新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书（2020）新2301民初1054号原告：陈雪，女，1981年7月22日出生，回族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被告：杨艳，女，1979年9月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被告：张加祥，男，1974年5月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告陈雪与被告杨艳、张加祥装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭于2020年9月25日、2020年12月18日进行了审理，第一次庭审时原告陈雪及被告杨艳、张加祥均到庭参加诉讼，第二次庭审时，原告陈雪及被告张加祥到庭参加诉讼，被告杨艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈雪向本院提出诉讼请求：1．解除双方签订的装修合同；2．判令被告张加祥返还已支付的装修款260,000元；3．判令被告张加祥支付延误工期的违约金77,500元；4．判令被告张加祥支付因要重新装修，需要的拆除安装费10,000元。事实和理由：2018年9月原告经朋友介绍认识被告。2018年9月15日左右被告带他的设计师一起看房设计。2018年9月23日原告与被告签订装修合同，约定：原告将位于昌吉市海棠小镇2期X-8房屋发包由被告进行装修，合同价款为318,000元，工程期限为180天，开工日期2018年9月23日，竣工日期2019年3月23日。该装修工程全部大包给被告，原告只需负责购买窗帘及大灯。在施工过程中被告收到装修款后施工不认真负责，选用装修材料质量有严重问题，还有大量需施工的未施工，其中有两个门窗未进行更换，窗户和哑口未包；防水措施未做好。导致施工时卫生间漏水；厨房墙砖裂缝。被告多次要装修款，表示给钱快，装修的就快，现原告已付给被告工程款260,000元，被告严重拖延工期，原告多次催工未果。被告言而无信，每次找种种理由借口推脱推迟工期，现整体工程量只做了不到一半，且原告施工的工程全部有质量问题，要求全部拆除，被告返还已付的全部工程款。被告杨艳辩称，被告做好一项后，原告看后才进行下一项。砖是原告带着设计师去选的，由被告进行付款。现原告尚欠被告九万多元装修款未付。被告没有违约，不同意支付违约金。被告张加祥辩称，原告主张水电有问题，如果有问题，原告怎会让被告贴砖。贴完砖，原告进房子看后，被告做的木工，原告看完后，被告进行喷漆。原告对于增加的工程不付钱，被告没有办法才停工。被告收到原告260,000元属实。被告同意解除装修合同，但对原告要求被告返还已支付的装修款、赔偿违约金、拆除费，被告不同意承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对被告杨艳提交的家庭居室装饰装修工程施工合同，经质证，双方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1．原告提交家庭居室装饰装修工程施工合同一份，照片一组、录音光盘一张、微信聊天记录一组，拟证实合同约定工程款318,000元，包括入户门；原告只负责购买大灯和窗帘，其余由被告购买；被告使用的是胶合板且厚度达不到当初约定的1.8厘米；板子开裂是因为被告不给工人给钱，工人不好好干活，致使板子开裂；原告装修的质量很差，很多东西没有做；被告让原告付款购木地板、楼梯，2018年6月原告已经将第二笔款项付完了。经质证，被告杨艳认为合同中手写字体“砖蒙娜丽沙木地板德尔或嘉保力”字样是原告自行书写的，被告张加祥认可上述字体由系由原告书写，其在字体上按了手印。两被告对照片不认可，被告张加祥对微信聊天记录的真实性认可，但认为录音及聊天记录并不是双方全部的记录，对原告拟证实的问题不认可。本院对家庭居室装饰装修工程施工合同中双方无异议的部分予以确认，对微信聊天记录的真实性予以确认，但原告提交的照片、录音并不足以证实原告拟证实的房屋中存在的质量问题。2．被告杨艳提交自行书写的便单两张拟证实被告所施工的项目及增项。经质证，原告不认可。被告张加祥无异议。本院认为，该证据系由被告自行制作，不足以证实被告拟证实的事实。本院经审理认定事实如下：2018年9月23日原告与被告张加祥签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定原告将其位于昌吉市××区房屋发包由被告进行装修，工程造价为318,000元；工程期限为180天，开工日期2018年9月23日，竣工日期2019年3月23日（春节休息15天）。双方在该合同第十条关于工程验收和保修条款中约定：1．改水电、贴砖、木工、油漆、安装，燃气灶、方太油烟机、消毒柜都是方太；2．热水器万家乐20升一个和万和两个牌子，铜灯、灯带、开关、插座，西门子，含五金；3.3个马桶2000元以内，花洒2000元以内，甲方只负责窗帘、主灯、浴缸，其它全部由乙方购买；院子外面的防冻砖，油烟机定价6500元一套，消毒柜3500元一台，热水器6000元；“砖蒙娜丽沙，木地板德尔或嘉保力”。双方对工程款的支付方式约定为开工前三日支付30%，工程进度过半支付35%，双方验收合格支付30%，留5%的质保金，一年以后付完，本合同如果预算单价超过甲方补差价。该合同十二条违约责任中约定，由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金500元。合同签订后，被告施工了部分，木工也未完成全部施工。2019年9月被告停工，对于停工原因被告张加祥陈述因原告增加施工项目，而不付款，故未再进行施工。原告共计支付被告装修款260,000元，现原告主张被告使用的并不是蒙娜丽沙的砖，电路水路不通，板子开裂严重，所施工的工程存在质量问题，不能使用，要求全部拆除，由被告返还已支付的装修款。在案件的审理过程中，原告申请对位于昌吉市××镇房屋中已装修部分是否有质量问题，是否需要拆除重新装修，能否修复，如何修复进行鉴定。经本院委托后，原告放弃鉴定，鉴定机构将案件退回。本院认为，原告与被告张加祥之间签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应遵照合同的约定履行权利义务。现被告张加祥未完成全部施工，原告要求解除双方签订的工程施工合同，被告张加祥同意解除，故本院对原告要求解除与被告张加祥之间签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告张加祥返还已支付的全部装修款260,000元及重新装修需要的拆除安装费10,000元的诉讼请求。本院认为，被告已进行了部分施工，现原告主张被告施工的部分存在质量问题，不能使用，要求全部拆除依据不足，故本院对原告的上述诉讼请求不予支持。关于原告要求被告张加祥支付延误工期违约金77,500元的诉讼请求，本院认为，双方合同约定2019年3月23日竣工，而被告于2019年9月停工，停工时并未完成全部施工，根据双方约定的付款方式工程进度过半时原告应支付的工程款为60%，而原告已支付被告工程款260,000元，远超过合同价款的60%，但被告至今就木工部分仍未完成全部施工，被告应当承担违约责任，但原告主张的违约金过高，根据合同法的相关规定，即“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”。本案中被告未按时完成装修，造成原告不能使用房屋，故综合全案的实际情况，参照双方约定的施工期限，本院酌情确定被告张加祥支付原告违约金35,000元，对原告主张超出此数额部分的违约金本院不予支持。在本案中原告不要求被告杨艳承担责任，故被告杨艳在本案不承担民事责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告陈雪与被告张加祥于2018年9月23日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告张加祥于本判决生效后十日内支付原告陈雪违约金35,000元；三、驳回原告陈雪的其他诉讼请求；四、被告杨艳在本案中不承担民事责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6512元，由原告陈雪负担5856元，被告张加祥负担656元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。审  判  长   艾令起审  判  员   刘 阳人 民 陪 审 员   刘兴汉二〇二〇年十二月二十二日书  记  员   张新丽1