广东省湛江市麻章区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0811民初1023号原告：湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行，营业场所：湛江市麻章区×××××××××。统一社会信用代码：91440811MA53Y7Y18Y。负责人：杨京兰，行长。委托诉讼代理人：刘思琦，办事员。委托诉讼代理人：许百达，办事员。被告：徐闻县永盛贸易有限公司，住所：徐闻县××××××××××侧。统一社会信用代码：914408××××××××627R。法定代表人：杨某1。被告：徐闻县龙达贸易有限公司，住所：徐闻县××××。统一社会信用代码：914××××××××××××854。法定代表人：杨某1。被告：杨某1，男，1964年5月24日出生，汉族，住广东省徐闻县××××××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××011。被告：谢国富，男，1960年11月18日出生，汉族，住广东省徐闻县××××××××。公民身份号码：440××××××××××××036。被告：李玉兰，女，1958年6月15日出生，汉族，住广东省徐闻县××××××××。公民身份号码：440××××××××××××16X。被告：杨茂文，男，1988年8月20日出生，汉族，住广东省徐闻县×××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××03X。原告湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行与被告徐闻县永盛贸易有限公司（以下简称永盛公司）、徐闻县龙达贸易有限公司（以下简称龙达公司）、杨某1、谢国富、李玉兰、杨茂文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人刘思琦到庭参加诉讼，被告永盛公司、龙达公司、杨某1、谢国富、李玉兰、杨茂文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告永盛公司清偿原告贷款本息11806741.93元，其中本金11107464.23元及利息699277.7元（利息699277.7元暂计至2020年6月20日止，以后续计；其中从2019年12月21日起以本金13195610.22元按年利率10.2125%计算至2019年12月24日；从2019年12月25日起以本金12857464.23元按年利率10.2125%计算至2020年1月9日止；从2020年1月10日起以本金11107464.23元按年利率10.2125%计算至2020年3月28日止；从2020年3月29日起以本金11107464.23元按逾期年利率15.31875%计算至贷款结清之日止；并抵减被告已偿还的却不足以清偿一个月的利息20002.14元）。二、依法确认原告与被告龙达公司签订的【湛麻农信(2019)抵字第12号】《抵押担保合同》合法有效。三、依法判令原告对被告徐闻县龙达贸易有限公司位于徐闻县×××××××××××××××第二层201铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000765号]、202铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000761号]、203铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000759号]、204铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000752号]、213铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000736号]、214铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000733号]、215铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000749号]、216铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000750号]、217铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000714号]、218铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000776号]、219铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000784号]、220铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000790号]、221铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000791号]、222铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000793号]、223铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000792号]、224铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000769号]、225铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000771号]、226铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000775号]、227铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000778号]、228铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000782号]、229铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000768号]、232铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000753号]、233铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000751号]、241铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000720号]、242铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000721号]、245铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000748号]、246铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000756号]、247铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000760号]、248铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000773号]、251铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000715号]、262铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000729号）、263铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000730号]、264铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000722号]、265铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000724号]、266铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000716号]、267铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000757号]，在抵押担保价值范围内享有优先受偿权。四、依法判令被告龙达公司、杨某1、谢国富、李玉兰、杨茂文对被告永盛公司上述债务及实现上述债权的费用承担连带清偿责任。五、依法判令六被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于受理费、财产保全费、公告费等费用）。事实和理由：2019年3月25日，被告永盛公司与原告辖内原湛江市麻章区××信用合作联社麻章信用社（以下简称麻章信用社）签订《借款合同》，向原告借款1518万元，合同约定：1、借款资金用于借新还旧（收购果菜），年利率10.2125%（如逾期，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即逾期年利率为15.31875%），贷款期限1年，即从2019年3月25日起至2020年3月25日止；2、本合同项下贷款按月结息，结息固定为每月的第20日，且借款借据约定该笔借款的还款方式也是按月清息，到期利随本清。3、合同的第十六条由被告承诺其他约定：(1)若借款借据日期与其他借款文书日期不一致，以借款借据日期为准，且一并具有同等法律效力；(2)贷款人可以直接从借款人的存款账户上扣收贷款本息，并具有中断诉讼时效的法律效力。2019年3月25日，被告龙达公司与麻章信用社签订《抵押担保合同》，自愿以其位于徐闻县×××××××××××××××第二层201、202、203、204、213、214、215、216、217、218、219、220、221、222、223、224、225、226、227、228、229、232、233、241、242、245、246、247、248、251、262、263、264、265、266、267铺作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续，徐闻县国土资源局向原告颁发《不动产登记证明》，2019年3月25日，被告龙达公司、杨某1、谢国富、李玉兰、杨茂文与原告签订《保证合同》，并向原告出具《保证担保书》，均自愿作为被告永盛公司上述债务的连带保证人，负有连带保证责任。2019年3月29日，原告依据上述《借款合同》，将信贷资金1518万元支付给被告永盛公司。借款期限届满后，被告永盛公司违反《借款合同》的约定，未在合同期限内偿还借款本金1518万元及利息，仅清息至2019年12月20日，剩余的20002.14元不足以清偿一个月的利息，经原告多次催收未果，致使原告债权至今未能实现。截止2020年6月20日，被告尚欠原告本金11107464.23元及利息699277.7元（利息699277.7元暂计至2020年6月20日止，以后续计至该笔借款本息还清为止）。另，经中国银保监会广东监管局批复，湛江市麻章区××信用合作联社（以下简称麻章联社）于2019年10月30日已改制组建为“湛江农村商业银行股份有限公司”（以下简称农商行）。原湛江市麻章区××信用合作联社麻章信用社的贷款由原告继承。麻章支行属于农商行下设一级机构，根据农商行的授权，原告提起本案诉讼。被告永盛公司、龙达公司、杨某1、谢国富、李玉兰、杨茂文未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。本院经审理认定事实如下：2019年3月25日，被告永盛公司与麻章信用社签订《借款合同》【湛麻农信(2019)借字第12号】，合同约定：1.麻章信用社自2019年3月25日至2020年3月25日止，向永盛公司借款1518万元，借款本金可分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准；2.本合同项下的借款年利率为10.2125%，如逾期，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，即逾期年利率为15.31875%；3.合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月20日；4.被告应于合同约定结息日或还本日前备足当期利息或本金并自行转账还贷；5.原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费等一切费用由永盛公司承担。2019年3月25日，被告龙达公司与麻章信用社签订《抵押担保合同》【湛麻农信（2019）抵字第12号】，约定龙达公司以其位于徐闻县×××××××××××××××第二层201铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000765号]、202铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000761号]、203铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000759号]、204铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000752号]、213铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000736号]、214铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000733号]、215铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000749号]、216铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000750号]、217铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000714号]、218铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000776号]、219铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000784号]、220铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000790号]、221铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000791号]、222铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000793号]、223铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000792号]、224铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000769号]、225铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000771号]、226铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000775号]、227铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000778号]、228铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000782号]、229铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000768号]、232铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000753号]、233铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000751号]、241铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000720号]、242铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000721号]、245铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000748号]、246铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000756号]、247铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000760号]、248铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000773号]、251铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000715号]、262铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000729号）、263铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000730号]、264铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000722号]、265铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000724号]、266铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000716号]、267铺[粤(2016)徐闻县不动产权第0000757号]，作为该笔借款抵押物，并于2019年3月28日办理抵押权登记，徐闻国土资源局向原告颁发《不动产登记证明》，证号分别为：粤(2019)徐闻县不动产证明第0000728号、粤（2019）徐闻县不动产证明第0000727号、粤(2019)徐闻县不产证明第0000718号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000711号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000732号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000733号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000702号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000700号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000710号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000703号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000704号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000705号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000706号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000707号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000708号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000709号、粤(2019)徐闯县不动产证明第0000714号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000715号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000716号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000713号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000717号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000747号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000748号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000750号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000751号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000741号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000742号、粤（2019）徐闻县不动产证明第0000739号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000743号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000746号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000695号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000696号、粤（2019）徐闻县不动产证明第0000697号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000698号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000699号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000701号。2019年3月25日，被告龙达公司、杨某1、谢国富、李玉兰、杨茂文与麻章信用社签订《保证合同》【湛麻农信(2019)保字笫12号】，为上述借款承担连带保证责任。合同签订后，麻章信用社于2019年3月29日，将贷款资金1518万元支付给被告永盛公司，借款借据显示，到期日期为2020年3月29日。被告于2019年11月14日偿还本金1984389.78元，于2019年12月25日偿还了本金338145.99元，于2020年1月10日偿还了本金1750000元，并偿还了利息共计1148947.94元。剩余本金11107464.23元（15180000元-1984389.78元-338145.99元-1750000元）及其余利息均未偿还。另查明，湛江农村商业银行股份有限公司成立于2019年10月30日，下设的湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行承继原湛江市麻章区××信用合作联社麻章信用社的债权债务。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告是经国家有关部门核准登记的金融机构，依法有权进行贷款业务。被告永盛公司向原告申请贷款，被告龙达公司于2019年3月25日与麻章信用社签订《抵押担保合同》【湛麻农信（2019）抵字第12号】，约定以其位于徐闻县×××××××××××××××第二层201、202、203、204、213、214、215、216、217、218、219、220、221、222、223、224、225、226、227、228、229、232、233、241、242、245、246、247、248、251、262、263、264、265、266、267铺作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续，是当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，双方应当遵照履行。被告永盛公司未能按时依约履行还本付息义务已构成违约，原告要求被告偿还贷款剩余本金11107464.23元及利息（借期内年利率10.2125%，逾期年利率为15.31875%），不违背法律规定，本院予以支持。由于借期内被告已偿还部分本金及利息，故利息计算方式如下：以本金15180000元为基数，按年利率10.2125%计算，从2019年3月29日起至2019年11月13日止；以本金13195610.22元（15180000元-1984389.78）为基数，按年利率10.2125%计算，从2019年11月14日起至2019年12月24日止；以本金12857464.23元（13195610.22元-338145.99元）为基数，按年利率10.2125%计算，从2019年12月25日起至2020年1月9日止；以本金11107464.23元（12857464.23元-1750000元）为基数，按年利率10.2125%计算，从2020年1月10日起至2020年3月29日止；以本金11107464.23元为基数，按年利率15.31875%计算，从2020年3月30日起至贷款结清之日止；并抵减已偿还的全部利息1148947.94元。根据《抵押担保合同》及《保证合同》的约定，原告主张对被告龙达公司抵押的位于徐闻县×××××××××××××××第二层201、202、203、204、213、214、215、216、217、218、219、220、221、222、223、224、225、226、227、228、229、232、233、241、242、245、246、247、248、251、262、263、264、265、266、267铺享受优先受偿权，以及龙达公司、杨某1、谢国富、李玉兰、杨茂文为上述债务承担连带保证责任，并承担本案诉讼费用的请求，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零一条第二款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告徐闻县永盛贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付贷款本金11107464.23元及利息（利息计算方式如下：以本金1518万元为基数，按年利率10.2125%计算，从2019年3月29日起至2019年11月13日止；以本金13195610.22元为基数，按年利率10.2125%计算，从2019年11月14日起至2019年12月24日止；以本金12857464.23元为基数，按年利率10.2125%计算，从2019年12月25日起至2020年1月9日止；以本金11107464.23元为基数，按年利率10.2125%计算，从2020年1月10日起至2020年3月29日止；以本金11107464.23元为基数，按年利率15.31875%计算，从2020年3月30日起至贷款结清之日止；并抵减已偿还的利息1148947.94元）给原告湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行。二、确认原湛江市麻章区××信用合作联社麻章信用社与被告徐闻县龙达贸易有限公司于2019年3月25日签订的《抵押担保合同》【湛麻农信（2019）抵字第12号】合法有效。三、原告湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行对被告徐闻县龙达贸易有限公司抵押的徐闻县×××××××××××××××第二层201、202、203、204、213、214、215、216、217、218、219、220、221、222、223、224、225、226、227、228、229、232、233、241、242、245、246、247、248、251、262、263、264、265、266、267铺房地产【《不动产登记证明》证号分别为：粤(2019)徐闻县不动产证明第0000728号、粤（2019）徐闻县不动产证明第0000727号、粤(2019)徐闻县不产证明第0000718号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000711号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000732号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000733号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000702号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000700号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000710号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000703号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000704号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000705号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000706号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000707号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000708号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000709号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000714号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000715号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000716号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000713号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000717号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000747号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000748号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000750号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000751号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000741号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000742号、粤（2019）徐闻县不动产证明第0000739号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000743号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000746号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000695号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000696号、粤（2019）徐闻县不动产证明第0000697号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000698号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000699号、粤(2019)徐闻县不动产证明第0000701号】的变现款享有优先受偿权。四、被告徐闻县龙达贸易有限公司、杨某1、谢国富、李玉兰、杨茂文对被告徐闻县永盛贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费92640.45元，由被告徐闻县永盛贸易有限公司、徐闻县龙达贸易有限公司、杨某1、谢国富、李玉兰、杨茂文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  汪 政人民陪审员  曾永辉人民陪审员  何丽珍二〇二〇年十二月××日法官 助理  刘杨威书 记 员  韩 婷附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。