重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初4397号原告：玉龙县黄山镇天正建材租赁站，经营场所玉龙县黄山镇白华居委会开文村，统一社会信用代码92530721MA6L5WMH0M。经营者：叶彬，男，汉族，1979年10月8日出生，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：黄鹏翔，男，汉族，1988年2月16日出生，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：熊小琳，系重庆言诚律师事务所律师。被告：云南沣拓劳务有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区和平社区龙泉路988号，统一社会信用代码91530103MA6K67DJ6B。法定代表人：周君，系总经理。委托诉讼代理人：王腾蛟，男，汉族，1974年10月19日出生，住云南省昆明市呈贡县。被告：王兵，男，汉族，1983年8月10日出生，住四川省华蓥市。委托诉讼代理人：王腾蛟，男，汉族，1974年10月19日出生，住云南省昆明市呈贡县。原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站与被告云南沣拓劳务有限公司、王兵租赁合同纠纷一案，本院受理后，于2019年11月19日依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了第一次审理。原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站的委托诉讼代理人黄鹏翔、熊小琳，被告云南沣拓劳务有限公司及被告王兵的共同委托诉讼代理人王腾蛟均到庭参加了诉讼。2020年12月7日，由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行第二次审理。原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站的委托诉讼代理人熊小琳，被告云南沣拓劳务有限公司及被告王兵的共同委托诉讼代理人王腾蛟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告云南沣拓劳务有限公司于2019年9月29日签订的《租赁合同》；2、判决被告云南沣拓劳务有限公司支付截止2020年6月16日租金、维修费、上下车费、缺失配件赔偿费等费用共计925975元，并支付自2020年6月17日起至所欠租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金2795元/天（按照钢管0.025元/米/天、内接头0.03元/个/天、顶托0.03元/根/天标准计算）；3、判令被告云南沣拓劳务有限公司返还未归还钢管108085.2米、扣件76788个、内接头2604个、顶托513根，如3日内不返还，则赔偿原告损失共计2104299元（按照钢管15元/米、扣件6元/套、内接头6元/个、顶托13元/根标准计算）；4、请求判令二被告支付原告截止2020年6月16日的违约金150000元，并支付自2020年6月17日至所有款项付清之日止的违约金；5、判令被告王兵对被告云南沣拓劳务有限公司第一、二、三、四项义务承担连带责任；6、由二被告承担本案诉讼费、保全费、担保费。事实和理由：被告云南沣拓劳务有限公司因承建中国丽江梦丝路小城茶马西街项目施工需要，于2019年9月与原告签订《租赁合同》，合同约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料，合同对租金、赔偿、维修保养、管辖等进行了约定。合同签订后，原告履行了发货义务，但被告云南沣拓劳务有限公司未依约履行付款义务，被告王兵作为合同担保方，应承担连带保证责任。经多次催收未果，为维护原告合法权益，故起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告云南沣拓劳务有限公司辩称，云南沣拓劳务有限公司没有与原告签订过任何合同，原告没有向云南沣拓劳务有限公司交付过租赁钢管，签订合同的是下面的劳务班组，与云南沣拓劳务有限公司无关。原告请求强制解除合同，势必对云南沣拓劳务有限公司造成影响。双方没有办过结算，怎么会有维修费等。原告诉请的第三项，因原告没有向云南沣拓劳务有限公司履行合同，钢管没有交给云南沣拓劳务有限公司，云南沣拓劳务有限公司不应履行合同。关于违约金，因为今年受疫情影响，这是不可抗力，云南沣拓劳务有限公司作为劳务的总包单位，开发商因疫情影响，工程款延误，云南沣拓劳务有限公司为此承担了巨大的成本，国家规定工期必须停工，但是公资发放不能停，云南沣拓劳务有限公司已经承担了巨大的财产损失，请求驳回原告的所有诉讼请求。被告王兵辩称，与云南沣拓劳务有限公司答辩意见一致。本院经审理认定事实如下：2019年9月29日，由钟为民代表被告云南沣拓劳务有限公司（乙方）与原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站（甲方）就建筑设备租赁事宜签订《租赁合同》，原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站合同末尾甲方处盖章，被告云南沣拓劳务有限公司在合同末尾乙方处加盖“云南沣拓劳务有限公司丽江项目部”字样印章，被告王兵在合同末尾保证人处签字并捺印。合同约定租赁期限从2019年10月1日起至2019年12月1日止。租赁期间届满，乙方未还清全部的租赁物资的，本合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同对租金标准约定为：钢管0.025元/米/天，1.8米钢管配一个扣件，超出比例扣件每个计0.01元/天，顶托0.03元/套/天，钢管连接筒0.03元/个/天。维修保养费标准为：扣件0.1元/套、顶托0.5元/套。赔偿标准为：钢管15元/米、扣件6元/套、顶托13元/套、钢管连接筒6元/个、T型螺丝0.6元/个。租金等费用由乙方到甲方处每月结算一次，乙方必须在次月5日前支付上月租金等费用的100%给甲方。如乙方拒绝每月结算或最终结算的，甲方将根据已有资料，向法院提起诉讼，租金等费用仍应计算至赔偿费付清时止。上、下车费由乙方向甲方支付，支付标准为每吨20元。钢管300米为一吨、扣件1000套为一吨、顶托400套为一吨。乙方指派张刚、王西果为材料员，负责租赁物资的租用和退还，并授权材料员对租金等费用进行结算。合同还约定，乙方未按本合同约定给付租金等费用或不履行其他合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即退还租赁物资并支付租金等费用，另由乙方按所欠租金等费用总额的30%支付违约金给甲方。合同对保证人责任约定为：保证人为乙方在合同项下的债务承担连带责任保证。保证范围包括租赁物资退还、租金等费用、违约金和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自乙方主债务履行期届满之日起两年。合同签订后，原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站向被告云南沣拓劳务有限公司提供了租赁物资，截止2020年6月16日，经双方结算及本院核算，产生租金等费共计1194858.74元，扣除被告云南沣拓劳务有限公司通过对公账户已经支付的270000元，尚欠原告924858.74元，并有钢管108085.2米、扣件76788套、顶托513套、钢管连接筒2604个未退还。从2020年6月17日起至2020年7月31日止，被告云南沣拓劳务有限公司又退还原告钢管8974米、扣件5577套、顶托6套、钢管连接筒10个，并产生租金、下车费、零配件赔偿费、维修费共计126460.16元，并有钢管99111.2米、扣件71211套、顶托507套、钢管连接筒2594个未退还。另查明，案涉工程系由被告云南沣拓劳务有限公司承建，被告云南沣拓劳务有限公司设立了丽江项目部，并使用了“云南沣拓劳务有限公司丽江项目部”字样印章，案涉租赁物资也用于该工程。还查明，被告云南沣拓劳务有限公司于2020年7月4日收到本院邮寄送达的诉状副本等材料。上述事实，有原、被告的陈述、《租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、租金结算明细表等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点为案涉租赁合同的相对方的确认的问题。被告云南沣拓劳务有限公司因承建案涉项目设立了项目部，并刻制使用了“云南沣拓劳务有限公司丽江项目部”字样印章，云南沣拓劳务有限公司丽江项目部是被告云南沣拓劳务有限公司下属的职能部门，其项目部工作人员以被告公司名义与原告签订了租赁合同，并加盖了项目部印章，且案涉租赁物资也是用在被告云南沣拓劳务有限公司承建的工地上，其后果应由被告云南沣拓劳务有限公司承担。被告云南沣拓劳务有限公司与原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站签订的租赁合同,是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站履行了提供租赁物的义务后，被告云南沣拓劳务有限公司理应按合同约定按时支付租金，故本院对原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站主张解除双方于2019年9月29日签订的《租赁合同》，并由被告云南沣拓劳务有限公司支付欠付租金、维护费、上车费及违约金的诉讼请求本院予以支持，但经本院核实，截止2020年6月16日被告云南沣拓劳务有限公司欠付金额为924858.74元。因合同约定的违约金过高，综合考虑欠款的金额及期限，本院酌情主张90000元。合同解除后，被告云南沣拓劳务有限公司应当及时退还租赁物资，故本院对原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站主张判令被告云南沣拓劳务有限公司退还钢管108085.2米、扣件76788个、钢管连接筒2604个、顶托513套，不能退还则按照钢管15元/米、扣件6元/套、钢管连接筒6元/个、顶托13元/套进行赔偿，并支付自2020年6月17日起至所欠租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金的诉请予以支持，但经本院核实，被告截止法庭辩论终结时（2020年12月7日）未退还的租赁物资的数量为钢管99111.2米、扣件71211套、顶托507套、钢管连接筒2594个，且租金（使用费）只应计算至本判决生效之日止。原告请求判令被告王兵对被告云南沣拓劳务有限公司的合同债务承担连带责任，有事实及法律依据，本院予以支持。原告诉请的担保费，没有提交证据予以证明，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站与被告云南沣拓劳务有限公司于2019年9月29日签订的《钢管架租赁合同》于2020年7月4日解除；二、被告云南沣拓劳务有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站截止2020年6月16日产生的租金等共计924858.74元；三、被告云南沣拓劳务有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站2020年6月17日至2020年7月31日产生的租金等126460.16元；四、被告云南沣拓劳务有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站违约金90000元；五、被告云南沣拓劳务有限公司在本判决生效之日起十日内退还原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站钢管99111.2米、扣件71211套、顶托507套、钢管连接筒2594个，逾期未退还的，按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托13元/套、钢管连接筒6元/个赔偿原告损失，并从2020年8月1日起，按钢管0.025元/米/天、顶托0.03元/套/天、钢管连接筒0.03元/个/天计付未退还租赁物资的租金（使用费）至本判决生效之日止；六、被告王兵对本判决第二、三、四、五项内容确认的被告云南沣拓劳务有限公司的义务承担连带支付责任；七、驳回原告玉龙县黄山镇天正建材租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取16121.1元，保全措施申请费5000元，共计21121.1元，由被告云南沣拓劳务有限公司、王兵承担（此款已由原告垫缴，由被告云南沣拓劳务有限公司、王兵随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员 潘 毅二〇二〇年十二月二十九日书记员 谢茂宇