石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0105民初8595号 原告：邓怀宏，男，1984年4月20日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 被告：河北美庭装饰工程有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区胜利南街118号塔坛国际商贸城1号楼06单元2010室，统一社会信用代码911301083477661522。 法定代表人：刘宝岭，该公司总经理。 原告邓怀宏与被告河北美庭装饰工程有限公司（以下简称美庭装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告邓怀宏到庭参加诉讼，被告美庭装饰公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告邓怀宏向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《河北美庭装饰工程有限公司样板间申请协议书》、《口碑样板房协议》、《砸无赦协议》、《材料保真保价协议》、《水电终身质保协议》、《环保装修合同》，被告退还装修款66848元；2.判决被告支付原告利息损失（自2020年5月4日起至还清之日止，截止起诉之日暂为1289元）；3.被告支付原告工期延误违约金（自合同竣工日期2020年10月21日起至还清之日止，截止起诉之日暂为7640元)；4.被告承担一切诉讼费用。事实和理由：2020年5月3日，原、被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》《河北美庭装饰工程有限公司样板间申请协议书》《口碑样板房协议》《砸无放协议》《材料保真保价协议》《水电终身质保协议》《环保装修合同》，合同约定，工程地点石家庄市新华区国源和天下14-2-501,合同总价款为95499元，开工日期为原告首期款到被告账后第四日。原告按照合同约定于2020年5月3日支付给被告28649元，2020年6月2日支付给被告38199元，以上共计66848元（总价款的70%即首期款），按照合同约定，被告应于2020年6月6日进场施工，但时至起诉之日，被告也未进场施工，原告多次找被告无果。另查，被告工商登记已于2020年8月3日被列入经营异常，并涉及多起装饰装修合同纠纷诉讼。为维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法判决。 被告美庭装饰公司未答辩，也未举证。 案件事实 一、2020年5月3日，原告（甲方）与被告美庭装饰公司（乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称装修合同），第一条工程概况：乙方（被告）为甲方（原告）装修国源和天下房屋3室2卫，建筑面积110平方米；第1.5条约定，双方商定采取乙方包工、包基础施工材料，包部分（或全部）主材（“美庭装饰装修预算书为准”）；第1.6条约定，工程期限为90个工作日，开工日期为甲方首期款（工程款的70%十第1、7款的2+3+4+5+6)到乙方账后第四日，如物业部门开工手续完备时间晚于前述时间或其他时间延误开工，则以《现场交底单》时间为开工时间；第1.7条约定，合同总款95499元，其包括①工程款、②水电预收款、③工程管理费、④设计费用、⑤远程施工费，以上①②③④应在首期款全额支付，⑤如有发生，应在首期款全额支付。第六条工程变更：6.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按《工程洽商单》执行。（依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期，同时不退该项目管理费）；6.2合同履行中的各项项目变更事宜均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署《工程洽商单》，任何口头承诺或口头协议均无效，为确保合同双方利益，任何书面补充（变更）协议均须由乙方法定代表人或负责人签署方为有效，否则无效；6.3施工中甲方与乙方施工人员（包括工长、班长、工人）违背6.2条约定所做的变更洽商内容所引起的一切后果均由甲方承担，给乙方造成额外费用和损失的应予承担和赔偿；6.4工程增项或变更应适当顺延工期；6.5合同签订后，如甲乙双方中任何一方单方面要求解除合同，须按工程款的20%支付对方违约金，如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费（按40元/建筑平方米计算）；6.6合同签订后，工程开工前，如甲乙方中任何一方要求减少合同规定的项目时，为部分违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金；6.7工程施工后，如甲乙双方任何一方要求减少合同规定的施工项目时，为部分违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金，若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的全部费用；6.8中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程全款后，乙方予以施工。第11.2条约定，首期款为70%（28649元+38199元=66848元）签订合同即付，中期款25%（23874元）中期验收即付，尾款5%（4775元）竣工验收即付。第14.4条约定，甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天应向乙方支付工程款的1%违约金；第14.5条约定，由于乙方原因致使工期延误，每延误一天应向甲方支付工程款的1%违约金（但不承担其他租房单位罚款等各种任何名目的损失）。第16.1条约定，工程开工日期为甲方首期款（工程款的70%+第1、7款的2+3+4+5+6)到乙方账之日后第四日，其同乙方做技术准备并组织交底，甲方在接到乙方交底通知后应按时参与现场交底，否则开工日相应顺延。第17.4条约定，《预算书》和“图纸”及《工程洽商单》为本合同有效附件，《环保装修补充协议》为本合同有效附件。甲方的主要责任是开工前四天，为乙方入场施工创造条件，提供施工期间的水源、电源和冬季采暖，并承担其费用，负责办理物业部门的开工手续等。乙方主要责任是在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。同时，合同对工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收与结算、工程保修等进行了约定。 同日，原、被告签订《河北美庭装饰工程有限公司样板间申请协议书》、《口碑样板房协议》、《砸无赦协议》、《材料保真保价协议》、《水电终身质保协议》、《环保装修合同》。 二、2020年6月2日原告到被告处签署《主材选购单》，主要对装修所用的室内门类、五金类、洁具、瓷砖（客厅大地砖为冠珠牌，客卫、卧室为卓冠牌）、吊顶、电器、橱柜的名称、品牌、规格尺寸等进行了约定。 三、2020年5月3日双方签订装修合同当日，原告向被告支付28649元；2020年6月2日原告选购主材当日向被告支付38199元，以上共计支付首期款66848元（总价款的70%），被告分别向原告开具了收款收据。 四、2020年6月3日原告在石家庄市新华区国源和天下物业服务中心办理了《装修进场许可证》，装修起止日期为2020年6月3日至2020年8月31日，并交纳装修保证金3000元、装修垃圾清运费554.7元、水费200元、电费280元。 五、原告主张其为被告进场施工创造了条件，提供了施工期间的水源、电源等，按照合同约定，被告应于首期款到账后第四日，即2020年6月6日进场施工，但被告并未进场，只是在门上做了一个简单的防护。为此，原告于2020年6月13日、6月22日、7月1日通过微信催促被告开工，但均无结果，2020年7月7日原告自行改完水电后，告知被告水电基本改完，请被告准备进瓷砖，7月15日、7月21日、8月29日原告通过微信催促被告进瓷砖，均无结果。 2020年8月17日被告要求原告重新选购大地砖，并推荐了三款；原告回复被告不是原定的地砖品牌，不同意更换；被告告知原告原来的品牌没货了。后双方交涉未果，故原告诉至本院，要求解除合同，被告退还装修款66848元，并支付利息及违约金（被告应在2020年6月6日开工，工期90天，扣除周末和法定节假日，竣工日期应为10月21日，要求自2020年10月21日起，按工程款的日1%计算）。 裁判理由与结果 本院认为，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《口碑样板房协议》等系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，协议依法成立并有效，双方均应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约支付首期款66848元，并交纳装修保证金、装修垃圾清运费、水电费等，亦办理了《装修进场许可证》，为被告进场施工提供了条件，但经原告多次催促，被告未按约进场施工，后被告要求原告更换地砖品牌未果。自原告向被告支付首期款至今已超过合同约定的竣工期限，被告仍未进场施工，致使原告签订合同的目的无法实现，被告的行为已构成违约。因此，原告要求解除案涉合同，并要求被告退还装修款的请求，理据充分，本院予以支持。 本案原告既要求被告支付利息损失，又要求被告支付工期延误违约金，属于重复计算。双方签订的装修合同第14.5条约定，由于乙方（被告）原因致使工期延误，每延误一天应向甲方（原告）支付工程款的1%违约金。案涉工程总价款为95499元，据此计算，违约金为954.99元/天，明显超过法律规定的限度，且原告未能举证证明因被告违约给其造成的实际损失数额，根据公平原则，应自原告付款之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原、被告于2020年5月3日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《河北美庭装饰工程有限公司样板间申请协议书》、《口碑样板房协议》、《砸无赦协议》、《材料保真保价协议》、《水电终身质保协议》、《环保装修合同》； 二、被告河北美庭装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告邓怀宏装修款66848元，并支付违约金（其中装修款28649元的违约金，自2020年5月4日起至履行完毕之日止；装修款38199元的违约金，自2020年6月3日起至履行完毕之日止，均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算）； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费847元（已减半），由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本四份，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并自递交上诉状之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳，收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  杨有凤 二〇二〇年十二月十八日 书记员  张 津 附： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。