吉林省长春市宽城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0103民初2170号 原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市长春大街**。 负责人：王树平，该分行行长。 委托诉讼代理人：娄宇，北京尚公（长春）律师事务所律师。 被告：程显杰，男，1957年2月8日出生，汉族，住长春市汽开区。 被告：赵宝凤，女，1962年9月26日出生，汉族，住长春市汽开区。 被告：程扬，男，1986年3月18日出生，汉族，住长春市汽开区。 赵宝凤、程扬共同委托诉讼代理人：程显杰，系赵宝凤丈夫，程扬父亲。 被告：程显明，男，1961年9月20日出生，汉族，住长春市汽开区。 被告：张晓华，女，1965年10月5日出生，汉族，住长春市汽开区。 被告：一汽实业发动机配件经销有限公司，住，住所地汽车产业开发区景阳大路**北方高力汽贸城****/div> 法定代表人：程显杰。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与被告程显杰、赵宝凤、程显明、张晓华、程扬、长春一汽实业发动机配件经销有限公司（以下简称一汽公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人娄宇，被告程扬、赵宝凤的共同委托诉讼代理人、一汽公司的法定代表人程显杰与被告程显明到庭参加诉讼。张晓华经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院宣布程显杰、赵宝凤与民生银行签订《借款合同》项下的的借款提前到期，被告归还欠款。2.判令程显杰、赵宝凤偿还民生银行截至2018年12月6日借款本金1458903.05元、利息202211.69元、罚息109365.84元及2018年12月6日以后的罚息（以本金及利息共计1661114.74元为基数，自2018年12月7日起计算至给付之日止，按年利率8.74%上浮50%计算);3.判令一汽公司对上述债务承担连带担保责任。4.判令民生银行对赵宝凤、程显杰共有，登记程显杰名下的位于长春市绿园区四联大街25小区307栋房屋（产权证编号:5060201516号）折价或拍卖、变卖后的所得价款行使优先受偿权;5.请求判令民生银行对程显明、张晓华共有，登记在程显明名下的位于长春市绿园区汽车产业开发区力旺康景小区32栋204号房屋（产权证号50602010**)折价或拍卖、变卖后的所得价款行使优先受偿权;6.判令民生银行对程扬名下的位于长春绿园区景阳大路3288号中国北方汽贸城2-13(B-13）栋房屋[产权证号:**、丘XXXX号4-100/122-9（123）]及长春绿园区景阳大路3288号中国北方汽贸城2-13（B-13）栋房屋[产权证号:5XX:**XX号4-100/122-9（126)]和长春绿园区景阳大路3288号中国北方汽贸城2-13(B-13)栋房屋[产权证号:5XXXX号、:**-100/122-9(125)]折价或拍卖、变卖后的所得价款行使优先受偿权;7.判令程显杰、程显明、赵宝凤、张晓华、程扬、一汽公司承担民生银行为实现债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等全部费用。事实与理由：2016年6月27日，民生银行(乙方)与程显杰、赵宝凤（甲方）签订《借款合同》，约定:1.被告向原告借款人民币1730000元，借款期限60个月，自2016年6月27日起至2021年6月27日止，借款用途为偿还民生银行贷款本金，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮80%,逾期利率及罚息利率均在合同贷款利率基础上加收50%确定。2.甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的,视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利:（1）如合同项下借款为甲方在乙方取得的授信额度项下具体借款的，则乙方有权调整或取消全部或部分授信额度/或要求具体借款到期;如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期……(5)要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。另，程显明与张晓华系夫妻关系。同日，一汽公司（甲方）与程显杰、程显明、程扬（丙方）及原告（丁方）签订《担保合同》，约定:1.甲方一汽公司自愿按照连带责任保证的方式为上述借款合同项下的债务提供担保。2.丙方程显杰自愿以位于长春市绿园区四联大街25小区307栋房屋（产权证编号:5060201516号)、程显明自愿以位于长春市绿园区汽车产业开发区力旺康景小区32栋204号房屋（产权证号50602010**)、程扬以位于长春绿园区景阳大路3288号中国北方汽贸城213（B-13）栋房屋[产权证号:5XXXX号、丘XXX:**/122-9（123)]及长春绿园区景阳大路3288号中国北方汽贸城213（B-13）栋房屋[产权证号:5XXXX号、丘XXXX号4-:**-9（126)]和长春绿园区景阳大路3288号中国北方汽贸城213(B-13）栋房屋[产权证号:5XXXX号、丘XXXX号4-100/:**25)]作为抵押财产为上述借款合同提供抵押担保。保证人及抵押财产的担保范围为上述借款合同项下丁方全部债权。合同签订后，程显杰、赵宝凤于2016年6月30日向原告申请借款人民币1730000元，借款到期日为2021年6月30日,执行年利率8.74%，利率调整方式为固定利率。原告在接到被告上述申请后，依约将被告所借款全部转入指定账户,但被告却未如期偿还本金及利息,后经原告多次催告，却始终未有结果。截至2018年12月6日，被告欠付原告借款本金人民币1458903.05元、利息202211.69元、罚息109365.84元。综上，原告认为，被告拖欠本金及利息的行为，已明显违反双方约定,原告依据双方签订的《借款合同》中的违约条款的约定，要求被告提前归还上述借款本金及利息,请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 张晓华未作答辩。 程显杰、赵宝凤、程扬、一汽公司辩称，借款是事实，同意还款。我们是给汽车厂做配套的，但汽车厂的一个工厂黄了，欠我们200多万元，我们要不回钱。对原告的诉讼请求没有异议。希望原告对罚息进行减免。 程显明辩称，对原告诉讼请求和事实理由没有异议。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月27日，民生银行（乙方）与程显杰、赵宝凤（甲方）签订了《借款合同》，约定借款金额1730000元。借款期限60个月，自2016年6月27日起至2021年6月27日止。贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮80%，确定为年利率8.82%。本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本合同确定的浮动比例确定。本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同购房贷款利率按年调整。逾期利率与罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月等额本金还款法。甲方违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：1.如本合同项下借款为甲方在乙方取得的授信额度项下具体借款的，则乙方有权调整或取消全部或部分授信额度及/或要求具体借款到期；如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期；2.要求甲方另行提供担保；3.有权行使担保权；4.拒绝履行乙方已审批但并未实际履行完毕的贷款；5.要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；6.要求甲方承担适用的其他违约责任：甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期…… 同日，民生银行（丁方）与一汽公司（甲方），程显杰、赵宝凤、程显明、张晓华、程扬（丙方）签订《担保合同》，约定：为确保程显杰、赵宝凤与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，丙方自愿以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和其他应付合理费用。发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形或主合同约定的违约事件；或本合同约定的担保人应承担违约责任的情形，丁方有权随时行使担保权。 程显杰、赵宝凤以程显杰名下的坐落于绿园区四联大街25小区307栋，房权证长房权字第XX**，丘地号4-100/170-121204,建筑面积136.64平方米房屋提供抵押担保。程显明、张晓华以登记在程显明名下的坐落于长春市汽车产业开发区力旺康景小区32栋204号，房房权证长房权字第XX**丘地号4-102/65-107204，建筑面积98.53平方米房屋提供抵押担保。程扬以其名下的三套均坐落于绿园区景阳大路3288号中国北方汽贸城2-13(B-13）栋，房权房权证长房权字第XX**地号4-100/122-9126，建筑面积50.41平方米商业服务用房；房权证房权证长房权字第XX**号4-100/122-9125，建筑面积50.41平方米商业服务用房；房权证长房权证长房权字第XX**4-100/122-9123，建筑面积50.41平方米商业服务用房提供抵押担保。2016年7月5日，民生银行取得了上述担保房屋的长房他证房权字他证房权字第XXXX号、第622277号、第622278号、第622279号、第6222**书。 2016年6月30日，民生银行向程显杰、赵宝凤发放了贷款1730000元，贷款期限自2016年6月30日至2021年6月30日，执行年利率8.74%。程显杰、赵宝凤自2017年3月起未按时足额偿还贷款本息。截至2018年12月6日，程显杰、赵宝凤已偿还贷款本金271096.95元，尚欠民生银行贷款本金1458903.05元，拖欠利息202211.69元，拖欠罚息109365.84元。民生银行因本案支付律师费3000元（含税）。 本院认为，民生银行与各方当事人签订的合同系其真实意思表示，不违反法律规定，应认定有效。在民生银行向借款人程显杰、赵宝凤发放贷款后，借款人未按照合同约定履行还本付息义务，现民生银行宣布全部贷款到期要求程显杰、赵宝凤偿还截至2018年12月6日的借款本金1458903.05元、利息202211.69元、罚息109365.84元及自2018年12月7日起，以本金及利息共计1661114.74元为基数，按年利率8.74%上浮50%计算至给付完毕时止的罚息，符合合同约定，本院应予支持。民生银行主张的律师费3000元，系发生的合理损失且双方对此有约定，故应由程显杰、赵宝凤负担。民生银行主张的尚未发生的其他费用，本院不予保护。 民生银行与程显杰、赵宝凤、程扬、程显明、张晓华签订的合同中明确约定了抵押担保条款，且就该抵押条款项下的房产办理了抵押权登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”的规定，民生银行对其享有抵押权的房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。一汽公司自愿承担连带保证责任，亦应对上述款项承担连带还款责任。在程显明、张晓华、程扬、一汽公司承担责任后，有权向程显杰、赵宝凤追偿。 张晓华经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，应自行承担对其不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、程显杰、赵宝凤共同偿还中国民生银行股份有限公司长春分行律师费3000元、贷款本金1458903.05元及利息[（一）截至2018年12月6日的利息202211.69元、罚息109365.84元；（二）自2018年12月7日起，以本金及利息共计1661114.74元为基数，按年利率8.74%上浮50%计算至给付完毕时止]； 二、中国民生银行股份有限公司长春分行对程显杰名下的坐落于绿园区四联大街25小区307栋，房权证长房权房权证长房权字第XX**100/170-121204,建筑面积136.64平方米房屋；程显明名下的坐落于长春市汽车产业开发区力旺康景小区32栋204号，房权证长房权字房权证长房权字第XX**02/65-107204，建筑面积98.53平方米房屋；程扬名下的三套均坐落于绿园区景阳大路3288号中国北方汽贸城2-13(B-13）栋，房权证长房权字第房权证长房权字第XX**0/122-9126，建筑面积50.41平方米商业服务用房；房权证长房权字第X房权证长房权字第XX**/122-9125，建筑面积50.41平方米商业服务用房；房权证长房权字第XX房权证长房权字第XX**122-9123，建筑面积50.41平方米商业服务用房折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 三、一汽实业发动机配件经销有限公司对上述款项承担连带还款责任，在程显明、张晓华、程扬、一汽实业发动机配件经销有限公司承担责任后，有权向程显杰、赵宝凤追偿。 上述款项于本判决生效后十日内给付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20730元（原告已预交），由程显杰、赵宝凤、程显明、张晓华、程扬、长春一汽实业发动机配件经销有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  张艳伟 人民陪审员  刘喜洋 人民陪审员  李 娜 二〇一九年九月三十日 书 记 员  解 莹