宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2019）宁0205民初1459号原告：惠农区东兴建筑钢管租赁站，住所地：石嘴山市惠农区。经营者：崔冬冬，男，汉族，1986年11月13日出生，惠农区东兴建筑钢管租赁站业主，住石嘴山市惠农区东兴建筑钢管租赁站院内。委托诉讼代理人：陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：周婉嫱，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。被告：马满相，男，汉族，1985年2月12日出生，住银川市掌政镇。被告：马彦龙，男，汉族，1962年9月16日出生，住银川市掌政镇鸣。原告惠农区东兴建筑钢管租赁站（以下简称：东兴租赁站）诉被告马满相、马彦龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，依法于2019年7月16日由审判员杨平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告东兴租赁站的经营者崔冬冬及其委托诉讼代理人周婉嫱，被告马满相到庭参加了诉讼，被告马彦龙经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。东兴租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；二、依法判令被告支付原告租赁费440575.85元、退还原告钢管10976.5米、扣件8876个、顶丝931根、套管（可调底座）1048根（如不能退还则按照合同约定价款赔偿315417元）、支付违约金132000元，合计887992.85元；三、本案诉讼费由被告负担。庭审后，东兴租赁站撤回车位顶付租赁费125000元及返还套管（可调底座）1048根的诉讼请求。事实及理由：马彦龙系马满相父亲，2016年4月1日，二被告在吴忠市东吴明珠小区承建建筑工程，因施工需要建筑器材，经双方协商，签订了《建筑器材租赁合同》一份，合同中双方对租金数额、支付期限、违约责任、丢失损坏赔偿价格、被告提货结算的经办人、法院管辖等事宜进行了明确约定，后被告提走了所需建筑器材，但其一直未按约定向原告支付租赁费。被告将2017年11月30日之前的租赁费与原告进行了结算并支付租赁费20000元，2018年3月15日至11月30日期间的租赁费一直不予结算，经原告核算，2018年3月15日至11月30日期间的租赁费为44832.38元，截止2018年11月30日，被告应付原告租赁费460575.85元，被告现金支付20000元租赁费。另被告以没有产权手续的地下车位欲顶付原告租赁费125000元，由于被告无法将车位使用权办理在原告名下，车位顶账无法履行，现被告尚欠原告租赁费440575.85元。马满相辩称，1、原告所诉欠租赁费460575.85元不认可。2、被告已支付原告20000元现金，并以125000元价格的地下车库抵顶了部分租赁费且将地下车库手续交付了原告。3、双方未进行结算，现不确定到底拉了多少根钢管。4、合同是马满相与东兴租赁站所签，马彦龙只是代收材料人员，无权与原告进行结算。马彦龙未出庭亦未提交书面答辩状。东兴租赁站为证明其诉讼主张，提供了下列证据予以证实，马满相进行了质证，本院予以认证：证据一、《建筑器材租赁合同》一份，证实原告与被告签订《建筑器材租赁合同》，该合同就双方之间租赁建筑器材、租赁费数额、支付期限、违约责任、法院管辖、提货人员等相关事宜进行了明确约定，原告与被告之间存在建筑设备租赁合同关系。马满相对该证据没有异议，合同是自己签的。马满相对该证据无异议，本院予以采信。证据二、租赁产品提货单34张、退货单32张、暂存单8张，证实被告从原告处提走、使用相关建筑器材，原告已按合同约定履行相关义务，现被告还拖欠原告租赁费未付、建筑器材未退还的事实。马满相对2016年9月5日、2016年4月27日、2016年5月3日的提货单有异议，单据上的字不是马满相所签，也不是马彦龙所签。其余提货单与退货单均无异议。马满相对2016年9月5日、2016年4月27日、2016年5月3日的提货单有异议，因马彦龙系《建筑器材租赁合同》中指派的办理提货手续人，且马彦龙在租金结算单上签字确认，故本院对该组证据予以采信。证据三、租金费用结算表5张，证实被告拖欠原告租赁费、未退还建筑器材数量及赔偿金额，2017年12月3日，被告马彦龙就租赁原告建筑器材的种类、数量及租赁费与原告核对确认。2018年3月15日至2018年11月30日结算表根据2016年度、2017年度，被告租赁原告建筑器材种类、数量计算2018年度的租赁费用金额的事实。马满相认为结算单是马彦龙结算的，马彦龙只是收料员，没有权利进行结算，故对该证据不认可。对该证据，待本院核算后予以确认。马满相、马彦龙未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：马满相在吴忠市东吴明珠小区承建建筑工程，因施工需要建筑器材，2016年4月1日，马满相与东兴租赁站签订了《建筑器材租赁合同》一份。合同约定，在合同履行期内，租金结算由提取建筑器材之日起计算到器材退还，并交清租金、修理费和器材损失费为止，建筑器材全部按日租金计价；按月（每月25-30日）一次交清租金，超过规定日期不付的或未付清的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的千分之二十五。自提货之日起一个月内交不清租赁费的，出租方有权收回所有的建筑器材，并要求支付合同总额百分之三十的违约金。租赁的建筑器材不足两个月的按两个月计算；租赁物租金为：钢管每米0.008元/天、扣件每个0.005元/天、顶丝每根0.02元/天、套头每根0.02元/天；租赁物原值：钢管每米20元、扣件每个7元、顶丝每根25元；合同中指派马彦龙办理提货手续。合同签订后，马满相自2016年4月23日至2017年4月14日陆续从东兴租赁站提钢管、扣件、顶丝、套头等建筑器材。2017年12月13日,马彦龙与东兴租赁站经营者崔冬冬对2016年4月23日至2017年11月30日的租金进行结算，双方在结算单上签名确认。期间马满相支付租赁费20000元，用地下车位顶付原告租赁费125000元。本院认为，东兴租赁站与马满相签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规之强制性规定，应为合法有效。东兴租赁站依合同约定将租赁器材交付于马满相，其已履行了出租义务。马满相作为承租人应承担支付租金并返还租赁物的责任。马彦龙系马满相承建建筑工程工地的工作人员，马彦龙办理提货手续系履行职务行为，故其不应承担支付租金及返还租赁物的责任。因马满相未按照合同约定履行支付租赁费的义务，其行为已构成违约，东兴租赁站要求解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于租金，经本院核算，截止2018年11月30日，产生租赁费460575.85元，扣除已支付20000元及地下车位顶付租赁费125000元，尚欠租赁费315575.85元。关于违约金，马满相未依约向东兴租赁站支付租金，其行为已构成违约，马满相应承担相应的违约责任，因双方在合同中对违约金有明确约定，故以未付租赁费总额的30%计算违约金，本院予以支持94673元（315575.85元×30%＝94673元）。东兴租赁站要求马满相退还钢管10976.5米、扣件8876个、顶丝931根（如不能退还则按照合同约定价款赔偿），因双方在合同中约定了赔偿标准，钢管10976.5米的价值为219530元（10976.5米×20元）、扣件8876个的价值为62132元（8876个×7元）、顶丝931根的价值为23275元（931根×25元）,以上未退建筑器材价款304937元。马彦龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃陈述、答辩、举证、质证的诉讼权利，由此产生的相应法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告惠农区东兴建筑钢管租赁站与被告马满相签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告马满相于本判决生效后十五日内支付原告惠农区东兴建筑钢管租赁站租赁费315575.85元、支付违约金94673元，共计410249元；三、被告马满相于本判决生效后十五日内退还原告惠农区东兴建筑钢管租赁站钢管10976.5米，扣件8876个、顶丝931根。如到期不能退还，则赔偿租赁物价款304937元；四、驳回原告惠农区东兴建筑钢管租赁站要求被告马彦龙支付租赁费、退还建筑器材等诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12680元，减半收取6340元，由原告惠农区东兴建筑钢管租赁站负担1234元,被告马满相负担5106元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在递交上诉状后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉费，逾期则按放弃上诉处理。本判决生效后，如一方未按判决书内容履行义务，另一方应在履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。审判员 杨平 二○一九年九月九日书记员 罗彬附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决