广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0112民初4658号原告:广州乐食源餐饮管理有限公司，住所地广东省广州市黄埔区大沙地东路1号副楼。法定代表人：陈忠。委托诉讼代理人：郑喜燕，广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨宇豪，广东南国德赛律师事务所律师。被告：广州市康氏威恩建筑装饰工程有限公司，住所地广东省广州市黄埔区锐丰三街2号2218室。法定代表人：康国庆，总经理。委托诉讼代理人：温新旺，广东瑞辉律师事务所律师。被告：康国庆，男，1981年1月30日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：温新旺，广东瑞辉律师事务所律师。原告广州乐食源餐饮管理有限公司（以下简称“乐食源公司”）诉被告广州市康氏威恩建筑装饰工程有限公司（以下简称“康氏威恩公司”）、康国庆装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员秦智勇独任审理，分别于2020年5月25日、2020年12月9日公开开庭进行了审理。乐食源公司的委托诉讼代理人郑喜燕，康氏威恩公司、康国庆的共同委托诉讼代理人温新旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乐食源公司向本院提出诉讼请求：1.判令康氏威恩公司、康国庆立即向乐食源公司一次性连带支付工程整改费35616元；2.判令康氏威恩公司、康国庆就逾期完工立即向乐食源公司一次性连带赔偿275000元（自2019年8月7日起暂计至2019年9月30日止，每逾期1天赔偿5000元）；3.判令康氏威恩公司、康国庆立即向乐食源公司一次性连带赔偿租金、物业管理费、员工工资及经营损失合计475781元；4.判令康氏威恩公司、康国庆连带承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年6月15日，康氏威恩公司与乐食源公司签订《工程施工合同》（简称“合同”），该合同约定，乐食源公司将陈记顺和牛肉火锅大沙地店室内装修工程交由康氏威恩公司承包，工程地址：广州市黄埔区大沙地黄埔酒店附楼（二、三楼简称“大沙地店”），工程总价为750000元，全场装修、材料、灯具、线路、广告招牌等全部包工包料，装修标准按陈记顺和总部设计标准和材料等级要求进行装修并验收，约定工期为50天，工程开工日期为2019年6月18日，约定竣工时间为2019年8月6日，当工程工期超过50天，每超出1天，康氏威恩公司按5000元/天赔付乐食源公司。由于乙方施工原因造成质量事故或返工，返工费由康氏威恩公司承担，工期不变，康氏威恩公司在装潢施工范围内承担保修责任（店铺隐蔽工程5年，工装2年），自工程验收合格之日起算。上述合同签署后，乐食源公司按约向康氏威恩公司支付了工程款合计675000元，康氏威恩公司却未能按约施工，存在严重违约行为，导致工程质量不合格。康氏威恩公司主要违约行为如下：一、工程质量问题详见《房屋质量检测报告》，除此之外，涉案工程还存在康氏威恩公司未经乐食源公司同意擅自将大沙地店招牌更改标准，将5厘厚背板改成3厘，发光字灯珠私自更改为廉价灯珠，发光字体破损严重，截至目前还没有修复，被乐食源公司发现后拖延整改，整改费用本应由康氏威恩公司自行承担，但其未经乐食源公司确认却计入后期工程增补费用。大沙地店所用灯质量存在严重问题，短短几个月几乎更换一半。二、康氏威恩公司所谓的工程增补未经乐食源公司确认，且在其单方所列清单中显示增补项目、内容、数量、价格等随意性很强，费用超高，增补费用高达原合同总额的53.8%以上，严重不合理。三、合同约定工程竣工时间为2019年8月6日，康氏威恩公司工期严重逾期，给乐食源公司造成巨大经济损失。乐食源公司曾多次要求康氏威恩公司对工程进行整改，均遭到拒绝。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。《公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。经查询国家企业信用信息系统，康氏威恩公司为一人有限责任公司，康国庆作为持有100%股权的股东，康氏威恩公司与康国庆不能证明双方财产相互独立，应当视为双方存在财产混同，请求康氏威恩公司、康国庆对拖欠乐食源公司的债务承担连带清偿责任。康氏威恩公司、康国庆共同辩称：乐食源公司所主张的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院驳回其诉讼请求。一、乐食源公司诉称康氏威恩公司施工工期逾期，没有事实依据。1.双方签订的《工程施工合同》约定的施工内容是涉案工程二、三楼的室内装饰装修，并且在附件《装修预算明细表》明确约定了施工内容的范围及工程量，如水电、泥水、木工、天花、墙面、订制材料、广告招牌等施工项目均有明确的施工范围及工程量要求，另外明确排除了楼梯、广告招牌制作以外的外立面改造、约定范围以外广告制作等项目，康氏威恩公司只有在《装修预算明细表》约定的施工范围内施工并且正常施工的前提下，才应适用《工程施工合同》约定的计划竣工日期。2.乐食源公司作为工程发包方，应当在开工日前将施工图纸交予康氏威恩公司，但直到开工一段时间后，即2019年7月3日才提供厨房水电、垫高施工图，于2019年8月1日才提供三楼平面及立面施工图，然而在后续的施工中，又对施工图纸进行调改，直接导致施工无法顺利进行。3.施工期间，受乐食源公司多次变更设计、新增施工项目、其他工程的不当影响，导致实际施工量远远超出《工程施工合同》及合同附件《装修预算明细表》约定的工程内容，并影响实际施工时间。主要内容有：（1）墙面贴砖数量、木工施工项、柜子制作数量等超出《预算明细表》约定的数量；（2）厨房设计变更施工要求，将原厨房区域部分墙体做二次拉平等；（3）厨房原定用煤气，后改为用电，导致新增布置电路施工；（4）新风系统电缆布置、楼梯施工、四楼施工部分等均不属于《合同》约定的范围，但应乐食源公司要求仍进行了施工，导致实际施工延长。康氏威恩公司针对《合同》约定之外的室内装修部分和非室内装修部分的工程款已经在另案向乐食源公司提起诉讼。4.康氏威恩公司的施工顺序受空调、通风、消防、家具、厨房设备等施工工程的制约，如果空调、通风、消防、家具、厨房设备等工程未完成，则康氏威恩公司的施工工程无法继续则必然延后，而在整个施工过程中，空调、消防、通风、家具、厨房设备等工程未按时完成，严重阻滞施工进展，导致康氏威恩公司无法在计划竣工日期完成工程施工。上述工程延误的情形如下：（1）2019年6月26日通风系统清拆导致施工场地堆堵大量垃圾，直到2019年7月3日，垃圾仍未清运，导致这段期间康氏威恩公司无法进行排水施工，消防、通风，直到2019年7月3日仍未进场施工，造成康氏威恩公司无法进行木工作业。（2）原定于2019年7月4日完成空调安装，直到2019年7月10日仍未完成，导致康氏威恩公司无法进行泥工防水和木工吊顶作业。（3）2019年7月31日，康氏威恩公司告知其他施工方康氏威恩公司的施工工程进入收尾阶段，要求其他工程及时施工，以便康氏威恩公司可以在2019年8月6日整体施工完并退场，直到2019年8月5日，厨房设备仍未进场，导致门和玻璃无法封装，2019年8月15日，厨房设备才进场调试，导致康氏威恩公司施工工期无故延长。二、乐食源公司已经于2019年8月22日营业，虽然使用过程中出现少量瑕疵，但属于康氏威恩公司施工范围内的部分已按要求履行整改保修义务。1.乐食源公司于2019年8月22日开始试业经营。在试营业前及试营业当天，乐食源公司股东谢曙光曾发布微信朋友圈图文消息，称陈记顺和大沙地店于2019年8月22日试业经营，且康氏威恩公司工作人员张琦曾分别于2019年9月2日及2019年9月22日到该店消费，因此乐食源公司称2019年10月1日开始经营与事实不符。2.康氏威恩公司的施工工程完工后，乐食源公司对施工工程质量未提出异议，仅对部分工程瑕疵提出整改要求，康氏威恩公司已按要求进行整改完善。根据《工程施工合同》第七条的约定……甲方自行搬进入住，视为验收合格，另根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，发包人擅自使用建设工程的，后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。因此在乐食源公司试营业时，应当视为施工工程验收合格。如果乐食源公司在使用工程过程中出现问题，应当按照保修规定要求康氏威恩公司履行保修责任，而非在实际使用工程数月后又称工程质量不合格。3.《工程施工合同》第八条约定……保修期内所发生的非外界原因造成的质量故障及相关问题，乙方应在接到甲方通知后1日内响应，3天内维修，保修期间非甲方使用保养不当原因造成的问题，维修材料及人工成本费用将按实际付出由乙方承担，甲方自购材料部分不承担保修责任。根据该约定，案涉工程在使用中非外界原因造成的质量问题，乐食源公司应首先通知康氏威恩公司，经确认确属非外界原因造成的，康氏威恩公司才承担保修责任。经审理查明：乐食源公司于2019年7月16月注册成立，法定代表人是陈忠，乐食源公司获得“陈记顺和牛肉火锅”品牌店的授权，加盟开设陈记顺和大沙地店。2019年6月15日，陈忠（发包方）以陈记顺和大沙地店（甲方）的名义与康氏威恩公司（承包方、乙方）签订《工程施工合同》及其附件《装修预算明细表》，工程名称为陈记顺和牛肉火锅大沙地店室内装修，工程地址位于广州市黄埔区大沙地黄埔酒店附楼二、三楼，该合同及其附件约定，甲方委托乙方进行居室装潢，委托方式是全包（包工包料），工程开工日期为2019年6月18日，竣工日期为2019年8月6日，工程总天数50天；工程款750000元（本价格为全包价格，除厨房设备、空调、新风、消防系统、监控设备音响、餐厅家具及电器、广告招牌制作以外的外立面改造、除约定范围的以外广告制作、楼梯出入口门不含外，全场装修、材料、灯具、线路、广告招牌等全部包工包料，装修标准按陈记顺和总部设计标准和材料等级要求进行装修并验收）；双方同意按陈记顺和总部设计标准和材料等级要求作为工程验收标准，施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认是否产生另外增加的费用，并另签订补充合同；关于付款方式的约定，合同签订乙方可进场施工前3天，甲方即付工程款总价的30%，工程施工达到水电线路布置完成，泥水瓷砖进场，甲方即付工程款总价的30%，当工程施工达到泥水铺贴完成，木工吊顶完成时甲方即付工程款总价的30%，工程竣工甲方验收合格，预留工程款余款50000元作工程保修款，余款签订保修单后支付；工程保修款保修期满180天支付25000元，保修期到365天结清余款25000元；工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充协议，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款，按双方约定进行及时支付；甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1‰支付给乙方；关于工程工期的约定，双方约定工期50天，当乙方工程工期等于45天，甲方额外奖励25000元，小于45天时，每少一天工期按5000元/天增加奖励，当乙方工程工期超过50天，每超出1天，乙方按5000元/天赔付甲方；关于保修的约定，乙方在装潢施工范围内承担保修责任（店铺隐蔽工程5年，工装2年），自工程验收合格之日起算，保修期内发生的非外界原因造成的质量问题的故障及相关问题，乙方应在接到甲方通知后1日内响应，3天内进行维修，保修期间非甲方使用保养不当原因造成的问题，维修材料及人工成本费用将按实际付出由乙方承担，甲方自购材料部分不承担保修责任。陈忠、康氏威恩公司分别在合同及其附件上签字、盖章。康氏威恩公司没有装饰装修施工的相关资质。康氏威恩公司于2019年6月18日正式进场施工，其提交的微信聊天记录显示，施工过程中，各方对座位、空调、卷闸门的设计进行多番沟通修改，并提及因消防、通风工程未按施工时间表进行，导致康氏威恩公司的施工进度滞后，需重新调整施工进度安排。2019年7月11日，康氏威恩公司出具《陈记顺和大沙地店工程变更呈情书》称，终稿设计与原计划施工工程量存在以下差异：1.墙面贴砖数量预计超出约200平方米，单价143元/平方米包工包料；2.木工施工项预估超出约100平方米，单价155元/平方米包工包料；3.柜子制作数量预估超量约10米左右，单价1200元/米包工包料；4.应厨房设计要求将原厨房区域部分墙体做二次砌墙拉平，产生砌墙拉平施工数量12平方米，合计2040元；5.因厨房设计调整砌墙返工数量8.4平方米，合计1512元；6.厨房原定用煤气，现改为用电，致电路布置造价预超，超出金额待厨房图纸及设备清单明细确认后报价。另，基于存在设计单位图纸延误、通风系统未按时清拆完毕、消防、新风、空调安装工程未按时完成，导致康氏威恩公司施工受阻，我方承诺加班加点追赶工期，希望双方协商顺延工期5天，及变更原合同工期时效约定为：工程施工中，双方约定工期55天，当乙方工程工期等于50天，甲方额外奖励25000元，小于50天时，每少1天工期按5000元/天增加奖励，当乙方工程工期超过55天，每超出1天，乙方按5000元/天赔付甲方。呈情书通过微信的方式发送给乐食源公司的谢曙光，谢曙光未明确表示同意或否，只承诺只要是合理的，都可加入预算当中。康氏威恩公司陈述案涉工程于2019年8月21日完工，乐食源公司不予认可。2019年8月22日，广州陈记顺和餐饮管理有限公司运营中心作出《大沙地店开业验收整改通知书》称，通过我司运营中心组织相关部门于2019年8月12日对陈记顺和大沙地店进行试业前运营条件验收，及2019年8月20日进行复检后，仍存在二三楼电箱有安全隐患、二楼招牌底板更换成5厘进口瓷白，一楼招牌底板更换，招牌字更换，不见螺丝孔、厨房需补10000风量鲜风等十六项问题需整改。2019年9月10日，广州陈记顺和餐饮管理有限公司运营中心作出《陈记顺和大沙地店工程第二次整改通知书》称，我司运营中心组织相关部门分别于2019年8月12日、8月20日、9月6日对陈记顺和大沙地店进行多次试业前运营条件验收，仍存在一楼招牌字侧面螺丝更换平底螺丝，锁平招牌字侧面，并补同颜色油漆、所有放茶水机下方排水管换耐热波纹管、整场缺少照射台面射灯，要求补充，射灯不得倾斜角度，射灯全部直打光等九项需要整改的问题。根据双方的微信聊天记录，乐食源公司已将上述两份整改通知发送给康氏威恩公司，康氏威恩公司已及时响应，并按要求逐步整改。2019年11月2日，康氏威恩公司出具《工程款结算催办通知函》称，案涉工程已于2019年8月21日完全交付正式投入使用，原合同工程款以及涉及客方要求增改的项目款项合计1062355.47元，截止2019年11月1日已支付675000元。上述费用详细清单已提供贵司审核，贵司一直拖延结算工作，请贵司回复结算意见并约定余款缴付时间，未执行结算期间，我司将暂停提供一切后续服务。2019年12月7日，广州企尚工程技术有限公司对陈记顺和大沙地店进行质量检测，并出具《房屋质量检测报告》，报告列举了1.招牌掉漆，字体歪斜，字体漏钉，广告灯箱不亮；2.柜台墙体电线裸露，乱拉乱接；3.招牌字体歪斜不正，招牌字体漏钉、掉漆；4.墙砖铺贴多处不平齐；5.厨房隔板与合同不符，合同为金属板，实物为木质板材等37项问题。另查明，陈记顺和大沙地店于2019年8月22日正式开店试业，自该天起美团网店上显示有顾客消费记录及用餐评价。乐食源公司提供《商铺租赁合同》《装饰工程合同书》《员工工资发放明细》，拟证明因康氏威恩公司逾期完工及工程质量不合格对其造成了损失，康氏威恩公司对上述证据的三性均不予确认。以上事实有《工程施工合同》及附件《装修预算明细表》《陈记顺和大沙地店工程变更呈情书》《大沙地店开业验收整改通知书》《陈记顺和大沙地店工程第二次整改通知书》《工程款结算催办通知函》《房屋质量检测报告》、美团网截图、微信聊天记录及当事人陈述等证据证实，上述证据经过庭审质证，本院予以确认。本院认为，陈记顺和牛肉火锅大沙地店由乐食源公司加盟开设，陈忠作为乐食源公司的法定代表人，与康氏威恩公司签订《工程施工合同》及附件《装修预算明细表》的行为，应视为代表乐食源公司的实施行为。但因康氏威恩公司不具备装饰装修施工的相关资质，上述合同及附件违反法律、行政法规的强制性规定,应认定无效。关于乐食源公司主张康氏威恩公司支付工程整改费35616元。首先，案涉工程乐食源公司已于2019年8月22日投入使用，视为工程验收合格，且康氏威恩公司也已按要求对案涉工程的瑕疵部分进行整改，履行了相应的义务。其次，乐食源公司未能提供拟委托第三方进行整改的工程内容与案涉工程瑕疵部分是否相关。再次，乐食源公司未提供证据证明工程整改费35616元已实际发生。综上，乐食源公司主张康氏威恩公司支付工程整改费35616元缺乏依据，本院不予支持。关于赔偿损失的问题。乐食源公司已于2019年8月22日接收案涉工程并投入使用，美团网的顾客消费记录及评价亦证明陈记顺和大沙地店自2019年8月22日起持续经营，与乐食源公司所述2019年10月1日才开始试营业不符，商铺租金、物业管理费及员工工资属于乐食源公司的经营成本，案涉工程的整改施工并未严重影响陈记顺和大沙地店的正常经营或导致其无法营业，乐食源公司主张康氏威恩公司赔偿租金、物业管理费、员工工资及经营损失合计475781元，没有事实与法律依据，本院不予支持。关于乐食源公司主张康氏威恩公司赔偿逾期完工的损失问题。首先，乐食源公司按照合同约定“每逾期1天赔偿5000元”主张逾期完工的损失，该条款属违约金条款，因合同无效，该条款无效，乐食源公司依据该条款提出本项诉请不当。其次，乐食源公司未按照约定为康氏威恩公司提供施工现场、施工条件。康氏威恩公司的施工顺序受空调、通风、消防、家具、厨房设备等施工工程的制约，而整个施工过程中，确实存在空调、消防、通风、家具、厨房设备等工程延时完成的情况，即乐食源公司未向康氏威恩公司及时提供施工条件，因此，本案工程存在顺延工期的情形，结合涉案工程开工日期、乐食源公司实际使用涉案工程的日期，康氏威恩公司并不存在逾期竣工的事实。对乐食源公司的该项诉讼请求，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告广州乐食源餐饮管理有限公司的全部诉讼请求。案件受理费11664元，由原告广州乐食源餐饮管理有限公司负担。缴费义务人应自本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  秦智勇二〇二〇年十二月十一日书记员  林 婕