重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初3839号原告：重庆市潼南区融资担保有限公司，住所地重庆市潼**桂林街道办事处巴渝大道**12-2-1，统一社会信用代码915002237784712173。委托诉讼代理人：吴毅，重庆渝潼律师事务所律师。被告：蒋林华，男，1973年3月1日出生，汉族，住重庆市潼**。被告：邱体慧，女，1972年12月16日出生，汉族，住重庆市潼**。被告：重庆升鼎旺贸易有限公司（以下简称升鼎旺公司），住，住所地重庆市渝**龙山街道余松一支路**龙湖紫都城**23-13、23-14、23-15一社会信用代码915001125814645586。原告重庆市潼南区融资担保有限公司与被告蒋林华、邱体慧、重庆升鼎旺贸易有限公司追偿权纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市潼南区融资担保有限公司的委托诉讼代理人吴毅、被告蒋林华、被告升鼎旺公司的法定代表人蒋林华到庭参加了诉讼。被告邱体慧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市潼南区融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒋林华向原告支付代偿费用5110254.47元、逾期担保费52500元、违约金250000元；2、判令被告蒋林华向原告支付代偿资金占用费（以5110254.47元为基数，按同期银行贷款基准利率300%的标准，从2019年5月16日起，计算至被告全部付清代偿资金之日止）；3、判令本案原告的代偿费用、逾期担保费、违约金及代偿资金占用费在潼南区x房屋（208房地证2015字第x号）、潼南区xx房屋（2018房地证2015字第xx号）、潼南区xxx房屋（208房地证2010字第xxx号）拍卖款项中优先受偿；4、判令被告邱体慧、升鼎旺公司对上述代偿费用、逾期担保费、违约金、代偿资金占用费向原告承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实及理由：2018年4月24日，被告蒋林华因贷款需要委托原告为其与重庆农村商业银行有限公司签订的编号为“潼南支行2018年个贷字第1701012018200192号”的《个人贷款合同》（借款本金为500万元，期限12个月，贷款年利率为6.525%）所约定的债务及违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用提供保证。双方签订了委托保证合同，约定保证期间为主合同生效之日至主债务履行期限届满之日后24个月。同时约定被告蒋林华在借款期限届满未能向贷款人清偿本息即构成违约，原告在代偿后有权向被告追偿为代偿的全部款项和代偿资金占用费以及原告为行使追偿权而产生的合理费用。该委托合同还就违约金、逾期担保费、争议的解决进行了约定。同日，被告蒋林华与此前农村商业银行股份有限公司签订《个人贷款合同》，合同约定被告向重庆农村商业银行股份有限公司借款500万元，借款期限12个月，从2018年4月24日至2019年4月23日。同时约定贷款利率在基准利率水平上上浮50%，对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，罚息利率为贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。该笔借款由原告、被告邱体慧、升鼎旺公司提供连带责任保证。为此，原告与重庆农村商业银行有限公司签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，担保范围为债权本金及其利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权而支付的合理费用，原告对所担保的债权承担未清偿额的比例为100%，保证责任履行方式为在债务履行期届满时，债权人未受清偿的情形发生之日起30日内，由原告先行向债权人承担清偿责任。合同签订后，重庆农村商业银行股份有限公司向被告蒋林华发放了500万元贷款。2018年4月24日，原告与被告蒋林华、邱体慧签订了《抵押反担保合同》，由二被告将其位于潼南区x房屋（208房地证2015字第x号）、潼南区xx房屋（2018房地证2015字第xx号）、潼南区xxx房屋（208房地证2010字第xxx号）抵押给原告，抵押反担保的范围为：原告为蒋林华代为清偿的全部债务、《委托保证合同》中约定的违约金、赔偿金、代偿资金占用费以及实现抵押权而产生的费用等。2018年4月26日，双方就上述房屋办理了抵押登记。2018年4月24日，原告与被告邱体慧、升鼎旺公司签订《保证反担保合同》，由二被告对原告为蒋林华代为清偿的全部债务、《委托保证合同》中约定的违约金、赔偿金、代偿资金占用费、担保费等承担无限连带责任保证，保证期间为原告每笔代偿义务发生之日起二年。2019年3月29日，因被告蒋林华未按期偿还利息，原告代为支付了逾期贷款利息51205.94元。贷款到期后，被告蒋林华未按约定偿还贷款本息，原告于2019年5月15日代为偿还了借款本金500万元、利息59048.53元、罚息483.77元。该款三被告至今未向原告支付。被告蒋林华辩称，1、被告蒋林华向原告支付的25万元保证金应当从原告起诉请求中扣减；2、52500元的逾期担保费不应支付；3、原告已主张了资金占用费，不应再主张违约金；4、原告应先就被告蒋林华提供的物保实现债务，只有在该物保不足以偿还其债务的情况下，被告邱体慧、升鼎旺公司才承担担保责任。被告邱体慧、升鼎旺公司辩称意见与被告蒋林华相同。经本院审理认定事实如下：2018年4月24日，被告蒋林华因贷款需要委托原告为其与重庆农村商业银行有限公司签订的编号为“潼南支行2018年个贷字第1701012018200192号”的《个人贷款合同》所约定的债务及违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用提供保证。双方签订了委托保证合同，约定保证期间为主合同生效之日至主债务履行期限届满之日后24个月。同时约定被告蒋林华在借款期限届满未能向贷款人清偿本息即构成违约，原告在代偿后有权向被告追偿为代偿的全部款项和代偿资金占用费（按同期银行基准利率的300%执行），以及原告为行使追偿权而产生的合理费用；任何一方违约，应按担保金额500万元的5%向对方支付违约金；被告蒋林华未按主合同约定按期归还本息，每逾期一日按担保余额的万分之五向原告支付逾期担保费。同日，被告蒋林华与重庆农村商业银行股份有限公司签订《个人贷款合同》，合同约定被告向重庆农村商业银行股份有限公司借款500万元，借款期限12个月，从2018年4月24日至2019年4月23日。同时约定贷款利率在基准利率水平上上浮50%，对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，罚息利率为贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。该笔借款由原告、被告邱体慧、升鼎旺公司提供连带责任保证。为此，原告与重庆农村商业银行股份有限公司签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，担保范围为债权本金及其利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权而支付的合理费用，原告对所担保的债权承担未清偿额的比例为100%，保证责任履行方式为在债务履行期届满时，债权人未受清偿的情形发生之日起30日内，由原告先行向债权人承担清偿责任。合同签订后，重庆农村商业银行股份有限公司向被告蒋林华发放了500万元贷款。2018年4月24日，原告与被告蒋林华、邱体慧签订了《抵押反担保合同》，由被告蒋林华位于潼南区x房屋（208房地证2015字第x号）、潼南区xx房屋（2018房地证2015字第xx号）、被告邱体慧位于潼南区xxx房屋（208房地证2010字第xxx号）抵押给原告，抵押反担保的范围为：原告为蒋林华代为清偿的全部债务、《委托保证合同》中约定的违约金、赔偿金、代偿资金占用费以及实现抵押权而产生的费用等。2018年4月26日，双方就上述房屋办理了抵押登记。2018年4月24日，原告与被告邱体慧、升鼎旺公司签订《保证反担保合同》，由二被告对原告为蒋林华代为清偿的全部债务、《委托保证合同》中约定的违约金、赔偿金、代偿资金占用费、担保费等承担无限连带责任保证，保证期间为原告每笔代偿义务发生之日起二年。双方还约定，无论原告项下是否存在其他担保，该二被告对原告承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先行使本合同项下的反担保权利。2019年3月29日，因被告蒋林华未按期偿还利息，原告代为支付了逾期贷款利息51205.94元。贷款到期后，被告蒋林华未按约定偿还贷款本息，原告于2019年5月15日代为偿还了借款本金500万元、利息59048.53元、罚息483.77元。该款经原告催收，三被告至今未向原告支付。庭审中，原告对被告蒋林华要求就25万元保证金冲抵债务的请求予以接受。上述事实，有当事人的陈述、营业执照、委托保证合同、个人贷款合同、保证合同、借款借据、抵押反担保合同及附件、不动产登记证明、房产证复印件、保证反担保合同及附件、代偿证明及进账单、逾期贷款打包责任通知书、进账单、贷款收回凭证、代偿证明、逾期通知书等证据在卷为凭，并经本院开庭质证和审查，可以釆信。本院认为，原告自愿为被告蒋林华担保，其担保合同合法有效，原告作为担保人已为被告蒋林华代为清偿的款项，有权向被告追偿，原告要求被告支付的代偿款为5110254.47元，该请求是原告对自己民事权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告蒋林华约定，被告蒋林华未按主合同约定按期归还本息，每逾期一日按担保余额的万分之五向原告支付逾期担保费，故原告有权要求被告蒋林华支付52500元逾期担保费。原告与被告蒋林华还约定，原告在代偿后有权按同期银行基准利率的300%向被告蒋林华主张资金占用费，并按担保金额500万元的5%主张违约金。但根据法律规定，主张的资金占用费以及违约金总和不能超过年利率24%，所以，原告能主张的资金占用费应为中国人民银行同期贷款基准利率的300%，违约金应为：从违约之日起，按年利率24%减去中国人民银行同期贷款基准利率的300%的利率标准计算至付清之日止，但违约金总计不得超过25万元。另外，上述所有债务中应扣除原告预交的保证金25万元。被告蒋林华用其位于潼南区x房屋（208房地证2015字第x号）、潼南区xx房屋（2018房地证2015字第xx号）、被告邱体慧用其位于潼南区xxx房屋（208房地证2010字第xxx号）对本案债务提供了抵押，并办理了抵押登记，其抵押合同合法有效，原告有权要求上述三套房屋在拍卖后的价款优先受偿。被告邱体慧、升鼎旺公司自愿对被告蒋林华的上述债务承担连带责任保证，其保证合同合法有效；双方还约定，无论原告项下是否存在其他担保，该四被告对原告承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先行使本合同项下的反担保权利。因此，原告有权要求该二被告对被告蒋林华的上述债务承担连带清偿责任。被告邱体慧、升鼎旺公司辩称“原告应先就被告蒋林华提供的物保实现债务，只有在该物保不足以偿还其债务的情况下，被告邱体慧、升鼎旺公司才承担保证担保责任”的意见本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蒋林华于本判决生效之日起十日内向原告重庆市潼南区融资担保有限公司支付代偿款5110254.47元、代偿资金占用费（以5110254.47元为基数，从2019年5月16日起按中国人民银行同期贷款基准利率的300%计算至付清之日止）、违约金（以5110254.47元为基数，从2019年5月16日起，按年利率24%减去中国人民银行同期贷款基准利率的300%的利率标准计算至付清之日止，但违约金总计不得超过25万元）、逾期担保费52500元。上述所有费用中应扣除原告交纳的25万元保证金；二、原告重庆市潼南区融资担保有限公司有权就位于潼南区x房屋（208房地证2015字第x号）、潼南区xx房屋（2018房地证2015字第xx号）、潼南区xxx房屋（208房地证2010字第xxx号）在拍卖款项中优先受偿；三、被告邱体慧、重庆升鼎旺贸易有限公司对上述第一项中的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告重庆市潼南区融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49689.28元，减半收取24844.64元，由被告蒋林华、邱体慧、重庆升鼎旺贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 吴继权二〇一九年九月十日法官助理 滕长江书 记 员 邓 涛