北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初19566号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：姜伟东，北京市中尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯宾，北京市中尊律师事务所律师。被告：蔡建设，男，1975年10月13日出生，汉族，中科精控（北京）科技有限公司总经理，户籍地福建省南安市，公民身份号码×××。被告：田静，女，1980年9月10日出生，汉族，职业不详，户籍地北京市通州区，公民身份号码×××。被告：中科精控（北京）科技有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：蔡建设。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告蔡建设、田静、中科精控（北京）科技有限公司（以下简称中科精控公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人姜伟东，被告蔡建设（同时系中科精控公司的法定代表人）到庭参加诉讼。被告田静经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、判令蔡建设偿还借款本金3998254.32元、利息3360.81元、罚息（含复利，下同）91058.92元（合计4092674.05元，计至2020年3月18日）以及自2020年3月19日起至款项全部清偿之日止的罚息,（按照《综合授信合同》及《借款凭证》约定的标准计算）；2、判令蔡建设给付律师费122780元；3、判令田静、中科精控（北京）科技有限公司对上述第1、2条债务承担连带保证责任；4、判令民生银行北京分行对蔡建设、田静名下位于北京市通州区×××的房屋拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债务及本案产生的相关费用范围内享有优先受偿权；5、请求法院判令本案产生的相关费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）由被告承担。事实和理由：2017年1月3日，民生银行北京分行与蔡建设签订编号×××的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行给予蔡建设最高4000000元的授信额度，期限120个月，自2017年1月3日至2027年1月3日。同日，民生银行北京分行与田静、中科精控公司、蔡建设签订编号为×××《最高额担保合同》，约定田静、中科精控公司自愿为蔡建设在《综合授信合同》项下的债务承担最高额连带保证责任。蔡建设、田静自愿以其名下位于北京市通州区×××的房屋作为抵押物为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保。上述合同签订后，民生银行北京分行按蔡建设的申请向其发放贷款4000000元，借款期限为自2018年12月20日至2019年12月20日，执行年利率为6.09%。借款到期后，蔡建设未按照合同约定履行还款义务，田静、中科精控公司未履行连带保证责任，蔡建设、田静未履行抵押担保责任，已经构成违约，故民生银行北京分行诉至法院。蔡建设、中科精控公司认可借款及欠款事实，暂时无力偿还。田静未作答辩。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、股东会决议、他项权证；3、借款凭证、放款通知书、借款支用申请书及确认部分、个人账户对账单；4、还款计划表、欠款明细、还款明细表；5、委托代理合同及律师费发票。经质证，蔡建设、中科精控公司对上述证据均无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月3日，民生银行北京分行（乙方）与蔡建设（甲方）签订编号×××的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向蔡建设提供4000000元的授信额度，授信有效使用期限为120个月，自2017年1月3日至2027年1月3日，授信用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。同日，民生银行北京分行（丁方，担保权人）与田静、中科精控公司（甲方、保证人），蔡建设、田静（丙方、抵押人）签订编号×××的《最高额担保合同》，约定蔡建设、田静、中科精控公司为蔡建设在主合同（民生银行北京分行与蔡建设签订的编号为×××的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额连带保证责任担保；蔡建设、田静以其名下位于北京市通州区×××的房屋为蔡建设在《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为自2017年1月3日至2027年1月3日；担保人所担保的最高债权额为4000000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2017年1月4日，蔡建设、田静以名下位于北京市通州区×××的房屋办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，登记的抵押权种类为最高额抵押。2018年12月19日，蔡建设签署《借款支用申请书》，向民生银行北京分行申请借款4000000元用于转期，申请借款期限自2018年12月19日至2019年12月19日，并委托民生银行北京分行将借款支付至如下账户（户名：蔡建设；开户行：中国民生银行北京德胜门支行；账号：×××）。民生银行北京分行于2018年12月20日核准蔡建设的借款申请，确定贷款金额4000000元，贷款期限自2018年12月20日至2019年12月20日，执行年利率6.09%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行北京分行向蔡建设指定账户放款4000000元。借款到期后，蔡建设未依约还本结息。截至2020年11月2日，蔡建设尚欠民生银行北京分行贷款本金3997991.45元、利息3360.81元、罚息334967.68元。另，民生银行北京分行因本案已支出律师费24556元。本院认为，民生银行北京分行与蔡建设签订的《综合授信合同》，与田静、中科精控公司、蔡建设签订的《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，蔡建设作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现涉案贷款的还款期限已经届满，蔡建设拖欠民生银行北京分行借款本金3997991.45元、利息3360.81元至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给民生银行北京分行，并按照合同约定支付至本息付清之日止的罚息，故本院对民生银行北京分行要求蔡建设偿还借款本金3997991.45元、利息3360.81元，并支付至本息付清之日止的罚息的诉讼请求予以支持。关于民生银行北京分行要求蔡建设承担律师费122780元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行已实际支出的律师费为24556元，故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的24556元予以支持，超出部分，本院不予支持。田静、中科精控公司作为连带责任保证人，应对蔡建设的债务承担连带保证责任，故本院对民生银行北京分行要求田静、中科精控公司对蔡建设的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。同时，蔡建设、田静以其名下位于北京市通州区×××的房屋办理了以民生北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行作为抵押权人，有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款在蔡建设的债务范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、蔡建设偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金3997991.45元、利息3360.81元，并支付罚息（截止至二Ｏ二Ｏ年十一月二日的罚息为334967.68元，自二Ｏ二Ｏ年十一月三日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》、《借款凭证》约定的标准计算，若综合年化利率超24%的，则按年24%计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、蔡建设给付中国民生银行股份有限公司北京分行律师费24556元，于本判决生效之日起十日内付清；三、田静、中科精控（北京）科技有限公司对第一、二项规定的蔡建设的债务承担连带保证责任；四、田静、中科精控（北京）科技有限公司承担担保责任后，有权在承担担保责任的范围内向蔡建设追偿；五、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以登记在蔡建设、田静名下位于北京市通州区×××房屋拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的蔡建设的债务范围内优先受偿；六、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40524元、财产保全费5000元，共计45524元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交25262元），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担1184元（已交纳），由蔡建设、田静、中科精控（北京）科技有限公司负担44340元（于本判决生效后七日内交纳）。公告费520元（中国民生银行股份有限公司北京分行已交纳），由蔡建设、田静、中科精控（北京）科技有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  程 侠人民陪审员  祁跃进人民陪审员  陈 婕二〇二〇年十二月三十日书 记 员  王翠萍