山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2020）晋0106民初5716号原告：山西至信通典当有限公司，统一社会信用代码91140100MAOHGB1EOE。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：李某，山西友晨律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨某2，山西友晨律师事务所律师。被告：肖某，住太原市。原告山西至信通典当有限公司与被告肖某典当合同纠纷一案，本院受理后，依法使用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山西至信通典当有限公司的委托诉讼代理人杨某2、李某到庭参加诉讼，被告肖某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告山西至信通典当有限公司向本院提出以下诉讼请求：诉讼请求:1、依法判令被告归还原告当金人民币120000元;2、依法判令被告归还原告综合服务费15390元(综合服务费暂计算自2020年3月8日至2020年9月7日止)及自2020年9月8日起至实际归还完毕之日止按月综合服务费2.1375%计算;3、依法判令被告归还原告利息2610元(利息暂计算自2020年3月8日至2020年9月7日止)及自2020年9月8日起至实际归还完毕之日止按月利率0.3625%计算;4、依法判令被告承担原告为实现债权支付的律帅费;5、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费及实现债权的相关费用等;6、依法判决原告对被告位于太原市××区房产享有优先受偿权，并判令被告以该抵押物折价或者拍卖、变卖,并以该财产的处置后的价款优先偿还原告的上述第1、2、3、4、5项债权。事实和理由：2020年1月6日,原告与被告签订了《典当合同》(合同编号:20200106-02)和《房屋抵押合同》(合同编号:20200106-02)，抵押财产为:位于太原市××区房产一套，并办理了抵押登记。原告与被告签订了上述《典当合同》及《房屋抵押合同》后,原告于2020年1月7日按约定分2笔向被告指定账户（账户名:肖某,账号:×××,开户行:工商银行太原三营盘支行)发放了120000元借款。在约定的借款期间内，被告于2020年3月8日逾期还款后,一直未按合同约定足额还款,经原告向被告催收未果,故诉至人民法院,请人民法院在查清事实的基础上,依法裁判,以维护原告的合法权益。被告肖某经本院合法传唤未到庭，也未出具书面答辩意见。原告山西至信通典当有限公司围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、典当合同（原件），证明被告向原告借款120000元。2、付款记录（原件），证明原告向被告实际回款120000元。3、当票（原件），证明原被告系典当关系。4、房屋抵押合同（原件），证明原被告就房屋抵押进行了合同约定。5、不动产抵押登记证书（原件），证明原被告对房屋办理了抵押登记。6、还款记录（复印件），证明被告于2020年3月8日后逾期还款。7、委托代理协议。（原件）8、律师费发票。（原件）七、八证据证明原告为主张债权支付律师费8000元。被告肖某经本院合法传唤未到庭，也未提交书面证据材料，视为放弃举证质证权利。通过法庭调查及对原被告双方举证质证意见的综合认证，本院认定的事实如下:2020年1月6日，原、被告签订合同编号为20200106-02《典当合同》，约定，当物为肖某单独所有的，坐落于太原市××街（房权证并字第S201307965号），当物估价1837800元，当金12万元，典当用途为资金周转，典当期限自2020年1月6日至2020年7月6日，以实际放款日为准，典当期限不变。当金的月综合费率为2.1375%，每月综合费用为2565元，典当期限内被告须按月向原告支付典当综合费用。当金的月利率为0.3625%，每月利息为435元，典当期限内被告须按月向原告支付典当利息。当金汇入肖某在工商银行太原三营盘支行×××账号。被告应当按期足额归还当今、综合费用及利息，采取转账方式偿还的，汇入原告在中国建设银行太原铜锣湾支行14050181660800000098账号。在绝当发生时起至当物被处置前，被告选择赎当的，应结清之前拖欠的利息、综合费用、违约金、原告代垫的费用以及原告为实现债权已发生的全部费用。如被告未按合同约定的期限归还原告当金及利息，又未向原告申请续当的，被告应当按照当金金额日5‰的利率向原告支付违约金，直至当金、综合费用、利息、违约金及原告实现债权的费用全部清偿之日止。若被告在合同约定的典当期限届满之日起5日内未办理赎当或者续当手续，视为该当物绝当，对绝当物由原告处置。被告自愿以合同所约定的当物向原告提供抵押担保，双方另行签订《房屋抵押合同》。同日，双方还签订《房屋抵押合同》，约定，为保证上述《典当合同》项下原告的合法权益，被告自愿向原告提供抵押担保，担保的房产即是《典当合同》中的当物，抵押担保的债权为当金金额12万元。抵押担保的范围包括但不限于当金、逾期利息、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、绝当后处置绝当房屋的费用以及原告可能产生的其他费用。2020年1月7日，上述抵押房产在太原市规划和自然资源局办理了不动产登记证明（晋（2020）太原市不动产证明第0001445号），抵押权人为原告。上述合同签订后，原告于2020年1月7日分两笔向被告银行×××账号转款共计12万元，被告在原告出具的当票中签字。2020年原告与本案代理律师所在律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托该律师事务所的律师代理与肖某典当纠纷一案，基础服务费为8000元，并开具8000元的增值税普通发票。被告支付原告第一个月和第二个月的综合费用和当金利息，共计6000元后，未再支付任何费用。本院认为，案涉《典当合同》、《房屋抵押合同》有原、被告签章确认，内容未违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，同时抵押房产办理了抵押登记，抵押设立。《典当合同》签订后，原告按照合同约定将12万元当金转账至约定的被告银行账户，已履行了合同约定的支付当金的义务。被告在约定当期内未按约定支付当金利息和综合费用，典当期限届满被告未赎回当物、归还当金，构成违约。我国合同法第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”据此，被告应归还原告当金12万元，并支付当期内未付的综合费用、当金利息。关于典当综合费率，当金利率，商务部、公安部于2005年颁布施行的《典当管理办法》进行了规定，本案属于房地产抵押典当，合同约定的月综合费率为2.1375%，当金的月利率为0.3625%，均未超过《典当管理办法》关于月综合费用和月利率的上限，应予保护，原告主张当期内的综合费用及当金利息，应予支持。关于违约金，合同约定以当金金额日5‰的利率（即每月15%）计算，明显过高，有违公平，为平衡典当双方的利益，本院认为应当参照民间借贷利率按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算违约损失。被告在当期届满之日起5日内未办理赎当、也未办理续当手续，按照《典当合同》约定，原告有权处置当物。我国担保法第五十三条规定：“债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价值超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告以其房产为《典当合同》中的债务提供抵押担保，故原告要求被告以其抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，应予支持。我国民事诉讼法第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《典当合同》中关于“在绝当发生时起至当物被处置前，被告选择赎当的，应结清之前拖欠的利息、综合费用、违约金、原告代垫的费用以及原告为实现债权已发生的全部费用。如被告未按合同约定的期限归还原告当金及利息，又未向原告申请续当的，被告应当按照当金金额日5‰的利率向原告支付违约金，直至当金、综合费用、利息、违约金及原告实现债权的费用全部清偿之日止。”的约定，系对赎当情形下被告应当支付原告实现债权费用以及被告未支付当金及利息情形下违约金支付期限的约定。关于被告未支付当金、综合费用及利息时实现债权费用的负担，合同未进行约定，因此，原告要求被告承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告肖某于本判决生效之日起十日内支付原告山西至信通典当有限公司当金12万元，并支付综合费用及当金利息（综合费用以12万元为基数，计算4个月，按照月2.1375%计算；当金利息以12万元为基数，计算4个月，按照月0.3625%计算），以及自2020年7月7日至付清之日止的违约金（违约金以12万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）；二、原告山西至信通典当有限公司有权就被告肖某所有的坐落于太原市××街（房权证并字第S201307965号）房产折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告山西至信通典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件受理费1530元，由被告肖某负担。（此款原告山西至信通典当有限公司已预缴）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 孟红燕二0二0年十二月二十二日书记员 李 莉附：相关法律文书《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《典当管理办法》第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。