广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2072民初14756号原告：中山东凤珠江村镇银行股份有限公司，住所地广东省中山市××××××××××。法定代表人：李相柱，职务董事长。委托诉讼代理人：陈静雯，女，原告员工。被告：吴金明，男，1986年11月22日出生，汉族，住广东省中山市××××××××××。被告：何健文，女，1986年3月21日出生，汉族，住广东省中山市××××××××××。被告：吴广宁，男，1952年2月16日出生，汉族，住广东省中山市××××××××××。被告：欧培英，女，1954年9月11日出生，汉族，住广东省中山市××××××××××。被告：中山市小榄镇广业五金厂，住所地广东省中山市小榄镇××××××××××。主要负责人：吴广宁。原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司诉被告吴金明、何健文、吴广宁、欧培英、中山市小榄镇广业五金厂（以下简称广业厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈静雯、被告吴金明到庭参加诉讼，被告何健文、吴广宁、欧培英、广业厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告吴金明向原告清偿贷款本金466666.7元，并按合同约定计收正常利息、罚息、复利至清偿款项之日止（正常利息按合同约定的借款利率计收；罚息、复利在合同约定的借款利率基础上加收50%计收；暂计至2020年7月20日正常利息、罚息及复利合计6730.22元）；2.请求判令解除原告与被告吴金明签订的“020××××××××××877”号《个人借款合同》；3.判令被告何健文、吴广宁、欧培英、广业厂对被告吴金明上述所欠原告债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告吴广宁名下位于中山市小榄镇东区×××××××的土地处理所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2019年5月13日，被告吴金明因支付日常经营周转款项需要向原告申请贷款，原告与被告吴金明签订了“020××××××××××877”号《个人借款合同》（以下简称借款合同），根据借款合同约定，被告向原告借款560000元，借款期限从2019年5月13日起至2024年5月12日止，被告依约发放了贷款，但被告却没有依约履行还款义务。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求判如所请。被告吴金明答辩称，对原告诉求无异议。被告何健文、吴广宁、欧培英、广业厂未应诉答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：原告提交个人借款合同、业务凭证、借款借据、保证合同、抵押合同、还款明细表拟证明诉称事实。经查，2019年5月13日，原告作为贷款人与被告吴金明作为借款人签订个人借款合同（编号：020××××××××××877），借款合同主要约定：被告吴金明向原告借款560000元用于日常经营周转，原告一次性将全部借款划入被告吴金明账户，借款期限自2019年5月13日至2024年5月12日，借款利息按年利率5.9375‰计算，如遇中国人民银行同期贷款利率调整，则按年调整。若被告未按合同约定期限归还借款本息的（包括原告提前实现债权的情形），原告有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为合同约定的借款利率基础上加收200%，对不能按时支付的利息，原告有权在借款到期后按罚息利率计收复利；还款方式等额本息还款法分期还本付息，还款日为每月20日；若被告有任何一笔借款本息发生逾期则视为违约，原告有权单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，并要求被告立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项。同日，原告与被告何健文、吴广宁、欧培英、广业厂签订保证合同，主要约定：被告何健文、吴广宁、欧培英、广业厂担保的主债权为被告吴金明向原告办理的生产经营贷款，本金为560000元，担保范围包括但不限于全部本金、利息、逾期利息、复利等一切费用，保证方式为不可撤销连带责任保证，保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年（主债务履行期届满之日包括主合同债务人分期清偿债务的情况下每一期债务到期之日，还包括依主合同约定，原告宣布债务提前到期之日）。同日，原告与被告吴广宁签订抵押合同，约定被告吴广宁提供不动产为被告吴金明案涉合同项下对原告的债务承担抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利等债权人为实现债权而发生的一切费用，合同附件抵押财产清单列明，抵押物名称国有土地，不动产证号：中府国用（2012）第05×××××8号，所在地：中山市小榄镇**×××××××，使用权面积148.3㎡，抵押人（及共有人）处有被告吴广宁、欧培英的签名及指模。双方于2019年5月14日就上述抵押物办理了抵押登记手续，抵押方式为一般抵押。借款借据及业务凭证显示2019年5月16日，原告向被告吴金明发放借款560000元，约定借款月利率5.9375‰，还款方式为按月等额本息，借款期限2019年5月16日至2024年5月12日。还款明细表显示被告吴金明的还款情况。庭审中，原告提交尚欠贷款本息情况称截至2020年11月24日，被告吴金明尚欠原告借款本金429333.38元、利息339.89元、罚息0元、复利0元，并释明正常利息计算标准为月利率5.9375‰，逾期利息即合同约定的罚息，罚息及复利均是按照正常利息月利率5.9375‰上浮50%计算。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告提交个人借款合同、业务凭证、借款借据、保证合同、还款明细表等证据能够相互印证，且被告吴金明对原告诉求无异议，故本院确认截止2020年11月24日，被告吴金明尚欠原告借款本金429333.38元、利息339.89元（包括正常利息、罚息、复利）。现被告未按约定期限及金额还款，已构成违约，故原告要求解除合同并要求被告吴金明清偿借款本金429333.38元及利息、罚息、复利（截至2020年11月24日为339.89元；自2020年11月25日起至清偿完毕之日止，正常利息按月利率5.9375‰计算，罚息、复利按月利率5.9375‰上浮50％计算），于法有据，本院予以支持。关于被告何健文、吴广宁、欧培英、广业厂的责任承担。保证合同中约定保证方式为连带责任保证，保证范围为被告吴金明借款本金560000元及利息（包括正常利息、罚息、复利）等实现债权的一切费用，现原告在约定的保证期间内要求被告何健文、吴广宁、欧培英、广业厂承担连带保证责任，于法有据，本院亦予以支持。关于原告主张对被告吴广宁提供的抵押物处理所得价款享有优先受偿权。被告吴广宁以其所有的位于中山市小榄镇东区×××××××（使用权面积148.3㎡）土地为被告吴金明涉案合同项下债务提供抵押担保，并于2019年5月14日办理了抵押登记备案，故该抵押权有效，现被告吴金明未按约履行还款义务，原告要求实现抵押物权，就该抵押物处置所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告何健文、吴广宁、欧培英、广业厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响法院依法作缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司与被告吴金明签订的《个人借款合同》（编号：020××××××××××877）；二、被告吴金明于本判决生效之日起七日内向原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司清偿借款本金429333.38元及正常利息、罚息、复利（截至2020年11月24日为339.89元；自2020年11月25日起至清偿完毕之日止，正常利息按月利率5.9375‰计算，罚息、复利按月利率5.9375‰上浮50％计算）；三、被告何健文、吴广宁、欧培英、中山市小榄镇广业五金厂对被告吴金明上述判项二债务承担连带清偿责任；四、原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司对被告吴广宁所有的位于中山市小榄镇东区×××××××〔中府国用（2012）第05×××××8号〕的土地处理所得价款就被告吴金明上述判项二的债务享有优先受偿权；五、驳回原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8400元，减半收取计4200元（已由原告预交），由被告吴金明、何健文、吴广宁、欧培英、中山市小榄镇广业五金厂负担，并直接支付给原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  黄宏图二〇二〇年十二月十四日书记员  巫斯霞冯艺柱