福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初5705号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行（原为：福建海峡银行股份有限公司福州平安支行）,住所地福州市仓山区临江街道观海路66号太平洋城13#楼1层01商业用房，统一社会信用代码：91350100X11866264F。 负责人：沈明，行长。 委托诉讼代理人：朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡熙才，国浩律师（福州）事务所律师。 被告：郑启，男，汉族，1982年7月14日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：潘凤，女，汉族，1984年2月29日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：魏娴，女，汉族，1985年10月1日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行（以下简称：海峡银行仓山支行）与被告郑启、潘凤、魏娴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱芳、被告郑启、潘凤到庭参加诉讼，被告魏娴经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海峡银行仓山支行向本院提出诉讼请求：1、被告郑启、潘凤偿还原告借款本金890000元及利息、罚息、复利（暂计至2020年9月1日为4694.76元，此后按合同约定利率，实际计至被告实际还清本息之日止）；2、被告郑启、潘凤承担原告为实现债权而支出的律师代理费13536元；3、原告有权将被告魏娴名下的抵押物即位于福州市仓山区××街道××＃楼××层××店面（房屋所有权证号闽（2017）福州市不动产权第XXXX号）和福州市仓山区XX街道XXXX商贸中心1＃楼Ａ2层35店面（房屋所有权证号榕房权证Ｒ字第1××5号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务；4、判令三被告承担本案的诉讼费用（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。事实和理由：2017年7月28日，原告与被告郑启签订编号为016002000020170003的《个人借款授信合同》，约定原告同意向被告郑启提供890000元的借款授信；授信期限从2017年7月28日至2022年7月28日；逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；如未按合同约定的期限清偿借款本金或利息的，原告有权视借款提前到期，要求立即偿还借款本金和利息；合同中约定的地址为诉讼法律文书送达地址。2017年7月28日，为担保被告郑启依约偿还债务，原告与被告魏娴签订编号为016002080120170003的《最高额抵押合同》，约定被告魏娴以其名下位于福州市仓山区××街道××＃楼××层××店面（房屋所有权证号闽（2017）福州市不动产权第XXXX号）和福州市仓山区XX街道XXXX商贸中心1＃楼Ａ2层35店面（房屋所有权证号榕房权证Ｒ字第1××5号）向原告提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为1493748元；保证担保范围为债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同中约定的地址为诉讼法律文书送达地址。上述房产已办理抵押登记手续。基于《个人借款授信合同》，2019年8月27日，原告与被告郑启签订编号为01600200002017000304的《个人授信额度使用合同》，约定贷款金额为890000元，借款期限为12个月；借款年利率为6.09%；按月付息，到期一次性还本。上述合同签订后，原告依约于2019年8月29日向被告郑启发放贷款890000元。因被告郑启未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权要求其偿还全部借款本金及利息。截至2020年9月1日，被告郑启拖欠原告借款本息894694.76元。被告潘凤与被告郑启系夫妻关系，其知晓并同意被告郑启向原告借款，其应对夫妻共同债务承担共同偿还责任。为此，原告诉至本院。 被告郑启、潘凤、魏娴未作答辩。 因被告郑启、潘凤、魏娴未到庭参加诉讼，视为自愿放弃到庭质证的诉讼权利。经审查，原告提交的证据《个人借款申请表》《结婚证》《个人借款授信合同》《个人授信额度使用合同》《最高额抵押合同》《房屋所有权证》《不动产登记证明》《借款借据》《贷款对账单》《贷款详情信息单》《委托代理合同》《律师费发票》《收款回单》，符合证据真实性、合法性特征，并与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年6月9日，被告郑启向原告提交了《个人借款申请表》，借款申请内容为：借款金额890000元，借款期限5年；借款用途为创业，借款类型为额度授信；还款方式为按月付息、到期一次性还本；担保方式为房产抵押，担保人为魏娴，抵押物类型为商品房，抵押物状态商用（出租），抵押物地址：仓山区××街道××＃楼××层××街道××＃楼××层××（权属凭证编号：闽（2017）福州市不动产权第XXXX号、榕房权证Ｒ字第1××5号），抵押物价值1493748元。被告郑启及其配偶潘凤在申请书上签名并按捺手印。 2017年7月28日，原告与被告郑启签订编号为016002000020170003的《个人借款授信合同》，约定原告向被告郑启提供授信额度为890000元的借款，授信期间自2017年7月28日至2022年7月28日，被告郑启应在授信期间向原告提出本合同项下的授信额度使用申请，且应在2017年7月26日起90天内提出首次授信额度使用申请；双方依照本合同所发生的借款不因授信期间的届满而受到影响；具体借款的《个人授信额度使用合同》签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整具体借款的利率；具体贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款基准利率调整之日的次月1日起按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整具体借款的利率。 同日，原告与被告魏娴签订编号为016002080120170003的《最高额抵押合同》，被告魏娴以其位于仓山区××街道××＃楼××层××街道××＃楼××层××（权属凭证编号：闽（2017）福州市不动产权第XXXX号、榕房权证Ｒ字第1××5号）为主合同债务人的债务履行提供抵押担保，上述合同约定：本合同抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；主合同债务人指的是郑启，抵押担保的主合同为主合同债务人和原告于2017年7月28日至2022年7月28日期间签订的所有合同协议和其他书面文件、主合同债务人和原告于2017年7月28日签订的编号为01600200002010003的《个人借款授信合同》，所担保的最高债权额为1493748元。 2019年8月27日，原告与被告郑启签订《个人授信额度使用合同》，核准授信额度890000元，授信期限2017年7月28日到2022年7月28日。双方就授信项下具体借款约定：借款金额890000元，借款期限12个月，借款用途为经营周转，年利率6.09%，资金支付方式为委托支付，即贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，并经贷款人审核同意后，将借款资金用转账方式直接划入指定的账户；结息周期为一个月，还款方式为一次性还本、按结息周期付息。 2019年8月29日，被告郑启向原告借到890000元，借款到期日期为2020年8月29日。截至2020年9月2日，被告郑启拖欠贷款本金890000元，利息4694.76元。 另查明，原告为实现债权支出律师费13536元。 本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行与被告郑启之间的借款合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合同应为有效。原告已依约向被告郑启发放贷款，被告郑启未依约履行还款义务，应承担违约责任。现原告诉请被告郑启偿还本金890000元及利息4694.76元（暂计至2020年9月1日），有事实和法律依据，本院予以支持。被告潘凤与被告郑启系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间内，且被告潘凤在《个人借款申请表》上签字并按捺手印，其知悉本案借款及其用途，故被告潘凤负有共同偿还的义务。原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行诉请被告郑启、潘凤支付其为实现债权而支出的律师代理费13536元，有合同约定，且有事实和法律依据，予以支持。被告魏娴自愿以其名下的两套房产（仓山区XX街道XXXX商贸中心1＃楼Ａ1层10店面，权属凭证编号：闽（2017）福州市不动产权第XXXX号；仓山区XX街道XXXX商贸中心1＃楼Ａ2层35店面，权属凭证编号：榕房权证Ｒ字第1××5号）为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告可在上述债权限额内对上述担保财产实现抵押权。被告魏娴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑启、潘凤应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行偿还借款本金890000元及利息（暂计至2020年9月1日为人民币4694.76元，此后按合同约定利率，计至被告实际还清本息之日止）； 二、被告郑启、潘凤应于本判决生效之日起十日内偿付原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行为实现债权而支出的律师费13536元； 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行对被告魏娴位于福州市仓山区××街道××＃楼××层××店面和福州市××街道××＃楼××层××店面的抵押物有权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述债权在债权限额范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12882元，由被告郑启、潘凤、魏娴负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将予以强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄建平 二〇二〇年十二月十日 书记员  高佳倩 附一：本民事判决书引用的主要法律条款 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关机关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押物实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。