成都市新津区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0132民初1243号 原告：成都山顶装饰有限公司。 法定代表人：李明宾，总经理。 委托诉讼代理人：周思柏，男，公司员工。 委托诉讼代理人：向李梅，四川顶泰律师事务所律师。 被告：杨义，女，1971年11月13日出生，汉族。 原告成都山顶装饰有限公司（以下简称山顶公司）与被告杨义装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山顶公司的委托诉讼代理人向李梅，被告杨义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山顶公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令杨义向山顶公司支付所欠装修款228459元，并支付逾期付款的资金占用利息暂计8938元（以228459元为计算基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年9月12日起计算至付清之日止，暂计至起诉日为238天）；2.本案的诉讼费等费用由杨义承担。事实与理由：山顶公司与杨义于2018年9月11日签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》，约定由山顶公司为杨义位于新津县龙湖长桥郡一房屋（以下简称案涉房屋）提供家庭装饰装修施工，户型为5室3厅6卫3阳台，合同约定的装修工程总价款为610000元，工程承包方式为半包，即山顶公司包工，部分包料；工程有效期限为240天，开工日期为2018年8月15日，竣工日期为2019年4月15日；并约定了装修进度款支付时间。合同签订后，山顶公司按约履行了工程装修义务，同时在约定之外增加了部分项目的施工，包括花园打造施工，增项部分的费用为128800元，其他增项66695元，共计产生了195495元。2019年8月30日，双方共同签字确认室内项目基本完工的验收，并确认工程延期至2019年8月31日，后山顶公司多次要求杨义进行装修工程的最后总完工竣工验收，杨义均拒绝配合，并于2019年9月10日擅自使用案涉房屋至今。在合同履行过程中，杨义共计支付装修款577000元，截止起诉日，杨义拖欠合同内工程款83000元，合同外增项工程款145495元，共计拖欠工程装修款228495元，其行为已构成严重违约，为维护山顶公司的合法权益，山顶公司诉至法院，请求判如所请。 杨义辩称，1.杨义与山顶公司签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》是事实，合同约定装修总价为610000元，验收时在延期签证记录表中扣除洁具部分24600元，实际装修总价为585400元，杨义已经支付577000元，剩余的8400元直接支付给山顶公司的工人7200元，抵扣换气扇1200元，故杨义已经完成了合同款项的支付；2.山顶公司起诉的花园增项及石材增项并不存在，山顶公司在接单时承诺装修包括花园的土建，土建包含在合同范围内。装修期间，杨义接到山顶公司的增项报价后回复不同意、不接受，也和之前合同约定不一样，山顶公司的工长只挖了土方，杨义支付了10000元，其余增项并没有完成；3.案涉房屋的花园系杨义后续找的其他工人、公司完成。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据双方当事人的陈述和经庭审质证确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月11日，杨义作为甲方与山顶公司作为乙方签订《成都家庭装饰装修施工合同条款》，约定乙方承包甲方位于龙湖长桥郡809号房屋的装修工程，工程造价610000元；承包方式为半包，乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；工程有效期限为240天，开工日期为2018年8月15日，竣工日期为2019年4月15日。工程款支付方式为合同签订当日支付10%即61000元，施工进场前支付20%即122000元，2018年10月国庆假期期间验收支付10%即61000元，水电改造及土建改造完工支付10%即61000元，主体及墙面造型基层完工支付20%即122000元，地砖铺设完工后支付20%工程款即122000元，完工验收合格支付10%尾款即61000元。后山顶公司对案涉房屋进行了装修，并于2019年9月10日退场。 2018年11月15日，山顶公司员工周思柏与杨义就案涉房屋的花园装修事宜在微信中进行商议，周思柏陈述：“杨姐，花园的每项的单价是有，公司报价7.5折就是，完了我们以实际收方就是嘛”。杨义回复：“可以，有个预算”。周思柏陈述：“我需要做哪些项目”？杨义语音回复：“全部的土建、水电都该你做，只是种植物你不做，初装那些你都做，这样你叫工人也多干一点”。周思柏陈述：“要的”。2018年11月17日，周思柏将《花园预算》通过微信发送给杨义，并陈述：“杨姐，你看看，这个价格几乎低价咯！你觉得合适不”？《花园预算》载明：“1.地面硬化153㎡×160=24480；2.路面印石或石桥铺设135㎡×185=24975；3.砌围墙60m×300=18000；4.围墙砖铺设163㎡×60=9780；5.防腐木亭子21800；6.梯步基础15m×210=3150；7.给水、排水改造6500；8.照明插座改造9600；9.围墙闸栏60m×98=5880；10.挖土方36m³×260=9360；11.建渣外运13车×800=10400；12.喷头8个×148=1184；13.庭院灯26个×115=2990；14.单购印石或石材150㎡×80=12000；15.单购墙地砖180㎡×65=11700。计：171799×0.75=128800”。杨义语音回复：“你跟我哥联系哈，我们三姊妹已经定了分工了，花园的钱由他来出，他来负责，你跟他联系……，我就不管花园的事了，我也跟他说了，就你们来做”、“今天把花园设计再细化一下”，周思柏回复：“要的”。杨义陈述：“整个花园的面积是300多平米，你那个所有的硬化要给它控制在120平米以内，100平米到120平米以内，因为不包括亭子和栅栏，硬化部分就100平米，应该足够了”。周思柏回复：“可以最后收方”。 2019年3月22日，杨义通过微信将《花园预算》发送给周思柏，并语音陈述：“你那个预算，我就不跟你讲价了，反正注意下，然后完了以后你做超了，你过问一下，你个人不好控制”。 2019年4月18日，周思柏将花园水电改造的照片通过微信发送给杨义，并陈述：“花园的改水电那么多，水电改了几大千了，水电改好了，我马上把地面回填哦”。 2019年5月31日，杨义在微信中陈述：“报价没有单价是否为总包？石材是在工程预算内的”，周思柏回复：“公司预收你的2万石材，你觉得剩余费用由谁来出呢？”，杨义陈述：“该我出的当然是我出”。后周思柏将石材报价清单发送给杨义，清单载明总价为59953元。杨义回复：“行”。 2019年8月30日，山顶公司与杨义均在《成都山顶装饰有限公司工程延期签证记录表》上签名，该记录表载明：“室内项目基本完工，扣除洁具4100×6。同意合同内工期至8月31日，尾款必须全部完工后支付”。 庭审中，山顶公司与杨义均认可案涉房屋的装修合同款为585400元（610000元－4100元×6=585400元），杨义已直接支付给山顶公司577000元。山顶公司陈述《花园预算》中的项目实际完成地面硬化340㎡×160元/㎡=54400元；照明插座改造9600元；给、排水改造6500元；挖土方124㎡×260元/㎡=32240元；建渣外运14车×1000元/车=14000元，其余项目未做。因双方未进行收方，故其实际完成的工程量与《花园预算》预测的工程量不符，应以其实际完成为准。在《花园预算》之外，山顶公司移植树木12棵，300元/棵，共3600元；现浇花园平台21㎡，1035元/㎡，共计21735元；圈梁52㎡，480元/㎡，共计24960元。杨义只认可山顶公司完成《花园预算》中的地面硬化153㎡×160元/㎡=24975元，挖土方36㎡×260元/㎡=9360元。对于建渣外运，杨义认可13车×800元/车÷2=5200元，认为其余为虚报。移植树木双方无约定，杨义不认可；现浇花园平台及圈梁，杨义认为系包含在《成都家庭装饰装修施工合同条款》的土建中，不属于增项。对于石材与橱柜增项，杨义认为均包含在合同中，不存在增项。 以上事实，有经庭审质证本院予以采信的《成都家庭装饰装修施工合同条款》《成都山顶装饰有限公司家装预算明细（尚品系列）》《成都山顶装饰有限公司工程延期签证记录表》《工程竣工验收表》《分段工程验收合格单》、微信聊天记录及当事人的当庭陈述在案为证。 本院认为，山顶公司与杨义签订的《成都家庭装饰装修施工合同条款》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。本案争议的焦点为：一、案涉房屋的装修款是否支付完毕；二、增项部分工程款的认定。本院分述如下： 一、案涉房屋的装修款是否支付完毕。庭审中，双方均认可案涉房屋的装修合同价格为585400元，杨义已直接支付给山顶公司577000元，对双方争议的8400元，杨义认为其中7200元已支付给山顶公司的工人，其余1200元用于抵扣换气扇费用，山顶公司予以否认，杨义未举证证明其支付给工人的7200元系代山顶公司支付，亦未举证证明换气扇费用包含在装修合同中，故本院对其已支付完合同约定装修款的抗辩意见不予采信，其在装修合同内的未付款为8400元。根据装修合同约定，尾款应当在全部完工后支付，山顶公司退场时间为2019年9月10日，故杨义应当于2019年9月10日支付剩余装修款8400元，并从次日起支付逾期付款利息。故本院对山顶公司主张杨义支付装修款8400元及资金占用利息（利息以8400元为基数，从2019年9月12日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本院确定的给付之日止）的诉讼请求予以支持。 二、关于增项工程款的认定。庭审查明，增项分为花园部分与石材、橱柜部分，就花园部分的增项，因双方并未实际收方，杨义认可山顶公司完成了地面硬化153㎡×160元/㎡=24975元，挖土方36㎡×260元/㎡=9360元，本院予以确认，对山顶公司主张地面硬化与挖土方的工程量超出《花园预算》的部分，因其未举证证明其实际完成的工程量，本院不予采信。杨义认可建渣外运13车×800元/车÷2=5200元，认为其余为虚报，但未举证证明山顶公司存在虚报，山顶公司亦未举证证明其实际外运建渣的车量数及单价，故本院采信《花园预算》中载明的建渣外运车量数及单价，即13车×800元/车=10400元。对双方有争议的照明插座改造，因杨义否认山顶公司完成了该项目，山顶公司亦未提供其完成该项目的证据，对其该项主张，本院不予支持。对移栽树木，因双方并未约定移栽树木的数量及单价，山顶公司亦未举证证明其支付给案外人的3500元系移栽杨义花园树木所产生，对该移栽树木的费用，本院不予支持。对给、排水改造，结合2019年4月18日周思柏与杨义的聊天记录及照片，本院确认山顶公司完成了花园的给、排水改造，对山顶公司主张的给、排水改造费用6500元予以支持。对现浇花园平台、圈梁，杨义认为包含在《成都家庭装饰装修施工合同条款》的土建部分中，但该合同仅针对室内项目的土建，本院对其抗辩意见不予采信，对山顶公司要求其支付现浇花园平台21735元，圈梁24960元的诉讼请求予以支持。以上费用共计97930元（24975元+9360元+10400元+6500元+21735元+24960元），因山顶公司工作人员周思柏在微信中承诺花园项目7.5折，其行为系代表山顶公司的职务行为，故以上费用为97930元×75%=73447.5元。 对石材及橱柜部分的增项。庭审查明，2019年5月31日山顶公司工作人员周思柏将石材报价清单发送给杨义，清单载明总价为59953元，扣除合同内包含的石材费用20000元，增加的39953元应当由杨义负担。故本院对山顶公司要求杨义支付石材增项39953元的诉讼请求予以支持。关于橱柜增项，杨义予以否认，山顶公司亦未举证证明橱柜增项的金额，本院对其该项主张不予支持。上述两项增项的费用共计113400.5元（73447.5元+39953元），因双方并未约定支付时间，山顶公司主张杨义从完工之日起支付增项费用并从次日起支付资金占用利息，不违反法律规定，本院予以支持。故本院对山顶公司要求杨义支付增项装修费113400.5元及资金占用利息（资金占用利息以113400.5元为基数，从2019年9月12日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本院确定的给付之日止）的诉讼请求予以支持，对超过部分不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、杨义在本判决生效后十日内支付成都山顶装饰有限公司装修款121800.5元（8400元+113400.5元）及资金占用利息（资金占用利息以121800.5元为基数，从2019年9月12日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本院确定的给付之日止）； 二、驳回成都山顶装饰有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4862元，由成都山顶装饰有限公司负担2368元，杨义负担2494元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  周 建 人民陪审员  刘素兰 人民陪审员  车世英 二〇二〇年十二月二十四日 法官 助理  何 煜 书 记 员  罗韵婵