文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初30496号原告：献县通达管道有限公司，住所地献县水源路南侧，统一社会信用代码911309296746906348。法定代表人：张铁柱，总经理。委托诉讼代理人：冯升，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被告：吴富强，男，汉族，1980年11月15日出生，住址广东省深圳市福田区。原告献县通达管道有限公司与被告吴富强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯升到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、解除原被告签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告返还原告6米钢管6142根、4米钢管1234根、3米钢管853根、2米钢管2440根、1.2米钢管1000根（钢管合计120.33吨），直接扣件660套、转向扣件1740套（扣件合计2400套），若被告不能返还则向原告支付租赁物赔偿金496920元；三、被告向原告支付截止2020年3月31日止的欠付租金452240元，并按每天477.32元的标准支付自2020年4月1日起至租赁物全部返还或租赁物赔偿金付清之日止的后续租金损失；四、被告向原告支付截止2020年3月31日的违约金133201元，并支付自2020年4月1日起至全部欠款付清之日止的违约金；五、本案全部诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第四项诉讼请求计算基数为452240元、计算标准为日万分之六。事实和理由：被告因承建工程的需要与原告签订《建筑物资租赁合同》。合同约定被告租用原告建筑器材，双方对租赁建筑器材的具体事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定及被告的要求供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定及时支付租金，数额较大、时间较长，已构成违约。截止2020年3月31日，被告累计欠付原告租金452240元，被告尚在租用原告的规格为6米钢管6142根、4米钢管1234根、3米钢管853根、2米钢管2440根、1.2米钢管1000根（钢管合计120.33吨），直接扣件660套、转向扣件1740套（扣件合计2400套），在租器材租金为每天477.32元，在租器材总价值496920元。另，被告依约应向原告支付截至2020年3月31日的违约金133201元，并支付自2020年4月1日起至全部欠款付清之日止的违约金。对上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2016年4月26日，原被告签订《建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑物资，钢管55元/吨/月、扣件0.12元/吨/月，租赁期限自2016年4月26日至工程竣工并所租赁物资全部退完为止，自被告承租原告物资之日起，双方每月月底核对租赁费用清单，核对后被告应于第二个月5日前支付原告上月全部租金，如违约原告可日上浮租金3%，并原告可随时解除合同。2018年6月30日，被告曾签字确认《租赁费明细》表格一份，载明原告应收租金283585.7549元、实收租金135000元，被告尚欠租金148585.7549元，从表格载明的被告支付记录显示，自2016年4月双方租赁关系开始。2018年10月21日，被告签字确认《补充协议》一份，载明因市场价格大幅调整，钢管价格调整为120元每吨每月，扣件价格调整为0.22元每套每月。2019年8月5日，被告签字确认《物资出租对账单》一份，显示被告在租钢管种类224.55吨、扣件18600套、尚欠租金327360.445元，钢管市场赔偿价格每吨4000元、扣件市场赔偿价格每套5.9元。同日，被告签字确认《租赁费明细结算表》，载明原告应收租金744926.2元、实收租金417565.76元，被告尚欠租金327360.44元。2019年8月至2020年3月，原告出具的《物资出租对账单》均未有被告签字确认，原告提供的2020年3月31日的对账单显示被告在租钢管重量120.33吨、扣件总数1625套，钢管市场赔偿价格每吨4000元、扣件市场赔偿价格每套6.5元。根据原告自行制作的应付款项计算表显示，截止2020年4月5日，被告累计应付租金919806元、已付租金467566元、未付租金452240元。关于被告的还款情况，原告述称被告共计6次通过银行转账17万元、现金支付1.5万元、通过自有钢管抵账的形式支付282565.76元。以上事实，有原告提交的证据及庭审笔录予以证实。本院认为，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。原被告签订的《建筑物资租赁合同》系真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，双方均应严格履行合同项下的义务。原告已依约交付了钢管、扣件等建筑材料，被告未及时支付租金，已构成违约，应当承担相应的民事法律责任，因案涉合同继续履行的基础已丧失，原告订立合同的目的已落空，故对原告解除合同的主张，本院予以支持。关于原告返还租赁物的诉请，根据被告2019年8月5日确认的《物资出租对账单》，在租钢管种类224.55吨、扣件18600套，原告述称在后续履行中被告已归还部分建筑材料，故主张以其单方制作的2020年3月31日的《物资出租对账单》为准，本院予以支持，该对账单中显示被告应当归还的建筑材料包括钢管120.33吨、扣件1625套。原告还主张如被告不能归还的，应赔偿其租赁物损失，本院予以支持，但对钢管、扣件单价的计算应以被告签字确认的2019年8月5日的《物资出租对账单》为准，即共计为490907.5元（120.33吨×4000元/吨+1625套×5.9元/套）。关于原告主张的欠付租金，根据被告签字确认的《租赁费明细结算表》、《补充协议》、银行流水等证据，可以认定截止2020年4月5日，被告应付租金为919806元、实付租金467566元、未付租金452240元，故对原告的该项主张，本院予以支持。关于原告主张的后续租赁费用及违约金，因原告在本案中已主张解除双方的《建筑物资租赁合同》，本院亦已支持，故至此原被告之间租赁合同关系不再存续，原告要求被告继续支付租金已丧失事实和法律依据，但原告的后续损失可参照租金为标准进行计算，截止2020年4月5日被告仍在租的建筑材料为钢管120.33吨、扣件1625套，故根据被告签字确认的《补充协议》，日租金计算为493.24元【（120元/吨×120.33吨+0.22元/套×1625套）÷30日】，原告仅主张按每日477.32元计算，是其对自己诉讼权利的处分，本院予以支持。关于2020年4月5日之前的违约金，从现有证据分析，被告自2016年4月双方租赁关系开始，除2018年10月外每月均存在拖欠租金的情形，但原告主张的按日万分之六计算违约金缺乏事实依据，应根据双方合同约定，被告如存在违约行为的原告可日上浮租金3%计算，故至2020年4月5日违约金应共计为27150元（详细计算见附表）。关于2020年4月5日之后的违约金，应以原告主张的日租金477.32元的3%计算，计为每日14.32元（477.32元×3%）。综上，被告须向原告支付截止2020年4月5日的违约金27150元，之后按每日491.64元（477.32元+14.32元）的标准向原告赔偿损失至实际清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告献县通达管道有限公司与被告吴富强签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告吴富强须于本判决生效之日起十日内向原告献县通达管道有限公司返还租赁的钢管120.33吨、扣件1625套（价值490907.5元），如被告吴富强未能履行的，则应在上述期限届满后向原告献县通达管道有限公司赔偿相应的租赁物损失；三、被告吴富强须于本判决生效之日起十日内向原告献县通达管道有限公司支付租金452240元；四、被告吴富强须于本判决生效之日起十日内向原告献县通达管道有限公司支付违约金27150元及后续损失（损失按每日491.64元计算，自2020年4月6日起计算至上述全部款项实际清偿之日止）；五、驳回原告献县通达管道有限公司的其他诉讼请求。如被告吴富强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14541.25元、保全费5000元（已由原告献县通达管道有限公司预交），由被告吴富强负担17518.02元，由原告献县通达管道有限公司负担2023.23元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 张    威人民陪审员 邱  卫  华人民陪审员 曾  桂  胜二〇二〇年十二月三十一日书 记 员 陈丽璇（代）书 记 员 龚    玺附表：2020年4月5日前被告吴富强违约金计算表            应付款时间              当期应付              累计应付              已付租金              累计已付              违约金额              违约天数              按日租金上浮3%              违约金                  元              元              元              元              元              天              元                  2016/5/5              1295.55               1295.55                             0.00               1295.55              31              38.87                   2016/6/5              9836.25               11131.8                             0.00               11131.8              30              295.09                   2016/7/5              10842.19               21973.99                             0.00               21973.99              31              325.27                   2016/8/5              11191.94               33165.93              15000.00               15000.00               18165.93              31              335.76                   2016/9/5              11191.94               44357.87                             15000.00               29357.87              30              335.76                   2016/10/5              10842.19               55200.06                             15000.00               40200.06              31              325.27                   2016/11/5              11191.94               66392                             15000.00               51392              30              335.76                   2016/12/5              10842.19               77234.19                             15000.00               62234.19              31              325.27                   2017/1/5              11191.94               88426.13                             15000.00               73426.13              19              335.76                   2017/1/24                             88426.13              30000.00               45000.00               43426.13              12              0.00                   2017/2/5              10842.19               99268.32                             45000.00               54268.32              28              325.27                   2017/3/5              10842.19               110110.51                             45000.00               65110.51              31              325.27                   2017/4/5              10842.19               120952.7                             45000.00               75952.7              30              325.27                   2017/5/5              10842.19               131794.89                             45000.00               86794.89              31              325.27                   2017/6/5              10842.19               142637.08                             45000.00               97637.08              11              325.27                   2017/6/16                             142637.08              20000.00               65000.00               77637.08              19              0.00                   2017/7/5              10842.19               153479.27                             65000.00               88479.27              31              325.27                   2017/8/5              10842.19               164321.46                             65000.00               99321.46              25              325.27                   2017/8/30                             164321.46              20000.00               85000.00               79321.46              6              0.00                   2017/9/5              10842.19               175163.65                             85000.00               90163.65              30              325.27                   2017/10/5              10842.19               186005.84                             85000.00               101005.84              31              325.27                   2017/11/5              10842.19               196848.03                             85000.00   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违约金合计                             27150