北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0119民初7827号原告：张雪艳，女，1971年3月16日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：刘乃标，北京融开律师事务所律师。被告：张猛，男，1977年3月29日出生，汉族，住北京市延庆区。原告张雪艳与被告张猛合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张雪艳的委托诉讼代理人刘乃标到庭参加诉讼，被告张猛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。张雪艳向本院提出诉讼请求：1.张猛偿还张雪艳40万元并支付利息（以40万元为基数，自2019年10月1日起算至实际付清之日止，按照2019年8月20日一年期贷款市场报价利率的4倍计算；暂算至2020年9月30日的利息为68000元）；2.张猛偿还张雪艳45万元并支付利息（利息是以45万元为基数，自2019年12月31日起算至实际付清之日止，按照2019年8月20日一年期贷款市场报价利率的4倍计算；暂计算至2020年9月30日的利息为58437.5元）。事实和理由：2017年4月27日，张雪艳、张猛签署《农村集体土地承租租赁土地经营权及地上物转让所属权合同》，约定原由张猛承租的赵志海农村承包土地，现在由张雪艳承接，转让费共计310万元。并约定张猛承租后所建的房屋及地上物一并转让给张雪艳，如遇该承包租赁土地被征收征用，土地赔偿物、种植物、建筑物、地上物等经营损失补偿都归张雪艳所有，甲方不得以任何理由对上述补偿项目进行主张。该合同还由延庆区延庆镇×××村村民委员会领导签字证明。截至2017年5月11日，张猛共收到张雪艳180万元，但是张猛却将上述土地及地上物同时转让给了第三人，第三人又将原地上物进行了强行拆除，另建了违法建筑。后张雪艳报警。2018年9月21日，在派出所的调解下，张猛和张雪艳达成名为《欠条说明》的调解协议：第一，双方解除合同；第二，张猛退还张雪艳140万元；第三，自写下欠条之日起，双方终止买卖合同、废除原合同，以后修理厂由张猛全权负责受理，还款期限为一年。并约定了还款计划，共分五期偿清。第一期于2018年10月1日前给付张雪艳5万元，第二期于2018年12月31日前给付10万元，第三期于2019年5月1日前给付40万元，第四期于2019年10月1日前给付40万元，第五期于2019年12月31日前给付45万元，同时也约定了逾期罚息。张雪艳和张猛均签字按印。张猛附带为张雪艳出具了140万元的欠条。在《欠条说明》签订后，张猛并未按照约定的还款计划还款，且总共还款4.2万元，因此，张雪艳诉延庆法院，2019年6月28日，延庆法院作出（2019）京0119民初539号民事判决书，认定张猛逾期未支付《欠条说明》中还款计划一至三期应还的金额，共计为50.8万元，判决张猛偿还张雪艳50.8万元，并支付相应的利息。现《欠条说明》中的第四期、第五期应还金额已经到期，经张雪艳多次催要，张猛仍未偿还。为维护合法权益，故张雪艳诉至法院。张猛既未作出书面答辩，亦未参加本院庭审。张雪艳围绕诉讼请求依法提交了欠条、欠条说明、（2019）京0119民初539号民事判决书等作为证据。张猛未提交证据。本院对张雪艳提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2015年12月20日，赵志海与张猛签订《农村集体土地承包租赁经营权及地上附属物转让协议》，赵志海与延庆区延庆镇×××村村民委员会签订的《农村土地承包租赁合同》及《关于×××村与赵志海土地承包合同的补充合同》中赵志海的权利、义务全部转让给张猛。2017年3月2日，甲方张猛与乙方张雪艳签订《买卖合同》，约定：张猛将北京维特汽车修理站（以下简称维特修理站）卖给张雪艳，总价1100万元，80%股权归于张雪艳所有，20%归于张猛所有；张猛负责经营管理，张雪艳负责财务管理；自2017年3月2日起张雪艳向张猛付伍拾万元，后期余款分期付给张猛。同日，张猛向张雪艳出具收据一张，载明：今收到张雪艳交来修理厂转让费连订金人民币伍拾万元整。收款单位处加盖维特修理站的公章。张雪艳、王一岳在交款人处签字。2017年3月15日，张猛向张雪艳出具收据一张，载明：今收到张雪艳交来修理厂转让款人民币壹佰万整，同一日期为一笔款项。收款单位处加盖维特修理站公章。张雪艳、王一岳在交款人处签字。2017年4月27日，甲方（原赵志海转给张猛）张猛与乙方（现转让张雪艳）张雪艳签订《农村集体土地承包租凭土地经营权及地上物转让所属权合同》，约定：本转让协议签订后《农村土地承包租赁合同》及《关于×××村与赵志海土地承包合同的补充合同》中原甲方的所有权利、义务均由乙方享有和履行，转让费共计叁佰壹拾万元整（RMB3100000元整），于签订本转让合同之前付与甲方，第二期承包租赁费由乙方向延庆区×××村村民委员会履行，甲方承包租赁后所建的房屋及地上物一并转让给乙方；如遇该承包租赁土地被征收征用、土地赔偿、种植物、建筑物、地上物等经营损失补偿归乙方所有，甲方不得以任何理由对上述补偿项目进行主张，如政府拆迁、腾退、征用包括但不限于上述情况将地上物拆除，由此产生的补偿由乙方获得；甲方与延庆区延庆镇×××村村民委员会签订的《农村土地承包租赁合同》及《关于×××村与赵志海土地承包合同的补充合同》是本合同的组成部分，具有同等的法律效力，此转让合同与原合同协议有分歧处，以此转让合同为准；转让期限为原《农村土地承包租赁合同》剩余期限；现合同与前合同或协议所有履行（与赵志海无任何关系，有张猛20%股权，其他任何债务及相关事项与乙方无有关系，现签字合同日期为止所有权归乙方所有）。维特修理站在落款甲方处加盖公章。2017年5月8日，张猛、王晓琨与张雪艳签订《股权转让合同》，约定王晓琨、张猛在维特修理站拥有的股权转让给张雪艳，王晓琨出让全部股权，张猛拥有全部股权的20%，自受让日起双方办理股权变更登记手续，双方在变更过程中须无条件配合变更相关事宜。2017年5月11日，岳秀云通过银行转账给付张猛30万元。同日，张猛出具收条一张，内容为：“今有张雪艳付给维特汽修站叁拾万元，300000.00元整。2017.5.11收款人张猛，交款人张雪艳，代交人岳秀云”。2018年9月21日，张猛向张雪艳出具欠条一张，内容为：“张猛欠张雪艳人民币壹佰肆拾万元整。”同日，张猛与张雪艳签订《欠条说明》，内容为：“张猛和张雪艳因双方买卖×××维特汽车修理厂，双方在经公安机关调解下，双方解除合同，张猛退还张雪艳先期付款给张猛买地款人民币壹佰肆拾万元整，自写下欠条之日起，双方终止买卖合同，废除原合同，以后修理厂由张猛全权负责受理，还款期限为一年。还款计划如下：①2018年10月1日前付张雪艳5万元；②2018年12月31日前付张雪艳10万元；③2019年5月1日前付张雪艳40万元；④2019年10月1日前付张雪艳40万元；⑤2019年12月31日前付张雪艳45万元。逾期1个月后，尾款按每月3分利收取利息，最后款项打完，张雪艳同时将土地转让所有合同给张猛，并不再追究张猛任何责任。欠条与欠条说明为一份。”2018年9月23日，张猛通过微信转账给付张雪艳0.5万元。2018年10月1日，张猛通过微信转账给付张雪艳0.5万元。2018年10月4日，张猛通过微信转账给付张雪艳2.5万元。2018年10月9日，张猛通过微信转账给付张雪艳0.7万元。2019年1月3日，张雪艳以合同纠纷为由将张猛诉至本院。2019年6月28日，本院作出（2019）京0119民初539号民事判决书，判决：一、确认2017年4月27日张雪艳、张猛签署的《农村集体土地承租租赁土地经营权及地上物转让所属权合同》于2018年9月21日解除；二、张猛于本判决生效后七日内偿还张雪艳50.8万元；三、张猛于本判决生效后七日内向张雪艳支付以4.5万元为基数，自2018年10月1日起至款实际付清之日止，按照月利率2%计算的利息；四、张猛于本判决生效后七日内向张雪艳支付以6.3万元为基数，自2018年12月31日起至款实际付清之日止，按照月利率2%计算的利息；五、张猛于本判决生效后七日内向张雪艳支付以40万元为基数，自2019年5月1日起至款实际付清之日止，按照月利率2%计算的利息；六、驳回张雪艳的其余诉讼请求。2020年10月28日，张雪艳诉至本院，要求：1.张猛偿还张雪艳40万元并支付利息（以40万元为基数，自2019年10月1日起算至实际付清之日止，按照2019年8月20日一年期贷款市场报价利率的4倍计算；暂算至2020年9月30日的利息为6.8万元）；2.张猛偿还张雪艳45万元并支付利息（利息是以45万元为基数，自2019年12月31日起算至实际付清之日止，按照2019年8月20日一年期贷款市场报价利率的4倍计算；暂计算至2020年9月30日的利息为58437.50元）。本院认为，张雪艳与张猛签订的《欠条说明》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。有效成立的合同对缔约双方均具有法定约束力，双方应当按照合同约定履行合同义务。根据《欠条说明》的约定，张猛应于2019年10月1日前给付张雪艳40万元，于2019年12月31日前给付张雪艳45万元。截至本院作出判决前，张猛仍未按照约定给付上述欠款，故张雪艳要求张猛偿还85万元的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。本案中，双方当事人约定了还款期限及逾期利息，张猛未按照双方约定履行还款义务，张雪艳按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍主张逾期利息，未超出双方约定及法律规定的上限，故其主张张猛支付逾期利息的请求具有事实和法律依据，本院亦应予支持。张猛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其自动放弃了对本案的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、张猛于本判决生效后七日内偿还张雪艳85万元；二、张猛于本判决生效后七日内向张雪艳支付以40万元为基数，自2019年10月1日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的利息；三、张猛于本判决生效后七日内向张雪艳支付以45万元为基数，自2019年12月31日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6782元，由张猛负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 员  李 双二〇二〇年十二月二十八日法官助理  潘 敏法官助理  高雪雪书 记 员  李 静