河南省内乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1325民初3599号原告：谢保玉，男，汉族，1974年10月24日出生，住河南省内乡县。委托诉讼代理人：岳秀国，南阳市内乡县方正法律服务所法律工作者，执业证号：31613181100412（特别授权）。被告：张小国，男，汉族，1972年7月6日出生，住河南省内乡县，（缺席）。原告谢保玉与被告张小国建设工程合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢保玉及其委托诉讼代理人岳秀国到庭参加诉讼，被告张小国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢保玉向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告赔偿原告损失257382.77元；2、诉讼费、鉴定费等费用由被告承担。庭审中，原告的诉讼请求变更为：1、要求被告赔偿房屋质量问题所需加固或重建费用共计257382.77元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年8月27日，原告经人介绍与被告签订一份施工《合同书》，合同约定的具体有关事项。之后，原告提供原材料、支付工钱，被告负责施工。期间原告因病住院，被告虽然能够继续，但是施工质量出现严重问题，还造成原材料大量浪费，给原告造成极大的经济损失，经鉴定房屋修复费用为257382.77元。为此，诉至法院，依法保护原告合法权益。原告谢保玉为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、合同书一份，证实原告家的民房由被告负责承建（包工不包料）；保质保量在规定时间内完成施工任务；工钱结算以及支付办法；合同签订日期等等有关约定事项。2、房屋鉴定报告，证实被告施工承建的房屋出现严重质量问题需要加固修复处理等等。3、加固修复工程施工方案，证实被告施工承建的房屋出现严重质量问题需要加固的施工方案。4、工程造价鉴定报告，证实被告施工承建的房屋出现严重质量问题需要加固施工，加固施工造价257382.77元。5、发票三张，证实房屋、加固方案以及施工造价三份鉴定费用共计18000元。6、裁定书一份，证实原告2019年9月4日起诉被告，法院立案后经原告申请法院委托有关机构对被告承建的房屋质量等进行了鉴定，之后原告申请撤诉的事实。被告张小国缺席无答辩，也未向法庭提供任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告出示的证据无异议，本院认为系书面证据，具有较强证明力，本院予以确认。根据庭审的举证、质证、结合当事人陈述及有效证据，本院确认以下案件事实：2018年8月27日，原告谢保玉（甲方）经人介绍与被告张小国（乙方）签订施工《合同书》，合同主要约定：一、甲方在湍东镇张岗村符家组所建的一至八层楼房由乙方具体施工。二、乙方所须建筑工具由乙方负责，水、电、路由甲方负责，安全事故由乙方负责，所有建筑材料由甲方负责。三、甲方现有一层模板全交给乙方使用，最后归于乙方。四、付款方法每平米1700元，乙方每封顶一层，甲方支付工钱2500元，每粉一层支付8000元，外粉（够两面），再付点，完工后，甲方无条件将全部工钱结清，如甲方不能及时将工钱结清，乙方有权停工，由此产生的一切后果由甲方负责。五、甲方现有两层粉墙与乙方无关，底层地坪乙方负责，以上工程乙方不含粘砖。乙方须保质保量完成施工，十天一层，七十天主体完工，打地坪后支付剩下工钱50%。合同签订后，由原告谢保玉提供原材料，被告张小国负责施工。施工期间，原告因病住院，被告施工质量出现严重问题。为此，原告申请进行有关司法鉴定，本院于2019年12月12日委托河南泰合房屋安全鉴定有限公司对案涉房屋建设安全等级进行鉴定，并有河南远联建设工程有限公司依据河南泰合房屋安全鉴定有限公司对案涉房屋存在建设安全质量问题所作出房屋安全鉴定报告等编写案涉房屋加固修复施工方案，有南阳市天舒工程造价咨询有限公司依据案涉房屋《房屋安全鉴定报告》和案涉房屋加固修复施工方案等所作出的案涉房屋修复加固工程鉴定工程造价。河南泰合房屋安全鉴定有限公司对案涉房屋建设安全质量作出房屋安全鉴定报告，鉴定结论：根据现场调查勘验和鉴定分析，依据《民用建筑可靠鉴定标准》（GB0292-2015）和相关专业质量验收规范，内乡县湍东镇谢保玉房屋整体安全等级为Csu级，及安全性不符合本标准对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施处理。并建议：1、鉴于案涉鉴定调查分析和鉴定结论，内乡县湍东镇谢保玉房屋出现危险状态的房间应限制使用，并对处于危险状态的板、梁、墙等结构构件委托具有相应资质的专业机构制定专项加固设计方案进行加固修复处理。2、其他因施工工艺原因出现显著影响使用功能的明显质量缺陷的梁墙柱板等结构构件可与房屋业主协商进行修复处理。3、在加固修复和使用过程中应注意观察，若发现问题发展等异常及时处置，并对其结构安全性能作进一步鉴定。河南远联建设工程有限公司依据河南泰合房屋安全鉴定有限公司对案涉房屋存在建设安全质量问题所作出房屋安全鉴定报告等编写案涉房屋加固修复施工方案。案涉房屋加固修复施工方案载明加固修复的原因：1、内乡县湍东镇谢保玉房屋，主体完工后，三层至七层客厅、卧室等房间楼面因现浇混凝土楼板配筋构造缺陷，致多数房间混凝土楼板在与墙体交接的支座处和楼板夸中部位产生裂缝，现浇楼板已不能继续承载，必须加固处理。2、二层以上楼梯板，因构造缺陷（楼梯板过薄（最薄处30mm）等）和施工质量问题（楼梯板出现露筋、疏松、孔洞、夹渣等严重质量缺陷），其支座处和夸中部位的抗剪性和抗拉性能严重消弱，严重影响其承载性能，必须进行加固处理。3、混凝土构件出现露筋、疏松、孔洞、夹渣等严重质量缺陷维修。案涉房屋加固修复施工方案还详细载明其他内容。南阳市天舒工程造价咨询有限公司依据案涉房屋《房屋安全鉴定报告》和案涉房屋加固修复施工方案等所作出的案涉房屋修复加固工程鉴定工程造价的鉴定报告。案涉房屋修复加固工程鉴定工程造价的鉴定报告载明案涉房屋修复加固工程鉴定工程造价为257382.77元。原告谢保玉向河南泰合房屋安全鉴定有限公司支付房屋司法鉴定费10000元，向河南远联建设工程有限公司支付专业技术服务费12000元，向南阳市天舒工程造价咨询有限公司工程造价咨询费6000元，共计司法鉴定费用28000元。另查明：原告谢保玉未提供建筑许可证。本院认为，被告张小国作为建房施工方，应当保证原告所建案涉房屋能够正常居住安全，不出现质量问题。在本案中，被告张小国无建筑施工的资质，施工的所案涉房屋经鉴定存在质量问题，危险程度为Csu级，不符合安全标准，影响到房屋的耐久性、正常使用功能，理应对案涉房屋存在质量问题所造成的损害承担相应赔偿责任。原告谢保玉作为建房一方在明知被告张小国为自然人无建筑资质情况下，而选任了被告为其建房，其未尽到谨慎注意义务，且也为被告提供所建案涉房屋的施工图纸，其本身存在一定的过错，也应承担一定的责任。结合本案实际情况，对于案涉房屋的质量问题，当事人双方应承担的责任比例为6：4为宜。依据案涉房屋《房屋安全鉴定报告》和案涉房屋加固修复工程施工方案等所作出的案涉房屋修复加固工程鉴定工程造价的鉴定报告，案涉房屋修复加固工程鉴定工程造价鉴定为257382.77元。被告张小国向原告赔偿损失257382.77元×60%即为154429.66元，过高部分不予支持。被告张小国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃其抗辩和质证的诉讼权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百五十一条、第二百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张小国赔偿原告谢保玉的房屋质量问题所需加固或重建费用154429.66元。二、驳回原告谢保玉的其他诉讼请求。案件受理费3161元，减半收取计1580.5元，鉴定费28000元，共计29580.5元，由原告谢保玉负担5580.5元，由被告张小国负担24000元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  张珂二〇二〇年十二月二十日书记员  柴波