广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1602民初2567号原告：深圳市赛格监理有限公司，住所地深圳市福田区华强北街道华强北路赛格科技工业园7号楼。法定代表人：李某1。委托诉讼代理人：李兆祥，广东时文律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳固云，男，身份证号码432××××××××××××**9，该公司员工。被告：河源市广润投资有限公司，住所地河源市源城区龙源大道一号。法定代表人：曾某1。委托诉讼代理人：王辉，男，身份证号码420××××××××××××**6，该公司员工。上列原告深圳市赛格监理有限公司诉被告河源市广润投资有限公司建设工程监理合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李兆祥律师、柳固云、被告的委托诉讼代理人王辉均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付监理费人民币127592元整。2、判令被告支付利息人民币15547.8元（利息以127592元为基数，按年4.75%计息，从逾期支付之日起计至清偿之日止。其中：监理费74592元利息从2017年1月1日起暂计至2020年6月30日止为12400.92元,监理费53000元利息从2019年4月1日起暂计至2020年6月30日止为3146.882元）。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告双方于2013年5月26日签订《祥祺.水晶山建设工程委托监理合同》，合同约定：被告开发的位于河源市龙源温泉度假城中区高层酒店工程委托原告监理，工期27个月，监理费人民币1060000元，支付方式：其中95%监理费作为基本监理费，3个月支付一次，每三个月实际支付监理费人民币118888元，每第三个月的最后一天，监理单位申请本次监理费用，委托人自收到监理人申请，并经核实确认后于15工作日内支付。5%尾款在所有项目验收合格且保修期满后，双方核对扣减的监理考核费用后，委托人支付5%尾款。因委托人原因引起的本合同施工阶段监理工期超期的，工期超期另计，超期二个月免监理费，从第三个月起计，超期的监理费酬金按照人民币37296元/月计算。原告依约于2013年7月1日驻场进行监理工作，项目于2016年6月30日顺利进行竣工验收，随后进行后期扫尾工作，被告于2016年12月3日通知原告监理服务到期。原告依约于2016年12月6日向被告递交2016年10月及11月最后两个月进度款手续，但被告未按约定支付上述两笔进度款，严重违约。此后，原被告双方进行监理项目结算，双方结算书确认监理费为人民币1507552元，原告于2018年3月28日确认该项目监理费结算书并盖章，被告于2018年4月3日对该结算书予以盖章确认。按照合同约定付款条件被告应立即支付原告5%尾款人民币53000元，但被告未按照约定支付此笔尾款，严重违约。由于被告未能依约支付上述监理费，原告分别于2019年3月6日和2020年3月20日向被告发函督促支付，但被告至今未能履行支付义务，严重损害原告合法权益。据此，为了维护原告的合法权益现诉至贵院，请依法支持原告的诉请。被告广润投资公司辩称：一、监理费中75377.6元部分未到期，被答辩人无权要求答辩人支付。《祥祺水晶山建设工程委托监理合同》第三部分专用条件第十条(二）、1、约定“除去5%作为考核费用及监理服务保修金，每三个月实际支付监理费人民币111888元”，“3、所有项目验收合格且保修期满后，双方核对扣减的监理考核费用后，甲方向乙方支付剩余的监理酬金”。监理费结算金额为1507552元，应暂扣考核及监理服务保修金金额为1507552×5%=75377.6元。答辩人与涉案工程施工方通号工程局集团建设工程有限公司（曾用名为“湖南星沙建筑有限公司”）签订的《河源龙源温泉度假城中区酒店施工合同》第九条关于保修期限的约定为“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年。本合同质量保修期自工程竣工验收合格之日起算”。涉案工程竣工验收日期为2016年6月30日，故涉案工程中屋面、有防水要求的卫生间、房间和外墙面保修期于2021年6月29日届满。故对于考核及监理服务保修金75377.6元，答辩人应于2021年6月29后，且核对扣减的监理考核费用后再予以支付。二、被答辩人要求答辩人支付利息的诉讼请求无事实及法律依据。1、《祥祺水晶山建设工程委托监理合同》第三部分专用条件第十条、2、约定“委托人每次支付监理费用的同时，监理人需要提供含考核费用在内的监理费等额的合法有效的税务发票。否则委托人有权扣留本次监理费10%税款或延迟支付且不承担任何责任”。被答辩人无证据证明移交发票给答辩人的具体时间，即使应支付利息，也应自被答辩人起诉之日起算。2、被答辩人要求答辩人按年4.75%支付利息无法律依据。综上，被答辩人主张的监理费中75377.6元部分（考核及监理服务保修金）未到期，利息计算基数及起算时间错误，为维护答辩人合法权益，请贵院依法驳回被答辩人上述所涉诉讼请求。经审理查明，2013年5月26日，原、被告签订《祥祺.水晶山建设工程委托监理合同》【合同编号：CK/GR/GC（2013）069】，合同约定：一、被告开发的位于河源市源城区×××××××××的河源龙源温泉度假城中区高层酒店工程委托原告进行监理，工程暂定自2013年5月1日开始实施，至2015年7月31日完成施工阶段，共27个月。若施工阶段总工期超过27个月的，监理人应免费服务2个月，免费期过后，超过1个月，因委托人原因引起的本合同施工阶段监理工期超期的，工期超期另计，超期二个月免监理费，从第三个月起计。超期的监理酬金按照37296元/月计算，不足一月的按实际天数折算。该费用在双方认可的次月支付。二、监理范围及监理阶段:监理范围包括但不限于以下工程：地基及基础工程、土方开挖与基坑支护工程、建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、机电设备安装工程、装饰装修工程等。监理阶段为施工阶段及保修阶段；三、监理费包干总额为1060000元，已含相关税费并由监理人自行缴纳。监理费在合同工期内包干，前期工作不收费。监理费用分为两部分，其中的95%作为基本监理费，5%作为委托人对监理是否良好履行职责考核费用及监理服务保修金，合同履行当中对监理人未能通过委托人的各项考核的则按合同相关规定在5%的考核费用中做相应扣减；四、监理费的支付方式：双方一致同意监理费用按3个月为一次计算，本工程暂定监理服务期限为27个月，每月监理费为39259元。按每三个月支付，监理费为人民币117777元整。除去5%作为考核费用及监理服务保修金，每三个月实际支付监理费111888元整。每第三个月的最后一天，监理单位申请本次监理费用，委托人自收到监理人申请，并经核实确认后于15个工作日内支付。委托人每次支付监理费用的同时，监理人需要提供含考核费用在内的监理费等额的合法有效的税务发票。否则委托人有权扣留本次监理费（含考核费用在内）10%的税款或迟延支付且不承担任何责任。所有项目验收合格且保修期满后，双方核对扣减的监理考核费用后，被告向原告支付剩余的监理酬金。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告依约对涉案工程进行监理工作，涉案项目于2016年6月30日竣工验收，随后进行后期扫尾工作。被告于2016年12月3日通知原告监理服务到期。原、被告双方于2018年4月3日对监理费用进行结算，结算审核总造价为1507552元，被告已向原告支付监理费1379952元。2016年12月5日，原告开具2016年11月和12月最后两个月监理费发票各37296元给被告，2019年3月6日，原告开具5%的尾款发票53000元给被告，被告当庭承认已经收到上述发票。另查明，被告河源市广润投资有限公司与涉案工程施工方通号工程局集团建设工程有限公司（曾用名为“湖南星沙建筑有限公司”）于2013年2月6日签订的《河源龙源温泉度假城中区高层酒店施工合同》第九条“工程保修”约定：“质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、防水工程，以及电气管线、给排水管道、设备安装工程、小区道路等市政公用工程等总承包范围内的全部项目。保修期如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；装修工程为二年；电气管线、给排水管道、设备安装、小区道路等市政公用工程为二年。本合同质量保修期自工程竣工验收合格之日起算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期”。本院认为：原告与被告于2013年5月26日签订的《祥祺.水晶山建设工程委托监理合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方合同约定：“监理费用分为两部分，其中的95%作为基本监理费，5%作为委托人对监理是否良好履行职责考核费用及监理服务保修金。每第三个月的最后一天，监理单位申请本次监理费用，委托人自收到监理人申请，并经核实确认后于15个工作日内支付。所有项目验收合格且保修期满后，双方核对扣减的监理考核费用后，被告向原告支付剩余的监理酬金”。涉案工程于2016年6月30日竣工验收，双方约定涉案工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为五年，现保修期尚未届满，故应在支付给原告的监理费中扣除考核费用及监理服务保修金1507552元×5%=75377.6元。因此，被告尚有监理费1507552元-1379952元-75377.6元=52222.4元未按时支付，已构成违约。原告请求被告支付监理费127592元及相应利息，依据不足，被告应向原告支付监理费52222.4元及相应利息，利息以52222.4元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率（以原告请求的年利率4.75%为限）自2017年1月1日起计算至2019年8月19日止，以52222.4元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（以原告请求的年利率4.75%为限）自2019年8月20日起计算至清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告河源市广润投资有限公司应于本判决生效后十日内向原告深圳市赛格监理有限公司支付监理费52222.4元及利息【利息以52222.4元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率（以原告请求的年利率4.75%为限）自2017年1月1日起计算至2019年8月19日止，以52222.4元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（以原告请求的年利率4.75%为限）自2019年8月20日起计算至清偿之日止】；二、驳回原告深圳市赛格监理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1581元，由原告深圳市赛格监理有限公司承担981元，由被告河源市广润投资有限公司负担600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  陈淑珍二〇二〇年十月九日书记员  蓝冬婷