四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0181民初4204号 原告：江某，女，1974年6月12日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：焦玉红，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告：兰某，男，1968年11月12日出生，汉族，住四川省都江堰市。 原告江某与被告兰某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，委托特邀调解员进行庭前调解未果，后适用简易程序，公开开庭进行了审理。2020年8月7日，本院作出（2020）川0181民初2532号民事判决书，判决驳回原告的诉讼请求，原告不服向成都市中级人民法院提起上诉，成都市中级人民法院于2020年10月15日以（2020）川01民终14786号民事裁定书撤销本院（2020）川0181民初2532号民事判决，将本案发回都江堰市人民法院重审。本院依据该裁定，于2020年11月2日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告江某及其委托诉讼代理人焦玉红、被告兰某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江某向本院提出诉讼请求：1．请求依法分割都江堰市XX镇XX路XXXX幢X层X号房屋；2．请求依法分割都江堰市XX镇XX路XXXX幢X层X号房屋；3．请求依法对都江堰市××街××号楼盘××号房屋其中的26.81平方米进行分割；4．请求依法分割位于都江堰市××镇××路××幢××层××号××号房屋的租赁费41万元（2018年—2020年收取房屋租赁费）；5．请求依法分割别克君越川Ａ9××××轿车一辆；6．诉讼费由兰某承担。事实与理由：兰某父母兰万兴、邱明华分别于2006年、2009年因病去世，兰某于2009年3月继承父母名下位于都江堰市××镇××路××幢××层××号××号房屋。江某与兰某于1994年同居，先后育有二女，分别于1999年、2005年出生，后双方于××××年××月××日登记结婚。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有。因此兰某继承取得的房屋属于夫妻共同财产，应予以分割。另外，前述房屋自2016年就由江某与兰某共同出租给中国银行，年租金为14万多元，扣除税费后实际租金收入为12万多元，该部分租金由兰某私人占有，且没有用于夫妻共同生活。2020年，江某与兰某经都江堰市人民法院（2020）川0181民初888号《民事调解书》调解离婚。江某在离婚诉讼中没有提及对夫妻共同财产进行分割，是想就夫妻共同财产部分与兰某协商解决，但因双方就共同财产如何分割无法达成一致意见，遂起诉至法院，请求判如所请。 兰某辩称，不同意分割财产。离婚是江某提出的，江某在离婚前写了一份“自愿放弃一切财产，自愿离婚”的《申明》。答辩人自始至终是不同意离婚的，因为离婚对答辩人的生活有很大的影响。如果江某不写这份放弃财产的《申明》，答辩人是不会同意离婚的，离婚后两个孩子也由答辩人抚养，所以答辩人坚决不同意分割财产。 根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.江某与兰某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，1999年生育长女兰茂丹，2005年生育次女兰彦麟。 2.2009年3月4日，兰某以法定继承并经公证的方式取得位于都江堰市XX镇XX路XXXX幢1层X号-后号以及位于都江堰市××镇××路××幢××层××号××号××房，前述房屋经重建后门牌号变更为都江堰市××路××号××号××号××号房屋。2020年12月11日，都江堰Ｄ-28地块1、2、5、6、16、17重建业委会出具证明一份，证明“XX路XXX号、XXX号、XXX号、XXX号的铺面，房屋产权人为：兰某，产权证正在办理之中”。 3.2009年12月14日，兰某作为被拆迁人（乙方）与拆迁人都江堰市兴堰安居置业投资有限责任公司（甲方）签订《成都市城镇房屋拆迁补偿安置合同》，约定乙方产权所有的被拆迁房屋位于××街××巷商住楼××右号（权00XXXX4，建筑面积110.05平方米）住宅房屋，合同当事人之间经协商自愿选择产权调换，采取就近安置方式，甲方以XXXX街X号楼盘X号期房住宅房屋（建筑面积136.86平方米）安置乙方。该房屋尚未办理所有权证。该置换房屋多增加的平方面积为26.81平方米。 4.2012年1月4日，兰某购买车牌号为川Ａ9××××的别克轿车一辆，登记在兰某名下，由兰某管理和使用。 5.2016年8月30日，兰某作为甲方（出租方）与乙方中国银行股份有限公司都江堰支行（承租方）签订《房屋租赁合同书》，约定甲方自愿将其拥有的坐落于四川省都江堰市××路××号××号××号××号房屋出租给乙方开设银行营业网点，租赁期限自2016年9月1日至2021年8月31日止，租赁费用每年144000元，甲方应向乙方提供增值税专用发票，其中不含税价为137142.86元，税款为6857.14元，租金按年预付，即先付租金后用房。兰某当庭陈述2020年的租金其已收取。 6.2020年1月1日，江某向兰某出具手书《申明》一份，载明“我自愿放弃一切财产，自愿离婚”。 7.2020年2月26日，江某向本院提起离婚诉讼，本院于2020年5月13日出具（2020）川0181民初888号《民事调解书》，准予双方离婚，二女儿兰彦麟随兰某生活，江某每月支付生活费500元。大女儿兰茂丹虽已成年，但仍在读书，亦随兰某生活，江某自愿每月支付生活费500元。 上述事实，有江某提交的当事人身份信息、《放弃继承声明书》、《公证书》、《房产分割协议书》、《成都市城镇房屋拆迁补偿安置合同》、《房屋租赁合同》、民事起诉状、（2020）川0181民初888号《民事调解书》、机动车行驶证、转账凭证，兰某提交的《申明》、车辆保单及当事人的当庭陈述予以佐证，本院予以确认。 本案的争议焦点为：一、对江某出具《申明》的认定问题。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十四条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”本案中，江某书写的《申明》，兰某未在上面签名，双方也未将该《申明》在民政部门进行登记。其次，2020年2月26日，江某提起离婚诉讼，兰某未将该《申明》在离婚诉讼中出示并要求予以确认。离婚诉讼中，双方还曾通过微信聊天的方式对夫妻共同财产的分割进行协商。再次，离婚诉讼中，江某明确表示双方有夫妻共同财产，不在该次诉讼中进行主张。兰某也明确表示双方只处理婚姻和小孩的问题。由此可见，江某书写的《申明》系其单方承诺，不能等同于夫妻间订立的财产分割协议。江某与兰某未到婚姻登记机关协议离婚，而是直接向人民法院提起离婚诉讼，诉讼中双方也未申请对该《申明》进行确认，该《申明》并未生效，对江某和兰某均不产生法律约束力。兰某辩称《申明》系江某与其达成的放弃夫妻共同财产分割的理由，与客观事实不符，本院不予支持。 二、对江某主张财产分割的处理问题。 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”江某提供一组照片，欲证明在夫妻关系存续期间兰某经常对其进行谩骂和殴打。本院认为，该组证据仅能显示江某有伤情，但该伤情究竟是因何所致，江某未提供其他相应的证据予以佐证，本院仅根据该组照片不能得出其伤情确系兰某所致的结论。故，对江某提供该组照片的证明目的，本院不予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”江某关于对夫妻关系存续期间的财产进行分割的请求，符合法律的规定，本院予以支持。 对江某主张分割的：1、位于都江堰市××路××号××号××号××号房屋。该财产系兰某与江某婚姻关系存续期间兰某通过继承方式取得，属于双方夫妻共同财产。因房屋的产权证书正在办理过程中，为保证房屋使用的完整性，本院酌定XXX号、XXX号房屋归江某享有，XXX号、XXX号房屋归兰某享有；2、位于都江堰市××街××号楼盘××号期房住宅房屋系兰某的婚前房屋置换而来，该房屋因置换多增加的26.81平方米面积，属于江某与兰某的夫妻共同财产。为保证房屋使用的完整性，本院酌定参照该房屋的置换补偿评估单价，由兰某补偿给江某。对补偿的价格，江某仅主张由兰某补偿其30000元，其主张未超出其应得房屋折价金额，本院予以支持；3、XX路XXX号、XXX号、XXX号、XXX号房屋2018年至2020年的租金。江某与兰某于2020年5月离婚，离婚前双方和家人共同生活，此期间的生活开支，本院无法进行计算和核实。故对江某主张分割2018年至2020年6月前租金的请求，本院不予支持。因房屋出租形式系先支付租金，后使用房屋，且兰某当庭认可2020年的租金其已收取。故2020年6月至2021年8月31日期间的租金江某可主张分割，其金额为85714.30元（137142.86元÷12个月×15个月÷2）；4、车牌号为川Ａ9××××的别克轿车，一直由兰某管理和使用，该车辆宜归兰某所有。因江某对兰某就该车作价为40000元并无异议，故应由兰某一次性补偿江某车辆折价款20000元。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十四条、第十八条之规定，判决如下： 一、坐落于都江堰市××路××号××号房屋归原告江某享有，坐落于都江堰市××路××号××号房屋归被告兰某享有； 二、被告兰某于本判决生效之日起十日内支付原告江某位于都江堰市××街××号楼盘××号期房房屋折价款30000元； 三、被告兰某于本判决生效之日起十日内支付原告江某房屋租金85714.30元； 四、车牌号为川Ａ9××××的别克轿车归被告兰某所有，被告兰某于本判决生效之日起十日内支付原告江某车辆折价款20000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9561元，由原告江某和被告兰某各负担4780.50元（鉴于该费用原告已垫付，由被告在履行上述给付义务时一并支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  万小梅 人民陪审员  肖建伟 人民陪审员  曾 涛 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员  缪 菁