广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0883民初1530号原告：广东吴川农村商业银行股份有限公司，住所地吴川市******博茂大厦，统一社会信用代码914***********582T。法定代表人：傅某1。委托诉讼代理人：康春海，男，1975年11月2日出生，汉族，住广东省吴川市****************，公民身份号码440************811，联系电话137*****922，系该公司副行长。（一般代理）被告：杨信宏，男，汉族，1968年9月4日出生，住广东省吴川市*********，公民身份号码440************419，联系电话138*****533。被告：林康妹，女，汉族，1972年8月8日出生，住广东省吴川市***********，公民身份号码440************02X,系杨信宏妻子。被告：吴川市海滨聚宝轩红木家具店，经营场所吴川市325国道大山江桥头西附近，注册号440********5750。经营者：杨信宏。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司诉被告杨信宏、林康妹、吴川市海滨聚宝轩红木家具店金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人康春海到庭参加诉讼，被告杨信宏、林康妹、吴川市海滨聚宝轩红木家具店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨信宏立即归还尚欠原告的借款本金2533613.64元、利息636818.80元，本息合计3170432.44元【借款期限内按年利率9.576%计算利息，逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率9.576%水平上上浮50%，即逾期利率为年利率14.364%，本金2733613.64元从2018年6月13日计至2019年3月17日止利息为303217.89元、本金2533613.64元从2019年3月18日暂计至2020年2月10日止利息为333600.91元，详见《借款本息计算清单》】。2.判令被告杨信宏从2020年2月11日起至还清欠款之日止以本金2533613.64元为基数按年利率14.364%支付利息给原告。3.判令被告林康妹对被告杨信宏欠原告上述借款所形成的债务承担共同清偿责任。4.判令被告吴川市海滨聚宝轩红木家具店对被告杨信宏欠原告上述借款所形成的债务承担连带清偿责任。5.判令原告对被告杨信宏名下的位于吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（2008）第01368号，使用权面积1787.66平方米】【土地他项权证号：吴府他项（2015）第071号】及位于吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九（浴室）二层房屋一幢【房产证号：粤房地权证吴房字第1110008951号，建筑面积710.19平方米】【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11106013号】的抵押物以折价、拍卖、变卖等方式处分所得价款优先受偿全部债权。6.判令被告承担本案一切诉讼费用(包括受理费、保全费、公告费等)。事实与理由：2015年2月9日，被告杨信宏、林康妹夫妻以经营家具为由与原告（2020年1月8日吴川市**信用合作联社变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司）属下的广东吴川农村商业银行股份有限公司覃巴支行（2020年1月8日吴川市**信用合作联社覃巴信用社变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司覃巴支行）签订《借款合同》一份【编号：吴覃农信（2015）借字第0760048号】，约定：被告杨信宏向原告借款280万元，借款期限为两年，即从2015年2月9日至2017年2月9日，贷款利率为年利率9.576%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即从逾期之日起至付清借款之日止按年利率14.364%计算利息；还款方式为按月交息，到期还款；本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2015年2月9日，被告杨信宏、林康妹夫妻与原告属下的覃巴支行签订《抵押担保合同》一份【编号：吴覃农信（2015）抵字第0760048号】，由被告杨信宏、林康妹夫妻提供其共同共有财产登记在被告杨信宏名下的位于吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（2008）第01368号，使用权面积1787.66平方米】为上述被告杨信宏向原告借款作抵押担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押权登记《土地他项权利证明书》【土地他项权证号：吴府他项（2015）第071号】。2015年2月9日，被告杨信宏、林康妹夫妻与原告属下的覃巴支行签订《抵押担保合同》一份【编号：吴覃农信（2015）抵字第0760049号】，由被告杨信宏、林康妹夫妻提供其共同共有财产登记在被告杨信宏名下的位于吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九（浴室）二层房屋一幢【房产证号：粤房地权证吴房字第1110008951号，建筑面积710.19平方米】为上述被告杨信宏向原告借款作抵押担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押权登记《房地产他项权证》【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11106013号】。2015年2月9日，被告林康妹与原告属下的覃巴支行签订《保证合同》一份【编号：吴覃农信（2015）保字第0760048号】，自愿为被告杨信宏向原告借款280万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。2015年2月9日，被告杨信宏以其个人经营的被告吴川市海滨聚宝轩红木家具店与原告属下的覃巴支行签订《保证合同》一份【编号：吴覃农信（2015）保字第0760048号】，自愿为被告杨信宏向原告借款280万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。合同签订后，2015年2月13日，原告属下的覃巴支行按约向被告杨信宏发放贷款，金额为280万元，借款期限自2015年2月13日至2017年2月9日，借款利率为年利率9.576%，按月交息，到期还本。被告杨信宏在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告归还借款本金3万元及相应利息，而后以资金回笼不及为由，对尚欠的借款本金277万元向原告申请借款展期。2017年2月8日，被告杨信宏、林康妹与原告签订一份《借款展期协议书》【编号：吴覃农信（2017）借展字第1120208号】，约定展期借款本金277万元，展期至2018年2月7日止，展期利率为年利率9.576%；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。2017年1月20日，被告林康妹向原告提供一份《连带责任保证承诺书》自愿为被告杨信宏向原告借款展期所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。该笔借款展期逾期后，2019年5月16日原告派员向被告杨信宏、林康妹催收贷款并要求承担担保责任，被告杨信宏、林康妹在《分期还款承诺书》上签章确认并承诺分期归还借款。此后，被告只归还借款本金共266386.36元及缴付利息到2018年6月12日止，被告林康妹、吴川市海滨聚宝轩红木家具店作为借款担保人亦未依约代偿借款本息。被告杨信宏、林康妹为合法夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间并经夫妻二人共同签章确认向原告借款的事实，应当按夫妻共同债务处理共同清偿，被告林康妹应承担共同清偿责任。截止2020年2月10日，被告拖欠原告借款本金2533613.64元、利息636818.80元，本息合计3170432.44元。被告拒不还款的行为已构成根本违约，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益,根据上述约定及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特具状起诉，请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求。原告就其主张在举证期限内向本院提供如下证据（复印件）：证据1.原告的《营业执照》、《核准迁入登记通知书》、《核准资料修改登记通知书》《湛江银保监分局关于广东吴川农村商业银行股份有限公司开业的批复》及其附件2；证据2.被告杨信宏、林康妹的《居民身份证》《结婚证》；证据3.被告吴川市海滨聚宝轩红木家具店的《个体工商户营业执照》；证据4.《借款合同》【编号：吴覃农信（2015）借字第0760048号】、《借款借据》、《借款本息计算清单》；证据5.《抵押担保合同》二份【编号：吴覃农信（2015）抵字第0760049号】、《国有土地使用证》【土地证号：吴府国用（2008）字第01368号】、《土地他项权利证明书》【土地他项权利证号：吴府他项（2015）第071号】，《房地产权证》【房产证号：粤房地权证吴房字第1110008951号】《房地产他项权证》【证号：粤房地他项权证吴押字第11106013号】，《保证合同》二份【编号：吴覃农信（2015）保字第0760048号】【编号：吴覃农信（2015）保字第0760048号】；证据6.《借款展期协议》【编号：吴覃农信（2017）借展字第1120208号】《连带责任保证承诺书》；证据6.《分期还款承诺书》。被告杨信宏、林康妹、吴川市海滨聚宝轩红木家具店不作答辩，且在举证期限内没有证据提供。经审理查明：2015年2月9日，被告杨信宏、林康妹夫妻以经营家具为由与原告（2020年1月8日吴川市**信用合作联社变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司）属下的广东吴川农村商业银行股份有限公司覃巴支行（2020年1月8日吴川市**信用合作联社覃巴信用社变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司覃巴支行）签订《借款合同》一份【编号：吴覃农信（2015）借字第0760048号】，约定：被告杨信宏向原告借款280万元，借款期限为两年，即从2015年2月9日至2017年2月9日，贷款利率为年利率9.576%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即从逾期之日起至付清借款之日止按年利率14.364%计算利息；还款方式为按月交息，到期还款；本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2015年2月9日，被告杨信宏、林康妹夫妻与原告属下的覃巴支行签订《抵押担保合同》一份【编号：吴覃农信（2015）抵字第0760048号】，由被告杨信宏、林康妹夫妻提供其共同共有财产登记在被告杨信宏名下的位于吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（2008）第01368号，使用权面积1787.66平方米】为上述被告杨信宏向原告借款作抵押担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押权登记《土地他项权利证明书》【土地他项权证号：吴府他项（2015）第071号】。2015年2月9日，被告杨信宏、林康妹夫妻与原告属下的覃巴支行签订《抵押担保合同》一份【编号：吴覃农信（2015）抵字第0760049号】，由被告杨信宏、林康妹夫妻提供其共同共有财产登记在被告杨信宏名下的位于吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九（浴室）二层房屋一幢【房产证号：粤房地权证吴房字第1110008951号，建筑面积710.19平方米】为上述被告杨信宏向原告借款作抵押担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押权登记《房地产他项权证》【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11106013号】。2015年2月9日，被告林康妹与原告属下的覃巴支行签订《保证合同》一份【编号：吴覃农信（2015）保字第0760048号】，自愿为被告杨信宏向原告借款280万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。2015年2月9日，被告杨信宏以其个人经营的被告吴川市海滨聚宝轩红木家具店与原告属下的覃巴支行签订《保证合同》一份【编号：吴覃农信（2015）保字第0760048号】，自愿为被告杨信宏向原告借款280万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。合同签订后，2015年2月13日，原告属下的覃巴支行按约向被告杨信宏发放贷款，金额为280万元，借款期限自2015年2月13日至2017年2月9日，借款利率为年利率9.576%，按月交息，到期还本。被告杨信宏在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告归还借款本金3万元及相应利息，而后以资金回笼不及为由，对尚欠的借款本金277万元向原告申请借款展期。2017年2月8日，被告杨信宏、林康妹与原告签订一份《借款展期协议书》【编号：吴覃农信（2017）借展字第1120208号】，约定展期借款本金277万元，展期至2018年2月7日止，展期利率为年利率9.576%；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。2017年1月20日，被告林康妹向原告提供一份《连带责任保证承诺书》自愿为被告杨信宏向原告借款展期所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。该笔借款展期逾期后，2019年5月16日原告派员向被告杨信宏、林康妹催收贷款并要求承担担保责任，被告杨信宏、林康妹在《分期还款承诺书》上签章确认并承诺分期归还借款。此后，被告只归还借款本金共266386.36元及缴付利息到2018年6月12日止，被告林康妹、吴川市海滨聚宝轩红木家具店作为借款担保人亦未依约代偿借款本息。被告杨信宏、林康妹为合法夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间并经夫妻二人共同签章确认向原告借款的事实，应当按夫妻共同债务处理共同清偿，被告林康妹应承担共同清偿责任。截止2020年2月10日，被告拖欠原告借款本金2533613.64元、利息636818.80元，本息合计3170432.44元。本院根据原告的财产保全申请，于2020年6月22日作出民事裁定，并于2020年7月9日对被告杨信宏名下的位于吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（2008）第01368号】和吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九（浴室）二层房屋一幢【房产证号：粤房地权证吴房字第1110008951号】予以查封。本院认为，被告杨信宏与原告签订《借款合同》向原告借款，双方意思表示真实，借贷关系合法有效，应受法律保护。根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。第二百零七条规定，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。本案中，原告按照借款合同约定履行了相应的贷款发放义务，被告未按照约定的期限归还借款及支付利息，已经构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。杨信宏、林康妹夫妻与原告签订了《抵押担保合同》，提供被告杨信宏名下的位于吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（2008）第01368号】和吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九（浴室）二层房屋一幢【房产证号：粤房地权证吴房字第1110008951号】作借款抵押担保，双方签订抵押担保合同，并办理抵押登记，符合《担保法》第三十八条和第四十一条的规定，抵押合同有效，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告林康妹、吴川市海滨聚宝轩红木家具店与原告签订《保证合同》自愿为被告杨信宏向原告借款280万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。因此，被告林康妹、吴川市海滨聚宝轩红木家具店应对债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨信宏在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东吴川农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2533613.64元及支付自2018年6月13日起至借款本金还清之日止，按约定的贷款年利率9.576%上浮50%计算利息。二、被告林康妹、吴川市海滨聚宝轩红木家具店对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告广东吴川农村商业银行股份有限公司对被告杨信宏名下的位于吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九的国有土地使用权一块【土地证号：吴府国用（2008）第01368号】和吴川市覃巴镇吉兆湾旅游度假区38号之九（浴室）二层房屋一幢【房产证号：粤房地权证吴房字第1110008951号】享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费32163.46元，保全费5000元，合计37163.46元，由被告杨信宏、林康妹、吴川市海滨聚宝轩红木家具店负担。原告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  赵汝浩人民陪审员  柯丽文人民陪审员  陈彩燕二〇二〇年十二月二日法官 助理  关碧莲书 记 员  黎倩文附相关法律条文及司法解释：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。6.《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。7.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。8.《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。9.《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。10.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。11.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。