四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川13民终4023号 上诉人（原审原告）：南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行，住所地四川省南充市顺庆区和平西路245号。 负责人：李双新，支行行长。 委托诉讼代理人：郑春容，四川皓宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜琳，四川皓宇律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李小鹏，男，汉族，1980年2月25日出生，住四川省蓬安县。 上诉人南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行（以下简称农商银行顺庆支行）因与被上诉人李小鹏金融借款合同纠纷一案，不服四川省南充市顺庆区人民法院（2020）川1302民初3817号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 农商银行顺庆支行上诉请求：1．撤销原审判决第二项，改判农商银行顺庆支行对相如镇相如大道16号1幢1单元8楼1号房屋（房屋产权证号蓬安字第2××6号）就原审第一项确定的金钱给付义务享有优先受偿权；2．本案一、二审诉讼费及二审律师费由李小鹏承担。事实与理由：1．根据双方签订的《抵押合同》的约定，农商银行顺庆支行对相如镇相如大道16号1幢1单元8楼1号房屋（房屋产权证号蓬安字第2××6号）在主合同项下的全部借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用均享有优先受偿权。2．根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条和《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。就本案而言，双方就担保范围进行了明确的约定。所以，农商银行顺庆支行对位于相如镇相如大道16号1幢1单元8楼1号房屋（房屋产权证号蓬安字第2××6号）房屋，在主合同项下的全部借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用均享有优先受偿权。3．他项权证中登记的债权数额不等于抵押担保的范围，不能将他项权证上登记的债权金额认定为优先受偿的数额。 李小鹏未作答辩。 农商银行顺庆支行向一审法院起诉请求：1．判令李小鹏立即偿还农商银行顺庆支行借款250000元及利息；2．判决确认农商银行顺庆支行对位于四川蓬安县××镇××道××号××幢××单元××楼××号住宅享有优先受偿权；3．本案的诉讼费、保全费由李小鹏负担。 一审法院认定事实：2017年7月23日，农商银行顺庆支行、李小鹏签订了编号为4737132017000132号《个人借款合同》，借款金额为26万元，借款期限为2017年7月23日至2020年7月22日；《个人借款合同》第六条第（一）、（二）项约定了借款利率及罚息；借款合同第十二条、第十三条约定了违约情形及违约救济措施。同日，双方签订了同仁信个抵（2017）473720170000069号《抵押合同》，以相如镇相如大道16号1幢1单元8楼1号房屋（房产证号房权证蓬安字第2××6号）为案涉的26万元贷款提供抵押；2017年7月26日，对该抵押房产予以了抵押权登记，证书编号为川（2017）蓬安县不动产证明第0002764号，担保债权数额为26万元。2017年7月28日，农商银行顺庆支行向李小鹏发放了贷款260000元。截止2020年1月11日，李小鹏欠农商银行顺庆支行贷款本金250000元，利息20561元。 一审法院认为，农商银行顺庆支行、李小鹏签订并履行了金额为26万元的抵押借款合同，李小鹏逾期还息还本的事实，有一审庭审查明事实为凭，李小鹏也并未提交反驳证据，借款期限虽未届满，但李小鹏逾期还贷，已构成农商银行顺庆支行单方宣布贷款提前到期的条件，农商银行顺庆支行要求李小鹏立即偿还农商银行顺庆支行借款本金250000元，利息20561元（截止2020年1月11日）的请求，予以支持；至于2020年1月12日之后的利息，则按照4737132017000132号《个人借款合同》约定计算至判决确定的给付之日止，逾期，则计算至清偿之日止。农商银行顺庆支行对相如镇相如大道16号1幢1单元8楼1号房屋（房产证号房权证蓬安字第2××6号）进行了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，农商银行顺庆支行就该抵押物在260000元范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、李小鹏于判决生效之日起十五日内偿还农商银行顺庆支行借款本金250000元及截止2020年1月11日的利息20561元（2020年1月12日后的利息，则按照4737132017000132号《个人借款合同》第六条第（一）、（二）项约定计算至判决确定的给付之日止，逾期，则计算至清偿之日止）；二、农商银行顺庆支行对相如镇相如大道16号1幢1单元8楼1号房屋（房产证号房权证蓬安字第2××6号）就第一判项确定的金钱给付义务在260000元限额内享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2525元，由李小鹏承担。 二审查明，案涉抵押合同中针对本案借款抵押担保的范围约定为：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。 二审中，农商银行顺庆支行明确表示自愿在100元的范围内承担二审案件受理费。 本院二审查明的其他案件事实与一审查明的案件事实一致。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”本案双方当事人在抵押合同中明确约定抵押担保的范围包括全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用，故一审判决农商银行顺庆支行仅在26万元债权本金的限额内享有优先受偿权，属法律适用错误，本院予以纠正。 此外，农商银行顺庆支行要求李小鹏承担二审律师费，该项主张没有相应依据，本院不予支持。 综上，农商银行顺庆支行针对优先受偿权范围的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、维持四川省南充市顺庆区人民法院（2020）川1302民初3817号民事判决第一项，即“李小鹏于本判决生效之日起十五日内偿还南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行借款本金250,000元及截止2020年1月11日的利息20,561元（2020年1月12日后的利息，则按照4737132017000132号《个人借款合同》第六条第（一）、（二）项约定计算至判决确定的给付之日止，逾期，则计算至清偿之日止）”； 二、变更四川省南充市顺庆区人民法院（2020）川1302民初3817号民事判决第二项“南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行对相如镇相如大道16号1幢1单元8楼1号房屋（房产证号房权证蓬安字第2××6号）就第一判项确定的金钱给付义务在260000元限额内享有优先受偿权”为“南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行对相如镇相如大道16号1幢1单元8楼1号房屋（房产证号房权证蓬安字第2××6号）折价、拍卖、变卖所得的价款，在本案判决确定的债务（含借款本金及利息、罚息、诉讼费等）范围内享有优先受偿权”； 三、驳回南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费2,525元，由李小鹏负担；二审案件受理费64元，由南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长  周朝阳 审判员  何顺红 审判员  刘 苗 二〇二〇年十二月十日 书记员  许岱杉