河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初8418号 原告（反诉被告）：河北锦方建筑装饰工程有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区新华路（原石获南路296号）凤凰汽车城办公楼2楼203室。 法定代表人：高锁涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵熠，河北朗科律师事务所律师。 被告（反诉原告）：河北宸茂商业管理有限公司，住所地河北省石家庄市长安区中山东路466号正阳城市广场501室。 法定代表人：杨扬，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：米忠海，河北咏远律师事务所律师。 原告（反诉被告）河北锦方建筑装饰工程有限公司（以下简称河北锦方公司）与被告（反诉原告）河北宸茂商业管理有限公司（以下简称河北宸茂公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）河北锦方公司的法定代表人高锁涛及其委托诉讼代理人赵熠，被告（反诉原告）河北宸茂公司的委托诉讼代理人米忠海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）河北锦方公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付剩余工程款135490元，并计付利息以135490元为基数，按照银行同期贷款利率，自2019年1月21日至实际清偿完毕止，至起诉日暂计2521.24元；2、请求法院判令被告偿还原告为其垫付的监理费6000元；3、请求法院判令被告支付违约金27912.5元，以500000元为基数，按照银行同期贷款利率3倍，自2020年1月21日至实际付清完毕止，至起诉日暂计27912.5元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2019年4月21日签订《施工承包合同（正阳广场新增电梯项目）》，约定原告承建被告位于石家庄市长安区项目，合同总价50万元，工期50天。而后原、被告于2019年4月30日签订《正阳广场电梯钢结构井道增项协议》，约定将原有其中一组并联电梯井道悬空基坑施工方案变更至基坑坐落于负一层地面，该增项价款5000元，总工期按照正式合同往后延期5天。此后，该钢结构电梯井道工程于2019年6月22日入场开工，计划竣工日期2019年8月14日，但在原告进场开始施工后，多次受到外界干扰，因被告与案外人之间存在矛盾，案外人多次采取断电、阻挠等方式，严重影响原告正常施工，原告多次就此事与被告交涉，并向其发出了多次通知，告知被告因其与他人原因导致原告不能正常施工，无法按照拟定竣工日期完工。2019年12月6日，原、被告又达成签证及《补充协议》约定根据被告需求，将两部电梯基坑变更至负二层，并约定合同价款23000元。原告于2019年12月29日完工并向被告申请撤场，被告盖章同意。2020年1月6日，被告提出要求原告为其找监理公司，原告垫付监理费，全部工程于2020年1月8日通过全部实验，验收合格。至今被告尚欠原告工程款135490元及利息2521.24元，监理费6000元，违约金27912.5元，共计：171923.74元。为维护原告的合法权益，规范建筑业市场，特向贵院提起诉讼，望判如所述。 被告（反诉原告）河北宸茂公司辩称，1、原告未履行其合同义务。被告与原告在签订《施工承包合同》后，原告没有按照其合同约定，全面完成其合同第五条规定:质量要求:本工程的质量达到国家验收标准及第三条约定义务即对涉案工程完成验收义务（包验收）。该约定原告应当履行至今没有完成符合国家质量要求并进行验收义务责任。根据《特种设备安全监察条例》第20条、其电梯在改造、维修后，安装、改造、维修的施工单位、应当在验收后30天内，将技术资料移交使用单位。原告至今没有履行。2、原告未按照合同约定善意履行全部合同义务。已经构成违约，应当向被告承担违约金。其违约金与原告主张其诉讼请求金额予以抵销。根据《施工承包合同》及《正阳广场电梯钢结构井道增项协议》其约定工期为:55天；自2019年6月21日开工日，其竣工期日为2019年8月14日，在该期间内原告应当将涉案工程竣工并提交验收报告和能效测试报告，原告至今没有履行其义务被告暂将其违约时间计算至自2019年8月14日--2020年8月14日即365天、按照《施工承包合同》第十四条之规定；原告每逾期一天甲方在扣除总工程款的每日1％作为乙方（原告）的违约金、违约金为:50万元乘以日百分之一再乘以365天即违约金为18.25万元。被告按照其协议约定，在原告其请求金额与原告违约中抵消后。被告不应当向原告支付工程款。根据《合同法》第99条及按照《施工承包合同》第十四条之规定；原告尚欠被告违约金其债务、被告可以在其工程款中予以扣除后，根据法律规定予以抵销。被告主张相互抵消存在法律和事实依据。 被告（反诉原告）河北宸茂公司向本院提出反诉请求：1、请求原告向被告承担违约金150,000元；2、请求原告向被告赔偿损失175,190元，以上两项合计：325,190元；3、原告承担反诉费用。事实与理由：原告未全部履行其合同义务构成违约，双方在签订《施工承包合同》后，原告没有按照其合同约定，全面完成其合同第五条及第三条约定义务对涉案工程完成验收义务（包验收）。该约定原告应当履行至今没有完成符合国家质量要求进行验收责任。原告已经构成违约，应当向被告承担违约金。违约金为:50万元乘以日百分之一再乘以365天即违约金为18.25万元，被告反诉主张违约金15万元。原告赔偿被告经济损失。涉案工程施工在正阳广场的东侧。其施工周期自2019年8月14日完工延长至2020年1月16日完工，延期155天，减去受停工影响时间（2019年8月10日至2019年8月27日计18天，2019年10月17日至2019年12月5日计49天），实际延期88天。反诉人受影响面积为:2楼东半区1402平方米，3楼东半区1402平方米，4楼东半区1358平方米，5楼东半区1402平方米。我方向第三方租赁方缴纳的租金标准为1.126元/平/天。物业费为2元/平/月，合计受影响期间东半区面积为5564平方米，东半区受影响期间租金为551,325.6元，物业费为32,642元，合计583,967.6元，按30％计算为175,190元。根据《施工承包合同》第十四条之规定因乙方违约延误给甲方造成的一切损失。请求支持反诉人的主张。 原告（反诉被告）河北锦方公司对河北宸茂公司的反诉辩称，1、原告已完成《施工承包合同》、《增项协议》、《补充协议》中约定的全部工程施工内容。原告对全部工程按照被告要求，聘请河北联谊工程项目管理公司进行监理，并且对工程进行了各项质量检验，检验结果全部合格，文件资料完整，符合设计文件要求，符合施工合同要求，并最终于2020年1月8日完成了正式的竣工验收。2、造成该工程工期延误的原因全在被告违约。首先，该工程在施工过程中，被告未能按照合同约定提供工程施工的必要条件。由于被告与案外人存在其他纠纷，多次在原告施工过程中采取诸如断电等方式，影响原告正常施工，进而影响工程施工进度。其次，被告未能按照合同约定，按进度支付工程价款。合同约定在设计蓝图出土后应支付原告总造价40%为工程预付款，而被告直到原告开工时，也未能支付至总造价的40%。故而，影响工程的施工进度。3、关于被告反诉请求赔偿经济损失。被告依照其与案外人订立的租赁合同，作为计算依据，原告不予认可，该租赁合同及发票与本案没有关联性，不能作为赔偿依据。同时，该工程工期延误的原因全因被告造成，原告不应赔偿。 经审理查明，2019年4月21日，原、被告签订《施工承包合同》，约定：“发包方：河北宸茂商业管理有限公司，承包方：河北锦方建筑装饰工程有限公司，双方达成如下协议：（一）工程名称：正阳城市广场新增钢结构电梯井道项目。（二）工程施工地点：石家庄市中山东路与建华大街东南角正阳广场。（三）承包方式及总价：4台电梯井道改造，承包合同总价500,000元包验收。（四）工程内容：电梯井制作安装工程、土建部分都包含在工程承包施工之内……（五）质量要求：本工程的质量达到国家验收标准。……（九）内部承包结算方法：9-1、本工程中包含各项措施费、材料费、机械费、管理费、人工费、利润。9-2、本工程电梯井道改造，签订合同后甲方应支付乙方定金壹万整（10,000元）作为图纸设计费用。乙方提供设计图纸必须具有设计院设计章，必须符合规范要求，否则算乙方违约，甲方有权拒绝支付后期所有费用，由此产生的损失由乙方承担和赔偿。第一次付款:设计蓝图出图后应支付乙方总造价（40％）为工程预付款，作为乙方订购钢结构材料的材料款。（第一次预付款里扣除壹万元定金）。第二次付款:钢结构工程完工后乙方向甲方以书面形式提交验收申请单，经甲方验收合格、签字扣章后。甲方应3日之内支付乙方总造价（40％）作为乙方订购井道外装饰材料的材料款。第三次付款:所有工程完工后乙方向甲方以书面形式提交验收申请单，工程竣工验收合格后甲方应14天内向乙方付至工程总价100％，乙方在竣工验收后一个星期内上交竣工资料。……若甲方工程竣工后在40天内未及时支付乙方工程款，每天以本项目总工程款按银行利息的叁倍赔偿乙方，赔偿至甲方付清按合同约定工程款为止。十、甲方的权利和义务……10-3、项目经理部统一负责工程项目的对外联系，接洽政府、地方有关部门及业主和监理对本工程的各项检查。……十四、特殊约定。乙方向甲方承诺于自第一次预付款到乙方指定账户之日起至全部工程完成历时50天未完成施工，每逾期一天甲方扣除总工程款的1％作为乙方违约金，并承担因工期耽误给甲方造成的一切损失。……十七、合同期限：自第一次预付款到乙方指定账户之日起至全部工程完成历时50天。经验收合格达到要求，材料费、劳务费等结算付清本项目所有款项后，本合同自行失效。十八、甲乙双方在施工过程中的通知、工作联系单、报告均作为合同附件，双方应在三日内作出书面答复，超过时间视为认可，与合同具同等法律效力。 2019年4月30日，原、被告签订《正阳广场电梯钢结构井道增项协议》约定：1、将原有其中一组并联电梯井道悬空基坑施工方案变更至基坑坐落于负一层地面。2、在负一层新增两个电梯门洞，装饰风格同其他门洞保持一致。3、在新增电梯门洞前制作钢平台。4、将钢平台与钢楼梯安装不锈钢材料。经双方确定增项价款为5,000元。 2019年12月6日，原、被告签订《正阳城市广场新增电梯井工程-新增9#负二工程补充协议》约定：增加的工程内容不在施工计划进度内……2019年12月23日整体完工，工程质量必须达到合格标准。补充施工内容工程款为23,000元。补充工程施工过程中涉及的相关问题一律按照原《施工合同》约定执行。同日签订《签证单》约定：正阳广场东边两部电梯基坑需变更至负二层，因此负一层至负二层楼板面、砖砌体需剔除，负二层增加钢柱，钢梁以及基坑周围围护……共同商定本签证所产生费用以包干价23,000元。 2019年6月22日原告入场施工，2019年12月29日完成合同内全部工程，并向被告申请撤场。同日，被告在撤场申请报告落款处盖章确认。2020年1月16日，涉案工程经原告（施工单位）、被告（建设单位）、监理单位三方确认工程竣工验收合格。 原、被告双方共同确认，全部工程总价528,000元，至起诉前，被告已向原告支付工程款380,000元，施工过程产生电费12,510元由原告负担，被告尚欠原告工程款135,490元（528000-380000-12510=135,490元）。 原告称其于2019年6月22日进场开工后，多次受到案外人干扰施工，导致其无法正常施工，其就此事与被告多次交涉，并提供停工通知单、复工通知单等证据证明被告对实际施工情况知悉。被告称原告未按照合同的约定履行全部合同义务，原告提交的停工通知单等系原告单方面认为，与本案无关联性，属于自证，工程实体虽已完工，但包验收未完成，原告应当承担相应的违约责任。 另查明，原告付监理费6,000元。 上述事实有原告提供的施工承包合同、增项协议、补充协议、开工确认单、停工通知单、撤场申请报告、备案批复函、单位工程竣工预验收报验单、单位工程质量竣工验收记录、微信截屏，被告提供的施工承包合同、增项协议及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告按照约定进场施工后，因被告增加其他工程项目及案外人干扰施工等因素，最终双方在补充协议中确定整体工程完工时间为2019年12月23日。原告实际完工时间为2019年12月29日，该工程于2020年1月16日经原告、被告、监理单位三方确认工程竣工验收合格，故被告应向原告支付剩余未付工程款135,490元。关于被告抗辩称原告未完全履行合同约定，涉案工程至今未完成验收，因其未能提供充分证据予以证实，故本院不予采信。关于原告主张工程款利息的问题，双方约定工程竣工验收合格14天内，被告应向原告支付100%工程款，故被告应从2020年1月31日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。关于原告主张违约金的问题，根据合同约定，被告在工程竣工后40天内未及时向乙方支付工程款，被告则应以50,000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价3倍的利率向原告支付违约金。另外，聘请监理单位系被告作为发包方的权利，但被告在盖有监理单位公章的工程竣工验收记录上加盖公章并签字确认，应视为被告对原告聘请监理单位事实的追认，故原告主张被告向其支付监理费6,000元，于法有据，本院予以支持。关于被告反诉要求原告承担违约金的诉讼请求，原告实际完工时间为2019年12月29日，协议约定完工时间为2019年12月23日，原告逾期时间为6天，故原告应向被告支付违约金31,680元（528000*1%*6）。关于被告反诉要求原告赔偿损失的诉讼请求，因其未能提供充分证据予以证实，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）河北宸茂商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）河北锦方建筑装饰工程有限公司工程款135,490元及利息、违约金（利息以135,490元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年1月31日起计算至付清之日止；违约金以500,000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价3倍利率，自2020年2月8日起计算至付清之日止）； 二、被告（反诉原告）河北宸茂商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）河北锦方建筑装饰工程有限公司监理费6,000元； 三、原告（反诉被告）河北锦方建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内被告（反诉原告）河北宸茂商业管理有限公司违约金31,680元； 四、驳回原告（反诉被告）河北锦方建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）河北宸茂商业管理有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,739元，减半收取计1,869.5元，保全费1,380元，共计3,249.5元，由被告（反诉原告）河北宸茂商业管理有限公司负担；反诉费3,089元，由原告（反诉被告）河北锦方建筑装饰工程有限公司负担592元，被告（反诉原告）河北宸茂商业管理有限公司负担2,497元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 高 涵 二〇二〇年十二月十六日 书记员 李佳佳