安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1602民初9726号 原告：安徽伟壹广告传媒有限公司。住所地：安徽省亳州市希夷谯城区希夷大道新都国际社区**106铺。统一社会信用代码：91341600MA2N072F6U。 法定代表人：苏威,该公司总经理。 委托诉讼代理人：吕双，安徽香樟律师事务所执业律师。 被告：亳州市公共交通集团有限公司。住。住所地：安徽省亳州市谯城区**市交通运输局旁交通综合大楼**一社会信用代码：91341600078721289U。 法定代表人：孟东晓，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李武汉，安泰达（亳州）律师事务所执业律师。 原告安徽伟壹广告传媒有限公司（以下简称伟壹广告公司）与被告亳州市公共交通集团有限公司（以下简称亳州公交公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伟壹广告公司的法定代表人苏威及其委托诉讼代理人吕双，被告亳州公交公司的委托诉讼代理人李武汉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告伟壹广告公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告将原告承租的公交站台广告位租期顺延3个月(2020年9月20日-2020年12月20日);2、依法判令解除2018年9月18日原被告签署的《合同》(注:解除合同期限为顺延期届满开始);3、依法判令本案诉讼费、公告费、调查费、律师费由被告承担。事实与理由：2018年9月18日,原被告签署《合同》约定:被告将公交站合广告位的使用权出租给原告,年租为410000元,租期为2018年9月20日至2021年9月19日止,原告已经向被告支付两年租金。2020年2月,全国新冠肺炎疫情开始蔓延,国家相关部门开始实行封城封区措施,原告利用承租的广告位配合发布防疫情、主动佩戴口罩的公益广告,造成商业广告下架,且小区封闭、公交车停运,原告承租的站台广告位使用权无法产生经济效益,出现经营困难,无法按期支付租金,继续履行合同,显然对原告有失公平,原告有权要求顺延租期。新冠肺炎疫情属于不可抗力因素,受疫情影响商家为节约经营成本,原告营业收入减少,系签署《合同》时无法正常预见的条件,满足《合同》第6条的解除规定,同时被告的回复《函》认可不可抗力因素的存在,应对原告同等适用,双方之间的《合同》具备法定解除条件,应依法予以解除。综述,原告认为合法的合同,应该受到法律的保护,为维护自身的合法权益,特依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,诉至本院。 被告亳州公交公司辩称：1、对于原告提起的第一项诉讼请求，不合法也不合理，被告无法定义给原告顺延广告位的租期，其没有法律和事实依据；2、对于原告提起的解除涉案合同没有法律依据，本案不存在法定的解除条件，且被告自始至终没有同意解除该涉案合同，该涉案合同中载明的广告位使用前截止到今天原告还在正常使用，没有影响原告使用广告位的使用权利和义务，该合同是合法有效的，应当继续履行，综上请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告伟壹广告公司所提交的第一组证据、营业执照、法定代表人身份证、法人身份证明，第二组证据、《合同》、手机银行转账凭证，予以认定并在卷佐证。对当事人有争议的证据认定如下：原告伟壹广告公司所提交的第三组证据、解除合同通知书、被告的复函，第四组证据、微信聊天记录，第五组证据、民事裁定书，以上三组证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力，本院予以认定，但以上三组证据无法达到原告伟壹广告公司的证明目的；被告亳州公交公司所提交的证据光盘两份，该组证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力，本院予以认定。根据上述认定的证据材料及庭审中当事人陈述，经审理查明的事实为：2018年9月19日，原告伟壹广告公司作为乙方与作为甲方的被告亳州公交公司签订《合同》一份。合同第一条约定：乙方向甲方租赁南湖（具体站名位置：市政公园东处两座、市政公园西处两座、临时客运南站两座）公交站台广告位的使用权，共6座，合计18块，共计费用1230000元（大写：壹佰贰拾叁万元整，大小写不一致时，以大写为准）。自2018年9月20日至2021年9月19日止。合同第二条租金支付方式约定：合同签订后，七天之内，乙方将第一年广告费410000元（大写：肆拾壹万元整）打入甲方指定账户；第二年广告费410000元（大写：肆拾壹万元整）于2019年9月20日前打入甲方指定账户；第三年广告费用410000元（大写：肆拾壹万元整）于2020年9月20日前打入甲方指定账户。合同第三条第五款约定：乙方需预留每座站台广告位的20%用于政府公益宣传，配合政府刊播所需公益宣传内容，公益广告的画面制作及安装费用均由乙方承担。如因公益广告刊播不到位给甲方带来不良影响，乙方需承担相应后果，并支付给甲方共计广告费用的1%作为补偿。合同第六条不可抗力和其他客观原因的免责约定：如遇政府行为或其他不可抗因素导致站台位置移动、拆除或广告不能正常发布等情况的发生，不能视为甲方违约，双方应友好协商具体的解决方法。合同第七条约定：1、本合同签订后，除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方不得提前解除本合同。任何一方违约，违约方应赔偿对方相应的经济损失；2、合同期间，乙方存在违约行为，甲方有权无偿解除合同，并收回站台的使用权；3、若发生诉讼的，败诉方应承担包括但不限于对方的律师费、诉讼费、调查费等费用。合同签订后，原告伟壹广告公司于2019年10月10日将第二年广告费410000元通过银行转账方式转给被告亳州公交公司。2020年6月6日，原告以“因新冠肺炎疫情期间，伟壹广告公司经营出现困难，多位合作伙伴解除广告合同，经济损失严重，前期约定的租赁广告位的合同无法履行，属于《合同》约定的第6条的解除条件即遇到不可抗力因素，合同无法继续履行，鉴于此，特提前提出解除合同”为由向被告亳州公交公司发出解除合同通知书，被告亳州公交公司于2020年6月10日发出公交集团关于《解除合同通知书》的复函，对原告提出的提前解除合同的通知不予认可。原告故此于2020年6月17日将本院提起诉讼，并于2020年8月26日将本院递交撤诉申请书，本院于2020年8月28日作出（2020）皖1602民初6720号民事裁定书，裁定准予原告撤诉。 本院认为：原告伟壹广告公司与被告亳州公交公司签订的《合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，内容合法有效。合同签订后，原告已按照合同的约定，按时向被告亳州公交公司支付了两年的广告费，被告亳州公交公司亦按照合同的约定向原告伟壹广告公司提供了应向的公交站台广告位的使用权。现原告主张“新冠肺炎疫情属于不可抗力因素，系签署《合同》时无法正常预见的条件，满足《合同》第6条的解除规定，双方之间的《合同》具备法定解除条件，应依法予以解除”。但《合同》第6条并未约定原告不可抗力的免责情形，原告提供的证据亦不能证明因不可抗力致使其与被告签订的合同不能实现其合同目的且目前仍处于广告不能正常发布的状态。事实上，随着我国整体防疫形式的不断好转，亳州市的社会生产生活秩序早已在加快恢复中，目前并不存在原告所主张的“原告所承租的站台广告位使用权无法产生经济效益”的情况。故，对原告“依法解除2018年9月18日原、被告签署的《合同》”的诉讼请求，本院不予支持。关于原告所主张的“判令被告将原告承租的公交站台广告位租期顺延3个月（2020年9月20日至2020年12月20日）”的诉讼请求。鉴于今年二月以来，全国新冠肺炎疫情开始蔓延，亳州市为了防控疫情的需要，积极响应国家相关部门的号召，采取了封城封区的管控措施，小区封闭管理，停运部分公交车辆，确实给原告的经营产生了一定的影响。故，结合本案的实际情况并根据公平原则，本院酌情将原告承租的公交站台广告位租期顺延2个月（2020年9月20日至2020年11月20日）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、判令被告亳州市公共交通集团有限公司将原告安徽伟壹广告传媒有限公司承租的涉案公交站台第二年度广告位租期顺延2个月(2020年9月20-2020年11月20日)。 二、驳回原告安徽伟壹广告传媒有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费160元，减半收取80元，由原告安徽伟壹广告传媒有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 员 吴加付 二〇二〇年十二月五日 法官助理 张西磊 书 记 员 洪强强