黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0381民初3269号原告：王薇，女，1984年8月22日出生，汉族，虎头镇小学教师，住虎林市。被告：鸡西市乾宇供热有限公司虎头分公司，住所地虎林市虎头镇。法定代表人：钱永浩，该公司经理。委托诉讼代理人：李海静，女，1970年，9月16日出生，汉族，该公司经理，住虎林市虎头镇。委托诉讼代理人：张军，黑龙江立江（虎林）律师事务所律师。原告王薇与被告鸡西市乾宇供热有限公司虎头分公司（以下简称乾宇分公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2019年11月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告与被告委托诉讼代理人李海静、张军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王薇向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告停止侵害，为原告位于虎林市恢复供热；2、判令被告赔偿原告租房损失2.2万元；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由:2010年原告购买周春阳开发的二楼住宅202室，2010年办理了房产证，被告乾宇分公司供热至2018年5月，原告每年交纳费用。周春阳2017年弃热而2018年乾宇分公司以周春阳弃热为由，停止向原告供热，无奈原告多次向虎头镇、虎林市反映，经盖市长协调与虎头镇领导协商，被告以冬季取暖不宜施工为由，同意2019年夏季给原告单独留出供热端口恢复供热。2019年被告未施工，原告多次向有关部分反映未果，与被告公司协商亦未果。被告故意将原告供热阀门焊上，打开阀门即可为原告供热，不存在任何供热障碍，而被告却给楼下的门市房和临近二楼供热，据此原告认为，被告作为供热企业，有为住户供热的法定义务，只要用户无违法、违约行为，就不能停止供热，原告已经取得房产证，周春阳放弃供热是其个人行为，不能代表原告，故被告停止供热理由不能成立，原告提起本案诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。被告乾宇分公司辩称，原告诉求于法无据。原告起诉状内陈述不属实，本案事实是，原告购买周春阳的房屋，属于周春阳自建的私有房屋，屋内供热管线排列、散热片组合和安装均是由其本人实施。原告购买的房屋与周春阳房屋使用同一供热管线，中间未设进户分线和阀门，从技术上讲不能停一处供一处。原告何时购买的房屋，被告并不知情，被告2017年继虎林市圣福华热力有限公司2013年与周春阳建立供热合同的基础上。2017年周春阳口头向被告提起弃热，被告便在周春阳房屋上张贴交付供热费公告，期间一楼两户户主以及原告找到虎头镇领导请求协商解决，经过现场勘查发现一楼两户供热管线设有分管，为此，被告在两户业主交纳供热费后给予供热。而原告与周春阳使用的同一供热管线，通往原告屋内并未单设阀门，所以，在原告与周春阳共同确认产权归属，确认进户分线阀门安装位置的前提下，一旦给原告供热，必然发生给周春阳供热的情况。原告与周春阳管线权属不清，原告使用的供热设施属于私产，双方买卖关系成立生效后，没有证据证实供热管线已经确权。其次，根据建筑物区分所有权的相关规定，再原告没有取得与周春阳认可的如何区分各自供热管线分户所有权意思表示之前，原告理应与周春阳协商划分各自供热管线，在与被告予以协商。再次，原告称被告将供热阀门焊上，不是事实，2018年度供热期间，周春阳向被告反应，已经弃热房间为什么恢复供热，经被告检查发现阀门已经打开，为查明何人将供热阀门私自打开，被告向虎头派出所报警，完全是被告依法维权的正当行为，不存在恶意将供热阀门焊死的事实。最后，即使原告与周春阳对供热管线所有权达成一致，被告也不能成为供热义务人，客观地说，如何切割管线、阀门符合安装，购买零件等都没有确定的情况下，被告无法为原告供热。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人不持异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有异议的证据，认定如下：1.原告提交的证据一、2018年11月20日和2019年10月7日租赁合同复印件各1份、王立宝房屋产权证书复印件1份，证明停热期间原告租赁楼房解决取暖所产生的租赁费用。被告表示该组证据与本案无关联性，由于供热管道权属不明，因此造成的财产损失，应由供热管线所有人自行承担。该组证据系复印件，不符合证据的形式要件，对该组证据本院不予采信。2.原告提交的证据二、王薇房屋所有权证书1份，证明停热楼房的产权人系原告。被告表示该组证据与本案无关联性，由于供热管道权属不明，因此造成的财产损失，应由供热管线所有人自行承担。被告对该证据的真实性不持异议，对该证据的真实性本院予以确认。3.原告提交的证据三、管道照片3张，证明非法焊接管道，同一根热管，可以给一楼供热，二楼却停止供热，一楼是经营饭店。被告对该组证据持有异议，关于郭峰一楼供热的问题，从照片上可以看出，从主干管道到一楼门市房，是从地下通过的，而原告供热管道是在主管道上方，两家不具有可比性；另关于焊接阀门的问题，阀门的所有权系被告，由于2017年周春阳弃热，发现暖气有水，他要放水，防止暖气冬季冻裂，被告公司技术人员到现场发现室内阀门打开，因为属于有人盗热，被告公司进行了报案，被告才将阀门关闭的。被告虽对该证据持有异议，但并未否认系案涉房屋所涉及的阀门，故对该阀门属于案涉房屋内的事实本院予以确认，其余内容不予确认。4.原告提交的证据四、2014年9月27日、2016年1月8日、2016年1月12日、2017年12月29日供热费收据复印件各1份，证明自2014年开始虎头镇集中供热至无故被停热期间，原告均未拖欠热费，原、被告之间存在供热合同关系。被告对该组证据的真实性不持异议，被告公司是2015年接手的虎头镇供热，2015年开始收取供热费，原告停热原因系周春阳弃热，其与原告之间的供热管线共同使用，被告已经告知原告应与周春阳共同协商解决。被告对该组证据的真实性不持异议，对证据的真实性本院予以确认。5.被告提交的证据一、2019年11月20日情况说明1份，证明原告与周春阳共同使用一个供热管线，造成不能供热的责任不在被告，而是该管线所有人之间未能妥善解决。原告表示，周春阳弃热，是其与被告之间的问题，被告提出权属不明，却私自与周春阳签订停止供热，被告单独停止供热，就会对原告造成损失。原告对该证据的真实性未提出异议，对证据的真实性本院予以确认。6.被告提交的证据二、2017年10月7日停止供热照片1份，证明2017年10月7日被告已经履行告知的义务，并非擅自停热。原告表示，该告示张贴的位置是在郭峰家，原告并未接到该通知。原告对该证据予以否认，被告亦无其他证据予以佐证，对该证据本院不予采信。7.本院依职权调取的虎头派出所询问笔录2份。原告对该证据不持异议。被告表示2018年被告公司的供热阀门是被他人打开的，系盗热，该栋楼就原告与周春阳使用，周春阳告知被告，被告才知道阀门被打开，被告公司报警时为了避免此事情再次发生，被告将阀门关闭了。原、被告对该组证据的真实性均未提出异议，对该组证据的真实性本院予以确认。根据以上所确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：2015年供热季起，被告乾宇分公司承接虎林市虎头镇集中供热业务，并于2015年-2017年供热季均收取了原告王薇交纳的供热费，并为王薇个人出具交纳供热费票据。2018年供热季开始，因同楼周春阳放弃供热，被告乾宇分公司即停止向原告王薇供热。原告王薇所在楼房系周春阳个人建筑，共有5户。原告王薇自2010年12月23日取得房屋所有权证书，房屋位于虎林市。另查明，周春阳现有房屋和原告王薇房屋共同使用一条供热管线。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百八十四条规定：供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。第一百七十六条规定：供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。本案中，原告王薇以自己的名义交纳供热费用，被告乾宇分公司自2015年起为原告房屋供热，虽双方未签订供热服务合同，但已形成事实上的供热合同关系，对该事实本院予以确认。现被告乾宇分公司抗辩称，因周春阳弃热导致不能为王薇提供供热服务，《黑龙江省供热条例》第三十五条规定：“实行分户供热的用户申请停止供热的，应当在本供热期开始30日前向供热单位提出申请，供热单位应于接到申请后10日内形成书面答复意见。对不同意停止供热的，应当说明理由。停止用热的用户，应当向供热单位交纳供热设施运行基础费。供热设施运行基础费的收取标准由市、县人民政府确定。有下列情况之一的，不得申请停止用热：（一）非分户供热用户；（二）新建建筑在供热设施保修期内；（三）其他可能危害相邻用户用热安全和室内公共设施安全运行的”；而结合到本案，被告乾宇分公司在2015年开始为虎头镇供热时，应明知王薇与周春阳使用共同供热管线供热，周春阳、王薇对该供热管线均具有使用权，在2017年被告乾宇分公司同意了周春阳停止供热，而未考虑一旦停止供热，即会导致原告王薇的房屋不能供热，亦未就周春阳弃热与原告王薇进行协商和线路改造，便自行停止供热，应构成违约；被告乾宇分公司在周春阳弃热时，就应该考虑到同意周春阳弃热的后果，及周春阳和王薇共同使用同一管线供热的情况，被告乾宇分公司在均未解决的情况下，擅自停止供热，造成王薇所有的房屋现无供热的结果，侵犯了原告依据供热合同享有的受热权，故本院对被告乾宇分公司的抗辩意见不予采纳。对原告王薇关于被告乾宇分公司停止侵害，为原告位于虎林市恢复供热的诉讼请求，有事实和法律的依据，本院予以支持。原告关于被告乾宇分公司赔偿损失2.2万元的诉讼请求，未提交有效证据证实，且房屋虽在供热季时不能使用，夏季时还是能够使用的，其亦未对该请求予以区分，故对该诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百七十六条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告鸡西市乾宇供热有限公司虎头分公司于本判决生效之日起五日内恢复对虎林市房屋的集中供热；二、驳回原告王薇的其他诉讼请求。案件受理费350元，由原告王薇自行负担300元，被告乾宇分公司负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审 判 长  刘泽民审 判 员  张 丹人民陪审员  郭仁海二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  姜远思