河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀06民初106号 原告：河北保定农村商业银行股份有限公司，住所地河北省保定市天鹅中路177号。 法定代表人：张冬，该公司董事长。 委托诉讼代理人:杨晓辉、齐维群，河北兴冀律师事务所律师。 被告：河北宝航晟远建材有限公司，住所地河北省保定市鲁岗路127号二层203。 法定代表人：邸海影，该公司总经理。 委托诉讼代理人:崔东东，河北颂和安达律师事务所律师。 被告：保定市大华房地产开发有限公司，住所地河北省保定市鲁岗路127号二层202。 法定代表人：胡彦生，该公司总经理。 委托诉讼代理人:王家宁，河北颂和安达律师事务所律师。 原告河北保定农村商业银行股份有限公司（以下简称保定农商行）与被告河北宝航晟远建材有限公司（以下简称宝航公司）、保定市大华房地产开发有限公司（以下简称大华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告保定农商行的委托诉讼代理人杨晓辉、被告宝航公司的委托诉讼代理人崔东东、大华公司的委托诉讼代理人王家宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1.解除2018年10月15日原告与被告宝航公司签订的《企业循环额度借款合同》，被告立即偿还原告借款3650万元及暂计利息327985.27元，共计 2 36827985.27元；2.被告宝航公司给付原告利息，按照每天8049元标准，自2020年7月1日起计算至借款还清之日止。3.原告对大华公司抵押不动产【证号冀（2018）保定市不动产证明第0025467号】在抵押合同约定的抵押范围内享有优先受偿权。4.二被告负担诉讼费用。事实及理由：2018年10月15日，原告（乙方）与被告宝航公司（甲方）签订《企业循环额度借款合同》，主要约定乙方向甲方提供3700万元借款额度，有效期自2018年10月15日起至2020年10月14日止，每个月20日结息，逾期还款加收利息的30%罚息，甲方发生不提供财务会计、生产经营状况及其他有关材料、未按约定归还贷款本息、经营和财务状况恶化等违约情况时，乙方有权宣布贷款提前到期、解除合同等。同日，原告与被告大华公司签订《最高额抵押合同》，主要约定大华公司以名下不动产为该借款抵押担保，双方办理了抵押登记。宝航公司最后一次使用借款额度为2019年10月17日提取货款3700万元，并签署《借款借据》，2020年5月7日，宝航公司还款50万。借款期内宝航公司生产经营状况恶化，拒不向原告提供财务资料和生产经营资料，自2020年5月20日起拒付利息至今，发生严重违约。原告为维护金融资产安全，现提起诉讼，请求判如所请。 被告宝航公司辩称，请求原告讲明利息计算方式及依据。 被告大华公司辩称，大华公司只在实际欠付本息范围内承担抵押担保责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 保定市市区农村信用合作联社（乙方）与被告宝航公司（甲方）于2018年10月15日签订《企业循环额度借款合同》，合同编号:保定市区联社农信循借字2018第24192018732690号, 3 主要约定：乙方向甲方提供3700万元借款额度，有效期自2018年10月15日起至2020年10月14日止，利率为月利率，实行固定利率，为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮82.5%。贷款按日计息，日利率=月利率/30，结息时，按约定的利率计算利息。各笔借款的金额、利率、期限以贷款转存凭证（含借款借据、乙方计算机生成的电子借据等）的记载为准。甲方逾期还款的，罚息利率为贷款利率上浮30%。还款和结息方式为按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日。甲方未按乙方要求提供财务会计、生产经营状况及其他有关材料、未按约定归还贷款本息、经营和财务状况恶化等违约情况时，乙方有权宣布贷款提前到期、解除合同等。 2018年10月15日被告大华公司（甲方）与保定市市区农村信用合作联社（乙方）签订《最高额抵押合同》，合同编号:保定市区联社农信高抵字2018第24192018785312号,主要约定，大华公司为宝航公司与保定市市区农村信用合作联社签订的上述《企业循环额度借款合同》提供抵押担保，大华公司以合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，抵押财产清单为：抵押财产名称为在建建筑物，处所为朝阳北大街东侧、徐庄路北侧，面积或数量为71476.83，抵押财产评估价值为50023.38万元，已经为其他债权设定抵押的金额为17400万元，抵押金额为3700万元。其他约定事项中约定，抵押期限为自2018年10月15日至2020年10月14日止。抵押物为大华公司位于朝阳北大街的在建建筑物及土地，在建建筑物坐落朝阳徐庄路北侧，规划建筑面积82642.8平方米，所占用土地土地证号码：保定市国用2010第130600005774号，面积15349平方米，评估价值50023.38万元，为本笔贷款抵押金额3700万元，在建建筑物与土地一并抵押，为本笔贷款抵押权利顺位第五。担保范围约定，本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为（币种） 4 人民币叁仟柒佰万元，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年10月15日，双方办理了抵押登记,不动产登记证明号为:冀（2018）保定市不动产证明第××号。2018年11月23日，保定市市区农村信用合作联社、宝航公司与大华公司签订变更协议，约定各方同意将原抵押面积71476.83平方米变更为84337.6平方米。2018年12月10日保定市不动产登记中心变更上述不动产登记号为冀（2018）保定市不动产证明第0025467号，显示抵押方式为在建工程抵押，被担保债权数额（最高债权数额）3700万元，债务履行期限（债务确定期间）为2018年10月15日至2020年10月14日，抵押面积为84337.6平方米，抵押权为第五顺位。 根据保定市农信社出具的《借款借据》，宝航公司于2019年10月17日提取贷款3700万元，该笔借款年利率为7.93875%，到期日为2020年10月14日。收到贷款后，宝航公司正常按月结付利息至2020年5月20日，后于2020年6月21日结息2024.16元，此后宝航公司再未结息。2020年5月7日宝航公司偿还贷款本金50万元，至今尚欠贷款本金3650万元，截止2020年6月30日尚欠利息327985.27元。 另查明，2019年1月14日原告企业名称由保定市市区农村信用合作联社变更为河北保定农村商业银行股份有限公司。 上述事实，有《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、借据及冀（2018）保定市不动产证明第0025467号不动产登记证明及庭审笔录等证据予以证实。 本院认为，原告与被告宝航公司签订的《企业循环额度借款 5 合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规规定，合法有效合同，双方均应遵守。原告依照合同约定向被告宝航公司发放贷款3700万元，全面履行了合同义务，被告宝航公司有义务按照合同约定及时偿还借款本金及相应利息。 关于原告要求解除《企业循环额度借款合同》的诉讼请求，依照合同约定，因宝航公司存在未按约定归还贷款本息等违约行为，保定市农商行享有合同解除权，故对其该诉讼请求本院予以支持。合同解除后，宝航公司应向保定市农商行支付剩余贷款本金3650万元及相应的利息。保定市农商行主张利息计算标准为每天8049元（3650万元乘以约定的年利率7.93875%除以360天）,该主张符合合同的约定,本院予以支持。 保定市农信社与大华公司签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，且所涉抵押物亦依法办理了抵押登记，记载抵押权为第五顺位，故原告对被告大华公司名下的抵押物即冀（2018）保定市不动产证明第0025467号不动产登记证明所列明的抵押物拍卖、变卖所得价款享有第五顺位的优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、第五十九条的规定，判决如下： 一、解除原告河北保定农村商业银行股份有限公司与被告河北宝航晟远建材有限公司于2018年10月15日签订的《企业循环额度借款合同》； 二、被告河北宝航晟远建材有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告河北保定农村商业银行股份有限公司借款本金3650万元及相应利息（截止2020年6月30日的利息为 6 327985.27元，2020年7月1日起至借款本金实际付清之日止的利息，以每天8049元为标准计算）； 三、原告河北保定农村商业银行股份有限公司对冀（2018）保定市不动产证明第0025467号不动产登记证明所列明的抵押物拍卖、变卖所得价款在本判决第二项范围内享有第五顺位的优先受偿权； 四、驳回原告河北保定农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费225939.93元，由被告河北宝航晟远建材有限公司、保定市大华房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长  牛育红 审 判 员  孟庆池 审 判 员  马 媛 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理  董淑芳 7 书记员张炎圻