黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0225民初1984号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南县支行（以下简称邮储银行），统一社会信用代码：91230225669049252X，住所地黑龙江省甘南县幸福街利民综合楼北1门、2门。负责人：王铁力，职务：行长。委托诉讼代理人：张洪建，男，1978年5月26日出生，汉族，邮储银行职工，住黑龙江省甘南县。被告：冯玉萍，女，1964年8月21日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省甘南县。原告邮储银行与被告冯玉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年11月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张洪建到庭参加诉讼，被告冯玉萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付原告贷款本息合计422,278.74元，并自起诉之日起，按借款合同约定给付借款利息及罚息，直至借款全部偿还完毕时止；2.要求原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；3.由被告承担本案诉讼费用。原告当庭变更诉讼请求：1.要求被告偿还贷款本金169,150.65元，利息18,574.47，本息合计187,725.12元，自2020年4月23日起按照合同约定给付利息及罚息至借款全部偿还完毕时止；2.要求被告偿还贷款本金150,711.97元，利息15,227.11元，本息合计165,939.08元，自2020年4月23日起按照合同约定给付利息及罚息至借款全部偿还完毕时止；3.要求被告偿还贷款本金21,003.22元，利息804.68元，本息合计21,807.90元，自2020年4月23日起按照合同约定给付利息及罚息至借款全部偿还完毕时止；4.要求被告偿还贷款本金53,540.41元，利息5,335.88元，本息合计58,876.29元，自2020年4月23日起按照合同约定给付利息及罚息至借款全部偿还完毕时止，以上四笔贷款本金共计394,406.25元，利息共计39,942.14元，本息合计434,348.39元；5.要求原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；6.案件受理费由被告负担。事实和理由：被告于2015年1月28日在原告处贷款700,000.00元，2017年1月6日在原告贷款230,000.00元，2017年4月7日在原告处贷款40,000.00元，2017年8月28日在原告处贷款70,000.00元，签订了个人额度借款合同和个人最高额抵押合同，约定年利率8.4%，逾期加收50%罚息，被告抵押的财产具有优先受偿权，截止2020年4月22日尚欠贷款本金394,406.25元，利息39,942.14元，本息合计434,348.39元。现原告诉至法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告冯玉萍辩未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了个人额度借款合同一份、个人最高额抵押合同一份、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单四份、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据四份、加盖邮储银行公章的关于被告尚欠本金及利息电脑截图四份、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）三份、加盖邮储银行公章贷款还款流水明细表四份（共计15页）以及被告身份证复印件一份。经审查，上述证据真实、合法、与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月28日，原告邮储银行（乙方）与被告冯玉萍（甲方）签订了个人额度借款合同一份、个人最高额抵押合同一份，借款期限为60个月（2015年1月28日至2020年1月28日），贷款金额700,000.00元，正常利率8.4%，逾期利率12.6%，此笔贷款用途为进货，偿还贷款本息的方式为等额本息还款法。借款合同约定甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。抵押合同约定被告用其名下位于东方红街福顺家园小区商服楼115号房屋提供抵押担保，并约定借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。当日，原告依约发放了贷款，被告未按约定偿还全部贷款本金及利息，截至2020年4月22日，尚欠借款本金169,150.65元、利息18,574.47元，本息合计187,725.12元。2017年1月6日，原告与被告签订了中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）一份，借款期限60个月（2017年1月6日至2022年1月6日），贷款金额230,000.00元，正常利率6.65%，逾期利率9.975%，此笔贷款用途为进货，偿还贷款本息的方式为等额本息还款法。当日，原告依约发放了贷款，被告未按约定偿还全部贷款本金及利息，截至2020年4月22日，尚欠借款本金150,711.97元、利息15,227.11元，本息合计165,939.08元。2017年4月7日，原告与被告签订了中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）一份，借款期限60个月（2017年4月7日至2022年4月7日），贷款金额40,000.00元，正常利率6.65%，逾期利率9.975%，此笔贷款用途为进货，偿还贷款本息的方式为等额本息还款法。当日，原告依约发放了贷款，被告未按约定偿还全部贷款本金及利息，截至2020年4月22日，尚欠借款本金21,003.22元、利息804.68元，本息合计21,807.90元。2017年8月25日，原告与被告签订了中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）一份，借款期限60个月（2017年8月28日至2022年8月28日），贷款金额70,000.00元，正常利率6.65%，逾期利率9.975%，此笔贷款用途为进货，偿还贷款本息的方式为等额本息还款法。2017年8月28日，原告依约发放了贷款，被告未按约定偿还全部贷款本金及利息，截至2020年4月22日，尚欠借款本金53,540.41元、利息5,335.88元，本息合计58,876.29元。本院认为，原告邮储银行与被告签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）及手工借据是双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性或禁止性规定，被告经本院依法送达传票，无正当理由拒不到庭，怠于行使诉讼权利，不应诉、不答辩、不提供证据，视为其放弃抗辩权，故认定合法有效，双方借贷关系成立。原告应按约定将借款发放到借款人指定账户，被告负有按约定履行给付借款本金及利息的义务。原告已履行放款义务，被告未按合同约定偿还全部借款本金及利息，违反了合同约定，故原告邮储银行要求被告偿还借款本息合计434,348.39元(本金394,406.25元，利息39,942.14元)及自2020年4月23日至借款还清之日的逾期利息的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条规定，判决如下：被告冯玉萍偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南县支行借款本金16,9150.65元、利息18,574.47元，本息合计187,725.12元，并以本金16,9150.65元为基数，按年利率12.6%偿还自2020年4月23日至借款还清之日的逾期还款利息，此款于本判决生效后十五日内付清；被告冯玉萍偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南县支行借款本金150,711.97元、利息15,227.11元，本息合计165,939.08元，并以本金150,711.97元为基数，按年利率9.975%偿还自2020年4月23日至借款还清之日的逾期还款利息，此款于本判决生效后十五日内付清；被告冯玉萍偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南县支行借款本金21,003.22元、利息804.68元，本息合计21,807.90元，并以本金21,003.22元为基数，按年利率9.975%偿还自2020年4月23日至借款还清之日的逾期还款利息，此款于本判决生效后十五日内付清；被告冯玉萍偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南县支行借款本金53,540.41元、利息5,335.88元，本息合计58,876.29元，并以本金53,540.41元为基数，按年利率9.975%偿还自2020年4月23日至借款还清之日的逾期还款利息，此款于本判决生效后十五日内付清；五、被告冯玉萍逾期不能给付上述借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南县支行有权拍卖、变卖登记在被告冯玉萍名下的位于东方红街福顺家园小区商服楼115号房屋(不动产权证号：××号)，原告对拍卖变卖抵押房产所得价款，在债权范围内及实现抵押权费用范围内，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,815.23元，由被告冯玉萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。审判长  谷秀琴审判员  陈 晨审判员  马永权二〇二〇年十二月十四日书记员  王 岩