河北省保定市满城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0607民初1342号 原告：雷呈祥，男，汉族，1943年2月26日生，住保定市满城区。 委托诉讼代理人：雷文革，男，汉族，1959年12月13日生，住保定市满城区。系原告儿子。 委托诉讼代理人：常皓，保定市莲池区虹桥法律服务所法律工作者。 被告：刘永军（又名刘七十），男，汉族，1965年1月21日生，住址保定市满城区。 第三人：曹玉民，汉族，1955年9月20日出生，住址保定市满城区。 原告雷呈祥与被告刘七十、第三人曹玉民土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷呈祥委托诉讼代理人雷文革、常皓、被告刘永军、第三人曹玉民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告雷呈祥向本院提出诉讼请求：1、依法要求被告返还原告承包的土地0.876亩，恢复地貌、并赔偿原告损失44766元（按每年每亩8000元计算，自2014年至2020年）。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告雷呈祥和同村村民雷福利、雷福明、雷栋成、雷偏、赵连弟、曹玉民等在1995年11月26日将各家耕种的责任田共同出租给被告刘七十并签订了《占地协议书》，约定租地期为15年，自1995年12月1日至2010年12月1日止。上交租金，租金每亩3000元。合同到期后，被告还需要继续租赁提前2个月续租赁合同。合同签订后，原告交付其土地给被告刘七十使用。但租地期间，被告刘七十将原告雷呈祥的责任田0.876亩转租给曹玉民使用至今。《占地协议书》期满后，被告刘七十没有续签合同，也没有返还原告土地。现就土地返还问题，原、被告多次协商未果。现起诉到法院，请依法判决。 被告刘永军辩称，对于原告雷呈祥与同村村民雷福利等在1995年11月26日将各家的责任田共同租给我并签订占地协议租赁期限十五年，自1995年12月1日至2010年12月1日止事实认可。刚开始每亩三千元每年。合同到期后十五年完我都找过原告，要求继续租，原告理由是以后再给你签。虽然没有签合同但是地租一直支着来，直到地租给到2013年12月1日。从2012年涨到6000元每年。2013年涨到8000元每年，都是通过雷福利给，但是给去了原告不支了。都是上交租金。雷呈祥的地在我所建筑的北侧，我占了曹玉民的地，租原告地的目的就是为了让曹玉民占这块地。当时也是原告主动找我，原告也知道换地的情况。曹玉民占的这块地还有本村村民赵连娣的地。 第三人曹玉民辩称，原告所诉事实不符，证据不足。原告所诉原告雷呈祥和同村村民雷福利、雷福明、雷栋成、雷偏、赵连弟、曹玉民等将各家耕种的责任田共同出租给被告刘永军，不是事实。没有参与出租，我不同意出租，我有土地2.7亩，因该土地在被告刘永军租赁范围内，在刘永军与共同出租人商议下将雷程祥、赵连弟的土地互换。我没有支取过租赁费。第三人未和原告立过土地租赁合同，本案事实不服，证据不足。 原告雷呈祥提供证据如下：原、被告签订的占地协议书，证实原、被告签订土地租赁合同，原告将自家土地交付被告使用，被告也一直交付地租至合同期满。在合同期满后，被告仍继续使用该土地并支付租金至2013年。2014年之后原告没有再支取地租。二、被告与第三人签订的协议书及满城县法院民事判决书和保定市中院的民事裁定书一份，证实被告将原告承包地转租第三人，并签订协议，该协议经法院判决无效。原告的土地共0.876亩东西是71.74米，南北8.14米，东至宏昌大街，西至工商局家属院、南至赵连弟承包地，北至雷玉香承包地。2014年之后地租按8000元计算。2014年的地租雷福利又转交回了刘永军。有一个被告书写的收到条，至今原告未支取地租。 被告刘永军对原告提供的证据质证如下：对1995年11月26日占地协议没意见。对于原告提供的被告与第三人协议书，字也不是我签的，我不发表意见。对判决书和裁定书不发表意见，给我和原告的租赁合同没有任何关联。对于退还的一年的租金条子认可。款是支到2013年，2014年至今没有支付，按每亩8000元计算，不是我不给他，是通过别人给他他不要又退回来了。对于原告的土地东西南北长度没有意见。原告说的地的四至没错。原告说的建房原告都知道，如果他不同意也不可能在上边盖房。租金可以给，但是要求继续承包。返还承包地和恢复地貌不可能，原告明知道地方就是为曹玉民调换盖的。提交2012年12月1日和其他地租继续续租合同，还有其他地租支款凭证，1995年占地协议书。 被告曹玉民对原告提供的证据质证如下：1995年原告等人与刘永军签订的土地租赁协议认可。对判决书、裁定书是有，原告支了这么多年钱，我占的地是刘永军给我换的、原告肯定知道。我的地在刘永军建的建筑里面，所以刘永军调换了原告的地给了我。原告土地亩数是对的。我没有占原告的地。我占的地是刘永军给我换的地。这块地四至是对的。面积也对。我占的这点地里面还有赵连弟的、都是通过刘永军换过来的。都是雷呈祥、赵连弟同意的。都知道给我换的。我也没支过租金。租金都是雷呈祥支取。要是恢复地貌要求法院评估新大地。新大地把我的地返还回来，也就是刘永军。对刘永军提供的材料不发表意见。2006年春天我翻盖了房，当时也没人提出来，现在是个幼儿园。赵连弟的地在我占地的南边。 经审理认定事实如下：原告雷呈祥和同村村民雷福利、雷福明、雷栋成、雷偏、赵连弟、曹玉民等在1995年11月26日将各家耕种的责任田共同出租给被告刘七十，并签订了《占地协议书》，约定租地期为15年，自1995年12月1日至2010年12月1日止。租金每亩3000元。合同到期后，被告还需要继续租赁提前2个月续租赁合同。合同签订后，原告交付其土地给被告刘七十使用。原告曾于2011年以曹玉民、刘七十为被告以确认合同无效案由请求确认1995年11月30日协议书无效，作出本院作出（2011）满民初字第579号民事判决书，认定事实为：2011年5月，原告雷呈祥发现被告曹玉民在原告租给被告刘七十的责任田上施工，就找到被告刘七十。被告刘七十出示一份《协议书》，称该责任田原告雷呈祥已转让给曹玉民。该协议载明：“协义（议）书为了给雷成（呈）祥和赵连弟出租地基曹玉民搬迁到雷成（呈）祥的地基，通过双方协商，关于雷成（呈）祥的企业房屋以壹万玖仟元的价格转让给本队曹玉民租地费由刘七拾（十）倍赏（赔偿）以（已）生效开始以后所有占地及所有建房手续都归于曹玉民，一切产权没有雷成（呈）祥的自由权。特此立据过间人：雷福力协商人：曹玉民雷成祥刘七拾刘七十95年11月30日以后刘七十不占许可雷呈祥使用95年11.30号收企业房屋费壹万玖仟元整。”2011年6月20日。该判决书判决雷呈祥所诉1995年11月30日的协议书无效。被告曹玉民提起上诉，后又撤诉。2012年12月1日，被告刘永军又与雷福利等人协商重新定了租赁合同，雷呈祥未签字，该合同商定租赁费每年每亩6500元。2014年后每亩租赁费8000元，2013年12月被告刘七十通过他人给付其下一年度的租赁费，原告不同意支取退回给刘七十，被告至今未支取。被告雷呈祥出租给被告刘七十的责任田现一直由第三人曹玉田占用，并建有建筑物，开办幼儿园。原告责任田的租赁费一直由被告刘七十支付，2014年之后原告一直未支取。对于第三人曹玉民称其占用的土地有使用手续，但在规定期限内未向法庭提交。 本院认为，原告雷呈祥将责任田租给被告刘七十，被告刘七十因占用曹玉民的责任田，将该土地进行了调换，因曹玉民现占用的雷呈祥责任田上已建有建筑物，该建筑物是否有相关使用手续不明，原告要求返还承包土地0.876亩，恢复地貌，可在证据充分后再行主张权利。关于原告的损失，原告自2013年未支取地租，原告主张该损失自2014年至2020年按照其他租赁户租赁费计算损失主张44766元，依法予以支持。 综上所诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定判决如下： 一、被告刘永军自判决生效后十日内给付原告雷呈祥损失44766元。 二、驳回原告雷呈祥的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费920元，减半收取460元，由被告刘永军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  王铁 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  金津