广西壮族自治区德保县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1024民初1371号 原告：德保县农村信用合作联社，住所地广西壮族自治区德保县城关镇桃源路128号。 法定代表人：吴光清，理事长。 委托诉讼代理人：凌世博。 委托诉讼代理人：岑琳。 被告：广西德保星球家电百货有限公司，住所地广西壮族自治区德保县城关镇德保环球商业中心。 法定代表人：林明发，总经理。 被告：林爱国，男，1956年5月22日出生，美籍华人，住广西壮族自治区百色市右江区。 被告：林明发，男，1978年8月9日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：爱国环球集团有限公司德保分公司，住所地广西壮族自治区德保县城关镇南隆西一街56号。 负责人：林文倩，总经理。 原告德保县农村信用合作联社与被告广西德保星球家电百货有限公司（以下简称德保星球公司）、林爱国、林明发、爱国环球集团有限公司德保分公司（以下简称环球德保分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人岑琳到庭参加诉讼，被告德保星球公司、林爱国、林明发、环球德保分公司经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 2 原告向本院提出诉讼请求为：1.判决被告向原告偿还借款本金人民币13497424.77元，利息963093.55元（利息暂计至2020年11月2日止，往后按合同另计），两项共计14460518.32元；2.依法确认原告作为抵押权人，对被告环球德保分公司名下德保县（环球商业中心·环球华府）用于抵押贷款的德房权证德字第××、11××20、11××21号房产的变卖或拍卖所得价款中优先受偿；3.判令被告环球德保分公司、林爱国、林明发承担连带偿还责任；4.本案实现债权的费用，包含但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费等均由被告承担。事实和理由：2019年4月3日，被告德保星球公司因经营需要，向原告申请贷款1350万元，并签订了《流动资金借款合同》，期限为12个月，即2019年2月12日至2020年2月12日止。被告环球德保分公司作为抵押担保人，用名下位于德保县（环球商业中心·环球华府）德房权证德字第××、11××20、11××21号的房产作为抵押担保物签订了《抵（质）押承诺书》，与原告签订了《抵押担保合同》；被告林爱国、林明发分别与原告签订了《保证担保合同》。现被告德保星球公司的贷款已经逾期，被告未履行还款义务，截止2020年11月2日，被告尚欠原告本金人民币13497424.77元，利息963093.55元（利息暂计至2020年11月2日止，往后按合同另计），两项共计14460518.32元。被告违反了《流动资金循环借款合同》的约定，也违反了《中华人民共和国合同法》的规定，原告有权收回贷款，要求被告依法依约向原告承担偿还借款本息责任。综上，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告德保星球公司答辩称，一、本案的借款属实，被告德保星球公司对尚欠原告的借款本金没有异议，因为被告目前资金周转困难，无法按时偿还借款；二、被告对于原告计算的利息部分认为过高，请求人民法院予以适当的调减。综上，请求法院依法驳回原告对被告德保星球公司不合理的诉讼请求。 被告环球德保分公司答辩称，一、本案的借款属实，担保属实，被告环球德保分公司对被告德保星球公司尚欠原告的借款本金没有异议；二、被告对于原告计算的利息部分认为过高，请求人民法院予以适当的调减；三、被告环球德保分公司应在原告对抵押物行使优先受偿后仍不能清偿部分才承担连带清偿责任。综上，请求法院依法驳回原告对被告环球德保分公司不合理的诉讼请求。 3 被告林爱国、林明发未答辩。 原告向法庭提供如下证据：1.原告法人企业营业执照、法人代表身份证件、法人代表身份证明书，拟证明原告系合法经营及法人代表身份情况；2.借款申请书、贷款发放通知书、借款借据、被告德保星球公司法定代表人签字样本、被告环球德保分公司法定代表人签字样本、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》（两份）、被告德保星球公司股东决议、被告环球德保分公司股东决议及抵（质）押承诺书、抵押物清单、德房权证德字第××、11××20、11××21号产权证书及桂（2019）德保县不动产证明第××号不动产登记证明、提款申请书，拟证明被告德保星球公司向原告借款1350万元，被告环球德保分公司为该借款提供抵押担保，被告林爱国与林明发为该借款提供保证担保的事实；3.被告德保星球公司及被告环球德保分公司营业执照、被告林爱国及林明发身份证，拟证明各被告基本信息情况；4.贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书，拟证明原告已向被告德保星球公司、环球德保分公司追偿借款；5.贷款还款明细登记簿、贷款利息分段登记簿、农信综合系统截屏，拟证明被告德保星球公司尚欠借款本金及利息情况。 广西德保星球家电百货有限公司、林爱国、林明发、爱国环球集团有限公司德保分公司未向法庭提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而被告广西德保星球家电百货有限公司、林爱国、林明发、爱国环球集团有限公司德保分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证等诉讼权利。原告提供的上述证据真实、合法、与本案有关联，本院采信该证据作为认定案件事实的依据。 根据上述举证和认证意见及当事人的当庭陈述，本院确认以下法律事实：被告德保星球公司因偿还所欠债务需要，向原告申请借款1350万元。2019年2月12日，原告（贷款人）与被告德保星球公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：623602190008659）。合同主要约定：本合同项下的借款金额为人民币壹仟叁佰伍拾万元；借款用途为用于偿还623602180113502、623602180110002合同项下借款人所欠债务；借款期限为12个月，自2019年2月12日起至2020年2月12日止；贷款利率为在中国 4 人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率6.525%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订；借款人须于每一结息日结息，如借款本金偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在结息日付息，则自结息日起计收复利；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。当日，被告环球德保分公司与原告签订《抵押担保合同》，同意将其名下位于德保县］的三层商场（权属证号为德房权证德字第××、11××20、11××21号）用于抵押担保，双方主要约定：本合同担保的主合同为德保星球公司与原告于2019年2月12日签订的编号为623602190008659的《流动资金借款合同》；抵押担保的主债权为该主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币1350万元整；抵押担保的范围包括该主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。双方于2019年3月27日办理了抵押登记，不动产登记证明号为桂（2019）德保县不动产证明第××号，该登记证明载明证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为德保县农村信用合作联社，义务人为爱国环球集团有限公司德保分公司，抵押房产证号为德房权证德字第××、11××20、11××21号，担保债权数额为13500000元，债权起止时间为2019年2月12日起2020年2月12日止。 被告林爱国、林明发同意对德保星球公司的上述借款向原告提供保证担保，保证方式为连带责任保证，并于2019年2月12日分别与原告签订《保证担保合同》，主要约定：本合同担保的主合同为德保星球公司与原告于2019年2月12日签订的编号为623602190008659的《流动资金借款合同》；保证的主债权为该主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币 5 1350万元整；债务人履行债务的期限为12月，自2019年2月12日起至2020年2月12日止，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定；保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年；债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；本合同项下债务既有债务人提供物的担保又有其他担保人提供保证担保的，当债权人放弃债务人的担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时，保证人承诺仍然按照本合同约定承担担保责任；因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他债权人实现债权的有关费用。2019年4月3日，原告依约向借款人德保星球公司发放贷款人民币1350万元，但借款到期后德保星球公司未能按约定偿还借款本金。截至2020年2月19日，德保星球公司已付清借款期限内即从实际放款日2019年4月3日起至2020年2月12日的所有应付利息（含复利）。后德保星球公司于2020年6月15日、6月27日偿还原告借款本金共计2575.23元，截至2020年11月2日尚欠原告借款本金13497424.77元及逾期还款利息943172.31元、复利19921.24元。另查明，案涉贷款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。 本院认为，原告与被告德保星球公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告环球德保分公司签订的《抵押担保合同》、原告与被告林爱国、林明发签订的《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、法规的强制性规定,合法有效,各方当事人应当依约履行。原告已依约向德保星球公司发放贷款,履行了合同义务,德保星球公司未按期偿还借款本息,已构成违约,应当按照合同约定向原告偿还借款本金及逾期借款利息。因德保星球公司在借款到期后仅清偿原告借款本金 6 2575.23元,故原告要求德保星球公司偿还尚欠案涉《流动资金借款合同》项下借款本金共计13497424.77元的诉讼请求，本院予以支持。对应支付的利息,德保星球公司、环球德保分公司提出原告计算利息过高,但经本院审查,原告主张的利息并未超过法律规定的标准，案涉《流动资金借款合同》对利息、复利的约定合法有效，故原告要求德保星球公司支付尚欠借款逾期利息943172.31元、复利19921.24元（利息、复利暂计至2020年11月2日，之后的利息、复利按合同约定另计）的诉讼请求符合合同约定及法律规定,本院予以支持。环球德保分公司以自有房产为德保星球公司在原告处的借款提供抵押担保,并依法办理了抵押登记，抵押发生法律效力。现德保星球公司不能按约偿还借款,原告有权对相应抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿,对原告要求环球德保分公司用于抵押的德房权证德字第××、11××20、11××21号房产的变卖或拍卖所得价款优先受偿的该项诉讼请求，本院予以支持。同时，根据被告林爱国、林明发与原告签订《保证担保合同》的约定，被告林爱国、林明发应对被告德保星球公司的债务向原告承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西德保星球家电百货有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告德保县农村信用合作联社借款本金13497424.77元； 二、被告广西德保星球家电百货有限公司于本判决生效之日起十日内向原告德保县农村信用合作联社支付利息943172.31元、复利19921.24元[利息、复利暂计至2020年11月2日，此后利息、复利按合同的约定计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止)； 三、被告广西德保星球家电百货有限公司不履行债务时，在抵押债权数额范围内，原告德保县农村信用合作联社有权对处置被告爱国环球集团有限公司德保分公司用于抵押的位于德保县］的三层商场（产权证书号为德房权证德字第××、11××20、11××21号）所得价款优先受偿； 7 四、被告林爱国、林明发对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告德保县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费108564元，由被告广西德保星球家电百货有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  韦苏宏 人民陪审员  陈德云 人民陪审员  黄立初 二〇二〇年十二月三十日 法官 助理  李朝照 书 记 员  谭兰燕