上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初21404号原告：王秀宝，女，1941年3月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：曹某2，男，1968年9月26日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：戎洁，女，1970年1月25日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：曹某3，男，2003年5月22日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。法定代理人：曹某2(系曹某3之父)，本案原告之一。四原告共同委托诉讼代理人：沈奇艳，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。四原告共同委托诉讼代理人：孙彬彬，北京市中伦(上海)律师事务所律师。被告：曹**瑾，男，1952年12月13日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：楼霞春，女，1954年2月4日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：曹钰婷，女，1988年3月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上述三被告共同委托诉讼代理人：谢骞，上海方洛律师事务所律师。上述三被告共同委托诉讼代理人：韩迎春，上海方洛律师事务所律师。被告：曹培德，男，1970年11月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：曹某4，男，2009年2月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。法定代理人：陈某某(系曹某4之母)，住上海市浦东新区严民路XXX弄XXX号XXX室。上述两被告共同委托诉讼代理人：顾成功，上海海彻律师事务所律师。上述两被告共同委托诉讼代理人：成垚，上海海彻律师事务所律师。被告：曹燕华，男，1966年2月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。王秀宝、曹某2、戎洁、曹某3与曹**瑾、楼霞春、曹钰婷、曹培德、曹某4、曹燕华共有纠纷一案，本院于2020年8月19日受理后，依法适用简易程序，由审判员常彩玲独任审判，公开开庭进行了审理，王秀宝、曹某2(暨曹某3法定代理人)及其与曹某3、戎洁共同的委托诉讼代理人沈奇艳、孙彬彬，曹钰婷及其与曹**瑾、楼霞春的共同委托诉讼代理人谢骞、韩迎春，曹培德、曹某4的法定代理人陈某某及二人共同的委托诉讼代理人杨明途(后撤销委托)、顾成功到庭参加诉讼。曹燕华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。王秀宝、曹某2、戎洁、曹某3向本院提出诉讼请求：要求曹**瑾支付王秀宝、曹某2、戎洁、曹某3上海市黄浦区俞家弄XXX号房屋征收补偿款人民币(以下币种均为人民币)XXXXXXX.53元。事实与理由：曹某2、曹培德系王秀宝和曹**文之子，曹某3系曹某2、戎洁之子，曹某4系曹培德之子，曹**瑾系曹某2叔叔，曹钰婷系曹**瑾、楼霞春之女，曹燕华系王秀宝侄子。上海市黄浦区俞家弄XXX号和本案系争的上海市黄浦区俞家弄XXX号两套房屋均是曹家祖传房屋，分为两本租赁凭证，原承租人均为曹某2的爷爷曹某1，曹某1死亡后上述两房屋承租人均变更为曹某2的奶奶倪琴贞。1986年，系争房屋承租人变更为曹**瑾。1988年，曹**文户口迁回系争房屋。1991年，曹燕华户口迁入系争房屋。1995年3月12日，倪琴贞死亡，系争房屋户主变更为曹**文。2001年6月11日，王秀宝、曹某2、曹培德户口迁入系争房屋。2002年11月11日，戎洁户口迁入系争房屋。曹某3和曹某4出生后户口报入系争房屋。2019年6月3日，系争房屋列入征收范围，本案当事人均户籍在册，曹**瑾与征收单位签订征收补偿协议，共获得房屋征收补偿款XXXXXXX.83元。双方无法就征收补偿款分割达成一致，故王秀宝、曹某2、戎洁、曹某3诉至法院，要求分得征收补偿款的40%。曹**瑾、楼霞春、曹钰婷共同辩称，系争房屋原由曹某1夫妇承租，后变更为曹**瑾。曹某1夫妇原居住系争房屋底楼，曹**瑾一家居住二楼，父母先后去世后，曹**瑾一家长期居住底楼，二楼堆放杂物和木料，倪琴贞的遗像也在上面，曹钰婷在俞家弄XXX号房屋居住一段时间。曹燕华的父亲曹5原居住在俞家弄XXX号，曹燕华户口迁入系争房屋但人未搬回来，曹燕华回市区看病也是居住XXX号，属于空挂户口。王秀宝、曹某2、曹培德均享受过拆迁安置，分得或者用拆迁款购得面积很大房屋，并无居住系争房屋的需求，三人仅仅是户口迁入系争房屋但并未居住，戎洁、曹某3、曹某4户籍迁入后亦未居住系争房屋，均属于空挂户口。征收补偿款应全部归曹**瑾、楼霞春、曹钰婷所有，其余当事人均非系争房屋同住人。曹培德、曹某4共同辩称，俞家弄XXX号和XXX号两套公房原来都是曹某1夫妇承租的，厨房和餐厅都在XXX号房屋，曹**瑾一家居住XXX号底楼。曹**文、王秀宝原有的私房拆迁后分得的安置房屋是期房，故拆迁后曹**文、王秀宝、曹某2、曹培德均搬回系争房屋二楼居住一段时间，曹某2和曹培德因安置房交房或购房搬离，曹**文夫妇仍居住系争房屋，曹某2和曹培德两家为轮流照顾曹**文夫妇也经常回系争房屋居住，均持有二楼钥匙，故王秀宝、曹某2、戎洁、曹某3、曹培德、曹某4也是系争房屋同住人，有权分得征收补偿款。曹燕华书面辩称，曹燕华的父亲曹5在系争房屋内结婚，曹燕华的母亲是农村户籍，按照当时政策曹燕华户口只能报在农村。1991年，曹燕华顶替父亲工作并对调户口，曹燕华把户口迁到系争房屋，曹5则把户口迁到农村。系争房屋征收后，曹燕华签字委托曹**瑾领款，希望法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下：案外人曹某1与倪琴贞系夫妻，曹**文、曹**瑾和案外人曹5、曹6等均为二人子女。曹某2、曹培德为曹**文和王秀宝之子，曹某3系曹某2和戎洁之子，曹某4系曹培德之子。曹钰婷系曹**瑾和楼霞春之女。曹燕华系曹5之子。本案系争的上海市黄浦区俞家弄192-XXX号底层客堂(居住面积22.30平方米)和二层统楼(居住面积24平方米)公房，即本案当事人所称的俞家弄XXX号公房，原承租人为曹某1，曹某1另承租本案当事人所称的俞家弄XXX号公房。曹某1夫妇及其子女原居住在上述两套房屋内。曹某1去世后，上述两处公房租赁户名变更为倪琴贞。后曹**文因故迁往上海市夏家浜32号居住，曹**瑾则迁往外地。曹5、曹6居住在俞家弄XXX号公房。1979年，曹**瑾按照政策将户口自江西省迁回系争房屋并居住。1987年，系争房屋承租人变更为曹**瑾，楼霞春与曹**瑾结婚后户口迁入系争房屋并居住。1988年，曹钰婷出生后户口报入系争房屋并居住。1988年11月，曹**文户口从夏家浜32号迁回系争房屋倪琴贞户，但未居住系争房屋。1991年6月，曹燕华户口从上海市曹行乡曹行村迁入系争房屋倪琴贞户，曹5户口则由系争房屋迁至曹行村。1995年3月，倪琴贞死亡，曹**文成为该户户主。随后，俞家弄XXX号公房承租人变更为曹6。2001年5月，曹**文、王秀宝所有的夏家浜32号私房拆迁，曹**文、王秀宝、曹某2、曹培德和案外人杨某某(乙方，被拆迁人)与拆迁人签订《房屋拆迁保留私房产权安置协议》，双方同意互换产权，乙方共获得拆迁安置利益如下：王秀宝和曹培德(含照顾陈某某)分得上海市浦东新区严民路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积98.15平方米，签约时为期房，2002年竣工)，曹**文、曹某2和杨某某以经济形式一次性回购260256元；加上营业面积一次性买断、各项奖励费等，拆迁单位需支付乙方574456.47元。2001年6月11日，王秀宝、曹某2、曹培德三人户口从夏家浜32号迁入系争房屋。2001年6月18日，曹某2与案外人签订《上海市商品房预售合同》，曹某2向案外人购买上海市浦东新区东方路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积121.25平方米)。2002年9月，曹某2接收上述东方路房屋。2002年11月，戎洁因与曹某2结婚户口迁入系争房屋。2003年，曹某2和戎洁之子曹某3出生后户口报入系争房屋。2005年，曹培德、陈某某、王秀宝取得严民路XXX弄XXX号XXX室房屋产权。2009年，曹培德之子曹某4户口报入系争房屋。2015年，曹某2将东方路房屋出售给案外人。2018年1月，严民路房屋产权人变更为曹培德、陈某某。2012年3月，曹**文报死亡。2019年11月21日，系争房屋纳入征收范围。截至征收时，本案当事人均户籍在册，分为两本户口簿，王秀宝(户主)、曹某2、戎洁、曹某3、曹培德、曹某4、曹燕华为一户，曹**瑾(户主)、楼霞春、曹钰婷为一户。征收时，曹**瑾、楼霞春居住系争房屋底层，曹钰婷居住俞家弄XXX号，二层统楼堆放物品，王秀宝、曹某2和曹培德持有的钥匙能插入二层统楼门锁。2019年12月14日，曹**瑾(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市黄浦第一房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：98482)，曹**瑾另签字确认《黄浦区乔家路地块(西块)结算单》一份，曹**瑾户共获得征收补偿款XXXXXXX.83元，其中房屋价值补偿XXXXXXX.47元，签约奖励费681510元，家用设施移装费2000元，搬迁费1711.25元，无搭建补贴100000元，均衡实物安置补贴XXXXXXX元，临时安置费30000元，居住装潢补贴35651元，搬迁奖励费446302元，征收补偿费用计息101767.83元。上述征收补偿款已发放至曹**瑾名下银行账户。王秀宝、曹某2、戎洁、曹某3举证王秀宝、戎洁、曹**瑾、曹钰婷曾于2019年11月向征收单位申请特殊对象补贴并获得批准，但《黄浦区乔家路地块(西块)结算单》上未包含该款项，故不在本案中主张。曹**瑾、楼霞春、曹钰婷表示未收到特殊困难补贴，如将来取得该补贴，曹**瑾愿意将补贴支付给获批的申请人。上述事实，由双方当事人陈述，王秀宝、曹某2、戎洁、曹某3提交的户口簿、户籍信息摘抄、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：98482)、《黄浦区乔家路地块(西块)结算单》、居民户籍资料摘录表、房籍资料摘录表、租用公房凭证、《黄浦区乔家路地块(西块)房屋征收特殊对象审核表》、照片、微信聊天记录，曹**瑾、楼霞春、曹钰婷提交的租金单据、有线电视安装及交费凭证、电表装置费发票、户籍信息摘抄、《房屋拆迁保留私房产权安置协议》、严民路XXX弄XXX号XXX室房屋相关资料、东方路XXX弄XXX号XXX室房屋预售合同和产权登记等相关资料，曹培德、曹某4提交的照片等证据予以证实。本院认为，本案的争议焦点在于系争房屋同住人的认定。在系争房屋内有无户籍不是衡量当事人有无公房居住权益的唯一标准，而应根据实际居住生活年限、他处有无住房等因素综合考虑，予以确认。曹**瑾、楼霞春、曹钰婷长期居住系争房屋，他处亦未享受福利分房，即使曹钰婷在征收前居住姑姑曹6承租的俞家弄XXX号房屋，亦属于亲戚间互相帮助，不影响其同住人的认定，故楼霞春和曹钰婷均为系争房屋同住人。除曹燕华外的当事人均否认其户口迁入后居住系争房屋，曹燕华亦未提供证据证明，故曹燕华不属于系争房屋同住人。王秀宝、曹某2、曹培德在2001年夏家浜32号私房拆迁后将户口迁入系争房屋，私房拆迁安置不属于福利性质，影响其同住人认定的因素为是否居住系争房屋，本院认为，王秀宝和曹培德分得的安置房屋为期房，曹某2购买的东方路房屋交房时间为2002年9月，不能排除曹**文、王秀宝、曹某2、曹培德在取得安置房和商品房之前居住二层统楼超过一年的可能性，此后搬离系争房屋亦是系争房屋条件所限和另有其他房屋所致，系争房屋征收时王秀宝、曹某2、曹培德仍持有二层统楼房屋钥匙，曹**瑾、楼霞春、曹钰婷亦未提供其控制二层统楼的任何证据，故本院认定王秀宝、曹某2、曹培德为系争房屋同住人。戎洁未举证其户口迁入后在系争房屋居住一年以上，曹某3、曹某4系未成年人且未实际居住系争房屋，三人均不属于系争房屋同住人。综上，戎洁、曹某3、曹某4、曹燕华均不属于系争房屋同住人，无权分得征收补偿款，征收补偿款应归承租人曹**瑾和同住人楼霞春、曹钰婷、王秀宝、曹某2、曹培德所有。系争房屋征收时由曹**瑾、楼霞春、曹钰婷居住，故签约奖励费、家用设施移装费、搬迁费、临时安置费、搬迁奖励费均归曹**瑾、楼霞春、曹钰婷所有，其余款项原则上应由曹**瑾、楼霞春、曹钰婷、王秀宝、曹某2、曹培德均分，考虑到系争房屋的使用情况、各当事人的住房情况等，本院酌情认定王秀宝、曹某2、曹培德各分得征收补偿款XXXXXXX元，其余款项归曹**瑾、楼霞春、曹钰婷所有。鉴于征收补偿款已发放至曹**瑾名下，故由曹**瑾向王秀宝、曹某2、曹培德各支付XXXXXXX元。曹燕华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭的行为，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹**瑾应于本判决生效之日起十日内支付原告王秀宝、曹某2上海市黄浦区俞家弄192-XXX号底层客堂、二层统楼房屋征收补偿款人民币XXXXXXX元；二、被告曹**瑾应于本判决生效之日起十日内支付被告曹培德上述房屋征收补偿款人民币XXXXXXX元；三、原告戎洁、曹某3要求被告曹**瑾支付房屋征收补偿款的诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币64826元，因本案适用简易程序，减半收取，计人民币32413元，由原告王秀宝、曹某2、戎洁、曹某3负担人民币12965元，被告曹**瑾、楼霞春、曹钰婷负担人民币16208元，被告曹培德负担人民币3240元。财产保全费人民币5000元，由原告王秀宝、曹某2、戎洁、曹某3负担人民币1500元，被告曹**瑾、楼霞春、曹钰婷负担人民币3500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  常彩玲二〇二〇年十二月十八日书记员  殷莉萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。