山东省商河县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0126民初2713号 原告：商河县永大建材商店，住所地商河县。 经营者：刘成云，男，1969年4月5日出生，汉族。住山东省商河县 委托诉讼代理人：刘成营（系刘成云之弟），住山东省商河县。 委托诉讼代理人：王加良，商河曙光法律服务所法律工作者。 被告：高永强，男，1975年5月25日出生，汉族，住黑龙江省依安县， 委托诉讼代理人：邹海良，黑龙江天扩律师事务所律师。 被告：吕长斌，男，1975年4月11日出生，汉族，住黑龙江省依安县， 原告商河县永大建材商店（以下简称永大商店）与被告高永强、吕长斌、蔡玉新租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月30日公开开庭进行了审理。原告永大商店委托诉讼代理人刘成营、王加良，被告高永强的委托诉讼代理人邹海良、被告吕长斌到庭参加诉讼，被告蔡玉新经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。永大商店在庭审中自愿撤回对蔡玉新的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。 永大商店向本院提出诉讼请求：1.解除永大商店与高永强签订的租赁合同；2.高永强、吕长斌给付建筑设备租赁费408228.87元；3.高永强、吕长斌返还部分租赁物；4.诉讼费用由高永强、吕长斌负担。事实与理由：永大商店与高永强于2015年9月20日签订租赁合同，高永强租赁原告的钢管、扣件、跳板、油托等周转材料，用于绥化市张维镇象屿集团粮库称房及粮库施工建设项目，约定按月支付租赁费。吕长斌自愿担保并在合同担保方自愿签字。高永强委托吕长斌电话告知：下属施工队使用租赁物，可以与高永强结账。蔡玉新施工队租用钢管98168米、扣件57780套、跳板2700块等，到2018年8月29日共产生租赁费438228.87元，扣除已付租赁费30000元，余款408228.87元未支付，部分租赁物未返还。 高永强、吕长斌辩称，一、永大商店不具备主体资格；二、请求高永强、吕长斌给付租赁费无事实依据。蔡玉新是个人承包的工程，独立施工，与高永强、吕长斌没有任何关系。高永强、吕长斌没有参与租赁事宜，承租人应为蔡玉新。为方便接发货，刘成营向吕长斌索要各施工队授权的提货人姓名和联系方式，属于个人帮忙。高永强、吕长斌既未担保，也未承诺，依法不承担民事责任，应驳回原告诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院开庭质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经本院确认的证据，认定事实如下：高永强于2015年承包绥化市张维镇象屿集团粮库称房及粮库施工建设项目，并将部分工程交由邹鸿利、孙吉平、蔡玉新、王福龙等施工队施工。2015年9月20日，高永强因该项目施工需租用建筑器材与永大商店签订《建筑器材租赁合同》一份。合同约定：永大商店租给高永强钢管（日租金0.008元）、扣件（日租金0.005元）、油托（日租金0.02元）、钢跳板（日租金0.09元）、套管（日租金0.02元），租赁期限共90天（2015年9月20日至2016年12月1日），发生纠纷由商河县人民法院管辖。合同落款处：“甲方”（出租方）由刘成营签字，“乙方”（承租方）由高永强签字，“担保方”由吕长斌签字。刘成营系永大商店的员工，吕长斌系高永强的材料员。吕长斌通过微信方式告知刘成营：“蔡玉新施工队提料员肖文—1584579****”。肖文于2016年8月2日提走钢管（6米）500根、钢管（4米）600根、钢管（3米）600根、钢管（2米）3000根、钢管（1米）4000根、跳板500块、扣件（十字）16020套、扣件（对接）2010套、扣件（转向）1020套；于2016年8月3日提走钢管（6米）1803根；于2016年8月6日提走钢管（6米）350根、钢管（4米）400根、跳板700块；于2016年8月10日提走钢管（2米）3300根、跳板1500块、扣件（十字）2010套、扣件（对接）510套、钢管（4米）800根、钢管（1.5米）3000根；于2016年8月11日提走钢管（4米）1200根、钢管（3米）600根、钢管（6米）1100根；于2016年8月13日提走扣件（十字）20250套、扣件（对接）4530套；于2016年8月22日提走钢管（6米）1000根；于2016年8月24日提走钢管（6米）1000根、钢管（2米）3000根、扣件（十字）4020套；于2016年8月27日提走钢管（6米）700根、钢管（2.5米）2800根、扣件（十字）3510套；于2016年9月3日提走钢管（6米）1000根、钢管（2.5米）1500根、扣件（十字）2400套、扣件（对接）1500套；高永强于2017年6月16日退还钢管（6米）2412根、钢管（5米）25根、扣件（十字）23362套、跳板1016块；于2017年6月17日退还跳板713块、扣件（十字）24201套、钢管（2米）5199根、钢管（2.5米）15根、钢管（1.5米）13根、钢管（1.7米）80根；于2017年6月18日退还钢管（6米）2569根、钢管（5米）3根、钢管（4米）3028根、钢管（2.5米）4根、钢管（5米）2根、钢管（3.5米）1根、钢管（3米）38根、跳板148块；于2017年6月19日退还钢管（2米）2719根、钢管（3.5米）20根、钢管（3米）523根、钢管（4米）8根、钢管（2.5米）4068根、钢管（1米）2187根、钢管（1.5米）1765根、扣件（十字）5756套、跳板429块；于2017年6月21日退还钢管（6米）2631根、钢管（3米）544根、钢管（5米）17根、钢管（4米）17根、钢管（2.5米）56根、钢管（2米）832根、钢管（1米）1478根、钢管（1.5米）1204根、跳板376块。现有钢管867米、扣件6052套、跳板18块尚未退还。经计算机软件核算至2018年8月29日，产生租赁费425603.26元，扣除已付租赁费3万元，余款395603.26元尚未支付。 以上事实，由原告陈述以及其提供的租赁合同、租赁物提货单、租赁物退货单、租金结算单等证据为证，经本院审查，可以采信，足以认定。 本院认为，一、刘成营与高永强签订的《建筑器材租赁合同》中已明确“出租方”为永大商店，刘成营办理有关建筑器材租赁事宜，是代表永大商店实施的职务行为，永大商店经营者刘成云对此予以认可，故永大商店依法享有本案原告主体资格。二、根据永大商店与高永强签订的《建筑器材租赁合同》以及吕长斌与刘成营之间的微信、通话记录，能够认定本案与（2018）鲁0126民初2714号民事案件涉及的是同一租赁关系，是在永大商店与高永强之间形成的。蔡玉新作为高永强所承包项目的施工者之一，是本案租赁物的实际使用者，高永强并未提供证据证明蔡玉新是“个人承包”、“单独租赁”。在本院准予永大商店撤回对蔡玉新的起诉之后，高永强、吕长斌又申请追加蔡玉新为被告或第三人，无法可依，本院不予准许。吕长斌虽否认其为通话记录中的受话人但未提供证据证明，鉴于该被呼叫的手机号码154521****专属于吕长斌，故应认定该通话记录中的受话人为吕长斌。三、永大商店与高永强签订的《建筑器材租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。永大商店提供的租赁合同、租赁物提货单、租赁物退货单、租金结算单等证据能够证实，高永强拖欠租赁费395603.26元且已构成违约。高永强因迟延履行债务致使合同目的不能实现，其与永大商店签订的租赁合同已通过（2018）鲁0126民初2714号民事判决于2019年9月10日解除。高永强所拖欠租赁费395603.26元应予支付，尚有租赁物钢管867米、扣件6052套、跳板18块应予返还。吕长斌作为合同担保方也应承担民事责任，因合同中未约定保证方式和保证范围，吕长斌应依法按照连带责任保证对该全部债务承担责任。 综上所述，高永强向刘成云支付租赁费395603.26元并退还钢管867米、扣件6052套、跳板18块，由吕长斌承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款规定，判决如下： 一、被告高永强于本判决生效之日起十日内向原告商河县永大建材商店支付租赁费395603.26元； 二、被告高永强于本判决生效之日起十日内向原告刘成云退还钢管867米、扣件6052套、跳板18块； 三、被告吕长斌对于被告高永强上述债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告商河县永大建材商店其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7424元，由原告商河县永大建材商店负担190元，由被告高永强、吕长斌、蔡玉新负担7234元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  王心舸 人民陪审员  侯丙玉 人民陪审员  李学军 二〇一九年九月十二日 书 记 员  韩慧芳