山东省阳谷县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1521民初4599号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行，住所地阳谷县北环路6号，统一社会信用代码：9137152167681942X0。负责人：马震,职务：行长。委托代理人：许继轲，男，该行职工。委托代理人：张福国，男，该行职工。被告：樊祥南，男，1971年9月29日出生，汉族，居民，住。被告：杨怀英，女，1974年6月7日出生，汉族，居民，住阳谷县。被告：周传磊，男，1960年3月4日出生，汉族，居民，住阳谷县。被告：范竹梅，女，1962年4月14日出生，汉族，居民，住阳谷县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行与被告樊祥南、杨怀英、周传磊、范竹梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行（以下简称邮政银行）的委托代理人许继轲、张福国到庭参加了诉讼，被告樊祥南、杨怀英、周传磊、范竹梅经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行向本院提出诉讼请求：1.樊祥南、杨怀英偿还借款本金35万元及利息，利息以35万元为基数，从2019年11月19日计算至付清之日止，借款期间的利率为年息7.1775%，逾期罚息利率在约定利息的基础上加收30%。诉前利息共计为32799.35元；2.周传磊、范竹梅对以上请求承担连带保证责任；3.判令我行对以下两处房产阳谷县清河东路（中石小区）阳谷清河东路136号3号楼1单元101室和阳谷县清河东路15号（盛世家园）5号楼4单元202室房产享有抵押权，对变现价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年12月26日，樊祥南、杨怀英向我行提出商务贷款业务申请。2018年1月11日，我行与樊祥南、杨怀英签订《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同》，借款期限为12个月，还款方式为按周期结息到期还本。当日，我行还分别与樊祥南、杨怀英和周传磊、范竹梅签订了《中国邮政储蓄银行小额贷款最高额抵押合同》。另外，我行还与周传磊签订《小额贷款最高额保证合同》，保证期间为借款到期后两年。2019年2月18日，我行向樊祥南、杨怀英发放贷款35万元。借款逾期后，我行多次催要，樊祥南未偿还过本金，利息支付至2019年11月18日。为维护我方合法权益，特提起诉讼，请求依法裁判。被告樊祥南未作答辩。被告杨怀英未作答辩。被告周传磊未作答辩。被告范竹梅未作答辩。经审理查明：樊祥南与杨怀英系夫妻关系。周传磊与范竹梅系夫妻关系。2017年12月26日，樊祥南向邮政银行递交《小企业主快捷贷业务客户申请表》，申请贷款45万元用于进原材料，担保方式为抵押，抵押物为一套位于阳谷县清河东路（中石小区）136号3号楼1单元101室和另一套位于阳谷县清河东路路北盛世家园5号楼2单元203室的房产，杨怀英作为樊祥南的配偶同意樊祥南向邮政银行申请贷款，同意上述房产抵押，且同意共同偿还贷款。樊祥南在上述申请表的借款人处签名捺印，杨怀英在借款人配偶处签名捺印。2018年1月11日，邮政银行与樊祥南、杨怀英签订一份编号为3799903Q218016558818《小额贷款额度借款合同》及两份合同编号为3799903Q318017241819《小额贷款最高额抵押合同》，约定：樊祥南贷款授信额度为45万元，贷款利率为年利率，具体贷款利率在借据中约定，逾期罚息为约定利率的基础上加收30%确定，担保债权金额为33万元，担保期间为2018年1月11日至2023年1月11日，抵押财产为樊祥南与杨怀英共有的坐落于阳谷县清河东路（中石小区）136号3号楼1单元101室的房产，樊祥南在借款人处、抵押人处均签字捺印，杨怀英在共同借款人处、共有人处均签字捺印。2018年1月11日，邮政银行与周传磊、范竹梅签订合同编号为3799903Q318017241821《小额贷款最高额抵押合同》，约定周传磊作为抵押人，以周传磊、范竹梅共有的坐落于阳谷县清河东路15号（盛世家园）5号楼4单元202室的房产为樊祥南与邮政银行签订的编号为3799903Q218016558818的借款合同提供担保，担保债权金额为34万元，担保期间为2018年1月11日至2023年1月11日，周传磊在抵押人处签字捺印，范竹梅在共有人处签字捺印。当日，邮政银行还与周传磊签订《小额贷款最高额保证合同》，约定周传磊为樊祥南与邮政银行签订的编号为3799903Q218016558818的借款合同提供连带责任保证，保证范围为45万元，保证期间为2018年1月11日至2023年1月11日。2018年1月18日，邮政银行将上述两处抵押房产办理了不动产登记。2019年2月18日，邮政银行向樊祥南发放了贷款35万元，借款期限为12个月，自2019年2月18日至2020年2月18日，年利率为7.1775％，借款用途为购进原材料，还款方式为按月付息，到期一次还本。借款后樊祥南未偿还本金，利息偿还至2019年11月18日,2019年11月18日至2019年12月18日间还偿还了利息84.6元。以上事实有樊祥南、杨怀英、周传磊、范竹梅身份证、樊祥南与杨怀英户口页、周传磊与范竹梅结婚证、《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款最高额保证合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政银行个人贷款还款流水清单》以及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，邮政银行与樊祥南、杨怀英签订的《小企业主快捷贷业务客户申请表》、邮政银行与樊祥南、杨怀英签订的《小额贷款额度借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》、邮政银行与周传磊、范竹梅签订的《小额贷款最高额抵押合同》以及邮政银行与周传磊签订的《小额贷款最高额保证合同》、均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，借贷行为合法有效。本院对樊祥南、杨怀英共同向邮政银行贷款35万元，并以阳谷县清河东路（中石小区）136号3号楼1单元101室的房产作为抵押、周传磊与范竹梅以阳谷县清河东路15号（盛世家园）5号楼4单元202室的房产为案涉贷款作抵押、邮政银行对上述两处房产享有抵押权以及周传磊为案涉贷款承担连带保证责任等事实予以确认。在邮政银行已按合同约定向樊祥南发放了35万元的贷款后，樊祥南、杨怀英应在借款到期及时履行还本付息的义务。现樊祥南、杨怀英拒不履行还款的行为已构成违约，本院对邮政银行要求樊祥南、杨怀英偿还借款本金35万元及按合同约定支付借款利息并加收罚息的请求予以支持，但应扣除樊祥南已支付的利息。邮政银行还请求范竹梅为案涉债务承担连带保证责任，但未提交相关证据，本院对邮政银行的该项诉求不予支持。樊祥南、杨怀英、周传磊、范竹梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十五、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、樊祥南、杨怀英于本判决生效后十日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行借款本金350000元及应付利息、罚息（应付利息、罚息以350000元为基数，按照年利率9.33075％，自2019年11月19日计算至实际给付之日，应扣除樊祥南已支付的利息84.6元）；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行在借款本息限额内对坐落于阳谷县清河东路（中石小区）136号3号楼1单元101室以及坐落于阳谷县清河东路15号（盛世家园）5号楼4单元202室的房产的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、周传磊对本判决第一项承担连带保证责任；四、周传磊、范竹梅在承担本判决第一、二项下的抵押、保证责任后，有权向樊祥南、杨怀英追偿。五、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7042元，减半收取计3521元，由樊祥南、杨怀英、周传磊、范竹梅负担（中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行已预交，樊祥南、杨怀英、周传磊、范竹梅应与上述款项一并支付给中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  尹艳慧二〇二〇年十二月九日法官助理闫丹书记员姜潇