四川省内江市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1002民初1930号 原告：内江农村商业银行股份有限公司市中区支行，住所地内江市市中区新民巷**。 法定代表人：吴佳颖，支行行长。 统一社会信用代码：91511000MA65BG890A。 委托诉讼代理人：阳小东，男，1986年8月出生，汉族，住四川省内江市东兴区，系原告员工。 委托诉讼代理人：崔仁辉，男，1966年5月出生，汉族，住四川省内江市市中区，系原告员工。 被告：周健，男，1968年3月出生，汉族，住四川省内江市市中区。 被告：毛安辉，女，1973年1月出生，汉族，住四川省内江市市中区。 原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行诉被告周健、毛安辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案受理。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行的委托诉讼代理人阳小东、崔仁辉到庭参加诉讼，被告周健、毛安辉经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。审理中，公告期间依法不计入审限。本案现已审理终结。 原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行向本院提出诉讼请求：1、请求贵院判令被告周健、毛安辉偿还原告借款本金200,000元,2018年1月21日至2019年5月21日的贷款利息、罚息、复利人民币22,945.31元，以及自2019年5月21日起至被告偿清全部贷款本息之日止按照《个人借款合同》约定利率、计息方式等所计算的利息、罚息、复利；2、判令被告周健、毛安辉对被告周健所欠原告的贷款本金200,000元及其所欠利息、罚息、复利及费用等向原告承担连带清偿责任；3、判令原告对被告提供的抵押物在拍卖或变卖价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。事实及理由：原告于2016年12月28日向被告周健发放贷款200,000元，到期日我2018年12月24日，贷款期限内按年利率7.668%计付利息，逾期按年利率11.502%计付利息；贷款按月结息，结息日固定为每月第20日；若被告不能按时付息，则自次日起原告有权计收复利。该贷款用被告毛安辉单独所有的经营房屋抵押；借方、贷方、抵押方三方签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，并办理了抵押权登记，被告周健、毛安辉承诺对此笔贷款承担连带清偿责任，原告按约将款项支付给了被告周健，为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼。 被告周健、毛安辉未答辩，亦未提交书面证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的原告营业执照、金融许可证、《中国银监会四川监管局关于内江农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《复函》、内江农村商业银行股份有限公司关于印发《内江农商银行授权区级支行对辖内网点债权债务管理的规定》的通知、被告身份证复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、承诺书、不动产登记证明、房权证、土地证、借款借据、贷款到期催收通知书、还款明细等证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理认定事实如下，2016年12月23日，内江市市中区农村信用合作联社史家信用社（现更名为“内江农村商业银行股份有限公司市中区支行”，本案原告）与被告周健签订编号3958132016000220号《个人借款合同》，约定：原告向被告周健提供借款200,000元；用于住房装修；借款期限自2016年12月23日起至2018年12月22日；借款执行固定利率即月利率6.39‰，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，如被告不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日为每月末20日；借款担保方式为抵押担保。当日，被告毛安辉与原告签订3958132016000220号《抵押合同》，主要约定：为确保周健与原告签订的上述《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告毛安辉愿意为债务人周健与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保；毛安辉以其所有的位于内江市市中区铁门路133号附1号的房产【房权证号：内江市房权证市中区字第**、土地证号：内中区国用（2014）第7**】设定抵押；担保范围为主合同项下全部债务。双方于2016年12月27日在内江市国土资源局对抵押房屋进行了抵押登记。2016年12月23日，被告毛安辉向原告出具《承诺书》，承诺用自有房产为周健在原告处的借款200,000元担保抵押。若周健未按借款合同履行还款义务，承诺对此笔借款承担连带清偿责任。2016年12月28日，原告向被告周健发放贷款200,000元，执行月利率6.39‰，借款到期日为2018年12月24日。截止2019年5月21日，被告尚欠原告贷款本金200,000元、利息、罚息和复利22,945.31元，本息合计222,945.31元。 本院认为，原、被告之间借贷，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按约履行了发放贷款的义务，被告未能按约履行还款义务，系违约行为，依法应承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告请求被告周健偿还贷款本金200,000元及截止2019年5月21日的利息、罚息、复利22,945.31元，本息共计222,945.31元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，原告请求被告毛安辉对上述款项承担共同还款责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持；原告请求被告周健支付自2019年5月22日起至贷款本息偿清止按照《个人借款合同》约定利率计算利息、罚息、复利的标准未违反法律规定，本院予以支持；根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十一条“保证人承担保保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告毛安辉向原告出具承诺书，承诺被告周健未按借款合同履行还款义务，则对该借款承担连带清偿责任，故原告主张被告毛安辉对被告周健所欠上述借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，原告请求被告周健对此也承担连带清偿责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持；根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，被告毛安辉应当承担抵押担保责任，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周健于本判决生效后15日内偿还原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行贷款本金200,000元及截止2019年5月21日的利息、罚息、复利22,945.31元，本息共计222,945.31元;2019年5月22日起至贷款本息偿清止的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》约定利率计算； 二、被告毛安辉对上述款项承担连带担保责任，并在承担责任后有权向被告周健追偿； 三、被告周健不履行债务时，原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行对被告毛安辉位于内江市市中区铁门路133号附1号的房产【房权证号：内江市房权证市中：内江市房权证市中区字第**国用（2014）第764号】拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，毛安辉在承担抵押担保责任后，有权向被告周健追偿。 如果未按本判决指定的期间履行上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4,644元，由被告周健、毛安辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  李华颖 人民陪审员  吴显伟 人民陪审员  张国辉 二〇一九年九月十一日 书 记 员  周 刚