北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初13518号原告：吴某1，男，1951年11月3日出生，汉族，住北京市顺义区。原告：吴某2，男，1984年8月21日出生，汉族，住北京市顺义区。原告：吴某3，女，1987年6月9日出生，汉族，住北京市顺义区。三原告之共同委托诉讼代理人：刘佳，北京市狄克律师事务所律师。被告：吴某4，男，1963年8月27日出生，汉族，住北京市顺义区。被告：曲某，女，1964年7月19日出生，汉族，住北京市顺义区。被告：吴某5，女，1990年10月13日出生，汉族，住北京市顺义区。被告吴某4、曲某、吴某5之共同委托诉讼代理人：单伟鸣，北京允宏律师事务所律师。被告吴某4、曲某、吴某5之共同委托诉讼代理人：刘志鹏，北京允宏律师事务所实习律师。被告：吴某6，女，1956年9月4日出生，汉族，住北京市通州区。被告：吴某7，女，1961年10月12日出生，汉族，住北京市顺义区。被告：吴某8，男，1974年3月25日出生，汉族，住北京市顺义区。被告：吴某9，女，1978年1月15日出生，汉族，住北京市顺义区。原告吴某1、吴某2、吴某3与被告吴某4、曲某、吴某5、吴某6、吴某7、吴某8、吴某9析产继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴某1、吴某2以及三原告之共同委托诉讼代理人刘佳，被告吴某4、曲某、吴某5及其共同委托诉讼代理人单伟鸣、刘志鹏，被告吴某6、吴某8、吴某9到庭参加诉讼。被告吴某7经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告吴某1、吴某2、吴某3共同向本院提出诉讼请求：判令因北京市顺义区×镇×村×号院土地房屋拆迁所得补偿款中属于杨某的财产由原、被告依法分割。事实和理由：吴某10与杨某系夫妻关系，吴某10于1964年因病去世，杨某于2019年1月13日因病去世。二人共育有六个子女，长子吴某11，次子吴某1，三子吴某12，四子吴某4，长女吴某6，次女吴某7。吴某11于2018年1月5日因病去世。吴某12于2018年3月9日因病去世。吴某11与田某系夫妻关系，二人共生育二子女，即吴某8、吴某9。吴某12与刘某系夫妻关系，二人共育有二子女，即吴某2、吴某3。吴某4与曲某系夫妻关系，二人共育有一女吴某5。位于北京市顺义区×镇×村×号院，宅基地使用权证登记在被告吴某4名下，该宅院系祖宅。杨某的户口一直在涉诉宅院。2018年12月，涉诉宅院拆迁时，杨某系该宅院被拆迁安置人，但原、被告就杨某应当享有的拆迁权益存在争议，故诉至法院，请求依法裁判。被告吴某4、曲某、吴某5共同辩称，不同意原告的诉讼请求。原告以分家析产为由起诉，但我方与原告并不存在因婚姻家庭关系而产生的共有财产需要析出或分割。针对原告诉状所述，如果原告方认为需要分割杨某的遗产，那本案应当是继承纠纷而不是分家析产纠纷，我方认为两个案由所适用的法律和诉讼参加主体都不同。如果按照分家析产纠纷处理，我方认为没有需要析出的财产。如果按照继承纠纷处理，则曲某、吴某5不是继承纠纷的被告。我方希望原告方明确需要分割的财产是遗产还是因家庭关系产生的共有物。被告吴某6辩称，由法院依法裁判。被告吴某8辩称，由法院依法裁判。被告吴某9辩称，由法院依法裁判。被告吴某7未到庭参加诉讼，亦未作出答辩。本院经审理认定事实如下：吴某10与杨某系夫妻关系，二人共育有六个子女，分别为吴某11、吴某1、吴某12、吴某4、吴某6、吴某7。吴某10于1964年去世，杨某于2019年1月13日去世。吴某11与田某系夫妻关系，二人共育有二个子女，即吴某8、吴某9。吴某11于2018年1月去世。吴某12与刘某系夫妻关系，二人共育有二个子女，即吴某2、吴某3。吴某12于2018年3月去世。涉诉宅院位于北京市顺义区×镇×村×号，该宅院《集体土地建设用地使用证》编号为：顺-×-×集建证字第515号，登记的土地使用者为吴某4，用地面积为526.92平方米。该宅院内原建有北正房七间、耳房二间及南侧二层楼房一栋。双方一致认可上述房屋均系吴某4出资所建。现因北京市顺义区×镇×村棚户区改造，上述宅院及房屋已被北京建邦顺康房地产开发有限公司（下称“建邦公司”）全部拆除。审理中，本院向建邦公司调取了上述宅院及房屋的拆迁档案资料，其中包括：1.建邦公司（甲方）与吴某4（乙方）于2018年12月12日签订的《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》（下称“拆迁协议”），载明：甲方应支付乙方拆迁补偿、补助及奖励款共计3543985元，其中宅基地区位补偿款696665元、房屋及附属物重置成新价补偿款1357765元、分户补偿款327360元、搬家补助5000元、装修补助90636元、人员安置补助80000元、生活补助147536元、移机补助1335元、提前搬家奖737688元、宅基地合法利用奖100000元。乙方家庭中符合安置资格的人员共四人，分别是：吴某4、杨某、曲某、吴某5。乙方按照宅基地使用权证证载面积的70%计算房屋安置面积，乙方的总安置面积为368.84平方米。如乙方选择房屋安置，甲方先行支付乙方享有安置资格的人员每人30个月的租房补助费，标准为每人每月1650元。2.建邦公司（甲方）与吴某4（乙方）于2019年1月26日签订的《北京市顺义区×镇×村棚户区改造土地开发项目安置房认购协议书》（下称“认购协议”），载明：乙方自愿认购安置房共3套，实际选房面积共计290平方米，其中75平方米房屋一套，90平方米房屋一套，125平方米房屋一套。乙方放弃安置面积78.84平方米，该部分面积按照25659元/平方米的标准折算的货币安置款共计2022956元，由甲方向乙方一次性支付。乙方选择房屋安置，根据拆迁协议的规定，甲方应向乙方支付租房补助费198000元。3.吴某4、曲某、吴某5与建邦公司于2019年1月26日签订的预选房型认购单，载明：吴某4共选房三套，其中75平方米房屋一套，购房人为吴某4、曲某；90平方米房屋一套，125平方米房屋一套，购房人均为吴某5。4.宅基地分户补偿单，载明：分户人为杨某和吴某5，其中杨某的分户面积为173.06平方米，吴某5的分户面积为200平方米，分户补偿款合计327360元。5.共同赡养统计表，载明：共同赡养人杨某的赡养面积共计173.06平方米，其中吴某4宅基地面积526.92平方米中有59.92平方米为杨某的赡养面积，吴某11宅基地面积509.04平方米中有42.04平方米为杨某的赡养面积，吴某1宅基地面积338.10平方米中有71.10平方米为杨某的赡养面积。经向双方核实，现涉诉宅院及房屋的拆迁补偿、补助及奖励款3543985元、放弃安置面积78.84平方米折算的货币安置款2022956元、租房补助费198000元均已被吴某4实际领取，其中属于杨某的人员安置补助费20000元和租房补助费49500元已由双方分割。另，经本院向建邦公司核实，被拆迁人只可按以下方式之一选择安置面积：1.享有安置资格的人员每人50平方米，达到法定结婚年龄的未婚者可再增加25平方米；2.宅基地使用证证载面积的70%。被拆迁人可部分或全部放弃安置面积，所放弃的面积给予货币安置。上述事实，有拆迁档案资料及本案庭审笔录等在案佐证。本院认为，根据查明的事实，杨某系涉诉拆迁协议确定的被拆迁安置人员之一，其因拆迁所得的相应财产利益，应当作为其遗产由其法定继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，因吴某11、吴某12均先于杨某去世，故杨某的上述遗产应由吴某1、吴某6、吴某7、吴某4以及吴某8、吴某9、吴某2、吴某3共同继承，其中吴某8、吴某9只能继承其父亲吴某11有权继承的份额，吴某2、吴某3只能继承其父亲吴某12有权继承的份额。关于杨某因拆迁所得的财产利益，本院综合考虑杨某的生前居住情况并结合本地区拆迁政策酌情予以确定。其中，宅基地区位补偿款、搬家补助、人员安置补助、生活补助、提前搬家奖、宅基地合法利用奖和租房补助款，属于杨某和吴某4、曲某、吴某5的家庭共有财产，杨某享有四分之一的财产份额；分户补偿款为杨某和吴某5的共同财产，杨某按照分户面积享有相应的财产份额。房屋安置面积系被安置人享有的优惠购房指标，其所包含的财产价值仍可作为杨某的遗产予以分割。本案中，因杨某在选房前已经去世，故其无法再取得安置房屋，其享有的安置面积应折算为货币安置款由其法定继承人继承。关于杨某享有的安置面积，考虑到拆迁时吴某4、吴某11、吴某1的宅基地面积中均有杨某的部分赡养（分户）面积，故本院根据上述情况本着公平原则对杨某享有的安置面积酌情予以确定。另，因双方已将人员安置补助款和租房补助款中属于杨某的部分予以分割，故本案对此不再进行分割。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十一条规定，判决如下：一、被告吴某4、曲某、吴某5给付原告吴某1因北京市顺义区×镇×村×号宅院拆迁而由杨某所得的宅基地区位补偿款、搬家补助、生活补助、提前搬家奖、宅基地合法利用奖和房屋安置面积折算货币安置款共计三十万九千四百二十二元，于本判决生效之日起七日内履行；二、被告吴某4、曲某、吴某5分别给付原告吴某2、吴某3因北京市顺义区×镇×村×号宅院拆迁而由杨某所得的宅基地区位补偿款、搬家补助、生活补助、提前搬家奖、宅基地合法利用奖和房屋安置面积折算货币安置款各十五万四千七百一十一元，于本判决生效之日起七日内履行；三、驳回原告吴某1、吴某2、吴某3的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千二百零九元，由原告吴某1、吴某2、吴某2负担一千零九元（已交纳），被告吴某4、曲某、吴某5负担一千二百元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  孙留意二〇一九年九月三日书记员  刘 凯