天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初11827号原告：王东洪,男,1969年5月15日出生,汉族,无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：张心儿，天津崇中律师事务所律师。被告：天津万德蔬菜市场有限公司，住所地天津市南开区万德庄大街145号院内(1号)。法定代表人:郝刚。原告王东洪与被告天津万德蔬菜市场有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王东洪及其委托诉讼代理人张心儿到庭参加诉讼。被告天津万德蔬菜市场有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王东洪向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告退还押金60000元;2.判令被告向原告退还租金54400元;3.判令被告支付占有资金期间的利息(以114400元为基数,一年期银行贷款利率及贷款市场报价利率上浮50%为利率,自2018年2月1日计算至实际付款之日止）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系租赁合同关系,于2015年7月1日签订《房屋租赁协议》,约定由原告承租被告万德庄菜市场D7、D13、D14、D15、D16、D17号商铺,租赁期限为一年。签订合同后,原告依约缴纳了一年租金115200元及押金60000元。后由于被告原因,在租赁合同期内先后收回了部分商铺。合同到期后,被告迟迟未退还押金及部分租金。被告曾承诺2018年1月31日前退还原告押金、租金等费用,但至今仍未履行，故成诉。被告天津万德蔬菜市场有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年8月18日，原、被告签订《房屋租赁协议》，约定被告将万德庄菜市场D7、D13、D14、D15、D16、D17号房屋出租给原告从事经营活动，租赁期限自2015年7月1日至2016年6月30日；月租金为9600元，本协议签订时原告应同时缴纳一年租金115200元；押金60000元，租赁期满后，房屋租赁押金除抵扣应由原告承担的费用、租金，以及原告应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给原告，如原告无欠费及违约行为，应全额返还；租赁期内若非原告过失，被告擅自解除本合同提前收回房屋的，被告应按实际租期退还原告未到期租金和押金。合同签订后，原告向被告支付了相应租金及押金。租赁期限届满后，双方未再续签租赁协议。2017年11月28日，被告出具确认书，载明：“我公司与王东洪2015年7月1日签订了《房屋租赁协议》，向其出租万德庄菜市场D7、D13、D14、D15、D16、D17号商铺。其已缴纳了押金60000元，2015年7月1日至2016年6月30日的租金115200元。后我司先后提前收回了D13、D14、D15、D16、D17商铺。现经双方核对，我司应向王东洪退还押金60000元（大写：陆万元整），退还租金共54400元（大写：伍万肆仟肆佰元整）。我司承诺2018年1月31日前退还上述费用。”本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应依合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了交付租金及押金的义务。租赁合同期满后，被告通过确认书确认了提前收回部分商铺的事实及退还款项金额，现原告要求被告退还押金60000元及租金54400元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。此外，被告承诺于2018年1月31日前退还原告上述款项，因被告未履行返还义务给原告造成资金占用期间的利息损失，对此被告应予赔偿。故应参照中国人民银行同期同类贷款基准利率及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付2018年2月1日至实际给付之日的利息损失。原告要求按照上述利率上浮50%作为计算利息损失的标准，没有事实及法律依据，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告天津万德蔬菜市场有限公司返还原告王东洪押金60000元、租金54400元；二、本判决生效后十五日内，被告天津万德蔬菜市场有限公司以114400元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率向原告王东洪支付自2018年2月1日至2019年8月19日期间的利息损失；三、本判决生效后十五日内，被告天津万德蔬菜市场有限公司以114400元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告王东洪支付自2019年8月20日至实际给付之日的利息损失；四、驳回原告王东洪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3001元，减半收取计1500.5元，由被告天津万德蔬菜市场有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  王骁骁二〇二〇年十二月十八日法官助理金红双书记员尚俣杉附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。