呼和浩特市赛罕区人民法院   民事判决书   （2020）内0105民初1020号   原告（反诉被告）:李佳霈，女，无业，住呼和浩特市。   委托诉讼代理人：郭文平，内蒙古蒙特律师事务所律师。   被告（反诉原告）:内蒙古匠艺装饰装潢有限公司   法人代表:杜龙丹,该公司总经理。   委托诉讼代理人：阿丽亚，内蒙古秀友律师事务所律师。   委托诉讼代理人：吴凤英，内蒙古秀友律师事务所律师。   被告:杜龙丹,男,内蒙古匠艺装饰装潢有限公司法定代表人,住通辽市。   原告（反诉被告）李佳霈与被告（反诉原告）内蒙古匠艺装饰装潢有限公司（以下简称匠艺公司）、杜龙丹装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月17日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）李佳霈、及其诉讼代理人郭文平，被告（反诉原告）匠艺公司的法定地表人杜龙丹及其诉讼代理人阿丽亚、吴凤英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   李佳霈向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还原告已经支付的49400元装修款；2.判令被告支付原告合同约定的违约金27560元(以52000元为基数,自2019年11月22日至2020年1月14日,按照每日1%计算;3.判令被告赔偿原告因迟延履行合同造成的经营损失29600元。其中,两个月房租19600元,营业损失10000元;4.本案诉讼费由被告承担。后李佳霈增加一项诉讼请求：5.判令被告支付因未完工造成原告额外支出的二次装修费用共计16839元。事实与理由:2019年10月,原告以年租金11万元的价格租用了展览馆西路金汉御园店面,并通过城市××站介绍,与被告签订了装修合同。双方约定2019年10月24日开工,2019年11月21日完工。并约定“因乙方原因而延迟完工,每日按总装修工程款1%作为违约金支付甲方”。2019年10月24日,原告支付了被告60%的装修款31200元,后又通过转账的形式支付了被告18200元。被告在收到装修款后不按合同约定开工,始终以各种理由拖延施工,在原告的一再催促下于2019年12月初才开工。开工后,原告不按合同约定,上人、上料抓紧施工,直至今日仍在拖延,只完成了总工程量的50%。2019年12月15日,原告再次要求被告加快装修进度,认真履约,并赔偿原告损失。而被告明确无法继续履行合同约定,且扬言让起诉他。因被告的不履约行为,严重影响原定开业日期,造成了房租以及经营等经济损失。需要再找装修公司重新进行装修,经济损失还在不断扩大。综上,原告认为被告的行为有失诚信,违反公序良俗,已经严重侵犯了原告合法权益,现依据《中和人民共和国民事诉讼法》等相关规定,特向法院提起诉讼,望判如所请。   匠艺公司、杜龙丹辩称，匠艺公司已经按照合同的约定完成了工程量的90%，工期迟延均为客观原因。双方在签订合同时由匠艺公司出具了施工明细表，明确匠艺公司索要施工的具体项目，匠艺公司按照施工顺序按时完成了工程量的90%，其中只有二楼玻璃隔断未进行施工，但当时已将材料购置好，存放在了当时装修的房屋内，且匠艺公司工期期限迟延并非主观因素，而因为所装修房屋的楼上是一家教育机构，教育机构的上课时间为周六日可装修的时间段，导致一开始施工，就用人来阻挠，无法正常施工。李佳霈与教育机构协商后，通知匠艺公司每周六日都不能施工。按照合同约定工期2019年10月21日至2019年11月21日期间，共有八天为周末，均不能施工，导致工期缩短至十九天。并且在匠艺公司施工过程中，李佳霈又增加了合同约定以外的装修部分，增项部分动工完成之后，李佳霈一直未结算该增项部分的款项，导致匠艺公司的成本增加，已经远超李佳霈前期支付的工程款，进而导致匠艺公司无法再继续垫资施工，这些均为工期迟延期限迟延的客观原因。二、匠艺公司并未违约。双方签订的装修合同第九条第二款约定，如有增项，增加项目的价款当场结清，上述增项导致被告成本增加，因此双方就结算增项款的问题一直未达成一致，使得匠艺公司成本增加，已无法继续垫资进行施工，因此李佳霈主张经营损失完全没有道理，不符合常理。   匠艺公司向本院提出反诉请求：一、判令反诉被告向反诉原告支付增项款款项共计9367元人民币。二、判令本诉、反诉诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：反诉被告李佳霈有一处店面需要装修，经人介绍找到反诉原告匠艺公司，委托其为自己店面施工装修，于是双方于2019年10月签订一份装修合同，合同总额为52000元整，约定由反诉原告匠艺公司向反诉被告李佳霈提供装修服务，其中包括墙面喷漆和顶面漆、石膏板顶等八个项目，但在工程施工到70%多的进度时，反诉被告李佳霈要求增加厨房护墙板、吧台等合同中未约定的工程项目，反诉原告匠艺公司在说明工期时间将延长后，反诉被告李佳霈依然要求施工，这期间双方未签订任何书面的增项协议，反诉原告匠艺公司在动工完成了反诉被告李佳霈要求的项目后，请求支付增项的费用，反诉被告李佳霈却以工期超期为理由拒不支付增项费用，导致反诉原告匠艺公司成本的增加，不仅未得利润反而垫资金千元，依据双方签订的《装修合同》中的第二条第四项、第九条第二项的约定，工程施工中如有增项，增项价款应当当场结清。因此为维护反诉原告匠艺公司的合法权益，依据民事诉讼法相关规定，特提起反诉，望人民法院判为所请。   李佳霈辩称，第一、就实际的施工情况，并非反诉原告诉状当中主张的已完成了90%的进度，应该是完成了实际施工量的50%不到。反诉原告所称的实际施工量已经完成90%，并把采购的材料已经放到了现场内，但是实际情况现场内并没有他们未安装的材料，已经采购回来安装的，就是照片当中可以体现出来的，其他并没有反诉原告所称的已经购买未安装的材料。通过我方体提交的现场照片可以证明当时有大量的施工工程并未进行，只是做了一些简单的基础装修，后期装修并未开展。第二、对于增项在合同当中已经明确约定了对于店面装修所需要完成的工程量，该工程量已经涵盖了店面装修的全部内容，因此反诉原告所称的增加的项目其实已经包含在了装修合同中具体的装修内容当中，因此不存在增加。即使有存在增量的情况下，也应当在双方达成合意的基础上，由双方予以认可，但对于反诉原告所主张的增项我方并不予认可。第三、在被告杜龙丹向我方出具的承诺当中，已经作出了如下三点承诺：一、对于店面装修的增项免收费用。二、给原告算一个月的房租。三、如果不按时交工退还所有的装修费用，并承诺在装修完工给原告店面进行打扫清理。上述承诺均系杜龙丹真实意思表示，作为完全民事行为能力人，其自认具有法律上的效力，应当对他的承诺承担相应的法律责任。因此反诉原告所主张的诉讼请求不应得到支持。   双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，李佳霈申请吕俊平出庭作证，提交了书面证人证言。本院予以核实并入卷。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   李佳霈与匠艺公司签订《装修合同》，合同约定：第一条工程概况1.工程地址为呼和浩特市××路底商，2.建筑面积约80平方米；第二条施工工期总工期27天，工程开工日期为2019年10月24日到2019年11月21日,工程期限为25天。1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按装修总工程款的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每迟延一日，以装修工程价款的1%作为误工费支付给乙方。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第四条质量要求3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。付款方式为合同总额为52000元。合同签订后,甲方应付60%工程材料款叁万壹仟贰佰元整（￥31200.00）;当工期进度过半(2019年11月6日),甲方即第三次付施工工费的35%金额为壹万捌仟贰佰元整（￥18200.00），剩余5%尾款金额为贰仟陆佰元整（￥2600.00），甲方对工程竣工验收后结算。甲方将款项打入乙方卡号×××（中国建设银行），户名：杜龙丹。2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更报告，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。（小变动免费施工）该合同附加预算报价单,对工程具体项目、工程量、单价、总价以及具体情况双方又作了具体约定。   另查明，2019年10月24日，李佳霈向杜龙丹转账31200元，2019年11月05日，李佳霈又向杜龙丹转账18200元。匠艺装饰向守约烘焙出具了落款日期为2019年10月24日的收条一张，载明：“今（2019.10.24）收到守约烘焙（李佳霈）装修工程款60%，叁万壹仟贰佰元整（31200）。”并加盖匠艺装饰公章。该收据下方，杜龙丹签名捺印，作出了落款日期为2019年12月15日的承诺书，载明：“2019年12月19日金汉御园守约蛋糕店必须完工，如不完工乙方付所有责任。包括打扫卫生。2.完工后尾款和增加护墙板费用不收，最后给甲方合算一个月房租。如不按时交工，退还所有装修费用。”   又查明，2019年12月24日，李佳霈与吕俊平签订了《装修协议》，装修内容为接手前期的未完全部工程，合同工程总造价为材料费9506元，工费7000元。   本院认为，李佳霈与匠艺公司签订《装修合同》、杜龙丹出具的承诺书，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。杜龙丹辩称承诺书是不得已作出，但未提出相关证据证明，本院不予采信。关于李佳霈要求退还已经支付的49400元装修款的诉讼请求，因杜龙丹已作出明确承诺，本院予以支持；关于合同约定违约金，匠艺公司以及杜龙丹对违约事实不予认可，对违约金的支付存有异议，现本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情将匠艺公司、杜龙丹应付给李佳霈的违约金调整为以52000元为基数,自2019年11月22日至2020年1月14日,按照每日0.067%计算，共计1847元，予以支持;对于因迟延履行合同造成经营损失的诉讼请求，李佳霈未提交相关证据，本院不予支持。对于李佳霈请求匠艺公司与杜龙丹支付二次装修费用的诉讼请求，李佳霈未能提供证据证明二次装修范围、工程量、工程质量标准、装修物价值等与匠艺公司签订的合同约定的标准相一致，故本院不予支持。   对于被告匠艺公司、杜龙丹提出的反诉请求，无法证明装修具体增项系双方合意，无证据证明材料费4067元用于该工程，亦无提交证据证明人工费具体金额，故本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、杜龙丹退还已经支付的49400元装修款；   二、内蒙古匠艺装饰装潢有限公司、杜龙丹支付李佳霈违约金1847元(以52000元为基数,自2019年11月22日至2020年1月14日,按照每日0.067%计算);   三、驳回李佳霈其他诉讼请求；   四、驳回杜龙丹的反诉请求。   如果内蒙古匠艺装饰装潢有限公司、杜龙丹未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2653元（李佳霈已预交2653元，内蒙古匠艺装饰装潢有限公司已预交25元），反诉案件受理费25元，由内蒙古匠艺装饰装潢有限公司承担1546元，李佳霈承担1107元。   如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   审判长 范 虹   人民陪审员 王建军   人民陪审员 李福增      二〇二〇年十二月二十七日   书记员 王 格