甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初9585号原告：兰州银行股份有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路**。法定代表人：房向阳，系该行董事长。委托诉讼代理人魏晋双，系甘肃银衡律师事务所律师。委托诉讼代理人杨红霞，系甘肃银衡律师事务所律师。被告：甘肃欧阳海鲜配料有限公司，住，住所地甘肃省兰州市城关区嘉峪关东路**/div>法定代表人：欧祖成，系该公司总经理。委托诉讼代理人韦理，系甘肃太平洋律师事务所律师。被告欧红阳，男，汉族，1985年2月4日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人韦理，系甘肃太平洋律师事务所律师。被告高立菊，女，汉族，1963年4月18日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人韦理，系甘肃太平洋律师事务所律师。被告欧祖成（曾用名：欧阳祖成），男，汉族，1962年11月27日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人韦理，系甘肃太平洋律师事务所律师。原告兰州银行股份有限公司（以下简称：兰州银行）诉被告甘肃欧阳海鲜配料有限公司（以下简称：欧阳海鲜公司）、欧红阳、高立菊、欧祖成金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兰州银行委托诉讼代理人魏晋双、杨红霞，被告欧阳海鲜公司、被告欧红阳、被告高立菊、被告欧祖成共同委托诉讼代理人韦理到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议现已审理终结。原告兰州银行向本院提出如下诉讼请求：1、被告欧阳海鲜公司归还本金700万元及利息1317792元（截至2018年10月8日），由被告承担贷款实际还清前的利息罚息，利随本清；2、被告欧红阳、高立菊、欧祖成对借款本息、实现债权的费用、诉讼费承担连带还款责任；3、拍卖处分被告欧红阳位于兰州市城关区房屋［房屋所有权证号：房权证兰房（城私）产字第××号］，处分变现的资金用于优先偿还借款人的借款债务、实现债权的费用和诉讼费；4、实现债权的各项费用（律师费、差旅费、实现抵押权的费用等）由被告承担；5、由被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2015年7月23日，原告与被告欧阳海鲜公司签订了借款合同（兰银借字2015年第号），借款合同约定欧阳海鲜公司向原告借款800万元；借款期限自2015年7月23日起至2016年7月17日止；借款利率为月利率6.66‰，违约利率为借款利率水平加收50%；借款本金的归还采用一次性还款，借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户。同日，被告高立菊、欧祖成、欧红阳与原告签订了保证合同（兰银保字2015年第-1--3号），合同约定为确保欧阳海鲜公司与原告签订借款合同的履行，保证人愿意为主合同项下的债务提供连带责任保证担保。保证范围为主合同借款本金800万元及利息、违约金、实现债权的费用等；保证期间2年。2013年7月1日，原告与被告欧红阳签订自然人最高额抵押合同（兰银最高抵字2013年第-1），约定欧红阳自愿为欧阳海鲜公司与原告之间借款合同项下一系列债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为720万元，包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等，担保物为位于兰州市城关区房屋［房屋所有权证号：房权证兰房（城私）产字第××号］，担保范围包括主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现抵押权的各项费用，抵押办理了抵押权登记，取得他项权证。2016年7月15日，原告与被告欧阳海鲜公司、欧祖成、高立菊、欧红阳签订借款展期合同（兰银借展字2016年第号、兰银借展字2016年第号），约定欧阳海鲜公司因不能按期偿还兰银借字2015年第号借款合同，原告同意对借款本金进行展期，展期金额为800万元，展期12个月。展期后，借款到期日为2017年7月15日，借款利率为月利率6.66‰，展期到期一次性偿还借款本金。上述合同签订后，原告按约发放贷款，但被告违约，未按期归还贷款本金及利息，现欧阳海鲜公司应归还本金700万元及利息1317792元（截至2018年10月8日），利随本清。经原告催收后仍拒不履行还款义务，为保护自身的合法权益，故诉至法院。被告欧阳海鲜公司、欧红阳、高立菊、欧祖成共同辩称，原告所诉借款事实属实。原告兰州银行向本院提交了如下证据：1、《自然人最高额抵押合同》及房屋所有权证、房屋他项权证、抵押承诺书、抵押人配偶承诺书；2、《借款合同》及借款借据；3、《保证合同》；4、《借款展期合同》；5、利息清单。被告欧阳海鲜公司、欧红阳、高立菊、欧祖成均未提交证据。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2013年7月1日，兰州银行营业部与被告欧红阳签订编号为兰银最高抵字2013年第101872013000105-1《自然人最高额抵押合同》，合同主要约定：被告欧红阳以其名下位于兰州市城关区的房屋为本案原、被告之间债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为7200000元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、抵押权人为实现债权与担保权利发生的一切费用。合同签订后，双方在兰州房地产交易中心办理了抵押登记，取得“兰房他证（城关区）字第＊＊＊＊**”房屋他项权证，其中载明：房屋他项权利人：兰州银行股份有限公司营业部；房屋所有权人：欧红阳；房屋所有权证号：兰房（城私）产字第××号；坐落：兰州市城关区；债权数额：7200000元；登记时间：2013年7月12日。2015年7月22日，被告欧红阳向兰州银行营业部出具了一份《抵押承诺书》。其中载明：被告欧红阳自愿以其名下位于城关区，建筑面积为522.76㎡，产权证号为“兰房（城私）产字第××号”的房产为被告欧阳海鲜公司向原告处申请的800万元贷款提供抵押担保。同时，被告欧红阳妻子孙美娜向兰州银行营业部出具《抵押人配偶承诺书》，同意以该房屋提供抵押担保。2015年7月23日，兰州银行营业部与被告欧阳海鲜公司签订编号为兰银借字2015年第101872015000130号《借款合同》，合同主要约定：被告欧阳海鲜公司向原告借款人民币8000000元，借款用于流动资金，借款期限自2015年7月23日起至2016年7月17日止；借款利率为月利率6.66‰，该利率为固定利率；逾期罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。被告未按合同约定偿还本息构成违约的，原告有权按规定收取罚息，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。同日，兰州银行营业部与被告欧红阳、高立菊、欧祖成签订编号为兰银保字2015年第101872015000130-1--3号《保证合同》，约定被告欧红阳、高立菊、欧祖成为被告欧阳海鲜公司上述800万元借款提供连带责任保证，保证范围为本金8000000元及利息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权与担保权利发生的费用及因债务人违约给抵押权人造成的损失和其他应付费用。保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。保证人同意债务展期的，保证期间从展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起计算。合同签订后，兰州银行营业部向被告欧阳海鲜公司发放了贷款800万元。2016年7月15日，兰州银行营业部与被告欧阳海鲜公司、欧红阳、高立菊、欧祖成签订编号为兰银借展字2016年第101872016000109、101872016000110号《借款展期合同》，约定兰州银行营业部同意对被告欧阳海鲜公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为800万元，展期期限12个月，借款到期日为2017年7月15日，借款利率为月利率6.66‰，逾期罚息利率为在借款利率水平上加收50%。被告欧红阳、高立菊、欧祖成作为担保人，有关权利义务仍按编号为兰银最高抵字2013年第101872013000105-1《自然人最高额抵押合同》及编号为兰银保字2015年第101872015000130-1--3号《保证合同》的约定执行。展期期限到期后，被告欧阳海鲜公司未按约偿还借款，原告为维护自身合法权益，诉至法院。本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》、《借款展期合同》、《自然人最高额抵押合同》、《保证合同》意思表示真实，又不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告兰州银行依约向被告欧阳海鲜公司发放了贷款800万元，现合同约定的借款期限已届满，被告欧阳海鲜公司未按合同约定履行还本付息的义务，截止2018年10月8日，尚欠原告借款本金700万元，利息（含罚息）1544676元。该行为已构成违约，原告作为债权人有权要求其偿付所有借款本息。因原告诉请利息数额为1317792元，故对原告要求被告欧阳海鲜公司归还本金700万元，利息1317792元（截止2018年10月8日）的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告欧红阳、高立菊、欧祖成与原告签订《保证合同》，约定为上述款项提供连带责任保证，因此，被告欧红阳、高立菊、欧祖成作为保证人对本案所涉借款应当承担连带清偿责任。被告欧红阳与原告签订《自然人最高额抵押合同》，以其位于兰州市城关区的房屋作为抵押物为借款提供担保，并办理了“兰房房他证（城关区）字第＊＊＊＊**他项权证，因此，为实现债权，原告有权在抵押权范围内以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿。对于原告主张的律师费、差旅费、实现抵押权的费用，因在本案审理中未实际产生，且原告亦未提供相应证据，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告甘肃欧阳海鲜配料有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州银行股份有限公司偿还借款本金7000000元，利息（含罚息）1317792元（利息暂计算至2018年10月8日，自2018年10月9日起至款项实际付清之日的利息以本金7000000元为基数，按逾期月利率9.99‰计算）；二、原告兰州银行股份有限公司对被告欧红阳抵押的其名下坐落于兰州市城关区字第＊＊＊＊＊＊号】的房产在7200000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；三、被告欧红阳、高立菊、欧祖成对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告甘肃欧阳海鲜配料有限公司追偿；四、驳回原告兰州银行股份有限公司的其他诉讼请求。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费70025元、保全费5000元，由被告甘肃欧阳海鲜配料有限公司、欧红阳、高立菊、欧祖成共同负担，于本判决生效后十日内付清原告兰州银行股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  齐春晖人民陪审员  杨金童人民陪审员  杨尚荣二〇一九年九月五日书 记 员  田 毅