贵州省福泉市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2702民初2134号 原告：贵州福泉农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省黔南州福泉市金山办事处洒金北路**，统一社会信用代码：91522702916340988F。 法定代表人：王卓，系该公司董事长。 委托代理人：吴旭梦，系贵州新瑞林阳律师事务所律师。 委托代理人：刘福平，系该公司员工。 被告：张良恒，男，1981年12月9日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。 被告莫涪岚，女，1984年1月24日生，布依族，贵州省都匀市人，住都匀市。 被告：张良永，男，1974年2月28日生，汉族，贵州省福泉市人，原住贵州省福泉市，现拘押于福泉市看守所。 原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告张良恒、莫涪岚、张良永金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人吴旭梦，被告张良恒、张良永到庭参加诉讼。被告莫涪岚经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张良恒偿还原告农商行借款本金120万元及截止至2019年6月24日的欠付利息1266.66元，本息共计1201266.66元；2019年6月24日后按照合同约定支付利息、罚息、复利直至付清本息为止；2、判令被告张良恒向原告支付违约金14400元，及承担原告为实现债权而支付的律师费73352元；3、判令原告农商行对被告张良永、莫涪岚提供的位于福泉市金山××金钟路御景新城的房产折价或拍卖、变卖所得价款在诉请第1、2、4项范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、财产保全费、公告费由上述被告承担。事实与理由：2018年11月9日，被告张良恒与原告农商行签订《授信合同》约定农商行向被告张良恒提供授信额度221万元，该授信额度可用于贷款等，授信额度的有效使用期间为三年即自2018年11月9日至2021年11月8日止。同日，被告张良恒与原告农商行签订《个人借款合同》，合同约定被告张良恒向原告农商行借款120万元，借款期限36个月，即从2018年11月9日至2021年11月8日，借款利率为月利率7.9166‰,被告在本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，利息按季结算，结息日为每季末月的第20日，合同约定:如被告如出现下列情形构成违约：经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，原告认为可能或已经影响或损害原告在本合同项下的权益；所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对被告义务的履行。另合同还约定，被告出现违约时，原告有权行使下述权利：有权提前终止合同，宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；被告应按贷款本金的12‰向被告收取违约金；被告违约致使贷款人采取诉讼等方式的诉讼费、公告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、保全费等由被告承担。合同生效后，原告依约向被告张良恒发放贷款120万元。为了保证上述贷款能够按期归还，2018年11月9日，被告张良永、莫涪岚与原告农商行签订《抵押合同》，合同约定:被告以自有的位于福泉市金山××金钟路御景新城的房产为被告张良恒的借款做担保，并办理了抵押登记。担保范围为债权本金120万元及利息（包括复利和罚息）、违约金及原告为实现债权和抵押权所产生的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。由于张良恒还有其他的债务未履行导致该抵押物被法院依法查封，原告有充分的理由相信这将导致原告的债权不能实现，原告农商行有权提前终止合同，宣布贷款立即到期并要求被告立即偿还借款。截止到起诉为止，被告张良恒共欠原告本金共计120万元及相应的利息、罚息和违约金，经原告多次催要，被告均未偿还，保证人也履行保证责任。经原告多次催要，被告均未偿还，保证人也履行保证责任。依照相关法律规定，遂诉至法院，请求判令如前。 被告张良恒辩称，原告起诉属实，但是其现在经济困难，无力偿还。 被告张良久辩称，原告起诉属实，但是其现在经济困难，无力偿还，请求法院依法判决。 被告莫涪岚经本院合法传唤未到庭应诉，亦未作出答辩。 经审理查明，2018年11月9日被告张良恒与原告农商行签订《授信合同》（编号2442018110800012)约定农商行向被告张良恒提供授信额度221万元，该授信额度可用于贷款等，授信额度的有效使用期间为三年即自2018年11月9日至2021年11月8日止。同日，被告张良恒与原告农商行签订《个人借款合同》（编号2442018110800012)，合同约定被告张良恒向原告农商行借款120万元，借款期限36个月，即从2018年11月9日至2021年11月8日，借款利率为月利率7.9166‰,被告在本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，利息按季结算，结息日为每季末月的第20日，合同约定，被告如出现下列情形之一的构成违约：经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，原告认为可能或已经影响或损害原告在本合同项下的权益；所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对被告义务的履行。另合同还约定，被告出现违约时，原告有权行使下述权利：有权提前终止合同，宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；被告应按贷款本金的12‰向被告收取违约金；被告致使贷款人采取诉讼等方式的诉讼费、公告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、保全费等由被告承担。合同生效后，原告依约向被告张良恒发放贷款120万元。为了保证上述贷款能够按期归还，2018年11月9日，被告张良永、莫涪岚与原告农商行签订《抵押合同》（编号244201811080002)，合同约定被告以自有的位于福泉市金山××金钟路御景新城的房产（产权号为：福房权证城厢镇字第××号、福房权证城厢镇字第××号）为被告张良恒的借款做担保，并办理了抵押登记。担保范围为债权本金120万元及利息（包括复利和罚息）、违约金及原告为实现债权和抵押权所产生的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。现由于张良恒还有其他的债务未履行导致该抵押物被法院依法查封，原告有充分的理由相信这将导致原告的债权不能实现，原告农商行有权提前终止合同，宣布贷款立即到期并要求被告立即偿还借款。截止2019年6月24日，被告张良恒尚欠原告本金120万元，利息1266.66元。经原告多次催要，被告均未偿还，保证人也履行保证责任。原告遂诉至法院，提出如前诉讼请求。 另查明，原告为实现债权支付律师费1.5万元。 上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告在举证期限内提供的营业执照、法定代表人身份证明、身份证、授信合同、个人借款合同、借款借据、还款明细、银行流水、抵押合同、不动产登记证明、委托代理合同、代理费转账凭证予以证实，证据业经质证，符合证据“真实性、合法性、关联性”的法律规定，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。受法律保护，并对当事人产生约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订《授信合同》、《个人借款合同》后，原告按合同约定发放了贷款120万元给被告张良恒，被告张良恒应按上述合同约定的进行履行，现由于被告张良恒还有其他的债务未履行导致该抵押物被法院依法查封，被告张良恒对该事实予以认可，因此原告主张被告归还借款本金120万元及利息、罚息，并承担违约金14400元及为实现债权而产生的律师费1.5万元的诉讼请求，有事实依据及法律依据，符合双方合同约定，本院予以支持。另，被告张良永、莫涪岚与原告农商行签订《抵押合同》（编号244201811080002)，合同约定被告以自有的位于福泉市金山××金钟路御景新城的房产（产权号为：福房权证城厢镇字第××号、福房权证城厢镇字第××号）为被告张良恒的借款做担保，并办理了抵押登记，故原告农商行主张原告农商行对被告张良永、莫涪岚提供的位于福泉市金山××金钟路御景新城的房产折价或拍卖、变卖所得价款在诉讼请求范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。至于被告莫涪岚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自行放弃抗辩权利，并承担由此产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告张良恒于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司借款本金一百二十万元整，并按合同约定支付截止2019年6月24日的欠付利息一千二百六十六元六角六分，并从2019年6月25日起按月息7.9166‰支付利息及在贷款利率基础上加收50%罚息至该款履行完毕之日止； 二、限被告张良恒于本判决生效之日起十日内支付原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司违约金一万四千四百元整及为实现债权而产生的律师费一万五千元整； 三、原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司对被告张良久、被告莫涪岚提供的位于福泉市金山××金钟路御景新城的房产（产权号为：福房权证城厢镇字第××号、福房权证城厢镇字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16401.00元，减半收取8200.50元，由被告张良恒、莫涪岚、张良永连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 本判决生效后若被告不履行义务，原告可在本判决书指定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。 审判员 夏    铜 二〇一九年九月四日 书记员 张昌兰（兼）