广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书(2019）粤5102民初124号原告：深圳市广达兴通贸易有限公司，住所地深圳市福田区华强北街道荔村社区振兴路**赛格科技园****C（A-D轴4-7轴**）。法定代表人：马学忠。委托诉讼代理人：李志海，广东泛尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡笑莹，广东泛尔律师事务所律师。被告：潮安县鸿发陶瓷制作厂有限公司，住所地广东，住所地广东省潮州市枫溪区枫一第一桥>法定代表人：黄卓友。被告：佘祥明，男，汉族，1938年4月21日出生，住潮州市枫溪区。原告深圳市广达兴通贸易有限公司（下称“广达公司”）诉被告潮安县鸿发陶瓷制作厂有限公司（下称“鸿发公司”）、佘祥明金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年6月14日公开开庭进行审理。原告广达公司的委托诉讼代理人蔡笑莹到庭参加诉讼，被告鸿发公司、佘祥明经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广达公司提出诉讼请求：1.判令被告鸿发公司立即付还原告借款本金995000元以及自放款之日起至还清借款之日止的借款利息（按约定利率从放款之日起暂计至2016年2月20日共2782014.99元，2016年2月21日起至还清借款之日的利息另计）；2.判令被告佘祥明承担抵押担保责任，原告对被告佘祥明提供其名下位于潮州市枫溪佘厝水电前（产权证号粤房字第**）的房产在借款本金120000元及利息的范围享有优先受偿权。事实和理由：1998年8月28日、1998年9月24日，中国农业银行潮州分行新荣营业部（下称“新荣营业部”）与被告鸿发公司、佘祥明签订《最高额抵押担保借款合同》（编号为农银抵借字98第A080号）及《抵押担保借款合同》（编号为农银抵借字98第A080-1号），合同约定由新荣营业部向被告鸿发公司提供贷款120000元，贷款月利率6.3525‰，逾期借款利率按日万分之四计收利息，借款期限自1998年9月24日起至1999年3月24日止，被告佘祥明提供其名下位于潮州市枫溪佘厝水电前（房屋所有权证证粤房字第**面积174.68平方米）的房产作为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。1998年9月24日，新荣营业部与被告鸿发公司等签订《保证担保借款合同》（编号为农银保借字9x第A0xx号），合同约定由新荣营业部向被告鸿发公司提供贷款410000元，贷款月利率为6.3525‰，逾期借款利率按日万分之四计收利息，借款期限自1998年9月24日起至1999年3月24日止。1999年1月26日，中国农业银行潮州市湘桥支行与被告鸿发公司等签订《保证担保借款合同》（编号为农银保借字潮湘第9910xx号），合同约定由中国农业银行潮州市湘桥支行向被告鸿发公司提供贷款480000元，贷款月利率为6.39‰，逾期借款利率按日万分之三计收利息，借款期限自1999年1月26日起至1999年11月26日止。原债权人依约向被告鸿发公司发放贷款1010000元，期限届满后，经原债权人多次催讨，被告鸿发公司仍只履行部分还款义务，至今仍尚欠贷款本金995000元及利息。原债权人的上级单位中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（原中国长城资产管理股份有限公司广州办事处）签署了《债权转让协议》，并于2016年10月18日在《南方日报》刊登《资产转让暨债权催收联合公告》，对债权转让事项进行公告，依法通知债务人。2016年11月30日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告签订了编号为中长资（穗）合字[2016]26x号《债权转让协议》，将包括本案债权在内的债权包转让给原告，并于2018年9月14日在报纸上公告告知被告债权转让的事实并对被告进行了债权催收。至此，原告取代原债权人成为本案债权的合法权利人。原告为维护合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。原告广达公司为其起诉的事实提供如下证据：1.原告营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。证明原告主体资格。2.被告企业工商登记查询信息、人口户籍信息。证明被告的主体资格。3-5.《最高额抵押担保借款合同》《抵押担保借款合同》《保证担保借款合同》《借款借据》《房屋所有权证》。证明被告鸿发公司向原债权人借款1010000元，双方书面约定了借款期限、借款利息，并由被告佘祥明提供抵押担保的事实。6.债务逾期催收通知书。证明原债权人对被告的债务进行催收的事实。7-10.《委托资产批量债权转让协议》（编号2016农银粤委批转00x号）、《债权转让协议》[编号中长资（穗）合字(2016)26x号]、债权转让暨催收公告。证明原债权人将本案债权转让给原告并通过报纸进行转让通知的事实。11.房地产他项权利证明。证明被告佘祥明对本案债权提供抵押担保并办理了抵押登记的事实。被告鸿发公司、佘祥明没有提供答辩状，也没有提交证据。被告鸿发公司、佘祥明没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告广达公司提供的上述证据予以确认。经审理查明：鸿发公司先后向中国农业银行潮州分行新荣营业部及中国农业银行潮州市湘桥支行借款3笔，具体事实如下：1.1998年8月28日，鸿发公司、佘祥明与新荣营业部签订《最高额抵押担保借款合同》（农银抵借字98第A0xx号），约定自1998年8月28日起至1999年8月28日止，由贷款人（新荣营业部）根据借款人（鸿发公司）的需要和贷款人的可能，向借款人提供最高贷款限额不超过120000元的贷款，每笔贷款的金额、期限、利率、用途、还款方法以借款借据为准；抵押人（佘祥明）愿以潮州市××镇佘厝水电前（房屋所有权证粤证粤房字第**房产作为本合同载明借款的抵押物，在上述最高贷款限额内，贷款人向借款人发放的贷款由抵押人担保，不再逐笔办理抵押手续，上述抵押物评估价值183400元，抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用；借款人应按期清偿贷款本息，对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息等内容。1998年9月24日，鸿发公司、佘祥明与新荣营业部签订《抵押担保借款合同》（农银抵借字98第A080-1号），约定借款人鸿发公司贷款金额120000元，贷款期限自1998年9月24日起至1999年3月24日止，还款方式为一次性归还，贷款利率为月息6.3525‰，按月计付利息；抵押人（佘祥明）愿以其潮州市××镇佘厝水电前（房屋所有权证粤房证粤房字第**产作为本合同载明借款的抵押物，上述抵押物评估价值183400元，抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用；借款人应按时清偿贷款本息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息；本合同是98A080号合同的子合同，具有同等法律效力等内容。上述抵押物于1998年9月2日在潮州市房地产管理局办理了抵押登记，房地产他项权利证明为潮房他登（98）列0410号。上述合同签订后，新荣营业部依约于1998年9月24日向鸿发公司发放了贷款120000元，借款借据载明借款利率6.3525‰，到期日期1999年3月24日，还款方法为一次性归还。上述借款的借款期限届满后，鸿发公司没有依约还款，新荣营业部于2009年7月17日、2010年8月30日、2012年5月17日、2013年7月3日、2015年11月9日先后向鸿发公司发出《债务逾期催收通知书》，鸿发公司均在上面盖章予以签收，其中2013年7月3日确认截至2013年4月28日尚欠借款本金120000元、利息203499.48元。2.1998年9月24日，鸿发公司与新荣营业部签订《保证担保借款合同》（农银保借字98第A0xx号），约定借款人鸿发公司贷款金额为410000元，贷款期限自1998年9月24日起至1999年3月24日止，还款方式为一次性归还，利率为月息6.3525‰，按月计付利息，借款人应按合同订立的期限归还贷款本息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息等内容。上述合同签订后，新荣营业部依约于1998年9月24日向鸿发公司发放了贷款410000元。上述借款的借款期限届满后，鸿发公司没有依约还款，新荣营业部于2009年7月17日、2010年8月30日、2012年5月17日、2013年7月3日、2015年11月9日先后向鸿发公司发出《债务逾期催收通知书》，鸿发公司均在上面盖章予以签收，其中2013年7月3日确认截至2013年4月28日尚欠借款本金398000元、利息687524.87元。3.1999年1月26日，鸿发公司与中国农业银行潮州市湘桥支行签订《保证担保借款合同》（农银保借字潮湘第991xxx号），约定借款人鸿发公司贷款金额为480000元，贷款期限自1999年1月26日起至1999年11月26日止，还款方式为逐月付息、到期还本，利率为月息0.639%，按月计付利息，借款人应按合同订立的期限归还贷款本息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之三计收利息等内容。上述合同签订后，中国农业银行潮州市湘桥支行依约于1999年1月26日向鸿发公司发放了贷款480000元。上述借款的借款期限届满后，鸿发公司没有依约还款，中国农业银行潮州市湘桥支行于2009年7月17日、2010年8月30日、2014年9月9日、2015年11月9日先后向鸿发公司发出《债务逾期催收通知书》，鸿发公司均在上面盖章予以签收，其中2015年11月9日确认截至2015年8月20日尚欠借款本金477000元、利息1309059.55元。由于上述3笔贷款的尚欠本息没有付还，2016年6月17日，中国农业银行股份有限公司广东省分行、中国长城资产管理公司广州办事处签订《委托资产批量转让协议》，约定中国农业银行股份有限公司广东省分行同意转让且中国长城资产管理公司广州办事处同意受让包括鸿发公司的债权本金995000元及利息2782014.99元（截止日为2016年2月20日）在内的本协议项下的资产及其附属权益。2016年10月18日中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处在《南方日报》上刊登《中国农业银行股份有限公司广东省分行资产转让通知暨中国长城资产管理公司广州办事处债权催收联合公告》，对上述债权公告转让并进行催收。2016年11月30日，中国长城资产管理公司广州办事处与广达公司又签订《债权转让协议》，中国长城资产管理公司广州办事处将包括鸿发公司的债权本金995000元及利息2782014.99元（截止日为2016年2月20日）在内的债权转让给广达公司。后中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（原名称中国长城资产管理公司广州办事处）与广达公司于2018年9月14日在《羊城晚报》上刊登《中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与深圳市广达兴通贸易有限公司债权转让暨债务催收联合公告》，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司将其享有的包括本案债权在内的债权转让与广达公司并进行催收。因鸿发公司、佘祥明没有履行还款及担保义务，广达公司遂于2019年1月15日向本院提起诉讼。本院认为：鸿发公司向中国农业银行潮州分行新荣营业部、中国农业银行潮州市湘桥支行借款，签订了《最高额抵押担保借款合同》（农银抵借字98第A0xx号）、《保证担保借款合同》（农银保借字98第A0xx号）、《保证担保借款合同》（农银保借字潮湘第991xxx号），借贷合同合法、有效，依法应受法律保护。2016年6月17日中国农业银行股份有限公司广东省分行将本案债权及其附属权益转让给中国长城资产管理公司广州办事处，2016年11月30日中国长城资产管理公司广州办事处又将本案债权及其附属权益转让给广达公司，广达公司通过债权转让取得本案债权合法，鸿发公司所欠中国农业银行潮州分行新荣营业部、中国农业银行潮州市湘桥支行及中国长城资产管理公司广州办事处的借款本息应直接支付还广达公司，其所欠借款本金为995000元，所欠利息截止2016年2月20日为2782014.99元，此后利息的计算应当依照《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》的规定，自2016年2月21日起至广达公司取得债权之前一日即2016年11月29日止按《最高额抵押担保借款合同》（农银抵借字98第A0xx号）、《保证担保借款合同》（农银保借字98第A0xx号）、《保证担保借款合同》（农银保借字潮湘第991xxx号）中的约定另计（具体为自2016年2月21日起至2016年11月29日止以借款本金518000元按日万分之四另计及以借款本金477000元按日万分之三另计），此后发生的利息本院不予支持。佘祥明为鸿发公司向中国农业银行潮州分行新荣营业部借款120000元提供抵押担保，而与中国农业银行潮州分行新荣营业部签订了《抵押担保借款合同》（农银抵借字98第A08x-x号），抵押物佘祥明名下位于潮州市××镇佘厝水电前（房屋所有权证粤房字证粤房字第**依法办理了抵押登记，抵押担保合同合法、有效，依法应受法律保护。由于广达公司已通过债权转让合法取得本案债权及其附属权益，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，鸿发公司不履行债务时，广达公司有权在担保贷款金额120000元及其应计利息（具体为至2013年4月28日的利息为203499.48元，此后至2016年11月29日止的利息以借款本金120000元按日万分之四另计）的范围内依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：一、被告潮安县鸿发陶瓷制作厂有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告深圳市广达兴通贸易有限公司借款本金995000元及应计利息[利息计算方法：至2016年2月20日止的利息为2782014.99元，此后至2016年11月29日止的利息以借款本金518000元按日万分之四另计及以借款本金477000元按日万分之三另计]；二、原告深圳市广达兴通贸易有限公司对被告佘祥明名下位于潮州市枫溪镇佘厝水电前（房屋所有权证粤房字第证粤房字第**处置所得在担保贷款金额120000元及其应计利息（利息计算方法：至2013年4月28日止的利息为203499.48元，此后至2016年11月29日止的利息以借款本金120000元按日万分之四另计）的范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费37016元，由被告潮安县鸿发陶瓷制作厂有限公司负担，并应于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  翁仕芳人民陪审员  章秋娥人民陪审员  黄红漩二〇一九年九月六日书 记 员  郑 洁