广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0331民初2277号 原告：广西荔浦农村商业银行股份有限公司（原广西荔浦农村合作银行），住所地广西荔浦市荔城镇荔塔路2号，统一社会信用代码9145033120019855XK。 法定代表人：唐向阳，董事长。 委托诉讼代理人：罗家喜，广西江浔律师事务所律师（特别授权）。 被告：黄德贤，男，1940年11月14日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：杨素珍，女，1943年11月19日出生，汉族，住广西荔浦市。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司与被告黄德贤、杨素珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用普通程序于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人罗家喜到庭参加诉讼，被告黄德贤、杨素珍经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与黄娥艳签订的借款合同；2、判决被告黄德贤、杨素珍偿还原告借款本金人民币110000元、利息12755.82元（暂计至2020年9月1日），2020年9月2日之后的利息按年利率7.6%计算至还清之日止；3、被告承担律师代理费2000元；4、原告对黄娥艳用于抵押的荔浦市（金茂大厦）房地产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地证号：荔国用（2011）第Ｃｂ111294号】拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告将上述第2项诉讼请求变更为：判决被告黄德贤、杨素珍在继承黄娥艳的遗产范围内偿还原告借款本金人民币110000元、利息12755.82元（暂计至2020年9月1日），2020年9月2日之后的利息按年利率7.6%计算至还清之日止。事实与理由：2018年10月9日，黄娥艳与原告签订《个人借款合同》，约定黄娥艳向原告借款150000元，借款期限3年，年利率为7.6%，借款用途为种植砂糖橘，黄娥艳用其名下的位于荔浦市（金茂大厦）【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地证号：荔国用（2011）第Ｃｂ111294号】作抵押担保。合同签订后，原告向黄娥艳发放了150000元贷款。现黄娥艳意外死亡，尚欠原告借款本金110000元、利息12755.82元。被告黄德贤、杨素珍系黄娥艳之父母。原告认为，黄娥艳意外死亡已无法履行借款合同，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院请求依法判决。 被告黄德贤、杨素珍未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄德贤、杨素珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告的陈述及其提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以采信。 经审理查明，黄娥艳（身份证号码：4523311979××××××××）系被告黄德贤、杨素珍共同生育的女儿，黄娥艳已于2018年12月22日因煤气中毒事故去世。2018年9月19日，黄娥艳向原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的分支机构青山支行递交了《自然人借款申请书》，申请向原告借款人民币15000 0元并提供房地产抵押担保。为此，2018年10月9日，黄娥艳与原告的分支机构青山支行签订了合同编号为340702186044921的《个人借款合同》，约定黄娥艳向原告借款150000元用于种植砂糖橘，黄娥艳为借款人，原告为贷款人；借款期限为3年，自2018年10月9日至2021年9月20日止；借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；对应付未付利息，原告有权按中国人民银行规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同第十条第五款还约定，借款人死亡而无继承人或受遗赠人，借款人的财产代管人、继承人或受遗赠人拒绝为借款人偿还本合同项下债务，或发生其他影响贷款人债权实现的事项，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权。同日，黄娥艳与原告的分支机构青山支行签订了合同编号为340704183241961的《抵押担保合同》，约定黄娥艳以其名下的位于荔浦市（金茂大厦）的房地产【国有土地使用证：荔国用（2011）第Ｃｂ111294号，房屋所有权证：桂房权证荔字第××号】为上述借款提供抵押担保，并为此向有关部门办理了相应抵押登记【抵押权登记证明号：桂（2018）荔浦县不动产证明第0013402号】，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和执行费、诉讼费、仲裁费、律师费等实现债权的费用。上述合同签订后，原告依约于2018年10月10日向黄娥艳发放了借款150000元，双方在相应《借款借据》上再次对借款用途、借款利率等信息作出了与上述借款合同相同的约定，并约定借款期限自2018年10月10日起至2021年9月20日止。黄娥艳收到借款后，未依约偿还借款本息。黄娥艳于2018年12月22日因煤气中毒事故去世后，自2019年1月8日至2019年6月21日的期间内，黄娥艳的还款账户仍有部分还款，截至2020年9月1日，黄娥艳尚欠原告借款本金110000元、利息12755.82元。原告为此诉至本院，故成本诉。 另查明，黄娥艳与案外人沈传利于2008年9月10日经民政部门协议离婚，其二人共同生育子女。被告黄德贤、杨素珍作为黄娥艳的父母系黄娥艳遗产的第一顺位继承人。本院于2020年12月16日依法对被告黄德贤、杨素珍进行了询问：被告黄德贤、杨素珍陈述其女儿黄娥艳未生育子女，亦未再婚；被告黄德贤、杨素珍对本案黄娥艳的借款事实表示无异议，并表示同意拍卖黄娥艳的遗产即位于荔浦市（金茂大厦）的房地产【国有土地使用证：荔国用（2011）第Ｃｂ111294号，房屋所有权证：桂房权证荔字第××号】用于偿还上述黄娥艳尚欠的借款本息。 本院认为，原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的分支机构青山支行与黄娥艳于2018年10月9日签订的《个人借款合同》（合同编号为340702186044921）以及《抵押担保合同》（合同编号为340704183241961），均系其本人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方应受约束并履行；《借款借据》作为《个人借款合同》的组成部分，亦合法有效，双方应受约束并履行。本案中，黄娥艳向原告借款150000元并自愿以其名下的位于荔浦市（金茂大厦）的房地产【国有土地使用证：荔国用（2011）第Ｃｂ111294号，房屋所有权证：桂房权证荔字第××号】为上述借款提供抵押担保，并办理了相应抵押权登记证明，据此，原告依约向黄娥艳发放了150000元借款，但黄娥艳于2018年12月22日因故去世后，其法定继承人黄德贤、杨素珍未能依据相关法律规定及合同约定按期足额偿还借款本息，截至2020年9月1日止，尚欠原告借款本金110000元、利息12755.82元。上述行为已构成违约，根据上述《个人借款合同》第十条第五款约定，原告有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，现原告要求解除其分支机构青山支行与黄娥艳于2018年10月9日签订的《个人借款合同》（合同编号为340702186044921），并要求确认其对上述抵押物拍卖、折价、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，借款人黄娥艳因故去世后，被告黄德贤、杨素珍作为黄娥艳遗产的第一顺位继承人，应当在其继承黄娥艳遗产实际价值限额内清偿黄娥艳依法应当偿还的债务，审理中，被告黄德贤、杨素珍亦向本院提出可拍卖黄娥艳遗留的位于荔浦市（金茂大厦）的房地产【亦即本案借款的抵押物，国有土地使用证号为荔国用（2011）第Ｃｂ111294号，房屋所有权证号为桂房权证荔字第××号】用于偿还上述黄娥艳尚欠的借款本息，据此，现原告要求被告黄德贤、杨素珍在继承其女儿黄娥艳的遗产实际价值限额内向原告偿还黄娥艳尚欠的借款本金110000元及相应利息（利息按上述《个人借款合同》约定计算，暂计至2020年9月1日止尚欠的利息为12755.82元，其他利息自2020年9月2日起计算至还清借款之日止），理由充分，于法有据，本院予以支持。原告主张由被告承担律师代理费2000元，原告对此既未能提供相应的律师费支付凭证或税务发票证实该项费用已发生，也未提供相应的合同或其他凭证证实原告因本案诉讼将支出该项律师费的合理性及必然性，故本院对原告的该项主张不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的分支机构广西荔浦农村商业银行股份有限公司青山支行与黄娥艳于2018年10月9日签订的合同编号为340702186044921的《个人借款合同》。 二、被告黄德贤、杨素珍在继承其亲属黄娥艳的遗产实际价值限额内向原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司偿还黄娥艳尚欠的借款本金人民币110000元及相应利息（利息按上述《个人借款合同》约定计算，暂计至2020年9月1日止尚欠的利息为12755.82元，其他利息自2020年9月2日起计算至还清借款之日止）。 三、原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司对本案借款的抵押物即黄娥艳名下的位于荔浦市（金茂大厦）的房地产【国有土地使用证号：荔国用（2011）第Ｃｂ111294号，房屋所有权证号：桂房权证荔字第××号】拍卖、折价、变卖所得价款享有优先受偿权（受偿的款项仅限于本案判决中黄娥艳尚欠原告的借款本息债务）。 四、驳回原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；逾期不履行的，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 本案受理费2755元，由被告黄德贤、杨素珍在继承其亲属黄娥艳的遗产实际价值限额内予以负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费2755元（户名：桂林市中级人民法院，开户行：农行桂林高新支行，账号：20×××16），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。本判决即发生法律效力。 审 判 员  张 玲 二〇二〇年十二月二十九日 代书记员  蒋淑艳