广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初20806号原告：郑雅雯，女，1988年1月17日出生，汉族，住广东省紫金县，委托诉讼代理人：李军，广东海际明律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈卫良，广东海际明律师事务所实习人员。被告：广州骏亿装修工程有限公司，住所地广州高新技术产业开发区科丰路87号715房，统一社会信用代码91440101MA5APHP15E。法定代表人：卢莉莉。第三人：广州五湖四海水产贸易有限公司，住所地广州市番禺区洛浦街洛溪村北环路自编88号洛溪综合批发市场（市场地址），统一社会信用代码91440113669986430H。法定代表人：何晓炜，职务：总经理。原告郑雅雯诉被告广州骏亿装修工程有限公司（以下简称骏亿公司），第三人广州五湖四海水产贸易有限公司（以下简称五湖四海水产公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑雅雯的委托诉讼代理人李军、陈卫良到庭参加了诉讼，被告广州骏亿装修工程有限公司、第三人五湖四海水产公司经本院合法传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑雅雯向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告就广州渔人码头平层·54家创客空间A208单元【广州市番禺区洛溪新城北环路88号广州渔人码头·54+创客空间酒店公寓（暂定名）2层A208室】的装修合同关系;2.判令被告立即向原告返还装修款7万元及利息（利息以7万元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2018年8月18日起计算至2019年8月19日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至全部清偿之日止）;3.判令第三人对被告的前述债务承担连带责任;4.判令被告、第三人承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年8月24日，原告与第三人广州五湖四海水产贸易有限公司（以下简称第三人）签署合同，合同约定由原告向第三人承租位于广州市番禺区洛溪街新城北环路88号广州渔人码头·54+创客空间酒店公寓（暂定名）2层A208室（以下简称涉案物业）。而在签署该合同之前，即2018年8月17日，原告按照第三人及被告广州骏亿装修工程有限公司（以下简称被告）的指示，向被告支付了装修费70000元。被告向原告出具了收据，收据内容为：“今收到郑雅雯认租广州渔人码头平层54家创客空间A208室装修款”，该收据中所对应的物业即是涉案物业。因第三人并未向原告交付涉案物业，也没有退付租金，2019年10月9日，原告向广州市番禺区人民法院提起诉讼。2020年7月6日，番禺法院作出（2019）粤0113民初12826号民事判决书。该判决书认定原告与第三人签订的租赁合同无效，并判决第三人向原告归还租金及相应利息。贵院同时认为，由于本案所涉7万元系由被告收取，不属于租赁合同的租金，因此在该案中未处理涉案款项。截止起诉之日，被告并未对涉案物业进行任何装修。原告认为：原告与被告已经形成了装修合同关系，原告向被告支付了7万元装修款，但被告并未对案涉物业进行装修，且被告也无法再对涉案物业进行装修。因此，应解除双方就涉案物业的装修合同关系。原告系按照第三人及被告的指示支付装修款，且第三人应是该笔款项的实际使用人，因此，第三人应当对前述债务承担连带清偿责任。被告骏亿公司未作答辩。第三人五湖四海水产公司未到庭应诉，但庭前提交书面答辩状，载明：1.请求法院驳回原告第三、四项诉讼请求。原告与被告作为合同主体约定形成案涉装修合同关系，后续产生的相关权利义务具有相关法律效力，我方作为非案涉合同主体不受合同约束，对相关约定没有履行义务，故原告请求我方承担连带责任并无法律依据。2.原告认定事实与理由有误。2018年8月24日我方与原告双方协商一致共同签订《广州渔人码头﹒54+创客空间酒店公寓租赁合场地使用合同》，但是案涉装修合同与租赁合场地使用两份合同分别约定权利义务合同关系独立成立，本案中我方并不存在履行装修合同义务的情形，请求法院依法公正审理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2018年8月24日，原告（乙方，承租方）与五湖四海水产公司（甲方，出租方）签订《广州渔人码头·54+创客空间酒店公寓租赁和场地使用合同》，约定：甲方将坐落于广州市番禺区洛溪新城北环路88号广州渔人码头·54+创客空间公寓二层A208号公寓的物业租赁给乙方使用，该物业建筑面积约27.6平方米，租赁期限为2018年12月31日至2026年12月31日；2027年1月1日至2036年12月31日，该物业租赁和场地综合租金总额为人民币143520元；乙方在合同签订当日以一次性付款方式支付租金；乙方已付全部租金后，该物业的交付时间为2018年12月31日（按附件2标准交付）。该合同附件2为54+创客空间交付标准，具体载明入户玄关、厨房、卫生间、淋浴间、客厅、阳台、电气、弱电的装修内容。签订上述合同后，原告向五湖四海水产公司支付了租金143520元，五湖四海水产公司于2018年8月24日开具了143520元的发票。此外，原告在2018年8月17日通过刷卡方式向骏亿公司支付70000元，骏亿公司在同日出具NO.06047146的收据，确认收到原告认租广州渔人码头平层54家创客空间A208单元装修费70000元。2019年10月9日，原告以广州五湖四海水产贸易有限公司、广东沃利丰文旅科技有限公司、广州市五湖四海集团有限公司、广州骏亿装修工程有限公司为被告向本院提起租赁合同纠纷一案，案号（2019）粤0113民初12826号，本院于2020年7月6日作出民事判决，认定涉案租赁物至今未取得建设工程规划许可证，故原告与五湖四海水产公司签订的《广州渔人码头·54+创客空间酒店公寓租赁和场地使用合同》无效，由五湖四海水产公司应向郑雅雯返还款项143520元，对于原告交付给骏亿公司的70000元不予处理。该判决在2020年9月28日生效。在本案审理过程中，原告陈述，其未就装修事宜与被告骏亿公司签订书面合同，其是根据第三人五湖四海水产公司的指示将7万元装修款交付给骏亿公司，第三人实际上也是该笔装修款的受益人。签订合同后第三人五湖四海水产公司未依约在2019年12月31日前将涉诉物业交付给原告，骏亿公司也未进行装修，且涉诉合同无效责任在于第三人，故原告主张第三人承担连带责任，并要求被告及第三人自支付7万元的次日开始主张利息损失。本院认为，原告郑雅雯与被告骏亿公司之间的装修合同关系，有付款凭证与收据为证，本院予以确认。被告骏亿公司收款后未对涉诉物业进行装修，故对原告要求解除双方就广州渔人码头平层·54家创客空间A208单元的装修合同关系的诉讼请求，本院予以支持，原告郑雅雯有权要求骏亿公司返还装修费70000元及赔偿利息损失，利息以70000元为基数自2018年8月18日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于第三人五湖四海水产公司应否承担连带责任的问题。本院认为，五湖四海水产公司虽然不是装修合同关系的相对方，但在五湖四海水产公司与郑雅雯之间签订的租赁和场地使用合同中约定了交付时的装修标准，骏亿公司出具的收据也载明是郑雅雯认租广州渔人码头平层54家创客空间A208单元的装修费70000，可见骏亿公司收取70000元装修款的权利来源是五湖四海水产公司，故五湖四海水产公司应对上述退还款项及利息承担连带清偿责任。被告骏亿公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告郑雅雯与被告广州骏亿装修工程有限公司就广州渔人码头平层·54家创客空间A208单元【广州市番禺区洛溪新城北环路88号广州渔人码头·54+创客空间酒店公寓（暂定名）2层A208室】的装修合同关系；二、被告广州骏亿装修工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告郑雅雯返还70000元及支付利息（以70000元为基数自2018年8月18日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；三、第三人广州五湖四海水产贸易有限公司对判决第二项所确定的债务承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元减半收取计775元，由被告广州骏亿装修工程有限公司、第三人广州五湖四海水产贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 冯 婉二〇二〇年十二月二十九日书记员 邬敏秋