河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0327民初1727号原告:裴欣冉，女，汉族，2013年5月15日生，住河南省宜阳县。原告:裴欣硕，男，汉族，2015年1月16日生，住河南省宜阳县。原告：赵益冉，女，汉族，2019年2月22日生，住河南省嵩县。三原告法定代理人兼原告:赵慧芳，女，汉族，1993年12月3日生，住河南省嵩县。委托诉讼代理人：李乐艺，河南金晖律师事务所律师，代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，代领法律文书等特别授权。委托诉讼代理人：魏俊卿，河南金晖律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告:裴么还，男，汉族，1963年9月7日生，住河南省宜阳县。被告：李大米，女，汉族，1963年10月25日生，住河南省宜阳县。二被告委托诉讼代理人：李书跃，河南九都律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告裴欣冉、裴欣硕、赵益冉、赵慧芳诉被告裴么还、李大米共有物分割纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于宜阳县××××路南侧教育会馆1-1-301号的房屋和车牌号为豫Ｃ×××**的五菱宏光小型普通客车(房产和车辆价值约40万元);2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告赵慧芳和裴利军于2012年6月开始同居生活,2013年3月6日按农村习俗举行结婚仪式,2014年6月18日补办结婚登记手续,二人共有子女三人,分别为原告裴欣冉、裴欣硕、赵益冉,二被告系裴利军的父母。2013年12月原告赵慧芳和裴利军以按揭付款方式购买位于宜阳县××××路南侧教育会馆1-1-301号的房屋,婚后由原告赵慧芳和裴利军二人共同还贷。2017年下半年,原告赵慧芳和裴利军二人将该房屋装修后搬进该房屋居住。2017年12月,原告赵慧芳与裴利军共同购买车牌号为豫Ｃ×××**的五菱宏光小型普通客车一辆,登记在裴利军名下。2018年11月13日,裴利军在洛阳市香榭里畔山兰溪6号楼外墙保温工程施工中受伤经抢救无效死亡。原告认为,位于宜阳县××××路南侧教育会馆**的房屋和车牌号为豫Ｃ×××**的五菱宏光小型普通客车系原告赵慧芳和裴利军的共有财产,其中属于原告赵慧芳的份额应依法分割给原告赵慧芳。属于裴利军的份额系裴利军的遗产,由于裴利军生前没有立下遗嘱,其遗产依法应当由四原告与二被告共同继承和分割。被告裴么还、李大米辩称，1、位于宜阳县、位于宜阳县××××路南侧教育会馆**的房屋不属于赵慧芳和裴利军的夫妻共同财产前买的，是裴利军的个人财产；2、买房的首付121594元是被告裴么还支付的，房子购买以后每月贷款大部分由裴么还支付，房子装修款是裴么还和裴利军共同支付的，大约10万元无异议。2014年到2018年的物业费都是由裴么还缴纳的，2018年之后物业费由裴利军缴纳，这些费用应该扣除，扣除后属于裴利军遗产，按照继承法规定继承。对车辆分割无异议。本院经审理查明事实如下：被告裴么还、李大米之子裴利军，男，1990年5月5日生。2018年11月13日，裴利军在洛阳市香榭里.畔山兰溪6号楼外墙保温工程施工中受伤经抢救无效死亡。原告赵慧芳与被告裴么还、李大米之子裴利军系夫妻关系，二人于2013年3月6日举行婚礼，2014年6月18日办理结婚登记手续，2013年5月15日生育长女裴欣冉，2015年1月16日生育长子裴欣硕，2019年2月22日生育遗腹女赵益冉。2012年2月被告裴么还以裴利军名义出资订购洛阳华芳置业有限公司开发的位于宜阳县教育会馆小区商品住房××套，并于2012年2月缴纳定金20000元，3月缴纳房款100000元，2013年12月缴纳房款1594元，共计121594元。2013年12月30日，裴利军与洛阳华芳置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于宜阳县教育会馆小区××楼××单元××商品住房××套，总价款303594元，其中首付121594元，贷款182000元。2017年下半年房屋装修完毕后，原、被告全家搬入该房屋共同居住，装修花费约100000元。2014年2月至2018年10月，裴利军偿还房贷本息共计88154.61元。2018年11月，被告裴么还用裴利军的死亡赔偿款项一次性偿还了剩余房贷本息共计141447.79元。2018年1月，裴利军以分期付款形式购买了豫Ｃ×××**号五菱牌小型普通客车一辆，裴利军共计支付车款及利息32000元，2018年11月被告裴么还用裴利军的死亡赔偿款项一次性偿还了剩余车款及利息共计48051元。2018年11月份，裴利军死亡后，原、被告发生矛盾，原告及其子女均搬离该房屋回娘家居住至今。以上事实有《商品房买卖合同》、交款收据复印件、房屋还款明细、贷款交易明细、机动车登记证书、（2019）豫0327民初40号民事判决书、双方当事人陈述等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，本案原、被告争讼的房屋系被告裴么还以裴利军名义在原告赵慧芳与裴利军婚前为全家人共同生活而购买，并非只是给裴利军结婚使用，且该房屋在装修后原、被告共同居住，故该房屋为家庭共有房屋。购房首付款121594元系被告裴么还支付，不属于原告赵慧芳与裴利军的夫妻共同财产，原告赵慧芳要求分割该财产无事实和法律依据，本院不予支持。裴利军偿还的房贷88154.61元，属于夫妻共同财产，应当先分出一半归原告赵慧芳所有，剩余一半计44077.3元应按裴利军遗产处理，由原、被告六人平均分割，原告赵慧芳四人每人享有六分之一份额计7346.22元。被告裴么还辩称其也偿还了部分房贷，但未提交证据证明，对该辩称本院不予采信。被告裴么还用裴利军死亡赔偿款项支付的房贷141447.79元，系共有财产，被告赵慧芳四人每人应享有六分之一份额计23574.63元。装修费双方均认可100000元，原告赵慧芳主张该款项属于夫妻共同财产，但未提供证据予以证明，本院不予采信，因双方均不能提供证据证明双方出资情况，且该费用已花费且不属于遗产，故本院酌定原、被告各占一半份额计50000元。因争讼房屋现有被告裴么还、李大米居住，被告裴么还支付了大部分购房款，故本院认为该房屋由被告裴么还、李大米所有为宜，但需支付给原告赵慧芳四人共计217760.7元。豫Ｃ×××**号五菱牌小型普通客车登记在裴利军名下，裴利军支付的车款32000元属于夫妻共同财产，一半归原告赵慧芳所有，另一半16000元由原、被告六人继承，被告裴么还、李大米享有该车款六分之二的份额，计5333.3元。被告裴么还用裴利军死亡赔偿款项支付的车贷48051元，系共有财产，被告裴么还、李大米享有六分之二的份额计16017元。因豫Ｃ×××**号五菱牌小型普通客车现由原告赵慧芳使用，被告也同意归原告所有，故该车由原告赵慧芳所有为宜，但应当支付给被告裴么还、李大米21350.3元。综上所述，位于宜阳县教育会馆小区，位于宜阳县教育会馆小区××楼××单元××号商品住房归被告裴么还给原告赵慧芳四人共计217760.7元；豫Ｃ×××**号五菱牌小型普通客车归原告赵慧芳所有，但应当支付给被告裴么还、李大米21350.3元；双方相互抵消后，被告裴么还、李大米应支付给原告赵慧芳四人共计196410.4元。依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款第一项、第二十六条之规定，判决如下：一、位于宜阳县教育会馆小区、位于宜阳县教育会馆小区**楼****商品住房归被告裴么还>二、豫Ｃ×××**号五菱牌小型普通客车归原告赵慧芳所有；三、被告裴么还、李大米于本判决生效之日起十日内支付原告裴欣冉、裴欣硕、赵益冉、赵慧芳共计196410.4元。案件受理费减半收取3650元，由原告赵慧芳负担1825元，被告裴么还、李大米负担1825元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  王小飞二〇一九年九月十四日书记员  赵 普《中华人民共和国民法通则》第七十六条公民依法享有财产继承权。《中华人民共和国物权法》第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。