陕西省汉中市汉台区人民法院      民 事 判 决 书      (2020)陕0702民初3719号      原告：宋洁，女，汉族，住陕西省汉中市汉台区。   委托代理人:张玲，陕西汉京律师事务所律师。   委托代理人：巩建强，陕西汉京律师事务所（实习）律师。   被告：汉中地王房地产开发有限公司。住所地：汉中市汉台区。   法定代表人：刘汉毅，该公司董事长。   被告：刘汉毅，男，汉族，住汉中市汉台区。   被告：李小宁，女，汉族，住汉中市汉台区，系被告刘汉毅之妻。   三被告共同托代理人：刘汉军，系汉中地王房地产开发有限公司员工。   原告宋洁与被告汉中地王房地产开发有限公司（简称地王房产公司）、刘汉毅、李小宁民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曹兴录适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人张玲、巩建强，被告汉中地王房地产开发有限公司、刘汉毅、李小宁共同委托代理人刘汉军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告宋洁向本院提出的诉讼请求：1.要求三被告向原告返还借款本息共计584.44万元；2.要求三被告承担本案诉讼费及为诉讼支出的其他费用包含诉讼保全费、保全保险费及代理费共计31.22万元。事实和理由： 2013年被告向原告借款400万元，原告依约向被告交付了资金，被告向原告出具了400万元的收据。2015年4月16日双方进行了结算，被告共欠原告本息合计687.46万元。由于被告无力清偿本息，经双方协商以687.46万元本金续签了借款合同，之后被申请人陆续清偿部分利息，至今仍有本息584.44万元未能清偿。综上所述，原告为了维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定提起民事诉讼，请依法支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。    被告辩称，借款属实，但对原告起诉的本息金额不予认可，答辩人只认可3562280元，答辩人从2015年4月17日开始到2019年6月30日已经偿还了765万元，答辩人还欠原告3562280元。这笔钱暂时无法一次还清，待公司改制完毕后向原告归还。   经审理查明：2013年8月16日，被告地王房产公司向原告出具收据一张，载明：被告公司收到原告交来借款400万元。2015年3月12日，原告（甲方）与被告公司（乙方）签订借款合同一份，约定；乙方向甲方借款400万元，借款期限为壹拾肆个月（自2014年2月15日至2015年4月15日止）；借款利息及利率约定为：月利率2.5%，壹拾肆个月利息140万元，展期壹拾肆个月复利息（利率月3%）肆万贰仟元整；到期还款金额：人民币伍佰肆拾肆万贰仟元整，借期到时本息一次性清偿；乙方承诺与保证：1.愿将其名下房地物产作为清偿借款的抵押物，抵押保证。2.借期到，如甲方同意展期，3日内一次性向甲方清偿展期利息（4200元/天×展期天数）。如展期利息兑付延期，承担展期利息复利息（月利率3%）。3.借期到，如甲方不同意展期，逾期20天仍不能还款，承担：（1）违约金每天8000元；（2）实施抵押物抵偿事宜，抵偿价按第三方对抵押物评估总价的40%标准计算抵偿债权；（3）因此实现债权产生的相关费用（包括但不限于清款人劳务费200元/天/人、搬运费、评估费、过户费税、诉讼司法费等）至债权清偿之日终止。同年4月16日，原告（甲方）与被告公司、刘汉毅（乙方借款人）又签订借款合同一份，共同约定借款金额为687.46万元，借款期限为十二个月（即自2015年4月16日至2016年4月15日止）；乙方承诺与保证：1.对甲方的债务清偿顺序为第一，优先于其他债权人的债务；2.承担如逾期还款违约金，每天一万元整；3.承担如逾期还款产生的债务清偿费用（包括但不限于清款人工资300元/天/人、通讯费、交通费、食宿费等）；4.承担如发生本合同履行及争议解决发生费用（包括但不限于工资300元/天/人、通讯费、交通费、抵扣物的评估费、搬运费、保管费、仓储费、过户费、登记费、诉讼费、律师费等相关费用）；5.如出现违约事件，无条件无任何理由，承诺放弃抗辩权，同意甲方下列措施，直至借款结清为止，并自愿接受甲方任何方式强制执行：（1）行使抵扣乙方名下资产或正在实施项目财物料设备、抵扣价按第三方评估总价的30%为依据计算，抵偿债权、违约金、债务清偿费、争议解决发生费用；（2）行使抵扣担保者和连带责任名下资产，抵扣价按第三方评估总价的30%计算，抵偿债权、违约金、债务清偿费、争议解决发生费用。附件：（1）乙方名下资产单和资产发票复印件；（2）担保者和连带责任人保证书。被告刘汉毅在乙方处署名、汉中地王房地产开发有限公司在担保连带责任处加盖公司印章。同年8月26日，被告公司向原告出具担保保证承诺书一份，内容为：为确保2015年4月16日刘汉毅、李小宁夫妇（借款人）与甲方（出借人）签订的借款合同借款人义务得到履行，我方愿意向甲方提供担保保证并承诺。一、愿意担保保证借款人与甲方（出借人）签订的借款合同借款人全部责任。二、担保保证期限为实现债权清偿之日终止。三、担保保证优先其他债权人，如发生债权到期，借款人未予清偿的，接到甲方清偿通知当日，我无条件无任何理由，履行担保保证承诺，直至借款结清为止，如我没有履行担保保证，由甲方将我方名下财产（含地产房产车辆）抵扣，抵扣价按第三方评估总价的30%计算，抵偿债权、违约金、债务清偿费、争议解决发生费用，至债权清偿之日止，并承担因此实现债权产生的相关费用。1.逾期还款违约金每天一万元；2.逾期还款产生的债务清偿费用（包括但不限于清款人工资300元/天/人、通讯费、交通费、食宿费等）；3.如发生争议解决发生费用（包括但不限于工资300元/天/人、抵扣物的评估费、搬运费、保管费、仓储费、过户费、登记费、诉讼费、律师费）。2016年8月11日，被告公司向原告出具还款计划承诺书一份，载明：宋洁女士，一、我公司欠你借款本息，承诺于2016年8月30日之前付50万元，9月30日前一次性还清本息。二、如违诺不偿还借款：1.我公司愿按原借款合同约定违约承担违约金。2.将本公司206号楼303室、305室两套房屋，抵押款给你。2017年3月1日，被告刘汉毅向原告出具还款承诺一份，载明：1.我刘汉毅于2017年3月10日前一定还款150到200万元整；2.于2017年3月30日前还清全部借款，否则将我地王公司206号楼301室、302室过户给宋洁，该两套房由中介公司评估；3.如违诺，自愿承担违约造成的一切经济损失和责任。4.如3月30日前该两套房不过户，同意宋洁以任何方式入住接受。2019年5月7日，被告公司及刘汉毅向原告书面承诺本周四之前还款20万元，并约定双方于2019年5月10日双方当事人在场，重新补签借款合同，并于本月底前全部偿清借款。庭审中，经双方对账，被告公司自2016年7月13日至2019年5月9日，共向原告给付人民币765万元。另双方均认可2015年3月12日和同年4月16日所签借款合同约定的借款本金金额是对2013年8月16日被告公司向原告所借400万元本金及至借款合同签订之日的借款利息的结算。因双方对下剩借款本金和违约金数额意见不一致，调解不成。   另查明，在本案审理期间，原告向本院提交诉讼保全申请书，要求对汉中地王房地产开发有限公司价值600万元的待售房产（其中地王熙苑201号楼10套、202号楼10套、203号楼10套）进行查封。本院于2020年8月5日作出（2020）陕0702民初3719号民事裁定书，裁定冻结被告刘汉毅、汉中地王房地产开发有限公司银行存款600万元或者查封、扣押、冻结其相应价值的其他财产。随后本院执行局对被告刘汉毅银行账户进行了冻结，同时对被告汉中地王房地产开发有限公司名下的部分房屋、商铺、车辆和土地采取了相应保全措施。   上述事实，有原、被告双方陈述在卷作证，原告提供的证据有借款合同两份、银行汇款凭证两份、担保保证承诺书、还款承诺、向被告刘汉毅催要款项的微信聊天记录及还款明细，被告提交还款明细及部分还款转款凭证等证据经庭审举证、质证、认证，足以认定。    本院认为，本案争议焦点：一是本案借款本金数额认定问题。2013年8月16日，被告汉中地王房地产开发有限公司向原告出具收据一张，载明：收到原告借款400万元，在该收据上加盖了被告公司的财务专用章。审理中原告提供了相应的转款凭证及给付现金40万元的事实均得到被告予以认可。据此本院确认被告公司于2013年8月16日向原告借款本金为400万元。此后原告与被告公司、刘汉毅签订借款合同两份，对2013年8月16日原告借给被告400万元的利息和本金进行了结算，重新确定了借款金额。双方的做法并无不妥，但对计入借款本金部分的利息数额已超出了法律规定的年利率24%的上限，本院对原、被告最后一次签订的借款合同计入借款本金中的利息按照年利率24%予以调整，确定为（自2013年8月16日至2015年4月15日）1600000元（20个月×2%×40000000元）。综前所述，截止2015年4月16日，原告借被告借款本金数额应为5600000元，但对计入借款本金的1600000元依据有关法律规定此后不应再计算利息或违约金。二是关于双方约定的逾期违约金起算时间和给付数额问题。本案原告与被告在最后一次借款合同中约定，被告向原告借款687.46万元，借款期限为2015年4月16日至次年4月15日，对借款利率未约定，应视为双方没有约定借款利息，但双方在合同中约定如被告逾期还款，应按每天1万元向原告承担逾期还款违约金。后被告未按合同约定的借款期限向原告足额归还借款，自2016年7月13日至2019年5月9日，先后分28笔向原告给付人民币765万元。 因原被告双方约定的逾期还款违约金标准过高，超过了有关法律规定的标准上限，本院依法做一下调整：1、对2016年4月16日至2019年5月9日的被告已支付的违约金按年利率36%计算为4414684.93元（4000000元×36%÷365天×1119天）；2、对2019年5月10日至借款本金400万元还清之日止的违约金按年利率24% 向原告计付违约金。三是本案法律适用问题。因本案在2020年8月20日前一审立案受理，故不适用2020年8月20日施行的新修订的最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的有关规定，故对原告的该项诉讼请求依照2015年9月1日施行的最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》相关条款予以处理。四是本案各被告应否对原告承担还款责任和支付违约金。本案证据表明，原告最开始将借款本金340万元转入被告地王房产公司账户同时将60万元现金交付被告公司后，被告地王房产公司遂向原告出具了收据一张，作为债权凭证。至此原告与被告地王房产公司之间形成了事实上民间借贷关系。后于2015年4月16日 ，原告与被告刘汉毅、地王房产公司签订第二份借款合同时，署名借款人是刘汉毅，保证连带责任者则是地王房产公司。但在此后的被告向原告出具的保证书和还款承诺书中既出现了借款人为刘汉毅个人，也出现了借款人为地王房产公司为借款人的内容同时查明了地王房产公司自2017年4月21日起，持有地王房产公司100%的股权，地王房产公司属于一人控股公司，据此本院认为本案所涉债务系被告地王房产公司和刘汉毅共同向原告举债，应由二被告共同向原告进行偿还。原告要求被告李小宁与本案其他被告共同向其承担借款本金返还及支付利息之请求，审理中，原告仅提供了被告地王房产公司于2015年8月26日向其出具的担保书中载明的“为确保2015年4月16日刘汉毅、李小宁夫妇（借款人）与甲方（出借人）签订的借款合同借款人义务得到履行……”之内容向被告李小宁主张权利，审理中查明，在2015年4月16日原告与被告地王房产公司、刘汉毅签订的借款合同中既没有涉及被告李小宁承担相应责任的内容，也无李小宁本人签名，同时原告在庭审中，未能提供证据证实在该借款合同签订后，其与被告各方就增加新的债务人进行协商补签新的协议，也未提供证据证实其在诉讼前向被告李小宁主张过权利或李小宁向其明确表示愿意替其他被告向其代为偿还债务事实。故本院对原告该项诉讼请求不予支持。原告要求被告承担因向法院申请诉讼保全产生的保险费7200元和保全费用5000元，因该两笔费用已经实际发生且诉讼请求理由正当合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国公司法》第六十三条、最高人民法院《关于关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条、第二十八条、第三十条、第三十一条之规定， 判决如下；    一、限被告汉中地王房地产开发有限公司、刘汉毅自本判决生效之日起二十日内返还原告宋洁借款本金5600000元；   二、限被告汉中地王房地产开发有限公司、刘汉毅向原告宋洁支付自2016年4月16日至2019年5月9日的逾期借款违约金4414684.93元并按年利率24%向原告计付自2019年5月10日至借款本金4000000元实际清偿之日的相应逾期还款违约金（执行中扣除被告已向原告支付的765万元，若违约金扣除后有剩余可折抵借款本金）；   三、限被告汉中地王房地产开发有限公司、刘汉毅自本判决生效之日起二十日内向原告宋洁支付案件保全费5000元和诉讼财产保全责任保险保险费7200元。   四、驳回原告宋洁其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费54896元，减半收取27448元，由被告汉中地王房地产开发有限公司、刘汉毅负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。            审 判 员   曹兴录      二〇二〇年十一月三十日      书 记 员   强 峰               1