天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初45524号原告：刘静，女，1978年2月12日出生，汉族，天津斯坦雷电器有限公司员工，户籍所在地天津市滨海新区，现住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张长东（系原告丈夫），男，1978年1月11日出生，汉族，无职业，户籍所在地天津市滨海新区，现住天津市滨海新区。被告：天津中新生态城潮辉置业有限公司，住所地天津生态城中天大道**生态科技园标准办公楼******。法定代表人：杨煜辉，职务：董事长。委托诉讼代理人：刘志强，天津高地律师事务所律师。委托诉讼代理人：李春月，天津高地律师事务所律师。原告刘静与被告天津中新生态城潮辉置业有限公司（以下简称“天津潮辉公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月10日公开开庭进行了审理。原告刘静的委托诉讼代理人张长东，被告天津潮辉公司的委托诉讼代理人刘志强、李春月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘静向本院提出（变更）诉讼请求：1.判令被告天津潮辉公司按照合同约定向原告交付其所购商品房的钥匙；2.判令被告天津潮辉公司赔偿原告利息损失（以房款为本金，自2019年4月30日始至实际给付原告所购商品房钥匙之日止按银行同期贷款利率计算）；3.判令被告天津潮辉公司赔偿原告租房费用（自2019年4月30日始至实际给付原告所购商品房钥匙之日止按每平米6元计算）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月13日，被告天津潮辉公司与原告签订《天津市商品房买卖合同》，该《天津市商品房买卖合同》约定：乙方（刘静）购买甲方（天津中新生态城潮辉置业有限公司）开发建设的位于天津市滨海新区中新天津生态城和意路672号商品房，该商品房交付日期为2019年4月30日前。该《天津市商品房买卖合同》同时约定了其它相关权利义务。该《天津市商品房买卖合同》签订后，原告向被告天津潮辉公司交付了全部房款（共计2,029,238元）；2019年4月30日，被告天津潮辉公司通知原告交付该商品房一年的物业费，否则就不向原告交付该商品房，也不向原告交付该商品房的钥匙，导致原告无法进入该商品房，造成原告经济损失。原告就上述问题多次与被告天津潮辉公司协商均无果。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。原告刘静为证明其主张，向本院提交证据如下：1.刘静居民身份证复印件，证明其主体资格；2.被告天津潮辉公司与原告刘静签订的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充协议）复印件，证明原、被告双方之间存在商品房买卖合同关系；3.被告天津潮辉公司出具的《商品房交付通知书》复印件、《商品房建筑面积与销售建筑面积差异通知书》复印件、《退面积差房款额的资料清单及要求》复印件、《关于商品房交付的温馨提示》复印件和《星光汇商品房交付流转单》复印件，证明原告无法取得案涉商品房钥匙的情况。被告天津潮辉公司辩称，我公司对原告诉称的双方存在商品房买卖合同关系的事实和原告已向我公司交付全部房款（共计2,029,238元）的事实均无异议。我公司已于2019年4月27日向原告邮寄送达了《商品房交付通知书》和《关于商品房交付的温馨提示》等书面材料通知原告按时来我公司办理其所购商品房的交付手续，但原告在收到该《商品房交付通知书》后，未按期及时到我公司办理该商品房的交付手续；2019年5月5日，原告到我公司办理其所购商品房的交付手续，原告因对物业公司收取其所购商品房一年的物业费不认同，未办理该商品房的交付手续；原告因其个人原因拒绝办理其所购商品房的交付手续造成经济损失，依据原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》的相关约定，应视为我公司已将原告所购商品房交付原告，我公司的交房义务已履行完毕，原告所购商品房的风险责任应由原告自行承担；我公司不存在逾期交房的事实，原告在交纳相关费用后，可以随时到我公司办理其所购商品房的交付手续，我公司同意向原告交付该商品房钥匙；原告主张我公司赔偿其逾期交房已付款利息和租房费用无事实和法律依据，我公司不同意原告的诉讼请求，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告天津潮辉公司为证明其主张，向本院提交证据如下：1.营业执照（复印件）和法定代表人身份证明书，证明其主体资格；2.刘静签名出具的《确认书》复印件、《退款申请表》复印件、邮政特快专递单据复印件，证明原告同意缴纳其所购商品房的物业费和该公司已书面通知原告于2019年4月30日及时办理其所购商品房的交付手续，逾期办理该商品房交付手续的风险责任由原告自行承担。原、被告围绕诉讼请求均向本院提交了相关证据，本院依法组织原、被告进行了证据交换和质证。被告天津潮辉公司对原告提交的证据1-3的真实性均无异议；原告对被告天津潮辉公司提交的证据1-2的真实性均无异议；上述证据客观、真实、有效，与本案有关联性，本院对上述证据予以采信。对原、被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月13日，被告天津潮辉公司与原告刘静签订《天津市商品房买卖合同》（合同编号：2017-0136120，含附件及其补充合同），该《天津市商品房买卖合同》约定：乙方（刘静）购买甲方（天津中新生态城潮辉置业有限公司）开发建设的位于天津市滨海新区中新天津生态城和意路672号商品房（商业，钢混结构，建筑层数为4层），该商品房建筑面积为61.77平方米，每平方米价格为32,851.51元（人民币），总价款为2,029,238元（人民币）。该《天津市商品房买卖合同》第三条约定：“商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方（被告天津潮辉公司）于2019年4月30日前，将符合上述条件的商品房交付乙方（刘静）使用。”；该《天津市商品房买卖合同》附件六补充合同第三条约定：“最终的交房日期以甲方发出的书面通知为准。”；该《天津市商品房买卖合同》第五条约定：“除遇不可抗力外，甲方（被告天津潮辉公司）如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，乙方（刘静）有权向甲方（被告天津潮辉公司）追究已付款利息，利息自合同约定甲方（被告天津潮辉公司）应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。”；该《天津市商品房买卖合同》第十一条约定：“商品房交付时，甲方（被告天津潮辉公司）应书面通知乙方（原告刘静）办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。”；该《天津市商品房买卖合同》附件六补充合同第十一条约定：“甲方（被告天津潮辉公司）可以另行书面通知乙方（原告刘静）交接房屋，乙方（原告刘静）须按通知规定时间、地点及要求、地点及要求与甲方辉公司）办理房屋交接手续，该商品房的风险责任自交接时转移到乙方（原告刘静）。乙方（原告刘静）未按期限办理房屋交接的，则自买卖合同约定的交付日期之次日起，视为甲方（被告天津潮辉公司）已按期履行交付该商品房的义务，与该商品房有关的一切风险、责任及应支付的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、采暖费、物业管理费等）全部由乙方（原告刘静）承担。除商品房存在安全隐患影响使用安全外，乙方（原告刘静）均应按时接收房屋，乙方（原告刘静）违反本合同约定拒绝接收商品房的，自行承担相应责任，包括但不限于承担自应收房之日起的物业费、采暖费，房屋保修期限起算等事宜。”；该《天津市商品房买卖合同》第十四条约定：“甲方（被告天津潮辉公司）已向乙方（原告刘静）明示备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方（原告刘静）对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。”；该《天津市商品房买卖合同》附件六补充合同第十四条约定：“在商品房交付后至业主委员会选聘新的物业管理公司并签订《物业管理合同》前，由经合法程序选定的第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司负责物业管理，服务标准与费用按照甲方（被告天津潮辉公司）与该物业公司签订的《前期物业管理合同》执行。”上述《天津市商品房买卖合同》还就乙方（原告刘静）付款形式及付款时间、甲方逾期交付商品房的处理、乙方（原告刘静）逾期付款的处理、商品房建筑面积与销售面积差异的处理、商品房质量及保修责任、商品房配套设施的运行、商品房设计变更、商品房交接、商品房权属登记等内容进行了相关约定。上述《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）签订后，原告按约向被告天津潮辉公司交付了全部购房款并在被告天津潮辉公司出具的《确认书》中签名予以确认。2019年2月1日，被告天津潮辉公司就中新天津生态城8A商业地块项目依法取得天津市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案。2019年4月27日，被告天津潮辉公司以邮政特快专递邮件（EMS）方式向原告邮寄送达《商品房交付通知书》、《商品房建筑面积与销售建筑面积差异通知书》、《退面积差房款额的资料清单及要求》、《关于商品房交付的温馨提示》和《星光汇商品房交付流转单》，书面通知原告于2019年4月30日及时办理其所购商品房的交付手续，逾期办理该商品房交付手续的风险责任由原告自行承担。原告庭审中承认已收到被告天津潮辉公司发出的上述《交房通知书》等材料，但原告在收到该《交房通知书》等材料后，未按上述《商品房交付通知书》通知的时间及时到被告天津潮辉公司处办理其所购商品房的交接手续。2019年5月5日，原告到被告天津潮辉公司处办理上述商品房的交付手续，原告因对物业公司收取其所购商品房一年的物业费不予认同，未能办理原告所购商品房的交接手续；2019年6月，原、被告因就上述商品房逾期交付的责任问题、逾期交房产生的已付款利息损失和其它经济损失（租房费用）的承担问题未能协商一致，原告遂诉至本院。本案争议焦点为：1.原告的诉讼请求是否符合法律规定和合同约定？能否予以支持？2.被告天津潮辉公司是否应对原告主张的经济损失承担相应的民事责任？本院认为，被告天津潮辉公司与原告签订《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）系原、被告双方在平等、自愿基础上协商签订，双方的意思表示真实，内容合法、有效，不违反我国法律、法规的强制性规定，应确认为有效合同并依法予以保护。该《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）对原、被告双方均具有约束力，双方当事人均应按该《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）约定的相关义务予以履行。关于原、被告诉争的原告所购商品房钥匙的交付问题，原告主张被告天津潮辉公司未按约向原告交付其所购商品房的钥匙，导致原告无法进入该商品房，造成原告经济损失，被告天津潮辉公司应承担相应的民事责任。被告天津潮辉公司对此不予认可，抗辩主张原告未按该公司通知的时间及时办理其所购商品房的交接手续、原告因对物业公司收取其所购商品房一年的物业费不认同，不办理其所购商品房的交接手续；原告因其个人原因拒绝办理其所购商品房的交接手续造成经济损失，依据原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》的相关约定，应视为该公司已将原告所购商品房交付原告，该公司的交房义务已履行完毕，该商品房的风险责任应由原告自行承担；该公司在庭审中同意在原告交纳与其所购商品房相关的费用后，随时可以向原告交付其所购商品房的钥匙。被告天津潮辉公司于2019年2月1日依法取得中新天津生态城8A商业地块项目的竣工验收备案后，于2019年4月27日以邮政特快专递邮件（EMS）方式向原告邮寄送达《商品房交付通知书》、《商品房建筑面积与销售建筑面积差异通知书》、《退面积差房款额的资料清单及要求》、《关于商品房交付的温馨提示》和《星光汇商品房交付流转单》，书面通知原告于2019年4月30日及时办理其所购商品房的交付手续，逾期办理该商品房交付手续的风险责任由原告自行承担。原告庭审中承认已收到被告天津潮辉公司发出的上述《商品房交付通知书》等材料，但原告在收到该《商品房交付通知书》后，未按上述《商品房交付通知书》通知的时间及时办理其所购商品房的交接手续。依据原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》附件六补充合同第十一条：“甲方（被告天津潮辉公司）可以另行书面通知乙方（原告）交接房屋，乙方（原告）须按通知规定时间、地点及要求、地点及要求与甲方辉公司）办理房屋交接手续，该商品房的风险责任自交接时转移到乙方（原告）。乙方（原告）未按期限办理房屋交接的，则自买卖合同约定的交付日期之次日起，视为甲方（被告天津潮辉公司）已按期履行交付该商品房的义务，与该商品房有关的一切风险、责任及应支付的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、采暖费、物业管理费等）全部由乙方（原告）承担。除商品房存在安全隐患影响使用安全外，乙方（原告）均应按时接收房屋，乙方（原告）违反本合同约定拒绝接收商品房的，自行承担相应责任，包括但不限于承担自应收房之日起的物业费、采暖费，房屋保修期限起算等事宜。”的约定，应视为被告天津潮辉公司已按约于2019年5月1日将原告所购商品房交付原告，该商品房的风险责任自交付时已转移至原告；原告因对物业公司收取其所购商品房物业费的交纳问题产生争议，导致其未能办理所购商品房的交接手续，该物业费交纳问题不属本案《天津市商品房买卖合同》约定的内容，原告应另行解决；原告主张被告天津潮辉公司应向其交付所购商品房的钥匙，无事实和法律依据，本院对原告的此项诉讼请求不予支持；被告天津潮辉公司在庭审中同意在原告交纳与其所购商品房相关的费用后，可以随时向原告交付其所购商品房的钥匙，该主张不违反法律规定，本院对被告天津潮辉公司的此项主张予以支持；关于原、被告诉争的逾期交房产生的已付款利息损失的承担问题，原告主张被告天津潮辉公司逾期交房，按照合同约定应向其赔偿已付款利息损失（以房款为本金，自2019年4月30日始至实际给付原告所购商品房钥匙之日止按银行同期贷款利率计算）。被告天津潮辉公司对此不予认可，抗辩主张原告未按该公司通知的时间及时办理所购商品房的交接手续、原告因对物业公司收取其所购商品房一年的物业费不认同，不办理所购商品房的交接手续；原告因其个人原因拒绝办理所购商品房交接手续造成经济损失，依据原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》的相关约定，应视为该公司已将原告所购商品房交付原告，该公司的交房义务已履行完毕，该商品房的风险责任应由原告自行承担。2019年4月27日，被告天津潮辉公司以邮政特快专递邮件（EMS）方式向原告邮寄送达《商品房交付通知书》、《商品房建筑面积与销售建筑面积差异通知书》、《退面积差房款额的资料清单及要求》、《关于商品房交付的温馨提示》和《星光汇商品房交付流转单》，书面通知原告于2019年4月30日及时办理其所购商品房的交付手续，逾期办理该商品房交付手续的风险责任由原告自行承担。原告庭审中承认已收到被告天津潮辉置业公司发出的上述《商品房交付通知书》等材料，但原告在收到该《商品房交付通知书》后，未能按上述《商品房交付通知书》通知的时间及时办理其所购商品房的交接手续。依据原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》第五条：“除遇不可抗力外，甲方（被告天津潮辉公司）如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，乙方（原告）有权向甲方（被告天津潮辉公司）追究已付款利息，利息自合同约定甲方（被告天津潮辉公司）应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。”和《天津市商品房买卖合同》附件六补充合同第十一条：“甲方（被告天津潮辉公司）可以另行书面通知乙方（原告）交接房屋，乙方（原告）须按通知规定时间、地点及要求、地点及要求与甲方辉公司）办理房屋交接手续，该商品房的风险责任自交接时转移到乙方（原告）。乙方（原告）未按期限办理房屋交接的，则自买卖合同约定的交付日期之次日起，视为甲方（被告天津潮辉公司）已按期履行交付该商品房的义务，与该商品房有关的一切风险、责任及应支付的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、采暖费、物业管理费等）全部由乙方（原告）承担。除商品房存在安全隐患影响使用安全外，乙方（原告）均应按时接收房屋，乙方（原告）违反本合同约定拒绝接收商品房的，自行承担相应责任，包括但不限于承担自应收房之日起的物业费、采暖费，房屋保修期限起算等事宜。”的约定，原告在收到被告天津潮辉公司邮寄的上述《商品房交付通知书》等材料后，未按上述《商品房交付通知书》通知的时间（2019年4月30日）及时办理其所购商品房的交接手续，且因个人原因拒绝办理其所购商品房的交接手续，应视为被告天津潮辉公司已按约于2019年5月1日将原告所购商品房交付原告，该商品房的风险责任自交付时已转移至原告；原告未及时办理其所购商品房的交接手续、且因其个人原因拒绝办理其所购商品房的交接手续，由此造成的经济损失应由原告自行负担；原告向本院提交的相关证据，不足以证实被告天津潮辉公司存在逾期交房的违约行为，原告对此应承担举证不能的法律后果。被告天津潮辉公司不存在逾期交房的违约行为，原告主张被告天津潮辉公司应向其赔偿已付款利息损失（以房款为本金，自2019年4月30日始至实际给付原告钥匙之日止按银行同期贷款利率计算）不符合我国法律规定和合同约定，无事实和法律依据，本院对原告的此项诉讼请求不予支持；关于原、被告诉争的原告租房费用的承担问题，原告主张被告天津潮辉公司逾期交房，应赔偿原告租房费用（自2019年4月30日始至实际给付原告所购商品房钥匙之日止按每平米6元计算）。被告天津潮辉公司对此不予认可，抗辩主张原告未按该公司通知的时间及时办理其所购商品房的交接手续、原告因对物业公司收取其所购商品房一年的物业费不认同，不办理其所购商品房的交接手续；原告因个人原因拒绝办理其所购商品房交接手续造成经济损失，依据原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》的相关约定，应视为该公司已将原告所购商品房交付原告，该公司的交房义务已履行完毕，该商品房的风险责任应由原告自行承担。2019年4月27日，被告天津潮辉置业公司以邮政特快专递邮件（EMS）方式向原告邮寄送达《商品房交付通知书》、《商品房建筑面积与销售建筑面积差异通知书》、《退面积差房款额的资料清单及要求》、《关于商品房交付的温馨提示》和《星光汇商品房交付流转单》，书面通知原告于2019年4月30日及时办理其所购商品房的交付手续，逾期办理该商品房交付手续的风险责任由原告自行承担。原告庭审中承认已收到被告天津潮辉置业公司发出的上述《商品房交付通知书》等材料，但原告在收到该《商品房交付通知书》后，未能按上述《商品房交付通知书》通知的时间及时办理其所购商品房的交接手续。依据原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》附件六补充合同第十一条：“甲方（被告天津潮辉公司）可以另行书面通知乙方（原告）交接房屋，乙方（原告）须按通知规定时间、地点及要求、地点及要求与甲方辉公司）办理房屋交接手续，该商品房的风险责任自交接时转移到乙方（原告）。乙方（原告）未按期限办理房屋交接的，则自买卖合同约定的交付日期之次日起，视为甲方（被告天津潮辉公司）已按期履行交付该商品房的义务，与该商品房有关的一切风险、责任及应支付的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、采暖费、物业管理费等）全部由乙方（原告）承担。除商品房存在安全隐患影响使用安全外，乙方（原告）均应按时接收房屋，乙方（原告）违反本合同约定拒绝接收商品房的，自行承担相应责任，包括但不限于承担自应收房之日起的物业费、采暖费，房屋保修期限起算等事宜。”的约定，原告在收到被告天津潮辉公司邮寄的上述《商品房交付通知书》等材料后，未按上述《商品房交付通知书》通知的时间（2019年4月30日）及时办理其所购商品房的交接手续，且因个人原因拒绝办理其所购商品房的交接手续，应视为被告天津潮辉公司已按约于2019年5月1日将原告所购商品房交付原告，该商品房的风险责任自交付时已转移至原告；原告未能及时办理其所购商品房的交接手续、且因个人原因拒绝办理其所购商品房的交接手续，由此造成的经济损失应由原告自行负担；原告就其上述主张（租房费用）未向本院提交相关证据予以证实，应承担举证不能的法律后果。被告天津潮辉公司不存在逾期交房的违约行为，原告主张被告天津潮辉公司应向其赔偿租房费用（自2019年4月30日始至实际给付原告所购商品房钥匙之日止按每平米6元计算）不符合我国法律规定和合同约定，无事实和法律依据，本院对原告的此项诉讼请求不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第十条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第一百零四条、第一百零八条、第二百零七条、第三百二十条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告刘静的诉讼请求。案件受理费本院减半收取40元（该费用原告已预交），由原告刘静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（同时在上述期限内向本院交纳上诉费，逾期未交纳上诉费，按自动撤回上诉予以处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院（天津市空港经济区含章路16号）。(此页无正文）审判员  刘卫东二〇一九年九月九日书记员  刘媛媛附：法律释明1．《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。第一百零四条人民法院应当组织当事人围绕证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，并针对证据有无证明力和证明力大小进行说明和辩论。能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定的证据，应当作为认定案件事实的根据。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。第三百二十条一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。