湖南省桂东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1027民初646号 原告：郭运南，女，1949年11月19日出生，汉族，湖南省桂东县人，居民。 委托诉讼代理人：罗领，湖南金州（郴州）律师事务所律师。 被告：郭锦亮，男，1968年7月25日出生，汉族，湖南省桂东县人，农民。 委托诉讼代理人：郭名胜（系被告郭锦亮之哥哥），男，教师。 被告：郭远兵，男，1962年12月27日出生，汉族，湖南省桂东县人，农民。 原告郭运南与被告郭锦亮、郭远兵财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭运南及其委托诉讼代理人罗领、被告郭锦亮及其委托诉讼代理人郭名胜、被告郭远兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭运南向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带赔偿原告赔偿经济损失69，201.9元；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告将位于桂东县沙田镇xxxx号的一套旧房租赁给被告郭远兵使用，租赁期限为2015年6月至2020年6月，后被告郭远兵在租赁期间将房屋转租给被告郭锦亮用于堆放物品。2019年11月13日下午5时，被告郭锦亮在原告房屋内使用煤炉烧木炭，由于疏忽管理，房屋发生火灾，至晚上11点大火才被扑灭。桂东县消防救援大队作出桂消火认字（2019）第0001号《火灾事故认定书》，认定起火原因不能排除遗留炭火及生活用火不慎引燃周围可燃的可能性。此次火灾导致原告房屋内的家俱等物品全部烧毁，房屋毁损严重，无法使用，并造成邻居张迎飞及郭意谋房屋过火受损、郭意谋因其房屋受损倒塌而无处安顿食宿、原告房屋倒塌砸伤张惠兰的损害结果。原告遭受经济损失合计70，201.9元，具体损失如下：1、修缮张迎飞、郭意谋及自家房屋支出57，269.9元；2、安顿郭意谋食宿支出3750元；3、为张惠兰住院治疗费用支出3618元；4、案涉房屋后续粉刷及铺设楼板费用5564元。被告郭锦亮对上述损害结果存在明显过错，其过错行为对原告所受损害具有因果关系，应对原告承担侵权赔偿责任；被告郭远兵系本案房屋的承租人，其将房屋转租后仍负有督促承租人郭锦亮安全、合理使用租赁房屋的义务，其未履行必要的注意义务和管理职责，致使房屋毁损，被告郭远兵应对原告承担违约赔偿责任。两被告应对原告承担连带清偿责任。 郭锦亮辩称，2019年11月13日下午，我在外面摆烧烤摊，约四十多分钟后发现房子着火了，随后消防队来了，几个小时后把火熄灭。此次火灾导致我的生活用品、冰柜、烧烤用品等损失4万多元。事后经过多次努力，我垫资把两邻居烧毁部分请人修复，垫资郭意谋3560元、张迎飞4365元、湘潭鞋业15，000元。但由于受损业主过多，郭远建夫妇百般阻拦，不肯修复，没有达成修复协议，拖到今年清明因连日下雨发生二次事故，原告房屋两堵百年老墙倒塌，砸伤张惠兰，郭意谋房屋受损。之后经过几次协商，为防止扩大损失，双方达成不计责任先垫资维修协议，我垫资修复张迎飞、郭意谋、郭运南房屋花费59，128元，安顿张迎飞住宿花费4342元，加上我个人财产损失4万多元，共损失11万元。原告郭运南的房屋已建成一百多年，房屋老旧、电气线路老化，在使用期间曾倒塌一次。原告郭运南作为房屋所有人，应当承担房屋的安全责任，定时检查房屋，及时消除房屋的安全隐患，起火时房屋楼上堆满了木柴、豆杆等易燃品，消防设施完全没有，不具备出租房屋的条件。原告郭运南对损害结果有明显过错，请求驳回原告全部诉讼请求并赔偿我经济损失11万元。 郭运南围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 证据一、郭运南身份证复印件，拟证明原告主体资格； 证据二、宗地图和《湖南省税务局通用完税证》NO:0733937,拟证明郭运南系桂东县沙田镇沙田圩**房屋所有权人； 证据三、桂消火认字（2019）第0001号《火灾事故认定书》、受灾后房屋现场照片3张、2020年1月13日郭爱庆与郭锦亮通话录音，拟证明郭锦亮使用涉案房屋过程中导致房屋失火，房屋毁损严重，且导致毗邻房屋过火受损，但郭远兵与郭锦亮并未及时对毁损房屋进行修缮； 证据四、《维修协议书》，拟证明2020年4月7日，郭锦亮与郭运南、张迎飞、郭意谋等人签订《维修协议书》，约定：1、先按协议内维修清单维修，权属责任最终以法院的判决为准；2、维修经费由张迎飞垫付5%，郭意谋垫付5%，郭运南垫付50%，郭锦亮垫付40%； 证据五、《维修劳务承包合同》、《李广才维修墙体结算书》，拟证明1、郭意谋、张迎飞、郭运南旧房两条墙工程总价款为73，970元；2、2010年5月29日，郭运南、郭锦亮、李广才三人结算，维修墙体最终工程造价为72，380元，郭运南先垫资60%，即43，428元； 证据六、4份房屋维修费收条、4张微信转账记录截图，拟证明郭远南向李广才及其员工郭会财支付47，508元，其中为维修毁损房屋墙体支出43，428元，排水工程支出4080元（未算入起诉金额）； 证据七、12份收条、收据及1张微信转账记录截图，拟证明郭运南为维修涉案房屋还支出梁木、盖瓦等费用13，841.9元； 证据八、《授权委托书》、《关于郭意谋饮食住宿的协议》、郭意谋住宿费、伙食费收据3张，拟证明2020年4月2日，郭运南授权郭远建协商处理郭意谋食宿事宜，郭远建、郭锦亮、郭意谋三人达成协议，约定郭意谋房屋因过火受损倒塌，郭意谋的食宿支出暂由郭运南垫付，对于费用的负担如协商未果则由法院判决，郭运南为安顿郭意谋的食宿实际支出2750元； 证据九、门诊收费票据、住院收费票据、住院费用汇总清单、诊断证明书、张惠兰病历记录、《申明》，拟证明因郭运南房屋受损倒塌砸伤张惠兰，郭运南为张惠兰支出医药费3618元。 郭锦亮对郭运南的证据发表质证意见认为：对证据一、二、四、五、六、八、九没有异议；证据三有异议，我及时对房屋进行了修缮，火灾事故认定书只能证明房屋失火的事实，不能证明房屋失火是由我引起的；证据七有异议，郭运南支付罗洪波的工资，我没到场，数目不清楚。 郭远兵质证认为：案件与我无关，不发表质证意见。 郭锦亮为了反驳郭运南的诉讼请求，提供了以下证据： 证据十、罗业增收条、协议书，拟证明郭锦亮已支付郭意谋房屋工程款3560元； 证据十一、朱立新收条，拟证明郭锦亮已赔付朱立新物品赔偿款15，000元； 证据十二、李广才收据、维修协议书、维修劳务承包合同，拟证明郭锦亮已支付修缮郭运南、张迎飞、郭意谋墙体工程款28，952元； 证据十三、收据，拟证明郭锦亮已支付张迎飞房屋倒塌后住酒店的住宿费用4342元； 证据十四、产品销售信誉卡等，拟证明郭锦亮已支付维修时购买铁钉等材料费用100元； 证据十五、收据，拟证明郭锦亮已支付张迎飞房屋楼板维护费用983元； 证据十六、收条，拟证明郭锦亮已支付张迎飞、郭运南两人房屋琉璃瓦费用3618元； 证据十七、协议书，拟证明郭锦亮已赔付胡春娣房屋损失费用500元； 证据十八、郭桂权、郭勇军收款凭证，拟证明郭锦亮已支付维修房屋材料运费60元； 证据十九、收条，拟证明郭锦亮已支付张迎飞房屋、水电安装费用630元； 证据二十、收条，拟证明郭锦亮已支付张迎飞倒塌房屋粉刷费用1360元，（证据十至证据二十共计63，470元）。 郭运南对郭锦亮的证据发表质证意见认为：郭锦亮提交的所有证据均是因此次火灾遭受损失的受损方要求侵权人郭锦亮赔偿损失的证据，是郭锦亮应当支付的，与本案无关，也与原告无关。 郭远兵对郭锦亮的证据未发表质证意见。 根据当事人的举证、质证，并结合当事人的陈述，本院认证认为：证据一、二、四、五、六、八、九当事人没有异议，本院予以采信；证据三，根据《火灾事故认定书》认定：起火原因可以排除雷击、人为纵火、电气线路故障等原因，不能排除遗留炭火及生活用火不慎引燃周围可燃物的可能性，结合郭运南的房屋失火发生在郭锦亮租用该房屋期间的事实，可以认定房屋失火是因郭锦亮的过错；郭爱庆与郭锦亮的通话录音可以证明郭锦亮向郭运南支付房屋租金以及房屋失火后郭锦亮维修受损房屋的事实；证据七，郭运南支付罗洪波的挑梁盖瓦款5427.4元，该款项是双方签订的维修协议书里的支出项目，且郭锦亮也向罗洪波支付了挑梁盖瓦款3618元，故对罗洪波的收条予以认定；证据十至证据二十，是因房屋失火，郭锦亮支付的维修费用、住宿费用63，470元，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月，原告郭运南将其位于桂东县沙田镇沙田圩xxxx号房屋租赁给被告郭锦亮使用，未签订书面租赁合同，约定租金每年交一次，2019年6月被告郭锦亮向原告郭运南的女儿支付了2019年6月至2020年6月的租金。 2019年11月13日18时许，郭运南的房屋失火。经桂东县消队支援大队2019年12月4日桂消火认字（2019）第0001号《火灾事故认定书》认定，火灾烧毁郭运南的房屋，毗邻建筑部分过火受损，西侧湘潭鞋业部分过火，共烧毁墙面、冰柜3个、皮鞋200余双、皮革原材料若干等物品，过火面积约140平方米，无人员伤亡。经统计，直接财产损失31，580元，属一起一般火灾事故。起火原因认定：起火时间为2019年11月13日17时55分左右；起火部位为桂东县沙田镇xxxx号郭运南私宅前屋门面中部隔墙后；综合认定起火点为桂东县沙田xxxx号门面左侧木板墙处；起火原因可以排除雷击、人为纵火、电气线路故障等原因引发火灾的可能，不能排除遗留炭火及生活用火不慎引燃周围可燃物的可能性。 火灾发生后，郭锦亮于12月12日、12月17日至18日将郭运南房屋两边邻居的房屋进行了修缮处理，因双方没有协商好怎么修缮，郭运南的房屋没有动工。2020年4月2日，郭运南的失火房屋倒塌，砸伤张惠兰，造成邻居郭意谋的房屋倒塌。2020年4月2日，因郭意谋的房屋倒塌无处住宿，郭运南、郭锦亮与郭意谋达成协议，约定在房屋墙体建好以前郭意谋在宾馆吃住，费用由郭运南先行垫付，并对食宿标准进行了约定。2020年4月3日，郭运南之子郭远建、郭锦亮、张迎飞达成协议，约定因失火倒塌，致张迎飞无处住宿、张惠兰受伤，由郭锦亮先行垫付张迎飞在房屋修缮期间住宿费，郭远建先行垫付张惠兰医疗费。2020年4月7日，为了防止扩大损失，郭运南、郭锦亮与其他因火灾房屋受损的业主张迎飞、郭意谋、郭远清、郭远雄、郭远飞、郭远祥、郭远忠、郭春桃等人达成维修协议书，决定对2019年11月13日火灾后损毁的房屋进行整修，约定了整修项目清单，共同进行项目施工监管，维修经费由张迎飞垫付5%、郭意谋垫付5%、郭运南垫付50%、郭锦亮垫付40%，其权属责任最终以法院判决为准。2020年4月11日，郭运南、郭锦亮、张迎飞、郭意谋与李广才、郭震亮、李祯恒签订维修劳务承包合同，将郭意谋、张迎飞、郭运南旧房的墙体承包给李广才、郭震亮、李祯恒承建。 火灾受损房屋修复后，张迎飞、郭意谋未按维修协议约定垫付维修经费，郭运南支付了张迎飞、郭意谋两人应垫付部分。 郭运南因此次火灾支付费用为：1、墙体维修款43，428元；2、房屋维修款13，841.9元；3、郭意谋食宿费用2750元；4、张惠兰医药费3618元；共计63，637.9元。郭锦亮支付费用为：1、湘潭鞋业货物赔偿款15，000元；2、张迎飞住宿费用4342元；3、墙体、房屋维修款44，128元；共计63，470元。 本院认为,本案双方当事人争议的焦点是造成2019年11月13日郭运南房屋火灾是谁的过错。 关于争议焦点，根据桂东县消队救援大队的《火灾事故认定书》，起火原因可以排除雷击、人为纵火、电气线路故障等原因引发火灾的可能，不能排除遗留炭火及生活用火不慎引燃周围可燃物的可能性。可以认定郭锦亮在未安全使用房屋，导致火灾事故发生，是火灾事故的过错方。郭锦亮应对火灾造成的损失承担赔偿责任。 火灾事故发生之后，郭运南作为房屋所有权人，有义务督促郭锦亮及时修复受损墙体，并采取相应防护措施，防止扩大损失。因受损墙体没有及时修复，发生倒塌，造成邻居财产损失和人员受伤，郭运南未尽安全保障义务，应承担相应过错责任。 因两次事故造成的损失无法区分，本院酌情认定由郭运南承担此次火灾事故损失的10%，其余90%由郭锦亮承担。 郭运南、郭锦亮在事故后支付的维修费、食宿费、医疗费、赔偿款等损失共127，107.9元，由郭运南承担12,711元，郭锦亮承担114,396.9元；郭运南已承担63，637.9元，郭锦亮应赔偿郭运南50，926.9元。 郭运南要求郭远兵承担连带赔偿责任，有责任提供证据，但郭运南未提交证据证明郭远兵与本案有关联，对该诉讼请求，本院不予支持。郭运南主张的修复房屋后续费用5564元，即粉刷费用1888元和铺设楼板费用3676元，因该项费用未实际发生，本案中对该项损失不作处理。 综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（六）项、第十九条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告郭锦亮于本判决生效后十五日内赔偿原告郭运南损失50，926.9元； 二、驳回原告郭运南要求被告郭远兵承担连带责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1555.05元，减半收取777元，由原告郭运南负担77元，被告郭锦亮负担700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 郭祎宏 二〇二〇年十二月二十四日 法官助理 尹红霞 书 记 员 文姣玲 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。