宝鸡市金台区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0303民初2304号 原告：长安银行股份有限公司宝鸡金台支行，住所地宝鸡市金台区中山东路**。统一社会信用代码91610303727376332D。 负责人：张婧，任支行行长。 委托诉讼代理人：王建辉，陕西华维律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：卢洋，陕西华维律师事务所律师，特别授权。 被告：宝鸡市光华医疗用品有限责任公司，住，住所地宝鸡市渭滨区巨福东路**一社会信用代码91610302732649403X 法定代表人：李冠华，任执行董事。 被告：李冠华，男，汉族，生于1969年9月14日，住宝鸡市渭滨区。 原告长安银行股份有限公司宝鸡金台支行与被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司,李冠华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员罗小玲适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王建辉、卢洋到庭参加了诉讼，被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司、李冠华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司归还原告借款本金560万元及利息823797.33元（贷款期间：从2017年12月20日至2018年11月1日以560万元为基数按年息8.16%计算；借款逾期：从2018年11月2日至2019年6月12日以560万元为基数按年息12.24%计算）及至从2019年6月13日起至款清之日的利息（以560万元按年息12.24%计算）。2、判决确认原告对被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司所有的位于宝鸡市渭滨区巨福东路2号的土地（土地证号码为宝市国用（2013）第141号）及地上房产3600平米的拍卖、变卖或折价款在本案债权范围内享有优先受偿权。3、被告李冠华对上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费、律师费9万元由两被告共同承担。事实及理由：2017年10月29日，原告与被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司向原告借款人民币560万元，借款期限为12个月即 2017年11月2日至2018年11月1日，借款利率为年利率8.16%，按季结息。合同约定被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司逾期还款借款利率上浮50%。被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司还与原告签订《抵押合同》，用其所有的位于宝鸡市渭滨区巨福东路2号的土地为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记证号为陕（2017)宝鸡市不动产证明第11020317号。被告李冠华、杨利娟也与原告签订《个人连带保证合同》，为上述贷款提供连带保证担保。合同签订后，原告履行了发放贷款的义务，但被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司将利息清至2017年12月20日后，就再未支付过借款利息，贷款到期后，也未归还借款本金，构成违约，原告经多次催要无果后，根据《中华人民共和国合同法》第205条、206条、207条之规定及本案合同的约定，原告起诉至本院，请求判如所请。 原告为支持诉请，向本院提交以下证据： 证据一：1、流动资金借款合同；2、借款凭证。证明被告光华公司向原告借款560万元，且已于2018年11月1日到期，故原告有权要求被告光华公司按照合同约定归还借款本息及实现债权的费用。 证据二：1、抵押合同；2、陕（2017）宝鸡市不动产登记证明第11020317号。证明被告光华公司用其位于渭滨区巨福东路2号土地及房产为本案560万元借款本息及实现债权的费用提供抵押担保，故原告有权就抵押物拍卖、变卖或折价款在本案债权范围内优先受偿。 证据三：个人连带责任保证合同。证明被告李冠华应对本案借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任。 证据四：1、民事委托代理合同；2、陕西增值税普通发票。证明原告为实现本案债权支出律师费9万元。 两被告未出庭答辩亦未向本院提交书面答辩状及证据。 原告提交的四组证据符合证据形式要件，本院对该四组证据的真实性、合法性、关联性依法予以认定。 通过对证据的分析、认定，及原告的当庭陈述，本院认定以下法律事实： 2017年10月29日，原告与被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司向原告借款人民币560万元，借款期限为12个月，自2017年11月2日至2018年11月1日止，借款利率为年利率8.16%，按季结息。合同约定逾期还款（罚息）利率为执行利率上浮50%。同日，原告与被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司签订《抵押合同》，被告以其所有的位于宝鸡市渭滨区巨福东路2号的土地面积为5230平方米，地，地上房产面积为3600平方米的房地产为上述贷款提供抵押担保办理了抵押登记，抵押登记证号为陕（2017)宝鸡市不动产证明第11020317号。同日，被告李冠华及案外人杨利娟与原告签订《个人连带保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年11月2日，原告依约履行了发放贷款560万元的义务。被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司在该笔贷款到期后，未归还借款本金，被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司将利息清至2017年12月20日。 本院认为，原告与被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司签订的《流动资金借款合同》，《抵押合同》，原告与被告李冠华签订的《保证担保合同》均系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，系合法有效合同，本院对案涉的《流动资金借款合同》和《抵押合同》、《保证担保合同》的效力予以认定。依法成立的合同受法律保护，原告与被告均应依合同约定享有权利、履行义务，本案原告在合同签订后依约按期、足额向被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司发放借款，被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司亦应按合同约定归还本金及利息、罚息，现被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司未按合同约定归还本金及利息、罚息显属违约，故对原告要求被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司偿还其下欠借款本金、利息、罚息的主张本院依法予以支持。被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司以登记在其名下抵押登记证号为陕（2017)宝鸡市不动产证明第11020317号的房地产为该笔借款提供抵押担保，并对该抵押财产依法进行了登记，原告与被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司之间形成抵押担保合同关系，原告享有对该抵押物的优先受偿权。被告李冠华作为该借款合同的连带责任保证人，理应对上述借款本息及罚息承担连带清偿责任。对原告主张的律师费45000元，依据担保法的规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，律师费在主合同中没有约定，在担保合同中约定超出了主债权，该约定条款无效，本院对原告该项诉请依法不予支持。被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司、李冠华未到庭参加诉讼，视为该两被告自动放弃抗辩权。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告长安银行股份有限公司宝鸡金台支行偿还借款本金560万元及利息、罚息（利息：2017年12月20日至2018年11月1日利息为401109.33元；2018年11月2日至2019年6月12日利息为422688元；2019年6月13日起至款清之日的利息：以560万元为基数，按年息12.24%计算）。 二、原告长安银行股份有限公司宝鸡金台支行对登记在被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司名下，抵押登记证号为陕（2017)宝鸡市不动产证明第11020317号，不动产权证号码为宝市国用（2013）第141号的土地（面积5230平方米）及地上房产（面积为3600平方米）的拍卖、变卖或折价款，在上述第一条债权范围内享有优先受偿权。 三、被告李冠华对上述第一条所述借款本息承担连带责任，被告李冠华承担连带责任后，有权向被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司追偿。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费58746元，减半收取29373元，由被告宝鸡市光华医疗用品有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  罗小玲 二〇一九年九月五日 书记员  张 黎 1