广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5381民初2611号原告：刘志锋，男，1976年1月19日出生，身份证号码：441************019，汉族，罗定市市*监督管理局罗城市场监督管理所职工，身份证住址：罗定市罗城街道中区************，现住罗定市************。委托诉讼代理人；李志强，广东定盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：许武，广东定盛律师事务所律师。被告：刘春锋，男，1978年6月19日出生，身份证号码：441************019，汉族，罗定市****合同工，身份证住址：罗定市罗城街道中区************，现住罗定市************。委托诉讼代理人：区建，女，1977年12月29日出生，身份证号码：441************827，汉族，身份证住址：罗定市罗城街道区屋居委区*****，现住罗定市************。原告刘志锋与被告刘春锋法定继承纠纷一案，本院于2020年8月19日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。在审理过程中，原告刘志锋于2020年9月29日申请对涉案房屋进行评估，本院依法通过摇珠选定评估机构，于2020年12月18日收到评估报告书。原告刘志锋及其委托诉讼代理人李志强，被告刘春锋及其委托诉讼代理人区建均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘志锋向本院提出诉讼请求：一、判令位于罗定市************的房地产（一幢四层半楼房，估值1800000元）归被告所有，被告支付上述房产折价款900000元给原告；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人刘星平与廖绮丽是夫妻关系，婚姻存续期间共生育子女两人，原告是被继承人的长子，被告是被继承人的次子。被继承人廖绮丽于2009年3月20日病故时，生前没有订立遗嘱，父母先于其死亡，此时第一顺序继承人有刘星平、刘志锋、刘春锋三人；被继承人刘星平于2020年2月28日病故时，生前没有订立遗嘱，父母先于其死亡，此时第一顺序继承人有刘志锋、刘春锋两人。被继承人刘星平、廖绮丽生前在罗定市*******************半楼房。被继承人刘星平病故后，原、被告双方因继承问题无法协商一致。原告认为，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，被继承人廖绮丽、刘星平生前均没有订立遗嘱，其遗产应由其法定继承人均等继承。原告为证明自己的主张提供、出示以下证据：证据一身份证复印件，证明原告的身份情况。证据二户口簿复印件，证实被告刘春锋的身份情况、被继承人刘星平和廖绮丽的身份情况。证据三居民死亡医学证明书、遗体火化证，证明被继承人刘星平于2020年2月28日病故和被继承人刘星平于2020年3月1日火化的事实。证据四人口信息全项户成员信息，证实被继承人廖绮丽的身份情况以及户成员的身份情况；被继承人廖绮丽的配偶是刘星平，原、被告是被继承人廖绮丽的两个儿子；被继承人刘星平的身份情况以及户成员的身份情况；被继承人刘星平的配偶是廖绮丽，原、被告是被继承人刘星平的两个儿子；证据五人口登记表、人口信息查询资料、亲属关系证明、干部履历表，证实被继承人刘星平的父亲是刘进标，于1959年病故，刘星平的母亲是梁二妹，于2009年9月21日死亡；被继承人廖绮丽的父亲是廖茂生，于1958年病故，廖绮丽的母亲是黄沛华，于1972年病故。证据六不动产登记资料查询结果证明，位于罗城镇柑园大木塘一路的房地产（产权证号：1891061）是刘星平、廖绮丽的遗产。经质证，被告对原告的全部证据均无异议。被告辩称，原、被告是兄弟关系，从没有过矛盾，也没有因为房屋的问题产生过任何意见。原告现提出法定继承纠纷，由于被告因无力支付房产折价款900000元给原告，同意由原告支付折价900000元给自己，该房产由原告所有。二、如果原告不愿意按折价款支付给被告，被告提出两点意见供法庭参考：1、房屋保持现状，原告与被告按原来的居住层数不变，该房屋属共同共有；2、由法院委托评估、拍卖，所得的款项由双方平分。三、本案受理费由原告承担，被告没有能力承担。原告对被告的答辩意见回应如下：原告同意由法院委托评估拍卖，所得款项平分。房屋保持现状不利于纠纷的解决。两兄弟均已成家，若双方继续在该房屋居住，不利于双方家庭的发展。被告没有提供证据。在审理过程中，原告申请对涉案财产进行评估，评估结论是案涉的财产市场价值为84.2万元，原告刘志锋支付评估费用4210元。原、被告对评估报告书和评估收费函、评估费转账单均无意见。对于原告提供的证据及评估报告书和评估收费函、评估费转账单，被告均无异议，本院确认其证据效力。本院经审理认定事实如下：原告刘志锋、被告刘春锋的父亲叫刘星平，原、被告的母亲叫廖绮丽，刘星平、廖绮丽系夫妻，两人共生育两个儿子：原告刘志锋、被告刘春锋，刘星平、廖绮丽无其他非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。刘星平在与廖绮丽婚姻关系存续期间购置了坐落于罗定市***木塘1路的土地［产权证号：罗府国用（2003）第001145号］，并在此址上建起四层半楼房（产权证号：1891061）。2009年3月20日，廖绮丽死亡，廖绮丽没有遗嘱，廖绮丽的父母已先于廖绮丽死亡，廖绮丽死亡后上述财产没有处理过，产权证也没有变过。2020年2月28日刘星平死亡，刘星平没立遗嘱，刘星平的父母已先于刘星平死亡。在审理过程中，原告刘志锋于2020年9月29日申请对涉案财产进行评估，本院依法通过摇珠选定评估机构，于2020年12月18日收到评估报告书，经评估涉案财产（包含房屋所有权及其分摊土地使用权）价值842000元，原告刘志锋支付评估费用4210元。案经调解，双方各持己见，致调解无效。本院认为，本案属法定继承纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果。遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承继承。本案中，原、被告均是廖绮丽、刘星平的第一顺序法定继承人。《中华人民共和国继承法》第十三条规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等”，因原、被告双方均不主张涉案财产所有权，故以实际出售所得价款由原、被告等额分割。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十九条的规定，判决如下：位于坐落于罗定市***木塘1路的楼房一幢［土地使用权证号：罗府国用（2003）第001145号，房屋产权证号：1891061］，以实际出售所得价款由原告刘志锋、被告刘春锋等额分割。案件受理费21000元、评估费4210元，由原告刘志锋负担16995元，被告刘春锋负担8215元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  黄小红人民陪审员  赖灿锋人民陪审员  区晓华二〇二〇年十二月二十五日书 记 员  李佳龙附：法律条文：中华人民共和国继承法第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。