天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初21928号原告：天津宝石花物业管理有限公司，住所天津市滨海新区海滨街道大港油田物业服务公司院内，统一社会信用代码91120116MA06HCMLXG。法定代表人：金宁，职务经理。委托诉讼代理人：高用利，天津正阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李超，天津宝石花物业管理有限公司职员。被告：姜志勇，男，1973年8月30日出生，汉族，大港油田采油二厂经警大队工人，住大港油田。委托诉讼代理人：刘洪霞（姜志勇妻子），女，1973年2月22日出生，汉族，无业，住大港油田。被告：天津水务集团滨海水务有限公司大港油田水务分公司，营业场所天津大港油田港西大道与幸福路交口北500米，统一社会信用代码91120116MA06GDGG8E。负责人：李枫，职务经理。委托诉讼代理人：王凯，天津桐江律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婉肖，天津桐江律师事务所律师。原告天津宝石花物业管理有限公司（以下简称宝石花物业公司）与被告姜志勇、被告天津水务集团滨海水务有限公司大港油田水务分公司（以下简称滨海水务大港油田分公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李超、高用利，被告姜志勇及其委托诉讼代理人刘洪霞、被告滨海水务大港油田分公司委托诉讼代理人王凯、王婉肖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宝石花物业公司向本院提出诉讼请求：1．判令二被告共同赔偿原告电梯及墙面维修损失共计35,000元；2．本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告宝石花物业公司诉称，原告系滨海新区求实北里17号楼的物业管理人。2019年10月25日凌晨4时左右，有业主报称1203室内跑水，原告中控室值班人员接到应急电话后，第一时间联系电梯维保人员及工程值班人员迅速赶到现场处置，电梯维保人员赶到现场发现两部电梯已不能用（已跳闸），人工将轿厢盘车至14层，并及时对轿厢配件进行吹扫，原告值班人员发现被告姜志勇家跑水后，即刻联系滨海水务大港油田分公司相关人员到现场查看，并切断入户水阀门，早晨8点多，原告客服联系该户业主姜志勇开门查看，发现该户未装修，水管线阀门未完全关闭。据居民反映，这段时间滨海水务集团在该小区逐户更换智能水表。原告与二被告沟通跑水损失事宜，未能达成一致意见。考虑到该楼业主的实际需求，原告对两部电梯及墙面先进行修复，恢复电梯运行，共计支出35,000元，该费用至今未得到赔付。为维护原告的合法权益，因此起诉到法院，请求依法判如所请。被告姜志勇辩称，更换智能水表前，姜志勇未接到宝石花物业公司及滨海水务大港油田分公司的任何通知，姜志勇购买新房后就去过二次，再也没有进去过，姜志勇家厨房的水管平时贴着纸质封条，上面用胶带缠着，该房虽然长期无人居住，多年来从未发生过漏水的情况，更换智能水表后才发生跑水事故，怎么跑的水姜志勇也不清楚，姜志勇保留诉讼追偿的权利。被告滨海水务大港油田分公司辩称，首先，被告按照规定程序进行智能水表更换，事前履行了通知义务，更换过程中按照规定进行登记，事后严格按照操作规程，在业主家中无人的情况下，更换水表以后将进水阀门关闭，被告更换水表之后一天多时间内该户水表流量记录为0，未出现跑冒水的情况，2019年10月24日下午6点半左右，该水表被开启，后有人报警称跑水，2019年10月25日凌晨六点左右该水表被关闭，因此，此次跑水与被告无关，被告对此损失不应承担任何赔偿责任，请求依法驳回原告的诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：大港油田港西新城求实北里17-1203室的业主系被告姜志勇，于2013年10月购买。姜志勇自领取房屋钥匙后，未进行装修，未在该房内实际居住。2019年10月23日，滨海水务大港油田分公司在该小区更换智能水表。2019年10月25日凌晨4时许，有业主电话报称17号楼跑水、电梯不能用，原告中控室值班人员接到电话后，联系电梯维保人员及工程值班人员迅速赶到现场，电梯维保人员赶到现场发现两部电梯已不能用（已跳闸），人工将轿厢盘车至14层，并对轿厢配件进行吹扫，值班人员发现17号楼1203室内跑水后，及时通知业主姜志勇、滨海水务大港油田分公司的相关人员到现场查看，并切断入户水阀门，早晨8时许，被告姜志勇到场，经开门查看，发现姜志勇家未装修，厨房的水管线阀门未完全关闭。此次跑水事故造成港西新城求实北里17号楼两部电梯损坏，该栋楼12层以下墙面被泡，一直泡到地下室。原告为此支付电梯维修费29,494元、墙面修复费用5,506元，后原告向二被告索赔未果，故而成讼。另查，港西新城求实北里17号楼每层有四户业主，原来的水表为插卡式，业主买完水需插卡后才能用水。庭审中，滨海水务大港油田分公司自述更换智能水表前在求实北里小区楼道里张贴过公告，通过微信朋友圈发过通知。被告姜志勇自述，其在大港油田采油二厂上班，平时在采油二厂45-2-201室房屋居住，也不在原告所称的微信朋友圈，更换智能水表前，姜志勇未接到宝石花物业公司及滨海水务大港油田分公司的任何通知。以上事实，有原、被告双方的当庭陈述及各自提交的证据证明，本院予以确认。本院认为，依据原告和二被告的当庭陈述及各自提交的相关证据，可以确定原告与大港油田港西新城求实北里17-1203室的业主（被告姜志勇）存在物业服务合同关系。港西新城求实北里17号楼的水表原为插卡式，业主买完水需插卡后才能用水，多年来未发生过漏水事故。2019年10月23日，被告滨海水务大港油田分公司为大港油田港西新城求实北里17号楼更换智能水表，被告现无充分的证据证明更换智能水表前通知到被告姜志勇，无充分的证据证明更换智能水表后关闭了进水阀门或该阀门被他人开启，由此推断被告滨海水务大港油田分公司对此次跑水事故负有责任，对造成本案电梯及墙面的损坏，应承担主要责任；事发时，被告姜志勇家厨房的阀门未完全关闭，姜志勇平时疏于查看，应承担次要责任。本院根据本案的实际情况，酌情确定被告滨海水务大港油田分公司承担80%的责任，被告姜志勇承担20%的责任。关于电梯维修和墙面修复费用的数额，原告提交了维修的相关票据，显示电梯维修费用为29,494元、墙面修复费用为5,506元，二被告对此不持异议，本院对此予以确认。现原告向被告滨海水务大港油田分公司、被告姜志勇主张权利，要求二被告赔付电梯维修及墙面修复费用35,000元，有事实和相关的证据，且符合法律规定，本院予以支持。被告姜志勇主张，原告和被告滨海水务大港油田分公司均没有通知姜志勇本人要更换新水表，姜志勇购买新房后就去过二次，再也没有进去过，该房虽然长期无人居住，多年来从未发生过漏水的情况，更换智能水表后发生跑水事故，与姜志勇无关，因只有姜志勇本人有涉案房屋的钥匙，他人无法进入，故本院对此抗辩不予采信。被告滨海水务大港油田分公司主张，被告更换智能水表后一天多的时间内该户水表流量记录为0，因此，2019年10月25日的跑水与被告无关，被告对此损失不应承担赔偿责任，被告提交的求实北里17-1203室水表的日用量明细，系被告单方的智能水表综合管理系统，不能充分证明被告更换智能水表后关闭了进水阀门或该阀门被他人开启，故被告的主张不能成立，本院对此抗辩不予采信。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第二款、第十二条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告天津水务集团滨海水务有限公司大港油田水务分公司于判决生效后三日内赔偿原告天津宝石花物业管理有限公司电梯及墙面维修损失28,000元；二、被告姜志勇于判决生效后三日内赔偿原告天津宝石花物业管理有限公司电梯及墙面维修损失7,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费676元，由被告天津水务集团滨海水务有限公司大港油田水务分公司负担541元，被告姜志勇负担135元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  窦华利人民陪审员  刘卫东人民陪审员  张承敏二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  张红梅