上海市闵行区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）沪0112民初2761号 原告：杨某某，女，1984年9月20日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市。 被告：张某某，男，1962年10月31日出生，汉族，户籍地广西壮族自治区南宁市，现住上海市闵行区。 原告杨某某与被告张某某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，先适用简易程序审理，后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨某某、被告张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付应付而未付的房屋按揭贷款及房屋装修费共计241,707元；2.判令被告向原告支付从2020年1月起至2020年10月止的房屋按揭贷款34,140元；3.判令被告从2020年11月起至2041年7月止，每六个月向原告支付购房按揭贷款20,484元。事实和理由：原被告双方于2012年8月9日登记结婚，于2016年6月27日以协商离婚形式到婚姻登记部门办理了离婚手续，双方签订的《自愿离婚协议书》约定：婚生女儿张XX由女方抚养，男方每月支付抚养费1,000元，直到女儿完成学业或独立生活为止；二、为了解决女儿张XX住房、学业及户口问题，男方一次性支付26万元作为首付款在荆州市沙市区购买商品房一套，按揭贷款按贷款合同约定每月3,414元由男方支付，直到还完购房贷款为止，房屋装修费由男方承担。原告与被告协议离婚后，被告没有完全履行离婚协议书约定的金钱给付义务，只支付购房首付款20万元，其他各类应付款项均不主动支付，在原告一再催促下才勉强部分支付。鉴于以上情况以及离婚后生活水平的提高及小孩的教育费、医疗费的增加，原被告双方经协商于2018年8月7日签订《离婚协议补充协议》，补充协议约定：1、男方张某某于2018年8月10日支付所欠的房屋贷款总共14,500元给女方；2、双方约定，男方于2019年2月以前支付五万元给女方作为沙市所买房屋的家具家电费用；3、双方约定，男方于2020年1月开始，每年支付十万元给女方，作为房屋贷款、小孩的学费、生活费，半年支付一次，一次支付五万元，一年分两次支付；4、双方约定，在2018年8月10日至2019年2月，生活费每月按两千元支付给女方；5、双方约定，小孩由女方带在身边，不能放在农村，不能交给第三人。《离婚协议补充协议》签订后，原告按约定在城市把女儿带在身边独自抚养，而被告没有履行协议约定向原告支付相关款项，并且多次威胁要原告带上孩子到上海与其非法同居，否则拒绝支付所有应付款项。被告之所以能在《自愿离婚协议书》《离婚协议补充协议》中承诺向原告支付各种费用，是因为原告放弃了婚姻期内共同财产的分割，并且被告的各种租金收入每年超过30万元，有足够的支付能力。被告应向原告支付各类款项包括房屋首付款26万、房屋装修款381,646元、房屋按揭贷款139,974元(自2016年7月20日至2019年12月20日止，共41个月)、红木家具5万元，应付总额为831,620元，减去离婚协议中约定原告应付被告的车款8万元以及被告已付的540,913元(其中包含子女抚养费31,000元)，被告尚欠原告241,707元。以上款项经原告多次催促，被告以原告不带孩子到上海与其非法同居为由不予支付，故原告诉至法院。 被告张某某辩称，原告陈述与事实不符。按照离婚协议被告只负责装修，但是原告又要求被告承担电器家具物业费等所有房屋费用。离婚后被告总共给了原告包括子女的抚养费在内70余万元。原告诉称的540,913元是被告通过卡卡转账支付的，此外被告还通过ATM机的现金存入方式支付了大约4万元，还有原告通过刷被告信用卡及现金方式交付原告135,000元，这135,000元原告向被告出具过收条。原告诉称被告房屋首付只付了20万不属实，被告除了一次性支付20万以外，在原被告离婚前被告个人就付了12万给原告的姐姐，用于购买原告姐姐房屋的首付款。起初说好是购买原告姐姐的房屋，但是后来考虑到这个房屋不好就没买，这12万就还给原告了。原告后来又把这12万拼凑起来买了沙市的房子，沙市的房屋首付款是26万，多出的6万原告说是炒股输掉了。对于原告的第1条诉请被告不同意支付，原告是以小孩要挟被告签下补充协议，所以被告不认可该协议。如果小孩不能在上海上学就在沙市上学，因为被告担心原告把小孩扔在农村不管，所以被告就签了离婚协议补充协议，说是一年给10万，但是被告想只要给10万把小孩带在身边，被告就给了。19年4月原告带着孩子回南宁了，沙市的房屋也空关了，而沙市的房屋被告也没有钥匙去不了，小孩没有办法在沙市上学了，原告还提出要求被告将上海的房屋过户给小孩和她。2019年4月后被告就不同意支付各种费用了。被告曾向原告承诺过要给原告5万元购买红木家具，但原告也没有买。2016年8月原告购买沙市房屋以后，被告每月支付给她3,500元的房贷费，但是自2019年4月以后被告就没有再付过了，被告现在不同意继续支付房屋的按揭贷款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告与被告于2012年8月9日登记结婚，于2016年6月27日登记离婚，双方在《自愿离婚协议书》中约定：“一、子女抚养：女儿张XX于2013年1月8日出生，由女方杨某某抚养，男方每月付给生活费、教育费、医疗费共一千元，直至女儿完成学业或独立生活为止。二、共同财产分割：婚后：1.共同财(产)买一部车，车牌号桂AYXXXX归女方，女方补偿男方八万元；2.无共同债权债务；3.其余财产自行分割；4.婚后无共同房产。三、其他协议事项：为了解决女儿张XX的住房以及学业、户口等问题，男方张某某承诺一次性支付二十六万元，购买湖北省荆州市沙市区住房一套，二十六万元作为购房的首付款，房子的按揭贷款由男方承担，并按贷款合同的约定按时向银行支付，房子的装修费用由男方承担，该房屋的首付款于本协议生效第二日支付。” 2016年7月20日，原告与案外人武汉石桥集团房地产开发有限公司荆州分公司(以下简称石桥公司)签订《商品房买卖合同》，约定原告向石桥公司购买日月星国际华侨城房屋(以下简称沙市房屋)，该商品房总价款848,045元，其中原告向银行申请59万元的按揭贷款，原告应于2016年7月20日前付清房屋总价款扣除个人拟按揭贷款数额以外的所有房款，即人民币258,045元(买受人已付定金转为本期购房款)，付清由政府规定的应由买受人承担的相关税费及贷款产生的各项费用(房屋契税12,721元，公共维修基金11,256元，测绘费210元，土地费用115元，不动产登记、档案费80元，预告抵押证明240元，期房转现房抵押证明160元，代办费500元，代收税费合计25,282元)。坐落于沙市区江津东路日月星国际华侨城6栋6层1号房屋登记权利人为原告，共有情况为单独所有，房屋建筑面积154.51平方米，登记日期为2018年5月29日。 2016年7月22日，原告与案外人中国建设银行股份有限公司荆州分行(以下简称建行)签订《个人住房(商业用房)借款合同》，约定：原告向建行贷款59万元，借款期限为300个月(即2016年7月20日至2041年7月20日)，贷款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；合同项下贷款的利率调整日为每年的1月1日；还款方法采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每1个月归还本息金额为人民币3,414.79元。原告名下尾号9459中国建设银行个人活期账户于2016年8月21日扣贷款本息3,736.01元，自2016年9月起至2020年10月止每月扣贷款本息3,414.79元。 2017年8月25日，原告向被告出具《收据》，载明：“按照离婚协议，杨某某收到张某某交来华侨城房屋装修款总共13万5千元整。用于该房屋的装修。(壹拾三万伍仟元整)” 2017年9月16日，原告向被告出具《收条》，载明：“张某某付款9,700元用于购买日月星国际华侨城6-601号房的油烟机、炉具、热水器.三件套.小孩的学费三千元.有线电视费1,240元.” 2018年3月8日，原告向被告出具《收条》，载明：收到张某某车位费伍万元，杨某某支付五万，张某某支付五五，车位费每人五万。原被告一致确认该收条中所涉被告支付的5万元即对应2018年3月8日被告自其名下尾号8879账号向原告名下尾号0968账号转账的5万元，双方的离婚协议并未涵盖该笔车位费的约定。 2018年8月7日，原告与被告签订《离婚协议补充协议》，约定：“男女双方离婚以后，为了小孩的健康成长，能够接受更好的教育，特签订以下补充协议：1.男方张某某于2018年8月10日支付所欠的房屋贷款共计14,500元给女方。2.双方约定，男方在2019年2月以前支付五万元给女方，作为沙市所买房屋的家具家电的费用。3.双方约定，男方于2020年1月开始，每年支付十万元给女方，作为房屋贷款、小孩的学费、生活费。半年支付一次。一次支付五万元。一年分两次支付。4.双方约定，在2018年8月10日至2019年2月，生活费每月按两千支付给女方。5.双方约定，小孩由女方带在身边，不能放在农村，不能交给第三人带。” 被告自2016年7月2日起至2019年4月4日止，通过其名下中国建设银行尾号8879账号向原告名下尾号0968账号转账共计545,413.54元。审理中，原告与被告一致确认被告向原告转账金额中有31,000元作为抚养费予以折抵。 原告在审理中提交的《沙市房屋装修款、购置家具款项表》，该表中总计56项名目，列明总金额381,646元，被告对该表格中载明的单项的金额、名目及总金额均无异议，但仅同意承担第1至7项、第9项、第10项、第18至33项、第35至48项、第50项、第53项、第56项，认为其余项目不属于装修费用而是家具家电费用，故不同意承担。 本院认为，原、被告之间签订的《自愿离婚协议书》及《离婚协议补充协议》，系双方真实意思表示，具有法律效力，双方均应恪守履行。被告以签订协议系受原告胁迫，违背协议签订初衷等理由要求确认该协议无效，但均未提供相关证据，本院不予采信。被告应依约承担沙市房屋的首付款、按揭贷款、装修费用及家具家电费用等各项费用。关于沙市房屋首付款26万元，双方在自愿离婚协议中对于该费用的承担有明确约定，被告应予承担。关于沙市房屋的按揭贷款数额，根据相关银行卡还贷记录，原告主张截至2019年12月的贷款数额139,974元及2020年1月至10月的贷款数额34,140元并无不妥，本院予以确认。至于2020年11月起的贷款费用，受银行信贷政策、利率、还贷方式等各方面的影响，具体贷款偿还数额并非固定不变，故该部分费用原告可待实际发生后再行主张，本案中本院不作处理。关于沙市房屋装修费用，未有在案证据显示原、被告就沙市房屋装修款、购置家具款项表中所列费用进行了协商确认，本院考虑生活装修的一般标准、房屋面积，结合协议书的约定及当事人陈述，酌情确定被告应承担的装修费用为295,000元。关于家具家电费用即原告所称红木家具费用，《离婚协议补充协议》已明确约定被告支付原告家具家电费用5万元，故该费用应由被告承担。 关于被告已履行部分，被告辩称其在婚内支付原告12万元，扣除投资股票已消耗的6万元，其余6万元应计入对自愿离婚协议书的履行部分，缺乏相应依据，本院不予采信。关于被告提供的2017年8月25日的《收据》，原告主张该收据系对转账金额的确认，但又无法指明该收据是指向哪几笔转账，在收据日期前后的转账记录中亦未有与该收据所载内容所对应的转账数额，故本院对该收据上的135,000元均列入被告转账数额以外的交付款项。对于2017年9月16日的《收条》，亦作同样处理，收条中的装修费用9,700元，列入被告转账数额以外的交付款项。被告向原告的转账数额545,413.54元中，31,000元作为被告履行子女抚养费部分予以扣除；转账数额中另有一笔被告于2018年3月8日转账的5万元，双方均确认系用于支付车位费用，未计入原告诉请，故不应再作为被告对本案原告主张的各项费用的履行款进行列支。 综上，根据被告应承担部分，扣除被告已履行数额，再扣除双方一致确认折抵的原告应向被告支付的桂AYXXXX车辆补偿款8万元，被告还应支付原告90,000.46元。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第八条的规定，判决如下： 被告张某某于本判决生效之日起十日内支付原告杨某某人民币90,000.46元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,437.71元，由原告杨某某负担3,387.70元，被告张某某负担2,050.01元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长  施 蕾 审 判 员  周云菲 人民陪审员  余翠萍 二〇二〇年十二月二十四日 法官 助理  鲍兆兴 书 记 员  山春寅 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国婚姻法》 …… 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 …… 二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 …… 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 ……