安徽省涡阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1621民初7324号 原告：中国建设银行股份有限公司涡阳支行，住所地：涡阳县城关镇胜利东路1号。 法定代表人：李亚东，行长。 委托诉讼代理人：王青平，系公司员工。 委托诉讼代理人：邵凯，系公司员工。 被告：涡阳县鲲鹏商贸有限公司，住所地：安徽省涡阳县城关镇杨朱西路68号。 法定代表人：李峰，经理。 被告：李峰，男，1969年10月1日出生，汉族,住安徽省涡阳县。 被告：杨叶青，女,1971年7月21日出生,汉族,住安徽省涡阳县。 被告：牛犇，男,1970年3月15日出生,汉族,住安徽省涡阳县。 被告：杨东涛，男,1963年10月17日出生,汉族，住安徽省涡阳县。 被告：程晓燕，女,1960年11月26日出生,汉族，住安徽省涡阳县。 被告：牛卉，女,1968年9月17日出生,汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 被告：牛鹏程，男,1991年5月8日出生,汉族，住安徽省涡阳县。 原告中国建设银行股份有限公司涡阳支行（以下简称涡阳建行）与被告涡阳县鲲鹏商贸有限公司、李峰、杨叶青、牛犇、杨东涛、程晓燕、牛卉、牛鹏程金融借款合同纠纷一案，于2020年11月23日立案。本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王青平、邵凯到庭参加了诉讼，被告涡阳县鲲鹏商贸有限公司、李峰、杨叶青、牛犇、杨东涛、程晓燕、牛卉、牛鹏程经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令涡阳县鲲鹏商贸有限公司偿还贷款本金465万元，并按合同约定支付利息及逾期罚息，李峰、杨叶青、牛犇承担连带责任。2、请求法院允许原告行使抵押权，判决拍卖或者变卖牛鹏程位于涡阳县向阳南路东侧同济万象城房产（不动产权证号为皖（2018）涡阳县不动产权第0××8号）、杨叶青、牛犇位于合肥市××路××幢××房产（房权证证号为房地权包字第0××6号）、杨东涛、程晓燕位于涡阳县淮中大道南侧时代广场房产（房权证证号为房地权涡字第311-1003-1、3××2号）、牛卉位于阜阳市颍泉区××路××室房产（房权证证号为房地产权阜字第2××2号），拍卖或者变卖所得由原告优先受偿。3、由被告承担诉讼费用及律师费用。事实和理由：2019年3月29日原告与涡阳县鲲鹏商贸有限公司签订编号为Ｚ2019Ｇ05《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款120万元，借款期限1年（2019年3月29日至2020年3月29日），利率为起息日ＬＰＲ利率加点48.5基点，被告应从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款利息，结息日为每月的第20日，到期还本，利随本清。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔借款李峰、杨叶青、牛犇分别与原告签订《自然人保证合同》，自愿为涡阳县鲲鹏商贸有限公司在前述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金及应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）。2019年6月28日原告与被告涡阳县鲲鹏商贸有限公司签订编号为Ｚ2019Ｇ11《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告向原告借款345万元，借款期限1年（2019年6月28日至2020年6月28日），利率同上，该笔借款被告李峰、牛犇、杨叶青分别与原告签订《自然人保证合同》，自愿为涡阳县鲲鹏商贸有限公司在前述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金及应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）。原告分别于2018年3月22日与抵押人牛卉、2018年6月27日与抵押人牛鹏程、杨叶青、牛犇、杨东涛、程晓燕签订了最高额抵押合同，牛鹏程用位于涡阳县向阳南路东侧同济万象城房产（不动产权证号为皖（2018）涡阳县动产权第0004888号），杨叶青、牛犇用位于合肥市××路××幢××房产（房权证号为房地权包字第0××6号），杨东涛、程晓燕用位于涡阳县淮中大道南侧时代广场房产（房权证号为房地权涡字第311-1003-1、3××2号），牛卉用位于阜阳市颍泉区××路××室房产（房权证号为房地产权阜字第2××2号）提供最高额抵押。牛卉提供最高额抵押，债权确定期间为2018年3月22日至2023年3月22日，杨叶青、牛犇、杨东涛、程晓燕提供最高额抵押，债权确定期间为2018年6月27日至2023年6月27日,抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于涡阳县鲲鹏商贸有限公司支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金，应向原告支付其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费费等）。2019年3月29日，原告向被告发放了120万元贷款，2019年6月28日，原告向被告发放了345万元贷款，两笔合计465万元。两笔贷款均于2020年3月办理延期，金额345万元贷款到期日为2020年12月28日，金额120万元贷款到期日为2021年3月29日。被告于2020年10月20日起拖欠利息，经原告催收未果，原告于2020年10月29日宣告贷款提前到期。 综上所述，被告的行为严重违约。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求判决支持原告的诉讼请求。 原告举证了如下证据： 证据1、涡阳建行营业执照复印件，证明原告主体资格。 证据2、涡阳县鲲鹏商贸有限公司营业执照、各被告身份证复印件，证明被告主体资格。 证据3、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证，证明原告与被告涡阳县鲲鹏商贸有限公司债权债务关系成立。 证据4、李峰、杨叶青、牛犇与原告签订的自然人保证合同，证明李峰、杨叶青、牛犇承担担保连带责任。 证据5、牛鹏程、杨叶青与牛犇、杨东涛与程晓燕、牛卉的房产证、抵押合同、他项权证，证明被告为本债权提供有效抵押。 证据6、贷款明细两笔，证明贷款已发生逾期，已向该公司发送信贷业务到期通知书。 被告均没有提交答辩状、证据材料和对证据质证。 通过法庭调查，经审查，原告的证据均具有真实性，予以认定。 结合当事人陈述和认定的证据证明的事实，本院认定如下事实： 2019年3月29日和2019年6月28日，涡阳县鲲鹏商贸有限公司因购买原材料、购货分别与涡阳建行签订编号为Z2019G05、Z2019G11《人民币流动资金贷款合同》。合同其中分别约定：涡阳县鲲鹏商贸有限公司向涡阳建行借款120万元、345万元，借款期限均是1年，分别自2019年3月29日起至2020年3月29日、2019年6月28日起至2020年6月28日；合同项下贷款利率均为年利率（4.785%），为固定利率，即LPR利率加点48.5%基点；按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后还款时利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。 李峰、杨叶青、牛犇分别对该两笔借款进行担保，并分别与涡阳至签订了《自然人保证合同》。其中合同均约定自愿为涡阳县鲲鹏商贸有限公司对该笔借款主合项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金及应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）。 牛卉就上述120万元借款用其所有的位于阜阳市颍泉区××路××室房屋（房权证号为房地产权阜字第2××2号）提供最高额房屋抵押担保并进行了抵押登记，并与涡阳建行签订了《人民币额度借款最高额抵押合同》，其中约定担保责任的最高限额为120万元。牛鹏程、杨叶青与牛犇、杨东涛与程晓燕共同为345万元借款提供最高额房屋抵押担保并进行了抵押登记，牛鹏程用其所有的位于涡阳县向阳南路东侧同济万象城房屋（不动产权证号为皖（2018）涡阳县动产权第0004888号）抵押担保最高限额为75万元，杨叶青与牛犇用共同所有的位于合肥市××路××幢××的房屋（房权证号为房地权包字第0××6号）抵押担保最高限额为216万元，杨东涛与程晓燕用共同所有的位于涡阳县淮中大道南侧时代广场房屋（房权证号为房地权涡字第311-1003-1、3××2号）担保最高限额为54万元，并分别与涡阳建行签订了《人民币额度借款最高额抵押合同》，均约定抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金，应向原告支付其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。 涡阳建行于2019年3月29日、2019年6月28日分别将该两笔借款支付到涡阳县鲲鹏商贸有限公司账户。 由于疫情影响，两笔贷款均于2020年3月办理延期，均延长期限6个月。因涡阳县鲲鹏商贸有限公司于2020年9月20日起拖欠利息，未能按期偿还贷款利息，涡阳建行依据合同约定宣布两笔借款提前到期，并于2020年10月29日向涡阳县鲲鹏商贸有限公司送达了信贷业务通知书。至此，涡阳县鲲鹏商贸有限公司尚欠涡阳建行借款本金465万元及自2020年9月20日起相应的利息、罚息。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告涡阳县鲲鹏商贸有限公司尚欠涡阳建行借款本金465万元及相应的利息、罚息，事实清楚，证据充分。各被告与原告签订的合同，均是当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合同均有效。依法成立的合同受法律保护，各方均应按照合同的约定履行义务。被告涡阳县鲲鹏商贸有限公司未按期履行返还借款本息的义务，已构成违约，应依法承担相应的违约责任。被告涡阳县鲲鹏商贸有限公司应依法返还原告借款借款本金465万元及相应的利息、罚息（为年逾期利息4.785%×（1+50%）＝7.1775%）。李峰、杨叶青、牛犇是借款的担保人，依法应当承担连带清偿责任。牛卉、牛鹏程、杨东涛与程晓燕是借款最高限额担保的财产抵押人，应依法在其担保的最高限额范围内承担连带清偿责任。原告合理的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告涡阳县鲲鹏商贸有限公司于判决生效后十五日内返还原告中国建设银行股份有限公司涡阳支行借款本金465万元及逾期利息（年逾期利息按7.1775%计算，自2020年9月21日算起至相应借款本金付清止）； 二、被告李峰、杨叶青、牛犇对判决第一项承担连带清偿责任； 三、被告牛卉对判决第一项中的120万元承担连带清偿责任、牛鹏程对判决第一项中的75万元承担连带清偿责任、杨东涛和程晓燕对判决第一项中的54万元承担连带清偿责任，原告对各被告抵押的房屋以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 四、被告李峰、杨叶青、牛犇、杨东涛、程晓燕、牛卉、牛鹏程承担保证责任后，有权向债务人涡阳县鲲鹏商贸有限公司追偿； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44000元，诉讼保全费5000元，计49000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  穆家运 人民陪审员  丁佩光 人民陪审员  郭 凤 二〇二〇年十二月二十一日 书 记 员  李晓峰