山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0784民初1755号 原告：中国银行股份有限公司安丘支行。住所地：安丘市兴安路**。 负责人：孙洪祥，行长。 委托诉讼代理人：李卫民，山东文信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李军辉，男，1991年3月22日出生，汉族，该行职工，住。 被告：山东金富邦建材装备有限公司。住所地：安丘市兴安街道双丰大道先进制造业产业园 法定代表人：孙世芬，总经理。 被告：山东昌大砂石装备制造有限公司。住。住所地：安丘市兴安街道双丰大道先进制造业产业园/div> 法定代表人：陈锡宝，总经理。 被告：潍坊科创浆纸工程有限公司。住。住所地：安丘市新安街道青云大街西首北侧/div> 法定代表人：陈锡宝，总经理。 被告：潍坊海蓝环保科技有限公司。住。住所地：安丘市新安街道青云大街西首北侧/div> 法定代表人：陈锡宝，总经理。 上述三被告共同委托诉讼代理人：陈锡森，男，1975年4月2日出生，汉族，居民，职工，住安丘市。 被告：孙世芬，女，1960年11月3日出生，汉族，居民，住安丘市， 原告中国银行股份有限公司安丘支行（以下简称中国银行安丘支行）与被告山东金富邦建材装备有限公司（以下简称金富邦公司）、山东昌大砂石装备制造有限公司（以下简称昌大公司）、潍坊科创浆纸工程有限公司（以下简称科创公司）、潍坊海蓝环保科技有限公司（以下简称海蓝公司）、孙世芬金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行安丘支行委托诉讼代理人李卫民、李军辉，被告金富邦公司的法定代表人孙世芬，被告昌大公司、科创公司、海蓝公司共同委托诉讼代理人陈锡森，被告孙世芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行安丘支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告金富邦公司立即归还原告借款本金800万元及相应利息12.63万元(截止到2019年3月28日，合同期内利息按年利率6.09%计算，合同期外利息按9.045%计算至还清日止)，被告昌大公司、科创公司、海蓝公司、孙世芬对该借款本息承担连带还款责任；2、依法判决原告对已抵押的被告昌大公司的土地使用权【安国用（2015）第00021号】、房产【安丘房权证城区字第××号】享有抵押权，并就处置所得在上述借款本息及实现债权的费用范围内优先受偿；3、本案诉讼费用及其他实现债权的费用由被告共同承担。诉讼过程中，原告又将本金变更为790万元。事实与理由：2018年2月2日，被告金富邦公司因经营需要向原告借款800万元，利率按照浮动利息，每月21日还息，并由担保人即被告昌大公司、科创公司、海蓝公司、孙世芬分别提供最高额担保，并分别签订流动资金借款合同、最高额担保合同。合同约定出现纠纷由原告住所地人民法院管辖。被告昌大公司用位于安丘市××大道东××路南的土地使用权【安国用（2015）第00021号】、房产【安丘房权证城区字第××号】提供抵押，并签订抵押合同，办理了他项权利登记。2019年2月2日，贷款到期后，被告金富邦公司未按时归还本金，违反合同约定。原告起诉后被告金富邦公司于2019年6月28日归还本金10万元，被告现尚欠借款本金790万元，利息、罚息等共计12.63万元（计算至2019年3月28日）。2019年3月29日以后的利息按照合同约定继续计算。为维护原告的合法权益，现诉至本院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告金富邦公司辩称，借款属实，要求3月28日之后的利息按合同约定年利率6.09%计算。对原告提交的证据真实性无异议，原告要求法定代表人孙世芬承担保证责任是否符合法律规定存在疑问。 被告昌大公司、科创公司、海蓝公司共同辩称，担保属实，对证据无异议。 被告孙世芬辩称，借款属实，是否提供担保我记不清了。对原告提交的证据真实性无异议，我不应当承担保证责任。 本院经审理认定事实如下：2017年3月14日，原告与被告昌大公司、孙世芬分别签订最高额保证合同，约定由该二被告为原告与被告金富邦公司自2017年3月14日至2018年3月13日期间发生的债权提供最高额连带责任保证，所担保的最高债权额均包括最高本金余额800万元及其相应的利息、罚息及实现债权的费用等。2017年3月14日，原告与被告科创公司、海蓝公司分别签订最高额保证合同，约定由该二被告为原告与被告金富邦公司自2017年3月14日至2018年3月13日期间发生的债权提供最高额连带责任保证，所担保的最高债权额均包括最高本金余额300万元及其相应的利息、罚息及实现债权的费用等。保证期间均为主债权发生期间届满之日起两年。2015年3月17日，原告与被告昌大公司签订最高额抵押合同一份，约定被告昌大公司以位于安丘市东山工业园内、双丰大道南侧安国用（2015）第00021号国有土地使用权提供抵押。双方约定，被告昌大公司为原告与金富邦公司自2015年3月18日起至2018年3月17日期间发生的债权提供最高额抵押，抵押担保的范围包括最高本金余额5517100元及其相应的利息、罚息及实现债权的费用等。2015年3月18日，双方就涉案国有土地使用权至安丘市国土资源局办理了抵押登记，证号为安他项（2015）第00068号。2015年3月17日，原告与被告昌大公司还签订最高额抵押合同一份，约定被告昌大公司以位于安丘市东山工业园内、双丰大道南侧安丘房权证城区字第××号房产提供抵押。双方约定，被告昌大公司为原告与金富邦公司自2015年3月18日起至2018年3月17日期间发生的债权提供最高额抵押，抵押担保的范围包括最高本金余额800万元及其相应的利息、罚息及实现债权的费用等。2015年3月17日，双方就涉案房产至安丘市房产管理中心办理了抵押登记，证号为安丘房他证城区字第××号。2018年2月2日，原告中国银行安丘支行同被告金富邦公司签订流动资金借款合同一份，约定被告金富邦公司向原告借款800万元，借款用途为购买材料，借款期限为12个月，借款利率适用浮动利率，年利率6.09%。借款逾期的，罚息利率上浮50%。同日，被告金富邦公司向原告递交提款申请书一份，申请原告向该公司发放借款800万元。同日，原告将800万元贷款转存入被告金富邦公司指定的银行账户。借款到期后，被告金富邦公司未按约定偿还借款本金及利息，截止2019年3月28日，尚欠原告借款本金800万元及其利息12.63万元，保证人亦未履行保证责任。 另查明，被告金富邦公司于2019年6月28日偿还原告借款本金10万元，7月29日偿还借款本金10万元,9月2日又偿还借款本金11万元，剩余本金及利息未付。 本院认为，原告与被告金富邦公司、昌大公司、科创公司、海蓝公司、孙世芬签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方均应全面、善意履行。原告按约定向被告金富邦公司发放借款800万元，被告金富邦公司未按合同约定偿还借款本息，其他被告亦未履行保证责任，至2019年9月3日，被告金富邦公司尚欠原告借款本金769万元及利息12.63万元,共计781.63万元，事实清楚，证据充分，应予认定。原告要求被告金富邦公司偿还上述借款本息，合法有据，应予支持。本案借款发生在原告与被告昌大公司、科创公司、海蓝公司、孙世芬签订的最高额保证合同约定的保证范围及期间内，该四被告应按合同约定对本案借款本息承担连带清偿责任。被告孙世芬并非仅以被告金富邦公司及昌大公司法定代表人的身份与原告签订合同，还曾与原告单独签订有最高额保证合同，原告依据合同约定要求被告孙世芬对本案借款本息承担连带清偿责任，依法应予支持。 被告昌大公司就其房产、国有土地使用权为被告金富邦公司的借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，该抵押权已成立并生效，原告要求确认对该房产、国有土地使用权享有优先受偿权，合法有据，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下： 一、被告山东金富邦建材装备有限公司偿还原告中国银行股份有限公司安丘支行借款本金7690000元及利息126300元,共计7816300元，并按合同约定利率分别支付以本金800万元为基数自2019年3月29日至6月28日、以本金790万元为基数自2019年6月29日至7月29日、以本金780万元为基数自2019年7月30日至9月2日止、以本金769万元为基数自2019年9月3日至实际给付之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、被告山东昌大砂石装备有限公司、孙世芬对上述第一项被告山东金富邦建材装备有限公司所负还款义务承担连带清偿责任，并于承担保证责任之日起有权向被告山东金富邦建材装备有限公司追偿； 三、被告潍坊科创浆纸工程有限公司、潍坊海蓝环保科技有限公司对上述第一项被告山东金富邦建材装备有限公司所负还款义务中的300万元及相应的利息、罚息等承担连带清偿责任，并于承担保证责任之日起有权向被告山东金富邦建材装备有限公司追偿； 四、原告中国银行股份有限安丘支行对被告山东昌大砂石装备有限公司所有的位于安丘市东山工业园内、双丰大道南侧房产（房屋所有权证号：安丘房权证城区字第××号）优先受偿； 五、原告中国银行股份有限安丘支行在借款本金5517100元及相应的利息、罚息等限额内对被告山东昌大砂石装备有限公司名下的国有土地使用权【安国用（2015）第00021】优先受偿； 六、驳回原告中国银行股份有限公司安丘支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67984元，保全费5000元，共计72984元，由被告山东金富邦建材装备有限公司、山东昌大砂石装备制造有限公司、潍坊科创浆纸工程有限公司、潍坊海蓝环保科技有限公司、孙世芬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  于守亮 人民陪审员  田瑞玲 人民陪审员  郎益光 二〇一九年九月四日 书 记 员  李卫水