福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0783民初3053号 原告：肖义荣，男，1975年2月11日出生，汉族，住建瓯市。 委托诉讼代理人：陆德勇，福建旭凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李沁益，福建旭凯律师事务所律师。 被告：福建省建瓯市盛洲食品有限公司，住所地建瓯市三门工业园区，统一社会信用代码913507836668616248。 法定代表人：甘曹霖，董事长。 委托诉讼代理人：程华生，建瓯市建安法律服务所法律工作者。 原告肖义荣与被告福建省建瓯市盛洲食品有限公司（以下简称盛洲公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2020年12月17日公开开庭进行了审理。原告肖义荣的委托诉讼代理人陆德勇，被告盛洲公司的委托诉讼代理人程华生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 肖义荣向本院提出诉讼请求：1.判令盛洲公司继续履行编号为SZ201200035《合同》（以下简称案涉合同）约定义务；2.本案诉讼费由盛洲公司承担。事实和理由：2012年12月6日盛洲公司经全体股东会议决议，形成盛洲[2012]31号《盛洲食品会议纪要》，决定将坐落于建瓯市三门工业园区盛洲公司内的牲畜车间、鸭屠宰车间、综合办公楼、冷库宿舍及配套设施租赁给肖义荣。2012年12月10日肖义荣与盛洲公司签订案涉合同，约定盛洲公司将坐落于建瓯市三门工业园盛洲公司内的牲畜车间三座4943平方、鸭屠宰车间一座1600平方、综合办公楼二楼五间办公室200平方、冷库宿舍二楼800平方及配套附属设施设备租赁给肖义荣使用，租赁费每月60000元，按月缴纳，于当月30日前一次性向盛洲公司财务部交清。合同签订之日，肖义荣支付盛洲公司保证金200000元，于合同到期后七个工作日内退还。合同签订后，肖义荣依约向盛洲公司缴纳了200000元合同保证金。盛洲公司依约将租赁物交付给肖义荣承租经营，肖义荣亦依约定每月向盛洲公司缴纳60000元租金至今。肖义荣承租期间，因盛洲公司生产设备及厂房技术落后，经盛洲公司同意，肖义荣于2013年投入430000元引进自动化屠宰生产线，2018年投入518000元进行屠宰设备改造，2019年新建分割车间及配套设备投入至今476153元。进行屠宰月台扩建投入392484元、进行新增屠宰设备轨道及毛机改造投入406900元、2018年-2019年还进行了若干新增设备及系统软件投入1511894元，以上合计投入资金3735431元。2020年10月16日，盛洲公司在未征得肖义荣同意的情况下，告知肖义荣单方面解除原盛洲公司于2012年12月10日签订的案涉合同，并要求肖义荣在接到告知书一个月内退场。盛洲公司此举没有任何依据，且严重侵犯了肖义荣的合法权益，势必给肖义荣造成重大的经济损失。为此，肖义荣具状起诉，请求判如所请。 盛洲公司答辩称，对肖义荣起诉的事实部分没有异议，当时双方确实签订了租赁合同，而且合同确实有经过盛洲公司股东会议决议。但时过境迁，盛洲食品公司内部部分股东认为承租年限过长，部分人有想法想自己做，当然也有人反对解除合同。因此，是否继续履行合同由法院依法判决。 本案当事人围绕焦点依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 肖义荣提交以下证据：证据1.《解除合同告知书》复印件一份，证明2020年10月16日，盛洲公司在未征得肖义荣同意的情况下，告知肖义荣单方面解除案涉合同，并要求肖义荣在接到告知书一个月内退场。证据2.盛洲[2012]31号《盛洲食品会议纪要》、证据3.合同编号为SZ201200035的《合同》、证据4.《设备交接清单》复印件各一份，以上证据共同证明盛洲公司全体股东会议形成纪要，同意与肖义荣签订案涉合同，以及该合同约定的内容。证据5.收款收据、证据6.历月电费明细复印件各一份，证明盛洲公司依约将租赁物交付给肖义荣承租经营，肖义荣亦依约履行了租赁合同义务。 盛洲公司质证认为，对肖义荣提交的6组证据均无异议。 盛洲公司未提交证据。 针对双方当事人的举、质证，本院认证如下： 对肖义荣提交的6组证据，盛洲公司经质证均无异议，该6组证据均符合证据的客观真实性、来源合法，且与本案有关联，故本院均予以采信。 上述本院采信的证据，结合当事人的陈述，可以证明以下事实： 2012年12月6日盛洲公司形成盛洲[2012]31号《盛洲食品会议纪要》，同意屠宰车间租赁给肖义荣并重新签订合同。2012年12月10日盛洲公司（甲方）与肖义荣（乙方）签订案涉合同，该合同约定甲方将坐落于建瓯市三门工业园盛洲食品有限公司内的牲畜车间三座4943平方米、鸭屠宰车间一座1600平方米、综合办公楼二楼五间办公室200平方米、冷库宿舍二楼800平方米及配套附属设施设备租赁给乙方使用。租赁费每年72万元，每月6万元，按月缴纳，于当月30日前一次性向甲方财务部交清，不得拖欠。合同签订之日，乙方支付甲方保证金20万元，于合同到期后七个工作日内退还。租赁期限20年，自2012年12月10日起至2032年12月9日止。合同期满，合同自动终止。合同第六条[解决合同纠纷的方式]约定“经甲乙双方协商一致，需变更合同条款的，应及时以书面形式进行补充。双方可以协商书面解除本合同。协商不能调解时，向甲方所在地人民法院起诉。”合同还约定了其他事项。此后，盛洲公司依约向肖义荣交付了租赁物，肖义荣亦依合同约定履行了支付保证金的义务，并按约支付租赁费至今。2020年10月16日盛洲公司做出《解除合同告知书》其内容为“肖义荣：经公司研究决定，解除我司与你于2012年12月10日签订的‘SZ201200035’号合同，收回合同约定的租赁物。请你自收到本告知书之日起一个月内退场，将租赁物交回我司。”肖义荣于2020年10月17日收到上述告知书。2020年11月5日肖义荣将本案诉至本院。 本院认为，盛洲公司与肖义荣签订的案涉合同系双方内心真实意思表示，且不违反我国法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，故此合同双方均应依诚实信用原则履行各自约定的义务。案涉合同签订后，盛洲公司向肖义荣交付了租赁物，而肖义荣亦依合同约定履行了给付租金等义务。盛洲公司未提供证据证明肖义荣在履行案涉合同过程中存在违反合同约定，并达到足以解除合同的行为。同时，盛洲公司亦未能举证证明肖义荣存在《中华人民共和国合同法》第九十四条所规定的法定解除合同的行为。故盛洲公司以公司内部股东意见不一致为由，并在未与肖义荣协商一致的情况下，于2020年10月16日制作《解除合同告知书》，单方解除案涉合同违反了双方约定及法律规定，对该行为本院不予支持。据此，肖义荣主张盛洲公司继续履行案涉合同约定的义务，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条、第九十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 福建省建瓯市盛洲食品有限公司应继续履行于2012年12月10日与肖义荣签订的编号为SZ201200035的《合同》所约定的义务。 案件受理费72280元，由福建省建瓯市盛洲食品有限公司负担（于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审 判 长  黄承兵 人民陪审员  吴晓芳 人民陪审员  黄晓珍 二〇二〇年十二月二十五日 书 记 员  陈 雯 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。