文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0106民初16019号原告：舟山公丰贸易有限公司重庆分公司，住所地重庆市沙坪坝区下中渡口**国际创客港**楼**，统一社会信用代码91500106MA61087C33。负责人：徐凯耀，舟山公丰贸易有限公司重庆分公司经理。委托诉讼代理人：杨英，重庆华立万韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴斌，重庆华立万韬律师事务所律师。被告：袁湧泉，男，1981年1月12日出生，汉族，住南京市建邺区。原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司与被告袁湧泉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司的委托诉讼代理人杨英、被告袁湧泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告立即归还原告借款本金1200000元；2、请求贵院依法判令被告立即向原告支付自2019年11月15日起，以借款本金1200000元为基数，按照年利率24%的标准计算至借款本金偿清之日止的逾期利息；3、请求贵院依法判令由被告承担原告为实现债权所支出的律师费126000元；4、请求贵院依法判令原告在诉讼请求（一）、（二）、（三）项范围内的债权就南京市建邺区***室房屋的拍卖、变卖款优先受偿。事实及理由：2018年11月13日，被告因资金周转需要向杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司（以下简称“万事利公司”）申请贷款。同日，双方签订《借款合同》（合同编号：NJYM18081）、《抵押合同》（合同编号：NJYM18081DY）。前述合同约定：1、由万事利公司向被告出借借款本金1200000元，贷款期限为2018年11月15日至2019年11月14日，贷款月利率为5.42‰；2、逾期还款的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收300%作为罚息利率计收逾期利息；3、万事利公司因订立、执行合同而产生实现债权的费用，包括但不限于评估费、律师费、诉讼费等均由被告承担；4、被告提供南京市建邺区***室作为司法诉讼文书的送达地址；5、被告自愿以其名下位于南京市建邺区***室的房屋一套向万事利公司提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费、诉讼或仲裁费等）及所有其他应付费用。合同签订后，万事利公司于2018年11月15日按约向被告发放贷款，另于2018年11月14日就案涉房屋办理了抵押登记。2020年8月12日，万事利公司与原告签订《债权转让协议》，万事利公司将其基于《借款合同》、《抵押合同》等合同对被告享有的全部债权概括转让给了原告。2020年8月12日，万事利公司与原告共同向被告邮寄送达《债权转让通知书》。截至2020年7月31日，被告尚欠借款本金1200000元，逾期利息208000元。现原告为维护自身合法权益，根据我国民事相关法律规定向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。被告袁湧泉辩称，案涉借款的商谈、合同的签订、合同的履行均是缪某某代表万事利公司与原告进行的。合同虽然约定借款金额为120万元，缪某某实际承诺出借108万元，但最后实际到账仅有661800元。为此，缪某某称因资金未到位，借多少还多少。被告此后支付了三个月利息到缪某某指定的账户。综上，被告现同意偿还本金661800元，并支付利息。本院经审理认定事实如下：2018年11月13日，被告与万事利公司签订《借款合同》（合同编号：NJYM18081）。《借款合同》约定：被告因资金周转需要向万事利公司借款，贷款金额1200000元，贷款期限为2018年11月13日至2019年11月12日，实际贷款期限以借款借据为准；贷款月利率为5.42‰，利息按月结算，付息日为每月第20日，最后一次付息日为合同到期日；逾期还款的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收300%作为罚息利率计收逾期利息；万事利公司因订立、执行合同而产生实现债权的费用，包括但不限于评估费、律师费、诉讼费等均由被告承担。同日，被告与万事利公司还签订了《抵押合同》（合同编号：NJYM18081DY）。《抵押合同》约定：被告自愿以其名下位于南京市建邺区***室的房屋一套为《借款合同》（合同编号：NJYM18081）的借款债务向万事利公司提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费、诉讼或仲裁费等）及所有其他应付费用。11月14日，被告就案涉房屋办理了抵押登记，登记抵押权人为万事利公司。11月15日，万事利公司按约向被告转账支付借款1200000元。被告向万事利公司出具借款借据，写明借款日期为2018年11月15日，借款到期日为2019年11月14日。当日，被告接收借款的银行卡即在南京市萃煌商贸中心、而为之甜品花艺、南京市江北新区郭驹网络技术通过“跨行其他渠道消费”分四次共计支出1200000元。次日，案外人缪某某给原告该账户转账661800元，备注为“放款”。2020年8月12日，万事利公司与原告签订《债权转让协议》。《债权转让协议》约定：万事利公司将基于《借款合同》（合同编号：NJYM18081）、《抵押合同》（合同编号：NJYM18081DY）等合同对被告享有的全部债权转让给原告，由原告支付债权转让的对价款1200000元等。后原告向万事利公司支付了对价款1200000元。2020年8月12日，万事利公司向被告在《借款合同》中预留的地址邮寄送达《债权转让通知书》，告知债权转让事项。后原告委托重庆华立万韬律师事务所就案涉债权的追索提起诉讼。双方签订《法律事务委托合同》，约定原告委托重庆华立万韬律师事务所为案涉纠纷一审、二审及执行阶段的代理人，律师服务费为126000元。2020年8月25日，原告按约向重庆华立万韬律师事务所支付了律师服务费126000元。审理中，原告陈述其仅与缪某某联系，缪某某代表了万事利公司，在661800元的“放款”到账前，缪某某以需要走转账流程为由，收走了被告用于接收借款的银行卡，案涉的1200000元到账后即被转走，被告仅收到借款661800元。在万事利公司委托第三方机构向被告催收案涉借款时，被告才从该机构得知缪某某存在诈骗，现被告已无法联系上缪某某。原告称经向万事利公司核实，万事利公司并不认识缪某某，案涉借款业务是由业务员翁士进负责洽谈的。被告未提供其他证据佐证上述陈述，也未在法庭规定的期限内向公安机关报案。本院认为，万事利公司向被告出借款项、被告提供抵押担保，以及原告受让万事利公司对被告享有的借款债权等民事法律行为，不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效。现万事利公司按照《借款合同》约定的送达地址向被告送达了债权转让通知。根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，债权转让行为的效力及于被告，被告应当向原告清偿借款债务。至于借款本金金额，因万事利公司已按约向被告支付了借款1200000元，被告银行卡在当日即消费完1200000元的行为无法看出与万事利公司存在关联，被告也未提供其他证据证明实际借款仅为661800元，因此对于被告关于借款本金的抗辩意见，本院不予采信被告应当向原告归还借款本金1200000元。关于原告主张的逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十二条第二款的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。结合借款合同的约定，原告主张按照年利率24%计算逾期利息，已超过法律规定的受保护的利率上限，本院按照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%支持其逾期利息。原告关于律师费的诉讼请求，符合《借款合同》约定且该费用系因被告违约而实际产生，故本院予以支持。根据《抵押合同》约定，被告提供的抵押物担保范围涵盖借款本金、利息、逾期利息和实现债权的费用等。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，原告有权在此范围内就已办理抵押登记的抵押物优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下：一、由被告袁湧泉于本判决发生法律效力后三日内向原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司归还借款本金1200000元；二、由被告袁湧泉于本判决发生法律效力后三日内向原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司支付逾期利息，该逾期利息以借款本金1200000元为基数，从2019年11月15日起按照年利率15.4%的标准计算至借款本金偿清之日止；三、由被告袁湧泉于本判决发生法律效力后三日内向原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司支付律师费126000元；四、如被告袁湧泉不履行上述第一至三项债务，原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司有权对被告袁湧泉用于抵押担保的南京市建邺区***室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计9303元，由被告袁湧泉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 蒙 舟二〇二〇年十二月四日书记员 胡秋怡