江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0902民初4387号原告：盐城市亭湖区连干建筑设备租赁门市，统一社会信用代码92320902MA1U4M120M，住所地在江苏省盐城市亭湖区南洋镇新洋小区（8）。经营者：王连干，男，1969年10月1日生，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：王梅，江苏择善律师事务所律师。被告：蔡万传，男，1971年12月31日生，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：蔡仲勋，盐城市城南新区法律服务所法律工作者。被告：陈丽华，女，1970年5月21日生，住江苏省盐城市亭湖区。被告：蔡万群，男，1974年6月28日生，住江苏省盐城市亭湖区。被告：李永建，女，1974年10月23日生，住江苏省盐城市亭湖区。原告盐城市亭湖区连干建筑设备租赁门市（以下简称连干门市）与被告蔡万传、陈丽华、蔡万群、李永建建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月1日受理，经审理，本院作出（2019）苏0902民初1755号民事判决书，盐城市连干门市不服上述判决上诉至盐城市中级人民法院。2020年5月27日，盐城市中级人民法院作出（2020）苏09民终164号民事裁定书，裁定撤销（2019）苏0902民初1755号民事裁定书，发回本院重审。本院于2020年8月28日立案后，依法公开开庭进行了审理。原告连干门市经营者王连干及其委托诉讼代理人王梅，被告蔡万传及其委托诉讼代理人蔡仲勋到庭参加诉讼。被告蔡万群经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、简转普裁定书、合议庭组成人员通知书及开庭传票，被告陈丽华、李某经本院传票合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告连干租赁门市向本院提出诉讼请求，请求判令：1、请求人民法院判令原、被告解除租赁合同；2、判令被告蔡万传、蔡万群向原告支付租金人民币342129.16元（算至2019年2月26日）；3、判令被告蔡万传、蔡万群按照155460.8元赔偿原告租赁物损失，并承担至实际付款之日止的占用费；4、被告陈丽华、李永建承担连带偿还责任；5、本案的诉讼费用由四被告承担。事实与理由：被告蔡万传、蔡万群系嫡亲兄弟，一直合伙从事木工立模双包经营。原告自2008年经人介绍与两被告发生业务往来，至2018年1月1日双方结算时，两被告仍差欠原告应交租金30.3万元，并继续租赁顶托8只、扣件十字25250只、接头7180只、转向1200只。后被告蔡万传于2018年1月15日、11月25日分两次向原告返还了部分建材设备。因两被告未能及时结清租金，原告要求两被告返还租赁费，并结算租金。经原告多次催要，但两被告一直未能返还租赁物并给付租金。被告陈丽华系蔡万传的妻子，被告李永建原系被告蔡万群的妻子。综上请求法院支持原告的诉请。被告蔡万传辩称：原审判决答辩人蔡万传与蔡万群为合伙关系错误，答辩人蔡万传在收料单上签字是代蔡万群签字行为，蔡万传不是本案的诉讼主体，不应作为本案的被告。被告陈丽华未答辩。被告蔡万群未答辩。被告李永建未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了周转材料库存明细单、发料单、收料单、收据、结婚登记申请书、登记证审查处理表、财产租赁合同、租金结算表、赔偿清单等证据，被告蔡万传、陈丽华提交了劳务分包合同、木工协议书。根据当事人提交的证据、质证意见和陈述，本院认定如下事实：2012年至2018年期间，蔡万传、蔡万群与连干门市多次发生建筑设备材料租赁往来。2012年6月15日，蔡万传与连干门市就截止该日尚欠钢管数量及租金进行结算并形成一份周转材料存库明细单，库存明细单载明“租用单位：蔡万传；2012年15日前账转存；2012年6月15日前合计租金应交73800元”，蔡万传与王连干分别在明细单下方收料人、发料人处签字。2014年1月1日，蔡万传与连干门市就截止该日尚欠钢管、扣件进行结算并形成两份发料单，发料单分别载明“中单位：蔡万传；2014年1月1日前账转”、“租用单位：蔡万传；2014年元月1日前账转，应交租金117000元”，蔡万传与王连干分别在发料单下方收料人、发料人处签字确认。2015年1月1日，蔡万群与连干门市就截止改日尚欠扣件、接头、转向进行结算并形成一份发料单，发料单备注“租用单位：蔡万传；2015年元月1日前合计租金17万元整上年转开”，蔡七与王连干分别在发料单下方收料人、发料人处签字确认。蔡万传分别于2015年1月24日、2015年2月4日、2015年2月18日、2016年2月6日向连干门市支付租金4200元、1万元、1万元、4万元、2万元，合计84200元，连干门市并向蔡万传分别出具收据，收据抬头交款单位均注明“蔡万传”。蔡万群分别于2017年1月26日、2017年2月12日向连干门市支付租金9万元、5000元，合计95000元，连干门市并向蔡万群分别出具收据，收据抬头交款单位均注明“蔡万群”。2017年10月21日，蔡万传向连干门市租赁钢管、扣件，连干门市并出具一份发料单，发料单载明“租用单位：蔡万传；钢管715米、扣件十字600只”，蔡某在收料人处签字。2018年1月1日，蔡万群与连干门市就截止该日尚欠钢管、顶托、扣件、接头、转向进行结算并形成一份发料单，发料单备注“租用单位：蔡万群；钢管2516.9米；顶托8只、扣件十字25250只、接头7180只、转向1200只，合计33630只；应交租金30.3万元；前账转开”，蔡七与王连干分别在发料单下方收料人、发料人处签字确认。2018年1月1日，蔡万传向连干门市返还部分钢管、扣件十字，双方并形成一份收料单，收料单载明：”租用单位：蔡万传；钢管2167.9米、扣件十字1088只”，王连干、蔡万传分别在收料单中收料人、发料人处签字。同年1月15日，蔡万传与连干门市结算确认尚欠接套13只、顶托1根，并形成一张发料单，发料单备注“上半年转开”。同年11月25日，蔡万群向连干门市返还部分钢管、扣件、接头，连干门市并出具一份收料单，收料单载明“租用单位：蔡七；钢管605.6米扣件310只接套0.2*8只、0.1*5只”，王连干在收料人处签字，发料人处无签字。连干门市提交的钢管、扣件、租金结算单载明：2018年1月1日前客户蔡万群结欠顶托8个、钢管2516.9米、接套13个、扣件33630只，结欠租金303000元；2018年1月1日至2019年2月26日期间发生租赁费38979.16元。钢管、扣件、其他费用结算单载明：2018年11月25日发生回收运输费150元。钢管、扣件、报废赔偿结算单载明：截止2018年1月15日，客户蔡万群差欠顶托9根（单价10元/根），赔偿90元；多还钢管8666米（单价10元/米），抵充赔偿款2566元；差欠扣件32232只（单价4.9元/只），赔偿157936.8元【157936.8元+90元-2566元=155460.8元】。庭审过程中，原告陈述：被告租赁原告的材料是用在多个工地，差欠的材料是多年滚动下来，这些工程都结束了，也找不到差欠的这些材料了；蔡七就是蔡万群；我现在主张顶托按照10元/根进行赔偿，扣件按照4.9元/只进行赔偿，顶托如果无法返还，就不要求原告赔偿了；原告诉求赔偿的就是扣件十字、接头、转向共计32232只，统称扣件，接头和转向的单价比扣件十字的单价要高，正常结算时是按照扣件金额统一结算赔偿的；被告多返还的钢管，已经在差欠的材料费里直接抵扣了。被告蔡万传陈述：涉案结算单我是替蔡万群和原告结算的，付钱也是代蔡万群支付，双方之间是滚动结算的不错，最后一张结算是蔡万群结算的。另查明：被告蔡万传与被告蔡万群系同胞兄弟。蔡万传与陈丽华系夫妻关系，两人于1994年5月6日申请结婚登记。蔡万群与李永建原系夫妻关系，两人于1998年2月10日登记结婚，现两人已于2017年11月1日离婚。2011年3月1日，蔡万传（承租方、乙方）、王连干（出租方、甲方）、蔡万群（担保人）曾签订一份财产租赁合同，合同约定“一、乙方因承建郎郡苑一期15#、16#楼工程，向甲方租用钢管9万米，日租金0.011元/米；扣件6万只，日租金0.006元/只，租用时间从2011年3月1日至2011年12月31日，计300天。……四、……。乙方租用的材料自提自送、自备运输工具、自装自卸，还料时按甲方指定地点卸货归堆，发生的费用由乙方自理。……六、材料归还时，甲方需向乙方收取的材料维修保养及损失损坏费用计算标准：……；2、材料丢失损坏赔偿：钢管18元/米，扣件5.5元/只。”还查明：（2019）苏0902民初1755号案件的诉状中原告连干门市即要求解除合同，该案审理过程中向蔡万传送达诉状等材料的时间为2019年5月10日，向蔡万群送达诉状等材料的时间为2019年7月12日。庭审过程中，连干门市提交自2014年2月20日至2020年3月10日期间与其他六名案外人签订的财产租赁合同，有四份合同约定扣件丢失赔偿的金额为5元/只，一份约定为5.1元/只，另一份约定为5.2元/只。本案争议焦点为：一、涉案建筑设备租赁合同的相对方是谁；二、被告蔡万传、蔡万群应当向原告支付的租金金额；三、原告主张被告蔡万传、蔡万群按照155460.8元赔偿原告租赁物损失并承担至实际付款之日止的占用费能否支持；四、被告陈丽华、李永建是否应就涉案租金及损失承担连带偿还责任。本院认为：关于争议焦点一，涉案建筑设备租赁合同的相对方是谁的问题。本院认为，本案双方当事人未签订书面租赁合同，但根据原告提交的结算单据可以确认被告蔡万传、蔡万群分别与原告就滚动差欠的涉案建筑设备材料租金及材料数量进行过结算，也曾以各自的名义向原告支付过差欠的租金或返还过材料，两人经手的材料及所欠的租金均未作区分，据此可以确认被告蔡万传、蔡万群应为共同向原告租赁涉案建筑设备材料，应为涉案建筑设备租赁合同的相对方。庭审过程中，被告蔡万传辩称是代蔡万群结算的，未能提交证据，故本院依法不予采信。本案中，原告依约向被告蔡万传、蔡万群交付了租赁物，两被告未能及时支付租金构成违约，故原告有权解除合同并要求两人支付差欠租金并赔偿未能返还租赁物的损失。原告明确在原审案件诉状中提出解除合同，原审案件诉讼材料成功向两人全部送达的时间为2019年7月12日，故本案租赁合同应自两人收到诉讼材料之日解除。关于争议焦点二，被告蔡万传、蔡万群应当向原告支付的租金金额。庭审过程中，原告要求两被告支付截止2019年2月26日差欠的租金342129.16元，具体构成为2018年1月1日借欠租金30.3万元、2018年1月1日至2019年2月26日结欠租金38979.16元、2018年11月25日回收运输费150元。经查，原告与两被告最后一次结算是2018年1月1日与蔡万群结算形成一份发料单，在发料单中双方确认截止该日差欠租金金额为30.3万元，被告蔡万传、蔡万群未能提交证据证明自该日后曾支付过租金，故原告主张的该部分租金本院依法予以支持。原告另主张两人承担回收运输费150元，但仅有原告自己租金结算系统中输入的记录，未能提交证据，故本院依法不予支持。原告同时主张两被告承担自2018年1月1日至2019年2月26日结欠租金38979.16元，并提交一份钢管、扣件、租金结算表，本院认为，原告在庭审过程中自认两被告差欠的材料是多年滚动下来的，从现有证据也可以看出双方在2018年1月1日后未再发生新的租赁往来，因此原告在早已知道材料无法返还的情况下，却未能主张权利，对租金损失的扩大具有一定责任，故本院酌情确认两被告承担该期间半额的租金即38979.16元×50%=19489.58元，据此被告蔡万传、蔡万群尚某向原告支付租金30.3万元+19489.58元=322489.58元。关于争议焦点三，原告主张被告蔡万传、蔡万群按照155460.8元赔偿原告租赁物损失并承担至实际付款之日止的占用费能否支持的问题。2018年1月1日、1月15日，蔡万群与原告经结算确认截止该日尚差欠钢管2516.9米、顶托9只、扣件25250只、接头7180只、转向1200只、接套13只，后蔡万传、蔡万群分别于2018年1月1日、11月25日向原告共计返还钢管2773.5米【2167.9米+605.6米】、扣件1398只【1088+310】、接套13只,其后未再返还过材料，故可以确认两被告尚欠顶托8只、扣件23852只、接头7180只、转向1200只，多返还钢管256.6米【2516.9-2773.5】。原告另主张两被告赔偿扣件23852只、接头7180只、转向1200只的损失，并陈述接头、转向统称扣件，且接头、转向单价高于扣件，现均要求按照扣件4.9元/只的价格进行赔偿。本院认为，原告与两被告于2011年签订的财产租赁合同及与其他案外人签订的财产租赁合同中对出租的材料均以钢管和扣件区分，故可以确认扣件应为接头、转向等材料的统称，上述合同中载明的扣件赔偿金额均高于4.9元/只，故原告现主张被告蔡万传、蔡万群按照4.9元/只赔偿材料费用未高于市场行情，本院依法予以支持，据此确认两被告应赔偿原告该部分材料费用（23852只+7180只+1200只）×4.9元=157936.8元。庭审过程中，原告放弃顶托的赔偿请求及对于两被告多返还的256.6米钢管，原告在提交的赔偿结算单中自愿以10元/米抵充差欠的赔偿款，均系原告对自身合法权利的处置，不违反相关法律规定，本院依法予以确认。综上，本院依法确认两被告应赔偿原告差欠的材料损失合计157936.8元-256.6米×10元/米=155370.8元。原告另主张两被告承担至实际付款之日止的材料占用费用，未能提交依据，考虑到原告早知道材料无法返还，对费用的持续发生具有责任，且本院已在前文酌情支持半年租金，故该部分费用，本院依法不再予以支持。关于被告陈丽华、李永建是否应就涉案租金及损失承担连带偿还责任的问题。庭审过程中，原告诉称在租赁期间两人分别与蔡万传、蔡万群系夫妻关系，两人享受了经营收益，据此主张两人就涉案租金及损失承担连带偿还责任，本院认为，原告未能提交证据证明涉案债务为夫妻共同生活、共同生产经营所负债务，故原告的该项诉求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十九条第一款、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告盐城市亭湖区连干建筑设备租赁门市与被告蔡万传、蔡万群之间的建筑设备租赁合同；二、被告蔡万传、蔡万群应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告盐城市亭湖区连干建筑设备租赁门市支付租金322489.58元、赔偿材料损失155370.8元，合计477860.38元；三、驳回原告盐城市亭湖区连干建筑设备租赁门市的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9764元，由原告盐城市亭湖区连干建筑设备租赁门市负担1296元，由被告蔡万传、蔡万群负担8468元；保全费3020元，由被告蔡万传、蔡万群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。审 判 长  马立国审 判 员  方玲玲人民陪审员  张 瑜二〇二〇年十二月三十日书 记 员  宋相慧附相关法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。