重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初7255号原告：大龙经济开发区奇红建材租赁站，经营场所大龙经济开发区大龙堡村龙坡组，统一社会信用代码92520690MA6H2MCF3W。经营者：夏太良，男，1966年3月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：四川蜀元建筑集团有限公司，住所地成都市武侯区洗面桥街9号2-3幢7楼16号，统一社会信用代码91510000699150511H。法定代表人：冯博贤，总经理。委托诉讼代理人：殷适清，重庆市万州区周家坝法律服务所法律服务工作者。原告大龙经济开发区奇红建材租赁站（以下简称奇红租赁站）与被告四川蜀元建筑集团有限公司（以下简称蜀元公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨天明，被告委托诉讼代理人殷适清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。奇红租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告于2019年4月4日签订的《租赁合同》；2、请求判决被告立即支付原告截至2020年7月31日的租金、维修费、上下车费等共计969335元；3、请求判决被告返还原告扣件10855套、套管1080个，逾期未返还，则按扣件6.14元/套、套管5.54元/套的标准赔偿原告损失，同时支付原告自2020年8月1日起以未返还的租赁物扣件10855套、套管1080个为基数，按照扣件0.011元/套/天、套管0.03元/个/天标准计算至本判决书生效之日止的后续租金（使用费）；4、请求判决被告支付原告违约金150000元及法律服务费30000元；5、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告因承建重庆市秀山新宏晟工业园区一期厂房（一期）一标段项目工程施工所需，与原告于2019年4月4日签订了《租赁合同》，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等物资。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，被告却未全面履行承租人的义务，截至2020年7月31日被告欠原告租金、维修费、上下车费等共计969335元（已扣除支付的60000元），并还有扣件10855套、套管1080个未返还。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求判决支持原告的上述诉讼请求。蜀元公司辩称，我司承包了重庆市秀山新宏晟工业园区一期厂房（一期）一标段项目工程，2018年12月18日我司将土建劳务工程分包给了重庆立业建筑劳务有限公司（以下简称立业劳务公司），该公司又将外脚手架搭设及架体材料分包给了黄贵平。我司与原告没有直接的业务来往，只是于2019年4月4日补签了案涉租赁合同，其目的是为了配合原告领取租赁款项。截至2019年11月10日，原告的所有租赁款项均是由立业劳务公司在我司领取后再发放给原告，期间黄贵平在立业劳务公司领取过租赁款，也在我司的秀山新宏晟工业园区一期厂房（一期）一标段项目工程项目部领取过租赁款及劳务工资。因此我司与原告没有实质的业务关系，也未发生业务往来，其领取的所有款项均系立业劳务公司和黄贵平领取，我司并未直接向原告发放租赁款。故，原告要求我司承担合同责任无事实和法律依据，请求驳加原告对我司的诉讼请求。本院经审理认定的事实如下：被告在承建重庆市秀山新宏晟工业园区一期厂房（一期）一标段项目工程过程中，于2019年4月4日，以奇红租赁站为出租方（甲方），以蜀元公司为承租方（乙方），双方签订了《租赁合同》，合同尾部承租方栏加盖了“四川蜀元建筑集团有限公司”公章。合同对租金标准、租赁物赔偿标准、租金给付时间、违约金、合同解除权及其他事项等进行了约定。其中对租金标准约定为：钢管0.014元/天/米、扣件0.011元/天/套、顶托0.03元/天/套、套管0.03元/天/套；对租赁物赔偿标准约定为：按市场价赔偿；对租金给付时间、违约金及合同解除权约定为：乙方收到第一批材料之日起至第二个月月底结算并支付第一次租金，以后每两个月月底结算并支付一次租金，乙方超过十五天仍不付清租金，甲方有权单方终止合同，收回租赁材料，所欠租金每天按国家同期贷款利息四倍计算利息，未返还的材料按市场价进行赔偿，并按材料总价值30%追究乙方违约责任。对其他事项约定为：1、乙方委托提、退货人（材料员）巫彬、黄贵平。2、在合同履行过程中，双方应认真履行合同各项内容，如任何一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等）均由违约方承担等案涉主要合同内容。合同签订后，原告陆续向被告提供钢管133408.6米、扣件64742套、顶托3397套、套管1806个，被告在使用过程中陆续返还原告钢管133408.6米、扣件53857套、顶托3397套、套管726个。2020年7月31日经原告与被告的材料员黄贵平对账，截至2020年7月31日，总计产生租金1029335元、扣除已给付的60000元后，还尚欠原告租金、维修费、上下车费等共计969335元，还有扣件10855套、套管1080个未返还。在庭审中，原告举示了增值税普通发票1张，拟证明2020年9月1日扣件、套管的市场价，其中扣件市场价为6.14元/套、套管市场价为5.54元/个，经被告质证认为与己无关。本院认证认为，该证据具有证据的真实性，合法性和关联性，能达到原告的证明目的，本院予以确认。在庭审中，原告举示了委托代理合同1份、发票3张、银行流水1份，拟证明原告为此次诉讼支付法律服务费30000元。被告质证认为，对证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，应当由立业劳务公司和黄贵平承担，不应当由被告承担。本院认证认为，该组证据具有证据的真实性，合法性和关联性，能达到原告的证明目的，本院予以确认。在庭审中，被告举示了《土建劳务工程分包合同》、《外脚手架搭设、架体材料承包合同》、《委托付款书》、《解除劳务分包合同通知书》，拟证明黄贵平是涉案租赁合同的承租人。经原告质证认为，对证据的真实性、关联性、合法性均不予认可。原告从不知晓重庆立业建筑劳务有限公司的存在，只知道黄贵平系被告在工地上的材料管理人员，负责租货、退货及租金结算，并不知晓被告的上述合同内容，因此上述证据与本案无关，不能达到被告的证明目的。本案民事起诉状副本等相关法律文书，已于2020年11月20日送达被告蜀元公司。上述事实，有原、被告的陈述，有原告举示的租赁合同、被告营业执照、照片2张，发料单16张、退料单15张、租金结算单12张、租金对账单1张、增值税普通发票1张、委托代理合同、发票3张、银行流水1份，有被告举示的土建劳务工程分包合同、外脚手架搭设架体材料承包合同、委托付款书、解除劳务分包合同通知书等证据在案证明，足以认定。本案的争议焦点是：被告陈述的“2019年4月4日被告与原告补签了案涉租赁合同，其目的是为了配合原告领取租赁款项”这一事实是否成立。本院认为，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”的规定，被告应就“2019年4月4日与原告补签了案涉租赁合同，其目的是为了配合原告领取租赁款项”这一事实提供证据加以证明。在庭审中，被告虽然举示了《土建劳务工程分包合同》、《外脚手架搭设、架体材料承包合同》、《委托付款书》、《解除劳务分包合同通知书》等证据，拟证明上述事实，但《土建劳务工程分包合同》、《外脚手架搭设、架体材料承包合同》，只能证明被告于2018年12月18日将自己承包的重庆市秀山新宏晟工业园区一期厂房（一期）一标段项目工程中的土建劳务工程分包给了立业劳务公司，该公司又将外脚手架搭设及架体材料等部分工程分包给了黄贵平，即使如此，被告与立业劳务公司之间的土建劳务工程分包合同关系、立业劳务公司与黄贵平之间的外脚手架搭设架体材料承包合同关系，因均未向社会大众公示，从而不能说明原告必然知晓上述合同关系。而被告举示的《委托付款书》、《解除劳务分包合同通知书》，也只能证明被告于2019年9月11日向立业劳务公司发出了解除劳务分包合同的通知，解除了被告与立业劳务公司的《土建劳务工程分包合同》，立业劳务公司于2019年11月27日向被告出具委托付款书，请求被告在立业劳务公司工程结算款项中扣除739413.3元支付给黄贵平班组用于支付民工工资、脚手架租赁费及其它材料费。所以被告举示的上述证据，不能否定被告与原告签订了案涉租赁合同的事实，更不能证明“案涉租赁合同是被告为了配合原告能领取租赁款而与原告于2019年4月4日补签的”这一事实，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，被告应承担举证不能的法律后果。本院确认案涉租赁合同的承租人是蜀元公司。依法成立的合同受法律保护，对双方有约束力。原告向被告提供了租赁物资，原告即按合同约定履行了出租人义务。被告将租赁物使用在被告承建的重庆市秀山新宏晟工业园区一期厂房（一期）一标段项目工程施工中，但未按合同约定全面履行合同义务，被告应承担相应的民事责任。截至2020年7月31日被告欠原告租金、维修费、上下车费等共计969335元，被告应当给付。由于被告未按时向原告支付租金，已构成违约，应当向原告支付违约金。本院根据双方的约定、被告拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，认为原告主张违约金150000元过高，本院主张90000元。由于被告未支付租金和费用已达969335元，已构成根本性违约，原告享有通知解除合同的权利。原告提交的民事起诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告时，租赁合同即解除。本案民事起诉状副本是2020年11月20日送达被告，即原告与被告之间的《租赁合同》于2020年11月20日解除。租赁合同解除后，被告理应返还租赁物，如不能返还，则按扣件市场价6.14元/套、套管市场价5.54元/个标准折价赔偿原告未返还租赁物损失。原告要求判令被告给付从2020年8月1日起至本判决生效之日止以扣件10855套、套管1080个为基数，按合同约定的租金标准扣件0.011元/套/天、套管0.03元/个/天计算的未返还租赁物的租金（使用费），本院予以支持。原告主张被告给付法律服务费30000元，有合同约定和相应的证据证明，且属原告实现债权支出的费用，故本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、原告大龙经济开发区奇红建材租赁站与被告四川蜀元建筑集团有限公司2019年4月4日签订的《租赁合同》于2020年11月20日解除；二、被告四川蜀元建筑集团有限公司于本判决书生效之次日给付原告大龙经济开发区奇红建材租赁站赁站截至2020年7月31日所欠租金等共计969335元，并同时给付自2020年8月1日起至本判决书生效之日止以扣件10855套、套管1080个为基数，按合同约定的租金标准扣件0.011元/套/天、套管0.03元/个/天计算的未返还租赁物的租金（使用费）；三、被告四川蜀元建筑集团有限公司于本判决书生效之次日返还原告大龙经济开发区奇红建材租赁站扣件10855套、套管1080个，如逾期未返还，则按扣件6.14元/套、套管5.54元/个标准赔偿原告大龙经济开发区奇红建材租赁站未返还租赁物损失，此赔偿款限被告四川蜀元建筑集团有限公司于本判决书生效后三日内给付；四、被告四川蜀元建筑集团有限公司于本判决书生效之次日给付原告大龙经济开发区奇红建材租赁站法律服务费30000元；五、被告四川蜀元建筑集团有限公司于本判决书生效之次日给付原告大龙经济开发区奇红建材租赁站违约金90000元；六、驳回原告大龙经济开发区奇红建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8022.01元、保全费5000元，合计13022.01元，由原告大龙经济开发区奇红建材租赁站负担419.01元，被告四川蜀元建筑集团有限公司负担12603元。被告四川蜀元建筑集团有限公司应负担12603元，已由原告大龙经济开发区奇红建材租赁站垫付，限被告四川蜀元建筑集团有限公司在本判决书生效之次日直接给付原告大龙经济开发区奇红建材租赁站。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张志力二〇二〇年十二月九日法官助理 周 敏书 记 员 雷 凤