福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初3284号 原告：陈玲，女，1962年2月21日出生，汉族，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人：王林，福建亚嘉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李龙健，福建亚嘉律师事务所律师。 被告：陈光，男，1972年9月21日出生，汉族，住福州市晋安区，现住福州市仓山区。 原告陈玲与被告陈光所有权确认纠纷一案,本院于2019年9月20日作出（2018）闽0104民初4558号民事判决，陈玲不服，提起上诉。福州市中级人民法院于2020年3月13日作出（2020）闽01民终116号民事裁定，撤销原判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈玲及其委托诉讼代理人王林、李龙健，被告陈光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈玲向本院提出诉讼请求：ｌ.判令位于福州市仓山区××镇××路××号××（社会保障房）××区××＃楼××单元和福州市仓山区××镇××路××号××（社会保障房）××区××＃楼××单元房产的二分之一产权归陈玲所有；2.判令陈光协助陈玲办理将上述房产50%的份额过户登记至陈玲名下的手续；3.本案诉讼费由陈光承担。事实与理由：陈某（又名陈某1）先与陈玲的生母林幼雅生下陈玲后，双方离异，不久陈某即续弦陈光生母，生下陈光，陈光出生后不久父母即离婚。陈玲、陈光系同父异母的姐弟关系。1979年陈某在福州市仓山区××镇××村××房××座。2013年8月，房屋征收部门福州市住房保障和房产管理局、房屋征收实施单位福州兴盖鑫房屋拆迁有限公司，对被征收的陈某位于福州市仓山区××镇××村××房，予以安置福州市仓山区××镇××路××号××（社会保障房）××区××＃楼××单元和福州市仓山区××镇××路××号××（社会保障房）××区××＃楼××单元，并以陈光名义签订了《房屋征收补偿协议书》。另，陈某于2002年3月因病去世，生前未留有遗嘱。针对上述两处房产的归属，福州市中级人民法院（2016）闽01民终2236号民事判决如下：陈玲、陈光分别继承享有陈光于2013年8月16日与房屋征收部门福州市住房保障和房产管理局、房屋征收实施单位福州兴盖鑫房屋拆迁有限公司签订的《房屋征收补偿协议书》中被征收的位于福州市仓山区××镇××村塘池的房屋的安置补偿权益的二分之一。现经了解，上述讼争房屋已由相关部门办理了初始登记，并具备办理不动产权属证书的条件。综上所述陈玲、陈光双方继承的份额已经确定，但虽经陈玲多次催促，陈光始终不愿配合陈玲办理相关的房产登记手续，其行为严重损害了陈玲的合法权益。现提起诉讼，望判如所请！ 陈光辩称，我父亲死亡日期与陈玲陈述的事实不符，且我父亲仅叫陈某并无又名陈某1。陈玲所主张的50%产权并无依据。我父亲死亡之前，陈玲方已无对其进行赡养。陈玲主张的50%的产权系我方同陈玲未吵架之前协商的事情。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人有异议的证据，本院予以分析并认证如下：陈玲有提交盖山派出所证明、死亡户口注销单、户籍资料查询结果、（2015）仓民初字第2324号民事判决书、（2016）闽01民终2236号民事判决、法律文书生效证明、不动产登记信息查询结果、福州市房地产交易登记中心初始登记通知书等证据的原件核对，对上述证据的形式真实性本院予以采信。陈玲在本案中未能提交黎升村民委员会出具的三份证明、12345诉求件以及房屋征收补偿协议书原件核对，对上述证据的形式真实性本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈玲和陈光系陈某（又名陈某1，因病死亡，于2002年3月15日被注销户口）的子女。陈某于1979年在福州市仓山区××镇××村塘池修建的一座房屋。2013年8月16日，陈光与房屋征收部门福州市住房保障和房产管理局、房屋征收实施单位福州兴盖鑫房屋拆迁有限公司就上述房屋签订了《房屋征收补偿协议书》，该房屋被征收后根据《房屋征收补偿协议书》安置了××苑××区××号楼××＃××单元和××苑××区××＃××单元。2015年5月28日，陈玲向本院提起诉讼，要求确认上述两套房产系陈某遗产，上述房产二分之一产权归其继承所有。该案经一审、二审，福州市中级人民法院于2016年8月10日作出（2016）闽01民终2236号终审判决：陈玲、陈光分别继承享有陈光于2013年8月16日与房屋征收部门福州市住房保障和房产管理局、房屋征收实施单位福州兴盖鑫房屋拆迁有限公司签订的《房屋征收补偿协议书》中被征收的位于福州市仓山区××镇××村塘池的房屋的安置补偿权益的二分之一。 另查，2011年11月1日，福州市不动产登记和交易中心向福州市房地产开发总公司出具NO:2011××号初始登记通知书，通知：福州市房地产开发总公司申请仓山区××镇××路××号××城（××区）××区××#-××#楼房屋产权初始登记，产权登记总建筑面积104683.12平方米，具体范围见附表。该通知同时还备注：该项目若有拆迁安置房，应向福州市房地产管理局申请核定住宅专项维修资金的缴交数额，并通知被拆迁人先行缴纳住宅专项维修资金后方可申请个人产权登记。 本院认为，虽然福州市中级人民法院的生效判决确认陈玲享有陈光于2013年8月16日与福州市住房保障和房产管理局、福州兴盖鑫房屋拆迁有限公司签订的《房屋征收补偿协议书》中被征收的位于福州市仓山区××镇××村塘池的房屋的安置补偿权益的二分之一，但陈玲享有的该权益并不等同于其对讼争房屋享有二分之一的产权。理由如下：1.《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。讼争房屋至今尚未办理有陈玲或陈光等人名下的产权登记，陈玲或陈光对讼争房屋尚未取得物权；2.《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。根据陈玲提交的福州市不动产登记和交易中心出具的初始登记通知书可知，讼争房屋系福州市房地产开发总公司依法建造且初始登记在福州市房地产开发总公司名下，因此，在讼争房屋在未办理权属转移登记的情况下，福州市房地产开发总公司才是讼争房屋目前合法的所有权人。如依陈玲所述，因其享有《房屋征收补偿协议书》项下安置补偿权益的二分之一，故其对讼争房屋享有二分之一的产权，则讼争房屋就存有二个以上的不存在共有关系的所有权人，即福州市房地产开发总公司是讼争房屋的所有权人，陈玲与陈光（各占二分之一份额）亦是讼争房屋的所有权人，而这明显与《中华人民共和国物权法》规定的“一物一权”原则相违背。故对陈玲要求确认讼争房屋的二分之一产权归其所有的诉请，本院不予支持。 虽然陈玲目前对讼争房屋不享有所有权，但讼争房屋系依《房屋征收补偿协议书》应安置的房屋，且目前已交付陈光，根据生效的民事判决，陈玲享有《房屋征收补偿协议书》项下的安置补偿权益的二分之一，且讼争房屋已办理了初始登记，具备办理个人不动产登记条件，故陈光应依据拆迁安置房办证的政策，协助办理将讼争房产50%的份额登记至陈玲名下的手续，同时，陈玲亦应承担包括住宅专项维修产资金在内的办理产权登记手续所需费用的50%。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下： 一、陈光于本判决生效之日起三十日内，依照拆迁安置房办证政策，按陈玲、陈光各占50%份额的比例，协助陈玲办理福州市仓山区××镇××路××号××（社会保障房）××区××＃楼××单元、××＃楼××单元房产房屋产权登记至陈玲、陈光名下的手续；上述房屋产权登记手续所需所有费用由陈玲、陈光分别承担50%； 二、驳回陈玲的其他诉讼请求。 案件受理费10275元，由陈玲负担5137.5元，陈光负担5137.5元。陈光负担的诉讼费用，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈家挺 人民陪审员  李智刚 人民陪审员  芮 军 二〇二〇年十二月一日 书 记 员  周靖玮 书 记 员  周靖玮 附一：本判决适用的法律条文 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”