上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初27525号原告：陈某1，男，1941年11月21日出生，汉族，住上海市宝山区。原告：陈某2，女，1944年12月10日出生，汉族，住址同上。被告：陈某3，女，1952年10月26日出生，汉族，住上海市静安区。被告：陈某4，女，1946年6月11日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：陈某3。被告：陈某5，女，1954年12月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈某3。被告：陈某6，女，1958年3月14日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：陈某3。被告：陈7，女，1975年11月20日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：陈某3。被告：陈某8，男，1959年9月5日出生，汉族，住贵州省遵义市。被告：陈某9，女，1963年5月3日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市。被告：陈某10，女，1954年3月7日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市。原告陈某1、陈某2与被告陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈7、陈某8、陈某9、陈某10遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陶芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈某1、陈某2与被告陈某3并代被告陈某4、陈某5、陈某6、陈7到庭参加诉讼。被告陈某8、陈某9、陈某10经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈某1、陈某2向本院提出诉讼请求：要求依法按被继承人徐韻琦遗嘱，继承坐落于上海市宝山区菊泉街XXX弄XXX号XXX室被继承人徐韻琦的房产权。事实和理由：被继承人徐韻琦之夫陈哲民共育有九个子女。原告陈某1、陈某2系次子、长女。被告陈某4、陈某3、陈某5、陈某6系二女、四女、五女、六女。被告陈某8、陈某9、陈某10系陈文俊(2002年9月6日死亡)子女，陈文俊系被继承人长子。被告陈7系陈文秀之女，陈文秀系被继承人三女。被继承人三子陈文良已于1996年7月10日死亡，陈文良之子陈磊已于2001年6月16日死亡。被继承人徐韻琦在2013年3月8日立下遗嘱，将其个人所有的宝山区菊泉街XXX弄XXX号XXX室房屋，去世后由两原告继承。徐韻琦于2020年5月27日去世，就上述房产，各个子女也达成了家庭协议书，共同确认了上述房产安排的遗嘱。被告陈某3并代被告陈某4、陈某5、陈某6、陈7辩称，同意原告的全部诉讼请求，上述房产安排是被继承人真实意思表示，各被告均遵照母亲遗愿，表示无异议，同意系争房屋由两原告共同继承取得。被告陈某8、陈某9、陈某10未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、被继承人徐韻琦之夫陈哲民共育有九个子女。分别为陈文俊(2002年9月6日死亡)、陈某1、陈某2、陈某4、陈文良(1996年7月10日死亡)、陈文秀(2020年2月10日死亡)陈某3、陈某5、陈某6。被告陈某8、陈某9、陈某10系陈文俊子女。被告陈7系陈文秀之女。陈文良之子陈磊已于2001年6月16日死亡。二、徐韻琦于2020年5月27日去世。2013年3月8日，徐韻琦亲笔书写“房产安排”，表示将其一个人所有的宝山区菊泉街XXX弄XXX号XXX室房屋，在其去世后全部由陈某1、陈某2继承。该房产及屋内全部物品均属于陈某1、陈某2，其他子女和亲戚不再享受。徐韻琦在落款处签字并捺印。被告陈某3注明，其目睹母亲立此字据，以上房产安排是母亲真实意愿，特此证明。下方还有证明人袁红锋、杨增锡(两人是夫妇，是徐韻琦楼下邻居)的签字。三、2020年7月14日，甲方陈某1、陈某2与乙方陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈7、陈某8签订了一份家庭协议书，共同确认了上述房产安排的遗嘱。上述当事人均在当日签字确认，陈某8于2020年7月24日签字。四、另查明，位于上海市宝山区菊泉街XXX弄XXX号XXX室房屋系被继承人徐韻琦所有，于2013年3月14日经核准登记取得房地产权证，登记在徐韻琦一人名下。本案审理中，两原告补充事实，系争房屋是动迁所得，原来被拆迁房屋位于董家渡，承租人是被继承人，该房屋取得后一直由徐韻琦居住。被告补充，房屋给两原告是因为两原告户口在外地，动迁时候没有取得安置房屋，其他子女都拿到房屋了，大哥陈文俊一直在外地，也去世了。所以母亲生前就一直有想法将房屋留给两原告，对此其他子女都知晓的。原告陈某1一直在济南，陈某2在西安生活。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。没有订立遗嘱的，按照法定继承处理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案自书遗嘱符合继承法规定的自书遗嘱的法定要件，自书遗嘱系被继承人徐韻琦亲自书写，被告对遗嘱真实性均不提出异议，故本院对该遗嘱的真实性、合法性予以确认。综上，本院认为被继承人徐韻琦的遗嘱系被继承人真实意思表示，遗嘱关于系争房屋的产权份额的处分合法有效，受遗赠人原告也明确表示接受遗赠，故系争房屋的全部产权份额应根据遗嘱进行继承，由两原告共同共有。被告陈某8、陈某9、陈某10经本院合法传唤不到庭参加诉讼，应依法承担抗辩不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十六条、第十七条第二款、第二十五条第二款、《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被继承人徐韻琦位于上海市宝山区菊泉街XXX弄XXX号XXX室的房屋产权归原告陈某1、陈某2共同共有，相关过户费用由原告陈某1、陈某2共同承担。本案案件受理费减半收取计13,400元，由原告陈某1、陈某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  陶芳二〇二〇年十二月一日书记员  姜雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条……自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。……第二十五条……受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，后者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。