安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初2402号 原告：安徽浩淼装饰有限公司，住所地安徽省合肥市包河区。 法定代表人:汪淼,公司执行董事。 委托诉讼代理人：李发明，安徽道同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李人杰，安徽道同律师事务所实习律师。 被告：黄山市屯溪区旅行者之家宾馆,住所地安徽省黄山市屯溪区老虎山路。 经营者：方丽霞，女，1982年7月23日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：汪民峰，安徽经盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪祺旭，安徽经盾律师事务所实习律师。 原告安徽浩淼装饰有限公司（以下简称浩淼公司）与被告黄山市屯溪区旅行者之家宾馆（以下简称旅行者之家宾馆）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告浩淼公司的法定代表人汪淼及其委托诉讼代理人李发明、被告旅行者之家宾馆的经营者方丽霞及其委托诉讼代理人汪民峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浩淼公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院撤销《装修装饰工程承包合同》第七条第4、5款之显失公平条款；2、请求法院判决被告支付原告工程款计人民币785584.10元，并自2020年4月21日起按年利率6%计算支付利息至所有款项付清之日；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2019年10月16日签订了《装修装饰工程承包合同》，合同约定原告为被告装修酒店，合同价856000元。《装修装饰工程承包合同》第七条第4、5款同时约定：“设计方案适当调整……调整的费用不再另行增加；除活动家具及电器类由甲方购买外，包含施工中所有的材料及项目。”当时原告认为增加工程量不会太大。但在施工过程中，被告随意增加工程量，导致增加的工程量达到了合同总价的90%以上。故该合同约定的条款明显是显失公平条款，应依法予以撤销。现该工程经2020年1月17日决算总工程款为1526576.10元。原告于2020年1月17日将此决算提交给被告结算后，被告至今未回复，也未再支付工程款。2020年疫情期间，被告酒店出现水管破裂，原告为此进行维修，支付了维修费计人民币19008元。被告已从保险公司或厂家得到索赔，故该款被告应支付给原告。为维护自己的合法权益，原告起诉至法院。 旅行者之家宾馆辩称，原告的诉请没有事实依据，不符合法律规定，依法应予以驳回，理由如下：1、2019年10月16日，原被告双方签订装饰装修合同，对合同的价款、施工范围、项目、标准等事项进行了明确约定，其中合同第二条对工程的总款约定是856000元，第七条第四、五项对施工中的调整产生费用进行明确约定，调整的费用不再另行增加，又约定原告包含施工中所有的材料及项目，我方认为双方签订的合同合法有效，对案涉工程的总造价做出明确约定，施工中的调整也不另行增加费用，案涉合同应当按照合同约定856000元进行双方结算；2、如需要调整增加费用，作为原告应当在实际施工中对所谓的调整或改建的相关工程量进行现场签证予以确认，以便后续双方对增加或调整部分进行结算，但原告在具体施工中并未进行现场确认，案涉工程中所涉及的款项并未实际增加；3、原告诉状中陈述的维修费19008元，截至目前被告并未收到，同时，因酒店水管破裂所造成被告不能正常经营，最终导致停业维修，在此期间所产生的损失费用应当由原告承担，对此被告保留相关诉讼权利。 本院经审理认定事实如下：浩淼公司系从事室内外装饰工程设计、施工等业务的有限责任公司，成立于2017年5月18日。2019年10月6日，经他人介绍，方丽霞与汪淼添加微信，后双方就旅行者之家宾馆装修事宜进行协商。浩淼公司提供给方丽霞的工程预算报价单载明，案涉工程总款为1178452.48元，八折优惠后为942761.99元，最终双方协商工程总价款为856000元。 2019年10月16日，方丽霞以黄山旅行者之家精品酒店名义（委托方、甲方）和浩淼公司（承包方乙方）签订一份《装饰装修工程承包合同》，合同第一条约定工程名称为黄山旅行者之家精品酒店装修改造，工程地址为××路××号，工程内容和做法（见合同附件），工程承包方式为包工包料；工程期限为75天，自2019年10月18日至2019年12月31日；第二条约定本工程价款总计856000元（见附表），合同签订后支付工程造价30%的工程预付款，工程质量合格甲方每月按完成工程量的70%进行支付，竣工验收合格后支付至工程款的95%，剩余5%为质量保证金，保修期满一年无质量问题支付；第五条约定工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工资料和竣工验收报告，甲方需在收到竣工资料十日内对项目进行验收，工程保修期为2年；第七条第4款约定，甲方和本项目设计师协商的设计方案适当调整，乙方应予以支持，调整的费用不再另行增加；第七条第5款约定，除活动家具及电器类由甲方购买外，乙方包含施工中所有的材料及项目；第九条第2款约定，本合同附件包括：《工程报价单》、《工程变更单》、《工程结算单》、《工程保修单》，上述附件与合同正文具有同等效力。合同签订后，浩淼公司即组织人员进场施工，于2020年1月15日竣工交付，但未办理交接手续。后浩淼公司将自行制作的工程决算单、维修清单提交给旅行者之家宾馆的经营者方丽霞，方丽霞对应付工程价款有异议，双方协商未果，浩淼公司遂诉至法院。 另查明，在方丽霞与汪淼的微信记录中，双方对施工工程的工程量、购买材料的型号、施工进度等进行充分沟通，方丽霞已明确外墙粉刷、门头套、厨房等工程包含在预算内，汪淼并未明确提出异议。关于灯具，浩淼公司在报价单中已明确为雷士品牌，但未提供具体型号、价格，实际安装为雷士牌。双方未就浩淼公司主张的新增或变更工程签订过任何书面文件。合同签订后，方丽霞已实际支付工程款760000元。 2020年1月22日，方丽霞让浩淼公司提供营业执照，准备在携程网上线。2020年2月28日申请复工，将于2020年3月1日正式营业。2020年3月1日，因发现水管损坏、楼层漏水，旅行者之家宾馆进行报警，老街派出所出警，建议其排除原因，如因装修质量问题，可与装修公司协商或诉讼解决。后浩淼公司支付了相应的维修费。 浩淼公司就案涉纠纷曾于2020年6月18日诉至本院，本院已预立案登记受理。经审查，因本案无需鉴定，本院后转为正式立案。 以上事实有当事人陈述、浩淼公司的营业执照、《装饰装修工程承包合同》、账户交易明细、图纸、照片、出警情况说明、复工证明、微信转账记录、微信聊天记录、开庭笔录等相佐证，本院予以确认。 本院认为，根据原被告的诉辩意见和举证质证意见，本案的争议焦点为：一、案涉合同的效力；二、案涉工程量是否需要鉴定和原告要求支付工程款及利息能否支持。 关于争议焦点一。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原被告双方签订的装饰装修工程承包合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，应为合法有效，双方均应严格遵守履行。在订立合同时，浩淼公司在工程成本估算方面具有较强的专业优势，其主张案涉合同的第七条第4、5款属于显失公平条款应予以撤销，但未提供充分的证据予以佐证，也有违诚实守信原则，本院不予支持。 关于争议焦点二。根据法律规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款；当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。本案中，双方在合同中明确约定工程承包方式为包工包料，工程总价款为856000元，且明确约定施工过程中适当调整的费用不再另行增加，除活动家具及电器类由被告购买外，原告包含施工中所有的材料及项目，故本案应按照该约定进行结算工程价款。原告虽然对施工工程量异议，并申请鉴定，但有违法律规定和合同约定本院不予支持。本案中，案涉工程已经竣工，且被告已实际接收，根据合同约定，被告应支付工程款的95%即813200元（856000元×95%），被告已实际支付760000元，还应支付53200元。因原告未提供案涉工程实际交付的时间，也未提供提交竣工结算文件的具体日期，且双方就应付工程价款存在较大争议，被告应自原告第一次起诉之日即2020年6月18日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付剩余工程款利息。因案涉工程尚在保修期，原告要求被告承担垫付的水管破裂产生的维修款，但未提供被告已就该损失获得赔偿的充分证据，本院不予支持。 综上，对原告主张的诉请，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告黄山市屯溪区旅行者之家宾馆于本判决生效之日起十日内给付原告安徽浩淼装饰有限公司装修款53200元及利息（以53200元为基数，自2020年6月18日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款清之日止）； 二、驳回原告安徽浩淼装饰有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5828元，由原告负担5263元；由被告黄山市屯溪区旅行者之家宾馆负担565元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  刘志翔 二〇二〇年十二月七日 书记员  汪雅婷 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 …… 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍给付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当给付迟延履行金。