河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初6307号原告：王嫩娟，女，汉族，1970年10月7日出生，住河南省偃师市。原告：杨宏伟，男，汉族，1974年3月6日出生，住河南省偃师市。二原告共同委托诉讼代理人：张永胜，河南绿剑律师事务所执业律师。二原告共同委托诉讼代理人：熊四燕，河南绿剑律师事务所执业律师。被告：洛阳创举房地产开发有限公司，住所地：洛阳市宜阳县城关镇北关路13号。法定代表人：祁作敏。被告：洛阳影视传媒集团有限公司，住所地：洛阳市西工区九都路67号广播电视大楼第十四层。法定代表人：水玉风，总经理。委托诉讼代理人：王浩田，河南宛洛律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：李会，该公司推荐人员。原告王嫩娟、杨宏伟诉被告洛阳创举房地产开发有限公司（以下简称创举公司）、洛阳影视传媒集团有限公司（以下简称传媒公司）合同纠纷一案，本院2016年2月16日受理后，于2016年6月14日做出（2016）豫0303民初991号民事判决。判决生效后，传媒公司不服向洛阳市中级人民法院申请再审。洛阳市中级人民法院于2020年8月13日作出（2020）豫03民再95号民事裁定，以原审判决认定事实不清为由，撤销原判、发还本院重审。本院于2020年9月15日立案后，依法适用普通程序，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王嫩娟、杨宏伟的共同委托代理人张永胜、熊四燕，被告传媒公司的委托诉讼代理人王浩田、李会到庭参加诉讼，被告创举公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告王嫩娟、杨宏伟向本院提出诉讼请求：1、被告创举公司支付原告王嫩娟3232000元投资款的利息1616000元（从2014年1月17日计算至2016年2月17日）2、被告创举公司支付原告王嫩娟、杨宏伟581300元投资款的利息146487.6元（从2014年12月31日计算至2016年2月28日）；3、被告传媒公司对被告创举公司支付3232000元的利息1616000元承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月17日，原告王嫩娟与二被告签订《投资协议书》一份。原告王嫩娟自愿投资建设洛阳市伊滨新区CBD商务区传媒大厦项目，投资款分别为3232000元。投资收益为在传媒大厦项目开发建设完成办理《预售许可证》后，被告创举公司同意把原告缴纳的投资款变更为洛阳市伊滨新区CBD商务区传媒大厦项目1#写字楼第13屋整层（1616平方米）的房屋购房款，并将其产权办理到原告名下。同时，二被告与原告约定，按原告支付的投资款3232000元之日起计息，按月息2%的利息计算至创举公司给原告办理房屋产权证书之日止。传媒公司对创举公司与原告间的债务债务承担连带清偿责任。同日，原告王嫩娟、杨宏伟与被告创举公司签订《投资协议书》，约定二原告自愿投资581300元建设洛阳市伊滨新区CBD商务区传媒大厦项目，投资收益为在传媒大厦项目开发建设完成办理《预售许可证》后，被告创举公司同意把原告缴纳的投资款变更为洛阳市伊滨新区CBD商务区传媒大厦项目B座商住楼第12屋整层B1、C、B2户型的房屋购房款，并将其产权办理到原告指定人名下。创举公司承诺2014年12月31日该项目交工，如创举公司超期按月息1.8%向原告缴纳投资款581300元的利息，按月支付。原告依约缴纳投资款后，被告至今未履行协议，故原告诉至法院，望判如所请。被告创举公司未到庭、未答辩。被告传媒公司辩称，1.本案投资协议中的担保行为不是传媒公司的真实意思表示，实际上是王嫩娟与创举公司、李大尉三方恶意串通，并以向传媒公司的工作人员李大尉妻子（即合同中的郭涧丽）支付部分利息的方式，让李大尉违法为该投资协议进行盖章担保的。王嫩娟与创举公司、李大尉三方恶意串通，损害传媒公司的利益，依据相关法律规定，该投资协议依法应当对传媒公司无效，传媒公司不应当承担本案的担保责任。2.本案中的协议为投资协议书，如果王嫩娟支付的款项为投资款，那么王嫩娟应当以该投资款与创举公司共担风险，不应当要求利息，且应当将投资款项直接支付给影视传媒大厦项目的开发公司即案外人洛阳恒伟房地产开发有限责任公司（以下简称恒伟公司）而不是创举公司或者祁作敏个人。原审中的证据能够显示王嫩娟的投资款均支付给了祁作敏个人，并没有支付给恒伟公司，并且该投资款也没有被用于合同约定的投资建设，投资款的用途已经改变，故传媒公司作为担保人应当依法免除担保责任。3.本案中，投资协议书中第二条第（6）款明确约定，该协议经三方签字盖章后生效，但是该协议并没有传媒公司当时的负责人李会的签字，该协议对传媒公司并不发生效力。同时，2013年12月份魏大航已经出国并移民美国，不再负责传媒公司的日常工作，在此之后传媒公司的合同签订等工作一直是由公司副总裁李会负责并签字的，该2014年1月17日的合同并没有李会的签字，而魏大航在此时已经移民美国，也不可能为该协议进行签字或用章，该事实也进一步证明了涉案的合同是李大尉与创举公司、王嫩娟三方串通形成的，传媒公司依法不应当承担本案的担保责任。4.本案中，王嫩娟要求传媒公司承担保证责任的时间已经超过了保证期间，保证人依法不应当承担保证责任。综上，本案的担保行为实际上是王嫩娟、创举公司、李大尉三方恶意串通形成的，根本不是传媒公司的真实意思表示，根据我国相关法律的规定，该协议依法对传媒公司无效，传媒公司不应当承担本案的担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行质证，并认定事实如下：1.2012年6月11日传媒公司（甲方）与创举公司（乙方）签订合作开发协议书，协议约定：一、项目概况：项目名称影视传媒大厦建设项目，建设地点:洛阳拓展区新源路以北、洛阳九嘉房地产开发有限公司以西(TDJYS-2010-14-3地块)；……二、双方合作约定：1、甲方以投入TDJYS--2010-14-3地块土地(现该地块评估价)和运行费及权益，参与合作。2、乙方以除甲方(投入以该地块土地现该地块评估价和运行费及权益)投入外的所有开发成本投入至项目开发结束。3、双方合作以甲方提供恒伟公司为运行平台。4、经双方协商由甲方授权乙方祁作敏为甲方恒伟公司总经理，全面负责本项目经营开发。5、经双方协商在项目投资达到国家规定标准投资达到25%以上办理《商品房预售许可证》后，甲方将恒伟公司法人及公司股权100%变更为乙方祁作敏。6、双方签定本协议乙方出资款支付甲方后，本项目《土地证》交由乙方管理，在项目开发中需使用《土地证》乙方需配合甲方使用该证。三、……四、利益分配方式，1、经双方商定甲方分得本项目总建筑面积75000平方米内14000平方米的所有权，乙方分得本项目总建筑面积75000平方米内61000平方米的所有权。2、经双方商定甲乙双方各按商住、商铺、写字楼、车库建筑面积的比例细分配另签补充协议。3、乙方负责成立售房部双方各自设立营销账号，待办理《商品房预售许可证》后双方按国家有关规定，各自营销。4、本项目商住楼计划规建变更一栋为26层。(双方以增加建筑面积另行按双方在本项目的收益比例分配)。五、……。六、双方责任约定……乙方责任：1、乙方负责恒伟公司运行平台对该项目开发的全部流程及办理有关流程文件手续至项目开发结束。2、乙方负责成立售房部在项目投资达到国家规定标准25%以上后配合甲方办理《商品房预售许可证》。……七、其他约定1、现甲方恒伟公司办公场地固定资产另行补充协议约定交接给乙方，具体费用另议……。传媒公司的法定代表人魏大航、创举公司的法定代表人祁作敏在协议尾部签字，传媒公司及创举公司均在协议尾部加盖合同专用章。2.2014年1月17日创举公司（甲方）、王嫩娟（乙方）及传媒公司（丙方、担保方）签订投资协议书，协议书约定：（1）乙方自愿投资建设洛阳市伊滨新区CBD上午去传媒大厦项目，投资款为人民币323200元整（大写：叁佰贰拾叁万贰仟元整）。（2）乙方自签订本投资协议书贰天内，向甲方支付全额投资款人民币3232000万元整（大写：叁佰贰拾叁万贰仟元整）。（3）甲、乙双方同意乙方在传媒大厦项目的投资收益为:在传媒大厦项目开发建设交工办理《预售许可证》后，甲乙双方同意在90日内把乙方交纳的投资款人民币3232000元整变更为洛阳市伊滨新区CBD商务区传媒大厦项目1#写字楼第13共壹整层（1616平方米/层）的房屋购买全额购房款，甲方同意按人民币323.20万元整的价款把传媒大厦项目1#写字楼第13层（整层）的房屋产权办理到乙方指定人名下（甲方无条件配合乙方办理房屋产权证）；注：（1）在甲方给乙方办理房屋产权证手续中除投资的房款以外的相关费用有乙方交纳。（2）1#写字楼第13层应分摊的公共部分（不含13整层公摊部分）另行由房管单位实际计算后按销售均价补足应交纳费用。（4）本协议书乙方的收益洛阳市伊滨新区CBD商务区传媒大厦项目1#写字楼第13层（整层）为创举公司投资权益分配部分；甲、乙、丙三方补充责任约定：（1）甲、乙、丙三方同意甲方按乙方支付的全额投资款323.20万元之日起计息，按月息2%的利息计算支付给乙方至甲方给乙方办理完房屋产权证书之日止，三方同意甲方按每陆个整月结算一次利息，不足陆个整月按办理完房产证之日止一次结算应付利息支付给乙方。（2）甲、乙、丙三方同意甲方按乙方支付的全额投资款323.20万元之日起计息，按月息1%的利息计算支付给郭涧丽至甲方给乙方办理完房屋产权证书之日止，三方同意甲方按每陆个整月结算一次利息，不足陆个整月按办理完房产证之日止一次结算应付利息支付给郭涧丽（身份证号:）。（3）本协议甲方的履约担保人为传媒公司，传媒公司保证甲方履行本协议约定责任及义务，若甲方违犯本协议的约定，传媒公司与甲方共同向乙方承担连带责任及义务。王嫩娟及创举公司的法定代表人祁作敏在协议尾部签字，创举公司在合同尾部加盖公司印章，传媒公司在合同尾部加盖公司印章及法定代表人私章。3.2014年1月17日，创举公司（甲方）与王嫩娟、杨宏伟（乙方）签订投资协议书，约定：1、乙方自愿投资建设洛阳市伊滨新区CBD商务区传媒大厦项目，投资款为人民币581300元。2、乙方自签订本投资协议书贰天内，向甲方支付全额投资款人民币581300元整（伍拾捌万壹仟叁佰元正）。3、甲乙双方同意在乙方传媒大厦项目的投资收益为：在传媒大厦项目开发建设完成办理《预售许可证》后，甲乙双方同意把乙方缴纳的投资款人民币581300元整变更为洛阳市伊滨新区CBD商务区传媒大厦项目B座商住楼第12层B1、C、B2户型的房屋购买全额购房款，甲方同意按人民币581300元整的价款把传媒大厦项目B座商住楼第12层B1、C、B2户型的房屋产权办理到乙方指定人名下；注：（1）在甲方给乙方办理房屋产权证手续中除购房款意外的所有费用有（由）乙方交纳。（2）B座商住楼第12层B1、C、B2户型；应分摊的公共部分面积另行由房管单位实际计算后按销售均价由乙方不足应交费用（乙方选定户型面积均由房管单位实际计算为准）。4、本协议书乙方的收益洛阳市伊滨新区CBD商务区传媒大厦项目B座商住楼第12层B1、C、B2户型为创举公司投资权益内部分。……（手写部分）另注：甲方确认2014年12月31日该项目交工，如甲方超期按月息1.8%向乙方缴纳本协议投资款利息。按月支付。王嫩娟、杨宏伟及祁作敏在协议尾部签字，创举公司协议尾部及协议内容手写部分加盖公司印章。4.2014年1月11日杨宏伟通过中国农业银行向祁作敏账户转款100000元；1月17日转款92800元；同日，王嫩娟向祁作敏账户转款1000000元；通过河南省农村信用社（商业银行）向祁作敏账户存款2620500元，四笔转款共计3813300元。5.2014年1月18日创举公司向王嫩娟出具加盖财务专用章的收据（编号0039463）一份，载明：今收到王嫩娟交来人民币叁佰贰拾叁万贰仟元整，￥3232000.00。收款人：黄双珍。6.2014年1月18日创举公司向王嫩娟、杨宏伟出具加盖财务专用章的收据（编号0039466）一份，载明：今收到王嫩娟、杨宏伟交来人民币伍拾捌万壹仟三百元整，￥581300.00。收款人：黄双珍。1.影视公司于2010年7月15日成立，其法定代表人于2015年10月15日由魏大航变更为李会；2.黄双珍系创举公司会计；3.恒伟公司于2020年12月22日成立，传媒公司为该公司唯一股东。庭审过程中，王嫩娟的委托诉讼代理人当庭核实确认后称，协议书在影视公司魏大航的办公室签订，影视公司的印章及魏大航的私章系影视公司财务人员现场给魏大航电话联系取得授权后加盖。本院认为，合法债务应当清偿。王嫩娟与创举公司、传媒公司签订的《投资协议书》及王嫩娟、杨宏伟与创举公司签订的《投资协议书》，均是在平等自愿基础上签订，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。王嫩娟、杨宏伟提供的转账记录及创举公司向其出具的加盖公司财务专用章的收据证实王嫩娟、杨宏伟已按协议约定履行了交付投资款的义务。创举公司未按协议书约定的日期如期交付房屋且逾期未办理产权手续，构成违约。故创举公司应当支付王嫩娟、杨宏伟主张的投资款利息。关于传媒公司是否应当承担保证责任的问题，传媒公司作为保证人在《投资协议书》上加盖公司印章及法定代表人私人印章，虽然担保未经股东会或董事会决议同意，但债务人创举公司与担保人传媒公司系合作开发关系，二者有一定的利害关系，祁作敏不仅是创举公司的法定代表人，亦是传媒公司授权的恒伟公司总经理，负责本案所涉项目的经营开发。故原告作为善意相对人有理由相信担保人的担保是其真实意思表示，因此传媒公司的担保行为应是有效的。传媒公司辩称的投资款用途改变的说法，证据不足，本院不予支持。至于传媒公司提出的担保期限问题，《投资协议书》约定的履行期限为创举公司为王嫩娟办理完房屋产权证书之日止，案涉项目至今仍未竣工验收，协议约定的主债务履行期并未届满，不存在超过保证期间的情况，传媒公司的辩称理由不能成立。故传媒公司应当对创举公司与王嫩娟之间3232000元的债务及利息承担连带清偿责任。传媒公司承担清偿责任后可向创举公司追偿。根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第三款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，经合议庭评议，缺席判决如下：一、被告洛阳创举房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王嫩娟投资款3232000元的利息1616000元（从2014年1月17日计算至2016年2月17日止，按月息2%计算）；二、被告洛阳影视传媒集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、被告洛阳创举房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王嫩娟、杨宏伟投资款581300元的利息146487.6元（从2014年12月31日计算至2016年2月28日止，按月息1.8%计算）如被告洛阳创举房地产开发有限公司、洛阳影视传媒集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20660元，由被告洛阳创举房地产开发有限公司承担，被告洛阳影视传媒集团有限公司对其中的19340元承担连带清偿责任。（被告承担的受理费已由原告先行垫付，待执行时一并清结）。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长 ：马少先人民陪审员 ：王晓丹人民陪审员 ：沈倩迪二〇二〇年十二月二十八日书 记 员 ：李姗姗