广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0881民初2651号 原告:中国农业银行股份有限公司桂平市支行，住所地:桂平市西山镇广场街**，统一社会信用代码：91450881MA5KEQXL36。 负责人:潘海良，该行行长。 委托诉讼代理人:林振雄，男，该行职工。 委托诉讼代理人:吴光德，男，该行职工。 被告：陈杰林，男，出生，汉族，住桂平市。 被告：唐仲梅，女，出生，汉族，住桂平市。 原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行（以下简称农行桂平市支行）与被告陈杰林、唐仲梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月27日立案后,依法适用简易程序于2019年8月12日公开开庭进行了审理。原告农行桂平市支行的委托诉讼代理人吴光德到庭参加了诉讼；被告陈杰林、唐仲梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行桂平市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还借款152669.5元、利息2274.29元（暂计至2019年4月20日止）给原告；2.判令被告支付自2019年4月21日起至欠款清偿之日止的利息按合同约定的利率另计给原告;3.判令原告对被告用于抵押担保的坐落于桂平市大洋镇平安路的房产[国有土地使用证证号：浔国用（2014）第号，，地号；房屋所有权证证号：浔房权证大洋字第××号、浔房权证大洋字第××号]（以下简称平安路房屋）享有抵押权，原告对处置该抵押物所得的价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年12月22日，陈杰林向原告申请借款20万元，用于购买陶瓷等，期限为可循环3年。2016年1月26日，原告与陈杰林签订个人《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》（合同编号：85）（以下简称借款合同），合同约定：原告借款20万元给陈杰林，借款金额/可循环借款额度为20万元；原告在额度有效期（自2016年1月26日起至2019年1月25日止）内向陈杰林提供借款，陈杰林可随借随还；可通过自助借款方式提款、还款，但借款余额不得超过合同约定的可循环借款额度，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；每笔借款的利率以借款发放日的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定；两被告以其自有的平安路房屋提供最高额抵押担保等内容。 2016年4月20日，原告将20万元贷款发放给陈杰林，但陈杰林未按约定履行合同义务，至2019年4月20日止，尚欠借款152669.5元、利息2274.29元没有返还给原告。原告曾多次向两被告进行催收，但两被告均未履行还款义务。原告为维护合法权益，特向法院起诉，并提出上述诉讼请求。 被告陈杰林、唐仲梅既未作出答辩，也未提供证据。 本院经审理认定如下法律事实：2016年1月26日，原告与陈杰林签订借款合同，合同约定：原告借款20万元给陈杰林，借款金额/可循环借款额度为20万元；原告在额度有效期（自2016年1月26日起至2019年1月25日止）内向陈杰林提供借款，陈杰林可随借随还；可通过自助借款方式提款、还款，但借款余额不得超过合同约定的可循环借款额度，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；每笔借款的利率以借款发放日的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定；借款人未按约定期限返还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起，在借款执行利率基础上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；还款的方式：按季度结息,到期还本,结息日为每季末月的20日；两被告以其共有的平安路房屋为借款提供最高额抵押担保，担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，保证期间为借款期限届满之日起二年等内容。当日，原、被告到桂平市房产管理所办理了抵押登记手续（他项权证证号：浔房他证大洋字第××号）,登记债权数额为20万，债务履行期限为2019年1月25日。 2016年4月20日，原告将借款20万元发放给陈杰林。借款后，2016年、2017年度的借款陈杰林均能按时返还，但2018年度的借款，其未能按时返还。原告分别于2019年1月19日、2月21日、3月18日、4月22日向被告发出贷款逾期催收通知书，其中2019年4月22日的通知载明截止至2019年4月20日，陈杰林尚欠原告借款152269.5元、利息2274.29元，陈杰林予以签字确认。 另查明，被告陈杰林与唐仲梅是夫妻关系。 本院认为，原告与被告陈杰林、唐仲签订的借款合同是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规等强制性规定的情形，应当确认合法、有效。原告已依约发放了贷款20万给陈杰林，履行了合同发放贷款的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限的约定，陈杰林应依约返还借款本息给原告，但陈杰林在借款逾期后没有履行还本付息的义务，已违反了合同的约定，应承担违约责任，故原告诉请陈杰林返还尚欠借款152669.5元并支付利息（暂计至2019年4月20日止的利息为2274.29元，此后利息按借款合同约定利率计至借款本息还清之日止），符合合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。 陈杰林与唐仲梅是夫妻关系，上述债务发生在两人婚姻关系存续期间，且唐仲梅在借款申请书、同意房产抵押承诺书、借款合同分别签名，以扩大生产经营需要资金为由共同向原告申请贷款，亦同意将其与陈杰林共同共有的房屋为陈杰林的上述借款作抵押担保，由此可以证实涉案借款系用于夫妻共同生活、共同生产经营，应属被告陈杰林、唐仲梅的夫妻共同债务。唐仲梅应对陈杰林的上述债务承担共同连带清偿责任。 陈杰林、唐仲梅以两人共同共有的平安路房屋为陈杰林的上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押房地产享有抵押权，故原告有权就本案借款本息对抵押房地产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。 被告陈杰林、唐仲梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈杰林、唐仲梅应共同返还尚欠借款152669.5元并支付利息（暂计至2019年4月20日止的利息为2274.29元；此后的利息以借款152669.5元为基数，从2019年4月21日起至借款本息还清之日止，按合同约定利率计付）给原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行； 二、原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行在上述债务范围内对被告陈杰林、唐仲梅用于抵押担保的坐落于桂平市大洋镇平安路的房产[国有土地使用证证号：浔国用；房屋所有权证证号：浔房权证大洋字第××号、浔房权证大洋字第××号；他项权证证号：浔房他证大洋字第××号]折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 案件受理费1699元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告陈杰林、唐仲梅共同负担。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期履行则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3398元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行，帐号：20×××16。逾期不交也未提出司法求助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 陈静珍 二〇一九年九月三日 代书记员 曾格婷