广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初1936号原告：广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行,住所地肇庆市高要区乐成镇金城路。统一社会信用代码91441283794678963R。负责人：张毓沣，行长。委托代理人：王智勇、全俊荣，该行员工。被告：广东省肇庆市超能实业有限公司，住所地肇庆市端州区睦岗镇水松根村，统一社会信用代码914412007224562451。法定代表人：王贵华。被告：肇庆科顺生物科技有限公司，住所地肇庆市高新区滨江路**，统一社会信用代码914412007894193266。法定代表人：王伟峰。被告：王贵华，男，1965年8月10日生，汉族，住肇庆市端州区，被告：张永洁，女，1971年2月23日生，汉族，住肇庆市端州区，被告：叶剑强，男，1964年9月26日生，汉族，住肇庆市端州区，被告：王婉芬，女，1969年2月19日生，汉族，住肇庆市端州区，被告：王伟峰，男，1991年4月20日生，汉族，住肇庆市端州区，原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行与被告广东省肇庆市超能实业有限公司、肇庆科顺生物科技有限公司、王贵华、张永洁、叶剑强、王婉芬、王伟峰金融借贷纠纷一案，本院于2019年7月23日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行的委托代理人王智勇、全俊荣、被告广东省肇庆市超能实业有限公司的法定代表人王贵华到庭参加了诉讼，被告肇庆科顺生物科技有限公司、张永洁、叶剑强、王婉芬、王伟峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东高要农村商业银行股份有限公司乐城支行向本院提出诉讼请求：1、要求广东省肇庆市超能实业有限公司归还借款本金人民币1974万元及暂计至2019年3月20日的利息970202.11元，以后利息按人民银行规定及合同约定另计至还清款时止。2、原告对被告肇庆科顺生物科技有限公司用于抵押的位于肇庆市高新区滨江路5号的厂房1[证号：粤房地权证肇旺私字第**]、办公楼[证号：粤房房地权证肇旺私字第**]工业用地所得价款[证号：肇国用（2009）第W076号]享有优先受偿权；3、被告王贵华、张永洁、叶剑强、王婉芬、王伟峰负连带保证担保责任；4、由被告承担诉讼费及保全费。事实和理由：2017年11月9日，原告与被告广东省肇庆市超能实业有限公司签订两份“流动资金借款合同”，被告分别借款1384万元和290万元，双方在2013年9月22日签订了“最高额抵押担保合同”，用被告肇庆科顺生物科技有限公司名下的厂房、办公楼、土地进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。双方还在2017年11月9日签订了一份“最高额保证合同”，由被告王贵华、张永洁、叶剑强、王婉芬作借款1674万元的保证人，原告依合同发放了借款共1674万元给被告广东省肇庆市超能实业有限公司。2018年5月30日双方又签订一份“流动资金借款合同”，被告广东省肇庆市超能实业有限公司借款300万元，2017年2月24日签订了“最高额抵押担保合同”，用被告肇庆科顺生物科技有限公司名下的厂房、办公楼进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。于2018年5月30日签订了一份“最高额保证合同”，由被告王贵华、张永洁、叶剑强、王婉芬、王伟峰作借款300万元的保证人。至2019年3月20日，被告广东省肇庆市超能实业有限公司共欠原告的借款本金1974万元、利息970202.11元，本息合计20710202.11元。故向法院提起诉讼。被告广东省肇庆市超能实业有限公司、王贵华辩称：对原告的起诉没有意见。被告肇庆科顺生物科技有限公司、张永洁、叶剑强、王婉芬、王伟峰没有答辩意见。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有关事实，本院认定如下：被告广东省肇庆市超能实业有限公司因购材料需要向原告借款。由于被告未能及时还款，双方办理了借新还旧的手续，重新签订了借款合同。具体如下：1、2017年11月9日，原告与被告广东省肇庆市超能实业有限公司签订了两份“流动资金借款合同”，被告广东省肇庆市超能实业有限公司借款1384万元和290万元，借款期限从2017年11月9日到2018年9月22日，年利率为5.98125%0，双方在借新还旧前的2013年9月22日曾签订了“最高额抵押担保合同”，用被告肇庆科顺生物科技有限公司名下的位于肇庆市高新区滨江路5号的3385.494平方米厂房1[证号：粤房地房地权证肇旺私字第**]053.946平方米办公楼[证号：粤房地权房地权证肇旺私字第**]在肇庆××新区××西面、华茂机械（肇庆）公司南面12474.51平方米工业用地[证号：肇国用（2009）第W076号]进行抵押担保，办理了抵押登记手续。双方又于2017年11月9日签订了一份“最高额保证合同”，由被告王贵华、张永洁、叶剑强、王婉芬作两笔借款的保证人。2、2018年5月30日原告与被告广东省肇庆市超能实业有限公司签订一份“流动资金借款合同”，被告借款300万元，借款期限从2018年5月30日到2019年5月30日，年利率为4.7125%02017年2月24日双方签订了“最高额抵押担保合同”，用被告肇庆科顺生物科技有限公司名下的上列厂房、办公楼进行抵押担保，办理了抵押登记手续。于2018年5月30日双方又签订了一份“最高额保证合同”，由被告王贵华、张永洁、叶剑强、王婉芬、王伟峰作借款300万元的保证人。3、被告广东省肇庆市超能实业有限公司三次借款共1974万元，至2019年3月20日，被告广东省肇庆市超能实业有限公司共欠原告的借款本金1974万元、利息970202.11元，合计20710202.11元。原告先后于2018年、2019年多次向被告发出逾期贷款催收通知书，但被告至今未能还清欠款，本院认为：本案系金融借款合同纠纷。争议焦点是因被告没有如期还清借款致原告提起诉讼的问题。被告广东省肇庆市超能实业有限公司三次向原告借款共1974万元并以被告肇庆科顺生物科技有限公司名下的厂房、办公楼、土地作抵押借款，有“流动资金借款合同”、“最高额抵押担保合同”、“最高额保证合同”等证据予以证实，事实清楚，证据充分，被告没有提出异议，本院确认原告举证的证据合法有效，被告没有还款构成违约，应承担违约责任，清还借款本息给原告。至2019年3月20日，被告广东省肇庆市超能实业有限公司共欠原告的借款本金1974万元、利息970202.11元，合计20710202.11元，被告没有异议，本院予以确认。由于被告广东省肇庆市超能实业有限公司借款时用被告肇庆科顺生物科技有限公司的厂房、办公楼、土地作借款抵押，并办理了抵押登记手续，因此原告对被告抵押的厂房、办公楼、土地在折价时所得的价款享有优先受偿权。被告王贵华、张永洁、叶剑强、王婉芬、肇庆科顺生物科技有限公司作为借款的担保人，对被告广东省肇庆市超能实业有限公司全部欠款承担连带保证责任。被告王伟峰为被告广东省肇庆市超能实业有限公司的300万元借款作保证人，对被告广东省肇庆市超能实业有限公司300万元借款及利息承担连带保证责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法法》第六条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东省肇庆市超能实业有限公司应于本判决发生法律效力后十天内偿还借款本金1974万元、利息970202.11元，合计20710202.11元给原告。利息暂计至2019年3月20日，以后的利息按中国人民银行规定和合同的约定计至还清款时止。二、原告对被告广东省肇庆市超能实业有限公司用于抵押借款权属人为被告肇庆科顺生物科技有限公司位于肇庆市高新区滨江路5号的3385.494平方米厂房1[证号：粤房地权证房地权证肇旺私字第**]3.946平方米办公楼[证号：粤房地权证肇房地权证肇旺私字第**]庆高新区滨江路西面、华茂机械（肇庆）公司南面12474.51平方米工业用地[证号：肇国用（2009）第W076号]在拍卖、变卖、折价时所得的价款享有优先受偿权。三、被告王贵华、张永洁、叶剑强、王婉芬对被告广东省肇庆市超能实业有限公司的上列全部欠款承担连带保证责任。四、被告王伟峰对被告广东省肇庆市超能实业有限公司的300万元借款及利息承担连带保证责任。五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费145351元，保全费5000元，合共150351元，由被告连带负担。被告承担的诉讼费原告已经预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  郑汉生人民陪审员  陈根华人民陪审员  杨永星二〇一九年九月六日书 记 员  彭杰杰