辽宁省朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初1824号原告：中国银行股份有限公司朝阳分行，统一社会信用代码91211300123166967E，住所地朝阳市双塔区新华路二段**。负责人：邵培，行长。委托代理人：马长鹏，辽宁亮法律师事务所律师。被告：朝阳市龙城家电摩托车销售有限公司，统一社会信用代码912113037017558287，，住所地朝阳市龙城区长江路六段**法定代表人：汪占祥，经理。被告：广州金城摩托车科技有限公司，统一社会信用代码91440101596195311L，住所，住所地广州市从化鳌头镇岭南村355省道边未编）之8。法定代表人：汪占祥，经理。被告：汪占祥，男，1968年3月1日出生，汉族，个体工商户，住沈阳市东陵区。被告：吴永梅，女，1969年11月1日出生，汉族，住沈阳市东陵区。以上四被告委托代理人：王志鹏，男，1962年10月3日出生，汉族，朝阳市龙城家电摩托车销售有限公司会计，住朝阳市双塔区。被告：汪占辉，男，1972年10月28出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：李楠，女，1980年7月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。原告中国银行股份有限公司朝阳分行（以下简称中国银行朝阳分行）诉被告朝阳市龙城家电摩托车销售有限公司（以下简称朝阳龙城公司）、广州金城摩托车科技有限公司（以下简称广州金城公司）、汪占祥、吴永梅、汪占辉、李楠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行朝阳分行的委托代理人马长鹏、被告朝阳龙城公司、广州金城公司、汪占祥、吴永梅的委托代理人王志鹏到庭参加诉讼，被告汪占辉、李楠经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行朝阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朝阳龙城公司立即偿还原告贷款本金14,970,000元及利息、罚息，利随本清；2、被告朝阳龙城公司给付原告实现债权的费用186,000元；3、被告汪占祥、吴永梅、广州金城公司对上述第一、二项承担连带还款责任；4、被告朝阳龙城公司以位于七道泉子北村朝阳国用（2011）第349号工业用地、位于七道泉子北村**101（朝房权证所字第**、Ｒ1××**、Ｒ1××**、Ｒ1××**、Ｒ1××**）的房屋对上述第一、二项承担抵押担保责任，被告汪占祥、吴永梅以位于双塔区长江路三段28号（朝房房权证所字第**）双塔区淮河路4号165Ｃ（朝房权房权证所字第**）屋对上述第一、二项承担抵押担保责任，被告汪占辉、李楠以位于双塔区户（朝房权证房权证所字第**）对上述第一、二项承担抵押担保责任，原告对抵押物折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；5、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年3月20日，原告与被告朝阳龙城公司签订《流动资金借款合同》，与被告汪占祥、吴永梅、广州金城公司签订《最高额保证合同》，被告朝阳龙城公司向原告借款7,200,000元。2018年4月26日，原告与被告朝阳龙城公司签订《流动资金借款合同》，与被告汪占祥、吴永梅、广州金城公司签订《最高额保证合同》，被告朝阳龙城公司向原告借款4,000,000元。2018年5月31日，原告与被告朝阳龙城公司签订《流动资金借款合同》，与被告汪占祥、吴永梅、广州金城公司签订《最高额保证合同》，被告朝阳龙城公司向原告借款3,770,000元。2017年9月9日，原告与被告朝阳龙城公司、汪占祥、吴永梅、汪占辉、李楠签订《最高额抵押合同》，被告朝阳龙城公司、汪占祥、吴永梅、汪占辉、李楠对上述债务在16,300,000元的最高限额内提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放贷款，被告朝阳龙城公司未按合同约定履行还款义务，故诉至法院，请求依法判决。被告朝阳龙城公司、广州金城公司、汪占祥、吴永梅辩称，对原告起诉的事实没有异议，对原告请求实现债权的费用有异议，该数额没有依据，不同意承担。被告汪占辉、李楠未到庭，无答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月20日、2018年4月26日、2018年5月31日，原告与被告朝阳龙城公司分别签订三份《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额分别为7,200,000元、4,000,000元、3,770,000元，借款期限分别为8个月、6个月、7个月，借款用途为采购经营品牌商品，贷款利率为浮动利率（以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础），按月结息。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，构成违约，贷款人有权采取下列措施：终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失等；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。借款人：朝阳市龙城家电摩托车销售有限公司（公司盖章）。2018年3月5日、2018年3月20日，原告分别与被告广州金城公司、被告汪占祥、吴永梅签订《最高额保证合同》，保证合同约定：本合同所担保债权之最高本金余额为16,300,000元。在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于主合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下的保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年。2017年9月9日，原告分别与被告朝阳龙城公司、被告汪占祥、吴永梅、被告汪占辉、李楠签订《最高额抵押合同》，抵押合同约定：本合同所担保债权之最高本金余额为16,300,000元。在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于主合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序。被告汪占祥、吴永梅用其位于双塔区淮河路三段4号165Ｃ（朝房权证所房权证所字第**）长江路三段28号（朝房权证所字房权证所字第**）向原告在16,300,000元以内提供最高额抵押担保；被告朝阳龙城公司用其位于开发区七道泉子镇北村3C号101（朝房权证所字第房权证所字第**）泉子镇北村4C号101（朝房权证所字第×房权证所字第**）子镇北村8C号101（朝房权证所字第××房权证所字第**）镇北村2C号整座（朝房权证所字第**房权证所字第**）北村9C号101（朝房权证所字第**）房权证所字第**）朝阳国用［2011］第349号）抵押不动产向原告在16,300,000元以内提供最高额抵押担保。被告汪占辉、李楠用其位于双塔区户（朝房房权证所字第**向房权证所字第**）000元以内提供最高额抵押担保。上述抵押不动产于2017年9月13日在朝阳市国土资源局办理了最高额抵押登记（辽［2017］朝阳市不动产证明第201706212号）。原告和辽宁亮法律师事务所签订了委托代理合同，原告已根据合同约定了给付了一般代理费用50,000元，辽宁亮法律师事务所为原告出具了增值税发票。上述事实，有原、被告陈述、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、贷款凭证、委托代理合同、发票复印件等证据载卷为凭，业经开庭质证，具有证明效力，可以采信。本院认为，原告中国银行朝阳分行与被告朝阳龙城公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。被告朝阳龙城公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，本院对原告提出的由被告朝阳龙城公司偿还原告贷款本金14,970,000元及利息、罚息并利随本清的诉讼请求予以支持。原告与被告签订的《最高额抵押合同》，对最高债权额进行了约定，案涉抵押财产已办理了抵押登记，故原告应在约定的最高债权额内对抵押财产行使优先受偿权。被告广州金城公司、被告汪占祥、吴永梅应按照与原告签订的《最高额保证合同》的约定在最高债权额内承担连带保证责任。原告与被告朝阳龙城公司签订的《流动资金借款合同》约定了借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，辽宁亮法律师事务所履行了代理职责,对原告已实际发生的一般代理费用50,000元应由被告朝阳龙城公司给付，对原告提出的由被告朝阳龙城公司给付实现债权的律师费用186,000元的诉讼请求，因其余部分未实际给付，本院不予支持。被告汪占辉、李楠经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朝阳市龙城家电摩托车销售有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司朝阳分行贷款本金14,970,000元及利息、罚息（按照《流动资金借款合同》约定的标准计算），利随本清；二、原告中国银行股份有限公司朝阳分行对被告汪占祥、吴永梅位于双塔区淮河路三段4号165Ｃ（朝房权房权证所字第**双房权证所字第**）（朝房权证房权证所字第**押房权证所字第**）家电摩托车销售有限公司位于开发区七道泉子镇北村3C号101（朝房权证所房权证所字第**区房权证所字第**）101（朝房权证所字房权证所字第**七房权证所字第**）01（朝房权证所字第房权证所字第**道房权证所字第**）（朝房权证所字第×房权证所字第**泉房权证所字第**）（朝房权证所字第××房权证所字第**北房权证所字第**）1］第349号）的抵押物、对被告汪占辉、李楠位于双塔区户（朝房权证所字第××号房权证所字第**最房权证所字第**）最高债权额16,300,000元的限度内行使优先受偿权；三、被告广州金城摩托车科技有限公司、汪占祥、吴永梅对本判决第一项借款本息在最高债权额16,300,000元的限度内承担连带保证责任；四、被告朝阳市龙城家电摩托车销售有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告中国银行股份有限公司朝阳分行律师费50,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117,272元、保全费5,000元，合计122,272元，由被告朝阳市龙城家电摩托车销售有限公司、广州金城摩托车科技有限公司、汪占祥、吴永梅、汪占辉、李楠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。审 判 长  张爱军人民陪审员  李振文人民陪审员  李淑萍二〇一九年九月十七日书 记 员  刘晶赢