四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1603民初1005号 原告：广安市广安区信达建材租赁部，住所地广安市广安区奎阁大道**。 经营者：杨强华，男，1965年8月19日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓峰，重庆舟济律师事务所律师。 被告：邓远希，男，1989年11月19日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安市广安区信达建材租赁部（以下简称“信达租赁部”）与被告邓远希建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告信达租赁部委托诉讼代理人唐仁贞、邓峰，被告邓远希到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告信达租赁部向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《广安市信达建材租赁部合同书》；2.被告支付原告截止2019年5月31日的租金127,546.66元、上车费、清洗费合计11,961.03元、螺丝赔偿3390元，以上共计142,887.69元，扣除已经支付的5000元后还应支付137,887.69元，并从2019年6月1日起按72.47元/天的标准支付租金至还清所有租赁物或者赔偿完毕之日止；3.被告归还原告钢管8828.9米、扣件7081套，若不能归还，则按钢管12元/米、扣件5元/套的价格进行赔偿（赔偿金额为141,351.8元）；4.被告支付原告租金滞纳金（暂以2019年6月11日欠缴租金为基数，按同期商业银行贷款利率的三倍计算）；5.被告支付原告违约金（按所欠租金及相关款项的30%计算）；6.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告明确被告差欠原告租金合计127,299.99元，钢管上车费3,393.91元、扣件上车费474.44元、顶托上车费55.77元、钢管清洗费3393.91元、扣件清洗费4270元、顶托清洗费362.5元、顶托螺丝赔偿费60元、扣件螺丝赔偿费5327.2元；未还钢管8829.9米赔偿款105,946.8元、剩余未归还扣件7081套赔偿款35,405元；第四项诉讼请求为根据合同约定按照欠付的金额122,546.66元为基数，按同期商业银行贷款利率3倍计算；第五项请求为按照所欠费用总额137，887.69元为基数按照30%计算违约金。事实和理由：原告与被告于2016年12月27日签订《广安市信达建材租赁部合同书》，约定被告向原告租赁钢管、扣件等物资，同时合同对单价、租期、租金的支付、违约责任、赔偿、上下车费、清洗费、管辖等进行了约定。合同签订后，原告如约向被告提供了租赁物资。截至2019年5月31日，共计产生原告租金、上车费、清洗费、螺丝赔偿等142，887.69元，期间被告支付5000元后剩余137，887.69元未予支付，同时尚有钢管8828.9米、扣件7081套未予归还，经原告多次催收未果，故起诉至法院。 被告邓远希辩称，原告诉称的部分属实，同意解除租赁合同。被告租赁的物资，扣件是还齐了的。现在还处于租赁合同期内，对未还的钢管同意归还。对于租金，被告与原告还未进行清账、结算，要求对租金进行清算。租赁费用一部分该由被告支付，一部分由华泰公司支付。因为被告和华泰公司签订了合同，2016年11月16日进入工地进行施工，十个月内所有的钢管扣件等材料租金由被告支付，超过10个月由华泰公司项目部支付。后来被告和原告也达成了协议，在前面一段时间使用的钢管由被告支付，后面和华泰公司签订的协议装修门市钢管的租赁费由华泰公司承担。由此，在原告主张的欠费总额，被告只应承担一部分。扣件于2017年就是还齐了的。只是不知道当时的收货人员现在还在不在原告处工作，还货物时也做了清账，但对方以公司老总不在，没有签字确认，但是拉货走的时候被告也存有依据。对于所租赁的品种数量，被告认可签字人为本人、屈红苓（妻子）、朱凤霞（母亲）的出货单。被告和原告确实有合同书，合同指定的联系人是明确的。有委托书的被告也认可。对于何浪所签的单子被告不认可，何浪有前后互联网小镇的其他区的建设，与被告无关。被告和何浪不存在经济往来，不存在雇佣关系或亲戚关系。何浪租赁的材料及其租金不应算在被告头上。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方无争议的证据，本院予以认定，并在卷佐证。当事人有争议的事实有：1.案外人何浪签收的钢管、扣件是否应当由被告邓远希承担支付租金和返还租赁物的义务。2.扣件是否还清。3.租赁费应否由华泰公司承担一部分。 对有争议的事实，在本院指定的举证期内，原告信达租赁部提交了如下证据：1.由案外人何浪为提货人签字的信达租赁站（租）明细登记表及对应的出库单四份。登记表、出库单载明的租赁单位为“前后互联网小镇”或“前后互联网小镇（邓远希）”，时间2017年3月12日-2017年3月17日，涉及钢管数量14261.9米、扣件数量9000套。2.录音证据两份。为诉讼中双方协商的谈话录音，2018年8月6日的录音主要内容为原告方到邓远希施工的拉走租赁物，邓远希以原告已起诉为由拒绝。2019年8月23日录音内容为邓远希（下称“邓”）与原告经营者杨强华、工作人员段祖宏（下称“段”）协商谈话，摘要如下：邓：明天账对了，后来你便来装货，你能够把场地所有装得走的钢管全部装起走，我保证把货给你们还齐，我再拿7万元给你们，这个事情便这样了，…我把钢管、扣件全部给你们还齐，再拿7万元，两年内，先给3万5。杨：你这个少点是可以，本来租金价也不是很高。段：钢管还有八万多，扣件还有七千零几十个。邓：钢管还有八万多啊？段：啊，小数点看错了，八千八百多米钢管，这里，这是算到五月份的，数据是144400多。邓：我晓得啊。邓：如果说算起确实差那么多钢管、扣件，我该还的就要还，这个我要承担责任啊。段：我头回就跟你说了钢管先还了，后面钱我们再说，你偏偏要说弄到一起来。邓：是噻，我们就一次性砍断，我难得纠结难得说噻，钱我晓得确实差你们钱。段：你货是准备…邓：我一次性还完噻。段：最近这两天嘛？邓：哦，拆得出来的，工地上现在拆出来的。段：我那天来看到工地上钢管还摆起的，我说我来拉。邓：我也跟你说了的，我第一个满足你们，欠的钢管，我第一时间让你们拉。段：你现在下面有多少管子？邓：反正还你那点应该够嘛。段：过后，就是我来看后有没有拉管子出去？邓：肯定没有任何人拉成了的。…3.广安市广安区友谊租赁部（以下简称友谊租赁部）提货凭证及明细表2份、租赁合同一份、广安文辉[原万和]租赁站（以下简称文辉租赁站）租赁合同一份。友谊租赁部提货凭证、明细表，载明的租用单位为邓远希（互联网小镇），租用单位经办人何浪，时间2017年3月12日-2017年4月23日，邓远希在提货凭证的备注栏签名。经庭审质证，被告邓远希不认可案外人何浪签收的四份信达租赁站（租）明细登记表及对应出库单，认为没有本人授权，何浪的行为不能由其承担责任；对录音证据、友谊租赁部提货凭证及明细表、租赁合同、文辉租赁站租赁合同的真实性均无异议。被告邓远希对其辩称未提供相关证据。 被告在第一次开庭审理的法庭调查，被告答辩时，未对原告诉称未返还钢管8828.9米提出异议，在质证阶段提出异议称，何浪签字的出库单、明细登记表，无他的签名或授权，不予认可。 本院经审查认为，由何浪签名为提货人签字的信达租赁站（租）明细登记表及对应的出库单，载明的租用单位与邓远希认可的本人或他人签字的明细登记表、出库单一致，也在同一时间段；而且，同一时间段，何浪亦为被告承建的同一施工项目在友谊租赁部等处租用钢管、扣件等，被告予以认可；在诉讼过程中，双方协商中对所欠钢管数量未明确提出异议，在开庭审理的答辩阶段亦未提出异议；且如果不计算何浪提货的钢管14261.9米、扣件9000套，那么被告均不存在差欠原告钢管、扣件的事实，反而是多还了原告钢管5000余米、扣件近2000套，这与被告在协商中承认差原告钢管，同意原告协商好后拉钢管走的事实矛盾。对此，被告未提供反驳证据。被告对扣件已还清、租赁费应由华泰公司承担一部分的辩称意见，亦未举证证实。据此，原告提供的证据能形成相互印证，形成证据锁链，本院确认由案外人何浪签收的钢管、扣件，实为被告所租用，应由被告承担支付租金及返还租赁物的义务。 结合当事人提交的证据及陈述、辩论意见，对本案事实综合认定如下： 2016年12月27日，被告邓远希因承建前后互联网小镇部分项目需要建筑设备，原告信达建材租赁部作为出租方（甲方）与被告邓远希作为承租方（乙方）签订《广安市信达建材租赁部合同书》，主要约定：乙方因工程需要向甲方租赁下列材料，租赁费用标准及数量如下： 物资名称计价单位乙方承诺最短租期清洗费赔偿标准钢管0.005元/天/米1个月20元/吨1200元/米扣件0.03元/天/套1个月0.2元/套5元/套顶托0.008元/天/米1个月0.5元/套15元/套注：赔偿螺丝每套0.5元，自己拿螺丝来赔偿0.1元/套（也就是工人工资）备注：钢管260米/吨，扣件900套/吨，顶托260套/吨乙方必须向甲方承诺最少租用数量和最短租期，如果某一项或两项达不到承诺的要求，甲方将按照乙方承诺的最少租用数量或最短租期计算租金。乙方归还货以发货单数量为准。出入库收发单一式贰份，甲、乙双方妥为收存，与合同具有同等法律效力。租赁期限为自提货当日起，至归还完货物之日止为租赁期限。租金按前述列表所列租赁单价从提货之日起开始计算，按日历天数计算。甲方以日为单位计算月租金，当月10日前一方一次性付清上月的租金。一方不得以任何理由要求甲方减免租金。付款方式为用现金支付。如不按时付租金，甲方有权解除合同，有权收回所出租的物资。造成的一切经济损失，均由乙方负责。如乙方因故未结付上月租金，自当月10日起乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行贷款利率的3倍计算）与次月租金一并结算。乙方应妥善保管甲方提供的租赁物资，除按甲方提供的物资清单返还同样数量物资外，还应保证规格与提货时一致，如规格有差异应按照如下标准补偿甲方的损失： 规格差异物资补偿方法规格差异物资补偿方法6米定尺钢管16元/根4米-5米钢管8元/根3米-4米钢管6元/根1米-2米钢管4元/根租赁期间，乙方对所租赁物资负责保管和维修，如有丢失或损坏，按物资价值清算赔偿。其中缺零件的赔偿标准为：扣件螺栓0.8元/套，顶托螺栓2元/个。往返运输、装卸堆码费用一律由乙方自行负责，如需甲方人员装卸堆码，乙方必须向甲方付给劳务费：上、下车费20元/吨。乙方租用材料还清或租金总结算后，必须在当日付清租金及相关款项（租赁费、赔偿费、维修费、上下车费等）给甲方。否则日后除需付清欠款外，同时乙方还需向甲方支付该次合同租金及相关款项总金额的30%违约金。乙方在接受甲方租赁物资应检查其质量。对不符合质量要求，乙方应拒收，否则在施工中发生的一切安全责任事故，由乙方自行负责，与甲方无关，甲方不承担任何经济和安全责任。甲方指定杨强华作为固定联系人，乙方指定邓远希作为固定联系人，该联系人为乙方全权委托人，代表乙方与甲方接洽还贷。甲方有权不予乙方非指定联系人提货。合同尾部有加盖原告信达租赁部的公章及经办人的签名、被告邓远希的签名及公民身份号码。 原告信达租赁部按约定向被告邓远希提供了钢管、扣件、顶托，并制作了出/入库单、信达租赁站（租/还）明细登记表，从2016年12月27日起，原告陆续向被告提供钢管共计44120.8米，扣件共计21350套，顶托共计725套。截至2019年5月31日，被告应支付原告钢管、扣件等租赁费127，299.99元未支付，尚有钢管8828.9米、扣件7081套未归还，多归还原告顶托549套；已归还的租赁物中，差扣件螺丝6659套、顶托螺丝30套。租赁期间，被告邓远希仅向原告信达租赁部支付租金5000元，其余租金及相关费用均未支付。另查明，2019年7月16日中国人民银行公布执行的金融机构贷款1年内(含1年)基准年利率为4.35%。 本院认为，原告信达租赁部与被告邓远希签订的《广安市信达建材租赁部合同书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按约定履行各自的义务。因被告邓远希未付清租金，并已违约，导致双方签订的合同目的不能实现，原告有权依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，请求解除双方的租赁合同，现被告亦同意解除租赁合同，本院予以准许。 现原告没有证据证实向被告提供的租赁物由其装卸堆码，且《广安市信达建材租赁部合同书》并未约定清洗费用的负担，故原告主张的上、下费及清洗费的相关诉讼请求，本院不予支持。截止2019年5月31日，被告承租原告租赁物的租赁费为127,299.99元，扣除已支付租金5000元，以及原告已接收被告多归还的549套顶托按合同约定的15元/套的折价款8235元，实际尚欠租金为114,064.99元，被告应当即时支付。被告尚未返还的钢管8828.9米、扣件7081套，应当限期归还并自2019年6月1日起仍应按合同约定计付租赁费至实际归还之日止；被告已归还的租赁物中，差扣件螺丝6659套、顶托螺丝30套，应当限期归还，逾期则按合同约定0.5元/套予以赔偿。 被告未按租赁合同的约定按期支付租赁费，已构成违约，应承担违约责任，向原告支付逾期支付租金的资金占用利息损失。滞纳金本质上为违约金，原告要求被告以欠付金额按同期贷款利率的3倍计付滞纳金，同时按欠付总费用的30%计付违约金不当，本院予以纠正，本院酌定以欠付租金自起诉之日起按年利率6%计算逾期付款违约金。 据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条判决如下： 一、解除原告广安市广安区信达建材租赁部与被告邓远希于2016年12月27日签订的《广安市信达建材租赁部合同书》； 二、被告邓远希向原告广安市广安区信达建材租赁部支付截止2019年5月31日止所欠的租金114064.99元（已扣除之前支付的租金5000元及被告多归还的549套顶托折价款）； 三、被告邓远希对未归还的钢管8828.9米、扣件7081套，自2019年6月1日起至实际归还之日止，按钢管0.005元/天/米、扣件0.03元/天/套的标准，向原告广安市广安区信达建材租赁部支付租赁费； 四、被告邓远希内向原告广安市广安区信达建材租赁部归还钢管8828.9米、扣件7081套、螺丝6659套、顶托螺丝30套；逾期未归还，则由被告邓远希按钢管12元/米、扣件5元/套、扣件螺丝及顶托螺丝0.5元/套的标准予以折价赔偿； 五、被告邓远希向原告广安市广安区信达建材租赁部支付逾期支付租赁费的违约金，以114,064.99元为基数，自2019年7月16日起按年利率6%的标准计算至实际支付租金之日止； 六、驳回原告广安市广安区信达建材租赁部的其他诉讼请求。 上述第二至第五项义务，限义务人在本判决生效后十五日内履行完毕。逾期未履行义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3055元，由被告邓远希负担2590元，原告广安市广安区信达租赁部负担465元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  熊明 二〇一九年九月三十日 书记员  周凤 附本判决所适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。… 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。