贵州省金沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0523民初1191号原告：金沙县圣天农庄。统一社会信用代码：91520523MA6DJDYD1F。地址：贵州省毕节市金沙县鼓场街道旭华社区。投资人：谭力。委托诉讼代理人（特别授权）刘宏，金沙县城东法律服务所法律工作者。被告：周啟伦，男，1969年4月15日出生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。委托诉讼代理人（特别授权）刘国军，贵州恒发律师事务所律师。原告金沙县圣天农庄诉被告周啟伦排除妨害纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金沙县圣天农庄投资人谭力及委托诉讼代理人刘宏，被告周啟伦及委托诉讼代理人刘国军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金沙县圣天农庄向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告周启伦立即排除对原告金沙县圣天农庄的妨碍，停止侵害，拆除至今封闭原告经营场所的大门锁具。二、判令被告周启伦赔偿原告被妨碍期间各项经济损失人民币约八万元(以法院对外委托评估金额为准)。三、判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：金沙县公共资源交易中心在2014年9月29日15时将位于城关镇××二环水泥厂场地对外进行公开招租，龙正海以51万元的价格获得了该场地的承租权。2015年4月8日龙正海将该租赁场地一部分转租给原告经营金沙县圣天农庄，租赁期限为2015年4月8日至2020年4月8日止。原告于2015年11月11日工商登记注册成立了金沙县圣天农庄，原告经过筹借巨额资金投入建设近一年半的时间并于2016年8月1日开始开业正常经营，一直以来经营生意都挺好的。在2018年9月7日中午11点左右，被告周启伦无故开了一辆五菱牌面包车(车牌号为：贵Ｆ×××**)将金沙县鼓场街道五里坡外环路原告经营圣天农庄的小门堵住，被告周启伦用锁将原告圣天农庄的大门给锁上，随后周启伦便离开了。后金沙县公安局城中派出所民警通过电话联系被告周启伦，被告周启伦子虚乌有的称：金沙县圣天农庄与其有经济纠纷，周启伦不听民警告知，原告请求将处警经过登记备案。2018年9月7日下午三点左右，原告管理人员王贵金到旭华社区反应：“金沙县圣天农庄被玉屏社区金龙小区周姓居民用车堵住，无法正常经营生意，请社区协调处理”。旭华社区人民调解委员会负责人下午3点30分左右，得到被告的电话，当即拨通联系电话，请被告到旭华社区办公室进行协调处理，被告以没有时间为由拒绝旭华社区协调，导致协调无果。2018年12月19日，原告管理人员王贵金到旭华社区反应：“被告周启伦长时间把原告金沙县圣天农庄堵住，使原告金沙县圣天农庄不得经营，损失惨重”。当天，旭华社区人民调解委员会电话联系被告，邀约2018年12月20日上午，请原被告双方到“旭华社区群众说事室”进行调解，在协商过程中形不成对问题的统一意见，导致协调没有结果。现原告金沙县圣天农庄损失惨重，原告无可奈何，只得依法提起诉讼。周啟伦辩称：1、本案原告无诉讼主体资格，无权主张赔偿;2、答辩人并没有对谭力租赁的场地实施侵权行为，不应当承担赔偿责任。答辩之事实和理由：2015年4月8日，谭力与龙正海签订了《场地租赁合同》，约定由龙正海将位于金沙××××坡二环水泥厂的部分场地以103800元每年的租金租赁给谭力使用，根据合同的相对性原则，本案原告，即金沙县圣天农庄无原告的诉讼主体资格，其无权主张赔偿。租赁合同签订后，谭力不按约定支付租金，仅支付了2015、2016年两个年度的租金，2018年9月，答辩人受龙正海的委托到金沙县圣天农庄找谭力索要2017、2018年两个年度的租金，但并未实施任何侵权行为，谭力自行将农庄关闭与答辩人无关，答辩人不承担赔偿责任。本案经审理认定事实如下：金沙县圣天农庄系个人独资企业（微型企业），投资人为谭力。2014年9月29日，龙正海通过金沙县公共资源交易中心公开招租与金沙县建设投资集团有限公司签订《场地租赁合同》，租用位于城关镇××二环水泥厂场地，租赁期限5年，从2015年1月1日起至2019年12月31日止。2015年2月10日，双方签订《补充协议》。2015年4月8日，龙正海与谭力签订《场地租赁合同》，约定龙正海将自己从金沙县建设投资集团有限公司位于城关镇××二环水泥厂场地一部分转包给谭力，租赁期限5年，从2015年4月8日起至2020年4月8日。2015年5月24日，双方再次签订《场地续租合同》，龙正海将从金沙县投资有限公司位于城关镇××二环水泥厂场地一部分及洞承包过来的场地租给谭力，续租期限具体以龙正海与金沙县投资有限公司续签租赁合同时间为准。2016年6月24日，双方签订《协议》，谭力在租赁场地上进行了改造和建设，所有改造和建设都是经过龙正海同意，场地取名《金沙县圣天农庄》。2017年1月1日，双方签订《门面租赁合同》，约定龙正海自愿将从金沙县投资有限公司位于城关镇××二环水泥厂场地的一间门面及门面前的场地续租给谭力，续租期限五年。2017年8月19日，龙正海出具《收据》，收到谭力2017年8月1日至2018年8月1日租金103800.00元。2018年9月7日，被告周啟伦以与圣天农庄有经济纠纷为由，与他人用五菱牌面包车一辆（车牌号为贵Ｆ×××**）将金沙县鼓场街道五里坡外环路圣天农庄的小门堵住（从2018年9月7日至2018年9月14日），周啟伦用锁将圣天农庄的大门给锁上，导致原告不能正常经营，经金沙县鼓场街道旭华社区人民调解委员会协调及金沙县公安局城中派出所出警处理未果。2018年12月20日，圣天农庄代表谭力、王贵金与周啟伦、罗千到旭华社区群众说事室，经社区调解人员高永龙组织协商，未形成解决问题的统一意见。建议双方按司法程序，向人民法院起诉裁决。另查明：2019年6月7日，金沙县圣天农庄申请本院委托评估被阻期间造成的损失，本院依法委托皓天评估集团有限责任公司进行评估。2019年8月12日皓天评估集团有限责任公司作出（2019）皓评字第226号评估报告，经过测算，取整确定金沙县圣天农庄2018年9月停业后平均每月损失的评估价格为￥34538元。金沙县圣天农庄垫付了鉴定费15000.00元。案件审理过程中，被告周啟伦提起反诉，请求人民法院依法判令反诉被告支付2017、2018、2019年的租金，共计311400元，反诉费由反诉被告承担。因本案系排除妨害纠纷，而反诉法律关系为租赁合同纠纷，不属于同一法律关系，本院不予受理，并告知被告可另案起诉主张其权利。庭审过程中，为避免损失进一步扩大，本院告知原告可自行将门锁拆除，继续经营。2019年9月10日，被告周啟伦以患“使用酒精引起的精神和行为障碍”疾病在金沙春晖家园精神病医院住院治疗，已经丧失了诉讼行为能力，尚未确定其法定代理人为由，申请中止审理本案。经本院审查，被告周啟伦系在本案一审辩论终结后生病，其生病后尚有诉讼代理人代表其进行民事活动，该委托代理行为发生在生病前，为有效代理，且金沙春晖家园精神病医院并不具备相应的鉴定资质，其也没有对被告是否部分丧失或完全丧失民事行为能力作出明确结论，因此被告的请求不符合法律规定，本院不予准许。本院认为：根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条：“承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”、第十九条：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”的规定，被告周啟伦无正当理由用车辆围堵原告金沙县圣天农庄小门及用锁将原告大门锁住，导致原告不能正常经营，且不听金沙县鼓场街道旭华社区人民调解委员会调解员及金沙县公安局城中派出所民警劝阻，给原告造成了较大经济损失，应承担赔偿损失的民事责任。被告周啟伦从2018年9月7日开始实施侵权行为，至2018年12月20日，经金沙县鼓场街道旭华社区人民调解委员会组织调解未果，告知双方按司法程序向人民法院起诉时止，原告在多方救济无果的情况下，就应当积极通过法律途径保护其合法权益，而原告怠于行使司法救济途径，导致其后来的损失增加，属于放任损失的扩大，对该扩大部分的损失本院不予支持。原告可以获得较为合理的损失赔偿为从2018年9月7日侵权行为实施起至2018年12月20日，为3个月零13天。根据皓天评估集团有限责任公司所作出的评估报告，每月（按30天算）平均损失为34538.00元，原告损失为103614.00元(34538元×3月)+14966.00元（34538元÷30天×13天)＝118580.00元。同时，原告因此而垫付的鉴定费15000.00元，系因被告的侵权行为且不认可损失而产生，该费用应由被告承担。对被告周啟伦辩称本案原告无主体资格，无权主张赔偿及被告没有对谭力租赁的场地实施侵权行为，不应当承担赔偿责任的抗辩意见，被告周啟伦实施侵权行为有金沙县鼓场街道旭华社区人民调解委员会出具的情况说明、金沙县公安局城中派出所出具的接处警证明及现场监控视频等予以证实，被其侵犯权利的对象为原告金沙县圣天农庄，原告系其投资人谭力成立的个人独资企业，而谭力系与案外人龙正海签订的租赁合同，且尚在租赁期限内，其抗辩意见与本案查明事实明显不符，本院不予采纳。对原告请求判令被告周啟伦立即排除对原告的妨碍，停止侵害，拆除封闭原告经营场所的大门锁具的诉讼请求，庭审过程中，本院已经告知双方，为避免损失进一步扩大，原告可自行拆除锁具，恢复经营，双方已经表示同意，该侵权行为状态已经不再持续，对该诉讼请求本院不予支持。为此，原告的诉讼请求部分合法，其合法的部分本院予以支持，不合法的部分本院予以驳回。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告周啟伦于本判决生效后15日内赔偿原告金沙县圣天农庄损失118580.00元；二、由被告周啟伦于本判决生效后15日内支付原告金沙县圣天农庄垫付的鉴定费15000.00元；三、驳回原告金沙县圣天农庄的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1490.00元（已减半收取），由被告周啟伦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决发生法律效力。原告可在二年内向本院依法申请强制执行。审判员  胡汝宏二〇一九年九月十日书记员  祁 植