安徽省界首市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1282民初4228号 原告:杨某1,男，汉族，1979年9月1日生,安徽省界首市人，住界首市。 原告:应桂芳,女,汉族,1981年4月22日生,安徽省界首市人，住界首市。 二原告共同委托诉讼代理人：曾庆超，安徽国恒律师事务所律师。 被告:杨某2,男,汉族,1981年3月14日生,安徽省界首市人，住界首市。 被告:王春影,女,汉族,1982年2月20日生,安徽省界首市人，住界首市。 二被告共同委托诉讼代理人：杨立钦，界首市王集法律服务所法律工作者。 二被告共同委托诉讼代理人：李桂侠，界首市王集法律服务所法律工作者。 原告杨某1、应桂芳诉被告杨某2、王春影分家析产纠纷一案，本院于2020年9月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月22日、11月4日两次公开开庭进行了审理。原告杨某1、应桂芳，二原告共同委托诉讼代理人曾庆超，被告王春影，二被告共同委托诉讼代理人杨立钦、李桂侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某1、应桂芳诉称：原告杨某1和被告杨某2是同胞兄弟关系,都是杨立印儿子（杨立印夫妇至今都健在,二人育有杨某1、杨某2、杨某3三子女），其二人各自婚前及婚后,在各自努力下,经杨立夫妇分配,在界首市××镇××街××路北建了上述两处房产，其中东西宽6.5米、南北长26米一处房宅位置较好,被二被告独自霸占。位于界首市××镇××路南侧,东西宽15.2米、南北长16米四间底上两层的一处宅院,本来为杨某1婚前借钱买地所建,由于原告夫妇长期打工在外,该处房产位置也较优也被二被告霸占,承地中,除了杨立印夫妇耕种之外的部分,位置优越部分都被二被告霸占。二原告只得到界首市王集镇杨小庄村里大塘南边沿上,面积为229.5ｍ四间平房及门前一点土地,且位置较差。诉前经原告向杨某3征询意见，杨某3明确表示对以上房产及地产一概不参与分配。 原告夫妇认为,杨某1和杨某2都有承包地,且兄弟人各自结婚后，两对夫妇户口也一直都在涉案房产和地产处,但二被告却以各种方式霸占着优越位置的房子和土地,明显违背公平原则,原告夫妇与被告夫妇商量多次,要求公平分配,被告夫妇都置之不理,杨立印夫妇也无可奈何。原告夫妇无奈,只得向贵院起诉,请求依法判决:一、请求依法判决以下房产及地产有原被告合理均分：1、位于界首市××镇××东,路南侧东西宽15.2米,南北长16米四间、底上两层宅院一处；2、位于界首市××镇××庄××村,村里大塘南边沿上,东西宽13.5米、南北长17米一层平房,四小间房产宅院一处（占地面积计229.5ｍ）；3、位于界首市××镇××街××路北,东西宽6.5米、南北长26米,底上三层宅院一处（占地面积计169㎡）；4、杨立印户下共计5.44亩承包地去掉杨立印夫妇二人2.176亩,再去掉上述位干界首市××镇××街××路北两处0.6亩（229.5㎡加167㎡合0.6亩）房宅,剩余2.664田承包地。二、本案诉讼费用由二被告承担。 二原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1、二原告的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件，证明原告的诉讼主体资格，杨某1有涉案责任田，应桂芳与杨某1为夫妻关系，且户口一直在其户籍地村民小组，其二人有涉案土地的承包经营权和宅基地使用权 2、杨立印户下土地承包经营权证及涉案房屋照片，证明涉案土地和房屋、宅基地存在的事实。 3、应桂芳和左右邻居、杨某3对话录音光盘，证明涉案房屋及房屋被被告不公平占有及杨某3放弃其权利主张的事实。 被告杨某2、王春影辩称：一、原告诉讼请求及所述内容与事实不符，不符合客观事实，也无事实依据。而且诉称的理由均虚构事实，无中生有。二、原告诉称被告霸占土地房产与事实不符。原告诉称被告霸占其宅基地与事实不符，原、被告都是遵从父母之命分配的宅基地及承包地，因此原告诉称被告霸占其土地房产与事实不符。三、原告诉请分割争议土地及房产于法无据。上述争议房屋及土地属于父母的财产，有的属于父母赠与子女的财产，有的是被告自己的财产，原告诉请分割于法无据。综上，应驳回原告的诉讼请求。 二被告为支持其辩称主张，向本院提供如下证据： 1、二被告身份证复印件，证明二被告的诉讼主体资格。 2、结婚证复印件、户口本复印件，证明二被告于××××年××月××日结婚，系夫妻关系，其二人是杨小村村民。 3、杨小村1994年地改时，按人口发包的土地地亩册，证明根据上级政策在1994年地改的落实，土地30年不变，当时按照人口落实发包到户，至今使用耕地的事实。 4、村委会出具收款收据，证明粮站东宅基地，王集镇进行集镇开发，王集村统一规划，于××××年××月××日在杨立印父亲的名下，出资5080元获得该处宅基使用权，其次该财产形成时（原告杨某1在校读书，二原告尚未结婚，而被告杨某2及妹妹杨某3却年幼辍学打工，将自己挣的钱贡献出来，才买地置产，但原告没尽义务而且还要父母及兄妹给予帮助求学），也不是共同共有，无权主张分割，事实清楚。 5、杨小村1994年分地地亩册及卖地记录清单和原告给被告出具的欠条。证明（1）1994年地改时在杨丙印名下应得地5口人的承包地，后承包地使用原、被告在父母的分配下达成合意，且已遵守多年，至今在使用。（2）卖地价格清单,此地名叫齐子沟,在父亲和大哥杨某1将地卖给杨丙福开发1.2亩,共计买地款60239元,后被原告占为已有,此款被原告购买商品楼房使用,买地款是先经父亲和原告约定,卖地款由原被告各一半共分,原告给被告出具欠条一份,至今未付被告的事实。 6、照片四张及协议：证明（1）粮站东房产权属,在1999年父母建造四间平房,是父母赠与被告,应归属于被告.此房又在2004年被告上接建二层自建造的,于原告无关.（2）第二块住宅也即是原告现居住的房屋的权属;此房位于王集南头大塘南,是原告婚前原告父母及被告和妹妹出资为其建造,在××××年原告结婚时父母赠与原告,（3）第三处房产的权属,该房位于王集菜市街××年,是被告同他人转让所得（协议书证据）,为被告的财产,原告更无权主张分割.（4）第四处房产权属,该房是原告在××路北门面房上下二层4间,应归原告财产,但原告用我的地款一部分购买的,我应得的3万元及0.5亩地应还我,至今未还被告的事实清楚。 经审理查明：杨立印及配偶生育三个子女，分别为原告杨某1、被告杨某2、女儿杨某3，杨立印家庭五口人，承包耕地5.44亩，集体组织按每人1.088亩发包，原告杨某1与原告应桂芳结婚后，杨立印将承包经营权证登记编号2大塘耕地2.2亩及该地北头所建四间平房交给原告杨某1、应桂芳，杨立印将其家庭在原告杨某1、被告杨某2结婚前购买位于界首市××镇××路××地，建四间平房交给被告杨某2、王春影夫妻，将其编号为1的齐子沟耕地（登记1.59亩，杨立印转让后少于1.59亩）、编号为4青年路耕地0.58亩交给被告杨某2、王春影夫妻。原告杨某1、应桂芳认为被告杨某2、王春影所占房产地段好，要求对家庭财产重新分割。故提起诉讼。 本院认为：原告杨某1、被告杨某2作为杨立印之子，二人各自结婚后，杨立印分配给各自的承包地，已经多于各自承包份额1.088亩，杨立印给原告杨某1、被告杨某2每人四间平房，杨立印对自己财产拥有处分权。《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条规定：老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益，老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠与的权利。子女或者其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿或者损毁应当由老年人继承或者接受赠与的财产。作为父母杨立印依法处置自己的财产，不违反法律规定。原告杨某1、应桂芳要求重新分割杨立印夫妇财产，于法无据，本院不予支持。《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条之规定，判决如下： 驳回原告杨某1、应桂芳的诉讼请求。 案件受理费80元，减半收取40元，由原告杨某1、应桂芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审  判  员  随登峰 二〇二〇年十二月一日 书记员（代）  张金星