陕西省旬阳县人民法院民事判决书 (2020)陕0928民初2207号 原告：孙玉翠，女，1966年10月24日出生，汉族，住旬阳县城区，公民身份号码：61242XXXX610243489。委托诉讼代理人：刘雅，陕西护正律师事务所律师。被告：旬阳县金汇小额贷款有限公司。住所地：旬阳县。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXX2116。法定代表人：杨荣耀，公司董事长。委托诉讼代理人：高明科，公司员工。委托诉讼代理人：雷维刚，陕西信邦律师事务所律师。第三人：马春山，男，1961年5月12日出生，汉族，住旬阳县城区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。第三人：祝方清，男，1967年12月1日出生，汉族，住旬阳县城区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：唐友学，男，1969年7月3日出生，汉族，住旬阳县城区，公民身份号码：61242XXXX90703045X。第三人：唐友学，男，1969年7月3日出生，汉族，住旬阳县城区，公民身份号码：61242XXXX90703045X。第三人：詹先声，男，1950年7月24日，汉族，住旬阳县城区，公民身份号码：61242XXXX007243359。原告孙玉翠与被告旬阳县金汇小额贷款有限公司，第三人马春山、祝方清、唐友学、詹先声案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙玉翠的委托诉讼代理人刘雅，被告旬阳县金汇小额贷款有限公司的委托诉讼代理人高明科、雷维刚，第三人唐友学到庭参加了诉讼。第三人马春山、詹先声经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告孙玉翠向本院提出的诉讼请求为：请求人民法院确认被告旬阳县金汇小额贷款有限公司与第三人马春山2019年12月11日签订的还款协议无效，并判决停止对位于旬阳县城区XX路XX号XX室案涉房屋执行。事实与理由：原告与第三人马春山于1999年9月9日登记结婚，2007年马春山在原旬阳县信用联社以单位职工名义参加单位集资建房，自2007年至2013年原告和马春山用婚后共同收入交纳房款381000.00元，后又投入数十万元对房屋进行了装修，为此该房屋属于夫妻共同财产。婚后马春山以个人名义在旬阳县金汇小额贷款有限公司贷款400000.00元，该债务经旬阳县人民法院（2017）陕0928民初174号民事调解书确认属于马春山的个人债务。后旬阳县金汇小额贷款有限公司向法院申请执行。法院在执行过程中，作出（2018）陕0928执738号执行裁定，查封了原告与第三人马春山位于旬阳县城区XX路XX号XX室房屋。2019年12月11日，马春山在被告的胁迫下瞒着原告将夫妻共有的唯一一套房屋抵偿给被告并签订了还款协议，旬阳县法院作出（2019）陕执784号结案通知书。2020年7月，被告乘原告不在家之际，更换了原告房屋的门锁，后原告电话报警重新更换了门锁才得以入住，直到此时原告才得知夫妻共有的房屋被查封并非法抵债的事实。原告向法院提出执行异议，2020年9月1日，旬阳法院作出（2020）陕0928执异13号民事裁定书，驳回了原告的执行异议。原告认为案涉房屋系原告与马春山的夫妻共同财产，旬阳法院执行该财产，损害了原告的合法权益，故起诉要求法院停止执行该房屋。被告旬阳县金汇小额贷款有限公司辩称，旬阳县金汇小额贷款有限公司与马春山借款合同纠纷一案，经旬阳县人民法院审理并作出（2017）陕0928民初174号民事调解书，由马春山偿还旬阳县金汇小额贷款有限公司借款本金400000.00元并按照月利率2%承担利息。因马春山未按照调解协议履行，旬阳县法院根据旬阳县金汇小额贷款有限公司的执行申请于2018年9月20日作出（2018）陕0928执738号执行裁定书，依法查封了马春山名下的位于旬阳县城区XX路XX号XX室房屋一套。2019年12月11日，为了履行义务，马春山与旬阳县金汇小额贷款有限公司签订了还款协议，以其名下的701室房屋以物抵债清偿旬阳县金汇小额贷款有限公司的借款本息，房屋产权归旬阳县金汇小额贷款有限公司，同日法院作出（2019）陕0928执784号结案通知书，明确了生效法律文书全部执行完毕，旬阳县金汇小额贷款有限公司基于执行依据的权利得到了实现。案涉的房屋属于马春山的个人财产，不属于原告与马春山的夫妻共同财产，且旬阳县金汇小额贷款有限公司与马春山签订的还款协议真实、合法、有效，为此请求法庭驳回原告的诉请。第三人唐友学、祝方清述称，唐友学、祝方清是马春山向旬阳县金汇小额贷款有限公司借款的债务担保人。法院在执行过程中，马春山以其以个人名义在旬阳信用联社集资的职工福利房以物抵债给旬阳县金汇小额贷款有限公司并与旬阳县金汇小额贷款有限公司签订了还款协议，唐友学、祝方清都在场，该还款协议是真实、合法、有效的，马春山应当按照还款协议履行。第三人马春山、詹先声未答辩，也未提交证据。经审理查明，2014年4月14日，马春山与旬阳县金汇小额贷款有限公司签订借款合同，借款400000.00元，借款月利率2%，借款期限190天，唐友学、祝方清为该笔借款提供连带责任保证，詹先声用自有房屋（房产证号为L30XXXX-14-10-1402）一套提供抵押担保。借款期限届满，马春山未履行还款义务，旬阳县金汇小额贷款有限公司于2017年1月12日向旬阳县法院提起诉讼。2017年2月10日，经法院主持调解，当事人达成“马春山分别于2017年12月31日、2018年12月31日偿还旬阳县金汇小额贷款有限公司借款200000.00元并按照月利率2%承担利息；唐友学、祝方清、詹先声承担债务连带清偿责任”的调解协议。因各义务人未按照调解协议执行，旬阳县金汇小额贷款有限公司向法院申请强制执行。执行中，本院依法查封了马春山名下的位于旬阳县城区XX路XX号XX室房屋一套。2019年12月11日，马春山（甲方）与旬阳县金汇小额贷款有限公司（乙方）签订了还款协议书，内容为1、经双方确认，2014年4月14日甲方向乙方借款40万元，截止本协议签订之日，甲方欠乙方本息合计798567.00元；2、还款方式：甲方同意将其名下位于旬阳县城区XX路XX号XX室房屋（面积187㎡）“以物抵债”形式归乙方所有，以此抵偿甲方欠乙方的借款本息；乙方向甲方支付过度补偿费6万元，作为甲方的基本生活保障；本协议履行完毕，双方债权债务消灭，不存在任何争议和纠纷；3、甲方声明和保证：对于本协议所列抵债财产，甲方个人享有所有权和合法的处分权；本协议所列抵债房产，没有设立任何担保物权或用益物权等权利负担，甲方保证该房产不存在被查封或另行出售、租赁情况；对于抵债房产权归属和权利负担问题，目前没有涉及任何诉讼、仲裁、执行等案件，也无任何第三人提出异议或主张权利……。唐友学、祝方清作为见证人在该协议上签名。当日，本院作出（2019）陕0928执784号结案通知。2020年8月12日，孙玉翠以旬阳法院在执行过程中未作出以物抵债裁定，房屋产权未变更登记，法院的结案通知变相肯定了马春山与旬阳县金汇小额贷款有限公司之间的非法和解协议，侵犯了自己的合法权益提出执行异议。2020年8月25日，本院作出（2020）陕0928执异13号执行裁定驳回孙玉翠的执行异议。2020年9月18日，孙玉翠向本院提出执行异议之诉，请求确认被告旬阳县金汇小额贷款有限公司与第三人马春山2019年12月11日签订的还款协议无效，并判决停止对位于旬阳县城区XX路XX号XX室案涉房屋执行。另查明，孙玉翠、马春山1999年9月9日登记结婚，案涉的房屋系1999年马春山参加原旬阳县信用联社职工集资购房时购买，后于2008年拆旧建新所建房屋，房屋面积186.05㎡，马春山、孙玉翠交纳房屋集资款381000.00元，未办理房屋产权登记手续。上述事实，有原、被告提交的本院（2017）陕0928民初00551号调解书，（2018）陕0928执738号、（2020）陕0928执异13号执行裁定书，2019年12月11日被告旬阳县金汇小额贷款有限公司与第三人马春山签订的还款协议及马春山向原旬阳县信用联社交纳的购房款收据为证。上述证据材料，经庭审举证、质证，当事人双方无异议，且符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以确认，并与当事人的相关陈述一并作为认定本案事实的证据。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效；（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”；《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”。本案中，第三人马春山与被告旬阳县金汇小额贷款有限公司签订的还款协议即以物抵债协议时，马春山除处分了自己的房屋产权份额外，还处分了配偶孙玉翠的夫妻财产份额，但孙玉翠以此要求确认第三人马春山与旬阳县金汇小额贷款有限公司签订的还款协议属于无效协议，于法相悖，该诉请本院不予支持；第三人马春山与被告旬阳县金汇小额贷款有限公司签订的以物抵债协议，属诺成合同，自双方达成合意时即成立，但该协议涉及的抵债物即位于旬阳县城区XX路XX号XX室房屋的物权没有发生变动，且抵债物有被执行人马春山的财产权益，为此原告孙玉翠要求法院停止对案涉房屋继续执行的理由不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第三百一十二条（二）项之规定，判决如下：驳回原告孙玉翠的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告孙玉翠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。   审  判  长    向 林 波审  判  员    张    靖人民陪审员    陈    叙                        二〇二〇年十二月二十日                           法 官助 理     刘   娟                                     书 记 员   梁   娜  1