云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初5220号原告：中国农业银行股份有限公司西双版纳分行，住所地云南省景洪市宣慰大道100号。统一社会信用代码：915328009925901027。负责人：淡燚，职务：行长。委托诉讼代理人：杨敬娜，云南景诚律师事务所律师。特别授权代理。被告：黄高峰，男，1969年3月19日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：余仕菊，女，1978年4月2日出生，彝族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行（以下简称“农行版纳分行”）与被告黄高峰、余仕菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行版纳分行的委托诉讼代理人杨敬娜、被告黄高峰、余仕菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行版纳分行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告黄高峰归还原告借款本金178525.33元，并支付2020年7月4日止的利息5678.21元（含复利、罚息），共计184203.54元；2.判令被告黄高峰支付原告2020年7月4日起利息、罚息、复息按合同约定支付至债务清偿之日止；3.判令原告对被告黄高峰、余仕菊所有的位于景洪市（澜花语岸）1幢2单元601号房产拥有优先受偿权；4.判令被告黄高峰承担原告为实现债权产生的律师费2000元；5.被告余仕菊对上述债务承担连带担保还款责任；6.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年8月16日被告黄高峰为借款人，被告余仕菊为担保人与原告签订了“个人担保借款合同”一份。合同约定保证方式为连带责任保证和房产抵押，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的所有费用。合同中约定发生借款人未足额偿还借款本息的，贷款人有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权，同时约定，发生争议，由贷款人所在地人民法院进行管辖。本合同借款金额为40万元，借期为2008年6月10日至2028年6月9日共计120个月，分期还款，借款人以每一个月为一个还款周期，自借款发放后，每期末的借款对应日为还款日。2013年8月28日，原告向被告发放了借款40万元，被告黄高峰于2020年1月28日起逾期还款，经向被告进行协商，被告不再履约还款。原告依据原被告签订“个人担保借款合同”，提前收回已发放借款，提前行使担保权。2013年8月26日，被告黄高峰、余仕菊以原告为抵押权人，办理了景房他权证2013年第00035240号抵押登记证书，将黄高峰、余仕菊个人所有的位于景洪市（澜花语岸）1幢2单元601号房产抵押给原告，原告对该套房产有优先受偿权。为此，原告特向人民法院提起诉讼。被告黄高峰、余仕菊辩称，借款是事实，但被告余仕菊担保责任已过期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交的被告身份证、结婚证、户口本、个人信贷业务申请表、个人担保借款合同、委托划款扣款授权书、房地产抵押清单、抵押担保承诺书、借款凭证、房权证、他项权证书、系统查询截屏、委托代理协议、云南增值税专用发票，被告对真实性无异议，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告黄高峰、余仕菊系夫妻关系，2013年7月30日，被告黄高峰向原告农行版纳分行申请信贷业务，填写《个人信贷业务申请表》，被告黄高峰、余仕菊在《个人信贷业务申请表担保情况附表》申请人及配偶、抵／质押人（共有人）处签字捺印确认。2013年8月16日，被告黄高峰、余仕菊与原告农行版纳分行签订《个人担保借款合同》〔编号：ＡＢＣ（2012）5001〕，约定被告黄高峰向原告农行版纳分行借款40万元，借款期限为20个月，借款利率按借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的利率执行基础上上浮50%计收罚息。发生借款人未按约定按期足额偿还借款的情况下，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。借款方式为抵押，被告黄高峰、余仕菊自愿用二人共有的位于景洪市（澜花语岸）1幢2单元601号房屋（房产证号：景房权证景字第××号、景房权证字第××号）为上述债务提供抵押担保。合同还约定了其他内容。被告黄高峰在合同内借款人、抵押人处签字捺印，被告余仕菊在抵押人处签字捺印。2013年8月26日，双方至景洪市不动产登记中心为上述房产办理了抵押登记手续（编号：景房他证2013字第××号）。原告于2013年8月28日向被告黄高峰发放了贷款40万元，被告黄高峰在《个人借款凭证》中签字捺印。被告黄高峰于2020年1月28日起逾期还款，至今尚有借款本金178525.33元，截止2020年7月4日的利息5678.21元未还。原告农行版纳分行为实现债权，支出律师费2000元。本院认为，原告农行版纳分行与被告黄高峰、余仕菊签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告农行版纳分行依约向被告黄高峰发放了借款，已履行了合同义务，被告黄高峰应当按照合同约定按期偿还借款本息，被告黄高峰未按约定按时归还借款本息，已构成违约，原告农行版纳分行有权要求被告黄高峰提前还款并支付利息、罚息，对原告农行版纳分行主张被告黄高峰归还借款本金178525.33元，截止2020年7月4日的利息5678.21元及按合同约定支付之后的利息，于法有据，本院予以支持。关于律师费问题。本案中原告与被告签订的《个人担保借款合同》中约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用……本案中，原告提供证据证明律师费实际支付的事实，对原告农行版纳分行诉请的要求被告黄高峰支付律师费2000元的诉请，本院予以支持。关于对抵押物享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，本案中，被告黄高峰、余仕菊自愿用其名下房产作为担保为被告黄高峰向原告农行版纳分行提供抵押，并且也已办理抵押登记，原告要求对被告黄高峰、余仕菊所有的位于景洪市（澜花语岸）1幢2单元601号房屋优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告农行版纳分行主张被告余仕菊应对上述款项承担共同还款责任的诉请。经查明，在原被告签订的《个人担保借款合同》中已明确约定，该笔债务的担保方式为抵押，被告余仕菊在抵押人处签名。原告农行版纳分行要求被告余仕菊对上述债务承担连带担保还款责任的诉请于法无据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告黄高峰自本判决生效之日起三十日内向原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行归还借款本金178525.33元，并支付截止至2020年7月4日的利息5678.21元。二、被告黄高峰自本判决生效之日起三十日内向原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行按双方合同约定计算支付2020年7月5日起至借款本息还清之日止的利息、罚息、复利。三、原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行对被告黄高峰、余仕菊名下位于景洪市（澜花语岸）1幢2单元601号房屋（房产证号：景房权证景字第××号、景房权证字第××号），在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权。四、被告黄高峰自本判决生效之日起三十日内向原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行支付律师费2000元。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4024元，减半收取2012元（实收），由被告黄高峰负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，被告应将其负担的案件受理费迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员  李华二〇二〇年十二月三日法官助理陈琛书记员陈瑶