岫岩满族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0323民初2441号原告：沈阳市于洪区润和建筑器材租赁站，住所地：沈阳市于洪区。投资人：刘旭华，该租赁站经理。委托代理人：常建，男，住所地：河北省唐山市丰润区。委托代理人：董德华，辽宁德奎律师事务所律师。被告：浙江德泰建设有限公司岫岩分公司，住所地：岫岩满族自治县岫岩镇。负责人：刘维东，该分公司总经理。被告：浙江德泰建设有限公司，住所地：浙江省东阳市江北街道广福路。法定代表人：任泽彬，该公司董事。二位被告共同委托代理人：边宇阳，男，住所地：浙江省东阳市江北街道。现住址：岫岩满族自治县。原告沈阳市于洪区润和建筑器材租赁站（以下简称润和租赁站）诉被告浙江德泰建设有限公司岫岩分公司（以下简称德泰岫岩分公司）、浙江德泰建设有限公司（以下简称德泰公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月24日公开开庭进行了审理。原告润和租赁站的投资人刘旭华及委托代理人常建、董德华、被告德泰岫岩分公司和德泰公司的共同委托代理人边宇阳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2014年7月25日，原告与被告签订建筑器材租赁合同一份，被告用于其承建的岫岩鸿升时代广场国际家具建材城工程项目。合同签订后，原告依合同约定履行了向被告提供租赁物的义务，被告只给付420000元租金。被告未按合同约定付清租金，已构成违约，应当支付违约金。被告尚有部分租赁物未退还给原告，要求一并返还。被告德泰公司应当对分公司的债务承担共同偿还责任，故原告请求法院判令：一、解除原告与被告之间签订的建筑器材租赁合同；二、两被告返还原告租赁给其的钢管31439.05米、扣件1224套、丝杠1902根、横杠223.2米、套管（0.3米）576个；三、两被告给付原告拖欠的租金1916188.1元，丢失的配件及扣件赔偿金48721.5元，违约金574856.43元，合计2539766.03元。被告德泰岫岩分公司辩称，原告的诉讼请求不合理。原告已于2018年1月29日与我公司相关人员进行核对，提退平衡表中已经明确的货品所还数量、所欠数量及所欠租赁费用都与请求不吻合。原告诉讼状中的数量及款项严重错误，请求法院按照2018年1月29日的平衡表及之后退货凭证进行核准计算。我方所欠款项与诉状相差很大，至2020年9月30日止所欠租金为1428788元，并非原告所诉状态。被告德泰公司辩称，我公司与原告没有直接的关联关系，因岫岩分公司是独立法人代表公司，所以本案不应该有关联，相应的款项应当由岫岩分公司核准结算。经审理查明，二被告是总公司与分公司的关系。2014年7月25日，被告德泰岫岩分公司（乙方）与原告润和租赁站（甲方）签订《建筑器材租赁合同》一份，约定：一、乙方因岫岩鸿升时代广场一期鸿升国际家居建材城建设工程施工需要，租用甲方的钢管、扣件、各种脚手架配件等建筑设备，其中钢管日租金为0.012元/米，扣件日租金为0.006元/套，丝杠日租金为0.025元/套，碗扣件日租金为0.018元/套。乙方租用物品名称、规格、数量、租期以甲乙双方经办人签字确认的收发单为准，入库物品以甲乙双方经办人签字的收发单作为租用物品和结算租费的凭证。二、租赁期限为自合同签字盖章之日起至全部费用结清后终止。三、租金计算以乙方签收发货单的日期开始计费到乙方实际还清租赁器材为止（归还不足时按价进行赔偿，先计算赔偿后结算租赁费），不足二个月的按二个月计算，超出二个月的按实际使用天数计算。租金以每三个月结算一次，乙方应于第四个月的10日前向甲方支付前三个月租赁费用的60%。剩余租赁费用于工程完工或货物退清三个月内付清所有租金及维修赔偿金。冬季甲方应为乙方所租的器材报停，报停期每年11月15日到第二年3月15日，最长不超过4个月，报停期间不计费不退货。如果乙方在报停期内施工，则按实际施工天数计算年租赁费。四、租赁物返还时，双方检查验收，如因保管不善、使用不当造成租赁物资损坏、丢失的，按照以下标准赔偿：1、钢管：如有丢失的按每米10元赔偿。2、扣件：乙方负责维修后返还，十字扣件，转向接头分别装袋，每袋30个为标准。如丢失螺丝每套收取0.4元赔偿费，未涂油养护每套收取0.2元维护费，如有丢失的按每套4.5元赔偿。3、丝杠（油托）：乙方负责维修后返还，如丢失油托姆每个收取1.5元赔偿费，丢失油托盘每个收取2元赔偿费，如整套丢失的按每套10元赔偿。4、步步紧（卡具）：乙方负责维修后返还；卡头丢失，每个收取3元赔偿费。五、乙方不按时交纳租金，应向甲方赔偿所欠租金每日千分之一的违约金。六、乙方出具的收发单等均为正式合同的组成部分。合同签订后，双方在提、退货物时均签订有提货单、退货单，对品名、型号、单位、数量、缺件予以明确。2014年7月27日至2016年4月23日的租赁费为1603406元，2016年4月24日至2016年11月15日的租赁费为8729元，2017年3月13日至2017年12月14日租赁费为346984.72元，2018年3月15日至2018年11月15日租赁费为143727.58元，2019年3月15日至2019年11月15日租赁费为116670.42元，2020年3月15日至2020年11月116670.42为元，合计2336188.14元。被告已给付420000元租金，并对2016年11月15日之前发生的两笔租赁费1603406元和8729元没有异议。2018年1月29日，原告方签字出具的2016年4月24日至2017年12月14日货品提退平衡表中数据出现记载错误，与提货单、退货单中的数据不符。其中，2017年3月14日、2017年3月21日、2017年4月28日、2017年5月5日、2017年5月15日的提货单中记载的提货的钢管、接卡数量，在2018年1月29日的提退平衡表中没有体现。被告未给付的租金为1916188.14元。缺失配件损失和维修费为：2015年4月10日、2015年8月21日、2015年8月30日、2015年9月16日、2015年9月21日、2015年9月24日、2015年9月25日的退货中扣件缺钉，损失972.8元（2432套×0.4元/套）；2015年10月6日丝杠缺盘、缺姆，2016年4月13日丝杠缺盘缺姆，损失1135.5元（757个×1.5元/个）；2018年5月16日扣件缺钉损失1000元（2500套×0.4元/套）；2014年7月27日至2019年11月15日退还扣件维修费45613.2元（228066套×0.2元/套）；合计48721.5元。被告德泰公司岫岩分公司处尚有在租器材为：钢管合计31439.05米、扣件1224套、丝杠1902根、碗扣223.2米、套管576个。上述事实，原告提供的证据有：建筑器材租赁合同、建筑器材租赁产品提货单、建筑器材租赁产品退货单、租赁费用明细表、货品提退平衡表、通信记录、建筑器材在租清单、丢失配件和扣件维修赔偿清单；被告德泰岫岩分公司提供的证据有：2018年1月29日提退平衡表、清单。以上证据经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，可以采信。本院认为，原告润和租赁站与被告德泰岫岩分公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。出租人提供租赁物后，承租人应当按照约定履行给付租金义务。现双方在履行合同过程中因2018年1月29日的提退平衡表中记载的相关数据与提货单、退货单不符而发生争议，双方在建筑器材租赁合同中明确约定以提货单、退货单为准，提货单、退货单为合同的组成部分，双方在合同签订后亦一直以提货单和退货单提货、退货，经与原告提供的提货单、退货单比对，能够看出2018年1月29日提退平衡表中数据存在记载错误，被告德泰岫岩分公司主张以该提退平衡表为结算依据，不符合合同约定，本院不予采纳。原告请求截至2020年11月15日的租金1916188.1元，有建筑器材租赁合同、提货单、退货单为凭，本院依法予以支持。原告请求解除《建筑器材租赁合同》，因被告逾期支付租金，原告可以解除合同，故原告的该项请求，本院依法予以支持。租赁合同解除后，租赁物应当予以返还。原告请求返还钢管31439.05米、扣件1224套、丝杠1902根、横杠223.2米、套管（0.3米）576个，原告提供的在租清单与提货单、退货单能够相互印证，故原告的该项请求，本院依法予以支持。原告请求丢失配件赔偿金及维修费48721.5元，丢失配件数量有退货单为凭，单价有租赁合同为凭，双方在合同中明确约定扣件未涂油养护每套收取0.2元维护费，被告未证明其履行了涂油养护义务，故原告的该项请求，本院依法予以支持。原告请求违约金574856.43元，双方在合同中明确约定违约金为日千分之一，原告的请求未超过以约定标准计算的违约金数额，且被告未提出违约金过高，故原告的该项请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，因被告德泰岫岩分公司系被告德泰公司的分支机构，不具有法人资格，故其民事责任应由被告德泰公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告沈阳市于洪区润和建筑器材租赁站与被告浙江德泰建设有限公司岫岩分公司于2014年7月25日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告浙江德泰建设有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告沈阳市于洪区润和建筑器材租赁站钢管31439.05米、扣件1224套、丝杠1902根、横杠223.2米、套管(0.3米)576个；三、被告浙江德泰建设有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告沈阳市于洪区润和建筑器材租赁站租金1916188.1元，丢失的配件及扣件赔偿金48721.5元，违约金574856.43元，合计2539766.03元。四、驳回原告沈阳市于洪区润和建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27118元，减半收取13559元，由被告承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员  刘波二〇二〇年十二月二日法官助理高飞书记员刘佳欣