四川省成都市锦江区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川0104民初9510号 原告：王书伟，女，出生于1980年7月23日，汉族，住成都市锦江区。 被告：成都建工第一建筑工程有限公司。住所地：成都市玉沙路123号。 法定代表人：彭勇，董事长。 委托诉讼代理人：沈耀璘，国浩律师（成都）事务所律师。 委托诉讼代理人：李雅璐，国浩律师（成都）事务所律师。 被告：柴楠，男，出生于1981年1月12日，汉族，住重庆市南岸区。 原告王书伟与被告成都建工第一建筑工程有限公司（以下简称建工一建公司）、柴楠案外人执行异议之诉一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。因被告柴楠下落不明，本院依法在《人民法院报》向被告柴楠公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、合议庭组成人员通知书等法律文书。现公告期满，本案于2020年12月22日公开开庭进行了审理。原告王书伟，被告建工一建公司的委托诉讼代理人李雅璐到庭参加了诉讼。被告柴楠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。 原告王书伟向本院提出诉讼请求：1、确认位于成都市锦江区××路××号××栋××单元××层××号房屋（权2172401）归王书伟所有；2、不得执行位于成都市锦江区××路××号××栋××单元××层××号房屋（权2172401）并撤销查封等执行限制措施。事实与理由：2019年11月28日，成都市锦江区人民法院对建工一建公司与柴楠建设工程施工合同纠纷作出民事判决，柴楠应向建工一建公司赔偿损失1610790.71元。王书伟对执行标的即本案案涉房屋提出执行异议，但被裁定驳回。王书伟认为，第一，王书伟与柴楠已经于2014年5月22日登记离婚，通过生效离婚协议的约定案涉房屋归王书伟所有。第二，案涉房屋至今由王书伟一家四口居住，物管等费用均由王书伟负担，贷款也由王书伟偿还，案涉房屋由王书伟实际控制并使用。第三，案涉房屋并非因王书伟原因导致不能过户，王书伟不存在过错。第四，建工一建公司与柴楠发生争议发生在离婚之后四年，该争议与王书伟无关。故王书伟提起本案诉讼。 被告建工一建公司辩称，第一，建工一建公司并非是案涉房屋的首查封人，应当裁定驳回王书伟的起诉。第二，成都市锦江区人民法院的查封于法有据，王书伟不符合法律规定的支持案外人排除执行异议的条件。 被告柴楠未到庭参加诉讼，也未向提交答辩状和证据材料。 经审理查明，位于成都市锦江区××路××号××栋××单元××层××号房屋产权登记人为王书伟和柴楠，所有方式为共同共有；该房屋于2019年11月22日被重庆市南岸区人民法院以（2019）渝0108执8942号民事裁定予以查封；于2020年6月5日被本院以（2020）川0104执2259号民事裁定予以查封；现该房屋办理了抵押登记。 王书伟与柴楠于2009年1月15日登记结婚，双方于2012年3月30日登记离婚。离婚时，双方达成《离婚协议书》，其中，关于案涉房屋的处理载明：夫妻婚后购有位于成都锦江区××乡××村××组××栋××单元××号楼房××，合同价278000元，购房时以女方为主贷人贷款194000元，现剩余贷款本金180000元，该房购买时首付84000元来源于婚后双方存款，现协商该套房产归女方个人所有，余下贷款由女方独立负责。 2012年12月5日，王书伟与柴楠复婚，但于2014年5月22日登记离婚。离婚时，双方达成《离婚协议书》，其中，关于案涉房屋的处理载明：夫妻婚后购有位于成都市锦江区××路××号××栋××单元××号住房一套，合同价278000元，购房时以女方为主贷人贷款194000元，首付款来源于婚后双方存款，现协商该套房产归女方个人所有，余下贷款由女方独立负责。 此后，王书伟按月归还了案涉房屋的贷款，案涉房屋由王书伟及家人居住。 2019年11月28日，本院对建工一建公司与柴楠建设工程施工合同纠纷一案作出（2018）川0104民初8997号民事判决书，判决柴楠向建工一建公司赔偿损失1610790.71元并承担案件受理费、鉴定费和送达法律文书的费用。该案发生法律效力后，建工一建公司向本院申请执行，本院以（2020）川0104执2259号执行案件立案。在执行过程中，本院作出（2020）川0104执2259号执行裁定，查封了本案案涉房屋和柴楠名下的车辆一辆。 王书伟提出执行异议，本院于2020年7月17日作出（2020）川0104执异239号执行裁定，驳回王书伟的异议请求。王书伟不服该裁定，遂提起本案诉讼。 以上事实有建工一建公司工商信息、王书伟和柴楠身份信息、案涉房屋信息、结婚证、离婚证、《离婚协议书》、（2020）川0104执2259号执行裁定书、（2018）川0104民初8997号民事判决书、（2020）川0104执异239号执行裁定书等证据材料以及当事人庭审陈述在案为证。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结裁定的规定》第三十条规定，查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。案涉房屋于2019年11月22日经重庆市南岸区人民法院（2019）渝0108执8942号执行裁定查封。而本院依据（2020）川0104执2259号执行裁定于2020年6月5日所做的查封晚于重庆市南岸区人民法院的查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结裁定的规定》第二十八条第一款之规定，轮候查封自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效。故本案对案涉房屋的查封系轮候查封，仅是一种待定的执行措施，不产生实际查封的效力，故该查封并不会产生强制执行的效果。案外人异议之诉的目的是确认案外人的实体权利并阻却执行标的物的转让和交付，其所针对的是正式查封。由于查封在先的案件尚未解除查封或执行完毕，王书伟向本院提起案外人执行异议之诉不符合法律规定，本院不予支持。 据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、第三十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项（条文全文附后），裁定如下： 驳回原告王书伟的起诉。 本案案件受理费5470元，退还原告王书伟。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  谢 菲 人民陪审员  张明强 人民陪审员  张红梅 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员  罗 颖 附：本判决所适用法律条文全文 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。 其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。 其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院 第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理; （二）对管辖权有异议的; （三）驳回起诉; （四）保全和先予执行; （五）准许或者不准许撤诉; （六）中止或者终结诉讼; （七）补正判决书中的笔误; （八）中止或者终结执行; （九）撤销或者不予执行仲裁裁决; （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书; （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定,可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。口头裁定的,记入笔录。