广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5846号 原告：百色市三基机械设备租赁有限责任公司，住所地:百色市右江区盘百二级公路隧道口方向，统一社会信用代码:91451000MA5KAUGTXJ。 法定代表人：覃继亮，公司总经理。 委托诉讼代理人：周师邦，广西法顺律师事务所律师。 被告：十一冶建设集团有限责任公司，住所地：柳州市河西路28号，统一社会信用代码：91450200753718690Q。 法定代表人：杜少华。 原告百色市三基机械设备租赁有限责任公司与被告十一冶建设集团有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月10日公开开庭进行了审理。原告百色市三基机械设备租赁有限责任公司的委托诉讼代理人周师邦到庭参加诉讼，被告十一冶建设集团有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。 原告百色市三基机械设备租赁有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告支付原告租金及进退场费189278.90元；2.依法判决被告支付原告因逾期给付违约金11356.73元；3.本案的诉讼费及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2019年3月6日签订了《塔式起重机租赁合同》，将壹台塔式起重机（型号为TC5510)租赁给被告。塔式起重机租赁合同约定：“租赁期限从原告交付被告使用至被告书面通知停止；保底租期6个月，如租期超过6个月，则以实际租用天数为准，足一个月按一个月收取租金，不足一个月实际天数计收，每天按大月租金+31天，小月租金+30天计算；塔机租金按16000元月/台计算；租金于月结算5天内付清，每三月一付，按时支付，逾期不按时支付租金按每天实际租金金额的1%。收取滞纳金；塔机进退场费按38000元/台（叁万捌仟元整，含票）……”。合同签订后，原告依约履行了合同的义务。2020年6月6日，被告与原告进行租金、进退场费对账确认从2019年4月1日至2020年5月31日尚欠贰拾壹万叁仟陆佰陆拾陆元整（213666.00）；2020年7月22日，被告通知原告拆除退场。2020年8月7日，原告根据通知全部履行了退场义务。截至2020年8月7日，被告尚拖欠租金及进退场费壹拾捌万玖仟贰佰柒拾捌元玖角（189278.90)。被告未依约定全面履行支付租金和进退场费义务已经构成违约。原告多次追款，被告总是借故推托，直至原告起诉之日被告一直没有支付完塔式起重机租赁合同约定的剩余租金和进退场费。综上所述，原告认为：双方签订的《塔式起重机租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告没有按双方签订的《塔式起重机租赁合同》履行支付租金义务已经构成违约，其故意拖欠原告塔式起重机租金的违约行为已严重违反塔式起重机租赁合同约定并损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告特依据《民事诉讼法》的有关规定,依法向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 被告十一冶建设集团有限责任公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，由于被告未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据，视为放弃答辩和质证的权利。经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性，可以作为认定案件事实的依据，本院对原告提供的证据予以采纳，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月，原告作为出租方（甲方），被告十一冶建设集团有限责任公司的百色项目部三分部作为承租方（乙方），签订《塔式起重机租赁合同》，约定塔机租金（月）按16000元/台计算，租金于月结算5天内付清，每三月一付， 逾期不按时支付租金按每天实际租金金额的1‰收取滞纳金。塔机进退场费按38000元/台。2019年3月25日，原告向被告公司的百色项目三分部发出《塔吊租赁起租通知单》，并有承租单位“十一冶建设集团有限责任公司百色项目部三分部”负责人的签字确认，该通知载明经双方协商决定从2019年3月28日起交付给贵部并开始计算租金。2020年7月22日，被告向原告发出《塔吊起重机租赁退场通知单》，其上加盖了“十一冶建设集团有限责任公司百色项目部百矿田林铝资料专用章”和原告公司的公章，该通知载明案涉塔式起重机其已停止使用，请原告做好退场资料。2020年6月6日，原告与十一冶建设集团有限责任公司百色项目部三分部进行对账并形成《塔吊租金对账单》，并加盖了加盖了“十一冶建设集团有限责任公司百色项目部百矿田林铝资料专用章”和原告公司的公章，其上载明2019年4月1日至2020年5月31日，案涉塔式起重机的租金及进退场费总计为224666元，已付租金为11000元，尚欠213666元。根据原告提供的《起重设备拆卸方案报审表》显示，2020年8月7日，经各方审查审核，案涉塔式起重机已拆卸完毕。 庭审中，原告称其出租给被告的塔式起重机是安装于百色市桂黔（田林县）经济合作产业园区内。并主张被告已支付了租金加进场费71000元，截止2020年8月7日，尚欠租金189278.9元。庭后，原告向本院提交了一份广西增值税普通发票，显示其于2020年6月29日向被告开具了关于塔吊租赁的收费发票。 本院认为，本案中，原告与十一冶建设集团有限责任公司百色项目部三分部签订的《塔式起重机租赁合同》，且原告向被告十一冶建设集团有限责任公司开具了关于本案塔式起重机租赁费用和进退场费的发票，足以证实原告与被告之间就案涉塔式起重机的租赁事宜达成一致，且被告就该租赁物支付了部分费用。根据住房和城乡建设部颁布的《建设项目工程承包管理规范》,项目部是工程总承包企业法定代表人授权和支持下,为实现项目目标,由项目经理组建并领导的项目管理组织。十一冶建设集团有限责任公司百色项目部三分部作为被告下设的临时项目管理机构,不具有法人资格,所以十一冶建设集团有限责任公司百色项目部三分部在《塔式起重机租赁合同》及《塔吊租金对账单》的盖章行为系代表被告,其对外产生的权利、义务和责任均应由被告承担。而被告在签收本院开庭传票后，经本院依法传票传唤未到庭参 加诉讼，对原告的主张也未向本院提交答辩意见和证据予以抗辩，亦未提交证据对其是否足额支付租金进行证明，本院视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。 对于原告主张的租金，被告应向原告支付拖欠的租金，现被告未提供证据证明其已交纳租金至何时，故本院采纳原告关于被告欠付租金的时间段为2019年4月1至2020年8月7日的主张，依照原告与十一冶建设集团有限责任公司百色项目部三分部2020年6月6日形成的《塔吊租金对账单》，显示截至2020年5月31日被告尚欠原告租金186666元，再依据《塔式起重机租赁合同》约定的每月租金16000元的标准，被告应付2020年6月1日至2020年8月7日的租金应当为35612.9元，加之《塔式起重机租赁合同》约定的进退场费按38000元，被告应当向原告支付2019年4月1日至2020年8月7日的租金22278.9元及进退场费38000元，共计260278.9元。原告自认被告已经支付了租金及进场费71000元，未侵害被告的权利，本院予以采信。故被告尚欠原告租金及进场费189278.9元，被告应当依约支付。 对于原告主张的滞纳金，双方合同约定被告如逾期支付租金则按每天实际租金金额的1‰收取滞纳金。该约定可视为被告未按时交纳租金的违约条款，但违约金的支付以弥补损失为主，双方约定过高，现原告自愿将违约金调整为按原告欠付的租金按年利率6%的标准，暂计算至2020年7月31日，本院予以认可。但依据《塔式起重机租赁合同》约定塔机租金每三月一付，于月结算5天内付清，故违约金应当以被告欠付的租金为基数，从逾期付款第二日分段计算，即2019年4月1日至2019年6月30日的租金，应当从2019年7月6日起计算违约金，以此类推，被告应当向原告支付截止至2020年7月31日的滞纳金应当为7470.45元。具体见下表： 欠交租金 欠交金额（元） 违约天数（天） 违约金日利率标准 违约金（元） 2019年4月1日至2019年6月30日 48000 391 0.000164384 3085.150685 2019年7月1日至2019年9月30日 48000 299 0.000164384 2359.232877 -5- 2019年10月1日至2019年12月31日 48000 206 0.000164384 1625.424658 2020年1月1日至2020年1月20日 10666 116 0.000164384 203.3845479 2020年4月1日至2020年6月30日 48000 25 0.000164384 197.260274 合计 7470.453041 对于2020年8月1日之后的滞纳金，被告以欠付的租金189278.9元为基数，按照年利率6%的标准，从2020年8月1日起计算至租金支付完毕时止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告十一冶建设集团有限责任公司向原告百色市三基机械设备租赁有限责任公司支付租金189278.9元； 二、被告十一冶建设集团有限责任公司向原告百色市三基机械设备租赁有限责任公司支付滞纳金7470.45元（该滞纳金计算至2020年7月31日，2020年8月1日之后的滞纳金以被告欠付租金基数，按照年利率6%的标准，计算至租金支付完毕时止）； 三、驳回原告百色市三基机械设备租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费4310元（原告已预交），由被告十一冶建设集团有限责任公司负担。 -6- 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  欧 凌 人民陪审员  吴星亮 人民陪审员  杨小燕 二〇二〇年十二月十日 书 记 员  秦 晨 -7- 附本文书所依据的相关法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007