辽宁省沈阳市皇姑区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0105民初12930号原告：沈阳长盛实验设备厂，住所地沈阳市皇姑区怒江街109号，代码：46300219-2。法定代表人吴国忠，系该厂厂长。委托诉讼代理人：李昊，系辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：辽宁大学，住所地沈阳市皇姑区崇山中路66号。法定代表人潘一山，系该校校长。委托诉讼代理人：杨晓宁，系辽宁晟盛盟律师事务所律师。原告沈阳长盛实验设备厂与被告辽宁大学房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳长盛实验设备厂委托诉讼代理人李昊及被告辽宁大学委托诉讼代理人杨晓宁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳长盛实验设备厂向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付迟延履行金3722902元；2、判令被告承担诉讼费。现数额增加为5694467.68元（暂计算至2016年10月21日起至2020年12月20日止）。事实和理由：2012年11月23日，沈阳市皇姑区人民法院以（2012）沈皇民二初字第1757号民事判决书判决：“被告辽宁大学于判决生效后30日内协助原告沈阳长盛实验设备厂办理一切房屋产权登记的手续，相应手续费由原告自行承担”。该判决已于2012年12月13日发生法律效力。原告已于2013年2月22日申请强制执行，但被告拒不履行生效判决书。原告于2016年1月向皇姑区人民法院就2012年12月13日起至2016年10月20日止期间的迟延履行金部分提起民事诉讼，2016年11月1日，皇姑区人民法院以（2016）辽0105民初1131号民事判决书判决：“被告辽宁大学于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳长盛实验设备厂迟延履行金，自2012年12月13日至2016年10月20日止”。原告认为，被告在具备为原告办理房屋产权登记的条件时，未给原告办理房证，并且在判决书发生法律效力后仍然不履行判决义务，应当承担给付迟延履行金的法律责任，所以原告诉请人民法院依法保护原告的合法权益。被告辽宁大学辩称，1、原告主张逾期办证违约金缺乏合同依据。2、本案不应参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。3、如贵院认为答辩人应当按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定支付原告违约金，起算时间及已购房款总额请求按照以下标准计算：（1）、起算时间应当从2014年6月12日起计算。答辩人协助原告办理产权证的前提是原告已经支付全部价款，因原告支付超面积款的时间是2014年5月12日，故答辩人在收到款项后三十日内履行协助原告办理产权证的义务。（2）、已购房款总额，应当按照2000元/平方米计算。4、原告应当对逾期办证产权证所造成的损失进行举证，否则其无权主张高额违约金。5、案涉房屋现已经具备办理产权证的条件，答辩人已经通知原告办理不动产登记。6、关于本案纠纷，原告已经提起诉讼并撤诉，根据一事不再理原则，请求法院驳回其起诉。综上所述，原告诉讼请求缺乏事实及法律依据且属于重复诉讼，请求人民法院驳回原告的起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：经审理查明，2003年2月24日原、被告签订《房屋拆迁补偿协议书》一份，协议主要内容为“甲方辽宁大学，乙方沈阳长盛实验设备厂。乙方拥有位于沈阳市皇姑区怒江街109号，占地1970平方米，建筑面积1500平方米。甲方负责动迁乙方范围内房屋，并归还乙方1350平方米房屋，因设计原因增加的面积按2000/平方米计算。乙方按4000/平方米向甲方另购200平方米门市房，用以安置乙方特殊问题。”上述房屋回迁后实际安置为1418.74平方米。但该房的房产手续一直未能办理。原告沈阳长盛实验设备厂于2012年起诉至本院，本院审理后判决被告辽宁大学协助原告沈阳长盛实验设备厂办理房屋产权登记手续。但被告辽宁大学并未在本院确定的期限内办理上述房产手续。原告沈阳长盛实验设备厂申请我院执行后，执行案件因被告辽宁大学未履行相应的义务一直未能执结。因被告辽宁大学未履行人民法院生效判决所确定的义务，故原告于2019年10月22日起诉来院，要求被告辽宁大学支付延迟履行法院判决书的延迟履行金。本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。人民法院确定被告辽宁大学所应负义务后，被告辽宁大学在执行程序中仍未按期予以履行。按照《最高人民法院关于适用的解释》中“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失;没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。”的有关规定，原告沈阳实验设备厂在审理中虽没有提供其企业因被告未履行办理房产相关手续所造成损失的具体数据，但考虑该房产从2004年回迁至今多年没有相关产权手续确对原告企业经营、收益造成影响及损失，故原告沈阳长盛实验设备厂的请求被告辽宁大学支付延迟履行金理由正当，应予以支持。关于被告辽宁大学应支付延迟履行金数额的确定。因前已述，被告辽宁大学的延迟履行行为已对原告沈阳长盛实验设备厂造成损失。在此前我院审理同本案相关案件时，辽宁省高级人民法院生效裁判文书要求以原告回迁时房屋价格作为基数计算被告应承担的延迟履行金。被告辽宁大学延迟履行的是为原告沈阳长盛实验设备厂办理房产登记手续的行为，因原、被告间是拆迁与被拆迁的关系，而对于延迟为被拆迁人办理房屋产权登记手续如何计算损失双方并无约定亦无具体规定，故本院参照处理相关房屋未办理房屋登记手续的立法理念及法律精神确定按照原告回迁时房屋的价值为基数，参照中国人民银行同期贷款利率及LPR予以计算被告应支付的延迟履行金数额。关于原告回迁时房屋价值的确定，因本院在审理同本案相关联的案件时委托评估机构评估房屋回迁时的价值，评估机构以“相隔时间较长无法进行评估”为由未能予以评估，被告辽宁大学在案件审理中亦未提出评估房价的申请。故上述房产的价值本院按照案件的具体事实予以确定。原告动迁前房屋建筑面积1500平方米，回迁协议上回迁安置1350平方米，原告以4000元／平方米另向被告购200平方米门市房用以安置乙方特殊问题。经查，因在给原告安置的回迁位置无法安置1500平方米的房屋给原告，只能安置1350平方米左右的房产，相差的150平方米只能用其他位置房产用以填补150平方米的回迁面积差，当时原告选择的是200平方米的房屋支付了80万元，其中150平方米系用于填补回迁安置不足的米数，另50平方米房屋是双方协商后的房屋成交价格，故原、被告经协商后所形成的房屋价格为16000元／平方米（80万元÷50平方米=16000元／平方米）。此价格应反映出双方对价格约定的真实意思表示及协议的公平性。故应以此价格及回迁房屋的米数1418.74平方米作为计算被告应支付延迟履行金的基数。关于上述延迟履行金的起止时间的确定，原告所诉的2016年时被告未履行法院判决，故此时被告应支付延迟履行金。对于原告请求的至今的延迟履行金一事，被告称2019年5月给原告发函称可以办证一事，但其未能提供可办理房产登记手续的相关政策及规定亦未申请人民法院执行办理房证的执行案件的结案，故对被告称此时间已完成法定义务一项不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七之规定，判决如下：一、被告辽宁大学于本判决生效后十五日内给付原告沈阳长盛实验设备厂延迟履行金。从2016年10月21日起至2019年8月19日止以22699840元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算，从2019年8月20日至2020年12月20日止以22699840元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费36583元，由被告辽宁大学承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  吴 涛人民陪审员  于爱江人民陪审员  吴 静二〇二〇年十二月三十日书 记 员  关啓丹