广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1023民初886号 原告：广西平果农村合作银行。住所地：广西平果县铝城大道**。 法定代表人：周明建，董事长。 委托诉讼代理人：黄丽玲，广西中名（平果）律师事务所律师。 被告：黄某敏，女，1963年1月20日出生，壮族，居民，住广西南宁市江**。 被告：孙某华，男，1958年6月26日出生，汉族，居民，住广西平果县。 被告：孙某，女，1986年6月4日出生，壮族，居民，住广西南宁市江**。 原告广西平果农村合作银行与被告黄某敏、孙某华、孙某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法组成合议庭，于2019年8月22日公开开庭进行了审理。原告广西平果农村合作银行的委托诉讼代理人黄丽玲到庭参加诉讼，被告黄某敏、孙某华、孙某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告广西平果农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄某敏、孙某华、孙某立即向原告偿还借款本金3000000元，利息163208.72元（利息已算至2018年9月25日，往后利息按合同约定另计）；2、判令由三被告对上述债务承担抵押担保责任，抵押物价款由原告优先受偿；3、本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2017年11月10日，被告黄某敏与原告签订了《个人借款合同》，向原告借款3000000元用于流动资金，该合同约定：借款期限自2017年11月10日起至2018年11月10日，贷款利息为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮60％，逾期不还的，按贷款利率水平上加收50%的罚息，并按中国人民银行规定计收复利。被告孙某华、孙某愿意为被告黄某敏的借款承担共同还款责任。 三被告与原告签订《抵押担保合同》，自愿以位于平果县马头镇新兴路财政局院内等8处房产对上述借款承担抵押担保责任，并依法办理抵押登记手续，不动产抵押登记证明号为：桂（2017）平果县不动产证明第006909号，原告依约支付贷款，截止2018年9月25日尚欠借款本金3000000元，利息163208.72元。被告没有按照合同约定履行偿还借款本息义务，其行为已构成违约，原告多次催收，被告总以种种理由拖延还款，为维护原告合法权益，诉至贵院，请求法院支持原告诉讼请求。 原告广西平果农村合作银行为证明其主张，向本院提交的证据有：1、贷款申请书、共同还款承诺书、《个人借款合同》、借款借据；2、《抵押担保合同》、借款抵押承诺书、抵押物清单、房产证；3、还款明细登记表、欠款欠息表。 被告黄某敏、孙某华、孙某未作答辩，也未向本院提交证据。 对于原告的举证，本院分析和确认如下： 被告黄某敏、孙某华、孙某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告的证据经本院审查属实，故本院对原告证据的证明力予以确认。 本院经审理认定事实如下：2017年11月10日被告黄某敏与原告签订《个人借款合同》，约定：被告黄某敏向原告借款3000000元用于偿还原告与被告黄某敏签订的合同编号为617803142019561所欠的债务，借款期限自2017年11月10日至2018年11月10日，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整而调整；若被告违约，原告有权随时宣布《借款合同》提前到期，并要求被告承担违约责任。同日原告依约将借款本金3000000元支付给被告黄某敏，约定还款按半年结息，到期还本。 2017年11月10日被告孙某华、孙某向原告出具一份《共同还款承诺书》，承诺与被告黄某敏承担共同还款责任。 2017年11月10日被告黄某敏、孙某、孙某华与原告签订《抵押担保合同》、《借款抵押承诺书》，将被告黄某敏、孙某华共有的位于平果县产[房屋所有权证号：平房权证马头字第××号，国有土地使用证号：平国用（2014）第1087号]、位于平果县马头镇新兴路财政局院内****房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2000）字第014904092号]；将被告孙某单独所有的位于平果县万冠·新天地第2幢1层21号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1542号]、22号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1543号]、23号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）字1544号]、23A号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1545号]、25号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1546号]、26号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1547号]作为借款抵押，并办理抵押登记，不动产登记证明号为：桂（2017）平果县不动产证明第0006909号。借款到期后，被告黄某敏未能足额偿还借款本息，截止2018年9月25日，被告尚欠借款本金3000000元，利息163208.72元，原告遂向本院提起诉讼。 本院认为，原告与各被告分别签订的《借款合同》、《借款抵押承诺书》、《共同还款承诺书》，均系签约当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应恪守约定之条款。合同签订后，原告广西平果农村合作银行已经依约将借款本金支付给被告黄某敏，履行了支付借款的合同义务。被告黄某敏应依约足额偿还借款本息，现被告黄某敏未能依约足额偿还借款本息已构成违约，原告要求被告黄某敏偿还借款本金及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告孙某华、孙某与原告签订《共同还款承诺书》，合同内容符合法律规定，合法有效。合同约定由被告孙某华、孙某共同承担偿还责任。原告主张被告孙某华、孙某承担共同偿还责任，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告黄某敏、孙某、孙某华与原告签订《抵押担保合同》，以自己所有的房屋作为借款抵押，并办理抵押登记，原告依法取得抵押权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，被告黄某敏不能偿还本案借款的，原告可依照法律规定对抵押物的价款享有优先受偿权。 综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百九十六、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄某敏、孙某华、孙某共同归还原告广西平果农村合作银行借款本金3000000及利息（截止至2018年9月25日利息163208.72元，2018年9月25日起至还清借款之日止新增的利息，按合同约定借款利率计算）； 二、原告广西平果农村合作银行对被告黄某敏、孙某华共有的位于平果县产[房屋所有权证号：平房权证马头字第××号，国有土地使用证号：平国用（2014）字第1087号]、位于平果县马头镇新兴路财政局院内****房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2000）字第014904092号]，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、原告广西平果农村合作银行对被告孙某所有的位于平果县万冠·新天地第2幢1层21号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1542号]、位于平果县万冠·新天地第2幢1层22号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1543号]、位于平果县万冠·新天地第2幢1层23号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1544号]、位于平果县万冠·新天地第2幢1层23A号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1545号]、位于平果县万冠·新天地第2幢1层25号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）第1546号]、位于平果县万冠·新天地第2幢1层26号房产[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，国有土地使用证号：平国用（2016）字第1547号]，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。逾期则视为放弃权利。 案件受理费32104元，公告费700元，共计32804元，由被告黄某敏、孙某华、孙某共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  黄光德 审 判 员  卢艳妮 人民陪审员  覃月燕 二〇一九年九月十日 书 记 员  廖春棉