广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0118民初6778号原告：司徒丁健，男，1976年3月12日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：白超鸿，广东天穗律师事务所律师。被告：广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司，住址广州市增城区新塘镇广深大道中220号511。负责人：黄宝强。委托诉讼代理人：张少勇，广东广语堂律师事务所律师。被告：广东国茂建设工程有限公司第一分公司，住址广州市白云区三元里大道1231号5-A2房。负责人：曹军林。被告：广东美创建筑装饰设计工程有限公司，住址广州市黄埔区祥顺街十三巷13号104室内。法定代表人：曹军林。被告：广东国茂建设工程有限公司，住址广州市白云区西槎路阳光一街30号301房。法定代表人：肖**富。原告司徒丁健诉被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司（以下简称美创分公司）、被告广东国茂建设工程有限公司第一分公司（以下简称国茂第一分公司）、被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司（以下简称美创公司）、被告广东国茂建设工程有限公司（以下简称国茂公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告司徒丁健委托诉讼代理人白超鸿，被告美创分公司负责人黄宝强、被告国茂第一分公司负责人曹军林、被告美创公司法定代表人曹军林到庭参加诉讼，被告国茂公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告司徒丁健向本院提出诉讼请求：一、美创分公司、国茂第一分公司向原告返还已付工程款57400元；二、美创分公司、国茂第一分公司按100元/天标准自2018年9月1日起向原告支付违约金至之际支付完毕之日止，暂计算至2019年7月31日，为33300元；三、美创分公司、国茂第一分公司按900元/月标准自2018年9月1日向原告支付租金至实际支付完毕之日止，暂计算至2019年7月，为9900元；四、美创公司、国茂公司对上述金额承担连带赔偿责任；五、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年5月1日，原告与被告签订《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》，原告将位于广州市增城区西福蓝湾1栋1003室交由被告装修，并约定了各自权利义务。之后，原告依约支付57400元给被告，但被告却未能进行有效施工。一直拖延至今均未能完工。导致原告需要在外租赁房屋。为此，诉至法院，望判如所请。被告美创公司、国茂第一分公司共同辩称：我方没有违约，原告支付的工程款我方已经做完了相应的工程，原告的诉讼请求第三项和第一项根本不成立，我方已经做了工程，原告支付了57400元，我方也做了与57400元相对应的工程量。被告美创分公司辩称：同意美创公司、国茂第一分公司的答辩意见。被告国茂公司未到庭。经审理查明：2018年5月1日，原告（甲方）与美创分公司（乙方）签订《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》，约定：装修施工地址增城区西福蓝湾1栋1003房。承包方式为乙方包工、部分包料。工程期限25个工作日，开工日期以实际开工日期为准。工程造价82000元。并约定违约责任：合同双方当事人中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。……合同签订当天生效，如一方无故取消合同，毁约方需向守约方赔偿合同总款的5%……由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金100元。……第十四条688套餐为合同附件。合同后注明：10月21日重新协商，还是由美创装饰把装修工作完成，重新约定2018年12月15日前完成所有装修工程，否则，违约时间仍按初次订立合同为准。该合同后附《西福蓝湾司徒先生雅居装修材料清单》。合同签订后，原告依约支付57400元，由美创分公司出具《收据》。原告提供：1、《房屋租赁合同》及《公寓专用收据》，拟证明原告在2018年8月1日至2020年2月23日租赁房屋，以及每月相应支付的租金。原告向本院申请对涉案房屋已装修部分的价值进行评估，本院摇珠选定广东建瀚工程管理有限公司作为评估机构。2020年10月10日，广东建瀚工程管理有限公司作出《工程造价鉴定书》，鉴定结论为：一、按照原告提交的施工合同及施工图纸依照定额及现场勘验作出整个家庭装修工程造价为79315.92元；二、根据定额和现场勘验，已完成部分装修工程造价，鉴定结论7237.51元。2020年11月23日，广东建瀚工程管理有限公司出具《收取鉴定费回函》，内容为已经收取鉴定费15614元。因近期单位发票紧缺，一直无法为贵院提供发票。待后续补开发票。审理中，原告与美创分公司、国茂第一分公司、美创公司确认：1、涉案工程中2018年5月8日左右进场施工。2、涉案装修工程应在2018年9月1日完工。3、涉案的装修合同已经解除。美创公司、国茂第一分公司、美创分公司确认，美创公司与美创分公司是总公司和分公司关系；国茂第一分公司与国茂公司是总公司与分公司关系。美创公司、国茂第一分公司、美创分公司陈述，1、之所以工期延误是因原告说被告购买的瓷砖颜色不对。2、美创分公司收取了原告装修款，但是国茂第一分公司没有收取原告装修款。本院认为：根据庭审查明事实，并结合双方当事人的陈述，可知装修标的为普通居住性质住宅，原告委托被告装修的行为，为满足涉案房屋居住使用用途，故本院综合考量涉案装修装饰合同标的性质、用途，并结合涉案房屋的面积，以及双方约定的装修金额，上述装饰装修法律关系为当事人真实意思表示，不具备法律规定无效的情形，故认定司徒丁健与美创分公司签订的《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》合法有效，双方当事人应恪守诚信原则，积极履行合同。双方均同意解除《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》，本院予以确认，根据各方在庭审中陈述，可知美创分公司并没有依约完成涉案合同的装修义务，且直至庭审之日也没有装修完工，故美创分公司应承担相应的违约责任。现原告已向本院申请对美创分公司已完工部分造价进行评估，评估结论为已完工部分7237.51元。现原告已支付57400元，故美创分公司应当返还50162.49元。至于原告要求按照100元/天的标准支付违约金的请求，根据双方合同约定，上述违约金的计算延迟竣工违约金，按照合同约定，上述违约金计算方式应为继续履行合同。现原告已经明确解除合同，而解除合同违约金在合同中另有约定，故原告在本案中主张的该项违约金，本院不予支持。至于原告要求被告赔付租金的诉讼请求。按照合同约定，双方应在2018年9月1日完工，之后，双方协商，应在2018年12月15日完工。为此，本院综合被告履约情况，以及原告采取措施避免自身损失扩大等行为，综合按照原告的证据，给予原告三个月的租赁期较为适宜，即2700元（900元/月×3个月）。因双方确认美创公司与美创分公司为总公司与分公司，故原告要求美创公司承担责任，并无不当，本院予以支持。至于原告要求国茂第一分公司与国茂公司承担付款责任，但原告的证据不足以佐证自己主张，故本院对此不予支持。综上所述，被告国茂公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司、广东美创建筑装饰设计工程有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内共同返还装修款50162.49元给原告司徒丁健；二、被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司、广东美创建筑装饰设计工程有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内，共同支付租金损失2700元给原告司徒丁健；三、驳回原告司徒丁健的其他诉讼请求。如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2312元，由原告司徒丁健负担1097元，由被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司、广东美创建筑装饰设计工程有限公司共同负担1215元。鉴定费15614元，由被告广东美创建筑装饰设计工程有限公司增城分公司、广东美创建筑装饰设计工程有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  刘 勋人民陪审员  周伟权人民陪审员  毛美清二〇二〇年十二月十八日书 记 员  刘耀允