重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初5730号 原告：文山市荣恒建筑设备租赁部，住所地云南省文山壮族苗族自治州文山市卧龙街道大以古社区独石头村赖石头坡，统一社会信用代码92532621MA6KWKJ570。 经营者：田云光，男，1962年12月29日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：李阳炳，重庆竞豪律师事务所律师。 被告：黎春贵，男，1976年8月12日出生，汉族，住云南省文山壮族苗族自治州广南县。 原告文山市荣恒建筑设备租赁部（以下简称荣恒租赁部）与被告黎春贵租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告荣恒租赁部的委托诉讼代理人李阳炳到庭参加了诉讼，被告黎春贵经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。 原告荣恒租赁部向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告于2016年10月11日签订的《建筑周转用材租赁合同》；2．判令被告立即向原告支付截止2018年3月31日拖欠的租金53726元；3．判令被告立即退还原告快拆架476.4米（其中：LG-2600型号45根×2.6米/根=117米、HG-1200型号63根×1.2米/根=75.6米、HG-1000型号151根×1米/根=151米、HG-800型号81根×0.8米/根=64.8米、HG-700型号74根×0.7米/根=51.8米、HG-600型号27根×0.6米/根=16.2米），对不能退还部分按租赁合同约定材料原价计价赔偿给原告（LG-2600型号为60元/根、HG-1200型号为28元/根、HG-1000型号为25元/根、HG-800型号为22元/根、HG-700型号为20元/根、HG-600型号为18元/根），并从2018年4月1日起按快拆架0.011元/米/天的标准计付租金及物资使用费至快拆架退清或赔偿付清之日止；4．判令被告立即支付原告违约金20000元；5．本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年10月11日，原、被告签订了《建筑周转用材租赁合同》。该合同对租赁物资租金及给付方式、维护费等条款进行了约定。该合同第六条约定“本合同中，如乙方有拖欠租金，上下车费、维护费和材料赔偿费，违约金等以所欠总金额按银行同期贷款利息的四倍计算。”经双方对账，截止2018年3月31日，被告尚欠原告租金计53726元，并有快拆架476.4米未退还。上述租金及快拆架，原告多次催收未果。故原告荣恒租赁部起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。 被告黎春贵未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明，荣恒租赁部系个体工商户，田云光系经营者，以个人经营形式经营建筑机械、设备、建筑材料租赁服务及销售。2016年10月11日，荣恒租赁部作为出租方（合同中简称甲方）与黎春贵作为承租方（合同中简称乙方）签订了《建筑周转用材租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方处载明为“文山市荣恒建筑设备租赁部”，承租方处有黎春贵的签名合同尾部出租方落款处载明为“文山市荣恒建筑设备租赁部”并加盖有荣恒租赁部公章，承租方落款处有黎春贵的签名并捺印，身份证号码为XX。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款约定如下，第三条，乙方指派黎春贵代表乙方进行提还材料、核对账目工作。材料的规格和数量以双方签字的收发料单为准，提货时双方当场清点数量并验收质量，乙方在收发单上签字或者盖章均视为租赁物已验收合格等。第四条，若乙方将材料丢失，损坏或改变原样和规格长度，甲方有权拒收，乙方应照合同材料原价（见附表三，即快拆架立杆0.4米规格15元/根、0.7米规格20元/根、1米规格27元/根、1.3米规格33元/根、1.6米规格35元/根、2.6米规格60元/根、立杆插座12元/个、五七头8元/个，快拆架横杆0.6米规格18元/根、0.7米规格20元/根、0.8米规格22元/根、1米规格25元/根、1.2米规格28元/根、横杆插头6元/个等。第六条，计算租金时间从材料出库之日起至回库日止按日历天数计算，最低不能低于30天。租赁期限为不定期。支付方式以每月月底的总租用量扎帐，乙方须于次月5日前支付。租费不包含税金，税金由乙方另行承担。本合同中，如乙方有拖欠租金，上下车费、维护费和材料赔偿费，违约金等以所欠总金额按银行同期贷款利息的四倍计算。第七条，若乙方逾期一个月不付租金，甲方有权收回租赁材料，并单方面终止合同，已经收取的保证金不退还，乙方须付清租金及其他费用款项，未退还完的材料按合同原价赔偿。第九条，此合同发生争议，双方协商解决，协商解决不成，由甲方法定负责人户籍所在地人民法院管辖。附表二库房快拆架发收规格换算执行制度：LG-2600=2.6米、HG-1200=1.2米、HG-1000=1米、HG-800=0.8米、HG-700=0.7米、HG-600=0.6米等。附表三租赁物资材料原价及租金、维护费：快拆架立杆、横杆的日租金标准为0.011元/米。 合同签订后，已经实际履行，荣恒租赁部陆续向黎春贵提供了快拆架立杆、横杆等租赁物资，黎春贵也陆续退还了部分租赁物资。依据荣恒租赁部提交的《租赁合同》、有黎春贵签名确认的《钢管扣件快拆支撑架及附件发货清单明细表》12张、《钢管扣件快拆支撑架及附件收货清单明细表》9张、有黎春贵签名确认的《租费对账单》1张，经双方结算，截至2018年3月31日，黎春贵尚欠荣恒租赁部租金53726元，另有快拆架476.4米（包括：LG-2600型号45根共117米、HG-1200型号63根共75.6米、HG-1000型号151根共151米、HG-800型号81根共64.8米、HG-700型号74根共51.8米、HG-600型号27根共16.2米）未退还。黎春贵至今未支付前述欠款并退清租赁物资，故原告荣恒租赁部起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。 另查明，被告黎春贵于2019年8月25日收到本院邮寄送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书。 以上事实，有原告荣恒租赁部的委托诉讼代理人李阳炳、荣恒租赁部的营业执照及田云光的身份证复印件、黎春贵的基本身份信息、《建筑周转用材租赁合同》、黎春贵的身份证复印件、《钢管扣件快拆支撑架及附件发货清单明细表》12张、《钢管扣件快拆支撑架及附件收货清单明细表》9张、《租费对账单》1张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。 本院认为，荣恒租赁部与黎春贵之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，荣恒租赁部作为出租方已经依约向黎春贵提供了租赁物资，黎春贵作为承租方应当依约按时支付租金等费用。故，荣恒租赁部请求判令黎春贵立即支付截至2018年3月31日的租金53726元，并退还快拆架476.4米（包括：LG-2600型号45根共117米、HG-1200型号63根共75.6米、HG-1000型号151根共151米、HG-800型号81根共64.8米、HG-700型号74根共51.8米、HG-600型号27根共16.2米），如不能退还则按合同约定的赔偿标准（LG-2600型号为60元/根、HG-1200型号为28元/根、HG-1000型号为25元/根、HG-800型号为22元/根、HG-700型号为20元/根、HG-600型号为18元/根）进行赔偿的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。同时，黎春贵未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故荣恒租赁部请求判令解除合同并由黎春贵支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。被告黎春贵于2019年8月25日收到本院邮寄送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书，根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2019年8月25日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定黎春贵向荣恒租赁部支付违约金11000元为宜。另外，按照合同约定，黎春贵还应当向荣恒租赁部支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的快拆架476.4米为基数，按合同约定的快拆架0.011元/米的日租金标准从2018年4月1日起计算至本判决生效之日止）。 综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告黎春贵经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、原告文山市荣恒建筑设备租赁部与被告黎春贵于2016年10月11日签订的《建筑周转用材租赁合同》于2019年8月25日解除； 二、被告黎春贵在本判决生效后七日内给付所欠原告文山市荣恒建筑设备租赁部租金53726元（暂时计算至2018年3月31日）； 三、被告黎春贵在本判决生效后七日内给付原告文山市荣恒建筑设备租赁部未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的快拆架476.4米为基数，按快拆架0.011元/米的日租金标准从2018年4月1日起计算至本判决生效之日止）； 四、被告黎春贵在本判决生效后七日内退还原告文山市荣恒建筑设备租赁部快拆架476.4米（包括：LG-2600型号45根共117米、HG-1200型号63根共75.6米、HG-1000型号151根共151米、HG-800型号81根共64.8米、HG-700型号74根共51.8米、HG-600型号27根共16.2米），逾期未退还部分，则由被告黎春贵按照合同约定的快拆架赔偿标准（LG-2600型号为60元/根、HG-1200型号为28元/根、HG-1000型号为25元/根、HG-800型号为22元/根、HG-700型号为20元/根、HG-600型号为18元/根）向原告文山市荣恒建筑设备租赁部计付材料赔偿款； 五、被告黎春贵在本判决生效后七日内给付原告文山市荣恒建筑设备租赁部违约金11000元； 六、驳回原告文山市荣恒建筑设备租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取821.58元，由被告黎春贵承担（此款已由原告文山市荣恒建筑设备租赁部垫交，由被告黎春贵随案款一并给付原告文山市荣恒建筑设备租赁部）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。 审 判 员  弋 柯 二〇一九年九月十一日 法官助理  周 敏 书 记 员  刘佳雨