湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0602民初7257号原告：郭伟，男，1957年6月15日出生，汉族，原平市人，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：郭礼平（原告郭伟的姐姐），女，1952年8月7日出生，汉族，原平市人，住岳阳市岳阳楼区。被告：童阳春，女，1966年10月27日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：曹国强，湖南人和人（岳阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹成，湖南人和人（岳阳）律师事务所律师。被告：张炯，男，1992年5月5日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。第三人：岳阳华嵩置业有限公司，住所地：岳阳市岳阳楼区巴陵中路华圣酒店五楼。法定代表人：王建华，总经理。委托诉讼代理人：汤小娥，女，1954年6月17日出生，汉族，系公司员工，住岳阳市岳阳楼区。原告郭伟诉被告童阳春、张炯、第三人岳阳华嵩置业有限公司（以下简称华嵩公司）确认合同无效纠纷一案，本院于2020年10月9日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭伟及其委托诉讼代理人郭礼平，被告童阳春的委托诉讼代理人曹国强、曹成，第三人华嵩公司的委托诉讼代理人汤小娥到庭参加诉讼。被告张炯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭伟向本院提出如下诉讼请求：1、确认被告张炯与第三人华嵩公司签订的三份《商品房买卖合同》无效；2、判令被告张炯将上述三份《商品房买卖合同》涉及的10间商铺返还给被告童阳春和原告郭伟；3、确认前述10间商铺为原告郭伟和被告童阳春的夫妻共同财产；4、判令前述10间商铺中位于岳阳市经济技术开发区××路××村××小区××栋××号××商铺所有权分割归原告郭伟所有；5、本案诉讼费用全部由两被告承担。诉讼过程中，原告另增加一项诉讼请求：判令撤销原告郭伟与被告童阳春2016年10月12日签署的《夫妻财产约定协议书》。事实与理由：2000年起，原告郭伟在第三人华嵩公司工作，任副总分管项目。被告童阳春利用原告资源，以其名义与第三人签订合同，购买第三人华嵩公司开发的商铺，包括本案10间商铺。其中2007年4月28日购买位于岳阳市经济技术开发区××路××村××小区××栋××号商铺，合同价718800元；2009年1月13日购买同一栋103、104、105、203、204、205号商铺，合同总价600000元；另2007年7月24日，案外人彭红艳购买第三人华嵩公司开发的位于岳阳市岳阳楼区××路××路社区××楼××栋××号商铺，合同总价419648元。2010年1月16日，彭红艳将该商铺转让给被告童阳春。2010年9月28日，原告与被告童阳春登记结婚，婚后未生育子女。原告与被告童阳春婚后支付10间商铺的购房款项共计1638448元，占总房款1738448元的94.25%，属于夫妻共同财产。2016年3月，原告确诊患有间质性肺纤维化病，属于重大疾病，需要巨额医疗费和家属的悉心照顾。但是被告童阳春不但不履行扶养义务，还不支付原告的治疗费用。2020年4月，原告从第三人处得知在原告被医院确诊后一个月，被告童阳春即将前述10间商铺产权通过更改买受人、倒签《商品房买卖合同》时间等虚假方式转移到被告张炯名下。原告认为三份《商品房买卖合同》签署时间虽然在原告与被告童阳春登记结婚之前，但是大部分购房款均为婚后共同收入支付。根据《婚姻法》之规定，合同涉及的10间商铺应属于夫妻共同财产。被告童阳春和被告张炯恶意串通，乘原告重病期间擅自处分夫妻共同财产的行为，应无效。被告童阳春在原告重病期间拒不支付医疗费用，且恶意转移夫妻共同财产，属于法定的婚内分割财产的重大理由，应对属于原告与被告童阳春的夫妻共同财产10间商铺依法进行分割。《夫妻财产约定协议书》是被告童阳春打印出来后，反复要求原告签字，当时其保证扶持照顾原告，刻意隐瞒转移夫妻共同财产事实，乘原告重病危难缺乏判断能力之机所签。且被告童阳春又在2017年7月骗原告女儿称只要签字，立即转账支付约定的142万元。2018年起，原告多次提出将共同财产部分商铺出卖变现以支付肺移植等巨额自费医疗费用，均遭其拒绝，至今未支付分文治疗费用。《夫妻财产约定协议书》中南郡财苑2807房属于原告公司董事长奖励给原告个人的，被告童阳春未支付分文房款。“2807房款已转入”是说明原购房款已由董事长将房款转入，仅此说明。另若2807房和车位赠与被告童阳春单独所有，其又不履行协议约定的保证扶持照顾义务，则严重显失公平，且房屋权属至今没变更至其名下，所以应撤销协议。该协议有限制婚姻自由条款，应属违法无效协议。协议开头为“对夫妻有关财产的归属约定”，即只约定相关婚前部分财产，不是全部财产。房产约定按要求必须明确具体，本协议约定不明确，根据《婚姻法》第十九条之规定，约定不明确的仍属于夫妻共同财产。协议中“男方婚前”和“双方”均系被告童阳春私自添加，应属无效。协议中还有多处文不对题逻辑错误之处。被告童阳春辩称，被答辩人郭伟申请撤销《夫妻财产约定协议书》没有法定理由，且撤销权已消灭。被答辩人所述事实与理由不符合《合同法》关于“可撤销合同”规定的构成要件。协议签订于2016年10月12日，被答辩人于2020年10月26日才主张撤销已超过行使期限，撤销权已消灭；涉案房产早已确认归答辩人所有，答辩人享有完整处置权。《夫妻财产约定协议书》约定所有涉案房产归答辩人所有，被告张炯与第三人签订买卖合同的行为不违反法律强制性规定，也未损害被答辩人利益，合法有效；购房资金由答辩人个人财产支付。综上，请求依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。被告张炯未发表答辩意见，也未向本院提交证据。第三人华嵩公司述称，第三人与被告张炯所签订的《商品房买卖合同》合法有效。三份合同是双方真实意思表示，不违反法律规定；第三人与被告张炯的房产交易行为已经完成，已办理合法登记手续。本院经审理查明：原告郭伟与被告童阳春于2010年9月12日登记结婚，双方均系再婚。婚后未生育子女。被告张炯系被告童阳春与前夫所生儿子。2016年10月12日，原告郭伟与被告童阳春签订了一份《夫妻财产约定协议书》，约定如下：一、房屋所有权归属：1、南郡财苑的2807房和地下车位归属女方；2、双方婚前购买的雅典新城1502房和地下车位归属男方，太子花园6楼住宅归属女方；3、女方婚前购买的商业铺面（位于站前东路和八字门路门面均归属女方），金华楼门面归属男方；4、依据上述和下述的归宿分配，女方需另支付人民币壹佰肆拾贰万元给男方，（2807房款已全部转入我卡上。郭伟）；二、有关股权归属：1、双方各自名下的存款归各自所有；2、以男方名义持有的岳阳市景阳劳务公司及华圣宾馆股权归属女方；三、车辆所有权归属：1、女方婚前和婚后已购设备（桥机、门机、施工机具等）归属女方；四、设备项目收益归属：1、景阳公司工程项目所有收益均归属女方，并承担所有债券债务；五、其他约定：1、签订本协议后，双方保证维持婚姻关系不变，互相扶持照顾；2、本协议一式两份，各持一份。本协议自双方签字之日生效。2017年7月1日，原告郭伟与前妻所生女儿郭天阳在协议书上签名。2007年4月28日，第三人华嵩公司与被告童阳春签订《商品房买卖合同》，约定第三人将位于迴龙桥路以南、八字门路以西（现旭园路）的嘉惠小区Ｂ幢106、206、306号房屋出售给童阳春，建筑面积359.42平方米，总金额718800元。2009年1月13日第三人与被告童阳春签订《商品房买卖合同》，约定第三人将位于迴龙桥路以南、八字门路以西（现旭园路）的嘉惠小区Ｂ幢103、104、105、203、204、205号房屋出售给童阳春，建筑面积292.18平方米，总金额600000元。2007年7月24日，第三人与案外人彭红艳签订《商品房买卖合同》，约定第三人将位于××路××楼××幢××号房屋出售给彭红艳，建筑面积131.14平方米，总金额419648元。2010年1月16日，彭红艳与被告童阳春、被告张炯签订《门面转卖协议》，约定将101号门面转卖给童阳春、张炯。被告童阳春称为节省过户费用，经第三人同意后将《夫妻财产约定协议书》中第一条第三项中的房屋直接从第三人处将买受人的名字变更至其子张炯名下。第三人重新与被告张炯签订了三份《商品房买卖合同》，买受人为张炯，其他内容均与第三人与童阳春签订的三份《商品房买卖合同》相同。2016年4月21日，第三人就嘉惠小区106-306号和103-105、203-205号两份房屋买卖合同向张炯分别开具销售不动产统一发票。2016年12月15日，第三人就华嵩楼Ａ幢101号房屋买卖合同向张炯开具湖南增值税普通发票。2017年2月28日，前述房屋不动产登记至张炯名下。本院认为，本案争议焦点为：一、《夫妻财产约定协议书》能否撤销；二、第三人华嵩公司与被告张炯签订的三份《商品房买卖合同》是否无效。关于焦点一，被告认为已超过了撤销权行使的时间。《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权”。本案中，原、被告之间的《夫妻财产约定协议书》于2016年10月12日签订，至今已有4年，即使原告享有撤销权，其权利也已消灭，对原告要求撤销《夫妻财产约定协议书》的诉求，本院不予支持。《夫妻财产约定协议书》合法有效，被告童阳春将归其所有的诉争铺面赠予给其儿子张炯，为了节省过户费用，与诉争铺面的开发商协商后直接在商品房买卖合同上更名，第三人华嵩公司据此与被告张炯重新签订的三份《商品房买卖合同》也是合法有效的，原告要求确认无效的诉求，本院不予支持。本案诉争房产已由原、被告合法分割，原告要求重新分割没有法律依据，本院不予支持。被告张炯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，不影响本案的处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十五条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告郭伟的诉讼请求。本案案件受理费减半收取10,223元，由原告郭伟承担。如不服本判决，可在收到本判决之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  杨艳红二〇二〇年十二月二十三日书记员  杜 姣附相关法条：《中华人民共和国合同法》第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经本院传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。