黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0691民初3222号原告：王莉，女，1970年3月3日出生，汉族，无职业，群众，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：栾秀艳，黑龙江衡平律师事务所律师。委托诉讼代理人：李淼，北京琨腾律师事务所律师。被告：孟炜健，男，1991年7月5日出生，汉族，无职业，群众，住大庆市高新区。被告：董丽梅，女，1967年3月24日出生，汉族，无职业，群众，住大庆市高新区。原告王莉与被告孟炜健、董丽梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法组成合议庭，于2020年10月12日公开开庭审理了此案。原告王莉及其诉讼代理人栾秀艳、李淼，被告孟炜健到庭参加了诉讼。被告董丽梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，故本案按缺席进行了审理，现已审理终结。王莉向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟炜健、董丽梅偿还借款本金2,693,000元和利息984,182.14元，合计3,677,182.14元；2.判令二被告给付逾期违约金153,294.40元；3.判令二被告承担实现债权费用110,000元；4.判令二被告承担保全费用5000元；5.判令二被告给付自起诉之日至全部债款清偿完毕止的利息及逾期违约金（以2,693,000元为基数，按2020年9月7日起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；6.如二被告不能履行上述义务，原告有权对抵押物位于大庆高新区新城枫景小区B06-2-201室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，不足部分二被告继续偿还；7.判令二被告负担诉讼费用。事实与理由：孟炜健、董丽梅于2017年4月17日出具借据一份，约定借款人：孟炜健、董丽梅，出借人：王莉，借款金额为150万元，借款期限自2017年4月17日至2017年10月17日，借款期间执行月利率1分。如借款人逾期还款及利息，出借人随时可向借款人追讨，并按借款总额日千分之五支付逾期违约金，出借人为实现债权的一切费用由借款人承担。被告孟炜健名下房产抵押给原告，并做了不动产抵押登记，被担保主债权数额150万元。原告已向被告支付人民币1,505,000元。孟炜健、董丽梅与王莉于2017年4月27日签订借款合同，约定借款人：孟炜健、董丽梅，出借人：王莉，借款金额为120万元，借款期限自2017年4月27日至2017年10月27日，借款期间执行月利率1分。如借款人逾期还款及利息，出借人随时可向借款人追讨，并按借款总额日千分之五支付逾期违约金，出借人为实现债权的一切费用由借款人承担。原告已向被告支付人民币1,188,000元。上述两笔借款均已超过还款期限，被告尚欠借款本金及利息未还清，故王莉诉至法院。孟炜健辩称，对诉讼请求第一、四、五、六、七项没有异议，对诉讼请求第二项和第三项有异议，没有依据。董丽梅未出庭，亦未提交书面答辩意见。王莉为证实其主张向本院提交证据如下：1.借据1份、中国建设银行转账凭条2张、中国建设银行个人活期账户交易明细1份，借记卡账户历史明细清单1份（打印件），欲证明：1、孟炜健、董丽梅向王莉借款1,505,000元，借款期限自2017年4月17日起至2017年10月17日止。借款期间执行月利率为1分；2、出借人为实现债权而发生的一切费用由借款人承担；3、孟炜健已收到人民币1,505,000元；4、借款人应在借款期限届满后将借款本金一次性偿还完毕。因借款人逾期还款，应按借款总额的日千分之五向出借人支付逾期违约金。经质证，孟炜健对证据的真实性和证明问题没有异议。本院对该组证据予以确认。2.借款合同1份、中国工商银行个人业务凭证1份2页，欲证明：王莉与孟炜健、董丽梅签订借款合同，孟炜健、董丽梅向王莉借款120万元。借款期限：6个月，自2017年4月27日起至2017年10月27日止。月利率1分，借款人未能如期还款应支付利息至实际还款之日（包括诉讼期间，按日计算利息)；2、因借款人违约致使出借人采取诉讼方式实现债权，借款人应当承担出借人为此支付的一切费用；3、孟炜健已收到人民币1,188,000元；4、因借款人未按约定的期限（借款期限届满时）归还借款本金及利息，从逾期之日起按借款总额的日千分之五的比例收取逾期违约金，直至本息清偿为止。经质证，孟炜健对证据的真实性和证明问题没有异议。本院对该组证据予以确认。3.不动产权证书、不动产登记证明各1份（出示原件，提交复印件），欲证明：孟炜健将其名下坐落在生态大街新城枫景小区B06-2-201的房产抵押给王莉。登记显示：权利人王莉，义务人孟炜健，被担保主债权数额150万元整。经质证，孟炜健对证据的真实性和证明问题没有异议。本院对该组证据予以确认。4.借记卡账户历史明细清单一份（打印件），欲证明：孟炜健已给付4个月利息108,000元。其中：2017年5月26日付一个月的利息27,000元（以270万元为基数，按1分利计算）；2017年6月29日付一个月的利息27,000元（以270万元为基数，按1分利计算）；2017年8月24日付利息50,000元、2017年8月29日付利息4000元，合计付二个月利息54,000元（以270万元为基数，按1分利计算）。经质证，孟炜健对证据的真实性和证明问题没有异议。本院对该证据予以确认。5.民事裁定书及发票各1份（出示原件，提交复印件），欲证明：原告已申请人民法院查封被告董丽梅名下位于珠海市唐家湾镇××号海××海韻××室（粤房地证字第C4712437号）的房产，支付保全费5000元。经质证，孟炜健对证据的真实性和证明问题没有异议。本院对该证据予以确认。6.委托代理合同二份、增值税发票2张、龙江银行现金存款单2份、交通银行现金存单1份（出示原件，提交复印件），欲证明：1、王莉与黑龙江衡平律师事务所签订委托代理合同，委托该所栾秀艳律师代为办理本案，实际支付律师代理费10万元；2、原告与北京琨腾律师事务所签订委托代理合同，委托该所李淼律师代为办理本案，实际支付律师代理费1万元。经质证，孟炜健对证据的真实性没有异议，但认为律师费用如果在收费标准内予以认可，超出部分不予认可。本院对该组证据予以确认。孟炜健、董丽梅均未向本院提交证据。根据当事人陈述及经庭审确认的证据，认定本案事实如下：2017年4月17日，孟炜健、董丽梅给王莉出具《借据》一份，借据中约定：借款金额为150万元，借款期限自2017年4月17日至2017年10月17日，借款期间执行月利率1分。如借款人逾期还款及利息，出借人随时可向借款人追讨，并按借款总额日千分之五支付逾期违约金，出借人为实现债权的一切费用由借款人承担。王莉于2017年4月19日前分三笔通过银行转账方式共计向孟炜健支付1,505,000元。2017年5月3日，孟炜健将其所有的位于大庆××新区生态大街新城××室房屋抵押给原告，并做了不动产抵押登记，被担保主债权数额150万元。2017年4月27日，孟炜健、董丽梅与王莉签订《借款合同》，合同中约定：借款人孟炜健、董丽梅，出借人王莉，借款金额为120万元，借款期限自2017年4月27日至2017年10月27日，借款期间执行月利率1分。如借款人逾期还款及利息，出借人随时可向借款人追讨，并按借款总额日千分之五支付逾期违约金，出借人为实现债权的一切费用由借款人承担。王莉于当日通过银行转账方式向孟炜健支付1,188,000元。借款后，孟炜健共计给付王莉借款期限内利息108,000元，剩余借款本金2,693,000元及借款期限内利息54,908.05元未给付。（该款分别以1,505,000元为基数，按年利率12%自2017年4月17日起计算至2017年10月17日止的利息为91,042.19元；以1,188,000元为基数，按年利率12%自2017年4月27日起计算至2017年10月27日止的利息为71,865.86元,再扣除已偿还利息108,000元）。王莉为实现债权分别于2020年8月10日和2020年9月20日与黑龙江衡平律师事务所、北京琨腾律师事务所签订委托代理合同，并分别支付律师代理费100,000元和10,000元。在本案审理过程中，王莉向本院提出财产保全申请，要求对董丽梅名下价值3，651,588元的财产予以保全，交纳保全费5000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。王莉与孟炜健、董丽梅签订的《借据》和《借款合同》，双方意思表示真实，符合相关法律法规的规定，内容合法有效，双方均应当按照约定履行各自义务。王莉按照约定履行了向孟炜健、董丽梅给付借款的义务，孟炜健、董丽梅亦应当按约定期限履行向王莉偿还借款的义务，借款期限早已届满，且月利率1%符合法律规定标准，故对王莉要求被告孟炜健、董丽梅给付借款本金2,693,000元及借款期限内尚欠利息54,908.05元的诉讼请求予以支持。关于逾期违约金和实现债权费用（律师费），根据王莉与孟炜健、董丽梅签订的《借据》和《借款合同》中约定因借款人未按约定的期限（借款期限届满时）归还借款本金及利息，从逾期之日起按借款总额的日千分之五的比例收取逾期违约金，直至本息清偿为止；同时约定借款人违约致使出借人采取诉讼方式实现债权，借款人应当承担出借人为此支付的一切费用。孟炜健、董丽梅未在约定借款期限偿还全部借款，已经构成违约，应当承担违约责任，支付逾期违约金。王莉为实现债权采取诉讼方式，符合双方约定，且上述费用王莉已实际支出，律师费用标准符合法律规定，亦应由孟炜健、董丽梅承担。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”经计算，逾期违约金、利息和实现债权的费用总计超过法律规定的部分，本院不予支持。关于抵押物优先受偿，本案中，孟炜健将其所有的位于大庆××新区生态大街新城××室房屋抵押给原告，并做了不动产抵押登记，为其中的150万元借款提供担保，符合《中华人民共和物权法》第一百七十条关于担保物权的规定，原告对上述财产享有优先受偿权，故本院对王莉要求对上述财产享有优先受偿权的诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、第三十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孟炜健、董丽梅于本判决书生效之日起十日内偿还原告王莉借款本金2,693,000元及借款期限内利息54,908.05元；二、被告孟炜健、董丽梅于本判决书生效之日起十日内给付原告王莉利息、违约金、律师代理费，上述款项按2020年9月起诉时同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（3.85%）的四倍计算至全部欠款偿还之日止（以1,505,000元为基数，自2017年10月18日起计算；以1,188,000元为基数，自2017年10月28日起计算；本项包含律师代理费110,000元）；三、原告王莉就位于大庆高新区生态大街新城枫景小区B06-2-201室房屋进行折价或拍卖、变卖，所得价款优先受偿上述全部费用，不足部分由被告孟炜健、董丽梅继续清偿；四、驳回原告王莉的其他诉讼请求。案件受理费37,893元、保全费5000元，均由被告孟炜健、董丽梅承担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行，提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。（本案所涉货币种类均为人民币）审 判 长  贾 彪人民陪审员  张福林人民陪审员  李慧鑫二〇二〇年十二月十九日书 记 员  吴立翠附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持;(二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十二条本规定实施后，人民法院新受理的一审民间借贷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。