重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初16032号 原告：重庆市渝北区统景镇远景村第6村民小组，住所地重庆市渝**统景镇远景村。 负责人：卢王容，组长。 委托诉讼代理人：游小峰，男，汉族，1971年7月9日出生，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：周国福，男，汉族，1948年7月23日出生，住重庆市渝**。 被告：卢王元，男，汉族，1974年12月24日出生，住重庆市渝**。 原告重庆市渝北区统景镇远景村第6村民小组（以下简称：远景村6组）与被告卢王元土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人游小峰、周国福和被告卢王元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告远景村6组向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同》；2.判决被告向原告支付2017、2018、2019年土地使用费451594元；3.判决被告向原告支付滞纳金252892.64元（按照月息2%从2017年2月起计算至2019年6月暂计，要求支付至付清为止）；4.判决被告对租用原告土地进行复耕（参照重庆市农村租用土地复耕标准）；5.依法判决流转土地上的基础设施和果树归原告所有；6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年12月14日，原、被告签订《重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同》，约定：被告租用原告位于远景村6社的集体土地用于果树用地或开发经营特色农业，流转土地面积为218.61亩，其中田113.93亩、土104.65亩，流转期限15年，自2011年8月30日至2025年8月30日止，若国家政策允许，农户使用权不变，可延至2031年8月30日，土地流转使用费为田每年每亩400公斤稻谷价格，土每年每亩300公斤玉米价格，按当年渝北区粮食收购指定价中等价格计算现金支付。被告在合同签订十日之内缴清2011年的使用费，以后从次年开始，每年2月28日前按当年渝北区粮食收购指定价中等价格交付下年使用费。合同签订后，原告按约向被告交付了流转土地，被告在2016年之前按约向原告支付了土地流转使用费，但2017年-2019年的土地使用费至今未支付。原告经催收未果。被告的行为已严重违约，原告有权要求被告支付使用费，解除合同，并由被告承担违约责任。为维护原告权益，故起诉。 被告卢王元辩称：同意解除合同，原告陈述欠付2017、2018、2019年租金属实。租地后，我经营管理不善，亏损严重。现同意支付租金，但无力支付。我不同意复耕，希望保留现在的原貌，如以后被征用，除开租金外我愿意将20%赔偿费补偿原告村民。 经审理查明：2011年12月14日，原、被告签订《重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同》，约定：“被告租用原告位于远景村6社的集体土地用于果树用地或开发经营特色农业，流转土地位于统景镇远景村6社，面积总计为218.61亩，其中田113.93亩、土104.65亩；流转期限15年，自2011年8月30日至2025年8月30日止，若国家政策允许，农户使用权不变，可延至2031年8月30日；土地流转使用费为田每年每亩400公斤稻谷价格，土每年每亩300公斤玉米价格，按当年渝北区粮食收购指定价中等价格计算使用费，在合同签订之内缴清一年的使用费，从当年开始，每年2月28日前按上年价格交下年使用费；合同终止时，被告能够恢复原耕地的地块，由被告复耕，被告因修路、修房等因素无法复原的地块，应按当年国土部门规定的复垦费标准向原告交纳复耕费；若被告不按时足额交纳使用费，从当年的5月1日起，每天按欠款额的1%收取滞纳金……。” 合同签订后，原告将土地交付给被告使用。现查明，被告未支付2017年的租金151282元、2018年的租金150006元、2019年的租金150006元，共计451294元。 上述事实，有《重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同》、土地流转费用清单以及当事人的陈述等在案为据，足以认定。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的权利义务。根据合同约定，被告应在每年2月28日前支付下年租金，现根据庭审查明的事实，被告未按时支付2017-2019年的租金，违反合同约定，构成违约，且被告不仅迟延履行债务，且在经催告后在合理期限内仍未履行，符合法定解除合同的条件，原告可解除与被告签订的《重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同》，现被告亦同意解除合同。故原告要求解除与被告于2011年12月14日签订的《重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同》的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，被告仍应支付所欠租金。现查明，被告未支付2017年-2019年的租金合计451294元，现被告同意支付所欠租金，故原告要求被告支付租金451594元的诉讼请求，本院予以部分支持。 被告未按照合同约定的时间支付租金，构成违约，应承担合同约定的违约责任。合同约定若被告不能按时足额向原告缴纳租赁费，从当年5月1日起，逾期每日按欠款额的1%收取滞纳金。现原告要求被告从逾期之日起，按月利率2%计算滞纳金，符合法律规定。故被告应从2017年5月1日起，以151282元为基数，按月利率2%计算至2018年4月30日止；从2018年5月1日起，以301288元为基数，按月利率2%计算至2019年4月30日止；以451294元为基数，从2019年5月1日起按月利率2%计算至付清之日止。故对于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院予以部分支持。 合同约定，合同终止时，被告能够恢复原耕地的地块，由被告复耕。现双方解除合同后，被告有义务对流转土地进行复耕，故原告要求被告复耕的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求判令流转土地上的基础设施和果树归原告所有，但原告未举示证据证明流转土地上的基础设施和果树归原告所有的依据，亦未明确流转土地上的基础设施和果树的具体数量，故原告应承担举证不利的责任，对于原告的该项诉求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第一百零七条，《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条、第七条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告重庆市渝北区统景镇远景村第6村民小组与被告卢王元于2011年12月14日签订的《重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同》； 二、被告卢王元于本判决生效之日后十五日内支付原告重庆市渝北区统景镇远景村第6村民小组土地租金451294元，并支付滞纳金（滞纳金从2017年5月1日起，以151282元为基数，按月利率2%计算至2018年4月30日止；从2018年5月1日起，以301288元为基数，按月利率2%计算至2019年4月30日止；以451294元为基数，从2019年5月1日起按月利率2%计算至付清之日止）； 三、被告卢王元于本判决生效后对原告重庆市渝北区统景镇远景村第6村民小组的218.61亩田土予以复耕； 四、驳回原告重庆市渝北区统景镇远景村第6村民小组的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10844元，减半收取计5422元，由被告卢王元负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 张世礼 二〇一九年九月十二日 法官助理 许 朋 书 记 员 王 维