西安市雁塔区人民法院 西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初11193号原告：王某甲，女，汉族，1969年5月10日出生，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市雁塔区。委托代理人：袁青军，陕西省老法律工作者协会法律工作者。委托代理人：杨省茹，陕西省老法律工作者协会法律工作者。被告：何某甲，男，汉族，1961年6月17日出生，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市雁塔区。被告：何某乙，男，汉族，1985年5月10日出生，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市雁塔区XX号，系被告何某甲之子。被告：张某某，女，汉族，1929年12月29日出生，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市雁塔区XX号，系被告何某甲之母。被告：贺某某，女，汉族，1988年2月23日出生，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市雁塔区XX号，系被告何某乙之妻。共同委托代理人：王平，西安市莲湖区北院门法律服务所法律工作者。共同委托代理人：肖永泉，西安市莲湖区北院门法律服务所法律工作者。原告王某甲与被告何某甲、何某乙、张某某、贺某某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告王某甲及委托代理人袁青军、杨省茹，被告何某乙及被告共同委托代理人王平、肖永泉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某甲诉称：2008年4月22日，原告王某甲与被告何某甲登记结婚。2012年两人贷款在雁塔区XX街道XX村XX号宅基地的空地上建了一、二层楼房（面积249.07平方米），并加建了第三层（面积233.45平方米）；2013年年初王某甲与何某甲在18号院门前空地上建楼房1、2、3层（面积计100.2平方米）；共建合计582.54平方米，并对扩建及加建部分进行装修，此加建、扩建部分属两人夫妻共同财产。2013年9月王某甲、何某甲在2012年两人所建楼房上又加建四、五层各层为233.45平方米。原告与四被告共同居住共同生活在该18号，直到2017年2月该18号院被拆迁。拆迁协议户主为何某乙，成员为何某甲、王某甲、张某某、贺某某，共分得拆迁安置补偿、过渡费共计92万元，都被何某乙占有。2018年4月18日王某甲与何某甲经雁塔区人民法院判决离婚，与被告终止家庭成员关系。原告多次与被告协商拆迁安置补偿款和过渡费等的相关问题，被告都置之不理，原告无奈，为维护其合法权益,原告诉至法院，请求依法判令：1.分割雁塔区XX街道XX村XX号被拆迁安置补偿款中30万元归原告所有、过渡费18000元归原告所有，并由被告立即给付原告；2.由被告承担本案的一切诉讼费用。被告何某甲、何某乙、张某某、贺某某辩称：（一）本案原告将何某甲、张某某、贺某某列为被告无事实依据，故应驳回原告对该三人要求支付拆迁补偿款的诉求。首先，本案为析产，实为拆迁补偿款、过渡费归还纠纷。其中过渡费依据拆迁政策的规定是每人30个月，18000元，它的属性和指向是明确的，故不存在析产之说。其次，XX村18号院共分得拆迁补偿款、过渡费共计92万元，均被被告何某乙占有，即其他人包括上述的三个被告人并没有拿到过渡费和补偿款，更没有占有原告的过渡费和补偿款，原告将何某甲、张某某、贺某某列为被告并要求支付318000元款项无事实法律依据，故该诉不成立。（二）原告王某甲要求被告支付318000元中，过渡费18000元有事实依据，其余的30万元没有证据能够支持其主张，故该数字无法认定。庭审中原告诉称2012年她和何某甲贷款并主持盖了院子中的空地和其后加盖了三四五层，但证据不足，反而是被告何某乙提供的证据比较客观和真实，能够证明2012年后XX村18号院所建的房屋是由何某乙主持修建的。其一，被告出示的2012年5月份何某乙同其母亲程玉芳经西安市雁塔区鱼化街办新丰村人民调解委员会人民调解书，已经约定了该院协议签字后所有房屋由双方共同出资，建成后各占所建面积的一半，而该协议是具有法律效力的协议，其证据效力应该予以认可。其二，之所以说原告诉称是其和何某甲支持盖房理由不成立还因为何某甲在2002年与前妻程玉芳离婚时，将当时院内的房子进行了分配，2012年盖房时若没有程玉芳的同意，就不可能在程玉芳的平方上加盖二至五层，而原告对此并无证据能予证明。其三，在2012年建房时，却又以何某甲名义贷款的事实，但该贷款本金是2015年何某乙借刘喜兰15万元归还给银行后，又以自己的名义重新贷款15万元，即何某甲名下的15万元贷款是何某乙给银行偿还的，而何某乙所贷的15万元是在2016年用征地补偿款还贷的（但原告王某甲却将属于自己的征地补偿款领走了）,由此可见，在2012年后，XX村18号院所建的房屋属于原、被告一半面积中原告未出分文建房款。其四，该案中所争议的92万元，属XX村18号院所有房屋和人员的补偿安置费和过渡费，除去6人每人18000元，计10.8万过渡费外剩余81.2万元是所有建筑物的拆迁补偿款。按照调解协议书约定，案外人应某某该院房屋的一半面积，那么就应某某有近一半的补偿款，剩余的补偿款40余万元属于原被告共同共有，且该房屋的补偿等情况应以拆迁部门认可的评估报告作为依据进行计算，而原告未出示该证据，原告请求分割30万无事实法律依据。经审理查明：2002年11月13日，西安市雁塔区人民法院作出的民事判决书（2002）雁民初字第1938号判决如下：一、何某甲与程玉芳离婚。二、婚生子何某乙由何某甲自行抚养；婚生女何圆由程玉芳自行抚养，至独立生活。三、共同房产：楼房二层两间及门道归何某甲所有；何某甲应保证程玉芳出入使用门道，程玉芳在门道上驮建房屋，何某甲不得阻挡。门房一间、平房2小间归程玉芳所有。四、梨树120棵归程玉芳所有，其余梨树归何某甲所有，何某甲分给程玉芳梨2000斤。五、室内财产：组合家具一套、洗衣机一台归程玉芳所有；冰柜一台、彩电一台归何某甲所有。原告王某甲和被告何某甲于2008年4月22日登记结婚，2011年3月22日，原告王某甲因农民婚迁由陕西省宝鸡市凤县迁到西安市雁塔区XX村，成为西安市雁塔区XX村村民。2018年4月18日，西安市雁塔区人民法院作出（2018）陕0113民初4097号民事判决书，判决如下：原告王某甲与被告何某甲离婚。但并未对夫妻共同财产予以分割。何某乙与程玉芳于2012年5月20日签订了《人民调解协议书》，经调解，自愿达成以下协议：经调委会调解，双方达成协议如下：1.按2002年何某甲与程玉芳离婚判决为依据。2.建房时双方共同出钱。3.建房完工程玉芳应得正院面积一半。4.必须扣除程玉芳门道面积归何某乙。证人雷某某出具证明显示：在2012年5月给何某乙家盖1—2层楼房空地加盖第三层楼房，动工初期何某乙母亲程玉芳阻挡，施工建房由何某乙负责。1—3层付工料钱24万元，2013年9月加盖4—5层楼房，付工料钱20万元。何某甲在2012年7月20日从陕西秦农农村商业银行借款15万元，于2015年10月28日偿还贷款。2015年11月24日，被告何某乙从陕西秦农农村商业银行借款15万元。房东白凯峰的证明证实原告王某甲自2010—2013年租住在XX村XX巷，房东石建新的证明证实原告王某甲自2014—2018年租住在XX村XX房间。《新丰村生活补助发放表》显示：“发放标准以人为单位，每人每月240元，发放30个月，共计43200元。”拆迁人（甲方）西安高新技术产业开发区征地拆迁第一办公室与被拆迁人何某乙签订了《西安市城中村（棚户村）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》记载：原房屋地址是新丰村XX号，建筑面积1440.51平方米，家庭人口情况为6人，原房屋房地产市场拆迁评估价为677569元，自行过渡补助费64800元，室内自行装修装饰补偿费245328元，奖励费5000元，共计992697元，购房款为56660元，因此乙方实收款额936037元。原告王某甲请求被告何某乙支付自行过渡补助费18000元，被告何某乙对此予以认可。被告（乙方）何某甲和原告（丙方）王某甲于2016年8月25日签订了《分家析产协议书（房屋拆迁安置补偿利益分割协议书）》，被告（甲方）张某某、被告（丁方）何某乙、被告（戊方）贺某某均未签字确认。被告（乙方）何某甲和原告（丙方）王某甲于2012年7月签订协议约定：“1.家中的住房拆迁回迁时候，将王某甲个人所得的住房面积归王某甲名下（最小面积不低于65个平方米）；2.门面房的分配，属于王某甲本人的那部分门面房归王某甲名下；3.村上一切分配（包括国有土地的赔偿费、拆迁费、安置费）属于王某甲本人的部分都归王某甲名下。”上述事实有：1.原被告户口本一本；2.分家析产协议书、协议；3.西安高新区雁塔区XX村征地拆迁及城中村综合改造项目奖励期间内安置补偿优惠实施办法（草案）、告示；4.西安市雁塔区人民法院（2002）雁民初字第1938号民事判决书、西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初4097号民事判决书；5.新丰村生活补助发放表；6.西安市城中村（棚户村）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）；7.西安市雁塔区XX街道XX村人民调解委员人民调解协议书8.证人证言等证据及庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：原告王某甲与被告何某甲之间签订的《分家析产协议书（房屋拆迁安置补偿利益分割协议书）》和《协议》系原告王某甲和被告何某甲的真实意思表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，且不具有法律所规定无效的其它情形，故对原告王某甲和被告何某甲具有法律约束力。所以均应以此享有权利，履行义务。但被告何某乙、张某某、贺某某均未署名，因此对其三人不具有法律约束力。经审理查明，XX村18号院共分得拆迁补偿款、过渡费共计约93万元，都归被何某乙占有，虽然原告王某甲与被告何某甲签订了《分家析产协议书（房屋拆迁安置补偿利益分割协议书）》和《协议》，但被告何某甲并未实际占有款项，故被告何某甲、张某某、贺某某请求驳回原告王某甲对该三人要求支付拆迁补偿款的诉求依法予以采纳。庭审中，原告王某甲与被告何某乙就过渡费达成一致意见，被告何某乙同意支付原告王某甲18000元过渡费，因此原告主张被告支付其18000元过渡费的诉讼请求，本院依法予以支持。西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初4097号民事判决书记载，原告王某甲与被告何某甲于2018年离婚，但未对夫妻共同财产予以分割，原拆迁房屋修建发生在原告王某甲与被告何某甲婚姻关系存续期间，该房产除去何某甲婚前个人房产面积、程玉芳依法所占面积和其赠予何某乙的房产面积外，为家庭共有财产。原房屋建筑面积为1440.51平方米，拆迁安置补偿款为936037元，家庭人口有6人，扣除每人18000元过渡费之后，还剩房款828037元。《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》显示，该拆迁房屋面积为1440.51平方米，原告王某甲诉称拆迁房屋一至五层由其和王某乙共同出资加盖，共816.17平方米，何某乙对此加盖的面积基本无异议，但辩称该房屋由其与自己母亲程玉芳修建。但现只有雷某某一人的证人证言证明何某乙支付过建房工钱，没有其他相关证据予以佐证且被告何某乙支付房屋装修费的事实证据不足，故本院对被告何某乙的主张依法不予采纳。原告王某甲主张拆迁房屋加建部分816.17平方米属于其与何某甲夫妻共同财产，由于被告不予认可且原告对其主张未能提供任何证据予以证明，故对原告的主张本院依法不予支持，该拆迁房屋加建部分816.17平方米属于家庭共同财产。故原告王某甲主张房屋面积的房款亦应按家庭共同财产处理，家庭成员均有权利分割，因此原告王某甲一人可分得拆迁安置补偿款为78189元。故原告请求被告返还拆迁安置补偿款30万元的诉讼请求本院依法予以部分支持。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>司法解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告何某乙于本判决生效之日起十日内支付原告王某甲过渡补助费18000元。二、被告何某乙于本判决生效之日起十日内支付原告王某甲拆迁安置补偿款78189元。三、驳回原告王某甲的其余诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6070元，由原告王某甲承担2314元，被告何某乙承担3756元。鉴于案件受理费原告王某甲已预交，故被告何某乙将应承担的案件受理费3756元应在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审  判  长   王  万  民  人民陪审员   王  双  印人民陪审员   苗  晓  玲 二〇一九 年 九 月 二 日                          书  记  员   史  丽  娜   打印：扈艳红        校对：骆凡       2019年  月  日送达 1