四川省什邡市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0682民初1841号 原告:什邡思源村镇银行有限责任公司，住所地四川省什邡市方亭蓥华山路**，统一社会信用代码915106826823719083。 法定代表人：万斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：尹晓琴，四川康伦律师事务所律师。 被告：什邡市启华建材经营部，，住所地四川省什邡市方亭东顺城街，一社会信用代码92510682MA65Q8HJXK。 经营者：郑启萍,女，1963年4月12日出生，汉族，住四川省什邡市。 被告：曾明龙，男，1964年6月19日出生，汉族，住四川省广汉市。 被告：张波，女，1965年12月14日出生，汉族，住四川省广汉市。 被告：四川省龙华房地产开发有限公司，，住所地四川省成都市邛崃市临邛镇东街，一社会信用代码91510183743645483T。 法定代表人：曾明龙，该公司负责人。 原告什邡思源村镇银行有限责任公司（以下简称思源银行）与被告什邡市启华建材经营部（以下简称启华经营部）、曾明龙、张波、四川省龙华房地产开发有限公司（以下简称龙华房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告思源银行的委托诉讼代理人尹晓琴到庭参加了诉讼，被告启华经营部、曾明龙、张波、龙华房产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告启华经营部向原告偿还借款本金1200万元，截至2019年7月30日的利息、逾期利息316,323.54元，合计12,316,323.54元（之后利息以1200万元为基数，从2019年8月1日起，按月利率10.3125‰计算至本金付清之日止）；2.判令被告启华经营部向原告支付律师代理费252,595元；3.判令被告龙华房产公司以位于成都市邛崃市临邛镇文星街71号房产[房产证号：邛房权证监证字第**，土地证号：邛国用（xxx）第x**]对上述借款本息及律师费用承担抵押担保责任，原告对抵押物折价、拍卖、变卖等价款有优先受偿权；4.判令被告曾明龙、张波、龙华房产公司对上述借款本息及律师费用承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年8月25日，被告启华经营部与原告签订了《借款合同》，向原告借款1200万元，期限一年，借款期间月利率为6.5‰，若被告不按合同约定的期限归还贷款本金，原告在合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息直至清偿本息为止。同日，被告曾明龙、张波与原告签订了《保证合同》，自愿为被告启华经营部向原告的该笔借款本息及费用等承担连带清偿责任。2015年8月14日，被告龙华房产公司与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿将名下位于成都市邛崃市临邛镇文星街71号房产抵押给原告，为被告启华经营部向原告的借款本息及费用等承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。借款合同签订后，原告按约向被告发放了借款1200万元。2018年8月24日，该笔借款到期。借贷双方协议将该笔借款展期，展期到期日为2019年1月23日，展期后借款利率调整为月利率6.83333‰，担保人自愿继续承担担保责任。同日，被告龙华房产公司与原告签订了《保证合同》，自愿为启华经营部的该笔借款本息及费用等承担连带保证责任。2019年1月23日，借贷双方再次协议该借款展期，展期后借款利率调整为月利率6.875‰，担保人自愿继续承担保证责任。2019年6月22日，借款到期，原告未按约还本付息。原告认为，根据合同约定，被告启华经营部未按约还本付息的行为已严重损害了原告的合法权益，故提起诉讼，主张权利。 被告启华经营部、曾明龙、张波、龙华房产公司在答辩期限内未提交书面答辩状，亦未在本院指定的举证期限内提交证据。 原告围绕诉讼请求主要向本院提交了最高额抵押合同、保证合同、借款合同、贷款凭证、拖欠利息清单、委托代理合同、展期协议、有关当事人结婚证（复印件）等，用以证明抵押、保证、借款、展期、欠息等事实。各被告未到庭质证，本院对证据审查后认为，原告所提交的前述证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，能够作为认定案件事实的根据，本院予以采信。 综合当事人的陈述、本院所采信的证据，本院认定的案件事实如下： 2015年8月14日，被告龙华房产公司（甲方）与思源银行（乙方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年什村银高抵字第587号），主要约定：甲方将其名下的房产[位于邛崃市临邛镇文星街**，房屋所有权证：邛房权证监证字第**，土地使用权证：邛国用（xxx）第xxx号]抵押给原告，甲方愿意为2015年8月14日至2018年8月13日期间什邡市科兴建材经营部、启华经营部在乙方办理各类信贷业务实际形成的债务的最高余额2400万元提供抵押担保；甲方抵押担保的主债权为在本合同规定的期间和最高债务余额内，乙方依据信贷合同进行的人民币信贷业务；在合同约定的期限和最高余额内，乙方发放贷款和提供其他银行信用及信贷资金时，无须逐笔办理担保手续；同时债务人可申请循环使用上述信贷资金和银行信用；甲方担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的必要费用；抵押权的保证期间为主债务履行期届满之日起24个月。其后，当事人办理了相应抵押登记。 2017年8月25日，被告启华经营部（甲方）与思源银行（乙方）签订了编号为2017年什村银借字第532号的《借款合同》，主要约定：贷款用途仅限用于归还编号为2016年什村银借字第427号的合同项下借款，贷款金额1200万元，期限12个月，从2017年8月25日至2018年8月24日，贷款利率为月息6.5‰，按月结息，结息日为每月的第20日；借款的担保方式为抵押、保证，详见2017什村银保字第532-1号的《保证合同》和2015什村银高抵字第587号的《最高额抵押合同》；甲方不按本合同约定的期限或还款计划归还贷款本息的，乙方在合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息；甲方应按本合同的约定按期归还借款本息；乙方因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、保险费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等，均由甲方承担，法律、法规及监管部门另有规定的除外等内容。合同签订后，原告向被告启华经营部发放了贷款1200万元。 2017年8月25日，被告曾明龙、张波与原告签订了《保证合同》（合同编号：2017年什村银保字第532-1号），2018年8月24日，被告龙华房产公司与原告签订了《保证合同》（合同编号：2018年什村银保字第264号），主要约定：甲方（曾明龙、张波，龙华房产公司）愿意为债务人启华经营部与原告依主合同（2017年什村银借字第532号的《借款合同》）所形成的债务提供连带责任保证，所担保的主债权为债务人启华经营部于主合同项下的本金1200万元；担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费、保全费）和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；在签署本协议之时，甲方（曾明龙、张波）提供的夫妻关系证明文件应真实、合法、有效，夫妻双方均具有完全民事行为能力与乙方及有关部门签署和履行有关法律性文件，签署本合同均为夫妻双方的真实意思表示等内容。 2018年8月16日，龙华房产公司的股东会决议载明，同意我公司为启华经营部在思源银行贷款人民币1200万元提供保证担保，原借款合同编号为2017年什村银借字第532号；展期合同编号为：2018年什村银展字第008号。2018年8月24日，原告思源银行与被告启华经营部、曾明龙、张波、龙华房产公司签订了编号为2018年什村银展字第008号的《借款展期协议》，约定本协议是对编号2017年什村银借字第532号名称为借款合同的原借款合同及编号为2017年什村银保字第532-1号的《保证合同》和2015年什村银高抵字第587号的《最高额抵押合同》的担保合同部分条款的调整和补充，展期期间借款利率按月息6.833333‰执行，展期后到期日为2019年1月23日。 2019年1月9日，龙华房产公司的股东会决议载明，同意本公司为启华经营部在思源银行贷款人民币1200万元提供保证担保，并同意对该户担保进行展期。本公司知晓上述担保的贷款用于借新还旧，且办理了展期。2019年1月23日，原告思源银行与被告启华经营部、曾明龙、张波、龙华房产公司再次签订了《借款展期协议》，约定本协议是对编号2017年什村银借字第532号的《借款合同》和2018年什村银展字第008号的《借款展期协议》的原借款合同及编号为2017年什村银保字第532-1号的《保证合同》和2015年什村银高抵字第587号的《最高额抵押合同》的担保合同部分条款的调整和补充，展期期间借款利率按月息6.875‰执行，展期后到期日为2019年6月22日。借款到期后，被告启华经营部未能按约还本付息，至2019年7月30日，被告启华经营部拖欠原告利息、罚息共计316,323.54元。 2019年8月8日，原告与四川康伦律师事务所签订委托代理合同，委托该所律师全权处理本案诉讼事务，约定律师服务费按案件标的额比例收费。其后，因被告启华经营部未按期偿还借款本息，故原告向本院起诉，主张权利。 本院同时查明：曾明龙与张波系夫妻关系。 本院认为，原告与被告启华经营部所签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反现行法律的禁止性规定，应为合法有效。原告按约向被告启华经营部提供了借款，启华经营部应当按照合同约定偿还借款及利息。合同到期后，被告启华经营部未能按约偿还借款本息，应当承担责任，截至2019年7月30日，其拖欠原告利息共计316,323.54元。对逾期利息，当事人在借款合同中有约定，即自逾期之日起在约定借款利率水平上加收50%计收。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告启华经营部未能按约偿还借款本息，原告主张要求其偿还借款本息并承担逾期利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 本案中，被告龙华房产公司自愿与原告签订《最高额抵押合同》，符合《中华人民共和国物权法》的有关规定，该合同对双方当事人均具有约束力，被告龙华房产公司作为抵押人应对被告启华经营部前述债务承担抵押担保责任，原告对设定的抵押物享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法法》第五十七条的规定，被告龙华房产公司在抵押权人思源银行实现抵押权后，有权向债务人被告启华经营部追偿。 被告曾明龙、张波及被告龙华房产公司分别与原告所签订的保证合同，各方当事人的意思表示真实，应为合法有效。被告曾明龙、张波及被告龙华房产公司作为保证人应当对被告启华经营部的前述债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法法》第三十一条的规定，被告曾明龙、张波及被告龙华房产公司承担保证责任后，有权向被告启华经营部追偿。 对律师代理费问题。案涉借款合同约定被告启华经营部应当承担原告为实现债权的各项费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、保险费、财产保全费、公证认证费、评估拍卖费等，相关的最高额抵押合同、保证合同在抵押、保证范围中也提及实现债权的费用，包括了律师费。原告提交了其与律师事务所订立的委托代理合同，受委托的律师办理诉讼事务并到庭参加了诉讼，表明之间的委托代理关系成立，原告获得了相应的法律服务，应当支付相应律师费。但是，原告未向法院提交律师费已经实际支付的证据，可待实际发生后，另行主张。故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告什邡市启华建材经营部应于本判决发生法律效力后十日内偿还原告什邡思源村镇银行有限责任公司借款本金1200万元，并支付相应借款利息316,323.54元及逾期利息（计算方法为，从2019年8月1日起，以1200万元为基数，按月利率10.3125‰计算至借款本金付清之日止）； 二、原告什邡思源村镇银行有限责任公司对被告四川省龙华房地产开发有限公司设定抵押的财产[位于[位于邛崃市临邛镇文星街**，房屋所有权证：邛房权证监证字第**使用权证：邛国用（xxx）第xxx号]在被告什邡市启华建材经营部2400万元的债务金额范围内享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过被告什邡市启华建材经营部本案所负债务数额范围的部分归被告四川省龙华房地产开发有限公司所有，不足部分由被告什邡市启华建材经营部清偿； 三、被告曾明龙、张波、四川省龙华房地产开发有限公司对被告什邡市启华建材经营部的本判决第一项债务承担连带清偿责任，且在承担责任后，有权向被告什邡市启华建材经营部追偿； 四、驳回原告什邡思源村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费97,214元，财产保全费5,000元,共计102,214元，由被告什邡市启华建材经营部负担（此款原告已向本院预交，被告什邡市启华建材经营部亦应于本判决发生法律效力后十日内直接支付给原告，由被告曾明龙、张波、四川省龙华房地产开发有限公司承担连带责任，且在承担责任后，有权向被告什邡市启华建材经营部追偿）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  王大顺 人民陪审员  廖 明 人民陪审员  文 超 二〇一九年九月二十三日 书 记 员  王 露