四川省内江市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1002民初1929号 原告：内江农村商业银行股份有限公司市中区支行，住所地内江市市中区。 委托诉讼代理人：阳小东，内江农村商业银行股份有限公司市中区支行员工。 委托诉讼代理人：崔仁辉，内江农村商业银行股份有限公司市中区支行员工。 被告：毛安辉，女，汉族，住内江市市中区。 原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行（以下简称内江农商行市中区支行）与被告毛安辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔仁辉到庭参加诉讼。被告毛安辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。审理中，公告期间不计入审限。本案现已审理终结。 原告内江农商行市中区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告第一笔贷款本金900,000元，2018年8月21日至2019年5月21日的贷款利息、罚息、复利50,984.27元，以及自2019年5月21日起至被告偿清全部贷款本息之日止按《个人借款合同》约定利率、计息方式等所计算的利息、罚息、复利；2.请求判令被告偿还原告第二笔贷款本金80,000元，2018年8月21日至2019年5月21日的贷款利息、罚息、复利4,520.88元，以及自2019年5月21日起至被告偿清全部贷款本息之日止按《个人借款合同》约定利率、计息方式等所计算的利息、罚息、复利；3.判令原告对被告提供的位于四川省内江市市中区铁门路xxx号、xxx号、xxx号、xxx号房产抵押物及位于四川省内江市市中区史家镇农贸市场抵押物进行折价拍卖的价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的全部费用。事实及理由：原告于2017年5月18日向被告毛安辉发放第一笔贷款900,000元，到期日为2019年5月15日，贷款期限内按年利率7.452%计付利息，逾期按年利率11.178%计付利息；贷款按月结息，结息日固定为每月第20日；若被告不能按时付息，则自次日起原告有权计收利息；该贷款用用被告单独所有的位于四川省内江市市中区铁门路xxx号、xxx号、xxx号、xxx号经营性房屋及分摊的土地使用权作抵押。原告于2018年2月12日向被告发放第二笔贷款80,000元，到期日为2020年2月10日，贷款期限内按年利率7.452%计付利息，逾期按年利率11.178%计付利息；贷款按月结息，结息日固定为每月第20日；若被告不能按时付息，则自次日起原告有权计收利息。该贷款用被告单独所有的位于四川省内江市市中区史家镇农贸市场营业用房及分摊的土地使用权作抵押。上述两笔贷款借方、贷方、抵押方三方签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，并办理了抵押权登记。原告按约将款项支付给了被告。被告未按约定履行还款义务。原告为维护其合法权益，根据相关法律规定提起诉讼，请求依法支持原告全部诉讼请求。 被告毛安辉未答辩，也未向本院提交证据。 本院经审理查明事实如下：2017年5月16日，被告毛安辉与内江市市中区农村信用合作联社史家信用社签订合同编号为xxxx号的《个人借款合同》，约定：被告毛安辉借款金额为900,000元，用于采购水泥；借款期限为2017年5月16日至2019年5月15日；月利率6.21‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利；担保方式为抵押担保。同日，被告毛安辉与内江市市中区农村信用合作联社史家信用社签订合同编号为xxxxx号的《抵押合同》，约定：被告毛安辉以其所有的坐落于四川省内江市市中区铁门路xxxxx号（房权证号：内江市房权证市中区字第**）的经营用房及（土地证号：内中区国用（2014）第xx号）地产为合同编号为xxx**的《个人借款合同》形成的债务提供抵押担保,并办理了抵押权登记。2017年5月18日，内江市市中区农村信用合作联社史家信用社向被告发放了贷款900,000元。之后，内江市市中区农村信用合作联社史家信用社更名为内江农村商业银行股份有限公司史家支行。2018年2月11日，被告毛安辉与内江农村商业银行股份有限公司史家支行签订合同编号为xxxxx号的《个人借款合同》，约定：被告毛安辉借款金额为80,000元，用于采购水泥；借款期限为2018年2月11日至2020年2月10日；月利率6.21‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利；担保方式为抵押担保。同日，被告毛安辉与内江农村商业银行股份有限公司史家支行签订合同编号为xxxx的《抵押合同》，约定：被告毛安辉以其所有的坐落于四川省内江市市中区史家镇农贸市场（房权证号：内：内江市房权证市中区字第**营业用房及（土地证号：内中区国用（2015）第xxx号）地产为合同编号为xxx**的《个人借款合同》形成的债务提供抵押担保,并办理了抵押权登记。2018年2月12日，内江农村商业银行股份有限公司史家支行向被告发放了贷款80,000元。另查明，经中国银行业监督管理委员会四川监督局批准，内江市市中区农村信用合作联社的债权债务转为内江农村商业银行股份有限公司的债权债务，内江农村商业银行股份有限公司授权内江农商行市中区支行对其辖区内的债权债务进行管理和行使诉权。上述两笔借款到期后，内江农村商业银行股份有限公司史家支行向被告进行了催收。原告向被告进行了催收。截至2019年5月21日，被告毛安辉尚欠合同编号为3958022017000285号的《个人借款合同》项下借款本金900,000元及利息、罚息、复利50,984.27元，合同编号为3958022018000371号的《个人借款合同》项下借款本金80,000元及利息、罚息、复利4,520.88元，合计尚欠借款本金980,000元及利息、罚息、复利55,505.15元。 本院认为，被告毛安辉与内江农村商业银行股份有限公司史家支行之间的借款关系，系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告内江农商行市中区支行依法承接了内江市市中区农村信用合作联社的债权债务，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，被告逾期还款，应当承担相应的法律责任，故原告提出的要求被告毛安辉偿还借款本金、利息及罚息诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告主张对被告提供的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，原告提出的由被告承担实现债权的其他全部费用的主张，未提交证据予以证明，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告毛安辉于本判决生效后十五日内偿还原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行借款本金980,000元和利息、罚息、复利（截止2019年5月21日利息、罚息、复利55,505.15元，及其2019年5月22日起至付清时止按被告签订的《个人借款合同》计算的利息、罚息、复利） 二、原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行对被告毛安辉所有的坐落于四川省内江市市中区铁门路xxxx号（房权证号：内江市房权：内江市房权证市中区字第**的折价或者以拍卖、变卖的价款在基于合同编号为xxxxx号的《个人借款合同》的债权范围内享有优先受偿权。 三、原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行对被告毛安辉所有的坐落于四川省内江市市中区史家镇农贸市场（房权证号：内江市房权证市：内江市房权证市中区字第**价或者以拍卖、变卖的价款在基于合同编号为xxxxxx号的《个人借款合同》的债权范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14,120元，由被告毛安辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  任晓娟 人民陪审员  张国辉 人民陪审员  张 英 二〇一九年九月十七日 法官 助理  陈 欢 书 记 员  庄 佳