陕西省府谷县人民法院民 事 判 决 书(2020)陕0822民初1703号原告张飞云，男，汉族，1964年3月21日出生，住陕西省府谷县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告府谷县海则庙便民服务中心沙尧则村柏林店经济合作社。住所地府谷县，法定代表人张永利。被告府谷县清水镇沙尧则村XX店XX村。住所地府谷县清水镇沙尧则村XX店XX村。负责人张永利。二被告委托代理人吕海军，系府谷县148法律服务所法律工作者。原告张飞云与被告府谷县海则庙便民服务中心沙尧村柏林店组织经济合作社（以下简称柏林店合作社）、府谷县XX镇XX村XX店XX村（以下简称柏林店村）租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员柴军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张飞云、被告柏林店合作社及被告柏林店村法定代表人张永利、委托代理人吕海军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2019年11月5日原告与被告柏林店合作社、XX镇XX村经协商一致，达成《百亩葡萄园的租赁协议书》，协议约定：柏林店合作社将葡萄园（上至第二条地，下至围栏，南至阳凹沟水渠。北至寨峁）租赁与原告张飞云，并允许原告在经营范围内建设住房及其他配套养殖设施，租期为12年，从2019年11月5日至2031年11月5日止，租赁补偿为：租赁内每年付于柏林店村民每人一袋白面，该协议经柏林店村村民签字捺印。2019年，原告按约付于村民每人一袋白面，并在经营范围内建设住房。2020年1月份，王某乙在未向原告通知的情况下，以其为该地所有人的身份将原告所建设房屋推到，造成原告损失。原告得知后向张永利询问相关情况，张永利向原告出示了柏林店村于王某乙2003年11月8日签订的《荒地征用合同书》。至此原告才知该土地已被征用，二被告隐瞒真相，未将该事实如实告知原告且将该土地再次出租与原告，其欺诈行为致使原告无法实现合同目的，并造成原告巨大经济损失。综上所述，虽然该协议系原告与被告柏林店合作社签订的，但是XX店XX村即是权利主体，亦是义务主体，故应由二被告共同承担赔偿责任，原告具状起诉，请求人民法院依法判令：1、撤销原告与被告柏林店合作社达成的《关于打造百亩葡萄园的租赁协议书》。2、二被告向原告赔偿经济损失133158.5元。3、二被告承担本案诉讼费。被告柏林店合作社、柏林店村辩称，二被告不同意撤销《关于打造百亩葡萄园的租赁协议书》。2019年11月5日双方签订的租赁协议书完全是在自愿的基础上所达成的协议条款，因原告是柏林店村村民，在签订协议前，2019年11月5日早上8点30分召开全村村民大会，会上柏林店村告知原告因租赁的土地在2003年征用给王某乙用于兴办企业，由于王某乙实际多年来在土地上未建立任何企业，柏林店合作社也告知过王某乙收回土地，王某乙有异议，现在有纠纷。原告张飞云在村民大会上称，原告作为柏林店村村民，也享受过王某乙租赁土地期间的收益，并不是原告诉称的2020年1月份才得知所租赁的土地在先前征用给王某乙的事宜，与实际事实不符。在签订合同时，不存在隐瞒原告事实，未把事实告知的情形。原告作为柏林店村村民在召开的村民会上，告知过柏林店合作社关于土地的真实情况。柏林店合作社完全在自愿的、明某某事实的情况下签订的协议。另原告诉求，被告给予赔偿经济损失，因该损失不是二被告所为，在诉状的事实理由部分，也明确所建房屋被王某乙推到，二被告处的任何村民都没有拦挡阻碍过原告建设房屋，损失与二被告无因果关系，原告所建设的房屋也未建设在《关于打造百亩葡萄园的租赁协议书》约定的四至界限上，故此，二被告不是赔偿人。综上所述，双方在2019年11月5日所签订的协议，完全是在自愿、一致、明某某事实情况的真实意思表示，并不是被告隐瞒事实。故请求贵院驳回原告诉讼请求。另被告补充3点：1、要求原告继续履行承包12年葡萄园协议，尽快准备2021年的承包补偿，柏林店合作社成员每人一袋白面发放到合作社成员中。2、二被告不承担133158.5元的赔偿。3、通过全体村民的决定，原告需尽快恢复葡萄园的原貌，该补种的补种，该补栽的补栽。原告向本院提交了以下证据：第一组证据：租赁协议书一份以及被告方领取白面的人数花名表一份，证明原告与被告方签订了租赁合同，背面是按照合同约定，村民签字领取白面的情况。原告已按约履行了合同义务。第二组证据：2020年6月30日案外人付某某出具的证明原件一份、2019年元月20日张清飞出具的证明原件一份、2019年11月10日证明复印件1张2支、2019年10月10日、2019年10月12日、收据的复印件1张3支、建设葡萄园开支票据复印件6张16支、建设葡萄园开支票据原件7张20支。证明原告未建设葡萄园共计开支133158.5元。二被告向本院提交了一下证据：第一组荒地征用合同复印件一份、柏林店村实有人口分款花名表复印件一份、2019年11月5日会议记录复印件一份。证明1、王某甲用于兴办厂矿企业，因17年来该块地一直为建设企业用地，按照合同第十条约定，XX店XX村已经无条件收回土地。2、张飞云分得2003年王某乙征地款2400元。三、张飞云参加村民会议，对所租赁的土地纠纷安全知情，并承诺如与张候锁有纠纷，与XX店XX村无责任。第二组证据：照片5张。其中1、2、3号照片证明原告所租赁被告处葡萄园，在租赁合同形成时的状况，葡萄树已经开始挂果。照片4、5号证明原告租赁后，对葡萄园不经营的现状，葡萄地全是杂草，总有死亡。二被告对原告提供的证据发表如下质证意见：对第一组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，原告方只是履行了协议的一部分，给村民1人1袋白面的协议，并没有按照约定打理百亩葡萄园。对第二组证据的真实性及证明目的均有异议，因原告方提供的票据不是正规票据，与被告方无关，被告方不予认可。原告对二被告提供的证据发表如下质证意见：对第一组证据不予认可。原告只认可与被告方签订的合同，其他都不予认可。原告没有见过与王某乙签订的合同。对第二组证据不予认可。原告方只认可其与被告方签订的合同，其他都不予认可。经庭审质证，本院对原告提供的证据认定如下：第一组证据经被告确认，本院对其予以认可。第二组证据付某某、张清飞出具的证明以及2019年11月10日证明复印件2支，该复印件不符合证据形式且无其他证据予以佐证，故本院不予认可。2019年10月10日、2019年10月12日收据复印件1张3支、建设葡萄园开支票据6张16支均为复印件且无其他证据予以佐证，故本院对其不予认可。建设葡萄园开支票据原件7支，只能证明原告购买过物品，无法证明是否用于建设葡萄园开支，故本院对其不予认可。对二被告提供的《荒地合同》以及分款花名表复印件一份能够相互印证，故本院对其真实性及证明目的予以认可。对二被告提供图片原件5张，因双方在租赁合同中并未对葡萄园的打理进行约定，故本院对其不予认可。本院根据当事人的陈述，举证、质证及认证，查明以下事实：2003年11月8日，柏林店村与案外人王某甲签订荒地征用合同书，合同约定将大沙洼荒地35.2亩一次性永久性征用给王某甲用于兴办厂矿企业，王某甲支付给原告每亩3800元地款，共计133760元，四至界限为XX公路XX线桩8米处为界，南至阴凹槐树壕从北向南上下平均117.5米为界，西至山崖底至东200米处为界，北至渠焉畔为界，后于2003年12月1日，柏林店村将该笔地款分红，张飞荣领取分红款2400元。2019年11月5日被告柏林店村召开村民大会，会议内容是张飞荣承包百亩葡萄园，此次会议经全体村民同意，张飞荣系该村村民，并签名、捺印。XX村XX社签订《关于打造百亩葡萄园的租赁协议》，双方约定原葡萄园上至石坡，下至围栏，南至沙坡天然水渠，北至与寨峁界。柏林社合作社允许原告在经营范围内建设住房和其他配套养殖设备，柏林店合作社提供现有的关于葡萄园的全部配套工具和基础设施，XX村XX社。经营期限为2019年11月5日起至2031年11月5日，期限为12年，租赁期限内原告每年支付柏林店村村民每人一袋白面（如有一年不负，协议作废）。另查明，张飞荣系本案原告张飞云，系被告柏林店村村民。本院认为，因重大误解、一方以欺诈使对方在违背真实意思表示的情况下签订的合同，另一方可以行使合同撤销权。故本案争议的焦点为原告张飞云与被告柏林店合作社签订的合同，被告柏林店合作社是否存在上述情形。本案中，根据原告陈述，原告要撤销与被告柏林店合作社签订的合同原因是二被告隐瞒原告与案外人王某甲签订《荒地征用合同》，2020年1月份案外人王某甲将原告所建设的房屋推到，致使其合同目的无法实现，给原告造成损失。经庭审调查，被告向法庭出示的《会议纪要》及分款花名表复印件一份均有原告“张飞荣”的签名、捺印，原告以其名字为张飞云，张飞荣并不是原告本人，原告也未签字、捺印予以反驳，但原告未申请司法鉴定，故本院对其反驳不予采信。二被告并无隐瞒真实情况的欺诈行为，原、被告双方签订的合同合法有效。另根据双方提供的证据及审理中查明的事实，原、被告双方签订的《关于打造百亩葡萄园的租赁协议书》所涉及的租赁土地与被告柏林店村与案外人王某乙签订的《荒地合同》所涉及的土地无关。综上所述，原告不符合解除合同的条件，应当继续履行合同。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告张飞云的诉讼请求。案件受理费3064元，适用简易程序，减半收取1532元，由原告张飞云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  柴军二〇二〇年十二月二十四日书记员  班英