河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0105执异892号案外人：梁晨光，男,1985年12月10日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：王晓文，河南言理律师事务所律师。申请执行人：河南矩成供应链管理有限公司，住所地河南省自贸试验区郑州片区郑东惠普路80号1号楼2单元2909，统一社会信用代码91410100MA3XD1WY8T。法定代表人：王培林，总经理。委托诉讼代理人：祖刘杰，河南元慧律师事务所律师。被执行人：张瑞杰，女，1977年10月15日出生，汉族住郑州市金水区。被执行人：张文华，女，1970年6月1日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人：杨嘉豪，男，1996年3月17日出生，汉族，住郑州市金水区。在本院执行申请执行人河南矩成供应链管理有限公司（以下简称矩成公司）申请执行被执行人张瑞杰、张文华、杨嘉豪追偿权纠纷一案中，案外人梁晨光提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人梁晨光称，郑州市金水区人民法院（2019）豫0405财保875号民事裁定书查封张文华名下的广州市白云区××路春雨街××号房产（以下简称涉案房产）的产权属于申请人梁晨光所有。理由如下：一、涉案房产是由梁晨光的父亲梁大敏与张文华共同出资购买，由二人共同共有。后因张文华与郭歌民间借贷纠纷一案被金水区人民法院（2017）豫0105财保967号民事裁定书予以查封，在该案执行期间，梁大敏的继承人梁晨光（梁大敏之子）、张凤美（梁大敏之母）、陈永熹（梁大敏之岳父）向广州市白云区人民法院提起所有权确认之诉，对涉案房产进行析产。2018年12月26日广州市白云区人民法院作出（2018）粤0111民初13462号民事判决书，判决梁晨光、张凤美、陈永熹共享有涉案房产83.33%的产权份额，张文华享有16.67%的产权份额。该判决书已于2019年1月18日生效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定，查封、扣押、冻结案外人财产的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人。该涉案房产83.33%的产权份额属于案外人所有，该部分份额不应被查封并应解封。二、对于张文华享有的16.67%的产权份额，在张文华与郭歌民间借贷纠纷一案的执行期间，张文华将其作价为55.011万元转让给梁晨光，并于2019年4月25日在金水区法院执行局出具《声明》一份，声明：其认可该房产总价值为330万元整，其所占取的房产份额16.67%，对应价款为55.011万元，该款由该房产案外人梁晨光打入金水区人民法院指定账户，待所有款项打入金水区人民法院账户后，其配合梁晨光办理房屋产权转移手续，放弃属于其16.67%的产权份额，并保证三个月内配合梁晨光办理房屋产权转移手续。当天，梁晨光即向金水区人民法院指定账户转入20万元，2019年5月6日转入35.011万元，共计55.011万元。至此，梁晨光已将全部价款付清，张文华的16.67%的产权份额亦归梁晨光所有。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押。冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部几款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。该涉案房产现由梁晨光实际占有使用，并且梁晨光在支付完全部价款后，一直联系张文华要求其按《声明》约定配合办理过户手续，但张文华却以种种理由推脱，迟迟不配合不办理房屋过户手续，迫于无奈，申请人梁晨光向白云区人民法院提起诉讼，强制张文华配合办理房屋过户手续。以上可知，梁晨光已经支付全部价款并实际占有涉案房产，并且不存在任何过错，根据法律规定该涉案房产法院不得查封。三、对于涉案房产83.33%的产权份额中，属于张凤美的份额，在张凤美去世后，由广东省广州市南方公证处（2019）粤广南方第063136号继承权公证，其份额由梁晨光继承。属于陈永熹所有的产权份额亦经过广东省广州市南方公证处公证由梁晨光取得，并出具了（2019）粤广南方第063146号《公证书》。至此，案外人梁晨光已取得涉案房产全部产权。综上所述，被执行人张文华所享有的涉案房产16.67%的产权份额已于2019年5月6日转让给案外人梁晨光，梁晨光享有涉案房产的全部产权，被执行人张文华不再享有该涉案房产产权份额，法院不应查封该涉案房产。故请求：中止对涉案房产的执行，并解除该涉案房产的查封。本案审查中，案外人梁晨光向本院提交证据如下：广东省广州市白云区人民法院作出的（2018）粤0111民初13462号民事判决书及生效证明一份，张文华出具《声明》一份，梁晨光向金水区人民法院指定账户张张凭证两张，广东省广州市南方公证处出具的（2019）粤广南方第063136号公证书一份，陈永熹与梁晨光签订的赠与合同一份，广东省广州市南方公证处出具的（2019）粤广南方第063146号公证书一份，广东市不动产登记查册表二份。本院查明，申请人矩成公司向本院提出保全申请，本院于2019年5月16日作出（2019）豫0105财保875号民事裁定书，裁定：冻结被申请人张瑞杰、张文华、杨嘉豪银行存款68.78688万元或者查封其相应价值的其他财产。本院于2019年5月21日向广州市规划和自然资源局送达民事裁定书及协助执行通知书，将被申请人张文华名下位于白云区××路春雨街××号的房产产权份额轮候查封，查封期限为三年，自2019年5月20日自2022年5月19日止。原告矩成公司诉被告张瑞杰、张文华、杨嘉豪、郑州市玖洲翔盛贸易有限公司追偿权纠纷一案，本院于2019年7月22日作出（2019）豫0105民初15864号民事判决书，判决：一、被告张瑞杰于本判决生效后十日内向原告河南矩成供应链管理有限公司偿还代偿款607868.8元及利息（自2018年8月20日起按银行同期贷款利率计算至实际清偿之日）；二、被告张瑞杰于本判决生效后十日内向原告河南矩成供应链管理有限公司支付律师费12000元；三、被告张文华、杨嘉豪对本判决第一项、第二项确定的被告张瑞杰的付款义务向原告河南矩成供应链管理有限公司承担连带清偿责任，北宫张文华、杨嘉豪承担责任后，有权向被告张瑞杰追偿；四、驳回原告河南矩成供应链管理有限公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10799元，减半收取5399.5元，由原告负担617元，被告张瑞杰、张文华、杨嘉豪负担4782.5元。财产保全费3959元，由被告张瑞杰、张文华、杨嘉豪负担。后被告张瑞杰、郑州市玖洲翔盛贸易有限公司不服该判决上诉至河南省郑州市中级人民法院，河南省郑州市中级人民法院于2019年8月15日作出（2019）豫01民终16287号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费600元，由上诉人张瑞杰、郑州市玖洲翔盛贸易有限公司负担。该判决书已于2019年8月19日发生法律效力。后案件进入执行程序，执行案号为（2020）豫0105执393号。另查明，案外人梁晨光提交的广州市白云区人民法院2018年12月26日作出的（2018）粤0111民初13462号民事判决书，判决：涉案房产由原告张凤美、梁晨光、陈永熹共同享有83.33%的产权份额，由被告张文华享有16.67%的产权份额。案外人梁晨光提交的张文华2019年4月25日出具的声明，主要内容如下：郭歌申请执行张文华一案，查封的涉案房产，张文华认可房屋价值330万元，张文华所占房产份额16.67%，对应价款55.011万元，该款由该房产继承人梁晨光打入金水区法院指定账户，待所有款项打入法院账户后，张文华配合梁晨光办理房屋产权转移手续，并放弃属于张文华的16.67%产权份额，保证三个月内配合梁晨光办理房屋产权过户手续。案外人梁晨光提交的银行转账凭条显示：交易时间：2019年4月25日，账号：31×××02，收款人：郑州市金水区人民法院，转账金额：200000元；交易时间：2019年5月6日，账号：31×××02，户名：郑州市金水区人民法院，金额：350110元。2019年12月17日，案外人梁晨光作为受赠方与陈永熹作为赠与方签订赠与合同，主要内容如下：赠与方陈永熹是受赠方梁晨光的外祖父，陈永熹依法是坐落在广州市白云区同泰路春雨街902房房屋的产权共有人之一，与张凤美、梁晨光共享有83.33%的产权份额。现赠与方陈永熹自愿决定将上述房屋属其所有的产权份额无偿赠给梁晨光，且双方就相关事宜达成如下协议：一、赠与方自愿将涉案房产属其所有的产权份额全部无偿赠与给受赠方一人所有；二、受赠方愿意接受赠与，并承担赠与房屋的权利和义务；三、赠与方将上述房屋赠给受赠方后，有义务协助受赠方办理产权转移登记手续。广东省广州市南方公证处2020年5月9日出具（2019）粤广南方第063136号公证书，涉案房产中张凤美持有的产权份额为被继承人张凤美的遗产，案外人梁晨光作为继承人继承被继承人张凤美的上述遗产，继承后，涉案房产中以张凤美名义持有的共有产权份额由梁晨光占有。同日，广东市南方公证处出具（2019）粤广南方第063146号公证书，证明赠与方陈永熹于受赠方梁晨光于2019年12月17日在南方公证处在公证员面前，自愿签订了赠与合同。各方当事人签约行为符合法律规定，合同上各方当事人签名均属实。再查明，（2017）豫0105财保967号民事裁定书显示:该案申请执行人郭歌2017年9月27日向本院提出财产保全，本院于2017年10月13日向广州市不动产登记中心送达民事裁定书及协助执行通知书，查封涉案房产，期限三年，自2017年10月13日至2020年10月12日止，系首次查封。后该案进入执行程序，案号为（2019）豫0105执恢905号。2019年7月12日，本院作出（2019）豫0105执恢905号执行裁定书，将被执行人张文华名下涉案房产予以解封，广州市规划和自然资源局于2019年8月12日将涉案房产解封。本院认为，《最高人民法院的通知》第二十六条规定：“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属情况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”。本案中，案外人梁晨光于2018年12月26日向广州市白云区人民法院提出涉案房产确权之诉。本院于2017年10月13日对涉案房产首次查封，广州市白云区人民法院作出（2018）粤0111民初13462号民事判决的时间在本院查封涉案房产之后，不能作为案外人梁晨光对涉案房产享有足以排除强制执行民事权益的有效证据。故对被执行人张文华名下涉案房产进行查封、评估、拍卖的执行行为符合法律规定，并无不当。案外人梁晨光称其是涉案房产的实际所有权人，关于案外人梁晨光是否对涉案房产拥有所有权，依法不属于本院执行异议审查的范围，当事人应通过其他法定诉讼程序予以确认。综上，对案外人梁晨光的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院的通知》第二十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，裁定如下：驳回案外人梁晨光的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 胡  亚  芹审判员 李  安  永审判员 姚    丽二〇二〇年十二月十四日书记员 王世海（代）