云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初398号原告（反诉被告）：卓智刚，男，1971年9月15日出生，汉族，系四川省居民，现住云南省。委托诉讼代理人：孙锦成，系云南泰华律师事务所律师。特别授权代理。被告（反诉原告）：唐小刚，男，1975年12月25日出生，汉族，系四川省居民，现住云南省。委托诉讼代理人：黄璟、莫海军，系云南方向律师事务所律师。特别授权代理。原告（反诉被告）卓智刚与被告（反诉原告）唐小刚建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，被告唐小刚依法提起反诉，本院依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭对本诉和反诉合并进行了审理。原告卓智刚及其委托诉讼代理人孙锦成、被告唐小刚及其委托诉讼代理人黄璟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卓智刚向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还支付的工程款144710元；2.判令被告支付自起诉之日起，至款项还清之日止，以144710元为基数按年利率6%计算的利息；本案的诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告卓智刚变更增加诉讼为：1.解除双方订立的《建房合同》；2.判令被告归还支付的工程款144710元；3.判令被告支付自起诉之日起，至款项还清之日止，以144710元为基数按年利率6%计算的利息；4.判令被告支付看守工地工人的工资10320元；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月18日，原、被告签订《建房合同》，约定原告为被告在位于景洪市，合同中双方对房屋结构、层高、用材规格、装修及付款方式、质保金等均作了明确约定。合同签订后，原告组织人员、材料进场施工。施工过程中，被告要求建造房屋所用的水泥在其指定处购买，确定数量后由其指定的司机运输至施工场提供原告使用，购买水泥的费用从被告应支付给原告的工程进度款中扣除。依照合同约定，被告应当按照施工进度支付工程款，其中，在原告第二层浇灌完毕后，被告应支付工程款28万元，在扣除被告垫付的水泥材料135290元后，被告还应支付原告工程进度款144710元，但经原告多次催要，被告均拒绝支付。因被告拒绝支付工程进度款，原告也无力支付工资，现工程已停工，原告无力支付。为此，提起诉讼，请求人民法院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告唐小刚答辩并反诉称，一、原告承建的房屋存在严重质量问题。原告在施工过程中，违反《建房合同》的约定，使用低于双方约定标号的钢材，命令与偷减钢材用量和水泥用量、私自减少墙体厚度，现建筑物墙体多处开裂，整体房屋存在很大的安全隐患，无法使用。被告发现后，要求原告进行返修，但原告不予理睬。二、原告应赔偿因违约行为给被告造成的经济损失。一是被告现居住于万达六期出租房，租房合同于2020年6月9日到期。被告原计划于4月17日前交付被告质量合格的房屋入住。因原告的违约行为导致被告无法如期搬入新房，需续租现居住所，续租费用应由原告承担。二是由于原告所承建的标的质量不合格且其拒绝修复，被告自行修复产生的费用应由原告承担。为此，提起反诉，请求：1.判令解除双方签订的《建房合同》；2.判令原告赔偿被告续租租金6000元；3.判令原告赔偿被告自行修复建筑物所产生的费用（以实际发生额为准）；4.本案诉讼费由原告承担。原告卓智刚针对被告唐小刚的反诉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，本案事实部分争议的焦点：一是原告卓智刚所完成的工程量（工程造价）的事实认定问题，即原告卓智刚所完成工程是第一层还是第二层的认定问题；二是原告卓智刚所完成的工程是否存在质量问题的事实认定问题；三是原告卓智刚所完成的工程因质量问题需修复费用的事实认定问题。一是关于原告卓智刚所完成的工程量（工程造价）的事实认定问题，即原告卓智刚所完成工程是第一层还是第二层的认定问题。本案中，原告卓智刚提供《施工现场照片》以此证明已完成涉案房屋第二层浇灌。本院认为，原告卓智刚提供的《施工现场照片》与被告唐小刚提供的《现场照片》《施工图纸》和《房屋效果图》一致，《施工现场照片》和《现场照片》显示第一层和第二层已浇灌完毕，同时，《施工现场照片》和《现场照片》显示的情况与《施工图纸》内容一致。上述证据的真实性、合法性和关联性予以确认，应予以采信。因此，根据原、被告订立的《建房合同》，原告卓智刚已完成第二层房屋浇灌的事实予以认定，即原告卓智刚已完成工程价款为28万元的事实予以认定。二、关于原告卓智刚所完成的工程是否存在质量问题的事实认定问题。本案中，经被告唐小刚申请，本院委托广东保顺检测鉴定有限公司对原告卓智刚完成的工程质量进行鉴定，该公司于2020年8月14日作出2007-2254-滇-JIA《混凝土强度检测报告》，检测意见为：1.该检测区域所检测的混凝土柱构件混凝土抗压强度均不满足现行设计规范中钢筋混凝土结构最低C20的要求；2.该检测区域所检测的混凝土梁构件有2个构件满足现行设计规范中钢筋混凝土结构最低C20的要求，有8个构件不满足现行设计规范中钢筋混凝土结构最低C20的要求；3.该检测区域所检测的混凝土板构件混凝土抗压强度满足现行设计规范中钢筋混凝土结构最低C20的要求。经审查认为，该《混凝土强度检测报告》符合法律程序，应予以采信。因此，原告卓智刚所完成的工程存在质量问题的事实予以认定。三、关于原告卓智刚所完成的工程因质量问题需修复（加固）费用的事实认定问题。本案中，经被告唐小刚申请，本院委托广东保顺特种技术工程有限公司对原告卓智刚所完成的工程因质量问题需修复（加固）费用进行鉴定，该公司于2020年8月14日作出2009-032-G《结构加固工程方案》，加固工程方案为结构加固工程报价47911.17元。经审查认为，该《结构加固工程方案》符合法律程序，应予以采信。因此，原告卓智刚所完成的工程因质量问题需修复（加固）费用为47911.17元的事实予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月18日，原告卓智刚与被告唐小刚订立《建房合同》，合同约定：被告唐小刚将其位于景洪市承包的土地上自建三层住房工程承包给原告卓智刚施工，第一、二、三层均为框架结构、层高3.3米，被告唐小刚提供水电，挖基础、回填不在原告卓智刚之内，大门做的花岗石由被告唐小刚。基础层钢筋用18Φ12根，基础地梁24＊700，用20钢筋，水泥4.25，粉水3.25。付款方式为分次付款：基础开挖好付8万元；第一层浇灌好付10万元；第二层浇灌好付10万元；第三层浇灌好付5万元；砖粉水做好付8万元；门窗安好付5万元，其余款在房屋交工后半个月内付到97%给原告卓智刚，3%作为保修金，保修一年，如房没有问题如实付给原告卓智刚，结算方式以建筑面积结算。工期六个月。合同订立后，原告卓智刚组织人员进行施工，在施工过程中，被告唐小刚垫付水泥款135290元，原告卓智刚第二层浇灌完毕后，双方因为工程质量问题及部分工程款问题，原告卓智刚于2019年11月停工至今。另查明，原告卓智刚已完成的工程部分存在质量问题，修复（加固）费用为47911.17元。本院认为，本案适用法律争议的焦点：一是原、被告订立的《建房合同》效力性的确定问题；二是原、被告的各项诉请是否符合法律规定的确定问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”。本案中，原、被告订立的《建房合同》约定原告卓智刚承包建设被告唐小刚房屋，原告卓智刚作为无建筑施工企业资质的个人，与被告唐小刚订立《建房合同》，违反法律效力性禁止性规定，原、被告订立的《建房合同》无效。因此，原、被告要求解除合同的诉请，不符合法律规定和本案事实，应不予支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”。本案中，原告卓智刚已完成第二层浇灌，被告唐小刚在扣除垫付的水泥款后有义务支付原告卓智刚已完成的工程价款，即280000元-135290元=144710元。因此，原告卓智刚要求被告唐小刚支付工程款的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持。因原告卓智刚所完成工程部分存在质量问题导致双方产生争执停工而整体工程未完成。因此，原告卓智刚要求被告唐小刚支付利息及看守工地工人的工资的诉请，不符合法律规定和本案事实，应不予支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款第一项的规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予以支持；”。本案中，原告卓智刚所完成工程部分存在质量问题，原告卓智刚有义务修复。因此，被告唐小刚要求原告卓智刚承担修复费用的反诉诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持。因原、被告订立的《建房合同》无效，被告唐小刚要求原告卓智刚支付租金损失的反诉诉请，无法律依据，应不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二条、第三条第一款第一项规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告唐小刚支付原告卓智刚工程款144710元；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，原告卓智刚支付被告唐小刚修复费用47911.17元；三、驳回原告卓智刚的其他诉讼请求；四、驳回被告唐小刚的其他反诉诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费3184元，由被告唐小刚负担，并由被告唐小刚向原告卓智刚迳付；案件反诉受理费4145元，由被告唐小刚负担；案件鉴定费40000元由原告卓智刚负担，并由原告卓智刚向被告唐小刚迳付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  雷卫东人民陪审员  蒋北海人民陪审员  王国梅二〇二〇年十二月三十一日书 记 员  邹 兰