湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初6876号原告（反诉被告）：湖南万坤图房地产开发有限公司，住湖南省长沙市雨花区湘府东路二段517号红星大厦（国际星城）1栋1736房。法定代表人：王旭，董事长。委托诉讼代理人：徐煌，男，1988年12月4日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区，系。被告（反诉原告）：湖南湘中输变电建设有限公司，住湖南省娄底市经济技术开发区大埠办事处南阳村。法定代表人：曹连良。委托诉讼代理人：潘文青，湖南湘和律师事务所律师。原告（反诉被告）湖南万坤图房地产开发有限公司（以下简称原告）诉被告（反诉原告）湖南湘中输变电建设有限公司（以下简称被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐煌，被告的委托诉讼代理人潘文青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2015年4月15日签订《通程井塘国际大酒店项目高低压配电工程施工合同》，合同约定竣工日期为2015年9月15日之前整体送电验收合格，合同工程款为1489万元，工期每延迟一天被告承担违约金人民币伍仟元整。合同签订后，被告未能按照合同约定完成项目竣工。2016年6月28日、2017年7月31日，被告向原告出具承诺：1、2017年8月30日前完成万坤图财富广场公变户表安装的所有相关事宜；2、2017年8月30日前将所有拖欠的发票提供到位。若违反承诺愿意接收处罚并承担由此对本项目造成的相应的所有责任及损失。承诺出具后，被告并未按照承诺履行义务。原告因被告的违约行为产生巨大损失，也因无法及时完成房屋竣工验收被业主起诉，从而承担巨额违约金。诉讼请求：1、被告支付未按时竣工违约金4400000元（按5000元/天计算，自2015年9月16日起算至2018年2月12日，共计违约天数为880天）；2、被告支付未按照合同约定完成住宅变装表、验收送电工作的罚金50万；3、被告赔偿原告因临时用电各项损失471135元（购买临时电表24935元、临时电表电费差额损失234393.39元、住宅公共部分电费差额损失211806.144元）；4、被告承担因被告违约造成原告开发项目无法验收而向业主支付的违约金暂计664135元（项目共计业主1064户，已向原告诉讼的业主为46户，其他业主主张的违约金待实际发生后原告再向被告主张）；5、被告立即开具合同发票（金额11900400元）给原告，承担因未及时开具发票给原告造成的全部损失（待实际发生后原告再向被告主张上述损失包括不限于税务稽查行政罚款、税务审计费用、另行开具发票金额损失等）；6、被告承担本案全部诉讼费、保全费、财产保全购买保险费。被告辩称，一、被告不存在延期竣工的违约行为。（一）“专变系统”，《高低压配电工程》施工合同中暂定容量无法满足配电需求，双方经多次协商，直至2015年9月29日原告的水电工程师才确定了设计图纸（即在原设计8450KVA的基础上增加2000KVA）。因此，原《高低压配电工程》合同约定的竣工时间2015年9月15日不能作为认定被告违约责任的依据。（二）“公变系统”，被告已于2016年6月28日前完成了全部施工内容，并送电至每一户。之所以直到2018年1月3日才完成电力部门的竣工验收，并完成一户一表的正式供电，系因原告对正式电表采购安装及相关扫尾工程费用均未支付到位，国网长沙项目部要求对相关施工予以暂时，因此，系原告单方违约导致。二、原告已经退还被告280万元履约保证金，应视为认可被告已按期履约。三、原告尚欠付被告公变以及专变增容工程款共计四百余万元，在原告支付所有拖欠的工程款后，被告同意开具建安发票。四、被告2016年10月12日出具的承诺函，都早于被告与国网电力部门就公变系统签订的合同时间2017年1月24日，因此，该承诺函明显与事实不符。被告2017年7月31日作出的承诺函超出了其权利范围应属无效。因此，上述两份承诺函不能作为认定被告违约的依据。另外，原告逾期办理产权证的原因系因受到城铁建设的影响，与被告无关。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告反诉称，2015年4月15日，原被告签订了通程井塘国际大酒店项目《高低压配电工程施工合同》，合同约定原告将通程井塘国际大酒店项目供电事宜委托被告全程办理，承包范围为工程供电配套工程分为“公变系统”及“专变系统”两部分，专变系统暂定装机容量为8450KVA,公变系统供电配套工程建设按供电部门的相关规定及安排实施；工程总承包价为1489万元，含税。合同签订后，因专变系统装机容量8450KVA无法满足项目配电需求，经双方协商，2015年9月29日，原告的水电工程师敲定了10450KVA装机容量为最后施工设计图纸，被告开始进场施工。被告进场后，于2016年6月28日前已完整的履行了合同约定义务。因按原告的要求“专变系统”增加了2000KVA配电容量导致了材料及成本增加，2016年4月6日，被告向原告提交了《关于通程井塘国际大酒店专配间增加2000KVA配电容量的汇报》，要求增加3931947.72元工程款，并制作了详细的单位工程费用计算表。但原告一直不与被告进行结算并付款。后被告多次找原告磋商，直到2019年1月16日，原告才与被告签订了工程经济签证单，申请签证增加工程款3930000元。被告随即制作了工程结算书，但原告始终不予结算。截止至2020年8月14日，原告仅支付了15180760元工程款。同时，经鉴定，专变电系统增加2000KVA容量的工程造价为4571248.03元，因此，原告尚欠被告工程款4280488.03元未予支付（14890000+3879256.97+691991.06-15180760)。同时，被告已完成全部施工内容并送电满两年，根据合同约定，质保金20万元应予退还。反诉请求：一、原告支付被告欠付的工程款4280488.03元及逾期付款利息（按每日利率万分之五自2016年6月28日起计算至偿清之日止）；二、原告返还被告履约保证金20万元；三、本案诉讼费用由原告承担。原告针对被告的反诉辩称，一、被告反诉应当另案处理，被告主张的工程款包含在总合同的价款范围，本案合同总价为包干价，包括了优化工程。原告支付工程款超过了合同总价款，没有义务额外支付该工程款。原告是考虑项目的实际情况愿意就专变系统协商增加部分款项，但该部分款项需双方依法审计核算，被告一直不配合审计，导致双方无法就此部分工程款确定数额，故逾期付款利息缺乏依据，不应予以支持。二、被告出现违约导致项目竣工延迟，被告应当承担违约责任，并承担由此给原告带来的损失，原告有权扣留保证金以便抵扣、冲抵。原告退还被告280万元质保金，是由于被告在此项目建设中缺乏资金，原告董事长基于老乡身份在工程没有竣工情况下退还280万元质保金。三、经鉴定，专变电系统增加2000KVA容量的工程造价为4571248.03元，其中所涉埋管的工程造价为691991.06元，而鉴定意见说明无法核实该部分是否依旧，且竣工图册没有监理单位签章，也没有建设单位加盖公章，只有原告的水电工程师卢尚焜签名，该部分造价在鉴定报告上是单列的，且特别进行了注明。因此，不能认定该部分是此次工程的增加部分。经审理查明，2015年4月15日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了通程井塘国际大酒店项目《高低压配电工程施工合同》，合同约定甲方将通程井塘国际大酒店项目供电事宜委托乙方全程办理，乙方按公变、转变相结合的方式进行此项目的供电配套设计、报建、建设（安装）、验收并送电。承包方式为乙方负责对本工程实行包工、包料、包优化设计、包工期、包质量、包安全、包材料设备安装及检测试验、包验收及售后服务、包验收合格并送电、包资料移交及备案、包保修等全部施工范围以总价包干的方式进行承包。承包范围为本工程供电配套工程分为“公变系统”及“专变系统”两部分，为交钥匙工程，专变系统部分暂定装机容量为8450KVA,公变系统供电配套工程建设按供电部门的相关规定及安排实施，公变系统部分包含路由，到户表箱分户开关止。工程承包价总为1489万元，含税，本工程的总价计算是根据电业局相关部门审批通过的施工图纸及甲方确认的优化方案为依据。开工日期为合同签订后即可进行方案及图纸优化进窗等工作，竣工日期为2015年9月15日之前整体送电验收合格。工期每延迟一天乙方承担违约金人民币伍仟元整，以此类推。如因甲方原因造成停工，只计工期顺延，不计取其他任何费用。本工程的履约保证金为300万元整，质保期满在乙方没有违约行为及质量问题后全部无息退还乙方，具体为乙方完成施工图设计，施工图经供电部门审定，并将审定结果书面递交甲方后，无息退还100万元；乙方所有材料设备进场后，无息退还100万元；全部施工内容完成并送电，无息退还80万元，剩余20万元为工程质量保证金，质保期两年，质保期满后无任何质量问题并经物业部门认可后一次性无息退还。本工程无预付款，乙方完成施工图设计，施工图经供电部门审定，并将审定结果书面递交甲方后10个工作日内，甲方支付合同金额的30%；乙方材料设备进场后10个工作日内，甲方支付合同金额的20%；配电间所有设备安装完成，外线方案经供电部门审定，并将审定结果书面递交甲方后10个工作日内，甲方支付合同金额的20%；工程安装调试完毕，经电力部门验收合格，在项目组织送电前，甲方支付合同金额的30%。甲方支付工程款均基于满足上述付款条件且乙方提前3个工作日以上提供等额的合法有效的相关发票。根据项目特殊性，发票由电力部门直接对甲方开具的发票和承包单位发票提供建安发票组成。工程质保期为2年，质保期以甲方取得整体项目联合验收通知单且物业管理部门办理完交接手续之日算起。合同签订后，被告向原告支付了履约保证金300万元。在涉案配电工程施工过程中，2015年8月17日，被告向原告出具《关于审定转变部分扩容工程设计方案的报告》，载明：因原告考虑项目实际运营需求及功能布局，要求增加项目专变部分容量，调整为10450KVA，并重新优化配电系统图，被告将优化后的设计图纸经原告技术部门确认后重新报送长沙市电业局进窗审核。……该方案调整导致本项目外线路由和室内设备增加工程量和造价，请原告予以最终签字确认。原告的水电工程师卢尚焜在该报告的左下角备注“同意供电方案变更”并签名。随后，被告将“专变系统”容量增加后的涉案配电工程施工设计图提交原告。2015年9月29日，原告的水电工程师卢尚焜及业主方的相关负责人在该设计图签名确认。2016年4月6日，被告向原告提交《关于通程井塘国际大酒店专配间增加2000KVA配电容量的汇报》，载明因整体负荷增加导致在原定方案上增加了2000KVA容量，该增加部分工程概算为3931947.72元，并附属了单位工程费用计算表。原告的水电工程师卢尚焜在该汇报上签名并注明“收”。2016年4月29日，涉案“专变系统”工程完工并经国家电网验收合格，并于当日确认送电。2016年7月12日，被告向原告送达《关于申请支付专变扩容工程款的报告》，载明被告于2016年4月将增加部分预算提交给原告，请求原告尽快完成结算并支付款项。原告的水电工程师卢尚焜在该报告上签名并注明“收”。2016年5月9日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《湖南万坤图房地产开发有限公司通程井塘国际大酒店高低压配电工程补充协议》（以下简称补充协议），载明涉案配电工程专变部分设备安装已完成，公变部分刚出具施工图，按照合同约定工期施工进度已经严重滞后，甲乙双方友好协商达成以下一致意见：1、项目专变部分送电在即，外线部分所有费用包含在合同总价内，因外线施工和外线电缆采购在即，甲方同意外线施工及电缆采购由电业局和电缆供货商和甲方签订施工及供货合同，由甲方代替乙方支付工程款和货款，在乙方支付工程款时扣除该笔费用。2、涉案项目合同范围内的所有向政府行政部门缴费内容甲方同意由甲方代付，甲方代付乙方支付的所有款项在乙方支付工程款时扣除。3、其他条款与主合同一致。就涉案公变系统工程，2016年5月5日，原告就涉案公变系统工程在电业局进行了立项。2016年6月16日，原告（甲方）与国网长沙供电公司新建住宅供电设施建设项目部（乙方）签订《新建住宅供电设施组织建设合同》，约定由甲方委托乙方就通程井塘国际大酒店“公变系统”供配电设施工程进行项目设计、施工总承包、物资框架、监理的招标，项目总建筑面积81930.35㎡，总费用为7701453元，第一次付款770145元，在签订本协议后10个工作日内收取；第二次付款6161162元，在乙方向甲方提交经审查后的正式施工蓝图前收取；第三次付款770146元，须在本工程竣工验收前付清。合同签订后，原告于2016年7月4日向国网湖南省电力公司长沙供电分公司项目管理中心支付工程款1122400元，另于2016年11月1日支付工程款360万元，之后未再付款。2017年1月24日，被告（承包人）与国网湖南省电力公司长沙供电分公司（发包人）签订《合同协议书》，约定由被告承包通程井塘国际大酒店小区“公变系统”供电设施建设工程施工，供电建筑面积为81930.35㎡，工程含税及附加税的合同总价为6539474.97元，工期为90个日历天，实际开工日期以发包人书面通知为准。合同签订后，国网湖南省电力公司长沙供电分公司于2017年5月23日支付被告工程款330万元。涉案项目于2016年6月28日向业主交房，被告于交房前完成了公变系统配电工程，但是安装的是临时电表。至2018年1月3日，被告完成了公变系统一户一表的安装，并办理了涉案配电工程项目的竣工验收。2018年2月12日，公变系统通电。2018年2月2日，被告制作了涉案配电项目工程结算书，要求原告支付合同价款以及配电容量增加的工程款，并于2018年4月17日再次向原告提交《报告》，请求原告就配电容量增加的造价办理经济签证。原告的水电工程师卢尚焜于2018年4月21日在该报告上签名并载明“情况属实”，原告的项目负责人罗先学亦于当日在该报告上签名并载明“情况属实”。随后，被告向原告提交《工程经济签证单》，载明项目专变增加2000KVA容量，申请签证金额393万元。2018年5月23日，原告的水电工程师卢尚焜在该签证单上“通程井塘国际大酒店项目部会签栏”处签名并载明“变更情况属实，拟同意按实办理经济签证，请领导审批！”2018年5月28日，原告的项目负责人罗先学在该签证单上“项目部领导会签栏”处签名并载明“变更情况属实，具体金额待审计后确定。”2019年1月16日，原告的董事长江伟雄在该签证单上“项目部领导会签栏”处签名并载明“同意罗总意见，按实签证。”但是双方一直未对涉案专变增加2000KVA容量增加的造价进行审计。2016年10月12日，被告出具《承诺函》，承诺通程井塘国际大酒店项目住宅公变装表、验收送电工作于2016年11月10日之前全部完成，未按照该时间节点完成，被告同意处罚人民币伍拾万元整，由原告从被告工程款中扣除，并承担由此对本项目造成的相应的所有责任及损失。2017年7月31日，被告出具《承诺函》，承诺：一、2017年8月30日前完成万坤图财富广场公变户表安装的所有相关事宜；二、2017年8月30日前将所有拖欠的发票提供到位。原告认为被告未按承诺函的约定按时完工，于2020年7月15日起诉至本院。另查明，原告共向被告支付工程款15180760元，被告为原告开具发票的金额为3280360元。2015年4月22日、2016年5月13日、2017年8月1日，原告分三次分别向被告退还履约保证金100万元、100万元、80万元，共计退还280万元，尚余20万元质量保证金未予退还。在本案审理过程中，被告申请对案涉配电工程“专变系统”增加的2000KVA容量的建设工程造价进行鉴定，经本院委托，2020年12月21日，湖南财苑工程咨询有限公司出具《关于对湖南湘中输变电建设有限公司承建的通程井塘国际大酒店配电工程专变电系统增加的2000KVA容量的建设工程造价款进行鉴定的鉴定意见》（湘财苑鉴字[2020]7号），鉴定结论为：1、被告承建的涉案配电工程专变电系统增加的2000KVA容量的建设工程（不含J0#~J5#埋管、J5#~J15#埋管和新增Φ160顶管部分的土建及安装部分）造价为3879256.97元；2、J0#~J5#埋管、J5#~J15#埋管和新增Φ160顶管部分的土建及安装部分造价为691991.06元。因被告于2016年4月6日出具的《关于通程井塘国际大酒店专配间增加2000KVA配电容量的报告》资料未包含“J0#~J5#埋管、J5#~J15#埋管和新增Φ160顶管部分的土建及安装部分”，又因现场无法核实该部分是否利旧，故该部分金额单列。被告支付鉴定费40000元。原告主张因被告未按期完工造成原告项目无法验收而向业主支付的违约金664135元，但其提交的清单显示仅有46户业主起诉，法院认定其应支付业主违约金共计664135元。根据其中（2020）湘0111民初3626号民事判决显示，业主起诉逾期办理不动产证的违约金，原告答辩意见陈述系因城铁建设影响以及年初疫情影响导致办证逾期。案涉通程井塘国际大酒店共三栋，其中1栋属于商业，2、3栋属于住宅。案外人长沙红星君和物业管理有限公司对涉案楼盘进行物业服务，因更换住宅临时电表购买电表支出24935元。被告提交了案涉工程竣工图，该竣工图显示J0#~J5#埋管、J5#~J15#埋管及Φ160顶管部分的土建及安装部分系新建，原告的水电工程师卢尚焜在该竣工图每页均签名认可。原告的水电工程师卢尚焜作为证人出庭，其认可配电容量增加需要增加成本，且就增加的工程量待全部完工后一并结算，专变系统2016年4月完工是因为配电容量增加导致延期，被告向原告申请延期，原告亦同意了延期；公变系统受电业局管控，必须先由原告与电业局签订合同，再由电业局指定单位安装。在本案审理过程中，国网长沙供电分公司项目管理中心出具了《情况说明》及《关于将通程井塘国际大酒店工程款向湖南湘中输变电建设有限公司支付的告知函》，载明就公变部分工程款，同意由原告将拖欠电业局涉案工程款2979053元直接转付被告，以抵扣电业局应付被告的涉案工程款。以上事实，有《湖南万坤图房地产开发有限公司通程井塘国际大酒店项目高低压配电工程施工合同》、关于审定专变部分扩容工程设计方案的报告、施工设计图、竣工图、关于通程井塘国际大酒店专配间增加2000KVA配电容量的汇报、《湖南万坤图房地产开发有限公司通程井塘国际大酒店项目高低压配电工程补充协议》、关于请求支付专变扩容工程款的报告、《新建住宅供电设施组织建设合同》、合同协议书、银行转账回单、收款统计表、报告、项目履约保证金退款情况、工程竣工报告、工程经济签证单、通程井塘国际大酒店配电工程结算书、承诺函2份、工程款支付明细、用电客户信息表、《情况说明》、《关于将通程井塘国际大酒店工程款向湖南湘中输变电建设有限公司支付的告知函》、湘财苑鉴字[2020]7号鉴定意见及发票、证人证言及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原被告就涉案项目签订了《高低压配电工程施工合同》，双方均应当严格遵守合同约定，履行各自义务。尽管涉案配电工程至2018年1月3日才办理了竣工验收，但是根据查明事实，在实际施工过程中，因“专变系统”配电容量不足，双方协商一致确认增加了2000KVA容量，且该方案至2015年9月29日确定，早已经超过了合同约定的竣工日期2015年9月15日。因此，根据情势变更原则，原告主张自2015年9月15日起计算被告违约责任，依据不足，本院不予支持。另外，关于公变部分，原被告于2016年5月5日签订《补充协议》中载明“公变部分刚出具施工图，合同约定工期施工进度已经严重滞后”，该补充协议已晚于合同约定的竣工期，由此可知，原、被告已经对原定的竣工日期实际进行了变更，另结合2017年7月31日被告出具的《承诺函》，承诺于2017年8月30日前完成公变户表安装，故本院认定原、被告将涉案竣工日期变更为2017年8月30日。同时，被告主张公变户表至2018年1月3日完工，系因为原告欠付电业局工程款，亦导致被告工程款未按时收回，与查明事实一致。因此，考虑原告亦存在未按时付款与结算的行为，因此，对原告主张被告承担延期完工违约金，本院不予支持。关于罚金。虽然被告于2016年10月12日出具的《承诺函》约定：“未于2016年11月10日之前完成住宅公变装表、验收送电工作，同意处罚人民币伍拾万元整。”但被告又于2017年7月31日出具《承诺函》，重新对住宅公变装表、验收送电的完工时间进行了约定。因此，该2016年10月12日的《承诺函》已经被之后的2017年7月31日的《承诺函》废止，原告据此主张被告承担50万元罚金，依据不足，本院不予支持。考虑原告亦存在未按时付款与结算的行为，导致公变户表安装延后，因此，原告另主张被告承担临时用电损失，本院亦不予支持。同时，经核实，案外人长沙红星君和物业管理有限公司因更换临时电表支出24935元，原告并未承担该费用，原告另主张的临时用电其他损失，证据不足。原告另主张被告承担逾期办理不动产权证违约金，原告提供的证据无法证实与本案存在关联性，因此，对原告该项主张，本院不予支持。关于欠付工程款。原、被告对已付工程款15180760元无异议。双方对总工程款存在争议，原告主张本案工程款为固定包干价，配电容量增加2000KVA属于合同约定的优化设计，不应当就该新增支付额外工程款。但是，根据被告提交的工程经济签证单以及证人证言可知，双方对该配电容量增加2000KVA导致造价增加，需要另行增加工程款并无异议，只是该工程款须待审计确定。因此，对原告主张的上述反诉答辩意见，本院不予采信。经本院委托，湖南财苑工程咨询有限公司出具湘财苑鉴字[2020]7号鉴定意见，认定专变电系统增加的2000KVA容量的建设工程造价为3879256.97元（不含J0#~J5#埋管、J5#~J15#埋管和新增Φ160顶管部分的土建及安装部分），原告主张被告提交报价表记载的干式变压器低于鉴定报告中记载的干式变压器的价格。经核实，被告在向原告提交的结算书中，载明的干式变压器价格为216283.69元，而鉴定意见认定的干式变压器价格为334000.18元。故本院对该部分予以核减。关于J0#~J5#埋管、J5#~J15#埋管和新增Φ160顶管部分的土建及安装部分，原告认为被告对该部分并未新建，而是利旧，因此，该部分造价不属于被告工程款。但是，被告提供的竣工图，明确载明该部分为新建，且原告的水电工程师亦在该竣工图签名确认。但是，鉴定意见特别注明被告于2016年4月6日出具的《关于通程井塘国际大酒店专配间增加2000KVA配电容量的报告》资料未包含该部分，现场亦无法核实该部分是否利旧。因此，本院酌情支持该部分造价的50%即345995.53元（691991.06元×50%）为被告的工程款。综上，案涉专变电系统增加的2000KVA容量的建设工程造价款为4107536元（3879256.97元-334000.18元+216283.69元+345995.53元）。因此，原告还应支付被告工程款为3816776元（4107536元+14890000元-15180760元），对被告主张的超过部分，本院不予支持。关于被告主张的逾期利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七、十八条之规定，结合涉案工程竣工验收为2018年1月3日，送电时间为2018年2月12日，本院酌情原告自2018年2月12日起按照年利率3.85%的标准支付被告逾期付款利息，直至工程款3816776元付清之日止。关于发票。被告在本案庭审中认可愿意履行开具发票的义务，因此，对原告主张被告开具11900400元合同发票，本院予以支持。原告另主张被告承担未开具发票的相关损失，未提供证据，本院不予支持。关于履约保证金。涉案《高低压配电工程施工合同》明确约定了履约保证金的退还时间及金额，原告已经退还被告280万元履约保证金，剩余20万元为工程质量保证金。涉案质保期为2年，工程竣工时间为2018年1月3日，目前质保期已届满，故被告主张原告退还20万元工程质量保证金，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）湖南湘中输变电建设有限公司于本判决生效之日起15日内向原告（反诉被告）湖南万坤图房地产开发有限公司开具金额为11900400元建安发票；二、原告（反诉被告）湖南万坤图房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内支付被告（反诉原告）湖南湘中输变电建设有限公司工程款3816776元及逾期利息（以3816776元为基数，按照年利率3.85%的标准，自2018年2月12日起计算工程款实际付清之日止）；三、原告（反诉被告）湖南万坤图房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内退还被告（反诉原告）湖南湘中输变电建设有限公司工程质量保证金200000元；四、驳回原告（反诉被告）湖南万坤图房地产开发有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）湖南湘中输变电建设有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取27023元，由原告（反诉被告）湖南万坤图房地产开发有限公司负担26983元，被告（反诉原告）湖南湘中输变电建设有限公司负担40元。反诉费21322元，由原告（反诉被告）湖南万坤图房地产开发有限公司负担19467元，被告（反诉原告）湖南湘中输变电建设有限公司负担1855元。鉴定费40000元，由原告（反诉被告）湖南万坤图房地产开发有限公司负担20000元，被告（反诉原告）湖南湘中输变电建设有限公司负担20000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李莉二〇二〇年十二月三十一日法官助理唐柳书记员石海莉附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。