新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初2234号 原告：新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区锦州东路彩板房15号房。经营者：鲁艳，该租赁站负责人。委托诉讼代理人：杨建新，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玉慧，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：郭晨，女，1973年4月21日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：杨芳，新疆志通律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈华，新疆志通律师事务所律师。原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站（以下简称：旺胜租赁站）与被告郭晨建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告旺胜租赁站的委托诉讼代理人周玉慧及被告郭晨的委托诉讼代理人杨芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告旺胜租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除双方签订的建筑材料及设备租赁合同；2．判令被告给付租赁费2,029,531.76元；3．判令被告支付赔偿金1,225,783.6元；4．判令被告支付违约金608,859.53元；5．判令被告支付利息204,324.95元（暂计算至2020年6月30日，即785248.07＊4.875‰＊30个月＋907,472.16＊4.875‰＊18个月＋336811.53＊4.875‰＊6个月），及以2,029,531.76元为基数自2020年7月1日至付清之日的利息。事实与理由：2017年3月，原、被告双方签订建筑材料及设备租赁合同，约定被告向原告租用扣件、钢架管、钢架板、脚手架等建筑材料及设备，租赁期限自2017年3月31日至租赁物全部还完及租赁费付清合同终止。租赁费每30天为一个结算支付单位，每个结算支付单位期满60日内未支付该月租赁费的取消优惠待遇，该月租赁恢复市场价，即上浮30%；租赁物如有损毁或丢失，按合同约定的价格赔偿。逾期支付租金的，被告按未付租金总额30%向原告支付违约金。未及时归还租赁物或支付赔偿款的，应赔偿诉讼期间原告的租金损失。合同签订后，原告按约定交付了租赁物，被告未按合同约定支付租金，租赁物损毁、丢失造成的损失也未赔偿。原告多次催要，被告至今未支付。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼。被告郭晨辩称，同意解除合同，租赁建筑设备是被告代新疆鑫源吉利劳务派遣有限公司行使的职务行为，租赁物用于教学楼项目，被告是该项目负责人。在原告实际交付的建筑设备中的钢管存在短斤少米的情况，与原告多次沟通未果，故原告诉求无法支付。原告旺胜租赁站为支持其诉讼请求举证如下：证据一、建筑材料及设备租赁合同，证明：原告与被告之间存在合同法律关系，被告主体适格，该合同约定租赁期限、收费标准、损毁赔偿价格、逾期支付租赁违约金。被告郭晨对上述证据的真实性认可，被告是行使的职务行为。证据二、租单、退单、结算单，证明：被告陆续向原告租赁建筑设备，产生租赁费及装卸费。2018年5月18日至2018年6月17日，被告分二次向原告退回部分建筑设备。被告郭晨对上述证据的真实性认可，被告主体不适格。租赁清单与结算单无法对应，租单并没有被告及公司人员签字确认，双方应当进行结算，项目使用量较大，费用需要核实；原告提供的租赁物短斤少米，需进行准确结算。本院对原告出示证据认定如下：证据一、建筑材料及设备租赁合同，被告对该证据的真实性认可，且合同中由被告郭晨在承租方处签字确认，本院对该证据的真实性、有效性、关联性均予以确认。证据二、租单、该租单中均有被告郭晨的委托人郭光伦签字确认，本院对该证据的真实性、有效性、关联性均予以确认；被告对退单的真实性、有效性、关联性予以认可，故本院对退单的真实性、有效性、关联性予以确认；结算单，无被告及其委托代理人签字确认，本院对该证据的真实性、有效性、关联性不予认定。被告郭晨为支持其辩称理由出示如下证据：劳动合同书、授权委托书，证明：被告行使的职务行为，租赁物使用地为莎车某小学一二期施工现场，被告是实际施工方之一的新疆鑫源吉利劳务派遣有限公司经理，被告代公司行使的职务行为，原告起诉主体不适格。原告旺盛租赁站对以上证据的真实性不予认可，原告对劳动合同书不知情，被告是以自己名义签订的合同，使用地为和田而非莎车。本院对被告出示证据认定如下：劳动合同书、授权委托书，被告未举证证明其受委托的事实，且被告郭晨在建筑材料及设备租赁合同中以个人名义签订合同，本院对该证据的真实性、有效性、关联性均不予认定。本院于开庭前双方均在场时向郭光伦电话核实相关情况，原告对郭光伦陈述的部分真实性认可，确实是郭晨的代理人，合同中郭光伦在委托人处签字为其本人所写。被告对郭光伦的身份及授权行为均认可，原告应当出具相应的授权委托书。双方签订的合同中未约定工字钢的赔偿价格，且被告对原告陈述的工字钢赔偿价格不认可，本院依据法律规定对工字钢询价，原、被告对询价笔录发表质证意见如下：原告旺胜租赁站对询价笔录的真实性、合法性、关联性均予以认可。被告郭晨对询价笔录的真实性、合法性、关联性均予以认可。依据以上证据，本院查明以下事实：2017年3月31日，原告与被告签订建筑材料及设备租赁合同，载明：一、租赁期限：2017年3月31日至租赁物全部还完及租赁费付清合同终止…；四、租金收费标准（租赁单价按天计算）：扣件0.013元/个；钢架管0.015元/；顶丝0.04元/套；钢管接头0.015元/个；工字钢0.35元/米…；五、租赁费包括租金、装卸费、维修费等，自被告提货之日起（以租单为准）开始计费，还货之日（以退单为准）停止计费，每一个月（30天）为一个结算支付单位。每个结算支付单位期满30天内，被告必须与原告核对、签收该月租赁费结算清单并支付该月的租赁费。被告逾期未与原告核对、签收该月租赁费结算清单的，视为其同意以原告出具的该月租赁费结算清单为依据，向原告支付该月的租赁费；每个结算支付单位期满60天内未支付该月租赁费的取消优惠待遇，该月租赁费恢复市场价上浮30%…；六、被告有下列行为之一的，原告可以单方解除合同并拉回租赁物，由此产成的一切损失及费用（在被告工地上拆卸、搬运、装车、运输等）全部由被告承担：1、迟延支付或以自己的行为表明不支付租赁费的；2、未经原告同意私自变更租赁物使用地或转租的；3、倒卖、顶账、抵押等与合同目的不符的行为…；八、维修责任（以退单说明为准）：被告归还的租赁物应与租单中所租时的状况相符。租赁物归还前如有开焊、变形、掉筋片、打洞、表里不洁等现象，被告必须先清理维修。归还时的租赁物如果出现上述现象，被告应向原告支付维修费：扣件0.5元/个；钢架管1元/根；顶丝2元/套；租赁物配件丢失损毁的，被告另需支付材料费：扣件螺丝0.6元/个，底板2元/套；顶冒2元/套，龙门架、脚手架等以实际产生的维修费和材料费计算…；九、赔偿事项（赔偿款不含税，其相应的税费由被告承担）：被告归还租赁物必须与租单中所租时的名称、数量、规格、质量、材质相符。非本单位的原告有权拒收。租赁物损毁、丢失的按赔偿时新租赁物市场价的100%赔偿。租赁物损坏、丢失的按下列价格赔偿：钢架管5,000元/吨；扣件7元/个；顶丝18元/套。钢架管长截短（把一根6米的钢架管截成多根短钢管）的，该部分钢架管在数量（米数或重量）还够的前提下，被告应按赔偿时新钢架管市场价的50%向原告另外支付该部分钢架管的赔偿金。在被告赔偿款支付之前，租金继续计算…；十、在租赁期间，租赁物从原告场地进出，均由原告负责装卸、分类、码垛，由被告支付装、卸费各18元/吨…；十二、租赁物由被告当场验清后提货签字。被告必须按租赁物的性能、用途及相关的安全规则操作使用。提货后至使用过程中所产生的一切责任，均由被告承担…；十三、违约责任：一方违约的，另一方可向新市区人民法院提起诉讼。逾期未按约定支付租赁费的，被告应按未付租赁费总额30%向原告支付违约金；未归还的租赁物，被告应及时归还；不能归还的，按合同第九条的约定及时给予一次性全额赔偿；未及时归还租赁物或支付赔偿款的，应赔偿诉讼期间原告的租金损失（按本合同的约定继续计算并支付诉讼至租赁物还完或赔偿款实际支付期间的租金）。2017年3月31日至2017年5月16日，被告分12次从原告处租赁建筑设备：钢管99655.9米、扣件44310个、工字钢180米、顶丝6700套。2018年5月18日，被告向原告退回租赁物6米钢管3186米、6米以下钢管13047.8米、顶丝2218套，维修钢管500根、维修顶丝166套。2018年6月17日，被告向原告退回租赁物6米以下钢管10032.5米，维修钢管61根。另查，本院依法对工字钢询价为3,700元每吨，原告主张工字钢赔偿价为3,650元。本院认为，原告与被告签订的建筑材料及设备租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规等禁止性规定，合法有效，双方应按照合同的约定严格履行各自义务。原告依约提供了租赁设备，被告应向原告支付租赁费，被告郭晨未按照合同约定向原告支付租赁费，构成违约，现原被告均同意解除双方签订的建筑材料及设备租赁合同，故原告要求解除与被告签订的建筑材料及设备租赁合同的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告辩称租赁建筑设备行使的职务行为，未向本院递交相应证据证明其在签订合同时向原告表明其身份，被告以个人名义与原告签订合同，现原告选择郭晨为本案被告，符合法律规定，被告的答辩意见本院不予采信。现原、被告之间的建筑材料及设备租赁合同已经解除，原告要求被告支付租金的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。原告主张的租赁费的金额按照实际发生租赁费的130%核算，原告庭审中未出示其损失的相关证据，且亦主张的利息损失，现原告按照租赁费的130%主张租金的诉讼请求，无法律依据，本院按照租赁费用的实际发生额核算租赁费的金额，依据原、被告之间签订的建筑材料及设备租赁合同，经本院核算，被告未向原告支付的租赁费为：2017年度租赁费为587,812.25元，装卸费16,224.73元；2018年度租赁费为697,162.51元，维修费为893元；2019年度租金费计算至2019年6月16日为259,085.79元。被告应向原告支付的租赁费金额为1,561,178.28元。合同解除后，被告如未能返还租赁物，则应按照合同的约定予以赔偿。现被告尚欠原告钢管73389.6米、顶丝4482套、扣件44310个、工字钢180米未归还，原、被告均认可钢管3.84公斤/米、工字钢20公斤/米；原告主张按照钢管3,350元/吨、顶丝9.5元/套、扣件5.1元/个均低于合同约定的赔偿标准，符合法律规定，本院予以支持；原告主张按照工字钢3,650元/吨核算赔偿，低于本院对工字钢询价的价格，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告返还钢管281.82吨（73389.6米＊3.84/1000）、顶丝4482套、扣件44310个、工字钢3.6吨（180米＊20/1000）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；如被告到期不能返还，就未返还租赁物按照钢管3,350元/吨、顶丝9.5元/套、扣件5.1元/个、工字钢3,650元/吨进行赔偿。关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，原告陈述其损失为租金占用期间利息损失，同时主张违约金和利息，无证据证明其他损失，故原告主张被告支付违约金的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告支付利息的诉讼请求，原告主张其损失为租金占用期间利息损失，2019年8月1日之前，适用原告主张的按照月息4.875‰计息，2019年8月1日之后，本院依法适用中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心的浮动利率计算利息。2017年租赁费加装卸费604,036.98元（租赁费587,812.25元＋装卸费16,224.73元）利息计算如下：604036.98＊4.875％/1000＊19.67个月（2017年12月31日至2019年8月19日）＋604036.98＊4.25％/12＊1个月（2019年8月20日至2019年9月19日）＋604036.98＊4.2％/12＊2个月（2019年9月20日至2019年11月19日）＋604036.98＊4.15％/12＊3个月（2019年11月20日至2020年2月19日）＋604036.98＊4.25％/12＊2个月（2020年2月20日至2020年4月19日）＋604036.98*4.25％/12*2.33个月（2020年4月20日至2020年6月30日）=79148.98；2018年租赁费加维修费698,055.51元（租赁费697,162.51元+维修费893元）利息计算如下：698055.51*4.875/1000*7.67个月（2018年12月31日至2019年8月19日）+698055.51*4.25％/12*1个月（2019年8月20日至2019年9月19日）+698055.51*4.2％/12*2个月（2019年9月20日至2019年11月19日）+698055.51*4.15％/12*3个月（2019年11月20日至2020年2月19日）+698055.51*4.25％/12*2个月（2020年2月20日至2020年4月19日）+698055.51*4.25％/12*2.33个月（2020年4月20日至2020年6月30日）=50,632.3元；2019租赁费259,085.79元利息计算如下：259085.79*4.15％/12*1.67个月（2019年12月31日至2020年2月19日）+259085.79*4.25％/12*2个月（2020年2月20日至2020年4月19日）+259085.79*4.25％/12*3.33个月（2020年4月20日至2020年6月30日）=6,013.17元。经本院核算，被告总计应支付原告利息为135,794.5元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；被告按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心的浮动利率向原告支付自2020年7月1日至付清之日期间的利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站与被告郭晨于2017年3月31日签订的建筑材料及设备租赁合同；二、被告郭晨向原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站支付租赁费1,561,178.28元；三、被告郭晨向原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站返还钢管281.82吨、顶丝4482套、扣件44310个、工字钢3.6吨；如被告郭晨到期不能返还，就未返还租赁物按照钢管3,350元/吨、顶丝9.5元/套、扣件5.1元/个、工字钢3,650元/吨向原告支付相应赔偿款；四、被告郭晨向原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站支付利息135,794.5元，被告郭晨按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心的××区自2020年7月1日至付清之日期间的利息；五、驳回原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站要求被告郭晨的其他诉讼请求。以上被告给付款项，于本判决生效之日起十日内给付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39,371.76元（原告已预交），由原告旺胜租赁站负担11,126.55元，被告郭晨负担28,245.21元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   张 静人民 陪 审员   张 洁人民 陪 审员   明兰祥二 〇 二 〇 年 十 二 月 十 九 日书  记  员   摆小路