内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院民事判决书（2020）内0502民初8892号原告：李永富，男，1969年1月5日出生，蒙古族，个体经营者，公民身份号码：×××。被告：王晓东，女，1982年8月18日出生，汉族，个体经营者，住通辽市，公民身份号码：×××。被告：樊思佳，男，1980年9月2日出生，汉族，个体经营者，住通辽市，公民身份号码：×××。二被告委托诉讼代理人：王慧，北京市道成（通辽）律师事务所律师。原告李永富与被告王晓东、樊思佳民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李永富、被告王晓东、樊思佳的委托诉讼代理人王慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李永富向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还借款本金200000.00元，利息44000.00元（从2019年11月28日至2020年10月28日），共计244000.00元，从2020年10月28日起按每月2%给付利息至实际给付为止；2、要求以抵押物优先受偿。3、要求被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2015年10月28日，二被告因周转需要向原告借款200000.00元，双方签订了借款合同。合同约定利息为每月2.5%，每月结息。同时，双方办理了抵押手续《不动产登记证明》（×××），将二被告所有的房屋抵押给原告。2019年10月28日始二被告依约定给付利息，但到2019年11月28日起至今二被告未给付利息。原告多次找到被告索要利息及借款，被告以种种理由推拖。无奈原告诉至人民法院，要求被告偿还借款本金200000.00元，利息44000.00元（从2019年11月28日至2020年10月28日），共计244000.00元，从2020年10月16日起按每月2%给付利息至实际给付为止。要求以抵押物优先受偿，要求被告承担本案的全部诉讼费用，要求被告承担本案的全部诉讼费用，请求人民法院依法判决。被告王晓东、樊思佳辩称：2015年10月28日借款200000.00元本金，借款至2019年11月28日前被告以月息2.5%利率共计归还利息245000.00元。还款期限约定为于2016年4月28日之前还清，利息按月偿还。要求原告李永富返还不当得利119560.00元原告李永富为证实其主张成立，出示了：1、借款借据和借款合同各一份，拟证明二被告从原告这借款，按照国家规定范围内约定的利息，从2019年8月20日开始适用报价利率，之前给付完毕的不再返还。2、房产证一份、房屋他项权利证，拟证明被告借款抵押的事实。二被告质证认为：对证据1的真实性、合法性无异议，对证明事项有异议，该证据只能证明原、被告在合同成立时约定借款及利息的内容，而根据现行法律对于违法债务及自然债务区间已经作废，据此其利息的计算及多余支出利息的返还应以现行法律为依据。对证据2无异议。根据原、被告的举证、质证及当庭陈述情况，本院认证如下：原告李永富出示的证据来源合法、内容客观且与案具有关联性，能够证明原告所要证明的问题，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（甲方）、被告（乙方）双方签订借款合同一份，经双方协商达成如下协议：一、乙方王晓东于2015年10月28日向甲方借20万元，月利息2.5%，结息方式按月结息，借款期限为6个月，自2015年10月28日至2016年4月28日止，乙方王晓东自愿用私有房屋作抵押，该房屋坐落在通辽市××区，建筑面积为88.73平方米，证号为108021507075号，还款方式为乙方于2016年4月28日之前一次性向甲方还清借款20万元并约定了借款用途为工程用款，原告及二被告在该借款合同签字确认。原告李永富就被告王晓东名下的坐落于通辽市××区、建筑面积为88.73平方米的房屋办理了蒙房他证通辽市字第108041508212号他项权登记。2015年10月28日，被告王晓东、樊思佳向原告李永富借款20万元并为其出具借款借据一枚，内容为：本笔借款已经收到，特立此借据，借款用途为工程用款，约定月利率为2.5%。借款发生后至2019年11月28日二被告累计偿还利息245000.00元。另查明：二被告尚未偿还的本金金额为200000.00元，从2019年11月29日至2020年10月28日按原告起诉时中国人民银行公布贷款市场一年期报价利率一年期3.85%的四倍为15.4%计算形成的利息为28233.00元（200000.00元×15.4%÷12个月×11个月），本息合计228233.00元。本院认为，债务应当清偿。原告李永富作为债权人与二被告之间形成的民间借贷法律关系清楚，债权、债务关系明确，该些债务应由二被告承担还本付息的偿还责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”现在施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》于2020年8月20日起施行，根据该规定第三十二条规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”根据法律不溯及既往原则及二被告自主履行给付利息的金额并不违反当时的司法解释的规定，故二被告要求予以返还已经支付的利息，于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告王晓东以登记在其名下的房屋为涉案债务提供担保并办理的抵押登记，原告主张就该财产优先受偿符合法律规定，本院予以支持。综上，原告李永富主张符合法律规定的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条一款的规定，判决如下：一、被告王晓东、樊思佳共同向原告李永富偿还借款本金200000.00元、支付利息28233.00元，合计228233.00元（利息计算至2020年10月28日，自2020年10月29日以未偿还本金为基数按2020年10月20日公布的一年期贷款市场报价利率4倍即15.4%顺延计算至本金清偿完毕为止）；于判决生效后立即履行；二、若被告王晓东、樊思佳未履行判决第一项的义务，原告李永富有权就其取得他项权登记的蒙房他证通辽市字第108041508212号他项权项下的登记在被告王晓东名下坐落于通辽市××区、建筑面积为88.73平方米的房屋（蒙房权证通辽市字第108021507075）以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告李永富的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2480.00元，由原告李永富负担118.00元，被告王晓东、樊思佳负担2362.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决；逾期未履行的，应如实向本院报告财产状况，如逾期履行或报告，将纳入失信被执行人名单进行信用惩戒，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；不得有高消费及非生活和工作或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 李晓艳二〇二〇年十二月四日书记员 王 爽