贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔2601民初5132号原告：王某某，男，1969年10月14日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。被告：文某某，男，1975年12月30日出生，苗族，贵州省凯里市人，住凯里市。原告王某某诉被告文某某农村建房施工合同纠纷一案，本院2019年7月25日立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月30日公开开庭进行了审理。原告王某某、被告文某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某某请求依法判决被告：1、支付尚欠的工程款50836.50元、利息4880.30元，共计55716.80元；2、支付因其违约造成我请律师的费用损失5000元。事实及理由：2017年10月17日，我与被告文某某就建房施工事宜签订了一份《建设工程承揽合同》。合同约定：1、文某某以包工不包料的方式将其在凯里市鸭塘镇四联村修建的私房承包给我施工；工程内容为主体，按双方设计的图纸施工；工期限为4个月；工价按照楼房每层楼顶的外墙面积计算，270元/㎡。合同签订后，我依约组织技术人员进场施工，不仅在2018年4月初完工，而且交付给被告管理使用。根据双方在建设工程承揽合同中的约定，房屋面积为743.8392㎡，工价款为200836.50元。虽然被告文某某家已装修入住涉案房屋近一年了，但仅支付15万元的工价款，至今尚欠50836.50元。我认为双方签订的建设工程承揽合同合法有效，被告不诚信的行为已构成根本性违约。为了维护我的合法权益，特诉至法院。原告王某某为证明诉请理由成立，在举证期限内提供的证据有：1、原告的《居民身份证》复印件一份1页，拟证明王某某的基本身份信息及诉讼主体资格。2、2017年10月17日的《建房承揽合同》复印件一份4页，拟证明王某某与文某某之间存在建房施工承揽合同关系，且双方在合同中约定各自权利义务的内容。被告文某某未递交书面答辩状，庭审中口头辩称：原告王某某诉称的事由基本符合客观事实，我家第一栋房屋确实是承包给原告王某某修建。虽然房屋已经施工完毕且装修入住，但房屋存在质量问题。其它的我不讲了，主要是五楼和四楼漏水。原告要工钱是可以的，但请他把我家房屋漏水问题解决，然后我们再结算，该付多少我愿意付多少。被告文某某在举证期限内未提供任何证据材料。为证明答辩理由成立，当庭提供的证据有：1、文某某的《居民身份证》复印件一份1页，拟证明文某某的基本身份信息及诉讼主体资格。2、《收条》复印件九张共4页，拟证明文某某在2017年11月15日至2018年3月31日期间先后支付王某某工程款159000元，没有打条子的有1万元，共计169000元的事实。经审理查明：2017年8月17日，以被告文某某为甲方、王某某为乙方就建房施工事宜签订了一份《建房承揽合同》。合同主要内容为：一、甲方以包工不包料的方式将位于柿花寨的私房承包给乙方修建，共计四层、地面建筑面积为140平方；二、甲方提供水、电、砖头、钢筋、水泥、沙子等建筑材料，但施工中所需的木板、钢架、新式搅拌机、振动棒、吊车、现浇板以及安全由乙方负责；三、乙方按照甲、乙双方设计的图纸进行施工，如有质量不合格，甲方要求返工所浪费的材料由乙方负责赔偿，并承担质量违约责任。甲方有权监督乙方一切工作；四、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，确保房屋质量符合国家技术标准，必须做到墙面平整、垂直，屋面不开裂、不漏水。质量不合格返工的材料由乙方出或者在工程款中扣除；五、工期为4个月，工价按照每层楼的外墙面积计算，单价为270元/㎡。乙方建好每一层楼，现浇板时甲方支付此层楼主体工价15000元，完成每层现浇时支付20000元，其余工程款待甲、乙双方按照国家质量标准验收合格后付清；六、甲方扣留乙方5%的工程款为质量保证金，一年后房屋不开裂、不漏水、不脱落甲方才能结清工程尾款给乙方。房子由质量引发的任何不安全危险的事乙方永远负责。合同签订后，原告王某某依约组织相关人员进场施工，被告文某某也按照施工进度支付部分工程款。2018年4月，涉案承揽合同约定的工程完工后，王某某将房屋交付给文某某管理，文某某对房屋进行装修后于同年10月入住至今。因被告文某某迟迟未能结清剩余工程款，原告王某某在多次催收未果的情况下于2019年7月25日向本院提起诉讼。庭审中，原告王某某称自己没有聘请律师参加诉讼，当庭表示放弃第二项诉讼请求。因当事人的意见分歧较大，案经本院调解未果。另查明：原告王某某在涉案房屋施工中完成的建筑面积为743.8392㎡，其在完工交房时当场口头表示让20.8392㎡不算账（不算工程款），故整栋房屋的工价款为195210元[（743.8392㎡-20.8392㎡）×270元]。同时查明：涉案工程施工期间，原告王某某先后出具收条从被告文某某处支取工程款154000元。2018年农历10月22日，文某某家办乔迁酒后又向王某某支付工程款10000元（此笔款未出具收条或领条）。上述事实，有原告王某某的起诉状、被告文某某的口头答辩意见以及本院采信双方当事人所举证据和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。我国合同法所述的建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。国务院1993年11月1颁发实施的《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条规定：“在村庄、集镇规划区内、凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及2层（含2层）以上住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。”第23条第二款规定：“在村庄、集镇规划内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续”。本案中，虽然原告王某某与被告文某某2017年10月17日签订的《建房承揽合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，也完全系双方当事人的真实意思表示，但原告王某某没有承包涉案工程的施工资质，故该建房承揽合同自始无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”鉴于涉案工程已经施工完毕，且实际交付给被告管理使用，被告应当按照合同约定结清所欠工程款项。合同约定双方按照国家质量标准验收是事实，但被告在没有按照约定验收的情况下便装修入住，说明双方不再履行合同关于房屋验收的约定，且作为工程发包人的被告认可工程质量是合格的。从文某某家“乔迁”后支付10000元工程款来看，足以说明双方当事人已对涉案工程的施工面积（工程量）和工程款进行了结算；从被告文某某在质保期未提出异议来看，说明被告认可房屋不存在施工质量问题。被告文某某未及时支付所欠工程款项，其行为既违反了双方在合同中的约定，又有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法不仅应当承担支付所欠工程款的民事责任。因为涉案建房承揽合同无效，原告主张逾期付款利息有悖于法律规定，本院依法不予支持。综上所述，原告的诉请部分事实清楚、证据充分、于法于约有据，本院依法予以部分支持。被告辩称房屋有些部位存在漏水现象是事实，因其已默认房屋不存质量问题，故本院依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、被告文某某在本判决生效之日起十日内一次性支付原告王某某工程款31210元。二、驳回原告王某某的其余诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1318元，减半收取659元，由原告王某某负担100元，由被告文某某负担559元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员 彭    春二〇一九年九月十六日书记员 刘春香（代）