河北省霸州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1081民初4322号 原告：燕荣祥，男，1967年7月4日出生，汉族，住址：河北省廊坊市广阳区，系燕树兴长子。 委托诉讼代理人：王广有，河北律靖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周静，河北律靖律师事务所律师。 被告：燕荣军，男，1958年1月31日出生，汉族，住址：河南省濮阳市华龙区，系燕树兴长子。 被告：燕凤玲，女，1961年2月9日出生，汉族，住址：河北省任丘市，系燕树兴长女。 被告：燕风华，女，1964年1月17日出生，汉族，住址：天津市大港区，身份证导：1320319640179627，联系电话：136××××5281，系燕树兴次女。 被告：韩如香（韩汝香），女，1943年8月15出生，汉族，住址：山东省禹城市。 委托诉讼代理人：王金雷，山东金锋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玉杰，女，1972年4月6日出生，汉族，住山东省禹城市城区，系韩如香儿媳。 原告燕荣祥与被告燕荣军、燕凤玲、燕风华、韩如香为析产纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告燕荣祥及其委托诉讼代理人王广有、周静，被告燕凤玲、被告韩如香的委托诉讼代理人王玉杰、王金雷到庭参加诉讼。被告燕荣军、燕风华经法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告燕荣祥向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法确认位于廊坊市霸州市石油综合十二处住宅楼）北01幢3-202室房屋归原告所有，各被告协助原告办理房屋过户至原告名下；2、本案诉讼费用依法分担。事实与理由：原告之父燕树兴1932年4月21日出生，2006年5月9日因病去世。原告之母韩俊英于1999年3月17日去世。燕树兴、韩俊英共生育四名子女，为本案原告及三名被告。××××年××月××日，燕树兴与韩汝香（又名韩如香）登记结婚。燕树兴为华北油田油建二公司员工，此前一直居住在涉案房屋，后涉案房屋房改，燕树兴出资购买涉案房屋。燕树兴去世后，燕树兴全部法定继承人即本案原被告协商一致，并将涉案房屋作价40000元，以及燕树兴其他财产，韩如香分得15786元，韩如香收到该款项后，包括涉案房屋在内的其他财产均与韩如香无关。现已履行向韩如香的给付义务。后经原告与三兄弟姐妹协商一致，燕荣军、燕凤玲，燕风华放弃对涉案房星的继承，该房屋归原告所有。但该房屋至今未能过户至原告名下，因此，起诉至贵院，请求贵院查明案件事实，依法支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。 被告燕凤玲辩称，没有意见。 被告韩如香辩称，涉案房产为燕树兴和被告韩如香共同所有，请贵院依法驳回原告诉请。 被告燕荣军、燕风华未答辩。 原告针对其诉讼请求向本院提供如下证据： 1、2005年9月16日霸州市房产管理局颁发的房屋所有权证一份，证明：房屋所有权证号为廊房权证霸字第××号，位于霸州市石油综合十二处住宅楼）—登记在燕树兴名下，该房屋为燕树兴所在单位房改房，2001年补足全部房款，该房屋归燕树兴所有。 2、2001年3月8日华北石油工矿区出具的补足全部产权收款单一份，证明：2001年3月8日，由华隆综合服务处住房制度改革办公室出具的上述《全部产权收款单》，载明户主姓名燕树兴，住房位置为北区01-3-202，面积62.28平方米，房屋全款7,157元，1993年，燕树兴交付房款4,724元，后补交2,433元，取得全部产权。 燕树兴干部履历表一份，证明：燕树兴原为油建二公司二大队居委会主任。 2006年5月16日原被告签订的协议书一份，证明：2006年5月16日，在燕树兴长子燕荣军的主持下召开家庭会议并达成上述协议，主要内容：燕树兴于2006年5月9日去世，继母即各子女二姨（韩如香）年事已高，此后回山东老家养老。家庭财产包括职工互助补充保险储蓄金会处可取出的1,000元；燕树兴遗产有生前存款15,000元，工资卡存款3,000元；以及燕树兴去世后工资补发17,100元，安葬费3,600元；应扣减的开销为19,770元；剩余总数为18,930元。此外，有涉案房产一套，家庭成员一致同意估价40,000元。家产分配达成如下协议，二姨韩如香与四子女共五人以及燕树兴的大孙子燕祥斌、小孙子燕祥鹏享受分配。上述家产采用二次分配，二姨韩如香不参与二次分配，即一次分配二姨韩如香及四子女就总家产58,930元，每人分得11,786元，即二姨韩如香分得11,786元，在一次分配基础上，四子女份额再行分成六份，分别为四子女及俩孙子份额。四子女每人再行支付1,000元给二姨韩如香，作为敬老生活费。 5、2006年5月23日韩如香出具的收条、2006年6月5日韩如香出具的委托书各一份，证明：2006年5月23日，韩如香收到燕荣祥按照证据四协议约定给付的析产继承金额11,786元，以及四子女每人支付的敬老生活费1,000元，共计15,786元。2006年6月5日，韩如香出具委托书，委托燕荣祥办理涉案房屋产权变更手续。自此，涉案房屋与韩如香无关。 6、2017年9月29日燕荣军、燕凤玲、燕风华出具的放弃继承权声明书一份，证明：2017年9月29日，燕荣军、燕凤玲、燕风华出具该放弃继承声明书，声明内容为其三人为燕树兴子女，燕树兴于2006年5月9日去世，遗产有位于霸州市油田综合十二处住宅楼）一处，房屋所有权证号为廊房权证霸字第××号。燕荣军、燕凤玲、燕风华放弃对该房产的继承权，放弃继承该房产。 7、2017年9月14日霸州市经济技术开发区华油馨苑社区出具的继承权公证亲属关系证明表一份，证明：被继承人燕树兴，男，1932年出生，2006年5月9日病亡。第一次婚姻配偶为韩俊英，于1999年3月17日去世，燕树兴与其共生育四名子女，为燕荣军、燕凤玲、燕风华、燕荣祥。第二次婚姻配偶为韩如香，无共同生育子女。被继承人燕树兴父亲燕化仁于1974年5月26日去世，母亲燕田氏于1976年10月20日去世。 8、燕树兴、韩俊英死亡注销户口人员户籍登记情况证明表各一份，证明：燕树兴，男，1932年4月21日出生，2006年5月9日病亡。韩俊英，女，1999年3月17日病亡。 9、泰安市岱岳区满庄镇泉水湾村村民委员会出具街道居委会（或村委会）出具的死亡证明一份，证明：燕树兴父亲燕化仁于1974年5月26日去世。燕树兴母亲燕田氏于1976年10月20日去世。 10、霸州经济开发区华油馨苑社区居委会出具证明一份、燕荣军、燕凤玲、燕风华户口页四页，证明：燕树兴有子女四名，为燕荣军、燕凤玲、燕风华、燕荣祥。 11、结婚登记审查处理表，证实被告韩如香和燕树兴结婚的时间为××××年××月××日，涉案房屋不属于夫妻共同财产。 12、2019年11月28日缴纳的2017年物业费收据一张，证实物业费由燕荣祥缴纳，收款方为华北石油管理局有限公司华兴综合服务处，而不是被告韩如香提交的北京建工华北物业服务有限公司。被告燕凤玲发表质证意见，没有意见。 被告韩如香发表质证意见，对证据1，真实性无异议，该证据也记载了涉案房屋所有权人为燕树兴及被告韩如香，且取得该证的时间为2005年9月16日，为燕树兴和韩如香婚姻关系存续期间取得。对证据2，真实性无异议，该证据在配偶姓名栏中注明为韩如香。对证据3，真实性有异议，该证据仅有部分标注了页码，且履历表中登记的燕树兴出生日期为3月16日与起诉书中所描述的不一致。对证据4，真实性无异议，该协议仅是就燕树兴的遗产在各继承人作出的分配，并未对被告韩如香在涉案房产的份额进行约定，而且这份协议中将应归于韩如香和燕树兴夫妻共同财产视为了燕树兴的个人财产。对证据5，真实性无异议，对证明目的有异议，此两份证据均不能证明涉案房屋和韩如香无关，而且收条中记载韩如香收到的是养老费，而不是协议中所说的遗产分配的财产。对证据6真实性无异议，涉案房产燕树兴的遗产部分已在2006年协议中进行了分配，无需再有个别继承人声明放弃，且被告韩如香也是继承人之一。对证据7、证据8、证据9、证据10无异议。对证据11，真实性无异议，但该份证据不能证明涉案房产是否为燕树兴与韩如香的夫妻共同财产或共同财产。对证据12，真实性无异议，到现在物业管理公司已经做出了变更，被告韩如香于2020年9月20日缴纳了前期所欠的一年的物业费，且前两天现在的物业公司又与被告韩如香联系要求其缴纳拖欠的物业费，而且此收据内容中注明客户为燕树兴。 被告燕荣军、燕风华未发表质证意见。 被告燕凤玲、燕荣军、燕风华未提供证据。 被告韩如香提供2020年9月7日物业费缴费截图打印件一份，证实涉案房屋的物业费由被告韩如香在缴纳。 原告发表质证意见，对证据的真实性无法核实，也显示不出交款方式是谁交付，同时原告向法庭提交证据证实物业费由原告缴纳，不能证实该笔费用真实存在，也不能证实是涉案房屋的物业费。物业费都是以燕树兴名字缴纳的，从2006年开始至今四名子女一直平摊物业费。 经审查，被告对原告提供的证据的真实性无异议，对原告提供证据的真实性，本院予以确认。 经审理查明：原告之父燕树兴与原告之母韩俊英婚后生育燕荣军、燕凤玲、燕风华、燕荣祥四个子女。韩俊英于1999年3月17日去世。××××年××月××日燕树兴与被告韩如香登记结婚，2006年5月9日燕树兴因病去世。燕树兴父亲燕化仁于1974年5月26日去世。燕树兴母亲燕田氏于1976年10月20日去世。 燕树兴原为油建二公司职工，自1983年分得廊坊市霸州市石油综合十二处住宅楼）北01幢3-202室房屋，并与家人居住使用涉案房屋，1993年取得66%产权，1995年取得81%产权，1996年取得89%产权，1997-2000年取得96%产权，根据房改政策，于2001年3月8日补交2433元后取得涉案房屋全部产权。2005年9月16日霸州市房产管理局颁发房屋所有权证号为廊房权证霸字第××号房屋所有权证，所有权人燕树兴，共有人韩如香。 2006年5月16日，在燕荣军的主持下，原被告召开家庭会议达成协议，主要内容：燕树兴于2006年5月9日去世，被告韩如香年事已高，此后回山东老家养老，享受每月困难补助。家庭财产包括职工互助补充保险储蓄金会处可取出的1,000元；燕树兴遗产有生前存款15,000元，工资卡存款3,000元；以及燕树兴去世后工资补发17,100元，安葬费3,600元；应扣减的开销为19,770元；剩余总数为18,930元。此外，有涉案房产一套，家庭成员一致同意估价40,000元。 韩如香与燕荣军、燕凤玲、燕风华、燕荣祥共五人以及燕树兴的大孙子燕祥斌、小孙子燕祥鹏享受分配。一次分配韩如香及燕荣军、燕凤玲、燕风华、燕荣祥就总家产58,930元，每人分得11,786元，燕荣军、燕凤玲、燕风华、燕荣祥每人再行支付1,000元给二姨韩如香，作为敬老生活费。2006年5月23日，韩如香收取15,786元并出具收条。2006年6月5日，韩如香出具委托书，委托燕荣祥办理涉案房屋产权变更手续。 本案审理过程中，燕荣军、燕凤玲、燕风华书面放弃对涉案房屋的继承。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。本案中原、被告在燕树兴去世后就财产处理达成了一致意见，本案案由应定为析产纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，韩如香与原告签订的协议书不违反法律规定，合法有效，继承人燕荣军、燕凤玲、燕风华均表示放弃继承燕树兴遗产，视为对原告的赠与。综上，原告诉请判令被告燕荣军、燕凤玲、燕风华、韩如香配合原告将廊坊市霸州市石油综合十二处住宅楼）北01幢3-202室房屋过户至原告名下的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。就案涉房屋的取得尚未依照法律规定完成物权变更登记，原告要求判令案涉房屋归其所有，缺乏法律依据，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告韩如香辩称涉案房屋系燕树兴与韩如香夫妻共同财产或共同财产，经查，涉案房屋为房改房，2000年燕树兴即取得了96%的产权，燕树兴与韩如香××××年××月××日登记结婚，该房产不宜认定为二人夫妻共同财产，即便二人婚后有韩如香的份额，其在签订协议书时已作出了处分，对该辩解不予支持。被告燕荣军、燕风华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃应诉答辩质证辩论的权利，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国继承法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告燕荣军、燕凤玲、燕风华、韩如香于本判决生效之日起十五日内协助原告燕荣祥将廊坊市霸州市石油综合十二处住宅楼）北01幢3-202室房屋过户到原告燕荣祥名下。 二、驳回原告燕荣祥的其他诉讼请求。 案件受理费5,800元，由原告燕荣祥与被告韩如香均担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  崔仰光 审 判 员  金明吉 人民陪审员  刘翠静 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  胡万**