湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0124民初5705号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路**。法定代表人：王进，董事长。委托诉讼代理人：朱永争，男，1970年5月8日出生，汉族，住，系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司菁华铺支行客户经理。被告：孟杰章，男，1983年3月3日出生，汉族，住。被告：刘丽，女，1986年7月24日出生，汉族，住。被告：孟建良，男，1964年9月8日出生，汉族，住。被告：黄叔连，女，1964年4月10日出生，汉族，住。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告孟杰章、刘丽、孟建良、黄叔连金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱永争、被告孟杰章到庭参加了诉讼，被告刘丽、孟建良、黄叔连经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告孟杰章、刘丽偿还原告贷款本金20万元，利息23171元（利息算至2019年5月10日止，后段利息至实际清偿日的利息按月利率9.2438‰另行计算，逾期加收50%的过期利息），本息合计223171元；2、判令被告孟建良、黄叔连以抵押的位于宁乡县菁华铺乡嶂山村符家湾组2号（房屋所有权证号为：宁房权证煤炭坝字第**、土地使用证号为：洪集建（91）字第2360号］对诉讼请求1被告孟杰章、刘丽所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿；3、判令被告孟杰章、刘丽以抵押的位于宁乡县菁华铺乡嶂山村［房屋所有权证号为：宁房房权证菁华铺字第**、地、地使用证号为集（2010）字第020号］对诉讼请求1被告孟杰章、刘丽所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿；4、判令四被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实和理由：被告孟杰章与被告刘丽系夫妻关系，两人于2016年4月21日与原告签订宁农商行（620）最高额借字（2016）第0421001号《最高额借款合同》，合同约定被告孟杰章、刘丽向原告借款20万元，借款期限为3年，且约定被告孟杰章、刘丽自2016年4月21日至2019年4月21日期间，可循环使用该借款额度，约定利率为中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮70%，同时约定逾期罚息在原借款利率上加收50%，按月支付利息。并约定被告孟杰章、刘丽可自2016年4月21日至2019年4月21日止的期间循环使用20万元的借款额度，每笔借款的金额、期限、利率等以借款借据为准。上述合同签订后，原告于2017年4月14日向被告孟杰章、刘丽支付借款20万元，定于2018年4月14日到期，利率为月利率6.1625‰。被告孟建良、黄叔连于2016年4月21日与原告签订农商行（6200）最高额抵字（2016）第0421001号《最高额抵押合同》，合同约定被告孟建良、黄叔连以登记在被告孟建良、黄叔连名下的位于宁乡县菁华铺乡嶂山村符家湾组2号［房屋所有权证号为：宁房权房权证煤炭坝字第**、使用证号为：洪集建（91）字第2360号］。被告孟杰章、刘丽于2016年4月21日与原告签订农商行（6200）最高额抵字（2016）第0421002号《最高额抵押合同》，合同约定被告孟杰章、刘丽以登记在被告孟杰章名下的位于宁乡县菁华铺乡嶂山村［房屋所有权证号为：宁房权证房权证菁华铺字第**、用证号为：菁集（2010）字第020号］。两房产为被告孟杰章、刘丽向原告上述20万元借款本息等作抵押担保，该抵押合同办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权利。2014年4月14日贷款发放后，被告孟杰章仅将利息支付至2018年4月30日，之后借款到期未能还清本息，至今尚欠原告贷款本金20万元，利息23171元（利息算至2019年5月10日止，后段利息至实际清偿日的利息按月利率9.2438‰另行计算，逾期加收50%的过期利息），本息合计223171元。为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。被告孟杰章答辩称，答辩人借款属实，房屋办理了抵押登记属实，对原告的起诉无异议。被告刘丽、孟建良、黄叔连未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告孟杰章与被告刘丽系夫妻关系。被告孟建良与被告黄叔连系夫妻关系。2016年4月21日，被告孟杰章、刘丽与原告签订宁农商行（6200）最高额借字［2016］第0421001号《最高额借款合同》，合同约定被告孟杰章、刘丽向原告借款20万元，借款期限自2016年4月21日至2019年4月21日，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。同时约定了逾期罚息利率为原借款利率的基础上加收50%确定。2016年4月21日，被告孟建良、黄叔连与原告签订宁农商行（6200）最高额抵字［2016］第0421001号《最高额抵押合同》，合同约定两人以登记在孟建良名下的位于菁华铺乡嶂山村符家湾组2号［房屋所有权证号为：宁房权证煤房权证煤炭坝字第**、证号为：洪集建（91）字第1360号］，为被告孟杰章、刘丽与原告签订的宁农商行（6200）最高额借字［2016］第0421001号《最高额借款合同》中的20万元贷款本息及费用作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告孟杰章、刘丽与原告签订宁农商行（6200）最高额抵字［2016］第0421002号《最高额抵押合同》，合同约定被告孟杰章、刘丽以登记在被告孟杰章名下的位于宁乡县菁华铺乡嶂山村［房屋所有权证号为：宁房权证菁华房权证菁华铺字第**、号为：菁集用（2010）第020号］为被告孟杰章、刘丽与原告签订的宁农商行（6200）最高额借字［2016］第0421001号《最高额借款合同》中的20万元贷款本息及费用作抵押担保，并办理了抵押登记。上述两份抵押合同均约定抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权、抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等费用）。该合同自签订之日起生效，至抵押权人在主合同项下的债权全部清偿之日终止。上述三份合同签订后，原告于2017年4月14日向被告孟杰章、刘丽发放贷款20万元，约定月利率6.1625‰，到期日为2018年4月14日。后被告孟杰章、刘丽未偿还借款本金，支付利息至2018年4月29日，至今尚欠原告贷款本金20万元，应支付2018年4月30日至2019年5月10日的利息23171元，本息合计223171元。上述事实有结婚证、婚姻证明、宁农商行（6200）最高额借字［2016］第0421001号《最高额借款合同》、农商银行借款借据、宁农商行（6200）最高额抵字［2016］第0421001、0421002号《最高额抵押合同》、房屋所有权证、集体建设用地使用证、房屋他项权证及到庭当事人的陈述等证据材料在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，当事人签名认可的借款借据是确认债权债务关系成立与否的有效依据。被告孟杰章、刘丽与原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司签订最高额借款合同，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，原告向被告孟杰章、刘丽发放了贷款，被告孟杰章、刘丽与原告之间形成的金融借款合同关系成立并合法有效，双方权利义务关系明确。现被告孟杰章、刘丽未按照合同约定履行还款义务已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金、支付利息的责任。关于逾期利息部分，原告主张在原约定利率的基础上加收50%的罚息，本院认为合同双方对此已作出了明确约定且未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法予以支持。被告孟建良、黄叔连、孟杰章、刘丽以登记在被告孟建良、孟杰章名下的房屋为被告孟杰章、刘丽上述借款提供了抵押担保并签订了抵押合同，合同对主债权种类、本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押人承诺、抵押登记、抵押权的实现、违约责任等作出了约定，且抵押物亦依法办理了抵押登记，抵押合同自登记之日生效。故原告有权以其抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。因本案没有产生公告费和财产保全费，故对原告要求被告承担公告费和保全费的诉讼请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孟杰章、刘丽于本判决生效之日起10日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200000元；二、被告孟杰章、刘丽于本判决生效之日起10日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付借款利息23171元及后段利息（利息从2018年4月30日计算至2019年5月10日，后段利息按照月利率9.2438‰的标准计算至实际清偿之日）；三、如被告孟杰章、刘丽未履行上述第一、二项给付义务，原告有权以被告孟建良、黄叔连、孟杰章、刘丽抵押的登记在被告孟建良名下的位于宁乡市菁华铺乡嶂山村符家湾组2号房屋［房屋所有权证号为：宁房权证煤炭坝房权证煤炭坝字第**、为：洪集建（91）字第1360号］，被告孟杰章、刘丽抵押的登记在被告孟杰章名下的位于宁乡市菁华铺乡嶂山村的房屋［房屋所有权证号为：宁房权证菁华铺字房权证菁华铺字第**、：菁集用（2010）第020号］在抵押担保的范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4648元，减半收取2324元，由被告孟杰章、刘丽负担，由被告孟建良、黄叔连承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  袁建英二〇一九年九月二十七日书记员  蔡 斌附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人未抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。