新疆维吾尔自治区沙雅县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2924民初1754号   原告（反诉被告）：李青松，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   原告（反诉被告）：龚克林，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   共同委托诉讼代理人：袁金成，系上海建纬（乌鲁木齐）律师事务所律师。   被告（反诉原告）：孔志良，住新疆维吾尔自治区沙雅县。   委托诉讼代理人：贾焕英，系新疆浩翔律师事务所律师。   委托诉讼代理人：吴建强，系新疆浩翔律师事务所律师。   原告（反诉被告）李青松、龚克林与被告（反诉原告）孔志良合同纠纷一案，本院于2020年11月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）龚克林、原告（反诉被告）李青松、龚克林的共同委托诉讼代理人袁金成、被告（反诉原告）孔志良的委托诉讼代理人贾焕英、吴建强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告（反诉被告）李青松、龚克林向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告2018年5月18日签订的《香梨园承包合同》；2.判决被告给原告退还保证金100,000元，并赔偿原告违约金100,000元，合计请求共计：200,000元；3.判令被告承担本案的诉讼费、送达费等费用。事实和理由：2018年5月18日原被告双方签订《香梨园承包合同》，合同签订后，原告依约缴纳保证金及承包费，并正常经营承包梨园。2019年5月21日被告突然通知原告解除梨园承包合同，后被告又于2019年8月28日安排其员工封堵香梨园大门，使原告无法正常进出香梨园进行香梨运输工作。双方为此发生纠纷，经沙雅县人民法院判决，驳回了被告要求解除合同的请求。但被告在诉讼中，实际收回了梨园的管理权，该梨园至今仍由被告管理。被告的种种行为，已经表明其不愿继续履行合同义务，《香梨园承包合同》已经没有正常履行下去的可能，故依法提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。   被告（反诉原告）孔志良辩称，同意解除香梨园承包合同，保证金可以退还，但需要扣除相应的费用，我方并无违约行为，不应当支付违约金，同时我方提起反诉。   反诉原告（本诉被告）孔志良反诉称：1.请求判令反诉被告向反诉原告支付水费36,600元，肥料费73,200元，冬剪费34,780元，人工费38,830元，以上合计183,410元；2.反诉被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年5月18日反诉原告与反诉被告签订了《香梨园承包合同》，约定反诉被告每年每亩地施羊粪2方，每年冬夏修剪各1次，并对果园进行日常管理，自2019年10月起被告未对果园进行日常管理施肥和进行冬剪，由反诉原告付了183,410元，经法院生效判决，2019年收获的香梨归反诉被告所有。反诉原告为维护自身的合法权益故提起反诉。   反诉被告李青松、龚克林辩称：反诉被告与反诉原告在2019年诉讼过程中，双方签订的合同是否继续履行是争议焦点，当时在案件未判决，不明确的情况下，我方出于自身利益的考虑，由反诉被告代管梨园，2019年9月后梨园管理及受益均由反诉原告承担，故反诉原告提起的反诉没有事实和法律依据，我方不同意扣除相应费用。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年5月18日，李青松、龚克林作为乙方与孔志良作为甲方签订了《香梨承包合同》，合同约定：甲方孔志良将其305亩梨园承包给乙方李青松与龚克林，暂定承包期为6年，自2018年5月1日至2024年3月1日止。就承包期间管理费用与事项约定如下：1.乙方在签订合同时交纳保证金10万元，承包期届满退还，每年3月15日之前乙方派人进地管理，若无人管理，视为自动放弃承包，合同解除，保证金不予退还；2.乙方每年每亩地施羊粪不得少于2方；3.乙方对梨树每年冬、夏修剪各1次，冬剪在每年3月1日之前完成，树皮3年刮1次；4.承包期间，甲方协调用水，劳动工具、水、电费自理；5.乙方每年要补齐空缺梨树，缺苗成活率要达到95%，交园时，梨树缺苗率不得高于5%；6.2018年承包费为70万元（柒拾万元），自2019年始，每年承包费为30万元（叁拾万元整），每年的承包费应在当年9月10日前付清。7.乙方于每年的3月-10月管理期间，必须有2人在甲方的监督下管理果园。8.如遇国家征、占用土地，甲方应减去征、占用面积的承包费、补偿乙方的投入以及当年挂果果树的收益。9.如遇自然灾害，双方协商解决。10.违约金10万元，如乙方违约，保证金归甲方；如甲方违约，则甲方赔偿乙方10万元。11.本合同签字生效，一式四份，双方各2份。甲乙双方在合同书上签名并捺印。   2019年5月21日，被告（反诉原告）孔志良向原告（反诉被告）李青松、龚克林下达《合同解除通知书》。   2019年8月16日，李青松、龚克林向本院提起诉讼，请求判令孔志良向李青松、龚克林送达《通知》解除的行为不发生合同解除的效力，双方签字的《香梨承包合同》继续履行，同时请求判令孔志良给李青松、龚克林赔偿损失725,840元。孔志良向本院提起反诉，请求确认双方在2018年5月18日签订的《香梨承包合同》于2019年5月21日解除，合同涉及的305亩香梨价值2,000,000元的香梨归其所有，并要求李青松、龚克林立即支付其垫付款101,960元，电费12,070元，判令李青松、龚克林承担违约责任，支付其违约金100,000元，李青松、龚克林赔偿其违约行为给其造成的经济损失800,000元。   2019年12月31日本院作出（2019）新2924民初1227号民事判决：一、被告（反诉原告）孔志良2019年5月18日向原告（反诉被告）李青松、龚克林送达的《合同解除通知书》不发生法律效力，原告（反诉被告）李青松、龚克林与被告（反诉原告）孔志良2018年5月12日签订的《香梨园承包合同》继续履行；二、2019年涉案305亩香梨园的香梨归原告（反诉被告）李青松、龚克林所有；三、被告（反诉原告）孔志良于本判决生效之日起三日内向原告（反诉被告）李青松、龚克林支付误工费用2,000元；四、原告（反诉被告）李青松、龚克林于本判决生效之日起三日内向被告（反诉原告）孔志良支付垫付款30,000元；五、驳回原告（反诉被告）李青松、龚克林的其他诉讼请求。六、驳回被告（反诉原告）孔志良的其他诉讼请求。   被告（反诉原告）孔志良不服本院判决，向新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院提出上诉，该院于2020年6月28日作出（2020）新29民终844号民事判决：驳回上诉，维持原判。   2019年8月28日至8月29日，被告（反诉原告）孔志良因涉案香梨园与两原告（反诉被告）发生纠纷，在2019年度香梨收获后，李青松、龚克林未对香梨园进行管理，由被告孔志良对香梨园进行了管理，2020年涉案香梨园的香梨由孔志良收获。   另查明，2019年孔志良为李青松、龚克林垫付了305亩香梨园水费36,600元。   上述事实，由原被告提供的（2019）新2924民初1227号民事判决书、（2020）新29民终844号民事判决书、《香梨园承包合同》《合同解除通知书》，反诉原告提供的证人证言、发票、收条及原被告的当庭陈述予以证实。   本院认为，原被告双方对原告交纳的香梨园承包保证金100,000元并无异议，本院对此予以确认。现两原告请求解除合同，被告同意解除合同，双方当事人协商一致，本院予以支持。本案的争议焦点有二：一、本诉被告是否存在违约行为，原告主张的违约金能否得到支持？二、反诉原告的诉讼请求是否有事实和法律依据，能否得到支持？   争议焦点一：本诉被告是否存在违约行为，原告主张的违约金能否得到支持？本院（2019）新2924民初1227号民事判决已经发生法律效力，该判决确认涉案双方签订的合同合法有效，且生效的（2019）新2924民初1227号民事判决书判决涉案双方在2018年5月18日签订的合同继续履行。在合同未解除前，双方应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的，按照合同继续履行各自义务，就本案而言，李青松、龚克林有依约对香梨园继续管理和经营的义务，孔志良有按合同约定交付香梨园的义务，原被告双方均未履行相应的义务，当事人双方都违反了合同约定，均存在违约行为，应当各自承担相应的责任。涉案《香梨园承包合同》第10条约定：违约金10万元，如乙方违约，保证金归甲方；如甲方违约，则甲方赔偿乙方10万元。原被告双方均应向合同相对方承担一定的违约责任，根据原、被告双方各自的违约情节、合同履行情况，双方相互应承担的违约责任相当，故对原告李青松、龚克林要求对方承担违约责任的诉讼主张本院不予支持。   争议焦点二：反诉原告的诉讼请求是否有事实和法律依据，能否得到支持？结合本案情况，双方于2018年5月18日签订《香梨园承包合同》，约定当年承包费为70万元，而自2019年起每年的承包费则为30万元，反诉原告与反诉被告在2018年履行合同时，2018年香梨园的承包费70万元应当包含自2017年涉案香梨园自采收完成后至2018年香梨园采收完成的投入及收益，结合双方约定的交付承包费的时间为每年的9月10日前，就此可以确定，香梨种植年度为当年香梨采摘完成后至下年香梨采摘完成，反诉原告与反诉被告发生纠纷时，香梨的种植年度为2019年度即2018年香梨采摘完成后至2019年香梨采摘完成，2019年香梨的收益已由反诉被告取得。反诉被告李青松、龚克林自2019年香梨采摘完成后，由反诉原告孔志良对涉案香梨园管理至今，其已完成2020年香梨种植年度对香梨的采收，取得了香梨园的收益，收益中必然包含对涉案香梨园的经营管理支出即施肥、修剪及人工等相应的费用，故其请求反诉被告李青松、龚克林支付2019年肥料费73,200元，冬剪费34,780元，人工费38,830元的反诉请求不能成立，本院不予支持。关于反诉原告请求反诉被告支付36,600元水费的诉讼请求，本院认为，反诉原告已提供相应的水费发票证实其已缴纳2019年的水费，双方合同约定水费由反诉被告负担，反诉被告称其已通过微信转账的方式向反诉原告支付了相应的水费，即表明认可应当向反诉原告支付相应的水费，但其未能提供相应的证据证实2019年的水费已经由其交纳，故本院对其辩解不予采纳，故本院对反诉原告请求反诉被告支付垫付2019年香梨园水费36,600元的诉讼请求予以支持。   综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百二十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、原告（反诉被告）李青松、龚克林与被告（反诉原告）孔志良2018年5月12日签订的《香梨园承包合同》予以解除；   二、被告（反诉原告）孔志良于本判决生效之日起三日内一性返还原告（反诉被告）李青松、龚克林保证金100,000元；   三、原告（反诉被告）李青松、龚克林于本判决生效之日起三日内向被告（反诉原告）孔志良支付垫付水费36,600元；   四、驳回原告（反诉被告）李青松、龚克林的其他诉讼请求。   五、驳回被告（反诉原告）孔志良的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4,300元，由原告（反诉被告）李青松、龚克林负担2,150元，由被告（反诉原告）孔志良负担2,150元。反诉费3,968.20元，减半收取为1,984.10元，由原告（反诉被告）李青松、龚克林负担395.93元，由被告（反诉原告）负担1,588.17元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   宋 川   审  判  员   王 梅   人民 陪 审员   张茂林   二 〇 二 〇 年 十 二 月 二 十 八 日   书  记  员   毛倩文