贵州省金沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0523民初4529号 原告：汪钱，男，1972年1月8日生，汉族，贵州省仁怀市人，户籍地：贵州省仁怀市，现住贵州省金沙县。 委托代理人：何天毅（特别授权），男，系金沙县城东法律服务所法律工作者。 被告：遵义千思智慧家装饰工程有限公司。 法定代表人：张勇，男，系该公司总经理。 统一社会信用代码：91520302MA6J76UJ6G。 住所地：贵州省遵义市红花岗区。 委托代理人：陈维军（特别授权），男。 原告汪钱诉被告遵义千思智慧家装饰工程有限公司（以下简称：千思装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月27日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告汪钱及其委托代理人何天毅、被告千思装饰公司的委托代理人陈维军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汪钱向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2019年12月15日签订的《装饰工程施工合同》；2、判决被告退还原告已付装修款人民币89255.00元并赔偿因延误工期给原告造成的损失；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系金沙县光明社区的棚改户，按棚改要求在金沙县金槐社区天逸城小区购买4栋2单元22楼1号单元商品房一套。2019年9月，原告经人介绍到被告公司对其商品房室内装修咨询，被告用虚假宣传与诱骗方式告知原告：“只需139800元全包精装，拎包入住，我公司所用的装修材料全是一线大品牌、品质保证，一线到底，并用进店领红包砸金蛋领一万元大奖，还可以交2万元减2万元”在被告的诱骗下，原告向被告交了定金2000元，又补交了18000元，并于2019年12月15日与被告签订了《装饰工程施工合同》。合同签订后被告来金沙看了原告案涉房屋，测量设计后告知原告要加钱才能装修。原告拒绝加钱遭到被告威胁：“如果不装修，你交的2万元定金不予退还”。无奈之下原告只好同意被告进场装修。根据原、被告双方签订的《装饰工程施工合同》1.3约定：“双方商定本工程施工120个工作日，乙方按时按质按量地完成报价单中整体施工和安装项目”。原告按照合同约定给付了被告第一期装修工程款人民币88920元。合同中约定了所用装修材料的规格及品牌，在施工过程中，被告偷梁换柱、以次充好，未经原告允许私自采用复合套装门安装，而双方合同约定用实木套装门，原告要求被告对安装不符合约定的门予以更换。被告填的材料选择单是久高品牌，实际却私自调换橱柜品牌，用满堂红牌材料不能达到工程施工图上的防水防潮要求，并且反复修改，已经报废。原告要求被告对已安装的衣柜、橱柜更换品牌重新安装，被告不予更换。原告多次催促被告按合同约定动工对其室内进行装修，被告始终不予理采，其行为构成根本性违约，根据合同第十条“因乙方原因导致工期延误，则乙方需向甲方支付违约金”，被告停工不给原告装修房屋的行为给原告造成重大损失，为维护原告的合法权益，特依法具状起诉，请求判决支持前述所请。 被告千思装饰公司辩称：我公司与原告签订合同是属实的。2019年12月15日签订施工合同，2019年12月21日进场开工，原告也按合同约定交纳了第一期工程款65%88920元，第二期工程款应该在涂料进场前付工程款的30%41740元，但是原告一直没有交纳第二期的工程款，后来原告到公司与我们协商要求我们将衣柜运到现场后才交纳二期工程款，待我们将衣柜运去现场安装好后原告仍未交纳二期工程款。所有的装修材料都是在业主签字验收后才进行安装施工，所以我们公司的材料没有虚假，没有偷梁换柱，不是原告陈述的那样，材料都是原告确认后才使用的。原告陈述的实木门也是经过原告确认后才安装的，原告刚开始选的橱柜与衣柜的牌子是九高，但后来我公司没有与九高品牌合作，我公司的设计师与原告协商确认后才将品牌换为满堂红，有原告与我公司的设计师的微信聊天记录为证。关于工期的问题，涉案工程系2019年12月21日进场施工，我们是在120个工作日完成，工作日是不包含周末、法定节假日等，另外因疫情耽误三个月的时间，春节放假前我公司将水电已做完，2020年3月15日开工，2020年4月2日泥工完工，2020年4月8日木工完工，在这期间，原告应当交付第二期工程款。每个节点完成后原告都要签字确认是否合格，所以我公司不存在延期交付的问题。2020年6月左右原告的衣柜就安装好了，让原告交钱，原告仍然不肯交钱，原告说橱柜有问题，橱柜属于定制品，橱柜的经销商也同意去给原告处理，但原告不同意处理，还将钥匙收回去了，所以我公司无法继续装修下去了。因原告违约在前不肯交纳二期工程款造成现在这个局面，所以我公司不同意解除合同也不同意返还原告工程款，我公司并没有延误原告的工期，所以也不存在赔偿原告的损失。如果原告要求解除合同，就必须将二期工程款补齐给我公司，另外还有一些定制品我公司也准备好了。 原告汪钱为证明其主张，在举证期限内提交的证据有： 1、原告身份证复印件一份：拟证明原告的主体适格。 经质证，被告千思装饰公司对该证据无异议。 2、原、被告2019年12月15日签订的《装饰工程施工合同》复印件、2019年9月7日装饰工程委托协议复印件：拟证明原、被告签订合同装修房屋的事实。 经质证，被告千思装饰公司对该证据无异议。 3、收据复印件三份：拟证明原告共计向被告交纳88920元的工程款。 经质证，被告千思装饰公司对该证据无异议。 4、承诺书、选料单各一份：拟证明实际装修的材料与被告的承诺不符。 经质证，被告千思装饰公司对该证据无异议。 5、百日冲刺8.23夜宴遵义样板房征集政策宣传资料三张：拟证明通过广告宣传的方式，原告砸金蛋获得工程款立减一万元的奖励。 经质证，被告千思装饰公司对该证据无异议。 6、被告公司预算表说明书复印件、设计施工方案图纸14张复印件各一份：拟证明被告制定的说明与实际装修不符。 经质证，被告千思装饰公司对该证据无异议。 7、开工大吉图片一张、图片设计图一张：拟证明被告向原告承诺139800元全包精装，拎包入住，品牌保证责任到底，实际做工与广告不符。 经质证，被告千思装饰公司对该证据无异议。 8、被告对原告房屋装修图片11张：拟证明被告没有按照合同约定的品牌对房屋进行装修，且做工粗糙，用的产品与合同签订不符。 经质证，被告千思装饰公司对该证据有异议，表示图片是真实的，但这是在没有做好的时候拍的照片。 被告千思装饰公司为证明其辩称,在举证期内向本院提交以下证据： 1、装饰工程施工合同复印件一份：拟证明我公司是按照合同履行的，没有欺骗夸张，全部是实事求是。 经质证，原告对该证据真实性无异议，对证明目的有异议。 2、微信聊天记录两张：拟证明我公司没有延误工期以及更换材料，全部是通过原告验收同意的，更换衣柜品牌是通过业主同意了的。 经质证，原告对该证据真实性无异议，对证明目的有异议，该组证据并没有体现原告同意更换品牌，只是问颜色与款式可不可以，没有告诉原告该颜色与款式是什么品牌。 3、预算编制说明一份：拟证明我公司安装的门是实木烤漆门，并没有更换成其他材料的门。 经质证，原告对该证据真实性无异议，对证明目的有异议。 4、材料选材单一份：拟证明我公司并没有更换任何材料，选材单没有原告选的衣柜和厨柜品牌，是原告与设计师沟通后才定的品牌。 经质证，原告对该证据真实性无异议，对证明目的有异议，表示更换品牌并没有经过原告同意。 经过庭审质证和本院审查，原告汪钱提交的1-8号证据，被告均无异议，且符合证据客观性、关联性、合法性的基本特征，本院予以认定。被告千思装饰公司提交的1-4号证据，原告均对真实性无异议，且符合证据客观性、关联性、合法性的基本特征，本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：原告欲对其位于金沙县进行装修。2019年8月18日，原告看到被告千思装饰公司：“现金优惠交两万元立减20000元，139800元100㎡建筑面积豪华整装套装”的广告宣传后，参与被告的砸金蛋活动获得一等奖（工程款减10000.00元），还向被告交付了定金2000.00元。同年9月7日，原、被告签订了《装饰工程委托协议》，原告又交付了定金18000.00元，协议中载明“面积100㎡豪华套餐价119800元以套内80㎡计算，面积以实际测量为主，每增加1㎡加收998元，每减少1㎡减680元”。被告公司实际测量案涉房屋大于100㎡后，被告称总工程款应为136800.00元。2019年12月15日，原、被告签订了《装饰工程施工合同》，合同约定：工程施工120个工作日，乙方按质按量地完成报价单中的整体施工和安装项目，工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签订书面变更协议，乙方提供的材料设备应在运到施工现场前通知甲方检验，乙方采购的材料设备质量不符合双方约定要求的应禁止使用，总工程款136800.00元，第一期系签订施工合同付总工程款65%即88920.00元，第二期系涂料进场前付总工程款30%即41040.00元，第三期系整体工程验收付总工程款5%即6840.00元。同月21日，案涉装修装饰工程开工。同月23日，原告向被告支付了工程款68920.00元，被告向原告出具一份《遵义千思装饰材料选材单》（附一张加盖公章的各类别设备、材料所选用的品牌清单）、一张加盖公章的《承诺书》，载明：材料以遵义千思装饰材料选材单为依据，不得更换，保证材料质量，所有文件以盖上公章有效，所有材料经业主验收才安装。施工过程中，被告提供的橱柜与衣柜实际使用的品牌是满堂红，与选材清单中约定的橱柜品牌范围是志邦、欧派、久高，衣柜品牌是久高，不相符合，同时卧室门存在瑕疵。2020年8月27日，原告以被告未按合同履行，做工粗糙，没有使用合同约定的选材、品牌，诉来我院，请求依法判决。 另查明，原、被告双方对现已装修部分的装修价值未达成一致意见，经委托皓天评估集团有限责任公司对案涉工程进行鉴定，皓天评估集团有限责任公司作出（2020）皓评字第236皓《金沙县天逸小区4栋2单元22楼1房屋已装修部分（除窗户、拉门外）装修价值的价格评估报告》：其装修价值在评估基准日评估价格为75531.00元。原告为此次鉴定支付鉴定费8000.00元。对于该鉴定结果，原告表示无异议，被告表示有异议，认为评估结果未包含设计费、销售费、远程费等运营成本。 综合双方当事人对事实和证据的分歧与意见，本案争议的焦点为：一、原告请求解除与被告于2019年12月15日签订的《装饰工程施工合同》的理由是否成立；二、原告要求被告退还其已付装修款人民币89255.00元并赔偿损失50000.00元的理由是否成立。 本院认为：一、关于原告请求解除与被告于2019年12月15日签订的《装饰工程施工合同》的理由是否成立的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第九十四条：“由下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”原、被告签订的《装饰工程施工合同》是双方真实意思表示，不违反相关法律法规，对此本院予以确认。被告向原告出具的加盖公章的《遵义千思装饰材料选材单》（附一张加盖公章的各类别设备、材料所选用的品牌清单）与《承诺书》，也是被告的真实意思表示，不违反相关法律法规，对此本院予以确认。合同签订后，原告按约支付第一期工程款，但被告未按合同约定全面履行相应的义务。合同明确约定禁止使用不符合双方约定要求的材料、设备，还约定橱柜品牌范围是志邦、欧派、久高，衣柜品牌是久高，被告提供的橱柜与衣柜实际使用的品牌是满堂红。被告使用了不在品牌清单内的品牌材料，被告所提供的聊天记录未提及品牌更换相关事宜，被告也未提供证据证明系经业主同意、验收才安装，如变更项目内容，需双方协商一致签订书面变更协议。被告变更材料品牌后，经原告多次提出异议，要求被告按合同约定履行均无果，原告以此主张解除合同，本院予以支持。 二、关于原告要求被告退还其已付装修款人民币89255元并赔偿损失50000元的理由是否成立的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条：“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”根据原告提供的票据，原告实际交付的工程款为88920.00元，经鉴定，案涉房屋已装修部分（除窗户、拉门外）装修价值在评估基准日评估价格为75531.00元。被告虽辩称在案涉工程中投入十二万余元，但并未提供客观、真实的证据支持其辩称，且案涉房屋现已出现多处瑕疵，故被告应返还原告88920.00-75531.00=13389.00元。对于原告在庭审中诉称的损失50000元，因原告未提供证据证明，也未在庭审后三日内补交相应的诉讼费用，视为自愿放弃该项诉讼请求。原告诉称被告存在虚假宣传、诱骗、延误工期的行为，但被告的宣传中明确单价为139800元100㎡，不存在诱骗，且2020年年初受新冠疫情影响，系不可抗力，故不存在被告故意延误工期。被告辩称因原告拖延缴纳第二期工程款，但双方约定第二期付款系涂料进场前交付，被告未提供证据证明前期工程已完成，已到达涂料进场的阶段，其交付条件未达成时，不存在原告延迟给付工程款的情形，其辩称的理由本院不予采信。 综上，为维护公民的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告汪钱与被告遵义千思智慧家装饰工程有限公司于2019年12月15日签订的《装饰工程施工合同》； 二、由被告遵义千思智慧家装饰工程有限公司于本判决书生效之日起十日内退还原告汪钱装修款人民币13389.00元； 三、驳回原告汪钱的其他诉讼请求； 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取人民币1020.00元，鉴定费8000.00元，原告汪钱负担4040.00元，被告遵义千思智慧家装饰工程有限公司负担4980.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。 审判员  沙成万 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理刘曦影 书记员帅丹