湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0408民初1600号 原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省衡阳市石鼓区明翰路**。 负责人：吕宏忠，该行行长。 委托诉讼代理人：黄晓敏，湖南居安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭滔滔，湖南居安律师事务所实习律师。 被告：彭某,男,汉族,1993年1月20日出生。 被告：张某,男,汉族,1968年9月19日出生。 原告衡阳农村商业银行股份有限公司（以下简称衡阳农商银行）为与被告彭某、张某金融借款合同纠纷一案，于2019年7月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，依法于2019年8月16日公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行委托诉讼代理人黄晓敏、谭滔滔，被告彭某、张某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭某偿还原告借款本金45万元，利息15825.31元（计算至2019年6月18日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；2.判令被告张某对上述贷款本息及实现债权的费用承担连带担保责任；3.判令被告张某以其提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先清偿上述贷款本息及实现债权的费用（律师代理费等）；4.判令上述被告承担本案的诉讼费用（含诉讼受理费、财产保全费、公告费等费用）。 被告彭某、张某未予答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审查认定事实如下：2018年7月，原告与被告彭某达成了借贷的合意。2018年7月25日，被告张某向原告出具连带担保函，自愿为彭某所贷本金450000元、利息以及其他费用提供连带保证担保。2018年8月2日，原告衡阳农商银行的分支机构衡阳农村商业银行股份有限公司雨母山支行（以下简称雨母山支行）与被告彭某签订编号为-11574-2018-00000499号的《最高额借款合同》，该合同约定：合同项下的最高额借款额度为450000元；借款期限为36个月，自2018年8月2日起至2021年8月2日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度；贷款采取自主支取方式支付；借款用途为经营周转；借款采用浮动利率，贷款利率在中国人民银行公布的同档贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为98.7%；还款方式为按日计息，按季结息还款；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。同日，被告张某与雨母山支行签订编号为2-11574-2018-00000330号的《最高额抵押合同》，该合同约定：被告张某自愿提供登记在其名下的坐落于湖南省衡阳市蒸湘区富民花园2-2栋304室、107室房产〔房屋产权证号分别为：湘（2017）衡阳市不动产权第×××、×××号〕为彭某的前述贷款提供抵押担保；在该合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放贷款时无须再办理担保手续；抵押担保的范围为全部债务本金、利息、逾期利息、违约金以及抵押权人因实现债权的费用等；被告张某在该合同抵押人一栏中签字确认。2018年8月3日，雨母山支行及二被告办理了抵押登记手续〔他项权证号为：湘（2018）衡阳市不动产证明第×××号〕。同时，雨母山支行为被告彭某开设了福祥便民卡账户，卡号为6215×××。后被告彭某通过“福祥便民卡”贷款业务于2018和8月5日至2018和8月28日期间，先后八次分别向原告借款55000元、240000元、10000元、5000元、70000元、20000元、40000元、10000元，合计450000元。借款一段时间后，被告未依约向原告履行还本付息的义务，截止到2019年6月18日，被告彭某尚欠原告借款本金45000元，利息15825.31元。 另查明，原告为实现涉案债权与湖南居安律师事务所签订了委托代理合同，合同约定，判决生效后一次性支付律师费用14000元。湖南居安律师事务所指派了黄晓敏、谭滔滔履行代理义务。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。涉案《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》等合同是各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。被告彭某在借款后未按照借款合同的约定归还借款本息，已经构成违约，原告请求被告彭某偿还借款本金450000元、截至2019年6月18日的贷款利息15825.31元以及2019年6月18日后产生的利息，符合法律规定与双方约定，本院予以支持。被告张某以其所有的坐落于衡阳市蒸湘区富民花园2-2栋304室、107室房产〔房屋产权证号为：湘（2017）衡阳市不动产权第×××、×××号〕为上述《最高额借款合同》项下借款本金450000元及利息、违约金、实现债权的费用等提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告在450000元本金以及由该笔借款产生的利息、实现债权的费用的范围内对涉案抵押房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。原告依据与湖南居安律师事务签订的委托代理合同主张的律师费14000元，符合双方的合同约定，也符合《湖南省律师服务收费行业指导标准》的收费标准，本院予以支持。对于该笔贷款，被告张某向原告出具了连带担保函，故对于原告请求被告张某对该笔贷款本息及实现债权的费用承担连带保证责任的主张，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告彭某于本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司贷款本金450000元以及截至2019年6月18日止产生的利息15825.31元，并以实际欠付的本金为基数，按双方签订的《最高额借款合同》约定的利率标准，支付2019年6月19日起至实际清偿之日止的利息； 二、被告彭某于本判决生效之日起十日内支付原告衡阳农村商业银行股份有限公司律师费损失14000元； 三、被告张某对上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任； 四、若被告彭某、张某未按照上述第一、二、三项判决履行还款义务，则原告衡阳农村商业银行股份有限公司对坐落于湖南省衡阳市蒸湘区富民花园2-2栋304室、107室房产〔房屋产权证号为：湘（2017）衡阳市不动产权第×××、×××号〕的折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在涉案借款本金、利息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告衡阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取4144元，由被告彭某、张某共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员 王孝杰 二〇一九年九月十日 法官助理 罗 娜 书 记 员 张阳梅 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。