广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0117民初3140号原告:深圳广田集团股份有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区深南东路2098号，统一社会信用代码91440300192359041F。法定代表人：范志全。委托诉讼代理人：陈泰、黄建球，均系广东洛亚律师事务所律师。被告：广州普联房地产开发有限公司，住所地广东省广州市从化温泉镇悦泉路亿城一街145号301室之四，统一社会信用代码91440184767677404C。法定代表人：安广平。委托诉讼代理人：郭清华、潘春容，均系广东百高律师事务所律师。原告深圳广田集团股份有限公司（以下简称“广田公司”）与被告广州普联房地产开发有限公司（以下简称“普联公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法由审判员王硕担任审判长，与人民陪审员黄建宏、胡佳佳组成合议庭适用普通程序于2019年9月9日公开开庭进行了审理,原告广田公司的委托诉讼代理人陈泰、黄建球及被告普联公司的委托诉讼代理人郭清华、潘春容均到庭参加了诉讼。因工作变动原因，合议庭变更为审判员王硕担任审判长，与人民陪审员刘建明、何镇贤组成合议庭于2020年12月4日再次公开开庭进行了审理，原告广田公司的委托诉讼代理人陈泰及被告普联公司的委托诉讼代理人潘春容均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告广田公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告立即向原告支付工程款人民币3896024.10元，并自2016年9月8日起至实际还款之日止按8%的年利率向原告支付逾期利息（暂计至2019年6月18日止，利息共计877038.29元）；2、请求判决被告自2016年9月8日起至实际清偿之日止，以1998018.08元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付逾期支付进度款的违约金（暂计至2019年6月18日止，违约金为267054.55元）3、请求判决被告立即向原告支付工程款人民币4169574.52元，并自2018年5月14日起至实际还款之日止按8%的年利率向原告支付逾期利息（暂计至2019年6月18日止，利息共计370628.84元）；4、请求判决被告自2017年7月8日起至实际清偿之日止，以逾期支付的进度款2565915.39元为基数，按每日万分之一向原告支付逾期支付进度款的违约金（暂计至2019年6月18日止，违约金为182179.99元）；5、请求判决被告立即向原告支付工程款人民币1458704.29元，并自2017年8月22日起至实际还款之日止按8%的年利率向原告支付逾期利息（暂计至2019年6月18日止，利息共计215564.07元）；6、请求判决被告自2017年8月22日起至实际清偿之日止，以逾期支付的进度款939528.22元为基数，按每日万分之一向原告支付逾期支付进度款的违约金（暂计至2019年6月18日止，违约金为62478.63元）。7、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告深圳广田集团股份有限公司（以下简称“原告”、“广田公司”、“承包人”或“乙方”）于2016年与被告广州普联房地产开发有限公司（以下简称“被告”、“普联公司”、“发包人”或“甲方”）签订《亿城泉说F2-2,F2-3,F2-4户型精装修工程施工合同》（以下简称“《施工合同》”），约定原告广田公司承包被告普联公司开发的亿城泉说F2-2,F2-3,F2-4户型精装修工程，总面积2827.38平方米，工程地点为广州市从化区温泉镇亿城领地。工期为91个日历天，拟定工期为2016年4月1日至2016年6月30日。合同价款采用定额计价模式，暂定价为462万元（含税）。工程进度款按当月审定完成产值的75%支付；发包人竣工验收合格后15天内，付款至已完工程造价的80%；工程办理结算后一个月内付款至结算总价的95%，余款5%为质量保修金；质量保修金在工程竣工验收合格满2年之日起十日内支付。另外，按照合同支付时间逾期未能支付的款项按照年息8%计取利息。合同签订后，原告于2016年4月6日进场施工，并于2016年9月8日竣工验收合格。在工程验收合格后，经原告结算，工程总价款约为7592024.1元。原告于2016年12月29日将该结算书上报给被告。但被告至今没有对该结算书进行确认。截止至起诉之日止，被告已支付工程款共计3696000元，尚有3896024.10元工程款没有支付。根据《施工合同》约定，工程进度款按当月审定完成产值的75%支付，被告应支付的进度款为5694018.08元，逾期支付的进度款为1998018.08元，被告应当承担违约责任。双方于2017年又签订《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程施工合同》（以下简称“《施工合同》”），约定原告广田公司作为承包人承包被告普联公司发包的亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程，工程地点为广州市从化区温泉镇亿城领地。其中，样板房工期为80个日历天，拟定工期为2017年3月12日至2017年5月30日。精装修工期为180天，开工日期以甲方发出的开工指令日期起计。合同价款采用定额计价下浮10%模式，样板间暂定价为230.61万元（含税），其他户型面积约为25188.44㎡，工程款约为6000万元。工程进度款按当月审定完成产值的75%支付；发包人竣工验收合格后15天内，付款至已完工程造价的80%；工程办理结算后一个月内付款至结算总价的95%，余款5%为质量保修金；质量保修金在工程竣工验收合格满2年之日起十日内支付。发包人逾期支付进度款的违约金自应支付进度款之日起按未支付款项每日万分之一计至付清为止，上限不超过工程总造价的5%。另外，按照合同支付时间逾期未能支付的款项按照年息8%计取利息。在合同签订后，原告于2017年3月15日进场施工。在合同履行过程中，双方另行签订《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程施工合同》补充协议一，约定增加D2-5室外楼梯及花园露台部分处造价，工程造价预估为66万元（含税），原合同样板间工程暂定价调整为人民币296.61万元（含税），工程按实结算。在此期间，广田公司、普联公司以及第三方广州市壹壹贰建材有限公司（以下简称“壹壹贰公司”）签订《三方付款协议书》，各方同意广田公司拖欠壹壹贰公司材料款127818元由普联公司以亿城泉说酒店消费卡形式代付，交易完成后，该款项直接冲抵工程款。在增加及变更部分工程量后，原告于2017年7月8日完成施工，被告对工程进行验收并确认工程竣工验收合格，工程项目于2018年5月14日全部移交给被告。在工程验收合格后，经原告结算，工程总价款约为6414636.52元，并于2018年5月8日将该结算价上报给发包人。截止至起诉之日止，发包人已支付工程款共计2245062.00元，尚有4169574.52元工程款未支付。根据《施工合同》约定，工程进度款按当月审定完成产值的75%支付，被告应支付的进度款为4810977.39元，逾期支付的进度款为2565915.39元，被告应承担违约责任。双方又于2017年签订《亿城·泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间施工合同》（以下简称“《施工合同》”），约定原告广田公司作为承包人承包被告普联公司发包的体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程项目，工程地点为广州市从化区温泉镇亿城领地。其中，盥洗室淋浴间工期为61个日历天，拟定工期为2017年6月1日至2017年7月31日，具体开工日期以被告发出的开工指令日期起计。合同价款采用定额下浮10%计价模式，暂定价为80万元（含税）。工程进度款按当月审定完成产值的75%支付；发包人竣工验收合格后15天内，付款至已完工程造价的80%；工程办理结算后一个月内付款至结算总价的95%，余款5%为质量保修金；质量保修金在工程竣工验收合格满2年之日起十日内支付。发包人逾期支付进度款的违约金自应支付进度款之日起按未支付款项每日万分之一计至付清为止，上限不超过工程总造价的5%。另外，按照合同支付时间逾期未能支付的款项按照年息8%计取利息。合同签订后，广田公司于2017年6月1日进场施工，并于2017年8月22日竣工，普联公司对工程进行验收并确认工程竣工验收合格，工程项目于当日移交给普联公司。在工程验收合格后，经广田公司结算，工程总价款约为2076704.30元，并于2018年5月8日将该结算价上报给发包人，但被告至今没有对该结算书进行确认。截止至起诉之日止，被告已支付工程款共计618000.01元，尚有1458704.29元工程款没有支付。根据《施工合同》约定，工程进度款按当月审定完成产值的75%支付，被告应支付的进度款为1557528.23元，逾期支付的进度款为939528.22元，被告应当承担违约责任。由于被告一直拖延办理结算，导致原告实际上是垫资施工，被告的违约行为严重侵犯了原告的合法权益。原告无奈之下，特根据《民事诉讼法》等相关法律规定向贵院提起诉讼，恳请法院依法予以判决，维护原告的合法权益。普联公司辩称：一、我方不认可原告主张的欠款金额，并且我方不存在逾期付款的违约行为。首先，关于亿城泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程，我方与原告签订《亿城泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间施工合同》，约定工程款暂定价为80万元。工程经竣工验收合格后，原告向我方提供了《亿城·泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程结算书》，结算总金额为2076704.3元。经我方根据涉案实际工程量审核结算工程价款为643303.15元，并已经实际支付原告577925.09元工程款。其次，关于亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程，我方与原告签订《亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程施工合同》，约定工程款暂定价为462万元。涉案工程经验收合格后，原告向我方提交《亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程结算书》，结算价款高达11002889.72元，经我方多次反馈意见、反复沟通，原告自行核减结算金额后，反复向我方提交了五次不同金额的结算报告，最终确定其主张的结算工程价款为6588837.78元，而非本案中主张的结算金额7592024.1元。我方据实结算工程价款为4470763.14元，并已经实际支付原告3696000元工程款。最后，关于亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程，我方与原告签订《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程间施工合同》，约定工程款暂定价为2306100元，室内建筑面积为768.73㎡，室内限额指标单价为3000元/㎡。之后签订《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程间施工合同补充协议一》，约定D2-5室外部分工程造价为66万元，工程量按实结算，合同总价款调整为2966100元。在施工过程中，我方、原告及案外第三方广州市壹壹贰建材有限公司签订《三方付款协议书》，约定我方代原告偿付其拖欠壹壹贰建材公司的材料款127818元，该款项由我方直接在工程款里抵扣。工程经竣工验收合格后，原告向我方提供了《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程室内部分结算书》，结算总金额为6414636.52元。经我方根据涉案工程量审核发现，原告主张的结算金额存在工程量重复计算、未实际扣减我方代其偿还第三方的款项及己方因违反文明施工受处罚等情况需要扣减的费用等。因室内装修的工程款已经在合同中约定限额，即单价限额3000元，我方根据原告提交的设计施工蓝图计算室内施工建筑面积为767.93平方米，因此室内装修的工程价款为2303790元，室外工程审核结算价款为657601.67元，共计2878937.97元。加上我方代原告向第三方支付的材料款127818元，我方已经实际支付原告2324421.14元。以上三个项目结算过程中，我方均发现原告存在虚报工程量、重复计算工程量、未扣减己方违反文明施工受处罚等情况需要扣减的费用等情况，由此可见，原告在结算过程中有违诚实信用原则。我方均已经按合同约定支付涉案三个项目工程款至总价款的80%及以上，不存在逾期支付工程进度款的情况，原告要求我方承担逾期支付工程进度款的利息，于法无据，请求贵院依法予以驳回。二、双方未达成一致结算意见的原因在于原告，其主张要求我方支付逾期利息没有依据。我方收到原告的工程结算书后进行审核，发现原告存在虚报工程量、重复计算工程量等情况，后经审核并将审核结果反馈给原告，并多次进行结算沟通，原告均不同意我方的结算金额，坚持要以其送审的高价进行结算，导致双方至今未能达成一致的结算意见，原因在原告，我方不存在逾期支付工程款的行为。故原告以此主张我方的违约责任没有依据。三、原告在施工过程中存在违约行为。第一，关于亿城泉说体育公园泳池泡池区盥洗室项目，我方于2017年6月1日发出开工指令，工程于2018年5月14日进行竣工验收，逾期竣工296天。亿城泉说F2-2、F2-3、F2-4户型精装修工程，我方于2016年4月6日发出开工指令，工程于2016年10月15日进行竣工验收，逾期竣工101天。亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程，我方于2017年3月15日发出开工指令，工程于2018年5月14日进行竣工验收，逾期竣工345天。涉案三个项目在施工过程中，原告以各种原因拖延工期，经我方多次催促后仍未按时完成工程。根据双方的施工合同约定，因原告原因造成工期延误的，每延误一天，罚款3000元，我方在工程进度款（或结算款）中扣除。故原告因逾期竣工被扣减的款项为2226000元。第二，涉案三个项目存在诸多质量问题，经我方向原告发出整改通知后，原告不但不积极处理，也没有按约定清理施工场地，导致我方由此产生了垃圾清理费共计48719.95元，根据合同约定，该费用应当在工程款中予以抵扣。综上所述，原告的诉讼请求缺乏事实及合同依据，请求贵院予以驳回其不当部分的诉讼请求。经审理查明：2016年6月1日，深圳广田装饰集团股份有限公司变更名称为深圳广田集团股份有限公司。2016年，原告作为承包人（乙方），被告作为发包人（甲方），双方签订《亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程施工合同》,约定”：一、工程名称：亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程，工程地点：广州市从化区温泉镇亿城领地。二、承包范围及内容：亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程，总面积2827.38平方米（按图纸、样板房及现场要求），包括住宅精装修深化设计图纸的全部施工内容（承包人负责图纸的深化设计）…三、合同工期：工期总日历天数：91天。拟从2016年4月1日开始施工，至2016年6月30日竣工完成（具体以甲方发出的开工指令日期起计）。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方另行协商解决；协商不成的，按本合同规定的争议解决方式处理。当合同文件提及任何一段时期或工作日时则应作包括劳工假日、公众假日、星期六、星期天及恶劣天气的公历日解释。…五、合同价款：本合同采用定额计价模式：暂定462万元（含税、实际结算以双方确认的金额为准）。六、承包方式：1、采用定额计价模式，本合同范围内工程均采用定额计价的形式：按相应工程套用《广东省建筑工程计价通则（2010）》、《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》、《广东省安装工程综合定额（2010）》、《广东省房屋建筑及市政修缮工程综合定额（2012）》；2、定额费率计取：按施工同期当地主管部门公布的有关计价文件规定，预算包干费不计取，其他存在上下限费率的均取中间值；七、工程款支付：1、工程进度款按当月审定完成产值的75%支付；承包人每月25日向发包方报送完成的工程量报告，发包人在收到后15天内给予审定并签发进度款支付证书，且发包人应在进度款支付证书签发后20天内完成工程进度款支付。2、工程完工，甲方在15日内完成竣工验收，发包人竣工验收合格后15天内，发包人累计付款至已完工程造价的80%；3、乙方提交结算书后，甲方90天完成结算审核（包括一审二审），工程办理结算后一个月内发包人向乙方付至结算总价的95%，余款留5%的质量保修金。4、工程竣工验收合格满2年之日起十日内，发包人向乙方支付扣除因发包人代办修复费用后的所有质量保修金。5、质量保修金的支付：在保修期满两年后，经甲方或甲方委托的物业管理公司审核后支付。质保金的付清并不表示乙方拥有对本工程阳台、厨房、卫生间防水质保五年责任的豁免，乙方仍需按《工程质量保修书》条款继续履约。6、对于设计变更、施工签证等导致工程造价的变化，按同期工程进度款在补充合同项下支付。八、工程结算原则：1、甲方组织对工程竣工验收，甲方在收到乙方递交的《工程结算书》后三个月内审核完毕并将审核意见反馈给乙方，由双方共同完成最终结算后，由建设方出具《最终结算审核报告》作为最终结算支付的依据性文件。2、甲乙双方对工程最终结算价款发生争议时，按争议的约定处理，同时承诺此结算报价不能虚报，若偏高超过5%，则愿意此部分的工程费用不计算，并按5%处罚实际成本价。…十、质量验收：…8竣工验收及工程移交：（2）具备验收条件时，乙方应在十五天内向甲方提交竣工验收报告和合格的竣工资料，甲方应在接到合格的竣工资料后二十天内（竣工资料不合格的除外）组织相关单位或部门进行验收。工程验收符合本合同要求，甲方在乙方、勘查设计竣工验收证书上签字盖章之日为本工程的竣工之日；（3）本工程验收合格后，乙方应在十天内向甲方办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章。工程竣工后，移交给甲方之前由乙方承担保管责任。…十二、工程变更：1、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。2、施工过程中，甲方需对原工程进行工程变更的，应提前5天以书面形式向乙方发出变更通知。乙方应按照甲方发出的变更通知及有关要求进行施工，变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和设计变更单。乙方不承担除施工质量责任之外的其他一切责任。3、乙方在工程变更确定后28天内，提出《费用洽商申请报告》，经甲方确认后计入下一期进度款中支付。…十五、甲方责任：…6、审核乙方编制的施工组织设计、施工进度总计划及材料设备进场计划；按本合同约定及时进行验收和支付工程款。十六、乙方责任：…14、工程完工后十天内，及时清理垃圾、拆除临时设施，并负责运出现场，做到工完场清，施工人员及机械设备全部撤离现场。十七、违约责任：…3、甲方未能按月度及时对乙方报送的已完成的形象进度予以核准工程量，且对乙方的施工组织计划的落实及施工进度、节点工期造成了直接的影响，甲方应承担造成后果的全部责任并顺延工期。…7、乙方原因造成工期延误，每延误一天，罚款3000元，甲方在工程进度款（或结算款）中扣除。…9、按照合同支付时间逾期未能支付的款项，则未能支付的工程款部分按照年息8%计取利息。”以上由原被告盖章确认。合同签订后，原告于2016年4月6日进场施工，原告于2016年9月7日交付工程竣工验收合格证明书，被告于2016年10月15日确认工程合格，并接收案涉工程。施工期间，原告多次就工程施工问题向被告发出工作联系单，被告仅对部分进行了确认。2018年5月16日，原告向被告出具《亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程结算书》，结算工程价为6588837.78元。2017年，原告作为承包人（乙方），被告作为发包人（甲方），双方又签订《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程施工合同》,约定：一、工程名称：亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程，工程地点：广州市从化区温泉镇亿城领地。二、承包范围及内容：亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程（按图纸、样板房及现场要求），包括住宅精装修深化设计图纸的全部施工内容（承包人负责图纸的深化设计）…三、合同工期：1、样板房工期总日历天数：80天。拟从2017年3月12日开始施工，至2017年5月30日竣工完成（具体以甲方发出的开工指令日期起计）。2、后期批量精装修工期180天…五、合同价款：本合同采用定额计价下浮10%模式：1、样板间：D2-5户型，室内建筑面积768.73㎡，室内限额指标单价：3000元/平方米，合价2306100元，本指标单价未含室外楼梯及花园露台部分（含增值税普通发票税，若结算室内指标单价超过表格中规定室内指标单价，以表格中室内指标单价乘以建筑面积为室内部分最终结算价；室外部分按实际情况结算，不在本指标范围内）。六、承包方式：采用定额计价下浮10%模式；…十七、违约责任：3、甲方在收到乙方工程量报告后14天内完成审核签发进度款支付证书，甲方应在进度款支付证书签发后28天内完成工程进度款支付。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：由应支付进度款之日起计算，违约金以未支付款项每日万分之一计算，上限不超过工程总造价的5%，截至付清进度款为止。”剩余合同内容与《亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程施工合同》内容一致。以上由原被告盖章确认。原被告之后又签订《补充协议一》，在原合同第五条1点“样板间”基础上，增加D2-5室外楼梯及花园露台部分处造价，该室外部分工程造价66万元，原合同暂定230.61万元调整为296.61万元。合同签订后，被告于2017年3月15日发出《开工令》，原告于当日进场施工，原告于2017年7月8日竣工，被告于2018年5月14日确认工程合格，并接收案涉工程。施工期间，原告多次就工程施工问题向被告发出工作联系单，被告仅对少部分进行了确认。2018年1月6日，原告向被告出具《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰室内部分工程结算书》和《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程室外部分结算书》，结算工程价为5162314.59元和1252321.93元，以上共计6414636.52元。2018年5月8日，被告签收该结算书。此外，原告作为乙方，被告作为甲方，广州市壹壹贰建材有限公司作为丙方，共同签订了三方付款协议书，约定：因乙方拖欠材料款127818元，由甲方以亿城泉说酒店消费卡的方式支付给丙方消费，交易完成后，乙丙双方所欠的材料款项货款两清，甲方将该笔代乙方支付材料款项直接冲抵乙方工程款。2018年1月30日，被告向广州亿城泉说酒店有限公司支付工程款127818元。2017年6月，原告作为承包人（乙方），被告作为发包人（甲方），双方又签订《亿城泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间施工合同》,约定：“一、工程名称：体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程，工程地点：广州市从化区温泉镇亿城领地。二、承包范围及内容：体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程（按图纸、样板房及现场要求），包括住宅精装修深化设计图纸的全部施工内容（承包人负责图纸的深化设计）…三、合同工期：工期总日历天数：61天，拟从2017年6月1日开始施工，至2017年7月31日竣工完成（具体以甲方发出的开工指令日期起计）。…五、合同价款：本合同采用定额下浮10%计价模式：暂定80万元；六、承包方式：采用定额下浮10%计价模式；…十七、违约责任：3、甲方在收到乙方工程量报告后14天内完成审核签发进度款支付证书，甲方应在进度款支付证书签发后28天内完成工程进度款支付。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：由应支付进度款之日起计算，违约金以未支付款项每日万分之一计算，上限不超过工程总造价的5%，截至付清进度款为止。”剩余合同内容与《亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程施工合同》内容一致。以上由原被告盖章确认。合同签订后，被告于2017年5月22日发出《会所SPA区负一层开工令》，又于2017年7月9日发出《体育公园水果吧区室内装修工程开工令》，原告于2017年8月22日竣工，被告于2018年5月14日确认工程合格，并接收案涉工程。施工期间，原告多次就工程施工问题向被告发出工作联系单，但被告并未确认。2018年1月6日，原告向被告出具《亿城泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程结算书》，结算工程价为2076704.3元。2018年5月8日，被告签收该结算书。施工期间，被告向原告支付进度款如下：2016年6月27日支付500000元；2016年7月7日支付477000元；2016年8月5日支付1200000元；2016年8月17日支付1000000元；2017年1月16日支付519000元；2017年4月24日支付77021.14元；2017年5月10日支付310400元；2017年6月12日支付1342000元；2018年1月30日支付367182元；2018年6月11日支付100000元；2017年7月12日支付256000元；2017年7月24日支付200000元；2017年8月8日支付121925.09元。2018年1月30日，被告向广州亿城泉说酒店有限公司支付工程款127818元。庭审中，被告确认其已支付的F2工程项目的进度款为3696000元，D2工程项目的进度款为2324421.14元（其中包括代付的材料款127818元），体育公园工程项目的进度款为577925.09元。庭审中，被告称收到原告的结算报告后进行了核算，因双方结算金额差距过大，始终未能达成一致意见。2018年11月19日，被告以邮件方式向原告发送F2工程项目二审报告；2018年10月10日，被告通过邮件方式向原告发送D2工程项目审核报告；2018年11月8日，被告以邮件方式向原告发送体育公园项目结算报告。上述工程施工期间，被告就工期延误、工程质量以及建筑垃圾清运问题多次向原告发出工作联系单，但原告均未确认。工程交付被告后，因建筑材料未清理完毕，被告于2018年8月29日委托深圳市万铭达建筑加固工程有限公司进行了垃圾清理，并于2019年1月28日支付了48719.95元的垃圾清理费用，其中，F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程和D2户型精装修工程的垃圾清理费均为7689.65元，体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程的垃圾清理费为33340.65元。再查，在上述工程施工期间，因施工产生水电费共计29162元，其中，2016年1月至3月的水电费1197元（表一），2016年4月至9月的水电费24731元（表二），2017年3月至2018年7月的水电费3234元（表三），上述水电费清单均有原告盖章或工程负责人签名。庭审中，原告确认表一、表三的金额，但不确认表二。上述费用均由被告支付完毕。案件审理过程中，被告委托本院对上述三项工程进行工程造价鉴定，经摇珠选定广州市吉光工程造价咨询有限公司进行鉴定。2020年4月1日，广州市吉光工程造价咨询有限公司出具《收费函》，工程造价鉴定费186886元。该公司于2020年12月16日出具《工程造价评估报告（定稿）》，结论为：由于原被告对D2户型的结算原则的理解及D2-5室内装修工程-B户型因未按施工图纸施工而造成的返工责任产生分歧，评估时对D2户型分别按依据竣工图、广东省2010年定额规定计算和按D2户型施工合同第五条、第十二条计算两种情况评估，供法院判决时参考。第一种：根据竣工图评估总造价为8120394.48元，其中《亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程》造价为4705689.66元，其中包含扣除第三方垃圾清运费、文明施工违约金7689.65元；《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程》造价为2769330.88元，其中包含扣除第三方垃圾清运费、文明施工违约金41630.30元；《亿城泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程》造价为645373.94元（详见附件1《工程结算汇总表（竣工图结算）》）。第二种：根据合同条款约定评估总造价为8524329.58元，其中《亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程》造价为4790680.17元，其中包含扣除第三方垃圾清运费、文明施工违约金7689.65元；《亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程》造价为2875931.84元，其中包含扣除第三方垃圾清运费、文明施工违约金41630.30元；《亿城泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程》造价为645373.94元；《亿城泉说D2-5室内装修-B户型土建装修、安装改建》造价为212343.63元（详见附件1《工程结算汇总表（含争议）》）。鉴定报告另外说明：1、广东省2010年定额规定：预算包干费内容包含因地形影响造成的场内料具二次运输等内容。但本项目施工合同第六条约定，“预算包干费不计取。”因此我司鉴定时，未计算预算包干费。广东省2010年定额的材料二次运输章说明：“工程上使用的材料，因施工环境和场地的限制，汽车不能直接运到现场，必须再次运输所发生的装运卸工作，才能计收二次运输费用。”根据现场勘验，因施工环境原因（涉案工程位于既有小区和物业管理要求），本项目可能存在材料不能直接运到施工现场的情形（D2户型二次运距500米、F2户型340米），但施工过程中未经业主签证确认材料二次运输事项。鉴于上述情况，我司将D2、F2户型的材料二次运输费用列为争议项。2、《亿城泉说D2-5室内装修工程-B户型土建装修、安装改建》共计造价212343.63元。依据施工合同第十二条约定，未按施工图纸施工而造成的返工，为施工单位责任，此部分列为争议项。本案涉及三项工程，原为三个案件【（2019）粤0117民初3140号、（2019）粤0117民初3141号、（2019）粤0117民初3142号】，本院于2019年9月6日作出（2019）粤0117民初3141号和（2019）粤0117民初3142号民事裁定，将该两件案件并入（2019）粤0117民初3140号审理。本案中，原告向本院申请财产保全，本院于2019年7月16日作出（2019）粤0117民初3140号、（2019）粤0117民初3141号、（2019）粤0117民初3142号的民事裁定，三案共计查封、冻结广州普联房地产开发有限公司名下价值11499247.28元的财产。原告为此预交了三个案件的保全费共计15000元。本院认为：本案为建设工程合同纠纷。本案争议焦点为：涉案三项工程的工程造价如何确认。首先，原被告签订的三份施工合同有双方的盖章确认，是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，故应为合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。本案三项工程均已施工完毕，被告已经接收了工程，应当按照合同约定办理结算并支付相应的工程款。根据合同第八点约定，被告在收到原告递交的《工程结算书》后三个月内审核完毕并将审核意见反馈给原告，由双方共同完成最终结算后，再由原告出具《最终结算审核报告》作为最终结算支付的依据性文件。原告依约分别在2018年5月16提交了F2-2，F2-3，F2-4户型装修工程的《结算报告书》，在2018年1月6日提交了D2户型装修工程和体育公园工程的《结算报告书》，被告于2018年5月8日签收后，被告提交的邮件发送记录显示其于2018年10月或11月才将审核意见交给原告，已经超过了合同约定的三个月时间，被告虽称双方对于结算金额差距太大导致双方无法结算，但合同中也对结算价款发生争议时的处理进行了约定，但被告未提交证据证明其有积极与原告沟通争议处理问题，且案涉三项工程已经全部竣工验收，被告也接收了工程，其未支付剩余工程款已经构成违约，应当承担支付剩余工程款的义务。其次，关于三项工程结算价款以及争议部分的处理问题。根据鉴定报告，双方的争议问题主要是：1、二次运输问题；2、D2户型的结算原则；3、D2-5室内装修工程-B户型因未按施工图纸施工而造成的返工责任问题；4、第三方垃圾清运费的负担。1、关于二次运输问题。亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程经工程造价按照竣工图评估造价为4705689.66元，该费用不含二次运输费用；根据合同条款约定评估造价为4790680.17元，该费用包含二次运输费用。根据现场勘验，鉴定机构在报告中提及了现场可能存在材料不能直接运到施工现场的情形，产生二次运输费用具有合理性，故本院确认二次运输费用应计入工程价款，综上，亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程造价应为4790680.17元（已扣除垃圾清运费7689.65元）。2、关于D2户型精装修工程的结算原则问题。亿城泉说D2户型精装修工程经工程造价按照竣工图评估造价为2769330.88元，该费用不含二次运输费用；根据合同条款约定评估造价为2875931.84元，该费用包含二次运输费用。原被告在合同中已经明确约定了D2户型的室内限额指标单价为3000元/平方米，同时也约定了“若结算室内指标单价超过表格中规定室内指标单价，以表格中室内指标单价乘以建筑面积为室内部分最终结算价”，故应以合同约定为结算依据，故D2户型的室内装修工程款应按合同约定确定工程价款，室外园建部分同样采用二次运输费用计入结算费用，故该项目的工程造价应为2909872.49元（已扣除垃圾清运费7689.65元），鉴定报告将体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程产生的垃圾清运费33340.65元在本工程中扣除有误，本院予以纠正。此外,被告曾代原告向第三方支付了127818元的材料款，原被告也一致同意该部分款项在工程款中进行抵扣，综上，D2户型精装修及软装配饰工程的工程造价应为2782054.49元。3、D2-5室内装修工程-B户型因未按施工图纸施工而造成的返工责任问题。原被告对该部分施工量存在争议，根据鉴定报告，D2-5室内装修工程-B户型土建装修、安装改建费用为212343.63元，并未纳入D2户型室内的工程结算价款内，本院认为，首先D2户型约定的室内限额单价为3000元/平方米，且结算价不应超过该合同约定的限额价格，即D2户型室内装修的施工总价款不应超过合同约定的工程价款，土建装修、安装改建费用不应重复单列计算；其次，鉴定报告中明确该部分费用为未按施工图纸施工造成的返工，且该部分施工也未取得被告的同意，因此原告未按施工合同施工，其产生的费用应当由原告自行负担。4、关于第三方垃圾清运费的负担。根据三份合同约定，工程完工后十天内，原告应及时清理垃圾、拆除临时设施，并负责运出现场，做到工完场清，施工人员及机械设备全部撤离现场。但原告并未按照合同约定完成清理垃圾费用，被告垫付的三项工程的垃圾清运费用共计48719.95元（7689.65元+7689.65元+33340.65元）应由原告承担。鉴定报告在工程造价中扣除符合合同约定，本院予以认可。5、亿城泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程，根据鉴定报告，两种结算依据均为645373.94元，故本院确认该项工程的工程造价为645373.94元，扣除垃圾清运费33340.65元，该项目最终的工程造价应为612033.29元。综上，F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程的工程造价应为4790680.17元；D2户型精装修及软装配饰工程的工程造价应为2782054.49元；体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程的工程造价为612033.29元。再次，关于工程款付款时间及利息问题。被告在工程竣工验收时，就F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程、D2户型精装修及软装配饰工程以及体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程分别支付了3696000元、2324421.14元、577925.09元，故被告还应当向原告支付1094680.17元、457633.35元、34108.2元的工程价款。根据合同约定，逾期支付的工程款应当按照年息8%计收利息，被告未按期支付工程款构成违约，应当承担支付利息的责任，其中，原告于2018年5月16日提交了F2-2，F2-3，F2-4户型装修工程的《结算报告书》，被告应在三个月内审核完毕并在审核完毕后一个月内付至工程款的95%即4551146.2元，但被告并未在上述时间内完成付款，故应自2018年9月17日（三个月审核时间+一个月付款时间）起按年利率8%为计算标准，以855146.17元为基数，向原告支付利息至实际付清款项之日止；余下5%的质保金239534元，应在工程验收合格两年后即2018年10月15日起十日内付清，但被告未按上述时间付款，故质保金239534元的利息应自2018年10月26日起计算至实际付清款项之日止。原告于2018年1月6日提交了D2户型精装修及软装配饰工程和体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程的《结算报告书》，被告在2018年5月8日收到后应在三个月内审核完毕并在审核完毕后一个月内付至工程款的95%即2642951.77元和581431.6元，但被告并未在上述时间内完成付款，故应自2018年9月9日起按年利率8%为计算标准，分别以318530.63元和3506.51元为基数，向原告支付利息至实际付清款项之日止；余下5%的质保金139102.72元和30601.69元，应在工程验收合格两年后即2020年5月14日起十日内付清，但被告未按上述时间付款，故质保金239534元的利息应自2020年5月25日起计算至实际付清款项之日止。关于原告主张的进度款利息。根据合同约定，工程在被告竣工验收合格后15天内，被告应当支付已完工程造价的80%即F2-2，F2-3，F2-4户型装修工程应支付工程款3832544.14元，D2户型精装修及软装配饰工程应支付工程款2225643.6元，体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程应支付工程款489626.6元，但除D2户型和体育公园工程已支付超过80%，F2工程项目仅支付了3696000元，未到达支付工程造价的80%，原告主张该工程未付部分进度款的利息于法有据，其中，F2-2，F2-3，F2-4户型装修工程于2016年10月15日竣工验收合格，被告最晚应于2016年10月30日前支付进度款至3832544.14元，但被告尚欠136544.14元未付，故应以此为基数，自2016年11月1日起计付进度款利息至被告应当付清95%工程款之日即2018年9月16日止，因合同未约定利息的计算方式，原告主张按照中国人民银行同期同类贷款利率计算于法有据，本院予以支持。最后，关于水电费问题。根据合同约定，施工期间的水电费由被告按计量表向原告收费，被告已垫付了施工期间的水电费29162元，且全部水电计费清单均有原告盖章或签名确认，故该费用应当由原告承担，被告主张抵扣工程款于法有据，本院予以支持。因本案涉及三个工程，为便于计算，本院将水电费在F2-2，F2-3，F2-4户型装修工程中进行抵扣。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告广州普联房地产开发有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内向原告深圳广田集团股份有限公司支付亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程的工程款1094680.17元及利息（其中，以855146.17元为基数，支付自2018年9月17日起至实际付清款项之日止的利息；以239534元为基数，支付自2018年10月26日起至实际付清款项之日止的利息；以上利息均按年利率8%计算），被告广州普联房地产开发有限公司代付的水电费29162元在上述款项中进行抵扣；二、被告广州普联房地产开发有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内向原告深圳广田集团股份有限公司支付亿城泉说D2户型精装修及软装配饰工程的工程款457633.35元及利息（其中，以318530.63元为基数，支付自2018年9月9日起至实际付清款项之日止的利息；以139102.72元为基数，支付自2020年5月25日起至实际付清款项之日止的利息；以上利息均按年利率8%计算）；三、被告广州普联房地产开发有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内向原告深圳广田集团股份有限公司支付亿城泉说体育公园泳池泡池区盥洗室淋浴间工程的工程款34108.2元及利息（其中，以3506.54元为基数，支付自2018年9月9日起至实际付清款项之日止的利息；以30601.66元为基数，支付自2020年5月25日起至实际付清款项之日止的利息；以上利息均按年利率8%计算）；四、被告广州普联房地产开发有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内向原告深圳广田集团股份有限公司支付亿城泉说F2-2，F2-3，F2-4户型精装修工程的进度款利息（以136544.14元为基数，自2016年11月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2018年9月16日止）；五、驳回原告深圳广田集团股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费90795元（原告已预交），由被告广州普联房地产开发有限公司负担21540元，由原告深圳广田集团股份有限公司负担69255元；三案保全费15000元（原告已预交），由被告广州普联房地产开发有限公司负担；鉴定费186886元（被告已预交），由被告广州普联房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王 硕人民陪审员  刘建明人民陪审员  何镇贤二〇二〇年十二月二十九日法官 助理  龙 艳书 记 员  何靖文