贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0181民初2060号原告：中国工商银行股份有限公司清镇支行，住所地贵州省贵阳市清镇市红枫湖镇富强路。负责人:李滨，该行行长。委托诉讼代理人：李樾，贵州慧纳税律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。委托诉讼代理人：刘江娇，贵州慧纳税律师事务所实习律师，代理权限为一般授权代理。被告：清镇市兴隆矿业发展有限公司，统一社会信用代码915201817952519885，住所地贵州省贵阳市清镇市前进路**。法定代表人：曹娟。被告：张家碧，女，1977年4月18日生，汉族，住贵州省。被告：曹国胜，男，1956年10月26日生，汉族，住贵州省。原告中国工商银行股份有限公司清镇支行（以下简称工行清镇支行）与被告清镇市兴隆矿业发展有限公司（以下简称兴隆矿业公司）、张家碧、曹国胜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行清镇支行的委托诉讼代理人李樾、刘江娇、被告兴隆矿业公司的法定代表人曹娟、被告张家碧、曹国胜到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告工行清镇支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告兴隆矿业公司偿还原告借款本金2372778.99元及利息、罚息、复利47997.23元（利息、罚息、复利暂计算至2019年3月20日，此后按合同约定标准计算至借款本息付清之日止），上述金额合计2420776.22元；二、确认原告对被告张家碧、曹国胜抵押的清镇市××号房产享有优先受偿权；三、判令被告张家碧、曹国胜对上述借款本息承担连带保证责任；四、判令三被告承担本案律师代理费72623.29元；五、三被告共同承担本案诉讼费、保全费、公告费等为实现债权的全部费用。事实和理由：2014年1月28日，被告兴隆矿业公司与原告签订2014年（清镇）字0010号《网贷通循环借款合同》，约定循环借款额度为300万元，后双方于2015年1月28日签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，延长了原合同项下借款使用期限及调整了借款利率，合同签订后原告按照合同约定发放了借款，但被告兴隆矿业公司却未能偿还借款。经多次展期，截至2019年3月20日，被告兴隆矿业公司尚欠原告本金2372778.99元，利息、罚息、复利47997.23元。被告张家碧、曹国胜为上述债务承担连带保证责任，同时以其位于清镇市××号房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。综上，特提出如前诉请。原告为支持其主张，向本院提交证据：营业执照、负责人身份证明、身份证、兴隆矿业公司工商登记信息查询、被告身份证、网贷通循环借款合同、网贷通循环借款合同要素变更协议、中国工商银行借款凭证、兴隆矿业公司2014-2018年往来账户历史明细清单、借款展期协议、兴隆矿业公司欠息、罚息、付息详细计算表、最高额抵押合同、房屋他项权证、承诺函、抵押担保声明、委托代理合同。被告兴隆矿业公司辩称：借款属实。被告曹国胜辩称：借款属实。被告张家碧辩称：对借款无异议，借款办了房屋抵押。被告兴隆矿业公司、曹国胜、张家碧提交证据：还款凭证。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院确认以下事实：2014年1月28日，被告兴隆矿业公司（借款人）与原告工行清镇支行（贷款人）签订2014年（清镇）字0010号《网贷通循环借款合同》，约定：1、本合同项下借款用途为购煤。2、本合同项下循环借款额度为300万元，使用期限为自本合同生效之日起至2015年1月27日止。3、借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮35%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。4、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。5、本合同项下借款担保方式为抵押。5、发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的；……6、借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等内容。2014年1月28日，原告（债权人）与曹国胜、张家碧、王家惠、唐清海、王光凤（均为保证人）签订2014年清镇（保）字0008号《最高额保证合同》，约定上述保证人对兴隆矿业公司向原告所借款项承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年等内容。同日，原告与被告张家碧、曹国胜签订2014清镇（抵）字0008号《最高额抵押合同》，并就清镇市红旗路房屋办理抵押登记。2015年1月26日，原告（贷款人）与被告兴隆矿业公司（借款人）签订240××××0157-2014年（清镇）字0010号YQ001《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定：借款人与贷款人签订的2014年（清镇）字0010号《网贷通循环借款合同》项下循环借款额度使用期限到期日为2015年1月27日，现将期限延长至2016年1月27日，借款利率调整为7.84%等内容。2015年1月27日，《中国工商银行借款凭证》载明：借款人兴隆矿业公司，贷款金额270万元，用途购煤，期限1年，贷款利率7.84%，还款日期2016年1月26日，借款合同号码240××××0157-2014年（清镇）字0010号。2016年4月29日，原告（贷款人）与被告兴隆矿业公司（借款人）、被告曹国胜（担保人）签订0240200061-2016（展期）0003号《借款展期协议》，载明：借款人不能按期偿还与贷款人签订的240××××0157-2014年（清镇）字0010号YQ001《网贷通循环借款合同要素变更协议》（下称原借款合同），并向贷款人提出借款展期申请。贷款人与借款人就借款展期议定如下：1、原借款合同项下借款金额为300万元，已偿还33万元，展期金额267万元。2、原借款合同项下借款期限自2015年1月27日至2016年1月27日，展期期限为2016年1月27日至2017年1月26日等内容。该《借款展期协议》担保人处为曹国胜签字捺印。2016年4月29日，原告（债权人）与曹国胜、张家碧、王家惠、唐清海、王光凤、曹娟、唐雪波（均为保证人）签订2016年清镇（保）字0013号《最高额保证合同》，约定上述保证人对兴隆矿业公司向原告所借款项承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年等内容。同日，原告与被告张家碧、曹国胜签订0240200061-2016年清镇（抵）字0013号《最高额抵押合同》，就清镇市××号房屋办理抵押登记。2017年1月23日，原告（贷款人）与被告兴隆矿业公司（借款人）、曹国胜（担保人）、张家碧（担保人）签订2017年（展期）0001号《借款展期协议》，就前述300万元借款未清偿部分250万元约定借款期限延长至2018年1月27日。2017年1月23日，原告（债权人）与被告曹国胜、张家碧（均为保证人）签订2017年清镇（保）字0001号《最高额保证合同》，约定保证人对兴隆矿业公司向原告所借款项承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年等内容。同日，原告与被告张家碧、曹国胜签订2017年清镇（抵）字0001号《最高额抵押合同》，约定以张家碧名下，张家碧与曹国胜共有的清镇市××号1层1号房屋（筑房权证清镇字第**）为借款提供抵押担保并办理抵押登记。2018年1月29日，原告（贷款人）与被告兴隆矿业公司（借款人）、曹国胜（担保人）、张家碧（担保人）签订2018（展期）0001号《借款展期协议》，约定：1、就前述300万元借款未清偿部分245万元约定借款期限延长至2019年1月26日。2、担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的2017年清镇（抵）字0001号《最高额抵押合同》、2017年清镇（保）字0001号《最高额保证合同》的约定提供担保。3、借款展期部分利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度而确定，其中基准利率为展期日与第四条（内容为：借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收）约定的借款展期期限相对应的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变。4、展期金额展期到期一次性偿还；还款计划为2018年4月还5万，2018年7月还10万，2018年10月还20万，2019年1月还210万。5、借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。2018年1月29日，被告曹国胜、张家碧向原告出具《承诺函》，载明：鉴于兴隆矿业公司在贵行的245万元小企业贷款已于2018年1月26日办理展期，现我张家碧、曹国胜本人向贵行承诺，同意按照编号为2017年清镇（抵）字0001号《最高额抵押合同》的约定继续对兴隆矿业公司在编号为2014年（清镇）字0010号《网贷通循环借款合同》、240××××0157-2014年（清镇）字0010号YQ001《网贷通循环借款合同要素变更协议》、《借款展期协议》项下的全部义务承担担保责任。保证期间变更为自编号为2018（展期）0001号《借款展期协议》约定的借款展期到期之次日起两年。2018年1月29日，张家碧、曹国胜向原告出具《抵押担保声明》，载明：自愿以位于清镇市××号自有资产为借款人兴隆矿业公司向贵行申请的245万元贷款提供抵押担保等事项作出声明。黔（2018）清镇市不动产证明第0001935号《不动产登记证明》载明：权利事项抵押权，权利人工行清镇支行，义务人张家碧、曹国胜，被担保主债权数额245万元，债权确定期间2018年1月26日起至2019年1月26日，抵押人张家碧、曹国胜，债务人兴隆矿业公司。合同履行过程中，被告兴隆矿业公司未按约定履行还款义务，截至2019年3月21日，被告兴隆矿业公司尚欠原告借款本金2372778.99元，利息、罚息、复息共计47997.23元。审理中，兴隆矿业公司于2019年4月1日向原告还款12591.52元，于2019年4月29日向原告还款300000元，共计312591.52元。截至2019年4月29日，兴隆矿业公司所偿还款项冲抵利息、罚息、复息及借款本金后，尚欠原告借款本金2108184.7元。另，经原告申请，本院于2019年4月8日作出(2019)黔0181民初2060号民事裁定书，裁定查封、冻结、扣押兴隆矿业公司、张家碧、曹国胜名下价值2420776.22元的财产。本院认为，原告与被告兴隆矿业公司于2014年签订《网贷通循环借款合同》，原告向兴隆矿业公司发放贷款300万元，借款期限为一年，曹国胜、张家碧为该笔借款提供最高额保证担保和房屋抵押担保。后该笔借款经多次展期，2018年1月29日原告与借款人兴隆矿业公司、担保人张家碧、曹国胜签订的2018（展期）0001号《借款展期协议》为最后一次展期，约定借款期限延长至2019年1月26日，并约定按2017年清镇（抵）字0001号《最高额抵押合同》、2017年清镇（保）字0001号《最高额保证合同》提供担保。曹国胜、张家碧于同日向原告出具《承诺函》，同意按2017年清镇（抵）字0001号《最高额抵押合同》约定为借款提供房屋抵押担保，保证期间变更为自2018（展期）0001号《借款展期协议》约定的借款展期到期之次日（即2019年1月27日）起两年，并办理了抵押登记。原告与张家碧、曹国胜签订的2017年清镇（保）字0001号《最高额保证合同》，约定张家碧、曹国胜为兴隆矿公司向原告所借款项提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。借款期限届满后，兴隆矿业公司未按约定偿还借款，原告诉请兴隆矿业公司偿还借款本金2372778.99元及截止2019年3月20日的利息、罚息、复息47997.23元。审理中，兴隆矿业公司偿还部分款项，截至2019年4月29日冲抵利息、罚息、复息及借款本金后，尚欠原告借款本金2108184.7元，被告兴隆矿业公司依约应偿还该借款本金。关于原告诉请对张家碧、曹国胜抵押的清镇市××号房屋享有优先受偿权的主张，经查，原告与张家碧、曹国胜约定以该房为借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，现兴隆矿业公司未清偿借款本金及相应利息，故对原告主张对抵押房屋享有优先受偿权的主张予以支持。关于原告诉请张家碧、曹国胜对借款本息承担保证责任的主张，经查，原告与张家碧、曹国胜签订2017年清镇（保）字0001号《最高额保证合同》，约定张家碧、曹国胜为兴隆矿公司向原告所借款项提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年，现兴隆矿业公司未清偿借款本金及相应利息，故对该主张，本院予以支持。关于原告诉请被告支付律师费72623.29元，因未提交相应发票予以佐证，故对该主张不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，判决如下：一、被告清镇市兴隆矿业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司清镇支行借款本金2108184.7元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年4月30日起，按合同约定计算至借款本金清偿之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司清镇支行对清镇市××号房屋（筑房房权证清镇字第**）上述债权享有优先受偿权；三、被告张家碧、曹国胜对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司清镇支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26166元，保全费5000元，共计31166元，由被告清镇市兴隆矿业发展有限公司、张家碧、曹国胜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  程 丹人民陪审员  刘翠琴人民陪审员  颜杨贵二〇一九年九月十九日书 记 员  杨永红