重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初8679号原告：璧山区中树建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇曙光村3组56号，统一社会信用代码92500227MA5Y5C9R5R。经营者：汪中树，男，1963年4月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：吴代华，重庆竞豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：周厚友，重庆竞豪律师事务所律师。被告：铜仁市滑新建筑工程有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区滑石乡新寨村新屋场组，统一社会信用代码915206003221947413。法定代表人：黄昌发。被告：刘开茂，男，1975年10月3日出生，汉族，住贵州省铜仁市。原告璧山区中树建筑设备租赁站与被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告璧山区中树建筑设备租赁站的委托诉讼代理人周厚友到庭参加诉讼。被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂经本院传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告璧山区中树建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决解除原告璧山区中树建筑设备租赁站与被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、被告刘开茂在2019年4月21日签订的《建筑设备租赁合同》；2、请求法院判决被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、被告刘开茂立即给付原告璧山区中树建筑设备租赁站建筑设备租金、维修保养费、赔偿费、其他费用等共计27662.70元（截止2020年10月29日）；3、请求法院判决被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、被告刘开茂在本案判决生效后5日内退还原告璧山区中树建筑设备租赁站顶托698个、扣件1804个，并承担从2020年10月30日起到实际归还租赁物时止租赁物的租金及使用费（标准以合同约定的顶托0.04元/套/天、扣件0.01元/套/天计算）；4、如不能退还租赁物，则按合同约定的顶托18元/套、扣件6.5元/套赔偿甲方租赁物损失（价值24290元）；5、二被告承担逾期付款的违约金5532.54元（以所欠租金费用27662.70的20%计算）；6、以上被告承担该案的案件受理费。（以上合计57485.24元）。事实和理由：原告璧山区中树建筑设备租赁站系从事建筑设备租赁的个体工商户，该个体户的经营者为汪中树，被告铜仁市滑新建筑工程有限公司系从事建筑施工的企业，被告刘开茂系从事建筑施工的自然人，因二被告在2019年初承建了位于贵州省铜仁市碧江区的建筑工程，在施工过程中需要大量的钢管、扣件等建筑设备。为此，经原、被告双方反复协商，就原告向二被告提供钢管、扣件等相关事宜在2019年4月21日达成了《建筑设备租赁合同》，该合同对原告提供给被告的钢管、扣件等建材的地点、租期、租赁物的租金、维修费、上下车费、租金的结算、丢失货物的赔偿价格及租金的支付方法、违约责任等事项进行了详尽的约定，该合同第11条还约定发生争议时，由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告依约履行了合同，向被告提供租赁物，被告收到相应的租赁物后其指定的员工也在发货表上签字予以确认。现被告承建的工程已完工，期间被告除支付10000元押金外，就未支付原告租金。另外，由于被告对原告的租赁物保管不善，还导致部分租赁物丢失，至今不能归还。经原告催收多次未果，特诉至法院，望判如所请。被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂（承租方、乙方）与原告璧山区中树建筑设备租赁站（出租方、甲方）于2019年4月21日签订了《建筑设备租赁合同》（以下简称“合同”）。原告璧山区中树建筑设备租赁站在合同顶部出租方及合同尾部甲方处署名，汪中树在合同尾部甲方经营者处署名。被告铜仁市滑新建筑工程有限公司在合同顶部承租方处署名，并在合同尾部乙方处加盖“铜仁市滑新建筑工程有限公司”印章，被告刘开茂在合同尾部乙方处签字。合同约定：租赁期限（本合同期限自2019年4月21日至2019年6月21日止。材料从出库之日起按日历天数计算租金。乙方保证甲方所提供的物资租用期限不少于六十日，不足六十日的按六十日计算，超过六十日的按实际租用天数计算。租赁期间届满，乙方未退还租赁物，视为继续承租租赁物，租赁期为不定期）；乙方合同经办人（乙方指定刘开茂、谢子书为合同经办人，负责收、退货、结算等事宜）；租金标准（钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、U型顶托0.04元/套/天、快拆架0.024元/米/天、内接0.04元/个/天）；维护费标准（钢管15元/吨、扣件0.2元/套、U型顶托0.5元/套、快拆架18元/吨）；赔偿标准（钢管15元/米、十字扣件6.5元/套、直接和旋转扣件7.5元/套、快拆架28元/米、U型顶托18元/套）；上下车费及运输费（所有物资的进出场所产生的上车费、下车费由乙方自理，若甲方垫付，乙方按照上车费18元/吨、下车费18元/吨标准支付给甲方，运输费及运输安全责任由乙方自行承担，快拆架220m/吨、U型顶托300个/吨、普通钢管260米/吨、扣件800个/吨）；租金结算及支付（从租赁物出库之日，双方于每月月底依据发货单、退货单上确认的实际租赁天数、数量办理费用结算。甲方每月1至5日将上月产生租金结算表交乙方确认，若乙方拒绝签字超出5日即视为乙方对甲方核算租金及租赁物数量自动认可；乙方应在收到材料之日起，每满一个月前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议，并有权收回租赁物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责）；违约责任（乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰为违约金）。合同签订后，原告向被告提供了租赁物资，后被告陆续退还了部分租赁物资。截至2020年10月29日止，共计产生租金35319.3元、维护费678.5元、打包带152元，合计36149.8元，扣除被告已经支付的押金10000元，被告尚欠原告26149.8元。被告尚有扣件1804套、顶托698套未退还原告。本院于2020年11月30日向被告铜仁市滑新建筑工程有限公司送达了诉状副本等法律文书，于2020年12月2日向被告刘开茂送达了诉状副本等法律文书。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，二被告与原告签订了涉案的租赁合同，使用了原告所出租的租赁物资，应按照合同约定向原告支付租金。因二被告未按约向原告支付租金，已构成违约。现原告请求解除涉案租赁合同，本院予以支持。对于解除合同的时间，本案含有解除合同意思表示的民事诉状副本于2020年12月2日全部送达二被告，因此原告与二被告于2019年4月21日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年12月2日解除。截至2020年10月29日止，共计产生租金35319.3元、维护费678.5元、打包带152元，合计36149.8元，扣除二被告已经支付的押金10000元，二被告尚欠原告26149.8元，原告请求二被告给付此款，本院予以支持。同时，二被告尚有扣件1804套、顶托698套未退还原告，租赁合同解除，二被告应及时向原告返还前述租赁物，不能返还，应按照租赁合同约定的价格赔偿。二被告还应支付从2020年10月30日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效之日止的使用费。对于违约金，综合考虑拖欠租金的数额、时间以及原告所受损失等因素，本院认为原告主张的违约金过高，故酌情调整为2600元。关于原告主张的配件缺失赔偿费及上下车费，因原告并未举证证明配件缺失的具体数量及上下车费是由原告垫付，故对原告主张的该两笔费用本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区中树建筑设备租赁站与被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂2019年4月21日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年12月2日解除；二、被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区中树建筑设备租赁站截至2020年10月29日止产生的剩余租赁费26149.8元，并同时支付原告从2020年10月30日起至本判决生效之日止按扣件0.01元/套/天、顶托0.04元/套/天的标准计算的被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂尚未归还原告的扣件1804套、顶托698套的租金（使用费）；三、被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂于本判决生效之日起十日内退还原告璧山区中树建筑设备租赁站扣件1804套、顶托698套，逾期未退则按扣件6.5元/套、顶托18元/套计价赔偿；四、被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区中树建筑设备租赁站违约金2600元；五、驳回原告璧山区中树建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计618.57元，由被告铜仁市滑新建筑工程有限公司、刘开茂共同承担（此款已由原告垫付，限二被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王冬梅二〇二〇年十二月二十三日法官助理 熊同杰书 记 员 吴 云