云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初5610号原告：曼弄枫澎波建筑器材租赁部，住所地云南省西双版纳傣族自治州旅游度假区曼弄枫村。统一社会信用代码：92532800MA6LCN9TX0。经营者：黎谟亮，男，1964年4月4日出生，汉族，身份证住址湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：荣毅星，文士法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告：广东省八建集团有限公司，住所地湛江市霞山区民享路4号。统一社会信用代码：914408001943716773。法定代表人：陈顺利。原告曼弄枫澎波建筑器材租赁部（以下简称澎波租赁部）与被告广东省八建集团有限公司（以下简称八建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人荣毅星到庭参加诉讼，被告八建公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告澎波租赁部向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付建筑材料租赁款582608元、违约金100000元及滞纳金（自2017年9月19日至今按照582608元为基数每日按照万分之五计算为328412元），以上共计1012020元；2.本案诉讼费、保全费5000元、保全保险费3150元由被告承担。事实和理由：原告同被告于2014年5月13日签订了一份《租赁合同》，就建筑材料租赁种类、单价、租赁时间、租金结算、付款方式、违约责任作了约定。合同签订后，原、被告双方依约履行合同，双方于2017年9月19日就被告所欠租赁款项进行结算，由双方签订结算单明确租赁费为1282608元，约定原告放弃102608元，欠款部分只收1180000元，并对付款方式及逾期付款违约责任进行了相关约定。结算单签订后，被告仅于2018年2月10日支付了250000元、2018年2月11日支付了50000元、2019年1月26日支付了400000元，余款480000元一直未予支付，故原告起诉至人民法院。被告八建公司未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状。原告为证明其主张向本院提交了证据，被告八建公司未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的权利。原告提交的证据1营业执照、身份证复印件；证据2《租赁合同》原件；证据3《结算单》原件可以证明原告欲证明的内容，本院予以采信并在卷佐证。经过庭审举证和认证，本院确认本案法律事实如下：2014年5月13日，原告澎波租赁部作为出租方与作为承租方的八建公司雅居乐西双版纳工程项目部签订《租赁合同》，主要约定承租方因承建景洪市雅居乐一期约9万㎡工程预计向出租方租赁钢管40万米、钢扣件25万套、60㎝顶托1万套、盘扣式快拆架4万米，租金为钢管每天每米0.11元、钢扣件每天每套0.009元、顶托每天每套0.04元、快拆架每天每米0.03元（具体数量以承租方在出租方仓库提货时所开发货单为准）。租金支付期限和方式：租金在每月5日结付上月租金，到期由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金，逾期承租方未付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰），如承租方在超过约定的支付租金期限30天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物并由承租方承担所需全部费用。承租方授权游刚为委托代理人，委托代理人的权限为代承租方签订、变更租赁协议房履行租赁合同，代为指定或变更提货人代为进行本租赁合同项下的结算。承租方租用器材当法定代表或委托代理人不能到出租方仓库办理租赁手续时，则委托材料员陈刚和李均刚到出租方办理有关手续数量以双方签字的凭据为准，其双方签字人所办理的相关手续具有同等法律效力。双方须严格履行合同，双方若在履行合同中如有违约，违约方需支付壹拾万元违约金给守约方，双方协商不成时，则根据《中华人民共和国合同法》在当地法院提起诉讼，追究违约方责任，并由违约方承担全部责任。该租赁合同同时还约定了其他内容。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物。2017年9月19日，原告的经营者黎谟亮与《租赁合同》中指定的委托材料员李均刚签订《曼弄枫澎波建筑器材租赁部与广东省八建集团有限公司雅居乐：西双版纳工程项目器材租赁对账明细结算单》，明确八建公司雅居乐西双版纳工程项目部尚欠原告澎波租赁部租赁费1282608.27元，经双方协商就付款问题达成如下协议：下欠租赁费1282608元，在付款方式不违约的情况下，出租方决定放弃剩余102608元。下欠部分共计只收118万元，分三次付清，于2017年12月31日前付68万元，于2018年6月30日前付30万元，于2018年12月31日前付20万元。如承租方未按上面付款方式日期付款，按原欠款1282608元为标的，按原双方签订的租赁合同执行，滞纳金、违约金按合同条款内容计算收取。结算单签订后，被告于2018年2月10日支付了250000元、2018年2月11日支付了50000元、2019年1月26日支付了400000元，共计支付了700000元。余款一直未支付，故原告起诉至本院。另，原告在本案起诉之前向本院申请诉前财产保全，产生保全费5000元、保全保险费3150元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”之规定，本案中，原告与八建公司雅居乐西双版纳工程项目部签订建筑设备租赁合同，且最终对产生的租金进行了结算，八建公司雅居乐西双版纳工程项目部作为被告设立的临时机构，其民事行为所产生的法律责任应由被告八建公司承担。因被告未按照结算单约定的付款方式付款，根据双方的约定租金应按1282608元计，扣减结算后被告又支付的700000元后剩余582608元被告应当予以支付，故原告该项诉讼请求本院予以支持。关于违约金和滞纳金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法......”之规定，本案中，虽原、被告双方在《租赁合同》中明确了逾期付款时被告需支付滞纳金及违约金，但综合被告的违约情节及其违约行为可能给原告造成的损失为基础并兼顾合同的履行情况、被告的过错程度，以及结合本地经济发展状况，本着有利生产、生活的原则和公平原则等综合因素考虑，本院酌情支持原告违约金和滞纳金合计150000元，对原告主张超出部分不予支持。因被告违约故产生本案诉讼，原告为此申请了诉前财产保全并向保险公司支付了保全担保保险费3150元，该费用应为原告支出的合理必要费用属于原告的损失部分，故原告要求被告承担保险费3150元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广东省八建集团有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告曼弄枫澎波建筑器材租赁部支付租金582608元、违约金和滞纳金合计150000元及保全担保保险费3150元；二、驳回原告曼弄枫澎波建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费6954元、保全费5000元，由被告广东省八建集团有限公司负担，原告预交的案件受理费被告直接迳付原告，本院不再另行清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式六份），上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员  陈前妃二〇二〇年十二月十一日法官助理杨秀芳书记员刀启娜