宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2020）宁0106民初6967号原告:石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行。负责人:陈某1。委托诉讼代理人：余某，宁夏北地律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯某，宁夏北地律师事务所律师。被告:李某，住上海市浦东新区。被告:陈某2,住上海市浦东新区。被告:季某,住上海市浦东新区。被告:陈某3,住上海市浦东新区。四被告委托诉讼代理人：张某，上海市光明律师事务所律师。原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行与被告陈某3、季某、李某、陈某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余某、冯某，被告陈某3、季某、李某、陈某2共同委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈某2、李某归还原告剩余贷款本金4000000元；二、判令被告陈某2、李某清偿原告截止至2020年5月20日拖欠的利息及罚息共计333557.77元；三、判令被告陈某2、李某以400万元为基数,按合同利率7.9166‰的1.5倍(11.8749‰)向原告支付自2020年5月21日起计算至实际清偿之日止的罚息；四、判令被告陈某3、季某对上述诉请项下的债务承担连带清偿责任；五、判令各被告向原告偿还实现债权而产生的律师服务费216677元；六、判令对被告名下的抵押财产(位于上海市浦东新区××路)房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务,不足部分判令各被告以其他财产继续清偿；七、本案诉讼费、保全费等诉讼期间产生的一切费用由四被告承担。事实与理由：2016年12月22日,原告与被告陈某2、李某、陈某3、季某签订《个人借款合同》,并进行公证赋予其强制执行效力。根据合同约定:出借人即原告向被告陈某2、李某出借金额5000000元,约定利息为月息7.9166‰，期限自2016年12月22日至2019年12月21日,被告陈某2、陈某3、季某以上述涉案房屋作抵押。同日,原告与被告陈某2、陈某3、季某、李某签订《抵押合同》，并办理了抵押登记,约定以上述涉案房屋担保原告享有的借款债权。《个人借款合同》第八条第2款规定:“乙方不按照本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的,自逾期之日起支付罚息,中长期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息”;第十二条第5款规定:“主合同债务履行期届满而甲方未受清偿或甲方解除合同而提前收回借款本息时,抵押人同主合同债务人应立即履行还款义务。”2016年12月29日,原告向被告发放贷款5000000元。被告自2016年12月29日至2020年5月20日累计已归还贷款本金1000000元,其余本金、利息及罚息至今未付。截至2020年5月20日,被告尚欠原告本金、利息及罚息共计4333557.77元。综上所述,原告为了维护自己的合法权益,特具状诉至贵院,望判如所请。四被告共同辩称，针对一二三项诉请，根据原告已经提交的还款凭证已还款总金额1648165.89元，但从账户交易信息看，自2017年1月起至2019年12月，已还款共计101笔，金额2197000.11元，两者差异548834.22元，因此我们无法确认本金及利息，要求提供2017年12月21日50万本金还款凭证及2017年1月20日至2017年12月20日12份还款凭证，金额547103.75元，如不能提供完整的还款凭证，以还款本金基数无法确定，利息、罚息无法计算。第四项根据主合同第9条第1款只约定了抵押担保，未约定连带责任保证，本项诉请不符合合同约定及法律规定，第五项律师费收费办法系引用上海标准，实属不当，另外，缺支付凭证，第六项无异议，第七项本案已提供抵押担保，并予以公示，不必要申请保全，保全费申请不当。原告围绕诉讼请求依法提交（2020）沪东证决字第577号《不予出具执行证书决定书》、公证书两份，内含《个人借款合同》、（2016）沪东证经字第22969号《具有强制执行效力的债权文书公证书》、《抵押合同》、（2016）沪东证经字第22970号《具有强制执行效力的债权文书公证书》、《不动产登记证明》及房地产权证各一份、借款凭证三张、提款申请书、支付申请书各一份，个人业务转账凭证三张、陈某2欠款明细表一份、账户交易查询9页、贷款还款凭证39页、《聘请律师合同》1份、宁夏增值税普通发票一张、陈某2与李某结婚证、户口本一份，以上证据内容客观、真实，本院予以采信。根据当事人提交的证据及当庭陈述，本院认定如下：被告陈某2、李某于2011年3月18日登记结婚。2016年12月22日，原、被告签订《个人借款合同》，约定，被告陈某2、李某向原告申请贷款，原告向其发放中期贷款5000000元用于购设备，期限自2016年12月22日至2019年12月21日，共36个月。实际放款日和还款日与本合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限，借款凭证是本合同的必备部分并且具有确立债权债务的法律效力。乙方应在借款凭证确定的最后期限内偿还全部借款。根据借款的使用情况，被告陈某2同意原告多次发放贷款。借款利率实行固定利率即为月利率7.9166‰。按日计息，按月结息，结息日为每月20日。中长期贷款实行分次还款，还款周期由双方协商确定，每个还款期内利随本清。中长期贷款罚息利率按合同约定利率的1.5倍计收罚息，如遇到中国人民银行调整利率导致合同约定利率调整的，按调整后贷款利率的1.5倍计收罚息，直至清偿本息为止。被告季某、陈某3、陈某2以其名下位于上海市浦东新区××路为上述借款本息提供抵押担保。担保主债务500万元本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。合同第16.6条约定，还款方式为借款人每年偿还本金金额的10%，于2019年12月21日前归还贷款本金，利息随本清。被告李某作为共同借款人、共同抵押人在合同落款处签字按印。同日，原告与被告季某、陈某3、陈某2签订《抵押合同》，约定以其名下位于上海市浦东新区××路为被告陈某2名下借款本息提供抵押担保并于2016年12月27日办理抵押登记手续，被担保债权数额5000000元，债务履行期限自2016年12月22日至2019年12月21日。担保范围除借款本金外，还包括利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的全部费用。抵押期限为本合同经双方签字（盖章）抵押登记后与主合同同时生效，有效期限至担保的债权全部实现为止。被告李某在抵押物共有人处签字确认。以上《个人借款合同》、《抵押合同》均已在上海市东方公证处予以公证，该公证处于2016年12月28日分别作出（2016）沪东证经字第22969号、（2016）沪东证经字第22970号公证书。2016年12月29日，原告分别向被告陈某2发放贷款500000元、500000元、4000000元。截至2020年5月20日，被告陈某2尚欠借款本金4000000元及利息333557.77元未付。2020年6月12日，原告与宁夏北地律师事务所签订《聘请律师合同》，约定该律师指派余某律师、谭霞律师作为原告的委托诉讼代理人，核定律师费为216677元。原告已付律师费100000元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告陈某2、李某发放借款5000000元，被告陈某2、李某应按照合同约定还本付息，未依约偿还借款本息构成违约。原告依合同约定诉请被告陈某2、李某偿还借款本金4000000元及利息（截至2020年5月20日利息为333557.77元，自2020年5月21日起的利息按合同约定利率计至本判决确定给付之日止），本院予以支持。被告陈某2、季某、陈某3自愿以其名下位于上海市浦东新区××路为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对涉案土地折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。《个人借款合同》中第九条仅约定被告被告陈某3、季某、陈某2提供抵押担保，并对担保范围作了约定，此处担保并非人保，而是双方约定的抵押担保，原告诉请被告陈某3、季某对上述借款本息承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。原告诉请律师费为非必要费用，本院不予支持。被告未提供有效证据证实其已偿还本金1547103.75元，被告认为按已偿还本金1547103.75元计算涉案借款，该辩解理由不能成立。保全申请费并未产生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈某2、李某偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行借款本金4000000元及利息（截至2020年5月20日利息为333557.77元，自2020年5月21日起的利息按合同约定利率计至本判决确定给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清；二、原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行对被告陈某2、季某、陈某3名下位于上海市浦东新区××路房屋折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权；三、驳回原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43202元，由被告陈某2、李某、季某、陈某3负担41144.8元，由原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行负担2057.2元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 翟志强二〇二〇年十二月十五日法官助理 于 楠书记员 李颖聪附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。