广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0804民初723号原告：湛江市坡头区农村信用合作联社，住所地：住所地：湛江市坡头区北山路**。法定代表人：梁何海。委托诉讼代理人：吴日光、唐华光，该社职员，特别代理。被告：梁日文，男，1974年2月2日出生，汉族，住广东省吴川市，被告：彭陀弟，女，1973年10月12日出生，汉族，住广东省吴川市，原告湛江市坡头区农村信用合作联社（以下简称坡头农信联社）诉被告梁日文、彭陀弟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告坡头农信联社的委托诉讼代理人唐华光到庭参加诉讼，被告梁日文、彭陀弟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告坡头农信联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁日文、彭陀弟立即归还原告贷款555000元及利息128913.54元（利息计至2019年6月20日），利息计至还清本金之日止；2、判令被告梁日文、彭陀弟向原告支付未支付利息计收的罚息，即按合同约定月利率7.9167‰的基础上上浮50%计算至还清逾期利息之日止；3、判令执行抵押物处置优先用于归还所欠贷款本息及全部费用；4、被告共同承担全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月15日，被告因生意经营流动资金需要向原告借款70万元，双方签订《借款合同》（编号：10020159915677124），约定借款月利率为8.3176‰，期限为一年（自2015年12月15日至2016年12月11日止），还款方式为按月结息，到期还本。借款由被告梁日文以名下房产提供抵押担保和由被告彭陀弟提供连带责任保证担保，分别与原告签订了《抵押担保合同》（编号：10120159915659817）和《保证合同》（编号：10120159915660174）。后因经营流动资金紧张，被告归还借款本金7万元后，于2016年12月9日对余下借款本金63万元办理了展期，双方签订了《借款展期协议》（编号：11420169919474437），展期为11个月，月利率为7.9167‰，到期日为2017年11月9日，双方并签订了《抵押变更协议书》（编号：10120168718000688）。借款展期到期后，被告一直拖欠借款本金555000元及利息未还。利息从2017年12月14日开始拖欠，截至2019年6月20日止，共欠借款本息128913.54元。经原告多次催收，被告均不依约还本付息，已构成违约。鉴于上述事实，为维护原告的合法权益，特向本院起诉，望判如所请。被告梁日文、彭陀弟不作答辩，在举证期限内亦没有证据提交。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的原告营业执照、《借款借据》、《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、《抵押变更协议书》，被告梁日文、彭陀弟的身份证、结婚证，梁日文个体户营业执照、不动产登记证，他项权证、交易明细均客观真实，不违反法律规定，故本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实如下：2015年12月11日，被告梁日文因生意经营流动资金需要向原告坡头农信联社借款700000元，被告梁日文（甲方）、彭陀弟与原告（乙方）签订《借款合同》（编号：10020159915677124），主要约定：借款类型为新增借款，借款用于生意经营流动资金，借款期限为12个月，即从2015年12月15日至2016年12月11日；贷款利率为月利率，为8.3167‰，罚息利率为月利率，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；甲方须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数为24期，还款日为每月21日，如当月没有该日的，则当月最后一日为约定还款日；甲方采用一次还本的按期付息还款方法；甲方如不能按期偿还借款，在符合乙方规定的条件下，可以向乙方申请借款展期，但至少应提前30个银行工作日向乙方提出申请，经乙方同意，方可展期；甲方因本合同项下借款行为所发生的一切债务，由乙方认可之担保人以保证、抵押或质押等方式提供担保，并另行签订担保合同，作为本合同之从合同等等。被告梁日文及被告彭陀弟分别在《借款合同》末尾的甲方及甲方配偶处签字、捺指模。同日，被告梁日文（抵押人）、彭陀弟与原告（抵押权人）签订《抵押担保合同》（编号：10120159915659817），以梁日文位于湛江开发区××锦绣××小区××楼景晖阁的1308房（房地产权证号：粤房地证字第**）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保。本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。主合同项下的债权本金合计总额为700000元，债务履行期限从2015年12月11日起至2016年12月11日止。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准等等。2015年12月14日，粤房地证字第**房地产办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第**）。2015年12月11日，被告彭陀弟与原告签订《保证合同》（编号：10120159915660174），主要约定：被告彭陀弟自愿为被告梁日文为履行主合同项下应承担的全部债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等，保证期间为主合同债务履行期届满之日起5年等等。2015年12月15日，被告梁日文与原告在《借款借据》上确认，借款种类为抵押、短期期借款，还款方式为按月结息、到期还本，原告亦将借款700000元划入被告梁日文指定的借款账户。2016年12月9日，被告梁日文、彭陀弟与原告签订《借款展期协议》（编号：11420169919474437），主要约定：本协议是对编号为10020159915677124《借款合同》的借款延期偿还协议，是原合同的补充协议。除本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行。借款人和贷款人同意展期借款本金为630000元，借款展期至2017年11月9日止。贷款利率为月利率，为7.9167‰。展期期间的借款利息自实际展期之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款天数计算。借款按月结息，结息日为每月的第20日。借款人须于每一结息日当日支付利息。1、保证人同意借款人的本次借款延期偿还行为，并自愿继续履行与贷款人签定的《保证合同》条款和内容，为借款人履行主合同及本协议项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。2、抵押人同意借款人的本次借款延期偿还行为，并自愿继续履行与贷款人签定的《抵押担保合同》条款和内容，为借款人履行主合同及本协议项下的债务向债权人提供抵押担保等等。同日，被告梁日文与原告签订《抵押变更协议书》（编号：10120168718000688），主要约定：原签订的抵押担保合同第一条第2项变更为“主合同项下的债权本金合计总额为630000元。债务履行期限从2016年12月9日至2017年11月9日止。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其展期协议和其它相关债权凭据所记载的为准”，抵押物保持不变。本协议是编号为10120159915659817《抵押担保合同》的补充等等。原告在庭审中自认，借款期间被告梁日文共偿还借款本金145000元给原告，尚欠借款本金555000元，利息已清偿至2017年12月13日。原告在庭审中明确请求两被告承担共同偿还责任。另查明，被告梁日文、彭陀弟系夫妻关系。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告梁日文、彭陀弟与原告签订的《借款合同》、《借款展期协议》、《抵押担保合同》，被告梁日文与原告签订的《抵押变更协议书》，被告彭陀弟与原告签订的《保证合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，合同的各方当事人应当遵照履行。关于原告主张被告梁日文偿还借款本金555000元及利息的问题。其一、原告提交的《借款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》已形成完整的证据链，足以认定被告梁日文向原告借款700000元。原告在庭审中自认被告梁日文已偿还借款本金145000元，尚欠借款本金为555000元，对于己方不利的供述，应予以直接确认，故本院对被告梁日文尚欠原告借款本金555000元的事实予以确认。借款期限届满后，被告梁日文未能依约偿还借款给原告，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告主张被告梁日文偿还借款本金555000元的请求于法有据，本院予以支持。其二、因原告在庭审中自认利息已清偿至2017年12月13日，对己方不利的供述，应予以直接确认，故本院对被告梁日文已清偿利息至2017年12月13日的事实予以确认。故本案利息应从2017年12月14日起计算。双方在《借款合同》中约定，罚息利率为月利率，逾期贷款（被告未按本合同约定还款日的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。在《借款展期协议》中约定，贷款利率为月利率，为7.9167‰。展期期间的借款利息自实际展期之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款天数计算。除本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行。原告主张利息按月利率7.9167‰的基础上上浮50%计算，没有超出法律规定的范围。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告主张被告梁日文支付从2017年12月14日起按月利率7.9167‰的基础上上浮50%计算至借款清偿之日止的利息请求于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告彭陀弟对被告梁日文上述确定的债务承担清偿责任的问题。原告在庭审中明确两被告应承担共同偿还责任，被告彭陀弟在《借款合同》、《借款展期协议》、《抵押担保合同》、《保证合同》等协议中均签字确认，故被告梁日文涉案的欠款应视为两被告的夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，原告主张被告彭陀弟对被告梁日文上述确定的债务承担共同清偿责任的请求于法有据，本院予以支持。关于原告主张其对处置抵押物享有优先受偿权的问题。原、被告双方签订抵押担保合同后，被告梁日文上述涉案抵押物已办理了抵押登记，原告为该抵押物的抵押权人。借款期限届满后，被告梁日文未能依约偿还借款，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告有权处置该抵押物优先受偿。故原告主张其对处置被告梁日文上述抵押物享有优先受偿权的请求于法有据，本院予以支持。被告梁日文、彭陀弟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料,视为放弃答辩以及质证的权利，所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告梁日文、彭陀弟于本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还借款本金555000元及利息（从2017年12月14日起按月利率7.9167‰的基础上上浮50%计算至借款清偿之日止）给原告湛江市坡头区农村信用合作联社；二、原告湛江市坡头区农村信用合作联社对处置被告梁日文名下位于湛江开发区绿华路12号锦绣华景商住小区21号楼景晖阁的1308房（房房地产权证号：粤房地证字第××：粤房地证字第××号如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5319.57元，诉讼保全费3939.56元，合共9259.13元，由被告梁日文、彭陀弟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长 黄  国  锋人民陪审员 陈  华  琦人民陪审员 陈    强二〇一九年九月十九日书 记 员 李家沛（代）附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。