福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初4531号 原告：莆田市和阳机械化工有限公司，住所地福建省莆田市涵江区埭里村（智舟高新技术园内），统一社会信用代码913503007890411088。 法定代表人：曾飞翔，该公司总经理。 委托诉讼代理人：佘震，福建云格律师事务所执业律师。 被告：何金灶，男，1962年6月7日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 原告莆田市和阳机械化工有限公司（以下简称和阳公司）与被告何金灶租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和阳公司的委托诉讼代理人佘震到庭参加诉讼，被告何金灶经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 和阳公司向本院提出诉讼请求：判令何金灶向和阳公司支付租金258651.57元及该款自2019年8月6日起至还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的利息。事实和理由：2016年9月8日，和阳公司（出租房／甲方）与何金灶（承租方／乙方）签订《厂房租赁合同》，主要约定：“甲方厂房坐落于涵江区××镇××村......甲方租赁给乙方第四层（6层）合计963.4ｘ8.00元／平方......租赁期限3年，租期自2016年9月15日至2019年9月14日止；月租金甲乙双方约定该厂房963.4平方米月租金合计人民币7707元／月，满2年后，即第3年起自2018年9月15日起至2019年9月14日止月租金每年逐年递增百分之十”。因何金灶多月未支付租金，2019年8月5日，和阳公司向何金灶出具《何金灶租用和阳公司场地结算表》一份，载明：“1、截止2019年8月1日何金灶欠款258651.57元，经双方协商必须于每月最少还款10万元；2、2019年8月5日前逾期还款按2%收取利息”。何金灶在该份结算表上签名摁手印。尔后，何金灶未按约支付租金，致讼。 何金灶未作答辩。 和阳公司围绕诉讼请求依法提交了《厂房租赁合同》、《何金灶租用和阳公司场地结算表》各一份。本院审查认为，何金灶经本院传票传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，并递交证据，视为自愿放弃诉讼权利，和阳公司提供的上述证据，真实、合法，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年9月8日,和阳公司（出租方甲方）与何金灶（承租方乙方）签订《厂房租赁合同》,主要约定：甲方厂房座落于涵江区××镇××村，房屋为框架结构厂房，建筑面积约963.4平方米。甲方租赁给乙方第四层（6层）合计963.4＊8.00元／平方，归属乙方租赁期间使用；租赁期限3年，租期自2016年9月15日至2019年9月14日止；乙方向甲方承租该厂房作为编织加工厂；该厂房963.4平方米月租金合计7707元／月。满2年后，即第3年起自2018年9月15日起至2019年9月14日月租金每年递增百分之十；月租金按月缴纳，不足一个月的以30日分摊计算，乙方应在每月5号前缴纳。水电独立计量，水电费按水电部门收费单价收取，每月结付一次；乙方应于合同签订之日支付押金2万元整作为租赁厂房保证金，租赁合同终止时，甲方除可用于抵充合同约定乙方尚未付清之房租，在乙方无违约的前提下，甲方应无息退还乙方保证金；拖欠租金累计超过15天的，按每月租金的百分之二支付违约金；乙方违约，甲方可以取消乙方交付的全部保证金。2019年8月5日，双方经结算,何金灶确认截止到8月1日欠款258651.57元，并承诺8月5日前还款逾期还款按2%收取利息，何金灶在《何金灶租用和阳公司场地结算表》欠款确认人处签名并摁手印。尔后，和阳公司向何金灶多次催讨未果后致讼。 本院认为，和阳公司与何金灶签订的《厂房租赁合同》,未违反法律、行政法规的相关规定，系双方当事人的真实意思表示,合法有效,双方应按合同约定的权利和义务履行。和阳公司按照约定将租赁物交付给何金灶使用,之后双方对租赁费亦进行了结算,该份结算表系对租赁费等相关费用的结算,系双方真实意思表示,何金灶应当按照约定履行支付房屋租金的合同义务，故对和阳公司要求何金灶支付租金258651.57元的请求本院予以支持。关于和阳公司主张自2019年8月6日起至还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算利息的诉请,何金灶未按合同约定期限支付租金,双方在合同及结算表中对违约责任予以约定，现和阳公司将约定利息的计算标准下调,本院予以准许。 综上所述，和阳公司要求何金灶偿还租金及利息，合法有据，予以支持。何金灶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 何金灶应在本判决生效之日起五日内向莆田市和阳机械化工有限公司支付租金258651.57元及该款自2019年8月6日起至还清之日止按同期中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5855元，减半收取计2927.5元，由何金灶负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林永洲 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  詹云卿 附：本案适用的相关法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。