四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1102民初2664号 原告：乐山市成忠建材有限责任公司，住所地：四川省乐山市市中区。统一社会信用代码：91511102577586640N。 法定代表人：梁成忠，总经理。 委托诉讼代理人：邹世昌，男，1952年5月7日出生，汉族，住四川省乐山市市中区，公司员工。 被告：龙盘建设工程集团有限公司，住所地：四川省自贡市自流井区。统一社会信用代码：91510300204053518T。 法定代表人：邓平，董事长。 委托诉讼代理人：罗云宽，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭小龙，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 被告：周平，男，1972年4月17日出生，汉族，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：张卫东，四川瀚毅律师事务所律师。 被告：荣县威震建筑劳务有限公司，住所地：四川省荣县。 法定代表人：刘荣梁，总经理。 委托诉讼代理人：吴志田，四川双溪律师事务所律师。 原告乐山市成忠建材有限责任公司（以下简称成忠建材公司）与被告龙盘建设工程集团有限公司（以下简称龙盘建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法追加周平、荣县威震建筑劳务有限公司（以下简称威震劳务公司）为本案被告参加诉讼。适用简易程序于2020年7月14日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院依法适用普通程序于2020年11月11日公开开庭进行了审理。原告成忠建材公司的法定代表人梁成忠及委托诉讼代理人邹世昌，被告龙盘建设公司的委托诉讼代理人谭小龙，被告周平的委托诉讼代理人张卫东，被告威震劳务公司的委托诉讼代理人吴志田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告成忠建材公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告龙盘建设公司支付原告成忠建材公司的建筑周转材料租赁费561587.24元；二、判令被告龙盘建设公司退还原告成忠建材公司建筑周转材料（钢管17859.9米、扣件26118颗、手榴弹3158颗、顶托2344个）；三、判令被告龙盘建设工程集团有限公司支付原告乐山市成忠建材有限责任公司从2019年8月1日起至付清租赁费之日止的违约金(截止起诉之日，被告应支付原告违约金24000元)。审理中，成忠建材公司明确第二项诉讼请求为判令被告龙盘建设工程集团有限公司赔偿原告成忠建材公司乐山市成忠建材有限责任公司建筑周转材料损失费530779元（钢管285760元、扣件156708元、手榴弹53151元、顶托35160元）。事实与理由：成忠建材公司与龙盘建设公司于2018年8月1日签订了建筑周转材料租赁合同，涉案建筑周转材料用于被告龙盘建设公司在自贡市荣县的“环海•翡丽城”建筑工地，租用期限为壹年。2019年8月1日，租赁合同到期，成忠建材公司多次以种种方式向龙盘建设公司催要租赁费，要求退还租用的建筑周转材料，均无结果。 被告龙盘建设公司辩称，该租赁合同实质上是周平与成忠建材公司形成的租赁关系，由于当时双方需要对租赁关系以公司的名义来确认，因此龙盘建设公司才在租赁合同上予以盖章，并且龙盘建设公司只是在环海·翡丽城才有项目，而雅安等地方没有龙盘建设公司的项目。原告在诉请中要求赔偿的建筑周转材料，由于该租赁合同约定额是市场价格不是合同写明的价格，成忠建材公司应当进一步举证证明计算的金额、单价，如果无法证明，则对该项请求不应当予以支持。成忠建材公司的损失并不大，因此要求调低违约金。 被告周平辩称，根据合同相对性原则，周平未在合同上签字，租赁人也不是周平委托，所以周平不是合同相对方。周平使用的建筑周转材料已经全部结清，周平不应当承担本案的责任。成忠建材公司提出的请求赔偿金额所依据不明确，当时市场价应该由有资质的第三方予以确认。 被告威震劳务公司辩称，威震劳务公司不是本案合同的相对人，成忠建材公司自始至终没有举证证实与威震劳务公司有任何书面的或者口头的租赁合同关系，因此威震劳务公司不应该承担本案责任。威震劳务公司分包的本案工程已经将架子工程的劳务承包给周平，按照合同的约定其架子工程所需的租赁建筑材料应由周平负责提供，不由威震劳务公司负责租赁，同时工程完工后威震劳务公司已经按照合同的约定全部支付了周平劳务费。威震劳务公司从２０１９年１２月１日前不知道本案的租赁合同，在知晓有此租赁合同后，威震劳务公司立即要求周平做出说明，且周平当天向威震劳务公司作出书面承诺，书面承诺与威震劳务公司无关，责任都由周平承担。 本院经审理认定事实如下：2018年8月1日，成忠建材公司作为出租方（甲方），龙盘建设公司作为承租方（乙方），双方签订《物资租赁合同》，约定：乙方施工现场荣县环海翡丽城、自贡、雅安水口山水城；租赁材料为钢管、扣件、手榴弹、顶筒，其中钢管的租金单价为0.01元/M日、赔偿标准16元/M，扣件的租金单价为0.006元/套日、赔偿标准6元/套，手榴弹的租金单价为0.008元/个日、赔偿标准5元/个，顶筒的租金单价为0.04元/套日、赔偿标准15元/套（注：赔偿费按当时市场价赔偿）。以上周转材料交货地点和验收地为出租方库房，实际用数量以发货单为准，并作为租金结算的有效依据；租赁期限壹年；承租方向出租方缴纳保证金伍万元整；租金计算从承租方提货之日起至归还验收完为止，每月结算一次。出租方按月开出租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在二十五日前付清上月租金。如承租方到时不来领取租金结算单，视为领取并默认同意结算结果。如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取5‰的违约金。如造成难以修复的损失或丢失，由承租方按损坏丢失财产的100%赔偿（损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日止）。承租方指定专人谢敏桃、吴涛为领退料经办人。若需更换经办人，承租方应出具委托书和新指定经办人的身份证（复印件）。合同有效期限至物资归还清、租金结算支付完毕终止。合同尾部出租方处加盖有成忠建材公司的公章，梁成忠在法定代表人处签名。承租方加盖有项目部印章（龙盘建设工程集团有限公司环海·翡丽城项目部），谢敏桃在委托代表人处签名。《物资租赁合同》约定的保证金50000元未退还。 从2018年8月1日至2019年1月6日，成忠建材公司出库钢管174935.6米、扣件59092套、手榴弹2653个、顶托1150套；从2019年3月12日至2020年5月27日，成忠建材公司入库钢管157075.6米、扣件32384套、手榴弹709套、顶托644套；尚差欠钢管17860米、扣件26708套、手榴弹1944个、顶托506套，上述材料均用于荣县环海·翡丽城环海翡丽城工程。 2020年1月13日，吴涛、谢敏桃在《乐山市成忠建材有限责任公司租金结算清单总表》上签字，该表格上载明三个工地的租金，“荣县租金”总额为829945.32元、“自贡租金”总额为398416.09元、“雅安水口山水城”总额为30047.73元，欠款金额为656693.71元。 另查明，2018年5月14日，龙盘建设公司作为甲方（承包方），威震劳务公司作为乙方（分包方）签订《建筑工程施工劳务分包合同》。约定由乙方完成环海·翡丽城二期项目主体工程住宅5#、13#-16#楼、商业6#-9#楼即住宅相邻商业部分施工图和变更单等图纸文件内的主体结构、建筑工程，并就该工程内甲方分包的其他工程无条件进行配合、衔接；乙方负责工程所需的所有机械、人工、各类周转材料和辅助材料、机具、安全、劳保用品等。 2018年5月22日，周平作为乙方，威震劳务公司作为甲方签订《架子工程劳务承包合同》。约定甲方将承建的环海翡丽城5、13、14、15、16#楼、商业6、7、8、9#楼工程及相连地下车库工程的架子工组劳务工程（包括所有人工、机械和工具、内外架体所用材料、低值易耗品、劳动保护用品等）发包给乙方；承包方式为包人工、质量、工期、安全生产、文明施工、治安保卫、材料（钢管、扣件、顶托、工字钢、钢丝、卡环、安全网、踢脚板、卸料平台、油漆等架子工班组所需的全部材料和机具）等内容。 2020年1月22日，周平与威震劳务公司的《结算单》载明“领到……翡丽城工程总结算款……由周平、谢敏桃、吴涛、谢达银和杨晓红、龙盘公司的合作合同关系到此中止，他们用龙盘公司的印章去签的租赁合同所造成的结果和后果由周平代表上述他的合伙人处理好，并承担一切和本工程有关系的租赁责任”，领款人及承诺人有周平签字。 审理中，成忠建材公司陈述2020年1月22日，支付30000元结清“雅安水口山水城”租金，“自贡”租金6868.38元不计算在诉讼请求中；2020年1月23日，支付“环海·翡丽城”租金150000元。 上述事实，有当事人的陈述，《物资租赁合同》《乐山市成忠建材有限责任公司租金结算清单总表》《乐山市成忠建材有限责任公司钢管、扣件出库单》《乐山市成忠建材有限责任公司钢管、扣件入库单》《建筑工程施工劳务分包合同》《架子工程劳务承包合同》《结算单》等证据予以证实。 本院认为：一、合同的效力问题。 首先，本案中的《乐山市成忠建材有限责任公司租金结算清单总表》、《乐山市成忠建材有限责任公司钢管、扣件出库单》、《乐山市成忠建材有限责任公司钢管、扣件入库单》、《结算单》等证据能够证明租用建筑材料用于龙盘建设公司承建的位于荣县的“环海·翡丽城”项目。其次，《建筑工程施工劳务分包合同》、《架子工程劳务承包合同》能够证明龙盘建设公司与威震劳务公司、威震劳务公司与周平之间的合同关系属于其内部关系，不影响龙盘建设公司对外承担责任。另，关于“雅安水口山水城”、“自贡”两处工地的建筑周转材料租金一处已经结清，另一处的余款未在本案中请求。因此，本院认为《物资租赁协议》系成忠建材公司与龙盘建设公司的真实意思表示，其内容不违反法律法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，故，成忠建材公司与龙盘建设公司均应按照合同约定履行自己的义务。 二、关于租赁期限、租金的计算、租赁物的赔偿、违约金的计算。 根据双方签订的租赁合同的约定，租赁期限按日计算，租期为一年。从2018年8月1日至2019年1月6日，成忠建材公司有陆续出库，则租金最迟应计算至2020年1月5日。从2020年1月13日《乐山市成忠建材有限责任公司租金结算清单总表》来看三个工地的欠租金总额为656693.71元，之后成忠建材公司陈述2020年1月22日，支付30000元结清“雅安水口山水城”租金，“自贡”租金6868.38不计算在诉讼请求中；扣除上述两个工地的租金后，“环海·翡丽城”工地尚余租金619777.6元未支付。2020年1月23日，“环海·翡丽城”工地支付租金150000元，则环海·翡丽城项目尚欠租金469777.6元。结算后，未足额支付租金及返还建筑周转材料，应当承担违约责任，而非再次计算租金，故，对成忠建材公司请求的2020年1月13日后的租金，本院不予支持。 经计算，扣除“自贡”、“雅安水口山水城”两个工地的已经归还建筑材料外，目前“环海·翡丽城”工地尚余钢管17860米、扣件26708套、手榴弹1944个、顶托506套未归还，因租赁物现无法归还，且《物资租赁合同》约定有明确的赔偿标准，对于龙盘建设公司、周平、威震劳务公司要求以第三方机构评估的价格作为赔偿依据的辩解理由，本院不予采纳，故龙盘建设公司应当赔偿的建筑周转材料赔偿金额为钢管285760元、扣件160248元、手榴弹9720元、顶托7590元，扣除保证金50000元后，合计413318元。 龙盘建设公司未按合同约定支付租金构成违约，《物资租赁合同》约定如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取5‰的违约金。现龙盘建设公司要求调低违约金，本院予以认可。本院确认从2020年1月18日至2020年1月23日止的违约金应以尚欠租金619777.6元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算，2020年1月24日至租金付清之日止的违约金应当以尚欠租金469777.6元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告龙盘建设工程集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告乐山市成忠建材有限责任公司租金469777.6元及违约金（从2020年1月18日至2020年1月23日止的违约金以尚欠租金619777.6元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算，2020年1月24日至租金付清之日止的违约金应当以尚欠租金469777.6元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算）； 二、被告龙盘建设工程集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告乐山市成忠建材有限责任公司建筑周转材料赔偿款413318元； 三、驳回原告乐山市成忠建材有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费18314元、保全费5000元，由原告乐山市成忠建材有限责任公司负担9559元，被告龙盘建设工程集团有限公司负担13755元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  赵浏渊 人民陪审员  杜 勇 人民陪审员  魏晓勤 二〇二〇年十二月二十一日 书 记 员  王海铃