贵州省施秉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2623民初625号 原告：施秉县农村信用合作联社（以下至裁判文书主文前简称信用社），统一社会信用代码9152262370957102XW，地址贵州省施秉县城关镇集贸市场。 法定代表人：明道江，系该联社理事长。 委托诉讼代理人：章文姣，贵州争荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐晓梅，贵州争荣律师事务所律师。 被告：杨再培，男，1972年1月5日生，汉族，贵州省施秉县人，户籍所在地贵州省施秉县，现住贵州省。 被告：邰阳英，女，1973年6月24日生，苗族，贵州省施秉县人，户籍所在地贵州省施秉县。 原告信用社与被告杨再培、邰阳英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人章文姣，被告杨再培到庭参加诉讼，被告邰阳英经本院合法传唤无正当理由拒不未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院解除原、被告签订的《借款合同》。2、请求法院判决被告杨再培、邰阳英偿还原告借款本金1400000，利息209848.35元，本息合计1609848.35元。（利息计算截止至2019年4月30日，之后计息按照借款合同约定计算至被告全部归还借款本息止）3、请求法院判决被告杨再培、邰阳英偿还原告为实现债权所支出的律师代理费32000元。4、请求法院依法判令被告杨再培、邰阳英用位于施秉××××大道南侧，国有土地使用证编号为“施国用（2004）第2177号”、房屋在建工程规划许可证编号为“520000201105278号”、他项权权属证书编号为“施房他证城关镇字第××号”所记载的内容对第二项借款本金和利息以及第三项实现债权支出的律师服务费用承担抵押担保责任。原告对前述抵押物的折价、拍卖、变卖所得享有优先受偿权。5、本案的案件受理费由被告承担。 事实和理由：2016年7月9日，被告杨再培、邰阳英向原告申请借款140万元用于建房，提交了借款中请书。2016年8月26日，原、被双方签订了《借款合同》及《抵押合同》。 《借款合同》约定，被告向原告申请借款140万元，借款期为2016年8月26日年2019年8月26日，贷款利率为月息11.08‰，按季结息，分期还款，合同项下的实际放款和到期目以借款借据为准。其中具体还款计划为：2017年3月20日前还15万元；2017年9月20日前还15万元；2018年3月20日前还20万元；2018年9月20日前还20万元；2019年3月20日前还30万元；2019年8月26日前还40万元。同时，《借款合同》第八条第十四条约定，被告的义务包括：“应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定证等费用” 抵押合同第二条约定：“抵押担保范围为：债权本金人民币140万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、行费、评估费、拍卖费等）当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证，抵押、质押、保函备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。” 2016年8月26日，原、被告办理了他项权证。 在前述两份合同的前提下，原告于2016年8月31日向被告杨再培、邰阳英放款140万元，借款借据的内容与《借款合同》约定的一致。 原告认为，原告履行了合同义务，被告应当严格按照合同约定履行还本付息的义务，但截止至2019年4月30日，被告尚欠借款本金140万元，利息209848.35元。被告杨再培、邰阳英的抵押行为真实、合法、有效，理应承担抵押担保责任。请求法院支持原告的全部诉讼请求为谢。 被告杨再培辩称，对原告的诉讼请求没有意见，认可欠信用社贷款本金及利息。 被告邰阳英未到庭，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2016年7月9日，被告杨再培因装修酒店，向原告下属的云台路分社借款140万元，被告邰阳英在借款承诺书的家庭成员栏和共同债务确认书上签字。8月26日，二被告与原告下属的云台路分社签订借款合同，以共有的位于施秉××××大道南侧的房屋（国有土地使用证编号“施国用（2004）第2177号”、房屋在建工程规划许可证编号“520000201105278号”）对借款进行抵押，他项权证编号为施房他证城关镇字第××号。8月31日，原告向被告杨再培发放了140万元借款，贷款月利率11.08‰，分六期偿还本金（2017年3月20日前还15万元；2017年9月20日前还15万元；2018年3月20日前还20万元；2018年9月20日前还20万元；2019年3月20日前还30万元；2019年8月26日前还40万元）。之后，因被告未按时还本付息，原告遂向本院起诉。 上述事实，有原告的营业执照、法定代表人身份证和身份证明书，被告的身份证，承诺书，借款抵押承诺书，共同债务确认书，贷款抵押协议书，农信云台路借字2016第0826号个人借款合同，农信云台路抵字2016第0826号抵押合同，借款借据，欠款明细，施房他证城关镇字第××号他项权证以及原、被告的当庭陈述在案，事实清楚，足以认定。 本院认为，被告杨再培、邰阳英在夫妻关系存续期间因装修家庭酒店需资金周转，遂向原告信用社申请贷款，双方明确约定了借款用途、利率、金额、币种、到期日期、结息及还本方式，之后原告将借款打到被告的账户，原、被告之间的借贷关系依法成立并生效。根据我国合同法规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告信用社已经履行了将借款交付给被告的义务，那么被告杨再培、邰阳英就应该按照约定按时向原告还本付息。原告诉请被告偿还借款本金及利息的理由成立，本院予以支持。 关于原告诉请解除借款合同，要求被告支付本息和律师代理费，要求以抵押物对借款本息和律师费承担抵押担保责任，对抵押物折价、拍卖、变卖款优先受偿。经审查，原告的以上诉请中，原、被告未约定抵押物对律师费承担抵押担保，因此本院对该项请求不予支持；其他诉请双方在合同中均有约定，依法应当支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告施秉县农村信用合作联社和被告杨再培、邰阳英于2016年8月26日签订的农信云台路借字2016第0826号个人借款合同。 二、被告杨再培、邰阳英在本判决生效后五日内向原告施秉县农村信用合作联社偿还借款本金人民币1400000元和利息209848.35元。（利息暂算至2019年4月30日，后期利息按照借款合同的约定计算至还清借款之日止） 三、被告杨再培、邰阳英在本判决生效后五日内向原告施秉县农村信用合作联社支付原告因本次诉讼支出的律师服务费32000元。 四、被告杨再培、邰阳英以其共有的位于贵州省××县城××大道南侧的房屋（国有土地使用证编号“施国用（2004）第2177号”、房屋在建工程规划许可证编号“520000201105278号”、他项权证编号“施房他证城关镇字第××号”）对本案借款本金人民币1400000元和利息承担抵押担保责任，被告施秉县农村信用合作联社享有优先受偿权。 五、驳回原告施秉县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决书确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。给付期限届满义务人未履行义务的，权利人可自给付期限届满之日起两年内向本院申请执行。 案件受理费19288元，减半收取9644元，由被告杨再培、邰阳英负担（未交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 审判员 江  绍  杰 二〇一九年九月十一日 书记员 龙雪梅（代）