浙江省义乌市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0782执异146号 异议人（买受人）孙杰，男，1977年6月2日出生，汉族，住宁波市。 申请执行人兴业银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市宾王路**商城集团**。 负责人鲍小龙，行长。 委托代理人赵敬，浙江森泽律师事务所律师。 委托代理人季赛男，浙江森泽律师事务所实习律师。 被执行人浙江凯迪恩彩色印刷有限公司，住，住所地：浙江省兰溪市兰江街道丹溪大道**/div> 法定代表人方向明。 被执行人兰溪市诺普塑业有限公司，住所地，住所地：浙江省兰溪市兰江街道元吉路**iv> 法定代表人叶卫兵。 被执行人兰溪市兰江铝业有限公司，住所地，住所地：浙江省兰溪市经济开发区元吉路**iv> 法定代表人叶卫兵。 被执行人浙江凯迪包装材料有限公司，住所地，住所地：浙江省兰溪市兰江街道丹溪大道**iv> 法定代表人王宝妹。 被执行人兰溪鑫日纺织有限公司，住所地：浙，住所地：浙江省兰溪经济开发区创业大道兰溪市创业大道**。 法定代表人范熙琼。 被执行人杭州凯迪控股集团有限公司，，住所地：上住所地：上城区江城路****> 法定代表人方向明。 被执行人叶卫兵，男，1972年7月31日出生，汉族，，住兰溪市送达地址：兰溪市经济开发区元吉路2号。 被执行人方卫红，女，1975年11月25日出生，汉族，，住兰溪市送达地址：兰溪市经济开发区元吉路2号。 被执行人方向明，男，1962年12月5日出生，汉族，，住兰溪市送达地址：兰溪市丹溪大道538号。 被执行人王宝妹，女，1963年11月16日出生，汉族，，住兰溪市送达地址：兰溪市丹溪大道538号（浙江凯迪恩彩色印刷有限公司）。 被执行人刘海，男，1964年7月15日出生，汉族，，住杭州市下城区送达地址：杭州市江干区体育场路407号（杭州万华控股集团有限公司内）。 被执行人范熙琼，男，1983年6月1日出生，汉族，，住杭州市拱墅区送达地址：兰溪市创业大道26号。 在本院执行申请执行人兴业银行股份有限公司义乌分行与被执行人浙江凯迪恩彩色印刷有限公司、兰溪市诺普塑业有限公司、兰溪市兰江铝业有限公司、浙江凯迪包装材料有限公司、兰溪鑫日纺织有限公司、杭州凯迪控股集团有限公司、叶卫兵、方卫红、方向明、王宝妹、刘海、范熙琼金融借款合同纠纷一案中，异议人孙杰于2019年9月4日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人孙杰称，异议人于2019年8月7日10时14分27秒通过淘宝司法拍卖网络平台以191万元人民币的最高价竞得杭州市上城区江城路887号1301室的房地产。拍卖成交后，异议人于公告规定的时间内将拍卖余款打入义乌市人民法院指定账号。2019年9月2日上午，异议人到义乌市人民法院签订拍卖成交确认书并领取相关法律文书和不动产证件。因拍卖成交确认书中第六条：“拍卖标的的交付：对拍卖标的的过户、过户费用、其他所涉税、运输费等均由买受人自行承担，如过户不成与拍卖人无涉”条款内容与最高院的法律法规和省高院的相关规定不一致，提出异议。一、根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。关于房产过户交易中出卖方和买受人的税费缴纳，税法是有明确规定的，法律有明确规定的税费缴纳主体，人民法院是不可以指定纳税主体的。因此，原拍卖公告中关于“过户涉及增值税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税费，均由买受人负担。”的条款，因与上位法相违背，属于无效条款，应认定无效。拍卖成交确定书中第六条应依法予以修改。二、根据《浙江省高级人民法院、浙江省地方税务局印发〈关于建立人民法院民事执行与地税部门税费征缴协作机制的会议纪要〉的通知》第六条：执行程序中处置被执行人财产产生相关税费问题的处理的相关规定。其中第一款规定：在执行程序中处置被执行人财产的，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，出卖方（被执行人）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增、地方教育附加个人所得税等，买受方缴纳印花税、契税。第二款规定：执行程序中涉及财产处置的，执行法院应在被执行人（包括企业、组织、个人）财产依法拍卖成交后，出具《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》、被处置房产权属证明、出卖方、买受人身份信息等材料函告财产所在地的地税部门，财产所在地的地税部门根据法院提供的财产处置相关资料，计算交易环节应缴纳的相关税（费），并在七个工作日内（不含法院提供补充资料时间）书面复函执行法院。依法应由出卖方缴纳的相关税（费），执行法院以地税部门在复函中注明的应纳税（费）金额作为依据，从财产处置款中予以支付，并告知地税部门，地税部门应在收到款项，地税部门应在收到款项后三个工作日内以出卖方的名义开具税务发票付给执行法院。要求按省高院、省地税局的相关规定来交付房产。根据以上规定和拍卖公告中有关条款，执行法院在交付房产和办理过户过程中是有协助代扣代缴出卖方（被执行人）税费和腾空交付房产义务的，是法定的出卖方（被执行人）税费的代扣代缴义务人，应按照税法规定，代扣代缴相关税费并腾空交房。三、根据《浙江省高级人民法院、浙江省地方税务局印发〈关于建立人民法院民事执行与地税部门税费征缴协作机制的会议纪要〉的通知》第八条：“本纪要自2015年9月1日起施行。今后上级部门有新的规定，则按新的规定执行”的规定。2016年5月30日《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》出台并自2017年1月1日起施行后，原通知中的括号条款（法院在拍卖公告中依法对税费承担另有约定的，由约定支付方支付）因违反税法和《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，根据通知兜底条款，在2017年1月1日后已自动失效。故原拍卖公告中“过户涉及增值税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税费，均由买受人负担。”的条款因涉嫌违法和失去省高院的政策文件支持，已为无效条款，应认定无效，不予履行。现请求将《成交确认书中》第六条“拍卖标的的交付”修改为：因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，出卖方（被执行人）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增、地方教育附加个人所得税等，买受方缴纳印花税、契税。执行法院应在被执行人（包括企业、组织、个人）财产依法拍卖成交后，出具《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》、被处置房产权属证明、出卖方、买受人身份信息等材料函告财产所在地的地税部门，财产所在地的地税部门根据法院提供的财产处置相关资料，计算交易环节应缴纳的相关税（费），并在七个工作日内（不含法院提供补充资料时间）书面复函执行法院。依法应由出卖方缴纳的相关税（费），执行法院以地税部门在复函中注明的应纳税（费）金额作为依据，从财产处置款中予以支付，并告知地税部门，地税部门应在收到款项，地税部门应在收到款项后三个工作日内以出卖方的名义开具税务发票付给执行法院。执行法院收到完税材料后应及时通知买受人办理过户手续。拍卖成交的相关法律文书《拍卖成交裁定书》、《协助执行通知书》和拍卖房产权属证书应根据拍卖公告的规定在拍卖成交付款后的15个工作日内交付给买受人。拍卖房产应根据拍卖公告的规定在拍卖成交付款后三个月内腾空交付。 本院查明，2018年11月20日，本院对原告兴业银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司、兰溪市诺普塑业有限公司、兰溪市兰江铝业有限公司、浙江凯迪包装材料有限公司、兰溪鑫日纺织有限公司、杭州凯迪控股集团有限公司、叶卫兵、方卫红、方向明、王宝妹、刘海、范熙琼金融借款合同纠纷一案作出（2018）浙0782民初13913号民事判决：一、被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司于本判决生效后十五日内偿付原告兴业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币10094375.09元及利、罚息、复利（计算至2018年8月7日为470237.89元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止，扣除已归还的本金4元）。二、被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司于本判决生效后十五日内支付原告兴业银行股份有限公司义乌分行律师代理费3万元。三、原告兴业银行股份有限公司义乌分行在上述第一、二项债权及诉讼费用范围内对被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司所有的坐落于杭州市上城区江城路887号1301室【房产证号：杭房权证上移字第××号；土地证号：杭上国用（2004）第0083**；最高本金余额270万元】房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、被告兰溪市诺普塑业有限公司、兰溪市兰江铝业有限公司、浙江凯迪包装材料有限公司、杭州凯迪控股集团有限公司、叶卫兵、方卫红、方向明、王宝妹、刘海对上述第一、二项债务及诉讼费用承担连带清偿责任。五、被告兰溪鑫日纺织有限公司、范熙琼对上述第一、二项债务及相应诉讼费用分别在最高本金限额500万元范围内承担连带清偿责任。案件受理费42684元，由被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司负担。判决生效后各被告未履行，原告于2019年1月17日向本院申请强制执行，本院于同日立案执行。2019年1月29日，本院作出（2019）浙0782执880号执行裁定，查封被执行人浙江凯迪恩彩色印刷有限公司所有的坐落于杭州市上城区江城路887号1301室的房地产。2019年2月13日，本院作出（2019）浙0782执880号之一执行裁定，拍卖上述被查封的房地产。后本院依法对上述房地产委托评估、进行网络司法拍卖。司法拍卖公告中关于税费负担学区情况的咨询中载明“过户涉及增值税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税费，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。”2019年8月7日10时14分27秒，买受人孙杰以最高价191万元竞得，并已按时交纳了尾款。后本院制作了拍卖成交确认书，成交确认书中第六条载明“拍卖标的的交付：对拍卖标的的过户、过户费用、其他所涉税、运输费等均由买受人自行承担，如过户不成与拍卖人无涉”。2019年8月27日，本院作出（2019）浙0782执880号之三执行裁定，裁定涉案房地产所有权及相应的其他权利归买受人孙杰所有等内容。现买受人孙杰拒绝在成交确认书上签字并提出本异议。 本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。异议人孙杰作为买受人，其可依法提出异议请求撤销网络司法拍卖。但异议人并非本案的当事人、利害关系人，其无权对本院的拍卖行为提出异议。故异议人所提异议不符合执行异议案件的受理条件，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，该异议申请依法应不予受理，已经受理的，予以驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款的规定，裁定如下： 驳回孙杰的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向浙江省金华市中级人民法院申请复议。 审 判 长  刘苏英 审 判 员  邹欣荣 人民陪审员  陈明亮 二〇一九年九月十一日 书 记 员  王 蓓