重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0104民初4172号 原告：重庆渝康资产经营管理有限公司，住所地重庆市江**聚贤街******，统一社会信用代码91500000MA5U6J4B3Q。 法定代表人：李波，职务董事长。 委托诉讼代理人：李力，北京盈科(重庆)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李蔼遐，北京盈科(重庆)律师事务所律师。 被告：重庆市金步装饰工程有限公司，住，住所地重庆市江**建新北路一支路**名义层****一社会信用代码91500105621944737D。 法定代表人：张明春，职务经理。 委托诉讼代理人：吴浪，该公司员工。 被告：重庆新天泽商业经营管理有限公司，住所，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路**附**4-5社会信用代码91500104676130665D。 法定代表人：邓兴伦，职务董事长。 委托诉讼代理人：刘强，该公司员工。 被告：刘光伦，男，1967年10月17日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：邹晟霖，由刘光伦所在单位重庆新华立地产(集团)有限公司推荐。 被告：刘光芬，女，1969年12月13日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：洪平，女，1966年10月24日出生，汉族，住重庆市江**。 原告重庆渝康资产经营管理有限公司(以下简称渝康公司)与被告重庆市金步装饰工程有限公司（以下简称金步公司）、被告重庆新天泽商业经营管理有限公司（以下简称新天泽公司）、被告刘光伦、被告刘光芬、被告洪平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告渝康公司的委托诉讼代理人李力、被告金步公司的委托诉讼代理人吴浪、被告新天泽公司的委托诉讼代理人刘强、被告刘光伦的委托诉讼代理人邹晟霖到庭参加诉讼，被告刘光芬、洪平经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告渝康公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告金步公司向原告偿还截止2019年5月31日借款本金14520000元、利息804425.82元、罚息3142334.86元及复利174089.21元；2019年5月31日后，罚息以借款本金为基数按年利率5.52%上浮50%计收，复利以未偿还利息为基数，按年利率5.52%上浮50%计收，直至清偿之日止；2.判令被告新天泽公司、刘光伦、刘光芬、洪平对前述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告新天泽公司名下位于重庆市北碚区金华路XX号(房产证号：**地证2013字第**)拍卖、变卖的价款在所担保债务范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、保全担保费及其他原告为实现债务的费用由被告承担；5.被告承担本案律师费等维权费用。事实和理由：2015年7月15日，中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行（以下简称农业银行）与被告二、三、四、五签订《最高额保证合同》，约定为被告一于2015年7月15日起至2017年7月14日止办理的各类业务所形成的债权提供连带责任担保，担保最高金额49000000元。2015年10月20日农业银行与金步公司签订借款合同，约定借款金额15000000元，为期一年。同日，农业银行与新天泽公司签订抵押合同，约定新天泽公司以其名下位于重庆市北碚区金华路XXX号（房产证号：107：**地证**前述债务提供抵押担保。此后金步公司于2016年3月2日分别提前还款130000元和350000元。2017年6月27日农业银行将上述债权转移给原告，并发布转让公告通知了被告及债务关联人。截止2019年5月31日，被告尚未清偿的全部本息合计为18637295.74元。原告为维护合法权益依法起诉。 被告金步公司辩称，1.原告诉请与法院批准并生效的“新天泽系”重整计划相冲突，不应得到支持，本案借款的抵押担保人为重庆新华立地产(集团)有限公司（以下简称新华立公司），而该公司由重庆市江北区人民法院于2016年1月28日受理破产重整案，渝康公司就本案借款申报债权并获得确认，“新天泽系”清偿方案于2017年12月27日经批准生效，对渝康公司的债权进行全额清偿，清偿期限为2017年12月27日至2023年12月26日，新华立公司已两次支付了部分利息，现原告又通过诉讼追偿，原告的主张可能存在重复清偿；2.“新天泽系”重整计划P42第六项约定，“关于债权因清偿而消灭的特殊说明的约定，债权人按照本重整计划获得全额清偿后，其债权因全额清偿而消灭，与该债权相关的债务人和担保人不再负有清偿义务”。“新天泽系”重整计划正在执行期，未到约定的届满时间，与该债权相关的债务人和保证人不承担责任；3.金步公司系融资平台公司，所借款项均用于新华立公司，无资金清偿能力；4.约定利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，不应支持。 被告新天泽公司辩称，对提供抵押的事实没有异议，但仅提供三个商业门面。 被告刘光伦辩称，同意金步公司、新天泽公司的意见。 被告刘光芬、洪平未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年10月20日，金步公司(借款人)、中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（编号：XXX），主要约定：1.借款金额1500万用于购买装饰材料等，借期1年（2015年10月20日-2016年10月19日）；2.还款方式为借款人于还款日前2日将当期应偿还的借款本息存入指定账户；3.利率适用LPR计价方式，执行年利率5.52%直到借款到期日，借款按季结息，未按约定归还本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上按逾期期限分段计收罚息，均为上浮50%计收罚息，未按期支付利息的，贷款人从未按期之日起按月计收复利，借款到期之日前按借款利率计收复利，借款到期之日后按逾期罚息利率计收复利；4.借款担保方式为抵押和保证，担保合同编号55100520150000957、55100520150000958；5.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；6.争议解决法院为贷款人所在地法院。 同日，新华立公司、新天泽公司作为抵押人签订《抵押合同》(合同编号：55100220150055223)，主要约定：1.新华立公司、新天泽公司为前述借款合同提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用；2.抵押物为：重庆新华立地产（集团）有限公司名下的北碚区金华路XXX号房产，房产证号为107房地证XXX号、107房地证2013字第XXX号；重庆新天泽商业经营管理有限公司名下的北碚区金华路XXX号房产，房产证号为107房地证XXX号，并办理了抵押登记；3.担保债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，担保债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权；4.争议解决法院为抵押权人住所地人民法院。 2015年10月23日，中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行依约发放贷款1500万元。2016年3月2日，金步公司提前还款480000元(130000元+350000元)。 2017年6月27日，中国农业银行股份有限公司重庆市分行与原告签订《不良资产批量转让协议》及《分户债权转让协议》，将包含本案债权的金步公司2笔债权及对应的保证、抵押、质押等一切从权利，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，一同转让给原告，转让基准日为2017年2月28日，其中涉及本案借款本金14520000元，利息1159047.04元。嗣后，双方在《重庆法制报》联合发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。截止2019年5月31日，被告新天泽公司尚欠借款本金14520000元、利息804425.82元、罚息3142334.86元、复利174089.21元。 另查明，2015年7月15日，刘光伦、刘光芬、洪平(保证人)与中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行（债权人）签订《最高额保证合同》（合同编号：55100520150000957），主要约定：1.保证人愿为债权人与金步公司自2015年7月15日起至2017年7月14日止办理的各类业务形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高额4900万元，担保业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准，在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；2.担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起满二年；担保债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；3.争议解决法院为债权人住所地人民法院。 同日，新华立公司、重庆新天泽实业(集团)有限公司、新天泽公司作为保证人与中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行作为债权人签订同样内容的《最高额保证合同》（合同编号：55100520150000958）。 再查明，2016年1月28日，重庆市江北区人民法院裁定受理申请人彭加君对被申请人重庆新华立地产(集团)有限公司的重整申请。2017年2月28日，该院裁定确认中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行对重庆新华立地产（集团）有限公司享有财产担保债权32616742元（本金32420000元、利息违约金等196742元）。2017年12月27日，该院批准重庆新华立地产（集团）有限公司的重整计划，对中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行的债权全额清偿，并约定“债权人按照本重整计划获得全额清偿后，其债权因全额清偿而消灭，与该债权相关的债务人和担保人不再负有清偿义务”。 以上事实，有原、被告陈述、《流动资金借款合同》、借款凭证、最高额保证合同(编号5510052150000957号)、《最高额保证合同》（编号55100520150000958号）、《抵押合同》（编号55100220150055223号）、抵押登记证明文件及权证、还款凭证、不良资产批量转让协议、债权转让通知暨债务催收联合公告、民事裁定书［（2015）江法民破（预）字第00008号、（2016）渝0105民破3号之五、（2016）渝0105民破3号之七］、新天泽重整计划、付款凭证等等相关证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案均是合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行发放了贷款，合同成立并生效。该行将上述合同债权转让给渝康公司，并通知了债务人，该债权转让行为合法有效，渝康公司受让取得相应合同债权。渝康公司与金步公司之间成立借款合同法律关系，与新天泽公司、刘光伦、刘光芬、洪平之间成立保证担保(抵押担保)合同法律关系。 出借人履行了出借义务，贷款期限届满，金步公司未按约定还款，构成违约；渝康公司的本案债权在担保人新华立公司破产重整案中获得确认纳入重整计划，仅是对该担保债权的处分，并不当然导致主债务人金步公司债务免除或延期还款。金步公司应依约偿还尚欠付借款本金及按约定利率计算的利息、罚息、复利。即金步公司还应偿还渝康公司截止2019年5月31日的借款本金14520000元、利息804425.82元、罚息3142334.86元、复利174089.21元，及自2019年6月1日起至清偿之日止的罚息、复利(罚息以尚欠付借款本金基数、复利以未偿还利息为基数，均按年利率5.52%上浮50%计算)。因双方借款合同对利率的约定未违反法律规定，且利率也未超过24%/年，故金步公司辩称利率不应超过合同成立时一年期LPR的四倍的主张，本院不予采信。 在保证期间内，渝康公司向各保证人催收过债权，新天泽公司、刘光伦、刘光芬、洪平应依约定对金步公司的本案债务承担连带保证责任。 新天泽公司以其名下的坐落于重庆市北碚区金华路XXX号(房产证号：107房地证X：**地证**提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现渝康公司就抵押房产拍卖、变卖价款在前述债务范围内主张优先受偿权，本院依法予以支持。至于新华立公司重整计划，并不影响渝康公司向各保证人（抵押人）行使保证债权（担保物权），且各保证人（抵押人）提供保证担保（抵押）时明确债权人行使保证债权（担保物权）时无需先行使其他担保权利（包括物的担保）。 渝康公司主张的保全费、保全担保费、律师费未实际支出，本院不予支持。 渝康公司在本案中实现债权部分，新华立公司不再对渝康公司承担还款义务。 刘光芬、洪平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十九条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆市金步装饰工程有限公司于本判决生效后五日内偿还原告重庆渝康资产经营管理有限公司截止2019年5月31日的借款本金14520000元、利息804425.82元、罚息3142334.86元、复利174089.21元，并支付自2019年6月1日起至本息清偿时止的罚息和复利(罚息以尚欠本金为基数，按年利率5.52%上浮50%计算，复利以欠付利息为基数，按年利率5.52%上浮50%计算)； 二、被告重庆新天泽商业经营管理有限公司、刘光伦、刘光芬、洪平对前述债务承担连带清偿责任； 三、原告重庆渝康资产经营管理有限公司对被告重庆新天泽商业经营管理有限公司所有的位于重庆市北碚区金华路XXX号(房产证号：107房地证XXX号)：**地证**价款，在前述债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆渝康资产经营管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加 案件受理费116483元，由重庆市金步装饰工程有限公司、重庆新天泽商业经营管理有限公司、刘光伦、刘光芬、洪平负担，并于本判决生效后五日内迳付原告重庆渝康资产经营管理有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  谢华莲 人民陪审员  雷敬渝 人民陪审员  刘茂华 二〇二〇年十二月二十四日 法官 助理  夏 伟 书 记 员  张廷智