文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初51390号原告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38整层，统一社会信用代码914403004557663795。负责人：王业，系该银行行长。委托诉讼代理人：黄丽冕，广东金唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晓童，广东金唐律师事务所律师。被告：深圳市晶安达电子科技有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道黄麻布社区骏丰工业园B区16栋509(办公场所），统一社会信用代码91440300581573789J。法定代表人：雪梅。被告：雪梅，女，汉族，1979年4月19日。上列原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行诉被告深圳市晶安达电子科技有限公司、雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈晓童到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告在《云快贷借款合同》（编号:2017-0105-530526）项下的债务全部提前到期，两被告立即向原告偿还借款本金518万元、利息83087.26元、复利731.73元（暂计至2020年7月30日，此后罚息、复利应按照合同约定标准计算至实际履行完毕之日）；2、原告对被告雪梅名下位于深圳市福田区（产权证号：深房地字第××号）享有抵押权，有权依法处置该抵押物并从处置该抵押物所得价款中优先受偿；3、两被告共同承担本案诉讼费、财产保全费等。事实和理由：2017年9月7日，原告与两被告签订《云快贷借款合同》和《中国建设银行“云快贷”借款支用单》（以下简称“主合同”）约定，原告向两被告提供循环支用的借款额度518万元，贷款期限为36个月，自2017年9月19日至2020年9月19日，贷款利率采用浮动利率，为ＬＰＲ利率加325基点，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期还本。为担保两被告在主合同下的债务能够正常履行，被告雪梅与原告签订了编号为2017-0105-530526的《云快贷借款最高额抵押合同》约定，由雪梅以名下位于深圳市福田区房产（房产证号：深房地字第××号）为两被告在主合同项下的全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金等款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用提供抵押担保；在两被告不履行主合同项下到期债务或者违反主合同约定时，原告有权行使抵押权。2017年9月14日，对上述房产依法进行了抵押登记。后，原告依据主合同的约定向被告深圳市晶安达电子科技有限公司账户发放了贷款518万元。2020年5月19日，两被告开始逾期还款，已构成严重违约，原告遂诉至我院。两被告在举证期内未提交书面答辩状或证据，开庭时亦未到庭。经审理查明：2017年9月7日，原告（贷款人）和被告深圳市晶安达电子科技有限公司、雪梅（借款人）签订了《云快贷借款合同》（合同编号2017-0105-530526）约定，贷款人向两借款人提供循环支用的借款额度518万元，按日计息，日利率=年利率/360，借款额度有效期间自2017年9月19日至2020年9月19日；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿全部借款本息及相关费用；有权按本合同约定规则计算出的借款逾期利率和约定的结息方式计收罚息和复利。同日，贷款人与两借款人又签订《中国建设银行“云快贷”借款支用单》约定，借款额度为518万元，借款期限为36个月，即2017年9月19日至2020年9月19日，贷款采用浮动利率，即LPR利率加325基点，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期还本。原告主张贷款发放时执行贷款执行年利率7.55%的标准，贷款逾期时利息适用的年利率为优惠年利率5.72%的标准。2017年9月7日，被告雪梅与原告签订《云快贷借款最高额抵押合同》约定，以其名下的位于深圳市福田区（房产证号：深房地字第××号）的房产向原告设定抵押，担保责任的最高限额为518万元，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于手续费、杂费等），贷款人为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）、增值税的价税合计额。上述抵押房产已于2017年9月14日办理抵押登记。原告依约于2017年9月19日向被告指定账户足额发放了贷款。2020年5月19日起，两被告未按约定履行还款义务。原告主张，截至2020年7月30日，两被告尚欠原告借款本金518万元、利息83087.26元、复利731.73元，后两被告再无还款；此后，罚息以拖欠的本金为基数、复利以拖欠的利息为基数，均按照罚息利率，即年利率8.58%的标准计至实际清偿之日止。另查，本案原告除案件受理费、保全费之外，未发生其他诉讼费用。以上事实，原告提交了《云快贷借款合同》、《中国建设银行“云快贷”借款支用单》、《云快贷借款最高额抵押合同》、公司活期明细表、个人贷款对账单、不动产权证明等证据和庭审录音录像予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与各被告签订的《云快贷借款合同》、《中国建设银行“云快贷”借款支用单》、《云快贷借款最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应全面履行合同义务。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。原告提交了合同、公司活期明细表及个人贷款对账单等证据，本院依法采信原告关于发放贷款金额及两被告已还金额的主张。原告发放贷款后，两被告未依约还款，原告有权宣告合同立即到期，有权要求两被告归还拖欠的全部贷款本金、利息、罚息及复利，有权对被告雪梅名下的抵押物在最高额518万元的范围内享有优先受偿权。经核算，原告主张截至2020年7月30日，两被告累计拖欠本金518万元、利息83087.26元，计算正确，本院予以确认。关于复利，《云快贷借款合同》约定，被告违约逾期还款的，原告有权按本合同约定规则计算出的借款逾期利率和约定的结息方式计收罚息和复利，原告主张以利息和罚息为基数计算复利，经核算，截止至2020年7月30日，两被告尚欠复利306.01元。此后，罚息以拖欠的本金为基数、复利以拖欠的利息为基数，均按照罚息利率，即年利率8.58%的标准计至实际清偿之日止。因原告未支出除案件受理费、保全费以外的费用用于涉案债权，本院仅支持案件受理费及保全费部分，其他部分予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市晶安达电子科技有限公司、雪梅应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还借款本金518万元、利息83087.26元、复利306.01元（暂计至2020年7月30日，此后的罚息以未还本金518万元为基数，复利以未还利息83087.26元为基数，均按照罚息利率，即年利率8.58%的标准计至实际清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行就上述判项一确定的债务对依法处置抵押物位于深圳市福田区（房产证号：深房地字第××号）的房产所得价款在最高额518万元的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费24323.37元（已由原告预交），由原告负担50元，被告负担24273.37元，保全费5000元（已由原告预交），由被告负担。如不服前述判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。（此页无正文）审判员  庄宁二〇二〇年十二月十一日书记员田敬宇