河北省廊坊经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1091民初1309号 原告：刘晓东，男，1984年11月17日生，汉族，住辽宁省海城市。 委托诉讼代理人：李芳芳，河北张克锋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王超，河北张克锋律师事务所律师。 被告：王圆，女，1988年7月6日生，汉族，住哈尔滨市香坊区。 委托诉讼代理人：马星，北京市泽天律师事务所律师。 原告刘晓东与被告王圆共有物分割纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告刘晓东委托诉讼代理人刘芳芳、被告王圆的委托诉讼代理人马星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘晓东向本院提出诉讼请求：1.依法分割廊坊开发区东方大学城孔雀城大学里第G18幢2单元22101号房屋份额，价值约30万元；2.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告房屋确权纠纷一案，经河北省廊坊经济技术开发区人民法院（2018）冀1091民初621号民事判决书认定原、被告双方在恋爱期间购置了房产，虽房屋买卖合同系由被告签订，但原被告双方均有出资和投入，双方对房屋应属共有关系。该案上诉后，河北省廊坊市中级人民法院（2018）冀10民终4339号判决维持了一审判决。判决生效后，原告多次找到被告协商分割房产事宜，被告拒不配合，损害了原告的合法权益。 原告为支持己方的主张，向法庭提交如下证据：1.河北省廊坊经济技术开发区人民法院（2018）冀1091民初621号民事判决书、河北省廊坊市中级人民法院（2018）冀10民终4339号判决书各一份。证明该判决书明确记载原被告对涉案房屋均有出资投入，双方房屋应属于共有关系，原告有权依法要求分割。2.购房凭证一组（刷卡凭证，微信转账记录、即刘晓东银行卡的交易明细）。证明原告购买该涉案房屋，出资共计293545元，原告有权要求按照其出资比例获得该涉案房屋相应份额的价款。因在河北省廊坊经济技术开发区人民法院（2018）冀1091民初621号案件审理时，已经将所有的证据原件提交，所以此次提供的证据都是复印件。 王圆辩称，第一、河北省廊坊经济技术开发区人民法院（2018）冀1091民初621号案件的案由，是撤销房屋赠与合同纠纷，不是房屋确权纠纷。第二、涉案房屋是由被告王圆购买，王圆是该房屋的唯一合法所有权人，被告王圆支付了房屋款项，并相继交纳了房屋的贷款、契税、面积差价等其他费用。第三、原告对王圆的转账，包括刘晓东提供的证据，相应他支付的一些款项，系原告对被告的赠与。原告的诉讼请求缺乏事实依据，应予驳回。 被告为支持己方的主张，向法庭提交如下证据：1.商品房买卖合同，证明2015年11月17日，廊坊泰土房地产开发有限公司与被告就廊坊开发区孔雀城大学里第Ｇ18幢2单元22101号房签订商品房买卖合同，买受方为被告。2.销售不动产统一发票，证明房屋收复款为176204元，贷款为41万元，付款方为被告。3.证明材料，证明被告于2018年5月10日将房屋贷款全部还清。4.个人还款凭证，证明被告一次性归还本息共计379775.28元。5.个人购房借款∕担保合同；6.中国工商银行个人借款凭证；7.中国工商银行凭证。上述5、6、7证明被告贷款41万元，贷款期限为2015年11月25日至2035年11月25日，还款账户为62×××00。8.借记卡62×××00账户历史明细清单（中国工商银行股份有限公司北京陶然亭支行）；9.借记卡62×××00账户历史明细清单（中国工商银行股份有限公司北京清芷园支行）。上述8、9证明被告将该借记卡用于偿还房贷。10.收款收据。证明被告交纳契税5895元。11.面积差结算协议与发票。证明被告交纳面积差价3307元。12.收款收据，证明被告交纳公共维修基金7425元。13.收款收据，证明被告交纳产权登记费360元。上述十三项证据均证明房屋登记在被告名下且被告支付了房款等相应的款项，被告系该房屋的合法且唯一的所以权人。14.门诊病历，证明被告与原告交往期间早孕，因原告经常酗酒，且原告系离婚人士已有一子，所以被告在原告的陪同下，于2015年3月20日行无痛人流术。15.诊断证明书，证明2017年8月被告因流产创伤患子宫肌瘤，于医院做手术。16.微信聊天记录；17.照片。上述16、17证明原告与被告相处期间存在矛盾，原告存在酗酒、与其她异性交往等情形并于2015年11月1日殴打被告。18.微信转账记录。上述14、15、16、17、18均证明原告与被告交往期间，因原告行为对被告身心屡屡造成创伤，原告与被告就购房事宜达成赠与合意。19.借记卡62×××99账户历史明细清单（中国工商银行股份有限公司北京陶然亭支行）；20、中国工商银行6217000010046914852个人活期账户交易明细，证明2015年11月12日，被告从该银行卡上向原告尾号为5797的银行卡转账4万元。21.借记卡62×××99账户历史明细清单，证明2016年6月15日，被告向原告尾号为4431的银行卡转账33680元。上述19、20、21均证明被告向原告转账用于购买房屋。22.大学里签约审批单，证明被告购买房屋且享受房屋的价格优惠。 本院经审理认定事实如下：原告与被告于2014年认识并建立恋爱关系。2015年11月17日，被告王圆与廊坊泰土房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定由被告向廊坊泰土房地产开发有限公司购买廊坊开发区孔雀城大学里第Ｇ18幢2单元22101号房屋，建筑面积65.6平方米，房屋单价为6748.84元；付款方式约定为2015年11月18日前付清首付款176204元，其余410000元房款银行按揭贷款。2015年11月20日，廊坊泰土房地产开发有限公司为被告开具了《销售不动产统一发票》。另，被告王圆与中国工商银行股份有限公司廊坊朝阳支行签订《个人购房借款担保合同》，约定由被告向银行借款41万元用于支付购房款。原告用其账户资金为购买涉案房产支付首付款计171290元。借款合同生效后，原告自2016年7月至2018年4月，向被告的借款账户（卡号为62×××00）内，陆续打款60800元用于支付房屋贷款。两项共计232090元。2018年5月10日，被告一次性还清了涉案房屋剩余贷款379775.28元，并缴纳了契税，支付了房屋面积差价、公共维修基金及产权登记费等费用。 另查，在2015、2016年间，原被告之间还存在有数笔其它资金往来，但这些发生在双方之间的资金，无法证明与购买涉案房屋有关。 本院认为，当事人对自己的主张、辩解意见，应当提供证据予以支持。本案中，原被告在恋爱期间购置了廊坊经济技术开发区孔雀城大学里第Ｇ18幢2单元22101号的房产。虽然原告刘晓东对该涉案房屋支付了大部分购房首付款，且自2016年7月至2018年4月间，一直在偿还房屋的贷款。但房屋买卖合同系由被告王圆与廊坊泰土房地产开发有限公司签订，并且2018年5月10日，被告一次性还清了涉案房屋剩余贷款379775.28元，并缴纳了契税，支付了房屋面积差价、公共维修基金及产权登记费等费用。庭审中，原被告虽然均举证向对方账户内打过款，但双方系恋爱关系，并非单纯的合作购房关系，存在购房之外的其他经济往来实属正常。对于双方向卡号为62×××00之外的账户互相打款的行为，不能确认与购买涉案房屋有关。因本案系共有物分割纠纷，在没有其他证据佐证的情况下，原被告双方对于购买涉案房屋均有出资和投入的行为，印证出双方对房屋系按份共有关系的真实性。对此，已经发生法律效力的河北省廊坊市中级人民法院（2018）冀10民终4339号民事判决书，已经给予确认。结合涉案房屋购买合同的签订、产权登记均在被告名下，特别是双方各自出资的数额情况，应认定原被告双方对廊坊经济技术开发区孔雀城大学里第Ｇ18幢2单元22101号的房产，以4∕6的比例享有权利为宜，即原告享有40%的权利，被告享有60%的权利。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条的规定，判决如下： 一、原告刘晓东对廊坊经济技术开发区孔雀城大学里第G18幢2单元22101号的房产享有40%的产权权利。 二、被告王圆对廊坊经济技术开发区孔雀城大学里第G18幢2单元22101号的房产享有60%的产权权利。 案件受理费减半收取为2900元，由原告刘晓东负担1160元,由被告王圆负担1740元，此款于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  刘志勇 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  李 伟