广东省潮州市潮安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5103民初621号原告：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市越秀区东风东路。负责人：陈明。委托诉讼代理人：李潮揭，广东正冉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘春晓，广东正冉律师事务所律师。被告：潮州市枫溪区永仪瓷厂，住所地广东省潮州市枫溪区。经营者：谢勇仪，男，1977年12月12日出生，汉族，住广东省潮州市枫溪区。被告：潮州市枫溪区白塔村民委员会，住所地广东省潮州市枫溪区。负责人：苏东盛。被告：潮州市永丰陶瓷工贸有限公司，住所地广东省潮州市枫溪区。法定代表人：苏锐永。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与被告潮州市枫溪区永仪瓷厂（下称“永仪瓷厂”）、潮州市枫溪区白塔村民委员会（下称“白塔村民委员会”）、潮州市永丰陶瓷工贸有限公司（下称“永丰公司”）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘春晓到庭参加诉讼。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告永仪瓷厂归还原告借款本金3800000元及至实际清偿之日止的全部债务利息、罚息、复利（暂计至2018年12月31日，利息为45760元、复利为38051.58元、罚息为2616219.76元，本息合计为6500031.34元；2018年12月31日起至实际清偿之日止的罚息、复利按《流动资金借款合同》【编号：安农信（2013）借字第1002********号】的约定计付）；2.判令原告对被告白塔村民委员会、永丰公司提供的位于潮州市××××沙坎底路的房地产（证号：粤房地证字第C0*****89号）享有优先受偿权，优先受偿的范围包括：最高借款余额7000000元范围内的债务本金及利息、罚息、抵押权人实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、旅差费等）；3.判令三被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：一、被告永仪瓷厂向潮州市潮安区农村信用合作联社凤塘信用社（原名“潮安县农村信用合作联社凤塘信用社”，下称“凤塘信用社”）借款情况如下：2013年10月12日，被告永仪瓷厂与凤塘信用社签订《流动资金借款合同》【编号：安农信（2013）借字第1002*********号】，合同主要约定：被告永仪瓷厂向凤塘信用社借款500万元，期限自2013年10月12日起至2014年10月12日止，贷款年利率为10.08%，逾期贷款的自逾期之日起按年利率14.112%计收利息；发生争议向凤塘信用社所在地人民法院提起诉讼等内容。上述合同签订后，凤塘信用社于2013年10月12日依约向被告永仪瓷厂发放了一笔贷款500万元，借款借据载明借款期限自2013年10月12日起至2014年10月12日止，贷款利率为10.08%。截至2018年12月31日，该笔借款被告永仪瓷厂仅偿还本金120万元，尚欠本金380万元、利息45760元、复利38051.58元、罚息2616219.76元。二、相关抵押担保情况如下：2013年10月10日，被告永仪瓷厂、白塔村民委员会、永丰公司与凤塘信用社签订《最高限额抵押合同（乙式）》【编号：1012*********】，合同主要约定：被告白塔村民委员会及永丰公司作为抵押人（甲方），提供位于潮州市××××沙坎底路的房地产（证号：粤房地证字第**）作为抵押物，为被告永仪瓷厂向凤塘信用社借款提供最高限额为7000000元的抵押担保；担保期限为5年，即自2013年10月10日至2018年10月10日止，在此期限内被告永仪瓷厂一次或多次向凤塘信用社借款，借款余额不超过最高限额，都应承担抵押责任；抵押担保范围包括借款本金及利息、罚息、抵押权人实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、差旅费等）。各方已办理了抵押登记，取得《广东省房地产他项权证》（证号：粤房地他项权：粤房地他项权证潮房他登字第**8年1月31日，原告与潮州市潮安区农村信用合作联社（下称“潮安信用社”）签订《不良资产批量转让协议》（编号：中长资粤合字【2018】**号），约定潮安信用社将其对上述三被告享有的本案项下债权及相关权益全部转让给原告。2018年3月22日，原告与潮安信用社在《羊城晚报》上刊登《潮州市潮安区农村信用合作联社与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司债权转让暨债务催收公告》，通知上述三被告债权转让事实并进行催收。原告已受让原债权人潮安信用社在本案项下的债权及附属权利，现原告向法院起诉。被告潮州市枫溪区永仪瓷厂、潮州市枫溪区白塔村民委员会、潮州市永丰陶瓷工贸有限公司未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，三被告无提交证据，本院组织当事人进行了质证，原告提交了原告营业执照、组织机构代码证、批复、企业信用信息公示报告、流动资金借款合同、最高限额抵押合同（乙式）、抵押（质押）物品清单、抵押声明书、房地产权证、房地产他项权证、股东会决议、会议记录、证明书、借款借据、催收通知书、还款凭证、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、居民身份证、不良资产批量转让协议书、债权转让暨债务催收联合公告等证据证明其诉讼主张。因三被告未到庭进行质证，视为放弃抗辩的权利，上述证据具备真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月12日，被告永仪瓷厂与潮安县农村信用合作联社凤塘信用社（下称“凤塘信用社”）签订了《流动资金借款合同》【编号列安农信（2013）借字第1002***********号】，合同约定：被告永仪瓷厂向凤塘信用社借款5000000元；借款用途为购陶瓷原料、包装材料、燃料；借期期限为一年，即自2013年10月12日起至2014年10月12日止；借款年利率为10.08%，逾期还款的自逾期之日起按年利率14.112%计收罚息，自贷款实际发放日开始计息，按月结息；还款方式为一次还本，按期付息还款法。借款合同签订当日，凤塘信用社向被告永仪瓷厂发放了借款5000000元。借期期限届满后，被告永仪瓷厂没有依约履行全部合同义务，截至2018年12月31日止仅付还了借款本金1200000元、利息466640元、罚息50960元，尚欠借款本金3800000元、利息45760元及相应复利、罚息2616219.76元。2013年10月10日，被告永丰公司与凤塘信用社签订了《最高限额抵押合同（乙式）》【编号列1012*********】，合同约定：被告永丰公司、白塔村民委员会提供位于潮州市××××坎底路的房地产（证号列粤房地证字第C011******号）作为抵押物，为被告永仪瓷厂向凤塘信用社提供最高限额为7000000元的抵押担保；抵押担保期限为5年，即自2013年10月10日至2018年10月10日止，在此期限内，被告永仪瓷厂一次或多次向凤塘信用社借款，借款余额不超过最高限额，被告永丰公司、白塔村民委员会都应承担抵押责任；抵押担保的范围，包括借款本金及利息、罚息、凤塘信用社实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、旅差费等）。抵押物已于2013年10月11日完成了抵押登记，凤塘信用社取得《广东省房地产他项权证》（证号列粤房地他项权证潮房他登字第2013********号）。凤塘信用社系潮州市潮安区农村信用合作联社属下的分支机构，涉诉债权原债权人为潮州市潮安区农村信用合作联社。2018年1月31日，原告与潮州市潮安区农村信用合作联社签订《不良资产批量转让协议》【编号列中长资粤合字[2018]**号】依法受让被告永仪瓷厂上述不良债权。同年3月22日原告与潮州市潮安区农村信用合作联社在《羊城晚报》上发布债权转让通知暨债务催收公告，原告受让原债权人潮州市潮安区农村信用合作联社在本案项下的债权及附属权利。原告于2019年4月2日诉至本院，提出上述诉讼请求。本院认为，凤塘信用社与被告永仪瓷厂之间的借款合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，依法成立、有效。双方均应依照合同约定行使权利、履行义务。合同签订后，凤塘信用社已依约履行了发放贷款的义务。借款期限届满后，被告永仪瓷厂未依约履行还款义务，尚欠借款本金3800000元及相应利息、罚息、复利，事实清楚、证据充分，其行为已构成违约，应承担本案纠纷责任。原告受让了潮州市潮安区农村信用合作联社项下的本案债权，双方在省级报纸上发布债权转让通知暨债务催收公告，可以认定已经履行《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。上述债权转让行为合法、有效，原告依法取得原债权人在本案项下的债权及附属权利，原告要求被告永仪瓷厂付还截至2018年12月31日止尚欠借款本金3800000元、利息45760元、罚息2616219.76元的请求，符合法律规定，依法可予支持。原告要求被告永仪瓷厂付还暂计至2018年12月31日止的复利38051.58元的请求，其主张的复利计算方式是按年利率14.112%计，经查，原借款合同没有约定复利计算方式，依照《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。”及参照中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条“……对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。”的规定，原告的该项请求部分于法无据，本案复利应为自2013年10月21日起至2014年10月12日止在履行期内应付未付的利息按年利率10.08%按月计收复利，从2014年10月13日起改按年利率14.112%计收复利。被告永丰公司、白塔村民委员会提供位于潮州市××××坎底路的房地产（证号列粤房地证字第C0118289号）作为抵押物，为被告永仪瓷厂向凤塘信用社提供担保，且抵押物已办理了抵押登记手续，抵押合同依法成立、有效。原告受让有上述抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原告对上述抵押物在抵押合同约定的最高限额范围内享有优先受偿权。三被告经本院传票传唤，既不到庭参加诉讼，又未提出抗辩意见和证据，视为放弃抗辩权利，应承担由此造成的不利法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法担保法》第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第七条、第八条、第九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潮州市枫溪区永仪瓷厂应于本判决发生法律效力之日起三十日内付还原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司借款本金3800000元、利息45760元及相应复利（复利计算方式：自2013年10月21日起至2014年10月12日止在履行期内应付未付的利息按年利率10.08%按月计收复利，自2014年10月13日起至判决确定还款之日止改按年利率14.112%计收）、罚息2616219.76元（罚息暂计至2018年12月31日止，2019年1月1日起至判决确定还款之日止按年利率14.112%另计）；二、原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对被告潮州市永丰陶瓷工贸有限公司、潮州市枫溪区白塔村民委员会提供抵押的位于潮州市枫溪区白塔村坎底路的房地产（证号列粤房地证字第C011***8号）在最高限额7000000元的范围内对上述第一项债务及执行费、评估费等实现债权费用享有优先受偿权；三、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57300元，由原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司负担266元，被告潮州市枫溪区永仪瓷厂、潮州市永丰陶瓷工贸有限公司负担57034元。该款已由原告预交，原告不同意垫付，被告潮州市枫溪区永仪瓷厂、潮州市永丰陶瓷工贸有限公司负担部分57034元，本院予以退回原告。被告潮州市枫溪区永仪瓷厂、潮州市永丰陶瓷工贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳案件受理费57034元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  魏国媛人民陪审员  苏培贵人民陪审员  郑彬宏二〇一九年九月二十日书 记 员  徐绪楠