湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初11210号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：卜茂盛，1971年8月16日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市，系原告公司职工。被告：黄啟红，男，1964年9月3日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。被告：肖桂菊，女，1966年9月4日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：周大来，湖南众议律师事务所律师。被告：黄小武，男，1987年2月25日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。被告：黄启清，男，1971年3月23日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。被告：黄长幸（曾用名黄长庆），男，1993年2月23日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。被告：李冬文（曾用名李升保），男，1970年12月15日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）与被告黄啟红、肖桂菊、黄小武、黄启清、黄长幸、李冬文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人卜茂盛、被告肖桂菊及其委托诉讼代理人周大来、黄小武、黄启清、黄长幸、李冬文到庭参加诉讼，被告黄啟红经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告借款本金720000元并支付利息；2、确认原告对被告的抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费及实现债权费用由被告承担。事实与理由：被告黄啟红、肖桂菊因资金周转所需于2012年4月向我行借款800000元，被告黄啟红、肖桂菊、黄小武、黄启清、黄长幸、李冬文等人以自有房产共8处作为抵押物，并办理抵押登记。借款到期后，被告未按照约定还本付息，现尚欠借款本金720000元，后经原告多次催收借款未果。开庭时，被告黄啟红未到庭，也未向本院提交书面答辩意见；庭审结束后，被告黄啟红向本院提交书面质证意见辩称，本案存在两次借贷行为，且案涉借款已过法定的诉讼时效期间；在第二次借贷过程中，原告未经抵押人同意，变更了最高抵押合同，对抵押人不发生法律效力，且原告未在主债权的诉讼时效期间行使抵押权，原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求不应受到法院支持。故请求法院驳回原告的全部诉讼请求。被告肖桂菊辩称，2015年4月3日，被告黄啟红、肖桂菊向原告借款80万元属实，但原告未在诉讼时效期间内向被告黄啟红、肖桂菊主张权利，原告丧失胜诉权；本案存在两次借贷行为，在第二次借贷过程中，原告未经抵押人同意，变更了最高额抵押合同，故该合同对抵押人不发生法律效力；案涉借款仅对被告肖桂菊房产办理了抵押登记，未对被告黄啟红、黄小武、黄启清、黄长幸、李冬文的房产办理抵押登记，案涉抵押合同无效，且原告未在法定的诉讼时效期间内向被告黄小武、黄启清、黄长幸、李冬文主张权利，故请求法院驳回原告的全部诉讼请求。被告黄小武辩称，本案存在两次借贷行为，在第二次借贷过程中，原告未经抵押人同意，变更了最高额抵押合同，对抵押人不发生法律效力，且原告未在主债权的诉讼时效期间行使抵押权，原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求不应受到法院支持。故请求法院驳回原告对被告黄小武所提供的房产享有优先受偿权的诉讼请求。被告黄启清、黄长幸、李冬文辩称，案涉借款仅对被告肖桂菊房产办理了抵押登记，未对被告黄启清、黄长幸、李冬文的房产办理抵押登记，案涉抵押合同无效，且原告未在法定的诉讼时效期间内向被告黄启清、黄长幸、李冬文主张权利，故请求法院驳回原告对被告黄启清、黄长幸、李冬文所提供的房产享有优先受偿权的诉讼请求。经审理查明，2013年3月21日，原告浏阳农商行与被告黄啟红、肖桂菊签订合同编号为01015600［20130321］02号《个人借款合同》，双方约定：被告黄啟红、肖桂菊因经营花炮原材料（注：海绵钛生产）所需，共同向原告浏阳农商行借款的最高额度为1000000元；借款期限为36个月（“……在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、实际放款日、到期日均以借款借据、福祥贷记卡和福农卡消费、透支等单证为准……”）；逾期利率在原借款利率的基础上加收30%；案涉借款担保方式为抵押。双方还约定了其他事项。同日，原告与被告黄啟红、肖桂菊、黄小武、黄启清、黄长幸、李冬文、案外人周思月签订合同编号：（01015600）高抵字［20130321］第02号《最高额抵押合同》，双方约定：被告黄啟红、肖桂菊、黄小武、黄启清、黄长幸、李冬文与案外人周思月自愿以自有房产或厂房共8处为被告黄啟红、肖桂菊自2013年3月21日至2016年3月21日止，在原告处办理约定各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币1000000元提供担保。抵押担保范围为：本金、利息、逾期利息及抵押权人实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、过户费）。双方还约定：“在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款合提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人对发生的债务均承担担保责任。”等其他事项。被告黄啟红、肖桂菊、黄小武、黄启清、黄长幸、李冬文、案外人周思月在抵押人处签字并按捺手印。合同签订后，被告黄啟红以其所有的位于浏阳市××镇××组的房产（房产证号：浏房权证字第0××8号）和位于浏阳市××镇××街组的房产（房产证号：7××7）；被告肖桂菊以其所有的位于浏阳市××镇××街组的房产（房产权证号：7××8）；被告黄小武以其所有的位于浏阳市××镇××街组的房产（房产证号：浏房权证字第7××6号）；被告黄启清以其所有的位于浏阳市××镇××村××组的房产（房产证号：浏房权证字第7××2号）；被告黄长幸以其所有的位于浏阳市××镇××村××组的房产（房产证号：浏房权证字第7××1号）；被告李冬文以其所有的位于浏阳市××镇××组的房产（房产证号：浏房权证字第0××6号）；案外人周思月以其所有的位于浏阳市××镇××村××组的房产（房产证号：0××0）共8处房产作为抵押物为案涉借款提供担保，并于2013年3月27日办理了抵押登记，他项权证号为：浏房他证字第5××0号，他项权证附记记载：“抵押方式：最高额联合抵押；合同号：01015600高抵字20130321第2号；“抵押人：周思月（0××0）、黄啟红（7××7）、李冬文（00057336）、黄长幸（709004361）、黄启清（709004362）、黄小武（710005686）、黄啟红（00024438）、肖桂菊（7××8）8人；抵押期限：2013.03.21—2016.03.21。”案涉借款合同期限内，被告黄啟红、肖桂菊与原告共发生三次借款业务，且双方已结清前两次发生的借款本息，其中，2015年4月3日，原告通过银行转账的方式将借款800000元转入被告黄啟红的银行账户，被告黄啟红、肖桂菊在借款借据上在借款人处签字，该借款借据记载的主要内容：借款金额800000元，借款期限为2015年4月3日起至2016年3月21日止，借款利率为月利率8.1587‰（注：逾期月利率为10.6063‰）。原告于2016年7月18日向被告黄啟红催收贷款，被告肖桂菊在催款通知书上借款人处签字；原告曾于2018年10月11日向本院提起诉讼，要求被告（注：本案六被告）还本付息，后因原告未预交诉讼费，本院于2018年11月8日作出（2018）湘0181民初7150号民事裁定书，裁定原告按撤诉处理。另查明，1、庭审结束后，原告向本院提交了落款时间为2020年10月15日的《关于黄啟红贷款抵押的说明》1份，原告陈述，被告黄啟红曾于2014年4月3日、2015年4月3日向原告借款，其中，2015年4月3日向原告借款800000元，2018年，案外人周思月替被告黄啟红、肖桂菊偿还了借款80000元，现被告黄啟红、肖桂菊尚欠原告借款本金720000元；2、截至2020年10月21日止，被告黄啟红、肖桂菊尚欠原告借款本金720000元，利息已清偿至2016年3月20日止；3、被告黄啟红与被告肖桂菊系夫妻关系。以上事实，有原告陈述、个人借款合同、最高额抵押合同、借款借据、还款计划、房屋产权登记信息、他项权证、催款通知书、本院（2018）湘0181民初7150号民事裁定书、关于黄啟红贷款抵押的说明等证据证实，并经庭审质证审查核实，可以认定。本院认为，本案系金融金融借款合同纠纷，结合本案证据及双方当事人诉辩理由，本案争议焦点为：1、案涉借款合同的主债权是否已过诉讼时效；2、原告主张的抵押权是否已过诉讼时效。1、案涉借款合同的主债权是否已过诉讼时效。被告黄啟红、肖桂菊共同向原告浏阳农商行借款，事实清楚、证据充分，原告与被告黄啟红、肖桂菊虽多次发生借款行为，但案涉借款发生的时间、金额等均符合原、被告双方约定的借款期限和最高额借款本金限额，故案涉借款合同关系合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约向被告黄啟红、肖桂菊发放了贷款，被告黄啟红、肖桂菊应按约还本付息。被告黄啟红、肖桂菊向原告借款至今已逾5年之久，原告曾于2018年向本院提起诉讼，要求被告黄啟红、肖桂菊等人履行合同约定的义务，诉讼时效发生中断。现原告再次向本院起诉，要求被告黄啟红、肖桂菊等人履行合同约定的义务，未超过法定的诉讼期间。对被告黄啟红、肖桂菊辩称，被告黄啟红、肖桂菊向原告借款属实，但借款到期后，原告未积极向被告黄啟红、肖桂菊主张权利，导致本案已过法定的诉讼时效期间，原告丧失胜诉权的辩解意见，本院不予采信。逾期未还的，还应当支付逾期利息。现被告未按约定期限还款，应当支付逾期利息，但对被告已还的借款本息应当予以抵扣。故对原告要求被告黄啟红、肖桂菊偿还借款本金720000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。2、原告主张的抵押权是否已过诉讼时效。最高额抵押权是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。六被告与原告签订《最高额抵押合同》，六被告自愿以自有房产对被告黄啟红、肖桂菊自2013年3月21日至2016年3月21日止在原告处办理约定各类业务，所实际形成的债务最高本金为1000000元提供担保并办理了最高额抵押权登记，该抵押权合法有效。本案中，原告与被告黄啟红、肖桂菊虽发生多次借款行为，但借款行为均系发生在《最高额抵押合同》约定的期间和最高余额内；同时，根据相关法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案中，原告对被告黄啟红、肖桂菊享有的主债权因原告第一次起诉而发生诉讼时效中断，现原告向六被告主张权利未超过主债权的诉讼时效期间，故案涉《最高额抵押合同》仍对六被告具有法律约束力，原告对六被告所提供的抵押房产均享有优先受偿权。故对被告黄啟红、肖桂菊、黄小武辩称，本案存在两次借贷行为，在第二次借贷过程中，原告未经抵押人同意，变更了最高额抵押合同，对抵押人不发生法律效力的辩解意见不予采信；对六被告辩称，原告未在主债权的诉讼时效期间行使抵押权，原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求不应得到法院支持的辩解意见亦不予采信。故对原告要求对被告的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国商业银行法》第五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十二条之规定，判决如下：一、黄啟红、肖桂菊于本判决生效后5日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金720000元及利息（利息计算方式：1、2016年3月21日，以借款本金720000元为基数，按照月利率8.1587‰计算；2、2016年3月22日起至实际履行之日止，以借款本金720000元为基数，按照月利率10.6063‰计算）；二、确认湖南浏阳农村商业银行股份有限公司就本判决第一项所确定的债权对黄啟红以其所有的位于浏阳市××镇××组的房产（房产证号：浏房权证字第0××8号）和位于浏阳市××镇××街组的房产（房产证号：7××7）；被告肖桂菊以其所有的位于浏阳市××镇××街组的房产（房产权证号：7××8）享有优先受偿权；三、确认湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对黄小武以其所有的位于浏阳市××镇××街组的房产（房产证号：浏房权证字第7××6号）；黄启清以其所有的位于浏阳市××镇××村××组的房产（房产证号：浏房权证字第7××2号）；黄长幸以其所有的位于浏阳市××镇××村××组的房产（房产证号：浏房权证字第7××1号）；李冬文以其所有的位于浏阳市××镇××组的房产（房产证号：浏房权证字第0××6号）在本判决第二项所确定的义务中未清偿部分享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11000元，减半收取5500元,由黄啟红、肖桂菊、黄小武、黄启清、黄长幸、李冬文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谭卫明二〇二〇年十二月十日法官助理许玉君书记员许玉君(兼)附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。4、《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。5、《中华人民共和国商业银行法》第五条商业银行与客户的业务往来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。7、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十二条当事人一方向人民法院提交起诉状或者口头起诉的，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。