山东省蓬莱市人民法院 民 事 判 决 书 民 事 判 决 书 （2019）鲁0684民初1158号 原告：山东蓬莱农村商业银行股份有限公司，住所地蓬莱市南关路**。 法定代表人：孙明省，任董事长。 委托诉讼代理人：邹磊，男，系单位职工。 委托诉讼代理人：韩光雷，山东鲁信（长岛）律师事务所律师。 被告：蓬莱市百达电力工程有限公司，住，住所地蓬莱市北沟镇驻地/div> 法定代表人：李宪伟，任总经理。 委托诉讼代理人：吕健洋，山东仙阁律师事务所律师。 伟，男，1975年4月29日出生，汉族，住龙口市。委托诉讼 委托诉讼代理人：吕健洋，山东仙阁律师事务所律师。 ，男，1961年10月25日出生，汉族，住龙口市。原告山东 原告山东蓬莱农村商业银行股份有限公司与被告蓬莱市百达电力工程有限公司、李宪伟、于军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东蓬莱农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人邹磊、韩光雷，被告蓬莱市百达电力工程有限公司、李宪伟委托诉讼代理人吕健洋、被告于军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东蓬莱农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告蓬莱市百达电力工程有限公司立即偿还原告借款本金6999684.26元、利息1575706.34元（计至2019年3月21日），合计8575390.60元。自2019年3月22日起至实际付清之日止按照合同约定利率继续计算利息。被告李宪伟、于军承担连带清偿责任；2．依法确认原告对被告蓬莱市百达电力工程有限公司提供的抵押财产经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3．诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2016年4月21日，原告根据与被告蓬莱市百达电力工程有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告李宪伟、于军签订的《保证合同》，与被告蓬莱市百达电力工程有限公司、李宪伟、于军签订的《借款展期协议》，向被告蓬莱市百达电力工程有限公司发放借款700万元。被告蓬莱市百达电力工程有限公司取得借款后未按约还款。被告李宪伟、于军作为保证人，应对上述借款承担连带清偿责任。被告蓬莱市百达电力工程有限公司提供抵押财产，原告对抵押财产经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 被告蓬莱市百达电力工程有限公司辩称，不认可欠款金额，已经累计还款120万元。借款合同约定的利率过高，超过年利率24%，法院不应支持。 被告李宪伟辩称，1．被告李宪伟作为保证人，仅对借款合同承担保证责任，保证期间已过，不应再承担保证责任。展期协议未通知被告李宪伟签字，对其不发生法律效力。2．抵押合同对被告李宪伟不产生法律效力。 被告于军辩称，借款合同中约定的款项没有实际发放，不清楚展期协议，展期协议没有其签字。 诉讼请求依法提交了证据：流动资金借款合同、借款借据、展期协议、最高额抵押合同及抵押清单、房屋所有权证及国有土地使用证、房屋他项权证及土地他项权利证明书、保证合同、欠款清单及还款清单。用以证明：1．原告与被告蓬莱市百达电力工程有限公司签订借款合同，并向被告蓬莱市百达电力工程有限公司发放借款700万元。2．被告李宪伟、于军作为保证人，为被告蓬莱市百达电力工程有限公司的借款提供连带保证责任担保。3．被告蓬莱市百达电力工程有限公司为其借款提供抵押担保，抵押财产为位于蓬莱市北沟镇中心街东侧、蓬房权证北股字第××号、01-010-2号、01-010-3号、01-010-4号、01-010-5号房屋所有权证项下房产及位于蓬莱市北沟镇二村、蓬国用（2000）字第0309号国有土地使用证项下土地使用权。4．原告与被告蓬莱市百达电力工程有限公司办理了抵押权登记，领取蓬房他证他字第201604**房屋他项权证和蓬他项（2016）第117号土地他项权利证明书。5．截至2019年3月21日，被告蓬莱市百达电力工程有限公司欠付原告借款本金6999684.26元、利息1575706.34元，合计8575390.60元。被告蓬莱市百达电力工程有限公司、李宪伟、于军对证据真实性没有异议。被告蓬莱市百达电力工程有限公司、李宪伟主张700万元于2009年由被告蓬莱市百达电力工程有限公司对公账户打回原告账户。被告于军主张2016年的700万元借款系2009年借款的延续，为借新还旧，2009年借款我们没有使用。被告于军 被告于军提交蓬莱磐龙水泥有限公司、蓬莱市百达电力工程有限公司的证明及收条两张，证明：1．两公司曾于2009年前往原告处查询往来资金往来明细。2．蓬莱市百达电力公司原有股东三人，被告于军通过股权转让，支付股权转让费200万元，取得公司100%的股权。原告对上述证据不认可，主张与本案无关。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告于军提交的证据与本案无关，对其证明效力本院不予采纳。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月20日，原告与被告蓬莱市百达电力工程有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告蓬莱市百达电力工程有限公司为借款人，原告为贷款人，被告蓬莱市百达电力工程有限公司向原告借款700万元，借款用途为购树脂粉，期限自2016年4月20日起至2017年4月19日止。借款利率为年利率8.025%。借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，按照本款约定的罚息利率计收复利。合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用，按日计收逾期利息、罚息和复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。 2016年4月20日，原告与被告李宪伟、于军签订《保证合同》，约定：被告李宪伟、于军为保证人，原告为债权人，为确保被告蓬莱市百达电力工程有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为原告依《流动资金借款合同》与被告蓬莱市百达电力工程有限公司形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权本金为700万元。保证方式为连带责任保证。保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为《流动资金借款合同》约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 4月20日，原告与被告蓬莱市百达电力工程有限公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告蓬莱市百达电力工程有限公司为抵押人，原告为抵押权人，为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。担保的主债权发生期间为2016年4月20日起至2018年4月19日止，被担保的主债权数额为900万元。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为被告蓬莱市百达电力工程有限公司名下位于蓬莱市北沟镇中心街东侧、蓬房权证北股字第××号、01-010-2号、01-010-3号、01-010-4号、01-010-5号房屋所有权证项下房产及位于蓬莱市北沟镇二村、蓬国用（2000）字第0309号国有土地使用证项下土地使用权。抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押合同 抵押合同签订后，原告与被告蓬莱市百达电力工程有限公司至相关部门办理了抵押登记，领取蓬房房他证他字第201604**屋他项权证和蓬他项（2016）第117号土地他项权利证明书。蓬房他房他证他字第201604**他项权证载明最高额抵押，债权数额530万元。蓬他项（2016）第117号土地他项权利证明书载明抵押金额370万元。 2016年4月21日，原告向被告蓬莱市百达电力工程有限公司发放借款700万元。借款凭证载明：借款金额700万元，借款利率6.68750‰，借款期间自2016年4月21日起至2017年4月19日止。借款到期后，被告蓬莱市百达电力工程有限公司未偿还借款本金。 2017年4月19日，原告与被告蓬莱市百达电力工程有限公司、李宪伟、于军签订《借款展期协议》，约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为700万元，展期后到期日为2017年10月18日。借款利率在基准利率基础上上浮100%，执行年利率9.5%直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月20日。原借款保证人自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年。本协议为上述借款合同、保证合同、最高额抵押合同部分条款的调整和补充。除本协议内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。 同日，原告对被告蓬莱市百达电力工程有限公司的700万元借款进行展期，展期至2017年10月18日。展期期间届满后，被告蓬莱市百达电力工程有限公司仅于2017年10月21日、2017年10月24日偿还借款本金295.74元及20元。截至2019年3月21日，被告蓬莱市百达电力工程有限公司欠付借款本金6999684.26元、利息1575706.34元，合计8575390.60元。 本院认为，原告与被告蓬莱市百达电力工程有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告李宪伟、于军签订的《保证合同》，与被告蓬莱市百达电力工程有限公司、李宪伟、于军签订的《借款展期协议》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。原告依约向被告蓬莱市百达电力工程有限公司发放借款700万元，履行了借款合同义务。被告蓬莱市百达电力工程有限公司取得借款后未按约还款，截至2019年3月21日，被告蓬莱市百达电力工程有限公司欠付原告借款本息8575390.60元，事实清楚，证据充分，应予给付。后续利息应按合同约定利率计算至付清之日止。被告蓬莱市百达电力工程有限公司主张借款利率超过24%，法院不应支持。本院认为，借款合同及展期协议约定的年利率分别为8.025%、9.5%，逾期后加收50%仍不超年利率24%，对被告蓬莱市百达电力工程有限公司的主张本院不予支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。原告与被告蓬莱市百达电力工程有限公司签订抵押合同，并办理抵押登记。原告有权对被告蓬莱市百达电力工程有限公司提供的抵押财产经拍卖、变卖所得价款在900万元范围内享有优先受偿权。被告李宪伟、于军作为借款合同的保证人，应对被告蓬莱市百达电力工程有限公司的欠款承担连带清偿责任。 综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下： 一、被告蓬莱市百达电力工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东蓬莱农村商业银行股份有限公司借款本金6999684.26元、利息1575706.34元（计至2019年3月21日），合计8575390.60元。自2019年3月22日起至付清之日止的利息，按合同约定利率另行计算一并付清。 二、被告李宪伟、于军对上述欠款承担连带清偿责任。 三、原告山东蓬莱农村商业银行股份有限公司对被告蓬莱市百达电力工程有限公司提供的蓬房他证房他证他字第201604**项权证和蓬他项（2016）第117号土地他项权利证明书项下抵押财产经拍卖、变卖后的价款在900万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71928元，保全费5000元，合计76928元，由被告蓬莱市百达电力工程有限公司、李宪伟、于军共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审 判 长  李 丽 人民陪审员  孙修林 人民陪审员  侯 琳 二○一九年九月二十六 书记员姜风明