重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0103民初27670号原告：重庆海尔小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000094941775C。法定代表人：汪传国，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈保艳，重庆欧林律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧理益，重庆欧林律师事务所律师。被告：华彬，女，1982年7月10日出生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。被告：费敏凤，女，1956年4月5日出生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。被告：魏志新，男，1983年12月3日出生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。原告重庆海尔小额贷款有限公司（以下简称海尔小贷公司）与被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用简易程序，通过互联网方式公开开庭进行了审理。原告海尔小贷公司的委托诉讼代理人陈保艳、被告华彬、被告费敏凤到庭参加了诉讼。被告魏志新经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海尔小贷公司诉称，原告海尔小贷公司（甲方）基于与被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新（乙方）签署的《个人借款合同》，与被告费敏凤（乙方）签署的《抵押合同》等起诉，请求判令：1.三被告向原告海尔小贷公司偿还借款本金235748.13元、利息30497.18元及截至2020年9月6日的违约金28796.03元；2.三被告向原告海尔小贷公司支付自2020年9月7日起至借款本息付清时止，以本金235748.13元为基数按年利率24%计算的违约金；3.三被告支付原告海尔小贷公司为实现债权而产生的律师费8000元；4.确认原告海尔小贷公司对被告费敏凤名下位于江苏省无锡市房屋享有抵押权，有权以上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款对本案全部债权优先受偿；5.三被告承担本案诉讼费。被告华彬辩称，原告原告海尔小贷公司所述属实，借款是310000元，对于欠款金额无异议。现在准备先还款200000元，之后的余款被告华彬尽量偿还。被告华彬已收到贷款提前到期通知书，同意2020年8月21日作为贷款提前到期日。希望减免利息、违约金、律师费。涉案房屋是首轮抵押，请法院依法判决。被告费敏凤辩称，被告华彬系被告费敏凤之女儿，被告魏志新系被告费敏凤女婿。被告费敏凤在《个人借款合同》、《抵押合同》上签字属实，被告费敏凤已收到贷款提前到期通知书，同意2020年8月21日作为贷款提前到期日。其余同意被告华彬意见，请法院依法判决。被告魏志新未作答辩。本院经审理查明的涉案贷款事实如下：贷款人：海尔小贷公司。借款人：华彬、费敏凤、魏志新。抵押人：费敏凤。贷款本金：310000元。贷款用途：经营性流动资金。贷款期限:36个月,2018年4月17日至2021年4月17日。贷款执行利率：固定利率，年利率13.20%。违约金计收标准：如乙方逾期不归还贷款本金、利息及费用，应按到期应还未还总额的24%/年乘以逾期的天数向甲方支付违约金（计算方式为逾期天数×逾期金额×24%/360），自逾期之日起算至实际偿还日止，按实际天数计算。约定还款方式：按月等额本息。贷款发放情况：《个人借款合同》第4.2条约定，甲方将贷款划入乙方指定的以下账户：户名华彬，账号。2018年4月17日，原告海尔小贷公司按照约定向被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新指定的上述账户发放贷款310000元。实际还款情况：未能按时足额还款，截至2020年9月6日，被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新尚欠借款本金235748.13元、利息30497.18元、违约金28796.03元。被告华彬、被告费敏凤对此表示无异议。抵押担保情况：被告费敏凤以其名下位于江苏省无锡市房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为原告海尔小贷公司。抵押担保的主债权为债务人依主合同的借款本金、费用、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及其他款项而形成的债权，抵押担保的借款本金金额为310000元。抵押担保范围为主债权本金、费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、保全担保费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费、抵押物处置费、过户费、执行费等）以及其他所有债务人的应付费用等。该房屋产权证的权利性质载明为划拨。贷款提前到期：《个人借款合同》第11条约定，乙方未按期偿还本金或未按期支付利息的，甲方均可随时以通知的方式解除本合同关于借款期限的约定，要求乙方立即偿还借款本息。2020年8月14日，原告原告海尔小贷公司向被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新的合同约定送达地址邮寄《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期。庭审中，原告原告海尔小贷公司确认贷款提前到期日为2020年8月21日，被告华彬、被告费敏凤对此表示无异议。实现债权费用：《个人借款合同》第15条约定，因乙方违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、评估费、拍卖费、公证费、执行费等相关费用损失。2020年7月29日，原告海尔小贷公司与重庆欧林律师事务所签署《委托代理合同》，委托其代理本案诉讼事宜，并支付了本案律师费8000元。送达地址约定：《个人借款合同》第17条约定，本合同书项下任何通知或函件或法律文书（包括但不限于执行证书、各类诉讼文书和仲裁文书）的送达均应以书面形式邮寄至本合同开头载明的联系地址。甲乙双方任何一方或法院等按照本合同开头载明的联系地址寄送通知、函件、执行证书或法律文书即视为送达，收件人或受送达人拒收的，不影响送达的效力。如任何一方的联系地址、联系电话发生变更时，应在变更后三日内以书面形式通知对方及公证处，否则另一方或法院等按本合同开头载明的联系地址邮寄通知、函件或法律文书，即视为送达，变更方应自行承担相应的法律责任。其他应说明的问题：1、《个人借款合同》第16条约定，有关本合同的一切争议可通过友好协商解决，协商不成的，双方当事人选择向甲方所在地（重庆市渝中区）人民法院提起诉讼。2、2018年4月3日，原告海尔小贷公司与被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新向江苏省无锡市江南公证处申请办理《个人借款合同》、《抵押合同》公证并赋予该合同强制执行效力。2018年4月4日，该处出具（2018）锡江证经内字第169号、（2018）锡江证经内字第170号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，证明本公证书自前面的《个人借款合同》、《抵押合同》生效及债权债务形成之日起具有强制执行的效力。2019年9月10日，经原告原告海尔小贷公司申请，该处出具（2019）锡江证执字第11号《执行证书》：申请执行人可持本执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，被申请执行人为华彬、费敏凤、魏志新，执行标的为借款本金235748.13元，期内利息7631.07元，违约金（计算方式为逾期天数×235748.13元×24%/360，逾期天数自2019年8月31日起至实际执行完毕之日为止）；为实现债权支出的相关费用（包括执行费、评估费、律师费、交通费、公证费等必要费用，数额以实际发生额为准）。因该《执行证书》未对抵押物的优先权进行确认，原告海尔小贷公司起诉来院。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应受法律保护。原告海尔小贷公司与被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新签订的《个人借款合同》，与被告费敏凤签署的《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。原告海尔小贷公司在按约发放了借款后，被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新未按约偿还借款，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原告海尔小贷公司宣布贷款提起到期，要求被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新清偿借款本息，计收相应的违约金，并支付已经实际产生的律师费，且对涉案抵押物享有优先受偿权，有双方合同约定为据，本院予以支持。2020年8月14日，原告海尔小贷公司向被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新的合同约定送达地址邮寄《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期。庭审中，原告原告海尔小贷公司确认以2020年8月21日为贷款提前到期日，被告华彬、被告费敏凤对此表示无异议，对此本院予以确认。故原告海尔小贷公司有权自2020年8月22日起对全部未还本金计收违约金。但是庭审中，原告原告海尔小贷公司未举示截至2020年8月22日的欠款数据，仅举示截至2020年9月6日的数据，因此自2020年9月7日起计收违约金为宜。被告魏志新经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆海尔小额贷款有限公司截至2020年9月6日的借款本金235748.13元、利息30497.18元、违约金28796.03，并支付自2020年9月7日起至本金清偿之日止，以未还本金235748.13元为基数按年利率24%计算的违约金；二、被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新在本判决生效之日起十日内向原告重庆海尔小额贷款有限公司支付律师费8000元；三、原告重庆海尔小额贷款有限公司对被告费敏凤名下位于江苏省无锡市房屋[]在本案债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5846元，减半收取计2923元，由被告华彬、被告费敏凤、被告魏志新负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 周莉红二〇二〇年十二月二十八日法官助理 李春涛书 记 员 唐均龙