山东省青州市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0781民初1091号原告：青州中银富登村镇银行有限公司，住所地青州市范公亭东路泰丰休闲广场**3201。法定代表人：邢立平，行长。委托诉讼代理人：邹群，男，该公司职员。委托诉讼代理人：黄文彦，男，该公司职员。被告：青州市华晨橡胶有限公司，住所地青州市高柳镇许王村。负责人：李立雯。被告：李立雯，女，1988年4月14日出生，汉族，住山东省青州市。被告：李子坤，男，1966年9月27日出生，汉族，住山东省青州市。被告：李玉红，女，1964年3月14日出生，汉族，住山东省青州市。被告：刘明，男，1972年5月12日出生，汉族，住山东省青州市。被告：李春水，男，1974年8月8日出生，汉族，住山东省青州市。被告：李怀林，男，1962年1月2日出生，汉族，住山东省青州市。被告：李玉洁，女，1969年1月24日出生，汉族，住青州中路**阳光花园**。被告：张宏伟，男，1968年12月24日出生，汉族，，住青州中路**阳光花园**原告青州中银富登村镇银行有限公司诉被告青州市华晨橡胶有限公司、李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林、李玉洁、张宏伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹群到庭参加诉讼。被告青州市华晨橡胶有限公司、李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林、李玉洁、张宏伟经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告青州市华晨橡胶有限公司偿还贷款利息15076.40元、复利4748.88元、罚息26974.62元（以上金额截至2018年8月23日，之后利息、复利、罚息计算方式按合同约定，计至全部欠款还清之日）。截至2018年8月23日止，被告欠原告利息、复利、罚息共计46799.9元；2、判令被告李立雯、李子坤、刘明、李玉红、李怀林、李春水对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告青州市华晨橡胶有限公司以其名下位于青州市高柳镇许王村集体土地上厂房；李玉洁、张宏伟名下位于青州××路××阳光花园××区××楼××单元××室住房一套（房产证：青房权证昭德字第**，房他证号：青：青房他证昭德字第××号行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实与理由：2013年9月27日，原告与被告青州市华晨橡胶有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2013S0203026010003），约定原告给予被告人民币780万元的授信额度。担保方式为由被告李立雯、李子坤、刘明、李玉红、李怀林、李春水分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告李立雯、李子坤、刘明、李玉红、李怀林、李春水分别签订了《最高额保证合同》（合同编号：201310203026010003-4、201310203026010003-3、201310203026010003-5、201310203026010003-6、201310203026010003-7、201310203026010003-8)，约定被告李子坤、李立雯、刘明、李玉红、李怀林、李春水分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额780万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告青州市华晨橡胶有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号：201310203026010003-1），约定被告青州市华晨橡胶有限公司以其名下位于青州市高柳镇许王村集体土地上厂房提供最高额抵押担保。同日，原告与被告李玉洁、张宏伟签订了《最高额抵押合同》(编号：201310203026010003－2)，约定被告李玉洁、张宏伟以其名下位于青州××路××阳光花园××区××楼××单元××室住房一套（房产证：青房房权证昭德字第**，他证号：青：青房他证昭德字第××号供最高额抵押担保。同日，原告与被告青州市华晨橡胶有限公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：201310203026010003，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告青州市华晨橡胶有限公司发放贷款200万元人民币，期限36个月，合同利率为年利率11.6%，借款起止日期为2013年9月30日至2016年9月27日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2013年9月30日如约发放贷款。被告在2016年2月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告青州市华晨橡胶有限公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告李子坤、李立雯、刘明、李玉红、李怀林、李春水应履行保证责任。被告青州市华晨橡胶有限公司应以其抵押的房地产（位于青州市高柳镇许王村集体土地上厂房）承担抵押担保责任，被告李玉洁、张宏伟应以其抵押的房地产（位于青州××路××阳光花园××区××楼××单元××室住房**，房产证：青房权房权证昭德字第**，证号：青：青房他证昭德字第××号担抵押担保责任，原告就以上房产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告青州市华晨橡胶有限公司、李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林、李玉洁、张宏伟均未答辩。原告为证明其主张，向本院提供了综合授信合同一份、借款合同一份、最高额抵押合同二份、最高额保证合同六份、借款借据一份、放款凭证一份、还款计划表一份、贷款信息表一份。本院经审查认为，原告提供的上述证据，能相互印证，且能证明其主张的事实，依法予以认定。本院经审理认定事实如下：2013年9月27日，原告与被告青州市华晨橡胶有限公司签订综合授信合同一份，合同约定原告向被告青州市华晨橡胶有限公司提供780万元的授信额度借款，有效期自2013年9月27日起60个月。同日，原告与被告李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林分别签订最高额保证合同，约定李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水对上述综合授信合同及其具体业务合同下的原告全部债权在最高本金余额780万承担连带保证担保责任，包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权与担保权益的费用；保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。同日，原告与被告青州市华晨橡胶有限公司签订最高额抵押合同一份。约定，被告青州市华晨橡胶有限公司以其位于青州市高柳镇许王村的厂房提供抵押担保；抵押担保范围为上述《综合授信合同》及其具体业务合同下的原告债，包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权与担保权益的费用。抵押合同签订后，双方未就上述厂房到相关部门办理抵押登记。同日，原告与被告李玉洁、张宏伟最高额抵押合同一份，约定被告李玉洁、张宏伟以其位于青州××路××阳光花园××区××楼××单元××室房地产一套（房产证号：青：青房权证房权证昭德字第**，号：青房他证昭德字第××号供抵押担保；抵押担保范围为上述《综合授信合同》及其具体业务合同下的原告债权,包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权与担保权益的费用。抵押合同签订后，双方于2013年9月29日在青州市房地产管理局办理抵押登记。同日，原告与被告青州市华晨橡胶有限公司签订借款合同一份，约定该借款合同是上述综合授信合同下的具体业务合同，被告青州市华晨橡胶有限公司向原告借款200万元，年利率11.6%，逾期利率为合同利率的1.5倍，还款方式为等额本息。上述合同签订后，原告于2013年9月30日将借款200万元发放至被告青州市华晨橡胶有限公司银行账户，借款期限为2013年9月30日至2016年9月27日。2016年11月2日至2018年8月23日，被告偿还原告本金200万元，偿还利息342048.27元，偿还复利及罚息1037.13元；自2016年11月3日至2018年8月23日，被告青州市华晨橡胶有限公司尚欠原告利息15076.4元、复利4748.88元、罚息26974.62元，共计46799.9元未还，双方为此成讼。本院认为：原告与被告签订的上述涉案合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定有效。被告青州市华晨橡胶有限公司以其集体土地上的厂房及被告李玉洁、张宏伟以其阳光花园A区3号楼3单元101室住房共同作抵押、并由被告李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林提供担保向原告借款，事实清楚，证据充分。原告按照约定向被告青州市华晨橡胶有限公司发放贷款后，被告青州市华晨橡胶有限公司应当按照约定归还借款本息，现因被告青州市华晨橡胶有限公司未按照约定归还借款及利息，被告李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林未履行担保责任，原告有权提起本案诉讼。原告要求被告青州市华晨橡胶有限公司按照约定归还借款及利息、复利、罚息，要求被告李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林承担连带保证责任，其诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求对被告青州市华晨橡胶有限公司名下位于青州市高柳镇许王村集体土地上的厂房约定的抵押权享有优先受偿权的诉讼请求，因双方当事人对该房产未办理抵押登记，依法应当认定其抵押权未设立，本院依法不予支持；因被告李玉洁、张宏伟以其名下房地产作抵押向原告借款的事实清楚，证据充分，且已办理了抵押登记，应认定其抵押权设立成立，原告要求对被告李玉洁、张宏伟名下用于抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求合法，本院依法予以支持。被告青州市华晨橡胶有限公司、李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林、李玉洁、张宏伟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不答辩，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告青州市华晨橡胶有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告青州中银富登村镇银行有限公司借款利息15076.4元、复利4748.88元、罚息26974.62元，共计46799.9元（利息计算至2018年8月23日，以后利息、复利、罚息，自2018年8月24日起至实际给付之日止，按照合同约定计算）；二、被告李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林对本判决第一项的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告青州市华晨橡胶有限公司追偿；三、原告青州中银富登村镇银行有限公司对被告李玉洁、张宏伟名下位于青州中路10号阳光花园A区3号楼3单元101室房产（房产证号：青：青房权证昭房权证昭德字第**，：青房他证昭德字第××号地产，经拍卖、变卖或折价所得价款，在最高额抵押559740元限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费970元，由被告青州市华晨橡胶有限公司、李立雯、李子坤、李玉红、刘明、李春水、李怀林、李玉洁、张宏伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 员  王文东人民陪审员  袁倩倩人民陪审员  丁永安二〇一九年九月六日书 记 员  董国鹏