黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0108民初40号原告：赵某，女，1984年7月7日生，汉族，农民，户籍所在地哈尔滨市平房区），现住哈尔滨市双城区。委托代理人：杨泽全，黑龙江根源律师事务所律师。委托代理人：杜萍，黑龙江根源律师事务所律师。被告：么某1，男，1983年3月23日生，汉族，农民，户籍所在地哈尔滨市平房区，现住哈尔滨市平房区。委托代理人：孙梦，黑龙江龙广律师事务所律师。原告赵某与被告么某1离婚后财产纠纷一案，原告赵某于2020年1月9日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年4月14日、11月24日公开开庭审理此案。原告赵某及其委托代理人杨泽全、杜萍、被告么某1及其委托代理人孙梦到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告赵某诉称：2018年8月2日，赵某与么某1在哈尔滨市平房区民政和人力资源社会保障局婚姻登记处签署《离婚协议书》并办理了离婚登记。《离婚协议书》中约定：1、哈房权证平字第××号平房区建安头道街副8-4号1层建筑面积50平方米私产，离婚后归女儿么某2所有；2、哈南工业新城核心区民居房屋拆迁安置补偿协议书（协议编号：20703016B）补偿的房产（即:哈尔滨市平房区南城名苑13号楼1单元202室）离婚后归赵某所有；3、离婚后由么某1偿还婚内所有债务；4、哈房权证平字第××号该商服的租金，每年由么某1和赵某各分一半至2023年为止，从2024年其该房产的租金归么某2，么某2从2024年开始每年给赵某35000元。现哈南工业新城核心区民居房屋拆迁安置补偿协议书（协议编号：20703016B）补偿的安置房产（即:哈尔滨市平房区南城名苑13号楼1单元202室）早已具备办理产权登记手续条件，虽经多次与么某1沟通，么某1至今拒绝履行《离婚协议书》中第三条约定的义务，拒绝协助赵某将登记在么某1名下的哈尔滨市平房区南城名苑13号楼1单元202室房产变更至赵某名下，并拒绝向赵某交付上述房产。承租户已将哈房权证平字第××商服“2019年8月至2020年8月租金（房屋年租金65000元），在2019年8月之前交付给么某1。自2019年8月起至今，虽经向么某1催索，么某1拒绝支付商服年租金的二分之一，即32500元。鉴于么某1拒绝履行《离婚协议书》中约定的义务，现赵某诉讼请求判令：1、么某1协助将登记在其名下的哈尔滨市平房区南城名苑13号楼1单元202室房产变更至赵某名下，并立即向赵某交付该房屋；2、么某1支付哈房权证平字第××号商服（平房区建安街头道街副8-4号1层）2019年8月至2020年8月租金的二分之一即32500元；3、本案诉讼费由么某1承担。被告么某1辩称：一、赵某与么某1签订的《离婚协议书》中涉及的位于平房区建安四道街033-13号1单元2层2号房屋为么某1父母名下位于韩家店村的住宅拆迁安置时房屋置换所得，登记在么某1名下，属于么某1的个人财产，么某1在《离婚协议书》中处分该财产的行为属于赠与，且为附义务赠与，现因赵某未履行相关义务，且赠与房产未办理完毕更名过户手续，故么某1有权撤销该赠与，赵某无权要求么某1给付该房屋。2010年，么某1父亲么会山名下的位于平房区韩家店村的一套住宅涉及到拆迁，拆迁安置时么某1的父亲选择了房屋置换的安置方式，并委托么某1办理相关事宜，么某1于2010年代表其父亲与哈尔滨开发区合力基础设施发展有限公司签订了《哈南工业新城核心区民居房屋拆迁安置补偿协议书》（协议编号：20703016B），补偿协议书约定么某1方需另行补交195691.48元购房款后方可获得位于平房区建安四道街033-13号1单元2层2号房屋的所有权，于是么某1的母亲借款补交了该部分购房款，且该借款最终也是由么某1的母亲自行偿还。故上述争议房产属于么某1父母出全款所得并落在么某1名下，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条明确规定“婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”，根据该规定可知，案涉的位于平房区建安四道街033-13号1单元2层2号房屋为么某1个人财产。么某1在《离婚协议书》中处分该房产的行为属于赠与行为，且在赵某向么某1提出离婚时，赵某与么某1当着婚生女么某2的面明确约定：赵某与么某1离婚后，因么某2为女孩，为了孩子更好的成长，故孩子跟赵某一起生活，如赵某同意，么某1愿意把该房产赠与给赵某，赵某明确表示同意后，双方才签订的《离婚协议书》。由此可见，么某1的该项赠与属于附义务赠与，但赵某与么某1签订《离婚协议书》后并未履行该义务，未带着婚生女么某2一起生活，《合同法》第190条规定“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，婚姻法司法解释三第六条规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更之前撤销赠与，另一方请求判令履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”，《合同法》第186条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，故根据以上法律规定，么某1有权撤销赠与。且本案中，离婚是赵某主动提出，么某1对离婚不具有目的性，其次，因赵某未履行相关义务以致么某1撤销赠与，么某1并不违反道德规定，故么某1有权撤销对赵某的赠与，赵某无权要求么某1给付案涉房屋。二、赵某与么某1签订的《离婚协议书》明确约定位于平房区建安头道街副8-4号1层商服离婚后归婚生女么某2所有，故针对该商服在赵某与么某1离婚后的收益属于婚生女么某2所有，赵某与么某1均无权处分。赵某与么某1的婚生女么某2出生于2005年5月29日，现尚未年满18周岁，赵某与么某1《离婚协议书》中约定“哈房权证平字第××号平房区建安头道街副8-4号1层建筑面积50.00平方米私产离婚后归女儿么某2所有”，“该（哈房权证平字第××号）商服的租金每年由么某1和赵某各分一半至2023年为止，从2024年起该房产的租金归么某2，么某2从2024年开始每年给赵某3.5万元”，根据《中华人民共和国民法总则》第三十五条的规定“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产”，故作为监护人，赵某与么某1均无权处分应由被监护人享有的收益性财产，故赵某无权依据《离婚协议书》的约定向么某1主张给付租金，且因赵某与么某1离婚后一直未给付么某2任何抚养费，商服的租金已成为么某2主要的生活经济来源，亦无力给付赵某任何租金。综上，望贵院依法驳回赵某的诉讼请求，维护么某1及婚生女么某2的合法权益。经本院审理查明：赵某与么某1于××××年××月登记结婚，婚生一女么某2（2005年5月29日生）。2018年8月2日，赵某与么某1在平房区民政和人力资源社会保障局婚姻登记处办理离婚，在签署的《离婚协议书》中约定：1、关于子女抚养事项：女儿么某22005年5月29日出生，离婚后由父亲么某1抚养。2、关于财产处理事项：无争议。3、关于房屋产权证处理事项：哈房权证字第××号平房区建安头道街副8-4号1层建筑面积50.00平方米私产，离婚后归女儿么某2所有。哈南工业新城核心区民居房屋拆迁安置补偿协议书编号：20703016B补偿的房产，离婚后归赵某所有。4、债务处理事项：离婚后由么某1偿还婚内所有债务。5、其他事项：哈房权证平字第××号该商服的租金每年由乃臣和赵某各分一半至2023年为止，从2024年起，该房产的租金归么某2。么某2从2024年开始每年给赵某35000元。赵某与么某1协议离婚后，么某1未将位于哈尔滨市平房区南城名苑13号楼1单元202室交付给赵某，也未办理该房屋更名过户手续。同时，也未将位于哈尔滨市平房区建安头道街副8-4号1层商服出租的租金（2019年8月至2020年8月）的二分之一即32500元给付赵某。审理中，么某1当庭举示一份证据材料，内容为：“绿色新城6号楼2号商服有么某1的父母买的，父母管理，如两人没了，有么某2管理。”并有么某1、赵欣欣签名字样，时间为2018年8月2日。赵某对此证据材料中“赵某”签名字样提出异议，认为不是其本人签名，赵某针对“赵某”签名字样主张进行司法鉴定。本院经哈尔滨市中级人民法院委托了哈尔滨大工司法鉴定中心进行了鉴定，该鉴定中心于2020年9月28日作出哈大工鉴﹝2020﹞文（中）鉴字5号司法鉴定意见书，鉴定意见：送检的2018年8月2日《证明》上“赵某”签名字迹与提供的样本字迹是同一人所书写的。上诉事实，有《离婚协议书》、离婚证、哈南工业新城核心区民居房屋拆迁安置补偿协议书（编号：20703016B）、《集体土地建设用地使用证》、哈南工业新城核心区平房镇韩家店村（二期）回迁安置公开选房确认单、黑（2019）哈尔滨市不动产权第0162874号房屋不动产权证、哈房权证平字第××号房屋所有权证、证明材料、银行流水、哈尔滨大工司法鉴定中心哈大工司鉴﹝2020﹞文（中）鉴字5号司法鉴定意见书及当事人陈述等证据载卷为证，并经庭审质证和审查，足以认定。本院认为，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，赵某与么某1办理协议离婚时，针对离婚、子女抚养、家庭婚内债务、家庭财产分割是在平等自愿的基础上达成的合意，尤其是针对案涉房屋哈尔滨市平房区南城名苑13号楼1单元202室所有权的归属作出了明确约定，不违反法律规定，合法有效，受法律保护。双方理应按照协议的内容履行各自的义务。现赵某主张要求么某1将哈尔滨市平房区南城名苑13号楼1单元202室房屋办理更名过户手续至赵某名下并向赵某交付该房屋，以及么某1给付赵某平房区建安头道街副8-4号1层商服2019年8月至2020年8月租金的二分之一即32500元的诉求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条，第六条，《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定，判决如下：被告么某1名下坐落于哈尔滨市平房区南城名苑小区13号楼1单元202室房屋归原告赵某所有，被告么某1于本判决生效后三十日内协助原告赵某办理该房屋更名过户手续。被告么某1于判决生效后三十日内从哈尔滨市平房区南城名苑小区13号楼1单元202室房屋搬出。被告么某1于本判决生效后十日内给付原告赵某哈尔滨市平房区建安头道街副8-4号1层商服出租的租金人民币32500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费5488元（其中案件受理费4488元，鉴定费1000元，原告赵某预交），案件受理费4488元由被告么某1负担，鉴定费1000元由原告赵某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长 车 晓人民陪审员 顾 炎人民陪审员 刁莉红二〇二〇年十二月十四日书 记 员 荣甜甜