新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民 事 判 决 书（2020）新3122民初442号 原告：喀什远方典当有限责任公司，住所地新疆喀什市慕士塔格路新隆大厦05号商铺。法定代表人：郑晓峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：马静，新疆朱玉杰律师事务所律师。被告：谢甫，男，1985年12月30日出生，汉族，曾住新疆疏勒县。原告喀什远方典当有限责任公司（以下简称远方典当公司）与被告谢甫典当纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告远方典当公司的委托诉讼代理人马静到庭参加诉讼，被告谢甫经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告远方典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还典当抵押借款本金120000元；2、判令被告向原告支付2017年1月14日暂计算至2017年8月14日期间的月综合费用及利息共计26594.4元【120000元×（2.7%＋0.466%)×7个月】；3、判令被告按照月综合费用2.7%、月利率0.466%的标准向原告支付2017年8月15日至典当抵押借款本金及月综合费用、利息全部实际清偿完毕之日期间的月综合费用及利息；4、判令被告向原告支付违约金20000元；5、判令被告向原告支付律师费10000元；6、判令如被告不能偿还抵押借款本金、综合费用、利息、违约金、律师费，原告对拍卖、变卖被告抵押的“勒房权证字第XXXX号”《房屋所有权证》的房产价款享有优先受偿权；7、本案诉讼费、评估费、拍卖费等费用均由被告承担。庭审中，原告陈述因评估费、拍卖费未实际产生，故放弃该部分诉讼请求。事实和理由：2015年11月16日，被告以资金周转为由，向原告提出房地产抵押典当借款申请，被告以其所有的的位××县的房屋作为典当抵押借款的抵押物，房屋所有权证号：勒房权证字第XXXX号。应被告的申请，原告同意向被告提供抵押典当借款。同日，原告与被告签订书面的《房地产抵押典当借款合同》，并且同日在疏勒县房地产管理局办理了不动产抵押手续。后原告依据该《房地产抵押典当借款合同》向被告提供抵押典当借款120000元，约定典当借款期限为六个月，月综合费用为2.7%，月利率0.466%，合同还约定了逾期罚息、违约金、律师代理费等。典当借款期限届满后经原告多次催促被告始终不予还款。故原告向法院提起诉讼，望依法判决。被告谢甫未作答辩。经审理查明：远方典当公司是经营动产、财产权利、房地产等抵押典当业务的有限责任公司,已合法取得了典当经营许可证并办理了营业执照。2015年11月16日，原告远方典当公司（典当行、甲方）与被告谢甫（当户、乙方）签订《房地产抵押典当借款合同》一份，该合同约定乙方自愿以其所有的的位××县商品房作为抵押物向甲方申请贷款，典当借款金额为120000元，典当借款期限自2015年11月16日起至2014年4月15日止（庭审中原告陈述该“2014年”系笔误，应该是“2018年”），月综合服务费率2.7%，月利率0.466%，借款利息每月30日为结息日，典当期不足五日的综合服务费按五日计收：乙方如不能按时归还典当借款，需提前五日与甲方协商续当事宜，经甲方同意办理续当手续，办理续当手续的同时缴纳续期内的综合服务费及上期借款利息；如逾期五日仍不赎当即形成绝当，甲方可按《典当管理办法》之规定处分当物；乙方在典当期限或续当期限届满到绝当前续当的，除应当偿还当金本息外，还应当按照人民银行的相关规定，在本合同确认的月利率基础上加付50%的罚息，同时按照本合同确认的综合服务费率补交逾期天数的综合服务费；违约责任：1、因抵押房产存在权属共有引起的一切法律责任均由乙方承担，并支付甲方借款金额30%的违约金；2、乙方未经甲方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移合同项下抵押的财产，以上行为均无效，因乙方上述行为甲方有权终止合同，收回借款，乙方承担借款金额30%的违约金等内容。合同签订后，远方典当公司通过银行转账向谢甫支付借款120000元，并到疏勒县房地产管理所办理了新疆疏勒县巴合齐路1号30幢1单元201室商品房的抵押手续，于2016年1月15日取得该房屋的他项权证书（编号为疏勒房他证疏勒字第00005886号）。2015年11月16日，被告谢甫出具《借条》一份，载明：“今向远方典当公司借￥120000元整，期限为五个月，于2016年4月15日前一次性还清。”被告谢甫在借款人处签名捺印。被告谢甫还出具《收条》一份，载明：“今收到远方典当公司现金￥120000元整。”被告谢甫在收款人处签名捺印。庭审中，原告陈述被告谢甫向原告支付了2017年1月14日之前的综合服务费及利息，其后再未支付过任何费用。上述事实，有原告提供的《典当经营许可证》、《房地产抵押典当借款合同》、网上银行电子回单、房产证复印件、《同意抵押声明书》、离婚证复印件、《借条》、《收条》、房屋他项权证书，当事人陈述以及本院庭审笔录等材料存卷为证。本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。典当行为的本质特征在于“以物质钱”,即将物押给典当行以获得融资的活动，当物在赎回之前处于质押在典当行的状态。本案中，谢甫与远方典当公司签订的《房地产抵押典当借款合同》主要内容为谢甫以其所有的房屋作为抵押物抵押于远方典当公司，由远方典当公司发放当金给谢甫，典当到期后谢甫付清典当借款等费用并赎回当物。合同约定的以上内容为典当行为的基本权利义务和本质特征。该《房地产抵押典当借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同约定履行自己的义务，如违约应承担相应的违约责任。谢甫从远方典当公司取得当金120000元，其应按照约定支付当金利息、偿还当金、赎回当物。现被告谢甫到期未偿还当金，原告远方典当公司基于典当合同要求其返还当金120000元符合法律规定，本院予以支持。关于典当综合费。本院认为，《典当管理办法》第三十八条将综合费界定为各种服务及管理费用,即典当行在为典当借款行为时为当户提供服务以及对典当借款行为进行管理的费用,是典当行提供相应服务的合理报酬。关于计付标准：本案典当合同中约定综合费按2.7%/月计算,此标准未违反《典当管理办法》第三十八条第三款中“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定,故本案综合费应按2.7%/月计算。关于计付期限:《典当管理办法》第三十六条第三款规定“典当期限由双方约定，最长不得超过6个月”，本案典当合同中约定的典当期限为“自2015年11月16日起至2014年4月15日止”，其中“2014年”显系笔误，原告陈述该时间是“2018年”，但从被告出具的《借条》中可见，被告借款的期限为五个月，并载明“于2016年4月15日前一次性还清”，故综合全案分析，该“2014年”应为“2016年”，即本案典当期限应为自2015年11月16日起至2016年4月15日止。典当合同约定“如逾期五日仍不赎当即形成绝当”，本案中虽然约定的原当期过后双方未办理书面的续当手续,但原告陈述至2017年1月14日期间,被告继续履行原典当合同的约定一直向原告支付月息及综合费用,而原告在此期间亦没有相应行使绝当权利依法或依约处置当物，故应视为双方续当至2017年1月14日。根据合同约定，于2017年1月20日才构成绝当，故被告应向原告支付绝当前的综合费用540元(120000元×2.7%/月÷30天×5天)。绝当后,当户与典当行之间的基于典当合同的权利义务关系终止，当户对当物丧失了赎回权,典当行可依法或依约处置当物以优先清偿自身债权,在此情况下典当行为当物提供的相应服务系为自身利益,如仍以为当户提供服务为由收取综合费用于法无据。故对原告主张绝当后继续收取综合费的诉讼请求,本院不予支持。关于利息。本院认为，《典当管理办法》第三十七条规定：典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。本案中，原、被告在典当合同中约定月利率为0.466%，2015年-2017年中国人民银行一年期贷款月利率为0.3625%（年息4.35%÷12个月），故双方约定的利息标准超出了法律规定的范围，本院以中国人民银行一年期贷款月利率0.3625%标准计算本案当金利息。原告最后一次支付利息的日期为2017年1月14日,当物于2017年1月20日构成绝当，故被告应向原告支付绝当前的利息72.50元（120000元×0.3625%/月÷30天×5天）。由于典当合同属于特殊的借贷合同,绝当后,当户未能偿还当金所需承担的责任应参照适用借贷合同的相关法律规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十二条规定：……借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本案中，双方合同中约定的月利率为0.466%，未超出上述法律规定的范围，故被告应以借款本金120000元为基数，按照月利率0.466%支付自2017年1月20日起至实际给付之日止的逾期利息。关于违约金。本院认为，违约金作为合同中惩罚违约方和补偿守约方的措施，以补偿守约方的损失为主要目的。本案中，双方在合同中虽然约定了违约责任，但均不适用于被告的绝当行为。绝当期满前，被告支付了合同约定的利息、综合费用。绝当期满后，被告未偿还当金120000元的行为确属违约,原告客观上存在利息损失，被告应当给予赔偿。但考虑到上述原告主张的绝当后逾期利息本院已经支持，足以弥补原告的损失，故对原告要求被告支付违约金20000元的诉讼请求，本院不予支持。关于律师费。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，因双方签订的合同中未约定律师费的给付，且原告也未向本院提供其与被告就律师费达成补充协议或相关约定，故原告要求被告支付律师费10000元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于优先受偿权。本院认为，《中华人民共和国担保法》第四十六条规定:抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。本案中，被告将其名下位于××县商品房向原告提供抵押担保,并办理抵押登记手续，原告取得该房屋他项权证，该抵押合法有效,符合抵押权设定的生效要件。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定,原告对被告提供抵押的房地产在应收款项范围内享有优先受偿权。被告谢甫经本院合法传唤，无正当理拒不到庭参加诉讼，视其放弃答辩、质证等相关权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢甫于本判决生效之日起十日内向原告喀什远方典当有限责任公司返还当金120000元；二、被告谢甫于本判决生效之日起十日内向原告喀什远方典当有限责任公司支付综合费540元；三、被告谢甫于本判决生效之日起十日内向原告喀什远方典当有限责任公司支付2017年1月14日至2017年1月20日期间的利息72.50元；四、被告谢甫于本判决生效之日起十日内向原告喀什远方典当有限责任公司支付以120000为基数，按照月利率0.466%，自2017年1月20日起至实际给付之日止的逾期利息；五、原告喀什远方典当有限责任公司对被告谢甫所提供的的位××县商品房在上述债权范围内享有优先受偿权；六、驳回原告喀什远方典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼标的176594.40元，给付标的120612.50元，占诉讼标的的68.30%；案件受理费3831.89元（原告已预交），由被告谢甫负担68.30%即2617.18元，由原告喀什远方典当有限责任公司负担31.70%即1214.71元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。审  判  长   王乐乐审  判  员   周 雨人民 陪 审员   顾 天二 〇 二 〇 年 十 二 月 二 十 二 日书  记  员   邢 虎