江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初4004号原告：戴某1，男，1962年11月16日出生，汉族，住连云港市海州区。原告：戴某2，男，1969年12月21日出生，汉族，住连云港市海州区。原告：戴某3，女，1954年1月17日出生，汉族，住连云港市海州区。原告：戴某4，男，1980年12月5日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：成某，女，1941年11月16日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：王瑾（被告儿媳），女，1980年6月30日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：毛善全，连云港市海州区法律服务所法律工作者。原告戴某1、戴某2、戴某3、戴某4与被告成某继承纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告戴某1、戴某2、戴某3、戴某4，被告成某及其委托诉讼代理人王瑾、毛善全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴某1、戴某2、戴某3、戴某4向本院提出诉讼请求：对位于连云港市海州区滨河新城林溪路16号瑞安花园小区10号楼1单元103室进行分割，或房屋归原告所有，由原告支付被告一半房屋差价；或房屋归被告，由被告支付原告一半房屋差价；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被继承人戴学年于2018年11月4日去世，生前留有遗嘱，四原告均等享有位于连云港市海州区半的产权。该房屋是对位于的拆迁安置房，是戴学年与被告的夫妻共同财产。戴学年与被告系二婚，在与被告共同生活的二十多年里，替被告抚养子女，辛苦工作，尽心尽责的履行自己的责任，而对原告顾及较少。由于被告对戴学年刻薄寡恩，一点小事不满，轻则辱骂，动辄动手，让一个耄耋老人在89岁高龄的年纪里，被扫地出门。原告四人不忍，将老人接回家里赡养，并为老人举办90大寿。2018年9月25日，戴学年提起离婚诉讼，在诉讼过程中，戴学年死亡。在戴学年弥留之际，由于被告不闻不问，戴学年留下遗嘱。因双方就房产产权纠纷多次协商不成，遂诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告成某辩称，原告没有权利来要这个所谓的遗产。被告和戴学年是二婚，戴学年生前是被告照顾了28年，戴学年的子女不但不感恩，还变本加厉的来争夺成某的财产。成某仅有的住房财产是她在玻璃厂工作时的安置房产，有64平方，其余违建房是武广富所建，与戴学年无关，更不是他们的共有财产。戴学年、成某结婚前，他所在的工作单位已给予福利房，成某没有提出分割，其中还有婚后建的16平方米也给戴某2所有。当戴学年想念子女的时候，叫成某带信给戴某1让他来看看老人，戴某3一年来两次。28年来，戴学年的四个子女从未尽过子女该尽的义务，没有尽过孝心，等到老人去世了来争夺所谓的遗产，天理难容，请法官明察秋毫。争遗产来了，戴学年生活不能自理的时候你们在哪里？戴学年生前发过两次脑血栓，你们四个子女来看望几次？都是成某倒屎倒尿，喂饭、洗衣，戴学年生前的个人卫生一直都是武广富带他去澡堂从头到脚的冲洗，剪灰指甲，一切生活起居一直都是武广富伺候的。试问戴学年亲生的子女那个时候在哪里？成某帮你们照顾你们的父亲，武广富替你们不孝的子女尽孝，试问你们有什么脸面在这争所谓的遗产！戴学年11月4日去世，等第二天戴某1打电话给成某让她去火葬场见戴学年最后一面，成某没接电话之前准备带儿子去磕头的，接了电话不是去家见最后一面而是去火葬场，这是你们作为子女应该做的事情吗？综上所述，戴学年的子女从未尽过子女该尽的义务，十分的不孝顺，现在还厚颜无耻的要求分割所谓的财产，现请求法官驳回四个不孝之子的无理要求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院确认以下事实：戴学年与李翠玲（1977年5月22日去世）原系夫妻关系，共生育四个子女，即大儿子戴新运（2003年10月1日去世）、二儿子戴某1、三儿子戴某2、女儿戴某3。戴新运去世后，留一子戴某4。成某与武文进（1988年8月18日去世）原系夫妻关系，共生育四个子女，即大儿子武广明，二儿子武广德，三儿子武广富，女儿武广荣。××××年××月××日，戴学年与成某登记结婚，婚后未生育子女。1996年6月26日，戴学年与成某以6450.45元共同购买新浦玻璃厂公有住房，该房屋位于（原）新浦区，建筑面积64平方米。戴学年与成某于购买该房屋的同年，在房屋的院内建筑30.38平方米房屋。2017年5月3日海州区房屋征收局决定对位于（原）新浦区进行征收，并于同日与成某签订《海州区房屋征收补偿安置协议书》。该协议书载明：合法建筑面积为67.22+30.38=97.6平方米，违法建筑面积32平方米（系拆迁前私自加盖），共应领取拆迁补偿款679601元，其中违法建筑补偿款为12800元。对被拆迁房屋，成某选择了产权调换房屋，调换的房屋为位于海州区。因存在差额，由成某支付海州区房屋征收局房屋差价款21437元。2018年6月份，因戴学年与成某产生矛盾，戴学年搬至其子女家居住生活。2018年9月16日，戴学年留下遗嘱一份，该遗嘱载明：因我年事已高，为避免后人因遗产问题产生纠纷，现立遗嘱如下，本人去世之后，拥有的所有财产和权利均由我的直系后代戴某1、戴某2、戴某3、戴某4平均继承。该遗嘱由戴学年亲笔签名和捺手印，并由在场人王红军、万发成签名捺印予以证明。2018年9月25日，戴学年以夫妻感情破裂为由，向本院提起离婚诉讼，在案件审理过程中，戴学年于2018年11月4日死亡。本院遂于2018年11月14日作出（2018）苏0706民初7643号民事裁定书，裁定终结该案诉讼。本案在审理过程中，原告申请对瑞安花园10号楼1单元103室房屋的市场价格进行评估，本院委托江苏大公房地产土地评估有限公司对涉案房屋的市场价格进行评估。2019年8月8日，该公司向本院出具房地产估价报告，涉案房屋的市场价格为985000元。庭审中，被告申请其弟弟成以山、邻居徐守本、崔守好出庭作证，证明被告三儿子武广富（××××年××月××日生）因要结婚，在院内建房，但均未证明，该建房款系武广富出资。对于拆迁安置的房屋，原、被告均主张房屋的所有权，经本院释明，采取竞价方式，由出价高者取得房屋所有权，原告同意加价2000元，被告拒绝进行竞价。上述事实有双方当事人的陈述、房权证、遗嘱、火化证、户口注销证明、评估报告、户籍信息证明、裁定书、房屋征收安置补偿协议、职工购买公有住房审批表等证据在案予以证实。本院认为，根据我国继承法第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；公民可以立遗嘱处分个人财产。本案中，戴学年与成某于××××年××月结婚，至2018年6月戴学年搬至其子女家居住，在这近28年的夫妻关系存续期间，不可否认，双方之间是有一定的感情的，也有相互照顾的事实。但自2018年6月以后，戴学年与成某分居，并搬至原告处居住生活，特别是戴学年于2018年9月以夫妻感情破裂为由，提起离婚诉讼，戴学年作出该行为，也同样证明了其与成某夫妻感情存在隔阂，且矛盾较大，同时也证明原告对戴学年尽到了赡养义务。戴学年在去世前留下的遗嘱，有其亲笔签名，并有两个在场人签名作证，该遗嘱是戴学年真实意思的表示，原告诉求按遗嘱继承戴学年遗产，本院依法予以支持。关于房屋系戴学年、成某两人在婚姻关系存续间以双方的工龄折价，并出资购买，该房屋为戴学年与成某夫妻共同财产，该房屋所有权证载明建筑面积为64平方米，拆迁时测量面积为67.22平方米。前院内建房30.38平方米，被告称这30.38平方米系其三子武广富自建，但被告提供的证人证言均没有证明系武广富出资建筑，且建房时武广富才工作一年，而戴学年与成某均有退休工资，故对被告辩称院内房屋系武广富所建的理由，本院不予采信。关于房屋后面自建的32平方米房屋，因该房屋是拆迁前所建，且建筑时戴学年、成某年岁已高，故对被告称该房屋系武广富所建的理由，本院予以采信。房屋征收补偿安置协议书虽然是成某一人在2017年5月3日所签，采用产权调换方式，但因其时戴学年尚在人世，该协议应为戴学年与成某共同意思表示，所调换取得的位于海州区安置房，应为戴学年与成某夫妻共同财产，该房屋经评估，市场价格为985000元，戴学年、成某占有492500元的财产权利。由于原告加价2000元竞标，故该房屋归原告共同所有，由原告支付被告房屋折价款493500元。由于拆迁安置的房屋款项中包含有房屋后面自建的32平方米房屋补偿款12800元及成某个人支付的房屋差价款21437元，故原告对此应支付被告17118.5元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十五条、第十六条、第二十六条之规定，判决如下：一、位于连云港市海州区由原告戴某1、戴某2、戴某3、戴某4共同继承。二、原告戴某1、戴某2、戴某3、戴某4于本判决生效之日起十日内支付被告成某房屋折价款510618.5元。如果未按本判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元、保全费3020元、评估费8000元，合计24820元（原告已预交），由原、被告各半负担，被告负担部分，由原告从应支付给被告的房屋折价款中自行扣除。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  汤茂忠人民陪审员  朱国跃人民陪审员  潘小兰二〇一九年九月十日书 记 员  江向晖附：法律条文《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。