重庆市永川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0118民初4683号 原告：冉隆菊，女，1962年11月29日生，汉族，户籍地重庆市永川区，现住重庆市永川区。 委托诉讼代理人：黄雅莉，系重庆学苑律师事务所律师（特别授权）。 被告：江西王牌建设工程集团有限公司，住所地江西省上饶市信州区站前二路松山安置小区管委会****，统一社会信用代码91361100674963700G。 法定代表人：周献华，总经理。 委托诉讼代理人：王小虎，系江西洪胜律师事务所律师（特别授权）。 被告：江西昌南建设集团有限公司，住，住所地江西省南昌市南昌县莲塘镇莲塘中大道**一社会信用代码913601211586273992。 法定代表人：聂顺金，董事长。 委托诉讼代理人：余晓春、秦昕，系江西瀚中春律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦昕，系江西瀚中春律师事务所律师。 被告：吴同林，男，1976年7月12日生，汉族，住湖南省涟源市。 被告：易定文，男，1978年12月10日生，汉族，住湖南省冷水江市。 委托诉讼代理人：蔡小波，系湖南中奕律师事务所律师。 被告：邱智海，男，1981年6月13日生，汉族，住湖南省涟源市。 委托诉讼代理人：蔡小波，系湖南中奕律师事务所律师。 第三人：吴洪，男，1977年3月18日出生，汉族，住贵州省毕节市。 原告冉隆菊与被告江西王牌建设工程集团有限公司（以下简称江西王牌建司）、江西昌南建设集团有限公司（以下简称江西昌南建司）、吴同林、易定文、邱智海及第三人吴洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月19日受理后，被告江西王牌建司、江西昌南建司均对本案提出管辖权异议，本院依法裁定驳回江西王牌建司、江西昌南建司的管辖权异议。江西王牌建司不服裁定提出上诉。2019年11月22日重庆市第五中级人民法院作出（2019）渝05民辖终1307号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告冉隆菊及其委托诉讼代理人黄雅莉，被告江西王牌建司的委托诉讼代理人王小虎，被告江西昌南建司委托诉讼代理人余晓春、秦昕，被告易定文、邱智海的共同委托诉讼代理人蔡小波，第三人吴洪到庭参加诉讼。被告吴同林经本院公告送达开庭传票，公告期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 冉隆菊向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告江西王牌建司于2017年6月24日签订的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》；2、由被告江西王牌建司、江西昌南建司支付原告截止2019年2月28日所欠租金、维修费等共计1040728.55元（其中租金986154.14元、小配件赔偿费14922元、一次性维修费12860.12元、代垫人工、运费等26790元）；3、由被告江西王牌建司、江西昌南建司返还原告未归还的钢管58518.5米、扣件47366套、顶托3936套、套管2719个。若不能退还，则按钢管15元/米、扣件7.5元/套、顶托10元/套、套管5元/个标准赔偿原告1285977.5元，并以未归还的租赁物为基数按钢管0.015元/米/日、顶托0.02元/套/日、套管0.02元/个/日的标准支付原告自2019年3月1日起至实际返还租赁物之日或付清租赁物赔偿款之日止的租金；4、由被告江西王牌建司、江西昌南建司支付原告违约金702181元（总欠款金额的30%）；5、由被告江西王牌建司、江西昌南建司承担本案受理费、保全费、公告费；6、由被告吴同林对被告江西王牌建司、江西昌南建司应支付原告的上述第2至5向承担连带清偿责任。事实和理由：2017年6月24日，吴同林、易定文、邱智海代表江西王牌建司与原告签订《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》，约定租金、维护费、赔偿费等标准及租金结算方式、支付时间等。江西王牌建司、吴同林、易定文、邱智海分别在承租方栏内盖章，签字。原告从2017年7月1日起陆续向江西王牌建司提供租赁物，截止2019年2月28日，产生租金、维修费、垫支人工、运费等共计1205628.55元，江西王牌建司陆续向原告支付164900元，尚欠原告租金、维修费等共计1040728.55元，且尚有钢管58518.5米、扣件47366套、顶托3936套、套管2719个未返还，经原告催收未果。江西王牌建司的行为已构成违约，原告要求解除双方签订的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》。因该租赁物使用地的工程为江西昌南建司中标工程，故要求江西王牌建司、江西昌南建司共同支付原告所欠租金等费用，并返还租赁物、赔偿损失，支付违约金等。吴同林作为保证人，应对江西王牌建司、江西昌南建司所欠原告债务承担连带清偿责任。 江西王牌建司辩称，1、其公司与原告未形成建筑设备租赁合同关系，不是合同的相对方。原告提供的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》上加盖的“江西王牌建设工程集团有限公司”并非其公司备案印章，系他人伪造，其公司已向公安机关报案，公安机关已立案。吴同林、易定文、邱智海不是其公司的工作人员，亦非其公司授权的代理人，该三人不能代表其公司对外履行职务，与原告签订合同的行为系该三人的个人行为。原告提供的证据证明吴同林系江西昌南建司的现场管理人员，并非其公司的管理人员。2、本案相关人员已涉嫌犯罪，应依法裁定驳回原告的起诉，将相关材料移送公安机关进行处理。其公司向公安机关报案后，毕节市公安局金海湖分局已于2019年6月25日立案，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第11条，本案应裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。原告的诉讼请求不能成立，请求驳回原告对其公司的诉讼请求。 江西昌南建司辩称，1、其公司不是本案合同的相对方，要求其公司承担支付租金、违约金等义务没有事实和法律依据。理由是：首先，从合同签订主体看，双方主体系原告及江西王牌建司，合同上从未出现江西昌南建司的印章，同时合同上签字的吴同林、易定文、邱智海均不是其公司的工作人员。其次，从合同的履行看，原告提供的履行单据上显示的均是江西王牌建司，原告诉称扣减的已付租金也表明系江西王牌建司支付，案涉租金的支付、租赁物的签收等均无其公司的任何人员参与。2、原告主张尚欠租金1040728.55元缺乏证据支撑，根据原告提供的结算单显示，至2018年6月30日尚欠租金为565101元而非原告主张的金额，且结算单显示套管、顶托的日租金价格与合同约定不一致，存在恶意串通虚假对账结算的嫌疑。3、原告主张的供货数量和赔偿金均缺乏依据，赔偿金计付标准不能简单依其主张确立。原告主张的违约金与合同约定不符，依据案涉租赁合同第六条第二款的约定，一方面支付违约金的条件未成就，另一方面违约金的给付标准应是未付租金的金额，而不包括赔偿金额。综上，原告与其公司不存在租赁合同关系，请求驳回原告对其公司的诉讼请求。 易定文、邱智海共同辩称，1、其二人不是本案适格被告。理由是：原告基于租赁合同起诉，但其二人均系经办人，均不是合同相对方，也不是担保人，根据合同相对性，本案与其二人无关。2、合同明确载明其二人系经办人，系履行职务行为，根据法律规定，其二人履行职务行为产生的法律后果应由公司承担。3、案涉租赁物所使用工程的来源、租赁物前期的租金来源及实际使用人、实际受益人均不是其二人。4、原告在2018年初发现江西王牌建司并未继续支付相关租赁物的租金时，应当采取积极措施以避免损失的扩大，但原告并未采取措施，致使租赁物至今未归还，相应扩大的损失部分不应得到人民法院的支持。 吴同林未到庭，庭前亦未向本院提交书面答辩状。 吴洪述称，本案涉案的毕节市特殊教育学校新校区土石方项目及建设施工项目工程均由其承包，土石方工程、建设施工工程由江西王牌建司、江西昌南建司中标后分别承包与其修建，其未使用过原告提供的租赁物。吴同林系其2017年聘请的现场管理人员，负责管理协调各个班组，但其并未授权吴同林代表江西昌南建司对外发生交易往来。易定文、邱智海其并不认识，根据吴同林提供的农民工花名册，得知易定文、邱智海系吴同林聘请的农民工。其不知道租赁合同上是如何加盖江西王牌建司的印章，本案与江西王牌建司、江西昌南建司均无关。 本院经审理认定事实如下：2015年11月左右，江西王牌建司中标了毕节市特殊教育学校新校区项目土石方工程，中标后江西王牌建司将该土石方工程承包与吴洪承建（实际吴洪与江西王牌建司为挂靠关系）。2017年4月27日，江西昌南建司中标了毕节市特殊教育学校新校区建设项目工程，江西昌南建司中标后亦将该建设项目承包与吴洪修建（实际吴洪与江西昌南建司亦为挂靠合同关系），江西昌南建司与吴洪签订《项目施工内部经济承包合同》，约定由吴洪全部履行江西昌南建司与毕节市教育局签订的《建设工程施工合同》及其补充协议的全部条款，吴洪按决算总价的1.2%向江西昌南建司交纳工程税后利润。吴洪从2017年起即聘请吴同林负责工程现场管理，吴同林主要工作是管理、协调工程的各班组。吴同林还聘请邱智海、易定文为工程施工人员。2017年6月24日，吴同林、邱智海、易定文持加盖江西王牌建司鲜章的《营业执照》、《安全生产许可证》、《建筑企业资质证书》、《开户许可证》的复印件到原告处联系租赁钢管、扣件等建筑设备，原告（甲方）与江西王牌建司（乙方）签订《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》，约定：第一条租赁物：甲方将架管、顶托、扣件等出租给乙方，租赁物按比例租赁，租钢管1.5米配件租扣件1套（注：套租超出比例的，扣件按实际数量计算租金0.007元每套每天，计算租金）。钢管租金单价0.015元/天、一次性维修费0.05元/米，扣件套租，一次性维修费0.15元/套，顶托租金单价0.015元/套、一次性维修费0.5元/套，套管租金单价0.015元/个、一次性维修费0.5元/个。T型螺旋栓0.5元/套，顶托缺螺丝帽3元/个，顶托底座缺失5元/个，6米钢管改短按合同的成本价赔偿，钢管按出库单据尺寸收取；第二条租赁物数量甲方按乙方计划单发货，以乙方实收签单上的品种、数量、日期为租赁物数量和结算依据，签订合同第一次上货两个月之内，乙方不拉足计划数量，甲方就不保证合同上所签订数量，并不承担违约责任（乙方在施工中若超过计划数量太大，甲方有权停止供货）；第三条租赁期限租赁期限从2017年6月24日起至双方办完退还租赁物资、赔偿手续、付清租金等一切费用合同履行完毕终止。最短租赁期限为60天，不足60天按60天结算租金。超过60天按实际天数结算（不扣除公休日、节假日）；第四条租金租金每月结算一次，从乙方收到租赁物的当日起计算至每月最后一日，每月最后一日为结算日，结算后乙方必须在7日内付清上月租金，如果不付，视为违约。租金按本合同计划表供应的租金单价结算，租金单价不包含税费（不开发票），税费由乙方负责另行支付，同时保证金不得用于抵付租金；第五条甲乙双方权利义务二、质量、运费及上下车费、回库房堆码费：1、乙方在甲方库房检查钢管、扣件、顶托、套管的质量，不符合质量和数量，乙方应拒绝收货，乙方验收合格后才能运出甲方库房。2、租赁物一律实行自提自还，运费自付。3、上车费、回库房的堆码费各按每吨15元计算，钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托200套为一吨，钢管接头800个为一吨，套管250个为一吨。乙方归还租赁物时使用翻斗车，否则按双倍收取下车费，夜间还货甲方有权拒收。3、乙方必须提前7-10天向甲方报计划（钢管尺寸及数量）；第六条违约责任一、乙方退还租赁物时由甲方检查验收，造成租赁物损失及毁坏的，乙方按本合同计划表所列的赔偿标准向甲方承担赔偿责任，包括擅自自锯短定制钢管尺寸、视为报废品，应照价全额赔偿，二、乙方退还甲方全部租赁物后，一星期内结清租金、维修保养金、赔偿等全部费用。如乙方十天内不结清所有款项。甲方必须按未付的总金额每日价收取3‰的违约金，直至乙方结清为止。如果乙方未按本条款规定及时付款，赔偿部分材料的租金照算，直至赔偿款付清为止，并向乙方按日加收预期未付的总金额3‰的违约金。四、甲乙双方从签订合同之日起，因甲方要押资金备货在库房，乙方未在30日内提货或另选租赁供应商，乙方应向甲方支付五万元违约金。五、除本合同另有约定外，甲乙双方必须按本合同计划表提供租赁物，否则承担五万元违约金额的违约责任；第七条授权代表乙方授权邱智海、吴同林为本合同乙方的经办人，若乙方经办人变动，乙方应书面通知甲方，乙方经办人的所有签字均代表乙方，由此产生的任何责任由乙方承担，本合同乙方经办人与乙方共同承担连带责任；第八条争议条款因本合同产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成，由重庆市永川区人民法院裁决；第九条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章生效。原告在甲方栏内签字，邱智海、吴同林、易定文在乙方经办人栏内签字，乙方栏内加盖“江西王牌建设工程集团有限公司”鲜章。庭审中，原告还自诉2018年5月4日其在原《架管、扣件、到庭、套管租赁合同》尾部添加“第十条担保担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带责任，担保范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。担保期限至乙方退清租赁物，最后一次与甲方办理结算之日起算两年。”，原告要求吴同林作为担保人签字，吴同林阅读添加内容后在添加部分旁边签字“担保人：吴同林（盖手印）2018年5月4日”。 合同签订后，从2017年7月1日起至2018年11月11日，原告陆续向江西王牌建司供应架管、扣件、顶托、套管，易定文、邱智海、刘建武、张兵、李盛、吴运航一人或多人分别在原告提供的《租用钢管明细表》上签字。2017年10月31日、2017年11月30日、2017年12月31日、2018年1月31日、2018年4月19日、2018年4月30日、2018年6月30日、2018年6月30日、2018年8月2日，原告与邱智海、易定文、吴同林进行租赁费结算，结算单分别载明：2017年7月1日至2017年10月31日，江西王牌建司毕节特殊学校项目应支付租金140171.25元，在租钢管134921.4米、扣件75301个、套管3320个、顶托6992个；2017年11月1日至2017年11月30日，江西王牌建司毕节特殊学校项目应支付租金71815.08元，在租钢管148707.4米、扣件82457个、套管3320个、顶托6992个；2017年12月1日至2017年12月31日，江西王牌建司毕节特殊学校项目应支付租金75993.1元，在租钢管151712.2米、扣件86677个、套管3320个、顶托6992个；2018年1月1日至2018年1月31日，江西王牌建司毕节特殊学校项目应支付租金76939.61元，在租钢管151712.2米、扣件86677个、套管3320个、顶托6992个；2018年2月1日至2018年3月31日，江西王牌建司毕节特殊学校项目应支付租金146433.46元，在租钢管151712.2米、扣件86677个、套管3320个、顶托6992个；2018年4月1日至2018年4月30日，江西王牌建司毕节特殊学校项目应付租金75468.30元，在租钢管153958米、扣件88977个、套管3320个、顶托6992个；2018年5月1日至2018年5月31日，江西王牌建司毕节特殊学校项目应付租金73917.37元，在租钢管140173.1米、扣件88977个、套管3320个、顶托6992个；2018年6月1日至2018年6月30日，江西王牌建司毕节特殊学校项目应付租金69265.10元，在租钢管140173.1米、扣件88977个、套管3320个、顶托6992个；2018年7月1日至2018年7月31日，江西王牌建司毕节特殊学校项目应付租金71573.93元，在租钢管140173.1米、扣件88977个、套管3320个、顶托6992个。2018年7月31日结算后，江西王牌建司分别于下列时间返还原告租赁物：于2018年10月10日返还扣件11255套（差9454颗螺丝）、原告垫付小工、运费、下车费共计1210元；于2018年10月10日返还扣件5047套（差螺丝4000颗）、顶托1251套（差顶托帽子203个、差顶托底板55块）、套管124个，原告垫付小工、运费、下车费共计1188元；于2018年10月19日返还钢管11018.5米、扣件120套、原告垫付小工、运费、下车费2335元；于2018年10月20日返还钢管12046.7米、扣件80套、原告垫付小工、运费、下车费共计2395元；于2018年10月21日返还钢管6493.2米、扣件8435套（差螺丝3163颗）、顶托216套（差顶托帽子9个、差顶托底板3块）、套管290个、原告垫支劳务费、搬运费、下车费共计2265元；于2018年10月22日返还钢管3674.5米、扣件99套、原告垫支劳务费、搬运费、下车费共计512元；于2018年11月4日返还钢管4337.8米；于2018年11月5日返还钢管8277.8米、扣件11套、原告垫支劳务费、运费、下车费共计2827元；于2018年11月8日返还钢管10993.2米、扣件7146套（差螺丝2802颗）、顶托287套（差顶托帽子73个、差顶托底板21块）、套管40支，原告垫支上车费、运费、下车费3200元；于2018年12月13日返还钢管727米、扣件2701套（差螺丝4868颗）、顶托801套（差顶托帽子75个、差顶托底板32块）、原告垫支人工费、下车费、运费共计1252元；2018年12月14日返还钢管4995.1米、扣件28套、顶托8套、套管2个、原告垫支装车费、运费、下车费共计2088元；于2019年1月21日返还钢管7780.5米、扣件444套（差螺丝60颗）、顶托45套（差顶托帽子4个）、套管22个、原告垫支人工费、运费、下车费共计2458元；于2019年1月22日返还钢管11309.4米、扣件6266套（差螺丝1993颗）、顶托448套（差顶托帽子35个）、套管125个、原告垫支人工、运费、下车费共计3210元。同时，原告还提供了吴运航于2018年10月10日、2018年10月18日、2018年10月19日、2018年10月20日、2018年10月21日、2018年10月22日、2018年11月1日、2018年11月5日、2018年11月8日、2018年12月13日、2019年1月22日、2019年1月25日分别出具的欠条12张，映证原告提供的《退还钢管明细表》上记载的原告垫支人工费、运费、下车费的金额，欠条载明江西王牌建司毕节特殊学校项目分别欠原告上车费、运费、下车费等其他费用1210元、1188元、2335元、2395元、2265元、512元、450元、2827元、3200元、3640元、5668元、1400元，共计26790元。被告均对此组欠条不予认可。本院经与原告提供的《退还钢管明细表》核对，2018年11月1日、2019年1月25日均没有江西王牌建司退还原告租赁物的记录，2018年12月13日《退还钢管明细表》载明原告垫支人工、运费、下车费金额为1252元，并非欠条金额3640元，2019年1月22日欠条上载明的金额5668元为2019年1月21日、1月22日《退还钢管明细表》垫支的费用之和。按照原告提供的《退还钢管明细表》上（2018年5月8日至2019年1月22日）的记载，原告代江西王牌建司垫支人工、运费、下车费共计24940元。原告还自述江西王牌建司毕节特殊学校项目部租赁钢管等后，从2017年11月11日至2018年1月期间由吴同林、易定文等人通过现金、转账方式支付原告租金共计164900元，按双方签字结算单计算，截止2018年7月31日江西王牌建司尚欠租金636675元。因从2018年8月1日以后江西王牌建司与原告未办理租金结算，原告自行计算从2018年8月1日起至2019年2月28日止的租金，此期间江西王牌建司尚欠原告租金350168.14元，计算明细表分别如下：                            钢管租赁费计算单                                                                                                                                                                                                                                                                                       承租单位:                       江西王牌建设工程集团有限公司毕节特殊学校新校区建设项目                       结算日期:                                               2018-08-01 / 2019-02-28                                                                               租用数量                       租赁天数                       单位                                                       品 名                       单位                       出库量                       入库量                       实用量                       起                       止                       天数                       日租金                       金额(元)                               钢管                       米                       140173.1                                               140173.1                       18-08-01                       18-10-19                       80                       0.015                       168207.72                               钢管                       米                                               -11018.5                       129154.6                       18-10-20                       18-10-20                       1                       0.015                       1937.32                               钢管                       米                                               -12046.3                       117108.3                       18-10-21                       18-10-21                       1                       0.015                       1756.62                               钢管                       米                                               -6493.2                       110615.1                       18-10-22                       18-10-22                       1                       0.015                       1659.23                               钢管                       米                                               -3674.5                       106940.6                       18-10-23                       18-11-04                       13                       0.015                       20853.42                               钢管                       米                                               -4337.8                       102602.8                       18-11-05                       18-11-05                       1                       0.015                       1539.04                               钢管                       米                                               -8277.8                       94325.                       18-11-06                       18-11-08                       3                       0.015                       4244.63                               钢管                       米                                               -10993.7                       83331.3                       18-11-09                       18-12-13                       35                       0.015                       43748.93                               钢管                       米                                               -727.8                       82603.5                       18-12-14                       18-12-14                       1                       0.015                       1239.05                               钢管                       米                                               -4995.1                       77608.4                       18-12-15                       19-01-21                       38                       0.015                       44236.79                               钢管                       米                                               -7780.5                       69827.9                       19-01-22                       19-01-22                       1                       0.015                       1047.42                               钢管                       米                                               -11309.4                       58518.5                       19-01-23                       19-02-28                       37                       0.015                       32477.77                               钢管                       米                       140173.1                       -81654.6                       58518.5                                                                                                                       322947.93                               扣件                       个                       88977.                                               88977.                       18-07-01                       18-10-10                                               0.                       0.00                               扣件                       个                                               -11255.         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 18-11-11                                               0.                       0.00                               扣件                       个                       120.                                               56805.                       18-11-11                       18-12-13                                               0.                       0.00                               扣件                       个                                               -2701.                       54104.                       18-12-14                       18-12-14                                               0.                       0.00                               扣件                       个                                               -28.                       54076.                       18-12-15                       19-01-21                                               0.                       0.00                               扣件                       个                                               -444.                       53632.                       19-01-22                       19-01-22                                               0.                       0.00                               扣件                       个                                               -6266.                       47366.                       19-01-23                       19-01-28                                               0.                       0.00                               扣件小计                                               89097.                       -41731.                       47366.                                                                                                                                                       本期应收租金322947.93元                                                                          顶托租赁费计算单                                                                                                                                       承租单位:                       江西王牌建设工程集团有限公司毕节特殊学校新校区建设项目                       结算日期:                                               2018-08-01 / 2019-02-28                                                                               租用数量                       租赁天数                       单位                                                       品 名                       单位                       出库量                       入库量                       实用量                       起                       止                       天数                       日租金                       金额(元)                               顶托                       套                       6992                                               6992                       18-08-01                       18-10-18                       79                       0.015                       8285.52                               顶托                       套                                               -1251                       5741                       18-10-19                       18-10-21                       3                       0.015                       258.35                               顶托                       套                                               -216                       5525                       18-10-22                       18-11-08                       18                       0.015                       1491.75                               顶托                       套                                               -287                       5238                       18-11-09                       18-12-13                       35                       0.015                       2749.95                               顶托                       套                                               -801                       4437                       18-12-14                       18-12-14                       1                       0.015                       66.56                               顶托                       套                                               -8                       4429                       18-12-15                       19-01-21                       38                       0.015                       2524.53                               顶托                       套                                               -45                       4384                       19-01-22                       19-01-22                       1                       0.015                       65.76                               顶托                       套                                               -448                       3936                       19-01-23                       19-02-28                       37                       0.015                       2184.48                               顶托小计                       套                       6992                       -3056                       3936                                                                                                                       17626.89                               套管租赁费计算单                                                                                                                                       承租单位:                       江西王牌建设工程集团有限公司毕节特殊学校新校区建设项目                       结算日期:                                               2018、8、1 -2019、2、28                                                                               租用数量                       租赁天数                       单位                                                       品 名                       单位                       出库量                       入库量                       实用量                       起                       止                       天数                       日租金                       金额(元)                               套管                       个                       3320                                               3320                       18-08-01                       18-10-18                       79                       0.015                       3934.20                               套管                       个                                               -124                       3196                       18-10-19                       18-10-21                       3                       0.015                       143.82                               套管                       个                                               -290                       2906                       18-10-22                       18-11-08                       18                       0.015                       784.62                               套管                       个                                               -40                       2866                       18-11-09                       18-12-14                       36                       0.015                       1547.64                               套管                       个                                              -2                       2864                       18-12-15                       19-01-21                       38                       0.015                       1632.48                               套管                       个                                               -22                       2842                       19-01-22                       19-01-22                       1                       0.015                       42.63                               套管                       个                                               -125                       2717                       19-01-23                       19-02-28                       37                       0.015                       1507.93                               套管小计                       个                       3320                       -601                       2717                                                                                                                       9593.32                加上2018年7月31日前江西王牌建司所欠租金636675元，截止2019年2月28日江西王牌建司共欠原告租金986154.14元（已扣除钢管维修费689元）。后毕节特殊教育学校新校区项目停工，原告委托北京市京师（重庆）律师事务所向江西王牌建司发函催收租赁等费用，2018年7月11日，江西王牌建司作出书面函致北京市京师（重庆）律师事务所，载明“据了解2017年6月24日我公司没有与贵所委托人签订《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》，也没有承建贵州省毕节市特殊教育学校新校区建设项目施工项目，更没有支付过租赁费用164900元，对该工程项目我公司完全不知情。显然是不怀好意之徒私刻伪造我公司印章，冒充我公司名义与贵所委托人签订该租赁合同。基于以上理由，请贵所接回函后立即通知贵所委托人终止该违法订立的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》，不要付诸履行，付诸由此产生的一切法律后果由具体的履约实施人承担。我公司依法保留追究相关侵权自然人的法律经济责任的权利”。2019年4月19日，原告起诉来院。2019年5月29日，江西王牌建司授权吴洪到毕节市公安局金海湖分局报案，2020年6月25日吴洪到公安机关报案称江西王牌建司印章被他人伪造，当日，毕节市公安局金海湖分局作出立案通知书，后无侦查结果。 2019年6月11日，江西王牌建司单方委托江西求实司法鉴定中心对原告提供的2017年6月24日《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》上加盖的“江西王牌建设工程集团有限公司”与江西王牌建设工程集团有限公司使用的公章印文是否出自同一印章进行鉴定，江西王牌建司仅向鉴定机构提供了2017年6月24日《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》的复印件和自己公司使用的公章样本。2019年6月17日，江西求实司法鉴定中心作出赣求司【2019】文鉴字第0610号文检鉴定意见书：2017年6月24日的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》乙方公章处留有“江西王牌建设工程集团有限公司”印文与样本中的“江西王牌建设工程集团有限公司”印文不是出自同一枚印章。庭审中，原告、江西昌南建司等均对该司法鉴定报告提出异议，称鉴定程序违法，没有将2017年6月24日《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》的原件作检材。2020年9月9日，江西王牌建司向本院申请进行司法鉴定，鉴定内容：对加盖在2017年6月24日的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》乙方公章处的“江西王牌建设工程集团有限公司”印文与江西省印章治安管理信息系统留存的“江西王牌建设工程集团有限公司”印文是否出自同一枚印章进行司法鉴定。原、被告共同选定司法鉴定机构重庆弘正司法鉴定所作为司法鉴定机构。因原告持调查令到毕节市教育局、毕节市星关区住房和城乡建设局调查取证时，调取了大量存放在毕节市教育局、毕节市星关区住房和城乡建设局的江西王牌建司营业执照、竣工验收备案表、投标文件、协议书、建设工程施工合同等相关资料，资料上加盖有大量江西王牌建司公章。原告认为江西王牌建司可能存在使用多枚印章的情形，要求将江西王牌建司存放在毕节市教育局、毕节市星关区住房和城乡建设局的营业执照、竣工验收备案表、投标文件、协议书、建设工程施工合同等相关资料上加盖的江西王牌建司公章作为比对样本。本院与司法鉴定机构人员共同到毕节市教育局、毕节市星关区住房和城乡建设局调取了大量加盖的“江西王牌建设工程集团有限公司”印文作为鉴定比对样本。2020年12月9日，江西王牌建司交纳司法鉴定费用20700元。2020年12月11日，重庆弘正司法鉴定所作出弘正所（2020）文鉴字第172号司法鉴定意见书：1、合同签订日期为2017年6月24日甲方（出租方）为冉隆菊、乙方（承租方）为江西王牌建设工程集团有限公司的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》上三枚“江西王牌建设工程集团有限公司”印章印文与YB1和YB14印章不是同一枚印章盖印形成。2、合同签订日期为2017年6月24日甲方（出租方）为冉隆菊、乙方（承租方）为江西王牌建设工程集团有限公司的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》上三枚“江西王牌建设工程集团有限公司”印章印文与YB2【毕节市特殊教育学校新校区建设项目土石方工程竣工结算书承包人处加盖的（江西王牌建设工程集团有限公司）印章】至YB13【工程量现场签证单承建单位处加盖的（江西王牌建设工程集团有限公司）印章】印章印文是同一枚印章盖印形成。庭审中该司法鉴定报告，经原告、被告（除吴同林外）及第三人质证后均无异议。 同时查明，2017年12月21日，江西昌南建司转账支付邱智海30万元，转账单上备注“毕节市特殊教育学校新校区建设项目泥工班组工资”。原告还提供2019年4月25日出版的贵州省建设工程造价信息第四期，载明架料管（48×2.5）除税价格3150元/吨、扣件7.5元/套。 本院认为，本案的争议焦点有以下几点：一、与原告签订《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》的相对方是谁；二、原告主张的诉讼标的是否有证据支持，其诉讼请求是否符合法律规定。对此，本院分别评析如下： 一、关于与原告签订《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》的相对方是谁的问题 原告提供的与原告签订《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》上承租方栏内加盖江西王牌建司的印章，吴同林、邱智海、易定文作为经办人在合同上签字。审理中，江西王牌建司对合同上加盖的三枚江西王牌建司公章的真实性有异议，并申请对加盖在租赁合同上的该三枚公章印文与江西省印章治安管理信息系统留存的“江西王牌建设工程集团有限公司”印文是否出自同一枚印章进行司法鉴定。原告、江西昌南建司提出江西王牌建司虽备案一枚公章，但在毕节市教育局、毕节市星关区住房和城乡建设局调取的证据中显示江西王牌建司有同时使用多枚公章，要求将江西王牌建司在毕节市特殊教育学校新校区工程中使用的印章作为比对样本。本院依法调取江西王牌建司在毕节市特殊教育学校新校区工程中使用的多枚印章作为司法鉴定比对样本。重庆弘正司法鉴定所作出的弘正所（2020）文鉴字第172号司法鉴定意见书：1、合同签订日期为2017年6月24日甲方（出租方）为冉隆菊、乙方（承租方）为江西王牌建设工程集团有限公司的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》上三枚“江西王牌建设工程集团有限公司”印章印文与YB1和YB14印章不是同一枚印章盖印形成。2、合同签订日期为2017年6月24日甲方（出租方）为冉隆菊、乙方（承租方）为江西王牌建设工程集团有限公司的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》上三枚“江西王牌建设工程集团有限公司”印章印文与YB2【毕节市特殊教育学校新校区建设项目土石方工程竣工结算书承包人处加盖的（江西王牌建设工程集团有限公司）印章】至YB13【工程量现场签证单承建单位处加盖的（江西王牌建设工程集团有限公司）印章】印章印文是同一枚印章盖印形成。虽然该三枚加盖在租赁合同上的公章不是江西王牌建司在公安机关的备案印章，但江西王牌建司在整个毕节市特殊学校新校区工程施工中使用过加盖在2017年6月24日《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》上的三枚“江西王牌建设工程集团有限公司”印章，故本院认定江西王牌建司存在使用多枚印章的事实，故与原告签订《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》的合同相对方应为江西王牌建司。江西王牌建司辩称加盖在《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》上的印章属他人伪造，其公司不是租赁合同相对方的理由不能成立，本院不予采纳。 二、关于原告主张的诉讼标的是否有证据支持，其诉讼请求是否符合法律规定的问题 原告与江西王牌建司签订的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行。原告履行了将租赁物出租与江西王牌建司的义务，江西王牌建司应按合同约定支付租金、维护保养费等费用，并在使用完毕后将租赁物全部返还原告，但江西王牌建司未按约履行支付相关费用的义务，且未将租赁物全部返还原告，其行为已构成根本违约，原告要求解除与江西王牌建司于2017年6月24日签订的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，本院对原告此项诉讼予以支持。原告要求江西王牌建司及江西昌南建司共同承担本案支付义务，因江西昌南建司并非签订《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》的相对方，其公司与原告不存在租赁合同关系，本院主张由江西王牌建司承担本案支付义务，对原告要求江西昌南建司共同承担本案支付义务的诉讼请求不予支持。原告要求江西王牌建司支付截止2019年2月28日所欠租金、维修费等共计1040728.55元，因江西王牌建司已返还原告钢管95438.6米、扣件41731套、顶托3056套、套管603个，故本院主张由江西王牌建司支付原告租金986154.14元、一次性维修费12861.08元（钢管95438.6米×0.05元+扣件41731套×0.15元+顶托3056套×0.5元+套管603个×0.5元）、丢失小配件赔偿费14922元（螺丝26340颗×0.5元+顶托帽子399个×3元+顶托底盘111个×5元）、原告代垫人工、运费、下车费计24940元，共计1038877.22元，对原告主张超过部分金额不予支持。原告要求江西王牌建司返还未归还的钢管58518.5米、扣件47366套、顶托3936套、套管2719个，若不能退还，则按钢管15元/米、扣件7.5元/套、顶托10元/套、套管5元/个赔偿原告损失1285977.5元，经本院核实江西王牌建司尚有钢管58519.8米、扣件47366套、顶托3936套、套管2717个未返还原告，且合同约定钢管260米为1吨，按照原告提供的贵州建设工程造价信息第四期公布的价格，折算后钢管每米价格为12.12元，扣件7.5元/套，本院主张由江西王牌建司返还原告钢管58518.5米、扣件47366套、顶托3936套、套管2717个，若不按期足额返还，则江西王牌建司需按钢管12.11元/米、扣件7.5元/套、顶托10元.套+套管5元/个的标准赔偿原告未返还的租赁物的损失费，对原告主张超过部分赔偿金额不予支持。原告要求江西王牌建司支付以未归还的租赁物为基数按钢管0.015元/米/日、顶托0.02元/套/日、套管0.02元/个/日的标准从2019年3月1日起计算至实际返还租赁物之日或付清租赁物赔偿款之日止的租金，因合同约定顶托租金为0.015元/套/日，套管租金为0.015元/个/日，本院主张由江西王牌建司支付原告以未归还的租赁物为基数从2019年3月1日起计算至本判决生效之日止的租赁费（钢管58518.5米，租金按0.015元/套/日计算，顶托3936套，租金按0.015元/套/日计算，套管2717个，租金按0.015元/套/日计算），对原告主张超过部分租金不予支持。原告要求支付违约金702181元，因其自诉系按所有欠款总金额的30%主张，因合同约定租赁方退还原告全部租赁物后，一星期内结清租金、维修保养金、赔偿等全部费用。如租赁方十天内不结清所有款项，原告按未付的总金额每日加收取3‰的违约金，直至租赁方结清为止。如果租赁方未按本条款规定及时付款，赔偿部分材料的租金照算，直至赔偿款付清为止，原告向租赁方按日加收预期未付的总金额3‰的违约金，被告及第三人均对违约金不认可，应视为对违约金提出异议，本院认为原告主张的违约金过高，应当予以调整，本院主张由江西王牌建司支付原告违约金【以999015.22元（租金986154.14元+一次性维修费12861.08元）为基数，从2019年3月11日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心于2019年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至付清之日止】，对原告主张超过部分违约金不予支持。 原告要求吴同林承担本案连带责任，因吴同林作为保证人在租赁合同上签字，且约定保证期间至双方最后一次办理结算之日起算两年，原告2019年4月19日通过起诉向吴同林主张权利未超过保证期间，故吴同林应承担本案连带清偿责任，本院对原告的此项诉讼请求予以支持。 综上，原告的诉讼请求部分符合法律规定，本院对合法部分予以支持。江西王牌建司辩称本案涉嫌犯罪，应移送公安机关处理及租赁合同上加盖的公司印章属伪造、其公司与原告无租赁合同关系的理由均不能成立，本院均不予采纳。江西昌南建司辩称其公司不是租赁合同相关方，不应承担本案民事责任的理由成立，本院予以采纳。吴同林未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告冉隆菊与被告江西王牌建设工程集团有限公司于2017年6月24日签订的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》于本判决生效之日予以解除； 二、由被告江西王牌建设工程集团有限公司于本判决生效后五日内支付原告冉隆菊租金986154.14元、一次性维修费12861.08元、丢失小配件赔偿费14922元、代垫人工、运费、下车费计24940元，共计1038877.22元； 三、由被告江西王牌建设工程集团有限公司于本判决生效后五日内返还原告冉隆菊钢管58518.5米、扣件47366套、顶托3936个、套管2717个，若不能按期全部返还，则由被告江西王牌建设工程集团有限公司按钢管12.11元/米、扣件7.5元/套、顶托10元/套、套管5元/个的标准赔偿原告冉隆菊未返还的租赁物的经济损失； 四、由被告江西王牌建设工程集团有限公司于本判决生效后五日内支付原告冉隆菊未返还的租赁物自2019年3月1日起至本案判决生效之日止的租赁费（钢管58518.5米，租金按0.015元/套/日计算，顶托3936个，租金按0.015元/套/日计算，套管2717个，租金按0.015元/套/日计算）； 五、由被告江西王牌建设工程集团有限公司于本判决生效后五日内支付原告冉隆菊违约金（以999015.22元为基数，从2019年3月11日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心于2019年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至付清之日止）； 六、由被告吴同林对上述第二项、第三项、第四项、第五项承担连带清偿责任； 七、驳回原告冉隆菊的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费31140元，诉讼保全费10000元，公告费1200元，司法鉴定费20700元，合计63040元，由被告江西王牌建设工程集团有限公司、吴同林共同负担53640元，由原告冉隆菊负担9400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  周文新 人民陪审员  谭兴文 人民陪审员  伍长生 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员  蔡佳君