新疆维吾尔自治区特克斯县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4027民初850号 原告：吐尔斯纳依·阿斯哈尔，女，1963年7月1日出生，哈萨克族，农民，住新疆维吾尔自治区特克斯县。原告：吾木特别克·居马依，男，1991年5月11日出生，哈萨克族，农民，住新疆维吾尔自治区特克斯县。以上二原告共同委托诉讼代理人：陈若昕，新疆克讼律师事务所律师。被告：摆彦宏，男，1976年2月8日出生，回族，农民，住新疆维吾尔自治区特克斯县。委托诉讼代理人：冯俊，新疆众合律师事务所律师。原告吐尔斯纳依·阿斯哈尔、吾木特别克·居马依与被告摆彦宏土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年10月31日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月10日公开开庭进行了审理。原告吐尔斯纳依·阿斯哈尔、吾木特别克·居马依及委托诉讼代理人陈若昕、被告摆彦宏的委托诉讼代理人冯俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吐尔斯纳依·阿斯哈尔、吾木特别克·居马依向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法解除原告与被告签订的土地转让合同协议书；2．请求法院依法判令被告退还原告的40亩土地并赔偿损失24,000元（600元/亩）；3．请求法院依法判令被告赔偿原告28亩土地上的510棵杏树损失255,000元（500元/棵）；4．本案涉诉费用由被告承担。事实与理由：2011年12月16日，我们与被告签订土地转让合同协议书，我将40亩土地承包给被告，承包期限为2012年至2028年，承包费共计111,000元。该协议书约定，我们有钱时，可以从被告处收回土地。2019年经村委会调解，被告应将土地在2020年归还给我，但是被告并没有将土地交给我，给我造成24,000元的损失。被告擅自将其中28.9亩土地里的510棵杏树挖掉，给我造成255,000元的损失。现诉至法院，请求法院判如所请。被告摆彦宏答辩称，原、被告签订土地转让合同协议书，被告依照约定支付了17年的土地承包费用111,000元，协议书约定合同需解除需要经原、被告双方协商同意后收回，而原、被告双方从未就解除事宜达成一致。被告严格按照农村承包土地的使用用途进行使用，并依照约定履行了合同规定的全部义务，不存在根本违约的情况，不存在法定解除的情形。原告要求被告赔偿其40亩土地的损失24,000元没有事实依据，要求被告赔偿所谓的510棵杏树的损失255,000元也没有事实依据。请求依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于各方有争议的证据，本院认定如下：1．原告提交的土地转让合同协议书，被告不认可该证据的真实性，本院经审查认为，虽然该协议书系复印件，但是该复印件与被告出示的土地转让合同协议书内容一致，故该协议书的真实性、关联性、合法性，本院予以采信。2．原告提交的林权证，被告对该证的真实性、合法性、关联性均不认可，本院经审查认为，该林权证系特克斯县人民政府颁发，该林权证作废的仅是一项内容，该内容在该证的下一页又重新登记，故该林权证的真实性、关联性、合法性，本院予以采信。3．原告提交的农户退耕还林手册，被告对该手册的关联性不认可，本院经审查认为，该退耕还林手册系涉案土地退耕还林凭证，系特克斯县乔拉克铁热克乡政府颁发的，与本案具有关联性，该手册的真实性、关联性、合法性，本院予以采信。4．原告提交的2015年退耕还林粮食补助与生活补助花名册，被告对该名册的真实性不认可，本院经审查认为，该名册系复印件，原告没有提交其他证据对该名册的真实性予以佐证，故该名册的真实性，本院不予采信。5．被告提交的情况说明，原告对该情况说明的真实性、合法性、关联性不认可，本院经审查认为，该情况说明系原、被告所在的村委会就原、被告诉争土地种植杏树出具的，该情况说明具有合法性、真实性、关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年12月16日，原告为甲方与被告为乙方签订土地转让合同协议书，该协议书约定：1．原告将40亩土地（28亩种植杏树，12亩耕地）承包给被告，承包期限为2012年至2028年，承包期内40亩土地的所有税费由被告承担，28亩杏树的退耕还林补助款由被告享受，原告不享受任何补助款；2．被告一次性向原告支付承包费111,000元；3．原告如果在近年内有能力收回40亩承包地，经原、被告双方协商同意收回，收回方式为算完40亩承包费，其他按信用社贷款利息付给被告后可以收回。原、被告所在的特克斯县乔拉克铁热克镇孟布拉克村委会在土地转让合同协议书上盖章，被告按照协议书约定向原告给付土地承包费111,000元，原告按照协议书约定将40亩地交给被告耕种。另查明，在庭审中，原告仅同意退还剩余的承包费，不同意按照土地转让合同协议书第三条向被告支付利息。本院认为，根据原、被告诉辩意见及庭审调查，本案争议焦点为：1．土地转让合同协议书是否解除；2．被告是否应当退还原告的40亩土地并赔偿损失24,000元；3．原告要求被告赔偿28亩土地上的510棵杏树损失255,000元是否成立。围绕争议焦点，本院阐述如下：1．关于土地转让合同协议书是否解除的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，本案中原告与被告签订的土地转让合同协议书第三条约定“甲方如果在近年内有能力回收40亩承包地，经甲乙双方协商同意收回，回收方式为算完40亩承包费，其他按信用社贷款利息付给乙方后可以收回，合同双方签字后生效”。因为在庭审中，原告仅同意退还剩余的承包费，不同意按照土地转让合同协议书第三条向被告支付利息。所以原、被告无法就回收40亩地协商一致，即解除土地转让合同协议书的条件无法成就，并且原、被告履行土地转让合同协议书也不存在《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”规定的情形，故原告主张解除原、被告签订的土地转让合同协议书的请求，本院依法不予支持。2．关于被告是否应当退还原告的40亩土地并赔偿损失24,000元的问题。因为原告主张解除原、被告签订的土地转让合同协议书的请求，本院依法不予支持，并且原告在庭审中没有出示证据证明原、被告经村委会调解，被告同意2020年向原告退还40亩地，并交由原告耕种，所以原告要求被告退还40亩地并赔偿损失24,000元的请求，本院依法不予支持。3．关于原告要求被告赔偿28亩土地上的510棵杏树损失255,000元是否成立的问题。因为原、被告签订的土地转让合同协议书至今没有解除，并且土地转让合同协议书中约定，28亩土地上的510棵杏树的全部收益归被告，所以原告主张被告赔偿28亩土地上的510棵杏树损失255,000元的请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告吐尔斯纳依·阿斯哈尔、吾木特别克·居马依的诉讼请求。案件受理费5,486元，适用简易程序减半收取2,743元，由原告吐尔斯纳依·阿斯哈尔、吾木特别克·居马依负担。如不服本判决，可在收到本判决之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。审  判  员   李福强二 〇 二 〇 年 十 二 月 二 十 一 日书  记  员   陈晶晶翻译热吾扎