广东省信宜市人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0983民初1297号原告：广东信宜农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91440983X18332804Q），住所地广东省信宜市新里开发区二区五单元。法定代表人：黄勇，该行董事长委托诉讼代理人：徐娟，该行资产保全部办事员。被告：黎洁瑜，女，1992年3月25日出生，汉族，住广东省珠海市。被告：李慧聪，男，1985年8月12日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：茂名市中晟实业有限公司（统一社会信用代码：914××××××××××291XQ），住所地广东省茂名市市××××××。法定代表人：韩义勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁顺，广东民道律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖泽城，广东民道（广州）律师事务所律师，电话：1336535000。原告广东信宜农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告黎洁瑜、李慧聪、茂名市中晟实业有限公司（以下简称中晟公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序进行审理。由于本案不宜适用简易程序进行审理，本院于2020年7月13日裁定本案转为普通程序，并于2020年11月24日公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人徐娟、被告中晟公司的委托诉讼代理人梁顺到庭参加诉讼。被告黎洁瑜、李慧聪经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除被告黎洁瑜与原告于2016年5月24日签订的编号为100×××××××××××265的《个人购房按揭贷款合同》；2.判令被告黎洁瑜和李慧聪共同偿还借款本金342412.02元及利息13272.91元(利息已计至2020年3月20日，此后的利息按照双方签订的《个人购房按揭贷款合同》约定的利息计算方法计至还清款之日止)给原告；3.判令被告茂名市中晟实业有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任；4.判令原告对依法处置被告黎洁瑜购买的位于茂名市市××××××茂名(粤西)农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺(粤房地预登电预押字第0300005935号)的所得价款内享有优先受偿权；5.本案的一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月24日，原告与被告黎洁瑜签订了编号为100×××××××××××265的《个人购房按揭贷款合同》，合同中包括以下约定：1.由被告黎洁瑜向原告借款46万元，用途为购买位于茂名市市××××××茂名(粤西)农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺，借款期限为10年，即从2016年5月24日至2026年5月24日止；2.合同约定的借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮5%，确定签约时年利率为5.145%，贷款利率按年度调整，调整日期为次年1月1日，规定贷款逾期的罚息利率是在合同确定的利率上加收40%，贷款利息按月结息，结息日为每月的第20日；3.合同中约定了还款方式为等额本息还款法，借款人以每一个月为一个还款周期，共120期，自借款发放后，每月的20日为还款日；4.被告黎洁瑜自愿以其购买的位于茂名市市××××××茂名(粤西)农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺作为抵押物为其履行本合同向原告提供抵押担保，约定由原告作为抵押权人享有第一顺位优先受偿权，并到相关部门办理了预告登记手续，不动产登记号为：粤房地预登电预押字第0300005935号；5.约定合同争议的解决可由双方协商，协商不成可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。同日，原告与被告李慧聪签订了编号为101×××××××××××808的《保证合同》，约定由被告李慧聪为该笔贷款提供连带责任保证担保。原告发放贷款前，被告茂名市中晟实业有限公司与原告签订《保证函》，约定由茂名市中晟实业有限公司为黎洁瑜借款提供不可撤销的连带责任保证担保，在办妥《房地产权证》之前，承担贷款本息清偿的连带责任，在借款人不能按期偿还贷款本息时，代付贷款本息或回购房屋，由原告从茂名市中晟实业有限公司“保证金”专用账户中直接扣收，并约定本保证函自贷款发放之日起生效。原告广东信宜农村商业银行股份有限公司于2016年5月日发放贷款460000元给被告黎洁瑜(借据编号：252×××××××××××××292)，至此，原告已按合同约定履行完毕发放贷款义务。自贷款发放以来，被告黎洁瑜共偿还贷款本金117587.98元，并从2019年7月20日起开始不按期还本交息，共拖欠到期本金31529.17元、利息13272.91元，该笔贷款虽未到期，但经原告多次催收，被告仍不能按时归还全部欠款，已严重违反双方的合同约定，原告有权解除合同，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用，截至2020年3月20日止，被告黎洁瑜共结欠贷款本金342412.02元及利息13272.91元。在本案中，被告黎洁瑜和李慧聪是夫妻关系，该笔贷款为两被告婚姻关系存续期间所负债务，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释(二)第二十四条规定，应按夫妻共同债务处理；被告茂名市中晟实业有限公司作为连带责任保证人，根据《担保法》的相关规定，应对该笔贷款负连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院查明事实，判决如前述诉讼请求。原告农商银行对其主张提供的证据有：1.核准迁入登记通知书及核准变更登记通知书复印件各1份；2.被告黎洁瑜、李慧聪身份证复印件各1份、被告茂名市中晟实业有限公司营业执照复印件1份、被告黎洁瑜、李慧聪结婚证复印件1份；3.《个人购房按揭贷款合同》复印件1份；4.《保证合同》复印件1份、《保证函》复印件1份5.《借款借据》复印件1份、划款凭证复印件1份；6.房地产预告登记证明复印件1份；7.逾期未还款复印件1份。被告黎洁瑜、李慧聪不作答辩，也没有出庭应诉及提供证据材料。被告中晟公司辩称，一、被告中晟公司依法不应承担连带清偿责任。依2016年3月15日《保证函》第1条约定：“商品房竣工后，按时办理《房地产权证》协助信用社办理正式抵押手续，领取《房地产他项权证》交付贷款信用社，本公司保证从发放款起24个月内完成。”本案原告发放贷款日期为2016年5月24日，即保证期间为从2016年5月24日起至2018年5月24日。依《担保法》第二十条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”故此，被告中晟公司在本案中应免除保证责任，依法不承担连带清偿责任。二、本案被告黎洁瑜、李慧聪具有财产可供履行，应由被告在其财产范围内进行清偿原告的债务。被告黎洁瑜、李慧聪作为主债务人，其已拥有位于茂名市市××××××茂名（粤西）农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺（粤房地预登电预押第0300005935号）的财产权益。并且原告也选择其对处置上述财产所得价款享有优先受偿权。故此，本案应先由被告黎洁瑜、李慧聪以其财产先行向原告承担清偿责任。被告中晟公司对其答辩提供的证据有：《欠据》、发票、情况说明复印件各1份。本院经审理认定事实如下：2016年3月15日，被告中晟公司出具一份《保证函》给信宜市××信用合作联社存执。该《保证函》的内容为：“信宜市××信用合作联社：黎洁瑜已和我公司签订《商品房买卖合同》，购买我公司开发建设的位于茂名市市××××××茂名（粤西）农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺的商品房，建筑面积40.74平方米，售房单价22800元/平方米，购房价928872元，计划于2016年5月30日前交付使用。现购房者黎洁瑜拟向贵社申请办理个人商品房按揭抵押贷款人民币肆拾陆万元，我公司保证：1.商品房竣工后，按时办理《房地产权证》，协助信用社办理正式抵押登记手续，领取《房地产他项权证》交付贷款信用社，本公司保证从发放按揭贷款起24个月内完成。2.本公司自愿为借款人提供不可撤销的连带责任保证担保，在未办妥上述条项时，承担贷款本息清偿的连带责任，在借款人不能按期偿还贷款本息时，代付贷款本息或回购房屋，由贷款信用社从我公司‘保证金’专用账户中直接扣收。3.本保证函自贷款发放之日起生效，至上述条项完成止。户名：茂名市中晟实业有限公司，地址：茂名市电白区×××××，账号：800×××××××××××450，开户行：信用社农村信用合作联社。”2016年5月24日，信宜市××信用合作联社作为贷款人（抵押权人）与被告黎洁瑜作为借款人（抵押人、购房人）共同签订一份《个人购房按揭贷款合同（一手楼适用）》（编号：100×××××××××××265），该合同主要约定：第一条借款币种和金额。2.本合同项下的借款金额为460000元。第二条借款用途。1.本合同项下的借款用于借款人购买位于茂名市市××××××茂名（粤西）农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺的房产。上述房产建筑面积为40.74平方米，套内建筑面积为40.74平方米，购买价款为928872元。2.借款人购房合同编号为2016031362。第三条借款期限。本合同项下的借款期限为120个月，每月为一期，自贷款人将借款划入本合同约定的账户内之日起算。第四条借款利率。1.借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上下(上/下)浮5%，据此确定年利率为5.145%，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。第六条划款方式。2.借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人茂名市中晟实业有限公司的账户（开户行信宜市××信用合作联社，账号800×××××××××××450），以支付借款人在购房合同项下的款项。第七条还款。1.还款原则：本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本，息随本清的原则偿还。2.本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息，借款人以每一个月为一个还款周期，共120期，自借款发放后，每月的20日为还款日，没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日，借款人与贷款人商定采用以下第壹种即等额本息还款法规定的方式归还借款本息，每期应还本息金额为4912.8元。第十五条抵押担保。（一）抵押物。1.抵押人自愿以其所购买的本合同第二条所述房产作为抵押物为借款人履行本合同向贷款人提供扺押担保，由贷款人作为抵押权人享有第一顺位优先受偿权。（三）抵押担保范围。1.本合同抵押担保的范围为：本合同项下借款人应承担的全部债务，包括包不限于全部借款本金、利息(包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等)，违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费，拍卖费等)。2.抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。3.本合同项下的抵押不受贷款人持有借款人及扺押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押，质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等)，贷款人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。(四)抵押权的存续期间。1.本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至本合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。第十八条借款人、担保人、抵押人的违约责任。1.发生下列事项之一时，即构成借款人在本合同项下的违约：（3）借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项；（10）借款人违反本合同约定的其他义务。2.借款人出现本条第1款规定的任一违约事项，贷款人有权(但非必须)分别或同时采取下列一项或多项措施：(3)宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；(6)行使担保权利；(7)逾期贷款(借款人未按本合同约定日期还款的借款)的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收40%；借款人未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收80%，对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；(8)解除与借款人的借贷关系。合同还对其他事项进行了约定。被告黎洁瑜在借款人处签名并捺指模确认，被告李慧聪在配偶处签名并捺指模确认。该合同后附有一份《抵押物清单》，主要内容为：抵押房产民畅房产，所有人黎洁瑜，处所茂名市市××××××茂名（粤西）农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺。被告黎洁瑜在抵押人栏签名并按指模确认。同日，信宜市××信用合作联社作为债权人与被告李慧聪作为保证人共同签订一份《保证合同》（编号：101×××××××××××808），该合同主要约定：保证人应黎洁瑜（以下简称“债务人”）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为100×××××××××××265的《个人购房按揭贷款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；本合同的保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等)、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；本合同项下的保证为不可撒销的连带责任保证担保；本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带贵任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；当债务人未能按主合同约定展行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保(无论是物的担保还是其他形式的担保)，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效居满之日止；出现下列任何一种或数种情况时，保证无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项：(1)债务人未按时足额偿还债务……合同还对其他事项进行了约定。2016年5月24日，信宜市××信用合作联社与被告黎洁瑜就上述茂名市市××××××茂名（粤西）农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺到职能部门办理了预告商品房抵押权预告登记手续，并领取了《房地产预告登记证明》[证号：粤房地预登电预押自第0300005935号]。2016年5月25日，信宜市××信用合作联社与被告黎洁瑜签订一份《借款借据》，主要内容为：借款用途购房，借款利率4.2875‰，借款金额460000元，借款日期2016年5月25日，到期日期2026年5月23日，还款方式等额本息。此后，信宜市××信用合作联社依合同约定向被告黎洁瑜发放贷款460000元。被告黎洁瑜取得借款使用后，自2019年7月20日开始不按期还本付息。计至2020年3月20日，被告黎洁瑜尚欠借款本金342412.02元、利息13272.91元。经催收无果，原告于2020年11月24日起诉至本院，提出上述诉讼请求及事实理由。另查明，根据信宜市工商行政管理局出具的茂核变通内字【2019】第1900160355号《核准变更登记通知书》，信宜市××信用合作联社已更名为广东信宜农村商业银行股份有限公司。再查明，被告黎洁瑜与被告李慧聪是夫妻关系，两人于2015年9月18日办理结婚登记，本案借款发生在两人夫妻关系存续期间。此外，原、被告双方至今未为涉案抵押物茂名市市××××××茂名（粤西）农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺办理抵押权登记手续。本院认为，原信宜市××信用合作联社已变更名称为广东信宜农村商业银行股份有限公司（即原告），更前的债权、债务应由原告广东信宜农村商业银行股份有限公司承继。原信宜市××信用合作联社与被告黎洁瑜签订的《个人购房按揭贷款合同》、与被告李慧聪签订的《保证合同》，被告中晟公司出具给信宜市××信用合作联社的《保证函》，主体适格，内容合法，各方意思表示真实，均为有效合同。借款人黎洁瑜尚欠原告广东信宜农村商业银行股份有限公司的借款本金342412.02元及利息，有《个人购房按揭贷款合同》、《借款借据》、划款凭证和原告提供的逾期未还款查询表为凭，本院予以确认。被告黎洁瑜取得借款使用后，不按合同约定还本付息，其行为违反了合同的约定及诚实信用的法律原则，并且《个人购房按揭贷款合同》中约定了借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。原告依合同约定可以请求解除合同，被告黎洁瑜应当承担偿还借款本金及利息的责任。因此，原告起诉要求解除其与被告黎洁瑜签订的《个人购房按揭贷款合同》及要求被告黎洁瑜提前归还尚欠的借款本金342412.02元及支付利息（利息计至2020年3月20日止为13272.91元，此后利息按双方签订的《个人购房按揭贷款合同》约定的利息计算方法另计至还清借款之日止）有理有据，本院予以支持。本案的借款发生在被告黎洁瑜、李慧聪夫妻关系存续期间，同时被告李慧聪作为被告黎洁瑜的配偶在《个人购房按揭贷款合同》上签名，又作为担保人与信宜市××信用合作联社签订《保证合同》，且其也没有提供证据证明债权人广东信宜农村商业银行股份有限公司与债务人黎洁瑜约定该笔借款为黎洁瑜的个人债务，或者有属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”的情形，因此本案的借款应当按被告黎洁瑜与被告李慧聪的夫妻共同债务处理。因此，原告请求被告黎洁瑜、李慧聪共同偿还尚欠借款本金342412.02元及利息，合法有理，本院予以支持。关于被告茂名市中晟实业有限公司是否需要对本案的借款本息承担连带清偿责任的问题。被告中晟实业公司向信宜农村信用合作联社出具《保证函》，保证在未办妥“按时办理《房地产权证》，协助信用社办理正式抵押登记手续，领取《房地产他项权证》交付贷款信用社”时，自愿为借款人提供不可撤销的连带责任保证担保，承担贷款本息清偿的连带责任。至目前为止，涉案125号商铺尚未完成抵押权登记手续，故被告中晟实业公司解除保证责任的条件未成就，被告中晟根据应当承担保证责任。因此，原告起诉请求被告茂名市中晟实业有限公司对本案贷款本息承担连带清偿责任，合法有理，本院予以支持。关于原告对处置茂名市市××××××茂名（粤西）农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺价款是否享有优先受偿权的问题。信宜市××信用合作联社与被告黎洁瑜签订的《个人购房按揭贷款合同》中约定了被告黎洁瑜提供其名下的茂名市市××××××茂名（粤西）农副产品综合交易中心综合配套楼A1层125号商铺为本案该笔贷款提供抵押担保，该条款是合法有效。但签订合同后双方对该125交商铺仅进行了抵押权预告登记，而未完成抵押权的物权登记。由于商品房抵押权预告登记不等同于物权登记，只办理了预告登记而未完成抵押权的物权登记的，不发生抵押权的物权效力，所以预告登记权利人不享有预告抵押登记房屋的优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……。”及第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，至目前为止，在涉案125号商铺尚未完成抵押权登记的情况下，原告尚未取得抵押权，故原告要求对依法处置涉案的125号商铺的价款享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。综上所述，虽然被告黎洁瑜、李慧聪开庭缺席，但案情事实清楚，证据充分，本院依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告广东信宜农村商业银行股份有限公司与被告黎洁瑜于2016年5月24日签订的编号为100×××××××××××265的《个人购房按揭贷款合同》；二、限被告黎洁瑜、李慧聪在本判决发生法律效力后十五日内偿还借款本金342412.02元及支付利息(利息计至2020年3月20日止为13272.91元，此后的利息按照双方签订的《个人购房按揭贷款合同》约定的利息计算方法计至还清款之日止)给原告广东信宜农村商业银行股份有限公司；三、被告信宜市中晟实业有限公司对上述第二项判决的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告广东信宜农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3318元（原告已预交），由被告黎洁瑜、李慧聪、信宜市中晟实业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  黄方强人民陪审员  林 霞人民陪审员  黎 琼二〇二〇年十二月十一日法官 助理  任秋雯书 记 员  何佳恩附法律条文内容如下：一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。