安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初11876号 原告:尹队，男，汉族，1967年6月28日生，住安徽省寿县。 委托诉讼代理人：季宏蕾，安徽神州行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周晓燕，安徽神州行律师事务所律师。 被告：周冰洁，女，汉族，1989年1月12日生，住安徽省肥西县。 原告尹队诉被告周冰洁民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》规定，依法由审判员程婷适用简易程序公开开庭审理。原告尹队及其委托诉讼代理人季宏蕾到庭参加诉讼，被告周冰洁经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹队向本院提出诉请请求：1、请求判令被告偿还原告借款本金38万元，并以38万为计算基数，按月利率2%支付利息至借款本息实际清偿之日止（暂计算至起诉之日的利息为53200元）;2、请求判令被告支付原告律师代理费20000元;3、请求确认原告在抵押担保范围内对被告提供抵押的位于安徽省合肥市包河区××村××幢××（权证字号:皖（2018）合不动产权第0041503号）房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年7月31日，被告以资金周转为由，向原告借款。经协商，约定原告向被告出借人民币38万元。借款期限为六个月。原告遂通过银行转账等方式向被告如数支付借款，被告向原告出具收条一份。同时，为确保正当履行还款义务，被告自愿以其拥有并有处分权的抵押财产，位于安徽省合肥市包河区××村××幢××（权证字号:皖（2018）合不动产权第0041503号）房屋抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。合同签订后，原告即按照约定履行了出借义务，但被告至今未足额偿还本息。原告多次找被告解决此事，但被告一直找理由拖延。 被告告周冰洁未提交答辩状，亦未向本院提交证据材料。 经审理查明，2019年7月31日，周冰洁向尹队出具《借条》一张，上记载“今借到尹队人民币现叁拾捌万元整，借款期限为6个月，此款用于资金周转，月利息2.5%。借款人和担保人自愿以其名下全部资产作为本次借款的抵押担保。借款人保证于借款期限届满前还清本息，借款方每月按月付息，到期还本，如不按时付息，视为违约，出借方有权提前终止合同，实现债权并按照法定利息月息向出借人支付利息并承担出借人为实现债权支付的律师费、诉讼费、保全费、拍卖费等一切诉讼费用。担保人自愿为借款人提供连带清偿责任，如借款人逾期不还款或违约，担保人自愿与借款人承担连带还款责任，负责向出借人偿还借款本金、利息、违约金和出借人为实现债权支付的律师费、诉讼费、拍卖费等一切诉讼费用，直至以上费用全部还清”。周冰洁向尹队出具《收条》一张，上记载“请出借方尹队将借款人民币叁拾捌万元整汇入中国银行置地广场支行，账号为×××21，户名周冰洁”。2019年8月1日，尹队向上述账户分三次共计转账38万元。双方并就周冰洁名下位于包河区××村××幢××（房权证合包字第8××1号）的房屋办理了抵押登记，被担保债权数额为38万元。 庭审中，原告尹队陈述，2020年1月1日后，周冰洁未按时支付利息，也未偿还任何本金。 另查明，尹队与安徽神州行律师事务所签订了一份《委托代理合同》，安徽神州行律师事务所指派该所律师为其代理本案，代理费为20000元。 上述事实，有原被告身份证、《借条》、《收条》、银行流水、《房地产他项权证》、《委托代理合同》、发票以及原告当庭陈述的内容等证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告尹队提供了借条、收条及银行流水，证明其履行了借款出借义务，双方借贷关系成立并生效，借贷双方均应依约履行。现双方约定借款期限已届满，故尹队有权随时要求周冰洁履行还款义务，故对原告尹队要求被告周冰洁归还借款本金380000元的主张，本院予以支持。关于逾期付款利息。根据双方合同约定，借款利率为月2.5%，现原告主动调整违约金及利息为月利率24%，不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。 关于律师费。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。且律师费是一种或然性支出，其建立在债务人违约并进行诉讼且聘请律师的基础上，实质上是债务人违约给债权人造成的或然性损失，属于违约金的范畴，应当包含在上述规定的其他费用内，故对原告尹队诉请要求被告周冰洁支付律师费的主张，本院不予支持。 关于担保。原被告约定以周冰洁名下的位于包河区××村××幢××（房权证合包字第8××1号）的房产作为担保并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿费用和实现抵押权的费用，故本院对原告尹队要求对前述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求在抵押担保范围内予以支持。被告周冰洁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃行使答辩、举证质证、辩论等诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周冰洁于本判决生效之日起十日内支付原告尹队借款本金380000元及逾期利息（以380000元为基数，自2020年1月1日起按月利率24%计算至款清之日）。 二、被告周冰洁以其提供的位于包河区××村××幢××（房权证合包字第8××1号）房产对本判决第一项债务承担抵押担保责任，在被告周冰洁不履行本判决第一项债务时，原告尹队对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告尹队其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4049元，公告费800元，合计4849元，由被告周冰洁负担4500元，由尹队承担349元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 程 婷 二〇二〇年十二月八日 书记员 赵子薇 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。