安徽省安庆市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖08执复19号 复议申请人（异议人、案外人）：杜爱仙（系沈君涛岳母），女，汉族，1948年6月13日出生，住浙江省绍兴县。 委托代理人：韦国，安徽国誉律师事务所律师。 委托代理人：杨毅，安徽国誉律师事务所律师。 被执行人：罗学飞，男，汉族，1965年06月18日出生，住安徽省桐城市。 被执行人：沈君涛，男，汉族，1968年04月30日出生，住江苏省常熟市。 复议申请人杜爱仙不服安徽省桐城市人民法院作出（2019）皖0881执异24号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。并于2019年9月5日举行了听证。杜爱仙的委托代理人韦国、杨毅参加了听证。现已审查终结。 执行法院查明，根据（2017）皖0881刑初170号刑事判决书和（2017）皖08刑终280号刑事判决书，本院在执行被执行人罗学飞、沈君涛挪用资金罪追缴违法所得一案中，依据已经发生法律效力的桐城市人民法院（2017）皖0881刑初170号刑事判决书，依法向被执行人发出执行通知书，责令两被执行人依据生效法律文书立即退缴违法所得，被执行人罗学飞应退缴违法所得4150.44万元，被执行人沈君涛应退缴违法所得2348.4万元。2019年3月29日，本院以（2018）皖0881执952号之三执行裁定书，依法查封了被执行人沈君涛所有登记在杜爱仙名下位于湖南省长沙市蔡锷南路139号鸿盛大厦401室房产一套，2019年4月29日，本院以（2018）皖0881执952号之四执行裁定书，扣留该房产每年的租金收入。 异议人杜爱仙对此提出异议，称，沈君涛在投资桐城美吉特项目及其他项目时，向杜爱仙及其子金海洋借款。由于沈君涛未能及时归还借款，他愿意以物抵债，以该套房产抵给异议人，并配合异议人办理了相应的权证手续。该套房产系异议人合法取得，执行法院直接认定该房产依旧属于沈君涛所有，不符合法律规定。请求解除查封，返还租金收入。 执行法院认为，对赃款赃物及其收益，人民法院应当一并收缴。涉案房产位于湖南省长沙市蔡锷南路139号鸿盛大厦401室[房产证号：长房权证芙蓉字第**；土地证号：长国用（2007）第0483**]，系沈君涛违法所得购买，登记在杜爱仙名下。异议人提出该房产系用于归还杜爱仙及其子金海洋的欠款，由沈君涛抵债所得，但未提供证据证明。因此，执行法院对其主张不予采信。遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十条、第十四条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，作出（2019）皖0881执异24号执行裁定书，驳回杜爱仙的异议请求。 杜爱仙对桐城市人民法院（2019）皖0881执异24号执行裁定书不服，向本院提出复议。 复议的理由：被执行人沈君涛在投资桐城美吉特等项目时，因缺少资金，自2012年12月起向杜爱仙及其子金海洋借款共计358万元。因案外人罗国锋欠沈君涛债务，根据江苏省苏州市中级人民法院（2014）苏中民初字第00156号民事判决书，双方协商将位于湖南省长沙市蔡锷南路139号鸿盛大厦401室抵押给沈君涛。后因沈君涛未及时归还杜爱仙及其子欠款，又以罗国锋抵押的此套房产作为还款标的转移给杜爱仙，并于2015年12月1日办理了产权转移登记手续及缴纳相应税款。复议申请人认为，沈君涛基于法院判决取得该房产处置权，复议申请人并不知道其所涉违法行为。申请复议人出于对法院判决的信赖并基于双方的合法债权取得该房产的物权，属于善意取得，应受法律保护。桐城法院对该房产及其租金的查封损害了复议人的合法权益，请求法院予以解封。 为证明自己的主张，向本院提交如下证据：1、2015年10月28日沈君涛、金海洋、杜爱仙三人签订的协议一份，证明沈君涛向金海洋借款331.3万元，向杜爱仙借款80万元，截止2015年11月20日，本息合计530万元，双方达成以房抵债协议；2、江苏省苏州市中级人民法院作出的（2014）苏中民初字第00156号民事判决书，证明沈君涛对涉案房产享有合法债权和优先受偿权；3、租户证明及合同，证明涉案房产的出租情况以及了解的房东情况；4、资金说明，证明沈君涛分别于2012年12月19日、2013年1月24日、2014年1月13日借款100万元、31.3万元、200万元；5、银行转账记录，证明双方的实际借款情况；6、2015年12月1日，涉案房屋办理了房屋所有权证（长房权证芙蓉字第715313020号），证明杜爱仙是涉案房产的所有权人。 本院查明事实同执行法院认定事实。另查明： 1、2016年6月28日，桐城市经侦大队找到金海洋（杜爱仙之子），了解其与沈君涛之间的经济往来情况。该询问笔录中，金海洋自述从2011年至2014年期间，金海洋通过多次转账给其姐金银凤，或直接给现金给沈君涛，沈君涛共欠其354万元本金。对“为何将401室登记在其母杜爱仙名下？”的问题，金海洋陈述“…沈君涛同意把这套房产抵给我。当时因为我忙于生意，没有时间到湖南去，所以当时我让沈君涛将这套房产过户到我母亲杜爱仙名下，后来我姐姐就带我母亲到湖南去，将这套房产过户到我母亲杜爱仙名下”。 2、2016年6月29日，桐城市经侦大队找到金银凤（沈君涛的妻子），了解金海洋与沈君涛之间的借款情况。该询问笔录中，金银凤陈述“目前沈君涛欠金海洋借款本金350多万元”，“我弟弟金海洋知道罗国锋借款时将湖南长沙蔡锷路的房子抵押给我们，他就逼着我们将这套房产过户给他了，后来因为金海洋本人忙，没有办法去湖南办过户，他就让我将房产过户到我母亲杜爱仙名下”。 3、湖南省长沙市蔡锷南路139号鸿盛大厦401室原系案外人罗国锋所有，因罗国锋欠沈君涛债务，双方就1000万元借款本金及利息，债务人罗国锋以该房屋提供抵押，并办理了抵押登记。双方的借贷纠纷案件经苏州市中级人民法院审理后作出（2014）苏中民初字第00156号民事判决书，判令罗国锋于本判决生效后十日内归还沈君涛借款本金1200万元及相应利息，沈君涛在其中1000万元本金及相应利息范围内对罗国锋名下的坐落于湖南省长沙市蔡锷南路139号鸿盛大厦401室在拍卖、变卖等方式依法变价，并对变价所得价款在抵押权利价值范围内享有优先受偿权。该判决现已发生法律效力。 4、江苏省常熟市人民法院在执行苏州市中级人民法院生效判决过程中作出（2017）苏0581执2288号执行裁定书，该裁定书中查明，本案的三方当事人于2015年9月8日对该判决达成一致处理意见，罗国锋无条件积极配合沈君涛办理长沙房产的公证、备案、过户等手续后本案终结。三方当事人对本案抵押房产的处置方式自行约定为出售。江苏省常熟市公证处于2015年10月26日出具公证书一份，公证内容为罗国锋授权沈君涛代为办理罗国锋名下位于湖南省长沙市蔡锷南路139号鸿盛大厦401室的出售交易手续，后该房产通过非出售的方式直接过户到案外人杜爱仙的名下。常熟市人民法院认为，涉案当事人私自处置抵押财产，致本院不能依照00156号民事判决书内容拍卖、变卖罗国锋名下房屋以清偿罗国锋对沈君涛的债务，也致使不能确定罗国锋是否还应当承担判决第二项还款责任，本案本次执行程序应予终结。待今后抵押房产恢复到原有状态后，申请执行人可向本院申请恢复执行。 5、本院（2017）皖08刑终字280号刑事判决书确认，在罗学飞将其所挪用的美吉特公司的部分资金汇入沈君涛账户后，沈君涛将其中的1200万元借给罗学飞的弟弟罗国锋。 6、湖南省长沙市蔡锷南路139号鸿盛大厦401室，面积为969.32平方米，房屋用途为办公，现出租给他人用于经营“莱特时尚酒店”，每年租金60万元。 本院认为，结合（2017）皖08刑终字280号刑事判决书、苏州中院（2014）苏中民初字第00156号民事判决书，可以确认沈君涛将违法犯罪所得的1200万元借给罗学飞的弟弟罗国锋，罗国锋以401室房产设定抵押，后该房产通过非出售的方式直接过户到沈君涛岳母杜爱仙的名下。故该房产与沈君涛违法犯罪所得款项有直接关联。执行法院认定该房产为沈君涛违法犯罪所得并无不当。 对复议申请人杜爱仙是否属于善意取得的问题。除杜爱仙自述外，公安机关、执行法院对沈君涛夫妇、金海洋的调查笔录均未有沈君涛向杜爱仙借款的表述。故杜爱仙主张其所得该房产系以物抵债，善意取得，无证据证实，不能认定。 因杜爱仙之子金海洋并非401室房屋所有权证上登记的共有权人，在执行法院的执行过程中，金海洋也未提出过执行异议，故其与涉案房产的关系，本院不予审查。 综上，申请复议人的复议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回杜爱仙的复议请求，维持安徽省桐城市人民法院（2019）皖0881执异24号执行裁定书。 本裁定为终审裁定。 审判长  方向华 审判员  马 军 审判员  都红兵 二〇一九年九月十九日 法官助理丁浩 书记员蒋芳 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。