四川省苍溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0824民初2459号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司苍溪县支行。住所地四川省苍溪县陵江镇人民中街**。 负责人:何江元，支行行长。 委托诉讼代理人：柯玉洪，男，生于1963年2月28日，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。系原告工作人员。特别授权。 被告：杨娟，女，生于1988年7月2日，汉族，四川省苍溪县人，原住四川省苍溪县禅林乡青山观村****，现住四川省苍溪县。 被告：杨映明，男，生于1980年11月20日，汉族，四川省苍溪县人，，原住四川省苍溪县禅林乡青山观村****现住四川省苍溪县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苍溪县支行（以下简称邮政银行苍溪支行）与被告杨娟、杨映明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人柯玉洪和被告杨映明到庭参加了诉讼，被告杨娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行苍溪支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告之间签订的借款合同，由二被告立即偿还借款本金218719.39元、拖欠的利息8662.52元及至结清日止的逾期利息和罚息；2.判令二被告以抵押房屋（苍权字第××号、苍国用2013第01907号）进行清偿；3.判令二被告承担诉讼费。事实与理由：2018年3月16日，被告杨娟、杨映明以开设公店为由在原告申请个人商务贷款350000元，并自愿以位于苍溪县的住宅作抵押。2018年3月16日，原告与被告杨娟、杨映明签订了《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》。合同约定循环使用额度为350000元，额度存续期最长为48个月，额度内单笔支用贷款最长期限为24个月。被告于2018年3月16日支用220000元，贷款期限一年，年利率6.525%；又于2018年10月17日支用130000元,贷款期限一年，年利率6.525%；两笔贷款款均采用按月付息，到期还本。被告取得贷款后，前期能正常归还贷款利息，后期均不能按合同约定归还贷款利息。经原告工作人员多次催收，发现被告杨娟已外出不能取得联系。被告杨映明于2019年4月19日归还贷款本金130700元，又于2019年5月13日归还贷款本金580.61元,该笔贷款结余本金8871939元,利息4331.26元未归还；2018年10月17日17日支用的130000元正常归还三期利息后就不能正常按合同约定还款，该笔贷款至诉讼日止拖欠利息3115.24元。经原告工作人员多次上门催收和电话联系催收，被告都以各种理由搪塞拒不履行还款义务，故依法向人民法院提起诉讼。 被告杨映明辩称：被告对下欠借款本金无异议，下欠利息的金额有异议；希望原告暂时不解除合同。 被告杨娟未提出答辩。 原告邮政银行苍溪支行为支持其诉讼请求向本院提交了下列证据： 1.原告营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、二被告的结婚证复印件，拟证明原被告诉讼主体适格。 2.借款合同、抵押合同、房权证复印件、国有土地使用权证复印件、不动产登记证明，拟证明二被告在原告处借款的事实，以其所有的住房为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。 3.放款单、手工借据，拟证明原告已经履行了发放借款的义务。 4.邮储银行个人信贷管理系统打印的欠息清单，拟证明截止庭审之日下欠本金218719.39元、利息11533.68元。 被告杨映明对原告提交的上列证据均无异议；被告杨娟未到庭无法质证。经审核，原告提交的证据与本案有关联，且符合证据真实性、合法性要求，本院予以认定。 根据上述认定的证据，结合庭审情况，本院认定事实如下： 原告系依法设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人分支机构。被告杨映、明杨娟系夫妻关系。2018年3月16日，被告杨娟、杨映明以开设公店为由在原告申请个人商务贷款350000元。2018年3月16日，原告与被告杨娟、杨映明签订了《小额贷款额度借款合同》。合同约定：循环使用额度为350000元，额度存续期最长为48个月，额度内单笔支用贷款最长期限为24个月。同时约定：如被告杨娟、杨映明未按约定按时偿还原告本息，原告则有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定，并有权单方面解除借款合同，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求二被告立即清偿。同日，二被告与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，以其所有的位于苍溪县，建筑面积148.52㎡的房屋【房产证:苍权字第××号；国有土地使用证：苍国用（2013）第01907号）】作抵押，并在苍溪县国土资源局办理了《不动产登记证明》。上述合同签订后，二被告于2018年3月16日支用220000元，贷款期限一年，年利率6.525%；又于2018年10月17日支用130000元,贷款期限一年，年利率6.525%，两笔贷款款均采用按月付息，到期还本。二被告取得贷款后，前期正常归还贷款利息，后期均不能按合同约定归还贷款利息。2018年3月16日支用的220000元贷款已于2019年3月16日到期应归还全部贷款本息，被告杨映明于2019年4月19日归还贷款本金130700元，又于2019年5月13日归还贷款本金580.61元，该笔贷款结余本金88719.39元及部分利息未归还；2018年10月17日支用的130000元正常归还三期利息后，二被告就不能按合同约定归还贷款本息。经原告工作人员多次催收，二被告至今未不履行还款义务。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告邮政银行苍溪支行与被告杨娟、杨映明签订的《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告履行了合同义务；虽然二被告支用的第二笔借款尚未到期，但二被告在支付了原告部分借款利息后，拒不偿还原告借款本息，已构成根本违约，符合合同中约定的解除合同的条件，故原告要求解除与二被告签订的借款合同和提前偿还全部借款本息和罚息以及要求处置二被告的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苍溪县支行与被告杨娟、杨映明签订的《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同》； 二、限被告杨娟、杨映明在本判决生效后30日内偿还原告的借款本金218719.39元及从2017年2月18日起至还清之日至按月利率6.525%%计算的利息以及在此利率基础上上浮30%计算的罚息； 三、如被告杨娟、杨映明未在本判决规定的期限内偿还原告的借款本息，则原告有权对被告杨娟、杨映明抵押的位于苍溪县的房屋【房产证:苍权字第××号；国有土地使用证：苍国用（2013）第01907号）】进行折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，其价款超过债权的部分归被告杨娟、杨映明所有，不足部分由被告杨娟、杨映明继续偿还。 如果被告未按本判决所确定的期限履行金钱给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2355元，由被告杨娟、杨映明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  孟益松 二〇一九年九月十一日 书记员  王 坤