广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初4445号原告：广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行，住所地：四会市江谷镇石岗庙7号首层。统一社会信用代码：914×××××××××××196K。负责人：陈建光，系该支行行长。委托诉讼代理人：李伟，广东知明律师事务所律师。被告：吴洁霞，女，1970年10月15日出生，汉族，住广东省四会市城中区××××××××××××。公民身份号码：442××××××××××××06X。委托诉讼代理人：薛焯，系原告吴洁霞的丈夫。被告：薛焯，男，1962年12月2日出生，汉族，住广州市荔湾区宝庆坊19号2楼。公民身份号码：440××××××××××××417。原告广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行与被告吴洁霞、薛焯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行的委托诉讼代理人李伟、被告吴洁霞的委托诉讼代理人即本案被告薛焯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴洁霞清偿原告贷款本金人民币3220000元及利息（截至2020年6月21日，该利息为人民币135914.59元；之后的利息以人民币3220000元为基数，按年利率10.701%自2020年6月22日计至实际清偿之日）；2.判令被告吴洁霞赔偿原告律师费人民币50000元；3.依法处分被告吴洁霞提供的抵押物[坐落于四会市×××××××××、19号，权证号为“粤房地证字第C5449993号”、“四国用(2007)第003386号”的房地产]，并将所得价款优先用于清偿被告吴洁霞所欠原告之上述债务；4.判令被告薛焯对被告吴洁霞的上述债务承担连带清偿责任；5.由二被告承担本案全部诉讼费用。（以上合计3405914.59元）。事实和理由：被告吴洁霞于2019年6月21日与原告签订《个人借款合同》，约定：被告吴洁霞向原告借款人民币3220000元；借款期限自2019年6月21日起至2020年6月21日止；贷款利率为年利率7.134%；逾期贷款的罚息利率，为逾期之日起按本合同确定执行的贷款利率水平上浮50%；被告吴洁霞在贷款到期日一次性归还贷款本金，并按月清息；被告吴洁霞未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，原告有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）由被告吴洁霞承担。被告薛焯作为被告吴洁霞的配偶亦在合同上签字。另被告吴洁霞于2016年6月29日与原告签订《最高额抵押担保合同》，以坐落于四会市×××××××××、19号，权证号为粤房地证字第C5449993号、四国用2007第003386号的房地产为借款合同的履行提供抵押担保，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告薛焯与原告2016年6月21日签订了《保证合同》，为被告吴洁霞就上述借款合同的履行向原告提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，被告吴洁霞向原告出具了借款借据，但被告吴洁霞截至2020年6月21日尚拖欠原告本金人民币3220000元，利息人民币135914.59元未予清偿，被告薛焯亦未依约履行担保义务，且经原告多次催收至今未果。被告吴洁霞、薛焯答辩称:本人与原告存在贷款本金3220000元及利息（截至2020年6月21日，该利息为人民币135914.59元；之后的利息以人民币3220000元为基数，按年利率10.701%自2020年6月22日计至实际清偿之日）。本人请求：1.本人经营的电器商店因为疫情封城半年才解封，生意一落千丈。2.本店经营地址：四会市城中区×××。此路段是市政府进行了改造工程，时间用了一年多。生意更是雪上加霜，再加上网购的大影响，商店经营严重污损。希望法院支持银行免去我利息。3.希望借款实行停息、挂账，待我赚到钱再还。4.律师费应由银行自己承担，我资金方面非常紧张。5.诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费，由银行自己承担。原告广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行提交了如下证据：1.《个人借款合同》，证明原告与被告吴洁霞、薛焯成立金融借款合同关系。2.《最高额抵押担保合同》，证明被告吴洁霞为借款合同的履行提供抵押担保。3.《保证合同》，证明被告薛焯为被告吴洁霞提供连带责任保证担保。4.《借款借据》，证明原告依约向被告吴洁霞发放贷款。5.结婚证，证明被告吴洁霞、薛焯系夫妻关系。6.他项权证，证明抵押物已依法办理抵押登记。7.《贷款利息清单》，证明被告欠款情况。8.《委托代理合同》、律师费发票，证明原告为追偿本案债权支出律师费人民币5万元的依据。8.关于广东四会农村商业银行股份有限公司开业的批复。9.不动产登记证明。被告吴洁霞、薛焯向本院提供如下证据：1.百度下载一份截图，证明提出延迟还款付息和免收罚息的依据。经审理查明：2019年6月21日，被告吴洁霞与原告签订《个人借款合同》，主要约定：被告吴洁霞向原告借款322万元用于购买电器（借新还旧），借款期限自2019年6月21日起至2020年6月21日止；贷款利率为固定为7.134%，逾期贷款（被告吴洁霞未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率为逾期之日按本合同确定执行的贷款利率水平上上浮50%；对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；借款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，还款方式为一次还本，按期付息；被告吴洁霞违约的，原告有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告吴洁霞承担；双方还约定了其他事宜。被告吴洁霞在借款人一栏签名确认，被告薛焯在借款人配偶一栏签名确认。2019年6月21日，被告薛焯与原告签订了《保证合同》，约定被告薛焯为被告吴洁霞的上述322万元借款提供连带责任保证担保；保证担保范围为主合同（即《个人借款合同》）项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；当被告吴洁霞未能按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其它担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），原告有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，承担担保责任不分先后顺序等内容。2016年6月29日，被告吴洁霞与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告吴洁霞以位于四会市×××××××××、19号的房地产自愿为被告吴洁霞（债务人）自2016年6月29日起至2021年6月29日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的最高本金余额折合人民币3300000元的债务提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；抵押物为抵押物清单中所列的财产，该抵押物清单为本合同组成部分等内容。被告吴洁霞、薛焯在抵押物清单上签名。2016年7月15日，被告吴洁霞所有的位于四会市×××××××××、19号不动产，在相关部门办理了抵押权登记，产权权利人为原告，抵押的方式为最高额抵押，担保的债权额为330万元。上述合同签订后，原告于2019年6月21日依约向被告吴洁霞发放了贷款322万元。被告吴洁霞及原告分别在《借款借据》上签名或盖章确认上述事实。被告吴洁霞没有依合同约定向原告足额支付借款利息，担保人被告薛焯亦未承担担保责任，至2020年6月21日，累计拖欠原告借款本金322万元及利息135914.59元。2020年9月10日，原告为实现本案债权，委托广东知明律师事务所律师向本院提起诉讼并提出前述诉求。原告为委托事项与广东知明律师事务所签订《委托代理合同》，并因此支付律师费50000元。该所指派李伟律师作为代理人参加庭审。另查明，根据原告向本院提出的财产保全申请，本院于2020年11月24日作出（2020）粤1284民初4445号之一民事裁定书，并根据上述裁定书查封了被告吴洁霞名下位于四会市×××××××××、19号的不动产。再查明，被告吴洁霞与被告薛焯为夫妻关系，双方于2007年5月14日登记结婚。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告吴洁霞因购买电器向原告广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行借款322万元，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》均是基于各方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应当依法行使合同权利，履行合同义务。原告已经依约定向被告吴洁霞发放了贷款，被告吴洁霞并没有在约定的期限内履行还清借款的义务，截至2020年6月21日，尚欠本金322万元、利息135914.59元未偿还，构成违约，故原告要求被告吴洁霞偿还借款本息，理据充分，本院予以支持。即被告吴洁霞应向原告广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行清偿借款本金322万元及利息135914.59元（利息计至2020年6月21日，之后的利息按照年利率10.701%计至还清借款之日止）。关于原告主张被告吴洁霞支付律师费50000元的问题。按照被告吴洁霞与原告方签订的《个人借款合同》的约定，原告为实现债权而实际发生的律师费由借款人即被告吴洁霞承担，现原告委托广东知明律师事务所提起诉讼，并提交了委托代理合同、发票等证据，因此，根据合同的约定被告作为违约方应当承担律师费。考但虑到本案诉讼的难易程度，本院酌定被告吴洁霞应承担的律师费为30000元。关于原告要求对被告吴洁霞提供的位于四会市×××××××××、19号的不动产享有优先受偿权的诉求，因被告吴洁霞自愿提供上述房屋为借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，且原告与被告吴洁霞已对抵押房屋办理了抵押登记手续，担保债权的数额为330万元，因此，原告对被告吴洁霞提供的四会市×××××××××、19号的不动产在本案借款本息以及实现债权（限额330万元）的范围内享有优先受偿权。关于原告要求被告薛焯对被告吴洁霞的上述债务承担连带清偿责任的问题，根据《保证合同》的约定，被告胡薛焯作为借款保证人；保证担保范围为《个人借款合同》项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证担保；保证期间为本合同生效之日起至《个人借款合同》项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等，故原告请求被告薛焯对被告吴洁霞拖欠原告的借款本息承担连带清偿责任依据充分，理由成立，本院予以支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告吴洁霞应自本判决生效之日起十日内清偿借款本金3220000元、利息135914.59元（利息暂计至2020年6月21日，之后的以3220000元为基数，按照年利率10.701%计算至全部款项还清之日止）给原告广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行；二、被告吴洁霞应自本判决生效之日起十日内支付律师费30000元给原告广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行；三、原告广东四会农村商业银行股份有限公司江谷支行对被告吴洁霞提供的位于四会市×××××××××、19号的不动产在本案借款本息以及实现债权（限额3300000元）的范围内享有优先受偿权；四、被告薛焯对被告吴洁霞的上述第一、二判项的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计17024元、财产保全费5000元，合共22024元（原告已预交），由被告吴洁霞、薛焯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  周志坚二〇二〇年十二月十五日书记员  黄少怡