吉林省吉林市昌邑区人民法院民事判决书（2020）吉0202民初2755号原告：吉某。经营者：付桂华，女，汉族，1962年6月8日出生，住吉林市昌邑区九站街道三道岭三组。委托诉讼代理人：刘某，该租赁站员工。委托诉讼代理人：郑某，该租赁站员工。被告：何某，住吉林市 1号北园小区 1号楼 2单元 201室。委托诉讼代理人：于某，吉林鸣正律师事务所律师。原告吉某（以下简称九华租赁站）与被告何某租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九华租赁站的委托诉讼代理人刘某、郑某，被告何某及其委托诉讼代理人于某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告九华租赁站诉称：被告与原告在 2019年 9月 27日签订《建筑器材设备租赁合同》一份。租赁物用在陈屯建化工厂工程施工中，合同签订日起，被告向原告交付押金 1万元，原告陆续向被告交付了租赁物（详见租赁物清单)。合同约定了租金计算方式、丢失租赁物赔偿价格、违约金等。原告于2019 年12月15日给付15,000元，2020年4月15日给付5,000元，2020 年5月15日给付8,000元，三次共付款28,000元。至今被告仍有部分租赁物未返还，尚欠租金等费用106,995.81元，原告多次找被告协商租金事宜，被告均以各种理由推脱，拒不给付，故原告为了维护合法权益，提出诉讼请求：1 、请求人民法院判令被告给付原告租赁费，租赁物人工费等费用人民币106,995.81元，违约金32,098.74元，共计139,094.55元；2 、请求人民法院判令被告归还原告的租赁物品（详见清单，如无实物归还可按合同规定价格兑换成现金)；3 、请求人民法院判决被告承担本案全部保全费、诉讼费等费用。庭审中，九华租赁站增加诉讼请求：2020年10月1日至2020年11月15日租赁费4,877.80元、修理费、卸车费171元，违约金1,514.64元，合计6,563.44元。被告何某辩称：原告诉请租赁费与事实不符，至2020年8月28日止答辩人已经支付租赁费48,000元；答辩人没有违约行为，且违约金请求过高。经审理查明：2018年9月27日，原告九华租赁站（甲方）与被告何某（乙方）签订《建筑器材租赁合同》一份，该合同乙方委托代理人系被告何某所雇佣人员刘宝君签字。合同签订当日，被告通过微信转账的方式转给原告押金10,000元。合同约定租金按合同约定价格执行。合同期满后租金才可在押金中结算，押金不足的差额部分，乙方须在结算后3日内一次性结清。计算租金的起租日与截止日，以天为计算单位，每种租赁物30天为起租期限，不足30天按30天计算，超过30天按实际发生天数计算。以每次《租赁器材提货单》和《租赁器材送回业务凭证》的日期租金相对应计算租金。租金收取:1)乙方提货时，必须交清至月底的当月租货费，在每月5号前，结清当月全部租赁费，如乙方不能按时结清，甲方有权责令乙方停止使用所租物资，并视为违约。2)乙方所租物资全部退还甲方时，乙方必须一次性结清全部租赁费用(时限3日内)，如逾期不交租金，租赁物品的价格按照原租金的150％计算，结算时，以双方提货、送货清单所标明规格、数量、日期为准。3)乙方拖欠租金或拒不退还租赁物时，甲方依照乙方违约行为有权强行收回所租器材，乙方只能无条件配合点清数量，不得无理干涉，往返一切运输拆装卸费用均由乙方承担。对拖欠户冬季不报停。乙方必须把所租器材送回，甲方并按合同规定办理，并把所欠租金追回，一切经济损失和后果由乙方负责。乙方如需跨年度租用物资，在冬季停止施工时须签订封存合同。封存期内不收租金，如封存期乙方在甲方未知的情况下使用租赁物，甲方有权收取双倍租赁费。在封存期内乙方须妥善保管租赁物资，如有丢失、损坏须按价赔偿。封存日期和启用日期按双方约定时执行(如无封存期限约定的，按照每年11月15日至第二年3月15日为封存期)。封存合同为本合同组成部分，具有同样法律效力。封存合同签订后，本合同期限可顺延，到本合同的内容全部履行完毕为止，如双方末签订冬季封存合同，则冬季继续收取租赁费。如乙方丢失所租物资，除按成本价格赔偿外，仍须按本合同约定的价格支付租金。如乙方在结算后送回丢失物资，仍须连续计算租金。如乙方返还租赁物资后一周内不结算，或因押金不足拖延结算，甲方有权依据经双方签字的出、入库凭证进行结算，结算清单具有法律效力。乙方负责所租物资的往返运输及装卸。乙方提取租赁物资时，如提取人不是本合同制定的人员，甲方必须收到乙方出具的授权委托书，授权委托书为本合同的附件。甲乙双方在租赁物资出、入库时，须共同对物资的品名、规格、数量进行清点、核准、验收，并在甲方提供的编有序号和日期的出、入库单据上同时签字确认。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，2019年9月27日-2019年11月15日发生租赁费40,520.47元、维修费1,937.60元、运费及装卸费6,130元，共计48,588.07元；2020年3月15日-2020年9月30日发生租赁费86,273.72元、维修费及人工费8,614.60元，共计94,888.32元；2020年10月1日-2020年11月15日发生租赁费4,877.80元、修理费及运费171元，共计5,048.80元。租赁期间，被告给付原告租赁费用共计58,000元（含押金10,000元），尚欠租赁费、修理费、运费等费用共计90,525.19元。另经原被告双方确认被告尚欠原告租赁物步步紧23根、600长阳角模5根、1.5长阳角1根、4米白松跳板24块、2015钢模5块、3006钢模3块、3015钢模2块、大号钢模卡1046个、700×32调节丝杠42根未返还。合同还约定，被告未按时支付租金、维修费、装卸费、运费或在结算后一周内未付清所欠租金、维修费、装卸费、运费，须按所欠租金、维修费、装卸费、运费的30%向原告支付违约金。以上事实有《建筑器材租赁合同》、提货单、租赁器材送回业务凭证、收据、租赁业务对账汇总表及当事人的陈述予以确认。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告依约提供了租赁物，被告应向原告支付租金，所欠租赁费、修理费、运费等费用共计90,525.19元，应予给付。另，所欠租赁物步步紧23根、600长阳角模5根、1.5长阳角1根、4米白松跳板24块、2015钢模5块、3006钢模3块、3015钢模2块、大号钢模卡1046个、700×32调节丝杠42根应一并予以返还。关于违约金，被告迟延给付租金，双方在合同中有明确约定，为欠付费用的30%，不违反法律规定，计算违约金应为27,157.56元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告何某给付原告吉某租赁费、修理费、运费共计90,525.19元及违约金27,157.56元，合计117,682.75元，于本判决生效后十日内一次性付清；二、被告何某于本判决生效后十日内将租赁物步步紧23根、600长阳角模5根、1.5长阳角1根、4米白松跳板24块、2015钢模5块、3006钢模3块、3015钢模2块、大号钢模卡1046个、700×32调节丝杠42根返还原告吉某。三、驳回原告吉某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,607元，由原告吉某负担280元，由被告何某负担1,327元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。         审  判  员   丁宁宁 二〇二〇年十二月二十一日书  记  员   宋抑霏 提出执行申请的期限为二年