福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初17195号 原告：中信银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨南路**********。 主要负责人：陈玮，行长。 委托诉讼代理人：李越峰，北京中伦文德（厦门）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张欣，北京中伦文德（厦门）律师事务所实习律师。 被告：詹志阳，男，1980年11月26日出生，汉族，住厦门市同安区。 被告：杨秋霞，女，1990年8月22日出生，汉族，住厦门市同安区。 被告：蔡委成，男，1986年8月2日出生，汉族，住厦门市翔安区。 原告中信银行股份有限公司厦门分行与被告杨秋霞、詹志阳、蔡委成金融借款合同纠纷一案，中信银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令詹志阳、杨秋霞共同偿还编号（2017）信银个借字第811492020661号《中信银行个人借款合同》本金1622180.36元，支付利息、罚息及复利（利息以贷款实际提款日的定价基础利率上浮40%计算，罚息、复利按合同利率150%计算至实际给付之日止）；2.判令詹志阳、杨秋霞共同偿还编号（2017）信银个借字第811492020662号《中信银行个人借款合同》本金1425552.38元，支付利息、罚息及复利（利息以贷款实际提款日的定价基础利率上浮40%计算，罚息、复利按合同利率150%计算至实际给付之日止）；3.判令詹志阳、杨秋霞共同承担中信银行股份有限公司厦门分行为实现债权而支出的律师费10000元、保全费5000元；4.判令蔡委成对上述第一项、第二项和第三项诉讼请求承担连带清偿责任；5.判令中信银行股份有限公司厦门分行有权折价、拍卖、变卖詹志阳、杨秋霞用于抵押的厦门市同安区美溪二里11号201室房产，并以折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿第一项、第二项和第三项诉讼请求；6.判令詹志阳、杨秋霞、蔡委成共同承担本案受理费。本院受理后，依法公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 杨秋霞、詹志阳、蔡委成经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对中信银行股份有限公司厦门分行主张的下列事项予以认定。 一、授信合同名称：《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》。 二、授信合同签订时间：2017年5月17日。 三、授信期间：2017年5月17日起至2047年5月17日止。 四、授信金额：3100000元。 五、借款合同名称：（2017）信银个借字第811492020661号、（2017）信银个借字第811492020662号《中信银行个人借款合同》。 六、借款合同签订时间：2017年5月17日。 七、借款人：詹志阳。 八、借款本金：1650000元、1450000元。 九、借款期限：360个月。 十、还款方式：按月等额本息。 十一、借款利率：中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%。 十二、罚息、复利约定：借款人违反合同约定逾期归还贷款的，贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利。 十三、解除合同或提前收贷的约定：借款人违约，贷款人有权宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。 十四、贷款人为实现债权及担保权而支付的所有费用（包括但不限于律师费、财产保全费等），均由借款人承担。 十五、保证合同名称：《最高额保证合同》。 十六、保证合同签订时间：2017年5月17日。 十七、保证方式：连带责任保证。 十八、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。 十九、保证范围：主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。 二十、抵押合同名称：《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》。 二十一、抵押合同签订时间：2017年5月17日。 二十二、抵押物权属及名称：詹志阳名下的厦门市同安区美溪二里11号201室房产。 二十三、抵押担保范围：主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。 二十四、办理抵押登记时间：2017年5月24日。 二十五、詹志阳、结婚登记时间：2013年3月5日。 二十六、放款日期：2017年5月25日。 二十七、实际到期日期：2047年5月25日。 二十八、逾期还款日期：2019年1月21日。 二十九、欠款最新截至时间：2019年7月9日。 三十、欠款本金：1622180.36元、1425552.38元。 三十一、最新欠款利息、罚息、复利：57014.62元、50316.26元。 三十二、实现债权的费用：律师费10000元、保全费5000元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、詹志阳、杨秋霞应于本判决生效之日起十日内共同偿还中信银行股份有限公司厦门分行借款本金1622180.36元及利息、罚息、复利（暂计至2019年7月9日的利息、罚息、复利为57014.62元，之后的罚息按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%再加收50%计，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），并偿还借款本金1425552.38元及利息、罚息、复利（暂计至2019年7月9日的利息、罚息、复利为50316.26元，之后的罚息按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%再加收50%计，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费10000元、保全费5000元； 二、蔡委成对詹志阳、杨秋霞的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向詹志阳、杨秋霞追偿； 三、若詹志阳、杨秋霞未按时履行还款义务，则中信银行股份有限公司厦门分行有权以詹志阳名下的厦门市同安区美溪二里11号201室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16061元，由詹志阳、杨秋霞、蔡委成共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 王俭 二〇一九年九月十九日 代书记员 王雅雯 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。