河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初7338号原告（申请人）：李营卫，男，1979年6月10日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：陈政伟，河南厚润律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎姗姗，河南厚润律师事务所律师。被告（案外人）：刘欢欢，女，1985年1月23日出生，汉族，住郑州市惠济区。被告（被申请人）：李志文，男，1984年9月6日出生，汉族，住河南省商城县。原告李营卫诉被告刘欢欢、李志文执行异议之诉一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李营卫的委托诉讼代理人陈政伟、黎珊珊、被告刘欢欢、李志文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李营卫向本院提出诉讼请求：1、依法判决对二被告的共有财产析产，划定二被告各占50%；2、依法判令对位于郑州市××生产路××院××楼××号（不动产权证号：豫2017郑州市不动产产权第0031830号）的房屋继续执行；3、诉讼费由二被告承担。事实和理由：2016年被告李志文与原告李营卫之间达成供货协议，供应价值一百多万元的方木模板，因被告李志文承担26万元的份额，2019年6月21日双方在管城回族区人民法院达成民事调解书，后依法申请执行，因原告查出被告李志文于2015年6月8日与刘欢欢登记结婚，在婚姻存续期间购买的豫2017郑州市不动产权第0031830号房屋，产权在刘欢欢名下，因该房产属于夫妻共同财产，李志文在该房产下的份额不明确，法院无法直接执行，遂请求贵院依法析产，确认李志文50%的份额，对涉案房屋继续执行。被告李志文辩称，我和刘欢欢办证后就没有在一起居住过，买房的时候刘欢欢也找我要过钱，但是我当时在工地干活没有钱给她，于是刘欢欢就卖了自己的小房子买的这个房子，我们也签了协议说这个房子跟我无关。这边我欠的钱，我自己承担，跟刘欢欢无关。被告刘欢欢辩称，我这个房子是我自己花钱买的，是婚前财产转化。这个房子也是我买给父母的，结婚之前我和李志文就已经达成协议，婚前婚后的债务都归个人所有。我要求房子归我所有，债务归李志文个人。且这笔债务李志文从来未告知过我，婚后也没往家拿过钱。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。根据当事人的陈述和经证据审查确认，本院认定事实如下：2016年8月至10月期间，原告向被告李志文供应模板方木，被告欠款未还。原告提起诉讼。2019年6月21日本院作出（2019）豫0104民初7138号民事调解书，调解协议如下：1.李志文共支付李营卫货款26万元，于2019年6月30日前支付8万元，于2019年12月31日前支付9万元，于2020年5月1日前支付9万元；2.若李志文未按时足额支付上述任一期款项，李营卫有权自逾期之日起针对剩余未支付款项申请强制执行，且李志文需另行支付相应的违约金。因李志文未履行生效法律文书所确定的义务，李营卫向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2020年4月22日查封了涉案房屋。刘欢欢对涉案房屋的查封提出书面异议，本院于2020年8月28日作出（2020）豫0104执异212号执行裁定，裁定中止对刘欢欢名下位于郑州市××生产路××院××楼××号（不动产权证号：豫2017郑州市不动产产权第0031830号）的房屋的执行。原告不服该裁定提起本诉。另查明，刘欢欢与李志文于2015年6月8日登记结婚。2016年12月19日，刘欢欢（买方、乙方）与彭腾军（卖方、甲方）、郑州宅兴房地产营销策划有限公司第二分公司（丙方）签订《房屋买卖合同》一份，约定，甲方拥有位于惠济区生产路××院××楼××号的房产，房屋所有权证号为1101046170，房屋所有权人彭腾军，房屋建筑面积为82.7平方米，乙方自愿购买上述房产；总价款壹佰贰拾捌万元整（1280000元）；付款方式：甲乙双方同意使用按揭贷款。2017年1月17日，刘欢欢（借款人、抵押人）与中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市北林支行（贷款人）签订《个人购房/购车借款及担保合同》一份，约定，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为890000元（大写：捌拾玖万元整），贷款仅用于购买坐落于惠济区生产路××院××楼××号的房屋，建筑面积82.7平方米。贷款期限为360个月，自2017年1月17日至2047年1月17日。2017年5月8日，刘欢欢取得涉案房屋的不动产权证书（不动产权证号：豫2017郑州市不动产产权第0031830号），共有情况为单独所有。2015年6月8日，李志文和刘欢欢签订《财产约定协议》一份，约定，1.婚前财产各自所有；2.婚姻关系存续期间取得财产约定：婚姻关系存续期所得财产归各自所有，未经对方同意和授权，不得擅自处分对方财产；3.婚姻关系存续期间债权归各自所有，债务归各自承担。2017年1月7日李志文出具一份《证明》，载明：刘欢欢于2016年购买的惠济区生产路××院××楼××号房产，房产的首付款是刘欢欢的个人财产支付，以后的贷款由刘欢欢自己偿还，房子刘欢欢单独所有和我没有关系。被告刘欢欢提交《房屋买卖合同》二份、《个人购房借款/担保合同》一份、现金存款凭条一张、资金监管存款凭证一张、销售不动产统一发票三张、个人贷款提前归还凭证一张、工商银行交易明细一张、汇款凭条两张、《担保委托合同》一份、银行交易流水等，证明刘欢欢婚前于2012年购买位于惠济区生产路××院××楼××房屋××套，又于2016年8月以50万元的价格出售，涉案房屋的首付款、定金、佣金、代办费都是由刘欢欢支付。刘欢欢提交中国邮政储蓄银行账户对账单，用于证明涉案房屋，自2017年4月至2020年10月都是刘欢欢偿还涉案房屋的贷款。原告对刘欢欢提交证据的真实性无异议，证明目的有异议，原告认为刘欢欢提交的证据恰恰证明涉案房屋是在二被告夫妻关系存续期间购买，应认定为夫妻共同财产。原告提交刘欢欢在执行局出具的《保证书》，载明我叫刘欢欢，女，41042319850123952X,家住惠济区生产路××号院2层8号，我向法院保证2020年8月24日前还李营卫所有欠款，如到期未还，我配合法院搬空房内物品及挂网拍卖上述房产。被告刘欢欢称上述保证书是自己书写，但是是在法院执行局去上述房屋执行的时候，被逼无奈写的。本院认为，本案原、被告双方争议的焦点是位于郑州市××生产路××院××楼××号的涉案房产是否为被告李志文、刘欢欢的夫妻共同财产，李志文是否享有相应的财产份额，并以其财产份额对原告承担还款责任。经审查，1、豫（2017）郑州市不动产权第0031830号不动产权证书显示：权利人刘欢欢，共有情况单独所有。2、被告刘欢欢提供的《房屋买卖合同》、《个人购房借款及担保合同》、《担保委托合同》、银行交易流水、汇款凭条等证据证明，涉案房产系被告刘欢欢于2016年12月19日个人购买的房屋。购房款总额128万元，其中首付款39万元、贷款89万元，均系刘欢欢以个人财产支付和偿还。3、《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。2015年6月8日，被告李志文、刘欢欢结婚时签订《财产约定协议》一份，约定：婚前财产归各自所有；婚姻关系存续期间取得的财产，归各自所有；婚姻关系存续期间，债权归各自所有，债务归各自承担。4、刘欢欢与李志文2015年登记结婚，原告与被告李志文之间的债务发生于2016年，因此刘欢欢与李志文之间关于财产的约定不是特意针对原告的债务而做出的约定。5、2015年6月8日，被告李志文与被告刘欢欢结婚时，李志文的婚姻状况为离婚，刘欢欢的婚姻状况为未婚，双方婚姻状况不同，为避免不必要的纠纷对婚后的财产进行事先的约定，亦在情理之中。由以上可知，涉案房产虽系被告李志文、刘欢欢在婚姻关系存续期间所购置的房产，但二被告结婚时已进行了财产约定，双方婚后财产并未混同。从实际购房情况看，该涉案房产系刘欢欢个人购买，并已登记在刘欢欢本人名下。李志文、刘欢欢对婚内财产的约定，主要出于对一方系再婚财产安全的考虑，因其发生于原告李营卫与李志文债务之前，可以排除有意逃避债务的可能。鉴于李志文系再婚，在没有证据证明李志文在涉案房产中有相应出资的情况下，不宜无视双方财产约定将涉案房产按普通婚姻推定为夫妻共同财产。综上，涉案房产系刘欢欢个人购买，刘欢欢就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。原告要求对涉案房产按二被告各占50%进行析产，缺乏事实依据，对其诉讼请求，本院不予采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款等规定，判决如下：驳回原告李营卫的诉讼请求。案件受理费12070元，由原告李营卫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  张志勇人民陪审员  王爱娟人民陪审员  杨建春二〇二〇年十二月二十三日书 记 员  夏 冬