海南省第二中级人民法院执行裁定书（2020）琼97执复75号复议申请人（申请执行人）：孙彦，女，1952年1月15日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。公民身份号码：XXX。被执行人：国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司，住所地海南省乐东黎族自治县佛罗镇。法定代表人：陈顺全，该公司董事长。复议申请人孙彦不服海南省乐东黎族自治县人民法院（以下简称“乐东法院”）作出的（2020）琼9027执异48号执行裁定，向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。乐东法院在执行申请执行人孙彦与被执行人国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司（以下简称“龙沐湾公司”）确认合同效力纠纷一案中，于2020年7月16日作出（2018）琼9027执356号结案通知书，以执行完毕方式结案；于2020年9月15日作出（2018）琼9027执356号之一执行裁定书，解除对龙沐湾公司位于乐东黎族自治县国信（海南）龙沐湾温泉海景公寓XXX09号房、XXX06号的查封。孙彦不服该结案通知和执行裁定，提出执行异议，请求：撤销乐东法院作出的(2018)琼9027执356号结案通知书和（2018）琼9027执356号之一执行裁定书；恢复继续对被执行人龙沐湾公司的强制执行，1、将被执行人位于乐东黎族自治县国信（海南）龙沐湾温泉海景公寓XXX06房强制过户至异议人名下；2、强制被执行人支付迟延履行金412999.56元（暂计至2020年7月16日止）；3、继续查封被执行人位于乐东黎族自治县国信（海南）龙沐湾温泉海景公寓G11栋1609房。乐东法院查明，孙彦与龙沐湾公司确认合同效力纠纷一案。该院于2017年12月8日作出（2017）琼9027民初516号民事判决：一、孙彦与龙沐湾公司换房的事实成立；二、龙沐湾公司应于判决生效之日起十五日内，将位于海南省乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区温泉海景公寓XXX06房交付给孙彦，孙彦将XXX09号房退还给龙沐湾公司；三、孙彦在换房时支付价款差额543235.8元给龙沐湾公司。该判决生效后，被执行人龙沐湾公司未主动履行其义务，申请执行人孙彦于2018年6月26日申请强制执行，执行案号为（2018）琼9027执356号。案件执行过程中，该院发出执行公告，公告期满后，被执行人未主动履行，该院决定强制执行，书面通知孙彦于2020年7月16日上午10时到涉案现场办理房屋交付手续，但孙彦逾期未到场；2020年7月16日上午10时20分，在采取强制执行措施过程中，被执行人龙沐湾公司主动腾房，并向该院交付了四把位于海南省乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区温泉海景公寓XXX06房间钥匙，该院同日将四把钥匙交付给孙彦的委托代理人。孙彦在扣除被执行人应向其支付的案件受理费12417元后，将房款差额530818.8元支付给被执行人龙沐湾公司。乐东法院法院认为：当事人对人民法院执行合法性提出异议，请求中止、撤销执行行为的，应当提供证据加以证明，否则应当承担举证不能的法律后果。本案中，经执行法院依法书面通知孙彦于2020年7月16日到现场办理房屋交付手续，孙彦逾期未到现场，执行法院视为交付涉案房屋及钥匙。孙彦主张被执行人龙沐湾公司交付其位于乐东黎族自治县国信（海南）龙沐湾温泉海景公寓XXX06房的钥匙不能打开该房门，应当向执行法院提供相关证明材料,但孙彦并未提供任何证据加以证实，应承担举证不能的法律后果。关于孙彦要求将被执行人龙沐湾公司位于乐东黎族自治县国信（海南）龙沐湾温泉海景公寓XXX06房过户至其名下的请求无法律依据，因本案执行依据（2017）琼9027民初516号民事判决书判项中并没有关于被执行人龙沐湾公司将其位于乐东黎族自治县国信（海南）龙沐湾温泉海景公寓XXX06房过户至孙彦名下的内容，该异议请求应予以驳回。关于本案迟延履行金的问题。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条的规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失。”本案中，孙彦主张因被执行人龙沐湾公司未按判决指定的期间履行交房义务的行为给其造成损失，应当向执行法院提供相关材料证明,但孙彦并未提供任何证据加以证实其已受到的损失，应承担举证不能的法律后果。固孙彦要求被执行人龙沐湾公司双倍补偿迟延履行金的异议请求没有事实依据及法律依据，应予以驳回，所以也无权要求继续查封被执行人位于乐东黎族自治县国信（海南）龙沐湾温泉海景公寓XXX09房。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定：驳回孙彦的异议请求。孙彦向本院申请复议称：乐东法院异议裁定认定事实错误，解除查封和结案不当。一、2020年7月16日上午，孙彦及其委托代理人因急事没有到达执行现场。被执行人将涉案房屋的4把钥匙交付给法院执行人员，但执行人员没有打开涉案房屋的房锁钥匙及鉴别是否真伪，也没有进入涉案房屋进行查看。当天下午孙彦委托代理人到法院收取四把钥匙后发现打不开门锁。被执行人交付的钥匙不能开门，实际上没有履行交房义务，乐东法院以执行完毕结案错误。二、乐东法院（2017）琼9027民初516号民事判决生效后，被执行人拒不协助孙彦办理过户手续，乐东法院拒绝执行错误。三、被执行人未按照生效判决履行交付房屋的义务，应赔偿孙彦的损失。复议请求：撤销乐东法院（2020）琼9027执异48号执行裁定，责令乐东法院恢复执行，支持孙彦的执行异议请求。本院审查查明事实与乐东法院异议审查查明事实一致。另查明，2018年6月26日，孙彦向乐东法院申请执行，请求：1、将诉前查封的位于海南省乐东县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区温泉海景公寓A区的G3幢1306号房交付给申请执行人孙彦；2、被执行人应退还案件受理费12417元给孙彦。乐东法院立案执行后，向孙彦发送《通知书》，通知孙彦于2020年7月16日上午10时到涉案现场办理房屋交付手续，并对双方存在的争执问题进行确认。该通知书载明：如逾期未来办理交付手续，法院将视为交付。被执行人于2020年7月16日将钥匙交付给乐东法院，乐东法院将钥匙转交给孙彦委托代理人后作出（2018）琼9027执356号结案通知书，以执行完毕方式结案；乐东法院于2020年9月15日作出（2018）琼9027执356号之一执行裁定书，解除对龙沐湾公司位于乐东黎族自治县国信（海南）龙沐湾温泉海景公寓XXX09房、XXX06号的查封。再查明，本案复议过程中，为切实化解双方矛盾，本院委托乐东法院协调被执行人再次交付涉案房屋钥匙给孙彦，被执行人已经于2020年12月9日再次将钥匙交付给孙彦委托诉讼代理人邢孔伟。本院认为：执行行为异议是人民法院在民事案件执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，请求人民法院撤销或变更执行行为的救济方式。执行行为异议针对的是人民法院运用国家强制力实现执行依据所确定权利的执行行为。本案中，孙彦根据生效的（2017）琼9027民初516号民事判决申请执行内容为被执行人交付涉案房屋及返还案件受理费12417元。在执行过程中，案件受理费12417元已经折抵孙彦应向被执行人支付的换房价差，双方均无异议。关于房屋交付问题，乐东法院书面通知孙彦于2020年7月16日上午10时到涉案现场办理房屋交付手续，并告知其如逾期未来办理交付手续，法院将视为交付。但孙彦无法定事由逾期未到场办理交付手续，被执行人将涉案房屋钥匙交付给乐东法院，乐东法院于同日下午将钥匙转交给孙彦委托诉讼代理人邢孔伟。乐东法院据此作出（2018）琼9027执356号结案通知书并无不当。孙彦异议主张涉案钥匙无法打开房门，请求撤销结案通知书。鉴于其未在法院通知时间现场核实并确认，亦未提交充分证据证实其主张，且为化解矛盾，本案复议过程中本院已协调被执行人再次交付钥匙给孙彦，对该异议请求不予支持。本案执行完毕后，乐东法院作出（2018）琼9027执356号之一执行裁定书，解除涉案房屋查封符合法律规定，孙彦请求撤销该执行裁定于法无据，不予支持。关于孙彦异议请求中主张的办理过户手续及迟延履行金问题。本院认为，作为执行依据的（2017）琼9027民初516号民事判决并未涉及过户登记的内容，且该判决系确认双方换房事实成立，双方具有同时履行义务，均享有同时履行抗辩权，孙彦要求办理过户登记已经超过生效判决确定的履行内容。关于迟延履行金，如前所述，执行异议是针对执行行为违反法律规定提出的异议，本案中孙彦执行申请的内容为交付房、退还诉讼费，并未涉及到迟延履行金，乐东法院亦是根据孙彦的执行申请采取的执行行为，且本案执行依据的内容属于双方换房，被执行人是否享有合法履行抗辩权、是否迟延履行均尚未经有效法律文书认定，孙彦在异议请求中主张迟延履行金已经超出其执行申请及法院执行行为的范围，不属于本案异议及复议审查范围，不予处理。综上，乐东法院（2020）琼9027执异48号执行裁定认定事实清楚，处理结果并无不当，予以维持。孙彦的复议请求于法无据，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回复议申请人孙彦的复议申请，维持海南省乐东黎族自治县人民法院（2020）琼9027执异48号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 李 政审判员 康文举审判员 孙大伟二○二○年十二月十七日书记员 莫馥菁附：本案适用的相关法律条文《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。