湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0121民初12614号原告中国康富国际租赁股份有限公司，住所地：北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦20层。法定代表人王莉，董事长。委托诉讼代理人何亚钦，湖南华夏方圆律师事务所律师。被告贵州优筑建材有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区深溪镇复兴村复兴组还房小区38栋1单元3-1。法定代表人邹柏春,总经理。被告毛小兵，男，汉族，1978年10月26日出生，住江西省上饶市广丰县。被告吴建萍，女，汉族，1982年4月25日出生，住江西省上饶市广丰县。以上被告共同委托诉讼代理人张晖，湖北荆南律师事务所律师。原告中国康富国际租赁股份有限公司（以下简称康富公司）与被告贵州优筑建材有限公司（以下简称优筑公司）、毛小兵、吴建萍融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告康富公司委托代理人何亚钦、被告优筑公司、毛小兵、吴建萍的共同委托代理人张晖均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告康富公司请求本院判令：一、《融资租赁合同》项下租金及债权加速到期，被告优筑公司立即向原告康富公司支付全部到期租金955767元；二、被告优筑公司向原告康富公司支付截止2020年3月31日的到期未付租金的逾期利息10000元，以及从2020年3月31日起至租金实际清偿之日止的逾期利息；三、被告毛小兵、吴建萍对被告优筑公司的以上债务承担连带保证责任；四、被告优筑公司在履行完毕全部付款义务之前，《融资租赁合同》项下的所有租赁物的所有权归原告康富公司所有；五、本案的诉讼费用由被告优筑公司承担。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：1、2019年8月30日，出租人康富公司与承租人优筑公司签署了一份《融资租赁合同（售后回租）》，约定：“融资租赁合同（售后回租）核心要素租金物详见《租赁物清单》；租金本金1022000元；租赁年利率6.4125%；租金还款安排：期末支付；租金支付周期：月；租金计算方法：等额本息；租金调整方式：浮动利率；租赁期限：24月，期数24期；租赁保证金：51100元……含附件：一、《租赁物转让协议》；二、《租赁物所有权转移证明》；三、《租赁物清单》；四、《租金支付表》；五、《利率调整租金支付表》；六、《中国人民银行企业信用信息基础数据库授权书》；”通用条款约定：“第一条1.1租赁物：是指根据本合同约定由出租人向承租人购买并出租给承租人使用的动产或不动产，详见本合同附件《租赁物清单》……1.2售后回租：是指出租人根据承租人的要求，与承租人签订《租赁物转让协议》，向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的融资租赁方式……第四条租赁物的所有权4.1在承租人履行完毕本合同项下的所有义务前，租赁物所有权属于出租人……第九条租赁费用，9.1承租人应按本合同的约定及时向出租人支付租赁费用，公证费、租赁保证金、租赁手续费等费用，具体金额在核心要素条款中列明。9.5承租人如无法及时支付租金或本合同项下其他债务，则出租人有权无须承租人同意自行从租赁保证金扣除相应款项冲抵所欠款项。第十一条租赁本金、租赁年利率、租金及其计算方法，11.1本合同中租赁本金等于租赁物转让价款。11.5《租金支付表》一经出租人盖章即生效，承租人应按本合同及《租金支付表》所约定的金额、时间及时向出租人支付租金，同时承租人应自行负担支付租金时所发生的费用。第十二条租赁担保，12.1为确保本合同的履行，承租人应向出租人提供符合出租人要求的担保人为本合同项下承租人的全部义务提供担保。第十三条违约和补救措施13.2承租人逾期支付本合同项下的租金，则应以逾期金额为基数，按每日万分之五的标准向出租人支付逾期利息，出租人有权将逾期利息从承租人支付的租赁保证金、租金款项中优先扣除；13.3有下列情形之一的，构成或视为承租人严重违约：13.3.1承租人发生一期租金逾期达到15个工作日，或连续两次或累计发生三次未按本合同约定的时间、金额支付租金的……13.4承租人发生本条第3款列举的严重违约行为之一的，出租人有权采取必要措施控制租赁物的使用和处置，并有权选择下列任何一种或几种补救措施：13.4.1出租人有权宣布合同全部到期，同时要求承租人一次性支付本合同项下的全部租金（包括到期租金和未到期租金）及其他应付款项，并有权处置租赁物……13.5本融资租赁合同被认定为无效或其他法律关系或被解除的，则承租人应向出租人一次性支付完毕到期未付租金和剩余租赁本金，并赔偿出租人的损失（该损失包括但不限于原《融资租赁合同（售后回租）被认定为无效、被解除或其他法律关系时，根据原《租赁支付表》中应收而未收到的利息、应收留购价款及出租人为主张权益而支付的律师费、诉讼费、财产保全费用、执行费用和资产处置相关费用等）。13.6若租赁期限届满时承租人未支付完全部租金及其他应付款项，虽未达到本条第3款第（1）项约定的严重违约情形，但在出租人发出书面通知后15日内承租人仍未支付的，则出租人有权按照本条第4款的约定执行……”。保证担保条款，第二条保证方式，2.1保证人同意为承租人在主合同项下的全部义务和债务承担不可撤销的连带责任保证。第三条保证期间，3.1保证人对被担保债务的连带责任保证的保证期间自本合同生效之日起至所有被担保债务的履行期限届满之日起两年止。《融资租赁合同》上，康富公司在出租人处加盖康富公司合同专用章，优筑公司在承租人处加盖优筑公司印章，被告毛小兵、吴建萍在保证人处签名。被告毛小兵、吴建萍同意就《融资租赁合同》中租赁公司所享有的债权和其他权利（包括因承租人不履行还款义务时）提供连带保证担保2、2019年8月30日，买受人甲方康富公司与出卖人乙方优筑公司签署了《租赁物转让协议》即（《融资租赁合同（售后回租）》附件一），约定：“第一条根据租赁物原始购入年限和现状，甲、乙双方商定租赁物的转让价为1022000元，在满足下列条件后，由甲方一次性或分期支付至乙方或乙方指定的第三人：1.1《融资租赁合同（售后回租）》已签署并生效；1.4乙方须向甲方提供融资租赁相关担保手续。第二条乙方保证本协议项下之租赁物不存在第三人享有抵押权、质押权、优先权和其他担保权利的情形，也无其它权属争议或纠纷已被司法机关查封、扣押或其所有权存在任何其他瑕疵……。第四条根据前述《融资租赁合同（售后回租）》的约定，甲乙双方不再进行租赁物的实际交付，本协议生效即视为甲方已完成交付，由乙方以其现状继续占有和使用租赁物。3、2019年8月30日，优筑公司向康富公司出具《租赁物所有权转移证明》（即（《融资租赁合同（售后回租）》附件二），载明：“本单位确认：自贵公司向我方支付第一笔租赁物转让价款之日起，贵公司与我方签署的《融资租赁合同（售后回租）》项下全部租赁物的所有权自我方转移至贵公司，特此证明。”4、2019年8月30日，优筑公司签署《租赁物清单》（即（《融资租赁合同（售后回租）》附件三），载明：“经承租人确认，《融资租赁合同（售后回租）》项下的租赁物的详细情况如下：租赁物名称为搅拌站，上述租赁物并未改变占有，由承租人继续占有和使用，承租人对本清单的盖章确认，即视为出租人以租赁物现状已完成交付。”优筑公司在《租赁物清单》上承租人加盖公章。5、2019年8月30日，康富公司出具《租金支付表》（即（《融资租赁合同（售后回租）》附件四），载明：“承租人：优筑公司；起租日为2019年9月15日；租赁物件总价值为1460000元；租赁本金1022000元；租赁期限从2019年9月15日至2021年9月15日；租赁年利率为6.4125%；租金计算方法为等额本息；期数24期；支付方式为期末支付。6、出卖人贵州湘黔三好工程机械有限公司与买受人贵州优筑建材有限公司签订一份《产品买卖合同》，约定：一、购买搅拌站一套，型号为HZS120K8，单价146万元；五、付款方式为融资租赁。7、2020年3月31日，原告康富公司出具一份《对账函》，截止2020年3月31日未付租金136281元，截止合同结束未付租金为955767元。被告优筑公司对《对账函》的真实性无异议，认为合同未到期，原告康富公司不能主张全部租金到期，被告优筑公司未履行合同系因受疫情影响，属于不可抗力因素。8、2020年6月29日，贵州湘黔三好工程机械有限公司因被告优筑公司逾期，将设备上的公共机拆走。被告优筑公司认为原告康富公司违约，将设备主机拆走，严重影响被告优筑公司的正常使用。原告康富公司认为授权贵州湘黔三好公司去催收租金，未授权其拆除，且拆除后不影响设备使用，拆除时间是2020年6月，此时被告优筑公司已逾期6期以上。9、原告康富公司陈述，截止2020年3月31日，逾期136281元，连续逾期达2期以上，从2020年3月至今没有支付租金。被告优筑公司陈述，合同逾期属实，因为疫情影响，从2020年3月至6月也没有支付租金，也不想在继续使用该设备。10、原告康富公司陈述，租金的本金1092648元，减去被告优筑公司已还款金额136881元，即为主张的租金955767元。判决的理由与结果本院认为，一、原告康富公司与被告优筑公司、毛小兵、吴建萍签订的《融资租赁合同》及其附件，系各方当事人的真实意思表示，且约定的内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应当按照约定履行各自的义务。原告康富公司作为出租方依约履行了支付融资款、交付租赁物的义务，被告优筑公司作为承租方应依约支付相应租金。根据《融资租赁合同》“第十三条违约和补救措施13.3有下列情形之一的，构成或视为承租人严重违约：13.3.1承租人发生一期租金逾期达到15个工作日，或连续两次或累计发生三次未按本合同约定的时间、金额支付租金的……13.4.1出租人有权宣布合同全部到期，同时要求承租人一次性支付本合同项下的全部租金（包括到期租金和未到期租金）及其他应付款项，并有权处置租赁物……”的约定，被告优筑公司在履行《融资租赁合同》过程中，未按《融资租赁合同》的约定向康富公司按时足额支付租金，被告优筑公司也未举证证明已支付租金的具体金额，故对原告康富公司要求判令融资租赁合同加速到期以及被告优筑公司支付全部到期租金955767元的诉讼请求，本院予以支持。二、关于逾期利息，根据《融资租赁合同》“第十三条违约和补救措施13.2承租人逾期支付本合同项下的租金，则应以逾期金额为基数，按每日万分之五的标准向出租人支付逾期利息”，从2019年12月15日至2020年3月31日的逾期利息，原告康富公司主张10000元，符合法律规定及双方约定，本院予以支持；关于后续逾期利息，以全部未付租金955767元为基数按日万分之五的标准，从2020年4月1日计算至实际付清之日止。三、被告毛小兵、吴建萍作为提供连带担保的保证人，两人在《融资租赁合同》上签名，应认定为构成合法有效的第三人保证。本案中被告优筑公司在履行《融资租赁合同》中的违约事实依法可以确认，被告毛小兵、吴建萍应对被告优筑公司的付款义务承担相应连带保证责任，故原告康富公司要求被告毛小兵、吴建萍承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。四、《融资租赁合同》约定“第四条租赁物的所有权4.1在承租人履行完毕本合同项下的所有义务前，租赁物所有权属于出租人”，现被告优筑公司未支付完毕租金及相应利息，原告康富公司主张被告优筑公司未履行完毕支付租金、利息等之前，原告康富公司对《融资租赁合同》附件三中《租赁物清单》项下的租赁物享有所有权，符合双方约定，不违反法律规定，本院予以支持。五、关于被告优筑公司提到的贵州湘黔三好拆除公共机的问题，双方另行协商解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条、第八十八条之规定，判决如下：一、被告贵州优筑建材有限公司于本判决生效后十日内向原告中国康富国际租赁股份有限公司支付全部到期租金955767元；二、被告贵州优筑建材有限公司于本判决生效后十日内向原告中国康富国际租赁股份有限公司支付截止2020年3月31日的到期未付租金的逾期利息10000元以及以全部未付租金955767元为基数按日万分之五的标准，从2020年4月1日计算至实际付清之日止的利息；三、被告贵州优筑建材有限公司未履行完毕上述第一、二项付款义务之前，原告中国康富国际租赁股份有限公司对《融资租赁合同》附件三中《租赁物清单》项下的租赁物享有所有权；四、被告毛小兵、吴建萍对被告贵州优筑建材有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13458元，减半收取6729元，由被告贵州优筑建材有限公司、毛小兵、吴建萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  唐昌新二〇二〇年十二月二十八日法官助理黄香连书记员蒋培滔附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条人民法院应当以证据能够证明的案件事实为根据依法作出裁判。审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。第八十八条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。