河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终16598号上诉人（原审被告）：交通银行股份有限公司郑州经三路支行，住所地：郑州市经三路**。统一社会信用代码：91410100971847853L。负责人：宋彩宏，行长。委托诉讼代理人：赵冲，河南瀛豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐慧，该公司员工。被上诉人（原审原告）：宋德友，男，1952年3月15日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：宋飞，河南德奇文律师事务所律师。上诉人交通银行股份有限公司郑州经三路支行因与被上诉人宋德友抵押合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2019）豫0103民初9086号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月1日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。交通银行股份有限公司郑州经三路支行上诉请求：一、撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人宋德友的诉讼请求或发回重审。二、一审、二审诉讼费由宋德友承担。事实和理由：宋德友至今未完全偿还判决确定的债务金额。一、根据生效判决，宋德友应偿还的利息为依照合同约定的利率支付逾期还款利息，同时根据双方签订的借款合同，对逾期利率的表述为：逾期还款的按逾期还款额和逾期天数按日万分之二点一的利息，结合判决和合同约定，宋德友应偿还的利息除了使用贷款产生的正常利息之外，还应当支付日万分之二点一的罚息。郑州市二七区人民法院在执行过程中仅计算宋德友正常使用贷款的利息，未计算逾期利息，显然是错误的。判决应当支付的16351.01元利息中也包含了罚息部分，故执行中关于利息的计算存在明显遗漏。二、执行债务清偿顺序违反“先偿还利息，后偿还本金”的规定，导致本案利息计算错误以及加倍支付逾期利息计算错误。三、2017年2月14日冻结、划拨宋德友、杨俊荣存款173194.1元或查封、扣押相应价值的财产。但宋德友于2017年7月17日才将查封的款项交付法院，中间有5个月的时间没有计算迟延履行期间的债务利息，其加倍利息未执行到位。四、结案通知至今未送达交通银行股份有限公司郑州经三路支行，2019年4月29日，交通银行股份有限公司郑州经三路支行接到传票才知执行案件已被终结执行。综上。宋德友的债务并未完全履行完毕，不符合解押条件，如果解押将严重侵害宋德友的合法权益。宋德友辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。一、宋德友已按照人民法院生效判决和执行裁定内容履行了全部款项利息、逾期违约金的支付义务。交通银行股份有限公司郑州经三路支行应当履行房产解押义务。根据双方签订的楼宇按揭人民币贷款合同第五条，宋德友依约还清本合同项下全部贷款本息及相关费用，并履行全部责任后，本合同终止，交通银行股份有限公司郑州经三路支行将本合同项下的权属证明及相关文件退还宋德友，即解除此项抵押。宋德友依法办理抵押登记注销手续。双方签订的房地产抵押合同第12条约定，抵押权与担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第13条二款约定，抵押合同解除或终止的，双方应当自抵押合同解除后终止之日起一个月内持有关证件到原登记机关办理登记抵押注销登记。二、双方签订的合同约定有明确利率标准为年利率5.58%。交通银行股份有限公司郑州经三路支行所称的日万分之二点一是合同约定的罚则条款，该罚息的行业规定已于2003年被人民银行废止，（2006）二七民二初字第451号民事判决是依据合同约定的利率支付逾期还款利息，交通银行股份有限公司郑州经三路支行所称罚息，明显没有事实和法律依据。三、双方签订的贷款合同已经通过诉讼程序转变为生效的（2006）二七民二初字第451号民事判决，交通银行股份有限公司郑州经三路支行领取了执行回款，但交通银行股份有限公司郑州经三路支行领取全部款项后，拖延数年，拒不出具证明，经人民法院合议后作出结案通知。交通银行股份有限公司郑州经三路支行的上诉理由与事实不符，不能成立。综上，应依法驳回上诉人的上诉请求。宋德友向一审法院起诉请求：1、判令被告退还原告抵押的位于郑州市××淮河路绿云小康住宅3号楼703号房产抵押他项权证，提供解除抵押证明并协助原告办理抵押登记注销手续；2、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：1999年10月18日，原告为购买中国房地产开发郑州公司开发的位于二七××××路绿云小康住宅3号楼703号商品房（房屋权属证号：**××59），与交通银行郑州分行紫荆山支行（2005年3月31日紫荆山支行更名为被告现名称）签订《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》，合同约定：“甲方（被告）向乙方（原告）提供叁拾伍万元按揭贷款，贷款期限180个月，贷款年利率5.58%；乙方还清合同项下全部贷款本息及相关费用，并履行全部责任后，本贷款合同终止。甲方将本合同项下的权属证明及相关文件退还乙方，即解除此项抵押。乙方依法办理抵押登记注销手续。”同日，原、被告又签订了《房地产抵押合同》，除按揭贷款合同约定事项外，第十二条约定：“抵押权与担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”第十三条二款：“抵押合同解除或终止的，甲、乙双方应当自抵押合同解除后终止之日起一个月内持有关证件到原登记机关办理抵押注销登记。”上述合同签订后，原告所购买商品房抵押到被告名下，被告在取得他项权证后将按揭贷款支付到开发商账户。至2005年5月20日，原告连续偿还54个月贷款本息，共计153800.42元。后因原告一直无法查到上述商品房房产档案信息，为避免损失继续扩大，遂通知被告解除贷款合同，终止继续履行偿还月还款义务。被告于2006年7月5日将原告起诉至二七区法院，要求归还借款本金及利息和以后的欠息；并对抵押房产优先受偿。2011年4月10日郑州市二七区人民法院作出（2006）二七民二初字第451号民事判决书，判决“一、被告宋德友于判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司郑州经三路支行借款271183.94元、利息16351.01元，并自2005年6月21日起按合同约定的利率支付逾期还款利息至判决生效之日止；二、原告对被告宋德友购买的位于郑州市淮河路绿云小康住宅第3幢703号房屋享有优先受偿权；三、被告中国房地产开发集团郑州有限责任公司对位于郑州市淮河路绿云小康住宅第3幢703号房屋履行回购义务；四、被告杨俊荣、被告中国房地产开发集团郑州有限责任公司对原告对上述房屋实现抵押权后仍未实现的债权承担连带保证责任。”2011年12月19日，郑州市中级人民法院作出（2011）郑民三终字第934号民事判决书，终审判决：“驳回上诉，维持原判。”2013年1月22日，本院下发执行通知书。2013年3月20日原告偿还案件款271183.94元，并支付案件执行费4318元。2017年2月14日，本院作出（2012）二七法执字第995号执行裁定书，查明：“被执行人宋德友于2013年3月20日偿还案件款271183.94元。本案案件执行费4318元，案件受理费7060元，利息16351.01元和2005年6月21日起至判决生效之日起十日（2012年7月13日）止按合同约定的利率支付逾期还款利息127997.99元，逾期利息21785.1元尚未履行，共计173194.1元，依据《民诉法》规定裁定：冻结、划拨被执行人宋德友、杨俊荣的存款173194.1元或查封、扣押相应价值的财产。本裁定送达后即发生法律效力。”2017年7月17日原告宋德友将上述全部执行款项支付到法院账户内。2018年12月20日，本院作出2012年二七法执字第995号结案通知书，通知：“本院（2012）二七法执字第995号执行案件执行完毕，予以结案。”原告要求被告在合同约定期限内履行解押义务未果，依法提起本案诉讼。一审法院认为，原被告因《楼宇按揭人民币贷款合同》的履行发生纠纷，被告诉至法院，要求原告偿还借款本金、利息及逾期利息，法院已经作出判决，且判决书已经生效，所以，判决书主文确定的内容即原告在该合同中应当承担的责任。原告按照生效判决履行完毕即为履行了合同约定的义务。根据本院作出的执行裁定书、结案通知书可以确认，原告已经按照生效判决的内容履行了全部义务，即原告已经偿还了全部贷款本息，被告对原告享有的债权已经消灭。债权消灭，抵押权也消灭，所以，被告应当按照双方合同约定，履行解除房产抵押义务。被告辩称原告没有履行完贷款合同约定，其不履行解押义务有依据的理由与事实不符，没有法律依据，本院不予采信。综上，依照《物权法》第一百七十七条，《担保法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决:被告交通银行股份有限公司郑州经三路支行于判决书生效之日起十日内退还原告宋德友郑州市××淮河路绿云小康住宅3号楼703号房产的抵押他项权证、提供解除抵押证明并协助原告宋德友办理上述房产的抵押登记注销手续。案件受理费100元，减半收取50元，全部由被告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案中双方当事人因履行《楼宇按揭人民币贷款合同》发生的民事纠纷，已经由生效的本院（2011）郑民三终字第934号民事判决及河南省郑州市二七区人民法院（2006）二七民二初字第451号民事判决依法予以处理，宋德友应当承担的合同责任已经确定并被河南省郑州市二七区人民法院强制执行。一审法院根据该院作出的执行裁定书、结案通知书确认宋德友已经按照生效判决内容履行了全部义务，即宋德友已经偿还了全部贷款本息，交通银行股份有限公司郑州经三路支行对宋德友享有的债权已经消灭，并无不当。交通银行股份有限公司郑州经三路支行的上诉理由，没有合法依据，本院不予采纳。综上所述，交通银行股份有限公司郑州经三路支行的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人交通银行股份有限公司郑州经三路支行负担。本判决为终审判决。审判长  李继军审判员  邵晓斐审判员  董忠智二〇一九年九月三日书记员  冯 昱