安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1222民初5468号原告：太和中银富登村镇银行有限公司,住所地太和县细阳路与文明路交叉路口。统一社会信用代码91341222080311908X。法定代表人：赵磊，该行行长。委托诉讼代理人：桑盼盼，该行副行长。被告：太和县宏伟广告传媒有限公司，住所地安徽省太和县长征南路东侧。统一社会信用代码91341222743090158E。法定代表人：董明博。被告：董明博，男，1982年8月3日出生，汉族，住安徽省太和县。被告：黄翠萍，女，1979年10月5日出生，汉族，住安徽省太和县。原告太和中银富登村镇银行有限公司与被告太和县宏伟广告传媒有限公司、董明博、黄翠萍借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告太和中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人桑盼盼、被告太和县宏伟广告传媒有限公司的法定代表人董明博、被告董明博、黄翠萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。太和中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告太和县宏伟广告传媒有限公司向原告支付贷款本金人民币2998068.30元（大写贰佰玖拾玖万捌仟零陆拾捌元叁角整）；2、判令被告太和县宏伟广告传媒有限公司向原告支付贷款利息人民币0元，罚息人民币84834.73元，复利人民币0元，未出单利息人民币0元，未出单罚息4779.42元，未出单复利0元（暂计算至2019年4月16日，实际金额按合同约定计算至实际清偿之日为止）（以上贷款本金及利息、罚息、复利、未出单利息、未出单罚息、未出单复利共计人民币3087682.45元)；3、判令被告董明博、黄翠萍对上述债务承担连带清偿责任（最高限额400万元）；4、判令被告董明博和被告黄翠萍以其名下的位于团结路北侧的房产[房地权太字第080400120069101号]、位于建设路西侧的土地[太国用第**]履行抵押担保责任，原告就该房产行使抵押权并优先受偿；5、判令被告董明博、被告黄翠萍以其位于太和县城关镇陶桥行政村刘竹园自然村（太和县长征路华源药材公司北侧保兴楼对面）的集体土地上房产提供抵押担保，原告就该房产行使抵押权并优先受偿；6、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2018年2月5日，原告与太和县宏伟广告传媒有限公司签订《综合授信合同》（文本编号：2018S0406016030039），约定原告给予被告贷款综合授信额度人民币400万元，期限36个月，自2018年2月5日至2021年2月5日，由董明博、黄翠萍各提供最高额保证4000000元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；董明博、黄翠萍以其位于太和县城关镇陶桥行政村刘竹园自然村的集体土地上的房屋提供抵押担保1350000元，并签订抵押担保合同；董明博、黄翠萍以其名下的位于团结路北侧的房屋及位于建设西路南侧的土地作为抵押物提供抵押担保3200000元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。2018年2月5日，原告与太和县宏伟广告传媒有限公司签订《借款合同》，约定原告向太和县宏伟广告传媒有限公司发放贷款3000000元整。此外，原告与董明博、黄翠萍签订了《最高额抵押合同》；并分别与董明博、黄翠萍签订了《最高额保证合同》，约定二人对上述《借款合同》下的全部债务承担担保责任。上述合同签订后，原告于2018年2月12日如约向太和县宏伟广告传媒有限公司发放贷款3000000元整。自2019年2月至今，太和县宏伟广告传媒有限公司均未支付每月应偿还的款项，且董明博、黄翠萍在得知此情况后也均未还款，经多次催要不成，原告提起诉讼。董明博在庭审中辩称：在贷款时，信贷员说贷款周期是三年，第三年才还本金，平时每月支付利息，在此期间我每月按时归还利息，当时我在中国银行还有一笔贷款，到期时没有足额还款，原告就说我要还款，在贷款一年后，让我将本金和利息一并还完，我没有一次性还款的能力，如果不是当时信贷说三年期间不用还款，我肯定有能力还款，不会造成现在的局面。公司的驾驶员发生了事故，公司刚搬迁，投入比较大；别人欠我的也有几百万，不能及时收回来，才导致贷款没能及时还清。黄翠萍在庭审中辩称：前期因为公司扩建和公司驾驶员发生事故，导致一直没能还款。本院经审理认定事实如下：2018年2月5日，原告与太和县宏伟广告传媒有限公司签订《综合授信合同》（合同编号：2018S0406016030039），约定：原告给予太和县宏伟广告传媒有限公司贷款综合授信额度为人民币4000000元，期限36个月，自2018年2月5日至2021年2月5日，授信额度类别为可循环使用额度，授信用途为满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。同日，原告与太和县宏伟广告传媒有限公司签订《借款合同》，太和县宏伟广告传媒有限公司向原告出具《借款借据》，其中，《借款合同》约定：贷款总额度为人民币3000000元，额度有效期自2018年2月5日至2021年2月4日，共36个月，需要年审，贷款用途为购买原材料，还款时间为每月15日，还款方式为按频率付息，到期一次还本，合同利率为年利率9.565%，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。《借款借据》载明：合同利率9.565%，贷款期限12个月，金额为3000000元，此笔贷款于2018年2月12日发放，于2019年2月4日到期。2018年2月5日，原告与董明博、黄翠萍签订了两份《最高额抵押合同》，董明博、黄翠萍将二人共同共有的位于太和县团结路北侧（产权证号：房地权太字第**）的房屋、位于、位于太和县长征路华源药材公司北侧保兴楼对面集体土地上的房屋抵押给原告和县宏伟广告传媒有限公司的上述3000000元借款提供抵押担保，其中，位于，位于太和县团结路北侧证号：房地权太字第F08040012：房地权太字第**了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为3200000元，债权确定期间为2018年2月5日起至2021年2月5日止；位于；位于太和县长征路华源药材公司北侧保兴楼对面集体土地上的房屋未办理抵押登记div>2018年2月5日，原告与董明博、黄翠萍分别签订了《最高额保证合同》，董明博、黄翠萍分别为太和县宏伟广告传媒有限公司的本案借款提供最高额保证担保，担保的范围包括主债权本金人民币4000000元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权的费用和担保权益的费用等其他款项。上述合同签订后，原告于2018年2月12日向太和县宏伟广告传媒有限公司发放贷款3000000元，贷款发放凭证载明的到期日为2019年2月4日，执行利率为9.565%。太和县宏伟广告传媒有限公司、董明博、黄翠萍对本案借款3000000元予以认可，对《综合授信合同》、《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的真实性无异议，但辩称本案借款的期限约定为3年，应在第三年偿还借款本金。至2019年2月4日，太和县宏伟广告传媒有限公司尚欠贷款本金2998069.24元，太和县宏伟广告传媒有限公司、董明博、黄翠萍支付本案借款利息至该日，此后未再支付利息。2019年3月21日，原告回收本案借款本金0.94元，至该日，太和县宏伟广告传媒有限公司尚欠贷款本金2998068.3元。本院认为，原告与太和县宏伟广告传媒有限公司、董明博、黄翠萍签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》及太和县宏伟广告传媒有限公司出具的《借款借据》，是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，合同各方均应当按照约定履行各自的义务。原告与太和县宏伟广告传媒有限公司在《综合授信合同》、《借款合同》中约定贷款额度有效期为三年，又同时在《借款合同》中约定贷款需要年审，且在《借款借据》及贷款发放凭证中均明确载明本案贷款于2019年2月4日到期，原告在贷款满一年进行年审时，发现本案贷款未通过年审而通知太和县宏伟广告传媒有限公司、董明博、黄翠萍还款，不违反双方的合同约定及法律规定，因此，太和县宏伟广告传媒有限公司、董明博、黄翠萍应当偿还原告借款本金及利息。原告与太和县宏伟广告传媒有限公司约定的借款年利率为9.565%，逾期利率为借款利率的1.5倍，即为14.347%。太和县宏伟广告传媒有限公司、董明博、黄翠萍认可本案借款的利息已经支付至2019年2月4日，且对原告诉求的尚欠借款本金2998068.3元未提出异议，因此，原告要求太和县宏伟广告传媒有限公司、董明博、黄翠萍偿还借款本金2998068.3元及2019年2月5日起至借款还清时止的逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。董明博、黄翠萍以二人共同共有的位于太和县团结路北侧（产权证号：房地权太字第F0804001200690101号）的房屋为太和：房地权太字第**押担保并办理抵押登记，被担保主债权数额为3200000元，因此，原告在3000000元主债权范围内对该抵押房屋享有优先受偿权。董明博、黄翠萍为太和县宏伟广告传媒有限公司的3000000元借款提供最高额保证担保，并约定了担保范围，因此原告要求董明博、黄翠萍对本案3000000元借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，合理有据，本院予以支持。太和中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求，因未提供证据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：一、被告太和县宏伟广告传媒有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告太和中银富登村镇银行有限公司借款本金人民币2998068.3元及逾期利息（按年利率14.347%自2019年2月5日起计算至借款还清时止）；二、被告董明博、黄翠萍对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告太和中银富登村镇银行有限公司对被告董明博、黄翠萍共同共有的位于太和县团结路北侧（产权证号：房地权太字第F0804001200690101号）的房屋在主债权3000000元范围内享有优先：房地权太字第**yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>四、驳回原告太和中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15751元，保全费5000元，合计20751元，由被告太和县宏伟广告传媒有限公司、董明博、黄翠萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  吴丽娟二〇一九年九月二日书记员  高曼莉附：本判决书所引用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。