四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初5861号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司（原资阳雁江农村合作银行），住所地资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码：915120026627719478。 法定代表人：刘刚，行长。 委托诉讼代理人：陈军，男，该公司员工。 被告：彭德明，男，1969年12月20日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：杜超琼，女，1969年6月6日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：杜超林，男，1967年4月3日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：四川资阳博雅实业有限公司，住所地资阳市雁江区外环路311号，统一社会信用代码91512000733424230F。 法定代表人：余德琼，执行董事。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农村商业银行）与被告彭德明、杜超琼、杜超林、四川资阳博雅实业有限公司（以下简称博雅公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案受理，依法适用普通程序于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告资阳农村商业银行的委托诉讼代理人陈军到庭参加诉讼。被告彭德明、杜超琼、杜超林、博雅公司经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。 原告资阳农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭德明、杜超琼偿还原告借款本金1840000元及利息、罚息（按照约定计算至实际支付之日）；2.对被告博雅公司提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权利；3.判令被告杜超林、博雅公司对案涉债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2018年11月9日，被告彭德明、杜超琼向原告申请借款1850000元用于借新还旧，借款期限为2018年11月9日至2019年11月8日，利息为固定利率即月利率7.28625‰，罚息为执行利率上上浮50%，按月结息，到期一次性还本。同日，博雅公司与原告签订《抵押合同》，博雅公司将自己位于资阳大道区××小区的土地为此项贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，博雅公司、杜超林分别与原告签订了保证合同，对此项贷款承担连带还款责任。2019年10月29日彭德明、杜超琼与原告就上述贷款签订了展期协议，约定展期期限为2019年11月8日至2020年10月25日，利息为固定利率即年利率9.5475%，罚息在执行月利率基础上上浮50%，按月结息，按计划还本。其余被告亦分别再次签订了保证合同和抵押协议，按照合同约定，原告于2018年11月20日发放贷款1850000元，用于被告借新还旧，现还款期限已过，尚有借款本金1840000元没有归还，被告方没有按照合同约定归还借款本息，经催收无果，为维护原告的合法权益，特起诉，请求支持原告的如上请求。 被告杜超琼、彭德明、杜超林、博雅公司未出庭应诉、答辩。 原告围绕诉讼请求提供了证据，被告杜超琼、彭德明、杜超林、博雅公司自动放弃举证、质证权利，本院对原告提供的证据1.原告的营业执照复印件、法人身份证明、法定代表人刘刚的身份证复印件、被告杜超琼、彭德明、杜超林的身份证复印件、被告杜超琼、彭德明的结婚证复印件、被告博雅公司的营业执照复印件（2016年12月21日，法定代表人杜超林）、工商登记网上信息打印件（2019年12月25日，法定代表人余德琼），该组证据形式、来源合法，且能够证明原、被告基本身份情况及发生借贷时被告博雅公司的法定代表人是被告杜超林，之后更换为余德琼，被告彭德明与杜超琼系夫妻关系的事实予以确认；2.借款申请书复印件（含博雅公司的抵押担保申请）复印件、《抵押担保承诺书》（博雅公司）复印件、博雅公司股东决定（2016年12月2日）、博雅公司股东会决议（2018年10月4日）、《个人借款面谈记录》复印件（2018年10月16日，原告询问彭德明、杜超琼、博雅公司、杜超林）、《个人借款合同》复印件（2018年11月9日，原告与被告彭德明、杜超琼签订借款1850000元）、《抵押合同》复印件（2018年11月9日，原告与被告博雅公司签订）、土地使用证复印件【资阳国用（2007）第Ｂ××6号】、不动产登记证明复印件【川（2018）资阳本级不动产证明第0××7号、川（2019）资阳本级不动产证明第0××2号】、《保证合同》复印件（2018年11月9日原告与被告博雅公司签订）、《个人保证合同》复印件（2018年11月9日，原告与杜超林琼签订）、《借款借据》复印件（2018年11月20日，借款金额1850000元，借款用途：借旧还新，固定利率执行7.28625‰月利率）、借款展期申请书复印件（2019年10月23日，被告彭德明、杜超琼申请，含博雅公司同意原抵押物进行抵押担保意见）、博雅公司股东决议复印件（2019年10月23日）、承诺书复印件（博雅公司2019年10月23日）、《借款展期协议》复印件（2019年10月29日，被告彭德明、杜超琼、博雅公司、杜超林与原告签订）、《保证合同》复印件（2019年10月29日博雅公司与原告签订）、《个人保证合同》复印件（2019年10月29日杜超林与原告签订）、催收通知书复印件（2020年10月26日原告向彭德明发出），上述证据证明被告彭德明、杜超琼向原告申请借款1850000元，签订了借款合同，博雅公司用登记在自己名下的土地作抵押担保，博雅公司、杜超林同原告签订保证合同承诺承担连带清偿责任。原告于2018年11月20日向被告发放借款1850000元，之后双方又签订了展期协议及保证合同，博雅公司亦承诺用原有的抵押物继续承担抵押担保责任，该组证据予以确认；3.还款明细表打印件，从该证据载明的内容（吴传均1840000元）不清楚“吴传均”与案涉借款的关系，故该组证据的举证目的不予确认。 本案经审理查明，被告彭德明、杜超琼于2018年10月16日向原告申请借款1850000元，用以借新还旧。同年11月19日，被告彭德明、杜超琼与原告签订《个人借款合同》约定，原告向被告提供借款1850000元用于借旧还新，借款额度支用的有效期自2018年11月9日至2019年11月8日，贷款利率为固定利率即月利率7.28625‰，罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的第20日，同日，被告博雅公司与原告签订《抵押合同》，被告博雅公司用登记在其名下的位于资阳大道区××小区的土地【土地证号：资阳国用（2007）第Ｂ××6号】为案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告取得了上述土地的抵押权【川（2018）资阳市本级不动产证明第0××7号】，被告博雅公司亦与原告签订了《保证合同》、被告杜超林也与原告签订了《个人保证合同》，愿意为案涉债务承担连带偿还责任。2018年11月20日，原告向被告彭德明发放借款1850000元，用于借新还旧。2019年10月23日，被告彭德明向原告申请展期，被告博雅公司亦在该申请书中承诺用原抵押物继续进行抵押担保，并再次办理了抵押登记手续，原告亦再次取得了抵押权【川（2019）资阳市本级不动产证明第0××2号】，2019年10月29日，原告与被告彭德明、杜超琼签订了《借款展期协议》约定，借款本金1840000元展期12个月，借款到期日为2020年10月25日，借款利率为固定利率即年利率9.5475%，罚息利率为贷款利率上浮50%，按月付息，按计划还本。被告博雅公司与原告再次签订了《保证合同》，被告杜超林与原告签订了《个人保证合同》愿意继续为展期借款承担连带给付责任。被告彭德明、杜超琼未按照合同约定期限支付利息及归还本金，2020年11月9日，原告诉来本院，要求被告方偿还借款本金1840000元及按照约定支付利息、罚息等。 另查明，被告杜超林在案涉借贷发生时系被告博雅公司的法定代表人。 本院认为，被告彭德明、杜超琼、杜超林、博雅公司虽然未到庭应诉、答辩，但原告提供的证据能够证明被告彭德明、杜超琼与原告之间存在1,840,000元合法的金融借贷关系，现借款期限已过，被告彭德明、杜超琼未按照合同约定还本付息，故原告请求被告彭德明、杜超琼偿还借款本金及按照合同约定支付利息、罚息，符合法律的规定，本院予以支持。被告博雅公司自愿用登记在自己名下的土地使用权为此项借款提供抵押担保，亦与原告签订了承担连带偿还责任的《保证合同》，被告杜超林也与原告签订了承担连带偿还责任的《个人保证合同》，故原告要求就案涉抵押物在折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权利及要求被告博雅公司、杜超林对案涉债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告彭德明、杜超琼于本判决生效之日起十日内偿还原告资阳农村商业银行股份有限公司所借的借款本金余额1,840,000元及按照约定支付利息、罚息（已经支付的利息、罚息由双方核实品迭）； 二、被告四川资阳博雅实业有限公司、杜超林对上述款项承担连带清偿责任； 三、原告资阳农村商业银行股份有限公司对登记在被告四川资阳博雅实业有限公司名下的位于资阳大道区××小区的土地【土地使用证号：资阳国用（2007）第Ｂ××6号】在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21,360元（原告资阳农村商业银行股份有限公司已经预交），由被告彭德明、杜超琼、杜超林、四川资阳博雅实业有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内将此款项支付给原告资阳农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  李 英 人民陪审员  于晓红 人民陪审员  刘亚辉 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员  毛 宇