安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初3190号原告：滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行，住所地安徽省滁州市琅琊路**，统一社会信用代码91341100152622933Q(3-5)。负责人：张元仲，该支行行长。委托诉讼代理人：嵇微慷，系该行员工。被告：安徽雨禾精纤股份有限公司，住，住所地安徽省滁州市沙河镇焦巷路**一社会信用代码91341103562166950B（1-1）。法定代表人：冯立新，公司董事长。被告：冯立新，男，1967年9月21日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：刘文娟，女，1971年4月27日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行与被告安徽雨禾精纤股份有限公司、被告冯立新、被告刘文娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月10日公开开庭进行了审理。原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行的委托诉讼代理人嵇微慷到庭参加诉讼。被告安徽雨禾精纤股份有限公司、被告冯立新、被告刘文娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行向本院提出诉讼请求：1、判令安徽雨禾精纤股份有限公司偿还原告借款本金6000000元及利息（含罚息））610450元（暂计算至2019年6月23日，自2019年6月24日起按照合同约定计算至款清之日止），合计金额：6610450元；对安徽雨禾精纤股份有限公司抵押的位于滁州市沙河镇焦巷路6号的房地产（房地权证：滁字第**，房房地权证：滁字第**，地，地证号国用2011第**）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；2、判令冯立新、刘文娟对被告安徽雨禾精纤股份有限公司的上述债务承担连带担保责任；3、判令安徽雨禾精纤股份有限公司、冯立新、刘文娟承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年1月8日，滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行与安徽雨禾精纤股份有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同编号：车站支行流借字2018第5003号，借款金额6000000元，2019年1月8日到期，贷款年利率为8,7%，按月结息，结息日为每月的第20日，贷款逾期利率按原利率1.5倍执行。2018年1月8日，安徽雨禾精纤股份有限公司与滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行签订《抵押合同》一份，安徽雨禾精纤股份有限公司以其名下的下位于滁州市沙河镇焦巷路6号的房地产（房地房地权证：滁字第**，权房地权证：滁字第**，号：滁国用：滁国用2011第**押，并办理抵押登记证书。2018年1月8日，冯立新、刘文娟和滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行签订《保证合同》一份，为安徽雨禾精纤股份有限公司向滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行借款6000000元及逾期利息和罚息承担连带担保责任。安徽雨禾精纤股份有限公司于2018年1月8日收到借款6000000元，2019年1月8日借款到期后，安徽雨禾精纤股份有限公司未能按照合同约定偿还贷款本息。安徽雨禾精纤股份有限公司、冯立新、刘文娟未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年6月17日，“滁州市雨禾工贸有限公司”名称变更为“安徽雨禾精纤股份有限公司”。2018年1月8日，以滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行为借款人（乙方）与安徽雨禾精纤股份有限公司为贷款人（甲方）签订《流动资金借款合同》一份，合同编号：车站支行流借字2018第5003号，借款金额6000000元，借款期限12个月，自2018年1月8日至2019年1月8日，贷款利率为基准利率上浮100%，贷款年利率为8.7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。当日，安徽雨禾精纤股份有限公司与滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行签订《抵押合同》一份，合同编号：车站支行抵字2018第5003号，担保范围为债权本金6000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行支付的其他款项、滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行为实现担保权利而发生的费用；如根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行有权立即行使抵押权。安徽雨禾精纤股份有限公司（原名称：滁州市雨禾工贸有限公司）以其名下的位于滁州市沙河镇焦巷路6号的房地产（房地权证房地权证：滁字第**，：房地权证：滁字第**，滁国用2011：滁国用2011第**理了不动产登记〔证号：皖（2018）滁州市不动产证明第0001227号、第0001229号、第0001230号、第0001231号〕。同日，冯立新、刘文娟（甲方）和滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行（乙方）签订《保证合同》一份，合同编号：车站支行保字2018第5001号，冯立新、刘文娟为安徽雨禾精纤股份有限公司向滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行借款6000000元及逾期利息和罚息承担连带保证责任；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；如根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行有权要求甲方立即承担保证责任；无论主合同项目下债权是否有其他担保，债权人可直接要求担保人承担保证责任。上述合同签订后，滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行按照安徽雨禾精纤股份有限公司的委托，将借款3000000元支付至滁州市润田商贸有限公司账户，将借款3000000元支付至滁州银丰融资担保有限公司账户，共计6000000元；安徽雨禾精纤股份有限公司借款后，向滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行支付了2018年7月20日前的利息；截止2019年6月23日，安徽雨禾精纤股份有限公司尚欠本金6000000元，利息（含罚息）610450元。冯立新、刘文娟也未履行保证责任。本院认为：滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行与安徽雨禾精纤股份有限公司在平等自愿的基础上签订的《借款合同》、《抵押合同》以及与冯立新、刘文娟签订的《保证合同》，系各方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，各方理应严格按约履行。合同期内安徽雨禾精纤股份有限公司未按约偿还贷款本息，显属违约，应承担给付罚息的违约责任，合同约定借款期限内的年利率为8.7%，逾期付款罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率13.05%〔8.7%×（1+50%）〕，符合法律规定，滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行要求安徽雨禾精纤股份有限公司偿还借款本息（含罚息）的请求，本院予以支持。安徽雨禾精纤股份有限公司（滁州市雨禾工贸有限公司）以其所有房地产设定抵押，滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行主张对安徽雨禾精纤股份有限公司（滁州市雨禾工贸有限公司）抵押的房地产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。安徽雨禾精纤股份有限公司借款未还，冯立新、刘文娟也未履行保证责任，根据《保证合同》约定，无论主合同项下的债权是否有其他担保，债权人可直接要求担保人承担连带保证责任，滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行要求冯立新、刘文娟承担连带保证责任的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十四条、第四十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告安徽雨禾精纤股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行借款本金6000000元及利息〔截止2019年6月23日的利息（含罚息）为610450元；自2019年6月24日起至借款还清之日止，按年利率13.05%计算利息〕；二、原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司车站支行对被告安徽雨禾精纤股份有限公司（滁州市雨禾工贸有限公司）设定抵押的位于滁州市沙河镇焦巷路6号的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;三、被告冯立新、刘文娟对被告安徽雨禾精纤股份有限公司的上述债务负连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58073元，由被告安徽雨禾精纤股份有限公司、冯立新、刘文娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  陶 政人民陪审员  陈兰云人民陪审员  陶 丽二〇一九年九月十二日代理书记员  周 杰附：本案适用的相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。