湖北省荆门市东宝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0802民初442号 原告：荆门东盟投资有限公司。 法定代表人：熊炜，董事长。 委托诉讼代理人：代云松，湖北法之星律师事务所律师。 被告：湖北朋思楚天下投资管理有限公司。 法定代表人：叶鹏，执行董事。 原告荆门东盟投资有限公司（以下简称东盟公司）与被告湖北朋思楚天下投资管理有限公司（以下简称朋思楚天下公司）因申请诉中财产保全损害责任纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东盟公司的委托诉讼代理人代云松到庭参加诉讼，被告朋思楚天下公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。 原告东盟公司向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿因错误财产保全申请给原告造成的损失654822元。事实和理由：被告因与原告委托合同纠纷于2017年8月29日向荆门市东宝区人民法院提起诉讼，要求原告支付被告策划服务费、销售佣金、销售溢价款和违约金共计679万余元，并承担其他费用和违约金，人民法院于2017年8月30日立案，在案件审理期间，被告提出财产保全申请，人民法院于2017年9月18日作出（2017）鄂0802民初2220号民事裁定，对原告开发建设的位于荆门市牌楼镇新生村的光彩现代物流园的33套房屋予以查封，该33套房屋销售价格为人民币15078910元。2018年3月28日，经原告申请，人民法院作出裁定，同意原告以其名下的位于荆门市牌楼镇新生村的光彩现代物流园的其他17套房屋作为等值担保财产变更保全标的物，并对该17套房屋予以查封，该17套房屋的销售价格为人民币16178342元。2018年4月18日，人民法院作出一审判决驳回被告的诉讼请求，2018年7月23日荆门市中级人民法院作出终审裁定，被告因未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。因被告的错误申请，导致原告的前期33套商品房被人民法院查封191天无法出售，后期17套商品房被人民法院查封133天无法出售，给原告造成了巨大的经济损失，被告应当赔偿因错误保全申请给原告造成的房屋不能出售的资金利息损失（具体为前期33套房屋：15078910元×4.75%÷365×191=374804元；后期17套房屋：16178342元×4.75%÷365×133=280018元）。 被告朋思楚天下公司未答辩，亦未提交证据。 原告东盟公司围绕其诉讼请求向本院提交了营业执照、法定代表证明书、法定代表人身份证、被告工商信息、法院判决书及裁定书4份、商品房预售许可证5张，上述证据来源合法，客观真实，本院对其内容均予采信；对原告提交的荆门市商品房买卖合同5份，因原告开发的光彩现代物流园项目下房屋的价格因楼层、位置、交易时间等因素存在差异，且案外人周铭、亢玉荣、徐志华购买的房屋均不在涉案查封房屋范围内，故该5份合同不能达到原告拟证明全部被查封房屋价格的证明目的，本院仅对原告与李庆国和唐月月、孔鹏程签订的商品房买卖合同的内容予以采信，对该组证据的证明目的不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告朋思楚天下公司与被告东盟公司、第三人朱峰委托合同纠纷一案，本院于2017年8月20日立案后，朋思楚天下公司向本院提出财产保全申请并提供担保，本院于2017年9月18日依法作出（2017）鄂0802民初2220号民事裁定，对东盟公司所有的位于荆门市牌楼镇新生村的光彩现代物流园的33套房屋予以查封（房号分别为：43幢108、110、111、112、113、114、116，44幢109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121、122、123、124，45幢105、106、107、108、109、110、111，76幢138、140、142）。后东盟公司申请变更保全标的物，本院经审查于2018年3月28日依法作出（2017）鄂0802民初2220号之一民事裁定，对东盟公司所有的位于荆门市牌楼镇新生村的光彩现代物流园的17套房屋予以查封（房号分别为：4幢109、112、115，5幢126、127、128、129，1幢-101、101、-102、102、-103、103、-104、104、-105、105、-106、106、-107、107、-108、108、123、124）；解除对（2017）鄂0802民初2220号民事裁定书中33套房屋的查封。2018年4月18日，本院依法作出（2017）鄂0802民初2220号民事判决，驳回原告朋思楚天下公司的诉讼请求。朋思楚天下公司对该判决不服，向荆门市中级人民法院提起上诉，但未在指定期限内预交上诉案件受理费，荆门市中级人民法院于2018年7月23日作出（2018）鄂08民终542号民事裁定，该案按上诉人朋思楚天下公司自动撤回上诉处理，一审判决自该裁定书送达之日起发生法律效力。 另查明，荆门市房产管理局经审批向东盟公司颁发湖北省商品房预（销）售许可证书5份，同意东盟公司开发建设的光彩现代物流园项目部分楼栋对外销售，上述被查封的房屋均在许可范围内。 再查明，2018年4月10日，李庆国与东盟公司签订商品房买卖合同一份（合同编号：JM18005598），购买光彩现代物流园43幢112号房，已分别于2018年1月12日、1月15日支付了部分购房款。2018年5月18日，唐月月、孔鹏程与东盟公司签订商品房买卖合同一份（合同编号：JM18007417），购买光彩现代物流园45幢106、108、110、112号房，已分别与2018年3月29日、4月2日支付了部分购房款。 本院认为，本案案由系申请诉中财产保全损害责任纠纷，争议焦点为：1、被告的财产保全申请是否存在错误；2、被告是否应当承担侵权损害赔偿责任。 关于被告申请诉中财产保全是否存在错误的问题。在（2017）鄂0802民初2220号委托合同纠纷一案中，本院作出的生效判决驳回被告的全部诉请，虽然被告对该判决不服提起了上诉，但未在指定期限内预交上诉费，最终按自动撤回上诉处理。同时，结合被告在该案中提交的证据和提出的诉讼请求来看，其在提起诉讼前显然未对证据是否充分可信、诉讼请求是否具有法律依据等诉讼风险进行合理判断，在诉讼过程中贸然决定申请财产保全未经全面考虑，在对一审判决提起上诉后未依规定及时预交上诉费，亦最终导致一审判决生效时间以及涉案房屋解除查封的时间发生延迟。因此，根据该案查明的事实和最终的判决结果，被告作为营利法人，在该委托合同纠纷一案的诉讼过程尤其是申请诉中财产保全的行为中，未能尽到审慎和合理注意义务，存在错误。 关于被告是否应当承担损害赔偿责任的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条规定，“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失”，故被告承担损害赔偿责任的前提条件为原告因保全遭受了损失。根据原告提交的其与李庆国和唐月月、孔鹏程签订的商品房买卖合同以及相应的缴费通知单、付款凭证等证据，可以证明合同均签订于本院作出（2018）鄂0802民初2220号之一裁定即对合同指向的43幢112号房、45幢106、108、110号房解除查封后，且原告在房屋查封期间内已经收取了部分房款，即原告在出售上述房屋的过程中不存在售房款利息损失。其次，原告仅提交商品房预（销）售许可证证明错误查封给其导致了损失，未提交其他证据证明查封前是否存在房屋已出售、因查封导致不能正常收取房屋价款而发生利息损失的情形，应承担举证不能的不利后果，且即使房屋已经出售，查封的后果只是原告在查封期间不得为购买人办理房产证，并不影响此前的销售及依合同约定收取房款。对于未出售的房屋，尽管查封可能影响房屋销售及收取房款，但不查封并不代表具有预（销）售许可证的房屋便能立刻变现，而原告亦未对变现之可能提交充分证据予以证明，故本院不予采信。另，结合目前房地产市场的价格现状，房屋价格已超过被查封时的市场价值，没有证据证明原告因房屋未能出售而产生实际损失。因此，原告是否因保全遭受损失无法认定，其主张售房款利息损失没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上，虽然被告朋思楚天下公司在与原告东盟公司的委托合同纠纷一案中申请财产保全的行为存在错误，但并无证据证实因保全错误给原告造成了实际财产损失，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告荆门东盟投资有限公司的诉讼请求。 案件受理费10348元，由原告荆门东盟投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审 判 长  欧本雄 人民陪审员  饶代萍 人民陪审员  石立萍 二〇一九年九月二日 法官助理古立萍 书记员汤雪明