安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2130号 原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：黄兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨长根，青阳县蓉城镇法律服务所法律工作者。 被告：青阳县木竹生产供应公司。 法定代表人：施春苗，该公司总经理。 委托诉讼代理人：盛伟，安徽铜池律师事务所律师。 原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（简称青阳农商行）与被告青阳县木竹生产供应公司（简称青阳木竹公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人杨长根、被告青阳木竹公司的委托诉讼代理人盛伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青阳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令青阳木竹公司偿还青阳农商行借款本金375万元、利息179405.07元（利息计算至2019年7月17日止，之后的利息自2019年7月18日起继续以375万元为基数按年利率9.958455%计算至借款实际还清之日止）；2、青阳木竹公司给付青阳农商行因本案而发生的代理费5万元；3、请求判令青阳农商行对抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由青阳木竹公司承担。 事实与理由：2018年5月17日，青阳农商行与青阳木竹公司订立《流动资金借款合同》及《抵押合同》，约定：青阳木竹公司向青阳农商行借款375万元；借款期限为12个月，自2018年5月17日起至2019年5月17日止；借款利率为年利率7.66035%；逾期罚息为借款利率上浮30%；青阳农商行为实现债权而实际发生的费用（含代理费、诉讼费等）由青阳木竹公司承担；青阳木竹公司以其所有的青阳县陵阳镇分流村960亩林权作借款抵押，并办理了抵押登记手续。合同还对其他具体事宜进行了约定。《流动资金借款合同》及《抵押合同》签订后，青阳农商行依约借给青阳木竹公司375万元，但青阳木竹公司未按期偿还借款本息。截止到2019年7月17日，青阳木竹公司尚欠青阳农商行借款本金375万元、利息179405.07元，代理费10万元（青阳农商行实际主张5万元），合计4029405.07元。为保护企业合法权益不受侵犯，依照《中华人民共和国合同法》规定，青阳农商行诉至法院，请求依法支持其诉讼请求。另，青阳农商行不同意将利息予以调减，要求青阳木竹公司按合同约定支付利息。 青阳木竹公司辩称，1、青阳木竹公司因企业改制等其他原因导致企业经营困难，无力偿还此笔款项，根据实际情况望法院对于逾期罚息上浮30%予以减免；2、青阳木竹公司为此笔借款提供了位于青阳县陵阳镇分流村的林权予以抵押，抵押债权数额为375万元，青阳农商行在375万元范围内优先受偿。 青阳农商行围绕诉讼请求依法提交了四组证据[一、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、林权证复印件各1份；二、借款凭证复印件1份；三、利息计算清单、还款明细、欠息情况表各1份；四、代理委托书复印件、代理费计算清单各1份]，青阳木竹公司未提交证据，本院组织当事人进行了质证。对青阳农商行提供的四组证据，因青阳木竹公司对其真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议，故本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月17日，借款人青阳木竹公司（乙方）与贷款人青阳农商行（甲方）签订《流动资金借款合同》，约定：借款额度为375万元，合同期限为12个月，即自2018年5月17日至2019年5月17日；借款利率为年利率7.66%，固定利率；逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率；借款借据记载的利率与借款利率不一致的，以借款借据记载为准；不计收复利；按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日；发生“乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用”情形的，构成乙方违约；甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担；等等。为确保上述《流动资金借款合同》的切实履行，青阳木竹公司作为乙方与甲方青阳农商行签订《抵押合同》，合同约定：青阳木竹公司提供林权作为抵押物，该抵押物暂作价784.55万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时处置抵押物的净收入为准；担保范围包括借款本金375万元及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；甲方与乙方未达成协议的，甲方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，甲方就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；等等。为此，青阳木竹公司以其所有的位于青阳县陵阳镇分流村太平岗960亩林地使用权[林权证编号为青林证字（2010）第XXXXX号，林地使用期41年，终止日期2048年8月31日]为青阳农商行办理了抵押登记手续并领取了不动产登记证明[不动产登记证明号为皖（2018）青阳县不动产证明第XXXXXX号]。2018年5月17日，青阳农商行依约向青阳木竹公司发放贷款375万元，由青阳木竹公司在借款凭证上盖章确认。借款凭证上载明：借款到期日为2019年5月17日；贷款利率为年利率7.66035%；还款方式为按月结息、到期一次性还本法；等等。贷款发放后，青阳木竹公司依约将2018年12月20日之前的借款利息全部付清；2019年1月20日，青阳木竹公司偿还借款利息1969.74元后就未再偿还任何借款本息。截止至2019年7月17日，青阳木竹公司尚欠青阳农商行借款本金375万元、利息179405.07元。2019年8月13日，青阳农商行委托青阳县蓉城镇法律服务所诉至本院，代理委托书约定“委托人支付本案诉讼代理费壹拾万元”。 本院认为：青阳木竹公司与青阳农商行签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》的行为，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同签订后，青阳农商行依约履行向青阳木竹公司发放375万元贷款的合同义务，青阳木竹公司理应按期付息，到期还本。但青阳木竹公司仅于贷款发放后偿还了部分借款利息，贷款到期后亦未能还本付息。青阳木竹公司尚欠青阳农商行借款本金375万元及相应利息未能支付，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。现青阳农商行要求青阳木竹公司偿还借款本金375万元及相应利息、代理费5万元的诉讼请求，因有证据证实，且不违反法律规定，本院予以支持。关于青阳木竹公司请求对逾期罚息予以减免的辩解，因青阳农商行庭审中明确表示“不同意将利息予以调减”，且青阳农商行主张的利息符合法律规定和双方合同约定，故本院对青阳木竹公司的上述辩解不予采纳。青阳木竹公司提供其所有的林权为上述借款提供抵押担保，现青阳木竹公司未依约偿还借款本息，青阳农商行要求对青阳木竹公司抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权的诉讼请求，亦符合法律规定和合同约定，本院亦予以支持。本案，双方签订的系《抵押合同》而非“最高额抵押合同”，且《抵押合同》中明确约定了担保范围包括“借款本金375万元及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、……甲方实现债权与担保权利而发生的费用”等，故对青阳木竹公司认为青阳农商行“在375万元范围内优先受偿”的辩解，本院亦不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告青阳县木竹生产供应公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款本金375万元及利息（含逾期罚息）179405.07元（利息计算至2019年7月17日，之后的利息自2019年7月18日按年利率9.958455%计算至借款实际付清之日止）； 二、被告青阳县木竹生产供应公司于本判决生效后十日内给付原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司因本案发生的代理费5万元； 三、若被告青阳县木竹生产供应公司不履行上述第一、二项给付义务，则原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权对被告青阳县木竹生产供应公司抵押的坐落于青阳县陵阳镇分流村太平岗960亩林地使用权[林权证编号为青林证字（2010）第XXXXXX号，林地使用期41年，终止日期2048年8月31日]折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿[受偿范围为借款本金375万元及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）]。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39035元，减半收取19517.5元，由青阳县木竹生产供应公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 员 马新翠 二〇一九年九月三十日 书记员代 慕 华 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。