新疆维吾尔自治区霍城县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4023民初2085号原告：郝清勇，男，1976年3月6日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍城县。被告：李新芳，女，1959年1月6日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍城县。委托诉讼代理人：许江荣，霍城垦区大信法律服务所法律工作者。被告：崔瑞，男，1983年11月8日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍城县。被告：崔征，男，1987年11月8日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍城县。原告郝清勇与被告李新芳、崔瑞、崔征农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告郝清勇、被告李新芳及其委托诉讼代理人许江荣、崔瑞到庭参加诉讼，被告崔征经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郝清勇向本院提出诉讼请求：1．要求被告支付建房承包费80,000元；2．判令被告支付2015年2月16日至2016年2月16日10,000元的欠款利息13,200元（110,000×10‰×12个月）；3．要求被告支付2016年2月17日至2017年4月10日90,000元欠款利息12,420元（90,000×10‰÷30天=30元×414天）。以上合计105,620元；4、要求被告支付80,000元的欠款利息，从2017年4月10日起算至还款日。事实和理由：被告李新芳系被告崔瑞、崔征的母亲，2013年6月，原告以包工包料的形式承建崔向忠、李新芳夫妇的民房。2016年2月，崔向忠支付了20,000元，2017年4月10日崔向忠支付10,000元，2017年4月25日崔向忠将剩余建房款80,000元向原告出具了欠条一张，并约定从2015年2月16日起按月利率10‰计算欠款利息。2020年8月12日崔向忠因病去世，其家庭房产等财产均由三被告继承，后经原告多次索要，被告总以种种理由拖延拒付，为维护原告合法权益，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。李新芳辩称，2013年6月份，原告承建被告富民安居房，包工包料，支付前期工程款后，2017年4月25日由原告书写欠条内容，崔向忠不认识字，对欠条涉及的利息不清楚，欠条落款“崔向中”不是本人书写。对于原告所诉的承包费80,000元，崔向忠在2017年8月11日付款5,000元，2017年9月19日，通过农业银行向原告转账5,000元，2018年1月4日，通过微信向原告转账3,000元，共计支付13,000元，现余67,000元未付。原告所建房屋是危房，对该房屋进行质量鉴定，鉴定结果是该房屋不符合质量要求，花费鉴定费14,000元。2020年5月18日开庭时，我们申请对房屋维修工程量及价款进行鉴定，鉴定结果是维修需花费41,022元，花费鉴定费6,000元。两次鉴定共花费20,000元。鉴定的维修费、鉴定费和欠原告建房款相互折抵，加之原告所干外墙抹灰未完工，现被告不欠原告建房款。本金不存在利息也不存在。崔瑞辩称，我不应该承担还款责任，父亲所有的遗产都在我母亲李新芳处，我没有实际继承遗产，所以不承担还款责任。崔征未出庭答辩。郝清勇就其诉称的事实提供以下证据：1．欠条一份、委托书复印件一份、验收证明复印件一份，欠条拟证明被告已入住，房屋不存在质量问题才给原告出具欠条，证明欠款金额及双方约定的利息。委托书拟证明所建房屋质量合格才委托原告领取富民安居房补助款30,000元。验收证明拟证明原告所承建的房屋，已经政府部门验收并交付被告使用至今。2．安居富民第一批资金发放明细表复印件一份，拟证明如房屋不合格，政府不验收，不会发放该补助，现崔向忠已领取该补助，证明该房屋已验收合格的事实。李新芳就其辩称的事实向法庭提供以下证据：1．户籍注销证明复印件一份，拟证明崔向忠于2020年8月6日因病去世的事实。2．微信转账记录、信用社转账记录、农业银行转账记录各一份，拟证明在出具欠条后，被告向原告偿还13,000元的事实。3．质量鉴定意见及工程造价鉴定书各一份、鉴定费票据两份，拟证明原告所建房屋存在质量问题，垫付鉴定费14,000元；对涉案房屋维修价款进行评估，维修该房屋需花费41,022元，垫付鉴定费6,000元的事实。崔瑞、崔征未向法庭提供证据。经过开庭举证、质证，本院对原告提供的证据认定如下：对原告提供的证据1，其中欠条李新芳虽不认可但未提出笔迹鉴定，证据予以采信；其中委托书，因被告没有异议，予以采信；其中验收证明是复印件，被告不认可，不予采信；对原告提供的证据2，因被告对其真实性没有异议，证据予以采信，但该资金发放明细表仅能证实崔向忠领取补助30,000元，不能证实房屋不存在质量问题，对原告的证明目的不予采信。对被告李新芳提供的证据认定如下：对李新芳提供的证据1、2，因原告没有异议，予以采信；对被告提供的证据3，因质量鉴定与工程造价鉴定都是通过本院委托所作的鉴定意见，予以采信。本院经审理认定事实如下：2014年4月，郝清勇以包工包料的方式承建崔向忠的房屋，该房屋为富民安居房，当年8月完。2017年4月25日，经双方结算，崔向忠向郝清勇出具欠条一份，载明：“今欠郝清勇建房款（110,000元）拾壹万元整，利息按月息算，每月按10/1000千分之十计算，从2015年2月16日号计，到2016年2月16号1年的利息是13,200元（壹万叁仟贰佰元），已付本金20,000元正（贰万元整）2016年2月16号剩余本金90,000元正（久万元正）2016年2月16号-2017年2月16号的利息是10,800元（壹万零捌佰元正）2017年4月10号付本金10,000元，本金还剩80,000元正。2017年2月16号以后的利息未计。利息按10/1000（月息）计算是经过欠款人同意的。欠款人：崔向中2017年4月25日”。崔向忠出具欠条后，共向郝清勇支付建房款13,000元，余67,000元建房款至今未付。另查，2019年11月6日，郝清勇因崔向忠未付建房款将其诉至本院，在案件审理过程中，崔向忠向本院提出房屋质量鉴定申请，我院委托新疆中远工程检测有限公司进行质量鉴定，鉴定意见为：根据现场勘查和数据计算、综合分析：崔向忠个人房屋施工工程质量存在的问题及修复方法如下：1、主房：①号房（1-1）西北角墙体北墙上部（距现浇顶15cm处）有一道水平方向贯通型裂缝，外墙对应部位同样存在裂缝（砖断裂），该裂缝延伸至交接西墙，总长200cm，不符合规范要求；①号房（1-2）北墙窗户左下角有一处竖向裂缝，内外通裂，砖断裂，长200cm，不符合规范要求。修复方法：墙体贯通裂缝处剔缝深30mm嵌入，Φ6@300钢筋后，用1：3水泥砂浆堵塞密实。①号房西北角：构造柱与现浇板未连结（构造柱砼顶至现浇板底50cm），不符合规范要求。注：棚子为敞开式，顶板搭入西立面墙（山墙）。修复方法：西北角构造柱上部与顶板必须进行整体连接处理，女儿墙需局部拆除，构造柱至顶板进行植筋注浆处理。前墙、山墙：外侧女儿墙底部与现浇板交接部位有水平方向裂缝，抹灰层开裂。修复方法：裂缝处抹灰层铲除清理后，铺设300mm宽钢丝网用1：3水泥砂浆抹面处理。①号房西北角：墙角受潮发霉现象严重；①号房西南角：墙角发霉现象严重；①号房东南角：有受潮发霉现象。修复方法：粉刷层铲除清理后重新粉刷。3#点砂浆：强度不符合设计要求。修复方法：原抹灰层铲除清理后，沿墙体铺设固定钢丝网后用1：3水泥砂浆抹面处理。后墙散水：后墙散水与墙交接处开。修复方法：1：3水泥砂浆堵塞密实。2、羊圈：②号房北墙：窗户左上角及右下角有一处斜向裂缝，内外通裂，长180cm，不符合规范要求。修复方法：墙体贯通裂缝处剔缝深30mm嵌入，Φ6@300钢筋后，用1：3水泥砂浆堵塞密实。4#、5#、6#点砂浆：强度不符合设计要求。修复方法：原抹灰层铲除清理后，沿墙体铺设固定钢丝网后用1：3水泥砂浆抹面处理。后墙散水：后墙散水与墙交接处开。修复方法：1：3水泥砂浆堵塞密实。说明：1、因西北角库房空心顶板搭入住宅墙体必须做技术处理（另砌墙受力棚子顶板），确保住宅西立面墙（山墙）不受外力荷载。崔向忠支付鉴定费14,000元。崔向忠收到质量鉴定意见书后，对修复房屋的工程造价提出鉴定申请，我院委托新疆诚成工程项目管理有限公司进行鉴定，鉴定意见为：由郝清勇施工的房屋进行维修的工程项目中，工程量及价款为41,022元。崔向忠支付鉴定费6,000元。再查，崔向忠于2020年8月6日死亡，李新芳系其妻子，崔瑞、崔征系其儿子。2020年11月10日，郝清勇将本案被告诉至法院，要求偿还建房款及利息，产生本诉。本院认为：本案争议焦点：一、欠付建房款金额。二、原告主张的利息有无依据。三、被告如何承担还款责任。关于争议焦点一：（一）郝清勇与崔向忠之间的农村建房施工合同关系，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应受法律保护。根据本案查明的事实，崔向忠尚欠67,000元建房款，本庭予以确认。依据新疆中远工程检测有限公司作出的鉴定意见书及新疆诚成工程项目管理有限公司作出的工程造价鉴定意见书，郝清勇承建的房屋存在质量问题，修复费用为41,022元，应予扣减。综上，扣除维修费用，崔向忠应向郝清勇支付建房款25,978元，关于鉴定费，因郝清勇对房屋存在质量问题及其修复负有责任，故20,000元鉴定费应由郝清勇负担。关于争议焦点二：本案为农村建房施工合同纠纷，欠条中关于利息的约定不符合法律规定，本院不予确认，且郝清勇承建的房屋存在质量问题，崔向忠有履行抗辩权。综上，郝清勇主张的各项利息，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于争议焦点三：（一）李新芳与崔向忠系夫妻关系，因建房所负的债务系夫妻共同债务，李新芳负有偿还责任。另，李新芳作为崔向忠的遗产继承人，并已实际继承遗产，其在继承遗产范围内对本案债务亦负有偿还责任。（二）崔瑞、崔征是崔向忠的遗产继承人，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。本案郝清勇及李新芳一致确认，崔向忠的遗产仅有涉案房屋及承包土地，上述财产均由李新芳继承占有，崔瑞、崔征并未继承崔向忠的遗产，故对本案债务不负偿还责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李新芳于本判决生效后十日内向原告郝清勇支付建房款25,978元。二、原告郝清勇于本判决生效后十日内向被告李新芳支付鉴定费20,000元。三、驳回原告郝清勇的其他诉讼请求。综合一、二项，被告李新芳向原告郝清勇支付建房款5,978元，于本判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,412元，减半收取计1,206元，由原告郝清勇负担1,106元，李新芳负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。审判员 马 丽二〇二〇年十二月十七日书记员 董天亮