呼和浩特市赛罕区人民法院   民事判决书   （2020）内0105民初6436号   原告:中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行。   负责人：陆建荣，分行行长。   委托诉讼代理人：刘敏，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：袁世奇，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。   被告：内蒙古中色建设工程总公司。   法定代表人：高栋，总经理。   委托诉讼代理人：刘彦，男，公司副总经理。   被告：内蒙古自治区有色地质勘查局七队。   负责人：柏林光，经理。   被告：内蒙古有色地质矿业（集团）有限责任公司，住所地内蒙古呼和浩特市。   法定代表人：李中军，公司总经理。   委托诉讼代理人：李瑞童，男，本公司员工。   被告：内蒙古煤炭地质勘查（集团）有限责任公司，住所地内蒙古呼和浩特市。   法定代表人：郝胜发，公司董事长。   委托诉讼代理人：项义海，经世律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王喆，经世律师事务所律师。   中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行（以下简称光大银行呼和浩特分行）诉内蒙古中色建设工程总公司（以下简称中色建设公司）、内蒙古自治区有色地质勘查局七队（以下简称有色地勘局七队）、内蒙古有色地质矿业（集团）有限责任公司（以下简称有色地矿公司）、内蒙古煤炭地质勘查（集团）有限责任公司（以下简称煤炭勘查公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行呼和浩特分行委托诉讼代理人刘敏、被告中色建设公司委托诉讼代理人刘彦、被告有色地矿公司委托诉讼代理人李瑞童、被告煤炭勘查公司委托诉讼代理人项义海、王喆到庭参加诉讼，被告有色地质勘查局七队经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   光大银行呼和浩特分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告中色建设公司偿还所欠原告流动资金贷款本金人民币17500000元与截止至2020年7月22日的利息87966.67元，之后的罚息与复利均按年利率8.4825%计算支付至实际欠款本息付清之日止；2、请求判令被告有色地质勘查局七队以其提供的土地、房产抵押承担抵押担保责任，并就其拍卖、变卖所得价款优先偿还内蒙古中色建设工程总公司所欠原告贷款本金17500000元及其利息、罚息、复利、实现债权的费用等；3、请求判令被告有色地矿公司、被告煤炭勘查公司对被告中色建设公司所欠原告贷款本金17500000元及其利息、罚息、复利、实现债权的费用等所有费用承担连带清偿责任；4、请求判令四被告连带承担本案全部诉讼费用，并承担原告为实现债权所支付的所有费用（含律师费17000元（目前发生的）、保全费5000元）。   事实与理由：一、授信及贷款情况：2019年8月13日，原告与被告中色建设公司签订了《综合授信协议》[协议编号：HHHT（2019）ZHSX字0047号]一份，约定：1、在该协议项下，原告为被告提供最高授信额度为壹仟柒佰伍拾万元整的一般贷款；2、授信额度有效使用期限为2019年8月16日至2020年8月16日，具体业务的期限以具体业务合同的约定为准；3、在办理具体业务时，应签订具体业务合同，费率以签署的每一笔具体业务合同为准；4、担保方式为：保证人内蒙古有色地质矿业（集团）有限责任公司和内蒙古煤炭地质勘查（集团）有限责任公司[合同编号分别为：有色地矿集团-HHHT(2019）ZGBZ字0030号；煤炭地勘集团-HHHT(2019）ZGBZ字0031号]提供最高额保证担保；抵押人内蒙古自治区有色地质勘查局七队[合同编号为：HHHT(2019）ZGDY字0014号]抵押最高额抵押担保；5、本合同发生争议，应在中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行所在地法院提起诉讼等。2019年8月26日，原告与被告中色建设公司签订了《流动资金贷款合同》[合同编号：HHHT（2019）LDZJ字0061号]，为被告中色建设公司提供《综合授信协议》项下的流动资金贷款用于该公司支付工程劳务费用。该贷款合同约定：1、原告向被告中色建设公司提供总额人民币壹仟柒佰伍拾万元（17500000.00元）的贷款；2、贷款期限自2019年8月26日至2020年8月26日；3、贷款利率为：年利率5.655%，采取固定利率；贷款期限内利率保持不变；4、结息日为每季度末月20日，按季结息；5、贷款逾期的，贷款人有权从贷款逾期之日起按相应的罚息利率计收利息，罚息利率为：贷款执行利率×150%；不能按期支付利息的，贷款行有权按罚息利率计收复利；6、该贷款的担保方式为：由内蒙古有色地质矿业（集团）有限责任公司、内蒙古煤炭地质勘查（集团）有限责任公司作为保证人提供连带责任保证担保，由内蒙古自治区有色地质勘查局七队作为抵押人提供抵押担保；7、如发生借款人的财产被依法查封、冻结、扣押或监管，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行，构成借款人违约，贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用，有权宣布实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利；8、本合同发生争议，应在贷款行所在地法院提起诉讼等。被告中色建设公司出现违约事件，原告有权基于《流动资金借款合同》约定向被告主张承担本诉状中所述及的诉讼请求。现原告发现被告中色建设公司还陷入多起诉讼纠纷，欠债数额较大。上述情况说明被告中色建设公司已构成对原告债权的重大不利影响。根据《流动资金贷款合同》的约定，借款人的财产被依法查封、冻结、扣押或监管，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行，构成借款人违约，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用，并宣布实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利。为此，在2020年7月22日，原告依约向被告中色建设公司送达了《贷款提前到期通知书》，宣布所有贷款立即到期，并要求被告立即还款。   二、抵押担保情况。2019年8月13日，为担保被告中色建设集团债务的履行，被告有色地勘七队（抵押人）与原告签订合同编号为：HHHT(2019）ZGDY字0014号的《最高额抵押合同》，有色地勘七队以其所有的位于乌兰浩特市胜利办事处内蒙古自治区有色地质勘查局七队的土地、房产（权证号为：蒙20**乌兰浩特市不动产权第0019733号）提供抵押担保，并于2019年办理了抵押登记（权证号为：蒙20**乌兰浩特市不动产证明第0008866号）。该抵押合同约定：为确保2019年8月13日中色建设公司与贷款行签订的编号为HHHT(2019）ZHSX字0047号《综合授信协议》的履行，抵押人愿意以其有权处分的土地、房产作为抵押物抵押给抵押权人，为借款人中色建设公司在《综合授信协议》项下将产生的全部债务向抵押权人提供最高额抵押担保，以担保借款人按时足额清偿债务；被担保的主债权为依据《综合授信协议》双方签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额为《综合授信协议》约定的最高授信额度，即人民币壹仟柒佰伍拾万元整；抵押担保范围包括：主合同项下借款人应偿还或支付的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用以及抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用、抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项；在抵押期间，借款人发生任何违约事件，抵押权人即有权以其认为合适的方式依法实现抵押权或者处分抵押物，包括但不限于请求人民法院拍卖、变卖抵押物等；本合同发生争议，应在抵押权人所在地法院提起诉讼。   三、保证担保情况。在2019年8月13日，为担保被告中色建设公司债务的履行，被告有色地矿集团、煤炭地勘集团分别与原告签订《最高额保证合同》[合同编号分别为：有色地矿集团-HHHT(2019）ZGBZ字0030号；煤炭地勘集团-HHHT(2019）ZGBZ字0031号]，二保证人对被告中色建设公司的债务承担连带清偿责任。保证合同均约定：为确保2019年8月13日中色建设公司与贷款行签订的编号为HHHT(2019）ZHSX字0047号《综合授信协议》的履行，保证人愿意向贷款行提供最高额连带责任保证担保，以担保中色建设公司按时足额清偿其在《综合授信协议》项下将产生的全部债务；被担保的主债权为依据《综合授信协议》双方签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额为《综合授信协议》约定的最高授信额度，即人民币壹仟柒佰伍拾万元整；保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主合同项下借款人应偿还或支付的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；保证期间为：借款人债务期间届满之日起两年；该连带保证责任担保独立于贷款行为被担保债务所取得的任何其他担保。贷款行要求连带保证责任人承担连带保证责任无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向借款人或其他第三人采取任何其他救济措施；《综合授信协议》项下任何单笔借款合同等业务发生任何违约事件，均构成保证人在保证合同项下的违约事项；贷款行有权要求保证人按照保证合同约定保证责任；本合同发生争议，应在贷款行所在地法院提起诉讼。对于被告中色建设公司的违约行为，依据《担保法》的相关规定及《最高额保证合同》的约定，原告有权就被告中色建设公司贷款本金17500000元及利息、罚息、复利以及实现债权的全部费用等，要求被告有色地矿集团、煤炭地勘集团分别承担连带清偿责任。   综上，为维护自身的合法权益，原告特此向贵院提起诉讼，请贵院在查明案件事实的基础上，依据《合同法》、《担保法》及本案相关合同的约定，判决支持原告的诉讼请求。   中色建设公司辩称：贷款事实存在，公司一直在按合同支付利息，一直没有违约。因受疫情影响，现在公司出现资金困难问题，希望与原告方进行协商分期还款。   有色地矿公司辩称：担保事实存在，本公司愿意承担担保责任。因为一个账户被法院冻结了，光大银行就提前宣布贷款到期。受今年疫情影响，公司资金链出现问题，暂时还不能一次性偿还这笔贷款，但是可以保障在这段期间的利息按期支付。公司有应收账款未到账，希望与原告方进行协调解决，延期一次性或分期偿还借款。   煤炭勘查公司辩称：一、因本案中煤炭勘查公司与光大银行所签订的最高额保证合同，未经煤炭公司审批批准，且光大银行作为一家专业的金融服务机构，未对该合同签订是否有权限、是否有效进行审查，所以双方签订的《最高额保证合同》属于无效合同，煤炭勘查公司在本案中不应当承担任何责任。二、根据原告在诉状中所描述的事实，暂且不论最高额保证合同的效力如何，光大银行与中色建设签订的流动资金贷款合同因未经煤炭公司的同意，煤炭公司在本案中不承担任何保证责任。首先，本案中所签订的所有合同，均由光大银行提供，属于格式合同，其中的内容并未与合同主体进行过任何告知或者协商。另外，从原告描述的授信协议签订时间为2019年8月13日，光大银行与煤炭勘查公司签订的最高额保证合同也是2019年8月13日，但根据原告诉称的光大银行与中色建设签订的流动资金贷款合同的时间为2019年8月26日。也就是说之前先签订了授信合同和保证合同，并未约定具体的相关利息期限、利率，是在后续2019年8月26日才签订了《流动资金借款合同》，此种情况下未对流动借款合同的内容对我方进行告知或者协商，也未重新签订保证合同，故我方对流动资金贷款合同中的权利义务不承担任何保证责任。再次，根据我们庭前了解和被告中色建设的陈述，本案中存在借新还旧的事实，根据担保法及担保法司法解释的规定，借新还旧，未经保证人同意的情况下，保证人不承担任何责任。基于以上事实，煤炭勘查公司在本案中不应当承担任何保证责任，请求驳回原告对煤炭勘查公司的全部诉讼请求。   有色地勘局七队未到庭，亦未提交书面答辩意见。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2019年8月13日，光大银行呼和浩特分行（授信人、乙方）与中色建设公司（受信人、甲方）签订编号为HHHT(2019)ZHSX字0047号的《综合授信协议》。该协议约定：本协议项下乙方向甲方提供的最高授信额度为大写人民币壹仟柒佰伍拾万元整，甲乙双方一致同意，本协议项下最高授信额度涵盖原综合授信协议（协议编号：HHHT（2018）ZHSX字0037号）项下的未结清业务授信额度在内；最高授信额度的有效使用期限为从2019年8月16日至2020年8月16日止，具体业务的期限以具体业务合同的约定为准，但每笔具体业务项下的具体授信额度的开始使用日期不得晚于上述最高授信额度有效使用期限的截止日（含）；办理具体业务时，甲乙双方应签订具体业务合同，如具体业务合同与本协议规定不一致时，应以具体业务合同为准；为保证本协议项下的债权得到清偿，采取如下担保方式：保证人有色地矿公司、煤炭地勘公司与乙方签订编号为HHHT(2019)ZGBZ字第0030号、HHHT(2019)ZGBZ字第0031号《最高额保证合同》，抵押人有色地勘局七队与乙方签订编号为HHHT(2019)ZGDY0014号《最高抵押合同》；甲方违反本协议或具体业务合同的任何一项约定，均构成对本协议的违约，乙方有权提前收回最高授信额度项下任何资金，调减或取消尚未使用的授信额度，并有权终止本协议和具体业务合同；如甲方不履行甲乙双方根据本协议签订的任一具体业务合同所约定的义务，均构成对本协议的违约，乙方可以终止本合同，并可以提前收回所有未到期债权等内容（详见综合授信协议）。   2019年8月13日，煤炭勘查公司作出《内蒙古煤炭地质勘查（集团）有限责任公司股东决定》（第三方作为担保人提供连带责任保证），该决定载明：经公司股东研究决定，同意为中色建设公司（借款人）在光大银行呼和浩特分行申请综合授信17500000元提供连带责任保证，担保金额为17500000元；本次股东决定的召集程序、出席股东人数、持有的表决权比例、议事方式等均符合《中华人民共和国公司法》及本公司章程的规定，且本次决定经1位股东（占100%表决权）/出席会议的股东所持表决权的100%同意通过，符合法律及本公司章程规定；内蒙古矿业（集团）有限责任公司在参加会议股东签章处盖章。同日，保证人有色地矿公司、煤炭勘查公司分别与授信人光大银行呼和浩特分行签订编号为HHHT(2019)ZGBZ字0030号和HHHT(2019)ZGBZ字0031号的《最高额保证合同》。该合同均约定：为了确保2019年8月13日受信人中色建设公司与授信人签订的编号为HHHT(2019)ZHSX字0047号《综合授信协议》的履行，保证人愿意向授信人提供最高额连带责任保证担保，以担保受信人按时足额清偿其在《综合授信协议》项下将产生的全部债务；保证人所担保的主债权为依据《综合授信协议》授信人与受信人签订的全部具体授信业务合同和协议项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额为《综合授信协议》约定的最高授信额度即人民币壹仟柒佰伍拾万元整；保证人在本合同项下提供的担保为连带责任保证；本合同项下担保的范围包括受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；《综合授信协议》项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，为自具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日（如因法律规定或约定事件发生而导致具体具体授信业务合同或协议提前到期，则为提前到期之日）起两年等内容（详见保证合同）。   2019年8月13日，抵押人有色地勘局七队也与抵押权人光大银行呼和浩特分行签订《最高额抵押合同》。该抵押合同约定：为了确保2019年8月13日受信人中色建设公司与抵押权人签订的编号为HHHT(2019)ZHSX字0047号的《综合授信协议》的履行，抵押人愿意以其有权处分的土地、房产作为抵押物抵押给抵押权人，为受信人在《综合授信协议》项下产生的全部债务向抵押权人提供最高抵押担保，以担保受信人按时足额清偿其债务；抵押人所担保的主债权为依据《综合授信协议》抵押权人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额为《综合授信协议》约定的最高授信额度即人民币壹仟柒佰伍拾万元整；本合同项下抵押担保的范围包括受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用，和抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项；在本合同签订后十个抵押权人工作日内，由抵押人会同抵押权人到抵押登记部门办理抵押登记手续，由抵押登记部门出具的有关该项抵押登记的他项权利证书或其他抵押登记证明文件应交由抵押权人执管；抵押物为内蒙古自治区坐落于乌兰浩特市××区的土地、房产，权属证明名称、编号为蒙（2018）乌兰浩特市不动产权第0019733号等内容（详见抵押合同）。2019年8月19日，光大银行呼和浩特分行与有色地勘局七队办理了抵押登记，不动产登记证明号为蒙（2019）乌兰浩特市不动产证明第0008866号，证明权利或事项为抵押权。   2019年8月26日，借款人中色建设公司与光大银行呼和浩特分行签订编号为HHHT(2019)LDZJ字0061号《流动资金贷款合同》。该贷款合同约定：本合同项下的贷款，借款人只能用于流动资金周转，具体用途为支付工程劳务费用；本合同项下的贷款金额为人民币壹仟柒佰伍拾万元整，本合同项下的贷款期限自2019年8月26日起至2020年8月26日止，贷款年利率为5.655%；本合同项下的贷款按季结息，结息日为每季末月20日；如借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%；对于借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利；借款人应于2020年8月26日偿还全部贷款本金；借款人应向贷款行按时足额归还本合同项下贷款，如果借款人未按时还本付息，贷款行有权从借款人开立在贷款行处或贷款行系统内所有分支机构的任何账户中一次扣收借款人应付费用、贷款利息及复利、贷款本金，对于贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款，扣收还款顺序按照财政部有关规定执行；本合同项下贷款的担保方式为由有色地矿公司、煤炭勘查公司（保证人）提供连带责任保证担保，保证合同编号为HHHT(2019)ZGBZ字0030号、HHHT(2019)ZGBZ字0031号，由有色地勘局七队（抵押人）提供土地、房产（抵押物）的抵押担保，抵押合同编号为HHHT(2019)ZGDY字0014号；一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用；借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金构成本合同项下的违约事件；借款人的财产被依法查封、冻结、扣押或监管，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行，构成本合同项下的违约事件；违约事件是否发生，由贷款行作出判断并通知借款人，违约事件发生后贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用，有权宣布实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利等内容（详见合同）。   2019年8月26日，光大银行呼和浩特分行与中色建设公司形成《贷款借据》。该借据载明：借款企业名称中色建设公司，贷款合同编号HHHT(2019)LDZJ字0068号，贷款实际发放日2019年8月26日，贷款最终还款日2020年8月26日，贷款金额17500000元，贷款利率5.655%等内容。光大银行呼和浩特分行出具的《贷款凭证》载明了借款17500000元已转入中色建设公司账户。   合同履行过程中，中色建设公司账户于2020年7月9日被科尔沁右翼中旗人民法院司法冻结。2020年7月30日，光大银行呼和浩特分行向中色建设公司发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款立即到期，要求中色建设公司收到通知后立即归还所有贷款本金1750万元及相应利息184180.21元。同日，光大银行呼和浩特分行向有色地矿公司、煤炭勘查公司发出《履行连带责任保证通知书》，要求有色地矿公司、煤炭勘查公司督促借款人在两周内还清所欠全部贷款本息及其他费用或由有色地矿公司、煤炭勘查公司代为清偿。后借款人未履行还款义务，担保人亦未履行担保责任。截止至2020年7月30日，借款人中色建设公司拖欠借款本金1750万元、利息109958.33元。2020年8月4日，光大银行呼和浩特分行向本院起诉，请求判如所请（详见民事诉状）。   在诉讼中，光大银行呼和浩特分行向本院提出财产保全申请，本院作出（2020）内0105民初6436号之一民事财产保全裁定书，光大银行呼和浩特分行交纳保全费5000元。   另查明，煤炭地质勘查公司于2008年2月18日成立，2013年12月13日，内蒙古矿业（集团）有限责任公司成为煤炭地质勘查公司股东，股权比例为100%；2019年10月29日，煤炭地质勘查公司股权变更，变更后的股东为内蒙古自治区人民政府国有资产监督管理委员会，变更后股权比例为100%。   本院认为，光大银行呼和浩特分行与中色建设公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》，与有色地矿公司和煤炭勘查公司签订的《最高额保证合同》，与有色地勘局七队签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力禁止性规定，合法有效。双方当事人理应依照合同的约定全面履行各自的义务。光大银行呼和浩特分行依约向中色建设公司发放了贷款后，中色建设公司理应依照合同约定全面履行还款义务。因中色建设公司账户被法院冻结，光大银行呼和浩特分行依据合同约定向中色建设公司发出贷款提前到期通知书，宣布该笔贷款提前到期,符合合同约定,本院应予支持。现因该笔贷款也已经到期，中色建设公司仍未完全履行还款义务，理应认定中色建设公司构成违约。光大银行呼和浩特分行主张由中色建设公司立即偿还欠款本金1750万元和截止至2020年7月30日的利息109958.33元，以及之后的罚息与复利的诉讼请求，符合合同有效约定，本院予以支持。   光大银行呼和浩特分行主张由有色地矿公司、煤炭地质勘查公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同有效约定，本院予以支持。煤炭地质勘查公司提出煤炭地质勘查公司系国有独资公司对外担保须经国资监管单位的批准，本案中担保合同未经批准，保证合同无效不承担保证责任担保的抗辩，因本案中煤炭地质勘查公司股权变更在所涉保证合同之后，签订《最高额保证合同》时，煤炭勘查公司向银行出具《股东会决议》，应当认定光大银行呼和浩特分行与煤炭勘查公司签订的《最高额保证合同》有效，对煤炭勘查公司的该项抗辩不予采信。煤炭地质勘查公司提出借款合同发生在保证合同之后，未与保证人协商借款事项，保证人不承担保证责任以及本案所涉借款系借新还旧的抗辩，无法律依据，本院不予采信。   中色建设公司未偿还贷款时，有色地勘局七队应当依约以其抵押财产承担抵押担保责任。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿”。光大银行呼和浩特分行请求判令对有色地勘局七队所抵押的财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合合同约定和上述法律规定，本院予以支持。   光大银行呼和浩特分行主张由中色建设公司偿付本案律师费17000元的诉讼请求，符合合同约定且有相关的票据佐证，本案应予支持。   有色地勘局七队未进行答辩，视为放弃抗辩权利。   综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：   一、内蒙古中色建设工程总公司于本判决生效后十五日内偿还中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行欠款本金1750万元和截止至2020年7月30日的利息109958.33元；之后的罚息与复利，分别以未偿还借款本金与未支付利息为基数，按年利率8.4825%计算支付至实际欠款偿清之日止；   二、内蒙古中色建设工程总公司于本判决生效后十五日内向中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行偿付损失的律师代理费17000元；   三、中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行在上述债权范围内对有色地质勘查局七队内蒙古自治区位于乌兰浩特市××区的土地、房屋权属证明编号为蒙（2018）乌兰浩特市不动产权第00197**，不动产登记证明号为蒙（2019）乌兰浩特市不动产证明第0008866号拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；   四、内蒙古有色地质矿业（集团）有限责任公司、内蒙古煤炭地质勘查（集团）有限责任公司对内蒙古中色建设工程总公司的上述债务承担连带还款责任。   当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费127430元、诉讼保全费5000元（原告均已预交），由被告内蒙古中色建设工程总公司、内蒙古自治区有色地质勘查局七队、内蒙古有色地质矿业（集团）有限责任公司、内蒙古煤炭地质勘查（集团）有限责任公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   审判长 尚陆林   人民陪审员 李福增   人民陪审员 聂文梅      二〇二〇年十二月三十日   书记员 马 晶