云南省富源县人民法院民 事 判 决 书(2020)云0325民初3348号原告：李明星，男，1967年10月13日出生，汉族，云南省富源县人，农民，住云南省曲靖市富源县。委托诉讼代理人：何厚金，男，1978年3月1日出生，汉族，贵州省盘州市人，公务员，住贵州省盘州市，系原告李明星的内弟。（特别授权）被告：胡金明，男，1983年9月30日出生，汉族，云南省富源县人，农民，住云南省曲靖市富源县。被告：张秀芹，女，1985年11月25日出生，汉族，云南省富源县人，农民，住云南省曲靖市富源县。原告李明星诉被告胡金明相邻通行纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告李明星及其委托诉讼代理人何厚金、被告胡金明到庭参加了诉讼，被告张秀芹经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李明星向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告胡金明、被告张秀芹拆除位于曲靖市富源县的房屋的场院围墙，排除其对原告李明星通行权的妨害，保障原告李明星门前1米宽的出行通道的权益；2.原告李明星在庭审中增加诉讼请求为要求被告胡金明、被告张秀芹将原告李明星出行通道上的五踩台阶、大砖支砌的围墙以及其提高的场院支砌的邦埂都拆除，让出原告李明星通行的原有通道，并将通道降低了与胡万林管理的土地平行，另要求将通道拓宽到1米宽，因拓宽通道占用了被告胡金明的土地，原告李明星也愿意支付相应费用；3.本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：原告李明星与二被告系相邻关系。原告李明星于1997年向当地土地管理部门申请取得建房用地许可证和云南省村镇房屋建设准建证，并于当年建筑了现居住的房屋，于1998年由庆口村民委员会将原有历史通道改造硬化为1米左右宽的水泥路接通村内主干道，作为原告李明星的唯一出行通道。二被告于2018年在未办理宅基地审批手续的情况下强占原告李明星已硬化使用多年的入户通道建房居住，原告李明星便只能从被告胡金明户的院坝出行，现被告胡金明将其院坝围封，堵死了原告李明星出入通道。经原告李明星申请庆口村委会调解，要求被告胡金明拆除围墙为原告李明星让出70厘米宽的出入通道，但被告胡金明拒不同意为原告李明星让出通道。后原告李明星向富源县黄泥河镇综合治理办公室请求调解，被告胡金明提出愿意拿出人民币3000元至5000元给原告李明星作为经济补偿，或者为原告李明星让出40厘米宽的出行通道，因未解决原告李明星的出行困难，原告李明星不予同意以上调解，且至今被告胡金明也未实际为原告李明星让出40厘米宽的通道。原告李明星合法建造房屋在前，被告胡金明未取得建房用地许可，违法自建房屋在后，被告胡金明的行为阻碍了原告李明星的正常通行，现原告李明星只能从其地下室的牲畜用房通行，严重影响了原告李明星的生活起居。原告李明星为维护自己的合法权益，故诉至人民法院，请求判如所请。被告胡金明辩称，被告胡金明与被告张秀芹系夫妻关系，两人是2014年结婚的。被告胡金明于2018年在大水塘边建盖了两层混泥土平房，是被告胡金明与被告张秀芹共同建盖的。被告胡金明户场院南侧的五踩台阶是原告李明星与被告胡金明的父亲胡双顶协商一致后，原告李明星出工、村委会出材料建设的，供原告李明星户通行的通道，被告胡金明不知道一踩台阶有多宽。被告胡金明户场院南侧水泥支砌的大砖围墙是二零一九年农历九月支砌的，后又加高了，支砌围墙是因为地是被告胡金明户的，且农村都有砌围墙的习惯。原告李明星的住房是在被告胡金明建盖住房之前建的，建了十多年了，原告李明星户水塘边的铁门在被告胡金明户盖房子时就有的，但不知道是什么时候建的，从该铁门通行至通村水泥公路的一条水泥小路是原告李明星建设的，该条小路在被告胡金明盖房子之前就有的，不知道什么时候建的。被告胡金明户与原告李明星户住房中间的空地是胡万林户的土地，该空地是张宽卫调换给胡万林管理的。原告李明星户门前的大水塘是村集体的。原告李明星户门口的牲畜用房是其建盖大房子时建盖的，也是在被告胡金明户盖房子之前就有的了。原告李明星所诉不是事实，原告李明星户现仍有其他通道出行，被告胡金明所建设的房屋是在历史形成的基地上建设的，没有强占过原告李明星户历史形成的通道。应本着有利生产、团结互助、公平合理的原则，兼顾各方利益，维持现状。被告张秀芹未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，能够相互印证的部分，本院予以采信，不能相互印证的部分，本院不予采信。被告张秀芹未到庭，亦未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李明星与被告胡金明系同村村民。原告李明星户与被告胡金明户的住房均位于富源县，两户人家间隔村集体的水塘及胡万林管理的土地相邻而居，均居住于庆口村××水泥公路的南侧，该条通村水泥路由东向西出村贯通。原、被告双方的房屋自西向东布局，原告李明星的房屋在被告胡金明户房屋的西南方，两户房屋均依山建设，后墙紧靠于土山。双方的住房中间自东向西依次为胡万林户管理的土地和庆口村的水塘，该水塘人称“大水塘”，水塘系村集体所有。被告胡金明户的住房是2018年新建的房屋，该房屋为二层混泥土平房，坐向为坐东南向西北，被告胡金明户房屋的出口通道经过自家场院向北通行至通村水泥公路。原告李明星户的房屋于1997年建设于大水塘的南侧。原告李明星户房屋的出口通道经过自家场院东侧出口为其出行的出口，原告李明星在该出口处浇筑了一所耳房作为通道，并在耳房出口处安装了两扇大铁门，该铁门已安装了20多年，原告李明星户之前一直从该铁门处通行。原告李明星户从上述铁门出口出行，通过一条依山水泥小路行至被告胡金明户房屋西侧的五踩台阶，再经过被告胡金明户场院的西侧，能通行至通村水泥公路，上述通道呈弧形，由西南向东北延伸，通道弧长24.1米。该通道分为三段：第一段通道系与原告李明星户铁门出口相连的水泥小路，水泥小路的南侧为土山山体，北侧与胡万林管理的土地相连，现场可见该水泥小路路面陈旧有破损，可见已使用多年，该小路呈弧形，弧长14.8米，路面弯曲，宽度不一致，水泥浇筑的路面窄处宽50厘米，且水泥路面与土山山体之间仍有未用水泥浇筑的路面；第二段通道与第一段通道相连，第二段通道系被告胡金明的父亲胡双顶与原告李明星于2018年协商一致后，由庆口村民委员会提供材料、原告李明星出工建设的五踩台阶，该段通道长2.5米，宽80厘米，从最高的台阶丈量至地面高1.1米；第三段通道为从第二段通道的北侧，即第二段通道与被告胡金明户的场院的交界处，向北经过被告胡金明户房屋场院的西侧边沿至通村水泥公路，长6.8米的路段，第三段通道的北侧与通村水泥公路相连，该段通道被提高了1.1米，即被告胡金明及被告张秀芹为了便于其住房场院的使用，故在该段通道上建筑了1.1米高的石墙，并将该段通道垫高了1.1米与其房屋的场院一样平。因被告胡金明户将第三段通道提高了，故原告李明星在第二段通道上建设了五踩台阶供其通行至第三段通道。二零一九年农历九月，被告胡金明、被告张秀芹在其房屋场院的南侧及西侧，即第三段通道上用水泥支砌了两堵大砖围墙，后又将围墙加高，现两堵大砖墙体高1.6米，墙厚14厘米，第一堵大砖围墙在被告胡金明户房屋场院的南侧，即在第二段通道与第三段通道的交界处，该堵围墙阻断了原告李明星户出行的通道；第二堵大砖围墙在被告胡金明户房屋场院的西侧，该堵围墙与被告胡金明户房屋场院的西侧边沿平行，长6.8米。第二堵大砖围墙与被告胡金明户房屋场院的西侧边沿之间有一条小路，小路最宽处为26厘米，最窄处为20厘米，该条小路东侧与大砖墙体相连，西侧为1.1米高的石墙台阶，人和牲畜均不能通行。上述两堵大砖围墙占用并阻塞了原告李明星户出行的第三段通道，现原、被告双方争议的通道即为第二段通道和第三段通道，对第一段通道无异议。原告李明星户房屋坐南朝北，其房屋的东侧为其原始出行的通道，现被被告胡金明堵塞无法通行；原告李明星户房屋的西侧为其建设的耳房及围墙，从西侧也不能通行至通村水泥公路，没有条件在该方位另开通道；原告李明星户房屋的南侧为其房屋的后墙，依山而建，亦没有条件在该方位另开通道；原告李明星房屋的北侧系其建设的石棉瓦牲畜及生产用房，该石棉瓦用房由南向北布局，该排用房的北侧为通村水泥公路，原告李明星在该用房的北侧出口处安装了两扇大铁门，从该铁门进入原告李明星户的石棉瓦牲畜及生产用房，沿该石棉瓦用房的通道向南通行，向上经过13踩台阶可通行至原告李明星户房屋的场院，经过场院可通行至原告李明星户住房，该条通道仅能供人通行，牲畜及车辆不能通行。原告李明星在石棉瓦牲畜及生产用房处安装的两扇铁门原是供其喂养牲畜使用的，从原告李明星户房屋的场院下行至牲畜及生产用房的13踩台阶，原来也仅是供原告李明星到牲畜用房管理牲口使用的，且台阶狭窄，并不是原告李明星户出行的必经通道。本院认为，第一，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十五条规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》（试行）第一百零一条规定：“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经道路，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，被告胡金明户房屋西侧的五踩台阶所在路段和从五踩台阶与被告胡金明户房屋场院的交界处，向北经过被告胡金明户房屋场院的西侧边沿至通村水泥公路的路段，即第二段通道和第三段通道，总共长9.3米（2.5米+6.8米），该两段通道系原告李明星户通行至通村水泥公路的历史形成的必经通道。理由如下：1.本案第三段通道虽已被被告胡金明用土石垫高了1.1米，以及第二段通道已被原告李明星支砌成五踩台阶，但与第二段通道相连的第一段通道系与原告李明星户房屋东侧铁门出口相连的水泥小路，现场可见该水泥小路路面陈旧有破损，可见已使用多年，为历史通道。2.被告胡金明辩称原告李明星户仍有其他通道出行，但原告李明星房屋的南侧和西侧均没有条件另开通道，原告李明星户房屋的北侧为其建设的石棉瓦牲畜和生产用房，从原告李明星户房屋的场院至牲畜和生产用房，需下行通过13踩台阶，台阶狭窄，该13踩台阶及牲畜和生产用房内的通道仅能供人通行，原告李明星户在该处另开通道需拆除诸多牲畜用房，支出巨大，有违有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。故本案争议通道系原告李明星户出行的必经通道。3.被告胡金明辩称其在第三段通道上支砌大砖围墙系在其自己管理的土地上支砌，但被告胡金明未提交证据证实其以上主张，应由被告胡金明承担举证不能的不利后果，故被告胡金明的以上辩解，本院不予支持。第二《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”《中华人民共和国侵权责任法》第二条第一款规定：“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。”第三条规定：“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”第十五条规定：“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”本案中，1.原告李明星要求被告胡金明将被告胡金明户住房西侧的五踩台阶拆除，因该五踩台阶提高了路面，导致现有路面不能安全通行，故原告李明星的该主张符合法律规定，本院予以支持。2.因争议通道即第二段通道和第三段通道系原告李明星通行至通村水泥公路的历史形成的必经通道，但被告胡金明、被告张秀芹为了便于其住房场院的使用，在第三段通道上建筑了1.1米高的石墙，并将该段通道垫高了1.1米，后被告胡金明又于二零一九年农历九月在垫高的第三段通道上支砌了两堵高1.6米的大砖围墙，阻断了原告李明星户通行至通村水泥公路的道路，无法通行，被告胡金明、被告张秀芹将第三段通道垫高并支砌大砖围墙堵塞通道的行为属于侵权行为，依照法律规定，被告胡金明、被告张秀芹应当承担侵权责任。故原告李明星要求被告胡金明将其在住房场院南侧及西侧支砌的两堵高1.6米的大砖围墙以及被告胡金明为提高通道而支砌的1.1米高的石墙邦埂拆除，并恢复原有的通道，即将通道降低了与胡万林户管理的土地在同一水平上，原告李明星的该主张符合法律规定，本院予以支持。3.原告李明星要求被告胡金明、被告张秀芹将通道拓宽至1米的宽度，本院综合现场勘验的实情及审理查明的事实，为确保通道能正常安全通行，同时尊重历史及现状，本院酌情认定被告胡金明、被告张秀芹应恢复原状的第三段通道宽为1米，即被告胡金明、被告张秀芹应将第三段通道恢复原状，保证该段通道宽为1米。第三《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百条规定：“一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当予以适当补偿。”本案中，被告胡金明、被告张秀芹将第三段通道恢复原状后宽有1米，恢复原状后的第三段通道一部分为历史老路，一部分占用了被告胡金明户管理使用的土地。根据法律规定，原告李明星因占用被告胡金明户的土地通行应当对被告胡金明、被告张秀芹予以适当补偿，且原告李明星也表示若因拓宽通道而占用被告胡金明户的土地，其也愿意支付相应的费用。故本院结合当地实际市场交易价及第三段通道的交易区位、地理位置、占用的土地面积等因素，酌情判令原告李明星向被告胡金明支付因通道使用土地的补偿款6000元。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条第一款、第三条、第十五条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》（试行）第一百条、第一百零一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于富源县的被告胡金明户房屋西侧的争议通道，即被告胡金明户房屋西侧的五踩台阶所在路段即第二段通道和从五踩台阶与被告胡金明户房屋场院的交界处，向北经过被告胡金明户房屋场院的西侧边沿至通村水泥公路的路段即第三段通道，两段通道总共长9.3米，该两段通道系原告李明星户通行至通村水泥公路的历史形成的必经通道，被告胡金明、被告张秀芹不得堵塞。二、被告胡金明、被告张秀芹立即将上述通道范围内的五踩台阶和被告胡金明、被告张秀芹在其场院南侧及西侧支砌的两堵高1.6米的大砖围墙以及被告胡金明为提高通道而支砌的1.1米高的石墙邦埂拆除，并将用于垫高通道的土石清除，恢复总共长9.3米的通道原状，保证恢复原状后的第三段通道宽为1米，并将第二段通道与第三段通道降低了与胡万林户管理的土地在同一水平上，限于本判决生效后十五日内履行完毕。三、原告李明星向被告胡金明、被告张秀芹支付因通道使用土地的补偿款人民币6000元，限于本判决生效后十五日内履行完毕。四、驳回原告李明星的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币100元，由被告胡金明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均未在法定期限内上诉，或上诉各方均撤回上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  陈夏宽人民陪审员  陈绍宽人民陪审员  李家云二〇二〇年十二月十日书 记 员  陈 琦