黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0225民初1373号原告：王本军，男，1966年11月8日出生，汉族，个体，住黑龙江省齐齐哈尔市建华区，委托诉讼代理人：韩利，甘南县甘南镇法律服务所法律工作者。原告：张桂琴，女，1952年3月4日出生，汉族，住黑龙江省甘南县，被告：黄海龙，男，1972年4月4日出生，汉族，住黑龙江省甘南县，被告：黄海霞，女，1975年4月30日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省甘南县，被告：刘晓波，男，1970年5月6日出生，锡伯族，住黑龙江省甘南县，被告：张毅，男，1975年6月13日出生，汉族，住黑龙江省甘南县，本院于2020年6月23日立案受理了原告王本军诉被告黄金山、张桂琴、张毅、刘晓波、黄海龙民间借贷纠纷一案。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。诉讼中因黄金山死亡，原告撤回对黄金山的诉讼，同时追加黄海霞作为被告参加诉讼，本院依法追加黄海霞作为被告参加诉讼。原告王本军的委托代理韩利到庭参加诉讼，被告张桂琴、黄海龙、黄海霞、刘晓波、张毅经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王本军向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还借款本金90万元，并以90万元本金为基数自2017年1月6日起按照月利2分计算利息至本息付清时止；2.判令对抵押登记在原告名下位于甘南县××街鹤城酒业商业科技楼xxx号房屋原告为实现债权享有优先受偿权；3.判令担保人承担连带给付义务。事实及理由，2016年1月5日，被告黄金山、张桂琴夫妻二人在原告处借款本金90万元，由刘晓波、黄海龙进行担保，并用黄金山名下位于甘南县××街鹤城酒业商业科技楼xxx号房屋作为借款抵押，并办理了抵押登记手续。借款到期后借款人未能偿还借款，经各方协商于2018年6月26日签订借款补充协议，约定原借款担保人刘晓波、黄海龙作为共同借款人，并由张毅进行担保，还款期限为2019年1月5日，但借款到期后被告仍未能偿还借款本息，原告多次索要未果故起诉至法院，请求贵院依法作出判决。被告张桂琴、黄海龙、黄海霞、刘晓波、张毅未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告王本军为证实自己的主张提供的证据有：第一组证据借款合同、收条、汇款收据、房屋他项权证原件各一份。证实2016年1月5日黄金山与张桂琴夫妻二人在原告处借款90万元，由被告刘晓波、黄海龙进行担保，同时用黄金山名下坐落于甘南县××街鹤城酒业商业科技楼xxx号房屋作为借款抵押，并办理了抵押登记手续，同时按照借款人的指示，原告方将借款通过银行转账的方式，转账到贺洪文名下。第二组证据借款补充协议原件一份。证实借款到期后借款人及担保人未能按期偿还借款本息，于是由原担保人刘晓波与原告协商，由刘晓波、黄海龙作为共同借款人，由张毅进行担保，借款补充协议约定该款偿还日期为2019年1月5日。原告方现在主张的利息是从2017年1月6日至本息付清时止。以上证据客观真实与本案具有关联性，本院依法予以确认。被告张桂琴、黄海龙、黄海霞、刘晓波、张毅在诉讼中未提供证据。本院对黄海霞的调查笔录，原告对此无异议，本院依法予以确认。根据当事人陈述并结合庭审质证确认的证据本院认定事实如下：2016年1月5日，被告黄金山、张桂琴夫妻二人在原告王本军处借款本金90万元，约定月利为2.5分，还款时间为2016年7月4日到期后本息一次付清，并由刘晓波、黄海龙作为连带保证人进行担保，保证期限为借款到期后两年。同时用黄金山名下位于甘南县××街鹤城酒业商业科技楼xxx号房屋作为借款抵押，并办理了抵押登记手续，抵押期限为2016年1月5日至2016年7月5日。原告按照约定将90万元转账至黄金山、张桂琴指定的贺洪文账户中。借款到期后借款人未能偿还借款，2018年6月26日原告与刘晓波、张毅签订借款补充协议。协议载明“甲方（刘晓波、黄海龙）于2016年1月5日在乙方（王本军）处借款九十万元，用黄金山名下位于甘南镇立××街鹤城酒业商业科技楼xxx号，建筑面积170.94平方米的房屋进行抵押，约定2016年7月4日偿还。到期后甲方未能偿还借款，在此期间甲方向乙方支付了12个月的利息，之后利息（2017年1月6日至今）未向乙方支付，现就该笔借款达成如下补充协议：一、原借款担保人刘晓波、黄海龙与黄金山、张桂琴作为此笔借款的共同借款人。二、还款期限为2019年1月5日。三、由担保人张毅（丙方）作为担保人为该笔借款提供担保，担任对借款本金及利息承担连带保证责任，保证期限从此协议签订之日起至借款期限届满后两年”。原告王本军，被告刘晓波、张毅在该协议签字，黄金山、张桂琴、黄海龙未在该协议上签字。另查明，黄金山与张桂琴系夫妻关系，黄金山于2019年11月10日去世。黄金山与张桂琴育有两名子女，黄海龙、黄海霞。黄金山的父母已去世多年。黄金山遗留的两处房产（包括所本案抵押的房屋）由黄海龙继承并管理。本院认为，民事活动遵循自愿、公平、诚实信用原则，依法成立的合同对双方具有约束力。张桂琴与黄金山在原告王本军处借款900,000.00元的事实有原告提供的借款合同，收条、汇款收据、房屋他项权证借据为凭，原告王本军已履行合同中约定的义务，将借款交付给二人指定的接收人，张桂琴、黄金山应按约定偿还借款本金及利息。因黄金山已经去世，其民事权利能力、民事行为能力已经消亡，故被告张桂琴应当承担偿还借款本息的责任。被告刘晓波作为原借款的担保人自愿作为借款人承担给付义务，是其真实意思的表示，故本院对原告主张其承担给付借款的请求应予支持。被告张毅在双方签订的补充协议中自愿作为担保人对该笔债务承担连带保证责任，且原告诉讼时在保证期间，故原告要求承担担保责任的诉讼请求予以支持。被告黄海龙在原借款过程中作为该笔借款的连带保证人，但原告并未在保证期间并未主张权利，其担保义务已经免除，同时虽然在补充协议中约定黄海龙与刘晓波作为新的借款人承担债务人的义务，但黄海龙在该协议中并未签字，故该约定的效力不能及于黄海龙。但黄海龙作为黄金山的继承人之一，自认继承了黄金山的遗产故应在遗产范围内承担偿还义务。被告黄海霞对该笔债务并不知情，在黄金山死亡后亦未继承黄金山的遗产，故其不应承担偿还该笔借款的义务。对于黄金山名下位于甘南县××街鹤城酒业商业科技楼xxx号房屋在黄金山、张桂琴向原告王本军借款过程中进行了抵押，并办理了抵押登记，原告有权在抵押范围内优先受偿。原告在向外出借借款时约定月利2.5分，但在诉讼中主张按照月利2分主张利息，符合法律规定本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、原告张桂琴、刘晓波在于判决生效后十日内给付原告借款本金人民币900,000.00元。并自2017年1月6日开始以900000.00为基数按照月利2分计算利息至本息付清为止。二、被告张毅对上述借款本金及利息承担连带给付义务。三、被告黄海龙对该笔债务在其继承黄金山遗产范围内承担给付义务。四、被告黄海霞不承担给付义务。五、原告王本军对登记于黄金山名下位于甘南县甘南镇立新街鹤城酒业商业科技楼xxx号房屋（房屋所有权证产xxxx）在评估拍卖后享有优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,800.00元，由被告张桂琴、刘晓波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判长  陈双庆审判员  许少军审判员  赵秀娟二〇二〇年十二月十四日书记员  李丽娜