北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初23719号原告：徐涛，男，1981年12月13日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李会平，北京市国汉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王贝贝，北京市国汉律师事务所实习律师。原告：仝易，女，1980年4月19日出生，汉族，住山西省太原市迎泽区。委托诉讼代理人：李会平，北京市国汉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王贝贝，北京市国汉律师事务所实习律师。被告：徐明海，男，1965年2月17日出生，汉族，住湖北省通城县。委托诉讼代理人：张幼伟，北京市中盾律师事务所律师。被告：雷仕红，女，1980年10月1日出生，汉族，住湖北省黄梅县。委托诉讼代理人：张幼伟，北京市中盾律师事务所律师。被告：张畅，男，1986年2月17日出生，汉族，住河北省三河市高楼镇大街金谷美丽公馆南区。委托诉讼代理人：张幼伟，北京市中盾律师事务所律师。原告徐涛、仝易与被告徐明海、雷仕红、张畅民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐涛、仝易的共同委托诉讼代理人李会平及原告仝易，被告徐明海、雷仕红、张畅共同委托诉讼代理人张幼伟到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告徐涛、仝易向本院提出诉讼请求：1、判令徐明海、雷仕红偿还借款本金760万元；2、判令徐明海、雷仕红支付利息（以760万元为基础，自2018年3月16日至实际给付之日止，按照年利率24%的标准计算）；3、判令张畅对上述借款本金和利息承担连带偿还责任。事实和理由：2017年3月16日，徐明海因资金周转向徐涛、仝易借款760万元。徐涛、仝易以自有房产作为抵押向北京融时代资产管理有限公司（以下简称北京融时代公司）进行房产抵押贷款，并在该公司的指示下和该公司的员工黄清福签订《借款合同》并进行公证，贷款本金为760万元，借款期限12个月，自2017年3月16日至2018年3月15日。2017年3月16日，徐涛、仝易收到黄清福转账760万元，后徐涛、仝易通过银行转账的方式将760万元转账给张畅。2017年3月14日，徐涛、仝易与徐明海、雷仕红签订《借款协议》，约定徐明海向徐涛、仝易借款760万元，承担一切因借款产生的费用。借期内，徐明海按月向徐涛、仝易支付利息50920元，再由北京融时代公司自动从徐涛、仝易账户划扣利息50920元，利息支付到2018年2月。2018年3月借款到期，徐明海、雷仕红拒不偿还借款本金、利息。北京融时代公司多次向徐涛、仝易发出催款函，要求徐涛、仝易按照合同约定，逾期还款的每月以借款本金2%支付利息和违约金。徐涛、仝易多次向徐明海、雷仕红、张畅催要借款本息及相关费用未果，故诉至法院。被告徐明海、雷仕红、张畅共同辩称：不同意徐涛、仝易的全部诉讼请求。借款本金不是760万元，是7198280元。利息标准按照最新司法解释应该是年利率15.4%，年利率24%超过法律保护上限。双方未约定逾期利息和违约金，所以徐明海、雷仕红应该按照月利率0.67%的标准支付。张畅是徐明海的司机并非借款主体，徐明海用张畅的卡进行收款，张畅不是本案适格被告，不应承担连带还款责任。经审理查明：2017年3月14日，徐涛（出借人/甲方）、仝易（出借人/甲方）与徐明海（借款人/乙方）、雷仕红签订《借款协议》，约定：2017年3月14日借款人徐明海急需要一笔资金，在此情况下，出借人徐涛、仝易将名下位于北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园10号楼1704房产抵押给北京融时代公司，筹得资金760万元，并将760万元全部借给借款人，借款期限自2017年3月14日至2017年3月14日。借款人负责出借人在北京融时代公司筹得资金760万元承担的所有利息和平台费。平台费250800元，每月利息50920元。如该房屋抵押贷款需要办理展期，展期所需的所有平台费、展期费和利息等由借款人按照北京融时代公司的要求承担。除上述费用外，出借人不收取借款人其它费用。借款方应按合同规定的时间每月15日还款。如借款方不按期偿还借款及利息，借款人承担出借人在北京融时代公司抵押房贷的所有违约费用。如借款人未及时偿还本金及利息，导致出借人北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园10号楼1704房产被拍卖、租赁，借款人按市场价格赔偿出借人的损失。如借款人违约导致需要向法院诉讼解决，所有诉讼费用、律师费用等相关费用有借款人全部承担。2017年3月16日，仝易向张畅名下银行账户转款760万元。徐明海、雷仕红、张畅对《借款协议》的真实性认可，证明目的不予认可，称实际收到借款本金为730万元，协议中没有约定由徐明海、雷仕红承担徐涛、仝易在北京融时代公司抵押房屋贷款所有的违约费用。徐明海、雷仕红、张畅认可收到仝易转款的760万元，但称涉案760万元与张畅无关。2018年5月30日，徐涛（出借人/甲方）、仝易（出借人/甲方）与徐明海（借款人/乙方）签订《借款补充协议》，约定乙方急需一笔资金向甲方借款。甲方按乙方要求选择北京融时代公司，以自有房产作为抵押，向北京融时代公司进行房产抵押贷款，贷款的全部款项760万元借给乙方。甲方向北京融时代公司的全部还款费用（包括但不限于贷款本金、利息、违约赔偿金等）由乙方承担，同时乙方承担因违约导致的甲方所有损失。乙方向甲方借款760万元。经乙方要求，甲方以位于北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园10号楼17层1704的自有房产向北京融时代公司抵押进行贷款，并在乙方的见证和同意下，甲方与北京融时代公司签订了房屋抵押贷款相关的所有文件，并将该贷款借给乙方。抵押贷款的金额为760万元，甲方于房产抵押手续办妥后三日内，将通过房屋抵押贷的全部款项760万元以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户，借款期限自2017年3月14日至2018年3月13日。借款月利率0.67%，按月付息。利息支付方式：每月3月15日前，乙方应将约定的借款利息支付至甲方指定的银行账户，甲方再将月利率转到北京融时代公司指定银行账户；如因乙方原因，导致逾期支付利息，乙方应承担所有北京融时代公司向甲方索要的各项违约费用。借款平台费为250800元，乙方应将约定的借款平台费支付至甲方指定的银行账户，甲方再将平台费转到北京融时代公司指定银行账户。因乙方未能在借款规定期限2018年3月13日前履行还本付息义务，乙方应承担所有北京融时代公司向甲方索赔的贷款本金、利息、违约赔偿金、北京融时代公司实现债权的保全费、登记费、过户费、保险费、执行费、律师费、通知费、催告费、误工费以及其他相关费用。乙方同时承担甲方房屋自卖的损失、甲方为实现债权而产生的律师代理费、法院诉讼执行费、通知费、催告费、登记费、过户费、保全费、保险费、误工费及其他所有相关费用。在借款期限内，除借款利息、平台费以及归还的借款本金外，甲方不收取其他费用。但是因乙方未能在借款规定期限履行还本付息义务导致违约，自甲方自有房产被迫自行卖房，签订《房屋买卖合同》之日起30日后，或被北京融时代公司申请强执拍卖之日起，乙方支付甲方违约金，不足一月部分，按日结算。违约金/月=【借款本金760万元+索赔费用（北京融时代公司要求的违约金、滞纳金等）+因被拍卖或自行卖房对甲方造成的损失】*1%。徐明海、雷仕红、张畅对《借款补充协议》的真实性认可，证明目的不予认可，称该协议只有徐明海签字，没有雷仕红签字，故该协议约定的义务只针对徐明海，不能约束雷仕红。2017年3月14日，徐涛（借款人/抵押人/甲方）、仝易（借款人/抵押人/甲方）与案外人黄清福（出借人/抵押权人/乙方）签订《借款合同》，约定甲方因本方需要，共同向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放上述贷款，甲方二人对该笔借款承担连带还款责任。乙方同意出借金额为760万元。双方同意以银行转账的方式作为乙方向甲方支付借款的方式。本次借款的月利率0.67%，按月付息。借款期限自2017年3月14日至2018年3月13日。甲方在借款期限届满时一次性偿还本金，且甲方有权提前偿还上述借款。甲方同意以其有全部所有权及处分权的房屋向乙方提供抵押担保，并承诺在本合同签订之日起两日内配合乙方办理抵押登记手续。若甲方到期不能履行对乙方的按期还款义务，乙方有权依法处分上述抵押物，并享有优先受偿权。抵押房产：房屋坐落：朝阳区北四环东路108号千鹤家园10号楼17层1704，，房屋所有权人：徐涛，房屋所有权证号：X京房权证朝字第XXXX号。上述抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、滞纳金、赔偿金、乙方实现债权的保全费、登记费、过户费、保险费、执行费、律师费、通知费、催告费、误工费以及其他相关费用。甲方还款资金的偿还顺序如下：1、借款未逾期的，一次性偿还借款本金；借款逾期的，按违约金、利息、本金的顺序偿还。甲方未能按期、足额支付当月利息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金和利息，甲方应在收到乙方发出通知后3日内一次性偿还借款本金和实际发生的利息。甲方违反本合同约定，未按期偿还借款的，甲方应继续按照借期内的利率支付借款利息并应当支付违约金。自本合同项下借款到期之日起，若借款人未能履行按期还本付息义务，则以其欠付本金为基础每日计算违约金。违约金计算标准参照本合同项下借款利息，违约金与欠付借款利息之和等于欠付借款本金的2%；如本合同项下利息按照月利率2%计算，则本合同项下借款事宜无违约金。即：违约金+欠付借款利息=欠付借款本金*2%。同日，双方就该《借款协议》办理公证赋予其强制执行效力。2017年3月16日，黄福清向仝易名下银行账户转款760万元。徐涛、仝易提交（2017）经中信内民证字30623号公证书、银行交易明细予以佐证。徐明海、雷仕红、张畅对《借款合同》的真实性认可，但称与其无关，且合同中没有任何关于平台费的约定。徐明海、雷仕红、张畅对公证书的真实性认可，证明目的不予认可，称与徐明海无关。徐明海、雷仕红、张畅对银行交易明细的真实性认可，证明目的不予认可。徐涛、仝易提交款项确认书，以证明北京融时代公司已经向徐涛主张逾期归还本金及利息的违约费用，该部分违约费用由徐明海承担。徐明海、雷仕红、张畅对该证据的真实性不予认可。徐涛、仝易提交北京市中心公证处出具的《债务履行核实函》，以证明黄福清申请出具强制执行公证书，徐涛、仝易需归还本金760万元、逾期利息按照月利率2%计算、实现债权费用，此为徐涛、仝易主张徐明海、雷仕红、张畅承担责任依据。徐明海、雷仕红、张畅对该证据的真实性认可，证明目的不予认可，称借款本金应为730万元，逾期利息及实现债权的费用与雷仕红无关。徐涛、仝易提交微信聊天记录，以证明北京融时代公司向仝易告知，其已经向海淀区人民法院提起诉讼要求徐涛、仝易偿还借款。徐明海、雷仕红、张畅对该证据的真实性不予认可。双方均认可徐涛、仝易还曾向徐明海出借150万元。徐涛、仝易提交徐涛与徐明海微信聊天记录，以证明徐涛催要徐明海归还150万元，徐明海于2019年2月2日归还10万元。徐明海、雷仕红、张畅对该证据的真实性、证明目的均予以认可。徐涛、仝易提交其社保缴费记录、北京海矿投资管理有限公司工商注册信息，以证明徐明海系北京海矿投资管理有限公司法定代表人及股东，徐涛、仝易是北京海矿投资管理有限公司职员，向徐明海出借150万元、以自有房屋抵押贷款向徐明海出借760万元均是受徐明海压力之举。徐明海、雷仕红、张畅对该证据的真实性认可，认可徐明海系北京海矿投资管理有限公司法定代表人及股东，但对徐涛、仝易系受徐明海压力出借款项不予认可。徐明海、雷仕红、张畅提交银行交易明细、徐明海签字确认的收款单、徐涛与张畅的通话录音、仝易与张畅的通话录音，以证明张畅收到仝易转款的760万元后全部转账给徐明海，徐明海确认收到760万元借款，张畅与本案无关。徐明海、雷仕红、张畅对该证据的真实性认可，证明目的不予认可。关于款项支付，徐涛、仝易提交银行交易明细、公证费收取明细，以证明2017年3月14日，仝易向北京融时代公司支付公证费24960元、入户费用1000元；2017年3月16日，徐明海将301720元（首月利息加平台费，其中平台费25080元、首月利息50920元）支付给北京融时代公司指定收款人鲍亮。上述款项属于徐涛、仝易与徐明海、雷仕红签订《借款协议》中约定平台费中的一部分，应由徐明海、雷仕红承担。徐明海、雷仕红、张畅对银行交易明细的真实性认可，对证明目的不予认可，称无论301720元性质为何均应从借款本金中扣除，且徐涛、仝易与黄清福之间的《借款合同》中并未约定平台费。徐明海、雷仕红、张畅对公证费收取明细的真实性、证明目的均不予认可。关于还款，徐明海、雷仕红、张畅称2017年3月15日，徐明海向徐涛名下银行账户转款301720元，该款项系徐涛、仝易要求的第一个月的利息。2017年5月5日，张畅按照徐明海、雷仕红的指示向仝易名下银行账户转款5万元，该5万元是偿还借款本金。2017年6月14日，张畅按照徐明海、雷仕红的指示向仝易名下银行账户转款75134元，其中50920元是一个月的利息，214元是给仝易报销的打车费用，另24000元是偿还借款本金。2017年10月11日，徐明海向徐涛名下银行账户转款66948元，包括利息50920元，差旅报销费用16028元。以下转款性质均为利息：2017年4月17日，徐明海向徐涛名下银行账户转款50920元；2017年5月16日，徐明海向徐涛名下银行账户转款50920元；2017年7月14日，徐明海向徐涛名下银行账户转款50920元；2017年8月16日，徐明海向徐涛名下银行账户转款50920元；2017年9月14日，徐明海向徐涛名下银行账户转款2万元；2017年9月18日，徐明海向徐涛名下银行账户转款30900元；2017年10月17日，徐明海向徐涛名下银行账户转款50900元；2017年11月15日，徐明海向徐涛名下银行账户转款48620元；2017年12月15日，徐明海向徐涛名下银行账户转款50920元；2018年1月15日，徐明海向徐涛名下银行账户转款50920元；2018年3月19日，徐明海向徐涛名下银行账户转款50920元。徐涛、仝易认可收到徐明海、雷仕红、张畅上述全部转款，但对其中部分款项性质有异议。2017年3月16日的301720元包括250800元平台费和首月利息50920元，款项性质在《借款协议》中有约定，不是徐明海、雷仕红、张畅所述利息。该费用徐涛、仝易收取后当日即转至北京融时代公司指定收款人鲍亮账户内。2017年3月8日的26000元是支付向融时代公司借款的公证费24960元、抵押入户费用1000元，40元是多付的款项。该项费用属于《借款协议》中的平台费，不能抵扣本金。2017年5月5日的5万元是徐明海向徐涛、仝易支付其他150万元借款的利息。2017年6月14日的24000元是徐明海为徐涛、仝易报销的差旅费用及办公费用。上述事实，有当事人提交的证据及当事人陈述在案佐证。本院认为：徐明海、雷仕红向徐涛、仝易借款并签订《借款协议》、《借款补充协议》，徐涛、仝易已经履行出借义务，徐涛、仝易与徐明海、雷仕红之间存在民间借贷关系。关于借款本金，《借款协议》、《借款补充协议》均约定借款本金为760万元，徐明海于2017年3月8日向仝易名下银行账户转款26000元，于2017年3月15日向徐涛名下银行账户转款301720元，仝易于2017年3月16日向徐明海、雷仕红指定张畅名下收款账户转款760万元。徐明海、雷仕红主张其借款前所汇26000元系为获得借款支付的费用、301720元是预先支付的利息，均应在760万元借款本金中予以扣除。关于301720元，徐涛、仝易主张该款项包括《借款协议》、《借款补充协议》项下平台费250800元、首月利息50920元，且其已经将该费用支付给鲍亮，并提交银行交易明细等予以佐证，本院对徐涛、仝易关于平台费250800元的意见予以采信，对于预先支付的利息50920元应于借款本金中扣除。关于26000元，《借款协议》、《借款补充协议》中明确约定贷款平台费由徐明海、雷仕红承担，徐涛、仝易在收到26000元后向北京融时代公司支付公证费24960元、下户费1000元，该费用属于徐涛、仝易贷款支出的合理费用，应由徐明海、雷仕红承担，故本院对徐涛、仝易该项意见予以采信，差额部分40元应于借款本金中扣除。综上，本案借款本金为7549040元，徐涛、仝易主张的借款本金数额有误，本院予以调整。关于还款，对双方均认可支付利息部分款项数额，本院予以认可，其中根据实际出借本金多支付部分利息应予以抵扣本金。关于2017年5月5日的5万元、2017年6月14日的24000元、2017年10月11日的16028元，徐涛、仝易虽主张并非偿还本案借款项下本息，但并未充分举证证明其主张，故本院对徐涛、仝易该项意见不予采信，认定此两笔款项为本案借款的还款。《借款协议》、《借款补充协议》未约定还款顺序，故所还款项应按照违约金、利息、本金的顺序偿还。关于利息，《借款协议》中约定如徐明海、雷仕红未按时偿还借款本息，应承担徐涛、仝易需向北京融时代公司支付的所有违约费用。《借款补充协议》亦约定因徐明海未能按时还本付息，故徐明海应承担北京融时代公司向徐涛、仝易索赔的违约赔偿金等相关费用。徐涛、仝易与黄清福签订的《借款合同》中明确约定，违约金与欠付借款利息之和等于欠付借款本金的2%，借款月利率0.67%，故违约金为月利率1.33%。现徐涛、仝易主张徐明海、雷仕红按照年利率24%的标准支付利息属于款项性质主张有误，且其主张起算日期有误，但其主张标准于法有据，本院予以调整。经本院核算，截至2018年3月19日，徐明海、雷仕红尚欠本金7372785.03元。关于徐涛、仝易主张张畅就本案借款承担连带责任，张畅虽为涉案借款的收款人，然其收到760万元款项后即转账给徐明海，且其并未在《借款协议》、《借款补充协议》上签字，徐涛、仝易未能充分举证证明张畅与本案借款有关，故对徐涛、仝易该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告徐明海、雷仕红于本判决生效之日起十日内偿还原告徐涛、仝易借款本金7372785.03元；二、被告徐明海、雷仕红于本判决生效之日起十日内偿还原告徐涛、仝易利息、违约金（以7372785.03元为基数，自2018年3月20日计算至实际给付之日止，按照年利率24%的标准计算）；三、驳回原告徐涛、仝易的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65000元、保全费5000元，由被告徐明海、雷仕红负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 田 青二〇二〇年十二月二十五日书记员 边美琛