云南省香格里拉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云3401民初950号 原告：富滇银行股份有限公司香格里拉分行，营业场所：香格里拉市坛城南路D10幢。 负责人：杨永文，系该分行行长。 委托诉讼代理人：张耀洲（，男，汉族，1970年11月29日生，住云南省迪庆藏族自治州香格里拉市。代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：秦建华，云南合发律师事务所律师。特别授权代理。 被告：魏清富，男，1970年4月17日生，汉族，住重庆市合川市。 被告：维西尚信投资有限公司，住所地：云南省迪庆藏族自治州维西傈僳族自治县保和镇林业局家属区。 法定代表人：周洪斌，系该公司总经理。 被告：维西大酒店有限公司，住所地：云南省迪庆藏族自治州维西傈僳族自治县保和镇顺城北路。 法定代表人：魏清富。 被告：王燕，女，1984年10月3日生，汉族，住重庆市合川市。 被告：魏清友，男，1968年8月7日生，汉族，住重庆市合川区。 原告富滇银行股份有限公司香格里拉分行（以下简称：富滇银行香格里拉分行）诉被告魏清富、维西尚信投资有限公司（以下简称：尚信公司）、维西大酒店有限公司（以下简称：维西大酒店）、王燕借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案受理后，富滇银行香格里拉分行于2020年7月29日以被告魏清友与本案具有利害关系为由向本院申请追加魏清友为本案被告，本院依法追加后于2020年10月13日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告富滇银行香格里拉分行的委托诉讼代理人张耀洲、秦建华及被告魏清友到庭参加诉讼，被告魏清富、尚信公司、维西大酒店、王燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告富滇银行香格里拉分行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告魏清富、尚信公司、维西大酒店、王燕、魏清友偿还富滇银行香格里拉分行的借款本金4,033,000.00元及利息211,810.07元（利息截止至2020年7月7日）；2.实现债权的费用75,000.00元，本案的诉讼费用以及2020年7月7日至被告实际履行完上述债务之日止产生的利息由被告负担；3.请求人民法院依法处置抵押物优先清偿上述债务，并由各被告承担相应的共同还款责任。事实和理由：魏清富因经营需要，于2016年12月21日与富滇银行香格里拉分行签订《借款合同》，借款5,500,000.00元，借款期限3年，即从2016年12月21日起至2019年12月19日止，该笔借款截止2020年7月7日尚欠本金4,033,000.00元，利息211,810.07元。上述借款有尚信公司的土地及房产提供抵押担保。维西大洒店提供连带责任保证，王燕为共同还款人。现因贷款逾期违约，给富滇银行香格里拉分行权益造成损害。截止2020年7月7日共欠本息合计4,244,769.32元。综上所述，双方之间的权利义务关系明确，魏清富不履行还款义务的行为严重侵犯了富滇银行香格里拉分行的合法权益，为确保富滇银行香格里拉分行的合法权益，请求人民法院判令魏清富、尚信公司、维西大酒店、王燕、魏清友偿还富滇银行香格里拉分行所欠借款本息4,244,769.32元，实现债权的费用75,000.00元，承担本案的诉讼费用。依法处置抵押物优先清偿借款本息及实现债权的费用，各被告承担相应的共同还款责任。 被告魏清富、尚信公司、维西大酒店、王燕未到庭应诉，也未提交书面答辩状，视为其放弃答辩的权利。 被告魏清友辩称：首先，因还款时是直接从账户上划拨，故扣款金额及利息需要进行核实。其次，实现债权所产生的律师代理费仅有30,000.00元的发票，所以应当以30,000.00元计算。 原告富滇银行香格里拉分行向本院提交如下证据： 1.法定代表人身份证明书； 2.营业执照复印件； 3.金融许可证； 以上三组证据证实富滇银行香格里拉分行基本信息。 4.身份证复印件，证实魏清富的身份情况。 5.《个人借款合同》，证实魏清富借款的事实。 6.《富滇银行个人贷款借款借据》，证实魏清富借款的事实。 7.《魏清富贷款利息情况说明》，证实所欠本金及利息的基本情况。 8.营业执照复印件，证实尚信公司信息。 9.《担保抵押合同》，证实尚信公司担保的事实。 10.不动产权证书复印件2份、不动产权登记证明复印件2份，证实不动产抵押的事实。 11.《承诺书》复印件2份，证实魏清友同意富滇银行香格里拉分行依法处置抵押财产归还贷款本息的事实。 12.营业执照复印件，证实维西大酒店基本信息。 13.《共同还款承诺书》复印件，证实维西大酒店是共同还款人的事实。 14.身份证复印件，证实王燕的身份。 15.《连带责任担保承诺书》复印件，证实王燕是共同还款人。 16.《逾期贷款偿还通知书》复印件3份，证实催收贷款的事实。 17.《富滇银行委托代理协议》复印件，证实根据合同约定实现债权的各种费用由债务人负担。 18.《共同还款承诺书》复印件，证实魏清友应当承担共同还款责任的事实。 被告魏清友未向本院提交证据。 被告魏清富、尚信公司、维西大酒店、王燕未到庭应诉也未向本院提交证据，视为放弃其举证权及对原告富滇银行香格里拉分行提交证据的质证权。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证，魏清友对于富滇银行香格里拉分行提交的证据均无异议，故本院对于富滇银行香格里拉分行提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 结合当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月21日，魏清富以支付维西大酒店用品采购款为由与富滇银行香格里拉分行签订《个人借款合同》，合同约定由富滇银行向魏清富提供借款人民币5500000.00元，借款期限为2016年12月21日至2019年12月21日，借款年利率为5.54%，还款方式为按季付息，分年还本，借款第一年偿还1000000.00元，第二年偿还2000000.00元，第三年偿还2500000.00元。2016年12月21日，富滇银行香格里拉分行向魏清富发放借款人民币5500000.00元。为担保该借款合同如约履行，尚信公司与富滇银行香格里拉分行签订了《担保抵押合同》，由尚信公司提供其所有的位于维西县保和镇幸福路的不动产权证号为云（2016）维西县不动产权第0000128号及云（2016）维西县不动产权第××号不动产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。魏清友作为尚信公司的实际控制人，于2019年9月6日向富滇银行香格里拉分行出具《承诺书》承诺于2019年10月15日前归还贷款本金5000000.00元，于2019年11月20日前归还贷款本金3000000.00元，共计归还借款本金8000000.00元，后因其商铺销售情况不佳，于2019年12月19日出具《承诺书》承诺于2019年12月31日前归还借款本金2000000.00元，于2020年1月10日前归还借款本金2000000.00元，于2020年1月20日前全额归还借款本息，若未能按时结清本息，富滇银行有权依法处置尚信公司提供的抵押物用于归还贷款本息。维西大酒店出具《共同还款承诺书》承诺作为魏清富该笔借款的共同还款人，自愿承担共同还款责任，王燕出具《连带责任担保承诺书》承诺为魏清富该笔借款承担连带责任担保。借款期限届满后，魏清富、维西大酒店、王燕未能按约偿还借款本息。2020年5月18日，富滇银行香格里拉分行向魏清富、魏清友、尚信公司送达了《逾期贷款偿还通知书》，但签收通知书后各被告均未向富滇银行香格里拉分行偿还借款本息。截至开庭之日，魏清富尚欠富滇银行香格里拉分行借款本金4033000.00元及相应利息未归还。 本院认为，首先，魏清富与富滇银行香格里拉分行签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务，富滇银行香格里拉分行已按约将借款人民币5500000.00元交付给魏清富使用，魏清富未按约定按期足额偿还借款本息的行为构成违约，维西大酒店、王燕及魏清友作为共同还款人，应当对上述借款本息承担连带清偿责任，故对于富滇银行香格里拉分行要求魏清富、维西大酒店、王燕及魏清友偿还剩余借款本金人民币4033000.00元的诉讼请求，本院依法予以支持。其次，尚信公司与富滇银行香格里拉分行签订《担保抵押合同》，约定由尚信公司为魏清富的该笔借款提供不动产抵押担保，现魏清富未能按照《个人借款合同》约定按期偿还借款本息，则富滇银行香格里拉分行有权就尚信公司提供的位于维西县保和镇幸福路的不动产权证号为云（2016）维西县不动产权第0000128号及云（2016）维西县不动产权第××号的不动产实现抵押权，故对于富滇银行香格里拉分行的该项诉讼请求，本院依法予以支持。再次，魏清富未按约定按期足额偿还借款本息的行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，结合《个人贷款合同》第二十二条违约责任中第二款违约救济措施第（3）项约定，富滇银行香格里拉分行在魏清富违约后有权要求其纠正违约行为并赔偿相应损失，富滇银行香格里拉分行因魏清富未按约偿还借款本息的违约行为进行诉讼并产生律师代理费45000.00元，该损失应当由魏清富负担。最后，魏清富、尚信公司、维西大酒店、王燕未到庭应诉，不影响本院对本案的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告魏清富于本判决生效之日起十日内偿还给原告富滇银行股份有限公司香格里拉分行剩余借款本金人民币4,033,000.00元及相应利息（利息以富滇银行股份有限公司香格里拉分行系统计算为准）。 二、被告魏清友于本判决生效之日起十日内支付给原告富滇银行股份有限公司香格里拉分行律师代理费人民币45,000.00元。 三、被告维西大酒店有限公司、被告王燕、被告魏清友对上述借款本息及律师代理费、案件受理费承担连带清偿责任。 四、原告富滇银行股份有限公司香格里拉分行对于维西尚信投资有限公司提供的位于维西县保和镇幸福路的不动产权证号为云（2016）维西县不动产权第0000128号及云（2016）维西县不动产权第××号的不动产依法享有抵押权，就抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款依法可优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币41,358.00元，由被告魏清富负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于迪庆藏族自治州中级人民法院。 审 判 长  钱晓鹏 人民陪审员  牛春凤 人民陪审员  李庆红 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员  余靓雯