广东省揭阳市榕城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5202民初2142号原告：中国工商银行股份有限公司揭阳分行，住所地揭阳市榕城区×××××××。负责人：蔡志成，行长。委托诉讼代理人：陈夏林，男，汉族，1970年5月19日出生，住揭阳市榕城区×××××××××××××××××××。系中国工商银行股份有限公司揭阳分行的员工。委托诉讼代理人：吴霖雄，男，汉族，1988年7月12日出生，住揭阳市榕城区××××××××××××××××××××。系中国工商银行股份有限公司揭阳分行的员工。被告：揭阳市佳泊仕五金实业有限公司，住所地揭阳市榕城区仙桥。法定代表人：杨某1。被告：杨某1，男，汉族，1967年8月29日出生，住揭阳市榕城区×××××××××××××。被告：杨某2，女，汉族，1967年2月17日出生，住揭阳市榕城区×××××××××××××。中国工商银行股份有限公司揭阳分行（以下简称“工商银行”）与揭阳市佳泊仕五金实业有限公司（以下简称“佳泊仕公司”）、杨某1、杨某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。工商银行的委托诉讼代理人陈夏林、吴霖雄和佳泊仕公司的法定代表人杨某1参加诉讼。杨乐琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工商银行向本院提出诉讼请求：一、判令佳泊仕公司立即偿还工商银行借款本金人民币（下同）993000元及利息（以本金993000元为基数，自2020年2月21日起至2020年5月4日按月利率5.808‰计，自2020年5月5日起至本息全部清偿之日按月利率8.712‰计；截止到2020年7月20日共积欠利息35092.46元）。二、判令杨某1、杨某2提供其自有的位于揭阳市××××××以东临江北路以北金叶家和花园三幢703号房产拥有优先受偿权。三、判令杨某1、杨某2在其担保的范围内承担连带清偿责任。四、本案一切诉讼费用由佳泊仕公司、杨某1、杨某2承担。事实与理由：因购买原材料需要，佳泊仕公司于2019年7月4日与工商银行签订《小企业借款合同》，工商银行依约向佳泊仕公司发放借款1500000元，贷款期限为2019年7月5日至2020年5月4日到期。相关的贷款手续办妥后，工商银行将借款打入佳泊仕公司的账户，履行了发放贷款的义务。上述借款以杨某1、杨乐琴提供其自有的位于揭阳市××××××以东临江北路以北金叶家和花园三幢703号房产（房地产证号列粤房地权证明揭阳市字第1001129780号）作为抵押，该抵押物由杨某1、杨某2于2017年10月31日与工商银行签订《最高额抵押合同》，约定在抵押期限2017年10月31日至2022年10月31日内、在最高抵押金额1100000元限额内为佳泊仕公司在工商银行的借款提供抵押。另杨某1、杨乐琴于2016年3月14日与佳泊仕公司签订《最高额保证合同》，约定杨某1、杨乐琴在2016年3月14日至2021年3月14日期间（包括该期间的起始日和届满日），在5000000元的最高余额内为佳泊仕公司在工商银行的借款提供连带责任担保。贷款发放后，佳泊仕公司只归还本金507000元，剩余贷款本金993000元已经于2020年5月4日到期，佳泊仕公司未能及时归还，佳泊仕公司的行为已经构成违约。杨某1、杨乐琴提供的抵押物，我行享有优先受偿权，同时，杨某1、杨乐琴作为连带责任保证人，依法应承担佳泊仕公司上述债务的连带清偿责任。佳泊仕公司、杨某1对工商银行起诉的事项和事实理由无异议。杨乐琴未作答辩，也没有提供证据。工商银行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、机构代码证、被告营业执照、身份证及结婚证复印件、《小企业借款合同》及借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款和利息的处理台账打印件等证据。佳泊仕公司、杨某1没有证据出示。本院当庭组织当事人进行证据交换和质证。根据上述证据和庭审笔录，本院认定事实如下：2016年3月14日，杨某1、杨乐琴与工商银行签订《最高额保证合同》，约定杨某1、杨乐琴作为保证人，所担保的主债权为自2016年3月14日至2021年3月14日期间在5000000元的最高余额内，工商银行依据与佳泊仕公司签订的合同/协议/文件而享有的对债务人的债权。保证责任方式为连带责任保证。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。保证期间为：1、若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；工商银行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2、若主合同为银行承兑协议，则保证期间为自工商银行对外承付之次日起两年。3、若主合同为开立担保协议，则保证期间为自工商银行履行担保义务之次日起两年。4、若主合同为信用证开证协议/合同，则保证期间为自工商银行支付信用证项下款项之次日起两年。5、若主合同为其他融资文件的，则保证期间自主合同确定的债权到期或提前到期之次日起两年。2017年10月31日，杨某1、杨乐琴与工商银行签订了《最高额抵押合同》，约定杨某1、杨乐琴以位于揭阳市××××××以东临江北路以北金叶家和花园三幢703号房产作为抵押物，为自2017年10月31日至2022年10月31日期间在1100000元的最高余额内，工商银行依据与佳泊仕公司签订的合同/协议/文件而享有的对债务人的债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。上述房产没有办理抵押登记。2019年7月4日，佳泊仕公司与工商银行签订了《小企业借款合同》，约定佳泊仕公司向工商银行借款1500000元，借款期限为10个月；借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2019年7月5日，工商银行依约发放贷款1500000元，借款借据载明月利率为5.808‰，偿还日期为2020年5月4日，佳泊仕公司在该借款借据上加盖公章予以确认。贷款发放后，佳泊仕公司付还本金的情况如下：2019年7月20日付还1000元、2019年8月20日付还2000元、2019年9月20日付还3000元、2019年10月20日付还4000元、2019年10月29日付还100000元、2019年11月5日付还40000元、2019年11月14日付还215000元、2019年11月15日付还136000元、2019年12月20日付还1000元、2020年1月20日付还2000元、2020年2月20日付还3000元，合计507000元。现尚欠借款本金993000元以及自2020年2月21日起的利息，杨某1、杨乐琴也没有依约履行保证责任。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案所涉合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同具有法律约束力，合同当事人应按约定全面履行义务。本案工商银行依约向佳泊仕公司发放贷款，履行了自己的义务。佳泊仕公司却没有按约定清偿借款本息，构成违约，依法应当承担相应的违约责任。工商银行请求佳泊仕公司偿还尚欠的借款本息，合理合法，本院予以支持。杨某1、杨乐琴自愿为本案债务提供连带责任保证，在保证期间内，工商银行要求杨某1、杨乐琴承担保证责任，杨某1、杨乐琴也应当依约履行其连带保证责任。工商银行请求杨某1、杨乐琴对佳泊仕公司的上述债务承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。杨某1、杨乐琴以其房产作为抵押物并签订了抵押合同，但没有办理抵押登记，抵押权没有设立。工商银行主张对上述房产享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持。杨乐琴经公告传唤，无正当理由没有参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、揭阳市佳泊仕五金实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还中国工商银行股份有限公司揭阳分行借款本金993000元和利息（以本金993000元为基数，自2020年2月21日起至2020年5月4日止按月利率5.808‰计；自2020年5月5日起至还款之日止按月利率8.712‰计）。二、杨某1、杨乐琴对第一判项债务在5000000元的限额内承担连带清偿责任。清偿后，有权向揭阳市佳泊仕五金实业有限公司追偿。三、驳回中国工商银行股份有限公司揭阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14053元，由揭阳市佳泊仕五金实业有限公司、杨某1、杨乐琴连带负担。该款应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广东省揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  赖荣利人民陪审员  蔡丽珊人民陪审员  黄伟敏二〇二〇年十二月三十一日法官 助理  陈熳纯书 记 员  郑树桓附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。