盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1103民初3793号原告：中国工商银行股份有限公司盘锦分行，住所地盘锦市兴隆台区市府大街**。负责人：王卓力，系该行行长。委托诉讼代理人：李昊罡，该行员工。委托诉讼代理人：赵婷，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。被告：盘锦融金福商贸有限公司，住所地盘锦市兴隆台区经济开发区中兴商贸园。法定代表人：胡立波。被告：盘锦和锦工贸有限公司，住所地盘锦市兴隆台区城中花园小区****。法定代表人：赵柏云。被告盘锦融金福商贸有限公司、被告盘锦和锦工贸有限公司共同委托诉讼代理人：谢应桥，辽宁锦城律师事务所律师。被告：胡立波，女，1963年7月26日生，汉族，吉林省公主岭市人，个体，住吉林省公主岭市。被告：马樊忱，男，1963年8月19日生，汉族，吉林省公主岭市人，个体，住址。被告胡立波、马樊忱共同委托诉讼代理人：马延朋（系被告胡立波、马樊忱之子），男，1985年7月24日生，吉林省公主岭市人，无业，住址。原告中国工商银行股份有限公司盘锦分行诉（以下简称：工行盘锦分行）被告盘锦融金福商贸有限公司（以下简称：融金福商贸）、被告盘锦和锦工贸有限公司（以下简称：和锦工贸）、被告胡立波及被告马樊忱借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行盘锦分行委托诉讼代理人李昊罡、赵婷，被告融金福商贸、被告和锦工贸共同委托诉讼代理人谢应桥，被告胡立波、马樊忱共同委托诉讼代理人马延朋到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告工行盘锦分行向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告解除借款合同，被告偿还原告所欠贷款本金290万元，利息26996.70元（利息暂计算至2018年11月13日，具体金额计算按合同约定至清偿之日止，以银行系统数据为准）；2、判令原告对贷款抵押物享有优先受偿权；3、判令被告胡立波、马樊忱承担连带保证责任；4、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2017年3月8日，被告融金福商贸与原告签订《网贷通循环借款合同》，授信额度300万元，贷款利率5.655%，2018年3月22日贷款到期后，原告为被告融金福商贸办理了展期业务290万元，展期到期日为2018年12月26日。合同签订当日，被告和锦工贸以其所有的盘锦市兴隆台区经济开发区中兴商贸园3#125（不动产权证号：辽（2017）盘锦市不动产第2001601号）建筑面积612.35平方米的房屋对该笔贷款进行最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，同时被告胡立波、马樊忱进行连带担保，担保期限为2年。2017年3月22日，原告将300万贷款汇至被告融金福商贸账户。合同约定的期限内，被告未能如约偿还到期利息，截至2018年11月13日，被告尚欠贷款本金290万元，利息26996.70元。合同中明确约定了逾期还款的违约责任，被告拒不偿还，原告为维护合法权益，诉至法院。被告融金福商贸辩称：按借款合同、展期协议及借款凭证约定，利率在借款期限内及展期内是5.655%，罚息上浮50%，原告方应无复利主张。被告和锦工贸辩称：答辩意见与被告融金福商贸一致。被告胡立波辩称：答辩意见与被告融金福商贸一致。被告马樊忱辩称：答辩意见与被告融金福商贸一致。经审理查明的事实，2017年3月20日，原告与被告融金福商贸签订《网贷通循环借款合同》（编号0071400025-2017年油田字00014号），合同约定被告融金福商贸向原告300万元，用于采购商品，借款使用期限为自合同生效之日起至2018年3月22日止，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率为5.6550%，浮动幅度为加1.25个基点，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。合同8.1约定借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，构成违约。合同8.2约定借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。合同8.3约定借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2017年3月7，经被告和锦工贸股东会决议，被告和锦工贸为上述300万元借款提供抵押担保。2017年3月20日，原告与被告和锦工贸签订《最高额抵押合同》，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），并办理抵押登记，取得辽（2017）盘锦市不动产证明第2001216号不动产登记证明。2017年3月28日，原告向被告融金福商贸发放贷款300万元。2018年5月16日，被告融金福商贸未按期偿还上述借款，双方签订《借款展期协议》，被告融金福商贸已偿还10万元，展期金额为290万元，原借款合同对应的借款期限到期日为2018年3月22日，现借款期限延长至2018年12月26日，利率同原合同约定，借款人未按照协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。被告和锦工贸为290万元借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记延期，取得辽（2017）盘锦市不动产证明第2002753号不动产登记证明。2017年2月15日，被告赵丽君、胡立波、马樊忱为上述290万元借款提供连带保证，保证期间为2年，保证范围为被告融金福商贸办理的所有融资（包括借款、银行承兑汇票、保函、外汇业务及保理业务等）。截至2018年11月13日，被告融金福商贸尚欠原告逾期本金290万元，利息26996.70元。本院所确认的上述事实有网贷通循环借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、不动产登记、和锦工贸股东会决议、担保承诺书及原、被告陈述等在卷为凭，经庭审核实，予以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告融金福商贸签订的《网贷通循环借款合同》及《借款展期协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。双方签订的借款展期协议约定将借款期限延长至2018年12月26日，现展期协议期限已至，故双方签订的合同随之解除；被告融金福商贸应当按照合同约定偿还借款本金及利息（包括罚息、复利）；被告和锦工贸为案涉借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故被告和锦工贸应当按照合同约定承担抵押担保责任，原告对抵押合同中约定的抵押物享有优先受偿权；被告胡立波和马樊忱为案涉借款提供连带保证，原告在保证期间内向其主张权利，故被告赵丽君、胡立波及马樊忱应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告盘锦融金福商贸销售有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司盘锦分行截至2018年11月13日逾期本金290万元，利息26996.70元（利息具体金额按合同约定计算方式至被告偿清之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司盘锦分行对《最高额抵押合同》中约定的抵押财产（坐落在盘锦市兴隆台区经济开发区中兴商贸园**125，不动产单元号211103、006002、GB00025、F00010012）享有优先受偿权；三、被告胡立波、马樊忱对上述第一款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的给付期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,296.00元，减半收取15,148.00元，由被告盘锦融金福商贸销售有限公司、盘锦和锦工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员 高 坤二〇一九年九月二十六日书记员 李宝坤