成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初10577号 原告：张某，女，1934年7月18日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：王黎明，四川广力律师事务所律师。 被告：艾某，女，1955年5月1日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：唐某，男，1984年2月7日出生，汉族，住成都市武侯区。 二被告共同委托诉讼代理人：刘晓倩，四川兴远律师事务所律师。 原告张某与被告艾某、唐某法定继承纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法由审判员苏晓莉适用简易程序独任审判，于2020年9月24日公开开庭进行审理。原告张某及其委托诉讼代理人王黎明、被告艾某、唐某及其共同委托诉讼代理人刘晓倩到庭参加诉讼。后于2020年11月26日公开开庭进行审理。原告张某的委托诉讼代理人王黎明、被告艾某、唐某的共同委托诉讼代理人刘晓倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某向本院提出诉讼请求：判令依法分割被继承人唐某某全部遗产。诉讼过程中，原告张某变更诉讼请求为：1、依法分割被继承人唐某某位于成都市武侯区××村××号××单元××层××号，建筑面积为103.29㎡的房屋；2、依法分割被继承人唐某某位于成都市双流区××街道××路××段××号××栋××单元××层××号，建筑面积为131.45㎡的房屋。事实和理由：原告张某与被继承人唐某某系母子关系，被告艾某与被继承人唐某某系夫妻关系，被告唐某与被继承人系父子关系。2011年9月1日，被继承人唐某某在新疆工作期间因病去世。由于唐某某未与其母即原告张某共同居住，同时亲属为避免原告年事已高知悉此事后会对其造成伤害，故一直无人告知其儿子唐某某已离世的情况。此后被告艾某、唐某再未与原告张某联系过。2020年3月24日下午，原告张某其他亲属终将其子唐某某离世的情况告知原告。鉴于被继承人唐某某在去世前在成都有多处房产，原告年事已高，且名下没有住房，应当多分。为此原告根据相关法律规定，依法诉至本院，请求依法分割其遗产。 被告艾某、唐某辩称：一、原告诉称自唐某某去世后,二被告就与原告再无联系与事实严重不符。唐某某于2011年8月26日去世,当时因顾虑原告的身体情况,在原告其他三个子女的要求下没有向原告告知唐某某去世的消息。虽然唐某某去世了,但二被告并没有中断与原告的联系,特别是原告数次因病在华西医院就医,均是由被告艾某全程陪同:包括联系专家医生,安排各种检查、就诊事宜等。原告长期与其二女儿一起生活,自2017年起唐亚兰就阻碍二被告与原告接触,甚至搬离原有住处,故意阻碍二被告与原告联系。二、关于唐某某遗产的分配。唐某某于2011年8月26日去世,去世时名下仅有一套位于成都市武侯区的房产,且该处房产为唐某某与艾某的夫妻共同财产,也是唐某某、艾某、唐某一家三口长期共同居住的地方,充满幸福温馨的回忆,不宜进行分割，由二被告共有并对份额不作分割，二被告愿意适当补偿原告，由被告艾某承担补偿款。该房屋总价在130万元左右,除去其中应归艾某的一半份额,剩余份额由艾某、唐某、张某共同继承。张某不属于生活有特殊困难的继承人,有不低的退休工资,生活所需不多;而艾某作为唐某某的妻子,在近30年的共同生活中,体贴照顾唐某某,在分配唐某某遗产时,艾某应该多分;唐某作为长期与被继承人共同生活的继承人,也应该多分。综合法律规定以及客观实际、情感因素等,艾某、唐某愿意适当补偿10万元给张某作为其法定继承的份额。成都市双流区××街道××路××段××号××栋××单元××层××号并非唐某某的遗产。该房屋购买于唐某某去世后，系艾某个人财产。综上，二被告请求法院驳回原告部分诉讼请求。 本院经审理查明： 一、身份关系 1982年1月4日，艾某与唐某某登记结婚，婚后育有一子唐某。张某与唐某某系母子关系。 2011年8月27日，乌鲁木齐市公安局沙区公安分局出具《证明》，载明：唐某某于2011年8月26日死亡。 庭审中，原告述称：原告丈夫于2006年去世。 经原被告双方确认，被继承人唐某某除原被告之外并无其他继承人。 二、案涉财产相关事实 1、武侯区胜利新村房屋（权0634994） 2000年12月13日，位于成都市武侯区××村××号××单元××层××号房屋登记为唐某某所有。 庭审中，原被告双方确认上述武侯区胜利新村房屋的每平方米均价1.3万元，总价为130万元左右。 2、双流区川大路房屋【川（2017）双流区不动产权第0××1号、川（2017）双流区不动产权第0××2号】 2017年5月12日，位于成都市双流区××街道××路××段××号××栋××单元××层××号房屋登记为艾某、唐某某共同共有，商品房合同拟定与备案时间为2012年7月9日。 该房屋系四川大学向其职工出售。唐某某、艾某均为该校职工。 2011年6月14日，四川大学作出《关于四川大学江安校区文星花园（二期）商品房申购的通知》【川大后管[2011]7号】，载明：本次江安校区文星花园商品房申购对象为夫妻双方均未选购江安花园及文星花园一期商品房的四川大学事业编制的在职并在岗教职工及在册的离退休教师职工；本校双职工由综合积分较高的一方作为主体申购住房。 上述文件的附件1《四川大学江安校区文星花园（二期）商品房选购方案》载明：三、售房对象为夫妻双方均未选购江安花园及文星花园一期商品房的四川大学事业编制的在职并在岗教职工及在册的离退休教师职工；八、交款方式1、本次取得购房资格的教职工，须在规定时间内一次性交纳诚意金15万元/套（选购住房后，所交诚意金转为购房款，不计息。）；十、相关规定1、所购住房的房屋所有权证只能以选购者为主体办理，可增加共有人，但仅限于配偶、子女或父母，并须提供具有法律效力的证明文书。 2012年7月9日，四川川大房地产开发有限公司（出卖人）与唐某某（买受人）、艾某（共有人）签订《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉补充协议书》，买卖合同约定：买受人所购房屋为文星花园14栋1单元16楼1604号房，建筑面积为131.45㎡，所购商品房款总价合计380420元整。补充协议书约定：二、1.乙方采取分期付款的方式，除已经支付的诚意金15万外，本次付款为人民币230420元。乙方于本协议生效后15日内，即2012年7月24日前一次性付清。买卖合同买受人处有唐某某及艾某的签名及按指印。补充协议书买受人处有唐某某签字按手印，共同买受人处有艾某签字按手印。被告艾某陈述该合同系其代唐某某签订。 2012年7月10日，艾某的银行卡（卡号为6217××××0243）消费金额为230420元，交易备注“四川川大”。 庭审中，被告艾某当庭述称：唐某某和艾某都是华西的教职工，唐某某是正高，艾某是副处，按照文件精神，根据综合积分较高的作为申购主体。川大路房屋商品房合同是唐某某去世之后一年左右的时间才由被告艾某代签，因为有很多手续，只能以唐某某和被告艾某的名义签。川大路的房屋属于艾某的个人财产，15万元诚意金是唐某某去世之前交的。 上述事实有原被告身份信息、干部履历表、证明、商品房买卖合同及补充协议、房屋查询记录表、银行卡消费记录、四川大学相关文件、退休证及当事人陈述等证据收录在案，予以佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条的规定，原、被告系唐某某的法定继承人，依法可以继承唐某某的遗产；被告艾某与唐某某共同生活、尽到了主要扶养义务，可以多分，酌情分得40%；唐某并无前述多分的情形，原告并非生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，对该两人多分的请求不予支持，各分得30%。武侯区胜利新村房屋系唐某某、艾某婚后购买，系双方夫妻共同财产，由二人各占一半份额，唐某某的份额作为遗产再发生继承。根据该房屋的使用情况及当事人的意见，该房屋由艾某、唐某共同共有，艾某对张某的份额进行现金补偿，金额为19.5万元（130万／2＊30%）。双流区西航港的房屋系四川大学向符合条件的双职工进行销售，以唐某某和艾某的名义签订购房合同，所有权也登记在二人名下，该房屋系唐某某、艾某夫妻共同财产，其中一半为唐某某遗产再按继承份额进行分配。故该房屋由艾某、张某、唐某按份共有，艾某占有70%，张某、唐某各占15%的份额。艾某辩称部分购房款系唐某某去世后对外借款以及个人财产支付，该款中不属于唐某某遗产的部分艾某可以另案向继承人主张。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下： 一、位于成都市武侯区××村××号××单元××层××号的房屋（权0634994）归被告艾某、唐某共同所有，原告张某于判决生效之日起十五日内配合被告艾某、唐某办理该房屋的过户手续； 二、被告艾某于判决生效之日起十五日内支付原告张某房屋补偿款195000元； 三、位于成都市双流区××街道××路××段××号××栋××单元××层××号【川（2017）双流区不动产权第0××1号、川（2017）双流区不动产权第0××2号】由被告艾某、原告张某、被告唐某按份共有，其中被告艾某占70%的份额，原告张某、被告唐某各占15%的份额，原告张某、被告艾某、唐某均于本判决生效之日起十五日内配合对方办理该房屋的过户手续； 四、驳回原告张某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27700元，减半收取13850元，由原告张某负担4616元，被告艾某、被告唐某负担9234元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按 期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法 对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留 等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  苏晓莉 二〇二〇年十二月八日 书记员  张继林