福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初1306号 原告：中国光大银行股份有限公司福州金山支行，住所地福州市仓山区闽江大道**联通信息广场大楼西南侧**，统一社会信用代码：91350100557571855C。 负责人：余鸿涛，行长。 委托诉讼代理人：赖秋菊、林涵鋆，福建世好律师事务所律师。 被告：蒋宏哲，男，汉族，1978年5月28日出生，住福建省长乐市。 被告：潘秋华，女，汉族，1982年10月25日出生，住福建省福州市台江区。 被告：福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行，住所，住所地福州市马尾区罗星街道罗星中路**海峡水产品交易中心****社会信用代码：92350105MA2YEF6742。 经营者：蒋宏哲，男，1978年5月28日出生，汉族，住福建省长乐市。 原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行与被告蒋宏哲、潘秋华、福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赖秋菊、林涵鋆，被告蒋宏哲、被告福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行到庭参加诉讼，被告潘秋华经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蒋宏哲、潘秋华向原告偿还借款本金3527201.29元及利息（含罚息、复利，暂计至2019年10月14日为102153.04元，之后的利息按合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）；2.判令被告蒋宏哲、潘秋华赔偿原告因本案所支出的律师代理费10888元；3.判令以拍卖变卖等方式处置被告蒋宏哲名下的房产［坐落于福州市马尾区××街道××路1号福州××楼××层××层××室××层××层××室××层××层××室（权证号：榕房权证ＦＺ字第1××7号、第1××4、第1××5号）］，所得价款优先用于清偿被告蒋宏哲、潘秋华对原告的上述债务；4.判令被告福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行对被告蒋宏哲、潘秋华前述第一、二项诉讼请求范围内的全部债务承担连带清偿责任；5.判令本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现权益所产生的所有其他费用由各被告承担。 事实与理由：2014年9月20日，被告蒋宏哲因经营周转需要向原告申请贷款，并签署了《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》。被告潘秋华作为被告蒋宏哲的配偶在该记录表配偶栏签名，承诺与被告蒋宏哲共同承担该笔借款的偿还义务。2015年7月17日，原告与被告签订了合同编号为79811516000345《个人贷款合同》。合同约定：原告向被告蒋宏哲提供贷款500万元用于经营周转，贷款期限120个月，自2015年7月17日起至2025年7月17日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.4%上浮45%执行，首期执行贷款年利率为7.83%，贷款发放为受托支付方式；本贷款按月分120期偿还，等额还本付息；如被告蒋宏哲逾期未按时足额还款，原告有权要求被告蒋宏哲立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并有权自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止对逾期贷款按上述贷款利率基础之上上浮50%计收罚息；同时，原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。被告福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行为被告蒋宏哲向原告申请的500万元贷款提供全程连带责任保证；保证范围包括被告蒋宏哲在主合同项下应向原告偿还或支付的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；保证期间为主合同［即编号79811516000345《个人贷款合同》（抵押、保证）］项下债务履行期届满之日起两年。被告蒋宏哲同意以其名下位于福州市马尾区××街道××路1号福州××楼××层××层××室××层××层××室××层××层××室（权证号：榕房权证ＦＺ字第1××7号、第1××4号、第1××5号）的房产作抵押物为其在贷款合同项下的贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金，利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、损害赔偿金、原告为实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2015年7月24日，原告依法办妥抵押登记并取得他项权证（榕房他证ＦＺ字第1××5号、第15××××号、第15××××号）。2015年8月6日，原告依约向被告蒋宏哲发放贷款500万元。合同履行期间，被告蒋宏哲未依约履行还款付息义务，截至2019年10月14日，被告蒋宏哲已拖欠原告贷款本金3527201.29元，利息（含罚息、复利）102153.04元。原告为实现债权，委托福建世好律师事务所代理本案诉讼并已实际支付律师代理费10888元。综上，被告蒋宏哲作为借款人，不能按约定偿还贷款本息，应承担还本付息义务及相应的违约责任，被告潘秋华作为被告蒋宏哲的配偶应与被告蒋宏哲共同承担还款义务及相应的违约责任；被告福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行需为被告蒋宏哲的上述债务承担连带清偿责任。原告为维护自己合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。 被告蒋宏哲、福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行对原告起诉事实无异议。 被告潘秋华未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》《结婚证》（编号79811516000345号）《个人贷款合同（抵押、保证）》《贷款用途及资金支付申请表》《贷款借据》《划款凭证》《蒋宏哲尚欠借款本息截屏表》（榕房他证FZ字第1**×××、150×××、150×××号）《他项权证》《委托代理合同》及律师费发票、《送达地址确认书》，被告蒋宏哲、福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行对上述证据无异议，被告潘秋华未到庭质证，视为放弃抗辩权利，原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。 本院认为，原告与被告蒋宏哲签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告蒋宏哲在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为构成违约，《个人贷款合同（抵押、保证）》虽未到期，但依据该合同约定，借款人未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告蒋宏哲立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，故原告请求收回尚欠的借款本金3527201.29元及相应利息（含罚息、复利），并要求被告蒋宏哲赔偿其为实现债权支出的律师代理费，符合合同约定及法律规定，且被告蒋宏哲没有异议，本院予以支持。被告蒋宏哲与被告潘秋华系夫妻关系，被告蒋宏哲的借款系发生在夫妻关系存续期间，且被告潘秋华在《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》上签字承诺与被告蒋宏哲共同承担案涉借款的偿还义务，故被告潘秋华负有共同还款的责任。原告与被告蒋宏哲之间设立的抵押担保，其内容及形式均符合法律规定，应确认为合法有效，现原告请求对被告蒋宏哲提供的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行为被告蒋宏哲的本案债务提供连带责任保证，本案被担保的债权既有被告蒋宏哲提供物的担保又有人的担保，根据案涉合同约定：“本合同项下所设立的保证担保独立于贷款人为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。”故原告在保证期间要求被告福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告潘秋华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蒋宏哲、潘秋华应于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行偿还借款本金3527201.29元及利息（包含罚息、复利：1.截至2019年10月14日止的利息102153.04元；2.自2019年10月15日起按《个人贷款合同(抵押、保证)》约定计付至款项付清之日止）； 二、被告蒋宏哲、潘秋华应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行因本案而支出的律师代理费10888元； 三、被告福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行对本判决第一、二项确定的债务承担连带保证责任； 四、原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行有权对被告蒋宏哲提供的抵押物［坐落于福州市马尾区××街道××路××号福州××楼××层××层××室××层××层××室××层××层××室（权证号：榕房权证ＦＺ字第1××7号、第1××4号、第1××5号）］拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35922元，由被告蒋宏哲、潘秋华、福州市马尾区蒋宏哲水产批发商行共同负担。三被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。本案公告费由被告潘秋华负担，原告凭公告费发票结算。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  兰幼清 人民陪审员  王 晶 人民陪审员  陈 灼 二〇二〇年十二月十五日 法官 助理  潘彩虹 书 记 员  王永校 附一：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 2.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4.《最高院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”