广东省茂名市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤09执异47号案外人：陈汝辉，男，1976年9月6日出生，汉族，住茂名市。申请执行人：梁锦洪，男，汉族，1976年2月3日出生，住广东省茂名市电白区。被执行人：广东省对外经济发展茂名公司。住所地：茂名市光华南路。法定代表人：林国佳，经理。本院在执行申请执行人梁锦洪与被执行人广东省对外经济发展茂名公司借款纠纷一案，案外人陈汝辉向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人陈汝辉称，法院在执行中作出的（2001）茂中法审执字第120号恢1-29号执行裁定书中，对被执行人广东省对外经济发展茂名公司位于茂名市平方米的土地使用权【地号：010XXX；证号：茂（市）府国用字（92）第010XXXX号】进行查封不当，该房屋现由陈汝辉继承。请求解除该房屋占用份额土地使用权的查封。本院查明，本院在执行申请执行人梁锦洪与被执行人广东省对外经济发展茂名公司借款合同纠纷一案过程中，于2019年9月25日作出（2001）茂中法审执字第120号恢1-29号执行裁定书：“…二、查封被执行人广东省对外经济发展茂名公司（广东省对外经济发展茂名市分公司）位于茂名市平方米土地使用权【地号：0100XXX；证号：茂（市）府国用字（92）第0100XXX号】…查封期限为三年。”另查明，陈土尧购得茂名市人民南路西三巷六号大院二栋首层12号房，于2005年8月30日领取房地产权证（粤房地证字第××号）。该房屋占用的土地使用权登记在广东省对外经济发展茂名公司名下，地号：010XXXX、证号：茂（市）府国用字（92）第010XXXX号。陈土尧于2017年过逝，陈土尧的儿子陈汝军出具《放弃继承权声明书》，声明自愿放弃对陈土尧上述房屋遗产的继承权，经茂名市油城公证处公证，现茂名市人民南路西三巷六号大院二栋首层12号房产由其儿子陈汝辉一人继承。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……”、《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，案外人陈汝辉是陈土尧的儿子，陈土尧的儿子陈汝军声明自愿放弃陈土尧涉案的房地产遗产的继承权，案外人陈汝辉合法继承陈土尧的遗产，即依法取得了茂名市人民南路西三巷六号大院二栋首层12号房产所占有的土地使用权。对此部分土地使用权，依法应当中止执行。鉴于案外人享有使用权的土地属于本院查封的土地不可分割的部分，可对其房屋占用份额中止执行。综上，案外人陈汝辉作为陈土尧涉案遗产的继承人，其提出排除执行的理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《中华人民共和国继承法》第二条、第十条之规定，裁定如下：中止对登记在陈土尧名下茂名市人民南路西三巷六号大院二栋首层12号房（粤房地证字第××号）所占有份额土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审 判 长  朱 鑫审 判 员  谭君飞审 判 员  徐忠圣二〇二〇年十二月九日法官助理  姚兵兵书 记 员  温雪海附相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：…（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。广东省茂名市中级人民法院执行裁定书（2020）粤09执异47号案外人：陈汝辉，男，1976年9月6日出生，汉族，住茂名市。申请执行人：梁锦洪，男，汉族，1976年2月3日出生，住广东省茂名市电白区。被执行人：广东省对外经济发展茂名公司。住所地：茂名市光华南路。法定代表人：林国佳，经理。本院在执行申请执行人梁锦洪与被执行人广东省对外经济发展茂名公司借款纠纷一案，案外人陈汝辉向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人陈汝辉称，法院在执行中作出的（2001）茂中法审执字第120号恢1-29号执行裁定书中，对被执行人广东省对外经济发展茂名公司位于茂名市平方米的土地使用权【地号：010XXX；证号：茂（市）府国用字（92）第010XXXX号】进行查封不当，该房屋现由陈汝辉继承。请求解除该房屋占用份额土地使用权的查封。本院查明，本院在执行申请执行人梁锦洪与被执行人广东省对外经济发展茂名公司借款合同纠纷一案过程中，于2019年9月25日作出（2001）茂中法审执字第120号恢1-29号执行裁定书：“…二、查封被执行人广东省对外经济发展茂名公司（广东省对外经济发展茂名市分公司）位于茂名市平方米土地使用权【地号：0100XXX；证号：茂（市）府国用字（92）第0100XXX号】…查封期限为三年。”另查明，陈土尧购得茂名市人民南路西三巷六号大院二栋首层12号房，于2005年8月30日领取房地产权证（粤房地证字第××号）。该房屋占用的土地使用权登记在广东省对外经济发展茂名公司名下，地号：010XXXX、证号：茂（市）府国用字（92）第010XXXX号。陈土尧于2017年过逝，陈土尧的儿子陈汝军出具《放弃继承权声明书》，声明自愿放弃对陈土尧上述房屋遗产的继承权，经茂名市油城公证处公证，现茂名市人民南路西三巷六号大院二栋首层12号房产由其儿子陈汝辉一人继承。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……”、《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，案外人陈汝辉是陈土尧的儿子，陈土尧的儿子陈汝军声明自愿放弃陈土尧涉案的房地产遗产的继承权，案外人陈汝辉合法继承陈土尧的遗产，即依法取得了茂名市人民南路西三巷六号大院二栋首层12号房产所占有的土地使用权。对此部分土地使用权，依法应当中止执行。鉴于案外人享有使用权的土地属于本院查封的土地不可分割的部分，可对其房屋占用份额中止执行。综上，案外人陈汝辉作为陈土尧涉案遗产的继承人，其提出排除执行的理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《中华人民共和国继承法》第二条、第十条之规定，裁定如下：中止对登记在陈土尧名下茂名市人民南路西三巷六号大院二栋首层12号房（粤房地证字第××号）所占有份额土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长朱鑫审判员谭君飞审判员徐忠圣二〇二〇年十二月九日法官助理姚兵兵书记员温雪海附相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：…（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。