河北省黄骅市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0983民初5636号 原告：魏胜利，男，1968年6月1日出生，汉族，高中文化，个体，住河北省黄骅市。 委托诉讼代理人：夏金树，河北冀事达律师事务所律师。 被告：河北盛德燃气有限公司，住所地：黄骅市新立村。 法定代表人：盛彦鹏，职务：经理。 被告：盛彦鹏，男，1969年1月12日出生，汉族，住河北省黄骅市。 被告：孙艳丽，女，1971年3月15日出生，汉族，住河北省黄骅市。 被告：海兴县兴德燃气有限公司，住所地：河北省海兴县海港路南兴业街东。 法定代表人：盛彦鹏，职务：经理。 以上四被告共同委托诉讼代理人：刘丽枝，河北鼎佳律师事务所律师。 原告魏胜利与被告河北盛德燃气有限公司(以下简称盛德燃气公司)、盛彦鹏、孙艳丽、海兴县兴德燃气有限公司民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告魏胜利及其委托诉讼代理人夏金树、被告盛德燃气公司、盛彦鹏、孙艳丽、海兴县兴德燃气有限公司的共同委托诉讼代理人刘丽枝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告魏胜利向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款710万元及利息；2、依法判令被告海兴县兴德燃气有限公司在抵押物“冀2019海兴县不动产权第0000702号房屋”价值范围内承担法律责任；3、依法判决对被告盛彦鹏、孙艳丽名下位于海兴县房屋（产权证号：2020海兴县不动产权第0000382号）享有优先受偿的权利；4、依法判决被告承担原告律师费20万元；5、本案诉讼费用、保全费用由被告方承担。事实和理由：自2018年开始，被告河北盛德燃气有限公司、盛彦鹏陆续向原告借款多次。2020年5月28日，原、被告签署协议书一份，对双方的借款事实以及借款如何偿还进行了约定。至本案起诉之日，被告方除偿还部分借款以及以出售两套房屋的价款清偿部分借款外，仍欠原告借款本金710万元及相应利息未支付。此外，被告海兴县兴德燃气有限公司未履行对被告借款为原告办理抵押登记的义务，亦应承担相应的民事责任。请求法院查明事实，公正判决。 被告盛德燃气公司、盛彦鹏、孙艳丽、海兴县兴德燃气有限公司答辩意见：1、原告所述与事实不符，其主张的数额与实际有差异，至2019年9月15日被告欠原告本金应为4143549.6元，双方自2017年10月24日至2020年9月15日发生多笔借贷关系，至2020年9月15日原告共出借给被告3920万元，被告已偿还原告36804655元（包括2020年5月28日双方签订的协议书中确定的两处房屋，已交付原告作价抵偿160万元），在2018年7月13日之后的借款为3155万元，还款31893656元。根据双方的交易往来，按照先还息后还本的原则，至今欠款本金4143549.6元。被告盛彦鹏、孙艳丽、海兴兴德燃气公司不应承担还款义务，被告盛彦鹏作为公司法人是以经办人的身份在协议落款处签字，且原告出借款项全部由原告直接汇入被告盛德燃气公司账户内，上述三被告在协议书中并未注明系借款人身份，故上述三被告不承担还款责任。3、双方约定的借款利率年息为24%，已超过了法定利率的四倍即15.4%，超过部分应属无效。4、原告对于诉状中所述的两处房屋，因没有办理抵押权登记，故不享有优先受偿权。5、原告主张律师费无事实及法律依据。 本院经审理查明：自2017年以来，被告盛德燃气公司与原告魏胜利之间多次发生借贷业务，至2018年7月13日，原告共计借给被告盛德燃气公司借款850万元，被告盛德燃气公司已偿还450万元，尚欠借款余额400万元，当日原告又通过兴业银行账户汇入盛德燃气公司指定刘如意银行账户300万元，双方签订了借款合同一份，合同载明，乙方（盛德燃气公司）向甲方（魏胜利）借款金额700万元，其中400万元延期至2018年9月13日，300万元今日汇入。乙方指定收款账户刘如意（6230521730011889077），借款期限自2018年7月13日至2018年9月13日止，借款月息为2%。还款方式，先利息后本金，另外合同中约定了抵押物明细。被告盛彦鹏在乙方盛德燃气公章位置签字，同时被告盛彦鹏又与被告孙艳丽共同在担保人处签字。 2019年11月8日，被告盛德燃气公司向原告借款1000万元，原告通过银行转账方式分三笔汇入被告盛彦鹏中国建设银行账户共计916万元；剩余借款原告通过承兑汇票方式交付，支付6张电子承兑汇票，金额共计84万元，均背书至河北盛德燃气有限公司账户。当日，原告与被告盛德燃气公司就上述借款签订《借款协议》一份，借款金额1000万元，借款期限及利息未做约定。该借款的抵押物载明：1、海兴县兴德燃气公司（冀2019海兴县不动产权第0000702号）商品房；2、黄骅市新城御景豪庭7座3单102号房，建筑面积198.3平米，房产证在办理中。双方并约定因借款诉讼产生的诉讼费、保全费、律师费由被告盛德燃气公司承担。被告盛德燃气公司在乙方处加盖公章，被告盛彦鹏在公章的右上方签字。 2019年12月23日，被告盛德燃气公司向原告借款550万元，原告通过银行转账方式汇入被告盛彦鹏中国建设银行账户3530136元；剩余借款通过承兑汇票方式交付，其中，支付3纸质承兑汇票，金额共计33万元，支付9张电子承兑汇票，金额共计1639864元，以上借款共计550万元。当日，原告与被告盛德燃气公司就上述借款签订《借款协议》一份，借款金额550万元，借款期限19天，自2019年12月23日至2020年1月10日，抵押物同上，并约定因借款诉讼产生的诉讼费、保全费、律师费由被告盛德燃气公司承担。被告盛德燃气公司在该《借款协议》中乙方处加盖公章，被告盛彦鹏在公章的右方签字。 因以上借款被告盛德燃气公司未能如期归还，2020年5月28日，被告盛德燃气公司、盛彦鹏、孙艳丽、海兴县兴德燃气有限公司与原告对上述借款进行对账，形成《协议书》一份。《协议书》第一条记载了上述三笔借款情况。第二条：“上述借款共计2250万元，月利率2%，已偿还1350万元，仍欠乙方（魏胜利）900万元本金未还，利息已付至2020年3月30日”。第三条：“就上述借款本息，约定如下：1、签订本协议两日内，甲方（盛德燃气公司、盛彦鹏）偿还乙方借款本金50万元及付清2020年4月份利息，2020年7月1日前还50万元。2、甲方将位于中捷御景豪庭7幢3单元102商业门市转让给乙方，价款壹佰万元，该价款由甲方从应偿还乙方借款中扣除；甲方将位于海兴县境内房产（房他证海兴字第××号对应房屋）抵押给乙方。此房产曾抵押给河北省金融租赁公司，我公司于2019年8月份已还清河北省金融租赁有限公司的全部借款（附款项结清证明），承诺于2010年6月30日之前解除质押手续并为乙方办理他项权利证书。（此房产抵押壹佰万元整）。3、张北县盛德燃气有限公司将坐落于张北镇大家园住宅小区底商房产（张北县盛德燃气有限公司与张北县乾元房地产开发有限公司的抵账房屋，第18幢48号房＋地下室，建筑面积118.54＋58.64）转让给乙方，转让价款六十万元，该转让价款由乙方对甲方借款中扣除。张北县盛德燃气有限公司应付张北县乾元房地产开发有限公司的余款由张北县盛德燃气有限公司自行偿还。（另：张北县盛德燃气有限公司与甲方之间的款项关系自行解决）。对于中捷御景豪庭7幢3单元102商业门市和张北镇大家园住宅小区底商转让事宜，另行签订房屋买卖合同，明确权利义务。4、签订本协议后15日内，解除海兴县兴德燃气有限公司名下、房证号为冀2019海兴县不动产权第0000702号房屋的抵押登记并将该房为乙方仍未偿还的借款伍佰肆拾万元及未付利息进行抵押登记、办理他项权利证书。四、甲方按约定完成本协议第三条的义务（含后附房屋买卖合同约定的义务）后，乙方到黄骅市人民法院撤回对甲方的起诉，因起诉产生的费用承担如下：六万元整。五、甲方未按约定完成本协议第三条的义务，甲方继续按起诉的方式主张权利。六、对于以上借款事实及还款方式等事宜，盛德燃气公司、盛彦鹏、孙艳丽、海兴县兴德燃气有限公司、贾兆旺、张北县盛德燃气有限公司以及乙方魏胜利均无异议。在该《协议书》中，被告盛德燃气公司、海兴县兴德燃气有限公司分别加盖印章，被告盛彦鹏、孙艳丽分别签字。2020年5月29日被告盛彦鹏、孙艳丽与原告魏胜利就中捷御景豪庭7幢3单元102房签订房屋买卖合同，以此房抵顶借款100万元。2020年6月4日被告盛彦鹏、孙艳丽与原告魏胜利就张北县永义街西侧18幢底商48号房签订买卖合同，以此房抵顶借款40万元。另外，被告盛彦鹏、孙艳丽于2020年7月15日以冀（2020）海兴县不动产权第0000382号房屋为原告债权进行了抵押权登记，担保债权的数额为130万元。协议书签订后，被告盛德燃气公司又于2020年6月1日支付24万元，2020年6月2日支付6万元，2020年6月5日支付5万元，2020年6月24日支付15万元，2020年6月28日支付11万元，2020年9月15日支付10万元，以上共计71万元，原告主张上述付款分别为偿还本金50万元，支付《协议书》中约定诉讼费6万元，2020年4月之后利息15万元。至此，被告盛德燃气公司、盛彦鹏、孙艳丽仍欠原告魏胜利借款本金710万元未还。 另查，原告为本案诉讼支出律师代理费20万元、保全费5000元，保险服务费13140元。 上述事实，有借款合同、借款协议、协议书、房屋买卖合同、银行转账流水、承兑汇票电子汇票复印件、魏胜利借贷资金履行情况说明、不动产登记证明及当事人陈述等在案佐证。 本院认为，合法的民间借贷关系应受法律保护。原告魏胜利与被告盛德燃气公司、盛彦鹏、孙艳丽等签订的《借款合同》、《借款协议》意思表示真实，且有相应的资金履行，合同合法有效。其于上述借款合同，原、被告各方就借款的详情及偿还计划签订的《协议书》，意思表示真实，且无违背法律强制性规定情形，本院认定该协议书合同有效，各方当事人均应当遵照履行。关于原告请求的借款本金数额，2020年5月28日协议书认定的借款本金数额为900万元，减去中捷御景豪庭7幢3单元102房抵顶的100万元、减去张北县永义街西侧18幢底商48号房抵顶的40万元及还款本金50万元外，被告盛德燃气公司、盛彦鹏、孙艳丽尚欠原告魏胜利借款本金710万元应予偿还。关于利息部分，根据被告的偿还情况结合原告诉求应分段计息，以900万元为基数按原告起诉时（2020年9月）一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍标准，自2020年4月1日计付至2020年5月29日；以710万元为基数按原告起诉时一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍标准，自2020年5月30日起计算至本息付清之日，减去已付利息15万元。因被告海兴县兴德燃气有限公司名下的冀2019海兴县不动产权第0000702号房屋未办理抵押登记，根据《九民会议纪要》第六十条“……因抵押物不能办理抵押登记，债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任”之规定，被告海兴县兴德燃气有限公司应在冀2019海兴县不动产权第0000702号房屋价值范围内对540万元借款承担偿还责任。因被告盛彦鹏、孙艳丽以其名下的海兴县房屋（产权证号冀2020海兴县不动产权第382号）为原告的债权在130万元内提供抵押，并办理了不动产登记证明，该抵押合法有效，因此原告魏胜利对被告盛彦鹏、孙艳丽名下的海兴县房屋（产权证号冀2020海兴县不动产权第0000382号）在130万元内享有优先受偿权。在《借款合同》、《借款协议》中均约定了律师费、保全费等由被告承担，因此原告请求的律师费20万元，保全费5000元本院均予支持。保险服务费非诉讼的必要支出，本院不予支持。被告辩称2018年7月13日之后的借款为3155万元，还款31893656元，利息标准按市场报价利率四倍计算，按照先还息后还本的原则，至今欠款本金4143549.6元。本院认为，本案所涉的借款合同中明确载明利率标准为月息2%，且双方均按此标准履行，该利率标准不违背合同签订时的法律规定，2020年5月28日双方经对账确认形成新的协议，对协议签订之前已履行部分，本院不予干涉，协议签订之后的利息，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》予以调整，被告该项抗辩无事实及法律依据，本院不予支持。被告抗辩被告盛彦鹏、孙艳丽、海兴县兴德燃气有限公司不应承担还款义务，根据本案审理查明情况来看，该抗辩缺乏事实依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告河北盛德燃气有限公司、盛彦鹏、孙艳丽于本判决生效之日起十日内偿还原告魏胜利借款本金710万元及利息（以900万元为基数按原告起诉时一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍标准，自2020年4月1日计付至2020年5月29日，以及以710万元为基数按原告起诉时一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍标准，自2020年5月30日起计算至本息付清之日，减去已付利息15万元）； 二、被告海兴县兴德燃气有限公司在冀2019海兴县不动产权第0000702号房屋价值范围内对540万元借款承担偿还责任； 三、原告魏胜利对被告盛彦鹏、孙艳丽名下的海兴县房屋（产权证号冀2020海兴县不动产权第0000382号）在130万元内享有优先受偿权。 四、被告河北盛德燃气有限公司、盛彦鹏、孙艳丽、海兴县兴德燃气有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告魏胜利律师费20万元。 五、驳回原告魏胜利的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31450元，由被告河北盛德燃气有限公司、盛彦鹏、孙艳丽、海兴县兴德燃气有限公司承担（限判决生效之日三日内交纳至黄骅市人民法院账户,开户行：中国工商银行黄骅支行；账号：04×××23）；保全费5000元，由被告河北盛德燃气有限公司、盛彦鹏、孙艳丽、海兴县兴德燃气有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向河北省沧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员  崔洪杰 二〇二〇年十二月二十日 书记员  白龙飞