山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初16989号原告：敬永畅，男，1974年5月10日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。被告：青岛上宸华庭装饰工程有限公司，住所地青岛市李沧区黑龙江中路955号。统一社会信用代码：91370213MA3DLQDK69。法定代表人：夏天，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：郭鹏，男，该公司员工。原告敬永畅与被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告敬永畅及被告的委托诉讼代理人郭鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。敬永畅向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《优惠预约协议》；2.撤销原、被告签订的《紫钻工程申请表》；3.被告退还原告装修预付款31500元和购买紫钻工程申请表2000元，并按上述款项三倍赔偿原告；4.由被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2018年4月1日，原告按照被告公司宣传短信，到其公司参观、了解装修品质与价格，最后选择了高标准套餐。按被告前期带领原告参观的工作人员描述，高标准套餐可以选用样板区里面包括科勒卫浴在内的任意品牌和材料。于是按照被告要求，原告微信交了2000元购买紫钻工程申请表，然后因被告工作人员说要赶紧交钱，否则就不能享受优惠，原告又赶紧刷卡预付31500元装修款。原告交完上述款项后，被告才拿出合同来签订，签订合同时，原告看卫浴品牌写的是法恩莎，就问为什么不写科勒，对方回答说法恩莎只是代表一下，实际上可以任意选择(原告还清楚记得这个人就是用他个人微信收原告2000元紫钻工程申请表的人，微信名叫半首)。在写八大家电时，原告要求写上品牌与型号，并且问这些家电市场价多少钱，被告处张店长说两万六、七。第二天，原告在商场了解被告写的这些家电价值也就一万二、三，于是立刻找张店长联系沟通，张店长说可以给办卡，今后原告买家电可以打折，用来补偿这次八大家电的差额，原告不能接受这个方案，于是约时间面谈。与张店长面谈时，原告才进一步知道，科勒不能选，样板区的原木门也不能选，这时原告确认上当了，无心再继续了解被告还有哪些言而不实之处，提出要求他们全额退款的意见，但张店长说要原告支付赔偿才能退款。其后，原告又多次到被告处与张店长或者其他相关的负责人多次沟通，提出希望被告全额退款，但被告坚持要原告赔偿才能退款。青岛上宸华庭装饰工程有限公司辩称，对《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《优惠预约协议》予以认可，《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，应被法律认可，应依法按合同履行。公司完全有能力履行合同义务，因原告个人原因提出解除合同属于根本违约，原告一方不履行合同义务，且单方面解除合同，需要承担违约责任。请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月1日，原告敬永畅（发包方、甲方）与被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司（承包方、乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，承包方签约代理人（店面经理）及施工代理人（执单设计师）均为周靖，工程地点在星雨华府32-2-1803，建筑面积69㎡，合同总价款105000元，工程承包方式：乙方包工、包基础施工材料、包主材、包家具、包家电、包软装配饰（以《上宸华庭装饰“买家模式”装修配置单》为准），即“买家”装修模式。甲方委托乙方设计施工图纸。合同6.5条约定合同签定后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按合同额的20%支付对方违约金，如甲方要求解除合同，还须承担乙方对于本工程进行设计的设计费（按50元/建筑平方米计算），因擅自解除合同致使对方造成实际损失超过违约金数额的给予相应补偿。由乙方提供的材料与产品须严格按照《材料选购单》执行。乙方提供的装修材料应符合国家或行业和环保标准，乙方材料配送库中缺货可采用同品质材料代替，但应及时知会甲方，并征得甲方的书面认可。合同第十一条关于款项支付，11.1款甲方交付买家模式装修预约金后，乙方指定设计师为甲方提供咨询、量房、设计、预算等服务（定金额：每单贰万元人民币），首付款合同款的80%（包括30%预约金+50%工程款），中期款合同额的15%及中期增项的全款在中期验收后2日内、灯具安装前、开关面板安装前、木地板到场前、窗帘到场前支付，尾款合同额的5%及尾期增项的全款于尾期验收后2日内，家具、家电进场前支付。特别注意：为保证甲、乙双方利益，各项款项及定金须由甲方交到乙方财务部，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证，如甲方将任何款项（“借款”等名目）交与乙方财务部门以外的人员，造成款项差错、遗失等，乙方不承担任何责任。乙方财务部联系电话及负责人处均为空白。第十四条违约责任，本合同签订后，施工开始前，如当事人双方任何一方出现违反本合同约定的行为或单方提出解除本合同，则甲方按照本合同第十一条第11.1款缴纳的定金乙方不予退还，如乙方违约则应无条件全额退还本合同第十一条第11.1款缴纳的定金，并承担相应的违约责任。本合同签订后，施工开始后，合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）经甲乙双方友好协商不成时须向另一方支付约定的违约金（同本合同第六条6.5、6.6、6.7款执行），并赔偿因违约而给对方造成的直接损失。原告敬永畅在甲方处签字确认，周靖在乙方处签约代理人处签字并加盖被告公章。后双方签订《优惠预约协议》,优惠内容：①金牌设计团队②欧标工艺升级③标兵施工队伍④可耐美乳胶漆⑤石英石台面⑥法恩莎卫浴⑦法恩莎全抛釉大地砖⑧创意玩家木地板⑨沙发×1、茶几×1、电视柜×1、餐桌×1、餐椅×4、1.8m床×1、1.5m床×1、四门衣柜×1、三门衣柜、鞋柜、床头柜⑩海尔家电：CXW-200-JH901烟机、J2T-Q306（12T）灶具、ES60H-D2+(2E)热水器、BCD-206STPP冰箱、KFR-50LW/09YBAB立式空调、XQB70-KM12688洗衣机、LS5555寸电视,此优惠协议为最终优惠，本协议盖章生效后，其他一切口头、纸质预算失效。如合同因故终止，则优惠（赠送）内容同时失效。原告敬永畅在甲方签字确认，周靖在乙方处签约代理人处签字并加盖被告公章。同日，原被告双方签订了《欧标示范工程补充协议》、《优惠保密协议》、《价格保值协议》、《包含水电改造明细协议》、《欧标示范工程配合协议》、《安全协议》、《室内污染环境控制协议》、《终身基装质保协议》、《委托设计协议》，约定甲方委托乙方进行初步设计，甲方应向乙方交纳设计定金（100㎡平层以下肆仟元整；100-150㎡平层设计定金陆仟元整；150-200㎡平层设计定金捌仟元；200㎡平层以上设计定金为壹万元整；别墅及小型公装设计定金为贰万元）。甲方认可乙方设计方案后在签定家装施工合同时，设计定金将抵入基本装修工程造价（但如果基本装修工程造价低于两万五千元则不能抵入基本装修工程造价，只能抵作设计费用，收取设计费的除外）。同日，被告向原告出具《钻石工程申请表》一份，载明优惠详见优惠协议，同意缴纳总工程款105000元的30%预约金31500元。2018年4月2日，原告向被告支付31500元，被告为原告出具收据，载明收到原告定金20%及首期款10%，同日，原告向设计师孙云飞微信支付1000元。2018年4月1日，原告向微信名为半首的案外人微信转账2000元。被告并未对涉案房屋进行装修设计，且庭审中，被告同意解除合同。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同全面履行。本案中，原告敬永畅与被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，原告与被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司均应按照合同约定全面履行各自义务。原告主张被告卫浴选用品牌法恩莎替换承诺的科勒，并主张赠送的家电低于被告承诺的市场价格，并要求被告返还已付装修款，但其提交的证据不足以证明被告存在以次充好的情形，且原告在双方签订的《优惠预约协议》中已签字确认卫浴品牌系法恩莎，被告所赠送家电亦明确表明了具体型号，故对原告该主张，本院不予支持；原告要求解除涉案合同，被告亦同意解除，故本院依法确认原告与被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》解除，其附件《优惠预约协议》等亦应解除。涉案合同已经解除，被告应当返还原告已支付的装修款，对此被告同意返还但主张原告违约应当支付违约金，本院认为，在被告不存在违约情形的前提下，根据《家庭居室装饰装修工程施工合同》第十四条违约责任的约定“本合同签订后，施工开始前，如当事人双方任何一方出现违反本合同约定的行为或单方提出解除本合同，则甲方按照本合同第十一条第11.1款缴纳的定金乙方不予退还”，原告应支付被告违约金即原告定金20000元，综上，原告已向被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司支付装修款31500元（包含定金20000元），扣除其应向被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司支付的违约金20000元，被告还应当返还原告装修款11500元（31500元－20000元）。关于原告要求撤销原、被告签订的《紫钻工程申请表》并要求被告退还购买紫钻工程申请表2000元的主张，因《紫钻工程申请表》系签订涉案合同的前置程序，且原告并未举证证明系被告收取2000元，故对此本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认解除原告敬永畅与被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及《优惠预约协议》；二、被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告敬永畅装修款11500元；三、驳回原告敬永畅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费638元，减半收取319元，由原告敬永畅负担144元，由被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司负担175元。如不服本判决，可在判决送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  韩桂升二〇二〇年十二月二十四日书记员  张 远