河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0109民初2597号 原告：藁城恒升村镇银行股份有限公司，住所地河北省石家庄市藁城区四明街与市府路交叉口西北角商住楼。 法定代表人：卢建国，该行董事长。 委托代理人：田国华，该行职工。 委托代理人：喻晓晨，该行职工。 被告：董根田，男，1972年6月20日出生，汉族，住河北省石家庄市藁城区。 被告：王俊平，女，1969年11月15日出生，汉族，住河北省石家庄市藁城区。 被告：王俊江，男，1967年8月6日出生，汉族，住河北省石家庄市藁城区。 被告：龚巧改，女，1969年3月30日出生，汉族，住河北省石家庄市藁城区。 原告藁城恒升村镇银行股份有限公司（以下简称藁城恒升村镇银行）与被告董根田、王俊平、王俊江、龚巧改借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月14日公开开庭进行了审理。原告藁城恒升村镇银行委托代理人、被告董根田到庭参加了诉讼，被告王俊平、王俊江、龚巧改未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 藁城恒升村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告董根田偿还原告借款本金1820000元，利息截止到2020年6月11日为62054.7元，2020年6月11日至付清款日止的利息按合同约定计算；2、请求判令被告王俊平承担连带清偿责任；3、请求判令被告王俊江承担连带清偿责任；4、请求判令被告龚巧改承担连带清偿责任；5、请求依法对抵押财产进行拍卖、变卖或折价，并优先偿还原告借款本息；6、本案诉讼费、保险费、律师费及本案产生的其他费用由被告承担。事实与理由：一、2017年12月2日，原告与被告董根田签订了一份个人最高额抵押借款合同，合同期限2017年12月1日至2020年11月30日，最高金额182万元，由被告王俊江名下房产抵押。原告于2017年12月7日依据此合同向被告董根田发放抵押贷款182万元，借款到期日2020年9月1日，具体约定详见抵押合同及附件。二、2017年12月2日王俊平、龚巧改向原告出具夫妻共同债务承诺书、配偶同意抵押承诺书，同意为债务人董根田在2017年12月1日至2020年11月30日期间发生的融资承担保证责任，具体详见合同及附件。原告在合同签订后已按约向被告发放了借款，被告董根田自2019年12月21日贷款利息逾期后，至今未按约定归还欠息，已构成违约，按合同约定和合同法的规定，原告请求依法解除与被告董根田的借款合同，并责令被告连带偿还借款本息及相关损失费用，望判如所请。 董根田辩称，原告所诉均属实，认可原告起诉的借款本息金额 王俊平、王俊江、龚巧改均未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年12月2日，藁城恒升村镇银行与董根田签订个人最高额抵押借款合同，合同号6881120170001103号，合同约定借款人董根田从贷款人藁城恒升村镇银行处借款，贷款人同意自2017年12月1日至2020年11月30日期间内向借款人发放贷款，最高限额为182万元，借款种类与用途以借款借据为准，在上述借款期限内，借款人应当在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，合同项下的借款期限以借款借据约定为准，借款利率以当笔借款借据为准，如遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年以下的约定利率不变，一年以上的则利率根据中国人民银行利率政策调整做出相应调整，调整方式按年调整，还款方式按月付息，每月末的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；抵押人王俊江自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为贷款人在合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，抵押物为王俊江名下的位于东高新珠峰大街218号34-3-402室住宅一套（不动产权证号：石房权证开字第××号），借款人未按期偿还贷款本金及利息或未按借款借据约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款，合同签订后双方办理了不动产抵押登记；被告董根田的妻子王俊平出具了夫妻共同债务承诺书，承诺董根田的上述所有贷款承认为夫妻共同债务，同时被告王俊江向贷款人出具同意抵押承诺书，被告龚巧改出具配偶同意抵押承诺书，承诺在最高额抵押合同订立之日至基于该合同产生的债务清偿完毕之日期间内，不以抵押物系夫妻共有财产等任何事由质疑上述融资业务的合法性和主张配偶对抵押物处分的无效性，并承认贷款使用人未履行债务时贵行对抵押物依法处分所得价款享有优先受偿权。2017年12月7日，藁城恒升村镇银行向董根田发放贷款182万元，借款到期日为2020年9月1日，月利率7.25‰，还款方式到期还本，按月结息。董根田在向藁城恒升村镇银行借款后并未按约及时履行还款义务，截止2020年6月11日董根田尚欠藁城恒升村镇银行借款本金182万元，利息62054.70元。 本院认为，原告与被告董根田、王俊江签订的个人最高额抵押借款合同是双方真实意思表示，合同合法有效，当事人均应按合同约定履行各自义务，原告按约向被告董根田发放了贷款，但被告董根田却未按合同约定的时间及时偿还原告借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的民事责任，故原告要求董根田清偿借款本金及利息本院予以支持；因上述借款系被告董根田和王俊平的夫妻共同债务，现原告要求被告王俊平承担连带清偿责任本院予以支持；原告对被告王俊江名下的抵押财产享有抵押权，其要求处分抵押物优先偿还其借款本息于法有据，本院予以支持；原告要求被告王俊江、龚巧改承担保证责任证据不足，本院不予支持；被告王俊平、王俊江、龚巧改经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，符合缺席审判的条件；综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五、第二百零六、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告董根田于本判决生效之日起十五日内偿还原告藁城恒升村镇银行股份有限公司借款本金182万元及截止到2020年6月11日止的利息62054.70元，2020年6月12日至付清款日止的利息及罚息按双方借款合同约定的利率计付。 二、如被告董根田不能偿还本判决第一项债务，原告藁城恒升村镇银行股份有限公司有权对被告王俊江名下的已办理抵押的位于东高新珠峰大街218号34-3-402室的房产（不动产权证号：石房权证开字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿，不足部分由被告董根田继续清偿。 三、被告王俊平对本判决第一项债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告藁城恒升村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费21738元，由被告董根田、王俊平、王俊江、龚巧改共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（注明邮寄地址及邮编，收件人为材料收转窗口）。上诉案件受理费21738应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李 艳 人民陪审员  杨文计 人民陪审员  孟素然 二〇二〇年十二月十四日 书 记 员  张凤娇