江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0303民初758号 原告：徐州联建模架租赁有限公司，住所地徐州市泉山区七里沟徐州市水产开发中心院内。 法定代表人：任鸿波，该公司经理。 委托诉讼代理人：毕涵书，徐州市云龙区狮子山法律服务所法律工作者。 被告：徐州市泉山区腾翔钢管租赁站，住所地徐州市泉山区南三环立交桥下。 经营者：董丕贞，男，1958年3月3日生，汉族，住河北省沧州市南皮县。 被告:于乐怀，男，1966年9月17日生，汉族，住河北省沧州市沧县。 两被告共同委托诉讼代理人：彭文东，男，1968年3月28日生，汉族，住江苏省沛县。 原告徐州联建模架租赁有限公司（以下简称联建公司）与被告徐州市泉山区腾翔钢管租赁站（以下简称腾翔租赁站）、于乐怀建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告联建公司的法定代表人任鸿波及委托诉讼代理人毕涵书，被告于乐怀、被告腾翔租赁站及于乐怀的共同委托诉讼代理人彭文东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：给付曹县工地产生的租金2382359元、违约金223345元，郑集工地产生的租金561423元、违约金52633元，赔偿钢管、扣件、顶丝等租赁物价值2891746元。诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年9月1日，原被告签订了建筑模板、脚手架租赁合同一份，约定被告租赁钢管、扣件、顶丝等，钢管每米日租金0.006元，扣件每个日租金0.006元、顶丝每套日租金0.015元，租赁物丢失损坏按市场现行价赔偿。合同签订后，原告按约定和被告的需求向被告提供了相关租赁物，至2015年6月1日至2020年2月29日的曹县郑集两工地租金及违约金至今未给付原告，租赁物也未能返还原告，给原告造成巨大损失。为维护原告的合法利益，经多次和被告沟通无果，诉至贵院，请求判如所请。 被告腾翔租赁站、于乐怀辩称：一、原告起诉被告给付租金没有事实法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。2015年5月15日，原告曾经起诉过被告返还租金1185924.23元、赔偿经济损失114075.77元，合计130万元。经调解达成和解协议，经云龙区法院执行，被告已经支付130多万元。当时原告起诉租金时，原告已经明知租赁物不存在，我们也告知原告租赁物被骗。原告起诉时，也没有保留之后的要求支付租金诉权。2015年9月10日在法院调解后，我们一直在协商租赁物返还事宜，因价格问题原告一直在拖，没有签订调解书，原告就是想继续收取租金。按照相关法律规定，在2015年9月10日起，就不存在租金的问题，只是租赁物返还问题；二、自2015年5月15日，原告起诉过被告返还租金到本次诉讼，已经过去五年，明显超过诉讼时效了；三、原告主张违约金过高，请求法院依法调整；四、我们同意返还租赁物，但是租赁物早已灭失，也已经告知原告，现在租赁物只能作价赔偿现金，原告主张与实际租赁物价格差距大，应按实际价格。2018年5月14日，原告的股东罗敏已经收到被告的200平方米的工抵房一套，价值721008元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 就案件事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2012年9月1日，原告（出租方）与被告（承租方）腾翔租赁站、于乐怀签订了《建筑模板、脚手架租赁合同》一份，约定被告租赁原告钢管、扣件、顶丝等，租金：钢管每米日租金0.006元，扣件每个日租金0.006元、顶丝每套日租金0.015元，租赁物丢失损坏按市场现行价赔偿。第1.3条约定，租赁物使用大约期限:自2012年9月1日起至2013年3月31日；第2.3条约定，租金每月结算一次，承租方收到出租方月结算单由工地负责人员签字认可，工地负责人应配合办理签单手续，如有异议，可在月结算单送达5日内提出，否则视同认可。累计三个月未付租金的，出租方有权解除合同；第5.2条约定，丢失赔偿部分，经双方确认后，应及时赔偿到位，否则仍继续计算租金。合同签订后，原告向被告提供了相关租赁物，被告欠付租金等未支付。 本院于2015年5月19日立案受理了原告联建公司诉被告董丕贞、于乐怀建筑设备租赁合同纠纷一案，经调解，本院出具（2015）云民初字第1758号民事调解书，内容为：一、经原、被告协商，被告董丕贞、于乐怀应给付原告徐州联建模架租赁有限公司2015年5月31日前的钢管扣件租金970000元。被告董丕贞、于乐怀于2015年10月10日前，给付原告徐州联建模架租赁有限公司500000元；于2016年2月8日前，给付原告徐州联建模架租赁有限公司470000元；二、如果被告董丕贞、于乐怀未按上述约定给付原告租金，被告董丕贞、于乐怀按照原告徐州联建模架租赁有限公司起诉中的租金数额1185924.23元及经济损失114075.77元，给付原告1300000元。原告可申请强制执行。因被告未履行调解书约定的义务，原告申请强制执行，本院在2018年11月执行结案。 2019年5月20日，联建公司曾将本案被告诉至法院，要求被告赔偿钢管、扣件、顶丝等租赁物价值2891746元。因原告的起诉并非原告的真实意思表示，本院裁定驳回原告的起诉。 经原被告双方确认，被告尚欠原告租赁物，曹县工地：钢管159216.1米、扣件69639个；郑集工地：钢管37984米、扣件13950个、顶丝800根。被告同意返还上述物品，原告亦同意接收，对物品的成新度无要求。 2018年5月14日，原告的股东罗敏出具收条一份：“今收到腾翔钢管租赁站董丕贞、于乐怀曹县工地抵住房一套，价值721008元，用以抵偿联建公司租赁物”。 本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。承租人应按照约定的期限支付租金，租赁期间届满，承租人应返还租赁物。现双方对返还租赁物的数量及种类达成一致，本院予以认可，原告主张被告返还钢管197200.1米、扣件83589个、顶丝800根，本院予以支持；现双方对租金的计算期限达成一致，原告主张2015年6月1日至2016年12月31日租金984089元（每天1696.7元）的请求，本院予以支持。被告抗辩每年应报停2个月减免计算租金的意见，没有合同依据，原告不予同意，故本院不予采信；原告主张违约金275978元的主张，因双方合同约定“租金每月结算一次”，故原告主张逾期付款违约金的请求，本院予以支持，具体以每月租金为基数，分别从次月第一天计算至原告主张的2020年2月29日。被告抗辩原告股东出具收条用以抵扣欠款的意见，因被告未提交证据证明向该股东的清偿产生对原告清偿的后果，其抗辩本院不予采信。被告抗辩原告主张权利超过诉讼时效，因原告对案涉权利一直通过诉讼及执行程序主张权利，未超过诉讼时效，被告的抗辩观点本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、本判决生效之日起十日内，被告徐州市泉山区腾翔钢管租赁站、于乐怀支付原告徐州联建模架租赁有限公司租金984089元及违约金（自2015年6月起至2016年12月，以每月租金为基数，按照同期银行贷款基准利率计算，分别从次月第一天计算至2020年2月29日，以275978元为限）； 二、本判决生效之日起十日内，被告徐州市泉山区腾翔钢管租赁站、于乐怀返还原告徐州联建模架租赁有限公司钢管197200.1米、扣件83589个、顶丝800根； 三、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费54581元，原告徐州联建模架租赁有限公司负担4581元，被告徐州市泉山区腾翔钢管租赁站、于乐怀负担50000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  姜方平 人民陪审员  刘贵云 人民陪审员  雷丽芬 二〇二〇年十二月十七日 书 记 员  张 伟