包头市青山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0204民初3907号 原告：北方联合电力有限责任公司包头第二热电厂。 法定代表人：裴建军。 委托诉讼代理人：马泓。 委托诉讼代理人：吴世奇。 被告：包头市明大房地产开发有限责任公司。 法定代表人：李世德。 委托诉讼代理人：李日龙。 原告北方联合电力有限责任公司包头第二热电厂（以下简称二电厂）与被告包头市明大房地产开发有限责任公司（以下简称明大公司）合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告二电厂的委托诉讼代理人马泓、吴世奇、被告明大公司的委托诉讼代理人李日龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告二电厂向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付欠缴入网工程费623437元；2、判令被告支付2014-2015年度欠缴热费140000元、2015-2016年度欠缴热费492837.45元；3、判令被告支付截止至欠款还清之日起的中国人民银行同期贷款利息（截止至2020年9月15日为275159元）；4、判令被告承担全部诉讼费。事实和理由：被告为原告的供热用户，欠缴原告入网工程费623437元、2014-2015年度热费140000元、2015-2016年度热费492837.45元，共计1256274.45元。2015年10月，被告以资金周转不开无法缴纳为由与原告签订“抵押说明”。但被告至今未还款，承诺将明大颐园XXX抵押给原告。待3-5个月（2016年1月-3月）还款后回购，后经原告多次催要，至今未还款。截止至2020年9月15日，被告欠缴原告入网工程费、热费共计1256274.45元。从约定的还款之日2016年3月1日起，至2020年9月15日，根据2016-2020年中国人民银行同期贷款利率4.75%计算，利息为275159元。综上所述，被告欠缴原告入网工程费、热费、欠款利息，共计1531433.45元。为维护自身合法权益，原告诉至法院，望判如所请。 被告明大公司辩称，第一、存在入网工程的项目，入网工程费没有这么多钱，金额核算有误。被告按照原告出示的证据已经支付95%，剩余5%应该是质保金，未支付。第二，第二项诉讼请求2014-2015年度欠缴热费140000元的金额予以认可。对2015-2016年的热费不予认可。开发商与供热公司只是承担首年的供热费，且原告提交的起诉状上显示2015年10月因被告公司资金周转不开，欠缴热费给出具抵押说明。2015-2016年热费来源于被告给其出具的抵押说明中的金额。2015年出抵押说明的时候还没有产生2015-2016年度的热费。抵押说明上写的也是“大概”，是预估的。后来没有产生这么多钱，这个金额是怎么来的？被告不予认可。第三，没有相关规定，被告也没有和原告约定利息，所以不认可。 本院经审理认定事实如下：被告明大公司因供热入网工程曾与原告二电厂有协议约定。2015年10月，明大公司作为甲方，向乙方二电厂出具《抵顶说明》一份。抵顶说明的内容如下：包头市明大房地产开发有限责任公司开发的明大颐园项目，是青山区棚户区改造项目，因入住率低，加之房地产市场不景气，资金困难。欠二电厂取暖费及入网费明细如下：1、入网工程费52468.74平方米×50元/平方米=2623437元，已交200万，尚欠623437元。2、2014-2015年度供热不足28户不足1万平方米，大概欠缴供热费14万元左右。3、2015-2016年度大概供暖面积23468.45平方米×3.5元/平方米×6个月=492837.45元。三项欠费合计1256274.45元。明大公司承诺将明大颐园XXX底店愿以130万（市场销售价为4425000元）抵押给包头市第二热电厂热力部，待公司3-5个月资金周转正常交清欠款后，予以回购。如违约，愿将抵押房屋交由二电厂处理。原告二电厂还提供《供热面积增减申请表》复写件一份，证明入网工程确实存在，金额写明2622937元。但实际支付2000000元，剩余的金额以抵顶说明中记载的623437元为准。被告明大公司对《抵顶说明》的真实性认可，并表示该说明系其公司出具，对《供热面积增减申请表》真实性不予认可。对原告提供的两份证据的证明目的均不予认可，并表示抵顶说明上原告未盖章，入网工程不欠这么多钱，金额核算有误，现仅剩5%质保金未付。对2014-2015年度欠缴热费金额140000元认可，对2015-2016年度热费不予认可。原、被告双方均认可虽约定抵顶房屋偿还欠款，但没有实际履行、没有办理抵押权登记。被告明大公司未向法庭提交证据。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告二电厂现提供《抵顶说明》和《供热面积增减申请表》可以证明欠款真实存在。被告虽辩称入网工程款与实际欠款金额不符，且2015-2016年度热费不应由被告承担，但不能提供证据证明其上述辩称，故对该辩称本院不予采纳。被告应按照其向原告出具的《抵顶说明》的约定，向原告支付入网工程费623437元、2014-2015年度热费140000元、2015-2016年度热费492837.45元，共计1256274.45元。原告请求的利息依法应从其主张权利之日起即2020年11月13日起，以本金1256274.45元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，直至欠款支付完毕之日止。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉的理解与适用》第五条之规定，判决如下： 一、被告包头市明大房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付欠缴原告北方联合电力有限责任公司包头第二热电厂的入网工程费623437元； 二、被告包头市明大房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付欠缴原告北方联合电力有限责任公司包头第二热电厂的2014-2015年度热费140000元； 三、被告包头市明大房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付欠缴原告北方联合电力有限责任公司包头第二热电厂的2015-2016年度热费492837.45元； 四、被告包头市明大房地产开发有限责任公司支付原告北方联合电力有限责任公司包头第二热电厂欠款1256274.45元的利息，从2020年11月13日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，直至欠款支付完毕之日止； 五、驳回原告北方联合电力有限责任公司包头第二热电厂的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16962元，一审适用简易程序减半收取8481元，原告北方联合电力有限责任公司包头第二热电厂已预交，由原告负担428元，由被告包头市明大房地产开发有限责任公司负担8053元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审判员  刘恺 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  李姝 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉的理解与适用》 第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。 对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。 对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。