河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初3774号原告中原银行股份有限公司驻马店分行。委托代理人魏留续，本行职工。委托代理人高婷婷，河南北纬律师事务所律师。被告田二寨，男，1970年3月10日出生，汉族。委托代理人肖海源，河南明信律师事务所律师。被告王三月，女，1971年7月10日出生，汉族。被告蔡文贤，女，1986年3月21日出生，汉族。被告张超，男，1989年11月8日出生，回族。被告张新华，男，1968年10月15日出生，汉族。被告王金针，女，1971年10月15日出生，汉族。委托代理人肖海源，河南明信律师事务所律师。被告正阳县巴山夜雨商贸有限责任公司。委托代理人肖海源，河南明信律师事务所律师。被告信阳市龙渚春林业有限公司。被告正阳县坤晟商贸有限责任公司。委托代理人肖海源，河南明信律师事务所律师。原告中原银行股份有限公司驻马店分行（以下简称中原银行驻马店分行）诉被告田二寨、王三月、蔡文贤、张超、张新华、王金针、正阳县巴山夜雨商贸有限责任公司（以下简称巴山夜雨商贸公司）、信阳市龙渚春林业有限公司（以下简称龙渚春林业公司）及正阳县坤晟商贸有限责任公司（以下简称坤晟商贸公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中原银行驻马店分行的委托代理人魏留续，被告田二寨、王金针、巴山夜雨商贸公司及坤晟商贸公司的委托代理人肖海源到庭参加诉讼。被告王三月、蔡文贤、张超、张新华及龙渚春林业公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行驻马店分行诉称，2016年8月24日，被告田二寨、王三月与原告签订编号为中原银（驻马店）经营字2016第060305号个人借款合同一份，约定被告田二寨、王三月向原告借款300万元，借款用途为购烟酒，借期12个月，年利率6.96%，按月付息，合同并对罚息、复利进行了约定。当日被告蔡文贤、张超与原告签订编号为中原银（驻马店）抵字2016第060305-1号抵押合同一份，约定被告蔡文贤以其名下位于确山县双河镇××北房××套（原杨店乡政府办公楼）（房产证号：确房权证确山字第××、20××83、20151184、20××85号）为该笔贷款提供抵押，并依法办理抵押登记。同时，被告张新华、蔡文贤（张超）、巴山夜雨商贸公司、龙渚春林业公司、坤晟商贸公司及王金针分别与原告签订编号为中原银（驻马店）保字2016第060305-1号、中原银（驻马店）保字2016第060305-2号、中原银（驻马店）保字2016第060305-3号、中原银（驻马店）保字2016第060305-4号、中原银（驻马店）保字2016第060305-5号及中原银（驻马店）保字2016第060305-6号保证合同各一份，约定上述被告对该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告即依约放款。该笔借款自2017年7月21日开始欠息，现已逾期。目前尚欠借款本金300万元及2017年7月21日起的利息、罚息、复利未还。借款逾期、欠息后，经原告多次催要未果。现原告请求判令被告田二寨、王三月共同偿还借款本金300万元及自2016年7月21起至借款结清之日的利息、罚息、复利（利率按合同约定计算）；请求判令被告蔡文贤、张超承担抵押担保责任；请求判令被告张新华、蔡文贤、张超、巴山夜雨商贸公司、龙渚春林业公司、坤晟商贸公司及王金针对上述借款本息承担连带保证责任；请求判令被告承担本案的保全费及律师费等费用。被告王三月、蔡文贤、张超、张新华及龙渚春林业公司均未到庭，亦未答辩。被告田二寨、王金针、巴山夜雨商贸公司及坤晟商贸公司辩称，该笔借款是公司借款，而不是个人借款，申请借款时是用于公司经营，而被告田二寨系公司的法人，该款也实际用于公司经营需要，因此田二寨作为法定代表人在借据上签名也应当视为职务行为；贷款时被告张超、蔡文贤提供有抵押担保财产，在无力偿还时，应用抵押担保物进行偿还；被告田二寨等仅就在借款合同尾页甲方后签名，合同内容填充事项均系乙方填写（中原银行），中原银行未对被告履行该合同中主要内容的解释说明义务，因此被告田二寨、王三月、王金针、张新华、坤晟商贸公司不承担合同中原告要求的罚息、复利等费用。经审理查明，2016年8月24日，被告田二寨、王三月与原告中原银行驻马店分行签订编号为中原银（驻马店）经营字2016第060305号《中原银行个人借款合同》一份，并约定：本合同贷款金额为300万元；本合同贷款用于购烟酒；本合同支付对象为李茹；本合同项下贷款采用固定利率，即以本合同生效日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮60%，即贷款利率为6.960000%，贷款期内利率保持不变；本合同贷款期限为12个月，自2016年8月24日起至2017年8月24日止；还款方式为按频率付息、到期一次还本法，付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期日利随本清；逾期贷款罚息执行利率按本合同执行利率上浮50%；本合同项下贷款采用抵押担保及保证担保的方式等条款。2016年9月5日，被告田二寨向原告签写支付委托书一份。2016年8月24日，被告蔡文贤（抵押人、甲方）与原告中原银行驻马店分行（抵押权人、乙方）签订编号为中原银（驻马店）抵字2016第060305-1号《中原银行抵押合同》一份，并约定：为确保乙方与田二寨签订的编号为中原银（驻马店）经营字2016第060305号的《中原银行个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保；甲方在本合同项下担保的债权为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权；甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为300万元；本合同项下抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用；本合同项下担保的主合同债务履行期限为2016年8月24日至2017年8月24日；抵押物需要进行评估的，由具有相应资格且经乙方认可的评估机构评估，其评估现值为5110100元；抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使；当主合同债务履行期限届满（含提前到期）而乙方未受清偿的，或主合同债务人违反主合同其他约定的等情形乙方有权立即行使抵押权等条款。被告张超在该合同后的配偶确认一栏签字：已知晓并充分理解上述合同全部内容，对甲方向乙方提供抵押担保不持任何异议，并愿与甲方依据本合同约定承担抵押担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）。合同签订后，被告蔡文贤以其位于驻马店市××山县双河镇××路北原杨店乡政府的房屋（房权证号：确房权证确山字第××、20××83、20151184及20××85号）在确山县住房和城乡建设局办理他项权证，房屋他项权利人为原告中原银行驻马店分行，房屋所有权人为蔡文贤。2016年8月24日，被告张新华、蔡文贤（张超）、巴山夜雨商贸公司、龙渚春林业公司、坤晟商贸公司及王金针（保证人、甲方）分别与原告中原银行驻马店分行（债权人、乙方）签订编号为中原银（驻马店）保字2016第060305-1号、中原银（驻马店）保字2016第060305-2号、中原银（驻马店）保字2016第060305-3号、中原银（驻马店）保字2016第060305-4号、中原银（驻马店）保字2016第060305-5号及中原银（驻马店）保字2016第060305-6号《中原银行保证合同》各一份，并约定：为确保中原银行驻马店分行与田二寨签订的编号为中原银（驻马店）流贷字2016第060305号的人民币流动资金贷款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方依据主合同对主合同债务人享有的债权提供保证担保，乙方同意接受甲方所提供的保证担保；甲方在本合同项下担保的债权为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权；甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为300万元；本保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和甲方其他所有应付的费用；本合同项下的保证方式为连带责任保证，如主合同项下债务履行期限届满，主合同债务人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担连带保证责任，如主债权有多个保证人，甲方与其他保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；本合同项下的保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，主合同履行期限以主合同约定为准等条款。另被告张超在编号为中原银（驻马店）保字2016第060305-2号保证合同后配偶确认栏签字，并承诺：已知晓并充分理解上述合同全部内容，对甲方向乙方提供连带责任保证不持任何异议，并愿与甲方依据本合同承担共同连带保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）。上述合同签订后，原告中原银行驻马店分行如约于2016年9月5日向与被告田二寨约定的账户发放贷款300万元整。该笔借款到期后，被告未偿还过本金，利息偿还至2017年7月20日。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。依据中国人民银行（银发[2013]251号）《人民币利率管理规定》及《关于人民币利率有关问题的通知》规定，逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原、被告之间在借款合同中对借款金额、期限、用途、还款方式及违约责任、利率、利息、罚息、复利，以及担保范围、保证责任等进行了约定，系双方遵循平等互利、协商一致的原则达成的意思表示。原、被告之间的借款及保证合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依约履行各自的义务。借款合同签订后，原告中原银行驻马店分行依约向借款人田二寨发放贷款300万元，被告田二寨、王三月应当按照合同约定承担按期偿还贷款本金并支付相应利息、复利、罚息的责任。贷款到期后，被告田二寨及王三月未能按期偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。依照被告张新华、蔡文贤（张超）、巴山夜雨商贸公司、龙渚春林业公司、坤晟商贸公司及王金针与原告中原银行驻马店分行签订的保证合同，被告田二寨、王三月不履行债务时，原告中原银行驻马店分行有权按照约定要求被告张新华、蔡文贤（张超）、巴山夜雨商贸公司、龙渚春林业公司、坤晟商贸公司及王金针承担连带责任，被告张新华、蔡文贤（张超）、巴山夜雨商贸公司、龙渚春林业公司、坤晟商贸公司及王金针承担保证责任后有权向借款人田二寨、王三月行使追偿权。另依照被告蔡文贤、张超与原告中原银行驻马店分行签订的抵押合同，借款人不按约定履行债务时，原告中原银行驻马店分行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，则原告请求折价或者拍卖、变卖被告蔡文贤名下的位于驻马店市××山县双河镇××路北原杨店乡政府的房屋（房权证号：确房权证确山字第××、20××83、20151184及20××85号）的请求符合法律规定，本院予以支持。关于四被告的辩称，由于未提供相关依据，本院不予支持。关于原告请求的保全费及律师费，由于原告未进行保全又未提供律师费相关证据，该两项请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、限被告田二寨、王三月于判决生效后十日内向原告中原银行股份有限公司驻马店分行返还借款本金3000000元及利息、罚息、复利（利息从2017年7月21日计至借款清偿完毕之日止，利息、罚息及复利按双方合同的约定计算）。二、如上述债务到期未清偿，则以被告蔡文贤名下位于的位于驻马店市确山县双河镇杨店明临路路北原杨店乡政府的房屋（房权证号：确房权证确山字第××、20××83、20151184及20××85号）作为抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物，所得的价款由原告中原银行股份有限公司驻马店分行优先受偿。三、被告张新华、蔡文贤、张超、王金针、正阳县巴山夜雨商贸有限责任公司、信阳市龙渚春林业有限公司及正阳县坤晟商贸有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。被告如未在本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，由被告田二寨、王三月、蔡文贤、张超、张新华、王金针、正阳县巴山夜雨商贸有限责任公司、信阳市龙渚春林业有限公司及正阳县坤晟商贸有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店中级人民法院。审 判 长  康 兵人民陪审员  冯贺领人民陪审员  周培芝二〇一九年九月二十七日书 记 员  汪 洋