文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0103民初20223号原告：重庆银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地重庆市渝**东湖南路**，统一社会信用代码91500000696582474L。负责人：李玲，总经理。委托诉讼代理人：刘敏，重庆依斯特律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱虹宇，重庆依斯特律师事务所实习律师被告：向殷，女，1978年5月18日出生，苗族，住重庆市南岸区。被告：李军，男，1977年12月4日出生,土家族，住重庆市黔江区。被告：姚源，男，1985年9月7日出生，汉族，住重庆市黔江区。原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称重庆银行小贷中心）与被告向殷、李军、姚源金融借款合同纠纷一案，经本院受理后，依法由审判员巫松独任审判，法官助理舒丽娜参与审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员雷丹丹担任法庭记录。原告重庆银行小贷中心的委托诉讼代理人刘敏和被告向殷到庭参加诉讼。被告李军、姚源经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告重庆银行小贷中心基于与向殷、李军签订的《借款合同》、《抵押合同》，与姚源签订的《保证合同》等起诉，请求判令：1、向殷、李军归还重庆银行小贷中心借款本金706885.4元、所欠利息4142.24元、所欠罚息22761.72元和复利275.1元（截至2018年11月24日），共计734064.46元。2、向殷、李军支付重庆银行小贷中心自2018年11月25日至欠款还清日止以借款本金706885.4元为基数按年利率8.4%上浮50%计算的罚息，以及自2018年11月25日至欠款还清日止以所欠利息4142.24元为基数按年利率8.4%上浮50%计算的复利。3、重庆银行小贷中心对向殷、李军位于重庆市黔江区城东办事处官坝小区阳光花园龙景府邸总层数XX层XX的房产享有抵押权，重庆银行小贷中心有权以该抵押财产优先受偿。4、姚源对向殷、李军的前述债务承担连带保证责任。5、向殷、李军共同向重庆银行小贷中心支付违约金9万元，姚源向重庆银行小贷中心支付违约金9万元。6、向殷、李军、姚源承担本案律师费、诉讼费。被告向殷辩称，借款及罚息、利息的金额无异议，违约金过高；贷款已到期，不能按时偿还，希望与重庆银行小贷中心协商延期偿还，2年内还清。同时，向殷与李军是夫妻关系。被告李军、姚源未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：重庆银行小贷中心。借款人：向殷、李军。保证人：姚源。抵押人：向殷、李军。贷款金额：900000元。贷款用途：用于周转。贷款期限：24个月，从2016年9月2日到2018年8月24日。贷款实际发放时间及日期以《借款借据》为准。贷款执行利率：年利率8.4%。罚息、复利计收标准：《借款合同》约定，借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息及复利，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。约定还款方式：微贷还款方式。违约金的约定:《借款合同》约定，借款人或担保人未能完全履行本合同或担保合同中所做承诺和保证或其他义务；该种情况下，借款人还应对其违约行为向贷款人支付贷款金额10%的违约金。《保证合同》约定，保证人未按合同约定及债权人要求清偿借款人的债务，保证人应向债权人支付主合同贷款金额10%的违约金。放款情况：2016年9月2日，重庆银行小贷中心向向殷发放贷款900000元。欠款情况：截至2018年11月24日，向殷、李军尚欠重庆银行小贷中心贷款本金706885.4元、利息4142.24元、罚息22761.72元、复利275.1元。保证担保情况：姚源为向殷、李军的上述借款提供连带责任保证担保。保证范围为《贷款合同》项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用。保证期间为《贷款合同》生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止。抵押担保情况：向殷、李军以其名下位于重庆市黔江区城东办事处官坝小区阳光花园龙景府邸总层数XX层XX的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围：《借款合同》项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的费用。关于送达的约定：《借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》均约定，一旦因本合同发生纠纷诉至法院，则以合同中确认的地址作为诉讼文书的送达地址；借款人/抵押人/保证人地址发生变更时，应书面告知银行，未书面告知的，视为诉讼文书送达地址未作变更。本院认为，重庆银行小贷中心与向殷、李军签订的《借款合同》、《抵押合同》，与姚源签订的《保证合同》等均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方应当按照合同的约定履行各自的义务。重庆银行小贷中心按约发放贷款后，向殷、李军未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。现贷款已到期，故重庆银行小贷中心有权要求向殷、李军立即偿还截至2018年11月24日所欠借款本金、利息、罚息、复利，并支付自2018年11月25日起至本息还清之日止，以未归还的本金为基数按贷款执行利率上浮50%计算的罚息和以应付未付的利息为基数按贷款执行利率上浮50%计算的复利。姚源作为保证人应按约当对向殷、李军的上述债务承担连带清偿责任。向殷、李军以其名下位于重庆市黔江区城东办事处官坝小区阳光花园龙景府邸总层数XX层XX的房屋向重庆银行小贷中心设立抵押担保，并办理了抵押登记，故重庆银行小贷中心主张对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于重庆银行小贷中心要求向殷、李军共同向其支付贷款金额10%的违约金90000元以及姚源向其支付违约金90000元的问题。本案中，借款合同中约定借款人逾期还款的，除了应按贷款利率加收50%计收罚息外还需向重庆银行小贷中心支付贷款金额10%的违约金，因罚息也具有违约金的性质，借款合同实际上是约定了双重违约责任。而重庆银行小贷中心的实际损失即资金占用损失已经在借款人应该支付的罚息中得到了一定补偿，如还需向重庆银行小贷中心支付贷款金额10%的违约金，则该违约金数额已明显高于重庆银行小贷中心的实际损失，如此对借款人及保证人显失公平，因此，对重庆银行小贷中心要求借款人向殷、李军及保证人姚源分别支付贷款金额10%的违约金90000元的请求，本院依法不予支持。被告姚源、李军经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告向殷、李军应在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心贷款本金706885.4元及截至2018年11月24日的利息4142.24元、罚息22761.72元、复利275.1元，并支付原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心自2018年11月25日起至贷款本息清偿之日止，以贷款本金706885.4元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的罚息及以利息4142.24元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的复利；本息一并付清。二、被告姚源对被告向殷、李军的上述债务承担连带清偿责任。三、原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心对被告向殷、李军提供抵押的位于重庆市黔江区城东办事处官坝小区阳光花园龙景府邸总层数XX层XX的房屋享有优先受偿权。四、驳回原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6470元，由原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心负担1274元，由被告向殷、李军、姚源负担5196元（此款原告已垫付，被告随前款一并付清）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  巫 松二〇一九年九月二十三日法官助理  舒丽娜书 记 员  雷丹丹