贵州省荔波县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2722民初863号 原告：贵州荔波农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州荔波县玉屏街道樟江园广场西侧。 法定代表人：莫玉均，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑长青，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张晓晓，贵州新瑞林阳律师事务所律师。 被告：贵州晖业汽贸有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路**。 法定代表人：钟成燕，系该公司总经理。 被告：钟成燕，女，1980年生. 委托诉讼代理人：王德志，男，被告钟成燕系王德志公司的员工。 被告：都匀市华鑫房地产开发有限公司，，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路** 法定代表人：王德志，系该公司董事长。 原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司与被告贵州晖业汽贸有限公司、钟成燕、都匀市华鑫房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人郑长青、张晓晓，被告钟成燕的委托诉讼代理人王德志（王德志亦是被告都匀市华鑫房地产开发有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼，被告贵州晖业汽贸有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。 原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告贵州晖业汽贸有限公司偿还原告借款本金1,342,415.25元及截至2019年5月21日的欠付利息76,839.41元，本息共计1,419,254.66元，2019年5月21日后按月利率11.925‰支付利息、罚息，按合同约定支付复利，直到付清本息为止；2、判令被告贵州晖业汽贸有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费3万元；3、判令被告都匀市华鑫房地产开发有限公司在抵押担保范围内承担偿还责任（此为庭审中增加的诉请求），且原告对被告都匀市华鑫房地产开发有限公司提供的抵押物（权属证书编号：匀房权证都匀字第××号）折价或拍卖、变卖等所得价款在诉请范围内享有优先受偿权；4、判令被告钟成燕对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、财产保全费、公告费由上述被告承担。事实与理由：2017年12月28日，被告贵州晖业汽贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款135万元，借款期限为12个月，即自2017年12月28日至2018年12月27日，借款利率为月息7.95‰，利息按月结算，结息日为每月的20日。借款方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。借款合同生效后，原告向被告贵州晖业汽贸有限公司发放贷款135万元。被告都匀市华鑫房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，约定对本案所涉借款本息、违约金、律师费等提供抵押担保。被告钟成燕向原告出具《个人承诺书》，承诺对案涉借款承担无限连带还款责任。因被告贵州晖业汽贸有限公司未按期付息，被告钟成燕、都匀市华鑫房地产开发有限公司亦未履行担保责任，已经构成违约，为此特诉至法院。 原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼主张，向本院提交了《流动资金借款合同》、借款借据、转账贷方凭证、欠款明细表、《抵押合同》、《个人承诺书》、《专项法律事务合作协议》、增值税发票、网上银行电子回单。 被告都匀市华鑫房地产开发有限公司、钟成燕辩称：被告对原告主张的借款本息没有异议，但认为被告都匀市华鑫房地产开发有限公司的抵押财产足够支付贷款本息，希望能够解除对被告钟成燕房屋的保全。 被告都匀市华鑫房地产开发有限公司、钟成燕未向本院提交证据。 被告贵州晖业汽贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。 经庭审质证，对原告提交的证据，被告都匀市华鑫房地产开发有限公司、钟成燕无异议，本院予以确认。被告贵州晖业汽贸有限公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月28日，被告贵州晖业汽贸有限公司与原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款135万元，借款期限为12个月，即自2017年12月28日至2018年12月27日，借款利率为月利率7.95‰，按月结息，结息日为每月的第20日，如不能按期付息，则自次日起计收复利，借款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%（即月利率11.925‰）。合同还约定，被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等实现债权的费用。借款合同签订当日，被告都匀市华鑫房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于都匀市××大厦××号的房屋（权属证书编号：匀房权证都匀字第××号）为被告贵州晖业汽贸有限公司的该笔借款提供担保，抵押担保范围为债权本金135万元及利息（包括复利和罚息）、诉讼费、律师费等，但未办理抵押登记。2017年12月27日，被告钟成燕向原告出具《个人承诺书》，承诺以其个人全部资产对该笔贷款作无限连带责任担保。2017年12月29日，原告向被告贵州晖业汽贸有限公司发放贷款135万元。借款到期后，因被告贵州晖业汽贸有限公司未按约定偿还本息，原告遂向本院起诉。 另查明：1、截止2019年5月21日，被告贵州晖业汽贸有限公司尚欠原告借款本金1,342,415.25元、利息76,839.41元，本息共计1,419,254.66元；2、原告因本案支付律师费3万元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按合同约定全面履行义务。本案中，原、被告双方签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，均是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告已依约履行了发放贷款的义务，但被告贵州晖业汽贸有限公司未能按期归还借款本息，已经构成违约，应当按照合同约定承担偿还借款本息的民事责任。被告都匀市华鑫房地产开发有限公司自愿提供其所有的房产作为本案借款的担保，并与原告签订了《抵押合同》，虽然本案抵押权因未办理抵押登记而未有效设立，原告对该抵押物不能享有优先受偿权，但因抵押合同成立并生效，故被告都匀市华鑫房地产开发有限公司应当在该抵押物的价值范围内承担连带清偿责任；被告钟成燕向原告出具《个人承诺书》，根据该承诺书约定，钟成燕对被告贵州晖业汽贸有限公司的借款承担连带责任。关于原告主张支付律师费3万元，有当事人在本案借款合同中的明确约定以及原告在庭审中提交支付该费用的票据为证，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告贵州晖业汽贸有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司借款本金1,342,415.25元及截止2019年5月21日的利息76,839.41元，本息共计1,419,254.66元，并继续支付2019年5月22日起至借款结清之日止的相应利息（利息包括：以尚欠本金1,342,415.25元为基数，按月利率11.925‰从2019年5月22日起计算至借款结清之日止的逾期利息，以及按合同约定的复利）； 二、被告贵州晖业汽贸有限公司在本判决生效之日起三十日内支付原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司律师费3万元； 三、被告都匀市华鑫房地产开发有限公司对被告贵州晖业汽贸有限公司上述第一项、第二项债务在其提供抵押担保房产的价值范围内承担连带清偿责任； 四、被告钟成燕对被告贵州晖业汽贸有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果当事人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17,843元，减半收取计8922元，由被告贵州晖业汽贸有限公司、都匀市华鑫房地产开发有限公司、钟成燕共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提出上诉，本判决则发生法律效力。 义务人不履行义务的，权利人可在本判决履行期限届满之日起两年内向本院或者义务人财产所在地的同级人民法院申请强制执行。 审判员  费树燕 二〇一九年九月十九日 书记员  覃 路