河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初26645号原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路**，统一社会信用代码91410100727025903N。负责人董琢理，男，1973年4月12日出生，汉族，住郑州市金水区，行长。委托诉讼代理人孟凡龙，河南经东律师事务所律师。被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司，住，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街东侧一社会信用代码91410611317538677U。法定代表人：王永健。委托代理人李继洲，河南国是律师事务所律师。委托代理人黄璐玮，河南国是律师事务所律师。被告鹤壁市中凯置业有限公司，住，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街东侧江路以北中凯百悦城，统一社会信用代码914106006905701491。法定代表人：臧国希。委托代理人朱翠玲，女，1969年12月14日出生，汉族，住河南省鹤壁市淇滨区，系公司员工。被告王日锋，男，汉族，1961年10月28日生，户籍地河南省安阳市汤阴县，经常居住地郑州市。被告王海清，女，汉族，1968年12月21日生，户籍地河南省安阳市汤阴县，经常居住地郑州市，系王日锋配偶。被告王永健，男，汉族，1991年5月29日生，住河南省安阳市汤阴县。被告唐莹，女，汉族，1989年6月29日生，住广西壮族自治区桂林地区平乐县，系王永健配偶。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司（以下简称“中凯酒店”）、鹤壁市中凯置业有限公司（以下简称“中凯置业”）、王日锋、王海清、王永健、唐莹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行委托代理人孟凡龙，被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司委托代理人李继洲、黄璐玮，被告鹤壁市中凯置业有限公司委托代理人朱翠玲到庭参加诉讼，被告王日锋、王海清、王永健、唐莹经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司向原告偿还借款本金14676279.43元、利息（含罚息、复利）97757.14元（暂计至2019年8月13日，此后利息按照约定的利率计算至借款清偿完毕之日）；2.判令被告王日锋、王永健对第一项债务承担连带偿还责任；3.判令被告王海清、唐莹分别以其与其配偶王日锋、王永健的夫妻共同财产对第一项债务承担偿还责任；4.判令原告对被告鹤壁市中凯置业有限公司名下位于鹤壁市长江路以北兴鹤大街东侧中凯百悦城（数码城）6号商业楼（1.房产证号：15××24，1层6-N129铺，面积79.39平方米；2.房产证号：15××25，6号商业楼1层6-N128铺，面积79.39平方米；3.房产证号：15××33，6号商业楼1层6-N126铺，建筑面积79.39平方米；4.房产证号：15××59，6号商业楼3层，建筑面积1661.45平方米）房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2015年7月20日，原告与被告鹤壁市中凯置业有限公司签订《最高额抵押合同》，约定：主合同项下债务人为被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司；被担保主债权为债权人自2015年7月20日至2018年7月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权（如有）。被担保主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟陆佰伍拾万元整为限。担保范围除主债权外，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等。抵押物为鹤壁市长江路以北兴鹤大街东侧中凯百悦城（数码城）房产，合同签订后，双方办理了抵押登记。同日，原告与被告王日锋、王永健分别签订《最高额保证合同》，均约定：主合同项下债务人为被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司；被担保主债权为债权人自2015年7月20日至2018年7月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权（如有）。被担保主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币叁仟叁佰万元整为限。被告王海清、唐莹分别作为被告王日锋、王永健的配偶签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意保证合同的签署，并愿意根据保证合同的约定，在发生保证人依据最高额保证合同承担保证担保责任时，处分其共同财产。2018年7月16日，原告与被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司签订《流动资金借款合同》两份，约定合同项下借款金额为人民币470万元、1000万元；前述借款合同均约定借款用途为借新还旧；贷款期限为2018年7月17日至2019年7月10日。贷款结息方式为按月结息；还款方式为到期一次还款。贷款利率为固定利率，按发放日贷款人公布的壹年（期限）的浦发银行贷款基础利率加133.5BPS计算。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。本合同项下所称“利息”，包括利息、罚息、复利。上述各项合同签订后，原告依约发放了贷款，而被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司未按时偿还贷款本息，其余被告也未依约履行担保责任。被告已构成严重违约。被告中凯酒店及被告中凯置业答辩称对原告起诉的罚息和复利部分不清楚，需要进一步核实之后才能确定具体数额。被告王日锋、王海清、王永健、唐莹未答辩，亦未举证、质证。经审理查明认定如下事实：2018年7月16日，原告与被告中凯酒店签订编号为76012018280970和编号为76012018280971的《流动资金借款合同》两份，约定合同项下借款金额为人民币470万元、1000万元；前述借款合同均约定借款用途为借新还旧；贷款期限为2018年7月17日至2019年7月10日。贷款结息方式为按月结息；还款方式为到期一次还款。贷款利率为固定利率，按发放日贷款人公布的壹年（期限）的浦发银行贷款基础利率加133.5BPS计算。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。本合同项下所称“利息”，包括利息、罚息、复利。2015年7月20日，原告与被告中凯置业签订《最高额抵押合同》，约定：主合同项下债务人为被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司；被担保主债权为债权人自2015年7月20日至2018年7月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权（如有）。被担保主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟陆佰伍拾万元整为限。担保范围除主债权外，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等。抵押物为鹤壁市长江路以北兴鹤大街东侧中凯百悦城（数码城）房产，合同签订后，双方办理了抵押登记。同日，原告与被告王日锋、王永健分别签订《最高额保证合同》，均约定：主合同项下债务人为被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司；被担保主债权为债权人自2015年7月20日至2018年7月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权（如有）。被担保主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币叁仟叁佰万元整为限。被告王海清、唐莹分别作为被告王日锋、王永健的配偶签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意保证合同的签署，并愿意根据保证合同的约定，在发生保证人依据最高额保证合同承担保证担保责任时，处分其共同财产。上述各项合同签订后，原告依约发放了贷款，被告中凯酒店未按时偿还贷款本息。截止2019年8月13日尚欠贷款本金14676279.43元及利息（含罚息、复利）97757.14元。本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告中凯酒店逾期偿还贷款本息，已构成违约，原告诉请其偿还贷款本息，合法有据，本院予以支持。被告中凯置业以其名下的房产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立。原告作为抵押权人依法可就该抵押物行使优先受偿权。被告王日锋、王永健与原告签订《最高额保证合同》，自愿对鹤壁中凯铂爵酒店有限公司自2015年7月20日至2018年7月20日内与原告办理各类融资业务所发生的债权及双方约定的在先债权进行担保，最高不超过等值人民币叁仟叁佰万元整。故被告王日锋、王永健依法应在最高债权限额3300万元范围内对涉案债务承担连带保证责任。被告王海清、唐莹玉分别作为被告王日锋、王永健的配偶，签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，对于王日锋、王永健签署的《最高额保证合同》事宜充分知悉，同意保证合同的签署，并愿意根据保证合同的约定，在发生保证人依据最高额保证合同承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。故被告王海清、唐莹玉应在其与王日锋、王永健的夫妻共同财产范围内对本案债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金14676279.43元、利息（含罚息、复利）97757.14元（利息暂计至2019年8月13日，之后利息按照合同约定的利率标准支付至实际清偿完毕之日止）；二、被告王日锋、王永健对上述第一项判决义务承担连带偿还责任；被告王日锋、王永健承担清偿责任后有权向被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司追偿；三、被告王海清、唐莹分别以其与其配偶王日锋、王永健的夫妻共同财产对上述第一项判决义务承担连带偿还责任；被告王海清、唐莹承担清偿责任后有权向被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司追偿；四、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告鹤壁市中凯置业有限公司名下位于鹤壁市长江路以北兴鹤大街东侧中凯百悦城（数码城）6号商业楼（1.房产证号：15××24，1层6-N129铺；2.房产证号：15××25，6号商业楼1层6-N128铺；3.房产证号：15××33，6号商业楼1层6-N126铺；4.房产证号：15××59，6号商业楼3层）房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55222元，由被告鹤壁中凯铂爵酒店有限公司、王日锋、王永健、王海清、唐莹、鹤壁市中凯置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院；并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 瑞二〇一九年九月三十日书记员 冯静茹