重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0117民初6115号原告：周登龙农村承包经营户。代表人：周登龙，男，1969年11月5日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：文向阳，重庆正魁律师事务所律师。被告：重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组。法定代表人：张奉秀，社长。委托诉讼代理人：徐江涛，北京市隆安（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丰，北京市隆安（重庆）律师事务所律师。原告周登龙农村承包经营户与被告重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月18日公开开庭进行了审理。原告周登龙农村承包经营户的代表人周登龙及其委托诉讼代理人文向阳、被告重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组法定代表人张奉秀及其委托诉讼代理人徐江涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告周登龙农村承包经营户向本院提出如下诉讼请求：1、请求判决被告按照原告承包经营的8份土地分配集体土地出租金共计22400元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告系双凤镇黄池村七社（原文昌村6社）农村承包经营户，共承包经营了集体总共211份土地中的8份土地至今。2014年以来，双凤镇黄池村七社集体土地陆续出租给建材企业使用并收取土地租金。其中，重庆喻宋新型建材有限责任公司于2014年9月18日和社集体签订协议约定租用集体土地5年，每年按照总土地份数211份计算，每年每份土地租金200元；重庆皇隆建材有限责任公司于2014年9月18日和社集体签订协议约定租用集体土地3年，按照集体总土地份数211份计算，每年每份土地租金150元；重庆和必顺建材有限责任公司于2019年11月9日和社集体签订协议约定租用集体土地5年，租金每年按照总土地份数211份计算，每年每份土地租金600元；2019年8月5日，重庆喻宋新型建材有限责任公司再次与集体签订协议租用集体土地，约定以211份土地为基数，每份按300元支付租金。集体土地出租后，相关建材公司已按照协议约定支付了土地租金。集体收取租金后，按照集体经济组织内各承包经营户承包的土地份数分配租金到各户。待分配原告土地租金时，社集体以原告承包经营的土地份数过多为由，不按原告全户承包经营的8份土地分配租金给原告，为此产生纠纷，起诉来院。原告认为，集体土地出租时，按照土地总份数收取了租金，在分配租金时，又按照各户承包经营的土地份数分配租金；原告共承包经营了集体的8份土地（有承包经营权证予以证实），曾经也按照8份土地向国家缴纳征购提留义务，集体应公平公正地分配土地租金，按照8份土地分配租金给原告。具体计算如下：2019年11月9日每份600元×8份土地=4800元；2019年8月15日每份300元×8份土地=2400元；2016年9月18日至2019年9月18日每份200元×8份土地×3年=4800元；2014年9月18日至2016年9月18日每份150元×8份×2年=2400元；2014年9月18日至2019年9月18日每份200元×8份×5年=8000元。共计22400元。被告重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组辩称，1、原告依法享有的土地承包经营权份数是3份，可获得的土地租金应当是3份。2014年，被告依法按照1994年的211份集体土地出租给重庆喻宋新型建材有限公司、重庆皇隆建材有限责任公司等企业经营石子和石粉生意，企业按年向被告支付了土地租金，收到租金后，被告就租金的分配专门召开了社员大会并依法形成了分配方案（决议：土地租金以黄池村第七村民小组（原文昌六社）1994年的211份承包地为基数，按照各户的份数据实分配）。原告周登龙承包经营户在1994年共承包了3份土地（《合川市农村承包经营土地承包使用权证存根》足以证明），依法应分配3份土地租金。而原告在起诉状中主张8份土地租金，这严重与事实不符，原告无权对其他5份土地承包经营权所对应的土地租金主张权利，被告只应向原告支付3份土地租金。2、被告未向原告分配土地租金，主要因为原告不配合被告完成结算，待原告与被告完成结算后，被告将依法向原告支付剩余的土地租金。被告未向原告支付其应分配的土地租金，原因有二：一是原告无理额外索要5份土地租金，被告无法答应原告的无理要求；二是因为经社员大会决议，拿出其中一部分土地租金用于了集体修建黄池村第七村民小组的村公路，原告对拿出一部分土地租金用于集体修路是知悉并认可的。原告一直拒绝和被告结算，在未经结算的情况下，不具备向原告支付租金的条件，待原告与被告完成结算后，被告将依法向原告支付剩余的土地租金。综上所述，原告只享有3份土地的承包经营权，依法只能享有3份土地租金。同时，鉴于原告和被告未作结算，在不知道最终支付金额的前提下，明显不具备支付条件，被告也无法进行支付，待原告与被告完成结算后，被告将依法向原告支付剩余的土地租金，请求依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理查明事实如下，2014年9月18日，被告重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组（原文昌村6社、甲方）与重庆皇隆建材有限责任公司（乙方）签订《协议书》，约定重庆皇隆建材有限责任公司租用该社的土地等，支付租金给被告。协议书还约定：从2014年9月18日至2016年9月18日止，原文昌6社有土地份数211份，每年由乙方支付150元/份土地租金及福利（包括企业生产需要加班及噪声、灰尘等原因对周围群众造成的影响补偿款）。从2016年9月18日开始至2019年9月18日止，每年由乙方按每份土地200充补偿（包括企业生产需要加班及噪声、灰尘等原因对周围群众造成的影响补偿款）。随国家政策的调整，若土地租金上调，乙方按照调整后的标准支付甲方土地租金，但福利按现在标准执行不变，支付时间为每年9月18日前。2014年9月18日，被告重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组（原文昌村6社、甲方）与重庆喻宋新型建材有限责任公司（乙方）签订《协议书》，约定重庆喻宋新型建材有限责任公司租用该社的土地等。协议书还约定：乙方租赁甲方土地租期5年，即从2014年9月18日起至2019年9月18日止。乙方按甲方原有土地分数211份，每年每份土地200元支付土地租金及福利费，乙方不再另支付甲方土地青苗费和土地租金、随国家政策的调整，若土地租金上调，乙方按调整后的标准支付甲方土地租金，但福利按现在标准执行不变。若乙方生产需要延长土地租期，由乙方与甲方另签订土地续租协议书确定。2019年8月15日，双方再次签订《土地续签协议书》：乙方续租甲方土地一年，即从2019年9月18日起至2020年9月18日止，乙方按甲方原有土地分数211份，每年每份土地300元支付土地租金及福利费。2019年11月9日，被告重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组（原文昌村6社、甲方）与重庆和必顺建材有限责任公司（乙方）签订《土地租赁协议书》，约定重庆和必顺建材有限责任公司租用该社的土地等。协议书还约定：乙方继续租赁甲方土地租期5年，即从2019年9月18日起至2024年9月18日止。乙方按甲方原有土地分数211份，每年每份土地600元支付土地租金、青苗林木及福利费用，乙方不再另支付甲方土地青苗费和土地租金、随国家政策的调整，若土地租金上调，乙方按调整后的标准支付甲方土地租金，但福利按现在标准执行不变。若乙方生产需要延长土地租期，由乙方与甲方另签订土地续租协议书确定。另查明，1994年，文昌村6社的人口为210人，其土地份数为211份，其中周登龙家人口为3人，土地占3份。1994年10月，原告取得土地承包经营权，其《农村土地承包经营权证》上登记经营权人为周登龙一人。2010年，农村土地重新确定承包时，原告取得了他人的土地四份。被告收到上列款项后未支付原告应得的份额。本院认为，被告与重庆皇隆建材有限责任公司、重庆喻宋新型建材有限责任公司、重庆和必顺建材有限责任公司签订的协议约定按原文昌村6社的土地份数211份支付土地租金及福利费，1994年文昌村6社人口为210人，土地份数为211份，每人1份，其多出来的1份不能认定归周登龙所有；原告称其后取得了其他人的土地四份，并不能确定其1994年的211份中原告增加了4份。故1994年的土地份数211份，周登龙家有人口3人，原告只占3份。经计算从2014年9月18日至2020年9月18日止每份2800元（150元/份×2年＋200元/份×3年＋200元/份×5年＋300元/份×1年＋600元/份×1年=2800元），原告应得8400元（2800元/份×3份），被告应当支付给原告。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、由被告重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组于本判决发生法律效力后十日内支付原告周登龙农村承包经营户8400元；二、驳回原告周登龙农村承包经营户的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费360元，减半收取180元，由原告周登龙农村承包经营户承担50元，被告重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组负担130元，款限被告重庆市合川区双凤镇黄池村第七村民小组向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张兴军二〇二〇年十二月二日法官助理 杨 航书 记 员 彭奕婷