河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初489号 原告：河北银行股份有限公司邯郸分行，住所地：邯郸市丛台区滏东大街39号。 法定代表人：杜文强，该行行长。 委托诉讼代理人：刘娇，该行员工。 委托诉讼代理人：杨光，该行员工。 被告：许志霞，女，汉族，1985年7月17日出生，住邯郸市邯山区。 被告：曹**亮，男，汉族，1984年1月5日出生，住邯郸市邯山区。 原告河北银行股份有限公司邯郸分行(以下简称河北银行邯郸分行)与被告曹**亮、许志霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告河北银行邯郸分行的委托诉讼代理人刘娇到庭参加诉讼，被告曹**亮、被告许志霞经本院合法传唤未到庭依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 河北银行邯郸分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曹**亮偿还我行贷款本金370649.63元，截至2019年10月30日欠息共计7343.5元，及截至债务偿清之日止所产生的全部利息（含利息、罚息、复利，具体金额以合同约定的标准计算）；2、判令原告对抵押人曹**亮名下位于邯山区院住宅楼1号楼2单元9号（产权证号邯郸市房权证邯房字第××号）的房产，进行折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押范围内优先受偿；3、判令许志霞对上述债务承担连带保证责任；4、判令上述被告承担本案的诉讼费及为实现债权产生的相关费用。事实与理由：2016年11月12日被告曹**亮及配偶许志霞签署了《个人消费类贷款申请审批书》，申请在我行办理购房贷款，用于购买邯山区院住宅楼1号楼2单元9号住房，用于自住，被告曹**亮为借款人，以所购房产为本笔贷款提供抵押，被告许志霞为借款人提供担保。2016年11月22日，我行与被告曹**亮签订了编号为ＤＫ161122000089的《个人住房（商业用房）担保借款合同》，合同金额为人民币38.5万元，合同约定贷款期限为2016年11月22日至2046年11月21日，贷款利率为浮动利率，年利率为基准利率上浮10%，当前执行利率为年利率5.39%，按月等额本息还款。2016年11月24日，我行依约发放了贷款38.5万元，本笔贷款自2019年7月20日起开始逾期，截至2019年10月30日，本金余额370649.63元，利息合计7343.5元。虽经原告多次督促，但被告仍未偿还。同时，许志霞也没有履行保证责任。本案被告行为已构成违约，侵犯了原告的合法权益。为了保障自己的债权实现，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，以及借款合同相关条款的规定，原告提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 曹**亮和许志霞未作答辩。 本案审理过程中，河北银行邯郸分行提供证据如下：1.河北银行个人消费类贷款申请审批书、个人住房（商业用房）担保借款合同、抵押房产它项证，证明曹**亮在我行办理了按揭贷款并以其个人住房作为借款担保；2.二被告的身份证复印件、夫妻双方户口、结婚证，证明二被告的信息及关系；3.借款凭证存根一份，证明原告向被告出借借款的事实；4.银行卡流水清单三页，证明曹**亮贷款还款情况及欠款情况。 经审理查明，2016年11月15日，被告曹**亮及其妻子许志霞签署了《个人消费类贷款申请审批书》从而向河北银行邯郸分行申请办理购房贷款，用于购买邯山区院住宅楼1号楼2单元9号住房。2016年11月22日，被告曹**亮与河北银行邯郸分行签订了编号为ＤＫ161122000089的《个人住房（商业用房）担保借款合同》，主要约定：合同金额为人民币385000元，合同约定贷款期限为2016年11月22日至2046年11月21日，贷款利率为浮动利率，年利率为基准利率上浮10%，当前执行利率为年利率5.39%，按月等额本息还款。贷款用于购买邯山区院住宅楼1号楼2单元9号住房，以所购房产为本笔贷款提供抵押担保，并办妥抵押登记，抵押范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为事项债权和抵押权而发生的相关费用等。2016年11月24日，原告河北银行邯郸分行向被告曹**亮发放了贷款385000万元。被告曹**亮自2019年7月20日起开始逾期，截至2019年10月30日，被告曹**亮尚欠原告本金370649.63元，尚欠利息合计7343.5元。以上事实，有原告河北银行邯郸分行陈述及其提供的证据予以证实。 另查明，河北银行邯郸分行于2016年11月23日办理了就邯山区院住宅楼1号楼2单元9号抵押登记，登记证号为：邯郸市房他证邯房字第××号（房屋所有权证号：000364455）,抵押价值385000元。 本院认为，被告曹**亮、许志霞向原告河北银行邯郸分行递交《个人消费类贷款申请审批书》，原告河北银行邯郸银行与被告曹**亮自愿签订了《个人住房（商业用房）担保借款合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。原告河北银行邯郸分行依约履行了贷款发放义务，被告曹**亮未按约还款，构成违约，应承担相应的违约责任。被告曹**亮应按合同约定向原告支付贷款本息，其迟延支付属违约行为，应承担相应的违约责任。河北银行邯郸分行已经就邯山区院住宅楼1号楼2单元9号抵押登记，故其有权依法行使其抵押权，可在上述债务范围内对该房变卖或拍卖享有优先受偿权。被告许志霞并未与河北银行邯郸分行签订保证合同，故许志霞在本案中不承担保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告曹**亮于本判决生效之日起十日内，偿付原告河北银行股份有限公司邯郸分行截止2019年10月30日的贷款本金370649.63元及利息7343.5元；并支付自2019年10月31日起至实际履行完毕之日止的利息、罚息、复利按照担保借款合同约定的标准计算； 二、原告河北银行股份有限公司邯郸分行对被告曹**亮名下位于邯山区院住宅楼1号楼2单元9号登记证号为：邯郸市房他证邯房字第××号（房屋所有权证号：000364455）的房屋进行拍卖、变卖所得的价款范围内优先受偿； 三、驳回原告河北银行股份有限公司邯郸分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6970元由被告曹**亮承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  王彦伟 人民陪审员  苑琳璐 人民陪审员  张 慧 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员  冀 红 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——