江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1283民初3910号原告：泰兴市鸿天建筑机械租赁有限公司，住所地泰兴市济川街道东元村泰师路**。法定代表人：褚桂生，董事长。委托诉讼代理人：曹和平，系该公司员工。委托诉讼代理人：黄浙波，泰兴市河失法律服务所法律工作者。被告：江苏国恒建设发展有限公司，，住所地南通市海安市曲塘镇中心南街**法定代表人：顾明春，董事长。委托诉讼代理人：景秀来，系该公司员工。委托诉讼代理人：肖毅，海安市曲塘法律服务所法律工作者。原告泰兴市鸿天建筑机械租赁有限公司（以下简称鸿天公司）与被告江苏国恒建设发展有限公司（以下简称国恒公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹和平、黄浙波，被告委托诉讼代理人景秀来、肖毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鸿天公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付机械租赁费3.5万元及违约金45000元（2019年9月1日至2019年12月30日期间，尚欠10万元租赁费的违约金，以及3.5万元租赁费的违约金自2020年2月1日起至还款之日止）；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年12月19日，原被告签订施工升降机租赁合同，约定由原告提供升降机械设备给被告使用，被告按期给付租赁费用。2019年4月29日，双方签订工程欠款结算单，确定被告下欠租赁费240448元，于2019年6月29日前无条件一次性结清给原告，被告如到期未付，将承担每日千分之五的违约金。此后，被告于2019年8月给付原告14万多元，尚欠10万元未能支付。至2020年1月23日给付原告6.5万元，尚欠3.5万元未能支付。为维护合法权益，原告诉至法院。被告国恒公司辩称，根据所给付租金的情况，被告目前仅欠原告1万元租金。因为在本工程施工过程中，被告向原告承租了货梯设备，在施工过程中，被告的关联公司职工吉庆发生工伤，根据被告与原告以及天顺公司达成协议，由被告方先行给付吉庆的各项工伤保险待遇，原告预留10万元在被告处，待吉庆的各项工伤保险待遇理赔后，双方再行结算。虽然被告出具结算单，但该结算单是在原告方采取胁迫的手段达成的，因为被告当时需要交付工程，但原告采取拒不拆卸电梯的方式，逼迫被告出具了该结算单，但被告对该违约金的约定认为过高，且计算的依据存在较大出入，根据九民会议纪要及江苏省高院的相关纪要，被告要求对该约定的标准进行调整。根据双方2018年6月11日达成的协议，被告认为结算单上出具的付款期限属于不确定的状态，因为被告并不知道吉庆的工伤理赔何时到位，所以被告认为虽然约定了付款时间，但是要等吉庆理赔待遇到位后才可以结算。本院经审理认定事实如下：原告鸿天公司与被告国恒公司于2017年12月19日签订《施工升降机租赁合同》，主要约定：被告因工程需要现向原告租用中联重科型号为SC200/200施工升降机八台，并约定了租赁期限、承租价格及结算方式等内容。2018年6月11日，案外人吉庆（甲方）、国恒公司（乙方）、鸿天公司（丙方）及案外人泰州天顺建筑安装工程有限公司（丁方）四方签订《协议》一份，主要约定，乙方租赁丙方的人货电梯设备。甲方为丙方现场安装施工人员（甲方的社保由丁方上缴），丙方、丁方是两家关联公司，丙方的施工人员甲方在乙方工地安装时，由于乙方的原因受伤，受伤后即送至医院治疗，由于存在甲方社保缴纳的原因，丁方到相关部门进行了工伤事故认定报备并申报成功。2018年春节前甲方出院。现在甲方要求解决此事，经四方协商，达成如下协议：……2.经四方同意，由乙方支付甲方伤残补助、就业补助等一切费用合计205000元。4.甲方应得人力资源和社会保障局赔付的9级伤残工伤待遇归乙方所有（如赔付金额超过10万元的，超过部分归甲方；如不足10万元，以赔付金额为准）；如甲方、丙方或丁方获得该部分款项，甲方承诺受到该部分款项后五日内支付给丙方或丁方，丙方或丁方承诺将该部分款项结算给乙方，乙方也有权在租赁费最终结算时予以扣除（数额暂定10万元，不足10万元的，以赔付金额为准，按实结算）……。同日，原告向被告出具承诺书，主要载明：如吉庆或原告获得相关部门赔付的工伤待遇款，保证将该部分款项结算给被告，被告也有权在租赁费最终结算时予以扣除（金额暂定10万元）。2019年4月28日，被告出具收条一份，载明：今收到鸿天建筑机械租赁发票原件，先付20万，拆除之日支付（2019年4月28日），余款按合同两个月内一次性结清。未付承担违约责任。2019年4月29日，原、被告签订《工程欠款结算单》一份，约定：鸿天公司施工升降机租赁给国恒公司租赁费总计为1190448元，鸿天建筑已补齐全部发票。国恒公司已支付950000元租赁费。国恒公司下欠租赁费240448元。于2019年6月29日前无条件一次性结清给鸿天公司，如国恒公司到期不给未付，将承担每日千分之五的违约金。被告于2019年8月22日、2020年1月23日分别给付原告租金140448元、65000元，剩余租金35000元未付。后双方因租金协商未果，原告遂诉至本院。以上事实，有原告提交的施工升降机租赁合同、工程欠款结算单、收条，被告提交的协议及承诺书、收条、借款申请单、银行转账记录手机截屏照片、泰兴市人力资源和社会保障局出具的工伤认定决定书、泰州市劳动能力鉴定结论通知书、辞职申请、一次性医疗补助金核定表、中国人民财产保险公司泰兴市支公司的赔款证明等证据及原、被告当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《施工升降机租赁合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自义务。原告作为出租方将设备出租给被告使用后，被告作为承租人应当支付相应的租金。关于原告主张被告支付租金35000元的诉求。1.被告辩称根据2018年6月11日原、被告及案外人吉庆、泰州天顺建筑安装工程有限公司四方签订的协议，被告多给付吉庆的2.5万元应在租金35000元中扣减，被告只欠原告租金1万元。2.因被告于2019年4月29日与原告签订《工程欠款结算单》，承诺下欠租金240448元在2019年6月29日前无条件一次性结清给原告，且被告未能提交证据证实签署《工程欠款结算单》时存在胁迫等违法情形，故该结算单是原、被告真实意愿的表示，本院确认被告已对自身权利作出处分。3.该欠款结算单系双方对案涉租金结算、支付时间达成的最终约定，故原告在本案中要求被告支付剩余未付租金35000元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告辩称多给付案外人吉庆的2.5万元，本院对此不予理涉，被告可另行依法主张权利。关于原告主张的逾期付款违约金。被告辩称计算标准过高，请求调整。本院认为，违约金应以原告因被告逾期支付租金产生的实际损失为基础，结合原、被告等四方签订的《协议》内容、被告未支付租金原因、当事人过错程度以及被告支付租金的时间、金额等因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌定违约金为：以100000元为基数，自2019年9月1日起至2019年12月30日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算；以35000元为基数，自2020年2月1日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：被告江苏国恒建设发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告泰兴市鸿天建筑机械租赁有限公司租金35000元及违约金（以100000元为基数，自2019年9月1日起至2019年12月30日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算；以35000元为基数，自2020年2月1日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算。）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元，由被告负担(此款原告已垫付，被告履行上述义务时一并给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  程志伟人民陪审员  周 茜人民陪审员  俞美蓉二〇二〇年十二月十四日法官 助理  伏平卫书 记 员  封 雨附本案引用有关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。