湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1302民初4896号原告：湖南娄底农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区。法定代表人：张彦平，该公司董事长。委托诉讼代理人：李双平，该公司资产管理中心副经理。委托诉讼代理人：谢楠滨，该公司资产管理中心副经理。被告：谢桂娥，女，1953年4月20日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。被告：周德春，男，1945年3月7日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司（以下简称娄底农商银行）与被告谢桂娥、周德春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告娄底农商银行的委托诉讼代理人李双平到庭参加诉讼。被告谢桂娥、周德春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告娄底农商银行请求判令：1、被告谢桂娥立即偿还所欠原告借款本息439561.30元，其中借款本金30万元，利息139561.30元，利息计算自2016年4月21日至2019年5月11日止（从2016年4月21日起至实际清偿完毕之日止的利息按合同约定另行计算）；2、共同债务人被告周德春对上述借款本息承担偿还责任；3、原告与被告谢桂娥、周德春签订的《最高额抵押合同》有效，原告在担保债权范围内对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、上述被告承担本案的全部诉讼等费用。被告谢桂娥、周德春未予答辩。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：2012年9月27日，娄底市娄星区农村信用合作联社大科信用社（以下简称大科分社，为抵押权人）与被告谢桂娥、周德春（均为债务人、抵押人）签订了编号为（xxxxxx）高抵字[2012]第xxxxxx号的《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为债务人自2012年9月27日起至2015年9月27日止，在抵押权人处办理的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额30万元提供担保；抵押人同意以位于湖南省娄底市娄星区扶青路长青办事处的房屋（房产证号码为：娄房权证娄底字第××、00×**1、00××72号）作为抵押物［注：已办理抵押登记手续，房屋他项权证号码为：娄房他证娄底字第××号，土地他项权证号码为：娄他项（2012）第xxxxx号］；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。合同还对其他事项进行了约定。2012年9月29日，大科分社（为贷款人）与被告谢桂娥（为借款人）签订了编号为-1889050400-2012-00000109号《个人贷款合同》，约定：借款金额为30万元，借款用途为承建工程，借款期限为2012年9月27日起到2015年9月27日止，借款月利率为10.98‰，还款方式为按月结息，到期一次性还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。合同还对其他事项进行了约定。同日，大科分社与谢桂娥还签订了《借款借据》，约定借款金额为30万元，借款到期日为2015年9月27日，还款方式为按月清息，到期一次性还本。同日，大科分社按约支付借款30万元至谢桂娥账户。2015年1月16日，中国银监会湖南监管局批复同意湖南娄底农村商业银行股份有限公司及其辖内23个分支机构开业。该行开业的同时，娄底市娄星区农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社、储蓄所）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。2015年9月27日，原告农商银行下设的大科支行与谢桂娥、周德春签订编号为（xxxxxx）借展字[2015]第xxxxx号的《借款展期协议》，约定对前述借款展期至2016年9月27日，展期期间月利率为10.98‰。同日，大科支行还与谢桂娥、周德春签订了编号为（xxxxxx）最高额抵字[2015]第xxxxx号的《最高额抵押合同》，约定仍以原抵押财产为前述《借款展期协议》继续提供抵押，提供抵押的主债务最高本金为30万元。合同还对其他事项进行了约定。另双方当事人分别到房产、国土管理部门，对谢桂娥、周德春提供的抵押财产重新办理了抵押登记，谢桂娥提供抵押的财产的房屋他项权证号为：娄房他证娄底字第××号，债权数额为30万元，债务履行期为2012年9月27日至2016年9月27日，土地他项权证号码为：娄他项（2015）第Txxxxx号。借款后，被告谢桂娥未偿还借款本金，支付了计至2016年4月20日的利息。另查明，被告谢桂娥、周德春于1970年8月27日登记结婚。判决的事实和理由.本院认为：大科分社与被告谢桂娥签订的《个人贷款合同》，后与被告谢桂娥、周德春签订的《最高额抵押合同》，原告娄底农商银行与谢桂娥、周德春签订的《借款展期协议》、《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。大科分社已按约支付借款30万元给谢桂娥，现借款期限已届满，谢桂娥未按合同约定还款，已构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任。鉴于大科分社已于2015年1月16日终止，其债权债务由原告娄底农村商银行及其辖内分支机构承继，且大科支行系娄底农商银行设立，故娄底农商银行要求谢桂娥偿还借款本金30万元及其利息的诉讼请求成立，本院予以支持。被告谢桂娥、周德春两人系夫妻关系，且周德春在《借款展期协议》、《最高额抵押合同》作为抵押人签名，应认定本案借款基于夫妻共同意思表示，认定为夫妻共同债务，故娄底农商银行要求其对本案借款本息承担偿还责任的诉讼请求成立，本院予以支持。谢桂娥、周德春提供房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已设立，娄底农商银行据此主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本案的编号为（xxxxxx）高抵字[2012]第xxxxxx号的《最高额抵押合同》、编号为（xxxxxxx）最高额抵字[2015]第xxxxx号的《最高额抵押合同》有效；二、被告谢桂娥、周德春于本判决生效后十日内共同偿还原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司借款本金30万元及其利息（从2016年4月21日起以本金30万元为基数按月利率10.98‰计至2016年9月27日止，并继续从2016年9月28日起以本金30万元为基数按月利率14.274‰计至借款本金清偿完毕之日止）；三、若被告谢桂娥、周德春未按上述第二项履行义务，原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司可以与被告谢桂娥、周德春协议以位于湖南省娄底市娄星区扶青路长青办事处的房屋［房屋权证号码为：娄房权证娄底字第××、00×**1、00××72号，他项权证号码为：娄房他证娄底字第××号，土地他项权证号码为：娄他项（2015）第Txxxxx号］折价或者申请以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4896元（已减半收取），由被告谢桂娥、周德春共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  刘瑾嫦二〇一九年九月二十九日法官助理陈斌书记员付娅附本判决书引用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。