广东省广州市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤0111民初25862号 原告：广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行，住所地广州市白云区人和镇人和村。 负责人：陈泽洪，行长。 委托诉讼代理人：冯庆权，系该公司员工。 委托诉讼代理人：林演升，系该公司员工。 被告：伍艺英，男，1970年7月6日出生，汉族，身份证住址广州市白云区， 被告：伍耀明，男，1939年3月5日出生，汉族，身份证住址广州市白云区， 被告：曹见新，女，1948年3月16日出生，汉族，身份证住址广州市白云区， 被告：刘远醒，男，1967年11月23日出生，汉族，身份证住址广州市花都区， 原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行诉被告伍艺英、伍耀明、曹见新、刘远醒借款合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯庆权到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告诉称：2016年12月29日，原告与被告伍艺英签订了《个人借款合同》，原告向被告伍艺英提供贷款150万元，具体以借据为准。原告与被告伍耀明、曹见新、刘远醒签订了《保证合同》，该三被告为被告伍艺英的贷款提供保证担保。原告与被告伍耀明签订了《抵押合同》，该被告自愿以其名下位于广州市白云区人和区公所新兴乡4生产队的宅基地房屋为主合同项下的贷款提供抵押担保。原告与被告伍艺英于2017年1月6日签订借款借据，原告向被告发放贷款150万元。被告伍艺英至2020年5月13日只归还贷款本金968599.89元及相应利息，此后未再依约还款，原告经多次催收无果，目前该贷款剩余本金531400.11元。根据借款合同第7、12、19条约定，被告伍艺英已明显违反合同按月供款条例，构成根本违约，故原告根据约定解除合同，提前收回贷款。借款人和保证人未能按合同约定履行应尽的权利与义务，也没有履行其保证责任，显属违约行为，已损害了原告的合法权益，影响了金融机构的信贷资金安全。请求判令：1.解除原告与被告伍艺英签订的《个人借款合同》(合同编号：2315003201600146号)；2.被告伍艺英立即偿还贷款本金531400.11元及利息(利息按合同约定利率加收50%计收罚息及复息至债务清偿完毕之日止)；3.被告伍耀明、曹见新、刘远醒对被告伍艺英的债务承担连带清偿责任；4.被告伍耀明承担抵押担保责任，原告对被告伍耀明名下位于广州市白云区人和区公所新兴乡4生产队(权属证号：穗郊字第216526号)宅基地物业折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权范围内享有优先受偿权；5.全部被告承担本案诉讼、财产保全、公告等实现债权所用的费用。 被告伍艺英、伍耀明、曹见新、刘远醒未答辩，亦未提交证据。 经审理查明：2016年12月29日，原告与被告伍艺英签订《个人借款合同》，约定被告伍艺英因支付工程款向原告借款150万元，借款期限为48个月，自2016年12月29日至2020年12月28日，具体借款期限以借款借据载明的实际发放日和到期日为准，借款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上浮30%执行，如未按合同约定期限归还本息的，原告有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止，对不能按时支付的利息，原告有权在借款到期后按罚息利率计收复利。《个人借款合同》另约定，被告伍艺英任何一笔借款本息发生逾期时，原告有权单方解除本合同，宣布所有已贷出的借款立即到期。上述合同签订后，原告于2017年1月6日与被告伍艺英签订借款借据（编号2315003201600146001），约定由原告向被告伍艺英发放贷款1500000元，借款期限自2017年1月6日至2020年12月28日，借款月利率为5.1459‰，还款方式为按月等额还本付息。原告于2017年1月9日将上述1500000元发放给被告伍艺英。 2016年12月29日，原告与被告伍耀明、曹见新、刘远醒签订《保证合同》，约定由被告伍耀明、曹见新、刘远醒对上述被告伍艺英与原告签订的借款合同的债务承担保证责任；保证范围包括但不限于1500000元本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；被担保的主债权的发生期间为2016年12月29日至2020年12月28日；保证方式为不可撤销连带责任保证；保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。 被告伍耀明与原告签订的《抵押合同》还约定以被告伍耀明名下位于广州市白云区人和区公所新兴乡4生产队(权证号:穗郊字第216526号）为上述借款合同中的债务提供抵押担保，但未办理抵押登记。 后被告伍艺英未能按约逐月清偿本息。被告伍耀明、曹见新、刘远醒也未履行保证责任，原告追讨无果，遂成诉。 以上事实，有《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据及当事人陈述等证据证实。 本院认为：被告伍艺英与原告订立借款合同，故双方之间成立借款合同关系，双方应当恪守合同，履行合同义务。原告依约将贷款1500000元发放给被告伍艺英，被告伍艺英应当依约还本付息。据原告统计，被告伍艺英尚欠原告借款本金531400.11元，现原告要求被告伍艺英偿还借款合理合法，本院予以支持。被告伍艺英与原告签订的借款合同约定了借款期间的利息计算方式，也约定了被告伍艺英不依约归还本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，此系双方真实意思表示，故原告要求被告伍艺英支付利息、罚息合理合法，本院予以支持。利息、罚息可按双方签订的借款合同约定的计算方式计付。上述借款合同中约定的罚息，已经具有惩罚性质，足以弥补因被告伍艺英违约给原告造成的损失。故在此基础上再计收复息，本院不予支持。 被告伍耀明、曹见新、刘远醒与原告签订了《保证合同》，自愿为被告伍艺英对原告所负债务承担连带保证责任，原告要求被告伍耀明、曹见新、刘远醒对被告伍艺英涉案债务承担连带清偿责任合理合法，本院予以支持。被告伍耀明、曹见新、刘远醒承担保证责任后，有权向被告伍艺英追偿。 原告另主张解除与被告伍艺英签订的《个人借款合同》，因被告伍艺英至今为止已出现未按合同约定偿还任意一期本金或利息，符合《个人借款合同》约定的解除合同情形，本院对此予以支持。 被告伍耀明向原告提供房屋为上述借款合同中被告伍艺英的债务提供抵押担保，但未办理房产抵押登记。因此原告要求对抵押财产的价款优先受偿依法无据，本院不予支持。 被告伍艺英、伍耀明、曹见新、刘远醒经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行与被告伍艺英于2016年12月29日签订的《个人借款合同》； 二、于本判决生效之日起三日内，被告伍艺英向原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行偿还借款531400.11元及利息、罚息（利息、罚息按双方签订的借款合同的约定计付）； 三、被告伍耀明、曹见新、刘远醒对被告伍艺英上述判决第二项之债务总额承担连带责任，被告伍耀明、曹见新、刘远醒承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告伍艺英追偿； 四、驳回原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4630.23元，由被告伍艺英、伍耀明、曹见新、刘远醒共同负担（原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行已预交受理费4630.23元，原告同意由上述被告在履行本判决时将应负担的受理费直接支付给原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。 审判员  黄玉珍 二〇二〇年十二月七日 书记员  郑文玲