江苏省无锡市新吴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0214民初1811号 原告：马岁青，男，1978年4月27日生，汉族，住无锡市梁溪区。 委托诉讼代理人：姜桥阳，江苏开炫律师事务所律师。 被告：魏建军，女，1971年3月2日生，汉族，住无锡市新吴区。 被告：陶武东，男，1967年8月31日生，汉族，住无锡市新吴区。 原告马岁青与被告魏建军、陶武东民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后又组成合议庭适用普通程序进行审理。原告马岁青及其委托诉讼代理人姜桥阳，被告魏建军、陶武东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马岁青向本院提出诉讼请求：1.判令魏建军归还借款555000元并支付利息（以555000元为基数，自2019年12月13日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算）；2.判令魏建军、陶武东赔偿律师费36000元。3.判决其对陶武东抵押的无锡市万裕苑二区198号501室房产折价或者拍卖、变卖所得价款在1100000元范围内优先受偿。4.诉讼费用由魏建军、陶武东负担。事实和理由：2019年12月13日，魏建军、陶武东向其借款555000元，并签订借条，承诺至2020年3月13日归还，其出借款项后，魏建军、陶武东未及时还款。 魏建军、陶武东辩称，其于2018年8月1日向案外人张晓舟借款550000元，但是给了中介37000元，还有另外一个人冒充银行的拿去了47000元，约定利息是每个月0.83%，每个月还款14006元（本息），如此支付了10个月。后来张晓舟告知其需要用钱，要求还款，并由张晓舟介绍其至马岁青处借款，马岁青开具了555000元的本票后，直接交付给了张晓舟，其未取得款项。故其不同意归还555000元，仅同意归还40余万元。 经审理查明： 马岁青与陶武东、魏建军于2019年12月13日签订《借款抵押合同》，约定由陶武东、魏建军向马岁青借款555000元，每月利息为1%，借期至2020年3月13日。另约定若逾期还款，则利息按每月2%计算。 同日，马岁青与陶武东签订抵押设立协议，约定由陶武东将其名下位于无锡市新吴区××号××室房屋抵押给马岁青，担保主债权金额为1100000元，担保范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押设立协议签订后，双方于当日办理了抵押登记手续。 马岁青于当日以本票形式向陶武东出具款项。陶武东在收款人为其姓名的本票复印件上签字确认收款。此后，陶武东未向马岁青归还任何款项。 上述事实，有双方当事人陈述及马岁青提供的《借款抵押合同》、抵押设立协议、不动产登记证明、无锡市房屋登记簿证明、本票复印件等证据在卷佐证。 陶武东、魏建军称其未收取马岁青的款项，马岁青的本票是直接交付给案外人张晓舟的，其在本票的后面签了名字，其不知晓该行为就是本票背书。其称，其受中介人员介绍，于2018年8月1日向张晓舟借款550000元，张晓舟向其转账出借了550000元，约定5年分60期归还，每期本息14006.67元。其收款后，中介人员收取了37000元，又有一个冒充是中信银行工作人员的拿去了47000元，中介收取款项后归还了第一期的本息，此后其本人又归还了9期本息。之后，张晓舟于2019年10月找到其，协商2020年4月还400000元将借款还清，免除其利息。但是后来又说他厂里急用钱，他想办法介绍我到马岁青处借钱，将房产抵押给马岁青，然后在一个月内再想办法转到银行贷款，将马岁青的钱还掉，张晓舟还承诺第一个月利息由他来支付，但是第二个月张晓舟告知要付利息给马岁青，其表示没有转到银行，不同意付款。因其与张晓舟协商以400000元了结债务，故其向马岁青多借150000元原本准备放在家中备用，但是张晓舟未将该150000元交付于其。 马岁青陈述，确系张晓舟介绍陶武东向其借款，因为其系从事基金私募工作的，张晓舟是其客户，因为张晓舟当时在浙江长兴投办新厂需要资金购买设备，所以要陶武东还款，但是陶武东没有归还，故张晓舟与其联系，让陶武东到其处借款，借得款项用以归还自己的钱，因张晓舟是其客户，加之陶武东用房屋作抵押，其同意了出借，本票其交给陶武东，陶武东交给张晓舟与其无关。因其客户都是比较富有的，投资金额比较大，有时客户有临时资金需要，想要赎回基金投资，但是赎回比较麻烦，而且会产生手续费，所以其会垫出来给客户用作流动性，短期内客户会归还。 本院向张晓舟进行调查，张晓舟陈述，陶武东于2018年8月1日因帮儿子还债，通过钱启双介绍向其借款，其本不愿意出借，但见陶武东比较老实，加上是为儿子还债的，一时心软便同意出借，当时约定分5年60期还清，每期还款14006.67元（本息），后来还了10期之后，陶武东不再归还。其就找到陶武东，因当时在扫黑除恶，陶武东称其系套路贷，又称被中介抽走了款项。其表示陶武东给中介钱其不知道，其也不认识中介，告知陶武东可以去报警，但他不知道这些人的身份信息。后来其多次找到陶武东做思想工作，并表示自己的资金压力也比较大，可以想办法找银行贷款给陶武东，用以归还自己的款项，但是找到银行后发现陶武东妻子的征信太差，无法贷款，所以告知陶武东向马岁青借款。当时经核算，已归还10期之后剩余本金加上拖欠的7个月利息，总额为555600元，以555000元结算，故陶武东借了555000元，借了钱之后，陶武东将本票背书给其。此后，其仍然帮陶武东联系，看能否将贷款转到银行，但是办不了。其2017年惠山区的工厂拆迁后有几千万元资金，大部分在马岁青处做理财，两三百万元是用来出借赚些利息，介绍陶武东向其借款的钱启双是其浙江公司职业经理人总经理的女朋友，专门接银行、金融机构贷款业务，因知道其有资金出借的情况，故带陶武东向其借款。其曾通过其小舅子吴钧代为收款，因为吴钧原先在其厂里工作，厂子关掉后，没有工作没有收入，故原打算陶武东的还款用作给吴钧的生活费，后来吴钧找到工作，自2019年2月就让陶武东直接还款了。马岁青对张晓舟的陈述无异议，陶武东对张晓舟的陈述亦无异议。 诉讼中，马岁青将利息调整按年利率6%计算,并放弃律师费。 本院认为，借款人应当按照合同约定期限归还借款。本案中，马岁青向陶武东、魏建军出借款项555000元事实清楚，证据充分，本院对借款事实予以认定。双方约定按月利率1%计算利息，现马岁青按年利率6%主张利息，符合法律规定，本院予以支持。 关于优先受偿权问题，因陶武东就抵押问题与马岁青签订了书面协议并且办理抵押登记手续，现马岁青主张其对陶武东提供抵押的位于无锡市新吴区××号××室房屋（房屋代码320201003008543330021003377）享有优先受偿权，符合双方本意，不损害第三人利益，亦不违反法律规定，本院对此予以支持。现陶武东、魏建军未按约定期限还款，马岁青有权以上述房屋拍卖、变卖或折价后的价款在1100000元范围内，就本案借款本金、利息、诉讼费用优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、陶武东、魏建军于本判决发生法律效力之日起五日内向马岁青归还借款本金555000元并支付利息（以555000元为基数，自2019年12月13日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、马岁青对陶武东提供抵押的位于无锡市新吴区××号××室房屋（房屋代码320201003008543330021003377）拍卖、变卖或折价后的价款，就本案借款本金、利息、诉讼费用在1100000元范围内优先受偿。 三、驳回马岁青的其他诉讼请求。 案件受理费9710元（此款已由马岁青预交），由陶武东、魏建军负担（马岁青同意其预交的诉讼费用9710元由陶武东、魏建军向其直接支付，本院不再退还，陶武东、魏建军应于本判决发生法律效力之日起五日内将该款支付于马岁青）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  程加干 人民陪审员  李浩荣 人民陪审员  周为平 二〇二〇年十二月十七日 书 记 员  薛 萍 本案援引法律条款 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用的解释》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。