吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初3914号 原告：吉林市汇宇食品有限责任公司，住所地吉林市船营区吉兴路45号。 法定代表人：赵嘉林，总经理。 委托诉讼代理人：邵红微，吉林保民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙乐，吉林保民律师事务所实习律师。 被告：吉林林兴农业科技开发有限公司，住所地吉林市昌邑区吉康街坊商住楼7层160号。 法定代表人：孙茂军，经理。 原告吉林市汇宇食品有限责任公司（以下简称汇宇公司）与被告吉林林兴农业科技开发有限公司（以下简称林兴公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林市汇宇食品有限责任公司的委托诉讼代理人邵红微、孙乐到庭参加诉讼。被告吉林林兴农业科技开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汇宇公司向本院提出诉讼请求：一、立即解除原被告之间2-102号库、2-103号库、2-203号库共3个冷库的租赁合同关系；二、判令被告给付原告2-102号库2019年9月15日-2019年10月14日、2-103号库2019年9月20日-2019年10月19日、2-203号库2019年9月18日-2019年10月17日租金共计10万元；三、判令被告给付原告2-102号库自2019年10月15日至实际搬离日按每日657.40元计算的租金、2-103号库自2019年10月20日按每日190元计算的租金、2-203号库自2019年10月18日按每日984元计算的租金；四、判令被告给付原告第2项和第3项诉请租金20%的滞纳金；五、判令被告立即搬出货物，腾出库房；六、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2019年9月先后签订2-102号库、2-103号库、2-203号库共3份冷库租赁合同书，租期为一个月，每天每吨为3.00元，租金上打一个月交付，其中2-102号库：2019年9月15日-2019年10月14日，692吨，租金为62,280.00元；2-103号库：2019年9月20日-2019年10月19日，200吨，租金为18,000.00元；2-203号库：2019年9月18日-2019年10月17日，1036吨，租金为93,240.00元。租赁届满时被告仍继续使用冷库，截止2020年4月14日双方对账，被告第一个月三个冷库的租金10万元，之后的租金被告承诺于2020年5月10日之前还清，但截止目前，被告仍未付所欠租金，被告应当按合同约定支付20%的滞纳金，原告故诉至法院。 林兴公司未作答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：吉林市汇宇食品有限责任公司与吉林林兴农业科技开发有限公司于2019年9月先后签订了2-102号库、2-103号库、2-203号库共三份《冷库租赁合同书》。合同中分别约定，位置为302楼1号的200吨库位，贮藏商品的品种是水果，租期自2019年9月20日至2019年10月19日止。租金每天3元/吨（按1立方米为一吨计算），共计200吨，每月18,000.00元，租金上打一个月，金额为18,000.00元。如不能按时缴纳租金，甲方（吉林市汇宇食品有限责任公司）有权向乙方（吉林林兴农业科技开发有限公司）收取所欠租金总额10%-20%的滞纳金，保证金为5,000.00元。位置为二号冷库楼102号的692吨库位，贮藏商品的品种是果品，租期自2019年9月15日至2019年10月14日。租金每天3元/吨（按1立方米为一吨计算），每月租金为62,280.00元。如不能按时缴纳租金，甲方（吉林市汇宇食品有限责任公司）有权向乙方（吉林林兴农业科技开发有限公司）收取所欠租金总额10%-20%的滞纳金。位置为二号冷库楼203号的1036吨库位，贮藏商品的品种为水果，租期自2019年9月18日至2019年10月17日止。租金每天3元/吨（按1立方米为一吨计算），共计1036吨，租金上打一个月，每月租金为93,240.00元。如不能按时缴纳租金，甲方（吉林市汇宇食品有限责任公司）有权向乙方（吉林林兴农业科技开发有限公司）收取所欠租金总额10%-20%的滞纳金，保证金为5,000.00元。后汇宇公司于2019年9月23日收到林兴公司缴纳的租金83,520.00元。2020年4月14日，经原、被告双方对账，林兴公司为汇宇公司出具了《欠条》一份，载明“兹欠吉林市汇宇食品有限责任公司2019年9至10月冷库储存费尾款，共计人民币大写：壹拾万元整（100,000.00元）。我公司承诺此尾款以及2019年10月至今未结算的储存费一并于2020年5月10日之前还清欠款。欠款公司：吉林林兴农业科技开发有限公司日期：2020年4月14日”。到期后，被告一直没有偿还原告任何租金，原告经催要未果，诉至本院。 认定以上事实的证据有原告提供的《冷库租赁合同书》三份、收到租金凭证2份、2020年4月14日欠条一份等在案佐证。 本院认为，汇宇公司与林兴公司于2019年9月先后签订了2-102号库、2-103号库、2-203号库共三份《冷库租赁合同书》，系合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应切实履行。汇宇公司将冷库房房屋交付林兴公司使用，林兴公司未按协议约定履行给付租金的义务，已构成违约，应承担违约责任。林兴公司拒缴租金超过15日，汇宇公司有权依据双方签订的《冷库租赁合同》解除合同，故，林兴公司请求解除租赁合同关系的诉请本院予以支持。林兴公司与汇宇公司于2020年4月14日进行了对账，林兴公司为汇宇公司出具了10万元的欠条，承诺此尾款以及2019年10月至今未结算的存储费一并于2020年5月10日前还清，并加盖了林兴公司的公章，故本院对汇宇公司要求林兴公司给付拖欠租金的诉讼请求本院予以支持。关于汇宇公司主张因林兴公司不能按时缴纳租金，请求判令林兴公司给付第二项和第三项诉请租金20%的滞纳金的诉请，该主张符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、于本判决生效之日解除原告吉林市汇宇食品有限责任公司与被告吉林林兴农业科技开发有限公司于2019年9月20日签订的2-102号库、2-103号库、2-203号库的三份《冷库租赁合同书》； 二、被告吉林林兴农业科技开发有限公司于本判决生效之日起七日内从坐落于吉林市船营区吉兴路45号东北亚2-102号库、2-103号库、2-203号库搬出，并将上述房屋恢复原状后返还给吉林市汇宇食品有限责任公司； 三、被告吉林林兴农业科技开发有限公司于本判决生效之日起七日内一次向原告吉林市汇宇食品有限责任公司给付2-102号库2019年9月15日至2019年10月14日、2-103号库2019年9月20日至2019年10月19日、2-203号库2019年9月18日至2019年10月17日租金共计10万元； 四、被告吉林林兴农业科技开发有限公司于本判决生效之日起七日内从2-102号库、2-103号库、2-203号库搬出货物，腾出库房，并支付原告吉林市汇宇食品有限责任公司2-102号库自2019年10月15日起至实际搬离日止按每日657.40元计算的租金、2-103号库自2019年10月20日起至实际搬离日止按每日190.00元计算的租金（扣除保证金5,000.00元后支付）、2-203号库自2019年10月18日起至实际搬离日止按每日984.00元计算的租金（扣除保证金5,000.00元后支付）； 五、被告吉林林兴农业科技开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付第三项和第四项判项的租金20%的滞纳金。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,150.00元（原告已预交），由被告吉林林兴农业科技开发有限公司负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  裴广厚 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  姜 帆