四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1802民初1281号 原告：雅安市玉森租赁有限责任公司，住所地雅安市雨城区多营镇上坝迎宾大道。 法定代表人：敖炳文，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴登靖，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人（特别授权）：王霞，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 被告：雅安市文明建筑工程有限责任公司，住所地雅安市雨城区香江南路**。 法定代表人：万加雄，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：万兴敏，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：刘刚，四川同兴律师事务所律师。 被告：张定富，男，1962年12月28日出生，汉族，住雅安市雨城区。 原告雅安市玉森租赁有限责任公司（以下除判决主文外简称玉森租赁公司）与被告雅安市文明建筑工程有限责任公司（以下除判决主文外简称文明建筑公司）、张定富建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉森租赁公司的委托诉讼代理人吴登靖，被告文明建筑公司的委托诉讼代理人万兴敏、刘刚到庭参加诉讼。被告张定富经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告玉森租赁公司向本院提出诉讼请求：判决文明建筑公司与张定富共同连带支付玉森租赁公司建筑设备租赁款174,319.00元，并支付以欠付租赁款为基数，按月利率2%计算自2016年10月31日起至付清之日止的利息。事实和理由：2013年6月28日，玉森租赁公司作为甲方，与作为乙方的文明建筑公司（张定富）签订了《租赁合同》一份。合同约定（摘要）：乙方向甲方租赁建筑设备钢管、扣件、弯管、扣件盖板、螺丝等，用于大兴茶厂工程、上里秋山源公司工程。双方就租金计算依据及收费标准，租赁物出入库标准等进行了约定。2013年6月28日至2016年2月28日，玉森租赁公司采用滚动方式向文明建筑公司出租上述建筑设备，文明建筑公司也采用滚动方式向玉森租赁公司支付租金。2016年10月30日，经双方结算，文明建筑公司尚欠玉森租赁公司建筑设备租赁款174,319.00元。文明建筑公司在水墨上里二期工程项目的项目经理即被告张定富向玉森租赁公司出具了欠条一份。2018年12月17日，张定富向玉森租赁公司出具了《欠款确认书》一份，再次确认尚欠玉森租赁公司租赁费174,319.00元人民币，声明尽快还清，并承诺在欠款期间愿意按年利率24%计算利息，直至还清玉森租赁公司的本息时止。该款从2016年10月30日拖欠至今，玉森租赁公司多次催促，文明建筑公司和张定富均拒不支付。玉森租赁公司认为：合法的租赁关系依法受法律保护，文明建筑公司和张定富使用了租赁物就应履行支付租金的义务。二被告拒不履行付款义务的行为，构成严重违约，理应承担相应的法律责任。为此，玉森租赁公司提起本案诉讼，请求判决支付其全部诉讼请求。 被告文明建筑公司辩称：1．文明建筑公司并未与玉森租赁公司签订案涉租赁合同，未向玉森租赁公司支付过租赁费，未与之确认过欠款，未向其出具过欠款凭证。从案涉租赁合同的签订和履行情况来看承租人是张定富，确认欠款数额和出具欠条、欠款确认书的也是张定富。2．张定富与他人合伙承包水墨上里二期工程，是借用文明建筑公司资质的实际施工人。该工程施工过程中仅向玉森租赁公司租赁过零星机具，租金总额仅22,565元，已于2015年2月16日付清。3．玉森租赁公司主张的租赁事实、租金构成证据不足，且相互矛盾。承租方收货人身份不明，出、入库单不足以证明其所主张的已履行出租义务的有关事实。4．张定富的行为并不构成职务行为和表见代理。玉森租赁公司作为建筑设备租赁行业公司，未尽到审慎的注意义务。玉森租赁公司理应知道与公司签订合同应当加盖公司印章，代理人应当持有公司专门开具的授权委托书，且按案涉租赁合同约定，还应要求承租人提供营业执照等身份证明文件等，而玉森租赁公司忽视核对合同相对人的身份，不属于善意第三人。玉森租赁公司未明确其所指的大兴茶厂工程具体是哪一家茶企业的工程，也没有举证证明该工程由文明建筑公司承建。5．玉森租赁公司主张的利息是由张定富在2018年12月17日出具的欠款确认书中承诺支付，并非文明建筑公司的意思表示，文明建筑公司无义务承担利息。 被告张定富未出庭应诉、举证，也未提交书面答辩意见。 原告玉森租赁公司围绕其诉讼请求依法提交了证据下列证据：玉森租赁公司营业执照、法定代表人身份证明、张定富身份证、《租赁合同》、《授权委托书（张定富委托黄绍丽）》《欠款确认书》《欠条》《张定富架料租金结算汇总单（2013年6月起、2015年度、2016年度）》《张定富（）架料租金结算汇总单（2014年4月起、2015年度）》《张定富工地（上里合并）租赁品种统计》《张定富加料租金结算汇总单（2013年6月起）》《张定富工地（上里）租赁品种统计（备注：2016年1月起合并原来大兴工地和上里工地）》《架料出入库单（张定富上里工地）》《架料出入库单（张定富大兴茶厂工地）》《建设工程施工合同》《协议书》《专用条款》《授权委托书（文明建筑公司委托张定富）》《水墨上里项目二期房屋建筑工程管理人员》《水墨上里项目二期房屋建筑工程施工合同补充协议》《水墨上里项目26#、27#、28#房屋建筑工程施工合同补充协议》。文明建筑公司发表质证意见认为：对玉森租赁公司提交的前述证据中的玉森租赁公司营业执照、法定代表人身份证明、张定富身份证的真实性、合法性及与本案的关联性均无异议；对《建设工程施工合同》《协议书》《专用条款》《授权委托书（文明建筑公司委托张定富）》《水墨上里项目二期房屋建筑工程管理人员》《水墨上里项目二期房屋建筑工程施工合同补充协议》《水墨上里项目26#、27#、28#房屋建筑工程施工合同补充协议》的真实性无异议，但不能达到其证明目的；对《租赁合同》、《授权委托书（张定富委托黄绍丽）》《欠款确认书》《欠条》《架料出库单（张定富上里工地）》《架料出库单（张定富大兴茶厂工地）》的真实性有异议，对《张定富架料租金结算汇总单（2013年6月起、2015年度、2016年度）》《张定富（）架料租金结算汇总单（2014年4月起、2015年度）》《张定富工地（上里合并）租赁品种统计》《张定富加料租金结算汇总单（2013年6月起）》《张定富工地（上里）租赁品种统计（备注：2016年1月起合并原来大兴工地和上里工地）》的真实性、合法性及与待证事实之间的关联性均有异议。经审查，《张定富架料租金结算汇总单（2013年6月起、2015年度、2016年度）》《张定富（）架料租金结算汇总单（2014年4月起、2015年度）》《张定富工地（上里合并）租赁品种统计》系玉森租赁公司单方制作，对其真实性结合其他证据予以综合认定。《张定富加料租金结算汇总单（2013年6月起）》《张定富工地（上里）租赁品种统计（备注：2016年1月起合并原来大兴工地和上里工地）》《架料出入库单（张定富上里工地）》《架料出入库单（张定富大兴茶厂工地）》《建设工程施工合同》《协议书》《专用条款》《授权委托书（文明建筑公司委托张定富）》《水墨上里项目二期房屋建筑工程管理人员》《水墨上里项目二期房屋建筑工程施工合同补充协议》《水墨上里项目26#、27#、28#房屋建筑工程施工合同补充协议》符合有效证据的真实性、合法性及与本案待证事实之间的关联性，本院予以确认并在卷佐证，其有无证明力及证明力大小结合全案证据予以综合认定。 被告文明建筑公司围绕其答辩意见提交了下列证据：营业执照、法定代表人身份证明及身份证、证人詹某的证言、《收条》《上里工程租金统计表》。玉森租赁公司发表质证意见认为：证人证言不能达到对方的证明目的。对收条、租金统计表的真实性均无异议，但也不能达到其证明目的。经审查，文明建筑公司提交的前述证据符合有效证据的真实性、合法性及与本案待证事实之间的关联性，本院予以确认并在卷佐证，其证明力结合全案证据予以综合认定。 根据经审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 2012年12月20日，文明建筑公司与雅安秋山源房地产开发有限公司签订建设工程施工合同，承建“水墨上里”项目二期房屋建筑工程，约定工期自2013年1月20日至2014年4月15日。 文明建筑公司将该工程交由张定富等人借用文明建筑公司资质组织施工。 2013年1月9日，文明建筑公司向雅安秋山源房地产开发有限公司出具《授权委托书》一份，载明：“本人万加雄（姓名）系文明建筑公司的法定代表人，现委托本单位人员张定富（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义办理水墨上里二期工程相关事宜（向有关等下监督部门投诉另行授权），其法律后果由我方承担。代理人无转委托权。”2013年2月28日，文明建筑公司向雅安秋山源房地产开发有限公司提出《水墨上里项目二期房屋建筑工程管理人员名单》，载明项目经理为张定富。 2013年6月28日，张定富以文明建筑公司（张定富）（乙方）名义与玉森租赁公司（甲方）签订了《租赁合同》一份。合同约定（摘要）：“乙方向甲方租赁建筑设备钢管、扣件等，用于大兴茶厂工程、上里秋山源公司工程。签订本合同时，乙方应向甲方提供合法的有效证件，如营业执照复印件、法人授权书，指定经办人（代理人）身份证明复印件（均须加盖鲜章）。租赁单价钢管0.009元/天·米，扣件0.009元/天·付，租赁数量以双方认可的出、入库单为准。以上材料交货地点为甲方库房，租赁物上、下车费及运输由乙方承担。若由甲方代装、代卸，其费用标准为上车费15元/吨、下车费12元/吨，其中，钢管300米/吨，扣件1000个/吨。计算标准以双方签字的出入库单租赁数量为准。计费依据和归还数量均以双方签字的出入库单为准。乙方应在每月28日与甲方核对租金结算单，并在次月8号前结清租金。乙方拖延支付租赁费期限为30天，如果超期不付，甲方除向乙方收取租金外，并按乙方所欠甲方租金总额每天收取1%违约金至租金全部付清为止。”双方还就租赁物出、入库标准，租赁物在租用期间的保管、维修、报废、遗失处理，租金的计算和支付方式及违约责任等进行了约定。合同落款乙方处仅在法定代表人栏有张定富的签字，未加盖文明建筑公司的印章。 《租赁合同》签订后，玉森租赁公司陆续向张定富提供了钢架管、十字扣、转扣、接头扣、螺丝等租赁物。张定富在使用过程中支付了部分租赁费，并在使用后归还了部分租赁物，尚欠部分租赁物未还，部分租赁费未付。为此，张定富于2016年10月30日向玉森租赁公司出具《欠条》一张，载明：“今欠到玉森租赁公司钢管、扣件租金拾柒万肆仟叁佰壹拾玖元整（174,319.00元）。水墨上里二期项目部雅安市文明公司水墨上里张定富。2016年10月30日。（其中扣件欠1120个×5元/个=5,620元，管子704.2米×9.5元/米=6,689.9元，折合人民币12,309.9元，加上租金162,009.21）总合计174,319.11元。”2018年12月17日，张定富向玉森租赁公司出具《欠款确认书》一份，载明：“我于2016年10月30日出具的欠玉森租赁公司租赁费174,319元（大写：壹拾柒万肆仟叁佰壹拾玖元整）我尽快还清。我愿意在未付清欠款前，按欠款金额支付的24%利息。直至还清玉森公司欠款本金利息为止。特此确认。欠款确认人张定富。2018年12月17日”。 玉森租赁公司认为，文明建筑公司和张定富使用了租赁物就应履行支付租金的义务，但催收租赁费未果，诉至本院，请求判决支持其全部诉讼请求。 本院认为，本案的争议焦点为：1．张定富以文明公司名义与玉森租赁公司签订《租赁合同》的行为是否是职务行为，是否构成表见代理？2．租金给付义务的承担主体如何确定，租金与利息如何计算？ 一、关于张定富以文明公司名义与玉森租赁公司签订《租赁合同》的行为是否是职务行为，是否构成表见代理的问题。玉森租赁公司主张张定富与之签订《租赁合同》的行为是职务行为，但其提交的证据材料《授权委托书（文明建筑公司委托张定富）》《水墨上里项目二期房屋建筑工程管理人员》均是来源于雅安秋山源房地产开发有限公司的复印件，而非文明建筑公司专门出具的原件，且不能明确《授权委托书（文明建筑公司委托张定富）》《水墨上里项目二期房屋建筑工程管理人员》取得时间。张定富等人借用文明建筑公司资质组织施工，但并未经文明建筑公司实际任免职务和办理聘用手续，不构成职务行为。双方在《租赁合同》中约定：“签订本合同时，乙方应向甲方提供合法的有效证件，如营业执照复印件、法人授权书，指定经办人（代理人）身份证明复印件（均须加盖鲜章）”可见，玉森租赁公司并未谨慎地审查张定富是否具有代理权，遗漏了作为勤谨、理性的交易主体本来可以发现并予以核实的疑点，不能证实其善意无过失。综上，张定富以文明公司名义与玉森租赁公司签订《租赁合同》的行为不属于职务行为，也不构成表见代理。 二、关于租金给付义务的承担主体如何确定，租金与利息如何计算的问题。玉森租赁公司与张定富签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。玉森租赁公司按照合同约定履行了交付租赁物的义务。张定富支付部分租赁费后，未按照合同约定履行给付租赁费余款的义务，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。合同履行过程中，张定富以自己的名义确认了欠付玉森租赁公司租赁费数额和利息计算标准。玉森租赁公司要求张定富支付租赁费174,319.00元，并支付以欠付租赁款为基数，按月利率2%计算自2016年10月31日起至付清之日止的利息，具有事实依据，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。 张定富经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证质证权利和庭审抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、张定富于本判决生效之日起十日内支付雅安市玉森租赁有限责任公司租赁费174319.00元，并支付以欠付租赁费为基数，按月利率2%计算自2016年10月31日起至付清之日止的利息； 二、驳回雅安市玉森租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,768元，由被告张定富负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  吴定洪 二〇一九年九月十日 书记员  陈雄伟