湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）湘01民申716号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：许乙兴，男，1963年4月11日出生，汉族，户籍所在地浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：郝睿，湖南金桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐伟，湖南金桥律师事务所律师。再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘忠于，男，1972年7月14日出生，汉族，户籍所在地湖南省益阳市赫山区。再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：胡望君，男，1982年10月16日出生，汉族，户籍所在地湖南省益阳市赫山区。再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王娟，女，1995年12月30日出生，汉族，户籍所在地湖南省凤凰县。再审申请人许乙兴与被申请人刘忠于、胡望君、王娟合同纠纷一案，长沙市芙蓉区人民法院（以下简称一审法院）于2019年7月2日作出（2019）湘0102民初3812号民事判决，许乙兴不服该判决，上诉至本院。本院于2020年4月20日作出（2020）湘01民终1040号民事判决。许乙兴不服该判决，向本院申请再审，本院受理后依法组成合议庭，对本案进行再审审查，现已审查终结。许乙兴申请再审称：一、二审开庭传票送达程序上不符合法律规定，许乙兴没有参与到二审开庭，丧失辩论机会。许乙兴虽然签署了《当事人送达地址确认书》，但没有同意电子送达，一审法院以短信方式送达，不符合法律规定。二、二审法院认定案由错误，本案案由应为租赁合同纠纷和占有物损害赔偿纠纷，一审法院举证责任分配错误，刘忠于应对2018年12月24日后仍有权占有房屋和申请人持续占用房屋承担举证责任。三、二审法院认定事实不清。二审法院认定许乙兴已经交纳租金的期限、金额错误和认定许乙兴占用房屋期限错误。截止租金合同解除时，许乙兴不再欠付刘忠于任何租金。合同解除后许乙兴占用房屋的期限为2018年12月24日至2019年3月20日，房屋占用费应当以许乙兴实际获益为支付标准，不应再参照原合同租金条款按10040元/月。刘忠于向许乙兴主张2019年3月至6月的场地占用费，无事实和法律依据。许乙兴将房屋一楼出租给胡望君，租期从2017年3月1日至2019年3月20日止，二楼出租给王娟，租期从2018年4月3日至2019年4月3日止。上述租期到期后，房屋实际占用人为胡望君，且胡望君已经向刘忠于和房东交纳租金，许乙兴提交了证据予以证明。四、刘忠于主张物品损失，不应当得到支持。移交物品一直存在租赁房屋处，刘忠于拒绝与许乙兴物品交接，扩大了物品的损失，其应当采取措施防止损失扩大，故刘忠于不得再主张扩大的损失。五、许乙兴不应该再次承担刘忠于支出的律师费。因涉案租赁合同违约，许乙兴已经在另案中向刘忠于支付律师费损失，合同中解决争议的条款应随租赁合同解除而消灭，刘忠于不得以该条款再次主张律师费损失。综上，请求依法再审本案。刘忠于答辩称：案涉房屋现在还是胡望君承租。许乙兴仅仅只是电话告知了刘忠于，没有找过刘忠于要办理物品的交接。关于律师费，因刘忠于和许乙兴之间有两个诉讼案件，因此律师费支出了两次。许乙兴为证明其再审理由的成立，向本院提交如下证据：1、通话记录若干，拟证明二审送达程序违法。2、（2018）湘0102民初11285号民事判决书，生效证明，庭审笔录，拟证明许乙兴与刘忠于签订的《餐馆承包合同》已被判定解除，解除时间为2018年12月24日，许乙兴需要移交的物品均在租赁房屋仓库内。3、押金条与承包收条，拟证明2016年3月22日，刘忠于收到许乙兴承包金13000元。4、时间戳证书，拟证明取证合法有效，刘忠于的物品仍在租赁房屋处，其不和许乙兴进行物品交接。5、物品移交通知，短信通知记录，邮单及邮寄详情，拟证明许乙兴通知刘忠于进行物品交接。6、收条、转账记录，拟证明2019年3月起，胡望君实际占用涉案房屋，并已经向刘忠于交纳租金。刘忠于质证如下：证据1、2、4和本案无关，也无法证实其真实性；证据3真实性予以认可，但不属于新证据；证据5、6真实性予以认可。本院对再审申请人提交的上述证据认证如下：许乙兴提交的证据因无法核实其真实性且达不到其证明目，不符合新证据的要求，本院对其提交的证据均不予采信。本院再审审查查明的事实和一、二审查明的事实一致。本院认为，二审法院已通过闪信和电话的方式通知了许乙兴，且许乙兴将涉案的材料已交至法院，许乙兴以二审送达程序上不符合法律规定申请再审的理由无事实根据，本院不予支持。许乙兴与刘忠于签订的《餐馆承包合同》已被长沙市芙蓉区人民法院作出的（2018）湘0102民初11285号生效民事判决解除，双方合同解除之前，许乙兴尚欠刘忠于2018年10月至12月期间的承包费30120元，许乙兴应依照约定履行该付款义务。双方合同关系解除后，许乙兴应当在依照诚实信用原则及时履行返还租赁房屋及约定物品之义务，许乙兴并未及时履行前述义务，应当承担违约责任。刘忠于将涉案房屋交许乙兴经营达三年，房屋产权人并未对此提出异议，应推定刘忠于有权将涉案房产转租他人使用。许乙兴提出双方租金应按8600元计算，（2018）湘0102民初11285号民事判决中已确认双方2017年11月后按10040元收取，许乙兴连续数月转款8600元给刘忠于并非足额支付了承包费，前述生效判决已确认许乙兴存在欠付承包费的事实。许乙兴未提交证据对上述主张予以证实，故许乙兴以刘忠于未举证证明持续占用房屋、交纳租金的期限、金额、占用房屋期限错误为由申请再审无事实根据，本院不予支持。一审审理中，一审法院曾要求许乙兴与刘忠于就所涉物品进行交接，但许乙兴以其无义务交接为由予以拒绝，这可视为其放弃返还实物的权利，而选择价值赔偿。因物品使用必会产生一定的损耗，一审法院酌情认定70%的赔偿比例并无不当。因此，许乙兴提出不应支持刘忠于请求赔偿物品损失的再审申请理由无事实根据，本院不予支持。《餐馆承包合同》中关于律师代理费负担的约定，属于解决争议条款的性质，并不因合同的解除而影响其效力，故许乙兴以其不应再次承担律师费的再审申请理由无法律依据，本院不予支持。综上，许乙兴主张的再审理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回许乙兴的再审申请。审判长 周 永审判员 戴 莉审判员 傅美容二〇二〇年十二月二十八日法官助理刘璋书记员曾诗尧附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十）未经传票传唤，缺席判决的；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。