西安市高陵区人民法院民 事 判 决 书  (2020)陕0117民初608号原告：朱和成，男，汉族，1972年2月4日出生，住西安市高陵区。委托诉讼代理人：周维龙，西安市高陵区148法律服务所法律工作者。被告：陕西万胜建筑工程劳务有限公司(以下简称万胜劳务公司)，住所地西安市雁塔区。法定代表人：陈振全，系该公司总经理。被告：罗加胜，男，汉族，1971年6月16日出生，住四川省南部县。诉讼委托代理人：梁瑾，陕西科健律师事务所律师。诉讼委托代理人：何永波，陕西科健律师事务所律师。被告：陕西巨鹏建筑劳务有限公司（以下简称巨鹏劳务公司），住陕西省西安市雁塔区，社会统一信用代码：9161000007126607B。法定代表人：王妮，系该公司总经理。诉讼委托代理人：梁瑾，陕西科健律师事务所律师。诉讼委托代理人：何永波，陕西科健律师事务所律师。原告朱和成与万胜劳务公司、罗加胜、巨鹏劳务公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王树勋独任审判，公开开庭进行了审理，原告朱和成及其委托诉讼代理人周维龙与被告万胜劳务公司代理人陈振全、罗加胜、巨鹏劳务公司委托诉讼代理人梁瑾、何永波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告朱和成诉称，2017年9月8日，原告朱和成（乙方）与万胜劳务公司（甲方）签订了一份《周转材料租赁承包协议》，甲方将承包的陕西中大机械集团草堂科技产业基地“联合车间工程”周转材料承包给乙方，结算时间按实际建筑面积计算。协议中主要承包内容：一、甲方主体阶段施工所需的钢管、扣件、顶丝等材料承包给乙方，分为：外架、室内外架两大部分及安全网、防护棚。二、单价及结算方式按实际计算建筑面积，单价按建筑面积每平方米26元，此单价不含税为一次性包死价，不受市场任何因素变化涨跌。三、经甲、乙双方协商从2017年9月15日开工日期起至2017年12月15日外架前部拆完，总工期90天，若施工中因甲方造成总量每天、每平方米0.2元、四、违约责任，单方违约合同约定合同总价款10%违约金，并给对方造成损失赔偿。协议签订后，原告朱和成某甲协议约定向被告提供了工程所需的周转材料，实际施工建筑面积为14950平方米。完工后，但被告都未按照约定履行结算付款义务，该工程因被告未按照协议约定的90完工，而是延误了四个多月，工程结束后，原告多次找被告进行结算，但被告迟迟不予结算，无故拖延原告租赁费，为此，向人民法院提起诉讼，请求判令:1、请求法院判令二被告共同给付原告合同期限内租赁费208700元及延误工期超期使用租赁的租金358800元，并按合同约定承担以上欠款的违约金。2、由被告承担本案的诉讼费。被告万胜劳务公司辩称，1、本案的实际承包人是巨鹏劳务公司，该公司具备专业分包该项目施工资质，只是在总承包方“西安天风公司”招标时因人为因素让万胜劳务公司中标，但在实际操作中确实巨鹏劳务公司张意承与总承包方在直接联系，张意承与总承包方法定代表人王玟升是多年的朋友，巨鹏劳务公司承包了总承包方另一工程项目施工，为掩盖公司他人眼目，同一单位不能中标二个项目，故意选择了万胜劳务公司中标，但实际履行该项目施工的人仍是巨鹏公司。2、本案所涉及工程总承包方将工程款转入万胜劳务公司，万胜劳务公司再将工程款扣税后转入巨鹏劳务公司指定银行账户，巨鹏劳务公司在分别支付农民工工资及租赁费等。总承包方累计已支付5186113.54元（包含330000元保证金），扣税后应共计支付4463676.1元加上保证金330000元，共计应支付巨鹏劳务公司4796367.61元，该款已全部支付给巨鹏劳务公司，万胜劳务公司还为其垫付部分税费及案件款等397213.92元，如果仍拖欠朱和成的租赁费应该由巨鹏劳务公司清偿责任。3、根据罗加胜的表述，他已代表巨鹏劳务公司已在2018年春节前的2月9日全额支付了朱和成的18万租赁材料尾款，并不拖欠朱和成的租赁费。4、依据巨鹏劳务公司的告知书及鄂邑区人民法院2019年5月13日第二次庭审笔录第45页相互关联的证据证明鄂邑区人民法院（2019）陕0118民初3066号民事判决书证明罗加胜是代表巨鹏劳务公司行使的权利和义务，证明巨鹏劳务公司为实际承包人，巨鹏劳务公司才是本案适格的被告主体，故请求法院依法驳回原告对万胜劳务公司的起诉，还原事实真相。被告罗加胜辩称：请求法院依法驳回原告对罗加胜的起诉，罗加胜在该项目中只是负责人，不是承担合同义务的主体，不应承担租赁费及超期的租金。被告巨鹏劳务公司辩称：1、根据合同相对关系，合同主体系朱和成与万胜劳务公司，和巨鹏劳务公司与罗加胜没有关系，罗加胜代表万胜建筑公司在涉案项目中进行管理。2、具体万胜劳务公司下欠朱和成多少租金，因由朱和成提供相关证据进行举证。3、原告诉求合同租赁费及工期租赁费均和巨鹏劳务公司无关，巨鹏劳务公司并非涉案项目的劳务单位，更非是涉案的承租方，没有享受任何权利，所以不应当承担义务。4、综上，巨鹏劳务公司认为，贵院理应在查明事实基础上，依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，陕西中大机械集团草堂科技产业基地特种成套高端设备产业化项目工程系西安天风建安装工程有限公司承建。2017年6月30日，西安天风建安装工程有限公司与被告万胜劳务公司签订了一份陕西中大机械集团草堂科技产业基地新建项目联合车间工程劳务分包合同，2017年9月8日，该工程项目部负责人罗加胜以万胜劳务公司中大机械项目部名义（甲方）与原告朱和成（乙方）签订了一份《周转材料租赁承包协议》，该合同主要内容：一、工程名称，陕西中大机械集团草堂科技产业基地新建项目—联合车间工程；二、总建筑面积约13600㎡，结算按实际建筑面积（工程量）计算；三、承包内容，甲方主体阶段施工防护所需的钢管、扣件、顶丝等材料承包给乙方；四、乙方的权利和义务。1、经甲、乙方协商从2017年9月15日开工之日起至2017年12月15日外架全部拆完，总工期90天；2、在施工中若因甲方造成工程延误，由甲方另行给乙方计算租赁费，按承包总量每天、每平米0.2元；3、结算方式，按实际计算建筑面积，单价按建筑面积每平米26元；4、付款方式，乙方自垫资至主体四层封顶，封顶后一周内甲方支付给乙方已完成建筑面积每平方米拨款总价的70%，以后每月进度已完成建筑面积每平方拨款总价的80%，主体封顶后，甲方支付乙方已完成建筑面积每平方总价拨款的95%，剩余款项一个月内一次付清；5、违约责任，单方违约合同约定，处合同总价款10%的违约金，并给对方造成的损失赔偿。协议签订后，从2017年9月至2018年10月，朱和成某甲协议约定向被告提供了工程所需的周转材料，但被告却未按约定期限向原告支付租赁费。涉案工程开工期限为2017年9月15日，双方约定的工期为90天，原告提供的证人证言截止2018年22日租赁的材料还在现场堆放。证明工程在2018年10月还未完工。期间，涉案工程项目经理罗加胜于2018年2月9日以借支的名义付给朱和成租赁费180000元，此后，被告再没有向原告支付分文，工程至今没有结算。经原告多次催款无果的情况下，诉至本院。审理期间，原告要求被告万胜劳务公司给付所欠的租赁费及延迟工期导致的超期使用租赁物的租金损失及违约金，被告万胜劳务公司辩称涉案工程实际承包人是巨鹏劳务公司，并申请追加告公司为本案的被告，要求该公司承担民事责任，但却未向法庭提交其与巨鹏劳务公司或总包方巨鹏劳务公司之间劳务分包合同。本案被告罗加胜在陈述中承认他是万胜劳务公司的项目负责人。原告诉讼主张涉案工程件面积为14950平方米，却未提供证据，对此，被告万胜劳务公司也不予认可，其提供了与西安天风建筑安装公司的结算单，证明建筑面积为11063.9平方米。对此，原告朱和成未提供证据予以反驳。以上事实，有原、被告双方当事人的案件陈述材料、周转材料、租赁承包协议、证人证言等相关证据在卷佐证。本院认为，本案系建筑外架租赁承包关系，它不同于一般的租赁合同关系，其结算方式是以建筑实际面积按合同约定每平方米的单价结算，而不是以租赁物的数量按使用天数计算的。本案争议主要焦点是：一、首先谁是本案民事责任的主体。原告朱和成主张被告万胜劳务公司因承担给付租金的责任，对此原告提供了被告罗加胜以万胜劳务公司中大机械项目部名义其自己签的周转材料租赁承包合同等相关证据证明自己的主张，被告万胜劳务公司辩称租赁合同上项目部印章系伪造，涉案工程劳务实际承包人是巨鹏劳务公司，应由该公司承担付款责任，对此，被告所提供的证据不足以认定涉案工程实际承包人为巨鹏劳务公司，结合工程项目负责人罗加胜的陈述，本院认定被告万胜劳务公司是向原告支付租赁费的主体，巨鹏劳务公司及罗加胜不承担责任。二、涉案工程建筑面积如何确定问题。原告主张实际建筑面积为14950平方米，却未提供证据，应以被告万胜劳务公司提供的与西安天风建筑安装有限公司结算单的面积11063.9平方米为准。三、原告主张让被告给付的租金及延误工期使用租赁物、租赁损失如何计算问题，按11063.9平方米面积核算，涉案工程应付原告租金为110659*26元为287661.40元减去已付180000元应付107661.40元。租赁合同约定工期从2017年9月15日至2017年12月15日，由原告提供的证人证言工期延误到2018年10月，故原告要求被告承担4个月即120天租金损失，应予以支持。其损失为11063.9平方米*120日*0.2元为265533.60元。综上，原告已按合同约定履行了自己的义务，而被告却未按合同约定履行付款义务，且久拖不付。其行为已构成违约。故，原告要求被告给付租金，赔偿损失及承担违约金的诉讼请求应予以支持。违约金按合同价款287661.40元的10%计算即28766元。综上本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条及第一百一十三条之规定，判决如下：陕西万胜建筑工程劳务有限公司在判决生效后十日内给付朱和成某乙107661.40元，延误工期租金损失265533.60元及违约金28766元。如当事人未在上述期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务。本案案件受理费6680元，减半收取3340元及案件保全申请费3020元，共计6360元,由被告陕西万胜建筑工程劳务有限公司负担70%即4452元，朱和成负担30%即1908元，原告已预交案件受理费6680元及保全申请费3020元，被告陕西万胜建筑工程劳务有限公司给付原告朱和成4452元，再由本院退付原告案件受理费3340元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  长  王 树 勋        二〇二〇年十二月三十日 书 记 员 韩 苏 红