广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤01执复816号 复议申请人（被执行人、异议人）：黄志标，男，1978年11月23日出生，汉族，住广州市增城区。 复议申请人（被执行人、异议人）：沈艺金，女，1979年2月28出生，汉族，住广州市增城区。 申请执行人：兴业银行股份有限公司广州新塘支行，住所地：广州市增城区新塘镇汇纺路1号首层07、116、118号铺及17、20、21、53、54号铺。 负责人：陈业武。 委托诉讼代理人：何宇虹、陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。 被执行人：曹勇笑，1982年8月2日出生，汉族，住广州市增城区。 被执行人：广州市英骏服装有限公司，住所地：广州市增城区新塘镇群星村群星新村沙巷广深公路群星路段新好景旁A2幢。 复议申请人黄志标、沈艺金不服广东省广州市增城区人民法院（以下简称增城法院）（2020）粤0118执异175号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 增城法院在执行申请执行人兴业银行股份有限公司广州新塘支行与被执行人曹勇笑、广州市英骏服装有限公司、黄志标、沈艺金金融借款合同纠纷一案中【执行案号：(2019)粤0118执922号】，黄志标、沈艺金对增城法院拍卖其名下位于广州增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤雅苑九十八街60号房屋（房产登记号：增商字690979号；房产证号：15××63、56××06）的房产不服，向增城法院提出书面执行异议。黄志标、沈艺金认为法院所查封的房产是申请人生活所必须的居住房屋，若法院对该房产进行拍卖，将导致申请人无家可归，申请法院终止对上述房屋的执行拍卖程序，保障本人的合法权益。 增城法院查明，增城法院执行申请执行人兴业银行股份有限公司广州新塘支行申请执行被执行人曹勇笑、广州市英骏服装有限公司、黄志标、沈艺金金融借款合同纠纷一案，执行依据为已发生法律效力的(2018)粤0118民初408号民事判决。该案判决：一、解除原告兴业银行股份有限公司广州新塘支行与被告黄志标、沈艺金签订的《个人授信额度借款合同》【编号为兴银粤个授字（增城）第391217883110000号】以及《个人经营借款合同》【编号为兴银粤个抵借字（增城）第391302863101000号】、《零售经营类借款合同》【编号为兴银粤个抵借字（增城）第391700096701000号】；二、被告黄志标、沈艺金于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告兴业银行股份有限公司广州新塘支行清偿贷款本金2710934.15元及利息、罚息、复利【截止2017年10月25日的利息32850.92元、罚息（含复利）622.64元，并自2017年10月26日起按合同约定标准继续计算，其中利息计至本判决发生法律效力之日止，罚息和复利计至清偿款日止，罚息不得计算复利】；三、被告黄志标、沈艺金于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告兴业银行股份有限公司广州新塘支行清偿贷款本金758万元及利息、罚息、复利【截止2018年6月13日的利息332225.4元、罚息（含复利）104051.33元，并自2018年6月14日起按合同约定标准继续计算，其中利息计至本判决发生法律效力之日止，罚息和复利计至清偿款日止，罚息不得计算复利】；四、被告黄志标、沈艺金于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告兴业银行股份有限公司广州新塘支行赔偿律师代理费276364元；五、被告曹勇笑、广州市英骏服装有限公司在1430万元最高限额内对被告黄志标、沈艺金的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向黄志标、沈艺金予以追偿；六、若被告黄志标、沈艺金未能按照上述期限足额履行还款义务，原告兴业银行股份有限公司广州新塘支行有权对被告黄志标、沈艺金所有的位于增城市新塘镇××东碧××凤凰城××街××号（房地产权证号：15××63、56××06）房产经折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费86076.8元、财产保全费5000元，合计91076.8（原告已预交），由被告黄志标、沈艺金、曹勇笑、广州市英骏服装有限公司负担。由于曹勇笑、广州市英骏服装有限公司、黄志标、沈艺金逾期未履行上述生效判决确定的义务，兴业银行股份有限公司广州新塘支行向法院申请执行，增城法院立案受理，案号为(2019)粤0118执922号。该案于2019年10月28日裁定终止本次执行程序，后于2020年3月13日办理恢复执行，案号（2020）粤0118执恢215号。在该案执行中，增城法院于2019年7月11日作出(2019)粤0118执922号之十八执行裁定书，裁定拍卖被执行人沈艺金和黄志标名下的案涉房产。沈艺金和黄志标不服，于2020年4月14日向增城法院提出执行异议申请。 另查明，根据广州市规划和自然资源局出具的不动产登记查册表显示：沈艺金和黄志标共有位于增城区新塘镇××东碧××凤凰城××街××及增城区××花园翰林××房房产各××套；黄志标名下有位于增城区新塘镇东坑三横中路1号1幢1404房（与湛俊钊共有）、新塘镇东坑三横中路1号2幢首层114号商铺（与湛俊钊共有）、增城区新塘镇工业加工区新星路新塘摩托车市场第七幢44号（单独所有）房产各一套。 增城认为，根据沈艺金和黄志标的异议请求及事实理由，沈艺金和黄志标是对增城法院在(2019)粤0118执922号、（2020）粤0118执恢215号案件执行中拍卖登记在其名下案涉房屋的执行行为不服因此提出异议，请求终止该拍卖行为。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定：当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中查封、扣押、冻结、拍卖等执行措施违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。故本案应适用民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 对于沈艺金和黄志标的异议主张及理由是否成立？首先，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。由于沈艺金和黄志标逾期未履行生效的(2018)粤0118民初408号民事判决确定的义务，增城法院在(2019)粤0118执922号案件执行中查封登记在其名下的案涉房屋，该执行行为符合上述法律规定。其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”根据广州市规划和自然资源局出具的不动产登记查册表显示，异议人名下有多套房屋，异议人称案涉房屋系生活所必需的居住房屋，明显与增城法院查明的事实不符，故异议人请求终止对案涉房屋的执行，无事实及法律依据，增城法院不予支持，依法予以驳回。 黄志标、沈艺金对增城法院执行异议裁定不服，向本院申请复议，请求终止对案涉房屋的拍卖。事实与理由如下：申请人与被申请人的金融借款合同纠纷一案，法院作出了（2019）粤0118执922号的执行裁定书，申请人提出执行异议后，增城法院作出了（2020）粤0118执异175号执行裁定，驳回申请人的异议请求，该房屋进入拍卖程序。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。由于法院所查封的房产是申请人生活所必须的居住房屋，若法院对该房产进行拍卖，将导致申请人无家可归。希望贵院依法审查增城法院（2020）粤0118执异175号执行裁定，终止对上述房屋的拍卖程序，以保护申请人的合法权益。 对增城法院查明的事实，本院经审查予以确认。 本院认为，首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”本案中，被执行人未按执行通知履行(2018)粤0118民初408号生效民事判决确定的义务，依照上述法律规定，增城法院对被执行人名下的涉案房产采取执行措施，于法有据。其次，关于黄志标、沈艺金以案涉房产为其生活所必须的居住房屋为由申请终止执行的问题。根据广州市规划和自然资源局出具的不动产登记查册表显示，黄志标、沈艺金名下有多套房屋，本案案涉房屋仅为其中1套，但黄志标、沈艺金在复议申请中却主张“法院所查封的房产是申请人生活所必须的居住房屋，若法院对该房产进行拍卖，将导致申请人无家可归”，以上复议理由与执行法院查明的事实显然不符。因此，黄志标、沈艺金的复议请求，无事实及法律依据，本院不予支持；增城法院驳回黄志标、沈艺金的执行异议请求，处理正确，本院予以维持。另，对涉嫌恶意阻止或故意拖延执行、损害申请执行人合法权益、滥用诉权等恶劣行为，执行法院可依法予以处罚。 综上所述，增城法院作出的(2020)粤0118执异175号执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持，复议申请人黄志标、沈艺金的复议理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回黄志标、沈艺金的复议申请，维持广东省广州市增城区人民法院(2020)粤0118执异175号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 (此页无正文) 审判长  符锐兰 审判员  叶洁靖 审判员  黄 征 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  何余洪