北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初6134号原告：阎某1，男，1956年6月27日出生，汉族，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：杨练兵，北京市亚太律师事务所律师。被告：闫某，女，1960年2月1日出生，汉族，住北京市大兴区。被告：阎某2，男，1963年3月15日出生，汉族，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：路彧，北京敦德律师事务所律师。委托诉讼代理人：阎芊羽（阎某2之女），1987年11月27日出生，住北京市门头沟区。原告阎某1与被告闫某、阎某2法定继承纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阎某1的委托诉讼代理人杨练兵，被告闫某，被告阎某2及其委托诉讼代理人路彧、阎芊羽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阎某1向本院提出诉讼请求：1、请求原、被告各方依法继承阎某3位于门头沟区4号楼1单元1104号二居室房屋。2、请求原、被告各方依法继承阎某3名下的周转费用约10万元。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：阎某3与张某系夫妻关系，生有二子一女，即本案原、被告。张某于2010年4月8日因病去世。2012年6月，阎某3与阎某1、阎某2就位于门头沟区1排1号、1排8号、1排9号分别与北京市门头沟区房屋征收事务中心签署了征收协议。阎某3名下签署了一套三居室，阎某1名下签署一套三居室，阎某2名下签署了一套二居室。阎某3于2012年12月24日因病去世。阎某3与三个子女在2012年7月16日签订一份协议书，约定：1、阎某1就1排8号签署的拆迁协议中全部利益归阎某1所有；2、阎某3就1排1号签署的拆迁协议中拆迁补偿款归阎某3所有，三居室安置房归阎某2所有；3、阎某2就1排9号签署的拆迁协议中拆迁补偿款归阎某2所有，二居室安置房归阎某3所有；4、四协议人一致认可阎某3所签拆迁协议中的三居室安置房为阎某2的财产，阎某2所签拆迁协议中的二居室安置房为阎某3的财产。阎某3去世后，若未留有遗嘱，则该二居室由阎某1、阎某2、闫某三人平均继承。2014年6月，该处实际进行了搬迁，由于阎某2没有居住用房，直接补偿了一套位于门头沟区4号楼1单元1104号二居室。阎某3由于去世，要了一套期房，该房已于2019年4月实际领取了钥匙，位于门头沟区3A地块**楼****。2014年6月24日，原、被告三人在原协议下备注补充条款为：阎某2暂住二居室所花装修费用由阎某2自己负担，继续执行以上协议。闫某领取了阎某3名下三居室安置房的钥匙。现原、被告就阎某3名下的周转费以及安置房屋迟迟不能达成一致分配意见，故提起诉讼，请求法院依法判决。被告阎某2、闫某辩称：不同意原告诉讼请求。阎某3生前留有遗嘱将其名下三居室房屋留给了阎某2，本案不存在法定继承问题，应为遗嘱继承纠纷，阎某3名下的周转费84869.86元，同意由原、被告平均分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：阎某3与张某系夫妻关系，二人生有二子一女，即本案原告阎某1、被告闫某、阎某2。张某于2010年4月8日去世，阎某3于2012年12月24日去世。2012年6月30日，阎某3与北京市门头沟区房屋征收事务中心签订《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（以下简称《安置协议》），《安置协议》载明：被征收范围内1排1号有住宅平房2间，建筑面积34.8平方米；被征收方式为房屋产权调换或房屋货币补偿；应安置面积=被征收房屋建筑面积×1.33+20平方米；被征收人应安置房屋建筑面积（含公摊面积）66.28平方米，安置户型为三居室一套，总建筑面积（含公摊面积）约为80平方米。协议安置面积大于应安置面积13.72平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，被征收人应补交差额安置面积房款61740元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价为27413元。征收奖励、补助费共计96057元，包括搬家补助费522元、提前搬家奖励费15000元、工程配合奖励费80000元、电话移机费235元、空调移机费300元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、被征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计61730元。2012年6月30日，阎某1与北京市门头沟区房屋征收事务中心签订《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（以下简称《安置协议》），《安置协议》载明：被征收范围内1排8号有住宅平房4间，建筑面积45.18平方米；被征收方式为房屋产权调换或房屋货币补偿；应安置面积=被征收房屋建筑面积×1.33+20平方米；被征收人应安置房屋建筑面积（含公摊面积）60.09平方米，安置户型为三居室一套，总建筑面积（含公摊面积）约为80平方米。协议安置面积大于应安置面积19.91平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，被征收人应补交差额安置面积房款89595元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价为48004元。征收奖励、补助费共计34763元，包括搬家补助费678元、提前搬家奖励费15000元、电话移机费235元、有线电视移机费300元、空调移机费600元、宽带费350元、停产停业补助费17600元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、被征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计-6828元。2012年6月30日，阎某2与北京市门头沟区房屋征收事务中心签订《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（以下简称《安置协议》），《安置协议》载明：被征收范围内1排9号有住宅平房3间，建筑面积32.08平方米；被征收方式为房屋产权调换或房屋货币补偿；应安置面积=被征收房屋建筑面积×1.33+20平方米；被征收人应安置房屋建筑面积（含公摊面积）42.67平方米，安置户型为二居室一套，总建筑面积（含公摊面积）约为60平方米。协议安置面积大于应安置面积17.33平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，被征收人应补交差额安置面积房款77985元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价为45069元。征收奖励、补助费共计17267元，包括搬家补助费482元、提前搬家奖励费15000元、电话移机费235元、有线电视移机费300元、空调移机费600元、热水器移机费300元、宽带费350元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价、被征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计-15649元。2012年7月16日，阎某3与阎某1、闫某、阎某2签订《协议书》，约定：1、阎某1就门头沟区1排8号房屋签订的拆迁协议中的全部拆迁利益（包括安置房和拆迁补偿款）归阎某1所有；2、阎某3就门头沟区1排1号房屋签订的拆迁协议中的拆迁补偿款归阎某3所有，三居室安置房归阎某2所有；3、阎某2就门头沟区1排9号房屋签订的拆迁协议中的拆迁补偿款归阎某2所有，两居室安置房归阎某3所有；4、四协议人一致认可阎某3所签拆迁协议中的三居室安置房为阎某2的财产；阎某2所签拆迁协议中的两居室安置房为阎某3的财产，阎某3去世后，若其未留有遗嘱，则该两居室由阎某1、闫某、阎某2三人平均继承；5、待门头沟区1排1号、1排8号、1排9号房屋实际交付拆迁后，阎某3由阎某1、闫某、阎某2按月轮流赡养，阎某3随谁居住，其退休金归谁支配。2014年6月24日，阎某1、闫某、阎某2经协商后，在该《协议书》下方空白处书写如下内容，经协商：补充以下条款，阎某2暂住二居室所花装修费用由阎某2自己负担，继续执行以上协议。2014年6月24日，闫某代阎某3签订《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》（以下简称《安置补充协议》），《安置补充协议》载明：被征收人选定的安置房为：曹各庄、小园地块期房三居室一套，总建筑面积（含公摊面积）约为80平方米；根据所选安置房情况，按照周转补助费发放标准（现房补差）发放，经计算，周转补助费为43200元，搬迁当月开始发放到安置上楼为止；本次房屋腾退，将出现二次搬家问题。原协议认定面积为34.8平方米，每平方米的二次搬家费为15元，共计522元；经双方确认并签署《交房验收单》20个工作日后，将被征收房屋重置成新价及附属物补偿价或房屋征收货币补偿价、被征收奖励、补助费扣减应缴房款后共计61730元，及周转补助费、二次搬家补助费43722元，共计105452元，存入以被征收人名义开立的账户，并将存折交给被征收人。2014年6月28日，阎某2选定位于门头沟区A6地块4号楼1单元1104号二居室安置房一套，补交超出面积房款18309元。现该房由阎某2装修并居住使用。2019年4月4日，闫某选定位于门头沟区3A地块4号楼2单元1204号三居室安置房一套，补交超出面积房款11385元。现该房由阎某2占有。阎某3名下周转补助费为43200元已经双方当事人分清，现阎某1要求分割2016年6月后至安置房交付止周转补助费，闫某、阎某2表示同意，双方确认的周转补助费数额为84869.86元。对于以上无争议事实，本院予以确认。当事人对以下事实存在争议：一、阎某2主张，阎某3去世前交给其一份自书遗嘱，位于门，位于门头沟区**楼****三居室安置房**应由其继承了《遗嘱》一份。该《遗嘱》内容为：我阎某3现住门头沟一排一号，如果在我有生之年等不到新居搬迁，愿百年后间将我名下拆迁所得三居室一套无偿赠送我次子阎某2。父亲阎某3，2012年10月20日。阎某1对上述《遗嘱》的真实性均不予认可，并提出即使《遗嘱》真实，因为三居室已经通过四人的协议分割完毕，阎某3无权处分，且该《遗嘱》写的是无偿赠送，性质是赠与，且因当时安置房尚未交付，故该赠与并未履行。另外，《遗嘱》的形成时间早于阎某1、闫某、阎某2达成补充协议的时间，但阎某2并未向阎某1、闫某出示并提出按遗嘱执行，故还应按照阎某3、阎某1、闫某、阎某2达成的协议履行。闫某认可《遗嘱》的真实性。二、阎某2主张，2014年6月24日，其与阎某1、闫某签订补充协议后，阎某1即反悔，对其不信任并不同意其签订阎某3名下的《安置补充协议》，造成2012年7月6日的协议并未实际履行。阎某1称，双方确实有过争议，阎某1担心阎某2不履行协议，才委托闫某签订的《安置补充协议》，并非不同意履行2012年7月6日的协议和2014年6月24日补充协议。闫某的意见与阎某2意见一致。本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，在拆迁利益基本确定的情况下，阎某3与阎某1、闫某、阎某2签订《协议书》，阎某3将自己名下可得的三居室安置房与阎某2可得的二居室安置房进行调换，三居室房屋归阎某2，二居室房屋归阎某3，该协议系协议人的真实意思表示，应属有效；阎某2虽提交其主张的阎某3的自书遗嘱，但在阎某3去世后，阎某2并未向阎某1、闫某披露《遗嘱》存在的事实，反而与阎某1、闫某协商达成补充协议，确认继续履行《协议书》，故即使《遗嘱》系真实的，但其仍然同意履行《协议书》的约定，在无相反证据证明《协议书》无效或解除以及协议当事人均不同意履行的情况下，阎某2主张按照阎某3的《遗嘱》分割遗产的主张，缺乏事实依据和法律依据，本院不予采纳。根据《协议书》的约定，二居室房屋即1104号房屋以及阎某3名下因拆迁所得的周转补助费系阎某3的遗产，由其继承人共同享有。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因1104号房屋尚未取得不动产权登记证书，本院对房屋上的相应权利进行确认。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、坐落于门头沟区、坐落于门头沟区**楼****房屋的相关权益由阎某1承，阎某1、闫某、阎某2各享有三分之一份额。二、阎某2于本判决生效之日起七日内给付阎某1、闫某周转补助费各28289.95元。三、驳回阎某1的其他诉讼请求。如果阎某2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五千五百二十一元，由阎某1负担一千八百四十一元，已交纳；由闫某、阎某2各负担一千八百四十元，均于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 员 梁朝宝二〇一九年九月二十三日法官助理 商允超书 记 员 谢新瑜