新疆生产建设兵团库尔勒垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0201民初327号 原告：库车县兴华租赁站，住所地新疆阿克苏地区库车县东城区车站北路东侧。 注册号：652923620032860。 经营者：杜百义，男，汉族，住新疆阿克苏地区库车县。 委托诉讼代理人：刘红春，新疆阳光律师事务所律师。 被告：新疆胜星联合化工有限公司，住所地新疆铁门关市库西经济工业园区**园经十七路**。 统一社会信用代码：916590060853608059。 法定代表人：于志军。 原告库车县兴华租赁站（以下简称兴华租赁站）与被告新疆胜星联合化工有限公司（以下简称胜星公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告库车县兴华租赁站的委托诉讼代理人刘红春、被告胜星公司的法定代表人于志军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴华租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原被告签订的《顶托、钢管、扣件建筑材料周转作业用料租赁合同》；二、判令被告支付租赁金291637.96元，逾期付款违约金87491.38元，合计379129.34元；三、判令被告退还租赁物1.5号钢管853根、3.5号钢管913根、4号钢管822根、6号钢管2201根、十字扣件600套、接卡扣件646套、转扣扣件170套、顶丝88套、钢管接头263个；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月15日，原告与被告签订《顶托、钢管、扣件建筑材料周转作业用料租赁合同》，为被告的建设工地提供顶托、钢管、扣件等建筑周转租赁设备，合同期限自2015年3月15日起至租赁物全部还清和租赁费全部结清为止。合同租金每月结清，不得超过次月十五日支付，被告不得以任何理由拖延租赁金，否则原告有权解除合同收回租赁材料，被告承担40%的违约金，未退还的材料按照合同原价赔偿。合同签订后原告按照约定将租赁物提供给了被告，但被告在其后的使用中，仅支付了50000元的租赁金，目前为止租赁物仍在被告的工地上使用，原告认为，被告的行为已经严重违反了合同约定，双方合同已无法继续履行下去，原告为此诉至法院。 被告胜星公司辩称，原告陈述的事实有些与实际不相符，被告与原告之间并没有直接签订合同，是2015年12月份，由被告胜星公司统一接管劳海昌在胜星公司的工程，2016年年底被告和其他的合作方，将原来的小合同进行了清理，一共就4家能还的都还了，不能还的都由杨东、王海接手，具体应当支付原告多少租赁金及退还多少租赁物由劳海昌确定，劳海昌确认的价格和数额被告都认可。对解除合同无异议，对违约金不认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下： 2015年12月，被告胜星公司与原告兴华租赁站补签了《顶托、钢管、扣件建筑材料周转作业用料租赁合同》（合同落款签订日期为2015年3月15日），合同主要内容：1.租赁期限：2015年3月15日起至租赁物资全部还清和租赁费全部结清为止，此合同才自动失效；2.租金的计算及收取：材料从出库之日起按日历天数计算租金。数量以出具单为准，租金每月结算一次，租金款不能超过次月的十五日支付。每月1-5日原告送上个月的租金结算表给被告签收，被告在签收后的15日内自行核对，若超出15天即表示被告对原告所算租金及进出物资数量自动认可，被告不得以任何借口拖延租金的给付，否则原告有权收回租赁材料，并终止该合同，被告未退完的材料按合同原价赔偿，并另承担所有未付费用40%的违约金。3.租赁材料、成本价、租金单价、维护费及赔偿：钢管，原价13元/米，租金0.011元/天/米，弯管校正2元/根；扣件，原价6.5元/套，租金0.009元/天/套，螺丝0.6元/个；顶托，原价13元/套，租金0.025元/天/套，维修1元/个；钢管接头，原价12元/个，租金0.025元/天/个，清理费4元/平方。4.被告如在冬季工程未完，租赁物资次年需要再使用，在11月15日至次年3月15日为停工期，停工期间不计算租赁费用，租赁物资由被告看管，报停时限不能超过次年的3月15日，停工期满后开始计算租赁物资的租金。5.结算办法，按实际租赁物量结算，付每批工程款前，需提供双方签字的实际工程量审核表、收款收据和总租赁物量工程款发票。 2015年12月30日，被告对原告的工程量进行核对，并出具工程量核对表，至2015年12月30日，被告共计欠原告租金127614.75元，除去被告退还的部分租赁物，尚在使用的租赁物：1.5号钢管853根，3.5号钢管913根，4号钢管822根，6号钢管2201根，十字扣件600套，接卡646套，转扣170套，顶丝88套（0.025元/天/套），钢管接头263个，其中钢管型号1.5号、3.5号、4号、6号分别指的是1.5米、3.5米、4米、6米。 2016年-2019年6月15日，扣除停工期当年11月15日至次年3月15日，被告累计租赁天数826天，共计产生214023.21元租金，2016年1月18日，被告胜星公司向原告支付50000元租金，现被告尚欠291637.96元租金（127614.75元+214023.21元-50000元）。 庭审中，经被告与劳海昌通话，被告表示劳海昌现无法确认向原告支付租金及退还租赁物的情况，其现也无法确认涉案租金支付及租赁物退还的情况。 另查明，被告胜星公司目前处于停工状态。 以上事实有原被告当庭陈述、企业信用信息公示报告、《顶托、钢管、扣减建筑材料周转作业用料租赁合同》、建筑设备租赁单、胜星公司工程量核对表、杜百义银行卡交易明细、通话录音、照片等证据相互印证，本院予以确认。 本院认为，原告与被告胜星公司之间签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对原告要求解除合同的诉讼请求，被告无异议，本院予以支持。对原告主张的租金291637.96元，其中127614.75元，已经原被告双方对账确认，本院予以支持；对于2016年-2019年6月15日期间的租金214023.21元，在双方租赁期内，有事实及法律依据，本院予以支持，故对原告主张租金的291637.96元（127614.75元+214023.21元-50000元），本院予以支持。对于原告主张的逾期付款违约金87491.38元，双方之间的合同约定：每月1-5日，原告送上个月的租金结算表给被告签收，被告在签收后15日内进行核对；按实际租赁物量结算，付每批工程款前，需提供双方签字的实际工程量审核表、收款收据和总租赁物量的工程款发票。原告未就2016年之后的租金与被告进行审核结算，故其主张逾期付款违约金，本院不予支持。对原告主张退还租赁物1.5号（米）钢管853根、3.5号（米）钢管913根、4号（米）钢管822根、6号（米）钢管2201根、十字扣件600套、接卡扣件646套、转扣扣件170套、顶丝88套、钢管接头263个的诉讼请求，被告对解除涉案租赁合同无异议，原告的该请求有事实及法律依据，本院予以支持。对被告胜星公司提出“劳海昌现无法确认向原告支付租金及退还租赁物的情况，其现也无法确认涉案租金支付及租赁物退还的情况”的意见，原告将租赁物交付被告租赁使用，被告作为承租方对租金支付及租赁物退还情况负有举证责任，现其未提供相应证据，其应承担举证不能的不利后果，对被告的该意见本院不予采信。 综上，对原告的各项诉讼请求，本院支持解除原被告签订的《顶托、钢管、扣件建筑材料周转作业用料租赁合同》，被告胜星公司向原告支付租金291637.96元，退还租赁物1.5号（米）钢管853根、3.5号（米）钢管913根、4号（米）钢管822根、6号（米）钢管2201根、十字扣件600套、接卡扣件646套、转扣扣件170套、顶丝88套、钢管接头263个。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告库车县兴华租赁站与被告新疆胜星联合化工有限公司签订的《顶托、钢管、扣件建筑材料周转作业用料租赁合同》； 二、被告新疆胜星联合化工有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告库车县兴华租赁站支付租金291637.96元； 三、被告新疆胜星联合化工有限公司于本判决生效之日起十日五内向原告库车县兴华租赁站退还租赁物1.5号（米）钢管853根、3.5号（米）钢管913根、4号（米）钢管822根、6号（米）钢管2201根、十字扣件600套、接卡扣件646套、转扣扣件170套、顶丝88套、钢管接头263个； 四、驳回原告库车县兴华租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6987元，由原告库车县兴华租赁站负担1612元，被告新疆胜星联合化工有限公司负担5375元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第二师中级人民法院。 审 判 长  包 勇 审 判 员  赵 利 人民陪审员  杨新利 二〇一九年八月六日 书 记 员  邓 酬