湖南省株洲市芦淞区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0203民初5304号原告：谭晓军，男，1969年12月27日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市天元区。委托代理人：戴志刚，湖南法健律师事务所律师。委托权限为特别授权，即有权增加、变更、放弃诉讼请求，和解、调解，反诉、上诉等。委托代理人：杨亚楠，湖南法健律师事务所律师。委托权限为一般代理。被告：株洲市奇迹实业有限责任公司，住所地湖南省株洲市芦淞区**。法定代表人：杨建新，董事长。委托代理人：曹晓良，株洲市南天法律服务所法律工作者。委托权限为一般代理。原告谭晓军诉被告株洲市奇迹实业有限责任公司（以下简称“奇迹公司”）合同纠纷一案，本院于2020年10月22日受理后，依法由审判员谭夏先适用简易程序，于2020年12月28日公开开庭进行了审理。原告谭晓军及其委托代理人戴志刚、杨亚楠，被告奇迹公司及其委托代理人曹晓良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭晓军向本院提出诉讼请求：1.被告退还原告111547元以及支付资金占用利息22337.48元（暂计算至2020年11月31日止，要求计算至清偿完毕之日止）；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2014年1月27日签订了《高立柱承包经营合同》一份，约定原告承包，实际是租赁石峰大桥桥头河东、河西的两个高立杆广告位。期限五年，自2014年1月1日至2018年12月31日,年费用为140000元。2014年1月1日至同年的2月31日作为缓冲期，免交摊销费。每根立柱交纳押金50000元，合同到期押金全额退还，原告为此交纳了押金100000元。因被告隐瞒未取得城管局经营授权的事实，株洲市城市户外广告资源管理处分别于2015年9月收回河东位置高立杆，于2019年10月收回河西位置高立杆，致使原告未能全期限使用。根据合同约定及双方核对，原告在使用期限内应支付承包费334418元，而原告实际支付了345965元，自2017年11月起应退还11547元。另外，自2015年9月被收回河东位置高立杆后，被告退还50000元押金，2017年10月被收回河西位置高立杆后，被告应当退还50000元押金，但上述付款项及押金，原告多次催要未果，故诉至法院。被告奇迹公司辩称，一、原、被告于2014年1月27日签订的《高立柱承包经营合同》是事实，并且也实际履行到2018年2月11日，该事实可以从原告提供的2018年2月11日的领据可以体现，另外该领据内容实际上是对《高立柱承包经营合同》履行清结的认定，依据该领据，双方已经达成结算协议，且根据领据的内容，原告另须支付2017年下半年25000元的承包费用给被告；二、从原告所提供的的证据可以看到，所缴纳的承包费用均是原告实际使用后才交纳给被告的，该承包费用并不存在预交的情形；三、双方合同约定的租赁期限为5年，仅是暂定期限。合同还约定，因政府原因造成经营期限缩短的，双方协商处理。证明原告方对本合同的履行期限有充分了解，并不存在被告隐瞒未取得城管局经营授权的事实；退一步讲，即使被告没有取得授权，但依据合同约定和原告分别多次交纳费用的事实，原告实际已经正常使用租赁物直至2018年2月11日，故双方结算租赁款项完全合法。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的《高立柱承包经营合同》、株洲市城市户外广告资源管理处通知、领据、收款收据、收据七张、2015年谭晓军高立柱承包费用结算明细、银行流水等证据，被告对真实性无异议，本院对真实性依法予以采信，对证明目的将结合全案予以综合认定；被告提交的2014-2017年二桥广告费收入明细及往来总结、对应收据、转账记录等证据，原告对其中的《领据》、《收款收据》以及转账记录的真实性均无异议，本院对《领据》、《收款收据》以及转账记录均依法予以采信；对其中的《明细及往来总结》有异议，本院将结合全案予以综合认定；被告提交的合同书、2015年2月13日领据、短信截图等证据，原告对真实性均无异议，本院均依法予以采信。经本院审理查明，2005年6月7日，被告奇迹公司的分公司即株洲市奇迹实业有限责任公司广告分公司（乙方）与株洲市城市户外广告资源经营有限公司（甲方）签订了一份《合同书》，约定：“甲方同意乙方在株洲市石峰大桥两端北面设置高立杆广告架两个，乙方完成户外广告位设置后，拥有五年广告经营权。乙方在合同规定的五年经营期间内，向甲方交纳户外广告资源经营管理费……”。2014年1月27日，原告谭晓军与被告奇迹公司签订了一份《高立柱承包经营合同》，合同约定：“甲方：株洲市奇迹实业有限责任公司，乙方：谭晓军。甲方同意将石峰大桥东、西桥头两个高立杆承包给乙方经营，具体如下：一、时间：暂定五年，即2014年1月1日至2018年12月31日。2014年1月1日——2014年2月31日期间作为乙方寻找客户，联系业务的缓冲期，免交立柱建设摊销费，仅交资源管理费。二、押金：乙方缴纳押金拾万元整（10万元），保证甲方财产不被认为损坏；合同到期，押金全额退还乙方。三、承包费及缴纳：乙方承包期内每年上交甲方承包费壹拾肆万元整，每年承包费分两次缴纳，6月30日前缴纳上半年承包费，12月31日前缴纳下半年的承包费。……”合同签订之后，原告谭晓军向被告奇迹公司支付100000元的押金（该10万元押金的组成为：原告曾在被告奇迹公司处尚有50000元的工资债权和30000元的补偿金债权，以上共计80000元用于冲抵押金，另原告又向被告支付了20000元的现金，故共计100000元）。被告奇迹公司于2014年1月29日向原告出具了两张金额分别为50000元的收款收据（其中收据号为0000759的收据上备注“不计息”，收据号为0000760的收据上备注“计息”）。之后，被告按照合同约定将石峰大桥东、西桥头两个高立杆交付给原告经营，原告于2014年9月20日向被告支付了2014年1月1日至2014年6月30日期间的承包费46666元，于2015年1月6日向被告支付了承包费50000元，于2015年2月13日向被告支付了承包费20000元，于2015年6月25日向被告支付了承包费65000元。2016年1月15日，原、被告双方对前期的承包费进行结算，双方签订了《2015年谭晓军高立柱承包费用结算明细》，约定：“1、2015年6月25日交65000元上半年的承包费（上半年应收70000元，因发布公益广告占用了一定时间，故减免5000元）；2、下半年因公益广告发布占用时间，同意下半年的承包费只收取三分之一即23335元；3、补2014年上半年承包差额8335元；4、截止至2015年12月31日，谭晓军还应缴承包费23335元+8335元=31670元。至此截止2015年承包费全部结清。”2016年1月20日，被告向原告出具一张《收据》，内容为：谭晓军交来2015年余下承包费31670元（经本院庭审查明，该31670元原告并没有直接交付给被告的，而是原告用其手中一张50000元的押金收据冲抵该承包费31670元，冲抵后还剩余押金18330元，连同已经计算到2016年1月14日的押金利息6233元，以上共计24563元，再由被告奇迹公司通过银行转账的方式向原告转账了该24563元。故被告奇迹公司遂将原告手中票号为0000760的并备注“计息”的50000元押金收据收回）。2016年6月28日，原告向被告支付了2016年1月1日至2016年6月30日期间的广告承包费32083元；2017年1月22日，原告向被告支付了2016年7月1日至2016年12月31日期间的广告承包费29000元；2017年7月8日，原告向被告支付了2017年1月1日至2017年6月30日期间的广告承包费35000元；综上，原告实际已向被告支付的广告承包费共计为309419元。后因株洲市城市户外广告资源管理处将本案合同约定两根高立柱广告位的经营权收回，导致原、被告之间的《高立柱承包经营合同》无法继续履行。原、被告双方在结算后，原告要求被告退还剩余押金50000元，并于2018年2月11日写了一份《领据》，内容为：“2014年广告位承包押金伍万元整退回”。该《领据》上有被告奇迹公司法定代表人杨建新备注的“同意退，请另收2017年下半年承包费贰万伍仟元。”且杨建新在该《领据》上签名。后因原告多次向被告催讨退还25000元，被告一直未退还，酿成本案纠纷。另查明，在本案审理过程中，原、被告双方均确认原告应当向被告支付的广告承包费共计为334418元。本院认为，本案系合同纠纷，本案的争议焦点为：被告是否应当退还原告押金及租金共计111547元，并支付资金占用期间的利息22337.48元的问题。现分析如下：原、被告双方于2014年1月27日签订的《高立柱承包经营合同》系双方真实意思的表示，且未违反法律、行政法规禁止性规定，成立并合法有效，双方均应当按照该合同的约定享受权利并履行义务。根据《高立柱承包经营合同》的约定，被告奇迹公司按照合同约定将石峰大桥东、西桥头两个高立杆承包给原告谭晓军经营，原告应当按照合同约定向被告支付承包费。经本院庭审查明，原告应当向被告支付的广告位承包费共计为334418元，因原告实际仅向被告支付了承包费309419元，剩余承包费24999元未支付，故原告还应当向被告支付承包费24999元。又因根据原、被告庭审陈述以及双方提交的证据，双方均认可原告还应当向被告支付广告位承包费25000元，系双方对自身权利的处分行为，本院不持异议并依法予以确认。又根据《高立柱承包经营合同》的约定：原告向被告缴纳押金100000元，合同到期，押金全额退还。现《高立柱承包经营合同》终止之后，因被告仅退还了原告50000元押金，剩余50000元押金一直未退还，故被告还应当退还原告押金50000元。又根据原告提交的2018年2月11日的《领据》上备注的“同意退还2014年广告位承包押金伍万元整，请另收2017年下半年广告位承包费贰万伍仟元”。并结合原告谭晓军与被告奇迹公司法定代表人杨建新之间的短信记录，原告谭晓军催讨退还的金额均为25000元，表明原、被告之间对用剩余50000元押金抵扣原告还应当向被告交纳2017年下半年承包费25000元达成了一致意见，故被告实际还应当退还原告押金25000元（50000元-25000元）。关于资金占用利息，被告于2018年2月11日在《领据》上备注同意退还后，应当及时的将剩余押金退还给原告，但被告一直未退还，其行为构成违约，应当承担一定的违约责任，故本院对原告主张资金占用费的诉请依法予以支持，关于资金占用费的计算标准，本院认为可以参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“即未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，按照年利率6%的标准计算，故被告应当以未退回的押金为计算基数，按照年利率6%的标准向原告支付自2018年2月12日起，至被告实际退还剩余押金之日止的资金占用费，暂计算至2020年11月30日止为4262.50元（25000元×6%÷360天×1023天）。原告诉称其实际支付了租金345965元的意见与客观事实不符，本院依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告株洲市奇迹实业有限责任公司于本判决生效后十日内一次性退还原告谭晓军广告位承包押金25000元，并向原告谭晓军支付资金占用费4262.50元（暂计算至2020年11月30日止，之后的资金占用费以未退还的押金为计算基数，按照年利率6%的标准计算至押金退还之日止）；二、驳回原告谭晓军的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2978元，减半收取1489元，由原告谭晓军承担1156元，被告株洲市奇迹实业有限责任公司承担333元（原告谭晓军已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  谭夏先二〇二〇年十二月二十八日法官助理陈帆书记员喻露附：判决书引用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。