重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初7834号原告：昆明度假区大渔三三三租赁站，经营场所云南省昆明市度假区大渔街道办事处太平关机场边，统一社会信用代码92530100MA6KRGAL2M。经营者：李勇，男，生于1973年02月11日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李阳炳，重庆竞豪律师事务所律师。被告：王光伦，男，生于1979年09月05日，汉族，住重庆市开县。被告：杨洪，男，生于1975年11月03日，汉族，住云南省昆明市西山区。以上二被告共同委托诉讼代理人：普友星，云南云上律师事务所律师。被告：重庆建工脚手架有限公司，住所地重庆市渝中区袁家岗1号，统一社会信用代码91500103450417436E。法定代表人：曾宪权，董事长。委托诉讼代理人：于媛媛，女，生于1997年09月17日，汉族，公司员工，住江苏省扬州市江都区。被告：重庆木材有限责任公司，住所地重庆市渝中区和平路7号7-13#，统一社会信用代码915001032028052023。法定代表人：吕钢，董事长。委托诉讼代理人：夏华平，重庆合益律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓婷婷，重庆合益律师事务所律师。原告昆明度假区大渔三三三租赁站（以下简称大渔租赁站）与被告王光伦、杨洪、重庆建工脚手架有限公司（以下简称重庆建工）、重庆木材有限责任公司（以下简称重庆木材公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大渔租赁站的委托诉讼代理人李阳炳，被告王光伦、杨洪的委托诉讼代理人普友星，被告重庆建工的委托诉讼代理人于媛媛，被告重庆木材公司的委托诉讼代理人夏华平、邓婷婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大渔租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告于2014年03月13日签订的《租赁合同》；2.判决被告王光伦、杨洪支付原告截止2020年07月31日所欠的租金、装卸费等共计1056609.48元；3.判决被告王光伦、杨洪退还原告钢管51808.50米（199.2635吨、260米/吨）、扣件38160套、顶托316个、连接头1094个；不能退还部分则按钢管15.38元/米、扣件10元/套、顶托15元/个、连接头10元/个赔偿原告租赁物损失1194094.73元；并从2020年08月01日起按钢管2.50元/吨/天、0.006元/套/天、顶托0.25元/个/天、连接头0.015元/个/天的标准计付租金及租赁物使用费至物资退清或赔偿款结清之日止；4.判决被告王光伦、杨洪支付原告违约金150000元；5.判决被告重庆建工、重庆木材公司对被告王光伦、杨洪的以上债务（2、3、4项）承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2014年03月13日，原告作为出租方，被告王光伦、杨洪作为承租方，被告重庆建工及重庆木材公司云南分公司作为担保方，三方签订了《租赁合同》。合同对租金标准、租金计算方式、违约责任、担保方责任等进行了详细约定。合同签订后，原告全面履行了合同义务，而被告王光伦、杨洪未按约定按期支付租金等费用，其行为已构成违约，应承担法律责任。被告重庆建工及重庆木材公司云南分公司作为担保方，亦应承担连带保证责任。因重庆木材公司云南分公司现已注销，其民事责任应由设立该分公司的重庆木材公司承担。为此，原告为维护自己合法权益，现依据相关法律规定提起诉讼，请求人民法院依法判决。被告王光伦、杨洪辩称，我方与原告签订租赁合同属实，对原告诉讼请求的第一、二项无异议；租赁物的赔偿价格应扣除折旧价值部分。违约金同意按照贷款市场报价利率，从起诉之日开始算至实际付款之日止。租赁合同上加盖的重庆建工的公章已被核销，原告在签订合同时没有尽到审查义务，其担保无效，重庆建工不应承担担保责任。根据公司法的相关规定，分公司不具有独立的法人资格，不能对外提供担保，原告没有尽到审查义务，所以担保无效，重庆木材公司也不应承担担保责任。因广西一建没有付工程款，现我方也无力支付所欠原告租金。被告重庆建工辩称，涉案租赁合同上加盖的重庆建工的公章并非我公司现在使用的公章。该枚公章已于2009年09月10日因损坏而缴销；在签订涉案租赁合同时，我方使用的是尾号为8405的新章。且我公司对合同签订的事实不知情，没有担保的意思表示，不应承担担保责任。被告王光伦不是我公司员工，我公司也没有授权其与原告签订担保合同。因此，应当依法驳回原告对我公司的诉讼请求。被告重庆木材公司辩称，我公司未授权云南分公司为被告王光伦、杨洪与原告签订的租赁合同提供担保，也对该事实不知情。重庆木材公司云南分公司在没有公司授权及股东会决定的情况下对外担保没有法律效力，所以，我公司在本案中不应承担连带保证责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年03月13日，原告大渔租赁站作为出租方（甲方），被告王光伦、杨洪作为承租方（乙方），被告重庆建工及重庆木材公司云南分公司作为担保方（丙方），三方签订《租赁合同》约定：乙方为承建德能盛世靖城工程，租用甲方的建筑器材。乙方提（退）货地点均为甲方指定仓库，装卸和运输费用由乙方负责。甲方为乙方代办运输时，装（卸）车费各10元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300个/吨），运输费以实际发生为准。租期起止时间自发货之日起至退回之日止。租金每月结算一次，乙方应按月交付租金，不得以任何借口拖延租金的给付。否则，甲方有权收回租赁材料，并终止合同。乙方违约按日向甲方支付所欠费用3‰的违约金。租金标准：钢管2.50元/吨/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.025元/个/天。维护费：钢管5元/吨、扣件0.10元/套、顶托0.40元/个。材料损坏丢失按市场价赔偿。损坏丢失的材料未支付赔偿款前，甲方有权按合同约定租金标准收取费用。合同还约定担保方承担连带担保责任。被告王光伦、杨洪在合同乙方处签名，合同丙方（担保方）处加盖有“重庆建工脚手架有限公司及重庆木材有限责任公司云南分公司”字样印章。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了租赁物资，但被告未按合同约定及时支付租金。截止2020年07月31日，被告尚欠原告租金等费用共计1056609.48元；还有钢管51808.50米（199.2635吨、260米/吨）、扣件38160套、顶托316个、连接头1094个未退还。另查明，甲乙双方在2014年10月14日的租用钢管明细表中约定，连接头（大头管)租金0.025元/个/天、400个/吨。双方于2016年03月01日将租金下调为：钢管1.50元/吨/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.01元/个/天、连接头0.015元/个/天。原告提供的证据证明，2020年11月06日，租赁材料的市场价为：钢管15元/米、扣件9.60元/套、顶托14.80元/个、连接头10元/个。还查明，被告重庆建工已于2009年09月10日将涉案租赁合同中加盖“重庆建工脚手架有限公司，编号2003032710001”字样的印章缴销。重庆木材有限责任公司云南分公司于2020年07月28日注销，被告杨洪系前重庆木材公司云南分公司的负责人。本院于2020年11月01日、11月11日分别向被告杨洪、王光伦送达了民事诉状副本等法律文书。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在原告履行了提供租赁物的义务后，被告王光伦、杨洪理应按合同约定按时支付租金，其不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，并支付违约金的民事责任。涉案租赁合同中加盖尾号为“10001”“重庆建工脚手架有限公司”字样印章，系被告重庆建工于2009年09月10日缴销的印章，原告无证据证明该印章系被告重庆建工的工作人员或得到其授权的人员在使用。因此，涉案租赁合同约定的担保责任对被告重庆建工无拘束力，重庆建工在本案中不应承担保责任。重庆木材公司云南分公司在没有得到重庆木材公司授权的情况下无权对外提供担保，其担保行为无效。被告重庆木材公司对其分公司的担保行为存在管理上的过错，应承担相应的责任。对未退还的租赁物，原告请求按合同约定从2020年08月01日起继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止的诉讼请求；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止较为适当。原被告在合同中约定的违约金计算标准过高，本院综合考虑被告所欠原告租金的数额、欠付时间及给原告造成的损失等情况，酌情主张违约金10万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十条、第二十九条，《若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告昆明度假区大渔三三三租赁站与被告王光伦、杨洪于2014年03月13日签订的《租赁合同》于2020年11月01日解除；二、被告王光伦、杨洪于本判决生效之日起十日内支付原告昆明度假区大渔三三三租赁站截止2020年07月31日的租金等费用共计1056609.48元；三、被告王光伦、杨洪于本判决生效之日起十日内退还原告钢管钢管51808.50米、扣件38160套、顶托316个、连接头1094个；逾期不能退还部分，则按钢管15元/米、扣件9.60元/套、顶托14.80元/个、连接头10元/个赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物，从2020年08月01日起【按钢管1.50元/吨/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.01元/个/天、连接头0.015元/个/天】继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告王光伦、杨洪在上述期限内支付原告昆明度假区大渔三三三租赁站违约金10万元；五、被告重庆木材有限责任公司对被告王光伦、杨洪不能履行以上（二、三、四项）债务的二分之一承担连带清偿责任；六、驳回原告昆明度假区大渔三三三租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取13002.82元，由被告王光伦、杨洪负担（此款原告已垫付，由被告王光伦、杨洪在给付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  周会明二〇二〇年十二月七日书记员  喻 月