陕西省西安市未央区人民法院民 事 判 决 书 （2020）陕0112民初7566号原告（反诉被告）：西安水晶丽舍酒店管理有限公司。住所地：陕西省西安市。统一社会信用代码91610132MA6W0N9T4A。法定代表人：崔静，执行董事总经理。委托诉讼代理人：郭建勋，陕西大唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁婧，陕西大唐律师事务所律师。被告（反诉原告）：西安诠境装饰工程有限公司。住所地：西安市碑林区房。统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX1188。法定代表人：刘耿昌，经理。委托诉讼代理人：张俣华，陕西邦维律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雪梅，陕西邦维律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：姚勇，男，汉族。委托诉讼代理人：张俣华，陕西邦维律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雪梅，陕西邦维律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：张琪，男，汉族。委托诉讼代理人：张俣华，陕西邦维律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雪梅，陕西邦维律师事务所实习律师。原告西安水晶丽舍酒店管理有限公司(以下简称水晶丽舍公司）与被告西安诠境装饰工程有限公司（以下简称诠境公司）、姚勇、张琪装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭建勋、翁婧，被告诠境公司法定代表人刘耿昌、被告张琪及三被告共同委托代理人张俣华、张雪梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告水晶丽舍公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告诠境公司向原告支付违约金123万元；2、判令被告姚勇、张琪对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2018年7月18日其法定代表人崔静与被告诠境公司签订《室内装修工程合同书》，约定对位于XX城XX路XX国际7、8、9层XX酒店进行装修，工程造价为410万元，工期为2018年7月19日至2018年9月25日，同年9月26日竣工验收。合同签订后，原告在2018年7月至9月期间向被告张琪支付工程款285万元。但上述工程款却被被告私自挪用，导致无法支付工人工资及材料商材料款，使工期不断迟延，工程无法交付验收。原告为被告垫付材料款560270元，因酒店线上平台支出为被告垫付689730元，原告已向被告支付完装修款共计410万元。2018年12月5日双方签订《补充协议》，明确原告已按双方口头协商支付被告诠境公司工程款100%，包括2018年12月5日代付的空调款和电器采购款，因诠境公司自身资金问题，无法按期交工，给甲方造成重大经济损失。现限期诠境公司在2018年12月18日前必须交工，达到甲方竣工验收标准，从2018年12月19日起按天支付违约金5万元，直到项目达到竣工验收标准。并约定，被告姚勇、张琪作为担保人应承担连带责任。2018年12月21日，张琪向原告借款5万元用于酒店装修。2019年1月14日，XX酒店品牌总部对酒店验收未通过，直至2月底该项目仍然无法到达竣工验收标准。2019年3月1日酒店运营。被告的迟延交付行为使原告不仅要承担推迟工期产生的房租、空调费、人工费，还无法正常营业获取利润，被告拖欠材料商的款项导致其拒绝提供质保服务，亦使酒店无法正常经营，被告应承担相应的违约责任。请求判如所请。被告诠境公司、姚勇、张琪辩称，原告违约在先,未按期支付工程款造成工期延误，并且图纸的工程量与实际施工工程量存在巨大差异，超出工程量并未结算，被告不应当向原告支付任何违约金，请求法院驳回原告诉讼请求，并提出反诉，请求判令：1、被反诉人支付反诉人工程款，具体金额以工程鉴定为准，剩余工程款50万元；2、被反诉人支付反诉人延期支付工程款违约金572678.5元；3、反诉诉讼费、工程鉴定费由被反诉人承担。原告对被告的反诉辩称，原告不存在延期支付工程款情形，双方在补充协议中对工程总款的支付已经确认，且明确系被告自身问题无法按期给原告交工，给原告造成巨大损失，反诉请求于法无据应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据相关证据，本院认定事实如下:2018年7月18日，原告法定代表人崔静（发包方、甲方）与被告诠境公司（承包方、乙方）签订《施工合同》，约定工程名称XX酒店，地XX城XX路XX国际7、8、9层，施工范围预算范围内，建筑面积2200㎡，工程造价人民币410万元；开工日期2018年7月19日（以物业核发的进场施工许可证的时间为准），竣工日期2018年9月25日,9月26日竣工验收；工程价款的支付与结算：本合同签订后一日内甲方支付乙方205万元，施工30天内甲方支付乙方164万元，工程竣工验收完毕后甲方支付乙方41万元；如甲方拖欠工程款，应向乙方支付拖欠金额日千分之五的违约金，如乙方拖延工期，应向甲方支付未完成工程量的工程金额日千分之五的违约金；保修期1年；双方对其他权利义务亦进行了明确约定。被告提供的报价清单中工程总造价4775484.29元，最终优惠价410万元，包含装饰工程、电气工程、水暖工程、物资、规费、施工管理费、措施费、建工保险、税金。合同签订后，被告进场施工。2018年8月19日，原、被告以合同造价表中有漏项及更改项，双方协商一致，增加补充条款：一、此报价内包含XX酒店至开业所需标准硬装修项；二、此报价内包含电视（2225元）、冰箱（620元）、投影仪（3100元）；三、此报价中所有材料主材、卫浴、五金及其他必采项按XX品牌方要求在品牌方提供的供应商处采购，否则产生的一切后果由乙方承担；四、如甲方要求超出XX标准的采购项将按合同原值增减，此报价是按XX酒店达到开业标准的包干价，后期不再出现任何增项（如因甲方特殊要求所增加的项目及因甲方原因造成的返工除外）否则此合同自动终止，因合同终止给甲方造成的一切损失由乙方承担并需支付乙方合同总价30%的违约金；五、补充协议与原合同具有同等法律效应。2018年12月5日，甲方崔静与乙方诠境公司签订《委托付款协议》，由甲方代乙方支付工程材料款给工程材料提供方，经双方确认560270元，在双方合同总价款中扣除。同日，甲方、乙方及丙方姚勇、张琪签订《补充协议》：一、XX酒店XX城XX路海逸国际项目装修装饰工程以大包方式（一价全含）包给乙方施工，工程期限自2018年7月19日开工至2018年9月25日交工。甲方已按双方口头协商的按进度付工程款方式支付乙方工程款达到工程总价款100%（包含2018年12月5日代乙方支付的空调尾款和电器采购款），款项经乙方确认认可。现乙方因自身资金问题，无法按期给甲方交工，给甲方造成重大经济损失。现双方协商一致，限期乙方在2018年12月18日前此工程必须交工，达到甲方竣工验收标准。二、违约责任：如未按期交工，乙方无条件撤场，并将所有与本工程有关的第三方采购合同、付款票据、联系电话、售后服务电话等交接给甲方，甲方另行安排施工队施工。乙方须按合同约定履行质保义务。在甲方竣工验收时乙方必须配合到场验收，并从2018年12月19日起需按天支付甲方工程违约金人民币每日5万元，直到此项目达到竣工验收标准，此违约金终止。三、为了履行本协议，由姚勇、张琪作为担保人，来担保本合同完全履行。四、本协议与主合同具有同等法律效力，如果本协议与主合同不一致的地方，以本协议为准。2019年1月7日，原告XX酒店店长给XX酒店管理有限公司工程部主管发送工程验收申请，确认1月14日到现场验收。被告提供原告法定代表人崔静微信记录、用户点评记录，证明2019年1月13日下午酒店进入开荒阶段，2月8日、2月11日客人发表入住点评，被告已在此之前向原告交付装修酒店，原告已接收并使用。原告提供2020年5月19日XX酒店管理（深圳）有限公司出具的函件，XX酒店XX城XX路XX店进行工程验收的时间为2019年1月14日，验收检查得分为58.5分，其验收合格分数为60分。被告对函件真实性无异议，但认为双方竣工验收时间是2019年1月14日，因施工中原告要求对工程进行变更，而XX酒店管理（深圳）有限公司是基于图纸进行评定，导致分数差异。被告未向本院申请工程量鉴定。原告提交付款相关证据，自2018年7月18日至9月17日共支付被告工程款285万元；根据《委托付款协议》， 11月13日代付家具款23万元及木地板款64000元、11月16日代付门牌号及床头灯款66270元、12月5日代付空调款20万元，合计560270元；在XX酒店采购平台充值415000元后共计花费414912.71元，11月8日因酒店需要采购家用厨房电器具、吧台设备等花费92345元；12月21日被告因装修付款事宜向原告借款5万元，支付酒店挂画尾款13645元，12月21日支付工费26355元，12月27日垫付床垫运费1万元。原告称工程报价410万元是按XX酒店达到开业标准的包干价，其已支付4155647元，坚持双方签订的《补充协议》明确工程以大包方式（一价全含）包给被告施工，其已按双方口头协商按进度支付被告工程款达到工程总价款100%，款项经被告确认认可。审理中，被告对原告在采购平台上采购明细核对后认可354867.96元，不认可的为177204.04元，其余付款项予以认可。被告认为其2019年1月13日前已交工，有延误工期，与原告图纸多次变更、增项及违约支付工程款有关，合同约定的违约金过高，应按原告实际损失的30%参考。原告未提供实际损失的相关证据，坚持其违约金金额。后被告向本院申请撤回反诉，本院依法口头裁定，准予被告撤回反诉。因双方争议较大，调解未果。本院认为，本案争议焦点是违约责任主体、原告主张违约金是否合理。原、被告双方签订的《施工合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应确认合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。双方在合同附件中约定此报价内包含XX酒店达到开业标准的包干价，但是并未明确达到开业标准的具体内容，导致纠纷双方均有责任。约定合同签订后一日内原告支付被告工程款205万元，施工三十天内原告支付被告164万元。被告于2018年7月19日开工，实际上原告7月份向被告付款合计55万元，8月20日前付款合计125万元。双方约定未按合同规定支付预付款、工程款而影响施工，工期相应顺延。虽然双方在2018年12月5日签订的《补充协议》明确工程以大包方式包给被告施工，原告已按双方口头协商按进度支付被告工程款达到工程总价款100%，款项经被告确认认可。本院认为，该《补充协议》可以确认被告全额收到原告工程款，根据原告提交的付款相关证据，并非在12月5日全额收到，原告并未按约定时间向被告付款属实。双方约定2018年12月18日前工程必须交工，如未按期交工，从2018年12月19日起按天支付原告违约金5万元。原告方崔静的微信记录、用户点评记录能够证明2019年1月13日下午酒店进入开荒阶段，工程验收的时间为2019年1月14日，2月份酒店开始营业，故被告延期交工属实，应承担违约责任。结合本案实际，依据公平原则，对原告主张被告支付违约金调整为按工程总价款410万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍，以违约交工的天数进行计算。姚勇、张琪作为担保人，原告主张姚勇、张琪承担连带责任，符合事实和法律，依法支持。被告向本院申请撤回反诉是对自己权益的处分，依法准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，最高人民法院关于适用的解释》第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告西安诠境装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告西安水晶丽舍酒店管理有限公司支付违约金247572.6元（以410万元为基数，自2018年9月26日至2019年1月31日止，按照中国人民银行同期同类贷款年利率4.35%的四倍计算）；二、被告姚勇、张琪对被告西安诠境装饰工程有限公司上述债务承担连带共同保证责任；三、驳回原告西安水晶丽舍酒店管理有限公司其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15870元（原告已预交），现由原告承担10856元，被告诠境公司承担5014元，被告诠境公司承担部分于上述付款时一并支付原告。反诉费7227元（被告已预交），减半收取计3613.5元，由被告诠境公司、姚勇、张琪承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审  判  长    蒲小荣人民陪审员    田利花人民陪审员    朱爱芝                二〇二〇年十二月二十九日         书  记  员    杨利荣 1