江苏省宿迁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏13民终2495号 上诉人（原审被告）:王景方，男，1985年5月13日出生，住宿迁市宿豫区。 委托诉讼代理人：杨伟刚，江苏首诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张义梅，女，1966年10月17日出生，住宿迁市宿豫区。 委托诉讼代理人：刘洒，江苏剑辉律师事务所。 委托诉讼代理人：蔡武，江苏剑辉律师事务所。 原审第三人：张茂胜，男，1968年5月17日出生，住宿迁市宿豫区。 上诉人王景方因与被上诉人张义梅及原审第三人张茂胜案外人执行异议之诉一案，不服江苏省宿迁市宿豫区人民法院（以下简称宿豫法院）（2018）苏1311民初5833号民事判决，向本院提出上诉。本院于2019年6月17日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 王景方上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回张义梅的一审诉讼请求；2.本案诉讼费用由被上诉人负担。事实与理由：被上诉人主张案涉房屋系其与张茂胜夫妻关系存续期间所建，属于夫妻共同财产，案涉债务属于张茂胜个人债务，所以应当停止对案涉房屋的执行。根据上诉人了解，张茂胜与陆集镇医院约定的是只有占用陆集镇医院部分的房屋才归陆集镇医院所有，原审判决 以案涉房屋占用第三方陆集镇医院土地为由，判决停止对该房屋的执行，没有事实依据。 被上诉人张义梅辩称，位于共有，双方并未就共有房屋进行分割，执行案涉房屋涉及到陆集镇医院利益，且张义梅对案涉房屋也享有份额，故不应对案涉房屋进行执行。 经审理查明：王景方与张茂胜、张义梅债务转移合同纠纷一案，宿豫法院于2017年10月12日作出（2017）苏1311民初4929号民事判决：一、张茂胜于判决发生法律效力之日起十日内给付王景方645400元及利息；二、驳回王景方的其他诉讼请求。 根据王景方的申请，宿豫法院于2017年11月28日立案执行，案号为（2017）苏1311执4039号。2017年12月15日，宿豫法院作出（2017）苏1311执4039号执行裁定，查封XX镇地号为19-XX-X-XX号房屋一套。张义梅对本案执行标的提出异议，主张宿豫法院查封的房屋属于其与张茂胜共有，请求停止对该房屋的拍卖并解除查封。宿豫法院于2018年9月6日作出（2018）苏1311执异56号执行定裁定，驳回张义梅的异议。 张义梅不服该裁定，向宿豫法院提起执行异议之诉称，宿豫法院查封的房屋属于张义梅与张茂胜夫妻共同财产，共有人对共有房屋享有完整的所有权，宿豫法院不应执行案涉房屋。请求：1.撤销宿豫法院（2018）苏1311执异56号执行裁定；2.确认张义梅系XX镇XX村一组宗地号19-XX-X-XX三层房屋南侧部分（宽6.7米，长16.6米）共同共有人；3.停止对上述房屋的执行并解除对该房屋的查封；4.本案诉讼费用由王景方负担。 宿豫法院经审理查明：张义梅与张茂胜系夫妻关系。位于宿迁市宿豫区宅基地上原建有四上四下共8间的两层楼房，该宅基地登记使用权人为张茂胜。 2017年2月16日，案外人宿迁市宿豫区陆集镇医院与张茂胜签订协议一份，约定张茂胜因建房需要占用医院部分土地，现就有关问题达成如下协议：1.张茂胜占用土地南北6米、东西18.4米，共计110.4平方。2.医院提供上述土地面积给张茂胜建房，建成后的房屋所有权归医院，张茂胜无偿使用20年，20年后如继续使用，必须缴纳房租（按当时市价）。3.期满后不交房租也不退房，医院有权依法诉讼。协议签订后，张茂胜在原两层楼房的后面建成一栋三层楼房。两层楼房与后建的三层楼房之间，有二十多公分的间隙，该间隙的上部被封堵，两套楼房被打通连成一整体由张茂胜、张义梅经营使用。 宿豫法院认为，关于后建三层楼房的权属，从宿豫区陆集镇医院与张茂胜于2017年2月16日签订的协议内容上看，双方约定建成后的房屋所有权归医院，张茂胜无偿使用20年，20年后如继续使用，必须缴纳房租。显然，张茂胜夫妻享有的是该三层楼房20年的使用权。至于张茂胜夫妻是否享有三层楼房的所有权以及享有权属的份额多少等问题，均涉及到案外人陆集镇医院的利益。宿豫法院在三层楼房未经权属登记或司法裁决确认张茂胜享有所有权比例份额，且利害关系人陆集镇医院未同意的情况下，对该三层楼房的所有权评估并网拍不妥，依法应当纠正。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、停止对宿迁市宿豫区宅基地上三层楼房所有权的执行；二、驳回张义梅的其他诉讼请求。案件受理费50元由张义梅负担。 本院二审中，当事人未提供新证据。 本院另查明，宿豫法院于2018年6月27日作出（2017）苏1311执4039号之一执行裁定书，裁定对张茂胜所有的位于南侧部分宽6.7米、长16.6米，建筑面积333.66平方米的建筑物以50.4万元作为起拍价进行拍卖。 本案二审审理期间，宿豫法院于2019年8月26日向宿迁市宿豫区陆集镇医院送达执行情况告知书，告知陆集镇医院因该三层楼房中北侧部分系张茂胜占用陆集镇医院土地使用权进行建设，现宿豫法院拟对三层楼房中南侧部分进行处分，陆集镇医院如有异议或主张，应于告知书送达后七日内向宿豫法院提出。2019年8月28日，陆集镇医院向宿豫法院提出书面异议，主张张茂胜所建三层房屋整体归其所有，请求宿豫法院对该房屋不予执行。 本院认为，本案争议焦点为：1.张茂胜对宿豫法院执行的房屋是否享有份额；2.张义梅能否主张对案涉房屋停止执行。 关于争议焦点1，根据已查明事实，陆集镇陆集村一组宗地号19-11-1-57三层房屋由宿豫法院拟处分房屋系与张茂胜占用陆集镇医院土地使用权建设的房屋共同组成，现因陆集镇医院已向宿豫区法院提出异议，主张张茂胜所建三层房屋整体归其所有，故张茂胜对宿豫法院拟处分的房屋是否享有份额以及享有何种比例份额，应通过执行异议和执行异议之诉程序进行确定。 关于争议焦点2，张义梅主张对案涉房屋停止执行，无事实和法律依据。理由如下：如陆集镇医院所提异议经过执行异议和执行异议之诉程序审理，最终认定宿豫法院拟处分房屋的财产性权益属于陆集镇医院所有，则该房屋财产性权益不属于张义梅、张茂胜二人，张义梅无权主张停止执行；如陆集镇医院所提异议经执行异议和执行异议之诉程序处理，最终认定宿豫法院拟处分房屋的财产性权益不属于陆集镇医院所有，则该部分房屋的财产性权益应属于张茂胜、张义梅二人共有，现因张茂胜系人民法院执行案件的被执行人，人民法院对被执行人享有财产性权益的房屋进行处分符合法律规定，张义梅即便对该房屋享有部分财产性权益，也只能在案涉房屋被依法处分后保留其相应变现份额，但仍不能以此为由主张排除人民法院的强制执行。 综上，虽然位于房屋南侧部分（宽6.7米、长16.6米，建筑面积333.66平方米）建筑物的财产性权益是否属于张茂胜、张义梅二人所有暂处于争议状态，但张义梅对该建筑物不享有排除人民法院强制执行的民事权益，故张义梅要求停止对该房屋执行的请求依法不能成立。关于案涉房屋能否继续执行的问题，可待陆集镇医院的执行异议最终处理结果确定后再行判断。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、撤销江苏省宿迁市宿豫区人民法院（2018）苏1311民初5833号民事判决； 二、驳回张义梅的诉讼请求。 一审案件受理费50元，二审案件受理费50元，均由张义梅担。 本判决为终审判决。 审 判 长 徐淮成 审 判 员 吴军良 审 判 员 陈 鹏 二〇一九年九月五日 法官助理 丁涛涛 书 记 员 于 青 附录法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。