广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0602民初2123号 原告：防城港市区农村信用合作联社港口信用社，住所地：防城港市港口区兴港大道**。 法定代表人：李聚丰。 委托诉讼代理人：高艳君，该信用社员工。 被告：张雄光。 被告：王艳丽。 原告防城港市区农村信用合作联社港口信用社与被告长张雄光、王艳丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高艳君到庭参加诉讼。被告张雄光、王艳丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告所欠原告贷款本金90999.17元以及所欠利息25902.04元（利息暂计至2018年7月25日，实际利息计算按还清本息之日止）；2、请求判令原告对被告名下位于防城区防城镇群星路65号“大西南商贸城”Ⅲ组团B栋2单元8层801号房的房产（防港房权证防城区字第××号）享有抵押权，并对被告名下房产强制拍卖所得的价款在抵押权范围内享有优先受偿的权利；3、判令被告共同承担连带清偿责任；4、判令本案受理费以及因本案产生的其他费用由两被告承担。事实及理由：2014年2月10日，被告张雄光因养殖家鸡，经被告王艳丽同意，向原告借款10万元，于2014年2月18日签订合同编号为892802140378941的《个人借款合同》，约定借款期限为三年，从2014年2月18日到2017年2月18日止。该笔贷款利息按年利率7.995%计算。贷款逾期的，罚款利率按合同约定的贷款利率上浮50%。同日原告与被告签订了合同编号为892804140257641的《抵押担保合同》，约定被告张雄光将其防城区防城镇群星路65号“大西南商贸城”Ⅲ组团B栋2单元8层801号房的房产作为借款抵押担保。债务人为按合同约定及时清偿合同项下债务或者发生约定抵押权的其他情形，抵押人有权依法、依约，形式拍卖、变卖抵押物的抵押权，并对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。双方于2014年2月24日在防城港房产管理局办理了抵押登记。同时被告王艳丽以被告张雄光妻子的身份，于2014年2月17日签署了《同意借款意见书》，被告王艳丽同意被告张雄光向原告申请借款10万元，并对借款承担连带保证担保。原告于2014年3月19日向被告发放贷款10万元，贷款已于2017年2月18日到期。截止2018年7月25日，被告张雄光所欠贷款本金90999.17元及所欠利息25902.04元（利息从2014年3月19日起暂计至2018年7月25日，其余利息和罚息计算至本息付清之日止）。综上所述，被告张雄光未按合同约定偿还本息，被告王艳丽也未按合同约定履行连带保证担保责任。 被告张雄光、王艳丽未作答辩，也未提交证据和质证意见，视为放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的无争议证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 2014年2月10日，被告张雄光因养殖家鸡，经被告王艳丽同意，向原告借款10万元，于2014年2月18日签订合同编号为892802140378941的《个人借款合同》，约定借款期限为三年，从2014年2月18日到2017年2月18日止。该笔贷款利息按年利率7.995%计算。贷款逾期的，罚款利率按合同约定的贷款利率上浮50%。同日原告与被告签订了合同编号为892804140257641的《抵押担保合同》，约定被告张雄光将其防城区防城镇群星路65号“大西南商贸城”Ⅲ组团B栋2单元8层801号房的房产作为借款抵押担保。债务人为按合同约定及时清偿合同项下债务或者发生约定抵押权的其他情形，抵押人有权依法、依约，形式拍卖、变卖抵押物的抵押权，并对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。双方于2014年2月24日在防城港房产管理局办理了抵押登记，办理了房屋他项权证号：防港房地他证防城区字第**。同时被告王艳丽于2014年2月17日签署了《同意借款意见书》，被告王艳丽同意被告张雄光向原告申请借款10万元，并对借款承担连带保证担保。 经原告确认，原告于2014年3月19日向被告发放贷款10万元，贷款已于2017年2月18日到期。截止2018年7月25日，被告张雄光所欠贷款本金90999.17元及所欠利息25902.04元。 另查明，被告张雄光与被告王艳丽为夫妻关系。 本院认为，原告与被告张雄光签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应严格按约履行各自的义务。被告张雄光与被告王艳丽是夫妻关系，该借款均用于家庭经营开支，且被告王艳丽也书面确认了借款的债务，因此本案债务应当认定为夫妻共同债务。两被告对借款债务承担连带清偿责任。关于原告请求被告张雄光、王艳丽按合同约定偿还贷款本金90999.17元及利息25902.04元（利息暂计至2018年7月25日，以后发生利息和罚息另行计算至借款本息付清之日止）的问题。签订合同后，原告已按约履行放款义务，被告张雄光、王艳丽在贷款期限届满且经原告催收后仍未履行还款义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，被告张雄光、王艳丽应向原告偿还借款本金。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告张雄光、王艳丽应向原告支付利息及逾期利息。原告主张的利息包含复利，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告主张被告张雄光、王艳丽应按照合同约定支付复利并无不当，本院予以认可。故本院对于该项诉讼请求予以支持。 对于被告张雄光、王艳丽将其共有的防城区防城镇群星路65号“大西南商贸城”Ⅲ组团B栋2单元8层801号房房产用于做担保，并设置了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告对被告用以抵押担保的房产享有抵押权，其主张对被告名下房产强制拍卖所得的价款在抵押权范围内享有优先受偿的权利的请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张雄光按合同约定偿还原告防城港市区农村信用合作联社港口信用社贷款本金90999.17元以及所欠利息25902.04元（利息暂计至2018年7月25日，实际利息计算按还清本息之日止。）； 二、被告王艳丽对上述债务承担连带偿还责任； 三、确认原告防城港市区农村信用合作联社港口信用社对被告张雄光、王艳丽名下位于防城区防城镇群星路65号“大西南商贸城”Ⅲ组团B栋2单元8层801号房的房产（防港房权证防城区字第××号）享有抵押权，并对该房产强制拍卖所得的价款在抵押权范围内享有优先受偿的权利。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费2638.02元，公告费700元，由被告张雄光、王艳丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本八份，上诉于防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费2638.02元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理（防城港市中级人民法院不另行通知）。 审 判 长  李启宁 人民陪审员  何水清 人民陪审员  陈肖芬 二〇一九年九月二十四日 书 记 员  梁 泓