河北省巨鹿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0529民初1270号 原告：河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会，住所地河北省巨鹿县苏家营镇吉陈庄村。 法定代表人：吉金锋，村委会主任。 委托诉讼代理人：陈根乾，男，1972年11月6日出生，汉族，农民，住巨鹿县苏家营镇吉陈庄村，系该村党支部副书记。 委托诉讼代理人：王建伟，巨鹿县苏家营镇公职律师。 被告：喜农科技巨鹿有限公司，住所地河北省巨鹿县苏家营镇苏家营二村村南。 法定代表人：王金枝，执行董事。 委托诉讼代理人：郭炜，男，1966年6月11日出生，汉族，住内蒙古自治区包头市，系被告公司员工。 原告河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会与被告喜农科技巨鹿有限公司土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会的委托诉讼代理人陈根乾、王建伟，被告喜农科技巨鹿有限公司的委托诉讼代理人郭炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会向本院提出诉讼请求：1、被告喜农科技巨鹿有限公司支付拖欠（2020年9月1日--2021年8月31日）土地租金34.85万元，自2020年9月1日起至付清拖欠租金按中国人民银行同期同类银行贷款利率支付利息；2、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年8月15日被告喜农科技巨鹿有限公司与原告签订《农村土地承包经营权流转合同书》，承租原告土地348.5亩，租期15年，租金1，000元/亩，每年租金34.85万元，每年9月1日前付清下一年度租金，租金一年一付。经原告多次催告，被告未将下一年度（2020年9月1日--2021年8月31日）土地租金34.85万元支付给原告。依据双方签订《农村土地承包经营权流转合同书》第六条第二款约定被告应“按时向甲方（吉陈庄村委会）支付流转费”，现被告喜农科技巨鹿有限公司已构成违约，恳请人民法院查明事实，判令被告支付拖欠原告地租款并支付利息，维护原告合法权益。 喜农科技巨鹿有限公司辩称，一、喜农科技巨鹿有限公司是中关村绿色科技扶贫创新产业联盟围绕金融、技术、人才、模式、渠道进行孵化的产业扶贷项目公司，注册资金为5000万，2018年成立于河北省巨鹿县。公司自2018年成立以来，为当地提供了多个就业岗位，累计支付土地入股分红、产业工人工资100多万元，县政府给予了我公司最大的政策支持。我公司资质合法，财务状况正常。二、喜农科技巨鹿有限公司运营模式是通过构树种植示范、良种快繁、规模化养殖、生态饲料产品深加工、粪污消纳与终端销售为一体的“种养加消”形成生态循环经济产业项目。由于种植需要，公司向巨鹿县吉陈庄租赁农田348.5亩用于项目用地，但由于以下发生的不可抗力的原因，导致公司停滞项目运营：1、2019年2月20号农业农村部，自然资源部出台《新发（2019）1号文件》，文件明确：基本农田不得种植构树、杨树、桉树等树木。该政策的出台致使公司项目无法正常实施，构树育苗、收割、销售工作受阻，中国人寿国企与喜农科技巨鹿有限公司合作未能如期完成；2、2020年国内爆发大规模新冠疫情，全国范围内无法开展大规模生产经营，致使348.5亩构树资源圃没有及时进行收割加工利用。目前项目用地的构树资源圃已长成45万株构树商品大苗，自然增值空间大，等待择机销售创收。三、面对以上经营困难，公司积极寻求解决途径，应对因项目停滞而导致的地租延付：第一，公司现已向巨鹿县政府申请发放2020年土地补助款104，550元，政府补贴到位，即时发放给吉陈庄村民；第二，我公司已在新疆寻找到构树种苗的销售渠道，现已与新疆25团达成合作，可以把3，000万个构树苗硬枝插条，大小构树根段及绿化苗盘活变现；同时，目前闲置于巨鹿县的饲料加工线、皮卡车等公司固定资产，随时可以变现。总资产将达到1千多万元以上。我公司承诺相应款项不晚于2021年6月1日前发放到村民手里。若新疆项目进展顺利，2021年春节前可以完成发放；目前，公司资产有足够能力支付土地租金，只是需要时间稍缓方能实现正常周转，公司愿意积极与原告进行沟通，绝不会让巨鹿县吉陈庄的民众利益受到损害！公司管理层在2019年底进行了人事调整，原公司董事长闫文军、原CE0郭炜均已辞职，现任CEO是于家庆，负责公司日常经营工作。综上所述，我公司针对已发生的土地租金纠纷一案积极应对，愿意与原告达成和解，希望得到原告谅解，我公司会与巨鹿县人民政府积极沟通，完成后续相关事务。 原告河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：1、原告社会信用代码证书复印件，证明原告诉讼主体资格；2、天眼查被告工商登记信息，被告营业执照，证明被告诉讼主体资格，被告注册资本5，000万元，被告各股东认缴股东资本数额；3、双方签订的农村土地承包经营权、流转合同书，证明合同签订的时间，被告拖欠土地租金的数额，被告应当于2020年9月1日前付清下一年土地租金。 被告喜农科技巨鹿有限公司质证称，对原告巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委会的3份证据无异议。 被告喜农科技巨鹿有限公司围绕答辩意见向本院提交了如下证据：１、喜农科技巨鹿有限公司2019年第一次股东大会决议；2、喜农科技巨鹿有限公司2019年第六次股东大会决议；3、喜农科技巨鹿有限公司2019年第七次股东大会决议；4、闫文军的辞职信；5、喜农科技巨鹿有限公司第九次股东大会决议暨2020年第一次股东大会会议提案、纪要、决议；6、特别说明；农村土地承包经营权流转合同书；7、关于吉陈庄构树种植地补划一般农田的请示；8、巨鹿县构树无抗养殖特色小镇项目合作协议；9、2018年８月２４日对于苏家营镇吉陈庄构树种植示范园进行竣工验收的请示；10、2018年11月２日喜农科技巨鹿有限公司吉陈庄构树种植示范基地种苗补贴申请；11、2019年7月16日关于吉陈庄构树种植示范基地土地租金补贴申请；12、2019年８月１２日喜农科技巨鹿有限公司关于调整构树种植补贴面积的申请；13、2019年12月28日构树种植补贴的申请；14、2020年９月８日关于疫情期间吉陈庄构树种植示范基地土地的补贴申请；15、2020年10月28日关于吉陈庄构树种植地租减免及延迟交付的申请；16、公司资产的说明。 原告河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会质证称，对证据1、2、3、4、5、6与本案没有关联性，系公司内部行为，对证据6无异议；对证据7、8、9、10、11、12、13、14、15与本案没有关联性，系公司的运营行为和内部行为；对证据16是公司自己对资产的评估，我方不认可。 被告喜农科技巨鹿有限公司对原告巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委会的3份证据无异议，对原告证据的证明效力予以认定。被告喜农科技巨鹿有限公司提交证据不能证明因疫情原因应当减少或延迟交纳土地租赁费。 本院经审理认定事实如下：2018年8月15日，被告喜农科技巨鹿有限公司与原告河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会签订《农村土地承包经营权流转合同书》，承租原告土地348.5亩，租期15年，租金1，000元/亩，每年租金34.85万元，每年9月1日前付清下一年度租金，租金一年一付。被告喜农科技巨鹿有限公司未将2021年度（2020年9月1日--2021年8月31日）土地租金34.85万元支付给原告河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会。 本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。被告喜农科技巨鹿有限公司租赁原告河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会土地，应当按照合同约定支付租金及迟延履行期间的利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第一百一十三条的规定，判决如下： 自本判决生效之日起十日内，被告喜农科技巨鹿有限公司支付原告河北省邢台市巨鹿县苏家营镇吉陈庄村委员会土地租赁费34.85万元及利息（自2020年9月1日起，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至付清拖欠租金之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3264元，由被告喜农科技巨鹿有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  杨彦章 二〇二〇年十二月十七日 书记员  范春娜