江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0902民初6691号原告：刘忠开，男，汉族，1972年1月30日出生，袁州区人，住宜春市袁州区。委托诉讼代理人：朱先武，江西甘雨律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙有文，江西甘雨律师事务所律师。被告：李桂华，男，汉族，1968年9月26日出生，袁州区人，住宜春市袁州区。被告：宜春博雅居实业有限公司，住所：江西省宜春市袁州区温汤镇温泉路75号。统一社会信用代码：91360900561092080N。法定代表人：李桂华。原告刘忠开（以下简称原告）与被告李桂华、宜春博雅居实业有限公司（以下简称博雅居公司）合同纠纷一案，本院于2020年9月10日案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人孙有文，被告李桂华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告支付原告退伙款项2420000元、逾期利息1677773元，合计4097773元，以及承担该退伙款项2420000元自2020年8月16日起按2%/月计算至付清之日止的利息；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与被告李桂华、案外人刘春洪、彭海华合伙投资并以被告宜春博雅居实业有限公司的名义开发阳光花园项目，经各合伙人确认，原告在合伙投资的阳光花园项目投资为3080万元。后因各合伙人内部产生争议，为此原告与两被告及案外人刘春洪、彭海华于2016年8月19日签订了《个人退伙协议书》及相应附件，协议约定：原告投资的3080万元款项，两被告按44万元/套分配70套房屋给原告，并由被告配合办理退伙分配房子的销售、备案等手续，被告应在收到分配房屋的销售款24小时内支付给原告，逾期支付应承担购房款20%的赔偿以及其他内容。协议签订后，原告按约定从阳光花园项目中退伙并转让了其在被告二处的全部股权，但是被告却未按约履行其义务，既不如实告知原告分配房屋的销售价格情况，也不将已销售的房款支付给原告，拖欠原告退伙款项2820000元。为此，2017年11月16日，被告将阳光花园的幼儿园作价400万元转让一半（金额为200万元）给原告，并与原告签订了《阳光里幼儿园内部认购协议书》，而后又于2018年3月26日支付了20万元。由于被告一直未将上述幼儿园的相应手续办给原告，仅原告多次催促，2018年4月25日被告再次向原告出具文件，承诺在2018年5月将手续办好给原告，并于2018年5月10日前付清剩余款项，否则愿意承担自购房之日起按2%/月支付利息。时至今日，被告也未将手续办好，且将上述幼儿园抵押给了宜春农商银行，致使已无法办理幼儿园的相关手续。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求法院支持原告的诉请。被告李桂华、博雅居公司答辩要点：本金240多万元是事实，利息不能这样计算，当时这个钱是帮原告卖房子的钱，且当时没有约定利息，只能按银行贷款利率计算利息，因为这不是借贷纠纷。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：2010年，原告与被告李桂华及案外人刘春洪、彭海华以宜春博雅居实业有限公司的名义合伙开发温汤镇阳光花园小区项目。2016年8月19日，原告与被告李桂华及案外人刘春洪、彭海华签订《个人退伙协议书》及相应附件，主要约定：1、原告及案外人刘春洪、彭海华退出合伙；2、原告投入到合伙项目的资金费用总金额为3080万元，被告李桂华同意分配阳光花园70套房子（每套44万元）还清原告的退伙资金。此后，原告将上述分配的70套房子放在被告博雅居公司销售，被告博雅居公司再将售房款支付给原告。2017年11月16日，原告与被告李桂华、博雅居公司签订《阳光里幼儿园内部认购协议书》，主要约定：1、被告博雅居公司将阳光花园小区幼儿园总面积的一半正大门西边的房屋转让给原告拥有所有权（证件暂办博雅居公司，若干年后政策允许改变用途，则双方各一半，办证费用自理）；2、协议签订之日起原告支付房款100万元整。如果能办理自有产权时，原告再支付100万元整。如不能办理，则原告只有长期使用权且不需再支付另100万元，产权归被告博雅居公司所有。2017年11月29日，被告博雅居公司向原告出具了一张100万元的收据，用于抵扣被告李桂华、博雅居公司尚欠原告的退伙款项。2018年4月25日，原告与被告李桂华签订协议，约定原告购幼儿园已付100万元，另100万元在2018年5月份被告李桂华办理好幼儿园相关手续时支付，如5月份未办理好，被告李桂华无条件支付约定已付的100万元，并按月息贰分从购房之日内支付利息，其余约80多万元被告李桂华承诺在2018年5月10日前连本计息（月息贰分计算）付清。另查明，2018年3月26日和2018年5月11日被告博雅居公司各支付20万元售房款给原告，现被告李桂华、博雅居公司仍尚欠原告242万元的退伙款项。再查明，阳光花园小区幼儿园已抵押给了宜春农商银行，现无法办理幼儿园的相关产权手续。判决的理由与结果本院认为，合法的债务应当及时清偿。原告与被告李桂华、博雅居公司签订的《个人退伙协议书》等是双方真实意思表示，被告李桂华、博雅居公司应向原告偿还剩余退伙款项242万元。关于利息，原告主张股份分配方案暂估表体现了投入利息是按月息三分计算，利息应以282万元本金为基数按月利率2%自2017年11月16日计算至2018年3月25日，以262万元本金为基数按月利率2%自2018年3月27日计算至2018年5月10日，以242万元本金为基数按月利率2%自2018年5月12日计算至付清之日。首先，偿还剩余退伙款项并非是投入资金分红，两者不能等同，且在2017年11月16日签订《阳光里幼儿园内部认购协议书》时，并未约定利息，故原告主张自2017年11月16日起计算利息的主张依法不能成立。其次，根据2018年4月25日的协议，如被告李桂华5月份未办理好幼儿园手续，从购房之日起按月息贰分承担利息，因原告不能举证证明购房之日的时间，应承担举证不利的后果。最后，因双方确有约定月息贰分，故本院确认自被告李桂华、博雅居公司应自约定利息之日即2018年4月25日起支付利息，但月息贰分超过了法律保护的利息上限，故本院依法调整为起诉时（2020年9月）一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%，因被告李桂华、博雅居公司于2018年5月11日支付了20万元售房款，故利息计算应为以2620000元为基数自2018年4月25日起按年利率15.4%计算至2018年5月10日，以2420000元为基数自2018年5月11日起按年利率15.4%计算至还清借款之日止。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、由被告李桂华、宜春博雅居实业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告刘忠开偿还退伙款项2420000元及利息（以2620000元为基数自2018年4月25日起按年利率15.4%计算至2018年5月10日，以2420000元为基数自2018年5月11日起按年利率15.4%计算至还清借款之日止）；二、驳回原告刘忠开的其他诉讼请求。案件受理费39582元，减半收取计币19791元，由被告李桂华、宜春博雅居实业有限公司承担15688元，由原告刘忠开承担4103元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费，款汇至江西省宜春市中级人民法院,开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。审判员  张世冬二〇二〇年十二月二日书记员  余亮靓