湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初554号原告：中国农业银行股份有限公司大悟县支行。住所地：湖北省大悟县城关镇长征南路38号。统一社会信用代码：914209227510497612。负责人：徐芝瑛，该支行行长。委托诉讼代理人：徐永英，湖北律之心律师事务所律师。代理权限：特别授权。代为提起诉讼（或上诉）立案；收集、提交证据；权利的承认、变更、放弃，进行和解、调解；代收法律文书；代为申请强制执行。委托诉讼代理人：程辉，湖北律之心律师事务所律师。代理权限：特别授权。代为提起诉讼（或上诉）立案；收集、提交证据；权利的承认、变更、放弃，进行和解、调解；代收法律文书；代为申请强制执行。被告：黄志强，男，1992年5月21日出生，汉族，湖北省大悟县人，农民，住湖北省大悟县，被告：黄宏阵，男，1962年3月25日出生，汉族，湖北省大悟县人，农民，住湖北省大悟县，系被告黄志强之父。被告：张丽芳，女，1963年8月5日出生，汉族，湖北省大悟县人，农民，住湖北省大悟县，系被告黄志强之母。原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行（以下简称农行大悟县支行）与被告黄志强、黄宏阵、张丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理后，因被告黄志强、黄宏阵、张丽芳下落不明，本院依法公告送达应诉文书及开庭传票。本案依法组成由审判员高帮增担任审判长，审判员吴海波、人民陪审员吴佳丽参加评议的合议庭，于2020年12月9日公开开庭进行了审理，原告农行大悟县支行的委托代理人程辉到庭参加了诉讼，被告黄志强、黄宏阵、张丽芳经本院公告送达开庭传票，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄志强向原告偿还借款本金25万元及利息、逾期罚息、复利（计算方法：①2019年8月20日以前下欠利息、逾期罚息、复利合计12579.97元，②后期逾期罚息、复利以本金25万元为基数，按年利率8.48250%的标准，自2019年8月21日起计算至清偿之日止）；2、由被告赔偿原告实现债权的律师费损失；3、原告为实现债权，对被告黄宏阵名下位于大悟县××街的房产处置、折价或拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告黄志强因经营周转需要，向原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行借款。为了保证原告实现债权，被告黄宏阵以其所有的房屋提供抵押担保。原告与被告签订了《最高额抵押合同》。合同约定：被告黄宏阵自愿为原告与被告黄志强形成的债权提供担保，担保的债权最高余额25万元；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、及实现债权的费用。合同签订后，原告与被告就抵押物在大悟县不动产登记机关办理了抵押登记手续。2017年5月4日，原告与被告黄志强签订了《农户贷款借款合同》。合同约定，被告黄志强因生产经营周转需要，自2017年5月4日至2019年1月28日期间，在借款本金25万元内，可循环向原告借款，单笔借款期限最长不超过一年，且最迟不得超过额度有效期（即2019年1月28日）；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人担保人应承担贷款人支付的律师费及其他实现债权的费用；借款凭证为合同组成部分，本合同记载与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。2017年5月4日，原告向被告黄志强发放贷款本金25万元。双方约定，借款到期日2018年5月3日，还款方式为一次性还本按约还息，还息周期按月，每月20日为结息日；执行利率5.65500%，逾期利率8.48250%。此后，上述被告未按合同约定按期履行还本付息的义务。综上，原、被告之间签订的《农户贷款借款合同》《最高额抵押合同》均合法有效；原告已按合同的约定向被告黄志强发放了贷款，但被告却未能按约履行其还本付息的义务，其行为构成违约。依法被告黄志强应承担还本付息的义务；同时，被告黄宏阵、张丽芳也应承担抵押担保责任。据此，原告为了维护自身的合法权益，根据相关规定向贵院提起诉讼，恳请人民法院判决支持原告诉请。为支持诉讼请求，原告向法庭提交如下证据：证据一：营业执照复印件。证明：原告的诉讼主体资格及具有发放贷款资格的事实；证据二：居民身份证复印件。证明：三被告的诉讼主体资格的事实；证据三：贷款业务申请表、农户贷款借款合同、借款凭证。证明：①被告黄志强因生产经营向原告申请贷款；②2017年5月4日原告向被告黄志强发放借款本金25万元，到期日2018年5月3日；③借款执行利率5.65500%，逾期罚息利率8.48250%；证据四：抵押合同、抵押承诺书、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证。证明：①被告黄宏阵以所有的位于大悟县××街的房产为被告黄志强的借款提供抵押担保；②抵押的范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权、违约金、损害赔偿金和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用；③抵押物依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人的事实；证据五：贷款管理信息。证明：截止2019年8月20日，被告欠付原告借款本金25万元，应收未收利息、复利、逾期罚息共计12579.97元的事实；证据六：委托代理合同复印件。证明：原告为实现债权委托律师代理诉讼，必然发生律师费损失的事实。被告黄志强、黄宏阵、张丽芳没有答辩，没有向法庭提交证据，亦未到庭对原告方提交的证据进行质证。本院认为原告提交的证据证明了原告与被告签订《农户贷款借款合同》和《最高额抵押合同》，原告依约向被告黄志强发放了借款金额，被告黄宏阵、张丽芳自愿以位于大悟县××街的房产对被告黄志强的借款提供抵押担保，被告未能及时偿还借款本息的相关事实，上述证据本院予以采信。经审理查明，被告黄志强因经营周转需要，向原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行申请农村个人生产经营贷款。2017年5月4日，原告与被告黄志强签订了《农户贷款借款合同》，合同约定，借款额度为25万元，借款用途为生产经营周转。可循环方式。借款有效期自2017年5月4日至2019年1月28日止。合同签订后，原告于2017年5月4日向被告黄志强发放借款25万元并出具借款凭证，借款到期日为2018年5月3日，借款凭证注明执行利率5.65500%、逾期利率8.48250%。还款方式为一次性还本按约还息。为了保证原告实现债权，原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行作为抵押权人与被告黄宏阵、张丽芳签订了《最高额抵押合同》。合同约定：被告黄宏阵、张丽芳自愿以其所有的位于大悟县××街的房产（房产证号00××55）为上述贷款提供抵押担保，担保的债权最高额25万元，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、及实现债权的费用。原、被告就抵押物在大悟县不动产登记机关办理了抵押登记手续。上述借款逾期后，被告黄志强只偿还部分借款利息，借款本金25万元及利息没有偿还。原告遂向本院提起诉讼。本院认为，债务应当清偿，本案中，原告与被告黄志强签订了《农户贷款借款合同》，合同约定了借款金额、用途、利率、还款日期，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，该借款合同为合法有效合同，本院予以确认。借款到期后，被告黄志强未按双方约定履行全部义务，构成违约，依法应承担清偿借款本金及利息、逾期利息的民事责任。此外，原告与被告黄宏阵、张丽芳签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于大悟县××街的房产作为抵押物，对上述借款承担抵押担保，并办理了抵押登记手续，则该抵押物应作为债权的担保，在债务人不履行债务时，应以该抵押物折价、拍卖或变卖该财产的价款由债权人优先受偿。原告要求被告承担律师费用的诉讼请求，因未提交证据证明具体的费用金额，其诉讼请求不明确，本院不予支持。被告黄志强、黄宏阵、张丽芳经本院合法传唤，无正当理由，没有到庭参加诉讼，本案依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告黄志强于本判决生效之日起15日内偿还原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行借款本金25万元并支付利息、逾期利息（自借款之日起至还款之日止按合同约定利率计算，已支付的借款利息予以抵扣）；被告黄志强不履行债务时，原告对被告黄宏阵、张丽芳提供担保的抵押物（位于大悟县吕王镇建新街的房产）折价、拍卖或变卖该财产的价款优先受偿；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，由被告黄志强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。审 判 长  高帮增审 判 员  吴海波人民陪审员  吴佳丽二〇二〇年十二月十日法官助理刘建桥书记员刘佳敏李雅妮