河南省郏县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0425民初1705号原告：郏县农村信用合作联社，住所地河南省郏县城关镇东坡大道东段路南。统一社会信用代码91410425172111786Q。法定代表人：辛胜利，理事长。委托诉讼代理人：吴强，河南克颂安律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵晨博，河南克颂安律师事务所律师。被告：河南金榜房地产开发有限公司，住所地河南省郏县平顶山市光明路湛河桥南段路西常绿商务楼四楼。统一社会信用代码91410400676748449G。法定代表人：陈春金，执行董事。被告：平顶山市君泰融诚建材销售有限公司，住所地河南省郏县文化路东段路南。统一社会信用代码91410425MA3X506P2M。法定代表人：邵晓朋，执行董事。被告：陈春金，女，1967年10月7日生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。被告：骆永军，男，1968年8月15日生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。被告：许稳，男，1972年3月12日生，汉族，住河南省平顶山市新华区。被告：邵晓朋，女，1988年4月13日生，汉族，住河南省汝州市。原告郏县农村信用合作联社（以下简称郏县信用社）与被告河南金榜房地产开发有限公司（以下简称金榜公司）、平顶山市君泰融诚建材销售有限公司（以下简称君泰融诚公司）、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月3日公开开庭进行了审理。原告郏县信用社的委托诉讼代理人赵晨博到庭参加诉讼，被告金榜公司、君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郏县信用社向本院提出诉讼请求：1．判令金榜公司偿还郏县信用社贷款本金21000000元及利息、罚息（利息、罚息计算至2020年3月9日为8610525元，下余利息、罚息按合同约定计算至本息实际清偿完毕之日止）；2．判令郏县信用社对金榜公司所有的坐落于郏县××办事处经三路××（××）××（××城）××房产××和××于郏县××办事处××路与经××交叉口××路南的房产享有抵押权，就该抵押物拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3．判令君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋对上述贷款本息承担连带清偿责任；4．本案诉讼费由金榜公司、君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋负担。事实和理由：2017年4月7日，郏县信用社与金榜公司签订《流动资金借款合同》一份，《抵押合同》一份，郏县信用社与君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋签订《保证合同》一份。双方约定金榜公司向郏县信用社借款21000000元，借款期限24个月，自2017年4月7日至2019年4月7日，月利率9.09‰，逾期罚息按借款利率加收50％。君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋为上述贷款提供连带保证责任。金榜公司以其所有房产为上述借款提供抵押担保。后郏县信用社按照合同约定发放了贷款，借款期限届满后，金榜公司、君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋未按约定还本付息。金榜公司、君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋未作答辩。郏县信用社围绕诉讼请求依法提交的证据有：证据1．《借款申请书》及《流动资金借款合同》各一份，拟证明2017年4月7日郏县信用社与金榜公司签订《流动资金借款合》同，金榜公司向郏县信用社借款21000000元，借款期限2年，借款月利率9.09‰，逾期利率在月利率基础上加收50%；证据2．《担保书》5份及《保证合同》一份，拟证明陈春金、骆永军、君泰融诚公司、邵晓朋、许稳与郏县信用社签订《保证合同》，自愿为金榜公司在郏县信用社的21000000借款提供连带责任保证；证据3．《抵押担保书》、《抵押合同》及抵押物品清单、抵押登记证明及房产证复印件一组，拟证明金榜公司以其名下土地及房产为21000000元借款提供抵押担保；证据4．借款借据及贷款业务查询明细各一份，拟证明郏县信用社按照合同约定发放了贷款，贷款发放后，金榜公司共偿还利息320元，本金及剩余利息未偿还；证据5．（2018）豫0425民初2952号民事裁定书，拟证明郏县信用社曾于2018年向六被告主张过权利。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月7日郏县信用社与金榜公司签订《流动资金借款合》同，金榜公司向郏县信用社借款21000000元，借款期限2年，借款月利率9.09‰，逾期利率在月利率基础上加收50%，定期付息，到期还本。同日金榜公司与郏县信用社签订《抵押合同》，约定金榜公司以其名下的位于郏县××办事处经三路××（××）××（××城）××房产（不动产单元××等××）和××郏县××办事处××路与经××交叉口××路南的房产（不动产单元号为410425001034GB0001W00000000）为上述贷款提供抵押担保，并于2017年4月1日办理了不动产抵押登记，不动产抵押登记证明编号分别为：豫（2017）郏不动产证明第0000215号和豫（2017）郏不动产证明第0000218号。抵押合同约定抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋出具了担保书并与郏县信用社签订了《保证合同》，约定自愿向贷款人提供连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2017年4月7日，郏县信用社向金榜公司发放贷款21000000元，该笔贷款借期限已届满，金榜公司偿还了利息320元，本金及下余利息未支付。本院认为，2017年4月7日，金榜公司与郏县信用社签订《流动资金借款合同》一份，该合同系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，2017年4月7日，郏县信用社按合同约定向金榜公司发放贷款21000000元，该笔贷款借期限已届满，现金榜公司不能按合同约定承担还款义务，以其行为表明不履行主要债务，郏县信用社要求金榜公司还本付息的请求，本院予以支持，但应扣除金榜公司已支付的利息320元。君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋系该笔贷款的连带责任担保人，故应承担连带清偿责任。2017年4月7日，金榜公司与郏县信用社签订《抵押合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，且双方于2017年4月1日办理了不动产动产抵押登记，不动产抵押登记证明编号分别为：豫（2017）郏不动产证明第0000215号和豫（2017）郏不动产证明第0000218号，故郏县信用社主张对上述抵押物的折价、或者变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。金榜公司、君泰融诚公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、河南金榜房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付郏县农村信用合作联社借款本金21000000元及利息、罚息（利率按双方约定履行，以郏县农村信用合作联社会计计账系统计算数额为准）；二、郏县农村信用合作联社就上述款项，对河南金榜房地产开发有限公司抵押的房产（坐落位置、不动产单元号、抵押面积等情况以2017年4月1日在郏县国土资源局办理的编号为豫（2017）郏不动产证明第0000215号和豫（2017）郏不动产证明第0000218号的《不动产登记证明》中的记载为准）折价、或者变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权。三、平顶山市君泰融诚建材销售有限公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋对上述款项承担连带清偿责任；如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费189853元，由河南金榜房地产开发有限公司、平顶山市君泰融诚建材销售有限公司、陈春金、骆永军、许稳、邵晓朋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  张华明审 判 员  刘周信人民陪审员  李少锋二〇二〇年十二月十一日书 记 员  曹元佳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。