福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0981民初4988号原告（案外人）：刚云，女，1981年10月7日出生，汉族，住黑龙江省萝北县，现住北京市。委托诉讼代理人：罗兴声，福建韩诚律师事务所律师。被告（申请执行人）：王雪霞，女，1989年3月15日出生，汉族，住福建省福安市。委托诉讼代理人：郭辉，上海文飞永律师事务所律师。第三人（被申请执行人）：崔云，男，1969年5月8日生，朝鲜族，户籍地黑龙江省哈尔滨市道里区，现住北京市西城区。原告刚云与被告王雪霞、第三人崔云案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用普通程序于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告刚云的委托诉讼代理人罗兴声、被告王雪霞的委托诉讼代理人郭辉到庭参加诉讼。第三人崔云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。刚云向本院提出诉讼请求:停止对位于北京市西城区××街××号××层××的房产（产权证号：京房权证西字第0××0、0××1）的强制执行（总价值80万元）并解除对该不动产的查封。事实与理由：2018年9月11日，福安市人民法院作出（2017）闽0981民初578号民事判决书，该判决书认定：王雪霞分别于2013年1月21日、1月22日、1月23日通过转账方式向崔云共计支付250万元，崔云向王雪霞出具借条确认借款250万元。宁德市中级人民法院以（2018）闽09民终2080号民事判决书维持了该一审判决。福安市人民法院以（2019）闽0981执1019号查封并决定拍卖涉案不动产。刚云向福安市人民法院提出执行异议，理由为崔云与刚云已于2016年8月15日在哈尔滨道里区民政局婚姻登记处登记离婚，离婚协议明确前述案涉房产为刚云所有，依据离婚协议取得房产一方所享有的请求过户的权利可对抗普通债权请求权，从而得以排除强制执行。2020年7月28日，福安市人民法院以（2020）闽0981执异75号执行裁定书驳回刚云的执行异议请求。刚云对该裁定不服，认为根据《离婚协议书》，刚云一方即取得对案涉房产所享有的请求过户登记的权利，该离婚协议是双方在离婚时对夫妻共有财产的处分行为，是一种债的关系，刚云据此针对该房产享有的是债权请求权，从权利内容来看，刚云对案涉房屋所享有的请求为过户的权利，相对于债权人王雪霞对崔云的普通债权请求权而言针对性更加强烈，所以，应认定刚云对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。同时，根据生效的（2017）闽0981民初570号民事判决书，崔云对王雪霞所负债务系其个人债务，而崔云在夫妻关系存续期间，以崔云名义购买的案涉房产虽登记在崔云名下，根据婚姻法的相关规定，该房产应属于夫妻共同财产，故福安市人民法院对两套房产予以查封并裁定拍卖，于法不符。王雪霞辩称，1.王雪霞在执行过程中已申请查封案涉房产；2.本案的债权形成时间早于刚云与崔云离婚时，刚云要求解除对案涉房产的查封没有法律依据；3.根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，案涉房产登记在崔云名下，法院采取强制执行措施并无不当，刚云与崔云离婚本身是规避债务，是无效的。综上，请求驳回刚云的诉讼请求。崔云未作陈述。本院经审理认定事实如下：2016年8月15日，刚云与崔云登记离婚，哈尔滨市道里区民政局婚姻登记处的《离婚协议书》关于房屋产权处理事项约定：产权人为崔云，地址位于北京市西城区××街××号××层××室××室的两处房产，离婚后归女方所有。王雪霞诉崔云民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月11日作出（2017）闽0981民初578号民事判决书，该份判决书认定崔云于2013年间共计向王雪霞借款250万元并判决崔云返还王雪霞借款250万元并支付利息。崔云不服提出上诉，宁德市中级人民法院于2018年12月24日作出（2018）闽09民终2080号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。在该案执行过程中，本院于2019年3月28日作出（2019）闽0981执1019号执行裁定书，裁定查封登记在崔云名下坐落于北京市西城区××街××号××层××的房产（房屋所有权证号：Ｘ京房权证西字第0××0号、0××1号）。刚云以案外人名义向本院提出书面异议申请，本院经审查后于2020年7月28日作出（2020）闽0981执异75号执行裁定书，裁定驳回刚云的异议请求，刚云不服遂向本院提起执行异议之诉。上述事实，有刚云提供的证据、本院依职权调取的证据及到庭当事人的庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为刚云基于《离婚协议书》对案涉房产享有的民事权益是否可以排除本院强制执行。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。刚云和崔云在《离婚协议书》中约定案涉房屋产权均归刚云所有,这是崔云对案涉房产所享有的权利的处分，而《离婚协议书》并非法律特别规定的能直接引起物权变动的法律文书,《离婚协议书》关于处分案涉房产的约定不属于非基于法律行为引起物权变动的情形,即《离婚协议书》中对案涉房产产权的约定不能直接引起物权变动。其次,本案不属于法律特别规定的范围,则属于基于法律行为引起物权变动的情形,对于此种情形,应当将产权变更情况依法进行登记，但刚云与崔云未就案涉房产的处分行为进行变更登记,未进行变更登记当然不能发生物权变动的法律效果,也就不具有对抗第三人的法律效力。再次，王雪霞与崔云之间的债权债务发生于刚云与崔云离婚之前，刚云对案涉房屋享有的过户请求权,相较于王雪霞的债权请求权,在性质和内容上均不具有优先性。综上,案涉《离婚协议书》不能直接引起案涉房产的产权变动,案涉房产的产权人仍为崔云，在崔云对外尚存未履行债务的情况下,王雪霞作为崔云的债权人,要求对崔云名下的财产予以查封并申请强制执行符合法律规定。刚云就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益,其依据《离婚协议书》对案涉房产产权的约定要求对案涉房产停止执行的诉讼请求于法无据,不予支持。崔云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，判决如下：驳回刚云的诉讼请求。案件受理费48383元，由刚云负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。审 判 长  陈明丽审 判 员  张志杰人民陪审员  徐钱芳二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  钟晓英附本案适用的法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第七条人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。