山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1122民初5392号原告：莒县国有资本控股集团有限公司，住所地莒县振兴东路**，统一社会信用代码91371122788461223A。主要负责人：魏代师，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯建林，男，该公司职工。被告：山东省标志服装厂，，住所地莒县城区青年北路东侧统一社会信用代码913711221685367658。法定代表人：刘君芝，该公司经理。原告莒县国有资本控股集团有限公司与被告山东省标志服装厂借款担保合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莒县国有资本控股集团有限公司的委托诉讼代理人侯建林、被告山东省标志服装厂的法定代表人刘君芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。莒县国有资本控股集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告付还借款本金1755万元及资金占用费（即利息）；2.确认原告对被告的1755万元本金及资金占用费对应的抵押财产（房地产、机械设备等）享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告分别于2004年3月30日、3月31日、12月30日向中国农业银行莒县支行分别借款370万元、435万元、950万元，共计1755万元，并提供相应的房地产抵押担保、机器设备抵押担保，后被告一直未能偿还。2016年6月27日，中国农业银行股份有限公司莒县支行与原告签订《委托资产批量转让协议》，将以上三笔债权转让给原告，并在《山东法制报》进行公示。山东省标志服装厂辩称，借款担保属实，暂时无力还款。原告莒县国有资本控股集团有限公司围绕诉讼请求提供借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、委托资产分户转让协议、山东法制报复印件等证据，被告对上述证据均无异议。对于原告提供的上述证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2004年3月30日，中国农业银行莒县支行（贷款人）与被告山东省标志服装厂（借款人）签订《借款合同》[合同编号：（莒）农银借字（2004）第021号]，合同约定：借款人山东省标志服装厂向贷款人中国农业银行莒县支行借款370万元，借款用途为购布料；借款期间自2004年3月30日起至2005年3月30日止，借款利率为年利率9.027%，借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之3.76125计收逾期利息。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。本合同项下借款的担保方式为抵押担保。本合同由编号为（莒）农银高抵字（2002）第0072号《最高额抵押合同》担保。2004年3月31日，中国农业银行莒县支行（贷款人）与被告山东省标志服装厂（借款人）签订《借款合同》[合同编号：（莒）农银借字（2004）第022号]，合同约定：借款人山东省标志服装厂向贷款人中国农业银行莒县支行借款435万元，借款用途为购布料；借款期间自2004年3月31日起至2005年3月31日止，借款利率为年利率9.027%，借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之3.76125计收逾期利息。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。本合同项下借款的担保方式为抵押担保。本合同由编号为（莒）农银高抵字（2003）第0043号和（莒）农银高抵字（2002）第0072号《最高额抵押合同》担保。2004年12月30日，中国农业银行莒县支行（贷款人）与被告山东省标志服装厂（借款人）签订《借款合同》[合同编号：（莒）农银借字（2004）第119号]，合同约定：借款人山东省标志服装厂向贷款人中国农业银行莒县支行借款950万元，借款用途为借新还旧；借款期间自2004年12月30日起至2005年12月30日止，借款利率在利率基准上上浮50%，执行年利率8.37%直至借款到期日，本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之50计收罚息本合同项下借款的担保方式为抵押担保。本合同项下借款的担保方式为保证、抵押担保，担保合同编号为（莒）农银保字（2004）第119号和（莒）农银高抵字（2003）第0043号。2002年6月10日，中国农业银行莒县支行（抵押权人）与被告山东省标志服装厂（债务人、抵押人）签订（莒）农银高抵字（2002）第0072号《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为债务人自2002年6月10日起至2004年6月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币1912万元提供担保，具体包括人民币贷款等。抵押人同意以房地产（详见房地产抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2002年6月11日上述抵押物（编号：莒房权证城区字第××、30××02号）在莒县房地产管理局办理抵押登记。2003年5月4日，中国农业银行莒县支行（抵押权人）与被告山东省标志服装厂（债务人、抵押人）签订（莒）农银高抵字（2003）第0043号《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为债务人自2003年5月14日起至2005年5月14日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币1066万元提供担保，具体包括人民币贷款等。抵押人同意以动产（详见动产抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2003年5月15日上述抵押物在莒县工商局办理抵押登记（编号：莒工商抵登字第03-012号）。2016年6月29日，中国农业银行莒县支行（甲方、转让方）与原告莒县国有资本控股集团有限公司（乙方、受让方）签订莒农银委批转分2016002《委托资产分户转让协议（债权）》，合同约定：甲方将其对债务人山东省标志服装厂债权（以下简称“主债权”）转让给乙方。截止2016年4月20日，共计本金60500000元，利息人民币182543195.53元（包含涉案债务）；主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方。前述债权自2016年4月20日起（不含本日）产生孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有。2016年7月12日，中国农业银行莒县支行在山东法制报进行债权转让公告，将其拥有的对债务人山东省标志服装厂享有的债权及担保权转让给原告莒县国有资本控股集团有限公司，包含涉案债权本金额1755万元，涉案担保方式为抵押担保[编号为（莒）农银高抵字（2003）第0043号和（莒）农银高抵字（2002）第0072号《最高额抵押合同》]。本院认为，中国农业银行莒县支行与被告山东省标志服装厂签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的合同义务。中国农业银行莒县支行按约向被告山东省标志服装厂发放贷款1755万元，被告山东省标志服装厂应承担按约还款的民事责任。中国农业银行莒县支行与原告莒县国有资本控股集团有限公司签订的《委托资产分户转让协议（债权）》系合同当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，且已在合理期限内通过报纸刊登债权转让通知，上述债权转让协议合法有效，转让后债务人应继续按照借款合同约定的基础利率支付利息，故，被告山东省标志服装厂应当依照流动资金借款合同中的约定向原告莒县国有资本控股集团有限公司支付相应的本金及利息。涉案债务属于中国农业银行莒县支行与被告山东省标志服装厂签订的《最高额抵押合同》的担保债权范围，且合同约定的抵押财产已在相应的登记机构办理了抵押登记及转让公告，抵押权登记时已经设立，被告山东省标志服装厂不履行涉案债务，原告莒县国有资本控股集团有限公司对上述抵押合同约定的抵押财产享有优先受偿权，对原告莒县国有资本控股集团有限公司的上述优先受偿权本院予以确认综上所述，原告莒县国有资本控股集团有限公司请求有理有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告山东省标志服装厂于判决生效后十日内付还原告莒县国有资本控股集团有限公司借款本息合计人民币1755万元及利息（以1755万元为基数，按合同约定利率自借款之日日起计算至实际给付之日止）；二、如被告山东省标志服装厂到期未履行本判决确定的还款义务中（莒）农银借字（2004）第021、022号借款合同项下的805万元，原告莒县国有资本控股集团有限公司对被告山东省标志服装厂在本判决第一项所负债务中的805万元，在人民币1912万元债权余额内就莒房权证城区字第××、30××02号已办理抵押登记的房产，有权与被告山东省标志服装厂协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在上述债权余额内；三、如被告山东省标志服装厂到期未履行本判决确定的还款义务中（莒）农银借字（2004）第022、119号借款合同项下的1385万元，原告莒县国有资本控股集团有限公司对被告山东省标志服装厂在本判决第一项所负债务中的1385万元，在人民币1066万元债权余额内就莒工商抵登字第03-012号抵押登记的动产，有权与被告山东省标志服装厂协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在上述债权余额内。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63550元，由被告山东省标志服装厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  于晓磊二〇一九年九月二十四日书记员  贾世霞