黑龙江省黑河市爱辉区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1102民初1769号原告：李振，男，1991年9月13日出生，汉族，农民，现住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：单志江，男，1971年11月1日出生，汉族，农民，现住黑河市爱辉区。系李振父亲。委托诉讼代理人：崔喜玲，黑龙江崔喜玲律师事务所律师。被告：李树兵，男，1963年3月15日出生，汉族，农民，现住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：高昕，爱辉区花园法律服务所法律工作者。原告李振与被告李树兵侵权责任纠纷一案，本院于2019年12月12日作出（2019）黑1102民初1459号民事判决。李树兵不服该判决，向黑河市中级人民法院提起上诉。黑河市中级人民法院于2020年8月26日作出（2020）黑11民终218号民事裁定书，撤销本院（2019）黑1102民初1459号民事判决，本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李振及其委托诉讼代理人单志江、崔喜玲，被告李树兵及其委托诉讼代理人高昕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李振向本院提出诉讼请求：1.请求被告立即停止侵害，返还租赁土地位于44公里山坡地，面积96.81亩；2.案件受理费由被告承担。事实与理由：被告系原告的舅舅，系李保林与李雪花的儿子。原告在2018年10月1日与姥爷李保林、姥姥李雪花签订了1份《土地转包合同》，双方约定由原告承租李保林和李雪花的44公里山坡无证土地65亩和林业站的土地9亩，共计为74亩土地，租金为10万元，租期为20年。同一天原告与李保林、李雪花又签订了1份《土地转包合同》，约定由原告承租李保林和李雪花的有证土地57.6亩，分别为村西12.22亩，松树林6.3亩、山岗6.6亩、44公里山坡25.6亩、套子6.1亩，租金为20万元，租期为20年。原告签订合同后，于2018年年底前将上述款项支付给了李保林和李雪花。2019年3月14日李保林去世，去世时没有留遗嘱。李保林去世后，尽管被告知道原告与李保林、李雪花已经签订了2份《土地转包合同》，但是仍以继承李保林土地的名义，在2019年4月22日将上述土地耙了91.5亩，分别位于44公里的有证土地25.6亩，及位于44公里的无证土地65.9亩，不让原告耕种。综上，被告的行为已经严重侵犯了原告的合法承租权益，为此原告特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。李树兵辩称，请求黑河市爱辉区人民法院依法驳回原告诉讼请求。一、李树兵不存在土地侵权事实，原告声称的李树兵土地侵权的地理位置是错误的，该地址是李树兵在黑河市××区江防林场洪叶营林区5.1公顷（76.5田)五荒土地，坐标点03770355597532。所以，原告声称的李树兵土地侵权的地理位置是错误的，李树兵不存在土地侵权事实；二、原告主张诉争土地未在黑河市××区张地营子乡霍尔沁村集体土范围内，诉争土地在1999年1月1日第二轮土地承包时未与所在村建立土地承包关系。不属人民法院受案范围，应向有关行政主管部门申请解决；三、原告取得黑河市××区江防林场洪叶营林区70林班内有5.1公顷（76.5亩）五荒土地，坐标点03770355597532的土地经营权证地址错误，应为沟的另一侧，办理土地经营权证时是原告自己的过错，指认的地址错误，导致办理土地经营权证的地址错误，其后果应由原告自行承担；四、被告的父亲没有将其土地承包经营权转包给原告，详见被告父亲的视频资料及被告哥哥出庭证明的内容。综上所述，原告因自己的过错，将土地的地址搞错，出现的一连串错误，将不属于黑河市××区张地营子乡霍尔沁村集体土地被告的五荒土地地址错误登记在土地经营权证上，把沟另一侧的属于黑河市××区张地营子乡霍尔沁村集体土地经营权漏报没有取得土地经营权证的行为后果由原告自行承担。故此，请求黑河市爱辉区人民法院依法驳回原告诉讼请求，保护被告的合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.2018年10月11日原告李振与李保林、李雪花（系李振外祖父、外祖母）签订2份《土地转包合同》，第一份双方约定原告承租李保林、李雪花44公里山坡无证土地65亩和林业站有证土地9亩，共计74亩，租金每年6,000元，租期为20年，在签订本合同之后5日之内，原告一次性付清100,000元，优惠20,000元。李保林、李雪花签名按手印，李振签名。第二份双方约定由原告承租李保林、李雪花有证土地57.6亩（位于村西口12.22亩，松树林6.3亩，上岗6.6亩，44公里山坡25.6亩，套子6.1亩),租金为每年10,000元，租期20年，共计200,000元。在签订本合同之后5天之内，原告预付100,000元定金，其余款项在2019年2月末之前结清。李保林、李雪花签名并按手印，李振签名。2.2018年10月13日李振给付李保林、李雪花现金200,000元，有李保林、李雪花出具的收条；10月25日给付现金30,000元，李保林出具收条；11月20日给付现金30,000元，李保林出具收条；11月30日分两次给付现金，每次20,000元，计40,000元，李保林出具收据；五次共计给付现金300,000元。3.2018年10月5日至2018年10月19日李保林因胃癌在黑河市第二人民医院住院治疗，于2019年3月4日死亡。4.被告对2份合同及5份收条签名处“李保林”、“李雪花”的签名有异议，于2019年5月14日向本院提出鉴定申请。本院于2019年7月23日调取交通银行存款单，被告不认可，不同意以此为鉴定依据；本院再次由被告申请，调取交通银行存款凭证，被告再次返悔，不同意以此为鉴定依据；被告第三次申请，本院调取张地营子乡农经站土地承包合同李保林签名，调取后被告第三次反悔；本院工作人员与被告一同到张地营子乡农经站调取有关李保林签名的卷宗，并通知原被告于2019年12月2日在黑河市中级人民法院司法鉴定中心选择鉴定机构，被告拒绝前往鉴定中心选择鉴定机构。5.李保林、李雪花在“44公里山坡”有责任田25.6亩。在2016年—2018年调查土地时，实际面积为96.81亩。6.1997年至1998年被告与江防林场签订三份五荒土地拍卖合同，2001年6月4日在“44公里山坡”被告与爱辉区草原监理站签订草原承包合同10公顷。被告认为涉案土地是被告通过五荒拍卖取得的承包地。7.张地营子乡霍尔沁村认为调查土地多出的面积属于村委会或江防林场,不属于个人。8.李雪花残疾类型是肢体，等级二级。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原告与李保林、李雪花签订的两份《土地转包合同》，被告对合同中“李保林、李雪花”的签名提出异议，并申请对“李保林”签名进行鉴定，却拒绝前往鉴定中心选择鉴定机构，应当视为被告自动放弃申请鉴定。被告认为李雪花为限制民事行为能力人，从李雪花残疾证体现为肢体残疾，原告提供司法鉴定意见书为意识清楚，且李雪花出庭作证，法庭调查表达清楚。应当认定李保林、李雪花在签订《土地转包合同》时具有行为能力，《土地转包合同》系双方真实意思表示，但合同中转让的李保林、李雪花承包责任田以外部分，因不能证明其有承包经营权，转让的该部分土地无效。而被告提交的李树伟、李树兵、李树军签订的《关于土地顶债的说明》因无土地使用权人签名和追认，本院不予支持。所以原告要求返还“44公里山坡”地25.6亩的诉讼请求合理，本院予以保护。土地调查多出的71.21亩（96.81亩-25.6亩）土地，因存在土地权属争议，依法应由人民政府处理。不属于人民法院受案范围，故原告该部分诉讼请求本院不予审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，判决如下：一、被告李树兵返还原告李振租赁的位于“44公里山坡”地（李保林、李雪花责任田）面积25.6亩，于本判决生效后10日内履行；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费100元，由李树兵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。本案当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请执行。审 判 长  吴勇刚审 判 员  唐 明人民陪审员  莫 晶二〇二〇年十二月十四日书 记 员  王 琪