广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0112民初8078号原告（反诉被告）：广州市朴韵美居装修装饰有限公司第二分公司，营业场所广州市黄埔区万荟一街66号101房。负责人：周勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨雪，女，该公司员工。被告（反诉原告）：清远市清城区小市华盛健威家私店，经营场所清远市清城区人民四路36号美吉特华南装饰城A2展厅博皇商场2楼0031号铺。经营者：黎庆华，男，1972年12月25日出生，汉族，住中山市。委托诉讼代理人：梁苑冰，广东大观律师事务所律师。原告广州市朴韵美居装修装饰有限公司第二分公司（下简称朴韵二分公司）与被告清远市清城区小市华盛健威家私店（经营者黎庆华）（下简称健威家私店）居间合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序审理，因健威家私店先后提出管辖权异议及反诉，本案依法转为适用普通程序。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案由审判员适用普通程序独任审理，于2020年11月9日公开开庭进行了审理。朴韵二分公司委托诉讼代理人杨雪，健威家私店经营者黎庆华及其委托诉讼代理人梁苑冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朴韵二分公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付居间服务费15880元。2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年，原、被告就北部万科城Q5.Q6.Q7.Q8栋项目拎包入住服务合作事项签署了《“拎包入住平台”服务协议》(协议编号VS-BU4-MJ-01-V3-GZPM-180517-0007238)，协议有效期为2018年6月7日至2018年11月30日。协议第10条约定被告向原告支付“拎包入住平台”固定居间服务费28800元，协议第17.6条约定被告需缴纳1%营销费用(按销售额计提)。截至起诉之日，被告仍未向原告支付上述居间服务费。在协议有效期内，被告通过原告的居间服务共成交8000元，被告应承担该8000元的营销费用80元。原告已将代收的被告成交货款8000元及2018年3月被告向原告支付的投标保证金5000元抵扣居间服务费，即，被告还需支付原告15880元。在协议有效期内，原告提供了策划、样板展示、向小区住宅业主进行产品宣传等服务，促使被告的产品销售。但被告迟延付款的行为严重违反了协议约定，侵害了原告的合法权益。望判如所请。健威家私店辩称，1.原告并没有按照合同约定的内容搭建平台，提供其作为居间人的“拎包入住平台”服务，根据《中华人民共和国合同法》（下称合同法）第四百二十四条规定，原告诉请被告支付居间服务费，应当由其举证证明提供了居间服务。而根据《“拎包入住平台”服务协议》第2、3条约定，原告并没有举证证明其用自己享有的“品牌、客户资源”搭建的任何有形或者无形的采购平台，也没有举证证明自身搭建了与客户的交流平台等居间服务，应当承担举证不能的后果。2.原告作为居间服务人，并未提供居间服务亦未促成合同成立，其诉求支付居间服务费并无法律依据。原告没有按照合同约定提供搭建任何交流平台，提成居间服务，从原告提供的聊天记录亦可知，被告的订单完成都是需要被告自行派销售人员到现场进行营销的，而根据《合同法》第四百二十六条规定，居间人获取报酬的前提必须是居间人由于提供居间服务促成合同的成立。而本案涉及的一宗订单，实际上是被告销售人员在样板间的营销所得，并不是基于原告的居间服务促成的。3.原告关于《“拎包入住平台”服务协议》约定的固定收费2.88万元为保底收费的解释，违反《合同法》的公平原则，亦违反居间服务人促成合同成立才能获取居间报酬的法律规定。4.《“拎包入住平台”服务协议》是原告提供的格式合同，应当作出有利于被告的解释，且其显示公平、加重被告义务的条款应为无效条款。5.即使认定8000元的订单是因为原告提供的居间服务而促成的合同，被告已另行支付3000元的广告宣传费，应当予以扣减。因此，鉴于原告并无提供居间服务促成合同成立，其亦未产生任何居间活动费用，因此被告无需支付其任何居间费用。健威家私店向本院提出反诉请求：1.反诉被告返回我方13000元居间服务费。2.本案诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：反诉原告于2018年2月22日收到反诉被告的《北部万科城Q5.Q6.Q7.Q8栋拎包入住服务招标邀请函》，并按照邀请函的要求支付了5000元的投标保证金和3000元的宣传物料费用，后反诉原告中标，双方于2018年6月7日签订了《“拎包入住平台”服务协议》，有效期为2018年6月7日至2018年11月30日。合同签订后，反诉被告没有按照约定向反诉原告以其享有的品牌和客户资源搭建“拎包入住平台”，亦未提供拎包入住平台服务。售楼部现场的展架、宣传单张以及样板间的宣传广告，均是反诉原告此前支付的3000元宣传物料费用制作的，反诉原告也需自行派销售人员到现场进行销售。反诉被告没有提供居间服务，未促成合同成立，也不承担居间服务费用。反诉被告收取反诉原告的5000元投标保证金及8000元订单货款作为其居间服务的报酬。另外反诉原告也支付了3000元的居间服务费，且自行花费装修了样板间。《“拎包入住平台”服务协议》格式合同对于反诉原告而言是显示公平的，是反诉被告利用合同设置和自身的经验优势加重了反诉原告义务的条款。望支持反诉原告的诉求。朴韵二分公司辩称，反诉被告已经按照双方签订的《“拎包入住平台”》服务协议提供了相应的居间服务，反诉原告应支付协议约定的固定居间服务费28800元。在扣除反诉被告代收的成交货款8000元以及反诉被告的投标保证金5000元后，反诉原告应支付反诉被告居间服务费15800元，同时根据协议约定应向反诉被告支付营销费用80元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年2月23日，广州市朴韵美居装修装饰有限公司致健威家私店《北部万科城Q5.Q6.Q7.Q8栋拎包入住服务招标邀请函》：我司决定邀请贵司参加北部万科城Q5.Q6.Q7.Q8栋526户拎包入住服务项目的投标。本次招标要求各投标方支付5000元费用作为投标保证金，投标截止时间2018年2月27日下午17:00时（北京时间）。如中标，中标单位需先缴纳服务费的50%，以及1%（按销售额计提）营销费用和3000元宣传物料费用。1%（按销售额计提）营销费用将用于老业主用户推荐新业主、项目人员推荐同享会等活动，此费用在本项目后续对账款项中扣除；3000元/家的宣传物料费用由供方共同推荐一名负责人进行管理使用，项目操作期内如出现不足情况，各商家应按照比例再行筹集，如产生剩余，项目操作结束1个月内，按比例退还。2018年3月2日，黎庆华汇款5000元入《邀请函》载明的广州市朴韵美居装修装饰有限公司招商银行账号；3月19日汇款3000元入雷承海交通银行账号。原、被告双方确认雷承海与健威家私店同属家具供应商。之后，健威家私店（甲方）与朴韵二分公司（乙方）签订《“拎包入住平台”服务协议》(编号：VS-BU4-MJ-01-V3-GZPM-180517-0007238，协议编号VS-BU4-MJ-01-V2-GZPM-1806-0023-01)，约定如下主要内容：鉴于：1.乙方为甲方提供“拎包入住平台”服务促使甲方在该平台完成商品销售，乙方向甲方收取本协议约定的居间服务费。2.“拎包入住平台”：指乙方以其享有的品牌、客户资源搭建的包括但不限于优选家居成品、定制改造、家用电器、软装饰品、窗帘灯饰等家居产品（以下简称“拎包入住平台”产品）的有形或无形的采购平台。3.“拎包入住平台”服务：指包括策划方案、发布“拎包入住平台”产品信息、搭建交流平台、代收货款、监督售后等与“拎包入住平台”相关的增值服务。4.“拎包入住平台”产品：指甲方以其有权经营的商品及其相应品牌进驻“拎包入住平台”。5.平台客户：指在“拎包入住平台”上购买产品的个人消费者或企业消费者。1.1本协议适用项目：北部万科城Q5.Q6.Q7.Q8栋526户，地址清远市清城区石角镇大坑水库西侧。4.1协议有效期为2018年6月7日至2018年11月30日。6.2.2在本协议期内，乙方接受甲方委托代收甲方销售产品的货款，并于“拎包入住平台”产品完成销售后与甲方结算货款。前述“完成销售”指平台与客户就甲方“拎包入住平台”产品的买卖达成一致约定，甲方完成交付且平台客户支付全部货款。8.在本协议有效期内，甲方通过乙方“拎包入住平台”在本项目上销售目标为18万元。9.1甲方应在协议签订后10个工作日内向乙方支付全部协议履约保证金10万元。10.1.1本协议期内甲方应向乙方支付“拎包入住平台”固定居间服务费2.88万元。11.1在销售过程中，甲方委托乙方代收“拎包入住平台”产品销售货款。乙方及甲方于每月5日之前核对上月账目，销售金额核对无异后，乙方于每月30日前向甲方转付货款，每月集中付款日不少于1次。乙方在收齐订单全款并全额扣除双方约定的服务费用后，将余款打入甲方的账户。16.1乙方为“拎包入住平台”提供服务，仅作为甲方物色交易对象，就货物和服务的交易进行协商，提供获取各类与贸易相关服务的地点，乙方收取居间服务费仅作为前述居间服务的对价，除居间服务外，乙方不承担其他维护甲方权益的义务。本协议的签署并不意味着乙方成为甲方在交易平台上与第三方所进行交易的参与者，对前述交易乙方仅提供居间服务，不对甲方行为的合法性、有效性及商品的真实性、合法性和有效性作任何明示或暗示的担保。17.4甲方完成第八条销售目标，则甲方再按照超出销售目标部分销售额的16%向乙方支付服务费。17.6中标单位、合作单位需缴纳1%(按销售额计提，含样板房订单、爆款等订单)营销费用和3000元宣传物料费用。A、1%(按销售额计提，含样板房订单、爆款等订单)营销费用将用于老业主用户推荐新业主、项目人员推荐同享会等活动，此费用在本项目后续对账款项中扣除；B、3000元/家的宣传物料费用由供方共同推荐一名负责人进行管理使用，项目操作期内如出现不足情况，各商家应按照比例再行筹集，如产生剩余，项目操作结束1个月内，按比例退还。17.9若合同期内没有结算或结算金额不足以扣取甲方应支付乙方的“拎包入住平台”服务费，则甲方需在合同期结束前30日结清应支付给乙方的“拎包入住平台”服务费。18.1甲方不得单方解除或终止本合同，如甲方合同期内连续两个月内未产生销售额，视为甲方提前解除或终止本合同，甲方仍然应当按本合同第九条的约定向乙方全额支付“拎包入住平台”服务费，并以履约保证金金额作为平台服务费承担违约责任。以上内容均为双方真实意思表示，且双方已对各项条款进行认真阅读并理解。2018年4月22日，健威家私店与Q8栋伍小组签订《销售合约单》，6月30日完成交易，家具销售额8000元。该货款由朴韵二分公司代收。朴韵二分公司列具《2018年9月供应商对账单》并经健威家私店确认：1.北万Q5-Q8本期对账已确认清远健威在规定的时间内完成送货安装，对账订单总金额8000元。对账金额8000元计提16%服务费。累计对账金额8000元未达保底销售额18W，样板房累计金额0元不计提服务费。本期对账按保底服务费计提服务费。2.北万Q5-Q8本期服务费=保底服务费*40%=11520元，尚有17280元未计提。健威2018年3月转账北万投标保证金5000元转为保底服务，本次只需扣除6520元。3.提取本期营销费=对账订单总金额*1%=80元。4.本期对账应付供应商金额=对账订单总金额–本期服务费–本期营销费=8000-6520-80=1400元。双方提供微信聊天信息截图显示，朴韵二分公司员工范泽贤创建了“北万Q5Q6Q7Q8负责人群”群聊。微信聊天沟通3000元经费交款及使用，联系进场营销，及在现场使用广告牌等情况。另查，上述协议适用项目北部万科城Q5.Q6.Q7.Q8栋系建设单位选聘广州市万科物业服务有限公司实施前期物业管理的物业。广州市朴韵美居装修装饰有限公司是广州市万科物业服务有限公司独资公司。本院认为，健威家私店应广州市朴韵美居装修装饰有限公司邀请参加北部万科城Q5–Q8栋526户拎包入住服务项目招投标，与朴韵二分公司签订《“拎包入住平台”服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且无其他无效情形，合法有效。朴韵二分公司按照协议约定，提供了其关联公司管理的北部万科城Q5–Q8栋526户特定不动产及其客户资源作为健威家私店销售家具平台，并且开展了策划与发布“拎包入住平台”产品信息、搭建交流平台、代收货款等服务，健威家私店也入场进行了产品广告和销售，应认定朴韵二分公司基本履行了合同义务，健威家私店也应当履行《“拎包入住平台”服务协议》约定义务。协议关于固定居间服务费28800元与1%营销费用、3000元宣传物料费用及其用途和结算的约定，具体明确，三者是并列的关系，并无歧义。协议在实际履行过程中，健威家私店也确认了朴韵二分公司所列《对账单》，其内容与协议约定含义别无二致。健威家私店所执意见，缺乏事实和法律依据，本院予以驳回。朴韵二分公司收取了健威家私店5000元及代收货款8000元，其应收居间服务费28800元经扣减尚有15800元，加应收1%营销费用80元，共15880元，其请求健威家私店给付，具有如上事实依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条规定，判决如下：一、被告清远市清城区小市华盛健威家私店（经营者黎庆华）于本判决生效之日起十日给付原告广州市朴韵美居装修装饰有限公司第二分公司15880元。二、驳回反诉原告清远市清城区小市华盛健威家私店（经营者黎庆华）诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费197元，由被告清远市清城区小市华盛健威家私店（经营者黎庆华）负担，于上述履行期迳付原告广州市朴韵美居装修装饰有限公司第二分公司；反诉受理费63元，由反诉原告清远市清城区小市华盛健威家私店（经营者黎庆华）负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  余炳奎二〇二〇年十二月二十五日书记员  李东桦附一：本判决主要法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。附二：申请执行期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。