贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0425民初1182号 原告：王国香，男，汉族，1976年6月18日生，住贵州省紫云苗族布依族自治县。 原告：龙老分，女，汉族，1979年4月30日生，住贵州省紫云苗族布依族自治县。 委托诉讼代理人：李安珍，系贵州科典律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：罗泽，系贵州科典律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被告：龙明书，男，汉族，1967年3月17日生，住贵州省紫云苗族布依族自治县。 被告：龙连俊，男，汉族，1987年3月13日生，住贵州省紫云苗族布依族自治县。 原告王国香、龙老分诉被告龙明书确认合同无效纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，审理过程中原告王国香、龙老分申请追加龙连俊为被告，本案依法由审判员房叶适用简易程序独任审判，于2020年8月4日、2020年12月25日公开开庭进行了审理。原告王国香、龙老分及委托诉讼代理人李安珍、罗泽、被告龙明书、龙连俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王国香、龙老分向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院确认原、被告双方签订的土地转让协议无效，并判令被告返还土地转让款120000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年2月25日，经原被告双方共同协商，被告自愿将猴场村见道湾田作永久性转让给原告作建房使用，为了今后不发生任何争议。协议约定：“一、四至界线为：长25米，宽10米，上抵岩山，下抵公路，左抵龙明书房屋，右抵杨老兴房屋边界。二、转让金额大写：甲方此田转让价格为：248000.00元，大写：贰拾肆万捌仟元整，转让时间：2019年农历正月二十一日，第一次付12万元，剩余128000元，2020年农历正月底付清，以收据为准。三、此地如有边界纠纷，由被告负责协调解决。四、本协议从签定之日起生效，本协议一式两份，原被告双方各执一份，本协议双方共同遵守，不得违约，若有违约由违约方负责一切经济全部损失”。本协议签订后，原告支付了土地转让款120000元，余128000元未支付，该土地转让协议未得到发包方同意，原被告双方不是同一个经济组织的成员。根据《中华人民共和国合同法》第52条和《中华人民共和国民法通则》第58条等相关法律法规之规定，请求人民法院确认本协议无效。 被告龙明书辩称，1.原告王国香2019年2月25日以前多次与被告协商转让位于见道湾土地搭建大棚房用于发展企业，经协商双方于2019年2月25日签订土地转让协议，约定转让费248000元，先预交120000元，剩余128000元2020年农历正月底付清，后原告一直未将预交款120000元给被告，所以被告前去制止原告开工搭建钢架棚；2.原告起诉要求确认双方签订的土地协议无效，原告至今未支付协议约定的预付款，该协议本就无效，请求法院确定解除；3.原告要求法院并判令被告返还土地转让款120000元，被告不明白原告用意；4.原告要求返还土地款，请原告出示被告写的收款收条，土地转让协议不能证明付款的情况，请求法院公正判决。 被告龙连俊辩称，1、与原告签订协议是事实，当天约定第一笔12万元一星期后支付，后原告一直未支付；2、原告一开始起诉的是我父亲龙明书，在第一次庭审中说收条上收款人“龙明书”及指纹系龙明书所为，经被告龙明书申请鉴定确认收据上收款人“龙明书”不是龙明书所签，一枚红色印泥按印指印模糊，纹线不清晰，不能满足鉴定要求。故而追加龙连俊为被告，而后又对龙连俊的笔迹作鉴定，虽鉴定意见推定收据上的“龙明书”系龙连俊所写，但其不认可。 双方当事人围绕诉辩请求依法提交了证据，并经庭审举证质证，双方无异议的证据如下：1、原告身份证，证明原告的诉讼主体资格及二原告系猴场镇打啷村打啷组成员；2、二被告户籍登记信息，证明被告的诉讼主体资格及二被告系猴场村上打排组成员。3、土地转让协议书，证明双方协商被告龙明书以248000元价格转让土地给原告的事实；3、贵州中一司法鉴定中心司法鉴定意见书及司法鉴定业务不予受理通知书，证明收条上收款人“龙明书”不是被告龙明书所写，指印不是被告龙明书所捺；4、电话录音，证明原告龙老分与案外人龙明益2020年8月4日的通话，确认协议签订当天原告支付被告55000元的现金。以上证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定并在卷佐证。双方有异议的证据，认定如下：1.收条，证明原告已支付土地转让款120000元给被告。被告龙明书不认可该证据，表示收条上“龙明书”字样不是其所写，其并未收到原告120000元。被告龙连俊不认可该收条，亦表示收条上落款“龙明书”不是其所写。2、贵州名鉴司法鉴定中心司法鉴定意见书，证明收条上收款人“龙明书”系被告龙连俊所写，被告质证认为，该鉴定意见系鉴定公司推定，没有直接讲系被告龙连俊所写，故其不认可。经审查，对收条及鉴定意见书认定如下：因双方对收条落款“龙明书”字样是谁所写产生争议，经当事人申请，本院委托鉴定机构分别对龙明书、龙连俊笔迹进行了鉴定，关于龙明书笔迹，《贵州中一司法鉴定中心司法鉴定意见书》鉴定意见为：“落款时间为2019年2月25日、金额为拾贰万元整的《收条》上收款人签名处‘龙明书’签名字迹不是龙明书本人所写”，关于龙连俊笔迹，《贵州名鉴司法鉴定中心司法鉴定意见书》鉴定意见为：“送检的标注日期为2019年2月25日的《收条》上收款人处‘龙明书’签名字迹与提供的由龙连俊书写的‘龙明书’样本签名字迹系同一人所写”。两份司法鉴定意见书均系有资质的鉴定机构所作，被告未提交其他证据加以反驳，本院对收条上收款人“龙明书”字样为龙连俊所写予以认定。2、微信名片及微信收款记录，证明被告龙连俊于2018年12月8日向原告龙老分借款10000元；被告龙连俊认可收到原告龙老分微信转帐10000元，但不认可是借款；被告龙明书质证认为该款系土地转让的定金，并不是借款。经审查，结合庭审查明的情况，本院认定被告收到原告10000元转账的事实；3、证人龙某的证言，证明签定协议当天经其手点55000元的现金交付被告龙明书，并当场烧毁3张共65000元的条子，并重新由被告龙连俊写一张收到120000元的条子给原告。证人刘某证言，证明当天拿得3张条子烧。被告认可收到55000元的现金，不认可烧毁3张条子的事实。经审查，对被告收到55000元现金予以认定，结合其他证据及当事人的陈述，当天被告收到55000元现金，却向原告出具120000元的收条，从交易习惯来看，可以确定2019年2月25日前被告已收到65000元，对二证人证言予以采信。 根据原、被告的陈述及认定的证据，查明事实如下：原、被告于2019年2月25日签订土地转让协议，经双方协议：被告龙明书自愿将位于猴场××组××道湾田作永久性转让给乙方（原告）作建房使用，转让金额为248000元。四至界线为：长25米，宽10米，上抵岩山、下抵公路、左抵龙明书房屋、右抵杨老兴房屋边界。协议签订后，双方产生分歧，原告诉至法院。 另查明，被告龙明书与被告龙连俊系父子关系，转让当天被告龙明书收到原告交付的55000元现金，加上被告2019年2月25日前已收到的65000元，由被告龙连俊向原告出具收条一张，确认2019年2月25日收到转让款120000元，收款人为龙明书。 本案争议的焦点是：一、原告与被告签订的土地转让协议书是否有效；二、若合同无效，被告是否应当返还已交付的转让款。 本院认为，依照我国法律规定，农村家庭对承包的责任田地和分得自留地的承包经营权、耕种权受法律保护。通过家庭承包取得的土地承包经营权，分得的自留地耕种权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。流转土地行为必须符合法律的规定。一、原、被告不是一个集体经济组织；二、原、被告之间以改变土地用途用于修建房屋为目的的土地流转行为违反了我国农村土地承包法对“土地流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”和“采取转让方式流转的，应当经发包方同意”的法律规定。原、被告土地转让的行为违反法律的强制性规定，所签订的土地转让协议系无效协议，原告主张确认合同无效的请求予以支持。庭审中，被告龙明书抗辩称未收到原告交付的120000元的土地转让款，其收条不是其所签，并当庭申请作笔迹、指纹鉴定。经双方当事人同意，本院依法委托具有专业资质的机构对该收条进行鉴定，鉴定结论是落款时间为2019年2月25日，金额为拾贰万元整的《收条》上收款人签名处“龙明书”签名字迹不是龙明书本人所写，而是由龙连俊书写。另外，二被告在答辩中称并未收到原告的土地转让款，经庭审举证质证，二被告又认可收到65000元的土地转让款，两次陈述相互矛盾。本院认为，虽然收条不是被告龙明书所写，但被告龙连俊系其子，在该转让行为中代其书写符合常理；其次，二被告在庭审中的陈述前后矛盾，结合二被告当庭认可收到65000元，并由被告龙连俊向原告出具120000元的收条来看，可以认定被告已收到120000元款项。根据《中华人民共和国同法》第五十八条合同无效，因该合同取得的财产应当返还的规定，原告主张返还转让款120000元符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条之规定，判决如下： 一、原告王国香、龙老分与被告龙明书于2019年2月25日签订的《土地转让协议书》无效。 二、被告龙明书在判决生效后十五日内返还原告王国香、龙老分转让款人民币120000元。 当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 案件受理费已减半收取1350元，由被告龙明书承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 当事人逾期未上诉致本判决生效后，义务人未在指定期间履行义务的，权利人可在履行期限届满之日起二年内申请人民法院强制执行。 审 判 员  房 叶 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理  韦 倩 书 记 员  刘胜锋