陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民  事  判  决  书 (2019)陕01民初1982号 原告：西部证券股份有限公司，住所地陕西省西安市新城区。法定代表人：徐朝晖，该公司董事长。委托诉讼代理人：谈治源，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙娜，陕西丰瑞律师事务所律师。被告：舟山宏泰置业有限公司，住所地浙江省舟山市定海区。法定代表人：陈顶峰。被告：上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司，住所地上海市松江区。法定代表人：陈建铭。被告：陈某某，男，1956年4月29日出生，住浙江省舟山市定海区。被告：陈艳红，女，1958年3月10日出生，住浙江省舟山市定海区。被告：王俊勇，男，1981年9月22日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：上海兴铭房地产有限公司，住所地上海市嘉定区菊园新区。法定代表人：方跃明。被告：上海三盛房地产（集团）有限责任公司，住所地上海市松江区。法定代表人：胡光伟。原告西部证券股份有限公司（以下简称：证券公司）诉被告舟山宏泰置业有限公司（以下简称：宏泰公司）、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司（以下简称：宏业公司）、陈某某、陈艳红、王俊勇、上海兴铭房地产有限公司（以下简称：兴铭公司）、上海三盛房地产（集团）有限责任公司（以下简称：房地产公司）营业信托纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告证券公司委托诉讼代理人孙娜到庭参加诉讼。被告宏泰公司、宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司、房地产公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告证券公司向本院提出诉讼请求：1.宏泰公司向证券公司支付债权收益权的回购价款25062598.98元；2.宏泰公司向证券公司支付截止起诉之日（2019年8月15日，包含）的利息149122.46元，并依约支付起诉之日至实际清偿之日的利息（利息=25062598.98×11.9%/360×7月29日至实际清偿之日的天数）；3.宏泰公司向证券公司支付截止起诉之日（2019年8月15日，包含）的违约金135338.03元，并依约支付起诉之日至实际清偿之日的违约金（违约金=25062598.98×0.03%×7月29日至实际清偿之日的天数）；4.宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司对第1、2、3项诉讼请求承担连带保证责任；5.证券公司作为抵押权人，对沪(2019)松字不动产证明第17001177号《不动产登记证明》中所列房地产公司名下的抵押物的拍卖、变卖所得或折价以主债权本金10000万元为限享有优先受偿权；6.证券公司作为质押权人，对宏泰公司对购房人合法享有的，且经04054419000565605973号登记证明确认的质押财产的拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；7.七被告共同承担本案律师费、财产保全担保费以及全部诉讼费用。事实和理由：2017年11月21日，光大兴陇信托有限责任公司（以下简称：信托公司）与宏泰公司签订编号为2017S0755-债权转让001的《债权收益权转让及回购协议》，约定宏泰公司向信托公司转让其享有的债权账款收益权，信托公司于2017年11月30日向宏泰公司支付债权账款收益权转让款3亿元，约定回购日为2018年11月29日，约定溢价回购年化收益率为9.2%／年。宏泰公司于2018年11月30日申请将剩余未支付的债权收益权回购价款展期2个月，展期规模l亿元。信托公司与宏泰公司于2018年12月7日签署编号为2017S0755-债权转让O01-BCXY的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》，约定回购日期为2019年1月29日，未支付的债权收益权的回购价款溢价回购年化收益率由9.2%／年调整为11.9%／年；宏泰公司于2019年1月30日再次申请将剩余未支付的债权收益权回购价款展期6个月，展期规模3630.67万元。信托公司与宏泰公司于2019年2月21日签署编号为2017S0755-债权转让O01-BCXY2的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》，约定回购日期为2019年7月29日，未支付的债权收益权回购价款的溢价回购年化收益率为11.9%／年。相关协议约定宏泰公司应于转让日起第五个工作日、转让日起届满之日（到期回购日）分别向信托公司回购上述债权账款收益权。如宏泰公司逾期支付回购价款的，则从违约之日起，每逾一日应加付应付未付剩余全部回购价款的0.03%作为违约金及其相应利息。同时，还约定自转让日起至宏泰公司按约履行回购义务完毕前，信托公司享有该债权对应的全部权利和收益，并有权直接向债务人主张该债权收益权。2017年11月21日，信托公司与宏泰公司签订编号为2017S0755-质押001的《应收账款质押协议》，约定宏泰公司将其在购房合同项下扣除截至《应收账款质押协议》签订之日已经收到的商品房购买价款后的应收账款债权作为质物质押给信托公司，担保范围为《债权收益权转让及回购协议》项下主债务（包括全部回购价款、违约金、赔偿金、光大信托公司为实现债权与担保而发生的所有合理费用及其他款项）。2017年12月6日，信托公司与宏泰公司共同在中国人民银行征信中心公示系统上办理了质押登记手续（登记证明编号：04054419000490236397）。该应收账款到期日为2018年12月1日。因原用于质押的应收账款已到期，宏泰公司向信托公司提供了新的应收账款替换，双方于2018年7月9日在中国人民银行征信中心公示系统上办理了质押登记手续（登记证明编号：04054419000565605973）。2017年11月21日，宏业公司与信托公司签订编号为2017S0755-保O01的《保证合同》，2018年12月7日签署编号为2017S0755-保001-补的《保证合同之补充协议》、2019年2月21日签署编号为2017S0755-保001-补02的《保证合同之补充协议》，约定宏业公司为上述《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议项下主债务（包括全部回购价款、违约金、赔偿金、信托公司为实现债权与担保而发生的所有费用及其他款项）的履行提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间自该合同生效之日起至全部主债务履行期限届满之日后三年止。2017年11月21日，陈某某、陈艳红与信托公司签订编号为2017S0755-保O02的《保证合同》，2018年12月7日签署编号为2017S0755-保002-补的《保证合同之补充协议》、2019年2月21日签署编号为2017S0755-保002-补02的《保证合同之补充协议》，约定陈某某、陈艳红为上述《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议项下主债务（包括全部回购价款、违约金、赔偿金、信托公司为实现债权与担保而发生的所有费用及其他款项）的履行提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间自该合同生效之日起至全部主债务履行期限届满之日后三年止。2018年12月7日，王俊勇与信托公司签署编号为2017S0755-保003的《保证合同》、2019年2月21日签署编号为2017S0755-保003-补的《保证合同之补充协议》，约定王俊勇为上述《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议项下主债务（包括全部回购价款、违约金、赔偿金、信托公司为实现债权与担保而发生的所有费用及其他款项）的履行提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间自该合同生效之日起至全部主债务履行期限届满之日后三年止。2018年12月7日，兴铭公司与信托公司签署编号为2017S0755-保004的《保证合同》、2019年2月21日签署编号为2017S0755-保004-补的《保证合同之补充协议》，约定兴铭公司为上述《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议项下主债务（包括全部回购价款、违约金、赔偿金、信托公司为实现债权与担保而发生的所有费用及其他款项）的履行提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间自该合同生效之日起至全部主债务履行期限届满之日后三年止。2018年12月7日，房地产公司与信托公司签署编号为2017S0755-抵押O01的《房屋抵押合同》、2019年2月21日签署编号为2017S0755-抵押O01-补的《房屋抵押合同之补充协议》），约定房地产公司以抵押合同约定的抵押财产为宏泰公司在上述《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议项下主债务金额1亿元（包括全部回购价款、违约金、赔偿金、信托公司为实现债权与担保而发生的所有费用及其他款项）履行提供抵押担保，保证期间自该合同生效之日起至全部主债务履行完成为止。2019年l月15日，信托公司作为权利人于上海市不动产登记局领取了编号为“沪2019松字不动产证明第17001177号”的不动产登记证明。2017年11月29日，证券公司与信托公司签订了编号为2017S0755-信001的《光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划信托合同》，约定该信托计划募集的所有资产均投向宏泰公司，受让宏泰公司转让并承诺回购的全部财产性收益的权利。该信托计划募集总额为人民币3亿元，其中证券公司管理的“西部恒盈共赢18号集合资产管理计划”投资人民币2.989亿元。2017年11月30日，信托公司按约向宏泰公司支付转让价款人民币3亿元。宏泰公司未按其与信托公司签署的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》于2019年7月29日向信托公司支付剩余全部回购该价款而构成违约，截至目前尚未支付的回购价款合计人民币25062598.98元及其违约金。2019年8月12日，信托公司决定将证券公司持有的信托财产份额按原状交付给证券公司，并通知了各被告。被告宏泰公司、宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司、房地产公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、证券公司“西部恒盈共赢18号集合资产管理计划”、证券公司与信托公司所签《光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划信托合同》及其履行情况2017年11月29日，证券公司（委托人）与信托公司（受托人）签署编号为2017S0755-信001的《光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划信托合同》，约定：4.1信托计划的名称为“光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划”。4.2条信托计划的募集资金预计总规模为人民币3亿元（以实际募集情况为准）。4.4.2本信托计划的预定期限为12个月，自信托计划成立日起算。信托期限内，当本合同约定的条件满足时，本信托计划期限可以提前终止或延长。5.2信托计划的初始受益人均为委托人。5.3（4）年预期收益率：……本信托计划在运营正常的情况（即交易对手不存在任何违约的情况）下，信托单位年预期收益率为8.89%/年。6.1信托单位的认购。6.1.1本信托计划项下的委托人交付的信托资金币种为人民币，委托人最低认购100万份信托单位，且应当为10万的整数倍。每份信托单位的认购价格为1元。……6.1.2本合同项下的委托人交付的信托资金金额为本合同第二十三条载明的金额，对应购买的信托单位数额为本合同第二十三条载明的数额（证券公司认购信托单位为298900000份，对应的信托资金金额为298900000元整）。第七条“信托利益的核算和分配”。7.2信托期限届满时信托财产的处置。7.2.1如本合同第4.4.2约定的信托计划预定期限届满（含提前届满），现金形式的信托财产扣除应由信托财产承担的信托费用、税费（包括但不限于信托财产在管理、运用、处分过程中产生的增值税及相应的附加税费等）及其他负债（如有）后不足以支付届时全体受益人已计提但尚未支付的信托利益时，受托人有权自行决定以届时信托财产原状的方式向受益人进行分配或按照受益人大会决定的信托财产处置方案处置信托财产。2017年11月30日，证券公司将“西部恒盈共赢18号集合资产管理计划”募集的资金2.989亿元转账支付给信托公司，用于认购光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划。2017年12月13日，证券公司管理的“西部恒盈共赢18号集合资产管理计划”产品，根据《中华人民共和国证券投资基金法》等规定，在中国证券投资基金业协会进行了备案，取得产品编号为SAM803的《资产管理计划备案证明》。2018年12月7日，证券公司（委托人）与信托公司（受托人）签署编号为2017S0755-信001-补001的《光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划信托合同之补充协议》约定，调整原信托合同第4.4.2款约定如下：本信托期限到期日为2019年1月29日。信托期限内，当本合同约定的条件满足时，本信托计划期限可以提前终止或延长。调整原协议5.3条（4）款约定如下：……本信托计划在运营正常的情况（即交易对手不存在任何违约的情况）下，2017年11月30日至2018年11月29日信托单位年预期收益率为8.89%/年，从2018年11月30日起至2019年1月29日信托单位年预期收益率为11.89%/年。2019年2月21日，证券公司（委托人）与信托公司（受托人）签署编号为2017S0755-信001-补002的《光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划信托合同之补充协议》，约定调整原信托合同第4.4.2款约定如下：本信托期限到期日为2019年7月29日，信托期限内，当本合同约定的条件满足时，本信托计划期限可以提前终止或延长。2019年8月，信托公司向证券公司发出编号为2017S0755-通知-XZFP-001的《光大信托-三盛宏业1号集合资金信托计划信托财产现状分配通知书》，载明：一、本信托计划可分配的信托财产。本信托计划项下，转让方（信托公司）享有的全部债权、担保权利及与实现债权、担保权利等相关的全部权利或权益。具体包括：（1）截至2019年7月29日（不含），受让人（证券公司）享有主合同项下的本息债权。（2）主合同项下要求宏泰公司支付罚息、复利、违约金、承担债权人实现债权而发生的费用或赔偿损失的权利。（3）在《质押合同》、《保证合同》、《房屋抵押合同》项下享有的担保权利；根据《保证合同》要求宏业公司及陈某某、陈艳红、王俊勇及兴铭公司在担保范围内承担连带责任保证担保的权利。（4）除上述债权、担保权利等权利以外，依据《债权收益权转让及回购协议》、《应收账款质押协议》、《光大兴陇信托有限责任公司与上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司之保证合同》、《光大兴陇信托有限责任公司与陈某某、陈艳红之保证合同》、《光大兴陇信托有限责任公司与王俊勇之保证合同》、《光大兴陇信托有限责任公司与上海兴铭房地产有限公司之保证合同》、《光大兴陇信托有限责任公司与上海三盛房地产（集团）有限责任公司之房屋抵押合同》及相关补充协议所享有的与实现债权、担保权利等相关的全部权利或权益。二、信托财产分配的生效时间。本信托计划项下向委托人/受益人分配的信托财产，自2019年7月29日（含）生效之日（含当日）起即转移至委托人/受益人。2020年11月，信托公司向宏泰公司、宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司、房地产公司邮寄送达了编号为2017S0755-通知-001的《通知函》，载明：自2019年7月29日（含）起本信托计划在《债权收益权转让及回购协议》、《应收账款质押协议》、《光大兴陇信托有限责任公司与上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司之保证合同》、《光大兴陇信托有限责任公司与陈某某、陈艳红之保证合同》、《光大兴陇信托有限责任公司与王俊勇之保证合同》、《光大兴陇信托有限责任公司与上海兴铭房地产有限公司之保证合同》、《光大兴陇信托有限责任公司与上海三盛房地产（集团）有限责任公司之房屋抵押合同》转让至受让人（证券公司）。贵司应按相关协议的约定向受让人履行贵司的全部义务。受让人受让的全部信托财产权益如下：……（内容同前述《光大信托-三盛宏业1号集合资金信托计划信托财产现状分配通知书》之“一、本信托计划可分配的信托财产”）。二、信托公司与宏泰公司所签《债权收益权转让及回购协议》及其履行情况2017年11月21日，信托公司（甲方）与宏泰公司（乙方）就甲方受让乙方所持标的债权项下的收益权（以下称“标的债权收益权”）签订编号为2017S0755-债权转让001的《债权收益权转让及回购协议》，约定：1.21基准金额=转让价款+转让价款×自转让价款支付日（含该日）至自转让价款支付日起满12个月之日（不含该日）止的实际天数×9.2%/360。2.“标的债权收益权及其转让”。2.1本协议项下，乙方同意将其合法享有的标的债权收益权按照一定的折价率向甲方转让并在中国人民银行征信中心办理质押与转让登记，甲方同意按照附件一受让标的债权收益权。2.2本协议项下标的债权收益权是指乙方依据购房合同享有的标的债权而获得的标的债权产生的全部收益款的财产性权利，收益款指自标的债权收益权转让日起，基于购房合同应收取的剩余房屋购买价款及其违约金、赔偿金、其他应付费用等款项及经甲乙双方协商确定的其他债权产生的收益款项。3.“标的债权收益权转让价款及支付”。3.1甲乙双方一致同意，甲方向乙方支付的转让标的债权收益权的转让价款不超过3亿元。5.标的债权收益权的管理及收益款的监管。……5.2自标的债权收益权转让日（含当日）起，标的债权所产生的收益款全部归甲方所有。乙方应在到期归集日的15：00前将标的债权收益款转入信托计划托管专户，托管专户内累计归集的资金应不少于基准金额。6.“标的债权收益权的回购”。6.1回购标的。①各笔转让价款支付日后5个工作日内，乙方向甲方支付该笔转让价款对应的首笔回购价款，支付金额=该笔转让价款金额×2.2%；②各笔转让价款对应的到期回购日，乙方向甲方支付该笔转让价款对应的剩余回购价款，剩余回购价款金额=该笔转让价款对应的基准金额-乙方已经支付的该笔转让价款对应的回购价款。13.违约责任。13.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反本协议的全部或部分约定，均应向守约方承担违约责任，并赔偿因其违约给对方造成的损失。13.4在甲方持有标的债权收益权期间，乙方如违反本协议项下任何资金支付义务的，应自违约之日起按照应付未付金额的0.03%/日向甲方支付违约金，直至该等资金支付义务履行完毕。2017年11月30日，信托公司向宏泰公司转账支付3亿元。2018年12月7日，信托公司（甲方）与宏泰公司（乙方）、陈某某（丙方一）、陈艳红（丙方二）、王俊勇（丙方三）、宏业公司（丙方四）、兴铭公司（丙方五）签订编号为2017S0755-债权转让001-BCXY的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》，约定：2.回购标的。2.1乙方应当于2018年12月5日前回购不少于2.21亿元标的债权收益权转让价款并于2018年12月20日前额外支付180万元整。2018年12月31日前回购不少于0.3亿元的标的债权收益权转让价款，2019年1月29日前回购剩余全部回购价款，剩余全部回购价款构成如下：【1】……【4】-【各期续期标的债权收益权转让价款按实际续期天数计算年化11.9%利息】，即扣除已于2018年12月5日前回购不少于2.21亿元标的债权收益权转让价款，2018年12月5日后回购的各期标的债权收益权转让价款×11.9%×(自2018年11月30日起至各期回购日的实际天数)/360。3.保障措施。3.1为确保乙方履行本协议项下的义务，乙方除了向甲方提供原有担保措施外，新增陈某某、陈艳红、王俊勇、宏业公司、兴铭公司为本协议及原协议提供连带责任保证担保。3.3房地产公司为本协议项下2018年11月30日至2019年1月29日的主债权金额10000万元提供抵押担保。2019年2月21日，信托公司（甲方）与宏泰公司（乙方）签订了编号为2017S0755-债权转让001-BCXY2的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》，约定：2.3剩余全部回购价款的计算方法变更为：剩余全部回购价款=3630.67万+3630.67万×11.9%×（自2019年1月29日（含）起，至2019年7月29日（不含）前最终回购日期实际续期天数）/360。三、信托公司与宏泰公司所签《债权收益权转让及回购协议》的担保措施情况2017年11月24日，信托公司（甲方、质权人）与宏泰公司（乙方、出质人）签订编号为2017S0755-质押001的《应收账款质押协议》约定，1.1质押财产。本协议项下的质押财产为乙方在购房合同项下，扣除截至本协议签订之日已经收到的商品房购买价款后，乙方所持有的要求购房人支付剩余商品房购买价款、违约金、赔偿金、其他应付费用等相关款项的权利及经甲乙双方协商确定的其他债权（以下称“应收账款”）。1.2应收账款的详细情况以本协议附件一“质押应收账款清单”为准。1.3质权的效力及于应收账款在质押期间内产生的孳息（如有）。2.主债权和质押担保。2.1主债权。本协议项下被担保的主债权为乙方在主协议项下的全部陈述、保证、义务、责任与承诺，包括但不限于乙方在主协议项下的标的债权收益权的回购义务、标的债权收益款差额补足义务。主债权金额约为甲方依据主协议向乙方实际支付的标的债权收益权转让价款金额×【1+自标的债权收益权转让日（含该日）起至标的债权收益权转让日起满12个月之日（不含该日）止的实际天数×10.2%/360】。2.2担保范围。本协议项下的担保范围除了本协议所述主债权，还及于由此产生违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本协议而发生的费用以及甲方实现担保权利和债权收益权所产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）。2017年12月6日，信托公司向中国人民银行征信中心办理了《动产权属统一登记-变更登记》（登记证明编号：0405 4419 0004 9023 6397），载明：质权人为信托公司，出质人为宏泰公司，交易业务类型为应收账款质押，主合同号码2017S0755-债权转让001，主合同金额3亿元，质押合同号码2017S0755-质押001，质押财产价值385191460.53元。2018年7月9日，信托公司向中国人民银行征信中心办理了《动产权属统一登记-变更登记》（登记证明编号：0405 4419 0005 6560 5973），载明：质权人为信托公司，出质人为宏泰公司，交易业务类型为应收账款质押，主合同号码2017S0755-债权转让001，主合同金额3亿元，质押合同号码2017S0755-质押001，质押财产价值408040000元。2017年11月21日，宏业公司（保证人）与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保001的《保证合同》，载明：为确保债务人（宏泰公司）在主协议（信托公司与宏泰公司所签涉案《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议）项下的相关债务得到完全、适当的履行，保障债权人在主协议项下的相关债权的实现，保证人作为债务人的实际控制人同意在债务人不履行或不完全履行主协议项下义务时，向债权人提供不可撤销的连带责任保证。1.保证范围。1.1保证人为债务人在主协议（包括对主协议的任何有效修改和补充，下同）项下的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项（以下简称“主债权”，即主债务对应的债权），包括但不限于债务人在主协议项下的标的债权收益款差额补足义务、回购义务，提供不可撤销的连带责任保证。主债权金额约为债权人依据主协议向债务人实际支付的标的债权收益权转让价款金额×【1+自标的债权收益权转让日（含该日）起至标的债权收益权转让日起满12个月之日（不含该日）止的实际天数×9.2%/360】，保证人具体承担的保证责任金额按照主协议约定计算。1.2本合同项下的保证所担保的范围除了上款所述主债权，还及于主债权项下的违约金、损害赔偿金、以及债权人为实现上述主债权和保证债权所发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。2.保证期间……3.1本合同项下的保证方式为不可撤销的连带责任保证。2018年12月7日，宏业公司（保证人）与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保001-补的《保证合同之补充协议》约定，原协议第2条保证期间调整为：本合同的保证期间为自本合同生效之日至主协议及补充协议约定的主债务履行期限届满之日后三年止。2019年2月21日，宏业公司（保证人）与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保001-补02的《保证合同之补充协议》，约定将原协议第1条（1）调整为：保证人为债务人在主协议及主协议的补充协议（包括对主协议的任何有效修改和补充，下同）项下的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项（以下简称“主债权”，即主债务所对应的债权），包括但不限于债务人在主协议项下的标的债权收益款差额补足义务、回购义务，提供不可撤销的连带责任保证。债权金额构成为：剩余全部回购价款=3630.67万+3630.67万×11.9%×（自2019年1月29日（含）起，至2019年7月29日（不含）前最终回购日期实际续期天数）/360。2017年11月21日，保证人陈某某、陈艳红与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保002的《保证合同》，载明：为确保债务人（宏泰公司）在主协议（包括就各笔标的债权收益权转让事宜，债权人与宏业公司下属项目公司宏泰公司签署的《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议等）项下的相关债务得到完全、适当的履行，保障债权人在主协议项下的相关债权的实现，保证人作为债务人的实际控制人同意在债务人不履行或不完全履行主协议项下义务时，向债权人提供不可撤销的连带责任保证。1.保证范围。1.1保证人为债务人在主协议（包括对主协议的任何有效修改和补充，下同）项下的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项（以下简称“主债权”，即主债务对应的债权），包括但不限于债务人在主协议项下的标的债权收益款差额补足义务、回购义务，提供不可撤销的连带责任保证。主债权金额不低于12.5亿元，保证人具体承担的保证责任金额按照主协议约定计算。1.2本合同项下的保证所担保的范围除了上款所述主债权，还及于主债权项下的违约金、损害赔偿金、以及债权人为实现上述主债权和保证债权所发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。3.1本合同项下的保证方式为不可撤销的连带责任保证。2018年12月7日，保证人陈某某、陈艳红与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保002-补的《保证合同之补充协议》约定，原协议第2条保证期间调整为：本合同的保证期间为自本合同生效之日至主协议及补充协议约定的主债务履行期限届满之日后三年止。2019年2月21日，保证人陈某某、陈艳红与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保002-补02的《保证合同之补充协议》。2018年12月7日，王俊勇（保证人）与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保003的《保证合同》，载明：为确保债务人（宏泰公司）在主协议（信托公司与宏泰公司所签涉案《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议）项下的相关债务得到完全、适当的履行，保障债权人在主协议项下的相关债权的实现，保证人作为债务人的实际控制人同意在债务人不履行或不完全履行主协议项下义务时，向债权人提供不可撤销的连带责任保证。1.保证范围。1.1保证人为债务人在主协议（包括对主协议的任何有效修改和补充，下同）项下的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项（以下简称“主债权”，即主债务对应的债权），包括但不限于债务人在主协议项下的标的债权收益款差额补足义务、回购义务，提供不可撤销的连带责任保证。债权金额构成如下：……。1.2本合同项下的保证所担保的范围除了上款所述主债权，还及于主债权项下的违约金、损害赔偿金、以及债权人为实现上述主债权和保证债权所发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。2.保证期间。本合同的保证期间为自本合同生效之日至《债权收益权转让及回购协议之补充协议》约定的主债务履行期限届满之日后三年止。3.1本合同项下的保证方式为不可撤销的连带责任保证。2019年2月21日，王俊勇（保证人）与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保003-补的《保证合同之补充协议》，约定将原协议第1条（1）调整为：保证人为债务人在主协议及主协议的补充协议（包括对主协议的任何有效修改和补充，下同）项下的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项（以下简称“主债权”，即主债务所对应的债权），包括但不限于债务人在主协议项下的标的债权收益款差额补足义务、回购义务，提供不可撤销的连带责任保证。债权金额构成为：剩余全部回购价款=3630.67万+3630.67万×11.9%×（自2019年1月29日（含）起，至2019年7月29日（不含）前最终回购日期实际续期天数）/360。2018年12月7日，兴铭公司（保证人）与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保004的《保证合同》，载明：为确保债务人（宏泰公司）在主协议（信托公司与宏泰公司所签涉案《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议）项下的相关债务得到完全、适当的履行，保障债权人在主协议项下的相关债权的实现，保证人作为债务人的实际控制人同意在债务人不履行或不完全履行主协议项下义务时，向债权人提供不可撤销的连带责任保证。1.保证范围。1.1保证人为债务人在主协议（包括对主协议的任何有效修改和补充，下同）项下的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项（以下简称“主债权”，即主债务对应的债权），包括但不限于债务人在主协议项下的标的债权收益款差额补足义务、回购义务，提供不可撤销的连带责任保证。债权金额构成如下：……。1.2本合同项下的保证所担保的范围除了上款所述主债权，还及于主债权项下的违约金、损害赔偿金、以及债权人为实现上述主债权和保证债权所发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。2.保证期间。本合同的保证期间为自本合同生效之日至《债权收益权转让及回购协议之补充协议》约定的主债务履行期限届满之日后三年止。3.1本合同项下的保证方式为不可撤销的连带责任保证。2019年2月21日，兴铭公司（保证人）与信托公司（债权人）签署编号为2017S0755-保004-补的《保证合同之补充协议》，约定将原协议第1条（1）调整为：保证人为债务人在主协议及主协议的补充协议（包括对主协议的任何有效修改和补充，下同）项下的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项（以下简称“主债权”，即主债务所对应的债权），包括但不限于债务人在主协议项下的标的债权收益款差额补足义务、回购义务，提供不可撤销的连带责任保证。债权金额构成为：剩余全部回购价款=3630.67万+3630.67万×11.9%×（自2019年1月29日（含）起，至2019年7月29日（不含）前最终回购日期实际续期天数）/360。2018年12月7日，房地产公司（抵押人）与信托公司（债权人、抵押权人）签署编号为2017S0755-抵押O01的《房屋抵押合同》，约定：2.1本合同担保的主债权为债权人依据主合同对债务人（宏泰公司）享有的全部债权，主债权本金数额为人民币10000万元。3.抵押财产。3.1双方同意以本合同附件中所列之房屋及其占用范围内分摊的土地使用权为抵押权人设定抵押。4.担保范围。4.1本合同项下的抵押担保范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、债务人因违反主合同而应支付的罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的所有费用、债务人根据法律规定和主合同约定应向债权人支付的其他款项等诉讼费及合理律师费。4.2前款所称“债权人为实现债权而发生的所有费用”是指抵押权人依据主合同、本合同或其他担保合同行使任何权益、权利而发生的所有费用，包括但不限于处分抵押财产的费用、仲裁费、执行费、财产保全费、合理律师费、评估费、拍卖费、公告费、电讯费、差旅费等。2019年l月15日，上海市不动产登记局颁发了编号为沪（2019）松字不动产证明第17001177号的《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为“抵押权登记（房地产抵押（现房））”，权利人为信托公司，义务人为房地产公司，坐落于松江区XX镇XX路XX号等，不动产单元号（654-668号，888弄车库，587、589号，593号，621号，637号）共计6套，建筑面积8451.08平方米，被担保债权数额为1亿元，附记“本次抵押仅担保主债权3亿元中的1亿元”。2019年2月21日，房地产公司（抵押人）与信托公司（债权人、抵押权人）签署编号为2017S0755-抵押001-补的《房屋抵押合同之补充协议》约定，将原协议2.1条款调整为：本合同担保的主债权为债权人依据主合同对债务人（宏泰公司）享有的全部债权，主债权本金数额为人民币3630.67万元。将原协议2.2条款调整为：双方确认，债务人履行债务的期限为2018年11月30日至2019年7月29日。附件一《抵押物清单》载明：坐落于松江区XX镇XX路XX弄XX号、XX号“沪房地松字（2009）第006203号”、建筑面积6034.12平方米、评估价值29000万元、对应债权3630.67万元（本次只抵押3亿元中的3630.67万元）。四、其他相关事实2019年11月4日，证券公司（甲方）就本案与陕西丰瑞律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，第八条“委托代理费及其支付”约定：1.本合同所涉委托代理法律服务费用总计75万元，分段计算，分期支付。其中一审阶段法律服务费25万元。2.本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付一审阶段法律服务费的20%即5万元；财产保全完毕之日起3个工作日内，甲方向乙方支付一审阶段法律服务费用的30%即7.5万元；取得一审判决之日起3个工作日内，甲方向乙方支付一审阶段法律服务费用的50%即12.5万元。2019年11月11日证券公司向陕西丰瑞律师事务所支付首期律师代理费人民币5万元，2020年11月17日证券公司支付第二期律师费人民币7.5万元。2019年12月10日，证券公司为就其在本案中的财产保全申请提供担保，向天安财产保险股份有限公司陕西省分公司购买了诉讼财产保全责任保险，支付保险费20800元。审理中，证券公司明确其第7项诉请包括律师费75万元、财产保全担保费20800元，全部诉讼费用中包含保全费5000元和案件受理费。证券公司称，截止目前，宏泰公司累计向信托公司还款308400000元，包括2017年12月4日660万元（首笔回购价款即利息）、2018年11月30日21306666.67元（利息）、2018年12月3日5000万元（本金）、2018年12月4日3000万元（本金）、2018年12月4日5000万元（本金）、2018年12月5日3000万元（本金）、2018年12月5日4000万元（本金）、2018年12月20日180万元（按约额外支付）、2018年12月29日3000万元（本金）、2019年1月29日31675916.67元（其中本金3000万元、利息1675916.67元）、2019年1月30日3693300元（本金）、2019年2月28日200万元（本金）、2019年3月29日200万元（本金）、2019年4月30日200万元（本金）、2019年5月31日300万元（本金）、2019年6月28日300万元（本金）、2019年7月29日1324116.66元（本金）；另称，编号2017S0755-债权转让001-BCXY的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》项下的回购价款宏泰公司没有全部付清，未付部分累积到编号2017S0755-债权转让001-BCXY2的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》中。本院认为：证券公司作为委托人与受托人信托公司签署的编号为2017S0755-信001的《光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划信托合同》、编号为2017S0755-信001-补001的《光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划信托合同之补充协议》、编号为2017S0755-信001-补002的《光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划信托合同之补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。2017年11月30日，证券公司将其通过“西部恒盈共赢18号集合资产管理计划”募集的资金2.989亿元支付给信托公司，用于认购光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划。证券公司作为上述信托合同的委托人，有权以2.989亿元信托资金为基础享有合同约定的信托利益。根据《中华人民共和国信托法》第五十四条规定，“信托终止的，信托财产归属于信托文件规定的人”。2019年7月29日信托期限到期后，信托公司按照《光大信托·三盛宏业1号集合资金信托计划信托合同》7.2.1约定向委托人证券公司分配信托利益，于2019年8月向受益人证券公司发出《光大信托-三盛宏业1号集合资金信托计划信托财产现状分配通知书》，明确本信托计划可分配的信托财产包括转让方（信托公司）在本信托计划项下享有的全部债权、担保权利及与实现债权、担保权利等相关的全部权利或权益。信托公司该分配信托利益（信托本金和信托收益）的方式，实质是将其在信托期限到期日，基于对证券公司支付的信托资金的管理运用（即信托公司与宏泰公司就信托公司受让宏泰公司所持标的债权项下的收益权签订《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议，信托公司与宏泰公司签订《应收账款质押协议》；信托公司与宏业公司签署《保证合同》及其补充协议；信托公司与陈某某、陈艳红签署《保证合同》及其补充协议；信托公司与王俊勇签署《保证合同》及其补充协议；信托公司与兴铭公司签署《保证合同》及其补充协议；信托公司与房地产公司签署《房屋抵押合同》及其补充协议等）所产生的对相关债务人、担保人等的全部权利或权益转让给证券公司，并将该债权转让通知债务人宏泰公司及宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司、房地产公司等各担保人，根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”规定，上述债权转让已生效，证券公司取得信托公司对债务人宏泰公司及担保人宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司、房地产公司的相关债权，有权作为债权人起诉本案主张信托公司在上述《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议、各担保合同及其补充协议项下的债权及相关权益。一、关于宏泰公司应否向证券公司支付债权收益权的回购价款25062598.98元的问题根据信托公司向证券公司发出的《光大信托-三盛宏业1号集合资金信托计划信托财产现状分配通知书》载明的可分配的信托财产，证券公司于2019年7月29日（含）受让的涉案债权包括截至2019年7月29日（不含）信托公司在主合同项下的本息债权。关于主合同项下的本息债权的范围。在2019年2月21日之前，宏泰公司陆续向信托公司支付了涉案《债权收益权转让及回购协议》、编号2017S0755-债权转让001-BCXY的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》项下的回购价款数笔，包括涉案《债权收益权转让及回购协议》约定的“1.21基准金额”构成中的“转让价款”（涉案《光大信托-三盛宏业1号集合资金信托计划信托财产现状分配通知书》所涉本金）、以“转让价款”为基数计算所得特定期间的回购价款（涉案《光大信托-三盛宏业1号集合资金信托计划信托财产现状分配通知书》所涉利息）以及按约额外支付的款项。根据2019年2月21日信托公司与宏泰公司所签编号为2017S0755-债权转让001-BCXY2的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》中“2.3剩余全部回购价款的计算方法变更为：剩余全部回购价款=3630.67万+3630.67万×11.9%×（自2019年1月29日（含）起，至2019年7月29日（不含）前最终回购日期实际续期天数）/360”的约定，截止2019年2月21日宏泰公司还需支付的回购价款即为上述2.3条款约定的款项，则信托公司截至2019年7月29日（不含）对宏泰公司享有的主合同项下的本息债权数额，即是宏泰公司截止2019年7月29日（不含）尚未偿还的编号为2017S0755-债权转让001-BCXY2的《债权收益权转让及回购协议之补充协议》项下的剩余回购价款。因2019年2月21日之后，宏泰公司先后偿还了回购价款构成中的本金13324116.66元（包括2019年2月28日200万元、2019年3月29日200万元、2019年4月30日200万元、2019年5月31日300万元、2019年6月28日300万元、2019年7月29日1324116.66元），则未偿还的回购价款中的本金为3630.67万元-13324116.66元=22982583.34元，未偿还的回购价款中的利息为3630.67万元×11.9%×181天【自2019年1月29日（含）起至2019年7月29日（不含）】/360=2172250.03元，本息合计25154833.37元，而证券公司投资的2.989亿元占信托计划规模3亿元的比例为2.989亿元/3亿元=99.63333333%，因此，证券公司受让的主合同项下的本息债权为25154833.37元×99.63333333%=25062598.98元。基于以上，对证券公司要求宏泰公司支付债权收益权的回购价款25062598.98元的诉请予以支持。二、关于宏泰公司应否向证券公司支付截止起诉之日（2019年8月15日，包含）的违约金135338.03元，并依约支付起诉之日至实际清偿之日的违约金（违约金=25062598.98×0.03%×7月29日至实际清偿之日的天数的问题根据信托公司与宏泰公司所签《债权收益权转让及回购协议》13.4“在甲方持有标的债权收益权期间，乙方如违反本协议项下任何资金支付义务的，应自违约之日起按照应付未付金额的0.03%/日向甲方支付违约金，直至该等资金支付义务履行完毕”约定，宏泰公司未能按照约定支付2019年7月29日合同到期前的回购价款25062598.98元，已构成违约，应承担违约责任，按照上述约定支付以25062598.98元为基数按照0.03%/日标准自2019年7月29日起计算至实际给付之日止的违约金，故对证券公司该项诉请予以支持。三、关于宏泰公司应否向证券公司支付截止起诉之日（2019年8月15日，包含）的利息149122.46元，并依约支付起诉之日至实际清偿之日的利息（利息=25062598.98×11.9%/360×7月29日至实际清偿之日的天数）的问题因信托公司与宏泰公司所签《债权收益权转让及回购协议》就“乙方如违反本协议项下任何资金支付义务”应承担的违约责任方式约定为“自违约之日起按照应付未付金额的0.03%/日向甲方支付违约金”，并未约定同时支付逾期利息，因此，证券公司该项诉请依据不足，不予支持。四、关于宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司应否对证券公司第1、2、3项诉讼请求承担连带保证责任的问题宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司分别作为保证人与信托公司签署的涉案保证合同及其补充协议，系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。根据上述保证合同及其补充协议的约定，宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司就涉案《债权收益权转让及回购协议》及其补充协议项下的债权债务提供连带责任保证担保，目前尚在保证期间。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任”规定，以及上述保证合同有关“保证方式”、“保证范围”、“主债权金额”的约定，宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司应对宏泰公司所欠涉案剩余回购价款25062598.98元及违约金债务向债权受让人证券公司承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”规定，宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司承担保证责任后，有权向债务人宏泰公司追偿。因此，对证券公司要求宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司对其第1、3项诉讼请求所涉宏泰公司的债务承担连带保证责任的诉请予以支持。五、关于宏泰公司、宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司、房地产公司应否共同承担本案律师费、财产保全担保费的问题根据信托公司与宏泰公司所签《债权收益权转让及回购协议》“13.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反本协议的全部或部分约定，均应向守约方承担违约责任，并赔偿因其违约给对方造成的损失”的约定，因宏泰公司未按约履行合同义务，导致本案纠纷，应承担信托公司为实现债权所受律师费、担保费损失。宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司与信托公司所签涉案保证合同约定的保证范围包括“债权人为实现上述主债权和保证债权所发生的合理费用”，因此，宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司应与宏泰公司共同承担前述律师费、担保费损失。如前所述，同理，信托公司对宏泰公司享有的该项律师费、担保费损失的债权亦一并转让给证券公司。因目前证券公司仅支付了125000元律师费和财产保全担保的保险费20800元，故宏泰公司、宏业公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、兴铭公司应共同向证券公司赔偿125000元律师费和财产保全担保的保险费20800元。另，2018年12月7日房地产公司与信托公司所签《房屋抵押合同》约定“担保范围”包括债权人为实现债权而发生的所有费用，房地产公司应否承担信托公司为实现债权而发生的律师费损失，应在其与信托公司所签《房屋抵押合同》项下应承担的抵押担保责任的范围进行处理。六、关于证券公司是否对沪(2019)松字不动产证明第17001177号《不动产登记证明》中所列房地产公司名下的抵押物的拍卖、变卖所得或折价以主债权本金10000万元为限享有优先受偿权的问题2018年12月7日房地产公司与信托公司签署《房屋抵押合同》，以其不动产为信托公司在涉案《债权收益权转让及回购协议》项下对宏泰公司享有的1亿元的主债权提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，取得沪（2019）松字不动产证明第17001177号的《不动产登记证明》，2019年2月21日房地产公司与信托公司签署《房屋抵押合同之补充协议》将原协议2.1条款调整为“……主债权本金数额为3630.67万元”（附件一《抵押物清单》载明：坐落于松江区XX镇XX路XX弄XX号、XX号“沪房地松字（2009）第006203号”、建筑面积6034.12平方米、评估价值29000万元、对应债权3630.67万元【本次只抵押3亿元中的3630.67万元】）。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”规定，上述抵押权合法有效设立，因此，信托公司作为抵押权人，对上述沪（2019）松字不动产证明第17001177号的《不动产登记证明》所列抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款，以本院认定的涉案剩余回购价款、违约金、律师费和保险费损失等债权为限享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”规定，信托公司享有的上述抵押权已随主债权一并转让给证券公司，故证券公司享有信托公司上述优先受偿权。七、关于证券公司是否对宏泰公司对购房人合法享有的经04054419000565605973号登记证明确认的质押财产的拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权的问题2017年11月24日信托公司与宏泰公司签订《应收账款质押协议》，以其特定应收账款为信托公司在涉案《债权收益权转让及回购协议》项下对宏泰公司享有的主债权提供质押担保，并办理了应收账款出质设立登记，取得登记证明编号为04054419000565605973的《动产权属统一登记-变更登记》（主合同金额3亿元，质押财产价值408040000元），根据《中华人民共和国物权法》第二百二十八条第一款“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立”规定，上述质权合法设立并生效，因此，证券公司作为信托公司的债权受让人，对登记证明编号为04054419000565605973的《动产权属统一登记-变更登记》项下宏泰公司的应收账款以本院认定的涉案剩余回购价款、违约金、律师费和保险费损失等债权为限享有优先受偿权。综上所述，证券公司的诉请部分成立，对其诉请部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、《中华人民共和国信托法》第五十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十二条、第二百二十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内被告舟山宏泰置业有限公司向原告西部证券股份有限公司支付债权收益权回购价款25062598.98元；二、本判决生效后十五日内被告舟山宏泰置业有限公司向原告西部证券股份有限公司支付违约金（以25062598.98元为基数按照0.03%/日标准自2019年7月29日起计算至实际给付之日止）；三、被告上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、上海兴铭房地产有限公司对被告舟山宏泰置业有限公司在本判决第一、二项所负债务范围内承担连带清偿责任（被告上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、上海兴铭房地产有限公司承担保证责任后，有权向被告舟山宏泰置业有限公司追偿）；四、本判决生效后十五日内被告舟山宏泰置业有限公司、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、上海兴铭房地产有限公司向原告西部证券股份有限公司支付为实现债权发生的律师费125000元和财产保全担保的保险费20800元；五、确认原告西部证券股份有限公司对沪(2019)松字不动产证明第17001177号《不动产登记证明》中所列被告上海三盛房地产（集团）有限责任公司名下的抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二、四项债权范围内享有优先受偿权；六、确认原告西部证券股份有限公司对《动产权属统一登记-变更登记》（登记证明编号：04054419000565605973）项下被告舟山宏泰置业有限公司的应收账款在本判决第一、二、四项债权范围内享有优先受偿权；七、驳回原告西部证券股份有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费168535元（西部证券股份有限公司已预交），由原告西部证券股份有限公司负担8427元，被告舟山宏泰置业有限公司、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、上海兴铭房地产有限公司、上海三盛房地产（集团）有限责任公司共同负担160108元。财产保全费5000元（西部证券股份有限公司已预交），由被告舟山宏泰置业有限公司、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司、陈某某、陈艳红、王俊勇、上海兴铭房地产有限公司、上海三盛房地产（集团）有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。  审 判 长  张   熠审 判 员  侯 林 泉审 判 员  王 慧 芳 二〇二〇年十二月二十五日 法 官助 理  郑   蓉书 记 员  华 罗 庚 1