宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初517号 原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司,住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街35号 法定代表人：张志旗，董事长。 委托诉讼代理人：白洁，女，汉族，系宁夏黄河农村商业股份有限公司客户经理，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏石油化工建设有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区宁朔南街**。 法定代表人：李国庆，执行董事。 被告：李国庆，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏康欣房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区石嘴山市大武口区游艺西街**。 法定代表人：刘芳，该公司执行董事。 被告：宁夏远恒工贸有限公司，住，住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区宁朔南路西侧**/div> 法定代表人：李国庆，该公司执行董事。 被告：宁夏智和商贸有限公司，住，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区高新技术开发区**标准厂房**/div> 法定代表人：李国庆，该公司执行董事。 原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称黄河银行）与被告宁夏石油化工建设有限公司（以下简称宁夏石油公司）、宁夏康欣房地产开发有限公司（以下简称康欣公司）、宁夏智和商贸有限公司（以下简称智和公司）、宁夏远恒工贸有限公司（以下简称远恒公司）、李国庆金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2019年3月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年8月23日开庭进行了审理。原告黄河银行委托诉讼代理人白洁到庭参加诉讼，被告宁夏石油公司、康欣公司、智和公司、远恒公司、李国庆经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 黄河银行提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《流动资金借款合同》。2、判令被告宁夏石油公司偿还借款本金人民币1200万元整，利息172900元（暂计算至2018年12月21日），本息合计12172900元；同时要求被告承担借款本息还清之日前的全部利息。3、判令被告宁夏石油公司在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖被告康欣公司、智和公司、远恒公司用于抵押的房屋及土地，优先用于向原告清偿借款本息，以实现原告的抵押权，所需费用由被告承担。4、判令被告李国庆对被告宁夏石油公司的以上债务承担连带担保的清偿责任。5、本案的诉讼费及可能发生的公告费等原告用于实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年9月26日原告黄河公司与被告宁夏石油公司签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定被告宁夏石油公司向原告借款人民币1200万元；借款期限自2017年10月31日起至2020年9月25日止；还款方式为按季清息、分期归还借款本金，借款利率为月息4.75‰，按日计付利息。逾期贷款在逾期期间按原利率上浮50%计收罚息。同日，原告与被告远恒公司签订了《抵押合同》，合同约定被告远恒公司以名下房产提供抵押。原告与被告智和公司签订了《抵押合同》，合同约定被告智和公司以其名下房产和土地使用权提供抵押；原告与被告康欣公司签订了《抵押合同》，约定被告康欣公司以其名下房产提供抵押。原、被告于2017年9月28日到银川市国土资源局抵押权登记中心、石嘴山市国土资源局抵押权登记中心办理了他项权利登记。上述押物抵押担保的范围包括主债权、利息、损害赔偿金、违约金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。合同第一十六条约定“本合同履行中发生争议，合同双方应协商解决。协商不成的，由贷款人所在地人民法院管辖。”合同各方均在合同上签字、盖章。2017年10月31日，原告与被告李国庆签订了《保证合同》，合同约定被告李国庆对借款人宁夏石油公司的贷款提供保证担保，即贷款本金1200万元及主债权本金、利息、损害赔偿金、违约金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。保证期间自贷款到期日之日起两年或者贷款提前到期之次日起两年。在2017年10月31日，原告向被告宁夏石油公司发放了1200万元的贷款，被告宁夏石油公司在《借款借据》上盖章、法定代表人李国庆签字予以确认。贷款发放后，被告宁夏石油公司未能如约分期偿还贷款本金，截止至今，被告宁夏石油公司尚欠贷款本金1200万元，利息172900元（暂计算至2018年12月21日），本息合计12172900元；为维护原告的合法权益，现原告起诉至法院，请判决支持原告的诉讼请求。 原告黄河银行就其主张提交以下证据： 证据一、《流动资金借款合同》1份，证明：原告与被告宁夏石油化工建设有限公司之间借款合同关系成立；且合同约定的内容合法有效。 证据二、《抵押合同》三份，证明：原、被告之间抵押合同关系成立，且原、被告合同约定的内容合法。原告与被告远恒公司签订了《抵押合同》、原告与被告智和公司签订了《抵押合同》，原告与被告康欣公司签订了《抵押合同》，三家公司以其自有房产及土地使用权提供抵押。 证据三、《保证合同》1份，证明：原、被告之间保证合同关系成立，且原、被告合同约定的内容合法。 证据四、《借款借据》1份，证明：原告已经向被告宁夏石油公司实际发放了贷款，履行了合同义务. 证据五、利息清单1份，证明：截止2018年12月21日，被告宁夏石油公司尚欠贷款本金1200万元，利息172900元，本息合计12172900元。 证据六、房屋所有权证、土地证、他项权利登记共计56份，证明：原被告于2017年9月28日到银川市国土资源局抵押权登记中心、石嘴山市国土资源局抵押权登记中心办理了他项权利登记。约定被告康欣公司、智和公司、远恒公司名下的相关房产及土地提供抵押担保。 宁夏石油公司、康欣公司、智和公司、远恒公司、李国庆经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2017年9月26日，原告黄河银行与被告宁夏石油公司签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定被告宁夏石油公司向原告借款人民币1200万元；借款期限自2017年10月31日起至2020年9月25日止；还款方式为按季清息、分期归还借款本金，借款利率为月息4.75‰，按日计付利息。逾期贷款在逾期期间按原利率上浮50%计收罚息。合同第十三条法律责任第三款第3项约定”发生十三条第一、二款所述情形的，贷款人可以采取以下措施，……提前收回已发放和支付借款，宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下借款到期”。同日，原告与被告远恒公司签订了《抵押合同》，合同约定被告远恒公司以名下房产提供抵押。原告与被告智和公司签订了《抵押合同》，合同约定被告智和公司以其名下房产和土地使用权提供抵押；原告与被告康欣公司签订了《抵押合同》，约定被告康欣公司以其名下房产提供抵押（具体抵押物详见判决附表）。原、被告于2017年9月28日到银川市国土资源局抵押权登记中心、石嘴山市国土资源局抵押权登记中心办理了他项权利登记。上述押物抵押担保的范围包括主债权、利息、损害赔偿金、违约金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。合同第一十六条约定“本合同履行中发生争议，合同双方应协商解决。协商不成的，由贷款人所在地人民法院管辖”。合同各方均在合同上签字、盖章。2017年10月31日，原告与被告李国庆签订了《保证合同》，合同约定被告李国庆对借款人宁夏石油公司的贷款提供保证担保，即贷款本金1200万元及主债权本金、利息、损害赔偿金、违约金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。保证期间自贷款到期日之日起两年或者贷款提前到期之次日起两年。在2017年10月31日，原告向被告宁夏石油公司发放了1200万元的贷款，被告宁夏石油公司在《借款借据》上盖章、法定代表人李国庆签字予以确认。贷款发放后，被告宁夏石油公司未能如约分期偿还贷款本金，截止起诉日，被告宁夏石油公司尚欠贷款本金1200万元，利息172900元（暂计算至2018年12月21日），本息合计12172900元；为维护合法权益，现起诉至法院。 本院认为，原告与被告宁夏石油公司签订的《流动资金借款合同》，原告与远恒公司签订的《抵押合同》、原告与被告康欣公司签订的《抵押合同》，原告与智和公司签订的《抵押合同》，原告与被告被告康欣公司签订的《抵押合同》，原告与被告李国庆签订《保证合同》，均系各方真实意思表示，并不违反法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效。被告宁夏石油公司未按期偿还借款，原告行使提前解除权，符合涉案借款合同第十三条约定，本院支持原告诉请解除涉案《流动资金借款合同》。本院支持原告要求被告宁夏石油公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告借款本金贷款本金1200万元，利息172900元（暂计算至2018年12月21日）及2018年12月22日至本判决确定的给付之日止的利息（按照合同约定利率计算）。被告宁夏石油公司未履行按期履行债务的，原告有权对远恒公司、康欣公司、智和公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。被告李国庆对上述债务向原告承担连带清偿责任。被告李国庆承担责任后，有权向被告宁夏石油公司追偿。被告宁夏石油公司、康欣公司、智和公司、远恒公司、李国庆经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告宁夏石油化工建设有限公司签订《流动资金借款合同》【合同编号为：流字第01226170926125875】； 二、被告宁夏石油化工建设有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元，利息172900元（暂计算至2018年12月21日）及2018年12月22日至本判决确定的给付之日止的利息（按照合同约定利率计算）； 三、被告宁夏石油化工建设有限公司未按期履行上述债务的，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告宁夏康欣房地产开发有限公司、宁夏智和商贸有限公司、宁夏远恒工贸有限公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告宁夏康欣房地产开发有限公司、宁夏智和商贸有限公司、宁夏远恒工贸有限公司有权向被告宁夏石油化工建设有限公司追偿； 四、被告李国庆对被告宁夏石油化工建设有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告李国庆承担责任后，有权向被告宁夏石油化工建设有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费94837元，由宁夏石油化工建设有限公司、宁夏康欣房地产开发有限公司、宁夏智和商贸有限公司、宁夏远恒工贸有限公司、李国庆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  解 杰 审 判 员  闫 莉 人民陪审员  马文明 二〇一九年九月六日 书 记 员  王丽蓉 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金