广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初8179号原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住江门市蓬江区合成坊1号105、106室，统一社会信用代码914××××××××××××809。法定代表人：钟某1。委托诉讼代理人：欧阳秀玲、关卫昌，广东法制盛邦（江门）律师事务所律师。被告：麦健礼，男，1977年9月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××751。被告：何秀娟，女，1978年11月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××429。两被告共同委托诉讼代理人：陈双仪，广东兼济律师事务所律师。原告江门市麒麟典当行有限责任公司（以下简称麒麟典当行）诉被告麦健礼、何秀娟典当纠纷一案，本院于2020年7月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧阳秀玲，被告麦健礼、何秀娟及委托代理人陈双仪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告麦健礼、被告何秀娟向原告麒麟典当行偿还本金80万元及支付相应的利息、综合服务费和违约金（自2020年1月12日起暂计至2020年7月12日为89033.33元，自2020年7月13日起至还清本息之日止按月利率2%计算利息、综合服务费和违约金）；二、判令麒麟典当行对被告麦健礼、何秀娟提供抵押的位于佛山市顺德区××××××委会均安碧桂园高尔夫花园B区蓝天翠林三街11幢103房屋经拍卖、变卖所得价款在相应的债权范围内享有优先受偿权；三、判令两被告向麒麟典当行赔偿因主张上述债权而支出的律师代理费17000元；四、判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年6月27日，麒麟典当行与麦健礼、何秀娟签订《抵押典当合同》，约定麦健礼、何秀娟向麒麟典当行申请当金80万元，并提供佛山市顺德区××××××委会均安碧桂园高尔夫花园B区蓝天翠林三街11幢103房屋作为当金抵押物，当金债务期限自2019年6月27日至2020年12月26日止，典当利息为月利率3.6‰，综合服务费率为每月16.4‰。如麦健礼、何秀娟逾期还本付息的需承担麒麟典当行因此支付的诉讼费及律师代理费。2019年7月10日，双方办理了房屋抵押登记手续，麒麟典当行依法取得粤（2019）佛顺不动产证明第0023458号《不动产登记证明》。2019年7月12日，麦健礼、何秀娟与麒麟典当行签订《抵押典当补充合同》，约定上述《抵押典当合同》当金债务期限变更为2019年7月12日至2020年7月11日止，计结息和综合服务费方式为每月支付当月当金利息和当月综合服务费，到期归还全部典当本金。逾期还款的每日按典当本金0.2%计算违约金。麒麟典当行于2019年7月12日将80万元通过银行转账方式转账至何秀娟名下账户，麦健礼、何秀娟向麒麟典当行出具了收款收据。麦健礼、何秀娟自2020年1月12日起出现逾期支付本金、利息和综合服务费，因此根据补充协议约定，麦健礼、何秀娟还应自逾期付款之日起每日按典当借款本金的0.2%向麒麟典当行支付违约金，直至本息还清之日。另外，麒麟典当行为实现上述债权所已支付了本案律师代理费，按合同约定，麦健礼、何秀娟还应当承担麒麟典当行已支付的该部分律师费用。截止至2020年7月12日，麦健礼已欠麒麟典当行本金80万元，利息、综合服务费及违约金共89033.33元，以上款项合计889033.33元。虽经麒麟典当行多次催告，两被告仍未履行付款义务，为维护麒麟典当行的合法权益，特提起此次诉讼，望判如诉之请。原告麒麟典当行提交的证据有：1.《抵押借款合同》、2.《抵押借款补充合同》、3.担保承诺函、4.送达地址约定协议书、5.银行转账凭证、6.收据、7.不动产登记证明、8.民事委托代理合同、9.律师费转账凭证、10.发票。被告麦健礼、何秀娟共同答辩称：1.原告有收头息的情况，160万元是在2019年7月12日出借给被告，当天被告将3.2万元转给原告麒麟典当行名下。2.原告计算利息的时间存在问题，除了头息原告没有计算在内，被告已支付2020年1月12日至2月11日的利息，因此原告起诉的利息计算时间存在争议，请原告重新计算将头息在本金中扣除和我方多支付的一个月利息。我方认为月利率2%过高，请法院按照最新的LPR的四倍计算。被告麦健礼、何秀娟在举证期限内没有提交证据。经审理查明：2019年6月27日，原告与麦健礼、何秀娟签订一份《抵押典当合同》，主要约定两被告因资金周转需要，自愿以佛山市顺德区均安镇均安社区×民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区蓝天翠林三街11幢103作为抵押物向原告申请当金80万元，当期自2019年6月27日起至2019年12月26日止。利息每月为当金金额的0.36%，综合服务费每月为当金金额的1.64%，每月12日前交纳利息及综合服务费；典当期限届满后五日内既不赎当又不续当的，即为绝当，绝当后，两被告自愿放弃抵押的房产，同意原告对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的当金本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续；如两被告不依期偿还当金及综合费、利息等，发生诉讼时须承担由此而产生的诉讼费用及律师费等内容。2019年7月12日，原告与麦健礼、何秀娟双方签订一份《抵押典当补充合同》，主要约定上述《抵押典当合同》中的当期变更为2019年7月12日起至2020年7月11日止，当金发放至被告何秀娟名下银行账户；两被告每月支付当月当金利息和当月综合服务费，到期归还全部典当本金，典当到期未缴足应还金额，按0.2%/天计付违约金；如两被告每月支付利息及综合服务费逾期十日以上的，原告有权提前终止典当合同，两被告马上偿还拖欠的当金、利息及综合服务费等费用，并按0.2%/天支付违约金等内容。同日，原告向被告何秀娟转账80万元。两被告出具相应《收据》，确认收到原告出借的款项共80万元。2019年7月12日，原、被告办理了佛山市顺德区均安镇均安社区×民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区蓝天翠林三街11幢103的抵押权登记手续，设定权利人为原告，义务人为两被告，担保债权数额为80万元。两被告向原告共借款160万元，本案主张80万元，另案主张80万元。两被告合共还款20.7万元，于2019年7月12日偿还3.2万元，其中1.6万元是偿还本案的利息和服务费，之后还款17.5万元，本案还款87500元，另案还款87500元。另查明：原告与广东法制盛邦（江门）律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托该所律师代理本案诉讼，并为此支出了律师费17000元，律师费已支付。本院认为：本案属典当纠纷。原、被告所签订的《抵押典当合同》和《抵押典当补充合同》，是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立，系当事人的真实意思表示，除违约金条款约定过高外，其他内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。原告已经履行交付当金的义务，但两被告没有按期支付利息和综合服务费，且逾期未能归还当金，显属违约，应承担违约责任，根据合同的约定，原告有权要求两被告马上偿还拖欠的当金、利息及综合服务费等费用。关于本金的问题。原告于2019年7月12日转账当金80万元至何秀娟账户内，同日两被告转账16000元给原告，即两被告实际收到款项为784000元，应认定当金本金为784000元。关于利息、综合服务费及逾期违约金问题。原、被告双方约定的利息每月为当金金额的0.36%，综合服务费每月为当金金额的1.64%，利息、服务费每月标准合共2%，符合《典当管理办法》第三十七条：“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”、第三十八条：“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，本院予以支持。对于逾期违约金，双方约定的违约金标准每日0.2%过高，现原告主张按月利率2%的标准一并主张利息、综合服务费及逾期违约金，符合相关规定，本院予以支持。以784000元为本金按月利率2%计算得出每天利息为515.51元（784000元×24%/年÷365天），两被告借款后偿还了87500元，即已偿还了170天（87500元÷515.51元/天）的利息，两被告还需向原告偿还本金784000元以及2019年12月30日起的利息、综合服务费及逾期违约金。关于优先受偿权问题。原、被告之间形成不动产抵押典当关系，两被告以其自有房屋提供抵押担保，且涉案房屋已办理了抵押权登记，因此，麒麟典当行对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。关于律师费问题。由于两被告没有履行还款义务，原告聘请律师并提起本案诉讼，由此所支付的律师费17000元系其为实现本案债权而支出的合理费用，且双方在典当合同中明确约定两被告违约需承担律师费，故两被告应偿付原告律师费17000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条的规定，判决如下：一、被告麦健礼、何秀娟应在本判决发生法律效力之日起五日内共同向原告江门市麒麟典当行有限责任公司偿付当金784000元及利息、综合服务费和违约金（利息、综合服务费和违约金合共以784000元为本金从2019年12月30日起按月利率2%计算至全部款项还清之日止）；二、被告麦健礼、何秀娟应在本判决发生法律效力之日起五日内共同向原告江门市麒麟典当行有限责任公司支付律师费17000元；三、原告江门市麒麟典当行有限责任公司就上项债权对被告麦健礼、何秀娟提供抵押的佛山市顺德区均安镇均安社区×民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区蓝天翠林三街11幢103经折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告江门市麒麟典当行有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12860.34元减半收取6430.17元，由原告负担113.55元，由被告麦健礼、何秀娟共同负担6316.62元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 员  陈 钧二〇二〇年十月二十九日法官助理  任惠娟书 记 员  李俊杰