湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初4552号原告：长沙市雨花区富康建筑器材租赁部，经营场所湖南省长沙市雨花区东山街道渔场社区候照组黄春红房屋。经营者：周树村，男，1976年7月6日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：聂奇，湖南天润人合律师事务所律师。原告：浏阳市北盛镇如金建筑器材租赁部，经营场所湖南省浏阳市北盛镇乌龙社区中心组。经营者：周树村，男，1976年7月6日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：聂奇，湖南天润人合律师事务所律师。被告：李和平，男，1972年7月19日出生，汉族，住湖南省南县。被告：王安华，男，1969年7月25日出生，汉族，住湖南省南县。原告长沙市雨花区富康建筑器材租赁部、浏阳市北盛镇如金建筑器材租赁部（以下简称原告）与被告李和平、王安华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人聂奇到庭参加诉讼。被告李和平、王安华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1、解除双方签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告李和平立即支付原告租金22233.33元；3、被告李和平立即返还原告钢管400米、扣件1009套、顶托3套；不能返还的按照钢管9.6元/米、扣件3.6元/套、顶托9.6元/套的价格赔偿；4、被告李和平承担原告为维权支付的律师费1万元；5、被告王安华为上述义务承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2017年5月25日，原告与被告李和平在长沙市雨花区签订《建筑器材租赁合同》，约定了被告李和平租用原告的器材用于承建浏阳的工程，另就租赁期限、租赁物、收费标准、违约责任等双方的权利义务进行了约定，并由被告王安华担任保证人。合同签订后，原告依约向被告交付了建筑器材，但被告未按照合同约定时间足额支付租金，经核算，被告租赁原告设备产生租金等费用共计44233.33元，减去已经支付的租金2万元，尚欠22233.33元。另有钢管400米、扣件1009套、顶托3套未归还。被告李和平、王安华未答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告李和平、王安华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。经与原件核对无异，本院对《建筑器材租赁合同》、发货单、验货单予以采信。根据以上采信的证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：2017年5月25日，原告（甲方、出租方）与被告李和平（乙方、承租方）、王安华（保证人）签订《建筑器材租赁合同》，约定：1、乙方为承建浏阳私房工程，租用甲方建筑器材；租赁期间自2017年5月25日至2017年11月25日，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物。本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；2、甲方提供项目2688平方米所需架管、扣件、顶托，收费标准按33888元包干，不包括租赁物的损耗，超期按以下价格进行另外结算：钢架管租金为0.01元/天/米，成本价值为8元/米，扣件租金为0.006元/天/套，成本价值为3元/套，顶托租金为0.025元/天/根，成本价值为8元/根；3、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭证，乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物；4、乙方需另外交纳下列费用：若钢架管折弯，按0.5元/米计收校直费用，若超长超短管钢架管改制，按0.5元/根计收其费用。顶托底板变形修整2元/个，丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值的120%计收其赔偿费，扣件缺螺杆螺帽比例不能超过20%，超过比例按0.5元/套计取；5、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年；6、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。原告自合同签订当日即向诉争项目发送建筑器材，2017年5月25日至2017年8月25日，原告共计向被告李和平发送钢架管23386米、扣件13540套和顶托1950根。2017年9月30日，被告李和平归还钢架管3918.5米，顶托455根（其中内含缺帽4个，缺底子6个），2017年10月11日，归还钢架管2193.7米，扣件4224套（其中4224套未刷油，343套缺螺杆螺帽），顶托1316根（内含缺帽25套）,2017年12月8日归还钢架管4156.2米，扣件9套，2017年12月9日归还钢架管1346米，扣件6603套，顶托45个（内含缺帽1个），2017年12月21日归还顶托9个。原告诉称被告仅支付2万元租金后未支付剩余租金，亦未归还建筑器材，原告催要未果，诉至法院，请求依法裁决。本院于2019年7月20日和7月29日分别向被告李和平、王安华送达了本案起诉状和证据副本。本案在审理过程中，原告陈述其第二项诉讼请求的构成如下：根据合同约定，2017年5月25日至2017年11月25日期间实行包干价33888元，自2017年11月26日起至2019年2月28日期间租赁费为6371.33元，维修费（包括洗油费等）3974元，合计44233.33元，扣减已支付的2万元，被告李和平尚欠22233.33元。原告在庭审中确认被告李和平已归还钢架管23328米，扣件12881套，顶托1947根。本案在审理过程中，原告为证明因本次诉讼支付律师费1万元，提供了《委托代理合同》和律师费收据予以佐证。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院认为，原告与被告李和平、王安华签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。1、关于《建筑器材租赁合同》的解除。根据合同的约定，诉争租赁合同的租赁期限为2017年5月25日至2017年11月25日，2017年11月25日之后，原告与被告未续签租赁合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告可以在合理期限内随时要求解除诉争租赁合同，本院于2019年7月20日和7月29日向被告李和平、王安华送达了起诉状和证据副本，故原告请求解除诉争《建筑器材租赁合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；2、关于欠付租金和建筑器材。根据双方的约定，被告李和平应支付原告截至2017年11月25日前的租金为33888元，原告在庭审中陈述被告李和平已归还钢架管23328米，扣件12881个，顶托1947根，因原告仅提供了2017年11月25日之后的三张验收单，即2017年12月8日、12月9日和12月21日，未提供证据证明其他建筑器材的归还日期，故本院根据其提供的三张验收单确定被告李和平应支付2017年11月25日之后的租金，其中三张验收单显示归还钢架管5502.2米、扣件6612套和顶托54根，故2017年11月26日至2017年12月8日的租金为1152.52元（5502.2米×0.01元/天/米×12天+6612套×0.006元/天/套×12天+54根×0.025元/天/根×12天），2017年12月8日至2017年12月9日的租金为54.43元（1346米×0.01元/天/米×1天+6603套×0.006元/天/套×1天+54根×0.025元/天/根×1天），2017年12月9日至2017年12月21日的租金为57.11元（58米×0.01元/天/米×12天+659套×0.006元/天/套×12天+9×0.025元/天/套×12天），2017年12月21日至2019年2月28日的租金为1939.25元（58米×0.01元/天/米×432天+639套×0.006元/天/套×432天+3根×0.025元/天/根×432天）。综上，根据原告的陈述和提供的证据，截至2019年2月28日，被告李和平共计应支付原告租金37091.31元（33888元+3203.31元），因原告诉称被告已支付租金2万元，故原告请求被告李和平支付尚欠租金17091.31元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；原告主张被告李和平应支付其维修费（包括洗油费）3974元，未提供充分的证据证明，故本院不予支持；原告请求被告李和平归还钢架管58米、扣件659套和顶托3根，逾期未归还则按合同约定价值赔偿，符合合同约定和法律依据，本院予以支持；3、关于律师费。根据合同约定，原、被告在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向本院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、律师费等均由败诉方承担。被告李和平未按照约定支付原告租金，原告主张因本次诉讼支付律师费1万元，提供了《委托代理合同》和律师费收据予以佐证，根据审理查明的事实以及结合被告李和平欠付原告租金的数额，本院对原告请求被告李和平支付律师费5000元予以支持，对其超过部分的诉讼请求不予支持；4、关于被告王安华的责任。被告王安华自愿为被告李和平的本案诉争债务承担连带保证责任，故原告请求被告王安华对被告李和平的本案诉争债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告长沙市雨花区富康建筑器材租赁部、浏阳市北盛镇如金建筑器材租赁部与被告李和平、王安华签订的《建筑器材租赁合同》解除；二、被告李和平于本判决生效后3日内支付原告长沙市雨花区富康建筑器材租赁部、浏阳市北盛镇如金建筑器材租赁部租金17091.31元；三、被告李和平于本判决生效后3日内返还原告长沙市雨花区富康建筑器材租赁部、浏阳市北盛镇如金建筑器材租赁部钢架管58米、扣件659套和顶托3根，逾期未归还则按合同约定支付赔偿款（其中钢架管按9.6元/米、扣件按3.6元/套、顶托按9.6元/根计算）；四、被告李和平于本判决生效后3日内支付原告长沙市雨花区富康建筑器材租赁部、浏阳市北盛镇如金建筑器材租赁部律师费5000元；五、被告王安华对被告李和平的上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告长沙市雨花区富康建筑器材租赁部、浏阳市北盛镇如金建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费606元，由被告李和平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  邓红梅人民陪审员  石美玉人民陪审员  付农跃二〇一九年九月五日书 记 员  罗 彬附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。