文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0153民初3932号原告：重庆银行股份有限公司荣昌支行，住所地重庆市荣昌区昌州街道昌龙大道**附**1-3、2-3，统一社会信用代码91500226668924991A。负责人：程梅，行长。委托诉讼代理人：龚鹏杰，男，该单位工作人员。委托诉讼代理人：晏文辉，重庆荣升律师事务所律师。被告：杨棋翔，男，汉族，1971年11月25日出生，住重庆市渝**。被告：刘艳，女，汉族，1972年9月13日出生，住重庆市渝**。被告：杨涛，女，汉族，1973年11月23日出生，住重庆市九龙坡区。被告：应奉梅，女，汉族，1947年3月5日出生，住重庆市涪陵区。被告：杨中举，男，汉族，1955年3月14日出生，住重庆市涪陵区。原告重庆银行股份有限公司荣昌支行(以下简称重庆银行荣昌支行)与被告杨棋翔、刘艳、杨涛、应奉梅、杨中举金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行荣昌支行委托诉讼代理人龚鹏杰、晏文辉到庭参加诉讼被告杨棋翔、刘艳、杨涛、应奉梅、杨中举经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。重庆银行荣昌支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告杨棋翔归还原告借款本金1399930.16元、利息11526.67元、罚息49650.86元、复利710.26元，合计1461817.95元。支付原告从2019年4月21日起至欠款还清日止以借款本金1399930.16元为基数按合同执行罚息年利率11.4%(实际执行贷款利率7.6%再上浮50%)计算的罚息，利随本清;支付原告从2019年4月21日起至欠款还清日止以所欠利息11526.67元为基数按合同执行复利年利率11.4%(实际执行贷款利率7.6%再上浮50%)计算的复利，利随本清；二、请求法院判决被告刘艳对上述债务承担共同清偿责任；三、请求法院判决原告对被告杨涛、应奉梅、杨中举分别所有的位于：九龙坡区歇台子号;涪陵科园区号，;武隆县仙女山镇的房产享有抵押权和优先受偿权；四、本案诉讼费、公告费、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告杨棋翔于2015年12月30日与原告签订了贷款合同，借款金额为1400000元，期限从2015年12月30日到2018年12月30日，利率为人行基准利率4.75%上浮60%(执行年利率7.6%)。原告与被告杨涛、应奉梅、杨中举签订最高额抵押合同，约定以被告杨涛、应奉梅、杨中举的房产为被告杨棋翔的借款提供抵押担保。被告刘艳向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对被告杨棋翔的借款承担共同还款责任。贷款合同签订之后，原告按照约定发放了该笔贷款，贷款到期后，被告均未履行还款义务，原告为维护自身合法权益，现诉至法院。本院经审理认定的事实如下：2015年12月30日，被告杨棋翔(乙方)与原告重庆银行荣昌支行（甲方）签订了《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》，合同约定：第二部分，专用条款，1、合同项下循环贷款额度为1400000元，2、有效期自2015年12月30日至2018年12月30日止，额度项下贷款期限最长为三年。3、贷款利率按提款当日中国人民银行公布的三年期贷款基准利率上浮60%。4、如遇中国人民银行调整上述基准利率，则按通用条款第3.2.2条进行调整。通用条款2.4，乙方每次提款的贷款期限自乙方实际提款之日起至约定还款日止，任何一笔贷款的还款期限最长不超过贷款额度有效期到期日。通用条款3.2.2，同一还款周期内遇到利率变动仍按原利率计息，下一个周期的利率按照上个周期还款日次日的利率执行。通用条款3.5，利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，按期（月）结息，到期还本，结息日为每月二十日。通用条款3.7，乙方未按约定足额还款，就逾期部分，甲方有权自逾期之日起按日计收罚息和复利，利率均为贷款执行利率加收50%。2015年12月31日，原告向被告杨棋翔指定账户发放了贷款1400000元。2015年12月1日，被告刘艳签订了《共同还款承诺书》，承诺书载明：刘艳与借款人杨棋翔系夫妻关系，知晓借款人向重庆银行荣昌支行申请贷款事宜，若借款人取得贷款，将与借款人共同履行还款义务。2015年12月30日，被告杨涛、应奉梅、杨中举与原告重庆银行荣昌支行签订《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额抵押合同》，以如下财产为杨棋翔上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记：1.武隆县；2.九龙坡区；3.涪陵区。担保范围为全部债务本金、利息、罚息、复利。截至2019年4月22日，被告杨棋翔欠付本金1399930.16元，利息11526.67元，罚息49650.86元，复利710.26元(含罚息复利437.71元)。以上事实有原告的陈述、《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》、借款借据、《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额额抵押合同》、不动产登记证明、抵押物权证、共同还款承诺书、欠款情况表、结婚证复印件等证据予以证实。本院认为，被告杨棋翔向原告重庆银行荣昌支行申请贷款，双方签订的贷款合同合法有效，双方应按照约定履行各自的权利义务。原告按约向被告杨棋翔发放了贷款，被告杨棋翔未按合同约定按时偿还贷款，违反合同约定，应当承担违约责任。原告要求被告杨棋翔归还借款本金1399930.16元，并支付截至2019年4月20日的利息11526.67元、罚息49650.86元，支付从2019年4月21日至欠款还清日止以借款本金1399930.16元为基数按年利率11.4%计算的罚息，支付从2019年4月21日至欠款还清日止以利息11526.67元为基数按年利率11.4%计算的复利符合法律规定，本院予以支持。原告主张的复利710.26元，由于逾期罚息属于违约金，若对违约金继续收取违约金于法无据，有违公平和补偿原则，故应当以正常利息复利272.55元(扣除罚息复利437.71元)为限度，超过部分本院不予支持。被告刘艳承诺对被告杨棋翔的借款承担共同还款责任，故对原告的该项主张，本院予以支持。被告杨涛、应奉梅、杨中举以其所有的房产为被告杨棋翔的债务提供抵押担保，故原告对下述抵押物享有优先受偿权：一、被告杨中举所有的，位于武隆县的房屋；二、被告杨涛所有的的房屋；三、被告应奉梅所有的的房屋。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨棋翔于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司荣昌支行借款本金1399930.16元，截至2019年4月20日的利息11526.67元、罚息49650.86元、正常利息复利272.55元，并支付从2019年4月21日至欠款还清日止以借款本金1399930.16元为基数按年利率11.4%计算的罚息，支付从2019年4月21日至欠款还清日止以利息11526.67元为基数按年利率11.4%计算的复利；二、被告刘艳对被告杨棋翔的上述债务承担共同还款责任；三、原告重庆银行股份有限公司荣昌支行有权在杨棋翔债务范围内就被告杨中举所有的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；四、原告重庆银行股份有限公司荣昌支行有权在杨棋翔债务范围内就被告杨涛所有的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；五、原告重庆银行股份有限公司荣昌支行有权在杨棋翔债务范围内就被告应奉梅所有的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；六、驳回原告重庆银行股份有限公司荣昌支行的其他诉讼请求。如果被告杨棋翔、刘艳、杨涛、应奉梅、杨中举未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8978元，由被告杨棋翔、刘艳、杨涛、应奉梅、杨中举负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 员 陈琳琅二〇一九年九月二十四日法官助理 喻 梅书 记 员 黄映月