河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0123民初1249号 原告：史书艳，女，1964年7月17日出生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：任娜，河北资冠律师事务所律师。 被告：梁增芳，男，1965年3月1日出生，汉族，住正定县。 被告：梁泽剑，男，1988年9月20日出生，汉族，住正定县。 原告史书艳与被告梁增芳、梁泽剑分家析产纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告史书艳及其委托诉讼代理人任娜、被告梁增芳、被告梁泽剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 史书艳向本院提出诉讼请求：1、确认位于正定县房产（房产证号为02××56）一套归原告所有，价值100万元。2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告史书艳与被告梁增芳原系夫妻关系，被告梁泽剑系原告史书艳与被告梁增芳的婚生子。原告购买的正定县房产（房产证号为02××56）一套，登记在被告梁增芳名下，在原告与被告梁增芳离婚时，双方达成一致，该房产属于原告所有。故二被告应当配合原告履行房产过户义务，现诉至贵院，请求判如所诉。 梁增芳答辩称：离婚后因这套房子梁剑泽有银行贷款无法过户，还了贷款后该过户就过户。 梁泽剑答辩称：这套房子我确实是贷款了，贷款全部是原告还的，我对过户没有异议。 本院经审理认定案件事实如下： 原告史书艳与被告梁增芳原系夫妻关系，被告梁泽剑系二人婚生子。双方于××××年登记结婚，2015年7月13日，双方在正定县民政局办理离婚登记并签定《离婚协议书》，内容为：对夫妻共同财产处理：位于正定县家用轿车一辆冀Ａ×××××均归女方所有。位于正定县处，是女方财产归女方所有。对夫妻债权、债务问题：在于桃洛洗煤厂存放的煤，归男女双方所有。于桃洛所欠煤款叁佰多万元及利息，和魏红国所欠煤款陆拾玖万元整及利息都归男女双方共同所有。共同债务：所有双方名下的银行贷款及利息由男方偿还，所有双方共同借的个人借款都有男方偿还。 2019年7月17日，史书艳诉梁增芳离婚后财产纠纷一案，本院作出（2019）冀0123民初2177号民事调解书，调解内容为：“原告于2019年7月20日之前还清用正定县房屋在邮政储蓄银行正定支行的抵押贷款，被告在2019年7月27日之前协助原告办理正定县房屋的产权转移登记手续”。 2019年9月12日，史书艳诉梁增芳离婚后财产纠纷一案，本院作出（2019）冀0123民初3001号民事判决书，判决被告梁增芳给付原告史书艳医疗费、卖煤款、汽车款及汽车损失款共计56万元。 案外人王素芳诉梁增芳民间借贷纠纷一案，诉讼过程中，本院于2016年8月1日作出（2016）冀0123民初2234号民事裁定书，裁定“依法查封、冻结被告梁增芳名下金融机构存款200万元或相等值财产”，并于2016年8月2日查封梁增芳名下位于正定县房产，后本院于2017年5月27日作出（2016）冀0123民初2234号民事判决书。判决作出后，双方均提出上诉，石家庄市中级人民法院作出（2017）冀01民终10949号民事裁定书，裁定发回重审。本院另行组成合议庭进行重新审理，并于2018年5月30日作出（2018）冀0123民初66号民事判决书，判决梁增芳偿还王素芳借款1906520元及利息。判决作出后，双方均提出上诉，石家庄市中级人民法院作出（2019）冀01民终1079号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，王素芳申请强制执行，本院于2019年6月18日作出（2019）冀0123执908号执行裁定书，裁定“查封／冻结被执行人梁增芳名下存款210万元或同等价值的财产”，并于2019年7月17日续查封梁增芳名下位于正定县房产。 原告史书艳在（2018）冀0123民初66号民事判决书的执行阶段，提起案外人执行异议，请求解除对正定县房屋采取的执行措施。本院经审查后作出（2019）冀0123执异179号执行裁定书，中止了对正定县房屋的执行，原告史书艳提起本案的分家析产诉讼。 另查明，登记在梁增芳名下的正定县房屋于2016年8月1日被查封，2019年7月17日续封，现为查封状态。离婚后原告占有使用涉案房屋至今。该房屋于2014年11月5日为邮政储蓄银行正定支行设立抵押权，权利价值55万元，约定期限2014年10月30日至2024年10月30日，原告提供银行存取款凭证和银行账户交易明细，证实原告实际向邮政储蓄银行正定支行偿还贷款655855元，2020年4月22日注销抵押登记。 上述事实，有原告提交的民事判决书、民事调解书、银行流水明细等证据在卷佐证，本院予以认定。 原告称，原、被告之间签订的离婚协议合法有效，财产分割合情合理，双方离婚并非为逃避债务，且有已生效的民事调解书为据，原告应获得该房产所有权。 二被告表示认可原告所述。 本院认为，本案系配偶一方依据离婚协议及民事法律文书请求对登记在被执行人名下的房产进行析产的诉讼。需要判断配偶一方对执行标的的实体权益与债权人对被执行人享有的债权相比，是否具有优先效力。 一、梁增芳所负债务系以个人名义所负债务，虽然发生在婚姻关系存续期间，但所借款项并非用于家庭生活或者共同经营，不属于共同债务，史书艳没有偿还借款的义务，应由梁增芳个人负责偿还，该事实也已经本院（2018）冀0123民初66号民事判决书予以确认；二、从两种请求权产生的时间看，史书艳对案涉房产享有的请求权是基于与梁增芳于2015年7月13日签订的离婚协议所产生，而王素芳对涉案房屋的请求权是基于2016年向法院申请保全而产生，史书艳的请求权成立在先，王素芳的请求权与史书艳的请求权相比较，在时间上不具有有限性，同时，史书艳对案涉房屋的请求权已经本院（2019）冀0123民初2177号民事调解书予以确认，梁增芳应于2019年7月27日之前协助史书艳办理案涉房屋的产权转移登记手续；三、史书艳享有的是针对案涉房产中梁增芳享有财产份额部分要求变更登记为所有权人的请求权，而王素芳享有的是针对梁增芳的一般金钱债权，该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生，即梁增芳向王素芳借款时，未将案涉房产设立抵押权，因此王素芳的金钱债权请求权与史书艳的所有权并更登记请求权比较，在性质和内容上不具有优先性；四、史书艳与梁增芳协议离婚后，史书艳与梁泽剑一直在案涉房屋居住，未及时办理过户的原因系该房产因梁泽剑贷款、于2014年11月5日在邮政储蓄银行正定支行设立抵押权（抵押期限2014年10月30日至2024年10月30日），至（2019）冀0123民初2177号民事调解书作出后上述抵押权仍存在，客观上存在不能办理过户的情形，且从史书艳向邮政储蓄银行正定支行偿还贷款655855元这一行为看，史书艳一直在积极涤除抵押权。鉴于上述情形，史书艳对未办理房屋所有权转移登记不存在主观过错，综上所述，本院对史书艳主张其系涉案房屋所有权人的诉讼请求予以支持。 被告梁剑泽与本案原告提起的析产诉讼无实体上的权利义务关系，应驳回原告对梁剑泽的诉讼请求。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，判决如下： 一、登记在被告梁增芳名下的位于正定县房产（房产证号02××56）所有权归原告史书艳所有。 二、驳回原告史书艳对被告梁泽剑的诉讼请求。 案件受理费13800元，由被告梁增芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（地址：河北省正定县，收件人：上诉材料收转窗口，邮编：050800）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘丽平 人民陪审员  王玉曼 人民陪审员  周 莹 二〇二〇年十二月二十六日 书 记 员  李闪闪