辽宁省沈阳市沈河区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0103执异526号异议人（被执行人）沈阳市白塔管材厂，住所地沈阳市东陵区白塔镇大张尔村。法定代表人谷学军，该厂厂长。委托诉讼代理人冯洪峰，辽宁世阳律师事务所律师。委托诉讼代理人张海英，辽宁大宸律师事务所律师。申请执行人王红梅，女，1971年9月29日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人王帅，辽宁大领律师事务所律师。委托诉讼代理人李晓彬，辽宁大领律师事务所律师。本院在执行申请执行人王红梅与被执行人沈阳市白塔管材厂借款合同纠纷一案中，被执行人沈阳市白塔管材厂向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人（被执行人）沈阳市白塔管材厂称，贵院于2018年10月25日作出了(2004)沈河执字第471-1号执行定书，裁定拍卖异议人所有的坐落于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村，面积为16848平方米，土地证号为东陵国用(94)字第00519号的土地使用权;裁定拍卖坐落于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村，建筑面积分别为190.97平方米和91.24平方米的两处无证房产。该裁定内容错误，依法应予撤销。事实与理由如下东陵国用(94)字第00519号的国有土地使用证载明的面积与实际情况不符，异议人实际享有的可使用的土地面积为11617.47平方米。虽然东陵国用(94)字第00519号国有土地使用证载明的土地面积为16848平方米，但该块土地在2011年全运会期间被政府征用了5230.53平方米，而非坐标测量回执略图(以下简称测量图)载明的434.73平方米，异议人实际享有使用权的土地面积应为11617.47平方米，该裁定书对拍卖标的面积认定存在错误。测量图所载明的范围和土地面积超出了东陵国用(94)字第00519号的国有土地使用证所载明的范围和该地块的实际可使用面积，超出部分土地的使用权人及坐落于该土地之上、建筑面积分别为190.97平方米和91.24平方米的两处无证房产的所有权人××外人××春光彩绘玻璃厂××院××东××（××）字××地××使用权及地××房屋××裁定及沈阳市北方房地产土地资产评估有限公司作出的估价报告，依据的均是沈阳市勘察测绘研究院绘制的测量图。但该测量图与实际情况相差甚远，其中有6500平方米左右的土地使用权不属于异议人，而是属于案外人沈阳市春光彩绘玻璃厂(原名为沈阳市光明塑料包装厂)，国有土地使用权证号为东陵国用(95)字第00607号。相应地，坐落在该部分土地之上、建筑面积分别为190.97平方米和91.24平方米的两处无证房产的所有权人也××沈阳市春光彩绘玻璃厂。贵院裁定拍卖属于案外人的土地使用权及房产错误。综合上述，贵院2018年10月25日作出的(2004)沈河执字第471-1号执行定书存在诸多错误，请贵院依法予以撤销。申请执行人王红梅认为，异议人相关主张，已经多次提出过异议，本次系重复提出，法院应当依法驳回其异议，其恶意提出执行异议系为影响案件执行程序，属于滥用司法资源。异议的裁定系人民法院在执行生效的裁判文书过程中依法作出的书面处理决定，法院经法定程序委托评估拍卖并进行测绘，符合法律规定，异议人基本异议事项不属于其权利范围内的事项，申请法院驳回其异议。本院查明，中国银行沈阳市分行（后更名为中国银行股份有限公司沈阳分行）与沈阳市白塔管材厂借款合同纠纷一案，本院作出了（2004）沈河民二合初字第316号民事调解书，内容为：“一、被告沈阳市白塔管材厂拖欠原告借款人民币368万元及利息（利率按合同约定的5.3625‰计算，自2001年6月26日起至借款付清时止），此款于2004年2月19日前付清。二、双方无其他纠纷。诉讼费28410元，由被告沈阳市白塔管材厂承担。”2004年2月20日中国银行沈阳市分行向本院申请强制执行，执行过程中，本院于2015年5月29日作出（2015）沈河执裁字第12号执行裁定书，裁定变更王红梅为本案的申请执行人。被执行人对变更申请执行人行为提出异议，本院于2015年12月18日作出（2015）沈河执异字第00037号执行裁定书，裁定驳回沈阳市白塔管材厂的异议。沈阳市白塔管材厂申请复议，沈阳市中级人民法院于2016年3月17日作出（2016）辽01执复34号执行裁定书，驳回沈阳市白塔管材厂复议申请。我院于2013年5月20日查封了沈阳市白塔管材厂名下的位于沈阳市××××张尔村的土地使用权，面积16848平方米；于2013年8月20日查封沈阳市白塔管材厂所有的坐落于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村43平方米的房产及沈阳市白塔管材厂所有的坐落于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村，卷号为967-3，面积1616平方米的房产。轮候查封了沈阳市白塔管材厂所有的坐落于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村，卷号为967-1，面积975平方米的房产（沈阳市中级人民法院为首封法院）。2016年7月7日，我院函请沈阳市中级人民法院，我院轮候查封，沈阳市中院首封的位于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村建筑面积975平方米，档案号为967-1的房产是否同意整体评估拍卖。2016年7月22日，沈阳市中级人民法院复函我院，同意我院将上述房产进行处置。处置所得交由该院依法分配。2016年8月11日沈阳市中级人民法院随机选定沈阳市北方房地产土地与资产评估有限公司对沈阳市白塔管材厂的土地及房产进行评估，该公司于2017年11月27日作出沈北方房估字（2017）第F141号房地产估价报告，评估总价为7889475元。2018年10月25日本院作出（2004）沈河执字第471-1号执行裁定书，裁定：“拍卖被执行人沈阳市白塔管材厂所有的坐落于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村（面积为16848平方米，土地证号为东陵国用（94）字第00519号）的土地使用权；坐落于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村（建筑面积为743平方米，房证号为房字第××号）；坐落于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村（建筑面积975平方米，房证号为房字第××号）的两处有证房产；坐落于沈阳市东陵区白塔镇大张尔村，建筑面积分别为25.72平方米、33.96平方米、190.97平方米、12.47平方米、91.24平方米的五处无证房产及长度为255延长米的围墙。”本院于2018年11月14日在人民法院诉讼资产网发布拍卖公告，于2018年12月15日在该网络司法拍卖平台公开拍卖，次日羿文帅以10666053.75元竞得该土地及房产等。异议人于2019年2月20日就本院的上述拍卖行为提出异议。本院于2019年3月6日作出（2019）辽0103执异167号执行裁定，驳回异议人异议。沈阳市中级人民法院以（2019）辽01执复201号执行裁定，维持我院上述决定。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款：“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议理由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该行为提出异议的，人民法院不予受理。”关于本院于2018年10月25日作出的（2004）沈河执字第471-1号执行裁定，异议人曾向本院提出执行异议，本院于2019年3月6日作出（2019）辽0103执异167号执行裁定，驳回异议人异议。并经沈阳市中级人民法院（2019）辽01执复201号执行裁定予以维持。故异议人再次对同一拍卖行为提出异议，属于重复申请行为，不符合执行异议案件受理条件，其申请应予驳回。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：驳回异议人沈阳市白塔管材厂的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向本院递交申请书，复议至沈阳市中级人民法院。审 判 长 邹红黎审 判 员 黄耀宇审 判 员 周大承二〇二〇年十二月二十五日法官助理 张家乐书 记 员 刘佳佳送达日期年月日本裁定适用的相关法律依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。