重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0235民初4889号原告：云阳县吉祥建筑设备租赁有限公司，住所地：重庆市云阳县双江街道稻场**安置房**楼**601，统一社会信用代码91500235345890221A。法定代表人：刘建兰，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：方中华，重庆洲同律师事务所律师。特别授权。被告：北城致远集团有限公司，，住所地：重庆市渝**龙溪街道龙华大道**统一社会信用代码91500112203507629F。法定代表人：赵德全，系该公司总经理。被告：重庆市金科骏成房地产开发有限公司，，住所地：重庆市云阳县工业园区**统一社会信用代码91500235080174034U。法定代表人：蒋思德，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：靳华、何海涛，系该公司职工。一般代理。原告云阳县吉祥建筑设备租赁有限公司（以下简称吉祥公司）与被告北城致远集团有限公司（以下简称北城公司）、重庆市金科骏成房地产开发有限公司（以下简称金科公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案。被告北城公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2019年8月9日作出（2019）渝0235民初4889号民事裁定书，裁定驳回被告北城公司对本案管辖权提出的异议。后本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉祥公司的法定代表人刘建兰及其委托诉讼代理人方中华，被告金科公司的委托诉讼代理人靳华、何海涛到庭参加诉讼。被告北城公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吉祥公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告北城公司向原告支付下欠租赁工程款122345.60元，并承担资金占用损失1.3万元，由被告金科公司在欠付租赁工程款范围内承担连带支付责任；2.本案案件受理费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.判决被告北城公司向原告支付下欠租赁工程款122345.60元，并从2017年11月30日起按年利率6%支付资金占用损失至付清时止，由被告金科公司在欠付租赁工程款范围内承担连带支付责任；2.本案案件受理费、保全申请费由被告承担。事实和理由：被告金科公司开发了云阳金科世界城楼盘，被告北城公司承接了该楼盘的云阳金科世界城一期二组团四标段G12、G15#楼施工任务。2015年10月16日，被告北城公司与原告签订了《电动吊篮租赁合同》。原告依约提供了电动吊篮，并承担了吊篮安装、运输、移位等费用。2017年10月26日，经双方核对确认，被告北城公司应支付原告电动吊篮租赁工程款162345.60元，现已支付4万元，还应支付122345.60元。依据双方合同的约定，被告北城公司应在2017年10月26日当日支付剩余租赁工程款。原告多次催收无果，故起诉维权。被告北城公司未到庭参加诉讼，其书面意见辩称，1.原告与被告北城公司于2015年10月16日所签订的《电动吊篮租赁合同》系双方真实意思表示，予以认可；2.原告在诉状中所请求的租赁费用122345.60元，经公司财务查询属实，予以认可；3.对于原告主张的资金占用损失，双方在合同中并未约定，被告北城公司不予认可；4.由于被告金科公司至今尚未向被告北城公司支付工程款，导致被告北城公司一直未支付原告的租赁费，且由于被告北城公司目前经营相当困难，只有被告金科公司支付工程款后才能支付原告的租赁费。被告金科公司辩称，被告金科公司与被告北城公司是承包关系，与原告无合同关系，被告北城公司与原告属于租赁合同关系，原告无权要求被告金科公司承担租赁费用。本院经审理认定事实如下：2014年8月28日，被告北城公司与被告金科公司签订《建设工程施工合同》，约定被告金科公司将金科.云阳金科世界城项目一期二组团四标段高层G12、G15、G18、洋房D20-D23、D29、商业S2、S5A及对应车库土建及普通水电安装工程发包给被告北城公司，其中约定竣工验收与结算按补充协议执行，不执行通用条款相关规定。其补充协议附件3.2.2工程进度款的支付按下述约定的条款执行：根据下表约定的付款比例执行（若形象进度未达到支付节点，则当月不支付进度款，累计至下月；若形象进度达到或超过支付节点的，则按实际完成量支付进度款）。经完善相关支付批准手续后发包人于10个工作日按照审核的已完成工程量金额的80%向承包人支付工程进度款……4.1工程结算相关要求：本工程或者单位工程竣工并经验收合格后28天内，由承包人向发包人提交竣工结算报告和完整的工程竣工结算资料及承包人指定结算人员授权委托书（应为原件），并在提交后7日[适用非土建工程（即园林、土石方、门窗栏杆、装饰、防水等其他零星工程）]或者15日[适用土建工程（非土建工程以外的工程）]内，承包人指定的结算人员应自行到发包人处与发包人共同对提交的竣工结算报告和工程竣工结算资料的有效性和完整性进行核对，双方核对完成后当即签署《竣工结算资料有效和完整移交确认书》……4.6工程竣工结算价款的支付1.一审结算完成后，20个工作日内支付已完工程扣除质保金和其他应扣款后剩余款项的50%；2.工程竣工结算价款经发包人审核和发包人集团审计部审计并由双方按约定签字盖章生效后，双方进行财务结算，财务结算时以下款项应从工程竣工结算价款直接扣除……双方完成财务结算并盖章确认后，如仍有剩余，剩余部分款项在双方完成财务结算并盖章确认后2个月内不计息支付给承包人，其中（1）在1个月内支付剩余部分款项的50%；（2）在2个月内支付剩余部分款项的50%……原告吉祥公司的经营范围包括建筑设备租赁、销售、安装、拆卸；建筑材料（除危险化学品）销售。2015年10月16日，原告（乙方）与被告北城公司（甲方）签订《电动吊篮租赁合同》，约定因甲方云阳金科世界城项目G12、G15号楼外墙工程需要，租用乙方的电动吊篮使用，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方协商同意签订如下协议：工程名称：云阳金科世界城一期二组团四标段G12、G15#楼；工程地点：云阳县跑马场；建筑高度：98.6m；租用数量：暂定45台，型号ZLP630型；起租时间：暂定2015年10月18日（按设备实际进场时间为准）；一、租金支付时间及方式：1.电动吊篮在施工二次结构时每天每台按36.00元计收租金，含税费；2.电动吊篮在施工安装GRC、EPS装饰线条及外墙漆时以G12、G15#楼实际外墙施工楼层的建筑面积按2.5元/㎡计收租金，含税费；3.每台吊篮的租赁时间为乙方安装验收合格次日起至甲方通知吊篮使用结束之日止，以双方签字的《电动吊篮起停单》为准的日历天数。使用中连续计算租金，中途不扣除雨天，不暂停使用，节假日不扣除（春节腊月二十五至大年初十期间不计算租金，若在此期间使用吊篮则按实际使用吊篮的天数计算）。每台吊篮使用天数不低于30天，不满30天则按30天计算租金，超出30天则按实际天数计算。完工后原则上累计3-5台报停一次，特殊情况双方协商；4.合同总价：暂估160000.00元（大写人民币：壹拾陆万元正）；5.租金的支付：按单栋计算，每栋装饰线条及外墙漆施工完成后，甲方收到建设单位支付的本工程相关工程款后，于下月25日前支付乙方相应楼栋租金的75%（若甲方未从建设单位收到工程款，则甲方有权暂缓支付乙方工程进度款并不承担违约责任）；6.工程结算款的支付：本工程完成，在有关参建单位验收合格后，由乙方报送结算资料，甲方审核确认后，在甲方收到建设单位支付的本工程的工程结算款后，一次性支付完余下的租金；7.甲方付款时，乙方需提供对应金额的增值税普通发票；二、安装方式1.进出场车费，上下车费，安装移位拆除等费用双方协商如下：（1）电动吊篮在施工二次结构时进出场车费、上下车费按120.00元/次计算，中途安装移位每台每次按250.00元收取人工费。（2）电动吊篮在施工安装GRC、EPS装饰线条及外墙漆时不再收取进出场费、上下车费、安装移位拆除等费用；2.甲方负责提供吊篮安装、拆卸、移位的堆放场地，免费提供提升笼，塔机，电梯等垂直运输设备。如果未提供垂直运输设备，甲方负责提供吊篮的垂直运输费用……2017年10月26日，原告与被告北城公司进行结算，确认租赁费金额为162345.60元。原告已开具了多份重庆增值税普通发票，金额合计为162345.00元，后被告北城公司支付了4万元，尚欠租赁费122345.60元。原告向本院申请了财产保全，并预交了保全申请费1132.00元。另查明，被告北城公司承建的涉案工程于2017年4月26日竣工验收并交付使用。2018年10月10日，被告北城公司在《工程结算审计定案表》上加盖印章，同年11月，建设单位多名人员在该定案表上签名，该定案表上记载工程审定金额为75579985.29元，实际支付时应扣除超报违约金560690.31元，其他罚款15000.00元，基础施工质量罚款500000.00元及其他财务应扣未扣款项后进行支付。2019年2月，“金科集团审计风控部”向重庆区域公司、集团预结算管理部下发审计整改通知书，后被告金科公司制作了《结算协议书》，但至今双方对扣款未达成一致意见，该协议书尚未签订。被告北城公司在被告金科公司处尚有部分工程款未领取。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告与被告北城公司签订的《电动吊篮租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律的规定，为有效合同。原告向被告北城公司交付了租赁物，被告北城公司亦实际使用了租赁物，故其应当按约定支付租金。虽然《电动吊篮租赁合同》中约定了租赁费的支付条件，且被告北城公司也辩称其未支付租赁费的原因系被告金科公司未向其支付工程款，但是该支付条件的成就有赖于被告北城公司在工程完工后的合理时间内办理工程结算并领取工程款，而本案所涉工程早已于2017年4月26日通过竣工验收并交付使用，被告北城公司应当及时与被告金科公司办理结算事宜，且双方于2018年11月即签署了《工程结算审计定案表》，对工程价款进行了确认，被告金科公司亦已支付了80%左右的工程款，即使双方未能就扣款达成一致，被告北城公司也应当积极采取协商、诉讼等方式，促成工程结算，用于支付债权人的欠款，况且从《结算协议书》可以看出，被告北城公司至少还有百万余元的工程款未领取。现被告北城公司未举示证据证明其积极行使了前述权利，其怠于主张工程款的行为，直接导致《电动吊篮租赁合同》中所约定的其应向原告支付租赁费的条件无法成就，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款的规定，应视为该支付条件已成就。因此，被告北城公司的抗辩理由不成立，本院不予采纳，其应当向原告支付租赁费122345.60元。被告北城公司未能按约定支付租赁物的行为，客观上已经造成了原告的资金占用利息损失，但是原告并未举证证明被告北城公司收到建设单位支付本工程相关工程款的时间，且本院无法确定支付条件成就的具体时间，故原告主张从2017年11月30日起计算资金占用损失不符合法律的规定和双方的约定。本院确定原告主张的资金占用损失从其起诉之日，即2019年7月23日起按年利率6%计算。关于被告金科公司在本案中是否应当在欠付工程款的范围内承担连带支付责任的问题，本院认为，原告与被告北城公司之间形成的是租赁合同关系，原告承担的吊篮安装、移位等工作仅是履行租赁合同的约定义务，并不因此而改变合同的性质。被告金科公司并非租赁合同的当事人，其没有向原告支付租赁费的法定义务和约定义务。故对原告主张要求被告金科公司承担支付责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告北城致远集团有限公司在本判决生效后十五日内支付原告云阳县吉祥建筑设备租赁有限公司租赁费122345.60元，并从2019年7月23日起按年利率6%支付资金占用损失至付清租赁费时止；二、驳回原告云阳县吉祥建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3006.00元，减半收取1503.00元，由原告负担116.00元，被告北城致远集团有限公司负担1387.00元；保全申请费1132.00元，由被告北城致远集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  胡钰二〇一九年九月二十五日书记员  李丹