湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0304民初2744号 原告：招商银行股份有限公司湘潭分行，住所地：湖南省湘潭市岳塘区湘潭大道**怡景财富广场。 负责人：何高峰，行长。 委托诉讼代理人：何国宏，湖南百舸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄滔，湖南百舸律师事务所律师。 被告：方征宇，男，汉族。 被告：尹夏兰，女，汉族。 被告：刘志敏，女，汉族。 被告：方佑林，男，汉族。 原告招商银行股份有限公司湘潭分行（以下简称招行湘潭分行）与被告方征宇、尹夏兰、刘志敏、方佑林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招行湘潭分行的委托诉讼代理人何国宏、黄滔，被告方征宇到庭参加诉讼。被告尹夏兰、刘志敏、方佑林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招行湘潭分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除招行湘潭分行与方征宇签订的合同编号为8171218016018的《个人贷款借款合同》；2、判令方征宇、尹夏兰共同偿还截至2019年7月30日止的借款本息共计856748.75元（其中逾期本金819955.98元，利息、罚息、复息36792.77元），后续利息、罚息和复息按合同约定支付至借款还清之日止；3、判令方征宇、尹夏兰、刘志敏、方佑林承担招行湘潭分行为实现债权产生的律师费40260元；4、依法确认刘志敏、方佑林名下门面即产权证号为湘（2017）湘潭市不动产权第XXXX对上述款项及实现该款项产生的费用承担抵押担保责任，招行湘潭分行对该门面的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；5、判令刘志敏、方佑林对第2项、第3项款项承担连带清偿责任；6、判令方征宇、尹夏兰、刘志敏、方佑林承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年11月，方征宇向招行湘潭分行申请贷款。经审批同意后，方征宇与招行湘潭分行于2017年11月15日签订了《个人授信及担保协议》，约定招行湘潭分行向方征宇提供100万元的授信额度，授信期间为120个月，即从2017年11月15日起至2027年11月15日止。刘志敏、方佑林以其名下位于湘潭市岳塘区书院路街道书院路某门面对方征宇所欠的贷款本息及其他一切相关费用提供抵押担保，并办理了抵押登记和相关权证，且刘志敏、方佑林作为保证人在合同上签字确认。合同签订后，招行湘潭分行在授信期间依约向方征宇多次发放贷款，且签订了《个人贷款借款合同》，合同约定了贷款金额、贷款期限、贷款利息和还款方式，方征宇签署了贷款借款借据。尹夏兰为方征宇在招行湘潭分行的贷款出具了《共同还款承诺书》，自愿对方征宇与招行湘潭分行所签订的借款合同项下的债务承担无限连带清偿责任。方征宇仅履行了数期还款义务后便不再按月还款。截至2019年7月30日，方征宇尚欠借款本息共计856748.75元，其中逾期本金819955.98元，利息、罚息、复息36792.77元。招行湘潭分行认为方征宇逾期还款已构成违约，应当承担清偿责任和违约责任。招行湘潭分行有权宣布合同提前到期并收回已发放的贷款本息。刘志敏、方佑林作为抵押人，应在担保范围内承担清偿责任，招行湘潭分行对被抵押的门面经司法处置后的价款享有优先受偿权。合同还约定了招行湘潭分行为追索债权所产生的律师费、诉讼费、差旅费等一切费用由借款人和抵押人共同连带承担。尹夏兰系方征宇的妻子，且签署了《共同还款承诺书》，应当承担连带清偿责任。招行湘潭分行为维护其合法权益，遂诉至法院，请求判如诉请。 方征宇答辩称：欠招行湘潭分行借款本息未还属实。方征宇未按时还款的原因是资金困难。现在正在处置抵押给招行湘潭分行的门面，待处置完会立刻归还欠款。 尹夏兰、刘志敏、方佑林未作答辩，亦未向法庭提交证据。 由于尹夏兰、刘志敏、方佑林未到庭，视其自愿放弃举证、质证的诉讼权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，当事人对证据的质证意见参见法庭笔录。招行湘潭分行提交的方征宇与尹夏兰的结婚证复印件、《个人授信及担保协议》、不动产权证、不动产登记证明、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、《夫妻共同债务声明》、《共同还款承诺书》、贷款台账信息表、欠款明细表、《委托代理合同》，因方征宇对真实性、合法性、关联性无异议，本院均予以认定。 本院经审理认定事实如下：方征宇与尹夏兰系夫妻，方佑林、刘志敏系方征宇的父母。2017年11月15日，方征宇与招行湘潭分行签订了《个人授信及担保协议》，约定招行湘潭分行向方征宇提供100万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2017年11月15日起至2027年11月15日止。刘志敏、方佑林自愿以其名下位于湘潭市岳塘区书院路街道书院路某门面及湘潭市岳塘区书院路街道书院路某门面对方征宇所欠招行湘潭分行的一切款项承担抵押担保责任，并办理了抵押登记和相关权证。刘志敏、方佑林在该合同的抵押人、保证人处签名确认。2017年12月20日，方征宇与招行湘潭分行签订了一份《个人贷款借款合同》，约定贷款金额为40万元，贷款期限为118个月，即自2017年12月20日起至2027年10月20日止，贷款年利率为6.50034%，方征宇以等额本息的方式归还贷款本息。2018年12月7日，方征宇又与招行湘潭分行签订了一份《个人贷款借款合同》，约定贷款金额为45万元，贷款期限为2个月，即自2018年12月7日起至2019年2月7日止，贷款年利率为5.6985%，方征宇以等额本金的方式归还贷款本息。两份借款合同均约定了若借款人未按约定按时足额偿还贷款，招行湘潭分行有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率的基础上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同时，合同还约定借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用。贷款人为实现债权所产生的律师费、诉讼费、差旅费等一切费用均由借款人、保证人及抵押人共同连带承担。尹夏兰作为方征宇的配偶，向招行湘潭分行出具了《共同还款承诺书》和《夫妻共同债务声明》，确认方征宇在招行湘潭分行签订的授信协议和借款合同项下的债务为夫妻共同债务且承担共同还款义务。之后，招行湘潭分行依约向方征宇发放了贷款共计85万元，但方征宇从2019年1月10日起逾期还款。截至2019年7月30日，方征宇尚欠借款本息共计856748.75元未还，其中逾期本金819955.98元，利息、罚息、复息36792.77元。招行湘潭分行多次催要未果，遂诉至法院。 另查明，2019年7月30日，招行湘潭分行与湖南百舸律师事务所签订了一份《委托代理合同》，招行湘潭分行为本案诉讼产生了律师代理费40260元。之后，湖南百舸律师事务所指派了律师参加了本案的诉讼活动。 本院认为：方征宇、刘志敏、方佑林与招行湘潭分行签订的《个人授信及担保协议》、方征宇与招行湘潭分行签订的《个人贷款借款合同》、尹夏兰向招行湘潭分行出具的《共同还款承诺书》和《夫妻共同债务声明》，均系双方真实意思表示，双方应按约定履行各自的义务。招行湘潭分行依约向方征宇发放了借款，方征宇未按时偿还借款是引起此次纠纷的直接原因，应当承担本案的全部责任。因方征宇未按合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，招行湘潭分行有权宣布合同提前到期。刘志敏、方佑林将其名下门面进行抵押，招行湘潭分行作为抵押权人，对抵押物依法享有优先受偿权。 综上所述，招行湘潭分行要求解除与方征宇签订的合同编号为8171218016018的《个人贷款借款合同》的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。招行湘潭分行要求方征宇偿还截至2019年7月30日止的借款本息共计856748.75元，后续利息、罚息、复息按合同约定支付至借款还清之日止的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。涉案借款发生在方征宇与尹夏兰婚姻关系存续期间，且尹夏兰认可涉案借款属于夫妻共同债务，招行湘潭分行要求尹夏兰承担共同清偿责任的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。招行湘潭分行要求对刘志敏、方佑林提供抵押的门面享有优先受偿权并要求刘志敏、方佑林在抵押担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。招行湘潭分行要求方征宇、尹夏兰、刘志敏、方佑林支付为实现债权而产生的律师费并承担全部诉讼费用的诉讼请求，合理合法，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除招商银行股份有限公司湘潭分行与方征宇签订的合同编号为8171218016018的《个人贷款借款合同》； 二、方征宇、尹夏兰于本判决生效之日起十日内一次性偿还招商银行股份有限公司湘潭分行截至2019年7月30日止的借款本息共计856748.75元，并按照合同约定支付2019年7月31日起至借款还清之日止的后续利息、罚息和复息； 三、方征宇、尹夏兰、刘志敏、方佑林于本判决生效之日起十日内一次性支付招商银行股份有限公司湘潭分行为实现债权所产生的律师费40260元； 四、招商银行股份有限公司湘潭分行对刘志敏、方佑林名下位于湘潭市岳塘区书院路街道书院路某号门面及湘潭市岳塘区书院路街道书院路某号门面在本判决第二项、第三项的范围内享有优先受偿权； 五、刘志敏、方佑林对本判决第二项、第三项款项在抵押担保范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12780元，减半收取计6390元，保全费5000元，合计11390元，由方征宇、尹夏兰、刘志敏、方佑林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  王冰 二〇一九年九月十七日 书记员  夏茜