文书内容江苏省仪征市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1081民初1368号原告：扬州天业混凝土有限公司，住所地在仪征市经济开发区滨江东路**。法定代表人：花青，董事长。委托诉讼代理人：孔玉海，江苏宗申律师事务所律师。被告：扬州市第四建筑安装工程有限公司，住所地在扬州市四望亭路**。法定代表人：丁长根，总经理。委托诉讼代理人：张霞，江苏云林律师事务所律师。原告扬州天业混凝土有限公司（以下简称天业公司）和被告扬州市第四建筑安装工程有限公司（以下简称四建公司）买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天业公司的委托诉讼代理人孔玉海、被告四建公司的委托诉讼代理人张霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即给付违约金500000元、利息340598.38元及代理费60000元，合计900598.38元；2、所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：自2015年8月17日起，原告向被告承建的“扬子江世贸商业综合体”工程供应混凝土，到2017年11月30日，货款结算金额为11585082.50元，被告已用金鑫公司开发的房屋抵冲货款5661632元，尚欠原告货款5923450.50元。2018年12月，原告向法院提起诉讼并申请诉讼保全，2019年2月22日，双方经多次协商达成和解协议，按协议约定被告应在2019年2月28日前，将扬州门市房办理到原告或原告指定的购房人名下，并向原告支付600000元货款，但被告再次违反约定，甚至原告无法和被告进行电话联系。为此，原告提起诉讼，请求依法裁判，支持原告诉求。其向本院提供的证据有：《商品混凝土购销合同》、确认单、《和解协议》、《民事委托代理合同》、律师费发票、民事裁定书、江苏农贷还款凭证、借据、借款协议书、承诺书、汇款凭证、收款收据、函、购房手写单。四建公司辩称，第一、被告不欠原告货款，被告已经按照和解协议于2019年3月31日前全部履行了和解协议约定的给付义务，和解协议第三条、第四条都明确注明是全部履行，被告已于2019年2月22日、2月28日、3月22日前支付全部货款，所以被告不存在违约。协议中约定的履行期限是3月31日，原告在协议约定的给付时间未到的情况下，于2019年3月11日申请诉前保全，查封了被告所有的账户，给被告造成很大的损失，我方暂时保留对原告因保全及本次诉讼而对被告产生的损失的追究权利。第二、原告主张的利息没有依据，被告已经按协议履行了给付义务，不欠原告货款。第三、原告主张的代理费，也没有事实和法律依据，原告并未提供代理费票据及计算依据，我方也不存在违约，故也不需承担此项费用。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请驳回原告诉求。其向本院提供的证据有：《和解协议》、录音、收据、转账回执、网上银行电子回执、银行交易明细、工程抵款确认单、证明。本院经审理认定事实如下：2019年2月22日，四建公司作为甲方、天业公司作为乙方，双方签订《和解协议》，约定：自2015年8月17日起，乙方向甲方承建的“扬子江世贸商业综合体”工程供应混凝土，到2017年11月30日，乙方实际供货总金额为11904972.5元，甲方确认供货金额为11585082.5元，甲方已用金鑫公司开发的房屋等抵冲乙方货款5661632元，尚欠乙方货款5923450.5元；一、甲方在2019年2月28日前，将乙方选中的、金鑫公司开发的扬州门市房办理到乙方或乙方指定的购房人名下（以金鑫公司向乙方或乙方指定的购房人开具购房发票并签订备案购房合同为准），该两套门市房办至乙方或乙方指定的购房人名下后，为甲方归还乙方货款4897967.92元；二、甲方按第一条履行后，还欠乙方货款1025482.58元，另外，甲方补贴乙方销售房屋及其他费用180000元，乙方在2017年取得200万元房款时支付的20000元利息，甲方共应给付乙方货款及补偿让利款为1225482.58元，此款由甲方于订立协议书之日付400000元、2019年2月28日前向乙方支付200000元，余款625482.58元由甲方于2019年3月31日前一次性向乙方支付，甲方所付款项均应汇入乙方在江苏仪征农村商业银行万博支行的账户；四、如甲方未按本协议全部履行，应自2018年11月1日起，至全部清偿债务之日止，以所欠货款5923450.5元为基数，按每日万分之五标准赔偿乙方利息损失，并向乙方承担500000元违约金，承担乙方为实现权益所支付的诉讼费、保全费、律师代理费等全部合理费用等内容。四建公司支付天业公司款项时间分别为：2019年2月22日支付400000元、2019年2月26日支付100000元、2019年3月22日支付725482.58元。上述事实，有原告提供的《和解协议》，被告提供的网上银行电子回执、银行交易明细以及原、被告陈述等证据在卷予以佐证，本院依法予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原、被告签订的《和解协议》依法成立并生效，双方应当按照约定履行。按照《和解协议》约定，被告应当于2019年2月28日前将扬州过户至原告指定的购房人董孝良、郭军名下，被告提供的录音，原告对录音通话人的身份及录音的真实性与关联性均不予认可，因该录音内容仅能反映两个人之间关于通知办理房产网签的对话，被告既不能证明录音通话人的身份，也不能证明通知办理网签的是本案房产，且经本院联系董孝良、郭军核实，董孝良、郭军均不认可被告所述因董孝良夫妻二人未能达成一致将房屋登记至谁名下导致未能过户，故被告提供的录音不能单独、直接证明系原告指定的购房人董孝良、郭军的原因导致房产未能过户，被告未能对其已经履行约定的过户义务完成举证证明责任。按照《和解协议》约定被告应当于订立协议书之日付400000元、2019年2月28日前支付200000元，余款625482.58元于2019年3月31日前一次性付清，但被告未能按照约定履行2019年2月28日前支付200000元的义务，被告直至2019年3月22日才完全支付该款。综上，被告的行为已经构成违约，被告应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”因《和解协议》约定被告违约时既承担按每日万分之五标准计算的利息损失又承担500000元违约金，原告提供的证据不能证明因被告违约所造成的具体损失，《和解协议》关于违约损失的约定明显过高，故本院结合违约程度、损失大小等因素酌情确定被告赔偿原告利息损失及违约金合计300000元。因《和解协议》约定被告违约时承担原告为实现权益所支付的诉讼费、保全费、律师代理费等全部合理费用，原告提供的《民事委托代理合同》、律师费发票、民事裁定书能够证明原告为本案保全、诉讼需支付律师代理费60000元，故本院对原告要求被告承担律师代理费60000元的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：被告扬州市第四建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告扬州天业混凝土有限公司违约损失300000元及律师代理费60000元，合计360000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12806元，减半收取计6403元，保全费5000元，合计11403元，由原告扬州天业混凝土有限公司负担4403元，由被告扬州市第四建筑安装工程有限公司负担7000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  王 磊二〇一九年九月三日法官助理  任 嵘书 记 员  丁佐丽