四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初2237号 原告：蒲刚，男，生于1976年10月8日，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：兰春水，男，生于1966年3月8日，汉族，住四川省阆中市，系广安市广安区北辰街道渠江北路社区居民委员会推荐。 被告：广安市广安区建筑公司，住所地四川省广安市广安区浓洄广门路**附**。 法定代表人：周和凡。 委托诉讼代理人：唐志宏，男，生于1970年12月5日，汉族，住四川省广安市广安区，系该公司职工。 被告：刘明，男，生于1956年6月4日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：吴德琼，女，生于1952年6月9日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：龚秀光，男，生于1944年2月18日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：彭有秀，女，生于1952年8月28日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：李丙乾，男，生于1948年12月15日，汉族，住四川省广安市广安区。 上列五被告共同委托诉讼代理人：程世贵，男，生于1943年3月27日，汉族，住四川省广安市广安区，系五被告所在社区推荐，特别授权。 原告蒲刚与被告广安市广安区建筑公司（以下简称区建司）、刘明、吴德琼、龚秀光、彭有秀、李丙乾财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年3月6日受理后，依法适用普通程序于2019年5月16日公开开庭进行了审理。原告蒲刚及其委托诉讼代理人兰春水，被告区建司的委托诉讼代理人唐志宏，被告刘明、吴德琼、龚秀光、彭有秀、李丙乾及五被告的委托诉讼代理人程世贵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告蒲刚向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即停止对原告租用的位于广安市广安区浓洄镇北街53号附5号门市占用、使用、收益权的侵害及排除妨害；2.判令被告自2018年12月1日起按每天1000元赔偿原告经营损失至恢复正常经营之日止；3.判令被告赔偿原告因经营场地被封锁导致商品贬值所受经济损失80000元；4.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告蒲刚当庭撤回第一、三项诉讼请求，第二项诉讼请求变更为请求判决被告赔偿其经营损失61200元（应获得的收益55920元、房屋租金5279元）。经合议庭合议后，当庭口头裁定准许原告撤回第一、三项诉讼请求。事实和理由：原告从被告区建司处持续租赁北街53号附3号门市已经十余年，最后一次签订租赁协议的时间是2017年11月15日，约定租期5年，租期自2018年9月19日至2023年9月19日，原告已提前交纳了租金。2018年12月1日，被告刘明、吴德琼、龚秀光、彭有秀、李丙乾以五人小组的名义纠集被告区建司退休人员封堵原告所租及其他六间临街门市，原告等人无法开门营业。经原告多次交涉，被告区建司未采取任何有效措施予以解决。被告区建司的不作为，被告刘明等人的不法侵害行为，已经经原告造成了巨大损失。原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼。 被告区建司辩称，他公司没有指使或授权任何人采取过激方式封门，他公司不应承担责任。 被告刘明、吴德琼、龚秀光、彭有秀、李丙乾辩称，原告所说的行为不是他们五人的个人行为，他们封门是因为原告不理睬他们，也不提供租赁合同，后他们才知道租赁价格低于同路段的租赁价格，如果按他们要求提供他们需要的东西就不会发生纠纷，主要责任在原告；他公司不能承揽工程，不能发放退休职工工资；处理该门市的行为是经过授权的，此次事件的发生是原告的原因导致的，原告以低于市场价租用门市，不合理合法；理财小组是建筑公司盖章合法成立的。被告刘明称原告的损失不应由他们赔偿，他们去的时候关了门的，后原告才开始装修。被告吴德琼称他不同意赔偿原告损失，原告将门市转租给案外人，2018年11月30日转租期满，他们维权的时候原告一直未营业，在搞装修，他们在2019年1月16日开的门，那时也在搞装修。被告龚秀光称原告2018年将门市转租违背了租赁协议，被告违约在先，合同无效，他不同意赔偿损失；他们2018年12月1日开始，他们进行了三次维权，总共维权24天，采取维权的方式是坐在阶沿上和街上，未到店内去；2019年1月2日他们喊的内部职工用膨胀螺丝封的5号门市和3号门市，2019年1月16日才开的门。被告李丙乾称原告租的门市后又转租另外的人卖衣服，转租期满了，他们2018年12月1日去维权，后原告开始装修，他们要求涨房价，原告不同意他们才封的门。 原告蒲刚围绕其诉讼请求，依法向本院提交的证据有： 1.租赁协议七份，拟证明原告从2008年开始租赁案涉门市； 2.交纳门市租金收据，拟证明原告蒲刚交纳了2018年9月19日至2020年3月19日的租金； 3.营业执照复印件，拟证明原告在案涉门市从事个体经营； 4.被告刘明、吴德琼、龚秀光、彭有秀、李丙乾送达给给原告的“告门市老板朋友书”、“公告”、“告人民群众书”等手写材料，拟证明被告以各种名义向原告出具书面材料，对原告实施侵权行为； 5.光盘一张（视频资料），拟证明被告等人从2008年12月1日开始实施侵权行为。 被告区建司提交的证据有广安市广安区住房和城乡建设局证明一份。 被告刘明、吴德琼、龚秀光、彭有秀、李丙乾为证明其主张，依法向本院提交的证据有：广建司工会小组公告、广建司工会小组告老板朋友书、广建司工会小组告人民群众书、广安市广安区建筑公司说明一份、广安市广安区建筑公司广建办（2018）字第07号文件、联合通知、蒲刚租赁协议一份、协商门市租赁的会议记录、租赁合同等证据。 上述证据，经原、被告双方质证后，本院存卷佐证。 根据原、被告方的陈述和提交的证据，本院认定事实如下： 原告蒲刚从2008年开始在被告区建司租赁位于广安市广安区门市，期间双方多次签订租赁协议。2017年11月15日，原告蒲刚与被告区建司再次签订了《租赁协议》，协议约定租赁期限为五年，从2018年9月19日至2023年9月19日；租赁金额第一年41000元，以后每年不递增；在承租期间，不得随意转让门面。2017年11月15日，原告蒲刚向被告区建司交纳2018年至2019年9月19日的租金41000元；2018年6月20日，原告蒲刚再次向被告区建司交纳2019年9月19日至2020年3月19日的租金20500元。被告区建司的退休职工即被告刘明、吴德琼等人认为该门市租赁价格过低，且原告蒲刚对该门市有转租行为，要求原告蒲刚与广安区建筑公司工会小组签订租赁合同，2018年11月7日，被告刘明、吴德琼等退休职工以广建司工会小组名义向原告蒲刚发放《公告》一份、于2018年11月10日再次以广建司工会小组名义发放《告门市才板朋友书》一份。 2018年12月1日至2019年1月2日期间，被告刘明、吴德琼等退休职工对原告蒲刚租赁的北街53号附5号门市及其他门市前有在阶沿、街上坐或站立的行为。2019年1月2日，被告刘明、吴德琼等退休职工叫人用膨胀螺丝将原告蒲刚租赁的北街53号5号门市进行封闭，2019年1月16日，被告刘明、吴德琼等退休职工叫人将该门市打开。在该门市被封闭前，原告蒲刚正在对该门市进行装修。 同时查明，2017年1月17日，广安市广安区住房和城乡建设局出具证明一份，证明内容为：“根据广安府发（1996）135号文件精神，因旧城改造需要，将广安县建筑公司（现广安市广安区建筑公司）办公地所有综合用房收归建委（广安县旧城改造指挥部）统一安排，将县建委座落在北街临街面的办公楼一幢（包括门市面积2400余㎡）产权调换给建筑公司，建筑公司已于一九九八年元月起收回使用。” 2018年12月7日，被告区建司通过广建办（2018）字第07号文件成立了理财小组，文件内容为：为加强企业的管理，经公司在职职工及退休职工多方酝酿，决定北街办公楼1-7#门市及楼上住房从即日起统一由公司理财小组进行管理，理财小组名单唐志宏、彭有秀、吴德琼、蔡良国、刘巧宏。 本院认为，公民的财产权利应受法律保护。原告蒲刚与被告区建司签订的租赁协议受法律保护，被告刘明、吴德琼等退休职工如认为原告蒲刚有违约行为或合同存在显失公平的情形，可依法予以处理。被告刘明、吴德琼等退休职工采用在原告租赁的门市前静坐或者封门的方式系不当维护权益的行为，对原告蒲刚在该期间的损失应予以赔偿，因该期间原告蒲刚对该门市进行装修，并未实际营业，且原告亦未举证证实其有经营收益损失，故对原告主张的经营损失本院不予支持，但原告在该期间有一定的房屋租金损失，结合被告刘明等人采取的不同行为的时间及原告租赁房屋的价格，本院酌情支持3000元。被告区建司将案涉门市交由理财小组管理，但被告刘明、吴德琼等退休职工的采取的在原告门市前静坐、站立及封门等行为，已超出理财小组的管理范围，故对被告刘明、吴德琼、龚秀光、彭有秀、李丙乾提出的应由被告区建司承担赔偿责任的意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告刘明、吴德琼、龚秀光、彭有秀、李丙乾自本判决生效之日起十日内赔偿原告蒲刚的损失3000元； 二、驳回原告蒲刚的其他诉讼请求。 上述款项，义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费1330元，由原告蒲刚负担1260元，由被告刘明、吴德琼、龚秀光、彭有秀、李丙乾负担70元，并分别向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  杨 珊 人民陪审员  张琴兰 人民陪审员  张大凤 二〇一九年九月三日 书 记 员  刘 璐 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。 第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： (一)停止侵害； (二)排除妨碍； (三)消除危险； (四)返还财产； (五)恢复原状； (六)赔偿损失； (七)赔礼道歉； (八)消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。