上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初18822号原告：吕斌,男,1986年1月20日出生,汉族,住上海市杨浦区三门路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：刘健，上海海宽律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔振，上海海宽律师事务所律师。被告：王丹丹，女，1985年12月12日出生，汉族，户籍地黑龙江省。原告吕斌与被告王丹丹民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序进行审理。经审理发现有不宜适用简易程序的情况，裁定转为普通程序，根据全国人民代表大会常务委员会《关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，依法由法官一人独任审理。本院于2020年11月30日公开开庭进行了审理。原告吕斌的委托诉讼代理人崔振到庭参加诉讼。被告王丹丹经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告吕斌向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金491,600元；2、被告支付原告违约金(以491,600元为基数，自2019年4月20日起算至2019年8月19日止，按同期中国人民银行公布的贷款基准利率的四倍计付；以491,600元为基数，自2019年8月20日起算至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)的四倍计付)；3、被告支付原告律师费10,000元；4、如被告王丹丹未按期足额履行还款义务，则原告吕斌可以与被告王丹丹协议，以其名下位于上海市普陀区昌化路XXX弄XXX号XXX室的房屋[房地产权证号：普XXXXXXXXXX、抵押权登记证明号：沪(2017)普字不动产证明第XXXXXXXX号]折价或者申请拍卖、变卖上述抵押物，所得价款原告吕斌在超出顺位在先的抵押权部分优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归还被告王丹丹，不足部分由被告王丹丹继续清偿。事实和理由：经案外人居间方瑞清公司介绍，被告向原告借款。2017年7月20日，原告、案外人曹某某与被告签订《借款抵押合同》，约定原告、案外人曹某某共同出借1,800,000元(案外人曹某某出借1,300,000元，原告出借500,000元)给被告，借款利率按月利率1.1%计算，借款到期后被告一次性向原告及案外人归还借款本金，借款期限共计12个月，期限自2017年7月21日至2018年7月20日止，被告以其名下上海市普陀区昌化路XXX弄XXX号XXX室(以下简称昌化路房屋)作为抵押，合同另约定被告违约的应当向原告支付违约金并承担原告为实现债权支出的包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等。合同签订当日，原告通过中国民生银行向被告转账500,000元。2017年7月24日，原告、案外人曹某某取得被告昌化路房屋的抵押权登记证明。借款到期后，被告未归还本金。故原告、案外人曹某某与被告于2018年7月26日再次签订《抵押担保协议》，确认原告、案外人曹某某于2017年7月20日共同出借给被告1,600,000元(其中案外人曹某某出借1,300,000元，后被告归还200,000元，故借款金额更改为1,100,000元，原告出借金额仍为500,000元)，被告应于2019年1月19日前一次性归还借款，利率按月利率1.2%计算，被告继续以昌化路房屋提供抵押担保，同时约定被告违约的应当向原告支付违约金。该份协议到期后，被告未归还借款。2019年1月15日，原告、案外人曹某某与被告重新签订《抵押担保协议》，将还款日延长至2019年4月19日，其余协议条款未变化。以上三份协议均是对同一笔借款的确认和延续。被告按约向原告支付利息至2019年4月19日止，后被告未归还借款本金，也未支付违约金。原告多次向被告催讨借款未果。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告王丹丹经本院依法送达诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料后未到庭应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月20日，原告、案外人曹某某与被告签订《借款抵押合同》一份，约定原告与案外人曹某某共同出借1,800,000元(原告出借500,000元，案外人曹某某出借1,300,000元)给被告，借款利率按月利率1.1%计算，借款到期被告一次性向原告及案外人曹某某归还借款本金，借款期限共计12个月，自2017年7月21日起至2018年7月20日止，被告以其名下昌化路房屋作为抵押，抵押担保范围包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等。合同签订当日，案外人曹某某通过中国民生银行向被告转账1,300,000元，原告通过中国民生银行账户转账至被告中国农业银行账户500,000元。2017年7月24日，原告、案外人曹某某取得被告昌化路房屋的抵押权登记证明。2017年7月20日，被告通过案外人谢元庆转账5,500元给原告；2017年8月19日，被告通过案外人江楚楚转账5,500元给原告；2017年9月20日，被告通过案外人江楚楚转账5,500元给原告；2017年10月20日，被告通过案外人江楚楚转账5,500元给原告；2017年11月20日，被告通过案外人江楚楚转账5,500元给原告；2017年12月21日，被告通过案外人马斌转账5,867元给原告；2018年1月20日，被告通过案外人马斌转账5,500元给原告；2018年2月20日，被告通过案外人马斌转账5,500元给原告；2018年3月21日，被告通过案外人马斌转账5,867元给原告；2018年4月20日，被告通过案外人马斌转账5,500元给原告；2018年5月20日，被告通过案外人马斌转账5,500元给原告；2018年6月20日，被告通过案外人马斌转账5,500元给原告；2018年7月19日，被告通过其建设银行账户转账6,000元给原告；2018年8月20日，被告通过案外人马斌转账6,000元给原告；2018年9月21日，被告通过案外人马斌转账6,000元给原告；2018年10月20日，被告通过案外人马斌转账6,000元给原告；2018年11月20日，被告通过其建设银行账户转账6,000元给原告；2018年12月20日，被告通过案外人马斌转账6,000元给原告；2019年1月22日，被告通过案外人马斌转账6,000元给原告；2019年2月21日，被告通过案外人马斌转账6,000元给原告；2019年3月20日，被告通过案外人马斌转账6,000元给原告。2018年7月26日，原告、案外人曹某某与被告签订《抵押担保协议》一份，约定原告与案外人曹某某于2017年7月20日共同出借1,800,000元(原告出借500,000元，案外人曹某某出借1,300,000元)给被告，被告已经于2018年7月19日归还借款本金200,000元给案外人曹某某，尚有欠款1,600,000元未归还，被告应于2019年1月19日前一次性归还借款，利息按月利率1.2%计算，被告继续以昌化路房屋提供抵押担保，担保范围不变。合同第9条约定，若被告违约，应向原告支付违约金，以逾期还款本金为基数，从逾期之日起至借款完全清偿之日止，按日利率0.067%计算。2019年1月15日，原告、案外人曹某某与被告重新签订《抵押担保协议》一份，将还款日延长至2019年4月19日，其余协议条款未变化。原告为本案诉讼聘请律师并支付律师费10,000元。审理中，原告确认，协议签订后，直至2019年4月19日，被告一直按约支付利息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供《借款抵押合同》、《抵押担保协议》、《不动产登记证明》及钱款交付的相关材料作为证据，证明被告向其及案外人曹某某借款系双方真实意思表示，原、被告之间的借贷关系依法成立，被告应按约归还原告剩余借款本金并支付违约金。关于借款数额，原告扣除首期利息及被告累计多付的利息，主张剩余借款本金，符合法律规定，本院予以确认。原告关于违约金的主张，有相应合同依据，且不违反法律法规，其就违约金计算方式进行减少变更，计算方式并无不当,本院予以支持。双方明确约定律师费等为实现债权而支出的费用由债务人承担，原告亦提交了《律师委托协议》及律师费发票，证明费用实际发生，结合案件标的及难易程度，该项费用计收标准尚属合理，本院予以支持。双方自愿签署《借款抵押合同》并办理了不动产抵押登记，抵押权依法设立，原告作为抵押权人要求在抵押担保范围内行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告王丹丹经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为放弃相应抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020修正)第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王丹丹应于本判决生效之日起十日内归还原告吕斌借款本金491,600元；二、被告王丹丹应于本判决生效之日起十日内支付原告吕斌违约金(以491,600元为基数，自2019年4月20日起算至2019年8月19日止，按同期中国人民银行公布的贷款基准利率的四倍计付；以491,600元为基数，自2019年8月20日起算至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)的四倍计付)；三、被告王丹丹应于本判决生效之日起十日内支付原告吕斌律师费10,000元；四、若被告王丹丹届期不履行上述付款义务，原告吕斌可与被告王丹丹协议，以被告王丹丹名下位于上海市普陀区昌化路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款由原告吕斌优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后，不足部分由被告王丹丹继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,816元、保全费3,020元、公告费560元，均由被告王丹丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 杨 礼二〇二〇年十二月二十九日书记员 卢哲歆附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。