河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民初212号原告：河北建设集团天辰建筑工程有限公司，住所地保定市竞秀区五四西路****办公楼。法定代表人：韩冰。委托诉讼代理人：周畅，北京市中产律师事务所律师。被告：廊坊市悦成房地产开发有限公司，地，地址：廊坊市安次区盛德花园小区A1-1-101/div>法定代表人：杨宇涵。委托诉讼代理人：马佳，女，汉族，1985年11月21日出生，系该公司员工。被告：张理民，男，汉族，1976年8月6日出生，现住河北省廊坊市。原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司（以下简称“天辰建筑公司”）与廊坊市悦成房地产开发有限公司（以下简称“悦成房地产公司”）、被告张理民建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月14日公开开庭进行了审理。原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司委托诉讼代理人周畅、被告张理民、被告廊坊市悦成房地产开发有限公司委托诉讼代理人马佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天辰建筑公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告悦成房地产公司立即偿还拖欠原告的工程款26943976.34元。2.请求人民法院判决被告悦成房地产公司立即偿还因迟付工程进度款给原告造成的经济损失3700000元。3.请求人民法院判决被告立即支付因政府原因停工、窝工的补偿金2000000元。4.请求人民法院判决被告承担上述延迟付款的违约金13057590.53元（本诉暂时自2017年8月8日封顶至2019年3月31日进行计算，后变更为计算至2019年4月7日。年利率为24%。）5.请求人民法院判决被告张理民在担保责任范围内，承担连带还款责任。6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：天辰建筑公司与悦成房地产公司于2016年10月24日签订《河北省建设工程施工合同》，合同约定：被告悦成房地产公司将位于廊坊市次区西侧名为“悦成提香”的建设工程承包给原告施工，合同签订后，原被告又签订了《建设工程承包合同》，明确“悦成提香”工程名称为廊坊市悦成提香小区A1#楼A2#楼A3#楼、地、地下车库工程下简称“案涉工程”），案涉工程总建筑面积28862.97平方米，总造价5000万元，工程结算总价以最终实际计算为准。原告天辰建筑公司于2016年12月8日进行场施工，截止到2017年8月6日，A1#楼A2#楼工，2017年8月8日A3#楼及地库完工。2017年12月22日，质监、设计、监理、建设、施工等有关部门对整个工程包括主体和二次结构进行了验收，验收结果合格。2018年10月1日，经原被告双方结算签订《工程结算书》，确定结算工程总价为6800万元，其中包含停工窝工损失200万元。2019年3月29日，原被告双方签订补充协议，对由于被告严重迟延支付工程款，造成原告拖欠第三方材料款而被第三方追讨并罚款，直接造成原告被动经济损失370万元进行了确认并且明确该债务不包括在结算总价内。同日，原被告还对2018年10月1日签订的工程结算书进行了补充说明，确认总价6800万元的结算总价包含内容和待完成工程量的具体分拆等。至原告起诉时，被告悦成房地产公司仍欠付工程款（本金）26943976.34元，停工窝工损失200万元，因迟延付工程款给原告造成的经济损失370万元，及应按双方协议约定的上述延迟付款的违约金13057590.53元。2018年11月27日，被告张理民、被告悦成房地产公司与原告天辰建筑公司签署《关于“悦成提香一期A1#、A2#、A3#楼、变电站及地下车库”工程款的担保协议》，对被告悦成房地产公司拖欠原告的上述款项承担保证责任。被告未按双方约定支付给原告上述款项，张理民未按约定承担保证责任，给原告造成经济损失，故起诉来院。被告悦成房地产公司辩称，代理人不太清楚，需回公司核实。被告张理民辩称，廊坊市天保房地产开发有限公司（以下简称天保公司）的股权其是代别人代持的，当时签订担保协议时只是为了应付案外人陈斌挂靠的天辰建筑公司。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据有：证据一：《河北省建设工程施工合同》、《建设工程承包合同》。证明原被告双方签订的涉案工程项目施工合同和承包合同，是双方权利义务的依据，也是原告主张债权的依据。证据二：2018年10月1日的《工程结算书》以及补充说明，证明原被告双方根据合同约定，在2018年10月1日对在建工程进行了最终结算，确定了工程实际总价。证据三：2019年3月29日补充协议。证明因被告没有按照合同约定支付应付工程款，原告无法支付工程所需材料款等，被第三方追讨，造成原告直接经济损失。证明因被告拖欠工程款和其他款项，双方约定了延迟付款违约金的计算。违约金自项目主体封顶日开始计算的利率是年利率百分之二十四。证据四：被告已付工程款清单，证明被告方没有按照合同约定履行支付义务，截止2018年底被告方仅仅支付工程款19456023.66元，远远低于合同规定金额。补充证据一：《关于“悦成提香一期A1#、A2#、A3#楼、变电站及地下车库”工程款的担保协议》，证明张理民以天保公司所占的百分之三十的股份土地出让金担保所欠项目工程款。双方在2018年11月27日签订的，双方约定了工程款的担保义务。补充证据二：原告发给被告悦成房地产公司催款书，证明其向被告催款两次；补充证据三：天保公司企业信息报告。证明被告张理民在天保公司有股份；补充证据四：廊坊市广阳区人民法院（2019）冀1003执1258号执行裁定书，廊坊市广阳区人民法院执行案件结案通知书及和解协议，（2019）冀1003民初1292号调解书。证明被告悦成房地产公司没有支付原告工程款才被法院执行了材料款；补充证据五：霸州市人民法院（2019）冀1081执82号执行裁定书，霸州市人民法院执行案件结案通知书。证明被告悦成房地产公司没有支付原告工程款才被法院执行了材料款。被告悦成房地产公司对上述证据质证认为，需要回公司核实。被告张理民对上述证据质证认为，工程承包合同没有签订日期，且其以前不是悦成房地产公司的股东，其仅签署了《关于“悦成提香一期A1#、A2#、A3#楼、变电站及地下车库”工程款的担保协议》，对其他均不知情。被告悦成房地产公司庭审中主张对原告提交的证据需要回公司进行核实，其在法定时间内未提交核实意见，视为其认可原告提交的证据；被告张理民认可《关于“悦成提香一期A1#、A2#、A3#楼、变电站及地下车库”工程款的担保协议》系其签署。故本院对原告提交的证据一、二、三、四及补充证据一、二、三、四、五，依法予以确认。根据原告提交的证据及被告的质证意见，本院认定事实如下：天辰建筑公司与悦成房地产公司于2016年10月24日签订《河北省建设工程施工合同》、《建设工程承包合同》，合同约定：被告悦成房地产公司将位于廊坊市次区工程发包给原告天辰建筑公司施工。双方签署的合同约定工程款支付：1、合同内所有楼施工到结构封顶时甲方（悦成房地产公司）在15日内支付给乙方（天辰建筑公司）已完成工程量80%的工程款；2、装修期间（含二次结构）按每两个月进度拨款。乙方每月25日前上报本月已完成工程量，甲方于次日5日前按照经甲方审核的乙方实际完成工程量的80%支付工程款。3、工程竣工通过政府相关部门验收合格待双方竣工结算总价后20日内支付工程结算总价的95%。天辰建筑公司于2016年12月8日进场施工。截止2019年3月29日，双方认可已完成的工程量经政府有关部门验收合格。2018年10月1日，原被告双方签署《工程结算书》，1、工程结算价格A1楼工程造价1405万元，A2楼工程造价250万元，A3楼工程造价2850万元，地，地下车库工程造价1880万元电站工程造价15万元。2、政府相关部门停工所增加人工窝工及机械闲置费用200万元，签证变更200万元，工程最终结算价格合计6800万元。2019年3月29日签署《工程结算书补充说明》，整个总包工程最终工程总价为6800万元，实际包含了已完成工程量（经政府有关部门验收合格）的结算价格为人民币6000万元，剩余未完成工程量的结算价格为人民币800万元整，其中A1#180万元、A2#楼100万元、A3楼300万元、地、地下车库200万元电站20万元。工程完成后质量保证金经双方最终确定为人民币200万元。2019年3月29日，原被告双方签订《补充协议》。对由于被告严重迟延支付工程款，造成原告拖欠第三方材料款而被第三方追讨并罚款，直接造成原告被动经济损失370万元，该债务不包括在结算总价内，并约定如甲方（被告）在2019年4月20日前未按约支付工程款，向乙方（原告）支付违约金，违约金按照年利率24%计算。截止到2018年11月29日，被告悦成房地产公司累计向原告天辰建筑公司支付各项工程款总计19456023.66元，按照总包合同约定以及双方核实确认的竣工结算总价，被告尚欠原告工程进度款26943976.34元（付至已完成工程量的80%）。2018年11月27日，被告张理民、被告悦成房地产公司与原告天辰建筑公司签署《关于“悦成提香一期A1#、A2#、A3#楼、变电站及地下车库”工程款的担保协议》，第二条约定廊坊市天保房地产开发有限公司的80亩土地正在等待挂牌中，一旦挂牌出让，约2.7亿土地转让金归属张理民股东处分，并约定张理民股东将所持有的30%股份依约转让给廊坊市天同宏基地产开发有限公司或其他指定方。第三条约定张理民、悦成房地产公司对题述土地出让金作为悦成提香工程拖欠工程款的处理和担保，1、悦成房地产公司开发的悦成提香一期A1#、A2#、A3#楼、变电站及地下车库工程尚欠工程款约2800万元没有支付，造成工程于2018年6月停工导致工期无限延期拖延，由此产生的一切损失由悦成房地产公司承担。2、张理民同意，在土地转让金到后，以上述土地转让金作为担保，以土地转让金首先支付悦成提香工程项目应付工程款1000万元。如果届时没有向天辰建筑公司支付上述工程款，张理民同意以土地转让金为该工程全部工程款（约2800万元）担保。3、若土地转让金到后，天辰建筑公司未收到上述第三条第2款约定的应付工程款，悦成房地产公司同意以自有资产包括但不限于施工工地上的全部资产、财产为该工程项目的工程款承担连带担保责任。以上事实有双方签署的《河北省建设工程施工合同》、《建设工程承包合同》、《工程结算书》、《工程结算书补充说明》、《补充协议》、《关于“悦成提香一期A1#、A2#、A3#楼、变电站及地下车库”工程款的担保协议》等证据在卷佐证。本院认为，原告天辰建筑公司与被告悦成房地产公司签订的《河北省建设工程施工合同》、《建设工程承包合同》，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依据双方签署的《工程结算书》及《工程结算书补充说明》、《补充协议》，原告天辰建筑公司主张工程总价款6800万元，减去未完成工程量价款800万元，减去停工窝工损失200万元，被告悦成房地产公司应按合同约定支付工程款的80%，即应支付工程款总计4640万元，原告天辰建筑公司认可已收到被告悦成房地产公司支付的工程款19456023.66元，尚欠工程款26943976.34元。在双方签订的《工程结算书补充说明》中约定了工程质保金200万元，本次诉讼中，原告仅主张的是工程款的80%，剩余20%工程款足以满足质保金扣留的要求，故原告的主张符合双方约定，本院予以支持；根据双方签署的《工程结算书》，原告天辰建筑公司主张停工、窝工经济补偿200万元，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持；依据双方《补充协议》的约定，原告天辰建筑公司主张由于被告悦成房地产公司严重迟延支付工程，造成拖欠第三方材料款而被第三方追讨并罚款，直接造成原告天辰建筑公司承担的经济损失370万元，双方认可该款项并不包含在工程款中，且规定了履行期限，被告悦成房地产公司未依约履行，现原告天辰建筑公司主张由被告悦城房地产公司支付该笔款项，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持；关于原告天辰建筑公司主张的13057590.53元利息问题。因双方在《补充协议》中明确约定，甲方（悦成房地产公司）于2019年4月20日前将违约造成的乙方（天辰建筑公司）额外损失与所拖欠工程款一并支付给乙方，如甲方未按约支付以上所述款项，则应向乙方支付违约金，违约金自项目主体封顶日开始计算，按照24%年利率计算。因甲方违约造成的乙方直接损失同样按此利率计算。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行的同期同类贷款利率计息”之规定，原告天辰建筑公司主张被告悦成房地产公司拖欠的工程款26943876.34元、停工窝工损失200万元及因被告迟延付款给原告造成的经济补偿370万元，以上款项共计32643976.34元，按年利率24%计算利息，计息日从项目封顶日2017年8月8日开始，暂至2019年4月7日，共计20个月，利息合计13057590.53元。原告主张的利息，符合双方约定，且不违反法律规定，故本院予以支持；关于张理民承担担保责任问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”之规定，张理民与原告天辰建筑公司及被告悦成房地产公司签署了《关于“悦成提香一期A1#、A2#、A3#楼、变电站及地下车库”工程款的担保协议》，约定张理民对悦成房地产公司欠付天辰建筑公司的工程款在2800万元内承担保证责任。被告张理民认可其签署了该协议，但其抗辩签署该协议只是为应对案外人，对其是否收到了土地转让金等未发表意见或提交证据，该协议中未约定张理民的保证方式，故原告主张被告张理民在其担保范围内承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条第一款、第二十六条第一款之规定，判决如下：一、被告廊坊市悦成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司工程款26943976.34元。二、被告廊坊市悦成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付因迟付工程进度款给原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司造成的经济损失3700000元。三、被告廊坊市悦成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司因停工、窝工的补偿金2000000元。四、被告廊坊市悦成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司迟延付款违约金13057590.53元（以32643976.34元为本金，以年利率24%为标准，自2017年8月8日至2019年4月7日止共计20个月），2019年4月8日至实际给付日止的利息，以实际欠付的本金为基数，以年利率24%为标准计算。五、被告张理民对本判决第一项承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费270307元、保全费5000元，由被告廊坊市悦成房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。审判长  樊清维审判员  史纪红审判员  韩静威二〇一九年九月十九日法官助理丁宗发书记员孙帅