甘肃省白银市白银区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0402民初567号 原告：中国农业银行股份有限公司白银分行，营业场所甘肃省白银市白银区北京路173号。 负责人：王永峰，该分行行长。 委托诉讼代理人：雷振华，该分行西区支行客户经理。 委托诉讼代理人：郝文科，该分行西区支行客户经理。 被告：甘肃锦瑞汽车销售有限公司，住所地甘肃省白银市白银区南环路9号（16）2幢1-02。 法定代表人：张虎。 被告：白银茗珠房地产开发有限公司，住所地甘肃省白银市白银区永丰街252号。 法定代表人：何正霞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张农，该公司经理。 被告：张虎，男，汉族，生于1984年4月29日，住甘肃省靖远县。 被告：闫晶，女，汉族，生于1983年11月28日，住甘肃省白银市白银区。 被告：何正霞，女，汉族，生于1969年8月20日，住甘肃省靖远县。 被告：雷锡林，男，汉族，生于1969年5月20日，住甘肃省靖远县。 原告中国农业银行股份有限公司白银分行（以下简称“农行白银分行”）诉被告甘肃锦瑞汽车销售有限公司（以下简称“锦瑞公司”）、白银茗珠房地产开发有限公司（以下简称“茗珠公司”）、张虎、闫晶、何正霞、雷锡林借款合同纠纷一案，本院于2020年1月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行白银分行的委托诉讼代理人雷振华、郝文科、被告茗珠公司法定代表人何正霞及委托诉讼代理人张农、被告何正霞、雷锡林到庭参加诉讼，被告锦瑞公司、张虎、闫晶经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行白银分行提出诉讼请求：1.判令被告锦瑞公司向原告偿还截止2020年1月2日借款本息5918616.74元（其中本金4999936.27元、利息918680.47元），2020年1月3日起至借款本息清偿之日的利息按合同约定履行；2.判令被告茗珠公司、张虎、闫晶、何正霞、雷锡林对第一项借款本息承担连带偿还责任；3.判令原告对抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年3月20日被告锦瑞公司在原告处申请办理了一笔500万元流动资金贷款，期限一年，于2018年3月19日到期，贷款用于购买车辆，还款方式为一次性还本按月还息，执行利率6.1309%。上述贷款以茗珠公司名下位于白银区某车库（房产证号为白房权证白银区字第20XXX号，面积为1870.16平方米）及何正霞名下位于白银区某综合用房（房产证号为白房权证总登字第10XXXX号、面积分别为648.15平方米、72281.平方米）提供抵押担保。该笔贷款现已逾期，被告承诺尽快还款，但至今未还，造成贷款逾期形成不良，截止2020年1月2日欠贷款本金4999936.27元、利息918680.47元，本息合计5918616.74元。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告茗珠公司辩称，1.借款合同和借款凭证不一致（签约银行与放款银行不一致），原告并未向第一被告发放合同约定的借款金额，原告无权向被告主张债权；2.被告茗珠公司虽与原告签订抵押合同，但合同所涉标的并未在有关部门进行登记，抵押未生效，原告对被告茗珠公司名下的不动产不享有抵押权，原告无权向茗珠公司主张担保债权。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 被告何正霞辩称，原告无权向被告主张债权。原告分别与各被告签订借款合同、保证合同、抵押合同，但被告未按合同约定将借款向第一被告发放。被告茗珠公司、何正霞未向第一被告提供抵押担保，故原告无权向被告茗珠公司、何正霞主张债权。 被告雷锡林辩称，其是对“流动资金”进行了担保，原告不应把钱打给天津一公司，如将借款打给天津一公司应经过我同意。 被告锦瑞公司、张虎、闫晶未到庭，亦未提交答辩材料。 本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，原告提交的证据：1.流动资金借款申请书、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《房产（单证）抵押补充合同》、锦瑞公司股东会决议、茗珠公司股东会决议、抵押担保承诺书、承诺书、白房权证白银区字第20XXXX号房产证、白房权证总登字第10XXXX号房产证、甘（2017）白银市不动产证明第00XXX号不动产登记证、抵押清单，证明2017年3月17日，被告锦瑞公司从原告处借款500万元，被告张虎、闫晶为上述借款提供担保，被告茗珠公司、何正霞、雷锡林以其名下或所有的房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记等事实；2.借款凭证、委托支付凭证，证明2017年3月20日，原告委托中国农业银行股份有限公司白银西区支行向被告锦瑞公司委托的收款人天津亚瑞国际贸易有限公司支付了贷款500万元的事实；3.贷款基本信息，证明截止2020年1月2日被告拖欠原告贷款本金4999936.27元、利息918680.47元，共计5918616.74元；4.被告身份证复印件、结婚证复印件，证明被告的身份；5.还款信息，证明截止2019年12月22日本案借款偿还的情况，上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，对其证明效力本院予以确认。 六被告均未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月17日，原告与被告锦瑞公司签订《流动资金借款合同》，约定被告锦瑞公司从原告处贷款500万元，借期自2017年3月20日至2018年3月19日止，借款用途为车款，还款方式按月结息一次性还本，贷款利率为6.1309%等；同日被告张虎、闫晶与原告签订《保证合同》，约定二被告对被告锦瑞公司的上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的费用等承担连带责任保证，保证期间为借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日原告与被告茗珠公司、何正霞、雷锡林签订《抵押合同》，约定，茗珠公司以其名下的位于白银区某车库【白房权证白银区字第20XXXX号】、何正霞、雷锡林以其所有的位于白银区某综合用房【白房权证总登字第10XXXX号】为被告锦瑞公司与原告借款形成的债权提供抵押担保。双方对以上抵押房产在白银市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明号为甘（2017）白银市不动产证明第00XXX号。2017年3月20日，原告委托中国农业银行股份有限公司白银西区支行向被告锦瑞公司委托的收款人天津亚瑞国际贸易有限公司支付了贷款500万元。借款后，被告偿还了部分本息，截止2020年1月2日被告拖欠原告贷款本金4999936.27元、利息918680.47元，共计5918616.74元。双方酿成纠纷，原告诉至本院。 另查，被告何正霞与雷锡林于1989年2月6日登记结婚。 本院认为，原告与被告锦瑞公司签订《流动资金借款合同》，与被告张虎、闫晶签订《保证合同》，与被告茗珠公司、何正霞、雷锡林签订《抵押合同》的行为均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告委托中国农业银行股份有限公司白银西区支行向被告锦瑞公司委托的收款人发放贷款500万元，被告锦瑞公司未依约偿还借款本息，已构成违约，原告要求被告锦瑞公司偿还借款4999936.27元、利息918680.47元，共计5918616.74元（利息计算至2020年1月2日，2020年1月3日至本息清偿之日产生的利息依合同约定计算）的主张，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告茗珠公司以其名下车库【白房权证白银区字第20XXXX号】、被告何正霞、雷锡林以其所有的综合用房【白房权证总登字第10XXXX号】为本案借款形成的债权作抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告有权依法就上述房产的折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告张虎、闫晶作为保证人应当按照约定承担连带还款责任。被告锦瑞公司、张虎、闫晶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，应当对不利后果承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、甘肃锦瑞汽车销售有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还中国农业银行股份有限公司白银分行借款本金4999936.27元、利息918680.47元（利息算至2020年1月2日），共计5918616.74元；2020年1月3日至借款本息还清之日的利息以未偿还本金为基数，按合同约定的利率计算给付； 二、中国农业银行股份有限公司白银分行对白银茗珠房地产开发有限公司名下位于白银区某车库【白房权证白银区字第20XXXX号】、何正霞、雷锡林所有的位于白银区某综合用房【白房权证总登字第10XXX号】的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、张虎、闫晶对第一项债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53230元，由甘肃锦瑞汽车销售有限公司、白银茗珠房地产开发有限公司、张虎、闫晶、何正霞、雷锡林负担；公告费600元由甘肃锦瑞汽车销售有限公司、张虎、闫晶负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。 审 判 长  杨 华 人民陪审员  苗琴霞 人民陪审员  高 霞 二〇二〇年十二月二十日 法官 助理  李婷义 书 记 员  樊建业