解意见，认为350万元借款并未到被告张裕民账户上，实际用款人为他人，第二次借款用信其本人未签字；其次，原告从未向其催收过借款。被告张裕民、吴伏英、吴春生、陆莲英、徐忠华、陈辉、袁竹香既未提交答辩状，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年12月31日，被告张裕民与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为350万元,借款用途煤炭购销,借款期限自2013年12月31日至2015年12月31日止,该笔借款利率为浮动利率，借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮100%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则在新的同期贷款基准利率基础上按照约定的浮动比例确定；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款到期，利随本清，逾期还款在约定的借款利率水平上加收30%的罚息。被告吴伏英向原告承诺，对上述借款同意共同承担还款责任，遵守个人借款合同中的各项条款，并向原告出具了《共同还款承诺书》。2013年12月31日，被告吴春生、陆莲英、徐忠华、徐晓芳与原告签订《最高额抵押合同》，四被告同意以自有房产为被告张裕民借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权借款本金350万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用，抵押的房产具体情况为：被告吴春生、陆莲生共同所有的坐落于岑阳镇文教路1／7南，权属证号为20100507006（1／2、2／2）；坐落于岑阳镇文教路3／7，权属证号为20100507010（1／2、2／2）；坐落于岑阳镇文教路5／7，权属证号为2010050707（1／2、2／2）；坐落于岑阳镇文教路6／7南，权属证号为20100507005（1／2、2／2）。被告徐忠华、徐晓芳共同所有的坐落于岑阳镇兴安街43号，权属证号为201101130015（1／2、2／2）；坐落于岑阳镇兴安街**，权属证号为201101130013（1／2、2／2）。上述房产依法办理抵押登记。同日，被告陈辉、袁竹香与原告签订了《保证合同》,约定被告陈辉、袁竹香为上述借款债务承担连带责任保证。保证责任范围包括主债权借款本金350万元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为借款履行期限届满次日起两年内。合同签订之后，原告依照约定将借款发放至被告张裕民账户上。借款期限届满，被告张裕民未按期归还本息,截止到2019年7月28日止,该笔借款尚欠借款本金346万元,结欠利息2141251.73元。2017年6月26日、2018年5月25日原告登报向被告张裕民、吴伏英、吴春生、陆莲英、徐忠华、徐晓芳、陈辉、袁竹香催收债权。以上查明的事实有个人借款合同、借款凭证、共同还款承诺书、最高额抵押合同、保证合同、本息结算单、债权催收公告等证据和本院庭审笔录在卷为证。本院认为，原告与被告张裕民签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按约发放贷款,在贷款到期后,被告张裕民未能正常归还借款本息，应承担还款责任。被告吴伏英出具了《共同还款承诺书》，应承担共同还款责任。原告与被告吴春生、陆莲英、徐忠华、徐晓芳签订了《最高额抵押合同》，为被告张裕民的350万元借款提供了抵押担保，抵押权自上述抵押合同生效即依法设立，涉案抵押物已办理了抵押登记手续,故在被告张裕民未偿还到期借款时，原告有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使优先受偿权。原告与被告陈辉、袁竹香签订了《保证合同》，被告陈辉、袁竹香自愿为被告张裕民的借款提供连带责任保证，因此被告陈辉、袁竹香应对被告张裕民的借款本息承担连带清偿责任。被告徐晓芳辩解借款350万元未打入被告张裕民的账户及原告未向其催收过借款的意见，与查明的事实不符，故对其辩称，本院不予采纳。同时，被告徐晓芳认为被告张裕民再次用信时，其未签字的意见，亦与事实法律不符，故本院依法不予采纳。八被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证质证的权利，应承担可能对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、由被告张裕民、吴伏英在本判决生效后二十日内共同偿还原告江西横峰农村商业银行股份有限公司借款本金346万元及利息2141251.73元（该利息截至2019年7月28日，之后利息按借款合同约定的逾期利率计算至还清借款本金为止）；二、原告江西横峰农村商业银行股份有限公司对被告吴春生、陆莲英、徐忠华、徐晓芳提供的抵押物（（坐落于横峰县岑阳镇文教路房产，产权证号分别：横房权证横峰县字第**、第××号、第××号、第××号；坐落于横峰县岑阳镇兴安街的房产，产权证号分别为：横房房权证横峰县字第**第**）有抵押权，江西横峰农村商业银行股份有限公司有权依法处置抵押物，所得价款由江西横峰农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债务范围内予以优先受偿。三、被告陈辉、袁竹香对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43763元，依法减半收取21881.5元，由被告张裕民、吴伏英、吴春生、陆莲英、徐忠华、徐晓芳、陈辉、袁竹香负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员 刘 峰二〇一九年九月二十日书记员 徐弯弯法律附页：1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3.《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。