四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0181民初4006号 原告：都江堰市中兴仕君租赁站。住所地：四川省成都市都江堰市中兴镇。 经营者：刘叔君。 委托诉讼代理人：王**，四川良木律师事务所律师。 被告：四川炳晨宇禾建设工程有限公司。住所地：四川省德阳市。 法定代表人：朱峻霖，董事长。 委托诉讼代理人：文代君，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 被告：佘燕辉，男，1962年2月6日出生，汉族，住四川省郫县。 原告都江堰市中兴仕君租赁站（以下简称仕君租赁站）与被告四川炳晨宇禾建设工程有限公司（以下简称炳晨宇禾公司）、佘燕辉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院依法委托特邀调解员郭志娟进行诉前调解未果。本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中兴仕君租赁站的委托诉讼代理人王**,被告炳晨宇禾公司的法定代表人朱峻霖及其委托诉讼代理人文代君到庭参加诉讼，被告佘燕辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法对本案缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告仕君租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告于2019年1月6日签署的《都江堰市仕君租赁站建筑周转材料租赁合同》；2.请求判令两被告向原告支付截至2020年10月9日的尚欠租赁费495771.86元，以及自2020年10月10日起按钢架管21212.4米（每日租赁单价：0.013元/米）、扣件23127套（每日租赁单价：0.011元/套）、钢管接头2195个（每日租赁单价：0.013元/个）的标准支付租金至全部器材归还或赔偿完毕之日止；3.请求判令两被告向原告返还钢架管21212.4米，扣件23127套，钢管接头2195个，若不能返还则按照合同约定价格支付器材赔偿费（钢架管15元/米，扣件7元/套，钢管接头7元/个）；请求判令两被告向原告支付截至2020年10月30日的违约金共计59963元；4.请求判令两被告向原告支付律师费50000元；5.请求判令两被告承担案件受理费4877元，保全费3497元、诉讼保全财产担保保险费600元。事实和理由：两被告因承建“眉山恒大文化旅游城一期工程”项目，于2019年1月与原告签订《都江堰市仕君租赁站建筑周转材料租赁合同》（以下简称“合同”）。出租方（甲方）处载明都江堰市中兴仕君租赁站，承租方（乙方）处载明四川炳晨宇禾建设工程有限公司，佘燕辉；合同尾部承租方处加盖四川炳晨宇禾建设工程有限公司公章，佘燕辉；合同约定由原告向两被告出租钢架管，扣件，钢管接头等建筑材料。合同第一条约定租赁价格为架管每日租赁单价：0.013元/米、扣件每日租赁单价：0.011元/套、钢管接头每日租赁单价：0.013元/个；并且约定赔偿费标准为钢架管15元/米，扣件7元/套，钢管接头7元/个。如果乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还时，因乙方相当于实际占用租赁物，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。合同第四条租赁期限自2019年1月6日至2019年12月31日，租赁时间超过四月的按实际租用天数计算。合同签署后，被告按照合同第四条约定支付押金2万元。合同第五条:指定“佘燕辉”作为乙方合同经办人，负责收退货结算等事宜。合同第六条约定：租金支付时间为结算每月15日前向甲方支付租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。合同第八条约定，乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的千分之三作为违约金。合同第十条约定，任何一方实现债权所指出的费用包括诉讼费，保全费，财产保全担保费，鉴定费，律师费，律师差旅费等均由败诉方承担。合同签署后，双方共计签署7张租金结算明细表，最后一次结算确认截至2020年8月31日累计欠付租金为465957.40元；在租钢架管数量为38462.7米，扣件23254套，钢管接头2214个。2020年10月10日，被告归还钢架管17250.3米，扣件127套，钢管接头19个，故剩余在租材料数量为：钢架管21212.4米，扣件23127套，钢管接头2195个。故2020年9月1日至2020年10月9日（38天）的租金为38462.7×0.013×38+23254×0.011×38+2214×0.013×38=29814.46元；故截至2020年10月9日的尚欠租金为465957.40+29814.46=495771.86元；同时被告应当支付后续租金，后续租金2020年10月10日起，按照按钢架管21212.4米（每日租赁单价：0.013元/米）、扣件23127套（每日租赁单价：0.011元/套）、钢管接头2195个（每日租赁单价：0.013元/个）的标准支付租金至全部器材归还或赔偿完毕之日止。对于上述款项，原告多次催要，两被告都不予支付。为维护合法权益，故诉至本院。 被告炳晨宇禾公司辩称，1.被告只有可能在18万元以内承担租赁费。2.违约金计算基数起止点均是错误的，违约金较高，应该予以调整。3.其他诉讼请求不符合法律和事实，应当予以驳回。请求法院驳回原告的部分诉讼请求。 被告佘燕辉未作答辩。 本院经审理认定事实如下：一、2019年1月，仕君租赁站（甲方）与炳晨宇禾公司、佘燕辉（乙方）签订《都江堰市仕君租赁站建筑周转材料租赁合同》，约定乙方租用甲方的建筑机械和周转工具用于承建眉山恒大文化旅游城一期工程，租赁期自2019年1月6日起至2019年12月31日止，约定指定“佘燕辉”作为乙方合同经办人，负责收退货结算等事宜。双方还就押金、租赁物的具体价格、违约金、诉讼费，保全费，财产保全担保费，鉴定费，律师费等进行了约定。合同的抬头处载明承租方（乙方）：四川炳晨宇禾建设工程有限公司，佘燕辉；合同尾部承租方处加盖四川炳晨宇禾建设工程有限公司公章，负责人处有佘燕辉签名。 二、2019年1月13日起，仕君租赁站为炳晨宇禾公司提供租赁物，仕君租赁站共计出具7份《都江堰中兴仕君租赁站租金结算明细表》，其中6份由佘燕辉签字确认，一份由朱剑光签字确认，最后一次结算明细表确认截至2020年8月31日累计欠付租金为465957.40元。 三、仕君租赁站于2020年10月9日向本院申请财产保全，本院于2020年10月9日作出（2020）川0181财保142号裁定，裁定冻结炳晨宇禾公司在中国建设银行股份有限公司德阳旌阳支行账户5105××××0208存款595446元，冻结期为一年。 四、合同履行过程中，炳晨宇禾公司和佘燕辉未向仕君租赁站支付过租金。 以上事实有原、被告双方的工商登记信息、被告的身份信息、《都江堰市仕君租赁站建筑周转材料租赁合同》、《都江堰中兴仕君租赁站租金结算明细表》及双方当事人当庭陈述为证，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：1.是否解除租赁合同；2.原告各项诉讼请求是否能够得到支持；3.两被告如何承担责任。针对以上争议焦点，本院分别评析如下： 一、关于是否解除租赁合同的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”和《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”根据这两条规定，因炳晨宇禾公司没有在合同约定的期限内履行支付租金的义务，经仕君租赁站催告后仍未有效履行，致使仕君租赁站不能实现合同目的，关于仕君租赁站解除合同的请求，本院向炳晨宇禾公司送达起诉状副本时已经通知了炳晨宇禾公司。故仕君租赁站请求解除双方签订的《都江堰市仕君租赁站建筑周转材料租赁合同》，本院予以支持。 二、关于仕君租赁站各项诉讼请求是否能够得到支持的问题。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”及第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据本院认定的事实，仕君租赁站向炳晨宇禾公司提供了租赁物，炳晨宇禾公司理应将该欠付租金支付给仕君租赁站。故本院对仕君租赁站主张的截至2020年10月9日的租赁费495771.86元予以支持。关于赔偿款，根据双方签订的《都江堰市仕君租赁站建筑周转材料租赁合同》，以及原告仕君租赁站当庭陈述，2020年10月10日，被告归还钢架管17250.3米，扣件127套，钢管接头19个，剩余在租材料数量为：钢架管21212.4米，扣件23127套，钢管接头2195个。故本院对仕君租赁站主张两被告向原告返还钢架管21212.4米，扣件23127套，钢管接头2195个，若不能返还则按照合同约定价格支付器材赔偿费予以认可。仕君租赁站主张的扣件7元/套与双方合同中约定的扣件6元/套不一致，本院以双方约定的扣件6元/套作为赔偿标准。 关于仕君租赁站诉请支付违约金，是按照双方约定的日利率万分之五，即年利率18%的标准计算违约金，本院认为有合理依据，但是超过法律规定的部分本院不予支持。本院认为，以年利率15.4%计算相应利息为宜（2020年11月20日央行公布最新LPR利率如下：一年期LPR利率为3.85%，四倍则为3.85×4=15.4%）。截至2020年10月30日的根据双方合同约定以年利率15.4%计算可以得到支持的违约金共计55561.55元。 本案中的诉讼保全费和保全担保费因双方合同有明确约定由败诉方承担，故应由两被告承担。仕君租赁站诉请的律师费5万元，因相关证据不足，本院不予支持。 三、关于两被告如何承担责任。被告炳晨宇禾公司抗辩称：“我方只能在18万元以内承担租赁费，理由是我们证据第四、五、六可以证明，2020年9月29号中铁二局项目部组织案涉工程的相应租赁站进行协调，明确了各家租赁站以2020年2月12号为分界点，之前的费用由佘燕辉承担，2月12号之后可能由我公司承担。租赁站的单账，证明相应的租赁站的租赁费是为界点，也是按照2月12号为分界点。原告和二被告在结算明细表上分别签字，确认被告最高可能在18万元之内承担租赁费。”本院认为，炳晨宇禾公司提供的由佘燕辉出具的《承诺书》系佘燕辉与炳晨宇禾公司之间关于租金的约定，不能对抗第三人。证人陶某的证言无其他证据相互印证，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，炳晨宇禾公司无其他证据证明与仕君租赁站就租赁费达成其他支付协议，故本院对炳晨宇禾公司的抗辩理由不予认可。本案中各项费用理应由租赁合同的承租方炳晨宇禾公司和佘燕辉承担。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条及第九十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，本院判决如下： 一、解除原告都江堰市中兴仕君租赁站与被告四川炳晨宇禾建设工程有限公司、佘燕辉于2019年1月6日签订的《都江堰市仕君租赁站建筑周转材料租赁合同》； 二、被告四川炳晨宇禾建设工程有限公司、佘燕辉于本判决书生效之日起五日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付截至2020年10月9日欠付的租赁费495771.86元； 三、被告四川炳晨宇禾建设工程有限公司、佘燕辉于本判决书生效之日起五日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站返还钢架管21212.4米，扣件23127套，钢管接头2195个，若未返还或损坏则应当按照合同约定价格（钢架管15元/米，扣件6元/套，钢管接头7元/个）支付租赁物赔偿款； 四、被告四川炳晨宇禾建设工程有限公司、佘燕辉于本判决书生效之日起五日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付上述判决第三项未返还租赁物的租金，租金计算方法为：自2020年10月10日起按钢架管21212.4米（每日租赁单价：0.013元/米）、扣件23127套（每日租赁单价：0.011元/套）、钢管接头2195个（每日租赁单价：0.013元/个）的标准支付租金至全部租赁物归还或赔偿完毕之日止； 五、被告四川炳晨宇禾建设工程有限公司、佘燕辉于本判决书生效之日起五日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付截至2020年10月30日的违约金共计55561.55元； 六、驳回原告都江堰市中兴仕君租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费收取4877元（已减半），诉前保全费3497元，保全担保费600元，由被告四川炳晨宇禾建设工程有限公司、佘燕辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  邹荣杰 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  刘旭东