湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0105民初8371号原告：长沙市吉盛建筑设备器材租赁有限公司，住所地湖南省长沙天心区韶山路**。法定代表人：蒋秋雄。委托诉讼代理人：肖珊珊，湖南旷真律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫焱，湖南旷真律师事务所律师。被告：湖南省沙坪建设有限公司，住，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段**沙坪商务中心/div>法定代表人：陈剑波。委托诉讼代理人：付小丽，北京中伦文德（长沙）律师事务所律师。被告：彭国振，男，汉族，1958年8月5日出生，住湖南省湘阴县。被告：卢威，男，汉族，1992年3月18日出生，住湖南省岳阳市云溪区。被告：李林，男，汉族，1989年12月15日出生，住湖南省长沙市天心区。上述三被告共同委托诉讼代理人：曾璐璐，北京中伦文德（长沙）律师事务所律师。原告长沙市吉盛建筑设备器材租赁有限公司（以下简称：吉盛公司）诉被告湖南省沙坪建设有限公司（以下简称：沙坪公司）、彭国振、卢威、李林租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉盛公司法定代表人蒋秋雄及其委托诉讼代理人肖珊珊、莫焱，被告沙坪公司委托诉讼代理人付小丽，被告彭国振、卢威、李林共同委托诉讼代理人曾璐璐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吉盛公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截至2020年5月26日止的租赁费用共计2,855,388.41元；2、判令被告向原告支付截至2020年9月14日止的逾期付款损失178,724.55元，并支付自2020年9月15日起至租赁费用全部支付之日止的后续逾期付款损失；3、判令被告向原告支付律师费180,000元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告因“万科紫台一期、二期工程”项目的需要于2018年1月与原告签订《脚手架设备租赁合同（万科紫台一期、二期）》。合同约定被告租用原告建筑器材，双方同时还对建筑器材的承包方式、种类及租金标准、支付方式、违约责任、争议解决办法等事项进行了明确约定。2018年7月24日，由于《脚手架设备租赁合同（万科紫台一期、二期）》原定工程内容变更及市场价格上涨等，原告向被告提出调整价格申请；2018年9月18日，双方签订《架管扣件租赁补充协议》，明确了工程变更内容及结算单价；2018年11月，双方签订《万科·紫台一期、二期工程脚手架材料租赁补充协议》，将合同承包价调整为2,687,584元。2020年5月26日，双方对租赁合同范围外的增加部分进行结算，增项金额为441,123.76元。另，根据各栋最后实际拆架完成时间，万科紫台项目A区超出约定租赁时间的租赁费用1,324,772.02元，B区超出约定租赁时间的租赁费用561,908.63元。以上2687584+441123.76+1324772.02+561908.63=5,015,388.41元。截至2020年9月14日，被告湖南省沙坪建设有限公司累计付款2,160,000元，尚欠原告2,855,388.41元。合作过程中，原告严格按照约定供应器材，但被告却未及时支付租金等费用。被告拖欠租金及其他费用的行为已构成违约，给原告造成严重经济损失。被告应向原告支付截至2020年9月14日止的逾期付款损失178,724.55元，并支付自2020年9月15日起至租赁费用实际付清之日止的后续逾期付款损失。同时，被告应向原告支付原告为实现债权所支出的律师费180,000元。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状法院，恳请支持。被告沙坪公司辩称：一、被告已超额向原告支付合同价款，原告主张沙坪公司向其支付租赁费用及逾期付款损失的诉求，没有事实和法律依据，请依法予以驳回。沙坪公司与原告于2018年3月20日签订的《脚手架设备租赁合同（万科紫台一期、二期）》经双方签字盖章确认，系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。该合同签订后，双方并未再达成任何补充或变更协议。因此，本案的应付款应当按照双方的合同约定进行结算。该合同对沙坪公司向原告租赁工程综合脚手架、支模架所需设备涉及的工程量、租赁设备的具体内容及单价均做了明确约定，并明确写明合同总价为1,694,375.7元，仅在建设方对建筑面积进行变更的情况下方可调整合同总价。在该合同的履行过程中，未发生合同约定应当调整合同总价的情况。仅有部分材料损耗、额外增加的材料及合同外的劳务费用，该部分经沙坪公司现场工作人员签字确认，费用合计约40万元。在该合同的履行过程中，沙坪公司严格按照合同履行自己的义务，但原告多次存在违约行为。其中合同条款明确约定应由原告提供的室内电梯井防护门（合计185张）、室外施工电梯门（60张）、竹架板及钢管油漆工作，原告均未依约提供。但沙坪公司为了按期完成与涉案过程业主方的合同约定只得自担费用自行提供。之后由于原告为了增加租赁费用，多番至项目部无理取闹，并对沙坪公司的公章人员进行威胁，沙坪公司为了保证施工进度，维护现场秩序，该部分费用，沙坪公司自行承担。也由于上述原因，沙坪公司在不堪其扰的情况下，于2020年1月，同意在合同包干价169万元加经签证确认的增加费用40余万元的基础上，再多向其支付几万元。经双方结算最终双方确认沙坪公司再向原告支付20万元，该合同即为履行完毕，双方再无任何权利义务关系。此时，沙坪公司已共计向原告支付216万元，超额支付了合同价款。现原告再次向沙坪公司主张租赁费用不仅违反双方约定，也是缺乏诚信的表现，请法庭依法驳回其诉讼请求。二、原告向沙坪公司主张律师费既无事实依据，也无法律依据，依法应当予以驳回。原告主张的律师费因未提交付款凭证，原告应承担举证不利的法律后果。且，原告与沙坪公司的合同并未对律师费的承担进行约定，故沙坪公司无法定义务也无约定义务承担原告的律师费。综上所述，沙坪公司已按合同约定超额支付租赁费用，原告的主张缺乏依据，依法应当予以驳回。被告彭国振、卢威、李林辩称：三被告不是本次诉讼的适格主体，请法院依法驳回原告对三被告的诉讼请求，本案中三被告在涉案工程涉及的相关资料中的签字属于履职行为，且三被告仅依据其工作职责对租赁物数量和事实进行确认，对原告提交的文件进行签收，三被告签字系职务行为，相关法律后果依法应由公司承担，因此，三被告不是本案的适格主体，依法应驳回对三被告的诉讼请求。经审理查明：被告沙坪公司自2018年1月起向原告吉盛公司租赁脚手架等建筑设备用于其承建的万科紫台项目的一期、二期工程。双方就该项目的脚手架等建筑设备租赁事项签订了一份《脚手架设备租赁合同（万科紫台一期、二期）》，该合同对工程范围、劳务计价面积、单价、总价等进行了约定，约定合同暂定总价1,694,375.7元。2018年8月22日，原告吉盛公司（乙方）向被告沙坪公司的万科紫台项目部（甲方）出具一份《租赁材料补充协议》，该协议内容为：本公司于2018年1月份与甲方签订租赁合同，并按合同正常供给所有租赁物资，2018年春节后，甲方按开发商要求小洋房外架与双方原来的合同发生部分变更，租赁物资增加（原合同4层钢管外架到顶），现在使用工字钢悬挑架，成本增加5元/㎡，7号栋原合同外架是使用爬架，现变更为工字钢悬挑架（即工字钢，钢管、扣件、外架油漆）成本增加11元/㎡，自2018年春节后，长沙租赁市场价格上涨35%左右，为了长远的友好合作，本公司以诚信为本，价格在原合同上调6.8元/㎡，调整价格如下：小洋房价格45.8元/㎡，7号栋高层价格：47.8元/㎡，地，地下室价格24元/㎡。被告项目部工作人员对此协议进行了签收，但并未认可。2018年9月18日，原告向被告沙坪公司的万科紫台项目部出具一份《架管扣件租赁补充协议》，该协议内容为：一、7#外架爬架改悬挑架。1、7#栋架管租赁租期整体按8个月计算，增加立杆19800米、大横杆26880米、小横杆6048米、剪刀撑5400米，合计58128米、扣件约为58128个；爬架搭设按5层计算，需要钢架米数为9300米、扣件9300个；爬架改落地架约增加钢管、扣件为58128-9300=48828米、扣件58128-9300=48828个；7#栋1-5层提前拆架，仅计算五个月架管、扣件租赁，租赁费为钢管8,370元、扣件5,022元、增加钢管费用117,187.2元、增加扣件费用70,312.32元；架管、扣件增加费用为174,107元。2、增加工字钢部分。增加工字钢56,760元、增加U型环费用18,067.5元，累计工字钢、U型环增加费用74,827.5元。3、增加其他费用。另外架管油漆人工2元/㎡；运输装卸费用2元/㎡；损耗2元/㎡；7#栋建筑面积约为16345㎡，增加的费用折合成建筑面积约为（174107+74827.5）/16345=15.23元/㎡。二、8#-11#栋落地架改悬挑架。8#-11#栋各栋悬挑工字钢数量，工字钢按5个月租金计算，工字钢租赁增加费用24,000元、预埋环费用14,310元、来回装卸费、运费10,800元，合计增加成本折算按建筑面积约为3.19元/㎡，结算按增加3元/㎡计算。被告卢威、李林、彭国振在该协议上签字。2018年11月，原告吉盛公司与被告沙坪公司拟就调价后的脚手架等建设材料租赁签订一份《万科·紫台一期、二期工程脚手架材料租赁补充协议》，该协议内容：万科紫台一期工程脚手架租赁调整单价后暂定总价1,962,306.93元，二期工程脚手架租赁调整单价后暂定总价725,277.56元，总计2,687,584元。该份合同上并无双方当事人签字盖章。2018年2月起至2020年1月，被告沙坪公司共向原告或其指定的账户转账216万元。其中最后一笔付款20万元时，在被告沙坪公司的“供应商对账结算表”上显示，原告的架管累计租金为3,128,707.76元，销售折让110,000元，已付2,560,000元，累计结算后欠款458,707.76元，被告沙坪公司万科紫台项目部材料负责人“李忠中”在该份结算表上签字。经本院当庭核实，原、被告对已付款实为2,160,000元无异议。2020年5月26日，经原告与被告沙坪公司万科紫台项目部材料负责人“李忠中”对账，该项目租赁合同范围外的增加部分结算共计13项，合计产生费用441,123.76元。另，原告还提交了两份万科紫台项目A区、B区外架搭拆时间的租金计算表，拟证明该项目产生了超出约定时间的租赁费用1,886,680.65元。该两张结算表中无被告及其工作人员的签字。另查明，被告彭国振、卢威、李林均为被告沙坪公司在万科紫台工程项目的工作人员。原告委托了湖南旷真律师事务所代理本案，并签订了《委托代理合同》，约定本案律师费180,000元。上述事实有《脚手架设备租赁合同》、《租赁材料补充协议》、《架管扣件租赁补充协议》、《脚手架材料租赁补充协议》、《供应商对账结算表》、《沙坪建设万科紫台项目租赁合同范围外的增加部分结算表》、银行转账业务凭证、银行交易明细、《委托代理合同》、当事人陈述及庭审笔录予以佐证。本院认为：一、关于本案合同主体的认定。本案中，原告主张与本案四被告均存在租赁合同关系。被告沙坪公司认可其他三被告均系其在案涉项目的工作人员，且对于与原告存在租赁合同关系的事实并无异议。本院认为，案涉项目系被告沙坪公司承建，原告所出租的建筑设备亦是用于该工地，原告所收的款项均系被告沙坪公司的账户支付，故本案租赁合同的主体应为原告吉盛公司与被告沙坪公司。二、关于被告沙坪公司应付款项的认定。1、关于租金的计付。根据双方于2018年3月份盖章的《脚手架设备租赁合同》，结合被告沙坪公司工作人员即本案另三被告卢威、李林、彭国振签字的《架管扣件租赁补充协议》，可以认定双方就原《脚手架设备租赁合同》的履行进行了变更。被告项目部工作人员“李忠中”在2020年5月26日在《沙坪建设万科紫台项目租赁合同范围外的增加部分结算表》上对案涉项目的增加部分进行了确认，认可原告的13项增加项款项合计441,123.76元。虽然2018年11月的《万科·紫台一期、二期工程脚手架材料租赁补充协议》上无双方的签字盖章，但被告项目工作人员“李忠中”在2020年1月15日的《供应商对账结算表》上签字，该结算表上显示双方累计发生额为3,128,707.76元，该数额恰与上述双方未签字盖章的《万科·紫台一期、二期工程脚手架材料租赁补充协议》约定的合同总额2,687,584元加上合同外增加部分441,123.76元数额一致，应当认为双方已按照变更后的合同履行完毕。故本院认定双方在案涉项目的架管租金总额为3,128,707.76元，核减原告在《供应商对账结算表》上原告认可的折让110,000元，被告应付的租金总额应为3,018,707.76元，被告沙坪公司已付216万元，还应付858,707.76元。原告主张租金中应计付架管超出约定租赁时间的租赁费用1,886,680.65元（A区1,324,772.02元、B区561,908.63元），但原告提交的关于该部分款项的证据无法证明该事实的发生，亦无被告的认可，故本院对原告的该部分诉请不予支持。2、关于逾期付款损失及律师费的认定。原告主张被告应向其支付逾期付款损失及律师费，但双方盖章的《脚手架设备租赁合同》中未就逾期付款的违约责任及律师费承担进行约定，双方变更合同内容后亦未就上述事项进行约定，故本院对原告的该两项主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告湖南省沙坪建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市吉盛建筑设备器材租赁有限公司支付租赁费用858,707.76元；二、驳回原告长沙市吉盛建筑设备器材租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费32,513元，由原告长沙市吉盛建筑设备器材租赁有限公司承担23,827元，被告湖南省沙坪建设有限公司承担8,686元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  许洪源审 判 员  刘 伟人民陪审员  王 钦二〇二〇年十二月八日代理书记员  邝艳芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。