云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0627民初3975号原告张清红，男，汉族，1983年11月21日出生，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。委托代理人张真，云南北上律师事务所律师。委托代理人康泽勇，云南北上律师事务所律师。被告涂鹏，男，汉族，1983年11月11日出生，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。原告张清红诉被告涂鹏装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于二○二○年七月二十二日、十一月二十七日两次公开开庭进行审理。原告张清红的委托代理人张真、被告涂鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张清红向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付我装修款55740元，并自2017年10月31日起，按照月利率2%计算支付违约金至实际履行完毕之日。2.由被告承担本案的诉讼费。事实及理由：2016年农历10月3日，我与被告签订“建房施工合同”，合同约定由我以95800元价格承包装修被告家房屋的工程，该房屋位于母××镇××村××组，承包方式为包工包料。对于装修范围，双方仅是口头上进行了笼统的约定。装修完成后，被告家进了新房并入住其中，但被告差欠我的55740元装修款至今未付，故特诉请人民法院支持我的诉讼请求。被告涂鹏辩称，2016年农历10月3日，我们在原告家签订了“建房施工合同”，约定将我家房屋以95800元的价格承包给原告装修，承包方式为包工包料。我们口头约定的装修范围包括：一、二楼布线布管、门窗、室内吊顶、内外墙粉刷、卫生间脸盆、便槽安装、室内地板砖、步梯地板砖、步梯扶手和二楼天窗。施工十多天后，我就陆续给了原告40060元，原告出具了一张便条给我。由于我家已确定在农历2016年12月18日进新房，所以我们就约定在农历2016年11月完成装修，但实际上进新房前并未装修完毕，已粉刷的二楼墙面也出现问题，于是我就跟原告说待我家进了新房后再继续装修和弥补。我家进了新房后，我和我的家人长期在外打工，原告也没有来继续装修和弥补。现原告尚未完成约定的装修项目，已装修的部分也存在质量问题。其中，尚未装修的部分包括：一楼四间房屋中有三间没有吊顶，一楼的门窗未更换（我约在十年前修了一楼并安好门窗，约四年前修完二楼并进行装修，本次装修我与原告约定更换一楼门窗），一楼未贴地板砖，上二楼的步梯没有安扶手和贴瓷砖，二楼尚有一道门没有安装，二楼天窗没有安装（该天窗是我留来上二楼板面的，但我们约定由原告在天窗处盖上玻璃）。已装修但存在质量问题的部分包括：二楼墙面掉粉，二楼已安装的五道门不合约定（我们约定每道门价值至少1500元，但实际安装的门最多每道价值800元），二楼的窗户玻璃不合约定（我们约定安装钢化玻璃，但原告仅安装了普通玻璃）。综上，原告未按约定完成装修，所以对于剩余的55740元装修款，我只同意支付30000元。综合双方诉辩主张，本案争议焦点为：原、被告之间约定的装修范围包括哪些，原告是否将被告的房屋装修完毕。原告张清红为证实其诉讼主张，向本院提举了以下证据：一、“建房施工合同”一份，用以证明：原、被告签订过装修合同的事实。经质证，被告对该证据无异议。二、照片打印件四张，用以证明：房屋装修完毕后，被告已入住使用。经质证，被告表示：这几张照片确实是我家房屋的外观照片，但是因为已经看好进新房的期程，所以在进新房期间入住使用过。三、证人张某的证言，其陈述：我是张清红的叔叔，我跟涂鹏没有什么关系，我与他俩均没有矛盾。张清红、涂鹏签合同的时候我是在场的，并且我还作为在场人在合同上签字、按印的。我只是隐约记得张清红全部包工包料装修，其他的我就记不清了。签完合同我就走掉了，至于他们后来有没有对装修项目另行签订合同我就不知道了。经质证，原、被告均对该证言无异议。四、证人李某的证言，其陈述：我经常为张清红做小工，在跟涂鹏家干活之前我不认识涂鹏，我与他俩均没有矛盾。张清红跟涂鹏家装修房屋的扫尾工程是张清红请我去完成的，承包方式为包工不包料，扫尾装修范围包括：一楼内墙底灰、白灰，一楼部分未贴的瓷砖，二楼白灰。据我了解，我完成扫尾工程后就没有什么要装修的了。当时涂鹏让我们赶紧装修完以便他家进新房，涂鹏家进新房的时候，我和张清红来吃酒，涂鹏说一楼的内墙墙面有印子，需要重新处理过，后来是我来处理的。我完成扫尾工程后，涂鹏认可我的工钱由其支付，然后在其应付给张清红的95800元中相应扣除，但后来涂鹏跟我说没有钱。经质证，原告对该证言无异议。被告表示：证人陈述其在我家进新房后来处理过一楼内墙是事实，但没有处理好。此外，证人做的并不是全部扫尾工程，当时只是把一楼的一间吊顶后做为进新房时摆客使用，吊顶的这间也还需要贴地板砖，另外三间也还需要吊顶、贴地板砖。证人的其余陈述基本是事实。被告涂鹏为证实其诉讼主张，向本院提举了以下证据：便条一张，用以证明：我家进新房后，我与原告作过一些结算，我支付过40060元给原告，原告出具了该便条给我。经质证，原告对该证据无异议。本案审理过程中，本院到所装修房屋的现场进行了勘验，并做了勘验笔录，勘验情况为：被告家住宅共两层，房屋外墙为原告抿糊的清水墙，整栋楼水电为张清红安装。一楼共四间房屋，其中的三间墙面抿糊和贴了一米多高的瓷砖；已抿糊的房间中有一间已吊顶并装有装饰灯。一楼有三间未吊顶，但装有普通灯。一楼共七道门，均为涂鹏安装的老木门。上二楼的步梯未安装扶手，也没有贴瓷砖。二楼共六间房屋（包括卫生间、厨房、客厅），原告安装了六道铝合金门，进入客厅的门没有安装。二楼地板、墙面、吊顶、灯具均为原告装修完成。二楼厨房的操作台（包括水槽），卫生间便槽、洗脸池为原告购置安装。二楼共五道窗户，四道大窗户、一道小窗户均为原告安装。二楼天井未进行装修。经质证，原告表示：该房屋前外墙面已经刷漆，其余是清水墙。被告对该勘验笔录无异议。本院审查认为，原告提举的证据一、二、三经被告质证后均认可其真实性，故本院予以采信。原告提举的证据四系李某的证言，因其对本案重要事实（原告是否已完成所有装修项目）的陈述无其他证据予以佐证，故对该部分陈述本院不予采信，其余部分陈述经双方质证后均无异议，故可予以采信。被告提举的证据经原告质证后明确表示无异议，故本院予以采信。对于本院制作的现场勘验笔录，原告认为房屋前外墙是刷油漆而不是刷清水墙，原告的质证意见与本院现场勘验时所见是一致的，故原告的质证意见本院予以认可，其他内容双方均无异议，本院予以采信。综上，结合双方提举的证据和庭审中查明的事实，本院确认本案法律事实如下：2016年农历10月3日，原、被告签订了“建房施工合同”一份，合同约定：由甲方（本案被告）承包一栋房子给乙方（本案原告）装修，全体包工包料。决定价钱95800元。仅2016年年底（方言，意为“到2016年年底”）付给乙方35800元，剩余60000元定于2017年10月30日全部付给乙方。到期不付给乙方，甲方承认到期差欠的钱按百分之三的利息付给乙方。合同签订后，原告即购买装修材料对被告的房屋进行装修，已完成装修的部分有：整栋楼外墙抿糊和刷漆或清水墙，水电安装。一楼四间房屋均未贴地板砖，其中的三间墙面抿糊和贴了一米多高的瓷砖；已抿糊的房间中有一间已吊顶并装有装饰灯。一楼有三间未吊顶，但装有普通灯。二楼有六间房屋（包括卫生间、厨房、客厅）安装了六道铝合金门，客厅门未安装；二楼地板、墙面抿糊、吊顶、已安装装饰灯具；二楼厨房的操作台（包括水槽），卫生间便槽、洗脸池已经装修完成；二楼安装有四道大窗户和一道小窗户。另查明，双方约定的95800元装修款中，被告已支付了其中40060元，剩余款项为55740元。庭审中，双方对于原告是否已按约完成全部装修存在争议，对此，双方均同意由本院对已完成装修的工作量与整栋楼装修所需工作量的比例酌情评估后作出判决，不再对原告已经完成的工作量委托第三方机构进行鉴定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订了“建房施工合同”，约定将被告的整栋房屋承包给原告装修，该合同系双方真实意思表示，双方均应按约履行自己的义务。现双方对装修范围产生争议，原告认为，装修时被告在家，原告按照被告的指示进行装修，现在已经完成的装修工程即为装修范围。被告认为原告还差前述（答辩）的地方未装修。本院认为，双方约定的是将被告家的整栋楼以包工包料的形式承包给被告进行装修，双方没有一致认可的细化的装修范围，只有书面的“装修整栋楼”，本院认为双方约定装修整栋楼，就应包含本院勘验中记载的未装修的部分（不包括一楼的门窗的更换）。据此，结合本院的勘验，原告并未对被告家的整栋楼装修完成。原告认为装修过程中被告现场指示，原告认可只需装修成现在的状况，也就是说，原告认为在履行装修合同过程中双方对合同进行了变更，但原告对此又不能提供证据予以证实，故原告的该主张，本院不予采纳。至于被告认为一楼门窗的更换也包括在装修范围的主张，因更换门窗不必然属于装修合同的范围，在被告不能提供证据予以证实的情况下，本院也不予采纳。综上，本院认为，被告家未完成的装修工程有：一楼贴地板砖、三间房屋的吊顶、装灯和一间房的抿糊，上二楼的步梯贴砖和安装扶手。二楼进客厅的一道门，及天井的加盖（以上均包括材料的购买和安装）。未装修的部分占整栋楼装修的比例，双方当事人均同意由本院酌情确定。综上，本院酌情认定原告未完成装修的比例为20%。故原告应得装修款项为95800元×（1-20%）＝76640元，扣除原告已收到的40060元后，被告还应支付给原告的装修费为36580元。此外，本案中，原告并未完成全部装修项目，其自身也存在违约情形，故本院不再支持原告诉请的违约金。被告认为原告的装修和所购买的门等有瑕疵和质量问题，被告可依法另案处理。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十四条、第一百二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉〉讼法的解释》第九十条、第一百零八条之规定,判决如下：一、由被告涂鹏在本判决生效后十五日内支付给原告张清红装修款人民币36580.00元。二、驳回原告张清红的其他诉讼请求。如负有义务的当事人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1945.00元，由原告张清红负担1115.00元，被告涂鹏负担830.00元。本判决生效后，如负有义务的当事人不自动履行，享有权利的一方当事人可在法律规定的时限内向本院申请强制执行，本判决的申请期限为判决书生效后二年以内。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。审 判 长  严 义人民陪审员  林凤江人民陪审员  李纯聪二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  申登龙附：本判决引用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉〉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。