安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0705民初4044号原告：上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行，住所地安徽省铜陵市。法定代表人：夏纯，该行行长。委托诉讼代理人：赵刚，安徽景旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞国芳，安徽景旺律师事务所律师。被告：刘长宏，男，1976年3月6日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。被告：钟正萍，女，1981年12月11日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告：铜陵怡海商贸有限公司，住所地安徽省铜陵市淮河大道北段**（附属楼）。法定代表人：刘长宏。原告上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行（以下简称浦发银行铜陵支行）与被告刘长宏、钟正萍、铜陵怡海商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行铜陵支行的委托诉讼代理人赵刚到庭参加诉讼，被告刘长宏、钟正萍、铜陵怡海商贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发银行铜陵支行向本院提出诉讼请求：1.判决原告与被告刘长宏签订的《借款合同》的贷款期限立即到期；2.判令被告刘长宏、钟正萍立即清偿剩余借款本息4093994.95元（其中本金3961458.17元，利息暂计至2018年11月6日为132536.78元，此后利息按照年利率10.29%计算至清偿之日止）；3.判令被告刘长宏、钟正萍向原告支付律师费4000元；4.判决原告在上述1、2、3项诉讼请求范围内，对被告刘长宏抵押的红楼商场A楼一、二层不动产［他项权证号：皖（2018）铜陵市不动产证明第0002627号］享有优先受偿权；5.判决被告铜陵怡海商贸有限公司对上述1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月31日，被告刘长宏因经营需要，与原告签订了编号11512017100628121202《浦发银行个人担保借款合同》（以下简称《担保借款合同》），约定贷款300万元，期限15年，自2018年2月5日至2033年2月5日止，贷款利率为放款日基准利率4.9%上浮40%，按年调整，分段计息；还款方式为等额本息还款法，每月还款日为2日；逾期罚息为贷款利率上浮50%，借款人违约的，贷款人有权调整利率为执行利率上浮50%并立即执行。合同还约定借款人违约造成的律师费由其承担，合同争议由贷款人所在地法院管辖。被告钟正萍作为共同还款人在《借款合同》中签字，该担保借款合同还约定被告刘长宏以红楼商场A楼一、二层不动产为该借款提供抵押担保，借款合同6.2款约定抵押担保的范围包括该合同项下全部贷款本金及利息、实现抵押权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用及其他的合理费用)等。被告铜陵怡海商贸有限公司在该担保借款合同中为该借款提供了连带责任保证，保证期限至借款人的债务履行期限届满起两年止。原告于2018年2月5日依约放款后，被告刘长宏自2018年6月2日起未按约还款，截止2018年11月6日尚欠本金3961458.17元，利息132536.78元。现因借款人构成《借款合同》第十一条11.1.2项违约，原告根据该合同第十二条12.1.5项宣布剩余借款本息全部提前到期，依据合同12.1.2项调整贷款执行利率至年10.29%并立即执行。请求法院依法判决。刘长宏、钟正萍、铜陵怡海商贸有限公司均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年1月31日，浦发银行铜陵支行（贷款人）与刘长宏（借款人）、钟正萍（共同还款人）、铜陵怡海商贸有限公司（保证人）签订《担保借款合同》一份，约定：一、刘长宏、钟正萍因日常经营周转向浦发银行铜陵支行借款，借款金额为400万元，贷款期限为180个月，预计自2018年2月5日起至2033年2月5日止，具体以贷款借据（贷款凭证）记载的日期为准；二、借款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9%，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；三、还款方法为等额本息还款法，还款日为每月2日；四、下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：……借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用……；五、当合同所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：1.对于借款人未按本合同约定归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息……，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直到清偿全部贷款本息为止。2.对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利……。3.宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期……；4.按担保合同或担保条款的约定处分抵押财产或质押财产，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任；5.借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担……；六、刘长宏以其所有的坐落于铜陵市红楼商城A楼一层、二层（长江中路962号）房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合同费用）；铜陵怡海商贸有限公司为上述借款提供全程连带责任保证，担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用），保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年，且保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。合同还对其他事项进行了约定。2018年2月2日，双方为上述抵押财产办理了抵押登记。2018年2月6日，浦发银行铜陵支行向刘长宏发放了借款400万元，同日，双方签订个人贷款借款凭证，约定贷款执行利率为年利率6.86%。刘长宏在2018年11月6日前偿还贷款本息112039.82元。另查明，浦发银行铜陵支行因本案委托安徽景旺律师事务所律师代理诉讼，并因此向安徽景旺律师事务所交纳律师代理费4000元。上述事实，有身份证复印件、营业执照复印件、借款合同、他项权证复印件、房地权证复印件、国有土地使用权证复印件、抵押房产未出租声明复印件、委托代理合同复印件、发票等证据在卷佐证，经庭审举证、质证，并结合当事人的陈述，本院予以认定。本院认为，浦发银行铜陵支行与刘长宏、钟正萍、铜陵怡海商贸有限公司签订的《担保借款合同》系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人均应当依据合同约定全面履行各自的义务。作为贷款人，浦发银行铜陵支行依据合同约定发放了消费贷款，作为借款人，刘长宏未能依据合同约定还本付息，其行为已构成违约，除依法应继续履行还款义务外，还应当依据合同约定承担相应的违约责任。浦发银行铜陵支行与刘长宏、钟正萍签订的编号为11512017100628121202号的《担保借款合同》虽约定的贷款期限为15年，但该合同同时约定：如借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，贷款人可宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。本案中，浦发银行铜陵支行通过法院宣布借款提前到期，刘长宏等人于2019年7月16日收到了民事起诉状等材料，因此，《个人担保借款合同》约定的贷款本息于刘长宏等人收到本院发送的民事起诉状等材料之日起提前到期，浦发银行铜陵支行在本案中要求确认该合同约定的借款期限立即到期、要求刘长宏、钟正萍立即归还剩余全部借款本息4093994.95元并继续支付利息的诉讼请求符合法律规定与合同约定，本院予以支持；浦发银行铜陵支行主张律师代理费，因双方在相关合同中作了明确约定，且律师代理费数额也未明显过高，本院予以支持；钟正萍在《担保借款合同》中作为共同还款人签字，浦发银行铜陵支行要求钟正萍承担共同还款责任的诉讼请求符合法律规定与双方约定，本院予以支持；刘长宏以房产为涉案贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，浦发银行铜陵支行要求对抵押登记的房地产行使优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。铜陵怡海商贸有限公司作为连带责任保证人在《担保借款合同》加盖公章，且在合同中明确放弃了要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩，故浦发银行铜陵支行要求铜陵怡海商贸有限公司对刘长宏的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持，铜陵怡海商贸有限公司承担了担保责任后，有权就其已经承担的金额，向借款人刘长宏、钟正萍追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行与被告刘长宏、钟正萍、铜陵怡海商贸有限公司签订的编号为11512017100628121202号的《浦发银行个人消贷易额度及支用借款合同》约定的贷款本息于2019年7月16日（收到诉状之日）全部到期；二、被告刘长宏、钟正萍于本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行贷款本金3961458.17元、利息132536.78元，合计4093994.95元，并支付自2018年11月7日起的利息（以本金3961458.17元为基数，按年利率10.29%计算至本息清偿之日止）；三、被告刘长宏、钟正萍支付原告上海浦东发展银行股份有限公司实现债权费用4000元，于本判决生效之日起十日内付清；四、原告上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行有权对皖（2018）铜陵市不动产证明第0002627号不动产登记证明载明的抵押物即红楼商城A楼一层、二层（长江中路962号）不动产行使抵押权，所得价款在上述第二、三项请求范围内享有优先受偿权；五、被告铜陵怡海商贸有限公司对刘长宏、钟正萍上述第二、三项给付义务承担连带清偿责任，被告铜陵怡海商贸有限公司承担了清偿责任后，有权就其已经承担的金额，向被告刘长宏、钟正萍追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费39584元，由被告刘长宏、钟正萍、铜陵怡海商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  谢 晖审 判 员  许介平人民陪审员  刘 群二〇一九年九月四日书 记 员  叶 婧附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。