广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5203民初1251号原告：中国工商银行股份有限公司揭东支行，住所地：揭阳市揭东区城西206国道北侧圩埔路101-104、108号第一层。负责人：吴丹鹏，行长。委托诉讼代理人：苏茗，广东昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗丽玲，中国工商银行股份有限公司揭东支行员工。被告：周华，男，1973年9月8日出生，汉族，住揭阳市榕城区×××××××委站前大道发展银行宿舍A幢805号，身份证号码：321××××××××××××018。被告：宗红梅，女，1973年5月7日出生，汉族，住揭阳市榕城区×××××××委站前大道发展银行宿舍A幢805号，身份证号码：321××××××××××××22X。原告中国工商银行股份有限公司揭东支行与被告周华、宗红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏茗到庭参加诉讼，被告周华、宗红梅经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司揭东支行向本院提出诉讼请求：1．判令周华偿还原告贷款本金60682.58元及按合同约定利率计至清偿之日止利息（暂计至2020年3月21日利息8990.60元）；2．判令两被告以其所有的位于揭阳市东山区××××××××××××××××××××××产向原告提供的抵押有效，且原告对前述抵押物以折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3．判令宗红梅对上述债务承担连带清偿责任；4．判令两被告承担原告为追索上述贷款本息而支付的律师费用6574元；5．判令本案一切诉讼费用由两被告承担。事实及理由：2016年6月1日，两被告与原告签订编号为［个家］字［揭阳分］行［揭东］支行［2016］年［023］号《个人借款/担保合同》，向原告申请借款24万元，贷款期限为3年。合同约定：原告向周华发放个人家居消费贷款24万元，用于住房装修，贷款期限为36个月，贷款利率为浮动利率，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%确定；浮动周期为12个月，每年1月1日重新定价一次。当期基准利率为4.75%，按基准利率上浮35%加以确定，当期利率6.4125%，逾期利率按基准利率上浮50%加以确定。对于上述合同项下的全部债务，双方同意以两被告所有的位于揭阳市东山区××××××××××××××××××××××产作为抵押担保，并办理了有效的抵押权登记。双方约定，若被告方出现合同约定的违约事件时，原告有权解除该合同，宣布本合同和被告方在其它合同项下尚未偿还的贷款本息和其他融资款项立即到期，要求被告方立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，要求被告方赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，并有权依法及该合同约定对抵押房屋行使抵押权，行使其他担保物权，要求保证人承担保证责任等。此后，原告按照合同的约定，将贷款24万元划至周华指定交易对象账户，开户行：工行揭阳分行，户名：邵玉年，账号：621×××××××××××××485。原告依约放款，但两被告没有按约定履行合同义务。原告已多次通过电话、信函等方式向两被告通知催收，两被告至今仍未履行还款义务。原告提交如下证据证明自己的主张：1．两被告身份证，证明两被告具备主体资格；2．结婚证，证明两被告系夫妻关系；3．个人借款/担保合同，证明原告与两被告之间的合约关系依法成立，周华向原告贷款24万元，贷款期限为3年，两被告以其所有的位于揭阳市东山区×××××××××××××××××××××的房屋设立抵押担保，宗红梅为该债务提供连带责任担保；4．不动产登记证明，证明抵押房产已办理了抵押权登记；5．个人借款凭证，证明原告已按约定发放款项24万元；6．贷款明细清单，证明两被告多期逾期未还款及拖欠借款本息情况；7．民事委托代理合同，证明原告为维权而产生的律师费事实；8．发票，证明原告支付了律师费；9．广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法，证明律师费收费符合收费规定和标准。被告周华和宗红梅没有答辩也没有提交证据。经审理查明，2016年6月1日，两被告与原告签订编号为［个家］字［揭阳分］行［揭东］支行［2016］年［023］号《个人借款/担保合同》，双方约定：周华向原告申请贷款24万元，用于住房装修，贷款期限为36个月，贷款利率为浮动利率，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%确定，浮动周期为12个月，每年1月1日重新定价一次，当期基准利率为4.75%，按基准利率上浮35%加以确定，当期执行利率6.4125%，逾期利率按当期利率上浮50%加以确定。贷款划至周华指定交易对象账户，开户行：工行揭阳分行，户名：邵玉年，账号：621×××××××××××××485。若被告方出现合同约定的违约事件时，原告有权解除该合同，宣布本合同和被告方在其它合同项下尚未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求被告方立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，要求被告方赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、评估费、拍卖行等相关费用损失，并有权依照法律规定及该合同约定对抵押房屋行使抵押权及其他担保物权，要求保证人承担保证责任等。贷款按月等额本金还款法（按月计息），借款人自愿选择每月15日为还款日。两被告提供其所有的位于揭阳市东山区×××××××××××××××××××××房产作为抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同时，宗红梅为周华贷款提供连带责任担保。同年6月17日，周华为其位于揭阳市东山区×××××××××××××××××××××的房产办理抵押登记，权利证书号为粤房地他项权证揭阳市字第0004026178号。同年6月24日，原告将贷款24万元汇入周华指定账户。之后，周华按约付还部分贷款。2018年10月3日开始，两被告没有还款付息。截止到2020年3月21日，两被告尚欠本金60682.58元，利息8990.6元。2020年7月1日，原告诉至本院。原告因为提起诉讼支付律师费6574元。本院认为，两被告与原告2016年6月1日签订的［个家］字［揭阳分］行［揭东］支行［2016］年［023］号《个人借款/担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律的规定，依法应确认为有效。周华向原告借款24万元，有合同及转账记录为证，可予认定。周华没有按约还款，应承担违约责任。原告请求周华付还尚欠借款及按合同约定支付利息，合理合法，本院予以支持。原告请求周华支付律师费6574元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。两被告以其所有的房产提供担保，并办理抵押登记，合法有效，原告请求对抵押财产享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。宗红梅是担保人，原告请求宗红梅承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。两被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周华应于本判决生效之日起10日内付还原告中国工商银行股份有限公司揭东支行借款本金60682.58元及该款利息（截至2020年3月21日止，利息为8990.6元，自2020年3月22日起至还清款项之日止的利息按合同约定计算）。二、被告周华应于本判决生效之日起10日内付还原告中国工商银行股份有限公司揭东支行律师费6574元。三、原告中国工商银行股份有限公司揭东支行对被告周华、宗红梅提供抵押的位于揭阳市东山区×××××××××××××××××××××（房产权属证书号列：粤房地证字第2365331号）房产在折价、拍卖、变卖或以其它方式处置抵押物所得款项中享有优先受偿权。四、被告宗红梅对被告周华上述应负的还款责任承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1706元，由被告周华负担，被告宗红梅承担连带还款责任。两被告应于本判决生效之日起10日内付还原告中国工商银行股份有限公司揭东支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 长  黄楚平人民陪审员  杨榕香人民陪审员  吴卫红二〇二〇年十二月十六日法官 助理  黄诗虹书 记 员  陈 英附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。