河北省丰宁满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0826民初2466号 原告：刘某1，男，1955年6月6日出生，满族，退休工人，住河北省承德市丰宁满族自治县。 原告：刘某2，男，1959年8月23日出生，满族，退休职工，住河北省承德市丰宁满族自治县。 原告：刘某3，女，1962年7月23日出生，满族，退休职工，住河北省承德市丰宁满族自治县。 原告：刘某4，女，1965年3月20日出生，满族，退休职工，住河北省承德市丰宁满族自治县。 四原告委托诉讼代理人：付桂荣，河北付桂荣律师事务所律师。 被告：刘某5，男，1968年7月9日出生，满族，工人，住河北省承德市丰宁满族自治县。 被告：刘某6，男，1972年12月23日出生，满族，工人，住河北省承德市丰宁满族自治县。 二被告委托诉讼代理人：康玉国，河北飞雁律师事务所律师。 原告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4与被告刘某5、刘某6继承纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理。原告刘某1、原告刘某2、原告刘某3、原告刘某4及委托诉讼代理人付桂荣、被告刘某5、被告刘某6及委托诉讼代理人康玉国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘某1、刘某2、刘某3、刘某4向本院提出变更诉讼请求：1.四原告要求依法继承原、被告父母坐落在丰宁满族自治县院每人继承该房院六分之一份额产权；2.该房院内所有收益四原告每人享有六分之一收益权；3.诉讼费依法分担。事实和理由：原告与被告系亲兄弟姐妹关系，1975年我父母在丰宁满族自治县建设砖瓦结构的平房五间房院，现门牌号为90-2号。2005年11月8日，母亲宋桂芝因急病去世。2008年3月6日父亲刘某7去世。母亲宋桂芝去世时，经六位继承人：次子刘某1、三子刘某2、四子刘某5、五子刘某6、长女刘某3、次女刘某4在场商议后，考虑到父亲刘某7因年迈已无语言表达能力，无人照料生活起居，为了既可照顾父亲，又可考虑刘某5自己的生活，以后娶妻安家有经济生活来源，共同临时决定，让父亲刘某7和刘某5共同生活，照料生活起居，刘某7的工资及家庭父母遗留的原有小房房租费，由刘某5一人管理使用（其中包括工资、家中正房院前门口，东侧两间小房，西侧三间小房的租金）。当时写声明时商定，待事后再协商继承事宜，写出声明（协议书），并分别签字，并非确定谁管理，所有权就归谁。2008年3月6日，父亲去世后，经六位子女继承人，次子刘某1、三子刘某2、四子刘某5、五子刘某6、长女刘某3、次女刘某4在场，所有继承人互相询问分别对证，均没留任何书面和口头遗嘱。1975年夏建设砖瓦结构的房屋五间一处院，地点在丰宁满族自治县，正房前门口两侧小房，东为两间，西为三间小房，正房五间，其中西边临街面大道的是两间门面房，现门牌号为88-1号。父亲去世后，经继承人：刘某1、刘某2、刘某5、刘某6、刘某3、刘某4签字，公证处保存刘某7的房产证及印章，父母对遗产未做安排处理，遗留五间正房、小房，父母去世14年间没有解决继承问题。刘某5管理的房屋，收取出租费，没有与家人商议继承遗产事宜和应有的房租继承份额，现在所有继承人都已成家，有自己的住房，被继承的院落全部出租，无一继承人居住，继承人都有继承意愿，现几经协商相聚未果，原告在根据全体继承人有继承意愿都不放弃，又无力解决的情况下，现依法提起诉讼。 原告向本院提交以下证据： 1、2005年11月10日声明一份；其主要内容为：宋桂芝病故后，经各继承人商议，考虑刘某5目前尚未成家，由刘某5与父亲刘某7共同居住，负责父亲的生活起居，父亲的一切经济收入（包括：工资、福利待遇、房屋出租费、物品等）均由刘某5一人直接经手办理和账目管理，除生活起居费用外，以后剩余部分均做为刘某5将来娶妻安家的生活费用。涉及父亲刘某7，母亲宋桂芝的印章、房屋产权证书等经兄弟姐妹们每人在单中签字后一并交由县公证处保存。并有刘某7大侄儿刘守强、侄儿媳宋淑云、刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5签字摁手印。 2、房院建筑平面图一份。 3、家庭房屋使用协议一份；其主要内容为：位于丰宁县院内的所有房屋归刘某7、宋桂芝所有。刘某2现出租使用的院内西两间门面房归刘某2继续出租使用。2002年7月13日，父母给付刘某2的4000.00元为父母对刘某2装修门面房的全部补偿。刘某2不得再向父母主张任何费用。 刘某5、刘某6辩称，一、原告要求享有正房五间的六分之一的主张不能成立。第一、正房已经由原、被告父母在世时分配给了被告二人，有分配协议予以证实，此分配协议系其父母处置自己财产的合法证据，同时此分配协议形成的时间早于原、被告将其父母印章、房产证交由公证处保管时间，同时结合原、被告双方亲姨的书信也可能证明其父母处置房屋的事实。为此原告主张分配正房五间的请求不能得到法律的支持。第二、原告一直陈述对分配财产协议不认可，但是，到目前为止其没有提供充分有效的证据来证实被告提交的这份财产分配协议是假的，既然其没有证据证实，那么，原告只是一种陈述，对于其陈述我方不认可，为此法院对于本案原告方关于分配正房五间的陈述理由及请求，不能支持。二、本案涉及到院落周围所建的小房，我方的意见是，只要是在土地使用证范围之内的由其父母建设，只要是有审批手续，系合法建筑，本案的当事人各享有一份额是正确的，这样是公平合理的。如果这些小房的建设没有政府的审批手续，系非法建筑，无论是其父母生前所建还是本案当事人投资建设，在本案中法院不宜进行处理。其一、遗产的范围为死者遗留的个人合法财产，因系非法建筑，所以不能作为遗产进行处置。其二、如果是本案当事人个人投资建设，那么，涉及到房屋产权的归属问题和土地使用权的问题即建设出资人为房屋的权利人，土地系父母具有使用权的土地，本案还是不宜处理。综合上述，请求法院依法驳回原告的诉请。 被告向本院提交以下证据： 1、房屋所有权证复印件一份；用以证明1988年7月2日核发的房屋所有权证书，所有权人刘战陕（刘某7）（丰房登字第00440号）。 2、国有土地使用证复印件一份；用以证明1995年12月20日核发的国有土地使用证，土地使用者刘战陕（刘某7）【丰国用（95）字第0873号】。 3、公证书复印件一份；用以证明刘某6、刘某5，根据家庭成员于二00五年十一月十四日申请约定，将刘某7国有土地使用证、房屋所有权证、刘某7本人手章、刘某7之妻手章提交于公证处保管。 4、房屋产权分配书一份；用以证实父母生前已将该五间正房进行处分，将正房西边两间分给刘某5，东边三间分给刘某6。 5、被告刘某6与亲姨宋桂琴的书信一封；其主要内容为：母亲生前曾在电话里和宋桂琴谈过，说家里有五间房子，给刘某6三间，给刘某5两间，希望全家能够和睦相处，照顾好父亲的身体。 6、协议两份；用以证实南房门面房父母同意由刘某6出租使用，出租费用归刘某6所有，他人不能有任何争议，但产权归父母所有。 7、刘某6修缮房屋费用单据。 8、刘某2收条一份；其主要内容为：刘某7、宋桂芝交来的刘某2于2002年7月1日至前几年使用正房并给予改建为门面房和二次改修的部分补偿费四千元（￥4000.00元）全部补偿费见单。 经本院审理查明的事实：被继承人刘某7与宋桂芝夫妇共生育七名子女，长子刘建军（已去世）、次子刘某1、三子刘某2、四子刘某5、五子刘某6、长女刘某3、次女刘某4。宋桂芝于2005年11月8日去世。刘某7于2008年3月6日去世。被继承人生前留有五间正房及院落一处，坐落于丰宁满族自治县。 经现场勘察，该房院院内五间正房（东三间由刘某6出租；西两间由刘某5出租）；正房院门口西侧，父母建有三间小房（后由被告刘某6将原有三间小房修建成一大间，换彩钢顶进行出租）；正房院门口东侧父母建有两间小房（后被告刘某5在原来小房的基础上，向北链接一间小房，现由刘某5出租）；刘某2在正房西两间前，建临街南房两间，现由刘某2出租；五间正房后建有五间后偏房，刘某6在五间后偏房的东三间偏房拆除后向北扩建，加盖彩钢顶，五间后偏房的西两间偏房的基础上，加盖彩钢顶，均由刘某6出租。刘某6在五间后偏房上加盖彩钢顶房不在土地使用证范围内的部分，自述东西17米左右，南北3米左右。原告认为东西17.5米，南北1.5米。 该院落用地面积：475.45平方米，其中：建筑占地220.23平方米。 宋桂芝去世后，刘某7因年迈已无语言表达能力，无人照料生活起居，经六位继承人在场商议后，考虑为了既可照顾父亲，又可考虑刘某5自己的生活，以后娶妻安家有经济生活来源，共同临时决定，让父亲刘某7和刘某5共同生活，由刘某5照顾父亲生活起居，刘某7的工资及家庭父母遗留的原有小房房租费，由刘某5一人管理使用（其中包括工资、家中正房院前门口，东侧两间小房，西侧三间小房的租金），并于2005年11月10日写有声明一份，并有刘某7大侄儿刘守强、侄媳宋淑云、刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5签字摁手印。后刘某5和刘某6商量，父亲由他们俩共同照顾，父亲工资哥俩平分。 庭审中，被告刘某6出具房屋产权分配书一份，其内容为：“甲方：刘某7宋桂芝乙方：四儿刘某5五儿刘某6我（甲方）刘某7由于年高体弱，身体多病，妻宋桂芝也年近七旬，为了能够有一个良好而稳定的晚年生活，也为了妻（宋桂芝）在以后能有人照顾，现我把产权分配如下：以其避免日后的争议。产权分配位置：（以井为中心线）（1）两间分给四儿（刘某5）东至老井边沿；北至院墙外皮；西至大道边沿；南至小房墙基外皮；面积长为（南北）20米，宽为（东西）7米。（2）东边三间分给五儿（刘某6）东至房产公房山墙外皮；北至院墙外皮；西至老井边沿；南至小房南基外皮；面积长为（南北）25米，宽为（东西）11米。为了养老托付四儿刘某5，五儿刘某6。以上是我甲方（刘某7）的产权分配情况，其它儿女不得有任何争议。另注明：二儿刘某1有公房居住（以我的名义），三儿刘某2现居住家属楼（公安局）条件都不错，在这里不予给分配。望到有纷议时，有关单位给予做主呈请，避免其它不该发生的事情。此协议书只有一份，我刘某7年高，此书由五儿刘某6保存，适度时拿出做以分配产权凭证。另注明：现四儿刘某5在上板城监狱服刑，不能盖章，可免。甲方：刘某7宋桂芝摁手印并盖章乙方：四儿刘某5五儿：刘某6摁手印并盖章。二00四年十二月二十五日”。 丰宁满族自治县公证处出具公证书一份，其内容为“兹证明刘某6、刘某5，根据家庭成员于二00五年十一月十四日申请约定，将刘某7国有土地使用证、房屋所有权证、刘某7本人手章、刘某7之妻手章提交于我处保管二00五年十一月十四日”。 本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。庭审中，被告刘某5、刘某6向本院提交房屋产权分配书，该房屋产权分配书是用电脑制作，打印机打印出来的文本形式，并且没有两个以上见证人在场见证签名，无法证实其是否为被继承人的真实意思表示，故该房屋产权分配书从形式上不具备法定遗嘱的要件，应为无效遗嘱；另外，该份房屋产权分配书形成时间为2004年12月25日，在被继承人宋桂芝去世后（2005年11月8日）的2005年11月10日，原、被告各位继承人及见证人刘某7的侄子刘守强、侄媳宋淑云共同签署了声明一份，对争议房屋的管理使用及老人赡养作了临时约定，但并未提及房屋继承权的最终处分方案，并且将房屋所有权证、国有土地使用证及父母亲的手章交由公证处保管，由此更能说明本案争议的房产所有权并未进行有效处分，因此本案应按法定继承处理。 关于该房院地上附着物较多，刘某2，刘某5，刘某6在其父母房院产权范围内修建房屋并出租，没有政府审批手续，虽系各自出资修缮，但日后租金都归各自所有，其收益应远远大于其投资，自父母去世后，争议房院未发生继承前，其他各位继承人未享有父母房产的任何利益，故现在父母名下的房院，包括其他继承人在土地使用证范围内搭建及修缮的临时建筑物，均按父母的遗产予以处理为宜。 刘某7生前由被告刘某5、刘某6共同照顾生活起居，尽赡养义务较多，但刘某7是离休干部，有工资收入及福利待遇，工资收入等由刘某5和刘某6平分。刘某5享有房屋租金，已得到一定回报。关于刘某6在五间正房后五间偏房的基础上又向北扩建加盖彩钢顶出租的部分彩钢房，因少部分彩钢房在其父母房院的土地使用权范围内，大部分在土地使用权范围外，该彩钢房系刘某6出资所建，因此由被告刘某6管理和使用，收益归刘某6所有为宜。其他房屋及院落各继承人每人平均享有份额为宜，故四原告及二被告每人继承其父母房院六分之一的产权份额（除五间正房后五间偏房的基础上又向北扩建加盖彩钢顶出租的部分彩钢房）；该房院内所有收益每人享有六分之一收益权（除五间正房后五间偏房的基础上又向北扩建加盖彩钢顶出租的部分彩钢房）。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十一条、第十二条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被继承人刘某7、宋桂芝的遗产坐落在丰宁满族自治县院（丰房登字第00440号）原、被告每人继承该房院六分之一的产权份额（除五间正房后五间偏房的基础上又向北扩建加盖彩钢顶出租的部分彩钢房）； 二、被继承人刘某7、宋桂芝的遗产坐落在丰宁满族自治县院（丰房登字第00440号）内所有收益每人享有六分之一收益权（除五间正房后五间偏房的基础上又向北扩建加盖彩钢顶出租的部分彩钢房）； 三、被继承人刘某7、宋桂芝的遗产坐落在丰宁满族自治县院（丰房登字第00440号）内五间正房后五间偏房的基础上又向北扩建加盖彩钢顶出租的部分彩钢房由被告刘某6管理和使用，出租收益归被告刘某6所有； 四、驳回原、被告其他诉讼请求。 案件受理费2150.00元，由刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5、刘某6各承担358.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  高秀丽 审 判 员  夏玉娟 人民陪审员  杜建云 二〇二〇年十二月一日 书 记 员  李凯丰