广东省开平市人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤0783执异221号异议人：江门市常安典当行有限责任公司，住所地：开平市三埠长沙曙光西路64号2幢首层3-4号铺位，统一社会信用代码：91440783MA4ULCT62D。法定代表人：周朝辉，公司经理委托诉讼代理人：甄玩庭，该公司员工。被执行人：周国维，男，1984年6月1日出生，汉族，住址：开平市。被执行人：周师媚，女，1992年7月13日出生，汉族，住址：开平市。本院在执行（2020）粤0783执3487号申请执行人江门市常安典当行有限责任公司与被执行人周国维、周师媚典当纠纷一案过程中，异议人江门市常安典当行有限责任公司于2020年12月28日向本院提起执行异议。本院于2020年12月28日受理后，依法组成合议庭以书面形式进行审查。本案现已审查终结。异议人江门市常安典当行有限责任公司向本院提出异议请求：1、请求执行案号（2020）粤0783执3487号的执行工作人员及时将本案的情况告知异议人，允许异议人查看被执行人周国维请求预留八年的必须住房保障金合计86400元的书面申请书。2、请求法院在执行案号（2020）粤0783执3487号拍卖所得款项中扣除执行费用及执行费后，将本案各方利害关系人都无争议部分的案款365831.43元先行支付给异议人。3、请求撤销从执行案号（2020）粤0783执3487号的拍卖价款中首先支付被执行人周国维必须住房保障金86400元的准许，驳回被执行人的申请，并将该款支付给异议人。事实和理由：异议人与周国维、周师媚典当纠纷一案，开平市人民法院作出（2020）粤0783民初2711号民事判决书已发生法律效力，开平市人民法院在执行本案过程中，异议人对本案执行工作人员及合议庭的下列行为不服：（1）没有及时将被执行人关于本案的情况告知异议人，拒绝异议人查看被执行人周国维请求预留八年的必须住房保障金合计86400元的书面申请书；（2）拒绝异议人请求先行支付给异议人的各方的债权债务人无争议部分的案款365831.43元。（3）准许从本案的拍卖价款中首先支付被执行人周国维必须住房保障金86400元。在本案执行过程中，开平法院于2020年11月25日拍卖被执行人名下位于开平市的房屋所得款471000元，异议人是该房屋的抵押权人，依据（2020）粤0783民初2711号民事判决书，异议人的债权金额借款本金和利息共535500元，对房屋变价款享有优先受偿权，房屋变价款不足以清偿异议人的债权。执行工作人员没有及时将本案的影响到异议人权益的情况告知异议人。（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案出具日期是2020年11月30日，执行人员于2020年12月17日才电话告知异议人要从拍卖所得款项中扣除86400元给被执行人，执行工作人员于2020年12月21日才将（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案交给异议人，分配方案中所提及的被执行人周国维的书面申请，异议人至今也没有收到，执行工作人员拒绝异议人请求查看。开平人民法院于2020年11月30日作出的（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案，除了对分配方案中“本院认为，因本案中已经处置的被执行人周国维的唯一住房，其向本院预留必须住房保障金，申请应予准许，被执行人周国维的必须住房保障金参照本市每月城乡最低生活保障标准900元，保障其住房权益八年，总额为86400元，从本案的拍卖价款中首先支付。”有异议外，对“故江门市常安典当行有限责任公司优先受偿365831.43元”及其他事项并没有争议，其他债权债务人、利害关系人也没有异议。故异议人提出先行将无争议部分的案款365831.43元先行支付给异议人，有争议部分可待解决后再分配。开平人民法院于2020年11月30日作出的（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案中“本院认为，因本案中已经处置的被执行人周国维的唯一住房，其向本院预留必须住房保障金，申请应予准许，被执行人周国维的必须住房保障金参照本市每月城乡最低生活保障标准900元，保障其住房权益八年，总额为86400元，从本案的拍卖价款中首先支付。”异议人认为不合理，也没有法律依据，在房屋变价款不足以偿清抵押债权、在抵押权人（即异议人）不知情，也没有征求异议人是否同意的情况，准许从拍卖价款中首先支付被执行人周国维86400元，程序违法，严重损害到异议人的权益。异议人不同意从拍卖价款中首先支付被执行人周国维86400元，理由如下：1、被执行人周国维身为80后、周师媚身为90后有劳动能力，居住地开平市水口镇闲置的偏旧房屋较多，不难以自行解决住房问题。2、若被执行人周国维、周师媚确实无法自行解决住房问题。异议人愿意依据最高人民法院《执行设定抵押的房屋的问题规定》第四条、第五条的规定，为被执行人解决住房问题。而依据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持”“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋”，故被执行人周国维申请8年必须住房保障金86400元的理由不成立。3、本案到目前为止，仅拍卖了被执行人抵押的房屋，除此之外并对被执行人银行存款、工资收入等其他财产和收入没有采取查封、扣押、划拨等措施。异议人和法院仅是有义务保障被执行人及其所抚养家属有房屋居住。若是有需要从房屋变价款中扣除租金的，应按照廉租住房保障面积标准参照开平市水口镇房屋租赁市场平均租金为标准，不应参照本市每月城乡最低生活保障标准900元，每月900元标准明显过高。综上，请法院依法保障异议人的合法权益。为证明其异议请求，异议人江门市常安典当行有限责任公司向本院提交以下证据：1、异议人营业执照复印件一份；2、（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案复印件一份；3、周国维、周师媚身份证复印件各一份。经审查，本院认定事实如下：本案的执行依据为已经生效的（2020）粤0783民初2711号民事判决书。本院于2020年9月27日作出（2020）粤0783执3487号之二执行裁定书，裁定：拍卖被执行人周国维名下位于广东省开平市的房产。并于2020年11月24日在淘宝网公开拍卖，由买受人邝北友以471000.00元价格拍卖成交。2020年11月26日买受人邝北友将拍卖款缴纳至本院指定账户。2020年11月30日本院作出（2020）粤0783执3487号《执行分配方案》，分配方案列明本案房屋拍卖后所得款项471000元在扣除被执行人周国维所涉及案件的受理费、执行费、拍卖辅助费共计18768.57元、预留被执行人住房保障金86400元后，剩余365831.43元由异议人江门市常安典当行有限责任公司优先受偿。2020年12月21日本院将上述分配方案送达于异议人。异议人江门市常安典当行有限责任公司对上述分配方案不服，遂提起本案执行异议。本院认为：执行异议程序应围绕异议人的异议请求予以审查。针对异议人提出的第一项异议请求，其可直接在执行过程中主张权利，本案不予审查；针对异议人提出的第二项异议请求，各方利害关系人是否对本案执行分配方案有异议尚未可知，故本案暂不予审查。针对异议人提出的第三项异议请求，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十二条第一款、第二款：“债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。”的规定，（2020）粤0783执3487号《执行分配方案》所预留的被执行人住房保障金86400元是否应予以支付给被执行人、应支付保障金数额多少属于执行分配方案的内容，异议人如对此有异议属于对分配方案的异议，因此，异议人的异议请求不属于执行异议程序的受理范围，依法应予以驳回。如异议人对（2020）粤0783执3487号《执行分配方案》有异议，可以在执行过程向本院执行局提出书面异议。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十二条第一款、第二款及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：驳回异议人江门市常安典当行有限责任公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省江门市中级人民法院申请复议。审 判 长 梁颖文审 判 员 戚锦洪审 判 员 黄婷婷二〇二〇年十二月三十日法官助理 高万丽书 记 员 戚晓红广东省开平市人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤0783执异221号异议人：江门市常安典当行有限责任公司，住所地：开平市三埠长沙曙光西路64号2幢首层3-4号铺位，统一社会信用代码：91440783MA4ULCT62D。法定代表人：周朝辉，公司经理委托诉讼代理人：甄玩庭，该公司员工。被执行人：周国维，男，1984年6月1日出生，汉族，住址：开平市。被执行人：周师媚，女，1992年7月13日出生，汉族，住址：开平市。本院在执行（2020）粤0783执3487号申请执行人江门市常安典当行有限责任公司与被执行人周国维、周师媚典当纠纷一案过程中，异议人江门市常安典当行有限责任公司于2020年12月28日向本院提起执行异议。本院于2020年12月28日受理后，依法组成合议庭以书面形式进行审查。本案现已审查终结。异议人江门市常安典当行有限责任公司向本院提出异议请求：1、请求执行案号（2020）粤0783执3487号的执行工作人员及时将本案的情况告知异议人，允许异议人查看被执行人周国维请求预留八年的必须住房保障金合计86400元的书面申请书。2、请求法院在执行案号（2020）粤0783执3487号拍卖所得款项中扣除执行费用及执行费后，将本案各方利害关系人都无争议部分的案款365831.43元先行支付给异议人。3、请求撤销从执行案号（2020）粤0783执3487号的拍卖价款中首先支付被执行人周国维必须住房保障金86400元的准许，驳回被执行人的申请，并将该款支付给异议人。事实和理由：异议人与周国维、周师媚典当纠纷一案，开平市人民法院作出（2020）粤0783民初2711号民事判决书已发生法律效力，开平市人民法院在执行本案过程中，异议人对本案执行工作人员及合议庭的下列行为不服：（1）没有及时将被执行人关于本案的情况告知异议人，拒绝异议人查看被执行人周国维请求预留八年的必须住房保障金合计86400元的书面申请书；（2）拒绝异议人请求先行支付给异议人的各方的债权债务人无争议部分的案款365831.43元。（3）准许从本案的拍卖价款中首先支付被执行人周国维必须住房保障金86400元。在本案执行过程中，开平法院于2020年11月25日拍卖被执行人名下位于开平市的房屋所得款471000元，异议人是该房屋的抵押权人，依据（2020）粤0783民初2711号民事判决书，异议人的债权金额借款本金和利息共535500元，对房屋变价款享有优先受偿权，房屋变价款不足以清偿异议人的债权。执行工作人员没有及时将本案的影响到异议人权益的情况告知异议人。（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案出具日期是2020年11月30日，执行人员于2020年12月17日才电话告知异议人要从拍卖所得款项中扣除86400元给被执行人，执行工作人员于2020年12月21日才将（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案交给异议人，分配方案中所提及的被执行人周国维的书面申请，异议人至今也没有收到，执行工作人员拒绝异议人请求查看。开平人民法院于2020年11月30日作出的（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案，除了对分配方案中“本院认为，因本案中已经处置的被执行人周国维的唯一住房，其向本院预留必须住房保障金，申请应予准许，被执行人周国维的必须住房保障金参照本市每月城乡最低生活保障标准900元，保障其住房权益八年，总额为86400元，从本案的拍卖价款中首先支付。”有异议外，对“故江门市常安典当行有限责任公司优先受偿365831.43元”及其他事项并没有争议，其他债权债务人、利害关系人也没有异议。故异议人提出先行将无争议部分的案款365831.43元先行支付给异议人，有争议部分可待解决后再分配。开平人民法院于2020年11月30日作出的（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案中“本院认为，因本案中已经处置的被执行人周国维的唯一住房，其向本院预留必须住房保障金，申请应予准许，被执行人周国维的必须住房保障金参照本市每月城乡最低生活保障标准900元，保障其住房权益八年，总额为86400元，从本案的拍卖价款中首先支付。”异议人认为不合理，也没有法律依据，在房屋变价款不足以偿清抵押债权、在抵押权人（即异议人）不知情，也没有征求异议人是否同意的情况，准许从拍卖价款中首先支付被执行人周国维86400元，程序违法，严重损害到异议人的权益。异议人不同意从拍卖价款中首先支付被执行人周国维86400元，理由如下：1、被执行人周国维身为80后、周师媚身为90后有劳动能力，居住地开平市水口镇闲置的偏旧房屋较多，不难以自行解决住房问题。2、若被执行人周国维、周师媚确实无法自行解决住房问题。异议人愿意依据最高人民法院《执行设定抵押的房屋的问题规定》第四条、第五条的规定，为被执行人解决住房问题。而依据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持”“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋”，故被执行人周国维申请8年必须住房保障金86400元的理由不成立。3、本案到目前为止，仅拍卖了被执行人抵押的房屋，除此之外并对被执行人银行存款、工资收入等其他财产和收入没有采取查封、扣押、划拨等措施。异议人和法院仅是有义务保障被执行人及其所抚养家属有房屋居住。若是有需要从房屋变价款中扣除租金的，应按照廉租住房保障面积标准参照开平市水口镇房屋租赁市场平均租金为标准，不应参照本市每月城乡最低生活保障标准900元，每月900元标准明显过高。综上，请法院依法保障异议人的合法权益。为证明其异议请求，异议人江门市常安典当行有限责任公司向本院提交以下证据：1、异议人营业执照复印件一份；2、（2020）粤0783执3487号执行财产分配方案复印件一份；3、周国维、周师媚身份证复印件各一份。经审查，本院认定事实如下：本案的执行依据为已经生效的（2020）粤0783民初2711号民事判决书。本院于2020年9月27日作出（2020）粤0783执3487号之二执行裁定书，裁定：拍卖被执行人周国维名下位于广东省开平市的房产。并于2020年11月24日在淘宝网公开拍卖，由买受人邝北友以471000.00元价格拍卖成交。2020年11月26日买受人邝北友将拍卖款缴纳至本院指定账户。2020年11月30日本院作出（2020）粤0783执3487号《执行分配方案》，分配方案列明本案房屋拍卖后所得款项471000元在扣除被执行人周国维所涉及案件的受理费、执行费、拍卖辅助费共计18768.57元、预留被执行人住房保障金86400元后，剩余365831.43元由异议人江门市常安典当行有限责任公司优先受偿。2020年12月21日本院将上述分配方案送达于异议人。异议人江门市常安典当行有限责任公司对上述分配方案不服，遂提起本案执行异议。本院认为：执行异议程序应围绕异议人的异议请求予以审查。针对异议人提出的第一项异议请求，其可直接在执行过程中主张权利，本案不予审查；针对异议人提出的第二项异议请求，各方利害关系人是否对本案执行分配方案有异议尚未可知，故本案暂不予审查。针对异议人提出的第三项异议请求，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十二条第一款、第二款：“债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。”的规定，（2020）粤0783执3487号《执行分配方案》所预留的被执行人住房保障金86400元是否应予以支付给被执行人、应支付保障金数额多少属于执行分配方案的内容，异议人如对此有异议属于对分配方案的异议，因此，异议人的异议请求不属于执行异议程序的受理范围，依法应予以驳回。如异议人对（2020）粤0783执3487号《执行分配方案》有异议，可以在执行过程向本院执行局提出书面异议。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十二条第一款、第二款及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：驳回异议人江门市常安典当行有限责任公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省江门市中级人民法院申请复议。审 判 长 梁颖文审 判 员 戚锦洪审 判 员 黄婷婷二〇二〇年十二月三十日法官助理 高万丽书 记 员 戚晓红