新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院民事判决书（2019）新0203民初1619号原告：新疆聚晟融资租赁有限公司，住所地：新疆克拉玛依市准噶尔路**。统一社会信用代码：91650200MA777ATW83。法定代表人：罗铁军。委托诉讼代理人：陈玥含，新疆鼎泽凯（克拉玛依）律师事务所律师。被告：新疆海联三邦投资有限公司，住，住所地：新疆昌吉州昌吉市大西渠镇幸福村**/div>统一社会信用代码：916523000802142869。法定代表人：梁永超。被告：克拉玛依海纳融资担保有限公司，住所，住所地：新疆克拉玛依市准噶尔路**（新天地商业街**楼）div>统一社会信用代码：91650200599159324P。法定代表人：范双成。委托诉讼代理人：陈子雷，男，1991年10月9日出生，汉族，该公司员工，住克拉玛依区。原告新疆聚晟融资租赁有限公司与被告新疆海联三邦投资有限公司、克拉玛依海纳融资担保有限公司融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新疆聚晟融资租赁有限公司（以下简称聚晟公司）之委托诉讼代理人陈玥含，被告克拉玛依海纳融资担保有限公司（以下简称海纳公司）之委托诉讼代理人陈子雷到庭参加诉讼，被告新疆海联三邦投资有限公司（以下简称海联三邦公司）经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告聚晟公司向本院提出诉讼请求：1、被告海联三邦公司向原告支付全部未付租金5550000元、租赁物残值1000元、违约金333965元、律师代理费235695.82元；合计6120660.82元；2、被告海纳公司对上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：2017年10月9日，被告海联三邦公司与原告签订了合同编号为H2017-01-0004的《融资租赁合同》，约定：被告以回租的方式从原告处融资租赁制冷设备2台，载货电梯11台，消防电梯4台，燃气热水锅炉CWNS4.2-85/70-Q,2台，板式换热器1台，柴油发电机组1台，租赁期限为2年2017年10月12日始至2019年10月12日止，总租金7294000元。被告海纳公司于2017年10月9日与原告签订了《保证合同》一份，为合同编号为H2017-01-0004的《融资租赁合同》承担保证责任。合同签订后原告依约交付了租赁物，但是被告海联三邦公司未按合同约定履行支付义务。至今仅支付了2018年1月12日、2018年4月12日、2018年7月12日之前的三期租金，已经连续有2018年10月12日、2019年1月12日和2019年4月12日、2019年7月12日四期到期租金未按约支付。原告依据《融资租赁合同》第12条约定，要求被告海联三邦公司支付全部未付租金、支付残值金1000元后，租赁物所有权归其所有。被告海纳公司应当对被告海联三邦公司的欠款承担连带保证责任。经原告计算，被告应当支付的租金为：1、到期未付的2018年10月12日剩余1100000元、2019年1月12日1180000元、2019年4月12日1135000元、2019年7月12日1090000元；2、未到期的：2019年10月12日1045000元，合计5550000元。原告依据合同第12条从分段欠付租金的起始日按每日万分之五计算至开庭之日2019年8月14日,最终违约金请求计算至租金全部付清之日，原告对违约金计算为:1100000元的违约金从2019年1月9日计算至2019年8月14日，1180000元违约金从2019年1月12日计算至2019年8月14日，1135000元违约金从2019年4月12日计算至2019年8月14日，1090000元违约金从2019年7月12日计算至2019年8月14日，合计333965元。原告为维护合法权益，诉至法院，判如所请。被告海联三邦公司未答辩。被告海纳公司辩称，海纳公司对原告所属事实无异议。被告虽与原告签订《保证合同》，但是该合同是海联三邦公司向海纳公司抵押反担保的基础上签订的，海联三邦公司已经用其资产向原告提供了抵押也向海纳公司提供了反担保，所以应当先由海联三邦公司以其向原告提供的抵押物和向海纳公司提供反担保的抵押物清偿债务，不足部分再由海纳公司承担连带责任。本院经审理认定事实如下：2017年10月9日，原告聚晟公司作为甲方与被告海联三邦公司作为乙方签订合同编号为H2017-01-0004的《融资租赁合同》，载明：乙方以筹措资金为目的，将其拥有真实所有权并有权处分的租赁物转让给甲方，再由甲方出租给乙方使用，购买价款6000000元由甲方支付给乙方用于流动资金周转，甲方向乙方支付租赁物购买价时获得租赁物所有权；租赁期限自甲方向乙方支付租赁物购买价款之日起2年，每3个月为一个租赁期限，共8个租期，租金一期一付，每期支付时间为该期届满次日；租金以租赁成本和租赁利率为基础计算，由租赁成本和租赁利息构成，乙方按《租金支付表》按期足额支付租金及其他应付款项；乙方支付租赁服务费180000元、租赁保证金，由甲方支付租赁物购买价款时直接扣收，乙方确认甲方收取租赁服务费和租赁保证金不构成租赁成本的减少或租赁利率的变相提高；该合同第12条载明：“……2.若乙方未按本合同约定支付到期应付租金、租赁保证金、（包括被冲抵后应补足的情形）、租赁服务费及其他应付款项，或未按期偿付甲方代乙方支付的任何税费时，乙方应就逾期未付款项按日万分之五向甲方支付违约金，直至全部付清之日止。乙方不得以银行服务费扣除、划款周期等甲方意外的任何原因进行抗辩。……4.本合同期限内，有下列任一种情形发生时，构成本合同项下乙方根本违约：（1）乙方连续两期或累计三期未按合同约定支付到期租金构成根本违约……5.若乙方发生预期违约或根本违约，甲方除有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任、赔偿损失外，还有权采取以下一项或多项措施：（1）提前终止合同，向乙方追索本合同项下所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金和其他应付款项，乙方所付款项不足以支付全部欠付款项时，按照其他应付款项、违约金、损害赔偿金、租金、留购价款的顺序予以清偿；……（5）要求乙方赔偿甲方因乙方违约造成的全部损失和费用，该损失和费用的赔偿范围为本合同项下所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金、其他应付款项及诉讼费用、仲裁费用、律师费、因清收而发生的其他一切费用等；……10.甲方采取本条约定措施，所产生的全部费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、物品处置费）均由乙方承担……”该合同还对其他事项作了约定。该合同所附落款时间为2017年10月9日的《租赁物交接确认单》载明：比泽尔三并联制冷压缩机组制冷设备2台及综合材料（电缆电线、水路钢管），规格型号分别为HSN-75×2+60×1、CSH6563-60-3，载货电梯11台，消防电梯4台，2台燃气热水锅炉规格型号为CWNS4.2-85/70-Q，1套板式换热器，1台柴油发电机组规格型号为500KW。该合同所附《租金支付表》载明：“甲方向乙方支付租赁物购买价款6000000元，扣减手续费180000元，保证金0元，现金流入合计-5820000元；第1期至第8期租金分别为174000元、174000元、1270000元、1225000元、1180000元、1135000元、1090000元、1045000元，租金合计7293000元；第8期租金支付后租赁物残值1000元，现金流入合计1474000元”。2017年10月9日，双方签订《抵押合同》，用上述租赁物进行抵押，为编号H2017-01-0004的《融资租赁合同》全部债权提供担保。2017年10月9日，被告海纳公司与原告签订《保证合同》，为合同编号为H2017-01-0004的《融资租赁合同》承担连带责任保证，该合同第6条载明“……3.当承租人未依约履行主合同项下债务时，无论主合同项下是否设定其他任何形式的担保，无论上述其他担保何时成立、是否有效，无论债权人是否向其他担保人提出权利主张，无论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，无论上述担保是物的担保还是人的担保，无论上述担保是否由承租人提供，也无论债权人是否取得租赁物所有权，债权人均有权先要求保证人承担本合同项下全部保证责任，而无须先行使其他担保权利；保证人自愿放弃要求债权人先履行承租人提供物的担保的抗辩以及其他一切担保法以及物权法上针对债权人的抗辩”。该合同还对其他事项作了约定。2017年10月12日，原告向被告聚晟公司支付6000000元，同日，被告聚晟公司向原告支付租赁服务费180000元，合同所涉租赁物由被告聚晟公司占有、使用至今。被告海联三邦公司未按期支付租金，原告于2019年6月26日诉至本院。另查，原告提交的银行转账凭证载明：被告聚晟公司向原告支付租赁费的时间金额为2018年1月15日174000元，2018年4月16日174000元，2018年7月12日1270000元，2019年1月9日125000元。另查，2017年10月9日，被告海联三邦公司作为债务人甲方与被告海纳公司作为担保人乙方签订《抵押反担保合同》，约定“担保人为债务人与债权人合同编号H2017-01-0004《融资租赁合同》提供担保，为确保担保人的合法权益，债务人向担保人提供抵押反担保，以债务人名下的位于昌吉市大西渠镇区幸福村丘20栋的14间商铺作为抵押物”，并于2017年10月10日办理了在建工程抵押登记。另查，原告为证明其支出的律师代理费金额，提交《民事委托代理合同》、发票，载明时间2019年8月9日金额100000元、100000元、35695.82元。上述事实，有经当庭出示并质证的《融资租赁合同》《抵押合同》《保证合同》《抵押反担保合同》《在建工程抵押登记证明》《银行转账凭证》《民事委托代理合同》、发票及原、被告陈述等证据在案予以证实。本院认为，原告聚晟公司与被告海联三邦公司签订的《融资租赁合同》《抵押合同》，原告聚晟公司与被告海纳公司签订的《保证合同》，被告海联三邦公司与被告海纳公司签订的《抵押反担保合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”本案融资租赁合同约定“租赁期限自甲方向乙方支付租赁物购买价款之日起2年，每3个月为一个租赁期限，共8个租期”，原告支付购买价时间为2017年10月12日，则自2017年10月12日起每3个月为一个租期，合同附件《租金支付表》和原告提交的付款凭证表明，每期租金支付时间金额分别为：2018年1月12日174000元、2018年4月12日174000元、2018年7月12日1270000元、2018年10月12日1225000元、2019年1月12日1180000元、2019年4月12日1135000元、2019年7月12日1090000元、2019年10月12日1045000元。被告海联三邦公司已付租金的时间金额表明，截止至原告起诉之日2019年6月26日，被告海联三邦公司未按约支付第4期、第5期、第6期的到期租金，根据合同约定“乙方连续两期或累计三期未按合同约定支付到期租金构成根本违约”“若乙方发生根本违约，甲方有权提前终止合同，向乙方追索本合同项下所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金和其他应付款项”，被告海联三邦公司连续3期未按约支付到期租金，原告要求被告海联三邦公司支付全部的未付租金即第4期至第8期租金的诉讼请求合法有据。第4期应付租金1225000元扣减被告2019年1月9日已付租金125000元，余额1100000元与第5期至第8期未付租金合计5550000元（1100000元+1180000元+1135000元+1090000元+1045000元）。原告诉称“被告支付全部租金，并支付残值金1000元后，租赁物所有权归其所有”。经审查，《租金支付表》所载“第8期租金支付后租赁物残值1000元，现金流入合计1474000元”表明，合同约定了租期届满被告支付租赁物残值1000元后取得租赁物所有权，该约定符合《中华人民共和国合同法》第二百五十条“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属”的规定。因本案租赁物为动产，由被告海联三邦公司实际占有、使用，故被告海联三邦公司应当按约定支付全部未付租金后，再支付租赁物残值1000元取得租赁物所有权，原告要求被告支付租赁物残值1000元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。关于原告主张的违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：“承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。”本案融资租赁合同约定“若乙方未按约支付到期应付租金，应就逾期未付款项按日万分之五向甲方支付违约金”，经审查该约定不违反法律强制性规定，被告应按约定向原告支付违约金，违约金按未付租金金额分别计算至原告主张的截止日2019年8月14日：第4期租金的违约金从2019年1月9日计算至2019年8月14日，金额为119350元（1100000元×5÷10000×217天）；第5期租金的违约金从2019年1月12日计算至2019年8月14日，金额为126260元（1180000元×5÷10000×214天）；第6期租金的违约金从2019年4月12日计算至2019年8月14日，金额为70370元（1135000元×5÷10000×124天）；第7期租金的违约金从2019年7月12日计算至2019年8月14日，金额为17985元（1090000元×5÷10000×33天），合计333965元。第8期租金支付时间为2019年10月12日未到期，不计违约金。关于原告主张的律师代理费。本案合同约定“甲方采取本条约定措施，所产生的全部费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、物品处置费）均由乙方承担”，原告提交的证据能够证实其实际支付律师代理费235695.82元，被告应当按约定向原告支付该项费用。关于被告海纳公司的责任。被告海纳公司为本案债务提供连带责任保证，同时，被告海联三邦公司为本案债务向原告提供了动产质押，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案保证合同约定“当承租人未依约履行主合同项下债务时，无论主合同项下是否设定其他任何形式的担保，无论上述其他担保何时成立、是否有效，无论债权人是否向其他担保人提出权利主张，无论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，无论上述担保是物的担保还是人的担保，无论上述担保是否由承租人提供，也无论债权人是否取得租赁物所有权，债权人均有权先要求保证人承担本合同项下全部保证责任，而无须先行使其他担保权利；保证人自愿放弃要求债权人先履行承租人提供物的担保的抗辩以及其他一切担保法以及物权法上针对债权人的抗辩。”本案债务虽然既有物的担保又有人的担保，但因《保证合同》约定了“无论主合同项下是否设定其他任何形式的担保，债权人均有权先要求保证人承担本合同项下全部保证责任，而无须先行使其他担保权利”，故原告在未行使物的担保权的情况下要求被告海纳公司承担保证责任的诉讼请求合法有据。被告海纳公司抗辩称应当先就物的担保实现债权的意见与合同约定不符，本院不予采纳。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告海纳公司承担保证责任后，有权向被告海联三邦公司追偿。关于被告海纳公司提出先用被告海联三邦公司向其提供反担保的抵押物清偿债务的意见，经审查，被告海纳公司与被告海联三邦公司签订反担保合同，目的是在被告海纳公司承担保证责任后确保其追偿权的实现，该反担保合同实现抵押权的条件是被告海纳公司承担了保证责任，现被告海纳公司尚未承担保证责任，抵押权实现条件尚未成就，被告海纳公司要求以反担保的抵押物优先清偿被告海联三邦公司对原告债务的意见无事实和法律依据，本院不予采纳，被告海纳公司可在行使追偿权时一并提出。被告海联三邦公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭答辩与质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条第一款、第二百三十七条、第二百四十八条、第二百五十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条、第二十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新疆海联三邦投资有限公司向原告新疆聚晟融资租赁有限公司支付未付租金5550000元、租赁物残值1000元、违约金333965元、律师代理费235695.82元，合计6120660.82元，于本判决生效之日起五日内履行完毕；二、被告克拉玛依海纳融资担保有限公司对上述债务承担连带责任，被告克拉玛依海纳融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告新疆海联三邦投资有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费27322.31元，邮寄送达费117.20元，由被告新疆海联三邦投资有限公司、克拉玛依海纳融资担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。审判员 雷晓霁二〇一九年九月二十八日书记员 刘 娟