黑龙江省绥棱县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1226民初1209号原告：哈尔滨银行股份有限公司绥化绥棱支行，住黑龙江省绥棱县。负责人：张志伟，该行行长。委托诉讼代理人：谭鸿伟，男，住黑龙江省绥棱县。被告：黑龙江省鸿星鹏木业有限公司，住黑龙江省绥棱县。法定代表人：刘化文。被告：刘化文，男，住黑龙江省绥棱县。被告：赵淑燕，女，住黑龙江省绥棱县。原告哈尔滨银行股份有限公司绥化绥棱支行与被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司、刘化文、赵淑燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谭鸿伟到庭参加诉讼，被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司法定代表人刘化文、被告刘化文、赵淑燕经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行股份有限公司绥化绥棱支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司偿还原告借款4950000.00元、利息130453.13元、罚息161648.44元、复利5300.58元，合计5247402.15元（计息至2019年4月18日，自2019年4月19日起至实际清偿之日的利息、罚息、复利按合同约定支付，此后利息延续支付至给付之日）；2、判令原告对被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司名下房产、土地拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告刘化文、赵淑燕对被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司5247402.15元借款本息承担连带保证责任；4、诉讼费、律师费等相关费用由上述被告承担。事实和理由：2018年1月31日，经被告申请，原告向被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司发放贷款3950000.00元，期限一年，到期为2019年1月13日，还款方式为净息还款，贷款用途为购进原材料，以黑龙江省鸿星鹏木业有限公司名下房产和土地抵押，建筑面积3605.4平方米，房产估价为793.188万元。土地面积10200平方米，估价为137.7万元。担保方式为房产、土地抵押，自然人保证。约定被告刘化文、赵淑燕为上述借款提供连带责任保证担保。原告于2018年1月31日通过受托支付的形式将3950000.00元转入绥棱县晟鑫木业有限公司在哈尔滨银行股份有限公司绥化绥棱支行对公结算账户中。2018年4月24日，经被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司申请，原告向其发放贷款1000000.00元，期限一年，到期日为2019年1月13日，还款方式为净息还款，贷款用途为购进原材料。以黑龙江省鸿星鹏木业有限公司名下房产和土地抵押，建筑面积616.80平方米，房产估价200.46万元，担保方式为房产和自然人保证。约定被告刘化文、赵淑燕为上述借款提供连带责任保证担保。原告于2018年4月24日通过受托支付的方式将1000000.00元转入绥棱县晟鑫木业有限公司在哈尔滨银行股份有限公司绥化绥棱支行对公结算账户中。现两笔借款均已逾期，原告认为，被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司已构成违约，故依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。黑龙江省鸿星鹏木业有限公司、刘化文、赵淑燕未提交答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了两组证据，第一组证据：授信协议复印件，证明被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司向原告借款3950000.00元。最高额抵押合同复印件一份，证明被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司用3605.4平方米厂房为其贷款提供抵押担保。最高额保证合同复印件两份，证明刘化文、赵淑燕为被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司贷款提供连带保证责任担保。借款凭证复印件、支付委托书，证明原告将借款3950000.00元发放给被告。土地、房屋他项权利证复印件，证明被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司提供担保的土地、房屋经抵押登记，双方抵押关系依法设立。第二组证据：授信协议复印件，证明被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司向原告借款1000000.00元。最高额抵押合同复印件一份，证明被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司用616.80平方米厂房为其贷款提供抵押担保。最高额保证合同复印件两份，证明刘化文、赵淑燕为被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司贷款提供连带保证责任担保。借款凭证复印件、支付委托书，证明原告将借款1000000.00元发放给被告。土地、房屋他项权利证复印件，证明被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司提供担保的土地、房屋经抵押登记，双方抵押关系依法设立。被告未出庭应诉，视为其放弃质证权利，本院经综合审查分析后认为，原告提供的证据与本案具有关联性、证据来源合法、内容真实，对原告的主张具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年1月14日被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司与原告签订35510120160001号《授信协议》，被告向原告贷款3950000.00元，合同期限自2016年1月14日至2019年1月13日。该笔贷款被告用其位于绥棱县××街绥房权证绥棱字第**厂房提供抵押担保，抵押期间自2016年1月14日至2019年1月13日，约定抵押期限36个月。2016年6月22日黑龙江省鸿星鹏木业有限公司又与原告签订35510120160002号《授信协议》，被告向原告贷款1000000.00元，合同期限自2016年6月22日至2019年1月13日。该笔贷款被告用其位于绥棱县××街绥房权证绥棱字第**、面积616.8平方米厂房提供抵押担保，抵押期间自2016年6月22日至2019年1月13日，约定抵押期限30个月。上述两笔笔贷款均由被告刘化文、赵淑燕提供连带责任保证担保。2018年1月31日原告向被告放放贷款3950000.00元；4月24日向被告发放贷款1000000.00元，两笔贷款借款到期均为2019年1月13日、贷款年利率为8.25%。借款逾期后，被告未偿还，故原告向法院提起诉讼，要求被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司偿还借款4950000.00元、利息130453.13元、罚息161648.44元、复利5300.58元（利息计算至2019年4月18日），合计5247402.15元，利息、罚息、复利按合同约定至借款实际给付之日；原告对被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司提供抵押的房产、土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告刘化文、赵淑燕对被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司5247402.15元承担连带保证责任；诉讼费、律师费等相关费用由上述被告承担。本院认为，原告与被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司签订《授信协议》，并将借款交付被告，原、被告间的借贷关系成立并生效，被告应按约定偿还借款。被告刘化文、赵淑燕作为两笔贷款的连带责任保证人亦应承担偿还借款义务。借款时被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司用其房产提供抵押担保并经登记，原、被告间的抵押担保关系依法设立。原告要求被告承担律师费及相关费用的诉讼请求，未提供证据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司于本判决生效后十日内日向原告清偿借款4950000.00元、利息130453.13元、罚息161648.44元、复利5300.58元（利息计算至2019年4月18日），合计5247402.15元。利息、罚息、复利按合同约定延续给付至借款清偿之日止；二、原告对被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司的房产、土地拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、被告刘化文、赵淑燕对上述5247402.15元借款本息承担连带保证责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24930.00元，由被告黑龙江省鸿星鹏木业有限公司、刘化文、赵淑燕共同负担，同前款一并给付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审判员  徐兴江二〇一九年九月十日书记员  马 琳