江苏省睢宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2019苏03**民初5073号 原告：睢宁县李集镇大周村村民委员会，统一社会信用代码54320324ME2342232L，住所地睢宁县李集镇大周村。 负责人：周勇，该村民委员会书记。 委托诉讼代理人：周浩，睢宁县云河法律服务所法律工作者。 被告：黄正科，男，1966年3月18日生，汉族，住睢宁县。 被告：黄圩柱，男，1984年12月23日生，汉族，住址，系被告黄正科儿子。 原告睢宁县李集镇大周村村民委员会（以下简称：李集大周村委会）与被告黄正科、黄圩柱土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月25日公开开庭进行了审理。原告李集大周村委会负责人周勇及其委托诉讼代理人周浩，被告黄圩柱到庭参加诉讼，被告黄正科经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李集大周村委会向本院提出诉讼请求：1.二被告给付原告租金641328元；2.解除原、被告签订的《土地租赁合同》，被告将租赁土地恢复原状并赔偿原告损失；3.诉讼费由二被告负担。事实和理由：2017年4月26日，原、被告在平等自愿的基础上签订了《土地租赁合同》一份。双方约定，原告将村部西水泥路两侧土地1152.28亩承包给被告有偿使用，租赁期限为10年，自2017年6月1日起至2017年5月31日止，租金每年每亩720元。双方约定被告于每年6月1日、9月20日前付清一下季度的租金。但被告仅给付部分租金，尚欠租金641328元。被告承诺于2019年6月20日前付清，但至今未付。原告为维护本村土地承包经营权人利益，特起诉被告，请求判如所请。 被告黄正科未作答辩。 被告黄圩柱辩称：我对欠付原告土地租金数额无异议，但原告未按照合同约定去除租赁土地上的地头树木，如原告将租赁土地上的地头树木去除后，我会把租金全部支付给原告。 原告围绕诉讼请求依法提交了土地租赁合同及承诺书等证据，本院组织被告黄圩柱进行了证据质证，被告黄圩柱对原告提交的上述证据无异议，被告黄正科未到庭质证。原告提交的上述证据和当事人的庭审陈述相互印证，能够证明被告黄圩柱欠付土地租金的事实，本院对原告提交的上述证据的证明力依法予以认证，并在卷佐证。 被告黄正科、黄圩柱未提交证据。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月26日，原告李集大周村委会和被告黄圩柱签订土地租赁合同一份，合同约定：原告李集大周村委会将位于李集镇大周村村部西水泥路两侧的承包田总面积为1152.28亩有偿出租给被告黄圩柱用于种植经济作物，约定租赁期限为十年，租赁期自2017年6月1日起至2027年5月31日止，土地租金按720元/亩/年计算，被告须于每年午季6月1日、秋季9月20日前结算原告下一季度租金。合同签订后，被告向原告交纳了保证金50000元。合同履行中，被告黄圩柱仅支付了部分土地租金。2019年6月15日双方就租金进行了结算，同日，被告黄圩柱依据双方结算情况，向原告出具承诺书一份，承诺：原欠付大周村委会2017至2019年6月间的租金合计841328元，已于2018年10月支付200000元，保证于2019年6月20日前将尚欠的641328元租金付清。现被告黄圩柱仍未按其承诺履行给付租金义务，双方遂引诉争。 另查明，被告黄圩柱租赁的土地系李集大周村约500户村民的承包地，现被告黄圩柱已在1000余亩租赁土地上种植了桑苗，桑苗已长成。被告租赁的土地地头上有农户种植的杨树等树木尚未去除。 本院认为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，原告李集大周村委会与被告黄圩柱订立书面协议将李集大周村村民承包地出租给被告种植经济作物，是土地承包经营权流转的一种形式，合法有效，受法律保护。被告黄圩柱未依约向原告支付租金，构成违约，依法应承担相应的民事责任。被告黄圩柱对2019年6月1日已欠付原告租金641328元的事实无异议，但辩称原告未依约将租赁土地地头上的树木去除造成树木遮阴，影响了桑苗的成长故不应支付租金。本院认为，原告虽未将租赁土地地头上的树木清除，但双方已实际履行合同逾两年，且现在被告种植的桑苗已具备出售条件。另外，被告黄圩柱在2019年6月15日已承诺于2019年6月20日前付清租金，该承诺系其真实意思表示，现在不应再将清除树木作为支付租金的对应条件，故本院对被告黄圩柱的该项抗辩不予支持。原告李集大周村委会要求被告黄圩柱给付欠付的2019年6月1日的前租金641328元的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。关于原告要求被告黄正科给付租金的诉讼请求。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。庭审中，被告黄圩柱称租赁合同上黄正科的签名系其代签，黄正科并未实际参与合同的履行。原告对被告黄圩柱代被告黄正科签名的事实无异议，但未提供充分证据证明被告黄正科系该土地租赁合同的相对人，本院对原告要求被告黄正科承担租金给付义务的诉讼请求依法不予支持。关于原告要求解除与被告签订的土地租赁合同、恢复土地原状并赔偿损失的诉讼请求，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告李集大周村委会与被告黄圩柱在土地租赁合同中对如何解除合同未详细约定。原告要求解除合同的依据是被告黄圩柱出具的承诺书，但原告并未提供已向被告黄圩柱发出书面解除合同通知书的相关证据，且目前被告在租赁土地上种植的桑苗已能够销售，经济价值巨大，本案中，双方未就该桑苗的合理处置达成一致意见，如强行解除合同对地上桑苗不妥善处置会造成无法弥补的经济损失。故本院对原告的该项诉讼请求依法不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告黄圩柱于本判决生效后十日内给付原告睢宁县李集镇大周村村民委员会租金641328元； 驳回原告的其他诉讼请求。 如义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5107元，由被告黄圩柱负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 员  张 刚 二〇一九年九月十日 法官助理  王 缆 书 记 员  胡梦晓 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民法总则》 第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期限的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。