山西省中阳县人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）晋1129刑初67号 被告人龙瑞军，曾用名龙广彬，小名三三。因涉嫌犯诈骗罪，于2018年9月4日被中阳县公安局决定刑事拘留并网上追逃，2018年10月25日抓获归案；同年11月8日被逮捕。现羁押于柳林县看守所。 辩护人杨宏亮，北京德和衡（太原）律师事务所律师。 中阳县人民检察院以中检刑刑诉（2019）69号起诉书指控被告人龙瑞军犯诈骗罪于二0一九年六月五日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。中阳县人民检察院指派检察员白雪梅出庭支持公诉。被告人龙瑞军及其辩护人均到庭参加诉讼。现已审理终结。 公诉机关指控，受害人许某在庞家会村阳塔(原地名为背塌沟)修建了一排八间房屋。2013年3月16日被告人龙瑞军仅仅给许某出具了32万元的欠条就骗得许某这一排八间房屋。早在给许某出具欠条之前，龙瑞军就向王某丙等购房户宣称这一排八间房屋为其所有，在许某不知情的情况下，与王某丙、张某、刘某签订《购买合同》，截止2013年3月16日龙瑞军向许某出具欠条之前，龙瑞军向购房户王某丙两次收取房款5万元，向购房户张某三次收取房款11万元，向购房户刘某一次收取房款7万元，共23万元用于还债、消费。负债累累，毫无还款能力的被告人龙瑞军至今向许某分文未付。 在骗得许某的八间房屋后，龙瑞军又对此排房屋统一加盖二层出售。已向龙瑞军交付12.27万元房款的受害人王某丙收房无望，被迫向龙瑞军表示不再购买××号房屋，并让龙瑞军于2014年3月22日给其出具了20万元的借条，约定当年6月还清。龙瑞军于2014年1月6日与受害人王某乙签订《售房合同书》，以33万元的价格将此套房屋出售给王某乙，早在2013年4月25日，龙瑞军与王某甲签订《契约》，收取了王某甲30万元购房款，约定在此排房屋后再修一排房屋出售给王某甲十间房屋，并以××号、42号、43号房屋作抵押，但此约定龙瑞军一直无法兑现。2014年7月30日龙瑞军与王某甲签订《房屋买卖合同》以35万元的价格将此套房屋出售给王某甲，并于当日将该套房屋钥匙交给王某甲，其目的就是为了获取王某甲当日交付的10万元钱(其中3万元房款，7万元借款)。与王某甲签订了此套房屋售房合同后，龙瑞军继续收取王某乙此套房屋的购房款5.65万元。收钱无望的王某丙表示又要购买此套房屋，龙瑞军在已卖给王某乙、王某甲的情况下，再次收取王某丙3万元(其中1万元购房款，2万元借款)，并于2015年8月21日再次与王某丙签订《购房协议书》以25.3万元的价格将此套房屋出售给王某丙，其目的就是为了获取王某丙当日交付的3万元房款。最终，王某甲住进××号房屋。被告人龙瑞军对王某丙、王某甲、王某乙隐瞒一房三卖的事实，以骗得钱财为目的，不择手段，不计后果的收取受害人的购房款，最终骗取受害人王某丙18.27万元，受害人王某乙33万元。 为证实上述事实，公诉机关提供有报案材料、被害人许某、王某丙、王某乙的陈述、证人张某、刘某、王某甲的证言、被告人龙瑞军的供述与辩解、售房合同、收条、嫌疑人前科劣迹表、抓获经过、户籍证明等证据予以证实。公诉机关认为，被告人龙瑞军的行为构成诈骗罪，提请本院依法判处。 被告人龙瑞军对公诉机关指控的基本犯罪事实予以供认，辩称其与许某之间有口头协议，不是诈骗；41号房屋是因王某丙称不要地方之后才卖给王某乙，双方经过协商，不是诈骗；其收取王某丙、张某、刘某的购房款共计23万元全部用于修庙、开光。其辩护人对公诉机关指控被告人龙瑞军涉嫌诈骗罪罪名不持异议。认为(被告人龙瑞军在处分和收购许某的八间房屋时，双方已达成协议，主观上没有非法占有目的，故对许某不构成诈骗罪；②被告人龙瑞军与王某丙系亲戚，在王某丙表示不再购买41号房屋后，龙瑞军才将该房屋出卖给王某乙，并向王某丙出具20万元的借条，被告人对王某丙的诈骗数额不应为18.27万元，其仅应对2014年以后收取的4万元购房款承担责任；③被告人龙瑞军涉案财产大部分用于房屋修建和公益事业，目前修庙垫付的488436.23元系合法债权，请求法院追回，以弥补被害人的损失；④被告人龙瑞军系初犯，庭审中认罪悔罪，并如实供述自己罪行，系坦白，可对其从轻或减轻处罚。 经审理查明，2005年，被告人龙瑞军在庞家会村委的一片沙坡地上推开地基，因没钱修房子，又与当时担任庞家会村委主任的许某有借款，2007年6月10日龙瑞军与许某签订了宅基地转让协议，愿意将总面积为1584平方米的蛇尾巴宅基地转让给许某。2009年许某在龙瑞军转让的地基上修建了一排八间房屋。2013年3月16日被告人龙瑞军给许某出具了32万元的欠条，以每间4万元的价格将一排八间房屋买下，欲加盖二层后出售。在此期间，龙瑞军向王某丙等购房户称这一排八间房屋为其所有，与王某丙、张某、刘某签订《购买合同》，向购房户王某丙两次收取房款5万元，向购房户张某三次收取房款11万元，向购房户刘某一次收取房款7万元，共23万元用于还债、消费。至案发前未支付许某欠款。 2012年3月24日被告人龙瑞军与王某丙签订《购买合同》，约定龙瑞军自愿将自己位于庞家会村一处合法宅基地和地面两间平房(××号）出卖给王某丙，价格为10万元，分期付清，首付3万元，余款交房时付清。2012年3月28日，龙瑞军收到王某丙首付房款3万元。2012年12月28日，王某丙在中阳县地税局交付了房屋买卖契税(3280元）。2013年1月11日，龙瑞军收到王某丙房屋款2万元。2013年3月18日龙瑞军收到王某丙修建房屋款现金1万元，2013年3月29日收到王某丙修建房屋款1万元，2013年4月14日收到王某丙房屋款52700元，至此王某丙共向龙瑞军交付12.27万元修建房屋款。2014年3月2日，龙瑞军向王某丙借款2万元。2014年3月22日王某丙让龙瑞军出具了20万元的借条，约定当年6月还清。2014年7月29日，王某丙在国土局申领了中阳集用（2014）第0120116号《集体土地使用证》。2014年8月25日，龙瑞军收到王某丙建房款1万元。2015年8月21日，龙瑞军与王某丙签订《购房协议书》，约定房屋出售价格为25.3万元，现已付18.3万元。并于当日收到王某丙购房款现金3万元。2015年9月27日龙瑞军借到王某丙现金5000元。2016年3月王某丙在中阳县房管中心办理了房权证宁乡镇第10××85号《房屋产权证书》。2016年5月11日龙瑞军借到王某丙现金1万元。 2013年4月25日，被告人龙瑞军与王某甲签订《契约》，收取了王某甲30万元购房款，约定在修建起的房屋后再修一排房屋，欲出售给王某甲十间房屋，并以××号、42号、43号房屋作抵押。2014年1月6日被告人龙瑞军与受害人王某乙签订《售房合同书》，以33万元的价格将41号房屋出售给王某乙。2014年7月30日被告人龙瑞军与王某甲又签订《房屋买卖合同》，以35万元的价格将41号房屋出售给王某甲，并于当日将该套房屋钥匙交给王某甲，王某甲当日交付10万元钱(其中3万元房款，7万元借款)，与王某甲签订了此套房屋售房合同后，龙瑞军继续收取王某乙此套房屋的购房款5.65万元。后王某丙表示又要购买此套房屋，龙瑞军在已卖给王某乙、王某甲的情况下，再次收取王某丙3万元(其中1万元购房款，2万元借款)，并于2015年8月21日再次与王某丙签订《购房协议书》，以25.3万元的价格将此套房屋出售给王某丙，王某丙当日交付3万元房款。后王某甲住进了××号房屋。受害人王某丙经济损失18.27万元，受害人王某乙经济损失33万元。 证实上述事实的证据有： 1、被害人王某乙的报案材料，证实2018年4月13日王某乙报案称：2014年向龙瑞军买房，给了龙瑞军33万元购房款，龙瑞军答应2014年8月让我住房，后来发现龙瑞军将我购买的住房又卖给王某丙和王某甲两家，房子现在被王某甲入住，后我一直向龙瑞军要购房款，龙瑞军一直联系不上。 2、被害人王某丙的报案材料，证实2018年4月12日王某丙报案称：2012年3月24日我与龙瑞军签订房屋购买合同，约定房屋出卖价格为10万元，并于2012年3月28日首付3万元，余款于交房时付清。2012年12月28日，我在中阳县地税局交付了房屋买卖契税，并在中阳县国土资源局办理了《建房通知书批单》。因平房为预制板结构，墙面有裂缝，为危房性质。2013年7、8月份双方口头协商，由龙瑞军负责改造加层建为独院二层房屋。2014年我在国土局申领了中阳集用（2014）第0120116号《集体土地使用证》。从2012年至2016年5月，我累计给了龙瑞军购房款19.77万元，为防止房屋购买风险，2014年3月22日，龙瑞军给我写了份20万元的欠条。2015年8月21日双方补签了购房协议，最终约定价格为25.3万元。2016年3月在中阳县房管中心办理了房权证宁乡镇第10××85号《房屋产权证书》。2016年8月26日，有朋友打电话说房屋被别人侵占，我立刻给龙三三打电话，手机始终不通，听人们说已离家出走几个月了，我打问到侵占我房屋的人叫王某甲，因龙三三一直外逃，特提出报案。 3、被害人许某的报案材料，证实2018年12月21日许某报案称：2005年5月，龙瑞军和其父因购买化肥，向我借款6万元，2007年龙瑞军因被债主逼债，向我借款3万元，2007年我还替龙瑞军还了1万元的欠款。2006年龙瑞军在庞家会村背塌沟非法推开4亩地左右的地基，因龙瑞军一直无法偿还欠我的10万元，2007年6月10日，龙瑞军与我签订了《宅基地转让协议》，龙瑞军在他推开的地基上，转让给我八间房屋的地基抵顶欠我的10万元欠款。2009年我在龙瑞军抵顶给我的地基上修建了一层八间的房屋，当时因占用兰兔年、许福有的土地，龙瑞军让我给了兰兔年、许福有共计10800元。2013年3月16日，龙瑞军给我出具了32万元的欠条，在分文未付的情况下，将我修建的一层八间房屋买下，后加盖二层，并出售给王某丙、张某等人。期间龙瑞军只给了我八九千元现金和八千元左右的钢管。致我损失30余万元。 4、被害人许某的陈述，证实龙瑞军在庞家会村背塌沟推了三排房屋的地基，因为龙瑞军在2005年5月4日借了我6万元、2007年7月16日借了我3万元，一直给不了我，我得知他推开地基后，就提出向他要地基顶账。龙瑞军将从西往东数最后一排的地基抵顶给我，就是现在门牌号为××、42、43、44号房屋所占的地基。我于2009年3月在该地基上修建了一层的八间房屋。房子修建好后，因当时我的外债比较多，有一些债主就想要将这处房子顶账。龙瑞军在2012年的时候和我说过一次要买我的房子，我当时向他要32万元，还和他说把钱给我了就将房子卖给他，给不了我钱，我就不卖给他房子。2013年3月16日龙瑞军找到我和我说，他出32万元将房子买下，加盖二层后出售，10天左右给我付20万元，剩余的余款3个月付清。当时龙瑞军说他已经给房子找下买家了，他把我的房子买下，十来天就可以卖出去，卖了就可以给我钱，我就相信了他的话。我同意后，龙瑞军当天就给我出具了一张32万元的欠条，然后就动工将我房子的房顶拆除了，后来他给不了我钱，我向龙瑞军拉了些钢管顶了8000多元的账，龙瑞军还给过我八九千元现金。龙瑞军将我修建的一层八间的房子加盖了二层出售，32万元钱至今没有还我。我不认识张某、刘某，王某丙的弟弟是我女婿，我是后来听我女儿说起过王某丙向龙瑞军买房子了。 5、被害人王某乙的陈述，证实2014年我在中阳县庞家会村租房居住，想在庞家会村购买住房，龙瑞军不知道从哪里得知我有购买住房的意愿，有一天在观音庙附近碰到龙瑞军，龙瑞军问我是不是打算买房子，我说是了，后来龙瑞军就将我叫到观音庙他的办公室商量购房的事。龙瑞军和我说的是房屋共计33万元，我先给龙瑞军30万，剩余的3万元是房屋的手续费，等我入住后，龙瑞军给我房屋手续，我再将3万元给龙瑞军。因为我当时没有那么多钱，龙瑞军同意我分期将钱给他。2014年1月6日，我将14万元购房款给了龙瑞军，并签订了购房合同，龙瑞军也给我出具了14万元的收条。之后龙瑞军又以给房子安玻璃、安大门、安暖气等理由向我要钱，我先后于2014年5月25日给了龙瑞军2.35万元，2014年6月17日给了9万元，2014年7月13日给了2万元，2014年8月11日给了4.65万元，2014年10月31日给了1万元。一共给了龙瑞军33万元。后来发现龙瑞军将我所购买的这套房屋分别卖给我和王某丙、王某甲三人，房子现在是王某甲居住，我一直没有入住，我向龙瑞军要钱，龙瑞军也一直没有给我。龙瑞军出售的房屋在庞家会村背塌沟里。我买的是第三排路口靠北的第一套房，上下二层，每层两间共四间房(××号)。2014年1月6日，我和龙瑞军签订了购房合同。具体交房时间合同中没有签定，龙瑞军口头和我说的是在2014年农历的8月左右可以给我交房。到了2014年农历8月，我向龙瑞军要钥匙入住，龙瑞军说房屋的钥匙不在他手上，让我等一等，后来我断断续续向龙瑞军要钥匙，龙瑞军总是说让我再等上三两天，一直到2014年10月31日，我又向龙瑞军要钥匙，龙瑞军提出再给他1万元，将钥匙给我让我入住。我将1万元给了龙瑞军后，龙瑞军说第二天给我钥匙。第二天我再次向龙瑞军要钥匙时，龙瑞军又让我等一等，他说钥匙是王某甲拿着，他拿上我这1万元向王某甲要钥匙去。之后不长一段时间，我向龙瑞军要房屋钥匙，龙瑞军一直拖住不给，龙瑞军生气的说我就是将房子卖给王某丙、王某甲了，你要怎么样了。我说房子卖了让他把钱给我，龙瑞军说没有钱。2014年12月13日(农历10月22日)的时候，龙瑞军给我出具了一份协议，协议内容是“2014年农历10月30日，给我房屋钥匙或者现金33万元，如果以上条件龙瑞军答复不了，带我入住房屋。”但是后来也一直没有给我钥匙或钱。2014年农历腊月的时候，我向龙瑞军要钱，龙瑞军说将房子以四十几万的价格卖给王某甲了，王某甲的价格比我的高，所以他卖给王某甲了。后来我听庞家会的许海海说龙瑞军还将我购买的房子卖给王某丙了。还听人们说龙瑞军修的第一排房子也是一套卖几家，所以我当时就和龙瑞军提出要钱不要房子。龙瑞军总是说没有让我等等之类的话推托我。2014年1月6日签合同给龙瑞军14万元的时候，我老姑张秋全在场。2014年10月31日给龙瑞军1万元的时候，我舅舅许文军在场，其他给钱的时候都是我和我妻子一起给的。当时我确实想买龙瑞军的房子，龙瑞军也一直以给了他钱，就给我钥匙为由向我要钱，所以我就分批的将33万全部给了龙瑞军。33万元都是给的现金。龙瑞军在和我签购房合同，以及我给他几次交房款时都没和我说过××号的房子王某丙和王某甲也购买了，我也不知道有这回事。2015年夏天的时候(具体时间记不清了)，我妻子听人们说王某甲往我购买的房子里搬东西，我到了房子大门外后，看见王某甲家的人在院子里打扫，我给龙瑞军打电话问为什么王某甲往我买的房子里搬了，龙瑞军说他过去看一看。龙瑞军到了院子里后，龙瑞军问王某甲是谁让他往进搬的，王某甲说他自己要搬的，后来龙瑞军的兄弟疯二则也到了院子里，疯二则骂龙瑞军有个先来后到了，谁家先买的就让谁家住。龙瑞军说是王某乙先买的，疯二则说既然是王某乙先买的，就让王某乙住。王某甲的老婆就骂龙瑞军说“你什么时候要钱我们什么时候给你，你一万一万的问我们要钱，现在要住你又不让住了”。龙瑞军说“谁也不能住，老子就是要骗你们了”，后来王某甲就和他老婆离开了，我们也就都走了。2016年冬天的时候，因为房子一直住不进去，我就找到王某甲家和王某甲的老婆商量一起告龙瑞军，王某甲老婆不愿意和我一起告龙瑞军，过了几天后，我妻子就看见王某甲家搬进房子里去了。 6、被害人王某丙的陈述，证实我和龙瑞军妻子是亲戚，2009年的时候，龙瑞军就在我所购买的房屋前面开发了两排房屋并已销售入住，2012年春节后，龙瑞军在庞家会见到我后，和我说他在庞家会村阳塔沟还有房屋出售，价格便宜，问我有没有意向，他还带我去看了房子。当时房屋主体为一层八间，龙瑞军将房屋分开两间两间的出售。我和龙瑞军商谈后，确定购买靠路口的两间房，并于2012年3月24日签订购房合同。合同约定房款为10万元，余款交房时付清，合同内的交房时间为2012年9月。2012年7、8月的时候，因为我所购买的房屋为预制板顶，墙面也有裂缝，龙瑞军和我提出要对我所购买的房屋加层改造。当时龙瑞军和我说加层费用为6、7万元，加层后一二层总价为十六七万元。我同意加层后，龙瑞军以给我加层改造为由陆续向我要钱，我于2013年1月11给了龙瑞军2万元现金，2013年3月18日给了龙瑞军1万元，2013年3月29给了龙瑞军1万元。龙瑞军加层时我为其提供了钢材、水泥等材料，也折抵成房款52700元，龙瑞军于2013年4月14日给我出具了收条。到2013年4月14日，我共计付给龙瑞军12.27万元。约定加层没有合同，是口头协商的，加层工程于2013年8、9月已完工，但水电等附属设施一直未完工，我一直催促龙瑞军完善工程给我交房，龙瑞军一直以没时间完善，还有其他事情等各种理由推托我，迟迟不给我交房，拖延了将近一年的时间。期间2014年3月2日龙瑞军因资金周转需要向我借款2万元，借期为一个月，到期后没有给我归还。2014年3月22日，我再次提出让龙瑞军给我交房，龙瑞军以房屋不具备交房条件为由拒绝交房，龙瑞军提出将我的购房款退还给我并补偿我一定的经济损失，并于当日龙瑞军给我出具了一张借条，借条中写明龙瑞军借我现金20万元整，于2014年6月22日前归还我，但到期也没有归还。因为龙瑞军给我出具的20万借条一直兑现不了，给不了我钱。另外我从2012年购房之初就着手办理这套房屋的相关手续。2012年12月28日我在中阳县地税局交付了房屋买卖契税，并在中阳县国土资源局办理了《建房通知批单》，2014年7月在中阳县国土局申领了《集体土地使用证》，龙瑞军2014年8月25日再次提出给我交房的时候，这套房屋的土地手续已经在我名下，所以我同意他给我交房的要求，并给了他一万元现金，但一直到2015年8月也给我交不了房，期间我一直不断打电话上门向龙瑞军要房子。2015年8月21日，在我多次催要下，龙瑞军又和我签订了第二份购房合同，合同约定一二层总价为25.3万元。我当场给了龙瑞军3万元现金，之后龙瑞军又以给房子铺地板、安门窗为由向我要钱，我先后给了他1.5万元。2016年3月我在中阳县房管中心办理了这套房子的《房屋产权证》，之后我不断向龙瑞军提出让其交房，但龙瑞军总是以水暖电没有安装好让我再等几天等理由推托我，后来龙瑞军全家离开中阳，人也找不到了。龙瑞军离开中阳后，庞家会村我的朋友电话告诉我有人住到我购买的房子里了，后来我才知道是王某甲住进我的房子了，到现在我也不知道龙瑞军是不是将我的房子卖给了王某甲，我找王某甲要过几次房子，王某甲也不肯往出搬，王某甲说龙瑞军将我的房子卖给他了。王某乙是2016年龙瑞军离开中阳后自己给我打电话说龙瑞军将王某甲住的那套房子也卖给他了。我一共给了龙瑞军19.77万元，都是现金。2014年8月25日我给龙瑞军1万元房款时，龙瑞军没有和我说王某乙、王某甲也购买了该套房子，我也不知道这事。2015年8月21日与龙瑞军签订《购房协议书》并交付3万元购房款时，龙瑞军没有和我说王某乙、王某甲也购买了该套房子。我知道的话就不会再给他钱和他签订《购房协议书》。2012年3月24日，我与龙瑞军签订《购买合同》时，当时龙瑞军就说是房子是他开发的，他往出卖房子了，我就买了。龙瑞军没有和我说过房子是许某的，我也不知道是许某修的，在我与龙瑞军签订合同并交了3万元首付款后的一段时间，我才知道房子是许某修建的。我还问过龙瑞军，龙瑞军说房子他向许某买下了，由他做主出售。我问过许某，许某说房子是他修建的，让龙瑞军做主往出卖了，具体许某与龙瑞军之间是怎么商量的我不清楚。 7、证人王某甲的证言，证实我现在居住的房屋××号是2014年向庞家会村的龙瑞军购买的，2012的时候我现在住的房子是一层八间房，人们说地基是龙瑞军挖的，地面的房子**八间是庞家会许某修的，具体怎么回事我也不知道。2013年龙瑞军在我现在住的房子上加盖二层，并在靠山的地方又多修了一间房，共修了两间的二层共十八间房。在刚开始动工准备修建的时候，龙瑞军就找到我，问我要不要房子，我说要了，后就与龙瑞军商量购买事宜。于2013年4月25日签订购房契约，这份契约中所写的二层八间楼房，当时和龙瑞军商定的是以45万元的价格，由龙瑞军在现在××号的背后再给我修建二层八间的楼房。因当时还未动工修建，所以龙瑞军就将现在××号房子所在的这一排房屋的十间房子作为抵押，与我签订了契约，我在签订契约的当天给了他30万元现金，约定余款分三次付清，当时写契约时杨某、王会平、许其生在场，给钱的时候杨某、王会平在场，这份《契约》中所写的二层八间的楼房龙瑞军一直没有动工修建，所以龙瑞军在2014年7月30日与我签订了《房屋买卖合同》，将现在的××号卖给我。我购买的这套房的具体位置合同写清了，就是第三排由外向里数的第一套上下二层小楼及院内的小房子。当时是在龙瑞军家里写的合同，钱也是当场给的，当时杨某在场。2014年7月30日，与龙瑞军签订《房屋买卖合同》，当时龙瑞军没有和我说过王某乙也购买了该套房屋。2014年农历腊月，王某乙给我打电话问我房子的事，我才知道王某乙也买了该套房屋。王某丙是在我入住到××号之后，王某丙给我打电话问我房子的事，我才知道。2014年7月30日当天龙瑞军还提出向我借5万元钱，所以当天我给了龙瑞军10万元现金。这样我一共给了龙瑞军40万元，其中33万元为房款，2万元是房子的手续费，应该是手续办好后再给龙瑞军，但龙瑞军提出要先拿手续费的2万元了，我就给了他。还有5万元是龙瑞军向我借的，他给我出具了7万元的借条，包含手续费的2万元。2014年7月30日当天给了龙瑞军钱后，龙瑞军将房子大门钥匙及室内防盗门钥匙都给了我。龙瑞军给了我钥匙后，我就陆续往进搬东西，因为龙瑞军一直推说没有暖气冷的不能住。我说再冷我也要住了。后来龙瑞军的兄弟疯二则给大门上倒了两车石头，我也就没有往进住，直到2015年农历10月，我给龙瑞军打电话要往进住，龙瑞军和我说让我再等几天，我住进去了，别人要向他要钱了，他就没活法了，我说这次是一定要住了。我在打扫房子的时候，龙瑞军、疯二则、王某乙都到了院子里，王某乙说龙瑞军将我的房子卖给他了。龙瑞军说：“你要住的话，我欠钱的人都要住了。”疯二则也劝说我再等等，我就将门锁上离开了。直到2016年的7月，王某乙找到我家，和我妻子说要一起告龙瑞军，我问疯二则怎么办了，疯二则说他不管这些事，后来我就自己住进去了。后来王某丙找到我说龙瑞军也将我住的房子卖给他了。 8、证人张某的证言，证实2012年7月16日我经中阳县人王某丙介绍与龙瑞军签订了购房协议，向龙瑞军购买了庞家会背塌沟内从西向东第三排，由北往南的第二套(一层两间)的房子及所属的院子，也就是现在门牌号为××的房子和院子。协议约定龙瑞军以11万元的价格将房子卖给我并负责办理房屋的相关房产手续，我于当天付给他3万元，剩余的8万元等龙瑞军将房屋的房产手续办好后，再将余下的8万元给他。在龙瑞军不断催要下，我于2012年8月3日给了龙瑞军2万元，2012年12月14日给了龙瑞军6万元，将11万元全部给龙瑞军付清。在2012年与龙瑞军商谈买房的过程中，龙瑞军没有和我说过，我所购买的一层两间房子是由他向许某购买，当时龙瑞军就是说房子是他修建的。 9、证人刘某的证言，证实2012年我经杨志勇介绍，得知龙瑞军在庞家会村背塌沟有房屋出售。2012年11月23日，在杨志勇的见证下，我与龙瑞军签订了一份购房协议，协议的内容是龙瑞军以13万元的价格将庞家会背塌沟的一层二间的房子卖给我，龙瑞军负责办理该房屋的房产手续。当时龙瑞军还答应在该房子靠南的位置给我推一间房子的地基，他将地基推开我自己修建。合同签订的当天，我就给了龙瑞军7万元现金。 10、证人杨某的证言，证实王某甲向龙瑞军购买房屋时我是他们的中介人，他们两家都找过我。2013年龙瑞军在庞家会背塌沟现在王某甲居住的房子上加盖二层，王某甲、龙瑞军、王会平已经商量好要写契约时，龙瑞军和王会平将我叫到王某甲的家中，让我在契约上签了个字，当时契约上写的售房位置应该在王某甲现在住的房子的后一排，龙瑞军当时在那里准备修排房子，地基当时已经推开，但是当时还没有动工。当时说的是龙瑞军用王某甲的购房款修建那一排房子，但后来也一直没有修，王某甲就住到龙瑞军加层的那排房子靠路的第一套房子里了。王某甲签了契约后给了龙瑞军三十万元。当时签署契约的时候，王某甲夫妻二人、龙瑞军、王会平还有我在场。因为契约上龙瑞军卖给王某甲的那一排房子一直没有动工修建，王某甲向龙瑞军要房子，龙瑞军就将背塌沟龙瑞军加层好的第三排第一套房子(二层上下各两间)卖给王某甲，在庞家会观音庙签的合同，当时我是中介人，这份房屋买卖合同中王某甲购买的房屋具体位置在庞家会背塌沟里第三排由路向里的第一套房子，也就是王某甲现在所居住的房子。这份房屋买卖合同中房子的售价是35万元。 11、被告人龙瑞军的供述，证实2005年我在许福有和庞家会村委的一片沙坡地上一次性推开了三排房子的地基，推地基的位置属于庞家会村委集体所有，没有申请批过土地手续，我记得好像和当时的村委主任许某口头上说过我要推地基的事，后来村委也没有出面阻挡，我就将地基推开了。2005年地基推开以后，我一直没有钱修建房子，我和许某个人之间有一笔借款，金额我记不清了，我还不了许某欠款，我就让许某在我推开的地基上修了一排一层八间的房子。我记得是许某先修的，许某修建一排八间房的位置还有许福有的一块山坡地，我给了许福有一些钱，具体金额记不清了。2009年的时候，我又在许某修建房屋的西面修了两排二层的房屋。我们修的房子都是坐东向西，从背塌沟沟口从西往东数的第一排6间的二层，第二排7间的二层是我修建的，第三排原来是许某修建的一层八间房子。2013年我以32万元的价格又将许某一层八间的房子买下，我买下后在靠许乃元的石棱位置又修了一间房子，然后统一加盖了二层，每层9间，上下共18间房子，我分别卖给王某丙、张某、卫能平、王某甲、王某乙、赵福元、刘某。从北往南是王某丙的二层两间、张某的二层两间、卫能平的二层两间、刘某二层三间。××号我卖给了王某丙、王某甲、王某乙。王某丙最先买的，2012年3月24日签署的购房合同。当时就是以10万的价格卖给王某丙，现在××号地面一层的两间房子。当时这房子还是许某的，我是2013年向许某买的。我卖给王某丙平房时，许某不知道，因为当时我没钱，先卖给王某丙闹下点钱再说。王某甲是第二家买的。当时我准备在现在××号的背面，还修一排房子，我当时没钱，就让王某甲先给我一部分钱动工修第四排房子，王某甲不同意，后来我就和王某甲在2013年4月25日签署了一份《契约》，将现在的××号、42号、43号的二层共十间房子作为抵押，在××号这一排房子后面，再给王某甲修二层的八间楼房，如果我修不起这二层的八间房，现在××号、42号、43号的二层共十间房子就归王某甲所有。后来我没有在41号背面给王某甲修起二层的八间房子，王某甲向我要房子，我就以35万元的价格将××号也就是王某丙买的那一套房子又卖给了王某甲。2014年7月30日签署了《购房合同》并将41号大门的钥匙给了王某甲。2012年王某丙向我购买××号房子后，中途和我说过几次不要房子了要钱。2014年1月6号王某乙要买××号房子了，我就把××号房子卖给了王某乙，当时我外债太多，怎么能闹下钱就怎么来。2014年7月30日我把××号卖给王某甲后，后来王某乙也知道王某甲也是购买的××号的房子，我和王某乙承诺我肯定不让王某甲住进去，我就陆陆续续向王某乙要钱，王某乙也就相信了我的话，将33万陆陆续续的都给了我。并证实2013年3月16日我经过办手续向许某买下了那8间房子即现在的××号、42号、43号、44号。我在2012年向王某丙收房款之前，已和许某口头协议32万的价格买他的8间房子，我和许某的口头协议就我和他知道。我和王某丙说过我已经买下了许某的房子。虽然我与许某尚未行成正式书面的购买协议，但我当时有许多的外债，逼得我没法了，只有向王某丙收起房款再说，王某丙买我××号的房子，先后共给了我16.27万元购房款。其他3.5万元是借款。我给王某丙出具的条据和签署的购房合同都是我亲笔所写。王某乙先后给了我33万元购房款。王某甲给了我33万元购房款，其他7万元是借款。王某丙在购买过程中，多次和我说不要房子了，我才和王某乙签订的合同。后来我记得在2014年3月22日我还给王某丙出具了20万的借条。2015年8月21日我又和王某丙签订合同，以25.3万元的价格将现在的××号的房子卖给王某丙，因为当时我负债累累，实在没办法了，只能瞎胡应他们，我给王某丙出具了20万的借条后，我给他还不了钱，王某丙表示又要房子，并且还给这套房子办理了《土地证》，我由于钱紧，在2014年我还向他收过1万元的房款，还让他给我贷了2万元，在2015年8月份我和他签合同时，还又收了他3万元的房款。说实话，我钱紧的不行，只有瞎想办法弄点钱，至于有什么后果我也顾不上想。三个人一套房子，我也不知道给谁了，他们逼的问我要钱了，我也没办法，只能和他们瞎应付的签购房合同，顺便在签合同的时候再问他们要点钱，解决我的燃眉之急。我一直没有钱，我因为完善庞家会的庙负债累累，修这三排房子我一分钱也没有，只能这儿借点，那儿骗点，才修的这三排房子。2014年4月份，我修的这三排房子，收了许多人的钱，但房子不够卖，王某丙、王某乙、王某甲三人都已知道我这套房子卖了三家，他们三家为了抢的入住房子，我见他们每一家都不断的向他们要钱，让他们尽快的付清房款，他们为了入住，明知道其他人也购买了这套房子，都想抢的把房款给我付完，目的是抢先一步拿到房子钥匙，我就利用他们的这种心理，不断的向他们要钱，而他们也愿意给我，收的钱还了一部分旧债，修房子花了一部分，庙上花了一部分。刘某买的是背塌沟从西往东数第三排，门牌号是××，我与刘某2012年11月23日签订《售房合同书》，当时商定的是以13万的价格卖给刘某一层两间的房子，并在房子南面靠许乃元的位置，负责给刘某推一间的地基，修建一间房子。我共收了刘某21万元。2012年7月16日我与张某签订的《购房协议》是我拟定的，我签的字。2014年1月22日签订的《建房协议书》是张某拟定的，我签的字。这两份合同我都承认。张某买的是从西往东的第一排由北往南的第二套，也就是之前材料中说的××房子，张某提供的我给他打的购房收条共26万元，是我亲笔所签，我一共收了张某26万。2012年的时候，当时张某买的那一排房子还是许某修的一排的一层八间房子。当时还是许某的，应该是在张某给我交房款的时候，我已经口头和许某商量好，要以4万元一间的价钱买他的房子。2013年3月16日我履行手续买许某房子的时候，我没有给许某钱，我就是给他出具了一份32万元的欠条,直到现在没给他一分钱，当时外债多，没办法，只有先给许某出具32万元借条，加盖二层，出售后还外债。2014年7月30日我和王某甲签合同的时候，我将现在的××号钥匙给了王某甲。当时我钱紧的不行，给他钥匙的目的就是可以让他顺顺利利的给我10万元钱，公安机关统计的，截止2013年3月16日，我给许某出具欠条买下八间房子时，我已经收了志强的5万房款，张某的11万房款，刘某的7万房款，共23万元，这些钱是我陆续收起来的，收一点还一点外债，到我给许某打欠条的时候，根本没有钱给他。我在给许某出具32万元欠条，买那8间房子时，我记得我当时有一百多万的外债。当时我的外债太多，许某也没有逼着向我要，所以我一直也就没有给许某。我想的就是买下房子，修起来卖了再说，我一直是这样，没有钱先想办法做事，做下再说，要不然永远也翻不了身。我在给许某出具32万元欠条之前，已收取了这排房子23万元房款，我的外债太多，这笔钱早已经还了外债。2014年7月30日王某甲在签订购房合同时，已知道王某丙、王某乙购买该套房屋，到了这个时候，王某乙、王某甲，王某丙都知道这套房子出了问题。王某甲2014年7月30日给我10万元钱就是为了抢先取得这套房子的钥匙。王某乙在2014年8月11日、2014年10月31日又给我交了5.65万元的房款，也是为了要这套房子的钥匙抢先入住。王某丙在2014年8月25日给了我1万元房款、2015年8月21日和我签订了合同，又给了我3万元房款，王某丙也知道王某乙、王某甲也买了这套房子，他说他手里有这套房子的房产证和土地证。我的债务太多，这些钱我家里消费了一部分，修庙花了很大一部分，我实在记不起来用这些钱干了什么。售房合同及收据，我只保留卖房和别人签订的合同，2016年我离家走的时候将合同都烧了。至于收据我只给人们出具，自己没有保留。我所骗的钱都去哪里了？我在看守所这么长时间，也好好想过，但我实在记不清这些钱都干什么用了，我在2005年的时候就有80多万的外债，一直没有挣钱的渠道还款。2009年开始修的这几排房子，2010年冬天开始管的庞家会村的观音庙。我还旧债、修房子、平时生活开支都在一起，实在说不上钱的去向。这些钱我都是混着用的，我还给村里修建了两条下水沟，硬化了焰沟沟口的道路。我没有房产、没有银行存款，家里的房是我父亲修的，太原是租的房子，后来我的生活开支还是孩子们打工接济我了，2016年带上全家老小跑路，欠下的债务，实在没有能力管了。 12、售房合同书、收条、协议，证实2014年1月6日，王某乙与龙瑞军签订购房合同。并于当日收到王某乙房屋款14万元，2014年5月25日收到房屋款9万元，2014年6月17日收23500元，2014年7月13日收房屋款2万元，2014年8月11日收房屋款46500元，2014年10月31日收房屋款1万元，总计33万元。 13、购买合同、收条、购房协议书、山西省地税局契税完税证、集体土地使用证、房屋所有权证复印件，证实2012年3月24日，王某丙与龙瑞军签订购买合同，2015年8月21日双方签订购房协议书，约定价格为25.3万元。2012年3月28日收首付房款3万元，2013年1月11日收房屋款2万元，2013年3月18日收修建房屋款现金1万元，2013年3月29日收修建房屋款1万元，2013年4月14日收房屋款52700元（钢材38700元、水泥14000元），2013年9月7日收王某丙钢材款47417元，2014年8月25日收建房款3万元，2014年3月2日借王某丙现金2万元（4月2日还款），2015年8月21日，收到购房款现金3万元，2015年9月27日借到王某丙现金5000元，2016年5月11日借到王某丙现金1万元，2014年3月22日借到王某丙现金20万元（2014年6月22日前付清）。并证实被害人王某丙办理了地税局契税完税证、集体土地使用证、房屋所有权证。 14、契约、房屋买卖合同、借条复印件，证实2013年4月25日王某甲与龙瑞军签订契约，2014年7月30日又签订房屋买卖合同。约定总价35万元，龙瑞军于2014年7月30日向王某甲借款7万元。 15、宅基地转让协议、收条、借条、欠条，证实2007年6月10日龙瑞军与许某签订了宅基地转让协议，愿意将总面积为1584平方米的蛇尾巴宅基地转让给许某。2005年5月4日，龙三三借许某现金6万元，2007年7月16日，龙三三收到许某现金30000元，2007年7月18日，龙三三收到许某现金5500元，2007年7月18日，龙三三借许某现金5000元，2013年3月16日龙瑞军写的今欠到许某八间房屋款32万元（10日内付贰万，剩余款项叁个月付清）。 16、抓获经过，证实2018年10月25日，太原市公安局尖草坪分局汇丰派出所民警通过工作，在太原市尖草坪兴华街山姆士超市抓获在逃人员龙瑞军。 17、嫌疑人前科劣迹表，证实被告人龙瑞军2016年1月7日因拒不履行法院生效法律文书被中阳县人民法院司法拘留15日。 18、户籍证明，证实被告人龙瑞军作案时已达刑事责任年龄。 上述证据均经庭审举证质证，能够相互印证，证实所查明的事实，本院予以确认。 关于被告人龙瑞军称其与许某之间有口头购房协议，不是诈骗以及辩护人所提被告人龙瑞军在处分和收购许某的八间房屋时，双方已达成协议，被告人主观上没有以非法占有为目的，不构成诈骗的辩解及辩护意见。经查，在案证据被害人许某的报案材料及陈述与被告人龙瑞军的供述及亲笔书写的欠条相互印证，证实被告人龙瑞军以每间4万元的价格购买了许某的一排八间房屋，共32万元，并约定10日内付贰万，剩余款项叁个月付清的事实，而被告人未按约履行，且在将翻修的房屋出售后仍未履行，非法占有的故意明显，被告人的辩解及辩护人的辩护意见不能成立，不予采纳。 关于被告人龙瑞军称41号房屋是因王某丙说不要地方之后才卖给王某乙，双方经过协商，不是诈骗的辩解以及辩护人所提被告人对王某丙的诈骗数额不应为18.27万元，其仅应对2014年以后收取的4万元购房款承担责任的辩护意见。经查，在案证据被害人王某丙的报案材料及陈述、证人王某甲、杨某的证言与被告人龙瑞军的供述、购买合同、收条、购房协议书、山西省地税局契税完税证、集体土地使用证、房屋所有权证复印件相互印证，能够充分证实被告人龙瑞军将41号房屋先欲售给王某丙，后又欲售给王某乙，将已欲售给王某丙、王某乙的房屋再次抵押给王某甲骗取他人财物，故被告人诈骗数额应为18.27万元。故被告人的该辩解及辩护人的辩护意见不能成立，不予采纳。 关于被告人龙瑞军称其收取王某丙、张某、刘某的购房款用于修庙、开光以及辩护人所提被告人龙瑞军涉案财产大部分用于房屋修建和公益事业，请求法院追回，以弥补被害人的损失的辩护意见因无相关法律依据，被告人的该辩解及辩护人的辩护意见不能成立，不予支持。 关于被告人龙瑞军的辩护人所提被告人庭审中认罪悔罪，可对其酌情从轻处罚的辩护意见成立，予以采纳；所提其他辩护意见不能成立，不予采纳。 本院认为，被告人龙瑞军以非法占有为目的，隐瞒真相，采取重复出售、抵押房屋的方式，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控被告人龙瑞军的犯罪事实清楚，证据确实充分，罪名成立，本院予以支持。被告人龙瑞军当庭认罪悔罪，可对其酌情从轻处罚。根据被告人龙瑞军犯罪的性质、情节及对社会的危害程度，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人龙瑞军犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币五万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年10月25日起至2028年10月24日止。罚金限于本判决生效之日起一个月内向本院缴纳。） 责令被告人龙瑞军向各被害人退赔相应损失。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向吕梁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。 审 判 长  侯军丽 人民陪审员  许永红 人民陪审员  许晓丽 二〇一九年九月二日 书 记 员  康娟娟