湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初10931号原告：肖丹，女，1990年2月19日出生，汉族，住长沙市岳麓区骑龙村杉树塘组30号。委托诉讼代理人：康小霞，湖南芙蓉律师事务所律师。被告：蒋德纯，女，1952年3月15日出生，汉族，住长沙市雨花区高桥派出所友谊村十七组。被告：黄忠，男，1977年2月10日出生，汉族，住长沙市雨花区高桥派出所友谊村十七组。被告：黄立，男，1979年1月1日出生，汉族，住长沙市雨花区高桥派出所友谊村十七组。被告：黄梦军，女，1953年5月20日出生，汉族，住长沙市雨花区砂子塘社区砂子塘巷44号56栋101房。被告：黄利君，女，1958年1月21日出生，汉族，住长沙市芙蓉区黄泥街社区顺星里2号502房。被告：黄秀君，女，1961年1月27日出生，汉族，住长沙市岳麓区长望社区银杉路619号谷山乐园一期A1栋1604房。被告：黄纯英，女，1964年1月29日出生，汉族，住长沙市开福区湘雅路街道百善台社区32号2门206房。以上被告的共同委托诉讼代理人：陈文佳，男，1985年9月15日出生，汉族，住长沙市芙蓉区顺星里2号502房，系被告黄利君之子。被告：邓柏葵，女，1962年12月7日出生，汉族，住长沙市天心区书院路派出所西湖社区下碧湘街31号401房。被告：邓婷玉，女，1986年11月5日出生，汉族，住长沙市天心区书院路派出所西湖社区下碧湘街31号401房。原告肖丹诉被告蒋德纯、黄忠、黄立、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英、邓柏葵、邓婷玉继承纠纷一案，本院于2020年11月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖丹及其委托诉讼代理人康小霞与被告蒋德纯、黄忠、黄立、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英及其共同委托代理人陈文佳、被告邓柏葵、邓婷玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖丹向本院提出的诉讼请求为：1、判令原告继承位于长沙市白沙街58号房屋的三分之一份额，并判令被告协助原告办理相应房屋产权过户登记手续；2、本案诉讼费等费用由被告承担。其事实与理由如下：原告的爷爷黄寅生和奶奶黄发珍婚后共同生育了三子四女，长子黄梦林、长女黄梦君、次子黄梦琪、次女黄利君、三女黄秀君、四女黄纯英、三子黄梦雄，黄梦雄系原告的父亲。长子黄梦林于2007年11月去世，与蒋德纯婚后生育两子，长子黄忠，次子黄立。次子黄梦琪于2015年7月去世，与邓柏葵婚后生育一女邓婷玉，三子黄梦雄于2014年10月去世，只育有原告肖丹一人，黄梦雄于2002年2月与原告的母亲肖强解除同居关系后未再婚，原告肖丹系黄梦雄唯一合法继承人。原告的爷爷黄寅生和奶奶黄发珍婚后共同购买了位于长沙市白沙街58号房屋一套（建筑面积31.94平方米）。1977年3月27日，黄发珍因病去世。1978年12月25日，黄寅生作为申请人申请换发新证，对上述房屋登记为由黄梦雄三兄弟接业，并向所有权人黄梦雄颁发了新证。黄寅生于2001年5月23日去世，此后，涉案房屋一直由黄梦雄生前居住使用。被继承人去世后，原、被告未对涉案遗产进行分割，现原、被告对遗产分割无法达成协议。原告为维护合法权益，提起诉讼，望判如所请。被告黄梦军、黄秀君、黄立、蒋德纯、黄忠、黄纯英、黄利君共同辩称：1、原告的诉讼请求无事实依据，也无法律依据，应予以驳回；2、原告提出1978年12月25日黄寅生申请对上述房屋换发新的登记证，并将房屋过户到黄梦林、黄梦琪、黄梦雄三人名下，由三兄弟接业，与客观事实不符；3、本案所涉房屋继承方案已经有明确依据。2016年3月16日，原、被告已经就上述房屋签订了协议，明确约定该房屋由肖丹等七人共同继承，该协议系真实意思表示，具有法律效力，该房屋的继承应当按照协议的约定执行，而并非由黄梦林、黄梦琪、黄梦雄三人继承。被告邓柏葵辩称：这个房子在本人不知情的情况下签订了房屋分割协议，是2020年4月原告去调取了材料告诉本人，本人才知道的。本人服从法院的裁决。被告邓婷玉：本人对房屋分割没有异议，本人服从法院的裁决。希望越快判决越好，因为这个已经影响了三代人的感情。经审理查明：黄寅生和黄发珍系夫妻关系，婚后共同购买了一套位于长沙市白沙街58号房屋（建筑面积31.94平方米）。黄寅生和黄发珍共同生育了三子四女，长子黄梦林、长女黄梦君、次子黄梦琪、次女黄利君、三女黄秀君、四女黄纯英、三子黄梦雄。长子黄梦林于2007年11月去世，与蒋德纯婚后生育两子，分别为长子黄忠，次子黄立。次子黄梦琪于2015年7月去世，与邓柏葵婚后生育一女邓婷玉。三子黄梦雄于2014年10月去世，生前与肖强同居，共同生育了一女肖丹。2002年2月7日，本院依法作出了（2002）天民初字第275号民事判决，判决解除黄梦雄与肖强的同居关系，女儿肖丹由肖强抚养。1977年3月27日，黄发珍因病去世。1978年12月25日，黄寅生作为申请人申请换发新证。1979年10月，长沙市革命委员会房地管理局颁发了长沙市私有房屋权证，内档资料上登记为黄发珍死亡由黄梦雄三兄弟接业，权证上载明所有权人黄梦雄等。2001年5月23日，黄寅生去世。此后，涉案房屋由黄梦雄生前居住，黄梦雄过世后涉案房屋已出租。2016年3月16日，肖丹、蒋德纯、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英、邓柏葵、邓婷玉签订了一份《房屋分割协议》，主要内容为：位于白沙街58号房屋黄发珍已于1997年去世，1999年其夫黄寅生准备再婚，于是将房屋转入黄梦雄等名下，以防后妻占房屋。现黄梦林、黄梦琪、黄梦雄相继去世，留下白沙街房屋无人居住，所以将房屋进行分割。黄梦林之妻蒋德纯、黄梦琪之妻邓柏葵、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英、黄梦雄之女肖丹七人继承。房屋拆迁后指标为肖丹所有。本院认为,公民的财产，依法可以继承。本案中，黄寅生和黄发珍系夫妻关系，婚后共同购买了一套位于长沙市白沙街58号房屋（建筑面积31.94平方米），黄发珍于1977年3月27日因病去世，黄寅生于2001年5月23日去世，上述房屋权证内档资料上登记为黄发珍死亡由黄梦雄三兄弟接业，权证上载明所有权人黄梦雄等。该房屋系被继承人黄寅生的遗产，被继承人黄寅生生前未订立遗嘱，且遗产一直未分割，该房屋应当按照法定继承处理，法定继承人均具有对遗产进行继承的权利。2016年3月16日，肖丹、蒋德纯、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英、邓柏葵、邓婷玉签订了一份《房屋分割协议》，协议约定：现黄梦林、黄梦琪、黄梦雄相继去世，白沙街58号房屋由黄梦林之妻蒋德纯、黄梦琪之妻邓柏葵、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英、黄梦雄之女肖丹七人继承。享有继承权的继承人黄忠、黄立虽未在该协议上签字，但对该协议无异议，认可其分配方式；同时，房屋权证内档资料上虽登记为黄发珍死亡由黄梦雄三兄弟接业，但权证上载明所有权人黄梦雄等，并没有明确为黄梦雄、黄梦林、黄梦琪三人所有，且倡导男女平等是中华民族的传统美德。因此，该协议合法有效，上述房屋应当按照该协议进行分割，即蒋德纯、邓柏葵、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英、肖丹分别享有上述房屋七分之一的份额，蒋德纯、邓柏葵、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英应当协助肖丹办理相应房屋产权过户登记手续。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条之规定，判决如下：一、原告肖丹对位于长沙市白沙街58号房屋享有七分之一的份额；二、被告蒋德纯、邓柏葵、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英于本判决生效之日起30日内协助肖丹办理相应房屋产权过户登记手续；三、驳回原告肖丹的其他诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告蒋德纯、邓柏葵、黄梦军、黄利君、黄秀君、黄纯英各负担500元，由原告肖丹负担650元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  方 文二〇二〇年十二月三十一日法官 助理  杨 涵代理书记员  袁思思附相关的法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。