江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终3889号上诉人（原审原告）：苏州银行股份有限公司宿迁苏宿工业园区支行，住所地江苏省宿迁市苏宿工业园区普陀山大道**。负责人：顾兵兵，该行行长。委托诉讼代理人：朱牧远，江苏苏鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宿迁市鸿福汽车销售有限公司，，住所地江苏省宿迁市宿豫区宿沭路**1-8法定代表人：徐明，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（原审被告）：宿迁聚力农业发展有限公司，，住所地江苏省宿迁市经济开发区**江山大道**法定代表人：石岩，执行董事兼总经理。被上诉人（原审被告）：徐明，男，1970年8月17日出生，住江苏省宿迁市宿城区。被上诉人（原审被告）：倪秀玲，女，1970年11月15日出生，住江苏省宿迁市宿城区。上诉人苏州银行股份有限公司宿迁苏宿工业园区支行（以下简称苏州银行）因与被上诉人宿迁市鸿福汽车销售有限公司（以下简称鸿福公司）、宿迁聚力农业发展有限公司（以下简称聚力公司）、徐明、倪秀玲金融借款合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法院（2019）苏1302民初2932号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月4日立案受理后，依法组成合议庭审理本案。苏州银行上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判支持苏州银行一审诉讼请求或发回重审；2.一、二审诉讼费用由鸿福公司、聚力公司、徐明、倪秀玲负担。事实与理由：根据《最高额保证合同》第6.4条约定：无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，债权人可在各项担保中自主选择实现担保的顺序和额度，可放弃其享有的任何其他担保权利，保证人将不提出任何异议。由此可见，合同中对债权实现顺序已经作出了明确约定，苏州银行可自主选择，徐明、倪秀玲应当就鸿福公司的全部债务承担连带清偿责任。鸿福公司、聚力公司、徐明、倪秀玲二审均未作答辩。苏州银行向一审法院起诉请求：1.请求判令鸿福公司给付苏州银行贷款本金800万元、利息45955.1元、罚息97440元、复息559.73元（以上利息、罚息、复息暂计算至2019年3月13日，之后的利息、罚息、复息继续按合同约定计算至实际清偿之日止），共暂计8143954.83元；2、徐明、倪秀玲对上述债务承担连带担保责任；3、请求判令确认苏州银行对聚力公司提供抵押的位于宿豫区华东农机汽车城不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额3010.34万元范围内对鸿福公司所负涉案债务享有优先受偿权；4、诉讼费用由鸿福公司、聚力公司、徐明、倪秀玲承担。一审法院认定事实：苏州银行与鸿福公司签订最高额授信合同，将3010.34万元贷款额度授信给鸿福公司，同时，聚力公司与苏州银行签订最高额抵押合同，将其名下位于宿迁市宿豫区农机汽车城1-A幢1A-1-2-3号、1-B幢1B-1-2-3号、1-C幢1C-1-2-3号、1-D幢1D-1-2-3号的房产抵押给苏州银行，并约定，自2017年1月23日起至2020年1月23日止，苏州银行对抵押财产在最高限额3010.34万元内享有优先受偿权，并办理了不动产抵押登记手续，徐明、倪秀玲与苏州银行签订保证合同，为鸿福公司提供连带责任保证，保证最高限额为800万元，保证期间自债务人在各单笔主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。2017年1月25日，苏州银行与鸿福公司签订贷款合同，鸿福公司向苏州银行借款800万元，借款期限自2017年1月25日起至2018年1月25日。并约定，合同有效期内的贷款利率为年利率6.09%，如逾期则按年利率6.09%加收50%罚息及复息。合同生效后，鸿福公司于2017年1月27日在借款借据上签章，苏州银行将800万元款转入鸿福公司指定账户。后因鸿福公司不能按期还款，苏州银行于2018年1月23日与鸿福公司、聚力农公司、徐明、倪秀玲签订展期协议，苏州银行同意鸿福公司将到期借款展期至2019年1月24日，并约定，展期期间的利率、抵押和保证方式不变。展期到期后，鸿福公司未能履行还款义务，聚力公司、徐明、倪秀玲也未能履行担保义务，苏州银行催款未果，因而成讼。一审法院认为，合法的债权债务受法律保护。苏州银行与鸿福公司签订的最高额授信及贷款合同，与聚力农公司签订的最高额抵押合同，与徐明、倪秀玲签订的最高额保证合同及展期协议，系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。苏州银行主张鸿福公司归还本金及利息，符合法律规定，予以支持。因合同约定了逾期还款的罚息和复息，故苏州银行主张按年利率6.09%加收50%的罚息及复息于法有据，予以支持。因聚力农公司将宿迁市宿豫区农机汽车城1-A幢1A-1-2-3号、1-B幢1B-1-2-3号、1-C幢1C-1-2-3号、1-D幢1D-1-2-3号的房产以最高限额3010.34万元内抵押给苏州银行，并依法办理了登记手续，故苏州银行有权在最高债权额限度内就该抵押物享有优先受偿权。徐明、倪秀玲的保证合法有效，其应对抵押物不足以清偿部分的债务承担连带清偿责任。鸿福公司、聚力公司、徐明、倪秀玲经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的诉讼权利，其法律后果自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，一审法院判决：一、鸿福公司于判决生效之日起十日内偿还苏州银行借款本金、利息、罚息、复息合计8143954.83元（利息、罚息、复息计算至2019年3月13日，之后罚息以8000000元为基数、复息以45955.1元为基数，分别自2019年3月14日起按年利率9.135%计算至实际给付之日）；二、苏州银行对聚力公司所有的位于宿迁市宿豫区农机汽车城1-A幢1A-1-2-3号、1-B幢1B-1-2-3号、1-C幢1C-1-2-3号、1-D幢1D-1-2-3号的房产（不动产单元号：321311、100007、GB00151、f01410001；以宿迁市不动产登记证明0004972号证书为准）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在3010.34万元限额内享有优先受偿权；三、徐明、倪秀玲对以上抵押财产不足清偿的债务承担连带清偿责任,并在实际履行后依法向鸿福公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取34404元，由鸿福公司、聚力公司、徐明、倪秀玲共同负担。经审查，本院对一审法院已查明的案件事实予以确认。二审中，双方当事人均未提供新证据。二审另查明，2017年1月23日，苏州银行与徐明、倪秀玲签订的《最高额保证合同》第6.4条约定：无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，债权人可在各项担保中自主选择实现担保的顺序和额度，可放弃其享有的任何其他担保权利，保证人将不提出任何异议。2018年1月23日，苏州银行与鸿福公司、聚力公司、徐明、倪秀玲签订的《展期协议》第六条约定：贷款合同展期的担保采取以下第1种方式：（1）担保方式不变。原贷款项下的担保及相应的担保合同继续有效，（所担保贷款的期限、利息等依据本协议的规定做相应的调整）；若原贷款项下的担保为保证担保的，则保证期间延长至贷款展期到期日起两年。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，苏州银行对债务人鸿福公司所享有的债权，既有抵押人聚力公司提供的物的担保，又徐明、倪秀玲担保，苏州银行与徐明、倪秀玲签订的《最高额保证合同》中对债权实现顺序均进行了明确的约定，即苏州银行可自主选择债权的实现顺序，故苏州银行有权要求担保人徐明、倪秀玲在合同约定的保证范围内就鸿福公司所负的全部债务承担连带保证责任。综上所述，上诉人苏州银行的上诉请求成立，应予支持；一审判决认定事实错误，应予纠正。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持江苏省宿迁市宿城区人民法院（2019）苏1302民初2932号民事判决第一、二项；二、变更江苏省宿迁市宿城区人民法院（2019）苏1302民初2932号民事判决第三项为：徐明、倪秀玲对江苏省宿迁市宿城区人民法院（2019）苏1302民初2932号民事判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，徐明、倪秀玲承担保证责任后，有权向宿迁市鸿福汽车销售有限公司追偿。一审案件受理费减半收取34404元，二审案件受理费68808元，合计103212元，由被上诉人宿迁市鸿福汽车销售有限公司、宿迁聚力农业发展有限公司、徐明、倪秀玲负担。本判决为终审判决。审 判 长 魏良军审 判 员 张 熠审 判 员 刘路路二〇一九年九月二十六日法官助理 殷 悦书 记 员 赵乙睿附录法律条文《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。