四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1304民初4026号 原告：南充仁友机械设备有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区建苑街119号1幢1层。 法定代表人：王涛，总经理。 委托诉讼代理人：曹伟（特别授权），四川维大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任思明，男，汉族，1968年5月18日出生，住四川省南充市顺庆区，该公司员工。 被告：四川吏邦建筑工程有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区陈寿路60号。 法定代表人：任向东，总经理。 委托诉讼代理人：严志强（特别授权），男，汉族，1964年12月10日出生，住四川省南充市嘉陵区，该公司员工。 委托诉讼代理人：任强，男，汉族，1992年10月12日出生，住四川省南充市嘉陵区,该公司员工。 原告南充仁友机械设备有限公司（以下简称“仁友公司”）诉被告四川吏邦建筑工程有限公司（以下简称“吏邦公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南充仁友机械设备有限公司的委托诉讼代理人曹伟、任思明，被告吏邦公司的委托诉讼代理人严志强、任强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告仁友公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付尚欠塔吊租金253548.00元及资金占用利息；2.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：被告因承建西充县金硕广场3#、4#楼施工工程需用塔吊，2018年4月12日，原告与被告签订了《塔吊租赁合同》，承租原告塔吊，原告按合同履行了义务，但被告却未按约定支付租金。2018年6月21日至2020年7月12日共计租金和进场费总金额为368548元，被告支付115000元，尚欠租金253548元，至今未支付，故被告的违约行为，应当向原告承担支付租金和资金占用利息。为维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，请求依法判决。 被告吏邦公司辩称，原告所述事实与客观事实不符，其诉讼请求依法不能得到支持。一、原告不具备收取租金的条件。原告与被告签订的塔吊租赁合同起至塔吊使用完毕止，并未按照合同约定以及被告的要求提供塔吊使用证等其他技术资料。二、2020年1月10日被告因该工程主体施工完毕，不再需要继续租赁原告塔吊，遂于2020年1月10日以短信形式告知原告负责人任思明立即拆除塔吊，不再租赁，同时被告已于当日向该项目工程监理公司四川久远工程项目管理咨询有限公司告知，书写了塔吊报停通知书。证明自2020年1月10日我公司就未租赁使用原告的塔吊。三、原告所述金额与事实不符，双方并未实际结算，其起诉金额系原告单方计算，并未与被告进行实际结算，其起诉金额与实际被告应给付的租金出现巨大差距，不应采信。事实上原被告于2018年4月12日签订合同并开始使用所租塔吊，于2020年1月10日停止使用，先后使用时间为21个月，每月租金9500元，共计199500元。第一道附着与5节标节使用时间为2019年1月11日至2020年1月10日，使用时间12个月，租金每天每道附着12元、每节标节12元，共计30240元。第二道附着与6节标节使用时间为2019年5月12日至2020年1月10日，使用时间8个月，租金每天每道附着12元、每节标节12元，共计20160元。第三道附着与5节标节使用时间为2019年7月13日至2020年1月10日，使用时间6个月，租金每天每道附着12元、每节标节12元，共计12960元。塔吊进出场费用19500元，合计282360元。现被告已支付115000元，实际尚未支付的租金为167360元。因此原告所诉金额依法不能采信。原告时至今日在被告的多次催促下，仍未提供塔吊的使用证及相关技术资料，也未与原告进行结算，故原告要求被告付款条件尚未满足。恳请法庭驳回原告的诉讼请求，待原告提供相关技术资料及与被告结算后，被告会如数支付。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，结合庭审笔录，本院认定案件事实如下： 2018年4月12日，原告仁友公司（甲方，出租方）与被告吏邦公司（乙方，承租方）签订《塔吊租赁合同》，约定：吏邦公司因项目施工需要，向仁友公司租赁塔吊，出租设备机型渝津5010，数量壹台,独立高度月租金9500元，标准节、附着月租金及安装人工费12元/天节，附着12元/天道，独立高度进出场费19500元。设备租赁费用计算方法：1、租赁费的起止日期：由甲方安装调试完毕至能正常使用起至乙方书面通知甲方租用设备停机退场，且具备正常拆除条件之日止。租赁期间整月时间按月计算，不足一个月按（合计月租金÷30天/月×实际使用天数）计算。2、如因乙方施工现场不具备正常安装、拆除条件等工程障碍或租金未结算完成不能拆除设备，拖延或停机期间租金正常计算，停机期间一切损失由乙方负责。租金支付方式：合同双方签定后，在乙方通知甲方准确进场日期情况下，甲方安排塔吊进场安装。租金在报停前必须付清所有租赁费用及人工工资，否则乙方不得报停。租金及相关进出场费用都为不含税金额，如需开发票，需在原费用基础上增加6%税金。塔机一经交付使用，直至塔机拆除退场之日，乙方在施工过程中途不得以任何理由报停。在合同第四条双方职责权利中约定，甲方向乙方提供出租设备的相关技术资料、合格证、基础图纸等。此外双方还就各自的职责权利、安全管理及责任、其他条款等进行了明确约定。合同尾部，原告仁友公司在甲方栏加盖印章并由甲方代表任思明签字，被告吏邦公司在乙方栏加盖印章。合同签订后，原告将塔吊安装后交与被告使用。原告提交的第一份《塔吊启用通知书》显示，独立高度30米塔吊启用时间为2018年4月12日，第一道附着与5节标节启用时间2019年1月11日，承租人签字确认栏有任强签名，出租人签字确认栏载明“任思明代何世春”。第二份《塔吊启用通知书》显示，第二道附着与6节标节启用时间2019年5月12日，承租人签字确认栏有任强签名，出租人签字确认栏载明“任思明代何世春”。第三份《塔吊启用通知书》显示，第三道附着与5节标节启用时间2019年7月13日，任强在承租人签字确认栏签名，出租人签字确认栏有何世春签名。2020年1月10日，被告员工任强向原告员工任思明发送微信，内容为：“任老板，西充县金硕广场3#、4#楼塔吊于2020年1月10日报停。停止使用。”，任：“好的，在过春节前把钱给我付了哈！”。2020年1月10日，吏邦公司向西充县质安站发出《塔吊报停通知》,内容为：“由我公司承建的西充县金硕广场3#、4#楼项目现主体已完工，塔吊准备停用，塔吊租赁截止时间为2020年1月10日，以后不再发生租赁费用。”。2020年1月14日，四川久远工程项目咨询有限公司在该《塔吊报停通知》上签署“同意”并加盖公司印章。原告提交图片资料显示，2020年11月25日，案涉塔吊目前仍在工地尚未拆除。 本院认为，原、被告签订的《塔吊租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，合同各方当事人均应按合同行使权利、履行义务。 审理中，双方对出租设备机型、数量、单价、租金起算时间以及被告已支付租金115000元等均无异议，仅对租赁物使用天数存在争议。双方签订的《塔吊租赁合同》明确约定：租赁费的起止日期由甲方安装调试完毕至能正常使用起至乙方书面通知甲方租用设备停机退场，且具备正常拆除条件之日止。因此，被告员工任强虽向原告员工任海兵发送过微信告知报停，但并未按照双方约定的书面通知报停，也未提供证据证实租赁物已具备正常拆除条件并告知原告拆除。根据合同相对性原则，后续租赁费是否产生并非取决于相关行政部门而取决于原被告双方。原被告双方租金尚未结算且设备至今尚未拆除，根据合同约定，拖延或停机期间的租金照常结算，对原告要求被告支付从2018年4月12日起至2020年7月12日止的租金的诉讼请求，本院予以支持。至于被告提出原告未提供塔吊使用证等其他技术资料不具备付款条件的辩称，本院认为，合同中双方约定原告向被告提供出租设备的相关技术资料，系对原告权利义务的设定，并非支付租赁款所附条件，对被告的辩解理由，本院不予采信。故被告应付租金计算为：塔吊租赁费（春节疫情期间原告自愿扣除一个月）：26个月×9500元/月+300元=247300元；塔吊进场费：19500元；第一道附着与5节标节使用时间为2019年1月11日至2020年7月12日，使用时间550天，租金为550×12×6=39600元；第二道附着与6节标节使用时间为2019年5月12日至2020年7月12日，使用时间427天，租金为427×12×7=35868元；第三道附着与5节标节使用时间为2019年7月13日至2020年7月12日，使用时间365天，租金为365×12×6=26280元；上述费用合计368548元，扣除被告已支付115000元，被告还应支付253548元。因双方在合同中未约定逾期支付租金利息，对原告要求被告给付资金占用利息的请求不予支持。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、二百二十七条之规定，判决如下： 一、被告四川吏邦建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告南充仁友机械设备有限公司支付下欠塔吊租金253548元； 二、驳回原告南充仁友机械设备有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半收取案件受理费2552元，由被告四川吏邦建筑工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  熊羚伊 二〇二〇年十二月十四日 书记员  罗雨涵