四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民初2670号 原告：四川亚东房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市锦江区年丰巷52号附9号。 法定代表人：陈治春，董事长。 委托诉讼代理人：罗敏，四川广都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文利平，四川广都律师事务所律师。 原告：四川金福地投资有限公司，住所地：四川省成都市成华区迎晖路138号。 法定代表人：刘建军，执行董事。 委托诉讼代理人：李兴强，四川泰仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴勇，四川开平律师事务所律师。 被告：成都经和璧房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市武侯区林荫中街8号3楼2号。 法定代表人：罗舒怡，董事长。 委托诉讼代理人：王蔷，女，1961年5月26日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。系公司员工。 委托诉讼代理人：张红，四川康庄律师事务所律师。 被告：成都经和度商贸有限公司，住所地：四川省成都市武侯区林荫中街8号。 法定代表人：王梅，董事长。 委托诉讼代理人：梁光金，男，1969年1月9日出生，汉族，住四川省内江市市中区。系公司员工。 第三人：王蔷，女，1961年5月26日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 第三人：国民信托有限公司，住所地：北京市东城区安外西滨河路18号院1号。 法定代表人：肖鹰。 原告四川亚东房地产开发有限公司（以下简称亚东公司）、张天家、四川金福地投资有限公司（以下简称金福地公司）与被告成都经和璧房地产开发有限公司（以下简称经和璧公司）、成都经和度商贸有限公司（以下简称经和度公司）及第三人王蔷、国民信托有限公司（以下简称信托公司）合同纠纷一案，本院立案受理后，被告经和璧公司、第三人王蔷于2019年4月13日向本院提出管辖权异议，本院于2019年5月28日作出（2019）川01民初2670号民事裁定，裁定经和璧公司、王蔷提出的管辖权异议成立，本案移送四川省高级人民法院处理。亚东公司不服该裁定，向四川省高级人民法院提出上诉。四川省高级人民法院于2019年10月29日作出（2019）川民辖终87号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）川01民初2670号民事裁定，本案由本院管辖。2020年7月7日，原告张天家向本院提交《撤诉申请书》，申请撤回起诉，本院经审查认为，张天家在本案审理期间提出撤回起诉的申请，不违反法律规定，本院予以准许。后本院依法适用普通程序，于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告亚东公司委托诉讼代理人罗敏、文利平，原告金福地公司委托诉讼代理人李兴强、吴勇，被告经和璧公司委托诉讼代理人王蔷、张红，被告经和度公司委托诉讼代理人梁光金，第三人王蔷到庭参加诉讼。第三人信托公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告亚东公司、金福地公司向本院提出诉讼请求：1.判决经和璧公司将宗地编号为×××29（211）：2013-156地块的开发建设承包经营权返还给金福地公司［即金福地公司收回宗地编号×××29（211）：2013-156地块的开发建设经营权］；2.判决在全部清偿以登记在第三人王蔷名下的金福地公司50%股权为质押的贷款本息后七日内信托公司（质押权人）协助办理50%股权的质押权注销手续；3.判决经和璧公司和王蔷将金福地公司50%股权分别返还给亚东公司和张天家（即在信托公司注销该50%股权的质押权后五日内将登记在王蔷名下的金福地公司50%股权中的40%股权变更登记至亚东公司名下，10%股权变更登记至张天家名下）；4.判决解除亚东公司与王蔷对金福地公司印章（公章、财务专用章、法定代表人私人印鉴）及证照（营业执照、税务登记证等）的共管，并判决由王蔷协助将托管于兴业银行四川省分行保险柜的以上印章及证照返还给亚东公司、金福地公司；5.判决经和璧公司和经和度公司向金福地公司返还抵押贷款50000000元；6.判决经和璧公司向金福地公司、亚东公司支付违约金50000000元；7.案件受理费、保全费、公告费等由经和璧公司、经和度公司承担。 事实和理由：一、金福地公司、亚东公司及案外人四川共生置业有限公司（以下简称共生公司，后张天家因股权变动承继了其全部权利义务），就金福地公司所持宗地编号为×××29（211）：2013-156地块项目联合投资开发，于2016年6月29日与经和璧公司签订《项目合作协议书》，后王蔷作为经和璧公司的指定持股人、经和度公司作为经和璧公司选任的与其共同为金福地公司履行贷款融资义务人参与合同，又分别与亚东公司、金福地公司签订《补充协议》《项目合作补充协议》。上述协议及补充协议主要约定，亚东公司、张天家（甲方）和经和璧公司（乙方）共同对金福地公司（丙方）所持宗地编号为×××29（211）：2013-156地块进行项目合作开发。在经和璧公司承接金福地公司债务的前提下，亚东公司、张天家以60000000元的价格向经和璧公司转让持有的金福地公司100%股权，股份受让和债务承接分两次进行，第一次按协议第七条办理，第二次按第10.2条办理。经和璧公司负责落实完成借款方向金福地公司出借300000000元，经和璧公司为金福地公司的借款和亚东公司、张天家的质押进行担保；前述借款中的150000000元用途是用于偿还金福地公司对亚东公司、张天家的50%债务120000000元和经和璧公司受让亚东公司、张天家50%股份受让款30000000元；三方不得以任何理由和方式转移、挪用和变相挪用该借款，剩余150000000元留作金福地公司项目开发启动资金，本次借款由经和璧公司负责偿还。经和璧公司以缴纳固定经营承包费的方式承包金福地公司项目，完成协议第五条、第十条和第十二条约定义务后，亚东公司、张天家退出金福地公司，金福地公司其余收益归经和璧公司。亚东公司、张天家、经和璧公司共管金福地公司公章、财务专用章等印章和印鉴。任何一方违反协议约定，应向守约方承担违约责任并支付违约金50000000元。此外，《项目合作补充协议》约定王蔷为经和璧公司指定的受让金福地公司股份持有人，并依《项目合作协议书》约定由亚东公司、张天家共计转让50%股权给王蔷。《补充协议》约定，由经和度公司代经和璧公司以自己名义、以金福地公司土地抵押贷款，设立共管账户，并约定经和度公司于收到300000000元贷款当日内将贷款划入经和璧公司、金福地公司、亚东公司、张天家共同设立的共管账户。二、上述协议签订后，亚东公司、金福地公司依约履行了合同义务：金福地公司项目土地开发经营已由经和璧公司、经和度公司承包，亚东公司、张天家已按约将持有的金福地公司50%股权变更登记至经和璧公司指定的王蔷名下，金福地公司的印鉴证照也交由共管，金福地公司×××29（211）：2013-156地块的土地使用权作为抵押物向合同约定的项目开发融资贷款银行提供抵押，且亚东公司、张天家也就项目开发融资贷款提供了保证担保，同时，亚东公司所持金福地公司40%股权、张天家所持金福地公司10%股权、登记在王蔷名下的金福地公司50%股权共同向信托公司提供了质押担保并办理了质押权登记手续。但经和璧公司未履行合同主要义务，即在共管账户设立30个工作日内负责融资300000000元并汇至共管账户，仅履行了150000000元。亚东公司多次催告，并于2018年7月2日向经和璧公司书面催告并公证送达了《合同义务履行催告函》，要求经和璧公司在30日内将所欠开发融资150000000元汇至共管账户，但经和璧公司、经和度公司未履行。此外，在经和璧公司融资到位198000000元的情况下，其未履行偿还借款的义务，出借方信托公司已向成都市中级人民法院提起诉讼并诉请通过拍卖项目土地款优先受偿，由此可见，项目土地面临被人民法院执行拍卖而合同无法再继续履行的情况，合同目的无法实现。2018年8月6日，亚东公司依法向经和璧公司公证送达了《解除合同通知》，解除了亚东公司、金福地公司与其签订的《项目合作协议书》及相关补充协议。同时，王蔷在履行合同过程中采取撬保险柜的方式偷盖共管印章，私自签订施工合同、虚构借款合同等方式实施骗取金福地公司巨额财产、严重损害股东亚东公司、张天家合法利益的严重违约及犯罪行为，经和璧公司和王蔷以及经和度公司挪用转移金福地公司土地抵押贷款，将依约应当全额汇至共管账户的开发资金50000000元转移、挪用。综上，经和璧公司、经和度公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，严重违反合同约定，致使亚东公司、金福地公司合同目的不能实现，亚东公司、金福地公司依法解除合同。故请求判如所请。 被告经和璧公司辩称：一、亚东公司、金福地公司的诉讼请求并非同一法律关系，不符合一案一诉诉讼原则。亚东公司、金福地公司的诉讼请求，系基于其主张《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》解除。因此，前述三份协议是否解除，是本案的焦点问题。二、亚东公司解除合同的理由不成立。亚东公司行使解除权是否正当，取决于经和璧公司是否完成融资的主要义务。根据《项目合作协议书》的约定，双方合作的目的是进行房地产开发，融资是开发的手段，经和璧公司融资不是经和璧公司的主要义务，其主要义务是协助房地产开发。根据《项目合作协议书》第8条第2款约定，经和璧公司融资300000000元是否成功，取决于金福地公司的经营状况等综合因素，不能将融资300000000元责任归咎于经和璧公司，在没有迟延履行义务的情况下，亚东公司、金福地公司通知解除的行为无效，其无权依据合同法第94条、第96条解除合同。三、关于融资的约定，双方在履行《项目合作协议书》及相关补充协议过程中，将融资300000000元变更为200000000元，经和璧公司按约履行了融资的义务。根据2016年11月3日签订的《补充协议》，双方均同意经和度公司作为借款主体协助经和璧公司融资，经和璧公司不再负有协助金福地公司融资的义务。经和度公司与信托公司签订借款合同，亚东公司、金福地公司在保证合同中提供了担保，其在履行过程中知晓信托公司只能贷款200000000元的事实。经和度公司贷198000000元之后，支付了金福地公司150000000元，剩余的支付了信托公司的198000000元的贷款本金和利息，亚东公司、金福地公司在长达两年内未提出异议，实际认可了300000000元变更为200000000元的事实。因此，在实际履行中，经和璧公司没有违约行为。四、关于案涉项目的施工情况，案涉项目在取得贷款之后，经过报建审批、招投标后进入了施工阶段，取得了建筑施工许可证、支付设计费相关文件，项目很快可以回款。现亚东公司、金福地公司故意毁约，要求施工方停止施工，暴力阻止施工，致使项目停工，则并不是资金不到位导致停工。五、即使本案案涉的三份协议已解除，亚东公司提出的诉讼请求无法律依据，因《项目合作协议书》及相关补充协议签订后，已进行相关的审批报建、方案编制、招标投，并进行了施工阶段，各种投入已转换为相应的物质形式，有些履行内容已无法返还，形成了复杂对内对外关系，不能按原有状态恢复原状。因此，即使协议解除也无法按照原状处理，双方应进行相应的结算了结对内对外关系。综上，亚东公司发出的解除合同通知无效，不能产生解除的法律后果，《项目合作协议书》及相关补充协议有效，亚东公司、金福地公司提出的诉讼请求没有事实和法律依据，应予驳回。 被告经和度公司辩称：一、亚东公司、金福地公司的起诉不符合法律规定的起诉条件，应当驳回其起诉。1.本案涉及项目合作关系、承包经营合同关系、股权转让合同关系、抵押贷款合同关系、双方合作融资贷款关系，上述法律关系系基于不同事实而成立，本案不符合民事诉讼法关于案件合并审理的规定，应予驳回。2.案涉《信托贷款合同》，经和度公司作为借款主体，金福地公司提供抵押担保，亚东公司、张天家分别提供保证担保，据此，经和度公司与亚东公司、金福地公司均作为贷款一方与信托公司发生贷款合同关系，经和度公司与亚东公司、金福地公司之间并无贷款合同关系。而对于贷款的管理、分配、使用，属于合作方内部管理问题，具有不可诉性。根据经和度公司提供的证据，亚东公司、金福地公司诉称的48000000元，已由经和度公司按照《信托贷款合同》约定偿还了亚东公司、金福地公司应承担的贷款本息，则亚东公司、金福地公司起诉所依据的事实已不存在。根据民事诉讼法司法解释规定，本案应驳回亚东公司、金福地公司的起诉。二、经和璧公司、经和度公司与亚东公司、金福地公司于2016年11月3日签订的《补充协议》，系受当时国家限制银行信贷资金流入房地产市场的影响，融资主体由经和璧公司变更为经和度公司，并非经和璧公司指示或委托经和度公司。三、经和度公司、亚东公司、金福地公司与信托公司签订《信托贷款合同》后，应视为融资300000000元变更为200000000元，经和度公司已按照《补充协议》约定完成了协助融资的义务。1.《补充协议》签订后经和度公司、金福地公司、亚东公司、张天家分别与信托公司签订了《信托贷款合同》《抵押合同》《保证合同》，信托公司同意贷款金额200000000元。经和度公司收到前述贷款后，共向金福地公司支付了150000000元。因金福地公司作为贷款使用人，未按《信托贷款合同》约定支付到期贷款利息，存在违约行为，故经和度公司按照《信托贷款合同》约定，于2017年3月23日至2018年9月21日期间偿还信托公司贷款本息50873836.12元。2.经和度公司已完成协助融资义务。金福地公司以其土地提供抵押，信托公司核定融资贷款金额为200000000元，同时各方分别签订《信托贷款合同》《抵押合同》《保证合同》，应视为各方同意融资金额变更为200000000元，且金福地公司收到150000000元后至本案诉讼前未提出任何异议。对于未继续进行的100000000元融资，因金福地公司只有前述土地和股权，且在前述200000000元贷款中进行了抵押，亦无相应财产满足融资100000000元的担保需求，且经和度公司在完成200000000元融资后至本案诉讼前，亚东公司、金福地公司并未向经和度公司提出再融资100000000元的请求。故经和度公司已按照《补充协议》约定完成了协助融资义务。四、经和度公司共计向金福地公司支付了150000000元，另按照《信托贷款合同》约定，偿还了金福地公司应承担的信托公司贷款本息50873836.12元，相比亚东公司、金福地公司主张应划入共管账户48000000元，系超额支付。因此，亚东公司、金福地公司起诉经和度公司未划入共管账户50000000元贷款，经和度公司已按照《信托贷款合同》约定用于了案涉贷款本息的偿还。同时，在信托公司针对前述200000000元贷款的诉讼中，亚东公司、金福地公司在该案中进行了偿还信托公司本息的抗辩性答辩，说明亚东公司、金福地公司早知道48000000元用于了偿还案涉贷款本息。此外，对于经和度公司偿还案涉贷款本息，亚东公司、金福地公司并未提出异议。综上，请求驳回亚东公司、金福地公司的诉讼请求。 第三人王蔷述称：1.关于亚东公司、金福地公司要求王蔷返还50%股权的诉讼请求，经和璧公司已作阐述，请求驳回其该项诉讼请求。2.关于亚东公司、金福地公司请求判令王蔷返还共管金福地公司公章的问题。按照《项目合作协议书》第15条第1款约定，金福地公司的公章、财务专用章等印章、印鉴一直由亚东公司和经和璧公司共同管理，在公司合同文书需要使用公章时，需要由双方各自授权的人员参与，才能对公司的合同文书加盖公章。亚东公司、金福地公司没有提供任何证据证明金福地公司的公章在王蔷个人的控制下或是王蔷实际参与了公章的管理，亚东公司、金福地公司和经和璧公司向法庭的提交的证据证明金福地公司的公章一直处于共管的状态。亚东公司、金福地公司要求王蔷返还共管的印章没有证据证明。3.亚东公司、金福地公司无证据证明王蔷偷盖公章。 第三人信托公司未到庭，亦未提交书面述称意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人依法进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年6月27日，亚东公司、共生公司（甲方）与经和璧公司（乙方）、金福地公司（丙方）签订《项目合作协议书》。约定：经亚东公司、共生公司、经和璧公司、金福地公司协商一致，现就金福地公司所持宗地编号为×××29（211）：2013-156地块项目进行联合投资开发事宜订立如下合作条款，以便双方共同信守：一、协议各方。第1.1条亚东公司、共生公司是金福地公司的股东，共同持有金福地公司100%股份。具体持股比例为：亚东公司持有80%，共生公司持有20%。……。二、金福地公司现状。第2.2条开发用地：金福地公司持有用地性质为商业服务业的国有建设用地使用权地块一宗，宗地编号为×××29（211）：2013-156，位于成都市××路××东，沱江路以南，九寨沟路以西和湔江路以北，即成华区保和街道办事处辖区东桂社区1组和4组，……，国有土地使用权证尚未办理。该地块是迄今为止金福地公司唯一拥有可开发项目的宗地。第2.3条三方共同确认：截至2016年5月31日止，……，金福地公司负债总额为240000000元，其中金福地公司欠亚东公司191093078.69元，欠共生公司48906921.31元。……。四、合作内容及合作方式。亚东公司、共生公司和经和璧公司共同对金福地公司所持宗地编号为×××29（211）：2013-156地块进行项目合作开发，合作方式为股权投资，债务重组，股东以缴纳固定经营承包费的方式对项目进行承包经营。五、股权投资（股份转让）。第5.1条亚东公司、共生公司、经和璧公司同意，在经和璧公司承接金福地公司240000000元债务的前提下，亚东公司、共生公司以60000000元的价格向经和璧公司转让持有的金福地公司100%股份。第5.2条金福地公司对亚东公司、共生公司240000000元债权人，亚东公司为191093078.69元，共生公司为48906921.31元。第5.3条亚东公司、共生公司出让持有的金福地公司100%股份价款为60000000元，其中亚东公司转让持有金福地公司80%的股份价款为48000000元，共生公司转让持有金福地公司20%股份价款为12000000元。第5.4条经和璧公司的股份受让和债务承接分两次进行。第一次按本协议第七条办理；第二次按本协议第10.2条办理。六、定金。本协议签订后之日起十个工作日内，经和璧公司须向亚东公司、共生公司支付6000000元定金。……。七、债务承接与股份转让款支付。第7.1条亚东公司、共生公司在收到经和璧公司支付的定金之日起的3个工作日内，由双方到选定的银行以金福地公司名义开设银行共管资金账户。共管资金账户由亚东公司、共生公司、经和璧公司、金福地公司三方监章共管。第7.2条经和璧公司在共管资金账户设立之日起30个工作日内，负责将融资的300000000元汇至共管资金账户。亚东公司、共生公司按照本协议第八条的约定对经和璧公司的融资给予配合。第7.3条经和璧公司负责按照本协议第八条的约定将融入的资金汇入共管资金账户的1个工作日内，经和璧公司委托金福地公司将共管资金账户中的120000000元支付给亚东公司、共生公司，完成经和璧公司对亚东公司、共生公司50%债权的承接。第7.5条经和璧公司负责按照本协议第八条的约定将融入的资金汇入共管资金账户的1个工作日内，经和璧公司委托金福地公司将共管资金账户中的30000000元支付给亚东公司、共生公司，完成本协议第五条约定的50%股份转让，经和璧公司受让亚东公司、共生公司的前述股份由经和璧公司指定的第三方代持或自持。八、亚东公司、共生公司支持经和璧公司融资的特别约定。第8.1条鉴于经和璧公司有合法可靠的融资途径和保证能够通过融资完成本协议义务的要求，亚东公司、共生公司同意用其在金福地公司的100%股份向资金方质押或由资金方代持。亚东公司、共生公司同意用金福地公司的土地使用权作为抵押物，抵押权人为资金方。第8.2条经和璧公司负责落实完成借款方向金福地公司出借300000000元，融资借款的年利率由亚东公司、共生公司、经和璧公司共同决定，借款期限不得低于2年，经和璧公司自愿为金福地公司的借款和亚东公司、共生公司的质押进行担保（包括用其持有的金福地公司的股份进行质押担保）。第8.3条金福地公司与借款方签署《借款协议》应约定将借款支付至金福地公司名下的共管资金银行账户。第8.4条本次借款300000000元中的150000000元的用途是用于偿还金福地公司对亚东公司、共生公司的50%债务款计120000000元和经和璧公司受让亚东公司、共生公司50%的股份受让款30000000元。三方不得以任何理由和方式转移、挪用和变相挪用该次借款。第8.7条本次借款剩余15000000元留作金福地公司项目开发的启动资金。第8.8条本次借款300000000元由经和璧公司负责偿还，其融资费用及借款利息进入金福地公司经营成本。……。九、金福地公司项目的开工时间及经营承包方式。第9.1条经经和璧公司对金福地公司项目的反复调查分析确认，经和璧公司愿意以缴纳固定经营承包费的方式承包经营金福地公司项目；亚东公司、共生公司同意经和璧公司按本条约定承包经营金福地公司项目。……。十、经营税后承包费的确认与缴纳。第10.1条经和璧公司须向金福地公司缴纳固定经营承包费340000000元。该承包费为税后盈利。……。第10.2条经和璧公司受让亚东公司、共生公司剩余50%股份转让款和承接120000000元债权的期限和方式：第10.2.1条经和璧公司保证将项目预售回款全额先行支付亚东公司、共生公司的50%股份转让款30000000元和承接120000000元债权款；付款的最后期限为项目领取预售许可证之日起的12个月内付清。……。第10.4条经和璧公司完成本协议第五条、第十条、第十二条约定的义务后，亚东公司、共生公司退出金福地公司。金福地公司的其余收益归经和璧公司。十二、亚东公司、共生公司股份和金福地公司土地质押的解除和股份交割。在亚东公司、共生公司向经和璧公司进行所持金福地公司100%股份的工商变更前，由经和璧公司负责消除亚东公司、共生公司对于金福地公司借款所有质押与担保，并承担因此产生的一切经济和法律责任。亚东公司、共生公司在经和璧公司完成本协议约定后15个工作日内，会同经和璧公司办理股份变更的工商登记，完成全部股份转让。……。十五、亚东公司、共生公司的权利义务。第15.1条在经和璧公司承包经营金福地公司项目期间，……。亚东公司、共生公司、经和璧公司共管金福地公司的公章、财务专用章等印章和印鉴。……。十六、经和璧公司的权利义务。……。第16.3条金福地项目所取得的融资款和销售款，必须直接进入金福地公司银行账户。第16.4条经和璧公司有权指定第三方出资到金福地公司或者代为支付经和璧公司应付亚东公司、共生公司的款项。第16.5条按照本协议的有关约定按期向亚东公司、共生公司支付相应款项。……。十八、违约责任。第18.1条违约金标准设定：50000000元。第18.2条违约责任。任何一方违反本协议的有关约定，视为违约，违约方应向守约方承担违约责任并支付违约金。《项目合作协议书》落款处，亚东公司、共生公司、经和璧公司、金福地公司加盖了公司公章，并有代表人签字。 2016年9月6日，金福地公司股东由亚东公司（持股80%）、共生公司（持股20%）变更为亚东公司（持股80%）、张天家（20%）。各方对此均予以认可。 2016年11月3日，经和璧公司（甲方）与金福地公司（乙方）、亚东公司、张天家（丙方）、经和度公司（丁方）签订《补充协议》。约定：2016年6月27日，甲、乙、丙三方签订《项目合作协议书》，……。现因客观情况变化，甲方提出：由经和度公司向金堂汇金村镇银行有限责任公司（以下简称汇金公司）申请流动资金贷款。……。一、甲、乙、丙、丁四方同意：由丁方向汇金公司借款叁亿元，借款期为叁年。具体时间以生效的借款合同为准。二、上述借款，由乙方以其拥有的宗地编号为×××29（211）、国有土地使用权证号为：成国用（2016）第2××2号地块，提供抵押担保。同时，甲方和丙方（丙方系乙方的股东）愿为上述借款提供连带还款担保责任。……。四、甲、乙、丙三方设立共管账户（收款单位为：金福地公司，开户行：金堂汇金村镇银行淮口支行，账号：……8126），在丁方收到叁亿元贷款的当日内，须将收到的贷款全部划入甲、乙、丙三方共同设定的共管账户。……。六、《协议书》约定的事项与本补充协议约定之事项不一致处，以本补充协议为准。《补充协议》落款处，经和璧公司、金福地公司、亚东公司加盖了公司公章，并有代表人签字；经和度公司加盖了公司公章；张天家签字确认。 2016年11月11日，亚东公司（甲方1）、张天家（甲方2）与经和璧公司（乙方）、金福地公司（丙方）、王蔷（丁方）签订《项目合作补充协议》。约定：上列甲、乙、丙三方，于2016年6月27日，就对丙方所持宗地编号为×××29（211）：2013-156地块项目进行联合投资开发事宜，签订了《项目合作协议书》，业已生效执行。现因丙方股权变更，上列甲、乙、丙、丁四方，……，特签订本补充协议……。一、丙方股权变更。1.甲方是丙方的股东，共同持有丙方100%的股份。具体持股比例为：甲1持有80%，甲2持有20%。丁方为乙方指定的丙方股份持有人。经甲1与丁方协商一致，丁方自愿受让甲1持有丙方的40%股份，甲1同意转让该股份；甲2和乙方同意前述股份转让，并自愿放弃前述转让股份的优先受让权。经甲2与丁方协商一致，丁方自愿受让甲2持有丙方的10%股份，甲2同意转让该股份；甲1和乙方同意前述股份转让，并自愿放弃前述转让股份的优先受让权。2.甲1与丁方以及甲2与丁方应按照有关法律法规的规定，依法签订股权转让协议，并全力配合本次股权转让后的丙方股权变更工商登记。3.本次股权转让后，甲1、甲2和丁方为丙方的股东，……，具体持股比例为：甲1持有40%，甲2持有10%，丁方持有50%。……。4.本次股权转让款为30000000元，同时，丁方自愿承接甲方对于丙方的120000000元债权，前述股权转让款和承接的债权款共计150000000元，由丁方在2016年11月30日前负责一次性全额向甲方支付。丁方用其拥有的等额资产作为支付前述款项的抵押担保，乙方同时对此承担保证担保义务。丁方和乙方同时负责将由丙方本次为乙方指定的经和度公司抵押担保在汇金公司的叁亿元贷款的当日内，将全部贷款划入甲、乙、丙、丁四方共同设定的共管账户，收款单位为：金福地公司，开户行：金堂汇金村镇银行淮口支行，账号：……8126。若丁方在2016年11月30日前银行确认无法放款，未按照本条的约定履行付款义务，则丁方应无条件退回本协议约定的甲方转让其持有丙方的50%股权，并应无条件配合股权变更工商登记。二、项目合作。……。2.丁方愿意自本次股权工商登记变更之日起，以丙方新股东的身份，承接丙方股东甲1、甲2在上述《项目合作协议书》中依法享有的相应权利和义务，并承担相应责任。三、本补充协议签订后，《项目合作协议书》继续有效。本补充协议与《项目合作协议书》不一致的，以本补充协议为准。……。《项目合作补充协议》落款处，亚东公司、经和璧公司、金福地公司加盖了公司公章，并有代表人签字；张天家、王蔷签字确认。 另查明，信托公司（贷款人、甲方）与经和度公司（借款人、乙方）签订《信托贷款合同》。该合同载明：鉴于：甲方根据其设立的嘉泰46期单一资金信托之信托文件的约定，按照本信托委托人的意愿，将委托人交付的信托资金以贷款人的名义向乙方发放人民币资金信托贷款。第1.1条贷款金额。本合同项下贷款总额预计200000000元。第1.2条贷款期限。①贷款期限为12个月，即自2016年12月9日至2017年12月9日（具体以借款借据为准），自贷款发放之日起至贷款发放满12个月之对应日，贷款发放满12个月之对应日为贷款到期日。第1.4条贷款的用途。（2）为乙方提供流动资金贷款。第2.5条本合同项下乙方接受信托贷款的贷款账户信息如下：账户名称：经和度公司；开户银行：金堂汇金村镇银行淮口支行；账号：……5643。第5.1条抵押担保：金福地公司以其合法拥有的土地使用权提供抵押担保，具体以编号为NT托字16-05-96-03号的《抵押合同》进行具体约定。第5.2条股权质押担保：亚东公司、张天家以其所持有的金福地公司合计50%股权提供质押担保；王蔷以其所持有的金福地公司50%股权提供追加质押担保：具体以编号为NT托字16-05-96-04-01号、NT托字16-05-96-04-02号、NT托字16-05-96-04-03号的《股权质押合同》进行具体约定。第5.3条保证担保。亚东公司、金福地公司、张天家、……分别提供连带责任保证担保，……。落款处，信托公司、经和度公司分别加盖公司公章并有授权代表或法定代表人签字盖章，但无签字时间。 信托公司（甲方、抵押权人）与金福地公司（乙方、抵押人）签订《抵押合同》，约定“乙方自愿将其有权处分的房地产全部抵押给甲方，抵押物权证号、面积、价值等详见附件‘抵押财产清单’”，为前述《信托贷款合同》及其附件提供担保。（庭审中，经和度公司提供的《抵押合同》中并无“抵押财产清单”）。 2016年12月2日，信托公司（甲方、债权人）与亚东公司（乙方、保证人）签订《保证合同》。约定亚东公司在保证范围内为前述《信托贷款合同》项下的债务承担保证责任。 2016年12月2日，亚东公司、张天家分别以其持有的金福地公司24000000元股权、6000000元股权，向信托公司出质，被担保的债权数额为200000000元；2016年12月27日，王蔷以其持有的金福地公司30000000元股权，向信托公司出质，被担保的债权数额亦为200000000元。上述股权出质均进行了股权出质设立登记。 再查明，2016年12月1日，王蔷分别与亚东公司张天家签订《金福地公司股权转让协议》，约定王蔷分别出资24000000元、6000000元受让亚东公司持有的金福地公司24000000元股权（占金福地公司注册资本40%）和张天家持有的金福地公司6000000元股权（占金福地公司注册资本10%）。同日，金福地公司召开股东会，并形成《金福地公司股东会决议》，同意吸收王蔷为公司股东，同意亚东公司、张天家与王蔷的前述股权转让，并载明了前述股权转让后各股东的持股比例。 2016年12月8日，金福地公司变更公司章程，载明亚东公司认缴并实缴出资24000000元、张天家认缴并实缴出资6000000元、王蔷认缴并实缴出资30000000元。 2016年12月22日，信托公司向经和度公司在汇金公司淮口支行的尾号为5643的账户转账支付198000000元。2017年1月4日、2017年1月10日、2017年1月16日、2017年2月15日，经和度公司前述账户共计向金福地公司在汇金公司淮口支行的尾号为8126号的账户转账支付150000000元，均备注为“往来款”。 2017年6月28日，金福地公司取得“商业、办公及配套设施、公厕”项目[建设位置：成华区大巴山路以东、沱江路以南、九寨沟路以西和湔江路以北，成华区饱和街道办事处辖区东桂社区1组、4组（部分）地块]的《建设工程规划许可证》。2018年2月2日，金福地公司取得前述建设位置上“商业、办公及配套设施、公厕（东来悦府深基坑工程）（东来悦府）”项目的《建筑工程施工许可证》，其中载明施工单位为中建二局第二建筑工程有限公司（以下简称中建二局第二公司）。2018年6月19日，金福地公司取得前述地址上“东来悦府一标段2#楼、3#楼、公厕及其相应地下室”项目的《建筑工程施工许可证》，其中载明施工单位为中建二局第二公司。 2018年6月22日，亚东公司（甲方）与王蔷（乙方）、全长志（丙方）签订《协议书》。约定：经三方友好协商重新达成共管金福地公司公章、法人章、财务章等相关印鉴章，以及营业执照、税务登记证等相关证件的条件如下：一、乙方同意并认可在2018年6月22日18:00前（注：最终时间以上述所有印鉴章和执照全部托管到银行保险柜时刻为准），金福地公司所有对外经营签订的合同和相关法律文书，由乙方承担全部法律责任。二、三方同意本协议生效后，甲乙双方共同租赁银行保险柜，上述印鉴章和执照存入银行保险柜，由甲乙双方共管。共管期间对外签订合同和相关法律文书的责任由甲乙双方共同承担。2018年6月22日，张天家出具《追认说明》，对全长志签订前述《协议书》的行为予以追认。 还查明，2018年6月20日，金福地公司向中建二局第二公司发送《告知函》，称中建二局第二公司施工，系未经双方签订施工合同或未经金福地公司许可而擅自进行的施工，要求中建二局第二公司拆除相关设备退出施工现场。该《告知函》落款处，有金福地公司公章及法定代表人刘建军签名、张天家签字以及经和璧公司公章。2018年7月11日，金福地公司再次向中建二局第二公司发送《告知函》，要求中建二局第二公司停止施工。中建二局第二公司收到上述《告知函》后，分别于2018年7月13日、2018年7月27日向金福地公司发送《工作联系单》，主要内容为，中建二局第二公司系与金福地公司签订了工程总承包施工合同，已完成部分工程量，因金福地公司股东之间的矛盾，在中建二局第二公司进场施工后，受到由经和璧公司和金福地公司指派的人员阻挠施工，故该公司决定暂停施工。2020年5月8日，中建二局第二公司再次向金福地公司发送《函》，主要内容为，其通过招投标签订案涉项目工程施工总承包合同，完成了部分工程量，但受到社会人员阻工，导致项目部完全停工，故要求金福地公司办理中建二局第二公司已完成工程量的付款及后续赔偿、退场事宜。 2018年7月2日，亚东公司向经和璧公司住所地四川省成都市武侯区林荫中街8号3楼2号公证送达了《合同义务履行催告函》，要求经和璧公司在本函到达30日内将剩余150000000元汇至合同约定共管资金账户。2018年8月6日，亚东公司再次向经和璧公司前述住所地送达了《解除合同通知》，主要内容为：根据各方签订的《项目合作协议书》及补充协议，经和璧公司应在前述协议约定的共管资金账户设立之日起30个工作日内负责融资300000000元并汇至共管资金账户，但经和璧公司仅将150000000元汇至共管资金账户，尚欠150000000元未履行。而亚东公司多次催促履行，经和璧公司仍未履行，同时亚东公司于2018年7月2日向经和璧公司送达了《合同义务履行催告函》，但经和璧公司未履行。据此，亚东公司依据法律规定，解除亚东公司、共生公司（张天家）与经和璧公司于2016年6月29日签订的《项目合作协议书》及相关补充协议。后，亚东公司分别将《解除合同通知》抄送金福地公司、张天家，金福地公司由法定代表人刘建军签收，并说明“同意解除”；张天家由全长志签收，并说明“同意解除”。 2019年，信托公司作为原告以经和度公司、金福地公司、亚东公司、张天家、王蔷等为被告，向本院提起诉讼，要求经和度公司向信托公司清偿借款本金180000000元及利息、罚息、复利等费用，并要求亚东公司、金福地公司、张天家、王蔷等就前述债务承担连带保证责任，同时主张就金福地公司提供的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿以及就张天家、王蔷、亚东公司所持有的金福地公司股权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。本院以（2019）川01民初7074号案立案受理。信托公司在该案中的《民事起诉状》载明，信托公司与经和度公司签订《信托贷款合同》以及与金福地公司签订《抵押合同》、与亚东公司等签订《股权质押合同》后，向经和度公司发放贷款200000000元，其中2000000元由经和度公司委托信托公司按照双方签订的《信托业保障基金委托认购协议》认购信托业保障基金；剩余198000000元已向经和度公司转账支付。后经和度公司仅归还本金20000000元，尚欠借款本金180000000元及部分利息、罚息、复利。 本院认定上述事实所采信的主要证据有：各方当事人的身份信息、《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》《金福地公司股权转让协议》《金福地公司股东会决议》《信托贷款合同》《抵押合同》《保证合同》《股权出质设立登记申请书》《中国人民银行支付系统专用凭证》《金堂汇金村镇银行电汇凭证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《追认说明》《告知函》《工作联系函》《函》《协议书》《合同义务履行催告函》《解除合同通知》《公证书》《民事起诉状》《应诉通知书》《人民法院公告》及当事人陈述等证据。 本院认为，根据各方的诉辩意见及审理查明的事实，本案的争议焦点为：1.亚东公司、金福地公司是否享有合同解除权；若享有合同解除权，案涉《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》是否已解除；2.若前述协议已解除，经和璧公司是否应将宗地编号为×××29（211）：2013-156地块的开发建设承包经营权返还给金福地公司；信托公司是否应协助办理案涉50%股权的质押权注销手续；经和璧公司和王蔷是否应将金福地公司50%股权分别返还给亚东公司和张天家；王蔷是否应协助将托管于兴业银行四川省分行保险柜的印章及证照返还给亚东公司、金福地公司；经和璧公司和经和度公司是否应向金福地公司返还抵押贷款50000000元；经和璧公司是否向金福地公司和亚东公司支付违约金50000000元。本院综合分析评判如下： 一、关于亚东公司、金福地公司是否享有合同解除权的问题 亚东公司、金福地公司主张，根据案涉《项目合作协议书》及相关补充协议约定，经和璧公司应在共管账户设立30个工作日内负责融资300000000元并汇至共管账户，但经和璧公司仅履行了150000000元，而在亚东公司、金福地公司多次催告且于2018年7月2日向经和璧公司公证送达了《合同义务履行催告函》的情况下，经和璧公司、经和度公司仍未履行。同时，在经和璧公司仅融资到位198000000元的情况下，其未履行偿还借款的义务，出借方信托公司已向成都市中级人民法院提起诉讼并诉请通过拍卖项目土地款优先受偿，由此可见，项目土地面临被人民法院执行拍卖而合同无法再继续履行的情况，因此，合同目的无法实现，基于亚东公司已向经和璧公司公证送达了《解除合同通知》，则案涉《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》已解除。 （一）关于《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》的合同目的 本院认为，根据《项目合作协议书》的约定，各方系以股权投资，债务重组，股东缴纳固定承包经营费承包经营项目等方式，对金福地公司所持有的×××29（211）：2013-156地块进行项目合作开发。而《补充协议》系各方针对《项目合作协议书》项下的融资义务的履行方式进行的约定，《项目合作补充协议》系各方对《项目合作协议书》项下的股权转让以及股权转让款、债权承接款支付的细化。也即是《补充协议》《项目合作补充协议》仍是围绕《项目合作协议书》签订。同时，《项目合作协议书》第七条“债务承接与股份转让款支付”约定“经和璧公司在共管资金账户设立之日起30个工作日内，负责将融资的300000000元汇至共管资金账户”“经和璧公司负责按照本协议第八条的约定将融入的资金汇入共管资金账户的1个工作日内，经和璧公司委托金福地公司将共管资金账户中的120000000元支付给亚东公司、共生公司，完成经和璧公司对亚东公司、共生公司50%债权的承接”“经和璧公司负责按照本协议第八条的约定将融入的资金汇入共管资金账户的1个工作日内，经和璧公司委托金福地公司将共管资金账户中的30000000元支付给亚东公司、共生公司，完成本协议第五条约定的50%股份转让”、第八条“亚东公司、共生公司支持经和璧公司融资的特别约定”约定“本次借款300000000元中的150000000元的用途是用于偿还金福地公司对亚东公司、共生公司的50%债务款计120000000元和经和璧公司受让亚东公司、共生公司50%的股份受让款30000000元”“本次借款剩余150000000元留作金福地公司项目开发的启动资金”，由此可知，经和璧公司根据《项目合作协议书》所应负责融资的300000000元，其中，150000000元用于支付其受让亚东公司、共生公司（后共生公司于2016年9月6日将其持有的金福地公司股权变更至张天家名下）所持有的金福地公司共计50%股权所应支付的30000000股权转让款，以及偿还金福地公司对亚东公司、共生公司欠付的120000000元债务；剩余150000000元作为案涉项目启动资金。且根据《项目合作协议书》第10.4条之约定，经和璧公司在完成股权转让、缴纳固定承包费、解除股权和案涉土地质押后，亚东公司、共生公司（张天家）退出金福地公司。循上所述，各方签订《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》的目的，系在经和璧公司融资款项的基础上，实现案涉协议约定的股权转让、债务重组，进而对金福地公司所持案涉土地进行合作开发。 （二）关于经和璧公司在履行《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》过程中是否存在违约行为的问题 1.本院认为，首先，虽经和璧公司、亚东公司、张天家、经和度公司在《补充协议》中约定由经和度公司负责融资，但结合《项目合作协议书》《补充协议》的约定，《补充协议》中有关融资的约定，实际系对经和璧公司所负融资义务的具体履行方式的变更，并未免除经和璧公司的融资义务。其次，本案中，根据《项目合作协议书》第7.2条的约定，经和璧公司应在共管资金账户设立之日起30个工作日内，负责将融资的300000000元汇入共管账户。而根据《补充协议》的约定，亚东公司、张天家和经和璧公司约定设立的共管账户最迟在《补充协议》签订之日2016年11月3日即已设立，但经和度公司系在2017年1月4日至2017年2月15日期间，才向各方设立的共管账户转入150000000元。因此，经和度公司迟延履行融资义务，应认定经和璧公司亦未按《项目合作协议书》约定的金额和时间完成融资义务，故经和璧公司构成违约。虽经和璧公司、经和度公司抗辩认为，根据《项目合作协议书》第8.1条约定，金福地公司已用其100%股权和唯一的土地使用权作为向信托公司贷款200000000元的担保，则亚东公司、金福地公司同意以前述财产向信托公司只贷了200000000元，且在经和度公司向共管账户转款150000000元后，金福地公司予以接受并向亚东公司支付了该款，并未提出异议，之后亦未要求经和璧公司、经和度公司继续融资100000000元，因此，亚东公司、金福地公司已同意将原约定融资300000000元变更为融资200000000元，且经和璧公司已履行完毕该融资义务。对此，本院认为，《项目合作协议书》并未约定系以金福地公司100%股权以及唯一的土地使用权的价值作为确认融资金额的前提条件，而即使金福地公司100%股权以及唯一的土地使用权已作为向信托公司融资200000000元的担保，同时金福地公司接受经和度公司转入的150000000元并支付给亚东公司以及未再要求经和璧公司、经和度公司继续融资100000000元，但并不代表亚东公司、金福地公司同意变更《项目合作协议书》约定的融资金额，且各方亦未就变更《项目合作协议书》约定的融资金额另行达成一致意见。因此，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，应由经和璧公司、经和度公司承担举证不能的不利后果，其前述抗辩不能成立，本院不予支持。 其次，针对经和璧公司的违约行为是否造成《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》的合同目的不能实现的问题。本院认为，其一，如前所述，各方签订案涉系列协议的目的，系在经和璧公司融资款项的基础上，实现案涉协议约定的股权转让、债务重组，进而对金福地公司所持案涉土地进行合作开发。其二，针对股权转让和债务重组，根据审理查明的事实，经和璧公司及其指定的股权受让人王蔷已受让亚东公司、张天家所持有的金福地公司50%股权，同时，经和璧公司业已向亚东公司、张天家支付了前述金福地公司50%股权以及亚东公司、张天家对金福地公司享有的50%债权所对应的价款，则《项目合作协议书》第5.4条约定的“股份受让和债务承接分两次进行。第一次按本协议第七条办理”内容，经和璧公司、亚东公司、张天家已按《项目合作协议书》第7.3条和第7.5条的约定履行完毕。而至于剩余50%股权的价款和50%债权承接款，根据《项目合作协议书》第10.2条的约定，系以项目预售回款支付，现该条件尚未成就，则经和璧公司并无违约行为，亚东公司、金福地公司针对剩余50%股权的价款和50%债权承接款的履行，亦未主张经和璧公司存在违约行为。因此，经和璧公司未按约完成融资义务，并未导致《项目合作协议书》约定的股权转让、债务承接无法实现。其三，针对案涉项目开发经营，亚东公司在庭审中认可经和璧公司在承包经营案涉项目过程中并不存在违约行为，并认可案涉项目已经履行了一部分。同时，根据经和璧公司提供的证据，2017年6月28日，金福地公司取得“商业、办公及配套设施、公厕”项目[建设位置：成华区大巴山路以东、沱江路以南、九寨沟路以西和湔江路以北，成华区饱和街道办事处辖区东桂社区1组、4组（部分）地块]的《建设工程规划许可证》；2018年2月2日，金福地公司取得前述建设位置上“商业、办公及配套设施、公厕（东来悦府深基坑工程）（东来悦府）”项目的《建筑工程施工许可证》；2018年6月19日，金福地公司取得前述地址上“东来悦府一标段2#楼、3#楼、公厕及其相应地下室”项目的《建筑工程施工许可证》，且根据施工单位中建二局第二建筑工程有限公司出具的《函》，亦说明案涉项目已进行施工。虽亚东公司主张因经和璧公司未完成融资义务导致案涉项目目前处于停工状态，项目无法开展，并涉及大量诉讼，但亚东公司对此并未提供证据证明案涉项目处于停工状态与经和璧公司未完成融资义务之间具有因果关系，且施工单位中建二局第二公司出具的《函》亦载明案涉项目系因受到社会人员阻工而“导致项目部完全停工”。此外，虽金福地公司主张经和璧公司在承包经营案涉项目过程中存在违约行为，但其亦未提供证据予以证明。因此，亚东公司、金福地公司提供的证据并不足以证明经和璧公司未完成融资义务导致了案涉项目无法开展经营。其四，亚东公司、金福地公司主张，根据《项目合作协议书》约定，经和璧公司负有偿还融资款项的责任，但其并未履行还款义务，导致金福地公司、亚东公司需承担担保责任，并造成项目土地面临被人民法院执行拍卖而合同无法再继续履行的情况。本院认为，信托公司基于《信托贷款合同》向人民法院起诉，要求经和度公司偿还借款，并要求亚东公司、金福地公司、张天家、王蔷等就前述债务承担连带保证责任，同时主张就金福地公司提供的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，但前述案件的主债务人为经和度公司，金福地公司的责任仅系在经和度公司不能履行债务的前提下承担担保责任，则即使该案中信托公司有权就金福地公司提供的国有土地使用权折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，但亚东公司、金福地公司并未提供证据证明经和度公司丧失履行偿债能力而导致案涉项目土地被拍卖、变卖，同时，根据《项目合作协议书》的约定，金福地公司及其股东均同意以案涉土地使用权作为向资金方融资的抵押物，即金福地公司、亚东公司对其土地使用权存在被主张优先受偿权的风险亦系明知。因此，金福地公司、亚东公司提供的证据不足以证明经和璧公司未完成融资义务以及未履行偿还借款的义务导致案涉项目无法进行。 综上，虽经和璧公司在履行《项目合作协议书》时存在违约行为，但其违约行为并不构成根本违约，亦未导致合同目的无法实现，则亚东公司、金福地公司并不享有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除权，而各方在《项目合作协议书》中亦未约定亚东公司、金福地公司在经和璧公司未完成融资义务的情况下享有合同解除权，因此，亚东公司、金福地公司并不享有合同解除权，亚东公司向经和璧公司公证送达《解除合同通知》并不产生合同解除效力。故亚东公司、金福地公司关于案涉《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》已解除的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。 基于此，针对亚东公司、金福地公司关于要求经和璧公司将宗地编号为×××29（211）：2013-156地块的开发建设承包经营权返还给金福地公司的诉讼请求。本院认为，案涉土地使用权并未变更登记至经和璧公司名下，且如前所述，案涉《项目合作协议书》《补充协议》《项目合作补充协议》并未解除，故亚东公司、金福地公司该项诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。针对亚东公司、金福地公司关于要求经和璧公司和经和度公司向金福地公司返还抵押贷款50000000元的诉讼请求。本院认为，亚东公司、金福地公司在本案中系主张经和璧公司未完成150000000元的融资义务，则若案涉系列协议未解除，其可以要求经和璧公司继续履行融资义务，并不存在单独返还前述抵押贷款的问题；而即使案涉系列协议解除，亦不存在经和璧公司需要继续履行融资义务的问题。因此，亚东公司、金福地公司前述诉讼请求不能成立，本院不予支持。 二、关于经和璧公司是否应向亚东公司、金福地公司支付违约金50000000元的问题 本院认为，首先，根据《项目合作协议书》的约定以及亚东公司、金福地公司的陈述，前述协议书的合作相对方为亚东公司、张天家和经和璧公司，金福地公司仅为目标公司。因此，即使经和璧公司构成违约，亦系应向亚东公司、张天家承担违约责任。其次，如前所述，经和璧公司存在违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”和第一百一十四条第一款、第二款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”之规定，并结合张天家已撤回起诉，系其处分自身权利的行为，则经和璧公司应向亚东公司支付违约金。庭审中，经和璧公司明确主张减少违约金，同时亚东公司虽主张其损失包括设计、施工、逾期付款、违约金等，但亚东公司对此并未提供证据证明其损失的具体构成。故本院结合各方履行案涉系列协议的程度及经和璧公司未完成融资义务的情况，酌情确定经和璧公司应向亚东公司支付违约金1000000元。 此外，针对亚东公司、金福地公司关于在全部清偿以登记在第三人王蔷名下的金福地公司50%股权为质押的贷款本息后七日内信托公司（质押权人）协助办理50%股权的质押权注销手续的诉讼请求，本院认为，其该项诉讼请求属于经和度公司与信托公司签订的《信托贷款合同》项下的抵押法律关系，并不属于本案审理范围，因此，本案不予处理。针对亚东公司、金福地公司关于要求经和璧公司和王蔷返还金福地公司50%股权的诉讼请求，本院认为，亚东公司、张天家与经和璧公司及经和璧公司指定的股权受让人王蔷针对前述金福地公司50%股权，已完成该部分股权的转让，包括股权价款支付和股权变更事宜，在此基础上，前述50%股权转让系独立的股权转让法律关系，则亚东公司、金福地公司的该项诉讼请求是否成立，并不属于本案的审理范围，本案不予处理。针对亚东公司、金福地公司关于要求解除亚东公司与王蔷对金福地公司印章、证照共管，并要求王蔷协助将托管于兴业银行四川省分行保险柜的印章、证照返还给亚东公司、金福地公司的诉讼请求，本院认为，该项诉讼请求属于公司证照返还纠纷，并不属于本案审理范围，本案不予处理。 综上所述，四川亚东房地产开发有限公司、四川金福地投资有限公司的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十五条第一款，第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下： 一、成都经和璧房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向四川亚东房地产开发有限公司支付违约金1000000元； 二、驳回四川亚东房地产开发有限公司、四川金福地投资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费541800元，由四川亚东房地产开发有限公司、四川金福地投资有限公司负担536382元，由成都经和璧房地产开发有限公司负担5418元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 苏 展 人民陪审员 罗 玲 人民陪审员 陶 英 二〇二〇年十二月十四日 书 记 员 姚素青