广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0125民初2102号 原告：广西上林农村商业银行股份有限公司，住所地上林县大丰镇明山路178号，统一社会信用代码91450125199590094D。 法定代表人：陆宝忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：覃冠新。 委托诉讼代理人：黄广孔。 被告：李骥，男，1981年8月10日出生，壮族，住广西上林县。 被告：杨媚，女，1984年2月11日出生，壮族，住广西上林县。 被告：梁梅瑛，女，1968年8月17日出生，壮族，住广西上林县。 原告广西上林农村商业银行股份有限公司与被告李骥、杨媚、梁梅瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用普通程序,于2020年12月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人覃冠新到庭参加诉讼，被告李骥、杨媚、梁梅瑛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西上林农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判决被告李骥、杨媚依照借款合同约定归还原告借款本金40万元及利息(从2018年6月27日暂计至2020年10月12日的利息为134549.78元，2020年10月13日起的利息以40万元为基数，按合同约定的利率计付，直至借款结清为止），本息暂计534549.78元；二、判令被告梁梅瑛对上述款项承担抵押担保责任，原告有权对被告梁梅瑛坐落于上林县（产权证号：上房权证大字第××号、上国用［2005］第708号）的房地产折价或者拍卖、变卖、该财产的价款优先受偿；三、判令被告李骥、杨媚、梁梅瑛承担本案受理费和保全费、公告费和保全费等原告实现债权的有关诉讼费用。庭审中，原告陈述因第一项诉请中的利息起算时间即“2018年6月27日”存在笔误，应为“2017年6月27日”，故更正第一项诉请为：请求人民法院判决被告李骥、杨媚依照借款合同约定归还原告借款本金40万元及利息（从2017年6月27日暂计至2020年10月12日的利息为134549.78元，2020年10月13日起的利息以40万元为基数，按合同约定的利率计付，直至借款结清为止），本息暂计534549.78元。事实和理由：2016年5月11日被告李骥向上林县农村信用合作联社营业部（注：上林县农村信用合作联社营业部现其债权债务均由原告承继）提交《借款申请书》，申请借款60万元。2016年6月23日原告与被告李骥签订《个人借款合同》（合同编号：123202160726958），合同约定：借款金额为人民币陆拾万元整，借款期限自2016年6月23日起至2018年6月22日止，借款用于种柑橘。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70%，执行年利率8.075%；借款按季结息，到期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%。2016年6月2日被告李骥及其配偶杨媚在《广西农村合作金融机构个人贷款面谈记录》受访人签字处签名并按手印，该笔借款是夫妻双方共同意思表示，杨媚对李骥借款负共同偿还的责任。2016年6月23日原告与被告梁梅瑛签订《抵押担保合同》（合同编号：123204160898081），以被告梁梅瑛坐落于上林县（产权证号：上房权证大字第××号、上国用［2005］第708号）的房地产为上述借款做抵押，并办理了抵押登记（他项权证：上房他证字第××号、上他项［2016］第193号）。缔约后，原告按约定按时足额向被告发放借款60万元整。但截止2020年10月12日被告李骥尚欠原告借款本金40万元及利息（从2017年6月27日暂计至2020年10月12日的利息为134549.78元，2020年10月13日起的利息以40万元为基数，按合同约定的利率计付，直至借款结清为止），本息暂计534549.78元。原告认为，李骥等被告的行为已构成根本违约，侵犯了原告的合法权益。特提起诉讼，请依法支持原告之诉讼请求。 被告李骥、杨媚、梁梅瑛未向本院提交书面答辩，亦未提交本案相关证据。 原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1.借款申请书复印件；2.身份证复印件；3.结婚证复印件；4.个人贷款面谈记录复印件；5.个人借款合同复印件；6.抵押担保合同复印件；7.房地产抵押物清单复印件；8.房地产权证、国有土地使用证复印件；9.他项权证复印件；10.借款借据复印件；11.贷款还款明细登记簿复印件；12.贷款利息计算表；13.《中国银监会广西监管局关于广西上林农村商业银行股份有限公司开业的批复》复印件。 经审理，本院认定事实如下：2016年5月11日，被告李骥作为借款人，向上林县农村信用合作联社营业部（以下简称信用社营业部）申请借款60万元。同年6月2日，信用社营业部与被告李骥、杨媚进行面谈，将被告李骥向信用社营业部借款情况告知被告杨媚，被告杨媚知道并同意被告李骥借款,面谈结束后被告李骥、杨媚在《广西农村合作金融机构个人贷款面谈记录》中的受访人处共同签名捺印。2016年6月23日，被告李骥与信用社营业部签订《个人借款合同》（合同编号：123202160726958），借款合同约定：借款金额60万元；借款用途为种柑橘；借款期限自2016年6月23日起至2018年6月22日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70%，执行年利率8.075%；贷款逾期后从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息；利息按季结息，到期还本。同日，信用社营业部与被告梁梅瑛签订《抵押担保合同》（合同编号：123204160898081），被告梁梅瑛自愿以坐落于上林县的房地产［产权证号：上房权证大字第××号；国有土地使用证号：上国用（2005）第××号］为上述借款做抵押，并办理了以信用社营业部为抵押权人的抵押登记［证号：上房他证字第××号、上他项（2016）第193号］。《抵押担保合同》还约定：1.本合同担保的主合同为李骥与抵押权人于2016年6月23日签订的编号为123202160726958的《个人借款合同》；2.本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为60万元；3.担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；4.如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；5.主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。合同签订后，信用社营业部按约定将60万元发放至被告李骥123211010103930899账号，借款于2018年6月22日到期后被告未能按约定偿还贷款本息。截至2020年10月12日被告李骥尚欠贷款本金40万元及利息为134549.78元。原告遂于2020年9月17日向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。 另查明，被告李骥、杨媚原系夫妻关系，2018年5月31日被告李骥、杨媚办理离婚登记手续，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间。 再查明，信用社营业部系上林县农村信用合作联社分支机构。2017年8月23日，中国银监会广西监管局发布桂银监复﹝2017﹞129号文件《中国银监会广西监管局关于广西上林农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意广西上林农村商业银行股份有限公司开业，开业同时，上林县农村信用合作联社自行终止，其所辖的16个分支机构变更为广西上林农村商业银行股份有限公司的分支机构。分支机构名称随法人名称统一变更，上述机构债权债务由广西上林农村商业银行股份有限公司全部承担。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告李骥、杨媚、梁梅瑛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃答辩和质证的权利。经审核，原告提交的上述证据，均符合客观事实和法律规定，可以作为定案的依据，本院予以确认并在卷佐证。 信用社营业部与被告方签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行义务。且签订合同后，信用社营业部也于2016年6月27日依约将60万元贷款发放至被告李骥的银行账号，故信用社营业部与被告李骥的债权债务关系事实清楚，本院予以确认。因此，被告李骥也应按照合同的约定按期履行归还贷款本息的义务。但借期届满后被告李骥未能偿清借款本息，已构成违约。双方签订的《个人借款合同》对利息及罚息的约定并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，原告按照借款合同约定，计算出至2020年10月12日的利息为134549.78元，本院予以确认。本案借款发生在被告李骥、杨媚婚姻关系存续期间，被告李骥借款时，提交了身份证、结婚证，且信用社营业部与被告杨媚进行面谈将被告李骥借款事项告知被告杨媚，被告杨媚对借款事项知情并同意共同承担，本案借款应视为被告李骥、杨媚的夫妻共同债务，被告杨媚应与被告李骥共同承担还款责任。另外，因信用社营业部债权债务已由原告广西上林农村商业银行股份有限公司全部承继，因此原告起诉要求被告李骥、杨媚偿还借款本金40万元及相应利息（至2020年10月12日止的利息为134549.78元，之后利息按本案《个人借款合同》约定的利率计至偿清债务之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。 关于抵押的问题。原告与被告梁梅瑛签订的合同编号为123204160898081《抵押担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。被告梁梅瑛自愿以坐落于上林县的房地产［产权证号：上房权证大字第××号；国有土地使用证号：上国用（2005）第××号］抵押给信用社营业部，并已办了抵押登记，抵押权已设立。若被告李骥未按约履行还款义务，依据《抵押担保合同》的约定，作为承继信用社营业部所有债权债务的原告有权依法行使抵押权，对抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。 关于保全费负担的问题。根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款“本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。”的规定，因被告未按期偿还借款，未按照约定全面履行自己的义务，存在违约。原告为了降低自身的诉讼风险，使本案判决得到顺利执行，向本院申请财产保全，申请查封被告李骥、杨媚、梁梅瑛所有价值534549.78元的财产或冻结同等数额的银行存款，因此产生的财产保全申请费3193元，要求被告李骥、杨媚、梁梅瑛承担，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《诉讼费交纳办法》第三十八条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李骥、杨媚于本案判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广西上林农村商业银行股份有限公司借款本金40万元； 二、被告李骥、杨媚于本案判决发生法律效力之日起十日内支付原告广西上林农村商业银行股份有限公司借款利息（至2020年10月12日的利息为134549.78元，之后的利息按双方签订的《个人借款合同》约定的利率计付至借款偿清之日止)； 三、如被告李骥、杨媚未履行上述判决第一、二项还款义务的，原告广西上林农村商业银行股份有限公司有权对被告梁梅瑛坐落于上林县的房地产［产权证号：上房权证大字第××号；国有土地使用证号：上国用（2005）第××号］折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9146元，财产保全申请费3193元,共计12339元，由被告李骥、杨媚、梁梅瑛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费9146元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  莫玲艳 人民陪审员  樊日英 人民陪审员  罗德英 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员  张秀关 附法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 4.《诉讼费用交纳办法》 第三十八条本办法第十条第（一）项、第（八）项规定的申请费由被执行人负担。 执行中当事人达成和解协议的，申请费的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。 本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。 本办法第十条第（五）项规定的申请费，由人民法院依照本办法第二十九条规定决定申请费的负担。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。