北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初88619号原告：焦某，女，1954年7月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：马某1，女，1963年11月18日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：马某2，男，1932年8月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。法定代理人：马某1，身份信息同上。第三人：北京化工实验厂有限责任公司，住所地北京市朝阳区西大望路23号。法定代表人：周金阳。委托诉讼代理人：闫京生，男，1964年9月28日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：向前，男，1965年2月7日出生，汉族该公司员工。原告焦某（以下称姓名）与被告马某1、马某2（以下称姓名，并称时称二被告）、第三人北京化工实验厂有限责任公司（以下简称化工实验厂）扶养纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。焦某，马某1同时作为马某2之法定代理人，化工实验厂之委托诉讼代理人闫京生、向前均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。焦某向本院提出诉讼请求：1.要求判令焦某对马某2承租的位于北京市朝阳区武圣西里21楼3单元102号（合居）享有居住使用权。2.判令马某1将上述房屋腾退交付给焦某居住使用。事实和理由：焦某与马某2于2011年4月27日登记结婚，马某1系马某2之女。化工实验厂分配给马某2合居公房一间。2014年11月马某2发生车祸昏迷，焦某精心照顾，尽到了夫妻的抚养义务。2015年7月14日，马某2被宣告为无民事行为能力人，2016年9月9日，法院指定焦某和马某1为马某2的监护人。马某2曾于2012年4月9日亲笔书写一份，内容为：马某2位于北京市朝阳武圣西里21楼3单元102号公房（以下简称涉案房屋）由焦某永久居住，儿女不得干涉。现马某1控制了涉案房屋，不让焦某居住，焦某现在无房居住。马某1、马某2辩称：涉案房屋是由于我们家大儿大女住房紧张，化工实验厂分配给马某2的住房，是马某2的婚前财产。马某1在涉案房屋居住了将近二十年，涉案房屋的所有事宜均由马某1打理，且马某2及全家均已同意将涉案房屋承租人名字变更为马某1，申请书已在化工实验厂备案。焦某自从认识马某2之后，始终隐瞒自己的真实信息，利用欺骗手段向马某2索取两万元，消失近一年之后，突然偷偷摸摸回来哄骗马某2与其结婚，马某2当时已近八十高龄，从脑力和思维上来说毫无反驳办法，焦某与马某2结婚是为达到索取财产和房产的目的。焦某与马某2领证后，首先将马某2的工资霸占到手，根本不关心照顾马某2的生活，害得马某2得了糖尿病，一年后，马某2出门没钱有没人陪着出了车祸。自马某2车祸住院后，焦某从未出钱给马某2看病，如今马某2住院五年了，焦某不尽老伴的义务和责任，未好好对其予以照顾。马某1作为马某2的女儿和监护人必须要维护马某2的财产和合法权益。化工实验厂辩称：涉案房屋原系我方产权房屋，分配给马某2居住，是承租公房，马某2对该房屋享有使用权。现在我方已将涉案房屋产权移交给北京房地集团有限公司，我方不再拥有涉案房屋产权，至于涉案房屋如何居住使用，我方听从法院意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2002年7月4日，化工实验厂出具房屋准住证，内容为：兹分配我厂职工马某2同志家属宿舍壹间，分配地点朝阳区武圣西里21楼3门102号（合居）。焦某与马某2于2011年4月27日登记结婚，双方均系再婚，婚后双方未生育子女。马某1系马某2之女。2015年7月14日，本院宣告马某2为无民事行为能力人。2016年9月9日，本院作出（2016）京0105民特92号民事判决书，指定焦某、马某1作为马某2的监护人。经询，双方均认可马某2长期在医院住院。马某1称马某2现在已丧失意识，其聘请护工对马某2进行24小时护理。焦某表示因遭受马某1阻拦，其无法至医院照顾马某2。庭审中，焦某称其无房居住，故要求居住涉案房屋，并提交马某2于2012年4月9日出具的遗嘱，内容为：法官同志，我叫马某2，在我头脑清醒的时候留下此遗嘱。……我的住房武圣西里21楼三单元102房间单位分得房没有卖，等百年以后归我现在老伴焦某永久居住，我的儿女不等干涉，特此遗嘱。落款处马某2签字捺印，并注明日期。马某1对上述遗嘱的真实性不予认可，称马某2有意将涉案房屋的承租人变更为马某1。对此，马某1提交一份马某2于2013年6月18日出具的申请复印件，内容为：本人马某2系化工实验厂退休工人，我在职期间单位分配给我一间合居的楼房，地址是武圣西里21楼3门102中的其中一间。本人自愿将此房屋的使用人的名字更改到女儿马某1的名下，本人现在意识清醒，此事经与儿子和女儿商谈后意见一致。今后若有与该房屋有关的事宜请直接与女儿马某1商谈，特委托我女儿到实验厂房管科办理更名事宜。焦某对此不予认可。庭审中，马某1提交供暖公司的证明，证明涉案房屋供暖费自2017年至2020年由马某1交纳。马某1称马某2每月退休金为5000多元，每月的医疗费和护理费为10000元左右，均由马某1支付，对此，提交马某2的住院费发票、餐费收据、护理费收据等。马某1认可其将涉案房屋出租，每月租金1800元，用于支付马某2部分护理费和医疗费。经询，焦某认可其未支付马某2上述费用。庭审中，焦某称其目前居住于北京市朝阳区武圣西里16号楼1门401房屋（以下简称401号房屋），无其他住房。该房屋登记在马某1名下。马某1曾诉至本院，要求焦某腾退401号房屋，本院于2019年7月31日作出（2019）京0105民初43899号民事判决书，要求焦某腾退401号房屋。焦某称其每月收入仅800元，亦无其他房屋居住，故无法腾退401号房屋，该案件仍在执行阶段。另查，2018年7月31日，北京化学工业集团有限责任公司（集团公司）、化工实验厂（下属公司）作为甲方与北京房地集团有限公司作为乙方签订《非经营性资产分离移交接收协议》，约定涉案房屋产权及其他相关权利义务一并转让给乙方，双方以现场进驻交接签字日为资产交接日，交接日之前形成的有关资产的所有权利和义务由甲方享有和承担，交接日起新形成的权利和义务由乙方享有和承担。庭审中，化工实验厂称其与北京房地集团有限公司于2019年10月份进行资产交接，化工实验厂已将涉案房屋的产权移交给北京房地集团有限公司。经本院与北京房地集团有限公司核实，该公司称涉案房屋产权手续尚未办理完毕，涉案房屋产权目前仍属化工实验厂。本院认为，焦某与马某2系夫妻关系，夫妻之间有相互扶助的义务。首先，马某2已88岁高龄，且为无民事行为能力人，现仍在住院期间，并由护工进行护理，每月均发生医疗费、护理费、餐费等费用。马某2每月退休金不足以支付上述费用，马某1将涉案房屋出租所得收益用于支付马某2部分费用后，不足部分仍需马某1予以补足，焦某未支付马某2相关费用。故马某2自身尚需子女进行赡养，更需要配偶进行扶助；其次，涉案公房系马某2名下唯一住房。夫妻之间的扶助义务不应限于由马某2提供其名下唯一住房给焦某居住。故本院认为焦某目前不宜居住涉案房屋，并对其要求马某1腾退涉案房屋的诉讼请求予以驳回。另，涉案房屋系马某2婚前承租公房，现马某2及其子女均未明确表示将涉案房屋由焦某居住，虽焦某提交马某2的遗嘱，称马某2同意由焦某居住，但该遗嘱条件尚未成就，且涉案房屋系承租公房，马某2无权对涉案房屋作出处分，焦某据此要求居住涉案房屋，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十条之规定，判决如下：驳回原告焦某的诉讼请求。案件受理费150元，由原告焦某负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 矫 辰二〇二〇年十二月三十日书记员 张子茹