安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1502民初5221号 原告：徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行，住所地六安市皖西中路锦绣花园**楼，统一社会信用代码91341500738909325G。 负责人：张新军，该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴玉瑶，该支行员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：王亮，安徽大别山律师事务所律师。 被告：六安市星星矿业有限公司，住所地安徽省六安市裕安区马家庵园艺场，统一社会信用代码913415006789015741。 法定代表人：郭旭东，该公司执行董事。 被告：郭旭东，男，汉族，1968年1月26日生，住安徽省六安市裕安区。 被告：马艳，女，汉族，1979年9月6日生，住安徽省六安市裕安区。 被告一、二、三共同委托诉讼代理人（特别授权）：胡正军，安徽胡正军律师事务所律师。 被告：杨扬，男，汉族，1979年7月7日生，住安徽省六安市裕安区。 被告：崔艳艳，女，汉族，1982年12月4日生，住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：孙泳，安徽皋兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：韩洁，安徽皋兴律师事务所律师。 被告：胡宏萍，女，汉族，1969年9月6日生，住合肥市瑶海区。 被告：左立兵，男，汉族，1963年7月15日生，住合肥市瑶海区。 被告六、七共同委托诉讼代理人（特别授权）：刘翔，男，汉族，安徽聚能融资担保公司法务。 原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行与被告六安市星星矿业有限公司、郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍、左立兵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年9月19公开开庭进行了审理，原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行的委托代理人吴玉瑶、王亮、被告六安市星星矿业有限公司、郭旭东、马艳的委托代理人胡正军、被告崔艳艳的委托代理人韩洁、胡宏萍、左立兵的委托代理人李翔到庭参加诉讼，被告杨扬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告六安市星星矿业有限公司偿还原告贷款本金500万元及利息65325.78元（截至2019年7月15日），合计5065325.78元，后续利息按合同约定至本清时止；2、判令原告对被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳抵押的房产（产权证号为;六安市不动产权第0014959号、第0014960号、第0014961号、第0014962号、第0014966、第0014967号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍、左立兵对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。变更诉请：2、判令原告对被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍、左立兵抵押的房产（产权证号为;六安市不动产权第0014959号、第0014960号、第0014961号、第0014962号、第0014966、第0014967号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、判令被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳对上述借款本息承担连带清偿责任。4、本案诉讼费、保全费由被告承担事实与理由：2018年6月13日，被告六安市星星矿业有限公司与原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行签订了《流动资金借款合同》，约定向原告借款500万元，借款期限为12个月。2018年6月13日，原告向被告指定账户实际发放贷款上述贷款，并出具了《借款凭证》，确定月利率为5.4375‰，逾期月利率8.15625‰，还款方式为到期一次性还本，分期付息。2016年10月14日，被告、郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍、左立兵与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告以其房产对与原告之间自2016年10月14日至2019年10月14日期间签订的借款合同包括上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳共同与原告签订了《最高额保证合同》对上述借款本息承担连带保证责任。被告六安市星星矿业有限公司逾期未按月还息构成严重违约，截至2019年7月15日，共欠原告贷款本金500万元及利息65325.78元。原告多次催要未果，为维护自身的合法权益，现原告特依据《民事诉讼法》第119条以及《合同法》等相关法律规定，具状诉诸贵院，请依法判处。 被告六安市星星矿业有限公司、郭旭东、马艳辩称对原告诉讼的基本事实无异议，我们愿意对抵押房屋进行拍卖予以清偿贷款本息。 被告崔艳艳辩称，一、本案事实清楚，对借贷及担保法律关系无异议，答辩人仅在担保范围内承担责任。二、由于主借款人六安市星星矿业有限公司与其法定代表人郭旭东人格混同、财务混同，且郭旭东自己提供了物的担保，且依法办理了抵押登记，根据《物权法》第176条规定，被答辩人徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行应当先就该物的担保先实现债权，即对郭旭东夫妻的物权遵循“物保先行”原则。三、答辩人目前并非故意不偿还，只是抵押财产均被查封。 被告胡宏萍、左立兵辩称，一、本案事实清楚，借贷及担保法律关系明确，两答辩人有义务按合同的约定履行义务，即主借款人履行偿还借款本息的义务、物保和人保依约承担各自在担保范围内的责任。二、由于主借款人六安市星星矿业有限公司与其法定代表人郭旭东人格混同、财务混同，且郭旭东自己提供了物的担保，且依法办理了抵押登记，根据《物权法》第176条规定，被答辩人徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行应当先就该物的担保先实现债权，即对郭旭东夫妻的物权遵循“物保先行”原则，作为两答辩人及其他物保人，依法对郭旭东夫妻的抵押物不足部分承担责任。恳请法庭支持被告这一请求。三、根据《担保法》规定，担保是基于担保人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人履行债务或者承担责任的书面约定。而两答辩人并没有与被答辩人签订保证合同。因此，被答辩人的第三项诉请要求两答辩人承担连带责任没有事实和法律依据。四、被答辩人的利息计算没有提供具体的明细和合法依据，其该项诉讼请求不明确。 被告杨扬未作答辩。 原告提交证据证据如下: 证据一：原告统一社会信用代码信息，证明原告诉讼主体资格适格。 证据二：营业执照、身份证复印件，证明被告诉讼主体资格适格。 证据三：《流动资金借款合同》1份，证明借款金额、期限、利率、违约责任等。 证据四：《借款凭证》1份，证明原告向被告实际共发放贷款500万元，确定月利率为5.4375‰，逾期月利率8.15625‰，贷款期限12个月。 证据五：《最高额抵押合同》、房产证、他项权证，证明被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍、左立兵以其房产抵押为贷款提供担保，并办理抵押登记。 证据六：《最高额保证合同》1份，证明被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳为贷款本息承担连带保证责任。 证据七：记账凭证1份，证明截至2019年7月15日，被告尚欠原告贷款本金500万元及利息65325.78元。 被告六安市星星矿业有限公司、郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍、左立兵未向本院提交证据。 原、被告双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据原告证据一至七的证据三性本院予以采信并在卷佐证，本院经审理认定事实如下：1、2018年6月13日，原告与被告六安市星星矿业有限公司签订一份《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款本金500万元，借款期限为12个月，月利率5.4375‰，逾期月利率8.15625‰，结息方式为按月还息。合同签订后，2018年6月13日，被告六安市星星矿业有限公司向原告出具了由公司和其法定代表人郭旭东盖印的《徽商银行借款凭证》，2018年6月13日，原告向被告指定账户实际发放贷款500万元。2、对以上借款，被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍、左立兵与原告签订《最高额抵押合同》，分别约定以其所有的房产为以上被告借款承担抵押担保责任，担保最高限额郭旭东、马艳为17万元，杨扬、崔艳艳为200万元，胡宏萍、左立兵为283元，合计为500万元，并办理了他项权登记（郭旭东、马艳位于六安市解放北路金城华庭1#楼1303室房产房产证号为：皖（2016）六安市市不动产权第00149**，他项：皖20**六安市市不动产证明第3007373号，杨扬、崔艳艳位于六安市皖西路六安大市场二期淠望路55铺（1-2层）房产房地权证为：房房产证号为：皖（2016）六安市市不动产权第00149**他项：皖20**六安市市不动产证明第3007374号，杨扬、崔艳艳位于六安市解放南路和顺名都城1.1期1号楼1-102室房产房地权证为：房产房产证号为：皖（2016）六安市市不动产权第00149**项：皖20**六安市市不动产证明第3007375号，胡宏萍、左立兵位于六安市龙河西路振兴佳园4号楼110-115（1-2层）房产房产证房产证号为：皖（2016）六安市市不动产权第0014**、皖20**六安市市不动产证明第3007376号，皖（2016）六安市市不动产权第001460号、他项：皖20**六安市市不动产证明第3007377号，皖（2016）六安市市不动产权第001461号，他项：皖20**六安市市不动产证明第3007378号）。3、对以上借款，被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳与原告签订《最高额保证合同》，双方约定，被告为以上借款承担连带责任担保，担保金额为500万元，担保期间为自单笔授信的债务履行期限届满之日起两年。4、以上贷款逾期后，截至2018年1月3日，被告拖欠原告贷款本金500万元及利息65325.78元（截至2019年7月15日），合计5065325.78元(该金额为系统截屏数额)。 本院认为，原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行与被告六安市星星矿业有限公司、郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，对双方具有法律约束力；截至2018年1月3日，被告六安市星星矿业有限公司尚欠原告贷款本金500万元及利息65325.78元（截至2019年7月15日），合计5065325.78元，事实清楚，证据充分，被告未按约定归还借款本息，构成违约，应承担相应责任。 综上，原告诉请被告六安市星星矿业有限公司偿还借款本金500万元及利息65325.78元（截至2019年7月15日），合计5065325.78元和后期利息，符合合同约定，本院应予支持；被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍、左立兵应依照《最高额抵押合同》的约定承担相应的担保责任；郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳应依照《最高额保证合同》的约定承担相应的担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告六安市星星矿业有限公司偿还原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行借款本金500万元及利息65325.78元（截至2019年7月15日），合计5065325.78元，于本判决生效之日起30日内履行完毕； 二、被告六安市星星矿业有限公司偿还原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行以上借款后期利息(以500万元元为基数，自2019年7月16日起至还清本息之日，按照合同约定计息，以系统截屏数额为准)，于本判决生效之日起30日内履行完毕； 三、原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行对被告郭旭东、马艳位于六安市解放北路金城华庭1#楼1303室房产（房产证号房产证号为：皖（2016）六安市市不动产权第00149**皖20**六安市市不动产证明第3007373号），拍卖、变卖的价款在最高限额17万元范围内享有优先受偿权； 四、原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行对被告杨扬、崔艳艳位于六安市皖西路六安大市场二期淠望路55铺（1-2层）房产（房地权证为：房产证号为房产证号为：皖（2016）六安市市不动产权第00149**2016六安市市不动产证明第3007374号）、对被告杨扬、崔艳艳位于六安市解放南路和顺名都城1.1期1号楼1-102室房产（房地权证为：房产证号为：房产证号为：皖（2016）六安市市不动产权第00149**016六安市市不动产证明第3007375号）拍卖、变卖的价款在最高限额分别为44万元、156万元，计200万元范围内享有优先受偿权； 五、原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行对被告胡宏萍、左立兵位于六安市龙河西路振兴佳园4号楼110-115（1-2层）房产（房产证号为：皖房产证号为：皖（2016）六安市市不动产权第0014**、6六安市市不动产证明第3007376号，皖（2016）六安市市不动产权第001460号、他项：皖20**六安市市不动产证明第3007377号，皖（2016）六安市市不动产权第001461号，他项：皖20**六安市市不动产证明第3007378号）拍卖、变卖的价款在最高限额分别为65万，128万元，90万，计283万元范围内享有优先受偿权； 六、被告郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳对以上第一、二项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45020元，诉讼保全费5000元，由被告六安市星星矿业有限公司、郭旭东、马艳、杨扬、崔艳艳、胡宏萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  马开功 审 判 员  何 琼 人民陪审员  张 红 二〇一九年九月十九日 书 记 员  刘德齐 附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。