云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0112民初15821号原告昆明日报社住址：云南省昆明市丹霞路市新闻中心8-11楼。法定代表人：姚宏。统一社会信用代码：12530100431362353R。委托诉讼代理人：李娅娟，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李琪，云南天外天律师事务所实习律师，特别授权代理。被告石林同策旅游文化产业投资有限公司住址：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处阿诗玛西路东门坊。法定代表人：李军。统一社会信用代码：91530126695650738U。原告昆明日报社诉被告石林同策旅游文化产业投资有限公司广告合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月18日、2020年12月22日公开开庭进行了审理。原告昆明日报社委托诉讼代理人李娅娟、李琪到庭参加了诉讼。被告石林同策旅游文化产业投资有限公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆明日报社提出如下诉讼请求，1、请求法院依法判令被告立即向原告支付广告费人民币684000元，并按年利率6%支付自2015年12月24日起至实际还清款项之日止的资金占用利息（现暂计算至2019年12月31日止的利息为684000×6%÷365×1468＝165059.5元），本息共计：849059.5元。2、本案诉讼费由被告承担。3、请求解除原告与被告于2012年12月28日签订的《广告款低购商品房补充协议》，及双方于2015年12月24日签订的《房屋抵偿广告款协议》。事实及理由：被告于2012年委托原告名下报业《都市时报》发布广告业务，后原告在其名下报业《都市时报》发布10版整版广告，共计广告费684000元。于2012年2月28日签订的《广告款抵购商品房补充协议》约定被告将位于石林东门坊1-1611号、建筑面积56.45平方米的房屋抵付给原告用以冲抵所欠原告的广告费507888元。后双方又签订《房屋底层广告费协议》，约定被告将位于石林××号、建筑面积15.22平方米，房款为266350元的商铺一套用于冲抵被告欠原告的广告费用176112元，差额90238元用于冲抵《都市时报》投放的广告费。双方约定协议签订后，被告应与原告签订《商品房购销合同》，并办理两套房屋的交房相关手续。但因被告至今未与原告签订正式的《商品房购销合同》，并办理交房相关手续，也未归还拖欠的684000元广告款，就此事宜原告多次催促被告办理，被告均以各种借口予以拖延。且上述两套房屋未登记发证，权属不明，无法进行房屋过户登记手续，两份抵款协议的抵款目的不能实现，因此原告请求解除双方签订的《广告款抵购商品房补充协议》及《房屋抵偿广告款协议》。故依法诉至法院。被告石林同策旅游文化产业投资有限公司经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明：都市时报系原告主办的刊物（国内统一刊号：CN53-0045)，不具法人资格。2012年，都市时报工作人员与被告工作人员口头约定在都市时报上刊登原告销售项目"石林东门坊"的广告。在2012年7月20日至2012年12月14日间原告为被告在十期《都市时报》中刊登彩色广告后，双方于2014年9月15日结账并签订《石林同策旅游文化产业投资有限公司都市时报广告发布清单》一份载明：结算价格为684000元，由原告及都市时报在该清单中盖章。2012年12月28日，原告作为乙方和被告作为甲方签订了《广告款抵购商品房补充协议》，协议约定：甲乙双方一致同意以被告开发并取得合法销售手续的商品房用于抵付应付原告广告款，抵购房源为石林东门坊1-1611号，建筑面积为56.45m2，以9088/m2单价支付507888元广告款，协议签订后，原告指定人员和被告就协议所涉房屋签订《商品房购销合同》，并办理相关的房屋交易手续。购房合同中的房款金额与“抵购房价”相符，原告指定与被告签署《商品房购销合同》的购房人符合购买协议所涉房屋的合法主体资格，符合相关所有法律、法规、政策的相关规定，原告不得以原告或者原告书面指定的购房人无法交接抵购房屋或无法办理产权证为由，要求被告另行支付本合同约定的抵购广告款。2015年12月24日，原告作为乙方和被告作为甲方签订了《房屋抵偿广告费协议》，协议约定：被告用石林老街东门坊商铺抵付欠原告广告发布费，铺号c7-3-51,建筑面积15.22平方米，单价176112元/平方米，总房款约266350元，抵付被告欠原告广告发布费176112元，房款超过广告发布费差额90238元，该笔差额以被告在原告投放广告的形式冲抵完毕，时间不限，被告权责为（1）原告与被告抵偿报媒广告发布费的房屋交房标准及交房时间以购房合同为准；（2）被告保证，所抵款的房屋产权明确，没有任何的产权纠纷及抵押、查封等权利限制，否则，由此给原告造成的经济损失全部由被告承担；（3）被告保证抵报媒广告发布费的房屋无产权上的争议，以后能办理产权证，土地证的相关手续。（4）被告保证在未征得原告书面通知情况下，不得出售抵偿报媒广告发布费的房屋；（5）被告不干涉原告对外的销售价格。原告权责为，协议签订后，原告即拥有上述房屋的所有权，即原告有权对外出售、出租，被告不得干预。《商品房购销合同》签订且原告或原告指定的买受人领取该商品房钥匙，即视为被告向原告履行了支付报媒广告发布费的义务，原被告双方抵付行为完成。2019年9月24日，原告向被告送达了《催款函》，要求被告将位于昆明石林县房屋备案登记至原告名下，否则要承担违约金赔偿责任。另查明：2020年11月17日经原告查询，石林彝族自治县不动产登记中心出具《产权登记情况》载明：石林东门1-1611号，石林东门坊C7-3-51，无产权证书号，未登记发证，查询无结果。以上事实有原告提交的《广告款抵购商品房补充协议》、《房屋抵偿广告费协议》、《催款函》等证据材料及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，合法的合同关系受法律保护。昆明日报社向石林同策旅游文化产业投资有限公司提供广告发布服务，各方当事人均应按照合同的约定履行，现原告已在名下报业《都市日报》按约发布广告，被告应履行用房屋抵广告款的协议，履行其义务，但被告一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行《广告款抵购商品房补充协议》、《房屋抵偿广告费协议》，自2012年签订合同后至今未履行，且被告并未提交证明证明约定抵款房屋可以履行，且原告亦在2019年发出催款函，催告被告履行《广告款抵购商品房补充协议》、《房屋抵偿广告费协议》，但至原告起诉之日被告仍未履行，故本院依法予以解除《广告款抵购商品房补充协议》、《房屋抵偿广告费协议》。解除后，广告费684000元，被告依法应当向原告支付。关于原告诉请被告支付自2015年12月24日起至实际还清款项之日止的资金占用利息，本院认为，被告经催告后合理期限未履行《广告款抵购商品房补充协议》、《房屋抵偿广告费协议》导致该两份协议解除，应当赔偿原告损失，解除协议以通知原告之日起即原告起诉之日起计算至广告费付清之日止，以684000元为基数按市场报价利率计算利息损失。被告石林同策旅游文化产业投资有限公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为放弃对原告诉求进行抗辩的权利，本院依法进行缺席裁判。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条，第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、昆明日报社与被告石林同策旅游文化产业投资有限公司签订的《广告款抵购商品房补充协议》、《房屋抵偿广告费协议》于2020年10月14日解除；二、被告石林同策旅游文化产业投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告昆明日报社支付广告费人民币684000元并支付该款自2020年10月14日起至款项付清之日止的利息（利息以人民币684000元为基数，自2020年10月14日起至该款付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布利率计算）；三、驳回原告昆明日报社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币6145元（已减半收取，原告已预交），由被告石林同策旅游文化产业投资有限公司承担（于本判决生效之日起十五日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。审判员  普会峻二〇二〇年十二月三十日书记员  郭雨佳