浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0902民初283号 原告：华夏银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市定海区环城西路**。 负责人：陆伟一，行长。 委托诉讼代理人：邱科星，女，公司员工。 委托诉讼代理人：周岳，男，公司员工。 被告：浙江聚之鑫能源有限公司，，住所地舟山港综合保税区企业服务中心** 法定代表人：夏壮元，执行董事。 被告：林一梅 被告：朱林一曦 原告华夏银行股份有限公司舟山分行与被告浙江聚之鑫能源有限公司（以下简称“聚之鑫公司”）、林一梅、朱林一曦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。2020年2月24日，本院依据原告华夏银行股份有限公司舟山分行的财产保全申请，查封登记在被告林一梅名下坐落于舟山市定海区××公寓××幢××室的不动产以及登记在被告林一梅、朱林一曦名下坐落于上海市松江区××街道××路××弄××室的不动产。原告华夏银行股份有限公司舟山分行的委托诉讼代理人周岳与被告林一梅、朱林一曦到庭参加了诉讼。被告聚之鑫公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现本案已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告聚之鑫公司归还原告借款本金2900000元并支付欠息55644.61元元以及自2020年1月4日起按照合同约定利率计算至实际清偿日止的罚息及复息；2.拍卖、变卖被告林一梅名下坐落于舟山市定海区××公寓××幢××室的不动产所得价款优先受偿上述债务；3.拍卖、变卖被告林一梅、朱林一曦名下坐落于上海市松江区××街道××路××弄××室的不动产所得价款优先受偿上述债务；4.被告林一梅、朱林一曦对被告聚之鑫公司的上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2018年9月17日，原告与被告聚之鑫公司签订一份《流动资金借款合同》，约定被告浙江聚之鑫能源有限公司为借款人，向原告借款金额2900000元，借款期限至2019年9月17日，借款年利率6.55%，按月结息，借款人应在每月20日付息，借款逾期的按借款利率加收50%计收罚息。为保障上述债权实现，被告林一梅自愿以其名下坐落于舟山市定海区××公寓××幢××室的不动产提供最高额抵押担保；被告林一梅、朱林一曦自愿以其名下坐落于上海市松江区××街道××路××弄××室的不动产提供最高额抵押担保；被告林一梅、朱林一曦分别自愿提供连带责任保证担保，以上担保事实，均有相应合同书且办理了抵押登记手续。此后，原告按约向被告聚之鑫公司发放了借款本金2900000元。2019年9月16日，原告与各被告达成了展期协议，该笔借款展期至2020年8月20日，合同项下借款年利率调整为7.505%。2019年10月20日之后，被告聚之鑫公司未按合同约定履行付息义务，原告书面通知各被告借款提前到期并进行了催收，无果，故诉至本院。 被告浙江聚之鑫公司未到庭答辩，亦未向法庭提交证据。 被告林一梅辩称，借款用于被告聚之鑫经营，被告本人担保属实，具体欠付本息金额由法院审查核实，但对逾期罚息不予认可。 被告朱林一曦辩称，同被告林一梅答辩意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月30日，被告林一梅与原告签订一份《个人最高额抵押合同》［编号：×××35（高抵）20170013］，约定：被告林一梅愿意在最高债权额限度内为被告聚之鑫公司与原告签订的多个《流动资金借款合同》发生的多笔债权提供抵押担保，被担保的主债权发生期间自2017年8月30日至2020年8月30日，抵押物为舟山市定海区××公寓××幢××室不动产，抵押人担保的最高主债权本金余额为贰佰叁拾陆万元整，抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、诉讼费等为实现债权而支出的费用。上述抵押物办理了抵押登记手续。 同日，被告林一梅、朱林一曦与原告签订一份《个人最高额抵押合同》［编号：×××35（高抵）20170014］，约定：被告林一梅、朱林一曦愿意在最高债权额限度内为被告聚之鑫公司与原告签订的多个《流动资金借款合同》发生的多笔债权提供抵押担保，被担保的主债权发生期间自2017年8月30日至2020年8月30日，抵押物为上海市松江区××街道××路××弄××室不动产，抵押人担保的最高主债权本金余额为贰佰贰拾玖万元整，抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、诉讼费等为实现债权而支出的费用。上述抵押物办理了抵押登记手续。 同日，被告林一梅与原告签订一份《个人最高额保证合同》［编号：×××35（高保）20170044］，约定：被告林一梅愿意在最高债权额限度内为被告聚之鑫公司与原告签订的多个《流动资金借款合同》发生的多笔债权提供抵押担保，被担保的主债权发生期间自2017年8月30日至2020年8月30日，保证人担保的最高债权额为叁佰万元整，保证担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、诉讼费等为实现债权而支出的费用，保证期间为两年，任何一笔债务履行期限届满日早于或同于被担保债权确定日时，保证期间起算日为被担保债权的确定日。 同日，被告朱林一曦与原告签订一份《个人最高额保证合同》［编号：×××35（高保）20170045］，约定：被告朱林一曦愿意在最高债权额限度内为被告聚之鑫公司与原告签订的多个《流动资金借款合同》发生的多笔债权提供抵押担保，被担保的主债权发生期间自2017年8月30日至2020年8月30日，保证人担保的最高债权额为叁佰万元整，保证担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、诉讼费等为实现债权而支出的费用，保证责任的保证期间为两年，任何一笔债务履行期限届满日早于或同于被担保债权确定日时，保证期间起算日为被担保债权的确定日。 2018年9月17日，被告聚之鑫公司与原告签订一份《流动资金借款合同》（编号：×××3510120180115），约定：本合同项下借款为流动资金借款，借款金额贰佰玖拾万元整，借款期限自2018年9月17日至2019年9月17日，到期一次性还本，本合同项下的借款凭证所记载的借款提取日及到期日与上述约定或提款申请书不一致时，以借款凭证记载为准，借款利率为年利率6.55%，如遇中国人民银行对借款基准利率进行调整，则本合同项下借款利率按调整后的同期基准利率上浮50.57472%确定，借款按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款逾期后仍未支付利息的，按逾期罚息利率计收复息。当日，原告依约向被告聚之鑫公司指定的账户发放借款本金2900000元。借款借据载明还款日期为2019年9月17日，借款年利率6.55%。 2019年9月16日，被告聚之鑫公司与原告签订一份《展期协议》（编号：×××3510120190017），约定：编号为×××3510120180115的《流动资金借款合同》经展期后期限至2020年8月20日，原合同项下的借款利率调整为7.505%，罚息利率按借款合同约定的原则自动作相应变更。各担保人均签字确认，同意原合同借款展期事宜。 2019年10月20日以后，被告聚之鑫公司欠付利息，原告以寄送《提前到期通知书》方式宣布该笔借款于2019年12月2日到期。截止2020年1月3日，该笔借款尚欠本金2900000元、利息25391.92元、复息326.5元以及罚息29926.19元。 本院认为，原告与被告聚之鑫公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应认定依法成立并已生效。借款合同签订后，原告依约向被告聚之鑫公司指定的账户发放了借款本金2900000元。该笔借款经展期后在展期内未按约足额偿付利息，原告依约宣布该笔借款提前到期并书面通知给被告，现原告主张被告聚之鑫公司归还借款本金2900000元并支付暂计算至2020年1月3日的欠息55644.6元，应予支持。原告主张被告聚之鑫公司支付借款本金2900000元与期内利息25391.92元自2020年1月4日起按年利率11.2575%计算至实际清偿日止的罚息与复息，应予支持。被告林一梅自愿以其名下坐落于舟山市定海区××公寓××幢××室不动产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告主张拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高主债权本金余额2360000元及相应利息内优先受偿，应予支持。被告林一梅、朱林一曦自愿以其名下坐落于上海市松江区××街道××路××弄××室不动产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告主张拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高主债权本金余额2290000元及相应利息内优先受偿，应予支持。被告林一梅、朱林一曦分别自愿为上述债务提供最高额保证担保，系其各自真实意思表示。原告主张被告林一梅、朱林一曦分别在最高债权额3000000元内承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。被告聚之鑫公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江聚之鑫能源有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司舟山分行归还借款本金2900000元并支付欠息55644.61元，以及借款本金2900000元与期内利息25391.92元自2020年1月4起按照年利率11.2575%计算至实际清偿日止的罚息与复息； 二、若被告浙江聚之鑫能源有限公司未履行上述债务，则原告华夏银行股份有限公司舟山分行有权拍卖、变卖坐落于舟山市定海区××公寓××幢××室不动产所得价款在最高主债权本金余额2360000元及相应利息（含复息、罚息）内优先受偿； 三、若被告浙江聚之鑫能源有限公司未履行上述债务，则原告华夏银行股份有限公司舟山分行有权拍卖、变卖坐落于上海市松江区××街道××路××弄××室不动产所得价款在最高主债权本金余额2290000元及相应利息（含复息、罚息）内优先受偿； 四、被告林一梅对被告浙江聚之鑫能源有限公司的上述第一项债务在最高债权额3000000元内承担连带清偿责任； 五、被告朱林一曦对被告浙江聚之鑫能源有限公司的上述第一项债务在最高债权额3000000元内承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费收取30446元，保全费收取5000元，由被告浙江聚之鑫能源有限公司、林一梅、朱林一曦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长 张杨审判员王超女 人民陪审员 陈   维   珠 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员 於   航   燕