文书内容重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0101民初7523号原告：重庆市渝万建设集团有限公司，住所地重庆市万州区王牌路**，统一社会信用代码915001012876229817。法定代表人：刘一丁，总经理。管理人：重庆合纵律师事务所。委托诉讼代理人：阳树忠，男，汉族，1958年2月28日出生，住重庆市长寿区，系原告公司职工，一般代理。委托诉讼代理人：颜卫，重庆智跃律师事务所律师，一般代理。被告：重庆耀文房地产开发有限公司，住，住所地重庆市渝**人和街道人和大道****一社会信用代码91500000622057888H。法定代表人：戴桂秀，总经理。委托诉讼代理人：何桐雨，重庆乐君律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：蒋欢，重庆乐君律师事务所律师，一般代理。原告重庆市渝万建设集团有限公司（以下简称渝万建司）与被告重庆耀文房地产开发有限公司（以下简称耀文房产）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。渝万建司的委托诉讼代理人阳树忠、颜卫，耀文房产委托诉讼代理人蒋欢、何桐雨到庭参加了诉讼；本案现已审理终结。渝万建司向本院提出诉讼请求如下：一、请求判令被告向原告支付工程款2225974.12元；二、请求判令被告向原告支付逾期付款利息：1.2017年10月22日至2018年2月10日期间，以4458991.37元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息246282.92元；2.2018年2月11日至2018年4月17日期间，以3937354.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息128152.79元；3.2018年4月18日至2018年5月28日期间，以3917354.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息79205.68元；4.2018年5月29日至2018年6月20日期间，以3892354.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息44148.89元；5.2018年6月21日至2018年8月15日期间，以3592354.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息99208.03元；6.2018年8月16日至2018年9月4日期间，以3292354.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息32472.53元；7.2018年9月5日至2018年12月10日期间，以2792354.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息133573.98元；8.2018年12月11日至2019年1月31日期间，以2772354.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息71093.79元；9.2019年2月1日至2019年6月13日期间，以2302354.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息151009.20元；10.2019年6月14日至2019年12月24日期间，以2252354.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息215485.50元；11.2019年12月25日起，以2225974.12元为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息至付清时止（截止到2020年1月7日，逾期付款利息暂计15368.37元）；三、判令被告支付原告主张权利产生的律师服务费10万元；四、判令原告在被告欠付工程款2225974.12元范围内对涉案工程享有优先受偿权；五、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月18日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，由原告承建了被告位于南川平耀文.福星城项目，合同约定结算审定完成后7日内支付工程款至总造价的85%，余款除保修金外6个月内付清。对于发包人资金暂时困难，不能按时支付节点款的，承包人不愿意抵房，发包人则按应支付工程款额分期支付节点计算利息，利息按月利率1.5%计算。合同还约定任何一方如违约，违约方应承担违约方为主张合同权利所产生的诉讼费用、保全费、保全担保费、律师服务费费用。合同签订后，原告履行义务完成施工，涉案工程已竣工验收，原、被告双方于2017年4月22日结算确认工程造价为38524364.91元，截止起诉之日，被告尚欠原告工程款2225974.12元，请求法院依法支持原告的诉讼请求。关于利息，从原告提供的对账函可以证明被告在预支原告工程款时是按月息2%、3%计收原告的利息的，已由原告直接支付给被告的，被告逾期付款应按双方合同约定的月利率1.5%支付利息，才符合公平原则。耀文房产辩称，原告诉称不是事实，被告已经支付完毕原告全部工程款，不存在欠付原告工程款的情形。杨宇建系原告的委托代理人，依据代理身份，杨宇建从被告退还100万元，以借支的形式领取120万元，无论印章的真伪如何，经办人员是原告的代理人，该行为的法律后果应该由原告承担，杨宇建的行为是履行职务行为，应该从工程款中扣除。即使不构成职务行为，也构成表见代理。假定法庭认定被告欠付原告工程款，根据填补原则，约定按照月息1.5%计算资金占用利息超过了原告的实际经济损失，请求按照LPR计算。案涉项目已经销售完毕，按照合同约定应付款的时间是2018年，无论以什么时间作为起算时间，也都超过了主张优先受偿权的除斥期间，不受法律保护。综上，原告诉求没有事实依据，不能成立，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。本院查明事实如下：2014年7月18日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，合同约定由原告以包工包料全承包方式承建了被告位于南川区南平镇的耀文.福星城项目。合同专用条款第十九条工程款（进度款）支付其中：19.1本工程无预付款。19.2进度款支付：（1）双方约定施工过程中以建筑面积暂估单价作为支付进度款的依据，支付节点如下：1）、第一支付节点：工程主体封顶经验收合格后（四栋全部封顶）7日内，按建筑面积每平方米500元计算支付工程进度款。2）、第二支付节点：工程预验收合格后7日内付进度款每平方米300元。至此总付进度款为每平方800元。4）、第三支付节点：竣工验收30日内承包人递交结算书，甲方在接受后资料补充完整60个工作日内完成审定，到期视为甲方认可施工单位报送结算价款，结算审定完成后7日内支付工程款至总造价的85%，余款除保修金外6个月内付清。5）、基础款支付时间：乙方在基础完工后继续施工至主体完工验收合格后，7日内支付基础工程结算款（经甲方审定后的结算款）80%，不管基础出现何种状况导致延期，始终要主体验收合格后才支付基础款。6）、发包人支付承包人的工程款须划入承包人指定的账号上：户名：重庆市渝万建设集团有限公司天科分公司开户行：中国工商银行重庆市分行龙溪支行账号：XXX，承包人若需要更改收款账号须以书面形式通知发包人，发包人收到承包人的书面通知后应将应付承包人的工程款划入承包人指定的新的账号上。发包人划入其他账号上的资金与承包人无关，因此造成的一切责任由发包人承担。19.3对于发包人资金暂时困难，不能按时支付节点款则按一下办法解决：1）、承包人愿抵房者按当时售房总销售价格减少每平方200元折抵工程款。抵房总额为工程总造价的30%，其余70%用银行转账方式支付。2）、承包人不愿意抵房，发包人则按应支付工程款额分期分节点计算利息，利息按月利率1.5%计算。26.3本合同任何一方如违约，违约方应承担守约方为主张合同权利所产生的诉讼费用、保全费、保全担保费、律师服务费费用。合同签订后，原告履行义务完成施工，涉案工程已竣工验收，原、被告双方于2017年4月22日办理《重庆市建设工程结算书》，确认工程造价金额为38524364.91元，扣保修金1155730元。原告自认保证金已全部退还，已收到被告支付的工程款36298390.79元。被告抗辩已支付原告工程款38522174.79元，欠原告工程款2190.12元。双方有争议款项主要在于：1.2015年2月14日杨宇建出具借条领取的120万元是被告支付的工程款还是杨宇建个人借款？2.2015年9月17日支付的100万元是退还保证金还是支付工程款？3.2017年1月6日代渝万付消防洞口人工费1110元、2018年9月5日代渝万付安全生产保证金20000元、2017年9月19日代渝万付1-1-1电费265元、2018年4月3日代渝万付民工工资13790元、2018年5月26日代渝万付堆铁板搬运费400元、2017年10月31日代渝万付搬运费380元、2019年12月12日代渝万付地面防水、商业2楼及4栋电梯口维修费等零星付款是否是支付原告的工程款？本院结合双方举证情况认定：1.从被告提供的杨宇建的借条、工商银行业务凭证、重庆农村商业银行客户交易回单、领款申请单、费用报销单、情况说明、南平耀文福星城支付民工工资情况不能证明被告转账支付给杨宇建的30万元、廖建华的90万元系支付给原告的工程款，此款应为杨宇建向被告的法定代表人戴桂秀的个人借款；2.2015年9月17日转账支付的100万元备注用途为退保证金，不能作为工程款。同时被告抗辩的2015年2月3日退还保证金100万元由杨宇建领取，无付款凭证佐证，原告否认收到此款，不能证明退还保证金100万元；3.被告代为支付的民工工资、搬运费等无原告的工作人员签字，无相关付款凭证予以佐证，被告自行作为代扣原告的工程款入帐，不能认定系支付的原告工程款。综上，从被告提供的《重庆耀文房地产开发有限公司工程款支付明细》，当庭经过原告确认收到的无争议的工程款35130099.79元，扣质保金1155730元（已支付和按质量保修协议抵扣）。被告未支付原告的工程款为2238535.12元（38524364.91元-35130099.79元-1155730元），原告在本案主张的未付工程款2225974.12元。从被告提供的《重庆耀文房地产开发有限公司工程款支付明细》与原告提供的《耀文公司逾期付款应付利息金额计算表》对账确认2017年10月22日以后被告支付的工程款的情况：2018年2月11日20万元、2018年4月18日2万元、2018年5月29日25000元、2018年6月21日30万元、2018年8月16日30万元、2018年9月5日50万元、2018年12月7日2万元、2019年6月14日5万元、2019年1月31日47万元、2019年12月30日26380元，共计1911380元。2017年10月22日前应支付原告的工程款为4137354.12元（1911380元+2225974.12元），原告对尚欠工程款4137354.12元予以认可。本案在审理过程中，被告向原告提出调解方案为：1、位于重庆市南川区南平镇陈兴路**（耀文福星城）******，建筑面积为240.99平方米的住宅房屋，价值96.396万元；2、位于重庆市南川、位于重庆市南川区南平镇陈兴路**附**（耀文福星城）******3.67平方米的商业门面，价值122.936万元；3、位于重庆市长寿区长寿湖镇湖滨路XX、位于重庆市长寿区长寿湖镇湖滨路******屋，价值约20万元，被告用以上房产抵付工程款，另外现金支付原告利息20万元，并自愿承担办理房屋产权转移登记手续所产生的费用及本案原告支付的律师服务费、诉讼费。因原告不同意利息金额，双方未最终达成调解协议。本院认为，原、被告签订《建设工程施工合同》是双方真实的意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效。原、被告应按合同约定履行义务。原告已按合同约定履行了建筑施工义务，被告应按合同约定支付原告所有工程款。原、被告对案涉工程于2017年4月22日办理完工程结算，被告应按合同约定的付款节点在6个月内即2017年10月22日前支付尚欠工程款4137354.12元。被告未按约定的付款节点支付工程款，应支付原告按合同约定的月利率1.5%计算自欠款之日起至付款之日止的逾期付款利息。原告主张被告支付工程款2225974.12元并支付按月利率1.5%计算自欠款之日起含分段时间至付清之日止的逾期付款利息，于法有据，本院予以支持。其中：2017年10月22日至2018年2月10日，以4137354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2018年2月11日至2018年4月17日，以3937354.12元（4137354.12元-200000元）为基数，按照月利率1.5%计算；2018年4月18日至2018年5月28日，以3917354.12元（3937354.12元-20000元）为基数，按照月利率1.5%计算；2018年5月29日至2018年6月20日，以3892354.12元（3917354.12元-25000元）为基数，按照月利率1.5%计算；2018年6月21日至2018年8月15日，以3592354.12元（3892354.12元-300000元）为基数，按照月利率1.5%计算；2018年8月16日至2018年9月4日，以3292354.12元（3592354.12元-300000元）为基数，按照月利率1.5%计算；2018年9月5日至2018年12月6日，以2792354.12元（3292354.12元-500000元）为基数，按照月利率1.5%支计算；2018年12月7日至2019年1月31日，以2772354.12元（2792354.12元-20000元）为基数，按照月利率1.5%计算；2019年2月1日至2019年6月13日，以2302354.12元（2772354.12元-470000元）为基数，按照月利率1.5%计算；2019年6月14日至2019年12月24日，以2252354.12元（2302354.12元-50000元）为基数，按照月利率1.5%计算；2019年12月25日起，以2225974.12元（2252354.12元-26380元）为基数，按照月利率1.5%支付逾期付款利息至付清时止。原、被告在合同中约定本合同任何一方如违约，违约方应承担守约方为主张合同权利所产生的诉讼费用、保全费、保全担保费、律师服务费费用，对原告主张的律师服务费10万元应由被告承担。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”之规定，案涉工程于2017年4月22日办理完工程竣工结算，被告应在六个月内即2017年10月22日前支付原告所有工程款，原告行使案涉工程价款的优先受偿权从2017年10月22日起的六个月内，原告于2020年7月8日向本院起诉时才主张对案涉工程享有优先受偿权，已超过建设工程价款优先受偿权的期限，本院不予支持。被告抗辩原告主张的逾期付款利息按月利率1.5%计算过高，应按LPR计算，首先双方合同约定的逾期付款利息是按月利率1.5%计算，其次从原告提供的对账函反映被告在向原告提前预支工程时是按月利率2%、3%收取原告的资金利息的，从公平原则出发，被告逾期付款应按合同约定的月利率1.5%计算利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告重庆耀文房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内支付原告重庆市渝万建设集团有限公司工程款本金2225974.12元，并支付逾期付款的利息（其中：2017年10月22日至2018年2月10日，以4137354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2018年2月11日至2018年4月17日，以3937354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2018年4月18日至2018年5月28日，以3917354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2018年5月29日至2018年6月20日，以3892354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2018年6月21日至2018年8月15日，以3592354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2018年8月16日至2018年9月4日，以3292354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2018年9月5日至2018年12月6日，以2792354.12元为基数，按照月利率1.5%支计算；2018年12月7日至2019年1月31日，以2772354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2019年2月1日至2019年6月13日，以2302354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2019年6月14日至2019年12月24日，以2252354.12元为基数，按照月利率1.5%计算；2019年12月25日起至付清时止，以2225974.12元为基数，按照月利率1.5%计算）；二、被告重庆耀文房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内支付原告重庆市渝万建设集团有限公司律师服务费100000元；三、驳回原告重庆市渝万建设集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费35136元，由被告重庆耀文房地产开发有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时上诉期届满之日起七日内向该院预交上诉费，逾期不交纳上诉费或提交缓交诉讼费申请，按自动撤回上诉处理。本判决书生效后当事人应自觉履行本判决书所确定的义务。如一方当事人不履行义务，另一方可向本院申请执行。申请执行的期限为二年。审 判 长  冯 静人民陪审员  张会英人民陪审员  牛文彬二〇二〇年十二月三十日法官 助理  白 杰书 记 员  牟芳荭