云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终6272号上诉人（原审原告）：田维华，女，汉族，1943年5月17日生，身份证登记地址云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：廖明威，云南恒矩律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：黎晨，云南恒矩律师事务所实习律师，一般诉讼代理。被上诉人（原审被告）：谢奇昕，男，汉族，1975年12月3日生，身份证登记地址云南省昆明市西山区。被上诉人（原审被告）：孙金萍，女，汉族，1980年10月6日生，身份证登记地址云南省曲靖市陆良县。委托诉讼代理人：姚帆、李国瑞，云南隆云律师事务所律师，特别授权代理。上诉人田维华因与被上诉人谢奇昕、孙金萍房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初944号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月21日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。田维华上诉请求：1、撤销（2019）云0112民初944号民事判决，改判两被上诉人连带偿还上诉人购房款169000元，并自2017年9月1日起至实际付清之日止以未付款为基数按照每日万分之二的标准计算逾期付款违约金；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，所涉房屋是两被上诉人婚姻关系存续期间取得的财产，购置该财产所产生的债务属于夫妻共同债务。一审对举证责任分配有误，《云南省增值税发票》仅能证明已经依法缴纳房屋交易产生的相应税款，但不能证明两被上诉人已经向上诉人支付购房款，应由两被上诉人举证证明已经向上诉人支付购房款，而不是由上诉人承担没有收到购房款的举证责任。被上诉人孙金萍是否知悉购房款未支付的情况，均不影响其承担连带责任，其已经利用涉案房屋贷款而实际获得利益。上诉人正是基于与被上诉人谢奇昕的母子关系，才以远低于市场的价格将房屋份额转让给两被上诉人，并同意先办理过户手续后支付购房款。综上，请求二审法院依法改判。谢奇昕答辩称：同意上诉人的上诉请求。孙金萍答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。田维华向一审法院起诉请求：1、判令两被告连带偿还房屋购房款169000元并自2017年9月1日起至实际付清之日止以未付款为基数按照每日万分之二的标准计算支付逾期付款违约金；2、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原告与被告谢奇昕系母子关系。2017年4月19日，原告田维华与案外人谢琪钦、谢媛（两人系原告女儿）共同出具《放弃继承权声明书》，就原告与被继承人谢坤厚（系原告配偶，案外人谢琪钦、谢媛及被告谢奇昕的父亲）夫妻关系存续期间共同所有的位于梁源小区3期89栋4单元202室的房屋，原告及案外人谢琪钦、谢媛声明放弃继承权。2017年5月9日，昆明市国信公证处出具《公证书》，对梁源小区3期89栋4单元202室的房屋，谢奇昕表示要继承谢坤厚的遗产，今后以田维华、谢奇昕二人名义登记产权，产权共有方式登记为按份共有，田维华、谢奇昕各占50%产权份额等事由作出公证。2017年8月25日，原告田维华与被告谢奇昕签订《二手房买卖合同》，双方约定了被告谢奇昕向原告田维华购买田维华名下50%的产权，购买价为人民币169000元，双方共同委托的机构取得不动产登记机构出具的关于双方交易房屋的《受理通知书》当日，买方支付购房全款给卖方。买受人按照合同约定支付首付款，逾期支付，则以应付款数额按日万分之二计算至首付款付清之日等条款。双方于合同签订当日到昆明市国信公证处进行了公证。2017年8月28日，昆明市国土资源局向原告及被告谢奇昕出具《房屋交易和产权状况告知书》。2017年8月30日，昆明市地方税务局直属征收局向原告出具《转让房产收入完税办结单》，证实原告于2017年8月30日取得的房产转让收入，已在该税局申报办理完买卖税收事宜。2017年8月30日，昆明市地方税务局直属征收分局开具《云南增值税普通发票》，购买方为谢奇昕，货物或应税劳务、服务名称：商品住房，金额为人民币169000元，收款人田维华。此后，房屋产权登记在被告谢奇昕名下，为个人独有。被告谢奇昕与被告孙金萍于2017年6月29日登记结婚。2018年7月3日，被告孙金萍向法院起诉要求与被告谢奇昕离婚。2018年12月11日，在一审法院主持下双方达成离婚调解协议，就夫妻婚后财产分割及债务承担等内容达成如下调解协议：梁源小区3期89栋4单元202室的房屋（产权证号：云（20**）西山区不动产权第0097726号）、云Ａ×××**“奇瑞”牌小型轿车均归谢奇昕所有。双方共同向昆明邦信小额贷款有限责任公司借款250000元、向奇瑞徽银汽车金融股份有限公司借款68800元，以上二笔贷款剩余本息均由谢奇昕负责偿还。谢奇昕于2019年1月3日前支付孙金萍补偿款34000元。上述调解协议生效后，被告谢奇昕于2019年2月25日到昆明市不动产登记中心对梁源小区3期89栋4单元202室的房屋进行了产权登记，权属来源为离婚析产，取得归其个人所有的《不动产权证书》（2019）西山区不动产权第0000616号。被告谢奇昕根据调解协议内容偿付其与孙金萍婚姻关系存续期间的贷款并向孙金萍支付了补偿款。一审法院认为：原告和被告谢奇昕之间签订了《二手房买卖合同》，系双方之间真实意思的表示，合法有效，原告和被告谢奇昕均应该按照约定履行合同。庭审中，原告、被告谢奇昕与被告孙金萍的争议为，两被告应否向原告支付购房款人民币169000元。从本案查明的事实来看，两被告登记结婚时间为2017年6月29日，系在被告谢奇昕与原告签订《二手房买卖合同》、进行公证并取得田维华50%的房屋产权之前，两被告对所取得的50%的产权无归属于其中某人的特别约定，应视为两被告在婚姻关系存续期间取得的财产，应属于夫妻共同财产。对夫妻共同财产的分割双方已经在离婚时进行了约定，离婚调解书生效后，被告谢奇昕已向产权登记部门进行了产权变更登记，双方已履行了调解协议的内容。对两被告夫妻婚姻关系存续期间债务的承担双方亦作出约定，但在离婚诉讼中，被告谢奇昕未提出本案争议的购房款该项债务的承担问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定第二十五条：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。”的规定，若两被告在夫妻关系存续期间对原告所负债务未履行，则被告孙金萍在离婚后亦应对夫妻所负债务承担连带清偿责任。现原告提出要求两被告向原告支付购买50%产权款项人民币169000元的诉讼请求，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第一款之规定，被告孙金萍提供了《云南增值税发票》证实被告谢奇昕应向原告孙维华购房交纳相关税款并向原告田维华支付了购房款的前提下，原告应提交相关证据证实其未收到过两被告交纳的购房款的证据，或是两被告尚欠原告购房款的证据，现原告起诉要求两被告支付购房款，仅有原告与被告谢奇昕的陈述，鉴于两人系母子关系，两人的陈述在无证据证实的前提下难以采信。原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实无证据加以证明，应承担不利后果。此外，在原告提交的《二手房买卖合同》及该合同的公证书等证据中，仅有原告及被告谢奇昕的签名，故对被告孙金萍是否知悉被告谢奇昕未支付或已支付购房款的事实难以认定，综上，对原告提出的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告田维华的全部诉讼请求。本院二审审理期间，双方当事人均未提交新的证据。对于一审认定的案件事实，上诉人对“2017年8月30日，昆明市地方税务局直属征收局向原告出具《转让房产收入完税办结单》，证实原告于2017年8月30日取得的房产转让收入，已在该税局申报办理完买卖税收事宜”有异议，认为上诉人并未实际取得卖房收入。对此，被上诉人谢奇昕同意上诉人的事实异议，被上诉人孙金萍不同意上诉人的事实异议。此外，双方当事人对于一审判决认定的其余案件事实无异议，本院依法予以确认。对当事人二审争议的事实，经本院审查，《转让房产收入完税办结单》载明“田维华于2017年8月30日取得的房产转让收入，已在我局申报办理完买卖涉税事宜，请国土资源局不动产登记中心给予其办理相关手续”，并且编号为№03582126号的《云南增值税普通发票》亦载明“收款人：田维华，购买方：谢奇昕，货物或应税劳务、服务名称：商品住房（云20**西山区不动产权第0050768号，金额￥169000.00），上诉人的事实异议与有效证据相悖，故不予采信。综上，本案经本院二审审理查明的案件事实与一审判决认定的案件事实一致。归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：被上诉人谢奇昕、孙金萍是否应当向上诉人支付购房款169000元？本院认为：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”根据本案查明事实，2017年8月25日上诉人与被上诉人谢奇昕签订《二手房买卖合同》，被上诉人谢奇昕向上诉人购买涉案房屋50%的产权，并据此缴纳税费后申请办理不动产登记。现上诉人主张被上诉人谢奇昕、孙金萍并未按合同约定向其支付购房款169000元，经审查，上述《二手房买卖合同》第三条第（一）款约定“买卖双方定于全款付清之日，正式交付该房屋”，《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》的附件二载明“买受人或交易双方共同委托的机构取得不动产登记机构出具的关于双方交易房屋的《受理通知书》当日，买方支付购房全款给卖方”，涉案房屋确已实际交付给被上诉人谢奇昕并办理了产权变更，加之《转让房产收入完税办结单》、编号为№03582126号的《云南增值税普通发票》均显示上诉人已经收到购房款，鉴于被上诉人谢奇昕与上诉人之间系母子关系，仅有被上诉人谢奇昕的自述并不足以推翻上述证据，不能说明上诉人未实际收到购房款，故一审驳回上诉人要求被上诉人谢奇昕、孙金萍支付购房款的请求并无不当，本院予以维持。综上，上诉人的上诉请求因无事实和法律依据，本院予以驳回；一审判决认定事实清楚，所作处理正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费3892元，由上诉人田维华承担。本判决为终审判决。审判长  金馨审判员  李蕊审判员  李锋二〇一九年九月十六日法官助理李俊波书记员汪雪媛