云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初4334号原告：景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部。住所地：景洪市嘎洒镇曼凹村。统一社会信用代码：92532801MA6KRMXP8N。主要负责人：周涛，职务：经营者。委托诉讼代理人：王金莲，系云南博仲律师事务所律师。特别授权代理。被告：西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司，住所地：云南省西双版纳傣族自治州旅游度假区林语庄园椰风亭68号。统一社会信用代码：91532800MA6NGP2B73。法定代表人；时雨君，职务执行董事被告：时雨君，男，1962年4月21日出生，满族，系辽宁省居民，现住云南省西双版纳傣族自治州旅游度假区林语庄园椰风亭68号。被告：李世超，男，1966年9月9日出生，汉族，系辽宁省居民，现住辽宁省。原告景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部（以下简称日新租赁部）与被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司（以下简称滇恒公司）、时雨君、李世超建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日新租赁部委托诉讼代理人王金莲、被告滇恒公司、时雨君到庭参加诉讼，被告李世超经传唤传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告日新租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告滇恒公司于2019年6月17日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告连带支付原告截止2020年7月31日的租金159544.75元；并支付自2020年8月1日开始至全部器材归还或赔偿之日止的后续租金；3.判令被告连带支付原告截止2020年7月31日的违约金54418.99元，并支付自2020年8月1日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金（按照每日3‰的标准计算）；4.判令被告返还原告十字扣42000套，套筒3300个，不能归还部分按照合同约定十字扣7元/套、套筒6元/个的价格支付赔偿金给原告；5.判令被告连带支付原告洗油费10050元；6.判令被告连带支付原告为实现债务支付的律师代理费15000元。事实和理由：2019年6月17日，原告与被告滇恒公司双方签订了《建筑器材租赁合同》，约定由原告租赁建筑器材给被告滇恒公司使用、支付租金的起止时间、支付期限、支付方式，解除条件、违约责任，被告时雨君、李世超作保证人承担担保责任。合同签订后，原告按约定交付建筑器材，被告滇恒公司在合同履行过程中从2019年12月开始没有按期付款，具体为：2019年12月2日欠付租金17997.05元、截止2020年1月2日欠付41799.6元、截止2020年3月2日欠付76373.05元、截止2020年4月2日欠付93225.55元、截止2020年5月2日欠付109533.55元、截止2020年8月2日欠付159544.75元。根据合同第12条的约定，被告从2019年12月2日一直逾期支付租金，构成违约，原告有权解除合同并按合同约定收取每逾期一天加收3‰的违约金，截止2020年7月31日的违约金为54418.99元（具体计算方法附后）。根据合同第16条约定，原告要求被告返还。十字扣4.2万套、套筒3300个，对不能返还的部分，则按合同第十条约定十字扣7元/套、套筒6元/个的价格支付原告赔偿金给原告，并按照合同标准（十字扣租金0.012元/天/套、套筒0.012元/天/个）支付从2020年8月1日起算至所有器材归还之日止的后续租金及合同约定的违约金。合同第15条约定扣件洗油费按0.2元/套、套筒洗油费0.5元/个收取，被告应支付十字扣洗油费8400元、套筒洗油费1650元，合计10050元。根据合同第20条约定，被告应支付原告为实现债权支出的律师1.5万元。合同第19条约定被告时雨君、李世超应对上述费用承担连带清偿责任。为此，提起诉讼，请求人民法院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告滇恒公司辩称，行业内在施工中还没有结束之前是不可以终止合同，8月1日全部归还是有异议的不能终止合同。公司在12月以前正常经营的情况下一直在支付的，由于被告李世超将账户冻结所以没有办法支付，第四项中有五万多扣件不知去向，已经还了两万多扣件，洗油费是不可能产生的是洗好后送回去，律师费是认可的。违约金过高，要求降低违约金，应该按银行的同期利率来计算。被告时雨君辩称，公司到今天，主要是由于被告李世超造成，多次虚假诉讼把公司资金移走，被告李世超利用十几家公司诉讼公司和被告时雨君，被告时雨君愿意承担责任。被告李世超未到庭亦未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月17日，原告日新租赁部与被告滇恒公司双方订立《建筑器材租赁合同》，合同约定：由被告滇恒公司向原告日新租赁部租赁钢架管、扣件、顶托、套筒等建筑器材，实际数量及时间以发、收（验）货单据为准。建筑器材成本价及租金收取标准：钢架管成本价值16元/米、租金0.013元/天/米，扣件成本价值7元/套、租金0.012元/天/套，顶托成本价值20元/套、租金0.025元/天/套，套筒成本价值6元/个、租金0.012元/天/个，原告日新租赁部每月1号向被告滇恒公司提交上月租金报表，被告滇恒公司必须按时核对，租金按月度交付，被告滇恒公司未按时缴纳，每逾期一天按应缴纳租金的3‰加收违约金，如被告滇恒公司逾期30天不交付租金，原告日新租赁部有权解除合同，自行收回租赁物，合同解除后至租赁物收回前，因被告滇恒公司实际占用器材，原告日新租赁部有权按照租金标准收取该期间的租金。被告滇恒公司按收货单需另外交纳下列费用，扣件洗油费按0.2元/套收取（被告滇恒公司不得自行洗油）、钢管调直清洗费按0.2元/米收取，顶托洗油费按1元/套收取，套筒洗油费按0.5元/套收取。丢失损坏钢管、扣件、顶托、套筒按成本价100%赔偿。如有纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、差旅费和律师费等均由败诉方承担。被告时雨君、李世超作为保证人签名。另双方对合同其他事项进行了约定。合同签订后，原告日新租赁部按照向被告滇恒公司提供了建筑器材，被告滇恒公司在合同履行过程中从2019年12月开始未按期付款，具体为：2019年12月2日欠付租金17997.05元、截止2020年1月2日欠付41799.6元、截止2020年3月2日欠付76373.05元、截止2020年4月2日欠付93225.55元、截止2020年5月2日欠付109533.55元、截止2020年8月2日共计欠付租金159544.75元。2020年1月14日，被告滇恒公司返还原告日新租赁部顶托1478套，2020年8月19日和21日，被告滇恒公司返还原告日新租赁部扣件20374套，现被告滇恒公司未返还原告日新租赁部扣件21626套和套筒3300个，未返还的该部分扣件和套筒已不知去向。本院认为，本案适用法律争议的焦点：一是被告滇恒公司未按约定支付租金是否违约的确定问题，即原告日新租赁部的各项诉请是否应支持的确定问题；二是原告日新租赁部与被告滇恒公司约定的日3‰违约金是否过高的确定问题，即被告滇恒公司要求减少违约金的请求是否应支持的确定问题。本案中，原告日新租赁部与被告滇恒公司订立的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”。本案中，被告滇恒公司未按合同约定向原告日新租赁部支付建筑器材租金，已违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”。本案中，原告日新租赁部与被告滇恒公司订立的《建筑器材租赁合同》约定被告滇恒公司逾期30天不交付租金，原告日新租赁部有权解除合同，原告日新租赁部解除合同的条件成就。因此，原告日新租赁部要求解除与被告滇恒公司订立的《建筑器材租赁合同》的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”。本案中，被告滇恒公司有义务向原告日新租赁部支付欠付的建筑器材租金。因此，原告日新租赁部要求被告滇恒公司支付建筑器材租金的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”，该条第二款的规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”。本案中，原告日新租赁部与被告滇恒公司约定日3‰的违约金，明显高于逾期付款利息，被告滇恒公司请求减少违约金的理由成立，应酌情确定按年利率15%标准计算违约金。因此，原告日新租赁部要求被告滇恒公司支付违约金的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持，但超出年利率15%标准部分的诉请，不符合法律规定和本案事实，应不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条的规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。”。本案中，被告滇恒公司未返还的扣件21626套和套筒3300个已不知去向，被告滇恒公司应承担赔偿责任，具体计算：1.扣件损失：扣件21626套×7元/套=151382元；2.套筒损失：套筒3300个×6元/个=19800元，共计损失171182元。因此，原告日新租赁部要求被告滇恒公司赔偿损失的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持。被告滇恒公司对未返还扣件和套筒进行赔偿，原告日新租赁部要求被告滇恒公司支付自2020年8月1日开始至全部器材归还或赔偿之日止的后续租金，无法律依据，应不予支持。原告日新租赁部与被告滇恒公司订立的《建筑器材租赁合同》约定建筑器材洗油费和律师费由被告滇恒公司承担。因此，原告日新租赁部要求被告滇恒公司支付建筑器材洗油费和律师费的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持。建筑器材洗油费具体计算：1.顶托1478套×1元/套=1478元；2.扣件20374套×0.2元/套=4074.8元，共计5552.8元，原告日新租赁部超出建筑器材洗油费5552.8元部分的诉请，不符合法律规定和本案事实，应不予支持。被告时雨君、李世超作为保证人签名，被告时雨君、李世超应承担连带保证责任。因此，原告日新租赁部要求被告时雨君、李世超承担连带保证责任的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部与被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司订立的《建筑器材租赁合同》；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司支付原告景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部租金159544.75元；三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司自2019年12月2日起以本金159544.75元为基数按年利率15%标准计算至被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司付清租金之日止向原告景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部支付违约金；四、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司赔偿原告景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部建筑器材损失171182元；五、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司支付原告景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部建筑器材洗油费5552.8元；六、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司支付原告景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部律师费15000元；七、被告时雨君、李世超对上述债务承担连带保证责任；八、驳回原告景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4885元，由被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司负担，并由被告西双版纳滇恒工程机械租赁有限公司向原告景洪市嘎洒日新建筑周转材料租赁部径付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  雷卫东人民陪审员  周子雄人民陪审员  王 萍二〇二〇年十二月一日书 记 员  邹 兰