山东省烟台经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0691民初595号 原告：王某1，男，1995年生，汉族，住烟台经济技术开发区。 法定监护人：刘某，女，1964年生，汉族，住烟台经济技术开发区。 委托诉讼代理人：狄春霞，山东鲁石律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨觐瑞，山东抱文律师事务所律师。 被告：王某2，男，1938年生，汉族，住烟台经济技术开发区。 委托诉讼代理人：孔方圆，山东劳尔律师事务所律师。 被告：李某，女，1940年生，汉族，住烟台经济技术开发区。 委托诉讼代理人：孔方圆，山东劳尔律师事务所律师。 被告：王某3，男，1995年生，汉族，住烟台市福山区。 被告：王某4，女，1989年生，汉族，住烟台市福山区。 原告王某1诉被告王某2、被告李某、被告王某3、被告王某4法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1的法定监护人刘某及诉讼代理人杨觐瑞、被告王某2、被告李某的共同诉讼代理人孔方圆到庭参加诉讼。被告王某3、被告王某4经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。 原告王某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割被继承人王某5分家所得的位于被告王某2名下的遗产(搬迁安置补偿协议项下拆迁款57927.48元置换的房屋面积17.16平方米以及拆迁所安置的房屋面积41.12平方米)；2、诉讼费由四被告承担。事实与理由：原告王某1与被告王某3、王某4系被继承人王某5之子女，被告王某2系被继承人之父亲，被告李某系被继承人王某5之母亲。被继承人王某5与其妻子刘某于2004年在福山区人民法院协议离婚，被继承人于2013年11月9日因病去世，1991年1月7日被告王某2通过分书将其名下位于烟台经济技术开发区顺，该房产编号为1200361。该房屋于2014年被拆迁，该房产拆迁时总面积为110.43平米，拆迁补偿款为155567.4元，拆迁时丈量南平台三间房屋为41.12平方米(南屋29.97平米，东厢11.15平米)。拆迁后上述房产的拆迁利益(拆迁款由第一被告王某2置换了相应的拆迁安置房屋面积以及位于海晟花园三期的安置住宅)由被告王某2取得。被继承人王某5名下的个人独资企业烟台报联信息文图部系被继承人生前投资创办的，被继承人去世后，第一被告王某2及第二被告李某明确表示放弃继承该企业，但相关的档案资料证件均在二人手中，现原告依据法律规定特提起诉讼，请求依法分割被继承人王某5名下的遗产，望判如所请。 被告王某2、被告李某共同辩称：1、被告王某2从未立过分书，更从未将其名下的皂户头村房产中的南平台三间房屋分给王某5，原告王某1所提供的分书不真实。从形式上看，原告王某1所提供的分书笔迹明显系一人所写，且落款处签名也系一人笔迹，各人均未按手印，仅是加盖了小印章，此种小印章极易制作，且无法律效力。该份分书从形式上即无法确认其真实性。王某5结婚时，被告王某2、李某夫妻二人为王某5在本村盖有房屋。同时被告还有次子王某6，按照原告所述的分书日期1991年，被告次子王某6尚小，还未成家。在此情况下，王某2、李某夫妻二人另行将其自身居住的房屋分割一部分给长子王某5也不符合农村习惯。且事实上，被告王某2从未有过该份分书所列明的分家析产意图，更从未出具过该份分书。2、登记于被告王某2名下拆迁安置房屋系被告王某2和李某的夫妻共同财产，与本案被继承人王某5无关。原告所主张的分家析产事实并不存在，其所提供的分书也并不真实。登记在被告王某2名下的房屋及其拆迁安置房屋自始至终归被告王某2和李某所有，与本案被继承人王某5无关。王某5在世前从未向被告王某2和李某主张过涉案房屋归其所有，且在其去世前对其所有的房屋均立有遗嘱，由其父亲即被告王某2继承。遗嘱中王某5列明的归其所有的房屋也并不包含原告王某1所主张的“皂户头村房产中的南平台三间房屋”，由此可见，上述房屋并不归王某5所有，原告更无从继承。综上所述，原告诉讼请求无事实和法律依据，恳请贵院依法予以驳回。 被告王某3、被告王某4未到庭，亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：刘某与王某5原系夫妻关系，二人共育有子女三人，分别是长女王某4、长子王某3、次子王某1。刘某与王某5于2006年1月9日在烟台市福山区民政局协议离婚。王某5于2013年11月9日去世。 涉案房屋位于烟台经济技术开发区，登记产权人为王某2，房产证编号为1200361号，建筑面积为69平方米，其中北屋39.21平方米，东厢11.15平方米，西厢30.1平方米，南屋29.97平方米。涉案房屋现已拆迁。 原告王某1提交涉案房屋的住宅房屋安置补偿协议一份。 协议载明“甲方：烟台开发区古现办事处皂户头村居委会，乙方：王某2。一、房屋基本情况：有房屋所有权证房屋建筑面积69平方米（房屋所有权证号1200361）,2002年11月航摄地形图注明的宅基地内房屋建筑面积41.43平方米（不含有房屋所有权证房屋建筑面积），最终确权为有房屋所有权证的房屋建筑面积110.43平方米；宅基地面积144平方米，其中规划控制基准面积52.4平方米。二、置换面积和标准：1、确权认定为有房屋所有权证的正房建筑面积39.21平方米；确权认定为有房屋所有权证的附属房建筑面积71.22平方米；成本价（2500元／平方米）购买楼房面积15平方米；市场价（3800元／平方米）购买楼房面积52.29平方米。安置房合计面积177.72平方米，安置地点A-17小区，乙方选择安置房为：88.86平方米安置房1套；88.86平方米安置房1套。三、甲方支付乙方155567.4元。包括1、附属物补偿款15690元。3、临时安置费19877.4元。4、搬迁费2000元。5、搬迁奖励费118000元。四、乙方支付甲方236202元。2、成本价（2500元／平方米）购买安置房面积15平方米，应交37500元。3、市场价（3800元／平方米）购买安置房面积52.29平方米，应交198702元。”涉案房产的拆迁利益57567.4元已由被告王某2领取，被告王某2已缴纳房屋差价款89920.2元。涉案房产拆迁前由被告王某2和被告李某居住。关于涉案房产的附属物补偿款，原告主张是刘某与王某5结婚后置办，被告王某2和被告李某主张是由其置办，但对于该主张，原、被告双方均未提交证据予以证明。 涉案房产拆迁安置分得两套房产，一套位于烟台经济技术开发区，另一套位于烟台经济技术开发区。庭审中，原、被告双方均同意涉案房产每平方米的单价为5000元。本院调取的涉案房屋补偿金额决算明细表中记载上述两套房屋的产权登记面积均为89.35平方米。 原告王某1提交分书一份，载明“立分书人：王某2身下生有两子，长子王某5，次子王某7，长子王某5结婚成家自立户头，经村书记、村长、家族长父子三方因情现已将坐落在村北东西街路北瓦房四间给王某5名下为主。但惟有次子王某7没有成家跟父母生活，还有老房三间、南平台三间，有父母为主，惟有南平台给王某5子，以后王某7结婚盖房之时有父母尽量办，无有王某5费用，父母不能劳动、生活和一切费用有二子负责，父母百年之后家内遗产由有两子平分，以上所述，口说无凭，立书为证。（补）王某5以后不得打骂妻子，徐逢年过节之外不能随便到父母家去。书记：王某8、村长：王某9、代笔人：王某10、中证人：王某11、立书人：王某2、王某5、王某7。1991年元月7号立。”被告王某2和被告李某对该分书的真实性不予认可。王某9于2020年5月12日出具证明一份，载明“王某2与长子王某5所立分书确有此事。证明人：王某9，2020.5.12号”。王某11于2020年5月12日出具证明一份，载明“王某2与长子王某5所立分书确有此事。中间人：王某11，2020.5.12号”。本院于2020年10月21日前往王某9和王某11处核实，二人均称“立分书时不在现场，签字也不是本人所签，印章是本人所盖，但分家这个事就是分书上写的那个情况”。 刘某与王某5在2006年1月9日签订的离婚协议书中第二项财产处理中约定：“位于烟台经济技术开发区间房，325号房屋约300平方米，村中间现父母的南平房三间北屋一间半约100平方米房产权归男方所有。”被告王某2和被告李某对该离婚协议书的真实性无异议，但主张王某5无权对登记在王某2名下的涉案房产作为夫妻共同财产分割，该主张应无效。 被告王某3和被告王某4虽未参加庭审，但其向本院提交确认书各一份，分别载明“本人在案号为（2020）鲁0691民初595号案中，应得继承份额由王某1享有，这是本人真实、自愿的表示。”“本人在案号为（2020）鲁0691民初595号案中，应得继承份额由王某1享有，这是本人真实、自愿的表示。”被告王某3和被告王某4在确认书上分别签字确认。 原告王某1主张王某5在涉案房产中应分得的面积为南屋29.91平方米和东厢11.15平方米，以上共计41.12平方米。本院调取了涉案房屋的航拍图，从航拍图上可以看出，涉案房屋的南屋和东厢为一体拐角房，被告王某2和被告李某主张根据航拍图无法证实南平台具体包含哪些以及具体的面积，但被告王某2和被告李某没有提交证据证实其主张。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始。”《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。”本案中，涉案房屋虽登记在被告王某2名下，但根据庭审中原告提交的分书、王某9和王某11的证明以及本院调查核实的情况，该分书系各方的真实意思表示，是合法有效的，被告王某2和被告李某虽对其真实性不予认可，但未提交证据证实其主张，故对于该分书的效力，本院依法予以认定。关于王某5的遗产，原告王某1主张为南平台三间，共计41.12平方米，根据分书以及刘某与王某5离婚协议书载明的“南平台三间”，以及涉案房屋的航拍图，本院依法认定南平台三间即为南屋和东厢的一体拐角房，建筑面积共计为41.12平方米。王某5去世后，由王某5的第一顺序继承人继承，即由王某2、李某、王某1、王某3、王某4继承。 涉案房产安置补偿面积110.43平方米，其中属于遗产的部分为41.12平方米，故涉案房屋中属于遗产的部分占房屋总面积的比例约为37.24%。涉案房产安置补偿面积110.43平方米，相应现价值为552150元（110.43平方米乘以5000元），优惠15平方米与被告王某2交纳每平方米2500元与现价值5000元差价款37500元（15平方米乘以2500元），被告王某2交纳每平方米3800元购买52.29平方米与现价值差价62748元（52.29平方米乘以1200元），涉案房产拆迁后总价值合计652398元。按照上述比例对应的拆迁价值为242928.6元。关于涉案房产的附属物补偿款15690元、临时安置费19877.4元、搬迁费2000元、搬迁奖励费118000元，原、被告双方均未提交证据予以证明，结合本案实际情况，按照上述比例对应的的拆迁价值为57927.48元也应属于遗产进行分割。综上，涉案房屋拆迁后遗产总价值合计300856.08元。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”原告王某1缺乏劳动能力且没有生活来源，在遗产处理时应当多分，本院酌定以100000元为宜，剩余200856.08元由被告王某3、被告王某4、被告王某2、被告李某均分，每人分得50214.02元。因王某3、王某4将涉案房产属于自己的份额让与王某1，故本案原告王某1应继承200428.04元，被告王某2应继承50214.02元，被告李某应继承50214.02元。结案本案实际情况，位于烟台经济技术开发区（建筑面积89.35平方米）房屋归原告王某1所有，该房屋总价值为446750元，扣除原告王某1应继承的200428.04元，原告王某1应返给被告王某2和被告李某遗产分割款及共有物分割款共计246321.96元。位于烟台经济技术开发区（建筑面积89.35平方米）房屋归被告王某2和被告李某所有。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、位于烟台经济技术开发区（建筑面积89.35平方米）房屋归原告王某1所有； 二、位于烟台经济技术开发区（建筑面积89.35平方米）房屋归被告王某2和被告李某所有； 三、原告王某1自本判决生效之日起十日内支付被告王某2和被告李某烟台经济技术开发区房屋的遗产分割款及共有物分割款共计246321.96元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费4384元，由原告王某1负担2927元，由被告王某2和被告李某共同负担1457元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审 判 长  李 丽 人民陪审员  张福印 人民陪审员  王玉军 二〇二〇年十二月十六日 书 记 员  马冬旭