安徽省太和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1222民初9263号 原告：方丽平，女，1980年9月5日出生，汉族，住安徽省太和县。 被告：太和县爱之初装饰有限公司，住所地安徽省阜阳市太和县望和家具城B馆三楼49-51号。统一社会信用代码91341222MA2NE46P19。 法定代表人：张强。 被告：张强，男，1971年2月4日出生，住安徽省阜阳市太和县。 原告方丽平诉被告太和县爱之初装饰有限公司、张强装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告方丽平到庭参加诉讼，被告太和县爱之初装饰有限公司、张强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告方丽平向本院提出诉讼请求如下：1、解除原、被告之间的装饰装修合同;2、二被告返还原告已支付的工程款68600元;3、二被告向原告支付违约金43400元［违约金按照1400元每天（工程造价70000元金额的2%）的标准支付,违约金暂计算至2020年9月16日,2020年9月17日至合同解除之日止的违约金另计］;4、二被告支付原告租金损失5040.68元［租金按照54.79元每天（租金20000元每年除以365天）的标准支付,租金损失暂计算至2020年11月16日,2020年11月17日至合同解除之日止的违约金另计］;5、本案诉讼费等费用由二被告承担。诉讼过程中原告将诉讼请求2变更为：要求二被告返还原告已支付的工程款38400元。事实与理由:太和县爱之初装饰有限公司系一人公司,张强系太和县爱之初装饰有限公司法定代表人及唯一股东。2020年5月16日,原、被告签订了爱之初工程有限公司装饰合同,双方约定由被告装修原告位于太和县××路××室房屋一套,合同承包总工程款70000元。合同约定“第一条工程概况4、工程期限日期:开工日期:2020年5月18日;竣工日期:2020年8月16日…5、工程款和工程预算表:（1）本合同承包总工程款:人民币70000元…6、签署本合同之日起,甲方向乙方支付备料款工程总造价的60%人民币42000元的工程款,油漆及油漆工进场前支付工程款总造价的38%人民币26600元的工程款,验收结算后甲方应向乙方支付工程余下的2%人民币1400元的工程款发放工程服务保持卡…第八条违约责任8.4由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2%作为违约金。”合同签订后,原告按合同约定向被告支付了工程款68600元,但是被告装修进度缓慢,仅完成了工程的一小部分,虽经原告多次催促工期,被告却在约定工期届满后几个月仍不给原告装修,被告构成违约。因被告工期拖延导致至今原告仍无法入住,因原告一直租房居住,被告应支付原告因被告延误工期造成的房屋租赁损失;同时因被告违约被告应按合同约定向原告支付违约金。综上所述,二被告违反合同约定致使原告不能实现合同目的,原告为维护自己的合法权益,特依法提起诉讼。 被告太和县爱之初装饰有限公司、张强未答辩，也未提供相关证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2020年5月16日方丽平与张强签订《爱之初工程有限公司装修合同》一份，合同约定：第一条工程概况1、工程地点：胜利公馆601。……4、工程期限日期:开工日期：2020年5月18日，竣工日期：2020年8月16日。5、工程款和工程预算表:（1）本合同承包总工程款：￥70000.00元，大写柒万元整，本合同工程造价金额（详细见工程预算表）；（2）工程预算表应当以《阜阳市家庭装饰工程参考价格》为依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。（3）工程预算表应当与材料质量标准,制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。6、关于工程价款及结算的约定签署本合同之日起,甲方向乙方支付备料款程总造价的60%￥42000.00元的工程款,油漆工及油漆工进场前支付工程款总造价的38%￥26600.00元的工程款。验收结算后甲方应向乙方支付工程余下的2%￥1400.00元的工程款发放工程服务保持卡。再签订合同三日内或在规定期限内工程款没有到位的乙方有权停工,甲方承担违约责任。……第六条工程验收6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收;（3）竣工验收。6.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下,乙方不用提供水电改造图。6.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。6.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如果甲方擅自入住视同验收合格,由此造成的损失由甲方承担。6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收附件）后亦可先行入住。6.6本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为五年,有防水要求的居房。卫生间防渗漏工程保修期为八年。第七条工程款支付方式7.1合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款；7.2工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,衣柜、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。第八条违约责任8.1合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守,任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的5%交付对方违约金,并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。8.2一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。8.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款,每延误一日,甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2%作为违约金。8.4由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2%作为违约金。……。合同还约定了其他内容。上述合同甲方由方丽平签名，乙方由张强签名。方丽平分别于2020年5月16日支付装修款20000元、2020年6月1日支付22000元、2020年7月31日支付26600元，合计68600元，张强分别出具收据，均并加盖太和县爱之初装饰有限公司财务专用章。但是张强未能按照约定竣工，2020年10月15日张强保证在2020年11月10日完工，并在双方签订的《爱之初工程有限公司装修合同》第四页上注明：“2020年11月10号装饰全完成”。但张强仍未能完成装饰装修工程。2020年11月14日方丽平委托安徽明磊价格评估有限公司对其所有的太和县××路××室现有装修价格进行评估，2020年11月16日安徽明磊价格评估有限公司明磊价评字（2020）第111602号价格评估报告结论为：方丽平所有的太和县××路××室现有装修价格评估金额为人民币30200元（四舍五入至元）。为此方丽平诉讼来院。本案在审理过程中，方丽平提供房屋租赁合同证明因张强未能按期竣工导致其租房居住，支付租金一年20000元。 另查明，太和县爱之初装饰有限公司系张强一人有限责任公司，成立日期2017年3月6日，核准日期2019年1月8日。 上述事实有方丽平提供的方丽平身份证复印件、太和县爱之初装饰有限公司工商登记信息、《爱之初工程有限公司装修合同》、收据三张、安徽明磊价格评估有限公司明磊价评字（2020）第111602号价格评估报告在卷证明，本院予以确认。 本院认为，2020年5月16日张强以自己的名义与方丽平签订《爱之初工程有限公司装修合同》，张强系太和县爱之初装饰有限公司的法定代表人，且在收取方丽平装修费的收据上加盖太和县爱之初装饰有限公司印章，应视为太和县爱之初装饰有限公司与方丽平签订《爱之初工程有限公司装修合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的上述合同合法有效，双方均应依约履行各自的权利义务。太和县爱之初装饰有限公司未能按照合同约定竣工，经方丽平催促仍未能在其法定代表人张强保证的2020年11月10日前竣工，故方丽平要求解除双方于2020年5月16日签订的《爱之初工程有限公司装修合同》于法有据，本院予以支持。太和县爱之初装饰有限公司为方丽平装修的价格经安徽明磊价格评估有限公司评估为30200元，方丽平已支付装修费68600元，故方丽平要求返还装修款38400元的诉讼请求，本院予以支持。虽然双方约定延误工期按日按照本合同工程造价金额的2%支付违约金，但方丽平未举证证明延误工期造成的具体损失,其诉讼请求按日按照本合同工程造价金额的2%计算违约金的标准过高,综合考虑合同履行及太和县爱之初装饰有限公司的违约情况，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，本院认为方丽平主张的自逾期之日即2020年8月17日起的逾期付款违约金按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为基数，参照逾期罚息利率标准即上浮30%计算至款项还清为止。方丽平要求支付房租的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。太和县爱之初装饰有限公司系张强一人有限责任公司，张强未能举证证明太和县爱之初装饰有限公司财产独立于自己的财产，故张强应对太和县爱之初装饰有限公司的债务承担连带责任。太和县爱之初装饰有限公司、张强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利并承担不利后果。综上所述，原告诉讼请求，理由正当，本院对其合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下： 一、解除2020年5月16日方丽平与太和县爱之初装饰有限公司（张强）签订的《爱之初工程有限公司装修合同》； 二、被告太和县爱之初装饰有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告方丽平装修款38400元及违约金（违约金按2020年8月全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为基数，参照逾期罚息利率标准即上浮30%自2020年8月17日起按38400元为基数计算至还清为止）； 三、被告张强对上述款项承担连带清偿责任； 四、驳回原告方丽平的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1971元，减半收取986元，由原告方丽平负担600元，被告太和县爱之初装饰有限公司负担386元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 沈 怡 二〇二〇年十二月二十二日 书记员 徐晓东 附本判决所引用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。