贵州省荔波县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2722民初859号 原告：贵州荔波农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州荔波县玉屏街道樟江园广场西侧。 法定代表人：莫玉均，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑长青，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张晓晓，贵州新瑞林阳律师事务所律师。 被告：贵州晖业汽贸有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路**。 法定代表人：钟成燕，系该公司总经理。 被告：钟成燕，女，1980年生。 委托诉讼代理人：王德志，男，1975年生。 被告：刘浪，女，1988年生。 被告：都匀市华鑫房地产开发有限公司，，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路** 法定代表人：王德志，系该公司董事长。 原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司与被告贵州晖业汽贸有限公司、钟成燕、刘浪、都匀市华鑫房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人郑长青、张晓晓，被告钟成燕的委托诉讼代理人王德志（王德志亦是被告都匀市华鑫房地产开发有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼，被告贵州晖业汽贸有限公司、刘浪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。 原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告贵州晖业汽贸有限公司偿还原告借款本金30万元及截至2019年5月21日（庭审中变更为2019年3月21日）的欠付利息6916.50元，本息共计306,916.50元，2019年5月21日（庭审中变更为2019年3月21日）后按月利率11.925‰支付利息、罚息，按合同约定支付复利，直到付清本息为止；2、判令被告贵州晖业汽贸有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费3万元；3、判令被告都匀市华鑫房地产开发有限公司在抵押担保范围内承担偿还责任（此为庭审中增加的诉请求），且原告对被告都匀市华鑫房地产开发有限公司提供的抵押物（权属证书编号：匀房权证都匀字第××号）折价或拍卖、变卖等所得价款在诉请范围内享有优先受偿权；4、判令被告刘浪、钟成燕对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、财产保全费、公告费由上述被告承担。事实与理由：2018年12月24日，被告贵州晖业汽贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款40万元，借款期限为12个月，即自2018年12月24日至2019年12月23日，借款利率为月息7.95‰，利息按月结算，结息日为每月的20日。借款方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。借款方若违反本合同第十条第一款规定未按期归还债务本息，贷款方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用。借款方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款方应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等实现债权的费用。借款合同生效后，原告向被告贵州晖业汽贸有限公司发放贷款30万元。2018年12月18日，被告都匀市华鑫房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告都匀市华鑫房地产开发有限公司以其所有的房产（权属证书编号：匀房权证都匀字第××号）为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权和抵押权的费用，并于2018年12月21日办理了抵押登记。2018年12月17日，被告刘浪、钟成燕向原告出具《股东连带责任承诺书》，承诺对案涉借款承担无限连带还款责任，并对逾期还款给原告造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）承担无限连带责任。因被告贵州晖业汽贸有限公司未按期付息，被告刘浪、钟成燕、都匀市华鑫房地产开发有限公司亦未履行担保责任，已经构成违约，为此特诉至法院。 原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼主张，向本院提交了《流动资金借款合同》、借款借据、转账贷方凭证、欠息明细表、《最高额抵押合同》、他项权证、《股东连带责任承诺书》、《专项法律事务合作协议》、增值税发票、网上银行电子回单。 被告都匀市华鑫房地产开发有限公司、钟成燕辩称：被告对原告主张的借款本息没有异议，但认为被告都匀市华鑫房地产开发有限公司的抵押财产足够支付贷款本息，希望能够解除对被告钟成燕房屋的保全。 被告都匀市华鑫房地产开发有限公司、钟成燕未向本院提交证据。 被告贵州晖业汽贸有限公司、刘浪未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。 经庭审质证，对原告提交的证据，被告都匀市华鑫房地产开发有限公司、钟成燕无异议，本院予以确认。被告贵州晖业汽贸有限公司、刘浪经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月24日，被告贵州晖业汽贸有限公司与原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款40万元，借款期限为12个月，即自2018年12月24日至2019年12月23日，借款利率为月利率7.95‰，按月结息，结息日为每月的第20日，如不能按期付息，则自次日起计收复利，借款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%（即月利率11.925‰），被告未按期归还债务本息，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。合同还约定，被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等实现债权的费用。借款合同签订当日，原告向被告贵州晖业汽贸有限公司发放贷款30万元。2018年12月17日，被告钟成燕、刘浪向原告出具《股东连带责任承诺书》，承诺用贵州晖业汽贸有限公司经营收入作为还款保障，若公司经营收入不能清偿债务，则对该笔贷款承担无限连带还款责任，并对逾期还款给原告造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）承担无限连带责任。2018年12月18日，被告都匀市华鑫房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于都匀市××大厦××号的房屋（权属证书编号：匀房权证都匀字第××号）为被告贵州晖业汽贸有限公司自2018年12月18日起至2023年12月17日期间在原告处实际形成的债权的最高余额180万元提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金180万元及利息（包括复利和罚息）、诉讼费、律师费等，并办理了第二顺位抵押登记。后因被告贵州晖业汽贸有限公司未按约定支付利息，原告遂向本院起诉。 另查明：1、截止2019年3月21日，被告贵州晖业汽贸有限公司尚欠原告借款本金30万元、利息6916.50元，本息共计306,916.50元；2、原告因本案支付律师费3万元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按合同约定全面履行义务。本案中，原、被告双方签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，均是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告已向被告贵州晖业汽贸有限公司发放贷款30万元，但被告贵州晖业汽贸有限公司未能按期支付利息，已经构成违约，双方约定提前还款的条件已成就，故原告主张提前还款，本院予以支持。被告都匀市华鑫房地产开发有限公司自愿提供其所有的房产作为本案借款的担保，并依法办理抵押登记，故原告就该抵押财产依法享有优先受偿权；被告钟成燕、刘浪向原告出具《股东连带责任承诺书》，根据该承诺书约定，钟成燕、刘浪在被告贵州晖业汽贸有限公司不能清偿债务时，则对该笔贷款及逾期还款给原告造成的损失承担连带责任。关于原告主张支付律师费3万元，有当事人在本案借款合同中的明确约定以及原告在庭审中提交支付该费用的票据为证，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第三十五条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告贵州晖业汽贸有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司借款本金30万元及截止2019年3月21日的利息6916.50元，本息共计306,916.50元，并继续支付2019年3月22日起至借款结清之日止的相应利息（利息包括：以借款本金30万元为基数，按月利率7.95‰从2019年3月22日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，本判决确定的履行期限届满之次日起至借款结清之日止按月利率11.925‰计算的逾期利息，以及按合同约定的复利）； 二、被告贵州晖业汽贸有限公司在本判决生效之日起三十日内支付原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司律师费3万元； 三、原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司对被告都匀市华鑫房地产开发有限公司提供抵押担保的位于都匀市××大厦××号的房屋（权属证书编号：匀房权证都匀字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权； 四、被告钟成燕、刘浪对被告贵州晖业汽贸有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果当事人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6354元，减半收取计3177元，由被告贵州晖业汽贸有限公司、都匀市华鑫房地产开发有限公司、钟成燕、刘浪共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提出上诉，本判决则发生法律效力。 义务人不履行义务的，权利人可在本判决履行期限届满之日起两年内向本院或者义务人财产所在地的同级人民法院申请强制执行。 审判员  费树燕 二〇一九年九月九日 书记员  覃 路