广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)粤01执复772号复议申请人（异议人、申请执行人）：中国电信股份有限公司广东号百信息服务分公司，住所地：广州市越秀区中山二路18号44楼。负责人：吴强，职务：总经理。委托诉讼代理人：胡展毅，广东岭南律师事务所律师。被执行人：广州天渊智火广告有限公司，住所地：广州市白云区齐富路骏雅街5号。法定代表人：王雅君。被执行人：王师，男，1971年12月12日出生，汉族，身份证住址：广州市海珠区。被执行人：王雅君，女，1965年7月17日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区。利害关系人：王丽媚，女，1998年8月3日出生，汉族，身份证住址：广州市海珠区。委托诉讼代理人：刘国航，广东壮达律师事务所律师。复议申请人中国电信股份有限公司广东号百信息服务分公司（以下简称电信公司）不服广州市越秀区人民法院（以下简称越秀法院）作出（2020）粤0104执异245号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。越秀法院查明：电信公司与广州天渊智火广告有限公司（以下简称天渊公司）、王师合同纠纷一案，越秀法院于2018年9月7日作出(2018)粤0104民初2146号《民事判决书》，判决天渊公司向电信公司支付15946460元、违约利息损失及律师费15000元；王师对上述款项承担连带清偿转让；案件受理费136105.9元、保全费5000元由天渊公司、王师负担。因天渊公司、王师未履行上述生效判决确定的义务，电信公司向越秀法院申请执行，越秀法院于2019年1月3日以（2019）粤0104执1130号立案执行。位于广州市海珠区东沙街53号2301房（以下简称涉案房屋）登记在王师、于玲、王丽媚三人名下，为三人共同所有。在执行期间，越秀法院依法轮候查封王师所有的涉案房屋的产权份额【首封为广州市海珠区人民法院（2018）粤0105民初213号广东泽讯广告有限公司（以下简称泽讯公司）诉王师合同纠纷一案】。因未发现被执行人有其他可供本案执行的财产，越秀法院依电信公司的申请于2019年9月9日裁定追加天渊公司的唯一股东王雅君为被执行人，并于2019年11月26日以（2019）粤0104执恢478号案立案恢复执行。越秀法院另查明，案外人于玲于2018年向首封的广州市海珠区人民法院（以下简称海珠法院）提出执行异议，请求解封王师所有的涉案房屋的产权份额，该院于2018年4月19日作出（2018）粤0105执异91号《执行裁定书》，裁定驳回其执行异议。于玲向该院提起执行异议之诉，该院于2018年10月12日作出（2018）粤0105民初4601号《民事判决书》，判决驳回其诉讼请求。于玲向广东省广州市中级人民法院提起上诉，该院审理后认为，上诉人王丽媚（于玲在二审期间去世，王丽媚为于玲的继承人承接于玲的诉讼权利义务）主张于玲与王师已就涉案房房屋达成买卖关系，于玲已付清王师名下1/3产权份额的全部价款并一直居住在涉案房屋，房屋无法过户非因于玲自身原因造成，首先，已生效的（2018）粤0105民初7175号民事判决确认了于玲关于离婚后双方就涉案房产达成新的分配方案，即由其替王师还债，并以此取得王师占有涉案房屋1/3的产权份额，再结合上诉人提供的收据、银行明细清单等证据，对于上诉人认为于玲已通过代王师偿还其个人债务及转账给王师合计2827993元，付清了王师所占1/3房屋份额的对价款的主张予以采纳；其次，涉案房屋本为于玲、王师、王丽媚三人共有，上诉人也提供了相关缴费凭证和居住证明，故对于涉案房屋由上诉人占有使用的事实予以确认；再次，涉案房屋是在（2017）粤0105民初7175号判决作出后、发生法律效力前被查封，难以认定是因于玲自身原因未办理过户登记；被上诉人泽讯公司主张于玲与王师恶意串通逃避债务因缺乏确切依据不予采纳，上诉人王丽媚上诉请求停止对涉案房屋的执行具有事实和法律依据，故于2019年9月24日作出（2019）粤01民终1717号《民事判决书》，判决一、撤销海珠法院（2018）粤0105民初4601号民事判决；二、海珠法院在（2018）粤0105民初213号案中停止对涉案房屋的执行；海珠法院（2018）粤0105执异91号执行异议裁定于判决生效时自动失效。该判决已于2019年11月29日发生法律效力。泽讯公司不服（2019）粤01民终1717号《民事判决书》向广东省高级人民法院申请再审，该院审查后认为原审认定于玲对查封房产享有的权利可以排除执行并无不当，泽讯公司主张于玲与王师未签订书面买卖合同及存在恶意串通逃避债务的再审理由没有事实与法律依据，故于2020年3月24日作出（2019）粤民申14021号《民事裁定书》，裁定驳回泽讯公司的再审申请。海珠法院依据已发生法律效力的（2019）粤01民终1717号《民事判决书》，于2020年4月9日作出（2018）粤0105执8389号之五《执行裁定书》，裁定解除对王师名下涉案房屋产权份额的查封。越秀法院于2020年5月13日作出（2019）粤0104执恢478号之一《执行裁定书》，裁定解除对王师名下涉案房屋属其所有产权份额的查封。越秀法院认为：鉴于广东省广州市中级人民法院（2019）粤01民终1717号《民事判决书》确认王丽媚对涉案房屋享有的权利足以排除执行，判决海珠法院在（2018）粤0105民初213号案中停止对涉案房屋的执行，广东省高级人民法院也裁定驳回泽讯公司的再审申请，首封的海珠法院法院已裁定解除对王师名下涉案房屋产权份额的查封,越秀法院依据上述生效的法律文书裁定解封王师名下属其所有产权份额合法有据，并无不当，故对异议人电信公司提出的异议请求，越秀法院不予支持。异议人认为于玲与王师通过离婚转移房产存在恶意串通逃避债务缺乏依据，越秀法院不予采信。综上所述，越秀法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，于2020年7月30日作出（2020）粤0104执异245号执行裁定书，裁定：驳回异议人中国电信股份有限公司广东号百信息服务分公司所提撤销越秀法院（2019）粤0104执恢478号之一《执行裁定书》的异议请求。电信公司不服上述执行裁定向本院申请复议，请求审查并撤销越秀法院（2020）粤0104执异245号执行裁定，撤销（2019）粤0104执恢478号之一执行裁定，继续对位于广州市海珠区东沙街53号2301房的不动产属于被执行人王师的份额进行查封、评估、拍卖。事实与理由：一、异议裁定认定事实不清，未查明于玲有代替王师偿还债务，以及王师、于玲对于案涉房产的分割是否属于恶意转移财产逃避债务的情形；二、最高人民法院在审理周凤珠、青岛威邦贸易有限公司再审审查与审判监督一案中，作出（2017）最高法民申3915号《民事裁定书》，该裁定书在本院认为部分明确：“《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然周凤珠与周春海于2015年7月28日签订《自愿离婚协议书》，约定涉案房产归周凤珠所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房屋仍属于周凤珠与周春海夫妻共同所有。”本案事实和上述（2017）最高法民申3915号案件情况相似，都是属于夫妻双方对财产进行约定，按照上述原则，王师和于玲对案涉房屋权属的约定，并没有进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，案涉房产仍属于王师和于玲的夫妻共同财产，越秀法院仍应继续对该房产进行查封、评估并拍卖，而异议裁定未适用上述原则处理本案，属于适用法律错误。综上所述，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项、第三项的规定，复议申请人提出复议，请法院依法处理。对越秀法院查明的事实，本院经审查后予以确认。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”本案中，对于海珠法院查封被执行人王师所有的涉案房屋的产权份额，案外人王丽媚向海珠法院与本院提起案外人异议之诉，本院作出（2019）粤01民终1717号民事判决，认定王丽媚请求停止对涉案房屋的执行具有事实和法律依据，判令海珠法院在（2018）粤0105民初213号案中停止对涉案房屋的执行。需要指出的是，根据本院（2019）粤01民终1717号民事判决，案外人王丽媚对涉案房屋享有对抗该案申请执行人泽讯公司的实体权利，可以排除海珠法院对涉案房屋的强制执行，但是越秀法院（2019）粤0104执恢478号案与海珠法院执行案的执行依据不同、申请执行人不同，两案的申请执行人对涉案房屋享有的权利也可能不同，故本院针对海珠法院执行案作出的（2019）粤01民终1717号民事判决，并不当然适用于越秀法院的执行案件。对于越秀法院的查封行为，宜由案外人另行向越秀法院提出异议，由越秀法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定依法进行审查，而不宜由越秀法院径行解除对涉案房产的查封，否则将剥夺当事人、案外人依法享有的提起诉讼的权利。综上所述，越秀法院解除对被执行人名下涉案房屋的产权份额的查封，驳回电信公司的异议请求不当，本院予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省广州市越秀区人民法院于2020年7月30日作出的（2020）粤0104执异245号执行裁定。二、撤销广东省广州市越秀区人民法院于2020年5月13日作出（2019）粤0104执恢478号之一执行裁定。本裁定为终审裁定。（此页无正文）审判长 黄 征审判员 胡伟东审判员 叶洁靖二〇二〇年十二月十八日书记员 陈洁雅莫乔珍