河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0403民初4070号 原告：河北银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市滏东北大街39号。 负责人：杜文强，该行行长。 委托诉讼代理人：刘娇，该行员工。 被告：张明星，男，1969年1月15日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：黄雁民，女，1972年7月8日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：河北久安消防工程有限公司，住所地邯郸市邯山区和平路396号财富大厦8层G1、G2号。 法定代表人：张箭，该公司经理。 委托诉讼代理人：韩志强，该公司员工。 原告河北银行股份有限公司邯郸分行与被告张明星、黄雁民、河北久安消防工程有限公司为借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘娇，被告张明星，被告河北久安消防工程有限公司委托诉讼代理人韩志强到庭参加诉讼。被告黄雁民经传票传唤无正当理由拒不到庭参 加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行股份有限公司邯郸分行（以下简称河北银行）向本院提出诉讼请求：1、判令被告张明星立即偿还我行贷款本金689873.72元，截至2020年9月7日产生的累计欠息44855.02元，及至债务清偿之日止所产生的逾期利息（含利息、罚息、复利，具体金额以合同约定的标准计算）；2、判令原告对黄雁民名下产权证号为“冀（2017）邯郸市不动产权第0007428号”的房产折价或拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿；3、判令保证人黄雁民、河北久安消防工程有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、判令上述被告承担本案的诉讼费及相关费用。事实和理由：原告于2017年4月27日，与张明星签订了编号为DK170427000461的个人借款合同，合同约定贷款金额92万元，期限自2017年4月27日至2025年4月26日，贷款利率为浮动利率，年利率为基准利率上浮40％，按月等额本息还款。同日，原告与黄雁民签订了抵押合同，并与黄雁民、河北久安消防工程有限公司签订了保证合同，约定黄雁民名下各一处房产为本笔借款提供抵押担保，并由黄雁民、河北久安消防工程有限公司为本笔借款提供连带责任保证担保。2017年5月5日，我行依约发放贷款92万元，执行年利率6.86％。借款人自2019年11月21日起未再归还借款本息，逾期欠息至今。截至2020年9月7日，借款人仍拖欠我行本金689873.72元，累计欠息44855.02元(含利息、罚息及复利)，为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告张明星辩称，要求法院严格按照原告起诉状的内容进行判决，要求王强承担同等担保责任。 被告河北久安消防工程有限公司（以下简称久安公司）辩称，要求法院严格按照原告起诉状的内容进行判决，要求王强承担同等担保责任。 被告黄雁民未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年4月27日，被告张明星与原告河北银行签订《个人借款合同》，约定张明星向河北银行借款920000元，借款发放额、发放时间、到期日以借款凭证为准。贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮40%，合同期内遇贷款基准利率调整时，河北银行以贷款基准利率调整之日为准，从次年首日（年调整利率方式）起，依最新贷款基准利率按本款所约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行。逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定。还款方式为等额本息还款。对到期（含宣布提前到期）应付而未付的借款本金，自逾期之日（含该日）起，依借款合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日（含该日）起，按逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算。合同还约定，借款人未按期归还借款构成违约，河北银行有权宣布借款合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用。2017年5月5日，河北银行向张明星发放贷款920000元，借款凭证显示，借款到期日为2025年4月26日，执行年利率为6.86%。 2017年4月27日，黄雁民与河北银行签订《抵押合同》，约定黄雁民以其名下的位于邯山区房屋（证号为冀（2017）邯郸市不动产权第0007428号）为涉案贷款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）。主合同项下债务履行期限届满，包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形，抵押权人债权未受清偿的，抵押人应与抵押权人协商以抵押财产折价、拍卖、变卖，未协商或协商不成的，抵押权人有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押财产，所得价款优先清偿所担保的全部债务。2017年5月5日，上述抵押房产办理了抵押登记。 2017年4月27日，被告黄雁民、久安公司作为保证人分别与河北银行签订《保证合同》，约定所担保的主债权为河北银行依据涉案《个人借款合同》而享有的对债务人的债权。保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。保证范围为主合同项下债权本金及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）。同时约定，无论债权人对本合同所担保的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由主合同债务人自己提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张或免除其他担保人的担保责任，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，债权人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依合同约定在其担保范围内承担担保责任。2019年11月21日起张明星未按约定还款，截至2020年9月7日，张明星尚欠借款本金689873.72元，利息（含罚息、复利）44855.02元未还。 本院认为，涉案《个人借款合同》、《抵押合同》《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，系有效合同，各方均应予以遵守。被告张明星未按约定按期还款，构成违约，根据合同约定，原告有权宣布借款合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用，并有权对逾期本金计收罚息，对逾期利息计收复利。故原告要求被告张明星归还剩余借款本金689873.72元，并支付相应利息、罚息、复利的诉请，符合合同约定，本院予以支持。黄雁民以自己名下的房产为涉案借款提供抵押担保，根据合同约定，原告有权处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。根据涉案保证合同的约定，被告黄雁民、久安公司为涉案借款提供连带责任保证，又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。而涉案保证合同约定了不论涉案债权是否存在主合同债务人自己提供担保或其他担保方式，贷款人可直接要求连带责任保证人依合同约定在担保范围内承担担保责任，故原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条的规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。故被告黄雁民、久安公司应为涉案债务承担连带偿还责任。关于被告辩称的要求王强承担担保责任问题，原告的起诉书中所列的诉讼请求没有该项请求，事实与理由部分虽然出现“王强”之名，庭审时原告已说明系笔误，且本案所涉各合同的签约方均未有王强此人，被告也没有证据证明王强与本案借款有关联，故被告的该辩称缺乏事实依据，本院不予采信。至于张明星银行账户流水显示2020年2月4日扣款1583.14元用于还贷，对此原告予以说明系偿还的张明星在该行的另一笔贷款。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张明星于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司邯郸分行借款本金689873.72元及截至2020年9月7日的利息（含罚息、复利）44855.02元并按合同约定利率支付2020年9月8日至债务履行完毕之日的利息、罚息和复利； 二、如被告张明星逾期不履行上述还款义务，原告河北银行股份有限公司邯郸分行有权对登记在黄雁民名下的位于邯山区房屋（证号为冀（2017）邯郸市不动产权第0007428号）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿； 三、被告黄雁民、河北久安消防工程有限公司对上述第一项还款义务承担连带偿还责任； 四、被告黄雁民、河北久安消防工程有限公司承担保证责任后，有权向被告张明星追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11148元，减半收取计5574元，由被告张明星、黄雁民、河北久安消防工程有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  张媛 二〇二〇年十二月十四日 书记员  李卫