河北省保定市竞秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0602民初1590号 原告：王雨嘉，女，1986年1月14日出生，汉族，住天津市东丽区。 委托诉讼代理人：邢俊卿，河北君律君律师事务所律师。 被告：河北百事隶阳房地产开发有限公司，住所地保定市竞秀区建民街69号。统一社会信用代码91130600MA0A2E9X2E。 法定代表人：王文重，该公司经理。 委托诉讼代理人：王征，河北匡合律师事务所律师。 第三人：张敏杰，男，1963年3月1日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 原告王雨嘉与被告河北百事隶阳房地产开发有限公司（百事隶阳房地产公司）、第三人张敏杰案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王雨嘉委托诉讼代理人邢俊卿、被告河北百事隶阳房地产开发有限公司委托诉讼代理人王征到庭参加诉讼、第三人张敏杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王雨嘉向本院提出诉讼请求：1、停止对北京经济技术开发区凉水河一街37号院73号楼3层甲单元301房屋的执行，并解除对上述房产的查封等强制措施；2、依法确认上述房屋所有权为原告个人所有；3、一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告河北百事隶阳房地产开发有限公司与第三人张敏杰借贷合同纠纷一案，保定市竞秀区人民法院作出（2019）冀0602民初40号民事判决。被告据此向贵院提出了强制执行申请，贵院采取了查封北京经济技术开发区凉水河一街37号院73号楼3层甲单元301房屋等强制执行措施。法院在执行本案过程中，原告对查封房屋的执行措施不服，特提出异议。2020年4月27日原告收到保定市竞秀区人民法院作出的（2020）冀0602执异3号裁定书，该裁定书驳回原告异议请求。原告认为上述房产为原告个人合法财产，房产登记证书已明确载明该房屋为权利人王雨嘉单独所有。该房屋实际所有人是原告，与第三人张敏杰无关。原告王雨嘉与第三人张敏杰于2019年5月16日离婚，双方已无任何人身关系和经济关系。且第三人与被告债务纠纷为个人债务，与原告无关。法院将属于案外人的个人合法财产采取强制措施予以执行，明显错误，不符合法律规定。特依《民事诉讼法》第227条及相关规定，提出本诉，请立即停止对上述财产的执行，解除查封措施，并确认上述房屋所有权为原告个人所有，切实维护原告的合法权益。 被告河北百事隶阳房地产开发有限公司辩称，一、原告诉请的北京经济技术开发区凉水河一街37号院73号楼3层甲单元301房屋不属于原告个人所有，依法应当认定为夫妻共同财产：（1）、涉案房产购买于夫妻关系存续期间，依法应当认定为夫妻共同财产。根据原被告双方提供的证据可以确定，涉案房屋的购买以及房产证的取得均在王雨嘉与张敏杰夫妻关系存续期间，在诉讼过程中，第一，原告未能举证证明该涉案房屋的购房款属于原告婚前财产或应归原告一方所有；第二，原告未能举证证明夫妻对于婚姻关系存续期间所得财产有约定。因此，根据《婚姻法》十七、十八、十九条的规定，用夫妻共同所有的购房款购买的房屋依法应当认定为夫妻共同财产。（2）、涉案房屋登记在一方名下，不能改变涉案房屋属于夫妻共同财产的性质。《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”根据此规定可知，不动产的登记是根据当事人的申请进行登记，登记部门只对申请材料进行形式审查，对房屋所有权不进行实质审查。因此，该涉案房屋无论登记在王雨嘉名下，还是登记在张敏杰名下都不能改变该房屋属于夫妻共同财产的性质。（3）、王雨嘉与张敏杰的离婚协议中，将该涉案房屋作为夫妻共同财产进行了处置，进一步印证了该房屋属于夫妻共同财产的性质。张敏杰与王雨嘉离婚发生在法院判决张敏杰偿还借款之后，并且根据离婚协议的内容可以得知，张敏杰与王雨嘉离婚具有明显的逃避债务的主观恶意，此离婚协议的约定不能对抗善意第三人。二、河北百事隶阳房地产开发有限公司作为申请执行人申请法院依法查封该涉案房屋，符合法律规定，也符合法定程序。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”因该涉案房屋属于夫妻共同财产，河北百事隶阳房地产开发有限公司作为申请执行人，申请法院予以查封。保定市竞秀区人民法院根据相关法律规定，在查封该房屋后，将作出的查封裁定及查封公告均张贴在该房屋门口及该房屋所在小区内。被告作为申请执行人也收到了相关法律文书。根据原告的诉请可知，原告提起的本诉讼是想排除法院对此房屋的强制执行，是针对执行标的提出的执行异议之诉，而不是针对法院的执行行为。原告对法院的执行行为有异议不属于本案的审理范围，应当另行提起案外人执行异议。综上所述，该涉案房屋不属于王雨嘉个人所有，依法应当属于夫妻共同财产，对该房屋采取查封等强制措施符合法律规定，应依法驳回原告的诉讼请求。 第三人张敏杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院陈述意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方争议的事实，本院认定如下事实： 原告王雨嘉与第三人张敏杰于2014年3月27日登记结婚，2017年3月3日购买位于北京经济技术开发区房屋。2017年3月13日，北京市国土资源局就涉案房屋为王雨嘉颁发了房屋产权证书，产权证号为京（2017）开不动产权第0012631号，权利人为王雨嘉，共有情况为房屋单独所有。2019年5月16日，王雨嘉与张敏杰在天津市东丽区民政局协议离婚，离婚协议约定：“一、房产①北京市大兴区凉水河街瀛海庄园73甲301归女方所有、房产②天津市东丽区恒大名郡10号楼602归女方所有；二、房屋银行贷款由男方还清……” 因河北百事隶阳房地产开发有限公司诉张敏杰民间借贷纠纷一案，2019年3月5日本院作出（2019）冀0602民初40号民事判决书判决：1、被告张敏杰于判决生效之日起十日内偿还原告河北百事隶阳房地产开发有限公司借款520万元及利息156000元；2、以借款520万元为基数，被告自2018年8月8日起按照年利率24%支付利息至被告付清之日止；3、驳回原告其他诉讼请求。判决生效后，张敏杰未履行生效判决，河北百事隶阳房地产开发有限公司申请强制执行。在执行过程中，2019年8月10日本院作出（2019）冀0602执757号之一执行裁定书裁定：1、查封王雨嘉名下的北京经济技术开发区房屋一套；2、查封期限为3年。案外人王雨嘉于2020年1月8日对查封北京经济技术开发区房屋提出书面异议，本院2020年4月20日作出（2020）冀0602执异3号执行裁定书，裁定驳回王雨嘉的异议请求。王雨嘉不服执行裁定书，遂提起案外人执行异议之诉。 以上事实有结婚登记询问笔录、结婚登记审查处理表、申请结婚登记声明书、房屋产权证书、离婚登记询问笔录、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书、离婚协议书、（2019）冀0602民初40号民事判决书、（2019）冀0602执757号之一执行裁定书、（2020）冀0602执异3号执行裁定书、双方当事人当庭陈述等证据在卷佐证。 本院认为，王雨嘉与张敏杰为夫妻关系，涉案房屋为夫妻存续期间购买，登记在王雨嘉名下。根据《中华人名共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”第十九条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”王雨嘉未提供其与张敏杰约定涉案房屋归王雨嘉一方所有的书面协议，又在离婚协议中对该房屋进行了分割，虽然涉案房屋的房屋产权证书显示为王雨嘉单独所有，但并不能否定涉案房屋为夫妻共同财产的性质，故该涉案房屋为夫妻共同财产。对于王雨嘉要求确认该涉案房屋为其单独所有的诉请，本院不予支持。第三人张敏杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应承担相应法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、第十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告王雨嘉的诉讼请求。 案件受理费8800元，由原告王雨嘉负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  宋爱云 人民陪审员  李庚霖 人民陪审员  尹天胥 二〇二〇年十二月四日 法官 助理  张聪聪 书 记 员  孙轼航