福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初9395号 原告：福建龙岩农村商业银行股份有限公司江山支行，住所地：龙岩市新罗区江山镇铜钵村铜城中北路2号，统一社会信用代码913508000523138504。 负责人：张岩,行长。 委托诉讼代理人：罗黎花，女，汉族，系原告员工，住龙岩市新罗区。 被告：张铭敏，男，1987年5月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：林燕秋，女，1988年2月3日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：陈炎辉，男，1979年10月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：张仪江，男，1962年4月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司江山支行（以下简称龙岩农商行江山支行）与被告张铭敏、林燕秋、陈炎辉、张仪江金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月10日立案受理后，依法由审判员罗晓颖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司江山支行的委托诉讼代理人罗黎花到庭参加诉讼。被告张铭敏、林燕秋、陈炎辉、张仪江经本院传票传唤后未到庭。本案现已审理终结。 龙岩农商行江山支行向本院提出诉讼请求：1、判令从2020年12月1日起解除龙岩农商行江山支行与张铭敏于2017年8月4日签订的编号为×××16《个人购房担保借款合同》。2、张铭敏、林燕秋立即偿还借款本金1987708.21元及支付从2020年10月1日至2020年11月30日利息21202.03元并支付从2020年12月1日起至款清之日止以1987708.21元为本金按月利率7.4316662‰计算的罚息。3、龙岩农商行江山支行有权对张铭敏所有的位于新罗区××路××号（凤凰山庄）39幢301（不动产权证号：闽（2018）龙岩市不动产权第0××6号）折价，拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。4、陈炎辉、张仪江对张铭敏、林燕秋的上述债务承担连带清偿责任。 张铭敏、林燕秋、陈炎辉、张仪江未作答辩。 本院经审理查明基本事实如下： 1、合同签订时间：2017年8月4日。 2、借款人：张铭敏。 3、借款合同编号：×××16。 4、借款额度：2350000元。 5、借款期限：20年。 6、借款约定：（1）借款利率为固定利率每月5.308333‰，按月结息，结息日为每月的20日；（2）借款人未按期还本付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率7.431666‰计收利息；（3）借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期并回收；（4）贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%逾期贷款罚息；(5)其他一些约定。 7、合同到期日期：2037年8月3日。 8、利息帐单逾期日：2020年10月1日。 9、结欠本息情况：截至2020年11月30日，张铭敏共欠借款本金1987708.21元及利息21202.03元。 10、共同借款人：林燕秋（系张铭敏妻子）。 11、抵押担保情况：张铭敏位于龙岩市新罗区××路××号（凤凰山庄）39幢301（不动产权证号：闽（2018）龙岩市不动产权第0××6号）作为抵押，并办理抵押权。 12、保证人：陈炎辉、张仪江。 13、保证方式及保证期间：连带保证、合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 14、宣告贷款提前到期：2020年12月1日。 因张铭敏、林燕秋未按约履行还款责任，陈炎辉、张仪江亦未履行保证责任，龙岩农商行江山支行多次催讨未果遂向法院起诉。 上述事实，有龙岩农商行江山支行提供的宣告贷款提前到期通知书、还款通知书、借款借据、借款合同、普通贷款帐户交易明细查询登记簿、不动产权证、不动产登记证明、结婚证复印件、身份证复印件、送达地址确认书，以及到庭当事人当庭陈述在案佐证。 综上所述，本院认为，依法成立的金融借款合同受法律保护。张铭敏向龙岩农商行江山支行借款，系张铭敏、林燕秋夫妻关系存续期间产生的债务，且林燕秋在合同上作为借款人签字予以确认，故上述债务应属夫妻共同债务，应共同偿还。张铭敏未及时支付利息，显属违约，龙岩农商行江山支行根据合同约定将借款提前到期，并送达宣告贷款提前到期通知书，要求从2020年12月1日解除合同，并要求归还借款1987708.21元及支付从2020年10月1日起至2020年11月30日止利息21202.03元、支付从2020年12月1日起按月利率7.4316662‰计算至款清之日止的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。张铭敏将位于龙岩市新罗区××路××号（凤凰山庄）39幢301室为该笔借款提供抵押，并办理抵押权，龙岩农商行江山支行对该抵押的房屋享有优先受偿的权利。陈炎辉、张仪江作为连带保证人，应当按约履行保证义务，故龙岩农商行江山支行要求陈炎辉、张仪江承担连带偿还责任，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。陈炎辉、张仪江承担连带偿还责任后有权向张铭敏、林燕秋追偿。张铭敏、林燕秋、陈炎辉、张仪江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福建龙岩农村商业银行股份有限公司江山支行与张铭敏于2017年8月4日签订的编号为×××16《个人购房担保借款合同》于2020年12月1日解除。 二、张铭敏、林燕秋应于本判决生效之日起十五日内归还福建龙岩农村商业银行股份有限公司江山支行借款本金1987708.21元并支付从2020年10月1日起至2020年11月30日止利息21202.03元、支付从2020年12月1日起以1987708.21元为本金按月利率7.4316662‰计算至款清之日止的逾期利息。 三、登记在张铭敏名下的位于龙岩市新罗区××路××号（凤凰山庄）39幢301室，福建龙岩农村商业银行股份有限公司江山支行有优先受偿的权利。 四、陈炎辉、张仪江对张铭敏、林燕秋的上述债务承担连带偿还责任。陈炎辉、张仪江承担连带偿还责任后有权向张铭敏、林燕秋追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费22871元，减半收取为11435.5元，由张铭敏、林燕秋、陈炎辉、张仪江负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 罗  晓  颖 二〇二〇年十二月二十四日 书记员 林笑燕（代） 附注： 引用的主要法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： (一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; (二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿;未登记的， 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 判决书履行提示： （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：1710××××4401 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。