福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0403民初1936号 原告：鄢央明，男，1970年1月14日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 委托诉讼代理人：熊长江，福建启善律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余小红，福建启善律师事务所律师。 被告：福建省大田县鑫城水泥工业有限公司，住所地福建省大田县广平镇下坪，统一社会信用代码91350425757364885M。 法定代表人：黄秀琪。 被告：黄秀琪，女，1965年7月15日出生，汉族，住福建省大田县。 委托诉讼代理人：林加生，福建岩城律师事务所律师。 原告鄢央明与被告福建省大田县鑫城水泥工业有限公司（以下简称鑫城水泥公司）、黄秀琪民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鄢央明及其委托诉讼代理人熊长江、被告黄秀琪的委托诉讼代理人林加生到庭参加诉讼，被告鑫城水泥公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鄢央明向本院提出诉讼请求：1.鑫城水泥公司、黄秀琪偿还鄢央明借款本金700000元；2.鑫城水泥公司、黄秀琪支付利息（从2020年10月1日起至实际还清款项之日止，按照LPR的4倍即年利率15.4%计算）。诉讼过程中，鄢央明变更诉讼请求为：鑫城水泥公司、黄秀琪共同偿还鄢央明借款本金580170元及利息65112.5元（自2020年1月22日起至2020年10月14日止），并按照LPR的4倍即年利率15.4%计算至实际还清时止的利息。事实和理由:黄秀琪是鑫城水泥公司的法定代表人。2012年6月19日，鑫城水泥公司以生产经营需要为由，向鄢央明借款400000元，并约定按月利率1.5%计算利息。2014年4月1日，鑫城水泥公司再次向鄢央明借款300000元，并约定借款期限为一年，仍按月利率1.5%计算利息。借款后，鑫城水泥公司于2019年偿还借款利息700000元，尚欠本金700000元未付。因本案借款往来均通过黄秀琪个人账户交易，且在借款到期后，黄秀琪以其个人名义出具借条给鄢央明，故鄢央明诉至法院，要求鑫城水泥公司、黄秀琪共同承担还款责任。 黄秀琪辩称，本案的民间借贷关系实际发生于鄢央明与黄秀琪个人之间，虽前期借款有加盖鑫城水泥公司公章，但后期黄秀琪已出具个人借条进行更换，黄秀琪已支付288500元利息给鄢央明；2017年3月1日，鄢央明与黄秀琪签订《房地产买卖协议》，以价值733400元的房产（坐落于大田县××镇××路××号××室）抵付涉案全部借款本息。直至2019年2月，鄢央明无法将上述房屋出售给他人，遂与黄秀琪协商将房屋退还，因该房屋已抵押给鄢央明冲抵债务，不应当计算这期间的利息。黄秀琪于2019年12月2日、3日偿还本金300000元，在2020年1月21日归还本金400000元，双方债权债务已结清。 鑫城水泥公司未作答辩。 一、本院经审理认定事实如下： 1、2012年6月19日，鑫城水泥公司出具《借据》一份，主要载明：向鄢央明借款400000元，借款利息自借款之日起以借款金额按月利率1.5%计算，按季度结算支付利息等。鑫城水泥公司在借款单位处盖章，黄秀琪在经办人处签名。当日，鄢央明通过银行转账至黄秀琪个人账户400000元。2014年4月1日，鑫城水泥公司向鄢央明借款300000元，又出具《借据》一份，内容与前一份基本一致，增加了期限一年的约定。同日，鄢央明通过银行转账至黄秀琪个人账户300000元。之后，因借款期限届满，鄢央明要求更换2014年4月1日的借据，由黄秀琪作为借款人重新出具《借据》，利息约定同前述《借据》一样。黄秀琪在该《借据》下方手写：利息结（15-17）两年计10.8万元。 2、黄秀琪与林渊标系夫妻关系。鄢央明于2017年3月1日与林渊标签订《房地产买卖协议》，林渊标同意将坐落于大田县××镇××路××号××室的房产出售给鄢央明，成交总价款733400元，双方约定于2018年6月30日到上述房产所在地的相关管理机构办理房产和土地权属过户手续，林渊标应在2018年12月30日前将前述房产产权过户到鄢央明名下，并于鄢央明付清所有购房款之日将该房产交付给鄢央明使用等。该协议签订后，双方未按约履行。 3、黄秀琪通过银行转账给鄢央明如下款项：2012年9月25日18000元、12月22日18000元；2013年3月22日18000元、6月19日18000元、9月19日18000元、12月26日18000元；2014年3月25日18000元、7月10日18000元和13500元、9月22日18000元、10月20日13500元、12月24日18000元；2015年2月3日13500元、4月14日18000元；2019年2月4日50000元，合计288500元。此后，黄秀琪于2019年12月2日、3日分别转账给鄢央明50000元，合计100000元，留言“还借款”。12月2日，黄秀琪通过朋友涂礼相的银行账户转账给鄢央明200000元，附言“还款”，2020年1月21日，黄秀琪通过朋友林锋的银行账户转账给鄢央明400000元，附言“还借款本金”。 上述事实，有鄢央明提交的《借据》、转账凭条；黄秀琪提交的《房地产买卖协议》、银行转账凭证等证据材料，与双方当事人在法庭中的陈述相互印证，本院依法予以确认。 二、本案争议的主要焦点：尚欠借款本金是多少。 鄢央明认为，其虽然与林渊标签订了《房地产买卖协议》，但林渊标从未将房屋交付给鄢央明，也未办理房产过户手续，经协商，已将《房地产买卖协议》作废，黄秀琪应继续履行偿还借款的义务，因此，签订《房地产买卖协议》后的利息不能免除。黄秀琪在转款时，自行备注的附言，是单方意思表示，不是双方的合意。根据最高人民法院的司法解释，双方未约定偿还的款项是本金还是利息时，应当按照先还利息，再还本金的顺序进行冲抵。因鑫城水泥公司、黄秀琪自2015年后长达四年时间未还款，在此期间利息持续计算，故黄秀琪支付的款项应先支付利息，而非本金。因此，黄秀琪于2019年2月4日付款50000元、2019年12月至2020年1月付款700000元，应先抵扣截止2020年1月21日止尚欠的利息630170元，余款119830元充抵本金，即尚欠本金580170元。 黄秀琪认为，双方已经签订了《房地产买卖协议》，对以房抵债已达成合意，将涉案房产抵扣借款本金，不存在计算利息的问题。之后，由于鄢央明不同意以房抵债，房子要归还给黄秀琪，故双方达成合意，将借款700000元还给鄢央明。因当时双方约定房子抵押了就不需要利息，故黄秀琪还款的700000元用于归还本金，在转账凭证上也载明是归还本金。最高人民法院的相关司法解释，适用于分不清是本金还是利息的情况下，不适用于本案。 本院认为，《房地产买卖协议》是鄢央明与林渊标的真实意思表示，是合法有效的合同，虽然双方签订该《房地产买卖协议》的目的是为了抵销鄢央明出借700000元的借款，但双方均未按该协议履行，之后，双方同意解除该协议，因此，本案的借贷关系依旧存在，从《房地产买卖协议》签订至解除止的利息不应扣除。黄秀琪在转账凭证上附言，是其单方意思表示，未与鄢央明达成合意，因此，黄秀琪认为其还款的700000元用于归还本金的主张，不予支持。黄秀琪于2019年12月至2020年1月陆续转给鄢央明的700000元，应先支付利息，所以，鄢央明主张尚欠本金580170元，应予支持。 综上所述，本院认为，鄢央明出借两笔借款时，借款人均是鑫城水泥公司，之后，虽然在更换2014年4月1日借据时，黄秀琪作为借款人签名，未加盖鑫城水泥公司公章，由于黄秀琪系鑫城水泥公司的法定代表人，其在更换借据时的签名，应视为履行职务行为。鑫城水泥公司经本院合法传唤,未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利和举证权利，应承担举证不能责任。因此，本案借款人应是鑫城水泥公司。鄢央明出借或收回借款均是通过黄秀琪的私人账户，且黄秀琪也愿意承担还款责任，所以，本案借款应由黄秀琪共同偿还。截止2020年1月21日，鑫城水泥公司、黄秀琪尚欠本金580170元，故此，鄢央明要求鑫城水泥公司、黄秀琪偿还鄢央明借款本金580170元的主张，应予支持。由于双方未约定还款期限，约定月利率1.5%，所以鄢央明要求鑫城水泥公司、黄秀琪支付从2020年1月22日起至实际还清款项之日止，按LPR的4倍即年利率15.4%计算利息的主张，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第五十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条、第二十九条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省大田县鑫城水泥工业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还鄢央明借款本金580170元； 二、福建省大田县鑫城水泥工业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付利息（以尚欠借款为基数，从2020年1月22日起计算至实际还清款项之日止，按年利率15.4%计算）； 三、黄秀琪应对上述第一、二项承担共同还款责任。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10494元，减半收取5247元，由福建省大田县鑫城水泥工业有限公司、黄秀琪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员 柯月香 二〇二〇年十二月三十日 法官助理 王昙琳 书 记 员 颜楚君 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 1.《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2.《中华人民共和国合同法》 第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 4.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十三条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人以单位名义与出借人签订民间借贷合同，有证据证明所借款项系法定代表人或者负责人个人使用，出借人请求将法定代表人或者负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人以个人名义与出借人订立民间借贷合同，所借款项用于单位生产经营，出借人请求单位与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。