福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）闽02民再40号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：林炳辉，男，1974年1月8日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：欧阳俊，男，1975年2月12日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：岳龙达，男，1975年11月10日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：俞梅芳，女，1976年7月19日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周仲尼，男，1979年7月26日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：蒋正，男，1972年2月6日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：彭火根，男，1973年7月9日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄伶俐，男，1972年2月8日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：林志茗，男，1974年10月3日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：赖少宾，男，1973年8月23日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：邱腾寿生，男，1975年11月25日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李吉义，男，1978年11月9日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈达柏，男，1979年11月3日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张勇华，男，1974年2月22日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨小霞，女，1981年2月7日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李永东，男，1977年12月2日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：詹日旭，男，1978年7月13日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：蓝树坤，男，1974年2月1日出生，畲族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：江爱梅，女，1969年4月17日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张先妹，女，1981年11月16日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：罗高明，男，1984年10月14日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张淑兰，女，1980年6月26日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：岳先平，男，1970年12月8日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴小华，男，1977年9月26日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：马信新，男，1975年11月29日出生，汉族，住厦门市同安区。（到庭） 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈木章，男，1980年2月22日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘美琴，女，1978年8月5日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张河春，男，1969年8月22日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：丁淮松，男，1969年6月22日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘大强，男，1972年12月21日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：肖俊远，男，1975年3月4日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈如祥，男，1976年8月2日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢佛荣，男，1976年8月6日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：夏苑，女，1979年3月2日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈金兴，男，1973年3月15日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：岳庆明，男，1968年12月21日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：付文红，女，1974年1月19日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾越明，男，1968年2月7日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：彭文梅，女，1975年10月14日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谭恢云，男，1966年8月14日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：廖仕生，男，1969年3月9日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人暨上述再审申请人的共同委托诉讼代理人：凌来喜，男，1955年8月16日出生，汉族，住厦门市同安区。 被申请人：厦门市同安区祥平街道祥晖社区居民委员会，住所地厦门市同安区。 负责人：庄巧梅，该居民委员会主任。 原审原告：李培环，女，1975年5月31日出生，汉族，住厦门市同安区。 原审原告:苏建英，女，1979年6月25日出生，汉族，住厦门市同安区。 再审申请人丁淮松、刘大强、肖俊远、陈如祥、凌来喜、夏苑、陈金兴、傅文红、曾越明、林炳辉、欧阳俊、岳龙达、俞梅芳、周仲尼、蒋正、彭火根、黄伶俐、林志茗、赖少宾、邱腾寿生、李吉义、陈达柏、张勇华、杨小霞、李永东、詹日旭、蓝树坤、江爱梅、张先妹、罗高明、张淑兰、岳先平、吴小华、马信新、陈木章、刘美琴、张河春、岳庆明、谢佛荣、彭文梅、谭诙云、廖仕生、李培环（以下简称凌来喜等业主）因与被申请人厦门市同安区祥平街道祥晖社区居民委员会（以下简称祥晖居委会）、原审原告李培环、苏建英业主撤销权纠纷一案，不服本院（2016）闽02民终5175号民事判决，向福建省高级人民法院申请再审。福建省高级人民法院于2018年5月25日作出(2017)闽民申2556号民事裁定，指令本院再审本案。本院于2018年7月18日立案后，依法另行组成合议庭，于2019年4月16日公开开庭审理了本案。再审申请人马信新、夏苑、蒋政、陈木章、凌来喜（暨四十一名再审申请人的委托代理人）到庭参加诉讼。原审原告李培环、苏建英，被申请人祥晖居委会经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 凌来喜等42人再审中诉称，请求撤销原判，依法改判撤销厦门市毅达小区原业主杨小宝于2014年6月30日与厦门阳光清境物业服务有限公司（下简称阳光清境公司）签订的《物业服务委托合同》。理由是：1.杨小宝2014年6月30日与阳光清境公司签订《物业服务委托合同》，杨小宝以业主委员会法人代表签字，侵害人民财产安全，违反《物业管理条例》第十一条和第十二条。2.毅达小区从未有政府部门到小区组织召开首届业主大会，小区更没有过半数书面授权给业主委员会招聘物业服务企业，杨小宝违法使用业主委员会公章，违反《物业管理条例》第十一条中有关选聘和解聘物业服务企业须由全体业主共同决定及第十二条有关应当经占建筑总面积过半数的业主且总人数过半数业主同意的规定。杨小宝签订《物业服务委托合同》不但未得到其余四位业主代表的支持，而且并未召开业主大会，更别说业主过半数同意。根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构，其行为应向业主大会负责，业主委员会并非独立的法人组织，也就没有法人代表一说，而杨小宝在《物业服务委托合同》中是以法人代表的身份签订的。以此类推，本小区业主委员会并没有法人代表一职，杨小宝以业主委员会法人代表身份签订《物业服务委托合同》自然是无效的。 被申请人厦门市同安区祥平街道祥晖社区居民委员会未作答辩。 一审原告苏建英、李培环未提交答辩意见。 本院再审认为，原一审认定事实不清，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百四十四条、第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下： 一、撤销本院（2016）闽02民终5175号民事判决及厦门市同安区人民法院（2016）闽0212民初2497号民事判决。 二、本案发回厦门市同安区人民法院重审。 审 判 长 （吴琦）审判员（黄翠青） 审 判 员 （  黄  宏  亮  ） 二〇一九年九月三十日 书记员（ 吕   美   严   ） 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。 人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。