湖北省武汉经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0191民初4581号原告：金伟红，女，1983年2月10日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，委托诉讼代理人：金玉刚，湖北高照律师事务所律师。被告：金绣红，女，1979年3月11日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，委托诉讼代理人：陈汉俊，湖北卓道律师事务所律师。第三人：何世美，女，1943年12月8日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，原告何世美、原告金伟红诉被告金绣红所有权确认纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，原告何世美向本院提出撤诉申请，本院予以准许。因原告何世美与本案有利害关系，本院依法追加其作为第三人参加本案诉讼。原告金伟红及其委托诉讼代理人金玉刚、被告金绣红的委托诉讼代理人陈汉俊到庭参加了诉讼，第三人何世美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告金伟红向本院提出并变更诉讼请求为：1.请求确认武汉经济技术开发区沌口街永久社区112-1-302号房屋原告金伟红享有35%的所有权；2.判令被告金绣红立即配合原告金伟红办理房屋过户手续；3.本案诉讼费由被告金绣红承担。事实和理由：第三人何世美与案外人金西安（1993年11月10日去世）生育有五个子女（女儿金先秀、女儿金爱先、女儿即被告金绣红、女儿即原告金伟红、儿子金义兵）。1995年12月5日，第三人何世美经由女儿金先秀同意与案外人周正云重新组织家庭，并由女儿金先秀送第三人何世美和女儿即原告金伟红至武汉经济技术开发区永久村与案外人周正云共同生活。原告金伟红因年幼上学读书改名为周利，被告金绣红当时并不知道其母再婚而是在山东临沂打工做服装。当时周正云只有一间30平方米的单间，婚后因增添人口居住困难搭建一间45平方米的房间。2001年12月，永久村房屋拆迁还建进行房屋初始登记。2002年9月2日，案外人周正云被人谋害死亡，其去世前无子女。2005年8月24日，被告金绣红哄骗第三人何世美到武汉市蔡甸区公证处进行遗嘱公证，将属于永久社区112-1-302号房屋中属于第三人何世美的部分，待第三人何世美去世后归被告金绣红夫妇所有。2009年7月1日，社区进行拆迁登记，被告金绣红骗取社区工作人员将其列为户主并在《沌口街永久村拆迁户新居资金结算一览表》上签字。2009年8月19日，被告金绣红将涉案房屋产权办理在其名下并一直占用出租，导致原告金伟红及第三人何世美无处安身。原告金伟红认为被告金绣红并非永久社区居民和家庭成员，无权在有拆迁还建协议效力的资金结算一览表上签字。被告金绣红通过虚假的拆迁登记资料获取争议房屋无法律依据，侵犯了原告金伟红的合法权益，故原告金伟红起诉来院，请求依诉予判。被告金绣红答辩称：原告金伟红诉请没有事实依据和法律依据，请求法院驳回原告金伟红全部诉请。原告金伟红诉称被告金绣红夫妻哄骗第三人何世美办理遗嘱公证，以及将涉案房屋留给被告金绣红所有，骗取社区工作人员在资金结算一览表上签字，纯属子虚乌有。事实上，涉案房屋系第三人何世美与案外人周正云夫妻名下的老房屋拆迁还建所得，按开始的分房政策，第三人何世美夫妻只能分一室一厅，后来政策允许，一对夫妇可以多分一间，安排一个子女随身照顾，但要按成本价补缴房款，第三人何世美夫妇当时经济困难，两人商议后让被告金绣红补缴房款，同意将房屋登记在被告金绣红名下，以后房屋归被告金绣红所有，被告金绣红负责给第三人何世美夫妇养老送终。2003年，涉案房屋交房时，被告金绣红出资补缴房款，第三人何世美拿到房屋钥匙，案外人周正云因意外身故，被告金绣红给案外人周正云料理后事花费三万多元。2009年第三人何世美亲手办理房产证，将涉案房屋登记在被告金绣红名下，原告金伟红对涉案房屋不应享有任何权利，请求驳回原告金伟红诉请。第三人何世美未到庭，但提交了书面陈述意见称：关于112栋1单元302房子拆迁的时候，案外人周正云还在世时，他就跟我商量好了他自己没有子女，同意将房子给被告金绣红，让被告金绣红给我们养老送终。当时村里的工作人员到家里做了几次登记，是我自己要求房屋办证就办在被告金绣红名下的。案外人周正云不幸去世时料理后事的花费是被告金绣红夫妇给的，房子尾款也是被告金绣红夫妇给的。房产证是我自己亲手办的，办好后亲自交给被告金绣红并且说叫她好好保管。被告金绣红跟村里的工作人员都互不认识，根本不存在被告金绣红骗取登记的事实。在这个房子上面原告金伟红一分钱都没有出，房子跟她一点关系都没有，原告金伟红不应该享有任何权利。两次打官司都不是我的本意，都是其他子女想争这个房子，非要以我的名义起诉，这一年多来他们为了打官司把我塞来塞去，搞得我不得安生。通过打官司让我看清了几个子女的本性，我现在年老体弱，也需要人照顾，我只相信被告金绣红夫妇会照顾我。最后我想说的是，这个房子我内心一直认为应该归被告金绣红所有，其他子女跟这个房子都没有关系，哪怕我死了这个房子也全部是被告金绣红的，其他子女都不用来争夺，都说清官难断家务事，以上我所说的句句属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对真实性有异议的证据，本院作如下认定：原告金伟红提交的证人证言，被告金绣红有异议，该证人证言无其他证据佐证，具体事实以本院庭审查明为准；被告金绣红提交的武汉永久兴旺工贸有限公司出具的情况说明，被告金绣红有异议但未提交反证，结合本案庭审各方陈述，该证据的真实性本院予以采信；被告金绣红提交的通话录音及文字版，被告金绣红有异议，该证据与本案缺乏关联性，本院对此不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人何世美与案外人金西安生育有五个子女，分别是大女儿金先秀、二儿子金义兵，三女儿金爱先、四女儿即被告金绣红、五女儿即原告金伟红，案外人金西安于1993年11月10日去世。1995年12月5日，第三人何世美与案外人周正云登记结婚，婚后第三人何世美带原告金伟红从湖北汉川来武汉与案外人周正云一起居住生活在本辖区永久村。案外人周正云生前在永久村有一间房子，婚后与第三人何世美共同添置了一间，上述二间房屋于2001年纳入永久村拆迁范围。案外人周正云于2002年9月2日去世。2003年被告金绣红支付涉案房屋的差价款后，由第三人何世美取得房屋钥匙，其后第三人何世美在此居住生活。2005年8月24日，第三人何世美在武汉市蔡甸区公证处办理了遗嘱公证，将案涉房产中属于本人所有的部分，待去世后归被告金绣红夫妇所有。2009年7月1日，资金结算一览表将被告金绣红列为户主，包含的家庭成员为案外人周正云、第三人何世美及被告金绣红。2009年8月19日，涉案房屋登记在被告金绣红名下，房屋所有权证为经200964283，土地证为武开国用（还2009）第4349号，第三人何世美领取房产证后交被告金绣红保管。2011年左右，第三人何世美从涉案房屋迁至武汉市蔡甸区玉贤镇生活，涉案房屋由被告金绣红出租使用至今。另查明，第三人何世美与案外人周正云婚后未生育共同子女，案外人周正云生前无其他子女。本院认为，本案被拆迁房屋包含案外人周正云婚前所建房屋以及其与第三人何世美在婚姻关系存续期间所建房屋，是案外人周正云与第三人何世美的共同财产。拆迁房屋安置前案外人周正云去世，第三人何世美领取涉案房屋钥匙后在此居住一段时间，并于2005年8月24日通过遗嘱公证的形式决定将涉案房屋中属于本人所有的部分待去世后归被告金绣红夫妻所有。结合被告金绣红提交的武汉永久兴旺工贸有限公司出具的情况说明、当事人庭审陈述以及本案纠纷的前审经过，可佐证被告金绣红补缴购房款以及案外人周正云生前同意待还建房登记在被告金绣红名下的事实。此外，2009年7月1日，资金结算一览表将被告金绣红列为户主，包含的家庭成员为案外人周正云、第三人何世美及被告金绣红，且涉案房屋已于2009年8月19日登记在被告金绣红名下，第三人何世美领取房产证后交被告金绣红保管及2011年左右第三人何世美从涉案房屋迁出后涉案房屋一直由被告金绣红出租使用至今。结合原告金伟红、被告金绣红以及第三人何世美的家庭亲属关系，对于房屋此类大宗财产登记在被告金绣红名下长达近十年的时间且后期一直由被告金绣红出租使用至今的现实情况，原告金伟红在2018年之前对此从未提出任何异议，不符合一般生活经验和常情常理，故应推定原告金伟红对涉案房屋登记在被告金绣红名下且由被告金绣红享有所有权是明知且默认的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”现原告金伟红称被告金绣红骗取第三人何世美进行遗嘱公证，并哄骗社区工作人员将被告金绣红列为户主办理拆迁、侵害原告金伟红利益的主张，其未提交相关证据证实，无事实依据。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”涉案房屋于2009年8月19日登记在被告金绣红名下，被告金绣红系涉案房屋的所有权人，故原告金伟红主张其享有涉案房屋35%的所有权及被告金绣红立即配合原告金伟红办理房屋过户手续的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国公证法》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告金伟红的全部诉讼请求。案件受理费11,000元，减半收取计5,500元，由原告金伟红、第三人何世美负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  余燕二〇二〇年十二月二十一日法官助理陈改华书记员张童