呼和浩特市新城区人民法院   民事判决书   （2020）内0102民初5100号   原告：内蒙古金鑫小额贷款有限公司。   法定代表人：袁世全，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：李慧俊，内蒙古蒙烁律师事务所律师。   委托诉讼代理人：邢志生，内蒙古蒙烁律师事务所律师。   被告：内蒙古宝圣商贸有限公司。   法定代表人：苏雪敏，系该公司总经理。   被告：苏雪敏，女，住呼和浩特市。   被告：王永胜，男，汉族，住呼和浩特市新城区。   被告：王瑞芳，女，住内蒙古自治区。   被告：李军明，男，住呼和浩特市。   被告：李景祥，男，住呼和浩特市。   被告：内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司。   法定代表人：王俊芳，系该公司总经理。   委托诉讼代理人：王永胜，系该公司员工。   原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司诉被告内蒙古宝圣商贸有限公司、苏雪敏、王永胜、王瑞芳、李军明、李景祥、内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月7日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告内蒙古宝圣商贸有限公司的法定代表人苏雪敏、苏雪敏、王永胜、王瑞芳、李军明、内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人王永胜到庭参加了诉讼，被告李景祥经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。   原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求后变更为：一、依法判令第一被告内蒙古宝圣商贸有限公司偿还原告借款本金人民币490万元，并判令第一被告支付利息人民币1983520元，支付罚息以本金490万元为基数按照月利率1.56%从2020年5月28日给付至借款还清之日止暂计算至2020年7月28日为157976元；二、依法判令第二、第三、第四、第五、第六、第七被告对第一被告的全部债务承担连带担保责任，共同承担偿还借款责任；三、依法判令第七被告对第一被告的全部债务在抵押范围内承担低押担保责任，同时，原告对抵押物享有优先受偿权；四、依法判令本案的诉讼费、执行费、律师费等原告为实现债权而支付的相关费用全部由被告承担。事实与理由：2017年6月28日，原告与第一被告内蒙古宝圣商贸有限公司签订了合同编号为2017年借字015号《借款合同》，约定第一被告内蒙古宝圣商贸有限公司向申请人借款人民币490万元，借款利率为月利率1.2%，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮30%。2017年6月28日原告如约向第一被告发放贷款人民币490万元。2018年12月24日原告与第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七被告之间签订《贷款展期协议》，约定将案涉借款的借款期限延长至2020年5月27日。展期协议到期后，被告仍未按合同约定履行还款义务。按照上述合同之规定，截至到2020年7月28日被申请人尚欠申请人本金4900000元整，利息人民币1983520元，暂计算至2020年7月28日的罚息人民币157976元。   被告内蒙古宝圣商贸有限公司辩称：贷款事宜为被告王永胜全权办理，由王永胜发表答辩意见。   被告王永胜辩称：该贷款用于施工，施工完成后对方一直未给被告方公司结账付款，导致被告方资金链断裂，现被告方没有偿还能力。该案借款事实存在，被告方认可贷款本金490万元及贷款月利率1.2%。   被告王瑞芳辩称：对担保无异议，但担保是在借款人不能偿还的情况下才承担责任，现借款人同意以房产抵押作为还款。   被告苏雪敏、李军明、内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司辩称：对担保没有异议。   被告李景祥未到庭亦未提交书面答辩意见。   经过法庭调查，本院对案件事实认定如下：   2017年6月21日，贷款人（原告）内蒙古金鑫小额贷款有限公司与借款人（第一被告）内蒙古宝圣商贸有限公司签订《借款合同》，合同约定借款金额490万元，借款期限自2017年6月20日至2018年12月19日，借款利率为月利率12‰，贷款人与借款人均加盖公章并由负责人签字予以确认。   2017年6月20日，贷款人（原告）内蒙古金鑫小额贷款有限公司与六位保证人苏雪敏、王永胜、王瑞芳、李军明、李景祥、内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司签订《保证合同》，为第一被告借款向原告提供连带保证担保责任，合同约定了担保的主债权的种类、金额、期限、保证担保的范围、保证方式、保证期间等，贷款人及六位保证人均加盖公章并签字捺印予以确认。   2017年6月21日，抵押人（甲方）内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司与抵押权人（乙方）内蒙古金鑫小额贷款有限公司签订《抵押合同》，除该合同项下其他条款外，本合同还明确约定为确保内蒙古宝圣商贸有限公司与乙方签订的《借款合同》的履行，甲方以位于察哈尔右翼前旗208国道西、钧杰商业广场北、汽车广场南、钧杰汽车广场A座西四层35-82号公寓（不动产单元号：150926、106202、GB012345、F03530036），宗地面积11625.74平方米，房屋建筑面积1771.08平方米作为抵押，抵押人及抵押权人均加盖公章并由负责人签字予以确认，且双方于2017年6月23日办理抵押权登记。   2017年6月28日，原告以转账形式向第一被告支付借款490万元，并出具了借款凭证及转账支票。借款到期后，因第一被告未能如期履行还款义务，于2018年12月24日，贷款人（原告）内蒙古金鑫小额贷款有限公司与借款人（第一被告）内蒙古宝圣商贸有限公司签订《贷款展期协议》，将原约定借款到期日由2018年12月27日展期至2020年5月27日，展期期间利率仍为12‰，贷款人、借款人、抵押人、保证人均在该协议中加盖公章、签字捺印予以确认。直至起诉之日，第一被告仅向原告支付利息101920元。   以上事实有证据及庭审笔录在卷佐证，且七被告对上述事实均无异议。   本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案借款金额490万元，第一被告认可该笔借款，并承认从未偿还过本金，故原告要求第一被告偿还其借款本金490万元的诉讼请求，于法有据，事实清楚，本院予以支持。   关于利息部分，《贷款展期协议》签订后，借款期限为2017年6月20日至2020年5月27日，经协商，借贷双方均同意利息以35个月计算，故利息以490万元本金为基数，按月利率12‰计算35个月共计2058000元，因借款期间第一被告已偿还利息101920元，故尚欠利息合计1956080元，双方对此均无异议。   关于罚息部分，《借款合同》第二条第2.5项第2款约定逾期贷款的罚息利率按该合同约定利率上浮30%即按月利率1.56%计算，且《贷款展期协议》第四条表明：该协议是对借款合同、抵押合同及保证合同部分条款的调整和补充，除依该协议书将原借款期限展期并重新确定借款利率外，借款合同的其他条款继续有效，各方当事人同意继续信守，双方签订展期协议，将借款期限延长至2020年5月27日，原告要求第一被告自2020年5月28日起以490万元本金为基数按月利率1.56%支付罚息至实际还清之日止于法有据，本院予以支持。   原告向本院提交为实现债权所产生保全保险费14000元的发票，根据《借款合同》第十条第10.2项约定，该部分费用应由第一被告承担。因原告未提交证据证明已产生执行费、律师费等费用，故对该部分诉讼请求本院不予支持。   就该笔借款，被告内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司与原告签订《抵押合同》，并办理抵押权登记，权利证书号为蒙（2017）察哈尔右翼前旗不动产权第0000351号，被担保主债权数额为490万元，原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司对内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司提供的抵押物（权利证书号：蒙（2017）察哈尔右翼前旗不动产权第00003**房屋所有权）在抵押权范围内享有优先受偿权。根据该合同第二条担保范围的约定，被告内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司应对第一被告的全部债务在抵押范围内承担抵押担保责任。   关于保证责任，《保证合同》第二条约定保证人的保证范围为主合同项下债权本金及利息、罚息、贷款人实现债权而发生的费用等，第三条约定保证方式为连带责任保证，第四条第4.2项约定债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人同意继续承担保证责任，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起后二年，故第二、第三、第四、第五、第六、第七被告作为保证人应当在保证期间承担保证责任，原告要求六位保证人对第一被告的全部债务承担连带保证责任，共同偿还借款的诉讼请求于法有据，本院予以支持。   综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定、判决如下：   一、第一被告内蒙古宝圣商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司偿还借款本金490万元及利息1956080元（2017年6月20日至2020年5月27日期间的利息）。   二、第一被告内蒙古宝圣商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司支付罚息（罚息以借款本金490万元为基数，按月利率1.56%计算自2020年5月28日起至实际还清之日止）。   三、第一被告内蒙古宝圣商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司支付保全保险费14000元。   四、原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司的以上债权对被告内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司提供的抵押物（蒙（2017）察哈尔右翼前旗不动产权第0000351号的房屋所有权）在抵押权范围内享有优先受偿权。   五、被告内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司对第一被告的全部债务在抵押范围内承担抵押担保责任。   六、被告苏雪敏、王永胜、王瑞芳、李军明、李景祥、内蒙古钧杰巨欣房地产开发有限责任公司对第一被告内蒙古宝圣商贸有限公司的全部债务承担连带担保责任。   七、驳回原告内蒙古金鑫小额贷款有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   诉讼费：案件受理费63636元，保全费5000元由七被告共同承担（原告已预交）。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   审判长 李文智   人民陪审员 姜利英   人民陪审员 刘敏娟      二〇二〇年十二月二十八日   书记员 赵 婧