广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初1494号 原告：黄妈九，女，1946年2月28日出生，壮族，现住广西壮族自治区百色市田阳区。 原告：黄立德，男，1944年3月6日出生，壮族，现住广西壮族自治区百色市田阳区。 两原告委托诉讼代理人：黄典春，广西祺光昭来律师事务所律师。 两原告委托诉讼代理人：王心雨，广西祺光昭来律师事务所实习律师。 被告：黄某2，男，1978年7月1日出生，壮族，现住广西壮族自治区百色市田阳区。 被告：韦某，女，1983年9月2日出生，壮族，现住广西壮族自治区百色市田阳区。 两被告委托诉讼代理人：王海波，广西齐川律师事务所律师。 被告：黄某1，女，2007年1月19日出生，壮族，现住广西壮族自治区百色市田阳区。 法定代理人：黄某2，男，1978年7月1日出生，壮族，现住广西壮族自治区百色市田阳区。 法定代理人：韦某，女，1983年9月2日出生，壮族，现住广西壮族自治区百色市田阳区。 被告：黄瑞吉，女，1971年7月27日出生，壮族，身份证住址广西壮族自治区百色市田阳区，现住广西百色市田阳区。 原告黄妈九、黄立德与被告黄某2、韦某共有物分割纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，黄某1、黄瑞吉申请作为被告参加本案诉讼。本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，于2019年10月15日作出了（2019）桂1021民初1293号民事判决。原告黄妈九、黄立德不服判决提出上诉，百色市中级人民法院于2020年1月24日作出（2019）桂10民终2334号民事裁定，撤销原判，发回重审。本院于2020年7月3日重新受理本案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黄妈九、黄立德及其委托诉讼代理人黄典春、王心雨，被告黄某2、韦某及其委托诉讼代理人王海波，被告黄某1的法定代理人黄某2、韦某，被告黄瑞吉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄妈九、黄立德向本院提出诉讼请求：请求依法分割原被告家庭共同共有的房子：1、把楼房（三层）的第一层（除楼梯间外）和第二层（西向东，从前面面向楼房）左边的大厅和卧室，分割给原告所有和使用；2、伙房（从楼房面向伙房）左边一间半归原告所有和使用。（房屋造价18万元）。在诉讼过程中，原告黄妈九、黄立德把诉讼请求变更为：三间伙房归原告黄妈九、黄立德所有；一楼客厅及左侧两个房间归原告黄妈九、黄立德所有，其余的（包括一楼楼梯间）归被告黄某2、韦某所有。事实和理由：原告夫妇于1968年结婚，婚后生育二男二女。大儿子和两个女儿因工作、出嫁，相继离开了家。家中剩下二儿子被告黄某2随同原告一起生活。1986年，因原居住的房子破旧，原告夫妻俩在现住址起了三间瓦房。1987年，在该房子后面，起了三间低矮的厨房。2006年6月30日，被告黄某2与被告韦某结婚，随同原告夫妇一起居住和生活。2010年冬，为改善居住条件，原、被告把三间瓦房推倒，在现址起了两开间三层楼房。该楼房的建造全部开支约18万元，其中水泥、砂石、砖头、钢筋、人工工钱等大部分的开支，都是原告黄立德用积攒多年的工资支付的。少部分是被告黄某2用家庭芒果收入开支。楼房从地基开挖，到最后封顶、打地台等，都是原告夫妻俩亲力亲为。原告黄立德虽然系田阳下花水库职工，但一直都在三今屯现住址居住和生活，退休也安置在三今屯现住址。该房子系原告黄妈九、黄立德与被告黄某2、韦某家庭共同共有。2015年10月，家里的开荒地被征收，就补偿款的分配问题，产生纠纷矛盾。自此，被告黄某2、韦某为独吞补偿款，实施了种种恶劣和不孝的行径。经常指桑骂槐，无故刁难，打骂父母，向母亲吐口水。为了达到把原告夫妇赶出家门的目的，被告黄某2、韦某在二楼楼梯间安装铁门、上锁，阻止父母上楼。在二楼另搭厨房和卫生间，强行与父母分开生活。在二楼走廊上打孔，没有连接排污管，直接把污水和排泄物排到下面，造成一楼墙面、走廊和地面污水横流，臭气冲天。原告夫妇无奈只好自己买根排污管接上。被告黄某2、韦某还经常半夜无故敲打楼板，让原告夫妇无法睡觉。2018年6月8日早上8时，被告黄某2用砖头砸烂原告夫妇居住的一楼房间的窗玻，扬言要把父母的衣服棉被扔出外面。原告夫妇报案后，田州派出所派员到场处理。2018年9月23日，被告黄某2用铁棒和石头强行撬坏大门的门锁。2018年10月3日晚，被告黄某2无端砸烂电表的电板、电箱。次日，被告黄某2单独安装水电表，不准原告夫妇与其共用。自2015年10月，原、被告因土地补偿款的分配问题，引发纠纷矛盾。原、被告实际已经单独分开生活，经济各自独立。原告夫妇现已是风烛残年，为了能够平静安度晚年，有一处属于自己空间，不至于再受到被告二人的种种折磨。请法院支持原告的诉讼请求。 被告黄某2、韦某辩称，一、自建房屋由被告黄某2办理用地审批和建设规划手续。1、经黄某2申请补办建设规划审批手续，2012年1月15日，田阳县住房和城乡规划建设局给黄某2户发放《建设用地规划许可证》，同意黄某2户利用在田州镇××今××组的住宅用地，建造私人住宅楼，用地面积150平方米，建设规模150平方米，实际建筑面积338平方米。2、经黄某2申请，2014年5月15日，田阳县人民政府同意黄某2户在田州镇××今××原宅基地拆旧改建方式，用地面积150平方米。二、被告黄某2夫妇自筹房屋建造经费来源包括：1、种植蔬菜、甘蔗和芒果销售收入约55000元；2、申请危房改造得款15000元；3、农村信用社贷款30000元；4、向亲戚借款50000元，合计150000元。三、被告黄某2组织工程机械和施工人员及建筑材料进场施工，建设工期约300天，即2011年8月至2012年6月。四、根据《物权法》第三十条的规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生财产取得的效力。被告黄某2夫妇在宅基地上盖房，即使不办理所有权登记，被告黄某2夫妇也取得房屋所有权。因此，被告黄某2夫妇是本楼房的所有权人。五、原告黄立德是田阳县水电局退休职工，不是集体经济组织成员，不享有农村宅基地，不应对涉案楼房享有所有权。六、被告黄瑞吉于2004年结婚出嫁（但户口没有迁出）和外出务工，没有与黄某2等家庭成员共同生活、共同劳动，没有投入款物建造涉案楼房，被告黄瑞吉没有资格参与分配涉案楼房。七、原告诉称被告黄某2夫妇不孝问题，都不是事实。1、尽管原告诉请分家析产，被告黄某2夫妇依然没有责怪原告的意思，因为原告是长辈，尊老爱幼是每个人应有的品德，何况被告黄某2夫妇是原告的子女。原告将被告黄某2夫妇起诉到法院，被告黄某2夫妇真的很无奈，恳求法院依法判决驳回原告的诉讼请求。2、被告黄某2夫妇作为原告的儿子和儿媳，愿无偿将自建住房提供适当房间给父母亲（原告）居住。 被告黄某1辩称，黄某1的答辩意见与被告黄某2、韦某的意见一致。 被告黄瑞吉辩称，被告黄瑞吉虽然没有出钱建房，但是申请建房的宅基地黄瑞吉有一个份额，因此要参与分房子。被告黄瑞吉愿意把应分得房子份额无偿给原告黄妈九。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告为其主张在举证期限内提供的证据有：1、房屋立面图，拟证明该三层楼房系2010年冬推倒原瓦房后建造，造价约18万元，大部分开支都是原告黄立德用退休金支付，原告请求分割一层半；2、后排厨房图，拟证明楼房后面三层瓦房，1987年建，原告请求分割一间半；3、被告封锁楼梯间图，拟证明被告为阻止原告上楼，在一楼楼梯间安装门锁，强行把原告隔离；4、后排厨房图，拟证明被告拒绝让原告一同吃，原告被迫在后面低矮的瓦房单独煮吃；5、排污口图，拟证明被告在二楼阳台搭厨房和卫生间，在阳台打孔，直接把污水排下，原告无奈自己加装排污管；6、被告打烂窗玻及另立水电表图，拟证明2018年6月8日被告黄某2打烂原告房间玻璃，图中电表为被告为了不让原告和他们一起用电，自己另外安装的电表；7、土地审批表及宗地图，拟证明现新建楼房系在原址之上拆旧重建，原宅基地户主为原告黄妈九（原件存档于田阳县自然资源局）；8、关于黄立德同志退休安置的通知，拟证明原告黄立德虽然系下花水库职工，但除了工作之外一直在现址居住生活，退休也安置在现住址，系家庭的共有成员；9、楼房一层和伙房平面图一份、二至三楼平面图一份，证明房屋结构。 被告黄某2、韦某为其辩解在举证期限内提供的证据有：1、《广西区农村居民建设住宅用地申请表》（编号277），拟证明申请户主是黄某2；2、《田阳县村（城）镇农民建房规划用地许可证申请审批表》，拟证明申请户主是黄某2；3、《中华人民共和国建设用地规划许可证》第451021201200007号，拟证明用地单位是黄某2；4、《建设用地规划许可证审批单》第00007号，拟证明建设单位是黄某2；5、《贷款合同基本信息》电脑查询单，拟证明黄某2为建房向农村信用社借用农户小额信用贷款3万元，解决建房费用不足问题，黄某2自行还贷；6、钢材、水泥、砾石、粗沙、砖头等购货清单（部分），拟证明黄某2为建房组织和购买各种建筑材料；7、田阳县2011年惠民资金发放登记表（补贴类），拟证明田州镇政府发给黄某2建房补贴资金15000元；8、黄某2和韦某结婚证，拟证明黄某2和韦某于2006年6月30日登记结婚，所建房屋属于婚后夫妻共有财产；9、居民户口簿复印件，拟证明家庭户主是黄某2，家庭成员包括：韦某（妻子），黄妈九（母亲），黄某1（长女），黄欣怡（二女），黄瑞吉；10、《集体土地建设用地使用证》（阳建字1993字第154244号）复印件，黄某2在阳集建1993字第154244号土地证土地上建房；11、《证明》，拟证明黄立德是机关事业单位退休职工，不是集体经济组织成员，不享有农村宅基地；12、《部门查询婚姻登记档案情况表》，拟证明被告黄瑞吉于2004年已结婚出嫁和外出务工，没有与黄某2等家庭成员共同生活、共同劳动，没有投入款物建造涉案楼房，黄瑞吉没有资格参与分配涉案楼房。 被告黄瑞吉在举证期限内没有为其辩解提供证据。 本院依法调取的证据有：1、田州镇三雷村民委员会出具《关于黄立德与黄某2争议分房的情况说明》。2、田阳县人民法院（2019）桂1021民初1313号民事判决书。 本院依法组织当事人对提交的证据进行了证据交换和质证。被告黄某2、韦某对原告黄妈九、黄立德提交的证据7的三性无异议；被告黄瑞吉对原告黄妈九、黄立德提交的证据的三性均无异议；原告黄妈九、黄立德及被告黄瑞吉对被告黄某2、韦某提交的证据1、2、3、4、10、11、12的三性无异议。对当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对本院依法调取的证据，真实合法，与本案有关联，本院予以认定。 对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：被告黄某2、韦某对原告黄妈九、黄立德提交的证据1的三性有异议，认为原告黄妈九、黄立德没有提交证据证明其有出资情况；对证据2的真实性合法性无异议，但对其关联性有异议；对证据3的三性有异议，认为是原告为了征地款分配问题经常带其他的儿女回家闹，其是为了家庭安全才装的铁门；对证据4三性有异议，该证据证明原告黄妈九、黄立德不让被告黄某2进入厨房，被告黄某2只能在二楼煮饭；对证据5的三性有异议，认为排污管是被原告黄妈九、黄立德打烂的，现在也不是原告黄妈九、黄立德装上的；对证据6的三性有异议，认为窗玻是原告黄妈九、黄立德打烂；对证据8的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为原告黄立德不是集体经济组织成员；对证据9的真实性有异议，认为该结构图不准确。本院认为，原告提交的上述证据与本案存在关联性，本院予以综合认定。 原告黄妈九、黄立德及被告黄瑞吉对被告黄某2、韦某提交的证据5的三性有异议，认为贷款合同没有原件，而且贷款用途是用于农业，不是建房，实际建房时间是2010年，借款时间是2012年6月15日，与建房无关。本院认为，贷款用途是用于农业，与本案不存在关联性，本院不予以认定。对证据6的三性有异议，认为该证据形成的时间2011年8至9月，与原被告双方家庭户没有关系，收货人也不知道是谁；对证据7的三性有异议，认为该证据来源不明，没有任何签字及印章，与本案无关；对证据8、9的三性无异议，但认为不能用结婚证来证明诉争房屋是婚后共同财产。本院认为，证据6、7、8、9与本案存在关联性，本院予以综合认定。 根据当事人陈述、庭审笔录和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：原告黄妈九与原告黄立德是夫妻关系，两人共生育四个子女，大儿子黄理程、二儿子黄某2、大女儿黄瑞吉、二女儿黄晖。原告黄立德原是三今屯二组人员，后来其到田阳县下花水库工程管理所工作并将户口迁入该单位，2004年5月13日退休，退休后回老家与原告黄妈九、被告黄某2一起生活。1988年，黄理程因参加工作将户口迁出该家庭户。1996年11月20日，黄晖因结婚将其户口迁入夫家田阳县田州镇那塘村塘茶下屯，且在夫家生活。2004年3月30日，被告黄瑞吉结婚后在夫家生活，但其户口仍留在黄妈九家庭户。2006年，被告黄某2与被告韦某结婚，婚后被告韦某于2012年5月16日将其户口从娘家迁入黄妈九家庭户。2007年1月19日、2016年6月20日，被告黄某2、韦某生育女儿黄某1、黄欣怡。2016年6月27日，家庭户户主从黄妈九变更为黄某2，现该家庭户登记成员有黄妈九、黄某2、韦某、黄某1、黄欣怡、黄瑞吉。 2011年6月13日，以被告黄某2作为申请人，向村委、镇政府等相关部门申请将位于田州镇××今××宅基地××旧房××改建私人住宅楼，2012年1月15日，原田阳县住房和城乡规划建设局给黄某2户发放《建设用地规划许可证》，同意黄某2户利用在田州镇××今××组的住宅用地，建造私人住宅楼，用地面积150平方米，建设规模150平方米。2012年6月，被告黄某2户建成了一栋两开间的三层住宅楼，被告黄瑞吉没有参与出资建房。2014年5月15日，原田阳县人民政府在黄某2提交的《广西壮族自治区农村居民建设住宅用地申请表》中批复同意黄某2户在田州镇××今××原宅基地拆旧改建方式，用地面积150平方米。该申请表中申报的家庭成员情况是：家庭总人口4人，即：户主黄某2、母亲黄妈九、姐姐黄瑞吉、长女黄某1。 另查明：1、楼房一楼内部结构情况为：以前门为准，第一层前两间为客厅，左开间后间为卧室，右开间后间是楼梯。楼房后院有三开间厨房。 2、2015年，因田州镇××今××组的土地被征收，被告黄某2一户获得一笔土地补偿款。因为原告黄立德、大儿子黄理程、大女儿黄瑞吉、二女儿黄晖要求参与分配土地补偿款，遭到被告黄某2夫妇反对，因此原告黄立德、黄妈九夫妇向本院起诉，要求分配土地补偿款。2019年10月25日，本院作出（2019）桂1021民初1313号民事判决，该判决认定：黄立德、黄理程在征地前已经归入城镇社会保障体系，不属于三今屯二组的集体经济组织成员，无权再分配农村征地补偿费用。黄瑞吉、黄晖外嫁多年，其不在原集体经济组织生活，与原集体经济组织不再形成长期稳定的生产生活关系，故其不再是黄某2户的家庭成员，无权参与涉案征地补偿的分配。 从此，家庭关系紧张，原告黄妈九夫妇吃住在一楼的后房间及后楼的厨房，一楼的客厅共用。被告黄某2夫妇及子女吃住在二、三楼。期间多次经村委调解，但家庭关系仍然不得好转。2019年7月29日，原告黄妈九夫妇向本院起诉，要求把楼房（三层）的第一层（除楼梯间外）和第二层（西向东，从前面面向楼房）左边的大厅和卧室，分割给原告黄妈九夫妇所有和使用。伙房（从楼房面向伙房）左边一间半归原告黄妈九夫妇所有和使用。本院审理后，认为原告黄妈九夫妇年事已高，要求分家析产，不利于更好保护其作为老年人的合法权益，遂于2019年10月15日作出判决，驳回原告黄妈九夫妇的诉讼请求。原告黄妈九夫妇不服本院判决，向百色市中级人民法院提起上诉，百色市中级人民法院于2020年1月24日作出（2019）桂10民终2334号民事裁定，撤销原判，发回重审。 综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：1、诉争房屋是由谁出资建设？诉争房屋的所有权人是那些人？2、本案案由是共有物分割还是分家析产？3、原告黄妈九夫妇的诉讼请求是否有事实和法律依据？能否得到支持？ 本院认为，一、关于诉争房屋是由谁出资建设及诉争房屋的所有权人是哪些人的问题。诉争的房屋于2012年6月建成，当时家庭实际常住人员有原告黄妈九、黄立德和被告黄某2、韦某、黄某1，虽然原告黄立德的户口不在被告黄某2登记户中，但原告黄立德和他们一起生活，原告黄立德是退休工人，每个月都有固定的收入，当时家庭尚未闹矛盾，所以原告黄立德主张房屋建设时其有投入，本院予以支持。2016年建房时被告黄瑞吉已经出嫁，其在庭审中自己承认没有参与出资建房，故被告黄瑞吉对该房屋没有份额，被告黄瑞吉要求分割诉争房屋，本院不予支持。综上，诉争房屋的所有权人是黄某2、韦某、黄妈九、黄立德、黄某1。 二、关于本案案由是共有物分割还是分家析产的问题。本案原定案由为分家析产纠纷，而分家析产是指将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，同时对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。由于本案原告黄立德的户口不在被告黄某2户中，故本案案由应定为共有物分割纠纷。 三、关于原告黄妈九夫妇的诉讼请求是否有事实和法律依据，能否得到支持的问题。首先，农村宅基地的使用权是以户为单位进行申报，在确定一户宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时，一般以该户的人口为主要依据，户口不在村集体中，无权要求使用农村宅基地建房。本案诉争的房屋是在农村宅基地上建设，原告黄立德的户口不在村集体，原告黄立德要求分割诉争房屋使用，而不是要求确定房屋的份额后按份折价予以分配，所以其无权要求对在农村的宅基地上建设的房屋进行分割使用；其次，《中华人民共和国民法总则》第二十六条规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。《中华人民共和国民法总则》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第十条规定，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 尊老、敬老、爱老、养老，不仅仅是我们中华民族的传统美德，更是我们每一个中华儿女不可推卸的责任。为老人提供安全、舒适、健康的环境，主动回应老人诉求，使其健康养老、快乐养老、尊严养老、安度晚年，是儿女的责任。本案中，原告黄立德已76岁、黄妈九已74岁，属于无劳动能力的人，其儿女依法都负有赡养、扶助和保护的义务，被告黄某2夫妇在庭审中也明确愿意赡养原告黄妈九夫妇。今后，只要原、被告之间多相互交流沟通，被告黄某2夫妇主动回应原告黄妈九夫妇的诉求，更有利于原告黄妈九夫妇安度晚年。因此，在本案，原告黄妈九夫妇诉请分家析产，不利于更好保护其作为老年人的合法权益，故本院不予支持。被告黄某2夫妇辩称愿意提供适当房间给父母亲（原告）居住，符合法律规定，也是其作为儿女应尽的义务，本院予以采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第八条、第十条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条规定，判决如下： 驳回原告黄妈九、黄立德的诉讼请求。 案件受理费3,900元，由原告黄妈九、黄立德负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  陆志强 人民陪审员  梁旭世 人民陪审员  梁 成 二〇二〇年十二月十五日 书 记 员  梁晓晓