吉林省敦化市人民法院民事判决书（2020）吉2403民初3432号原告：郭翠凤，女，1990年1月18日出生，汉族，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：刘润华，吉林冠宁律师事务所律师。被告：北京美家帮科技有限公司，住所地北京市房山区燕山东流水路31号院。法定代表人：纪元，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：林斌，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。第三人：万刘平，男，1987年4月6日出生，汉族，住吉林省延吉市。原告郭翠凤与被告北京美家帮科技有限公司（以下简称美家帮公司）、第三人万刘平案外人执行异议之诉一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭翠凤及其委托诉讼代理人刘润华、被告美家帮公司的委托诉讼代理人林斌、第三人万刘平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭翠凤向本院提出诉讼请求：解封敦化市人民法院（2020）吉2403执1145号之二，协助执行通知书执行事项：轮候查封被执行人万刘平名下的坐落于延吉市××路的冻结之决定。事实和理由：美家帮公司与万刘平因合同纠纷一案审结后在协助执行期间，敦化市人民法院以（2020）吉2403民初1145号执行裁定书之二项决定：轮候查封被执行人万刘平名下的××路。郭翠凤与万刘平已于2018年12月20日经婚姻登记机关予以核准协议离婚，协议中已明确注明被查房屋归郭翠凤所有，剩余按揭贷款由郭翠凤负责偿还。故可认定：被查房屋所有权已归郭翠凤所有，该（2020）1145号执行裁定里显为查封错误。此案郭翠凤异议之请于2020年8月10日提出，敦化市法院于（2020）吉2403执异67号裁定书予以驳回。但查封通知书为2020年7月28日予以执行裁定晚于先期的离婚时间近1年又8个月之后方予查封，故离婚在前，房屋所有权确认在前，所以查封实为违法。为维护郭翠凤之合法权益，故提起诉讼。美家帮公司辩称，案涉房产登记在万刘平名下，根据物权公示原则，执行法院查封该房产正确。万刘平与郭翠凤婚姻关系存续期间取得该房产，双方私下处置该房产不影响债权人对该房屋的查封及处置。本案仲裁合同及仲裁案件提起均发生在万刘平和郭翠凤离婚之前，在离婚之后郭翠凤没有将房产过户之其名下，因此案涉房产所有权不能认定为郭翠凤所有。本案查封为轮候查封，实际尚未对案涉房产产生实际影响，轮候查封是前一手查封到期后才发生法律效力。我单位认为对（2020）吉2403执1145号之二执行裁定提起本案诉讼已经超过15天，裁定已经生效。万刘平述称，没有意见，同意郭翠凤的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年1月22日，厦门仲裁委员会作出厦仲裁字20180579号裁决，裁决如下：（一）万刘平应自本裁定书送达之日起10日内向美家帮公司支付承包费、品牌使用费、年度管理费合计474850元及违约金（违约金以474850元为基数、自2018年7月31日起按年利率24%计算至万刘平实际支付之日止）。（二）万刘平应自本裁定书送达之日起10日内向美家帮公司支付代垫租金押金、员工工资、社保、公积金、水电费合计133130.52元及资金占用损失（资金占用损失以133130.52元为基数、自2018年7月31日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至万刘平实际支付之日止）。（三）本案仲裁费30814元由美家帮公司承担15407元、万刘平承担15407元，美家帮公司向本会预交的仲裁费已全部冲抵本案仲裁费用，万刘平应自本裁定书送达之日起10日内将其应承担的仲裁费15407元直接支付给美家帮公司。（四）驳回美家帮公司的其他仲裁请求。2019年6月10日，福建省厦门市中级人民法院作出（2019）闽02民特100号民事裁定，裁定：“驳回申请人万刘平的申请”。2020年6月10日，美家帮公司向本院申请执行，本院立案受理（2020）吉2403执1145号执行案件。2020年7月28日，本院作出（2020）吉2403执1145号之二执行裁定，裁定：“轮候查封被执行人万刘平名下的延吉市××路、产籍号为15-08-0498、建筑面积为91.44平方米的房屋一座。即日起，查封期限为三年”。郭翠凤对执行标的提出书面异议。2020年10月19日，本院作出（2020）吉2403执异67号执行裁定，裁定：“驳回案外人郭翠凤的异议请求”。2020年11月4日，郭翠凤对裁定不服，向本院提起案外人执行异议之诉。另查明，郭翠凤与万刘平于2014年2月8日登记结婚，2015年4月27日，郭翠凤、万刘平（买受人）与延边朝鲜族民俗风情园置业有限公司（出卖人）签订《商品房买卖合同（预售）》（编号为YS00041881），约定郭翠凤、万刘平以401528元的价格购买延吉市××路建筑面积为91.44平方米的房屋，付款方式为贷款，买受人于2015年4月20日前支付首期房价款人民币121528元，余款人民币280000元向银行申请贷款支付。2018年12月20日，郭翠凤与万刘平在延吉市民政局婚姻登记处办理离婚手续并签订《离婚协议书》（对子女抚养安排、财产及债务进行处理，约定房屋：房权证未下，位于延吉市××路，面积91.44平方，归郭翠凤所有。此房是按揭贷款购买，剩余按揭贷款由郭翠凤负责偿还，万刘平协助办理产权等相关的变更手续）。再查明，延吉市房屋产权管理中心于2020年9月27日出具的《延吉市房屋信息》载明，案涉房屋系郭翠凤、万刘平共同共有，房屋他项权人系延边农村商业银行营业部，查封机关为敦化市人民法院，查封文号为（2020）吉2403执1145号之二（首封），查封期限自2020年7月28日至2023年7月28日。延吉市房屋产权管理中心于2020年11月5日出具的《延吉市房屋信息查询结果证明》（经郭翠凤申请查询后出具）载明，郭翠凤系案涉房屋的所有权人。又查明，本院通过EMS法院专递（邮件详情单尾号为0093）向郭翠凤邮寄送达（2020）吉2403执异67号执行裁定，郭翠凤于2020年10月21日签收该邮件。郭翠凤为证明主张，还向本院提交了贷款还款凭证、供用热协议书暨收款收据、购房款收据、物业费收据、供暖费收据及支付截图信息，本院予以确认。本院认为，案外人郭翠凤对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。郭翠凤当庭变更诉讼请求，美家帮公司虽有异议，但不需要答辩期间。而郭翠凤提出执行异议，其请求亦明确执行标的系（2020）吉2403执1145号之二执行裁定查封的案涉房屋，故郭翠凤提起本案诉讼符合起诉条件。本案争议的焦点问题是郭翠凤是否对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。金钱债权执行中，离婚协议约定的房屋所有权人与登记所有权人不一致，离婚协议约定的房屋所有权人对登记在被执行人名下的房屋提起执行异议之诉，应符合下列条件：离婚的事实客观存在、离婚协议约定的房屋变更登记请求权先于执行案件的债权而产生、离婚协议对房屋所有权的处分不存在规避执行或逃避债务的情形。本案中，延吉市房屋产权管理中心先后出具的《延吉市房屋信息》及《延吉市房屋信息查询结果证明》并不矛盾，案涉房屋系郭翠凤与万刘平婚姻关系存续期间购买，系郭翠凤与万刘平二人的共同财产。郭翠凤与万刘平离婚并签订《离婚协议书》系发生在执行案件债权产生之后，郭翠凤与万刘平在二人离婚后至案涉房屋被查封前的合理期间内亦未办理案涉房屋的过户登记手续，故郭翠凤不享有足以排除强制执行的民事权益，郭翠凤的诉讼请求应予以驳回。需要说明的是，在万刘平对外尚有未履行的债务情形下，本院对案涉房屋采取强制执行措施虽符合法律规定，但在执行中应保留郭翠凤应享有的份额。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百零四条、第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回郭翠凤的诉讼请求。案件受理费100元，由郭翠凤负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判长 褚庆平人民陪审员 姜先华人民陪审员 张 利二〇二〇年十二月二十四日书记员 林成吉