重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0154民初4549号原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆开州支行，住所地重庆市开州区汉丰街道安康社区迎宾街76号，统一社会信用代码915002340801834671。负责人：王升平，系行长。委托诉讼代理人：吴宗杰(系公司员工)，男，汉族，1986年12月26日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：魏震(系公司员工)，男，汉族，1989年6月10日出生，住四川省营山县。被告：陈小林，女，汉族，1976年11月12日出生，住重庆市开州区。被告：周明辉，男，汉族，1971年4月26日出生，住重庆市开州区。原告哈尔滨银行股份有限公司重庆开州支行(以下简称哈尔滨银行开州支行)与被告陈小林、周明辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，因被告陈小林、周明辉下落不明，本院于2020年8月27日依法裁定将本案转为普通程序，于2020年12月3日公开开庭进行了审理，原告哈尔滨银行开州支行委托诉讼代理人吴宗杰到庭参加了诉讼。被告陈小林、周明辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行开州支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告陈小林、周明辉立即偿还原告哈尔滨银行开州支行贷款本金749952.6元；2.判决被告陈小林、周明辉向原告哈尔滨银行开州支行支付截至2020年6月20日的利息76010.57元，罚息17314.5元，复利7184.27元；3.判决被告陈小林、周明辉向原告哈尔滨银行开州支行支付自2020年6月20日起至本息还清时止的罚息和复利(其中罚息以749952.6元为基数按照贷款利率150%的标准计算；复利以欠付利息76010.57元为基数，按照贷款利率150%的标准计算)；4.依法确认原告哈尔滨银行开州支行对被告陈小林所有的产权证号为312房地证2012字第0xxxx号项下的位于重庆市开州区汉丰xx路xx号房产、被告陈小林、周明辉所有的产权证号为312房地证2012字第0xxxx号项下的位于重庆市开州区汉丰xx路xx号房产享有抵押权，原告哈尔滨银行开州支行有权对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款就抵押担保范围内的债权金额优先受偿。5.诉讼费用、财产保全费由被告陈小林、周明辉承担。诉讼过程中，原告哈尔滨银行开州支行放弃财产保全费的诉讼请求；变更第二项、第三项诉讼请求为：2.判决被告陈小林、周明辉向原告哈尔滨银行开州支行支付截至2020年11月5日的利息93490.45元、罚息23867.43元、复利10857.37元；3.判决被告陈小林、周明辉向原告哈尔滨银行开州支行支付自2020年11月6日起至本息还清时止的罚息和复利[其中罚息以749952.6元为基数按照年利率7.6%上浮50%计算至2020年12月31日止，自2021年1月1日起按照上年12月20日（遇节假日顺延）全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮60%后，再上浮50%计算;复利以欠付利息93490.45元为基数，按照年利率7.6%上浮50%计算至2020年12月31日止，自2021年1月1日起按照上年12月20日（遇节假日顺延）全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮60%后，再上浮50%计算]。事实和理由：2015年12月22日，被告陈小林、周明辉与原告哈尔滨银行开州支行签订编号为重庆开县支行2015年个借字第0085号的《个人房全通贷款借款合同》，由原告哈尔滨银行开州支行向被告周明辉发放贷款1000000元，贷款期限2015年12月22日起至2020年12月21日止，贷款用途为装修，贷款利率为基准利率上浮60%，即年利率7.6%，借款一年以内（含一年）的，按合同利率执行，借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按《个人房全通贷款借款合同》约定的浮动标准执行新的利率，还款方式为按月付息，每半年还款50000元，剩余本金到期归还，同时约定了抵押担保措施。同日，被告陈小林、周明辉与原告哈尔滨银行开州支行签订《个人贷款抵押合同》（合同编号：重庆开县支行2016年个抵借字第0085号），以被告陈小林所有的312房地证2012字第0xxxx号项下重庆市开县汉丰xx路xx号房产，以被告陈小林、周明辉所有的312房地证2012字第0xxxx号项下重庆市开县汉丰xx路xx号房产为项下全部债务提供抵押担保，担保责任及于本金、利息等及“其他为签订或履行本合同而发生的费用”“乙方实现担保权利和债权所产生的费用”。双方于2015年12月22日在重庆市开县不动产登记中心办理了抵押登记，原告哈尔滨银行开州支行依法取得抵押权。2015年12月22日，原告哈尔滨银行开州支行按照《个人房全通贷款借款合同》约定及被告陈小林的《提款申请书》，向被告陈小林发放了贷款。自2017年10月21日起，被告陈小林未按照《个人房全通贷款借款合同》约定偿还贷款本息，原告哈尔滨银行开州支行虽经多次催收，但被告陈小林拒不履行偿还义务。中国人民银行自2019年8月20日起不再发布贷款基准利率，授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，自2019年8月20日起至开庭时，原、被告双方未就基准利率进行协商调整，借款利率按照年利率4.75%上浮60%确定，同意按照全国银行间拆借中心公布的五年期贷款市场报价利率自2021年起按照合同约定每年1月1日调整一次。现原告哈尔滨银行开州支行依法起诉，请求判如所请。被告陈小林未作答辩。被告周明辉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈小林与被告周明辉于2000年11月17日登记结婚。2015年12月22日，被告陈小林作为借款人，被告周明辉作为借款人配偶，原告哈尔滨银行开州支行作为贷款人，三方签订了《个人房全通贷款借款合同》【合同编号：(重庆开县支)行2015年（个借）字第0085号】，合同部分内容约定：“第一条借款金额为人民币（金额大写）壹佰万元（小写）￥1000000.00元。”“第二条借款用途。本借款合同项下借款用于下列第三种用途……三、其他：装修。”“第三条借款期限：自2015年12月22日至2020年12月21日本合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准。借款到期日不超过本条约定的借款期限。借款借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。”“第四条本合同项下借款利率采用如下执行标准：借款利率按法定基准利率上浮60%执行，即借款年利率为7.6%。借款期限一年以内（含一年）的，按合同利率执行。借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，贷款人不再另行通知借款人……利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起算，按日计息。借款合同签订日的法定基准利率与借款发放日的法定基准利率不一致时，以借款发放日的法定基准利率为准。”“第五条借款人在获得贷款之前必须向贷款人申办银行卡（卡号6217520233700096086）或开立结算账户（账号），作为贷款的发放及还款账户，该帐户变更须经贷款人同意。借款期限一年以上的，本合同项下借款本息的偿还，以每一个月/季/半年/年为一个偿还期，即每月20日/每季最后一个月20日/每半年最后一个月20日/每年最后一个月20日为借款人的每期还款日。每期还款日前，借款人应在上述银行卡或结算帐户中存入当期应还借款本息。借款人授权贷款人直接从该卡或结算帐户中扣收贷款本息及罚息。”“第九条用款计划用款计划按以下第4种方式确定……4、以借款人提交的〈提款申请书〉为准。以上用款计划与提款申请书不符的，以提款申请书为准。”“第十条借款人自愿按第5种方式归还贷款本息……5、其他还款法按月付息，每半年归还本金5万元，余下本金55万元到期归还……”“第十一条如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权就贷款挪用部分从挪用之日起按照贷款挪用罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。逾期是指：1、到期一次性还本付息的，到期未偿还的；2、分期按计划还款的，一次到期未偿还的。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；贷款挪用罚息利率为本合同约定借款利率的200%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同一笔贷款既逾期又挪用，按照贷款挪用罚息利率计收复利。如贷款本金正常，则按照贷款逾期罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。借款人偿还违约本息的顺序为先偿还最先违约期数的本息，然后按顺序依次偿还。”“第十四条本合同项下的全部债务采用如下方式担保……由陈小林、周明辉提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为重庆开县支行2015年个抵字第0085号……”“第十七条在本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。（一）借款人违反本合同中的任何条款；（二）借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人；（三）借款人的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息；（四）借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币；（五）根据担保条款的约定，因担保人（物）发生事故，致使担保人需提前履行义务或贷款人提前处分抵（质）押物的；（六）借款人出现未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为；（七）借款人在其他合同项下发生违约事件；（八）保证人、抵押人、质押人在担保合同项下发生违约事件，影响借款人履行本合同项下的义务；（九）抵押物（质物）贬值、毁损、灭失、被查封、冻结、扣押、扣划、留置、拍卖、行政机关监管或者权属发生争议，借款人未按贷款人的要求提供新的担保的。”“第十九条本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，协商不成的，向贷款人住所地人民法院提起诉讼。”“第二十条与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。”“第二十二条借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以以任何途径或方式追索，由此引起的一切费用由借款人负责；贷款人为保障本身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追索，并从贷款人实际支付之日起计收活期存款利息。”“第二十五条本合同一式叁份，合同当事人是自然人的，经各方签字并按指模后生效；合同当事人是法人或其他组织的，经加盖公章并由法定代表人/负责人或授权代理人签字或盖章后生效。”“第二十八条特别提示借款人已经与贷款人就本合同中的所有条款进行了充分的协商。贷款人已提请借款人特别注意有关双方权利义务的全部条款，借款人对其有全面、准确的理解。贷款人已经应借款人的要求对上述条款做出相应的说明。签约各方对本合同条款的理解完全一致。”合同落款处，原告哈尔滨银行开州支行在贷款人处加盖合同专用章，在负责人或授权代理人处加盖王升平私章，被告陈小林在借款人处签字并捺印，被告周明辉在借款人配偶处签字并捺印。同日，被告陈小林、周明辉作为甲方、抵押人，原告哈尔滨银行开州支行作为乙方、抵押权人，双方签订合同编号为(重庆开县支)行2015年（个抵）字第0085号《个人贷款抵押合同》，部分内容约定：“第一条本合同所担保的主合同为乙方与债务人陈小林，于2015年12月22日签署的个人房全通贷款借款合同（编号：重庆开县支行2015年个借字第0085号）（以下简称借款合同）。本金金额为人民币壹佰万元（大写）￥1000000.00元（小写）。”“第二条甲方抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。本合同独立于主合同，不受其效力影响。”“第三条甲方应以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明，该清单为本合同的组成部分。”“第五条对于抵押财产，甲方有义务在签署本合同之后立即协同乙方向有关部门办理抵押登记手续。”“第六条甲方在本合同生效后当日内将下列抵押财产的物权证书文件交乙方保管。（一）重庆市房地产权证……”“第十九条乙方按本合同规定有权实现抵押权时，甲方应积极配合乙方办理有关手续，以保证乙方实现抵押权。”“第二十条在以下情形中，乙方有权依法处分抵押物以实现抵押权：（一）债务人违约的；（二）发生主合同项下乙方可以提前实现债权的情形的；（三）甲方构成本合同项下违约的。”“第二十一条债务履行期届满乙方未受清偿的，可以与甲方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款受偿；协议不成的，乙方可以向人民法院提起诉讼。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。”“第二十三条本合同由甲乙双方加盖公章并由双方法定代表人/负责人或授权代理人签字或盖章后生效；如甲方为自然人，则本合同在甲方签字并加按指模，乙方加盖公章并由负责人或授权代理人签字或盖章后生效。”“第二十五条由本合同引发的一切争议可通过协商的方式解决；协商不成，由乙方所在地的人民法院管辖。”“第二十七条本合同一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。本合同由甲方和乙方于2015年12月22日签署，经甲方确认，在签署本合同时，双方已就本合同的全部条款进行了详尽的说明和讨论，双方对本合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免责条款的法律含义有准确无误的理解。”合同落款处，原告哈尔滨银行开州支行在抵押权人、乙方处加盖合同专用章，在负责人或授权代理人处加盖王升平私章，被告陈小林、周明辉在抵押人、甲方处签字并捺印。同日，原告哈尔滨银行开州支行取得证号为312房地证（押）2015字第06888号的抵押权证，该证上载明抵押房地产权证号为312房地证2012字第0xxxx号、312房地证2012字第0xxxx号，其中312房地证2012字第0xxxx号房地产权证上载明的权利人为被告陈小林、周明辉，房屋坐落于开县汉丰xx路xx号；312房地证2012字第0xxxx号房地产权证上载明的权利人为被告陈小林，房屋坐落于开县汉丰xx路xx号。上述合同签订后，原告哈尔滨银行开州支行依约向被告陈小林发放贷款1000000元。之后，被告陈小林偿还了部分本息，自2018年12月21起，被告陈小林未足额偿还本息，之前的本息等已结清。原告哈尔滨银行开州支行于2020年7月8日向本院起诉，要求被告陈小林、周明辉立即偿还剩余的贷款本金及利息、罚息、复利等。因被告陈小林、周明辉下落不明，本院于2020年9月6日依法通过登报公告的方式向被告陈小林、周明辉送达起诉状副本等诉讼文书，于2020年11月5日公告期满。截至2020年11月5日，被告陈小林尚欠原告哈尔滨银行开州支行借款本金749952.6元及相应的利息、罚息、复利。另查明，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。本院认为，原告哈尔滨银行开州支行与被告陈小林、周明辉签订的《个人房全通贷款借款合同》，系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。根据原、被告双方签订的《个人房全通贷款借款合同》中的约定“在本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。(一)借款人违反本合同中的任何条款；（二）借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人；（三）借款人的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息；（四）借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币……”。现因原告哈尔滨银行开州支行在按约发放了贷款后，被告陈小林并没有按照合同约定按时偿还借款本息，达到了合同中约定的宣布合同提前到期的条件，原告哈尔滨银行开州支行宣布其与被告陈小林签订的案涉贷款提前到期，本院予以支持。但由于原告哈尔滨银行开州支行并未提交充分有效的证据证明在被告陈小林出现逾期支付到期本息后至本案起诉前，已经向被告陈小林宣布贷款提前到期，故本院确定原告哈尔滨银行开州支行提起本案诉讼、请求被告陈小林归还剩余借款及利息等，视为向被告陈小林宣布贷款提前到期，即以载明该意思表示的起诉状副本送达被告陈小林时生效。本院于2020年9月6日公告送达本案的起诉状副本等诉讼文书，公告期届满之日为本案贷款提前到期日，即2020年11月5日。原告哈尔滨银行开州支行主张截至2020年11月5日，被告陈小林下欠借款本金749952.6元，但被告陈小林、周明辉未向本院提交充分有效的证据予以证明该金额不属实，故对该下欠借款本金金额本院予以确认。由于被告陈小林的行为已构成违约，原告哈尔滨银行开州支行要求被告陈小林归还剩余借款本金749952.6元的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对于原告哈尔滨银行开州支行主张的利息、罚息及复利问题：《个人房全通贷款借款合同》约定“借款利率按法定基准利率上浮60%执行，即借款年利率为7.6%。借款期限一年以内(含一年)的，按合同利率执行。借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，贷款人不再另行通知借款人。”本案中，借款期限为五年，中国人民银行公布的三至五年档次贷款基准利率于2015年10月24日调整为年利率4.75%，因此，截至2019年12月31日的借款利息，其利率应当按照合同约定执行，即2019年12月31日前（含2019年12月31日）的借款利息按年利率7.6%计算。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率已经取消，故本案2020年的借款利率的标准应为全国银行间同业拆借中心于2019年12月20日公布的同期贷款市场报价利率即4.8%上浮60%，即年利率7.68%。原告哈尔滨银行开州支行主张2020年12月31日前（含2020年12月31日）的借款利率均按照4.75%上浮60%即年利率7.6%计算，系其对自己民事权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。故对于截至2020年11月5日的利息，以当期未偿还的借款本金为基数，按照年利率7.6%计算。《个人房全通贷款借款合同》约定“如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权就贷款挪用部分从挪用之日起按照贷款挪用罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。逾期是指：1、到期一次性还本付息的，到期未偿还的；2、分期按计划还款的，一次到期未偿还的。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；贷款挪用罚息利率为本合同约定借款利率的200%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同一笔贷款既逾期又挪用，按照贷款挪用罚息利率计收复利。如贷款本金正常，则按照贷款逾期罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。”依照该约定，案涉罚息利率应当在借款利率基础上上浮50%即年利率11.4%计算。对于罚息，2020年11月5日前（含2020年11月5日）的，以被告陈小林当期逾期借款本金为基数，按照年利率11.4%计算；2020年11月6日至2020年12月31日期间的，以剩余借款本金749952.6元为基数，按照年利率11.4%计算；2021年1月1日至2021年12月31日期间的，以剩余借款本金749952.6元为基数，按照2020年12月20日（遇节假日顺延）全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率即4.65%上浮60%后，再上浮50%即11.16%计算；之后每一年1月1日起则按照上一年12月20日（遇节假日顺延）全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮60%后，再上浮50%计算至付清之日止。对于复利，2020年11月5日前（含2020年11月5日）的，以被告陈小林当期应付未付的利息为基数，按照年利率11.4%计算；2020年11月6日至2020年12月31日期间的，以被告陈小林2020年11月5日前（含2020年11月5日）应付未付的利息为基数，按照年利率11.4%计算；2021年1月1日至2021年12月31日期间的，以被告陈小林2020年11月5日前（含2020年11月5日）应付未付的利息为基数，按照2020年12月20日（遇节假日顺延）全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率即4.65%上浮60%后，再上浮50%即11.16%计算；之后每一年1月1日起则按照上一年12月20日（遇节假日顺延）全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮60%后，再上浮50%计算至付清之日止。对于原告哈尔滨银行开州支行主张被告周明辉承担偿还责任的问题：《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中，案涉借款发生于被告陈小林、周明辉婚姻关系存续期间，被告周明辉作为借款人配偶在《个人房全通贷款借款合同》签名、捺印，证明被告周明辉对被告陈小林案涉借款知情，其有共同举债的合意，案涉借款应视为夫妻共同债务，故被告周明辉应与被告陈小林共同向原告哈尔滨银行开州支行偿还借款本金、利息、罚息及复利。对于原告哈尔滨银行开州支行是否享有优先受偿权的问题：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，被告陈小林、周明辉与原告哈尔滨银行开州支行签订《个人贷款抵押合同》，自愿用被告陈小林名下的坐落于开县汉丰xx路xx号的房屋(房地产权证号312房地证2012字第0xxxx号)、被告陈小林、周明辉名下的坐落于开县汉丰xx路xx号的房屋（房地产权证号312房地证2012字第0xxxx号）为案涉借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，本案原告哈尔滨银行开州支行的抵押权自抵押登记时设立，原告哈尔滨银行开州支行作为抵押权人，有权对抵押房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权，对于原告哈尔滨银行开州支行的该项诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、由被告陈小林、周明辉于本判决生效后十日内共同向原告哈尔滨银行股份有限公司重庆开州支行偿还借款本金749952.6元及支付截至2020年11月5日的利息(以当期未偿还的借款本金为基数，按照年利率7.6%计算)。二、由被告陈小林、周明辉于本判决生效后十日内共同支付原告哈尔滨银行股份有限公司重庆开州支行罚息[分三部分：1.以当期逾期借款本金为基数按照年利率11.4%从逾期之日起计算至2020年11月5日；2.以借款本金749952.6元为基数按照年利率11.4%从2020年11月6日起计算至2020年12月31日；3.以借款本金749952.6元为基数按照年利率11.16%从2021年1月1日起计算至2021年12月31日止，之后每一年1月1日起则按照上一年12月20日(遇节假日顺延)全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮60%后，再上浮50%计算至付清之日止]和复利[分三部分：1.以当期应付未付的利息为基数按照年利率11.4%从逾期之日起计算至2020年11月5日；2.以截至2020年11月5日的应付未付利息为基数按照年利率11.4%从2020年11月6日起计算至2020年12月31日止；3.以截至2020年11月5日的应付未付利息为基数按照年利率11.16%从2021年1月1日起计算至2021年12月31日止，之后每一年1月1日起则按照上一年12月20日（遇节假日顺延）全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮60%后，再上浮50%计算至付清之日止]。三、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆开州支行就被告陈小林提供的坐落于开县汉丰xx路xx号房屋(房地产权证号312房地证2012字第0xxxx号)及被告陈小林、周明辉提供的坐落于开县汉丰xx路xx号房屋（房地产权证号312房地证2012字第0xxxx号）以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在上述第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司重庆开州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12354，公告费560元，共计12914元，由被告陈小林、周明辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  雷亚军人民陪审员  廖仕权人民陪审员  陈彦君二〇二〇年十二月二十五日法官 助理  骆云鹏书 记 员  陈金鑫