巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)内0802民初3742号 原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司。（以下简称众信担保公司） 法定代表人刘某，董事长。 委托诉讼代理人：岳某，律师。 被告刘某，女，1993年1月28日出生，汉族，临河区第五小学职工，现住巴彦淖尔市临河区山河东苑小区B—2栋3单元201号。公民身份号码1528221***********。 被告王某（系刘某丈夫），男，1993年9月20日出生，汉族，现住址同上。公民身份号码1528221***********。 上列原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司与被告刘某、王某追偿权纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月19日公开开庭进行了审理。原告众信担保公司的委托诉讼代理人岳某到庭参加诉讼。被告刘某、王某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告众信担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告刘某、王某共同返还原告代其偿还的公积金贷款175813.37元，并从代偿之日起至还清款之日止按月利率2%承担代偿款的利息和违约金(其中代偿款7240.78元从2019年4月28日起承担利息和违约金、代偿款168572.59元从2019年6月4日起承担利息和违约金）;2、请求依法确认原告对被告刘某、王某提供抵押担保的财产：位于巴彦淖尔市临河区山河东苑小区B—12#-3-201号房屋一套（《商品房买卖合同》合同编号2015-0008926、抵押证号：蒙房预临河区字第**）享有优先受偿权；3、本案诉讼费6465元、律师费10000元、保全保险费300元、保全费1770元等实现债权的费用均由二被告承担。事实与理由：2015年11月20日，被告刘某、王某夫妻二人与巴彦淖尔市住房公积金管理中心临河管理部签订了《职工个人住房公积金借款合同》，约定贷款金额25万元，期限15年，每月还款1756.67元。2015年11月20日，原告依据与被告刘某、王某的担保申请，与其签订了《购房贷款抵押合同》，约定原告为被告刘某、王某就上述公积金贷款提供担保，并约定担保的范围：贷款本金、利息、罚息及为实现债权而支出的费用（包括交通费、律师费等），二被告并以其自有房屋一套作为原告为其提供担保的反担保，并办理了抵押登记；该合同第十二条第3项约定：乙方（被告）未按照借款合同约定期限，或者未履行贷款人与其约定的其他义务的，自甲方（原告）为乙方代偿之日起至甲方全额受偿之日止，甲方有权每日按代偿金额的5‰向乙方收取违约金。2015年11月20日，原告与巴彦淖尔市住房公积金管理中心临河管理部签订了《职工个人住房公积金担保贷款保证合同》，约定由原告为被告刘某、王某在巴彦淖尔市住房公积金的上述贷款提供担保。上述三份合同签订后，因被告刘某、王某逾期还款达6期以上的严重违约行为，原告按巴彦淖尔市住房公积金管理中心临河管理部给原告送达的《代偿逾期贷款通知书》，两次共计代被告刘某、王某偿还贷款本息共175813.37元。 综上，原告依据合同约定代被告刘某、王某偿还了公积金贷款，根据法律规定及双方签订的《购房贷款抵押合同》，原告代偿后有权向被告刘某、王某进行追偿，并要求其承担违约金、利息及为实现债权所支出的律师费等费用。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告刘某、王某未作答辩。 经审理查明，2015年11月20日，被告刘某、王某夫妻二人与巴彦淖尔市住房公积金管理中心临河管理部签订了《职工个人住房公积金借款合同》，约定贷款金额共计25万元，期限15年，每月还款共计1756.67元。2015年11月20日，原告依据与被告刘某、王某的担保申请，与其签订了《购房贷款抵押合同》，约定原告为被告刘某、王某上述公积金贷款提供担保，并约定担保的范围：贷款本金、利息、罚息及为实现债权而支出的费用（包括交通费、律师费等），二被告并以其自有房屋一套作为原告为其提供担保的反担保，并办理了抵押登记；该合同第十二条第3项约定：乙方（被告）未按照借款合同约定期限，或者未履行贷款人与其约定的其他义务的，自甲方（原告）为乙方代偿之日起至甲方全额受偿之日止，甲方有权每日按代偿金额的5‰向乙方收取违约金。2015年11月20日，原告与巴彦淖尔市住房公积金管理中心临河管理部签订了《职工个人住房公积金担保贷款保证合同》，约定由原告为被告刘某、王某在巴彦淖尔市住房公积金的上述贷款提供担保。上述三份合同签订后，因被告刘某、王某逾期还款达6期以上的严重违约行为，原告按巴彦淖尔市住房公积金管理中心临河管理部给原告送达的《代偿逾期贷款通知书》，两次共计代被告刘某、王某偿还贷款本息共175813.37元。 另查明，本案诉讼原告支出律师费10000元、保全保险费300元。 本院认为，法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告按照合同约定代被告清偿了借款后，被告未能返还原告，损害了原告的合法权益，应承担继续履行偿还借款的责任。现原告要求被告返还代偿款，并按照月利率2%支付代偿之日起至清偿之日止的利息、违约金、律师费及对抵押物享有优先受偿权的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条，第三十一条，第三十三条，第四十一条之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下： 一、被告刘某、王某于本判决生效后十日内返还原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司代其清偿的借款175813.37元，并从代偿之日起至还清款之日止按月利率2%承担代偿款的利息和违约金(其中代偿款7240.78元从2019年4月28日起承担利息和违约金、代偿款168572.59元从2019年6月4日起承担利息和违约金）；原告对被告刘某、王某提供抵押担保的位于巴彦淖尔市临河区山河东苑小区B—12#-3-201号房屋一套（《商品房买卖合同》合同编号2015-0008926、抵押证号：蒙房预临河区字第4200：蒙房预临河区字第**有优先受偿权。 如不能按照本判决指定的期间履行债务，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务的利息。 二、被告刘某、王某给付原告巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司支出的律师费10000元、保全保险费300元。 案件受理费应收3816元，实收6465元，减半收取。由被告刘某、王某负担1908元，退还原告4557元；保全费1770元，由被告刘某、王某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审判员  郭凤瑞 二〇一九年九月二十五日 书记员  王晨昕 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。、 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。