重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初2452号原告：独山县裕丰建筑设备租赁站，经营场所贵州省黔南布依族苗族自治州独山县百泉镇河亭村小河组，统一社会信用代码92522726MA6E1Q5M9C。经营者：雷国菊，女，1975年1月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张泽林，重庆中钦国彦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈沛全，男，1971年3月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：贵州施美佳建筑工程有限公司，住所地贵州省遵义市播州区龙坑街道遵南大道保利未来城市第七批次A1地块**楼**，统一社会信用代码91520302MA6DQQ8T03。法定代表人：吴云康，总经理。被告：陈太江，男，1981年11月16日出生，汉族，住贵州省习水县。委托诉讼代理人：宋哲，黔南州都匀市中心法律服务所法律服务工作者。原告独山县裕丰建筑设备租赁站(以下简称独山租赁站)与被告贵州施美佳建筑工程有限公司（以下简称贵州施美佳建司）、陈太江租赁合同纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告独山租赁站委托诉讼代理人张泽林、被告陈太江、被告贵州施美佳建司法定代表人吴云康均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告独山租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原被告于2018年5月10日签订的《租赁合同》；二、判决被告支付原告租金、上下车费、维修保养费、扣件螺丝赔偿费等合计382638.79元；三、判决被告退还原告钢管15566.6米、扣件27712套、套管1785套、如不能退还则按合同支付等额赔偿费，按钢管18元/米、扣件8元/套、套管18元/套；四、判令被告支付2020年4月1日至判决生效之日止依照合同约定产生的租金；五、判令被告支付原告违约金100000元；六、诉讼费由被告负担。庭审中，原告代理人增加一项诉讼请求，请求判令被告支付律师服务费5000元。事实与理由：原被告双方于2018年5月10日签订了《租赁合同》，该合同主要约定了租赁物的名称、租金单价、付款方式、违约责任等事宜。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，被告在租赁过程中退还了大部分租赁物资，经原告多次催收仅支付租金80000元，尚有租金等382638.79元未支付，另尚有租赁物资未退还。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求依法判决如上请求。被告贵州施美佳建司辩称，原告与陈太江签订的租赁合同所用我公司的公章是私刻我公司的假章，我公司在此项目没有产生劳务合同，所以该合同与我公司无关，并且我公司保留追究法律责任。原告主张的律师费与我公司无关，不应承担。申请鉴定的费用5372元应由陈太江支付。被告陈太江辩称，租赁合同是由我上面的罗应权(项目的负责人)签订的劳务合同，公章是罗应权加盖的。租赁合同是我签的。原告主张的律师费，该我承担就我承担。本院经审理认定事实如下：2018年5月10日钟腾海代表独山县裕丰建筑设备租赁站作为出租方(合同中简称甲方)与陈太江代表贵州施美佳建司作为承租方（合同中简称乙方）签订《租赁合同》。合同尾部甲方落款处载明为“独山县裕丰建筑设备租赁站”，并加盖有“独山县裕丰建筑设备租赁站”字样印章。乙方落款处加盖有“贵州施美佳建筑工程有限公司”字样的印章，经办人处有陈太江的签字，并备注了身份证号码和手机号码。双方在租赁合同中对租金、上下车费、维护费、赔偿费等费用的计算标准、支付方式及时间、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同约定，租赁期限自2018年5月10日至租赁物资归还之日止。甲乙双方办完退还材料手续、付清租金、维修费、赔偿费等费用后，合同履行完毕。租赁期间乙方应妥善保管租赁物资并承担维修保养费用。物资退还时有破损、丢失等应按约定价格赔偿。乙方赔偿款在与甲方结算后五日内给付，否则按约定租金标准继续计算租金，直至付清赔偿款之日终止计算租金。租金标准为钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、套管0.03元/套/天、顶托0.03元/套/天；维修费标准为钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、套管0.2元/套、顶托0.5元/套；损坏赔偿标准为钢管18元/米、扣件8元/套、套管18元/套、顶托18元/套、T型螺丝1元/颗、顶托缺螺帽3.5元/个、顶托上口钢板4元/块。计量标准，钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托200套为一吨，套管200套为一吨。提货上车费每吨15元，退还时下车分类堆码上架费15元/吨，由乙方支付。车辆运输费由乙方负责承担。乙方在次月10日前付清上月租金，否则按所欠租金总额4‰收取每日违约金。因合同发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖，造成的诉讼费、保全费、代理费、差旅费等经济损失由违约方承担。合同还约定合同签订地在甲方库房，乙方指派材料员陈太江、田爱鲜、陈太良进行收退材料、结算租金、维修费、上下车费、运输费、赔偿费等内容。合同签订后，原告独山租赁站向承租方陆续提供租赁物资钢承租方也退还原告部分租赁物资。截止2019年10月31日，原告与陈太江、陈太良签字结算确认，产生租金365583.06元、租赁物资在租数量钢管15566.6米、扣件27712套、套管1785套，经本院核算自2019年11月1日至2020年3月31日，上述未退租赁物资又产生了租金58920.28元，租金合计424503.34元、上下车费11854.8元、维修费11816.53元、小件赔偿费5700元。因被告贵州施美佳建司申请对涉案合同加盖的公司印章真伪进行鉴定，本院于2020年8月26日委托重庆市中正司法鉴定中心进行鉴定。2020年9月29日作出以下鉴定意见：合同租用方为贵州施美佳建筑工程有限公司的《租赁合同》第一页和第二页加盖的“贵州施美佳建筑工程有限公司”红色印文，与贵州施美佳建筑工程有限公司在公安局的备案印章不是同一枚印章。被告陈太江庭审中称自己将租赁物用在尧梭花园工地，该项目由中国上海二十冶集团公司承建，罗应权是尧梭花园项目的负责人。原告庭审中称，尧梭花园工地系被告贵州施美佳建司承建，但并未举示相关证据，仅向法院提交(2020)渝0120民初88号民事调解书1份拟证明被告贵州施美佳建司同一个项目工地与其他租赁站签订租赁合同，并加盖同一枚公章，表明被告贵州施美佳建司对本案的公章予以认可，即使不认可，原告也有理由相信该枚公章具有相应的法律效力。还查明，被告陈太江已支付原告租金80000元，原告因本案支付律师服务费5000元。被告贵州施美佳建司于2020年4月30日、被告陈太江于2020年5月2日分别收到本院邮寄送达的民事起诉状副本等诉讼文书材料。上述事实，有原告与被告的当庭陈述，及租赁合同、发货单、收货单、租金结算明细表、重庆市中正司法鉴定中心司法鉴定意见书、(2020)渝0120民初88号民事调解书、委托代理合同及增值税发票等证据经庭审举证质证，本院予以采信。本院认为，第一、因原告未举示证据证明尧梭花园工地系被告贵州施美佳建司承建，也未举示证据证明被告陈太江取得了被告贵州施美佳建司的授权与其签订合同，且经鉴定合同加盖的“贵州施美佳建筑工程有限公司”印章与被告贵州施美佳建司在公安局备案印章并不是同一枚印章。原告举示的(2020)渝0120民初88号民事调解书系各方自愿作出，且未有查明事实与本案具有实质关联性，不能达到原告的证明目的，本院不予采信。故被告贵州施美佳建司并非本案的合同相对方，不应承担本案的合同责任。本案的合同相对方应依法认定为合同签订者被告陈太江。案涉租赁合同是独山县裕丰建筑设备租赁站与陈太江的真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同，受法律的保护，对合同双方均有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告独山租赁站全面履行了合同义务，向被告陈太江提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，被告陈太江当依据合同约定按期足额支付租金等费用并退还租赁物资。截止2020年3月31日的共产生租金424503.34元、上下车费11854.8元、维修费11816.53元、小件赔偿费5700元，并有钢管15566.6米、扣件27712套、套管1785套未退还原告。抵扣被告陈太江已支付的租金80000元，尚欠租金等373874.67元。原告请求被告支付租金并退还租赁物资的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但金额以本院核实为准。第二、被告陈太江未依据合同约定按期足额支付租金等费用已构成违约，被告陈太江应当承担相应的违约责任。故独山租赁站请求判令解除合同并由被告支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，酌定支持违约金30000元。第三、被告陈太江存在法定解除合同的情形，原告独山租赁站有通知解除合同的权利。原告独山租赁站提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告陈太江时案涉租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2020年5月2日送达被告陈太江，故本院认定案涉租赁合同于2020年5月2日解除。第四、合同解除后，被告陈太江应当退还原告独山县裕丰建筑设备租赁站钢管15566.6米、扣件27712套、套管1785套，逾期未退还，则按合同约定的租赁物资赔偿标准钢管18元/米、扣件8元/套、套管18元/套赔偿原告损失；并从2020年4月1日起，以未退还的物资为基数，按合同约定钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、套管0.03元/套/天的租金标准计付租金(使用费)至本判决生效之日止。第五、原告主张由被告给付律师费5000元，举示了相应的证据证明该费用确已产生，且符合双方在合同中的约定，有事实和合同依据，本院予以支持。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告独山县裕丰建筑设备租赁站与被告陈太江于2018年5月10日签订的《租赁合同》于2020年5月2日解除；二、被告陈太江在本判决生效之日起十日内给付原告独山县裕丰建筑设备租赁站的租金、维修费等373874.67元；三、被告陈太江在本判决生效之日起十日内退还原告独山县裕丰建筑设备租赁站钢管15566.6米、扣件27712套、套管1785套；逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件8元/套、套管18元/套赔偿原告损失；并从2020年4月1日起，以未退还的物资为基数，按合同约定钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、套管0.03元/套/天的租金标准计付租金(使用费)至本判决生效之日止；四、被告陈太江在本判决生效之日起十日内给付原告独山县裕丰建筑设备租赁站违约金30000元；五、被告陈太江在本判决生效之日起十日内给付原告独山县裕丰建筑设备租赁站律师服务费5000元；六、驳回原告独山县裕丰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6483.32元，由被告陈太江承担，限被告贵陈太江于本判决生效之日起十日内随案款一并支付原告独山县裕丰建筑设备租赁站。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 徐丽娜二〇二〇年十二月四日法官助理 陈玉文书 记 员 万椿雪