山西省绛县人民法院民 事 判 决 书2019晋08**民初1184号原告：山西绛县农村商业银行股份有限公司。住所地山西绛县涑水大街紫金山路东。法定代表人：吉晓光，职务：董事长。委托诉讼代理人：贾世荣，山西天下平律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁海燕，山西天下平律师事务所律师。被告：赵志林，男，汉族，1984年10月5日出生，绛县横水镇横南村第四居民组居民。委托诉讼代理人：李文辉，绛县法律援助中心律师。被告:赵景燕，女，汉族，1984年2月15日出生，绛县横水镇横南村第四居民组居民。﹙系被告赵志林之妻﹚被告：任来运，男，汉族，1966年1月3日出生，绛县横水镇横北村第一居民组居民。被告：任灵芝，女，汉族，1957年4月12日出生，住绛县。原告山西绛县农村商业银行股份有限公司﹙以下简称绛县农商行﹚与被告赵志林、赵景燕、任来运、任灵芝借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绛县农商行委托诉讼代理人贾世荣、被告委托诉讼代理人李文辉到庭参加诉讼，被告赵志林、赵景燕、任来运、任灵芝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告绛县农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赵志林和赵景燕立即偿还原告借款本金100万元及截止到清偿之日的利息和罚息；2、依法拍卖、变卖被告任来运和任灵芝抵押给原告的绛县横水镇二级路北房产﹙房产证号为：绛房权证2011字第XXXX号﹚，拍卖或变卖所得价款由原告在上述第一项范围内优先受偿。3、依法判令四被告承担原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、催收费、执行费、律师费及其他费用。事实及理由：被告赵志林和赵景燕系夫妻关系。2017年12月13日，被告赵志林以购销家具需资金为由向原告借款100万元。双方签订《贷款合同》一份，约定被告赵志林向原告借款100万元，借款期限为12个月﹙自2017年12月13日起至2018年12月12日止﹚按月结息，月利率为9.58‰，逾期加收50%的罚息。另外，被告任来运为保证原告上述债权的顺利实现，自愿将其与被告任灵芝共同所有的位于绛县横水镇二级路北房产﹙房产证号为：绛房权证2011字第XXXX号﹚房产，经依法抵押登记后抵押给原告。作为担保按期归还原告100万元本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有应付其他费用，包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费等其他费用。被告任来运和原告签订有《抵押合同》一份，被告任灵芝作为抵押财产的共有人签字予以确认。被告答辩称：借款属实，但罚息、复利被告不应承担；评估、拍卖、公告、律师费用如果没有约定，被告也不能承担。原告绛县农商行向本院递交如下证据：1第一组证据：赵志林和赵景燕身份证、常住人口登记卡、赵景燕共有人承诺函、贷款合同、赵志林借款申请书、签订合同影像资料、借款借据、山西农村信用社记账凭证、山西农村信用社取款凭条。证明事实：1、2017年12月13日，被告赵志林以购销家具需要资金为由向原告借款100万元。双方签订了《贷款合同》一份，约定被告赵志林向原告借款100万元，借款期限为12个月﹙自2017年12月13日起至2018年12月12日止﹚月利率为9.58‰按月结息，逾期加收50%罚息。2、被告赵志林和赵景燕系夫妻关系，该借款发生在双方夫妻关系存续期间，并用于家庭共同经营所需，属于夫妻共同债务，二被告应当共同承担还款责任。3、贷款合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应当受到法律保护。4、原告依约履行了出借义务，但被告却违反合同约定，未能按时偿还借款本息，已构成事实违约。第二组证据：抵押合同一份；抵押物品清单；晋﹙2017﹚绛县不动产证第0000897号不动产登记证明一份、任来运在绛县横水镇二级路北住宅绛房权证〈2011〉字第XXXX号；任来运和任灵芝身份信息和户口登记卡。证明事实：1、按照《抵押合同》约定，被告任来运自愿用其名下的房产为该借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用及所有其他应付费用，包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费等其他费用﹙见抵押合同第5条﹚承担保证责任。被告任灵芝作为抵押财产共有人签字予以确认。3、原、被告于2017年12月15日在绛县国土资源局办理了不动产登记证明。依据《物权法》第182条、195条、202条的规定，原告依法享有对上述抵押物的优先受偿权。第三组证据：催收逾期贷款通知书回执，催收欠息通知书回执及催收影像资料。证明事实：证明2018年12月11日、2019年2月10日、2018年12月11日、2019年2月21日向被告催收本息的情况。被告赵志林、赵景燕、任来运、任灵芝在举证期限内，未向本院递交证据。针对原告的举证，被告赵志林的委托诉讼代理人在质证中无异议。原告绛县农商行递交的三组证据具有合法性、关联性、真实性，故本院对其证明效力予以确认，并在卷佐证。被告赵景燕、任来运、任灵芝未到庭参加诉讼视为其放弃举证、质证的权力。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：被告赵志林与赵景燕系夫妻。2017年12月13日，被告赵志林以购销家具需要资金为由向原告贷款100万元，双方签订了《贷款合同》。贷款期限为12个月﹙自2017年12月13日起至2018年12月12日止﹚，按月结息，月利率为9.58‰，逾期加收50%罚息。贷款期限内被告应付利息115598.67元，被告已付利息121511元﹙其中客户经理垫付12510元、被告支付利息109001元﹚，被告欠息6597.67元。同时查明，原告绛县农商行与被告任来运签订《抵押合同》一份，自愿用其横水镇二级路北绛房权证〈2011〉字第XXXX号房产作抵押，并办理了晋﹙2017﹚绛县不动产证明第0000897号予以登记，为赵志林的该笔100万元贷款承担保证责任。被告任灵芝作为抵押财产的共有人签字予以了确认。原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。本院认为，民事主体依法享有债权，合法的债权受法律保护，债权人有权要求债务人按照约定履行义务。本案中，原告绛县农商行与被告赵志林签订的《贷款合同》合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告依约履行了放款义务，被告赵志林应按期履行还本付息义务。原告绛县农商行要求被告赵志林偿还本金100万元及利息的请求，本院予以支持。被告递交的《共有人承诺函》及影像资料均能证明被告赵景燕对赵志林的该笔贷款是知情且认可的，故该笔贷款应认定为夫妻共同债务。结合本案查明的事实，原告绛县农商行给被告赵志林发放的100万元贷款的约定利息为月利率9.58‰，约定的贷款期限自2017年12月13日起至2018年12月12日止，故该期间的贷款利息按月利率9.58‰计算即115598.67元，被告已付利息109001元，被告欠息6597.67元。逾期利息自2018年12月13日起计算，按月利率9.58‰加收50%罚息即14.37‰计算。被告任来运、任灵芝自愿将其共同所有的绛房权证〈2011〉字第XXXX号房产抵押登记后抵押给原告，为原告的该笔贷款承担抵押担保责任。故被告赵志林、赵景燕如不能履行还款义务，原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告绛县农商行现向本院请求，由被告承担为实现债权而支付的保全费，公告费、催收费、执行费、律师费及其他费用，但未向本院递交证据，故本院对其主张不予支持。被告辩称其不应承担罚息、复利，但其在与原告签订的《贷款合同》中已约定了逾期罚息、复利及评估、拍卖、公告、律师费用，应从其约定，故本院对其抗辩理由不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定。判决如下：一、被告赵志林、赵景燕于本判决生效后十五日内向原告山西绛县农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金100万元，利息6597.67元及逾期利息﹙逾期利息按月利率9.58‰加收50％的罚息即14.37‰计算，自2018年12月13日起至清偿之日止﹚；二、如被告赵志林、赵灵芝不履行到期还款义务时，原告山西农村商业银行股份有份有限公司有权以被告任来运、任灵芝抵押给原告的绛县横水镇二级路北房产﹙房产证号为：绛房权证〈2011〉字第XXXX号﹚折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。三、驳回原告山西绛县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取计6900元由被告赵志林、赵灵芝共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审判员  王君泽二〇一九年九月二十三日书记员  李春婷