广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初30276号原告：王凌波，男，1978年3月3日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：佛山市鼎艺佳装饰设计工程有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟建筑产业中心1座2栋1607室之一。法定代表人：苏胜。委托诉讼代理人：胡绍强，广东国晖（佛山）律师事务所律师。原告王凌波诉被告佛山市鼎艺佳装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王凌波，被告的委托诉讼代理人胡绍强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判决被告赔偿原告各项损失共计208496元（15名技师2019年6月20日至7月20日共计工资52000元和补贴8300元，4名楼面人员2019年6月1日至7月20日的工资共计17650元，10名楼面人员2019年7月1日至7月20日的工资共计19150元，2019年6月19日至7月20日的涉案房屋租金53333元及营业场所的空调使用管理费7680元，员工宿舍301房的2019年6月28日至7月20日的租金为2683元，员工宿舍203房的2019年6月19日至7月20日的租金为2500元，员工宿舍602房的2019年6月19日至7月20日的租金为3200元，30名员工的员工伙食费2019年6月19日至7月20日共计12000元，2019年6月19日至7月20日预计营业利润损失30000元）。事实和理由：原、被告通过他人介绍相识。2019年4月14日，原告因经营需要，与被告签订一份《装修工程施工合同》(以下称装修合同)。装修合同约定，被告承担原告承租的位于广州市越秀区XX路108-122号一处物业的装修，原告拟于装修工程完工后将该处物业用于沐足、棋牌休闲业务经营。装修合同约定，装修期为60日，从2019年4月18日至2019年6月18日，装修合同总价款80万元，后经双方协议变更，总价款变更为85万元。装修合同签订后，原告根据预定的装修时间安排及预定的开张日期，开始招募员工，于2019年6月招聘到岗多名员工，并拟定于2019年6月20日开张。装修合同订立后，原告于2019年4月17日将首笔装修款支付给被告，其后按照被告要求支付装修款。然而，被告在装修工程开始后，组织施工不力，且导致工期严重滞后。原告在承租该处物业后，已经确定开工日期，且发生房租成本、人工成本等各项经营成本，因此多次要求被告多多组织人员施工，按照装修合同约定的日期完工，否则将按照装修合同约定，要求被告向原告承担逾期完工的损害赔偿责任。但是，被告对原告的合法合理要求置若罔闻，依然慢悠悠的安排装修施工，导致工程至2019年7月20日才完工，超出约定的完工日期共计32天。被告未能按照装修合同约定的工期完工，导致原告拟经营的休闲场所迟迟不能按时开业，给原告带来巨额损失。为此，原告不得不多次推迟开业日期，且为稳定已经招聘的工作人员，多次给员工发放工资和补助以稳定人心。装修完工后，原告多次要求被告指派人员前来装修现场复核工程量，但被告一直不予理睬，直到本案起诉时被告均未派人员到装修现场复核工程量。由于被告的违约行为，给原告造成的损失包括：截至7月20号前给技师发放工资52000元、补助8300元、楼面人员工资36800元；房租及空调使用费63146.67元；员工伙食费12000元；32天的预计营业损失30000元，前述损失共计214193.34元。根据《中华人民共和国合同法》，原被告之间的合同关系成立且合法有效，被告应当按照约定履行，现由于被告违约，给原告造成巨大损失，应当对原告的损失承担赔偿责任，为维护自身合法权益，依法提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。一、工期延误的原因是因为原告没有及时解决施工场内垃圾清理、水电供应、施工图纸设计等问题以及新排风系统安装工程阻碍了工程进度，而不是因为被告故意拖延怠慢施工所导致的，理由如下：1、2019年4月14日，原告与被告签订《装修工程施工合同》，该合同第一条第四项约定，施工期限为60日(2019年4月18日-2019年6月18日)。按照约定，被告应当在2019年4月18日进场开工，但因场内垃圾清理、水电供应以及施工图纸设计等问题临时需要原告解决，直到2019年4月22日原告仍然没有解决，于是，委托被告帮助原告将场内垃圾清理完毕并与物业沟通好水电问题;于2020年4月29日帮助原告设计好施工图纸(根据《装饰装修施工合同》第二条约定，本应当属于原告负责设计并提供施工图纸)。所以，被告实际开始施工时间是2019年4月30日，该段时间(2019年4月18日至2019年4月30日，共计12天)不应当计算在60日工程期限内，开始施工的延误责任应当归属于原告，因此给双方造成的损失应当由原告承担。2、在施工过程中，被告的工程进度受到阻碍是因为由原告负责的新排风系统安装工程迟迟未完工，致使被告的装修工程迟缓竣工。新排风系统没有安装完成，室内无法排风换气，有些内墙即使刷了白灰，但也不能及时风干，天花板更是无法安装，导致被告无法全面施工而延缓了装修进度。然而，新排风安装工程直到2019年6月20日才完工，被告剩下的工程包括铺水泥、刷白灰、墙面背景、挂壁画、天花板封顶等装修项目才可以开始施工。2019年6月13日，被告准备安装普通房门时，原告叫停并要求使用消防门，直至2019年6月19日，原告最终确定安装普通房门。原告装修要求不定也延误了装修工程进度。因此，该段施工开始时间(2019年6月14日-2019年6月19日，共计6天)的延误责任应当归属于原告，双方造成的损失应当由原告承担。3、原告提供的《工程项目结算书》注明竣工日期是2019年7月20日，实属记载错误，该日期属于制表日期而不是竣工日期。真正的竣工日期是2O19年7月11日之前，因为装修施工竣工之后才能开始实施钟房系统的安装工程，根据案外人(钟房系统安装工程的老板)微信与原告的微信聊天记录可以推断，案外人2019年7月11日进场开工，从而可以推断出实际竣工时间是2020年7月10日。4、在2019年6月25日，原告与被告约定增加涉案工程项目，并由此签订了《广州柏合俪舍酒店沐足会所工程增加项目表》，增加工程造价预算32737.24元;在2019年7月9日再次增加工程项目，工程造价预算为19267.2元;两项增加项目的造价预算为52004元，占现工程造价预算的6.7%，按照常理推断应当适当延长4天(60*6.7%)。因此，装修施工工期应当认定为64天比较合理。5、此外，被告将工程交由原告验收后，原告再另行增加了两个项目，即2O2O年7月22日增加项目(详见增加项目表003)以及增加项目O04(包括员工宿舍泥工、电工、批灰工各一天)，2019年8月11日，原告与被告签订工程结算书并约定后期290000元工程款分期支付时间，但是从2019年8月11日后原告只是支付了82000元，还剩下208000元工程款未支付给被告，并且，原告与被告在2019年8月11日签订《工程结算表》，不仅仅能作为一个结算依据，同时也是原告认可被告的施工质量、施工进度。原告在此之前是从来没有否认被告的施工进度，现如今之所以提起诉讼是因为被告讨要工程款过于紧迫，原告试图通过向贵院提出莫须有的诉讼来抵扣被告的工程款。综上所述，案涉工程的实际施工期限应当为64天。因此，实际开始施工至竣工时间应当是66天(2019年4月30日-2019年6月13日计45天;2019年6月20日-2019年7月l0日，计21天)。被告也只是逾期两天完工，另，原告还存在逾期支付工程进度款，导致被告施工团队存在情绪抵触心理。原告的主张没有事实和法律依据。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。二、对于原告主张因此造成的实际损失，应当由原告自行承担。另该项赔偿并没有实际发生。此外，对于原告拖欠工程款208000元。被告已经于2020年7月30日在贵院另案起诉。原告现如今起诉要求被告赔偿他各项损失合计214193.34元，此举有蓄意利用诉讼手段抵扣拖欠被告工程款之嫌疑，请法院明察。经审理查明：2019年4月14日，原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）签订《装修工程施工合同》，约定乙方承包甲方的XX路116号柏合俪舍酒店一楼沐足会所，工程承包方式：总包（不含消防、空调和机电部分），工程期限：60天；开工日期：2019年4月18日；竣工日期：2019年6月18日。合同预算工程造价款80万元（预算内容一口价）。第二条：双方商定由甲方自行设计并提供施工图纸；第七条：对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)国家规定的不可抗力因素；(3)甲方同意工期顺延的其他情况；(4)当地物业公司或行政执法局、规划局、消防局等国家强威单位强制停工；(5)增加工程超出工程原预算15%，工期适当延期，双方协量后互签延期协议。2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用甲方承担，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。如乙方按合同天数完成了工程进度，但甲方未能按时支付工程进度款时，乙方可按实际情况给予停工或退场处理，同时甲方须按迟延支付金额每日千分之/的比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因停工、窝工所受的损失。或乙方有权停工，甲方要给乙方误工费用及工程款。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条：工程验收和保修：1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。(1)水电隐蔽工程验收。(2)竣工全面工程验收。乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后一个星期内组织验收，填写工程验收单。在本工程款结清后，办理移交手续。3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，其中水、电工程保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单。第十条工程款支付方式：1、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：第一次：付20万(含设计定金2万元整，在4月17号前付，余下18万在进场施工一周内付乙方工程款。)。第二次：油灰工材料及工人进场施工三日内支付乙方工程款：10万元整。第三次：工程全部骏工，一周内支付乙方工程款：10万元整。第四次：剩余工程款，入10%股份后余款以开业后算起10个月内付清。2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后六日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算表(见附表)并签字。3、每收一次工程款，乙方应向甲方开具收款收据。工程款全部结清后，乙方应向甲方开具总工程款的总收据。4、工程完工后，总工程量按实际工程结算，(不含税金、不开发票)如需要开发票另加10%。5、工程结算总价的/%作为保质金，待工程保修期满后10个日历天内一次性无息结算给乙方。第十一条违约责任：1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。若甲方未能按合同的规定履行自己应尽的责任，除竣工日期应顺延外，还应赔偿乙方由此造成的损失。2、工程未经验收，且未经乙方同意，甲方提前使用或擅自动用，出现质量问题，由甲方承担全部责任，并视此工程验收合格。3、因一方原因，造成合同无法履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。5、工程中途停建、缓建或由于甲方要求设计变更造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、返工费用及材料积压、返运等损失。6、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因违约导致乙方增加的费用)，相应顺延工期，赔偿因其违约给乙方造成的合理的窝工等损失。7、备注：(1)、此工程是按预算清单内容一口价800000元整。2)、不包含项目：消防门、电器、空调、新排风、排气扇、门牌号、广告及广告字体、家私、窗帘、二次消防及二次消防的设施设备、音响、喇叭、监控及监控摄像头、报钟系统、收银系统、电器、电话机、交换机、电子显示屏、广告及广告字体、饰品、挂画等装饰。(3)、如有增加项目，双方协调好再施工。2019年6月25日，双方在《工程增加项目表》上签字盖章，该表共三份，分别载明总工程金额为32737.24元、19267.20元、3371.22元。2019年7月9日，被告出具《佛山市鼎艺佳工程顺延表》，载明：顺延原因：因消防及新排施工慢和场地施工环境和施工难度高的等因素导致我方不方便施工、和无法施工近一个半月，所以请甲方领导批准顺延工期25天。原告没有在该表上签字同意。2019年8月11日，双方在《工程项目结算书》中签字盖章，该结算书载明：竣工日期：2019年7月20日。1、原合同价：80万元；2、增加项目01：32737元，增加项目02:19267元，增加项目03:3371元，增加项目04：员工宿舍泥工、电工、批灰工各1天共计1000元。3、总借支进度款：300000元，2019年8月15日前支付完进度款：100000元。余款：450000元。5、本人苏胜入股同人堂养生会所10%，即210000元。6、即总余款240000元分10个月平均支付给乙方（即从2019年8月31日前支付第一个月开始算）。被告称该表中记载的“竣工日期：2019年7月20日”是错误的，实际竣工日期为2019年7月10日。2020年6月2日，被告委托北京市盈科（佛山）律师事务所向原告发出律师函，内容为要求原告清偿工程款。原告确认收到该函。据原告与被告法定代表人苏胜的微信聊天记录显示，2019年4月19日：苏：“王总，王总所有的东西都没清，尤其是大厅，那里里面的东西全部要叫他们那些装修公司那边要全部把它酒店装，现在先把它清走好吧，你这他清楚才能算逾期吗你，你不愿发这个，这里面这么多东西，还有漏水的地方，有两个地方漏水，你看。”2019年4月20日，苏：“王总今天那边的事情那个清垃圾走的那些事情处理的怎么样啊？我在等你哟，等你那边等你就开工，这里就不浪费时间了好不好。”王：“已经沟通了，对方说这几天弄。”2019年4月22日，苏：“王总我们已经到了噢，你安排一下啊，我们已经在工地这边了。”2019年4月26日，苏：（发送平面图）“王总你看一下这个水渠的平面图啊，看看行不？因为那边明天才正式那个，你是这个第一个是第二个，是你要配合啊，求把那个前面的那个开工工作配合一下，跟那个物业那边麻烦你好不好啊，另外这个水渠如果你要做水渠，水渠有一点费用呢，你要明白的”。2019年4月29日，王：“苏总后面那个大厅，我刚才跟政府沟通了一下，那个办公室太小，干脆算了，还是把那两个沐足稍微跟办公室并到一起搞成办公室算了，那到时候派出所让领导过来帮你们过来玩喝茶吗，喝茶的地方都没有好不好。”苏：“好的，我把图纸改一下，反正今天晚上设计师要加班……然后再发一个平面图给你看一下啊，你感受一下空间的。”王：“那个平面图啊，你要不让设计师再重新搞一下，因为房间棋牌房那边有改动的，那尺寸要不要过来重新量啊？我怕你到时候你这个施工图不对啊。”苏：“我这个早就已经改好了。”王：“改了之后我还发给消防的，要消防重新出个平面图。”“还有几个地方啊，它那门啊……有些门我觉得不合理……然后这个墙的宽度也……没办法挂电视呢……你考虑考虑一下啊。”苏：“好的。”（发送平面图）“王总你看一下，这个平面图再仔细看一下，应该这次应该没什么问题了，就是有个门洞要改一下。”2019年5月18日，苏：“王总，那个做新排风的空调的那个人要加急啊，要加急木工进场了，电工也隐蔽了，工程快完了，卫生也清理了，就现在就是等你这个新排风那木工刨掉天花那个高度也定不了……搞这些事情都不敢做，只能做门套，现在我加的他啊，这个事情你要拜托你快一点……我那是尽力配合的，以后他在电脑高度我们就开始做，就节约点时间，但是他要进场，要跟他交接清楚，要快点进场。”王：“追他，我追他。”“明天下午过来再跟他对接一下，应该星期一可以进场了。”2019年6月5日，王：“最新台风（这新排风）气死我了……我给他催了好多次啦，加人是加了一两个人，晚上也得加班，但是这个活见不到嘛。”“我多次微信发信息给你，要求核工程量，你也不派人来。”苏：“法院谈吧。”王：“合同约定六月底完工，你们到七月底还在施工，拖一个月，我的损失谁负责？房租，人员工资开支。”2019年6月10日，苏：（发送清单图片）。“请核对。”2019年6月11日：苏“核对清楚没？是否可重新签张付款证明，行，我今晚就过来。”王：“核对完了，确认正确。”2019年6月13日：“防火门他全部要房门了，房间的门都要乙级，防火门你先停一下，我在问了消防那块，他跟我讲的也不清楚。”2019年6月18日，王：“无论如何，想办法二十天内完工，已经两个月了。”苏：“我知道了，老板……我对股份你还不理解我吗？我真的费用这块速度，你晚上加班人都吃不消，那里面好不好我尽快好不好?我尽快我尽快。”王：“现在每天人工我都要很多啊。”苏：“王总那个门的事情你抓紧一点点，因为你要跟我整体安排这个门不套上去不行啊。”王：“你放心，我下午又去跟他沟通了，不行明天跟他讲，他说就这一天呢，明天或者后天他说一定搞定吧。”2019年6月19日，王：“苏总，门呢还让工人正常去做吧，用你们给我搞的门吧。”2019年7月8日，苏：“因消防及新排施工慢的原因导致我方不方便施工，和无法施工近一个半月，所以请甲方领导批准顺延工期28天，谢谢。即这个月20日左右完成。”王：“这个肯定不行啊，你要留时间给我啊，而且我现在每天的开支也很大啊。”“新排风也不可能影响那么多吧，到二十号，已经三个月了，你的合同说两个月，现在严重误期啊……而且你这边工作是因为你们安排工作不合理造成的，应该提前考虑的都没考虑到，应该加班也没加班，我反复提醒都没及时回应处理，新排风影响不可能要一个多月吧！关键我跟所有员工和股东承诺十八号试业，你让我怎么交差啊？苏总。你承担我的损失我可以延期啊！”2019年7月20日，王：“今天摔了三个客人，你明天无论如何要把这边防滑条给我弄好。”据原告与钟房系统安装毛某的微信聊天记录显示：2019年7月18日，毛：“那个中行系统那些设备全部已经安装完毕，调试完毕了，昨天也跟你们经理那个培训啊”。原告为证明其员工工资补贴、租房等损失，提交了：1、王X惠与吴X民签订的《物业租赁合同》（载明承租房屋为XXX路42号301房，承租面积65平方米，租期从2019年9月1日至2022年8月30日，月租金3500元）、余秀爱与吴伟民签订的《物业租赁合同》（载明承租房屋为荔湾区XXX街26号203房，承租面积50平方米，租期从2019年6月5日至2020年6月4日，月租金2500元）、张X琪、张X健与吴X民签订的《租赁契约》（载明承租房屋为荔湾区XXX58号之一602房，承租面积72.67平方米，租期从2019年7月1日至2021年6月30日，月租金3200元）及微信转账记录（载明2019年6月28日支付房租10500元给王小惠、2019年6月19日支付1600元给金朗地产的小林，2019年6月19日支付给房东3房一厅10600元）。2、工资表（其中6月工资表载明五人实发工资共计2800元，7月工资表载明27人（含原告本人）实发工资共计98891元）。3、误工补助表（15人实发共计52000元），右上方原告注明：“推迟至8月底发放”。4、支付证明单两张（载明6、7月份员工伙食开支及日常开支5563元，厨房用品5387元）。5、收取租金和押金的收据。原告解释称，301房由原告装修宿舍，房东给予租金优惠，故租金从2019年9月起算。被告质证称：对上述证据均不予认可，租赁合同很可能是原告单方制作的，与他人的转账记录可能是其他债务关系。原告为证明其租金损失，提交了：1、原告与广州市地隆物业管理发展有限公司签订的《场地租赁合同》，约定原告承租XX路122号之一广东XXX宾馆（自编号）8号楼1层，计租面积月600平方米，租期从2019年5月1日起至2026年4月30日，2020年4月30日前的月租金为50000元，空调费每月12元/平方米收费，根据新大地服装城相关部门规定调整。2、广州市地隆物业管理发展有限公司于2019年4月17日开具的收到原告租金50000元的收据。3、安全生产行政执法文书现场检查记录（无检查单位名称和公章），载明2019年7月23日检查当日沐足店尚未开业等。被告对上述证据不予认可，认为收据无法证明付款实际发生，行政机关出具的文书也没有公章。原告为证明新排风系统是在约定工期内完工，提交了原告（甲方）与广州亿富机电工程有限公司（乙方）2019年5月13日签订的《空调通风施工合同》，约定乙方承包空调通风项目工程，开工日期以甲方已提供审图合格的施工图。且现场基本具备施工条件、甲方发出开工令之日起计算，合同工期为23个日历天，其中风管部分工程自签订合同起20天内完成。被告质证认为该合同是补签的，且根据合同约定风管部分最迟应在2019年6月5日完工，该约定与2019年6月5日双方的聊天记录内容不一致，新排风系统的实际完工时间为2019年6月20日。另查明，被告向原告另案提起诉讼，案号为（2020）粤0104民初36433号，该案中被告要求原告和广州越秀区同人堂健康管理中心支付工程款及违约金。庭审中，被告表示：我方在2019年4月18日进场，原告在2019年4月29日才对施工图纸进行最后确定，故我方在2019年4月30日开始施工，2019年7月10日完工；新排风系统位于天花位置，若其未完工，将会影响到被告安装天花、背景墙安装等项目，因此被告的施工内容必须以新排风系统完工为前提；原本是计划由被告的木工完成制作普通门，原告称要换成消防门，被告需重新调整人员做其他的项目，但当时不好安排，直到2019年6月19日，原告又变更为普通门，所以6月14日-6月19日的延误责任应当是原告的责任，双方的聊天记录（2019年6月18日）原告陈述“无论如何想办法20天内完工”可以证明最起码在2019年6月18日的基础上同意被告增加20天工期。原告表示：被告在2019年4月19日进场，2019年4月25日开始施工，2019年7月底完工，2019年8月10日开业；新排风系统即使有影响，也并不是导致被告工期延误的主要原因；确认双方已对工程款结算完毕，工程余款尚未支付是由于资金紧张，营业受到疫情影响；“无论如何想办法20天内完工”的意思是原告对被告提出要求完工的日期，并没有同意被告延期。本院认为：原告与被告签订的《装修工程施工合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的。本案争议焦点在于工期延误的责任。合同约定竣工日期为2019年6月18日，双方在2019年8月11日签署的《工程项目结算书》明确竣工日期为2019年7月20日，即被告实际上存在迟延竣工33天的情况。被告称该材料中“2019年7月20日”为笔误应为“2019年7月10日”，缺乏事实依据，本院不予接纳。被告在本案中称其工期延误的原因是因为原告没有及时解决施工场内垃圾清理、施工图纸设计、防火门变更以及新排风系统安装工程，本院评析如下：一、关于垃圾清理问题，从双方的微信聊天记录可见，在2019年4月22日前，双方就垃圾清理问题进行沟通，且原告在4月20日亦承诺会“这几天弄”，可见垃圾清理影响了工程进度是事实，应在延误的工期中扣减4天（2019年4月18日至2019年4月21日）。二、关于施工图纸问题，合同约定“由甲方自行设计并提供施工图纸”，但实际履行过程中，是由被告出具设计图纸，且被告于2019年4月26日发送平面图给原告，原告对被告出具的设计图提出修改意见，至2019年4月29日修改完毕，故应在延误的工期中扣减4天（2019年4月26日至2019年4月29日）。三、关于新排风系统问题，从微信聊天记录可见，2019年5月18日、2019年6月5日被告曾催促过原告加快新排风系统的安装，原告亦表示其有催促该排风系统安装的进度，可见在2019年6月5日时该系统尚未安装完毕，结合《空调通风施工合同》约定的“风管部分工程自签订合同起20天内完成”的约定，新排风工程未能在2019年6月5日完工既有违合同约定，亦客观上影响了被告的工程进度，因此，应在延误的工期中扣减相应天数，至于应扣除的具体天数，被告称新排风系统至2019年6月20日才完工，但未能提供证据证明，且从双方的聊天记录看，自2019年6月10日后双方并未提及催促新排风系统施工进度的内容，故本院酌情确定应在延误工期中扣除5天（2019年6月5日至2019年6月9日）。四、关于防火门的变更问题，从微信记录中的对话内容可见，2019年6月13日原告曾要求被告停止对门的安装，2019年6月19日又要求被告恢复装门，在这期间被告客观上无法进行施工的责任在原告，应在延误工期中扣除7天（2019年6月13日至2019年6月19日）。综上，共应在延误工期中扣除20天。扣除20天后，被告应承担工期延误13天的损失赔偿责任。关于损失赔偿的项目和数额，一、对于原告主张的房屋租金损失，原告已提交租赁合同和租金收据，故涉案房屋的租金损失应以该租赁合同约定的标准计算，经计算，13天的租金损失共计21667元。二、对于原告主张的空调使用费损失，因原告未能提供证据证明其已实际支出该空调使用费，故本院对原告该项主张不予支持。三、对于原告主张的员工工资和补贴损失，原告仅提交了相关的员工签收表，但签收表无法确定领取工资和补贴的人员对应的上班期间，且签收表亦没有相应的付款凭证予以佐证，本院对原告该项诉讼请求不予支持。四、对于原告主张的伙食费和日常开支等损失，同理，原告提交的支付证明单无法确定费用对应的期间，亦没有相应的付款凭证予以佐证，本院对该项诉讼请求不予支持。五、对于原告主张的员工宿舍租金损失，原告提供了用于员工宿舍的租赁合同和相关付款凭证，结合原告经营沐足店的性质，本院对其提供的员工宿舍租赁合同予以认可；根据原告提供的301房租赁合同约定，租期从2019年9月1日才起计，不属于原告主张的损失发生期间，且原告未能充分举证证明该房屋的起租期间基于原告投入装修而推迟计算，故本院对原告主张的301房租房损失不予支持；203房和602房对应的租赁合同约定的租期均在原告的损失期间内，本院按相应合同计算租金损失，经计算，203房和602房的13天共计租金损失2470元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告佛山市鼎艺佳装饰设计工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性将越秀区XX路122号之一8号楼1层房屋租金损失21667元支付给原告王凌波；二、被告佛山市鼎艺佳装饰设计工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性将员工宿舍租金损失2470元支付给原告王凌波；三、驳回原告王凌波的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4512元，由原告王凌波负担3706元，被告佛山市鼎艺佳装饰设计工程有限公司负担806元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。(本页以下无正文)审判员  伍丽娜二〇二〇年十二月二日本书记员  徐浩龙