江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1023民初5401号原告：某银行股份有限公司宝应支行。负责人：景某某，行长。委托诉讼代理人：朱安山，江苏长威律师事务所律师。委托诉讼代理人：王爱琴，江苏长威律师事务所律师。被告：江苏某羽绒制品有限公司。法定代表人：陈某某，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李从和，宝应县运西法律服务所法律工作者。被告：陈某，男，1990年11月3日出生，汉族，住宝应县。委托诉讼代理人：李从和，宝应县运西法律服务所法律工作者。被告：巫某某，女，1989年12月13日出生，汉族，住宝应县。被告：宝应县某羽绒制品有限公司。法定代表人：陈某某，董事长。委托诉讼代理人：李从和，宝应县运西法律服务所法律工作者。被告：江苏某家纺制品有限公司。法定代表人：王某某，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李从和，宝应县运西法律服务所法律工作者。被告：陈某某，男，1965年5月6日出生，汉族，住宝应县。委托诉讼代理人：李从和，宝应县运西法律服务所法律工作者。被告：王某某，女，1966年4月22日出生，汉族，住宝应县。原告某银行股份有限公司宝应支行(以下简称南京银行宝应支行)与被告江苏某羽绒制品有限公司（以下简称宝杰隆公司）、陈某、巫某某、宝应县某羽绒制品有限公司（众鑫公司）、江苏某家纺制品有限公司（以下简称建炜公司）、陈某某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用简易程序，并于2020年12月8日公开开庭进行了审理，原告南京银行宝应支行委托诉讼代理人王爱琴，被告宝杰隆公司、陈某、众鑫公司、建炜公司、陈某某共同委托诉讼代理人李从和到庭参加了诉讼，被告巫某某、王某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南京银行宝应支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宝杰隆公司偿还原告借款本金4000000元，并支付利息227393.17元﹝暂计算至2020年8月16日，此后的利息（含罚息、复利）按合同约定计算至实际还清之日﹞；2、判令陈某、巫某某、众鑫公司、建炜公司、陈某某、王某某对被告宝杰隆公司的借款本息承担连带偿还责任；3、判令原告对被告陈某、巫某某抵押的房地产享有优先受偿权；4、判令被告宝杰隆公司、陈某、巫某某、众鑫公司、建炜公司、陈某某、王某某共同承担原告支付的律师费50000元；5、诉讼费由七被告承担。事实与理由：2019年6月21日，原告与被告宝杰隆公司签订合同编号为A0459231906200026的《最高债权额合同》，约定，合同项下最高债权额为8000000元，债权确定期间为2019年6月19日至2022年6月19日。为确保编号为A0459231906200026的《最高债权额合同》的履行，原告分别与被告陈某、巫某某、众鑫公司、建炜公司、陈某某、王某某签订了保证合同：原告与被告陈某、巫某某、众鑫公司、陈某某、王某某签订的《最高额保证合同》编号分别为Ec159231906200080、Ec159231906200077、Ec159231906200081、Ec159231906200076、Ec159231906200079，担保的主债权均为8000000元；原告与被告建炜公司签订编号为Ec159231906200078的《最高额保证合同》，担保的主债权为4000000元。上述最高额保证合同约定的担保范围均为主债权及利息(包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的有关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、律师代理费、评估费、拍卖费等)。约定的保证方式均为连带责任保证。约定的保证期间均为主合同项下债务人每次授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告陈某、巫某某签订的编号为Ec259231906200006的《最高额抵押合同》，自2019年6月19日起至2022年6月19日止，在4000000元最高债权本金余额内提供抵押担保。担保范围为主债权及利息(包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的有关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、律师代理费、评估费、拍卖费等)。被告陈某、巫某某将其坐落于江苏省金湖县金色维也纳第11号楼902室、905室，第15号楼802室、805室，第18号楼902室的房产抵押给原告。合同签订后已办理《不动产登记证明》[苏（2019）金湖县不动产证明第0004423、0004424、0004425、0004426、0004428号]。2019年6月25日，原告与被告宝杰隆公司签订合同编号为Ba159231906240094的《人民币流动资金借款合同》，借款金额为4000000元，借款期限一年，年利率6.2%，还款方式为按月结息，到期一次还本。如被告宝杰隆公司出现不良信用记录或其他违约行为，原告可依法行使权利回收贷款。合同项上借款逾期罚息利率为在合同约定利率水平上加收50%，对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订当日，原告按约发放贷款4000000元，被告宝杰隆公司未按约还本付息。截止2020年8月16日，被告宝杰隆公司欠本金4000000元、欠利息227393.17元。根据原告与七被告签订的合同约定，原告有权要求上述被告承担相应的法律责任。原告与七被告签订的相关合同中均约定包括律师费在内的实现债权所发生的各项费用均由七被告承担，因此，原告支付的50000元律师费应由七被告共同承担。综上，原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉，请予处理。被告宝杰隆公司、陈某、众鑫公司、建炜公司、陈某某共同辩称：原告所称贷款事实成立，对其诉求下欠本金、利息、罚息、复利、律师费无异议。但由于目前企业运转不好，面临破产，还贷一时困难，但被告方愿意积极还款，愿意以物抵债，另外请求原告对罚息、复利予以减免，律师费请求按照规定审查。被告巫某某、王某某未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了最高债权额合同、股东会决议、最高额保证合同及对应股东会决议、人民币流动资金借款合同、借款借据、业务专用凭证、贷款本息利息明细表、委托代理合同、最高额抵押合同、不动产登记证明等。被告宝杰隆公司、陈某、巫某某、众鑫公司、建炜公司、陈某某、王某某未提交证据。被告宝杰隆公司、陈某、众鑫公司、建炜公司、陈某某对原告提交的证据均认可，无异议。被告巫某某、王某某未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对原告提交的上述证据本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2019年6月21日，原告南京银行宝应支行作为甲方，被告宝杰隆公司作为乙方，双方签订编号为A0459231906200026的《最高债权额合同》一份。内容约定乙方拟在一定期间连续向甲方申请办理授信业务；合同项下最高债权额为8000000元，债权确定期间为2019年6月19日至2022年6月19日，在上述期间，甲方对乙方的债权本金余额之和不超过最高债权额，乙方清偿已发生的债务后，对已清偿的部分，乙方可再次申请使用。为确保乙方在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由被告陈某、陈某某、王某某、建炜公司、巫某某提供最高额保证担保，由陈某提供最高额抵押担保。为确保编号为A0459231906200026的《最高债权额合同》的履行，原告分别与被告陈某、巫某某、众鑫公司、建炜公司、陈某某、王某某签订了保证合同。相关被告公司为保证担保还向原告还出具了股东（董事）会决议。其中原告与被告陈某、巫某某、众鑫公司、陈某某、王某某签订的《最高额保证合同》；合同编号分别为Ec159231906200080、Ec159231906200077、Ec159231906200081、Ec159231906200076、Ec159231906200079，担保的主债权均为8000000元；原告与被告建炜公司签订编号为Ec159231906200078的《最高额保证合同》，担保的主债权为4000000元。上述最高额保证合同约定的担保范围均为主债权及利息(包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的有关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、律师代理费、评估费、拍卖费等)。约定的保证方式均为连带责任保证。约定的保证期间均为主合同项下债务人每次授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年。同日，原告还与被告陈某、巫某某签订的编号为Ec259231906200006的《最高额抵押合同》，自2019年6月19日起至2022年6月19日止，在4000000元最高债权本金余额内提供抵押担保。担保范围为主债权及利息(包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的有关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、律师代理费、评估费、拍卖费等)。被告陈某、巫某某将其坐落于江苏省金湖县金色维也纳第11号楼902室、905室，第15号楼802室、805室，第18号楼902室的房产抵押给原告。合同签订后已办理《不动产登记证明》[苏（2019）金湖县不动产证明第0004423、0004424、0004425、0004426、0004428号]，以上房产抵押担保的债权数额为4000000元。2019年6月25日，原告与被告宝杰隆公司签订合同编号为Ba159231906240094的《人民币流动资金借款合同》，借款金额为4000000元，借款期限一年，年利率6.2%，还款方式为按月结息，到期一次还本。如被告宝杰隆公司出现不良信用记录或其他违约行为，原告可依法行使权利回收贷款。合同项上借款逾期罚息利率为在合同约定利率水平上加收50%，对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订当日，原告按约发放贷款400万元。借款发放后，被告宝杰隆公司未按约还本付息。截止2020年8月16日，被告宝杰隆公司尚欠原告借款本金400万元、欠利息227393.17元，未予偿还。由于原告向七被告索款无果，遂引起本诉。另原告为本起诉讼，与江苏长威律师事务所签订《委托代理合同》，约定支付的50000元律师费。原告主张应由七被告共同承担。在本案审理过程中，原告向本院申请对七被告财产保全并提供了担保，并交纳了保全费5000元，本院依法作出（2020）苏1023民初5401号民事裁定，并采取了相应保全措施。本院认为，原、被告之间的借款、保证担保、抵押担保关系合法有效，依法应予保护。被告宝杰隆公司向原告借款，理应按约偿还借款本息。被告陈某、巫某某、众鑫公司、建炜公司、陈某某、王某某自愿为被告宝杰隆公司的借款提供最高保证担保，依法亦应承担连带保证担保责任。被告陈某、巫某某自愿以其名下房产为被告宝杰隆公司的借款提供抵押担保，依法以应承担抵押担保责任。原告要求被告宝杰隆公司偿还贷款本金4000000元及利息，其诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告陈某、巫某某、众鑫公司、建炜公司、陈某某、王某某对上述借款承担连带担保偿还责任。对于原告主张的律师代理费50000元，虽提交了委托代理合同，但未实际缴纳，本院依据本案的实际代理情况及难易，酌情支持原告主张的律师代理费20000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏某羽绒制品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告某银行股份有限公司宝应支行借款本金4000000元及利息（含罚息、复利，下同）（截止2020年8月16日，已欠利息227393.17元；自2020年8月17日起，利息按合同约定标准，计算至实际给付之日）；二、被告陈某、巫某某、宝应县某羽绒制品有限公司、江苏某家纺制品有限公司、陈某某、王某某对被告江苏某羽绒制品有限公司在上述第一项判决中确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告江苏某羽绒制品有限公司追偿；三、如被告江苏某羽绒制品有限公司、陈某、巫某某、宝应县某羽绒制品有限公司、江苏某家纺制品有限公司、陈某某、王某某未按上述判决履行还款义务，原告某银行股份有限公司宝应支行有权以被告陈某、巫某某提供抵押担保的坐落于江苏省金湖县金色维也纳第11号楼902室、905室，第15号楼802室、805室，第18号楼902室的房产[不动产证明号：苏（2019）金湖县不动产证明第0004423、0004424、0004425、0004426、0004428号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告宝杰隆公司、陈某、巫某某、宝应县某羽绒制品有限公司、江苏某家纺制品有限公司、陈某某、王某某于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告某银行股份有限公司宝应支行律师代理费20000元；五、驳回原告某银行股份有限公司宝应支行本案其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费41019元，减半收取20510元，保全费5000元，合计25510元，由原告负担200元，由被告江苏某羽绒制品有限公司、陈某、巫某某、宝应县某羽绒制品有限公司、江苏某家纺制品有限公司、陈某某、王某某负担25310元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费41019元。审判员  周健二〇二〇年十二月二十八日书记员  江悦