北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初68280号原告：王某1，男，1964年9月20日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：唐某，女，清华大学法学院博士生，住北京市海淀区，北京市海淀区人民政府清华园街道办事处推荐。被告：王某2，女，1970年5月1日出生，汉族，住山西省。委托诉讼代理人：成轶，山西华炬律师事务所律师。原告王某1与被告王某2离婚后财产纠纷一案，本院于2018年11月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及委托诉讼代理人唐聪；被告王某2及委托诉讼代理人成轶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认位于北京市海淀区六道口静淑苑高教宿舍楼×号归我所有、使用，王某2不享有使用权、所有权；2.要求王某2配合签订上述房屋的腾退协议并腾退房屋。事实和理由：位于北京市海淀区静淑苑×号的清华大学是分给我的福利房。由于2012年离婚判决书未曾涉及，在2018年9月份，清华大学福利房置换时，需要王某2签署腾退协议。我给王某2发短信、请朋友转告让王某2来签署腾退协议，但王某2一直置之不理。王某2已经于2017年在任职的某大学享受了一套福利分房，同时享受两套福利房不合理。我与王某2不存在婚姻关系，在民政局根本查不到，故该房产不能作为共同财产来分割；房产也是基于我的身份获得，故不能作为一般财产来认定和分割，即便认可婚姻关系有效，王某2只有两年与我有相处，但没有陪到女儿身边，没有尽到妻子和母亲的责任；故王某2应当少分或者不分财产。关于王某2所述的76余万元确实已折给我的，但是针对我个人的补偿。因为当时我与王某2已经离婚，这是依据我的工龄折合的钱款，王某2无住房公积金，该房屋与其无关。我不同意王某2要求分割回购款766940.7元一半的请求。王某2辩称，一、双方的结婚登记是真实、合法、有效的，并不存在婚姻法规定的婚姻无效或可撤销的情形。首先我与王某1于1997年8月1日在山西省临猗县民政局登记结婚，并不存在王某1所述伪造结婚证一事，且王某1于2010年起诉要求离婚时，也认可双方的合法婚姻关系。其次，双方系自由恋爱自主结婚，并不存在婚姻法第十条、第十一条所规定的婚姻无效或可撤销的情形，对此法院判决双方离婚的判决书也有相关认定。二、本案诉争房屋系婚姻关系存续期间取得，且其产别为私产，买房时抵扣了我十年的工龄，使我失去了在自己单位享受福利分房的待遇，因此该房屋系夫妻共同财产，我有权对其分割；三、清华大学与王某1已于2018年9月23日就本案诉争房屋达成回购协议，王某1在事实上已不能再主张该房屋由其使用；但是，我并非该协议之签约方，依据合同相对性原则，我无义务按照该协议配合其签订腾退协议。故我不同意王某1的诉讼请求。根据我提供的《住房回购协议书》证实，王某1与清华大学已于2018年9月23日就案涉争房屋达成回购协议，王某1已将该房屋以766940.7元出售给了清华大学，因此，王某1不能再主张该房屋由其所用；该协议所约定的766940.7元房屋回购价，系基于该房屋本身的建筑面积、使用年限、地理位置等因素，经评估机构计算出的评估价，该钱款作为本案诉争房屋的转化物，我有权主张与王某1对该款进行平均分割。故我依法要求分割双方夫妻共同财产，即本案诉争房屋所转化的回购款766940.7元的一半归我所有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本院对王某1起诉王某2离婚纠纷一案作出的（2010）海民初字第14845号民事判决书可以确认以下事实：王某1与王某2于1997年8月1日在山西临猗人民政府登记结婚。婚后生育一女王某3。王某2于2002年5月赴加拿大留学，与王某1分居至今。2009年3月16日，王某1诉至本院起诉要求离婚，后经本院调解撤诉。庭审中，王某1陈述称其与王某2婚后共同财产只有家具家电，其自行与王某2协商解决，无需法院处理。本院于2012年4月10日判决王某1与王某2离婚，于2012年11月13日生效。诉讼中，王某2提交的《房屋买卖契约》、《产权证》证实：位于北京市海淀区六道口静淑苑×号房屋（以下简称×号房屋）系2002年5月13日王某1与清华大学、北京高校房地产开发总公司签订《房屋买卖契约》购买，购房款数额为68978元。产权证于2003年8月7日发放，产权人姓名为王某1。王某1与清华大学于2018年9月23日签订《住房回购协议书》约定，×号房屋经北京首佳房地产评估有限公司按双清苑职工住宅的基准价15705元/平方米进行了评估。清华大学已按估价报告中的估价结果以折抵双清苑职工住宅购房款的方式，向王某1支付原房回购款766940.70元，双方约定：一、甲、乙双方共同认可北京首佳房地产评估有限公司出具的估价报告；二、甲方与第三方关于原房发生的任何法律纠纷，与乙方回购甲方原房无关；三、甲方同意在办理双清苑职工住宅入住手续后六个月内将原房腾空，并将原房钥匙交给乙方，同时结清原房水、电、燃气等各项费用。四、甲方同意配合乙方完成原房回购的各项相关工作。五、关于乙方回购甲方原房事宜，甲乙双方均认可在本协议条款执行完毕后，没有遗留问题。王某1提供清华大学资产管理处证明：王某1于2014年9月购买校职工住宅一套，该房屋坐落在北京市海淀区双清路双清苑教职工住宅小区×号，该房屋发放“按经济适用住房产权管理”产权证，本住房仅限自住，在国家有关上市办法出台前，不得上市交易。清华大学与王某1于2014年9月17日签订《清华大学双清苑职工住宅售房合同》。根据《清华大学2013年出售双清苑和学清苑新建职工住宅实施办法》的相关规定，离异教职工需腾退离异前后家庭名下所有政策性住房，才可以申购职工住宅。王某1名下海淀区六道口静淑苑×号住房（成本价房，建筑面积68.30平方米）已按双清苑职工住宅的基准价进行评估，清华大学已按估价报告中的估价结果以折抵双清苑职工住宅购房款的方式，向王某1支付原房回购款766940.70元。本院对上述双方提交证据均予以确认。经查，现涉案房屋由王某1居住。王某2表示自2011年就不在涉案房屋居住。对有争议的证据和事实，本院认定如下：王某1提供山西省临猗县档案局证明，经查找1997年临字第0051号结婚登记信息不是王某1与王某2本人，在民政局移交的婚姻登记档案也没有查找到王某1和王某2的登记信息。证明涉案房产不是双方夫妻共同财产。王某2对该证明真实性合法性不予认可，根据民事诉讼法及司法解释规定，单位证明应有制作为签字并留有电话。且该证明不能否认结婚证的真实性。本院对该证明材料结合案件事实另行论述。本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产。本案中×号房屋系王某1与王某2的婚姻关系期间取得，应为共同财产。王某1所述该财产为其个人财产，理由不充分，亦未提供证据证明，故本院不予采信。因双方婚姻关系解除时未提及该房产的处理，×号房产处于共有状态，故现双方对该房产提出相关主张，本院应予受理。诉讼中，王某1提供山西省临猗县档案局证明，主张双方未办理结婚登记，双方婚姻并不存在，因该证据王某2持有异议，且证据形式上有瑕疵，故本院不予确认，且该证据效力不足以否认本院已就双方婚姻关作出的生效判决，故王某1以此主张双方婚姻不成立、以及×号房产系个人财产的请求本院均不予采纳。根据王某1已与清华大学签订的《住房回购协议书》约定，清华大学已按×号房屋的估价结果以折抵双清苑职工住宅购房款的方式，向王某1支付原房回购款766940.70元。该回购款系原×号房屋价值的转化，对此双方均享有所有权。现王某2主张分割该回购款的一半，有事实与法律依据，本院支持。因王某1已经购买北京市海淀区双清路双清苑教职工住宅小区9楼×号房屋，依据清华大学规定，王某1需腾退离异前后家庭名下所有政策性住房，才可以申购职工住宅。且王某1已经与清华大学签订协议，王某1同意在办理双清苑职工住宅入住手续后六个月内将原房腾空，故王某1已不再享有原×号房屋的所有权、居住权，诉讼中王某2亦表示自2011年起就不在该房居住，王某1亦未提供证据证明清华大学需要王某2签订腾退协议的事实，故王某1要求本院确认×号房屋归其所有、使用，王某2签订腾退协议并腾退房屋的诉讼请求本院均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，判决如下：一、本判决生效后七日内，王某1给付王某2383470.35元；二、驳回王某1的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2985元，由王某1负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  郝 蓬人民陪审员  商凤鸣人民陪审员  贾玉英二〇一九年九月十九日书 记 员  秦芳芳