宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0106民初8614号 原告：华夏银行股份有限公司银川分行。 负责人:薛某。 委托诉讼代理人：周某，广东格林（银川）律师事务所律师。 被告:何某，住宁夏回族自治区银川市。 被告:刘某，住宁夏回族自治区银川市。 被告:吴某,住宁夏回族自治区银川市。 原告华夏银行股份有限公司银川分行与被告吴某、刘某、何某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案，依据《全国人民代表大会常务委员会授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周某到庭参加诉讼，被告吴某、刘某、何某经本院依法公告送达开庭传票等应诉手续未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告何某、刘某偿还原告借款本金400000元,支付借款利息57221.12元(利息暂计算至2019年11月6日,应计算至实际支付之日为止)；2、请求法院依法判令被告何某、刘某支付原告律师费8000元(以上2项共计465221.12元）；3、请求依法判令原告对被告何某、刘某提供的××区折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权;4、请求依法判令吴某对上述本金、利息、违约金(违约金诉讼请求当庭放弃)、律师费承担连带清偿责任；5、请求依法判令三被告共同承担本案的诉讼费以及原告实现债权的全部费用(包括诉讼保全费、评估费、拍卖费、公告费等)。 事实与理由：2016年8月17日原告与被告何某、刘某签订了《个人借款合同》,合同约定借款金额40万元;借款利率为年利率6.9%,逾期加收50%罚息,对不能按期支付的利息,按罚息利率计收复利;借款期限自2016年8月22日至2017年8月22日。合同签订后,原告按照约定于2016年8月23日向被告何某发放个人综合消费贷款400000元，2017年8月,被告何某、刘某向原告申请办理展期,原告同意该笔借款展期至2018年8月23日。2017年8月23日,被告吴某自愿为该笔借款提供担保。原告与被告吴某签订了《个人保证合同》,约定由被告吴某为上述借款合同中债务人履行债务提供连带责任保证担保,并对保证期间和保证范围等内容进行了约定。现借款期限已到,被告何某、刘某未向原告偿还借款,吴某也未按保证合同约定承担保证责任。原告认为,原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》合法有效,对合同双方具有约束力。三被告未履行合同义务,已经严重损害了原告的合法权益,故依据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定,向贵院提起诉讼,请依法支持原告诉请。 被告吴某、刘某、何某未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、华夏银行借款凭证、何某与华夏银行签订的《个人抵押合同》、刘某与华夏银行签订的《个人抵押合同》、《抵押承诺书》房屋产权证书、《不动产登记证明》、结婚证、《借款展期审核单》、《保证合同》、银川市金凤区人民法院（2020）宁0106民初3417号民事裁定书、欠款余额表、个人账户明细，以上证据内容客观、合法、有效，本院予以采信。委托代理合同，无法达到其证明目的，本院不予采信。 根据当事人提交的证据及法庭调查，本院认定事实如下：2016年8月17日，原告与被告何某、刘某签订《个人借款合同》，约定，原告依二被告申请向其发放个人综合消费贷款400000元，用于购买家具。期限自2016年8月22日至2017年8月22日止。年利率6.96%，利息自贷款发放之日起计算。按期付息，到期还本，二被告于2017年8月22日一次还清贷款本金，按月付息，付息日为每月20日，贷款到期日一次还本付息。被告不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。 同日，原告分别与被告何某、刘某签订《个人抵押合同》，约定，被告何某、刘某以其名下位于银川市××区为上述借款提供抵押担保并于2016年8月22日办理了抵押登记手续。抵押担保范围为主债权本金400000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用。 合同签订后，原告依约向被告何某、刘某发放贷款400000元。 2017年8月23日，被告何某申请展期，原告同意展期。同日，原告与被告吴某签订《个人保证合同》，约定，被告吴某为被告何某签订的编号为YZ102P11020160026号《个人借款合同》项下借款提供保证担保，金额400000元，期限自2017年8月23日始至2018年8月23日止。保证方式为连带责任保证。担保的范围为主债权本金400000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现主债权而发生的合理费用。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。 2019年7月29日原告对涉案借款诉讼，同年9月9日裁定驳回起诉。2020年5月9日再次立案，因未按时补交诉讼费，按撤回起诉处理。 截至2019年11月6日，被告何某、刘某尚欠借款本金400000元及利息57221.12元未付。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告何某、刘某发放贷款400000元。被告何某、刘某未按约偿还全部借款本息构成违约，原告依据合同约定诉请被告何某、刘某偿还借款本金400000元及利息（截至2019年11月6日利息57221.12元，自2019年11月7日起的利息按合同约定利率计至本判决确定给付之日止），本院予以支持。被告何某、刘某自愿以其名下位于银川市××区为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告对上述房屋在合同约定范围内享有优先受偿权。原、被告对保证方式、保证范围作了明确约定，被告吴某作为保证人应对上述借款本息承担连带保证责任。原告主张律师费，非必要费用，本院不予支持。被告何某、刘某、吴某经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告何某、刘某偿还原告华夏银行股份有限公司银川分行借款本金400000元及利息（截至2019年11月6日利息57221.12元，自2019年11月7日起的利息按合同约定利率计至本判决确定给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告华夏银行股份有限公司银川分行对被告何某、刘某名下位于银川市××区在合同约定范围内享有优先受偿权； 三、被告吴某对上述借款本息承担连带清偿责任，被告吴某承担连带清偿责任后有权向被告何某、刘某追偿； 四、驳回原告华夏银行股份有限公司银川分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8278元，公告费1200元，由被告何某、刘某、吴某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 员 翟志强 二〇二〇年十二月二十四日 法官助理 于 楠 书 记 员 李颖聪 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。一步加强民事送达工作的若干意见》的通知 八、当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理： （一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址； （二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材枓中载明的自己的地址为送达地址； （三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址； （四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。 人民法院按照上述地址进行送达的，可以同时以电话、微信等方式通知受送达人。