黑龙江省五常市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0184民初3063号原告董金宝，男，1973年6月20日出生，户籍地五常市，现住大连市甘井子区。原告王志富，男，1963年1月28日出生，户籍地辽宁省阜新蒙古族自治县，现住大连市甘井子区。被告哈尔滨盛世金成房地产开发有限公司，住所地五常市群力街三委**（原群力街道办事处东）。法定代表人李世友，该公司经理。委托代理人张玉春，该公司职员。委托代理人赵静丽，该公司职员。原告董金宝、王志富诉被告哈尔滨盛世金成房地产开发有限公司（以下简称盛世金成公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理，依法由审判员李国权适用简易程序，于2019年8月13日公开开庭进行了审理。原告董金宝、王志富及被告委托代理人张立春、赵静丽均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年6月原告承包了被告施工建设的五常市山河镇幸福洋房小区二期的2＃、5＃、8＃、11＃住宅楼的外墙保温工程，承包方式为包工包料，单价为每平方米115元，总面积为11,000.00平方米，工程总价款为1,265,000.00元。双方于2017年7月25日签订《外墙保温施工协议书》。2017年10月18日工程完工后，被告法定代表人李世友为原告出具《承认单》。2018年1月，被告为原告支付178,000.00元人工费，被告尚欠原告工程款1，087,000.00元。后经原告多次索要，被告至今未能给付。故诉至法院，要求被告立即给付余下工程款人民币1，087,000.00元，并按月利率0.6%给付自2017年10月18日始至2019年6月18日止的逾期付款利息130,440.00元，直至工程款实际给付之日止，同时由被告承担本案的诉讼费用。被告辩称，原告董金宝与我公司法定代表人李世友是直系亲属，希望双方当事人互相理解、和平协商解决。二原告提供的合同上并没有公司公章，只有李世成签名，属于其个人行为。现在公司的法定代表人是李世友，李世友和李世成虽是亲兄弟，但原告所持合同与我公司无关。合同上的付款方式为现金结算，无法体现现在是否已经全部付款；而且给款的时间也没有在合同上体现。另外，董金宝在施工过程中，其工人和材料都是我公司帮助给张罗的，现在董金宝还没有给付该笔款项。如果原告给付上述人工费和材料款，剩余部分工程款经结算后，可以做还款计划。原告为证实其主张的事实，向法庭提供如下证据：（1）外墙保温工程施工协议书一份，证实李世成于2017年7月25日以哈尔滨盛世金成房地产开发有限公司的名义与二原告签订承包施工合同，约定主要内容为：甲方（哈尔滨盛世金成房地产开发有限公司）委托乙方（王志富、董金宝）对五常市山河镇幸福洋房二期2＃、5＃、8＃、11＃楼外墙保温工程采取包工包料方式承包施工，工程单价115元/平方米；付款方式为现金结算。经质证，被告表示双方应协商解决，如果协商不成，那么对该证据提出异议，认为并未见过该份合同，合同上只有李世成签名，并无公司公章，应属于其个人行为，与被告公司无关；且二原告没有施工资质，无权承包工程，认为该合同不成立；另外，合同约定现金结算，现在时间过长，无法确定是否已经给付。（2）承认单一份，证实李世友于2017年10月18日为二原告出具承认单，承认五常山河幸福洋房二期工程外墙保温包工包料2＃、5＃、8＃、11＃总面积为壹万壹仟平米。经质证，被告对该证据的真实性无异议，但称实际测量面积为7500平方米，出具承认单时，是为了让原告到劳动局为农民工催款。原告则称7500平方米只是三栋楼的面积，而原告施工的是四栋楼。（3）被告营业执照复印件一份、企业档案复印件两份（原件在工商局存档），证实被告企业的经营范围是房地产开发（资质等级三级），其法定代表人于2017年10月14日变更为李世友。经质证，被告无异议。被告为证实其辩解的事实，向法庭提供了董金宝书写的欠购买材料钱和工人工钱的承认单及欠条复印件共三份，证实经被告介绍为原告董金宝承包工程联系材料和人工，董金宝承认欠材料款及人工费的事实。经质证，原告董金宝承认该承认单是其出具的，称其并没有出过其他条，材料款应由其直接还给供料人，人工费已经不欠了。经核实，五常市山河镇幸福洋房二期2＃、5＃、8＃、11＃楼工程是哈尔滨市鑫海人和房地产开发有限公司开发的，由被告公司承包建设的，其中包括外墙保温项目在内。综上，被告对原告提供的证据（2）、（3）的真实性均无异议，其对证据（1）提出异议，只是辩解李世成的签名并不代表公司，但并不否认该证据的真实性，故此认定上述证据来源合法，客观真实，均系有效证据，本院予以采纳；原告对被告提供的证据提出异议，该部分证据均系原告与他人之间的材料款及人工费的凭证，与本案并未直接关联，故对该部分证据不予采纳。据此，本院认定下列案件事实：被告是房地产开发企业（资质等级三级），从事房地产开发建设经营活动。2017年7月25日，被告原法定代表人李世成以被告公司的名义与二原告签订承包施工合同，约定主要内容为：甲方（哈尔滨盛世金成房地产开发有限公司）委托乙方（王志富、董金宝）对五常市山河镇幸福洋房二期2＃、5＃、8＃、11＃楼外墙保温工程采取包工包料方式承包施工，工程单价为115元/平方米；付款方式为现金结算。嗣后，二原告组织人工对该外墙保温工程包工包料进行施工。2017年10月14日，被告法定代表人变更为李世友。2017年10月18日工程完工后，被告新的法定代表人李世友为原告出具《承认单》，承认原告施工的外墙保温工程总面积为11,000.00平方米，即核工程总价款为1,265,000.00元。2018年1月，被告为原告支付178,000.00元人工费，尚欠原告工程款1，087,000.00元。后经原告多次索要，被告至今未能给付。本院认为，被告公司原法定代表人李世成以其公司名义与二原告签订工程转包合同，虽未加盖其公司印章，但被告亦承认曾给付原告工程款的事实，从而佐证了该合同的真实性，李世成的合同行为应认定为职务行为，亦即代表被告公司的行为。故此，原告按其与被告签订的“外墙保温工程施工协议书”的约定进行施工，完工后经过被告公司新的法定代表人李世友验收并出具承认单，该公司即应当按照协议约定履行给付工程款的义务。被告辩称工程款可能已经给付完毕，原告予以否认，且被告并未提供相应的证据予以证实，故此本院不予采信。原告主张工程款利息，因双方未予约定，故此可从被告出具承认单之次日起，按中国人民银行的同期贷款利率计算予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条、第十八条的规定，判决如下：一、被告哈尔滨盛世金成房地产开发有限公司给付原告董金宝、王志富外墙保温工程款人民币1，087,000.00元，此款于判决书生效后立即履行；二、被告哈尔滨盛世金成房地产开发有限公司给付原告董金宝、王志富外墙保温工程款利息人民币108,754.35元（自2017年10月19日始，按年利率4.35%计算至2019年9月19日止），此款于判决书生效后立即履行；三、驳回原告董金宝、王志富的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,757.00元减半收取7,878.50元，由被告哈尔滨盛世金成房地产开发有限公司负担7,780.90元，余下97.60元由原告董金宝、王志富自行负担，均于判决书生效后立即交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  李国权二〇一九年九月十九日书记员  徐 璐