陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕01民终6282号上诉人（原审原告）：鱼某某，女，1974年8月4日出生，汉族，无业，住西安市新城区。委托诉讼代理人：刘春燕，陕西德迈律师事务所律师。上诉人（原审原告）：黎某某，女，1996年4月15日出生，汉族，无业，住西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室。系鱼某某之女。委托诉讼代理人：刘春燕，陕西德迈律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李某甲，女，1939年1月1日出生，汉族，西安市新城区村民，。委托诉讼代理人：徐娟娟，陕西赛达律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜某某，陕西赛达律师事务所实习律师被上诉人（原审被告）：刘某某，男，1967年7月6日出生，汉族，西安市新城区村民，住西安市新城区，系李某乙之子。上诉人鱼某某、黎某某、李某甲因与被上诉人刘某某分家析产纠纷一案，不服西安市新城区人民法院（2018）陕0102民初6284号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。鱼某某、黎某某上诉请求：1.依法撤销原审判决第二项；2.依法判令李某甲、刘某某给付鱼某某、黎某某拆迁经济补偿款74480元；3.本案一、二审诉讼费用均由李某甲、刘某某负担。事实与理由：原审判决错误认定鱼某某非被拆迁房屋的财产所有人，鱼某某出资建房，故应作为房屋所有权人予以安置，其也不应向李某甲支付安置房屋对应的补偿款。针对上述建房事实，鱼某某在一审庭审中，申请证人出庭作证，并且提交了视频证据，证实了鱼某某出资建房的事实，但是一审法院并未在判决书中对该证据进行认定。即便一审法院无法认定鱼某某建房一事，那么鱼某某支付给李某甲的房屋补偿款也不应按照2300元/㎡的标准计算。补充意见第二条规定：“在奖励优惠期间签订协议并搬迁交房的，补差面积部分按1800元/㎡优惠价执行，超过优惠期则按2300元/㎡的成本价执行。”根据该补充意见，奖励期为2008年5月30日至6月13日。李某甲于2008年5月28日签订的《拆迁安置协议书》，因此鱼某某支付给李某甲的房屋价款应按照1800元/㎡计算。房屋回迁手续的办理是在2011年5月23日。同时，2017年西安市中级人民法院判决鱼某某、刘某某离婚的判决才生效，因此判决鱼某某支付给李某甲房屋折价款利息无事实依据与法律依据。鱼某某出资加盖了房屋，拆迁安置补偿款148960元中基于房屋给付的赔偿部分应属鱼某某与李某甲共有。李某甲、刘某某辩称，鱼某某不是被拆迁房屋的财产所有人，涉案房屋系李某甲所建设，与鱼某某没有任何关系。鱼某某所称的74480元安置补偿款没有法律依据，拆迁安置协议的户内人口只有李某甲一人，协议中拆迁过渡费等费用的份额都是李某甲一人的，与刘某某和鱼某某没有关系。李某甲上诉请求：1.依法撤销原审判决第一、二项，改判驳回鱼某某、黎某某的全部上诉请求；2.一审、二审的诉讼费用由鱼某某、黎某某负担。事实与理由：李某甲与鱼某某、黎某某是两个独立的户，鱼某某、黎某某不是李某甲的户内人，更不是其户内的被安置对象。涉案的拆迁安置协议书中仅李某甲一人为户内人，李某甲与鱼某某、黎某某的户口分别在两个户口本上。因此，原审法院将两户认定为一户没有任何法律和事实依据。拆迁安置所涉的四套安置房屋全部属于李某甲所有，与鱼某某、黎某某及刘某某无任何关系。因为涉案的房屋的宅基地的使用权归李某甲，该宅基地上的私有住宅全部属于李某甲所有。人均65平方米的拆迁政策，是以房屋产权登记载明的面积和性质作为补偿安置依据。原房屋面积不足65平方米的，按照村民待遇的优惠政策，每平方米按照2300元支付不足部分的房屋价款。鱼某某、黎某某没有被拆迁的旧房，人均65平方米应当按照优惠政策购买。鱼某某、黎某某放弃了村民待遇优惠购房的权利，与李某甲无关。鱼某某、黎某某辩称，不同意李某甲的上诉请求。鱼某某、黎某某不仅与李某甲及刘某某属于一户，更属于李某甲户内的被安置对象。鱼某某、黎某某是否是李某甲户内的人口，不应简单的依据户口本的数量进行判断，而应以户籍地址、最初李某甲与刘某某分户的原因以及是否共同生活为依据进行判断。拆迁之时，刘某某与鱼某某并未离婚，由此可看出拆迁安置的四套房屋，在鱼某某、黎某某起诉析产前应属于鱼某某、黎某某与李某甲、刘某某共同共有。虽然该宅基地登记在李某甲名下，但不代表仅归其个人使用。根据法律规定，户口在XX村的该宅基地的户内人员均有权使用。刘某某述称，一审判决有误，房屋和宅基地都是都是其母李某乙的，与刘某某及鱼某某、黎某某没有关系。刘某某和李某乙是两个户口，刘某某和鱼某某、黎某某都不属于李某乙户内人口。刘某某和鱼某某、黎某某可以享受优惠价购买65平米房屋的权利，因刘某某和鱼某某成天打牌没有钱买，与李某乙的拆迁安置房没有任何关系。鱼某某、黎某某向一审法院起诉请求：1.依法按人均最低65㎡住宅面积的政策将位于西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室面积为107㎡的房屋判归鱼某某、黎某某所有；2.李某甲、刘某某按照每平米1800元的价格将不足人均65㎡的差额面积22.6㎡向鱼某某、黎某某赔偿40680元；3.李某甲、刘某某将其领取的拆迁安置补偿款148960元经济补偿中属于鱼某某、黎某某的74480元付给鱼某某、黎某某。一审法院认定事实：鱼某某原非西安市新城区XX村村民，2004年11月与刘某某结婚，于2005年将其户口由陕西省长武县XX村，黎某某系鱼某某与前夫之女，其户口于2005年随鱼某某XX村。李某甲、刘某某均系西安市新城区XX村村民，李某甲在位于XX村XX号宅基地建有私用住宅约362.61平米，刘某某系李某甲之子。2008年5月，西安市新城区城改办对西安市新城区XX村XX城中村改造。2008年5月28日，李某甲（乙方）与新城区城改办（甲方）签订《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》，约定甲方对乙方就地安置框剪结构105平米住宅二套、75平米住宅二套，拆迁安置补偿方式为拆一还一。乙方自行搬迁、自行过渡，搬迁期限。协议载明的该户户主为李某甲。一审法院认为，公民的合法财产权益受法律保护。《西安市城中村改造管理办法》第三十八条第三款规定：实行房屋产权调换的，XX户XX城中村在册户籍人口为依据，人均建筑安置面积原则上不少于65平米，并结合原房屋产权建筑面积进行安置。《XX村城中村改造拆迁奖励及补偿优惠办法》第一条第8项规定：凡是选择产权调换安置住房的在册村民，按人均建筑安置面积原则上不少于65㎡安置，原自住面积人均小于65㎡的，采取自愿原则，允许补差至人均65㎡，补差部分按2300元/㎡优惠价交购房款。鱼某某、黎某某虽然不是被拆迁房屋的财产所有人，但作为李某甲一户的户内被安置对象，依法享有一定的房屋安置及补偿权益，但鱼某某应向李某甲一方支付安置房屋对应的补偿价款，补偿价款以每平米2300元为标准计算，另，鉴于黎某某与刘某某并无血缘关系，而是随鱼某某迁入XX村，根据公平原则，黎某某应适当少分部分份额，故鱼某某、黎某某应按其主张的XX园XX小区XX号楼XX室XX.XX平米面积向李某甲、刘某某支付对应的补偿价款为247020元，并应按照中国人民银行同期贷款利率支付相应利息。关于鱼某某、黎某某要求李某甲、刘某某支付的74480元经济补偿费证据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、位于西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室（面积为107.4平米）归鱼某某、黎某某所有；二、本判决生效后十日内，鱼某某、黎某某给付李某甲房屋折价款247020元，并按照中国人民银行同期贷款利率给付李某甲自2011年1月11日至实际给付之日止的利息；三、驳回鱼某某、黎某某其余的诉讼请求。诉讼费817元由鱼某某承担400元、李某甲承担417元（鱼某某已预交，李某甲在判决生效后十日内给付鱼某某）。一审法院查明事实无误，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。鱼某某、黎某某上诉称其出资建房故不应向李某甲支付房屋折价款，应由其对出资建房提供证据予以证明，但其提供的证据不足以证明其借款与建房之间存在直接因果关系，应由其自行承担举证不力的法律后果，一审法院对鱼某某出资建房不予认定，符合法律规定，安置房屋成本价为2300元/㎡，鱼某某、黎某某应按此标准向李某乙支付相应房屋折价款。同时，因鱼某某、黎某某对出资建房举证不力，一审法院对鱼某某、黎某某主张的经济补偿款不予支持，亦无不当，对鱼某某、黎某某的上诉请求，不予支持。李某乙上诉称鱼某某、黎某某并非其户内人口故安置房屋不应向鱼某某、黎某某予以分割，但鱼某某、黎某某虽与李某乙分为两个户口本，其户口仍与李某乙同在XX村XX号，拆迁安置XX村XX号，刘某某称其与鱼某某自愿放弃优惠价购买65平米房屋的权利，并未提供证据予以证明，亦未提出上诉，同时一审法院已经判决鱼某某、黎某某向李某乙支付相应房屋折价款，符合公平对等原则，故对李某乙的上诉请求，因证据不足，亦不予支持。综上，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9514元，鱼某某、黎某某已预交4509元，由鱼某某、黎某某负担，李某乙已预交5005元，由李某乙负担。本判决为终审判决。    审 判 长  崔 志 刚审  判  员  张  安  品审  判  员  陈      帅  二〇一九年八月二十八日  书 记 员  孟      竹