四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初7951号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市青羊区德胜路**附**锦天国际****。 负责人：朱华，职务行长。 委托诉讼代理人：唐龙，男，汉族，1992年2月7日出生，住四川省郫县，系该公司员工，一般授权。 委托诉讼代理人：陈俊霖，男，汉族，1995年8月17日出生，住四川省南溪县，系该公司员工，一般授权。 被告：四川威龙实业开发有限责任公司，住成都市武侯区大学路**。 法定代表人：徐毅。 被告：甘孜州康盛地热有限公司，，住康定县东关新城茶马古道**楼 法定代表人：徐毅。 被告：徐毅，男，汉族，1963年9月13日出生，成都市金牛区号。 被告：徐浩然，男，汉族，1988年7月28日出生，成都市武侯区号。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行（以下简称民泰银行成都分行）与被告四川威龙实业开发有限责任公司、甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员卢光一独任审判，公开开庭进行了审理。原告民泰银行成都分行的委托诉讼代理人唐龙到庭参加诉讼，被告四川威龙实业开发有限责任公司、甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告民泰银行成都分行向本院提出诉讼请求：1、被告四川威龙实业开发有限责任公司偿还截止2019年3月2日欠付利息962607.96元，罚息392565.33元，复利178560.87元，暂计1533734.16元以及按照合同约定计算的直至实际付清日止的利息、复利、罚息等；2、被告四川威龙实业开发有限责任公司承担原告实现债权的费用（包括差旅费等）；3、判令被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然作为担保人对第1至第2项诉讼请求共同承担连带责任；4、请求确认原告对被告四川威龙实业开发有限责任公司提供的位于四川省康定县炉城镇榆林新区地热广场1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2016年5月18日，原告民泰银行成都分行与被告四川威龙实业开发有限责任公司签订《浙江民泰商业银行借款合同》，约定：借款1490万元。原告民泰银行成都分行与被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然对被告四川威龙实业开发有限责任公司的上述债务承担连带保证责任。2015年4月16日，原告民泰银行成都分行与被告四川威龙实业开发有限责任公司签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，合同约定：被告四川威龙实业开发有限责任公司以其所有的房屋对上述借款承担抵押担保责任。合同签订后，原告民泰银行成都分行依约向被告四川威龙实业开发有限责任公司发放了贷款1490万元。但被告四川威龙实业开发有限责任公司未按约偿还借款本息，担保人也未承担担保责任，为维护原告民泰银行成都分行合法权益，故诉至法院。 被告四川威龙实业开发有限责任公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告甘孜州康盛地热有限公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告徐毅未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告徐浩然未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 经审理查明，2016年5月18日，被告四川威龙实业开发有限责任公司与原告民泰银行成都分行签订《浙江民泰商业银行借款合同》，约定：被告四川威龙实业开发有限责任公司向原告民泰银行成都分行借款1490万元，借款期限为2016年5月18日至2017年4月13日，固定月利率为6.93‰，借款结息方式按季付息，贷款到期（包括提前到期），利随本清，实行按季结息，应在每季末月20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利。借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项的，构成违约。贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，宣布合同提前到期，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约，借款人应承担贷款人为实现合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 2016年5月18日，原告民泰银行成都分行与被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定：保证人所担保的主债权为自2016年5月18日至2017年5月17日，期间（包括该期间的起始日和届满日），在1490万元的最高余额内，原告民泰银行成都分行依据与被告四川威龙实业开发有限责任公司签订的《浙江民泰商业银行借款合同》而享有的债权。被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然对被告四川威龙实业开发有限责任公司的上述债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、原告民泰银行成都分行实现债权发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债务人承担的应付费用。保证期间为两年，自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。本案中，债务履行期限届满之日为2017年4月13日，原告民泰银行成都分行于2019年4月10日起诉至法院。 2015年4月16日，原告民泰银行成都分行与被告四川威龙实业开发有限责任公司签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2015年4月16日至2017年4月16日，在1500万元的最高余额内，原告民泰银行成都分行依据与被告四川威龙实业开发有限责任公司签订的《浙江民泰商业银行借款合同》而享有的债权。抵押担保范围包括主合同项下债权本息、逾期利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债务人承担的费用。被告四川威龙实业开发有限责任公司以其所有的位于四川省康定县炉城镇榆林新区地热广场1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14的房屋（权201401380，权201401393，权201401394，权201401395，权201401396，权201401397，权201401398，权201401387，权201401388，权201401389）设立抵押担保。 上述合同签订后，原告民泰银行成都分行向被告四川威龙实业开发有限责任公司发放贷款1490万元。原告民泰银行成都分行依约向被告四川威龙实业开发有限责任公司发放贷款后，被告四川威龙实业开发有限责任公司未按约足额履行还款义务。截止2019年3月2日，尚欠借款利息962607.96元，罚息392565.33元，复利178560.87元。 上诉事实有原、被告身份信息、借款借据、《浙江民泰商业银行借款合同》、《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、房屋他项权证书、欠款明细等证据及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告民泰银行成都分行与被告四川威龙实业开发有限责任公司签订的《浙江民泰商业银行借款合同》，与被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然签订的《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，与被告四川威龙实业开发有限责任公司签订的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告民泰银行成都分行依约向被告四川威龙实业开发有限责任公司发放贷款1490万元，但被告四川威龙实业开发有限责任公司未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任。故原告民泰银行成都分行要求被告四川威龙实业开发有限责任公司偿还截止2019年3月2日尚欠借款利息962607.96元，罚息392565.33元，复利178560.87元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定，被告四川威龙实业开发有限责任公司逾期未还款，还应当承担自2019年3月3日起至全部借款本息实际还清之日止的利息、罚息、复利，计算方式按照《浙江民泰商业银行借款合同》的约定，上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限。原告民泰银行成都分行依据借款合同约定要求被告四川威龙实业开发有限责任公司承担其为实现债权而产生的费用，但未提交相关证据证明该笔费用已实际产生，故本院不予支持。被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然对被告四川威龙实业开发有限责任公司的上述债务承担连带保证责任；被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然承担连带保证责任后，有权向被告四川威龙实业开发有限责任公司追偿。 原告民泰银行成都分行对被告四川威龙实业开发有限责任公司所有的位于四川省康定县炉城镇榆林新区地热广场1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14的房屋（权201401380，权201401393，权201401394，权201401395，权201401396，权201401397，权201401398，权201401387，权201401388，权201401389）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告四川威龙实业开发有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行相应的利息、罚息、复利（截至2019年3月2日的利息962607.96元，罚息392565.33元，复利178560.87元，2019年3月3日起至本息实际付清之日止的利息、罚息、复利按双方签订的《浙江民泰商业银行借款合同》约定计算；上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限）； 二、被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然对被告四川威龙实业开发有限责任公司的上述第一项债务承担连带保证责任，被告甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然承担连带保证责任后，有权向被告四川威龙实业开发有限责任公司追偿； 三、原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行对被告四川威龙实业开发有限责任公司所有的位于四川省康定县炉城镇榆林新区地热广场1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14的房屋（权201401380，权201401393，权201401394，权201401395，权201401396，权201401397，权201401398，权201401387，权201401388，权201401389）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿； 四、驳回原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18604元，减半收取9302元，由被告四川威龙实业开发有限责任公司、甘孜州康盛地热有限公司、徐毅、徐浩然负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  卢光一 二〇一九年九月十日 书记员  罗 钦