四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0903民初7230号 原告：中银消费金融有限公司，住所地中国上海自由贸易实验区银城中路200号14楼1409-1410室，统一社会信用代码913100005574007652。 法定代表人：黄志刚,系公司董事长。 委托诉讼代理人(特别授权)：熊修之，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：常梁，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 被告：谢元杰，男，汉族，1989年10月6日出生，住四川省射洪县。 原告中银消费金融有限公司（下称中银消费）诉被告谢元杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月07日收到原告的起诉状，2020年11月19日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银消费的特别授权委托诉讼代理人熊修之到庭参加诉讼，被告谢元杰经本院（2020）川0903诉前调3276号公告传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告中银消费向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》；2、判令被告偿还原告本金175522.48元及2019年7月1日至2019年7月31日的利息2036元并支付2019年8月1日起至今的利息（利息计算方式：以剩余借款本金175522.48元为基数，从2019年8月1日起按年利率24%计算至付清之日止）；3、确认原告对被告所有的位于四川省射洪县××镇××街××段拓通工程2栋5单元6层2号（射房权证太字第2××7号）房屋拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案律师费；5、本案被告承担本案全部费用（包括但不限于诉讼、保全、公告等费）。事实及理由：2018年8月9日，原告与被告签订了《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，《合约》中约定：原告向被告提供贷款200000元用于家装，贷款使用期限为60个月，贷款年利率13.92%计算。同时约定被告未按期足额归还贷款本息即视为违约，原告有权解除《合约》并要求被告提前还款，同时有权要求其赔偿原告实现债权的相关费用损失等，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费、保全费、申请执行费用以及申请保全而支付的担保费、保险费等，并且约定了送达地址及管辖等条款。该《合约》签订后，原告按约向乙方发放了贷款200000元，但被告自2019年7月1日起即未按约偿还贷款，且此后经原告多次催收拒不偿还。为了原告自身的合法权益，请法院依法判决。 被告谢元杰未予答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年7月31日，被告谢元杰向原告中银消费申请贷款，2018年8月9日原告中银消费（合同甲方，贷款人）与被告谢元杰（合同乙方，贷款人）签订了《【新易贷】信用金融贷款抵押申请和使用合约》合同编号：2018年消借第0731008127号，双方约定“……第三条产品使用……4、借款金额为：贰拾万元整；借款期限60个月，预计从2018年8月9日至2023年8月8日止……。第四条抵押担保被告谢元杰用名下位于四川省射洪县××镇××街××段拓通工程2栋5单元6层2号（射房权证太字第2××7号）房屋为本合约的担保……第五条贷款用途装修……第六条利率和费用1、……合同项下贷款执行固定利率制度，在贷款期限内不进行调整。贷款执行固定年化利率为13.92%……第六条贷款发放甲方批准贷款后，将贷款划入乙方确认银行结算帐户，户名谢元杰，账号6217××××3418内，该笔贷款自发放之日起计算贷款利息……第八条还款方式……2、乙方的还款方式包括月结还款和提前预约还款两种。（1）月结还款以自动扣款形式进行，自动扣款日为每月最后一日。但首次动用信用贷款后的第一个自动扣款日为贷款动用后次月的最后一日。月结还款方式为：等额本息方式。等额本息方式是指：在客户选择的贷款期限内，以每月相等的还本付息金额偿还贷款，其中首次贷款偿还金额除次月还本付息额外还包括动用贷款当月的实际放款天数的利息……第十条贷款违约责任及措施1、下列事件之一即构成或视为乙方在本合约项下违约：……（2）未按期足额归还贷款本息……2、出现前款规定的违约事件时，甲方有权分别或同时采取下列措施……（2）甲方宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款的，乙方需要向甲方支付提前还款金额的3%作为违约金。……（5）宣布乙方与甲方之日在其他合约项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（6）终止或解除本合约，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合约措施；（7）要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费等）相关费用损失等……”。2018年8月9日原、被告双方对抵押担保的谢元杰用名下位于四川省射洪县××镇××街××段拓通工程2栋5单元6层2号（射房权证太字第2××7号）房屋在射洪县国土资源局办理抵押权登记，取得了川（2018）射洪县不动产证明第0××8号《不动产登记证明》。合同签订后，原告中银消费于2018年8月14日向被告谢元杰交付了借款200000元,将该款转入谢元杰的银行账户（账号为6217××××3418）内。借款后被告谢元杰按照合约的约定归还借款本金24477.52元，利息已给付至2019年6月30日，后对尚欠本金175522.48元及利息至今未按照合约的约定向原告偿还借款本息，原告遂起诉来院。 上述事实，有原告的起诉状、身份信息、贷款申请表、《【新易贷】信用金融贷款抵押申请和使用合约》、《不动产登记证明》、银行交易明细及庭审笔录等证据材料在卷为证。 本院认为，原告中银消费与被告谢元杰所签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》合同编号：2017年消借第07131008127号，系原、被告双方的真实意思表示，内容合法有效，合同双方当事人应严格履行各自义务。虽然借款期限尚未届满，但因被告谢元杰未能按时偿还贷款本息，依照合同约定，原告中银消费公司有权解除合同并要求被告谢元杰提前偿还借款，故对原告诉请解除合同及判令被告谢元杰立即偿还借款本金175522.48元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张借款逾期还款利息的问题，被告谢元杰未能按合约及时偿还借款本息，依照合同约定，其除了应向原告中银消费公司支付利息外，还应向原告支付逾期还款的罚息。原告主张按合同将年利率为13.92%以及逾期还款的罚息加起来仅按照年利率24%计算至付清之日止，系原告自由处分民事权利，符合法律规定，本院予以支持。被告谢元杰自愿用位于四川省射洪县××镇××街××段拓通工程2栋5单元6层2号（射房权证太字第2××7号）房屋为本案的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告未按合同约定履行债务，原告作为抵押权人有权在就该担保财产优先受偿。关于原告中银消费公司主张的律师费，因原告中银消费公司并未出具证据予以证实确实发生了该笔费用，故对原告中银消费公司的该诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中银消费金融有限公司与被告谢元杰所签订的合同编号：2018年消借第0731008127号《【新易贷】信用金融贷款抵押申请和使用合约》； 二、被告谢元杰于本判决生效之日起十日内偿还原告中银消费金融有限公司借款本金人民币175522.48元及利息（利息的计算方式：以本金人民币175522.48元为基数，按照年利率13.92%，从2019年7月1日起计算至2019年7月31日止；以本金人民币175522.48元为基数，按照年利率24%，从2019年8月1日起计算至本判决确定的本金给付之日止）；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 三、原告中银消费金融有限公司对被告谢元杰位于四川省射洪县××镇××街××段拓通工程2栋5单元6层2号（射房权证太字第2××7号）房屋【川（2018）射洪县不动产证明第0××8号】折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 四、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4545元，由被告谢元杰承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  林凤富 人民陪审员  邓小华 人民陪审员  舒 敏 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员  周芳羽