西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书                 （2020）陕0113民初1683号原告（反诉被告）：无锡驰恒建设有限公司西安分公司，住所地：陕西省西安市长安区。负责人：陈西锋，该分公司经理。委托诉讼代理人：胡杰，陕西英博律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯家勇，陕西英博律师事务所律师。被告（反诉原告）：西安建工第五建筑集团有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。法定代表人：张建军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：胡超奇，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：文冰，陕西仁和万国律师事务所律师。 原告（反诉被告）无锡驰恒建设有限公司西安分公司（以下简称：无锡驰恒西安分公司）与被告（反诉原告）西安建工第五建筑集团有限公司（以下简称：西安建工五公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）无锡驰恒西安分公司委托诉讼代理人胡杰、冯家勇、被告（反诉原告）西安建工五公司委托诉讼代理人胡超奇、文冰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）无锡驰恒西安分公司就本诉诉称，2019年4月10日，其与西安建工五公司签订《导轨式提升架设备租赁合同》，由原告作为出租人向被告提供其就掌灯（原景观360）项目二期施工所用的导轨式提升架、导轨式爬架所需构件、首层花纹钢板、翻板及外挂喷塑网框等，并对租赁货物的租赁数量、租赁期限、租金支付方式等均做出了明确约定。该合同签订后，原告依约履行了交付全部租赁货物的义务，并向被告提供了提升架的专项施工方案，以及首次安装、拆除的技术指导等，但被告并未按约定向原告支付租赁费用。期间经原告多次催促被告，截止至2019年9月22日被告将租赁设备向原告归还至今，被告一直未向原告支付相应的租赁费用。故原告诉至法院，请求判令：1、被告西安建工五公司支付原告租赁费用497760元；2、本案的诉讼费、保全费全部由被告承担。被告（反诉原告）西安建工五公司针对本诉辩称，原告理应按照合同约定提供合格的设备，且在合同签订后按照约定该合同应在工程有关部门备案。但原告所提供的租赁物未达到合格标准，也未满足验收和使用要求，且涉案租赁合同签订后未在工程所在地相关部门备案和进行专家论证，也未经相关部门检测验收。原告提供的设备从进场至离场因原告的原因一直未投入使用，因双方合同的实际履行情况并不符合付款条件，故被告不应支付原告主张的租赁费用。原告的诉请依法应予以驳回。被告（反诉原告）西安建工五公司反诉诉称，2019年4月10日，其与原告签订《导轨式提升架设备租赁合同》，由原告向其掌灯二期A10号楼提供导轨式爬架所需构件、首层花纹钢板、翻板及外挂喷塑网框。2019年4月15日进场提供爬架所需配件，但因原告安装爬架时存在多种问题，如材料进场未做复试报告、杆件焊点未做防锈、防腐处理、支架焊接质量过差、支架开口销个别未张开、杆件花纹板厚度不达标等多种问题，导致工程存在严重安全隐患。其多次收到监理单位发出的安全监理通知单，要求停止A10#楼爬架安装。最终，由于原告屡次爬架安装不规范，监理单位向被告下发监理通知单，要求被告就掌灯项目二期A10#楼停工，进行整改。被告的停工是原告爬架安装不规范、给工地造成安全隐患所致，并给被告造成了较大损失，原告理应承担被告的停工损失。故被告提出反诉，请求判令：1、原告赔偿被告损失95893.76元；2、本诉及反诉诉讼费均由原告承担。原告（反诉被告）无锡驰恒西安分公司针对反诉辩称，反诉被告向反诉原告提供的租赁设备质量合格，涉案项目停工并非反诉被告原因所致，综上，请求驳回反诉原告的反诉请求。经审理查明，2019年3月25日，无锡驰恒西安分公司填写《施工组织设计（施工方案）报批表》，将其就掌灯A10楼项目二期“TC12-1型附着式升降脚手架”施工组织设计方案向西安建工五公司报送。同日，被告同意原告按照此方案施工。2019年4月10日，无锡驰恒西安分公司（乙方）与西安建工五公司（甲方）签订《导轨式提升架设备租赁合同》，约定由原告向被告位于西安市碑林区XX路XX号的“就掌项目二期”A10号楼、32层提供导轨式爬架所需构件、首层花纹钢板、翻板及外挂喷塑网框，并负责脚手架的设计、制作、安装、拆除方案论证并负责甲方施工人员的现场培训。合同第二条“租赁时间”约定，爬架点租期计算：乙方接到甲方通知后两天内将货物运至施工现场，自货物进场第二天组装开始计取租费，数量按照实际进场数量计算。截止日期为爬架底部桁架全部拆除退还第一车时间。乙方负责货物进出场。第三条“工程质量”约定，达到合格标准，且满足各分项工程质量验收标准。如需进行专家论证可由甲方组织乙方配合，乙方承担参加论证专家费用。质量标准：符合《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》及IGI202-2010《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》：同时应符合国家及行业相关法律法规、标准、规范及地方相关标准和文件、本工程施工图纸及现场其他要求。乙方承诺现场投入构件均为全新第一次使用，材料为国标，钢管壁厚不小于3MM；首层花纹钢底板厚度3MM，翻板厚度3MM；外挂钢质安全网为0.5厚银色镀锌安全网配蓝色喷塑网框。乙方现场指导及甲方工人的培训。乙方投入设备必须满足验收及使用要求。第四条“合同价款的计价方式”约定，每套提升机构的月租赁费为1220元(含税金(增值税普通发票)、乙方提供相关材料、机械、工具的使用费用及设计、方案论证、制作、安装、施工（爬升）、日常维护、维修、检查、架体提升设备进入施工现场的运输、拆除等费用含钢安全网)，该楼共设计51套(计费以实际到场机位为准)。双方约定最短租赁时间为8个月，预估最长租赁时间为10个月，本合同预估总价622200元。第五条“付款方式”约定，合同签定以后10日内，待乙方在工程所在地有关部门备案完成后，甲方需要向乙方支付20万元的预付款，以后该预付款冲抵前捌个月的租赁费用，每月按25000元冲抵。乙方待架体搭设完成，通过专家论证后、并经过相关部门检测验收后开始使用。工程施工至地上十二层封顶开始结算第一次进度款，（每月25日为结算日，预付款按8个月扣回）次月15日支付已结算租金的75%，以后按进度付款。甲方每月按进度支付当月所发生租赁费的75%，主体封顶支付至已结租金的80%，余款待材料退场6个月内付清。每次支付款项前，乙方应到税务机关开具足额的增值税普通发票。合同第七条“乙方责任”约定，乙方应指定一名技术人员负责爬架安装的技术指导，开始安装时，乙方的技术服务人员应对甲方技术人员进行技术交底，并对爬架操作人员进行培训及现场指导，至爬架提升两层后结束。负责制定提升架的专项施工方案。提供提升架施工的有关资质、技术管理文件。甲方协助乙方对爬架及方案进行专家论证，论证所发生的专家费用由乙方承担。爬架备案登记、检测验收及政府相关部门的协调工作和费用由乙方负责。乙方承担因爬架产品质量、技术方案、资质等问题造成的相关部门处罚，由乙方承担全部责任及乙方全权处理此类问题。如甲方处理费用乙方全部承担，甲方有权对其进行处罚。负责现场技术指导（首次安装、提升、拆除）及对甲方作业工人的培训和技术交底。施工中如有技术难点或设备故障等及时委派技术人员到现场指导和解决。在使用过程中如需乙方配合，乙方人员应及时到场。如因乙方技术人员在技术交底或现场指挥安装、使用时的不当行为，给甲方人员或财务造成损失的，由乙方承担全部责任，赔偿甲方全部损失。因乙方原因乙方未按合同约定工期完成设计、方案论证、制作、安装、拆除的，每延误一日应向甲方承担违约金5000元，逾期超过10日或严重影响甲方施工的，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担因此给甲方造成的损失。由于乙方产品质量问题及技术指导不到位而造成的安全事故，责任由乙方承担。合同第八条“甲方责任”约定，自备提升架所需的钢管、扣件；负责提升架的搭设、升降、拆除、预留孔的设置等施工及管理；提升架拆除后，负责对乙方提供的提升机构及配件的清理工作（清理标准：构件表面无大块水泥)，办理清退手续，对于丢失和损坏的货物应予以赔偿（标准件允许有15%的丢失或损坏，并附材料配件价格清单）。该合同第十三条“其他约定”约定，本租赁合同的起租期为8个月，若租期不足8个月，甲方应仍按8个月向乙方支付租费；8个月以上则按实际时间计算（春节优惠一个月租金）。该合同从提升架底部桁架送第一车货的第二天组装之日起到甲方将提升架全部拆除脱离主体后，并将货物清理干净退回乙方的第一车货物之日止，为该楼的实际租赁总时间。……本合同于2019年7月10日起为首次付款时间。上述合同签订后即2019年4月15日至28日期间，无锡驰恒西安分公司陆续向该项目工地运送租赁所需物件。2019年4月20日，无锡驰恒西安分公司向西安建工五公司进行了附着式升降脚手架安装平台搭设要求及注意事项、爬架拼装技术、吊装、定位、加固技术交底。2019年8月24日，西安建工五公司向无锡驰恒西安分公司发出《工作联系单》载明：我司就掌灯二期工程采招导轨式提升架租赁，由贵某某提供材料租赁。后因情势发生变更，XX栋XX组装至今未完成，未正常使用。为免于损失发生，请贵某某委派人员对现场材料进行清退，确定货物卸车地点并做好收货准备，请贵公司给予配合。同日，无锡驰恒西安分公司工作人员签字确认收到该联系单。2019年8月28日，无锡驰恒西安分公司向西安建工五公司进行了爬架顶部拆除要求及注意事项的技术交底。2019年9月22日，无锡驰恒西安分公司收回其向案涉项目对外出租的物资。期间，西安建工五公司未向无锡驰恒西安分公司支付租赁费。另查，2019年4月22日，案涉项目的监理公司即陕西西冶项目管理投资咨询有限公司向西安建工五公司发出编号为AQ-081、AQ-082号《安全监理通知单》，提出A10楼爬架存在安全隐患。2019年7月30日，网民在“人民网领导留言板”反映案涉项目的问题，西安市碑林区政府于2019年8月22日对该反映进行回复。该回复载明：掌灯二期项目由陕西海润物业发展有限公司开发，西安建工第五建筑集团有限公司承建。因市场人工费大幅上涨（2018年7一8月以后人工费涨幅达40%）等因素，西安建工第五建筑集团有限公司在提出提升人工费用要求的同时，还要求对合同价款等关键内容进行调整修改，但陕西海润物业发展有限公司不予认可，故双方发生矛盾，造成项目短期停工。目前，经多方协调和多次谈判，双方同意对前期争议部分工程量进行核对清算，正在进行对账工作，待双方该意见达成一致后，即可开工。庭审中，西安建工五公司提交2019年4月25日至5月8日的施工日志、《塔式起重机专业分包合同》、《建筑周转材料租赁合同》以证明因无锡驰恒西安分公司的原因停工14天，造成损失工人停工工费48300元、塔式起重机租赁费9333.3元、材料周转产生费用38260.46元。经查看，2019年4月29日、5月2日、5月3日、5月4日、5月5日的施工日志中记载“A10全面停工：因爬架质量不达标”，其余施工日志仅记载“A10全面停工”。《塔式起重机专业分包合同》的签订时间为2019年4月1日，《建筑周转材料租赁合同》的签订时间为2019年5月27日。而无锡驰恒西安分公司对此不予认可，提出西安建工五公司从未向其提出租赁物件存在质量问题。经询，西安建工五公司称其曾口头告知无锡驰恒西安分公司物件存在质量问题及监理通知单的内容。此外，原告申请诉讼财产保全，交纳保全费3009元。以上事实，有《导轨式提升架租赁合同》、《送货单》、《物资租赁入库单》、《检验报告》、现场照片及视频资料等证据及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。  本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告签订的《导轨式提升架租赁合同》，系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的权利义务。现被告西安建工五公司主张租赁物件存在质量问题无法使用，但被告提交的施工日志系其单方制作，记载的内容不能完全证明其停工系原告提供的租赁物件质量不合格所致，且无证据证明其在收到安全监理通知单后告知原告租赁物件存在质量问题。同时， 根据被告西安建工五公司于2019年8月24日向无锡驰恒西安分公司发出的《工作联系单》来看，其要求原告无锡驰恒西安分公司配合将出租物件予以清退的原因是因情势变更XX栋XX组装未完成、未正常使用，并非原告提供的租赁物件存在质量问题，且原告无锡驰恒西安分公司在收到该联系单后也未提出异议，后还向西安建工五公司进行了爬架顶部拆除要求及注意事项的技术交底并配合拆除收回租赁物，双方为此协商一致终止了租赁合同的履行。由此可见，双方在合同履行过程中对租赁物件的质量并不存在争议，故被告西安建工五公司现提出租赁物件的质量问题的抗辩与事实不符，本院不予采信。因此，被告西安建工五公司据此要求原告赔偿停工损失95893.76元，缺乏事实依据，本院不予支持。关于原告无锡驰恒西安分公司要求支付8个月租金497760元之本诉诉请，虽双方的租赁合同明确约定起租期为8个月，若租期不足8个月，则被告应仍按8个月向原告支付租赁费，但双方通过工作联系单已经确认合同成立后客观情况发生了重大变化，存在情势变更，租赁物件组装未完成也未能正常使用，且之后双方已经协商一致终止合同，原告也已于2019年9月22日收回租赁物件，故本院根据公平原则并结合双方合同的约定、合同的实际履行情况，酌情确定被告西安建工五公司按照5个月的租赁期限支付该期间相应的租赁费311100元为宜。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）西安建工第五建筑集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）无锡驰恒建设有限公司西安分公司租赁费用311100元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告（反诉被告）无锡驰恒建设有限公司西安分公司其余本诉诉请；三、驳回被告（反诉原告）西安建工第五建筑集团有限公司的反诉诉请。本案本诉案件受理费8766元，保全费3009元，由被告承担8488元，原告自行承担3287元。因原告已预交，故被告应于支付上述款项一并支付原告。本案反诉案件受理费1099元，由被告自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  长    叱  红  梅     人民陪审员    林  文  利人民陪审员    吴  咏  梅    二〇二〇年 十二月 九  日                 书  记  员    田  梦  茹  打印：相丽华       校对：王景涵        2020年  月  日送达 1