四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0192民初457号 原告（反诉被告）：谌宇帆，男，1993年10月7日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：张林，四川新伦（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张聆钰，四川新伦（成都）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：四川龙发建筑装饰工程有限公司，住所地四川省成都市武侯区洗面桥横街6号一、二、三楼。 法定代表人：王春,总经理。 委托诉讼代理人：高正兵，四川中一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张彪，四川中一律师事务所律师。 原告（反诉被告）谌宇帆与被告（反诉原告）四川龙发建筑装饰工程有限公司（以下简称龙发公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）谌宇帆的委托诉讼代理人张林、张聆钰，被告（反诉原告）龙发公司的委托诉讼代理人高正兵、张彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谌宇帆向本院提出诉讼请求：1.判令谌宇帆与龙发公司签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及补充协议于2020年1月9日解除；2.判令龙发公司向谌宇帆退还装修款129869.55元；3.判令龙发公司向谌宇帆支付违约金29587.16元；4.案件受理费由龙发公司承担。庭审中，谌宇帆将上述第二项诉讼请求变更为“判令龙发公司向谌宇帆退还装修款113629元”。事实与理由：谌宇帆与沈兰系夫妻关系。2018年1月14日，谌宇帆与龙发公司签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》，谌宇帆将位于天府新区蓝润ISC的房屋交由龙发公司装修。合同约定工期为90天，合同价款为63954元。合同12.1条、12.3条约定，任何一方提出解除合同或者无论因何原因违约造成合同无法履行应及时通知另一方，经双方协商同意后可终止或延期履行。违约方应支付工程价款10%的违约金。因此造成损失的，违约方应予以赔偿。由于甲方或乙方原因导致工期延误的，每延误一日支付工程总价2‰的违约金。后双方于2018年10月11日签订补充协议，约定增加房屋主材和家具家电装修工程继续由龙发公司承包。合同签订后，谌宇帆按照约定先后向龙发公司支付工程款295871.6元。而龙发公司未全面及时履行合同义务。谌宇帆结婚居住需求不得已另行支付费用完成装修。龙发公司行为构成严重违约，给谌宇帆造成巨大损失。谌宇帆多次找龙发公司协商，龙发公司均推诿。 龙发公司辩称，编号为173500的合同及编号为0173500的补充协议，除谌宇帆还应向龙发公司支付工程款3148元外，已经履行完毕，不符合合同解除条件。编号为1801654补充协议，当事人不是龙发公司，而是李毅与谌宇帆。龙发公司与谌宇帆就该合同无合同关系。 龙发公司向本院提出反诉请求：1.判令谌宇帆向龙发公司支付工程款3148元；2.案件受理费由谌宇帆承担。事实与理由：2018年1月14日，龙发公司与谌宇帆签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及补充协议（合同编号：0173500），约定谌宇帆将案涉房屋交由龙发公司施工，承包方式为包工、包部分辅料，谌宇房提供其余部分材料的方式。合同价款59888元，工期为90天。合同第十一条约定了付款方式。双方签订合同后，龙发公司如约完成装修，谌宇帆支付工程款56740元。但谌宇帆一直将购买主材、家具、家电等费用支付给其他人处理等问题存在纠纷为由，拒不配合完成验收签字，拒不支付工程款3148元。谌宇帆在工程完工后自行搬入案涉房屋居住至今。 谌宇帆辩称，龙发公司安装完成后，应积极要求谌宇帆进行验收，但纵观整个装修过程，龙发公司均未要求予以验收。龙发公司陈述谌宇帆拒不配合完成签字不符合事实。对双方签订的合同及补充协议（编号0173500）并无异议。谌宇帆按照合同及补充协议已全面履行相应合同义务。龙发公司关于谌宇帆一直以购买主材、家具等为由拒不完成竣工签字、拒不支付工程尾款3148元与实际不符。龙发公司与其员工李毅之间构成表见代理，双方签订的补充协议（编号：1801654）合法有效，属于主合同一部分，对双方具有法律约束力。 本院经审理认定事实如下：2018年1月7日，谌宇帆向龙发公司支付合同定金2000元。并由龙发公司出具《专用收据》一张载明付款事实。后谌宇帆（甲方）与龙发公司（乙方）于2018年1月14日签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》（编号：173500），约定谌宇帆将位于天府新区蓝润ISC案涉房屋装饰装修交由龙发公司承接施工。合同中，双方对工程概况、价款、承包方式、工期等进行了约定。其中，工程价款为62954元；承包方式为包工包部分辅料。合同第十一条第1款约定，合同签订之日支付37700元，隐蔽工程验收后3日内支付22000元，竣工验收合格后4日内支付3254元。合同第十二条第1款约定，合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价10%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；第5款约定由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程造价2‰的违约金。上述合同，加盖有龙发公司印章，龙发公司法定代表人在该合同上签字确认。同时谌宇帆对《2017年四川龙发装饰家装材料清单（精品）》签字确认。同日，谌宇帆向龙发公司支付合同定金3000元及一期款项32700元。并由龙发公司出具《专用收据》两张载明付款事实。 后谌宇帆（甲方）与龙发公司（乙方）签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同补充协议》（编号：0173500），该补充协议载明：1.赠送第三方监理，由龙发公司负责费用；2.享受现金优惠3066元，在中期款中直接冲抵，即合同金额变更为59888元，按此价格执行；3.其他。上述补充协议，加盖有龙发公司印章。签订上述合同及补充协议后，龙发公司组织人员进场施工。 随后，谌宇帆与四川全程无忧管理有限公司签订《第三方家装监理合同》，由四川全程无忧管理有限公司对龙发公司的施工工地进行监理。 2018年9月2日，谌宇帆在《开工技术交底》（第一次监理验收）单据上签名确认，且该《开工技术交底》备注：墙保、地固、白灰铲除……未做，开工后需补做。且第8条明确载明：监理共分开工、材料、隐蔽、中期、竣工五个节点验收。 2018年9月28日，谌宇帆在《材料验收单》（第二次监理验收）上签名确认。 2018年10月11日，谌宇帆（甲方）与龙发公司（乙方）签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同补充协议》（编号：1801654），协议载明：1.甲方主材总价按150000元执行；2.甲方家电总价按20260元执行；3.甲方家具总价按36000元执行；4.甲方已支付47500元。协议尾部谌宇帆作为甲方签字确认，乙方签名处加盖龙发公司合同专用章，并有案外人李毅签字。 2018年10月22日，谌宇帆在《隐蔽验收单》上签字确认。该《隐蔽验收单》备注：普通插座回路线路绝缘值相对偏低，后期需电工检测；现场打压设备损坏，后期需补做打压。 2019年3月24日，四川全程无忧工程管理有限公司出具《情况说明》，载明：1.业主谌宇帆在施工中存在自购主材、家电等情形，鉴于此，不属于《委托监理合同》中第二部分监理人工作内容，不应当属于监理范围；2.龙发材料及分项分部工程已完成，基础装修达到完工验收标准，准予完工验收。 2018年1月27日至2019年1月1日期间，谌宇帆向案外人李毅通过微信转账方式支付共计108477.6元。2018年10月11日至2019年5月27日期间，谌宇帆向案外人李毅通过支付宝转账方式支付共计149694元，其中2018年12月4日转款18934元，并备注“装修中期款”。 2020年1月9日，谌宇帆向龙发公司发出了《解除合同通知书》，要求解除案涉合同。 庭审中，双方认可谌宇帆已向龙发公司支付《成都市家庭装饰装修工程施工合同》（编号：173500）及编号0173500《补充协议》中约定的部分工程款，共计已支付56740元。 上述事实有《成都市家庭装饰装修工程施工合同》《专用收据》《成都市家庭装饰装修工程施工合同补充协议》《第三方家装监理合同》《开工技术交底》《材料验收单》《隐蔽验收单》《情况说明》、转账凭证等以及当事人的当庭陈述在卷佐证。 本院认为，双方当事人在本案中的争议焦点为：一、案涉《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及补充协议是否于2020年1月9日解除；二、龙发公司是否应当退还谌宇帆装修款并支付违约金；三、谌宇帆是否应支付龙发公司剩余装修款3148元。对此，本院做如下评述： 一、关于案涉《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及补充协议是否解除的问题 本案中，共涉及合同编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》与编号为0173500的《补充协议》及编号为1801654的《补充协议》。从编号为18601564号《补充协议》所载明的内容看，该份协议主要涉及主材、家具家电的购买及安装，而合同编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及编号为0173500《补充协议》所涉及的内容为房屋基础装修。从该合同及两份《补充协议》约定的内容来看，编号为18601564号《补充协议》实质系双方另行达成的关于主材、家具家电的购买及安装的独立的合同，并非系合同编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》的从合同。其中合同编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及编号为0173500《补充协议》约定的工程内容系房屋基础装修，结合当事人提交的《隐蔽验收单》可以证明，该份合同及补充协议所涉及的工程已完成了隐蔽验收。且根据第三方监理机构四川全程无忧工程管理有限公司出具的《情况说明》以及当事人关于房屋已交付使用的陈述，足以证明该份合同及补充协议中涉及的工程已经完工，也即合同编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及编号为0173500《补充协议》已经履行完毕，谌宇帆要求解除合同编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及编号为0173500《补充协议》于法无据，本院不予支持。关于编号为1801654的《补充协议》。庭审中，龙发公司辩称该份协议系案外人李毅与谌宇帆签订，与其无关，不存在解除的问题。但从该份协议的内容来看，主要涉及主材及家具购买等，并加盖龙发公司家装合同专用章。龙发公司辩称，李毅并非龙发公司员工，编号为1801654的空白补充协议已丢失并且向公司申报了丢失情况，该份协议系李毅私自与谌宇帆签订的，龙发公司并不知情。但一方面，从龙发公司提交的情况说明及证人证言来看，其系龙发公司内部资料且手写部分有改动痕迹，真实性无法核实，亦无其他证据予以佐证；另一方面，即便如龙发公司所述，该协议系李毅擅自使用，并非出于龙发公司真实意思表示，也是龙发公司内部对合同的管理问题，故龙发公司的该项抗辩理由本院不予采信。故本院认为该协议签订双方系谌宇帆和龙发公司，且属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。其次，谌宇帆主张案外人李毅的行为构成表见代理，而龙发公司辩称李毅并非公司员工，谌宇帆不是善意相对人，不满足表见代理的条件。根据本案查明的事实，从表见代理的客观表象看，李毅一直以龙发公司员工名义自居，且与参与案涉工程装修工作的其他龙发公司员工及谌宇帆在“蓝润ISC装修群”的微信群进行交流沟通，龙发公司亦未就此提出异议。在案涉基础装修合同履行期间，谌宇帆亦通过李毅向龙发公司支付了装修中期款，直至基础装修完毕，龙发公司也未对该笔款项的支付提出异议。且李毅出具了加盖龙发公司的家装合同专用章的编号为18601564号《补充协议》，协议约定由李毅作为联系人，李毅亦在该协议乙方签字处签名，客观形成了具有代理权的表象。鉴于此，谌宇帆有理由相信李毅能够代表龙发公司，其向李毅支付的款项应认定为实质上系李毅代龙发公司收取。龙发公司收取了相应的款项，但龙发公司并未提供相应的主材、家具及家电的购买及安装服务，且谌宇帆已另行购买家具家电等，应视为不能实现合同目的的情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，谌宇帆有权要求解除18601564号《补充协议》。关于解除时间，谌宇帆于2020年1月9日向龙发公司发出《解除合同通知书》，龙发公司于2020年1月10日收到，故本院认定18601564号《补充协议》于龙发公司收到之日即2020年1月10日解除。 二、龙发公司是否应当退还谌宇帆装修款并支付违约金的问题 龙发公司辩称李毅并非龙发公司员工，更无权收取款项。但如上所述，双方签订的18601564号《补充协议》属合法有效，谌宇方作为善意相对人向客观上形成了代理权表象的李毅支付了相应款项，应视为向龙发公司支付了款项。但龙发公司未按照约定提供相应的服务。根据查明事实，谌宇帆共计向李毅转款258171.6元，其中包括装修中期款18934元，补砖钱500元，水电改造款10000元，故实际向李毅支付的家装款为228737.6元（258171.6元-18934元-500元-10000元）。现谌宇帆要求龙发公司退还未完成部分的装修款共计113629元。谌宇帆要求返还款项虽系根据双方合同附件所约定的项目、单价等进行计算。在谌宇帆就案涉装修项目未完工及涉及款项提交初步证据的情况下，应由龙发公司证明案涉项目完成情况及涉及的款项金额。龙发公司未提交相关证据，根据根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，龙发公司应承担举证不能的不利后果。本院采纳谌宇帆关于未完成部分为113629元的主张。 关于违约金。双方签订的18601564号《补充协议》中并无关于违约金的约定。谌宇帆主张的违约金系按照编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》第十二条约定的：“违约方应向守约方支付工程价款的10%的违约金”进行计算。但如上所述，双方签订的编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》已履行完毕，编号18601564号《补充协议》实质系独立的合同，并非编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》的从合同，故谌宇帆要求按照编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》中约定的违约金计算标准要求龙发公司支付违约金并无合同依据及法律依据，本院不予支持。 三、谌宇帆是否应支付龙发公司剩余装修款3148元的问题 如上所述，编号为173500《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及编号为0173500《补充协议》已经履行完毕，案涉房屋实际已交付，故谌宇帆应向龙发公司支付剩余款项。根据查明事实，该合同及补充协议所涉工程款共计59888元，谌宇帆实际已支付56740元，剩余3148元未支付，谌宇帆应向龙发公司支付该笔款项。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十九条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》之规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）谌宇帆与被告（反诉原告）四川龙发建筑装饰工程有限公司签订的编号为18601564号《补充协议》于2020年1月10日解除； 二、被告（反诉原告）四川龙发建筑装饰工程有限公司向原告（反诉被告）谌宇帆退还家装款113629元； 三、原告（反诉被告）谌宇帆向被告（反诉原告）四川龙发建筑装饰工程有限公司支付剩余工程款3148元； 上述第二、三项品迭后，被告（反诉原告）四川龙发建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）谌宇帆退还家装款110481元； 四、驳回原告（反诉被告）谌宇帆的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1745元，反诉案件受理费25元，共计1770元，由原告（反诉被告）谌宇帆负担25元，被告（反诉原告）四川龙发建筑装饰工程有限公司负担1745元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  夏旭东 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  罗琪琪