海南省第二中级人民法院   民事判决书   （2020）琼97民终2056号   上诉人（原审原告）：吴少梅，女，1952年10月12日出生，汉族，住海南省临高县。   委托诉讼代理人：苏芳，女，1975年11月12日出生，汉族，住海南省临高县。   委托诉讼代理人：符小婷，女，1995年7月23日出生，汉族，住海南省临高县。   被上诉人（原审被告）：苏鹏，男，1977年12月22日出生，汉族，住海南省临高县。   委托诉讼代理人：张弛，临高县新盈法律事务所法律工作者。   上诉人吴少梅因与被上诉人苏鹏排除妨害纠纷一案，不服海南省临高县人民法院（2020）琼9024民初584号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。   吴少梅上诉请求：维持海南省临高县人民法院（2020）琼9024民初584号民事判决第一项，撤销第二项，改判支持吴少梅的一审全部诉讼请求。事实和理由：涉案房屋四层楼是吴少梅出钱购买的，且临国用（01）字第4951号《国有土地使用证》和临房权证临城字第XXXX号《房屋所有权证》登记在吴少梅名下，是吴少梅的合法财产。《国有土地使用证》和《房屋所有权证》没有登记苏鹏的名字，不是共同财产，吴少梅要出租、出卖是吴少梅的权利，受法律保护。苏鹏与吴少梅虽然是母子关系，在法律上儿子只有对母亲的私有财产有继承权。苏鹏用油漆喷在墙壁上并写“此房不卖，如有买者后果自负”的字样，严重干涉和侵害吴少梅出租、出卖的合法权益。一审法院认定吴少梅请求判令苏鹏不得妨害吴少梅对涉案房屋的出租、出卖和搬出物品的主张缺乏事实和法律依据，从而不支持吴少梅的请求明显是不公正的判决。吴少梅2019年将涉案房屋出租给东英镇鲁艾村倪有民时，苏鹏知道后把承租人倪有民殴赶出涉案房屋，并关门上锁，控制整个房子为已有。吴少梅无房居住，侵害了吴少梅的合法权益。吴少梅持有权力的土地证和房产证的合法权利落空，最后该房屋落在苏鹏手里，法院是有责任的。吴少梅购买涉案房屋并办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，目的是让涉案房屋受到法律的保护。吴少梅与苏鹏相处不和，苏鹏小时候由吴少梅抚养，但苏鹏长大后，行为不当在海南省三亚市犯错误曾被拘留过，苏鹏经常与吴少梅因家庭锁事纠纷打架，打伤吴少梅肛门脱落一公分之长且离家出走，在外租房居住，对吴少梅不负赡养义务，因此吴少梅在购买涉案房屋时，一定要将《国有土地使用证》和《房屋所有权证》登记在吴少梅名下，该涉案房屋是吴少梅的合法财产。目前吴少梅是68岁的老人，患中风病后，没有钱治病，苏鹏又不负赡养义务，为了治病和养老，吴少梅需要出租或出卖合法涉案房屋。综上，请求二审法院判决保护吴少梅对涉案房屋出租或出卖的合法权益，排除妨害。   苏鹏辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。吴少梅的上诉理由不成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。一、苏鹏对涉案房屋享有共同共有产权。吴少梅与陈国章婚后于1977年12月22日育有苏鹏。因陈国章早年去世，苏鹏从小就跟吴少梅一直生活至今。由于家庭经济困难，苏鹏尚未读完初中就辍学回家与吴少梅共同生活，后母子在临高县西门市场租铺面做海鲜干货生意，在做生意期间所得的收入全部由吴少梅收取并掌管。吴少梅与苏鹏用做生意期间所得的收入于2001年12月21日受让涉案房屋，当时受让涉案房屋只有二层，后来苏鹏与吴少梅把海鲜干货搬进自己的涉案房屋做生意至今。苏鹏与吴少梅在涉案房屋做生意期间所得的收入，用于加盖涉案房屋的第三层楼、第四层楼。当初受让涉案房屋时，由吴少梅自己去办理房产证。虽然吴少梅把房产证过户到自己的名下，但并不意味着吴少梅对涉案房屋的房产拥有所有权，涉案房屋的房产属于家庭共有财产。家庭共有财产就是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造，共同所得的财产。家庭共有财产是维持家庭成员共同生活或生产为目的的财产，因此苏鹏对涉案房屋房产享有共同共有的所有权。二、吴少梅对涉案房屋擅自出卖出租，并要求苏鹏搬出物品的主张没有法律依据。（一）涉案房屋的所有权属于苏鹏与吴少梅共同共有。吴少梅未经苏鹏同意而出售该房产是对苏鹏的侵权。苏鹏干涉吴少梅出售房产是基于维护自己的合法权益不受侵犯。（二）苏鹏对涉案房产享有共同共有产权。苏鹏在自己的房屋放置物品属于自己的权利。吴少梅要求苏鹏清理物品，搬出房屋没有法律依据。三、吴少梅在上诉状称苏鹏对吴少梅不付赡养义务理由不成立。吴少梅没有凭良心说话，颠倒是非。吴少梅于2020年3月26日将苏鹏告到海南省临高县人民法院索要赡养费。经海南省临高县人民法院审理，认为吴少梅每月有养老金约2000元，且还有一女儿苏芳。因此判决苏鹏从2017年1月起向吴少梅每月支付赡养费400元，苏鹏于2020年11月4日已支付给吴少梅赡养费，一共18800元。   吴少梅向一审法院起诉请求：1.判令苏鹏将喷涂于涉案房屋的油漆清除；2.判令苏鹏不得妨害吴少梅对涉案房屋的出租、出卖；3.判令苏鹏将其放置在涉案房屋内的物品搬出。   一审法院认定的事实：吴少梅生育有两个子女，其中与前任丈夫生育一个女儿，已婚。吴少梅与前任丈夫离异后，与继任丈夫生育苏鹏。苏鹏的生父早年已过世，苏鹏自小随吴少梅生活，由吴少梅抚养长大，并已结婚生育一个儿子。吴少梅、苏鹏在共同生活期间，于2001年购买位于临高县临城镇跃进路西门市场南门处的一间两层商铺后，2008年又添建两层共为四层。2001年12月21日临高县土地管理局颁发临国用（01）字4951号《国有土地使用证》，登记土地使用者为：吴少梅。2010年4月2日临高县住房保障与房产管理局颁发临房权证临城字第XXXX号《房屋所有权证》，登记房屋所有权人为：吴少梅。共同生活期间，吴少梅、苏鹏双方曾在该房屋的首层铺面经营海鲜干货生意，二层为吴少梅的卧室，三层为苏鹏的卧室（婚房），四层为厨房餐厅。2016年5月，双方因家庭生活琐事发生纠纷，苏鹏离家在外租房居住，2017年2月吴少梅因患老年中风需要照顾，苏鹏又回来与吴少梅共同生活。之后，双方又因为发生纠纷，苏鹏于2019年5月再次离家在外租房居住至今。期间，苏鹏听说吴少梅有意出售涉案房屋信息，因苏鹏不同意，经双方沟通未能达成一致意见后，为了阻止吴少梅出售涉案房屋，苏鹏于2019年9月间在涉案房屋的墙壁上用油漆写上“此房不卖，此房不租”等字迹。   一审法院认为，吴少梅与苏鹏系母子关系，苏鹏自小随吴少梅生活，由吴少梅抚养长大成人，苏鹏对于年老患病的吴少梅，依法负有赡养和照顾的义务。吴少梅、苏鹏在共同生活期间所产生的纠纷，宜应化解，恢复和睦的家庭成员关系，案件诉讼争议所涉的房产虽然登记在吴少梅名下，但该房产的取得和登记的时间是发生在吴少梅、苏鹏共同生产和共同生活期间，家庭成员在共同生产、生活期间所取得的财产在未进行分家析产的情形下，对于家庭财产的处分应由家庭成员共同决定。吴少梅有意出售涉案房屋，但未经作为家庭成员的苏鹏同意，苏鹏为了阻止吴少梅单方出售涉案房屋而采取在房屋的墙壁上用油漆喷涂“此房不卖，此房不租”等字迹实属不妥，其行为已侵害了吴少梅的合法权益。因此，吴少梅请求判令苏鹏将喷涂于涉案房屋的油漆清除，依法予以支持。但对于吴少梅请求判令苏鹏不得妨害其对涉案房屋的出租、出卖，并判令苏鹏将其放置在涉案房屋内的物品搬出的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、限苏鹏于判决生效之日起十日内自行将喷涂于临高县临城镇跃进路西门市场南门处涉案房屋墙壁上的油漆清除；二、驳回吴少梅的其他诉讼请求。案件受理费100元，由苏鹏负担。   本院二审期间，吴少梅提交提交一份《收条》复印件，拟证明吴少梅向符耀彩支付涉案房款75000元。苏鹏质证认为，对该证据的三性不予认可，即使是购房款，也是苏鹏与吴少梅共同生活期间所得的收入支付的，属于家庭共同共有财产。本院经审查认为，该《收条》的收款人符耀彩未到庭，法庭无法确认真伪，不予采信。苏鹏提交如下证据复印件：1.海南省临高县人民法院（2020）琼9024执595号执行和解协议，拟证明吴少梅向海南省临高县人民法院申请执行赡养费，吴少梅与苏鹏达成和解；2.《收款证明》，拟证明苏鹏于2020年11月4日支付吴少梅赡养费18800元；3.海南省临高县人民法院（2020）琼9024民初585号民事判决书，拟证明吴少梅诉苏鹏要赡养费的事实。吴少梅质证认为，对上述证据的合法性和真实性没有异议，对关联性有异议，均与本案无关。本院经审查认为，上述证据缺乏关联性，依法不予认可。   二审查明的事实与一审相一致，本院予以确认。   本院认为，本案二审的争议焦点为：1.苏鹏不得妨害涉案房屋的出租、出卖是否有事实根据和法律依据；2.苏鹏将放置在涉案房屋内的物品搬出是否有事实根据和法律依据。本案中，涉案房屋的房产取得和登记的时间是发生在吴少梅、苏鹏共同生产和共同生活期间，家庭成员在共同生产、生活期间所取得的财产在未进行分家析产的情形下，对于家庭财产的处分应由家庭成员共同决定。况且吴少梅是苏鹏的亲生母亲，苏鹏自小随吴少梅生活，由吴少梅抚养长大成人，苏鹏对于年老患病的吴少梅，依法负有赡养和照顾的义务。为了家庭和谐、和睦，本案亦不宜判决苏鹏搬出涉案房屋。故吴少梅请求判令苏鹏不得妨害其对涉案房屋的出租、出卖，并判令苏鹏将其放置在涉案房屋内的物品搬出的诉讼请求，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。   综上所述，吴少梅的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费100元，由吴少梅负担。   本判决为终审判决。   审判长 潘心情   审判员 周翼腾   审判员 雷琼艳      二○二○年十二月二十九日   书记员 王才妃   附：本案适用的相关法律条文   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。