山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0702民初1084号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司，住所地潍坊市奎文区北宫东街**。法定代表人:董兴磊，董事长。委托诉讼代理人:楚江辉，女，1973年4月3日生，汉族，该单位职工，住。被告：李文涛,男,1985年10月3日生,汉族，住山东省寿光市。被告:刘彦之,女,1984年10月10日生,汉族，住山东省寿光市。被告：韩发祥,男,1971年2月3日生,汉族，住山东省寿光市。被告：夏旭红,女,1970年4月23日生,汉族，住山东省寿光市。被告：郭春孝,男,1950年4月15日生,汉族，住山东省寿光市。被告：韩会芳,女,1946年11月25日生,汉族，住山东省寿光市。原告潍坊农村商业银行股份有限公司诉被告李文涛、刘彦之、韩发祥、夏旭红、郭春孝、韩会芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。潍坊农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人楚江辉到庭参加诉讼。李文涛、刘彦之、韩发祥、夏旭红、郭春孝、韩会芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。潍坊农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、李文涛、刘彦之偿还借款本金2295000元，利息70142.66元（利息算至2018年12月11日，以后按合同约定另行计算）；2、潍坊农村商业银行股份有限公司对抵押财产享有抵押权，并就拍卖、变卖所得优先受偿；3、韩发祥、夏旭红、郭春孝、韩会芳对前述债务承担连带责任保证；4、诉讼费由王登利、赵维英承担。事实和理由：2016年4月22日，借款人李文涛与我行签订个人借款合同，约定从我行借款230万元，到期日为2019年4月21日，在规定的金额和期限内可循环使用，利率在基准利率基础上上浮60%，按月结息，同日，韩发祥、郭春孝与我行签订了最高额抵押合同，以其位于潍城经济开发区东风西街以南、彩虹路以西豪德二期商务公寓C468号，房产证号：潍房权证潍城经济字第**；寿光市幸福路西、新兴街南、银海小区沿街楼1号楼（沿街楼）03，房产证号：寿房房权证寿光字第**；光市幸福路西、新兴街南、银海小区沿街楼1号楼（沿街楼）01；房产证号：寿房权房权证寿光字第**，祥、夏旭红、郭春孝、韩会芳与我行签订了同意抵押声明。抵押房产已在房管部门办理了抵押登记。刘彦之为李文涛的共同债务人，与我行签订了共同债务人声明。合同签订后，我行按合同约定于2016年4月22日向借款人李文涛发放贷款230万元，借款月利率为6.16250‰，到期日为2017年4月21日。借款到期后，因借款人李文涛无力偿还，我行于2018年6月11日以借新还旧形式于借款人签订个人借款合同，按合同约定于2018年6月19日向借款人李文涛发放贷款三笔分别为495000元、1080000元、720000元借款月利率为6.16250‰，到期日2019年4月16日。借新还旧借款到期后，李文涛、刘彦之未履行其还款义务，其他被告也未履行担保责任，为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求判如所请。李文涛、刘彦之、韩发祥、夏旭红、郭春孝、韩会芳未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见及证据。潍坊农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求提交了下列证据：借款借据3份、个人借款合同3份、最高额抵押合同3份、共同债务人声明1份、同意抵质押声明3份、被告身份证明各1份、他项权利证书3份、欠息证明1份、诉讼费票据1份。李文涛、刘彦之、韩发祥、夏旭红、郭春孝、韩会芳未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对潍坊农村商业银行股份有限公司提交的证据，本院予以确认。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月12日，郭春孝与潍坊农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同1份，郭春孝以其名下坐落于山东省寿光市幸福路西、新兴街南银海小区沿街楼房产为李文涛自2016年4月22日起至2019年4月21日期间在潍坊农村商业银行股份有限公司的贷款在最高债权额93.05万元内提供最高额抵押担保。合同签订后，郭春孝、韩会芳与潍坊农村商业银行股份有限公司在寿光市房地产管理局办理了抵押登记手续（证号：寿房权证房权证寿光字第**，号：寿房他证寿光字第**）。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。2018年6月11日李文涛与潍坊农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同，李文涛向潍坊农村商业银行股份有限公司借款72万元，借款期限自2018年6月11日起至2019年4月16日止。实行固定利率，在借款发放日中国人民银行同期同类贷款利率基础上上浮70%确定贷款利率，逾期还款在借款利率基础上上浮50%计收罚息，并按中国人民银行有关规定计收复利。2018年6月19日潍坊农村商业银行股份有限公司向李文涛发放了72万元借款，初始月利率为6.1625‰。贷款发放后，出现逾期，截止至2018年12月11日尚欠借款本金72万元，利息25964.59元未还。2016年4月12日，郭春孝与潍坊农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同1份，郭春孝以其名下坐落于山东省寿光市幸福路西、新兴街南银海小区沿街楼房产为李文涛自2016年4月22日起至2019年4月21日期间在潍坊农村商业银行股份有限公司的贷款在最高债权额139.56万元内提供最高额抵押担保。合同签订后，郭春孝、韩会芳与潍坊农村商业银行股份有限公司在寿光市房地产管理局办理了抵押登记手续（证号：：寿房权证寿房权证寿光字第**，：寿房他证寿光字第**）抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。2018年6月11日李文涛与潍坊农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同，李文涛向潍坊农村商业银行股份有限公司借款108万元，借款期限自2018年6月11日起至2019年4月16日止。实行固定利率，在借款发放日中国人民银行同期同类贷款利率基础上上浮70%确定贷款利率，逾期还款在借款利率基础上上浮50%计收罚息，并按中国人民银行有关规定计收复利。2018年6月19日潍坊农村商业银行股份有限公司向李文涛发放了108万元借款，初始月利率为6.1625‰。贷款发放后，出现逾期，截止至2018年12月11日尚欠借款本金108万元，利息38951.01元未还。2016年4月22日，韩发祥与潍坊农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同1份，韩发祥以其名下坐落于山东省潍坊市潍城经济开发区东风西街以南、彩虹路以西豪德二期商务公寓房产为李文涛自2016年4月22日起至2019年4月21日期间在潍坊农村商业银行股份有限公司的贷款在最高债权额75万元内提供最高额抵押担保。合同签订后，韩发祥、夏旭红与潍坊农村商业银行股份有限公司在潍城经济开发区房产管理局办理了抵押登记手续（证号：潍：潍房权证潍城房权证潍城经济字第**，潍房他证潍城经济字第**）押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。2018年6月11日李文涛与潍坊农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同，李文涛向潍坊农村商业银行股份有限公司借款49.5万元，借款期限自2018年6月11日起至2019年4月16日止。实行固定利率，在借款发放日中国人民银行同期同类贷款利率基础上上浮70%确定贷款利率，逾期还款在借款利率基础上上浮50%计收罚息，并按中国人民银行有关规定计收复利。2018年6月19日潍坊农村商业银行股份有限公司向李文涛发放了49.5万元借款，初始月利率为6.1625‰。贷款发放后，出现逾期，截止至2018年12月11日尚欠借款本金49.5万元，利息5227.06元未还。2018年6月2日李文涛、刘彦之为潍坊农村商业银行股份有限公司出具诚信申贷申请承诺书，申请贷款229.5万元，用途为借新还旧。刘彦之承诺作为李文涛的共同债务人承担还款义务。本院认为，潍坊农村商业银行股份有限公司与李文涛、刘彦之、韩发祥、夏旭红、郭春孝、韩会芳签订的借款合同等系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效。借款人发生违约事项未及时足额还款构成违约。潍坊农村商业银行股份有限公司要求借款人返还借款本金、利息并就抵押物优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。潍坊农村商业银行股份有限公司要求韩发祥、夏旭红、郭春孝、韩会芳承担连带责任保证的主张于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十二条、第四十六条、第五十条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十七条、第五十九条、第六十条、第六十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李文涛、刘彦之于本判决生效之日起十日内偿还潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金720000元及利息（截止至2018年12月11日利息为25964.59元，自2018年12月12日以后的利息按合同约定继续计算）；二、若李文涛、刘彦之未履行判决主文第一项确定的还款义务，潍坊农村商业银行股份有限公司可对郭春孝、韩会芳抵押的坐落于山东省寿光市幸福路西、新兴街南银海小区沿街楼房产（证号：寿房：寿房权证寿光字房权证寿光字第**，房他证寿光字第**高债权额93.05万元内以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归郭春孝、韩会芳所有，不足部分由李文涛、刘彦之继续清偿，郭春孝、韩会芳有权就其实际清偿部分向李文涛、刘彦之追偿；三、李文涛、刘彦之于本判决生效之日起十日内偿还潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金1080000元及利息（截止至2018年12月11日利息为38951.01元，自2018年12月12日以后的利息按合同约定继续计算）；四、若李文涛、刘彦之未履行判决主文第三项确定的还款义务，潍坊农村商业银行股份有限公司可对郭春孝、韩会芳抵押的坐落于山东省寿光市幸福路西、新兴街南银海小区沿街楼房产（证号：寿房权：寿房权证寿光字第房权证寿光字第**，他证寿光字第**债权额139.56万元内以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归郭春孝、韩会芳所有，不足部分由李文涛、刘彦之继续清偿，郭春孝、韩会芳有权就其实际清偿部分向李文涛、刘彦之追偿；五、李文涛、刘彦之于本判决生效之日起十日内偿还潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金495000元及利息（截止至2018年12月11日利息为5227.06元，自2018年12月12日以后的利息按合同约定继续计算）；六、若李文涛、刘彦之未履行判决主文第五项确定的还款义务，潍坊农村商业银行股份有限公司可对韩发祥、夏旭红抵押的坐落于山东省潍坊市潍城经济开发区东风西街以南、彩虹路以西豪德二期商务公寓房产（证号：潍房权证：潍房权证潍城经济字房权证潍城经济字第**，证潍城经济字第**权额75万元内以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归韩发祥、夏旭红所有，不足部分由李文涛、刘彦之继续清偿，韩发祥、夏旭红有权就其实际清偿部分向李文涛、刘彦之追偿。七、驳回潍坊农村商业银行股份有限公司对韩发祥、夏旭红、郭春孝、韩会芳的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25721.14元，财产保全费5000元，共计30721.14元由李文涛、刘彦之负担，由韩发祥、夏旭红在其提供的抵押物变现款中连带负担其中的11823.4元，由郭春孝、韩会芳在其提供的抵押物变现款中连带负担其中的26584.25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  潘振刚人民陪审员  刘惠兰人民陪审员  丛海玲二〇一九年九月六日代书 记员  王丹丹