成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0124民初2910号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司,住所地：四川省成都市郫都区郫筒镇科化北路****。 负责人：简婕，该公司经理。 委托诉讼代理人：罗文，四川度每文律师事务所律师。 被告：于建慧，男，汉族，1968年5月16日出生，住山东省龙口市。 被告：董艳丽，女，汉族，1969年12月25日出生，住成都市武侯区。 被告：成都蜀缘家具有限公司，住所地：成都市双流区金桥镇合水村**。 法定代表人：于建慧。 原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司与被告于建慧、董艳丽、成都蜀缘家具有限公司借款合同纠纷一案，因被告下落不明，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司委托的特别授权诉讼代理人罗文到庭参加诉讼，被告于建慧、董艳丽、成都蜀缘家具有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司向本院提起诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的编号为“富登川资服（2017）字第000064428号-1”的《授信合同》以及编号为“富登川资服（2018）字第000099021号-1”的《授信合同变更补充协议》；2、请求判令被告1归还借款本金余额：1218750元，并支付利息、账户服务费、提前还款违约金、逾期罚息（上述费用的具体计算方式为：以本金1218750元为基数，按年利率24%的标准，从逾期之日2018年11月1日起计算至实际付清之日止。起诉之日该项费用为：117801.37元），律师费：3000元。以上各项金额暂合计：1339551.37元；3、请求判令被告2、被告3对上述债务承担连带清偿责任；4、请求法院确认原告对被告1和被告2共同所有的位于成都市武侯区簇锦横街160号1栋2单元6楼20号的房屋（成房权证监证字第××号，成房监共共字第××号）享有优先受偿权；5、请求判令被告承担本案诉讼费及保全费等全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告一分别于2017年5月2日和2018年4月24日签订编号为“富登川资服（2017）字第000064428号-1”的《授信合同》以及编号为“富登川资服（2018）字第000099021号-1”的《授信合同变更补充协议》，约定原告向被告一提供最高额度为1655500元的贷款，贷款额度期限为62个月，从2017年5月2日至2022年7月1日止。被告二、三自愿签署合同对被告一的上述所有债务承担连带保证责任。原告与被告一、二分别于2017年5月2日和2018年4月24日签订编号为“富登川资服抵（2017）字第000064428号-1”《最高额抵押担保合同》以及《最高额抵押合同变更协议》，合同中约定由被告一、二共同所有的位于成都市武侯区簇锦横街160号1栋2单元6楼20号的房屋（成房权证监证字第××号，成房监共字第××号）对上述债务提供物的担保，并约定在被告1未履行约定还款义务时，同意以抵押财产优先受偿。合同签订后，被告一与原告于2018年4月24日签订了编号为“富登川资服（2017）字第000064428号（99021）”的《额度使用确认书》（以下简称确认书），提款使用期限为48个月，从2018年4月28日至2022年4月27日止，原告按确认书的约定向被告账户发放贷款130万元整，并约定了本金、利息以及月账户管理费的归还方式。被告一仅按照双方约定归还了部分费用，之后被告便不再依约履行相应的还款义务。截止目前，被告已经逾期多月未向原告支付相应的费用，其行为已经严重违反了双方的合同约定。根据双方签订的《授信合同》通用条款第7条之规定：若被告违约，原告有权解除合同并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求被告立即偿还所欠全部债权本金、利息、逾期罚息、提前还款违约金、律师费等有关费用。该条中还同时约定了若被告逾期不归还贷款本息，将承担相应的逾期罚息。 于建慧、董艳丽、成都蜀缘家具有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的原、被告的个人身份信息、《授信合同》、《最高额抵押担保合同》、《额度使用确认书》、《贷款合同》、《最高额抵押合同变更协议》、放款凭证、还款记录表、他项权证书、提前还款申请书等证据等证据，对其三性本院予以确认并在卷佐证。 根据上述经审查确认的证据以及原告在庭审中客观真实的陈述，本院经审理认定如下事实：2017年5月2日，原告为授信人、被告于建慧为授信申请人、被告董艳丽与被告成都蜀缘家具有限公司为连带保证人签订《授信合同》[合同编号：富登川资服（2017）字第000064428号-1]约定：由原告向被告于建慧提供总额为967500元的授信额度的贷款;该额度的使用期限为60个月即2017年5月2日至2022年5月1日止；被告董艳丽、成都蜀缘家具有限公司对上述各次提款的贷款本金及主债务的衍生利息、违约金、罚息及原告为追索前述主债权而发生的实现债权所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用）均承担连带保证责任，原告可要求担保人先行独立清偿全部债务，在被告于建慧自行提供有担保物的情况下，原告有权要求担保人先行独立清偿；若原告无法正常、及时从被告于建慧的账户扣款或扣款不足额的，其属被告于建慧违约，则原告可解除本合同及双方间其它贷款合同、授信合同。除上述外该合同还对其他事项进行约定。 而后，原告为抵押权人与被告于建慧、董艳丽为抵押人签订《最高额抵押担保合同》[合同编号：富登川资服抵（2017）字第000064428号-1]，约定被告于建慧、董艳丽将其所有的位于成都市武侯区簇锦横街160号1栋2单元6楼20号的房屋（成房权证监证字第××号，成房监共字第××号）对上述《授信合同》中所确定的授信额度下原告与债务人签订的各份主合同（包括并不限于授信合同、贷款合同、提款申请书）项下的本金及其所衍生的相关附加债权提供担保，其所担保的主债权不超过967500元。 2017年5月2日，被告于建慧与原告签订《额度使用确认书》[合同编号：富登川资服（2017）字第000064428号（64428）]，约定由被告于建慧向原告借款70万元，期限为36个月即2017年5月12日至2022年5月11日；审批手续费21000元，并确定了利息、还款方式、还款计划等事项。2017年5月12日该笔借款70万元转入被告于建慧的账户。2017年10月25日原告为贷方、被告于建慧为借方、被告董艳丽与被告成都蜀缘家具有限公司为连带保证人签订《贷款合同》[合同编号：富登川资服（2017）字第000085766号]约定：由被告于建慧向原告借款34万元，期限为24个月即2017年10月25日至2019年10月24日；除上述外还确定了利息、还款方式、还款计划等事项。2017年10月26日该笔借款34万元转入被告于建慧的账户。 2018年4月24日，原告为授信人、被告于建慧为授信申请人、被告董艳丽与被告成都蜀缘家具有限公司为连带保证人签订《授信合同变更补充协议》[合同编号：富登川资服（2018）字第000099021号-1]约定：将《授信合同》[合同编号：富登川资服（2017）字第000064428号-1]的授信额度变更为1655500元； 期限变更为62个月即2017年5月2日至2022年7月1日止；第六条约定原合同其它条款不变，各方应遵照执行。同日原告为抵押权人与被告于建慧、董艳丽为抵押人签订《最高额抵押担保合同变更协议》，约定将《最高额抵押担保合同》[合同编号：富登川资服抵（2017）字第000064428号-1]中所确定的房产所担保的主债权金额变更至1655500元；而后原告与被告于建慧、董艳丽对抵押房屋设定抵押权的他项权利证书。 2018年4月24日，被告于建慧与原告签订《额度使用确认书》[合同编号：富登川资服（2017）字第000064428号（99021）]，约定由被告于建慧向原告借款130万元，期限为48个月即2018年4月28日至2022年4月27日；审批手续费15711元；第6条（2）还款要求：自贷款实际发放之日起，采取“每月付息，按季还本”还款方式，即每3个月算一个季度，每季度中的前2个月，被告于建慧仅按月归还利息及费用；第三个月被告于建慧应还付当月利息、费用及当季度应还本金。扣款规则：若实际放款日在25-31号的，则扣款日固定为次月的1日。贷款还款采取等额本息方式的，除放款日在25-31日的贷款的第一期还款与剩余每期还款有差异外，其余贷款的每期还款总额相同。第一期应归还本息及费用，原告将以手机短信形式通知被告于建慧；第7条约定本确认书项下提款或还款如发生逾期，视作授信合同项下贷款均发生逾期，发生任一授信合同项下被告违约或视作违约情况，视作各授信合同均发生违约；该合同还确定了利息、还款方式、还款计划等事项。2018年4月28日该笔借款130万元转入被告于建慧的账户，同日原告网银代扣了该笔借款的审批手续费15711元。 因被告于建慧对上述前两笔借款及其利息未能按约定归还，第三笔借款到账后，经被告于建慧的申请，原告于2018年4月28日通过网银代扣了前两笔借款及其利息537115.25元、290932.59元。 被告于建慧自2018年6月起至2019年1月归还借款情况如下：2018年6月1日归还总额为11076元（其中本金为0元、利息为6760元、账户服务费为3640元）；2018年7月2日归还总额为10400元（其中本金为0元、利息为6760元、账户服务费为3640元）；2018年8月1日归还总额为91650元（其中本金为81250元、利息为6760元、账户服务费为3640元）；2018年9月3日归还总额为10400元（其中本金为0元、利息为6760元、账户服务费为3640元）；2018年10月8日归还总额为10400元（其中本金为0元、利息为6760元、账户服务费为3640元）；2019年1月10日归还总额为119596.13元（其中包含2018年11月应还的本金为81250元、利息为6760元、账户服务费为3640元、滞纳金6553.81元，共计98203.81元；2018年12月应还的本金为0元、利息为6760元、账户服务费为3640元、滞纳金459.12元，共计10859.12元；2019年1月应支付的其中本金为0元、利息为6760元、账户服务费为3640元、滞纳金133.20元，共计10533.40元）；2019年1月11日支付滞纳金133.2元。自2019年2月起被告于建慧未向原告支付过贷款及利息等费用，现尚有贷款本金1137500元未支付。 本院认为，原、被告之间签订的合同系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告提供了借款，被告于建慧应按约定归还借款本息，但被告于建慧并未按双方的约定的期限归还借款本息，其行为构成违约。双方在案涉合同中约定了若被告于建慧违约则构成合同解除的条件，现被告于建慧未按合同的约定归还借款本金及支付利息，因合同编号为富登川资服（2017）字第000064428号-1《授信合同》项下的前两次贷款双方已履行完毕，故应解除该合同中涉及第三次贷款130万元的部分条款以及合同编号为富登川资服（2018）字第000099021号-1《授信合同变更补充协议》。被告于建慧应向原告归还借款本金1137500元及其按合同的约定支付利息、账户服务费、提前还款违约金、逾期罚息等费用，合同中所约定的费用已超过月利率2%，故应为月利率2%为限。被告董艳丽、成都蜀缘家具有限公司应按约定承担连带担保责任，被告董艳丽、成都蜀缘家具有限公司承担保证责任后可向被告于建慧进行追偿。原告对被告于建慧、董艳丽所有的位于成都市武侯区簇锦横街160号1栋2单元6楼20号的房屋，在变现后金额1655500元范围内享有优先受偿权。 原告未提供其产生律师费的依据，其要求被告支付律师费的主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司与被告于建慧、董艳丽、成都蜀缘家具有限公司签订的合同编号为“富登川资服（2017）字第000064428号-1”的《授信合同》的相应条款以及编号为“富登川资服（2018）字第000099021号-1”的《授信合同变更补充协议》； 二、被告于建慧在本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司归还借款本金1137500元及支付利息、罚息、提前还款违约金等费用（利息、罚息、提前还款违约金等费用计算方式：以本金1137500元为基数按月利率2%的标准自2019年2月2日起计算至该款实际付清之日止）； 三、被告董艳丽、成都蜀缘家具有限公司对被告于建慧的上述付款义务承担连带责任； 四、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司对被告于建慧、董艳丽所有的位于成都市武侯区簇锦横街160号1栋2单元6楼20号的房屋（成房权证监证字第××号，成房监共字第××号）在变现后金额1655500元范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案适用普通程序案件受理费16856元、保全费5000元、公告费300元共计22156元，由被告于建慧承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  何红梅 人民陪审员  王 静 人民陪审员  杨 芳 二〇一九年九月六日 法官助理张娅洁 书记员李天岚