山东省枣庄市薛城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0403民初2869号原告：枣庄农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地：枣庄市薛城区德圣路778号，统一社会信用代码91370400313041540N。负责人：魏培超，行长。委托诉讼代理人（特别授权）：张薇，女，该行工作人员。被告：孟令告，男，1991年1月5日出生，汉族，住薛城区。被告：孟祥铎，男，1963年4月28日出生，汉族，住薛城区。被告：孟凡靖，男，1968年8月11日出生，汉族，住薛城区。被告：宋申云，女，1963年11月20日出生，汉族，住薛城区。原告枣庄农村商业银行股份有限公司高新支行（以下简称高新农商行）与被告孟令告、孟祥铎、孟凡靖、宋申云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高新农商行委托诉讼代理人张薇到庭参加诉讼，被告孟令告、孟祥铎、孟凡靖、宋申云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告高新农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孟令告、孟祥铎共同清偿贷款本金400,000元及利息（以150,000元为基数，自2019年1月28日起至2019年12月10日止，按月利率6.34375‰计算，自2019年12月11日起至清偿之日止，按月利率9.51525‰计算；以250,000元为基数，自2019年1月30日起至2019年8月10日止，按月利率6.34375‰计算，自2019年8月11日起至清偿之日止，按月利率9.51525‰计算）；2、判令被告孟凡靖、宋申云承担连带担保责任；3、由被告承担本案诉讼费用及保全费用。事实和理由：2017年10月30日被告孟令告与原告签定(枣庄农村商业银行股份有限公司高新支行营业部)个借字(2017)年050617029号个人借款合同。由孟凡靖、宋申云承担连带担保责任。被告孟令告于2019年1月28日向原告借款150,000元，目前仍欠150,000元，到期日2019年12月10日，约定期内利率为月利率6.34375‰。被告孟令告于2019年1月30日向原告借款250,000元，目前仍欠250,000元。到期日2019年08月10日，约定期内利率为月利率6.34375‰。被告孟祥铎系被告孟令告借款债务的共同借款人。以上借款，被告未按合同约定履行还款及付息义务，原告方工作人员多次上门催要，被告以种种理由推脱至今未付。被告孟令告、孟祥铎、孟凡靖、宋申云均未出庭应诉亦未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据，经审理查明，本院认定事实如下：2017年10月30日，枣庄农商银行高新支行营业部（贷款人，以下简称高新营业部）与被告孟令告（借款人）签订《个人借款合同》，编号为枣庄农商银行高新支行营业部个借字（2017）年第050617029号，该合同约定：借款人向贷款人借款400,000元，期限为2017年10月30日至2020年9月25日，采用固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮75%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款到期日一次性归还所有本金及利息。借款担保为最高额抵押担保，担保合同编号为枣庄农商银行高新支行营业部高保字（2017）年第050617029号，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%即月利率9.51525‰计收罚息，直至本息清偿为止。2017年9月30日，被告孟祥铎出具《财产共有人同意借款承诺书》，自愿以与被告孟令告共有的家庭财产清偿被告孟令告在原告处金额为400,000元、期限为36个月的借款债务。2017年9月30日，被告孟凡靖、宋申云出具《第三方财产共有人同意抵（质）押承诺书》，载明二人系夫妻关系，自愿以二人所有的房产（房产证号：枣房权证薛城字第3××3号、3××4号）为借款人孟令告向银行借款400000元提供抵（质）押担保。2017年10月30日，被告孟凡靖、宋申云（保证人）与高新营业部（债权人）签订编号为枣庄农商银行高新支行营业部高保字（2017）年第050617029号《最高额抵押合同》，约定被告孟凡靖、宋申云为被告孟令告编号为枣庄农商银行高新支行营业部个借字（2017）年第050617029号借款合同项下的借款提供抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2017年10月30日至2020年9月25日，在400,000元的最高余额内，抵押权人依据与被告孟令告签订的借款合同而享有对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为编号050617029的房地产抵押单，抵押财产作价600,000元。2017年10月30日，被告孟凡靖、宋申云将房产证号为枣房权证薛城字第3××3号、3××4号的房产抵押给高新营业部并办理了抵押登记。枣庄市国土资源局出具的《不动产登记证明》（鲁2018枣庄市不动产证明第4××7号）载明：孟凡靖、宋申云作为义务人将上述房产抵押给高新营业部（权利人），抵押方式为最高额抵押，担保主债权数额为400000元，债务履行期限为2017年10月30日至2020年9月25日。2019年1月28日，高新营业部向被告孟令告发放借款本金150,000元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明：贷出日2019年1月28日，到期日2019年12月10日，月利率6.34375‰。2019年1月30日，高新营业部向被告孟令告发放借款本金250,000元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明：贷出日2019年1月30日，到期日2019年8月10日，月利率6.34375‰。被告孟令告至今尚欠原告借款本金400,000元及利息。本院认为，高新营业部与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及被告出具的《财产共有人同意借款承诺书》、《第三方财产共有人同意抵（质）押承诺书》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。高新营业部按照约定发放了借款，履行了相应的义务，而被告孟令告、孟祥铎未按合同约定履行还款义务，高新营业部系原告的内设机构，原告有权要求被告孟令告、孟祥铎偿还拖欠的借款本金及利息、罚息。被告孟凡靖、宋申云作为最高额抵押担保人，以其所有的坐落于薛城区永富北路保险公司南门北数第2间房产为被告孟令告在原告处的借款债务提供了最高额为400,000元的抵押担保并办理了抵押登记，在被告孟令告、孟祥铎违约未清偿到期借款本息时，原告有权就该抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额400,000元的范围内优先受偿。被告孟凡靖、宋申云在原告行使抵押权后，有权向被告孟令告、孟祥铎追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孟令告、孟祥铎于本判决生效之日起十日内向原告枣庄农村商业银行股份有限公司高新支行偿还借款本金400,000元及利息（以150,000元为基数，自2019年1月28日起至2019年12月10日止，按照月利率6.34375‰计算，自2019年12月11日起至清偿之日止，按照月利率9.51525‰计算；以250,000元为基数，自2019年1月30日起至2019年8月10日止，按照月利率6.34375‰计算，自2019年8月11日起至清偿之日止，按照月利率9.51525‰计算）；二、原告枣庄农村商业银行股份有限公司高新支行有权对上述第一项判决确定的债权就被告孟凡靖、宋申云提供抵押的坐落于薛城区永福北路保险公司南门北数第2间房产（房产证号为枣房权证薛城字第3××3号、3××4号）折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额400000元范围内优先受偿，在原告行使抵押权后，被告孟凡靖、宋申云有权向被告孟令告、孟祥铎追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,650元，由被告孟令告、孟祥铎、孟凡靖、宋申云共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审 判 长  于秀洪人民陪审员  周卫东人民陪审员  殷贵琴二〇二〇年十二月十日书 记 员  赵亚青