湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0408民初2232号 原告：中国民生银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市解放大道**。 法定代表人：左浩，该分行行长。 委托诉讼代理人：刘颖琼、刘吉琼，湖南居安律师事务所律师。 被告：贺某，男，1979年4月28日出生，汉族。 被告：刘某，女，1980年7月15日出生，汉族。 被告：唐某，女，1971年7月1日出生，汉族。 被告：龙某，男，1961年7月17日出生，汉族。 被告：耒阳市海天商贸有限责任公司，，住所地：湖南省衡阳市耒阳市水果市场**** 法定代表人：张胭脂，该公司董事长。 原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行（以下简称民生银行）与被告贺某、刘某、唐某、龙某、耒阳市海天商贸有限责任公司（以下简称海天贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人刘颖琼到庭参加诉讼，被告贺某、刘某、唐某、龙某、海天贸易公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告贺某、刘利仁、海天贸易公司签订的《综合授信合同》，被告贺某、刘某、海天贸易公司共同偿还原告借款本金467039.19元、利息9398.19元、罚息2776.55元，合计479213.93元，并共同偿还原告借款本金898764.64元、利息25113.91元、罚息5986.9元，合计929865.45元，上述两笔借款本金、利息、罚息共计1409079.38元（该段利息、罚息暂计算至2019年8月5日止），实际支付按合同约定利息、罚息利率计算至本息清偿完毕日止；2.判令被告贺某、刘某及海天贸易公司承担原告为实现债权而支出的律师费、交通费、复印费7800元；3.判令原告对拍卖、变卖被告贺某、刘某及被告唐某、龙某所有的抵押物所得的价款享有有先受偿权，优先受偿的范围包括本金、利息、罚息及原告为实现债权的费用；4.判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由五被告承担。事实和理由：2015年7月13日，被告贺某、刘某、海天贸易公司与原告签订《综合投信合同》，合同约定原告给被告的授信额度为1000000元整，授信期限2015年7月22日至2020年7月22日。同日，为担保原告债权的实现，被告唐某、龙某与原告签订《最高额担保合同》，用登记在唐某名下的位于耒阳市蔡子池办事处五一东路130号502室房产(房屋产权证号：耒房权证蔡子池字第×××号）及位于耒阳市五里牌湘南大市场A区7、9、11、13号楼101室房产（房屋产权证号：耒房权证五里牌字第×××号)对原告上述债权抵押担保。同时，被告贺某、刘某也与原告签订《最高额担保合同》，用登记在刘某名下的位于耒阳市蔡子池五一东路百里塘安康小区6号楼601室房产(房屋产权证号：耒房权证蔡子池字第×××号）对原告上述债权提供抵押担保，上述抵押权担保均办理了他项权证。2018年7月18日，被告依据该《综合授信合同》向原告申请了900000元借款，借款期限为2018年7月18日至2019年7月18日，年利率8.0475%，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为每月15日。2015年8月4日，被告贺某、刘某与原告签订了《借款合同》，合同约定被告贺某、刘某因经营周转向原告借款1400000元，借款期限为2015年8月10日至2020年8月6日，年利率7.6125%每月等额本息还款，还款日为每月15日。为担保该笔债权的实现，被申请人贺某、刘某以位于耒阳市五里牌街道办事处体育路五环星城1栋1层0116室的房产(房屋产权证号：耒阳市房权证五里牌字第×××号）对该笔借款提供抵押担保。上述贷款发放后，被告偿还了部分借款利息后，未按约付息还本。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望能判如所请。 被告贺某、刘某、唐某、龙某、海天商贸公司未予答辩。 原告民生银行围绕其诉讼请求向本院提供了营业执照、身份证复印件、结婚证复印件、《综合授信合同》（编号为944012015018720）、《最高额担保合同》（编号为944012015018720D0）、房产证及他项权证、《最高额担保合同》（编号为944012015018720D1）、《借款合同》（编号为144012015005284）、《担保合同》（编号为144012015005284）、《借款支用申请书》、《借款凭证》、还款明细表、罚息计算明细表、委托代理合同、律师费发票。经审查，本院认为，原告民生银行提供的上述证据来源形式合法、内容客观真实、与本案待证事实相关联，且证据之间相互印证，能够证明原告主张的事实与理由，均能形成证据链，可以作为本案的定案依据，本院依法予以采信。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的涉案《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额担保合同》、《担保合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述各项合同签订后，被告贺某于2015年8月10日向原告民生银行申请借款1400000元，又于2018年7月18日向原告民生银行申请借款900000元，原告民生银行依约履行了借款的发放义务，而被告贺某借款后，至今未按照合同约定偿还偿还上述两笔借款的本金、利息及罚息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，且依据合同约定，原告有权要求被告提前清偿，故原告诉请解除其与被告贺某、刘某、海天贸易公司签订的《综合授信合同》，并要求被告贺某、刘某、海天贸易公司依约支付拖欠的涉案借款本金、利息及罚息，符合法律规定，本院依法予以支持。同时，被告刘某、海天贸易公司作为涉案借款的共同借款人，依约应与被告贺某共同清偿涉案的借款本金、利息及罚息。对于被告贺某于2015年8月10日向原告民生银行借款的1400000元以及2018年7月18日向原告民生银行借款的900000元，经本院核定，截止至2019年8月5日止，被告贺某、刘某、海天贸易公司共计应偿还原告民生银行借款本金1365803.83元（1400000元借款尚欠467039.19元+900000元借款尚欠898764.64元），利息34512.1元（9398.19元+25113.91元），罚息8763.45元（2776.55元+5986.9元），三项共计1409079.38元。因合同解除的原因系被告贺某、刘某、海天贸易公司违约，原告请求按合同约定的罚息利率计算合同解除后的利息，具有事实和法律依据，故对原告该诉请本院依法予以支持。 因被告唐某、龙慕恒为担保《综合授信合同》（编号为944012015018720）的履行与原告签订了《最高额担保合同》，约定被告唐某、龙慕恒自愿以其所有的坐落于湖南省衡阳市耒阳市蔡子池办事处五一东路130号502室的房产以及坐落于湖南省衡阳市耒阳市五里牌湘南大市场A确7.9.11.13号楼1幢101室的房产为涉案贺某、海天贸易公司的借款提供抵押担保，均办理了抵押登记，故原告主张其对该抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。经审查，该《最高额担保合同》约定担保的最高债权额为770000元，并约定该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项（担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等），担保人均同意承担担保责任。同时，被告贺某、刘某为担保《综合授信合同》（编号为944012015018720）的履行与原告签订了《最高额担保合同》，约定担保的最高债权额为230000元，并约定该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项（担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、诉讼费、保全费等），担保人均同意承担担保责任；《最高额担保合同》亦约定被告贺某、刘某自愿以其所有的坐落于湖南省衡阳市耒阳市蔡子池五一东路百里塘安康小区6号楼2幢601号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张其对该抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。同时，被告贺某、刘某亦与原告民生银行签订了《担保合同》，约定被告贺某、刘某为担保《借款合同》（编号为144012015005284）的履行自愿以其所有的坐落于湖南省衡阳市耒阳市五里牌街道办事处体育路五环星城1栋1层0116室的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张其对该抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告贺某、刘某、海天贸易公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费、交通费、复印费7800元，经审查，原告已支付律师代理费7800元，根据湖南省律师服务收费行业指导标准（50万元至500万元部分：按标的额比例收费标准为6%-4%）以及原告提供的委托代理合同、律师费税务发票，结合本案案件的性质、审理的复杂程度以及法律事务的难易程度等因素，该笔费用未超过湖南省律师服务收费行业指导标准，收取金额合理，本院依法予以支持；对于交通费、复印费，因原告未提供该两项费用的发票，亦未提供其他证据证明费用的开支，费用是否实际发生不确定，故该费用本院依法不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下： 一、被告贺某、刘某、耒阳市海天商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行借款本金467039.19元、利息9398.19元、罚息2776.55元，共计479213.93元，后期罚息以被告实际尚欠原告的借款本金为基数，按合同约定罚息利率计算至借款本金清偿之日止； 二、被告贺某、刘某、耒阳市海天商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行借款本金898764.64元、利息25113.91元、罚息5986.9元，共计929865.45元，后期罚息以被告实际尚欠原告的借款本金为基数，按合同约定罚息利率计算至借款本金清偿之日止； 三、被告贺某、刘某、耒阳市海天商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行律师代理费7800元； 四、被告贺某、刘某、耒阳市海天商贸有限责任公司如未按上述第一、三项履行还款及支付义务时，原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行对被告贺某、刘某所有的坐落于湖南省衡阳市耒阳市蔡子池五一东路百里塘安康小区6号楼2幢601号的房产（产权证号：耒房权证蔡子池字第**）享有抵押权，即有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 五、被告贺某、刘某、耒阳市海天商贸有限责任公司如未按上述第一、三项履行还款及支付义务时，且上述第四项的抵押物不足以清偿的部分，原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行对被告唐某、龙慕恒所有的坐落于湖南省衡阳市耒阳市蔡子池办事处五一东路130号502室的房产（产权证号：耒房权证蔡子：耒房权证蔡子池字第**南省衡阳市耒阳市五里牌湘南大市场A确7.9.11.13号楼1幢101室的房产（产权证号：耒房权证五里牌字第00**：耒房权证五里牌字第**物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，被告唐某、龙慕恒承担担保责任后，有权向被告贺某、刘某、耒阳市海天商贸有限责任公司追偿； 六、被告贺某、刘某、耒阳市海天商贸有限责任公司如未按上述第二、三项履行还款及支付义务时，原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行对被告被告贺某、刘某所有的坐落于湖南省衡阳市耒阳市五里牌街道办事处体育路五环星城1幢1层0116室的房产（产权证号：耒阳市房权证五里牌字第0**18964号：耒阳市房权证五里牌字第**卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 七、驳回原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8776元，由被告贺某、刘某、耒阳市海天商贸有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  阳 林 二〇一九年九月十九日 法官助理  谷江波 书 记 员  陈虹霖 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。