贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔2301民初802号 原告：兴义市鑫鑫建筑物资租赁部，住所地贵州省兴义市桔山办桔园村锅底塘组。 经营者：宋德勤，男，1975年11月3日生，汉族，湖北省红安县人，高中文化，个体工商户，住兴义市。 委托诉讼代理人：王大俊，贵州晶正律师事务所律师，特别授权代理。 被告：贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司，住所地贵州省六盘水市六枝特区平寨镇建设南路。 法定代表人：曾亚祥。 被告：贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司六盘水分公司，住所地贵州省六盘水市钟山区市场路****附**。 负责人：胡家达。 被告：蔡明军，男，1975年6月19日生，汉族，贵州省水城县人，初中文化，无业，住贵州省水城县。 原告兴义市鑫鑫建筑物资租赁部（以下简称“鑫鑫物资租赁部”）与被告贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司（以下简称“天宇游龙公司”）、贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司六盘水分公司（以下简称“天宇游龙六盘水分公司”）、蔡明军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，因无法通过其他方式向被告天宇游龙公司及天宇游龙六盘水分公司送达诉讼材料及开庭传票，本院依法在2020年8月25日《贵州民族报》B4版刊登公告，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鑫鑫物资租赁部经营者宋德勤及其委托诉讼代理人王大俊、被告蔡明军到庭，被告天宇游龙公司及天宇游龙六盘水分公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鑫鑫物资租赁部向本院提出诉讼请求：1.解除本案《建筑物资租赁合同》；2.判令被告支付租金1260785.65元及违约金378235.70元（此为计算至2019年7月31日租金，违约金按照当日租金的30%计算，后续未归还设备的租金按合同价格计算为407.739元/日、违约金按照日租金的30%计算为122.322元/日计算至全部租金及所欠设备清偿之日）；本项合计1639021.35元；3.判令被告返还建筑设备（钢管20884.9米、扣件40110套）或者赔偿建筑设备价值781177.70元；4.判令被告支付租赁物资维修费60136.95元；5.本案诉讼费用、诉讼保全费、保全措施担保费、交通费、差旅费、律师费等费用由被告承担。事实及理由：2015年12月6日，被告天宇游龙公司的分公司被告天宇游龙公司六盘水分公司与原告签订《建筑物资租赁合同》，被告蔡明军在合同乙方经办人处签字，要求租用钢管、扣件、顶托、套管等建筑设备。合同签章为“贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司六盘水分公司”。合同签订后，原告按照合同约定及被告的要求交付建筑设备给被告使用，认真履行合同。被告至2019年7月31日前，支付了250000元租金费用，归还大部分租赁物，但是没有完全履行合同约定义务；至2019年7月31日欠租金1260785.65元未支付、欠钢管20884.9米、扣件40110套未归还（按照合同计算未归还租赁物价值781177.7元）。原告多次催要未果，被告的行为已经构成违约。情况如下：1.本案《建筑物资租赁合同》：(第四、租赁资价格表约定（钢管0.008元/米.天；扣件0.006元/套/天；顶托0.03元/套及各种设备的赔偿价格)；自原告开始发出租赁物之日起，按照被告每日所租用设备数量，《租金费用计算单》、《租金费用结算表》日累计动态计算至2019年7月31日止，被告应付租金1260785.65元；被告应归还钢管20884.9米、扣件40110套未归还。未归还设备日租金407.739元/日（钢管20884.9米×0.008元/米/天=167.079元/天、扣件40110套×0.006元/套/天=240.66元/套/天）。未归还设备价值781177.70元（钢管20884.9米×23元/米=480352.70元、扣件40110套×7.5元/套=300825元）。2.本案《建筑物资租赁合同》：五、结算方式约定：“租金结算……以物资发出之日算起，每月月底为租金结算日，乙方必须在月底前交纳租金，最迟不超过次月8日，否则……按本合同第九条承担违约责任”；九、违约责任“乙方……，甲方有权解除本合同并同时收取乙方承租物资总价值30%的违约金以及未退物资总价值的金额和未付的租金、费用……”；被告租用原告的建筑设备后，不按时、不完全履行合同义务，已构成合同违约，所以被告应当支付租金1260785.65元及违约金378235.70元（此金额是计算至2019年7月31日的租金，违约金原告放弃合同约定的部分权利，让利于被告，仅仅按照应付租金的30%计算）。后续租金按照被告继续租赁设备数量按合同约定价格计算日租金为407.739元/天，违约金按照日租金的30%计算为122.322元/天，计算至清偿之日。3.本案《建筑物资租赁合同》：七、租赁物资的维修、洗油等费用……“对乙方将长钢管锯成短钢管，甲方将收取乙方钢管改制费1500元/吨”……被告将原告40.0913吨锯短，应当支付原告费用60136.95元。4.协议选择管辖条款：根据本案合同第十条的约定：任何一方可向甲方所在地的人民法院起诉”，原告自贵州省兴义市登记注册从事建筑设备租赁经营，故协议管辖选择兴义市人民法院。综上，根据相关法律规定，特诉至法院，望依法判决维护原告的合法权益。 天宇游龙公司及天宇游龙六盘水分公司经本院依法传唤未到庭，也未提交书面答辩。 蔡明军辩称：我在原告与天宇游龙六盘水分公司签订的《建筑物资租赁合同》中以经办人签字，我在天宇游龙公司六盘水分公司在兴义市的建设工程项目工地上做工，我与天宇游龙古建筑公司六盘水分公司没有劳动合同关系。当时是该公司负责人胡家达要求我去办理建筑设备租赁的相关事宜，合同事宜是由我与原告方进行洽谈，回公司后胡家达经过审核同意后就加盖了天宇游龙公司六盘水分公司的公章，我在经办人处签字，合同签订后原告按约定将建筑设备交付到我们的工地上使用，原告交付的设备都是我负责签收，并由我返还的，具体原告方交付的设备数量我记不清楚了，后来因发包方没有给付进度款，工程就中途停工了，此后胡家达也联系不到了，租用的建筑设备我签字收货的我认可。租赁原告的建筑设备被告共计支付租金250000元属实，对尚欠的租金，我不会计算，我也不知道是否真实，对未返还的钢管及扣件的数量我认可，因为这些设备都是我返还的。对原告的违约金计算方式，我认为该合同是胡家达审核同意的，胡家达应该按合同约定给付违约金。在使用设备过程中确实有钢管锯短的，但是具体数量我不清楚。我是给老板打工的，我没有钱给付原告租金，给付租金的责任不应该由我承担。 本院经审理认定的事实如下：2015年12月6日，天宇游龙公司六盘水分公司与鑫鑫物资租赁部签订一份《建筑物资租赁合同》，约定租赁物资租金分别为：钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.03元/套/天，赔偿价格为：钢管23元/米、扣件7.5元/套、顶托38元/套；租金结算以出租方提供的租赁物资结算单为依据每月结算一次，并经双方签字认可，若承租人未在结算单上签字，则以甲方的有效发料单为准，作为支付租金的有效凭据。每月月底为租金结算日，承租人必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，否则将另收租金20%的滞纳金，按本合同第九条承担违约责任；合同第七条约定租赁物资维修、洗油等费用，对承租人将长钢管锯成短钢管，出租方将收取钢管改制费1500元/吨；第九条约定承租人违约者，出租方有权解除本合同，并同时收取承租物资总价值20%的违约金以及未退物资总价值的金额和未付的租金……，第十四条天宇游龙公司六盘水分公司指定经办人（或领料人）蔡明军或蔡刚。合同签订后，鑫鑫物资租赁站从2015年12月8日起陆续向天宇游龙古六盘水分公司分50批次交付钢管234146.5米、顶托2400套、扣件141930套、套管1100套，至2019年7月31日，天宇游龙六盘水分公司陆续向鑫鑫物资租赁站返还钢管213261.6米、顶托2400套、扣件101820套、套管1175套，至今尚有钢管20884.9米、扣件40110套未还，其中钢管改制40.0913吨。租赁期间，天宇游龙古建筑公司六盘水分公司向鑫鑫物资租赁站支付租金250000元，至2019年7月31日尚欠租金1260785.65元，经鑫鑫物资租赁部多次追索未果，故诉至本院。 上述事实，有原告、被告蔡明军的当庭陈述及原告提交的营业执照复印件、经营者身份证复印件、天宇游龙公司及天宇游龙六盘水分公司工商登记信息打印件、《建筑物资租赁合同》原件、租赁物资（发）料单等原件50张、租金费用结算表、计算表打印件6张、租赁物资（收）料单原件36张及本院对蔡明军的询问笔录等证据在卷佐证，故作认定。 本院认为：建筑设备租赁合同，是指建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将建筑设备完好地归还出租人的合同。鑫鑫物资租赁部与天宇游龙六盘水分公司签订《建筑物资租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，双方的建筑设备租赁合同依法成立并生效。依法成立的合同，具有法律约束力，双方均应恪守履行，鑫鑫物资租赁部依约向天宇游龙六盘水分公司提供了建筑设备，天宇游龙六盘水分公司未按合同约定支付租金并返还租赁物，鑫鑫物资租赁部有权解除合同，故对鑫鑫物资租赁部要求解除《建筑物资租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。天宇游龙六盘水分公司未履行支付租金并返还租赁物义务的行为已构成违约，其应承担继续履行及赔偿损失的民事责任，故本院对鑫鑫物资租赁部要求其给付尚欠租金、返还建筑设备、赔偿损失的诉讼请求予以支持。 对于尚欠租金，鑫鑫物资租赁部提交的《租金费用结算表》虽系其单方制作，但该清单对于截止至2019年7月31日租金的计算方式、单价及时间节点均符合双方在《建筑物资租赁合同》中的相关约定，故本院对截至2019年7月31日天宇游龙六盘水分公司尚欠租金1260785.65元的事实予以确认，对于鑫鑫物资租赁部要求天宇游龙六盘水分公司给付该尚欠租金的请求，本院予以支持。天宇游龙六盘水分公司至今尚有钢管20884.9米、扣件40110套未还，未归还设备应按407.74元/天（20884.9米×0.008元/米/天=167.079元/天＋40110套×0.006元/套/天）计算租金，上述设备依法应予返还，若不能返还则按合同约定的赔偿价格钢管23元/米、扣件7.5元/套进行赔偿，即781177.7元（20884.9米×23元/米+40110套×7.5元/套），天宇游龙六盘水分公司对钢管改制40.0913吨，根据双方签订的《建筑物资租赁合同》第七条约定，将收取钢管改制费1500元/吨，故天宇游龙六盘水分公司应支付钢管改制费60136.95元（40.0913吨×1500元/吨）。 关于违约金，双方在《建筑物资租赁合同》中第九条约定承租人违约者，出租方有权解除本合同，并同时收取承租物资总价值20%的违约金以及未退物资总价值的金额和未付的租金，该违约金的约定明显过高，现鑫鑫物资租赁部主张按未归还设备租金的30%计算违约金，此系其在法律规定的范围内对自己民事权利所作处分，本院予以支持。 对天宇游龙公司是否应承担责任的问题，根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定：“设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，天宇游龙六盘水分公司系天宇游龙公司设立的分公司，不具有法人资格，故天宇游龙应对本案承担相应的民事责任。 对蔡明军应否承担责任的问题，蔡明军并不是本案《建筑物资租赁合同》的合同相对人，蔡明军作为天宇游龙六盘水分公司对其租赁建筑设备事宜经办人在合同上签字，且在该合同第十四条约定了乙方（天宇游龙六盘水分公司）指定经办人（或领料人）蔡明军或蔡刚。故对鑫鑫租赁部要求蔡明军承担给付责任的诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除兴义市鑫鑫建筑物资租赁部与贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司六盘水分公司于2015年12月6日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司、贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司六盘水分公司给付兴义市鑫鑫建筑物资租赁部截至2019年7月31日的租金1260785.65元，从2019年8月1日起按407.74元/天计算租金至清偿之日止，并按清偿当日所欠租金总额的30%赔偿违约金； 三、贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司、贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司六盘水分公司返还兴义市鑫鑫建筑物资租赁部钢管20884.9米、扣件40110套，若不能返还则应折价赔偿781177.7元； 四、贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司、贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司六盘水分公司给付兴义市鑫鑫建筑物资租赁部物资维修费60136.95元； 五、驳回兴义市鑫鑫建筑物资租赁部其余诉讼请求。 上列义务限本判决生效之日起十日内自动履行。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费32242元（其中案件受理费26642元，保全费5000元，公告费600元），由贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司、贵州省天宇游龙古建筑工程有限公司六盘水分公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  文 钒 人民陪审员  张坤付 人民陪审员  杨 明 二〇二〇年十二月二十一日 法官 助理  邹芸芸 书 记 员  刘 梅