文书内容湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂9006民初2351号原告：湖北天门农村商业银行股份有限公司，住所：湖北省天门市竟陵人民大道（中）**。法定代表人：王文涛，该行董事长。委托诉讼代理人：张建平，湖北文学泉律师事务所律师。被告：天门市鸿源棉花有限公司，住，住所：天门市拖市镇/div>法定代表人：石民建。被告：石民建，男，1958年10月28日出生，汉族，湖北省天门市人，住，住天门市/div>被告：石方华，男，1950年4月27日出生，汉族，湖北省天门市人，住，住天门市/div>被告：周治云，女，1952年2月1日出生，汉族，湖北省天门市人，住，住天门市/div>被告：刘士梅，女，1959年1月19日出生，汉族，湖北省天门市人，住，住天门市/div>原告湖北天门农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被告天门市鸿源棉花有限公司（以下简称“鸿源棉花公司”）、石民建、石方华、周治云、刘士梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人张建平与被告鸿源棉花公司的法定代表人石民建（被告石民建）、被告石方华到庭参加诉讼，被告周治云、刘士梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告鸿源棉花公司偿还原告农商银行借款本金7000000元，截止2019年6月17日的利息及罚息1520370.90元，合计8520370.90元，并按年利率10.296%计算从2019年6月18日起至借款清偿之日止的利息及罚息；2.确认原告农商银行对被告鸿源棉花公司为上述借款债务提供抵押担保的机械设备、国有建设用地、十三栋房屋享有优先受偿权；3.被告石民建、石方华、周治云、刘士梅对被告鸿源棉花公司的上述债务承担连带清偿责任；4.由五被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年9月25日，原告农商银行与被告鸿源棉花公司签订流动资金借款合同一份。合同约定，被告鸿源棉花公司向原告农商银行借款7000000元，借款期限为12个月，利率为年利率7.92%，逾期还款在约定年利率基础上加收30%的罚息，借款按月结息，于2016年9月分两次还本。为担保上述借款的按期足额归还,2015年9月24日，被告鸿源棉花公司与原告农商银行签订了最高额抵押合同，合同约定，被告鸿源棉花公司以位于天门市拖市镇南河村公司内的535台(套)机械设备，三宗国有建设用地(权属证号：天国用2009第******)以及**房屋(权属证号：天门市房权证拖市字第**、00××**、00××**、00××**、00××**、00××**、00××**、00××**、00××**、00××**、00××**、00××**、00××**)作为抵押物为被告鸿源棉花公司在2015年9月1日至2018年8月31日签订的借款合同项下的借款金额提供抵押担保。上述抵押物均办理了抵押登记，抵押物他项权登记证号为机械设备:2015-094动产抵押登记书，国有建设用地及房屋：鄂(2015)天门市不动产证明第0000001号、0000002号、0000003号。同时，被告石民建、石方华、周治云、刘士梅向原告农商银行出具连带责任保证承诺书，承诺对被告鸿源棉花公司的借款承担连带责任保证。2015年9月30日，原告农商银行按约定将7000000元借款发放给被告鸿源棉花有限公司。而在借款约定的偿还期限届满后，被告鸿源棉花公司没有按约定偿还借款本息，且经原告农商银行多次催收无结果。原告农商银行认为，被告鸿源棉花公司逾期偿还借款本息的行为构成合同违约，应按借款合同约定偿还借款本息并承担违约责任；被告鸿源棉花公司以其机械设备、国有建设用地和房屋作抵押物为借款提供抵押担保，现借款归还违约，故原告农商银行依法对抵押物享有优先受偿权。被告石民建、石方华、周治云、刘士梅为被告鸿源棉花公司的借款提供连带责任保证，现被告鸿源棉花公司的借款归还违约，故被告石民建、石方华、周治云依法应当对被告鸿源棉花公司的借款承担连带清偿责任。为此，原告农商银行特诉至人民法院，请求依法支持其诉讼请求。被告鸿源棉花公司辩称，1.被告鸿源棉花公司是专门从事棉花加工企业，2013年被告鸿源棉花公司向原告农商银行借款10000000元，后被告鸿源棉花公司向原告农商银行偿还借款3000000元，尚欠借款7000000元未还。2014年国家棉花产业政策调整，导致被告鸿源棉花公司亏损，被告鸿源棉花公司无力偿还债务，经与原告农商银行协商，于2015年9月再次向原告农商银行借款7000000元，该借款用于偿还前期借款，故案涉借款为借新贷还旧贷。2.2015年被告鸿源棉花公司已经倒闭、解散，没有从事生产经营，原告农商银行明知被告鸿源棉花公司的经营状况依然向被告鸿源棉花公司发放贷款，且借款所需的相关资料均由原告农商银行提供，被告鸿源棉花公司只是按照原告农商银行的安排在贷款材料上签字，因被告鸿源棉花公司不具备贷款的必要条件，贷款相关的资料信息是不真实的，故借款合同无效。3.最高额抵押合同中签字人石庆祝未经公司法定代表人授权，其签字行为不具备法律效力，系无效合同。4.原告农商银行要求被告石民建、石方华、周治云、刘士梅承担连带责任，证据不足。原告农商银行在上述被告不知情、不了解的情况下签署了承诺书，且该承诺书没有约定保证期限，保证期限应视为六个月，在此期间内原告农商银行没有要求上述被告承担保证责任，故被告石民建、石方华、周治云、刘士梅不应承担连带保证责任。被告石民建的答辩意见与被告鸿源棉花公司一致。被告石方华的答辩意见与被告鸿源棉花公司基本一致，补充意见如下：原告农商银行提交的民事诉状中关于周治云的住址、电话错误，其不具备本案诉讼主体资格。被告周治云、刘士梅未到庭应诉、答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告鸿源棉花公司、石民建、石方华对原告农商银行提交证据二、四、五、六、七、八有异议，认为证据二中被告鸿源棉花公司营业执照已过期，应属无效证件；证据四中贷款申请书与股东会同意贷款及担保的时间是2017年9月，距案涉借款相差两年，与本案没有关联性；证据五、六、七中借款凭证、最高额抵押合同、抵押清单系石庆祝所签，未经法定代表人授权，签字行为无效，且抵押土地价值协议书和抵押房地产价值协议书是2013年被告石民建所签，2015年再次借款时金额、时间已变更，不能使用该价值协议；证据八中没有约定保证期限保证人应免除保证责任。对上述有异议的证据本院认定如下：原告农商银行提交的证据二中营业期限为2003年9月3日至2018年5月3日，案涉借款发生于2019年9月，行为时该证件系有效证件，其效力本院予以认定；证据四中贷款申请书与股东会同意贷款及担保书签署时间发生于案涉借款之后，二份文书所涉金额与案涉借款一致，能证明被告鸿源棉花公司向原告农商银行借款的事实，其效力本院予以认定；证据五、六、七多份文书中分别系石民建、石庆祝签署，石民建系被告鸿源棉花公司法定代表人，石庆祝系被告鸿源棉花公司的工作人员，且签名处加盖有被告鸿源棉花公司的公章，能证明上述文书系被告鸿源棉花公司的意思表示，其效力本院予以认定；证据八系保证人石民建、刘士梅、石方华、周治云对案涉债务的履行提供的连带责任保证，承诺了保证的方式、范围，但未约定保证期间，其效力本院予以认定；根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、借款合同内容。1.合同的订立：2015年9月25日原告农商银行与被告鸿源棉花公司签订了流动资金借款合同1份，合同编号为拖市2015年借003号。2.主债权：7000000元。3.借款期限：12个月。用途：借新还旧，用于归还编号为拖市2013年借028号流动资金借款合同项下借款。4.借款利率：按照年利率7.92%计算。5.出借人提供借款情况：2015年9月30日原告农商银行向被告鸿源棉花公司提供借款7000000元，用于归还编号为拖市2013年借028号流动资金借款合同项下借款。6.还款方式：分期还款，按月结息，结息日为每月或每季末20日，具体还款计划：2016年9月还款2000000元，到期还款5000000元。7、还款情况：被告鸿源棉花公司还款明细：单位：元            实际还款日              还款类型              还款金额                  2015.11.28              利息              30800                  2015.11.28              利息              47740                  2015.12.25              利息              7700                  2015.12.25              利息              46200                  2016.3.25              利息              47740                  2016.3.25              利息              40040                  2016.3.25              利息              44660                  2016.3.26              利息              560                  2016.9.30              利息              46200                  2016.9.30              利息              46200                  2016.9.30              利息              39380                  2016.9.30              利息              47180                  2016.9.30              利息              47740                  2016.9.30              利息              47740                  2016.9.30              利息              11000                  2016.12.26              利息              47740                  2016.12.26              利息              9240                  2016.12.26              利息              30800                  实际还款日              还款类型              还款金额                  2016.12.26              利息              46200                  2017.3.22              利息              43120                  2017.3.22              利息              47740                  2017.3.22              利息              1540                  2017.5.25              利息              46200                  2017.5.25              利息              46200                  2017.5.25              利息              7083.61                  2017.6.22              利息              1847.21                  2017.6.22              利息              24013.89                  2017.6.22              利息              0.01                  2017.9.19              利息              28631.94                  2017.9.19              利息              25861.11                  2017.9.19              利息              27708.33                  2017.9.20              利息              1      截止2017年9月20日，被告鸿源棉花公司支付利息1023307.10元。8.借款逾期情况：被告鸿源棉花公司尚欠借款本金7000000元，暂计至2019年6月17日的利息及罚息1520370.90元，共计8520370.90元，并按年利率10.296%计算自2019年6月18日起至借款清偿之日止的利息及罚息；借款逾期时间为：2016年9月30日。9.违约责任：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在年利率7.92%的基础上加收30%罚息。二、抵押合同的内容。1.合同的订立：2015年9月24日原告农商银行与被告鸿源棉花公司签订最高额抵押合同1份；编号为拖市2015年抵003号2.担保的主债务：自2015年9月1日至2018年8月31日止，在7000000元的最高余额内，原告农商银行根据与被告鸿源棉花公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。3.担保范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。4.担保方式：抵押。5.抵押物：①被告鸿源棉花公司自有的机械设备535台（套）；②被告鸿源棉花公司享有使用权的国有土地3宗〔不动产权证号：天国用（2009第1122号、天国用（2009第1123号、天国用（2009第1124号〕③被告鸿源棉花公司享有所有权的房屋13栋（不动产权证号：天门市房房权证拖市字第**、门市房权证拖市字：天门市房权房权证拖市字第**、市房权证房权证拖市字第**、房权证拖房权证拖市字第**、权证拖市房权证拖市字第**、证拖市字房权证拖市字第**、拖市字第房权证拖市字第**、市字第×房权证拖市字第**、字第××房权证拖市字第**、第××号房权证拖市字第**、××号、房权证拖市字第**、×号、天房权证拖市字第**、号、天门房权证拖市字第**、）HEI房权证拖市字第**）TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>6.抵押登记：2015年9月28日在天门市工商行政管理局办理动产抵押登记，登记编号：2015-094；2015年9月29日在天门市国土资源局办理不动产抵押登记，登记编号：鄂（2015）天门市不动产证明第0000001号、鄂（2015）天门市不动产证明第0000002号、鄂（2015）天门市不动产证明第0000003号。三、保证合同的内容。1.合同的订立：2015年9月25日，被告石民建、石方华、周治云、刘士梅分别向原告农商银行提交连带责任保证承诺书；保证人为被告石民建、石方华、周治云、刘士梅。2.担保的主债务：主合同（合同编号为拖市2015年借002、003号）项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权、抵押权的费用和所有其他应付费用。如被保证的主合同及债权同时有抵押或质押担保（包括借款人以自身的财产设定的抵押或质押担保）的，原告农商银行行依然有权直接要求被告石民建、石方华、周治云、刘士梅承担连带责任保证。3.担保范围：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权、实现抵押权的费用和所有其他应付费用。4.担保方式：连带责任保证。5.保证期间：未约定。四、其他事实。原告农商银行于2017年8月10日向被告鸿源棉花公司催收借款。石庆祝系被告鸿源棉花公司工作人员。本院认为：一、借款合同的效力。原告农商银行与被告鸿源棉花公司订立流动资金借款合同，借新贷款用于偿还旧贷款，系合同当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，流动资金借款合同成立并生效，被告鸿源棉花公司在借款期限届满后未按照约定返还借款、支付利息，应当承担违约责任，对原告农商银行要求被告鸿源棉花公司返还借款、支付利息（罚息）的诉讼请求，本院予以支持。二、抵押合同的效力。被告鸿源棉花公司与原告农商银行订立抵押合同，将被告鸿源棉花公司自有的动产、不动产抵押给原告农商银行，并办理了抵押登记，抵押权设立完成，原告农商银行有权就该财产优先受偿，对原告农商银行请求对该财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。三、保证合同的效力。被告石民建、石方华、周治云、刘士梅为担保被告鸿源棉花公司履行债务，向原告农商银行出具连带责任保证承诺书，该承诺书是双方订立书面保证合同的一种形式，上述被告承诺对案涉流动资金借款合同中约定的债务承担连带责任保证；本案中上述被告在承诺书中未约定保证期间，应适用法定期间，即适用债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任的规定，案涉主债务届满之日为2016年9月30日，因原告农商银行未向法庭提交证据证明其自主债务届满之日起6个月内要求被告石民建、石方华、周治云、刘士梅承担保证责任，故被告石民建、石方华、周治云、刘士梅免除保证责任，对原告农商银行请求被告石民建、石方华、周治云、刘士梅对案涉债务承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，被告鸿源棉花公司应返还原告农商银行借款本金7000000元，支付前期利息1520370.90元（从借款之日起至2019年6月17日止）；并从2019年6月18日起按年利率10.296%（年利率7.92%加收30%）支付逾期利息至债务履行完毕之日止；被告鸿源棉花公司作为抵押人，在不能履行债务时，原告农商银行作为抵押权人对折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款中在抵押担保的范围内享有优先受偿权；被告石民建、石方华、周治云、刘士梅在与原告农商银行订立保证合同后，原告农商银行未在法定的期间内主张保证责任，应当免除其保证责任。被告鸿源棉花公司、石民建、石方华辩称案涉借款合同、抵押合同无效的理由，未提供相应的证据予以佐证，于法无据，本院不予支持；被告石方华关于原告农商银行在民事诉状中被告周治云的住址、电话书写错误，其不具备本案诉讼主体资格的辩称理由，经本院核对被告周治云的公民身份号码，其身份无误，对此辩称本院依法不予支持。视此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天门市鸿源棉花有限公司于本判决生效之日起三日内返还原告湖北天门农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元，支付前期利息1520370.90元（从借款之日起至2019年6月17日止），并从2019年6月18日起按年利率10.296%支付逾期利息至债务履行完毕之日止；二、如被告天门市鸿源棉花有限公司未履行判决第一项的债务，原告湖北天门农村商业银行股份有限公司对被告鸿源棉花公司抵押的机械设备535台（套）、享有使用权的国有土地3宗、享有所有权的房屋13栋折价或者拍卖、变卖该抵押物的所得价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告湖北天门农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71443元，减半收取35721.50元，由被告天门市鸿源棉花有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审判员 肖 凡二〇一九年九月二十九日书记员 李微豪