河南省开封市龙亭区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0202执异100号案外人:郑建辉，男，1971年10月1日出生，汉族，住河南省开封市金明区。申请执行人：陈瑞萍，女，1969年5月8日出生，汉族，住河南省开封市龙亭区。被执行人：房静，女，1971年5月16日出生，汉族，住河南省开封市金明区。在本院执行申请人陈瑞萍与被执行人房静民间借贷纠纷一案中，案外人郑建辉于2019年9月16日对本院执行房静名下位于开封市金明区黄河大街北段嘉泰新城38号楼1单元1003号房屋房产提出书面异议，申请领取该房拍卖金额50%的款项。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。案外人郑建辉称，根据龙亭区人民法院（2019）豫0202民初363号民事判决书，房静名下位于开封市××区××大街北段××城××楼××单元××号房屋属于房静、郑建辉的共同财产，法院已经予以采纳。现开封市龙亭区人民法院根据债权人陈瑞萍的申请，裁定查封、拍卖属于房静和郑建辉夫妻共有的涉案房屋，拍卖该房屋后，执行属于房静个人份额的部分，即房屋拍卖价值的50%。故郑建辉依据法院生效判决要求领取该房屋拍卖款的50%。另，根据开封市中级人民法院（2018）豫02民终850号判决书内容，郑建辉对陈瑞萍与房静之间的债务纠纷不负有连带责任。故本案初审中陈瑞萍起诉房静的起诉费及保全费，应由房静个人承担，与郑建辉无关，属于郑建辉的财产权益应当依法受到保护，不受侵犯。故提出此执行异议，请求领取该房屋拍卖价值50%的现金。案外人郑建辉向本院提交如下证据材料：不动产统一发票复印件、契税完税证复印件、（2019）豫0202民初363号民事判决书复印件、（2018）豫0202民终850号民事判决书复印件、个人住房（商业用房）借款合同复印件。申请执行人陈瑞萍称，陈瑞萍不认同涉案房产属于房静和郑建辉的夫妻共同财产。房静未进监狱之前是做房地产开发的，有实力买房买车。房静借款的用途是为投资房地产开发项目，郑建辉知道此事。陈瑞萍与房静一起去过投资项目的现场，也共同去催要过项目款。陈瑞萍每次向房静催要款项的时候，都是郑建辉和房静夫妇出面，并且承诺尽快还款。2016年底，陈瑞萍与郑建辉夫妇共同去尉氏催要欠款，郑建辉夫妇承诺要回钱后马上还给陈瑞萍，这个农场主欠房静夫妇一百多万，陈瑞萍曾亲眼目睹欠条。房静还拿出过房产证和陈瑞萍共同去银行贷款，房静还保证，其在老家有自建的三层门面房对外出租，在上海也购有房产，房静有能力还陈瑞萍欠款是事实。陈瑞萍也是基于了解到房静有这个能力，不然也不会将钱借给房静。陈瑞萍就双方借款纠纷诉至法院，一审判决房静、郑建辉夫妇共同还款，但二审支持了郑建辉所称未用于共同生活的请求，适用法律错误，但陈瑞萍顾忌与房静是好友关系，未申请再审。本着要回本金的态度，放过其丈夫，但郑建辉不但不配合还称房子是夫妻共同财产。陈瑞萍要求房静用嘉泰新城的房子支付延迟履行期间的债务及利息及陈瑞萍垫付的诉讼费用、保全费用及申请执行费用。房静现在被关押在商丘监狱，郑建辉明知道房静无力偿还债务，极力推脱责任，转移所有财产，陈瑞萍不相信房静和郑建辉名下无任何财产，郑建辉是远航海员，收入很高。欠债还钱，天经地义，郑建辉作出应对方案，其只是在给法院制造工作麻烦，请求法院驳回郑建辉的请求，还陈瑞萍一个公道。本院查明，原告陈瑞萍与被告房静、郑建辉民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月26日立案，案号为（2017）豫0202民初612号。原告陈瑞萍于2017年5月2日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人房静、郑建辉银行存款72万元或查封、扣押其同等价值的财产。后本院于2017年5月3日查封房静名下位于开封市龙××区东京××与××大街交叉口东南角××南苑·嘉泰新城38号楼1单元10层西1003号（房产证号：34××80）。该案经本院审理于2017年11月30日作出（2017）豫0202民初612号民事判决书；郑建辉不服该判决并上诉至开封市中级人民法院，开封市中级人民法院于2018年4月17日作出（2018）豫02民终850号民事判决书，判决：一、撤销开封市龙亭区法院作出（2017）豫0202民初612号民事判决；二、房静返还陈瑞萍借款本金60万元及逾期利息（以60万元为本金，按年利率6%计算自逾期之日起即2015年2月23日起至还清之日）。三、驳回陈瑞萍的其他诉讼请求。该判决生效后，因房静未能按期履行还款义务，陈瑞萍向本院申请强制执行。执行案号为（2018）豫0202执457号。在执行过程中，本院依法委托淘宝网拍卖被执行人房静名下的上述房地产，2018年12月22日，买受人刘予红以623889元的价格竞得该房。2019年3月5日，陈瑞萍以案外人提起执行异议之诉，案件正在审理中为由，申请撤销执行，后本院终结了（2018）豫0202执457号案件的执行。2019年6月4日，陈瑞萍申请恢复执行，案号为（2019）豫0202执恢266号。在执行过程中，郑建辉提出执行异议，要求领取上述房屋拍卖款的50%。另查明，在（2018）豫0202执457号案件执行过程中，郑建辉、房德超于2019年1月3日向本院提起执行异议，本院于2019年1月15日作出（2019）豫0202执异1号执行裁定书，驳回郑建辉、房德超的异议请求。郑建辉、房静不服该裁定，并于2019年2月11日向本院提起执行异议之诉，请求依法解除对河南省开封市金明区黄河大街北段嘉泰新城38号楼1单元10层西1003号房产的查封并终止对该房屋的执行。本院经审理于2019年3月18日作出（2019）豫0202民初363号民事判决，该判决查明,房静名下位于开封市龙××区东京××与××大街交叉口东南角××南苑·嘉泰新城38号楼1单元10层西1003号房产系房静、郑建辉婚后购买。该判决认为，一、涉案房产系房静与郑建辉在夫妻关系存续期间所购买，虽然只登记在房静个人名下，但实际上应为房静与郑建辉的夫妻共同财产。二、因涉案房产为不可分物，本院根据债权人陈瑞萍的申请裁定查封、拍卖涉案房产并无不当，拍卖该房屋后，执行属于房静个人份额的部分，即房屋拍卖价值的50%。房德超诉称在房静购买房屋时其出资10万元，但未能提供证据予以证实，不予采信。综上，郑建辉、房德超请求终止对涉案房屋执行并解除查封没有法律依据，不予支持。故判决：驳回原告郑建辉、房德超的诉讼请求。该判决作出后，郑建辉、房德超不服，上诉至开封至中级人民法院。2019年5月27日，郑建辉、房德超撤回上诉，开封市中级人民法院作出（2019）豫02民终1466号民事裁定书，裁定：准许郑建辉、房德超撤回上诉。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，涉案位于开封市龙××区东京××与××大街交叉口东南角××南苑·嘉泰新城38号楼1单元10层西1003号（证号：34××80）房产虽然登记在被执行人房静名下，但是案外人郑建辉已通过提起执行异议之诉的程序，由本院（2019）豫0202民初363号民事判决确认，“涉案房产为郑建辉与房静的夫妻共同财产……本院根据债权人陈瑞萍的申请裁定查封、拍卖涉案房产并无不当，拍卖该房屋后，执行属于房静个人份额的部分，即房屋拍卖价值的50%。”现涉案房屋已经执行程序拍卖成功，依据上述判决，执行中仅应执行属于房静个人份额部分，下余的执行拍卖款50%应归财产共有人郑建辉所有。郑建辉基于上述生效判决要求领取涉案房屋拍卖款的50%，符合规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：由案外人郑建辉领取开封市龙亭区东京大道与黄河大街交叉口东南角东京南苑·嘉泰新城38号楼1单元10层西1003号房产拍卖款的50%。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审判长  陈姝亭审判员  李一文审判员  万姗姗二〇一九年九月二十七日书记员  陈光辉