广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0981民初4440号 原告：北流市农村信用合作联社，住所广西北流市二环西路**，统一社会信用代码：91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社理事长。 委托诉讼代理人：梁馨、李论，该社职工。 被告：广西固定宝贸易有限公司，住，住所广西玉林玉州区云松路**册号450900200020897。 法定代表人：卢军龙，该公司执行董事长。 被告：何彩云，女，1981年1月4日出生，汉族，住，住广西北流市/div> 被告：杨国峰，男，1975年9月10日出生，汉族，住广东省茂名市茂**。 原告北流市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告广西固定宝贸易有限公司（以下简称固定宝公司）何彩云、杨国峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月11日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人梁馨到庭参加诉讼。被告固定宝公司、何彩云、杨国峰经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告固定宝公司归还原告借款本金4498000元及利息（暂计至2020年5月20日止，1869146.06元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止）；2、原告对何彩云位于南宁市良庆区【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】抵押商铺享有优先受偿权；3、被告何彩云、杨国峰对上述借款承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费用由被告共同承担。 事实和理由：2012年7月8日，被告固定宝公司因需采购中药材，需要投入资金729万元，自有资金229万元，缺口资金500万元；并以被告何彩云、杨国峰连带保证担保和何彩云位于南宁市良庆区【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】（以下简称丽景花园房产）商铺作抵押担保向北流市农村信用合作联合社申请借款500万元。经调查，原告认为符合借款条件。2012年9月27日，原、被告签订了《流动资金循环借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，原告安排北流市农村信用社合作联社山围信用社（以下简称山围信用社）向被告固定宝公司发放了贷款500万元，借款期限为三年（2012.9.27—2015.9.23），年利率为9.225%，合同约定按月结息，结息日为每月的20日。贷款逾期的，罚息利率按约定贷款利率加收50%执行，不能再付息日付息，自付息日起计收复利。 2015年9月22日，固定宝公司因资金周转困难，向原告申请450万元贷款展期到2017年3月10日。原告同意被告申请，于2015年9月23日签订了《借款展期协议》、《保证担保合同》以及抵押人何彩云出具了继续提供抵押担保的书面意见，展期金额450万元，展期期限2015年9月24日到2017年3月10日。 展期到期后，被告固定宝公司未按约定归还贷款本息，至2020年5月20日尚结欠原告借款本金4498000元，利息1869146.06元。原告多次催收未果。 该借款以被告何彩云丽景花园房产作抵押担保。当被告固定宝公司无法归还借款本息时，原告应对该抵押房产享有优先受偿权。同时，被告何彩云、杨国峰在保证合同上签字同意对借款承担连带清偿责任，因此，被告何彩云、杨国峰对被告固定宝公司的借款承担连带清偿责任。 被告固定宝公司、何彩云、杨国峰没有向本院提出答辩意见，。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告信用联社向本院提交了证据：1、企业营业执照、金融许可证、法定代表人身份证；2、借款时的企业法人营业执照、法定代表人身份证、股东身份证；3、固定宝公司法人及股东变更申请书、股东变更协议书；4、展期时的企业法人营业执照、法定代表人身份证、股东身份证；5、《流动资金借款合同》；6、《抵押担保合同》；7、《保证担保合同》；8、《借款借据》；9、展期还款申请书、《借款展期协议》；10、《保证担保合同》；11、抵押清单、《房屋所有权证》；12、《房屋他项权证书》；13、逾期催收通知书；14、电脑欠款单据及还款明细。被告固定宝公司、何彩云、杨国峰未向本院提供证据 经过庭审举证、质证，本院认证如下： 被告固定宝公司、何彩云、杨国峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的上述证据，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定，作为认定与本案具有关联的法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 被告固定宝公司为依法成立领取了企业法人营业执照，从事原生中草药等经营的企业。因需要流动资金，被告固定宝公司向原告信用联社申请借款500万元，以被告何彩云的丽景花园房产作借款抵押。 2012年9月27日，以原告信用联社为贷款人与被告固定宝公司为借款人签订合同编号为537103121338125的《流动资金循环借款合同》一式叁份（以下简称《流动资金循环借款合同》），主要载明：1、本合同项下的贷款额度为500万元。2、本合同项下的借款用途为购中药材。3、本合同项下的借款期限为3年，自2012年9月27日起至2015年9月23日止。借款期限起始日与借款凭证不一致时，以第一次提款时的借款凭证所记载的实际放款日期为准，贷款到期日作相应调整。借款凭证是本合同不可分割的组成部分，其他记载事项如与本合同不一致的，以借款凭证为准。4、固定利率。年利率为6.15%上浮50%，合同有效期内利率不变。5、借款人指定在贷款人开立的以下账户作为贷款发放账户及资金回笼账户。户名：固定宝公司，账号：53×××84。6、按月结息，结息日为每月的20日。7、本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。8、本合同项下贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收50%执行。信用联社、固定宝公司分别在该合同落款“贷款人”、“借款人”处签加盖公章。 同日，以原告信用联社为抵押权人与被告何彩云为抵押人签订合同编号为537104121406541《抵押担保合同》一式肆份，主要写明：1、本合同担保的主合同为固定宝公司（以下简称债务人）与抵押权人于2012年9月27日签订的编号为537103121338125的《流动资金借款合同》。2、本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为500万元。3、债务人履行债务期限为3年，自2012年9月27日起至2015年9月23日止。4、本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。5、抵押人自愿以本合同项下的编号为537103121338125抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单（抵押物清单记载：抵押物名称为商铺；抵押物所有权人何彩云；抵押物为丽景花园商铺；权属证明证号：邕房权证字第××号）。同日，被告何彩云与原告前往南宁市房产管理所部门，办理了抵押登记手续【《房屋他项权证书》号为：邕房他证字第××号载明：房屋他项权利人为信用社；房屋所有权人为何彩云；《房屋所有权证》证号为：房权证字第××号；他项权利抵押物一般抵押】。 2012年9月27日，以原告信用联社为债权人与被告何彩云、杨国峰为保证人签订编号为537103121338125《保证担保合同》一式肆份，主要写明：1、本合同担保的主合同为主合同为固定宝公司（以下简称债务人）与抵押权人于2012年9月27日签订的编号为537103121338125的《流动资金借款合同》。2、本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为500万元。3、债务人履行债务期限为3年，自2012年9月27日起至2015年9月23日止。4、本合同项下的保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告信用联社，被告何彩云、杨国峰分别在保证合同落款“债权人”、“保证人”处加盖公章或签名捺印。 2012年9月27日，原告通过山围信用社发放借款500万元至被告固定宝公司的账户，被告固定宝公司签署《借款借据》，《借款借据》主要载明：执行年利率9.225%；贷款到期日2015年9月23日。 2015年9月23日，以原告信用联社为贷款人与被告固定宝公司为借款人签订编号为537126150210807《借款展期协议》一式叁份，主要写明：1、借款人申请对其与贷款人与2014年9月27日签订编号为537103121338125号《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），抵押人与贷款人于2012年9月27日签订的《抵押担保合同》编号为537104121406541（以下简称抵押合同）项下借款申请展期，贷款人同意展期，担保人（抵押人）同意提供担保。2、展期金额借款合同项下的借款金额为人民币500万元，已归还50万元，尚有借款金额450万元，现展期金额为450万元。3、展期期限本次展期期限：自2015年9月24日起至2017年3月10日止。4、展期利率根据人民银行公布的人民币贷款基准利率，借款展期后达到新的利率档次的，从展期之日起，按新的基准利率档次计算执行利率。5、还款计划还款日期为2017年3月10日，还款金额450万元。6、担保人为保证人，同意继续履行2012年9月27日签订的合同编号为537103121338125的《抵押担保合同》，对借款人在《流动资金借款合同》和本协议项下的借款承担连带保证责任，保证期间为本协议项下借款展期期限届满之次日起两年。7、担保人为抵押人，同意继续履行2012年9月27日签订的合同编号为537104121406541的《抵押担保合同》，对借款人在《抵押担保合同》和本协议项下的借款承担抵押担保责任。原告信用联社，被告固定宝公司、何彩云分别在保证合同落款“贷款人”、“借款人”、“抵押人”处加盖公章或签名捺印。 2015年9月23日，以原告信用联社为债权人与被告何彩云、杨国峰为保证人《保证担保合同》一式叁份，主要写明：1、本合同担保的主合同为主合同为固定宝公司（以下简称债务人）与抵押权人于2012年9月27日签订的编号为537103121338125的《流动资金借款合同》；2015年9月23日签订的编号为537126150210807的《借款展期协议》。2、本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同及展期协议项下约定业务所形成的债权，本金数额为450万元。3、债务人履行债务期限为18个月，自2015年9月24日起至2017年3月10日止。4、本合同项下的保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告信用联社，被告何彩云、杨国峰分别在保证合同落款“债权人”、“保证人”处加盖公章或签名捺印。 上述借款发放后，被告于2015年9月23日归还原告借款本金50万元，于2017年3月10日归还借款本金1391.46元，于2017年3月27日归还借款本金21.88元，于2017年11月15日归还借款本金586.66元；截止2017年11月15日，被告固定宝公司累计支付借款利息1908833元。此后，被告固定宝公司不再支付借款本息。 另查明，原告信用联社是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构，山围信用社为其非法人分支机构。 本院认为，原告信用联社与被告固定宝公司签订的《流动资金循环借款合同》、《借款展期协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立、有效，双方当事人均应恪守。原告信用联社按约已通过其分支机构山围信用社向固定宝公司发放了借款500万元，被告固定宝公司没有按约定期限归还借款本金及利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张被告固定宝公司归还尚欠借款本金4498000元及利息（按合同约定利率及逾期利率进行计算）的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。 在《抵押担保合同》中，被告何彩云以其丽景花园商铺作抵押，并到有关房产管理部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条规定，抵押合同依法成立、有效。原告主张对被告何彩云用于本案借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。 在《保证担保合同》中，被告何彩云、杨国峰自愿为被告固定宝公司的借款提供连带保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条的规定，保证合同依法成立、有效。原告主张被告何彩云、杨国峰对本案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，证据确实、充分，本院依法予以支持。被告何彩云、杨国峰承担保责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告固定宝公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西固定宝贸易有限公司归还原告北流市农村信用合作联社借款本金4498000元； 二、被告广西固定宝贸易有限公司支付原告北流市农村信用合作联社利息（利息的计算办法：以500万元为基数，从2012年9月27日起至2015年9月23日止，按年利率9.225%进行计算；以450万元为基数，从2015年9月24日起至2017年3月10日止，按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%进行计算。以4498608.54元为基数，从2017年3月11日起至2017年3月26日止；以4498586.66元为基数，从2017年3月27日起至2017年11月14日止；以4498000元为基数，从2017年11月15日起至清偿之日止，均按在中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率上上浮50%的基础上加收50%计；已付利息1908833元予以扣减）； 三、被告广西固定宝贸易有限公司不履行上述判决第一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社有权以被告何彩云位于南宁市良庆区【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告何彩云、杨国峰生对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费56370元，减半收取28185元（原告已预交），由被告广西固定宝贸易有限公司、何彩云、杨国峰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费56370元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  杨 东 二〇二〇年十二月三十日 法官助理  邓水金 书 记 员  庞东妹