广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0125民初2394号 原告：广西上林国民村镇银行有限责任公司，住所地广西上林县大丰镇丰岭路172号，统一社会信用代码914501250752441066。 法定代表人：李健强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：石燕宝。 委托诉讼代理人：蓝敏娇。 被告：卢侦毅，男，1974年3月10日出生，壮族，户籍地广西上林县，现住广西上林县。 被告：莫晓霞，女，1989年3月5日出生，壮族，户籍地广西忻城县，现住广西上林县。 原告广西上林国民村镇银行有限责任公司与被告卢侦毅、莫晓霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告广西上林国民村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人蓝敏娇、被告卢侦毅到庭参加诉讼，被告莫晓霞经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西上林国民村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告卢侦毅、莫晓霞归还原告贷款本金249915.45元及利息（利息以249915.45元为基数，从2020年8月18日至2020年10月12日的利息为11240.94元，往后利息从2020年10月13日按双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算至借款偿清之日止），本息暂计261156.39元；2.被告卢侦毅、莫晓霞不履行上述债务时，原告有权对被告卢侦毅、莫晓霞名下位于上林县（上房权证大字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的所得价款优先受偿；3.判令两位被告承担本案全部的诉讼费、保全费。庭审中，原告明确本案并未实际支出保全费用，当庭变更第三项诉讼请求为：判令两位被告承担本案全部的诉讼费。事实和理由：2018年8月20日，卢侦毅、莫晓霞向原告申请借款人民币25万元，被告卢侦毅、莫晓霞用其夫妻共同共有的位于上林县（上房权证大字第××号）作为抵押担保，并在抵押承诺书及抵押物清单签字，与原告签订《个人借款合同》、《抵押合同》，合同约定：贷款金额人民币25万元，贷款期限2018年9月6日起至2020年8月17日止，还款方式按季付息，到期利随本清。2020年8月17日贷款到期后卢侦毅、莫晓霞无法按合同约定结清贷款本息，目前尚欠本金249915.45元及利息（利息以249915.45元为基数，从2020年8月18日至2020年10月12日的利息为11240.94元，往后利息从2020年10月13日按双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算至借款偿清之日止），本息暂计261156.39元。原告认为，原告与被告签订的《个人借款合同》内容真实，是合法有效的合同。原告已按合同的约定按期按额把人民币25万元贷款支付给卢侦毅，被告卢侦毅、莫晓霞同意将房产抵押给原告，原告有权对被告卢侦毅、莫晓霞名下位于上林县（上房权证大字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的所得价款优先受偿。被告在合同期间未能按期履行还本付息义务，致使贷款形成不良，已违反了借款合同的相关约定。依据相关法律规定，特提起诉讼，请求判如所请。 被告卢侦毅未提交本案相关证据,辩称，对原告的诉请没有异议，均认同。 原告为证明其主张提供如下证据：1.借款申请书复印件；2.借款借据复印件；3.个人贷款面谈笔录复印件；4.身份证复印件；5.借款人结婚证、户口本复印件；6.房产证复印件；7.贷款用途说明书复印件；8.共同还款承诺书复印件；9.借款抵押承诺书、房产抵押物清单、不动产登记证明复印件；10.抵押合同复印件；11.个人借款合同复印件；12.贷款本金逾期表复印件；13.贷款发放回收明细；14.送达地址确认书复印件。 被告莫晓霞未向本院提交书面答辩，亦未提交任何证据。 经审理，本院认定事实如下：被告卢侦毅、莫晓霞系夫妻。2018年8月20日被告卢侦毅向原告提交《借款申请书》，并以卢侦毅、莫晓霞共同共有位于上林县屋（产权证号：上房权证大字第××号）作抵押，申请借款25万元用于种植果树，被告卢侦毅在《借款申请书》借款人处签名捺印，被告莫晓霞在《借款申请书》借款人配偶处签名捺印。2018年8月24日，原告与被告卢侦毅、莫晓霞进行面谈并进行面签，将被告卢侦毅向原告借款告知被告莫晓霞，被告莫晓霞知道并同意被告卢侦毅向原告借款，两被告均在《个人贷款面谈笔录》、《贷款用途声明书》上签名捺印。同日，被告卢侦毅、莫晓霞向原告出具《借款抵押承诺书》、《房地产抵押物清单》承诺以其共同共有的位于上林县屋（产权证号：上房权证大字第××号）为卢侦毅的上述25万元借款提供抵押担保。2018年8月28日，原告与被告卢侦毅签订《个人借款合同》［合同编号为上村银（丰岭支行）抵借字第20180001902号］。《个人借款合同》对借款金额、借款期限、还款方式、违约责任等内容进行了约定，借款金额为25万元，借款期限从2018年8月28日至2020年8月17日止，实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。还款方式为按季付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。同日，原告与被告卢侦毅、莫晓霞签订《抵押合同》［合同编号：上村银（丰岭支行）抵字第20180002511号］，被告卢侦毅、莫晓霞以其共同共有的位于上林县屋（产权证号：上房权证大字第××号）为上述借款做抵押，《抵押合同》还约定：1.本合同担保的主合同为卢侦毅与抵押权人于2018年8月28日签订的编号为上村银（丰岭支行）抵借字第20180001902号的《个人借款合同》；2.本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为流动资金中期贷款本金数额为25万元；3.抵押担保范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、拍卖费、执行费、过户费、代理费及其他相关费用；4.主合同约定的债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。2018年9月6日，就上述抵押物办理了原告为抵押权人的抵押登记[证号：桂（2018）上林县不动产证明第0003050号]。同日，被告莫晓霞签订《共同还款承诺书》，承诺自愿作为被告卢侦毅与原告产生的借款合同项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。后原告将25万元贷款付给被告卢侦毅，借款借据载明：借款日期2018年9月6日，到期日期2020年8月17日。后被告卢侦毅未能按照约定如期结清贷款本息，截至2020年10月12日，被告卢侦毅尚欠原告借款本金249915.45元，利息11240.94元，往后利息按借款合同约定利率计算。因被告卢侦毅未按照合同约定的义务偿还借款本息，故原告诉至本院，提出上述诉讼请求。庭审中，被告卢侦毅陈述，借款用于家庭生产经营。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告莫晓霞经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又不进行答辩，也不提交相关证据，视为其已放弃依法享有的质证、答辩等诉讼权利。而原告提交的证据真实、合法有效并与本案相关联，且被告卢侦毅对原告提交的证据均无异议，故对于原告提交的证据本院均予以确认。 借款人应当按照约定的期限返还借款及支付利息。原告与被告卢侦毅签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。当事人均应按照合同约定全面履行义务。被告卢侦毅向原告借款，原告按约履行了出借25万元的义务，被告卢侦毅应按照合同的约定，履行义务，按期归还贷款本息。但被告卢侦毅未依约按期归还贷款本息，存在违约，应承担违约责任。双方签订的《个人借款合同》对利息及罚息的约定并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，原告按照借款合同约定，计算至2020年10月12日的利息为11240.94元，本院予以确认。本案借款发生在被告卢侦毅、莫晓霞婚姻关系存续期间，被告卢侦毅申请借款，并提交身份证、结婚证、户口本办理贷款手续，且被告莫晓霞亦在个人贷款面谈笔录及共同还款承诺书上签名，并为本案借款提供共有房产进行抵押担保，对借款事项知情，且借款用于家庭经营，应属夫妻共同债务，应共同承担还款责任。现原告要求被告莫晓霞与被告卢侦毅共同偿还所欠的借款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告应支付的利息：至2020年10月12日的利息为11240.94元，之后的利息按双方签订的《个人借款合同》约定利率计付至贷款偿清之日止。 关于抵押的问题。原告与被告卢侦毅、莫晓霞签订的合同编号为上村银（丰岭支行）抵字第20180002511号《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。被告卢侦毅、莫晓霞自愿以其共同共有的位于上林县屋（产权证号：上房权证大字第××号）抵押给原告，并已办了抵押登记，抵押权已设立。若被告卢侦毅未按约履行还款义务，依据《抵押合同》的约定，原告有权依法行使抵押权，对抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告卢侦毅、莫晓霞于本案判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告广西上林国民村镇银行有限责任公司借款本金249915.45元； 二、被告卢侦毅、莫晓霞于本案判决发生法律效力之日起十五日内支付原告广西上林国民村镇银行有限责任公司借款利息（至2020年10月12日的利息为11240.94元，之后的利息按双方签订的《个人借款合同》约定的利率计付至借款偿清之日止)； 三、如被告卢侦毅、莫晓霞未履行上述判决第一、二项还款义务的，原告广西上林国民村镇银行有限责任公司有权对被告卢侦毅、莫晓霞共同共有的位于上林县屋（产权证号：上房权证大字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院或同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5218元，减半收取2609元，由被告卢侦毅、莫晓霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费5218元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  莫玲艳 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  张秀关 附有关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。