福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0211民初2743号 原告：李文葱，男，1969年10月17日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：吴锦育，男，1981年9月25日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 被告：肖志凤，女，1981年6月12日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 第三人：厦门千地房屋征迁服务有限公司，住所地福建省厦门市同安区新民镇文化活动中心综合楼****。 法定代表人：林陈渊。 原告李文葱与被告吴锦育、肖志凤、第三人厦门千地房屋征迁服务有限公司（以下简称千地拆迁公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李文葱，被告吴锦育到庭参加诉讼，被告肖志凤，第三人千地拆迁公司经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 李文葱向本院提出诉讼请求：1、判令2018年5月24日签订的《安置房转让协议补充约定》合法有效；2、判令吴锦育、肖志凤向李文葱支付2018年6月1日至2019年5月1日，11个月安置过渡费约26078.8元；3、判令千地拆迁公司协助从2019年5月1日起诉争房屋拆迁安置费转由支付给李文葱；4、判令吴锦育、肖志凤承担本案全部诉讼费用、保全费、交通费等。事实与理由：2018年5月24日，吴锦育、肖志凤（甲方）与李胜芳、游含德（乙方）与李文葱（丙方）签订一份《安置房转让协议补充协议》，约定房屋的安置过渡费从2018年6月1日起归丙方李文葱所有，由吴锦育、肖志凤转入丙方李文葱农商银行账户。吴锦育、肖志凤背离契约精神，丧失诚实原则，增加机关和当事人讼累。为维护李文葱的合法权益，特诉至法院。 吴锦育辩称，安置房转让协议补充约定是李文葱打印过来让吴锦育签的。且安置房转让协议补充约定中李胜芳的身份证号码有误。李文葱一直在忽悠吴锦育。吴锦育之前已经将安置费付给了李胜芳与吴锦育中间的介绍人王志斌。 肖志凤、千地拆迁公司未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2011年1月8日，厦门市后溪镇人民政府（拆迁人、甲方）与吴锦育、肖志凤、吴羽诗（被拆迁人、乙方）签订一份《厦门市集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》，约定甲方需拆迁乙方房屋一栋，安置乙方位于火车新站3号地块3号楼904室（118.54平方米）房屋一套，并由甲方支付过渡安置补助费，从乙方搬迁完毕之日起，按产权调换面积10元／平方米／月计算，过渡期限先为二年计28449.6元，第三年起按20元／平方米／月支付（之后不再递增），逾期不足一个月的，以实际天数计算，过渡费以安置房交房日期为准，多还少补。 吴锦育与肖志凤系夫妻关系，吴羽诗系吴锦育与肖志凤的婚生女，出生时间为2006年4月17日。 2012年6月29日，吴锦育、肖志凤（出售人、甲方）与李胜芳（购买人、乙方）签订一份《安置房买卖协议》，约定甲方同意将座落于厦门市集美区厦门工学院右侧的“西客明珠”3号楼Ｔ1梯0904室、建筑面积118.54平方米的房屋出售给乙方；房屋成交单价每平方米8450元，总价1001663元，乙方在本协议签订之日付清全部房款；甲方同意自2014年5月1日起的安置过渡费20元／平方米变更由乙方享有，甲方领取后于3日内转交乙方；甲乙方协议签订生效后，若甲方中途悔约，甲方须在7日内如数退还乙方所交的全部房款，并须向乙方赔偿总房款50%金额的违约金，如乙方中途悔约，甲方只须向乙方返还总房款的30%退房款。 2018年5月24日，吴锦育、肖志凤（甲方）、李胜芳、游含德（乙方）与李文葱（丙方）签订一份《安置房转让协议补充约定》，载明甲方乙方于2012年6月29日签订《安置房买卖协议》，现甲方同意乙方将火车新站3号地块3号楼904（118.54平方米）室的安置房转让给丙方，并约定如下：1.乙方已付清甲方全部购房款人民币伍拾陆万元付款义务，甲方对乙方的责任义务转由对丙方承担。房屋的安置过渡费从2018年6月1日起归丙方所有，由甲方转入丙方农商银行62×××26账户，乙方不得有异议。其他政府补助仍归甲方所有。2.当该小区达到交房条件时，甲方应及时通知乙方和丙方同时到场验房，并将房屋交付给丙方。若未按时交付，甲方须按月支付安置过渡费。3.当该小区达到办理个人产权条件时，甲方保证1个月内无条件办理产权过户至丙方或丙方指定的第三人。每逾期一日，甲方支付房屋协议总价的0.08%作为违约金。4.本约定一式三份，甲乙丙各执一份。 千地拆迁公司出具一份情况说明，载明：因中洲路一期工程项目被拆迁户吴锦育、肖志凤、吴羽诗签订中洲路一期住宅024号协议，于2018年6月1日至2019年9月30日共领取过渡费人民币37932.80元（计算式：118.54*20*16）。李文葱、吴锦育对该份情况说明真实性、合法性、关联性均无异议。 另查明，李胜芳于2018年10月12日向本院起诉，要求吴锦育、肖志凤支付其从2014年5月1日起至2018年5月30日的安置过渡费，本院依法做出（2018）闽0211民初4618号民事判决，确认吴锦育、肖志凤应支付李胜芳2014年5月1日起至2018年5月30日的安置过渡费，该案已发生法律效力。 以上事实，有相应证据及本案法庭笔录予以佐证，本院予以确认。 本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。2018年5月24日吴锦育、肖志凤与李胜芳、游含德及李文葱签订一份《安置房转让协议补充约定》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，各方应按《安置房转让协议补充约定》履行各自义务。《安置房转让协议补充约定》约定2018年6月1日之后的房屋安置过渡费由李文葱所有，但吴锦育、肖志凤在领取2018年6月1日之后的房屋过渡安置费之后，并未按约定将过渡安置费支付给李文葱，违反《安置房转让协议补充约定》的约定。现李文葱主张吴锦育、肖志凤向其支付2018年6月1日至2019年5月1日的过渡安置费26078.8元，于法有据，依法予以支持。至于李文葱主张要求千地拆迁公司协助从2019年5月1日起诉争房屋拆迁安置费转由支付给李文葱，本院认为，过渡安置费发放的主体并非千地拆迁公司，且本案《安置房转让协议补充约定》亦约定过渡安置费的支付方式为吴锦育、肖志凤转至李文葱指定银行账户，故李文葱的该项主张，于法无据，依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认2018年5月24日吴锦育、肖志凤与李胜芳、游含德及李文葱签订的《安置房转让协议补充约定》合法有效； 二、吴锦育、肖志凤应于本判决生效之日起十日内支付李文葱2018年6月1日至2019年5月1日的过渡安置费26078.8元； 三、驳回李文葱的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费452元，减半收取226元，由吴锦育、肖志凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 梁毅挺 二〇一九年九月六日 法官助理马标志 代书记员 苏凤惠 附：本案所适用法律法规及相关司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。