鞍山市千山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0311民初840号 原告：尹某某，女，1979年11月25日出生，汉族，户籍所在地：辽宁省鞍山市铁东区，现住：辽宁省鞍山市千山区。 被告：宋某某，男，1976年1月16日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。 原告尹某某诉被告宋某某装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月25日、12月28日公开开庭进行了审理，原告尹某某、被告宋某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 尹某某向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告赔偿经济损失50万元人民币；二、诉讼费由被告承担。庭审中尹某某将第一项诉讼请求变更为：请求人民法院判令被告支付修复费用156,420.31元及鉴定费15,000元。事实和理由：2015年原告位于千山区中骏汤泉香墅A322号住宅别墅装修工程，经原、被告双方协商后由被告承包，同年11月11日，原告与被告签订书面装修合同，约定工期为一年，原告提供材料被告施工，被告承包费为22万元。质量保证期为二年等条款。被告装修工程持续到2018年末工程竣工。2020年5月，原告发现装修工程出现严重质量问题，如不采取拆除等措施危及人身安全，已无法居住。经与被告协商，双方未能达成共识，产生纠纷故提起诉讼。请人民法院查明事实依法判决。 尹某某为其主张提供的证据有：1、装饰工程施工合同一份，用以证明2015年11月11日双方签订合同，由被告给我的房子进行装修，装修总价款是22万元及支付价款的时间。合同上虽然约定工期是一年，实质上2017年年末才装修完工，装修完毕之后，也一直在维修。2、聊天记录36页，用以证明被告一直在给我维修房屋，漏水的活也是他做的，也是被告找人打的楼板。我根本不认识打楼板的这个人。3、鉴定结论两份，用以证明被告建设的楼板标高不满足要求，二楼墙体裂缝和厕所门关不严都是因为楼板的原因。第二份鉴定结果证明涉案房屋修复价钱为156,420.31元，鉴定费一共为15,000元。 宋某某辩称，我承包的就是内部装修。别的我都不知道。搭混凝土的人是我介绍的，但是活不是我干的，钱是我收的，10多万元，但不是一次性给的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据无异议，故对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。 围绕当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下： 原告尹某某（甲方）与被告宋某某（乙方）经朋友介绍于2015年11月11日签订一份《装饰工程施工合同》，合同约定：工程地点汤泉别墅，开工日期为2015年11月11日，竣工日期2016年11月11日。工程价款及结算：本工程价款为人民币22万元，开工前甲方支付乙方5万元，瓦工前甲方支付乙方10万元，木工前甲方支付乙方5万元，工程验收合格后，尾款一次性付清2万元整。合同还约定工程验收以及违约责任等。双方口头约定该合同属半包，宋某某负责基础材料包括沙子、水泥、电线、水管等，主材由尹某某负责购买。合同签订后，宋某某开始为涉案房屋进行装修。在装修过程中，因尹某某欲在一层和二层期间搭建一个混泥土楼板（以下简称涉案楼板），双方口头约定该部分约十余万元，达成一致意见后，宋某某联系施工人员进行施工，并收取了涉案楼板该部分的工程款。涉案房屋于2017年年末装修完毕，双方工程款随即结清。房屋装修完毕后尹某某提出房屋漏水等原因，宋成国安排人员进行了部分维修。后因涉案楼板塌陷维修问题，双方未达成一致意见，尹某某起诉至法院。 经原告尹某某申请，盖乐普科技（大连）有限公司于2020年10月23日作出技术分析意见书，对涉案房屋二层东侧南卧室及隔间地面混凝土楼板标高不满足规范要求；二层东侧南卧室卫生间墙面开裂原因；二层东侧南卧室卫生间门关不严原因；对存在质量问题处出具整改方案。得出意见为：（一）二层东侧南卧室及隔间地面混凝土楼板标高不满足规范要求。（二）二层东侧南卧室墙体出现裂缝的原因是由于楼板出现挠曲变形致使墙体出现不均匀沉降所致。（三）二层东侧南卧室卫生间门关不严原因是由于楼板出现挠曲变形致使墙体出现不均匀沉降后门框出现变形所致。（四）整改方案详见。辽宁海经工程造价咨询有限公司作出司鉴所【2020】造鉴字第*号司法鉴定意见书，鉴定结论为：对申请人与被申请人签订的装饰工程施工合同的涉案房屋二楼三楼漏水底板被泡水。墙面乳胶漆严重脱落。二楼地面混泥土塌陷，导致榻榻米变形，榻榻米上柜子倾斜，卫生间墙面多处断裂，卫生间地面倾斜洗浴水排不下去，卫生间门关不严的修复所需造价的鉴定结果是总造价为156,420.31元。 本院认为，原告尹某某与被告宋某某之间签订的《装饰工程施工合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。关于尹某某与宋某某之间就增建涉案楼板的口头合同，该部分并不属于装饰装修范畴，属于对房屋的改造，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，原告尹某某将涉案房屋的装修工程发包给无从事建设工程活动资质的被告宋某某应当认定双方之间的口头合同无效。又根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，本案中，涉案房屋原一层与二层之间无楼板，作为涉案房屋所有权人尹某某将涉案房屋改造工程交由无从事建设工程活动资质的宋某某，而宋某某作为施工方在施工过程中未能规范施工，导致涉案楼板标高不满足规范要求而挠曲变形，进而导致墙体出现裂缝、卫生间门关不严等问题。本院认为双方对涉案楼板的下沉均有过错，本院综合考量尹某某将该装修工程交由无从事建设工程活动资质的宋某某，宋某某未完全按照符合相应标准的要求进行施工，因尹某某自愿承担30%的责任，本院酌情确定宋某某承担70%的责任，尹某某自行承担30%的责任。宋某某应向尹某某赔偿各项经济损失119,994.2元（156,420.31元×70%＋15,000元×70%）。 关于被告宋某某提出搭混凝土的人是我介绍的，但是活不是我干的辩解，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，又根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，宋某某对其辩解应向法院提供相关的证据。现宋某某并未提供证据加以证明涉案楼板系他人施工，且庭审中宋某某认可收取尹某某支付的增加涉案楼板施工部分的工程款，故根据合同相对性原则，尹某某向宋某某主张权益并无不当，宋某某的上述辩解本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下： 一、被告宋某某于本判决生效之日起十日内赔偿原告尹某某维修费、鉴定费的经济损失，总计119,994.2元； 二、驳回原告尹某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,729元，减半收取1,864.5元。（原告尹某某已交案件受理费8,800元，应退回6,935.5元）。由被告宋某某负担1,350元，由原告尹某某负担514.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。 审判员  白雪 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  张欢