福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初2809号 原告：福建恒跃柳工机械销售有限公司，住所地福州市仓山区城门镇谢坑村8号20区A11-A16号店面，统一社会信用代码：91350100MA32C0EA03。 法定代表人：洪加友，总经理。 委托诉讼代理人：黄敏，福建锐熙律师事务所律师。 被告：施理春，男，汉族，1974年6月20日出生，住福建省松溪县。 原告福建恒跃柳工机械销售有限公司与被告施理春买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告福建恒跃柳工机械销售有限公司委托诉讼代理人黄敏到庭参加诉讼，被告施理春经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福建恒跃柳工机械销售有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年12月5日签订的合同编号为LG-XJ0106的《租售合同》及《租售合同补充协议》；2、判令被告立即向原告支付拖欠的租金83492.6元及逾期利息（逾期利息以逾期金额为基数，按照年利率24%自2018年12月10日起计算至被告款项还清之日止）；3、判令被告支付原告为实现权利而支出的律师代理费3000元；4、由被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告变更第二项诉请的逾期利息起算时间为2019年6月6日。事实与理由：2018年12月5日，被告施理春与原告福建恒跃柳工机械销售有限公司签订了一份合同编号为LG-XJ0106的《租售合同》及《租售合同补充协议》，约定：被告以以租代售的方式向原告购进一台单价为550000元、型号为CLG913E的柳工挖掘机。合同对设备名称、数量、单价、付款方式和时间、交货、争议解决方式、提货时应支付的各项费用、租金还款明细等作了约定。合同签订后，原告依约向被告交付了货物。根据双方签订的《租售合同》及《租售合同补充协议》约定，被告应向原告支付首付货款110000元，其中于2018年12月5日前支付10000元，于2018年12月9日前支付50000元，于2018年12月18日支付50000元。剩余款项共计440000元分12期付清，于2019年3月5日起每三个月的5日前支付租金36666元。但被告仅向原告支付了首付款110000元及分期租金46476元共计156476元。嗣后，原告多次向被告催讨所欠款项，但被告均以各种理由推脱。为防止损失扩大，原告于2019年10月19日至被告处自行将设备收回。截至2019年12月17日，抵扣被告已支付的款项，仍拖欠原告逾期租金83492.6元。被告施理春未依约支付租金等各项费用的行为已构成违约，为此，原告诉至本院。 被告施理春未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2018年12月5日，原告与被告施理春签订合同编号为LG-XJ0106的《租售合同》及《租售合同补充协议》，约定：被告施理春以以租代售的方式向原告购进一台单价为550000元、型号为CLG913E的柳工挖掘机；被告施理春将110000元汇入原告指定帐户，其中被告应分别于2018年12月5日前将10000元、2018年12月9日前将50000元、2018年12月18日前将50000元汇入原告指定帐户，剩余应付款项（详见补充协议）按规定时间汇入原告指定帐户；若被告施理春在规定时间内未付清欠款，原告将从签订合同之日起每天按欠款的万分之八收取罚息；除首付款及其他提货应付款项以外的剩余款项440000元，被告在三年内以分期（12次）并按季度支付方式，支付租金，每次将款项汇入原告帐户，当月提车，还款时间次月生效，若被告施理春在规定时间内未付清逾期欠款，原告将从逾期之日起每天按欠款的万分之八收取罚息；若被告施理春在规定时间内无法按时或者拒绝支付余款及罚息，则原告将收回机械，被告施理春前期所支付的款项将视为其使用原告机械期间的租金费用不予退还，同时原告将追究被告施理春的违约责任，违约金为机械总价格的30%，若发生诉讼有权要求支付诉讼费、律师费、公证费、差旅费及鉴定费。同日，原告与被告施理春签订《租售合同补充协议》，约定“买方（被告施理春）违反租售合同第二条第二款的约定，未按期足额支付租金货款的，应及时补交货款和承担约定的租金付款利息，并根据逾期总额按日万分之五的利率向卖方（原告）支付逾期利息及租金总额百分之三十的违约金”，合同还就租金还款明细进行约定，除2019年月5日应付款项为36674元，其余12期均为每期付款36666元。后经原告催讨，被告始终拖欠货款，为防止损失扩大，原告于2019年10月19日至被告处自行将设备收回。经原告核算，被告施理春共拖欠83492.6元货款。 另查明，原告为实现债权支出律师费3000元。 本院认为，从案涉《租售合同》《租售合同补充协议》的条款可知，案涉租售合同明确载明被告以租代售方式向原告购进一台柳工挖掘机，系销售者一方将其有权经营处分的商品以租赁的方式租给购买方，在购买方未偿还约定租金之前，商品所有权归销售者或代理商；购买方在支付全部约定租金后，商品所有权转移给购买方，本案买受人即被告施理春在未支付全部约定租金时虽占有、使用案涉标的物，但所有权仍保留于出卖人，因此本案的租售合同虽在合同形式上类似租赁合同，但其系以租赁方式达到出售商品的目的，故本质为买卖合同关系。原告已依约履行合同交付挖掘机义务，然被告施理春逾期支付租金等各项费用，其以自己的行为明确表明不履行主要债务，已构成违约，现原告诉请解除双方于2018年12月5日签订的《租售合同》《租售合同补充协议》、被告施理春支付拖欠款项及逾期利息（以逾期金额为基数，按年利率24%自2019年6月6日起计算至款项还清之日止），有《租售合同》第二条及第七条约定，亦有事实和法律依据，本院予以支持，但诉请的逾期付款利息过高，应调整为自2019年6月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍标准计至款项实际还清之日止。原告诉请被告施理春支付其为实现债权而支出的律师代理费3000元，有合同约定，且有事实和法律依据，予以支持。被告施理春经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告福建恒跃柳工机械销售有限公司与被告施理春于2019年7月18日签订的《租售合同》《租售合同补充协议》； 二、被告施理春应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建恒跃柳工机械销售有限公司欠款83492.6元及相应逾期利息（以欠款83492.6元为基数，自2019年6月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍标准计至款项实际还清之日止）； 三、被告施理春应于本判决生效之日起十日内向原告福建恒跃柳工机械销售有限公司支付为实现本案债权而支出的律师费3000元； 四、驳回原告福建恒跃柳工机械销售有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1962元，由被告施理春负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将予以强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 黄建平 二〇二〇年十二月二十三日 法官助理 叶惠玲 书 记 员 高佳倩 附一：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”