四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1681民初794号 原告：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市锦江区总府路**金骊总府大厦**。 代表人：谢涛，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵侃，男，汉族，1989年2月18日出生，系该公司员工。 委托诉讼代理人：蒲诗敏，四川法邦律师事务所律师。 被告：华蓥市三友土地整理开发有限公司，住所地四川省华，住所地四川省华蓥市红星路** 法定代表人：黄承彦，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈朝斌，四川明致律师事务所律师。 原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司（以下称四川华融分公司）与被告华蓥市三友土地整理开发有限公司（以下称三友公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川华融分公司的委托诉讼代理人赵侃、蒲诗敏、被告三友公司的委托诉讼代理人沈朝斌参加了第一次庭审,原告四川华融分公司的代表人谢涛、被告三友公司的法定代表人黄承彦经本院传票传唤未到庭;原告四川华融分公司的委托诉讼代理人蒲诗敏、被告三友公司的委托诉讼代理人沈朝斌参加了第二次庭审,原告四川华融分公司的代表人谢涛、委托诉讼代理人赵侃及被告三友公司的法定代表人黄承彦经本院传票传唤、通知未到庭。本案现已审理终结。 原告四川华融分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还本金8,181,913元，截至2020年3月31日积欠利息17,238,264.43元；2、自2020年4月1日起至本息清偿之日止，按合同约定计收罚息、复利、利息等；3、诉讼费由被告承担。审理中，原告四川华融分公司增加诉讼请求：判令原告四川华融分公司对被告三友公司提供的抵押物在变卖、折价所得价款优先受偿，如抵押物已经灭失，有权就抵押物的保险金、赔偿或补偿金优先受偿。事实和理由：一、2001年10月9日，被告三友公司与中国农业银行华蓥市支行签订（华蓥）农银借字（2001）第001号《借款合同》，约定：借款9,900,000元，期限自2001年10月9日至2004年10月8日，年利率5.94%，借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，对逾期贷款按逾期天数按日万分之二点一计收逾期利息，对未付利息，按照执行利率计收复利。同日，被告三友公司与中国农业银行华蓥市支行签订（华蓥）农银抵字（2001）第001号《抵押合同》，以其自有的土地使用权为上述借款本息提供抵押担保并办理了抵押登记。二、被告三友公司于2004年9月30日还借款364,594元，并于同日签订《借款展期协议》，对剩余9,535,406元本金办理了展期，展期时间为2004年10月8日至2006年4月1日，展期期间的年利率为6.138%，原借款合同约定的罚息、复利条款仍然有效。被告三友公司陆续归还借款，截止起诉之日尚欠本金8,181,913元及相应利息未归还。中国农业银行股份有限公司广安市分行分别于2008年4月5日、7月15日、2009年3月2日、2010年1月6日、2011年1月19日、2012年1月6日、2013年7月30日、2015年1月26日向被告三友公司进行了催收。三、上述借款被列入不良资产，在农行股改时剥离给财政部，财政部购买上述资产后委托农行继续处置。2015年7月3日，原告四川华融分公司与中国农业银行股份有限广安市分行签订农广银委转（2015）001号《委托资产批量转让协议》，依法受让案涉债权，并于2015年8月18日发布转让暨联合催收公告，又分别于2017年8月15日、2019年8月12日发布催收公告。 被告三友公司对其与中国农业银行华蓥市支行签订案涉借款合同、抵押合同、借（还）款等事实无异议，但认为：1、案涉借款转让时没有向被告三友公司的出资人华蓥市人民政府告知享有优先购买权，根据最高人民法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法发[2009］19号）规定，原告四川华融分公司与中国农业银行股份有限公司广安市分行的债权转让行为处于效力待定状态，应当待华蓥市人民政府作出是否放弃优先购买权后，才能主张享有的权利；2、对2015年1月26日《债务逾期催收通知书》加盖的“黄承彦”印鉴的真实性不能确定，因此原告四川华融分公司主张的债权已经超过法定诉讼时效；3、案涉抵押物存在状态不明的情形，且从原告四川华融分公司提交的2009年9月30日、2010年4月27日的催收函看，债权人早已知道案涉抵押物已经灭失，本案的抵押权已经灭失，原告四川华融分公司不再享有优先受偿权；4、四川华融分公司不是金融机构，无权主张借款的复利、罚息。综上，应当驳回原告四川华融分公司对被告三友公司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 一、对于当事人双方没有争议的以下事实，本院予以确认。 （一）、2001年10月9日，被告三友公司(股东分别为华蓥市人民政府、华蓥市地产评估交易所)与原中国农业银行华蓥市支行（现中国农业银行股份有限公司华蓥市支行）签订（华蓥）农银借字（2001）第001号《借款合同》，约定：三友公司向原中国农业银行华蓥市支行款借款9，900，000元，期限自2001年10月9日至2004年10月8日，按季结息，年利率5.94%，借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，对逾期贷款按逾期天数按日万分之二点一计收逾期利息，对未付利息，按照执行利率计收复利。同日，原中国农业银行华蓥市支行与被告三友公司签订（华蓥）农银抵字（[2001］）第001号《抵押合同》，以其所有的七宗土地使用权（分别是华国用[2000］字第01027号、华国用[2000］字第01028号、华国用[2000］字第01029号、华国用[2000］字第01030号、华国用[2000］字第01031号、华国用[2000］字第01032号、华国用[2000］字第02600号）为上述借款本息提供抵押担保并办理了抵押登记（华国土他项[2001］字第080号）。2001年10月12日原中国农业银行华蓥市支行向被告三友公司发放了借款9,900，000元。 （二）、被告三友公司于2004年9月30日还借款364,594元，并于同日与原中国农业银行华蓥市支行签订《借款展期协议》（[华蓥］农银借展字（2004）第001号），载明：对剩余9,535,406元本金办理了展期，展期时间为2004年10月8日至2006年4月1日，展期期间的年利率为6.138%，原借款合同约定的罚息、复利条款及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。被告三友公司陆续归还借款，截止起诉之日尚欠本金8,181,913元及相应利息未归还。2009年9月30日，原中国农业银行华蓥市支行向三友公司发出《关于催收华蓥市三友土地整理开发有限公司贷款的函》（华农函2009[8］号），载明截止2009年9月15日尚欠贷款本息合计12,854,431.66元，三友公司擅自处置了部分贷款抵押物，并要求三友公司归还擅自处置的抵押物并组织资金归还贷款。2009年10月27日，三友公司向原中国农业银行华蓥市支行复函（华三友函[2009］1号）称：（一）、三友公司在原中国农业银行华蓥市支行抵押贷款990万元，截止2009年9月15日欠贷款本金9，381，913元，利息3，472，518.66元属实；（二）、近年，在贵行贷款抵押物中已解除抵押和使用的土地有如下三宗：1、2007年华蓥市天然气加气站用地4.56亩，解除抵押时已归还贷款本息30万元；2、2005年6月华蓥中学用地42.8亩，已归还贷款本息100万元；3、2007年采煤沉陷区安置房用地16.05亩，市政府承诺支付112.35万元，现正在协调办理中。 （三）、原中国农业银行华蓥市支行及中国农业银行股份有限公司华蓥市支行分别于2008年4月5日、7月15日、2009年3月2日、2010年1月6日、2011年1月19日、2012年1月6日、2013年7月30日向被告三友公司进行了催收。上述借款被列入不良资产，在中国农业银行股改时剥离给财政部，财政部接受上述借款后委托农业银行继续处置。2015年7月3日，原告四川华融分公司与中国农业银行股份有限广安市分行签订农广银委转（2015）001号《委托资产批量转让协议》，受让案涉债权，并于2015年8月18日发布转让暨联合催收公告，又分别于2017年8月15日、2019年8月12日发布催收公告。 二、对双方当事人有争议的事实，本院作如下认定： （一）、案涉抵押物现状问题。被告三友公司认为，截止目前案涉抵押物存在状态不明。审理中，本院依法向华蓥市自然资源和林业局发出《关于核实土地现状信息的函》，要求该局就案涉抵押的土地现状（土地权属有无变化、变化原因等）予以核实；该局于2020年12月2日向本院复函如下：11月30日，经现场核实华蓥市三友土地整理开发有限公司名下七宗土地现状，其中三宗土地现状未发生改变，分别是华国用（2000）字第0××0号，华国用（2000）字第0××2号，华国用（2000）字第0××8号；另四宗土地现状已经发生改变，一是位于石岭岗路，华国用（2000）字第0××7号，面积46.802亩。被城市建设投资有限公司（城北安置房）、环城路、广能集团采煤沉陷区等修建时占用部分土地；二是位于华翠路，华国用（2000）字第0××0号，面积33.2亩，被华蓥市红岩路幼儿园修建时占用部分土体，已建成幼儿园操场；三是位于××路××组，华国用（2000）字第0××9号，面积42.8亩，全部土地面积被华蓥中学占用；四是位于席家沟，华国用（2000）字第0××1号，面积2.647亩，全部土地面积被修建文化支路占用。庭审中，双方当事人对华蓥市自然资源和林业局的复函内容无异议。因此，本院对华蓥市自然资源和林业局的复函中载明的截止2020年11月30日案涉抵押物现状予以采信。 (二)、关于2015年1月26日《债务逾期催收通知书》问题。中国农业银行股份有限华蓥市支行于2015年1月26日签发了《债务逾期催收通知书》，在该通知书“债务人声明”的“债务人”、“经办人”处加盖了三友公司公章及三友公司法定代表人黄承彦的印鉴，签收时间为2015年5月29日。被告三友公司认为不能确认该通知书“黄承彦”印鉴的真实性，因此不能确认债权人实施了本次催收行为。本院认为，虽然被告三友公司对“黄承彦”印鉴的真实性存疑，但并未提出相反证据予以证实，且并未否定所加盖的三友公司公章的真实性，故应认定被告三友公司于2015年5月29日签收了该通知书。 （三）、关于四川华融分公司是否是金融机构问题。诉讼中，原告四川华融分公司提交了该公司的《金融许可证》，因此被告三友公司提出的四川华融分公司不是金融机构的主张与事实不符；对被告三友公司的该主张，本院不予采信。 本院认为，一、关于案涉的《委托资产批量转让协议》效力问题。被告三友公司认为案涉借款转让时没有向被告三友公司的出资人华蓥市人民政府告知享有优先购买权，因此本案的债权转让效力应属效力待定状态。本院认为，案涉债权转让符合法律规定的转让程序及条件，且四川华融分公司受让案涉债权后并未实施不良债权“单笔”（单户）转让或以整体“资产包”的形式转让不良债权，故被告三友公司的抗辩理由不符合最高人民法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法发[2009］19号）第四条规定的情形；因此应认定案涉《委托资产批量转让协议》有效。 二、关于诉讼时效问题。从本案认定的事实看，案涉借款到期后，债权人均在诉讼时效届满前向三友公司实施了催收行为；因此，本案债权并未超过诉讼时效。 三、关于原告四川华融分公司主张对案涉抵押物、变卖、折价所得价款优先受偿（如抵押物已经灭失，有权就抵押物的保险金、赔偿或补偿金优先受偿）的问题。从查明的事实看，案涉抵押物中的华国用（2000）字第0××0号，华国用（2000）字第0××2号，华国用（2000）字第0××8号三宗土地未发生改变，因此原告四川华融分公司依法对该三宗地的变现价值享有优先受偿；案涉抵押物中的华国用（2000）字第0××7号、华国用（2000）字第0××0号的部分土地被修建安置房、环城路、幼儿园占用，原告四川华融分公司对占用之外的其余土地依法在变现价值享有优先受偿；案涉抵押物中的华国用（2000）字第0××9号、华国用（2000）字第0××1号土地已被修建学校、街道全部占用，且原告四川华融分公司未向本院提交关于该两宗土地补偿费、赔偿金的相关证据，且债权人在2009年10月27日前已经知道案涉抵押物被政府因公共需要进行公益建设而占用的事实；故对原告四川华融分公司主张的对该两宗土地变现价值或抵押物的保险金、赔偿或补偿金优先受偿的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第七条、第九条、第十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告华蓥市三友土地整理开发有限公司在本判决生效后三十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司归还借款本金8，181，913元及利息、罚息、复利（截至2020年3月31日欠利息17，238，264.43元；自2020年4月1日起至本息清偿之日止，按[华蓥］农银借字[2001］第001号《借款合同》及[华蓥］农银借展字[2004］第001号《借款展期协议》的约定计收利息、罚息、复利）； 二、原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司对被告华蓥市三友土地整理开发有限公司的华国用（2000）字第0××0号、华国用（2000）字第0××2号、华国用（2000）字第0××8号三宗土地及华国用（2000）字第0××7号、华国用（2000）字第0××0号两宗土地中截止2020年11月30日未被占用的剩余土地的拍卖、变卖等变现价款享有优先受偿权； 三、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费84，450元，由被告华蓥市三友土地整理开发有限公司承担负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  吕 强 二〇二〇年十二月十一日 法官助理  朱珈仪 书 记 员  王俊英