广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤08民终4644号上诉人（原审原告）：陈丽红，女，1969年12月3日出生，汉族，住湛江市霞山区。委托诉讼代理人：王培旭，男，1995年2月12日出生，汉族，住湛江市霞山区，系陈丽红的儿子。被上诉人（原审被告）：湛江佳林装饰工程有限公司，住所地：湛江市开发区绿华路10号粤鑫楼11一14号商铺。法定代表人：刘海涛。上诉人陈丽红因与被上诉人湛江佳林装饰工程有限公司（以下简称“佳林公司”）装饰装修合同纠纷一案，不服广东省湛江市霞山区人民法院（2020）粤0803民初2239号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月1日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人陈丽红及其委托诉讼代理人王培旭到庭参加诉讼。被上诉人佳林公司无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈丽红上诉请求：1、撤销原判，并依法改判或发回重审。2、一、二审案件受理费用由佳林公司承担。事实和理由：一、陈丽红与佳林公司只在《佳林装饰“5.1整装节”大型活动》合同上进行了签字盖章。《佳林装饰整体家装施工项目单》，上面并没有双方的签字盖章。原审认定双方签订上述两份合同错误。陈丽红未从佳林公司获得过任何图纸。且如果佳林公司既作为承包方同时又兼任设计方的话，根据目前的行业现状，可能会损害到陈丽红的合法权益。故佳林公司出具的相关图纸委托方并不能认定为陈丽红，不能认定该证据为佳林公司已经履行了《佳林装饰“5.1整装节”大型活动》的合同义务。二、原审认定佳林公司无隐瞒的意思表示是错误的。陈丽红委托相关公司，对陈丽红的涉案房屋进行了测量并制作出了面积测绘图，结果为115.036平米，与佳林公司测量的125平米相差甚大。经陈丽红询问湛江的7家装饰公司与设计公司，无一家是使用“围边面积”作为施工计量单位，更不知道“围边面积”的测算规则。经陈丽红上网查询、询问专业测绘人员、翻查住建部发布的文件，也都查询不到“围边面积”是什么意思。佳林公司在与陈丽红签订《佳林装饰“5.1整装节”大型活动》时，双方对于合同中标注的85-105平米的面积范围已经达成一致，也交付了定金达成担保，且佳林公司也并未对此提出异议的情况下，围边面积范围应在85-105平米。陈丽红向一审提交的起诉状上的第一项诉求：“撤销合同”。根据陈丽红的诉求，适用的法律依据应为《合同法》第五十四条。陈丽红通过核查得知，佳林公司并无住建部14年11月6日发布的《建筑业企业资质标准》上规定的《建筑企业资质》，若属实，则陈丽红与佳林公司已签署的合同应判定为无效合同，而佳林公司也对其“无资质”的事实存在刻意隐瞒。根据中华人民共和国住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局共同发布的“《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201)通用合同条款1.5合同文件优先顺序”的约定，双方已经签署的《佳林装饰“5.1整装节”大型活动》的顺序应优先于还未签署的《佳林装饰整体家装施工项目单》。在《佳林装饰“5.1整装节”大型活动》上已明显标注了面积范围“85-105平米”（依据是房产证上载明的面积，双方也都知晓），且签字盖章，并无其他特殊约定的情况下，承包方（佳林公司）单方面解释“围边面积”的计算方式，在未经发包方（陈丽红）对该面积测量数据进行核查的情况下，无视已签订合同上“85-105平米”的约定，强行对工程进行重新核算并抬高总价，并以“定金不退”为由扣押陈丽红定金拒绝协商，严重损害了陈丽红的合法权益。三、希望法院能够公平审理本案，还消费者一个诚信公平的消费环境。被上诉人佳林公司在二审期间没有到庭参加诉讼，也没有提交书面的答辩意见。陈丽红向一审法院起诉请求判令：1、撤销合同；2、佳林公司返还已付合同定金5000元及利息；3、佳林公司向陈丽红支付合同定金3倍的15000元惩罚性赔偿；4、佳林公司承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2020年5月5日，陈丽红（甲方）与佳林公司（乙方）签订《佳林装饰“5·1整装节”大型活动》，工程地址为航标局602房，其中85-105平米套餐定金5000元，106-135平米定金10000元。其中《佳林装饰整体家装施工项目单（999元/㎡）》注明本套餐以围边面积核计。陈丽红于签订上述协议当天缴纳活动定金5000元。陈丽红、佳林公司在庭审中均确认在陈丽红缴纳定金后，佳林公司已上门测量房屋，并出具了相应效果图和施工图。另查明，位于湛江市霞山区登记在陈丽红名下，房屋建筑面积为103.89㎡。一审法院认为，本案为装饰装修合同纠纷。陈丽红称佳林公司未和其解释“围边面积”的意思，故案涉合同应以房产证上载明的建筑面积103.89㎡为准，而佳林公司主张案涉房屋应以“围边面积”为准，陈丽红遂主张解除合同，要求佳林公司返还定金。因《佳林装饰整体家装施工项目单（999元/㎡）》已明确“本套餐以围边面积核计”，由此可见佳林公司对此并无隐瞒的意思表示。而房产证载明的建筑面积与实际使用面积可能存在差异，根据装修行业相关规则，以实际使用面积进行装修和报价是公平和合理的，故对陈丽红主张佳林公司未向其讲解“围边面积”，其认为应以房产证载明的面积计算的意见，不予采纳。陈丽红、佳林公司在庭审中均确认在陈丽红缴纳定金后，佳林公司已上门测量房屋，并出具了相应效果图和施工图。由此，陈丽红主张解除合同，并要求佳林公司返还定金，缺乏依据，不予支持。关于陈丽红主张根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条的规定，佳林公司向其支付定金3倍的惩罚性赔偿15000元的问题。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条第一款的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。因陈丽红未能提供证据证明佳林公司在提供服务的过程中存在欺诈行为，陈丽红应承担举证不能的法律后果。由此，对陈丽红该项诉求，亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回陈丽红的全部诉讼请求。一审案件受理费150元，由陈丽红负担。本院二审期间，上诉人陈丽红向本院提交如下证据：一、陈丽红委托广东航百勘察测绘院对涉案房屋面积进行测量得出的结论；二、聊天记录；三、网站查询结果；四、施工合同示范文本；五、投诉材料；以上证据用以证明佳林公司存在欺诈行为，根本没有“围边面积”的说法。被上诉人佳林公司没有到庭参加诉讼。本院经对上诉人陈丽红提交的证据进行审查后认为，其提交的证据均不属于新证据，且对本案的事实认定及处理结果没有重要影响，本院不予采纳。本院经审理查明：原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案案由是装饰装修合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对陈丽红上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据陈丽红的上诉理由，本案当事人二审争议的焦点问题是：关于应否撤销双方之间的合同以及佳林公司应否返还定金给陈丽红的问题。本案中，《佳林装饰“5·1整装节”大型活动》中载明：85-105平米套餐定金5000元，106-135平米定金10000元。佳林公司根据陈丽红提交的房产证记载的面积103.89㎡，按照《佳林装饰“5·1整装节”大型活动》中的“85-105平米套餐”，向陈丽红收取定金5000元。但经佳林公司上门实地测量发现陈丽红房屋的实际使用面积超过105平米。佳林公司认为应按房屋的实际面积计算装修费，陈丽红认为应按房产证的面积计算装修费。因双方在订立合同时，未预料到陈丽红房屋的实际使用面积超出房产证面积，未对此种情况下是按照房产证面积计算装修费还是按照房屋实际使用面积计算装修费另外作出约定，致使陈丽红发生错误的认识，认为在此情况下仍应该按照房产证面积计算装修费。若按照房产证面积继续履行装修合同，对佳林公司不公，若按照房屋实地测量面积继续履行装修合同，对陈丽红也不公。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”的规定，陈丽红基于重大误解与佳林公司订立合同，在法律规定的期间请求人民法院予以撤销，该合同应被撤销。合同被撤销后，佳林公司应向陈丽红返还定金5000元。因本案合同不存在欺诈情形，且佳林公司对于合同的撤销没有过错，故陈丽红主张佳林公司向其支付定金利息、定金三倍惩罚性赔偿15000元的理由不成立。原审判决驳回陈丽红的诉讼请求不当，本院予以纠正。陈丽红上诉主张撤销合同，佳林公司返还定金5000元的理由成立，本院予以采纳。陈丽红上诉主张佳林公司向其支付定金利息、支付定金三倍惩罚性赔偿15000元的理由不能成立，本院不予采纳。综上，原审判决认定事实清楚，但适用法律及实体处理不当，应予纠正。陈丽红的上诉部分有理，有理部分予以支持，无理部分予以驳回。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销广东省湛江市霞山区人民法院（2020）粤0803民初2239号民事判决；二、撤销湛江佳林装饰工程有限公司与陈丽红达成的《佳林装饰“5·1整装节”大型活动》及《佳林装饰整体家装施工项目单（999元/㎡）》；三、湛江佳林装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向陈丽红返还定金5000元；四、驳回陈丽红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费150元，二审案件受理费300元，均由上诉人陈丽红负担(上诉人陈丽红已缴交二审案件受理费300元)。本判决为终审判决。审 判 长  刘 芳审 判 员  梁子轩审 判 员  钟斯宁二〇二〇年十二月十五日法官助理  王 瑾书 记 员  冯伊帆附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。