四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1102民初5707号 原告：张昱，男，1994年8月10日出生，汉族，住四川省洪雅县。 委托诉讼代理人：李斌，四川齐力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐妍静，四川齐力律师事务所（实习）律师。 被告：四川美欧装饰有限公司。住所地：乐山市市中区凤洲路1925号2楼1号。统一社会信用代码：91511102MA67K2BJ41。 法定代表人：毛崇州，执行董事。 委托诉讼代理人：杨杰，四川悟德律师事务所律师。 原告张昱诉被告四川美欧装饰有限公司（以下简称美欧公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张昱及其委托诉讼代理人李斌、徐妍静，被告美欧公司的委托诉讼代理人杨杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张昱向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2020年4月18日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》；2、判令被告返还原告已经支付但未实际产生的装修款70000元；3、判令被告向原告支付违约金15901.8元及因违约装修拖延，致使原告不能及时入住产生的半年租金损失5400元（暂计算半年）；4、判令被告向原告支付因维权发生的律师费6000元；5、本案诉讼费由被告承担。以上合计97301.8元。诉讼中，原告将第二项诉讼请求变更为：被告返还原告已经支付但未实际产生的装修款及代购款共计4万元。 事实与理由：原告与被告根据双方认可的《花漾里10—1—21—2预算表》于2020年4月18日签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告负责原告位于花漾里10—1—2102号住房的装饰装修工程施工，施工地址为花漾里10—1—2102，弧形为3室2厅2卫，面积为97平方米；工程合同价为150999元（装修款11180元、代购家具款39199元），工期90个工作日；工程项目按预算清单施工；付款方式为签订合同付30%（33540元），水电完工付30%（33540元）泥作工程、木制作基本完工、漆工进场前付35%（39130元）；竣工验收合格后3日内付5%（按实结算）。签约后，原告按约支付了被告装修款及代购家具款共计90600元，而被告却未按约定的工程进度施工，仅仅完成了部分装修项目，其余装修项目即门窗、衣柜、厨浴洁净及代购家具均未履行（预估值为70000元）。原告多次与被告沟通，但被告总以各种理由搪塞。2020年4月24日开始施工，不久后出现了约定的地砖品牌材料无法提供的问题，经与被告多次协商后达成一致。原告于7月15日接到被告电话通知预解除合同，退还未履行部分款项。原告按被告要求于7月16前往被告公司协商，结果被告公司一片混乱，无负责人出面协商此事。被告的违约行为造成原告的房屋装修工程无法继续进行，现原告请求解除上述装饰装修工程施工合同，并且由被告退还未履行部分的价款。根据合同第九条第一款约定因一方原因造成合同无法继续履行，违约方应向守约方支付合同总金额的10%的违约金，被告方理应承担违约责任，并支付原告违约金。时至今日原告才了解到被告已经搬离了办公场所，失去联系。被告的行为系根本违约，不仅导致原告合同目的不能实现，还给原告造成了重大经济损失。据此，原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告美欧公司辩称：案涉装修合同尚在履行期间，在原告坚持解除合同的前提下，答辩人同意解除合同，双方应当进行清理结算，对已完工项目的产值和未完工项目的产值共同予以确认，或通过工程造价鉴定的方式予以确认。根据本案的实际情况，答辩人已经完工了60%的工程进度，对应的产值为67080元。按合同约定，原告已付款项90600元包含了按施工进度和比例所支付的代购产品费用，经核算代购费用为23519元，因未实际代购，该笔款项答辩人应该退还。针对已经完工的工程量，双方存在争议，根据案涉工程实际情况，答辩人愿意退还装修款16481元。综上，代购款23519元加上装修款，答辩人同意退还4万元。关于租金损失，答辩人认为其是否租赁房屋与本案合同履行情况没有必然关联，也未举证证明其租房系案涉房屋未能及时装修完毕所致。原告诉请被告支付律师费，缺乏相应法律依据，律师费用系其应当自行负担的费用，不应由答辩人承担。关于违约金，因原、被告均同意解除合同，且案涉房屋的施工合同已部分履行，加之答辩人未能履行合同项下的全部合同义务，具有因疫情引发的相关不可抗力因素，故答辩人认为原告主张的违约金数额过高，具体金额应综合合同履行情况及相关不可抗力的因素，由法庭予以酌定。 本院经审理认定事实如下： 2020年4月18日，原告（甲方）、被告（乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》，主要约定：工程施工地址：××号。工程期限90个工作日。开工日期为2020年4月24日。合同第四条约定：合同签订之日付30%，33540元，水电完工后付30%，33540元，在泥作工程、木制作基本完工、漆工进场前付35%，39130元，竣工验收付5%，按实际结算。合同第九条约定，因一方原因造成合同无法继续履行时，违约方应向守约方支付合同总金额的10%的违约金。合同第十二条约定：本工程施工项目按预算清单施工，预算价为118149元，优惠价为111800元。代购项目依照预算施工，付款比例与合同比例一致。原被告均认可代购产品的金额为39199元。 原告分别于2020年4月18日、2020年5月11日向被告支付装修款45300元、45300元，合计为90600元。原、被告均认可90600元含有23519元的代购费用。 被告于2020年4月27日入场，2020年6月离场。被告离场时，双方并未进行结算及工程量确认。 以上事实，有当事人的陈述，《住宅装饰装修工程施工合同》、《收据》等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 原、被告签订的《住宅装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，且无违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合同合法有效，双方均应按约诚信履行。双方对于进场时间、离场时间均无异议，被告亦认可离场时，尚未完工。现原、被告均同意解除合同，本院予以确认。案涉《住宅装饰装修工程施工合同》自2020年11月9日解除。 根据法律规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告要求被告退还因未实际施工的装修款及代购费用共计4万元，被告同意退还，本院予以确认。 关于违约金是否调减的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。被告认为根据案涉合同的履行情况及疫情影响要求对违约金予以调减。本院认为，根据案涉工程的装修时间、完工情况，再结合合同对付款时间、完工时间的约定及本案实际支付装修款的情况，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情认定违约金的数额为7000元。 关于原告主张的租房损失，原告并未提供证据证明其实际损失，也未提供证据证明其租房损失系因为被告延误工期违约而产生，本院对原告的该部分诉讼请求，不予支持。对于原告要求判令被告支付律师费6000元的诉讼请求，首先，律师费并非原告维护权益必然发生的合理费用。其次，《施工合同》未约定被告须承担律师费。故，原告要求被告支付律师费，既无法律依据，也无合同依据，本院不予支持。 为此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告张昱与被告四川美欧装饰有限公司在2020年4月18日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》于2020年11月9日解除； 二、被告四川美欧装饰有限公司在本判决生效后十五日内退还原告张昱装修款及代购费用共计40000元； 三、被告四川美欧装饰有限公司在本判决生效后十五日内支付原告张昱违约金7000元； 四、驳回原告张昱的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取为1116元，由被告四川美欧装饰有限公司负担539元，由原告张昱负担577元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  高兴伟 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  王 敏