广东省信宜市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0983执异115号 异议人（被执行人）信宜市亘德房地产开发有限公司，住所地：信宜市。统一社会信用代码： 法定代表人：陈先所，该公司董事长。 委托诉讼代理人：颜海（该公司股东），男，1970年8月16日出生，汉族，住广东省信宜市。 委托诉讼代理人：颜昭建（该公司股东），男，1964年5月21日出生，汉族，住广东省信宜市。 申请执行人林茂松，男，1981年10月21日出生，汉族，住广东省信宜市。 本院在执行申请人林茂松申请执行被执行人信宜市亘德房地产开发有限公司（2020）粤0983执1265号执行案中，异议人亘德公司于2020年8月28日向本院提出异议，本院立案受理后，依法组成合议庭进行书面审查。于2020年9月11日作出（2020）粤0983执异86号执行裁定书，驳回亘德公司异议。异议人亘德公司不服，申请复议。茂名市中级人民法院经审查，认为本案事实不清，应发回重审。2020年11月18日作出（2020）粤09执复86号执行裁定书，裁定一、撤销信宜市（2020）粤0983执异86号执行裁定；二、发回信宜市人民法院重新审查。本院立案受理后，依法重新组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 异议人称，一、（2020）粤0983执1265号立案执行没有任何依据，本案的执行依据（2015）茂信法民二初字第116号判决书判项内容已在2017年11月27日由异议人一次性与另一件案一起，同时支付清楚全部执行款项给申请执行人，该案已经结案，不存在还要计算违约金的事实；二、本案所涉房产在本纠纷的上一次执行的2017年10月期间，异议人已通知申请执行人林茂松收房，法院执行人员也口头告知申请执行人与异议人交接房屋。但是因申请执行人的原因，没有来办理书面交接的手续，责任不在异议人。何况该房的房地产权证申请执行人也已经于2019年8月21日亲自签收领取，交接房地产证书是商品房买卖的最后一个步骤，现已不存在没有交房的事实，不存在再计算违约金的执行问题。三、本案的法律文书已经生效，民事诉讼法明确规定在两年内申请执行，逾期不得申请法院执行。从2015年诉讼至今已经超过五年多时间，明显已经超过法定的申请执行期限，请求法院依法驳回其执行申请。 申请执行人林茂松辩称，交房和领取房产证是两回事，无关联，我现在尚未签领交楼确认书，即是没有正式收到房屋。因此，异议人理应继续履行判决书的判决，支付迟延交房的违约金和加倍支付迟延履行期间的债务利息，从2017年5月11日起计至2020年7月20日（1166天）违约金为198406.56元，迟延履行的利息115737.16元，此后另计。 经审查查明，本院立案执行的（2020）粤0983执1265号案，执行（2015）茂信法民二初字第116号商品房预售合同纠纷的判决，判决书判决内容为：“一、限被告信宜市亘德房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付违约金人民币131248.56元（该违约金已计至2015年4月30日，从2015年5月1日起至实际交付涉案商品房之日止以总房价款567200元按日万分之三另计）给原告林茂松。二、驳回原告林茂松的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。” 申请执行人林茂松于2016年5月11日向本院申请，立案执行的案号为“（2016）粤0983执465号”，申请执行（2015）茂信法民二初字第116号判项中的2015年4月30日前的违约金及利息共137446元，该案已于2016年7月29日执结；申请执行人林茂松2017年5月10日又向本院申请，立案执行案号为“（2017）粤0983执535号”，申请执行上述判决书从2015年5月1日起计至2017年5月10日（740天）的违约金125918.40元及利息。本案在执行过程中，异议人于2017年10月26日、11月27日分三笔划账154675.04元到本院，申请执行人已到本院签名办理领取上述款项。 期间，2017年11月8日上午，申请执行人在本院对其所作的执行笔录中陈述认为：“被执行人（即本案异议人）于2017年10月27日下午电话通知我，并讲交付商品房给我，2017年10月28日我就收到商品房。”2017年11月9日，本院作出内容为“本院作出的（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书已经执行完毕，予以结案”的《结案通知书》，并当天送达双方当事人。 另查明，异议人提供的签领房产证存底显示，申请执行人林茂松2019年8月21日到异议人亘德公司处领取了该涉案902号房屋产权证；同时，申请执行人林茂松还一并领取在异议人处其购买的同小区另一套1601号房屋产权证。 2020年7月23日，申请人林茂松以还未与异议人亘德公司履行商品房买卖合同的约定的双方签署房屋交接单，认为至今仍未正式收到房屋，申请继续执行（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书判项，执行案号“（2020）粤0983执1265号”，要求从2017年5月11日起计至2020年7月20日（1166天）违约金198406.56元，迟延履行的利息115737.16元，此后另计。同时另案申请执行异议人（2015）茂信法民二初字第117号民事判决书，执行案号“（2020）粤0983执1266号”，要求从2017年5月11日起计至2020年7月20日（1166天）违约金113091.73元，迟延履行的利息65970.18元，此后另计。被执行人提出异议，认为房屋已交付，再没有违约金可计，从而产生纠纷。 本院认为，申请执行人林茂松在2017年5月10日向本院申请立案执行案号“（2017）粤0983执535号”案，要求执行从2015年5月1日起计至2017年5月10日（740天）的违约金125918.40元及利息。在执行过程中，异议人2017年11月27日前共向本院划账154675.49元支付给申请执行人。在此之前的2017年11月8日，申请执行人在本院的执行询问笔录中讲到：“被执行人（即本案异议人）于2017年10月27日下午电话通知我，并讲交付商品房给我，2017年10月28日我就收到商品房。”结合案情进行分析，该笔录的形成目的，应该是存在双方磋商基础上，为了明确违约金截止日期，便于结算违约金并结案的需要而作出。由于这是申请执行人对已收取房屋的自认，该自认行为虽然申请执行人现在予否认，但此否认欠缺充足理由说明，也无有效及相反的证据佐证，故不能推翻此自述。应该认为申请执行人2017年10月28日已收到房屋。而且2017年11月9日，本院内容为“本院作出的（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书已经执行完毕，予以结案”的《结案通知书》，申请执行人也已收到，没有异议。再者，申请执行人2019年8月21日还到异议人处领取了该涉案902号房屋产权证，均能证明2017年11月9日当时对（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书已经执行完毕。因此，申请人再次申请执行（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书，从2017年5月11日起计的违约金和迟延履行利息，没有依据，理应驳回。异议人异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十七条第（二）项之规定，裁定如下： 驳回申请执行人林茂松对申请执行异议人信宜市亘德房地产开发有限公司申请继续执行（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书的（2020）粤0983执1265号执行案的违约金及相应的迟延履行利息的申请。 如不服本裁定，在本裁定书送达之日起十日内，向广东省茂名市中级人民法院申请复议。 审判长  梁继文 审判员  彭秋香 审判员  潘关保 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  陈音因