福建省云霄县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0622民初1788号 原告：王某，男，2004年6月18日出生，汉族，学生，住福建省云霄县，经常居住福建省云霄县。 法定代理人:林某（王某母亲），女，住福建省云霄县。 委托诉讼代理人：陈华武，福建衡评律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：吕丽萍，福建衡评律师事务所执业律师。 被告：王林生，男，1979年3月12日出生，汉族，陈岱镇卫生院医生，住福建省云霄县。 原告王某与被告王林生赠与合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某法定代理人林某及其委托诉讼代理人陈华武、被告王林生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某向本院提出诉讼请求：判令王林生配合将址在云霄县房屋（云国用第6030431号、云政房字第××号）过户至王某名下。事实和理由：2013年6月7日王林生与林某在云霄县民政局办理离婚登记，离婚证号：ＢＬ350622-2018-000032。离婚协议书第三条约定：“夫妻双方确认共同财产地址在云霄县房屋（云国用第6030431号、云政房字第××号）归儿子王某所有，婚前及婚后各自生活用品归各自所有。”。经王某与王林生多次协商，王林生以各种理由，拒不配合将房屋过户至王某名下。王某认为王林生签订的离婚协议是其真实意思表示，王林生协议离婚时双方的房产赠与子女的条款具有法律约束力，该房屋依法属于王某所有。王林生应当履行协议将房屋过户至王某名下。 王林生辩称，一、讼争的房产系答辩人父母全额出资，房产证虽然登记在答辩人名下，答辩人父母是实际产权人。且答辩人的父母与答辩人约定（1）答辩人的父母可居住在该房产至百年之后；（2）该房产不得出售也不得赠与他人；（3）若答辩人违背上述两条约定，答辩人应当将房产归还父母并配合父母办理不动产登记手续。可见，讼争房产的物权及相邻权尚有争议，答辩人无权在《离婚协议书》中处分讼争房产。二、答辩人与前妻婚姻存续期间，因前妻出轨，答辩人在盛怒之下为尽快与前妻签订离婚协议，抱着尽快解决婚姻关系、搁置财产争议的想法，《离婚协议书》关于房产的处分条款并非答辩人的真实意思表示。三、《离婚协议书》虽然经过登记，但并非《合同法》关于赠与合同相关规定中的“公证”，不属于特殊赠与，应当可以撤回。2018年王某已就讼争房产起诉（后撤诉），云霄县人民法院曾开庭审理，庭审时答辩人已经明确表示撤回赠与，可见答辩人与王某之间的赠与合同已经不复存在。四、王某所引用的婚姻法解释（二）只是对夫妻双方的约定进行拘束，并没有延伸至第三人的规定。答辩人在《离婚协议书》关于赠与的表述应当适用《合同法》关于赠与合同的相关规定。五、王某系答辩人的未成年儿子，答辩人对王某负有监护义务。撤回赠与、搁置争议是答辩人为王某长期利益考虑。王某系未成年人，心智尚未成熟，如果现在过户房产至其名下，答辩人担心其将来会受人诱骗随意处置财产，从而妨害其长远利益。六、因答辩人父母执意要居住在讼争的房子养老，答辩人为赡养老人必须居住在讼争的房子照顾父母。答辩人撤回赠与的行为符合公序良俗，应当予以保护。 王某围绕其诉讼请求向本院提供证据如下：证据1.出生医学证明一份，证明王某系王林生与林某生育的孩子，林某系王某的法定代理人的事实；证据2.离婚证及离婚协议书各一份，证明林某已经离婚的事实，以及离婚协议书中第三条约定：“夫妻双方确认共同财产地址在云霄县房屋（云国用第6030431号、云政房字第××号）归儿子王某所有，婚前及婚后各自生活用品归各自所有。”的事实；证据3.国有土地使用权证及房产证各一份，证明存在云霄县房屋（云国用第6030431号、云政房字第××号）的事实；证据4.保证书一份，证明王林生曾因婚内出轨而向王某母亲书立保证书的事实；证据5.中国建设银行转账凭证一份，证明林某离婚后还向云霄县莆美镇房屋出卖方方德福转账支付购房款39.5万元，以此证明林某有经济实力独立购买房屋以及王林生于2015年以复婚的名义欺骗林某出资，该房屋的定金协议书是林某所签订，现在该房屋是王林生在居住登记在王林生名下的事实。 王林生质证如下：对证据1.无异议。证据2.有异议，当时是受林某欺骗签写的。证据3.是被林某盗窃，王林生当时有报警。证据4.是王林生签字的，当时是在夫妻关系存续期间的事情，对内容不清楚。证据5.确实是林某向方德福转账的，但是不清楚转账后方德福是否有返还该款项给林某。因为当时还有别人有意向要与方德福购买该房产。王林生要求林某出示购买该房产的协议书。购买该房产是王林生出资的。 王林生为证明其主张向本院提供证据如下：证据1.照片及相关材料一组，证明王林生与王某母亲林某于2013年签订的离婚协议书是受欺诈、被逼迫的行为，同时证明在办理离婚后，王某母亲林某还一直与王林生共同生活，故王林生与王某母亲林某的离婚协议属于无效的事实；2015年11月9日林某与他人合开一家公司，注册地址在本案讼争房产，于2018年8月27日该公司搬到云霄县泰景新城****，这期间林某一直与王林生共同生活。证据2.照片及微信聊天记录一组，证明2019年春节林某与他人共同去湖南省旅游，林某的行为破坏家庭，严重影响王某的身心健康；证据3.照片及微信聊天记录一组，证明2018年王某的微信朋友圈发表内容证实王某与其母亲林某生活期间并不快乐，一切属于诱骗行为的事实。证据4.中国建设银行的交易明细一份，证明王林生与林某共同生活期间出资支持林某购买址在云霄县泰景新城12幢412号的房产，同时王林生还出力帮助林某装修该房屋的事实；证据5.房地产买卖协议书、房屋所有权证及国有土地使用权证各一份，证明址在云霄县的房屋是王林生父母出资，出售该房屋后将房款用于购买址在云霄县的房屋的事实；证据6.赠与合同格式一份，证明赠与人与受赠人共同签署的合同才属于赠与合同的事实；证据7.登报遗失声明一份，证明房屋所有权证及国有土地使用权证是被林某盗窃的事实。 王某质证如下：证据1.无法证明王林生签写协议书是受欺诈、胁迫，王林生须提交证据的原始载体，否则不能作为证据使用；林某带王某外出属于正常生活行为，无法证明王某是受林某诱骗；当时址在云霄县宝城里414号房产还属于林某与王林生夫妻共同财产，所以林某将公司注册在该址是合情合理的；公司办公照片与本案无关。证据2.王林生须提交证据的原始载体，否则不能作为证据使用；该组证据与本案没有关联性；以该证据证明林某出轨没有事实及法律依据。证据3.王林生主张2018年与王某生活，王某认为该照片无法证明王林生与其感情是否很好，朋友圈的照片不能证明王某与林某共同生活不开心。证据4.转账属实，但不是王林生出资给林某的装修款，而是先前购买址在房屋时林某出资39.5万元购房款，经过中医院医生协调，王林生分次返还总计25万元，余款未返还。证据5.转让属实，但是该房屋也是王林生与林某婚内的夫妻共同财产，只是登记在一方名下。王林生与林某是2002年结婚的，出让该房屋后确实有部分房款用于购买宝城里414号房屋，并不存在王林生所述的由其父母出资购买的情况。证据6.合同格式与本案无关，本案属于婚姻关系延伸出来的带有人身属性，应当适用特别法婚姻法。证据7.遗失声明是王林生单方登记的，林某不清楚，且该房产属于婚姻期间的夫妻共同财产，一方保管和持有也是合法的。 结合双方当事人在庭审过程中的陈述，本院对双方提供的证据分析认定如下：对王某提供的证据1经王林生质证无异议，本院予以确认。对证据2、3经王林生质证有异议，本院经审查认为该证据内容真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。对证据4、5经王林生质证有异议，本院经审查认为与本案没有关联性，本院不予确认。对王林生提供的证据1、2、3经王某质证表示有异议，本院分析认为该证据并无法证明王林生与林某签订离婚协议存在欺诈、逼迫的情形，证据4、6与本案没有关联性，本院不予认定。证据5经王某质证真实性无异议，本院分析认为云霄县云陵镇下港街南安路96-3号房屋原来也登记在王林生名下，登记时间为2009年12月，属王林生与林某婚姻关系存续期间，无法证明该房产系王林生父母出资，故本院对该证据与本案的关联性不予认定。证据7经王某质证有异议，本院分析认为该房屋虽登记在王林生名下，但系王林生与林某夫妻关系存续期间共同财产，在履行离婚协议的赠与条款前，林某持有房屋权属证书属合法持有。诉讼过程中本院依法向王某本人核实情况形成《调查笔录》经王林生质证三性无异议，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：王林生与林某于2002年9月19日登记结婚，婚后共同生活期间于2004年6月18日生育儿子王某，后来因双方性格不和，无法共同生活，夫妻感情破裂，经过充分考虑，2013年6月7日王林生与林某达成离婚协议，确认夫妻双方共同财产址在云霄县房屋归儿子王某所有，并于当日根据该离婚协议书办理了离婚登记手续。目前云霄县房屋土地使用权人、房屋所有权人均登记为王林生，土地使用证号云国用（2012）第6030431号，房权证云政房字第××号。王某曾于2018年起诉王林生赠与合同纠纷，后来又撤回起诉，云霄县人民法院经审查作出（2018）闽0622民初2684号民事裁定书裁定准予王某撤回起诉。2019年7月15日王某再次提起诉讼，且在诉讼过程中明确表示提起本案诉讼要求将该房屋过户至其名下系其本人的意思表示。 本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力，双方应依约履行，离婚协议中的财产处分条款与整个离婚协议是一个整体，男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为可视为一种附协议离婚条件的赠与行为，在双方婚姻关系已经按离婚协议解除的前提下，不允许任意撤销赠与。若一方当事人对离婚协议中的赠与条款反悔，应在登记离婚后一年的除斥期间届满前提出。本案中林某与王林生已根据双方达成的离婚协议登记离婚，整个离婚协议已生效，双方在离婚协议中将夫妻共同财产址在云霄县房屋处分给儿子王某，该条款系离婚协议的一部分，应对双方具有约束力，该房产处分条款的约定属于第三人利益合同的性质，王林生与儿子王某之间形成了事实上的赠与法律关系，协议未约定赠与合同的履行期限，属于履行期限不明确，受赠人王某可随时要求履行，故王某请求王林生配合将址在云霄县房屋过户至其名下可以支持。在本案审理过程中未发现王林生与林某订立的离婚协议存在欺诈、胁迫等情形，王林生对财产处分反悔也未在登记离婚后一年内提出诉讼，故其主张离婚协议无效，撤回赠与的答辩意见不予采纳。离婚协议中的财产处分条款带有人身属性应优先适用特别法即婚姻法及其相关司法解释，而合同法属于一般法，故王林生主张依据合同法行使撤回赠与的答辩意见不予采纳。王林生答辩称其父母系该房产的实际产权人且申请追加其父母作为第三人参加诉讼，本院分析认为王林生申请追加的理由不成立故驳回其申请，若王林生父母对该房产的权属有争议，可另案诉讼予以明确，故对该答辩意见不予采纳。 依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百八十七条规定，判决如下： 王林生应配合将址在云霄县房屋〔云国用（2012）第6030431号、云政房字第××号〕过户至王某名下，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。 案件受理费100元，减半收取50元，由王林生负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  吴素芬 二〇一九年九月二十五日 书记员  张集钧 附注：申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。