贵州省贵阳市观山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0115民初5307号 原告：贵阳市乌当区航天建筑材料租赁服务部，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处新阳关菜场，统一社会信用代码：92520112MA6FG9R055。 经营者：向正波，男，汉族，1971年10月22日出生，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：冯正涛，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201511356136。 委托诉讼代理人：王正花，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201202011176990。 被告：广州市锋业建筑劳务派遣有限公司，住所地广州市白云区嘉禾街均禾大道33号B308房，统一社会信用代码：91440111669979222C。 法定代表人：许金发，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈黎阳，男，汉族，1970年12月16日出生，住福建省莆田市秀屿区，该公司员工。 被告：刘永红，男，汉族，1967年8月29日出生，住重庆市铜梁县。 原告贵阳市乌当区航天建筑材料租赁服务部（以下简称航天租赁服务部）与被告广州市锋业建筑劳务派遣有限公司（以下简称锋业公司）、被告刘永红建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告航天租赁服务部的委托诉讼代理人冯正涛、王正花，被告锋业公司的委托诉讼代理人陈黎阳到庭参加诉讼。被告刘永红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告航天租赁服务部向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告航天租赁服务部与被告锋业公司于2016年6月27日签订的《建筑物资租赁合同》；二、判令被告锋业公司向原告航天租赁服务部支付至2019年6月25日的租金费用700,603元，并继续支付自2019年6月26日至归还全部租赁物资或付清全部租金费用及赔偿款之日止按照77.7758元/天计算的租金；三、判令被告锋业公司向原告航天租赁服务部返还租赁钢管20.283吨、扣件6898套、顶托316支、套管989支、轮扣673.1米，并支付返还器材产生的上下车费、运费等全部费用，若不能返还，则按照《建筑物资租赁合同》约定的赔偿价格支付器材赔偿费198,736元；四、判令被告锋业公司向原告航天租赁服务部支付违约金140,121元；五、判令被告锋业公司向原告航天租赁服务部支付律师费8000元；六、判令本案案件受理费、诉讼保全费、保险费等全部费用由被告承担。本案审理过程中，原告追加刘永红作为本案被告，要求刘永红与被告锋业公司共同承担责任。事实及理由：2016年6月27日被告因广大城投资项目建设之需，因施工需要遂与原告经协商一致后签订了《建筑物资租赁合同》（以下简称“合同”），约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托、套筒等建筑物资，合同对租赁材料名称及租金计算标准、赔偿价格等进行了约定。合同签订后，原告依约不断向被告提供租赁物资，被告使用后退还了部分材料，根据合同约定，被告应当每月与原告结算租金一次并按时支付租金，但在合同租赁期间被告并未如约向原告支付租金，经原告多次催收仍然不予支付，截至2019年6月25日，被告拖欠原告租金费用达700,603元，尚有钢管20.283吨、扣件6898套、顶托316支、套筒989支、轮扣673.1米一直未归还。原告认为被告的行为已经违反合同约定，给原告造成了经济损失，故原告有权依照合同规定请求被告承担支付所欠租金费用、违约金、返还租赁物或按约支付器材赔偿费等合同责任。综上，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，希望支持如前诉请。 被告锋业公司辩称，案涉合同我公司的印章为假印章。 被告刘永红未答辩，亦未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：2016年6月27日，原告作为出租方（甲方）与名称为“锋业公司”的承租方（乙方）签订《建筑物资租赁合同》一份，主要约定：1.乙方所承租甲方的建筑物资用于广大城项目建设所用。2.所租赁物资至退还手续期间的进、出场费；上车费均由乙方支付（以实际发生的为准）；上车费应在收、发货凭证上注明，且乙方在支付租金时一并支付给甲方；运费28元/吨，上车费及下车费各按15元/吨；物资退还手续完毕之日，甲方退还乙方所交纳的物资押金，退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算。3.租金：钢管40元/吨/月，扣件0.004元/套/天，顶托0.01元/天，套管0.01元/天；4.赔偿价格：钢管22元/米，扣件6元/套，顶托35元/支。（手写备注：市场价）5.结算方式（此处手写备注：按四局总包与分包结算方式结算）：租金结算以甲方提供物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任。6.乙方拖欠租金达2个月的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第九条规定追究乙方违约责任。7.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十违约金给守约方。乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结之日止。……任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。8.乙方指定经办人（领料人）周家华，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人。合同落款处加盖原告印章与“锋业公司”印章，乙方签字处有“刘永红”签名。 原告向本院提交2016年5月22日签订的《脚手架作业分包合同》一份，由案外人中建四局第五建筑工程有限公司（承包人、甲方）与“锋业公司”（分包人、乙方）签订，约定甲方将“青山映水·上城C9C10”项目脚手架搭拆专项劳务工程分包给乙方施工。合同中载明乙方的委托代理人为刘永红。该合同落款处加盖“锋业公司”印章。 被告锋业公司对上述两份合同中加盖的“锋业公司”印章持有异议并向本院申请鉴定，经本院询问，原告认可该印章确实与锋业公司备案印章不同，不同意进行鉴定。 原告依照《建筑物资租赁合同》供应材料并制作发货凭证58张，共计提供钢管933.821吨、扣件135,780套、顶托11,700支、套管9905支、轮扣30,592米。原告收到退还的材料后制作收货凭证58张，共计收到退还的钢管913.538吨、扣件128,882套、顶托11,384支、套管8916支、轮扣29,918.9米。 原告向本院提交其自行制作的租金费用结算表12张，载明案涉材料产生的租金截至2019年6月25日，欠付700,603元，且尚有钢管20,283吨、扣件6898套、顶托316支、套管989支、轮扣673.1米未归还。 原告向本院提交《报价单》一张，及原告与案外人广东省雷州市建筑工程贵州分公司签订的《建筑物资租赁合同》一份，拟证明原告要求合同解除后若被告不能返还案涉材料应按照市场价套管10元/个，轮扣30元/米计付赔偿费用。 原告向本院提交（2016）渝0120民初3033号民事判决书一份，该份判决书认定事实部分载明锋业公司承建贵州毕节市碧桂园项目，被告刘永红在该项目中作为锋业公司的担保人。 原告委托贵州仪程律师事务所律师代理进行本案诉讼活动，由此产生律师费8000元，向本院申请财产保全并提供担保，由此产生保全担保费3142元。 另查明，案涉租金曾由刘永红通过其银行账户向原告支付36万元。 上述事实，有当事人陈述、《建筑物资租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用结算表、《脚手架作业分包合同》等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证及本院审查，可以认定。 本院认为，案涉合同中加盖的锋业公司印章不是锋业公司持有并使用的备案印章，案涉工程不是锋业公司承建，案涉租金锋业公司亦未进行过支付。原告主张被告锋业公司与被告刘永红之间有业务往来，但不能证实案涉租赁合同由锋业公司与刘永红共同作为乙方签订，亦不能证实锋业公司印章由被告刘永红持有并使用，原告提供的证据不足以证明其主张，故本院认定案涉《建筑物资租赁合同》的合同相对人为原告与被告刘永红。 依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，被告刘永红在原告向本院起诉后仍不履行其合同义务，本院对原告诉请第一项予以支持； 案涉合同中约定“租金结算以甲方提供物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭据……”，被告刘永红未在租金费用结算表上签字，原告提交的发货凭证、收货凭证及租金费用结算表，足够证明原告已按照合同约定履行供应材料的义务，被告刘永红应按照约定支付租金并归还剩余材料。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”、第一百零七“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”的规定，被告刘永红应向原告支付截至2019年6月25日的租金700,603元，并归还钢管20.283吨、扣件6898套、顶托316支、套管989支、轮扣673.1米，若不能归还则按照合同约定的赔偿价格进行赔偿，因套管在合同中并未明确约定赔偿价格，故本院按照合同中赔偿价格处手写注明的“市场价”支持原告该项诉请。且前述未归还材料应从2019年6月26日继续计算租金，因被告刘永红归还完毕或支付赔偿款的日期尚不能确定，故本院以本判决确定的履行期限为止为准支持原告该项诉请；若该期间被告刘永红有归还行为，则按照合同约定作相应扣减； 针对原告诉请的违约金140,121元，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，又根据双方合同中对违约金的约定，被告刘永红未按约支付费用给原告造成损失，应向原告支付违约金，但本院认为违约金兼具补偿和惩罚的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行，故本院根据涉案合同实际履行情况、被告方的违约程度等因素，结合公平原则和诚实信用原则，酌情支持50,000元，超出部分不予支持； 因被告违约致原告向本院提起诉讼，由此产生律师费8000元及保全保险费3142元，案涉租赁合同中约定“……任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用”，故本院对原告该项诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百零七、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、解除原告贵阳市乌当区航天建筑材料租赁服务部与被告刘永红于2016年6月27日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告刘永红于本判决生效之日起30日内向原告贵阳市乌当区航天建筑材料租赁服务部支付截至2019年6月25日的租金700,603元、违约金50,000元、律师费8000元、保全保险费3142元，共计761,745元； 三、被告刘永红于本判决生效之日起30日内向原告贵阳市乌当区航天建筑材料租赁服务部归还钢管20.283吨、扣件6898套、顶托316支、套管989支、轮扣673.1米，并支付归还材料所产生的上下车费、运费，若不能返还则按照合同约定的赔偿价格支付赔偿款，其中套管按照市场价支付赔偿款，且该部分材料应按合同约定的租金标准从2019年6月26日继续计算租金至本判决确定的履行期限为止，若该期间被告刘永红有归还行为，则按照合同约定作相应扣减； 四、驳回原告贵阳市乌当区航天建筑材料租赁服务部其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7213元，保全费5000元，共计12,213元，由被告刘永红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员  王娇 二〇二〇年十二月十日 法官助理雷晓星 书记员尹明明