西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初14684号 原告招商银行股份有限公司西安分行，统一社会信用代码9161000092055556XE，住所地陕西省西安市高新区。 负责人王晏蓉，该分行行长。 委托代理人袁斌，陕西静远新言律师事务所律师。 被告韩万福，男，汉族，1966年3月18日出生，住四川省南江县。 被告付晓琴，女，汉族，1971年1月2日出生，住西安市雁塔区，系被告韩万福妻子。 被告陈文和，男，汉族，1972年12月26日出生，住四川省南江县。 被告侯志琼，女，汉族，1975年9月13日出生，住四川省南江县，系被告陈文和妻子。 原告招商银行股份有限公司西安分行与被告韩万福、付晓琴、陈文和、侯志琼金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司西安分行委托代理人袁斌,被告韩万福到庭参加诉讼，本院按照合同约定地址向其余被告送达传票后，被告未到庭应诉，本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司西安分行向本院提出诉讼请求，1、判令被告韩万福、付晓琴偿还原告贷款本金3900000元，正常利息8064.02元，逾期利息183929.22元，罚息12004.29元，复息6371.1元，合计人民币4110368.63元，利息、罚息、复息暂计算至2018年3月16日，此后按合同约定计算至实际付款之日，以及原告为实现债权产生的全部费用。2、确认原告对被告陈文和、侯志琼用于担保的抵押物位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11501、11502两处的房产和被告韩万福、付晓琴用于担保的抵押物位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11505-11510共计六处房产有优先受偿权，从处置上述抵押物所得价款中优先清偿原告的债权。3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告韩万福、付晓琴系夫妻关系。原告同意与被告韩万福签订了关于原告同意向被告提供总额为500万元的授信额度的《个人授信协议》。原告还与被告韩万福、付晓琴签订了《个人授信最高额抵押合同》、《西安市房地产抵押合同》，约定以位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11505-11510共计六处房产为授信协议项下的债务本息及其他费用提供抵押担保。原告还与被告陈文和、侯志琼签订了《个人授信最高额抵押合同》、《西安市房地产抵押合同》，约定以位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11501、11502两处房产为授信协议项下的债务本息及其他费用提供抵押担保。在授信协议的基础上，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，原告为被告提供390万元贷款。上述合同签订后，原告依约放款，但被告未按照约定向原告按时足额还款。 被告韩万福承认原告所述事实理由及诉讼请求，并同意向原告还款。 被告陈文和承认原告所述事实理由及诉讼请求。 被告付晓琴、侯志琼经本院依法传唤未到庭应诉，也未提交答辩意见。 经审理查明，2017年6月30日，原告招商银行股份有限公司西安分行与被告韩万福、付晓琴签订了《个人授信协议》，授信额度500万元，授信期间自2013年6月26日至2023年6月26日计120个月。协议对罚息与复息、授信担保、授信额度的适用、授信申请人和授信人的权利和义务等进行了约定。2013年6月8日，原告和被告韩万福、付晓琴签订《个人授信最高额抵押合同》及《西安市房地产抵押合同》，约定以被告韩万福名下位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11505-11510共计六处房产（西安市房他证高新区字第20130710**）为被告授信协议下的债务本息及其他费用提供抵押担保，本合同所担保的主债权数额为379万元。同日，原告与被告陈文和、侯志琼签订《个人授信最高额抵押合同》及《西安市房地产抵押合同》，约定以被告陈文和名下位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11501、11502两处房产（西安市房房他证高新区字第20130710**为被告韩万福、付晓琴授信协议下的债务本息及其他费用提供抵押担保，本合同所担保的主债权数额为121万元。2017年6月30日，原告与被告韩万福、付晓琴签订《个人贷款借款合同》，约定此项贷款为借新还旧贷款，用于归还原合同编号为8140627600038的贷款。被告从原告处贷款390万元，贷款期限60个月（2017年7月11日-2022年7月11日），本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告陈文和、韩万福以其所有或依法有权处分的西安市高新区XX路XX号XX号楼11501室/11502室/11505室/11506室/11507室/11508室/11509室/11510室抵押。上述合同签订后，原告于2017年7月12日向被告发放了贷款。 根据原告提供的逾期账单显示，截止2018年3月16日，被告韩万福、付晓琴已经拖欠原告贷款本金3900000元，正常利息8064.02元，逾期利息183929.22元，罚息12004.29元，复息6371.1元，合计4110368.63元。 另查明，被告韩万福与被告付晓琴系夫妻关系，被告陈文和与被告侯志琼系夫妻关系。 以上事实，有《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》《西安市房地产抵押合同》、《个人授信最高额抵押合同》、借款借据、房屋他项权利证书、客户逾期清单等证据在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，原告招商银行股份有限公司西安分行与被告韩万福、付晓琴签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《西安市房地产抵押合同》，原告与被告陈文和、侯志琼签订的《个人授信最高额抵押合同》、《西安市房地产抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应全面诚信的履行各自的合同义务。合同签订后，原告依约履行了向被告韩万福、付晓琴发放贷款的义务，被告应按照合同约定向原告按期还款。被告未按时足额偿还贷款，明显违约。该违约行为已经达到合同约定的贷款人可宣布贷款提前到期的情况。故原告招商银行主张被告韩万福、付晓琴支付剩余的贷款本金、利息等，有事实及法律依据，本院予以支持。被告韩万福以其所有的位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11505-11510共计六处房产（西安市房他房他证高新区字第20130710**其贷款担保，被告陈文和以其所有的位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11501、11502两处房产（西安市房他证房他证高新区字第20130710**述贷款担保，原告对上述抵押物享有抵押权。现主债权已经提前全部到期，故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条的规定，判决如下: 一、被告韩万福、付晓琴应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司西安分行偿还贷款本金3900000元，正常利息8064.02元，逾期利息183929.22元，罚息12004.29元，复息6371.1元，合计4110368.63元（截止2018年3月16日），并按合同约定支付自2018年3月17日至贷款实际清偿之日的利息、罚息、复息。 如被告韩万福、付晓琴未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告招商银行股份有限公司西安分行对被告韩万福位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11505-11510共计六处房产（西安市房他证高房他证高新区字第20130710**陈文和位于西安市高新区XX路XX号XX号楼11501、11502的两处房产（西安市房他证高新房他证高新区字第20130710**拍卖、变卖的价款优先受偿。 三、驳回原告其余诉讼请求。 本案案件受理费39683元，减半收取计19841.5元，由被告韩万福、付晓琴、陈文和、侯志琼负担,因原告已预交，故被告在支付上述款项时一并支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员  胡立兵 二〇一九年九月二日 书记员  王 若 打印：相丽华校对：王若2019年月日送达 1