广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初4776号 原告:广西柳州中小企业融资担保有限公司，住所地：柳州市桂中大道南端6号九洲国际32层。统一社会信用代码：91450200715123565P。 法定代表人：罗元斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴岚，律师。 委托诉讼代理人：戴碧珍，律师。 被告：广西柳州金杉木业股份有限公司，住所地：广西融水县融水镇玉仙路130号。统一社会信用代码：914502007997150570。 法定代表人：李爱培，该公司董事长。 被告：广西融水金杉旅游投资置业有限公司，住所地：广西融水县融水镇玉仙路130号。统一社会信用代码：914502250654098511。 法定代表人：李爱培，该公司董事长。 被告：广西融水县景林贸易有限公司，住所地：广西融水县融水镇寿星中路一巷二号。统一社会信用代码:91450225057523195T。 法定代表人：颜海燕，该公司执行董事。 被告：广西融水老黄牛贸易有限公司，住所地：广西融水县融水镇玉仙路129号。统一社会信用代码：91450225MA5KAGLJ10。 法定代表人：李爱培，该公司执行董事。 被告：广西融水红景天贸易有限公司，住所地：广西融水县融水镇金冠路二巷19号。统一社会信用代码：91450225MA5KAGLD2X。 法定代表人：颜海燕，该公司执行董事。 被告：广西融水县玛莎装饰有限公司，住所地：广西融水县融水镇玉仙路130号。统一社会信用代码：914502250575488275。 法定代表人：颜海燕，该公司执行董事。 被告：广西融水县景林贸易有限公司，住所地：广西融水县融水镇寿星中路一巷二号。统一社会信用代码:91450225057523195T。 法定代表人：颜海燕，该公司执行董事。 被告：李爱培，男，1962年5月4日出生，汉族，住广西融水县。 被告：颜海燕，女，1968年2月16日出生，汉族，住广西融水苗族自治县。 被告：李浩然，男，1992年7月17日出生，汉族，住广西融水苗族自治县。 原告广西柳州中小企业融资担保有限公司诉广西柳州金杉木业股份有限公司（以下简称金杉木业公司）、广西融水金杉旅游投资置业有限公司（以下简称金杉旅游公司）、广西融水县景山贸易有限公司（以下简称景山公司）、广西融水老黄牛贸易有限公司（以下简称老黄牛公司）、被告广西融水红景天贸易有限公司（以下简称红景天公司）、被告广西融水县玛莎装饰有限公司（以下简称玛莎公司）、广西融水县景林贸易有限公司（以下简称景林公司）、李爱培、颜海燕、李浩然追偿权纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告广西柳州中小企业融资担保有限公司的委托诉讼代理人吴岚、戴碧珍到庭参加诉讼。十被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告金杉木业公司向原告清偿代偿资金612006.57元并支付代偿资金的利息98011元（利息计算公式见附件，暂计算至2020年8月30日,之后的利息以各笔代偿金额为基数，按月利率2%计算至本金清偿之日止）；2.被告金杉木业公司向原告支付违约金400000元（即委托担保合同项下的担保款项8000000元×5%）；3.判令被告金杉木业公司向原告支付双倍担保费809600元;4.判令被告金杉木业公司向原告支付律师费70589元;5.判令原告在上述债权范围内对被告金杉旅游公司抵押的位于融水镇××工业园区的土地和全部地上建筑物享有优先受偿权;6.判令原告在上述债权范围内对被告景山公司抵押的位于融水县××的土地享有优先受偿权；7.判令原告在上述债权范围内对被告景山公司抵押的位于融水县××等97处享有优先受偿权；8.判令被告金杉旅游公司、景山公司、老黄牛公司、红景天公司、玛莎公司、景林公司、李爱培、颜海燕、李浩然对被告金杉木业公司的上述债务承担连带清偿责任；9.判令本案诉讼费用由九被告承担。原告增加诉讼请求：10.判令原告对广西融水金杉旅游投资置业有限公司抵押的违约广西融水县融××等114处房产享有优先受偿权。事实和理由：为向柳州银行股份有限公司（以下简称“柳州银行”）申请融资授信（借款本金：8000000元，借款期限2019年1月17日至2019年12月3日），被告金杉木业公司与原告于2019年1月17日签署《委托担保合同》（合同编号：2018年委保字第0469号，以下简称“委托担保合同”），委托原告为该笔融资提供保证担保。根据该合同第一条第五项，如果被告金杉木业公司未按期足额支付担保费，原告有权双倍收取担保费。根据该合同第二条，原告在其保证范围内承担连带保证责任。根据该合同第三条，原告在按照合同第二条的约定履行了保证义务代被告金杉木业公司清偿债务后，即有权要求被告金杉木业公司归还原告垫付的全部款项和自付款之日起的利息（按月利率2%计算）以及原告为实现债权而支付的律师代理费、案件受理费、保全费逾期等费用和损失。根据该合同第十二条，被告金杉木业公司未依约向原告清偿代偿款项情况下，应按本合同项下的担保款项（债权额）总额的5%支付违约金。被告金杉旅游公司、景山公司、老黄牛公司、红景天公司、玛莎公司、景林公司、李爱培、颜海燕、李浩然共提供了如下反担保措施：（1）原告与被告金杉木业公司已签署《最高额抵押反担保合同》，约定被告金杉木业公司以其位于融水镇××工业园区的46871.45方米工业用地土地使用权及在建工程（产权证号：融水国用（2013）××号）为原告提供最高债权限额为21700万元的反担保。被告金杉木业公司与柳州银行的上述融资授信包含在反担保范围内。上述抵押已在融水苗族自治县国土资源局办理抵押权登记。（2）原告与被告二已签署《最高额抵押反担保合同》，约定被告二以其位于融水县××的土地使用权（产权证号：融水国用（2014）第××号）为原告提供最高债权限额为1亿元的反担保。被告金杉木业公司与柳州银行的上述融资授信包含在反担保范围内。上述抵押已在融水苗族自治县国土资源局办理抵押权登记。（3）原告与被告金杉旅游公司已签署《最高额抵押反担保合同》，约定被告金杉旅游公司以其位于融水县××等97处为原告提供最高债权限额为9500万元的反担保。被告金杉木业公司与柳州银行的上述融资授信包含在反担保范围内。上述抵押已在融水苗族自治县国土资源局办理抵押权登记。（4）原告与被告金杉旅游公司、景山公司、老黄牛公司、红景天公司、玛莎公司、景林公司于2019年1月17日签署《信用反担保合同》，约定由上述6家公司《委托担保合同》项下被告金杉木业公司的全部债务向原告提供信用反担保。该合同第二条约定，担保范围包括《委托担保合同》中约定的原告履行了保证义务所代被告金杉木业公司偿还的全部款项和自付款之日起的利息、被告金杉木业公司应向原告支付的违约金、担保费以及实现债权的费用（包括但不仅限于实际发生的律师代理费、案件受理费、保全费等）。（5）原告与被告金杉旅游公司、景山公司、老黄牛公司、红景天公司、玛莎公司、景林公司于2019年1月17日签署《个人反担同》，约定由上述3个自然人为《委托担保合同》项下被告金杉木业公司的全部债务向原告提供信用反担保。该合同第二条约定，担保范围包括《委托担保合同》中约定的原告履行了保证义务所代被告金杉木业公司偿还的全部款项和自付款之日起的利息、被告金杉木业公司应向原告支付的违约金、担保费以及实现债权的费用（包括但不仅限于实际发生的律师代理费、案件受理费、保全费等）。由于被告金杉木业公司无法清偿柳州银行的上述融资贷款利息，原告作为连带责任保证人，分别于2019年6月27日至2020年7月21日期间向柳州银行代偿融资贷款利息合计612006.57元，故此原告对被告金杉木业公司享有了合计612006.57元的追偿权。同时，被告金杉木业公司未向原告支付担保费的行为，亦违反委托担保合同的约定。上述款项虽经原告催收，十被告金杉木业公司直拖欠未付。鉴于原告作为担保人为被告金杉木业公司承担连带清偿义务后即对被告金杉木业公司享有612006.57元债务本金以及相应利息、违约金、律师费等的追偿权。同时，根据除被告金杉木业公司之外九名被告所提供的反担保承诺，原告对被告金杉木业公司及被告金杉旅游公司所提供的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权，且原告亦有权要求信用担保人被告金杉旅游公司、景山公司、老黄牛公司、红景天公司、玛莎公司、景林公司、李爱培、颜海燕、李浩然在债权范围内承担连带清偿责任。故原告依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向法院提起诉讼，望判如所请。 十被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向法院提交任何证据及书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告提供了《委托担保合同》《人民币借款合同》《保证合同》《延展期还款协议》《延展期还款协议及补充协议》《最高额抵押反担保合同》《最高额抵押反担保合同补充协议》、不动产登记证明、《信用反担保合同》《个人反担保合同》、《延期还款（展期）反担保协议书》、《补充协议》、贷款发放凭证、贷款还款业务凭证、代偿债务确认书、贷款还款凭证、逾期贷款代偿通知书、逾期代偿函、逾期贷款催收/代偿通知书、担保费收取通知书、担保费催收通知书、《委托代理合同》、收款收据作为证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确定法律事实如下： 2019年1月17日，广西柳州中小企业信用担保有限公司作为保证人（甲方）、被告金杉木业公司作为委托保证人（乙方）签订《委托担保合同》，约定：甲方同意为乙方向柳州银行股份有限公司（以下简称柳州银行）申请融资授信提供担保；乙方与贷款方签订《人民币借款合同》，债权金额为800万元，债务期限为12个月，即2019年1月17日至2019年12月17日；甲方在其保证范围内承担连带保证责任；保证期间为主合同中约定的主债务履行期届满之日起两年；甲方按照本合同的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方全部款项和自付款之日起的利息（按月息2%计算）以及甲方为实现债权而支付的律师代理费、案件受理费、保全费、执行费、资产评估费、公告费、交通费、打印费、差旅费等费用和损失；如乙方未履行或未完全履行本合同所约定的义务，甲方有权要求乙方按本合同项下的担保款项（债权额）总额的5%支付违约金。 同日，被告金杉木业公司（借款人）与柳州银行（贷款人）签订《人民币借款合同》约定：被告金杉木业公司向柳州银行借款800万元，贷款用途为用于归还玛莎公司与柳州银行签订的《人民币借款合同》（编号：HT7720030180000003）合同项下借款人所欠债务；借款利率为年利率为6.96%，借款期限2019年1月17日至2019年12月17日。上述合同签订后，柳州银行依约向被告金杉木业公司发放了贷款。 同日，广西柳州中小企业信用担保有限公司作为保证人与柳州银行签订《保证合同》，约定广西柳州中小企业信用担保有限公司为被告金杉木业公司的上述债务提供连带责任担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。 另查明，2014年9月29日，广西柳州中小企业信用担保有限公司与被告金杉旅游公司签订了《最高额抵押反担保合同》（编号：2014年高抵反保字第0028号），双方约定的最高债权限额为人民币1亿元。金杉旅游公司以其所有的位于广西融水县××的土地使用权（产权证号：融水国用(2014)第××号）向广西柳州中小企业信用担保有限公司提供最高额抵押反担保。并办理了抵押登记手续。 2017年12月1日，广西柳州中小企业信用担保有限公司与被告金杉旅游公司签订了《最高额抵押反担保合同补充协议》（编号：2014年高抵反保字第0028-1号），约定双方将上述《最高额抵押反担保合同》债权确定时间修改为2013年12月31日起至2022年12月31日止。 2018年3月19日，广西柳州中小企业信用担保有限公司与被告金杉旅游公司签订了《最高额抵押反担保合同》（编号：2018年高抵反保字第0020号），双方约定的最高债权限额为人民币9500万元。金杉旅游公司以其所有的位于广西融水县××等97处房产向广西柳州中小企业信用担保有限公司提供最高额抵押反担保。并办理了抵押登记手续。 2019年1月17日，被告金杉旅游公司、景山公司、老黄牛公司、红景天公司、玛莎公司、景林公司作为反担保人（乙方）与广西柳州中小企业信用担保有限公司作为担保人（甲方）签订了《信用反担保合同》，约定该六被告为被告金杉木业公司的上述债务向原告提供信用反担保；反担保范围为主合同中约定的甲方履行了保证义务所代债务方偿还的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等，主合同中约定债务人应向甲方支付的违约金、赔偿金、损失费用以及担保费本息等及实现债权的费用（包括但不仅限于实际发生的律师代理费、案件受理费、保全费、执行费、资产评估费、公证费、交通费、打印费、公告费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为合同约定的债务人的债务履行期限届满之日起两年。 被告李爱培、颜海燕、李浩然（乙方）亦于2019年1月17日与原告（甲方）签订《个人反担保合同》，约定被告李爱培、颜海燕、李浩然为被告金杉木业公司的上述债务向广西柳州中小企业信用担保有限公司提供个人反担保；反担保范围为主合同中约定的甲方履行了保证义务所代债务方偿还的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等，主合同中约定债务人应向甲方支付的违约金、赔偿金、损失费用以及担保费本息等及实现债权的费用（包括但仅限于实际发生的律师代理费、案件受理费、保全费、执行费、资产评估费、公证费、交通费、打印费、公告费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为合同约定的债务人的债务履行期限届满之日起两年。 2019年11月27日，原告（甲方）与被告金杉木业公司（乙方）签订《最高额抵押反担保合同》（编号2019年高抵反保字第0104号），双方约定的债权确定期间为2016年1月1日起至2025年12月31日止；约定的最高债权限额为人民币21700万元。金杉木业公司以其所有的位于广西融水县处土地使用权及在建工程【产权证号：融水国用（2013）××号】向甲方提供最高额抵押反担保。 2019年12月3日，被告金杉木业公司作为借款人、柳州银行作为贷款人、原告作为担保人共同签订《延展期还款协议》约定，借款人因资金紧张的原因，不能按期偿还与贷款人签订的HT190104006129《借款合同》项下800万元贷款，申请延长借款期限，现贷款人经审查，同意展期，展期金额为800万元，展期期限自2019年12月3日起至2020年10月18日止，利率为年利率6.96%。 借款展期后，被告金杉木业公司作为借款人与原告为保证人，被告金杉木业公司、金杉旅游公司、老黄牛公司、玛莎公司、景林公司、红景天公司、景山公司、李爱培、颜海燕、李浩然作为反担保人签订《延期还款（展期）反担保协议书》约定，以上反担保人同意继续在原签订的各项反担保合同范围内向广西柳州中小企业信用担保有限公司承担反担保责任。 2020年6月2日，原告（甲方）与被告金杉木业公司、金杉旅游公司、景林公司、玛莎公司、老黄牛公司、李爱培、颜海燕、李浩然（乙方）签订《补充协议》，约定原告与上述八被告分别签订的《信用反担保合同》《个人反担保合同》中“乙方保证期间为自主合同约定的债务人的债务履行期届满之日起两年”变更为“乙方的保证期间为甲方为债务人向贷款方履行保证责任完毕之日起六年”。 2020年9月7日，原告与被告金杉旅游公司签订了《最高额抵押反担保合同》（编号：2020年高抵反保字第0110号），双方约定的最高债权限额为人民币8000万元。金杉旅游公司以其所有的位于广西融水县××等114处房产向原告提供最高额抵押反担保。并办理了抵押登记手续。 之后，被告金杉木业公司未能在还款期限届满后按约定向柳州银行偿还贷款，柳州银行依据上述合同约定向原告主张代偿。原告依照合同约定向柳州银行代偿本息合计612006.57元。 又查明，2019年5月29日，原告将名称“广西中小企业信用担保有限公司”变更为“广西柳州中小企业融资担保有限公司”。 本院认为，原告与被告广西柳州金杉木业股份有限公司《委托担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。原告提供的证据证明其依据合同约定代被告广西柳州金杉木业股份有限公司向贷款方偿还了本息612006.57元，原告诉请被告广西柳州金杉木业股份有限公司偿还代偿款有事实和法律依据，本院予以支持。根据《委托担保合同》约定，原告履行了保证义务代被告广西柳州金杉木业股份有限公司清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求被告广西柳州金杉木业股份有限公司归还原告垫付的全部款项612006.57元符合事实，原告对此诉请本院予以支持。 原告诉请利息按照合同约定从代偿之日起按照月利率2%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率；第三十二条规定：本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本院认为，双方对于代偿款的利息约定已经超过上述关于借贷利息的最高上限，超出部分缺乏依据本院不予支持。被告广西柳州金杉木业股份有限公司应当支付代偿款利息按照年利率15.4%计算为62890.39元。 关于原告诉请的违约金问题，本院认为《委托担保合同》约定了违约金，但原告没有证据证明其因被告广西柳州金杉木业股份有限公司违约而受到的实际损失，本院依据合同的履行情况、被告广西柳州金杉木业股份有限公司的违约程度，考虑到现阶段我国中小规模企业的生存现状、流动资金压力、生产及经营的困难，为避免更多中小规模的企业陷入破产困境，根据公平原则及诚实信用原则予以衡量后，认为原告已按一年期贷款市场报价利率四倍收取利息，被告广西柳州金杉木业股份有限公司就其违约行为已承担相应的责任，故对原告主张的违约金及担保费诉请本院不予支持。 关于律师代理费的问题。《委托担保合同》约定，如被告广西柳州金杉木业股份有限公司违约，需承担原告为实现债权而支付的律师代理费、案件受理费、保全费等费用，故对于原告诉请要求被告广西柳州金杉木业股份有限公司承担律师代理费予以支持，但应以本院支持的诉讼标的作为基数按照广西律师服务收费标准计算，律师代理费计算为29995.87元。 原告诉请要求被告广西柳州金杉木业股份有限公司、广西融水金杉旅游投资置业有限公司承担抵押担保责任的问题。本院认为，根据原告与被告广西柳州金杉木业股份有限公司、广西融水金杉旅游投资置业有限公司《最高额抵押反担保合同》的约定，被告广西柳州金杉木业股份有限公司自愿将其位于“广西融水县处土地使用权及在建工程【产权证号：融水国用（2013）××号】”为上述债务向原告提供反担保抵押。被告广西融水金杉旅游投资置业有限公司自愿将其所有的位于“融水县××土地使用权【产权证号：融水国用（2014）第××号】”、“融水县××等97处”、“融水县××等114处”为案涉债务提供反担保抵押。上述抵押均办理了抵押登记。故被告广西柳州金杉木业股份有限公司不履行上述债务时，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。原告对此诉请符合合同约定，本院予以支持。 原告诉请被告广西融水金杉旅游投资置业有限公司、广西融水县景山贸易有限公司、广西融水老黄牛贸易有限公司、广西融水红景天贸易有限公司、广西融水县玛莎装饰有限公司、广西融水县景林贸易有限公司、李爱培、颜海燕、李浩然承担保证责任。本院认为，根据《信用反担保合同》、《个人反担保合同》的约定，被告广西融水金杉旅游投资置业有限公司、广西融水县景山贸易有限公司、广西融水老黄牛贸易有限公司、广西融水红景天贸易有限公司、广西融水县玛莎装饰有限公司、广西融水县景林贸易有限公司、李爱培、颜海燕、李浩然为连带责任保证人，应对被告广西柳州金杉木业股份有限公司的上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后有权向被告广西柳州金杉木业股份有限公司追偿。原告对此诉请符合事实，本院予以支持。 综上，依《中华人民共和国合同》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十三条、第六十七条、第七十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告广西柳州金杉木业股份有限公司向原告广西柳州中小企业融资担保有限公司归还代偿款612006.57元； 二、被告广西柳州金杉木业股份有限公司向原告广西柳州中小企业融资担保有限公司支付利息62890.39元(利息计至2020年8月30日；之后的利息以612006.57元为基数，按年利率15.4%计至实际清偿之日止）； 三、被告广西柳州金杉木业股份有限公司向原告广西柳州中小企业融资担保有限公司支付律师代理费29995.87元； 四、被告广西柳州金杉木业股份有限公司不履行上述债务时，原告广西柳州中小企业融资担保有限公司有权以被告广西柳州金杉木业股份有限公司所有的位于“融水县融水镇××工业园区等7处土地使用权及在建工程【产权证号：融水国用（2013××号】”折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 五、被告广西柳州金杉木业股份有限公司不履行上述债务时，原告广西柳州中小企业融资担保有限公司有权以有权以被告广西融水金杉旅游投资置业有限公司所有的位于“融水县××土地使用权【产权证号：融水国用（2014）第××号】”、“融水县××等97处”、“融水县××等114处”折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 六、被告广西融水金杉旅游投资置业有限公司、广西融水县景山贸易有限公司、广西融水老黄牛贸易有限公司、广西融水红景天贸易有限公司、广西融水县玛莎装饰有限公司、广西融水县景林贸易有限公司、李爱培、颜海燕、李浩然对被告广西柳州金杉木业股份有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后保证人有权向被告广西柳州金杉木业股份有限公司追偿； 七、驳回原告广西柳州中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费11356元（已减半收取，原告已预交），由原告广西柳州中小企业融资担保有限公司自行负担4022元，由被告广西融水县玛莎装饰有限公司、广西柳州金杉木业股份有限公司、广西融水金杉旅游投资置业有限公司、广西融水县景林贸易有限公司、广西融水县景山贸易有限公司、广西融水老黄牛贸易有限公司、李爱培、颜海燕、李浩然共同负担7334元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 员 鲍晓强 二〇二〇年十二月十八日 代书记员 岑琳琳