河南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫执复483号复议申请人（异议人、被执行人）：郑州亨利房地产开发有限公司，住所地：河南省郑州市金水区东三街5号院3号楼。法定代表人：李伟芳，该公司执行董事。委托诉讼代理人:常伟，上海市朝阳综合律师事务所律师。申请执行人：郑州世联装饰工程有限公司，住所地：河南省郑州市中原区陇海西路62号上城品13号楼202号。法定代表人：郑继超，该公司执行董事。被执行人：李伟芳，男，1949年7月15日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。复议申请人郑州亨利房地产开发有限公司（以下简称亨利公司）不服河南省郑州市中级人民法院（以下简称郑州中院）（2020）豫01执异817号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。郑州中院在办理郑州世联装饰工程有限公司（以下简称世联公司）申请执行亨利公司、李伟芳民间借贷纠纷一案中，被执行人亨利公司向郑州中院提出书面异议申请，请求：停止（2020）豫01执103号执行裁定书对亨利公司所有的商城路××商业××房××、××、××拍卖、变卖执行措施。郑州中院查明，世联公司诉亨利公司、李伟芳、李守凤、何春瑞民间借贷纠纷一案，郑州中院于2019年10月22日作出（2019）豫01民初607号民事判决书。亨利公司不服提起上诉，本院于2019年12月6日作出（2019）豫民终1324号民事调解书，确认：一、亨利公司于调解书生效后三十日内向世联公司偿还2019年1月12日前的借款本息5750万元，并以5750万元为基数从2019年1月13日起按照月息一分支付违约金至实际还清之日止，李伟芳承担连带还款责任；二、亨利公司逾期不履行，世联公司有权持调解书向一审法院申请对世联公司所申请查封的亨利公司的涉案房产进行拍卖、变卖，所得价款偿还第一项的借款本息及违约金；三、世联公司放弃本案其他的诉讼请求；四、一审诉讼费用由世联公司承担，二审诉讼费用由亨利公司承担；五、世联公司将其保管控制的亨利公司营业执照、公章、财务章和全部公司账目印鉴及网银、U盾、全部证件原件（包括但不限于营业执照正副本、开户许可证正副本等）于调解书生效后十日内由世联公司代理人郭学献返还给亨利公司代理人李丽平；六、世联公司于调解书生效后三十日内向一审法院提交对李伟芳、李守凤的股权及二人银行账号、亨利公司的账户及保证人何春瑞银行账户解封申请。上述调解书生效后，亨利公司未履行还款义务，世联公司申请强制执行，郑州中院依法立案执行，立执行案件案号为（2020）豫01执103号。本案诉讼中，郑州中院于2019年2月14日作出（2019）豫01执保74号执行裁定，保全查封了亨利公司名下位于郑州市××区××商业××房××1【不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0××27号】、郑州市××区××路××号商业裙房××层2【不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0××26号】、郑州市××区××路××号商业裙房××层3【不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0××80号】的房产。执行过程中，郑州中院于2020年4月20日作出（2020）豫01执103号之一执行裁定，裁定评估、拍卖、变卖被执行人亨利公司名下位于郑州市××区××商业××房××、××、××3的房产。并于2020年9月、10月在淘宝网对上述房屋进行公开司法拍卖，现涉案房屋1层1、2层2二拍已流拍，3层3一拍流拍。2020年9月14日案外人李守凤向郑州中院提出强制执行申请，申请解除对其持有的亨利公司股权及银行账户的查封，郑州中院于2020年9月16日受理立案，立执行案件案号（2020）豫01执1202号。执行过程中，郑州中院于2020年9月18日作出（2020）豫01执1202号执行裁定书，裁定解除李守凤名下持有的亨利公司股权（200万元）及银行账户。2020年9月28日，郑州中院作出（2020）豫01执1202号结案通知书。郑州中院认为:一、根据本案生效执行依据（2019）豫民终1324号民事调解书，亨利公司应于调解书生效后三十日内向世联公司偿还2019年1月12日前的借款本息5750万元，并以5750万元为基数从2019年1月13日起按照月息一分支付违约金至实际还清之日止，亨利公司逾期不履行，世联公司有权持该调解书向一审法院申请对世联公司所申请查封的亨利公司的涉案房产进行拍卖、变卖，所得价款偿还借款本息及违约金。该调解书生效后，亨利公司并未按照约定偿还借款本息，郑州中院根据世联公司的执行申请，拍卖其名下的涉案房屋，合法有据，并无不当。二、亨利公司称世联公司未履行该调解书第六条约定的义务，致使其经营停滞，其享有先履行抗辩权。根据本案生效执行依据（2019）豫民终1324号民事调解书，世联公司应于调解书生效后三十日内向一审法院提交对李伟芳、李守凤的股权及二人银行账号、亨利公司的账户及保证人何春瑞银行账户解封申请。该调解书并未限定世联公司履行申请解封义务与亨利公司履行还款义务的先后顺序，且案外人李守凤针对此项调解书内容已申请强制执行，并已执行完毕，亨利公司以此为由抗辩其不应承担还款义务及不应执行其名下涉案房屋，理由不能成立。综上，亨利公司的异议理由不能成立，其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项规定，裁定：驳回亨利公司的异议请求。亨利公司不服上述异议裁定，向本院申请复议，请求：一、撤销郑州中院（2020）豫01执异817号执行裁定；二、调解书应按原意全面履行，停止对亨利公司所有的商城路××商业××房××、××、××拍卖、变卖执行措施；三、解除对亨利公司全部股权的查封、质押权后，亨利公司履行还款义务。事实与理由：一、郑州中院未依法认定存在的严重超标的查封。作为执行依据的调解书确认了该事实，第六条明确指出世联公司应履行的行为，亨利公司的股权至今未得到解封并全部质押在世联公司。二、郑州中院未正确理解调解书的成文背景和文书愿意，股权解封与筹款密切相关，是还款的重要且关键保障。三、本案实际是世联公司与亨利公司共同贷款，世联公司利用亨利公司的房产向银行进行抵押贷款后又加息出借给亨利公司，亨利公司未追究世联公司的高利转贷行为而是达成调解协议。亨利公司始终有坚定的还款意愿和还款能力，完全可以通过融资等履行还款义务。本院与郑州中院查明的事实一致。本院经审查认为，本院（2019）豫民终1324号民事调解书第一条、第二条确认亨利公司在调解书生效后三十日内负有5750万元本息的还款义务及逾期不履行将执行已查封的其名下案涉房产的后果，亨利公司未按期履行还款义务，世联公司依据该调解书请求拍卖、变卖案涉房屋具有法律依据，不能认定超标的查封。调解书第六条还确认世联公司应在调解书生效后三十日内申请解封李伟芳、李守凤的股权及二人银行账户、亨利公司的账户及保证人何春瑞的银行账户。该条款与调解书第一条所约定的时间相同，可以认为世联公司在实现债权的同时也应当履行相应的解封义务。待拍卖变卖案涉房屋由世联公司实现债权时，郑州中院应同时解除对李伟芳、亨利公司等权利的执行措施。亨利公司称应先解封再拍卖变卖案涉房产，没有依据。其称具有还款意愿和能力，可以在拍卖变卖案涉房产完成前清偿对世联公司的债务，以实际履行行为终结执行行为。综上所述，亨利公司的复议请求不能成立，应予驳回。郑州中院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果适当，予以维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项的规定，裁定如下：驳回复议申请人郑州亨利房地产开发有限公司的复议申请，维持河南省郑州市中级人民法院（2020）豫01执异817号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张俊宇审判员  牛建华审判员  李建瑞二〇二〇年十二月十日书记员  李嘉慧