北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初71454号原告：李某1，男，1955年11月24日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：周明，北京市盈科律师事务所律师。被告：李某2，女，1953年8月22日出生，汉族，住北京市丰台区。被告：李某3，女，1958年6月20日出生，汉族，住北京市丰台区。被告：李某4，女，1963年2月29日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵东利，北京市高顿律师事务所律师。原告王翠珍、李某1（以下简称姓名）与被告李某2、李某3、李某4（以下均简称姓名）法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。王翠珍于本案诉讼过程中去世，其继承人李一曾以原告身份参与本案诉讼，后李一撤回起诉，故本案原告变更为李某1。李某1及其委托诉讼代理人周明，李某3、李某4之委托诉讼代理人赵东利到庭参加了诉讼。李某2经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某1向本院提出诉讼请求：要求判令李某1享有北京市朝阳区x房屋四分之一的份额。事实和理由：李x才与王x珍系夫妻关系，二人共生育四名子女，分别为李某1、李某2、李某3、李某4。李x才于1990年7月2日去世，王x珍于1929年4月1日去世。北京市朝阳区x号房屋（以下简称涉案房屋）登记在王x珍名下。现李某1诉至法院，请求依法分割涉案房屋。李某4辩称：我主张涉案房屋归我所有，我分别给付李某1、李某2房屋折价款805807元。李某3辩称：我同意按照法定继承方式继承涉案房屋，我不要房屋，谁要房就给我1000000元房屋折价款。李某2辩称：我父亲李福才去世后，李某4和母亲王翠珍一起居住在涉案房屋，李某4两口子一直在照顾母亲，我不愿意他们起诉到法院，涉案房屋是我母亲的，我母亲想怎么处理怎么处理，如果李某4想买，我母亲可以卖给她，双方之间可以商量一下。另外，我要求依法继承我应当继承的份额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李福才与王翠珍系夫妻关系，二人共生育四名子女，分别为李某1、李某2、李某3、李某4。李福才于1990年7月2日去世，王翠珍于2020年2月27日去世。1999年10月6日，王x珍作为买方（乙方）与北京市建筑材料供应公司（甲方）作为卖方签订《北京市建筑材料供应公司房屋买卖合同》，约定：房屋坐落于北京市朝阳区x号，建筑面积54．44平米，经计算本套楼房的实际售价为29419元。乙方享受以下折扣，1．工龄折扣（男方工龄36年，女方工龄14年）；2．购买现住房折扣；3．教师优惠折扣。涉案房屋登记在王x珍名下。审理中，经李某1申请，本院依法委托北京北方房地产咨询评估有限责任公司对涉案房屋的现价值进行了评估，估价结果为：涉案房屋房地产单价为55920元/平方米，房地产总价为3223229元。李某1支出评估费用10558元。庭审中,李某1提交王x珍的医疗费发票、保姆费收据、养老院收据、丧葬费发票等，证明其为王x珍支出医疗费9073．08元、养老院费用52377．73元，保姆费用26130元、丧葬费用1980元、日常花销费用1474．76元。经询，李某1称王x珍每月有退休金收入3500元，每月由李某1支取用于支付王x珍的养老院费用及保姆费用。李某1称，养老院费用每月为7000元，保姆费用每月为4200元，李某1另需垫付7700元，故其要求将其垫付的上述费用从涉案房屋总价中予以扣除再行分割。李某3认可上述费用均系李某1支付，并同意从涉案房屋总价中予以扣除再行分割。李某4认可李某1支付医疗费9073．08元、养老院费用52377．73元、保姆费用26130元、丧葬费1980元，其余费用认为不认可。另，李某1主张其向王翠珍出借50000元用于支付律师代理费用，王x珍表示诉讼结束后返还李某1，对此，提交其银行转账记录，证明其向北京市盈科律师事务所支付100000元。并称，其中50000元系王x珍向李某1的借款，另外50000元系王x珍向李某3的借款。李某3对此表示认可，李某4对此不予认可。庭审中，李某3主张王x珍生前向其借款50000元用于支付本案律师代理费，并要求将该笔借款从涉案房屋总价中予以扣除再行分割。对此，李某3提交收条复印件一张，证明2019年7月1日，王x珍出具收条，内容为：今收到李某3交给母亲用于处理房产款项现金伍万元整，待完事后返还柒万元本息款。李某1对此表示认可，李某4对此不予认可，并主张利息过高。庭审中，李某4称，其曾在水利工业部水务勘测设计研究院（以下简称水务勘测研究院）工作，该研究院以支票形式支付了30000元劳务费，李某4用该支票支付涉案房屋购房款，并另行支付了5000元现金，后来退还4000多元，故涉案房屋购房款29419元均系李某4支付，要求将该笔购房款从涉案房屋总价中予以扣除再行分割。对此，李某4提交材料暂估单，证明其交纳涉案房屋售房款。其中，该暂估单情况处显示收到支票，售房款叁万元整，冲暂估时间处显示为王x珍。关于涉案房屋的房款支付情况，王x珍曾于2019年10月16日到庭表示：当时购房款为29414元，我给了李某415000元，剩下的钱是李某4出的。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，李x才未留有遗嘱，虽李某1之子李一主张王x珍曾留有遗嘱，表示将涉案房屋属于王x珍的份额由李一继承，但李一当庭表示放弃对王x珍遗产的继承权利，并撤回起诉。故本案按法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，涉案房屋系李x才、王x珍的夫妻共同财产，现李x才、王x珍均已去世，故应作为遗产进行继承。李某4居住于涉案房屋，并主张涉案房屋归其所有，并分别给付李某1、李某3、李某2折价款，本院不持异议。继承遗产应当被继承人的债务。首先，王x珍生前发生医疗费医疗费9073．08元、养老院费用52377．73元、保姆费用26130元、丧葬费1980元，以上共计89560．81元。应当在王x珍遗产中优先扣除。故李某1要求将89560．81元在涉案房屋总价中优先扣除的诉讼请求，本院予以支持，其他费用及50000元债务李某1未提交充分证据予以证明，本院不予支持。其次，李某3提交收条证明王翠珍承诺返还本息70000元，故该笔款项应当从涉案房屋总房款中予以扣除。最后，李某4主张涉案房屋购房款由其支付，但仅提交材料暂估单予以证明，该暂估单未显示交款人为李某4，而王x珍在庭审中表示涉案房屋购房款中14414元由李某4支付，故本院对李某4要求将购房款14414元从涉案房屋总价中优先扣除的诉讼请求予以支持，超出部分不予支持。李某2经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出判决。综上，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京市朝阳区x房屋归被告李某4所有；被告李某4于本判决生效后九十日内分别给付原告李某1、被告李某2、被告李某3每人房屋折价款七十六万二千三百一十三元五角五分。二、驳回原告李某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。评估费10558元，由原告李某1负担2639．5元（已交纳）；由被告李某2、李某3、李某4各负担2639．5元（原告刘金明已垫付，被告刘金梁、刘兰云于本判决生效后七日内分别给付原告李某12639．5元）。案件受理费32586元，由原告李某1负担8146．5元（于本判决生效后七日内交纳）,由被告李某2、李某3、李某4各负担8146．5元（分别于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 矫 辰二〇二〇年十二月二十八日书记员 张子茹