四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0402民初2905号 原告：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（原名中国长城资产管理公司成都办事处），住所地：四川省成都市高升桥东路**长城金融大厦，统一社会信用代码：915100007118941516。 负责人：苏俊杰，副总经理。 委托诉讼代理人：张茂，男，1981年9月15日出生，汉族，中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司职工，住四川省成都市新都区。 委托诉讼代理人：刘佳秀，四川昌雄律师事务所律师，执业证号：15104201811062350。 被告：攀枝花三众石化有限责任公司（原名攀枝花三众黑色金属材料有限责任公司），住所地：四川省攀枝花市**金沙江大道东段**，统一社会信用代码：91510400204358960Y。 法定代表人：丁泓兵，董事长。 委托诉讼代理人：王磊，男，1964年1月1日出生，汉族，攀枝花三众石化有限责任公司职工，住四川省攀枝花市**。 委托诉讼代理人：林春兰，女，1973年2月3日出生，汉族，攀枝花三众石化有限责任公司职工，住四川省攀枝花市**。 被告：丁泓兵（原名丁光斌），男，1962年9月21日出生，汉族，攀枝花三众石化有限责任公司董事长，住四川省攀枝花市**。 第三人：中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行，住，住所地：四川省攀枝花市**炳草岗大街**，社会信用代码：91510400904359462F。 负责人：董继光，行长。 委托诉讼代理人：郭军，男，1972年5月15日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行职工，住四川省攀枝花市**。 原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（下称长城公司）与被告攀枝花三众石化有限责任公司（下称三众公司）、丁泓兵债权转让合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，经被告三众公司申请依法追加并通知中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行（下称中国农业银行）为本案第三人参加诉讼。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长城公司委托诉讼代理人刘佳秀、张茂，被告三众公司法定代表人丁泓兵以及委托诉讼代理人王磊、林春兰，被告丁泓兵以及第三人中国农业银行委托诉讼代理人郭军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长城公司向本院提出的诉讼请求：1.判令三众公司支付长城公司借款本金1000000元、借款利息2904533.12元（包括逾期利息、复息，暂计算至2019年4月30日），并要求三众公司承担利息、逾期利息、复息至贷款还清之日止；2.长城公司对丁泓兵提供的抵押物，即合同编号为（97）农银借合字42号的抵押房产（他项权证号：攀房东他字第××号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、评估费、律师费等费用由三众公司负担。事实和理由：三众公司由攀枝花三众黑色金属材料有限责任公司核准登记更名而来。因购买钢材，三众公司于1997年11月25日与中国农业银行签订了编号为（97）农银借合字42号《定额抵押担保借款合同》，约定三众公司向中国农业银行借款1000000元，借款期限为12个月，月利率为7.2‰，加上浮利率0.72‰。借款人如不按合同约定归还贷款，贷款人有权从逾期之日起按日利率万分之四计收利息。当日，中国农业银行与丁泓兵签订编号为（97）农银借合字42号《定额抵押担保借款合同》，约定丁泓兵将其所有的房产（详见他项权证）抵押给中国农业银行，为上述借款提供抵押担保。合同签订后，中国农业银行依据合同约定向三众公司提供借款。期限届满，三众公司与中国农业银行又签订了《延期还款协议》。延期期限届满，三众公司经催收仍未按约归还本金并支付利息。之后，中国农业银行将其对三众公司的债权转让给长城公司，并履行了通知义务（同时登报公告）。债权转让后，长城公司多次催收上述借款，但三众公司均未履行还本付息义务。 原告长城公司为证明其诉讼请求所依据的事实成立，于举证期限内向本院提交并于庭审中出示了下列证据： 1.三众公司工商登记信息，证明：三众公司是由攀枝花三众黑色金属材料有限责任公司变更而来的； 2.长城公司工商登记信息，证明：长城公司由中国长城资产管理公司成都办事处变更而来； 3.《委托资产分户转让协议（债权）》、《联合公告》，证明：①证明中国农业银行股份有限公司攀枝花分行将其名下所拥有的债务人为三众公司的16笔主债权及从属权利一并转让给了长城公司的事实。②长城公司具备起诉三众公司的主体资格。③长城公司于2016年12月13日登报发布债权债务转让通知的联合公告，为证明债权债务的转让已经通过公告的形式向三众公司进行了通知，债权债务的转让程序合法； 4.《保证担保借款合同》《延期还款协议书》、贷款凭证、房屋信息摘要、房屋的他项权证，证明：①本案借款人是三众公司、抵押人是丁光斌。②借款本金为100万，借款利息的计算方式，抵押人丁光斌以其名下的房屋（产权证号：Ｓ0××81）对其全部债务（即本金及利息）承担抵押责任，该抵押房屋登记在丁光斌名下。③证明借款本金已经实际支付； 5.《逾期债务催收通知书》、《债务人承诺》，证明：①长城公司对该笔债权债务转让已经通知三众公司。②债务人承诺对其本金及利息无异议并予以认可，并承诺立即还款的事实。 被告三众公司质证认为上述证据属实，没有异议。 第三人中国农业银行质证认为长城公司当庭出示的证据均符合事实，没有异议。 被告三众公司、丁泓兵辩称，对长城公司陈述的事实以及当庭出示的证据，三众公司以及丁泓兵无异议。同时，三众公司、丁泓兵认为案涉抵押房产实际为被告三众公司所有，而非被告丁泓兵所有，被告丁泓兵不应承担本案债务。 第三人中国农业银行述称，原告长城公司在本案中所主张的事实属实及所提出的诉讼请求，第三人中国农业银行均无异议，均予以认可。 本院结合本案当事人的举证、质证及当庭的陈述，对如下事实予以确认：1997年11月25日，攀枝花三众黑色金属材料有限责任公司与中国农业银行攀枝花市炳草岗支行以及抵押人丁光斌签订了《定额抵押担保借款合同》｛合同编号：（97）农银借合字42号｝。该合同主要约定攀枝花三众黑色金属材料有限责任公司因购买钢材向中国农业银行攀枝花市炳草岗支行借款1000000元，借款期限12个月，月利率7.2‰，加上浮利率0.72‰。借款人如不按合同约定归还贷款，贷款人有权从逾期之日起按日利率万分之四计收利息；该合同还约定了抵押人丁光斌以其名下的房产（产权证号：Ｓ0××81）为上述借款提供抵押担保；2001年4月6日，借贷双方及抵押人办理了《房屋他项权证》｛编号：攀房东他字第××号｝。合同签订后，中国农业银行攀枝花市炳草岗支行依据合同约定向攀枝花三众黑色金属材料有限责任公司提供了借款本金1000000元。借款期限届满，攀枝花三众黑色金属材料有限责任公司与中国农业银行攀枝花市炳草岗支行又签订了《延期还款协议书》。延期期限届满，攀枝花三众黑色金属材料有限责任公司经催收仍未归还借款本金并支付利息。其后，中国长城资产管理公司成都办事处与中国农业银行股份有限公司攀枝花分行签订了编号为攀委批转〔2016〕01-001号《委托资产分户转让协议（债权）》，该协议主要约定：“一、甲方（中国农业银行）将其对债务人攀枝花三众石化有限责任公司共计16笔债权（以下简称‘主债权’）转让给乙方（长城公司）。截止2015年12月31日，共计本金人民币14919608.81元（大写壹仟肆佰玖拾壹万玖仟陆佰零捌元捌角壹分），……；利息人民币37135636.81元（大写叁仟柒佰壹拾叁万伍仟陆佰叁拾陆元捌角壹分）……。二、主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方。因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给乙方。三、本协议生效后，乙方成为新的债权人，取代甲方的债权人地位。四、前述债权自2015年12月31日起（不含本日）产生孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有。五、上述债权转让后，根据法律、司法解释等规范性文件规定需要甲方协助办理包括但不限于诉讼主体、执行主体以及其他主体变更等事项的，甲方应予以配合。六、甲方承诺与乙方采取共同发布《债权转让通知暨债务催收公告》的方式履行债权转让告知义务。”2016年12月13日，中国农业银行、长城公司联合在《四川日报》发布《中国农业银行股份有限公司攀枝花分行与中国长城资产管理公司成都办事处债权转让通知暨债务催收联合公告》。2019年4月30日，长城公司向三众公司发出了编号为中长资（2019）催通字〔三众石化〕第3号的《逾期债务催收通知书》，其中欠款清单载明：合同编号为（97）农银借合字42号，转让本金1000000元，转让利息2027055.96元；尚欠本金1000000元、尚欠利息2904533.12元。同时，该通知书上还载明：“上述截止日（2019年4月30日）后至实际还款之日，我公司将以合同约定及国家规定收取利息。”2019年5月15日，三众公司向长城公司出具了加盖印章的《债务人承诺》，其上主要载明：“贵公司签发的中长资（2019）催通字〔三众石化〕第3号《逾期债务催收通知书》已收悉，我（单位）对所列欠款本息不持异议，并将立即全额偿还。”之后，三众公司仍未清偿债务。 同时查明，2005年2月23日，攀枝花三众黑色金属材料有限责任公司经工商行政管理机关核准，名称变更登记为“攀枝花三众石化有限责任公司”。2016年12月27日，中国长城资产管理公司成都办事处经工商行政管理机关核准，名称变更登记为“中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司”。 本案在审理过程中，本院根据长城公司的申请依法作出对丁泓兵的部分财产进行诉讼保全的民事裁定，同时产生保全费5000元。 本院认为，原告长城公司受让了第三人中国农业银行对被告三众公司享有的案涉债权即履行了通知义务，并发出《逾期债务催收通知书》；被告三众公司在收到《逾期债务催收通知书》后即向原告长城公司出具对案涉欠款本息不持异议的《债务人承诺》。对于该事实，原告长城公司、被告三众公司以及第三人中国农业银行均不持异议，本院依法予以确认。原告长城公司据此要求被告三众公司支付长城公司借款本金1000000元、利息2904533.12元，并对抵押人丁泓兵名下的房产（产权证号：Ｓ0××81）享有优先受偿权等诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告长城公司提出要求三众公司承担利息、逾期利息、复息至贷款还清之日止等诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告三众公司、丁泓兵提出案涉抵押房产实为被告三众公司所有等抗辩主张，缺乏事实依据，且与本案查明的事实不符，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条，《中华人民共和国民法通则》第一零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十三条、第四十六条规定，判决如下： 一、攀枝花三众石化有限责任公司于本判决生效后十日内一次性向中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司支付借款本金1000000元、利息2904533.12元，并按《定额抵押担保借款合同》｛合同编号：(97)农银借合字42号｝的约定支付自2019年5月1日起至贷款还清之日止的利息、逾期利息及复息； 二、中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司对丁泓兵名下的房产（产权证号：Ｓ0××81）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38036元，减半收取计19018元、保全费5000元，合计24018元，由攀枝花三众石化有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员  杨定涛 二〇一九年九月二十九日 书记员  陈莹莹