山西省浑源县人民法院民事判决书（2019）晋0225民初499号原告：浑某，住所地浑源县永安镇西关街西端温馨苑小区**商铺。负责人：安东，职务理事长。委托诉讼代理人：时某，山西正麒阳律师事务所律师。被告：张某1，男，1982年2月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：张某2，女，1989年10月10日出生，汉族，住大同市。原告浑某与被告张某1、张某2被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浑某的委托诉讼代理人时某到庭参加诉讼，被告张某1、张某2经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。浑某向本院提出诉讼请求：1.判令被告张某1和张某2在继承财产价值范围内承担归还借款本金5000000元、利息及罚息1455264.75元（计算至2019年3月21日）并利随本清支付至实际清偿之日止的还款责任；2.判令原告对登记在徐桂花名下位于大同市平城区教场街19号深特广场4号楼5层的房屋（房屋所有权证号：同房权证城字第**）享有优先受偿权；3.判令被告支付律师费50000元；4.本案诉讼费、保全费、申请执行、拍卖、变卖等费用由被告承担。事实和理由：2016年5月13日，原告与徐桂花签订《贷款合同》，合同约定贷款金额为500万元，贷款期限自2016年5月13日至2017年4月17日，贷款用途为购装修材料及设备，贷款年利率为10.19%。本合同项下贷款为抵押担保贷款，按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的当日。双方签订的贷款合同第11条约定订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的催收费、保全费、诉讼费、公告费、拍卖费、执行费、律师费等所有费用由借款人承担。同日原告与徐桂花签订《抵押合同》，约定徐桂花提供其名下位于大同市平城区教场街19号深特广场4号楼5层的房屋（房屋所有权证号：同房：同房权证城字第**述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（同房他证他字第01001**)。该合同第5.1条约定，本合同项下担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、债权人实现债权的费用及所有其他费用，包括但不限于催收费、诉讼费、律师代理费等其他费用。以上合同签订后，原告于2016年5月13日向徐桂花放款500万元，同时出具贷款借据，徐桂花签字捺印表示收到钱款。原告对徐桂花提供的抵押物办理了抵押登记手续，依法享有优先受偿权。主合同及抵押合同均约定为实现债权而支出的全部费用由债务人及抵押人承担，因此原告提起本案诉讼所支付的律师费、诉讼费等费用均应由被告承担。经原告向大同市公安局振华南街派出所查询，核实徐桂花确已死亡，根据其大同市平城区振华南街28楼3单元3号的户籍信息，及徐桂花申请贷款时向原告提交的离婚证明，原告确认死者徐桂花存在遗产继承人张某1和张某2，请求判令张某1和张某2在继承财产价值范围内承担还款责任，并承担原告因提起本案诉讼产生的律师费、诉讼费及评估、拍卖等费用。张某1和张某2未作答辩。原告针对其主张向本院提交如下证据：1、徐桂花身份证复印件、离婚证明、个人收入证明、张某1户籍信息、死亡注销户口证明，证明借款人徐桂花身份以及被告张某1的户籍信息，原借款人徐桂花确已死亡，张某1系徐桂花之子；2、《贷款合同》、贷款合同签订影像资料单、借款借据，证明原告与徐桂花签订贷款合同约定了贷款金额、期限、用途、利率、还款方式等，原告履行合同按时发放贷款；3、《抵押合同》、抵押物清单、房权证、他项权证，证明原告为徐桂花发放500万元贷款时，徐桂花以其名下位于大同市平城区教场街19号深特广场4号楼5层的房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；4、贷款拖欠本息截图，证明拖欠原告本息数额；5、民事案件委托合同和律师费发票，证明原告为本案支出律师费50000元。被告张某2向本院提交常住人口登记表，证明其为徐桂花的长女。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告张某2庭后表示对原告提交的证据无异议，原告提交的证据客观、真实，且相互印证，能够证明原告所主张的事实，故本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月13日，徐桂花与浑某永安信用社签订《贷款合同》一份，合同约定徐桂花向原告贷款500万元，贷款期限自2016年5月13日至2017年4月17日，贷款用途为购装修材料及设备，贷款年利率为10.19%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的当日。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算，逾期贷款利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%，对贷款期内不能按期支付的利息按本合同的利率计收复利，贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。合同项下贷款为抵押担保贷款，担保方式为抵押，担保合同另行签订，担保合同为本合同不可分割的组成部分。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的催收费、保全费、诉讼费、公告费、拍卖费、执行费、律师费等所有费用由借款人承担。同日，徐桂花与浑某永安信用社签订《抵押合同》一份，约定为了确保徐桂花与原告于2016年5月13日签订的贷款合同项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，抵押人自愿就债务人的债务向债权人提供抵押担保，徐桂花自愿以其名下位于大同市平城区教场街19号深特广场4号楼5层的房屋（房屋所有权证号：同房权证城：同房权证城字第**供抵押担保，担保的主债权为依据合同发放的贷款5000000元。担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、债权人实现债权的费用及所有其他费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用。当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。担保期间为主债权诉讼时效届满之日止。双方办理了抵押登记手续。原告于2016年5月13日向徐桂花发放贷款500万元，并出具贷款借据，徐桂花签字捺印表示收到钱款。截止2019年3月21日，徐桂花与原告签订的贷款合同项下的贷款本金及利息共计6455264.75元债务未予履行。徐桂花于2016年6月13日死亡，张某1为其长子，张某2为其长女，两人未口头及书面表示放弃继承徐桂花的遗产。原告为了主张合同项下的债权而支付律师代理费用50000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。徐桂花向原告借款5000000元，双方签订的借贷合同及抵押合同合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国继承法》规定，继承是从被继承人死亡时开始。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。本案中，因徐桂花已去世，被告张某1和张某2作为其法定继承人，既未表示放弃继承，亦未举证证实原告所主张债权超过了徐桂花遗产的实际价值，故均有义务在继承徐桂花的遗产实际价值范围内清偿徐桂花的债务。现原告请求被告张某1和张某2在继承徐桂花遗产实际价值范围内清偿借款本金5000000元，支付自借款之日起至2019年3月21日的利息及罚息1455264.75元，并利随本清，承担至实际清偿之日止的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，徐桂花自愿以其名下位于大同市平城区教场街19号深特广场4号楼5层的房屋（房屋所有权证号：同房权证城字第X：同房权证城字第**担保并办理抵押登记，现贷款合同项下的债务未予履行，故原告对登记在徐桂花名下位于大同市平城区教场街19号深特广场4号楼5层的房屋（房屋所有权证号：同房权证城字第XXXX：同房权证城字第**据贷款合同及抵押合同的约定要求被告承担律师代理费用50000元，理由正当，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告张某1和张某2应在继承徐桂花遗产实际价值范围内偿还原告浑某借款本金5000000元；二、被告张某1和张某2应在继承徐桂花遗产实际价值范围内偿还原告浑某自借款之日起至2019年3月21日的利息及罚息1455264.75元，并利随本清，支付至实际清偿之日止；三、原告浑某对登记在徐桂花名下位于大同市平城区教场街19号深特广场4号楼5层的房屋享有优先受偿权；四、被告张某1和张某2应在继承徐桂花遗产实际价值范围内给付原告浑某律师代理费50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57337元，由被告张某1和张某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。审 判 长 薄宏伟人民陪审员 王培忠人民陪审员 高怀远 二〇一九年九月九日书 记 员 李 波