重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初7368号原告：康定市姑咱镇金钢租赁站，经营场所康定市姑咱镇姑咱村，统一社会信用代码92513301MA620KMY2C。经营者：杨大金，男，1963年3月15日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。委托诉讼代理人：王皓，重庆康通律师事务所实习律师。被告：中城嘉翔建工集团有限公司，住所地成都高新区紫竹中街14号，统一社会信用代码91510000563266400N。法定代表人：徐晓敏，公司总经理。委托诉讼代理人：胡朝刚，男，1988年12月27日出生，汉族，公司副总经理，住四川省中江县。被告：曾义洪，男，1992年11月20日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。被告：李高波，男，1983年9月11日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。原告康定市姑咱镇金钢租赁站（以下简称金钢租赁站）与被告中城嘉翔建工集团有限公司（以下简称中城嘉翔建司）、曾义洪、李高波租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金钢租赁站的委托诉讼代理人贺德威、王皓，被告中城嘉翔建司的委托诉讼代理人胡朝刚到庭参加了诉讼。被告曾义洪、李高波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告金钢租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间于2018年4月13日签订的租赁合同；2、判决被告中城嘉翔建司立即支付原告租金187427元、上下车费7519元、维护费13493元、丢失配件赔偿1225元，退还原告钢管9505.1米、扣件5767套、顶托179套（如不能退还钢管按每米20元、扣件每套7元、顶托每套20元计算赔偿，赔偿费共234051元），支付违约金133115元，以上共计576830元。并支付从2020年8月1日起至租赁物还清或偿清之日止，未退还部分租赁物的租金。被告曾义洪、李高波对以上债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由被告承担，不同意由被告直接支付给原告。事实和理由：2018年4月13日，原告与被告中城嘉翔建司签订建筑物资租赁合同。合同约定，被告租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑物资，并就租金价格、支付、丢失租赁物的赔偿及违约责任等相关事宜进行了约定。被告曾义洪、李高波是合同经手人，合同约定对以上债务承担连带责任。合同生效后，原告向被告提供了相应租赁物资。截至2020年7月31日止，被告仍欠原告租金187427元、上下车费7519元、维护费13493元、丢失配件赔偿1225元，未退还原告钢管9505.1米、扣件5767套、顶托179套。根椐合同法的规定，原、被告之间的租赁合同合法有效，被告应按合同约定支付原告租金。其拖延支付租金的行为属违约行为，应当承担相应的违约责任。现特提起诉讼，请求人民法院依法裁判。被告中城嘉翔建司辩称，我公司未与原告签订任何合同，合同是原告与李高波、曾义洪个人签字，李高波、曾义洪不属于公司员工，签订的租赁合同系个人行为，租赁费用也是曾义洪、李高波二人支付；原告起诉时提供的租赁合同复印件上承租方为四川嘉翔公司，经手人为曾义洪、李高波，其行为依法不对答辩人发生法律效力。答辩人在承建工程后已将劳务分别承包给四川德之聚等公司，并向四家公司足额支付440万元，李高波、曾义洪是否在本项目施工，我公司并不知情，至于李高波、曾义洪对外与原告签订的租赁合同也与我公司无关，合同上所加盖的项目印章，与我公司在该项目刻制的印章不一致，我司直到开庭才知道合同上该枚印章的存在，申请法院依法调查此枚印章的来源，庭后我方将向公安机关报案，但现在原告向我公司主张权利，实为主体不适格。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。被告李高波、曾义洪未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：四川嘉翔建筑工程有限公司于2020年7月10日变更为中城嘉翔建司。该司在承建两河口水电站下拖集镇施工项目工程后，被告李高波、曾义洪作为经手人，于2018年4月13日以四川嘉翔建筑工程有限公司两河口水电站下拖集镇施工项目（承租方、乙方）的名义与原告金钢租赁站的经营者杨大金（出租方、甲方）签订了《租赁合同》，该合同首部出租方处、尾部甲方处有杨大金签名；合同首部承租方处、尾部乙方处均手写有“四川嘉翔建筑工程有限公司”字样，合同尾部乙方处加盖了“四川嘉翔建筑工程有限公司两河口水电站下拖集镇施工项目部”字样印章，被告曾义洪在经手人、负责人及材料员处签名捺印，被告李高波在经手人处签名捺印。合同约定，由甲方根据乙方需要将钢管等材料出租给乙方使用。租赁期限自本合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续，付清租赁费等所有费用后，本合同履行完毕。租金标准：架管（套租每1.5米架管搭配1套扣件）0.018元/米/天，超出比例或未按比例退还的扣件0.012元/套/天；顶托0.05元/套/天、方（矩）管0.022元/米/天。维修费标准：架管0.2元/米，扣件0.3元/套，顶托1元/套，方（矩）管0.2元/米。赔偿标准：钢管（架管）20元/米，扣件7元/套，V型扣0.8/套，T型螺丝及螺帽0.8元/套，顶托20元/个、顶托帽5元/个、方（矩）管20元/米。上下车费：各20元/吨（架管260米为1吨、扣件1000套为1吨、顶托400套/吨、方矩管260米/吨）由乙方支付给甲方。运输费：由乙方支付。租金结算及支付：租金等每月结算一次，乙方按时在次月10日前预付当月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费用在双方最后一次结算租金等费用后10日内或本合同履行完毕时一并付清给甲方。违约责任：乙方超过期限未付租金甲方有权终止合同，要求立即支付租金等费用并退还所租赁物资；未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金。双方还确认物资交接地点为甲方场地内，乙方指定曾义洪作为材料员进行收退物资、核对租赁费、维修费、赔偿费等；为保证合同履行，凡在合同乙方的负责人、经办人、担保人处等签名或捺印或加盖个人私章的，均承诺与承租人共同向出租人承担支付租金（包含但不限于维修费、上下车费、损失赔偿费等）、退还或赔偿物资、赔偿损失、支付违约金等民事责任。另，根据原告在庭审中举示的2018年6月30日至2019年4月30日的租金结算表，大小头按0.03元/个/天的标准计算租金，该部分结算表由被告李高波签字确认。合同签订后，原告按约向承租方提供了租赁物资，但承租方未按合同约定支付租金等费用。截止2020年7月31日，承租方共欠原告租金等费用合计209664元，还有钢管9505.1米、扣件5767套、顶托179套未退还，并多退还了方（矩）管218.3米。前述费用及物资，经原告催收未果，原告遂起诉至本院，提出如前诉讼请求。还查明，本院于2020年10月20日向被告中城嘉翔建司邮寄了起诉状副本等诉讼材料，该邮件于2020年11月9日退回。以上事实，有原告及被告中城嘉翔建司的到庭陈述，原告举示的《租赁合同》、架管扣件钢模租用发货单、架管扣件钢模等退货单、租金结算表、被告李高波及曾义洪身份证复印件、被告中城嘉翔建司企业信息等证据，被告中城嘉翔建司举示了自己营业执照、《建筑工程劳务分包合同》四份、中国农业银行银企通平台电子回单等证据在案佐证，并经当庭质证属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，四川嘉翔建筑工程有限公司在承建了案涉两河口水电站下拖集镇施工项目工程后，成立了项目部并刻制了项目部印章，曾义洪及李高波以四川嘉翔建筑工程有限公司两河口水电站下拖集镇施工项目部的名义与原告金钢租赁站的经营者杨大金签订了《租赁合同》，且合同上加盖了“四川嘉翔建筑工程有限公司两河口水电站下拖集镇施工项目部”印章；被告中城嘉翔建司虽辩称，合同上所加盖的项目部印章与该司刻制使用的项目部印章不一致，但考虑到项目部印章并未备案，无法予以核实的实际情况，又结合原告有关项目部印章系在案涉项目部加盖的陈述，本院认为原告在签订合同的过程中已经尽到了较为谨慎的注意义务，有理由相信被告李高波、曾义洪系代表四川嘉翔建筑工程有限公司两河口水电站下拖集镇施工项目部，即被告李高波、曾义洪的行为构成表见代理。由于项目部作为公司的内设机构不具有独立的法人资格，故其为完成工程建设而对外开展经营活动所产生的法律后果依法应当由法人四川嘉翔建筑工程有限公司承担。现四川嘉翔建筑工程有限公司现已更名为中城嘉翔建司，故四川嘉翔建筑工程有限公司在本合同的权利及义务均应由中城嘉翔建司承继。现原告已按照合同约定向被告中城嘉翔建司提供了租赁物，被告中城嘉翔建司作为承租方理应按合同约定按时支付租金，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任，故本院对原告请求解除案涉合同，要求被告支付租金、退赔租赁物并支付后续租金、承担违约金的诉讼请求予以支持。针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达作为承租方的被告中城嘉翔建司时，租赁合同即解除，故原被告在2018年4月13日所签订的《租赁合同》应于本案民事诉状副本退回之日即2020年11月9日解除。关于未付租金，原告请求被告中城嘉翔建司支付截止2020年7月31日尚欠的租金等费用209664元符合合同约定，本院予以支持。对于未退还的租赁物，首先应由被告中城嘉翔建司予以退还，逾期不能退还部分，则由被告按合同约定的赔偿标准予以赔偿，被告多退还的方矩管，被告未要求进行处理，被告可要求原告返还或协商处理。对未退还租赁物的租金（使用费），原告请求被告自2020年8月1日起按合同约定的标准继续计付至租赁物还清或偿清为止，对此，本院认为，未退还租赁物的租金（使用费）计算至本判决生效之日止较为恰当。关于违约金，原告请求的违约金数额偏高，本院综合考虑被告拖欠租金的数额、拖欠时间以及给原告造成的损失等因素，酌情主张20966.4元。关于被告李高波、曾义洪的责任承担问题，被告李高波作为经手人在合同乙方处签名捺印，曾义洪作为经手人、负责人及材料员在合同乙方处签名捺印，根据合同第十一条第三款明确约定，乙方的负责人、经办人、担保人处等签名或捺印的或加盖个人私章的，均承诺与承租人共同向出租人承担支付租金等费用、退还或赔偿物资、赔偿损失、支付违约金等民事责任，因未约定具体担保方式，故李高波、曾义洪应当对被告中城嘉翔建司在本合同项下的所有债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告康定市姑咱镇金钢租赁站与四川嘉翔建筑工程有限公司在2018年4月13日签订的《租赁合同》于2020年11月9日解除；二、被告中城嘉翔建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告康定市姑咱镇金钢租赁站截止2020年7月31日的租金、上下车费、维护费、丢失配件赔偿等费用合计209664元；三、被告中城嘉翔建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告康定市姑咱镇金钢租赁站钢管（架管）9505.1米、扣件5767套、顶托179套，逾期不能退还部分，则按合同约定的标准［钢管20元/米、扣件7元/套、顶托20元/个］赔偿原告租赁物损失，并从2020年8月1日起以未退租赁物数量为基准，按合同约定的租金标准［架管（每1.5米架管搭配1套扣件）0.018元/米/天，超出比例或未按比例退还的扣件0.012元/套/天；顶托0.05元/套/天］计算租金（使用费）自本判决生效之日止；四、被告中城嘉翔建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告康定市姑咱镇金钢租赁站违约金20966.4元；五、被告曾义洪、李高波对被告中城嘉翔建工集团有限公司的以上（第二、三、四项）债务承担连带清偿责任；六、驳回原告康定市姑咱镇金钢租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费4784.15元，由被告中城嘉翔建工集团有限公司、曾义洪、李高波承担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年十二月二十四日法官助理 袁 园书 记 员 张小娟