广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初2481号 原告：黄孙明，男，1985年8月28日出生，壮族，住广西崇左市江州区。 委托诉讼代理人：林青，广西伟宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张智强，广西伟宁律师事务所律师。 被告：滕云，男，1988年12月30日出生，壮族，住南宁市兴宁区。 被告：罗旺凤，女，1990年6月8日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 案由：民间借贷 适用程序：简易程序 立案时间：2019年4月10日 开庭时间：2019年7月8日 当事人到庭情况： 原告黄孙明：委托诉讼代理人林青、张智强到庭 被告滕云、罗旺凤：未到庭（2019年6月3日送达传票） 原告诉请要点 诉讼请求：1、两被告偿还原告借款本金40万元；2、两被告向原告支付借款利息32000元及逾期还款利息（以40万元为基数，按月利率2%，从2018年12月18日起暂计算至2019年4月17日，以后计至实际清偿全部本息之日）；3、令两被告承担原告支付的律师代理费19940元；4、原告作为抵押权人，对被告一名下位于南宁市兴宁区明秀东路178号江宇世纪城5号楼2单元八层801号房【桂(2018)南宁市不动产权第0007783号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（包括本金、利息、逾期还款利息、律师费及原告实现债权和担保权利的费用）；5、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由：两被告系夫妻关系。因经营周转需要资金，两被告向原告借款。原告与两被告协商一致，于2018年9月17日与两被告签订了《抵押（借款）合同》。合同主要约定：两被告共同向原告借款40万元，借期为9个月，月利率2.3%。被告一以其名下的南宁市兴宁区明秀东路178号江宇世纪城5号楼2单元八层801号房【桂(2018)南宁市不动产权第0007783号】提供抵押担保。合同签订后，原告与被告一就借款抵押的房屋办理了不动产抵押登记。原告遂委托广西万贷互联网金融服务有限公司于2018年9月18日分别向两被告转账共计40万元借款。两被告出具《借款收据》并承诺，两被告逾期还款的，原告为催收借款本息产生的诉讼费、律师费及相关一切费用等均由两被告承担。关于合同产生的争议由合同签订地南宁市兴宁区人民法院管辖。两被告收到借款后，仅支付利息至2018年12月17日，此后从未向原告支付借款利息。现还款期限即将届满，原告多次催收，两被告均表示己无力支付借款利息及归还借款本金。两被告拖欠原告借款拒不清偿的行为，严重地损害了原告的合法权益，除应当向原告偿还全部本金外，依约还应当向原告支付借款利息、逾期还款利息、律师费及原告实现债权和担保权利的费用等。原告作为抵押房产的抵押权人，对该房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。为维护自身合法权益，原告特依法提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求。 被告答辩要点 被告滕云、罗旺凤未到庭答辩，也未提供证据。 认定事实及法律适用 2018年9月17日，原告黄孙明（抵押权人、甲方）与被告滕云（抵押人、乙方）签订《抵押借款合同》，约定：乙方向甲方借款40万元，借期从2018年9月17日至2019年6月17日，借款利息按月2.3%，到期还本计付。乙方自愿将兴宁区明秀东路178号江宇世纪城5号楼2单元八层801号房，建筑面积102.16平方米，权利价值83万元，不动产权证号:桂20**南宁市不动产权第0007783号作为抵押担保。2018年9月18日，原告通过广西万贷互联网金融服务有限公司账户向被告滕云账户转账20万元，向罗旺凤银行账户转账支付20万元。原告委托广西万贷互联网金融服务有限公司于2018年9月18日分别向两被告转账款项20万元，共计支付40万元。2018年9月18日，被告腾云向原告出具一份借款收据，内容为：借款人滕云于2018年9月18日向出借滕黄孙明借款20万元，现该笔借款已经由指定的广西万贷互联网金融服务有限公司账户转入本人指定的滕云交通银行账户，借款人同意从借款中扣除居间服务费3000元，借款人确认已收到该笔借款。同日，罗旺凤向原告出具一份借款收据，内容为：借款人罗旺凤于2018年9月18日向黄孙明借款20万元，现该笔借款已由广西万贷互联网金融服务有限公司账户转入本人指定的罗旺凤账户。广西万贷互联网金融服务有限公司出具一份代付款说明，内容为：黄孙明与滕云、罗旺凤2018年9月17日签订《抵押（借款）合同》，滕云、罗旺凤向黄孙明借款40万元，本公司受黄孙明委托于2018年9月18日代黄孙明向滕云、罗旺凤支付借款40万元。 另查明，南宁市兴宁区明秀东路178号江宇·世纪城5号楼2单元八层801号房登记所有人为滕云单独所有。2018年9月17日办理抵押登记，登记抵押权利人为黄孙明，义务人为滕云，担保债权数额40万元，债权起止时间2018年9月17日起2019年6月17日止。在登记设立黄孙明抵押权之前，该房屋设立抵押权人为交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行。因两被告未按时偿还借款，原告委托广西伟宁律师事务所提起诉讼，支付律师费19940元。滕云与罗旺凤为夫妻关系，于2013年3月12日登记结婚。 以上事实有原告提交的《抵押借款合同》《借款收据》转账明细、代付款说明、结婚证及原告陈述予以证实。 本院认为，原告黄孙明与被告滕云签订《抵押借款合同》，表明滕云向原告借款40万元，并提供抵押物，合同是双方真实意思表示，合法有效。原告提供通过广西万贷互联网金融服务有限公司向罗旺凤账户、滕云账户支付款项，其中被告滕云收到借款20万元，被告罗旺凤收到借款20万元。滕云、罗旺凤为夫妻关系，被告滕云并未到庭抗辩实际未收到约定的借款40万元，故本院认定被告滕云已收到借款共计40万元，但《借款收据》载明款项实际扣除居间服务费6000元，故本院认定借款实际本金为394000元。被告滕云未到庭抗辩已偿还该借款，故被告滕云应向原告偿还借款本金394000元。 关于利息，《抵押借款合同》约定借款利息按月利率2.3%计算至还清借款本金之日止，故原告主张利息自2018年12月18日起计算至实际清偿借款本金之日止，按月利率2%计算，未超出双利息约定，符合法律规定，本院予以支持。至于利息计算基数，应当以实际借款金额394000元为基数，故利息计算为：以394000元为基数，自2018年12月18日起计算至还清借款本金之日止，按月利率2%计算。 关于律师费问题，被告滕云出具借款收据载明如未能按期归还借款本金，则愿意承担律师费，故原告主张被告支付律师费共计19940元，本院予以支持。 关于优先受偿权问题。被告滕云将其所有的位于南宁市兴宁区明秀东路178号江宇世纪城5号楼2单元八层801号房作为抵押担保债务履行，并办理了抵押权登记，抵押登记最高债权数额为40万元。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。上述抵押物先向交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行作抵押、后向原告作抵押，抵押均进行抵押登记。交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行对抵押物拍卖、变卖所得价款享有第一顺位受偿权。被告滕云、金山不能履行到期债务时，原告对拍卖、变卖该房所得价款，在交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行按其享有的抵押权优先受偿债务后，有权在40万元债权数额内优先受偿。 关于被告罗旺凤是否应当被告滕云债务承担责任的问题。原告主张滕云所借款项为夫妻共同债务，用于夫妻共同生活。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，本案被告罗旺凤仅就其中的20万元借款出具收据，表明其作出借款20万元的意思表示，该20万元借款（实际借款金额197000元）为两被告夫妻共同借款。对于其余借款，被告罗旺凤未作为共同借款人作出共同借款意思表示，原告也未提供证据证实其余借款用于夫妻共同生活支出，被告罗旺凤仅对其中197000元及相应利息、律师费承担共同偿还责任。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》，判决如下： 一、被告滕云向原告黄孙明偿还借款394000元及利息（以394000元为基数，自2018年12月18日起计算至还清借款本金之日止，按月利率2%计算）； 二、被告滕云向原告黄孙明支付律师费19940元； 三、被告罗旺凤与被告滕云共同偿还前述被告滕云第一、二、三项债务中的借款本金197000元及利息（以197000元为基数，自2018年12月18日起计算至还清借款本金之日止，按月利率2%计算）、律师费9970元； 四、如被告滕云、罗旺凤未履行上述第一、二项义务，原告黄孙明对拍卖、变卖南宁市兴宁区明秀东路178号江宇·世纪城5号楼2单元八层801号房所得价款，在交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行按其享有的抵押权优先受偿债务后，有权在40万元债权数额内优先受偿。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4040元，由原告黄孙明负担25元，被告滕云负担4015元（被告罗旺凤与滕云共同负担其中的2007.50元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  凌伟东 二〇一九年九月二日 书记员  吴文君 附法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。