四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初9397号 原告：中国农业银行股份有限公司成都青羊支行，住所地成都市青羊区顺城大街**。 法定代表人：严静，职务行长。 委托诉讼代理人：徐玮鸿，四川天智律师事务所律师，一般代理。 被告：周阳英，女，汉族，1964年9月15日出生，住四川省资阳市乐至县。 被告：邵青友，男，汉族，1957年12月23日出生，住四川省资阳市乐至县。 原告中国农业银行股份有限公司成都青羊支行（以下简称农行青羊支行）与被告周阳英、邵青友金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农行青羊支行的委托代理人徐玮鸿到庭参加了诉讼。周阳英、邵青友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 农行青羊支行向本院提出诉讼请求：1.被告周阳英、邵青友归还剩余借款本金人民币264796.92元、利息2302元、罚息、复利1.93元，共计人民币267100.85元（暂计算至2019年5月8日，具体金额以实际结清日为准）；2.被告周阳英、邵青友共同向原告支付律师费16026元、案件受理费、诉讼保全费及其他原告实现债权和抵押权的一切费用。以上两项暂计283126.85元；3.原告有权处置抵押物（成都市新都区新都镇兴城大道755号7-1-11-1106号房屋）并优先受偿，优先受偿范围包括借款本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、诉讼保全费及其他原告为实现照全和抵押权的一切费用。事实和理由：原告与被告周阳英于2015年1月29日签订了《个人购房担保借款合同》。该合同约定：被告周阳英向原告合借款人民币330000元，用于购买位于成都市新都区，并以该贷款所购房屋作为抵押担保，用以偿还合同项下的贷款，现已办理抵押登记。被告邵青友与周阳英系夫妻关系，并于2015年1月23日向原告出具《共同债务人承诺书》，承诺对该笔借款承担共同清偿责任。2015年1月29日，原告如约向被告周阳英、邵青友发放了贷款，但被告周阳英、邵青友并未按照合同的约定向原告还款。被告的行为违反了合同约定，侵犯了原告的合法权益，故诉至法院。 被告周阳英、邵青友未到庭答辩。 当事人根据上述事实提交原被告身份信息、个人信贷业务申请表、结婚证、共同债务承诺书、《个人担保借款合同》、《个人贷款资金支付授权委托书》、借款凭证、抵押登记信息、房屋查询信息、委托代理协议、律师费发票、案件受理费发票等证据因被告周阳英、邵青友未到庭，视为放弃质证，本院经审查后对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明，周阳英、邵青友与农行青羊支行于2015年1月29日签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定：周阳英、邵青友向农行青羊支行借款330000元，借款用途为购买房产，借款期限180个月，执行利率为年利率6.457%，放款时间为2015年1月29日。贷款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮5%后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。借款人应当按照本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息，借款人违反本合同约定的其应履行的任何义务，视为发生违约事件，贷款人有权采取主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、公告费等债权人实现债权的所有费用。罚息为在借款执行利率基础上上浮50%，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按照合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。周阳英、邵青友以购买的位于成都市新都区的公寓设立抵押担保，抵押范围包括本合同项下借款本息等原告实现债权和抵押权的一切费用。周阳英、邵青友提供阶段性保证担保，阶段性保证人自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日。履行合同发生争议，协商不成，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼；借款人与贷款人、担保人约定了文书送达地址确认书，截止庭审之日未提交变更地址的书面材料。 上述合同签订后，农行青羊支行如约向周阳英、邵青友指定账户发放了贷款330000元，周阳英、邵青友并未按期足额偿还借款。庭审中原告明确，截止2019年5月8日尚欠借款本金264796.92元，利息2302元，复利1.93元。 本院认为，周阳英、邵青友与农行青羊支行签订的贷款合同系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。农行青羊支行依约履行了放款义务，发放给周阳英、邵青友330000元贷款，周阳英、邵青友未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任。农行青羊支行要求周阳英、邵青友偿还借款本金264796.92元，以及截至2019年5月8日的利息2302元，复利1.93元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定，周阳英、邵青友还应当承担自2019年5月9日起至全部贷款本息还清之日止的罚息、复利，计算方式按照《个人购房担保借款合同》的约定，本院明确为：罚息自2019年5月9日起以尚欠的借款本金264796.92元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮5%后再上浮50%计算至本金还清之日；复利2019年5月9日起以尚欠的利息2302元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮5%后再上浮50%计算至利息还清之日。上述利息、罚息、复利以年利率24％为限。根据合同约定，农行青羊支行有权主张由周阳英、邵青友承担为实现债权支出的律师费，但未提供相应证据，本院不予以支持。被告周阳英、邵青友以其所有的位于成都市新都区的公寓作为向农行青羊支行借款的抵押物，已经办理抵押登记，原告主张对该房屋在抵押担保的范围内享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告周阳英、邵青友于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司成都青羊支行借款本金264796.92元，以及截至2019年5月8日的利息2302元，复利1.93元，及自2019年5月9日起至全部贷款本息还清之日止的罚息、复利（罚息自2019年5月9日起以尚欠的借款本金264796.92元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮5%后再上浮50%计算至本金还清之日；复利2019年5月9日起以尚欠的利息2302元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮5%后再上浮50%计算至利息还清之日。上述利息、罚息、复利以年利率24％为限）； 二、若被告周阳英、邵青友未足额履行上述第一项给付义务，中国农业银行股份有限公司成都青羊支行有权就周阳英、邵青友所有的位于成都市新都区的公寓折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回中国农业银行股份有限公司成都青羊支行的其他诉讼请求。 如周阳英、邵青友未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5546元，减半收取2773，保全费1936元，共计4709元，由周阳英、邵青友负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 何 玲 二〇一九年九月二十日 书记员 文艺洁