上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初5212号原告：王某某，女，汉族，住上海市徐汇区。原告：陈某2，男，汉族，住上海市徐汇区。以上两原告共同委托诉讼代理人：于浩冉，上海福一律师事务所律师。以上两原告共同委托诉讼代理人：南丹，上海福一律师事务所律师。被告：陈1，男，汉族，住上海市徐汇区。被告：汤某某，女，汉族，住上海市徐汇区。以上两被告共同委托诉讼代理人：汤文明，上海市龙华律师事务所律师。原告王某某、陈某2与被告陈1、汤某某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月4日公开开庭进行了审理。2019年5月5日本院依法追加陈某2作为本案原告、追加汤某某作为本案被告参加诉讼。上述当事人或委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某某、陈某2向本院提出诉讼请求：上海市徐汇区华发路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“1101室房屋”)、上海市徐汇区华发路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“602室房屋”)、上海市徐汇区华发路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“501室房屋”)房屋中王某某、陈1共享有的五分之三产权份额要求各半分割，501室房屋归王某某、陈某2共同共有；602室房屋由王某某、陈某2共享有二分之一产权份额，与两被告按份共有602室房屋；1101室房屋归陈1、汤某某所有，分割系争三套房屋中如有面积差价多退少补。事实与理由：王某某与陈1原系夫妻，双方于1995年11月8日登记结婚，1997年1月29日生育一子陈某2，后2018年5月25日经法院判决双方离婚。婚姻存续期间，系争的三套房屋登记在原、被告四人名下，为按份共有，其中王某某、陈某2、汤某某各登记为五分之一产权份额，陈1登记为五分之二产权份额，现三套房屋都在两被告的控制下。陈1的五分之二产权份额中有五分之一系继承其父亲陈某某的遗产所得，属于夫妻共同财产。现王某某、陈1已离婚，系争房屋共有基础已丧失，故要求分割系争的三套房屋。陈1、汤某某辩称，不同意王某某、陈某2的分割意见，应当按照登记的按份共有份额分割，陈1继承其父亲的遗产经法院民事调解书确认，在当时的调解中王某某作为当事人也参与了调解，当时都是确认该五分之一的产权份额登记在陈1一人名下，也按照按份共有完成了产权登记，即为王某某认可该继承部分系陈1的个人财产，而非夫妻共同财产。系争的三套房屋，现602室房屋由汤某某居住，501室房屋由陈1居住，1101室房屋在出租，如果分割同意1101室房屋给王某某、陈某2，另外两套归陈1、汤某某所有。另王某某在婚姻存续期间名下登记有上海市徐汇区华发路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“1002室房屋”)、华发路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“101室房屋”)和华发路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“201室房屋”)，其中201室房屋已经在婚姻存续期间卖掉，另外两套王某某均享有产权份额，要求本案中合并处理，依法分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王某某、陈1于1995年11月8日登记结婚，1997年1月29日生育一子陈某2，于2018年5月25日经本院判决离婚，该判决现已生效。因系争的三套房屋均涉及案外人财产权益，故在离婚诉讼中未作处理。据陈1、汤某某称，602室房屋现由汤某某居住使用，501室房屋现由陈1居住使用，1101室房屋现出租。1101室房屋、602室房屋、501室房屋均于2015年7月产权人登记在陈1、汤某某、陈某2、王某某名下，均为按份共有，其中陈1享有五分之二产权份额，汤某某、陈某2、王某某各享有五分之一产权份额。庭审中，经原、被告确认602室房屋市场价格为269万，501室房屋市场价格为649万，1101室房屋市场价格为643万。1002室房屋、101室房屋均于2007年11月产权人登记在王某某、王某某、陈某2名下，均为共同共有。201室房屋曾于2007年11月产权人登记在王某某、王某某、陈某2名下，为共同共有，后于2015年2月该房屋以283.8万的价格卖给案外人蔡某某、曾某。根据(2015)徐民一(民)初字第4256号、(2015)徐民一(民)初字第4258号、(2015)徐民一(民)初字第4259号分家析产、法定继承纠纷三案的卷宗材料，原告汤某某与被告陈燕萍、陈1、王某某、陈某2于2015年6月30日在本院自愿达成调解协议，三案调解笔录中均记载：“审：上述房屋要先进析产，才能进行继承，房屋你们怎么析产？原：上述房屋由陈某某、汤某某、陈1、王某某和陈某2各占五分之一份额。被：对的，没有异议。审：上述房屋陈某某的份额你们怎么继承？被(陈1)：上述房屋份额由我继承。原：对的，我放弃继承。被(陈燕萍)：对的，我放弃继承。审：被继承人有无其他继承人？原、被：除了我们，没有其他继承人。审：你们对上海市徐汇区华泾镇人民调解委员会调解的协议书有无异议？原、被：没有异议。”三个案件的调解笔录及华泾镇人民调解委员会的调解协议书中，王某某对陈1继承陈某某五分之一产权份额该节事实均未发表任何意见。审理中，王某某辩称，1002室、101室、201室三套房屋系王某某母亲王某某拆迁所得，当时王某某不享有动迁利益，后产权人登记有王某某，系王某某对王某某个人的赠与，不是夫妻共同财产，故不应在本案中处理；在陈1继承陈某某的房屋产权份额的调解时，王某某签字确认调解协议也只是表示同意陈某某的份额由陈1继承，对是否为夫妻共同财产未作任何表述，在没有明确表述或约定的情况下，该继承份额应视为夫妻共同财产进行分割。陈1、汤某某则坚持称，当时已经按照具体的份额进行了按份共有的产权登记，就应视为王某某同意该五分之一为陈1的个人财产，如果不同意王某某应在案件调解笔录中提出。因当事人各执己见，致调解不成。本院认为，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，而没有约定或约定不明确的，夫妻在婚姻关系存续期间继承所得财产归夫妻共同所有。陈1在婚姻存续期间通过继承陈某某遗产，获得了系争房屋五分之一的产权份额，但陈1主张王某某对调解书签字确认并完成了按份共有登记即视为王某某同意该遗产为其个人财产。而就原分家析产、法定继承纠纷中，王某某并非陈某某遗产继承的当事人，其系作为系争房屋析产的当事人参与诉讼，并且在诉讼中王某某对陈1继承该部分遗产的事实未作任何表述，在王某某没有明确意思表示的情况下，不能视为王某某放弃该五分之一份额为夫妻共同财产，故本院对陈1该主张不予采纳。陈1继承陈某某遗产所得的五分之一产权份额应当作为夫妻共同财产进行分割。因陈1、王某某已离婚，原、被告均同意分割系争房屋，本院予以准许。原、被告对系争房屋的归属未达成一致意见，两原告主张取得1101室房屋并与两被告按份共有602室房屋，但两被告称因602室、501室现由两被告居住使用故1101室房屋可归两原告，因原、被告间共有基础已丧失，具体房屋的归属由本院综合系争房屋现居住情况及执行便利酌情判定。王某某要求其与陈某2共同共有系争房屋是对其所有权的处分，本院予以准许。超过自己应得份额的当事人应给付其他权利人相应的房屋折价款，具体数额由本院结合原、被告确认的房屋市场价值依法判定。陈1主张一并处理的王某某拆迁所得房屋，因涉及案外人财产权益，故本案不作处理，当事人可通过协商或另行起诉解决。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：一、陈1、汤某某对上海市徐汇区华发路XXX弄XXX号XXX室房屋享有的产权份额归王某某、陈某2所有，为共同共有，王某某于本判决生效之日起十五日内给付陈1房屋折价款192.9万元，陈某2于本判决生效之日起十五日内给付汤某某房屋折价款128.6万元，办理上述房屋产权变更登记手续产生的费用由当事人根据相关部门出具的票据各自负担，当事人均有协助对方办理上述房屋产权变更登记手续的义务；二、王某某、陈某2对上海市徐汇区华发路XXX弄XXX号XXX室房屋享有的产权份额归陈1所有，即上述房屋中陈1享有五分之四产权份额，汤某某享有五分之一产权份额，陈1于本判决生效之日起十五日内给付王某某房屋折价款194.7万元，陈1于本判决生效之日起十五日内给付陈某2房屋折价款129.8万元，办理上述房屋产权变更登记手续产生的费用由当事人根据相关部门出具的票据各自负担，当事人均有协助对方办理上述房屋产权变更登记手续的义务；三、王某某、陈某2对上海市徐汇区华发路XXX弄XXX号XXX室房屋享有的产权份额归陈1所有，即上述房屋中陈1享有五分之四产权份额，汤某某享有五分之一产权份额，陈1于本判决生效之日起十五日内给付王某某房屋折价款80.7万元，陈1于本判决生效之日起十五日内给付陈某2房屋折价款53.8万元，办理上述房屋产权变更登记手续产生的费用由当事人根据相关部门出具的票据各自负担，当事人均有协助对方办理上述房屋产权变更登记手续的义务。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,230元，由王某某、陈1各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  李 敏人民陪审员  盛建国人民陪审员  李 鸣二〇一九年九月四日书 记 员  丁浩玥附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。