黑龙江省九三人民法院民 事 判 决 书（2020）黑8110民初1237号原告：季振军，男，1974年9月24日出生，汉族，无职业，住黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区。委托诉讼代理人：王德威，黑龙江鹤祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文玲，龙沙区湖滨法律服务所法律工作者。被告：梁卫东，男，1971年3月27日出生，汉族，黑龙江省黑河市政府发改委职工，住黑龙江省嫩江市。被告：韦玉萍，女，1963年12月20日出生，汉族，退休干部，住黑龙江省嫩江市。委托诉讼代理人：汤志军，黑龙江九三律师事务所律师。原告季振军与被告梁卫东、韦玉萍民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告季振军及委托诉讼代理人王德威、王文玲，被告梁卫东，被告韦玉萍及委托诉讼代理人汤志军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。季振军向本院提出诉讼请求：1.要求被告梁卫东、韦玉萍给付借款2000000元，并承担连带偿还责任；2.以抵押房产优先受偿；3.被告承担诉讼费用。诉讼过程中，季振军增加诉讼请求：要求被告梁卫东、韦玉萍支付2019年2月24日至本息偿还时止的利息（以2000000元为本金按年利率15.4%计算，至2020年10月24日为551833元）。事实和理由：原告和被告梁卫东是多年的朋友，二被告于2018年4月25日找到原告借款，原、被告于2018年4月25日签订了借款合同，合同中约定由原告借给被告2000000元，用被告梁卫东名下九三管理局局直丁香园小区8号楼1号房屋（建筑面积222.76平方米）、九三街166号商业用途门市房（建筑面积67.84平方米），韦玉萍名下哈尔滨市南岗区学府路1号福顺尚都15栋1单元24层11号房屋（建筑面积63.04平方米），三处房屋做抵押。二被告的借款用于生产经营，借款到期后二被告并未还款，经原告多次催要，被告均无法偿还。2020年7月被告向原告支付了2018年4月25日至2019年2月24日按月利率3分计算的利息500000元。梁卫东辩称，2019年梁卫东与韦玉萍在一起合作种植，因为绝产所以一直没还上钱，梁卫东说用梁卫东的房子顶账，又和韦玉萍说合计一下怎么偿还，2020年6月种地补偿金20多万元是梁卫东和韦玉萍合伙经营的共同财产，又找别人要了一部分钱，梁卫东自筹了一部分，一共500000元，2020年7月份还了500000元利息。梁卫东该做的都做了，钱梁卫东已经还了，房子已经答应给原告了，从答应给原告房子之日起就不应该支付利息，等于是还本了。梁卫东同意偿还本金不同意支付全部利息，梁卫东的房子是超额顶账，不同意承担本案诉讼费。韦玉萍辩称，1.韦玉萍至今不认识也从未见过原告，与原告不存在任何关系和业务联系；2.韦玉萍从未向原告借款，也未收到原告任何款项，韦玉萍与原告不存在民间借贷关系，原告的诉求无事实根据也无充分证据证明，依法应予驳回；3.不动产抵押权的设立必须办理登记，本案中韦玉萍的房产并未办理抵押登记，因此原告并不享有涉案房屋的担保物权，其无权要求以韦玉萍的房屋优先受偿，原告要求韦玉萍给付2000000元及优先受偿的诉讼应予驳回。本院经审理认定事实如下：原告提交的个人房屋抵押借款合同，被告韦玉萍有异议，提出签署时合同内容与原告本次提交的合同内容不一致，签署时最后一页落款处只有甲方、乙方字样，没有任何人签字。本院认为，该合同中有韦玉萍签名、捺印，推定该合同真实，结合原告提交的存取款凭条回单、被告梁卫东提交的全秀琴与韦玉萍的通话录音，本院予以采信。原告提交的明细账查询单、存取款凭条回单，是银行在日常业务活动中形成的，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。原告提交的房屋所有权证、不动产权证，被告无异议，本院予以采信。被告梁卫东提交的收条，原告无异议，被告韦玉萍有异议，提出利息500000元是梁卫东个人支付的，与韦玉萍无关，本院认为，该收条是原告给被告梁卫东出具的，能够证明梁卫东支付利息500000元的事实，本院予以采信。被告梁卫东提交的全秀琴与韦玉萍的通话录音，原告、被告韦玉萍对真实性无异议，该通话录音结合个人房屋抵押借款合同、存取款凭条回单，能够确信被告梁卫东主张的与韦玉萍合伙种地，因无钱共同向原告借款一事的存在具有高度可能性，本院予以采信。被告韦玉萍提交的申传伟出庭作证证言、王玉霞出庭作证证言、航空运输电子客票行程单、订票短信、列车时刻表、微信账单，能够相互印证，本院予以采信。2018年被告梁卫东与韦玉萍因合伙种地缺少资金向原告借款2000000元，约定每月支付利息60000元，于2018年12月24日还款，并约定以梁卫东、全秀琴共同共有的住宅房屋，梁卫东的门市房，韦玉萍的住宅房屋抵押。原、被告达成合意后，因被告在2018年4月25日用款，双方约定原告于2018年4月25日提供借款，2018年4月25日原告向梁卫东妻子全秀琴账号内转存1500000元，2018年5月5日原告向梁卫东妻子全秀琴账号内现存500000元。双方签订个人房屋抵押借款合同时日期写为2018年4月25日，约定以三处房屋抵押均未办理抵押登记。借款逾期后，被告梁卫东于2020年7月4日向原告支付利息500000元。本院认为，原、被告达成借款合意后，原告向被告提供了借款，双方之间借款合同成立且生效，本院予以确认。原告已向被告提供了借款，被告应当按照约定期限返还借款，被告未如期返还借款构成违约，原告要求被告承担继续履行返还借款2000000元的违约责任，本院予以支持。原告要求以抵押房产优先受偿，因双方达成抵押合意后，未办理抵押登记，抵押权未设立，本院不予支持。原告要求被告以2000000元为基数按年利率15.4%计算支付2019年2月24日至本息偿还时止的利息（至2020年10月24日利息为551833元），根据原告提供的借款金额及双方约定月利息60000元，能够确定双方约定的月利率为3分，即双方约定了借期内利率，原告要求被告按年利率15.4%支付逾期还款利息，本院支持被告向原告支付2019年2月24日至判决确定的自动履行期内的实际给付之日的利息，以2000000元为基数，按年利率15.4%计算（至2020年10月24日为513333元）。综上所述，原告要求被告梁卫东、韦玉萍给付借款2000000元，并承担连带偿还责任，本院予以支持被告梁卫东、韦玉萍共同向原告返还借款2000000元；原告要求以抵押房产优先受偿，本院不予支持；原告要求被告梁卫东、韦玉萍支付2019年2月24日至本息偿还时止的利息，本院支持被告向原告支付2019年2月24日至判决确定的自动履行期内的实际给付之日的利息，以2000000元为基数，按年利率15.4%计算（至2020年10月24日为513333元）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条规定，判决如下：一、梁卫东、韦玉萍共同向季振军返还借款2000000元，于本判决生效之日起三日内履行完毕；二、梁卫东、韦玉萍向季振军支付2019年2月24日至判决确定的自动履行期内的实际给付之日的利息（以2000000元为基数，按年利率15.4%计算，至2020年10月24日为513333元），于本判决生效之日起三日内履行完毕；三、驳回季振军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27214元，减半收取计13607元，由季振军负担205元，梁卫东、韦玉萍负担13402元。案件申请费5000元，由梁卫东、韦玉萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审判员  温晓叶二〇二〇年十二月十八日书记员  赵 璐