贵州省贵阳市乌当区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0112民初4250号 原告：任红梅，女，1980年9月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，社会统一信用代码：9152010021459000XG。 法定代表人：韩迪，该银行董事长。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：韩欢，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所律师，执业证号：15201201411541207。 第三人：马骏，男，1976年5月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 原告任红梅与被告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）及第三人马骏案外人执行异议之诉一案来源情况是：本院在执行乌当农商行与马骏金融借款合同纠纷一案中，本院以（2018）黔0112执246号执行裁定：查封登记在被执行人马骏名下位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房，后又作出（2019）黔0112执恢138号之一执行裁定书，裁定评估、拍卖被执行人马骏名下位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房。任红梅不服，向本院提出执行异议，请求裁定中止执行与异议人共有的位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房的执行，本院于2020年8月19日以（2020）黔0112执异34号执行裁定：驳回任红梅的异议请求。任红梅不服，向本院提出执行异议之诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告任红梅，被告乌当农商行的委托诉讼代理人韩欢，第三人马骏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告任红梅向本院提出如下诉讼请求：1.判决立即停止对名下位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房（以下简称被执行房屋）的执行；2、依法确认位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房属于原告与第三人夫妻共同财产；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与第三人马骏2009年7月27日登记结婚，结婚后于2009年12月4日，以按揭方式购买位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房，后2012年4月13日购买了位于贵阳市南明区办公用房。原告按照合同约定支付购房款，至今仍每月归还房贷。虽然执行房屋登记在第三人名下，但该房产属于夫妻共同财产，原告是被执行房屋的共有人。即便是查封，也应当保留原告的份额，而法院却查封了两套房产全部价值，侵害了原告的合法权利。另外，原告对第三人马骏的该笔保证担保债务不知情，直到第三人被起诉，原告才从马骏处获悉马骏2014年8月为申请执行人提供担保的有关事宜，马骏的保证担保是无偿担保，并未获得任何可用于夫妻共同生活利益。根据最高人民法院民一庭《关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函》“夫妻一方对外担保之债不应当适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定认定为夫妻共同债务。”规定，马骏的该笔担保债务属于其个人债务，与原告无关。根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第二条“未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。”之规定，不应将原告共同的财产作为责任财产，应当立即停止执行，解除对上述被执行房屋的查封措施。综上所述，原告为维护自身合法权益，特依据《民事诉讼法》相关规定提出本申请，请人民法院依法判决如前所请。 被告乌当农商行辩称：我银行了解的情况是这两套房子一直登记在第三人名下，同时从未见到原告提供该财产是夫妻共同财产的证据。 第三人马骏述称：被朋友所骗做的担保。查封的财产是我与原告婚后所购买，当时登记在我名下是事实，写字楼主要是原告付钱购买的。 经审理查明，原告任红梅与第三人马骏于2009年7月27日登记结婚。2009年12月31日，第三人马骏与贵州宏立城房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买贵州宏立城房地产开发有限公司开发位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房。2012年1月18日，第三人马骏与贵阳宏益房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，分期付款购买贵阳宏益房地产开发有限公司开发位于贵阳市南明区办公用房。2014年4月29日，案外人苏俊与被告乌当农商行签订《个人借款合同》，约定案外人苏俊向被告乌当农商行借款400万元，第三人马骏与贵州志烨担保有限公司、黄蕾、韩刚、邓松、彭月建、何丽群、邓勇为该笔借款提供担保。借款期限到后，因为案外人苏俊未向被告乌当农商行偿还借款，乌当农商行诉讼到本院，本院（2017）黔0112民初232号民事判决：“一、被告苏俊于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金3311162.36元并支付利息、罚息、复利……，三、被告贵州志烨担保有限公司、黄蕾、马骏、韩刚、邓松、彭月建、何丽群、邓勇对上述第一项、第二项承担连带清偿责任。”判决生效后，义务人未履行还款义务，乌当农商行向本院申请强制执行，本院以（2018）黔0112执246号执行裁定书：裁定查封登记在被执行人马骏名下位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房。后又作出（2019）黔0112执恢138号之一执行裁定书：裁定评估、拍卖被执行人马骏名下位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房。原告任红梅不服，向本院提出执行异议，请求裁定中止执行对异议人共有的位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房的执行。本院于2020年8月19日以（2020）黔0112执异34号执行裁定书：驳回任红梅的异议请求。原告任红梅不服，向本院提出执行异议之诉，请求：1.判决立即停止对名下位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房（以下简称被执行房屋）的执行；2、依法确认位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房属于原告与第三人夫妻共同财产；3.本案诉讼费用由被告承担。 上述事实，有原、被告及第三人的陈述、原告身份证复印件、原告与第三人结婚证、《商品房买卖合同》、还款电子转账清单等证据附卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，生效的法律文书，义务人应当自觉履行，否则法院将强制执行。本案中，第三人马骏因未主动履行生效法律文书确定的清偿责任，权利人乌当农商行有权申请法院强制执行。 关于原告任红梅诉请停止对涉案房屋执行的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。……”，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”。第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”，故法院查封登记在作为被执行人的第三人马骏名下位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房，符合法律规定。涉案房屋虽系原告任红梅与第三人马骏的夫妻共同所有财产，但不能排除对涉案房屋的整体执行，原告任红梅可在拍卖程序中主张享有财产份额及优先购买权。故对原告任红梅的该诉讼请求，本院不予支持。 对原告任红梅诉请确认涉案房屋属于他与第三人马骏的夫妻共同财产问题。原告任红梅与第三人马骏系合法夫妻关系。登记在第三人马骏名下位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房，均系原告任红梅与第三人马骏在结婚之后购买，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，涉案房屋属于原告任红梅与第三人马骏的夫妻共同所有财产。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条“……案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”因此，对原告任红梅要求确认涉案房屋属于夫妻共同财产的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 一、登记在第三人马骏名下位于贵阳市南明区方河山水黔城三组团1号楼（1）单元17层3号住宅房和贵阳市南明区办公用房，属于原告任红梅与第三人马骏的夫妻共同财产； 二、驳回原告任红梅的其他诉讼请求。 案件受理费18552元，由原告任红梅与被告贵州乌当农村商业银行股份有限公司各负担9276元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  陈 云 人民陪审员  张明霞 人民陪审员  舒 静 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  赵星焮