广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初5303号原告：广州市弘威机械设备租赁有限公司，住所地：广东省广州市白云区新广从公路广从二路自编196-208号B401室。法定代表人：刘达平，总经理。委托诉讼代理人：马玉涛，广东粤邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋焱新，女，汉族，1983年2月7日出生，系该公司职员。被告：开平住宅建筑工程集团有限公司，住所地：广东省江门市开平市长沙街道办事处爱民路2号东兴大厦五楼101-106。法定代表人：匡波，董事长。委托诉讼代理人：李向玲，女，汉族，1998年2月9日出生，系该公司职员。原告广州市弘威机械设备租赁有限公司与被告开平住宅建筑工程集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任，公开开庭进行了审理。原告广州市弘威机械设备租赁有限公司的委托诉讼代理人马玉涛、被告开平住宅建筑工程集团有限公司的委托诉讼代理人李向玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市弘威机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付剩余租金871125元；2、判令被告支付违约金（从2018年8月1日起以871125元为基数按银行同期贷款利率计算至全部清偿之日止）。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年原、被告签订了《施工电梯租赁合同》，约定原告出租13台施工升降机给被告使用，合同约定了进退场费用及租金。上述13台设备于2016年9月8日至2016年12月14日分别起租；后于2017年12月31日至2018年3月31日分别退租。被告共需向原告支付39万元的进退场费，并应于2018年3月31日前支付完毕。从2016年9月8日至2018年3月31日，13台施工升降机共产生租金2352250元，被告应于2018年7月31日前向原告支付完毕。上述款项共2742250元，截至2020年4月20日，被告仍有871125元的款项未付，给原告造成资金占用的实际损失，被告应依约支付上述费用，并承担违约金，故诉至法院。被告开平住宅建筑工程集团有限公司辩称，确认尚欠金额是871125元。原告与我方没有合同约定需要支付违约金以及逾期付款利息等，因此我方不同意支付违约金。本院经审理认定事实如下：原告（乙方、出租方）与被告（甲方、承租方）签订《施工电梯租赁合同》，约定：甲方在增城恒大山水郡花园项目工程租用乙方13台施工电梯（台数以进场为准），一、设备型号为施工电梯SC200/200，设备数量为13台，月租金为12000元/台/月（不含司机、含税），进退场费30000元/台（含税）；二、1、每台设备租赁期保底6个月，不足6个月按6个月收租赁费；2、如设备租赁不足一个月，按实际使用天数乘以月租金的1/30（规定月租金每个月按30天计算）；3、租赁期的计算从施工电梯进场安装调试结束、正常使用第六天自动起租，到甲方通知乙方拆卸设备之日止（按双方办理始终签证手续的确认日期为准）；4、春节放假期间报停，甲方均减乙方7天租金，其他节假日租金正常计算；。；四、租金支付方式1、租金按月计算，施工电梯安装完毕交付甲方后，施工电梯使用满3个月后支付第一月租金，以此类推，直至所有租金付清为止；2、施工电梯交付甲方正常使用后，三十天内由甲方一次性支付进退场费50%，即15000元/台给乙方，余款在拆机前付清；3、租金支付以现金、转账或支票方式，乙方应在对账后及时提供双方约定的租赁费用正规发票，乙方延迟出具发票的，甲方有权延付租赁费用，由此造成的责任由乙方承担；。；本合同签字之日起生效，租赁费结清、电梯退场后失效。原、被告分别在落款处盖章。后，原告向被告出租了13台施工升降机，具体起租、停租日期为：自编1#为2016年9月16日起租，2018年1月16日停租；自编2#为2016年9月8日起起租，2018年1月16日停租；自编3#为2016年9月8日起起租，2018年1月22日停租；自编4#为2016年9月16日起起租，2018年1月26日停租；自编5#为2016年10月17日起起租，2018年1月22日停租；自编6#为2016年10月14日起起租，2018年1月26日停租；自编7#为2016年10月17日起起租，2018年1月28日停租；自编8#为2016年10月6日起起租，2018年1月28日停租；自编9#为2016年12月14日起起租，2018年3月31日停租；自编10#为2016年12月14日起起租，2018年3月31日停租；自编11#为2016年10月12日起起租，2017年12月31日停租；自编12#为2016年10月14日起起租，2017年12月31日停租；自编13#为2016年10月19日起起租，2017年12月31日停租。被告分别向原告在2017年6月21日支付200000元、2018年4月17日支付200000元、2019年1月9日支付500000元、2019年1月31日支付671125元、2019年2月3日支付300000元，合计1871125元。庭审中，原告称《施工电梯租赁合同》签订日期为2016年8月左右。本院认为，合法的债权应受法律保护。原、被告签订的《施工电梯租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容未违反法律强制性规定，合法有效，本院予以确认，双方之间的租赁合同关系成立并生效，对双方具有法律约束力。现原告主张被告支付尚欠租金871125元，被告对此亦予以认可，本院予以支持。关于违约金问题，被告逾期付款行为给原告造成了上述费用被占用而产生的法定孳息损失，故原告主张被告支付自逾期之日即2018年8月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止的违约金，符合法律规定，本院予以支持。但自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后的贷款利息基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告开平住宅建筑工程集团有限公司在本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市弘威机械设备租赁有限公司支付租金871125元及违约金（违约金以871125元为基数，自2018年8月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清款项之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12958元，由被告开平住宅建筑工程集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  杨雅敏二〇二〇年十二月三十一日书记员  赵少芸赵林欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。