河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0211民初3402号原告：中建七局建筑装饰工程有限公司。统一社会信用代码：914101007218895165。住所地：郑州市金水区城东路108号。法定代表人：谢金松，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：韩涛，男，汉族，1997年3月6日生，住河南省许昌县，系公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：刘磊，男，汉族，1984年11月16日生，住河南省光山县，系公司员工，特别授权。被告：河南蓝码置业有限公司。统一社会信用代码：91410200MA3X4XK28L。住所地：河南自贸试验区开封片区郑开大道296号自贸大厦A座209室住所集中地。法定代表人：张淑云，总经理。委托诉讼代理人：岳文宇，女，汉族，1991年2月20日生，住河南省商城县，系公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：郝宇，男，汉族，1998年5月1日生，住北京市海淀区，系公司员工，特别授权。原告中建七局建筑装饰工程有限公司（以下简称中建七局）诉被告河南蓝码置业有限公司（以下简称蓝码公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月31日立案受理后，依法组成合议庭于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩涛、刘磊，被告的委托诉讼代理人岳文宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付工程款23151841.81元及利息（利息自每期应付工程款之日起计付至实际支付之日，利率按同期全国银行间同业拆借中心公布的利率上浮10%计算）；2、依法请求法院对涉案工程进行拍卖并确认原告的第一项诉讼请求对拍卖价款享有优先受偿权利；3、判令被告承担因本案诉讼而产生的诉讼费、保全费、邮寄费、交通费等因本案发生的费用，其中邮寄费和交通费共计1000元。事实和理由：2016年8月，原被告双方签订了《开封国际金融中心项目二期、三期内外装饰及其他施工工程合同》，2017年5月2日，双方就甲供材的内容签订了施工合同补充协议，2018年12月，双方签订了《提前终止合同协议》，终止协议签订后，被告且按内容向原告支付工程款，在原告邮寄律师函催促后，被告仍不支付，故诉至法院。被告辩称，认可所述的事实及工程款的金额，对于原告主张的优先受偿权予以认可，但双方并未约定被告的逾期付款责任，故原告要求支付利息没有依据；因原合同项下的工程项目至今未能装修完成，被告目前处于停产阶段，经营困难，且受疫情影响资金周转困难，请求法院免除被告承担应付工程款以外的其他责任。经审理查明，2016年8月30日，原告作为承包人、被告作为发包人签订建设工程施工合同，就开封国际金融中心项目二期、三期内外装修及其他施工工程进行约定，工程内容为室内外装饰装修设计与施工、部分建筑施工、机电安装施工、广场园林绿化工程，工程承包范围：开封国际金融中心项目二期D、E、F、G座内装饰及部分建筑及机电安装施工，开封国际金融中心项目三期A、B、C座内外装饰设计与施工、广场园林绿化设计与施工（具体的承包范围以双方最终确认的书面文件为准）。工期从2016年8月22日至2018年3月31日，总日历天数为578天，合同价暂定5亿元，合同中就具体事项进行了约定，其中第137页第21.3条约定：“因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任:发包人应在签发竣工付款证书后14天内,完成对承包人的竣工付款。发包人逾期支付的,发包人按施工同期中国银行发布的银行贷款基准利率上浮10%作为承包人资金占用所增加费用的补偿。发包人应在颁发最终结清证书后14天内完成支付。发包人逾期支付的,发包人按施工同期中国银行发布的银行贷款基准利率上浮10%作为承包人资金占用所增加费用的补偿。”2017年5月2日，双方签订了施工合同补充协议，上面约定：承包方式：本工程为甲供材工程。甲供材是指全部或部分设备、材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程，本工程中所有瓷砖、浴霸、洁具等均为甲供材料。2018年12月19日，原告（乙方）和被告（甲方）签订了《提前终止合同协议》，上面约定：“现因客观原因限制，原合同已不具备继续履行条件，双方经过友好协商，一致同意对原合同予以提前终止履行，并达成如下条款：一、甲乙双方基于双方工作人员在2018年8月15日对已完工情况的确认（详见附表），对乙方在甲方建设开发的开封国际金融中心项目上施工的所有工程量完成结算，甲乙双方综合考虑现场施工质量问题、工期问题、工程进度款支付问题及原合同的约定等所有情况，最终确定结算金额为3200万元，其中甲方已支付工程款9048158.19元，未付工程款22951841.81元。二、双方在结算过程中，始终遵循相互理解与信任的合作精神。甲方对乙方因部分工程施工质量未满足原合同约定确认应扣减的工程款项及工期延误损失，同意放弃对乙方的索赔权利；乙方亦同意放弃因甲方逾期支付工程进度款主张违约金、逾期支付利息、资金占用费及给乙方造成其他损失的权利。三、上述未付工程款22951841.81元于本协议生效后，由甲方分期向乙方支付：1.甲方于2019年9月30日前向乙方支付6000000元；2.甲方于2020年3月30日前向乙方支付6000000元；3.甲方于2020年9月30日前向乙方支付9351841.81元；4.甲方于2020年12月30日前向乙方支付1600000元。”原被告双方均认可被告已经支付的费用为被告股东代为支付工程款8248158.19元和被告替原告支付下欠的分包劳务款600000元。双方均认可被告实际欠付的工程款为23151841.81元（其中包含被告同意代替原告支付但未支付的200000元分包劳务款）。本院认为，原被告双方签订的建设工程施工合同、补充协议、提前终止合同协议系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。被告应按照合同约定向原告支付工程款，因未按照合同约定支付工程款，应承担相应的违约责任。双方均认可被告欠付原告23151841.81元工程款未支付，故原告要求被告支付工程款23151841.81元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求的利息，虽然建设工程施工合同中第21.3条约定因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任，但是因原被告双方在此之后又签订了提前终止合同协议，该协议中显示“原合同已不具备继续履行条件，双方经过友好协商，一致同意对原合同予以提前终止履行”，“乙方亦同意放弃因甲方逾期支付工程进度款主张违约金、逾期支付利息、资金占用费及给乙方造成其他损失的权利”，可以视为双方已经就工程款问题重新协商并达成了新的意见，因提前终止合同协议中未约定被告逾期支付工程款如何承担责任的相关条款，故对于原告要求利息自每期应付工程款之日起计付至实际支付之日，利率按同期全国银行间同业拆借中心公布的利率上浮10%计算的标准，本院不予支持。结合被告经营困难且受疫情影响等各种因素，本院支持从起诉之日起即2020年7月31日至工程款结清之日止以23151841.81元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。对于原告要求的优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条规定：“装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外”，本案中双方在提前终止合同协议中明确约定最后一笔款项支付的时间是2020年12月30日，此时间为原告优先受偿权最迟起算时间，现原告诉求优先受偿权未超过法定时间，符合法律规定，本院予以支持。但根据法律规定，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。故原告主张的优先受偿权的范围仅限于被告未支付的工程款，而不包括逾期支付工程款的利息。对于原告要求的邮寄费、交通费，因证据不足，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第十八条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南蓝码置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中建七局建筑装饰工程有限公司支付工程款23151841.81元及利息（利息从2020年7月31日至工程款结清之日止以23151841.81元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、原告中建七局建筑装饰工程有限公司在欠付的工程款23151841.81元范围内对涉案工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告中建七局建筑装饰工程有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费为157564元，保全费5000元，由被告河南蓝码置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  靳 近人民陪审员  邱予宁人民陪审员  刘合群二〇二〇年十二月十六日书 记 员  武子渊