河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初1594号原告：中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行，住所廊坊市安次区光明西道**，统一社会信用代码：91131002809261520U。法定代表人：董洁。委托诉讼代理人：钱海莲，河北天纵律师事务所律师。被告：王树林，男，汉族，1965年12月30日生，现住河北省霸州市。被告：田宝兰，女，汉族，1965年8月9日生，现住河北省霸州市。原告中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行与被告王树林、田宝兰借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行的委托诉讼代理人钱海莲、被告田宝兰均到庭参加诉讼，被告王树林经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行向本院提出诉讼请求：1、请人民法院依法判决被告给付原告贷款本金55882.99元及利息325.85元，并支付自2019年8月1日起至本息还清日止的利息，利息按中国人民银行公布的同期同档利率为基准利率上浮百分之四十确定，逾期利息在此贷款利率的基础上加收百分之三十确定。2、请人民法院依法判决二被告对贷款本息承担连带责任。3、请人民法院依法判决原告对抵押房屋享有优先受偿权。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年3月29日，原告与被告王树林签订了《个人借款/担保合同》，合同约定被告王树林向原告贷款240000元，贷款用途为购房，贷款期限为10年，自2011年3月29日至2021年3月29日，还款方式为等额本息，原告将全部贷款一次性转入王树林工商银行账户；贷款合同中约定借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布借款立即到期；被告王树林以其所有霸州市产作为抵押，原告依约按时足额发放贷款，截至2018年11月27日止，被告已经连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息。原告为了维护自己的合法权益，故诉至法院。被告田宝兰辩称，原告起诉属实，我没有意见。被告王树林未答辩。本院经审理认定事实如下：被告王树林与被告田宝兰系夫妻关系。2011年3月28日，原告与被告王树林办理了廊坊市房他证廊字第××号《房屋他项权利证》，房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行，房屋所有权人王树林，房屋所有权证号50098，房屋坐落霸州市胜芳镇，他项权利种类一般抵押登记，权利价值240000元，登记日期为2011年3月28日。2011年3月29日，原告与被告王树林签订《个人借款/担保合同》，合同约定借款数额24万元，借款用途购商用房，借款期限10年，自2011年3月29日起至2021年3月29日止；被告王树林授权原告将本案所涉贷款一次性汇入被告王树林在中国工商银行尾号为3256的账号，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%确定，逾期利息利率在贷款利率基础上加收30%确定；贷款发放日期2011年3月29日，还款方式等额本息；根据原告与被告王树林签订《个人借款/担保合同》约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、逾期利息及其他费用。被告王树林用其所有的霸州市产作抵押，并于2011年3月28日办理了他项权证书，原告为他项权人，抵押债权数额240000元。被告田宝兰在抵押物共有人处签字。合同签订后，原告于2011年3月29日将贷款240000元汇入被告王树林指定账号，即户名为王树林、账号为62×××56的工商银行卡账户，原告已经履行了发放贷款的义务。截止到2019年7月30日，被告王树林尚欠贷款本金55882.99元，积欠利息325.85元。以上事实有原告提供的《房屋他项权利证》、《个人借款/担保合同》、《证明》、《中国工商银行个人借款凭证》、被告王树林的银行卡还款账号的银行还款明细及原、被告的当庭陈述可证。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告王树林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告王树林签订的《个人借款/担保合同》，是当事人的真实意思表示，内容合法，本院予以确认，各方当事人均应按合同约定履行义务。原告在履行了发放贷款的义务后，被告承认并未按合同约定及时足额偿还借款本息，根据合同约定原告有权宣布借款立即到期，要求王树林立即偿还剩余本息符合法律规定，原告主张被告王树林给付借款本金55882.99元并支付利息、逾期利息的诉请，事实清楚，证据充分，故被告王树林应返还原告借款本金55882.99元并以此为基数支付自2019年8月1日起至本息付清之日止的利息、逾期利息，利息及逾期利息按照《个人借款/担保合同》的约定予以计算（具体数额以原告银行系统出具的数额为准），并支付积欠利息325.85元。在原告与被告王树林于2011年3月29日签订的《个人借款/担保合同》中，被告王树林作为借款人签字，被告田宝兰作为抵押物共有人签字，且本案的借款合同发生在被告王树林与被告田宝兰夫妻关系存续期间，借款用途为购买夫妻共有房产，故本案的借款应为夫妻共同债务，被告田宝兰应对借款本息承担共同还款责任。原告与被告王树林于2011年3月28日办理了廊坊市房他证廊字第××号《房屋他项权利证》，权利价值24万元，原告对被告王树林抵押的房产在抵押的债权数额24万元内依法享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王树林返还原告中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行借款本金55882.99元，并以此为基数支付自2019年8月1日起至本息付清之日止的利息、逾期利息，利息及逾期利息按照《个人借款/担保合同》的约定予以计算（具体数额以原告银行系统出具的数额为准），并支付积欠利息325.85元；被告田宝兰对上述借款本息承担共同还款责任，二被告互负连带给付责任。此款于本判决生效之日起10日内履行。二、原告中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行对被告王树林名下坐落于霸州市产进行的抵押登记，对折价或者以拍卖、变卖的该财产在抵押最高债权数额24万元内依法享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计984元，由被告王树林、田宝兰共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  杨晓阁二〇一九年九月五日书记员  孙鹏宇附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。