福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0703民初1852号 原告：董旭敏，女，1997年10月20日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：林庆雄，福建鼎才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖丽娟，福建鼎才律师事务所律师。 被告：上海坛禹公寓管理有限公司，住所地上海市奉贤区柘林镇胡桥社区农交路28号第2幢1162室，统一社会信用代码91310120MA1HLBLR34。 法定代表人：朱林军，执行董事。 原告董旭敏与被告上海坛禹公寓管理有限公司（以下简称坛禹公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告董旭敏的委托诉讼代理人林庆雄、肖丽娟到庭参加诉讼，被告坛禹公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董旭敏向本院提出诉讼请求：一、解除董旭敏与坛禹公司签订的《物业软装配置服务协议》；二、坛禹公司返还装修款36584元。事实和理由：董旭敏系南平市建阳区XX街道XXX路XX号（XX国际XX幢XX室房产）所有权人。2018年12月30日，董旭敏与上海料罗实业有限公司签订了《物业精装服务协议》一份，约定将案涉房屋的硬装定制设计、施工、物品采购、工程验收等相关服务交由其装修。同日，董旭敏与上海钷垚公寓管理有限公司签订了《物业托管经营合同》，约定由上海钷垚公寓管理有限公司为董旭敏提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项。2019年2月28日，董旭敏取得了该套房屋不动产权证。当日，经董旭敏与坛禹公司的股东上海钷垚公寓管理有限公司现场查看房屋，确认符合二次验收条件后，双方又签订《物业托管经营合同补充协议》一份，确认董旭敏委托管理的房屋符合上海钷垚公寓管理有限公司托管接收标准，《物业托管经营合同补充协议》生效时间为2019年3月1日。董旭敏与坛禹公司还签订了《物业软装配置服务协议》一份，董旭敏将其软装家具定制、家电及客房用品等相关物质的配置服务交由坛禹公司承揽，合同总金额为36584元，董旭敏当日将装修款支付给了坛禹公司。另据工商企业登记信息查明，上海钷垚公寓管理有限公司是上海料罗实业有限公司股东，持股比例100%，上海钷垚公寓管理有限公司系上海坛禹公寓管理有限公司的股东持股比例51%，且三个公司的法定代表人系同一人“朱林军”，三个公司的工商注册地也在同一幢楼。由此可见，三个公司实际上是由朱林军同一个人在运营。根据董旭敏与坛禹公司的股东上海钷垚公寓管理有限公司签订的《物业托管经营合同补充协议》的约定，自2019年3月1日确认董旭敏委托管理的房屋符合托管接收标准，双方从这天起计算租赁合同期限，加上《物业托管经营合同》约定的6个月的免租期（装修期），坛禹公司至迟应在2019年8月31日前完成软装工作。但坛禹公司软装至今没有完成，已逾期达10个月之久，坛禹公司的行为已经构成根本违约。为此，董旭敏现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向你院提起诉讼，请求依法判决。 坛禹公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。坛禹公司未到庭参加诉讼亦未提交书面质证意见和提交证据，视为放弃举证、质证权利。董旭敏提交的证据符合证据的形式要求，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述的和经审查确认的证据，本院确认如下案件事实：坐落于南平市建阳区××街道××路××号××幢××层××室办公），权利人为董旭敏。2018年12月30日，林长美代董旭敏与上海钷垚公寓管理有限公司签订《物业托管经营合同》一份，董旭敏委托上海钷垚公寓管理有限公司为上述房屋经营托管，上海钷垚公寓管理有限公司为董旭敏提供整体装修服务，保洁及酒店运营相关用品物料采购配备，筹备期为6个自然月，该时段视为免租培育期，具体生效起算日期以房屋通过上海钷垚公寓管理有限公司验收并签订补充生效协议之日为准。为了上海钷垚公寓管理有限公司提供更专业的物业托管经营服务，在房屋交付后进行更高效的托管，同日，林长美代董旭敏与上海料罗实业有限公司签订《物业精装服务协议》一份，由上海料罗实业有限公司按照《物业托管经营合同》中所涉配置标准为董旭敏提供装修定制、设计、施工、物品采购、工程验收等相关服务，统一施工交付日期为开发商交房之后5个月。2019年2月28日，林长美代董旭敏与上海钷垚公寓管理有限公司签订《物业托管经营合同补充协议》一份，双方确认董旭敏委托管理的案涉房屋符合托管接受标准，双方签订的《物业托管经营合同》的生效日期为：2019年3月1日，合同的结束日期为：2024年2月29日。同日，董旭敏与坛禹公司签订《物业软装配置服务协议》一份，董旭敏将案涉房屋内的软装家具定制、家电及客房用品等相关物质的配置服务交由坛禹公司，产品总金额为36584元，双方未约定总工期。案涉软装款董旭敏根据坛禹公司的指示，转账给上海钷垚公寓管理有限公司账户。上海钷垚公寓管理有限公司账户向董旭敏出具《收据》一张，收款金额36584元，收款事由代收品程优居软装款。案涉协议签订至今坛禹公司未入场进行物业软装配置服务。 另查明，坛禹公司于2016年8月16日登记成立，法定代表人朱林军，股东为朱林军（占股份95%）、李君；上海钷垚公寓管理有限公司于2016年9月26日登记成立，法定代表人为朱林军，股东为坛禹公司(占股份51%)、上海代感公寓管理有限公司。 本院认为，林长美以董旭敏的名义，代董旭敏与坛禹公司签订的《物业软装配置服务协议》,董旭敏无异议，《物业软装配置服务协议》对董旭敏发生效力。《物业软装配置服务协议》的内容不违反法律或行政法规的强制性规定,合法有效,双方应按合同约定履行各自义务。《物业软装配置服务协议》虽未约定总工期，但坛禹公司理应在一定的期限内完成物业软装配置服务。结合坛禹公司与上海钷垚公寓管理有限公司股权架构情况及从董旭敏与上海钷垚公寓管理有限公司签订的《物业托管经营合同》《补充协议》中所约定内容，可以推定坛禹公司应在6个月（2019年3月1日至2019年8月31日）内完成物业软装配置服务。董旭敏履行完付款义务后，坛禹公司至今未入场进行物业软装配置服务，其以自己的行为表明不履行主要债务，现董旭敏以起诉的方式要求解除《物业软装配置服务协议》并返还装修款36584元，于法有据,本院予以支持。坛禹公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条第一款、第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除董旭敏与上海坛禹公寓管理有限公司于2019年2月28日签订的《物业软装配置服务协议》； 二、上海坛禹公寓管理有限公司应于本判决生效之日起十日内返还董旭敏装修款36584元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费715元，减半收取计357.5元，由上海坛禹公寓管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  吴军福 人民陪审员  谢 彬 人民陪审员  张 奇 二〇二〇年十二月二十九日 书 记 员  练文清 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。