安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初4315号 原告：马洪辉，男，1987年7月1日出生，汉族，户籍地浙江省东阳市，住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼代理人：胡文斌，安徽天贵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：伍宏武，安徽天贵律师事务所律师。 被告：安徽铜山建设有限责任公司，住所地安徽省铜陵市宝山路****，统一社会信用代码9134070015120000X7。 法定代表人:吕国新，该公司总经理。 被告：汤增玉，男，1963年10月10日生，汉族，住安徽省铜陵市郊区。 原告马洪辉与被告安徽铜山建设有限责任公司（以下简称“铜山建设”）、汤增玉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马洪辉的委托诉讼代理人伍宏武到庭参加诉讼，被告铜山建设、汤增玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马洪辉向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判令1、解除原告与两被告于2013年7月1日签订的《建筑物资租赁合同》；2、两被告共同支付原告截止2014年12月5日的租赁费75324.75元及利息(利息以75324.75元为基数，自2015年2月15日起，按月息2%标准计算至款项实际付清之日止)，利息暂计4560元，合计79884.75元；3、两被告自2015年1月6日起，对未归还的钢管按日租金0.011元/米、对未归还的扣件按日租金0.008元/只标准、对未归还的山形卡按日租金0.08元/只支付租赁费，直至全部归还之日止或赔偿之日止；4、两被告立即归还钢管435米、扣件6649只、山形卡9只;对不能归还的钢管按照16元/米、扣件按照6元/只标准进行赔偿；5、两被告赔偿原告律师代理费损失5000元；6、本案诉讼费用由两被告共同负担。事实和理由：两被告因承建铜陵市铜山建筑有限责任公司项目工程需要向原告租赁钢管、扣件、套管等物资，并签订一份《建筑物资租赁合同》。合同约定了租赁物资的租金、服务费标准，租金按月结算，被告应于每月5号前支付上月租金，如被告不按期支付租金，从违约之日起按应付租金总额的3‰支付违约金，并且约定由被告承担原告实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。合同签订后，原告依约履行自己的义务。经结算截止2014年12月5日，租赁服务费用总额为435324.75元，被告已付36万元，尚欠租赁费用75324.75元，另外，尚欠钢管435米、扣件6649只、山形卡9只未归还。经原告多次催讨，被告至今仍未支付租赁费，亦未归还租赁物。因此，为维护原告的合法权益，特具状贵院，请依法判如所请。 被告铜山建设、汤增玉未应诉答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告马洪辉系池州市广源钢管租赁站的个体经营者，现已注销。2013年7月1日，金丹青与汤增玉分别以甲方铜陵广源钢管租赁(出租单位)和乙方铜陵市铜山建设有限责任公司(租用单位)的名义，签订《建筑物资租赁合同》。合同约定，日租金为钢管0.011元/米、扣件0.008元/只、套管0.008元/只，物资成本为钢管16元/米、扣件6元/只、套管4元/只的价格租赁给乙方使用；乙方不按时支付租金，从违约之日起每日按应付租金总额的3‰向甲方支付违约滞纳金，一个月后甲方有权中止合同，一切经济损失由乙方负责；钢管每次收取上车及运费和乙方退回下车、堆放、调直(简称服务费)0.12元/米、扣件每次收取运费及清理上油费0.10元/只，归还时由乙方送回甲方场地，运费由乙方自理；租赁物退还时，乙方需一次性向甲方结清租赁费、服务费及赔偿费，否则租金继续收取；租赁物丢失及损坏不能修复的，一律按合同规定的成本费赔偿；本合同所签项目部工程结束一个月内，乙方需还清所有租赁物资，双方结算并付清所有的租金和赔偿金。如发生争议，双方应友好协商，协商不成甲方可向所在地法院提起诉讼，诉讼费、保全费、律师费、差旅费、误工费等一切相关费用都由乙方承担。合同左下方甲方指定代理人处有金丹青的签名，右下方乙方处盖有“铜陵市铜山建设有限责任公司项目部资料专用章”印章、被告汤增玉在乙方指定代理人处签名。合同签订后，池州广源钢管租赁站提供了上述租赁物。 2014年12月5日经汤增玉与原告对账，汤增玉确认尚欠钢管服务费157152.6*0.12=18858.3元，扣件服务费85030*0.1=8503元，套管4454*0.1=445.4元，2013年1月1日至2014年12月5日产生租金407518.05元，共计435324.75元。同时汤增玉出具《欠材料清单》，内容为“铜陵铜山建设有限责任公司汤增玉工地欠广源钢管租赁站钢管435米、扣件6649只、山形卡9只”。2016年5月22日，池州市广源钢管租赁站铜陵办事处工作人员金丹青、郭晓林、李国英出具书面情况说明，确认自2013年7月1日起至2015年2月14日收到汤增玉租赁费用分别为4万元、8万元、6万元、10万元、8万元，共计36万元。 另查明，原告为实现本次债权支付律师代理费5000元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。本案存在争议的部分是《建筑物资租赁合同》中甲、乙双方主体问题。案涉合同的出租方池州市广源钢管租赁站现已注销，其个体经营者马洪辉就池州市广源钢管租赁站存续期间发生的债权主张权利，不违反法律规定，原告主体适格。合同乙方主体问题，涉案合同右下方乙方处加盖的是“铜陵市铜山建设有限责任公司项目部资料专用章”，但原告提供的证据不足以证明该项目部公章的来源合法性，也不足以证明该公章与被告铜山建设的关联性，也无法证明汤增玉系铜山建设代理人。故本院认定因该份合同产生的法律责任应由行为人汤增玉自行承担。汤增玉与原告对账时，就应当认定为工程结束一个月内的结算并支付，汤增玉应当及时归还所有租赁物资、付清租金，但汤增玉至今未全部给付，已构成违约，应当承担违约责任。原告有权解除租赁合同，汤增玉应当支付所欠租金、返还租赁物并承担违约责任。原告主张被告立即归还钢管435米、扣件6649只、山形卡9只及自2015年1月6日起，对未归还的钢管按日租金0.011元/米、对未归还的扣件按日租金0.008元/只标准、对未归还的山形卡按日租金0.08元/只支付租赁费，直至全部归还之日止，符合合同约定，本院予以支持；原告还选择性主张被告赔偿未归还租赁物的损失，因原告已经就未还租赁物主张返还，故对于原告的该项请求，本院不予支持。原告主张被告汤增玉赔偿原告律师代理费损失5000元，并提供5000元的律师代理费发票证明其损失，且合同有约定，故本院对原告该项请求，予以支持。马洪辉按照最后一笔款项支付时间，主张违约金的起算点为2015年2月15日，予以支持。马洪辉主张违约金的计算标准为月利率2%，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，本院酌定按中国人民银行同期贷款利率的两倍计算违约金。被告铜山建设、汤增玉未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除池州市广源钢管租赁站与被告汤增玉于2013年7月1日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告汤增玉于本判决生效之日起十日内向原告马洪辉支付截止2014年12月5日的租赁费75324.75元及利息(以75324.75元为基数，自2015年2月15日起按中国人民银行同期贷款利率的两倍计算至实际付清之日止)； 三、被告汤增玉于本判决生效之日起十日内返还原告马洪辉承租的钢管435米、扣件6649只、山形卡9只，并自2015年1月6日起对未归还的钢管按日租金0.011元/米、对未归还的扣件按日租金0.008元/只、对未归还的山形卡按日租金0.08元/只支付租赁费直至全部归还之日止； 四、被告汤增玉于本判决生效之日起十日内支付原告马洪辉律师代理费损失5000元； 五、驳回原告马洪辉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币1922元，减半收取961元，由被告汤增玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  吴贵中 二〇一九年九月十一日 书记员  余秀芳