山西省长治市潞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0403民初1864号 原告：闫某，女，1965年3月11日出生，汉族，住长治市潞州区大辛庄镇漳泽村东街51号，住长治市。 委托诉讼代理人：冯光远，山西静庭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：乔海棠，山西潞安律师事务所律师。 被告：吴某1，男，1964年2月15日出生，汉族，住长治市潞州区大辛庄镇漳泽村东街51号。 委托诉讼代理人：裴力军，山西晶旌律师事务所律师。 第三人：吴某2，女，1951年10月2日出生，汉族，住长治市潞州区大辛庄镇小常村东街49号1户，住长治市。 第三人：吴某3，女，1962年12月2日出生，汉族，住长治市潞州区沁芳盛世小区11号楼5层东户，住长治市。 第三人：吴某4，女，1968年1月15日出生，汉族，住长治市潞州区大辛庄镇北寨村东街14号，住长治市。 第三人：吴某5，女，1971年12月2日出生，汉族，住长治市潞州区东大街149号1号楼1单元302户，住长治市。 第三人：张某，女，1957年10月26日出生，汉族，住长治市潞州区农场佳和小区21号楼，住长治市。 第三人：吴某6，男，1982年2月7日出生，汉族，住长治市潞州区农场佳和小区21号楼。 第三人：吴某7，女，1983年9月12日出生，汉族，住住长治市潞州区大辛庄镇鹿家庄村政中街087号2户，住住长治市。 原告闫某与被告吴某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法追加第三人吴某2、吴某4、吴某5、吴某3、张某、吴某6、吴某7参加诉讼，并适用普通程序公开进行了审理，原、被告及双方委托诉讼代理人，第三人吴某2、吴某4、吴某5、吴某3到庭参加了诉讼，张某、吴某6、吴某7经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 闫某向本院提出诉讼请求：请求法院对漳泽村51号房产或者房产征收所确定的补偿内容（估价100万元）依法分割。事实与理由:原被告于2006年6月16日结婚，婚后两人共同共有一处房产,位于长治市××区。2016年2月3日两人经长治市郊区人民法院判决离婚，对该房屋未进行分割。现漳泽村政府整村拆迁,原告请求法院对漳泽村51号房产或者房产征收所确定的补偿内容(包括现金及其房屋等所有补偿)依法分割，恳请贵院予以支持。诉讼请求当庭变更为：1、确认漳泽村51号房产归原被告共同所有。2、依法分割上述房产的拆迁安置房及拆迁安置补偿款。 吴某1辩称，1、诉争房产在原被告2016年2月3日长治市郊区人民法院（2015）郊民初字第0599号民事判决书（中认定），因双方未提供相关证据，可能涉及第三人权益，双方可另行诉讼解决。原告向法庭陈述时对2016年2月3日确认，原告提起诉讼时间为2020年7月15日，已经超出诉讼时效。2、现在诉争房产为被告吴某1母亲平金凤的房产，平金凤拥有该诉争房屋的土地使用权证，原告对该房产确认和分割，于法无据，依法驳回原告诉请。 第三人吴某2、吴某3、吴某4、吴某5述称，房产是我母亲的，我不同意原告的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告证据1与被告证据1一致，均为人民法院已生效判决，其形式及来源合法，内容客观真实，本院予以采信，该判决书认定大辛庄镇漳泽东街51号房屋系原被告婚后拆旧建新，本院对该事实予以采信，但本案系物权纠纷，被告主张的诉讼时效并不适用，被告该证据目的不予确认。原告证据2形式虽存在瑕疵，但其证明目的已被原、被告提供的证据1证实，故本院对该证明目的予以确认。被告证据3由漳泽村委出具且加盖了公章，并由法定代表人签字，证明中的内容本院到漳泽村委进行了核实，故对该证据予以采信。被告证据2、被告证据4、证据6内容相互印证，原告对其真实性未提出异议，本院予以采信，但证据6仅能显示案涉房屋土地使用权登记状况，不能据此证明平金凤系房屋所有权人，对被告该证明目的不予确认。被告证据5与本案争议焦点缺乏关联性，亦不能证明房屋权属，本院不予确认。原告证据3在用地面积及地号上虽与被告证据2不相符，但两份土地使用权证书记载的土地四邻情况一致，结合本院到长治市不动产登记中心调取的居民宅基用地申请及审批资料与原被告及第三人庭审中一致认可的情况，案涉土地使用权原登记的使用权人确系吴某1，后变更为平金凤。原告证据4为复印件，且其证明内容与本案争议焦点缺乏关联性，本院不予确认。原告证据6被告未对其真实性提出异议，本院结合被告证据6进行综合认定。被告证据7形式及来源符合法律规定，但关于宅基地使用权审批的情况应综合不动产登记部门的资料进行认定。 经审理查明：吴某1的父亲吴联荣与母亲平金凤共生育六个子女，为吴洪珍、吴某1、吴某2、吴某3、吴某4、吴某5。吴联荣于1991年去世，平金凤于2005年去世。吴洪珍与妻子张某婚后生育吴某6和吴某7，吴洪珍于1997年去世。 吴联荣与平金凤生前在长治市××区建房一处。吴联荣去世后，1994年，该房屋所占用土地进行了土地使用权申请、审批等手续，审批的使用权人为吴某1，家庭成员为平金凤。平金凤去世后，原告闫某与被告吴某1于2006年6月16日办理结婚登记。婚后二人于2006年8月在上述宅基地上的旧房屋基础上拆旧建新，并加建了二层房屋。此后，上述土地使用权证书进行换发，2006年7月18日，换发后的证书中土地使用权人变更为平金凤。2016年2月3日，闫某与吴某1经长治市郊区人民法院（2015）郊民初字第0599号民事判决书判决离婚，该判决书认定案涉房屋可能涉及第三人利益，故未一并进行处理。2020年7月3日，长治市潞州区大辛庄镇人民政府、长治市潞州区城中村改造建设服务中心、长治市潞州区大辛庄镇漳泽村村民委员会与吴某1签订ZS218号《漳泽村整村改造拆迁补偿安置协议书》，对案涉房屋进行了拆迁，确定被拆迁的宅基地面积为309平米，安置补偿内容为：1、住宅安置面积340平米；2、商业安置面积50平方米；3、超出基准面积109平米，补偿金额76300元；4、二层面积139.58平米，补偿金额139580元；5、过渡费64800元；6、搬迁费2000元；7、装修补贴170000元；8、签约奖80000元；9、交房奖20000元。此后，案涉房屋被拆除，安置补偿款共计552680元，其中352680元由吴某1领取，剩余20万元存放于漳泽村委尚未领取。安置补偿的房屋现尚未建成。 另查，上述房屋宅基地在拆迁安置前有效的使用权证书编号为长郊集用（2006）第XXXXX号，使用权人为平金凤，面积为309平方米，地号为xxxxxxxxx。 本院认为，大辛庄镇漳泽东街51号房屋所占用宅基地的使用权审批手续显示该使用权于1994年办理审批，吴某1为户主的，家庭成员为平金凤。庭审中原被告及第三人一致认可原被告翻建房屋前该土地上的老房系吴某1父母于1994年前所建。鉴于房屋权利与土地使用权的相互依存性，原房产应属吴某1与其父母共有的财产。在吴某1父母去世后，因无证据显示吴联荣及平金凤的继承人对该房屋进行过分割继承，故房产形成吴某1与吴联荣及平金凤的遗产共存的状态，此后，吴某1与闫某虽对房屋进行了翻建，但无证据显示吴某1与闫某曾取得全部遗产权利或向其他继承人支付过相应对价，故又形成了吴某1、闫某夫妻共同财产与吴某1婚前个人财产与遗产共存的状态。庭审中，原被告均主张翻建房屋是自己出资所建，因无证据显示闫某与吴某1系在婚姻期间进行过分别财产约定，故不论系二人何人出资或共同出资，该部分均应属二人夫妻共同财产。现案涉房屋已经拆除，房屋因拆迁安置取得的相应补偿应包括本案原、被告夫妻共同财产、吴某1婚前个人财产及吴某1父母的遗产。因闫某与吴某1已离婚，故闫某要求对上述补偿中夫妻共同财产部分进行分割符合法律规定，本院予以支持。 关于原告应得具体份额如何确定的问题，应结合拆迁安置补偿方案中各项补偿对应的项目对属于原被告夫妻共同财产的部分先进行确定。根据拆迁安置补偿协议及原告自认的拆迁补偿安置方案，搬迁费2000元、过渡费64800元是对拆迁时该房屋内实际居住人员因搬迁造成租房等费用损失的弥补。签约奖80000元及交房奖20000元是对被拆迁人在拆迁部门指定时间内完成协议签署及交回房屋等行为的奖励，以上均与原被告婚后对房屋添附行为无直接的关联性，故不属于原被告夫妻共同财产。原被告翻建时修建了二层房屋并对房屋整体进行了装饰装修，故二层房屋面积补偿139580元与装修补贴170000元应属原被告翻建房屋后添附部分的对应补偿，应属原被告共同财产。补偿项目中住宅安置面积340平米、商业安置面积50平米及超出基准面积的补偿款76300元均是以宅基地使用权证为依据，并以宅基地使用权证确认的宅基地面积为标准进行的补偿，原告虽主张其中亦包括了一层建筑物的补偿，但本院认为，一方面，方案及协议中本项补偿的标准确定时并未根据一层建筑物面积、结构、材质等确认不同的补偿标准；另一方面，吴某1、闫某在拆除旧房时对遗产权利人也未进行过相应补偿，故原被告翻建房屋的行为并未导致本项补偿的增加，故不宜认定本项补偿中包含原被告夫妻共同财产部分。但鉴于原被告婚后翻建房屋时对一层房屋确实存在投入，拆除房屋直接造成了这部分财产的损失，从方便分割利用的角度出发，本院酌情从房屋总体补偿的现金部分中认定6万元用于弥补原被告修建一层的损失。综合以上，安置补偿中369580元为原被告夫妻共同财产，其中原告应得50%即184790元，另50%即184790元为吴某1应得的夫妻共同财产部分。除以上369580元补偿款外的其他补偿部分应属吴某1个人财产与被告父母遗产，各权利人可另行处理。关于原告要求确认漳泽村东街51号房屋所有权的诉请，鉴于漳泽村东街51号房屋现已拆除，其权利已转化为对应的补偿权益，故原告要求确认漳泽村51号房屋所有权的诉请本院不再进行审查处理。 综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告吴某1依据ZS218号《漳泽村整村改造拆迁补偿安置协议书》取得的××镇房屋拆迁安置补偿中369580元属原告闫某与被告吴某1共同财产，其中184790元归原告闫某所有。 二、驳回原告闫某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，由原告闫某负担9804.2，由被告吴某1负担3995.8元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于长治市中级人民法院。 审 判 长  李薇 人民陪审员  王艺 人民陪审员  琚辉 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  王鑫