河北省文安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1026民初1678号 原告：河北文安农村商业银行股份有限公司，住所地文安县丰利北路。 法定代表人：苏振辉，公司董事长。 委托诉讼代理人：缴治国，男，1978年12月29日出生，汉族。 委托诉讼代理人：李大群，男，1984年6月7日出生，汉族。 被告：河北龙鹏装饰材料有限公司，住所地文安县新镇镇周庄子道口南侧。 法定代表人：朱海泉，该公司执行董事。 被告：朱相澎，男，1993年10月30日出生，汉族，住文安县。 被告：朱海根，男，1969年11月3日出生，汉族，住霸州市。 被告：文安县东海学校，住所地文安县新镇镇东街村周庄子路南侧。 负责人：朱海泉。 原告河北文安农村商业银行股份有限公司与被告河北龙鹏装饰材料有限公司、朱相澎、朱海根、文安县东海学校借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月29日公开开庭进行了审理。原告河北文安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人缴治国到庭参加了诉讼，被告河北龙鹏装饰材料有限公司、朱相澎、朱海根、文安县东海学校经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北文安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告河北龙鹏材料有限公司在原告处抵押担保借款本金3980000元及利息（以3980000元为基数按照月利率5.145833‰自2017年9月19日计算至2018年9月5日，自2018年9月6日起以3980000元为基数按照月利率5.145833‰上浮30%计算至付清日止）；2、依法判令原告对被告文安县东海学校的抵押财产（位于周庄子公路南侧的房产房产证号房权证文字第××号、土地使用权土地证号文国用（2003）第001**）具有优先受偿权；3、依法判令原告对被告朱海根的抵押财产（位于新镇国税所南侧的房产房产证号房权证文个字第××号、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号文国用（2003）第**）具有优先受偿权；4、依法判令原告对被告朱相澎的抵押财产（位于新镇国税所南侧的房产房产证号房权证文个字第××号、位于新、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号文国用（2003）第**先受偿权；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年4月7日原告分支机构河北文安农村商业银行股份有限公司新镇支行与河北龙鹏装饰材料有限公司签订一企业借款合同，合同约定被告向原告借款3980000元，期限为2017年4月7日至2018年9月6日，利率为月利率5.145833‰，逾期利率上浮30%，按月结息，同时为保障原告债权的实现，原告与被告文安县东海学校还签订一抵押合同，合同约定被告文安县东海学校以自己所有的位于周庄子公路南侧的房产房产证号房权证文字第××号、土地使用权土土地证号文国用（2003）第001**定抵押，并办理了抵押登记。原告与被告朱海根还签订一抵押合同，合同约定被告朱海根以自己所有的位于新镇国税所南侧的房产房产证号房权证文个字第××号、位于新镇镇东街、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号文国用（2003）第**设定抵押相澎（又名朱相彭）还签订一抵押合同，合同约定被告朱相澎以自己所有的位于新镇国税所南侧的房产房产证号房权证文个字第××号、位于新镇镇东街村周庄子、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号文国用（2003）第**设定抵押合同签订后，原告按照合同约定履行了放款义务，但被告只清偿利息至2017年9月20日，本金3980000元及2017年9月21日以后的利息未能偿还。 被告河北龙鹏装饰材料有限公司、朱相澎、朱海根、文安县东海学校经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告河北文安农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了原告与被告被告河北龙鹏装饰材料有限公司签订的企业借款合同一份、原告与被告朱相澎、朱海根、文安县东海学校签订的抵押合同三份及相应抵押权证三份、电子借款借据一份在案佐证，经本院审查可以作为本案认定事实的依据 本院经审理认定事实如下：被告河北龙鹏装饰材料有限公司于2017年4月7日向原告分支机构河北文安农村商业银行股份有限公司新镇支行借款3980000元，双方约定贷款利率为月息5.145833‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%，期限至2018年9月6日，并于2017年4月7日就上述内容签订了企业借款合同。同日，原告河北文安农村商业银行股份有限公司与被告文安县东海学校签订一份抵押合同，合同约定被告文安县东海学校以自己所有的位于周庄子公路南侧的房产房产证号房权证文字第××号、土地使用权土地土地证号文国用（2003）第001**抵押，并办理了抵押登记。原告又与被告朱海根签订一抵押合同，合同约定被告朱海根以自己所有的位于新镇国税所南侧的房产房产证号房权证文个字第××号、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号文国用（2003）第**设定抵押同，合同约定被告朱相澎以自己所有的位于新镇国税所南侧的房产房产证号房权证文个字第××号、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号文国用（2003）第**设定抵押按照合同约定履行了放款义务，但被告只清偿利息至2017年9月20日，本金3980000元及2017年9月21日以后的利息未能偿还。 本院认为，原告河北文安农村商业银行股份有限公司与被告河北龙鹏装饰材料有限公司签订的企业借款合同及与被告朱相澎、朱海根、文安县东海学校签订的抵押合同均合法有效，原、被告双方均应按合同约定履行，故原告要求被告河北龙鹏装饰材料有限公司偿还借款本金及利息，本院予以支持，原告要求对被告朱相澎、朱海根、文安县东海学校抵押的不动产享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告河北龙鹏装饰材料有限公司返还原告河北文安农村商业银行股份有限公司借款本金3980000元并支付利息（该利息以借款本金3980000元为基数，自2017年9月21日起按照月利率5.145833‰计算至2018年9月6日；以借款本金3980000元为基数，自2018年9月7日起按照月利率5.145833‰上浮30%计算至实际付清之日止），于本判决生效后五日内履行； 二、原告河北文安农村商业银行股份有限公司对被告文安县东海学校的抵押物（位于周庄子公路南侧的房产房产证号房权证文字第××号、土地使用权土地证土地证号文国用（2003）第001**先受偿权； 三、原告河北文安农村商业银行股份有限公司对被告朱海根的抵押财产（位于新镇国税所南侧的房产房产证号房权证文个字第××号、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号文国用（2003）第**2'  style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 四、原告河北文安农村商业银行股份有限公司对被告朱相澎的抵押财产（位于新镇国税所南侧的房产房产证号房权证文个字第××号、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号文国用（、位于新镇镇东街村周庄子路南侧土地使用权土地证号文国用（2003）第** style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 五、被告文安县东海学校、朱海根、朱相澎在原告河北文安农村商业银行股份有限公司实现抵押权后有权向被告河北龙鹏装饰材料有限公司追偿； 六、驳回原告河北文安农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38640元由被告河北河北龙鹏装饰材料有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  宗三强 人民陪审员  薛龙会 人民陪审员  徐宏彪 二〇二〇年十二月三十一日 书 记 员  薛营营