河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0402民初2744号 原告：广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司，住所地邯郸市邯山区南环路与左西路交叉口时代城**楼**。 负责人：查俊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宁玮，河北睿安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王欢，河北睿安律师事务所律师。 被告：邯郸市君汉装饰装修工程有限公司，，住所地邯郸市丛台区联纺路永新里33-2-8 法定代表人：李新，该公司执行董事。 原告广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司（以下简称美的物业公司）与被告邯郸市君汉装饰装修工程有限公司（以下简称君汉装饰装修公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告美的物业公司委托诉讼代理人宁玮、王欢到庭参加诉讼，被告君汉装饰装修公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 美的物业公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告分别于2018年12月27日、2018年12月29日签订的两份《补充协议》；2.请求法院判令被告向原告支付保底费235760元及逾期付款利息，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率，自起诉之日起计算至被告实际履行之日止；3.本案的诉讼费、保全费、保函费由被告承担。事实和理由：原、被告分别于2018年12月27日、2018年12月29日签订了两份《拎包入住合同》及《补充协议》。约定原告在时代城二期、罗兰春天项目范围内为被告提供展示空间，被告在此范围内承接装修业务，被告向原告支付保底费合计235760元。《补充协议》约定235760元保底费与时代城一期6户业主的后续装修事宜进行抵顶。合同签订后，被告未能在与业主约定的工期内完成时代城一期6户的装修及售后事宜，其行为严重违反了《补充协议》约定，导致《补充协议》的合同目的不能实现。综上，依据《合同法》第九十四条、第九十七条等规定，原告有权要求解除《补充协议》，被告依约支付保底费。因此为了维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。 君汉装饰装修公司未到庭参见诉讼，未提交书面答辩状。 美的物业公司围绕诉讼请求提交如下证据：第一组证据：1.2018年12月27日美的物业公司与君汉装饰装修公司签订的《拎包入住合同》及《补充协议》，2.2018年12月29日美的物业公司君汉装饰装修公司签订的《拎包入住合同》及《补充协议》，证明美的物业公司与君汉装饰装修公司在时代城二期、罗兰春天项目内开展拎包入住业务，君汉装饰装修公司需向美的物业公司支付合计235760元保底费，双方约定235760元保底费与时代城一期6户业主的装修及售后事宜进行抵顶。第二组证据：3.业主苗爱英《情况说明》、身份证复印件、《装修施工合同》、《收据》、装修损失评估表，证明君汉装饰装修公司承诺2019年5月20日装修施工完毕，签订装修合同后，未进场施工。4.业主杨学超《情况说明》、身份证复印件、《装修施工合同》、《收据》、装修损失评估表，证明君汉装饰装修公司承若2019年5月20日装修施工完毕，签订装修合同后，未进场施工。5.业主马会峰《情况说明》、《装修施工合同》、装修损失评估表，证明君汉承诺2019.5.20日装修施工完毕，签订装修合同后，仅就窗台面进行装修，价值1438元。6.业主王茜《情况说明》、身份证复印件、《装修施工合同》、《收据》、装修损失评估表，证明君汉装饰装修公司2019年5月20日装修施工完毕，王茜向君汉装饰装修公司付装修款8000元。7.业主吴磊《装修施工合同》、《收据》、装修损失评估表，李岩向君汉装饰装修公司支付装修款5000元，君汉装饰装修公司完成装修价值42894.5元。8.业主李岩《装修施工合同》、装修损失评估表，证明李岩向君汉公司支付装修款4850元，君汉装饰装修公司完成装修价值10934元。第三组证据，保全费票据、诉讼财产保全责任保险发票，证明因君汉装饰装修公司违约，原告起诉追究所发生的保全费1699元，诉讼财产保全责任保险费（保函费）707.28元。总体君汉装饰装修公司应当支付保底费235760元，扣减完成的工程量45416元，所以君汉装饰装修公司应当支付保底费是190344元。 君汉装饰装修公司未提交证据。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月27日，美的物业公司与君汉装饰装修公司签订了《拎包入住合同》，约定服务范围指美的公司所管理服务的时代城二期项目9-12楼栋625户，服务期限为2018年12月27日至2019年12月26日，2018年12月27前君汉装饰装修公司向美的物业公司一次性支付保底现场管理服务费125000元。同日，美的物业公司与君汉装饰装修公司签订了《补充协议》，约定美的物业公司同意君汉装饰装修公将时代城二期保底现场管理服务费总金额125000元，全部抵顶用于上海瑞和家世界网络科技有限公司在时代城一期6户的后续装修和售后事宜（具体装修明细表祥见附件），双方合同签订后五个工作日内，君汉装饰装修公司需与时代城一期上海瑞和家世界网络科技有限公司未完成装修户(6户)重新签订装饰装修合同，合同中需包含包修责任条款。2018年12月29日，美的物业公司与君汉装饰装修公司签订了《拎包入住合同》，约定服务范围指美的公司所管理服务的罗兰春天一期项目10-13楼栋426户，服务期限为2018年12月29日至2019年12月28日，2018年12月29日前，君汉装饰装修公司向美的物业公司一次性支付保底现场管理服务费为人民币110760元。同日，美的物业公司与君汉装饰装修公司签订了《补充协议》，约定美的物业公司同意君汉装饰装修公司将罗兰春天一期保底现场管理服务费总金额110760元，全部抵顶用于上海瑞和家世界网络科技有限公司在时代城一期6户的后续装修和售后事宜……。2019年1月份，君汉装饰装修公司与美的时代城一期1-1-1602号业主苗爱英、7-1-1403号业主杨学超、2-2-802号业主马会峰、2-1-1201号业主王茜、5-2-1603号业主吴磊、8-1-2102号业主李岩，分别签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，竣工时间均为2019年5月20日。合同签订后，君汉装饰装修公司对1-1-1602号、7-1-1403号未进场施工，2-1-1201号装修了主卧床头硬包、北阳台吊顶，2-2-802号装修了窗台面，5-2-1603号、8-1-2102号基本完工。君汉装饰装修公司为6户业主装修共支出45416元。因君汉装饰装修公司未按合同的约定完成美的时代城一期6户的后续装修和售后事宜，导致美的物业公司起诉到本院。 另查明，美的物业公司缴纳保全费1699元、保函费707.28元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。君汉装饰装修公司与美的物业公司签订了《拎包入住合同》及《补充协议》，两份《补充协议》约定了保底现场管理服务费共计235760元，全部用于抵顶上海瑞和世纪网络科技有限公司在时代城一期6户的后续装修和售后事宜，君汉装饰装修公司分别与时代城6户业主签订了合同，约定了竣工时间，但君汉装饰装修公司未按约定的时间竣工，导致《补充协议》的目的不能实现，美的物业公司要求解除两份《补充协议》，本院予以支持；君汉装饰装修公司为6户业主装修共支出45416元费用，应当从保底管理服务费中扣除，剩余190344元，君汉装饰装修公司应当支付给美的物业公司；因君汉装饰装修公司未按合同的约定时间对时代城6户业主装修竣工，给美的物业公司造成一定的经济损失，美的物业公司要求从起诉之日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，本院予以支持；美的物业公司要求君汉装饰装修公司支付保全费、保函费，不是本案必须发生的费用，本院不予支持。君汉装饰装修公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对美的物业公司所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和共合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司与邯郸市君汉装饰装修工程有限公司分别于2018年12月27日、2019年12月29日签订的两份《补充协议》； 二、邯郸市君汉装饰装修工程有限公司在本判决生效之日起十日内支付广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司保底管理服务费190344元及利息（自2019年7月25日起至清偿完毕之日止，以190344元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息）； 三、驳回广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司其他诉讼请求。 案件受理费4996元，减半收取计2498元，由邯郸市君汉装饰装修工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  刘慧田 二〇一九年九月十日 书记员  李 琳 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯履行通知、协助、保密义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同； 因不可抗力致使不能实现合同目的； （一）自履行期限届满之前，当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； （二）当事人一方迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行； （三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能够实现合同目的； （四）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退出法庭的，可以缺席判决。