吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初800号 原告：陈雷，男，1983年6月30日出生，汉族，住吉林省长春市二道区吉林街道双阳路委**。 委托诉讼代理人：赵政宇，吉林常春律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙晓雪，吉林常春律师事务所律师。 被告：苗丽娟，女，1953年12月4日出生，汉族，，住吉林省长春市南关区南岭大街净水路** 委托诉讼代理人：亷颖，吉林同信法大律师事务所律师。 原告陈雷与被告苗丽娟遗嘱继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈雷及其委托诉讼代理人赵政宇、孙晓雪与被告苗丽娟及其委托诉讼代理人亷颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈雷向本院提出诉讼请求：1.判令确认陈雷父亲陈守君2016年3月21日所立的遗嘱真实有效，确认位于长春市南关区净水路净水山庄3栋3门408号房屋所有权归陈雷所有；2.判令苗丽娟协助陈雷办理房屋产权过户手续；3.本案诉讼费由苗丽娟承担。事实及理由：陈雷系被继承人陈守君之子，苗丽娟系陈雷继母，被继承人陈守君的配偶，2016年3月21日，被继承人陈守君在吉林常春律师事务所张影、刘艳律师的见证下立下遗嘱，遗嘱载明，被继承人陈守君名下有房屋一套，位于长春市南关区净水路净水山庄**3门**房屋，建筑面积57.96平方米，房产证号：长房权字第206210**，自愿在其过世后由陈雷继承，陈守君于2018年8月24日因病去世，陈雷依据遗嘱欲办理房屋产权过户手续，但苗丽娟拒不配合陈雷办理过户手续，妨碍了陈雷依法行使继承权，严重损害了陈雷的合法权益，故诉至法院。 苗丽娟辩称，首先，本案可能遗漏了必要共同诉讼当事人，诉前陈雷曾与苗丽娟关于房屋达成调解，陈雷同意配合苗丽娟办理产权更名，办理公证时，发现陈守君与前妻黄继红还有一个女儿，叫陈微。因陈微未配合办理公证，故双方的调解未达成，陈雷的诉讼请求是请求确认净水山庄的房屋归陈雷所有，本案是继承权纠纷，还是确权之诉，陈雷应明确；其次，本案诉争的房屋为陈守君与苗丽娟的夫妻共同财产，本案中，陈守君与苗丽娟在1994年1月28日登记结婚，双方共同生活了24年，系合法夫妻，本案诉争的房屋为1999年8月，陈守君与苗丽娟夫妻关系存续期间共同购置的房改房，房改时用了陈守君与苗丽娟的工龄，房改差价7,269元也是用双方婚后共同财产支付的，该房屋属于夫妻共同财产;再次，对于遗嘱中涉及苗丽娟的部分应当认定为无效。即使陈守君的遗嘱真实、有效，其也仅有权处分夫妻共同财产中的一半;最后，分割陈守君与苗丽娟共有房屋，应优先考虑苗丽娟，其作为房屋共有人，且年事已高，身患癌症，无其他住房，应当先考虑苗丽娟.综上，请求法院驳回陈雷的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。对证据与事实，本院认定如下： 被继承人陈守君于2018年8月24日去世。陈守君与苗丽娟于1994年1月28日在长春市二道河子区人民政府登记结婚。陈雷、案外人陈微系陈守君与前妻黄继红子女。 2016年3月21日，陈守君立有《遗嘱》一份，内容为：“立遗嘱人：陈守君，男，1944年5月5日出生，汉族，住，住长春市南关区净水路净水山庄**3门**人年事已高，为避免百年之后由于财产分割发生争执，特自愿立遗嘱如下：1.我名下有房屋一套，位，位于长春市南关区净水路净水山庄**3门**筑面积：57.96平方米，房房产证号：长房权字第206210**我自愿将上述房屋在我过世后由我儿子陈雷个人继承。2.本遗嘱一式三份，委托人一份，律师事务所两份，三份具有同等的法律效力。立遗嘱人：陈守君，代书人（见证律师）：刘艳，见证律师：张影，时间：2016年3月21日。”同日,吉林常春律师事务所出具《遗嘱见证书》一份，内容为：“吉林常春律师事务所接受陈守君先生的委托，指派张影、刘艳律师就其订立《遗嘱》进行见证。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国继承法》等法律、法规的规定，见证律师审查了委托人提供的有关文件。兹证：1、陈守君先生自愿于二〇一六年三月二十一日在长春市南关区净水山庄3栋3门408号立《遗嘱》一份，该《遗嘱》符合《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国继承法》等法律、法规的规定。2、陈守君先生神淸语明，具有立遗嘱的行为能力，其立遗嘱意思表示准确真实。3、陈守君先生在该《遗嘱》上的签字和指印是真实的。”另经法庭核实，案外人陈微对上述遗嘱无异议。 1993年9月24日，长春市自来水公司向陈守君出具《房屋调剂准入证》一份，载明：“被调剂人姓名：陈守君，现住所二道区东盛街道，人口：2人，新迁入地点：南关区南岭大街净水路自来水公司宿舍3栋408室”。 1999年8月12日，售房单位长春市自来水公司向购房人陈守君及其配偶苗丽娟出售位于长春市南关区南岭大街净水路18号的房屋（单位房号：长水23栋，产权证栋号：3-64/1101-66，房屋所有权证号：20300356，建筑面积57.96平方米），陈守君和苗丽娟购买上述房屋时分别使用了二人的工龄年限(陈守君36年，苗丽娟27年)折扣房价，购房实际支付额为7269元。同日，陈守君向长春市自来水公司交纳上述购房款，长春市自来水公司向陈守君出具《国有住房出售收入专用票据》一张。1999年11月15日，陈守君取得上述房屋的所有权证。 本院认为，本案的焦点在于陈守君所立《遗嘱》中的房屋是否属于陈守君的个人财产，陈守君是否有处分权。根据陈雷与苗丽娟的当庭陈述与举证，虽然案涉房屋系基于陈守君的工作所分配，但陈守君在1999年购买上述房屋时使用了陈守君与配偶苗丽娟的工龄折扣房价，并支付了购房款7269元。7269元的购房款在1999年那个时代不算是小数目，陈雷并无证据证明上述钱款为陈守君婚前个人财产所得，且支付上述房款时，陈守君与苗丽娟已登记结婚五年之久，故本院认为案涉房屋应为陈守君与苗丽娟的夫妻共同财产，陈守君处分自己所有的部分房屋产权有效，陈守君无权处分苗丽娟所有的部分房屋产权，且苗丽娟并没有追认其无权处分的行为。 另，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。陈守君2016年3月21日立有《遗嘱》，经吉林常春律师事务所律师刘艳与张影在场见证，由刘艳代书，遗嘱上注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，且经吉林常春律师事务所出具《遗嘱见证书》，其所立的《遗嘱》符合法定要件，且苗丽娟未提出证据证明陈守君立遗嘱时无完全民事行为能力，陈守君的女儿陈微认可上述遗嘱，故本院认为上述遗嘱为陈守君真实意思表示，是合法有效的。 因陈雷在本案中主张继承案涉房屋份额，本院不再对案涉房屋进行竞价评估分割。案涉房屋因系陈守君与苗丽娟夫妻共同财产，在继承之前应先析产，故本院认为案涉房屋的二分之一份额归苗丽娟所有，另二分之一的份额属于陈守君的遗产应由陈雷继承。 综上所述，坐落于，坐落于吉林省长春市南关区南岭大街净水路**房屋积：57.96平方米，栋号：3-64/1101-66408，权利证号证号：长房权字第206210**二分之一份额归苗丽娟所有，另外二分之一份额由陈雷继承。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、坐落于吉、坐落于吉林省长春市南关区南岭大街净水路**房屋：57.96平方米，栋号：3-64/1101-66408，权利证号：证号：长房权字第206210**分之一份额归苗丽娟所有，另外二分之一份额由陈雷继承； 二、驳回陈雷的其他诉讼请求。 案件受理费2900元，由陈雷负担1450元，苗丽娟负担1450元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员 秦 童 二〇一九年九月二十四日 书记员 邓翔匀