河北省秦皇岛市抚宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0306民初823号 原告：河北建设集团股份有限公司，住所地河北省保定市竞秀区鲁港路125号。统一社会信用代码：911306007006711044. 法定代表人：李宝忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李振国，河北德圣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王冠宇，河北权智律师事务所律师。 被告：秦皇岛市佳东房地产开发有限公司，住所地河北省秦皇岛市抚宁区抚宁镇天马大街北。统一社会信用代码：91130323576753857K。 法定代表人：张雅凤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈国勤，该公司员工。 委托诉讼代理人：周海丰，该公司员工。 原告河北建设集团股份有限公司（以下简称河北建设集团）与被告秦皇岛市佳东房地产开发有限公司（以下简称佳东地产）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北建设集团委托诉讼代理人李振国、王冠宇，被告佳东地产委托诉讼代理人陈国勤、周海丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北建设集团向本院提出诉讼请求：一，依法判令被告给付原告工程款9629227元，并自2014年5月31日起支付银行同期贷款利率利息；二、案件受理费由被告承担。原、被告于2013年签订了施工合同，按合同约定，原告对被告所开发的抚宁区永鑫家园小区住宅楼建设施工。原告按合同约定进场施工，于2014年12月将1#、2#、3#、5#、6#楼完成施工，并将工程交付被告使用。在施工过程中，被告多次违约延迟给付这5栋楼的工程款。原告为为使工程不停工、窝工，不拖欠农民工工资而利用民间借贷维持施工。该工程完工至今，原告就所欠工程款多次与被告协商，被告均不予配合。故诉至贵院请求判如所请。 被告佳东地产辩称，原告的诉讼请求与事实不符，其诉请不应得到法律支持。理由：一、双方于2013年2月2日签订施工合同，并于2013年6月18日签订施工合同补充协议，合同明确约定价款为暂估价，施工合同专用条款第26条第二款约定发包人根据提供的建筑业统一发票拨付工程款，具体结算价款依据补充合同第七条规定，应当在工程结算总价审计后，拨付累计值97%，余3%作为保修金。现由于总价审计报告尚未作出，尚不具备合同约定的结算条件。 二、被告全部履行了合同约定的拨款义务，是原告违约在先。表现在：1、到目前为止，原告尚未出具已经拨付工程款的全部发票，被告已累计拨款82686175.61元（王德利47782319.78元、杨忠34903855.83元），原告支付发票累计7800万元（王德利4550万元，杨忠3250万元），尚有4686175.61元发票未交付，原告违约。2、被告找众望招标代理公司进行结算时，在原告方工作人员费长仲、马士成在场的情况下，根据原告认可的项目图纸和实际施工工程量，核算总价款为85603185.57元（王德利50520089.76元，杨忠35083195.81元），同时双方口头约定下浮3%（李志庆、陈国勤、王德利、杨忠、费长仲、马士成六人于志昊地产办公室开会所定，费长仲做会议记录），结算总价款为83035090.03元（王德利49004487.07元、杨忠34030602.96元）。此外算上和杨忠的抵账房款，被告未付款项总金额为2857914.41元。按照合同约定还应扣留3%的保修金，计2491052.7元（王德利1470134.61元，杨忠1020918.08元），因此在没有过质保期的情况下，不宜再为原告结算。 三、原告拒不提供竣工验收相关资料，导致该工程无法进行验收决算，也是至今无法结算的原因。 四、因原告未提供结算手续，致使项目未能正常办理产权登记手续，在区政府解决房地产历史遗留问题时方为业主办理的产权证书，严重影响了被告的信誉。 五、原告工程质量严重存在质量问题，造成了损失，应由原告赔偿。 六、李志庆是永鑫家园项目的实际控股人，要求被告结算违背了权利义务相一致的原则，李志庆和秦皇岛志昊房地产公司具有结算义务。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：抚宁县佳东房地产开发有限责任公司于2015年10月21日变更为秦皇岛市佳东房地产开发有限公司，河北建设集团有限公司于2017年4月7日变更为河北建设集团股份有限公司。2013年1月29日，原被告以被告佳东地产为发包人，原告河北建设集团为承包人签订《建筑施工合同》一份，合同约定：“第一部分：一、工程概况为名称永鑫家园小区，地点抚宁城区第四中学南，工程内容一期住宅楼1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#总建筑面积约43000平方米框剪结构，地下一层、地上11层；二、工程承包范围为按施工图纸完成土建、水、暖、电照安装、弱电预埋；三、合同工期为2013年3月15日至2014年5月30日，合同工期总日历天数428天；四、质量标准为合格。第三部分：工程款支付部分约定，工程款支付至合同价款的90%时停止拨付，待全部工程竣工验收合格结算完成后7日内付至结算价款的98%，扣留结算价款的2%作为质量保证金。保修期限为两年，一年保修期满后七日内付保修金总款额的50%，二年保修期满后7日内付清全部保修金。合同还约定了其他内容”。 2013年6月18日，原被告以被告佳东地产为甲方，原告河北建设集团为乙方又签订《建筑施工合同补充协议》，约定：“第二条、合同工期2013年3月15日至2015年5月30日，合同工期总日历天数793天；第七条、本工程不拨预付款，工程完成至正负0拨付工程总价款的15%，完成主体6层结顶拨付工程总价款的25%，主体结顶拨付工程总价款的25%，内外墙抹灰、装修及水电暖安装工程完工后拨付工程总价款的15%，工程竣工验收交钥匙拨付工程总价款的10%，工程结算总价审计后，拨付累计值97%，余3%作为保修金。保证期满2年后，7日内无质量问题一次性无息付清；第九条、工程验收合格后28日内乙方向甲方提供完全的结算资料。甲方在此基础上进行审核，双方在审核过程中，乙方须积极配合。再送交之日起28天内完成审计工作，逾期视为同意所拨金额，工程结算经双方达成一致，签字同意加盖单位公章生效；补充协议还约定了其他内容”。 上述协议签订后，原告河北建设集团已于2015年2月19日（春节）前将案涉的永鑫家园小区1#、2#、3#、5#、6#楼竣工并交付被告佳东地产。 在2020年12月24日审理过程中，原被告均认可案涉秦皇岛市抚宁区永鑫家园小区1#、2#、3#、5#、6#楼工程价款为50520089.76元。现被告佳东地产已拨付给原告河北建设集团款为46941835.78元（包括代付孟德礼货款1441900元，代付盛红山打桩款402679元），尚欠3578253.98元。在审理过程中，原告河北建设集团向本院申请了财产保全。 上述事实有原被告签订的《建筑施工合同》及《建筑施工合同补充协议》，付款协议、凭证，本院对孟德礼、盛红山询问笔录及庭审笔录等在卷为证。 本院认为，原被告签订的《建筑施工合同》及《建筑施工合同补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律规定，原被告均应积极履行。现原告河北建设集团已按约定俊工并交付，故要求被告佳东地产给付拖欠的工程款及利息，应予支持。 关于被告佳东地产拖欠的工程款利息起算时间，根据原被告最后签订《建筑施工合同补充协议》第七条约定，应在工程竣工验收交钥匙后拨总价款的90%，在工程结算总价审计后拨付97%，余3%作为保修金。因案涉工程至今没有审计结果，案涉工程款总额50520089.76元系在庭审过程中双方认可的数额，而被告佳东地产拖欠的工程款3578253.98元，不超过在工程总价确认后应拨付的金额（总价款的10%），故被告佳东地产拖欠的工程款利息起算时间应从2020年12月24日庭审确认后开始计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十六条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条的规定，判决如下： 一、被告秦皇岛市佳东房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告河北建设集团股份有限公司拖欠的工程款3578253.98元及利息（利息以3578253.98元为基数，从2020年12月25日起至本判决限定的履行期限内实际履行之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）。 二、驳回原告河北建设集团股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费93378元，由被告秦皇岛市佳东房地产开发有限公司负担35426元，由原告河北建设集团股份有限公司负担57952元；保全费5000元，由被告秦皇岛市佳东房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  张春友 审 判 员  倪立存 人民陪审员  石艳艳 二〇二〇年十二月二十五日 书 记 员  许 柳