内蒙古自治区磴口县人民法院民事判决书（2020）内0822民初2790号原告：磴某。统一社会信用代码XXX。法定代表人：兰某，磴某理事长。委托诉讼代理人：刘某。被告:付某,住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。公民身份号码×××。被告:高某1,住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。公民身份号码×××。被告:巴彦淖尔市宏远工程建设有限公司(原名称巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司)。注册号:XXX。法定代表人:高某1。被告:高某2,住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。公民身份号码×××。被告:杨某,住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。公民身份号码×××。被告:马某，住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。公民身份号码×××。六被告委托诉讼代理人：吴某，内蒙古硕泽律师事务所律师。六被告委托诉讼代理人：王某，内蒙古硕泽律师事务所律师。原告磴某诉被告付某、高某1、巴彦淖尔市宏远工程建设有限公司、高某2、杨某、马某借款合同纠纷一案，原告于2020年11月18日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年12月11日公开开庭进行了审理，原告磴某的委托诉讼代理人刘某、六被告的委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告磴某向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告付某、高某1偿还贷款本金4998997元及利息,利息计算:自2018年3月27日起以4998997元借款本金为基数按利率10.32‰计算至2018年12月3日,自2018年12月4日起以4998997元借款本金为基数按利率15.48‰计算至借款本金付清之日止。2、要求被告付某、高某1、马某对上述贷款本息承担抵押担保偿还责任。3、要求对被告付某、高某1、马某所抵押的位于:1、临河区四季花城五区36号楼-2-1821号住宅,建筑面积523.54平方米,产权所有人高某1、付某，商品房买卖合同编号:2009-0006133号。2、磴口县金玉华府13号楼-0-124号门店,建筑面积268.16平方米,产权所有人:付某、高某1,商品房买卖合同编号:2012-0002819号。3、磴口县金玉华府13#号楼-0-122号门店，建筑面积130.96平方米,产权所有人:马某,商品房买卖合同编号:2012-0002819号。享有优先受偿权。4、被告巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司、高某2、杨某、马某为以上贷款承担连带保证责任。5、由被告承担本案诉讼费用等一切费用。事实和理由:被告付某、高某1于2015年12月6日起以抵押、保证贷款的方式向我社（粮台信用社)申请贷款,借款本金共计5000000元,双方约定了借款利率、还款期限、结息日期、违约责任等内容,并办理了借据。由被告巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司、高某2、杨某、马某为以上借款提供连带保证担保。由被告马某、高某1、付某以自己的房产提供抵押担保。借款已于2017年12月5日到期。因原告多次催收,于2019年11月下发催收通知书，并由被告签字确认。六被告辩称，该笔贷款系为偿还之前的十余笔贷款而产生，最初的贷款本金并没有起诉书中原告所请求的5000000元，而是3000000元左右，诉状中所称5000000元是加入了之前贷款的部分利息，借款人目前没有偿还能力。原告磴某为证明自己的诉讼主张，在庭审中出示以下证据：1、六被告身份证复印件五份、结婚证复印件两份、营业执照复印件一份。意在证明六被告身份信息。2、个人借款合同一份、借款借据一份、交易流水一份。意在证明被告付某、高某1向原告借款、原告已发放5000000元贷款的事实。3、抵押担保合同一份、抵押物清单三份、商品房买卖合同三份。意在证明付某、高某1、马某对上述贷款承担抵押担保责任。4、保证担保合同一份、保证担保承诺书一份。意在证明巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司、高某2、杨某、马某自愿为以上贷款承担连带保证责任。5、贷款催收通知书一份。意在证明2019年11月5日该笔贷款诉讼时效中断。6、光盘一张。经质证，六被告对原告出示的1、2、4、5号证据无异议；对3号证据真实性认可，但不认可举证意图。按照我国物权法规定，对于抵押物享有优先受偿权应当在相关部门办理抵押权登记，因双方未办理抵押登记，故抵押权不生效；对6号证据真实性认可，但从录音内容显示，马某并不认可该笔贷款，认为该笔贷款保证责任已经过期。六被告未提交证据。原告出示的证据，六被告对证据的真实性无异议，予以采信。经审理本院认定如下事实：被告付某、高某1系夫妻关系。被告高某2、杨某系夫妻关系。2015年12月6日被告付某、高某1与原告签订磴农信个借字（2015）（磴）（粮台）第0023号《个人借款合同》，约定借款金额5000000元，借款期限24个月；借款用途：建筑工程机械与设备租赁；借款利率为月利率10.32‰；罚息利率：在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%。2015年12月6日被告付某、高某1在原告出具的借款借据中签字确认借款金额5000000元、借款期限2015年12月6日至2017年12月5日，同日，原告将5000000元现金转至付某尾号为52271的账户中。2015年12月6日被告付某、高某1、马某与原告签订磴农信借抵字（2015）（磴）（粮台）第0023号《抵押担保合同》，约定被告付某、高某1用临河区四季花城36号楼-2-1821号住宅（商品房买卖合同编号:2009-0006133号）及磴口县金玉华府13号楼-0-124号门店（商品房买卖合同编号:2012-0002821号）；被告马某用磴口县金玉华府13号楼-0-122号门店（商品房买卖合同编号:2012-0002819号）为被告付某、高某1以上借款本息等提供抵押，抵押物未办理抵押登记。2015年12月6日被告巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司、高某2、杨某、马某与原告签订磴农信借保字（2015）（磴）（粮台）第0023号《保证担保合同》，约定被告巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司、高某2、杨某、马某为被告付某、高某1以上借款本息等提供连带责任保证；保证期间为：自主合同确定的贷款到期日次日起两年。借款到期后，被告偿还借款1003元，利息偿还至2018年3月27日。2019年11月5日原告向被告催收，被告付某、高某1、巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司、高某2、杨某在“贷款催收通知书”上签字。2019年11月5日原告电话向被告马某主张权利。另查明，2019年1月9日巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司变更为巴彦淖尔市宏远工程建设有限公司。本院认为，原告与被告付某、高某1签订的磴农信个借字（2015）（磴）（粮台）第0023号《个人借款合同》、借款借据，原告与被告巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司、高某2、杨某、马某签订的磴农信借保字（2015）（磴）（粮台）第0023号《保证担保合同》、《保证担保承诺书》，均系合同双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效合同。双方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合法律规定的，应承担相应的违约责任。原告作为贷款人，按照借款合同约定发放了贷款，履行了合同义务。被告付某、高某1作为借款人，未按合同约定按期偿还借款本息，是对合同义务的不履行，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。《保证担保合同》中约定保证期间为自主合同确定的贷款到期日次日起两年、保证方式为连带责任保证。原告在保证期间届满前向保证人巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司、高某2、杨某、马某主张了权利，故被告巴彦淖尔市宏远机械设备有限公司、高某2、杨某、马某对借款本息应承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。虽然被告付某、高某1、马某与原告签订《抵押担保合同》，但抵押物未办理抵押登记，抵押合同未生效，故对原告要求抵押人承担抵押担保责任的诉讼请求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条的规定，判决如下：一、被告付某、高某1于本判决书生效后三十日内返还原告磴某借款本金4998997元，并支付以本金4998997元为基数、从2018年3月28日起计算至借款清偿之日止、按月息15.48‰计算的利息；二、被告巴彦淖尔市宏远工程建设有限公司、高某2、杨某、马某对被告付某、高某1以上借款本息承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、驳回原告的其他诉讼请求如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46792元，减半收取计23396元，由被告付某、高某1、巴彦淖尔市宏远工程建设有限公司、高某2、杨某、马某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 杨俊娥二〇二〇年十二月十六日书记员 马 骏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。