江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0582民初5802号原告：江苏金茂融资租赁有限公司，住所地张家港市锦丰镇江苏扬子江国际冶金园锦绣路**（玖隆物流园）。法定代表人：陈建兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈静瑶，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：余超，国浩律师（苏州）事务所律师。被告：盐城市志达化工有限公司，住所地盐城市阜宁澳洋工业园纬一路**。法定代表人：卫春庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：李波，男，该公司职员。被告：阜宁澳洋房地产开发有限公司，住所地盐城市阜宁经济开发区澳洋大道**。法定代表人：顾永丰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨义芳，江苏朱辉（张家港）律师事务所律师。被告：李波，男，1972年2月5日生，汉族,住张家港市。被告：沈菊芬，女，1957年8月15日生，汉族，住张家港市。原告江苏金茂融资租赁有限公司（以下简称金茂公司）与被告盐城市志达化工有限公司（以下简称志达公司）、阜宁澳洋房地产开发有限公司（以下简称澳洋公司）、李波、沈菊芬融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月27日公开开庭进行审理。原告金茂公司的委托诉讼代理人陈静瑶、被告志达公司的委托诉讼代理人李波（即被告李波）、被告澳洋公司的委托诉讼代理人杨义芳到庭参加了诉讼，被告沈菊芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金茂公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告志达公司立即归还结欠原告合同编号为金茂回租(2015)007《融资租赁合同》项下的租金8902024.38元、期末购买价30000元及迟延履行金(自2019年4月13日起以实际结欠租金为基数按照年利率24%计算至实际履行之日)；2.判令在被告志达公司付清上述全部款项前编号为金茂租赁2018回租字第007号《融资租赁合同》项下租赁物的所有权归属于原告；3.判令被告志达公司赔偿原告律师费损失342300元；4.判令原告对被告志达公司提供的抵押物在抵押登记范围内享有优先受偿权；5.判令原告对被告澳洋公司提供的应收账款享有优先受偿权；6.判令原告对被告李波提供的质押的股权在登记范围内享有优先受偿权；7、判令被告澳洋公司、李波对被告志达公司的本案债务承担连带清偿责任；8.判令被告沈菊芬对被告志达公司的本案债务在160万元及对应的利息、律师费承担连带清偿责任；9.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2015年5月6日，被告志达公司与原告签订编号为金茂租赁回租（2015）007号《融资租赁合同》，约定原告根据被告志达公司的申请，采取售后回租方式，购入租赁物后出租给志达公司使用。原告为被告志达公司提供租赁物件租赁服务的融资额为3000万元，租赁期自起租日起算为48个月，被告志达公司应当按月向原告支付租金，租赁年利率为6.9%，固定租金按月支付；被告志达公司未履行完毕合同义务并支付期末转让价款前所有权归原告所有。如被告志达公司出现违约情形，原告有权提前追索到期未付租金、逾期利息、违约金、所有未到期租金、期末名义价款及实现债权的费用等。为保证原告债权的实现，被告澳洋公司、李波与原告签订《保证担保合同》，约定为被告志达公司的本案债务承担连带责任保证。被告沈菊芬与原告签订《保证担保合同》，约定为被告志达公司承担租金本金160万元及对应的利息、罚息等的连带责任保证担保。同时，被告志达公司以其自身的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告澳洋公司以其应收账款提供质押担保，并办理了质押登记。被告李波以持有的盐城市志达化工有限公司的股权1400万元提供质押担保并办理质押登记。现因被告志达公司出现逾期支付租金的情形，为此原告有权提前收回全部租金及利息、违约金等。原告为维护合法权益提起诉讼。被告志达公司、李波共同辩称：志达公司从2014年投产以来，后来缺流动资金，经朋友介绍向原告借入3000万流动资金作为生产，实际到账是2700万，到目前为止连本加利已经还了2100万左右，所以应当以2700万计算利息，300万保证金和每年的60万管理费都应当冲抵还款；志达公司从2018年2月份开始停产，后面陆陆续续还是在还贷款，因为企业由于国家环保影响受到了停产，不是恶意不还这个钱。被告澳洋公司辩称，第一，关于原告与被告志达公司之间融资租赁合同是否成立的问题。2015年5月6日原告与被告志达公司签订了一份融资额度为3000万元的融资租赁合同，2016年12月8日原告与被告志达公司又签订了一份融资额度为500万元的融资租赁合同，该两份融资租赁合同均采用售后回租的方式，区别在于融资额度500万元的融资租赁合同项下的租赁标的物与3000万额度融资租赁合同项下的标的物是相同的，并且以租赁标的物设定了抵押担保物权，被告志达公司以转让所有权的3000万额度融资租赁合同项下的租赁标的物再次进行了转让，并在所有权已经转移的前提下，以抵押人的身份设立了抵押担保物权，并办理了抵押登记。据此，原告公司与志达公司虽然以售后回租方式设立了融资租赁合同关系，但是融资租赁合同项下租赁标的物的财产所有权并未发生转移，原告实际未取得租赁标的物所有权，主合同未成立，依附于主合同而存在的澳洋公司与原告之间的保证合同、应收账款质押合同当然不成立。原告请求澳洋公司承担连带保证责任及质押担保责任缺乏相应的事实依据。第二，关于原告与被告志达公司之间实质性法律关系的问题。1、从被告志达公司的陈述可以充分说明志达公司在订立所谓的融资租赁合同时已经购买了全部的生产所需设备，并不需要以融资租赁的形式购买设备，订立融资租赁合同的目的是为了解决生产所需流动资金，因此志达公司在当初订立合同的目的以及真实意思表示应当是借款，融资租赁仅仅是借款所需的外在表现形式；2、2015年5月6日原告向被告澳洋公司出具了一份承诺书，该承诺书载明“在满足以下条件的情况下志达公司按约履行主合同且支付租金超过1797万元，且支付本金达到1500万元的情况下，解除上述保证合同、应收账款、质押合同，不再要求贵司承担担保责任”，该承诺书载明的支付本金1500万元的内容，可以充分证明在2015年5月6日订立合同时，原告同样是基于双方之间真实的法律关系即借贷合同关系，本金的法律概念及其特征通常表现于借款合同或者民间借贷法律关系中；3、从两份融资租赁合同的履行情况分析判断，租赁标的物所有权并未发生实际转移，为此原告为管控借贷风险，要求志达公司以其所有的设备设立了抵押担保，其真实意思系在志达公司不能归还借款时，原告对抵押物具有优先受偿权，如果原告与被告志达公司之间为真实的融资租赁合同关系，租赁标的物的所有权当然属于原告金茂公司，原告无需设定任何担保物权，被告志达公司也无权处分租赁标的物。原告金茂公司的上述行为既违反了法律规定，也有悖于常理，唯一客观合理的事实只能是原告与被告志达公司的实质性法律关系为企业间借贷关系；4、在名为融资租赁合同实为企业间借贷合同关系中，应当按照原告与志达公司之间实际存在的企业间借贷合同的相关法律规定审理本案，原告应当按照其实际出借的本金2700万元主张剩余本金，依照同期人民银行贷款利率计算利息，原告收取的保证金300万元及管理费180万元，以及超过同期人民银行贷款利率的利息明显缺乏法律依据，应当依法返还或者抵消被告志达公司的借款本金。目前被告志达公司已归还本金及利息21131814.68元，尚未归还的本金应当以保证金、管理费及多收取的利息折抵，如有剩余款项的，被告志达公司应当予以清偿。第三、被告澳洋公司是否应当承担保证责任以及质押担保责任的问题。1、基于原告与被告志达公司之间真实的法律关系为企业间借贷合同关系，而且形式上的融资租赁合同依法未成立，依附于合同的保证合同及质押担保合同，当然也不成立，澳洋公司无需承担任何担保责任；2、志达公司及原告未就双方之间真实的合同关系向被告澳洋公司进行充分适当的披露，导致澳洋公司误认为双方之间确系融资租赁合同关系，而做出了错误的意思表示，依照相关法律规定，意思表示不真实的民事行为，为无效民事行为，无效的民事行为自始对澳洋公司不具有法律约束力。因此原告要求澳洋公司承担担保责任，没有任何事实和法律依据；3、原告于2015年5月6日出具承诺书，在相关条件成就时解除与澳洋公司之间的保证合同及质押担保合同，目前志达公司已偿还本金及利息21131814.68元，解除保证合同及质押担保合同的条件已经成就，澳洋公司据此也无需承担任何保证责任和质押担保责任。综上，澳洋公司认为原告与被告志达公司之间名为融资租赁实为企业借贷合同关系，本案应当依照民间借贷的相关法律规定进行审理，原告在民间借贷合同关系下要求澳洋公司承担保证责任及质押担保责任，没有任何事实和法律依据，依法应当予以驳回。被告沈菊芬未作答辩。双方围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月6日，金茂公司（转让方）和志达公司（承租人）签订合同号为金茂回租（2015）007-转让的《转让合同》一份，约定：鉴于转让方已经取得租赁物的所有权，并实际占有和使用了租赁物，转让方和受让方同意根据本合同的条件和条款，由转让方向受让方转让租赁物，并且由受让方自转让方处受让租赁物；转让价款为3000万元，租赁合同是指转让方作为承租人、受让方作为出租人签署的编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》；受让方向转让方支付转让价款3000万元，即为受让方履行了支付转让价款的义务。该合同附件一《志达公司转让设备清单明细》详细列明了设备名称、数量、金额、供应商等内容。同日，志达公司向金茂公司出具《所有权转移证明》一份，内容是：2015年5月6日签署的编号为金茂回租（2015）007-转让的《转让合同》的条款，转让方于2015年5月6日所有设备的权利、所有权和利益转让给受让方，不附有任何担保权益。金茂公司于2015年5日6日、5月13日、5月20日陆续向志达公司支付了转让价款共计3000万元。2015年5月6日，金茂公司（出租人）与志达公司（承租人）签订编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》一份，约定：此次融资租赁是出租人根据承租人的申请，采取售后回租的方式，出租人为从事融资租赁服务的公司，根据出租人目前操作的业务，出租人自身并不需要《转让合同》（合同号：金茂回租（2015）007-转让）所载明的设备；鉴于出租人根据承租人选择和确定向承租人购买了租赁物，出租人同意将租赁物租赁给承租人；出租人出租、承租人承租租赁物的租赁期为48个月，起租日为出租人根据《转让合同》完成转让价款之日；本合同的租赁期自起租日起算，至48个月后第一个对应同日之前一日（含该日）结束；经双方确认，本合同项下出租人为承租人提供租赁物回租租赁服务的融资额为3000万元；租赁年利率固定为6.9%，在租赁期内，承租人应付租金48期，租金金额采用等额本息法，在租赁期内按月支付；承租人应按附表规定按时、足额支付租金和其他各种应付款项；如果出租人收到的款项不足以偿还承租人在本合同项下的到期应付的所有款项，出租人可自行以其认为合适的顺序将该等款项用于清偿承租人在本合同项下的支付义务，该等使用优先于承租人提出的任何使用方式，但该等使用应及时告知承租人；本合同项下的保证金，由承租人在租赁期初时一次性支付给出租人，保证金按合同融资额的10%，即300万元，在租赁期内，出租人不支付承租人保证金的利息，但保证金纳入出租人的计息基数；本合同项下的管理费共分4期，按合同融资额的8%计算，共计240万元，第一期租赁管理费金额为本合同融资额的2%，在期初一次收取，在租赁期内每年与起租日同月同日的日期，承租人向出租人支付当期管理费，按合同融资额的2%计算确定；本合同约定承租人就其到期应向出租人支付而未付的租金或者其他应付款项向出租人支付迟延履行金，迟延履行金以迟延支付金额为基数、按到期日至实际支付日期间的迟延支付天数、以千分之一/日计算确定，承租人支付迟延履行金后，还应当继续履行向出租人支付该等迟延支付款项的义务，若承租人未及时支付或未付清迟延履行金，迟延履行金将从承租人其后支付的租金或其他应付款项中先予抵扣，直到全部付清为止；承租人保证：承租人确认在租赁期内出租人拥有租赁物的所有权，为租赁物的唯一所有权人，除非承租人在租赁期届满时支付了所有应付款项及期末购买价款，否则租赁物的所有权归出租人，承租人不享有租赁物的所有权；承租人未能支付或迟延支付任何到期租金或其他应付款项，出租人有权选择：（1）向承租人追索：（A）租约项下所有已到期未付租金、所有未到期租金、期末购买价格（若有）及其他应付款项；和（B）向承租人收取迟延履行金；（2）立即收回或以其他方式处分租赁物件；除上述规定外，出租人仍有权继续行使如下任何或全部救济：（1）向承租人追索出租人因执行或保护本合同项下或相应租约项下出租人权利而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、律师费、评估费、拍卖费等）；（2）要求承租人赔偿出租人由此遭受的损失；（3）采取本合同和法律允许的其他救济方式；在本合同项下租赁物件租赁期满，承租人支付本合同项下全部应付款项后，承租人可以30000元的期末购买价格购买租赁物件。《融资租赁合同》附件一《租赁附表》载明：租赁物详见《转让合同》【编号：金茂回租（2015）007-转让】附件1中的设备清单；租赁期为48个月；融资金额3000万元；租赁利率为固定年利率6.9%；租金总额为35930623.84元，第1期到第12期的每期租金为215451.39元，第13期到第48期的每期租金为926255.76元，租金等额本息计算确定，每月为一期，每月6日支付，起租日为2015年5月6日；保证金300万元，租赁管理费240万元，上述保证金由出租人在租赁初期一次性收取，管理费每年与起租日同月同日的日期支付；期末购买价格30000元。《融资租赁合同》附件四《租金还款计划表》载明每月租金包含的本金及利息金额。同日，志达公司向金茂公司出具《验收证书》，确认《融资租赁合同》所涉租赁物件由承租人完成所有检查并予以接受，上述租赁物件符合承租人对其功能、用途及其他所有要求。2015年5月6日，金茂公司（抵押权人、甲方）、志达公司（抵押人、承租人、债务人、乙方）签订编号为金茂回租抵（2015）001的《抵押担保合同》一份，约定：被担保的主债权为债务人应承担的编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》项下的全部租金本金、利息、违约金及实现债权的费用，其中融资租金的本金为3000万元；抵押担保的范围为包括甲方依据主合同而要求债务人承担的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、甲方聘请律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，该抵押财产清单为本合同组成部分。附件一《抵押财产清单》载明抵押财产为坐落于的住宅，权证号为阜房权证阜城字第**。2015年5月7日，双方办理了抵押登记手续，金茂公司取得了阜房他证阜城字第××号房屋他项权证（载明：房屋坐落103室，房屋所有权证号为阜房房权证阜城字第**，高额抵押权设立，债权数额200万元）及阜他项（2015）第xx号土地他项权证。2015年5月6日，金茂公司（抵押权人、甲方）、志达公司（抵押人、承租人、债务人、乙方）签订编号为金茂回租抵（2015）002的《抵押担保合同》一份，约定：被担保的主债权为债务人应承担的编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》项下的全部租金本金、利息、违约金及实现债权的费用，其中融资租金的本金为3000万元；抵押担保的范围为包括甲方依据主合同而要求债务人承担的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、甲方聘请律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，该抵押财产清单为本合同组成部分。附件一《抵押财产清单》载明抵押财产为志达公司所有的工业用房和工业用地，权证号为阜房权房权证澳洋字第**、×号、第××号、阜国用（2014）第xx号。2015年5月7日，双方办理了抵押登记手续，金茂公司取得了阜房他证澳洋字第××号房屋他项权证（载明：房屋坐落阜宁澳洋工业园王庄村七组，房屋所有权证号为阜房权证房权证澳洋字第**，抵押权设立，债权数额1500万元）、阜房他证澳洋字第××号房屋他项权证（载明：房屋坐落阜宁澳洋工业园王庄村七组，房屋所有权证号为阜房权证澳房权证澳洋字第**，押权设立，债权数额800万元）、阜房他证澳洋字第××号房屋他项权证（载明：房屋坐落阜宁澳洋工业园王庄村七组，房屋所有权证号为阜房权证澳洋房权证澳洋字第**，权设立，债权数额500万元）及阜他项（2015）第xx号土地他项权证。2015年5月6日，金茂公司（质押权人、甲方）、澳洋公司（质押人、乙方）签订编号为金茂租赁质（2015）002《应收账款质押担保合同》一份，约定：因承租人志达公司与出租人签订编号为金茂回租（2015）007《融资租赁合同》，为确保承租人履行主合同项下的租金支付等义务，乙方愿意用应收账款提供质押担保；质押担保的范围为被担保之主债权本金及其利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、甲方聘请律师代理费、差旅费、过户费等)；质押财产为乙方应收江苏澳洋置业有限公司的应收账款520万元；若主合同项下还存在其他担保的(包括主合同债务人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押担保)，则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。2015年5月5日，金茂公司（质押权人）、李波（质押人）签订编号为金茂租赁质（2015）003的《融资租赁股权质押担保合同》一份，约定：质押人愿意根据编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》的约定就承租人的全部债务及实现债权的费用向质押权人提供质押担保；质押担保范围包括质押权人依据融资租赁合同而享有的对债务人融资租赁的本金、利息、手续费、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、质押权人聘请的律师费、执行费、鉴定费、质押财产处置费、过户费等质押权人实现债权的一切费用；质押人同意以其在志达公司认缴出资额1400万元的股权向质押权人提供质押担保。2015年5月5日，双方办理了出质登记手续，阜宁县市场监督管理局出具的（09230221）公司股权出质设立登记[2015]第0xx2号《公司股权出质准予设立登记通知书》载明：登记号为xx，出质人为李波，质权人为金茂公司，出质股权所在公司为志达公司，出质股权的数额为1400万元。2015年5月6日，金茂公司（被保证人、乙方）、李波（保证人、甲方）签订编号为金茂回租（2015）007-保证001《保证担保合同》一份，约定：甲方自愿为编号为金茂回租（2015）回租007《融资租赁合同》项下债务人志达公司的债务提供连带责任保证担保，甲方承担保证责任的期间为债务人不按照主合同规定之义务履行之日起两年；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式)，不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证费任，甲方无权就此提出异议。2015年5月6日，金茂公司（被保证人、乙方）、沈菊芬（保证人、甲方）签订编号为金茂回租（2015）007-保证002《保证担保合同》一份，约定：甲方自愿为编号为金茂回租（2015）回租007《融资租赁合同》项下债务人志达公司的债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下应由债务人承担的160万元租金本金及相对应的利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、乙方聘请律师的代理费、差旅费等)和实现债权的其他一切费用；甲方承担保证责任的期间为债务人不按照主合同规定之义务履行之日起两年；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式)，不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证费任，甲方无权就此提出异议。2015年5月6日，金茂公司（被保证人、乙方）、澳洋公司（保证人、甲方）签订编号为金茂回租（2015）007-保证003《保证担保合同》一份，约定：甲方自愿为编号为金茂回租（2015）回租007《融资租赁合同》项下债务人志达公司的债务提供连带责任保证担保，甲方承担保证责任的期间为债务人不按照主合同规定之义务履行之日起两年；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式)，不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证费任，甲方无权就此提出异议。2015年5月6日，金茂公司向澳洋公司出具《承诺书》一份，主要内容是：在满足以下条件的情况下，志达公司按约履行编号为金茂回租（2015）007《融资租赁合同》，未发生任何违约，且支付租金超过1797万元，且支付本金达到1500万元的情况下，解除编号为金茂回租（2015）007-保证003《保证担保合同》、编号为金茂租赁质（2015）002《应收账款质押担保合同》，不再要求澳洋公司承担担保责任。金茂公司与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，委托该所提起诉讼，约定律师代理费342300元，金茂公司于2019年5月24日向该所支付了342300元。澳洋公司就其抗辩提供了如下证据：证据一、金茂公司和志达公司于2016年12月8日签订的编号为金茂租赁2016转字第022号《转让合同》、编号为金茂租赁2016回租字第022号《融资租赁合同》、于2016年12月7日签订的编号为金茂租赁2016回抵字第022003号《抵押担保合同》及《动产抵押登记书》，用以证明案涉2015年5月6日《融资租赁合同》项下的租赁标的物进行了再次转让，并且设定了抵押，故2015年5月6日《融资租赁合同》项下的租赁标的物所有权未发生转移，案涉《融资租赁合同》没有成立。证据二、《关于对高新区部分化工企业采取断电措施促进企业整改的请示》（复印件），用以证明在响水爆炸案发生以后，江苏盐城地区对化工园区中间所涉的化工企业均实施了停电断电的措施导致所有化工企业无法正常开展生产，上述政策因素的变化是不可抗力，志达公司主观上不具有不履行归还借款本金及利息的行为，因此不应当承担违约责任。金茂公司对上述证据的质证意见为：对于证据一的真实性没有异议，但是对于证明目的不予认可，2016年12月8日的转让合同当中的租赁物与本案当中转让合同的租赁物无论是从数量上还是从名称上均是不同的租赁物，不存在再次转让的情况；另外2016年12月8日的融资租赁关系及转让关系发生在后，退一步讲无论该融资租赁关系及转让合同关系的效力如何均不影响2015年签订的融资租赁合同及保证合同的效力；融资租赁物办理相应的抵押登记符合最高院关于审理融资租赁纠纷案件适用法律问题的解释第九条的相关规定，完全是合法的，目的是为了保证排除案外第三人。对于证据二的真实性、证明目的不予认可，且与本案没有关联性，并不属于不可抗力，也不是志达公司能够违约的理由。志达公司、李波对上述证据真实性均无异议。审理中，金茂公司认为志达公司2017年6月6日应支付当月租金926255.76元，但志达公司直至2017年6月19日才支付了当期租金926255.76元，而当时截至2017年5月6日支付的租前息为2585416.68元，租金为11115069.12元，支付的本金金额为9311112.9元，志达公司并未按约履行主合同，所以金茂公司有权要求澳洋公司承担保证责任。本院认为:本案所涉《融资租赁合同》、《转让合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、《质押担保合同》、《应收账款质押担保合同》、《融资租赁股权质押担保合同》均是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。第一,现有证据可以证明原告履行了编号为金茂回租（2015）007-转让的《转让合同》、编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》项下的义务，向被告志达公司支付了转让款3000万元并提供了约定的租赁物，但被告志达公司未能按约支付租金，应承担相应违约责任，原告有权依据合同主张被告志达公司支付剩余全部租金、期末购买价，因原告自认的已收款金额超过了被告澳洋公司举证的付款金额，其他被告亦未举证证明实际支付租金和其他款项的金额,故本院根据原告的主张确定被告方的欠款情况，即本院对原告主张的被告志达公司尚欠租金8902024.38元及期末购买价30000元的事实予以认定，原告主张自2019年4月13日起以实际结欠租金为基数按年利率24%计算迟延履行金，未超过双方约定的标准，本院予以支持。第二，原告已根据涉案编号为金茂回租（2015）007-转让的《转让合同》、编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》的约定向被告志达公司支付了转让价款3000万元并将相应设备出租给被告志达公司，根据合同约定，相应设备归属原告所有，现原告请求确认编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》项下租赁物归其所有，于法有据，本院予以支持。第二，原告主张被告志达公司偿付律师费损失342300元，有《委托代理合同》、及付款凭证佐证，且符合双方合同约定，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院对原告的该请求予以支持。第四，被告志达公司以其名下不动产为其在编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。第五，被告李波以其持有的志达公司的1400万元股权为被告志达公司在编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》项下的债务提供质押担保并办理了质押登记手续，原告主张就上述股权的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。第六，被告澳洋公司、李波为被告志达公司在编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》项下的债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告澳洋公司、李波应对被告志达公司的本案债务承担连带清偿责任。第七，被告沈菊芬为被告志达公司在编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》项下的债务提供连带责任保证担保，根据约定的保证范围，被告沈菊芬应对被告志达公司所欠原告租金中的160万元及相应迟延履行金（自2019年4月13日起至实际履行之日止以160万元为基数按年利率24%计算）和本院酌定的律师费损失61523元承担连带清偿责任。第八，基于编号为金茂租赁质（2015）002《应收账款质押担保合同》，被告澳洋公司以其对江苏澳洋置业有限公司的应收账款520万为被告志达公司在编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》项下的债务提供质押担保，根据《中华人民共和国物权法》第二百二十八条规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立，现原告未能提供证据证明就上述应收账款出质办理了登记手续，即无证据证明质权已有效设立，故本院对原告主张对上述应收账款享有优先受偿权的请求不予支持。关于被告志达公司、李波、澳洋公司的抗辩。本院认为，首先，原告与被告志达公司之间的涉案编号为金茂回租（2015）007-转让的《转让合同》、编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》签订时间为2015年5月6日，此后，原告与被告志达公司又在2016年12月8日签订了编号为金茂租赁2016转字第022号《转让合同》、编号为金茂租赁2016回租字第022号《融资租赁合同》，不论签订在后的合同所涉设备是否与签订在前的合同所涉设备存在重复，均不影响签订在前合同的效力，故根据编号为金茂回租（2015）007-转让的《转让合同》、编号为金茂回租（2015）007的《融资租赁合同》约定的内容及履行情况，原告和被告志达公司之间的融资租赁合同关系合法有效，两者并非是民间借贷关系。其次，原告向被告澳洋公司出具《承诺书》免除被告澳洋公司在编号为金茂回租（2015）007-保证003《保证担保合同》、编号为金茂租赁质（2015）002《应收账款质押担保合同》项下担保责任的前提是被告志达公司按约履行编号为金茂回租（2015）007《融资租赁合同》且未发生任何违约，现无证据证明被告志达公司在2017年6月6日支付了当月租金926255.76元且当时支付租金已超过1797万元、本金达到1500万元，故免除澳洋公司担保责任的前提条件未成立，澳洋公司应当根据合同约定承担担保责任。再次，即使政府部门采取断电措施要求企业整改属实，亦不属不可抗力。综上，本院对被告志达公司、李波、澳洋公司的抗辩意见不予采纳。被告沈菊芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百二十三条、第二百二十六条、第二百二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告盐城市志达化工有限公司应于本判决发生法律效力起十日内给付原告江苏金茂融资租赁有限公司编号为金茂回租（2015）007《融资租赁合同》项下租金8902024.38元、期末购买价30000元及相应迟延履行金（自2019年4月13日起至实际履行之日止以实际结欠租金为基数按照年利率24%计算）；二、确认编号为金茂回租（2015）007《融资租赁合同》所涉租赁物的所有权归属原告江苏金茂融资租赁有限公司；三、被告盐城市志达化工有限公司应于本判决发生法律效力起十日内偿付原告江苏金茂融资租赁有限公司律师费损失342300元；四、原告江苏金茂融资租赁有限公司就本案债权对被告盐城市志达化工有限公司提供抵押担保的坐落于阜宁县103室（房屋所有权证号为阜房权证阜城字房权证阜城字第**）款在抵押登记的债权数额200万元范围内享有优先受偿权；对被告盐城市志达化工有限公司提供抵押担保的坐落于阜宁澳洋工业园王庄村七组的不动产（房屋所有权证号为阜房权证澳洋字第房权证澳洋字第**、×号）之变价款分别在抵押登记的债权数额1500万元、800万元、500万元范围内享有优先受偿权；五、原告江苏金茂融资租赁有限公司就本案债权对被告李波持有的盐城市志达化工有限公司1400万元股权的变价款享有优先受偿权；六、被告阜宁澳洋房地产开发有限公司、李波应对被告盐城市志达化工有限公司的本案债务承担连带清偿责任；七、被告沈菊芬应对被告盐城市志达化工有限公司所负原告江苏金茂融资租赁有限公司债务中的160万元租金及相应迟延履行金（自2019年4月13日起至实际履行之日止以160万元为基数按年利率24%计算）、律师费损失61523元承担连带清偿责任；八、驳回原告江苏金茂融资租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76720元，由被告盐城市志达化工有限公司、阜宁澳洋房地产开发有限公司、李波负担，被告沈菊芬亦应负担其中的19754元，四被告应于本判决发生法律效力之日起十日内交纳至本院。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。审 判 长  包伟凯人民陪审员  周季浩人民陪审员  施玉芳二〇一九年九月十九日书 记 员  钱丽芳本案所依据的规范性法律文件《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》:第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》：第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。