沈阳市皇姑区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0105民初2287号 原告：沈阳市皇姑区冀丰钢管租赁站。 被告：辽宁金庆建设集团有限公司。 原告沈阳市皇姑区冀丰钢管租赁站（以下简称“冀丰租赁站”）与被告辽宁金庆建设集团有限公司（以下简称“金庆建设公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冀丰租赁站委托诉讼代理人于莹，被告金庆建设公司委托诉讼代理人孙向芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告冀丰租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；二、判令被告给付租金737816.36元（自2010年10月16日起至2012年11月15日）；三、判令被告返还租赁物（其中扣件11435个、木跳板254块、钢管5139.5米、油托165套、卡具704套），若不能返还则要求按合同进行赔偿；四、判令被告依据合同约定给付第3项租赁物产生的租金（自2013年3月15日起至实际返还货物之日止）；五、判令被告给付租赁物损坏及维修费7286.6元；六、判令被告承担上述第二项、第四项逾期给付租金的违约责任（按照所欠租金的30%计算），由被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：原告为被告承建的帝乐项目工程提供建筑器材。被告从2010年10月开始从原告租赁器材，双方于2011年4月签订《建筑器材租赁合同》，合同明确约定了双方的权利、义务。被告一直未按约定给付租金，其行为系属严重违约，应承担相应的违约责任。 被告金庆建设公司辩称，根据申请人樊家祥的申请，沈阳市中级人民法院于2018年9月28日裁定受理被告破产清算一案，现该案件正在进行中。被告金庆建设公司向管理人移交的材料中并没有关于原告的任何材料，更无拖欠租金的相关材料。对原告的诉讼请求不予认可。就该案件，管理人向被告金庆建设公司相关人员进行了解，被告金庆建设公司并不拖欠原告任何费用，也不存在返还任何租赁物的事实。原告的诉讼请求早已超过诉讼时效，请求法院依法予以驳回。 本院经审理认定事实如下：2011年4月22日，原告冀丰租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的沈阳海外建设集团金庆建筑有限公司帝乐项目部签订《建筑器材租赁合同》一份，约定：租赁器材的押金、提货单、退货单、租赁费计算单均为正式合同的组成部分，自签订之日起生效，待全部费用结清后终止。租金及费用按月结算，乙方每月五日以前需将上月所发生的租赁费用和损坏赔偿金结清，租金计算从提货之日计算，到退货之日止，在租用器材时，如使用不足一个月按一个月计算租费，超过一个月按实际天数计算。如乙方租赁器材丢失或损坏不能回送时，在15天内赔偿甲方，未能按期赔偿甲方，甲方除继续收取租赁费外，按合同明细表的原值赔偿。乙方按合同规定日期交清租金及费用，如逾期按日计收租金和费用总额的千分之五违约金，同时甲方有权提出解除合同。报停时间东北地区为11月15日至次年3月15日。另《租赁合同明细表》载明：“钢管、原值18元、0.02／米／天；十字扣件、原值6元、0.011／个／天；转向扣件、原值6元、0.011／个／天；接头扣件、原值6元、0.011／个／天；丝杠（油托）、原值15元、0.055／套／天；卡具、原值12元、0.05／套／天；跳板、原值80元、0.2／块／天；套管、原值15元、0.04／根／天。”合同甲方处加盖冀丰租赁站合同专用章；乙方处加盖沈阳海外建设集团金庆建筑有限公司帝乐项目部章，并有赵长龙签名；另提货人处记载为“赵芳”；乙方担保人有“韩家繁”签名。 原告向本院提供证据情况：一、《冀丰建筑器材租赁用品提货单》85张（2010年10月16日-2012年5月17日），分别载明了产品名称、规格型号、单位、实发数量等，提货人处有李君、赵芳、王杰、温广翀、宁治峰等签名；二、《冀丰建筑器材租赁用品退货单》67张（2011年6月14日-2012年11月6日），分别载明了产品名称、规格型号、单位、实发数量等，退还人处有李君、赵芳、王杰、张海龙、温广翀等签名。三、长风系列软件租金结算清单3份，结算日期分别为2010年10月16日至2010年11月15日、2011年3月15日至2011年11月15日、2012年3月15日至2012年11月15日，经计算，结算清单所记载的应收租金数额为737816.36元、丢失赔偿费、维修费共计7286.6元。四、“长风系列软件租金结算清单”（结算日期2010年10月16日至2010年11月15日）的尾部空白处载明“2010年-2012年11月15日共计租金745102.96元，已核对完事，李君，2013.10.9”。 另查，本院依法对案外人韩家繁进行询问，其称“金庆建设公司的法人张永玉系我女婿，我女儿叫韩璐。二人于2004年4月结婚，登记日期我记不清了。我一开始是给金庆建设公司帮忙，2007年底我才正式接管公司的材料供应工作，主要负责材料采购、设备供应。我当时负责相关合同审核，审核后报公司审批。帝乐项目部是我公司设立的比较小的项目部。合同的价格由我初步定夺，我是经手人，当时我没考虑那么多，公司有实力，赵长龙与张永玉的父亲张景良关系特别好，我就替公司担保了。赵长龙系挂靠我公司的，赵芳是帝乐项目部的材料员，是赵长龙的妹妹。李君是赵长龙的妻子，负责帝乐项目部的财务工作。2014、2015年的时候，我因个人原因不干了，在不干之前，我就知道拖欠租赁款。赵长龙拖欠许多款，还欠公司的钱。租金结算清单是李君签的字。” 再查，沈阳海外建设集团金庆建筑有限公司于2011年7月变更为金庆建设公司。 2018年9月28日，沈阳市中级人民法院根据樊家祥的申请，作出（2018）辽01破申69号民事裁定，裁定受理樊家祥对金庆建设公司的破产清算申请。同日，沈阳市中级人民法院作出（2018）辽01破37-1号决定，制定辽宁申扬律师事务所担任金庆建设公司管理人，郝明浩律师为管理人的负责人。 当事人围绕诉讼请求依法提交了《建筑器材租赁合同》、提货单、退货单、租金结算清单等证据及本院对韩家繁的询问笔录，上述证据经质证后，本院依法予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告冀丰租赁站与沈阳海外建设集团金庆建筑有限公司帝乐项目部签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。双方均应按照合同约定履行相应义务。帝乐项目部系为完成项目管理目标而设立的临时性管理机构，其不具有主体资格，对外责任应由设立机构承担。现沈阳海外建设集团金庆建筑有限公司名称已变更为金庆建设公司，故相关责任应由被告金庆建设公司承担。本院根据原告提供的《建筑器材租赁合同》、提货单、退货单、租金结算清单等证据以及本院进行的相关调查、对韩家繁的询问等，对于被告金庆建设公司租赁原告建筑器材的事实依法予以认定。 关于原告主张解除《建筑器材租赁合同》的问题。根据合同第6条“租金及费用按月结算，乙方每月五日以前需将上月所发生的租赁费用和损坏赔偿金结清，租金计算从提货之日计算，到退货之日止，在租用器材时，如使用不足一个月按一个月计算租费，超过一个月按实际天数计算”。第8条“乙方按合同规定日期交清租金及费用，如逾期按日计收租金和费用总额的千分之五违约金，同时甲方有权提出解除合同。”被告金庆建设公司租赁器材后，一直未按约定给付租金，现双方约定解除合同的条件已成就，故原告主张解除合同，本院应予支持。 关于原告主张给付租金737816.36元（2010年10月16日-2012年11月15日）、租赁物损坏及维修费7286.6元的问题。根据原告提供的“租金结算清单”，可证2010年10月16日-2012年11月15日期间的建筑器材租金总额为737816.36元。另李君作为帝乐项目部的财务人员，其对“2010年-2012年11月15日共计租金745102.96元”的事实签名确认。据此，应认定被告金庆建设公司欠付租金数额为737816.36元，器材丢失、维修费为7286.6元。被告金庆建设公司未按约定给付上述款项，故对于原告的该项主张，本院应予支持。 关于原告主张返还剩余租赁物及给付未返还租赁物的租金问题。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告主张返还剩余租赁物，符合法律规定，本院应予支持。根据原告提供的提货单、退货单及租金结算清单，经计算，现尚有扣件11435个、木跳板254块、钢管5139.5米、油托165套、卡具704套未返还，对此，被告金庆建设公司应予返还，如不能返还，应按合同约定的价格进行赔偿。另对于未返还租赁物的租金问题，被告应按合同约定的租赁价格给付租金至解除合同之日止。原告主张未返还租赁物按76592.10元／年计算（自2013年3月15日起算，扣除冬歇期），未超过合同约定的租赁价格范围，本院应予准许，经计算，租金应为512915.95元（76592.10元／年×6年+76592.10元／年÷244天×170天）。 关于原告主张的违约金问题。被告金庆建设公司未按约定给付租金，系属违约，根据合同约定，其应当支付违约金。现原告主张违约金按所欠租金的30%计算，此未超过合同约定及法律规定的范围，本院应予支持，经计算应为375219.69元［（737816.36元+512915.95元）×30%］。 关于被告以原告的诉讼请求超过诉讼时效为由，要求驳回诉讼请求的抗辩主张，本院认为，双方签订的《建筑器材租赁合同》未约定租赁期限，被告亦未返还全部租赁器材，据此，应认定双方之间的租赁关系存续至合同解除时止。故原告要求给付租金等诉讼请求，未超过诉讼时效。对于被告的抗辩主张，本院不予支持。 综上所述，依照《《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条之规定，判决如下： 一、解除原告沈阳市皇姑区冀丰钢管租赁站与被告辽宁金庆建设集团有限公司签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告辽宁金庆建设集团有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳市皇姑区冀丰钢管租赁站租金737816.36元（2010年10月16日-2012年11月15日）； 三、被告辽宁金庆建设集团有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳市皇姑区冀丰钢管租赁站租赁物丢失及维修费7286.6元； 四、被告辽宁金庆建设集团有限公司于本判决生效后10日内返还原告沈阳市皇姑区冀丰钢管租赁站扣件11435个、木跳板254块、钢管5139.5米、油托165套、卡具704套，如不能返还，按《建筑器材租赁合同》约定的器材原值赔偿； 五、被告辽宁金庆建设集团有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳市皇姑区冀丰钢管租赁站剩余租赁物的租金512915.95元； 六、被告辽宁金庆建设集团有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳市皇姑区冀丰钢管租赁站违约金375219.69元； 七、驳回原、被告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19499元（原告已预交），由被告辽宁金庆建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  年芳芳 审 判 员  李相儒 人民陪审员  李艳伟 二〇一九年九月三日 法官 助理  刘晨一 书 记 员  廖玲玲 本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。