大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初4188号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行，住所地辽宁省大连市普兰店区南山路**。统一社会信用代码：91210282674050725K。负责人：孙斌，系该支行行长。委托诉讼代理人：王宝珊、罗福平，均系辽宁翊鼎律师事务所律师。被告：阎丽华，女，1964年9月22日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。被告：单体森，男，1986年4月16日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行与被告阎丽华、单体森金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗福平到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、宣布原、被告签订的《个人额度借款合同》提前到期，被告阎丽华立即偿还贷款本金151759.73元，利息、罚息11241.84元（暂计算至2019年5月27日止），合计163001.57元，并支付贷款本金151759.73元的利息、罚息、复利（自2019年5月28日起至还清日止，按原、被告双方约定的利率计算）；2、确认原告对单宝立名下的抵押房屋（普房权证普私字第**，坐落于普兰店市享有优先受偿权；3、被告阎丽华承担原告为实现债权而产生的律师费3000元；4、本案诉讼费用由被告阎丽华承担；5、被告单体森在继承单宝立遗产范围内承担上述还款责任。事实与理由：2014年4月16日，单宝立和被告阎丽华向原告申请贷款，用于房屋装修。2014年5月16日，双方签订《个人额度借款合同》，约定单宝立与被告阎丽华从原告处贷款220000元。同日，原告与单宝立、被告阎丽华签订《个人最高额担保合同》，单宝立、被告阎丽华将单宝立名下坐落于普兰店市南山三街南苑小区13号1单元5层10号的房屋（普房房权证普私字第**）为借款的担保抵押给原告，并办理了抵押登记，原告为该房屋的抵押权人（普房他证普抵字第××号）。2014年5月27日，单宝立填写《个人贷款（手工）借据》，原告将220000元贷款发放至单宝立账户（账号：60×××63），并将220000元从前述账户划入单宝立和被告阎丽华指定的姜红岩的账户（账号：60×××68）。自2018年5月27日起，被告阎丽华开始逾期还款。因单宝立于2016年4月11日死亡，被告单体森系单宝立与阎丽华婚生子，被告单体森应在继承单宝立遗产范围内承担还款责任。原告催收无果，只能诉诸法律，并支付律师费3000元，依据合同应由被告承担。综上，原告为维护其合法利益，诉至贵院，提出上述请求，望判如所请。二被告未具答辩。围绕诉讼请求，原告依法提交了单宝立和被告阎丽华结婚证复印件、户籍证明、人口基本信息、个人消费贷款申请表及借款人配偶声明、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据、转账凭证、还款流水截屏、单宝立账户交易明细、抵押房屋产权证及他项权证、委托合同及代理费收据等各一份，拟证明单宝立和被告阎丽华向原告申请贷款220000元、原告按约发放贷款、案涉房屋办理抵押登记、单宝立于2016年4月11日死亡及其继承人为二被告、二被告自2018年5月27日开始逾期等事实，本院认为原告提供的证据形式合法、内容真实，可以证明原告主张的事实。对本案事实，本院认定如下：2014年4月16日，单宝立与被告阎丽华向原告申请贷款，用于房屋装修。同时，被告阎丽华作出声明，承诺：作为单宝立配偶，同意以借款人的名义向原告申请贷款，并以案涉房屋作为抵押物，作为贷款的担保，抵押给原告。2014年5月16日，原告与单宝立、被告阎丽华签订《个人额度借款合同》（合同编号：2199927Q214053374737），约定：单宝立与被告阎丽华从原告处贷款220000元，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，年利率8.515%，按月等额本息还款。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率为基准利率，上浮30%执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。自每次基准利率调整之日的次年1月1日起开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项即视为违约。借款人违约，原告可宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同日，原告与单宝立、被告阎丽华签订《个人最高额担保合同》（合同编号：2199927Q314052359699）。约定单宝立及被告阎丽华以案涉房屋提供抵押担保，担保范围包括为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，案涉房屋（房屋所有权人为单宝立，所有权证号为普房权房权证普私字第**，于普兰店市办理抵押登记，他项权证号为普房他证普抵字第××号，原告为该房屋的抵押权人。2014年5月23日，单宝立填写个人额度借款支用单，支用借款220000元，并要求借款资金发放至借款人单宝立账号60×××63（同时为还款账户），同时授权贷款人将款项划入姜红岩户名（账号60×××68），且承诺自愿配合贷款人划转本次借款资金。支用单上确定：实际放款日与到期日以借款借据为准。贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。2014年5月27日，原告将220000元贷款发放至单宝立账户（账户60×××63），并将220000元从前述账户划入姜红岩账户（账户60×××68），单宝立在《个人贷款（手工）借据》（编号2199927Q11405621639301）上签字确认。自2018年5月27日，被告阎丽华开始逾期还款，现尚欠本金151759.73元及相应利息未还。原告因索要债务聘请律师支付律师代理费3000元。另查，单宝立和被告阎丽华于1985年12月30日登记结婚，被告单体森系单宝立与被告阎丽华婚生子。单宝立于2016年4月11日去世，现有继承人为二被告。2016年2月，普兰店市更名为大连市普兰店区。本院认为，原告与单宝立、被告阎丽华签订了《个人额度借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效。原告按约发放借款，债务人应当按约偿还借款本息。此借款系单宝立及被告阎丽华婚姻存续期间共同借款，故该债务系单宝立及被告阎丽华共同债务。单宝立去世后，被告阎丽华应当继续还款，被告单体森作为继承人，应当在继承范围内承担还款责任。合同约定借款人不按期偿还借款，原告可以宣布提前到期，要求债务人提前偿还借款，符合法律规定。自2018年5月27日起，二被告没有足额偿还借款，符合合同中原告行使相应权利的约定，原告有权要求二被告提前偿还借款，此通知到达二被告即生效。本案中，本院向被告阎丽华送达起诉状之日（2019年9月6日）即原告宣告提前到期的通知到达之日，此后二被告应当提前偿还所欠全部借款，逾期应按照合同约定承担相应罚息和复利。在借款合同中约定，因借款人违约产生的律师代理费用由借款人承担，符合法律规定。原告与单宝立、被告阎丽华签订房屋抵押合同，并办理了抵押登记，原告对抵押房屋享有抵押权。故对原告要求二被告偿还借款本金151759.73元及相应利息、承担律师代理费用的诉讼请求和原告要求确认其对抵押房屋在担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行与单宝立、被告阎丽华签订的《个人额度借款合同》的还款履行期限于2019年9月6日全部到期；二、被告阎丽华欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行借款本金151759.73元于本判决生效后六十日内付清，并自2018年5月27日起至借款付清之日止按合同约定的计算方式和利率标准计算利息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行对单宝立名下的坐落于大连市普兰店区南山三街南苑小区13号1单元5层10号房屋（普房权证房权证普私字第**）阎丽华不履行债务时有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告阎丽华赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行律师代理费3000元，此款于本判决生效后六十日内付清。五、被告单体森对上述款项在继承范围内承担连带偿还责任。如果被告阎丽华、单体森未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3620元，减半收取1810元，由被告阎丽华承担，被告单体森在继承范围内承担连带偿还责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  王永全二〇一九年九月二十四日书记员  肖 迪相关法规《中华人民共和国合同法》第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。