河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1102民初3823号 原告：中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行，地址河北省衡水市人民西路289号。 负责人：朱宝清，支行行长。 委托诉讼代理人：盛皎，河北凌坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李艳，河北凌坤律师事务所律师。 被告：衡水鸿都商贸有限公司，住所地：河北省衡水市桃城区中华南大街787号1幢11层A1101室。 法定代表人：韩美艳，执行董事。 被告：韩美艳，女，1979年1月11日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。 被告：贡秋平，女，1980年10月6日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：支国玉，衡水市桃城区经纬法律服务所法律工作者。 被告：李小格，女，1953年3月3日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：李青柳，河北人民长城律师事务所律师。 被告：陈慧，女，1972年4月17日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。 被告：王东岭，男，1974年11月7日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。 原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行与被告衡水鸿都商贸有限公司、韩美艳、贡秋平、李小格、陈慧、王东岭金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行委托诉讼代理人李艳，被告衡水鸿都商贸有限公司法定代表人韩美艳、韩美艳、贡秋平及其委托诉讼代理人支国玉、李小格的委托诉讼代理人李青柳、陈慧、王东岭均到庭参加诉讼。于2020年9月17日第二次开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行委托诉讼代理人盛皎、李艳，被告衡水鸿都商贸有限公司法定代表人韩美艳，韩美艳，贡秋平及其委托诉讼代理人支国玉，陈慧，王东岭到庭参加诉讼，被告李小格经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告衡水鸿都商贸有限公司和被告韩美艳偿还原告借款本金共计554192.12元,利息及罚息39800.18元（暂计算至2020年5月25日，此后顺延计算至本息还清之日止），合计593992.3元;2、判令被告韩美艳对上述债务及利息在最高限额为参佰参拾万元的范围内承担连带清偿责任，被告贡秋平、陈慧、王东岭对上述债务及利息在最高限额为叁佰伍拾万元的范围内承担连带清偿责任；3、判令原告对被告贡秋平名下位于人民西路龙泉庄园3幢6层501室的冀（2018）衡水市不动产权第××号不动产处置后所得价款在70万元范围内享有优先受偿权。对被告陈慧名下位于宝云大街××小区××单元××室的衡房权证河西区字第××号不动产处置后价款在82万元范围内享有优先受偿权。对被告李小格名下位于顺兴街××单元××室的冀（2017）衡水市不动产权第××号不动产处置后所得价款在90万元范围内享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用全部由被告承担。2020年12月4日，原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行提交书面材料，不再要求被告韩美艳承担共同还款责任。事实与理由：2018年9月6日，原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行与被告衡水鸿都商贸有限公司、韩美艳签订合同编号为130712208-0101-20180012的《小微企业快贷借款合同》一份。合同约定二被告向原告借款3300000元（大写：参佰参拾万元整）,借款期限为2018年9月6日至2019年9月6日，借款期限内利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加70.25基点，逾期利率为贷款利率上浮50%,借款人到期还本，按月结息，结息日为每月第20日。同时为确保债权实现，被告李小格、贡秋平、陈慧以个人财产为该笔债权提供抵押担保。贡秋平与原告签订编号为ｄ130712208-0101-20180012-1的《抵押合同》，约定被告贡秋平以位于人民西路龙泉庄园3幢6层501室和位于庆丰南街500号盛世桃城（一区）8幢2单元9层901室的房屋为借款合同提供担保。陈慧与原告签订编号为ｄ130712208-0101-20180012-2的《抵押合同》约定被告陈慧以位于宝云大街××小区××单元××室房屋为借款提供担保；李小格与原告签订编号为ｄ130712208-0101-20180012-3的《抵押合同》，约定被告李小格以位于顺兴街××单元××室的房屋为借款合同提供担保。上述抵押行为均办理了登记，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。2018年9月6日，被告贡秋平、韩美艳、陈慧、王东岭与原告签订了《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》约定被告韩美艳对上述债务及利息在最高限额为参佰参拾万元的范围内承担连带清偿责任，被告贡秋平对上述债务及利息在最高限额为参佰伍拾万元的范围内承担连带清偿责任，被告陈慧、王东岭对上述债务及利息在最高限额为参佰伍拾万元的范围内承担连带保证责任，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用，保证期间为三年。以上合同签订后，原告依约履行了出借义务，向被告指定账户：13×××78发放了贷款，履行了合同约定的贷款发放义务，但被告衡水鸿都商贸有限公司和韩美艳未按照合同约定按时还款付息，其行为已经构成违约，各被告理应承担相应还款责任。此后，原告多次向借款人及保证人催告还款，但各被告以种种理由推拖至今仍拒不偿还，原告故诉至贵院，恳请依法裁决。 被告衡水鸿都商贸有限公司、韩美艳答辩称，贷款3300000元，贡秋平用款1580000元，陈慧用款820000元，韩美艳用款900000元。后李小格（韩美艳之母）还款930030元，陈慧还款820000元，所用款项已还清，剩余欠款应由贡秋平偿还。 被告贡秋平辩称，剩余欠款应由衡水鸿都商贸有限公司、韩美艳偿还，其只承担连带担保责任。 被告李小格辩称，李小格已还款925030.32元，履行了担保责任，原告不应在90万元范围内再享有优先受偿权；原告在未经李小格同意的情况下擅自解除了对贡秋平名下位于河北省衡水市桃城区产的抵押，增加了李小格承担责任的风险，要求在解除抵押房产的价值范围内免除李小格应当承担的担保责任。 被告陈慧、王东岭均辩称，其已还款820000元，担保责任已经履行完毕。 本院经审理认定事实如下：2018年9月6日，被告衡水鸿都商贸有限公司（甲方）与原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行（乙方）签订编号为130712208-0101-20180012的《小微企业快贷借款合同》一份，约定借款额度为3300000元，借款期限为2018年9月6日至2019年9月6日，借款期限内利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加70.25基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款人到期还本，按月结息，结息日为每月第20日。同时约定，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。同日，原告与被告韩美艳、贡秋平、陈慧、王东岭分别签订《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，分别约定被告韩美艳对上述债务及利息在最高限额为330万元的范围内承担连带责任保证，被告贡秋平对上述债务及利息在最高限额为350万元的范围内承担连带责任保证，被告陈慧、王东岭对上述债务及利息在最高限额为350万元的范围内承担连带责任保证。担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间均为单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止。同时，贡秋平与原告签订编号为ｄ130712208-0101-20180012-1的《抵押合同》，约定被告贡秋平以其名下位于河北省衡水市桃城区盛世桃城（一区）8幢2单元9层901室房产为案涉借款提供抵押担保；陈慧与原告签订编号为ｄ130712208-0101-20180012-2的《抵押合同》约定被告陈慧以其名下位于河北省衡水市桃城区房产为案涉借款提供抵押担保；李小格与原告签订编号为ｄ130712208-0101-20180012-3的《抵押合同》，约定被告李小格以其名下位于河北省衡水市桃城区的房产为案涉借款提供抵押担保。担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，李小格配偶韩进泽在《同意抵押声明书》上签字，声明因借款人衡水鸿都商贸有限公司向中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行借款，本人同意将上述房地产（顺兴街××单元××室）作为借款抵押，并认同本人配偶与借款银行签订的任何形式的借款抵押合同，接受合同中的全部条款。房地产权证号：冀（2017）衡水市不动产权第××号。贡秋平名下位于河北省衡水市桃城区房产办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：冀（2018）衡水市不动产证明第××号。陈慧名下位于河北省衡水市桃城区房产办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：冀（2018）衡水市不动产证明第××号。李小格名下位于河北省衡水市桃城区房产办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：冀（2018）衡水市不动产证明第××号。上述合同签订后，原告按约履行出借义务，被告衡水鸿都商贸有限公司、韩美艳、贡秋平、李小格、陈慧、王东岭偿还部分借款本金及利息。截至2020年8月19日，六被告尚欠原告借款本金554192.12元、利息及罚息50509.47元。以上事实有当事人的陈述、提供的证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为：原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行与被告衡水鸿都商贸有限公司、韩美艳、贡秋平、李小格、陈慧、王东岭签订的《小微企业快贷借款合同》、《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》、《抵押合同》均系合同各方当事人真实意思表示，合同当事人均应当按照约定履行合同义务。原告作为贷款人履行贷款出借义务后，被告衡水鸿都商贸有限公司作为借款人应当按照合同约定及时归还借款本金及利息。借款人衡水鸿都商贸有限公司未按合同约定的方式（时间、金额）向原告偿还借款本金、利息，已构成违约，应当按照合同约定支付逾期罚息。故对原告要求被告衡水鸿都商贸有限公司偿还借款本金554192.12元、利息及罚息50509.47元（利息、罚息已计算至2020年8月19日，自2020年8月20日起至实际还清之日止的利息、罚息按原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行与被告衡水鸿都商贸有限公司签订的编号为130712208-0101-20180012的《小微企业快贷借款合同》约定的方式计算）的诉请，本院予以支持。 被告韩美艳、贡秋平、陈慧、王东岭自愿为案涉贷款承担连带保证责任，保证期间自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日（2019年9月6日）后三年止。原告于2020年7月21日向本院提起诉讼，未过保证期限，故被告韩美艳、贡秋平、陈慧、王东岭应对案涉贷款本息承担连带保证责任。 因贡秋平、陈慧、李小格分别与原告签署《抵押合同》，自愿以名下房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，李小格配偶韩进泽亦签署《同意抵押声明书》同意李小格所做抵押担保，故原告要求对被告贡秋平名下位于河北省衡水市桃城区［不动产登记证明号：冀（2018）衡水市不动产证明第××号］房产拍卖、变卖后所得价款在70万元范围内享有优先受偿权；对被告陈慧名下位于河北省衡水市桃城区［不动产登记证明号：冀（2018）衡水市不动产证明第××号］房产拍卖、变卖后所得价款在82万元范围内享有优先受偿权；对被告李小格名下位于河北省衡水市桃城区［不动产登记证明号：冀（2018）衡水市不动产证明第××号］房产拍卖、变卖后所得价款在90万元范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。 对被告衡水鸿都商贸有限公司、韩美艳关于其所用款项已还清，剩余款项应由贡秋平偿还的辩称意见，经查，原告已按照与被告衡水鸿都商贸有限公司、韩美艳的合同约定，将贷款足额发放到衡水鸿都商贸有限公司的账户，衡水鸿都商贸有限公司理应按照合同约定按时足额予以偿还，贷款的使用情况和担保人内部的责任承担约定，不能免除被告衡水鸿都商贸有限公司的还款责任和被告韩美艳的担保责任，故对该辩称意见不予采纳。 对被告李小格已还款925030.32元，履行了担保责任，原告不应在90万元范围内再享有优先受偿权的辩称意见，经查，李小格提交证据中有8000元显示由韩美艳向衡水鸿都商贸有限公司转款、有60万元显示李小格向衡水鸿都商贸有限公司转款、有317030.32元显示衡水鸿都商贸有限公司还款，不足以证明系李小格偿还原告借款，原告对李小格的该抗辩意见亦不认可，故对被告李小格的上述辩称意见不予采纳。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条规定“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”本案中三名抵押人贡秋平、陈慧、李小格均非债务人，在未约定顺序的情况下原告有权选择任一抵押财产行使抵押权，故对被告李小格关于在原告解除贡秋平部分抵押房产的价值范围内免除其应当承担的担保责任的辩称意见不予采纳。 对被告陈慧、王东岭关于已还款820000元，担保责任已经履行完毕的辩称意见，经查，该二被告与原告签订《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，约定为主债权在最高额350万元的范围内承担连带保证责任。被告陈慧、王东岭的还款行为应视为履行连带保证责任，且未达最高限额，担保责任未履行完毕，故对该辩称意见不予采纳。 被告李小格于2020年9月17日经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃，但民事责任理应承担。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告衡水鸿都商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行借款本金554192.12元、利息及罚息50509.47元（利息、罚息已计算至2020年8月19日，自2020年8月20日起至实际还清之日止的罚息、复利按原告中国建设银行股份有限公司衡水住房城建支行与被告衡水鸿都商贸有限公司签订的编号为130712208-0101-20180012的《小微企业快贷借款合同》约定的方式计算）； 二、被告韩美艳、贡秋平、陈慧、王东岭对本判决第一项确定的款项承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告衡水鸿都商贸有限公司追偿； 三、原告在本判决第一项确定的款项范围内对被告贡秋平名下位于河北省衡水市桃城区［不动产登记证明号：冀（2018）衡水市不动产证明第××号］房产拍卖、变卖后所得价款在70万元范围内享有优先受偿权；对被告陈慧名下位于河北省衡水市桃城区［不动产登记证明号：冀（2018）衡水市不动产证明第××号］房产拍卖、变卖后所得价款在82万元范围内享有优先受偿权；对被告李小格名下位于河北省衡水市桃城区［不动产登记证明号：冀（2018）衡水市不动产证明第××号］房产拍卖、变卖后所得价款在90万元范围内享有优先受偿权。被告贡秋平、陈慧、李小格承担担保责任后，有权向被告衡水鸿都商贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9848元，减半收取4924元，保全费3520元由被告衡水鸿都商贸有限公司、韩美艳、贡秋平、李小格、陈慧、王东岭负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员 代 娜 二〇二〇年十二月七日 书记员 夏秋冬