广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初2247号原告：李斌，男，1993年1月5日出生，汉族，住广东省梅州市梅县×××××××思胜，公民身份号码：441××××××××××××018。委托诉讼代理人：杨碧珊，广东百朋（东莞）律师事务所律师。被告：广州市良策房地产代理有限公司，住所地：广州市天河区×××××××××自编3-22-9（仅限办公用途）。法定代表人：潘某1。被告：潘某1，男，1976年8月3日出生，汉族，住广东省清新县×××××××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××013。被告：潘梓森，男，1980年1月14日出生，汉族，住广东省清新县×××××××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××712。被告：陈乐媚，女，1979年6月17日出生，汉族，住广东省大埔县××××××××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××044。原告李斌诉被告广州市良策房地产代理有限公司（以下简称“良策公司”）、潘某1、潘梓森、陈乐媚合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李斌及其委托诉讼代理人杨碧珊已到庭参加诉讼。被告良策公司、潘某1、潘梓森、陈乐媚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李斌向本院提出诉讼请求：1.被告良策公司立即向原告偿还拖欠的履约金139540元；2.被告良策公司以139540元为本金按每日0.5%的标准向原告支付违约金139540元（自2019年1月23日起暂计至2019年11月2日为197449.1元，因违约金已超过本金按本金基数确定）；3.被告潘某1、潘梓森、陈乐媚对上述两项债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：详见民事起诉状。被告良策公司、潘某1、潘梓森、陈乐媚未举证，也未答辩。经审理查明，良策公司的股东为潘某1、潘梓森二人。陈乐媚系良策公司的监。陈乐媚与潘梓森于2009年8月6日登记结婚。2018年2月8日，李斌、卢秀莹作为卖方、乙方，郑嘉平作为买方、丙方，良策公司作为担保方、甲方，三方共同签订了一份《个人房产业务委托担保协议书（三方版）》，主要约定：丙方拟向乙方购买位于东莞市常平镇的房产，同时丙方向中国银行常平支行申请990000元的按揭贷款，丙方申请甲方为该笔借款提供担保；乙方同意为甲方提供连带责任保证的反担保；等。2018年4月23日，李斌将首期款290000元转账至良策公司的股东潘某1的银行账户，作为反担保。2018年8月10日、8月11日，李斌分两笔转账740000给良策公司的监事陈乐媚，备注“郑嘉平贷款”。2018年11月29日，李斌作为甲方，良策公司作为乙方，双方共同签订了一份《还款协议书》，主要约定：乙方为甲方提供中国银行赎楼担保服务，并向甲方收取了249540元的履约金，截止本协议签订之日尚未退回甲方，现双方协商由乙方分期偿还，第一期于2018年11月23日支付50000元，第二期于2018年12月10日支付100000元，第三期于2018年12月30日支付剩余的99540元，如乙方未能如期在2018年12月10日及2018年12月30日支付上述两期款项，需按0.5%/日向甲方支付滞纳金直至支付完毕为止，并从2018年11月14日起按未支付金额的0.05%/日标准向甲方支付违约金直至支付完毕为止，等。2018年11月30日，李斌作为甲方，良策公司作为乙方，双方共同签订了一份《补充协议》，对2018年11月29日签订的《还款协议书》进行补充，主要约定：双方因履行协议发生争议的，协商不成双方可向东莞清溪法院诉讼解决。2018年11月23日、2019年1月15日、2019年1月22日，良策公司通过潘某1的银行账户向李斌退还了50000元、30000元、30000元，共计110000元，尚欠139540元未退回。据李斌向本院申请调查取证的潘某1名下账号为621×××××××××××××902的银行流水显示，潘某1使用该个人账户办理包括李斌、郑嘉平房产买卖业务在内的良策公司业务，并在摘要中备注“郑嘉平”、“杨丽娟首期”、“李斌业务费”、“辛荣祥首期款”、“高瑞林首期”、“首期款”、“刘曲波首期款监管”等。另，潘某1名下卡号为623×××××××××××××741的银行流水显示，潘某1使用该个人账户，与良策公司存在多笔转账，且在摘要中备注“付良策金融10月工资”、“代发东莞良策按揭日月工资”、“代良策付利息”、“退保证金”等。据李斌向本院申请调查取证的陈乐媚名下卡号为621786××××××××53503的银行流水，未显示陈乐媚的该个人账户与良策公司的公司账户之间的资金往来。以上事实，有《个人房产业务委托担保协议书（三方版）》、《还款协议书》、《补充协议》、银行交易流水、个人明细对账单、结婚登记审查处理表等，以及本案庭审笔录附卷为证。本院认为，本案系因履行《个人房产业务委托担保协议书（三方版）》而产生的纠纷，故案由应定为担保合同纠纷。被告良策公司、潘某1、潘梓森、陈乐媚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，由此造成的不利后果应自行承担。本案中，对李斌举证的《个人房产业务委托担保协议书（三方版）》、《还款协议书》、《补充协议》、银行交易流水、个人明细对账单、结婚登记审查处理表等，良策公司、潘某1、潘梓森、陈乐媚未举证予以反驳，故本院对上述证据予以确认。案涉《个人房产业务委托担保协议书（三方版）》、《还款协议书》、《补充协议》系李斌与良策公司之间的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应依约履行。按上述约定，良策公司本应在2018年12月30日前将收取的履约金249540元全部退还给李斌，但据李斌提供的银行交易流水显示，良策公司只通过其股东潘某1退还了110000元，至今尚未退还剩余的139540元。故良策公司应立即退还此款给李斌。承上，良策公司逾期退款的行为已构成严重违约，应按照《还款协议书》的约定承担相应的违约责任。《还款协议书》约定滞纳金按0.5%/日计算，结合李斌的诉请，自最后一笔退款的次日即2019年1月23日起算，满200天该滞纳金的总额即为本金金额，至本判决作出之日该滞纳金总额已超出本金，应以本金金额为限计算。故良策公司应支付李斌逾期退款的滞纳金共计139540元。本案中，潘某1为良策公司的股东之一，潘某1使用其个人银行账户办理包括李斌、郑嘉平房产买卖业务在内的良策公司业务，并在摘要中备注“郑嘉平”、“杨丽娟首期”、“李斌业务费”、“辛荣祥首期款”、“高瑞林首期”、“首期款”、“刘曲波首期款监管”、“付良策金融10月工资”、“代发东莞良策按揭日月工资”、“代良策付利息”、“退保证金”等，可见潘某1的个人财产与良策公司的公司财产，存在严重的混同。按照《中华人民共和国公司法》第二十条的规定，潘某1应对良策公司的案涉债务承担连带清偿责任。因无证据显示良策公司的另一股东潘梓森的个人财产与良策公司的公司财产存在混同，故李斌要求潘梓森对案涉债务承担连带责任，无事实与法律依据，本院不予支持。陈乐媚虽为良策公司的监事，但并非良策公司的股东，李斌要求陈乐媚对案涉债务承担连带责任，无事实与法律依据，本院也不予支持。综上所述，按照《中华人民共和国公司法》第二十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州市良策房地产代理有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内退还原告李斌履约金139540元；二、被告广州市良策房地产代理有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内支付原告李斌逾期退款的滞纳金139540元；三、被告潘某1对被告广州市良策房地产代理有限公司所负原告李斌的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告李斌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5486元，原告李斌已预交，由被告广州市良策房地产代理有限公司、潘某1共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  韦枝展人民陪审员  郑建双人民陪审员  钟耿毡二〇二〇年十二月三十日书 记 员  黄 兵附：相关法律法规条文《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。