河北省南宫市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0581民初1109号原告：南宫市农村信用联社股份有限公司，住所地：南宫市青年大街**。统一社会信用代码：91130500798407693M。法定代表人：冯进波，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：张立毅，男，河北德力律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯江涛，男，该公司职工。被告：刘英豪，男，1990年8月20日出生，汉族，住河南省新蔡县。被告：吕鹏真，女，1991年12月12日出生，汉族，住河南省新蔡县。被告：河北异业汇贸易集团有限公司，住，住所地河北省石家庄市裕华区育才街**中悦大厦2-702一社会信用代码：91130100095205788F。法人代表人：刘俊，男，该公司经理。被告：康凯歌，女，1979年5月20日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。被告：刘彬，男，1981年11月9日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。原告南宫市农村信用联社股份有限公司（以下简称南宫信用社）与被告刘英豪、吕鹏真、河北异业汇贸易集团有限公司（以下简称异业汇公司）、康凯歌、刘彬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南宫信用社的委托诉讼代理人张立毅、侯江涛到庭参加诉讼，被告刘英豪、吕鹏真、异业汇公司、康凯歌、刘彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告南宫信用社向本院提出诉讼请求：1、被告刘英豪、吕鹏真偿还借款本金950万元，利息截至2019年6月17日结欠451394.05元（其中表外挂账利息347606.55元，当期逾期罚息103787.5元），本息合计9951394.05元（利息计算至清偿之日）；2、被告康凯歌、刘彬、异业汇公司承担连带偿还责任；3、拍卖、变卖康凯歌名下房产，原告享有优先受偿权；4、被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2017年5月26日，原告与被告刘英豪签订《个人循环额度借款合同》，合同编号（南宫市联社）农信循借字（2017）第10832017943552号，约定原告为被告刘英豪提供借款额度950万元，额度有效期间从2017年5月26日至2019年5月25日，贷款利率9.5‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，吕鹏真签署了财产共有人同意借款意见书。同日，异业汇公司、刘英豪与原告签署了最高额保证合同，康凯歌以其名下位于石家庄市裕华区的房产作抵押，与原告签署了最高额抵押合同（他项权利证号为冀【2017】石家庄市不动产证明第0034846号），原告依约于2017年5月27日将950万元打入刘英豪指定账户履行了合同，而被告未按合同约定履行还款义务，截至2019年6月17日被告结欠本金950万元，表外挂账利息347606.55元，当期逾期罚息103787.5元，本息合计9951394.05元。原告南宫信用社为证明自己的主张，向本院提交的证据如下：1、借款申请书、财产共有人同意借款意见书，拟证明被告刘英豪于2017年5月23日向原告申请贷款950万元，吕鹏真作为刘英豪之妻同意上述借款行为。2、同意保证承诺书、同意抵押承诺书、房产评估报告，拟证明被告刘彬、康凯歌自愿为被告刘英豪的借款行为承担偿还借款的责任，并自愿以被告康凯歌私有房产为被告刘英豪的借款作抵押担保。3、异业汇公司股东会决议、同意保证意见书、营业执照、开户许可证、机构信用代码证、担保意向书、刘俊的身份证复印件及户口页复印件，拟证明被告异业汇公司的企业信息及其法定代表人的身份信息，异业汇公司自愿为被告刘英豪的贷款行为承担连带保证责任。4、编号为：南宫市联社农信循借字2017第10832017943552号的个人循环额度借款合同，拟证明原告与被告刘英豪签订借款合同，同意向被告刘英豪借款950万元，对借款期限、利率、用途、还款方式等进行约定。5、编号为：南宫市联社农信高保字2017第10832017176282号的最高额保证合同，拟证明原告与被告异业汇公司签订保证合同，被告异业汇公司自愿为刘英豪借款行为承担连带责任保证。6、编号为：南宫市联社农信高保字2017第10832017176276号的最高额保证合同，拟证明原告与被告刘彬签订保证合同，被告刘彬自愿为刘英豪借款行为承担连带责任保证。7、编号为：南宫市联社农信高抵字2017第10832017176264号的最高额抵押合同，拟证明原告与被告康凯歌签订抵押合同，被告康凯歌自愿以其私有房产为被告刘英豪的借款作抵押担保。8、储蓄存款凭条、取款凭条及记账凭证，拟证明原告已将款项950万元交付给被告刘英豪。9、编号为023268277的借据，拟证明被告刘英豪向原告借款950万元，借款日期为2017年5月27日到2019年5月25日，按月结息。10、被告刘英豪、吕鹏真、康凯歌、刘彬的身份证复印件、刘英豪与吕鹏真的结婚证复印件及康凯歌与刘彬的结婚证复印件，拟证明四被告的身份信息及刘英豪与吕鹏真、康凯歌与刘彬的婚姻关系。被告刘英豪、吕鹏真、异业汇公司、康凯歌、刘彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，未提交答辩状，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年5月23日，被告刘英豪因购买塑钢门、防盗门向原告提交借款申请，申请借款950万元，被告吕鹏真签订财产共有人同意借款意见书，自愿承担被告刘英豪上述借款责任，并承诺不能如期归还贷款本息时，自愿接受强制执行，直至贷款本息全部还清为止。2017年5月25日，被告异业汇公司向原告出具股东会决议、担保意向书、企业主要人员名单及签字，自愿为被告刘英豪的950万元借款提供连带保证责任，期限二年，如被告刘英豪不能按期归还贷款，由异业汇公司承担连带清偿责任，可从公司账户直接扣除，刘俊在上述文件中签字、捺印，异业汇公司盖章。同日，被告刘彬、康凯歌向原告提交同意保证承诺书、同意抵押承诺书，同意为被告刘英豪的借款提供保证担保，在被告刘英豪不能归还贷款本息时，自愿代其偿还借款本息，被告康凯歌自愿以其私有房产为刘英豪的借款做抵押担保，如借款人到期不能归还贷款，同意原告处置、变卖贷款抵押物，被告刘彬、康凯歌在上述承诺书中签字、捺印并盖章。2017年5月26日，被告刘英豪与原告签订编号为：南宫市联社农信循借字2017第10832017943552号的个人循环额度借款合同，合同约定：被告借款额度为950万元，借款期限自2017年5月26日至2019年5月25日，借款用途为用于流动资金，贷款利率为月息9.5‰，逾期利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，合同还对借款额度使用、提款条件、发放与支付方式等进行了约定，被告刘英豪在合同借款人处签字、捺印并盖章，原告在贷款人处盖章，李丽平在法定代表人处签字、盖章。同日，被告异业汇公司与原告签订编号为：南宫市联社农信高保字2017第10832017176282号的最高额保证合同，合同约定：被告异业汇公司为被告刘英豪的债务提供连带责任保证，保证范围为担保责任最高限额本金950万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付法人款项及乙方为实现债与担保权利而发生的费用等，保证期间自2017年5月26日至2019年5月25日止，合同对主合同变更、保证责任、甲方的义务等进行了约定，被告异业汇公司在合同甲方处盖章，刘俊在法定代表人处签字、捺印，原告在乙方处盖章，李丽平在法定代表人处签字、盖章。同日，被告刘彬与原告签订编号为：南宫市联社农信高保字2017第10832017176276号的最高额保证合同，合同约定：被告刘彬为被告刘英豪的债务提供连带责任保证，保证范围为担保责任最高限额本金950万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付法人款项及乙方为实现债与担保权利而发生的费用等，保证期间自2017年5月26日至2019年5月25日止，合同对主合同变更、保证责任、甲方的义务等事项进行了约定，被告刘彬在合同保证人处签字、捺印并盖章，原告在债权人处盖章，李丽平在法定代表人处签字、盖章。同日，被告康凯歌与原告签订编号为：南宫市联社农信高抵字2017第10832017176264号的最高额抵押合同，合同约定：被告康凯歌以其名下位于石家庄市裕华区的房产为被告刘英豪的债务提供最高额抵押担保，该房产评估价值为578.18万元，抵押财产为本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，担保范围为担保责任最高限额本金950万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付法人款项及乙方为实现债权与担保权利而发生的费用等，抵押期间自2017年5月26日至2019年5月25日止，合同对主合同变更、保证责任、甲方的义务等事项进行了约定，被告康凯歌在合同抵押人处签字、捺印并盖章，原告在抵押权人处盖章，李丽平在法定代表人处签字、盖章。被告康凯歌的上述房产于2017年5月26日在石家庄市国土资源局进行了抵押权登记，他项权利证号为：冀（2017）石家庄市不动产证明第0034846号。2017年5月27日，被告刘英豪向原告出具编号为023268277的借据，载明借款金额为950万元，借款利率为月利率9.5‰，借款日期为2017年5月27日到2019年5月25日，按月结息，担保方式为抵押贷款，被告刘英豪在借据借款人处签字、捺印并盖章，原告在贷款单位处盖章，王振保在信贷主管处盖章，许庆巍在信贷员处签字、盖章。同日，原告将950万元款项转入被告刘英豪指定账户。被告刘英豪收到借款后，自2017年6月21日至2019年6月29日共计偿还原告利息1942460.06元，截至2019年6月17日，仍拖欠原告借款本金950万元，利息451394.05元（表外挂账利息347606.55元，逾期罚息103787.5元），本息合计9951394.05元。原告起诉后，被告刘英豪于2019年6月29日偿还原告利息10万元。另查明，被告刘英豪、吕鹏真系夫妻关系，被告康凯歌、刘彬系夫妻关系，刘俊系被告异业汇公司的法定代表人。以上事实，有原告提供证据及原告当庭陈述在卷佐证，经庭审核实，本院予以确认。本院认为，原告南宫信用社与被告刘英豪签订的个人循环额度借款合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当按照约定履行合同，原告已按合同约定向被告刘英豪交付了款项，被告刘英豪在取得贷款后未按合同约定履行还款义务，依法应当承担违约责任。截至2019年6月17日，被告刘英豪仍拖欠原告借款本金950万元，利息451394.05元，本息合计9951394.05元，原告起诉后，被告刘英豪于2019年6月29日偿还原告利息10万元应从还款中扣除。逾期利息以本金950万元为基数，按月利率9.5‰上浮50%即14.25‰支付至本息清偿之日，该利息计算方法未超过法律强制性规定，因此，对原告要求被告刘英豪偿还借款本金950万元及利息451394.05元（截至2019年6月17日），2019年6月17日之后的利息以本金950万元为基数，按月利率14.25‰支付至本息清偿之日的诉请，本院予以支持。被告吕鹏真作为被告刘英豪之妻，向原告出具了财产共有人同意借款意见书，同意被告刘英豪的该笔贷款作为家庭共同债务，同意承担还款责任，因此，被告吕鹏真理应与被告刘英豪共同承担上述还款责任。被告异业汇公司、刘彬分别与原告签订了最高额保证合同，上述合同均系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效，上述两份保证合同约定的保证期间等于主债务履行期限，依法视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月,因此，被告异业汇公司、刘彬对被告刘英豪的上述债务应当按照合同约定承担连带保证责任。被告康凯歌在其丈夫刘彬向原告出具的同意保证承诺书中以财产共有人名义签名，同意用其和刘彬的家庭财产承担保证责任，故康凯歌亦应当承担连带保证责任。被告康凯歌与原告签订最高额抵押合同，以自己名下位于石家庄市裕华区的房产，为被告刘英豪向原告的借款提供抵押担保，并设定了抵押登记，符合相关法律规定，抵押有效，被告刘彬在其妻子康凯歌向原告出具的同意抵押承诺书中以财产共有人名义签名，同意处置其和康凯歌共有的抵押物偿还借款人的借款本金和利息，因此，原告对石家庄市裕华区房产享有抵押物权。双方签订的最高额抵押合同约定的抵押期间自2017年5月26日至2019年5月25日止，与主债权履行期一致，虽然主债权履行期届满，但债权并未消灭，抵押权仍然存在，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，原告作为抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。因此，在主债权履行期届满，被告刘英豪、吕鹏真没有履行还款义务时，原告有权以抵押财产拍卖或变卖的价款优先受偿。被告刘英豪、吕鹏真、异业汇公司、康凯歌、刘彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自身抗辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告刘英豪、吕鹏真于本判决生效后十日内偿还原告南宫市农村信用联社股份有限公司借款本金950万元及利息451394.05元（截至2019年6月17日），2019年6月17日之后的利息以本金950万元为基数，按月利率14.25‰支付至本息清偿之日止。被告刘英豪于2019年6月29日偿还原告的利息10万元执行时应予以扣除。二、被告河北异业汇贸易集团有限公司、刘彬、康凯歌对被告刘英豪所负上述第一款所列债务承担连带偿还责任；被告河北异业汇贸易集团有限公司、刘彬、康凯歌承担连带保证责任后，有权向被告刘英豪、吕鹏真追偿。三、原告南宫市农村信用联社股份有限公司有权以冀（2017）石家庄市不动产证明第0034846号不动产登记证明载明的抵押财产即石家庄市裕华区房产拍卖或变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。保全费5000元，案件受理费81460元，由被告刘英豪、吕鹏真负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  王金耀审 判 员  刘卫学人民陪审员  苗振东二〇一九年九月二十五日法官助理郝倩倩书记员李亚男