贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0524民初3450号 原告：贵州织金农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省织金县文腾街道金中路**，统一社会信用代码：915205007952586881。 法定代表人：王飞，男，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李熹，男，该公司员工。 被告：李晓坡，男，1992年6月22日出生，汉族，住贵州省织金县。 被告：王雅婷，女，1992年4月29日出生，汉族，住贵州省织金县。 被告：王永刚，男，1963年10月16日，汉族，住贵州省织金县。 被告：曾明丽，女，1965年4月17日出生，汉族，住贵州省织金县。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（以下简称织金农商行）与李晓坡、王雅婷、王永刚、曾明丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告织金农商行的委托诉讼代理人李熹到庭参加诉讼，被告李晓坡、王雅婷、王永刚、曾明丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告织金农商行向本院提出诉讼请求：1、恳请人民法院依法判决被告李晓坡、王雅婷立即偿还尚欠原告借款本金23万元及按合同约定利率计算支付自2018年12月21日起至全部借款本息偿清之日止的利息，利息暂计8912.27元；2、判令原告对被告王永刚、曾明丽提供的抵押物××××关镇黔美花园小区住宅，房屋产权证号为：织房权证城关字第××号，土地使用证号为：织国用（2012）第0100114号）折价或者以抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2016年9月4日，被告李晓坡向原告出具借款申请书，向原告申请借款23万元，用于装修餐厅。2016年9月20日，被告王雅婷向原告出具共同债务承诺书，承诺自愿承担共同还款责任。同日，被告李晓坡与原告签订《个人借款合同》、《分期还款协议》，约定被告李晓坡向原告借款23万元，借款期限为3年，即从2016年9月20日至2019年9月19日止，借期内月利率为7.32‰，超期月利率为10.98‰。同日，被告王永刚、曾明丽与原告签订《抵押合同》，约定提供王永刚、曾明丽所有的抵押物××××关镇黔美花园小区住宅，房屋产权证号为：织房权证城关字第××号，土地使用证号为：织国用（2012）第0100114号）作抵押担保。抵押登记他项权证号为：织房他证城关镇字第××号。原告于2016年9月22日向被告李晓坡发放贷款后，李晓坡共计支付了贷款利息4.757166万元，剩余借款本金及利息均未支付，故原告诉至法院。 被告李晓坡、王雅婷、王永刚、曾明丽均未作答辩，也未向本院提交证据。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据供庭审质证： 1、书证一组：原告营业执照、金融许可证及法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受委托人身份复印件，用以证明原告诉讼主体适格。 2、书证一组：被告李晓坡、王雅婷、王永刚、曾明丽身份证复印件、被告李晓坡、王雅婷结婚证复印件，借款申请书、个人借款合同、借款借据、提款申请书、共同债务承诺书、分期还款协议书、抵押物租赁声明、房产证、土地使用证、他项权证、抵押财产共有人担保承诺书、抵押合同，用以证明被告李晓坡向原告借款的事实真实有效，证明被告王雅婷承担共同还款的义务真实有效，以及曾明丽、王永刚向原告提供了（位于织金县城××镇黔美花园小区住宅，房屋产权证号为：织房权证城关字第××号，土地使用证号为：织国用（2012）第0100114号）房产为李晓坡的贷款提供抵押，原告依法取得抵押权。 3、书证：还款还息明细，用以证明被告李晓坡在借款期间支付的部分利息为47571.66元，利息付至2018年12月20日，现尚欠借款本金23万元及从2018年12月21日起之后的利息。 上述证据虽未经被告李晓坡、王雅婷、王永刚、曾明丽质证，但未质证的原因系四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭所致。因上述证据形式和来源合法，与本案待证事实具有关联性，本院予以采纳作为认定案件事实的依据。 根据当事人陈述和有效证据，本院认定事实如下：2016年9月20日，原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（贷款人）与被告李晓坡（借款人）签订编号为织金商银（2016）年第09005号《个人借款合同》，约定李晓坡向原告借款23万元用于装修餐厅，借款期限为36个月，从2016年9月20日起至2019年9月19日止，借期内月利率为7.32‰，超期月利率为10.98‰。合同十一条约定：“（一）借款人违约情形1.违反本合同任一约定或违反任何法定义务；2.明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务……（二）违约救济措施出现上述1至14项违约事件，贷款人有权行使下述一项或几项权利1.有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用……6.借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用……”同日，原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（甲方）与被告李晓坡（乙方）签订分期还款协议书，约定：“一、还款时间及金额：1.乙方于2017年9月21日前，归还本金5万元；2.乙方于2018年9月21日前，归还本金6万元；3.乙方于2019年9月21日前，归还本金12万元；4.余款于到期之前全部还清。二、乙方必须按上述还款时间偿还甲方贷款，如出现一期不能按时偿还，甲方将向司法部门提起诉讼，处理乙方财产偿还甲方贷款。三、本协议书作为甲方与乙方2016年9月20日签订的编号为织金商银（2016）年第09005号《个人借款合同》的补充，如有出现相抵触的地方，以本协议协商条款为准，甲乙双方必须共同遵守，任何一方违反将承担相应的违约责任。……”同日，被告王雅婷向原告出具共同债务承诺书，承诺自愿承担共同还款义务。原告（抵押权人）与被告王永刚、曾明丽签订编号为织农商银（2016）年抵字09005号《抵押合同》，约定王永刚、曾明丽以位于织金县城××镇黔美花园小区住宅，房屋产权证号为：织房权证城关字第××号，土地使用证号为：织国用（2012）第0100114号）的房屋为李晓坡的前述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为：织房他证城关镇字第××号。 原告按约向被告李晓坡发放了贷款后，李晓坡共偿还了部分借期内利息47571.66元，至今仍欠借款本金23万元及自2018年12月21日起至今的利息未支付。 本院认为：原告贵州织金农村商业银行股份有限公司与被告李晓坡签订的个人借款合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，应认定有效的民事合同，被告王雅婷签署了共同偿还借款承诺书，视为对其债务的加入，且夫妻关系存续期间一方所负债务，理属夫妻共同债务。原告作为贷款人依约履行了出借义务后，被告李晓坡、王雅婷未按约定履行还款义务，已经违约，故原告依约要求其偿还所欠贷款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告与被告王永刚、曾明丽签订了抵押合同并办理了抵押登记，应认定原告要求对被告王永刚、曾明丽提供的抵押物位于织金县城××镇黔美花园小区住宅，房屋产权证号为：织房权证城关字第××号，土地使用证号为：织国用（2012）第0100114号的房屋享有抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。对原告主张由四被告本案诉讼费用，双方在《个人借款合同》已明确约定，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告李晓坡、王雅婷在本判决发生法律效力后15日内偿还所欠原告贵州织金农村商业银行股份有限公司借款本金23万元，并按照合同约定利率计算支付从2018年12月21日起至全部借款偿付完毕之日止的利息； 二、原告贵州织金农村商业银行股份有限公司对被告王永刚、曾明丽所有的位于织金县城××镇黔美花园小区住宅，房屋产权证号为：织房权证城关字第××号，土地使用证号为：织国用（2012）第0100114号的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4883元，减半收取计2441.5元，由被告李晓坡、王雅婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  吴兆明 二〇一九年九月十九日 书记员  朱宇杰