安徽省六安市叶集区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1504民初1258号原告：安徽霍邱农村商业银行股份有限公司大顾店支行，住所地安徽省六安市叶集区姚李镇大顾店街道，统一社会信用代码91341500394025824B。负责人：李俊，该支行行长。委托诉讼代理人：曾强坤，该支行员工。委托诉讼代理人：胡大群，该支行员工。被告：金正喜，男，1963年12月5日生，汉族，住安徽省六安市叶集区。被告：许立秀，女，1964年11月25日生，汉族，住安徽省六安市叶集区。被告：陈仁忠，男，1962年6月23日生，汉族，住安徽省六安市叶集区。原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司大顾店支行（以下简称霍邱农商行大顾店支行）与被告金正喜、许立秀、陈仁忠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霍邱农商行大顾店支行的委托诉讼代理人曾强坤和胡大群、被告金正喜到庭参加诉讼，被告许立秀、被告陈仁忠经本院送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。霍邱农商行大顾店支行向本院提出诉讼请求：1、金正喜、许立秀偿还借款79110元，并按合同约定利率支付利息至本息还清之日止；2、金正喜、许立秀用抵押的房地产优先偿还借款本息，陈仁忠承担偿还借款本息的连带责任；3、金正喜、许立秀、陈仁忠负担本案诉讼费用。事实与理由：2014年1月6日，金正喜、许立秀以经营需要资金为由与霍邱农商行大顾店支行签订借款合同，向该支行借款100000元，借款期限为36个月，约定借期内按年利率11.07%支付利息，逾期还款则按年利率14.391%计付利息。同时，金正喜、许立秀与霍邱农商行大顾店支行签订了抵押合同，以其房产设立抵押担保。金正喜与许立秀系夫妻关系，该笔借款系其婚姻关系存续期间为家庭生产经营所用。陈仁忠与霍邱农商行大顾店支行签订保证合同，作为保证人对上述借款的清偿义务承担连带保证责任。借款到期后，金正喜未偿还借款。霍邱农商行大顾店支行经多次催要无着，遂诉讼来院。金正喜辩称，贷款手续是本人办的，对借款100000元没有异议，本人用30000元，陈仁忠用70000元。抵押的房屋是本人及家属许立秀共有的。展期协议上是本人签的名。本人和陈仁忠都在还钱，但经济条件有限。许立秀未作答辩。陈仁忠未作答辩。根据庭审调查，并结合双方当事人的庭审陈述和举证质证意见，本院查明如下案件事实：2014年1月6日，金正喜以购有机饲料需要资金为由，向霍邱农商行大顾店支行（原霍邱县农村信用合作联社大顾店分社）申请贷款100000元。金正喜为此作出还款承诺，承诺借款为其本人自用，按合同约定的用途使用贷款资金，并按合同约定履行还款义务等，其妻子许立秀在承诺书上财产共有人处签名。当天，金正喜与霍邱农商行大顾店支行签订一份借款合同，约定金正喜向该支行借款100000元，借款期限36个月（自2014年1月6日至2017年1月6日；借期内年利率11.07%，逾期还款则按贷款利率上浮30%（即14.391%）计付罚息；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，到期还本。后霍邱农商行大顾店支行将100000元借款转入金正喜指定的账户。同时，金正喜与霍邱农商行大顾店支行签订一份最高额抵押合同，金正喜以其与许立秀共有的位于六安市叶集区姚李镇光华村（原九棵树村）的房产（房地产权证号为20××**），为其在2014年1月6日至2017年1月6日向该支行所借的最高额为100000元的借款提供抵押担保，并在霍邱县房地产管理局办理了抵押登记。许立秀在抵押物品清单上财产共有人处签名，亦在抵押贷款承诺意见书上财产共有人处签名，同意以上述共有房产作抵押担保。2014年1月7日，陈仁忠与霍邱农商行大顾店支行签订一份保证合同，由陈仁忠作为保证人担保上述借款本息的清偿，并约定保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日的次日起二年；并约定被担保的债权既有物保又有人保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。2017年1月5日，金正喜以应收账款未能及时收回，资金周转困难致使不能按期偿还贷款本金为由，申请展期还款，金正喜和许立秀同意继续提供抵押担保，均在申请书上担保人意见处签名并捺印。金正喜为此作出承诺，承诺借款为其本人自用，并按合同约定的用途使用贷款资金等，许立秀在承诺书上财产共有人处签名。金正喜与霍邱农商行大顾店支行签订一份贷款展期还款协议书，约定金正喜所借的上述100000元的展期还款期限为18个月（2017年1月6日至2018年7月6日）；展期期间内按季结息，并在展期到期时还清贷款本息；金正喜、许立秀同意继续为上述借款在展期期限内提供抵押担保。金正喜和许立秀均在该协议上签名并捺印。同时，许立秀在抵押贷款承诺意见书上财产共有人处签名，同意以上述共有房产作抵押担保。展期到期后，金正喜于2018年12月23日归还借款本金12900元，于2019年1月29日归还借款本金7990元，共计归还20890元，下欠本金79110元。截止2019年1月29日，金正喜共欠利息3144.59元，2019年1月29日之后利息亦未支付。该支行经多次催要无着，遂诉至本院。本院认为，霍邱农商行大顾店支行按约将100000元借款转入金正喜指定的账户，即完成了提供借款的义务。金正喜应按约履行还本付息的义务，故对金正喜关于借款由陈仁忠使用的答辩意见，本院不予采信。金正喜向霍邱农商行大顾店支行借款100000元，至2019年1月29日共归还本金20890元，下欠本金79110元及利息3144.59元，此后利息亦未支付，由该支行提交的申请、承诺书、借款合同、借款借据、贷款展期还款协议书及该支行的当庭陈述在卷佐证；同时，金正喜对借款本息的偿还情况负有举证责任，但其未举证反驳，故本院对该笔借款本息的偿还情况予以确认。因案涉借款发生在金正喜和许立秀夫妻关系存续期间，许立秀在借款承诺书、展期还款申请书及贷款展期还款协议书上签名确认，表明其知晓并同意借款；且许立秀对霍邱农商行大顾店支行诉请该笔借款属夫妻共同债务未出庭提出异议，故对该支行主张案涉借款属金正喜和许立秀夫妻共同债务，要求该二人共同偿还借款及相应利息的诉请，本院予以支持。抵押贷款承诺意见书及贷款展期还款协议书上写明许立秀同意以其房产为该笔借款提供抵押担保，并由许立秀签名确认，故金正喜和许立秀均自愿以共有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记，对霍邱农商行大顾店支行要求用其房产处分所得的价款优先偿还上述借款本息的诉请，本院予以支持。陈仁忠与霍邱农商行大顾店支行所签的保证合同明确约定，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日的次日起二年。该笔借款展期到期日为2018年7月6日，霍邱农商行大顾店支行向本院主张权利之日为2019年8月14日，尚未超过两年保证期间；同时保证合同约定借款人不履行到期债务等情形，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张债权，故霍邱农商行大顾店支行亦有权直接要求作为连带责任保证人的陈仁忠，对该笔借款本息承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金正喜、许立秀共同偿还原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司大顾店支行借款本金79110元及利息3144.59元，此后利息自2019年1月30日起以79110元为基数按合同约定利率计付至借款本金还清之日止，于本判决生效后十日内付清；二、如被告金正喜、许立秀不履行上述第一项付款义务，则原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司大顾店支行有权就被告金正喜和许立秀共有的位于六安市叶集区姚李镇光华村（原九棵树村）的房产（房地产权证号为20××**）以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告陈仁忠对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元减半收取900元，由被告金正喜、许立秀、陈仁忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员  张兵兵二〇一九年九月十九日书记员  陈 龙附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。