广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初3402号 原告：广西全州农村合作银行，统一社会信用代码：914503249000596576，住所地：广西全州县全州镇桂黄中路**。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：邬秋生，男，汉族，1973年7月20日出生，住广西全州县。 被告：唐满秀，女，汉族，1975年7月10日出生，住广西全州县。系被告邬秋生的妻子。 原告广西全州农村合作银行与被告邬秋生、唐满秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月17日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告广西全州农村合作银行的委托诉讼代理人申时军到庭参加诉讼，被告邬秋生、唐满秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2 原告广西全州农村合作银行向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告邬秋生、唐满秀向原告偿还借款本金人民币250000元并支付利息（含复利、罚息）［截止2020年11月6日应付利息合计为26505.13元，此后的利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止］；2．依法确认原告对被告提供抵押担保的坐落于全州县全州镇桂黄北路玉龙新都花园内建筑面积为121.33㎡房屋（房屋所有权证号：全房证字××号）拍卖，变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3．本案一切诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2014年10月10日，被告邬秋生与原告的分支机构广西全州农村合作银行城北支行（以下简称城北支行）签订《个人借款合同》，合同约定：邬秋生借款金额为人民币250000元，借款期限为3年，按月结息，到期还本，结息日为每月的21日，应付未付利息按中国人民银行规定计算复利，对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告邬秋生与城北支行签订《抵押担保合同》，以其所有的房屋（房屋所有权证号：全房证字××号）作为抵押财产，为其向城北支行借款250000元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用。2014年10月11日经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，原告取得了抵押权。2014年10月13日城北支行向被告邬秋生发放贷款250000元，执行年利率8.61%，确定贷款到期日为2017年10月10日。2019年4月2日，原告与邬秋生办理《贷款展期协议》，将贷款展期到2020年10月9日。贷款到期后，被告未按照合同约定向原告偿还本息，原告数次催收未果，截止2020 3 年11月6日被告仍欠原告贷款本金250000元、利息合计（含复利、罚息）26505.13元。 被告邬秋生和被告唐满秀系夫妻关系，上述债务发生在婚姻关系存续期间，被告唐满秀在相关借款（抵押）文书上签名，上诉借款系二被告的共同意思表示，属于夫妻共同债务，故二被告应承担共同偿还责任。为维护原告的合法财产权益，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告邬秋生、唐满秀未作答辩，在举证期限内亦未提供相应的证据，视为其放弃依法享有的诉讼权利。 原告广西全州农村合作银行针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交了如下证据：1．营业执照、金融许可证、法人代表身份证；2．二被告身份证、户口本、结婚证；3．申请借款报告、借款申请书、《个人借款合同》；4．房屋所有权证；5．共同债务承诺意见书、共同财产作贷款抵押意见书、还款承诺书、借款抵（质）押承诺书、《抵押担保合同》、抵押物清单；6．房屋他项权证；7．借款借据；8．借款展期协议书、展期借款抵（质）押承诺书；9．贷款还款单、贷款还款明细表、贷款利息变动情况表。共9组证据。 原告提供的9组证据符合证据的法定形式要件，与本案具有关联性，能够相互印证达到原告的证明目的，因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，作为认定本案事实的依据。 4 综合本案认定的证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2014年10月10日，被告邬秋生与原告广西全州农村合作银行的分支机构城北支行签订《个人借款合同》，合同约定：邬秋生借款金额为人民币250000元，借款用途为农场建设，借款期限为36个月，确定借款到期日为2017年10月10日，执行年利率8.61%，按月结息，到期还本，结息日为每月的21日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告邬秋生与城北支行签订《抵押担保合同》，以其坐落于全州县建筑面积121.33㎡的房屋（房屋所有权证号：全房证字××号）作为抵押财产，为其向城北支行借款250000元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2014年10月11日，经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，城北支行取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2014年10月13日，城北支行向被告邬秋生发放借款250000元。2019年4月2日，城北支行与邬秋生签订《借款展期协议》，将借款展期到2020年10月9日。借款到期后，被告邬秋生未按照合同约定向原告返还借款本金并支付利息，截止2020年11月6日被告仍欠原告借款本金250000元、利息合计（含复利、罚息）26505.13元。 另查明，被告邬秋生、唐满秀于2012年5月16日登记结婚，二人系夫妻关系。被告唐满秀作为被告邬秋生的配偶在共同债务承诺意见书、共同财产作贷款抵押意见书、还款承诺书借款抵（质）押承诺书上签名。 5 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案原告与被告邬秋生签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，均是双方的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告邬秋生发放了借款，但被告邬秋生未按合同约定归还尚欠的借款本金及利息。上述债务发生在被告邬秋生与被告唐满秀婚姻关系存续期间，且基于二被告的共同意思表示，属夫妻共同债务，故被告邬秋生、唐满秀应当共同偿还。因此，原告要求被告邬秋生、唐满秀共同向原告归还借款本金250000元及支付剩余利息并要求对被告邬秋生、唐满秀的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告邬秋生、唐满秀给付原告广西全州农村合作银行借款本金人民币250000并支付利息（含复利、罚息）［截止2020年11月6日的利息为26505.13元，此后的利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止］； 6 二、原告广西全州农村合作银行对被告邬秋生提供抵押担保的坐落于全州县桂黄北路玉龙新都花园内的5-5-7-1房屋（房屋所有权证号：全房证字××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费5448元，减半收取2724元（原告已预交），由被告邬秋生、唐满秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费5448元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户银行：农行桂林高新支行）。 审判员  谭镇林 7 二〇二〇年十二月七日 书记员  聂 洋