黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0302民初2637号原告：黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区。法定代表人：杨金波，董事长。委托诉讼代理人：庄贵瑜，男，该银行信贷客户经理。被告：聂振明，男，1957年9月3日出生，汉族，鸡西市国有企业管理中心退休职工，户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被告：曹振兰，女，1955年8月19日出生，汉族,户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司（以下简称鸡西农商银行）与被告聂振明、聂振兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序于2019年8月28日公开开庭进行了审理。原告鸡西农商银行的委托诉讼代理人庄贵瑜、被告聂振明到庭参加诉讼。被告聂振兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鸡西农商银行向本院提出诉讼请求：一、要求聂振明、曹振兰共同偿还贷款本金200000元，截止到2019年7月22日利息13114.37元（按合同期限内月利率7.5‰、逾期部分上浮50%即月利率11.25‰），合计213114.37元，利息按合同约定支付到实际给付日；二、要求以抵押物折价、拍卖、变卖的价格优先受偿；三、本案的诉讼费由聂振明、曹振兰承担。诉讼中，鸡西农商银行变更诉讼请求第一项为：要求聂振明、曹振兰共同偿还贷款本金200000元，截止到2019年8月27日利息15889.37元（按合同期限内月利率7.5‰、逾期部分上浮50%即月利率11.25‰），合计215889.37元；并给付2019年8月28日起至实际给付之日止的利息,以尚欠本金为基数，按月利率11.25‰计算。事实和理由：聂振明与曹振兰系夫妻关系。2016年6月14日，聂振明在鸡西农商银行营业部签订最高额个人担保借款合同（合同时间2016年6月14日至2019年6月11日，合同金额为20万元），该笔贷款期限为2018年4月10日至2019年4月9日，金额为20万元，贷款月利率为7.5‰，逾期上浮50%，即月利率11.25‰。贷款用聂振明名下的一户住宅楼作抵押，并依法登记。该笔借款未按约定偿还借款本息。被告聂振明辩称，对借款及欠款事实没有异议，但是对逾期利息怎么计算方式和依据不知道合不合理，逾期利率加50%依据不清楚，如果有依据可以偿还。被告曹振兰未作答辩。本院经审理认定事实如下：聂振明与曹振兰系夫妻关系。2016年6月14日，聂振明与鸡西农商银行签订最高额个人担保借款合同一份，其中第二部分特别条款约定，聂振明自2016年6月14日起至2019年6月11日止，可以在人民币20万元借款本金额度内申请借款，且每次提款金额不少于人民币1万元，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2019年6月11日；借款用途为购买建筑材料；担保方式为用所有权人为聂振明、建筑面积为100.52平方米、坐落于x集团园林x、房权证号为鸡西市房权证鸡冠房字第**的房屋作抵押；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。聂振明分别在该合同借款人、担保人处签字；聂振兰在财产共有人处签字确认。2016年6月23日，上述抵押房屋在鸡西市x局办理抵押登记。2018年4月10日，聂振明依据前述合同向鸡西农商银行借款20万元，约定借款期限为2018年4月10日至2019年4月9日，按季结息、到期一次性还本法，月利率为7.5‰。截止至2019年8月27日，聂振明、曹振兰共拖欠贷款本金20万元、利息15889.37元（按合同期限内月利率7.5‰、逾期部分上浮50%即月利率11.25‰），合计215889.37元。本院认为，鸡西农商银行与聂振明签订的最高额个人担保借款合同是双方真实意思表示，未违反法律规定，故合法有效。鸡西农商银行按照约定提供借款，但聂振明未按约定偿还借款本息，依据合同约定，其行为构成违约，鸡西农商银行有权要求其偿还借款，且利息标准不违反法律规定，故对其要求聂振明偿还借款本金20万元、截止至2019年8月27日止的利息15889.37元，合计215889.37元；并给付2019年8月28日起至实际给付之日止的利息,以尚欠本金为基数，按月利率11.25‰计算的诉讼请求，予以支持。因曹振兰与聂振明系夫妻关系，且该笔借款基于夫妻双方共同意思表示，故曹振兰应当与聂振明共同偿还上述欠款。对鸡西农商银行主张对聂振明提供的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的请求，因该房屋已办理抵押登记，抵押权依法设立，聂振明应当承担相应的担保责任，故对该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，对鸡西农商银行的诉讼请求，本院予以支持。曹振兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不利后果自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告聂振明、曹振兰于本判决生效之日起七日内共同偿还原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司借款本金20万元、截止至2019年8月27日止的利息15889.37元，合计215889.37元；并给付2019年8月28日起至实际给付之日止的利息,以尚欠本金为基数，按月利率11.25‰计算；二、原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债权范围内对所有权人为聂振明、建筑面积为100.52平方米、坐落于美城集团园林9-6-4-1、房权证号为鸡西市房房权证鸡冠房字第**房屋折价或者拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2269元，由被告聂振明、曹振兰共同负担。此款原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司已经预付，被告聂振明、曹振兰在给付上时将此款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  徐莹莹二〇一九年九月十日书记员  王志超附件本案判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。