广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤01执异885号异议人（案外人）：陆娜，女，1970年9月21日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：陈辉，广东国道律师事务所律师。委托诉讼代理人：张若鸿，广东国道律师事务所律师。申请执行人：杨明坚，男，1973年1月11日出生，汉族，住广东省汕头市潮南区。委托诉讼代理人：符安娜，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：简慧君，北京大成（广州）律师事务所律师。被执行人：邱茂国，男，1970年6月27日出生，汉族，住广东省广州市天河区。本院执行的申请执行人杨明坚与被执行人邱茂国等人借款合同纠纷一案，执行依据为（2018）穗仲案字第21743号仲裁调解。由于被执行人未履行生效仲裁调解书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2018年6月12日立案执行，案号为（2018）粤01执2909号。执行中本院查封了登记在被执行人邱茂国名下位于广州市天河区桃园中路281号肉菜市场房屋（下称涉案菜市场）。现异议人陆娜向本院提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，并于2020年12月7日对该案进行了听证，陆娜的委托诉讼代理人陈辉，杨明坚的委托诉讼代理人符安娜，简慧君参加了听证，本案现已审查终结。异议人陆娜异议请求：停止对邱茂国名下持有的广州市天河区桃园中路281号肉菜市场属于陆娜所有的50%的房屋份额（不动产权证号：粤（2016）广州不动产权第02235613号）的执行程序（包括但不限于查封、评估、拍卖），立即解除对属于陆娜所有的50%房屋份额的查封措施。事实理由如下：陆娜与邱茂国于1992年6月27日结婚，婚姻关系一直存续。法院拟拍卖的不动产权是陆娜和邱茂国在婚后于2016年10月25日购买取得，依法属于夫妻共同财产，由陆娜与邱茂国共同共有，依法各持有50%的份额。法院查封并拟拍卖属于夫妻共同财产的房屋所有权，其中一半属于陆娜所有，如直接拍卖，侵害了陆娜的合法财产权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”陆娜在上述民间借贷仲裁案件及执行案件中，既不是仲裁被申请人、也不是被执行人，且从未收到过任何法律文书、查封通知书等。陆娜在近期才知悉法院拟拍卖上述夫妻共同财产，法院查封并拍卖属于陆娜的合法财产没有法律依据。综上所述，恳请法院解除对上述50%份额的房屋所有权查封，并终止拍卖执行程序，以保护陆娜的合法财产权益。为此，异议人提交如下证据：1.结婚证；2.不动产权证书（复印件）。申请执行人杨明坚答辩如下：不同意异议人的异议请求及事实理由。一、生效仲裁调解书确认杨明坚对涉案菜市场享有优先受偿权，陆娜的异议申请是对生效仲裁调解书的不服，不属于执行异议的范畴，其异议申请应予驳回，且依法不享有提起执行异议之诉的权利。二、涉案菜市场登记在被执行人邱茂国个人名下，且杨明坚依法享有抵押权，执行法院查封、拍卖涉案菜市场具备法律依据，异议人陆娜无权排除执行。三、被执行人邱茂国对杨明坚所负债务发生于夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，陆娜和邱茂国对杨明坚负有共同清偿责任，执行法院针对涉案菜市场进行拍卖处置并无不当。为此，申请执行人杨明坚提交如下材料：1.（2018）穗仲案字第21743号仲裁调解书；2.广州市不动产登记查册表；3.不动产登记内档资料（含《询问事项》《房地产抵押合同》）。被执行人邱茂国等人经本院合法传唤无理由未到庭参加听证，亦未提交相关证据。本院查明，中国广州仲裁委员会于2018年5月15日作出的（2018）穗仲案字第21743号仲裁调解书，内容如下：（一）邱茂国应在本调解书生效之日起十五日内向杨明坚清还借款贰亿贰仟万元及利息（利息按照年利率24%计算，其中：壹亿元利息自2018年2月16日起计至清还之日止，柒仟万元利息自2018年3月7日起计至清还之日止、伍仟万元自2018年4月22日起计至清还之日止）；（二）邱茂国应在本调解书生效之日起五日内补偿杨明坚因本案支出的律师费30万元，财产保全费5000元、财产保全担保费9万元；（三）邱茂国不履行上述第（一）、第（二）项债务时，杨明坚有权拍卖、变卖邱茂国名下的位于广州市天河区桃园中路281号肉菜市场房屋（不动产登记证明编号为粤2017广州市不动产证明第00220460号），所得价款在第（一）项中确定的由邱茂国应付的借款本金中的柒仟万元及利息（以借款本金柒仟万元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年2月16日起计至实际清偿之日止）和第（二）项确定由邱茂国承担的债务范围内优先受偿；（四）邱茂期、邱茂星、肖梵、广州茂裕生物科技有限公司、广东大茂建设工程有限公司对上述第（一）项、第（二）项债务承担连带清偿责任；（五）程加兵、秦朝晖对上述第（一）项债务中的借款本金伍仟万元及按照年利率24%计算自2018年4月22日起至清还之日止的利息和第（二）项债务承担连带清偿责任。（六）罗伟广对上述第（一）项债务中的壹亿柒仟万元借款本金及按照年利率24%计算自2018年2月16日起至清还之日止的利息和第（二）项债务承担连带清偿责任；（七）广西北流市鼎泰投资有限公司、何玉棠、胡丽对上述第（一）项债务中的借款本金壹亿元及按照年利率24%计算自2018年2月16日起至清还之日止的利息和第（二）项债务承担连带清偿责任；（八）本案仲裁费1502185元由邱茂国、邱茂期、程加兵、秦朝晖、罗伟广、邱茂星、肖梵、何玉棠、胡丽、广州茂裕生物科技有限公司、广东大茂建设工程有限公司、广西北流市鼎泰投资有限公司共同承担。邱茂国、邱茂期、程加兵、秦朝晖、罗伟广、邱茂星、肖梵、何玉棠、胡丽、广州茂裕生物科技有限公司、广东大茂建设工程有限公司、广西北流市鼎泰投资有限公司应当在本调解书生效之日起五日内迳付给杨明坚；（九）本调解协议自各方当事人（或代理人）签字或盖章之日起生效。上述仲裁调解书已经发生法律效力，因被执行人未履行生效调解书确定的义务，杨明坚于2018年06月12日向本院申请强制执行，本院以（2018）粤01执2909号案立案执行，并于2018年7月17日裁定查封被执行人邱茂国名下位于广州市天河区桃园中路281号肉菜市场房屋（不动产登记证明编号为粤2017广州市不动产证明第00220460号），查封期限为3年。另查明，异议人陆娜提交的证据材料显示，邱茂国与陆娜于1992年6月27日登记结婚。不动产权证书及广州市不动产登记查册表显示，涉案菜市场登记在邱茂国名下，单独所有，同时记载：“2017年08月07日邱茂国；杨明坚申请持房产证抵押（含涂销再抵押）’2017登记字1044180号（桃园中路281号肉菜市场）存案。（已正式收件）”。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案菜市场登记在被执行人邱茂国一人名下，且已办理抵押登记，抵押权人为申请执行人杨明坚，依据上述司法解释的规定，应认定涉案菜市场的权属人为被执行人邱茂国。异议人陆娜主张涉案菜市场为夫妻共同财产，其对涉案菜市场享有50%的产权份额，理据不足，其异议请求本院停止拍卖涉案菜市场50%的产权份额，依法不予支持。综上所述，异议人陆娜的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项、第二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人陆娜的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 黄 征审判员 胡伟东审判员 叶洁靖二〇二〇年十二月二十六日书记员 莫乔珍