广西壮族自治区乐业县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1028民初652号 原告：广西乐业农村商业银行股份有限公司，住所地：乐业县中心花园开发小区1号楼。 法定代表人：雷万刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：向支权。 委托诉讼代理人：陈长魏。 被告：广西乐业百农原生态食品开发有限公司，住址广西乐业县城南24米大道东侧。 法定代表人：吴显宁，公司负责人。 被告：广西合浦至远房地产开发有限公司，住所地广西北海市合浦县廉州镇延安路56号。 法定代表人：张均亮，公司负责人。 被告：合浦县至远房地产开发有限公司，住所地广西北海市合浦县廉州镇延安路56号。 法定代表人：陈乐斌，该公司负责人。 被告：吴显宁，男，1984年4月21日出生，汉族，住广西乐业县。 被告：廖烈玲，女，1960年2月25日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：廖曼均，女，1990年11月14日出生，汉族 ，住广西南宁市青秀区。 原告广西乐业农村商业银行股份有限公司与被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司、广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司、吴显宁、廖烈玲、廖曼均借款合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告广西乐业农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人向支权、陈长魏，被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司的法定代表人吴显宁、被告吴显宁到庭参加诉讼，被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司、廖烈玲、廖曼均经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西乐业农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司偿还原告借款本金1000万元，利息计至2020年5月26日止计1556593.52元，后续利息按双方订立合同约定的利率计算至还清本金之日止；2、判决被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司支付从2014年11月25日至2018年3月31日止尚欠利息424146.13元；3、判决被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司、吴显宁、廖烈玲、廖曼均五被告对被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司的上述债务承担连带赔偿责任。4、本案的诉讼费用由被告方承担。事实与理由：2014年11月25日被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司因投资种植猕猴桃资金不足，向原告方贷款1000万元，被告广西合浦至远房地开发有限公司为贷款提供担保，2017年11月25日贷款到期后，被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司没有如约还款，尚欠本金1000万元，欠利息424146.32元。经过双方协商，双方同意办理续贷手续，用新贷款还旧贷款。2018年3月21日双方签订流动资金贷款合同，该合同第20条约定，原告借款给被告广西乐业百家原生态食品开发有限公司1000万元，期限为24个月，从2018年3月21日起至2020年3月21 日止，实行按季结息，分期还本。被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司用土地使用权权属为被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司进行抵押担保，被告吴显宁、廖烈玲、廖曼均为广西乐业百农原生态食品开发有限公司作保证担保，原告方按合同的约定履行了义务，然而，被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司没有按照双方订立的合同履行义务按时归还贷款，造成贷款逾期，从2018年3月21日至2020年5月26日止被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司仅支付利息166210元，尚欠利息1556593.52元。被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司已多次违约没有按时归还贷款。并且被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司尚欠2014年11月25日至2018年3月31日期间的利息424146.13元，也没有履行还息承诺。按照双方订立的借款合同规定，被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司已构成违约，现要求该被告偿还借款本金及利息，并要求担保人承担担保责任。为维护原告的合法权益，根据我国法律规定，特向人民法院提出上述诉讼请求，请求人民法院依法判决。 被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司、吴显宁对原告诉讼请求及事实和理由没有异议。 被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司、廖烈玲、廖曼均缺席，未提交书面答辩意见，亦未提交任何证据。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交证据，经本庭审查，原告提供的个人借款申请书、借款合同、借款借据、还款承诺书、担保合同、抵押合同等证据，吴显宁对原告的上述证据没有异议，上述证据来源合法、真实客观，本院予以确认并在卷佐证。其余被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证等相关诉讼权利。 根据当事人的陈述及有效证据，本院认定事实如下：2018年3月21日，原告与被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：归还645602141220081号合同项下借款人所欠债务；借款金额人民币10000000元；借款期限为24个月，即2018年3月21日起至2020年3月21日止；借款方式为保证担保及抵押担保，实行按季结息，分期还本；利息以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮4.75%的利率计算，执行年利率7.125%。被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司的法定代表人吴显宁、廖烈玲、廖曼均承诺与被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司共同还款，并与原告签订了《保证担保合同》。被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司分别与原告签订了《抵押担保合同》，约定用位于广西合浦县西侧处的国有土地使用权【合国用（2013）第2775号】为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告作为贷款人、被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司为借款人、被告吴显宁、廖烈玲、廖曼均作为担保人、被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司作为抵押人均在上述上合同上盖章、签字、捺印。在履行合同过程中，原告已按约定向被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司提供借款，被告未按约定履行还款义务，致使贷款逾期，现被告尚欠贷款本金10000000元及利息（贷款利息按实际计算），而被告吴显宁、廖烈玲、廖曼均未按约定履行保证义务。经原告多次催收未果，2020年5月29日原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。在审理过程中，原告以因第二项诉讼请求即（判决被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司支付从2014年11月25日至2018年3月31日止尚欠利息424146.13元）需要另案处理为由向本院申请撤回该项诉讼请求。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》对当事人具有相应的缔约行为能力，合同意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，是合法有效的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告已实际履行了《流动资金借款合同》的义务，被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司未按期履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，被告吴显宁、廖烈玲、廖曼均对该笔借款作共同还款承诺，并与原告签订了《保证担保合同》，则应对该笔借款及利息承担带偿还责任。现原告诉请被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司偿还借款本金10000000元及利息，被告吴显宁、廖烈玲、廖曼均对借款本息承担连带偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司签订了《抵押担保合同》约定用位于广西合浦县西侧处的国有土地使用权【合国用（2013）第2775号】为该笔贷款抵押担保并办理抵押登记，抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。因此被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司提供的是抵押担保，而不是连带保证担保，故原告诉请被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任依法无据，本院不予支持，但如被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司未履行本判决确定的给付义务，原告就被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。在审理过程中，原告以因第二项诉讼请求需要另案处理为由特向本院申请撤回该项诉讼请求，是原告对其权利的处分，不违反法律规定，本院照准。被告廖烈玲、廖曼均、广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《 中华人民共和国合同法 》第 六十条 第一款、第 一百零七条 、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《 中华人民共和国 物权法 》第 一百七十九条 、第一百八十七条、第一百九十五条、《 中华人民共和国 民事诉讼法 》六十四条、第 一百四十四条 之规定，判决如下： 一、被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司偿还原告广西乐业农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元及利息（利息按合同约定计算至还清借款本金之日止）； 二、被告吴显宁、廖烈玲、廖曼均对上述借款本息承担连带偿还责任； 三、如被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司未履行本判决确定的给付义务，原告广西乐业农村商业银行股份有限公司对被告广西合浦至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司提供的抵押物――【合国用（2013）第2775号】的国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款在双方签订的《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。 上述判决，义务人应于本案判决发生法律效力之日起三十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。 案件受理费86022元（原告已预交受理费93684元，由本院退回原告7662元），公告费600元，共计86622元，由被告广西乐业百农原生态食品开发有限公司负担，被告广西合浦县至远房地产开发有限公司、合浦县至远房地产开发有限公司、吴显宁、廖烈玲、廖曼均、承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，直接向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  黄启永 人民陪审员  黄秀像 人民陪审员  姚云兰 二〇二〇年十二月十日 书 记 员  张倚宁