广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0607民初3689号原告：佛山农村商业银行股份有限公司三水大塘支行，住所地佛山市三水区大塘镇大㘵沙，统一社会信用代码9144060。负责人：唐赞兴，该行行长。委托诉讼代理人：梁文乐，广东天地正律师事务所律师。委托诉讼代理人：江帆，广东天地正律师事务所实习律师。被告：向以权，男，1974年12月5日出生，汉族，住重庆市云阳县×××××××××××，公民身份号码512××××××××××××836。被告：郭义兰，女，1976年8月15日出生，汉族，住湖南省攸县×××××××××××××××××，公民身份号码430××××××××××××56X。被告：佛山市三水区×××家具有限公司，住所地佛山市三水区大塘镇可持续发展实验区制造业基地，统一社会信用代码91440607MA4UY。法定代表人：向某1。原告佛山农村商业银行股份有限公司三水大塘支行（以下简称农村商业银行）与被告向以权、郭义兰、佛山市三水区×××家具有限公司（以下简称凤亭居公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用小额诉讼程序进行审理。因无法直接向被告向以权、郭义兰、凤亭居公司送达应诉材料，需公告送达，故本院于2020年9月10日裁定将本案转为普通程序并于同年11月25日公开开庭进行审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人梁文乐到庭参加诉讼，被告向以权、郭义兰、凤亭居公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.向以权、郭义兰向原告支付（2020）粤0607民初1500号案件律师费5000元；2.原告对向以权提供抵押的位于佛山市顺德区北滘镇广教社区×民委员会南源东路3号深业城14栋1002房屋的拍卖款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3.凤亭居公司对向以权的上述债务承担连带清偿责任；4.三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年6月13日，原告与向以权签订借款合同，约定由原告向向以权发放贷款100万元。2017年7月7日，原告依约向向以权发放贷款，借款期限自2017年7月7日至2020年6月12日，贷款利率为年利率6.8875%。自2019年9月21日起，向以权未依约按期支付借款本金、利息，构成违约，原告委托律师代为提起诉讼，要求三被告偿还剩余贷款本息及律师费5000元。但一审判决以律师费金额未能确定为由对原告的律师费主张暂不支持。该判决已经发生法律效力。目前，向以权提供的涉案抵押房产已被顺德区人民法院另案处置，该抵押房产于2020年6月18日以250万元的价格拍卖成交，拍卖成交价可足额支付上述一审判决确定的原告享有的债权，抵押物处置完毕即达到执行终本条件。故此，原告应支付的律师费5000元已经确定。2017年6月13日，原告与向以权签订《最高额抵押担保合同》，约定向以权自愿以其位于佛山市顺德区北滘镇广教社区×民委员会南源东路3号深业城14栋1002为其应承担的债务提供抵押担保；担保范围为借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、损害赔偿金、手续费、违约金和原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费和其他相关的费用。2017年7月5日，原告与向以权办妥上述房产的抵押登记手续并取得房地产他项权证。（2020）粤0607民初1500号生效判决已经确认了原告对向以权所负债务及案件诉讼费等其他实现债权所产生的费用就折价、拍卖或变卖所得款享有优先受偿权。因此，因（2020）粤0607民初1500号案件而产生的律师费在涉案房产的抵押担保范围内，对涉案房产的拍卖款享有优先受偿权。本案债务发生在向以权与郭义兰夫妻关系存续期间。郭义兰自愿签订《共同债务确认书》对涉案债务承担连带清偿责任，故郭义兰负有共同清偿责任。凤亭居公司出具《最高额保证担保合同》是在2017年6月13日，此时向以权为该公司唯一股东，其向原告出具了2017年5月16日的股东会决议，该决议同意对向以权在原告处的个人借款作连带责任保证担保，故凤亭居公司应对涉案债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院。向以权、郭义兰、凤亭居公司未提交答辩意见，亦未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据属原件，来源、形式合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院对农村商业银行诉请的事实予以确认。另查明，凤亭居公司是自然人独资的有限责任公司，于2016年11月16日成立。成立时，股东及法定代表人均为向以权。2019年6月11日，股东及法定代表人均变更为向某1。2017年5月16日，由向以权作为唯一股东签名确认了《股东会决议》，同意由凤亭居公司对法定代表人向以权在农村商业银行的个人借款作连带责任保证担保。担保的范围包括全部借款本金、所有利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权而发生的诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费及其他相关的费用，具体的担保期间及其他内容以担保合同为准。再查明，原告为处理（2020）粤0607民初1500号案件聘请律师而签订《民事委托代理合同》，律师费用为5000元，原告现尚未向广东天地正律师事务所支付相应的律师费。本院认为，《借款合同》是原告农村商业银行与被告向以权在自愿平等、协商一致的基础上签订，合法有效，对当事人均具有法律约束力，双方之间建立合法有效的金融借款合同关系。根据《借款合同》的约定，因向以权违约导致农村商业银行实际发生的律师费由向以权承担。虽然律师费尚未支付，但广东天地正律师事务所律师为处理（2020）粤0607民初1500号案件确实已履行了相应的代理职责，且该费用已经明确，属必然会发生的费用，现农村商业银行诉请向以权承担律师费5000元，合法合理，本院予以支持。涉案债务发生在郭义兰、向以权婚姻关系存续期间，郭义兰自愿签订《共同债务确认书》对本案债务承担连带清偿责任。故此，原告诉请郭义兰与向以权共同承担本案债务，合法合理，本院予以支持。向以权自愿以登记在其名下的位于佛山市顺德区北滘镇广教社区×民委员会南源东路3号深业城14栋1002房对案涉债务提供抵押，并办理了抵押登记。现因向以权违约，农村商业银行诉请对向以权提供抵押的位于佛山市顺德区北滘镇广教社区×民委员会南源东路3号深业城14栋1002房在律师费5000元的范围内就拍卖所得款享有优先受偿权，符合《借款合同》的约定及法律规定，本院予以支持。凤亭居公司出具《最高额保证担保合同》是在2017年6月13日，此时，向以权为该公司唯一股东，其向原告出具了2017年5月16日的股东会决议，该决议同意对向以权在原告处的个人借款作连带责任保证担保。原告对该决定已作了善意的审查注意义务。故此，凤亭居公司出具的《最高额保证担保合同》合法有效，该公司应对本案债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告向以权、郭义兰应于本判决生效之日起十日内共同向原告佛山农村商业银行股份有限公司三水大塘支行支付其在（2020）粤0607民初1500号案件中聘请律师而支出的费用5000元；二、原告佛山农村商业银行股份有限公司三水大塘支行对被告向以权用于抵押的位于佛山市顺德区北滘镇广教社区×民委员会南源东路3号深业城14栋1002房在上述第一判项所确定的债务范围内就拍卖所得款享有优先受偿权；三、被告佛山市三水区×××家具有限公司对第一判项所确定的向以权的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，保全费70元，合计120元，由被告向以权、郭义兰、佛山市三水区×××家具有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  陆志珊人民陪审员  杨炎辉人民陪审员  何静达二〇二〇年十二月九日书 记 员  范楚妤