贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初3042号原告：吴忠平，男，1962年10月15日生，回族，住贵阳市白云区。被告：贵阳云米家装饰工程有限公司（原名称为贵州黔龙头装饰工程有限公司），住所地：贵阳市云岩区九华路13号，统一社会信用代码：91520103MA6EOH6X5L。法定代表人：冯飞彪，职务：执行董事兼总经理。原告吴忠平与被告贵阳云米家装饰工程有限公司（以下简称云米家云米家公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告吴忠平到庭参加诉讼，被告云米家公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告吴忠平向本院提出诉讼请求：1、要求被告退还原告中天托斯卡纳24组团53栋3号房屋装修不当所得，金额大约85000元，并支付利息（利息以应退还金额为基数按人民银行贷款利息计算从２０１８年７月２０日至交房之日止）；2、要求被告赔偿房屋装修未按合同约时间交工的延期费用及租房损失2800元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告签订装修合同，原告将其房屋交由被告装修。从2017年10月29日签合同至2018年3月10日被告只完成水电，原告于2018年3月10日又和被告签定在2018年7月20日全部完工，到2018年7月20日还有墙面粉刷和门窗、开关插座等未完工，又再和被告在2018年9月9日再次签定要求2018年9月25日全部完工，时至2020年5月28日止也还有卫生间掛件未安装、三楼卫生间漏水未处理、现房屋墙面有多处脱落质量问题等；房屋装修结算经过我和被告多次协商没有结果后，我在2019年6月投诉到云岩区市场监督局多次调解无果；现在我要求被告按国家《合同法》、我们双方签定的合同、房屋装修预算表、装饰协会调解书、《消费者权益保护法》、《贵州省建筑与装饰工程定额》2016版等相关法律法规解决和被告房屋装修结算纠纷，并按相关法律法规规定计算不当所得的利息，要求被告标明预算表内无价和费用项目的价及费用，要求被告根据房开商（中天城投集团）出具的竣工图计算装修工程量，并按《贵州省建筑与装饰工程定额》规定计算装修面积，未施工项目费用应扣除等。为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特起诉至法院，请求如前。被告云米家公司未到庭，亦未提交书面答辩状及证据。本院经审理认定事实如下：2017年10月29日，原告吴忠平与黔龙头公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定施工地址：中天托斯卡纳，工程预算为220000元，工程期限处为空白，因为乙方的原因导致竣工日期延后，乙方按30元/工作日赔偿甲方，赔偿总额以工程总额千分之五为上限。主材规格及制安标准以乙方提供的预算表为准，甲方在施工中的任何变更及与行业标准不符的主材规格要求，须与乙方设计师沟通并填写变更单予以书面确认，否则乙方有权拒绝变更，甲方不得以设计或主材不符合其要求而追究乙方任何责任。结算：本合同签订后，甲方应在当日向乙方支付本合同总金额的65%，即143000元，在泥作工程、木制作基本完工、漆工进场前，甲方向乙方支付二期工程款，合同总金额的30%，即66000元，余款5%即11000元，在双方制安验收合格的三日内付清。甲方在乙方购买商品时若出现缺货、断货，乙方有权将在材料供应体系选择其他同类商品予甲方确认替代。验收结算：工程竣工后，乙方可通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收，若甲方不按约定时间验收，视为默认验收合格，工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。未办理工程验收手续并开具工程质量保修单，甲方提前入住使用视为默认验收，造成的一切损失由甲方负责，乙方有权拒绝保修。合同签订后，被告为原告进行装修，并出具装修预算表，载明了装修的项目、工程量、主材说明及工艺备注等，原告在此预算表上签字。原告陆续向被告支付装修款,2017年10月18日支付装修定金款2000元，后又支付装修首期款66000元，2018年4月12日补交装修首期款75000元，2018年9月9日支付装修中期款63066.40元，以上共计206066.4元。2018年3月10日，被告出具《协议》，载明该工地因过年导致工期延迟，现该工地已做至水电节点，现工期顺延至2018年7月20日完工，被告在协议上加盖黔龙头公司工程部印章。2018年9月9日，原、被告签订《协议》，载明乳胶漆涂刷2018年9月11日完成、阳台漏水2018年9月16日完成，定制品由于客户未交中期款，导致下单时间较晚，2018年9月9日交齐中期款后，尽可能控制在2018年10月10日完工等内容，并约定如在规定时间内未完成，所有延期赔偿由项目经理承担（100元/天），协议上加盖黔龙头公司工程部印章。因被告未按协议约定完成装修工作。原告向贵州省室内装饰协会投诉，2018年11月29日，经贵州省室内装饰协会消费者投诉站调解，原、被告签订《消费者权益争议调解书》，载明经贵州省室内装饰协会消费者投诉站调解，双方到现场量方，多退少补，后期未完成工程在一个星期内完成。2019年6月10日，原、被告签订《消费者权益争议调解书》，载明双方到现场量方，多退少补，延期问题按照合同赔偿，现场质量问题整改完善。后原告认为被告未按合同约定履行装修义务，也未按《消费者权益争议调解书》履行义务，故诉至本院。在本案审理过程中，原告申请对涉案房屋已装修部分的造价进行评估，本院予以准许，经本院委托贵州中佳兴假设项目管理有限公司评估，该公司出具工程造价鉴定报告书，载明涉案工程建筑与装饰工程造价金额92983.41元，人工费27461.5元，合计金额121501.11元，本次鉴定产生鉴定费4000元。以上事实，由原告提供的《住宅装饰装修工程施工合同》、装修预算表、付款凭证、《协议》《消费者权益争议调解书》及评估机构出具的工程造价鉴定报告书等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告向被告交纳装修款项后，被告也应当按照合同约定为原告提供装修工作，但被告至今未完成合同约定的全部装修工作，已构成违约。2018年11月29日，经贵州省室内装饰协会消费者投诉站调解，原、被告签订《消费者权益争议调解书》，载明经贵州省室内装饰协会消费者投诉站调解，双方到现场量方，多退少补，后期未完成工程在一个星期内完成。2019年6月10日，原、被告签订《消费者权益争议调解书》，载明双方到现场量方，多退少补，延期问题按照合同赔偿，现场质量问题整改完善，因双方就涉案房屋被告已完成的装修部分价款未达成一致意见，故原告申请对该部分的造价进行评估，经本院委托贵州中佳兴假设项目管理有限公司评估，评估结果为工程造价合计121501.11元，对原告多缴纳的款项被告应当退还原告，原告共计向被告支付装修款206066.4元，差额84565.29元被告应当退还原告，本院于对此予以支持。关于原告主张的利息，因合同并无约定，但被告占用该款项给原告造成了资金占用损失，本院酌情支持以84565.29元为基数从原告起诉之日即2020年5月29日起至被告退还该款之日至按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算的利息。关于原告主张的因被告延期装修导致原告产生的租金损失，被告两次向原告出具协议，承诺于2018年7月20日、2018年10月10日完工，但被告并未履行承诺，被告延误装修属实，给原告造成了一定的损失，原告提供房屋租赁合同及收据证实原告在外租房，本院酌情支持损失2800元。关于鉴定费4000元，因本次鉴定由于被告违约导致，故鉴定费应当由被告承担。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告贵阳云米家装饰工程有限公司于本判决生效后十日内退还原告吴忠平缴纳的装修款84565.29元及利息（利息以84565.29元为基数从原告起诉之日即2020年5月29日起至被告退还该款之日至按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算）；二、被告贵阳云米家装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告吴忠平损失2800元；被告贵阳云米家装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告吴忠平鉴定费4000元；四、驳回原告吴忠平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费（原告已预交）963元，由被告贵阳云米家装饰工程有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  魏民二〇二〇年十二月二十九日法官助理王黎书记员陈明杨