四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初6783号 原告：北京资和信担保有限公司四川分公司。住所地：成都市青羊区提督街**四川建行大厦**。 法定代表人：陈畅，总经理。 委托诉讼代理人：谢超，四川润方律师事务所律师。 被告：周玉芳，女，1967年10月14日出生,汉族，住浙江省永康市。 原告北京资和信担保有限公司四川分公司（以下简称资和信四川分公司）与被告周玉芳追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告资和信四川分公司的委托诉讼代理人谢超到庭参加诉讼，被告周玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。 原告资和信四川分公司向本院提出诉讼请求如下：1.判令被告立即支付原告代其偿还的借款本息及公证费共计431398.81元；2.判令被告向原告支付违约金，违约金按银行同期贷款利息的1.5倍计算，自2019年5月11日起直至被告付清之日止；3.案件受理费、保全费、律师代理费（34512元）等原告为实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实及理由：2010年12月10日，被告与中国建设银行股份有限公司四川省分行（以下简称建行省分行）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：被告向建行省分行借款1649000元整，用于购买位于成都市高新区“蓝光.公馆1881”7-17-1701号，建筑面积为216.65平方米的住宅，被告以其购买的前述房屋为该笔借款提供抵押担保。同日，原告与被告签订《阶段性担保协议书》，约定：原告为被告在建行省分行的借款提供阶段性连带保证责任，担保期限内被告未正常履行对贷款行的还款责任，导致贷款行向原告追究担保责任，原告履行担保义务后便取得了向被告追偿的权利，有权要求被告立即偿还代偿的所有费用。前述合同及协议签订后，建行省分行指定的建行成都第四支行按约向被告发放了贷款，但被告却未按约偿还贷款。为此，建行省分行要求原告履行担保义务，原告于2019年5月10日代被告偿还了贷款本息及公证费431398.81元。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 被告周玉芳未到庭参加答辩，也未向本院提交书面答辩意见。 本院经审查认定事实如下：2010年11月29日，建行省分行（甲方）与资和信四川分公司（乙方）签订了《合作协议》（合同编号：2010年资和信协议001）。同日，建行省分行（甲方）与资和信四川分公司（乙方）签订了《本金最高额保证合同》，约定：被保证的主债权是指自2010年11月29日至2011年11月28日期间，因甲方向经乙方同意提供担保的不特定借款人发放的个人住房/商业用房贷款或个人住房最高额抵押贷款项下的首笔个人住房贷款而形成的一系列债权；保证的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用；在保证期间内，如主合同项下借款人逾期（6个月以内）未偿还甲方的到期应付贷款本息，甲方有权直接从乙方在甲方开立的保证金账户扣收应付贷款本息；如主合同项下借款人逾期6个月（含）未偿还甲方的到期应付贷款本息或发生主合同所约定的其他违约情形，甲方可终止借款合同并提前收回全部贷款本息，乙方应在收到甲方发出的《中国建设银行个人贷款履行保证责任通知书》的3个工作日内将足额款项划至甲方指定账户。 2010年12月10日，建行省分行（贷款人）与周玉芳（借款人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：510001700-011-2010027198），约定：借款人借款本金为1649000元；借款期限为2010年12月10日至2020年12月10日；借款人将借款用于购置位于高新区南部新区丰收村三组蓝光.公馆18817-17-1701的房屋；贷款利率为浮动利率；还款日为每月/期的10日。 同日，资和信四川分公司（担保人）与周玉芳（借款人）签订《阶段性担保协议书》，约定：借款人因履行与建行省分行之间签订的《中国建设银行股份有限公司四川省分行个人住房抵押贷款合同》，需要担保人资和信四川分公司为其向建行省分行提供阶段性连带保证责任；保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）；保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；担保期间内，借款人未正常履行对贷款行的还款责任，导致贷款行向担保人追究担保责任，担保人履行担保义务后便取得了向借款人追偿的权利，担保人有权要求借款人立即偿还担保人代其向贷款行支付的所有费用；对担保人代为支付的前述费用，借款人应当从担保人履行担保责任之日起，按照银行同期贷款利息的1.5倍向担保人支付资金占用利息作为违约金，直至借款人还清所有费用为止；借款人还应当承担担保人因追索前款相关费用所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费以及其他合理支出的费用）。 2010年12月10日，建行省分行向周玉芳发放个人住房贷款1649000元。 2019年5月7日，建行省分行向周玉芳公证送达《提前收回贷款本息通知书》，载明：周玉芳于2019年5月14日前归还《借款合同》项下的全部借款本金421565.17元，截止2019年5月7日利息9091.85元，并承担相应的担保责任。 2019年5月10日，建行省分行向资和信四川分公司发送《中国建设银行个人贷款履行保证责任通知书》，载明：经建行省分行多次催款，周玉芳未履行与其签订的《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，按时归还贷款本息。根据与贵公司签订的《保证合同》条款的约定，建行省分行有权根据当时实际拖欠金额，直接扣收贵公司保证金用以结清贷款本息。截至2019年5月10日，周玉芳尚欠本金421565.17元、利息9533.64元，另因公证送达《提前收回贷款本息通知书》支出的公证费300元，合计431398.81元。同日，资和信四川分公司向建行省分行支付431398.81元，建行省分行出具《中国建设银行个人贷款结清证明》，载明：周玉芳贷款总额为1649000元，已于2019年5月10日结清。 另查明，资和信四川分公司因本次纠纷支付律师费34512元。 以上事实，有当事人的营业执照和身份信息、《合作协议》、《本金最高额保证合同》、《阶段性担保协议书》、《个人住房（商业用房）借款合同》、贷款支付凭证、《公证书》、《中国建设银行个人贷款履行保证责任通知书》、《中国建设银行支款凭证》、《中国建设银行个人贷款结清证明》、《委托代理合同》、增值税发票及当事人陈述等予以佐证。 本院认为，本案中的《合作协议》、《本金最高额保证合同》、《阶段性担保协议书》、《个人住房（商业用房）借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方均应按照合同约定行使权利和履行义务。周玉芳借款后未按约履行合同义务，资和信四川分公司依约履行了保证责任，代偿贷款本息431098.81元、公证费300元，共计431398.81元，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定以及《阶段性担保协议书》的约定。故对资和信四川分公司要求周玉芳向其偿还代偿款431398.81元的主张，本院予以支持。 关于违约金的诉请，本院认为，本案中双方关于违约金的约定系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。故对资和信四川分公司主张违约金以代偿款431398.81元为基数，按照银行同期贷款利息的1.5倍计算，自2019年5月11日起直至周玉芳付清之日止的诉请，本院予以支持。 关于律师费的主张，本院认为，本案中双方在《阶段性担保协议书》中对律师费进行了约定，故对资和信四川分公司要求周玉芳支付律师费34512元的诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 被告周玉芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告北京资和信担保有限公司四川分公司支付代偿款431398.81元； 被告周玉芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告北京资和信担保有限公司四川分公司支付违约金，以431398.81元为基数，按照银行同期贷款利息的1.5倍计算，自2019年5月11日起至付清之日止； 三、被告周玉芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告北京资和信担保有限公司四川分公司支付律师费34512元。 如果被告周玉芳未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告北京资和信担保有限公司四川分公司支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8289元，保全费2849.55元，公告费300元，共计11438.55元，由被告周玉芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  蒋 玲 人民陪审员  杨希泉 人民陪审员  赵 虹 二〇一九年九月二十五日 书 记 员  邓晓清