贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0103民初10620号原告唐某3，男，汉族，1946年3月14日生，住贵州省贵阳市南明区。原告谢某，女，布依族，1963年7月8日生，住贵州省贵阳市南明区。原告唐某1，男，汉族，2010年9月12日生，住贵州省贵阳市南明区。法定代理人唐某4，女，布依族，1983年6月12日生，住贵州省贵阳市南明区。三原告共同委托诉讼代理人：李毅维，北京大成（贵阳）律师事务所律师。三原告共同委托诉讼代理人：安然，北京大成（贵阳）律师事务所实习律师。被告唐某2，女，布依族，××××年××月××日生，住贵州省贵阳市云岩区。法定代理人班某，女，布依族，1990年12月4日生，身份证地址：贵州省开阳县，住贵州省贵阳市云岩区。委托代理人叶健岚（由班某所在单位贵州国创富硒生物科技有限公司推荐），男，汉族，1977年7月1日生，住贵州省贵阳市小河区。原告唐某3、谢某、唐某1诉被告唐某2法定继承纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用普通程序，由审判员岑兰独任审判，公开开庭进行了审理。原告唐某3、谢某、唐某1的委托诉讼代理人李毅维、安然，被告唐某2的法定代理人班某及其委托诉讼代理人叶健岚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告唐某3、谢某、唐某1诉称，原告唐某3与原告谢某系被继承人唐启文的父母，原告唐某1与被告唐某2均系被继承人唐启文的子女。原告唐某1系唐启文与第一任妻子所生，后其母离开贵阳至今失联，现经贵阳市南明区龙洞社区服务中心水塔坡居委会指定由其姑姑唐某4监护；被告唐某2系唐启文与第二任妻子班某所生，二人已于2019年12月4日办理离婚手续，并签订《离婚协议书》约定，被告唐某2由班某抚养，同时贵阳市云岩区狮子组团第9号楼2单元2层2-2-2号住房归唐启文所有，被告唐某2及其法定代理人班某搬离该房屋。2020年5月1日，被继承人唐启文因病去世，遗留上述房屋作为遗产。在唐启文去世以后，被告及其法定代理人班某以无房居住为由，强行更换上述房屋门锁并擅自占有该房屋，拒绝与原告分割遗产。被继承人唐启文名下还留有职工住房公积金13285.32元，应当依法在法定继承人之间予以分割。综上所述，被告擅自占有被继承人遗产的行为已经严重损害原告的合法权益，请求法院：一、判令对被继承人唐启文位于贵阳市云岩区狮子组团第9号楼2单元2层2-2-2号住房予以折价或变价分割，三原告各自取得四分之一的份额，房屋共约70万元；二、本案的诉讼费由被告承担。被告唐某2辩称，原告诉称“被告及其法定代理人以无房居住为由，强行更换门锁并擅自占有该房屋，拒绝与原告分割遗产”不属实。实际情况是，原告唐某1的法定代理人唐某4私人想以原告唐某3和原告谢某的名义侵吞被继承人的遗产，理由如下：1、被继承人唐启文与班某2008年认识并自由恋爱，唐启文大班某5岁，××××年××月××日双方登记结婚，租房一起生活，婚后感情一直很好，夫妻省吃俭用，2013年6月申请购买位于贵阳市云岩区住房，在向班某父母班志国和莫朝敏借款8万元人民币（至今未归还），交完首付款后购买该房；2、被继承人唐启文与班某于××××年××月××日生下女儿唐某2，不幸的是，女儿唐某21岁多以后一直不能正常走路，经检查患上先天性髋关节错位，从2015年6月开始一直往返于南京康爱医院康复治疗，直到2018年3月最后一次去南京摘除支架，可以正常行走。在女儿生病和住院康复治疗期间，用掉了所有家庭的积蓄，使本不富裕的家庭雪上加霜，为了供房贷和给女儿治病，唐启文和班某日夜工作，将女儿交给岳父母班志国和莫朝敏抚养，夫妻双方吃住全部在岳父母家。在女儿唐某2生病和住院期间，作为唐某2的爷爷奶奶唐某3和谢某、姑姑唐某4从未对这对夫妻的家庭给予关照；3、2015年4月开始，被继承人唐启文和班某夫妻两人担保，以5万元的工价，请班志国组织工人装修被继承人唐启文父母唐某3和谢某位于龙洞堡水塔坡安居小区6楼安居房装修。截止目前，唐启文支付4000.00元装修费，剩余46000.00元至今未付；4、2016年初，被继承人唐启文位于贵阳市云岩区，被继承人唐启文和班某夫妻两人再次担保，由岳父班志国组织工人装修，并承诺装修费为5万元，等夫妻家庭资金状况好转后交付给班志国；5、2018年12月，被继承人唐启文因身体原因住院在贵医附院检查，确诊为肾功能衰竭晚期，后转入贵州省人民医院多次透析和积极治疗，对这个经济本就不宽裕的家庭更是灾难性的打击。为了给被继承人唐启文治病，夫妻两人将女儿唐某2交由岳父母全权抚养，上幼儿园的学费也都是由岳父母缴纳，班某在外做工，每天工作12个小时，竭尽所能为被继承人唐启文治病，缴纳属于夫妻双方房子（涉案遗产）和车子的贷款；6、从2019年10月开始，原告唐某1的法定代理人唐某4以需要给被继承人唐启文换肾为由，骚扰班某，让班某与被继承人唐启文离婚，并要求班某不要告知娘家人。长期以来女儿生病及丈夫生病导致家庭生活极为困难，长期依靠岳父母全家帮扶过日子，导致当事人班某身心疲惫，为了不再给家里增加麻烦，考虑到可以通过换肾来挽救丈夫生命的情况下，在唐某4安排和威逼下，于2019年12月4日签订了离婚协议与被继承人唐启文离婚，并向娘家父母隐瞒了离婚事实，一方面将女儿交由班志国和莫朝敏抚养，另一方面还要上班，并去照顾已不能生活自理的被继承人唐启文。2020年春节，班某带上女儿到被继承人唐启文父母龙洞堡家中过年，受到疫情影响，班某没有上班，班某依然在金狮小区照顾生病的被继承人。2020年3月18日后，班某所在的单位开始复工复产，被继承人唐启文以不方便为由，自己搬回龙洞堡父母家中居住；7、从2020年3月唐启文搬回龙洞堡父母家中居住后，休息天都去探望被继承人唐启文，班某每天上班的同时，电话视频关心唐启文的病情，并多次催促唐某4落实唐启文换肾的事情，唐某4以吃草药效果好为由进行推脱。2020年5月1日，班某接到唐启文父母亲的电话，说唐启文已在龙洞堡父母家中死亡。班某随即同母亲及娘家亲戚赶赴龙洞堡为唐启文料理后事。过程中娘家父母才得知唐启文和班某已离婚的事实，追问班某提供离婚时的离婚协议，班某说离婚协议是假协议，从民政局出来当天就撕毁。5月5日唐启文安葬当天，考虑到唐启文父亲年龄较大，身体不好，即将金狮小区房屋钥匙交给唐某4，望她协商唐启文去世后有关事宜。期间，多次约唐某4组织人协商处理，但唐某4一直推脱，直到6月25日被唐某4告上法庭。因此，唐某4以起诉分割财产，实际是为了达到侵占本属于班某与唐启文的合法财产的目的，具体理由如下：1、在明知班某文化程度不高（小学3年级）识字不多，法律意识淡薄的情况下，以为唐启文换肾需要巨款为由，威逼文化程度不高和法律意识淡薄的班某与唐启文离婚，并要求班某不告知娘家父母，为唐启文去世后分割班某与唐启文夫妻共同财产创造必要的法律条件；2、离婚时理由是换肾需要巨款，不给班某以后的生活带来负担，需要离婚后卖房换肾，实际是离婚后的事实是，根本没有对唐启文进行治疗，只是采取找民间土医生吃草药治疗，从未去正规医院，导致唐启文去世时间提前，其目的即是以监护人的身份多分割财产的目的；3、2020年5月1日唐启文去世，唐启文尸骨未寒，在明知班某和唐某2孤儿寡母无房居住，又无生活来源，而其他几个继承人都有房居住，且有生活来源的情况下，唐某4借助班某与唐启文已离婚的有利条件，6月即开始起诉分割房产，无非是想多分割财产分割。综上所述,被告认为：1、依据《继承法》在遗产分割的基本精神上，体现互助团结、权利义务相一致和对未成年人或生活困难的继承人给予照顾的原则，同时依据《继承法》第29条第一款规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。”、最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第58条指出：“人民法院在分割中的房屋、生产资料和特定职业所需要的遗产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理”。继承人唐某2刚满6岁，父亲亡故，法定监护人班某又无生活来源，目前没有房屋居住，生活特别困难，对被继承人唐启文位于贵阳市云岩区住房，暂时不予分割，待唐某2成年后再予以分割，在此期间，需要继续偿还的房屋贷款通过法院协商解决；2、即便现在要分割，依据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见规定，在分割被继承人唐启文位于贵阳市云岩区住房时，应先清偿班某与唐启文夫妻关系存续期间向班志国和莫朝敏所借该套房屋首付款8万元，该套房屋装修工价款5万元；唐启文和班某担保，唐启文父母唐某3和谢某位于龙洞堡水塔坡安居小区6楼安居房装修款46000.00元；偿还以班某名义在银行的房屋贷款；3、虽然班某与唐启文离婚，但离婚并非班某的主观意愿，而是唐某4为达到分割财产目的，采取虚构和威逼强迫的事实。因此，在遗产分割时，请法院依法核实后重新分割。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告唐某3与谢某系夫妻关系，案外人唐某4、被继承人唐启文均系唐某3与谢某的子女。唐某1于2010年9月12日出生，系唐启文之子。被继承人唐启文与班某系夫妻关系，两人于××××年××月××日生育女儿唐某2，2019年12月4日签订《离婚协议书》，并于当日在贵阳市南明区民政局办理离婚手续。《离婚协议书》的内容主要为：一、男女双方自愿离婚；二、双方婚后育有一女唐某2，由女方抚养，抚养费等各项费用由女方负责；三、夫妻共同所有的位于贵阳市云岩区房屋的所有权归男方，剩余房屋贷款由男方自行承担；……。2020年5月1日，唐启文因病去世，本案中涉及到的遗产有：一、位于贵阳市云岩区房屋一套（建筑面积：95.99平方米，以下简称“位于金狮小区的房屋”）；二、公积金账户（个人账号：01×××52）余额13285.32元。根据原告提供的贵阳市南明区龙洞社区服务中心水塔坡居委会于2020年5月9日出具的《证明》显示：“兹有辖区二福路23号居民唐某1，男，生于2010年9月12日，身份证号：×××6218，父亲唐启文于2020年5月1日因病去世，母亲在唐某1一岁多时就离开至今失联。现（唐某1）由姑姑唐某4（身份证号：5201021983××××××××）监护。”另查明，被继承人唐启文生前未留遗嘱或遗赠扶养协议。再查明，上述位于金狮小区的房屋系由唐启文、班某于2013年5月6日与贵州省经济适用住房建设发展中心签订《商品房买卖合同》（合同编号：经字第012）购买，目前该房屋已交付，尚有银行贷款未还清，现该房屋由被告唐某2及其母亲班某居住使用。庭审中，原、被告均表示，上述位于金狮小区的房屋目前尚有银行按揭贷款未还清。原告要求将房屋判归被告，被告则表示，没有能力支付补偿款给原告。本案在审理过程中，原告提出书面申请，增加一项诉讼请求：“对被继承人唐启文名下职工住房公积金13,285.32元依法进行分割，三原告各取得四分之一的份额”，本院依法审查后予以准许。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。首先，被继承人唐启文与案外人班某原系夫妻关系，案涉的位于金狮小区的房屋系由唐启文、班某于2013年5月6日购买，原属于唐启文与班某的夫妻共同财产。2019年12月4日，唐启文与班某签订《离婚协议书》约定，该位于金狮小区的房屋所有权归唐启文，剩余银行贷款由唐启文自行承担。被告主张班某系在唐某4安排和威逼下，与唐启文签订《离婚协议书》，与唐启文离婚是假离婚，因被告未提交相关证据到庭，原告对此也未予认可，故本院对被告上述主张不予采信。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”的规定，该《离婚协议书》中关于财产分割的条款对唐启文、班某均具有约束力，自协议签订之日起，该位于金狮小区的房屋应归唐启文所有。其次，唐启文于2020年5月1日因病去世，因其生前未留遗嘱或遗赠扶养协议，本案依法应按法定继承办理。参照《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……”、第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”的规定，本案中原告唐某3、原告谢某作为被继承人唐启文的父母，原告唐某1、被告唐某2作为被继承人的子女，本案中位于金狮小区的房屋和被继承人唐启文公积金账户中的13285.32元余额，应由上述四人共同享有。考虑到本案中原告唐某3和谢某均已年迈，原告唐某1和唐某2同样年纪尚小（均需要抚养、照顾），被告唐某2以自己年纪尚幼，父亲亡故，法定监护人班某又无生活来源，目前没有房屋居住，生活特别困难为由，要求对本案中位于金狮小区的房屋暂时不予分割，待唐某2成年后再予以分割的主张，于法无据，本院不予支持。因该房屋尚有银行贷款未还清，目前处于抵押状态，原告要求将房屋判归被告，被告则表示，没有能力支付补偿款给原告，综合考虑目前本案中各继承人的年龄和经济状况，从最大限度地发挥涉案房屋的效用、维护双方当事人的合法权益的角度出发，根据《中华人民共和国继承法》第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”的规定，明确各继承人依法对涉案房屋所应享有的份额，对该房屋保持按份共有状态较为适宜。原、被告对该位于金狮小区的房屋，各享有四分之一的份额，本院对此予以明确。被继承人唐启文公积金账户余额13285.32元，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条的规定，由三原告和被告各享有3321.33元。至于本案中位于金狮小区房屋的贷款问题，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”的规定，该房屋剩余银行贷款由本案中各继承人在继承遗产价值范围内负责偿还。同时，考虑到案涉的位于金狮小区房屋的特殊情况，本判决不影响该房屋贷款债权人根据贷款合同，依法向相应的债务人主张权利。至于本案中各当事人提到的其他债务问题，因涉及案外人利益，且属于另一法律关系，本案不予处理，相关权利人可另案起诉，主张权利。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、唐启文、班某于2013年5月6日与贵州省经济适用住房建设发展中心签订《商品房买卖合同》（合同编号：经字第012）中载明的位于贵阳市云岩区房屋（建筑面积：95.99平方米），由唐某3、谢某、唐某1和唐某2各享有四分之一的份额；二、上述房屋剩余银行贷款由唐某3、谢某、唐某1和唐某2在所继承唐启文遗产价值范围内负责偿还；三、唐启文公积金账户（个人账号：01×××52）余额13285.32元，由唐某3、谢某、唐某1和唐某2各享有3321.33元；四、驳回原告唐某3、谢某、唐某1其余的诉讼请求。案件受理费10800.00元，由唐某3、谢某、唐某1和唐某2各承担2700.00元（唐某2应承担的案件受理费已由唐某3、谢某、唐某1预交，唐某2在本判决生效后三日内将上述费用给付唐某3、谢某、唐某1）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。逾期不提起上诉，则本判决即发生法律效力。审判员  岑兰二〇二〇年十二月二十日法官助理王晓彬书记员李兴艳