内蒙古自治区土默特左旗人民法院   民事判决书   （2020）内0121民初2324号   原告：土默特左旗农村信用合作联社。   法定代表人：苏连忠，理事长。   委托诉讼代理人：刘万东，内蒙古鸿威律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王姣，内蒙古鸿威律师事务所律师。   被告:李俊生,男。   被告:王淑珍,女。   被告:张国福,男。   被告：吴东清,女。   原告土默特左旗农村信用合作联社（以下至判决主文前简称信用联社）与被告李俊生、王淑珍、张国福、吴东清借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人刘万东、王姣，被告张国福、吴东清到庭参加了诉讼。被告李俊生、王淑珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案已审理终结。   原告信用联社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告李俊生、王淑珍立即偿还原告借款本金280000元;2.判令被李俊生、王淑珍按合同约定的月利率9.60625‰,向原告支付2015年11月23日起至2016年10月30日止的利息7224.046元(已减去已还利息22900.37元);3.判令被告李俊生、王淑珍按合同约定的月利率10.489582‰向原告支付自2016年10月30日起至2017年9月15日止展期的利息20436.682（已减去已还利息10989.86元);4.判令被告李俊生、王淑珍按合同约定的月利率9.60625‰的150%,向原告支付自2017年9月16日起至本息全部还清之日止的逾期利息(暂计算至2020年8月25日为157724元)上述本金利息合计465287.0709元;5.请求法院拍卖、变卖抵押物,所得价款优先偿还上述借款本息；6、请求法院判令被告张国福、吴东清对1、2、3、4项承担连带责任；7、判令诉讼费全部由被告承担。事实和理由：2015年11月19日，原告与被告李俊生、王淑珍签订《土默特左旗农村信用合作联社个人借款合同》,约定被告李俊生、王淑珍向原告借款280000元,借款期限:12个月/360天。实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准。借款利率为月利率9.60625‰,借款人不按本合同约定的期限归还贷款本息,贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按约定的借款利率百分之五十加收逾期利息。2015年11月2日原告与被告李俊生、王淑珍签订《抵押合同》,约定被告李俊生、王淑珍以位于××旗,房屋产权证号为:A-01-140600060,建筑面积为:227.5㎡的房屋以及土地使用权证编号为:0000629,面积为499.80m“的土地作为抵押。2015年11月18日,被告就A-01-140600060的房屋办理了房屋他项权证,编号为:土左房他证字第2015055103号。2015年11月16日,原告与被告李俊生、张国福、吴东清签订《保证合同》约定保证贷款金额28万元,保证范围:贷款本金、利息(包括罚息)、甲方(李俊生)应支付的违约金、赔偿金和乙方(信用社)为实现债权而发生的费用。保证期间为：丙方(张国福、吴东清)承担保证责任直至主债务本息还清时为止。2016年10月28日,原告与被告李俊生、张国福、吴东清签订《借款展期协议》,约定展期金额为280000元。展期期限自2016年10月31日至2017年9月15日。展期利率为10.489582‰。2015年11月30日,原告按合同约定将借款280000元打入被告李俊生账户。但借款到期后被告李俊生、王淑珍未按合同约定偿还本金及利息。至起诉之日,原告仅支付了利息32586.86元。暂计算至2020年8月25日,被告尚欠借款本金及利息共计465287.0709元。经原告多次催收,仍未偿还。现为维护原告合法权益,请求人民法院依法支出原告诉讼请求。   被告李俊生、王淑珍未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。   被告张国福、吴东清辩称：借款事实认可，合同上我们是担保人，但我们是实际用款人。   原告信用联社为证明自己的主张提供以下证据：1.土默特左旗农村信用合作联社个人借款合同、借款借据（021328672）、《内蒙古自治区农村信用社机打凭条》（流水号：2787144第28号）、结婚证，拟证明原被告之间借款合同关系成立，并具有法律效力，原告已依约履行了出借义务。被告李俊生、王淑珍系夫妻关系，二人应当按照合同约定对该债务承担还款责任。2.抵押合同、土默特左旗农村信用合作联抵押物清单、中华人民共和国房屋他项权证（编号为：土左房他证字第2015055103号）、保证合同，拟证明被告李俊生、王淑珍不履行还款义务，原告作为抵押权人，有权对抵押房屋行使抵押权，并享有优先受偿的权利。被告张国福、吴东清作为保证人，原告有权要求其承担连带责任。3.土默特左旗农村信用合作联社借款展期协议，拟证明原被告借款合同期限延长至2017年9月15日，被告张国福、吴东清应当继续承担连带保证责任，被告李俊生、王淑珍继续为该债权债务关系提供抵押担保。   被告张国福的质证意见为：对上述三组证据都认可。   被吴东清的质证意见为：担保合同上的签字是我签的，日期不是我签的。我认为是贷款20万元的时候签的。我认为合同是后补的。   本院经审理认定事实如下：2015年11月19日，原告信用联社台阁牧信用社与被告李俊生、王淑珍签订《土默特左旗农村信用合作联社个人借款合同》,约定李俊生、王淑珍向信用联社台阁牧信用社借款280000元,借款期限12个月/360天。实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准。借款人不按合同约定的期限归还贷款本息,贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按约定的借款利率百分之五十加收逾期利息。2015年11月2日信用联社台阁牧信用社与李俊生、王淑珍签订《抵押合同》,约定李俊生、王淑珍以位于××旗,房屋产权证号为:A-01-140600060,建筑面积为:227.5m的房屋作为上述贷款的抵押，2015年11月18日,李俊生、王淑珍就A-01-140600060的房屋办理了房屋他项权证,编号为:土左房他证字第2015055103号。2015年11月16日,信用联社台阁牧信用社与李俊生、张国福、吴东清签订《保证合同》约定保证贷款金额28万元,保证范围:贷款本金、利息(包括罚息)、甲方(李俊生)应支付的违约金、赔偿金和乙方(信用社)为实现债权而发生的费用。保证期间：丙方（张国福、吴东清）承担保证责任直至主债务本息还清时为止。2015年11月30日,原告按合同约定将借款280000元打入被告李俊生账户。2016年10月28日,信用联社台阁牧信用社与李俊生、张国福、吴东清签订《借款展期协议》,约定展期金额为280000元。展期期限自2016年10月31日至2017年9月15日。展期后，展期利率为10.489582‰。借款到期后李俊生、王淑珍仅支付了32586.86元。计算至2020年8月25日,李俊生、王淑珍尚欠信用联社借款本金及利息共计465287.0709元。   另查明，李俊生、王淑珍系夫妻关系，张国福、吴东清系夫妻关系。   本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，土默特左旗农村信用合作联社台阁牧信用社与被告李俊生、王淑珍签订的《土默特左旗农村信用合作联社个人借款合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违背法律的强制性规定，各方均应自觉履行。《土默特左旗农村信用合作联社个人借款合同》签订后，信用联社向李俊生发放了借款280000元，履行了合同约定的义务。李俊生、王淑珍在合同约定的还款期限未偿还借款，后经信用联社多次催讨不履行还款义务，违反了合同的约定，为此，原告要求李俊生、王淑珍偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于信用联社的第五项诉请，即请求法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先偿还上述借款本息。李俊生、王淑珍已为上述借款设定抵押物，并与信用合作联社台阁牧信用社签订《抵押合同》，信用联社的该项诉请，应在后续执行过程中实现，“拍卖、变卖抵押物”之诉请无法在审判程序中实现。被告张国福、吴东清与土默特左旗农村信用合作联社台阁牧信用社签订了《保证合同》，该合同第四条约定了保证期间，即丙方（张国福、吴东清）承担保证责任直至主债务本息还清时为止。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条规定：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。张国福、吴东清与信用联社台阁牧信用社签订的《保证合同》应视为对保证期间约定不明，张国福、吴东清承担保证责任的期间应计算至主债务履行期届满之日起2年。上述借款展期后的借款到期日为2017年9月15日，那么张国福、吴东清承担保证责任的期间应至2019年9月15日。信用联社向我院提起诉讼的日期为2020年9月24日，已超过张国福、吴东清承担保证责任的期间，故张国福、吴东清不应承担保证责任。李俊生、王淑珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为对自己权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告李俊生、王淑珍于本判决生效之日起十日内偿还原告土默特左旗农村信用合作联社借款本金280000元、利息7224.046元及自2016年10月30日起至2017年9月15日止借款的展期利息20436.682元，共计307660.728元；并以欠付借款本金为基数，按照双方签订的《土默特左旗农村信用合作联社个人借款合同》约定的利率，支付从2017年9月16日起至还清借款本金为止的逾期利息；   二、驳回原告土默特左旗农村信用合作联社的其他诉讼请求。   案件受理费8280元，减半收取计4140元，由被告李俊生、王淑珍负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   权利人应于本判决确定的履行期限届满后二年内，持本判决书向本院书面申请执行，逾期则不予受理。   审判员 丁 洁      二○二○年十二月十日   书记员 温佳宝   附相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。   第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。   第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。   保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。