四川省金川县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3226民初151号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社，住所地：四川省金川县勒乌镇新街**。 法定代表人：杨宇彦，阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社主任。 委托诉讼代理人：王开东，男，阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社职工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：容斌，男，阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社职工，特别授权代理。 被告：龙德涛，男，1980年12月8日出生，藏族，四川省金川县人，农民，住四川省金川县。 被告：毛晓军，男，1990年7月7日出生，藏族，四川省金川县人，农民，住四川省金川县。 被告：罗云慧，女，1990年6月9日出生，羌族，四川省汶川县人，农民，住四川省汶川县。 共同委托诉讼代理人：毛清才（系毛晓军、罗云慧之父），住金川县，特别授权代理。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社（以下简称金川信用社）与被告龙德涛、毛晓军、罗云慧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用简易程序，因被告龙德涛下落不明，本院于2019年7月10日将本案转为普通程序审理，并于2019年9月11日公开开庭进行了审理，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社的委托诉讼代理人王开东、容斌，被告毛晓军、罗云慧的委托诉讼代理人毛清才到庭参加诉讼；被告龙德涛经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金川信用社向本院提出诉讼请求:1.请求判决双方借款合同立即到期；2.判令被告龙德涛立即归还原告贷款本金200万元及利息364624.99元（截止2019年6月18日），并判令该笔借款利息（按借款合同约定的逾期利率计算）计算至该借款本金还清之日止；3.判令被告毛晓军、罗云慧承担抵押担保责任；4.本案诉讼费及产生的其他费用由被告承担；五、实现龙德涛2018年1月6日按期归还原欠息139534.38元的承诺书内容。庭审中，原告金川信用社当庭自愿放弃对被告罗云慧的诉讼请求。事实和理由：被告龙德涛于2017年11月29日向原告提出借新还旧贷款业务书面申请，并于同日与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：信个借8652022017000999号）。该合同约定借款金额为200万元，借款期限两年，被告应于每月21日结息。被告毛晓军、罗云慧与原告签订了《抵押合同》（合同编号：865220170000991），以其房产为被告龙德涛的借款设立抵押担保。合同签订后被告龙德涛未按借款合同约定如期履行还本付息义务，截止2019年6月18日已累计欠息364624.99元和按计划还款10000元未还，原告曾多次电话催收，但被告龙德涛自2018年1月6日至今未履行还本付息义务。综上，被告龙德涛不按合同约定履行还本付息义务的行为，已严重违约，为了维护原告权益，故诉至法院，请求依法判决。 原告金川信用社围绕其诉讼请求提交了以下证据： 1.原告金川信用社营业执照、金融许可证复印件、法定代表人证明原件及身份证复印件，拟证明原告金川信用社的诉讼主体资格； 2.借款的相关证据：被告龙德涛身份证、2017年11月29日《个人借款合同》(合同编号：信个借8652022017000999号)、借款申请、借款借据、按期归还欠息承诺书、签字影像、单身证明、历史交易流水复印件，拟证明被告龙德涛与原告金川信用社有金融借贷事实，双方于2017年11月29日签订《个人借款合同》，合同约定借款本金2000000元、利息计算等事实； 3.关于案涉借款抵押担保的证据：被告毛晓军、罗云慧身份证及结婚证复印件、《同意抵押担保承诺书》、《抵押合同》（合同编号：865220170000991）、借款现场图片、房权证及国有土地使用证，房屋他项权证书及不动产登记证明复印件，拟证明被告毛晓军以其位于金川县家苑小区（金房权证（2015）字第1435-**、第1435-54号）的两幢房产为案涉借款及利息作抵押担保，并明确了担保范围包括正常利息、罚息及追偿借款的其他费用等事实。 被告龙德涛未作答辩，也未向法庭提交证据。 被告毛晓军、罗云慧辩称，抵押担保是事实，但用于抵押的房产属被告毛晓军的个人财产，本案与罗云慧无关，原告不应将罗云慧列为本案被告。另原告金川信用社也不应该在被告龙德涛逾期未还第一次贷款的情况下又给龙德涛办理第二次贷款。 被告毛晓军、罗云慧未向法庭提交证据。 本院依职权调取的证据：调查笔录，证明被告龙德涛长期不在其户籍所在地居住，现在下落不明。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告龙德涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。被告毛晓军、罗云慧对原告金川信用社提交的全部证据及本院依职权调取的证据均无异议，以上证据符合证据三性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月29日被告龙德涛以借新还旧为由向原告金川信用社申请借款，并于同日与原告金川信用社签订了《个人借款合同》(合同编号：信个借8652022017000999号)。合同约定被告龙德涛向原告金川信用社借款2000000元，用于归还金川信个借〈8652022016000451〉号合同项下借款本金，借款期限两年，即自2017年11月29日至2019年11月28日，贷款利率为固定利率每月10.92504‰，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息，按计划还本。同时，合同约定若借款人未按合同约定归还贷款本息及支付相关费用则原告金川信用社即可宣布贷款立即到期，并要求借款人立即归还借款本息及相关费用。对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被原告金川信用社宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。 被告毛晓军、罗云慧用毛晓军所有的位于金川县房屋（房房权证号：金房权证（2015）字第1435-**、地证号：金国用（2015）第475号；房权房权证号：金房权证（2015）字第1435-**、证号：金国用（2015）第477号）为被告龙德涛的案涉贷款作抵押担保，于2017年11月29日与原告金川信用社签订了《抵押合同》(合同编号：865220170000991)。并于2017年12月14日作了不动产登记。《抵押合同》约定：乙方为原告金川信用社。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年1月6日原告金川信用社向被告龙德涛发放贷款2000000元，2018年3月21日在被告龙德涛账户扣款17.78元。截止2019年6月18日案涉贷款已产生利息364624.99元（扣除17.78元）。案涉贷款重组前被告龙德涛尚欠原告139534.38元利息未偿还。目前，被告龙德涛未按计划偿还本金，也未按合同约定履行付息义务。 另查明，被告毛晓军、罗云慧系夫妻关系。案涉抵押物即位于金川县房屋（房权证房权证号：金房权证（2015）字第1435-**、号：金国用（2015）第475号；房权证号房权证号：金房权证（2015）字第1435-**、：金国用（2015）第477号）属被告毛晓军的个人财产。 本院认为，原告金川信用社与被告龙德涛签订的《个人借款合同》及原告与被告毛晓军、罗云慧签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同。 关于借款本金及利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，原告与被告龙德涛签订了《个人借款合同》，并按约定向被告龙德涛发放借款本金2000000元，履行了其主要义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款关于当事人应当按照约定全面履行自己义务的规定，被告龙德涛未按照合同约定主动履行过还款付息义务，其行为已构成违约。原告金川信用社与被告龙德涛在《个人借款合同》中约定若被告违约，原告金川信用社有权行使包括宣布贷款立即到期，要求被告龙德涛立即归还借款本息及相关费用等违约救济措施，现原告金川信用社主张借款合同于2019年6月18日立即到期，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零七条之规定，原告有权要求被告龙德涛支付借期内利息和逾期罚息。截止2019年6月18日，案涉贷款已产生利息364624.99元。借款逾期罚息从2019年6月19日起至还清本金之日止，按合同约定的贷款逾期罚息利率，即贷款利率10.92504‰上浮50%计算。故原告要求被告龙德涛向原告偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于借款的担保责任的承担问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”和《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定。原告金川信用社作为抵押权人，对被告毛晓军的抵押房屋享有优先受偿权。原告金川信用社在庭审时自愿放弃对被告罗云慧的诉讼请求属于其对自己民事权利所作的处分，本院予以准许。原告金川信用社要求被告毛晓军承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社与被告龙德涛签订的《个人借款合同》于2019年6月18日到期； 二、被告龙德涛于本判决生效之日起三十日内偿还原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社借款本金2000000元及 截止2019年6月18日的利息364624.99元（借款逾期罚息以所欠借款本金为基数，从2019年6月19日起至还清本金之日止按月利率10.92504‰上浮50%计算）； 三、被告龙德涛于本判决生效之日起三十日内偿还与原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社签订的《信个借（8652022016000451）》合同项下剩余利息139534.38元； 四、若被告龙德涛到期不履行本判决第二、三项给付义务时，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社对被告毛晓军位于金川县房屋（房权证号：房权证号：金房权证（2015）字第1435-**、金国用（2015）第475号；房权证号：金房权证号：金房权证（2015）字第1435-**、国用（2015）第477号）折价或拍卖、变卖后的价款，在上述第二、三判项确定的债权范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26833元，公告费600元，由被告龙德涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审 判 长  戴利芳 审 判 员  胡坤萍 人民陪审员  丁荣双 二〇一九年九月二十日 书 记 员  李和颖 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定刚全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的。应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款是一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延期履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。