云南省玉溪市江川区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0421民初804号原告：王川，男，1992年12月1日出生，汉族，农民，住河北省邯郸市磁县，现住云南省昆明市五华区。被告：云南江川润江文化旅游开发有限责任公司，住所地为云南省玉溪市江川区大街街道五岔路口以西古滇国城。法定代表人：幸宇航，总经理。委托诉讼代理人：施葛玲，云南滇玉律师事务所律师。被告：蒋瑶，女，1988年1月7日出生，汉族，农民，住云南省玉溪市江川区。原告王川与被告云南江川润江文化旅游开发有限责任公司（以下简称润江公司）、蒋瑶案外人执行异议之诉一案，本院于2020年6月15日受理后，依法适用普通程序于2020年7月28日、2020年8月26日公开开庭进行了审理，原告王川、被告润江公司委托诉讼代理人施蔼玲、蒋瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王川向本院提出诉讼请求：1.判决立即解除对玉溪市江川区物业7-4栋一层、二层、三层商城内的点歌系统、空调、沙发、酒水展柜、陈列柜等物品的查封；2.依法确认玉溪市江川区物业7-4栋一层、二层、三层商城内的点歌系统、空调、沙发、酒水展柜、陈列柜等物品系其所有，价值20000元（贰万元整）。事实和理由:2018年12月20日，其与被告蒋瑶签订了《买卖合同》，约定将蒋瑶在古滇国城7-4栋及7-5栋经营的乐海纯ＫＫＴＶ的经营权及场地内的所有电子设备（音响、触摸屏、机顶盒、电视、效果器、话筒接收器带话筒、空调、墙板及灯光）及家具（沙发、茶几、马桶、包房门）及装修全部转让给其，转让价款为24万元。《买卖合同》签订后，其已按蒋瑶的要求完成转让款项的付款，蒋瑶已将转让资产交付给其。其接收转让资产后，注册了玉溪唱爱文化传播有限公司进行经营，并办理了《营业执照》《食品经营许可证》《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》《娱乐经营许可证》等证照。蒋瑶与玉溪市江川区大街街道五岔口路以西古滇国城项目美食娱乐街（一期）物业7-4栋、7-5栋的经营及资产已无任何关系。润江公司诉蒋瑶租赁合同纠纷一案中，玉溪市江川区人民法院对其的设施设备进行了查封。后经其向江川区人民法院提出执行异议，江川区人民法院出具（2020）云0421执异5号《执行裁定书》，驳回了其执行异议申请。为维护其合法权益，故提起执行异议之诉。润江公司辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求。事实和理由：原告系捏造事实，损害其公司的合法权益，本案已经经过执行局审查，原告并没有证据证明被查封的财产属于其，原告现在的行为使查封的财产无法拍卖，造成其公司也无法行使权益；原告向法院提交的买卖合同、转账记录均不具备合法性、客观性和真实性，购买款项与实际时间不符，不能据此证明诉争的财产属于原告所有；原告的诉讼主张没有证据支持，应予以驳回。蒋瑶辩称，对原告所诉事实均予以认可，原告所主张的玉溪市江川区物业7-4栋一层、二层、三层商城内的点歌系统、空调、沙发、酒水展柜、陈列柜等物品，的确是属于原告的，ＫＴＶ也已经是卖给王川。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：1.王川与蒋瑶之间的买卖合同关系是否成立的问题。为此，王川提交了《买卖合同》、汇款单、微信转账记录、玉溪唱爱文化传播有限公司《营业执照》《食品经营许可证》《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》《娱乐经营许可证》《收条》予以证明。蒋瑶质证后对证据的真实性、合法性、关联性均予以认可；润江公司质证后对《买卖合同》的真实性、合法性、关联性均不予认可，认为虽然签订该份合同，但并没有支付款项的事实，蒋瑶知道查封前还叫人去拉东西；对汇款单、微信转账记录的真实性予以认可，但对关联性和合法性不予认可，认为所有汇款都是发生在签订买卖合同之前的，买卖行为不属实；对玉溪唱爱文化传播有限公司《营业执照》《食品经营许可证》《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》《娱乐经营许可证》的合法性认可，对真实性、关联性不予认可，不能以此证明里面的东西属于原告所有，法定代表人不代表是物的所有权人；对《收条》的真实性、合法性、关联性均不予认可，认为付款时间也是发生在签订买卖合同之前。本院认为，对王川所提交的汇款单两份，加盖有中国工商银行电子回单专用章，对证据的真实性，本院予以确认；对于微信转账记录，有明确的转账时间和转账单号，对证据的真实性，本院予以确认；对于玉溪唱爱文化传播有限公司《营业执照》《食品经营许可证》《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》《娱乐经营许可证》，系由相关行政机关颁发且信息进行过公示的，对证据的真实性，本院予以确认；对于《收条》，与其提交的汇款单能够相互印证，对证据的真实性，本院予以确认；对于《买卖合同》，系由王川与蒋瑶所签，合同上约定的总价款为24万元，根据王川提交的银行汇款单、微信转账记录，总金额为195300元，虽然与合同总价款不符，但是根据庭审查明情况，王川与蒋瑶之间存在以物抵债的关系，且双方在签订合同之前存在借款的行为，因此，对合同的真实性，本院予以确认。2.对于蒋瑶主张的与王川之间存在借款关系，因此将KTV的设备与经营权卖给王川的事实，蒋瑶为此提交了《协议书》及录音一份证明。王川质证后对两份证据无异议，润江公司质证后对真实性和合法性不发表意见，对关联性不予认可。本院认为，该协议书签订的时间为2018年12月3日，协议中约定蒋瑶应在合同签订之日起三日内归还10万元款项，该时间与王川转账给案外人潘春会的时间一致，录音内容也证明了王川转款的事实，证据之间能相互佐证，因此，对该组证据的真实性，本院予以确认。本院经审理查明：王川与蒋瑶系朋友关系。2018年4月至2018年9月间，王川通过微信转账的形式借款给蒋瑶，合计借款74300元，并于2018年12月3日代蒋瑶向案外人偿还了10万元欠款。因蒋瑶无钱支付欠款，2018年12月20日，蒋瑶（作为甲方）与王川（作为乙方）签订《买卖合同》，约定：“经双方友好协商甲方将其在古滇国城7-4栋及7-5栋经营的乐海纯KKTV的经营权以及乐海纯K场地内的所有电子设备（音响、触摸屏、机顶盒、电视、效果器、功放、话筒接收器带话筒、空调、墙板及灯光）及家具（沙发、茶几、马桶、包房门）、装修等全部卖于乙方，甲方将此KTV的经营权一并交于乙方，由乙方自行注册并经营。一、合同价款及付款方式本合同总价款人民币240000（贰拾肆万元整）。本合同签订后，在甲方将上述场地及相关设施设备全部移交至乙方并经乙方验收后，乙方一次性将剩余款项支付给甲方（合同签订内三日交付）。二、场地及设备交付1、甲方保证所提供的产品无任何法律纠纷和质量问题，如果甲方所提供产品与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由甲方承担。2、因属于二手产品，所有设备一次交付予乙方后甲方不再负责电子设备及家具的一切相关问题。3、甲方场地系从云南江川润江文化旅游开发有限公司处承租经营，租期自2014年6月1日起至2024年5月31日止。乙方对此明知并同意承担自场地设备移交后的租金，甲方向业主承租的租期届满后，由乙方自行向业主方进行租赁。4、乙方接受场地及设备后，自行注册并经营，甲乙双方对各自经营过程中的债权债务负责，乙方不对甲方移交前的债务承担任何责任，甲方也不对移交后乙方经营的债务承担任何债务。考虑甲方原负责人蒋瑶对该KTV的经营较有经验，故乙方接收后可聘请蒋瑶负责经营，具体事项由乙方及蒋瑶个人进行协商……”协议签订后，王川于2019年2月19日注册成立玉溪唱爱文化传播有限公司，并以其名义办理了《食品经营许可证》《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》以及《娱乐经营许可证》。2019年5月28日、2019年5月31日，王川通过微信转账的形式借给蒋瑶21000元。2019年5月31日，王川还向云南江川润江文化旅游开发有限公司账户转入24090元，用于支付房屋租金。另查明，润江公司与蒋瑶租赁合同纠纷一案，润江公司在案件审理过程中向本院申请财产保全，本院于2019年11月20日作出（2019）云0421民初1228号民事裁定书，裁定对蒋瑶所属财产在1236670元范围内予以保全。2019年11月20日，该保全案件移送执行。在保全过程中，本院根据润江公司提供的财产线索，于2019年11月21日查封了位于玉溪市江川区物业7-4栋一层、二层、三层商城内的点歌系统、空调、沙发等物品，查封期限为二年，自2019年11月21日起至2021年11月21日止。王川于2020年3月30日向本院提出执行异议。本院经审理后于2020年5月11日作出（2020）云0421执异5号执行裁定书，驳回了王川的异议申请。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”本案中，蒋瑶与王川签订的《买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性、强制性规定，合法有效，王川与蒋瑶在合同中约定，蒋瑶将乐海纯ＫＫＴＶ的经营权以及乐海纯Ｋ场地内的所有电子设备（音响、触摸屏、机顶盒、电视、效果器、功放、话筒接收器带话筒、空调、墙板及灯光）及家具（沙发、茶几、马桶、包房门）、装修等全部卖于王川，由王川自行注册并经营。王川在合同签订前后已经向蒋瑶支付了相应对价，并按合同约定办理了ＫＴＶ的注册登记手续，取得了营业执照及娱乐经营许可证等证件，且对ＫＴＶ开展了经营。王川已取得了位于玉溪市江川区物业7-4栋一层、二层、三层商城内的点歌系统、空调、沙发、酒水展柜、陈列柜等物品的所有权。因此，王川要求解除对玉溪市江川区物业7-4栋一层、二层、三层商城内的点歌系统、空调、沙发、酒水展柜、陈列柜等物品的查封的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款规定，判决如下：一、不得执行位于云南省玉溪市江川区物业7-4栋一层、二层、三层商城内的点歌系统、空调、沙发、酒水展柜、陈列柜等物品；二、位于云南省玉溪市江川区物业7-4栋一层、二层、三层商城内的点歌系统、空调、沙发、酒水展柜、陈列柜等物品属王川所有。案件受理费300元，由云南江川润江文化旅游开发有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。审 判 长  李月雯审 判 员  罗 江人民陪审员  张 平二〇二〇年十二月十日书 记 员  李明丽