巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0802民初1684号 原告：XX银行股份有限公司XX支行。 地址：巴彦淖尔市临河区XXX。 统一社会信用代码：XXX。 负责人：陈XX，系XX支行行长。 委托诉讼代理人：张X，XX支行职工。 被告：王XX，女，现住巴彦淖尔市临河区XX。 被告：柴X（王XX之夫），男，现住址同上。 被告：肖XX，男，现住巴彦淖尔市五原县XX。 被告：王XX（肖XX之妻），女，现住址同上。 被告：柴XX（柴X之子），男，现住巴彦淖尔市临河区XXX。 被告：陈XX（柴XX之妻），女，现住址同上。 被告：仲XX（陈XX之母），女，现住巴彦淖尔市临河区XXX。 被告：魏XX，男，现住巴彦淖尔市五原县XXX。 被告：王XX（魏XX之妻），女，现住址同上。 被告：王X，男，现住巴彦淖尔市五原县XX。 被告：王XX（王X之妻），女，现住址同上。 原告XX银行XX支行与被告王XX、柴X、肖XX、王XX、柴XX、陈XX、仲XX、魏XX、王XX、王X、王XX借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX银行XX支行的委托诉讼代理人张X、被告柴XX、王X到庭参加了诉讼，被告王XX、柴X、肖XX、王XX、陈XX、仲XX、魏XX、王XX、王XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告XX银行XX支行向本院提出诉讼请求：1、被告王XX、柴X立即向XX银行XXX支行返还借款本金3999480元并支付合同内欠息658166.86元（至2018年3月5日计期内利息）及借款逾期罚息（以3999480元为基数，按借款约定利率9.6‰上浮50%即14.4%计算，自2018年3月6日起至付清款之日止）；2、判令借款人王XX、柴X承担逾期违约金20万元（按借款金额400万元的5%计算）；3、判决被告王XX、柴X、肖XX、王XX、柴XX、陈XX、仲XX对以上欠款承担抵押担保责任；4、依法判决被告魏XX、王XX、王X、王XX对以上欠款承担连带保证担保责任；5、本案诉讼费及实现债权支付的合理费用由被告承担。 事实和理由：2014年4月28日，被告王XX、柴X夫妇与原告XX银行XX支行签订了《最高额抵押合同》，用其位于巴彦淖尔市临河区XX的蒙房权证临河区字第XXX号房屋和位于巴彦淖尔市临河区XX的房权证临房字第**房屋为其向原告XX银行XX支行在2014年4月28日至2017年4月27日期间的借款设立了最高额抵押担保。同日，被告肖XX、王XX夫妇与原告XX银行XX支行签订了《最高额抵押合同》，用其位于乌海市海勃湾区XXX乌房A字第XX号房屋为王XX、柴X向原告在上述借款期内借款设立了最高额抵押担保。同日，被告柴XX、陈XX夫妇与原告XX银行XX支行签订了《最高额抵押合同》，用其位于巴彦淖尔市临河区XX蒙房权证临河区字第XX号房屋为被告王XX、柴X向原告在上述借款期内借款设立了最高额抵押担保。同日，被告仲XX巴彦淖尔市临河区XX巴彦淖尔市房权证内蒙古自治区字第XXX号房屋为王XX、柴X向原告在上述借款期内借款设立了最高额抵押担保。2016年2月26日，被告魏XX、王XX夫妇与原告签订了《保证合同》，同日被告王X、王XX夫妇与原告签订了《保证合同》，该四被告为被告王XX、柴X向原告在上述借款期内借款设立了连带保证担保。2016年2月26日，被告王XX、柴X夫妇与原告XX银行XX支行签订了《个人借款合同》并于3月8日签订了《借据》，其二人从原告处借款400万元，借款期限至2017年3月7日。并对借款利息、逾期罚息、复利及违约金等进行了约定。《个人借款合同》和《借据》签订后，原告依约向被告发放了借款，履行了合同义务。2017年3月3日，借款人即被告王XX、柴X因无法偿还到期借款，向原告申请展期并于2017年3月7日与原告签订了《展期协议》，展期至2018年3月5日。同时，抵押、保证担保人王XX、柴X、肖XX、王XX、柴XX、陈XX、仲XX、魏XX、王XX、王X、王XX签订了《同意展期继续担保书面证明》，继续为该展期借款提供担保。借款展期逾期后，因被告王XX、柴X未足额返本付利，故原告XX银行XX支行诉至本院，请求：1、被告王XX、柴X立即向XX银行XX支行返还借款本金3999480元并支付合同内欠息658166.86元（至2018年3月5日计期内利息）及贷款逾期罚息（以3999480元为基数，按贷款约定利率9.6‰上浮50%即14.4%计算，自2018年3月6日起至付清款之日止）；2、判令借款人王XX、柴X承担逾期违约金20万元（按借款金额400万元的5%计算）；3、判决被告王XX、柴X、肖XX、王XX、柴XX、陈XX、仲XX对以上欠款承担抵押担保责任；4、依法判决被告魏XX、王XX、王X、王XX对以上欠款承担连带保证担保责任；5、本案诉讼费及实现债权支付的合理费用由被告承担。 被告柴XX对原告主张的其父母王XX、柴X用自己的两套房抵押及柴XX、陈XX、仲XX、肖XX、王XX用自己房屋抵押向原告借款400万元的事实和所欠本金金额及期内利息的事实均认可无异。但并非恶意不还，而是资金链断链无力偿还。同意用柴XX和陈XX抵押的自有房屋对原告主张的借款承担抵押担保责任。原告主张的违约金、罚息无力承担，请求减免全部利息。另外希望在执行过程中将仲艳梅抵押的房屋留下，准备给两个小孩居住。 被告王X辩称，谁借款谁承担，我不承担保证责任，因为当时贷了两笔款一笔400万，一笔60万，王XX只告诉我让我担保的是60万元，她给我看的担保合同上写的也是60万元，没有让我看400万元的合同，过了半年以后我查征信系统时候才发现我担保了两笔贷款，一笔60万，一笔400万元，并且XX银行当时也没有告诉我担保金额是多少，也没有告知我保证责任，按五套房的评估价应该是370万元，XX银行给放了400万元，按我的理解贷款金额应该不超过抵押物评估价的70%，XX银行属于超额放款，另外当时我以为五套抵押物的价款大于贷款460万元的价，如果当时原告告诉我以上情况的话我肯定不会签字。另外我父亲以其自有房产给王XX抵押贷过款，现住我和我父亲在还这些款项，本案中在没有能力承担担保责任。 被告王X未提供相关证据。 被告王XX、柴X、肖XX、王XX、陈XX、仲XX、魏XX、王XX、王XX未到庭质证亦未提供相关证据。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告王XX、柴X与原告XX银行XX支行签订了《个人借款合同》、《借据》后向原告XX银行XX支行借款400万元，双方间已形成了合法有效的借款合同关系，其未按《合同》、《借据》、《展期协议》约定返本付利，已构成违约，应承担返还本金及利息、逾期罚息、违约金的民事责任。被告王美荣、柴焱与原告XX银行XX支行签订了《最高额抵押合同》后，其与XX银行XX支行形成了合法有效的抵押担保合同关系，其应以所抵押的两套房屋承担抵押担保责任，并应先于其他抵押人和保证人承担抵押担保责任。被告肖XX、王XX夫妇与原告XX银行XX支行签订了《最高额抵押合同》后，其与XX银行XX支行形成了合法有效的抵押担保合同关系，其应以所抵押的房屋对被告王XX、柴X用抵押房屋承担抵押担保责任后仍不能偿还的余额承担抵押担保责任。被告柴XX、陈XX夫妇与原告包XX银行XX支行签订了《最高额抵押合同》后，其与XX银行XX支行形成了合法有效的抵押担保合同关系，其应以所抵押的房屋对被告王XX、柴X用抵押房屋承担抵押担保责任后仍不能偿还的余额承担抵押担保责任。被告仲XX与原告XX银行XX支行签订了《最高额抵押合同》后，其亦与XX银行XX支行形成了合法有效的抵押担保合同关系，其应以所抵押的房屋对被告王XX、柴X用抵押房屋承担抵押担保责任后仍不能偿还的余额承担抵押担保责任。被告魏XX、王XX夫妇，被告王X、王XX夫妇与原告分别签订了《保证合同》后，其与XX银行XX支行形成了合法有效的保证担保合同关系，其应对被告王XX、柴X用抵押房屋承担抵押担保责任后仍不能偿还的余额承担连带保证担保责任。被告肖XX、王XX、柴XX、陈XX、仲XX与原告XX银行XX支行签订的《最高额抵押合同》及被告魏XX、王XX、王X、王XX与原告签订的《保证合同》内未约定担保的份额和承担担保责任的顺位，被告肖XX、王XX、柴XX、陈XX、仲XX、魏XX、王XX、王X、王XX应对被告王XX、柴X用抵押房屋承担抵押担保责任后仍不能偿还的余额承担连带清偿担保责任。故原告XX银行XX支行的诉讼请求应予支持。 被告王X的抗辩主张无事实和法律依据不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告王XX、柴X于本判决生效后十五日内返还原告XX银行XX支行借款本金3999480元并支付合同内欠息658166.86元（至2018年3月5日计期内利息）及借款逾期罚息（以3999480元为基数，按借款约定利率9.6‰上浮50%即14.4%计算，自2018年3月6日起至付清款之日止）； 二、被告王XX、柴X于本判决生效后十五日内支付原告XX银行XX支行逾期违约金20万元（按借款金额400万元的5%计算）； 三、被告王XX、柴X用位于巴彦淖尔市临河区XXX的蒙房权证临河区字第XXX号房屋和位于巴彦淖尔市临河区XXX的房房权证临房字第**屋对上述一、二项款项承担抵押担保责任； 四、被告肖XX、王XX用位于乌海市海勃湾区XX乌房A字第XXX号房屋对被告王XX、柴X用抵押房屋承担抵押担保责任后仍不能偿还的余额承担抵押担保责任； 五、被告柴XX、陈XX用位于巴彦淖尔市临河区XXX蒙房权证临河区字XXX号房屋对被告王XX、柴X用抵押房屋承担抵押担保责任后仍不能偿还的余额承担抵押担保责任； 六、被告仲XX用位于巴彦淖尔市临河区XXX巴彦淖尔市房权证内蒙古自治区字第XXX号房屋对被告王XX、柴X用抵押房屋承担抵押担保责任后仍不能偿还的余额承担抵押担保责任； 七、被告魏XX、王XX、王X、王XX对被告王XX、柴X用抵押房屋承担抵押担保责任后仍不能偿还的余额承担保证担保责任； 八、被告肖XX、王XX、柴XX、陈XX、仲XX、魏XX、王XX、王X、王XX相互承担连带清偿责任。各被告承担连带责任后均有权向被告王XX、柴X追偿。 案件受理费44061元，原告XX银行股份有限公司XX支行已预交44061元，由被告王XX、柴X、肖XX、王XX、柴XX、陈XX、仲XX、魏XX、王XX、王X、王XX负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  李 新 审 判 员  李昕晔 人民陪审员  屈惠平 二〇一九年九月二十日 书 记 员  贺 超 附：《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。