江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初6941号原告：姚克西，男，1956年10月21日生，汉族，住宜兴市。被告：宜兴市苏南纺织品洗涤厂（下称洗涤厂），住所地宜兴市宜城街道锡宜路市机械总厂北侧，统一社会信用代码：。法定代表人：蒋学林，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡亮，江苏幕傅律师事务所律师。原告姚克西与被告洗涤厂财物损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法由审判员王卫成独任审判，于2020年9月1日公开开庭进行了审理。原告姚克西、被告洗涤厂的委托诉讼代理人胡亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告姚克西向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即返还侵占的拆迁补偿款397729元【366365元+31364元{（11.76+18.11万元）*10.5%}】;2、支付上述款项397729元自侵占之日即2019年10月25日起至付清之日止的利息损失。3、本案诉讼费由被告承担.事实和理由：其于2006年8月购买了位于被告厂区内的5间二层综合楼，但一直被被告侵占，2019年10月25日，被告擅自与拆迁公司洽谈并领取了该5间二层综合楼的拆迁补偿，故诉至法院要求支持其诉请。被告洗涤厂辩称，原告不享有争议房屋的相关财产权利，案涉土地房产是被告在2001年8月26日通过公开竞买的方式取得，原告认为案涉房屋所属的相关财产权利归其所有的主要依据，是（2003）宜民执字第1031号民事裁定书、（2015）锡民终字第1609号民事判决书、（2019）苏0282执监2号执行裁定书，其中（2015）锡民终字第1609号民事判决书的主要依据也是（2003）宜民执字第1031号民事裁定书。但（2003）宜民执字第1031号民事裁定书驳回其厂执行异议的理由，已被（2019）苏0282执监2号执行裁定书所否定，目前（2019）苏0282执监2号执行裁定书处于上诉阶段，无锡中院已受理。综上，恳请法院中止本案审理或直接判决驳回原告的诉请。经审理查明，原被告双方所争议的5开间二层综合楼坐落于洗涤厂内，系原（2003）宜民执字第1031号民事裁定书裁定查封该综合楼后，在（2003）宜民执字1031号一案执行过程中，由当时被执行人宜兴市中绿食品容器厂（下称中绿厂）将此综合楼抵偿给了申请人宜兴市贝特建筑安装工程公司（下称贝特公司）和无锡晓金轻质建材有限公司（下称晓金公司），嗣后贝特公司和晓金公司又出卖给本案原告姚克西。为该争议房产的归属，原被告双方曾前后经历了（2014）宜开民初字第780号财产损害赔偿纠纷一案及该案二审形成的（2015）锡民终字第1609号民事判决书、（2016）苏0282民初第12624号不当得利纠纷一案、以及（2019）苏0282民初3828号财产损害赔偿纠纷一案和该案二审形成的（2020）锡民终字第1954号一案等多次诉讼。其中（2019）苏0282民初3828号财产损害赔偿纠纷一案和该案二审于2020年7月21日形成的（2020）锡民终字第1954号判决书，最终判决确认了洗涤厂应支付截止到拆迁时止，占有使用、擅自处分姚克西经合法途径取得争议房产所属财产权利而造成的实际损失495489.40元。另查明，在（2019）苏0282民初3828号财产损害赔偿纠纷一案审理期间，包含本案所争议二层综合楼在内的洗涤厂整个厂区，已由洗涤厂（蒋学明）于2019年10月10日与宜兴市荆溪房屋拆迁有限公司签订《企业资产收购合同》被收购拆迁，该《企业资产收购合同》主要载明：“收购范围为土地使用权2.09亩，房屋及附属建筑物总建筑面积1573.61㎡，使用权人为洗涤厂（蒋学明）。收购价款土地使用权价款74万元、房屋补偿188.83万元、附属及装修补偿款41.64万元、可搬迁及不可设备搬迁设备价款12.1万元、绿化补偿款1.56万元、其他补偿11.76万元、停产停业补偿费18.11万元，收购款总计348万元。收购款支付为于合同订立后10日内支付174万元、洗涤厂搬迁完毕经验收合格交拆并转让房产和土地使用权手续后支付174万元……。洗涤厂（蒋学明）应在合同订立后于2019年10月25日前完成搬迁交地交拆。……”等内容。而在《企业资产收购合同》的附件即蒋学明房屋评估汇总一览表中载明了“包括门卫、仓库、车间、厕所、配套房、综合楼、宿舍楼在内所有建筑物的建筑面积为1573.61平方米（其中综合楼建筑面积为377.61平方米），房屋重置成新价值总计126.9799万元（其中综合楼为36.6365万元）”等内容。上述《企业资产收购合同》签订后，宜兴市宜城街道财政所即依《企业资产收购合同》的约定，于2019年10月23日、10月31日前后二次将约定的拆迁补偿款转帐支付至洗涤厂指定的被委托人蒋学明账户，合计已支付348万元。而无锡市中级人民法院在（2020）锡民终字第1954号判决书中认为：“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证。本院作出的（2015）锡民终字第1609号民事判决书已经发生法律效力，该判决认定争议房屋的相关财产权利应归属于姚克西，洗涤厂将争议房屋出租的无权处分行为是由于涉案房屋无相关规划、建设等审批手续，也无房屋产权证及土地使用证，人民法院不能通过诉讼直接确定涉案房屋的物权，而该案中姚克西提出返还房屋的诉请，应以其取得涉案房屋的物权为前提，故该判决驳回了姚克西要求返还房屋的起诉。但驳回起诉仅是不能确定涉案房屋的物权，并不意味着不能确定涉案房屋作为地上建筑物的财产归属，生效裁判认定争议房屋的相关财产权利归属于姚克西，即已表明姚克西是该房屋的权利主体。洗涤厂认为姚克西不享有争议房屋的相关财产权利，纯属对生效裁判的曲解，洗涤厂将争议房屋出租是无权处分行为，该行为侵犯了姚克西的财产权利，理应赔偿姚克西因无法使用涉案房屋造成的损失。故洗涤厂的上诉主张，无事实和法律依据，本院不予支持。至于洗涤厂针对执行提出的申诉，不影响本案的实体审理，且（2019）苏0282执监2号民事裁定，已裁定驳回洗涤厂的申诉请求。洗涤厂提出中止本案审理程序的申请，本院不予准许”。审理中原被告双方对原告所提供《企业资产收购合同》及附件、（2019）苏0282民初3828号判决书、（2020）苏02民终1954号民事判决书的真实性无异议。但被告仍强调争议的5开间二层综合楼的财产权利系其公司所有。同时对原告要求对《企业资产收购合同》中载明的其他补偿11.76万元、停产停业补偿费18.11万元按10.5%比例返还的主张，则认为因原告无证据证实11.76万元的其他补偿款应由原告享有，而18.11万元停产停业补偿费因原告就争议房产无任何经营行为，因此原告的该主张无事实和法律依据，更不应支持。对此，本院限期作为拆迁合同协商和签订主体的被告提供证据证明其他补偿11.76万元、停产停业补偿费18.11万元针对的对象及性质的依据，然被告对此在限期内却未能提供任何依据加以说明。以上事实，有姚克西提供的《企业资产收购合同》及附件、（2019）苏0282民初3828号判决书、（2020）苏02民终1954号民事判决书，以及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国民法总则》规定，民事主体的财产权利受法律平等保护；民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。本案中，洗涤厂擅自处分、并直接占有属姚克西所有的5开间二层综合楼对应的财产权利，应予返还，并应承担由此产生的利息损失。具体金额除应返还《企业资产收购合同》附件即蒋学明房屋评估汇总一览表中载明的综合楼评估金额36.6365万元外，对《企业资产收购合同》中载明的其他补偿11.76万元、停产停业补偿费18.11万元也应按比例返还，同时应承担被侵占时起至给付之日止的利息损失。综上，对原告姚克西要求被告洗涤厂立即返还擅自处分其合法取得的财产权利所造成损失397729元的诉讼请求，因《企业资产收购合同》附件明确载明综合楼评估金额为36.6365万元，且对其他补偿11.76万元、停产停业补偿费18.11万元姚克西是以综合楼评估金额除以洗涤厂拆迁补偿总额加以主张，而对此二项款项所指对象，被告在限期举证期间内又未能举证证明与争议被拆综合楼无关，故对此请求，本院应予支持；对原告姚克西要求被告承担自拆迁款项支付之日起利息损失的主张，则因被告洗涤厂最后一笔领取拆迁补偿款的时间为2019年10月31日，故利息应自2019年11月1日起以同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以计算为宜。而对洗涤厂以其厂才是争议房屋相关财产权利的权利人为由要求驳回姚克西诉讼请求的抗辩意见，则因争议房屋的财产权利已被无锡中院（2015）锡民终字第1609号、（2019）苏0282民初3828号判决书、（2020）苏02民终1954号生效民事判决书确认归属姚克西，洗涤厂将争议房屋拆迁所得据为己有的行为直接侵犯了姚克西的财产权利，故对此抗辩意见，本院不应采纳;至于对洗涤厂针对执行提出的申诉，不影响本案的实体审理，因此洗涤厂提出中止本案审理程序的申请，本院不予准许。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条之规定，判决如下：一、宜兴市苏南纺织品洗涤厂应于本判决发生法律效力之日起十日内返还所侵占姚克西所有财产权利的拆迁补偿款397729元。二、宜兴市苏南纺织品洗涤厂应承担姚克西对本金397729元、自2019年11月1日起至给付之日止按同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率所计算的利息损失。如果宜兴市苏南纺织品洗涤厂未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3635元（已减半收取），由洗涤厂负担。该款已由姚克西垫付，洗涤厂于本判决发生法律效力之日起十日内直接将其厂应承担的受理费给付姚克西。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时应向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  王卫成二〇二〇年十二月二十九日书记员  张梦羽