山东省临清市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1581民初3319号原告临清市东盛食品有限公司，住所地临清市北环路中段。法定代表人李秀君，总经理。委托代理人牛传利，该公司法律顾问。被告临清市济美酿造有限公司，住所地临清市西门里街**。法定代表人周跃震。被告临清市卫河酒业有限公司，住，住所地临清西门里街**/div>法定代表人周跃震。二被告委托代理人周广普，公司副总。原告临清市东盛食品有限公司诉被告临清市济美酿造有限公司、临清市卫河酒业有限公司担保物权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原被告委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告临清市济美酿造有限公司履行抵押登记义务，或赔偿原告损失。事实和理由：被告临清市卫河酒业有限公司由原告担保在临清农行贷款1350万元，被告临清市济美酿造有限公司提供反担保抵押物。贷款已由原告代偿13471539.11元。临清市济美酿造有限公司迟迟不给原告办理抵押登记，不履行反担保义务。原告提交证据：1、原被告签定的协议一份，证明被告临清市卫河酒业有限公司在农行借款二笔共计1350万元，均由原告担保；2、反担保协议二份，证明原告为被告临清市卫河酒业有限公司担保借款，被告临清市济美酿造有限公司提供房产土地抵押给原告，作为反担保抵押物，但被告临清市济美酿造有限公司未办理抵押登记；3、判决书一份，证明因未办理登记抵押，而无法使被告临清市济美酿造有限公司承担担保责任；4、原告代被告临清市卫河酒业有限公司履行担保责任的手续，证明原告履行了担保义务。被告临清市卫河酒业有限公司、临清市济美酿造有限公司辩称，原告要求被告临清市济美酿造有限公司偿还利息及贷款，理由不充分，陈述的事实不真实。对原告提交的证据真实性无异议，但对证明事项不能证明原告的诉讼请求。反担保协议针对二份借款合同，已经申请转移，由原告申请新贷款共计1350万元偿还该笔贷款，后原告自行要求，减少了贷款270万元，银行贷款按银行利息由原告支付，减少的270万元由被告1支付给原告高息，并由联创实业提供担保，新协议及整个过程与被告临清市济美酿造有限公司无任何关系，原借款协议已经失效并消失，反担保协议为从协议自然失效，另外，原告曾在2325号案件中提起诉讼请求，后又撤回起诉无论起诉后再起诉是否合法，只是这种形式就说明原告并无正当理由，根据物权法第172条、175条，未经书面同意债权人允许债务人转移全部债务的，担保人不再承担，因此，要求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2017年9月13日，临清市卫河酒业有限公司在农行临清支行借款900万元，借期1年，临清市东盛食品有限公司提供担保。2017年9月28日，原告临清市东盛食品有限公司与被告临清市卫河酒业有限公司、临清市济美酿造有限公司签订反担保协议书：“反担保协议书甲方临清市东盛食品有限公司法定代表人林继光乙方临清市卫河酒业有限公司法定代表人周跃震丙方临清市济美酿造有限公司法定代表人周跃震乙方在中国农业银行贷款900万元（2017年9月13日签订合同编号37010220170008703），由甲方为其提供担保，为保证甲方不因该担保行为受到损失，丙方为甲方提供房产、土地作为甲方担保行为的反担保抵押物，具体事项如下：一、乙方在中国农业银行贷款900万元，由甲方为其提供担保。二、为保证甲方不因该担保行为受到损失，丙方向甲方提供如下房产作为反担保抵押物，具体事项约定如下（将抵押物证件交予甲方）：1.土地使用者济美酱园，土地证号临国用（2001）字第02**及地上附着物。2.房产所有者济美酱园，房产证号一轻局字第24-16-9号”。协议尾部有三方公司盖章和三方公司法定代表人签名。2018年3月26日，临清市卫河酒业有限公司在农行临清支行借款450万元，借期1年，临清市东盛食品有限公司提供担保。同时，原告临清市东盛食品有限公司与被告临清市卫河酒业有限公司、临清市济美酿造有限公司签订反担保协议书：“反担保协议书甲方临清市东盛食品有限公司法定代表人林继光乙方临清市卫河酒业有限公司法定代表人周跃震丙方临清市济美酿造有限公司法定代表人周跃震乙方在中国农业银行贷款肆佰伍拾万元（2018年3月26日签订借款合同编号37010220180002652），由甲方为其提供担保，为保证甲方不因该担保行为受到损失，丙方为甲方提供房产、土地作为甲方担保行为的反担保抵押物，具体事项如下：一、乙方在中国农业银行贷款肆佰伍拾万元，由甲方为其提供担保。二、为保证甲方不因该担保行为受到损失，丙方向甲方提供如下房产作为反担保抵押物，具体事项约定如下（将抵押物证件交予甲方）：1.土地使用者济美酱园，土土地证号临国用（2001）字第02**地上附着物。2.房产所有者济美酱园，房产证号一轻局字第24-16-9号”。协议尾部有三方公司盖章和三方公司法定代表人签名。2019年5月，原告因上述借款纠纷诉至我院，我院作出（2019）鲁1581民初2325号民事判决：被告临清市卫河酒业有限公司于判决生效后五日内偿还原告临清市东盛食品有限公司代偿款13471539.11元并支付利息（以1080万元为本金，自2019年3月21日至实际给付之日，按月利率5.225‰计息；以2671539.11元为本金，自2019年3月21日至实际给付之日，按月利率1.5％计息）。该判决尚未执行。审理中，保全了临清市济美酿造有限公司的部分财产（详见清单）。本院确认的上述事实，有本院调取的卷宗材料、原告提交的协议书及当事人当庭陈述在案为凭，经当庭质证，本院审查，其证据效力予以确认。本院认为：原告临清市东盛食品有限公司做为保证人，为借款人临清市卫河酒业有限公司2017年9月13日借款900万元和2018年3月26日借款450万元共计代为偿还借款本息共计13471539.11元，临清市卫河酒业有限公司应偿还该款并按约定支付利息的事实，已为我院（2019）鲁1581民初2325号民事判决所认定。被告临清市济美酿造有限公司与原告临清市东盛食品有限公司签订反担保协议书，自愿以自有不动产为上述借款提供反担保抵押物，是被告临清市济美酿造有限公司的真实意思表示，该担保合同依法成立。以不动产作为抵押担保，依法应当办理抵押物登记，未办理登记的，无权就抵押物获得优先受偿。原告有权依据被告临清市济美酿造有限公司自愿抵押的事实和反担保协议，要求被告临清市济美酿造有限公司履行合同义务，办理抵押物登记手续，如被告不办理抵押登记，原告有权要求被告承担合同不能履行的违约赔偿责任。本院（2019）鲁1581民初2325号民事判决书尚未执行，临清市卫河酒业有限公司履行还款义务存在不确定性，被告临清市济美酿造有限公司应在临清市卫河酒业有限公司不能履行义务的范围内，以抵押财产的价值为限，承担因抵押合同不能履行的违约赔偿责任。被告承担责任后，有权向临清市卫河酒业有限公司追偿。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院应予支持。被告辩称理由无事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二十五条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告临清市济美酿造有限公司在本判决生效后30日内就反担保抵押物履行抵押登记义务。二、如不能履行上述义务，被告临清市济美酿造有限公司对临清市人民法院（2019）鲁1581民初2325号民事判决书所确定的义务在其抵押物价值范围内承担临清市卫河酒业有限公司不能履行的违约赔偿责任，被告临清市济美酿造有限公司承担责任后，有权向临清市卫河酒业有限公司追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取后为46075元，财产保全申请费5000元，由被告临清市济美酿造有限公司负担如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费用，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期届满后七日内未交纳上诉费用，视为自动放弃上诉权利。审判员  孙国岩二〇一九年九月十日书记员  崔红颜