广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤03民终14296号 上诉人（原审被告）：深圳市信利康供应链管理有限公司，住所地：广东省深圳市福田区深南中路**NEO（**）****，统一社会信用代码：91440300755682345P。 法定代表人：陈少青，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黄汉鸿，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宏松，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐烜寰，男，汉族，1994年11月3日出生，住所地：，住所地：广东省深圳市罗湖区v> 被上诉人（原审原告）：李全歌，女，汉族，1972年9月9日出生，住所地：，住所地：广东省深圳市罗湖区v> 两被上诉人共同委托诉讼代理人：洪晶，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。 原审第三人：徐滨，男，汉族，1970年1月5日出生，住所地：，住所地：广东省深圳市福田区v> 上诉人深圳市信利康供应链管理有限公司（以下简称信利康公司）因与被上诉人徐烜寰、李全歌、原审第三人徐滨案外人执行异议之诉一案，不服深圳市福田区人民法院（2018）粤0304民初39631号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 信利康公司上诉请求：1、撤销（2018）粤0304民初39631号民事判决第一项。2、改判驳回徐烜寰、李全歌的诉讼请求。3、判决徐烜寰、李全歌承担一、二审诉讼费用。事实和理由：一、一审法院适用法律错误。本案应当适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第24条、第25条的规定，已登记的不动产，按照不动产登记薄判断权利人。因此应认定徐滨为涉案房产的权利人。 二、一审法院认定事实错误。徐滨为深圳市XXXX电子设备有限公司向信利康公司提供担保时，没有告知其名下不动产已通过离婚协议约定赠送给儿子徐烜寰的情况，信利康公司是基于徐滨向信利康公司提供担保时其名下拥有的财产才同意代深圳市XXXX电子设备有限公司垫付货款，产生本案债权。徐滨的行为明显存在欺诈及过错，应当执行徐滨名下的财产，承担对信利康公司的赔偿责任。而徐烜寰、李全歌多年一直未将涉案房产过户，存在明显过错，应当承担相应的不利后果。而不应当由信利康公司承担不利后果，损害信利康公司合法权益。 二审庭审中，信利康公司补充称：李全歌与徐滨签订的《离婚协议书》是其夫妻之间对于离婚财产如何处理的安排，而并非是与其儿子徐烜寰之间签订的书面赠与合同，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。而赠与关系不成立，儿子徐烜寰对于该房产不享有所有权。故一审法院认定事实和适用法律均明显错误。 徐烜寰、李全歌辩称：债权担保发生在离婚协议之后。李全歌与徐滨于2006年3月1日离婚，而担保债务发生在2016年，在此之前涉案房屋通过离婚已经确定给徐烜寰，因此涉案房产不属于担保财产，请二审法院驳回信利康公司的上诉。 徐滨述称：徐滨与李全歌2006年在宝安民政局登记协议离婚，离婚协议上有民政局盖章，档案馆也有备案。担保发生在2016年，信利康公司当时没有询问徐滨是否具备担保资格，也没有核实这一事实。 徐烜寰、李全歌向一审法院起诉请求：1、解除徐滨名下位于深圳市龙华区和平西路南侧富通天骏花园X栋XX座XX房产的查封、拍卖等执行措施，确认该房不属于徐滨所有；2、信利康公司承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：一审法院（2018）粤0304执异218号执行裁定书查明：一审法院作出的（2015）深福法民二初字第15483号民事判决书已经发生法律效力，判决确定：一、被执行人深圳XXXX电子设备有限公司于判决生效之日起十日内支付申请执行人深圳市信利康供应链管理有限公司货款2321646.15元及违约金（违约金以上述货款为基数，按日1‰的标准自2015年12月1日起计至款项实际清偿之日止）；二、被执行人深圳XXXX电子设备有限公司于判决生效之日起十日内支付申请执行人深圳市信利康供应链管理有限公司逾期付款违约金202072.6元；三、被执行人深圳XXXX电子设备有限公司于判决生效之日起十日内支付申请执行人深圳市信利康供应链管理有限公司律师费117254元、担保费16250元；四、被执行人徐X、卢X苑、徐滨对被执行人深圳XXXX电子设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被执行人徐X、卢X苑、徐滨承担责任后，有权向被执行人深圳XXXX电子设备有限公司追偿。因被执行人未履行生效判决，申请执行人向一审法院申请强制执行，一审法院已立案执行，案件编号为（2018）粤0304执2951号。执行过程中，一审法院拟处分被执行人徐滨名下的涉案房产。案外人遂提出本次执行异议。 一审法院（2018）粤0304执异218号执行裁定书认定：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人的提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，涉案房产登记在被执行人徐滨名下，执行程序中将其判断为被执行人徐滨的财产予以执行符合法律规定。二案外人并非不动产登记簿上登记的权利人，其以涉案房产实际权利人为由请求排除执行，没有事实与法律依据，一审法院不予采纳。二案外人提出的执行异议，理由不能成立，一审法院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人李全歌、徐烜寰的执行异议请求。 一审法院（2018）粤0304执异218号执行裁定书查明的情况，本案予以确认。 本案另查明，李全歌与徐滨原系夫妻关系，于1994年5月3日在深圳市登记结婚。李全歌与徐滨在1994年11月3日生育一子即徐烜寰。李全歌与徐滨于2006年3月1日在深圳市民政局登记离婚并签订离婚协议书，民政局备案的离婚协议书载明，“涉案房产归孩子徐烜寰所有，债权债务（银行按揭贷款等）全部由男方予以清偿完毕后房屋产权即时转移给徐烜寰，无论任何原因，该房屋均不得单方予以转让或出售，男女双方拥有该房产的监督权，等内容”。本案徐滨的债务为徐滨在信利康公司与深圳XXXX电子设备有限公司2015年3月31日签订的《委托代理进口协议》中，徐滨为深圳XXXX电子设备有限公司履行该协议提供担保而承担的担保责任。 一审法院认为，证据李全歌与徐滨签订的离婚协议书，系备案于民政部门的档案资料，对该证据一审法院予以采纳。该离婚协议书系其双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”离婚时，离婚协议书即发生法律效力，当事人即按照离婚协议书的约定取得房产所有权，虽未办理过户，除不能对抗善意第三人主张的物权外，其他权利不能对抗该物权。本案的债务产生于离婚之后，亦不存在为逃避债务而离婚并转移夫妻共同财产的嫌疑，本案的债权不能对抗徐烜寰、李全歌享有的物权。但因徐烜寰、李全歌多年一直未将涉案房产过户，由此引发纠纷而产生的诉讼费用由其自行承担。涉案房产不属于徐滨所有，徐烜寰、李全歌享有排除强制执行的权益。 据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十二条的规定，判决：一、停止对深圳市龙华区（宝安区龙华镇）和平西路南侧富通天骏花园X栋XX座XX房产的执行，并解除查封；二、驳回徐烜寰、李全歌的其他诉讼请求。本案案件受理费5982元，由徐烜寰、李全歌负担。 本院对一审查明的事实予以确认。二审中，徐烜寰、李全歌提交了涉案房屋从2009年7月至2018年6月期间的出租使用情况，并提交了相应的证据。但信利康公司对于其“三性”不予认可。 本院认为，本案争议的焦点为徐烜寰、李全歌对于作为执行标的的涉案房屋，是否具有足以排除强制执行的民事权益。 李全歌与徐滨于2006年3月1日签订《离婚协议书》，约定涉案房产归儿子徐烜寰所有，该约定应视为李全歌与徐滨将房产赠与儿子的意思表示。李全歌与徐滨仅是在《离婚协议书》中对赠与房产作出了意思表示，协议虽然对徐烜寰设定了利益，但该利益是否实现取决于李全歌与徐滨是否现实履行赠与房产的产权过户义务。《离婚协议书》作出后，李全歌、徐滨并未将房产办理至其子女名下，涉案房产在徐滨还清房屋贷款多年且具备过户的条件时，徐滨仍然未将房产登记至儿子徐烜寰名下，徐烜寰对于房产不享有所有权，徐烜寰不是涉案房产的权利人。且徐烜寰一直在外留学，并未实际占有使用涉案房屋，该房屋亦由李全歌进行管理，对外出租，故涉案房屋并未影响徐烜寰生存保障的权利，该涉案房屋不具有生活保障功能。因此，徐烜寰不享有足以排除强制执行的民事权益。 综上，信利康公司的上诉理由成立。一审法院认定事实清楚，但适用法律有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销广东省深圳市福田区人民法院（2018）粤0304民初39631号民事判决； 二、驳回徐烜寰、李全歌全部诉讼请求。 一审案件受理费5982元，由徐烜寰、李全歌负担。二审案件受理费5982元，由徐烜寰、李全歌负担。 本判决为终审判决。 审判长 唐    毅 审判员 曹    静 审判员 蔡  妍  婷 二〇一九年九月四日 书记员 李开宇（兼） 附：相关法律规定 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。