湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初8315号原告：王双艳，女，汉族，住湖南省常德市。委托诉讼代理人：赵丁发，湖南见田律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘存鹏，湖南见田律师事务所律师。被告:湖南华通基础建设投资担保有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路269号华联大厦1601房。法定代表人：蒋玲琍。第三人：贺志求，男，汉族，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人：张润鹏，湖南见田律师事务所律师。原告王双艳与被告湖南华通基础建设投资担保有限公司及第三人贺志求执行异议之诉一案，本院于2020年8月18日受理后，依法适用普通程序，于2020年10月28日公开开庭进行了审理。原告王双艳的委托诉讼代理人潘存鹏、被告湖南华通基础建设投资担保有限公司的法定代表人蒋玲琍到庭参加诉讼，第三人贺志求经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王双艳向本院提出诉讼请求：1.判决终止被申请人对申请人与被执行人贺志求共有的位于长沙市望城区星城镇杨峰村桑梓村湘路家园房屋的拍卖程序；2.判令被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：本案执行涉案房产系原告与第三人贺志求的夫妻共同财产，法院无权直接处置。原告与第三人于2006年1月14日登记结婚，上述房产购置于婚后，属于夫妻共同财产。第三人与被告之间的民间借贷纠纷系个人债权债务纠纷，与原告无关且未告知原告，涉案款项也从未用于夫妻共同生活，故而其因此产生的债务理应不属于夫妻共同债务。另外，被告在与第三人的民间借贷纠纷中并未将原告纳为当事人，因此在执行阶段无权对原告的财产进行直接处置。并且原告与第三人在长沙有且只有该套房产，若该房产被拍卖处置，则会严重影响原告的生活。综上，请贵院依法裁定中止或暂缓对该涉案房屋的拍卖程序。被告湖南华通基础建设投资担保有限公司辩称：1.答辩人于2018年5月21日已申请中止执行拍卖程序，至今一直未申请恢复执行；2.答辩人与第三人均确认本案的实际债权人系案外人鲁博斌，在答辩人向贵院提交相应的债权变更手续后，于2020年10月12日被裁定驳回；为了保障实际债权人的合法权益，答辩人又于2020年9月17日向法院递交了债权变更申请书，同时申请中止该案的执行。第三人贺志求未到庭参加诉讼，未提交答辩及质证意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2014年12月18日，本院就原告湖南华通基础建设投资担保有限公司诉被告贺志求民间借贷纠纷一案作出（2014）天民初字第3241号民事判决书，判决：限被告贺志求于判决生效之日起十五日内返还原告湖南华通基础建设投资担保有限公司人民币2000000元。贺志求对该判决不服，上诉至长沙市中级人民法院。2015年5月5日，长沙市中级人民法院作出（2015）长中民二终字第02362号民事裁定书，裁定：准许上诉人贺志求撤回上诉，双方均按原审判决执行。上述判决书生效后，被告贺志求未按判决履行义务，湖南华通基础建设投资担保有限公司向本院申请强制执行，本院以（2016）湘0103执841号案件立案。2014年10月31日，本院向长沙市望城区不动产登记中心发出（2014）天民初字第3241-1号《协助执行通知书》，查封了贺志求名下位于望城县星城镇杨峰村桑梓村湘路家园43#104房（权证号：713006361），查封时间为2014年10月31日至2016年10月30日；2016年10月25日和2019年10月22日，本院对该房屋进行了续查封，查封时间至2022年10月21日。2020年6月5日，本院作出（2016）湘0103执841号《腾房公告》，告知贺志求及房屋使用人、租赁人：本院依法对被执行人贺志求名下所有的长沙市望城区星城镇杨峰村桑梓村湘路家园房屋进行评估、拍卖，要求自本公告送达之日起十日内，占有、使用长沙市望城区星城镇杨峰村桑梓村湘路家园43#0815229栋104号房屋的个人或单位自动腾退。原告王双艳向本院提起异议，本院于2020年7月28日作出（2020）湘0103执异94号执行裁定书，裁定驳回王双燕的异议，该文书于2020年8月16日送达各方当事人。原告王双燕因不服本裁定，于2020年8月18日诉至本院。另查明，贺志求名下位于长沙市望城区星城镇杨峰村桑梓村湘路家园房屋，登记时间为2013年9月4日。原告与第三人贺志求结婚登记日期为2006年1月14日。本院认为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定:“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。”第二款规定:“共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。”案涉房屋虽属王双艳与贺志求夫妻关系存续期间的共同财产,但贺志求作为生效法律文书的被执行人,法院对该房屋予以查封符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定,并无不妥。且根据该条第二款规定,王双艳、贺志求并没有与湖南华通基础建设投资担保有限公司协商一致对共有房产进行分割,故法院查封措施并无不当。因本案不符合该条第二款的情形,故应适用该条第一款规定。另,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定:“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。”本案贺志求系执行依据确定的被执行人，本院查封贺志求、王双艳夫妻关系存续期间的共同财产符合法律规定，王双艳的主张不足以排除对案涉房屋的强制执行,但在对案涉房屋进行处置时，应保留王双艳基于共有人身份的相应份额，并保留其优先购买的权利。综上，王双艳要求终止对案涉房屋的拍卖程序没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条、第十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，判决如下：驳回原告王双艳的全部诉讼请求。本案诉讼费80元，由原告王双艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长 龙    玲    玲人民陪审员 李继忠人民陪审员胡燕二〇二〇年十二月二十一日法官 助理 田        也代理书记员 朱        明附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。