陕西省铜川市耀州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0204民初2961号 原告：陕西华诚物流有限公司。 法定代表人：白建军。 委托诉讼代理人：薛源，陕西秦人律师事务所律师。 被告：欧阳查清，男，19XX年XX月XX日出生，汉族。 委托诉讼代理人：郑航善，陕西红河律师事务所律师。 原告陕西华诚物流有限公司（以下简称华诚公司）与被告欧阳查清排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。 原告请求本院判令：1.被告立即停止侵权行为（堵原告所承租的场地大门、阻挡原告正常经营拉运煤炭车辆）；2.被告赔偿因其侵权行为致原告不能正常经营给原告造成的损失（待评估后确定）；3.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确表示对第二项诉讼请求中的损失暂不申请鉴定，但保留诉权，在之后的诉讼中再主张。 被告答辩要点：1.被告系陕西欧邦恒通工贸有限责任公司（以下简称欧邦公司）的法定代表人，该公司由被告和铜川神火商贸有限公司（以下简称神火公司）的法定代表人师巍共同设立；被告和师巍于2019年6月6日签订《关于合资成立陕西欧邦恒通工贸有限责任公司的协议》，约定双方协商一致将洗煤厂资产让渡于欧邦公司，欧邦公司以洗煤厂资产开展经营，欧邦公司自协议签订后对3号洗煤厂的资产拥有所有权，未经被告同意，神火公司或师巍无权对3号洗煤厂的资产进行任何处置，由被告出资建设洗煤厂前坪钢构大棚，所出资金作为欧邦公司对被告的债务，欧邦公司的经营由被告全权负责；协议签订后，被告即积极履约，于2019年8月将钢构大棚建成；2020年，被告发现原告在没有与欧邦公司签订租赁合同的情况下，非法占用公司场地、使用公司设备，即以欧邦公司法定代表人的身份对原告的侵权行为予以制止，起诉状上所指2020年10月9日、10月12日等时间段被告的阻挡行为都是被告以欧邦公司的名义，履行的职务行为；根据民法总则第六十一条、第六十二条的规定，法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任，故被告不是该侵权赔偿案件的适格主体；2.根据《关于合资成立陕西欧邦恒通工贸有限责任公司的协议》的约定，神火公司的资产全部转归欧邦公司所有，未经被告同意，神火公司或师巍无权对3号洗煤厂的资产进行任何处置；神火公司明知出租的财产均不属于自己所有，仍然与他人签订租赁合同，根据《合同法》第五十一条的规定，原告与神火公司签订的《租赁协议书》、《补充协议》的效力均为无效；根据《合同法》第五十六条、第五十八条的规定，无效的合同自始没有法律约束力，因无效合同取得的财产应予返还，原告的占有行为从合同签订伊始就没有法律依据；所以，被告有权代表欧邦公司要求原告停止侵权、排除妨碍、腾退场地，并依法支付非法占用期间给欧邦公司造成的损失，原告的前两项诉讼请求不能成立，依法应予驳回；3.原告的第三项诉求中的诉讼费不属于诉讼请求的范围，根据《诉讼收费办法》第十九条的规定，案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担。 查明的事实 根据双方当事人的诉、辩主张和举证、质证情况，本院确认如下事实： 1、神火公司（甲方）和华诚公司（乙方）于2019年9月21日签订《租赁协议书》，就乙方租赁甲方场所及机器设备用于煤炭加工储运行业达成如下主要协议条款：“一、租赁标的物：位于铜川市耀州区孙塬镇孝北堡村甲方营业场所，占地面积约26亩左右，北场已经搭建好储煤大棚约6000多平米；中场为洗煤车间，包含有洗煤机一台套；南场约13多亩空地。二、双方约定租赁期限为2年，自2019年9月21日至2021年9月21日。三、租金标准：双方约定北场储煤大棚及中场洗煤车间和机器设备每年租金120万元；南场空地乙方建好储煤大棚后每年租金90万元。四、租金支付：1、本合同生效后，北场储煤大棚及中场洗煤车间和机器设备租金在乙方进场之日开始起算租金，乙方进场之日一次性支付前半年租金60万元，到期后每三个月支付一次；依此类推。租金转入指定账户，欧阳平6236683010000875192（此指定账户部分为手写）。2、甲方同意乙方在南场空地上搭建储煤大棚，预计造价150万元左右。经双方协商，乙方支出的建造费用用于抵顶南场租金。租金起算时间自南场大棚建成使用之日起计算，第一年租金抵顶不完乙方支出的建造费用的，在第二年租金中继续冲减，直至抵顶完毕。抵顶完毕后每三个月支付一次；依此类推。五、租赁标的物的交付：合同生效当日，甲方向乙方交付租赁标的物，并签署移交清单。六、双方的其他权利义务：1、甲方有权对该总场地及机器设备出租，并确保该宗场地属于建设用地，南场空地可供乙方建设之用。4、乙方租赁期间，甲方有义务排除外围干扰，确保甲方的正常生产经营。8、乙方的自主经营权不受甲方干涉。9、南场储煤大棚建设完成后，所有权归甲方所有。” 2、在涉案场地交付给华诚公司之前，欧阳查清已在该场地的北场建成一个储煤大棚。在涉案场地交付之后，华诚公司在该场地的南场另建了一个储煤大棚。 3、欧阳查清提供的落款日期为2019年8月18日的《公司大棚财务汇总》显示，欧邦公司有一笔收入是华诚公司支付的60万元。欧阳查清称，标注为华诚公司60万元的这笔款项是师巍说华诚公司转来的场地费，师巍将58万元转到欧阳平（欧阳查清的女儿）的银行账户上。转账凭证显示，华诚公司的法定代表人白建军于2019年9月25日直接将58万元转至欧阳平的银行账户。 4、神火公司（甲方）和华诚公司（乙方）于2020年6月1日签订《补充协议》，约定了以下主要协议条款：“鉴于2019年9月21日双方签订的《租赁协议书》合同内相关事项的约定，因政策变动及甲方未按原合同履行责任，使乙方不能正常使用造成损失。经甲、乙双方协商达成如下补充协议：1、乙方未能在租赁期间正常使用，乙方投资及预付费用共计227万元，以上花销凭据原件经双方确认，已由乙方交付完成给甲方，由甲、乙双方协商，甲方确认到210万元，现变更租赁时间自2020年6月1日至2030年5月31日，前三年租赁费用210万以债权抵扣租金（三年租金）一次付清。第四年租金应于合同签订后半年内向甲方一次性支付。6、合同签订后，双方受法律保护，出租前甲方遗留债权债务由甲方自行解决，与乙方无关。因甲方的债权债务影响乙方正常经营所造成的损失，由甲方给予赔偿。7、甲方未办理完成的相关手续及场地正常验收手续，由乙方办理，所垫付资金在后期给甲方租金中扣除。注：水、电、路、税务、环保等，外界因素所发生的费用和主管部门的要求均由乙方协调完成。” 5、欧阳查清于2020年10月份多次带人堵华诚公司承租的涉案场地的大门，阻挡华诚公司拉运煤炭的车辆。据《公安派出所接处警登记表》显示，华诚公司的现场人员于2020年10月9日和2020年10月12日报警后，铜川市公安局耀州分局孙塬派出所经现场调查了解得知，欧阳查清和师巍因公司场地发生经济纠纷，所以欧阳查清堵门，该派出所的处理方案是告知双方当事人自行协商或走法律途径解决。 6、神火公司的法定代表人师巍（甲方）和欧阳查清（乙方）于2019年6月6日签订《关于合资成立陕西欧邦恒通工贸有限责任公司的协议》，约定了以下主要协议条款：“甲方作为铜川神火商贸有限公司（以下简称神火公司）的法定代表人及唯一股东，愿意联合乙方一起成立新公司，新公司名为“陕西欧邦恒通工贸有限责任公司”（以下欧邦公司简称或新公司），新公司主要是以铜川市耀州区孙塬镇孝北村重介洗煤厂（即3号洗煤厂，简称洗煤厂）为平台开展业务，现甲、乙双方根据相关法律的规定，经协商一致，达成如下协议：一、由于甲方为神火公司法定代表人及唯一股东，本协议中甲方与神火公司为一体。二、新公司注册资本金为300万元，共10000股，甲方或神火公司占新公司股份60%，乙方占新公司股份40%。三、神火公司于2012年11月13日在陕西铜川市设立，由甲方独自经营，甲方保证洗煤厂为神火公司资产且甲方有权对洗煤厂进行资产处置，所产生的影响与乙方无关。四、根据黎晓谋经师巍及神火公司同意转让洗煤厂股权予乙方的相关协议，甲方享有3号洗煤厂60%的股权，乙方享有洗煤厂40%的股权。双方协商一致将洗煤厂资产（包括土地使用权、附属设备及依附于洗煤厂的相关政府批文等所有资产，下同）让渡予新公司使用，新公司以洗煤厂资产开展经营。五、本协议签订后，甲方及神火公司所有的相关债务与法律纠纷等事项与乙方及新公司无关，由甲方或神火公司负责，甲方有义务处理好相关事务，避免对新公司的影响，以保障新公司的正常运营。六、甲、乙双方协商一致，协议签订后，新公司对3号洗煤厂资产拥有所有权，未经乙方同意，神火公司或甲方无权对3号洗煤厂资产进行任何处置。双方确认洗煤厂资产作价人民币壹仟万元整，本协议签订后，新公司每股价格为人民币1000元，按新公司股权结构，乙方对3号洗煤厂资产拥有与乙方占新公司股比相等份额的所有权，即甲方对3号洗煤厂资产拥有60%所有权，乙方拥有40%所有权。七、由乙方出资建设洗煤厂前坪钢构大棚，所出资金作为新公司对乙方的债务。八、双方协商一致，乙方或乙方代理人为欧邦公司法定代表人，欧邦公司的经营由乙方或乙方代理人全权负责，甲方协助管理，甲方可派人监管欧邦公司财务并按时进行分红。” 7、营业执照显示，欧邦公司成立于2019年6月6日，其法定代表人为欧阳查清，住所地为陕西省铜川市耀州区孙塬镇孝北堡村2组3号。神火公司系自然人独资有限责任公司，成立于2012年11月13日，其法定代表人为师巍，住所地为陕西省铜川市耀州区孙塬镇孝北堡村。 判决的理由与结果 本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”举重以明轻，欧阳查清不能以神火公司对涉案场地、储煤大棚、设备等无所有权或处分权为由主张华诚公司和神火公司签订的《租赁协议书》和《补充协议》无效。华诚公司和神火公司自愿签订《租赁协议书》和《补充协议》，该两份协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。基于该两份合法有效的协议，华诚公司在已经足额交纳租金的情况下，在租赁期限内对涉案场地、储煤大棚、设备等租赁物享有合法的使用权。本案经庭审已查明以下事实：欧阳查清对2019年8月18日的《公司大棚财务汇总》进行解释时称，师巍对其说“华诚公司60万元”是华诚公司转来的场地费；之后神火公司和华诚公司于2019年9月21日签订《租赁协议书》时，在第四条租金支付条款中指定将租金打入欧阳查清的女儿欧阳平的账户，且欧阳平确已收到华诚公司支付的58万元租金；欧邦公司的注册经营地与神火公司租赁给华诚公司的涉案场地属同一场所，而在华诚公司在涉案场地上建设储煤大棚时欧阳查清并未阻挡，欧阳查清对此解释称其自2019年8月份建成储煤大棚后回到湖南老家，到2020年4月份才回来，回来之后即进行阻挡，但未提交证据予以证明，不足为信。根据以上事实分析，欧阳查清在神火公司和华诚公司签订协议将涉案场地、储煤大棚、设备等租给华诚公司之前已经对神火公司的该处分行为明知且同意。欧阳查清在已享受租金利益的情况下，再以神火公司对租赁标的物无所有权和处分权为由阻挡华诚公司的正常经营，有违诚实守信原则。至于欧阳查清和欧邦公司与师巍、神火公司之间的经济纠纷，应由各当事人相互协商或另案诉讼，不能因此阻挡华诚公司的正常经营。综上，华诚公司对涉案场地、储煤大棚、设备等租赁标的物享有合法的使用权，欧阳查清堵涉案场地大门、阻挡华诚公司拉运煤炭的车辆出入的行为已构成侵权，华诚公司依法有权请求其排除妨害。欧阳查清辩称其代表欧邦公司，在履行职务行为，但无论个人行为还是职务行为，直接实施侵权行为的是欧阳查清本人，并不能排除其承担排除妨害的侵权责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第三十五条、第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 欧阳查清于本判决生效之日起立即停止对陕西华诚物流有限公司所承租的3号洗煤厂（含储煤大棚、洗煤车间、洗煤机等租赁标的物，位于陕西省铜川市耀州区孙塬镇孝北堡村2组3号）实施堵场地大门、阻挡陕西华诚物流有限公司拉运煤炭的车辆正常出入等侵权行为。 案件受理费100元，减半收取50元，由欧阳查清负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。 审判员  曹振军 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  肖红艳