广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初3082号 原告：熊武，男，1988年9月13日出生，汉族，住广西博白县。 原告：熊新，男，1990年5月18日出生，汉族，住博白县。 原告：熊平，女，1984年8月5日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。 原告：熊英，女，1986年6月25日出生，汉族，住广西博白县。 委托诉讼代理人：何凤兰（系委托人的母亲），1962年12月10日出生，汉族，住广西博白县。 被告：熊明伟，男，1966年5月30日出生，汉族，住广西博白县。 2 委托诉讼代理人：韦诚，广西桂盟律师事务所律师。 被告：廖小媛，女，1973年2月28日出生，汉族，住广西博白县。 委托诉讼代理人：廖善超，广西桂超杨律师事务所律师。 原告熊武、熊新、熊平、熊英诉被告熊明伟、廖小媛确认合同无效纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告熊武、熊新、熊平，熊英的委托代理人何凤兰，被告熊明伟的委托代理人韦诚，被告廖小媛及委托诉讼代理人廖善超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，判决：一、确认被告熊明伟将原告所有的国有土地过户至被告廖小媛名下无效。二、廖小媛协助办理国有土地（原土地证号：博国用［2002］第01××49号，新不动产证号桂（2017）博白县不动产权第××号）变更至原告和熊明伟名下手续。三、诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告熊武、熊新、熊平、熊英系被告熊明伟与案外人何凤兰之子女。被告熊明伟与案外人何凤兰在婚姻关系存续期间购买了位于博白镇××花园城一处国有住宅用地，宗地号为01××49，使用权面积为125.12平方米，于2002年取得国有土地使用权证。2011年4月20日，熊明伟与何凤兰协议离婚，离婚时约定上述国有住宅用地由被告熊明伟和原告五人所有。2012年1月，被告熊明伟与被告廖小媛办理结婚登记。被告廖小媛明知被告熊明伟与前妻离婚后名下原告拥有土地份额。2017年12月，被告熊明伟在未告知原告的情况下将上述国有住宅地转让给廖小媛，损害了原告的合法权益。 3 被告熊明伟辩称：同意认可原告的诉讼请求。 被告廖小媛辩称：一、四原告不是适合的诉讼主体，四原告对被告廖小媛提起诉讼没有事实和法律依据。二、《离婚协议书》的当事人是熊明伟与何凤兰，四原告不是《离婚协议书》的当事人，四原告依据《离婚协议书》的内容主张取得诉争土地使用权，没有法律依据。三、本案中，熊明伟与何凤兰仅是在《离婚协议书》中将诉争土地的部分使用权赠与四原告作出了意思表示，并非是熊明伟与何凤兰与四原告之间签订的书面赠与合同，《离婚协议书》签订后，熊明伟与何凤兰并未将诉争土地办理至四原告名下，赠与关系并未成立，四原告对诉争的土地不享有使用权。四、熊明伟、何凤兰及四原告从来没有将《离婚协议书》的内容告知其，其不存在与熊明伟串通的情形。其与熊明伟结婚后，熊明伟将诉争土地的使用权变更登记到其名下，不存在《民法通则》第五十八条和《民法总则》等法律规定的无效情形，其取得诉争土地的使用权符合法律规定。五、其取得诉争的土地使用权不存在无效的情形，变更登记手续符合程序要求，如果原告认为其合法权益受到损害，原告应当向行为人熊明伟主张权利，不应向被告廖小媛主张权利。综上请法院驳回原告的诉讼请求。 原告提供的证据有：证据一、1、熊明伟与何凤兰离婚证（2011.4.20）；2、熊明伟与何凤兰离婚协议书（2011.4.20）；证明1、熊明伟与何凤兰婚姻关系存续期间为1990年5月1日至2011年4月20日，两人育有四个子女，即原告；2、熊明伟与何凤兰的夫妻共同财产有两处：第一处博龙花园城六层半房屋，归女方和原告所有；第二处后面两块地皮134平方米（案件争议标的）归男方即被告熊明伟和原告所有。证据二、1、博国用（2001）字第××号国有土地使用权证（2001.1.9）；2、收据（2001.8.20王振华）；3、博白县契证（2001.1.2）；4、契税完税证、收款收据（2001.1.2）；证明熊明伟与何凤兰在婚姻关系存续期间即2001年1月9日取得第一处夫妻共同财产—（2001）字第014917号国有土地使用权，该地款由何凤兰向王振华交付。证据三、1、博国用［2002］第01××49号国有 4 土地使用权证（2002.1.8）；2、收据（2003.8.30梁锡光）；3、博白县契证（2001.10.26）；4、契税完税证2张；5、行政事业单位收款收据3张（2001.10.26-2002.3.28）；6、建房贷款历史交易明细（贷款期间2002.7.1-2010.12.13）；证明1、熊明伟与何凤兰在婚姻关系存续期间即2002年1月8日取得第二处夫妻共同财产（案涉争议的土地标的）—（2002）字第01××49号国有土地使用；2、涉案争议的土地款19.5万元，交款人为熊明伟、何凤兰，其中10.5万熊明伟、何凤兰自筹，9万元向银行申请建房贷款，贷款在婚姻关系存续期间即2010年12月13日结清。证据四、产权声明书（2017.12.14）；证明被告熊明伟、廖小媛在政府部门换发新不动产权证书时提交虚假产权声明书将案涉争议的（2002）字第01××49号国有土地使用权登记至被告廖小媛名下，骗取桂（2017）博白县不动产权第××号不动产权证书。证据五、熊明伟与廖小媛离婚协议书（2019.4.29），证明1、被告熊明伟与廖小媛婚姻关系存续期间为2012年1月6日至2019年4月29日，2012年1月6日前为非法同居关系；2、桂（2017）博白县不动产权第××号不动产权与（2002）字第01××49号国有土地使用权是同一宗土地；3、被告熊明伟与廖小媛离婚时将属于熊明伟与原告的共同财产—桂（2017）博白县不动产权第××号分割给廖小媛，损害原告合法权利。 经庭审质证，被告熊明伟对原告提供的证据1的三性认可。证据2和3的三性认可。证据4的真实性认可，合法性和关联性不认可，这份声明书不是共同财产。证据5的关联性不认可。 被告廖小媛对原告提供的证据1的真实性、合法性无异议，关联性有异议，不能证明这个是原告所有，不是原告的土地使用权。证据2、3的三性没有异议。证据4的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，产权声明书是熊明伟不违背真实意思的情况下作出的是合法的。证据5的三性没有异议，对证明的目的有异议，不能证明损害原告的权利。 5 被告熊明伟、廖小媛未提供有证据。 本院结合双方当事人举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对双方提出有异议的书证，因各自无相反的证据否定，且该类书证据确与双方诉辩具有一定关联性，本院亦作为定案的参考依据。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 原告熊武、熊新、熊平、熊英系被告熊明伟与何凤兰之子女。2011年4月20日，被告熊明伟与何凤兰离婚，签订《离婚协议书》一份，其中约定夫妻共同财产：座落在博白镇××××花园城的房屋一栋六层半，占地面积134平方米，后面地皮两套面积134平方米。经双方协商，前面的一栋楼房归女方和上述四个小孩（即熊武、熊新、熊平、熊英）所有，后面两块地皮归男方和上述四个小孩（即熊武、熊新、熊平、熊英）所有。楼房和地皮在办证时已分别女方和男方（地皮在男方熊明伟名下证号为博国用［2002］第01××49号）的户名，无须办理更名手续。2012年1月，被告熊明伟与被告廖小媛办理结婚登记。 2017年12月14，被告熊明伟向博白县不动产登记局出具产权声明书：熊明伟与廖小媛为夫妻关系，二人原共同拥有博国用［2002］第01××49号土地，熊明伟自愿放弃该宗土地的共有份额。随后，被告熊明伟将上述土地转让给廖小媛（桂（2017）博白县不动产权第××号）。 另查明：被告熊明伟、廖小媛双方于2002年2月10日以夫妻名义同居，2003年2月14日生育儿子熊健强，2006年12月21日生育女儿熊丽丽，2012年1月6日办理结婚登记手续，后因双方性格不合，于2019年4月29日协议离婚。其中约定夫妻共同财产中的桂（2017）博白县不动产权第××号土地归被告廖小媛和两小孩熊健强、熊丽丽所有。 本院认为，公民合法的财产权益受法律保护。被告熊明伟与何凤兰2011年4月20日签订 6 的《离婚协议书》，约定分割后被告熊明伟和四原告拥有博国用［2002］第01××49号土地的内容合法，受法律保护。被告熊明伟2017年12月14向博白县不动产登记局出具产权声明书中，关于熊明伟与廖小媛原共同拥有博国用［2002］第01××49号土地的声明内容与事实不符，博国用［2002］第01××49号土地不是被告熊明伟与廖小媛的夫妻共同财产，熊明伟关于放弃该宗土地的共有份额的主张，损害了四原告的合法权利；且被告熊明伟、廖小媛双方于2002年2月10日以夫妻名义开始同居，被告廖小媛应知道被告熊明伟与何凤兰2011年4月20日签订的《离婚协议书》中约定被告熊明伟和四原告共同拥有博国用［2002］第01××49号土地的内容。综上，被告廖小媛关于转让合法有效等辩称主张，与本案查明的事实不符，本院依法不予采纳。据此，被告熊明伟将原告所有份额下的国有土地过户至被告廖小媛名下，损害了原告的合法权益，原告的诉讼请求，理由充足，本院依法予以支持。依照《 中华人民共和国民法通则 》第 七条 、第六十一条、第五十八条的规定，判决如下： 一、被告熊明伟将博国用［2002］第01××49号土地过户至被告廖小媛名下的行为无效； 二、被告廖小媛应协助办理桂（2017）博白县不动产权第××号土地变更至原告熊武、熊新、熊平、熊英和被告熊明伟名下。 案件受理费6900元，由被告廖小媛负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履金。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 7 审 判 员 阮方东 二〇二〇年十二月七日 法官助理 邱先梅 书 记 员 李雪萍