呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2020）内0103民初4461号原告：周振，男，1978年12月21日生，汉族，身份证号130229197812213656，个体，住河北省唐山市玉田审员县鸦鸿桥镇周庄子村周庄大街79号，住河北省唐山市玉田审员县。委托诉讼代理人：黄树东，内蒙古谱兰律师事务所律师。被告：刘远和，男，1971年6月13日生，汉族，身份证号512528197106133598，个体，住四川省南溪县留宾乡马村1组31号，住四川省南溪县。委托诉讼代理人：赵允胜，内蒙古经略律师事务所律师。原告周振诉被告刘远和建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月22日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告周振及其委托诉讼代理人黄树东、被告刘远和及其委托诉讼代理人赵允胜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周振向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2012年9月29日签订的《通达建筑器材租赁合同》；2、依法判令被告给付原告截止至2020年10月31日租赁费人民币193570.66元,并返还租赁物;3、判令被告给付原告丢失租赁物赔偿人民币71760元;4、依法判令被告支付违约金人民币50213.57元;5、本案诉讼费、保全费由被告负担。庭审中，针对返还租赁物和赔偿丢失租赁物损失71760元的诉讼请求，变更为：判令被告给付原告丢失租赁物赔偿人民币71760元，不要求返还租赁物。事实与理由：原告是从事建筑施工器材租赁者,2012年9月29日原被告签订《通达建筑器材租赁合同》，约定由原告为被告所承包的呼和浩特市乌素图回迁房安置点工地供应钢管、扣件、顶丝等建筑施工器材，合同对器材租赁价格、赔偿价款进行约定,同时约定如不按月付清租费，则按日计算计收千分之十的滞纳金。合同签订后原告依约提供租赁物，截止至2019年10月9日尚未支付租赁费人民币167378.58元、丢失了租赁物赔偿人民币71760元，对于上述费用被告未依约予以结算，并因此产生违约金。对于上述租赁费用原告曾多次找到被告予以催要，被告均以各种理由拖延支付，故为维护自身合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求贵院判如所请。被告刘远和辩称，认可解除合同，对租赁费的数额不认可，计算至2020年10月30日租赁费应为111695元。原告不能同时主张返还租赁物和赔偿租赁物的损失金额。原告已经要求支付租金，不可以再要求支付违约金。违约金的计算没有在合同中约定，合同中约定的是滞纳金。租金和违约金属重复计算损失。本院经审理认定事实如下：1、2012年9月29日，原告周振（甲方）与被告刘远和（乙方）签订《通达建筑器材租赁合同》，合同主要约定：“被告租赁原告钢管、扣件、顶丝，钢管一米一天0.015元，扣件（十字扣件、转向扣件、对接扣件）一个一天0.01元，顶丝一根一天0.04元。（以上租赁器材如有丢失，按以下价格赔偿。钢管一米20二十元，扣件每个六元，顶丝一根十五元。）；合同履行结束租赁费付清，甲方退还押金，如不按月付清租费，则按日计算计收千分之十滞纳金；计算租金日期以提货之日起，发生回送时，按退还单的日期为准；甲方每月月底到乙方结算租赁费，乙方每月向甲方支付所发生租赁费的60%-70%，新年前付清当年所发生的所有租赁费；乙方拖欠租金时，甲方有权收回所有租赁器材。对拖欠户冬季不报停；春节期间报停，报停时间最早不低于国家报停时间，每年的十一月十五日，报停终止，为来年三月十五日，如因工期需要提前施工，冬季延长施工，按实际停开工日计算租赁费；合同期限：自签订合同之日起，即2012年9月29日至乙方送回全部租用器材并办理最终结账手续之日止。”2、合同签订后，被告于2012年9月30日从原告处租赁建筑器材，其中钢管2925米，扣件2210个。3、庭审中，被告陈述案涉租赁物已经丢失。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，原、被告签订的《通达建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法、有效，双方均应恪守履行。原告依约履行了合同义务，被告未按约定支付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求解除原被告双方签订的《通达建筑器材租赁合同》，被告当庭表示认可解除合同，本院依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，依据以上法律规定，合同解除后，被告应向原告返还租赁物或赔偿丢失租赁物损失，因案涉租赁物已经丢失，不具备返还可能性，赔偿租赁物丢失损失金额计算为2925米×20元/米+2210个×6元/个=71760元。故对于原告请求赔偿丢失租赁物损失71760元的诉讼请求，本院予以支持。关于租金，《通达建筑器材租赁合同》第四条租金结算第4项约定“乙方拖欠租金时，甲方有权收回所有租赁器材。对拖欠户冬季不报停”，本案中，被告已拖欠原告租金，原告依据以上约定要求被告按照合同约定钢管每米0.015元/天，扣件每个0.01元/天，自2012年9月30日起支付至2020年10月31日止的租赁费193570.66元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于被告称向原告应付租金111695元的抗辩,无事实及法律依据，本院不予采纳。关于原告主张的违约金，双方合同中约定的滞纳金实为逾期付款违约金，合同约定利率为每日10‰，原告将其调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，符合法律规定，本院予以支持。关于违约金如何计算问题，双方合同中约定租金支付方式为“甲方每月月底到乙方结算租赁费，乙方每月向甲方支付所发生租赁费的60%-70%，新年前付清当年所发生的所有租赁费”，故违约金分四部分计算，第一部分：2012年9月至2012年11月产生的租赁费违约金、2013年1月至2013年11月产生的租赁费违约金、2014年1月至2014年11月产生的租赁费违约金、2015年1月至2015年11月产生的租赁费违约金、2016年1月至2016年11月产生的租赁费违约金、2017年1月至2017年11月产生的租赁费违约金、2018年1月至2018年11月产生的租赁费违约金、2019年1月至2019年11月产生的租赁费违约金，计算方式为：2019年8月19日前的违约金，以每月欠付租金的60%为基数，从次月1月1日按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日。2019年8月19日后的违约金，以每月欠付租金的60%为基数，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至原告主张之日即2020年10月31日止；第二部分：2012年12月、2013年12月、2014年12月、2015年12月、2016年12月、2017年12月、2018年12月、2019年12月，以（当年12月份欠付租金+当年1月至11月租金总额的40%）的合计金额为基数，从次月1月1日按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日。2019年8月19日后的违约金，以（当年12月份欠付租金+当年1月至11月租金总额的40%）的合计金额为基数，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至原告主张之日即2020年10月31日止；第三部分：2020年1月至2020年9月产生的租赁费违约金，2019年8月19日前的违约金，以每月欠付租金的60%为基数，从次月1月1日按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日。2019年8月19日后的违约金，以每月欠付租金的60%为基数，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至原告主张之日即2020年10月31日止；第四部分：2020年10月产生的租赁费违约金，以（10月份欠付租金+2020年1月至9月租金总额的40%）的合计金额为基数，从次月1月1日按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日。2019年8月19日后的违约金，以（2020年10月份欠付租金+2020年1月至9月租金总额的40%）的合计金额为基数，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至原告主张之日即2020年10月31日止。关于保全费，因原告未提交票据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告周振与被告刘远和于2012年9月29日签订的《通达建筑器材租赁合同》；二、被告刘远和于本判决生效后十日内支付原告周振丢失租赁物损失71760元；三、被告刘远和于本判决生效后十日内支付原告周振租赁费193570.66元（2012年9月30日起至2020年10月31日止）；四、被告刘远和于本判决生效后十日内支付原告周振租赁费违约金（违约金计算分四部分，第一部分：2012年9月至2012年11月产生的租赁费违约金、2013年1月至2013年11月产生的租赁费违约金、2014年1月至2014年11月产生的租赁费违约金、2015年1月至2015年11月产生的租赁费违约金、2016年1月至2016年11月产生的租赁费违约金、2017年1月至2017年11月产生的租赁费违约金、2018年1月至2018年11月产生的租赁费违约金、2019年1月至2019年11月产生的租赁费违约金，计算方式为：2019年8月19日前的违约金，以每月欠付租金的60%为基数，从次月1月1日按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日。2019年8月19日后的违约金，以每月欠付租金的60%为基数，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至原告主张之日即2020年10月31日止；第二部分：2012年12月、2013年12月、2014年12月、2015年12月、2016年12月、2017年12月、2018年12月、2019年12月，以（当年12月份欠付租金+当年1月至11月租金总额的40%）的合计金额为基数，从次月1月1日按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日。2019年8月19日后的违约金，以（当年12月份欠付租金+当年1月至11月租金总额的40%）的合计金额为基数，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至原告主张之日即2020年10月31日止；第三部分：2020年1月至2020年9月产生的租赁费违约金，2019年8月19日前的违约金，以每月欠付租金的60%为基数，从次月1月1日按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日。2019年8月19日后的违约金，以每月欠付租金的60%为基数，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至原告主张之日即2020年10月31日止；第四部分：2020年10月产生的租赁费违约金，以（10月份欠付租金+2020年1月至9月租金总额的40%）的合计金额为基数，从次月1月1日按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日。2019年8月19日后的违约金，以（2020年10月份欠付租金+2020年1月至9月租金总额的40%）的合计金额为基数，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至原告主张之日即2020年10月31日止。）；五、驳回原告周振的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2820元，由被告刘远和负担2730元，原告周振负担90元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 张美玲二〇二〇年十二月二十一日书记员 张思颖附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。