湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1224民初2595号原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省溆浦县卢峰镇兴隆街**。法定代表人：向敦建，董事长。委托诉讼代理人：李启定，湖南江山律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋娟，女，1987年11月7日生，汉族，湖南省溆浦县人，湖南溆浦农村商业银行股份有限公司员工，住湖南省溆浦县。被告：舒芳，女，1977年12月28日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。被告：彭兰付，男，1972年11月1日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）诉被告舒芳、彭兰付金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告溆浦农商行委托诉讼代理人李启定、宋娟、被告舒芳到庭参加了诉讼。被告彭兰付经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。溆浦农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告舒芳、彭兰付偿还原告借款本金500000元及利息175108.55元（暂算至2020年5月28日，后续利息另行计算至本金付清之日止）；2、如被告舒芳、彭兰付不偿还上述借款本息，则以二被告抵押的财产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由二被告承担。庭审中，溆浦农商行变更第一项诉讼请求为“判决被告舒芳、彭兰付偿还原告借款本金500000元及利息128320.55元（暂算至2020年5月28日，后续利息另行计算至本金付清之日止）”。事实和理由：2017年8月1日，被告舒芳、彭兰付与湖南溆浦农村商业银行股份有限公司桐木溪支行（以下简称桐木溪支行）签订了《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定：最高借款本金额度500000元；使用期限自2017年8月1日至2020年8月1日止；单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高额借款额度剩余使用期限；贷款利率在人民银行同档次贷款基准利率上浮90%，单笔贷款期限内执行固定利率，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，二被告与湖南溆浦农村商业银行股份有限公司桐木溪支行签订了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，约定以其自有财产［房权证私字第1××6号／溆国用（2003）字第0××3号］为上述合同编号为（1892060250）最高额借字［2017］第00000208号的主合同《最高额借款合同（福祥便民卡）》发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息等一切费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，权证号湘（2017）溆不动产证明第0××1号。2017年8月17日，原告向被告舒芳发放了单笔贷款500000元，年利率为8.265%，借款期限一年，自2017年8月17日起至2018年8月17日止。上述单笔贷款已经到期，但是被告没有按约定偿还原告借款本金，最后一次于2018年5月17日偿还利息2522元。截止2020年5月28日，被告结欠本金500000元，利息128320.55元。经催收，二被告未能偿还，原告故提起诉讼，请求法院依法判决。舒芳辩称，无异议。彭兰付未作答辩。本院经审理认定事实如下：舒芳与彭兰付于1999年3月22日登记结婚。2017年8月1日，以桐木溪支行为贷款人、舒芳为借款人，双方签订了合同编号为（1892060250）最高额借字［2017］第00000208《最高额借款合同（福祥便民卡）》。该合同约定：舒芳向桐木溪支行申请贷款50万元。借款人使用上述借款额度的期限自2017年8月1日起至2020年8月1日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定利率浮动比为90%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整。贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率或约定的情形，经借贷双方协商确定后合同期内贷款利率采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进程调整。按季结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押，抵押合同编号为（1892060250）最高额抵字（2017）第00000009号。桐木溪支行在贷款人处加盖了公章，舒芳、彭兰付在借款人处签名捺印。同日，以舒芳为抵押人、桐木溪支行为抵押权人，双方签订编号为（1892060250）最高额抵字（2017）第00000009号《最高额抵押合同（福祥便民卡）》。该合同约定：舒芳自愿以房产及土地权为上述债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、手续费、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用作抵押担保。对于抵押期限，双方在《最高额抵押合同（福祥便民卡）》第九条第二项约定：任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物财产折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿。在该《最高额抵押合同（福祥便民卡）》所附《抵押物清单》中，舒芳用于抵押的房屋产权证号为房权证私字第1××6号，用于抵押的国有土地使用权证号为溆国用（2003）字第0××3号。《最高额抵押合同（福祥便民卡）》落款处，桐木溪支行加盖了单位公章，舒芳在抵押人处签名捺印，彭兰付在抵押物共有人处签名捺印。2017年8月6日，双方在溆浦县国土资源局办理了抵押登记，桐木溪支行取得湘（2017）溆不动产证明第0××1号《不动产登记证明》。该《不动产登记证明》载明：证明权利或事项为抵押权，权利人溆浦农商行，义务人彭兰付，坐落于溆浦县卢峰镇张家桥陈家湾1802线边**等，不动产单元号为431224、001002、ＧＢ00023、Ｆ00010001。该《不动产登记证明》其他中载明：房产证号为溆00012956，土地证号为溆国用（2003）字第0×**；抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为50万元，债务人舒芳，债务履行期限2017年8月1日起至2020年8月1日止，该《不动产登记证明》附记中载明：合同编号（1892060250）最高额抵字2017第00000009号，（1892060250）最高额借字2017第00000208号，附抵押物清单一份；该宗地为划拨国有建设用地使用权，当抵押权利实现时，先扣除该宗地的土地出让金后，抵押权人再优先受偿。2018年8月17日，桐木溪支行将借款交付给舒芳，舒芳在《湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书》中签名捺印。该放款确认书中载明：债权人桐木溪支行，债务人舒芳，合同号（1892060250）最高额借字（2017）第00000208号，放款金额50万，结息方式计月息，借款日期2017年8月17日，到期日期2018年8月17日，借款期限12月，年利率8.2650%。借款后，舒芳未返还借款本金，借款利息实际付至2018年3月27日。算至2020年5月28日，舒芳应返还溆浦农商行借款本金50万元，应支付借款利息128320.55元。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。舒芳向溆浦农商行借款，签订了《最高额借款合同（福祥便民卡）》，双方借款合同关系成立。该借款行为系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格遵照执行。舒芳未按时足额返还借款本金并支付借款利息，违背了《最高额借款合同（福祥便民卡）》的约定，是造成本案纠纷的原因，应承担返还借款本金并支付借款利息的违约责任。溆浦农商行要求舒芳返还借款本金并支付借款利息，符合合同约定和法律规定。彭兰付与舒芳系夫妻关系，彭兰付在《最高额借款合同（福祥便民卡）》中以夫妻名义签字，应认定为夫妻共同债务，故应承担共同还款责任。舒芳、彭兰付自愿为《最高额借款合同（福祥便民卡）》中的借款提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，办理了抵押登记，抵押合同依法成立并生效。该抵押行为系双方真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格遵照执行。现舒芳未按《最高额借款合同（福祥便民卡）》约定，按时足额返还借款本金并支付借款利息，应当承担抵押担保责任。溆浦农商行要求就舒芳、彭兰付提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合合同约定和法律规定。综上所述，对溆浦农商行要求舒芳、彭兰付返还借款本金、支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持；对溆浦农商行要求就舒芳、彭兰付抵押财产折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告舒芳、彭兰付在本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金50万元；二、被告舒芳、彭兰付在本判决生效之日支付原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款利息128320.55元（按约定利率计算至2020年5月28日止），2020年5月29日至借款本金还清之日的借款利息按此标准另行计算并支付；三、在上述第一、二项判决所列明的债务范围内，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司有权就被告舒芳、彭兰付抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10083元，减半收取5042元，由被告舒芳、彭兰付负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审判员  文明杰二〇二〇年十二月三十日法官助理李红玉书记员覃巩