山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初2485号原告：郝某（执行案外人），女，1972年11月1日出生，汉族，住济南市委托诉讼代理人：孟倩，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵辉，山东国曜律师事务所律师。被告：黄抱雪（申请执行人），男，1963年12月10日出生，汉族，住济南市委托诉讼代理人：程显奎，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：张立群，山东杰俊律师事务所律师。第三人马元峰（被执行人），男，1967年9月20日出生，汉族，住济南市原告郝某与被告黄抱雪、第三人马元峰执行异议之诉一案，本院于2019年3月11日立案后，依法组成合议庭，于2019年5月15日公开开庭进行审理，郝某及委托诉讼代理人孟倩、赵辉，黄抱雪的委托诉讼代理人程显奎、张立群到庭参加诉讼，马元峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。郝某向本院提出诉讼请求：1、判决立即停止对原告郝某所有的位于济南市市中区阳光舜城中区五区18号楼1-902室房屋的强制执行，并解除对涉案房产的查封；2、依法确认涉案房产归郝某所有；3、案件受理费由黄抱雪负担。事实与理由为：郝某与马元峰原系夫妻关系，贵院执行黄抱雪与马元峰、案外人山东世纪华厦国际拍卖有限公司民间借贷纠纷一案中，查封登记于马元峰名下但实际归郝某所有的位于济南市市中区阳光舜城中区五区18号楼1-902室房屋。郝某与马元峰于1997年3月9日结婚，2011年7月5日协议离婚，约定涉案房产归郝某所有。郝某离婚后曾多次联系马元峰，要求办理变更登记，但马元峰一直拒绝配合，致该房屋仍登记在马元峰名下，但郝某一直实际居住于该房屋并有实际控制权，郝某对涉案房产享有的物权优先于黄抱雪对涉案房屋享有的债权，足以排除执行。黄抱雪辩称，：一、被答辩人和第三人在离婚协议中的约定不能对抗物权法第9条和14条的规定。我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。即，不动产物权登记记载的权利人是法律所承认的享有相应权利的人，不动产物权的所有权人除法律规定的情形外应依照登记确认。本案中，被答辩人郝某与第三人马元峰在离婚协议中约定系争房屋产权均归被答辩人所有，孩子成年后归儿子马腾所有。这是被答辩人和第三人对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不属于物权法第九条规定的不动产物权登记生效规定的例外情形，即在系争房屋未进行变更登记的情形下，离婚协议的该约定不能发生对抗第三人的法律效力。因系争房屋的产权未发生变更登记，第三人马元峰仍为系争房屋的登记产权人，其在系争房屋中的产权份额尚未变动至其儿子马腾名下，故在第三人对外尚存未履行债务的情况下，答辩人作为第三人的债权人要求对第三人名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。被答辩人和第三人对系争房屋中所拥有的份额都归其儿子马腾所有，被答辩人已不存在以离婚协议约定要求第三人变更房屋登记的请求权，且该权利也不足以排除人民法院强制执行。二、我国《物权法》第五条规定，物权的种类和内容,由法律规定。物权期待权不属于《物权法》规定的物权种类，其性质上仍属于债权范畴，被答辩人关于物权期待权优于普通债权的主张于法无据。三、被答辩人自2011年7月5日与第三人签订离婚协议离婚后，即享有以离婚协议约定要求第三人变更房屋登记的权利，但是自离婚之日至今被答辩人均怠于行使其权利，直到答辩人与第三人借款纠纷进入执行阶段，才提出异议，仍旧对讼争房屋未提出办理过户登记申请，明显不符合常理。四、第三人自2009年11月25日起即开始向答辩人借款，2011年7月5日第三人与被答辩人签订了离婚协议，但第三人自离婚后到本次诉讼发生多起案件的送达地址均系涉案房屋住址，因此不能排除被答辩人与第三人通过离婚协议恶意逃避此后第三人发生债务的可能性。综上所述，被答辩人依据《离婚协议书》对系争房屋产权的约定要求确认系争房屋的所有权归其所有并要求解除对系争房屋的司法查封、停止对系争房屋执行的诉讼请求于法无据，依法应驳回被答辩人诉讼请求。马元峰未到庭参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。郝某提交下列证据：证据一、（2019）鲁0103执异58号执行裁定书，拟证明执行异议被裁定驳回。证据二、执行异议申请书，拟证明郝某就黄抱雪申请执行马元峰提出执行异议申请的事实。证据三、（2016）鲁0103民初4862号民事判决书。证据四、（2017）鲁01民终7090号民事判决书，拟证明黄抱雪与马元峰之间的债权债务关系发生在马元峰与郝某离婚后，系马元峰个人债务。证据五、离婚协议书、离婚证各一份，拟证明郝某与马元峰于2011年7月5日因性格不和协议离婚，并对共同财产予以分割，涉案房屋归郝某所有（档号：19-2011-3-8183）。证据六、房屋权属信息（房屋编号：20080925528879）一份，拟证明涉案房屋登记在马元峰名下，郝某至今未获得房屋所有权。证据七、山东锦煌物业服务有限公司出具收款收据三张、鲁AT83**机动车行驶证一份，拟证明涉案房屋一直由郝某占有使用。证据八、（2019）鲁0103民初1717号民事裁定书一份，拟证明郝某为取得涉案房屋所有权，以马元峰为被告起诉至济南市市中区人民法院，贵院以应先通过执行异议程序，对涉案房屋权属问题进行解决为由驳回郝某的起诉。被告黄抱雪提交下列证据：证据一、招商银行账户证明书及银行流水各一份，拟证明黄抱雪2009年11月25日向马元峰转账17万元，在郝某与马元峰离婚前，就存在借款的事实。证据二、山东省高级人民法院（2019）鲁民再67号民事裁定书，拟证明2019年7月31日，黄抱雪、马元峰间民间借贷案件已被山东省高级人民法院发回本院重审。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认为，对前述双方当事人提交的人民法院作出的裁定书、判决书，真实性均予认可，当事人对下列事实无异议：1、2017年7月11日，本院作出（2016）鲁0103民初4862号民事判决书，系黄抱雪诉马元峰、山东世纪华夏国际拍卖有限公司、郝某民间借贷纠纷，该案中，本院驳回黄抱雪的诉讼请求。2、2017年12月6日，济南市中级人民法院作出（2017）鲁01民终7090号民事判决书，撤销本院（2016）鲁0103民初4862号民事判决书，要求马元峰于该判决生效之日起十日内偿还黄抱雪借款260万元，山东世纪华夏国际拍卖有限公司承担连带清偿责任。3、2019年1月30日，郝某向本院提出执行异议申请书，要求本院解除对位于市中区阳光舜城中五区18号楼1-902室房屋的查款、冻结。2019年2月20日，本院作出（2019）鲁0103执异58号执行裁定书，驳回郝某的异议请求。4、2019年4月26日，本院作出（2019）鲁0103民初1717号民事裁定书，载明下述内容：……郝某要求确认济南市房屋归其所有并由马元峰协助办理过户手续，但因上述房屋在本院审理的黄抱雪、马元峰和山东世纪华夏国际拍卖有限公司民间借贷纠纷一案中，已由本院依据（2016）鲁0103民初4862号民事裁定书依法查封。现郝某要求确认上述房产归其所有，属对我院（2016）鲁0103民初4862号民事裁定书执行标的有异议，应先通过执行异议程序对涉案房产查封问题予以解决，故依法应当驳回郝某的起诉。5、2018年12月6日，山东省高级人民法院作出（2018）鲁民申6439号民事裁定书，提审济南市中级人民法院（2017）鲁01民终7090号案件；2019年7月31日，山东省高级人民法院作出（2019）鲁民再67号民事裁定书，以案件基本事实未查清为理由，撤销本院（2016）鲁0103民初4862号民事判决书和济南市中级人民法院（2017）鲁0103民初7090号民事判决书。对双方当事人存在争议的事实，本院认定如下：1、2011年7月5日，马元峰、郝某协议离婚，离婚协议中，就财产的处理，双方约定：位于济南市市中区阳光舜城中区****楼**房产，归女方所有。2、按照2019年1月21日房屋权属状况信息显示，涉案房产登记于马元峰名下，共有情况无，房产上存在抵押金额170万元，抵押权人案外人林和明。3、郝某提交的山东锦煌物业服务有限公司出具收款收据和车辆行驶证，证据效力不足，其证明目的本院不予认可。本院认为，本案系郝某提起的执行异议之诉案件，根据郝某的诉讼请求，本案需要解决的主要争议有两个：一是郝某要求立即停止对涉案房产强制执行，并解除对涉案房产的查封，能否予以支持；二是郝某要求确认涉案房产归其所有，是否能够予以支持。一、郝某要求将涉案房屋停止强制执行，解除查封的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十二条规定，“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”本案中，郝某提起执行异议之诉，系基于其与马元峰的离婚协议，但黄抱雪与马元峰民间借贷诉讼案件一、二审判决已被撤销并发回重审，即执行依据被撤销。郝某现在提交的证据，不足以证明郝某对涉案房屋请求权早于黄抱雪基于一般金钱之债产生的请求权，故不足以排除对涉案房屋的强制执行。二、郝某要求确认房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。郝某提交的与马元峰的离婚协议，无证据证明内容存在伪造，双方对涉案房产分割达成的协议，具备法律约束力。由于案涉房产未办理所有权登记变更手续，目前仍登记于马元峰名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，本案仅凭案涉离婚协议无法发生涉案房产物权变动效力，郝某要求确认被执行房产归其所有，缺乏法律依据，不予支持。综上，郝某诉讼主张不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：一、驳回原告郝某要求立即停止对位于济南市市中区阳光舜城中区五区18号楼1-902室房屋的强制执行，并解除对涉案房产查封的诉讼请求；二、驳回原告郝某要求确认涉案房产归原告郝某所有的诉讼请求。案件受理费二万八千四百元，由原告郝某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  迟 忱人民陪审员  隋保贵人民陪审员  尹翠美二〇一九年九月九日代理书记员  曲光学