广西壮族自治区忻城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1321民初741号 原告：杨霞，女，1975年10月10日出生，汉族，身份证地址：新疆新源县，现住湖南省长沙市雨花区。 原告：王双丁，男，1974年3月12日出生，汉族，身份证地址：湖南省邵东县，现住湖南省长沙市雨花区。 委托诉讼代理人：韦联德，广西芝州律师事务所律师。 被告：王润志，男，1971年5月1日出生，汉族，身份证地址：湖南省宁乡县，现住长沙市雨花区。 委托诉讼代理人：刘凯，湖南闻胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨志强，河南顺宇律师事务所律师。 原告杨霞、王双丁与被告王润志合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月22日公开开庭进行了审理。原告杨霞、王双丁及委托诉讼代理人韦联德、被告王润志及委托诉讼代理人刘凯、杨志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨霞、王双丁向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付两笔承包金共计550000元；2、请求法院判令以275000元为基数，按照银行同期贷款利率计算利息，自2017年9月2日计算至承包金全部支付完毕之日止，现暂计算至2019年5月23日为22786.81元；3、请求法院判令以275000元为基数，按照银行同期贷款利率计算利息，自2018年9月2日计算至承包金全部支付完毕之日止，现暂计算至2019年5月23日为9542.88元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：两原告与被告在2016年10月1日至2021年10月1日单独承包城关镇芝州一路05号楼5-9层客房部经营权一事达成一致，在2016年10月21日签订《内部承包协议》。该协议第一条约定：甲方每年支付乙方5-9层客房部承包金275000元，承包金应当当年9月1日一次性支付，支付后甲方应保存凭据；第三条约定为了保证乙方利益，甲方以现有房产向乙方提供担保（房号为长沙市雨花区家盛华庭8栋102、103、105、906、1503），在甲方经营行为影响该项目不能正常运转（含拖欠乙方承包金）的情况下，乙方有权没收担保物作为违约赔偿。 协议签订后，两原告一直兢兢业业履行己方义务，但是在2017年9月1日、2018年9月1日被告均未向两原告支付承包金，期间两原告多次要求其支付，被告均置之不理，截至起诉之日，被告仍未支付前述两款项，无奈之下，两原告只好诉至法院，请求法院依法支持两原告全部诉讼请求。 王润志辩称，1、本案被告王润志不存在拖欠承包金，2016年双方签订了内部承包协议第一条规定，承包方应在当年9月1日一次性支付承包金，本协议签订后2016年10月至2017年10月的承包金已经支付完毕，2017年10月至2018年10月应当在9月1日支付，因双方在处理忻城合作项目时，王润志支付了大量费用，在微信中双方表示要共同承担，于承包费多退少补，双方还未结算，未达到支付的条件，2018年10月至2019年10月的承包费应当在2019年9月1日，现在还未到交付时间，还有，租赁物大门于2019年1月19日被封住，无法继续经营，王润志向本案原告于2019年1月21日发出了解除合同通知书，该合同已于2019年1月21日解除并不存在欠该年度承包费，原告的第一项诉讼请求不能成立；2、本案主张的是追索承包费情况，就拖欠的承包费而要求支付利息没有法律依据，同时在本案中并未达到支付承包费的条件，原告要求支付利息的情况也没有事实依据，因此其主张利息的诉讼请求不能成立，综上，应当驳回王双丁、杨霞的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 原告提供的证据： 证据1、民兵训练基地合作合同。证实：原、被告合伙投资承包的事实。 证据2、2018年7月1日手机截图，3、2018年12月2日手机截图，4、2019年1月16、24日手机截图。证实：原告同意更改大门并配合被告。 证据5、内部（买断）承包协议。证实：原告与被告协商有关转让经营权问题。 证据6、2019年12月1日手机截图。证实：被告不接原告电话。 证据7、2019年1月21日手机截图。证实：原告配合大门更改工作。 证据8、车票。证实：原告到忻城。 证据9、《通知函》。证实：通知被告交纳承包金。 证据10、2018年7月6日送达《通知函录音》。证实：原告催促被告履行内部承包合同事实。 证据11、《关于王润志对整改酒店大门的书面答复及请求的回复》。证实：武装部对大门整改有回复。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 广西忻城县人民武装部与杨霞、王润志签订《民兵训练基地合作合同》，广西忻城县人民武装部将民兵训练基地（国防大厦）从一到十楼出租给杨霞、王润志经营。在经营期间，部队管理需要，不能继续履行合同，广西忻城县人民武装部与杨霞、王润志于2018年6月7日签订房地产租赁合同解除协议。广西忻城县人民武装部将出租的房地产移交给忻城县人民政府，忻城县人民政府与杨霞、王润志于2018年6月7日签订承包协议，继续将原广西忻城县人民武装部出租的房地产出租给杨霞、王润志经营，租赁期限在不变的基础上延长三年。 杨霞与王润志于2016年10月21日签订内部承包协议，将该大厦5至9层客房部由王润志经营，经营期限从2016年10月1日至2021年10月1日止，每年承包金为27.5万元。被告尚欠2017年10月1日至2018年10月1日和2018年10月1日至2019年1月18日的租金，共计一年三个月十七天的租金，租金共计356558元（275000元（一年）+68750元（三个月）+12808元（十七天））。客房部的酒店大门需要整改，广西忻城县人民武装部多次通知杨霞、王润志整改，在不整改的情况下，广西忻城县人民武装部于2019年1月19日将酒店大门封住。 王润志在经营客房过程中产生其他费用，要求与租金相抵，庭上，原告王双丁只认可68000元费用，此笔费用各承担一半，可抵租金。 本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。原告与被告于2016年10月21日签订的《内部承包协议》没有违反法律规定，其租赁关系应受法律保护，被告应按照协议约定将承包金支付给原告，原告起诉被告要求支付承包金理由充分，本院予以支持。依据双方《内部承包协议》中的约定和协议签订的日期，被告尚欠原告一年三个月十七天的租金，租金共计356558元，原告王双丁同意被告在开支其他费用中68000元由原、被告各负一半，被告应付承包金为322558元。被告不按时支付承包金也有客观原因，在被告经营期间产生其他费用，双方协商不成，造成承包金拖延未付，原、被告双方都有过错，原告要求被告支付承包金利息，理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下： 被告王润志支付给原告杨霞、王双丁承包金322558元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，案件款项汇至法院账户（户名：忻城县人民法院专户，账号：21×××34，开户行：中国工商银行忻城县支行）。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9623元，由原告杨霞、王双丁负担3623元，被告王润志负担6000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。同时在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（款汇单位：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，账号：20×××00，开户行：农行来宾分行营业室）。逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  蓝建武 人民陪审员  蓝增松 人民陪审员  樊秋艳 二〇一九年九月十一日 书 记 员  蓝 祺 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。