海南省文昌市人民法院民事判决书（2019）琼9005民初3225号原告：海南文昌农村商业银行股份有限公司，住所地海南省文昌市文城镇东风路**。法定代表人：孙恒保，董事长。委托诉讼代理人：吴多武，公司职员。委托诉讼代理人：李斯才，海南省农村信用社联合社公司律师。被告：林师标，男，1966年11月5日出生，汉族，现住海南省文昌市。被告：黄金蕊，女，1970年7月26日出生，汉族，现住海南省文昌市。原告海南文昌农村商业银行股份有限公司（以下简称文昌农商行）与被告林师标、黄金蕊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告文昌农商行的委托诉讼代理人吴多武、李斯才到庭参加诉讼。被告林师标、黄金蕊经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告文昌农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林师标、黄金蕊立即归还原告贷款本息，其中本金人民币228,200元以及直至借款实际清偿之日止的利息（截至2019年4月12日，尚欠利息593,937.01元，2019年4月13日起的利息以拖欠的228,200元本金为基数，按年利率10.8%计算至贷款实际清偿之日止）;2.判令原告对被告林师标名下位于文昌市××镇的房屋（房权证号：文房字第XX**）享有抵押权，并对该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.判令由被告承担本案有关的诉讼费用。事实和理由：1993年11月29日至2006年11月14日期间，被告林师标以收购鱼苗等为由，分六次共计向原告申请贷款250,000元，其中于1993年11月29日借款150,000元，利率为月利率16.5‰；1997年4月1日借款15,000元，利率为月利率13.5‰；1996年8月19日借款5000元，利率为月利率15‰；1997年2月28日借款20,000元，利率为月利率13.5‰；1999年1月3日借款20,000元，利率为月利率7.8‰；2006年11月14日借款40,000元，利率为年利率8.649%。同时，被告林师标以其名下位于文昌市××镇的房屋（房房权证号：文房字第XX**提供抵押担保。合同签订后，原告已依约向被告林师标发放了贷款，但贷款到期后林师标仅归还21,800元。经原告多次催收，仍未归还拖欠的借款本息。截止2019年4月12日，被告林师标仍拖欠贷款本金228,200元，拖欠利息593,937.01元。另外，被告黄金蕊系被告林师标的法定妻子，根据婚姻法的相关规定，夫妻关系存续期间所负债务为夫妻共同债务，被告黄金蕊对该笔债务应当承担共同清偿责任。原、被告之间签订的借款合同有效，担保关系合法有效，对双方均具有约束力，被告应按照合同约定承担清偿贷款本息及承担担保的责任。为了维护原告合法权益，原告提起本案诉讼，请求法院判如所请。被告林师标、黄金蕊未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的原告主体身份证明、被告林师标、黄金蕊身份证证明、贷款申请书、借款合同、贷款发放凭证、借款借据、土地使用权证复印件、贷款本息拖欠证明、贷款催收通知书，本院认为上述证据形式、来源合法，客观真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。综合当事人陈述及本案全部证据，本院查明事实如下：为了筹集资金种植西瓜、收购鱼苗，被告林师标（借款人）于1993年11月29日至2006年11月14日期间分六次向原告所辖的文昌龙楼信用社（贷款人）申请贷款共计250,000元。双方分别就每笔贷款签订相应的借款合同或对应的贷款发放凭证（借款借据）后，原告向被告林师标发放了贷款共计250,000元，该六笔借款的具体情况为：第一笔于1993年11月29日借款150,000元，约定利率为月利率16.5‰，逾期利息按合同利息加收50%；第二笔于1997年4月1日借款15,000元，约定利率为月利率13.5‰，逾期利息按合同利息加收20%；第三笔于1996年8月19日借款5000元，约定利率为月利率15‰；第四笔于1997年2月28日借款20,000元，约定利率为月利率13.5‰，逾期利息按合同利息加收50%；第五笔1999年1月3日借款20,000元，约定利率为月利率7.8‰，逾期利息按日利率4计算；第六笔于2006年11月14日借款40,000元，约定利率为月利率7.2075‰，逾期利息按日利率3.12325计算。被告林师标偿还上述贷款本金的具体情况为：偿还1993年11月29日的借款9300元，偿还1997年2月28日的借款10000元，偿还1999年1月3日的借款800元，偿还2006年11月14日的借款1700元。截至2019年4月12日，被告林师标仍拖欠贷款本金228,200元，拖欠利息593,937.01元。2019年4月12日后，被告林师标亦未偿还上述已拖欠的本息。另查明，被告林师标为上述贷款提供的抵押物即林道森名下坐落于龙楼圩新兴六巷的使用权面积为160㎡的土地使用权以及林师标位于龙楼粮所100㎡住房均未办理抵押登记。被告林师标、黄金蕊于1991年登记结婚。2006年11月13日，黄金蕊作为林师标的配偶在林师标向龙楼信用社提交的借款4万元的借款申请书上签署同意意见并签名确认。文昌市农村信用合作联社于2015年12月31日变更为海南文昌农村商业银行股份有限公司。本院认为，被告林师标（借款人）为了筹集资金种植西瓜、收购鱼苗，于1993年11月29日至2006年11月14日期间分六次向原告所辖的文昌龙楼信用社（贷款人）申请贷款共计250,000元。双方分别就每笔贷款签订相应的借款合同或对应的贷款发放凭证后，原告所辖的文昌龙楼信用社向被告林师标发放了贷款共计250,000元，双方之间已经形成借款合同关系，该合同是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，是合法有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，在原告依约发放贷款后，被告林师标应当按照《借款合同》约定的期限及方式偿还贷款本金及利息。本案中，林师标未按照《借款合同》约定还本付息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告主张被告林师标偿还拖欠的贷款本金及利息，于法有据，本院予以支持。原告关于“2019年4月13日起的利息以拖欠的228,200元本金为基数，按年利率10.8%计算至贷款实际清偿之日止”的主张，是对其自身合法权益的处分，符合法律规定，本院予以照准。对于原告要求被告黄金蕊依据婚姻法的相关规定承担其与被告林师标在婚姻关系存续期间所负的共同债务的主张，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，本案中，黄金蕊作为林师标的配偶在2006年11月13日林师标向龙楼信用社提交的借款4万元的借款申请书上签署同意意见并签名确认，该笔债务应当认定为黄金蕊与林师标的夫妻共同债务，在林师标未依约履行还款义务情况下，原告有权要求被告黄金蕊承担该笔贷款的清偿责任。对于林师标的其他五笔贷款，原告未提交证据证明被告林师标的该五笔贷款用于家庭开支，也未提交证据证明该五笔贷款经黄金蕊共同签字或取得黄金蕊的事后追认，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告应对此承担相应的不利后果，本院对其要求被告黄金蕊承担清偿林师标其余五笔贷款的还款责任的主张不予支持。对于原告是否对被告林师标提供的抵押物享有优先受偿权问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，本案中，原被告双方未就借款合同中所约定的抵押物办理抵押登记，原告的抵押权尚未设立。因此，对原告主张对被告提供担保的土地使用权及房产享有优先受偿权的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：1被告林师标向原告海南文昌农村商业银行股份有限公司清偿贷款本金人民228,200元及至贷款本息实际清偿之日止的利息（截止2019年4月12日，利息为593,937.01元，2019年4月13日起至贷款本息实际清偿之日止的利息以本金228,200元为基数，按贷款年利率10.8%计算），被告黄金蕊在40,000元贷款的范围内承担连带清偿责任。限于本判决发生法律效力之日起十日内清偿完毕；二、驳回原告海南文昌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7231.18元由被告林师标负担，原告已预缴的案件受理费7231.18元，本院予以退还，限被告林师标于本判决发生法律效力之日起十日内向向本院交纳案件受理费7231.18元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。审 判 员 刘玉龙 二〇一九年九月十九日法官助理 陈 雪书 记 员 马楠楠附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1建筑物和其他土地附着物；（2建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。