内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院民事判决书（2019）内2201民初5118号原告：张溧娟，女，1971年7月出生，汉族，公司职员，现住乌兰浩特市。身份证号码：×××被告：乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司。法定代表人：闫文广职务：董事长委托诉讼代理人：王玉华，内蒙古鼎珏律师事务所律师。被告：闫文广，男，1963年11月出生，汉族，乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司法定代表人，其他身份信息不详。身份证号码：×××原告张溧娟诉被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司、闫文广民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张溧娟、被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司委托诉讼代理人王玉华到庭参加诉讼，被告闫文广经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告张溧娟向本院提出诉讼请求：1、要求二被告共同给付借款本金480000.00元，利息自2017年3月17日起按照月利率2%计算利息至该款付清之日；2、案件受理费、保全费被告承担。事实及理由，2014年9月17日被告从原告处借款本金480000.00元，原告以银行汇款方式支付给被告，约定利率2.5%按季度付利息，借款期限为一年，并用红城人家小区3号楼19号门市抵押，办理了网签合同，并为原告出具了欠据，经过催要被告给付了2017年3月前的利息，其余利息及本金至今未付，故原告诉至法院，请求维护原告诉讼请求。被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司答辩称，不同意原告诉讼请求，因被告红山龙公司不是本案适格主体，该借款不是职务行为，是闫文广的个人借款。2014年9月17日借款当天原告按480000.00元本金以月利率2.5%扣除36000.00元利息，闫文广实际收到444000.00元借款本金，2015年4月4日闫文广给付原告36000.00元，原告为闫文广出具收据时写明是利息款。其他闫文广陆续还款290000.00元，未写明是利息还是本金，故应按给付本金计算，现被告闫文广尚欠原告借款本金154000.00元。被告闫文广未作答辩。经本院审理查明，2014年9月17日闫文广与张溧娟签订协议书，该协议书约定：1、闫文广向张溧娟借款人民币480000.00元，月利率按二分五计算，每季度付息，上打租计息；2、借款期限为壹年，即2014年9月17日至2015年9月16日；3、闫文广用本公司铁西丝绸路东侧，红城人家小区3号路19号商业。按双方协商2700.00元每平方米，共计价值480735.00元作为抵押，闫文广开具销售合同及房款收据交张溧娟保管，并做预告登记。本协议双方无争议终止时，张溧娟将上述房产退还闫文广，并配合闫文广办理退房手续；4、如到约定还款期限，闫文广未能偿还借款本金、利息。闫文广自动将此房产交付张溧娟并配合办理相关登记入户手续此房产归张溧娟所有；5、本借款打入闫文广卡内，中国银行，账号：×××。该协议书落款处有张溧娟签字、闫文广签字按捺予以确认，该协议书中约定抵押的房产铁西丝绸路东侧、烟厂住宅楼西侧、第二热电厂北侧3-商业-19号门市兴安盟宏业房地产开发有限责任公司与张溧娟已经签订了内蒙古自治区经济适用住房买卖合同。签订协议书当日闫文广出具金额为480000.00元借据一张，庭审中，张溧娟自认该笔480000.00元借款预先扣除36000.00元的利息，实际打入闫文广账户内444000.00元，其为闫文广出具了一张金额为36000.00元收据，该收据写明：2014.9.17-2014.12.16利息。2016年5月28日闫文广为张溧娟出具金额为108000.00元借据一张，该借据系以借款本金480000.00为基数按照月利率2.5%计算尚未给付的利息，该借据落款处有借款人闫文广的签字按捺。2017年5月17日，闫文广为张溧娟出具金额为182000.00元借据一张，该借据亦系按照借款本金480000.0为基数按照月利率2.5%计算尚未给付的利息，该借据落款处有借款人闫文广签字按捺并盖印乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司公章及闫文广印章。另查明，闫文广2015年至2019年期间向张溧（丽）娟转款7笔共计232000.00元，另张溧娟为闫文广出具了三张收到条总金额为130000.00元，分别为2014年9月17日借款当天出具的金额为36000.00元利息收到条、2015年4月4日金额为36000.00元利息收到条、2016年6月6日金额为58000.00元收到条。再查明，闫文广系乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司的法定代表人。上述事实有原告张溧娟提供的借据、协议书、被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司提供的收到条、转款凭证及当事人的当庭陈述在卷佐证，对其证据效力本院予以确认。庭审中，原告张溧娟提供的内蒙古自治区经济适用住房买卖合同，证明协议书中约定房产已经签订了买卖合同作为借款担保，因协议中约定的房产位置及按照总价折算后为178.05平方米均与内蒙古自治区经济适用住房买卖合同中房屋相符，且协议书的相对方被告闫文广未到庭，视为其放弃质证的权利，故对该证据的证据效力，本院予以认定。原告张溧娟出示2016年5月28日闫文广出具的借据、2017年5月17日闫文广和乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司出具的借据，证明该两份借据均系因迟延给付借款利息而出具，被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司质证认为该借据与此次借款无关应另行主张权利，因被告未提供反驳证据，原告张溧娟自认其与被告闫文广仅有一笔借款且按照协议书中借款本金480000.00元、约定月利率2.5%、借款时间计算出的借款利息数额与借据中的金额相符，故对该证据的证据效力，本院予以认定。原告张溧娟申请证人王某出庭作证，证明原告张溧娟借款与证人出借给乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司的借款时间相近，均系借给乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司，因被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司质证不予认可，且证人证言没有其他证据佐证，故对该证人证言的证据效力，本院不予认定。本院认为，原告张溧娟主张被告闫文广给付借款480000.00元，提供被告闫文广书写的借据、协议书为证，被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司辩驳称原告张溧娟从480000.00元借款中预先扣除了36000.00元的借款利息，实际向闫文广支付借款本金444000.00元，因原告张溧娟认可其向闫文广实际支付了借款本金444000.00元，预先扣除了36000.00元利息并为闫文广出具了收到条，故对被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司的辩驳，本院予以采信；被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司辩驳称被告闫文广给付原告张溧娟的290000.00元（转账232000.00元及收到条一张金额58000.00元）系偿还借款本金、张溧娟出具的二张总金额为72000.00元收到条系偿还借款利息即被告闫文广尚欠原告张溧娟借款本金154000.00元，原告张溧娟主张上述款项均系偿还约定的借款利息并非偿还借款本金，因原告张溧娟与被告闫文广签订的协议书中写明每季度付息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，应认定被告闫文广支付原告张溧娟款项均系给付借款利息，金额应为326000.00元362000.00元-36000.00元（借款当天原告张溧娟出具的利息收到条），故对被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司的辩驳，本院不予采信；因原告张溧娟与被告闫文广签订的协议书中写明借款月利率2.5%，被告闫文广已经支付了326000.00元利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第三十一条规定，自借款之日即2014年9月17日起以实际借款本金444000.00元为基数按照月利率2.5%计算利息至2017年3月16日止利息应为333000.00元，故原告张溧娟主张被告闫文广给付借款本金444000.00元，并自2017年3月17日起以借款本金444000.00元为基数按照月利率2%计算利息至借款付清之日止的诉讼请求符合法律规定，本院予以维护；原告张溧娟主张被告闫文广系乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司法定代表人且借款时告知其款项用于乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司经营故公司应对借款及利息承担共同给付责任，因被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司在被告闫文广为原告张溧娟出具的金额为182000.00元借款利息的借据中加盖单位公章，应视为公司对该笔借款的认可，庭审中被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司虽表示对该借款不予认可，但未提供反驳证据，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定，原告主张被告乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司对该笔借款及利息承担给付责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以维护。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十七条、第二十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告闫文广、乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告张溧娟借款本金444000.00元，并自2017年3月17日起以借款本金444000.00元为基数按照月利率2%给付利息至该款付清之日止；二、驳回原告张溧娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取5600.00元,由原告张溧娟负担358.00元，被告闫文广、乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司负担5242.00元；保全费4520.00元，由被告闫文广、乌兰浩特市红山龙房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状五份，并按对方当事人的人数提出副本，向兴安盟中级人民法院全额缴纳上诉费，上诉于兴安盟中级人民法院。本判决生效后，负有义务方的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。审判员 张晶玉 二〇一九年九月十八日书记员 赵秀静附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同,出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用,出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的,人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同,所借款项用于企业生产经营,出借人请求企业与个人共同承担责任的,人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。