陕西省延安市宝塔区人民法院 陕西省延安市宝塔区人民法院民事判决书 （2019）陕0602民初4503号 原告：胡庭忠，曾用名胡会平，男，汉族，1973年9月20日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，初中文化，个体户，农民，户籍地陕西省延安市宝塔区，现住延安市宝塔区，联系方式：1350911****。被告：陕西兆兴房地产开发有限公司。住所地：陕西省渭南市华州区。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX4385。法定代表人：习悦兆，系公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈士英，系该公司员工。原告胡庭忠与被告陕西兆兴房地产开发有限公司（以下简称兆兴公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡庭忠、被告兆兴公司的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告胡庭忠向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金1391066元及利息（第一部分2016年6月1日至2017年6月1日按月利息1.5%计算为250391元；第二部分2017年6月1日至2019年6月1日按月利息2%计算为667711元，利息共计918102元，扣除已偿还利息82500元，为835602元。第三部分从2019年6月1日起按月利息2%向原告支付利息至付清之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因资金周转需要，于2015年5月30日与原告协商一致，双方签订了《借款合同》，约定借款本金为1391066元，同时约定2016年6月1日至2017年6月1日之前的利率为每月1.5%，从2017年6月1日开始利率按每月2%计算。被告可以提前归还借款本金，但不能晚于2019年 6月1日。借款合同内还约定被告以陇县XX号楼XX单元XX室、XX室、1402室、1403室、1502室、1503室，以及2单元502室、503室共8套房屋，建筑面积929.22平方米，每平方米1500元，总房款1393830元作为抵押，并同时签订了《商品房买卖合同》作为担保。截至2019年6月1日被告未按约定偿还借款本息，已构成违约，被告应当按照《商品房买卖合同》约定将所抵押的房屋产权办理到原告名下。现原告依据相关规定提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告辩称，1、该诉讼是由鑫盛兴公司倒账引起的，原告将非法集资借款给了鑫盛兴公司，与被告没有借款事实，且被告从没有收到原告的任何款项，故原告与其公司不存在借贷关系；2、其公司向鑫盛兴公司借款1925万元，已经归还888.75万元，剩余1036.25万元，经查账鑫盛兴公司胁迫其公司开票倒账2305万元，超出借款1269万元；3、鑫盛兴公司的法定代表人曾在其公司西安办公室与其公司的法定代表人发生严重冲突，该借款倒账是其公司法定代表人在受到孙新平等人的胁迫下非法倒账，其公司对该笔账不予认可，原告应当向鑫盛兴公司讨要借款；4、根据上述事实，请驳回原告的诉讼请求，或追加鑫盛兴公司为共同被告，重新开庭审理。本院经审理认定事实如下：1、2014年12月3日、12月29日，原告给陕西天承明置业有限公司出借120万元，约定月利率2.4%。2、后因延安鑫盛兴融资担保有限责任公司（以下简称鑫盛兴公司）涉嫌犯罪，不能支付原告借款本息，而该公司在被告处享有债权，故在该公司清偿原告借款本金10万元后，将欠原告的剩余借款本息转移给被告，原、被告双方于2015年5月30日签订借款合同，约定原借款本金110万元，原借款至2015年5月30日之前利息计算为78870元，2015年6月1日至2016年6月1日一年利息212196.6元，现借款金额1391060.6元。自2016年6月1日开始按月支付利息，利息按月利率1.5%支付。自2017年6月1日开始，利率按2%支付，被告可以提前归还本金，但不能晚于2019年6月1日。3、后被告从2018年5月份起分5次每次偿还原告16500元共计82500元的利息。本院认为，本案争议的焦点为：1、原、被告之间的借贷关系是否成立，本案所涉债务是否在受胁迫的情况下非法倒账；2、本案借款本金的具体数额应如何确定。针对第一个争议的焦点，经查，2014年，原告给鑫盛兴公司投资120万元。后该公司因涉嫌犯罪不能支付原告剩余借款本息，而该公司在被告处享有债权，故在清偿原告10万元本息后，将借款本金110万元及利息转移给被告，原、被告双方签订了借款合同，且被告于2018年支付部分利息予以履行合同，说明原、被告双方均认可该债权债务的转移，故对债权债务转移后原、被告之间存在借贷关系的事实予以确认。被告提供的两份通话录音不足以证明在倒账时存在胁迫或威胁，故被告的辩解意见不予采纳。关于被告辩称的其在倒账时超出其实际借款，该事实与本案无关，可与鑫盛兴公司另行处理。针对第二个争议的焦点，经查，双方于2015年5月30日签订借款合同，约定原借款本金110万元，将已经产生的利息78870元、未产生的利息212196.6元（2015年6月1日至2016年6月1日，经计算，是按照月利率1.5%计算的）均计入借款本金，并约定从2016年6月1日开始支付利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。本案中，2014年原告给陕西天承明置业有限公司出借120万元时，约定月利率为2.4%。按照该规定，将已经产生的利息78870元、未产生的利息212196.6元均计入借款本金不符合法律规定，故对原告的该项诉讼请求不予支持。对于已经产生的利息78870元，因无法确定该利息的起算时间，故对该利息予以确认。从2016年6月1日起，均应当按照借款本金110万元为基数计算利息，至2017年5月31日期间按照月利率1.5%计算的利息为396000元，从2017年6月1日之后的利息按照合同约定月利率2%计算。综上所述，原告主张被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第二百零五条、第二百零六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，判决如下：一、由被告陕西兆兴房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告胡庭忠利息392370元（其中2015年5月30日之前的利息为78870元、2015年6月1日至2017年5月31日的利息为396000元。已扣除已经支付的利息82500元）；二、由被告陕西兆兴房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告胡庭忠借款本金1100000元及利息（利息从2017年6月1日起按照月利率2%计算至实际还款之日止）；三、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24613元，原告已预交，减半收取计12306.50元，保全费5000元，实际由被告陕西兆兴房地产开发有限公司负担，于案件款兑现时一并支付给原告胡庭忠。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  员    刘  宇   二0一九年九月二十七日 书  记  员    张焕焕  1