山东省淄博高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0391民初2353号原告：赵梅英（曾用名赵美英），女，1923年5月17日生，汉族，住淄博市张店区。法定代理人：李荣凤，女，1961年10月8日生，汉族，住淄博市张店区。原告:李荣凤，女，1961年10月8日生，汉族，住淄博市张店区。上列二原告共同委托诉讼代理人：高发星，山东博睿（淄博）律师事务所律师。被告：李荣德，男，1959年2月9日生，汉族，住淄博市张店区。被告：沈希凤，女，1957年8月8日生，汉族，住淄博市张店区。上列二被告共同委托诉讼代理人：胡莹莹（系被告李荣德之儿媳），女，1989年11月1日生，汉族，住淄博高新区。上列二被告共同委托诉讼代理人：高平，山东齐胜律师事务所律师。第三人：淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处刘斜社区居民委员会，住所地淄博市张店区四宝山街道办事处刘斜村。法定代表人：张兆波，主任兼党支部书记。委托诉讼代理人：张维山，男，1968年11月30日生，汉族，住淄博市张店区。委托诉讼代理人：赵承波，山东致公律师事务所律师。第三人：李荣梅，女，1959年12月15日生，汉族，住淄博市张店区。原告赵梅英、李荣凤与被告李荣德、沈希凤、第三人淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处刘斜社区居民委员会（以下简称“刘斜社区居委会”）、李荣梅分家析产纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李荣凤及原告赵梅英、李荣凤的共同委托诉讼代理人高发星，被告李荣德、沈希凤的共同委托诉讼代理人胡莹莹、高平，第三人刘斜社区居委会的委托诉讼代理人张维山、赵承波，第三人李荣梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵梅英、李荣凤向本院提出诉讼请求：1.确认原位于淄博市张店区的旧房相关权益由赵梅英、李荣凤所有；2.分割用旧房置换所得的刘斜社区19号楼2单元501号和刘斜社区16号楼1单元502号房屋，及该两房屋附属储藏室；赵梅英、李荣凤仅请求16-1-502室及附属储藏室的所有权；3.分割拆除旧房所得的租赁费3000元、搬家费800元及拆迁奖励2000元，请求平均分割；4.案件受理费由李荣德、沈希凤承担。事实和理由：赵梅英于××××年与李方义结婚，两人均为再婚，李荣凤是赵梅英带过去的女儿，李荣德和李荣梅为李方义与前妻所生子女，再婚时三名子女均未成年。李荣德与沈希凤为夫妻关系。赵梅英于××××年将户口迁入刘斜村，1982年赵梅英在刘斜村分得0.9亩承包地。1989年赵梅英和李方义共同修建了刘斜村永靖街11号的旧房，当时只修建了北屋、东屋和西屋，建筑面积共计135.9平方米。1992年李方义去世，后1995年赵梅英和李荣德、沈希凤又共同加盖了南屋、外接、大门、栏棚和厕所，建筑面积共计97.02平方米。2011年刘斜村准备拆迁，根据《刘斜村住宅楼兑换方案及细则》规定，旧屋的北屋、东西屋、和南屋及外接均按建筑面积的1:1进行楼房置换，大门、栏棚和厕所的建筑面积参与置换车库和储藏室。经过丈量××村××号的旧房可置换一套大户型（建筑面积120平方米）和一套小户型（建筑面积80平方米）安置房。2011年11月24日刘斜社区居委会未经赵梅英、李荣凤同意私下与李荣德、沈希凤之子李长江就永靖街11号的旧房签订旧村拆迁协议，相应的拆迁租赁费、搬家费及现金奖励也发给了李荣德、沈希凤。2012年9月刘斜社区居委会未经赵梅英、李荣凤同意私下把置换的大户型安置房（刘斜社区19-2-501）分配给了李荣德、沈希凤，2020年5月刘斜社区居委会又擅自安排李荣德、沈希凤进行了分配小户型安置房的抓阄（抓得的房号为刘斜社区16-1-502号）。李荣德对有养育之恩的赵梅英不尽赡养义务，且在巨大拆迁利益面前侵占赵梅英的合法权益，为此，赵梅英、李荣凤诉至法院，恳请判如所请。李荣德、沈希凤共同辩称，赵梅英、李荣凤的诉讼请求没有事实与法律依据；赵梅英、李荣凤诉状中所述与事实不符，赵梅英与李方义结婚时居住的房屋及宅基地与××村××不××同××套房屋和宅基地；李荣德系拆迁房屋的宅基地使用权人，无需赵梅英同意；租赁费、搬家费、拆迁奖励属于被拆迁人享有的权利；关于土地补偿款及办理相应村民福利待遇的诉讼请求与刘斜村居委会没有利害关系。刘斜社区居委会述称，刘斜社区居委会是按照刘斜村旧村拆迁政策对涉案的永靖街11号宅基地所兑换的楼房进行置换分配的；2012年，刘斜村根据《旧村拆迁协议》分配给李荣德、沈希凤大套房屋一套，同时领取了租赁费3000元、搬家费800元、拆迁奖励2000元；2020年5月，因赵梅英、李荣凤对涉案小套楼房分配提出异议，涉案小套楼房暂未进行分配。李荣梅向本院提出诉讼请求：如果赵梅英、李荣凤可分得相应财产，我也应该分得相应财产；我是李方义女儿，涉案房产我没有投资，是由李荣德出资盖的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：赵梅英、李荣凤提供山东铝业公司出具的李方义工人退休审批表复印件、非因工死亡供养亲属定期生活困难补审批表复印件各一份，同时申请证人何某、刘某1出庭作证，拟证实：1989年赵梅英与李方义出资建造永靖街11号的旧房北屋及东、西屋，1995年赵梅英与李荣德、沈希凤出资建造外街、南屋、大门、栏棚、厕所等。李荣德、沈希凤申请证人刘某2、荆某出庭作证，其中证人刘某2证实：1999年李荣德家里盖房子，李荣德之妻沈希凤支付的工钱；证人荆某证实：1989年李荣德家盖房子的相关材料费是由沈希凤的亲属支付的。双方当事人对对方提供的书证（复印件）及证人证言均不予认可，本院认为，赵梅英与李荣德、沈希凤就翻建或加盖房屋出资问题各执一词，均认为己方为出资建造人，对方没有出资，但就这一问题，双方所举证据均不足以证明己方主张，亦不足以反驳对方主张，且鉴于房屋翻建及加盖时，系一居生活，各方当事人均无充足证据表明在此期间未发生财产混同，故案涉房屋应认定系由家庭共有财产出资建造。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李方义与前妻刘慧英生育一子一女，分别为李荣德、李荣梅。后刘慧英死亡。李方义与赵梅英约于××××年结婚，李荣凤为赵梅英之女，李荣德与沈希凤系夫妻。赵梅英于1982年以前从徐斜村迁入刘斜村永靖街11号，1982年刘斜村分给赵梅英0.9亩地。1989年赵梅英、李方义与李荣德、沈希凤用家庭共有财产出资翻建永靖街11号的北屋、东屋、西屋。李方义于1992年去世。后赵梅英与李荣德、沈希凤用家庭共有财产出资建造永靖街11号的南屋、外接、大门、栏棚和厕所等。2011年11月24日，刘斜社区居委会与李荣德、沈希凤之子李长江签订《旧村拆迁协议》，永靖街11号置换二套房产，即刘斜社区19号楼2单元501号（120平米）和16号楼1单元502号（80平米）房产（均含储藏室，分别为501号和41号）。李荣德、沈希凤已从刘斜社区居委会领取拆迁租赁费3000、搬家费800及现金奖励2000元。2020年5月，因赵梅英、李荣凤对涉案小套楼房分配提出异议，涉案小套楼房即16号楼1单元502号暂未进行分配。赵梅英、李荣凤主张依法分割上述财产，为此诉至本院，提出了上述诉称中的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地……。依据上述法律规定可以看出宅基地使用权是农村村民以户为单位取得,户内的每位家庭成员对该户取得的宅基地均平等享有使用权,且宅基地的使用权对于村集体组织成员亦具有社会保障功能和福利性质,故因宅基地及地上不动产拆迁所获得权益,该宅基地户内的成员均应平等获得相应的权益。本案中,虽被拆迁的房地产宅基地使用权登记在李荣德名下,但赵梅英、李荣德、沈希凤系用家庭共有财产出资翻建和加盖了涉案宅基地上的房屋并共同生活居住,故赵梅英、李荣德、沈希凤对涉案旧房置换所得的房产及相关补偿款享有平等的民事权益。赵梅英请求确认其享有淄博市张店区相关拆迁权益的诉求，于法有据，本院依法予以确认。因共有旧房被拆迁而共同共有关系终止，故对共有财产的分割应当适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理，结合本案刘斜社区19号楼2单元501号（120平米）已由李荣德、沈希凤实际占有、使用的实际情况，赵梅英自愿请求分得16号楼1单元502号（80平米），合情合理且与法不悖，本院依法予以支持。李荣德、沈希凤从刘斜社区居委会领取的拆迁租赁费3000元、搬家费800元及现金奖励2000元，赵梅英均享有平等分割的权利,故李荣德、沈希凤应当向赵梅英返还租赁费1500元、搬家费400元及现金奖励1000元。李荣凤未举证证明其在翻××或加盖××号相关房屋过程中出资，李荣梅自认未出资，故李荣凤、李荣梅主张享有拆迁权益、对16号楼1单元502室及附属储藏室享有所有权并应分得租赁费、搬家费及现金奖励的请求，无事实及法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十四条、第一百七十九条第四项及其他相关法律规定，判决如下：一、确认原告赵梅英享有淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处原刘斜村永靖街11号旧房拆迁的相关权益；二、位于淄博市张店区四宝山街道办事处刘斜社区的16号楼1单元502号房产（含储藏室××号）由原告赵梅英所有；三、被告李荣德、沈希凤于本判决生效后十日内返还原告赵梅英租赁费1500元、搬家费400元及现金奖励1000元；四、驳回原告李荣凤的诉讼请求；五、驳回第三人李荣梅的诉讼请求。案件受理费2950元，由原告赵梅英负担1475元、被告李荣德、沈希凤负担1475元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  白丽娜二〇二〇年十二月二十一日书记员  祝 宏