重庆市南岸区人民法院 民事判决书 (2020)渝0108民初17236号 原告：重庆长江橡胶厂，住所重庆市南岸区四公里街208号，统一社会信用代码915001082031514742。法定代表人：张萍。委托代理人：张明欣，女，汉族，1994年9月2日出生，住址广州市大学城。被告：邱凌，男，汉族，1970年9月12日出生，住址重庆市潼南区。委托代理人：黄某，重庆兴瑜律师事务所律师。委托代理人：卢某某，重庆华立万韬律师事务所律师。原告重庆长江橡胶厂（以下简称“长江橡胶厂”）诉被告邱凌对外追收债权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蹇黎适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长江橡胶厂的委托代理人张明欣，被告邱凌及其委托代理人黄某、卢某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告长江橡胶厂向本院提起诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付房产交易过程中原告承担的税费538,629.86元；  2、本案诉讼费、财产保全费、鉴定费、执行费等全部由被告承  担。  事实与理由：2017年3月28日，重庆市第五中级人民法院做出(2017)渝05破申20号民事裁定书，裁定受理重庆长江橡胶厂(简称“长橡厂”)破产清算一案，并将该案交由贵院审理。2017年9月15日，贵院做出(2017)渝0108民破6号决定书指定重庆长江橡胶厂破产管理人(简称“管理人”)。2018年12月17日管理人依据长橡厂第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》在淘宝网阿里拍卖平台公开拍卖长橡厂破产财产。被告于2018年12月18日通过竞价号“G9480”以最高价竞得“(破)重庆市南岸区广黔路92号xx号房产”(房屋产权证号：106房地证(2006)字第19590号),成交价869666元。2019年7月15日贵院以(2017)渝0108民破6号之四民事裁定书裁定确认该套房屋归被告所有。根据《拍卖公告》及《竞买须知》:标的物现状拍卖、现状交付，拍卖成交后转让过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定应缴纳相应的税费均由买受人全额承担，买受人是否符合过户条件、房屋是否限购等，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，按当地相关政策办理；标的欠费情况请竞买人自行了解，移交时可能所涉及的包括但不限于物业管理费、土地出让金、土地收益金、水、电、气等欠费由买受人自行承担；买受人付清全款后应及时办理交接手续并自行办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。交易成交以后，原告已经按照《拍卖公告》及《竞买须知》履行完毕房产交付的义务，被告一直未完成交易税费缴纳和房产过户。原告多次催告无果后，原告先行代被告向税务部门缴纳交易税费538,629.86元。综上所述，被告的行为严重违反了《拍卖公告》和《拍卖须知》的规定，为了维护原告的合法权益，现根据法律的规定诉至贵院，望贵院依法查明事实并判如所请。被告邱凌辩称：1、我国实行的是税收法定政策，法定即包括税的种类，也包括税的金额及承担主体。最高院关于司法拍卖若干问题的规定第30条明确了因司法拍卖本身形成的税费应当依照法律法规规定由相应主体承担。依据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第3条的规定，任何部门单位和个人做出的与税收法律、行政法规相抵触的一律无效，其中土地增值税根据土地增值税暂行条例应当由原告承担。2、拍卖公告及竞买须知系格式条款，关于税费的规定属于减轻格式提供方的义务，加重相对方责任的条款。之前并没有明确告知该条款应该无效。3、土地增值税不是房产交易环节所产生的税费，是原告因房屋土地买卖取得收入而应向相关部门缴纳的税费。故土地增值税与本次房屋买卖无关。4、即使法院认为相关税费应由被告承担，但土地增值税也不在承担的范围。根据房产交易的习惯，产生的税费金额也仅是房屋价格的1%-3%，而非原告所述的53万余元。该金额明显超出了被告合理预期，如法院判决被告承担有违公平正义。虽然拍卖公告告知买收人向相关部门了解，但实际情况是相关部门并不会给予明确的回复，也不会告知被告购买的房屋的税费的组成，也不会告知哪些属于交易环节产生的税。5、被告并未授权原告代缴相关税费，且被告对税费缴纳金额存在异议，原告的代缴行为系为了维护其破产或重整的相关利益，而非基于维护被告利益，不应向被告追偿。 经审理查明：2017年3月28日，重庆市第五中级人民法院做出(2017)渝05破申20号民事裁定书，裁定受理重庆长江橡胶厂(简称“长橡厂”)破产清算一案。2018年8月27日，重庆市南岸区人民法院作出（2017）渝0108民破6号之一民事裁定书，裁定宣告重庆长江橡胶厂破产。2018年11月16日，重庆长江橡胶厂破产管理人在淘宝网站上发布《拍卖公告》和《竞买须知》。《拍卖公告》载明：根据重庆长江橡胶厂破产清算案债权人大会通过的破产财产变价方案，报请重庆市南岸区人民法院同意，重庆长江橡胶厂破产管理人(以下简称管理人”)的委托，于2018年12月17日10时至2018年12月18日10时止(延时的除外)在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址 https: //sf. taobao. com/023/02,户名：重庆市南岸区人民法院)进行公开破产拍卖活动，现公告如下：一、破产拍卖标的：重庆市南岸区广黔路92号xx房产。据评估报告显示(标的详情见附件“评估报告”):标的物产权证号为：106房地证2006字第19590号。建筑面积约55.72平方米，套内面积约51.3平方米。房屋证载用途为住宅，实际用途为门面，土地证载用途为住宅用地。土地使用权类型为划拨。砖混结构，标的物现租赁使用中。评估价：22.5666万元。起拍价：22.5666万元，保证金：2.3万元，增价幅度：0.2万元(以及其整倍数) ……4、拍卖成交后，转让过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定应缴纳相应的税费由买受人全额承担……《竞买须知》载明：十二、特别说明2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。4、拍卖成交后，转让过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定应缴纳相应的税费均由买受人全额承担。竞买人是否符合过户条件，房屋是否有限购等，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，按当地相关政策办理，拍卖人不承担一切责任。5、标的欠费情况请竞买人自行了解，移交时可能所涉及的包括但不限于物业管理费、土地出让金、土地收益金、水、电、气等费由买受人自行承担。……在拍卖首页，有特别提示买房注意事项：税费：各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一，竞买人需提前了解。……2018年12月18日，案涉房屋经过252次竞拍，被告邱凌以869 666元的价格竞得。2019年7月15日，本院作出（2017）渝0108民破6号之四号民事裁定书：重庆市长江橡胶厂所有的位于重庆市南岸区海棠溪广黔路92号xx号房产归买受人邱凌所有。2020年6月22日，重庆长江橡胶厂破产管理人向被告邱凌送达《关于限期缴纳交易税费的通知》：买受人邱凌，你通过竞价于2018年12月18日在重庆市南岸区人民法院于阿里拍卖平台开展的“（破）重庆市南岸区广黔路92号xx号房产”项目中公开竞价，并以最高价竞得，……但截至目前，你方仍未按照《拍卖公告》及《竞买须知》的要求缴纳交易税费和办理过户手续。……近期，经南岸区税务局初步核算，本次交易买卖双方的交易税费合计约54.88万元，特通知你在2020年6月28日前完成双方交易税费的缴纳……被告邱凌一直未缴纳相应税费，2020年7月20日，重庆长江橡胶厂缴纳了重庆市南岸区广黔路92号xx号房产的税费共计538629.86元，其中增值税41412.67元、城市维护建设税2898.89元，教育附加税1242.38元，地方教育附加税828.25元，印花税434.8元，土地增值税491812.87元。上述事实有原告当庭举示的拍卖公告、房产证、移交清单、（2017）渝0108民破6号之四民事裁定书、关于限期缴纳交易税费的通知及送达证明、房产评估报告、完税证明、税费交款回单及当事人陈述等证据在卷为佐证，本院足以认定。本院认为，本案源自管理人在破产清算中依法处分长江橡胶厂破产财产，系管理人基于自由意志，将特定物品转给最高应价者的行为，并非司法强制拍卖。涉及的竞拍公告经淘宝网通过网络拍卖平台公开，系所有潜在竞买者事先知悉的竞买条件，公告第六条明确载明过户过程所涉及的一切税费由买受人承担，该条文字意思指向清晰，不特定潜在竞买者一般均会理解为出卖人不承担一切税费的“净值拍卖”。被告邱凌参加网络竞拍时，对于《拍卖公告》及《竞买须知》的内容是知悉的。被告参与竞买，《竞买公告》和《竞价须知》对其应具有约束力。我国税收管理法律法规对于各种税收明确规定了纳税义务人，但并未禁止纳税义务人与合同相对人约定税款缴纳。税法对于税种、税率、税额的规定是强制的，而对于实际由谁缴纳税款没有做出强制性或禁止性规定。故案涉房屋的税费应由被告邱凌承担。原告重庆长江橡胶厂基于无因管理，为被告邱凌缴纳了税费，其有权要求被告偿付该费用。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法总则》第一百十二条之规定，判决如下：被告邱凌于本判决生效之日起十日内支付原告重庆长江橡胶厂垫付的税费538 629.86元。案件受理费减半收取4593元，由被告邱凌负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。  审  判  员    蹇  黎                    二〇二〇年十二月十日                    书  记  员    郭荣娜    - 1 –