江西省湖口县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0429民初1269号原告：九江乾壹空间装饰工程有限公司，住所地江西省九江市湖口县巴黎春天25栋2508号，统一社会信用代码91360429MA38FXH421。法定代表人：殷鑫，系该公司总经理。委托诉讼代理人：徐宇清，江西天康律师事务所律师。被告：湖口县舞号健身有限公司，住所地江西省九江市湖口县时代茗湖商业街35栋3楼，统一社会信用代码91360429MA35YL9155。法定代表人：童张伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张林林，湖口县钟城法律服务所法律工作者。被告：九江伊莱亚体育文化发展有限公司，住所地江西省九江市湖口县台山新区（时代茗湖）35栋35-164至35-167，统一社会信用代码91360429MA397TA1XQ。法定代表人：李博楠，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈大刚，男，1996年7月25日出生，汉族，住江西省南昌市新建区，系该公司股东。原告九江乾壹空间装饰工程有限公司与被告湖口县舞号健身有限公司、九江伊莱亚体育文化发展有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九江乾壹空间装饰工程有限公司的法定代表人殷鑫以及委托诉讼代理人徐宇清、被告湖口县舞号健身有限公司的委托诉讼代理人张林林、被告九江伊莱亚体育文化发展有限公司的委托诉讼代理人陈大刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告九江乾壹空间装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法认定原告九江乾壹空间装饰工程有限公司与被告湖口县舞号健身有限公司签订的《装饰工程合同》合法有效；二、判令被告湖口县舞号健身有限公司、被告九江伊莱亚体育文化发展有限公司共同履行《装饰工程合同》，共同向原告九江乾壹空间装饰工程有限公司支付工程款人民币99272.6元，且原告对该工程款享有优先受偿权；三、责令两被告共同承担自2020年7月4日始至2020年10月3日止的违约金人民币4566.54元，之后按未付工程款的日万分之五的标准来承担违约责任，直至全部工程款支付清结时止；四、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原告与被告湖口县舞号健身有限公司于2020年5月1日签订《装饰工程合同》，工程名称为湖口县舞号健身室内装修，工程详细地址为时代茗湖35#三楼，工程施工范围为室内装修，建筑面积为967平方米，工程造价人民币叁拾伍万伍仟元整，根据工期和使用需要，商定工程总工期为40天，未按合同规定支付预付款、工程款而影响施工，工期相应顺延。合同签订后，被告湖口县舞号健身有限公司（甲方）支付给原告（乙方）合同总金额30%的工程款，人民币106500元；工程进度为30%，甲方支付给乙方合同总金额35%的工程款，计人民币124250元；工程进度为60%，甲方支付给乙方合同总金额30%的工程款，计人民币106500元；工程结束验收合格后，1个月内支付剩余5%的工程款；如甲方拖欠乙方工程款或尾款，应向乙方支付合同总金额的日万分之五的违约金。该合同还约定了其他内容。原告于2020年5月13日开始施工，由于被告湖口县舞号健身有限公司没有完全按约定给付工程进度款，影响到原告施工，但原告还是于2020年7月2日整体完工。被告九江伊莱亚体育文化发展有限公司于第二日进入该健身室开始营业。被告湖口县舞号健身有限公司的股东分别为曹胜、童张伟、周益，与被告九江伊莱亚体育文化发展有限公司的股东陈大刚、徐子需、李博楠之间似乎没有关联，但本质上，该两公司的受益人均为徐子需等人，徐子需为被告九江伊莱亚体育文化发展有限公司的股东，作为被告湖口县舞号健身有限公司的代表在《装饰工程合同》上签字，两被告经营地点均为健身房。这些关联点和相同处足以证明两被告系该健身房的利益共同体。两被告应承担的违约金（自2020年7月4日始至2020年10月3日止）：99272.60元×0.05%/日×92日=4566.54元；之后的违约金以未付工程款为基数，以日万分之五承担违约金，直至工程款全部付清时止。综上，两被告系案涉工程的利益共同体，且以空壳的被告湖口县舞号健身有限公司与原告签订工程装修，而由被告九江伊莱亚体育文化发展有限公司来实际经营，两被告的行为构成了对原告的违约，原告为了维护自身的利益，依法提起诉讼，望法院予以支持原告诉请。被告湖口县舞号健身有限公司辩称：1、原告与被告九江乾壹空间装饰工程有限公司所签订的《装饰工程合同》中原告并未完全履行完毕，约定工期为40天，实际施工日期已严重超出所约定日期，并已构成重大违约，湖口县舞号健身有限公司依法保留追究相关责任；2、涉案工程因原告一直拒绝完善相关工程的建设，现截止至今，仍未完全竣工验收（如水吧未予建设，墙面简单施工，部分地面砖未予更换，体测房未安装电扇、储衣柜未予安装、电开关未装保险盒），故双方也一直未对工程竣工结算，且双方在合同第二条第6点明确约定，需参加竣工验收，编制工程结算书，现原告单方向法院主张权利，违背合同程序规定；3、原告单方所作决算书违背客观事实，不具有真实性，且明显价格过高。且该决算书原告一直未交付给被告湖口县舞号健身有限公司，被告湖口县舞号健身有限公司也未予以确认，现其依据该决算书主张款项，严重损害了被告的合法权益，不符合法律规定；4、案涉工程存在严重质量问题，现工程未完工，已出现重大质量问题，如腻子粉脱落、房屋漏水、门锁脱落、淋浴间喷头损坏等重大质量问题，依据合同约定存在质量问题，原告应该承担保修责任，被告将依据合同及法律规定，追究原告的法律责任，并要求赔偿相关损失；5、本案施工合同《装饰工程合同》签订方系被告湖口县舞号健身有限公司与原告，与其他人无任何法律关系；6、本案系因《装饰工程合同》所引起的纠纷，并非建设施工合同中发包人与承包人之间所发生的纠纷，因此，即使存在侵权纠纷，也属于一般侵权，不存在优先受偿权。综上，原告向法院的主张没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告全部诉请。被告九江伊莱亚体育文化发展有限公司辩称，装修事项只是被告湖口县舞号健身有限公司和原告谈的合同，本公司没有参与，只是本公司与被告湖口县舞号健身有限公司谈好舞号装修完毕后我们再与被告湖口县舞号健身有限公司订立合同。原告诉请与本公司无关，本公司不存在承担任何法律责任。本院经审理认定事实如下：2020年5月1日，原告九江乾壹空间装饰工程有限公司与被告湖口县舞号健身有限公司签订《装饰工程合同》，合同约定，工程名称：湖口县舞号健身房室内装修，工程详细地址：时代茗湖35#三楼，工程施工范围：室内装修，建筑面积：967㎡，工程造价：人民币355000元。工程期限：1、根据工期和使用需要，商定工程总工期为40天（以方案签字确定收齐款项符合施工进场施工时间为起始时间）。如遇影响正常施工的相关情况，工期相应顺延。工程价款的支付与结算：1、签订合同后，甲方支付给乙方合同总金额30%的工程款，计人民币106500元；工程进度为30%，甲方支付给乙方合同总金额35%的工程款，计人民币124250元；工程进度为60%，甲方支付给乙方合同总金额30%的工程款，计人民币106500元；工程结束验收合格后，一个月内支付剩余5%的工程款。2、如甲方拖欠乙方工程款或尾款，应向乙方支付合同总金额的日万分之五的违约金。5、工程量以现场实际发生量为准……。合同签订后，原告于2020年5月13日开始施工，并于2020年7月2日整体完工。次日，被告即进入该健身房开始营业。被告湖口县舞号健身有限公司于2020年5月1日至2020年7月12日陆续向原告支付装修工程款共计270750元。原告认为被告尚未全额支付工程款，并提起本次诉讼，在审理过程中，被告湖口县舞号健身有限公司向本院申请对该案涉装修工程进行工程造价鉴定，本院依法予以准许。2020年11月12日，中伟诚工程管理有限公司九江分公司作出《工程造价司法鉴定意见书》，鉴定意见为：时代茗湖舞号健身房装修工程造价287326.9元。2020年12月3日，该公司针对原告质证意见中的漏项问题向本院出具《湖口县时代茗湖35#三楼舞号健身房室内装修工程造价司法鉴定意见书关于漏项情况说明》，表明2020年11月12日所作的《工程造价司法鉴定意见书》并不存在漏项情况。本院认为，原告九江乾壹空间装饰工程有限公司与被告湖口县舞号健身有限公司所签订的《装饰工程合同》系双方的真实意思表示，合法有效，本院依法予以认可。现原告已经依约履行装修义务，被告亦已在主体工程完工后进入该健身房开始营业。又因原告向本院起诉要求被告支付剩余工程款时双方尚未对该工程进行验收和结算，故本院酌情按照第三方鉴定机构鉴定时的实际发生工程量及总造价为依据对该案涉装修工程进行结算。因第三方鉴定机构中伟诚工程管理有限公司九江分公司出具的《工程造价司法鉴定意见书》中确定的案涉装修工程总造价为287326.9元，而被告湖口县舞号健身有限公司已经支付工程款270750元，故被告湖口县舞号健身有限公司尚需支付原告的剩余装修工程款为16576.9元。被告湖口县舞号健身有限公司虽在庭审中辩称原告施工存在严重质量问题，但被告所提交的现场照片等不足以证明其所述的施工存在严重质量问题，故被告以此作为拒付剩余工程款的抗辩理由本院不予认可。另因被告湖口县舞号健身有限公司申请装修工程造价鉴定，继而产生了鉴定费的负担问题，根据中伟诚工程管理有限公司九江分公司出具的鉴定费发票显示，本次装修工程造价鉴定费为11400元，本院结合原告的诉请以及被告应付工程款的数额，酌定原告负担9496.39元，被告负担1903.61元。因本次鉴定费用已由被告湖口县舞号健身有限公司预先支付，故本院对于原告应当负担的鉴定费9496.39元在被告应付工程款16576.9元中予以扣除，扣除原告应负担的该鉴定费后，被告仍需向原告支付7080.51元。另根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条的规定，装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，故本院支持原告主张对剩余未付工程款享有优先受偿权的诉请。关于原告主张被告九江伊莱亚体育文化发展有限公司承担共同还款责任的问题，本院认为原告的该诉请既无事实依据，亦无法律依据，本院依法不予支持。关于原告主张的违约金问题，根据双方的合同约定：“如甲方拖欠乙方工程款或尾款，应向乙方支付合同总金额的日万分之五的违约金”，又因双方一直未进行工程验收结算，故本院酌定被告自起诉之日起以未付工程款7080.51元为基数，按照日万分之五的标准支付逾期付款违约金，直至剩余工程款还清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、原告九江乾壹空间装饰工程有限公司与被告湖口县舞号健身有限公司签订的《装饰工程合同》合法有效，被告湖口县舞号健身有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告九江乾壹空间装饰工程有限公司支付剩余工程款7080.51元，且原告对该款享有优先受偿权；二、被告湖口县舞号健身有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告九江乾壹空间装饰工程有限公司支付自起诉之日即2020年9月14日起至剩余工程款还清之日止的逾期付款违约金（以未付工程款7080.51元为基数，按照日万分之五的标准予以计算）；三、驳回原告九江乾壹空间装饰工程有限公司的其他诉讼请求。本案受理费减半收取1188元，由原告九江乾壹空间装饰工程有限公司负担1107元，被告湖口县舞号健身有限公司负担81元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  刘少波二〇二〇年十二月十六日书记员  夏 莹