河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初3709号 原告（反诉被告，以下统称原告）：百变空间（北京）网络科技有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路**-D821，统一社会信用代码：91110102MA001J928B。 法定代表人：白轶峰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李桂芳，女，该公司员工。 被告（反诉原告，以下统称被告）：王远志，男，1981年6月4日出生，汉族，个体，住河北省石家庄市桥**。 原告百变空间（北京）网络科技有限公司（以下简称百变空间公司）与被告王远志装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，被告提出了反诉，本院依法合并审理，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告百变空间公司委托诉讼代理人李桂芳、被告王远志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告百变空间公司向本院提出诉讼请求：1.被告王远志支付装修工程款45000元；2.被告承担本案诉讼费。 事实与理由：2016年12月6日，原告与王远志签署《百变空间（北京）网络科技有限公司室内装饰装修工程合同》（以下简称《装修合同》），承接新华西路留营商务大厦四楼（机器风暴/风尚艺校）室内装修项目（以下简称风尚艺校项目），约定合同价款195000元，此工程早已按合同约定竣工交付使用多时，但王远志仅支付工程款150000元，尚欠工程款45000元。 被告王远志辩称，1.被告已支付完全部工程款并且预付工程款已经超过所做的工程量，原告应返还多付的工程款；2.原告所做的工程质量、数量均不符合合同要求，并给被告造成了损失；3.项目施工者张伟与原告就本工程也存在有法律纠纷，可见原告系非法转包本工程；4.被告已付给原告150000元，但至今没有收到装修发票。 被告王远志反诉称，在施工过程中，原告施工方案、施工项目及质量与合同约定严重不符。并且工期远远超过了合同约定的期限，至2017年2月14日被告与原告沟通时仍有部分工程未完工。被告多次与原告沟通要求对项目进行验收核算，原告均拒绝。经被告核实测算，实际的工程量及用料远低于报价，被告支付的150000元预付款已经超出实际工程价款，原告应退还多付的45500元工程款。另外，由于原告延误工期导致不能正常营业，造成房租及加盟费损失。请求判令：1.原告返还预付的装修工程款45500元；2.赔偿延误工期期间的房租损失17750元，加盟损失6944.4元。 原告百变空间公司针对被告的反诉辩称，1.施工期间因卫生间跑水的问题影响了工期，但跑水不是原告的原因，原告只安装了坐便，跑水原因是下水管道破裂，与原告无关；2.工程价款是否超付，需要进行现场核查测算，根据报价单的单价再计算金额，根据测算结果来确定。 原告围绕诉讼请求依法提交了《装修合同》及报价单、收据、银行POS机转款回执等证据，用于证明双方存在装修合同关系及被告尚欠装修尾款45000元。本院组织双方进行了质证，被告对证据的真实性无异议。被告围绕反诉请求提交了其实际测量的施工项目及数量统计表、现场图片、微信聊天记录、房屋租赁合同、合作协议及转账凭证等证据，用以证明原告实际施工量与报价单不符，实际施工效果与设计图存在很大差异，原告延误工期给其造成了房租和加盟费损失。原告质证意见为：对微信聊天记录真实性无异议，设计图修改是经过被告同意的，施工质保期为两年，现已经超过质保期。 本院经审理查明，2016年12月6日，被告与原告下设石家庄分公司签订《装修合同》，约定由原告为被告风尚艺校项目进行装修，约定工期自2016年12月6日起至2017年1月6日止。合同第1.7条约定，合同工程造价为195000元。合同第10.4条约定：双方未办理验收手续，如甲方（指被告）擅自入住则视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担；第10.6条约定：本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，工程保修期限为两年；第12.1条约定一方当事人未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。《装修合同》后附“报价单”，记载了装修项目的数量、单价及施工要求。施工结束后，双方未签署工程竣工验收交接单。原告自认在2017年2-3月期间向被告交付装修工程，具体时间说不清。原告派驻现场施工负责人为张伟，被告与张伟在2017年2月13日的微信聊天记录终提到在此日尚未吊顶、收边等。被告称记不清原告交付工程的具体时间，认可在2017年4月投入使用。被告已支付工程款15万元。 因双方对实际施工量有争议，本院组织双方进行了现场勘验，存在个别项目未施工、施工量与报价单不符等情形。双方对于本院现场勘验测量的各项工程量表示认可。根据原告实际完成的工程量，按照“报价单”确定的单价计算工程价款为143032.8元（工程量及价款详见附件）。此外，被告提出原告的施工质量存在问题，有些项目未按照报价单约定方式及工艺进行施工。 另查，2016年10月12日，被告王远志与李*杰签订《房屋租赁合同》，约定王远志租赁位于石家庄市建瓴嘉苑小区门口过道东侧一层、二层、三层等，租期三年，每年租金213000元。2016年8月8日，被告王远志与上海未来伙伴机器人有限公司签订《合作经营协议》，约定双方合作期限三年，王远志需缴纳合作经营指导费3万元/年、经营保障资金2万元（合作终止无违约行为退还）、展示机器人总费用5万元、机器人器材总费用三间教室15万元。2016年8月22日，王远志向该公司付款25万元。 本院认为，原、被告签订的《装修合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同虽约定工程价款19.5万元，但经本院组织双方现场勘验，根据原告实际完成的工程量，按报价单约定单价计算，被告应付工程款143032.8元，已付15万元，原告主张被告按约定报价19.5万元支付剩余4.5万元，本院不予支持。关于被告提出的施工质量问题，双方均认可未办理竣工验收手续被告即投入使用，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”，据此，对被告提出的质量问题抗辩，本院不予支持。 关于反诉请求部分。根据现场勘验工程量计算工程价款，原告实际多收取工程款150000-143032.8元=6967.2元，应当返还被告。被告以单方计算数据要求原告返还45500元，无事实依据，本院不予支持。双方约定竣工时间为2017年1月6日，但从被告提供的微信聊天记录及原告的自认，至2017年2月13日装修工程尚未完工，故可确认原告存在延期交工情形。按约定期限交付工程系原告的合同义务，原告无证据证明工期延误系被告原因所致，故原告应当承担举证不能的不利后果，对于被告反诉要求原告赔偿延工损失的请求，本院予以支持。关于损失赔偿数额问题，现有证据可以证明工期延误一个月，在此期间，被告不能如期开业经营必然造成损失，故被告主张原告赔偿一个月的房租及加盟费损失，合法有据，本院予以支持。根据被告与出租方签订的租房合同，一个月房租损失为213000元/12=17750元；根据被告提交的合作协议，一个月的加盟费损失为（250000-经营保障金20000）/3/12=6388.9元，两项共计24138.9元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，判决如下： 原告百变空间（北京）网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还被告王远志装修工程款6967.2元； 原告百变空间（北京）网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿被告王远志损失24138.9元； 驳回原告百变空间（北京）网络科技有限公司的本诉请求； 驳回被告王远志的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费减半收取462.5元，由原告百变空间（北京）网络科技有限公司负担；反诉案件受理费777元，由原告负担288元，被告负担489元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  李彦红 二〇一九年九月二十五日 书记员  田丽颖 百变空间与王远志现场勘验数据统计 序号 项目 单位 原告提供 被告提供 实际测量 单价 合计 一 卫生间工程 顶面石膏板造型吊顶（洗手区） 平米 5.4 4.8 5.04 680.4 墙顶面刷乳胶漆 平米 9.35 卫生间顶面喷黑 平米 15.7 顶面石膏板带收口 平米 墙体拆除 平米 10.5 墙面铺石塑地板 平米 7.5 35.5 不锈钢收口条 平米 水泥压力板隔墙 平米 5.4 地面铲除地砖 平米 5.5 地面水泥砂浆抹灰 平米 地砖铺贴 平米 拆除原有地台 平米 加气块起地台 平米 做防水 平米 卫生间地砖 平米 蹲便器 套 3个坐便、2个蹲便 3个坐便、2个蹲便 台上盆 套 洗手台面 套 1.8 卫生间免漆门 套 卫生间入口垭口套 米 二 大厅走廊工程 顶面石膏板造型吊顶 平米 顶面喷深色乳胶漆 平米 墙顶面刷乳胶漆 平米 形象墙白色烤漆玻璃 平米 11.39 钢结构柱子喷漆 米 PVC踢脚线 米 烤漆地柜 米 烤漆背景造型墙 平米 6.48 定制入户套 米 5.4 12mm钢化玻璃门 平米 2.6 2.4 2.6 接待台 米 1.8 1.8 序号 项目 单位 原告提供 被告提供 实际测量 单价 合计 三 教室工程 顶面硅钙板吊顶 平米 石膏板隔墙 平米 墙顶面刷乳胶漆 平米 12钢化玻璃隔墙 平米 15.8 16.23 4950.15 Pvc踢脚线 米 定制免漆门 套 定制窗口套 米 四 多功能教室功能 顶面硅钙板吊顶 平米 63.84 石膏板隔墙 平米 31.68 4118.4 墙顶面刷乳胶漆 平米 Pvc踢脚线 米 定制生态门 套 墙面镜面及安装 平米 14.5 15.82 不锈钢栏杆 米 11.5 五 办公室工程 办公室隔断 平米 定制免漆门 套 墙面刷乳胶漆（不含基层处理） 平米 Pvc踢脚线 米 定制入户套 米 5.2 5.2 12mm钢化玻璃门 平米 2.6 2.4 2.4 六 楼梯间工程 顶面石膏板造型吊顶 平米 8.7 5.4 4.91 662.85 墙体拆除 平米 墙顶面刷乳胶漆 平米 Pvc踢脚线 米 七 其他工程 垃圾清运 平米 材料搬运 平米 水电预收 平米 开关面板 个 筒灯 个 白光灯带 米 教室600*600LED光源 个 序号 项目 单位 原告提供 被告提供 实际测量 单价 合计 设计费出图费 平米 12.5 管理费 项 合计 143032.8