贵州省余庆县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0329民初987号原告：贵州余庆农村商业银行股份有限公司。住所地:贵州省遵义市余庆县子营街道翠屏路**。法定代表人：宋道伦，系该行董事长。委托诉讼代理人：石显峰，系该行乌江路支行客户经理。被告：李雪飞，男，1988年12月22日出生，汉族，贵州省湄潭县人，住湄潭县兴隆镇梁桥村合坝组**，现住余庆县。被告：张琴，女，1993年1月6日出生，汉族，贵州省石阡县人，，住石阡县本庄镇葛彰司村九角树组现住余庆县。被告：李善福，男，1960年10月30日出生，汉族，贵州省湄潭县人，，住湄潭县兴隆镇梁桥村合坝组**现住余庆县。被告：陈明凤，女，1967年4月12日出生，汉族，贵州省湄潭县人，住，住湄潭县湄江镇天文路****楼****住余庆县。原告贵州余庆农村商业银行股份有限公司（以下简称“余庆农商银行”）与被告李雪飞、张琴、李善福、陈明凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告余庆农商银行委托诉讼代理人石显峰和被告李善福、陈明凤到庭参加了诉讼，被告李雪飞、张琴经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告余庆农商银行向本院提出诉讼请求：一、请求院判令被告李雪飞、张琴立即偿还借款本金400000元及利息（按借款合同约定的利率标准从2018年11月20日起计算至清偿之日止）；二、请求判决按《农信乌抵字2016第0170号》抵押合同约定处分抵押物，所得价款在上述债权范围内原告享有优先受偿权。三、请求判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告李雪飞、张琴于2016年8月1日签订了借款合同（编号为：农信乌借2016第0170号）及借款借据，被告李雪飞、张琴在原告处借款400000元。同日，原告与四被告签订了抵押合同（编号为：农信乌抵字2016第0170号），四被告自愿为农信乌借2016第0170号借款合同项下所形成的债权提供抵押担保。在借款合同和借据中约定按月结息、按期还本，到期时间为2019年7月31日。被告李雪飞、张琴借款后结息至2018年11月20日，之后就未按约定结息，截止2019年4月19日，时间已有5个月之久，按合同约定被告已构成违约。原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。原告多次催收被告偿还借款未果，为维护自身的合法权益，特依据相关法律诉至人民法院，请求判决支持原告的诉讼请求。原告为证明其主张提交的证据有：被告李雪飞、张琴、李善福、陈明凤的身份证、户口册及结婚证复印件、农信乌借2016第0170号借款合同及借据、农信乌抵字2016第0170号抵押合同、提款申请书、房地产权属证明、2016年8月20日至2019年8月21日每月还息流水等复印件证据。被告李善福、陈明凤承认原告所述的借款事实，无答辩意见。被告李雪飞、张琴经本院公告传票传唤后，未到庭参加诉讼，也未作答辩。本院审理查明的事实如下：原告与被告李雪飞、张琴于2016年8月1日签订了借款合同（编号为：农信乌借2016第0170号）及借款借据，约定借款金额400000元、按月结息、按期还本，到期时间为2019年7月31日等。同日，原告与被告李雪飞、张琴、李善福、陈明凤签订了抵押合同（编号为：农信乌抵字2016第0170号），被告李雪飞、张琴用其所有的商业用房（遵房权证余庆县字第00**6921-1）、被告李善福、陈明凤自愿用其所有的两处商业用房即[（遵房权证余庆县字第00**6919-1）、（遵房权证余庆县字第00**6920-1）]为农信乌借2016第0170号借款合同项下所形成的债权提供抵押担保。被告李雪飞、张琴借款后结息至2018年11月20日，之后就未按约定结息，截止原告起诉之日，时间已达5个月，按合同约定被告已构成违约。经原告余庆农商银行多次向被告催收借款本金及利息未果。2019年4月23日，原告向本院提起诉讼，请求法院判如所请。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告李雪飞、张琴与原告余庆农商银行自愿签订的借款合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。原告余庆农商银行在合同签订后，按合同约定将借款打入被告李雪飞的银行账户，履行了合同约定的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，因被告李雪飞、张琴未按借款合同的约定履行还款义务，其行为已构成违约，故对原告要求被告李雪飞、张琴偿还借款本金400000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。利息按原告余庆农商银行与被告李雪飞、张琴在借款合同和借款借据中的约定利率计算至清偿之日止。关于原告余庆农商银行认为被告李雪飞、张琴构成违约，按照借款合同第十条违约责任的第二款“违约救济措施”的约定，有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求被告李雪飞、张琴立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，因本案开庭时，原告与被告李雪飞、张琴签订的农信乌借2016第0170号借款合同已到期，被告李雪飞、张琴理应按约定期限偿还本息。原告的这一主张已无实际意义，不予支持。关于原告余庆农商银行要求对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因被告李雪飞、张琴用其所有的商业用房（遵房权证余庆县字第00**6921-1）、被告李善福、陈明凤用其所有的两处商业用房即[（遵房权证余庆县字第00**6919-1）、（遵房权证余庆县字第00**6920-1）]进行抵押，双方签订了抵押合同并办理了登记，抵押合同成立并生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”、第一百七十一条“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权”之规定，原告的这一请求符合法律规定，依法予以支持。被告李雪飞、张琴经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃在法庭上所享有的陈述、举证、质证、辩论和申请回避等诉讼权利。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李雪飞、张琴在本判决生效之日起十日内偿还原告贵州余庆农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及利息，利息从2018年11月20日起计算至清偿完毕之日止（利率按原、被告双方合同约定的计算）；二、原告贵州余庆农村商业银行股份有限公司对被告李雪飞、张琴位于余庆县子营街道香港路（商贸楼）的商业用房（遵房权证余庆县字第**）和被告李善福、陈明凤位于余庆县子营街道香港路（商贸楼）的两处商业用房（遵房房权证余庆县字第**、房权房权证余庆县字第**）或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；如果义务人未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，公告费690元，合计7990元，由被告李雪飞、张琴负担，并在本判决生效之日起十日内支付给原告原告贵州余庆农村商业银行股份有限公司。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审 判 长  谢申启人民陪审员  杨秀明人民陪审员  柏 松二〇一九年九月二日书 记 员  屈青青