河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终8788号 上诉人（原审原告）：张延军，男，1983年1月8日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：张同社，男，1956年2月12日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：安马群，男，1959年2月25日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：甄进奇，男，1970年2月22日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：张国军，男，1965年2月21日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：赵素芳，女，1940年6月24日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：王兆勇，男，1966年7月1日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：严荣香，女，1957年10月25日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：田荣贵，男，1960年10月21日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：张磊，男，1981年12月3日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：宋子辉，男，1963年9月15日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：盛瑞萍，男，1949年8月14日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：赵彦会，男，1982年8月8日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：多晓媛，女，1988年12月26日出生，汉族，住行唐县。 上诉人（原审原告）：郝雪峰，男，1965年3月9日出生，汉族，住行唐县。 十五上诉人共同的委托诉讼代理人：贾军平，石家庄市行唐雄鹰法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：赵江达，男，1985年3月22日出生，汉族，住石家庄市长安区。 上诉人张延军、张同社、安马群、甄进奇、张国军、赵素芳、王兆勇、严荣香、田荣贵、张磊、宋子辉、盛瑞萍、赵彦会、多晓媛、郝雪峰因与被上诉人赵江达恢复原状纠纷一案，不服河北省行唐县人民法院（2019）冀0125民初1089号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人盛瑞萍、安马群、甄进奇、张国军、田荣贵及十五上诉人的委托诉讼代理人贾军平、被上诉人赵江达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张延军、张同社、安马群、甄进奇、张国军、赵素芳、王兆勇、严荣香、田荣贵、张磊、宋子辉、盛瑞萍、赵彦会、多晓媛、郝雪峰上诉请求：1、（2019）冀0125民初1089号民事判决第二项，不能改水地暖，应恢复暖气片取暖。2、被告拆除拓宽厕所门口10公分应恢复原状。3、被告拆除阳面两个卧室窗台应恢复原状。4、对被告将三个卧室改门，不予准许，应留原门。事实和理由：行唐县法院家属楼始建于1996年，为砖混楼板结构的四层楼房。为保证楼房的整体安全，1997年9月，十六户居民制定公约，第一条规定：进行装修不得自行拆除墙体。2014年9月，十六户又订公约，第一条约定：如有第二次装修，除遵循1997年9月份公约外，不得在原地板上重新铺设水泥和地板，以减轻楼板的承重，确保楼房安全。自楼房建起已二十余年，80%以上的住户进行过重新装修，没有一户违反公约的，没有一户私自拆除称重墙的，没有一户加厚水泥改地暖的，没有一户私自拆除承重墙改门的，没有一户拓宽门口的，大家都是为了整体楼的安全，为了自己的安全，遵守公约。被告自今年四月份购买正义街行唐县法院家属楼东单元四楼西门楼房后，不顾楼房结构情况，私自拆除承重墙体，本楼住户多人多次制止无效，被告不但不停劝阻，还用三角铁伤人。被告私自拆除墙体的行为，不仅给其自己造成安全隐患，还危及该楼其他住户的安全。原审判决认为被告拓宽厕所门口10公分、拆除阳面两个卧室窗台、三个卧室改门、铺设水地暖对整个楼体影响不大，属主观臆断。根据物权法的规定，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。应予支持上诉人的请求。 赵江达答辩称，承重墙我同意改回去，门影响不大，不会造成危险隐患。 张延军、张同社、安马群、甄进奇、张国军、赵素芳、王兆勇、严荣香、田荣贵、张磊、宋子辉、盛瑞萍、赵彦会、多晓媛、郝雪峰向一审法院起诉请求：请求判令被告停止侵害，恢复原状。 一审法院认定事实：行唐县人民法院家属楼位于行唐县北侧，始建于1996年，为砖混结构四层楼房，家属楼共两个单元16户，卧室、客厅、餐厅、走廊地面为楼板结构，厕所、阳台、厨房为混凝土浇筑，整体为构造柱圈梁结构，门口宽90公分。2019年4月份，被告赵江达从行唐县南街村陈红义手中购买行唐县正义街法院家属楼1单元4楼西门，购买后被告进行重装，拆除了原有门、窗及部分承重墙体，铺设地暖管。经本院现场勘验，楼内地面已铺设地暖管子，管子裸露固定在地面上，所有门窗已拆除，右侧厕所门口向西拆除墙体10公分，洞口宽85公分，客厅到餐厅的墙体部分拆除，洞口东西宽2.13米，高260公分。两侧阳面卧室原有门口向南拆除墙体50公分，洞口南北宽1.40米，被告预备将原有门口向南留出，将原门封堵，阳台的窗台已拆除，客厅东侧阳面卧室西墙北侧墙体被拆除92公分，高230公分的洞口，被告预备在此留门，将原门封堵，卧室到阳台的窗台已拆除。阴面卧室东墙墙体拆除高230公分，宽92公分的洞口，向餐厅开放，被告预备在此留门，将原门封堵。 一审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案被告购买二手房之后，为了自己居住、通行、采光、通风方便，拆除部分承重墙体的行为是错误的，采用沙灰、地板瓷砖装修地面，会加大楼体承重，给整个楼体造成一定的安全隐患。原告起诉要求被告停止侵害、恢复原状并无不当。被告应当对拆除的承重墙体恢复原状，但考虑被告购买二手房，原来的装修陈旧，重新装修时铺设地暖管道也是必要的，结合被告居住在顶楼（四楼）的实际，被告拆除拓宽厕所门口10公分，拆除阳面两个卧室窗台，对三个卧室改门，将原门封堵，对整个楼体影响较小，本院准许，但门口宽度不超过90公分。审理中，经做被告工作，被告同意用沙灰、木质地板铺设楼板结构的地面，用沙灰、地板瓷砖铺设混凝土浇筑地面，如此对整个楼体影响不大，本院准许。铺设时尽量减轻厚度。被告将客厅到餐厅的墙体拆除2.13米，该墙体属承重墙，对楼体安全影响较大，被告应封堵加固拆除的墙体，恢复原状，门口宽度不超过90公分。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九十一条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵江达将行唐县正义街法院家属楼1单元4楼西门客厅到餐厅拆除的墙体恢复原状，所留门口宽度不超过90公分。二、被告赵江达用沙灰、木质地板铺设楼房内楼板结构的地面，用沙灰、地板瓷砖铺设混凝土浇筑地面，铺设时尽量减轻厚度重量。受理费100元，减半收取50元，由被告赵江达负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致，有一、二审庭审笔录及相关证据在案证实。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案被上诉人赵江达购买二手房后重新装修时，将承重墙拆除，造成墙体安全隐患，应当恢复原状；被上诉人铺设地暖、拓宽厕所门口、拆除阳面两个卧室窗台、对卧室改门，对整个楼体影响较小，原审判决对被上诉人铺设地面的用料、门口宽度进行了限制，已将被上诉人重新装修对楼体的影响降到了最低，故考虑到重新装修的必要性等因素，原审判决并无不当，本院予以确认。上诉人应当本着团结互助的原则处理邻里纠纷，上诉人要求被上诉人完全恢复原状有失合理，对其上诉请求，本院不予支持。 综上所述，张延军、张同社、安马群、甄进奇、张国军、赵素芳、王兆勇、严荣香、田荣贵、张磊、宋子辉、盛瑞萍、赵彦会、多晓媛、郝雪峰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100.0元，由上诉人张延军、张同社、安马群、甄进奇、张国军、赵素芳、王兆勇、严荣香、田荣贵、张磊、宋子辉、盛瑞萍、赵彦会、多晓媛、郝雪峰负担。 本判决为终审判决。 审判长 张 洁 审判员 陈爱民 审判员 宋广道 二〇一九年九月四日 书记员 崔娇娇 ——