河北省遵化市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0281民初2322号 原告（案外人）：丰宁满族自治县京顺万豪酒店管理服务有限公司，住所地丰宁县大阁镇宁丰路西215号11层1188房间，统一社会信用代码91130826MA082T0K85。 法定代表人：朱洪伟，该公司执行董事。 委托代理人：李晓明，河北华川律师事务所律师，代理权限一般代理，执业证号11308201711644738。 被告（申请执行人）：赵云波，男，1968年5月28日出生，汉族，居民，住遵化市。 委托诉讼代理人：曹彦祥，男，1953年8月31日出生，汉族，居民，住遵化市，系被告所在单位推荐的代理人，代理权限为特别授权。 被告（被执行人）：孙宝春，男，1958年7月14日出生，汉族，农民，住河北省遵化市。 被告（被执行人）：丰宁宏江房地产开发有限公司，住所地丰宁满族自治县大阁镇宁丰路西215号，统一社会信用代码91130826795469207H。 法定代表人：孙宝春 被告（被执行人）：丰宁宏江商砼有限公司，住所地丰宁满族自治县大阁镇白塔村，统一社会信用代码91130826794157770B。 法定代表人：孙宝春，该公司经理。 被告（被执行人）：河北汇通典当有限责任公司远通分公司，住所地河北省承德市双桥区上河新村A区17号楼底商，统一社会信用代码9113080268703998XA。 负责人：冯金刚。 被告（被执行人）：丰宁满族自治县启弘建筑工程有限公司，住所地河北省承德市丰宁满族自治县大阁镇宁丰路西215号宏江嘉园，注册号130826000017955。 法定代表人：李永。 被告（被执行人）：正蓝旗宏江新型环保建材有限责任公司，住所地正蓝旗上都镇，统一社会信用代码91152530585150126U。 法定代表人：贺广顺，该公司经理。 被告（被执行人）：北京东阳苑轻型建材有限公司，住所地北京市顺义区木林镇顺密路西侧唐指山村委会北1000米（北大街92号），注册号110113014337292。 法定代表人：周德军。 上述被告（被执行人）委托代理人：闫淑云，女，1957年7月26日出生，汉族，居民，住河北省遵化市，代理权限为特别授权。 被告（被执行人）：丰宁宏瑞物资工贸有限公司，住所地丰宁满族自治县土城镇三间房村，统一社会信用代码911308266665678711。 法定代表人：闫淑云。 被告（被执行人）：丰宁宏江工贸有限公司，住所地丰宁满族自治县大阁镇宁丰路乙215号，统一社会信用代码91130826721629239R。 法定代表人：闫淑云。 被告（被执行人）：丰宁满族自治县宏江商务酒店有限公司，住所地丰宁满族自治县大阁镇宁丰路215号，统一社会信用代码9113082655044700XE。 法定代表人：闫淑云。 上述被告（被执行人，除孙宝春本人及担任法定代表人之外的被执行人）的委托诉讼代理人：孙宝春，基本情况同上，代理权限为特别授权。 原告丰宁满族自治县京顺万豪酒店管理服务有限公司（以下简称京顺万豪酒店）与被告赵云波、孙宝春、丰宁宏江房地产开发有限公司、丰宁宏江商砼有限公司、河北汇通典当有限责任公司远通分公司、丰宁满族自治县启弘建筑工程有限公司、正蓝旗宏江新型环保建材有限责任公司、北京东阳苑轻型建材有限公司、丰宁宏瑞物资工贸有限公司、丰宁宏江工贸有限公司、丰宁满族自治县宏江商务酒店有限公司案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月9日立案后，于2020年4月8日作出（2020）冀0281民初218号民事裁定，驳回了原告的起诉；原告不服该裁定向唐山市中级人民法院提起上诉，唐山市中级人民法院于2020年6月24日作出（2020）冀02民终3875号民事裁定，撤销本院（2020）冀0281民初218号民事裁定，本案指令本院审理。本院于2020年7月21日立案后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李晓明、被告赵云波委托诉讼代理人曹彦祥、被告孙宝春（并作为除本人担任法定代表人之外的其他被执行人的代理人）、被告丰宁宏瑞物资工贸有限公司、丰宁宏江工贸有限公司、丰宁满族自治县宏江商务酒店有限公司法定代表人闫淑云（并作为其他被执行人的代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告京顺万豪酒店的具体诉讼请求：确认（2015）唐执四字第104-31号执行裁定书查封的资金归原告所有，停止对该资金执行，不得保全、扣划、分配。事实与理由：2016年5月30日朱洪伟与丰宁宏江房地产开发有限公司签订租赁合同，合同约定朱洪伟承租丰宁宏江房地产开发有限公司坐落于承德市丰宁满族自治县大阁镇宁丰路西215号全部房屋，朱洪伟用对该公司享有到期债权抵顶租金，且原告对孙宝春享有债权应当予以确认。朱洪伟与宏江房地产公司签订的租赁合同的效力已被承德市中级法院判决确认有效，因此应停止对查封资金的执行。 被告赵云波辩称：一、丰宁宏江房地产开发有限公司与朱洪伟签订的租赁合同实属孙宝春为规避法院执行、对抗债权人追索、转移被执行人财产、恶意串通签订的假合同。二、唐山市中级人民法院于2015年9月18日作出唐执四字第104-11号裁定将该公司大厦及宏江商务酒店设施全部予以查封，孙宝春等人明知法院已查封，仍以虚设假借款、欠款的形式对外出租，违反租赁合同必须签订于查封之前，查封之后受查封效力所及，不能对抗申请执行人的法律规定。三、朱洪伟曾就本案诉争的唐执字104号裁定查封四个对外租户向遵化市人民法院提出执行异议申请，经法院审查驳回其异议请求后，其又向法院提起异议之诉，经法院审理因主体不适合被法院驳回，现在又以京顺万豪酒店为主体提起异议，请求事项、理由前后一致。四、遵化市人民法院（2019）冀0281民初2272号民事判决书认定丰宁宏江房地产开发有限公司与朱洪伟签订的租赁合同存在诸多不符合常理之处，认定原告提交的证据不能证明其就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，驳回了朱洪伟的诉讼请求。综合上述，请法院驳回原告诉讼请求。 被告孙宝春、丰宁宏江房地产开发有限公司等被执行人辩称：一、已有生效判决书对本案原告的证据和主张进行了否定，丰宁宏江房地产开发有限公司、孙宝春等与朱洪伟之间根本不存在债权债务关系，朱洪伟与丰宁宏江房地产开发有限公司签订的租赁合同是为逃避执行而签订的虚假合同；租赁合同签订时间是倒签的，签订时间实为2016年9月7日，为防止法院查封后租赁无效，才将合同签订时间提前到2016年5月30日，当时是为了规避债权人林海英案件的执行；2016年9月9日租赁合同公证后，在朱洪伟的要求下，孙宝春一次性书写了7张假借条、欠条，总计金额5760万元；朱洪伟是酒店代管人，不是承租人，因闫淑云患病，委托朱洪伟于2017年1月开始以酒店经理的名义代管该酒店，负责将闫淑云其他公司的房贷、员工工资、收取的大厦租赁费、财务报表及酒店、大厦重大事项的决策等向闫淑云请示、汇报，然后执行，后朱洪伟被辞退，其便凭借上述假合同、假借条四处主张权利，均被法院驳回；宏江商务酒店大厦由6家企业及个人承租，年租金303万元，77间自营客房每年收入400万元以上，这两项年总收入在800万元以上，净利润500万以上，被告不可能以每年260万元租金的价格租给朱洪伟。二、执行法院对京顺万豪酒店采取的执行措施并无不当。丰宁宏江房地产开发有限公司和宏江商务酒店有限公司是被执行人，原告经营使用的财产是被执行人的财产，其经营收入应归丰宁宏江房地产开发有限公司和宏江商务酒店有限公司所有。三、本案租赁合同签订前，所涉大厦及所涉外租户租金自2014年年底起，相继被遵化市人民法院、丰宁县人民法院、双桥区人民法院、承德市中级人民法院等多家法院查封冻结，此后对被查封资产的任何处置行为都是无效的，故双方所签订租赁合同是虚假合同，原告对租金不享有收益权。综上所述，原告依据虚假的事实、虚假的证据提起的虚假诉讼，诉讼理由不能成立，请法院驳回其诉讼请求，并追究其法律责任。 审理中各方当事人围绕原告诉讼请求及本院归纳的争议焦点提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证。 经审理查明：孙宝春与闫淑云系夫妻关系。2015年6月15日，本院立案受理李爱民与孙宝春、丰宁宏江房地产开发有限公司及、承德益隆典当有限公司远通分公司民间借贷纠纷一案，于2015年6月23日作出（2015）遵民初字第2825号民事调解书，主要内容为：“由孙宝春于2015年6月30日前偿还李爱民借款本金780万元及利息；丰宁宏江房地产开发有限公司、承德益隆典当有限公司远通分公司对偿还上述借款本金及利息承担连带责任”。到期后，李爱民申请强制执行，唐山市中级人民法院在执行过程中，以李爱民为申请执行人，孙宝春、丰宁宏江房地产开发有限公司、丰宁宏江商砼有限公司、承德益隆典当有限公司远通分公司、丰宁满族自治县启弘建筑工程有限公司、丰宁宏瑞物资工贸有限公司、丰宁宏江工贸有限公司、丰宁满族自治县宏江商务酒店有限公司、正蓝旗宏江新型建材环保建筑材料有限责任公司、北京东阳苑轻型建材有限公司为被执行人，于2015年9月18日作出（2015）唐执四字第104-11号执行裁定，将被执行人丰宁宏江房地产开发有限公司所有的丰宁满族自治县宏江商务酒店有限公司经营的楼房及酒店设施予以查封，查封期限为三年，自2015年9月21日始至2018年9月20日止，于2015年9月23日将该裁定送达给被告孙宝春。2018年9月15日，唐山市中级人民法院对查封的上述财产进行继续查封，查封期限三年，自2018年9月16日至2021年9月15日。2019年1月16日唐山市中级人民法院作出（2015）唐执四字第104-31号执行裁定，冻结北京丰宴楼酒家丰宁分店、王宝庆应付被执行人丰宁宏江商务酒店有限公司、丰宁宏江房地产开发有限公司所有的丰宁县大阁镇宁丰路西215号房屋的五层、六层及七层的房屋租赁费，以600万元为限，由唐山市中级人民法院执行局第四分局遵化执行大队提取。2019年1月16日，唐山市中级人民法院依据该执行裁定书作出（2015）唐执四字第104-31号协助执行通知书，要求北京丰宴楼酒家丰宁分店、王宝庆协助执行下列项目：“一、冻结北京丰宴楼酒家丰宁分店、王宝庆应付被执行人丰宁宏江商务酒店有限公司、丰宁宏江房地产开发有限公司所有的丰宁县大阁镇宁丰路西215号房屋的五层、六层及七层的房屋租赁费，以600万元为限，由唐山市中级人民法院执行局第四分局遵化执行大队提取；二、你单位未经本院许可，不得向任何单位和个人支付房屋租赁费。”后承德益隆典当有限公司远通分公司变更为河北汇通典当有限责任公司远通分公司。 2010年11月17日，丰宁宏江房地产开发有限公司（甲方）与王宝庆（乙方）签订宏江商务酒店五、六楼餐饮场所出租合同书，约定甲方将自有宏江宾馆的五、六楼经营餐饮用楼租赁给乙方使用，租赁期限自2010年11月17日至2022年11月16日，租赁费：第一年35万元，第二年至第五年每年40万元，第六年至第十年每年45万元，第十一年至第十二年的租金随租赁市场行情确定。丰宁宏江房地产开发有限公司（甲方）与王宝庆（乙方）于2010年12月24日签订租赁合同补充协议。 2015年1月10日，丰宁宏江房地产开发有限公司（甲方）与丰宁满族自治县宏江商务酒店有限公司（乙方）签订租赁协议书，约定甲方将位于宁丰路215号楼房及设施交于乙方无偿使用，期限为五年；建筑物所有权归甲方，使用权归乙方。 2016年4月13日，丰宁满族自治县宏江商务酒店有限公司（甲方）与北京丰宴楼酒家丰宁分店（乙方）签订房屋租赁合同，约定甲方将宏江商务酒店七层原会议中心出租给乙方用作餐饮会议，租赁期限：自2016年5月1日至2022年4月30日，租赁费每年20万元。2017年5月1日，双方再次签订房屋租赁合同，约定甲方将宏江商务酒店七层原会议中心出租给乙方用作餐饮会议，租赁期限：自2017年5月1日至2022年4月30日，租赁费每年20万元。2016年5月30日，丰宁宏江房地产开发有限公司（出租人，甲方）与朱洪伟（承租人，乙方）签订商业大厦（全部房屋）租赁合同，主要内容为，甲方将其所有的位于丰宁满族自治县（建筑面积12508.37㎡，包括地下一层、地上十三层，房产证号为丰房权证大阁字第××号）出租给乙方，租期20年，自2016年6月1日起至2036年5月31日止，租金260万元／年，租期内租金不得调整，每年支付一次，支付的最后时间为当年的7月31日前，同时约定乙方可以用对甲方享有的债权抵顶租金，享有的债权数额以双方另行确定为准，抵顶租金办法另行约定。甲方应于2016年6月1日前向乙方交付大厦（全部房屋）。2016年9月9日，河北丰宁满族自治县公证处对丰宁宏江房地产开发有限公司与朱洪伟订的租赁合同作出（2016）丰证经字第197号公证书，认定双方签订的合同意思表示真实，内容属实。2016年12月20日，原告丰宁满族自治县京顺万豪酒店管理服务有限公司注册成立，系有限责任公司，公司住所地为河北省承德市丰宁满族自治县，法定代表人朱洪伟。 2016年8月16日，河北省承德市中级人民法院作出（2016）冀08民初64号民事裁定（林海英与孙宝春、丰宁丰宁宏江房地产开发有限公司等民间借贷一案），冻结孙宝春、丰宁宏江房地产开发有限公司、正蓝旗宏江新型环保建材有限责任公司、丰宁宏瑞物资工贸有限公司、丰宁宏江工贸有限公司、丰宁满族自治县宏江商务酒店有限公司银行账户内4100万元的银行存款或查封等价值财产。该院依该裁定向相关部门发出协助执行通知书，办理了相关冻结、查封等手续。2016年12月27日，河北省承德市中级人民法院作出（2016）冀08民初64号民事判决书，判令孙宝春偿还林海英借款4100万元及利息，丰宁宏江房地产开发有限公司等承担连带给付责任。承德市中级人民法院于2018年7月31日、2018年9月26日两次作出裁定对查封的楼房进行拍卖，因无人竞买而流拍。 2019年5月9日，朱洪伟及丰宁满族自治县京顺万豪酒店管理服务有限公司为原告，以李爱民、孙宝春、丰宁宏江房地产开发有限公司等多家公司为被告，提起案外人执行异议之诉，诉讼请求为“确认丰宁县大阁镇宁丰路215号大厦租金收益权归原告所有，终止对租金的所有执行措施；终止对丰宁满族自治县京顺万豪酒店管理服务有限公司101348200996银行账户的执行”。本院于2019年11月6日作出（2019）冀0281民初2272号民事判决，驳回了朱洪伟的诉讼请求及丰宁满族自治县京顺万豪酒店管理服务有限公司的诉讼请求。 2019年5月23日，河北省丰宁满族自治县人民法院立案受理原告朱洪伟与被告丰宁宏江房地产开发有限公司、第三人李爱民确认合同效力纠纷一案，该院于2020年6月8日作出（2019）冀0826民初2501号民事判决，确认朱洪伟与丰宁宏江房地产开发有限公司签订的《商业大厦（全部房屋）租赁合同》有效。判后，丰宁宏江房地产开发有限公司及李爱民不服提起上诉，河北省承德市中级人民法院于2020年11月2日作出（2020）冀08民终2188号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。 另查明，李爱民于2020年10月21日去世。2020年11月 20日，唐山市中级人民法院根据赵云波的申请，将李爱民与孙宝春民间借贷纠纷一案的申请执行人由李爱民变更为赵云波，李爱民的继承人娄永珍等人声明同意李爱民将对孙宝春的债权转让给赵云波，并明确表示放弃参加本案的执行异议之诉。2020年12月8日，赵云波向本院提出申请参加诉讼，本院于2020年12月11日通知赵云波以被告身份参加诉讼。 本院认为：关于当事人的诉讼地位。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条关于“案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告，被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对的案外人异议的，可以列被执行人为第三人”之规定，庭审中，被执行人明确反对案外人异议，故本案将被执行人列为被告，不再列为第三人。 本案属于案外人执行异议之诉，旨在审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。被执行人丰宁宏江房地产开发有限公司系丰宁满族自治县大阁镇丰宁路西215号楼房的房屋所有权人及相应土地的土地使用权人，朱洪伟虽与被执行人丰宁宏江房地产开发有限公司签订商业大厦（全部房屋）租赁合同，该合同虽经生效的判决确认为有效，但在朱洪伟与被执行人丰宁宏江房地产开发有限公司签订租赁合同前，被执行人丰宁宏江房地产开发有限公司的房屋等财产已被唐山市中级人民法院予以查封，查封的财产包括本案案涉的房屋，因此，原告丰宁满族自治县京顺万豪酒店管理服务有限公司对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，原告请求确认（2015）唐执四字第104-31号执行裁定书查封的资金归其所有，停止对该资金执行，不得保全、扣划、分配的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告丰宁满族自治县京顺万豪酒店管理服务有限公司的诉讼请求。 案件受理费2300元，由原告丰宁满族自治县京顺万豪酒店管理服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  王红梅 审 判 员  葛志国 人民陪审员  王凤武 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  徐 筝