福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0427民初1670号 原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码9135042785594041X1，住所地福建省沙县城关府北新区××。 代表人：黎俞阳，该行行长。 委托诉讼代理人：洪朝勇，福建如贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖宝林，福建如贤律师事务所律师。 被告：柯荣华，男，1981年2月25日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：朱银珍，女，1984年7月28日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：范随寿，男，1984年9月1日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：三明市新华立动漫科技有限责任公司，统一社会信用代码91350427585314290E，住所地福建省沙县永顺大厦××。 法定代表人：柯荣华，该公司总经理。 原告中国农业银行股份有限公司沙县支行（以下简称沙县农行）与被告柯荣华、朱银珍、范随寿、三明市新华立动漫科技有限责任公司（以下简称新华立公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙县农行的委托诉讼代理人洪朝勇到庭参加诉讼，被告柯荣华、朱银珍、范随寿、新华立公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 沙县农行向本院提出诉讼请求：1．解除沙县农行与柯荣华、范随寿、新华立公司签订的合同编号为××号的《个人担保借款合同》；2．柯荣华、朱银珍立即归还沙县农行借款本金2250000元，并支付沙县农行利息22075.95元（该利息暂计至2019年8月10日，此后利息按照合同约定的计算标准继续计算。正常利息以尚欠本金为基数，按原合同约定利率上浮50%计算，复利以实际欠息为基数，按原合同约定利率上浮50%计算）；3．柯荣华、朱银珍支付沙县农行为实现债权支付的律师费3000元；4．范随寿、新华立公司对上述债务承担连带清偿责任；5．沙县农行对新华立公司提供抵押的坐落于沙县金沙园北区地块（Ｄ块）厂房【房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号】在抵押担保的范围内优先受偿；6．本案诉讼费、保全费由柯荣华、朱银珍、范随寿、新华立公司负担。事实和理由：2016年5月9日，沙县农行作为贷款人，柯荣华作为借款人，范随寿、新华立公司作为担保人共同签订一份《个人担保借款合同》，合同约定：沙县农行同意向柯荣华发放借款300万元；借款期限5年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮35%；柯荣华未按约定期限归还借款本金的，沙县农行对其借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利；还款方式为按月结息，到期还本；借款人未按期足额偿还借款，沙县农行有权提前收回借款，提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使沙县农行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应承担沙县农行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；范随寿、新华立公司自愿为柯荣华的上述债务提供连带责任担保；新华立公司以其自有的坐落于沙县金沙园北区地块（Ｄ块）厂房为柯荣华的上述债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等。合同签订后，沙县农行向柯荣华发放贷款300万元，柯荣华未按时足额还款。截至2019年8月10日，柯荣华尚欠沙县农行借款本金2250000元，利息22075.95元未归还。柯荣华与朱银珍系夫妻，该债务发生于夫妻关系存续期间，且柯荣华、朱银珍共同申请，系夫妻共同债务，朱银珍应对上述债务承担共同还款责任。 沙县农行于2019年8月22日向本院提出财产保全申请，本院于2019年8月22日作出（2019）闽0427民初1670号民事裁定书，查封了朱银珍名下坐落于沙县华山小区Ｇ幢Ｄ号的房地产；查封了范随寿名下坐落于沙县畔溪桥西侧华山吉祥如意大厦如意楼1501室的房地产；查封了新华立公司名下坐落于沙县金沙园北区地块的厂房；冻结了柯荣华、朱银珍、范随寿、新华立公司可查银行存款账户，冻结期限12个月，自2019年8月28日起至2020年8月27日止。沙县农行支出案件申请费5000元。 柯荣华、朱银珍、范随寿、新华立公司应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。 本院经审理认定事实如下： 1、2016年4月8日，柯荣华、朱银珍、新华立公司共同向沙县农行提交《个人信贷业务申请表》，该表载明：贷款金额300万元，贷款期限60个月。 2、2016年5月9日，沙县农行作为贷款人，柯荣华作为借款人，范随寿作为保证人，新华立公司作为保证人及抵押人共同签订合同编号为××的《个人担保借款合同》，合同约定：柯荣华向沙县农行借款300万元；借款期限5年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；贷款发放后第一年偿还本金30万元及相应利息，第二年偿还本金45万元及利息，第三年偿还本金60万元及相应利息，第四年偿还本金75万元及相应利息，剩余贷款本息到借款凭证到期前结清；新华立公司以其自有的坐落于沙县金沙园北区地块（Ｄ块）厂房为柯荣华的上述债务提供抵押担保；范随寿、新华立公司自愿为柯荣华的上述债务提供连带责任担保，保证期间为借款到期日起二年；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等；本合同项下同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。 3、2016年5月11日，沙县农行与新华立公司到沙县房地产管理所办理沙房他证字第××号《中华人民共和国房屋他项权利证》，内容为：房屋他项权利人为沙县农行；房屋所有权人为新华立公司；房屋坐落为沙县金沙园北区地块（Ｄ块）；他项权利种类为一般抵押权；债权数额为300万元。 4、2016年5月12日，沙县农行依约分5笔分别向柯荣华发放贷款30万元、45万元、60万元、75万元、90万元，柯荣华仅偿还75万元借款本息，其余借款未按时、足额还款。截至2019年8月10日，柯荣华尚欠沙县农行借款本金2250000元，利息22075.95元。 本院认为，沙县农行与柯荣华、范随寿、新华立公司签订的《个人担保借款合同》系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农行依约履行了出借款项义务，柯荣华未依约偿付贷款本息，已构成违约。沙县农行要求解除其与柯荣华、范随寿、新华立公司签订的《个人担保借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。柯荣华与朱银珍系夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，朱银珍在《个人信贷业务申请表》中签字确认，该笔借款系基于柯荣华、朱银珍夫妻共同意思表示，应认定为柯荣华、朱银珍夫妻共同债务，朱银珍负有共同清偿责任。沙县农行要求柯荣华、朱银珍共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。沙县农行要求柯荣华、朱银珍支付沙县农行为实现债权支付的律师费3000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。沙县农行要求柯荣华、朱银珍支付诉讼保全申请费5000元的主张，符合法律规定，本院予以支持。范随寿、新华立公司作为借款的保证人，保证方式为连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。沙县农行要求范随寿、新华立公司对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。新华立公司自愿以其自有的坐落于沙县金沙园北区××厂房为柯荣华的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，沙县农行要求对新华立公司抵押的坐落于沙县金沙园北区××厂房在抵押担保的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。柯荣华、朱银珍、范随寿、新华立公司在答辩期与举证期限内未提出异议及提交证据，且经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和举证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除中国农业银行股份有限公司沙县支行与柯荣华、范随寿、三明市新华立动漫科技有限责任公司签订的合同编号为××号的《个人担保借款合同》； 二、柯荣华、朱银珍应于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金2250000元； 三、柯荣华、朱银珍应于本判决生效后十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行借款利息22075.95元（计至2019年8月10日），并支付自2019年8月11日起至还清借款之日止，按照合同约定利率计算的利息及复利； 四、柯荣华、朱银珍应于本判决生效后十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行为实现债权支付的律师费3000元； 五、柯荣华、朱银珍应于本判决生效后十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行诉讼保全申请费5000元； 六、范随寿、三明市新华立动漫科技有限责任公司对上述二至五项判决确定的债务承担连带清偿责任； 七、中国农业银行股份有限公司沙县支行有权以三明市新华立动漫科技有限责任公司提供抵押的坐落于沙县金沙园北区××厂房折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在上述债务范围内优先受偿。 如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25001元，适用简易程序，减半收取计12500.5元，由柯荣华、朱银珍、范随寿、三明市新华立动漫科技有限责任公司负担。 柯荣华、朱银珍、范随寿、三明市新华立动漫科技有限责任公司负担的案件受理费12500.5元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  谢婉如 二〇一九年九月十七日                                                                                                                        法官助理李冰倩                                                                                                                      书记员  王敏 附：一、本判决所依据的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -８-