重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0102民5975号原告：杨巍，男，1987年11月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：谭安艳，重庆圣石牛律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈永梅，重庆圣石牛律师事务所实习律师。被告：中国第四冶金建设有限责任公司，住所地江西省贵溪市建设路**，统一社会信用代码913606811601131007。法定代表人：林铁生。原告杨巍与被告中国第四冶金建设有限责任公司（以下简称中国四冶建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行缺席审理。原告杨巍的委托诉讼代理人谭安艳、陈永梅到庭参加诉讼，被告中国四冶建设公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨巍向本院提出诉讼请求：判令1.解除杨巍与中国四冶建设公司签订的租赁合同；2.中国四冶建设公司支付杨巍租金、违约金、律师费等共计73642.54元（其中钢管、卸吊平台租金69435.81元、钢管维修保养费3026.73元、卸吊平台差物赔偿费350元、违约金20830元、律师服务费1万元，合计103642.54元-押金3万元）；3.中国四冶建设公司返还杨巍钢管4848.4米，如不能返还则按77574.4元（16元/米）予以赔偿，并支付从2019年8月1日起至返还或付清赔偿款时止按0.015元/米/天计算的租金。事实和理由：中国四冶建设公司因承建贵州大龙经济开发区2018年易地扶贫搬迁德龙新区建设项目需要向杨巍租赁钢管、卸吊平台等物资，双方于2018年6月27日签订《工程周转物资租赁合同》，对租金、保养费、差物赔偿、装车费、卸车费等计价标准作出明确约定。合同签订后，杨巍陆续向中国四冶建设公司交付钢管35115.7米、卸吊平台6个，中国四冶建设公司在承租过程中陆续退还所租用的钢管30267.3米、卸吊平台6个（坏一个，差板3个）。中国四冶建设公司于合同签订当日支付押金3万元，租赁期间于2018年11月20日支付租金3万元，后再未支付租金。杨巍按照合同据实结算，截至2019年7月31日中国四冶建设公司欠付钢管和卸吊平台租金69435.81元、钢管一次性维修保养费3026.73元、卸吊平台赔偿费350元，尚有4848.4米钢管未返还。中国四冶建设公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：杨巍系个体工商户经营大龙巨兴租赁站，大龙巨兴租赁站已注销登记。2018年6月27日，大龙巨兴租赁站作为出租方（甲方）与中国四冶建设公司作为承租方（乙方）签订《工程周转物资租赁合同》约定：“钢管租金0.015元/米/天、一次性维修保养费0.1元、差物赔偿费材料原价16元，扣件0.013元/套/天、一次性维修保养费0.25元、差物赔偿费材料原价8元，顶托0.07元、一次性维修保养费1元、差物赔偿费材料原价16元，顶托帽子、底板差物赔偿费材料原件4元，T型螺栓差物赔偿费材料原件0.8元。乙方必须自己承担装车、卸车费及运费，上下车费钢管按260米/吨、扣件按800套/吨、顶托按300套/吨，按15元/吨计价，并当场支付。本合同有效期自甲乙双方签订合同之日起至乙方结束施工物资使用并如数退还和租金支付完毕之日止（如租用时间不足三个月按三个月计算租金），从甲方仓库提货之日起到材料运回甲方仓库为止，以公历天数计算租金。签订本合同时，乙方向甲方交纳押金3万元，租赁期间押金不计息、不抵扣租金，租赁结束后乙方凭收据退还押金或冲抵租金、维修费等。租金按天计算，从乙方经办人提取租赁物资当天起算，租期60天起，超出一天按90天计算租金，每满1个月交清1个月租金，当月租金交纳时间为次月五日前，乙方未按时交纳租金则甲方有权解除合同收回租赁物，且在追收租金的同时，从超过期限次日起每天按所欠租金总额的0.5%加收滞纳金直到付清时止。租赁物由乙方在甲方库房自提，乙方应当场验收，如有不符合质量和安全要求、数量、规格等应当场提出更换或拒绝接受，否则产生的一切后果由乙方自行承担，材料经双方确定无误后，在发货单上签认为实。租赁物由乙方归还至甲方库房，并应提前3天通知甲方，乙方归还物资如达到报废或者丢失，应按合同约定的原价赔偿，乙方未付清全部租金和赔偿金前，丢失或报废部分的租用物资视同继续租用，向甲方支付租金，归还租赁物资时，乙方应结清所有租金、滞纳金、一次性维修养护费及差物赔偿费等其他费用。乙方指定经办人（领料人）杨君，乙方租用周转物资使用工程为贵州大龙经济开发区2018年易地扶贫搬迁德龙新区建设项目。如履行中发生纠纷协商解决不成，双方均应到出租方户籍居住地重庆市涪陵区人民法院提起诉讼，由败诉方承担诉讼费、鉴定费、律师费、差旅费及必要合理费用。”该份租赁合同由甲方经办人杨巍与乙方经办人皮丕金签订，当日中国四冶建设公司支付押金3万元。2018年6月29日至2018年7月14日期间，杨巍分别于2018年6月29日、2018年7月1日、2018年7月2日、2018年7月4日、2018年7月9日、2018年7月14日向中国四冶建设公司发货各种规格、根数的钢管5589米、3475米、4500米、7585.5米、7926.2米、6040米，共计出租发货35115.7米。2018年9月10日至2019年6月2日期间，中国四冶建设公司分别于2018年9月10日、2018年9月20日、2018年10月12日、2019年4月14日、2019年4月17日、2019年6月2日分别返还杨巍各种规格、根数钢管11994.1米、3832.8米、4575.8米、4373.8米、3916.2米、1574.6米，共计返还30267.3米。杨巍分别于2018年8月6日、2018年9月10日向中国四冶建设公司发货卸吊平台3个、3个，共计出租发货6个，双方约定租金为8元/个/天，损坏按实际维修费计费，变形50元/个，差挡板100元/个。中国四冶建设公司于2018年11月21日返还杨巍卸吊平台5个（其中损坏1个为变形，铁板差3个），产生租金3760元，于2019年1月5日返还杨巍卸吊平台1个，产生租金944元。截至2019年7月31日，产生钢管租金共计94730.22元、一次性钢管维修费3026.73元、卸吊平台时租金4704元。中国四冶建设公司仅于2018年11月20日支付租金3万元。后杨巍催款无果为追索债权遂委托律师诉至本院，支付律师服务费1万元。中国四冶建设公司在2019年8月5日签收本院邮寄送达的起诉状等诉讼材料。庭审中，杨巍陈述，违约金系根据租赁合同中第四条关于滞纳金的约定计算得来，因约定过高主动予以调整，以截至2019年7月31日差欠的钢管与卸吊平台租金共计69435.81元（其中钢管租金为64731.81元、卸吊平台租金为4704元）按30%计算得到。上述事实，有庭审调查中杨巍的陈述及其提交的租赁合同、发收货单、核算表、法律事务委托合同与发票等在卷佐证，这些证据材料经开庭审理和本院审查，可以采信。本院认为，杨巍与中国四冶建设公司之间的租赁合同关系依法有效，因中国四冶建设公司未按时支付租金，杨巍依约有权解除租赁合同，合同自2019年8月5日中国四冶建设公司收到起诉状等诉讼材料时解除。租赁合同解除后，杨巍有权主张中国四冶建设公司支付截至2019年7月31日的钢管租金64730.22元、一次性钢管维修费3026.73元、卸吊平台租金4704元、卸吊平台差物赔偿费350元、律师服务费1万元。杨巍关于违约金的诉请包含两个部分：一是关于卸吊平台租金的违约金，双方未约定支付该部分租金的时间与支付违约金，本院依法确认中国四冶建设公司应支付杨巍卸吊平台租金3760元从2018年11月21日起、租金944元从2019年1月5日起分别至付清时止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的资金占用损失；二是关于钢管租金的违约金即约定的滞纳金，根据计算（见附表），截至2019年7月31日，中国四冶建设公司差欠钢管租金的违约金9710.18元，合同解除后杨巍有权主张钢管租金64730.22元从2019年8月5日起至付清时止按月利率2%计算的违约金。结合杨巍的诉请，前述支付违约金总和不超过20830元。租赁合同解除后，中国四冶建设公司应返还杨巍钢管4848.4米，并支付应返钢管从2019年8月1日起至返还时止按0.015元/米/天计算的租金即占用钢管的收入损失，在不能返还原物的情况下，则中国四冶建设公司应依约以未返还钢管米数为基数按16元/米支付赔偿款。中国四冶建设公司支付的押金3万元依约用于冲抵前述债务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》第五十九条第一款规定，判决如下：一、杨巍与中国第四冶金建设有限责任公司于2018年6月27日签订的《工程周转物资租赁合同》于2019年8月5日解除。二、中国第四冶金建设有限责任公司在本判决生效后10日内支付杨巍截至2019年7月31日的钢管租金64730.22元、一次性钢管维修费3026.73元、卸吊平台租金4704元、卸吊平台差物赔偿费350元、律师服务费1万元。三、中国第四冶金建设有限责任公司在本判决生效后10日内支付杨巍卸吊平台租金3760元从2018年11月21日起、租金944元从2019年1月5日起分别至付清时止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的资金占用损失，支付杨巍截至2019年7月31日的钢管租金的违约金9710.18元，支付以钢管租金64730.22元为基数从2019年8月5日起至付清时止按月利率2%计算的违约金（该项总计支付不超过20830元）。四、中国第四冶金建设有限责任公司在本判决生效后10日内返还杨巍钢管4848.4米，并支付应返钢管从2019年8月1日起至返还时止按0.015元/米/天计算的租金即占用钢管的收入损失，在不能返还原物的情况下，则中国第四冶金建设有限责任公司应依约以未返还钢管米数为基数按16元/米支付赔偿款（中国第四冶金建设有限责任公司支付的押金3万元用于冲抵第二、三、四项债务）。五、驳回杨巍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2374元，减半收取1187元，财产保全措施费1320元，共计2507元，由中国第四冶金建设有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员 申 雪二〇一九年九月四日书记员 彭华懿