安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0811民初3250号 原告：王龙虎，男，1973年12月27日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区 委托诉讼代理人：周美生，安徽长江人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏绍周，安徽长江人律师事务所实习律师。 被告：安庆磐实置业发展有限公司，住所地安徽省安庆市开发区。 法定代表人：汪奇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：夏初升，安徽中皖律师事务所律师。 被告：安庆市翔宇建设工程有限公司，住所地安徽省安庆市开发区。 法定代表人：张启才，该公司总经理。 委托诉讼代理人：祁文平，安徽安泰达律师事务所律师。 原告王龙虎诉被告安庆磐实置业发展有限公司（以下简称磐实置业）、安庆市翔宇建设工程有限公司（以下简称翔宇建设）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月4日公开开庭进行了审理。原告王龙虎及其委托诉讼代理人周美生、苏绍周，被告磐实置业的委托诉讼代理人夏初升、翔宇建设的委托诉讼代理人祁文平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王龙虎向本院提出诉讼请求：1.判令翔宇建设立即向张文友支付工程余款493347.91元及逾期利息(利息自起诉之日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率计至该款付清之日止）；2.判令磐实置业在未付工程款的范围内承担连带偿付责任，王龙虎对工程款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：安庆市罗冲片区还建房4#、16#、25#、33#楼安置房工程项目由磐实置业发包给翔宇建设施工。2012年2月28日，翔宇建设将其承接的4#楼工程转包给王龙虎施工，并签订了《建筑工程承包合同》，合同约定按工程总造价承包（工程总造价以决算价为准），工程款根据工程进度情况支付给王龙虎。合同签订后，王龙虎依约积极组织人员施工，2013年12月20日工程已全部完工，2014年10月30日工程完成竣工验收，现工程已实际投入使用。翔宇公司并未按合同约定支付工程款，截止到目前，翔宇建设尚欠493347.91元工程款未付。为此，王龙虎多次找磐实置业、翔宇建设协商付款，但翔宇建设以尚有493347.91元工程款在磐实置业未付为由无力支付，致使王龙虎493347.91元工程余款至今未能得到支付。综上所述，王龙虎认为其已按合同约定完成施工，且该工程项目早已通过竣工验收合格并投入使用，翔宇建设应按合同约定支付工程款，磐实置业作为发包人，依法应在欠付翔宇建设工程价款的范围内对王龙虎承担付款义务。磐实置业和翔宇建设拖延付款的行为，严重侵害了王龙虎的合法权益。现王龙虎为维护自身的合法权益，特具状贵院，望人民法院依法支付其诉讼请求。 磐实置业辩称：1.本案未付剩余工程款是翔宇建设不认可工程审计报告，也未主张剩余工程款造成的，并非磐实置业不支付上述工程款项；2.案涉4#楼剩余工程款，已被安庆市大观区人民法院通知禁止支付；3.翔宇建设和王龙虎尚欠我司案涉4#楼工程款193347.91元税票；4.我司不应承担本案诉讼费用。 翔宇建设辩称：1.根据王龙虎与翔宇公司签订的建设工程承包合同约定的双方付款条件尚未成就，磐实置业尚未将工程款支付至翔宇建设账户中，故王龙虎的诉求缺乏事实和法律依据，请求依法予以驳回；2.翔宇公司前期支付给王龙虎的工程款，王龙虎尚有部分税票未支付给翔宇公司；3.就涉案工程翔宇公司和磐实置业尚未进行结算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行举证、质证。根据到庭当事人的陈述及本院采信的证据，本院经审理查明事实如下： 安庆市罗冲片区还建房4#、16#、25#、33#楼工程由安庆市开发区菱北房地产开发有限责任公司发包给翔宇建设进行施工，翔宇建设于2012年2月27日就上述项目中4#楼工程与王龙虎签订《建筑工程承包合同》，合同约定工程总造价以决算价为准，工程款支付必须先由翔宇建设在税务部门开出的工程款发票，由安庆市开发区菱北房地产开发有限责任公司账户转到翔宇建设账户，再由翔宇建设根据工程进度支付给王龙虎。王龙虎凭工程材料发票和人员工资表冲抵工程款，若王龙虎不按翔宇建设要求按期结算或结算所用材料发票不符合翔宇建设财务和税务部门做账要求，翔宇建设自通知王龙虎第十天后，有权拒付工程款直至王龙虎把工程款发票补齐。庭审中，双方对案涉工程已于2013年12月20日全部完工，2014年10月30日完成竣工验收无异议。王龙虎提交安庆经开区罗冲还建房4#楼工程竣工结算表显示本次应支付工程款493347.91元，翔宇建设作为施工单位同意以上最终结算结果，盖章确认，磐实置业、翔宇建设对上述结算表无异议。诉讼中，翔宇建设已向磐实置业开具金额为193347.91元的建筑服务发票。 另查明，安庆开发区菱北房地产开发有限责任公司于2019年3月18日将名称变更为安庆磐实置业发展有限公司。 本院认为，王龙虎施工建设安庆市罗冲片区还建房4#工程并完成了工程施工，且该工程经竣工验收合格已投入使用。因此王龙虎作为实际施工人有权要求磐实置业、翔宇建设支付工程价款493347.91元及自起诉之日起的利息，对此诉讼请求，本院予以支持。翔宇建设认为工程审计价格过低，工程款给付条件尚未成就，没有事实和法律依据，本院不予认可。关于王龙虎作为实际施工人是否享有优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”本案中，翔宇建设作为签约承包人并未进行工程建设，王龙虎作为实际承包人进行了工程建设，对工程进度及质量有直接作用，其主张建设工程价款优先受偿仅仅是其向发包人主张建设工程价款的一种方式，并不违反法律、法规及司法解释的禁止性规定。分包人或实际施工人完成了合同约定的施工义务且工程质量合格的，在总包人或非法转包人怠于主张工程价款优先受偿权时，就其承建的工程在发包人欠付的工程款范围内主张工程价款优先受偿权，可予支持。故本案中，王龙虎作为实际施工人，就其建设部分的工程款主张优先受偿权，应予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百七十二条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告安庆市翔宇建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告王龙虎支付工程款493347.91元及利息（以493347.91元为基数，自2020年10月12日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款付清之日止）； 二、被告安庆磐实置业发展有限公司就上述款项承担直接给付责任（如二被告中任一被告向原告履行了上述款项的给付义务后，原告即不得再向另一被告重复主张）； 三、原告王龙虎对其施工的涉案工程项目在上述第一项工程欠款范围内享有工程价款优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8700元，减半收取4350元，财产保全费2987元，两项合计7337元，由被告安庆市翔宇建设工程有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员 郑 磊 二〇二〇年十二月二十五日 书记员 纪江龙 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。