广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初21798号原告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38整层，统一社会信用代码914403004557663795。负责人：王业，该银行行长。委托诉讼代理人：傅亿红，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：邬盛杰，广东广和律师事务所律师。被告：深圳市天原贸易有限公司，住所地深圳市宝安区新安街道宝城中心区N8区金泓凯旋城4栋E座14C，统一社会信用代码91440300319395171U。法定代表人：陈艳萌。被告：陈艳萌，女，汉族，1988年4月9日出生。上列原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行诉被告深圳市天原贸易有限公司、陈艳萌金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邬盛杰到庭参加诉讼。被告陈艳萌（亦为被告深圳市天原贸易有限公司法定代表人）到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、原告与两被告于2017年5月2日签订的《云快贷借款合同》项下的贷款立即到期；2、两被告向原告偿还贷款本金6300000元、利息100936.57元、罚息及复利1223.43元，暂共计6402160元（暂计至2020年1月16日，之后利息、罚息及复利按照合同约定及中国人民银行规定的利率计至实际还清之日）；3、依法处置被告陈艳萌名下的抵押房产（深圳市宝安区），所得价款在其抵押范围内优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足的部分由两被告继续清偿；4、两被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。事实和理由：2017年5月2日，原告与两被告签订《云快贷借款合同》（合同编号:2017-1075-675128）及《中国建设银行“云快贷”借款支用单》,约定原告向两被告提供630万元的借款额度用于生产经营，借款期限自2017年5月7日起至2020年5月8日止，贷款利率为浮动利率，即LPR利率加236个基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期还款的罚息利率为在贷款利率的水平上上浮50%，还款方式为按月付息到期还本。2017年5月2日，原告与两被告签订《云快贷借款最高额抵押合同》约定，被告陈艳萌以其名下位于深圳市宝安区房产对该笔贷款提供抵押担保。合同生效后，原告依两被告申请及合同约定足额履行了划款义务。两被告于2019年10月8日开始，未按合同约定履行还款义务。截止至2020年1月8日，两被告已经拖欠原告贷款利息和罚息4期。根据借款合同约定，现两被告已构成违约，原告遂诉至我院。两被告在举证期内未提交书面答辩状或证据，开庭时两被告口头答辩称，认可借款事实，请求法院调解。经审理查明：2017年4月13日，两被告签署《中国建设银行“云快贷”借款支用单》向原告申请支用贷款。根据支用单显示，借款额度为630万元，借款期限36个月，额度有效期截止到2020年5月8日，贷款利率为浮动利率，即LPR利率加236基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息到期还本。2017年5月2日，原告（贷款人）和被告深圳市天原贸易有限公司、陈艳萌（借款人）签订了《云快贷借款合同》（合同编号2017-1075-675128）约定，原告向两被告提供循环支用的借款额度为630万元，借款额度有效期自2017年5月2日起至2020年5月2日止，日利率=年利率/360；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，有权自约定还款而逾期未还之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期利率和约定的结息方式计收罚息和复利，有权行使担保权利，有权以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用。同日，被告陈艳萌与原告签订《云快贷借款最高额抵押合同》约定，被告陈艳萌以其名下位于深圳市宝安区【不动产权证号：粤（2016）深圳市不动产权第××号】房产设定最高额抵押，担保最高限额为630万元，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项，贷款人为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）,债务人不履行主合同项下到期债务（包括被宣布提前到期）或违反主合同的其他约定，债权人有权行使抵押权利。上述抵押房产已于2017年5月5日办理抵押登记。原告主张，其依约于2017年5月8日向两被告指定账户足额发放了贷款，贷款时执行年利率6.66%，因两被告履约记录良好，将按时履约还款期间的贷款年利率优惠至5.77%；2019年10月8日，两被告开始未按约定足额还款，之后两被告再无还款，截至2020年1月16日，两被告尚欠本金6300000元、利息100936.57元、复利1223.43元，暂共计6402160元；此后罚息以拖欠的本金为基数、复利以拖欠的利息为基数，均按照原贷款利率即年利率6.66%上浮50%的标准，即年利率9.99%的标准计算至实际清偿之日止。另查，本案原告除案件受理费、保全费之外，未发生其他诉讼费用。以上事实，有原告提交的《云快贷借款合同》、《中国建设银行“云快贷”借款支用单》、《云快贷借款最高额抵押合同》、贷款支付凭证、欠款明细、不动产权证明等证据和开庭笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与两被告签订的《云快贷借款合同》、《中国建设银行“云快贷”借款支用单》、《云快贷借款最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应全面履行合同义务。原告提交了合同、个人贷款支付凭证及欠款明细等证据，本院依法采信原告关于发放贷款金额及两被告已还金额的主张。原告发放贷款后，两被告未依约还款，原告有权宣告合同立即到期，有权要求两被告归还拖欠的全部贷款本金、利息、罚息、复利，有权对被告陈艳萌名下的抵押物在最高额630万元的范围内享有优先受偿权。经核算，原告主张截至2020年1月16日，两被告尚欠本金6300000元、利息100936.57元，计算正确，本院予以确认；关于复利，根据《云快贷借款合同》约定，两被告违约逾期还款的，原告有权按本合同约定规则计算出的借款逾期利率和约定的结息方式计收罚息和复利，原告主张以利息和罚息为基数计算复利，属于对于违约行为的双重惩罚，本院不予支持，复利应仅以合同期内拖欠的本金利息为计算基数，经核算，截至应2020年1月16日，两被告拖欠的复利应为1047.86元；此后罚息以拖欠的本金为基数、复利以拖欠的利息为基数，均按照罚息利率即年利率9.99%的标准计算至实际清偿之日止。因原告未支出除案件受理费、保全费以外的费用用于涉案债权，本院仅支持案件受理费及保全费部分，其他部分予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告深圳市天原贸易有限公司、陈艳萌应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还借款本金6300000元、利息100936.57元、复利1047.86元（暂计至2020年1月16日，此后罚息以拖欠的本金为基数、复利以拖欠的利息为基数，均按照罚息利率即年利率9.99%的标准计算至实际清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行就上述判项一确定的债务对依法处置抵押物位于深圳市宝安区【不动产权证号：粤（2016）深圳市不动产权第××号】的房产的所得价款在最高额630万元的范围内享有优先受偿权，不足偿还的部分，由两被告继续清偿；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费56615.12元（已由原告预交），本院按规定收取28307.56元，由原告负担25元，由两被告共同负担28282.56元；保全费5000元（已由原告预交），由两被告共同负担。如不服前述判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员 庄 宁二〇二〇年十二月二十三日书记员 田敬宇