福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书(2020)闽0923民初1326号原告：陈瑞明，男，1982年11月7日出生，汉族，福建省闽侯县人，户籍地闽侯县，现住闽侯县。被告：吴自勇，男，1985年2月1日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。原告陈瑞明与被告吴自勇装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈瑞明到庭参加诉讼，被告吴自勇经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈瑞明向本院诉请判令吴自勇向其赔偿装修违约造成的损失270000元。事实和理由：陈瑞明开设屏南县悦尚宾馆。2019年10月22日，其将位于屏南县××镇××路××号××栋××南县悦尚宾馆）的装修工程发包给吴自勇，双方约定该工程于2019年12月5日前完工。由于吴自勇自身问题，工程到期后未能及时完工，给其造成了重大的经济损失，在此情况下，吴自勇给其出具了一张210000元的欠条，约定还款日为2020年5月1日前，并附一份承诺书，约定将工程完成日期改为2020年2月8日，并承诺在2020年2月8日仍未按时完工，再赔偿给其60000元，现吴自勇再次违约，其多次向吴自勇催讨欠款，吴自勇拒不偿还。综上，债务应当清偿，被告无理拖欠欠款，已严重侵犯了其正当权益。由此，诉请法院支持其诉讼请求。吴自勇未作答辩，也未提交证据。围绕诉讼请求，陈瑞明提交证据欠条、承诺书、屏南县悦尚宾馆营业执照复印件、房屋租赁合同、工程施工合同、工程预算书等，并申请证人陈某出庭作证。吴自勇经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。上述证据经审查，本院予以确认并在卷佐证，根据经审查确认的证据以及原告陈瑞明的当庭陈述，本院认定事实如下：2019年11月1日，陈瑞明与案外人福建省宁德市汽车运输有限公司签订房屋租赁合同，合同约定陈瑞明承租福建省宁德市汽车运输有限公司所有的位于屏南汽车站商务大楼一层至四层及候车楼三层的房屋（未装修），房屋租赁期限为10年，自2019年11月1日起至2029年10月31日止，其中免收租金期为3个月（免租期包含在租赁期内），自2019年11月1日起至2020年1月31日止。租赁房屋的第一年的租金为638161.20元，从第四年起，租金在上一年度的基础上逐年递增2%，且约定了其他内容。陈瑞明意在通过租赁并装修上述场地使该场地成为经营性场地。2019年10月22日，陈瑞明与吴自勇签订《工程施工合同》，合同约定的承包人为福州市前岸装饰工程有限公司，但该合同的承包人实际落款处签署的是吴自勇的名字。该合同约定开工日期为2019年10月22日，竣工日期为2019年12月8日，工期为45天，该合同工程造价暂定为795496元，合同装修内容为装修屏南中心汽车总站酒店3楼31间，预算包含简约衣柜、电视柜、不含进户门，一楼大堂预算包含1楼电梯口与3楼电梯口，所以局部预算有些变更施工。本合同生效后双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方总费用20%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失等内容，并约定由于乙方（即吴自勇）原因致使工期延误，每延误就一天向甲方（即陈瑞明）支付工程总造价的0.1%违约金。后吴自勇并未按照规定完成涉案工程的装修，2020年1月14日，吴自勇向陈瑞明出具欠条，确认其在2019年10月22日承包涉案工程装修，因未在规定时间内完成完工，现造成悦尚宾馆的经营损失，欠陈瑞明210000元，双方约定还款日为2020年5月1日前，如逾期未及时偿还，每拖延一天加付欠款的0.5%，并于同日出具承诺书，将涉案工程的工期改为2020年2月8日完工，如再次未按时完工，并再次赔偿60000元，工期延续最后一次机会30天，并将未完成的工程造价如数退还等内容。吴自勇向陈瑞明出具欠条、承诺书后再次违约，致使陈瑞明所要经营的屏南县悦尚宾馆不能正常营业而遭受到损失。陈瑞明由此向其催讨经营损失，但均未果。此外，陈瑞明于2019年11月7日向屏南县市场监督管理局登记办理了屏南县悦尚宾馆营业执照。本院认为,本案《工程施工合同》载明的承包人为福州市前岸装饰工程有限公司，但在合同承包人落款处签署的却是吴自勇个人，而陈瑞明在庭审中也认为装饰装修合同载明的相对方为吴自勇。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建筑工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的：……”规定，本案装饰装修工程的承包人系无资质的个人吴自勇，因此陈瑞明与吴自勇签订的合同因违反法律强制性规定，应属无效。但吴自勇向陈瑞明出具的欠条以及承诺书实际上系对其未能完成工程施工的情况下，对陈瑞明的损失应如何承担进行的约定。该约定内容与《工程施工合同》的约定内容相互独立，系吴自勇的真实意思表示，应认定有效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，结合陈瑞明与案外人福建省宁德市汽车运输有限公司签订房屋租赁合同以及吴自勇出具的欠条、承诺书，可以看出吴自勇系在合理判断自身过错的基础上，自愿赔偿陈瑞明经营性损失合计270000元，现陈瑞明主张吴自勇赔偿装修违约造成的损失合计270000元，该主张也在其因此造成的损失赔偿的合理范围之内，本院可以支持。吴自勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。综上，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第五十二条、第五十七条、第五十八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:被告吴自勇应于本判决生效之日起十五日内向原告陈瑞明支付装修违约造成的损失合计270000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5350元，公告费560元，合计5910元，由吴自勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审 判 长  韩 敏人民陪审员  林久树人民陪审员  杨代烁二〇二〇年十二月三十一日法官 助理  林建英书 记 员  陈枝菊执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附判决所引用的法律法律条文：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。《中华人民共和国合同法》第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。