福建省顺昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0721民初590号原告：刘如荣，男，1955年4月21日出生，汉族，住福建省顺昌县（系确认送达地址）。委托诉讼代理人：刘利华（系刘如荣女儿），住福建省顺昌县。被告：卓春花，女，1971年12月3日出生，汉族，住福建省顺昌县。委托诉讼代理人：吴陈红（系卓春花丈夫），住福建省顺昌县。原告刘如荣与被告卓春花排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月20日、2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告刘如荣及其委托诉讼代理人刘利华、被告卓春花及其委托诉讼代理人吴陈红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘如荣向本院提出诉讼请求：判令卓春花赔偿刘如荣房屋损害损失20000元。诉讼过程中，刘如荣变更诉讼请求：1.判令卓春花赔偿刘如荣房屋损害损失24614元；2.鉴定费用53467元由法院依法裁决。事实和理由：刘如荣所有的房屋坐落于顺昌县××镇××村××号。2019年5月，卓春花违法紧靠着刘如荣房屋砌墙建房，刘如荣多次制止，卓春花仍强行紧靠着刘如荣房屋砌墙建房，卓春花的行为严重侵害了刘如荣的合法权益。卓春花违法拆建房屋造成刘如荣一楼采光天井的采光瓦片破裂，造成刘如荣三楼卫生间瓷砖多处破损，造成刘如荣一楼、三楼的墙体开裂。虽经调解，但墙体开裂等损害越来越严重。除了上述损害，还造成刘如荣房屋三楼平板梁断裂三根，四楼地板裂三处，四楼护栏裂二处，房屋外墙瓷砖多处破损，房屋采光受到严重影响，房屋多处渗水。卓春花房屋基础没有排水设施，造成刘如荣房屋墙基下沉等损害。卓春花的侵权违法行为给刘如荣的人身和财产造成严重的危害，导致刘如荣严重的经济损失。为此，刘如荣诉至法院。卓春花辩称，一、刘如荣称卓春花于2019年5月违法紧靠着其房屋砌墙建房，不符合事实，卓春花属合法建房。卓春花旧房原为村民杨助英房屋，于2010年通过购买所得。2019年5月经元坑镇政府批准拆除旧房，同年6月翻建新房，均有相关报批手续，并不存在违法建房之说。旧房的北面与刘如荣原本就紧挨着，之间仅仅相隔1至2厘米，这从双方房产证四××至图以及旧房拆除前的照片可以证明。即便如此，卓春花还是在翻建时做出了让步，与刘如荣房屋墙面之间退让出约25厘米的宽度，作为公共区域。刘如荣既不尊重历史，也对事实视而不见，甚至歪曲事实，并多次阻扰，给卓春花合法建房权益造成了严重侵害。二、刘如荣称卓春花违法拆建房屋造成其一楼采光天井的采光瓦片破裂，房屋采光受到严重影响，不符合事实，采光天井属公共采光区域。刘如荣私自在一楼非法搭建彩钢瓦片，并将一楼公共采光区域占为己有。其目的并不是为了一楼采光，而是为了私自占用公共区域。更为甚者，刘如荣将其房屋排雨水管直接搭在非法搭建的彩钢瓦片上，导致雨水往卓春花房屋墙体流，造成隐患。三、刘如荣称造成其三楼卫生间瓷砖多处破损，造成其一楼、三楼的墙体开裂及造成房屋三楼平板梁断裂三根，四楼地板裂三处，四楼护栏裂二处，房屋外墙瓷砖多处破损，不符合事实，卓春花施工属合法施工。卓春花翻建房屋施工时，是没有开挖地基的，而是按原来的旧墙基，钉上50厘米高的圈梁。靠近刘如荣墙边，也是采取人工开挖，没有使用机械打桩，又是以圈梁为基础，故不会对周围建筑产生伤害。反视刘如荣房屋，从卓春花旧房拆除的照片就不难看出，刘如荣房屋原本不是四层楼房，而是和卓春花相同高度的低矮房，经刘如荣强行加盖后，由于基础不牢，重量增加，必然会出现其上述的破损状况。此外，刘如荣在采光天井下的墙是很早的旧墙，本来历经年久，破洞百出，将之倾倒，都是刘如荣趁卓春花拆房后粉刷的，故刘如荣房屋的破损，系由于自身违法加层下沉所致。四、刘如荣称卓春花房屋基础没有排水设施，造成其房屋墙基下沉等损害，不符合事实，卓春花房屋建有排水设施。卓春花建房时，已经建了完善的排水设施，所有排水管均引至房前屋后。相反，刘如荣的排水设施却全部延伸到卓春花房屋这边，也就是卓春花退让出的公共区域。所谓的卓春花房屋基础没有排水设施，造成刘如荣房屋基础下沉等损害，完全是捏造的谎言。五、刘如荣称虽经调解，但墙体开裂等损害越来越严重，不符合事实，卓春花在调解时已经仁至义尽。因卓春花建房时，受到了刘如荣百般刁难，其中有四次对卓春花精神上与经济上造成伤害和损失。如用八磅锤锤打卓春花房屋地梁1次，强拆卓春花电表2次，捣烂卓春花整片封顶水泥模板。刘如荣所称的墙体开裂等损害越来越严重完全是刘如荣自身原因所致，与卓春花建房无关。经过长时间的无理纠缠，卓春花已被折磨的心力交瘁。2019年6月12日，经谟武村人民调解委员会调解，迫于无奈地早点息事宁人，与邻居重修于好，才不得以与刘如荣达成调解协议，做出了一次性赔偿3000元给刘如荣修补墙体的决定，以为能够换取邻里和睦。如今，刘如荣背信弃义，信用缺失，视双方签订的调解协议书而不顾，公然毁约，此举行为不可思议，卓春花做出让步已仁至义尽。综上所述，卓春花没有侵害刘如荣任何权益。刘如荣的诉求于法无据，请求人民法院查明事实，秉公处理，以维护卓春花的合法权益。本院经审理认定事实如下：刘如荣的房屋坐落于顺昌县××镇××村××号，其房屋东侧为混凝土道路，南侧及北侧均有相邻房屋，南侧相邻的房屋为卓春花新建房屋，卓春花与刘如荣房屋南侧外墙的间距300毫米。2019年5月，卓春花对坐落于顺昌县××镇××村××号的旧房进行拆除。2019年9月23日，经政府审批，卓春花取得了乡村建设规划许可证。卓春花的旧房为两层的砖木结构，房屋拆除时采用人工和机械结合进行作业，卓春花在旧房地基上浇筑圈梁，新建房屋为三层半的砖混结构。2019年6月12日，卓春花因在旧房原址上翻建新房与刘如荣产生相邻纠纷，经顺昌县元坑镇人民调解委员会、顺昌县元坑镇谟武村调解委员会调解，双方当事人自愿达成人民调解协议书。该协议书中载明：“当事人卓春花因拆旧房造成当事人刘如荣房屋一楼采光天井的采光瓦片破裂，三楼卫生间瓷砖破损二处，一楼、三楼的墙体裂缝，当事人卓春花一次性赔偿3000元给当事人刘如荣修补墙体。履行方式、时限：协议签字后履行。”而后，刘如荣认为，卓春花拆除旧房翻建新房过程中，还造成了刘如荣房屋其他部分的损害。本案在审理过程中，刘如荣申请对其受损房屋进行相关鉴定，先行支付鉴定费用共计53467元。根据福建省永正工程质量检测有限公司作出的《福建省顺昌县元坑镇谟武村刘如荣房屋专家鉴定意见书》（编号：[2020]建筑鉴字第Y080号），刘如荣房屋受损部分包括以下16处：一层房间地面裂缝、房间北侧墙体及瓷砖竖向裂缝、房间墙体裂缝；二层房间东侧墙体存在渗水发霉、房间西侧墙体存在龟裂、梯间西侧墙体存在裂缝；三层房间东侧墙体存在龟裂、房间阳台东侧墙体瓷砖存在裂纹、房间阳台楼板面存在龟裂、房间阳台东侧墙体瓷砖存在裂纹、房间卫生间墙体瓷砖面层存在裂纹、房间顶板存在裂缝；四层房间楼面和东侧墙存在裂缝、房间墙体瓷砖大面积存在裂纹、梯间墙体存在渗水发霉。另，根据中禹鑫工程项目管理有限公司（原名称福建中禹建设发展有限公司）作出的《中禹鑫工程项目管理有限公司专家鉴定意见书》（编号：中禹[2020]造价鉴字第Z012号），刘如荣房屋上述16处损害的维修费用金额为24614元。福建省永正工程质量检测有限公司同时受托对刘如荣房屋损坏与卓春花拆建房屋行为之间是否存在因果关系进行了鉴定，鉴定意见如下：1.涉案房屋的受损原因有自身房屋结构较差、外界温差变化、外界振动等因素；2.涉案房屋的损坏与卓春花的拆建行为存在一定的因果关系，卓春花的拆建行为在涉案房屋损坏的参与度占20%-30%，涉案房屋自身情况和其他环境因素在涉案房屋损坏的参与度占70%-80%。本院认为，刘如荣、卓春花双方系相邻关系，刘如荣提出诉讼请求是因卓春花侵权，要求对其涉案房屋损坏进行赔偿，而未对涉案房屋所有权人造成的妨害提出排除请求权，故本案案由应定为财产损害赔偿纠纷。依据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案争议焦点为：卓春花拆除翻建房屋是否与刘如荣房屋损害有因果关系。根据《福建省顺昌县元坑镇谟武村刘如荣房屋专家鉴定意见书》对刘如荣房屋损坏的原因分析，刘如荣房屋的墙体裂缝、楼板裂缝、瓷砖面层裂纹等损坏主要是受其房屋的自身结构、长时间的外界震动、外界温湿度变化等造成的。而卓春花房屋紧挨着刘如荣房屋的南侧外墙，卓春花房屋拆除过程中采用了人工及机械结合的方式进行，在拆除旧有房屋的过程中，会产生一定的震动现象及碰撞到刘如荣房屋的南侧外墙，拆除过程的震动对周边会造成一定的影响，卓春花拆建房屋的施工行为会对刘如荣房屋造成轻微的损坏或加大已有的损坏。据此，刘如荣房屋的损坏与卓春花房屋的拆建行为存在一定的因果关系。卓春花辩称刘如荣房屋损坏与其房屋拆建无关，缺乏证据证实，本院不予采信。因此，卓春花对刘如荣房屋上述的损坏应当依法予以赔偿。结合《福建省顺昌县元坑镇谟武村刘如荣房屋专家鉴定意见书》中对刘如荣房屋损坏原因的分析及因果关系认定与庭审情况，本院酌定卓春花对刘如荣房屋损害损失承担25%的赔偿责任。关于涉案房屋损坏维修费用金额如何确定的问题。本院认为，卓春花与刘如荣在2019年6月12日自愿达成的调解协议应予以确认，卓春花已就刘如荣房屋部分损坏赔偿了刘如荣3000元，故该金额应当从鉴定涉案房屋维修费用金额24614元中予以扣除，即21614元。因此，卓春花应赔偿刘如荣房屋损坏维修费用21614元×25%，即5403.5元。关于鉴定费用承担的问题。本院认为，应参照各因素在被鉴定房屋损坏的参与度所占比例承担鉴定费用。据此，刘如荣承担鉴定费用53467元的75%，即40100.25元；卓春花承担鉴定费用53467元的25%，即13366.75元。综上所述，对刘如荣的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第十五条第一款第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、卓春花于本判决生效之日起十日内赔偿刘如荣房屋损害维修费用5403.5元；二、卓春花于本判决生效之日起十日内支付由刘如荣垫付的鉴定费用13366.75元；三、驳回刘如荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1752元，减半收取计876元，由卓春花负担219元，刘如荣负担657元。本案受理费应于本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  杨拥军二〇二〇年十二月十七日书记员  吴鼎昌本案适用的主要法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。二、《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。