河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0502民初1022号原告：高某，女，1974年5月24日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：李卓，河南瞻言律师事务所律师。委托诉讼代理人：李凌飞，河南瞻言律师事务所实习律师。被告：任某，女，1946年2月28日出生，汉族，户籍所在地安阳市文峰区，现住文峰区。委托诉讼代理人：刘用田，河南上合律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丁彰，河南上合律师事务所律师。原告高某与被告任某继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2020年5月18日公开开庭进行了审理。因发现不适宜简易程序审理的情形，本案依法转为普通程序，于2020年11月16日公开开庭进行了审理，原告高某及其委托诉讼代理人李卓、李凌飞，被告任某及其委托诉讼代理人刘丁彰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高某向本院提出诉讼请求：1.依法分割汤春勇位于安阳市××曙光××路××院××单元××房屋（××房）和××安阳市××中所××院××号（老宅）；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与汤春勇于××××年××月××日领取结婚证，婚后居住在汤春勇××下××安阳市××中所××号院1号（老宅），后搬至位于安阳市××曙光××路××院××楼××单元××号的安置房。2014年1月10日，汤春勇去世。后原告与汤春勇的母亲被告任某共同居住。汤春勇的母亲欲侵吞该两处房产。原告提起诉讼，请求支持其诉讼请求。被告任某辩称，1.原告提起诉讼已经超过诉讼时效，继承纠纷提起的诉讼期限为两年，汤春勇于2014年1月10日去世，如果有遗产继承2014年1月10日继承已经开始，原告起诉状记载的日期是2019年11月11日，超出法律规定的时效期间；2.原告要求分割的是汤春勇位于安阳市文峰区曙光南路436号院13号楼2单元502号房屋和位于安阳市文峰区中所屯村××院1号，尊重历史、尊重事实的基础上，两套房屋均不属于汤春勇的财产，且老宅已经被征收，只是现在还没有被拆除，才换置了436号院13号楼2单元502号房产，两处房产属于是有此无彼的关系，即使是汤春勇的财产也不可能两套房产同时分割；3.与中所屯居民委员会签订协议的是任某，老宅是任某与配偶汤柏旺的夫妻共同财产，建造房屋时汤春勇年仅15岁左右，不属于汤春勇的财产；综上，请求驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告高某提交结婚证、户口本、汤春勇户口注销证明、火化凭证、高某与中所屯社区主任汤卫平的谈话录音3份、高新派出所出具的汤伯国户口删除单、安阳市高新区技术产业开发区管理委员会对网友提出的关于“违规将安置房出售给非集体人员”问题的答复、用户名为汤春勇的电费发票1张和用户名为任某的电费发票1张、安阳供电公司出具的用户更名系统截图、录音笔录2份及光盘、燃气用户安全检查单1张、中所屯社区水费公示表照片1张、安阳供电公司电费收据2张、近期全国人口普查时村委会工作人员进行人口普查时准备的《户主姓名底册》、2012年3月18日汤春勇签订的房屋装修合同；被告任某提交2019年9月18日接处警登记表1份、2020年5月14日证人李兴拾证言1份、中所屯社区居民委员会出具的证明1份、任某与中所屯社区居民委员会签订的拆迁协议复印件1份；经原告申请本院向中所屯居民委员会调取证据，该村民委员会出具情况说明1份。本院组织当事人对以上证据进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.原告高某与汤春勇（1975年7月21日出生）于××××年××月××日登记结婚，汤春勇于2014年1月10日去世。被告任某系汤春勇之母。2.被告提交2012年3月8日中所屯社区居民委员会（甲方）与任某（乙方）签订的新村安置楼房分配和居民旧房拆迁协议（大户型）1份，该协议显示依照《中所屯社会新村安置楼房分配和旧房拆迁办法》，乙方新安置楼房为13号楼2单元5层西户，房屋面积为170.46平方米，地下室面积为36.949平方米，乙方须根据安置楼房实际建筑面积，按照房屋每平方米1160元和地下室每平方米500元的标准价据实向甲方结算；据实结算时，已缴8万元预付房款的乙方，豁除原来的缴款数后，其余款项在乙方旧房被拆迁补偿时，由甲方在拆迁补偿款中一次性扣除；甲方提供给乙方的安置房只用于居住，原则上不允许对外出卖，乙方私自买卖行为不受法律保护，不得向甲方提出任何再安置要求，同时甲方也不为乙方出具任何证明手续。被告提交安阳高新区村（局）统一财务收款收据1张，显示中所屯社区居民委员会于2012年12月28日收到新村大户型楼房预付款8万元，交款人汤春勇。3.应原告申请，本院向中所屯社区居民委员会调取案涉房产的批建等材料。2020年8月5日，中所屯社区居民委员会出具情况说明1份，内容为：1.中所屯××院1号院（老宅）系村民任某与其配偶汤柏旺（1996年10月份病故）于1989年春天自建的宅院，无批建手续，产权归任某所有，现由任某一人居住；2.2012年3月8日，按照社区制定的“拆迁安置方案”规定，任某与社区签订了“中所屯社区居民委员会新村安置楼房分配和居民旧房拆迁协议（大户型）”，中所屯老村××院1号院（老宅）被征收，目前尚未拆迁和补偿，同时通过抓阄任某被安置新村大户型楼房一套（安阳市文峰区曙光南路436号院13号楼2单元502号）。该房屋系社区居民的安置房，性质为小产权房，无房产证，因任某只交了8万元楼房预付款，所以该房屋房产所有权仍归集体所有，待中所屯××院1号院（老宅）被拆迁扣除剩余房款后，该房屋产权才归任某所有。4.被告任某提交2020年5月6日中所屯社区居民委员会出具的证明1份，该证明主要内容为：我社区居民任某，配偶汤柏旺，于1996年10月份左右因病去世，其夫妻二人共同生育二男一女，长子汤春潮，次子汤春勇（2014年1月10日去世），长女汤春霞。任某与汤柏旺于1989年春季，在位于原中所屯老村村东头宅基地上自建独院房屋一处（门牌号××院1号），2012年3月8日，该独院被征收，任某与我社区签订了《中所屯社区居民委员会新村安置楼房分配和居民旧房拆迁协议（大户型）》，社区安置任某位于社区新村楼房一套（安阳市文峰区曙光南路436号院13号楼2单元502号）。任某次子汤春勇自幼患有××，后又患有骨质增生、腰间盘突出等症，直到××××年××月××日与高某登记结婚，2014年1月10日去世。汤春勇去世后，高某与任某一起生活，因高某与任某不和，二人吵架生气几乎成家常便饭，甚至动手，曾多次报警处理。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国继承法》规定，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人和合法财产。《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告请求依法分割位于安阳市文峰区中所屯××院1号（老宅）的诉讼请求，其提交的证据不足以证明上述房产的宅基地系汤春勇所审批、房屋系汤春勇所建设；被告提交的中所屯社区居民委员会证明上述房产系任某与其配偶汤柏旺于1989年春季在其老宅基地上自建，其该房产已被征收；故原告请求将中所屯××院1号（老宅）作为汤春勇的遗产进行分割的证据不足，本院不予支持。原告请求依法分割位于安阳市××曙光××路××院××单元××号房屋（安置房）的诉讼请求，被告提交的新村安置楼房分配和居民旧房拆迁协议的签订双方为中所屯社区居民委员会和任某，虽然缴纳预付款8万元的票据上显示的交款人为汤春勇，但中所屯社区居民委员会亦出具证明称该上述安置房剩余价款尚未交齐，安置房产所有权仍归集体所有，故原告请求分割安阳市××曙光××路××院××单元××号房屋的条件尚不具备，原告的该项诉讼请求，本院不予支持；原告可待获得该房产产权后另案主张。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：驳回原告高某的诉讼请求。案件受理费4300元，由原告高某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  孙莉莉审 判 员  张 伟审 判 员  李 雪二〇二〇年十二月一日代理书记员  刘 颖