内蒙古自治区突泉县人民法院民事判决书（2020）内2224民初2554号原告：突某。法定代表人：贾某，理事长。委托诉讼代理人：教某，住突泉县。被告：周某1，住突泉县。身份证号：×××被告：马某，住突泉县。身份证号：×××被告：高某，住突泉县。身份证号：×××被告：杨某，住突泉县。身份证号：×××被告：周某2，住突泉县。身份证号：×××原告突某与被告周某1、马某、高某、杨某、周某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告突某的委托诉讼代理人教某，被告周某1、马某、高某、周某2均到庭参加诉讼，被告杨某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告突某向本院提出诉讼请求：1.要求被告周某1、马某共同偿还借款本金542143.62元，并从2019年12月21日起至还清借款之日止按月利率6.125‰上浮50%计算给付逾期利息，同时给付应付未付利息的复利，利率按月利率6.125‰上浮50%计算；2.请求折价、拍卖、变卖⑴被告高某、杨某共同所有的的坐落××县房产（不动产登记证明号为蒙（××）突泉县不动产证明第××号）；⑵被告高某、杨某共同所有的的坐落××县房产（不动产登记证明号为蒙（××）突泉县不动产证明第××号）；⑶被告周某1单独所有的内蒙古自治区××县段××幢房产（房屋所有权证号为房权证突字第XXXX号），所得价款原告在担保债权范围内优先受偿；3.诉讼费用由被告负担。事实及理由：2017年6月5日，被告周某1、马某共同向原告突某借款本金600000元，约定借款到期日为2018年6月4日，月利率6.125‰，若逾期则按月利率上浮50%支付逾期利息，计息方式为按季结息，对应付未付利息，按照执行利率计收复利。被告高某、杨某以其共同所有的的坐落××县房产[不动产登记证明号为蒙（××）突泉县不动产证明第××号]、坐落于××县房产[不动产登记证明号为蒙（××）突泉县不动产证明第××号]两处房产，被告周某1以其单独所有的内蒙古自治区××县段××幢房产（房屋所有权证号为房权证突字第XXXX号）为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订抵押合同。原告已经履行贷款发放义务。后借款人陆续偿还部分本金及利息，尾欠本金542143.62元及相应利息至今未还。原告与被告协商未果，故提出如上诉讼请求。被告周某1辩称，不同意原告的诉讼请求，该笔借款的实际借款人是周某2，我并没有实际使用该笔借款。被告马某辩称，不同意原告的诉讼请求，该笔借款的实际借款人是周某2，我只是去签字了，并没有实际使用该笔借款。被告高某辩称，不同意原告的诉讼请求，借款的实际使用人是周某2，借款手续都是周某2办理，原告在明知借款人是周某2的情况下，没有对贷款进行审核。借款合同及抵押合同存在欺骗行为，应属于无效合同。被告杨某未进行答辩。被告周某2辩称，我与高某及案外人张某是实际借款人，该笔借款我使用了部分。本院经审理认定事实如下：2017年6月5日，被告周某1、马某共同向原告突某借款本金600000元，约定借款到期日为2018年6月4日，月利率6.125‰，若逾期则按月利率上浮50%支付逾期利息，计息方式为按季结息，对应付未付利息，按照执行月利率6.125‰计收复利。被高某、杨某与原告签订抵押合同，以其共同所有的的坐落××县房产[不动产登记证明号为蒙（××）突泉县不动产证明第××号]、坐落于××县房产[不动产登记证明号为蒙（××）突泉县不动产证明第××号]两处房产该笔借款抵押担保，并办理编号为蒙（××）突泉县不动产证明第××号及蒙（××）突泉县不动产证明第××号不动产抵押登记证明。被告周某1与原告签订抵押合同，以其单独所有的内蒙古自治区××县段××幢房产（房屋所有权证号为房权证突字第XXXX号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了编号为蒙房他证内蒙古自治区字第××号房屋他项权证。上述三处房产抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等实现债权相关费用。原告已将贷款发放至被告周某1账户中。借款人陆续偿还部分本金，并结清截止至2019年12月20日前的全部利息，尾欠本金542143.62元及相应利息至今未还。原告与被告多次协商未果，故诉至本院。对原告提交的借款合同一份、借款借据一枚、抵押合同三份、内蒙古自治区房地产抵押合同三份、房屋所有权证书一份、房屋他项权证一份，不动产登记证明四份、抵押清单三份，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告周某1、马某共同向原告突某借款，双方签订借款合同，被告周某1、马某均为完全民事行为能力人，应知签订借款合同的法律后果，且没有提供相应证据证明原、被告之间所签订的借款手续不真实、不合法，故双方所签订的借款合同依法成立且合法有效。原告按时向被告周某1发放了贷款，被告周某1、马某应积极履行还款义务。原、被告对借期内利息、罚息及复利进行了约定，系双方真实意思表示，故原告主张支付利息，本院予以支持，但借期内利息、罚息、复利之和不得超过以年利率24%计算的利息。被告周某1、马某辩称非实际借款人，也未使用该笔借款，但认可办理了相关贷款并亲自签字，庭审中二被告提供的证据无法证明其主张，故对其抗辩理由，本院不予采信。被告周某1自愿以其单独所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立。被告周某1对实现担保物权未提出实质性争议，申请人突某实现担保物权条件成就。被告高某、杨某以其共同共有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立。被告高某辩称抵押合同无效，但未提供证据证明其主张，被告高某、杨某对实现担保物权未提出实质性争议，申请人突某实现担保物权条件成就。被告周某2虽认可实际使用了被告周某1、马某在原告处的借款，但与本案无关联性，被告周某1、马某可另案主张权利，故被告周某2在本案中不承担偿还责任。被告杨某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上所述，对原告突某诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百七十二条之规定，判决如下：一、被告周某1、马某于本判决生效后立即共同偿还原告突某借款本金542143.62元，并从2019年12月21日起至还清借款之日止按月利率6.125‰上浮50%计算给付逾期利息，同时给付应付未付利息的复利，利率按月利率6.125‰计算。（借期内利息、罚息、复利之和不得超过以年利率24%计算的利息。）二、若被告周某1、马某未履行上述还款义务，则原告突某有权拍卖、变卖⑴被告高某、杨某共同所有的的坐落××县房产[不动产登记证明号为蒙（××）突泉县不动产证明第××号]；⑵被告高某、杨某共同所有的的坐落××县房产[不动产登记证明号为蒙（××）突泉县不动产证明第××号]；⑶被告周某1单独所有的内蒙古自治区××县段××幢房产（房屋所有权证号为房XXXX号），所得价款原告突某在第一项确定的债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9220元，减半收取4610元，由被告周某1、马某、高某、杨某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审判员 侯琳琳二○二○年十二月二十一日书记员 白晶晶