湖南省汨罗市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0681民初2345号原告：中国工商银行股份有限公司汨罗支行，住所地汨罗市高泉北路28号。负责人：邹敏，该支行行长。委托诉讼代理人：许友德，男，汉族，1968年11月14日出生，湖南省汨罗市人，住湖南省汨罗市，系，一般代理。委托诉讼代理人：魏政利，广东鹏港律师事务所律师，一般代理。被告：湖南五祥新材料科技有限公司，住所地湖南省汨罗市循环经济产业园区龙舟南路。法定代表人：许平桂。被告：湖南平桂制塑科技实业有限公司，住所地湖南省汨罗市循环经济产业园区（汨新路）。法定代表人：许平桂。被告：许平桂，男，1965年12月15日出生，汉族，湖南省汨罗市人，住湖南省汨罗市。被告：谢艳，女，1971年6月12日出生，汉族，湖南省汨罗市人，住湖南省岳麓区。原告中国工商银行股份有限公司汨罗支行（以下简称“工行汨罗支行”）与被告湖南五祥新材料科技有限公司（以下简称“五祥公司”）、湖南平桂制塑科技实业有限公司（以下简称“平桂公司”）、许平桂、谢艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行汨罗支行的委托诉讼代理人许友德、魏政利，被告许平桂（五祥公司、平桂公司法定代表人）到庭参加了诉讼，被告谢艳经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告工行汨罗支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告五祥公司偿还原告借款本金10830000元，及逾期利息1072744.24元（计算至2020年8月14日），后期利息自2020年8月14日起按合同约定计算至付款之日止；二、判令依法折价，拍卖或变卖被告五祥公司提供抵押的坐落于汨罗市工业园××路××东，合心路以南，权证号为湘（2019）汨罗市不动产权第0001939号、面积为30465.20㎡国有土地使用权，以其所得价款在1084万元的最高限额内由原告优先受偿；三、判令依法折价，拍卖或变卖被告平桂公司提供抵押的坐落于汨罗市工业园龙舟北路不动产权证号为湘（2019）汨罗市不动产权第0001945－0001950号（共六本）的房屋所有权，以其所得价款在1556万元的最高限额内由原告优先受偿；四、判令被告许平桂、谢艳对第一项请求承担连带清偿责任；五、判令本案诉讼费、财产保全费、律师费以及其他实现债权的费用均由上述被告连带承担。事实与理由：1、2018年7月20日，因被告五祥公司与原告签订借款金额为1083万元的借款合同，合同约定借款期限11个月，借款利率按借款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮40%，逾期利率在原利率基础上再上浮50%，原告因实现债权的费用由五祥公司承担，时至今日五祥公司既未归还本金1083万元，也未偿还利息。2、2016年1月，被告五祥公司与原告签订《最高额抵押合同》。合同约定，被告五祥公司将其所有的坐落于汨罗市工业园××路××东、合心路以南，地号（2012）64－010面积为30465.2020㎡国有土地使用权，为被告五祥公司自2016年1月21日至2019年1月21日期间向原告借款在人民币1084万元的最高限额内提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金，以及实现债权的费用。并依法办理了抵押登记。3、2016年1月，被告平桂公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定平桂公司将其所有的坐落于汨罗市××镇××村，地号（2007）04－09－10，面积为25421.10㎡的国有土地使用权，坐落于汨罗市××镇房屋所有权证号为汨房权证新市字第2××4号的房屋所有权，为被告五祥公司自2016年1月21日至2019年1月21日期间向原告借款在人民币1556万元的最高限额内提供抵押担保。并依法办理了抵押登记。4、2016年1月，许平桂、谢艳与原告签订了《最高额保证合同》，约定许平桂、谢艳为被告五祥公司自2016年至2019年1月期间向原告借款在人民币1800万元的最高限额内提供连带责任保证。综上，原告诉至法院，请求判如所请。被告五祥公司、平桂公司、许平桂辩称，借款属实，担保属实，请求减免逾期利息。与谢艳于2018年8月离婚，所有贷款都用于五祥公司，谢艳不应承担责任。被告谢艳辩称，离婚时其已放弃公司股权，所有债务约定由许平桂负责偿还。原告围绕诉讼请求依法提交了《小企业借款合同》，借款借据，《最高额抵押合同》，他项权证，抵押物清单，工商银行抵押核实书，《最高额保证合同》，公证书等证据，被告五祥公司、平桂公司、许平桂对原告提供的证据均不持异议，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2016年1月，五祥公司与工行汨罗支行签订2016年汨最高抵字第0116号《最高额抵押合同》，合同约定五祥公司以其名下坐落于汨罗工业园××路××合心路以南，证号为湘汨政国用（2012）第64010，面积为30465.20㎡国有土地所有权，为其自2016年1月21日至2019年1月21日期间，向原告的借款在人民币1084万元的最高余额内提供抵押担保。并于2016年4月26日办理了汨（工）抵他项（2016）第005号土地他项权证。2019年6月25日，五祥公司与原告又重新签订了0190700019－2019年汨罗（抵）字0622－1号《最高额抵押合同》，将担保的债权期间延长至2021年1月20日，并重新办理了湘（2019）汨罗市不动产证明第0001075号不动产登记证明，抵押物因换证，土地证号变更为湘（2019）汨罗市不动产权第0001939号。2016年1月，平桂公司与工行汨罗支行签订2016年汨最高抵字第0119号《最高额抵押合同》，合同约定平桂公司以其名下坐落于汨罗市××镇××村，地号为（2007）04－09－10，面积为25421.10㎡国有土地所有权，及汨房权证新市字第2××9、2××0、2××1、2××2、2××3、2××4号房产为五祥公司自2016年1月21日至2019年1月21日期间，向原告的借款在人民币1556万元的最高余额内提供抵押担保。并于2016年4月26日办理了汨（工）抵他项（2016）第006号土地他项权证、汨房他证长乐字第00005665号房屋他项权证。2019年6月25日，平桂公司与原告又重新签订了0190700019－2019年汨罗（抵）字0622号《最高额抵押合同》，将担保的债权期间延长至2021年1月20日，并于2019年7月1日重新办理了湘（2019）汨罗市不动产证明第0001091号不动产登记证明，抵押物因换证，证号变更为湘（2019）汨罗市不动产权第0001945－第0001950号。2016年1月，许平桂、谢艳与原告签订了《最高额保证合同》，约定许平桂、谢艳为被告五祥公司自2016年至2019年1月期间向原告借款在人民币1,800万元的最高限额内提供连带责任保证。2016年4月至2017年6月期间，被告五祥公司多次向原告工行汨罗支行借款，均按约定偿还了借款。2018年7月20日，被告五祥公司与原告工行汨罗支行签订借款金额为1,083万元的《小企业借款合同》，双方约定借款期限至2019年6月22日止，借款利率按借款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮40%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。借款合同对应的担保合同为2016年汨最高抵字第0119号、0116号最高额抵押合同，2016年汨最高保字第0119号最高额保证合同。原告工行汨罗支行按照约定当日支付了借款1,083万元，被告五祥公司仅于2019年支付利息330,417.25元，后借款逾期，五祥公司再未向原告偿还借款本金及利息。许平桂、谢艳曾系夫妻关系，双方于2018年8月20日汨罗市民政局登记离婚。本院认为，原告工行汨罗支行与被告五祥公司签订《小企业借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告工行汨罗支行履行了出借义务，被告五祥公司应按照约定偿还贷款本金及利息。根据原告工行汨罗支行提供的贷款账单查询表证明，截至2020年11月20日，五祥公司尚欠工行汨罗支行贷款本金10,830,000元，利息及逾期利息共计1,404,964.14元。故对原告工行汨罗支行要求被告五祥公司支付贷款本金10,830,000元及利息1,404,964.14元（计算至2020年11月20日）的诉讼请求本院予以支持，另原告工行汨罗支行要求被告五祥公司按中国人民银行基准贷款利率上浮40%的基础上再加收50%的标准，支付自2020年11月21日起至债务全部清偿之日止的逾期利息的诉讼请求，符合双方约定,且利息计算标准不违反相关法律规定,本院予以支持。本案中，被告五祥公司、平桂公司均与原告签订了《最高额抵押合同》，对五祥公司的债务进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了他项权利证书。故抵押合同合法有效，原告工行汨罗支行依法取得上述不动产的抵押权，被告五祥公司未能偿还到期本息的违约行为，损害了原告的合法利益，故原告工行汨罗支行依法对被告五祥公司、被告平桂公司抵押物的折价、变卖或者拍卖价款在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权。被告许平桂、谢艳与原告工行汨罗支行签订《最高额保证合同》，约定为被告五祥公司向原告借款在人民币1,800万元的最高限额内提供连带责任保证的行为系许平桂、谢艳的真实意思表示，本院依法予以确认。被告五祥公司逾期归还贷款本息，被告许平桂、谢艳依法应当承担担保责任，个人的担保责任不因其婚姻状况的改变而改变。但因在本案中对于五祥公司的上述债务既有保证又有物的担保，故被告许平桂、谢艳仅对物的担保以外的债权承担连带清偿责任。因工行汨罗支行诉讼请求中未明确其他实现债权费用的具体金额，也没有提供相应凭证,无证据予以证明,故对原告要求支付除诉讼费以外的其他实现债权的费用，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零四条，第二百零五条，第二百零七条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，第一百八十条，第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第二十八条，第四十六条，第五十三条，第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南五祥新材料科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司汨罗支行偿还贷款本金10,830,000元及利息1,404,964.14元（计算至2020年11月20日），共计12,234,964.14元，并按中国人民银行基准贷款利率上浮40%的基础上再加收50%的标准，支付自2020年11月21日起至债务全部清偿之日止的逾期利息；二、原告中国工商银行股份有限公司汨罗支行对被告湖南五祥新材料科技有限公司抵押的位于汨罗市工业园××路××合心路以南，土地使用证号为湘（2019）汨罗市不动产权第0001939号土地使用权的折价、变卖或者拍卖价款在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权；三、原告中国工商银行股份有限公司汨罗支行对被告湖南平桂制塑胶科技实业有限公司名下抵押的位于汨罗市××镇××村，房产证号为湘（2019）汨罗市不动产权第0001945号、0001946号、0001947号、0001948号、0001949号、0001950号不动产的折价、变卖或者拍卖价款在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权；四、被告许平桂、谢艳对本判决第一判项确定的被告湖南五祥新材料科技有限公司所负债务中，原告中国工商银行股份有限公司汨罗支行以判决书第二、三判项优先受偿以后的未清偿部分，向原告中国工商银行股份有限公司汨罗支行承担连带清偿责任;五、驳回原告中国工商银行股份有限公司汨罗支行其他诉讼请求。如被告没有按照本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93,216元，减半收取为46,608元，诉讼保全费5,000元，共计51,608元，由被告湖南五祥新材料科技有限公司、被告湖南平桂制塑科技实业有限公司负担。如不服本判决，可在收到本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及按对方当事人人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院，并在递交上诉状副本的七日内交纳上诉费至湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  李莎莎二〇二〇年十二月二十一日书记员  何 寒附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。