广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初42369号原告：广州市旺发机械设备租赁有限公司，住所地广东省广州市天河区东圃陂东路20号6栋537室，统一社会信用代码91440106665944276J。法定代表人：郭素华，经理。委托诉讼代理人：李广立，广东为峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：林丹妮，广东为峰律师事务所律师。被告：佛山市华赢建筑工程机械设备租赁有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城科技园西约段，统一社会信用代码91440605692491014X。法定代表人：邓淑琴，董事长。委托诉讼代理人：陆华勇，国信信扬律师事务所律师。原告广州市旺发机械设备租赁有限公司（以下简称旺发公司）诉被告佛山市华赢建筑工程机械设备租赁有限公司（以下简称华赢公司）财产租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李广立，被告的委托诉讼代理人陆华勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告旺发公司向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付租金386433元及违约金（按照年利率24%以被告实际欠款数额为基数，自欠款之日起计算至实际支付之日止）。事实和理由：原被告于2014年6月21日签订《塔式起重机租赁合同》，约定被告向原告租赁塔式起重机，向原告支付塔机进退场费用及租金。双方约定被告应当按期付款，逾期支付应当支付违约金，现被告长期拖欠租金未能清偿。被告华赢公司辩称：1.被告并没有存档原告所称的塔式起重机租赁合同和承诺书以及班组结算表，也没有向原告付款的记录，故对原告所称租赁事实不予确认；2.原告提交的租赁合同约定租金结算经双方签字认可的开工停工报告单为依据，但原告并未提交上述报告单，无法计算租金；3.原告主张为违约金过高，应当按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。经审理查明：原告提交《塔式起重机租赁合同》（以下简称涉案合同）、承诺书、班组结算对帐表显示：1、被告（承租单位乙方）租赁原告（出租单位甲方）塔式起重机6510一台用于保利黄埔闸门厂项目，施工地点为广州黄埔闸门厂，进场时间为2014年6月19日，每台租金22000元/月，每台塔机进退场费用35000元/台。塔机进场安装调试完毕后被告支付全额塔机进退场费用，使用满一个月后被告应在七日内结算并支付租金，否则应当向原告支付违约金。逾期支付三个月内的应当按照每日0.1%计算违约金，逾期超过三个月的应当按照每日0.2%计算违约金。2、落款处加盖被告公司印章的承诺书载明，2016年7月24日，被告租用原告在黄埔保利阀门厂工程项目的塔机租金余款60万元整，分两张支票支付，支票号分别为28249256号于2016年8月10日支付30万元，28249257号于2016年9月10日支付30万元。以上两张支票被告承诺到期足额支付款项，如到期不能兑现，同意承担每日千分之二的滞纳金，时间自2016年7月20日起至付清款项之日止。3、经办人栏加盖被告公司印章的班组结算对帐表载明，截至2018年4月10日，黄埔蟹岗项目-广州市旺发机械租赁设备有限公司合同总价1311233元，结算金额1311233元，累计已支付924800元，未支付386433元。被告对以涉案合同无原件且上述承诺书、对帐表上加盖的印章并非被告公司真实印章为由对上述证据均不予确认。并申请鉴定上述印章是否被告公司真实印章。原告另提交银行客户专用回单及广州市番禺区南村仕茂建材经营部出具的代付款证明载明，2016年7月22日及2016年8月16日，广州市番禺区南村仕茂建材经营部分别向原告转账支付各10万元。2019年12月30日，广州市番禺区南村仕茂建材经营部出具代付款证明称上述款项系接受被告委托向原告支付。另查明，2019年10月31日，被告称原告向其租赁塔式起重机但未按月支付租金为由诉至本院，本院立（2019）粤0106民初40644号案受理。原告在该案中提交涉案合同复印件及承诺书、班组结算对帐表等证据。被告在该案庭审中对上述证据均不予确认，又于2020年1月10日提交书面质证意见对原告提交的承诺书予以确认，亦确认该承诺书中所载明的付款支票均未兑现。原告当庭确认被告出具承诺书后通过广州市番禺区南村仕茂建材经营部向原告支付20万元，另在2016年7月22日至8月16日之间向原告支付现金13567元，原被告签订班组结算对帐表时将该款项包含在被告已支付的924800元中。以上事实，有原告提交的涉案合同、承诺书、班组结算对帐表等证据及双方当庭陈述在案佐证。本院认为：被告对原告提交的承诺书上加盖的印章均不予确认，但在（2019）粤0106民初40644号案中已对该承诺书的真实性予以认可。该承诺书的真实性属于客观事实，被告对该承诺书真实性先行确认后在本案中再行否定，违背其在先意见，本院对此不予采纳。对被告要求鉴定该承诺书上印章真实性的申请亦不予准许。根据被告在先意见确认该承诺书的真实性。虽然原告未能提交涉案合同原件，但上述承诺书已载明被告向原告租用黄埔保利阀门厂工程项目的塔机的事实，该内容与涉案合同内容相互印证，本院对涉案合同亦予以采信，确认被告向原告租赁塔式起重机，截至2016年7月24日尚欠原告租金及各项费用共60万元的事实。原告自认被告在2016年7月24日之后向原告支付租金及进退场费用213567元，该主张未违反法律规定，本院对此予以确认。据此确认被告尚欠原告租金及进退场费用386433元。被告辩称涉案合同约定租金结算以双方签字认可的开机、停工报告单为依据，但该合同履行期间较为久远，且被告已向原告出具承诺书确认欠款数额，故本院对被告的该辩称不予采纳，根据承诺书内容确认被告欠款事实及数额。根据合同法的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。原告要求被告立即支付尚欠的租金符合上述规定，本院对此予以支持。被告向原告承诺其向原告交付的支票到期不能兑现应当自2016年7月20日承担每日0.2%的违约金，被告已确认上述支票并未兑现，亦未向原告支付全部欠款，应当向原告支付违约金。原告主张被告根据欠款数额按照年利率24%支付违约金未违反双方约定及法律规定，本院对此予以支持。被告辩称上述违约金计算标准过高应当按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金，该辩称没有事实依据，本院对此不予采纳。关于违约金的计算方式。本院认为，被告于2016年7月22日及2016年8月16日各向原告支付10万元，又向原告支付现金13567元，则应当根据其付款数额及时间分段计算违约金。原告称被告在2016年7月22日至8月16日期间向原告支付13567元，但未能举证证明具体时间，本院根据原告当庭自述确认被告在2016年7月22日向原告支付13567元。综上，本院确认被告于2016年7月22日向原告支付租金及进退场费用113567元，又于2016年8月16日向原告支付租金及进退场费用10万元。经计算，被告应当以60万元为本金计付2016年7月20日起至2016年7月22日期间的违约金，以486433元为本金计付2016年7月23日至2016年8月16日的违约金，以386433元为本金计付2016年8月17日起至实际支付之日的违约金。被告另对原告提交的班组结算对帐表的真实性提出异议，并要求鉴定该对帐表上所加盖的被告公司印章的真实性。对此本院认为，该班组结算对帐表所列内容与涉案合同以及承诺书所列内容相同，无论该班组结算对帐表是否确由被告加盖印章确认，均不影响原被告的权利义务的确认，该印章的真实性并非本案认定事实的依据，鉴定并无必要。对于被告要求鉴定该印章的申请本院不予准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告佛山市华赢建筑工程机械设备租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市旺发机械设备租赁有限公司支付租金及进退场费用386433元；二、被告佛山市华赢建筑工程机械设备租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市旺发机械设备租赁有限公司支付违约金（该违约金按照年利率24%计算，以60万元为本金自2016年7月10日起计算至2016年7月22日，以486433元为本金自2016年7月23日起计算至2016年8月16日，以386433元为本金自2016年8月17日起计算至实际支付之日止）；三、驳回原告广州市旺发机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10912元，由被告佛山市华赢建筑工程机械设备租赁有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长 万 方人民陪审员 唐 华人民陪审员 叶少冰二〇二〇年十二月十一日书 记 员 沈永华