宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2020）宁0106民初10488号原告：郑天峰，男，1967年8月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区 委托诉讼代理人：吕文迪、李娜，宁夏方和圆律师事务所律师。被告：孙平檩，男，1971年12月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区 被告：吴黎明，女，1971年12月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区 二被告共同委托诉讼代理人：徐兴，宁夏王占强律师事务所律师。原告郑天峰与被告孙平檩、吴黎明返还原物纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑天峰的委托诉讼代理人吕文迪，被告孙平檩、吴黎明及其共同委托诉讼代理人徐兴到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告郑天峰向本院提出诉讼请求：1.依法判决二被告排除妨害，从原告所有的位于宁夏银川市金凤区XXXXXX室房屋搬出，并将上述房屋返还给原告；2.本案案件受理费由二被告承担。事实和理由：被告孙平檩与吴黎明系夫妻关系。2013年10月11日原告购买了位于宁夏银川市金凤XXXX房屋一套【不动产权证号：宁（2019）金凤区不动产权第XXX号】,房屋面积为131.82㎡，系政府团购房，价格为3572元／㎡，总价款为470861元。原告购买上述房屋后一直没有居住。2020年8月12日，原告办理完房屋《不动产登记证书》后，欲装修房屋居住，才得知二被告居住在原告所有的房屋内。原告多次找到二被告要求搬离涉案房屋，二被告置之不理。综上，二被告侵占原告房屋的行为，侵害了原告的合法权益，原告请求法院依法判决排除妨害，从原告所有的位于宁夏银川市金凤区XXXX室房屋搬出并将上述房屋返还给原告。被告孙平檩、吴黎明辩称，对于原告的诉讼请求及事实理由均不认可。原、被告形成了真实合法有效的买卖合同关系，二被告有权占有居住使用涉案房屋；原告所述今年8月才得知二被告在涉案房屋内居住与事实不符，具体情形将在举证阶段示明。综上，原告的诉讼请求无事实及法律依据，且存在虚假陈述及虚假诉讼行为，请求法庭驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方无争议的证据，本院确认并在卷佐证，具体有：原告提交的《阅海万家项目销售合同》复印件、宁夏增值税普通发票复印件、不动产权登记证书。对有争议的事实和证据，本院认定如下：1.原告提交的职工还款流水账、个人还本付息凭证，二被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认；2.被告吴黎明提交的宁夏增值税普通发票、《阅海万家项目销售合同》、《个人住房抵押担保借款合同》、存折、户口本、水卡、电卡、天然气卡、收条、黄河农村商业银行账户交易明细、中国建设银行个人账户支出交易明细、短信截屏、话费缴存记录回执、中国农业银行活期存折明细清单复印件、个人还本付息凭证复印件、手机通话记录、阅海万家房屋出库入库交接单、《装修协议合同书》、宁夏凯添能源开发有限公司天然气开通业务申请书、贺兰县天然气服务中心居民用户燃气管道入户安检单、宁夏凯添能源开发有限公司销售票据、证明、水费缴费记录复印件、银川中房物业集团股份有限公司收款收据、宁夏回族自治区非税收入统一发票、华夏银行消费存根、采暖费缴费记录打印件、购电记录打印件、国网宁夏电力有限公司电费专用收据、宽带入网记录复印件，原告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认；3.被告吴黎明提交的照片、孙平檩与罗士伟的通话录音，来源无法核实,本院不予确认；4.被告吴黎明提交的收据、证人证言，本院对其真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月15日，被告孙平檩、吴黎明装修后入住银川市金凤区XXXX室。该银川市金凤区XXXX室房屋所有权人系原告郑天峰。2016年12月7日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2200元、2017年1月7日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2500元、2017年2月15日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2500元、2017年3月7日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2500元、2017年3月31日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2000元、2017年5月3日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2200元、2017年6月12日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款1500元、2017年7月6日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2017年8月13日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2017年9月14日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2017年10月14日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2017年11月8日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2017年12月14日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款39357元、2017年12月20日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年1月13日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年2月10日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年2月12日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款7316元、2018年3月13日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年4月14日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年5月16日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年6月6日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年7月11日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年8月2日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年9月1日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年10月2日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年11月3日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年12月8日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2018年4月14日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年1月4日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年2月13日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年3月12日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年4月7日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年5月16日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年6月8日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年7月7日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年8月10日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年9月15日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年10月14日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年11月6日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2019年12月16日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2020年1月3日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2020年2月9日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2020年3月3日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2020年4月14日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2020年5月1日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2020年6月15日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元、2020年7月1日被告吴黎明向原告郑天峰银行账户转款2050元。另查明，被告吴黎明持有涉案银川市金凤区XXXX房屋的宁夏增值税普通发票、《阅海万家项目销售合同》、《个人住房抵押担保借款合同》、水卡、电卡、天然气卡、阅海万家房屋出库入库交接单，并办理宁夏凯添能源开发有限公司天然气、水费交纳、物业费交纳、采暖费交纳、宽带入网记录等事宜。本院认为，返还原物是指物权的权利人在其原物被他人侵夺或无权占有时，该权利人有权要求无权占有人返还原物。涉案房屋银川市金凤区XXXX室房屋所有权人系原告郑天峰，被告孙平檩、吴黎明于2017年装修并入住涉案房屋，原告郑天峰主张被告孙平檩、吴黎明返还原物，但结合被告吴黎明举证情况，及被告吴黎明在2017年至2019年期间每月向原告郑天峰转款2050元不等，结合本案查明事实，原告郑天峰主张被告孙平檩、吴黎明无权占有的证据不足以达到其证明目的，对原告郑天峰要求被告孙平檩、吴黎明返还原物的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告郑天峰的诉讼请求。案件受理费50元，由原告郑天峰负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 常 朔二〇二〇年十二月十三日书记员 马泽莲附：本案适用法律条款如下：1.《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。