大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0204民初6448号原告：大连银行股份有限公司沙河口支行（曾用名：大连银行股份有限公司第二中心支行），住所地大连市沙河口区西安路86号，统一社会信用代码：91210204716934968D。负责人：国晓英，行长。委托诉讼代理人：李**翔，辽宁双护律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏娜，辽宁双护律师事务所律师。被告：大连永太精密工业有限公司，住所地大连市金州区站前街道民和村，统一社会信用代码：912102139599469989。法定代表人：贾永太。被告：大连田兴机械有限公司，住所地大连市金州区站前街道民和村一社，统一社会信用代码：912102137730123103。法定代表人：田兵。被告：贾永太，男，1971年6月17日出生，汉族，住大连市沙河口区。被告：董楠，女，1981年7月4日出生，汉族，住大连市沙河口区。被告：许桂云，女，1934年9月27日出生，汉族，住大连市沙河口区。被告：贾洪太，男，1974年12月5日出生，汉族，住大连市沙河口区。原告大连银行股份有限公司沙河口支行与被告大连永太精密工业有限公司、大连田兴机械有限公司、贾永太、董楠、许桂云、贾洪太金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沙河口支行的委托诉讼代理人魏娜、被告大连永太精密工业有限公司的法定代表人贾永太、被告大连田兴机械有限公司的法定代表人田兵、被告贾永太到庭参加了诉讼。被告董楠、许桂云、贾洪太经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司沙河口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告大连永太精密工业有限公司偿还原告借款本金2633637.97元及截至2020年6月30日的罚息559998.2元，并自2020年7月1日起至款项全部付清之日止按照借款合同约定标准（11.735%/年）支付罚息；2.判令原告对被告许桂云和贾世成所有的位于大连市沙河口区房屋享有抵押权，对该抵押房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，被告贾永太、贾洪太、许桂云在继承贾世成的上述房产份额内向原告承担担保责任；3.判令原告对被告大连永太精密工业有限公司所有的46台机器设备享有抵押权，原告对上述抵押物折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.判令被告大连田兴机械有限公司、贾永太、董楠对上述欠款本息债务承担连带清偿保证责任；5.本案的诉讼费用由六被告共同承担。事实和理由：2016年8月22日，原告与贾世成（已故）、被告许桂云签订《最高额抵押合同》，约定贾世成、许桂云自愿以共有的位于大连市沙河口区房屋提供抵押担保，被担保的主债权为原告依据与被告大连永太精密工业有限公司签订的借款合同而享有的债权，主债权存续期间自2016年8月22日至2019年8月21日，最高抵押额为324万元。2017年9月28日，原告与被告大连永太精密工业有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：DLL二201709260015），被告向原告借款人民币270万元整，借款期限自2017年9月29日至2018年9月20日止，具体期限以借据为准，借款用于向大连锐仕锋精密工具有限公司购买商品。借款年利率为合同生效日的基准利率4.35%上浮80%，即年利率7.83%，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变，逾期罚息及复利利率为借款利率上浮50%，借款当日为起息日，以月为一个计息周期，分段计收借款利息；还款方式为本金到期一次性偿还。2017年9月28日，原告与被告大连永太精密工业有限公司签订了《抵押合同》，约定被告以其拥有的46台机器设备为其与原告于2017年9月28日签订的《流动资金借款合同》项下债务向原告提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并办理了抵押登记，原告取得了他项权证书，抵押权依法设立。2017年9月28日，被告大连田兴机械有限公司、贾永太、董楠分别与原告签订《保证合同》，约定其对被告大连永太精密工业有限公司于2017年9月28日签订的《流动资金借款合同》项下债务向原告提供连带保证责任，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2017年9月29日，原告依约向被告大连永太精密工业有限公司发放了贷款270万元整，借据约定的还款日为2018年9月20日。现借期已满，被告大连永太精密工业有限公司未按时向原告偿还借款本息。此外，被告许桂云、贾永太、贾洪太为贾世成第一顺位继承人，三被告应在继承抵押房产份额范围内承担担保责任。为维护原告自身的合法权益，实现原告债权，诉至法院。被告大连永太精密工业有限公司、贾永太均辩称，借款属实，但对欠款本金、利息、罚息我不清数如何计算，不知是否合理。被告大连田兴机械有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。被告董楠、许桂云、贾洪太均未提交书面答辩意见。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》《保证合同》《抵押合同》、他项权证书、抵押登记书、欠息表、户籍证明进行了审查，上述证据形式合法，内容相互关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月22日，原告大连银行股份有限公司沙河口支行作为抵押权人（甲方）与贾世成（已故）作为抵押人（乙方）、被告许桂云作为抵押物共有人签订《最高额抵押合同》，约定乙方自愿以位于大连市沙河口区房屋提供抵押担保，被担保的主债权为原告依据与被告大连永太精密工业有限公司签订的借款合同而享有的债权，主债权存续期间自2016年8月22日至2019年8月21日，最高抵押额为324万元。贾世成在落款乙方处签字，被告许桂云在落款页签字。同时，被告许桂云在抵押物共有人处签字。2016年8月24日，原告取得上述房屋抵押权证，权证号为辽（2016）大连市内四区不动产证明第00034476号，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为最高额324万元，约定期限为2016年8月22日至2019年8月21日。2017年9月28日，原告（甲方）与被告大连永太精密工业有限公司（乙方）签订编号DLL二201709260015《流动资金借款合同》，约定乙方向甲方申请借款270万元；借款用途向大连锐仕锋精密工具有限公司购买商品；借期12个月，自2017年9月29日至2018年9月20日，借期以借据为准，但借据到期日不得超过本合同约定的借款到期日；借款利率采用浮动利率，依据基准利率和浮动比例确定，合同生效日的基准利率为4.35%，浮动比例上浮80%，借款利率为7.83%；基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变。逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。该合同还约定了双方的其他权利和义务。2017年9月28日，原告（甲方）与被告大连永太精密工业有限公司（乙方）签订《抵押合同》，约定抵押担保主债权为甲方对乙方基于2018年6月13日签订的编号DLL二201709260015《流动资金借款合同》而产生的债权，抵押范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押物为46台机器设备（具体详见机器设备清查评估明细表）。该两份合同还约定了双方的其他权利和义务。2017年9月28日，甲乙双方对上述抵押物办理了动产抵押登记。2017年9月28日，被告大连田兴机械有限公司、贾永太、董楠分别与原告签订了《保证合同》，就上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，宣布合同提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2017年9月29日，原告向被告大连永太精密工业有限公司发放借款270万元。借款到期后，被告大连永太精密工业有限公司未按约定偿还借款本息。本院认为，原告大连银行股份有限公司沙河口支行与被告大连永太精密工业有限公司签订编号DLL二201709260015《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，合同双方均应按合同约定全面履行义务。合同签订后，原告依约于2017年9月29日向被告大连永太精密工业有限公司发放了270万元贷款，但被告大连永太精密工业有限公司未按约定偿还贷款本金及利息。截至2020年6月30日，尚欠本金2633637.97元、罚息559998.2元，其已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求被告大连永太精密工业有限公司偿还借款本金及利息的诉讼请求符合双方约定，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告大连田兴机械有限公司、贾永太、董楠对上述借款本金、罚息承担连带保证责任的主张，本院认为，被告大连田兴机械有限公司、贾永太、董楠与原告签订了签订了《保证合同》，为被告大连永太精密工业有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），而原告在保证期间向本院提起诉讼。故对原告的该项主张，本院予以支持。关于原告就被告大连永太精密工业有限公司抵押的46台机器设备（具体详见机器设备清查评估明细表）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的主张，本院认为，双方签订了《抵押合同》，将该46台机器设备抵押给原告，并办理了动产抵押登记，故对原告的该项主张，本院予以支持。关于原告就位于大连市沙河口区房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的主张，本院认为，原告与贾世成、被告许桂云签订的《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。上述房屋已依法办理了抵押权登记，原告取得了他项权证书，故对原告的该项主张，本院予以支持。关于原告要求被告贾洪太、许桂云在继承贾世成的上述房产份额内向原告承担担保责任的主张，本院认为，原告与贾世成、被告许桂云签订了《最高额抵押合同》，贾世成、被告许桂云为被告大连永太精密工业有限公司提供了抵押，原告对该抵押物享有抵押权，但原告并不享有基于保证而要求保证人或者保证人的继承人在继承遗产范围内承担责任的权利，故对原告的该项主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告大连永太精密工业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司沙河口支行借款本金2633637.97元及截至2020年6月30日罚息559998.2元，并自2020年7月1日起按编号DLL二201709260015《流动资金借款合同》约定的标准给付原告罚息至款项全部付清之日止；二、被告大连田兴机械有限公司、贾永太、董楠对上述第一项全部债务承担连带清偿责任；三、原告对被告大连永太精密工业有限公司抵押的46台机器设备（具体详见机器设备清查评估明细表）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、原告对位于大连市沙河口区房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额324万元范围内享有优先受偿权；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32349元（原告已预付），由被告大连永太精密工业有限公司、大连田兴机械有限公司、贾永太、董楠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  李丽莉人民陪审员  任淑琴人民陪审员  蒋年松二〇二〇年十二月二十三日法官助理南庆鑫书记员邹若云附《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。