贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0111民初10025号原告：贵阳银行股份有限公司花溪支行，住所地贵州省贵阳市花溪区榕筑南溪绿苑****。负责人：郭巍，该支行行长。委托诉讼代理人：陆中华，女，系该行员工，一般代理。被告：贵州聚福黔茶贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区绿地联盛国际第**楼****房。被告：贵阳高新鑫鹏实业有限公司，住，住所地贵州省贵阳市瑞金中路**瑞金商务大厦/div>被告：丁超英，女，1958年5月5日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：丁泽义，男，1989年9月26日生，汉族，住贵阳市云岩区。原告贵阳银行股份有限公司花溪支行（以下简称贵阳银行花溪支行）与被告贵州聚福黔茶贸易有限公司、贵阳高新鑫鹏实业有限公司、丁超英、丁泽义金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序于2020年12月21日公开开庭进行了审理。原告贵阳银行花溪支行委托诉讼代理人陆中华到庭参加了诉讼，被告贵州聚福黔茶贸易有限公司、贵阳高新鑫鹏实业有限公司、丁超英、丁泽义经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告贵阳银行花溪支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告贵州聚福黔茶贸易有限公司偿还原告贵阳银行股份有限公司花溪支行借款本金380万元及截止至2020年7月29日的欠付利罚息、复息共计348302.24元，并支付自2020年7月30日起以实际欠付本金为基数按《贵阳银行流动资金借款合同》约定的标准计算至借款本金清偿之止的罚息，同时计算复利（合计4148302.24元）；2.原告对被告贵阳高新鑫鹏实业有限公司位于贵阳市拍卖所得价款享有优先受偿权。3.被告丁超英、丁泽义对上述债务承担连带保证还款责任。4.案件受理费等相关费用由被告负担。事实与理由：2017年11月21日，被告贵州聚福黔茶贸易有限公司与原告贵阳银行花溪支行签订《贵阳银行流动资金借款合同》。合同约定借款金额450万元，借款期限2017年11月21日至2019年11月21日，贷款利率以借据为准，还款方式为按季付息并按还款计划还款。合同同时约定逾期贷款罚息利率为在合同利率基础上上浮50%，如被告不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利。2017年11月21日，贵阳高新鑫鹏实业有限公司与原告贵阳银行花溪支行签订《贵阳银行抵押合同》，约定贵阳高新鑫鹏实业有限公司以其所拥有的位于瑞金中路51号瑞金房产为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。并于2017年12月1日办理了抵押登记，不动产登记证明：黔（2017）云岩区不动产登记证明第0102342号。2017年11月21日，被告丁超英、丁泽义分别与原告贵阳银行花溪支行签订《贵阳银行保证合同》，为本案所涉贷款提供连带保证责任。保证担保范围为主合同项下全部债权本金及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。保证期间为自主合同项下的债务履行期间届满之日后两年。上述合同签订后，在借款期内，原告于2017年12月21日依约向被告贵州聚福黔茶贸易有限公司指定的贵阳银行账户（户名：贵州聚福黔茶贸易有限公司，账号14×××62）交付了贷款本金450万元，被告贵州聚福黔茶贸易有限公司在《借款借据》上盖章进行了确认。该笔贷款发放后，被告归还了70万元本金，截止2020年7月29日，尚欠本金380万元，欠付利罚息、复息共计348302.24元。因被告贵州聚福黔茶贸易有限公司未按期还本付息，保证人也未履行保证义务，业已构成违约，依照相关法律规定，特诉至人民法院，请求判令如前。原告为证明自己的上述主张，向本院提供以下证据：1.原告营业执照、金融许可证、负责人身份证及身份证明、被告身份证、营业执照、法定代表人身份证，拟证明原、被告主体身份合法。2.《借款合同》、《贵阳银行抵押合同》、《保证合同》，证明原告与被告贵州聚福黔茶贸易有限公司之间的借款合同关系成立并生效，与被告贵阳高新鑫鹏实业有限公司成立合法有效的抵押合同关系，与被告丁超英、丁泽义成立合法有效的担保合同关系。借款合同对借款期限、贷款利率等进行了约定。抵押合同对抵押物及抵押担保范围进行了约定。抵押担保范围为借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。保证合同约定，保证人为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为合同项下的债务履行期间届满之日后两年。保证担保范围为主合同项下全部债权本金及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。3.抵押房屋的产权证、不动产登记证明，拟证明原告已就抵押物办理抵押登记，对抵押房屋变、拍卖所得价款享有优先受偿权。4.借款借据、通用凭证，拟证明原告已按合同约定向被告贵州聚福黔茶贸易有限公司发放贷款。5.欠款明细，证明截止2020年7月29日，被告贵州聚福黔茶贸易有限公司尚欠原告贷款本金人民币3800000元，利罚息、复息348302.24元。被告贵州聚福黔茶贸易有限公司、贵阳高新鑫鹏实业有限公司、丁超英、丁泽义未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务。不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。原告分别与被告贵州聚福黔茶贸易有限公司签订的《借款合同》，与被告贵阳高新鑫鹏实业有限公司签订的《贵阳银行抵押合同》，与被告丁超英、丁泽义签订的《贵阳银行保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。被告贵州聚福黔茶贸易有限公司在贵阳银行花溪支行按约发放贷款后，未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告按照合同约定要求被告归还贷款本金及相关利息、罚息、复息，符合法律的规定，本院予以支持。故被告应向原告偿还截止至2020年7月29日的借款本金3800000元，利罚息、复息348302.24元，并支付自2020年7月30日起按照《贵阳银行流动资金借款合同》约定的方式计算的罚息至本金清偿之日止，同时计算复利。对于原告诉请对贵阳高新鑫鹏实业有限公司所有位于贵阳市房屋拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权的主张，因该房屋已办理抵押登记，故本院予以支持。被告丁超英、丁泽义作为保证人，上述债务尚在保证期间和保证范围内，故其应对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告贵州聚福黔茶贸易有限公司进行追偿。被告贵州聚福黔茶贸易有限公司、贵阳高新鑫鹏实业有限公司、丁超英、丁泽义经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，不影响本院依据查明的案件事实进行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州聚福黔茶贸易有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司花溪支行借款本金3800000元及截止至2020年7月29日的利罚息、复息348302.24元，并支付自2020年7月30日起按照《贵阳银行流动资金借款合同》约定的方式计算的罚息至本金清偿之日止，同时计算复利；二、原告贵阳银行股份有限公司花溪支行对被告贵阳高新鑫鹏实业有限公司所有的位于贵阳市瑞金中路51号瑞金大厦2层2-2Ａ1号、贵阳市瑞金中路51号瑞金大厦2-2Ａ2号、贵阳市瑞金中路51号瑞金大厦2-2Ａ3号、贵阳市瑞金中路51号瑞金大厦2-2Ａ10号、贵阳市瑞金中路51号瑞金大厦2-2Ａ119号、贵阳市瑞金中路51号瑞金大厦2-2Ｂ1号、贵阳市瑞金中路51号瑞金大厦2-2Ｂ2号、贵阳市房屋拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；三、被告丁超英、丁泽义对上述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告贵州聚福黔茶贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币19993元（已减半收取），由被告贵州聚福黔茶贸易有限公司、贵阳高新鑫鹏实业有限公司、丁超英、丁泽义共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  高燕二〇二〇年十二月十五日法官助理张媛媛书记员李炜波