安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0803民初1505号 原告：苏晨，女，1988年10月15日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告：宋华峰，男,1981年4月1日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市大观区，经常居住地安徽省安庆市大观区。 上述两原告共同委托诉讼代理人：李兰，安徽益上律师事务所律师。 被告：张德华，男，1952年9月1日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：张佩林，男，1975年1月11日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被告：张玉宝，女，1978年5月28日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被告：张军，女，1970年4月1日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：鲍来荣，女，1954年12月4日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：林飞翔，男，1978年10月2日出生，汉族，住上海市嘉定区。 上述五被告共同的委托诉讼代理人：张鹤林，安徽中天人律师事务所律师。 被告：校步平，男，1943年3月1日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：史伟，男，1974年12月27日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 上述两被告共同的委托诉讼代理人：校飞（与校步平系父子关系、与史伟系兄弟关系），男，1970年1月21日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：苏升才，男，1964年7月15日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：姚爱莲，女，1968年2月14日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 上述两被告共同的委托诉讼代理人：张鹤林，安徽中天人律师事务所律师。 原告苏晨、宋华峰与被告张德华、张佩林、张玉宝、张军、鲍来荣、林飞翔、校步平、史伟、苏升才、姚爱莲相邻权纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏晨及苏晨、宋华峰共同的委托诉讼代理人李兰，被告张德华，张佩林、张玉宝、张军、鲍来荣、林飞翔、苏升才、姚爱莲共同的委托代理人张鹤林，被告校步平、史伟共同的委托诉讼代理人校飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 苏晨、宋华峰向本院提出诉讼请求：1.判决各被告共同赔偿苏晨、宋华峰房屋修复费用14457元、鉴定费8000元、住宿费894元，以上合计23351元；2.本案的案件受理费及鉴定费由被告承担。事实和理由：苏晨、宋华峰系安庆市大观区菱湖新村3栋103室房屋业主,各被告分别系2楼至7楼房屋业主。2020年6月24日早上,苏晨发现房屋天花板漏水,当时联系了安庆市大观区菱湖社居委,居委会联系了二楼业主张德华,但张德华表示要等到过完节26日回来。因203房屋厕所下水道堵塞,主管网的水从203厕所漫溢出来,导致积水漫延至103室的整个房间,造成苏晨、宋华峰家中物品损坏,因张德华迟迟不归,苏晨当晚随即拨打了110报警电话,民警联系了张德华,张德华表示无法回来处理。张德华直至2020年6月26日才回来处理疏通。 因发生堵塞的管道系公共主管道,下水道堵塞的原因系103室房屋上层业主常年排污累积所致,以上业主均应承担赔偿责任。事情发生后,安庆市大观区菱湖社居委组织2楼至7楼业主协调赔偿事宜未果，故诉至法院。 张德华辩称，2020年4月中旬张德华离开安庆，去杭州女儿家中，2020年6月24日接到电话说二楼漏水，张德华与居委会姚主任联系，让其将张德华家水阀关了，张德华在杭州一时无法赶回来，派出所联系张德华，第二天就赶回来，发现是家里坐便池水往外喷，居委会值班人员将情况汇报给了居委会主任，找了专业人员来看原因，这是整个楼层堵塞，并不是张德华一家造成的，专业人员后来通过坐便池打通才将整个管道疏通了。张德华不在家，不能及时发现堵塞的情况，这是突发情况，不能说张德华家有责任。张德华也是受害者，张德华家损失也大，还在招待所住了一周，将家具、床都更换了，一楼的确是有损失，大家要在一起协商，该张德华的责任张德华承担。 张佩林、张玉宝、张军、鲍来荣、林飞翔、苏升才、姚爱莲辩称，一、经代理人了解，各被告在日常生活中的用水均正常使用，没有不当之处，对一楼的渗水事件各住户主观上没有过错。二、在6月24日早上苏晨发现漏水后，除了联系社居委外，没有采取果断有效措施防止进一步漏水，从而造成其损失的扩大，有重大过错。表现在：1.发现漏水后应当立即通知楼上所有住户暂停用水，避免损失扩大。事实上，三楼以上住户当天都不知道这事，都是事后才得知。2.社居委在漏水刚发生时已经第一时间联系了二楼业主，苏晨、宋华峰已经明知二楼当天赶不回来，就应当采取果断措施，当时情况下苏晨有条件也有能力采取在社居委见证下打开二楼门锁疏通管道。如果苏晨、宋华峰当时采取上述两项措施紧急避险，完全可以避免造成今天这样大的损失。但遗憾的是，苏晨、宋华峰面对漏水毫无作为，消极等待，眼睁睁的看着损失一步步扩大。因此，苏晨、宋华峰因其重大过错而造成的扩大损失不应当由楼上住户承担。三、本案中，二楼住户因疏于对房屋的管理以及对家中排水负有注意观察的义务也应当承担主要责任。理由是：管道如果堵塞，不是一朝一夕形成的，从日常生活经验中如果发现排水变得缓慢了，就应当及时检查疏通。综上，请求法院根据本案各方当事人过错程度及原因力大小做出公平处理。 校步平、史伟辩称，苏晨、宋华峰请求史伟和校步平承担赔偿责任缺乏事实和法律依据。一、本案中603室的产权登记人虽然为史伟，但其不在603室居住而在601室居住，这点苏晨、宋华峰是明知的，史伟与苏晨、宋华峰受到的损害没有因果关系，不应承担赔偿责任，人民法院应依法驳回对史伟诉讼请求。二、本案中苏晨、宋华峰的受损与603住户没有因果关系，苏晨、宋华峰请求其承担赔偿责任缺乏事实和法律依据。（1）一行为是否构成侵权，必须符合如下要件：行为主体存在侵权行为，有损害结果的发生，侵权行为与损害后果之间有因果关系，行为人主观上有过错。本案中603住户既没有实施侵权行为，主观上没有过错，苏晨、宋华峰的损害后果与603住户之间也没有因果关系，不符合侵权行为的构成要件，不应承担赔偿责任。（2）苏晨、宋华峰在2020年6月24日早上就发现其房屋的漏水而没有采取必要的抢救措施，对其遭受损失的扩大具有重大过错，苏晨、宋华峰自认其损失系楼上厕所下水道堵塞导致，而非603住户导致，诉称其房屋漏水系主管网堵塞，下水道堵塞的原因系其上层业主常年排污累积所致没有任何证据证明。因此，苏晨、宋华峰受到的损失应由实际侵权人赔偿而非603住户赔偿。退一步讲，若有证据证明主管网的问题，主管网是公共设施，应当动用维修基金，而发生至今，苏晨、宋华峰没有提出动用维修基金，造成损失扩大。综上所述，望人民法院在查清事实的基础上，依法驳回苏晨、宋华峰对校步平、史伟的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院依法组织了质证。苏晨、宋华峰提交了原告的身份证复印件、房产证复印件，各被告户籍证明、不动产登记信息，报警记录、安庆市大观区菱湖社区居委会会议记录、疏通费证明、评估报告、鉴定费发票；张德华提交的疏通费证明；当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对苏晨、宋华峰提交的汗雨轩宾客账单3张，当事人对真实性、关联性提出异议，因该证据从时间上不能对应，也无其他证据证实该项费用的必要性，本院对该份证据不予确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本案的原被告系邻里关系，苏晨、宋华峰系菱湖新村3栋103室房屋业主，张德华系菱湖新村3栋203室房屋业主，张佩林、张玉宝系菱湖新村3栋303室房屋业主，张军系菱湖新村3栋403室房屋业主，林飞翔与鲍来荣系房屋业主及住户，史伟系菱湖新村3栋603室房屋业主、校步平居住在房屋，姚爱莲、苏升才系菱湖新村3栋703室房屋业主。 苏晨、宋华峰常住在苏晨母亲处，时而会回菱湖新村3栋103室，2020年6月24日上午苏晨母亲回103室房屋发现家中漏水，苏晨联系了社居委，社居委及时联系了在二楼住户张德华，并关闭了自来水闸阀，但仍然漏水。因二楼住户张德华一家并未居住家中，且未能立即赶回，当晚19：32苏晨报警，经民警联系张德华表示会尽快赶回。2020年6月26日，张德华从外地回来后，即与社居会联系处理漏水事宜，发现污水系自家的坐便器口涌出，请人疏通主管化粪池，张德华支付疏通费400元。因本次漏水给一楼住户造成了损失，2020年6月26日，菱湖新村社居委召集菱湖新村3栋的住户开协调会，调处纠纷。因协商未果，苏晨、宋华峰诉至法院。 案件审理中，应苏晨、宋华峰申请，本院依法委托安徽中恒房地产土地资产评估有限公司对安庆市大观区菱湖新村3栋103室房屋漏水的修复费用进行价格鉴定，评估结论为：于评估基准日（2020年6月24日）安庆市大观区菱湖新村3栋103室房屋漏水的修复费用为14457.00元。苏晨、宋华峰支付鉴定费用为8000元。 本院认为，不动产相邻各方应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。二人以上实施危及他人人身、财产安全行为，其中一人或数人行为造成他人损害，能确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。 本案中苏晨、宋华峰和各被告系上下楼邻居，苏晨、宋华峰与各被告居住房屋共用一根下水管道，各楼层住户使用下水管道正常用水，大量杂物堵塞主管道化粪池，污水自二楼坐便器通口上漫，导致住在一楼的苏晨、宋华峰家屋顶漏水并泡坏室内地板、家具等财产，本案属于共同行为导致的财产损害，在责任成立上应采用因果关系推定，推定楼上住户业主与苏晨、宋华峰所受财产损害间均具有因果关系，因不能确定具体侵权人，根据公平原则，共同使用该管道的用户都应承担责任，故应由楼上住户对苏晨、宋华峰财产损失承担连带赔偿责任；其中二楼住户张德华因人在外地未能及时赶回，对于损失的扩大其责任大于其他住户，其责任承担比例应大于其他住户。本案中，苏晨、宋华峰对其所有房屋未尽合理管理义务，室内浸水未及时发现清除，造成损失扩大，其自身亦有过错，故应减轻各被告赔偿责任。因有证据证实，苏晨、宋华峰的财产损失为14457.00元，由此认定，楼上六住户应连带赔偿80%即11565.6元，而二楼住户承担其中的2891.4元，另五户各承担1734.84元。鉴定费是苏晨、宋华峰为确定房屋因漏水造成损失支出的必要的、合理的费用，属诉讼费用范畴，本院予以认定。史伟称其不是菱湖新村3栋603室房屋的住户，不应承担侵权责任，校步平认可史伟的该意见，并认可自己系安庆市大观区菱湖新村3栋603室房屋的住户，故对史伟的该抗辩意见予以采信，该户的赔偿责任由校步平承担。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张德华、张佩林、张玉宝、张军、鲍来荣、林飞翔、校步平、苏升才、姚爱莲于本判决生效后五日内连带赔偿原告苏晨、宋华峰11565.6元（各被告承担份额为：张德华承担2891.4元、张佩林及张玉宝承担1734.84元、张军承担1734.84元、林飞翔及鲍来荣承担1734.84元、校步平承担1734.84元、苏升才及姚爱莲承担1734.84元）； 二、驳回苏晨、宋华峰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费300元，减半收取计150元，鉴定费8000元，合计8150元，原告苏晨、宋华峰负担1150元，张德华负担1500元，张佩林及张玉宝负担1100元，张军负担1100元、鲍来荣及林飞翔负担1100元、校步平负担1100元、苏升才及姚爱莲负担1100元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员 刘 萍 二〇二〇年十二月三十日 书记员 杨孝凤 备注：二审审理中，本判决尚未生效。 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。 支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。