广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初5038号 原告：庞忠龙，男，汉族，1988年4月29日出生，住广西合浦县。 委托诉讼代理人：陈源莲，广西唐程律师事务所律师。 被告：周秀广，男，汉族，1993年5月20日出生，住广西合浦县。 被告：庞承倩，女，汉族，1993年12月18日出生，住广西合浦县。 原告庞忠龙诉被告周秀广、庞承倩民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月20日受理后，依法适用简易程序于2020年12月3日公开开庭进行了审理。原告庞忠龙的委托诉讼代理人陈源莲，被告周秀广、庞承倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告庞忠龙向法院提出诉讼请求：1、被告周秀广、庞承倩共同向原告庞忠龙偿还借款本金208817元及支付利息30000元（自2018年12月28日计算至2020年6月30日）；2、被告周秀广、庞承倩向原告庞忠龙支付逾期还款利息（逾期还款利息计算：以208817元为基数，按日万分之六计算，自2020年7月1日起计算至清偿之日止）；3、被告周秀广、庞承倩向原告庞忠龙支付逾期还款违约金（逾期还款违约金 -2- 计算：以208817元为基数，按照日万分之五计算，自2020年7月1日起计算至清偿之日止）；4、被告周秀广、庞承倩向原告庞忠龙支付律师费11200元；5、原告庞忠龙就上述第1-4项诉讼请求确认的债权对被告周秀广、庞承倩名下位于合浦县屋享有优先受偿权。事实和理由：2018年起，被告周秀广在北海区域内从事汽车销售代理业务，因案外人通过被申请人周秀广购买车辆，被告周秀广承担垫付购车款，但又存在资金短缺问题，由此向原告借款，原告根据被告提供的借款金额、款项交付的指定收款账户等信息，通过陈由杰向被告指定的收款账户中转入相应的借款。经原告与二被告于2020年3月5日签订《抵押借款合同》及《对账单》的内容确认二被告自2018年12月28日至2020年3月5日期间共向原告通过陈由杰账户出借的款项452100元，二被告陆续还款243283元，截至协议签订日尚欠本金208817元。为此，双方再次确认前述借款期限自2018年12月28日至2020年6月30日，借款期限内的利息为30000元。每逾期一日，二被告应当按未还借款本金的日万分之六的标准计算逾期还款利息，并按照日万分之五的标准计算逾期还款违约金。此外，合同还约定违约方应当承担守约方为主张权利而支出的律师费。与此同时，双方还约定二被告同意以其共同共有的位于合浦县屋作为上述借款的担保。2020年3月5日，双方到合浦县不动产登记局办理该房屋抵押登记手续，抵押权证号为：桂（2020）合浦县不动产证明第0001727号。上述借款到期后，二被告未按照约定期限偿还借款，经原告多次催告，至今仍未偿还。为此，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起以上诉讼请求。 被告周秀广辩称：对于原告的四项诉讼请求无异议，但认为利息、违约金过高，请求依法裁判。 被告庞承倩辩称：虽然是本人的亲笔签名，但是该笔借款并未实际使用，所以不愿意共同偿还，其他意见与被告周秀广一样。 -3- 本院经审理认定事实如下： 2018年12月28日，被告周秀广因为案外人刘亚洲垫付购车款，向原告庞忠龙借款72000元，原告庞忠龙通过案外人陈由杰的账户（账号：62×××91）向案外人刘亚洲的账户（账号：62×××00）共计转账支付72000元。 2019年3月22日，被告庞承倩向原告庞忠龙借款132800元，原告庞忠龙通过案外人陈由杰的账户（账号：62×××18）向被告庞承倩的账户（账号：62×××70）转账支付132800元。 2019年4月15日，被告周秀广因为案外人张碧新垫付购车款，向原告庞忠龙借款36800元，原告庞忠龙通过案外人陈由杰的账户（账号：62×××18）向案外人张碧新的账户（账号：62×××78）转账支付36800元。 2019年4月21日，被告周秀广向原告庞忠龙借款54500元，原告庞忠龙通过案外人陈由杰的账户（账号：62×××18）向被告周秀广的账户（账号：62×××83）共计转账支付104500元。 2019年12月31日，被告周秀广向原告庞忠龙借款106000元，原告庞忠龙委托案外人陈由杰向被告周秀广支付该笔。为此，案外人陈由杰（出借人、甲方）与被告周秀广（借款人、乙方）签订《借款合同》一份，约定：乙方向街坊借款106000元用于指定车辆采购，指定收款账户（收款名称：欧阳利军，收款账号：62×××01 -4- 7602233，开户行：工行广东省广州市黄埔支行），该合同还约定其他内容。同日，案外人陈由杰通过其账户向该指定账户共计转账支付118400元。被告周秀广于当天向案外人陈由杰转账支付偿还借款12400元。 2020年3月4日，原告庞忠龙（甲方、抵押权人、出借人）与被告周秀广、庞承倩（乙方、抵押人、借款人）就上述五笔借款进行清算，共同签订《抵押借款合同》一份，约定：一、经甲乙双方进行清算后确认，自2018年12月28日至本合同签订之日，乙方共向甲方借到借款金额452100元。借款已经由甲方通过陈由杰的账号自2018年12月28日向乙方指定接收借款的账户（详见对账单）中以转账方式分多次支付。乙方确认在本合同签订前已经足额收到前述款项，并偿还过借款本金243283元，至本合同签订之日起尚欠本金208817元，利息30000元。约定借款期限为2020年6月30日，借款期限内借款利息为30000元。二、抵押条款：乙方提供其名下位于合浦县【房屋所有权证号：桂（2018）合浦县不动产权第0014503号】作为抵押担保，双方于2020年3月5日办理了抵押登记，该次登记是周秀广、庞承倩与庞忠龙的二次抵押权登记，首次抵押登记证明号：桂（2020）合浦县不动产证明第0001624号。三、违约责任：若乙方逾期还款，则每逾期一日，乙方应当按借款金额未还部分的0.6‰计算逾期还款利息。乙方在上述约定期限内未能按约定期限将本金和利息支付给甲方的，每逾期一天按逾期款项的5‰支付违约金给甲方。如因乙方的原因造成违约，则甲方有权依法采取法律途径向乙方及相关责任人主张权利，并申请对抵押物公开拍卖，因此产生的一切费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由乙方承担，拍卖所得款如不足以偿还乙方欠款及滞纳金的，乙方必须无条件补足。该合同还约定了其他内容。 另查明，原告庞忠龙为追索本案债权，向广西唐程律师事务所支付律师费10000元。 本院认为，原告庞忠龙主张其向被告周秀广、庞承倩出借452100元，有《抵押借 -5- 款合同》、银行交易流水明细及款项情况说明等证据予以证实，被告周秀广、庞承倩予以认可，本院对此予以确认。根据《抵押借款合同》中双方的结算，被告周秀广、庞承倩尚欠原告庞忠龙借款本金208817元。现借款期限届满，被告周秀广、庞承倩未能按约偿还借款本息的行为，已构成违约，故原告庞忠龙请求被告周秀广、庞承倩偿还借款本金208817元，合理有据，本院予以支持。被告庞承倩以其未实际使用该笔借款为由不同意偿还，本院认为，借贷关系成立后，被告庞承倩是否已实际使用该笔借款是其自由处分的权利，与本案无关，因此，被告庞承倩的主张不成立，本院不予采纳。 对于利息，原告庞忠龙主张2018年12月28日至2020年6月30日期间的利息30000元，合法有据，本院予以支持。对于2020年7月1日之后的利息，按照双方签订的《抵押借款合同》约定，若被告逾期还款，则每逾期一日，应当按借款金额未还部分的0.6‰计算逾期还款利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及第三十二条的规定，2020年7月1日以后的利息应按照全国银行间同业拆借中心2020年10月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算，以208817元为基数，自2020年7月1日起计算至清偿之日止。 对于违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。对于案涉借款，本院已支持原告庞忠龙利息按照全国银行间同业拆借中心2020年10月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算，故其请求被告周秀广、庞承倩支付违约金，本院不予支持。 对于律师费，按照原、被告签订的《抵押借款合同》约定，被告周秀广、庞承倩逾期向原告庞忠龙偿还借款本息的，原告庞忠龙为此追索债权所产生的律师费应由被告周秀广、庞承倩承担， -6- 故原告庞忠龙请求被告周秀广、庞承倩向其支付律师费，合理有据，本院予以支持，但应按原告实际支付金额计算，根据发票显示，律师费为10000元。原告庞忠龙主张律师费超出的部分，因未实际产生，本院不予支持。 对于被告周秀广、庞承倩以其名下的位于合浦县【房屋所有权证号：桂（2018）合浦县不动产权第0014503号】房屋作为抵押，根据原告提交的抵押权登记证明显示，该次登记是周秀广、庞承倩与庞忠龙的二次抵押权登记，首次抵押登记证明号：桂（2020）合浦县不动产证明第0001624号。根据《中华人民共和国担保法》第五十四条的规定，拍卖、变卖抵押物所得的价款应按照抵押物登记的先后顺序清偿。因此，对于案涉债权，原告庞忠龙对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，超出顺位在先的桂（2020）合浦县不动产证明第0001624号的担保债权的部分享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条之规定，判决如下： 一、被告周秀广、庞承倩向原告庞忠龙偿还借款本金208817元及支付利息（利息计算：截至2020年6月30日的利息为30000元；以后以208817元为基数，按照全国银行间同业拆借中心2020年10月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算，自2020年7月1日起计算至清偿之日止）； 二、被告周秀广、庞承倩向原告庞忠龙支付律师费10000元； 三、原告庞忠龙对被告周秀广、庞承倩名下位于合浦县【房屋所有权证号：桂（2018）合浦县不动产权第0014503 -7- 号】房屋折价或者拍卖、变卖所得价款，超出顺位在先的桂（2020）合浦县不动产证明第0001624号的担保债权的部分享有优先受偿权； 四、驳回原告庞忠龙的其他诉讼请求。 案件受理费5286元，减半收取2643元，财产保全费1670元，合计4313元，由被告周秀广、庞承倩负担（该费用原告庞忠龙已预交，被告周秀广、庞承倩在履行上述给付义务时一并支付给原告庞忠龙）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费5286元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  邹 瑛 -8- 二〇二〇年十二月二十二日 法官助理  叶朝露 书 记 员  庄 露