江苏省扬州市广陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1002民初2652号 原告（反诉被告）：阚某1，女，1964年8月6日出生，汉族，住扬州市。 被告（反诉原告）：阚某2，女，1961年5月7日出生，汉族，住扬州市广陵区。 被告（反诉被告）：阚某3，男，1958年7月26日出生，汉族，住扬州市广陵区。 委托诉讼代理人：杨青，江苏唯是律师事务所律师。 原告（反诉被告）阚某1与被告（反诉原告）阚某2、被告（反诉被告）阚某3继承纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。阚某1、阚某2及阚某3的委托诉讼代理人杨青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 阚某1向本院提出诉讼请求：1.对位于扬州市广陵区南通西路龙头关XX号的房屋（建筑面积93.6平方米）进行继承析产，大家平等的分割该房屋（约90万元）。2.诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告三人系兄弟姊妹，父亲阚才盈于2003年3月29日因病去世，母亲陆春萍于2009年11月11日因病去世。父母生前于1982年10月于扬州市广陵区南通西路龙头关XX号建设房屋一栋，并于1982年12月完工，上下两层，建筑面积93.6平方米。后父母相继去世，均未留遗嘱，二人育有子女四人，除本案三名当事人外，另有长子阚元荣（2017年10月12日因病去世），阚元荣生前一直未婚，也未留下子嗣。综上，本案涉案房产系父母所留遗产，原、被告均为法定继承人，现请求法院对涉案房产进行继承析产。 阚某2答辩：平分不合理。我从出生至今一直住在讼争房屋内，照顾母亲，结婚也在家里，我尽全力照顾母亲，我先生跟我离婚，我一人带着孩子和母亲共同生活，我的生活是很困难的，到目前，我的个人生活都是在家照顾母亲。我要求我要多分一点。照顾母亲不是因为我要多分房产才要照顾的，今天我要多分，是因为我没有房子。我父母离婚后，我母亲受刺激，生活不能自理，我是判给我父亲的。龙头关的房子该有原告的，我会给原告的。 阚某3答辩：请求法庭依法分割。 阚某2向本院提出反诉请求：请求号房屋拆迁补偿款64万元，要求三人平分。事实及理由：2012年6月25日阚某1、阚某3与文峰街道拆迁办签订拆迁补偿协议，2013年阚某1、阚某3获得拆迁补偿款64万元。我没有分到，要求依法分割。 阚某1针对反诉辩称：拆迁补偿款没有64万元，只有58万元。其中30万元给了大哥阚元荣，这个是我们几个都同意的。我拿了20万元，还剩8万元要给阚某2，但她拒绝了，她不同意我拿20万元，后来阚某2从阚某3处借走了2万元，还有6万元在阚某3处。这个房子是父亲在世时给阚某3住的，我母亲中风后，在医院抢救的十几万元费用都是阚某3一人支付的。出院后，为了照顾母亲，大哥二哥决定让我住在，母亲住在我的教育学院的房子里，由我大哥一人照顾母亲。我母亲所有的费用，一直以来都是我二哥给的。我拿的20万元，包含有我家具、装修的拆迁补偿款，还有我得了尿毒症，拆迁时的大病照顾款，为什么给阚某28万元，因为阚某2占用了龙头关XX号的房屋，她答应每月给我们600元的房租。皮坊街实际面积25.5平方米，是公房，是我父亲单位分配给住的。该房屋的拆迁补偿，能争取到58万元，我个人是做了很大的努力的，因为我有病。我二哥阚某3，当时一分钱都没有要。 阚某3针对反诉辩称：1.的房屋并非是父亲的财产，这个房屋是承租的公房；2.父亲在世时，将房屋让阚某3居住，一直到拆迁时，使用权都是阚某3的。3.拆迁时，由于考虑到阚某1是尿毒症，所以由阚某1出面与拆迁办商谈拆迁事宜，最后获取了拆迁补偿款58万元，其中由于大哥照顾家庭较多，且一直未结婚，给了大哥30万元，阚某1在拆迁时出力最多，且身体不好，所以给了20万元，剩余8万元，是给阚某2的，但阚某2没有拿，其中阚某2向阚某3借款2万元，还有6万元在阚某3处。我方的意见是，这个补偿方案是当时，大哥做的主，所以我们认为应当按这个分配方案办。 本院经审理认定事实如下：阚才盈、陆春萍曾系夫妻，生育有阚元荣、阚某3、阚某2、阚某1；阚才盈、陆春萍离婚后，均未再结婚生子；阚才盈于2003年3月29日死亡，陆春萍于2009年11月11日死亡；阚元荣未婚，未有子女，于2017年10月12日死亡。本市南通西路龙头关XX号房屋，系1982年以阚才盈为业主申请建设，批准建设面积为93.6平方米，1996年土地使用者登记为陆春萍，用地面积115.4平方米；陆春萍一直居住在龙头关XX号。本市房屋系由阚才盈单位分配给阚才盈承租，阚才盈曾将该房屋给阚某3使用，阚才盈去世后，阚某3将该房屋给阚某1使用，阚某1进行过装修，2012年该房屋被拆迁，由阚某3、阚某1出具由他们处理的承诺书，并由阚某1签订房屋征收补偿协议，其中房屋价值397600.89元，另有接受现金补偿20%的补偿，即房屋价值补偿合计应为477121.07元，另有装饰装潢、临时安置补助、大病补助等，合计579990元；阚某1患者有尿毒症疾病；阚某1、阚某3均称该补偿款由阚元荣、阚某3、阚某1研究决定，分配给阚元荣30万元，分配给阚某120万元（包括大病补助），分配给阚某28万元；阚某2对此分配不予认可，阚某2从阚某3处以借款名义取走2万元，阚某3认可尚有6万元由其保管。上述事实，有户籍材料、户口注销证明、建筑执照、土地使用权证、征收补偿协议书、承诺书，以及当事人当庭陈述为证。 本案的争议焦点在于：1.阚某2提出其对母亲尽到了更多的照料义务，要求多分南通西路龙头关XX号房屋；2.房屋拆迁补偿款是64万元还是58万元？阚某2要求分得三分之一。关于争议焦点一，阚某1并不认可阚某2对母亲尽到更多照顾义务，相反提出系阚某2霸占房屋，家中父母系由阚元荣出力最多，阚某3出钱最多，其本人也尽力照顾父母；阚某3不认可阚某2的说法；均未提出证据。对于争议焦点二，阚某2举证的征收补偿协议表明房屋补偿款合计为579990元。 本院认为，本市南通西路龙头关XX号房屋系原、被告父母的遗产，四名子女是法定继承人，应由四子女继承，长子阚元荣已经死亡，阚元荣死亡后，应由其继承的份额由其法定继承人即本案原、被告转继承，即该房屋由原、被告三人继承，具体继承份额，虽然阚某2与其母亲共同居住，照料一般会更多一点，但考虑到该房屋系其父母所有，其父亲由其他继承人照料更多一点，并且还存在着继承人阚某1有重大疾病，所以由三人均分为宜。本市房屋虽是公有房屋，但由单位分配给职工承租后，承租人享有房屋财产性权利，因此房屋部分的征收补偿款应系继承人父亲的遗产，应由原、被告三人共同继承；该房屋被征收前，长期由阚某3、阚某1使用，征收时由阚某1使用，因此征收时房屋价值补偿477121.07元以外的装饰装潢、临时安置补助、大病补助等应当属于阚某3、阚某1所有；阚某3、阚某1表示已经将补偿款进行了分配，其中30万元分配给了阚元荣，是否如此分配并没有证据证明，并且当分配侵害阚某2的利益时，阚某3、阚某1应当对阚某2承担侵权责任，即应当属于阚某2继承的部分应当归阚某2所有；上述477121.07元应当由阚某2按照三分之一分得159040元，对于阚某3、阚某1之间如何分配，应当按照他们之间的协议分配，即扣除2万元，阚某3应给付阚某26万元，阚某1应当给付阚某279040元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第五款、第二十九条的规定，判决如下: 一、扬州市广陵区南通西路龙头关XX号房屋，由阚某3、阚某2、阚某1继承共有，各人继承三分之一的共有份额； 二、扬州市房屋征收补偿款中的159040元归阚某2所有（阚某2向阚某3借款2万元确认为已给付其中的2万元），阚某1于本判决生效后十日内给付阚某279040元，阚某3于本判决生效后十日内给付阚某26万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费12800元，反诉案件受理费10200元，合计23000元，由阚某1负担7668元，阚某2负担7666元，阚某3负担7666元（阚某1已预交6400元，阚某2已预交5100元，三被告于本判决生效后七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。 审 判 长  徐 舒 人民陪审员  魏宏兴 人民陪审员  刘 燕 二〇二〇年十二月十三日 书 记 员  杜 琴 茅苏晨