四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1181民初2624号 原告：四川峨眉山农村商业银行股份有限公司,住所地四川省峨眉山市绥山镇万年西路159号,统一社会信用代码915111006211684122。 法定代表人:苏建强，董事长。 委托诉讼代理人：张大山，男，该公司员工。 被告:四川永固天城汽车销售服务有限公司，住所地四川省乐山市高新区迎宾大道20号5幢，统一社会信用代码91511100MA6281B65H。 法定代表人:叶涛。 被告:叶涛，女,1973年1月8日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：庞金沛，四川开山律师事务所律师。 被告:李志刚,男,1985年11月17日出生，汉族,住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：李勇跃，四川众能律师事务所律师。 被告:王玥,女,1978年7月4日出生，汉族,住四川省成都市锦江区。 被告:何道洲,男,1945年9月2日出生，汉族,住四川省乐山市市中区。 被告:辜汉均,女,1945年9月6日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被告：四川广美传媒有限公司，住所地四川省乐山市市中区嘉定中路149号，统一社会信用代91511100797875807A。 法定代表人：叶涛，执行董事。 委托诉讼代理人：庞金沛，四川开山律师事务所律师。 原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司（以下简称：峨眉山农商银行）与被告四川永固天城汽车销售服务有限公司（以下简称：永固天城公司）、叶涛、李志刚、王玥、何道洲、辜汉均、四川广美传媒有限公司（以下简称：四川广美公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告峨眉山农商银行的委托诉讼代理人张大山、被告四川广美公司和叶涛的委托诉讼代理人庞金沛、李志刚的委托诉讼代理人李勇跃、被告王玥到庭参加诉讼。被告永固天城公司、何道洲、辜汉均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。诉讼中，本院依据原告的财产保全申请，对被告的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。 原告峨眉山农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告永固天城公司立即归还原告借款本金1498745元,支付原告截止2020年10月12日的欠息196692.77元,以本金1498745元为基数按月利率10.9735‰计算至款清之日止的利息及罚息；2.依法判令原告对被告何道洲、辜汉均位于乐山市市区××路××号××幢××单元××楼××号的房产［产权证号:川（2017）乐山市不动产权第XXXXXX号］的处置、变卖、拍卖的所得价款在第1项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权;3.依法判令被告叶涛、李志刚、王玥、四川广美公司对上述第1项诉讼请求中被告永固天城公司的应付款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费、公告费等费用由上述七被告承担。诉讼中，原告进一步明确其第1、2项诉讼请求如下：1.依法判令被告永固天城公司立即归还原告借款本金1498745元,支付原告截止2020年10月12日的欠息196659.77元,并从2020年10月13日起以本金1498745元为基数按月利率10.09375‰计算至款清之日止的罚息；2.要求被告何道洲、辜汉均向原告承担抵押担保责任，原告有权对抵押房产处置、变卖、拍卖的所得价款在第1项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年3月1日,被告永固天城公司向原告申请借款1800000元,用于购买博士机油、机具等产品,并于2017年3月29日与原告签订了编号为信公借（ＡＭＢＨ142017000167）号的《流动资金借款合同》。该合同约定被告永固天城公司向原告借款1800000元,期限24个月,2019年3月28日到期,利率执行浮动利率,即在基准利率水平上上浮60%,贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%,按月付息,分期还本。同日,被告何道洲、辜汉均与原告签订了编号为ＡＭＢＨ20170000133的《抵押合同》, 约定何道洲、辜汉均以其共同共有的位于乐山市市区××路××号××幢××单元××楼××号的房产［产权证号:川（2017）乐山市不动产权第XXXXX号］为上述1800000元借款提供抵押担保,并办理了抵押登记［不动产登记证明：川（2017）乐山市不动产登记证明第XXXXX号］。同日,被告四川广美公司与原告签订了编号为ＡＭＢＨ20170000135的《保证合同》,被告叶涛、李志刚、王玥与原告签订了编号为信公保（ＡＭＢＨ142017000167-001）号的《保证合同》,均为上述1800000元借款提供连带保证责任担保。原告依约分别于2017年4月27日向被告永固天城公司发放了1100000元借款,于2017年5月24日向被告永固天城公司发放了300000元借款,于2017年8月15日向被告永固天城公司发放了100000元借款,于2017年10月19日向被告永固天城公司发放了100000元借款,于2018年3月6日向被告永固天城公司发放200000元借款,共计1800000元。借款发放后,被告永固天城公司的1800000元借款均于2019年3月28日到期。被告永固天城公司于2019年3月27日向原告提出借款展期一年申请。原告于2019年3月28日与上述七被告签订编号为ＡＭＢＨ052019000331的《借款展期协议》,约定编号为信公借（ＡＭＢＨ142017000167）号的《流动资金借款合同》借款期限延长至2020年3月29日,展期利率在人民银行基准利率上上浮70%确定,即按月利率8.075‰执行,逾期利率在该利率上上浮50%,即按月利率10.9735‰执行,并约定每月归还本金50000元。借款展期后,被告永固天城公司陆续归还本金301255元,从2019年6月起未按时归还借款本息,经原告多次催收,被告永固天城公司陆续归还本金201255元,截止2020年10月12日,被告永固天城公司尚欠本金1498745元,利息196692.77元。为维护原告的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》原告依法具状诉来法院,请求依法判决如状所诉。诉讼中，原告以笔误为由，对其诉状事实和理由部份进行了部份更正：被告永固天城公司共计归还本金301255元；《借款展期协议》执行的年利率为8.075%，逾期罚息利率为月利率10.09375‰；截止2020年10月12日，被告拖欠利息、罚息共计196659.77元。 被告四川广美公司和叶涛辩称：对原告诉状所述事实无异议，对原告主张的拖欠本金数额和利息罚息无异议。但被告四川广美公司和叶涛在本案中仅为保证人，原告应先要求债务人永固天城公司偿还债务。 被告李志刚辩称：对原告诉状所述事实无异议，对原告主张的拖欠本金数额和利息罚息无异议。李志刚是保证人，本案有物的担保。依照担保法的规定，物保优先于人保，原告应先就抵押物清偿，抵押物清偿不足的部份才由保证人承担责任。 被告王玥辩称：对原告诉状所述事实无异议，对原告主张的拖欠本金数额和利息罚息无异议。但被告永固天城公司才是债务人，债务应由其清偿，被告王玥不承担责任。 当事人围绕其主张向本院提交了证据材料。本院依法组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无争议的证据材料（包含复印件），本院依法予以确认。被告永固天城公司、何道洲、辜汉均未到庭质证，也未向本院提交书面答辩状或证据材料对原告的主张予以反驳，视为对其举证、质证权利的放弃，以及对原告峨眉山农商银行的证据材料的认可。 本院经审理认定的事实与原告峨眉山农商银行诉状所述事实基本一致，另查明如下事实： 被告叶涛系被告永固天城公司的股东、法定代表人。被告李志刚、王玥亦系被告永固天城公司的股东。 被告何道洲、辜汉均与原告峨眉山农商银行签订的编号为AMBH20170000133的《抵押合同》约定的抵押范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。 被告四川广美公司、叶涛、李志刚、王玥作为保证人与原告峨眉山农商银行签订的《保证合同》约定保证范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）等。《保证合同》约定保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日后满2年止；保证人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后2年止。《保证合同》第七条“保证责任”第二项约定：“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。” 原告峨眉山农商银行按约发放借款后，被告永固天城公司因无法按期还款，遂于2019年3月28日与原告签订《借款展期协议》，被告叶涛、李志刚、王玥、四川广美公司、何道洲、辜汉均作为丙方在《借款展期协议》上签字，同意继续承担连带保证、抵押担保责任。《借款展期协议》约定展期金额1800000元，借款到期日为2020年3月29日，执行浮动利率，即展期日基准利率上浮70%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并约定每月归还本金50000元，到期归还剩余本金。《借款展期协议》第四条“担保”约定，如果丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按《抵押合同》《保证合同》的约定执行，需办理续登记、续保险等相应手续的，丙方应负责及时办妥。丙方若为保证人，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后3年止。 截止2020年10月12日，被告永固天城公司陆续归还借款本金301255元,尚欠借款本金1498745元,拖欠借款期内利息和逾期罚息合计196659.77元。 本院认为：案涉《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》不违反法律法规的禁止性、效力性规定，依法成立且生效，各方当事人均应按约履行。原告峨眉山农商银行已经履行了放款义务，现借款期限届满，原告峨眉山农商银行有权主张债务人按照约定履行还本付息义务，以及要求担保人承担担保责任，并对抵押物享有优先受偿权。 被告叶涛、四川广美公司辩称原告应先向债务人永固天城公司主张权利。被告李志刚辩称债权人应先就抵押物变现价值优先受偿，不足部分再向保证人主张。王玥辩称其只是保证人，但其不承担清偿债务的责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”故，以上四被告的辩称缺乏事实依据和法律依据，不能成立。四被告作为保证人与原告签订保证合同，则应知晓其负有的责任义务和风险，应按照合同约定和法律规定充分履行其义务。根据《保证合同》第七条“保证责任”第二项的约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均可直接要求保证人按照保证合同约定在其保证范围内承担保证责任。本案原告作为债权人有权利选择债务人以外的人提供的物保优先还是人保优先。但保证人承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向债务人追偿。 综上，本院经审查认为原告峨眉山农商银行的诉讼请求有事实依据和法律依据，应予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十五日内，由被告四川永固天城汽车销售服务有限公司偿还原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司借款本金1498745元，以及借款期内欠息和逾期罚息（暂计至2020年10月12日止为196659.77元；从2020年10月13日起，以借款本金1498745元为基数按照月利率10.09375‰的标准计算至本金清偿之日止）； 二、被告何道洲、辜汉均向原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司承担抵押担保责任，原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司有权在本判决所确定的债权范围内，就被告何道洲、辜汉均所有的位于四川省乐山市市中区××路××号××幢××单元××楼××号的房产［川（2017）乐山市不动产权第XXXXXX号、川（2017）乐山市不动产证明第XXXXXXX号］折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告叶涛、李志刚、王玥、四川广美传媒有限公司对本判决第一项所确定的被告四川永固天城汽车销售服务有限公司的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20059元,保全费5000元，由被告四川永固天城汽车销售服务有限公司、何道洲、辜汉均、四川广美传媒有限公司、叶涛、李志刚、王玥共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长 何 玥 人民陪审员 张 弦 人民陪审员 王秀英 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员 梁晓梅 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时,各保证人与债权人没有约定保证份额的,应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的,人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。