成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初3564号 原告：王小雨，女，1986年6月30日出生，汉族，住成都市温江区。 委托诉讼代理人：卓平仄，泰和泰律师事务所律师，特别授权代理。 被告：成都天来房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市温江区光华大道天宝中街**（碧落湖公园内）。 法定代表人：安小平，董事长。 被告：成都天来丰钛房地产开发有限公司，住所地：成都市温江区南江路******903-904。 法定代表人：安猛，总经理。 二被告共同委托诉讼代理人：彭颖，四川汇圣律师事务所律师，特别授权代理。 第三人：四川德坤实业集团有限公司，住，住所地：成都市温江区光华大道三段**********/div> 委托诉讼代理人：官思洁，女，1990年9月10日出生，汉族，住成都市温江区，系第三人公司员工，一般授权代理。 原告王小雨与被告成都天来房地产开发有限公司（以下简称“天来房地产公司”）、成都天来丰钛房地产开发有限公司（以下简称“丰钛房地产公司”）、第三人四川德坤实业集团有限公司（以下简称“德坤公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用简易程序，分别于2019年8月23日、2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告王小雨的委托诉讼代理人卓平仄、被告天来房地产公司、丰钛房地产公司的共同委托诉讼代理人彭颖、第三人德坤公司的委托诉讼代理人官思洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王小雨向本院提出诉讼请求：1、判令被告天来房地产公司向原告归还借款本金20,000,000元及利息（从借款之日起至2019年7月14日止的利息9,990,000元；及以20,000,000元为基数，自2019年7月15日起至借款还清之日止，按月利率2%计算的利息）；2、判令被告丰钛房地产公司对被告天来房地产公司的上述债务承担连带保证责任；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2014年11月15日，四川德昆实业集团有限公司与被告天来房地产公司签订《备忘录》，确认被告天来房地产公司与德坤公司之间的债权债务关系结清，被告天来房地产公司欠原告王小雨20,000,000元。2014年11月17日，原告王小雨受被告天来房地产公司委托，将借款转至重庆深港建设发展有限公司账户，被告天来房地产公司向原告王小雨出具“收条”一张。2017年3月16日，被告天来房地产公司向原告王小雨出具《承诺书》，确认截止该日的借款利息为5,300,000元。2017年5月19日，被告天来房地产公司再次向原告王小雨出具《还款承诺书》，承诺借款本息于2017年12月30日前还清，且利息继续按月利率2%的标准计算至本金还清之日止。2019年1月30日，被告丰钛房地产公司与四川中超房地产开发有限责任公司签订《借款及担保协议》，约定由被告丰钛房地产公司为被告天来房地产公司对原告王小雨的还款义务承担连带保证责任。但截至起诉之日止，被告仍未向原告偿还借款本息。 被告天来房地产公司辩称，向原告王小雨借款20,000,000元是事实，对利息的计算方式无异议，请求法院依法判决。 被告丰钛房地产公司的辩称意见与被告天来房地产公司的辩称意见一致。 第三人德坤公司陈述称，请求法院依法判决。 本院经审理认定事实如下：2014年11月14日，天来房地产公司形成《股东会决议》，主要载明：经全体股东研究决定，一致同意由天来房地产公司向王小雨借款20,000,000元，期限为六个月；该款直接打入重庆深港建设发展有限公司账户。该《股东会决议》上加盖有天来房地产公司股东栢亨发展有限公司及深圳天来实业有限公司公章。2014年11月15日，天来房地产公司（甲方）与德坤公司（乙方）签订《备忘录》一份，主要载明：截止2014年11月15日，甲方尚欠乙方借款本金5,000,000元，利息已结清；甲方拟向王小雨借款20,000,000元，甲方同意由王小雨从该20,000,000元借款中扣除5,000,000元，由王小雨支付与乙方；一旦上述条款履行完毕，各方债权债务情况为：甲方与乙方的债权债务全部结清，甲方欠王小雨20,000,000元。该《备忘录》上加盖有德坤公司及天来房地产公司公章。2014年11月17日，王小雨通过银行转账方式将15,000,000元借款转至重庆深港建设发展有限公司账户中。同日，天来房地产公司向王小雨出具“收条”一张，载明：“收到王小雨借款贰仟万元（20,000,000元）整，付款方式转账支付。”2017年3月16日，天来房地产公司及案外人安政军的法定代表人安小平共同向王小雨出具《承诺书》一份，主要载明：天来房地产公司于2014年11月15日向王小雨借款20,000,000元，至今未能按期归还完毕，经过对账，天来房地产公司尚欠借款本金20,000,000元，利息5,300,000元。2017年5月19日，天来房地产公司及案外人安政军的法定代表人安小平再次向安小雨出具《还款承诺书》一份，主要载明：天来房地产公司于2014年11月15日向王小雨借款20,000,000元，天来房地产公司与安政军于2017年3月16日已出具承诺书，确认尚欠借款本金20,000,000元及截止2017年3月16日的利息5,300,000元；天来房地产公司确认继续按照2%的利息标准计算利息，直至还清为止；天来房地产公司承诺在2017年12月30日前归还完毕。2019年1月30日，丰钛房地产公司与案外人四川中超房地产开发有限责任公司、安政军签订《借款及担保协议》一份，主要载明：天来房地产公司向王小雨借款20,000,000元，截至2019年3月16日，利息合计14,900,000元；丰钛房地产公司对于天来房地产公司向王小雨的借款本息承担连带保证责任，保证期间为2年。 天来房地产公司向王小雨借款后，仅向王小雨归还过利息5,900,000元，其余借款本息未进行归还。天来房地产公司转让给王小雨的债务5,000,000元，王小雨未向德坤公司进行归还。庭审中，天来房地产公司、丰钛房地产公司对尚欠王小雨借款本金20,000,000元的事实当庭予以确认，并认可利息应按月利率2%的标准进行计算。 上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的经本院审查具有证明力并予以采信的下列证据：原、被告身份信息、成都天来房地产开发有限公司股东会决议、备忘录、收条、转账凭证、承诺书、还款承诺书、借款及担保协议等予以证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”天来房地产公司与德坤公司签订的《备忘录》系双方的真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等导致无效的情形，应属合法有效，债务人天来房地产公司将5,000,000元债务转让给王小雨，已经债权人德坤公司同意，该转让行为合法有效。天来房地产公司向原告王小雨出具的“收条”、《承诺书》及《还款承诺书》均系其真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等导致无效的情形，应属合法有效。加之天来房地产公司对尚欠王小雨借款本金20,000,000元及利息的事实当庭表示认可，本院对王小雨与天来房地产公司间的借贷关系直接予以确认。天来房地产公司借款后，应按时足额向王小雨归还借款，但截至起诉之日起，天来房地产公司仍欠王小雨借款本金20,000,000元未归还，故对王小雨要求天来房地产公司归还借款本金20,000,000元的诉讼请求，本院予以支持。天来房地产公司未按时足额归还借款已构成违约，应承担相应的违约责任。王小雨与天来房地产公司约定的借款月利率为2%，符合法律规定。从2014年11月17日起至2019年7月14日止，被告天来房地产公司共欠原告王小雨借款利息22,373,333元，扣除被告天来房地产公司已经支付的利息5,900,000元，被告天来房地产公司还应向原告王小雨支付利息16,473,333元，原告王小雨仅要求被告天来房地产公司支付利息9,990,000元，系原告王小雨对自己权利的处分，于法不悖，本院予以支持。原告王小雨要求被告天来房地产公司从2019年7月15日起至借款还清之日止，按月利率2%支付利息的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 丰钛房地产公司当庭确认，其在《借款及担保协议》中承诺为天来房地产公司向王小雨的借款本息承担连带保证责任，系其真实意思表示。现天来房地产公司未按时足额归还借款，丰钛房地产公司应按《借款及担保协议》的约定，对天来房地产公司的借款本息承担连带担保责任。故对王小雨要求丰钛房地产公司对借款本金20,000,000元及利息承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告成都天来房地产开发有限公司于本判决生效之日起二十五日内归还原告王小雨借款本金20,000,000元及截至2019年7月14日的利息9,990,000元；并从2019年7月15日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以20,000,000元为基数，按月利率2%计算利息；如逾期，上述利息计算至借款还清之日止； 二、被告成都天来丰钛房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带担保责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费112,450元，由被告成都天来房地产开发有限公司、成都天来丰钛房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  韩沁言 二〇一九年九月二十九日 书记员  梁 姣