文书内容山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0283民初8750号原告：耿金光，男，1957年7月25日生，汉族，住平度市。委托诉讼代理人：欧建荣，山东勇华律师事务所律师。被告：耿金荣，男，1964年10月4日生，汉族，住平度市。委托诉讼代理人：匡建中，山东海利丰（平度）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨世宁，山东海利丰（平度）律师事务所律师。被告：耿金国，男，1967年10月29日生，汉族，住平度市。原告耿金光与被告耿金荣、被告耿金国确认合同效力纠纷一案，本院于2020年10月9日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告耿金光的委托诉讼代理人欧建荣、被告耿金荣及其委托诉讼代理人匡建中、被告耿金国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告耿金光向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告的分单合法有效；2、依法确认原告应分得涉案房屋、宅基地拆迁所得利益份额。庭审中原告明确第二项请求为：原告宅基地面积为130.45平方米，我们主张该130.45平方米宅基地使用权的拆迁利益补偿和腾房奖金。参照补偿方案其价值130.45平方米×4320元/平方米=563544元。对于房屋装修及附属设施补偿、临时过渡补助费、搬迁补助费放弃。事实与理由：原告与二被告系亲兄弟。1981年7月30日，父母为三兄弟分家，立分单。原告分得父母8间房屋的西两间。今年，本村涉及拆迁，二被告将拆迁利益全部占有。为确认原告的拆迁所得利益，诉请贵院裁判。被告耿金荣辩称，一、本案已超过诉讼时效。耿学正、李秀美夫妻育有三子二女，1981年父亲耿学正给兄弟三人分家，共有正房8间，过道一间，分东、西两院，西院西两间分给长子即本案原告耿金光，东两间分给次子耿金荣；耿学正和三子耿金国在东院，三子住西两间，父母住东两间，父母百年之后父母的房子归三子所有。分家后2年左右原告搬出老房子，自己在村里购买了二层楼房。村里规定，村民购买二层楼必须无房居住的才符合条件，所以原告将自己分家的房屋两间卖给了二弟被告耿金荣，自己购买了楼房。大约在1985年前后原告搬出房屋交给被告耿金荣夫妻居住使用。所以，原告将房屋出卖给被告耿金荣并交付居住使用，至今已达35年多，所以本案原告向法院起诉主张权利已超过民法规定的2年诉讼时效。二、根据谁主张谁举证的证据规则，原告对自己的诉求应当承担举证责任；否则，请求法院立即驳回其诉讼请求。原告起诉的诉讼请求均为确认之诉，其要求确认分单的效力已无实际意义，原告主张的原分单项下的房屋已经出卖给了被告耿金荣，被告耿金荣进行了彻底翻建翻新，原房屋已不复存在，且新房屋也已经被政府部门列入旧城改造范围被拆除，原告要求确认分单的效力，已经没有必要和意义。原告要求确认应分得的拆迁所得利益份额，更无从谈起，无事实根据和法律依据。更何况旧城改造是政府部门主导拆迁安置，即使对拆迁安置持有异议，原告也应当向政府部门主张或者提出请求。三、本案原告所诉其实质是与2020年9月份在平度市人民法院起诉的（2020）鲁0283民初7199号所有权确认纠纷一案，为同一法律关系，其诉讼目的也是相同的。其本质是重复起诉，根据一事不再理的民事诉讼规则，请求法院驳回其起诉或者诉讼请求。四、分单是一种单方赠与行为，原告诉求确认分单有效，等同于要求确认赠与行为有效，而要求确认赠与行为有效，应当需要审查以下内容，例如：原赠与人耿学正处分的房屋是否有权处分；涉及的房屋是否为夫妻共同财产，赠与行为是否是夫妻共同的意思表示（而分单上显示无其妻子签字确认），房屋是否是祖产，是否涉及其他权利人，等等要件，需要予以一一查明和审查。而耿学正夫妻已经去世多年，该事实已经无法查清。所以，原告的诉求已经无法实现。五、原告主张的分单项下的房屋已于1991年拆除。被告耿金荣购买原告的房屋后，已于1991年4月经过城乡规划部门审批后，对原来原告的包括地基在内的房屋建筑全部拆除，重新打地基和圈梁，屋顶建筑了楼板，包括屋脊、瓦等全部新建。原告主张的房屋早已灭失，不复存在。所以，原告起诉主张权利无事实根据。1991年4月村民建设申请审批表显示，家庭成员一栏中，只有耿学正及其妻子李秀美、三子耿金国及三媳崔秀平、次女耿淑梅、次子耿金荣，审批表中没有记载原告，证明了原告将分家所得房屋出卖给了被告并已搬出的事实。申请建房理由一栏中记载：因房屋陈旧，家庭人口多，居住困难，现申请将原房就地翻新。六、因政府旧城改造，被告耿金荣的房屋已经拆迁安置，拆迁部门和被告耿金荣签订了拆迁补偿安置协议，对被告的房屋已经拆除，进行了安置补偿。被告耿金荣的房产土地证已经被拆迁部门收缴注销。综上，本案原告的起诉无事实根据和法律依据，为了维护家庭、社会、经济关系的稳定，为了维护诚信的社会秩序，请求法院依法驳回原告的起诉或者诉讼请求。被耿金国辩称，被告耿金荣所说情况属实，我排行老三，我分得东院的西两间房屋。我分的两间房屋在父母分家后也推倒重建了，并且加宽加高。被告耿金荣是我二哥，他的房屋也进行了加宽加高，面积加大，并且地基也翻建了。我父母八间房屋及过道一间共九间都拆除重建，重新打地基建设，加高加宽。建房的费用都是我跟被告耿金荣共同建设的，原告没有出一分钱。翻建房屋的时候父母还健在，而且翻建的事情，原告知道。父亲于1992年年底去世，母亲于2009年正月过世。一共兄弟姐妹5人，两个女姊妹，一个是姐姐耿淑兰、一个是妹妹耿淑梅，两个女姊妹都在我们村东阁村居住，我姐姐是批的宅基地建房了，我妹妹是买的楼房，二人均健在。房屋情况两个女姊妹都知道，都没有向我们主张过权利。原告所诉不属实，原告所诉的也不对，原告所诉请求没有道理，不应该支持。推倒的八间房子及一间过道，我跟被告耿金荣一起建的，我还是东院四间房，被告耿金荣是西院四间房，中间过道两人共有。东院四间房登记在我名下，西院四间房屋登记在被告耿金荣名下，分别登记在我和被告耿金荣名下。经审理查明，1981年7月30日，原、被告父亲耿学正给原告耿金光、被告耿金荣、被告耿金国兄弟三人分家。共有正房8间，东院四间、西四间，其中西院西两间分给长子即本案原告耿金光，东两间分给次子本案被告耿金荣；耿学正和三子本案被告耿金国在东院四间，三子住西两间，其父母住东两间，父母百年之后父母的房子归三子所有。后原告搬离出去居住，1991年4月15日，涉案8间房屋取得建设工程规划许可证，进行就地翻建，1991年7月7日，取得平集建（1991）字第02552号集体土地建设用地使用证，土地使用者为耿学正。原告父亲于1992年去世，母亲是2009年去世。2020年9月1日，被告耿金荣与平度市人民政府东阁街道办事处签订协议，约定东阁村409号，土地使用面积260.9平方米，房屋建筑面积102.75平方米，耿金荣选择房屋安置补偿方式，高层115平方米户型一套，房屋装修及附属设施补偿费241114元，临时过渡补助费67815元，搬迁补助费2000元，另外，被告耿金荣的女儿耿媛媛选择高层128平方米户型一套。被告耿金国涉案房屋于2020年7月5日与平度市人民政府东阁街道办事处签订协议，耿金国也选择房屋安置补偿方式，其中耿金国选择高层128平方米户型，其女儿耿佳佳选择高层128平方米户型一套，房屋装修及附属设施补偿费240342.3元，临时过渡补助费67716元，搬迁补助费2000元。认定以上事实有原告提交的证据分单、建设工程规划许可证及平度市区村民建设申请审批表一份、土地使用证复印件、耿金荣、耿媛媛（耿金荣之女）安置补偿协议及所附示意图照片打印件、耿金国和耿佳佳（耿金国之女）安置补偿协议及所附示意图照片打印件、平度市东阁街道办事处东阁片区搬迁改造安置补偿方案，业经庭审质证，足以认定。本院认为，涉案分单分别有原告耿金光、被告耿金荣、被告耿金国兄弟三人的签字捺印，且有两个中间人的签字见证，合法有效，本院予以确认。原告通过分单获得西院四间房屋中的西两间，但是1991年，该房屋拆除翻建时，原告并没有对房屋翻建进行投资建设，但是原告仍然享有对集体土地的使用权，对因拆迁而获得的相应的宅基地土地补偿应当归原告耿金光，即原告应获得130.45平方米（260.9平方米÷2）的拆迁利益，原告要求获得腾房奖金，因原告并没有在该宅基地上建房，因此该项请求，本院不予支持。被告耿金国分得的东院四间，与原告不存在纠纷，原告耿金光对被告耿金国的诉讼请求，本院不予支持。被告耿金荣辩称本案已超诉讼时效，本院认为，本案涉及的确认合同效力，不受诉讼时效的限制，对被告耿金荣的主张本院不予支持。被告耿金荣辩称，原告已将分家分得的二间房屋出卖给被告耿金荣，但被告耿金荣没有向本院提交合法有效证据证明，本院不予确认。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条的规定，判决如下：一、1981年7月30日，原告耿金光、被告耿金荣、被告耿金国兄弟三人分单合法有效；二、原告耿金光享有原位于平度市平集建（1991）字第02552号房屋西二间130.45平方米宅基地使用权的拆迁利益补偿（不包括：房屋装修及附属设施补偿、临时过渡补助费、搬迁补助费、腾房奖金）；三、驳回原告耿金光对被告耿金国的诉讼请求；四、驳回原告耿金光的其他诉讼请求。案件受理费9435元，减半收取4717.5元，由被告耿金荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  徐俊卿二〇二〇年十二月二十五日            本件与原件核对无异      法官助理张涛书记员于倩倩            申请执行期限为履      行期届满二年内提出