安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0202民初10007号 原告：兴业银行股份有限公司芜湖分行,住所地安徽省芜湖市北京东路镜湖之星大楼**，统一社会信用代码91340200554552536J(1-1)。 负责人：程然，行长。 被告：新宇电缆集团股份有限公司，住，住所地安徽省无为市无为高新科技工业园一社会信用代码913402001537120682。 法定代表人：何俊文。 被告：安徽诺航高分子材料有限公司，住，住所地安徽省无为市无为高新科技工业园一社会信用代91340225072399970D。 法定代表人：何帮定。 被告：何俊文，男,，1971年6月10日出生，汉族，住安徽省芜湖市无为市。 被告：朱美珍，女，1970年5月8日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告：何帮定，男，1945年11月26日出生，汉族，住安徽省无为市。 被告：赵成华，女，1947年2月3日出生，汉族，住安徽省无为市。 原告兴业银行股份有限公司芜湖分行（以下简称兴业银行芜湖分行）诉被告新宇电缆集团股份有限公司（以下简称新宇公司）、安徽诺航高分子材料有限公司（以下简称诺航公司）、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华金融借款合同一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告兴业银行芜湖分行的委托诉讼代理人陈韬、邢彪到庭参加诉讼。被告新宇公司、诺航公司、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴业银行芜湖分行向本院提出诉讼请求:1、被告新宇公司立即支付原告借款本金1555万元、利息650189.25元（暂计算至2020年11月1日，期后利罚息、复利按照借款合同的约定计算）；2、原告对被告新宇公司名下位于无为市高沟镇骆套村的抵押物{权证号：无国用（2014）第0××8号}变现后享有优先受偿权；3、被告诺航公司、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华在保证责任范围内对被告新宇公司所负债务承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月19日，原告与被告新宇公司签订了编号为芜2017922授001Ｂ《最高额抵押合同》，约定被告新宇公司以自有工业土地使用权【权证号:无国用（2014）第0××8号】自2017年5月19日至2020年5月18日的期间内,在1087200元最高本金限额内为被告新宇公司所欠原告债务提供最高额抵押担保,后双方办理了抵押登记手续【他项权证号为:皖（2017）无为县不动产证明第0006327号】。 2019年12月27日,原告分别同被告诺航公司、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华签订了编号为芜2019922授001A1、芜2019922授001A2-1、芜2019922授001A2-2、芜2019922授001A3-1、芜2019922授001A3-2《最高额保证合同》,约定被告诺航公司、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华为被告新宇公司对原告所负债务提供最高额连带责任保证担保,保证期间自2019年12月27日至同2022年12月27日止,保证最高本金限额为1900万元。 2020年1月3日,原告与被告新宇公司签订了编号为芜2019922授001贷001《流动资金借款合同》,合同约定被告向原告借款1555万元用于债务重组借新还旧,用于归还编号为:芜2018922授001贷001的《流动资金借款合同》项下贷款本金,借款期限自2020年1月3日至2021年1月2日,年利率为5.22%（LPR壹年期利率4.15%+1.07%）,利还款方式为按季度偿还利息,到期偿还本金,逾期还款按照借款利率上浮50%计收罚息,对未按时支付的利息按照借款逾期罚息利率计收复利。 上述合同签订后,原告依约于2020年1月3日向被告新宇公司发放全部借款。合同期内,被告未按约偿还利息,经原告多次催告,被告没有依约履行还款义务,原告于2020年3月23日向被告发送通知书，宣布贷款提前到期,截至2020年11月1日,尚欠借款本金1555万元,利息650189.25元(暂计算至2020年11月1日,期后利罚息、复利按照借款合同的约定计算)。因此,原告依据合同约定要求被告清偿全部贷款本息。 被告新宇公司、诺航公司、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华未答辩，未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年5月19日，兴业银行芜湖分行与新宇公司签订《最高额抵押合同》，约定：1、本合同项下的抵押最高本金限额为1087200元；2、抵押额度有效期自2017年5月19日至2020年5月18日；3、抵押物为土地使用证；4、抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用）；5、抵押期间为抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭。2017年5月23日，兴业银行芜湖分行与新宇公司在无为县国土资源局办理不动产抵押登记{皖（2017）无为县不动产证明第0006327号}，权利人为兴业银行芜湖分行，义务人为新宇公司，土地坐落无为县高沟镇骆套村。 2019年12月27日，兴业银行芜湖分行与诺航公司、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华分别签订《最高额保证合同》，均约定：诺航公司、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华自愿为新宇公司在一定期限内连续发生的债务提供担保，保证最高本金限额为1900万元，保证额度有效期自2019年12月27日至2022年12月27日止，保证方式为连带保证责任，本合同项下由多个保证人的，个保证人共同对债权人承担连带保证责任，保证范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权费用等，保证期间为每笔融资分别计算，保证期间为该笔融资项下债务履行期限届满之日起两年。 2020年1月3日，兴业银行芜湖分行与新宇公司签订《流动资金借款合同》，约定:1、新宇公司向兴业银行芜湖分行借款1555万元，用于债务重组借新还旧；2、借款期限一年，自2020年1月3日至2021年1月2日止；3、借款利率为定价基准利率+1.07%（即执行利率5.22%）；3、还款方式为季末月还息，借款到期还本付息，借款人逾期还款，贷款人有权自逾期之日计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；4、借款期间借款人没有按期偿还借款本金、利息，贷款人有权提前收回全部借款本息；5、如贷款人因履行本合同而产生的纠纷，贷款人因此支付的诉讼费、律师费等，均由借款人承担。 2020年1月3日，兴业银行芜湖分行向新宇公司发放贷款1555万元。 2020年3月20日，新宇公司未合同约定向兴业银行芜湖分行支付贷款利息。2020年3月23日，兴业银行芜湖分行书面通知新宇公司贷款提前到期。新宇公司当日签收《贷款提前到期通知书》。 本院认为，兴业银行芜湖分行与新宇公司签订《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按约定履行。新宇公司未按约定履行还款义务，已构成违约，兴业银行芜湖分行有权提前收回贷款本金，并要求新宇公司支付利息、罚息、复利。 兴业银行芜湖分行主张对新宇公司的坐落于无为县高沟镇骆套村土地使用权{皖（2017）无为县不动产证明第0006327号}的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权，双方有合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 兴业银行芜湖分行主张诺航公司、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华对新宇公司所欠债务承担连带清偿责任，双方有合同约定，本院予以支持。诺航公司、何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华承担清偿责任后，有权向新宇公司追偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告新宇电缆集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还兴业银行股份有限公司芜湖分行贷款本金1555万元、利息650189.25元，并支付自2020年11月2日起至实际还清之日止的利息、罚息、复利（利息按照年息5.22%计算，罚息、复利按照年息7.83%计算）; 二、原告兴业银行股份有限公司芜湖分行对被告新宇电缆集团股份有限公司所有的坐落于无为县高沟镇骆套村土地使用权{皖（2017）无为县不动产证明第0006327号}的拍卖、变卖、折价款在最高本金限额1087200元范围内优先受偿； 三、被告安徽诺航高分子材料有限公司何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华在最高本金限额1900万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，被告安徽诺航高分子材料有限公司何俊文、朱美珍、何帮定、赵成华有权向被告新宇电缆集团股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取59601元，由被告新宇电缆集团股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  赵凌 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  徐杰 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。 第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 完款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人未抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。