北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0109民初3765号原告：乔某1，男，1984年2月17日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：曹书珍，北京市两高律师事务所律师。委托诉讼代理人：李翠翠，北京市两高律师事务所实习律师。被告：乔某2，女，1961年3月20日出生，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：赵祥宇，北京市承光律师事务所律师。被告：乔某3，女，1956年3月20日出生，住北京市门头沟区。被告：崔某1，女，1973年12月30日出生，住北京市丰台区。被告：崔某2，男，1978年8月1日出生，住北京市门头沟区。被告乔某3、崔某1、崔某2的委托诉讼代理人：张某（乔某3之夫），门头沟区潭柘寺镇法律工作者。原告乔某1与被告乔某2、乔某3、崔某1、崔某2继承纠纷一案，本院于2020年10月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乔某1及其委托诉讼代理人曹书珍，被告乔某2及其委托诉讼代理人赵祥宇，被告乔某3、崔某1、崔某2的委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乔某1向本院提出诉讼请求：1．依法继承位于北京市门头沟区XX家园2号楼2001号（以下简称2001号）房屋；2．依法继承陈某某建设银行存款64808元。事实与理由：陈某某与乔某某系夫妻，二人婚后育有四名子女，分别为长女乔某4、次女乔某3、三女乔某2和长子乔某5。崔某1、崔某2系乔某4之子女，乔某1系乔某5之子。乔某某于1992年4月20日去世，陈某某于2017年8月5日去世，乔某5于2008年11月23日去世，乔某4于2019年2月11日去世。陈某某名下有一套位于北京市门头沟区XX宿舍2排3号（以下简称2排3号）的房屋，该房屋于2011年被征收，被征收补偿方式为房屋置换，安置房为2001号房屋。另陈某某名下还有其他财产，现原被告无法就继承事宜达成一致意见，故诉至法院，望判如所请。被告乔某2辩称，认可原告关于家庭成员身份关系的陈述，2排3号房屋自陈某某承租后，一直由乔某2实际居住并缴纳房租，征收前乔某2又独资增建房屋、建院封顶，在继承遗产时应析出乔某2的征收补偿利益。乔某2对陈某某尽到了主要赡养义务，要求分得2001号房屋70%以上的份额。被告乔某3、崔某1、崔某2辩称，认可原告关于家庭成员身份关系的陈述，要求平均分割2001号房屋，不同意乔某2多分，放弃分割陈某某的银行存款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对无争议的事实本院确认如下：陈某某与乔某某系夫妻，二人育有四名子女，分别为长女乔某4、长子乔某5，二女乔某3、三女乔某2。乔某4与崔某1系夫妻，崔某1、崔某2系二人之子女；乔某5与张某1系夫妻，乔某1系二人之子。乔某某于1992年4月20日死亡，崔某1于2002年6月17日死亡，乔某5于2008年11月23日死亡，陈某某于2017年8月5日死亡，乔某4于2019年2月11日死亡。2排3号系陈某某承租的公房。陈某某长期在该房屋内居住，2010年5月其因摔伤在石龙医院治疗，先后入住北京市门头沟区永定镇社会福利中心（敬老院）、北京清颐敬老院等，并于2011年5月入住永定镇社会福利中心直至离世。2011年5月至2012年9月，陈某某的住院费用为每月900元，后从每月1300元上涨至每月1500元。自2016年7月至去世，陈某某每月交纳住院费、保姆费2300元，此外还有取暖费、医疗费等费用支出。2排3号房屋于2011年被列入征收范围。根据房屋位置示意图，2排3号共有房屋2间，1号房屋为公房，2号房屋为自建房。2011年6月22日，陈某某就上述房屋与征收单位订立《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》，协议载明：被征收住宅平房1．5间，建筑面积为26．6平方米，自建平房1间，建筑面积10．09平方米，按60%认定，认定房屋总建筑面积32．65平方米；在册人口1人，实际居住人口2人，分别为陈某某、乔某2；选择房屋产权调换方式补偿，应安置房屋建筑面积63．42平方米；选择一套三居室作为安置房屋，建筑面积约为80平方米；协议安置面积大于应安置面积16．58平方米，暂按每平方米6500元计算，被征收人应补交差额面积房款107770元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价16018元（其中自建房屋重置成新价2656元）；奖励、补助费140965元（其中包括搬家补助费980元、提前搬家奖励费15000元、工程配合奖80000元、电话移机费235元、有线电视移机费300元、空调移机费600元、热水器移机费300元、宽带费350元、周转费43200元）；陈某某可取得征收补偿款共计49213元。自2013年6月开始，征收单位按照1800元/月的标准向陈某某补发周转费；自2019年4月始至2019年11月，按照2700元/月的标准补发周转费。陈某某去世后发放至其建设银行账户的周转费为64800元，上述款项及利息已由乔某2支取，截至查询之日，账户余额为1．26元。陈某某的征收补偿款均由乔某2管理。2019年12月30日，乔某2代陈某某选定2001号为安置房屋，该房屋实测建筑面积为81．53平方米，乔某2补交面积差额房款9945元，缴纳公共维修基金16306元、物业管理费2935．08元、采暖费1516．05元。根据当事人的申请，本院调取了陈某某工商银行的账户明细，截止至2017年7月17日，该账户余额为70．29元，后续有小额进账和歌华有线电视费用支出，该账户于2018年6月6日销户。双方当事人均表示不要求分割陈某某工商银行及建设银行账户余额。案件审理中，双方当事人对以下问题存在争议并分别提交证据予以证明：1．关于房屋征收补偿利益归属被告乔某2主张，2排3号房屋自陈某某承租后，一直由乔某2实际居住并缴纳房租，征收前乔某2对院子里的厨房进行扩建，在继承遗产时应析出乔某2的征收补偿利益和周转费。为此，乔某2提交城子大街社区居委会出具的证明，证明乔某2在2010年之前居住在2排3号；提交中国铁路北京局集团有限公司北京西车务段出具的证明，证明自2006年3月至2011年7月，该单位每月代建筑段自乔某2工资中扣除2排3号房屋的房费31．98元。乔某2申请证人韩某出庭作证，韩某当庭陈述，其自1986年1月搬到铁路宿舍2排7号，与陈某某是邻居，每天上下班都路过陈某某家，经常看到乔某2照顾陈某某，征收前乔某2有时跟陈某某居住；大约2010年秋天，乔某2把家里的厨房和前排窗户棚起来，大概五六平米。原告乔某1主张乔某2实际不住2排3号，不认可2排3号的房租由乔某2支付，不认可乔某2扩建了房屋，主张乔某2有单独的安置房屋，不认为乔某2在2排3号房屋应享有征收补偿利益。被告乔某3、崔某1、崔某2表示乔某2的孩子由陈某某照顾，乔某2有时会回去居住，但乔某2并不长期居住在2排3号；认可乔某2棚盖了三四平米的房子，主张乔某2用陈某某的征收补偿款补交了相关款项，要求分割2001号安置房屋。乔某2认可自己有单独的安置房屋，主张其与陈某某的房屋被征收并非同时进行，坚持认为自己在2排3号有相应的征收补偿利益。2．关于子女尽赡养义务的情况乔某2主张其一直在父母身边并照顾二人生活，乔某某去世后，其同陈某某共同生活，陈某某在住院和住养老院期间，其长期陪护，养老院费用、医疗费用、雇佣保姆的费用等均由其支付，其尽到主要赡养义务，要求多分遗产。乔某2提交永定镇福利中心出具的说明、保姆聘用协议、养老院票据、医疗票据等证据，并申请证人王某、韩某出庭作证。王某当庭陈述，其系永定镇福利中心退休职工，陈某某入住养老院期间其也居住在养老院并负责送饭，乔某2和保姆一直在敬老院照顾陈某某。乔某1不认可证人证言和乔某2提交的证据，主张陈某某居住在养老院，征收补偿款足以支付养老院的费用，乔某2转移陈某某的征收补偿款，应当少分遗产；其父亲在世时白天会到2排3号给陈某某做饭，其在父亲去世后也去看望陈某某，也尽到了赡养义务。被告乔某3、崔某1、崔某2表示认可乔某2对陈某某照顾居多，但其他人也有付出，主张乔某2用陈某某的征收补偿款补交了2001号房屋的相关费用，不主张分割剩余周转费，只要求分割房屋份额。本院认为，公民的合法继承权受法律保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。2排3号房屋是陈某某生前承租的公房，根据征收政策，该房屋的征收补偿对象为公房承租人，即使房屋的承租费用由乔某2支付，也不能改变征收补偿对象为陈某某的事实。因乔某2的房屋与陈某某被征收房屋距离较近，且其房屋被征收后单独进行了安置，本院确定2排3号房屋的奖励补助费和周转费均为陈某某个人所有。2排3号房屋包括公房和自建房，自建房依附于公房而存在，全部房屋被征收时，依据房屋征收的相关政策，对公房处的自建房，视具体情况给予了补偿，但该补偿均基于公房的被征收而得，不能脱离公房而独立取得，公房、自建房利益为一体。结合双方当事人陈述和证人证言，本院认定乔某2对征收时的2号房屋有贡献，乔某2未能证明陈某某未支付其相应的自建房屋重置成新价，因陈某某的征收补偿款和周转费均由乔某2管理，故其主张单独析出其本人的征收补偿利益，无事实和法律依据，本院不予支持。陈某某去世后补发的周转费64800元由乔某2支取，乔某2补交面积差额房款、公共维修基金、物业管理费、采暖费共计30702．13元，补发的周转费足以覆盖上述费用，基于2排3号房屋被征收取得的安置房屋和剩余周转费34097．87元应属于陈某某的财产，在陈某某去世后转化为其个人遗产，应由继承人依法分割。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。配偶、父母和子女为第一顺位的法定继承人。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中，乔某5先于陈某某死亡，由乔某5的儿子乔某1代位继承乔某5可以继承的份额；乔某4没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给她的合法继承人崔某1、崔某2。陈某某生前未留有遗嘱，故陈某某的遗产按照法定继承办理，陈某某死亡后，其遗产应由乔某3、乔某2、崔某1、崔某2和乔某1共同继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。结合当事人陈述、证人证言和相关证据，本院确定陈某某在2排3号房屋居住时，乔某2对陈某某照顾较多；陈某某在养老院居住时，乔某2负责费用缴纳、雇佣保姆，对陈某某陪伴照顾较多，故乔某2可以多分遗产，本院确定剩余周转费由乔某2全部继承，在分割房屋时，对乔某2予以适当照顾。乔某1关于乔某2应少分遗产的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于北京市门头沟区XX家园2号楼2001号房屋的相关权利由乔某3、乔某2、崔某1、崔某2和乔某1共同继承，其中乔某2享有百分之三十一的份额，乔某3、乔某1各享有百分之二十三的份额，崔某1、崔某2享有百分之二十三的份额；二、陈某某剩余的周转费及利息34097．87元由乔某2继承；三、驳回乔某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6147元，由乔某1负担1357元，已交纳；由乔某2负担2076元，由崔某1、崔某2负担1357元，由乔某3负担1357元，均于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 员 王丽娟二〇二〇年十二月二十四日法官助理 范祥云书 记 员 杜嘉琪