重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初16964号 原告：天宸汇力商业保理（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码91440300MA5DG9NJ1H。 法定代表人：马剑，执行董事。 委托诉讼代理人：李玮，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 被告：陈金涛，男，1993年10月9日出生，汉族，住重庆市忠县。 原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司（以下简称“天宸公司”）与被告陈金涛合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天宸公司的委托诉讼代理人李玮到庭参加诉讼。被告陈金涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 原告天宸公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈金涛返还原告保理融资款本金56000元；2、被告向原告支付违约金和利息，计算方式为以未支付融资金额56000元为基础，按年利率6%，从2018年8月2日起计算至被告实际付清为止；3、被告赔偿原告为实现债权所花费的律师费4000元；4、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告与被告签订《房屋租金年付保理服务合同》，约定由被告将其所有的位于重庆市渝北区XX街道XX大道XX号房屋（以下简称案涉出租房）的应收租金收入72000元的债权转让给原告，原告向被告提供保理融资金额72000元，36个月内还清，并约定保理服务费、融资利率、月还款额度、逾期违约金及实现债权费用等内容。同日，被告向原告出具与案外人签订的《房屋托管管理协议》。原、被告双方签订合同后，原告按约向被告支付了全部保理融资款。截止起诉之日，被告仅向原告支付了部分融资款项，就不再按约定向原告支付剩余融资款项，故原告提起诉讼。 被告陈金涛未作答辩，亦未提供反驳证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告陈金涛未到庭，应承担不举证质证的法律后果。为证明其主张，原告向本院提交了《房屋托管管理协议》、《授权委托书》、《房屋交割清单》、《重庆市房屋租赁合同备案登记证明》、《房屋租金年付保理服务合同》及《分期付租明细表》、中国民生银行单位账户对账单、《备付金业务电子回单凭证》、先锋支付有限公司《营业执照》及《支付业务许可证》、《委托代理合同》、律师费网上银行交易业务回单（天府银行）、发票、《回购（退还）通知书》、EMS快递详情单，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2017年10月31日，被告陈金涛作为委托人与作为受托人的案外人四川隆鑫泰实业有限公司（以下简称“隆鑫泰公司”）签订《房屋托管管理协议》、《授权委托书》，双方约定：由被告委托隆鑫泰公司管理出租其所有的案涉出租房，托管期限为2017年10月31日至2022年10月30日，托管租金为每月2000元/月，受托人或受托人通过引入的第三方提前一次性垫付72000元租金给委托人。 同日，原告天宸公司（甲方、服务提供方）与被告陈金涛（乙方、房屋出租方）签订《房屋租金年付保理服务合同》，载明：一、乙方已经或即将将本合同中《房屋租金年付保理服务申请表》中载明的案涉出租房对外租赁或委托给第三方进行租赁管理，并签订了《房屋托管管理协议》，甲方拟通过受让《房屋托管管理协议》享有的全部应收租金权益，使乙方提前一次性获得申请金额对应的租金收入，并提供应收租金收付管理、推介第三方融资等一系列金融服务。二、乙方在2017年10月31日至2022年10月30日期间的租金收入为120000元，乙方向甲方申请72000元融资，申请期限36个月，甲方同意按乙方申请的金额提供金融服务，并按申请金额受让乙方对《交易合同》项下享有的应收租金权益。三、在甲方提供本服务期间，自应收租金受让起始日起至乙方回购甲方支付的应收租金全部转让价款前，乙方同意并授权：由甲方负责乙方应收租金的管理及收付结算，乙方基于房屋租赁协议或房屋托管管理协议取得的租金收入或取得的融资提存至乙方回款专用账户，该回款定向用于本服务项下的融资偿还。四、甲方提供本服务后，本合同约定的回款专用账户在租金支付日未收到承租方/托管方支付的足额租金，乙方应无条件回购（退还）甲方已受让未受偿的应收租金；发生上述情形的，甲方有权按公告、专人送达、邮寄、手机短信或电子邮件任一方式向乙方发出《回购（退还）通知书》，乙方应在5个工作日内按通知书载明金额履行相应义务。五、乙方授权并同意当乙方未按照通知书履行相应义务时，乙方授权甲方将房屋转租第三方并留置租金，转租租金不低于《交易合同》约定租金的50%，同时甲方保留采取诉讼、仲裁等法律手段向乙方进行追索的权利，追索产生的催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由乙方承担。六、甲方选择邮递的通知方式，邮递（包括特快专递、平信邮寄、挂号邮寄）送达于本合同首载的通讯地址，以邮寄之日后的第三日（同城）/第5日（异地）（即使该邮件可能被退回）视为送达日。七、乙方逾期向甲方履行本合同项下任何资金支付义务的，乙方应向甲方支付逾期违约金，每逾期一自然日支付的违约金金额为应付未付金额的0.1%，直至乙方履行完毕其资金支付义务之日止。《房屋租金年付保理服务合同》附件一《分期付租明细表》载明，第1期租金支付时间为2017年12月1日，第2期租金支付时间为2017年12月31日，第3期租金支付时间为2018年1月31日,第4期租金支付时间为2018年3月3日以此类推，每月分期支付融资金额为2576元。 2017年11月1日，原告通过先锋支付有限公司支付被告保理融资款72000元。 2019年8月27日，原告向被告邮寄《回购（退还）通知书》，要求被告于通知书发布之日起五个工作日内立即回购（或退还）54000元的应收租金，并同时支付逾期违约金14040元。 庭审中，原告陈述被告按期支付至2018年7月30日止的款项，尚欠2018年8月1日后款项，每期本金2000元，利息是576元。 另，2019年6月1日，因本案纠纷，原告与重庆坤源衡泰律师事务所签订《委托代理合同》，委托其代为处理本案纠纷，并支付律师代理费4000元。 本院认为，依法成立的合同对双方具有约束力。根据原告提交的《房屋租金年付保理服务合同》、《房屋托管管理协议》、《授权委托书》、付款回单等证据以及原告庭审陈述，可确认原告已向被告提供保理融资款72000元，被告未按双方签订合同履行分期支付款项等义务，已构成违约，原告主张被告返还剩余融资款56000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 被告陈金涛逾期支付资金，应按约支付违约金，合同约定的每逾期一日的违约金标准为应付未付金额的0.1%，原告自愿调整为按年利率6%，符合法律规定，本院予以准许。 原告为本次诉讼实际支出律师费4000元，原告主张该费用由被告负担，有事实和法律依据，符合双方当事人约定，本院予以支持。被告未到庭应诉抗辩，自行承担不利的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈金涛在本判决生效后五日内返还原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司保理融资款本金56000元； 二、被告陈金涛在本判决生效后五日内向原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司支付违约金和利息（以56000元为基数、按年利率6%计算自2018年8月2日起至被告实际付清为止）； 三、被告陈金涛在本判决生效后五日内向原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司支付原告为实现债权所花费的律师费4000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1580元，因适用简易程序减半收取790元，由被告陈金涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  杨 琴 二〇一九年九月二十六日 法官助理  潘 晨 书 记 员  罗园园