河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初4512号 原告：围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司，住河北省围场满族蒙古族自治县围场镇金峰街锥峰社区木兰路东金峰街北侧。社会统一信用代码911308005700883909。 法定代表人：申振丹，职务：董事长。 委托诉讼代理人：董金阳，男，1992年11月8日生，族，住河北省围场满族蒙古族自治县围场镇。 被告：刘军，男，1979年11月17日生，满族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：张瑜，女，1981年1月27日生，满族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：靳宝民，男，1969年8月4日生，满族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：陈立侠，女，1968年10月16日生，满族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：李瑞生，男，1941年3月6日生，满族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：刘瑞兰，女，1945年1月12日生，汉族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：李建秋，男，1971年10月5日生，满族，职工，住天津市武清区。 原告围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司（以下简称：围场华商村镇银行）与被告刘军、张瑜、靳宝民、陈立侠、李瑞生、刘瑞兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华商村镇银行的委托代理人董金阳，被告刘军、靳宝民、陈立侠、李瑞生、刘瑞兰的委托诉讼代理人李建秋到庭参加诉讼，被告张瑜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告围场华商村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求被告刘军、张瑜偿还所借贷款本金450000.00元，并按合同约定支付所欠利息（截至2020年8月25日欠息10436.75元，本息合计460436.75元，利息计算至给付之日止；2、由被告靳宝民、陈立侠、李瑞生、刘瑞兰承担连带责任保证责任，被告李瑞生、刘瑞兰承担抵押担保责任；3、案件受理费、律师费、评估费、拍卖费、邮寄费等所有费用由被告承担；4、我行对抵押物享有优先受偿权。 事实及理由：2019年7月3日，我行与被告刘军、张瑜签订《授信合同》，合同约定被告刘军、张瑜向我行申请授信人民币450000.00元，授信期限自2019年7月3日至2021年7月2日。2019年7月3日，我行与被告李瑞生、刘瑞兰签订《最高额抵押合同》，合同约定被告李瑞生、刘瑞兰以其所有的位于围场镇桥东北街的房屋所有权（房屋所有权证：围房登字第××号）和土地使用权（土地证号：围国用2003字第&tim**;×号）提供抵押担保责任。2019年7月4日，我行与被告靳宝民、陈立侠、李瑞生、刘瑞兰签订《保证合同》，合同约定由被告靳宝民、陈立侠、李瑞生、刘瑞兰承担保证责任，被告刘军、张瑜向我行申请贷款人民币450000.00元。2019年7月4日，我行与被告刘军、张瑜签订《个人借款合同》，被告刘军、张瑜在我行贷款人民币450000.00元，贷款期限自2019年7月4日至2020年7月2日止，利率为月利率9.00‰，贷款逾期后利息加收50%（13.5‰），还款方式为到期还本，按月结息。我行与被告签订以上合同后，按合同约定向被告刘军、张瑜支付了贷款人民币450000.00元。2020年7月2日贷款到期，被告刘军、张瑜未按合同约定归还我行贷款本息，截至2020年8月25日，尚欠本金人民币450000.00元，利息10436.75元。因此，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告刘军辩称，对借款事实及利息没有异议。 被告靳宝民辩称，对借款事实及利息没有异议，承担担保责任。 被告陈立侠辩称，对借款事实及利息没有异议，承担担保责任。 被告李瑞生辩称，对借款事实及利息没有异议，承担担保责任。 被告刘瑞兰代理人辩称，刘瑞兰抵押担保责任不成立，不应承担抵押担保责任。办理抵押登记之时，刘瑞兰不具有提供抵押担保的客观条件和必要行为能力，提供抵押担保非刘瑞兰真实意思。刘瑞兰的监护人无权代其处分财产，应撤销抵押担保合同。并提供证据如下：1、中国人民解放军总医院第一附属医院、围场满族蒙古族自治县医院住院病历、诊断证明书、出院记录，证人董某书写的证言、户口簿、刘瑞兰身份证复印件等证据。 被告张瑜经合法传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状亦未提交证据反驳原告的起诉主张。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：2019年7月4日，原告围场华商村镇银行与被告刘军、张瑜签订《个人借款合同》，2019年7月3日《授信合同》，约定贷款期限自2019年7月4日起至2020年7月2日，利率为月利率9‰，按月结息,结息日固定为每月的第20日，贷款逾期后利息加收50％，由靳宝民、陈立侠、李瑞生、刘瑞兰提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。违约责任中约定“甲方连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，乙方有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。”2019年7月3日原、告被双方签订《最高额抵押合同》，合同约定以被告李瑞生、刘瑞兰自有的房屋所有权证号为围房登字第××号，土地使用权证号第00158号的房地产设定抵押，担保的债权最高额为797064.00元，担保期间为2019年7月3日起至2021年7月2日止。原告围场华商村镇银行于2019年7月4日向被告刘军、张瑜发放贷款人民币450000.00元。被告刘军、张瑜偿还利息至2020年7月2日。借款本金人民币450000.00元被告刘军、张瑜未予偿还，2020年7月2日以后的利息未予给付。保证人靳宝民、陈立侠、李瑞生、刘瑞兰亦未承担保证责任，故原告起诉至法院，请求法院依法判决。 另查明，2013年5月被告刘瑞兰因病住院治疗，后经医疗机构诊断为小脑性共济性失调、多发腔隙性脑梗死、老年性痴呆等疾病，患病期间至本案诉至本院同其丈夫李瑞生一居生活。 本院认为，原告围场华商村镇银行与被告刘军、张瑜签订《个人借款合同》、《授信合同》，与被告李瑞生、刘瑞兰签订《最高额抵押合同》，与被告靳宝民、陈立侠、李瑞生、刘瑞兰签订《保证合同》，各方当事人应当按照合同约定履行合同义务。在本案中，原告围场华商银行按合同约定向被告刘军、张瑜发放贷款人民币450000.00元。原告围场华商银行向本院提起诉讼之日，被告刘军、张瑜未按约定向原告华商村镇银行偿还借款本金人民币450000.00元，现已过约定的还款日期，构成违约，应按约定承担还款付息及支付逾期利息等违约责任，逾期利率由月利率9‰上浮50%给付利息。在双方签订《最高额抵押合同》中，被告李瑞生代为刘瑞兰签订《保证合同》、《最高额抵押合同》，并非是刘瑞兰真实意思表示，被告李瑞生无权处分被告刘瑞兰财产，故该抵押合同部分无效，被告刘瑞兰不承担责任。被告李瑞生用房屋作抵押担保，抵押合同有效，原告有权对抵押财产进行拍卖、变卖。因双方签订的《最高额抵押合同》部分无效，故被告李瑞生应在房屋围房登字第××号，土地使用权证号第00158号的房产限额内承担1／2连带清偿责任，即担保债权最高额398532.00元（797064.00元×50%）。被告靳宝民、陈立侠、李瑞生对被告刘军、张瑜的借款承担连带清偿责任，在承担保证责任后，可以向被告刘军、张瑜追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告刘军、张瑜于本判决生效后十日内偿还原告围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司贷款本金人民币450000.00元，并按月利率9‰上浮50%给付自2020年7月3日至实际履行完毕之日止的利息。 二、被告靳宝民、陈立侠、李瑞生对上述款项承担连带清偿责任,被告刘瑞兰不承担责任。 三、原告围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司有权对被告李瑞生抵押的房屋（围房登字第××号，土地使用权证号第00158号）在398532.00元内享有优先受偿权。 四、保证人、抵押人承担保证责任后，可以向债务人追偿。 案件受理费减半收取4103.28元，保全费1770.00元，合计5873.28元，由被告共同负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审受理费，开户名为河北省承德市中级人民法院，开户行为中国建设银行承德市车站路支行，账户为13×××02）。 审判员  王晓立 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  王洪涛