湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1103民初4609号原告：永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部，住所地永州经开区仁湾街道零陵南路1618号1号房。经营者：聂泽优。委托诉讼代理人：夏艳裙，湖南民韦律师事务所律师。被告：刘奇洪，男，1982年4月14日出生，汉族，户籍地湖南省祁东县，现住永州市冷水滩区。被告：湖南省翔天建设工程有限公司，住所地湖南省长沙市天心区竹塘西路378号长盛岚庭西1栋812室。法定代表人：秦伟辉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：何志刚，男，1971年3月25日出生，汉族，住永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：文黎君，湖南新星律师事务所律师。原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部（以下简称三友器材租赁部）与被告刘奇洪、湖南省翔天建设工程有限公司（以下简称翔天公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三友器材租赁部委托诉讼代理人夏艳裙，被告刘奇洪，被告翔天公司委托诉讼代理人何志刚、文黎君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三友器材租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘奇洪向原告支付租金340780元；2.判令被告刘奇洪向原告支付截至2020年10月12日止违约金74155.64元，并以所欠租金340780元为基数支付自2020年10月13日起至租金付清之日止的后续违约金（日率0.07%）；3.判令被告刘奇洪向原告支付维权律师费40000元；4.判令被告刘奇洪承担本案全部诉讼费、保全保险费用；5.判令被告翔天公司对以上全部债务承担连带支付责任。事实和理由：被告刘奇洪因“金色旺角”项目工程的需要，于2019年3月11日与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定被告刘奇洪租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。被告刘奇洪拖欠租金已构成违约，应依约向原告支付违约金。被告翔天公司做为项目施工单位、实际受益者、租赁合同担保方负有连带责任。对于上述款项，原告多次催要，二被告都不予支付。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请判如所请。被告刘奇洪辩称，答辩人租赁原告器材属实，因合同履行期间遭遇疫情，希望原告能够减少租金，并不计算违约金。被告翔天公司辩称，原告诉请要求答辩人对被告刘奇洪的债务承担连带支付责任，没有事实和法律依据：1.答辩人下属江永分公司与永州市凤凰园富达房地产开发有限公司签订《工程施工合同》，承包建设“金色旺角”项目地下室及1-4#楼工程；2.为履行施工合同，答辩人设立了“湖南省翔天建设工程有限公司江永分公司金色旺角项目部”，并在建设银行开设了账户，用于对接“永州市凤凰园富达房地产开发有限公司”（开发商）资金往来；3.原告举证中出现的“湖南省翔天建设工程有限公司金色旺角项目部”印章并非答辩人刻制，也非答辩人设立。答辩人不可能为一个项目设立两个项目部。答辩人与被告刘奇洪一直没有发生业务往来，未参与原告与被告刘奇洪之间《建筑器材租赁合同》的签订，更没有进行担保。综上，请求法院驳回原告对答辩人的全部诉讼请求。经审理查明，2019年3月11日，以原告三友器材租赁部为甲方（出租方）、被告刘奇洪为乙方（承租方）签订了一份《建筑器材租赁合同》，约定：乙方为承建金色旺角工程，租用甲方建筑器材；乙方预计租用甲方钢架管5万米，扣件3万套，实际租用数量规格以发货单为准。租赁期间自2019年3月11日起。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；乙方在提货时有提货人点清器材数量，验收质量，提货人的签收视为对前述无异议；乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库。装卸和运输费用由乙方自理。装、卸车费按如下标准计算：架管250米为1吨，装车15元/吨，卸车18元/吨（包码堆），扣件每1000套装车15元、卸车18元；租金收取标准钢架管0.01元/天/米，扣件0.006元/天/套；乙方应按月度交付租金，于每月的10日前将应交租金交清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的千分之三加收滞纳金至缴清之日止；任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担；担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括货物收回、租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年；本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至全部租金和有关费用结付完之日失效，等等。原告三友器材租赁部、被告刘奇洪分别在合同的甲、乙方处签名、盖章，合同担保人处加盖了“湖南省翔天建设工程有限公司金色旺角项目部”的公章，无签名。合同签订后，原告三友器材租赁部于2019年3月12日至同年5月22日期间陆续发给被告刘奇洪钢架管108707.6米、扣件80430套，截止2020年9月30日共产生租金528780元，扣除被告刘奇洪已付租金和抵扣的押金共188000元，被告刘奇洪尚下欠原告三友器材租赁部租金340780元。同时查明，被告刘奇洪租赁的钢架管和扣件已于2019年10月20日至2020年5月25日期间全部归还原告三友器材租赁部，其中大部分钢架管和扣件系疫情爆发前的2020年1月25日前归还。原告三友器材租赁部至起诉前尚未与被告刘奇洪结算。另查明，2018年8月21日，湖南省翔天建设工程有限公司江永分公司与永州市凤凰园富达房地产开发有限公司签订《工程施工合同》，承包了该公司发包的永州市凤凰园富达房地产公司金色旺角项目地下室及1-4#楼工程，同年11月30日，湖南省翔天建设工程有限公司江永分公司决定成立湖南省翔天建设工程有限公司江永分公司金色旺角项目部，并启用了“湖南省翔天建设工程有限公司江永分公司金色旺角项目部”印鉴。还查明，2020年10月21日，原告三友器材租赁部（甲方）与湖南民韦律师事务所（乙方）签订《委托合同》，约定：甲方因与刘奇洪、湖南省翔天建设工程有限公司建筑器材租赁合同纠纷事项，委托乙方的律师作为代理人参与诉讼事项，经甲、乙双方协商同意，甲方向乙方支付律师服务费40000元，在一审开庭前一次性付清。2020年11月19日，原告三友器材租赁部将约定的40000元律师服务费支付给了湖南民韦律师事务所。上述事实，有原、被告双方的陈述，《建筑器材租赁合同》，建筑器材发货单，钢架管扣件收货单，三友建筑器材租赁部租金表，永州市冷水滩区金色旺角项目结算单，《工程施工合同》，《关于成立湖南省翔天建设工程有限公司江永分公司金色旺角项目部》，印鉴卡片，更换/送存印鉴通知，指令明细信息，账户交易明细查询，湖南省增值税专用发票，《委托合同》，收据等证据证实，经庭审质证，足以认定。本院认为，本案系租赁合同纠纷。原告三友器材租赁部与被告刘奇洪签订的《建筑器材租赁合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，原告三友器材租赁部与被告刘奇洪应当按照合同约定享受权利、履行义务。合同签订后，原告三友器材租赁部按约交付了租赁器材，被告刘奇洪未能及时支付租金，应承担违约的民事责任。原告三友器材租赁部诉请要求被告刘奇洪支付下欠租金，本院予以支持。原告三友器材租赁部诉请要求被告刘奇洪按日利率0.07%计算支付违约金，因被告刘奇洪未支付租金，主要造成原告三友器材租赁部因资金未能及时回笼所带来的利息损失，原告三友器材租赁部要求被告刘奇洪按日利率0.07%计算违约金，明显过高，本院酌情确定按一年期贷款市场报价利率进行计算，且因双方在原告三友器材租赁部起诉时尚未实际结算，因此本院酌情确定从原告三友器材租赁部主张权利，即起诉时起开始计算违约金较为适宜。被告刘奇洪提出合同履行期间遭遇疫情，要求减少租金，并不计算违约金，因被告刘奇洪租赁的钢架管和扣件在疫情爆发前即已大部分归还，疫情爆发对其使用租赁物并没有造成多大影响，且本院已酌情核减了违约金，故本院对被告刘奇洪提出的上述抗辩主张不予采纳。原告三友器材租赁部诉请要求被告刘奇洪支付律师服务费40000元，符合双方合同约定，本院予以支持。原告三友器材租赁部要求被告翔天公司对被告刘奇洪所负债务承担连带支付责任，因被告翔天公司并非签订《建筑器材租赁合同》的一方当事人，且原告三友器材租赁部未提交证据证实《建筑器材租赁合同》担保人一栏处加盖的“湖南省翔天建设工程有限公司金色旺角项目部”公章系被告翔天公司及其关联单位加盖，且上述单位参与了《建筑器材租赁合同》的签订，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘奇洪于本判决生效之日起十五日内给付原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部租金340780元，并从2020年10月13日起按一年期贷款市场报价利率计算支付违约金至租金付清时止；二、被告刘奇洪于本判决生效之日起十五日内支付原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部所花律师服务费40000元；三、驳回原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部的其他诉讼请求。本案受理费7912元，减半收取计3956元，财产保全费2770元，财产保全保险费900元，合计7626元，由原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部负担645元，被告刘奇洪负担6981元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。判决生效后，申请执行的期间为二年。审 判 员  罗青青二〇二〇年十二月九日代理书记员  伍琦琦