山东省烟台市莱山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0613民初1093号原告：中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行。住所地，烟台市莱山区迎春大街**。统一社会信用代码：91370613966134939Y。负责人：张毅，行长。委托诉讼代理人：吕文强，山东西政律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹蕾，山东西政律师事务所律师。被告：山东润中药业有限公司。住。住所地，烟台市莱山区金斗山路**一社会信用代码：91370613789287810A。法定代表人：孙光辉，董事长。诉讼代表人：山东润中药业有限公司管理人（烟台瑞成资产清算有限公司）。委托诉讼代理人：王萌萌，山东金鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：王菲，山东金鲁律师事务所实习律师。被告：烟台渤海制药集团有限公司。住所地，。住所地，烟台市莱山区天正路**信用代码：913706137677670045。法定代表人：曲宏伟，董事长。被告：烟台天正药业有限公司。住所地，。住所地，烟台市莱山区天正路**信用代码：91370613747818724X。法定代表人：曲宏伟，总经理。被告：鲁书华，女，1980年6月11日出生，汉族，住烟台市，住烟台市芝罘区v>委托诉讼代理人：王兰兰，山东众成清泰（烟台）律师事务所律师。同时代理被告烟台渤海制药集团有限公司、烟台天正药业有限公司、鲁书华。委托诉讼代理人：孙鹏敏，北京市盈科（烟台）律师事务所律师。同时代理被告烟台渤海制药集团有限公司、烟台天正药业有限公司、鲁书华。原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行与被告山东润中药业有限公司（以下简称润中公司）、烟台渤海制药集团有限公司（以下简称渤海公司）、烟台天正药业有限公司（以下简称天正公司）、鲁书华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹蕾、被告润中公司委托诉讼代理人王萌萌及被告渤海公司、天正公司、鲁书华委托诉讼代理人孙鹏敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行向本院提出诉讼请求：1、被告润中公司偿还原告借款本息18760430.15元（其中借款本金18690000元、利息70430.15元），并自2019年3月22日至实际付清之日仍按合同约定方式向原告计付利息、复利及罚息；2、被告渤海公司、天正公司对被告润中公司的全部借款本息承担连带责任；3、原告对被告鲁书华提供抵押的位于烟台市高新区滨海中路1599号83号楼104号房屋（烟房权证高字第**）经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、原告对被告润中公司提供抵押的位于烟台市莱山经济开发区的土地（地号：370613004021GB00016）［烟国用（2014）第2244号］经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5、原告对被告润中公司提供抵押的位于烟台市莱山区经济开发区、金斗山路东侧的在建工程（烟房建莱字第LZ000118号）经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；6、原告对被告润中公司提供抵押的位于烟台市莱山区经济开发区、金斗山路东侧的在建工程（烟房建莱字第LZ000119号)经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；7、四被告承担原告为实现债权而产生的律师费100000元；8、诉讼费用由四被告承担。庭审中，原告变更其第1、7项诉讼请求为：1、确认被告润中公司欠付原告截至2019年6月4日的借款本金18690000元、利息和复利191792.77元；7、确认被告润中公司欠付原告律师费16000元，被告渤海公司、天正公司、鲁书华对该律师费承担连带责任。事实与理由：原告与被告润中公司于2015年11月19日签订固定资产贷款合同(合同编号：2015固贷字第006），合同约定：被告润中公司向原告申请借款23000000元用于新建厂房项目，借款期限57个月，即从2015年11月19日起至2020年7月14日，本合同项下贷款利率采用浮动利率，即起息日基准利率上浮2%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2015年7月15日，原告与被告渤海公司、天正公司分别签订最高额保证合同，被告渤海公司、天正公司分别对被告润中公司在2015年7月15日至2020年8月1日与原告签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证。2015年7月15日，原告与被告鲁书华签订最高额抵押合同，合同约定被告鲁书华对被告润中公司在2015年7月15日至2020年7月14日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为人民币5000000元。抵押财产为位于烟台市高新区滨海中路1599号83号楼104号房屋（烟房房权证高字第**)并办理抵押登记。被告润中公司与原告签订四份最高额抵押合同，对己在原告处的借款分别提供了土地［烟国用（2014）第2244号］和在建工程（烟房建莱字第LZ000118号，烟房建莱字第LZ000119号)作为抵押担保。被告润中公司逾期还款出现违约情形，现原告依据贷款合同约定宣布贷款立即到期，要求被告润中公司立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用并承担抵押担保责任。同时被告渤海公司、天正公司也应依照合同约定的最高保证期间及限额承担保证责任，被告鲁书华也应依照合同约定承担抵押担保责任。被告润中公司辩称，一、被告润中公司于2019年6月4日进入破产重整程序，依据《企业破产法》第四十四条等规定，原告应向管理人申报债权，原告的诉请应为确认债权，而不是给付款项。二、依据《企业破产法》第四十六条等规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，原告对被告润中公司享有的债权自2019年6月4日起停止计息。三、依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（三）》第三条、2002年9月开始施行的最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》【法释（2002）23号】第61条、最高人民法院《全国法院破产审判工作会议纪要》【法（2018）53号】第28条之规定，复利、罚息作为民事惩罚性债权，属劣后债权，甚至不属于破产债权。被告渤海公司、天正公司共同辩称，被告渤海公司、天正公司与原告存在担保关系属实，应在最高限额内承担保证责任，被告渤海公司、天正公司为被告润中公司在原告处的三笔借款提供最高额保证，整体不应超过最高限额。被告渤海公司、天正公司应当在被告润中公司的抵押财产不能清偿的范围内承担连带保证责任。被告鲁书华辩称，原告主张的抵押属实，原告应明确经拍卖或变卖所得价款在5000000元限额内享有优先受偿权。该抵押财产价值远远超过5000000元，超过部分应当退还给被告鲁书华。关于律师费，原告应当提交委托代理合同、支付律师费的相关凭证及正规律师费发票。本院经审理认定事实如下：一、2015年7月15日，原告（债权人、乙方）与被告渤海公司（保证人、甲方）签订编号为2015最高额保字第022的《最高额保证合同》。合同约定：鉴于乙方为山东润中药业有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要及/或已经与债务人在2015年7月15日至2020年8月31日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证责任的最高限额为人民币141000000元。甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。合同同时约定了其他相关内容。同日，原告（债权人、乙方）与被告天正公司（保证人、甲方）签订编号为2015最高额保字第021的《最高额保证合同》。合同约定：鉴于乙方为山东润中药业有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要及/或已经与债务人在2015年7月15日至2020年8月31日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证责任的最高限额为人民币85000000元。该《最高额保证合同》的其他内容与2015最高额保字第022《最高额保证合同》的内容一致。同日，原告（抵押权人、乙方）与被告鲁书华（抵押人、甲方）签订编号为2015最高额自然人抵字第011的《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于乙方为山东润中药业有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要（及/或已经）与债务人在2015年7月15日至2020年7月14日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为位于烟台市高新区滨海中路1599号83号楼104号的房产（房屋所有权证号：烟房权房权证高字第**）保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为人民币5000000元。甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。合同同时约定了其他相关内容。原告与被告鲁书华就上述抵押房产办理了抵押登记，烟台市住房和城乡建设局向原告颁发了烟房他证高字第G0004**房屋他项权证书。同日，原告（抵押权人、乙方）与被告润中公司（抵押人、甲方）签订编号为2015最高额抵字第016的《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于乙方为山东润中药业有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要（及/或已经）与债务人在2015年7月15日至2020年8月31日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为位于烟台市莱山经济开发区的土地［土地使用权证号：烟国用（2014）第2244号］。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为人民币11000000元。甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。合同同时约定了其他相关内容。原告与被告润中公司就上述抵押土地使用权办理了抵押登记，烟台市国土资源局莱山分局向原告颁发了烟莱他项（2015）第0099号土地使用权他项权证书。2015年9月22日，原告（抵押权人、乙方）与被告润中公司（抵押人、甲方）签订编号为2015最高额抵字第030的《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于乙方为山东润中药业有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要（及/或已经）与债务人在2015年9月22日至2020年8月31日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为位于烟台市莱山经济开发区的在建工程。担保责任的最高限额为人民币24500000元。该《最高额抵押合同》的其他内容与2015最高额抵字第016《最高额抵押合同》的内容一致。原告与被告润中公司就上述在建工程办理了抵押登记，烟台市房产交易中心莱山分部向原告颁发了烟房建莱字第LZ000104号在建工程抵押登记证明。2015年11月10日，原告（抵押权人、乙方）与被告润中公司（抵押人、甲方）签订编号为2015最高额抵字第071的《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于乙方为山东润中药业有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要（及/或已经）与债务人在2015年11月10日至2020年8月31日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为位于烟台市莱山经济开发区的在建工程。担保责任的最高限额为人民币49500000元。其他约定事项处手写载明“2015年9月17日该项在建工程施工面积38682.03㎡，评估价值49741600元，甲乙双方于2015年9月22日签订编号为2015最高额抵字第030，担保24500000元。至2015年10月24日该项在建工程施工面积49017㎡，评估价值102700200元，本次鉴定最高额保证合同合计担保49500000元，承担承接2015最高额抵字第030全部债项”。该《最高额抵押合同》的其他内容与2015最高额抵字第016《最高额抵押合同》的内容一致。原告与被告润中公司根据合同约定就上述在建工程增加部分的最高担保债权额25000000元办理了抵押登记，烟台市房产交易中心莱山分部向原告颁发了烟房建莱字第LZ000107号在建工程抵押登记证明。2016年5月31日，原告（抵押权人、乙方）与被告润中公司（抵押人、甲方）签订编号为2016最高额抵字第031的《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于乙方为山东润中药业有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要（及/或已经）与债务人在2016年5月31日至2020年8月31日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为位于烟台市莱山经济开发区的在建工程。担保责任的最高限额为人民币65000000元。其他约定事项处手写载明“本合同承接2015最高额抵字第071”。该《最高额抵押合同》的其他内容与2015最高额抵字第016《最高额抵押合同》的内容一致。同日，原告与被告润中公司共同至烟台市房产交易中心莱山分部就上述在建工程办理抵押登记，同时将最高额抵押合同的最高担保额度变更为147000000元，并分别将烟房建莱字第LZ000104号、烟房建莱字第LZ000107号在建工程抵押登记证明变更登记为烟房建莱字第LZ000118号、烟房建莱字第LZ000119号在建工程抵押登记证明。另查，针对上述担保事宜，被告渤海公司于2015年7月10日召开股东会会议，并作出股东会决议：一致同意本公司为山东润中药业有限公司在中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行办理的固定资产贷款业务提供最高额担保，担保金额为人民币141000000元，期限自2015年7月15日至2020年8月31日止。被告天正公司于2015年7月10日召开股东会会议，并作出股东会决议：一致同意本公司为山东润中药业有限公司在中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行办理的固定资产贷款业务提供最高额担保，担保金额为人民币85000000元，期限自2015年7月15日至2020年8月31日止。二、2015年11月11日，原告（贷款人、乙方）与被告润中公司（借款人、甲方）签订编号为2015固贷字第006号的《固定资产贷款合同》。合同约定：甲方向乙方借款人民币23000000元，借款用于固定资产投资。借款期限为2015年11月19日起至2020年7月14日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证(借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整。贷款利率为年利率、浮动利率，即起息日基准利率上浮2%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照上述约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同约定的贷款发放账户（以下简称“贷款发放账户”）之日。本合同项下首次发放贷款时，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；此后，贷款利率依前述约定调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指调整日当日银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外。实行浮动利率的贷款，按各浮动期当期确定的利率计算利息；单个结息期内有多次利率浮动的，先计算各浮动期利息，结息日加总各浮动期利息计算该结息期内利息。按月结息，结息日固定为每月的第20日。用款计划为2015年11月19日，金额为23000000元。甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。还本计划为：1、2016年12月21日，2000000元；2、2017年6月21日，2000000元；3、2017年12月21日，2000000元；4、2018年6月21日，2000000元；5、2018年12月21日，3000000元；6、2019年6月21日，3000000元；7、2019年12月21日，4000000元；8、2020年7月14日，5000000元。甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。贷款合同同时约定了其他相关内容。2017年12月15日，原告（贷款人、乙方）与被告润中公司（借款人、甲方）签订编号为2015固贷字第006补的《中长期贷款还款方式补充协议》。协议约定：甲乙双方对合同编号2015固货字第006的固定资产贷款合同/项目融资贷款合同（以下简称为原合同）中“还本计划”和“结息”条款，协议补充如下：一、还本计划按以下第（一）种方式确定，还本计划的确定必须满足至少半年一次还本，且每年至少两次偿还本金的监管要求：（一）还本计划如下：1、2016年12月21日，2000000元；2、2017年6月21日，2000000元；3、2017年12月21日，200000元；4、2018年6月21日，3800000元；5、2018年12月21日，3000000元；6、2019年6月21日，3000000元；7、2019年12月21日，4000000元；8、2020年7月14日，5000000元。本协议与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同规定不一致的，以本协议的约定为准。本协议未涉及的内容仍执行原合同的约定。2018年6月11日，原告（贷款人、乙方）与被告润中公司（借款人、甲方）签订编号为2015固贷字第006补-2的《中长期贷款还款方式补充协议》。协议约定：甲乙双方对合同编号2015固货字第006的固定资产贷款合同/项目融资贷款合同（以下简称为原合同）中“还本计划”和“结息”条款，协议补充如下：一、还本计划按以下第（一）种方式确定，还本计划的确定必须满足至少半年一次还本，且每年至少两次偿还本金的监管要求：（一）还本计划如下：1、2016年12月21日，2000000元；2、2017年6月21日，2000000元；3、2017年12月21日，200000元；4、2018年6月21日，100000元；5、2018年12月21日，100000元；6、2019年6月21日，1000000元；7、2019年12月21日，6200000元；8、2020年7月14日，11400000元。本协议与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同规定不一致的，以本协议的约定为准。本协议未涉及的内容仍执行原合同的约定。2018年12月20日，原告（贷款人、乙方）与被告润中公司（借款人、甲方）签订编号为2015固贷字第006补-3的《中长期贷款还款方式补充协议》。协议约定：甲乙双方对合同编号2015固货字第006的固定资产贷款合同/项目融资贷款合同（以下简称为原合同）中“还本计划”和“结息”条款，协议补充如下：一、还本计划按以下第（一）种方式确定，还本计划的确定必须满足至少半年一次还本，且每年至少两次偿还本金的监管要求：（一）还本计划如下：1、2018年12月21日，10000元；2、2019年6月21日，1000000元；3、2019年12月21日，6200000元；4、2020年7月14日，11490000元。本协议与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同规定不一致的，以本协议的约定为准。本协议未涉及的内容仍执行原合同的约定。被告渤海公司、天正公司、鲁书华称，上述三份补充协议系对主合同的变更，应取得保证人的书面同意，未经其同意的，保证人不再承担保证责任。三、2015年11月19日，原告依约向被告润中公司发放贷款23000000元。借款合同履行过程中，被告润中公司自2019年4月21日起未再按约足额偿还借款本息，原告宣布贷款立即到期，要求被告润中公司立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。截至2019年6月4日，被告润中公司积欠原告借款本金18690000元、利息和复利191792.77元。被告渤海公司、天正公司对上述款项均未履行连带保证责任。四、为本案诉讼，原告与山东君孚律师事务所签订《委托代理协议》，并由山东君孚律师事务所指派律师参加本院组织的庭前会议。本案审理过程中，原告与山东君孚律师事务所解除《委托代理协议》，并另行委托山东西政律师事务所的律师参加本案诉讼。关于其主张的律师费16000元，原告提交其与山东君孚律师事务所签订的《委托代理协议》予以证明，但称其与山东君孚律师事务所解除该协议前后，其并未向山东君孚律师事务所支付律师费，其亦未与山东西政律师事务所签订委托代理协议并约定支付律师费。五、另查，2019年6月1日，润中公司以不能清偿到期债务且不能清偿全部债务为由，向本院申请重整。2019年6月4日，本院作出（2019）鲁0613破申2号民事裁定书，受理润中公司的重整申请。原告在该案件中已经就本案全部债务申报债权。六、另查，涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》项下担保的债务除了本案债务外，还有其他未清偿的担保债务。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告润中公司签订的《固定资产贷款合同》、《中长期贷款还款方式补充协议》、《最高额抵押合同》、原告与被告渤海公司、天正公司签订的《最高额保证合同》、原告与被告鲁书华签订的《最高额抵押合同》中关于借款及担保事项的相关约定，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。贷款合同签订后，原告依约履行了借款发放义务，被告润中公司亦应按照合同约定的日期及方式支付利息、返还借款。因被告润中公司未按期还本付息，原告根据合同约定有权宣布贷款立即到期，要求被告润中公司立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因本院于2019年6月4日受理被告润中公司的重整申请，故被告润中公司依法不得自行清偿涉案债务，且根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，故本案被告润中公司承担的利息、复利应计算至2019年6月4日。庭审中，原、被告对被告润中公司至2019年6月4日欠付原告借款本金18690000元、利息及复利191792.77元的事实均无异议，故本院对原告要求确认其对被告润中公司享有的上述债权予以确认。关于原告诉请的律师费16000元。本院认为，原告与山东君孚律师事务所已解除双方签订的《委托代理协议》，且原告自认其未实际支付律师费，其亦未与山东西政律师事务所签订委托代理协议并约定支付律师费，故对原告要求被告润中公司承担律师费16000元的诉讼请求，本院不予支持。本院认为，原告与被告渤海公司、天正公司分别签订的《最高额保证合同》中均约定，原告根据主合同约定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，保证人应在保证范围内承担保证责任，且保证人同意，原告与被告润中公司对主合同进行任何变更均无需通知保证人，保证人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任，故对被告渤海公司、天正公司关于主合同变更未经保证人书面同意、保证人不再承担保证责任的抗辩主张，本院不予支持。因被告润中公司未按约还本付息，原告根据合同约定宣布债务提前到期，《最高额抵押合同》担保的债权已确定。本案中，被告润中公司未清偿涉案借款本息，被告渤海公司、天正公司亦未实际承担保证责任，原告已经在被告润中公司破产程序中申报了全部债权，故原告只能就破产程序中未受清偿的部分请求保证人承担保证责任，对原告要求被告渤海公司、天正公司承担全部保证责任，本院不予支持。被告渤海公司、天正公司作为保证人，应当对原告在被告润中公司破产程序中未受清偿的部分，在《最高额保证合同》约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任。被告渤海公司、天正公司承担保证责任后，有权向被告润中公司追偿。原告与被告鲁书华签订的2015最高额自然人抵字第011《最高额抵押合同》、原告与被告润中公司签订的2015最高额抵字第016《最高额抵押合同》均约定，抵押人愿意为涉案贷款项下的债务提供最高额抵押担保，且抵押的房产、土地使用权均已依法办理抵押登记，抵押权已依法设立。现被告润中公司未按约还本付息，原告根据合同约定宣布债务提前到期，《最高额抵押合同》担保的债权已确定，故原告要求就上述抵押物经拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内及最高债权余额范围内享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告就被告润中公司涉案抵押在建工程的抵押权。原告称，因在建工程的工程量增加，其与被告润中公司就同一在建工程连续签订了2015最高额抵字第030、2015最高额抵字第071、2016最高额抵字第031《最高额抵押合同》，三份合同系承接关系。本院认为，上述三份合同中的后两份《最高额抵押合同》均载明系承接上一份《最高额抵押合同》的全部债项，亦包含了前一份《最高额抵押合同》担保的主债务，本院对该三份合同的承接关联性予以确认。上述抵押在建工程已依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立。因被告润中公司未按约还本付息，原告根据合同约定宣布债务提前到期，《最高额抵押合同》担保的债权已确定，故原告要求就上述在建工程经拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内及最高债权余额范围内享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十四条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、确认被告山东润中药业有限公司欠付原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行借款本金18690000元及计算至2019年6月4日的利息、复利191792.77元，合计18881792.77元。二、对上述第一项债务，被告烟台渤海制药集团有限公司对原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行在被告山东润中药业有限公司破产程序中未受清偿的部分，在《最高额保证合同》约定的最高债权余额141000000元的范围内承担连带保证责任。三、对上述第一项债务，被告烟台天正药业有限公司对原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行在被告山东润中药业有限公司破产程序中未受清偿的部分，在《最高额保证合同》约定的最高债权余额85000000元的范围内承担连带保证责任。四、原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行对被告鲁书华提供抵押的位于烟台市高新区滨海中路1599号83号楼104号的房产（房屋所有权证号：烟房权证房权证高字第**）、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围及最高债权余额5000000元范围内享有优先受偿权。五、原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行对被告山东润中药业有限公司提供抵押的位于烟台市莱山经济开发区的土地使用权［土地使用权证号：烟国用（2014）第2244号］经拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围及最高债权余额11000000元范围内享有优先受偿权。六、原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行对被告山东润中药业有限公司提供抵押的位于烟台市莱山区经济开发区、金斗山路东侧的在建工程［以在建工程抵押登记证明号：烟房建莱字第LZ000118号、烟房建莱字第LZ000119号的记载为准］经拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内及最高债权余额147000000元范围内享有优先受偿权。七、驳回原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行的其他诉讼请求。八、被告烟台渤海制药集团有限公司、被告烟台天正药业有限公司承担保证责任后，有权向被告山东润中药业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67481元、财产保全费5000元，合计72481元，由原告中国建设银行股份有限公司烟台莱山支行负担57元，由被告山东润中药业有限公司、被告烟台渤海制药集团有限公司、被告烟台天正药业有限公司、被告鲁书华负担72424元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  胡海宁二〇一九年九月二十七日书记员  赵丽萍