山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0203民初3101号原告：青岛荣信宏泰实业集团股份有限公司，住所地青岛市市北区馆陶路9号西2楼4间。法定代表人：李凤平，经理。委托诉讼代理人：杨白云，山东海沃律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓杰，山东海沃律师事务所实习律师。被告：扬州缤纷嘉年华游乐管理有限公司，住所地扬州市文昌东路15号江广智慧城东苑四号楼。法定代表人：葛玉金。被告：南京瑞多银品牌策划管理有限公司，住所地南京市六合区雄州街道峨嵋路300号2816室。法定代表人：毕金春。被告：张凤岭。委托诉讼代理人：潘赟，上海恒衍达律师事务所律师。被告：华北城（天津）投资有限公司，住所地天津市武清区下朱庄街京津公路东侧。法定代表人：马清华，董事长。委托诉讼代理人：许崇辉，天津允公律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵煜，天津允公（海口）律师事务所律师。原告青岛荣信宏泰实业集团股份有限公司（以下简称“荣信宏泰公司”）与被告扬州缤纷嘉年华游乐管理有限公司（以下简称“扬州嘉年华公司”）、被告南京瑞多银品牌策划管理有限公司（以下简称“南京瑞多银公司”）、被告张凤岭、被告华北城（天津）投资有限公司（以下简称“华北城天津公司”）合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，被告华北城天津公司在答辩期内提出管辖权异议，本院依法作出（2020）鲁0203民初3101号民事裁定书，驳回被告华北城天津公司异议。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告荣信宏泰公司的委托诉讼代理人杨白云、王晓杰，被告张凤岭的委托诉讼代理人潘赟，被告华北城天津公司的委托诉讼代理人许崇辉到庭参加诉讼。被告扬州嘉年华公司、被告南京瑞多银公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告荣信宏泰公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告扬州嘉年华公司支付租金3650000元及违约金1095000元；2、被告南京瑞多银公司、被告张凤岭、被告华北城天津公司对被告扬州嘉年华公司的上述债务承担连带清偿责任；3、本案的律师费用70000元由被告承担（上述费用合计4815000元）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告扬州嘉年华公司、被告南京瑞多银公司于2016年3月6日签订游乐设备租赁合同，约定被告扬州嘉年华公司租赁原告游乐设备用于“天津缤纷嘉年华”项目的经营，租赁期限自2016年7月5日至2016年10月15日，设备租金12000000元；被告扬州嘉年华公司逾期付款7日以上的，被告应当向原告承担240万元的定金责任；发生纠纷的，由原告所在地管辖。合同同时约定被告南京瑞多银公司对被告扬州嘉年华公司的上述债务承担连带保证责任。后被告张凤岭、被告华北城天津公司向原告出具担保函一份，约定对被告扬州嘉年华公司的上述债务承担连带保证责任。后被告在支付部分租金后，剩余365万元设备租金至今未付，经原告多次催促，被告仍拒不履行。现原告诉至法院，要求判如所请。被告扬州嘉年华公司、被告南京瑞多银公司未作答辩。被告张凤岭辩称，被告张凤岭在本案中无需承担连带责任，被告张凤岭与原告之间没有担保法律关系，即使存在担保法律关系，也因为原告怠于行使权利，未在法定六个月之内向被告要求其承担连带责任，过了保证期间，依法应免除被告张凤岭的担保责任；同时针对原告明确诉求的时候，得出违约金计算方式也是不认可的，既无合同约定，也无法律规定。被告华北城天津公司辩称，被告华北城天津公司从未签署过或授权过张凤岭代表其与原告签署过案涉《担保承诺函》，且该承诺函中没有加盖被告华北城天津公司的印章，仅有张凤岭个人签字，故《担保承诺函》不成立；根据相关法律规定，公司对外提供担保必须经内部决策机关决议，原告知道或应当知道张凤岭无权代表公司签署担保类文件，且从未审查被告华北城天津公司的任何股东会、董事会决议，原告并非善意相对人。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告扬州嘉年华公司、南京瑞多银公司拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。根据本院认定的证据及当事人庭审陈述，经审理查明以下事实：2016年3月6日，原告（甲方）与被告扬州嘉年华公司（乙方）、被告南京瑞多银公司（丙方）签订《游乐设备租赁合同》，约定：乙方租赁甲方游乐设施，乙方自主经营，经营中自负盈亏，项目名称为天津缤纷嘉年华，项目地址为天津市武清区华北城，租赁期限自2016年7月5日至2016年10月15日，设备租金合计人民币壹仟贰佰万元整，合同签订后乙方向甲方支付设备全部租金的20%即人民币贰佰肆拾万元作为本合同的定金、第二批款项在乙方场地具备条件后，设备起运前乙方支付甲方设备全部租金的30%即人民币叁佰陆拾万元整，款到后设备起运、第三批款项在2016年6月5日前乙方给付甲方设备全部租金的30%即人民币叁佰陆拾万元整、本合同租赁的设备在项目场地全部安装调试完毕并检验验收后二个工作日内，项目开业前，乙方向甲方付清合同租赁金额的20%即人民币贰佰肆拾万元整；乙方每逾期一日，须向甲方支付逾期付款金额的0.1%的违约金/日，逾期达7日以上，甲方有权单方解除本合同，乙方应按单方违约解除本合同承担定金责任，不足以赔偿因此给对方造成的损失还应当补足甲方损失；无论甲方、乙方任何一方违约，违约方将承担守约方的一切责任和经济损失（包括但不限于：甲方与第三方签订下一站合同的违约责任及甲方可得利益，诉讼费用、差旅费、律师费等）；担保方以公司全部自有财产对本合同及本合同补充协议或附件中乙方的全部付款及赔偿义务承担连带保证责任，担保期间为本合同约定的全部义务到期之日起贰年，违约责任和争议解决方式的约定同样适用于担保方。合同签订后，被告扬州嘉年华公司于2016年3月15日向原告转款240万元、2016年4月14日转款160万元、2016年4月29日转款100万元、2016年5月12日转款100万元、2016年6月12日转款120万元、2016年7月6日转款100万元、2016年7月12日转款15万元，共计835万元。庭审中，原告提交被告张凤岭签字、捺印的担保承诺函一份，内容为“致青岛荣信宏泰实业发展有限公司，对贵司与扬州缤纷嘉年华投资发展有限公司签订的《游乐设备租赁合同》，我们华北城（天津）投资有限公司愿意作为担保人，为扬州缤纷嘉年华投资发展有限公司在该合同项下的义务提供连带担保并承担连带担保责任。关于扬州缤纷嘉年华投资发展有限公司所欠贵司的设备租金本金人民币叁佰捌拾万元，我司承诺由我司在2016年7月23日之前支付给贵司人民币叁佰贰拾万元。如逾期不付，则由我司与扬州缤纷嘉年华投资发展有限公司承担全部欠款的连带清偿责任，并且贵司可以依照《游乐设备租赁合同》行使贵司权利。”。关于该份担保承诺函的形成过程，原告在庭审中陈述，被告张凤岭曾担任被告华北城天津公司的执行副总，在本案合同履行期间，被告张凤岭作为该项目实际负责人，所有事项原告与被告华北城天津公司之间的沟通均是通过被告张凤岭，在出具担保函的当天，因为是周末，被告张凤岭称加盖被告华北城天津公司的公章需要审批，休息日无法盖章，基于信任，原告才没有要求被告华北城公司在担保函上加盖公章。被告张凤岭在庭审中陈述，被告张凤岭在2014年至2017年是被告华北城天津公司的员工，并非原告所说的执行副总，也不是项目的总负责人，因为该项目就在被告华北城天津公司的所在地天津，所以有很多员工参与该项目的运营，各有分工，对于担保承诺函，被告张凤岭确认在2016年7月9日一早，原告工作人员以不付钱或不出具担保就不帮被告华北城天津公司开启设备，当天因为是周末，而且被告张凤岭在现场，但最终有没有签署被告张凤岭记不清了。被告华北城天津公司在庭审中陈述，对于原告所说的担保函，被告华北城天津公司自始至终不知情，直至收到起诉状之日才知道存在被告张凤岭以被告华北城天津公司的名义出具的担保承诺函，对于被告张凤岭在被告华北城天津公司的任职情况，经核实，被告张凤岭并非被告华北城天津公司的执行副总，只是普通员工身份，也并不是嘉年华项目主要负责人，嘉年华项目分为营销、票务、策划等诸多环节，而被告张凤岭仅担任其中某一、两环节的工作人员，并非整个项目的项目负责人。原告提交华北城官方微博显示@张凤岭，以此证明被告张凤岭的身份；提交2018年5月11日、10月21日向被告张凤岭发送的短信，证明向其主张催款；提交2018年5月11日向宋某某、谢某某、薛某、xx_xxxxx发送的邮件，发送内容为催款函；提交原告工作人员与被告扬州嘉年华公司工作人员往来邮件一宗，证明原告与被告就租赁合同约定的内容进行沟通及催款记录。另查明，原告于2019年11月7日与山东海沃律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案。2019年11月11日，山东海沃律师事务所开具增值税发票，购买方名称为青岛环球某某某嘉年华游乐有限公司，金额为70000元。上述事实，有原告提交的游乐设备租赁合同、担保承诺函、短信记录、电子邮件、微博记录、委托代理合同、律师费发票等在案佐证。本院认为，原告与被告扬州嘉年华公司签订的《游乐设备租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法认定其效力。根据双方合同约定，被告扬州嘉年华公司应于2016年6月5日前给付原告全部租金的80%、于项目场地全部安装调试完毕并验收后二个工作日内，项目开业前付清全部租金，现被告扬州嘉年华公司截至2016年7月12日共付租金835万元，尚欠租金365万元，均已超过合同约定的付款期限，故原告要求被告扬州嘉年华公司支付尚欠的租金365万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于原告主张的违约金，被告扬州嘉年华公司延期付款已经构成违约，根据双方合同约定，被告每逾期一日，须向原告支付逾期付款金额的0.1%的违约金/日，逾期达7日以上，原告有权单方解除本合同，被告应按单方违约解除本合同承担定金责任，不足以赔偿因此给对方造成的损失还应当补足原告损失，现原告主张按照被告扬州嘉年华公司未付租金金额的30%即1095000元支付违约金，该主张符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费70000元，原告未提交已支付款项的相关证据，且律师费发票显示的付款方并未本案原告，原告的该项主张，本院不予支持。被告南京瑞多银公司在游乐设备租赁合同的担保方中盖章，为被告扬州嘉年华公司向原告的应支付款项承担连带保证责任，保证期间为合同约定的全部义务到期之日起贰年，根据原告现有证据，无法证明其在保证期间内向被告南京瑞多银公司主张要求其承担连带保证责任，被告南京瑞多银公司的保证责任免除，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告张凤岭、被告华北城天津公司承担连带清偿责任的诉讼请求，根据原告提交的证据，无法证明被告张凤岭在被告华北城天津公司所担任的职务，即使该担保承诺函为被告张凤岭签署，但并未加盖被告华北城天津公司的公章，且根据原告的陈述，被告张凤岭签署当日为周末，在事后原告完全可以要求被告华北城天津公司加盖其公章及完成其他手续确认担保承诺函的效力，现原告提交的担保承诺函无法证明被告华北城天津公司有为被告扬州嘉年华公司对原告的欠款承担担保责任的意思表示，被告华北城天津公司在庭审中亦明确表示不知情及不应承担担保责任，故对原告要求被告华北城天津公司承担连带清偿责任的请求，无事实及法律依据，本院不予支持；对原告要求被告张凤岭承担连带清偿责任的请求，本院认为，根据原告提交的担保承诺函、短信记录等证据，被告张凤岭从未有个人为被告扬州嘉年华公司的债务承担连带担保责任的意思表示，原告要求被告张凤岭承担连带清偿责任的请求，无事实及法律依据，本院依法不予支持。被告扬州嘉年华公司、被告南京瑞多银公司经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，自行放弃举证答辩权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告扬州缤纷嘉年华游乐管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告青岛荣信宏泰实业集团股份有限公司租金3650000元及违约金1095000元；二、驳回原告青岛荣信宏泰实业集团股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45320元，由原告青岛荣信宏泰实业集团股份有限公司负担453元，由被告扬州缤纷嘉年华游乐管理有限公司负担44867元并于本判决生效之日起十日内支付原告青岛荣信宏泰实业集团股份有限公司。诉前保全费5000元、公告费600元，共计5600元，由被告扬州缤纷嘉年华游乐管理有限公司负担并于本判决生效之日起十日内支付原告青岛荣信宏泰实业集团股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  崔 莹人民陪审员  王林强人民陪审员  王瑞英二〇二〇年十二月十日书 记 员  周静雯