云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0102民初13494号原告：曾贤淑，女，1971年2月28日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。被告：翟明灿，男，1988年11月28日出生，汉族，户籍地址：云南省昆明市五华区。原告曾贤淑与被告翟明灿租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序独任公开开庭进行了审理。原告曾贤淑到庭参加了诉讼。被告翟明灿经本院公告送达未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告曾贤淑向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告2019年9月23日签订的《租赁合同》；2、判决被告限期支付原告从租用原告物资至2020年8月18日止所欠租金3993.91元，未归还的材料折合6384.00元；3、由被告承担本案诉松费。事实和理由：原告在五华区大普吉同心路号经营长兴钢模租赁服务部，2019年9月23日，因被告建设需要，被告向原告租借钢模等建筑材料并签订了《租赁合同》，约定租用物资、租金及支付方式。合同签订后，原告按约将被告所需材料全数交付给被告使用。至2020年8月18日被告尚欠原告租金3993.91，未归还的材料折合6384.00。被告无视双方合同约定的支付方式，未支付原告剩余租金且未偿还材料。原告多次催要，被告均以各种借口或理由推脱。其行为已构成根本性违约，严重损害原告的合法杈益。因此，根据合同法的相互规定，依法向人民法院提起诉讼，请人民法院支持原告的诉讼请求！被告翟明灿未到庭，无答辩意见。原告曾贤淑绕诉讼请求依法提交以下证据：1、《租赁合同》、长兴租赁（发）料单、长兴租赁（运）料单，欲证明原、被告双方签订租赁合同后，原告按约向被告交付租赁物；2、长兴租赁（还）料单、翟明灿租金及材料赔付、翟明灿材料统计，欲证明被告仅向原告归还部分租赁物，按合同约定剩余部分应折价赔偿。被告翟明灿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为被告翟明灿放弃对原告所举证据抗辩的权利，原告提交的证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月23日，原告曾贤淑（甲方、出租方）与被告翟明灿（乙方、承租方）签订《租赁合同》，约定以下涉案内容：“1、双方协商乙方向甲方租用以下物资：（1）钢模租金每平方米按0.16元/天，丢损按每平方米150元赔偿、（2）钢管租金每平方米按0.03元/天，丢损按每平方米18元赔偿、（3）直接、万向、十字扣件每个按0.03元/天，丢损按每个9元赔偿、（4）小扣件每个按0.006元/天，丢损按每个0.50元赔偿、（5）角模租金每米按0.08元/天，丢损按每米15元赔偿、（6）顶托租金每个按0.08元/天，丢损按每个12元赔偿；2、乙方向甲方交纳押金2500元，在租用结束，最后一次结算租金时，冲抵租金后，余额退还承租人，做到账物两清；3、租金每月结算一次：乙方在本月底主动与甲方进行对账，并结算付款，不能拖欠，如有租金拖欠，甲方有杈收回所有租赁物资，由此产生的一切费用及后果由乙方负责。甲方向乙方按每月租金的10%收取做滞纳金；出租以“出料单”为依据，归还以“收料单”为依据，双方负责人或经办人签字生效：所有数字以大写为准，丢损货物赔偿，乙方未付赔偿金，租金继续计算；4、乙方向甲方所租赁物资不满30天按30天计算租金;超过按实际天数计算租金，归还物资时不得超过下午6点……”。上述合同签订后，原告于2019年9月23日向被告交付以下配件：3015型号钢模310块、1015型号钢模2块、4m钢管40根、3m钢管40根、2m钢管20根、大扣件（万向）20个、大扣件（直接）20个、大扣件（十字）30个、小扣件2750个。双方在《长兴租赁（发）料单》上签字确认。2019年10月31日，被告翟明灿向原告归还1015型号钢模2块、3015型号钢模310块，在《长兴租赁（还）料单》中备注“有80块刚模还错，补差价350元”；2019年12月6日，被告翟明灿向原告归还小扣件2600个、大扣件（十字）5个、大扣件（万向）3个、大扣件（直接）1个。截止2020年12月25日，被告翟明灿尚欠原告曾贤淑以下租赁配件未归还：小扣件150个；2m钢管20个、3m钢管40个、4m钢管40个，钢管共计320米；所有型号大扣件61个。庭审中，原告向法庭陈述被告没有支付过任何租金，只给过2500元的押金。本院认为，原告曾贤淑与被告翟明灿于2019年9月23日签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，未违反相关法律法规，本院依法确认合同成立并生效，合法的权利义务关系受法律保护，双方均应诚信履行约定的各项义务。首先，关于合同的解除。原告曾贤淑与被告翟明灿签订《租赁合同》后，原告曾贤淑已经按约向被告交付涉案租赁物履行其作为出租人的义务，被告应按约向原告曾贤淑支付租金。但本案中被告翟明灿自合同签订后未支付过租金，已经致使合同目的不能实现，故对于原告主张解除被告翟明灿于2019年9月23日签订的《租赁合同》的诉讼请求，依法予以支持。第二关于合同解除的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故合同解除后，被告翟明灿仍应按约支付其占有使用涉案租赁物期间的租金，并且赔偿未归还材料的损失。被告翟明灿应向原告支付截止2020年8月18日的欠付租金6143.91元以及还错钢模的补差价350元，共计6493.91（6143.91元+350元）。扣减被告翟明灿已支付的2500元押金，被告翟明灿还应支付原告曾贤淑3993.91元（6143.91元-2500元）。另被告未按约向原告返还租赁配件，合同已经约定物品丢损的相关计算方法，故对于原告主张被告支付“小扣件150个；2m钢管20个、3m钢管40个、4m钢管40个，钢管共计320米；所有型号大扣件61个”的丢损损失6384元的诉讼请求，符合双方约定，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告曾贤淑与被告翟明灿于2019年9月23日签订的《租赁合同》；二、被告翟明灿于本判决生效后十日内支付原告曾贤淑欠付租金3993.91元、租赁物丢损费用6384元，两项共计10377.91元。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59元，由被告翟明灿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年。审判员 王 凡二〇二〇年十二月三十一日书记员 涂馨月履行义务告知：本案裁判文书生效后，负有履行义务的当事人需按期履行义务，不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。如未履行义务，本案进入执行程序的，本条款即为执行通知，履行义务人应当向执行法院报告当前及申请执行之日前一年的财产情况，人民法院可依法对被执行人的财产采取强制措施，并对相关当事人采取限制高消费、列入失信被执行人名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。