甘肃省陇南市武都区人民法院民事判决书（2020）甘1202民初4082号原告：中国建设银行股份有限公司陇南分行，住所地：陇南市武都区城关镇建设路油橄榄基地北侧。统一社会信用代码：统-社会信用代码:91621200719087768B。法人代表：尉某。委托代理人：寇某、王某，甘肃言中律师事务所律师，代理权限为一般诉讼代理被告：宕昌县龙江农林综合发展有限公司，住所地：甘肃省陇南市宕昌县沙湾镇下站村。统一社会信用代码：9162122334560642XU。法定代表人：邱某1。被告：邱某1，男，汉族，1975年4月19日出生，住址：甘肃省宕昌县沙湾镇上站村四社42号，住址：甘肃省宕昌县，身份证号：622623197504190319。被告：杨某，女，汉族，1984年10月12日出生，住甘肃省宕昌县沙湾镇上站村四社42号，住甘肃省宕昌县，。被告：邱某2，女，汉族，1982年8月3日出生，住甘肃省宕昌县沙湾镇砖铺村，住甘肃省宕昌县。被告：赵某，女，汉族，1972年8月19日出生，住甘肃省宕昌县城关镇旧城街144号，住甘肃省宕昌县。原告中国建设银行股份有限公司陇南分行诉被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司、邱某1、杨某、邱某2、赵某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人寇某、王某到庭参加诉讼，被告邱某1、杨某到庭参加诉讼，被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司、邱某2、赵某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司立即向原告偿还全部借款。本金439398.57元，利息17573.94元，合计456972.51元.（截至2020年8月21日的利息、罚息、复利17573.94元），并支付上述本息自2020年8月21日起至付清之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的逾期贷款罚息利率8.46%计算）。二、依法判令被告邱某1、艳杨某，在保证范围内对上述款项承担连带清偿责任。三、依法判令被告邱某2、赵某在担保范围内对上述款项承担连带清偿责任。四、依法判令邱某2以位于陇南市宕昌县城关镇旧城坝嘉苑小区位于陇南市××县的住房对上述借款本金、利息、罚息、复利及相关费用承担担保责任，并以处置该房屋所得价款优先向中国建设银行股份有限公司陇南分行偿还全部债务。五、依法判令赵某以位于陇南市宕昌县城关镇旧城坝嘉苑A栋A2-3号位于陇南市××县商铺对上述借款本金、利息、罚息、复利及相关费用承担担保责任，并以处置该房屋所得价款优先向中国建设银行股份有限公司陇南分行偿还全部债务。六、依法判令由五被告承担原告为实现债务所造成的实际损失（含财产保全费、律师费、公告费、执行费、拍卖费等）。事实和理由：2019年1月22日，中国建设银行股份有限公司陇南分行与宕昌县龙江农林综合发展有限公司双方签订合同编号为2019003号《人民币流动资金贷款合同》，约定：宕昌县龙江农林综合发展有限公司因支付货款经营周转需要向原告借款人民币65万元，借款期限1年，自2019年1月22日起至2020年1月21日止，执行LPR利率加129.00基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），按月结息。该笔贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日中国建设银行股份有限公司陇南分行与邱某3、杨某签订了合同编号为：XXX的《自然人保证合同》，约定：邱某1、杨某对前述《人民币流动资金贷款合同》项下贷款提供连带责任保证，保证范围为贷款合同项下本金、利息、违约金、赔偿金以及为实现债权与担保权而产生的其他费用。同时中国建设银行股份有限公司陇南分行与邱某2、赵某签订了合同编号为XXX号、合同编号XXX号《抵押合同（自然人版)》（以下简称抵押合同），约定邱某2以坐落于陇南市宕昌县城关镇旧城坝嘉苑小区坐落于陇南市××县的住房作为抵押物，为该笔《人民币流动资金贷款合同》借款提供抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币65万元整。保证方式为连带责任保证。担保的范围为借款合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、拍卖费、公告费、送达费、公告费、执行费、律师费、及其他相关费用等。该抵押已在宕昌县国土资源局办理了编号为：甘（2019）宕昌县不动产证明第XXX号抵押权登记手续。约定赵某以位于陇南市宕昌县城关镇旧城坝嘉苑A栋A2-3号位于陇南市××县商铺作为抵押物，为该笔《人民币流动资金贷款合同》借款提供抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币65万元整。保证方式为连带责任保证。担保的范围为借款合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、拍卖费、公告费、送达费、公告费、执行费、律师费、及其他相关费用等。该抵押已在宕昌县国土资源局办理了编号为：甘（2019）宕昌县不动产证明第XXX号抵押权登记手续。借款到期后，宕昌县龙江农林综合发展有限公司未履行还款义务，原告多次催要未果，其他被告也未履行担保责任，原告遂提起诉讼。被告邱某1、杨某辩称：贷款是事实，该笔贷款投资到工程上了，因工程款未付，所以未还贷款。被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司、邱某2、赵某未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了相关证据：第一组证据：1、原告营业执照复印件；2、原告负责人身份证明书原件；3、原告负责人身份证复印件；4、被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司营业执照及法定代表人邱某1身份证复印件；5、被告邱某1、杨某身份证、及二人属夫妻关系证明；6、被告邱某2身份证复印件；证明目的：原被告身份及诉讼主体资格。第二组证据：1、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XXX）复印件；2、宕昌县龙江农林综合发展有限公司关于申请流动资金贷款申请复印件；3、宕昌县龙江农林综合发展有限公司股东会决议复印件；4、《委托支付书》复印件；5、《支付通知书》（贷款人受托支付）复印件；6、《电汇凭证》复印件；7、《贷款本息查询单》证明目的：原告与被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司，在2019年1月22日签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XXX），约定被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司向原告借款人民币65万元，借款期限为一年，2019年1月22日起至2020年1月21日止，借款利率为固定利率，即LPR加129.00基点，贷款年利率为5.65%，并约定被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司逾期还款的，按贷款利率上浮50%计收罚息，罚息年利率为8.46%。原告受被告委托于2019年1月28日将借款65万元（大写：陆拾伍万元整）发放至宕昌唱县沙湾镇逸农油橄榄种植农民专业合作社的账户，账号：611210122000006034×××。除被告已经偿还的部分，截止起诉日被告还应偿还原告本金439398.57元，利息：14192.50元，合计：17573.94元。7、证明截止开庭前一日即2020年12月14日，被告拖欠本息情况。第三组证据：1、《抵押承诺书》复印件2份；2、《抵押合同》（合同编号：2019003-1）复印件；3、甘（2018）宕昌县不动产权第0000129号《不动产权证书》复印件；4、甘（2019宕昌县不动产证明第0000017号《不动产登记证明》；5、《抵押合同（自然人版）》（合同编号：2019003-2）复印件；6、宕房权城字第007633号宕房权城字第XXXX号《房屋所有权证》复印件；7甘（2019）宕昌县不动产证明第0000019号《不动产登记证明》；证明目的：1、3.1至3.4证明原告与被告邱某2、赵某于2019年1月22日签订《抵押合同（自然人版）》（合同编号：2019003-1），被告邱某2以位于宕昌县城关镇旧城坝嘉苑小区为宕昌县位于××县龙江农林综合发展有限公司在原告处借款65万元提供抵押担保，并办理抵押登记手续；2、3.5至3.7证明原告与被告赵某于2019年1月22日签订《抵押合同（自然人版）》（合同编号：2019003-2），被告赵某以其位于宕昌县城关镇旧城坝嘉苑A栋A2-3位于××县#（权证号：宕房权证城字第007633号宕房权证城字第XXXX号）以及位于宕昌县城关镇旧城坝嘉苑小区A2-1-28号位于××县（权证号：甘（2019）宕昌县不动产证明第0000019号）为被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司在原告处借款65万元提供抵押担保，并办理抵押登记手续；3、《抵押合同》约定担保范围为主合同项下本金及利息、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。第四组证据：1、《自然人保证合同》（合同编号：2019003-3）复印件；证明目的：证明原告与被告邱某1、杨某于2019年1月22日签订的《自然人保证合同》（合同编号：2019003-3）被告邱某1、杨某为宕昌县龙江农林综合发展有限公司在原告处借款65万元提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告起诉被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司在保证期间内，被告邱某1、杨某应当对本案债权及实现债权的费用承担连带保证责任。第五组证据：1、《委托代理协议》复印件；2、《律师代理费收据》复印件；证明：原告为实现债权，委托律师代理诉讼案件，发生律师代理费依据《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》约定，律师费应当由各被告承担。被告邱某1、杨某质证表示对上述证据无异议，被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司、邱某2、赵某未到庭，放弃自己的质证权利。经审查上述证据均符合法定证据要件，故本院均予以采信。据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月22日，中国建设银行股份有限公司陇南分行与宕昌县龙江农林综合发展有限公司双方签订合同编号为2019003号《人民币流动资金贷款合同》约定：宕昌县龙江农林综合发展有限公司因支付货款经营周转需要向原告借款人民币65万元，借款期限1年，自2019年1月22日起至2020年1月21日止，年利率为5.64%，按月结息。该笔贷款逾期的罚息利率为年利率8.46%。同日中国建设银行股份有限公司陇南分行与邱永军、杨某签订了合同编号为：2019003-3的《自然人保证合同》约定：邱某1邱某1、杨某对前述《人民币流动资金贷款合同》项下贷款提供连带责任保证，保证范围为贷款合同项下本金、利息、违约金、赔偿金以及为实现债权与担保权而产生的其他费用。同时中国建设银行股份有限公司陇南分行分别与邱某2、赵某签订了合同编号为2019003-1号、合同编号2019003-2号《抵押合同（自然人版)》（以下简称抵押合同），约定:邱某2以坐落于陇南市宕昌县城关镇旧城坝嘉苑小区坐落于陇南市××县的住房作为抵押物，为该笔《人民币流动资金贷款合同》借款提供抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币65万元整。担保的范围为借款合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、拍卖费、公告费、送达费、公告费、执行费、律师费、及其他相关费用等;张某以位于陇南市宕昌县城关镇旧城坝嘉苑A栋A2-3号位于陇南市××县商铺作为抵押物，为该笔《人民币流动资金贷款合同》借款提供抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币65万元整。担保的范围为借款合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、拍卖费、公告费、送达费、公告费、执行费、律师费、及其他相关费用等。上述抵押分别在宕昌县国土资源局办理了编号为编号为甘（2019）宕昌县不动产证明第0000017号、甘（2019）宕昌县不动产证明第0000019号抵押权登记。借款到期后，宕昌县龙江农林综合发展有限公司仅归还部分借款本金、利息，截至2020年12月14日被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司下欠借款本金379398.57元，罚息26394.06元。现原告诉至本院。另查明，原告为实现债权支付律师费3632元，原告要求被告承担。本院认为，原告与被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司签订的合同编号为2019003号《人民币流动资金贷款合同》系双方真实自愿的意思表示，合同约定贷款期为一年，贷款期限内利息为年利率5.64%，逾期利率为8.46%，原告已向被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司履行了贷款本金交付义务，现贷款到期，被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司未及时还本付息的行为已构成违约。除已归还部分外，原告主张被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司偿还贷款本金379398.57元、利息26394.06元（截至2020年12月14日利息、罚息）及至实际清偿日按年利率8.46%计算的利息，合同有约定，于法有据，本院予以支持。原告与被告邱某1邱某1、杨某签订的合同编号为2019003-3的《自然人保证合同》约定邱某1邱某1、杨某对合同编号为2019003《人民币流动资金贷款合同》项下贷款提供连带责任保证，保证范围为贷款合同项下本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及为实现债权与担保权而产生的其他费用。故原告主张要求被告邱某1邱某1、杨某对被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司的债务在保证范围内承担连带保证责任的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。原告分别与被告邱某2、赵某签订的合同编号为2019003-1号、合同编号2019003-2号《抵押合同（自然人版)》，均办理了抵押登记。故对原告主张将被告邱某2位于陇南市宕昌县城关镇旧城坝嘉苑小区位于陇南市××县的住房（权证号：甘2018宕昌县不动产权第0000129号）、被告赵某位于宕昌县城关镇旧城坝嘉苑A栋A2-3位于××县#（权证号：宕房权证城字第007633号宕房权证城字第XXXX号）进行拍卖、变卖，并依拍卖变卖所得价款优先清偿被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司所欠原告全部债务的诉讼请求，合同有约定，于法有据，本院予以支持。原告主张的律师费3632元，系其为实现债权的实际支出，被告应当承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条第一款、第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司陇南分行偿还借款本金379398.57元及利息、罚息26394.06元，并以379398.57元为基数，自2020年12月15日起按年利率8.46%计算支付至实际清偿之日止的利息。二、被告于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司陇南分行支付其实现本案债权实际支出的律师费3632元。三、被告邱某1邱某1、对被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司上述债务承担连带保证责任。四、如被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司未按本判决第一、二项履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司陇南分行对被告邱某2位于陇南市宕昌县城关镇旧城坝嘉苑小区位于陇南市××县的住房（权证号：甘2018宕昌县不动产权第0000129号）、被告赵某位于宕昌县城关镇旧城坝嘉苑A栋A2-3位于××县#商铺（权证号：宕房权证城字第007633号宕房权证城字第XXXX号）号房屋拍卖、变卖的价款在被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司上述债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8150元，由被告宕昌县龙江农林综合发展有限公司、邱某1邱某1、杨某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。审判长 李保军人民陪审员 王文飞人民陪审员 张正玉二〇二〇年十二月二十九日法官助理 李宋军书记员 田东琪