广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初12061号原告：清远市现代房地产代理有限公司，住所地清远市清城区×××××××××××××××商铺**。法定代表人：钟某1。委托诉讼代理人：徐国柱，广东金亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯嘉颖，广东金亚律师事务所律师。被告：广州房美家农业贸易有限公司清远分公司，营业场所清远市清城区S253线石角段1号贝沙湾二十号楼商业街-1层11号。负责人：王某1。被告：广州房美家农业贸易有限公司，，住所地广州市花都区××××××××××之二十一商铺法定代表人：王某1。原告清远市现代房地产代理有限公司与被告广州房美家农业贸易有限公司清远分公司、广州房美家农业贸易有限公司居间合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清远市现代房地产代理有限公司的委托诉讼代理人徐国柱到庭参加诉讼，被告广州房美家农业贸易有限公司清远分公司、广州房美家农业贸易有限公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告清远市现代房地产代理有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付佣金40000元及利息（利息从起诉之日起，以40000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至款项付清之日止）给原告；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年5月18日原告与被告广州房美家网络科技有限公司清远分公司签订《世纪花城项目分销协议》，约定原告代理被告分销位于清远市新城四号区×××××××“清远市《华鸿.世纪花城》”项目，合作期为2019年5月18日至2019年7月18日，佣金明细为乙方即原告成交按套结算佣金（交齐首期款及交齐服务费），成交首层100㎡以下（含100㎡）佣金50000元/套（税前）、成交首层101-200㎡（含200㎡）佣金70000元/套（税前）、成交首层201㎡以上佣金150000元/套（税前），结佣条件为客户签署《认购书》按揭客户交齐首期款（或一次性购买客户交齐全款）及服务费后3个工作日内即出60%前佣，成交客户网签后7个工作日内结算40%后佣，前提是要提供结算佣金资料和增值税发票。不能提供增值税发票的需要扣除11%后给予结算佣金。上述《世纪花城项目分销协议》签订后，原告于2019年6月9日促成客户陈国斌认购位于清远市新城四号区×××××××（世纪花城）三号楼一层13号单位商铺，建筑面积为64.29㎡并签订了《认购书》。交易过程中，原、被告双方签订《协议书》确认原告让出10000元佣金以促成交易，即该商铺的最终佣金为40000元。其后，原、被告双方签订《世纪花城房美家项目现代地产佣金结算表》确认上述商铺已于2020年7月13日签订正式合同并网签，佣金总金额为40000元，应结前佣24000元。至今被告应向原告结清全部佣金40000元的条件己成就。为此原告己开具增值税发票给被告并多次催促被告结清佣金，但其一直推诿拖延支付。为维护合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。被告广州房美家农业贸易有限公司清远分公司、广州房美家农业贸易有限公司未提出答辩意见和证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2019年5月18日，原告清远市现代房地产代理有限公司与广州房美家网络科技有限公司清远分公司签订《世纪花城项目分销协议》，约定原告清远市现代房地产代理有限公司代理广州房美家网络科技有限公司清远分公司分销位于清远市新城四号区×××××××“清远市《华鸿.世纪花城》”项目。2019年6月9日，原告清远市现代房地产代理有限公司促成客户陈国斌认购位于清远市×××××××××××××××裙楼1层13号商铺，该认购于2019年6月9日签订《认购书》并交清定金，于2020年6月8日签订《商品房买卖合同（现售）》并交清全部房款，随后进行了备案及产权登记，目前该房产已登记在客户陈国斌名下。根据原告清远市现代房地产代理有限公司与广州房美家网络科技有限公司清远分公司签订的《协议书》和《佣金结算表》，广州房美家网络科技有限公司清远分公司应付原告清远市现代房地产代理有限公司本次居间介绍的佣金40000元，原告清远市现代房地产代理有限公司以上述佣金40000元至今未付为由提出本案诉求。另查明，广州房美家网络科技有限公司清远分公司为法人机构广州房美家网络科技有限公司的分支机构。广州房美家网络科技有限公司于2020年7月9日变更名称为广州房美家农业贸易有限公司。广州房美家网络科技有限公司清远分公司于2020年11月5日变更名称为广州房美家农业贸易有限公司清远分公司。广州房美家农业贸易有限公司清远分公司为法人机构广州房美家农业贸易有限公司的分支机构。本院认为，广州房美家网络科技有限公司清远分公司拖欠原告清远市现代房地产代理有限公司佣金40000元，有《世纪花城项目分销协议》、《认购书》、《商品房买卖合同（现售）》、《协议书》、《佣金结算表》、发票、房产查册资料及原告清远市现代房地产代理有限公司庭审陈述等证实，本院予以确认。被告广州房美家农业贸易有限公司清远分公司、广州房美家农业贸易有限公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃抗辩、质证、举证的权利。本案被告的名称变更不影响其责任的承担。鉴于被告广州房美家农业贸易有限公司清远分公司并非法人机构，其相关责任由法人机构暨被告广州房美家农业贸易有限公司承担。根据债务应当清偿的原则，原告清远市现代房地产代理有限公司要求被告广州房美家农业贸易有限公司支付佣金40000元及利息（利息从2020年11月3日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至付清之日止）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告清远市现代房地产代理有限公司的其他诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告广州房美家农业贸易有限公司于本判决生效之日起10日内向原告清远市现代房地产代理有限公司支付佣金40000元及利息（利息从2020年11月3日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至付清之日止）；二、驳回原告清远市现代房地产代理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由被告广州房美家农业贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  廖华军二〇二〇年十二月二十九日书记员  吴敏怡附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。