上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0107民初9481号原告：刘美霞，女，1961年4月13日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：张建华，男，1960年10月6日出生，汉族，住上海市普陀区。两原告共同委托代理人：向诗图，上海申京律师事务所律师。两原告共同委托代理人：杨春敬，上海市国雄律师事务所律师。被告：张志娟，女，1960年2月9日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：李蕴婵，女，1987年10月27日出生，汉族，住上海市普陀区。原告刘美霞、原告张建华与被告张志娟、被告李蕴婵相邻关系纠纷一案,本院受理后,根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》,依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理，原告刘美霞、原告张建华及其委托代理人杨春敬、向诗图，被告张志娟、被告李蕴婵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘美霞、原告张建华向本院提出诉讼请求：要求两被告1、恢复上海市普陀区车站新村XXX号XXX室(以下简称1601室)厨房与客厅之间的南北走向的承重墙一垛(长2米左右)；2、恢复1601室卧室与客厅之间的南北走向的承重墙一垛(长1米左右)；3、拆除上海市普陀区车站新村XXX号XXX室(以下简称1501室)西北卧室顶上的1601室厨房及厨房附属设施；4、拆除1601室东南卧室内阳台上洗衣机的进水和排水管道；5、修复1601室卫生间的漏水部位；6、赔偿因漏水造成的房屋修复损失人民币1万元(以下币种均为人民币)；本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年9月左右被告装修时拆除了墙体，改建了厨房。改动了卫生间的水管位置，导致多次漏水。同年10月原告卫生间顶部排水管周边开始漏水，原告报修物业公司，物业公司上被告1601室查看后发现被告家敲掉了承重墙，将原卫生间坐便器和台盆的位置互换导致了漏水，物业人员告知被告西北卧室墙体移动扩大卫生间空间也会引起漏水。被告的行为妨碍了原告的正常生活。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告张志娟、被告李蕴婵共同辩称：被告没有拆除过卧室与客厅之间南北走向的及厨房与客厅之间南北走向的两垛承重墙。西北卧室被告确实变成了厨房。东南卧室放有一台洗衣机，东南卧室阳台上本来就有进水和排水管道。被告确实漏水至原告家，是因为卫生间的公共排水管道漏水，墙面有裂缝造成，所以漏水与物业公司有关，与被告无关。2020年4月20日被告入住房屋后，原告因为漏水上楼采取了极端行为，踢被告家门。被告不清楚原告主张的1万元损失的组成。现漏水原因不明，故不同意原告的所有诉讼请求。经审理查明，两原、被告系上下楼邻居，分别为上海市普陀区车站新村XXX号XXX室及1601室的房屋所有权人。双方的房屋1996年竣工。均为三室一厅一卫房型。2019年9月被告取得1601室房屋所有权后装修时，拆除了部分墙体，将其房型改为两室一厅一卫，又将原西卧改为厨房等。原告向被告提出异议。2020年1月15日，原被告房屋所属物业管理部门因改变房屋使用性质等向被告出具《违规行为整改通知书》，未果。故原告诉至本院，请求判决如其诉请。审理中，原告认为本案非公共管道漏水。其第一项及第二项诉讼请求中的两堵墙体是承重墙。被告则认可该两垛墙体是承重墙，但认为自己没有拆除墙体。只是移动了5-6厘米的墙体，扩大了卫生间的空间。经原告申请，本院委托上海房屋质量检测站对1601室原厨房与客厅之间的南北走向墙体、东南卧室与客厅之间南北走向的墙体是一般墙体结构还是承重结构以及1501室卫生间平顶的漏水原因及修复方案等进行鉴定。2020年7月29日上海房屋质量检测站出具沪房检鉴第2020-64号《鉴定意见书》，其中检测鉴定情况1601室：现场检查发现，1601室房屋墙体及平面布置做了如下改动：(1)在厅西墙(10轴)上开设1500毫米宽乘1500毫米高的洞口，现场鉴定前几天已自行用钢筋混凝土恢复；(2)厅东墙(11轴)南侧900毫米墙体拆除改为门洞；(3)卫生间西墙向西移动约150毫米，原西卧改为厨房、餐厅使用；淋浴房地漏向东移位约150毫米。鉴定意见为：1、经现场检测分析，被鉴定1601室房屋曾部分拆除二处墙体(10轴、11轴)的情况属实，二处均为承重墙体。2、被鉴定1501室卫生间平顶存在渗漏水现象，主要系1601室卫生间淋浴房新老排水管接口处连接不当，未做好有效防水措施所致。3、修缮建议：(1)1601室卫生间：检修淋浴房排水管，翻修防水层。厅：按规范和施工图纸要求恢复东墙南侧900厘米钢筋混凝土墙体。(2)1501室卫生间：平顶修粉涂料；吊顶及木筋拆换，吸顶灯、浴霸拆装。(3)修缮施工时应做好修复部位以外家具的遮盖保护。经质证，原被告对上述《鉴定意见书》均无异议。原告陈述：被告现对房屋结构及区域进行变更，破坏防水层，造成原告多项损失及居住不便。现根据鉴定意见已经明确了被告的责任及修缮义务，对赔偿范围同意法院按照修复方案进行酌定。厨房与客厅之间的承重墙就是客厅的西墙。故其撤回第一项诉讼请求。因卧室与客厅之间的南北走向的承重墙一垛即客厅的东墙；被告对墙有移位；被告阳台上放洗衣机及排水管道对原告会有漏水隐患和噪音。故坚持第二至第六项诉讼请求，申请法院酌定修复金额。被告则同意赔偿原告2000元房屋修复损失。具体同意由法院酌定。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系。首先，被告拆除了1601室卧室与客厅之间的南北走向的承重墙(即将厅东墙(11轴)南侧900毫米墙体拆除改为门洞)，破坏了原有房屋的结构体系，对原告及家人构成安全隐患，两被告应予恢复；其次，被告在原告1501室西北卧室顶上搭建厨房及厨房附属设施并在其1601室东南卧室内阳台上安装洗衣机的进水和排水管道的行为，对原告构成漏水隐患，影响原告的日常生活，两被告应予拆除；第三，现被告房屋漏水至原告家，被告应按照上述鉴定报告的修复方案修复其卫生间的漏水部位并赔偿原告的房屋修复损失。至于赔偿的数额，因有关部门已明确了修复范围、修复方案。当事人未申请评估，双方均要求法院酌定，考虑到原告要求赔偿的金额并不大，为减少当事人的诉讼成本，本院将根据原告原装修和实际需要修复的情况，酌情确定赔偿的数额。另原告有处分自己诉权的权利，其申请撤回第一项诉讼请求，符合法律规定，本院应予准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条之规定，判决如下：一、被告张志娟、被告李蕴婵应于本判决生效之日起十日内恢复上海市普陀区车站新村XXX号XXX室卧室与客厅之间的南北走向的承重墙一垛；二、被告张志娟、被告李蕴婵应于本判决生效之日起十日内拆除上海市普陀区车站新村XXX号XXX室西北卧室顶上的1601室厨房及厨房附属设施；三、被告张志娟、被告李蕴婵应于本判决生效之日起十日内拆除上海市普陀区车站新村XXX号XXX室东南卧室内阳台上洗衣机的进水和排水管道；四、被告张志娟、被告李蕴婵应于本判决生效之日起十日内修复上海市普陀区车站新村XXX号XXX室卫生间的漏水部位；五、被告张志娟、被告李蕴婵应于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘美霞、原告张建华因漏水造成的房屋修复损失人民币3000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案司法鉴定费人民币13000元由两被告承担。本案受理费人民币130元由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张依琳二〇二〇年十二月二十一日书记员  裘雪燕附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。……