广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1972民初13663号原告：马秀琴，女，1978年3月13日出生，汉族，住河南省方城县××××××××××××，公民身份号码为412××××××××××××825。被告：深圳天佶恒业物业管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区××××××××××华国际交易广场20楼中区20A2，统一社会信用代码为914×××××××××××138L。法定代表人：宋某2。被告：深圳市天佶投资担保有限公司，住所地广东省深圳市南山区××××科技南12路28号康佳研发大厦7楼，统一社会信用代码为914×××××××××××830T。法定代表人：宋某1。以上两被告共同委托诉讼代理人：魏力，系公司员工。原告马秀琴与被告深圳天佶恒业物业管理有限公司（以下简称天佶物业公司）、深圳市天佶投资担保有限公司（以下简称天佶担保公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年10月17日受理后，依法由审判员胡辉适用小额诉讼程序独任进行审判，于2020年11月10日公开开庭进行了审理，原告马秀琴，被告天佶物业公司、天佶担保公司的共同诉讼代理人魏力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马秀琴向本院提出诉讼请求：1.判令两被告支付委托经营收益人民币10799元及违约金（以10799元为本金，自2019年12月31日起，按每日万分之五的标准计算至判决生效之日止）；2.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年5月1日，原告与被告天佶物业公司签署《虎门步行街委托经营管理合同》，与两被告签署《担保合同》，约定原告将位于虎门太沙路64号虎门步行街4-5059号铺位委托给被告天佶物业公司经营，被告天佶物业公司每年向原告支付经营收益10799元，被告天佶担保公司为被告天佶物业公司承担连带清偿责任。被告天佶物业公司应在2019年12月31日支付经营收益10799元，但无故拖欠至今未付。根据《虎门步行街委托经营管理合同》第八条约定，应按每日0.05%的标准向原告支付违约金。根据《担保合同》约定，被告天佶担保公司应承担连带清偿责任。原告多次催讨经营收益未果，为此诉至法院。被告天佶物业公司、天佶担保公司共同辩称，确认原告主张的收益10799元没有支付，因为疫情原因，答辩人向承租人免租两个月，导致资金压力紧张，暂时无力支付经营收益。本院经审理查明事实如下，2014年4月8日，原告马秀琴作为甲方（委托方），被告天佶物业公司作为乙方（受托方），签订一份《虎门步行街委托经营管理合同》，约定：甲方委托乙方经营管理的商位位于虎门太沙路64号虎门步行街内4层4-5059号，建筑面积8.94平方米；委托经营管理期限分为两期，第一期10年8个月，自2014年5月1日起至2024年12月31日止，第二期10年，自2025年1月1日起至2034年12月31日止；甲方同意向乙方支付商位委托经营服务费32830元，在本合同签订的同时一次性支付给乙方；第一期10年甲方按下述方法获取商位经营收益，自2014年5月1日起至2017年4月30日止，这期间乙方对市场进行培育，甲方不计经营收益，自2017年5月1日起至2020年12月31日止，乙方每个经营年向甲方支付经营收益为10799元，自2021年1月1日起至2024年12月31日止，乙方每个经营年向甲方支付经营收益为12959元，甲方还可以按年取得经营收益分红，在前述两个期间如果标的物经营收益超出前述分别约定收益的，超出部分80%归甲方所得；乙方在每个经营年最后一个月的25日前向甲方支付该经营年度的经营收益，分红在乙方财务结算后进行，原则上在次年3月底前实施；乙方无正当理由逾期向甲方支付经营收益，从逾期之日起，须按拖欠金额的每日0.05%向甲方支付违约金。同日，原告马秀琴作为甲方，被告天佶物业公司作为乙方，被告天佶担保公司作为丙方，签订了一份《担保合同》，约定：因乙方的请求，丙方愿意为甲方与乙方签订的《委托经营管理合同》提供担保；丙方为乙方履行主合同的义务，即支付甲方委托经营管理款项提供担保，保证金额为主合同乙方应向甲方支付而尚未支付的款项；丙方对上条所列款项承担连带清偿责任，如果乙方不按主合同的约定付清相应款项，甲方有权直接向丙方追偿，丙方保证在接到甲方书面索款通知后15个工作日内清偿上述款项。本院认为，本案为委托合同纠纷，原告马秀琴主张被告天佶物业公司拖欠其2019年的经营收益10799元，被告天佶物业公司对此予以确认，故对于原告马秀琴的主张，本院依法予以采信。根据案涉《委托经营管理合同》的约定，被告天佶物业公司在每个经营年最后一个月的25日前向原告马秀琴支付该经营年度的经营收益，即被告天佶物业公司应于2019年12月25日前付清案涉经营收益，现付款期限已经届满，故对于原告马秀琴要求被告天佶物业公司支付上述经营收益10799元的主张，本院依法予以支持。被告天佶物业公司逾期付款，根据案涉《委托经营管理合同》的约定，应当按照每日0.05%的标准支付违约金，原告马秀琴诉请违约金以10799元为本金，自2019年12月31日起，按每日万分之五的标准计算至判决生效之日止，符合上述约定，本院依法予以支持。对于被告天佶担保公司的责任，被告天佶担保公司作为连带担保人，依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，被告天佶担保公司应对被告天佶物业公司的案涉债务承担连带清偿责任，原告马秀琴诉请被告天佶担保公司对被告天佶物业公司的债务承担连带清偿责任，本院依法予以支持。另，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，被告天佶担保公司承担保证责任后，有权向被告天佶物业公司追偿。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百零四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、限被告深圳天佶恒业物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告马秀琴支付委经营收益10799元及违约金（以10799元为本金，自2019年12月31日起，按每日万分之五的标准计算至本判决生效之日止）；二、被告深圳市天佶投资担保有限公司对本判决第一判项所列的被告深圳天佶恒业物业管理有限公司对原告马秀琴所负债务承担连带清偿责任，被告深圳市天佶投资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告深圳天佶恒业物业管理有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费35元（原告已预交），由被告深圳天佶恒业物业管理有限公司、深圳市天佶投资担保有限公司共同负担。本判决为终审判决。审判员 胡 辉二〇二〇年十二月二十五日书记员 曾乐怡强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。