江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初279号原告：傅云翠，女，1962年3月11日出生，汉族，住南京市六合区。委托诉讼代理人：王新明，南京市六合区竹镇法律服务所法律工作者。被告：朱聘龙，男，1978年12月10日出生，汉族，住南京市六合区。委托诉讼代理人：韩业人才，江苏雨花石律师事务所律师。被告：项宗新，男，1962年10月22日出生，汉族，住南京市六合区。第三人：项令翔，男，1990年12月4日出生，汉族，住南京市六合区。原告傅云翠与被告朱聘龙、项宗新案外人执行异议之诉一案，本院于2018年1月4日立案后，经原告傅云翠申请，追加项令翔为本案第三人，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告傅云翠及其委托诉讼代理人王新明、被告朱聘龙、被告项宗新到庭参加诉讼，第三人项令翔经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。傅云翠向本院提出诉讼请求：1.停止对南京市六合不动产（以下简称涉案房屋）的评估、拍卖；2.确认原告享有涉案房屋50%的产权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月19日，南京市六合区人民法院对朱聘龙诉项宗新、项令翔民间借贷纠纷一案作出（2018）苏0116民初2237号民事判决书，判决：1.项令翔归还朱聘龙借款本金100万元并支付逾期利息；2.项宗新对上述借款本金20万元及相应利息承担连带清偿责任。判决书生效后，朱聘龙申请强制执行。2018年10月31日，南京市六合区人民法院作出（2018）苏0116执2669号执行裁定书，裁定评估、拍卖被执行人项宗新名下的涉案房屋。2018年11月9日，傅云翠提出执行异议被驳回，故提起执行异议之诉。涉案房屋的评估、拍卖没有事实和法律依据，理由如下：1.傅云翠享有涉案房屋50%的产权。傅云翠与项宗新于1985年按照农村风俗举行结婚仪式，婚后育有一女项某、一子项令翔，婚内购买了涉案房屋。2005年6月20日，傅云翠与项宗新协议离婚，将涉案房屋赠与给两子女，但至今未过户，涉案房屋仍归原产权人所有，即归傅云翠和项宗新所有。涉案房屋银行按揭款自傅云翠与项宗新离婚后，全部由傅云翠支付，涉案房屋也由傅云翠占有使用，对涉案房屋进行评估、拍卖，侵犯了傅云翠对该财产使用、占用、处分的权利。2.项宗新承担的20万元及利息连带清偿责任的债务不属于夫妻共同债务，该债务没有发生在婚姻存续期间，且该债务为担保形成的债务，未用于家庭生活。3.（2018）苏0116民初2237号民事判决为金钱类债务，涉案房屋不属于生效法律文书指定交付的特定物，且项宗新在扬子公交公司工作，有能力通过金钱给付完成债务清偿。综上，请求法院支持原告傅云翠的诉讼请求。朱聘龙辩称：一、涉案房屋归项宗新一人所有。虽然购买涉案房屋时，傅云翠与项宗新共同享有权利，但双方后来协议离婚时已将房屋进行了分割，傅云翠自愿放弃权利，其已经不享有涉案房屋的权利。涉案房屋又在2012年办理不动产登记，登记权利人为项宗新一人，此时双方已经离婚，根据物权法规定，不动产的权利登记人即为权利人，故项宗新是涉案房屋的唯一所有权人。二、朱聘龙对涉案房屋享有抵押权。办理抵押权时，房屋登记所有人为项宗新一人且项宗新处于单身，朱聘龙根本不知道傅云翠的存在，朱聘龙与项宗新签订抵押合同，办理抵押权登记，手续合法，具有优先权利。三、傅云翠对涉案房屋是否享有权利，不影响执行，执行异议不能成立。首先，傅云翠对涉案房屋不享有权利，因此无权提异议。其次，假设其对涉案房屋享有权利，但该权利属于债权，不得对抗朱聘龙享有的抵押权。根据公示、保护善意第三人原则，从维护交易安全的角度，也不应该支持原告停止执行的诉讼请求，该诉请严重损害了朱聘龙的合法权益，使已经被法院判决所确定的权利得不到实现，严重损害司法公正。综上，请求法院驳回原告诉请，继续执行涉案房屋。项宗新辩称，当时离婚是想将涉案房屋给两个小孩，但没有办理过户手续，涉案房屋权属由法院裁决。项令翔未作陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：傅云翠与项宗新于1985年举行结婚协议，未办理结婚登记，双方以夫妻名义共同生活，并于1989年生育一女，取名项某，1990年生育一子，取名项令翔（即本案第三人）。2004年3月25日，项宗新、傅云翠补办结婚登记。2005年3月14日，项宗新与王某签订一份《南京市房地产买卖契约》，约定项宗新购买王某的南京市六合区雄州镇房屋（即涉案房屋），并办理了产权登记手续，涉案房屋登记在项宗新一人名下（所有权证编号：六转字第0XXX3号，丘号：1XXXX3）。2005年6月20日，项宗新、傅云翠协议离婚，离婚协议书约定涉案房屋归女儿项某和儿子项令翔所有。涉案房屋一直未办理过户更名手续，项宗新曾于2012年6月8日以原证遗失为由补办房屋产权证。2018年1月8日，项宗新、傅云翠办理结婚登记。2008年6月19日，本院对朱聘龙与项令翔、项宗新民间借贷纠纷一案，作出（2018）苏0116民初2237号民事判决书，判决：一、项令翔于本判决生效之日起十日内归还朱聘龙借款本金100万元，并支付逾期利息（其中80万元的逾期利息自2018年4月7日起，20万元的逾期利息自2018年4月18日起，均按照年利率6%计算至实际给付之日止）；二、项宗新对上述第一项还款义务中借款本金20万元及自2018年4月18日起至实际给付之日止按照年利率6%计算的逾期利息承担连带清偿责任；三、驳回原告朱聘龙的其他诉讼请求。判决生效后，朱聘龙申请强制执行。2018年10月31日，本院作出（2018）苏0116执2669号执行裁定书，裁定评估、拍卖被执行人项宗新名下的涉案房屋。傅云翠、项某对该执行裁定不服，分别提出执行异议。本院分别于2018年11月12日、2018年12月6日作出（2018）苏0116执异90号、（2018）苏0116执异101号执行裁定书，裁定驳回傅云翠、项某的异议请求。傅云翠遂提起本案执行异议之诉，项某在法定期限内未提起执行异议之诉。另查明，2017年12月11日，朱聘龙就涉案房屋办理了抵押权登记，担保主债权数额为80万元。2019年4月16日，朱聘龙向本院提出担保物权确认纠纷之诉，该案正在审理中。诉讼中，傅云翠、项宗新均表示没有经济能力支付对方房屋补偿款。以上事实，有原、被告陈述，结婚登记审查处理表，南京市房地产买卖契约，南京市六合区房屋所有权（交易）登记审核表，离婚登记审查处理表，离婚协议书，结婚证，（2018）苏0116民初2237号民事判决书，（2018）苏0116执2669号执行裁定书，（2018）苏0116执异90号执行裁定书，（2018）苏0116执异101号执行裁定书等证据予以证明。本院认为：本案的争议焦点在于涉案房屋是否属于傅云翠与项宗新的夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”本案中，项宗新在与傅云翠夫妻关系存续期间，购买涉案房屋并办理产权登记手续，故依照上述规定，涉案房屋应认定为项宗新与傅云翠的夫妻共同财产。项宗新、傅云翠虽在2005年6月20日的离婚协议书中约定将涉案房屋赠与子女，但未办理过户手续，该约定不直接产生物权变动的效力。朱聘龙主张涉案房屋归项宗新一人所有，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。故傅云翠现要求确认其享有涉案房屋50%产权份额，本院依法予以支持。需要说明的是，涉案房屋所涉抵押权已经另案诉讼，本案仅对涉案房屋的所有权状况及份额予以确认。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”本案中，傅云翠明确表示没有经济能力支付项宗新房屋补偿款，同时请求排除执行，停止对涉案房屋的评估、拍卖，缺乏依据，本院不予支持。综上，本院确认傅云翠享有项宗新名下的涉案房屋50%产权份额，且不得执行傅云翠所享有的变现份额。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：一、确认傅云翠享有南京市六合区不动产50%的产权份额，不得执行傅云翠享有的变现份额；二、驳回傅云翠的其他诉讼请求。案件受理费8500元、公告费560元，合计9060元，由傅云翠、项宗新各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南京市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》规定，同时应按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向南京市中级人民法院预交相应的上诉案件受理费。审 判 长  滕宏清人民陪审员  郭玉琴人民陪审员  周立群二〇一九年九月二十九日书 记 员  黄 蕾