文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初7371号原告：周小强，男，1987年01月23日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：刘巧丽，重庆景誉律师事务所律师。被告：孙红，女，1983年04月30日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告周小强与被告孙红民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员罗辑独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院传票，无正当理由拒不到庭庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周小强向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款270000元，并支付利息（以270000元为基数，按出借时一年期贷款市场报价利率的四倍付息，其中170000元自2019年12月1日起计算，100000元自2020年2月18日起计算）。2、判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物（璧山区XX街道XX路X号XX幢XX-X房产）的价款有效受偿。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告系朋友关系，被告因需要资金周转，分别于2019年8月27日向原告借款100000元，2019年10月22日向原告借款100000元，2019年11月18日向原告借款100000元，并分别签订借款协议和收条，原告也在借款协议签订时通过银行转账向被告出借了对应的款项。同时办理了抵押登记，签订了借款合同，合同对借款期限、利息等进行了约定，被告自愿用其位于璧山区XX街道XX路X号XX幢XX-X房产为以上借款提供抵押担保。借款后，被告支付了2019年11月之前的利息，之后就联系不上被告。现借款期限已到，被告仍未归还，遂向法院起诉。被告孙红未作答辩。审理中，原告周小强向法庭提交如下证据：1、2019年8月27日《借款协议》和2019年10月22日《借款协议》（借款方为孙红，出借方为周小强，借款金额各10万元），2019年8月27日《收条》和2019年10月22日《收条》金额各10万元；2019年11月18日《借条》一张（借款人孙红，借款金额10万元，出借人为原告），2019年11月18日《收条》一张。2、2019年8月27日浦发银行汇款回单2张（汇款人为原告，收款人为被告，金额各5万元），2019年10月22日浦发银行的汇款回单1张（汇款人为原告，收款人为被告，金额5万元），2019年10月22日手机银行的账单详情截图1张（汇款人为原告，收款人为被告，金额5万元），2019年11月18日浦发银行汇款回单2张（汇款人为原告，收款人为被告，金额各5万元）。3、办理抵押登记的三份《借款合同》；《不动产登记证明》三份；《重庆市房地产抵押合同》三份；审理中，原告方陈述：第一项诉讼请求中归还借款本金27万元，在2019年8月27日出借第一笔款项10万元时要求被告支付了3万元的履约保证金，所以该3万元不应该作为借款本金，该笔借款的实际借款本金金额为7万元，加上后面两笔借款本金各10万元，合计借款金额为27万元。本院依据以上经质证的证据和到庭陈述，确认如下事实：被告因需资金周转，于2019年8月27日向原告借款100000元，并签署以被告为甲方、原告为乙方的《借款协议》，其主要内容载明：“一、甲方向乙方借款现金人民币大写拾万元整（￥100000.00元整）；二、借款期限-月，从-年-月-日起至-年-月-日止；三、还款方式：甲方于借款到期日一次性归还本金；四、利息：月息2%，按月支付，直至还清所有借款；......”。当日，原告通过浦发银行向被告转款100000元，被告也向原告出具了收到该借款的收条。同时，原告和被告还签订了《借款合同》和《重庆市房地产抵押合同》，借款合同约定100000元的借款期限自2019年8月27日至2020年8月27日，抵押合同约定被告提供自有的位于重庆市璧山区XX街道XX路X号XX幢XX-X住宅（不动产权证书号：渝XXXX璧山区不动产权第XXXXXXXXX号）向原告的借款本息提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记（不动产登记证明号：渝XXXX璧山区不动产证明XXXXXXXXX号）。2019年10月22日被告再次向原告借款100000元，并签署以被告为甲方、原告为乙方的《借款协议》，其主要内容载明：“一、甲方向乙方借款现金人民币大写拾万元整（￥100000.00元整）；二、借款期限-月，从-年-月-日起至-年-月-日止；三、还款方式：甲方于借款到期日一次性归还本金；四、利息：月息2%，按月支付，直至还清所有借款；......”。当日，原告通过浦发银行向被告转款50000元，通过手机银行向被告转款50000元，被告也向原告出具了收到该借款的收条。同时，原告和被告还签订了《借款合同》和《重庆市房地产抵押合同》，借款合同约定100000元的借款期限自2019年10月22日至2020年1月22日，抵押合同约定被告提供自有的位于重庆市璧山区XX街道XX路X号XX幢XX-X住宅（不动产权证书号：渝XXXX璧山区不动产权第XXXXXXXXX号）向原告的借款本息提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记（不动产登记证明号：渝XXXX璧山区不动产证明XXXXXXXXX号）。2019年11月18日，被告又一次向原告借款100000元，并向原告出具《借条》一张，其主要内容载明：“本人周小强，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，借款人民币100000.00元，借款期限为/天/月，从从-年-月-日起至-年-月-日止；如逾期还款第一天，借款人应支付借款金额20%的违约金。第二天开始借款人需支付借款金额5%天的违约金”。当日，原告通过浦发银行向被告转款100000元，被告也向原告出具了收到该借款的收条。同时，原告和被告还签订了《借款合同》和《重庆市房地产抵押合同》，借款合同约定100000元的借款期限自2019年11月18日至2020年2月17日，抵押合同约定被告提供自有的位于重庆市璧山区XX街道XX路X号XX幢XX-X住宅（不动产权证书号：渝XXXX璧山区不动产权第XXXXXXXXX号）向原告的借款本息提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记（不动产登记证明号：渝XXXX璧山区不动产证明XXXXXXXXX号）。被告借款后，将第一笔借款和第二笔借款的利息支付至2019年11月底。第三笔借款，未支付利息。三笔借款到期后，至本案诉讼，被告孙红未向原告周小强还本付息。本院认为，被告孙红不到庭参加诉讼，由其自行承担法律后果，本院根据原告周小强举示的证据和到庭陈述，确认被告孙红分三次向原告周小强累计借款270000元的事实成立，未归还该借款本金以及欠付利息的事实成立，双方所形成的民间借贷合同关系合法有效，双方应诚信履行各自义务。对原告周小强所诉被告孙红归还借款270000元的请求，本院予以支持。原告周小强所诉按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率四倍计付利息，未超出约定范围，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款的规定，本院按照“原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限”予以支持。被告孙红分三笔向原告周小强借款，并对三笔借款提供了自己位于重庆市璧山区XX街道XX路X号XX幢XX-X（不动产权证书号：渝XXXX璧山区不动产权第XXXXXXXXX号）的住宅进行抵押，并办理了不动产抵押登记，该抵押合法有效，原告周小强对该抵押房屋依法享有担保物权。原告周小强所诉对抵押物拍卖、变卖的价款有效受偿的请求，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙红于本判决生效之日起十日内偿还原告周小强借款本金270000元，并支付利息（利率，按2020年10月份一年期全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的四倍为标准。前两笔借款本金170000元的利息从2019年12月1日起计算至2020年10月9日，第三笔借款本金100000元利息从2020年2月18日起计算至2020年10月9日。2020年10月9日后的利息，以本判项未归还借款本金余额为基数，计算支付至借款完清之日止）。二、原告周小强对被告孙红提供位于重庆市璧山区XX街道XX路X号XX幢XX-X抵押房屋（不动产权证书号：渝XXXX璧山区不动产权第XXXXXXXXX号）变卖、拍卖所得价款在上述未受清偿债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2898.69元，由被告孙红负担（案件受理费在本判决生效后七日内向本院缴纳）。原告预交的案件受理费2898.69元，待本判决生效后退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间届满后起算。审 判 员  罗 辑二〇二〇年十二月三十日法官助理  黄常凤书 记 员  王田爽