镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1112民初2252号原告：江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司，住所地镇江市丹徒谷阳大道****。法定代表人：李福明，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐立功，江苏北固律师事务所律师。委托诉讼代理人：吉磊，江苏北固律师事务所律师。被告:镇江市柏菲柯特建材有限公司，住，住所地镇江市丹徒区谷阳镇湖滨村委会西/div>法定代表人：朱红娟。被告：吴祥，男，1972年1月19日生，汉族，住镇江市。被告：朱红娟，女，1971年12月12日生，汉族，住镇江市。原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司（以下简称蒙银银行）与被告镇江市柏菲柯特建材有限公司（以下简称柏菲柯特公司）、吴祥、朱红娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月12日公开开庭进行了审理。原告蒙银银行的委托诉讼代理人徐立功、吉磊到庭参加诉讼，被告柏菲柯特公司、吴祥、朱红娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒙银银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告柏菲柯特公司偿还原告借款本金150万元，利息608062.2元（利息计算至2019年7月26日，含复利、罚息），此后利息计算至实际给付之日；2.被告柏菲柯特公司支付原告律师代理费63242元；3.被告吴祥、朱红娟对被告柏菲柯特公司上述债务承担连带还款责任；4.本案诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：2015年6月15日，原告与被告柏菲柯特公司签订《借款合同》一份，约定，被告柏菲柯特公司向原告借款150万元，借款期限自2015年6月15日至2016年6月14日，年利率为8.466%，按月付息，逾期归还本息加收50%计收罚息。同日，被告吴祥、朱红娟与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于镇江市房屋为被告柏菲柯特公司的上述借款提供抵押担保。原告依约发放贷款150万元。各被告均未在约定的期限内履行还款义务。原告诉至法院。案件审理过程中，原告申请变更第一项诉讼请求为：判令被告柏菲柯特公司偿还原告借款本金1499940.42元，利息608062.2元（利息计算至2019年7月26日，含复利、罚息），此后利息计算至实际给付之日；变更第三项诉讼请求为：若被告柏菲柯特公司不能给付上述款项，请求拍卖、变卖被告吴祥、朱红娟的抵押房产，原告在其担保范围内优先受偿。被告柏菲柯特公司、吴祥、朱红娟未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年6月15日，原告与被告柏菲柯特公司签订编号为150615012001《借款合同》，约定，被告柏菲柯特公司向原告借款150万元，年利率为8.466%,期限自2015年6月15日至2016年6月14日。对借款金额、发放日期、到期日期、利率等与借款借据记载不一致的，以借款借据为准。柏菲柯特公司不能按时还清借款，原告有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。柏菲柯特公司未按时归还借款本息，导致原告为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费等，由借款人负担。合同还约定，合同项下全部债务由被告吴祥、朱红娟与原告另行签订编号为150615015001的《最高额抵押合同》作为附件，提供担保。2015年6月15日，原告与被告吴祥、朱红娟签订编号为150615015001《最高额抵押合同》，由被告吴祥、朱红娟以其所有的位于镇江市（房权证号：镇房权证字第××、11××20号）、105室（房权证号：镇房权证字第××、11××20号）的房屋，为自2015年6月15日至2016年6月14日期间被告柏菲柯特公司欠原告的全部债务在最高额150万元（仅指尚欠的本金余额）内承担担保责任，利息、复利、罚息等各项应付款项抵押人仍应承担抵押担保责任。担保范围：主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、保全费、执行费等债权人为实现债权所支付的所有费用。合同还约定，抵押人已全面认真阅读并完全理解抵押权人与债务人签订的主合同，应抵押人要求，抵押权人已就主合同及本合同作了相应的条款说明，抵押人已经充分知悉、理解本合同与主合同的全部条款内容，签署本合同是其真实意思表示，抵押人对主合同及本合同订立及履行可能产生的法律后果有充分认识，对其涉及有关抵押人的义务予以完全确认。双方于当日办理了抵押登记，担保债权数额各75万元。2015年6月17日，原告向被告柏菲柯特公司发放贷款150万元，柏菲柯特公司出具借款借据一份，载明月利率为7.055‰，期限自2015年6月17日至2016年6月14日，按月结息。借款到期后，被告柏菲柯特公司未按约还款。截至2019年7月26日，尚欠本金1499940.42元、利息608062.2元。2018年1月9日，原告向被告柏菲柯特公司发出《贷款逾期欠息催收通知书》，告知其与原告签订的编号为150615012001、160607012001的《借款合同》项下各150万元的贷款已出现欠息及逾期情况，望其接到通知书后积极履行还款义务。另查明，原告为催收借款，委托江苏北固律师事务所代理本案，双方约定律师代理费63242元。本院认为，原告蒙银银行与被告柏菲柯特公司签订的《借款合同》、原告与被告吴祥、朱红娟签订的《最高额抵押合同》均是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按约定履行各自的义务。原告已依约向被告柏菲柯特公司发放了借款，被告柏菲柯特公司未按照约定的期限返还借款，应承担违约责任。根据借款合同约定，借款人违约的，应承担原告为催收债权产生的律师代理费用，原告主张的律师代理费不违反江苏省律师收费规定，本院予以确认。被告吴祥、朱红娟自愿以其所有的房产为被告柏菲柯特公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法取得抵押权，被告应根据合同的约定承担担保责任。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告镇江市柏菲柯特建材有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司借款本金1499940.42元，利息608062.2元（计算至2019年7月26日）及自2019年7月27日起至实际还款之日的利息（以本金1499940.42元为基数，按借款合同约定的利率计算利息、罚息及复利）；二、被告镇江市柏菲柯特建材有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司律师费63242元；三、被告镇江市柏菲柯特建材有限公司不履行上述给付义务时，原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司有权以被告吴祥、朱红娟所有的坐落于镇江市（房权证号：镇房权证字第××、11××20号）、105室（房权证号：镇房权证字第××、11××20号）的房屋折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取12085元、保全费5000元，合计17085元，由被告镇江市柏菲柯特建材有限公司、吴祥、朱红娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员  壮 蓓二〇一九年九月十七日法官助理  裴娅颖书 记 员  赵 洁附：法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。