太原市尖草坪区人民法院民事判决书（2020）晋0108民初459号原告：刘某，住太原市。委托诉讼代理人：朱某，山西神明律师事务所律师。被告：张某1，住太原市。被告：张某2，住太原市。原告刘某与被告张某1、被告张某2共有纠纷一案，本院于2019年5月31日作出(2018)晋0108民初1769号民事判决书,被告张某1不服该判决提起上诉,2019年9月18日太原市中级人民法院作出(2019)晋01民终4401号民事裁定书,裁定发回重审。本院于2020年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托代理人朱某，被告张某1、张某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：一、被告张某1支付原告各项补偿费用共计368766.7元（其中房屋补偿款278400元、搬迁费2400元、一年的过渡费28800元、装修费24000元、地上附作物补偿1833.34元、搬迁奖金33333.33元）；二、被告张某2支付原告各项补偿费用共计313566.7元（其中房屋补偿款278400元、地上附着物补偿1833.34元、搬迁奖金33333.33元）；三、诉讼费用由二被告负担。事实和理由：原告与被告张某1、张某2系母子关系。原告与丈夫张小货有一处位于太原市××区的宅基地，该宅基地上原有正房7间、东房2间、西房3间，原太原市北郊区人民政府颁发了宅基地使用证，登记户主为原告丈夫张小货。张小货于2002年去世。2013年二被告共同出资在该宅基地上翻建了房屋。2017年9月11日，被告张某1与太原市尖草坪区柴村街道办事处三给村村民委员会签订了《三给村城中村改造拆迁安置补偿协议》，并领取了各项拆迁补偿款共计1259440元。被告张某1在三给村另有一处宅基地也已获得另外的拆迁补偿。2017年9月11日，被告张某2与太原市尖草坪区柴村街道办事处三给村村民委员会签订了《三给村城中村改造拆迁安置补偿协议》，并领取了各项拆迁补偿款共计1541440元。当时经原、被告协商同意，原告刘某的安置房（约120平米）及其他拆迁福利均登记在被告张某1名下，由二被告共同出资为原告购买该安置房，与该安置房相关的搬迁费2400元，一年的过渡费28800元、装修费24000元也已由被告张某1领取。二被告领取拆迁补偿款后又不同意为原告购买安置房，至今也没有缴纳安置房的购房款，这将导致原告今后无房居住，生活困难，纠纷发生后原告曾多次找二被告协商，始终未有结果。二被告的行为侵犯了原告的合法权益，故原告特向法院起诉，望判如所请。被告张某1辩称，1、我给原告搬家的，搬迁费我不出；2、我认可原告主张的补偿款，但我已经给了原告200000元房屋补偿款，剩下的我补齐；3、过渡费有点多，原告按照120平米计算的，我认为按照100平米计算应该给20000元；4、装修费按100平米计算20000元；5、地上没有附着物，所以没有补偿；6、搬迁奖金我领取了100000元，同意给原告33333.33元。被告张某2辩称，1、我认可房屋补偿款278400元，但我已经给了原告200000元；2、地上附着物补偿认可；3、奖金认可，我领取了100000元，同意给原告33333.33元。原告刘某围绕诉讼请求依法提交了三给村村委会出具原告家庭亲属关系证明、宅基地证、三给村整村拆除补偿安置方案、三给村村委会与被告张某1签订的《拆迁安置补偿协议》及拆迁安置补偿评审表、三给村村委会与被告张某2签订的《拆迁安置补偿协议》及拆迁安置补偿评审表、三给村村委会出具的领取补偿款名单等证据；被告张某1依法提交了收条等证据，被告张某2提交了收条、原告与二被告签订的协议书等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与张小货系夫妻关系，2002年张小货死亡。原告与二被告系母子关系。原告与张小货取得位于太原市××区的宅基地一处，该宅基地坐落为东至张三货、西至聂元亮、南至道路、北至崔秀青、刘腊梅，房屋情况为正房7间、东房2间、西房3间，面积为0.66亩（发证面积为0.6亩，超占0.06亩）。2013年二被告将该宅基地一分为二分别翻盖了房屋。2017年9月11日，二被告分别就其各自翻盖的房屋与太原市尖草坪区柴村街道办事处三给村村民委员会签订了《三给村城中村改造拆迁安置补偿协议》并获得相应的补偿。被告张某1所取得的拆迁安置补偿为：住宅货币结算面积补偿696092.8元、奖金100000元、红线割除部分建筑补偿66514元、地上附作物补偿5500元、过渡费78002.4元、搬迁费8000.4元、装修费80004元、地下室层高2.2米及以上补偿160008元、三层面积补偿65318.4元，总计1259440元，另有拆迁院落置换的期房面积250平方米。被告张某2所取得的拆迁安置补偿为：住宅货币结算面积补偿974492.8元、奖金100000元、红线割除部分建筑补偿66514元、地上附着物补偿5500元、过渡费81602.4元、搬迁费8000.4元、装修费80004元、地下室层高2.2米及以上补偿160008元、三层面积补偿65318.4元，总计1541440元，另有拆迁院落置换的期房面积280平方米。涉案房屋拆迁后，二被告已分别支付原告200000元。本院认为，宅基地使用权人对集体所有的宅基地享有占有和使用的权利，有权依法利用该宅基地建造住宅及其附属设施并取得拆迁补偿费用。本案二被告将涉案宅基地上房屋拆除后一分为二分别建造院落及房屋，故原告对涉案宅基地享有使用权，与二被告在涉案基地上建造房屋形成共有关系，其对涉案宅基地及地上建筑物所取得的拆迁补偿享有依法分割的权利。原告主张按照120平米安置房取得各项拆迁补偿费用，因原、被告已经协商达成一致意见，本院予以认定。具体数额经庭审核实为：1、房屋补偿款按照每平米4640元计算120平米为556800元，二被告分别支付原告一半费用为278400元，因二被告已分别支付原告200000元，现被告张某1、张某2理应分别支付原告78400元；2、地上附着物补偿1833.34元，被告张某2予以认可，被告张某1提出地上没有附着物，但根据《拆迁安置补偿评审表》，其已领取了相关费用，对其辩解本院不予采纳。二被告理应分别支付原告地上附着物补偿1833.34元；3、搬迁奖金33333.33元，因二被告庭审中均认可已领取奖金10000元，理应分别支付原告33333.33元；4、原告提出因其与二被告已协商被告张某1应承担搬迁费、过渡费、装修费，但并未提供相关证据，故二被告应平均支付原告上述各项费用。具体数额经庭审核实为搬迁费2400元，依据《三给村城中村改造拆迁安置补偿评审表》按10元/平米x面积x2次计算10元x120平米x2次为2400元。二被告理应分别支付1200元；过渡费28800元，按20元/平米x一二层实测面积x12个月（每年一付）计算20元/平米x120平米x12个月为28800元，二被告理应分别支付14400元；装修费24000元，按200元/平米x面积计算200元/平米x120平米为24000元，二被告理应分别支付12000元。综上所述，被告张某1、被告张某2应分别支付原告拆迁补偿费用141166.67元，其中住宅货币结算面积补偿78400元、地上附着物补偿1833.34元、搬迁奖金33333.33元、搬迁费1200元、过渡费14400元、装修费12000元。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百五十二条规定，判决如下：一、被告张某1于本判决生效之日起十日内支付原告刘某拆迁安置补偿款141166.67元；二、被告张某2于本判决生效之日起十日内支付原告刘某拆迁安置补偿款141166.67元；三、驳回原告刘某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10624元,由原告刘某负担5089元,被告张某1负担2768元，被告张某22768元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判长 张 琴人民陪审员 程玉叶人民陪审员 田佩璐 二〇二〇年十二月三十日书记员 池 凯