文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初4959号原告：重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区正兴镇梁家村**，统一社会信用代码9150022720394604XC。法定代表人：宋开维，执行董事。委托诉讼代理人：王伟，重庆至立（渝中）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖俐杉，重庆至立（渝中）律师事务所实习律师。被告：曾凡文，男，1968年12月2日出生，汉族，住新疆喀什市。原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司（以下简称永发公司）与被告曾凡文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告永发公司的委托诉讼代理人王伟到庭参加诉讼，被告曾凡文经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告永发公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的《建筑用材租赁合同》；二、判令被告向原告支付截至2019年3月20日拖欠的租金85287.13元及支付资金占用利息至付清为止(计算方式:从2019年3月21日起以85287.13元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率4倍，计算至付清为止)；三、判令被告退还原告扣件114套:若不能退还，则按每套5元赔偿。计570元；四、判令被告支付从2019年3月21日起扣件114套(扣件0.01元/套)的租赁费用至判决生效之日止；五、判令本案的诉讼费用由被告承担。庭审中原告将第二项诉讼请求明确为，租金实际仅有80223.13元和小件（如螺丝等）丢失赔偿费5064元，该小件丢失赔偿费5064元由法院认定，对资金占用利息自愿降低为按未付租金的20%计算。事实与理由：原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司(甲方)与曾凡文签订了《建筑用材租赁合同》，约定由原告向被告提供建筑用材料租赁物资，并对租金、损失赔偿费、结算及支付日期、管辖法院、违约责任等进行了约定。其中合同第十条约定“…租金每月结算一次，每月一至十五日支付上月租金。乙方若不能按期支付租金的，则赔偿甲方因此造成的资金占用利息损失，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算…”。合同签订以后，原告按照约定提供了钢管、扣件、钢管接头等租赁物资，截止2019年3月20日扣件114套至今为止未归还，累计租金为85287.13元至今未支付给原告，已构成根本违约，原告有权请求解除合同，且有权请求被告按照合同约定归还未归还的租赁物资，若不能归还，应当按照约定的价格予以赔偿。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起诉讼，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。被告曾凡文经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：重庆市璧山县永发租赁有限公司的员工吕国平以出租方（简称甲方）经办人的身份与租用方（简称乙方）曾凡文签订《建筑用材租赁合同》（以下简称租赁合同）。合同首部甲方处有重庆市璧山县永发租赁有限公司的印文，乙方处载明为曾凡文；合同尾部甲方及法定代表人处分别有重庆市璧山县永发租赁有限公司和宋开维的印文，经办人处有吕国平的签名。乙方及提货人处有曾凡文的签名，提货人处另记载有张荣哲、王云成的名字，地址处载明为新疆××××。另载明××××和××××字样。该合同第一条约定“甲方同意按下表中各型材料日租金、一次性维修费、损失赔偿费的物资租给乙方，按乙方在甲方库房提货的实际数量为计算依据。”第二条约定“租赁期限：从2016年7月1日起租，以实际租用时间为准，材料还清、赔偿款及租金付清，本合同自动失效。”第三条约定“……钢管日租金0.012元/米、一次性维修费每吨70元、损失赔偿费10元/米，扣件日租金0.01元/套、损失赔偿费5元/套，上托及下托日租金各为0.03元/根、损失赔偿费均为8元/套，扣件螺栓损失赔偿费1元/套，托盘及托帽损失赔偿费各为4元/个”第六条约定“材料归还：乙方在租用期间应对租用的物资妥为保管，若有损坏、丢失，按合同第三条约定予以赔偿……”第九条约定“提、还货时，在甲方库房产生的上、下车等费用由乙方承担（上车费每吨贰拾元，下车费每吨贰拾元）。运输费由乙方自理。”第十条约定“租金（本合同结算中所称租金包含上下车费、一次性维修费等费用）结算及支付：租金每月结算一次，每月一至十五日前支付上月租金。乙方若不能按期支付租金的，则赔偿甲方因此造成的资金占用利息损失，利息按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，利息计算到租金全部付清之日止。利息产生后，乙方支付款项的，应当首先支付已经产生的利息。甲、乙方双方在租赁材料还清之日或者合同解除之日办理整个合同的总结算，总结算之日起三日内乙方须付清全部租金及按本条计算的利息，逾期支付的，乙方按所欠款项的百分之二十支付甲方违约金……”第十二条约定“本合同在履行中如发生纠纷，双方通过协商解决，若协商不成的，可向合同签订地重庆市璧山县人民法院提起诉讼”合同签订后，关于租赁物的租用、退还情况，原告按合同约定向被告提供了租赁物资。被告曾凡文、租赁合同约定的提货人张荣哲、王云成分别对原告制作的自2016年7月4日至2016年10月30日计24张永发租赁有限公司物资出租表进行了签字确认。共计租用原告钢管47996.50米、扣件27710套、顶杆5260根、钢管接头1750个；原告认可被告自2016年8月6日至2017年11月5日，共计退还其钢管48089.20米、扣件27596套、顶杆5374根、钢管接头1792个。所退还的租赁物中弯钢管有2650米、扣件缺螺丝5064套、上托掉底板330个、上托掉底板帽73个。截止本案一审辩论终结前，尚有扣件114套未归还，钢管多还92.7米、顶杆多还114根、钢管接头多还42个。庭审中原告陈述，双方在履行合同的过程中被告未支付过租金。合同中约定的上托即物资出租或退还表中所称的顶杆。其向法庭举示的《建筑用材租赁合同》系自存合同，故未加盖本公司的印章，被告保存的合同加盖有本公司的印章。另查明，重庆市璧山县永发租赁有限公司于2014年11月28日工商变更登记为重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司。上述事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、营业执照复印件、准予变更登记通知书、曾凡文身份证复印件、《建筑用材租赁合同》、永发租赁有限公司物资出租表、永发租赁有限公司物资退还表、重庆八钢建筑设备租赁有限公司退还表、重庆市璧山县永发租赁有限公司租金结算清单等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院依法予以采信。本院认为，被告曾凡文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，应视为其在本案中放弃其答辩等相应的诉讼权利,被告曾凡文应承担相应的法律后果。合法的债权应受法律保护。关于本案《租赁合同》承租方的认定，本案《租赁合同》尾部乙方等处均有曾凡文的签名。同时，原告永发公司提供的永发租赁有限公司物资出租表中有曾凡文或《租赁合同》中约定的提货人张荣哲、王云成的签名确认。据此，本院足以认定曾凡文系本案《租赁合同》的承租方。本案《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人具有约束力。合同签订后，在永发公司已按合同约定提供租赁物的前提下，作为承租方的曾凡文则应按合同约定全面履行支付租金、退还租赁物的相关义务，否则其应承担相应的法律责任。现承租方未按约定支付租金，已构成根本违约，永发公司有权解除本案《租赁合同》，故，永发公司主张解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于原告主张解除《租赁合同》的时间，本院认为应以本院向承租方送达含有解除合同诉求的民事诉状副本之日即2019年7月11日予以解除为宜。关于租赁费用问题，本院依据租赁物出租及退还的种类、数量，租赁合同约定的租金计算标准。经核算，截止2019年3月20日被告曾凡文尚欠原告永发公司租金68411.56元。对于原告主张的扣件114套从2019年3月21日起计算租赁费用至判决生效之日止，本院认为，对于租赁合同解除后的租金应为租赁物占用使用费，故被告应当按租赁合同约定的日租金标准0.01元/套给付原告从2019年3月21日起至租赁合同解除之日止即2019年7月11日的后续租金及2019年7月12日起至本判决生效之日止的租赁物占用使用费；对于钢管接头的租金，由于原、被告双方在租赁合同中未约定租金的计算标准，原告也未举示证据证明双方在事后对此进行了约定。故对于钢管接头的租金，本院不予支持。关于租赁物退还及赔偿问题，本院依据租赁物出租及退还的种类、数量，租赁合同约定的赔偿费计算标准。经核算，扣件螺栓丢失赔偿费5064元（5064套*1元/套）、上托掉底板赔偿费1320元（330个*4元/个）、上托掉帽赔偿费292元（73个*4元/个），合计小件丢失赔偿费6676元。由于原告仅主张小件丢失赔偿费5064元，对于超过该金额部分未主张，本院认为，这是原告因对其自身权益的处分，且不损害被告及他人的合法权益，故本院对此不持异议；对于尚未归还的扣件114套，被告应当在限期内的归还，若不能归还，则应按租赁合同约定的损失赔偿标准5元/套计算赔偿费；对于被告多归还的钢管92.7米、顶杆114根、钢管接头42个，本院在本案中不予处理，原、被告双方可另行协商或诉讼解决。关于资金占用利息的问题，曾凡文未按约定支付租金的行为，已构成违约。同时，本案《租赁合同》第十条约定“乙方若不能按期支付租金的，则赔偿甲方因此造成的资金占用利息损失，利息按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，利息计算到租金全部付清之日止。”，现原告永发公司主张对资金占用利息自愿降低为按未付租金的20%计算。资金占用利息具有违约金的性质。本院对此予以认定，即资金占用利息为13682.31元（68411.56元*20%）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司与被告曾凡文签订的《建筑用材租赁合同》于2019年7月11日解除；二、被告曾凡文于本判决生效之日起五日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司截止于2019年3月20日尚欠的租金68411.56元、小件丢失赔偿费5064元，共计租赁费用73475.56元；三、被告曾凡文于本判决生效之日起五日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司未退还租赁物扣件114套按租赁合同约定的日租金标准0.01元/套计算的从2019年3月21日至2019年7月11日的后续租金以及从2019年7月12日起至本判决生效之日止的租赁物占用使用费；四、被告曾凡文于本判决生效之日起五日内退还原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司扣件114套，对于不能退还部分，则按租赁合同约定5元/套的损失赔偿标准计算赔偿费；五、被告曾凡文于本判决生效之日起五日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司资金占用利息13682.31元；六、驳回原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取973元，由被告曾凡文负担（此款原告已预交，由被告在支付案款时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 吴德斌二〇一九年九月二日法官助理 周 磊书 记 员 肖 曲