福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0503民初5948号 原告：泉州市人民政府台港澳事务办公室，住所地福建省泉州市。 法定代表人：黄振奋，该办公室主任。 委托诉讼代理人：张传江、刘炜彤，福建建达（泉州）律师事务所律师、实习律师。 被告：福建九州集团股份有限公司，住所地福建省厦门市。 法定代表人：蔡适期，该公司董事长。 原告泉州市人民政府台港澳事务办公室(以下简称泉州市府台港澳办公室)与被告福建九州集团股份有限公司（以下简称九州集团公司）合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州市府台港澳办公室委托诉讼代理人张传江、刘炜彤到庭参加诉讼,被告九州集团公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。本案现已审理终结。 泉州市府台港澳办公室向本院提出诉讼请求，判令：一、九州集团公司立即配合泉州市府台港澳办公室将址在泉州市丰泽区前坂新村11幢602室房屋过户登记到泉州市府台港澳办公室名下；二、本案全部诉讼费由九州集团公司承担。事实与理由：泉州市台湾事务办公室（以下简称“台办”）与九州集团公司于1994年5月29日签订《泉州台胞接待站承包经营合同书》（下称合同书），约定“台办”将泉州台胞接待站承包给九州集团公司经营。双方并就相关权利义务进行详细约定（详见该合同书），同日双方还签订《关于承包款项之补充协议》，上述合同书和补充协议由泉州市公证处进行公证。1999年1月25日，因九州集团公司经营不善，为此双方经协商后决定解除合同书，并签订《关于中止泉州台胞接待站承包经营合同的协议》，该协议第三条约定，九州集团公司将位于泉州市前坂新村11幢602室房屋用于抵偿其所欠泉州市承包款等。九州集团公司并将上述房屋产权证交付泉州市府台港澳办公室保管，将该房屋交泉州市府台港澳办公室使用至今。但双方未就房屋产权过户时间进行约定。另，因政府机构改革，原“泉州市台湾事务办公室”的职能现已由泉州市府台港澳办公室承接。 九州集团公司未作答辩。 泉州市府台港澳办公室围绕诉讼请求依法提交证据，九州集团公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃举证、质证权利。泉州市府台港澳办公室提供的证据具备形式真实性，本院依法对其真实性、合法性和关联性予以确认并在卷佐证。 根据泉州市府台港澳办公室提供的证据及其庭审陈述，本院认定事实如下：1、1992年12月28日，福建省九州集团公司向厦门市工商局提交《关于申请企业变更登记的报告》，内容如下：根据省体改委闽体改（1992）094号文“关于同意设立福建九州（集团）股份有限公司的函”的批复，我司获得批准改组为规范化的股份制企业，现将企业名称、章程、经营范围、注册资本等需作变更登记的事项呈报如下，请审批：一、公司名称：福建九州集团股份有限公司。二、……四、企业性质：股份制企业。特此报告。2、1994年3月14日，福建省经济委员会文件发布《关于同意成立福建九州（集团）股份有限公司泉州公司的批复》内容如下：福建九州（集团）股份有限公司：你公司闽九集字（1994）第043号文悉。为了加强经济特区与沿海开放城市之间的经济技术往来，促进贸易发展、繁荣经济。经研究，同意成立福建九州（集团）股份有限公司泉州公司。原则同意该公司章程。现将具体事项批复如下：一、该公司为福建九州（集团）股份有限公司全资分公司，实行独立核算，自负盈亏。二、该公司注册资金为500万元人民币，由福建九州（集团）股份有限公司拨给。……3、1998年元月九日，泉州市工商行政管理局向福建九州集团泉州公司发送《关于核准企业法人注销登记的通知》即（98）泉工商企字001号，内容如下：福建九州集团股份有限公司：你单位报送企业申请注销登记书及有关证件悉。根据《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国企业法人登记管理条例》，经审核，同意给予办理注销登记。请接此通知三十日内到开户银行及税务机关办理有关手续。特此通知。4、1994年5月29日，泉州市台湾事务办公室与福建九州（集团）股份有限公司于公证处签订《泉州台胞接待站承包经营合同书》，约定：承包范围为泉州台胞接待站（大同宾馆）围墙内的建筑物及相关设施，遗留问题另订补充协议。承包期限为5年，即自1994年6月1日起至1999年5月31日止。承包金额为第一年78万元人民币，从1996年1月1日开始至承包期满，每年承包额必须在前一年承包数上递增10%。承包款按月缴纳。……5、1999年1月25日，泉州市台湾事务办公室与福建九州（集团）股份有限公司又签订《关于中止泉州台胞接待站承包经营合同的协议》，约定：泉州市台湾事务办公室（以下称甲方）与福建九州（集团）股份有限公司（以下称乙方），于1994年5月29日签订泉州台胞接待站承包经营合同书，现经双方协商达成中止合同的协议：一、截止1998年12月31日，双方签订的合同及补充合同协议全部终止，双方的权利、义务自行解除。二、乙方同意将投资在映雪大酒店现有的装修、设备、设施以及证照全部移交甲方。三、甲方同意乙方一次性偿还拖欠甲方承包款、泉州台胞接待站职工工资、养老金、公积金人民币30万元现金，此外并以位于泉州抵偿，产权归甲方所有。其余所欠承包款、股金、股息、滞纳金总计2101720元免于缴纳。四、乙方在承包经营期间所发生的债务和以“九州特色城”、“映雪大酒店”名称注册的企业所欠下的一切债务甲方一概不予负责。五、……八、本协议自签订之日起生效，双方即办移交手续。甲方：泉州市台湾事务办公室乙方：福建九州（集团）股份有限公司时间：一九九九年一月二十五日。6、泉州前坂新村11幢602室房产于1994年7月6日办理产权登记，所有权人为福建九州集团泉州公司。 另查明，2018年12月14日，中共泉州市委办公室发布泉委办发﹝2018﹞37号文件即中共泉州市委办公室泉州市人民政府办公室关于印发《泉州市市级机构改革实施方案》的通知，载明：市委台港澳工作办公室（加挂市政府台港澳事务办公室牌子）作为市委工作机关，组建市委台港澳工作办公室，将市委台湾工作办公室（市政府台湾事务办公室）的职责，市政府外事侨务办公室（市政府港澳事务办公室）承担的港澳事务职责整合，组建市委台港澳工作办公室，作为市委工作机关，对外加挂市政府台港澳事务办公室牌子。 本院认为，泉州市台湾事务办公室与九州集团公司签订的《泉州台胞接待站承包经营合同书》、《关于中止泉州台胞接待站承包经营合同的协议》系双方的真实意思表示，内容并未违反法律法规，双方均应根据合同约定履行义务。双方一致同意终止《泉州台胞接待站承包经营合同书》及补充协议并进行债务结算，结算后九州集团公司同意在支付承包款及职工工资等30万元现金的基础上，再以涉房屋即泉州前坂新村11幢602室房产抵偿债务，该约定合法有效，应予认可。案涉房屋登记在福建九州集团股份有限公司泉州公司名下，因该分公司已注销，分公司的资产债务及权利义务应由总公司继受，因此泉州市台湾事务办公室有权请求九州集团公司配合将案涉房产过户登记至其名下。因政府机构改革，泉州市台湾事务办公室的职能已由泉州市府台港澳办公室承接，因此，泉州市府台港澳办公室有权作为原告向九州集团公司主张权利，其要求九州集团公司配合将案涉房产过户登记至其名下，合法合理，本院予以支持。九州集团公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国公司法》第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 福建九州集团股份有限公司应于本判决生效之日起十日内配合泉州市人民政府台港澳事务办公室将址在泉州市丰泽区前坂新村11幢602室房屋过户登记至泉州市人民政府台港澳事务办公室名下。 案件受理费100元，减半收取计50元，由福建九州集团股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  谢燕玉 二〇一九年九月十六日 书记员  陈江艺 附：主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国公司法》 第十三条第一款公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。