江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0281民初3197号原告：江阴市兆东钢模出租站，统一社会信用代码92320281MA1NK8QF94，住所地江阴市周庄镇龙东路**。负责人：周赵东，该出租站经营者。委托诉讼代理人：周进良，该出租站员工。被告：无锡市神扬建筑工程有限公司，统一社会信用代码913202067439355878，，住所地无锡市惠山区堰桥街道长安长东村法定代表人：黄界行，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄银安，该公司员工。委托诉讼代理人：陈震南，无锡市惠山区新惠法律服务所法律工作者。原告江阴市兆东钢模出租站(以下简称兆东出租站)诉被告无锡市神扬建筑工程有限公司（以下简称神扬公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兆东出租站的委托诉讼代理人周进良，被告神扬公司的委托诉讼代理人黄银安、陈震南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兆东出租站向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告之间签订的钢管设备租赁合同。2、请求依法判令被告支付拖欠的租金人民币139394.76元并承担自2018年5月2日起至实际给付之日止按千分之二计算的滞纳金。3、请求依法判令被告归还钢管3479.6米，扣件3440只，顶托17个，套管365个，如不能归还，按市场价予以赔偿。4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月2日兆东出租站与神扬公司签订钢设备租赁合同一份，双方约定神扬公司向兆东出租站租赁钢管、扣件，双方对租赁期限、租费计算等均了作明确的约定。后被告共产生租金239394.76元，扣除原告方收取的被告方押金10万元，尚结欠139394.76元。另被告尚结欠钢管3479.6米，扣件3440只，顶托17个，套管365个未归还。案件审理过程中，兆东出租站向本院变更诉讼请求，1、请求依法判令被告支付拖欠的租金人民币104307.17元并承担该款自2018年11月6日起至实际给付之日止按同期银行贷款利率1.5倍计算的滞纳金。2、请求依法判令被告未归还螺丝20803只，十字管扣件1443只，接管扣件703只，转向扣件274只，0.1套管349只，0.4套管41只，顶托17个，以上赔款合计23964元。其余诉讼请求不变。现兆东出租站在催要无果的情况下具状起诉来院，请求依法支持兆东出租站的诉讼请求。被告神扬公司辩称：原被告间确实存在租赁合作关系，但是原告计算有误，根据神扬公司的计算方式为结欠的价款为117181.71元。钢管租赁费用125167.23元、扣件租赁费7285.48元，扣件损失费19189元，以上合计217181.71元，神扬公司已经付款10万元，故尚结欠117181.71元。另由于神扬公司管理人员失误，多还给原告钢管5739米，方案一是折价扣除，如果原告不同意神扬公司提起反诉要求返还。针对原告兆东出租站变更的诉讼请求，被告神扬公司提交书面答辩状称，1、经过计算，神扬公司租赁兆东出租站的钢管为128603.3米，租赁费应为125167.23元。兆东出租站提供的结算单为租赁钢管128598.9元，租赁费应为125604.22元，双方差距较小。2、附件的交付数量、损失数量及赔偿金额，扣件亏2420只，按每只5.2元计算，赔偿额为12584元；套管亏了187只，按每只5.7元计算，赔偿额为1066元；项托亏了17只，按每只5.7元计算，赔偿额为97元；螺丝亏了20803只，按每只0.5元计算，赔偿额10401.5元，以上合计24148.5元。3、扣件的租赁费神扬公司计算为72825.48元，兆东出租站计算的扣件租赁费为72136.7元，差距很小。4、神扬公司多还了5739米钢管，按每米15元计算，折合86085元。五、神扬公司已付款10万元。六、兆东出租站与神扬公司未经结算，没有明确欠款金额，再加上违约金的约定超过了法律规定，即约定过高，兆东出租站的这一请求不应支持。综上，神扬公司尚结欠原告实际租赁费为36056.21元。本院经审查认定事实如下：2018年8月2日兆东出租站与神扬公司签订钢设备租赁合同一份，双方在合同中对租赁品种、数量、租赁价格及赔偿标准、租赁期限、租金押金及缺损赔偿作了明确约定，同时还约定租费每一个月结算一次，如乙方逾期支付租金，则甲方可解除合同。合同签订当天兆东出租站收取神扬公司押金10万元。后兆东出租站陆续发货给神扬公司。案件审理过程中，因神扬公司对兆东出租站编号为0000614、0000624的发货单不认可，后兆东出租站变更诉讼请求。另查明，兆东出租站与神扬公司一致确认未归还扣件为2420只，顶托17只，螺丝20803只。现兆东出租站催要无果后，于2019年2月22日具状起诉来院。以上事实，由兆东出租站提供的钢设备租赁合同、发货单、还货单、租费结算单，神扬公司的书面答辩状等及庭审笔录在卷佐证。本院认为，兆东出租站与神扬公司签订的租赁合同合法有效。根据双方租赁合同第四条的约定“租费每一个月结算一次，如乙方逾期支付租金，则甲主方可解除合同”。因神扬公司未按期支付租金，故兆东出租站现要求解除与神扬公司的租赁合同，本院予以准许。根据兆东出租站提供的证据，神扬公司结欠兆东出租站钢管租金125604.22元，扣件租金72136.7元，顶托租金2518.25元，套管租金4048元，以上合计204307.17元，扣除10万元押金，尚应支付租金104307.17元。关于神扬公司未归还扣件2420只，顶托17只，套管365只，螺丝20803只，因双方对未归还扣件2420只、顶托17只、螺丝20803只均无异议，故本院对扣件、顶托、螺丝的数量予以确认。关于套管的数量，根据兆东出租站所举证据，神扬公司结欠兆东出租站套管为365只，现神扬公司认为未归还套管为187只，未提交相应的证据予以证明，本院按兆东出租站主张的365个进行认定。关于套管的赔偿款，兆东出租站现主张为821元，神扬公司自认赔偿款为1066元，赔偿款本院按神扬公司的自认进行确认。根据双方签订的租赁合同，“未归还租赁设备按市场价予以赔偿”，因双方均未申请对未归还租赁物的单价进行鉴定，现兆东出租站主张赔偿款为23964元，而神扬公司自认赔偿款为24148.5元，本院按神扬公司自认的赔偿价格确定。即扣件赔偿额为12584元，顶托赔偿额97元，螺丝赔偿额为10401.5元，套管赔款款为1066元，以上合计24148.5元。关于神扬公司辩称的多还兆东出租站钢管5739米，折合人民币86085元，应在本案予以中扣减。本院认为，因神扬公司在本案中未提起反诉，神扬公司可另案主张。神扬公司又辩称，兆东出租站与神扬公司未经结算，没有明确欠款金额，再加上违约金的约定超过了法律规定，即约定过高，兆东出租站的要求计算违约金的请求不应得到支持。本院认为，根据双方之间签订的设备租赁合同第三条第2条约定“租赁期间乙方不得以押金抵作租金，租赁期满，扣除应付物资缺损赔偿金……不足部分乙方应于租赁期满五天内付清，否则逾期每天增收滞纳金为2‰”。现原告已自愿将违约金调整为以104307.17元为本金自2018年11月6日起至实际给付之日止按同期银行贷款利率1.5倍计算的滞纳金，未违反法律和法规的相关规定，本院予以确认。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百三十五条之规定，判决如下：一、原告江阴市兆东钢模出租站与被告无锡市神扬建筑工程有限公司于2018年5月2日签订的设备租赁合同于2019年9月5日解除。二、被告无锡市神扬建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告江阴市兆东钢模出租站租金104307.17元。三、被告无锡市神扬建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告江阴市兆东钢模出租站逾期付款的滞纳金(以104307.17元为本金自2018年11月6日起至实际给付之日止按同期银行贷款利率1.5倍计算)。四、被告无锡市神扬建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内返还原告江阴市兆东钢模出租站扣件2420只，顶托17只，套管365只，螺丝20803只，如被告不能归还，赔偿原告24148.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2866元，财产保全费1770元，合计4636元（原告江阴市兆东钢模出租站已预交），由被告无锡市神扬建筑工程有限公司负担，被告应负担部分于本判决生效之日起10日内给付原告江阴市兆东钢模出租站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  巴益军人民陪审员  任国英人民陪审员  刘 云二〇一九年九月五日法官 助理  蒋磊君书 记 员  孔晓佩本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。