广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初26709号原告：中山农村商业银行股份有限公司南朗支行，住所地广东省中山市南朗镇南岐中路80号，统一社会信用代码914420006681645582。主要负责人：罗文标，行长。委托诉讼代理人:何锦川，员工。委托诉讼代理人:何倩倩，员工。被告：中山市谭氏贸易发展有限公司，住所地中山市东升镇葵兴大道2号金冠花园商业楼首层13号A卡，统一社会信用代码914420007657224789。法定代表人：谭小兵。被告：谭小兵，男，汉族，出生，住湖南省湘潭县。被告：刘迪智，女，汉族，出生，住湖南省湘潭县。被告：刘迪轩，男，汉族，出生，住湖南省岳阳县。原告中山农商银行股份有限公司南朗支行（以下简称中山农商银行南朗支行）诉被告中山市谭氏贸易发展有限公司、谭小兵、刘迪智、刘迪轩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告中山农商银行南朗支行向本院提出诉讼请求：1、被告中山市谭氏贸易发展有限公司向原告中山农商银行南朗支行清偿借款本金3599555.91元、罚息93078.17元，复利809.29元（暂计至2020年7月20日，之后按合同约定计至清偿完毕之日止），以上本息合计3693443.37元；2、原告对被告刘迪智、谭小兵名下的位于中山市，2层1315号、中山市东升镇同乐大街8号丽城花园29号楼Ｂ座1101房［不动产权证号：中府国用（2006）第易090791号、粤房地证字第Ｃ××2号、粤房地共证字第Ｃ××2号；中府国用（2008）第易090228号、粤房地证字第Ｃ××5号］的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3、被告中山市谭氏贸易发展有限公司承担原告因实现债权所产生的案件受理费、财产保全费；4、被告谭小兵、被告刘迪智、被告刘迪轩对被告中山市谭氏贸易发展有限公司所欠的上述债务承担连带清偿责任。被告中山市谭氏贸易发展有限公司、谭小兵、刘迪智、刘迪轩经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期间内提交答辩状及证据。经审理查明：贷款人：中山农商银行南朗支行。借款人：中山市谭氏贸易发展有限公司。签约情况：2019年3月8日，中山市谭氏贸易发展有限公司作为借款人，中山农商银行南朗支行作为贷款人，签订了《最高额借款合同》【合同编号：中农商银（南朗）公高借字[2019]第1154217号】，合同期限自2019年3月8日起至2022年3月8日止，最高授信本金余额不超过3600000元。首笔贷款于2019年3月13日发放，贷款金额3600000元，用于补充流动资金，贷款期限自2019年3月13日起至2020年3月13日止。还款方式：按月还息、到期还本。每月21日为还款日。贷款执行利率：以借款借据载明的利率为准，2019年3月13日，借款人中山市谭氏贸易发展有限公司在借款借据下确认以年利率6.3075%计贷款利息。罚息计收标准：不按期归还贷款本金又未获准展期，按罚息利率计算利息，罚息利率为授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收。复利计收标准：对不能按期支付的贷款利息，按罚息利率计收复利。抵押担保情况：谭小兵、刘迪智与中山农商银行南朗支行于2019年3月8日签订《最高额抵押担保合同》（编号为：中农商银（南朗）高抵字［2019］第1155384号），合同约定刘迪智、谭小兵提供名下的位于中山市，2层1315号、中山市东升镇同乐大街8号丽城花园29号楼Ｂ座1101房为主合同《最高额借款合同》【合同编号：中农商银（南朗）公高借字［2019］第1154217号】自2019年3月8日起至2022年3月8日止所形成的债务提供抵押担保，担保范围最高本金余额为3600000元，最高债权额为5229700元。抵押担保范围主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于主债权本金及利息、复利、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权和担保权利的费用。2019年3月13日，中山农商银行南朗支行与谭小兵、刘迪智就涉案被告刘迪智提供名下的位于中山市，2层1315号【不动产权证号：中府国用（2008）第易090228号、粤房地证字第Ｃ××5号】以及谭小兵、刘迪智提供的中山市东升镇同乐大街8号丽城花园29号楼Ｂ座1101房【不动产权证号：中府国用（2006）第易090791号、粤房地证字第Ｃ××2号】两宗房地产办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2019）中山市不动产证明第0××0号，抵押权人为中山农商银行南朗支行。保证担保情况：谭小兵、刘迪智、刘迪轩与中山农商银行南朗支行于2019年3月8日签订《最高额保证担保合同》（编号为：中农商银（南朗）高保字[2019]第1155361号），合同约定担保人谭小兵、刘迪智、刘迪轩为主合同《最高额借款合同》【合同编号：中农商银（南朗）公高借字[2019]第1154217号】自2019年3月8日起至2022年3月8日止所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。担保的最高额主债权本金不超过3600000元，担保范围为主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于主债权本金及利息、复利、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权和担保权利的费用。合同还约定，合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，贷款人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。合同项下的保证不受贷款人持有债务人及保证人以外其他第三人任何保证方式的担保的影响，即当借款人未能按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），贷款人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，且承担担保责任部分无先后顺序。欠款情况：被告中山市谭氏贸易发展有限公司自2020年2月起没有足额还款。截至2020年7月20日，尚欠本金3599555.91元、罚息93078.17元，复利809.29元。本院认为，中山农商银行南朗支行与中山市谭氏贸易发展有限公司签订的《最高额借款合同》是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。中山农商银行南朗支行依约向中山市谭氏贸易发展有限公司发放了贷款，履行了出借款项的义务。被告中山市谭氏贸易发展有限公司借款到期后未按期还款，属于违约。中山农商银行南朗支行按合同约定归还本金并支付利息、罚息、复利，本院予以支持。关于中山市谭氏贸易发展有限公司的欠款数额，有中山农商银行南朗支行提交的贷款还款明细查询截屏图、欠款明细表为证，且中山市谭氏贸易发展有限公司未提供证据予以推翻，故本院予以认定。因合同已经到期，中山农商银行南朗支行提供的账单显示利息已经全部清偿，故从2020年7月21日起无复利产生。关于中山农商银行南朗支行对谭小兵、刘迪智提供的抵押房地产是否享有优先受偿权问题。谭小兵、刘迪智、与中山农商银行南朗支行签订的《最高额抵押担保合同》是当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。谭小兵、刘迪智以其名下的房地产作为涉案债务的抵押物，上述房地产两宗已经办理了抵押登记手续，并取得了他项权证，该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。另涉案债务本金在最高抵押本金限额内，抵押担保的最高抵押债权额为5229700元，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，故中山农商银行对前述抵押物就本案债权最高额5229700元范围享有优先受偿权。关于谭小兵、刘迪智、刘迪轩是否应当承担连带责任。谭小兵、刘迪智、刘迪轩与中山农商银行南朗支行签订《保证担保合同》，是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。谭小兵、刘迪智、刘迪轩自愿提供连带责任担保，本案中合同就物的担保和担保人提供的担保履行顺序有明确约定，当借款人未能按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论借款人或其他第三人提供物的担保还是其他形式的担保），贷款人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，且承担担保责任部分无先后顺序。本案债权本金在最高额担保本金限额内。综上，本院认定谭小兵、刘迪智、刘迪轩对被告中山市谭氏贸易发展有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩在承担连带责任后可以向被告中山市谭氏贸易发展有限公司追偿。中山市谭氏贸易发展有限公司、谭小兵、刘迪智、刘迪轩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条之规定，缺席判决如下：一、被告中山市谭氏贸易发展有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司南朗支行清偿截至2020年7月20日借款本金3599555.91元、罚息93078.17元，复利809.29元以及从2020年7月21日起至实际清偿之日的罚息（罚息以实欠本金为基数按罚息利率即年利率6.3075%上浮50%计算）。二、原告中山农村商业银行股份有限公司南朗支行对被告刘迪智提供名下的位于中山市，2层1315号【不动产权证号：中府国用（2008）第易090228号、粤房地证字第Ｃ××5号】以及谭小兵、刘迪智提供的中山市东升镇同乐大街8号丽城花园29号楼Ｂ座1101房【不动产权证号：中府国用（2006）第易090791号、粤房地证字第Ｃ××2号】两宗房地产【不动产登记证明：粤（2019）中山市不动产证明第0××0号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就本案债权在最高债权额5229700元范围内享有优先受偿权。三、被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩对被告中山市谭氏贸易发展有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩承担连带责任后，可以向被告中山市谭氏贸易发展有限公司追偿。四、驳回中山农村商业银行股份有限公司南朗支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37428元，减半收取18714元，诉讼保全申请费5000元，合计23174元（原告中山农村商业银行股份有限公司南朗支行已预付），由被告中山市谭氏贸易发展有限公司负担，并于本判决生效之日起七日内迳付原告中山农村商业银行股份有限公司南朗支行。被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩对上述费用负担承担连带清偿责任，被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩上述费用后，可以向被告中山市谭氏贸易发展有限公司追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  向晓东二〇二〇年十二月四日书记员  马 倩杨慧娴广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初26709号原告：中山农村商业银行股份有限公司南朗支行，住所地广东省中山市南朗镇南岐中路80号，统一社会信用代码914420006681645582。主要负责人：罗文标，行长。委托诉讼代理人:何锦川，员工。委托诉讼代理人:何倩倩，员工。被告：中山市谭氏贸易发展有限公司，住所地中山市东升镇葵兴大道2号金冠花园商业楼首层13号A卡，统一社会信用代码914420007657224789。法定代表人：谭小兵。被告：谭小兵，男，汉族，出生，住湖南省湘潭县。被告：刘迪智，女，汉族，出生，住湖南省湘潭县。被告：刘迪轩，男，汉族，出生，住湖南省岳阳县。原告中山农商银行股份有限公司南朗支行（以下简称中山农商银行南朗支行）诉被告中山市谭氏贸易发展有限公司、谭小兵、刘迪智、刘迪轩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告中山农商银行南朗支行向本院提出诉讼请求：1、被告中山市谭氏贸易发展有限公司向原告中山农商银行南朗支行清偿借款本金3599555.91元、罚息93078.17元，复利809.29元（暂计至2020年7月20日，之后按合同约定计至清偿完毕之日止），以上本息合计3693443.37元；2、原告对被告刘迪智、谭小兵名下的位于中山市，2层1315号、中山市东升镇同乐大街8号丽城花园29号楼Ｂ座1101房［不动产权证号：中府国用（2006）第易090791号、粤房地证字第Ｃ××2号、粤房地共证字第Ｃ××2号；中府国用（2008）第易090228号、粤房地证字第Ｃ××5号］的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3、被告中山市谭氏贸易发展有限公司承担原告因实现债权所产生的案件受理费、财产保全费；4、被告谭小兵、被告刘迪智、被告刘迪轩对被告中山市谭氏贸易发展有限公司所欠的上述债务承担连带清偿责任。被告中山市谭氏贸易发展有限公司、谭小兵、刘迪智、刘迪轩经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期间内提交答辩状及证据。经审理查明：贷款人：中山农商银行南朗支行。借款人：中山市谭氏贸易发展有限公司。签约情况：2019年3月8日，中山市谭氏贸易发展有限公司作为借款人，中山农商银行南朗支行作为贷款人，签订了《最高额借款合同》【合同编号：中农商银（南朗）公高借字[2019]第1154217号】，合同期限自2019年3月8日起至2022年3月8日止，最高授信本金余额不超过3600000元。首笔贷款于2019年3月13日发放，贷款金额3600000元，用于补充流动资金，贷款期限自2019年3月13日起至2020年3月13日止。还款方式：按月还息、到期还本。每月21日为还款日。贷款执行利率：以借款借据载明的利率为准，2019年3月13日，借款人中山市谭氏贸易发展有限公司在借款借据下确认以年利率6.3075%计贷款利息。罚息计收标准：不按期归还贷款本金又未获准展期，按罚息利率计算利息，罚息利率为授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收。复利计收标准：对不能按期支付的贷款利息，按罚息利率计收复利。抵押担保情况：谭小兵、刘迪智与中山农商银行南朗支行于2019年3月8日签订《最高额抵押担保合同》（编号为：中农商银（南朗）高抵字［2019］第1155384号），合同约定刘迪智、谭小兵提供名下的位于中山市，2层1315号、中山市东升镇同乐大街8号丽城花园29号楼Ｂ座1101房为主合同《最高额借款合同》【合同编号：中农商银（南朗）公高借字［2019］第1154217号】自2019年3月8日起至2022年3月8日止所形成的债务提供抵押担保，担保范围最高本金余额为3600000元，最高债权额为5229700元。抵押担保范围主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于主债权本金及利息、复利、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权和担保权利的费用。2019年3月13日，中山农商银行南朗支行与谭小兵、刘迪智就涉案被告刘迪智提供名下的位于中山市，2层1315号【不动产权证号：中府国用（2008）第易090228号、粤房地证字第Ｃ××5号】以及谭小兵、刘迪智提供的中山市东升镇同乐大街8号丽城花园29号楼Ｂ座1101房【不动产权证号：中府国用（2006）第易090791号、粤房地证字第Ｃ××2号】两宗房地产办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2019）中山市不动产证明第0××0号，抵押权人为中山农商银行南朗支行。保证担保情况：谭小兵、刘迪智、刘迪轩与中山农商银行南朗支行于2019年3月8日签订《最高额保证担保合同》（编号为：中农商银（南朗）高保字[2019]第1155361号），合同约定担保人谭小兵、刘迪智、刘迪轩为主合同《最高额借款合同》【合同编号：中农商银（南朗）公高借字[2019]第1154217号】自2019年3月8日起至2022年3月8日止所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。担保的最高额主债权本金不超过3600000元，担保范围为主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于主债权本金及利息、复利、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权和担保权利的费用。合同还约定，合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，贷款人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。合同项下的保证不受贷款人持有债务人及保证人以外其他第三人任何保证方式的担保的影响，即当借款人未能按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），贷款人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，且承担担保责任部分无先后顺序。欠款情况：被告中山市谭氏贸易发展有限公司自2020年2月起没有足额还款。截至2020年7月20日，尚欠本金3599555.91元、罚息93078.17元，复利809.29元。本院认为，中山农商银行南朗支行与中山市谭氏贸易发展有限公司签订的《最高额借款合同》是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。中山农商银行南朗支行依约向中山市谭氏贸易发展有限公司发放了贷款，履行了出借款项的义务。被告中山市谭氏贸易发展有限公司借款到期后未按期还款，属于违约。中山农商银行南朗支行按合同约定归还本金并支付利息、罚息、复利，本院予以支持。关于中山市谭氏贸易发展有限公司的欠款数额，有中山农商银行南朗支行提交的贷款还款明细查询截屏图、欠款明细表为证，且中山市谭氏贸易发展有限公司未提供证据予以推翻，故本院予以认定。因合同已经到期，中山农商银行南朗支行提供的账单显示利息已经全部清偿，故从2020年7月21日起无复利产生。关于中山农商银行南朗支行对谭小兵、刘迪智提供的抵押房地产是否享有优先受偿权问题。谭小兵、刘迪智、与中山农商银行南朗支行签订的《最高额抵押担保合同》是当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。谭小兵、刘迪智以其名下的房地产作为涉案债务的抵押物，上述房地产两宗已经办理了抵押登记手续，并取得了他项权证，该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。另涉案债务本金在最高抵押本金限额内，抵押担保的最高抵押债权额为5229700元，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，故中山农商银行对前述抵押物就本案债权最高额5229700元范围享有优先受偿权。关于谭小兵、刘迪智、刘迪轩是否应当承担连带责任。谭小兵、刘迪智、刘迪轩与中山农商银行南朗支行签订《保证担保合同》，是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。谭小兵、刘迪智、刘迪轩自愿提供连带责任担保，本案中合同就物的担保和担保人提供的担保履行顺序有明确约定，当借款人未能按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论借款人或其他第三人提供物的担保还是其他形式的担保），贷款人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，且承担担保责任部分无先后顺序。本案债权本金在最高额担保本金限额内。综上，本院认定谭小兵、刘迪智、刘迪轩对被告中山市谭氏贸易发展有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩在承担连带责任后可以向被告中山市谭氏贸易发展有限公司追偿。中山市谭氏贸易发展有限公司、谭小兵、刘迪智、刘迪轩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条之规定，缺席判决如下：一、被告中山市谭氏贸易发展有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司南朗支行清偿截至2020年7月20日借款本金3599555.91元、罚息93078.17元，复利809.29元以及从2020年7月21日起至实际清偿之日的罚息（罚息以实欠本金为基数按罚息利率即年利率6.3075%上浮50%计算）。二、原告中山农村商业银行股份有限公司南朗支行对被告刘迪智提供名下的位于中山市，2层1315号【不动产权证号：中府国用（2008）第易090228号、粤房地证字第Ｃ××5号】以及谭小兵、刘迪智提供的中山市东升镇同乐大街8号丽城花园29号楼Ｂ座1101房【不动产权证号：中府国用（2006）第易090791号、粤房地证字第Ｃ××2号】两宗房地产【不动产登记证明：粤（2019）中山市不动产证明第0××0号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就本案债权在最高债权额5229700元范围内享有优先受偿权。三、被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩对被告中山市谭氏贸易发展有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩承担连带责任后，可以向被告中山市谭氏贸易发展有限公司追偿。四、驳回中山农村商业银行股份有限公司南朗支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37428元，减半收取18714元，诉讼保全申请费5000元，合计23174元（原告中山农村商业银行股份有限公司南朗支行已预付），由被告中山市谭氏贸易发展有限公司负担，并于本判决生效之日起七日内迳付原告中山农村商业银行股份有限公司南朗支行。被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩对上述费用负担承担连带清偿责任，被告谭小兵、刘迪智、刘迪轩上述费用后，可以向被告中山市谭氏贸易发展有限公司追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  向晓东二〇二〇年十二月四日书记员  马 倩杨慧娴