山西省灵丘县人民法院   民事判决书   （2019）晋0224民初595号   原告：王某，灵丘县人。   委托诉讼代理人：赫某，山西民仁律师事务所律师。   被告：马某，现住天津市滨海新区。   委托诉讼代理人：韩某，天津长天律师事务所律师。   原告王某与被告马某合伙纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人赫某与被告马某的委托诉讼代理人韩某到庭参加了诉讼。后因案情需要转为普通程序，并二次公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人赫某与被告马某及其委托诉讼代理人韩某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   王某向本院提出的诉讼请求：1、要求被告支付原告合伙款项109226元；2、诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告增加诉讼请求，请求被告支付鉴定费10000元。事实与理由：2019年3月初，原告与被告口头达成协议，约定共同出资购买天津的房屋，出售后共同获利。2019年3月6日，在天津卓越房地产经纪有限公司的介绍下，原、被告与周其振达成买卖协议，约定原、被告以465000元购买其位于天津市滨海新区××里房，原告当天交付周其振定金1万元，并于当日交付天津卓越房地产经纪有限公司居间费2000元，2019年3月31日，原告以现金的方式交付周其振购房款20万元，2019年5月8日，原告交付周其振购房款10万元（转账），该套楼房原、被告共计花费467000元，其中原告共计出资312000元，被告出资155000元。2019年5月22日，被告未经原告同意私自出售了该楼房，出售价款560000元，支出居间费5600元，该套楼房共计获利87400元，按照双方的口头合同，被告应当给付原告355700元（出资312000、获利43700元），而被告于2019年6月5日仅仅给付原告246474元，剩余109226元一直不予支付，原告多次催要，被告却一直推脱，后来更是电话不接、微信不回。综上所述，原、被告订立合伙合同共同出资购买楼房，在获利后被告应当按照约定给付原告出资款和利润，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。   马某辩称：原、被告之间不是合伙关系，案涉房屋系被告与周其振购买，被告与周其振之间购买房屋的行为与原告无关，被告没有义务向原告支付原告所谓的合伙款，请求驳回原告的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。当事人对对方提交的真实性无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：原告提供的2019年3月31日（批注此条作废）的收条、2019年5月8日收条的原始部分与被告提供的收条的复印件一致，且被告提供的证人门某当庭看过收条表示该收条原始部分确实是中介机构的工作人员书写，周其振签名确认。被告对上述收条的备注签名及重新书写的2019年3月31日的收条上签名在第一次开庭时提出异议，庭后原告申请进行笔迹鉴定，经大同市中级人民法院司法鉴定服务中心委托山西光大司法鉴定所进行鉴定，鉴定意见为2019年3月31日的收条上批注此条作废右侧周其振的签名、2019年5月8日收条上批注其中有王某壹拾万元右侧周其振的签名及重新书写的2019年3月31日的收条上周其振的签名是周其振所写，且2019年5月8日的收条上备注的收款事实与被告提供的工商银行流水及转账凭证（2019年5月8日）亦能印证，上述证据能够形成完整的证据链，证实原告的证明目的，故本院对原告提供的上述证据予以确认。原告提供的创联嘉业地产房屋买卖合同，本院认为该合同虽非原件，但加盖了天津市创联嘉业房地产经纪有限公司的合同专用章，能够证实该证据来源合法，内容真实，本院对该证据予以确认；原告提供的自称其与门某的通话录音一份，因原告未提供原始载体，且该录音经当庭播放让门某辨认，门某听后以时间长记不清为由不予确认，本院亦无法核实是否属实，故对该录音不予确认。被告提供的证人门某的当庭证言，本院认为该证人与原、被告无利害关系，其就其知道的事情向法庭进行了陈述，且接受了双方当事人的质询，本院对该证人证言予以采信。被告提供的陈殿义的当庭证言，本院认为该证人与被告有利害关系，且无其他证据印证，故对该证人证言不予采信。被告提供的自称其与周其振的谈话录音一份，因原告持有异议，且周其振未到庭进行辨认，本院无法核实通话主体，故对该录音不予确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月6日，在天津卓越房地产经纪有限公司的介绍下，被告马某与周其振签订了房屋买卖合同，约定以465000元购买其位于天津市滨海新区××里房。当日，原告交付天津卓越房地产经纪有限公司居间费2000元，天津卓越房地产经纪有限公司给原告出具了收据。原告并于当日给被告微信转账1万元用于交付周其振定金。原告又于2019年3月31日以现金的方式交付周其振购房款20万元；2019年5月8日，原、被告向周其振交付购房款20万元，其中10万元购房款是原告转账至周其振指定的周艳艳的账户，另10万元由被告支付；以上三次付款均是通过房产中介机构，并有房产中介机构的工作人员书写收条，周其振签字确认。被告于2019年5月22日向周其振缴纳购房款57000元（按周其振的要求比合同价款多支付2000元）。同日，经创联嘉业地产经纪公司介绍，被告将该楼房出售，出售价款560000元，支出居间费5600元，该套楼房共计获利85400元。被告于2019年6月5日给付原告246474元。另查明，被告与周其振签订的房屋买卖合同、天津卓越房地产经纪有限公司出具的居间费收据、周其振出具的定金收据及2019年3月31日、2019年5月8日出具的购房款收据原件均在原告处。再查明，原告因鉴定周其振的签名笔迹支付鉴定费10000元。   本院认为，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案原、被告虽未签订合伙协议，但从原告提供的证据能够证实原告对涉案房屋出资大部分，且被告将涉案楼房出售后向原告转款246474元的事实。另除被告向周其振缴纳购房尾款57000元的收据外，购房合同及其他收款收据原件均在原告手中，被告对上述事实均不能做出合理说明。况且被告的证人门某亦证实原告因涉案房屋也去过房产中介机构。综上，本院结合日常交易习惯，认为上述证据具有高度盖然性，宜认定原被告之间存在合伙买卖房屋的合伙关系。现被告已将涉案房屋出售，合伙关系终止，原、被告对合伙财产的处理无书面协议，又协商不成，原告请求被告返还购房款，并要求平均分配盈利符合法律规定，本院应予以支持。该套楼房原、被告共计花费469000元，其中原告共计出资312000元，被告出资157000元，现楼房已出售并获利85400元，扣除被告已给付原告246474元，被告还应当返还原告购房款65526元，并给付原告平均分配盈利42700元，以上共计108226元。关于原告主张被告支付鉴定费10000元的诉讼请求，本院认为该费用是由于被告否认原告出资及否认收条上批注旁的签名是周其振所签而造成，该鉴定结论能证实原告所主张的事实，因此被告应承担不利的后果，故对原告的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十二条、《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定，判决如下：   一、马某返还王某合伙购房款及盈利共计108226元。   二、马某支付王某鉴定费10000元。   上述款项均限判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   三、驳回王某的其他诉讼请求。   案件受理费2482元，由马某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。   审判长 秦海平   人民陪审员 王有生   人民陪审员 李晓婧      二〇二〇年十二月二十二日   书记员 张红娟