河南省武陟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0823民初4200号原告（执行案外人）：郜小国，男，1955年12月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：辛泽良，博爱县经纬法律服务所法律服务工作者。被告（申请执行人）：苗琪峰，男，1989年2月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘小建，焦作市武陟县正剑法律服务所法律服务工作者。第三人（被执行人）:焦作市佳诺装饰材料有限公司，住所地：河南省博爱县清化镇倒槐树村村西路南。法定代表人：郜国利，经理。第三人（被执行人）：郜国利，男，1969年4月12日出生，汉族，住河南省博爱县柏山镇倒槐树村正大街六号胡同3号。委托诉讼代理人：郜攀，男，1992年3月4日出生，汉族，系郜国利之子。原告郜小国与被告苗琪峰、第三人焦作市佳诺装饰材料有限公司（以下简称佳诺公司）、郜国利案外人执行异议之诉一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郜小国的委托诉讼代理人辛泽良、被告苗琪峰的委托诉讼代理人刘小建、第三人郜国利的委托诉讼代理人郜攀到庭参加诉讼，第三人佳诺公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郜小国向本院提出诉讼请求：1、请求法院解除查封位于博爱县××东××制药厂以东××路南（加油站对面）的院落（含院内门面房、厂房、办公房）；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告苗琪峰与第三人佳诺公司、郜国利、郜利借款合同纠纷一案，武陟县人民法院于2017年8月30日作出了（2017）豫0823民初2751号民事判决书，武陟县人民法院在执行本案过程中，作出的（2018）豫0823执字1621号之二的裁定书中“查封被执行人佳诺公司所有的位于博爱县××槐树××南的房产评估拍卖”后原告提出异议，请求法院中止（2018）豫0823执字1621号之二的裁定书的执行，法院于2020年9月7日作出（2020）豫0823执异59号裁定书，现原告依法提起诉讼。原告与第三人郜国利系兄弟关系。原告于1994年开办博爱县塑料包装厂时，在博爱县政府的支持下，在清化镇倒槐树村村西占地约9亩建造厂房53间，办公房屋12间，仓库约3000平米。在2006年时第三人郜国利租用原告的房屋以及贴面板厂，在2011年郜国利组建佳诺公司继续租用原告的房屋，在2013年原告与郜国利签订租赁协议书，租赁期限为2013年9月18日至2018年9月18日，现租期已过，法院所查封的房屋属原告所有，请法院判准原告之请求。事实理由再陈述一点，第三人郜国利在2011年组建焦作市佳诺装饰材料有限公司时，在工商机关登记的办公和公司所在地为租赁博爱县柏山镇倒槐树村村委会三间办公房十间厂房，并未租用原告的厂房和办公用房。审理过程中，原告撤回对郜利的起诉，本院另制作裁定书予以准许。苗琪峰辩称，1、原告的诉求没有事实和法律依据，应驳回起诉。2、原告与被告郜国利及案外人郜利系亲兄弟兄妹关系，他们为了规避执行，而提起的虚假诉讼，来拖延法院的执行程序，我们要求依法追究其相应的法律责任。郜国利辩称，郜小国起诉的办公房、厂房全部是郜小国所有，是事实。郜国利是在2011年6月份注册的佳诺公司，在注册公司时是租赁倒槐树村村委会的3间办公房和10间厂房。郜国利从2008年开始租用郜小国房屋，直到2018年。请求法院支持原告的诉求。佳诺公司庭审前未向本院提交任何答辩意见，庭审时缺席，本院视为其放弃了答辩、举证、质证、辩论等相关权利。根据当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：1、原告是否对查封的涉案房产享有所有权？2、原告是否享有足以排除强制执行的民事权益？根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原博爱县塑料包装厂、博爱县建材股份有限公司包装厂的负责人系原告郜小国。1994年12月1日-1995年3月12日，博爱县塑料包装厂申请博爱县倒槐树村村西建设用地2.98亩（非耕地）。1997年3月19日，博爱县塑料包装厂与博爱县倒槐树村村委会达成征用村委土地协议，征用该村村西公路南侧土地2.415亩。1997年6月17日，博爱县建设委员会准予博爱县建材股份有限公司包装厂建设，建设项目为办公楼、复合袋厂房，建设位置为东邻倒槐树村耕地、南邻倒槐树村耕地，西邻义沟耕地、北邻新济公路，建设面积1848.6平方米。2008年9月18日，郜国利代表板厂（板厂作为乙方），与郜小国（作为甲方）签订协议书，租赁甲方南屋工房9间，东工房9间，中间工房9间，东平房6间，租赁期间2008年9月18日至2013年9月18日。2011年5月1日郜国利组建佳诺公司时的工商登记资料记载：郜国利组建佳诺公司时是租赁倒槐树村村委会办公用房三间、厂房十间作为佳诺公司的办公用房和仓库。2013年9月18日，郜国利代表贴面板厂（贴面板厂作为乙方），再次与郜小国（作为甲方）签订协议书，租赁甲方厂内所有房屋（注不包括前门面房），租赁期限2013年9月18日至2018年9月18日，期限五年。2020年9月20日，倒槐树村村民委员会出具证明“位于河南省焦作市博爱县柏山镇中山路东段制药厂以东300米路南的所有门面房以及院内所有的厂房为我倒槐树村村民郜小国所有”，该证明在形式上虽然没有法定代表人签名，但庭后该村的村委主任郜来旺予以确认认可。另查明，苗琪峰与佳诺公司、郜国利、郜利借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日作出（2017）豫0823民初2751号民事判决书，判决佳诺公司应于本判决生效后十五日内偿还苗琪峰借款70万元，并支付以70万元为本金从2017年2月17日起至实际履行义务完毕之日止，按照年利率24%计付的利息；郜国利、郜利对上述义务承担连带清偿责任；驳回苗琪峰的其他诉讼请求。本案在执行过程中，本院于2019年7月3日作出（2018）豫0823执1621号之二执行裁定书，裁定查封佳诺公司位于博爱县××槐树××南的房产，期限三年。郜小国于2020年9月4日对执行佳诺公司位于博爱县××槐树××南的房产提出书面异议，请求中止（2018）豫0823执字1621号之二的裁定书的执行，本院于2020年9月7日作出（2020）豫0823执异59号执行裁定书，驳回郜小国的异议请求。以上事实，有原告提供1994年12年1日《博爱县乡镇建设用地报批表》、博爱县乡镇企业管理局博乡企字（1994）44号文件、1995年3月12日博爱县人民政府土地管理文件、1997年3月19日签订的《关于博爱县塑料包装厂征用村委土地协议》、1997年6月17日博爱县建设委员会《建设工程规划许可证》、博爱县建材股份有限公司包装厂营业执照复印件、博爱县倒槐树村村委会证明一份、毕海江证明一份、博爱县塑料包装厂1997年5月26日记账凭证、毕海江收据14张、2008年9月18日和2013年9月18日原告与郜国利签订的两份协议书、2019年12月1日原告与侯冰泉的房屋租赁协议、2011年5月1日博爱县倒槐树村与佳诺公司签订的租房协议、照片一张等证据在案佐证。原告所提交的证据具有关联性，客观真实，被告虽均有异议，但均未提出证据予以反驳，故对于原告的证据本院予以采信。本院认为，原、被告双方争议的主要问题是原告郜小国对所查封的房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《中华人民共和国物权法》第三十条规定:“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。”本院查封的涉案房屋部分由原告郜小国建造,并享有所有权，部分为倒槐树村委建造并享有所有权，郜国利组建佳诺公司以及板厂、贴面板厂占有使用的房屋均系租赁郜小国和倒槐树村村委会的房产，郜国利不享有所有权。本院执行时,对该房采取查封措施,于法无据;原告郜小国认为查封行为妨碍其权益,请求解除本院对该房的查封,本院予以支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告反驳原告诉讼请求所依据的事实未能提供证据证明，其抗辩意见本院不予采纳，故不得执行博爱县××槐树××南的房产。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十三条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条规定，判决如下：不得执行位于博爱县清化镇倒槐树村村西路南的房产。案件受理费10800元，由苗琪峰负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。本院（2020）豫0823执异59号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审判长  张永庆审判员  赵向辉审判员  吴明慧二〇二〇年十二月三十日书记员  冯英英