福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0921民初3405号 原告：林某，女，1965年1月19日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：陈言峰，福建爱尚律师事务所律师。 被告：沈某1，男，1964年3月27日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：沈某2，男，1936年11月6日出生，汉族，住福建省霞浦县。 共同委托诉讼代理人：陈开梓，福建联合信实（宁德）律师事务所。 第三人：欧某，男，1983年5月20日出生，汉族，住福建省霞浦县。 原告林某与被告沈某1、沈某2，第三人欧某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林某的委托诉讼代理人陈言峰，被告沈某1及其与沈某2的共同委托诉讼代理人陈开梓到庭参加诉讼，欧某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林某向本院提出诉讼请求：依法判令沈某2、沈某1共同赔偿林某霞浦县××街道××街××号××层××房屋（现霞浦县××街道××社区××街××号××室）转让款465000元的60%即279000元。事实和理由：林某与沈某1于××××年××月××日依法登记结婚。2017年5月2日，沈某1向本院起诉离婚，同年8月29日法院判决准予双方离婚。夫妻关系存续期间，双方于2014年5月12日共同向何某购买位于霞浦县××街道××街××号××层××房屋，购房时已支付相应价款。2018年间，沈某2私自将该套房屋登记在他自己名下。2019年4月25日，宁德市中级人民法院作出（2019）闽09民终378号（以下简称宁德中院378号）民事判决维持本院（2018）闽0921民初3802号（以下简称本院3802号）民事判决，即确认林某对案涉房屋享有使用权。2019年4月28日，沈某1在得知判决结果后，与沈某2共同私自将案涉房屋以465000元转让给欧某，林某没有分得房屋转让款。 沈某1、沈某2辩称，1.林某诉讼请求不明确，无法确认属于侵权之诉、给付之诉或确认物权之诉；2.林某提起离婚后财产纠纷将沈某2、欧某错误列为当事人，属于程序错误；3.案涉房屋不是林某与沈某1的夫妻共同财产，2014年5月12日，沈某1代其父母与何某签订房屋买卖合同，何某以房屋折抵欠款330000元，2018年12月26日沈某2与郑桂秋等人签订合同并取得不动产权证，2019年4月8日沈某2将房屋转让给欧某；4.本院3802号民事判决不能作为林明桃对案涉房屋主张系夫妻共同财产的权属依据；5.沈某1不具有“离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产”的情形，案涉房屋转让时间发生在生效判决准予离婚即2017年8月29日后；6.即使案涉房屋系夫妻共同财产，林某只能依据2017年8月房屋对应价款主张分割，即330000元；7.若需分割，因沈某1不存在“离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产”的情形，且需全额负担婚生女抚养费，林某应少分。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据《存量房买卖合同》2份、《房屋买卖合同》、不动产登记及抵押信息、本院（2017）闽0921民初1581号（以下简称本院1581号）民事判决书及（2018）闽9021民初2859号（以下简称本院2859号）民事判决书，本院予以确认并在卷佐证。 本案争议的问题是：沈某1是否是案涉房屋的实际购房人及是否存在转移夫妻共同财产的行为。 针对本案争议的问题，沈某1是否是案涉房屋的实际购房人及是否存在转移夫妻共同财产的行为。林某提供的《房地产买卖合同》记载，2014年5月12日，沈某1与何某签订合同，向何某购买案涉房屋，购房价款370000元，购房定金330000元，尾款40000元待土地部门收件单交给沈某1后付清。沈某1、沈某2主张上述合同系沈某1代理父母签订的，并提供何某出具的证明，该证明记载，2018年11月14日，沈某1父母于2014年5月10日上门讨要330000元。证人何某陈述，2012-2014年，其与沈某1有借贷往来，连本带息结欠330000元，其与沈某1订立房屋买卖协议，将案涉房屋出卖给沈某1，确认将借款330000元转为购房款，剩余购房款40000元待土地部门收件单交付后付清。林某提供的本院3802号民事判决书载明，林某于2018年11月28日向本院提起诉讼，本院于2019年1月22日确认其与沈某1共同享有案涉房屋的使用权，宁德中院378号民事判决维持本院3802号民事判决。本院分析认为，《房地产买卖合同》、本院3802号民事判决书及证人何某的证言相互印证，可以证实2014年5月12日，沈某1与何某签订合同，以370000元购买案涉房屋，将330000元借款转为购房款，余款40000元待土地部门收件单交付后付清。沈某1主张其代理父母购房，但其提供的证据只能证明其父母有向何某催讨欠款，无法证明实际出借人及房屋购买人是其父母，对其主张不予采纳。 本院1581号民事判决书载明，林明桃与沈某1于××××年××月登记结婚，2017年8月29日本院判决准予离婚。2018年12月21日，沈某2与霞浦县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，缴纳土地使用权出让金16670元；《存量房买卖合同》记载，2018年12月26日，沈某2与郑桂秋等四人签订案涉房屋买卖合同。沈某1、沈某2提供的《建设工程规划许可证》载明，郑桂平等四人为建设单位。证人何某陈述，其系“小房开”，房东是郑桂秋等人，其与郑桂秋等人约定由其开发房屋，分给郑桂秋等人一人一套后，剩余房产可以由其出卖，其将案涉房屋卖给沈某1，合同约定“但移户时名字应由乙方指定。”沈某1表示要将房屋过户至沈某2名下。本院认为，案涉房屋系夫妻关系存续期间由沈某1购买并实际占有，沈某2未实际购买涉案房产，亦未支付购房款，沈某1将夫妻购买的案涉房产故意登记在其父沈某2名下。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林某与沈某1原为夫妻关系。夫妻关系存续期间，何某向沈某1借款，经结算，结欠本息330000元。2014年5月12日，沈某1与何某签订《房地产买卖合同》，何某将其开发建设的坐落于霞浦县××街道××街××号第××层西向房屋一套（现霞浦县××街道××街××号××室），出卖给沈某1，该房屋实际产权人为郑桂秋、郑桂荣、雷福奎、郑桂平。双方约定，将借款330000元转为购房款，剩余40000元待土地部门收件单交给沈某1后付清，转移登记的产权人由买方沈某1指定。2017年8月29日，本院判决准予沈某1、林某离婚，婚生女沈某3由沈某1抚养并负担抚养费。2018年11月28日，林某向本院起诉要求确认享有案涉房屋使用权，本院于2019年1月22日支持其诉请，宁德中院维持本院判决。经沈某1指定，2018年12月21日，沈某2与霞浦县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，缴纳土地使用权出让金16670元；2018年12月26日，沈某2与郑桂秋等四人签订案涉房屋买卖合同，后案涉房屋转移登记至沈某2名下。2019年3月27日，沈某2与欧某签订合同，将案涉房屋以465000元出卖给欧某；2019年5月14日，案涉房屋产权登记至欧某名下。 本院认为，沈某1与林某夫妻关系存续期间，沈某1购买的案涉房屋属于夫妻共同财产，沈某1故意将该房屋登记在其父亲沈某2名下，并由沈某2转移给欧某的行为，侵犯了林某的财产权益。庭审中沈某2陈述其装修、办证后才得以高价出卖房屋，林某主张对出卖款465000元予以分割，但未提供证据证明其有使房屋增值的行为，案涉房屋已被变卖，沈某1、林某对房屋享有的财产份额可按原交易价格330000元确定。沈某1在法院判决离婚后、林某请求分割案涉房屋的过程中转移房产，应认定为属于婚姻法规定“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产”的情形。林某请求分得夫妻财产份额的60%，符合法律规定，予以支持，林某应分得198000元（330000元×60%），超出部分不予支持。沈某1主张其全额负担婚生女的抚养费，应按法律规定多分，与本案无关，不予支持。沈某2不是本案适格主体，林某主张沈某2应承担责任，不予支持。欧某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、沈某1应于本判决生效之日起十日内支付林某房屋转让款198000元； 二、驳回林某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4138元，由沈某1负担2138元，林某负担2000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴纳通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审判员  黄家华 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  陈美娥 附注： 一、主要法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。