四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初6022号 原告：中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行。住所地：四川省成都市高新技术开发区科技商务广场。 负责人：张晓声，行长。 委托诉讼代理人：李明，四川拓越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋倩文，四川拓越律师事务所律师。 被告：任敏，女，1982年9月30日出生，汉族，住四川省通江县。 被告：任泽兵，男，1976年7月13日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行（以下简称农业银行高新支行）与被告任敏、任泽兵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。农业银行高新支行的委托代理人李明到庭参加诉讼，被告任敏、任泽兵经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 农业银行高新支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告任泽兵、任敏共同偿还借款本金466388.26元，并支付利息、罚息及复利至本金结清之日止（截至2019年4月19日为20326.17元）；2、请求判令被告任泽兵、任敏共同向原告支付公证费、律师费24335.72元、公告费等原告为实现债权而产生的其他费用；3、请求判令原告对被告任泽兵、任敏共同所有的位于成都市成华区的房屋享有抵押权，并对该房屋拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿；4、请求判令被告任泽兵、任敏共同承担本案所有诉讼费用。事实和理由：原告与被告签订《个人担保借款合同》，原告履行借款义务后，被告未按约定履行还款义务。 被告任敏、任泽兵未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状及证据材料。 经审理查明，被告任泽兵、任敏系夫妻关系。2013年3月14日，被告任泽兵（借款人、抵押人）、被告任敏（抵押人）与农业银行高新支行（贷款人）签订了编号为51020120130022961的《个人担保借款合同》。基本情况如下： 借款金额：850000元； 借款期限：120个月。自2013年3月22日至2023年3月21日止； 借款用途：房屋装修； 借款利率：浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之三十。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整的方式进行浮动； 罚息、复利：《个人担保借款合同》第9.2条，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；第9.4条，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。 还款方式：等额本息还款法，以每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日。如无借款发放日对应日，以所在季末月或期末月的最后一日为还款日。 放款情况：2013年3月22日，原告向被告任泽兵发放贷款850000元。 还款情况：自2014年1月22日起，被告任泽兵陆续出现还款逾期。截至2019年4月22日，被告任泽兵尚欠借款本金466388.26元，逾期正常息18705.66元，逾期罚息1221.73元，逾期复利398.78元。 担保责任及担保范围：上述借款的担保方式为抵押，被告任敏、任泽兵以其所有的位于四川省成都市成华区的房屋（以下简称案涉房屋）作为抵押，并办理抵押登记；担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。 主要违约条款：《个人担保借款合同》第9.5条，发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。 第9.7条，因借款人、担保人违约导致贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 另查明，2019年3月15日，被告任泽兵收到原告农业银行高新支行发送的《贷款提前到期通知书》，原告向二被告宣布贷款全部提前到期。 以上事实有农业银行高新支行当庭陈述及《个人担保借款合同》、房屋产权证、《个人信贷业务申请表》《同意房产抵押承诺书》、贷款发放通知单、个人借款凭证、房屋他权证、《贷款提前到期通知书》、欠款明细、还款明细等证据材料在卷佐证。 本院认为，被告任敏、任泽兵与原告农业银行高新支行订立的《个人担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示的结果，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。于本案中，原告农业银行高新支行依约发放了借款，被告未按约定期限按时归还本息。原告有权依照合同约定宣布该笔贷款提前到期，提前到期的时间应为被告收到《贷款提前到期通知书》的时间，即2019年3月15日。农业银行高新支行主张并提交欠款明细表等证据证明截至2019年4月22日，被告欠付借款本金466388.26元，利息18705.66元，罚息1221.73元，复利398.78元。对于原告要求被告偿还借款本金并按照合同约定支付利息、罚息和复利至本息结清之日止的诉讼请求，本院予以支持。借款利息以应还本金为基数，按照合同约定按实际借款期限计算；罚息以欠款本金为基数，按照借款利率上浮50%为标准，按实际欠款期限计算至本息实际清偿完毕之日止；复利（含逾期罚息）以欠付利息为基数，按照借款利率上浮50%为标准，按实际欠付期限计算至本息实际清偿完毕之日止。但被告应支付的利息、罚息、复利加上已支付的利息、罚息、复利总计以年利率24%为限。 对于公证费、律师费、公告费等费用，因原告并未提交证据证明上述费用实际产生，对该项诉讼请求本院不予支持。 对于抵押物，被告任泽兵、任敏以其位于成都市成华区的房屋为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。故农业银行高新支行作为抵押权人，有权对该房屋行使优先受偿权，对农业银行高新支行的该项诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告任泽兵、任敏于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行《个人担保借款合同》项下产生的贷款本金466388.26元及利息、罚息、复利（截至2019年4月22日的利息18705.66元，逾期罚息1221.73元，逾期复利398.78元。此后的借款利息以应还本金为基数，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之三十为标准，自2019年4月23日起计算至本息清偿完毕之日止；罚息以欠款本金为基数，按照借款利率上浮50%为标准，自2019年4月23日起计算至本息清偿完毕之日止；复利（含逾期罚息）以欠付利息为基数，按照借款利率上浮50%为标准，自2019年4月23日起计算至本息清偿完毕之日止。）。但上述利息、罚息、复利加上已支付的利息、罚息、复利总计以年利率24%为限； 二、原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行对被告任泽兵、任敏所有的位于成都市成华区的房屋拍卖、变卖、折价所得价款在本判决第一项款项范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4455元，原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行负担360元，被告任泽兵、任敏负担4095元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  邱方丽 二〇一九年九月十日 法官助理陈慧 书记员张艳