福建省南安市人民法院             民事判决书             （2020）闽0583民初10985号                               案由                       金融借款合同纠纷                       是否公开审理                       是                               立案             日期                       2020年12月14日                       适用程序                       简易程序                               原告                       原告福建南安农村商业银行股份有限公司，住所地：南安市成功街**，统一社会信用代码：91350500591746372J。             法定代表人施文波，该公司董事长。             委托代理人曾育斌，该公司职员。                               被告                       被告郑文状，男，1984年9月23日出生，汉族，住南安市。             被告赖海娟，女，1987年2月27日出生，汉族，住南安市。                               原告诉讼请求                       1、解除原告与被告郑文状、被告赖海娟于2018年8月31日签订的《循环贷款担保借款合同》；             2、判令被告郑文状、赖海娟立即共同偿还借款本金690000元及相应利息、罚息、复利（其中截至2020年11月20日，暂计结欠利息、罚息、复利4407.59元，自2020年11月21日起至实际还款日止的利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算）；             3、依法处置被告郑文状、被告赖海娟提供的抵押房地产（以抵押权证：闽（2018）泉州市不动产证明第0037790号登记的权利范围为准），拍卖所得价款由原告优先受偿；             4、由全部被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。                               被告             答辩             意见                       被告郑文状、赖海娟未到庭参加诉讼也未提交答辩状。                               本院             认定             事实             证据                       2018年8月31日，原告（贷款人、抵押权人）与被告（借款人、抵押人）郑文状、被告（抵押人）赖海娟签订《循环贷款担保借款合同》，约定：自2018年8月31日起至2023年8月30日止，由贷款人在循环贷款额度690000元以内，对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权本金的确定期间；借款人每次用款的最短期限为1个月，最长期限为36个月，且最后到期日不超过2023年8月30日；借款用途为购买电器等；贷款利率在基准利率上上浮45%；按月结息，结息日为每月的第20日，利随本清；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日(含)以上的，贷款人有权宣布贷款提前到期，有权解除合同；担保方式为最高额抵押；抵押物为郑文状名下泉州市丰泽区刺桐路润华商厦2602住宅；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；担保的债权本金最高余额为690000元。赖海娟于同日出具《共同还款承诺书》给原告，为原告与郑文状签订的《循环贷款担保借款合同》项下的债务承担共同还款责任。             同年9月13日，双方到泉州市国土资源局办理了闽（2018）泉州市不动产证明第0037790号《不动产登记证明》，证明权利为抵押权。被告郑文状通过手机银行分别于2019年9月28日支用300000元，于2020年2月9日分五次分别支用90000元、90000元、90000元、30000元、90000元。上述借款，郑文状未能按时足额支付利息，截至2020年11月20日，结欠本金690000元及利息、罚息、复利4407.59元。另查明，赖海娟、郑文状于2012年10月23日登记结婚，系夫妻关系。                               裁判             理由                       原告与郑文状、赖海娟签订的《循环贷款担保借款合同》合法有效，房地产抵押依法至泉州市国土资源局办理了《不动产登记证明》，抵押权自登记时设立。郑文状依约向原告借款690000元，但未能按合同约定的还款方式按时足额支付利息，尚欠借款本金690000元及相应利息，依照《循环贷款担保借款合同》约定原告有权解除合同，要求郑文状偿还尚欠借款本金及利息、罚息、复利，并以拍卖、变卖郑文状、赖海娟的抵押财产所得价款优先受偿。郑文状的配偶赖海娟应依照《共同还款承诺书》约定，承担共同还款责任。                               法律             依据                       《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第(一)（二）项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条                               裁判             主文                       一、解除原告福建南安农村商业银行股份有限公司与被告郑文状、赖海娟于2018年8月31日签订的《循环贷款担保借款合同》；             二、被告郑文状、赖海娟应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司借款本金690000元及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截至2020年11月20日为4407.59元，自2020年11月21日至实际还款日止的利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定和《循环贷款担保借款合同》的约定计算）；             三、上述债权，原告福建南安农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告郑文状、赖海娟的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以泉州市国土资源局闽（2018）泉州市不动产证明第0037790号《不动产登记证明》登记的房地产为准］。                               诉讼             费用                       本案受理费10744元，减半收取为5372元，由被告郑文状、赖海娟负担。                               上诉             权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                               落款             盖章                       审 判 员  方碧芬                                                 二〇二〇年十二月二十五日                         书 记 员 吴桂菊             速 录 员 林丽明