鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0611民初2633号原告：赵庆芳，男，1970年11月3日出生，汉族，住鹤壁市山城区。委托诉讼代理人：肖玉霞，河南泰豫恒律师事务所律师。代理权限为放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领法律文书。被告：秦金山，男，1973年9月1日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。被告：秦莲英，女，1973年10月12日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。被告：秦曼利，女，1996年4月11日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：秦金山，男，1973年9月1日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。代理权限为承认、反驳诉讼请求，提起上诉，代为调解，代领法律文书。原告赵庆芳与被告秦金山、秦莲英、秦曼利债权人撤销权纠纷一案，本院2020年8月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因案情复杂转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵庆芳及其委托诉讼代理人肖玉霞，被告秦金山并作为被告秦曼利委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，被告秦莲英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵庆芳向本院提出诉讼请求：1、撤销被告秦金山、秦莲英与被告秦曼利签订的房屋买卖合同及房产登记证书；2、确认位于鹤壁市淇××区××楼××单元××号房屋归被告秦金山、秦莲英所有；3、要求被告秦曼利在340000元范围内承担给付责任。事实和理由：2013年被告秦金山陆续向我借款共计909661元，2018年5月8日，我向鹤壁市淇滨区人民法院提起诉讼，要求被告秦金山、秦莲英承担还款责任。审理过程中，双方达成调解，鹤壁市淇滨区人民法院作出（2018）豫0611民初1479号民事调解书，但被告秦金山、秦莲英未按该调解书履行还款义务。经我申请强制执行，被告秦金山、秦莲英给付我290000余元，下欠款项未支付。因被告秦金山、秦莲英为逃避债务，将位于鹤壁市淇××区××楼××单元××号房屋转让至被告秦曼利名下，损害了我的合法权益，为此成讼。被告秦金山、秦曼利辩称：2015年8月26日，被告秦金山将涉案房产过户至被告秦曼利名下，该期间位于鹤壁市淇滨区合友小区2号楼东单元6楼西户、华山路与黎阳路交叉口豫华贸易临街楼仍登记在被告秦金山名下，结合2017年被告秦金山向银行贷款4700000元及鹤壁市淇滨区人民法院作出的（2020）豫0611民初1780号民事判决书，可以证明被告秦金山、秦莲英将涉案房屋过户至被告秦曼利名下并非故意逃避债权债务。被告秦曼利与原告赵庆芳不存在借贷关系，不应承担偿还责任。被告秦莲英未到庭、未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告赵庆芳提交的中国建设银行个人活期明细信息1份、结婚证1份、中原银行凭证3份、（2018）豫0611民初1479号民事调解书1份、（2018）豫0611执144号受理案件通知书1份、收据2份、购房协议1份、契税征收联系函1份、缴税凭证2份、《房地产买卖契约》1份、不动产权证存根7页、户籍查询信息1份、不动产抵押权登记申请表1份、（2020）豫0611执1077号之一执行裁定书来源形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；原告赵庆芳提交的查询单9页系复印件，本院不予采信。被告秦金山提交的（2020）豫0611民初1780号民事判决书、农村商业银行账户历史交易明细各1份及房产证2份来源形式合法，内容客观真实，故对上述证据的真实性予以采信。根据原、被告双方的诉辩意见以及上述有效证据，本院确认本案事实如下：2004年4月19日，被告秦金山与案外人鹤壁市道路运输管理处签订购房协议，约定被告秦金山以77603元的价格购买位于鹤壁市淇××区淇河路××楼东单元××层西户房产；次日，被告秦金山缴纳购房款77603元。2014年2月11日，原告赵庆芳通过其妻子王瑞红银行账号52×××03向被告秦金山银行账号55×××84转款210000元。2014年2月25日，原告赵庆芳向被告秦金山银行账号55×××84转款350000元。2015年8月26日，被告秦金山、秦曼利签订《房地产买卖契约》，约定被告秦金山以110元的价格将位于鹤壁市淇××区淇河路××楼东单元××层西户房产出售给被告秦曼利，并办理不动产过户手续（不动产权证号20170014441）。2018年5月8日，原告赵庆芳因与被告秦金山存在债权债务关系向本院提起诉讼，审理过程中，双方达成调解，本院作出（2018）豫0611民初1479号民事调解书，主要内容为：1、秦金山所欠赵庆芳借款本金909661元及截止2018年5月25日的利息140339元，共计1050000元，自愿于2018年5月31日先给付100000元，剩余款项自2018年6月至2019年4月，分别于每月底前给付80000元，剩余本金及利息70000元于2019年5月31日前一次性给付清；2、如秦金山能按上述期限履行，赵庆芳自愿放弃2018年5月25日以后的利息，但若秦金山有任一期未按上述期限履行，赵庆芳有权对全部剩余金额申请强制执行，并有权要求秦金山支付自2018年5月26日起至实际履行之日止，以909661元为基数，按月息1.5%计算的利息；3、秦莲英自愿对上述第一、二项确定的义务承担连带清偿责任；4、案件受理费14250元，减半收取7125元，财产保全费5000元，共计12125元，赵庆芳自愿负担5000元，秦金山自愿负担7125元。后因被告秦金山、秦莲英未按约定履行还款义务，向本院申请强制执行，执行过程中，原告赵庆芳收到被告秦金山、秦莲英给付标的款292976.72元。另查明：2019年1月17日，被告秦曼利为涉案房屋设立200000元的抵押债权，抵押权人为案外人郭秀菊；现案外人郭秀菊就抵押权向本院申请强制执行。被告秦金山、秦莲英原系夫妻关系，被告秦曼利为被告秦金山、秦莲英之女。本院认为:《中华人民共和国合同法》第七十五条规定，“撤销权自债权人知道或者应当在知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”本案中，原告赵庆芳与被告秦金山、秦莲英之间的债权已经法院认定真实有效，原告赵庆芳作为债权人有权提起本次诉讼。因被告秦金山、秦莲英未提交证据证明原告赵庆芳提起本案诉讼前一年已经知道或者应当知道涉案房屋出售的事实，且自涉案房屋出售给被告秦曼利未超出五年，原告赵庆芳提起本案诉讼不违反上述法律规定。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十五条第一款规定，“债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼，请求人民法院撤销债务人放弃债权或转让财产的行为，人民法院应当就债权人主张的部分进行审理，依法撤销的，该行为自始无效。”本案中，被告秦金山将涉案房屋以明显不合理的价格出售给被告秦曼利时，被告秦金山对原告赵庆芳负有债务尚未清偿，且目前仍未完全履行（2018）豫0611民初1479号民事调解书确定的义务，故被告秦金山、秦曼利的买卖行为必然会对原告赵庆芳的普通债权利益造成损害。虽然被告秦曼利为涉案房屋设立抵押权致使无法实现物权变动，所有权回转登记存在障碍，但被转让财产予以返还或是否具有可返还性系债权人撤销权成立的法律后果而非构成要件，并不妨碍债权人主张撤销权，故原告赵庆芳要求撤销被告秦金山与被告秦曼利签订买卖涉案房屋的行为本院予以支持。关于原告赵庆芳要求撤销涉案房产登记证书并确认涉案房产归被告秦金山、秦莲英的诉讼请求，因涉案房屋已设立抵押权，无法实现物权变动，故对原告赵庆芳的上述诉讼请求，本院不予支持。关于原告赵庆芳要求被告秦曼利在340000元范围内承担给付责任的诉讼请求，因本案系债权人撤销权之诉，原告赵庆芳该诉讼请求与本案并非同一法律关系，且原告原告赵庆芳要求被告秦曼利在340000元范围内承担给付责任亦无法律依据，故对原告赵庆芳的该项诉请本院不予支持。本案被告秦莲英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃相应的答辩及质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、撤销被告秦金山与被告秦曼利于2015年8月26日签订买卖鹤壁市淇滨区合友花园小区12号楼1单元502号房屋（不动产权证号20170014441）合同的行为；二、驳回原告赵庆芳的其他诉讼请求。案件受理费6100元，诉讼保全费3020，以上共计9120元，由原告赵庆芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审 判 长  许勤生审 判 员  周勇瑞人民陪审员  崔 莹二〇二〇年十二月十一日书 记 员  李 超