吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0602民初2054号 原告:江苏南通二建集团有限公司。 统一社会信用代码：91320681138854172P。 住所：启东市人民中路683号。 法定代表人：杨晓东，董事长。（身份证号：×××） 委托诉讼代理人：孙洪文、刘杨飞，辽宁开宇律师事务所律师。（电话号码：130XXXXXXXX、134XXXXXXXX） 被告:通化市佳泰房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：9122050272957560XE。 住所：通化市新华大街67号。 法定代表人：孟晶伟，经理。（身份证号：×××） 委托诉讼代理人：宫利军，法律顾问。（身份证号：×××，电话号码：187XXXXXXXX） 委托诉讼代理人：季波，副经理。（身份证号：×××，电话号码：139XXXXXXXX） 被告:白山市佳泰铝业有限公司。 统一社会信用代码：91220601316650173C。 住所：吉林省白山市浑江区长白山大街666号。 法定代表人：季波，经理。（身份证号：×××，电话号码：139XXXXXXXX） 原告江苏南通二建集团有限公司（以下简称：江苏南通公司）诉被告通化市佳泰房地产开发有限公司（以下简称：通化佳泰公司）、白山市佳泰铝业有限公司（以下简称：白山佳泰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。孙洪文、刘杨飞、宫利军、季波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 江苏南通公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告给付原告工程等欠款387万元及其相应利息（利息以387万元为基数，从2019年10月1日起至实际付清为止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、判令二被告给付原告迟延支付已付款300万而产生的利息（以300万元为基数，从2019年10月1日起至2020年7月27日付款日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；3、判令二被告给付原告自2019年6月16日至起诉日2020年8月11日期间的周转材料租金393613.51元；4、判令二被告赔偿原告周转材料款1784203.5元；5、判令原告对位于白山市浑江区的丽水花都1#-12#住宅楼及丽水花都房地产开发项目地下人防工程在前述6047817.01元工程等欠款的范围内享有优先于抵押权和其他债权的工程价款优先受偿权；6、判令二被告承担本案诉讼费、保全费5000元、保单费9750元等费用。事实与理由:2018年，原、被告签订建设工程施工合同，原告承建被告开发建设的丽水花都1#-12#住宅楼及丽水花都房地产开发项目地下人防工程。2019年6月5日，原、被告又签订《建设工程补充协议》，其中第一条第3款明确约定被告向原告支付350万元酬金，第二条第1款明确约定被告于2019年9月30日前付清原告前期投入的工程款337万元。但被告至今尚未支付前述款项，只在2020年7月27日支付了300万。另外，原告曾为了案涉项目的顺利实施，向被告提供了周转材料若干。被告也在《建设工程补充协议》附件一第三项中对借用材料的事实和2019年6月15日前的租金金额予以确认。但被告至今仍未将材料归还原告，理应支付2019年6月16日起至原告起诉日止的租金，并相应赔偿原告周转材料款。综上，为维护原告的合法权益，现向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求。 通化佳泰公司辩称：我方要求原告方配合对白山市浑江区的丽水花都工程进行验收。1、原告请求给付工程款387万元，无事实及法律依据。事实是原告存在严重违约行为，导致双方签订的协议无法正常履行，现已给我公司的项目建设造成重大损失。2、原告请求给付6月6日至起诉日期间的周转材料租金393613.51元及周转材料款1808203.50元，无事实及法律依据，我方不予认可。3、原告请求对位于白山市××区住宅及丽水花都房地产项目地下人防工程在前述6071817.01元工程等欠款的范围内享有优先于抵押权和其他债权的工程价款优先受偿权，我方认为，由于原告违约导致部分工程款未予支付，责任不在我方，原告不享有工程价款优先受偿权。4、原告请求我方承担本案的诉讼费、保全费、保单费，我方认为应由败诉方承担。5、由于原告违约及滥用诉前保全行为，给我方造成重大经济损失向法庭提出反诉。 白山佳泰公司辩称：原告诉请事项及案件事实与我公司无直接关系，请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。 经审理查明：2018年4月29日，通化佳泰公司与江苏南通公司签订《合同协议书》，具体内容为：工程名称为丽水花都，工程地点为吉林省白山市，资金来源为自筹，工程内容为施工图纸范围内所有工作内容，工程承包范围为丽水花都1号-12号住宅楼及丽水花都房地产开发项目地下人防工程，计划开工期2018年5月1日至2019年12月31日。2019年6月12日，通化佳泰公司（甲方）与江苏南通公司（乙方）签订《建设工程补充协议》，内容为：鉴于甲乙双方曾签订建设工程施工合同,乙方承建早方丽水花都工程,但因为客观原国导致双方建设工程施工合同关系无法履行,双方同意终止。甲方考到相关总包合同已经备案,施工许可证已经办理并注明总承包单位为乙方,如果更换备案的总承包合同及施工许可证,非常复杂且耽误时间。所以根据《中华人民和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就丽水花都工程施工及有关事项协商一致,在双方意向协议及备案合同基础上,就乙方总承包服务及前期投入交接达成如下补充协议：一、乙方服务内容及价款：1、本工程的工期、质量、安全,交明施工等要求继续执行乙方企业标准，乙方只负责名义上的指导、监督。本工程的全部质量、安全工期、付款等等一切责任,由甲方及甲方安排的施工队伍承担。2、乙方配合甲方办理工程项目的备案(提供人员证件手续),上级检查、资料盖章等验收手续,不影响项目的进展。3、以上服务内容,甲方支付乙方酬金350万元,包含乙方集团管理费、服务费等一切费用，此费用不含税,相关税费概由甲方直接承担并直接向有关税务部门缴纳办理。4、如需乙方配合开具工程款发票给甲方,一切税费由甲方另行承担。二、前期投入及总包服务款项支付：1、乙方前期投入部分及服务费支付。乙方前期投入部分双方于签订本协前核对完毕,合同签打后7日内乙方完成项目人员备案手续，备案完成同时甲方支付乙方150万，剩余部分2019年9月30日之前按自然月均分三期付清。2、乙方前期外欠劳务费经双方核对确认后由甲方承担，并在签订本协议后20日内甲方向乙方提交被外欠单位盖章确认的同意仅由甲方而非乙方支付的书面承诺并办理交接手续。由甲方和劳务队单独签订协议，之前和之后所发生一切权利义务和乙方无关。3、己方前期外欠材料、设备等款项支付。乙方前期材料、设备供应商由双方核对账目确认后由甲方承担，并在签订本协议后30日内甲方向己方提交由被外欠半位盖章确认的同意仅由甲方而非乙方支付的书面承诺。并办理书面交接手续给相关方，后续的及之前的一切权利义务和乙方无关，均由甲方承担。4项目管理人员工资由甲方承担。三,双方的职责。（一）甲方职责：1、甲方尊重乙方企业管理制度。2、负责、协调施工中各合作单位之间的配合工作,并对工程进度、质重、安全,文明施工、付款等一切进行监督并负责。3、甲方确保材料费、劳务清包人工费、设备等款项的支付,如因甲方支付款项不及时,因此造成合作商的一切损失由甲方直接承担,当乙方无关。4、甲方按合同约定向乙方支付合同款项。（二）乙方职责：1、配合盖章,配合甲方对相关单在的技术、施工,并监督。2、配合甲方办理政府各项检查及相关人员证件备案、验收手续。3、配合甲方验收及资料。按照国家规范标准配合甲方指导项目管理人员进行工程验收及资料备案工作。4、乙方对甲方的指导相关单位进行实名制管理进行配合,并配合甲方被好此项工作。四、违约责任：1、甲方按照合同约定支付乙方合同款项及前期投入。如因甲方负责支付的款项不及时，造成相关单位的法律纠纷，乙方不承担任何责任，且乙方有权停止配合甲方。2、乙方积极配合甲方办理相关手续。协议签订后，该工程由江苏南通公司项目经理丁晓建继续施工至工程竣工。 2019年6月5日，通化佳泰公司与江苏南通公司对丽水花都项目江苏南通公司投入进行了决算，总金额为337万元，其中包括2018年8月1日至2019年6月15日调拨材料租金283575.09元。2020年7月27日，通化佳泰公司按协议约定，向江苏南通公司支付服务费300万后，要求江苏南通公司出具工程验收手续，江苏南通公司要求通化佳泰公司付清尚欠的服务费50万元和前期投入337万元后，再协助通化佳泰公司办理丽水花都工程验收的相关手续。通化佳泰公司要求江苏南通公司协助办理工程验收后付清欠款。丽水花都工程至今没有办理验收的相关手续。 2019年6月12日，白山佳泰公司（甲方）与江苏南通公司（乙方）签订《协议书》，内容为：根据《中华民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就白山佳泰公司年产200万件汽车铝车轮建设项目工程有关事项协商一致,在双方意向协议及2018年7月28日备望录基上,着就乙方工程结算达成如下补充协议:1、本工程按照2014版《吉林省建设工程计价定额》及其最新文件计价,着总价下浮2%。2、材料价格按照白山市施工期同期信息价(主体和装饰分别平均计算)计入,如信息价中没有的,参照长春市场同期信息价计入。长春市住息价仍没有的,按双方签证价计入。3、人工费、量机城费调整按照言林省最新文件执行。4、双方于2019年7月15日前确认完工程造价。5、付软方式，2019年末之前按百然月分期支付至结算总价的97%，预留3%的质保金于验收合格之日起1年内无息返还。 2020年9月8日，江苏南通公司向本院申请诉前保全，要求查封白山市浑江区长白山大街丽水花都小区价值650万元的房产，华安财产保险股份有限公司为江苏南通公司担保。本院于当日作出（2020）财保104号民事裁定书，裁定查封白山市浑江区长白山大街丽水花都小区7号楼5处房产、8号楼9处房产，查封期限三年。江苏南通公司交纳诉前保全费5000元。后经通化佳泰公司与江苏南通公司协商，通化佳泰公司用丽水花都小区5号楼101号，面积478.86平方米、102号，面积472.16平方米商业用房置换查封的十四处住宅。 上述案件事实，有《施工总承包意向协议书》、《建设工程补充协议》二份、丽水花都项目南通二建投入确认表、（2020）财保104号民事裁定书、双方当事人的陈述及庭审笔录等在卷为凭。 本院认为，通化佳泰公司与江苏南通公司签订《建设工程补充协议》是双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，具有法律效力，对双方具有约束力。江苏南通公司应按协议约定协助通化佳泰公司办理丽水花都工程验收的相关手续,通化佳泰公司向江苏南通公司支付欠款387万元。白山佳泰公司与通化佳泰公司系两个独立法人企业，本案系江苏南通公司与通化佳泰公司因丽水花都建设工程承包合同引起的纠纷，江苏南通公司要求白山佳泰公司与通化佳泰公司共同承担责任，没有法律依据，对其主张不予采纳；江苏南通公司请求未支付387万元的利息，因双方在履行协议中均有过错，对该项请求不应支持；江苏南通公司请求通化佳泰公司迟延支付300万而产生的利息，系双方履行协议过程中，其请求没有法律依据，不应支持；江苏南通公司请求的自2019年6月16日至起诉日2020年8月11日期间的周转材料租金393613.51元及赔偿周转材料款1784203.5元，应向具体施工的江苏南通公司项目经理丁晓建主张，要求通化佳泰公司承担，没有法律依据，不应支持；江苏南通公司请求对位于白山市浑江区的丽水花都1#-12#住宅楼及丽水花都房地产开发项目地下人防工程在前述6047817.01元工程等欠款的范围内享有优先于抵押权和其他债权的工程价款优先受偿权，超出诉前保全范围，不应支持；江苏南通公司要求通化佳泰公司承担保单费9750元，没有法律依据，不应支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百六十九条第一款“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”规定，判决如下： 一、江苏南通二建集团有限公司于本判决生效后立即协助通化市佳泰房地产开发有限公司办理白山市丽水花都工程验收事宜； 二、江苏南通二建集团有限公司协助通化市佳泰房地产开发有限公司办理白山市丽水花都工程验后，通化市佳泰房地产开发有限公司立即向江苏南通二建集团有限公司支付人民币387万元； 三、诉前保全费5000元，由通化市佳泰房地产开发有限公司负担； 四、驳回江苏南通二建集团有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56522元，减半收取28261元，由江苏南通二建集团有限公司负担9381元，通化市佳泰房地产开发有限公司负担18880元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  孙** 二〇二〇年十二月四日 书记员  卜佳慧