山东省宁阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0921民初4267号原告:张现金,男,1970年1月19日出生,汉族,住黑龙江省穆棱市。委托诉讼代理人:张卫星,宁阳磁窑法律服务所法律工作者。被告:张庆玲,女,1984年3月19日出生,汉族,农民,住宁阳县。委托诉讼代理人:孙永强,山东泰宁律师事务所律师。委托诉讼代理人:桑娜,山东泰宁律师事务所律师。原告张现金与被告张庆玲不当得利还纠纷一案,本院于2020年11月10日立案受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告张现金通过互联网方式参加庭审。原告的委托诉讼代理人张卫星,被告张庆玲及其委托诉讼代理人孙永强、桑娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张现金向本院提出诉讼请求:1、判令被告返还房屋搬迁补偿款44267.26元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:我原系西磁村村民,被告系我侄女。1988年分家时,我和大哥张现银各分得房屋一套,1991年我随妻子迁户至黑龙江省穆棱市时,我的房屋由我母亲居住。2016年大哥病故,我将母亲王兆英接到西岗村随我生活。我所分得的房屋一直闲置。2019年西磁村实施整体拆迁安置,我分家所得房屋被拆迁后,补偿款共计64267.26元,其中房屋院落评估金额为21267.26元,各项补贴为43000元,被张庆玲领取。后张庆玲归还20000元,尚有44267.26元经我多次索要拒付,现依法提起诉讼。被告张庆玲辩称,一、原告不是所涉房屋的所有权人。原告户口已于1991年迁出西磁村,不再是西磁村村民,无权取得西磁村拆迁补偿款。原告分家并迁户黑龙江省西岗村时,原告父母健在,后来原告父亲生病,原告在东北老家不能回家尽孝也没钱给父亲治病,曾向我的父亲张现银邮寄磁带和一封信,大致内容是,没钱给老父亲看病尽孝,让张现银将原告分家得到的房子卖了,以表原告的孝心。后来张现银便自己留下房子,自己拿钱给父亲看病,直到原告的父亲1994年去世原告回家发丧。原告所诉的房子已经在1994年之前归我父亲张现银所有。原告父亲生病、发丧都是在我父亲自己购买的院落,并不在涉案房屋,后来我家修建高门台,原告的母亲王兆英因出行不方便,才搬到涉案房屋居住。因涉案房屋长年无人居住,房屋已塌陷,无法居住,我父亲张现银出资翻修,供其母亲王兆英居住。近三十年以来张现银多次找人帮忙翻修自己所有的涉案房屋。从西磁村出具的证明也可以看出,王兆英居住的房屋户主系张现银,村民院落及宅基地使用权归谁所有,村委会作为集体土地的所有者和管理者最有发言权,也是认定所有人的依据。根据《土地管理法》第十六条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。原告并非西磁村村民,且涉案房屋早已归我父亲张现银所有,拆迁补偿均属被告所有,原告主张无事实依据,不符合相关法律规定,请法庭查清案件事实,依法驳回原告的起诉。二、被告获取拆迁补偿款,符合法律规定,原告所诉不当得利事实不存在。西磁村因危房改造整体拆迁。被告系西磁村村民,享有宅基地使用权,依法获取拆迁补偿款。原告于1991年已经将户口迁出,不再享有宅基地使用权人的资格,故对于宅基地使用权的补偿不享有权利。综上,原告所诉不当得利无论从房屋所有权和宅基地使用权并不存在,请法庭查清案件事实,依法驳回原告的诉讼请求。根据当事人的陈述、举证和经审查确认的证据,本院综合认定事实如下:原告张现金与被告张庆玲的父亲张现银（已去世）系兄弟关系,其母亲是王兆英。原告张现金主张本案涉案的房屋系分家时分给他本人的,提交了黑龙江省穆棱市公证处就王兆英按手印的声明书的公证书。声明书的内容主要为:“声明书声明人:王兆英,女,1934年4月24日出生,公民身份号码370921193402××××。身份证住址:山东省宁阳县。声明内容:我叫王兆英,我老伴叫张兆来,我俩共有子女两名,长子张现银,次子张现金。我和老伴在山东省宁阳县,但是一直没有产权手续。次子张现金于1987年结婚,次子结婚时,我和老伴将两套房屋进行了分家,一套房屋归长子张现银所有,另一套房屋归长子张现银和张现金共同所有,一人一半。后来,长子张现银和次子张现金达成协议,商议房屋作价为人民币壹仟贰佰元整,次子张现金支付给长子张现银人民币陆佰元整,产权归次子张现金所有。我老伴已经去世二十多年了,长子张现银大概于二〇一五年去世,具体时间我也记不清了。长子张现银去世后,我被次子张现金接到他家生活。二〇一九年上述两套房屋拆迁,属于张现金的房屋拆迁款由张现银的女儿张庆玲待领,拆迁款为人民币陆万肆仟元整。张庆玲给了张现金人民币贰万元的拆迁款,剩余的人民币肆万肆仟元整的拆迁款张庆玲一直不支付给张现金。以上声明内容保证真实,本人对上述声明内容的陈述负刑事或民事法律责任”。本院庭后通过网上视频的形式对原告的母亲王兆英制作调查笔录一份,就以上声明内容进行了核实。原告张现金主张其应分得房屋的拆迁款被被告张庆玲领取,出具了宁阳县西磁村委会出具的证明一份,证明的内容为:“证明兹证明我村张现银同志,男,身份证号码:370921196107××××,于2016年9月8日病故。王兆英同志,女,身份证号码:370921193402××××。王兆英同志系张现银同志之母亲。王兆英同志居住的房屋,于2015年10月12日丈量评估,《拆迁测量评估表》编号457号,户主姓名张现银,该房屋院落评估金额21267.25元,各项补贴43000元。因张现银同志病故,以上两项款项分别打入张现银同志之女张庆玲银行账户。特此说明。西磁村委会（加盖公章）,2020年10月9日”。被告张庆玲领取涉案款项64267.25元之后,于2019年7月11日给原告妻子1800元,2019年9月8日给付6000元,2019年10月3日给付5000元,2019年10月4日给付7000元,还有之前的红包200元,一共是20000元。原告张现金提供微信聊天记录及微信通话录音证明曾向被告张庆玲索要本案涉案拆迁款,被告张庆玲对真实性无异议,本院依法予以确认。2020年11月10日,原告张现金诉至本院,要求被告张庆玲返还房屋搬迁补偿款44267.26元及利息。利息的计算标准为自被告领取涉案款项之日起按同期银行贷款利率计算至实际返还之日止。被告张庆玲主张涉案房屋属于其父亲张现银,提供通话录音一份,原告张现金对该录音的真实性予以认可,认可存在录音带的事情,但是不记得录音带的内容,不存在让其哥哥张现银卖房子的事情。为查明事实,本院于庭后于2020年12月14日到宁阳县形成调查笔录一份,内容主要为:评估表上写的张现银的名字,是因为当时他们的母亲王兆英住在那里,评估公司去评估的时候是张现银领着去的,评估公司就直接写的张现银的名字,至于房子的所有权是谁,村里没有确权。当时张现金他媳妇过来的时候我们也把这个情况说明了,让她去找他们一家子的确定一下到底房子分给谁了。评估报告里的21267.25元是院落、房子以及树木等的价值,43000元就是那个房子是老房子,一户宅院按规定给的搬迁费、奖励等加在一起就是这些。同时磁窑镇西磁村村委提供了编号为457的丈量评估公示表,内容主要为:正房:乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶,合价16835.63元,备注木门窗、石棉瓦和瓦双层顶；围墙:乱石基砖墙高2.5ｍ以上,合价1060元,备注砖砌；乱石基砖墙高1.5-2ｍ以上,合价784元,备注石砌；门口坡道:合价152.63元；灶台:室外、独立,合价50元；乔木:胸径10-20ｃｍ,4棵,合价220元,备注梧桐树胸径19ｃｍ2棵,杨树胸径16ｃｍ2棵；胸径大于20ｃｍ、3棵,合价180元,备注梧桐树胸径22ｃｍ3棵；果树:幼龄期,胸径2ｃｍ石榴树1棵,合价45元；初果期,枣树3棵、柿子树1棵,合价1040元；盛果期,枣树胸径20ｃｍ1棵,合价450元；香椿树:胸径16ｃｍ1棵,合价150元；下水道:合价300元。合计21267.25元。该评估表上写明的正房是原来房子的西屋,上面的石棉瓦是房子漏雨时,原告的哥哥张现银维修时加盖的,原来房子的正房已经倒塌了；原告张现金陈述其哥哥张现银曾准备给他盖房子,在院落里的南边垒建了地基,因出现其他事情而没有盖起来,结合庭审查明情况,该地基应包含在评估表上写明的围墙中；该评估表上的门口坡道是后来建设的；该评估表上的树木是原告的哥哥张现银栽种的,原告张现金主张之前院里种的梧桐树被其哥哥砍了之后又栽上的树,被告不予认可,原告亦未提供证据证实。另查明,原告张现金自1991年搬迁到黑龙江省居住后,有时会回家,房屋出现问题时,是原告张现金的哥哥张现银进行维修养护的。本院认为,本案争议的焦点为涉案房屋及其拆迁款的归属问题。原告主张本案涉案房屋是分家时分给自己的,房屋拆迁款应归其所有,提供了黑龙江省穆棱市公证处就其母亲王兆英的声明的公证一份,该公证书加盖了公证处的公章,对其真实性本院依法予以确认。本院庭后对王兆英制作调查笔录一份,其陈述与声明中的陈述基本一致,根据王兆英的陈述本案涉案房屋是属于原告张现金的。从被告张庆玲的答辩意见可以看出,被告张庆玲亦认可本案涉案房屋在分家时分给原告张现金的。被告张庆玲主张原告张现金因不能回家孝顺老人让其哥哥张现银将房屋卖掉,张现银自己将房屋买下,并给老人治病,原告张现金不予认可,被告张庆玲亦未提供双方买卖房屋的证据,因此其主张本院依法不予采纳,综上本案涉案房屋应归属于原告张现金,原告张现金要求被告张庆玲返还房屋拆迁款的诉讼请求,本院依法予以支持。根据庭审查明事实,涉案房屋的正房已经倒塌,现在存有的主要是西屋、原告的哥哥张现银垒建的南屋地基、厕所还有栽种的树木等。涉案房屋院落中的南屋地基是原告的哥哥张现银垒建的,树木亦是原告的哥哥张现银栽种的,该部分价值应归张现银所有；原告张现金自1991年搬迁到黑龙江省居住后,房屋出现问题,主要是原告的哥哥张现银进行维修养护,该维修养护行为对于房屋院落的存续及房屋价值的维持,发挥着较大的作用；另外原告张现金在房屋测量或搬迁时均未回来,是其哥哥张现银协助进行的,综合考虑以上因素,结合房屋测量评估表确定的价值及原告张现金的哥哥张现银对涉案房屋进行维修养护的贡献,考虑到原告张现金与其哥哥张现银之间的血缘亲情,本院酌定本案涉案房屋拆迁款中的10000元归属于原告张现金的哥哥张现银较为适宜,该部分款项由张现银的女儿张庆玲代领符合常理,因此被告张庆玲应返还原告张现金的房屋拆迁款的数额为54267.25元,被告张庆玲已返还20000元,剩余应还数额为34267.25元。原告要求被告自款项领取之日支付利息,但未明确款项的具体领取时间,其要求被告支付利息,可自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。综上,依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第四十二条、第二百四十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下:一、被告张庆玲于本判决生效之日起七日内一次性返还原告张现金房屋拆迁款34267.25元及利息（以34267.25元为基数,自2020年11月10日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至判决确定的履行期限届满之日止）；二、驳回原告张现金的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费454元,由原告张现金负担103元,由被告张庆玲负担351元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  钱爱菊二〇二〇年十二月二十八日书记员  陈 铎