四川省遂宁市船山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川0903执异25号之一 异议人（被执行人）：郑华轩，男，1949年10月15日出生，公民身份号码510902194910××××，汉族，住四川省遂宁市船山区××路××号××栋××单元××号。 异议人（案外人）：陈碧芳，女，1952年5月27日出生，公民身份号码510902195205××××，汉族，住四川省遂宁市船山区××路××号××栋××单元××号。 移送执行人：四川省遂宁市船山区人民法院刑事审判庭。 本院在执行郑华轩非法吸收公众存款罪一案中，异议人郑华轩、陈碧芳对本院作出的（2018）川0903执恢455号之九执行裁定书提出书面异议，本院于2019年10月24日作出（2019）川0903执异72号执行裁定书，裁定驳回异议人郑华轩、陈碧芳的异议请求。异议人郑华轩、陈碧芳不服，向四川省遂宁市中级人民法院申请复议。四川省遂宁市中级人民法院经复议作出（2019）川09执复40号执行裁定，撤销本院（2019）川0903执异72号执行裁定,发回本院重新审查。本院受理后，另行组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 异议人郑华轩、陈碧芳称，请求停止对被执行人郑华轩、陈碧芳名下位于遂宁市船山区××路××号××花园××栋××层××号及遂宁市船山区××路××号××栋××单元××层××号房屋的执行，解除对上述两套房屋的查封。事实与理由：1.位于遂宁市船山区××路××号××花园××栋××层××号及遂宁市船山区××路××号××栋××单元××层××号房屋系郑华轩、陈碧芳个人合法财产，不是违法所得，不应执行。2010年1月底，陈碧芳将定金人民币50000元交给双发开发公司。2010年3月，郑华轩与双发开发公司签订《商品房买卖合同》，约定以分期付款的方式购买“遂宁市滨江北路377-1号、三单元2楼4、5、6号”商业用房（以下简称奥城商业用房），合同登记面积为349.25平方米，单价为每平方米人民币3291.32元，总价为人民币1149493.51元，首付款人民币570000元，尾款于2011年5月31日之前付清。异议人郑华轩、陈碧芳按照合同约定交付了购房款及其他市政费用。因双发开发公司未缴纳房地产的税费，该房产一直未办理过户登记。2012年12月，陈碧芳到双发公司换取了交房款发票及其他资料。2013年2月，郑华轩向税务局完成了房屋契税、印花税缴纳。2013年3月25日，郑华轩、陈碧芳取得了所有权证编号为遂房权证船山区字第0××5号的房产证。位于遂宁市船山区××路××号××栋××单元××层××号住房建于1986年。1996年郑华轩在遂宁市中级人民法院进行房改分得的房改房（有单位房改登记记录可查）。2014年重新测绘后办理新房产证，不是郑华轩犯罪所得，属郑华轩、陈碧芳个人合法财产。上述奥城花园商业用房购房资金系郑华轩、陈碧芳、郑艳（异议人之女）、郑敏（异议人之女）共同出资购买，资金来源合法，购房和缴费日期均在2011年前完成，购房资金和博浩投资公司无关。同时，位于遂宁市船山区××路××号××栋××单元××层××号××房××房××房。上述两套房屋均与博浩投资公司无关，不应当列为违法所得，予以处置。2.（2015）船山刑初字第408号判决并无没收郑华轩个人全部财产判项，在该刑事判决中，也无任何证据证明案涉房产与博浩投资公司有关，亦未认定上述房产系其违法犯罪所得，郑华轩每月工资和组织费也全存放在公司，从未将博浩投资公司的资金（含利润）转走自用，均放在公司继续运营。综上，执行奥城花园商业用房及××路××号××栋××单元××层××号住房无事实依据、亦无法律依据。3.即使郑华轩犯罪船山区法院坚持执行其个人全部财产，但上述财产并非其单独所有，陈碧芳系共有人，××路××号××栋××单元××层××号住房系其唯一住房，也应保留陈碧芳个人份额。综上所述，异议申请人郑华轩、陈碧芳名下位于船山区××路××号××花园商业6栋2层4号营业房、遂宁市船山区××路××号××栋××单元××层××号住房系二异议人个人合法财产，资金来源合法，举证手续完备，不属于（2015）船山刑初字第408号判决中“二、对被告人郑华轩违法所得予以追究并返还给各被害人”中所述的“违法所得”。依据《民事诉讼法》第202条的规定，异议申请人提出请求船山区法院立即中止对上述财产的执行。 本院查明，异议人郑华轩与陈碧芳系夫妻关系。1996年7月30日，郑华轩（购房人，乙方）与遂宁市中级人民法院（售房单位，甲方）签订《职工购买单位住房合同书》，约定甲方将坐落于和平路36号自管公房3幢2单元第2楼第1号2室1厅1厨1厕出售给乙方（郑华轩），面积为72.36平方米，售价为人民币7370元。2002年10月24日，郑华轩取得位于遂宁市城区××路××号××栋××号房屋所有权证（房屋权证号为遂宁市房权证城区字第Ａ××0号）。2014年9月2日，位于遂宁市城区××路××号××栋××号房屋重新测绘后登记为郑华轩、陈碧芳共同共有，重新登记面积为套内面积89.93平方米，建筑面积为99.49平方米，登记所有权证号为遂房权证船山区字第0××0号。该房屋现登记于申东名下。 2010年3月17日，郑华轩与四川双发实业有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：ＹＳ0035234），约定以分期付款的方式购买位于遂宁市船山区××路××号××花园××栋××层××号××房，合同登记面积为349.25平方米，套内建筑面积为296.52平方米，单价为每平方米人民币3291.32元，总价为人民币1149492元，首付款人民币589540.00元，该房屋尾款项于2011年5月付清。2013年3月12日，郑华轩、陈碧芳取得位于遂宁市船山区栖霞路2号奥城玫瑰花园商业6栋2层4号营业房所有权证【房权证编号为遂房权证船山区字第0××5号，国土使用证号为遂东区国用（2013）第0××1号】。 遂宁市船山区人民检察院以遂船检公刑诉（2015）321号起诉书指控郑华轩犯非法吸收公众存款罪，于2015年10月14日向本院提起公诉。本院审理后于2017年4月7日作出（2015）船山刑初字第408号刑事判决书，判决如下：一、被告人郑华轩犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币二十万元；二、对被告人郑华轩的违法所得予以追缴并返还给各被害人。在该刑事判决书4至5页载明：对郑华轩、陈碧芳名下遂宁市船山区××路××号××花园××栋××层××号××房和申东名下遂宁市船山区和平西路189号3栋2单元1号住房予以扣押。同时，该刑事判决书2页至3页认定事实：2013年１月7日，郑华轩、邓军、肖悦三人出资设立遂宁市博浩投资有限公司（以下简称博浩投资公司），郑华轩为法定代表人。在2012年12月至2014年9月30日期间，博浩投资公司未经银行监督管理管理机构批准，向社会不特定的人员吸收公众存款，共计人民币7854.2万元。郑华轩不服一审判决，提起上诉。2017年6月12日，遂宁市中级人民法院作出（2017）川09刑终74号刑事裁定书，裁定驳回上诉，维持原判。 郑华轩非法吸收公众存款执行一案，2017年9月8日本院刑事审判庭移送执行。因被执行人未履生效法律文书所确定的义务，在执行中本院于2019年6月25日以（2018）川0903执恢455号执行裁定书之九查封了郑华轩及陈碧芳名下位于遂宁市船山区××路××号××花园××栋××层××号××房一套和登记在案外人申东名下位于船山区××路××号××栋××单元××层××号住房一套，查封期限为三年。2019年9月11日，本院在该房屋所在小区张贴评估、拍卖公告。异议人郑华轩及陈碧芳对本院的查封标的行为不服，向本院提出前述异议。 本院认为，本案应审查的焦点问题为，在执行追缴郑华轩犯非法吸收公众存款罪违法所得一案中，应否对案涉房产予以查封。首先,根据《中华人民共和国刑法》第六十四条规定，对犯罪违法所得依法应当予以追缴或者责令退赔。结合刑事审判实践中对违法所得判决予以追缴的情况下，本院刑事审判庭就该刑事判决内容已作出说明，认为判决内容中“对被告人郑华轩的违法所得予以追缴的部分，包含有依法追缴被告人郑华轩的违法所得，追缴不到责令其退赔的内容”。故郑华轩、陈碧芳认为刑事判决对违法所得予以追缴，并非退赔责任的主张，本院依法不予采信。其次,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，本院对案涉房产查封符合法律规定。 综上所述，郑华轩、陈碧芳的异议理由不成立，本院不予支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回郑华轩、陈碧芳的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省遂宁市中级人民法院申请复议。 审 判 长  邓 敏 审 判 员  陈 晓 人民陪审员  李爱萍 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员  米珉宇