河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初1211号原告：中国工商银行股份有限公司郑州行政区支行，住所地郑州市金水区。法定代表人：张燕，行长。委托诉讼代理人：张高飞，系该行员工。委托诉讼代理人：王非凡，系该行员工。被告：河南旅游集团有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人：孔德星，董事长。委托诉讼代理人：闫月岭，系该公司员工。被告：河南海天大酒店有限公司，住所地郑州市城东路北段。法定代表人：李川碚，董事长。委托诉讼代理人：牛磊，系该公司员工。被告：河南达信酒店集团有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人：孔德星，董事长。委托诉讼代理人：刘正伟，系该公司员工。被告：孔德星，男，1951年10月15日出生，汉族，住郑州市金水区。原告中国工商银行股份有限公司郑州行政区支行（以下简称工商银行郑州行政区支行）与被告河南旅游集团有限公司（以下简称旅游集团）、河南达信酒店集团有限公司（以下简称达信酒店）、河南海天大酒店有限公司（以下简称海天大酒店）、孔德星金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行郑州行政区支行的委托诉讼代理人张高飞、王非凡，被告旅游集团的委托诉讼代理人闫月岭，达信酒店的委托诉讼代理人刘正伟，海天大酒店的委托代理人牛磊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工商银行郑州行政区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告旅游集团立即归还原告贷款本金43189159.9元、利息0元（利息暂计算至2019年3月20日，之后的利息、罚息、复利，按合同约定计算至本息清偿之日止）；2.判令被告达信酒店、海天大酒店、孔德星在保证合同约定范围内对上述债务承担连带保证责任；3.判令原告在抵押合同约定的范围内对被告海天大酒店名下位于郑州市金水区城东路北段海天大酒店房产（房产证号：郑房权证字第**）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由四被告共同承担。事实和理由：2017年1月11日、2017年3月28日、2017年4月20日被告旅游集团分别与原告签订编号为：2017年郑工银行政区（借）字第02号、2017年郑工银行政区（借）字第34号、2017年郑工银行政区（借）字第38号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额分别为1500万元、1600万元、1480万元；借款期限均为12个月；借款利率均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮12%；借款自实际提款日按日计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人的还款方式为借款到期一次性偿还；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项构成违约。2013年4月26日，海天大酒店与原告签订了编号为2013年郑工银行政区（抵）字第31号《最高额抵押合同》，约定以其名下位于郑州市××××号，房产证号编号为郑房房权证字第**房设置抵押，所担保的主债权为自2013年4月26日至2017年4月24日期间，在人民币8050万元的最高额内，原告依据与旅游集团签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金额衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。该抵押担保已依法办理了抵押登记。2017年1月11日、2017年3月28日、2017年4月20日被告达信酒店分别与原告签订编号为：2017年郑工银行政区（保）字第02号、2017年郑工银行政区（保）字第34号、2017年郑工银行政区（保）字第38号《保证合同》，约定：保证人所担保的主债权为原告依据与旅游集团分别于2017年1月11日、2017年3月28日、2017年4月20日签订的主合同而享有的对旅游集团的债权；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间未自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告依约分别发放贷款1500万元、1600万元、1480万元。借款到期后，因被告旅游集团不能按期偿还贷款，向原告提出借款展期申请。2018年1月31日、2018年3月30日、2018年6月19日，被告旅游集团、海天大酒店、达信酒店分别与原告签订编号为2018年郑工银行政区（展）字第001号、2018年郑工银行政区（展）字第03、2018年郑工银行政区（展）字第05号的《借款展期协议》，协议分别约定：原借款合同项下借款金额1500万元、1600万元、1480万元，因已分别偿还60万元、60万元、40万元，对剩余1440万元、1540万元、1440万元进行展期。借款期限延长至2018年11月9日、2019年1月25日、2019年2月18日。2018年1月31日、2018年6月19日办理的展期，自展期之日起，借款利息均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮24%。2018年3月30日办理的展期，利率同原借款合同。借款人未按照协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率。对借款人逾期借款自逾期之日起按照罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自协议约定的借款展期到期之次日起两年。协议另外约定：除展期协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。展期协议未尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释。抵押人海天大酒店、达信酒店在展期合同签字并加盖印章，继续履行担保责任。2018年1月31日、2018年3月30日、2018年6月19日，被告孔德星分别与原告签订编号为：2018年郑工银行政区（保）字第001-2号、2018年郑工银行政区（保）字第03-2号、2018年郑工银行政区（保）字第5-2号《保证合同》，约定：保证人所担保的主债权为原告依据与旅游集团分别与2018年1月31日、2018年3月30日、2017年4月20日签订的主合同而享有的对旅游集团的债权；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2018年3月30日、2018年6月19日被告海天大酒店分别与原告签订编号为：2018年郑工银行政区（保）字第03-3号、2018年郑工银行政区（保）字第5-3号《保证合同》，约定：保证人所担保的主债权为原告依据与旅游集团分别于2017年3月28日、2017年4月20日签订的主合同而享有的对旅游集团的债权；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。贷款展期到期后，借款人未依约还款，截止起诉时，尚欠贷款本金43189159.9元，担保人也未承担相应的担保责任。综上，被告旅游集团没有依约偿还贷款，已构成违约，原告依据合同约定，有权要求被告立即归还贷款本金及产生的利息、罚息、复利；旅游集团的债务属于《最高额抵押合同》担保范围，因此原告对被告海天大酒店提供的抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权；保证人达信酒店、孔德星、海天大酒店应承担相应的连带担保责任。综上，请求法院依法审理并判决，以维护原告合法权益。旅游集团辩称，原告合理合法的诉讼请求，我方会依法履行。对于不符合法律规定的诉讼请求，请求依法予以驳回。自2019年2月份到2019年7月份已经还款560万元，与原告主张数额不符。海天大酒店、达信酒店同旅游集团答辩意见。孔德星未到庭，亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明：2017年1月11日、2017年3月28日、2017年4月20日被告旅游集团分别与原告签订编号为：2017年郑工银行政区（借）字第02号、2017年郑工银行政区（借）字第34号、2017年郑工银行政区（借）字第38号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额分别为1500万元、1600万元、1480万元；借款期限均为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。2017年郑工银行政区（借）字第02号合同约定借款人应根据实际用款需求，于2017年2月28日之前一次性提清借款；2017年郑工银行政区（借）字第34号合同约定借款人应根据实际用款需求，于2018年3月1日之前一次性提清借款；2017年郑工银行政区（借）字第38号合同约定借款人应根据实际用款需求，于2018年4月1日之前一次性提清借款。每笔借款利率均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮12%。每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整。合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款人的还款方式为借款到期一次性偿还；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项构成违约。合同项下借款担保均为最高额担保，最高额担保合同名称：2013年郑工银行政区（抵）字第31号《最高额抵押合同》，担保人：河南海天大酒店有限公司。2013年4月26日，海天大酒店与原告签订了编号为2013年郑工银行政区（抵）字第31号《最高额抵押合同》，约定以其名下位于郑州市××××号，房产证号编号为郑房房房权证字第**设置抵押，所担保的主债权为自2013年4月26日至2017年4月24日期间，在人民币8050万元的最高余额内，原告依据与旅游集团签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金额衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；海天大酒店最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。该抵押担保已依法办理了抵押登记。2017年1月11日、2017年3月28日、2017年4月20日被告达信酒店分别与原告签订编号为：2017年郑工银行政区（保）字第02号、2017年郑工银行政区（保）字第34号、2017年郑工银行政区（保）字第38号《保证合同》，合同约定：达信酒店所担保的主债权为原告依据其与被告旅游集团于2017年1月11日、2017年3月28日、2017年4月20日签订的主合同，编号：2017郑工银行政区（借）字第02号、2017郑工银行政区（借）字第34号、2017郑工银行政区（借）字第38号《流动资金借款合同》而享有的对被告旅游集团的债权。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告依据约定分别发放贷款1500万元、1600万元、1480万元。借款到期后，被告旅游集团因不能按期偿还贷款，向原告提出借款展期申请。2018年1月31日、2018年3月30日、2018年6月19日，被告旅游集团、海天大酒店、达信酒店分别与原告签订编号为2018郑工银行政区（展）字第001号、2018郑工银行政区（展）字第03号、2018郑工银行政区（展）字第05号的《借款展期协议》对2017郑工银行政区（借）字第02号、2017郑工银行政区（借）字第34号、2017郑工银行政区（借）字第38号《流动资金借款合同》进行展期，协议分别约定：原借款合同项下借款金额1500万元、1600万元、1480万元，因已分别偿还30万元、60万元、40万元，对剩余1470万元、1540万元、1440万元进行展期。借款期限延长至2018年11月9日、2019年1月25日、2019年2月18日。2018年1月31日、2018年3月30日办理的展期，自展期之日起，借款利息均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率；浮动幅度为上浮24%。合同约定展期金额按约定日期和金额分次偿还；借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。2018年6月19日办理的展期，自展期之日起，借款利息均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率；浮动幅度为上浮24%。合同约定展期金额偿还方式为展期到期一次性偿还；借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。三份展期合同均约定：担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。协议另约定：除展期协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。展期协议未尽事宜，由元借款合同和原担保合同调整和解释。担保人河南海天大酒店有限公司、河南达信酒店集团有限公司在展期合同签字并加盖印章，继续承担担保责任。2018年1月31日、2018年3月30日、2018年6月19日，被告孔德星分别与原告签订编号为：2018年郑工银行政区（保）字第001-2号、2018年郑工银行政区（保）字第03-2号、2018年郑工银行政区（保）字第5-2号《保证合同》，合同约定：保证人所担保的主债权为原告依据与河南旅游集团有限公司分别于2018年1月31日、2018年3月30日、2017年4月20日签订的2018年郑工银行政区（展）字第001号、2018年郑工银行政区（展）字第03号、2017年郑工银行政区（借）字第38号合同而享有的对河南旅游集团有限公司的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起满两年。2018年3月30日、2018年6月19日被告河南海天大酒店有限公司分别与原告签订编号为：2018年郑工银行政区（保）字第03-3号、2018年郑工银行政区（保）字第5-3号的《保证合同》，约定：保证人河南海天大酒店有限公司所担保的主债权为原告依据其与河南旅游集团有限公司分别于2017年3月28日签订的主合同2017年郑工银行政区（借）字第34号流动资金借款合同而享有的对债务人的债权；2017年4月20日签订的主合同2017年郑工银行政区（借）字第38号流动资金借款合同而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。贷款展期到期后，借款人未依约还款。担保人也未承担相应的担保责任。另查明，旅游集团于2019年4月22日向原告偿还298202.73元，2019年5月11日向原告偿还500000元，2019年5月13日向原告偿还500000元，2019年5月22日向原告偿还286587.43元，2019年6月28日向原告偿还2000000元，2019年7月1日向原告偿还223312.36元，2019年7月4日向原告偿还100元，2019年7月15日向原告偿还100元。以上共计3808302.52元。以上事实有原告提交的2017郑工银行政区（借）字第02号《流动资金借款合同》及借据、2017郑工银行政区（借）字第34号《流动资金借款合同》及借据、2017郑工银行政区（借）字第38号《流动资金借款合同》及借据、2013年郑工银行政区（抵）字第31号《最高额抵押合同》及不动产登记证明、2017年郑工银行政区（保）字第02号《保证合同》、2017年郑工银行政区（保）字第34号《保证合同》、2017年郑工银行政区（保）字第38号《保证合同》、2018郑工银行政区（展）字第001号《借款展期协议》、2018郑工银行政区（展）字第03号《借款展期协议》、2018郑工银行政区（展）字第05号的《借款展期协议》、2018年郑工银行政区（保）字第001-2号《保证合同》、2018年郑工银行政区（保）字第03-2号《保证合同》、2018年郑工银行政区（保）字第5-2号《保证合同》、2018年郑工银行政区（保）字第03-3号《保证合同》、2018年郑工银行政区（保）字第5-3号的《保证合同》、原告与旅游集团提交的银行流水对账单等证据予以证明。旅游集团对双方签订上述协议及借款事实予以认可。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告与旅游集团成立借款合同关系，原告依约向旅游集团发放借款4580万元，本院予以确认。海天大酒店对旅游集团在原告处的债务以8050万元为限额成立最高额抵押担保关系，并约定以海天大酒店名下位于郑州市××××号，房产证号编号为郑房房权房权证字第**置抵押，该抵押担保已依法办理了抵押登记。原告与达信酒店、海天大酒店、孔德星形成连带责任担保合同关系，均合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本院予以确认。本案中，原告依约履行了放款义务，旅游集团应按照约定履行还款义务，展期到期后，旅游集团逾期未偿还借款的行为，已构成违约，依法应承担合同约定的违约责任。原告要求旅游集团偿还其借款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于确认原告对抵押物享有优先受偿权的诉求。《担保法》第三十三条规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告与被告海天大酒店签订《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，且该抵押担保已依法办理了抵押登记。该抵押权依法成立并生效。故对于原告要求对被告海天大酒店名下位于郑州市××××号，房产证号编号为郑房房权证房权证字第**、变卖所得价款在抵押合同约定范围内优先受偿的主张，本院予以支持。关于原告要求被告达信酒店、海天大酒店、孔德星承担连带保证责任的主张。涉案《保证合同》系各方真实意思表示，依法成立并生效。合同约定保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起满两年。故对原告该项诉请，本院予以支持。当事人应对自己的主张提供充分的证据予以证明，否则将承担举证不利的法律后果。被告孔德星经法院传票传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，视为对其答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃。故应当承担举证不利的后果。关于旅游集团、达信酒店、海天大酒店主张其已偿还560万元的质辩意见。本案起诉前，旅游集团对三笔借款已分别偿还30万元、60万元、40万元，原告起诉时已予以扣减。旅游集团于2019年4月22日向原告偿还298202.73元，2019年5月11日向原告偿还500000元，2019年5月13日向原告偿还500000元，2019年5月22日向原告偿还286587.43元，2019年6月28日向原告偿还2000000元，2019年7月1日向原告偿还223312.36元，2019年7月4日向原告偿还100元，2019年7月15日向原告偿还100元。以上共计3808302.52元。原告对上述还款予以认可。对被告主张的其他款项，因未提供相应的银行流水，本院不予确认。关于本案利息金额的确定。合同约定对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，且对未按时支付的利息（含罚息）计收复利，按逾期罚息利率计收复利。原告起诉日前，被告旅游集团依约还息，原告起诉时已予以扣减。起诉日后，结合双方提供的对账单，旅游集团于2019年7月1日还利息261364.8元、2019年7月1日还利息211369.56元、2019年7月1日还利息106309.02元、2019年7月1日还利息197644.26元，以上共计776687.64元。原告对上述金额予以认可。截止2019年7月2日，被告旅游集团尚欠利息368498.96元。《流动资金借款合同》、《借款展期协议》均约定逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，依据同期银行贷款利率，本院认定逾期借款罚息利率及复利利率为6.45%。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告河南旅游集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州行政区支行借款本金39380857.38元、利息及积欠利息所产生的复利（利息以本金39380857.38元为基数，按年利率6.45%，自2019年7月2日起计算至实际清偿之日止，加上截止2019年7月2日前被告旅游集团尚欠的利息368498.96元；复利以积欠利息为基数，按年利率6.45%，自2019年7月2日起计算至实际清偿之日止）；二、被告河南达信酒店集团有限公司、河南海天大酒店有限公司、孔德星对河南旅游集团有限公司的上述债务承担连带责任保证；三、原告中国工商银行股份有限公司郑州行政区支行对被告河南海天大酒店有限公司名下位于郑州市金水区城东路288号，房产证号编号为郑房房权证字房权证字第**变卖所得价款以8050万元为限额优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司郑州行政区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费257746元，保全费5000元，以上合计262746元，由河南旅游集团有限公司、河南达信酒店集团有限公司、河南海天大酒店有限公司、孔德星共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  邢彦堂审判员  王东黎审判员  陈丕运二〇一九年九月二日书记员  张 悦