广西壮族自治区南丹县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1221民初868号 原告：广西金山铟锗冶金化工有限公司，住所地河池市南丹县车河镇坡前村工业园区。 法定代表人：王宗贤，该公司董事长。 诉讼代表人：广西金山铟锗冶金化工有限公司破产管理人。 破产清算管理人：广西纵华律师事务所。 委托诉讼代理人：韦文清，广西纵华律师事务所律师。 被告：南丹县鼎盛矿业有限公司，住所地南丹县车河镇坡前村工业园区金山公司办公楼**，统一社会信用代码91451221MA5L496C84。 法定代表人：王瀚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韦善强，南丹县鼎盛矿业有限公司办公室主任。 原告广西金山铟锗冶金化工有限公司（以下简称金山公司）诉南丹县鼎盛矿业有限公司（以下简称鼎盛公司）承包租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月11日受理后，依法适用普通程序于2019年8月30日公开开庭进行了审理。原告诉讼代表破产管理人委派的诉讼代理人韦文清、被告委托诉讼代理人韦善强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告破产管理人向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付承包费人民币420万元整；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告金山公司与原告鼎盛公司于2018年7月12日签订一份《沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包合同》，合同约定由被告承包原告沸腾炉焙烧制酸车间及其配套系统与电解锌二车间及其配套制液、熔铸系统，承包期3年，从2018年10月1日至2021年9月30日，月承包费70万元，按月支付。 2018年7月31日，原告因资产不足以清偿全部债务且明显缺乏清偿能力向南丹县人民法院申请破产清算，该院于2018年8月10日裁定受理。2018年8月13日指定广西纵华律师事务所为金山公司破产清算管理人。2018年10月10日，管理人依据管理职权以书面形式通知被告继续履行合同。原告通知被告继续履行合同后，被告开始检修维护工作，但因被告一直未取得政府部门的相关安环验收通过，故迟迟不能点火开工。2019年4月23日，被告在未取得政府部门的相关安环验收及同意开工的情况下，擅自决定点火开工，导致众多原告的职工闻讯赶来集体讨薪，造成严重的社会不稳定影响。鉴于此，根据承包合同第七条约定，“乙方若因自身安全环保问题或违规运营等原因，其责任和损失由乙方承担”。管理人于2019年4月23日、4月25日向被告发出通知，决定终止《沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包合同》。由于被告一直未向原告支付约定的月承包费，截止合同终止，被告尚欠原告承包费420万元。为维护广大债权人、职工的利益，管理人特提起本诉。 被告鼎盛公司辩称：对拖欠承包金一事，鼎盛公司已于2019年7月2日以书面形式向原告进行了情况说明并请求其给与谅解。但原告仍罔顾事实、执意通过法律途径解决，其理由看似充分但却不妥，鼎盛公司对其诉讼请求不予认可，被告认为双方应相互理解，互免责任。原告应从实际情况出发给与被告更多谅解，在未生产之前免收租金，待开机生产之后按时向原告足额支付承包金。理由如下：双方之间签订的《沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包合同》是事实，金山公司申请破产清算后，导致合同履行过程中发生了诸多变故和不确定性，导致鼎盛公司至今无法实现开机生产。尽管“我公司无法实现开机生产经营”不是拖欠缴纳承包费的理由，但是导致不能开机生产的诸多因素是在签订合同时无法预料和可控的，并非被告主观单方面造成的，甚至有不少因素是原告方应该承担的责任和义务，被告保留反诉的权利。被告检修启动电解车间需要接110KV供电，但由于南方公司在施工时致使该线路7#塔倒塌无法正常供电，经与管理人协商，被告于2018年9月27日以金山公司管理人的名义向河池南丹工业园区管委会请求协调，至今未见回复。被告引进南丹县泰华矿业有限公司合作经营后，投巨资新建110KV线路供电，并于2019年4月12日请求工业园区协调新建临时供电，至今未见回复。同日，被告与泰华公司联名向管理人请求其向工业园区协调新建35KV线路搭火通电事宜，至今未见回复。被告与泰华公司费尽周折至今无法启动生产经营，被告已经尽了最大的努力，原告是否尽了应尽的责任，被告保留反诉的权利。被告无法开工是因为至今无法获得车间生产供电造成的，而非原告所述的未取得政府相关部门的相关安环验收通过导致迟迟不开工，被告也未收到安监部门、环保部门下达的任何因安全、环保问题禁止开机生产的相关文件。原告所述原职工集体讨薪造成严重的社会不稳定影响与事实不符合。2019年4月23日原告原职工到金山公司集体讨薪是在向原告讨薪，而非向被告讨薪。按照合同约定，原告有义务保证被告的正常营业活动不受讨薪职工的阻挠和干扰，原告将讨薪后果扣在被告头上，责任由被告公司承担属本末倒置。原告两次单方面终止合同的通知，导致被告公司经营工作停滞，造成损失，被告保留反诉的权利。原告的起诉没有法律依据，请求驳回其诉讼请求。 经审理查明：2018年7月12日，以原告金山公司为甲方和以被告鼎盛公司为乙方的双方当事人签订《沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包合同》，承包经营范围为沸腾炉焙烧制酸车间及其配套系统和电解锌二车间及其配套制液、熔铸系统。承包期限为三年，即从2018年10月1日至2021年9月30日。承包费及支付方式为月承包费70万元，按月支付。甲方以资产现状发包，检修维护费用由乙方承担，检修期自2018年7月12日至2018年9月30日，乙方如需增加或更新设备等固定资产，需向甲方报备，承包期满后由乙方自行处置或折价转给甲方。合同还就甲、乙双方的权利义务进行了约定。承包合同还就合同终止、解除与责任也进行了约定：承包期间，甲方有责任维护乙方的合法经营，若因债权人干扰或各种法定手续失效而导致乙方无法经营的，其责任和损失由甲方承担；乙方若因自身安全环保问题或违规运营等原因造成停产损失的，责任和损失由乙方承担；若因政策因素造成停产或无法继续经营的，双方免责。 2018年7月，原告金山公司因资产不足以清偿全部债务且明显缺乏清偿能力向本院申请破产清算，经移送河池市中级人民法院审查，该院裁定金山公司破产清算案由本院受理。本院于2018年8月10日裁定受理，2018年8月13日指定广西纵华律师事务所为金山公司破产清算管理人。 2018年10月10日，金山公司管理人以（2018）金山铟锗破管发字第6号通知书通知被告，管理人决定继续履行合同，要求被告按照合同的约定继续完成检修工作，继续承包金山公司的两套生产系统的运营及维护保养工作并准时支付每月70万元的承包租金。金山公司管理人决定与鼎盛公司就继续履行的合同时，没有对原合同进行补充、变更、修改。 2019年4月23日，金山公司管理人向被告鼎盛公司发出通知，通知内容为：因你公司未取得政府相关部门安环验收及同意开工的情况下，点火开工，导致金山公司职工集体讨薪事件，严重违反你公司与金山公司之间的《承包合同》的约定及你方的承诺、保证。为落实南丹县环保局、安监局、工业园区等部门对安环事项的要求，保证金山公司各债权人的利益，现通知如下：一、终止履行金山公司与你方签订的《承包合同》及其他合同；二、马上、立即全面停工，撤离生产厂房；三、腾空办公室、宿舍、食堂等场地交回给管理人；在停工过程中，务必注意安全，确保有序撤离。 2019年4月25日，金山公司管理人再次向被告发出通知，内容为：2019年4月23日通知，管理人已决定终止履行金山公司与你方签订的《承包合同》及其他合同，要求你公司马上、立即全面停工，撤离生产厂房，腾空办公室、宿舍、食堂等场地交回给管理人并确保安全有序撤离。据此贵公司不应再有任何生产行为，否则由此产生的后果均由贵公司承担。 2019年4月29日，鼎盛公司向管理人发去回复函，称贵管理人2019年4月25日《通知》已收悉，现回复如下：一、我公司并未违反与金山公司签订的《承包合同》承诺条款约定及我方的承诺和保证；二、我公司截至目前没有开工生产，并已按照管理人通知要求停止检修，只留部分人员看守车间及办公场所；三、后续我公司将继续积极配合管理人处理好双方合同履行及相关事宜。 2018年9月27日，金山公司管理人向河池南丹工业园区管委会发去《关于请求协助恢复锡冶线铁塔供电的报告》。 2019年4月12日，南丹县鼎盛矿业有限公司向河池南丹工业园区管委会、金山公司管理人分别发去关于申请协调新建临时35KV供电的报告。 2019年7月2日，鼎盛公司向管理人发去《关于未能按照合同约定按时缴纳租金的情况说明》，说明由于诸多客观原因导致该公司至今无法投产和经营，租金无法按照合同约定缴纳，望予以谅解。 2019年7月11日，金山公司管理人向河池南丹工业园区管委会发去《关于再次请求协调金山公司新建供电线路接火通电的报告》。报告首部载明，南丹鼎盛矿业有限公司与南丹县泰华矿业有限公司承包金山公司制酸车间和电解车。 另查明，金山公司与鼎盛公司的《沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包合同》对是否终止合同（解除合同)的问题,合同双方意见不一致，但未向人民法院或仲裁机构提出解除或确认合同效力的请求。 又查明，金山公司与鼎盛公司就沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包事宜又于2019年7月4日签订了补充协议，增加南丹县泰华矿业有限公司作为承包人。 复查明，鼎盛公司自《沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包合同》签订至今，其尚未依照约定向金山公司缴纳任一期的租金。 本院认为，本案是企业破产清算程序中基于继续履行合同产生的租赁合同纠纷，适用《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国合同法》及其相关司法解释。租赁合同纠纷是指当事人之间因就订立、履行、变更、终止租赁合同发生的权利义务纠纷。原告金山公司与被告鼎盛公司于2018年7月12日签订的《沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包合同》，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规规定的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定，管理人有权决定对未履行完毕的合同予以解除或继续履行。金山公司破产管理人于2018年10月10日通知被告继续履行合同，《沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包合同》继续对合同双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告鼎盛公司至今没有支付承包租金，已构成违约。现原告请求被告从合同约定的2018年10月1日起支付6个月的租金，有合同依据，其关于由被告支付承包金的诉讼请求，本院予以支持；被告关于因客观原因不能开机生产而请求缓交、或免计租金的答辩理由，与合同约定不相符，本院不予支持。金山公司管理人曾两次发出解除合同通知，被告提出了异议，但其并未向人民法院或者仲裁机构请求对确认合同的效力予以评判，故《沸腾炉焙烧制酸车间及电解二车间承包合同》是否解除、合同应否继续履行等属另一法律关系，本案不予审理。 综上所述，原告关于请求被告支付承包租金（70万元/月×6月）420万元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第一百一十三条、第二百二十六条之规定，判决如下： 由被告南丹县鼎盛矿业有限公司支付承包租金420万元给原告广西金山铟锗冶金化工有限公司。 本案案件受理费40400元（原告未预交），由被告南丹县鼎盛矿业有限公司负担。 上述给付义务，债务人应当在本判决生效后十五日内履行，逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于河池市中级人民法院。 审判长  冉仁智 审判员  卢 海 审判员  陈龙祯 二〇一九年九月三日 法官助理谭道航 书记员莫许嘉 本案适用法律及其条文： 《中华人民共和国企业破产法》 第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。 管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。