广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初1982号原告：詹奕涛，男，1965年4月20日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：高国峰，广东华誉品智律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁菁，广东华誉品智律师事务所律师。被告：陈志，男，1963年5月20日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：陈绍禧，男，1992年1月1日出生，汉族，住广州市番禺区。原告詹奕涛与被告陈志、陈绍禧民间借贷纠纷一案，本院立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序，由审判员吴文涛独任审理。原告詹奕涛及其委托诉讼代理人梁菁、被告陈志到庭参加诉讼，被告陈绍禧经本院合法传唤无到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。詹奕涛向本院提出诉讼请求：1.判令陈志向原告偿还借款本金2000000元以及利息1508666.67元（利息分两段计算：第一段利息为2019年3月30日之前的利息，为1150000元;第二段利息以借款本金2000000元为基数，利率以年利率24%计算，从2019年3月31日起开始计算至实际清偿之曰止，暂计算至2019年12月30日的第二段利息为358666.67元）；2.判令确认原告对陈绍禧提供其名下位于清远市清城区××环××路××清远奥园××街××房产折价拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；3.判令两被告连带承担本案受理费。(以上诉讼标的额暂计算至2019年12月30日为3508666.67元)。事实与理由：原告与陈志于2016年3月29日签订《借款合同》，约定：原告向陈志出借2000000元，作为商业用途使用；借款期限自2016年3月29日起至2017年3月29日止，借款期限届满后一次性归还借款本金；借款期间的月利率为2%，被告应将利息每月支付给原告。《借款合同》签订后，原告已向陈志指定的银行账户支付2000000元借款。为保证陈志对债务的履行能力，经原告与两被告协商同意，陈绍禧将位于清远市清城区××环××路××清远奥园××街××房产对上述债务进行担保，并办理了房屋抵押登记。后来，各方同意将借款期限延长至2019年3月30日。2019年3月30日，因陈志无法如期偿还债务，陈志向原告出具《借款承诺书》，确认截止至2019年3月30日，陈志尚拖欠原告借款本金200万元，此前的利息共1150000元，从2019年3月30日起至本息全部清还之日期间的利息按年利率24%计算。原告曾多次催促被告归还借款本息，无果。因此，为维护原告的合法权益，特提出起诉，恳请法院查明事实，依法判决。陈志辩称，对借款本金为200万元无异议，但是我已经以家具抵扣30万元；对原告主张2019年3月30日之前的利息为1150000元有异议，我方认为并非115万元，与对账单并不一致；从2019年3月30日之后的利息按照年利率24%计算有异议；陈绍禧名下的房产作为担保物并享有优先受偿权，我方不同意出售。陈绍禧未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、詹奕涛与陈志于2016年3月29日签订《借款合同》，约定：詹奕涛向陈志出借200万元，借款期限为2016年3月29日至2017年3月29日，陈志按月利率2%每月向詹奕涛支付利息。在双方签订《借款合同》当日，陈志出具借款借据给詹奕涛收执，确认其已收到詹奕涛向其出借的借款200万元、每月利息2%，借款期限自2016年3月29日至2017年3月29日，并载明了陈志的指定收款账户，陈志在该借款借据中签名捺印。同日，詹奕涛向陈志指定的收款账户转账支付了200万元。在本案庭审过程中，双方确认曾协商一致将借款期限延长至2019年3月30日，并在上述《借款合同》、借款借据中手写备注。二、被告陈绍禧提供了其名下的清远市清城区东城莲发居委会环校路1号清源奥园帕提欧东三街第9幢房产（不动产权证书号：0100085528）作为被告陈志上述债务的担保，并办理了房屋抵押登记手续，詹奕涛提供了粤（2017）清远市不动产证明第0101378号《不动产登记证明》、房产证，显示抵押方式为一般抵押，担保债权数额为230万元，债权数额为200万元。詹奕涛与陈志均确认，陈志与陈绍禧为父子关系。三、陈志于2019年3月30日出具《借款承诺书》，载明其本人确认，截至承诺当天，尚欠詹奕涛本金200万元，利息115万元，其承诺尽快归还借款本息，从承诺日起至本息全部还清日止，利息按年利率24%支付，先息后本，陈志在承诺人处签名捺印。同日，陈志并签署了《付款明细表》，该表记录了2016年4月29日至2018年7月3日期间陈志通过其指定的收款银行账户向詹奕涛支付款项的情况，其中用于还款的转账共计29万元。四、陈志确认上述《借款承诺书》、《付款明细表》均为其签名、捺印，但主张内容与其对账单不一致，其当时未核对清楚就签署了上述文件，陈志并主张除了上述29万元，其还以家具实物抵债共计30万元还给了詹奕涛，但陈志未提供任何证据以证明其主张。詹奕涛陈述，虽上述家具现在在詹奕涛处保存，但并非以家具抵债，红木家具是双方另外的买卖关系，若陈志愿意以20万元以内的价格出售，詹奕涛愿意接受，但如今双方就家具价值未有定论，陈志可以随时搬走家具，家具的事情与本案无关。本院认为，被告陈绍禧经本院合法传唤无到庭应诉，视为放弃相关的诉讼权利。现詹奕涛提供了《借款合同》、中国建设银行转账回单、《借款承诺书》、《付款明细表》等证据，足以证实詹奕涛与陈志之间存在借贷关系，陈志未能提供任何证据证明其关于以家具抵债或有其他还款行为的主张，且其自愿签署了《借款承诺书》、《付款明细表》，本院采信詹奕涛关于陈志未还本金200万元的主张，陈志应承担本金200万元的还款责任。关于利息，双方在《借款合同》中约定了月利息2%，詹奕涛提供的《付款明细表》、中国建设银行账户交易明细表反映的信息相互吻合，证明陈志在2016年4月至2017年1月期间共有8个月支付了利息，共计29万元，结合双方的约定进行核算，陈志仍应支付2016年3月30日至2019年3月30日期间的利息115万元，且陈志亦签署了《借款承诺书》、《付款明细表》以确认上述事宜，本院对该期间的利息予以支持。陈志在《借款承诺书》中承诺，从2019年3月31日起至本息全部还清之日止利息按年利率24%计算，该约定符合法律规定，故陈志仍应向詹奕涛支付2019年3月31日后的利息（利息以200万元为本金，从2019年3月31日起按年利率24%计算至实际清偿之日）。关于抵押问题，詹奕涛及陈志均确认陈绍禧以其名下的清远市清城区东城莲发居委会环校路1号清源奥园帕提欧东三街第9幢房产（不动产权证书号：0100085528）为陈志提供担保，并办理了抵押登记手续，故詹奕涛可在上述房产折价或者拍卖、变卖获得的价款按照抵押先后顺序享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈志应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告詹奕涛偿还本金200万元及利息（利息分段计算：2016年3月30日至2019年3月30日期间的利息为115万元；从2019年3月31日起按本金200万元，年利率24%计算至实际清偿之日止）；二、原告詹奕涛就抵押物（登记在被告陈绍禧名下的清远市清城区东城莲发居委会环校路1号清源奥园帕提欧东三街第9幢房产，不动产权证书号：0100085528）折价、拍卖、变卖等方式获得的价款在前述第一项的债务范围内，按照抵押权的先后顺序享有优先受偿权。本案受理费34870元，已由原告詹奕涛预缴，应由被告陈志负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于广州市中级人民法院。审判员  吴文涛二〇二〇年十二月二日书记员  蔡施敏