黑龙江省延寿县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0129民初1181号原告（反诉被告）：马文龙，男，1980年4月6日出生，汉族，农民，住黑龙江省虎林市。委托诉讼代理人：马文东，男，1972年12月12日出生，汉族，农民，住黑龙江省延寿县。被告（反诉原告）：张书鸿，男，1973年3月18日出生，汉族，农民，住黑龙江省延寿县。委托诉讼代理人：宋福斌，男，1961年12月16日出生，汉族，方正县方正法律服务所法律工作者，住黑龙江省方正县。第三人：马文会，女，1977年4月15日出生，汉族，农民，住黑龙江省延寿县。原告（反诉被告）马文龙与被告（反诉原告）张书鸿、第三人马文会农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）马文龙及其委托诉讼代理人马文东，被告（反诉原告）张书鸿的委托诉讼代理人宋福斌，第三人马文会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马文龙向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告拖欠承包费本息合计39873.37元（2013年-2019年：7年×每年1000元=7000元；2013年-2019年本息合计16661.37元；2020年本息合计12540元）；2.判令被告将原告土地恢复原样，并要求被告返还原告所有直补3672元（27亩×136元）；3.被告承担诉讼费。事实和理由：原、被告于2012年3月5日签订土地转让合同一份，承包期限为两年（2012年至2013年），承包土地共计42亩。被告承诺用21000元作为土地承包费，分两年付清，2012年3月5日给付11000元，2013年4月1日给付10000元。被告合同约定每年给付承包费11000元，被告自2013年开始每年只给付10000元，尾欠1000元，被告也未给付2020年承包费11000元，原告要求被告给付欠七年土地承包费尾款7000元（2013年-2019年，每年1000元）和2020年承包费11000元被拒绝。另外，被告私自改变原告土地结构并占为己有，原告要求被告将土地恢复原状。被告于2020年4月17日开始旋耕土地，但被告自愿放弃耕种权利,因被告未履行合同，被告给原告造成的所有经济损失由被告承担。被告张书鸿辨称：按照双方合同约定每年承包费为11000元，六年仅少交6000元而非原告诉讼请求的39873.37元。原告计算补贴面积27亩错误，补贴面积应是26.10亩，且双方约定“所有直补归甲方所有”。延寿县加信镇民主村民委员会也证明“地力补贴双方按合同约定，由马文龙领取。”故原告要求被告返还直补没有法律依据。从给付承包费的情况可以看出原告以自己的实际行动表示确认合同实际承包费为每年10000元。另外原告要求被告将土地恢复原样没有根据，原告先终止合同，阻止被告耕种，不履行押金返还义务，造成土地撂荒，是原告的违约行为造成的，被告不承担恢复原状的义务。张书鸿向本院提出反诉请求：判令反诉被告马文龙给付反诉原告张书鸿110000元押金损失6270元；38亩土地旋耕费1000元，合计7270元。事实及理由：2012年3月5日，反诉人张书鸿与被反诉人马文龙签订了土地转让合同书，合同约定被反诉人（甲方）把土地承包给反诉人（乙方）耕种，期限两年，承包面积42亩，直补归甲方所有，乙方拿110000元借给甲方作为土地抵押金，另外乙方付给甲方21000元作为土地承包费，分两年付清，2012年3月5日付款11000元，2013年3月25日付款10000元，两年内土地使用权归乙方。如合同期满后，2014年3月15日甲方没有还乙方抵押金，乙方可以继续耕种，每年付承包费11000元。2020年2月27日，被反诉人马文龙通知终止合同收回土地，但被反诉人迟迟不退回110000元土地押金，因马文东阻止反诉人耕种，致使反诉人2020年的预期收益没有实现。被反诉人终止合同应该退还收取的押金110000元，但被反诉人至今仍未返还，所以被反诉人应当按银行的利率月息6厘标准计算赔偿反诉人的损失6270元，赔偿旋耕38亩耕地的损失1520元，共计7790元。反诉被告马文龙辨称：反诉被告对反诉状的内容有异议。反诉原告所述不属实，2020年4月17日反诉被告找张书鸿索要承包费，张书鸿没有给付，土地是张书鸿自己放弃的，反诉被告没有阻止张书鸿种地，而且现在双方没有解除合同，另外押金不能产生利息。第三人马文会辨称：同意原告（反诉被告）的答辩意见。在本院开庭审理过程中，原、被告为证明各自主张的事实成立，举示了证据，原、被告及第三人并发表了质证意见。原告（反诉被告）马文龙举示证据情况如下：证据A1.土地转让合同书一份。拟证明：原、被告双方签订合同的事实及合同上明确约定承包费为每年11000元，2013年至2019年被告每年拖欠承包费1000元，一共拖欠7000元的事实属实。另外2020年的土地承包费11000元被告张书鸿也没有给付；证据A2.证人马某出庭证言。马某证实：土地是马顺家的土地，30多年以前马顺家的土地东边有一个灌溉用的壕沟，马顺把壕沟推平了想种地，但是推平了以后比普通的土地高，就没有种，后来让张书鸿种了；被告张书鸿对原告举示证据A1的真实性无异议；对原告陈述的每年承包费110000元有异议，对2020年承包费有异议，被告认为原告阻止其耕地，致使其2020年没有耕种土地，所以不能给付2020年的土地承包费。对证据A2有异议，认为证人与原告存在利害关系，其证言不具有可信性，另外证人所证明问题与本案无关，证人证明的事实不清，不能起到证明作用。第三人马文会对原告举示的证据无异议。被告（反诉原告）张书鸿举示证据情况如下：证据B1.土地承包费收据9张。拟证明：2012年至2019年，原告收取土地承包费81000元。其中2019年微信转账8000元，给付现金2000元。被告已经履行了合同规定的义务，同时证明双方在签订合同后承包费进行了变更，实际承包费是每年10000元；证据B2.录音光碟一盘及录音内容纸质材料五份。拟证明：马文龙、马文东收地给马文雅种，马文龙不返还押金及马文东阻止张书鸿继续耕种土地。马文龙在2020年2月27日提出解除合同并答应返还张书鸿押金60000元及2020年4月30日阻止张书鸿耕种的事实；证据B3.2020年12月20日延寿县加信镇民主村民委员会证明一份。拟证明：2020年4月29日，张书鸿旋耕案涉土地时马文东带领全鹏库阻止张书鸿旋耕土地导致土地撂荒的事实；证据B4.2020年12月3日延寿县加信镇民主村民委员会证明一份。拟证明：马文龙名下土地26.10亩的种植者补贴由张书鸿领取，地力补贴由马文龙领取；证据B5.2020年12月3日延寿县加信镇民主村民委员会证明一份。拟证明：2020年3月25日马文龙想将承包给张书鸿的案涉土地以110000元的价格承包给马文雅，并去村里办理手续，但是因为土地面积有异议没有办理成功，以证明马文龙于2020年3月25日就不履行合同了。原告马文龙及第三人马文会对被告举示证据B1、证据B2无异议；对证据B3有异议，认为原告及马文东没有阻止张书鸿旋耕土地，延寿县加信镇民主村民委员会证明的事实不存在；对证据B4有异议，认为张书鸿所说的26.10亩不属实，合同签订的是27亩；对证据B5有异议，原告将土地转包给马文雅的事没有办成，2020年4月17日张书鸿已经开始耕种了，原告找张书鸿索要承包费，张书鸿不给，然后张书鸿就弃耕了。原、被告并没有变更合同，现在还是属于履行合同期间，双方签订的合同非常明确所有补贴归甲方。本院依法调取证据情况如下：证据C：延寿县人民法院（2020）黑0129民初351号民事判决书及哈尔滨市中级人民法院（2020）黑01民终6315号民事判决书各一份。拟证明：原、被告之间发生纠纷的事实经过、双方之间的土地转让合同已经被法院依法解除及法院判令马文龙给付张书鸿110000元土地抵押金的事实。原、被告及第三人对证据C无异议。本院确认：被告、第三人马文会对原告举示的证据A1无异议，证据A1予以采信。原告举示的证据A2中证人证实的内容不清，且证人与原告存在利害关系，证据A2不予采信；原告及第三人对被告举示证据B1、证据B2无异议，证据B1、证据B2予以采信；原告及第三人对证据B3、证据B4、证据B5有异议，但均未举示相反证据予以反驳，故证据B3、证据B4、证据B5予以采信。原、被告及第三人对证据C无异议，证据C予以采信。本院经审理查明：原、被告于2012年3月5日签订土地转让合同书一份，合同书内容如下：“甲方（马文龙）把土地承包给乙方（张书鸿）期限为两年，于2012年至2013年，共计亩数为42亩，所有直补归甲方所有，乙方张书鸿拿110000元借给甲方作为土地抵押金，另外乙方付给甲方21000元作为土地承包费，分两年付清，2012年3月5日付款11000元，2013年4月1日付款10000元，两年内土地使用权为乙方，如合同期满后2014年3月15日甲方没有还乙方抵押金乙方可以继续种地，每年付承包费11000元。”2020年2月27日，原告通知被告终止合同收回土地，因原告未退还土地抵押金110000元,被告继续耕种土地,原告的哥哥马文东阻止被告耕种，该土地现处于未耕种状态。另查明，案涉土地的四至为：东至加信镇民丰村张书鸿地、西至加信镇民主村马兴的土地、南至马文斌土地、北至壕。土地的经营权人为马顺，马顺系马文龙的父亲，是家庭联产承包的代表人，家庭成员包括马文龙、马文东、马文刚、马文会。原告耕种该土地期间，马顺、马文东、马文刚、马文会没有提出异议。原、被告签订的转让合同书未经发包方备案登记。上述事实，有原、被告提交的证据及原、被告陈述等在卷佐证，本院予以认定。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条规定：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”本案中，被告张书鸿未能举示证据证实原、被告双方已就土地承包费数额进行了变更，故被告张书鸿陈述土地承包费每年为10000元的抗辨内容不予确认，依据原、被告双方签订的土地转让合同书，被告张书鸿应给付原告马文龙2014年至2019年所欠土地承包费6000元，超出部分不予支持；因原、被告双方未在土地转让合同书中约定逾期给付土地承包费应给付利息，亦未约定逾期返还土地抵押金应给付利息，故原告马文龙主张被告张书鸿给付土地承包费利息的诉讼请求不予支持；反诉原告张书鸿主张反诉被告马文龙给付110000元押金损失6270元的反诉请求不予支持；因马文龙未能举示证据证实张书鸿对其土地结构进行了改变，亦未举示证据证实张书鸿取得土地直补3672元的事实存在，故马文龙要求张书鸿将其土地恢复原样，返还土地直补3672元的诉讼请求不予支持；庭审中张书鸿未能举示证据证实38亩土地的旋耕费为1000元，故张书鸿该项反诉诉讼请求不予支持。另外，因马文东阻止张书鸿2020年耕种土地，致使张书鸿2020年没有耕种案涉土地，故马文龙主张张书鸿给付2020年土地承包费的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条规定，判决如下：一、被告张书鸿于本判决生效次日给付原告马文龙2014年至2019年所欠土地承包费6000元；二、驳回原告马文龙的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告张书鸿的反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费797元，减半收取计398.50元，由被告张书鸿承担59.93元，由原告马文龙承担338.57元；反诉案件受理费50元，减半收取计25元，由反诉原告张书鸿承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  张志新二〇二〇年十二月二十九日书记员  任雪巍