福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0521民初5642号 原告：惠安县农村信用合作联社玉群信用社，住所地福建省泉州台商投资区张坂镇埕边村，统一社会信用代码913505217937996407。 负责人：吴鑫阳，该社主任。 委托诉讼代理人：刘晓榕，男，该社客户经理。 被告：福建泉州市新倍芳纸品有限公司，住所地福建省泉州台商投资区张坂镇惠南工业区，统一社会信用代码91350521757394531M。 法定代表人：林倍清，该公司执行董事。 被告：林倍清，男，1970年9月27日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：苏枫芳，女，1971年10月8日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 原告惠安县农村信用合作联社玉群信用社（以下简称玉群信用社）与被告福建泉州市新倍芳纸品有限公司（以下简称新倍芳纸品公司）、林倍清、苏枫芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉群信用社的委托诉讼代理人刘晓榕到庭参加诉讼，被告新倍芳纸品公司、林倍清、苏枫芳经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告玉群信用社向本院提出诉讼请求：1．判决被告新倍芳纸品公司偿还原告借款本金8500000元及相应的利息、罚息（截至2019年6月28日的利息、罚息308799.85元，自2019年6月29日起至还款之日止的利息、罚息按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；2．判决原告对被告新倍芳纸品公司提供的抵押物即位于泉州台商投资区工业区的房地产（房屋所有权证编号：房权证惠坂字第××号、房权证惠坂字第××号，国有土地使用证编号：惠国用［2005］出字第100002号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3．判决被告林倍清、苏枫芳对被告新倍芳纸品公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：原告与被告新倍芳纸品公司于2018年3月8日签订《流动资金最高额借款合同》1份，约定自2018年3月8日起至2019年3月7日止，由原告在最高贷款余额8500000元内，根据被告新倍芳纸品公司的需要和原告资金供给的可能，对被告新倍芳纸品公司发放贷款，合同对贷款利率、还款方式、贷款逾期罚息和未按时付息的复利等进行约定，同时还约定如果借款人违反本合同项下的约定，原告有权提前收回已发放贷款，并有权解除合同。合同还约定借款人应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、财产保全费等）。2018年3月7日，被告新倍芳纸品公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定将其位于泉州台商投资区工业区的房地产（房屋所有权证编号：房权证惠坂字第××号、房权证惠坂字第××号，国有土地使用证编号：惠国用［2005］出字第100002号）作为抵押物为双方之间自2018年3月7日起至2021年3月6日止形成的最高余额为8500000元的债权本金提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记。合同还对抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用和违约责任等进行约定。2018年3月8日，被告林倍清、苏枫芳与原告签订《最高额保证合同》1份，约定被告林倍清、苏枫芳为被告新倍芳纸品公司与原告之间办理的贷款最高余额为8500000元的债权本金提供连带责任保证，约定保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），并对保证期间以及违约责任进行了约定。以上合同签订后，原告依约向被告新倍芳纸品公司发放贷款8500000元，后被告新倍芳纸品公司自2019年3月15日起拖欠贷款利息未付。被告林倍清、苏枫芳也未履行保证责任。被告上述行为已构成违约，原告有权要求被告新倍芳纸品公司偿还借款本金8500000元及相应的利息、罚息，并要求被告新倍芳纸品公司以抵押物承担抵押担保责任以及被告林倍清、苏枫芳承担连带清偿责任。 被告新倍芳纸品公司、林倍清、苏枫芳未作答辩。 在本院审理过程中，原告玉群信用社提供以下证据： 1、《营业执照》（副本）、《金融许可证》各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。 2、《流动资金最高额借款合同》《借款借据》各1份，以此证明原告与被告新倍芳纸品公司于2018年3月8日签订《流动资金最高额借款合同》，约定自2018年3月8日起至2019年3月7日止，由原告在贷款本金8500000元内，对被告新倍芳纸品公司发放贷款，约定贷款利率为年利率7.6125%，按月结息，利随本清。借款用途为无还本续贷，贷款种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。如贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。原告于2018年3月8日向被告新倍芳纸品公司发放贷款8500000元。 3、《最高额抵押合同》《抵押物品清单》各1份，以此证明被告新倍芳纸品公司自愿以其位于泉州台商投资区工业区的厂房、综合楼、土地使用权作为抵押物为其与原告之间自2018年3月7日起至2021年3月6日止办理约定的各类业务所形成的最高余额为8500000元的债权本金提供抵押担保，并于2018年3月7日进行了抵押登记。合同还约定：如主合同项下债权有多种担保方式，债权人有权决定担保方式的行使顺序或同时处置担保方式。 4、《最高额保证合同》1份，以此证明被告林倍清、苏枫芳自愿对讼争贷款提供连带责任保证，约定保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，并声明确认对主合同项下借款用途如为“借新还旧”，保证人对此是知晓并自愿提供担保。合同还约定：如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保或同时承担保证责任。 5、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》1份，以此证明被告新倍芳纸品公司截至2019年6月28日尚欠原告借款本金8500000元，利息、罚息308799.85元。 6、《申请书》《“连环贷”授信业务需求申请书》《股东会同意借款决议书》各1份，以此证明被告新倍芳纸品公司向原告申请无还本续贷8500000元系用于归还编号为玉群社201702001号《流动资金最高额借款合同》项下所发放的贷款本金。 本院经审查认为，被告新倍芳纸品公司、林倍清、苏枫芳未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。 经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定： 原告系经工商注册登记、取得金融许可证的金融机构。原告与被告新倍芳纸品公司于2018年3月8日签订《流动资金最高额借款合同》1份，约定自2018年3月8日起至2019年3月7日止，由原告在贷款本金8500000元内，对被告新倍芳纸品公司发放贷款，约定贷款利率为年利率7.6125%。借款用途为无还本续贷，贷款种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。如贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。被告新倍芳纸品公司自愿以其位于泉州台商投资区工业区的厂房（房屋所有权证编号：房权证惠坂字第××号）、综合楼（房屋所有权证编号：房权证惠坂字第××号）、土地使用权（国有土地使用证编号：惠国用［2005］出字第100002号）作为抵押物为双方之间自2018年3月7日起至2021年3月6日止形成的最高余额为8500000元的债权本金提供抵押担保，并于2018年3月7日进行了抵押登记。合同约定抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并约定如主合同项下债权有多种担保方式，债权人有权决定担保方式的行使顺序或同时处置担保方式。被告林倍清、苏枫芳自愿对上述贷款提供连带责任保证，约定保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，并声明确认对借款用途如为“借新还旧”的，保证人对此知晓并自愿提供担保。合同还约定：如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保或同时承担保证责任。合同签订后，原告依约于2018年3月8日向被告新倍芳纸品公司发放贷款8500000元，双方约定借款期限至2019年3月7日，按月结息，利随本清。上述借款用于归还编号为玉群社201702001号《流动资金最高额借款合同》项下所发放的贷款本金8500000元。借款期限届满后，被告新倍芳纸品公司未能按月付息，截至2019年6月28日尚欠原告借款本金8500000元及利息、罚息308799.85元未能偿还。 综上事实，本院认为，原、被告之间签订的《流动资金最高额借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应认定成立并有效。被告新倍芳纸品公司未依约偿还借款本息，应承担相应的违约责任。原告请求被告新倍芳纸品公司偿还到期借款8500000元及相应的利息、罚息（截至2019年6月28日的利息、罚息308799.85元，自2019年6月29日起至还款之日止的利息、罚息按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付），理据充分，应予支持。被告新倍芳纸品公司自愿以其房产和土地使用权为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权设立并生效，应依约承担相应的抵押担保责任，故原告请求对被告新倍芳纸品公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，理据充分，予以支持。被告林倍清、苏枫芳自愿为被告新倍芳纸品公司的本案借款提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。被告林倍清、苏枫芳承担保证责任后，有权向被告新倍芳纸品公司追偿。被告新倍芳纸品公司、林倍清、苏枫芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告福建泉州市新倍芳纸品有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还原告惠安县农村信用合作联社玉群信用社借款本金8500000元及利息、罚息（截至2019年6月28日的利息、罚息308799.85元，自2019年6月29日起至还款之日止的利息、罚息按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）。 二、原告惠安县农村信用合作联社玉群信用社对被告福建泉州市新倍芳纸品有限公司提供抵押的位于泉州台商投资区工业区的厂房（房屋所有权证编号：房权证惠坂字第××号）、综合楼（房屋所有权证编号：房权证惠坂字第××号）、土地使用权（国有土地使用证编号：惠国用［2005］出字第100002号）在折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权。 三、被告林倍清、苏枫芳对被告福建泉州市新倍芳纸品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告福建泉州市新倍芳纸品有限公司追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费73462元，减半收取36731元，由被告福建泉州市新倍芳纸品有限公司、林倍清、苏枫芳负担（限于本判决生效后五日内缴交），原告惠安县农村信用合作联社玉群信用社预交的73462元予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  朱小强 二〇一九年九月三日 书记员  刘燕云 附本案引用的主要法律条文及申请执行提示： 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -2-