黑龙江省安达市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1281民初2095号原告：哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行，住所地安达市二公里半法院东侧20米。负责人：吕方志，职务行长。委托诉讼代理人：李响，男，系该单位员工。被告：安达市威宇商务服务有限公司，住所地安达市汗牛路与北通街交叉口。法定代表人：李通，职务总经理。委托诉讼代理人：刘汉宇，男，1982年5月4日出生，汉族，公民身份号码23230319820504045X，住所地哈尔滨市道里区新阳路504号香B座2单元1701室。被告：崔海晶，女，1980年10月9日出生，汉族，现住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被告：徐明，男，1958年2月26日出生，汉族，现住黑龙江省肇东市（现下落不明）。被告：贾维东，男，1978年3月10日出生，汉族，现住黑龙江省哈尔滨市道外区。被告：范晓红，女，1959年4月22日出生，汉族，现住黑龙江省肇东市。原告哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行(以下简称哈尔滨银行)与被告安达市威宇商务服务有限公司（以下简称威宇公司）、崔海晶、徐明、贾维东、范晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行的负责人吕方志、委托诉讼代理人李响、被告威宇公司的委托诉讼代理人刘汉宇到庭参加诉讼，被告崔海晶、贾维东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告徐明、范晓红经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告安达市威宇商务服务有限公司偿还原告借款本金7,192,326.44元、罚息833,103.97元，合计8,025,430.41元（计息至2020年7月21日，自2020年7月22日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；2.判令原告对被告安达市威宇商务服务有限公司名下房产抵押担保财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（后附抵押财产清单）；3.判令被告崔海晶、徐明对被告安达市威宇商务服务有限公司8,025,430.41元借款本息承担连带保证责任；4.判令被告贾维东、范晓红对被告安达市威宇商务服务有限公司2,238,054.81元借款本息承担连带保证责任；5.请求判令原告对崔海晶、徐明质押的安达市威宇商务服务有限公司股权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（后附股权质押清单），受偿的额度为5,787,375.6元（计息至2020年7月21日，自2020年7月22日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；6.诉讼费、律师费等相关费用由上述被告承担。事实与理由：第一笔：2014年6月26日，我行为安达市威宇商务服务有限公司发放物贷通贷款1800万元，期限5年，到期日为2019年6月23日，还款方式为等额本金（后经借款人申请变更为不规则还款）。贷款用途为付装修款。以借款人名下1处房产抵押，总建筑面积为8312.02㎡，房产评估总价为4234.76万元。担保方式为房产、土地抵押、自然人保证担保及借款人全部股权质押担保。约定被告崔海晶、徐明为上述借款提供连带责任保证担保。原告于2014年06月26日通过受托支付的方式将1600万元及200万元贷款汇入安达市金蟾建筑装饰有限公司及该公司财务部经理李福文在我行开户的账户中，被告安达市威宇商务服务有限公司未按合同约定履行还款义务,现已逾期，逾期本息合计5,787,375.6元，逾期天数395天。第二笔：2017年12月29日，我行为安达市威宇商务服务有限公司发放小企业流动资金贷款215万元，期限18月，到期日为2019年6月23日，还款方式为不规则还款。贷款用途为购买酒店用品。以借款人名下1处房产抵押，总建筑面积为8312.02㎡，房产评估总价为4234.76万元。担保方式为房产、土地抵押、自然人保证担保。约定被告崔海晶、徐明、贾维东、范晓红为上述借款提供连带责任保证担保。原告于2017年12月29日通过自主支付的方式将215万元贷款汇入借款人在我行开户的账户中，被告安达市威宇商务服务有限公司未按合同约定履行还款义务,现已逾期，逾期本息合计2,238,054.81元，逾期天数395天。威宇公司辩称，欠款属实。崔海晶、徐明、贾维东、范晓红均未出庭、未答辩。哈尔滨银行围绕诉讼请求依法提交了证据一：物贷通融资业务借款合同一份、抵押合同两份、权利质押合同两份、保证合同两份、股权出质设立登记核准通知书两份、他项权利证两份、支付委托书两份、提款申请书两份、借款凭证一份、活期存入转账凭证一份，证实：威宇公司在原告处借款1800万，并用其所有房屋进行抵押担保，同时办理了抵押登记，证实崔海晶、徐明承担连带责任，崔海晶、徐明用股权进行质押，并办理质押登记。证据二：流动资金借款合同一份、抵押合同两份、保证合同四份、他项权利证一份、提款申请书一份、借款凭证一份，证实：威宇公司在原告处借款215万，并用其所有房屋进行抵押担保，同时办理了抵押登记，证实崔海晶、徐明、贾维东、范晓红承担连带责任。本院认为，哈尔滨银行提交的证据，威宇公司无异议，崔海晶、徐明、贾维东、范晓红均未出庭进行质证，视为其放弃质证的权利。经审查，以上证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月26日，哈尔滨银行为威宇公司发放物贷通贷款1800万元，期限5年，到期日为2019年6月23日，还款方式为等额本金（后经借款人申请变更为不规则还款）。贷款用途为付装修款。以威宇公司所有的位于兴安街××委的房屋（房权证安字第××号、面积8312.02平方米）和土地【安国用（2013）第3747号】进行抵押，并办理了抵押登记。崔海晶、徐明以全部股权提供质押担保，同时提供连带责任保证担保。原告于2014年06月26日通过受托支付的方式将1600万元及200万元贷款汇入安达市金蟾建筑装饰有限公司及该公司财务部经理李福文在哈尔滨银行开户的账户中，被告威宇公司未按合同约定履行还款义务,现已逾期，逾期本息合计5,787,375.6元，逾期天数395天。另查，2017年12月29日，哈尔滨银行为威宇公司发放小企业流动资金贷款215万元，期限18月，到期日为2019年6月23日，还款方式为不规则还款。贷款用途为购买酒店用品。以威宇公司所有的位于兴安街××委的房屋（房权证安字第××号、面积8312.02平方米）和土地【安国用（2013）第3747号】进行第二次抵押，并办理了抵押登记。被告崔海晶、徐明、贾维东、范晓红为上述借款提供连带责任保证担保。原告于2017年12月29日通过自主支付的方式将215万元贷款汇入借款人在哈尔滨银行开户的账户中，被告威宇公司未按合同约定履行还款义务,现已逾期，逾期本息合计2,238,054.81元，逾期天数395天。本院认为，哈尔滨银行与威宇公司签订的《借款合同》、《抵押合同》、与崔海晶、徐明签订的《权利质押合同》、分别与崔海晶、徐明、贾维东、范晓红签订的《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应合法有效。威宇公司借款后未按约定还本付息，已构成违约，应当承担违约责任。故哈尔滨银行要求威宇公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。威宇公司自愿以其自有的坐落于兴安街××委的房屋（房权证安字第××号、面积8312.02平方米）和土地【安国用（2013）第3747号】作为抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，哈尔滨银行依法取得该房地产的抵押权，主张对抵押物享有抵押优先受偿权，本院予以支持。崔海晶、徐明自愿以全部股权提供质押担保，并在相关部门办理了抵押登记，哈尔滨银行主张对质押物享有优先受偿权，本院予以支持。崔海晶、徐明、贾维东、范晓红自愿承担连带担保责任，符合法律规定，故哈尔滨银行要求其承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、安达市威宇商务服务有限公司于判决生效后十日内偿还哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行借款本金7,192,326.44元、罚息833,103.97元，合计8,025,430.41元（计息至2020年7月21日，自2020年7月22日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；二、哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行对安达市威宇商务服务有限公司自有的坐落于兴安街7委的房屋（房权证安字第××号、面积8312.02平方米）和土地【安国用（2013）第3747号】拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、崔海晶、徐明对上述第一项承担连带保证责任；四、贾维东、范晓红对第一项借款本金和利息中的2,238,054.81元承担连带给付责任；五、哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行对崔海晶、徐明质押的安达市威宇商务服务有限公司股权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，受偿的额度为5,787,375.6元（计息至2020年7月21日，自2020年7月22日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67,980.00元，由安达市威宇商务服务有限公司、崔海晶、徐明、贾维东、范晓红承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  张振学人民陪审员  毛运德人民陪审员  杨 晶二〇二〇年十二月二十八日书 记 员  季 楠