山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0321民初1371号 原告：中国建设银行股份有限公司桓台支行。住所地：桓台县建设街**。统一社会信用代码：91370321864116932K。 负责人：王振勇，行长。 委托诉讼代理人：祝民，男，1965年6月13日出生，汉族，住桓台县。系该单位职工。 委托诉讼代理人：陈洪亮，山东普正律师事务所律师。 被告：山东聚鑫化工有限公司。住所。住所地山东省桓台县唐山镇徐店村社会信用代码：91370321164418059Y。 法定代表人：赵立焕，总经理。 被告：山东同力化工有限公司。住所。住所地山东省桓台县唐山镇徐店村社会信用代码：913703216693417479。 法定代表人：毕建以，总经理。 被告：赵立焕，女，1970年3月19日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：荣会国，男，1970年6月8日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：毕磊，男，1963年1月24日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：赵立云，女，1962年9月12日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：毕凯琳，女，1986年3月9日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：张健，男，1984年4月5日出生，汉族，住山东省桓台县。 八被告共同委托诉讼代理人：金学军，山东少海律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司桓台支行（以下简称建设银行桓台支行）与被告山东聚鑫化工有限公司（以下简称聚鑫化工公司）、山东同力化工有限公司（以下简称同力化工公司）、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行桓台支行的委托诉讼代理人祝民、陈洪亮，被告同力化工公司、聚鑫化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健的共同委托诉讼代理人金学军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建设银行桓台支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令聚鑫化工公司偿还贷款本金9000000元、支付截至2019年4月20日的利息77422.50元，及自2019年4月21日至借款实际还清之日的利息、罚息；2.判令聚鑫化工公司支付律师费10000元；3.判令同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健对上述款项承担连带清偿责任；4.判令建设银行桓台支行对毕磊、赵立云提供的抵押物享有优先受偿权；5.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月24日，建设银行桓台支行与聚鑫化工公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定建设银行桓台支行向聚鑫化工公司提供贷款9500000元，期限一年，按月结息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同约定因聚鑫化工公司违反合同任一约定导致的费用包括诉讼费、律师费等费用由聚鑫化工公司承担。同日，建设银行桓台支行与同力化工公司签订《保证合同》一份，约定同力化工公司为聚鑫化工公司在主合同项下的债务提供连带保证责任。同日，建设银行桓台支行与毕磊、赵立云签订《自然人保证合同》一份，合同约定毕磊、赵立云为聚鑫化工公司在主合同项下的债务提供连带保证责任。2018年1月31日，建设银行桓台支行与聚鑫化工公司、同力化工公司、毕磊和赵立云、毕凯琳和张健、赵立焕和荣会国签订《人民币贷款期限调整协议》，约定聚鑫化工公司的借款金额调整为9000000元，借款到期日为2019年1月21日，同力化工公司、毕磊和赵立云、毕凯琳和张健、赵立焕和荣会国为该期限调整后的借款提供担保。2018年1月17日，建设银行桓台支行与毕磊、赵立云签订《最高额抵押合同》一份，毕磊、赵立云同意以其所有的房屋为聚鑫化工公司在2015年1月22日至2021年1月22日期间与建设银行桓台支行签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。上述合同签订后，建设银行桓台支行均依约履行了放款义务，借款到期后借款人未履行还款义务，担保人亦未承担保责任。据此，建设银行桓台支行诉至法院请求依法支持诉讼请求。 聚鑫化工公司、同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健共同辩称，对贷款及担保事实无异议。但由于经营困难，暂时无力还款，希望与建设银行桓台支行协商处理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年1月24日，建设银行桓台支行与聚鑫化工公司签订编号为2017GL07号《人民币流动资金贷款合同》一份。合同约定：贷款金额9500000元，借款用途为日常生产经营周转，借款期限自2017年1月24日至2018年1月22日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，于2018年1月22日一次性还本。 同日，建设银行桓台支行与同力化工公司签订《保证合同》一份。合同约定：为确保聚鑫化工公司与建设银行桓台支行签订的2017GL07号《人民币流动资金贷款合同》的履行，保证人自愿为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同向下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。不论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债务人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否有债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。 同日，建设银行桓台支行与毕磊、赵立云签订《自然人保证合同》。合同约定：为确保聚鑫化工公司与建设银行桓台支行签订的2017GL07《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人自愿为主债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止。不论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债务人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否有债务人自己所提供，担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求担保人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。 上述合同签订后，建设银行桓台支行于2017年1月24日向聚鑫化工公司发放贷款9500000元。该笔借款到期后，聚鑫化工公司于2018年1月30日偿还贷款本金500000元，并将利息结清。剩余贷款聚鑫化工公司无力偿还，便与建设银行桓台支行协商借款期限调整。 2018年1月17日，建设银行桓台支行与毕磊、赵立云签订《最高额抵押合同》一份。合同约定：最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币500000元。毕磊、赵立云自愿以其所有的位于桓台县房权证桓台县字第××号）为聚鑫化工公司自2015年1月22日至2021年1月22日期间与建设银行桓台支行签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。不论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。 同日，建设银行桓台支行与毕磊、赵立云办理了上述抵押财产的抵押权登记手续，不动产抵押登记证明编号为：鲁（2018）桓台县不动产证明第0000358号。 2018年1月31日，建设银行桓台支行、聚鑫化工公司分别与同力化工公司、毕磊和赵立云、毕凯琳和张健、赵立焕和荣会国签订《人民币贷款期限调整协议》。协议约定：聚鑫化工公司向建设银行桓台支行申请调整2017GL07号《流动资金贷款合同》项下的贷款期限，建设银行桓台支行同意对聚鑫化工公司在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为9000000元，期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2019年1月21日，原贷款期限与延长期限之和为24个月。贷款利率为固定利率，即LPR利率加235基点，在期限调整期间，该利率保持不变。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、张健、毕凯琳作为保证人，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后三年止。 上述协议签订后，聚鑫化工公司未偿还贷款本金，支付利息至2019年3月20日。截止到2019年4月20日，聚鑫化工公司尚欠建设银行桓台支行借款本金9000000元、利息77422.50元未支付。毕磊、赵立云未履行抵押担保责任。同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健亦未履行保证责任。 建设银行桓台支行诉求被告支付律师代理费10000元，其庭审中述称系根据建设银行桓台支行与山东普正律师事务所签订的《委托代理协议》中约定的查封有效资产60日内支付代理费最高不超过9000元，其余费用根据同期执行回收额1%比例确定，总额不超过90000元予以计算的。2019年6月5日，建设银行桓台支行已向山东普正律师事务所支付律师代理费9000元。建设银行桓台支行为此提交《委托代理协议》、山东增值税专用发票予以证明。对此，聚鑫化工公司、同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健质证认为，建设银行桓台支行实际支付律师费9000元，要求被告承担10000元，无依据。 以上事实，由建设银行桓台支行提供的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《最高额抵押合同》、《不动产抵押登记书》、《委托代理协议》、贷款转存凭证、利息计算明细、贷款余额证明、贷款账务交易明细、山东增值税专用发票等及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，建设银行桓台支行与聚鑫化工公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》，与同力化工公司签订的《保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》，与毕磊、赵立云签订的《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币贷款期限调整协议》，与赵立焕、荣会国、毕凯琳、张健签订的《人民币贷款期限调整协议》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害社会公共利益和他人的合法权益，合法有效。 贷款合同签订后，建设银行桓台支行按约将贷款发放给聚鑫化工公司，履行了合同义务。聚鑫化工公司未按照合同约定归还建设银行桓台支行借款本息，且在贷款期限调整协议约定的期限到期后，仍未能偿还贷款本金，仅支付利息至2019年3月20日，构成违约。故，建设银行桓台支行诉求聚鑫化工公司偿还贷款本金9000000元、截至2019年4月20日的利息77422.50元，符合合同约定，本院予以支持。建设银行桓台支行诉求聚鑫化工公司支付自2019年4月21日至借款实际给付之日止的利息，符合合同约定，本院予以支持。 毕磊、赵立云自愿以其所有位于西苑小区25号B楼1单元2层西户的房产为聚鑫化工公司向建设银行桓台支行贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。故，建设银行桓台支行诉求对上述抵押财产在最高限额500000元及其产生的利息、罚息等范围内享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人毕磊、赵立云所有，不足部分，由聚鑫化工公司继续清偿。 同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健作为聚鑫化工公司借款的连带责任保证人，在保证合同中未约定各自保证份额，各保证人之间系连带共同保证。同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健均未按照约定履行相应的保证责任，故，建设银行桓台支行诉求同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健对聚鑫化工公司的借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。保证人同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健承担保证责任后，有权向聚鑫化工公司追偿。 建设银行桓台支行虽主张支付律师代理费10000元，但其实际只向山东普正律师事务所支付律师代理费9000元，对已实际支付的律师代理费9000元，本院予以支持。对于超出部分因无证据证实该部分费用已实际发生，本院不予支持。 根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，建设银行桓台支行作为财产保全的申请人已承担了案件申请费5000元，其承担后向聚鑫化工公司要求偿还的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。同力化工公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健作为聚鑫化工公司借款的连带责任保证人，应对该费用承担连带清偿责任。毕磊、赵立云作为聚鑫化工公司借款的抵押人，应在抵押担保范围内承担责任。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，判决如下： 一、被告山东聚鑫化工有限公司欠原告中国建设银行股份有限公司桓台支行借款本金9000000元、截至2019年4月20日的利息77422.50元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告山东聚鑫化工有限公司以9000000元为基数，自2019年4月21日起至借款实际给付之日止，按人民币贷款期限调整协议约定的利率计算，向原告中国建设银行股份有限公司桓台支行支付利息，于本判决生效后十日内付清； 三、被告山东聚鑫化工有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司桓台支行律师代理费9000元，于本判决生效后十日内付清； 四、被告山东聚鑫化工有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司桓台支行案件申请费5000元，于本判决生效后十日内付清； 五、原告中国建设银行股份有限公司桓台支行对被告毕磊、赵立云所有的位于桓台县西苑小区25号B楼1单元2层西户房产拍卖、变卖或折价的价款在最高限额500000元及其产生的利息、罚息等范围内优先受偿； 六、在原告中国建设银行股份有限公司桓台支行实现抵押权后，被告毕磊、赵立云有权向被告山东聚鑫化工有限公司追偿； 七、被告山东同力化工有限公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健对上述第一、二、三、四项支付内容承担连带清偿责任； 八、被告山东同力化工有限公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健承担保证责任后，有权向被告山东聚鑫化工有限公司追偿； 九、驳回原告中国建设银行股份有限公司桓台支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75412元，由被告山东聚鑫化工有限公司负担，被告山东同力化工有限公司、赵立焕、荣会国、毕磊、赵立云、毕凯琳、张健承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  张文文 人民陪审员  田承滨 人民陪审员  石 芸 二〇一九年九月十七日 法官助理苏建峰 书记员张鑫