贵州省赫章县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0527民初5147号原告：贵州赫章农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省毕节市赫章县城关镇南环路北侧，统一社会信用代码91520527915630705G。法定代表人：黄井友，系该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：陈小哲，贵州贵达（毕节）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈秋婷，贵州贵达（毕节）律师事务所实习律师。被告：赵启恩，女，汉族，1970年12月6日出生，住贵州省赫章县。委托诉讼代理人：伍猛麟（特别授权），贵州万驰律师事务所律师。被告：赫章城关三立医院，住贵州省毕节市赫章县城关镇河滨路南侧，统一社会信用代码91520527MA6DMY942X。投资人：赵启朝。委托诉讼代理人：伍猛麟（特别授权），贵州万驰律师事务所律师。原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司（以下简称赫章农商行）与被告赵启恩、赫章城关三立医院（以下简称三立医院）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赫章农商行委托诉讼代理人陈小哲、被告赵启恩、三立医院共同委托诉讼代理人伍猛麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赫章农商行向本院提出诉讼请求：1．判令被告赵启恩立即偿还原告借款本金300000.00元及截至2020年12月25日的利息8482.50元，复利1593.08元，罚息23098.52元，并自2020年12月26日起以300000.00元借款本金为基数，按照合同约定的利率支付利息、罚息、复利至本息全部偿还之日为止；2．判令被告三立医院对借款本金300000.00元以及利息、罚息、复利、违约金承担连带保证责任；3．判令原告对被告赵启恩提供抵押的位于赫章县，证书编号为黔（2017）赫章县不动产权第0000031号房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在其所担保的债务范围内享有优先受偿权；4．本案诉讼费等一切费用由两被告承担。事实和理由：2019年4月30日，被告赵启恩向赫章县农村信用合作联社提出300000.00元的借款申请。经原告审核后，双方签订了《个人借款合同》（借款合同编号为2832019043000134），约定被告向原告借款300000.00元，借款期限从2019年4月30日至2020年4月29日，贷款月利率为6.525‰，贷款逾期的罚息利率为合同约定贷款利率上加收50%，还款方式为按月结息、一次还本。被告三立医院于2019年4月30日与原告签订《保证合同》，承诺作为保证人担保债务人的借款本金300000.00元以及利息、罚息、复利、违金、赔偿金和原告垫付的有关费用以及原告实现债权发生的一切费用，保证方式为连带责任保证。另外，被告于2020年7月29日与原告签订《抵押合同》，约定被告使用其名下位于赫章县，证书编号为：黔（2017）赫章县不动产权第0000031号房屋，对借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及实现债权和抵押物的费用提供抵押担保。原告依约向被告发放贷款，但被告未按约定归还贷款本息，被告的行为已经构成违约。综上，原告认为合法的民事权益受法律保护。原告与被告签订的借款合同为具有法律效力的合同，对双方具有拘束力，双方应按照合同约定履行义务。为了维护原告的合法权益，原告依法提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告赵启恩辩称，借款是事实，对原告所诉借款本金无异议。但原告主张的罚息、复利不应当得到支持。被告三立医院辩称，三立医院应当承担一般保证责任，因为在本次金融借款过程中已经有相应的财产作为担保，并且根据目前抵押物的价格是足够清偿借款的。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据，被告赵启恩、三立医院对原告提交的证据的三性均无异议。本院对原告提交的证据进行审查后认为，原告提交的证据真实，来源合法，与本案存在关联，能够形成完整的证据链，共同证明原告所主张的事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月30日，被告赵启恩与原告赫章农商行签订编号为（解）农商行（2019）年个贷字2832019043000134《个人借款合同》，约定：赵启恩向赫章农商行借款300000.00元用于经营周转；贷款期限从2019年4月30日起至2020年4月29日；利率为固定利率，借期内利率为月利率6.525‰，贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率的基础上加收50%，如借款人不能按期付息，则自次日起计收复利；借款到期前，对不能未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，按罚息利率计收利息和复利。同日，被告三立医院与原告赫章农商行签订《保证合同》，约定三立医院为赵启恩与原告赫章农商行签订的（解）农商行（2019）年个贷字2832019043000134《个人借款合同》项下借款本金300000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费等）承担连带保证责任，保证期间为保证合同生效之日起至主合项下债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告将借款300000.00元发放给被告赵启恩。2020年7月29日，被告赵启恩与原告赫章农商行签订《抵押合同》，约定自2018年8月27日至2025年7月30日期间，被告赵启恩自愿提供其位于赫章县，证书编号为：黔（2017）赫章县不动产权第0000031号房屋对其向原告借款300000.00元及相应利息、罚息和复利提供抵押担保，并办理了抵押登记。截至2020年4月29日，被告赵启恩尚欠原告借款本金300000.00元，借期内复利162.94元，截至2020年12月25日，被告赵启恩尚欠原告利息8482.50元，罚息23098.52元。本院认为，本案原告与被告赵启恩签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、原告与被告三立医院签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。抵押已办理抵押登记，原告为抵押权人。合同签订后，原告已向被告赵启恩发放300,000.00元借款。借款到期后，被告赵启恩未按约定按时归还借款本息，被告三立医院未履行保证义务，均已构成违约，应当承担相应的违约责任。故对原告赫章农商行要求被告赵启恩归还借款本金及利息，要求被告赵启恩抵押担保责任及被告三立医院承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、由被告赵启恩在本判决生效之日起十日内偿还原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司借款本金300,000.00元，并支付截至2020年12月25日的借期内利息8,482.50元、罚息23,098.52元，截至2020年4月29日的复利162.94元，并以未偿还的借款本金为基数从2020年12月26日起按月利率9.7875‰计付罚息至借款本金还清之日止，以未还借期内利息为基数从2020年4月30日起按月利率9.7875‰计算支付复利至该利息还清之日止；二、被告三立医院对上述债务承担连带清偿责任；三、对第一判项确定的债权，原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司以抵押财产（位于赫章县，证书编号为：黔（2017）赫章县不动产权第0000031号房屋）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；四、驳回原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,200.00元，减半收取计3,100.00元，由被告赵启恩、三立医院负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。一方拒绝履行的，对方当事人可在本判决规定履行期间的最后一日起二年内向本院或者被执行的财产所在地基层人民法院申请执行。审判员  朱奕二〇二〇年十二月三十日法官助理曾驯书记员朱晗