安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1124民初3363号 原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇椒陵大道**，统一社会信用代码91341100327956733Q（1-1）。 法定代表人：陈永，系公司董事长。 委托诉讼代理人：沈阳，男，1988年11月2日出生，汉族，住安徽省全椒县，系公司员工。 被告：彭飞，男，1976年11月18日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：郑道玲，女，1979年11月3日出生，汉族，住安徽省全椒县。 原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）与被告彭飞、郑道玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后,依法适用简易程序，于2019年9月3日公开开庭进行了审理。原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人沈阳到庭参加诉讼，被告彭飞、郑道玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 全椒农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还贷款本金40万元、截至2019年8月7日的利息26278.28元，合计426278.28元，2019年8月7日后的利息按照年利率12.15%计算；2、如两被告不能归还所欠我行贷款本息，判令拍卖两被告所抵押的房产，所得价款我行优先受偿；3、判令两被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：两被告于2014年3月17日与我行下属襄河支行签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。两被告于2018年3月16日与襄河支行签订《“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》，我行对其授信40万元，约定年利率8.1%。被告于2018年9月16日分八次用信40万元，到期日2019年3月16日。贷款到期后，被告一直拖欠不还，为维护我行合法权益，故诉至法院请求处理。 彭飞、郑道玲未作答辩意见，也未提供证据。 经审理查明：2014年3月17日，全椒农商行襄河支行（抵押权人）与彭飞、郑道玲（抵押人）签订《最高额抵押合同》，抵押人以位于安徽省全椒县作为抵押物为借款提供担保，所担保的主债权为借款人自2014年3月17日至2019年3月17日的借款，最高借款金额为400000元。2018年3月16日，全椒农商行襄河支行（乙方）与彭飞、郑道玲（甲方）签订《“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》，合同约定：乙方向甲方提供的可循环使用借款额度为40万元；额度有效期间为2018年3月16日至2018年9月16日，单笔借款期限不得超过12个月；贷款利率采用固定利率，即年利率8.1%，逾期罚息为约定利率加收50%。 2018年9月16日，彭飞、郑道玲申请了八笔借款，每笔借款50000元，合计金额400000元,借款到期日均为2019年3月16日。当日，全椒农商行襄河支行发放了该八笔贷款。至2019年3月16日，共结息9451.72元，之后未履行还款义务。 另查明，借款时彭飞、郑道玲签署了送达地址确认书，确认送达地址为全椒县，双方在地址确认书上约定：该送达地址适用于催收借款及人民法院的一审、二审、再审和执行各个阶段。相关通知、诉讼、仲裁文书按上述地址进行送达，因地址不准确、无人签收、拒收等原因导致通知或相关法律文书未能被实际接收的，通知或相关法律文书被退回之日即为送达之日；上述送达地址如有变更，应在变更后5日内书面通知，否则按本确认书载明的地址进行的送达仍然有效。 以上事实有全椒农商行的陈述以及其提交的《最高额抵押合同》、《“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》、借款凭证、送达地址确认书等在卷佐证。 本院认为：全椒农商行襄河支行系全椒农商行的分支机构。彭飞、郑道玲与全椒农商行襄河支行签订的《最高额抵押合同》、《“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，合法有效，双方均应按合同约定履行。全椒农商行襄河支行依约发放贷款，合计金额400000元，现贷款已于2019年3月16日到期，彭飞、郑道玲应当履行还本付息责任。故对全椒农商行诉请彭飞、郑道玲偿还贷款本息，本院予以支持。截至2019年8月7日，彭飞、郑道玲尚欠借款本金400000元，利息26278.28元；之后的利息按合同约定的利率计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故全椒农商行要求对《最高额抵押合同》确定的抵押物行使抵押权，并对所得价款优先受偿的诉请，本院亦予以支持。彭飞、郑道玲经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭飞、郑道玲于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息(其中2019年8月7日前的利息为26278.28元，之后的利息按合同约定逾期利率标准计算至借款付清之日止)； 二、如果被告彭飞、郑道玲未履行本判决第一项确定的给付义务，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权对彭飞名下位于安徽省全椒县襄河镇花园路榕枫园3幢1单元202室房产行使抵押权，并对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7694元，适用简易程序减半收取3847元，由被告彭飞、郑道玲负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  吴玉才 二〇一九年九月二十四日 法官助理孙梅梅 书记员钟晶晶 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物…… 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附本院兑现款账户： 开户行：安徽全椒农村商业银行营业部 户名：全椒县人民法院 账户：20000347390310300000018