贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初899号原告：钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行，住所地：贵州省六盘水市钟山区马鞍社区**，统一社会信用代码：92520201MA6FD0W30Q。经营者：戴应生，男，委托诉讼代理人：杨春，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号：15202201211548914。委托诉讼代理人：叶清风，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号：15202201711010293。被告：涟源市第二建设工程公司，住所地：涟源市人民东路，统一社会信用代码：914313821876103429。法定代表人：肖灿文，原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行与被告涟源市第二建设工程公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟山区钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行的委托诉讼代理人叶清风到庭参加诉讼，被告涟源市第二建设工程公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金等承租费用共计336000元；2、判令被告承担违约责任并向原告支付违约金100800元，以上合计436800元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年11月25日，被告因承建水城百车河棚户区改造(C4、C5)工程向原告租用建筑周转材料；同日，被告下设的涟源市第二建设工程公司水城县项目部（以下简称“水城项目部”）与原告签订《周转材料租赁合同》（以下简称“合同”），并在合同中对租金价格、租赁期间、结算方式、违约责任等权利义务进行明确约定。原告于合同签订后，按照合同约定向被告提供建筑周转材料；2018年11月25日，原、被告就合同项下的拖欠的租金、未归还材料的折价赔偿、上下车费、丢损费用等基于合同产生的承租相关费用进行结算，被告共计费用581000元，扣除被告现在已经支付的245000元，被告尚欠原告336000元。双方结算后，被告迟迟不支付拖欠的费用，原告多次催收未果。被告拒不支付承租费用的行为已经构成违约，应当根据合同第六条之约定承担违约责任，并向原告支付承租材料总价的20%的违约金，因合同约定的违约金比例过高，现原告酌情按照实际损失的30%进行计算，即违约金为100800元（336000元×30%）。综上，被告下设涟源市第二建设工程公司水城县项目部与原告签订《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律和强制性规定，合同双方均应按照该合同履行义务、享有权利；鉴于涟源市第二建设工程公司水城县项目部不具有独立的法人资格，故合同条款对被告产生法律效果。被告应当承担基于涉案合同引起的全部承租费用及违约金的支付责任。另因《周转材料租赁合同》第八条明确约定管辖法院为甲方（原告）所在地法院，故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定向贵院提起诉讼，望支持原告如诉请求。被告涟源市第二建设工程公司未答辩原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告涟源市第二建设工程公司未向本院提交证据。对证据的分析与认定：1、对原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行提交的其营业执照、经营者身份证明、经营者戴应生的身份证复印件各一份，可以证明原告的诉讼主体资格；2、对原告提交的被告涟源市第二建设工程公司的企业信用信息公示报告、内资企业登记基本情况表及被告涟源市第二建设工程公司的法定代表人肖灿文的户籍证明各一份，可以证明被告涟源市第二建设工程公司的诉讼主体资格；3、对原告提交的《周转材料租赁合同》一份，可以证明原告与涟源市第二建设工程公司水城项目部签订租赁合同，且在合同中约定合同乙方涟源市第二建设工程公司水城项目部的委托经办人为刘春桂的事实；4、对原告提交的周转材料租货凭证29张及周转材料退货凭证31张，可以证明被告向原告承租并退还租赁材料的事实，故对该组证据予以确认；5、对原告提交的租金结算明细表一份，可以证明原、被告对截止到2018年10月25日的租金等费用进行结算，被告认可差欠原告租金336000元的事实；6、对原告方证人刘某、戴某的证言，结合原告提交的周转材料租货凭证，可以证明原告向被告提供承租材料的事实。以上证据及证人证言符合证据的真实性、合法性与关联性，且被告涟源市第二建设工程公司未提交相反证据予以推翻，故对上述证据及证人证言予以确认；7、对原告提交的中国水利水电第九工程局有限公司与涟源市第二建设工程公司签订的合同、整改通知单、关于消防水池土方开挖施工的通知、关于加快施工进度及补全报验资料的通知、工程量确认单、贵州石鑫玄武岩科技有限公司与涟源市第二建设工程公司签订的《买卖合同》、工资发放证明及农民工工资发放表各一份，因与本案无关，故对该组证据的关联性不予确认。本院经审理认定事实如下：2016年11月25日，原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行（合同甲方）与涟源市第二建设工程公司水城项目部（合同乙方）签订《周转材料租赁合同》一份，合同约定：“乙方因承建水城百车河棚户区改造项目C4、C5工程，需向甲方租用周转材料。钢管每吨每月租金为55元，赔偿价格为10元/米；扣件每套每天租金为0.005元，赔偿价格为3.80元/套；可调顶托每根每天租金为0.02元，赔偿价格为12元/根。租赁时间以甲方发货凭证或乙方收货凭证为准开始计租，至乙方将材料退到甲方库房止停租，退料以甲方收货凭证或乙方发货凭证双方签字认可为准。计租时间按日历表计算，租期按三个月计算，不足三个月按三个月计算，超过三个月按实际天数计算。2017年2月底前支付一次租金，额度为70%，以后每月按70%支付租金。乙方在租金未付清前，差额总价周转材料不能进行赔偿。乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，并索赔所有被租用材料总价值20%的违约金：1、乙方没有按约定交纳押金；2、到时不支付租金的；3、在没有甲方同意下（甲方必须书面同意），私自将所租材料转租，转借，转卖或抵偿债务给他人的。乙方将材料归还甲方后，结清租金、赔偿金、付清款项后，合同自行终止失效”。原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行在合同尾部甲方处盖章，涟源市第二建设工程公司水城项目部在合同尾部乙方处盖章，合同尾部乙方委托经办人处有案外人刘春桂签名。合同签订后，涟源市第二建设工程公司水城项目部向原告租赁了钢管、扣件、顶托等建筑设备。2018年10月25日，经原告工作人员黄申杨与涟源市第二建设工程公司水城项目部的委托经办人刘春桂与案外人张芬芬对涟源市第二建设工程公司水城项目部租赁期间的建筑材料租金、丢损费用、上下车费及折算差额进行结算，截止到2018年10月25日的总租金为581000元，减去已付租金245000元，下欠原告租金336000元。现因被告未支付原告尚欠租金，故原告诉至本院。本院认为，被告涟源市第二建设工程公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等权利，本案作缺席判决。原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行与涟源市第二建设工程公司水城项目部于2016年11月25日签订的《周转材料租赁合同》内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定履行义务。对原告主张被告涟源市第二建设工程公司支付租金336000元的诉讼请求，因原告与涟源市第二建设工程公司水城项目部的委托经办人刘春桂已对租金等费用进行了结算，涟源市第二建设工程公司水城项目部认可差欠原告租金336000元未支付。因涟源市第二建设工程公司水城项目部不具有法人独立资格，应当由其设立人即被告涟源市第二建设工程公司承担民事责任，故对原告主张被告涟源市第二建设工程公司支付租金336000元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张被告支付其违约金100800元的诉讼请求，因被告涟源市第二建设工程公司未按合同约定支付租金，其行为已构成违约，但合同约定的违约金支付标准过高，本院酌情以被告涟源市第二建设工程公司未支付的租金336000元的10%计算违约金，故违约金为33600元；对原告主张的违约金超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告涟源市第二建设工程公司于本判决生效后十日内支付原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行租金等各项费用共计336000元；二、被告涟源市第二建设工程公司于本判决生效后十日内支付原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行违约金33600元；三、驳回原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7852元，申请保全费2704元，共计10556元，由原告钟山区马鞍社区顺达钢管扣件租赁行负担1208元，由被告涟源市第二建设工程公司负担9348元（原告已预交）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审 判 长  陈 宇人民陪审员  王友英人民陪审员  薛廷芳二〇一九年九月二日书 记 员  邵莉婷