广东省汕头市濠江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0512民初399号原告：广东衡汇资产运营有限公司，住所地广东省江门市××××××××××××××××××。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：陈存旋，系该司职员。委托诉讼代理人：庄晓斌，系该司职员。被告：汕头市达濠区猫山果类制品厂，住所地广东省汕头市濠江。法定代表人：林某1。被告：林某1，男，汉族，1962年6月25日出生，住址广东省汕头市濠江区××××××××××××，公民身份号码××××××××××××。原告广东衡汇资产运营有限公司（下称衡汇公司）与被告汕头市达濠区猫山果类制品厂（下称猫山制品厂）、林某1金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，在适用小额诉讼程序审理的过程中，因无法向被告猫山制品厂直接送达应诉材料，且被告林某1下落不明，依法裁定转为普通程序，并于2020年11月30日公开开庭进行了审理。原告衡汇公司的委托诉讼代理人陈存旋到庭参加诉讼，被告猫山制品厂、林某1经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告衡汇公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告猫山制品厂立即偿还原告衡汇公司借款本金23000元及利息、逾期利息；2.判令被告林某1以其提供的抵押物承担抵押责任，原告衡汇公司对抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：1996年8月9日，被告猫山制品厂、林某1与贷款人中国农业银行汕头市达濠支行（下称农行达濠支行）签订抵押担保借款合同，约定贷款人向被告猫山制品厂发放借款5万元，借款期限为1996年8月9日至1997年1月9日，借款月利率为10.065‰，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息；被告林某1以其名下房产（房屋所有权证号为粤房字第××××××号）为借款提供抵押担保。农行达濠支行依约发放了该笔借款，借款到期后，被告猫山制品厂未依约清偿全部借款本息，被告林某1未履行担保责任，已构成违约。2016年农行达濠支行将上述贷款剥离成不良资产，中国农业银行股份有限公司广东省分行将上述债权转让给中国长城资产管理公司广州办事处（现中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司），并于2017年1月24日在《羊城晚报》联合刊登公告通知被告，2019年1月7日中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告签订了债权转让协议，并于2019年5月7日在《羊城晚报》联合刊登公告通知被告猫山制品厂、林某1，原告受让了上述债权。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。被告猫山制品厂、林某1均没有答辩也没有提交证据。本院经审理认定事实如下：1996年8月9日，农行达濠支行与被告猫山制品厂、林某1签订编号农银抵借字达第××××××《抵押担保借款合同》，被告猫山制品厂向农行达濠支行借款一笔，金额9万元，借款期限自1996年8月9日起至1997年1月9日止，借款利率为月息10.065‰，按季计付利息，逾期归还贷款对逾期期间按日利率万分之四计收利息；被告林某1提供其自有房产（详见抵押物清单）作为本合同载明借款的抵押物。合同签订后，农行达濠支行按约定向被告猫山制品厂发放贷款，被告林某1将粤房字第××××××号《房屋所有权证》交付给农行达濠支行，将该房屋作为抵押物。该《房屋所有权证》载明址于汕头市达濠区××××××××××××，所有权人为林某1，面积101.89㎡。上述房屋作为抵押物未办理抵押登记。借款期限届满后，被告猫山制品厂共归还农行达濠支行部分借款本金，截至2015年8月21日尚有借款本金2.3万及其利息未还，被告林某1也未履行担保责任。农行达濠支行分别于1998年4月10日、1999年3月23日、2001年3月12日、2004年9月30日、2005年8月16日、2006年3月30日、2006年9月1日、2008年7月28日、2010年6月25日、2012年3月5日、2013年11月25日向被告猫山制品厂、林某1发出贷款逾期催收通知书，被告猫山制品厂和被告林某1在通知书上签章或签名确认；期间，被告林某1收到农行达濠支行贷款逾期催收通知书，并签名确认截至2003年12月20日仍欠本金48000元及利息29645元。2015年8月21日，被告林某1收到农行达濠支行贷款逾期催收通知书，并签名确认截至2015年7月20日仍欠本金23000元及利息54875.57元。中国农业银行股份有限公司汕头分行与中国长城资产管理公司广州办事处（下称长城广州办事处）签订了编号为2016农银粤委批转××××××号《委托资产分户转让协议（债权）》，将对包括被告猫山制品厂、林某1的债权及从权利依法转让给长城广州办事处，截至2016年6月20日，被告猫山制品厂仍欠农行达濠支行借款本金23000元及利息56498.45元，并于2017年1月24日在《羊城晚报》上刊登了《中国农业银行股份有限公司广东省分行资产转让通知暨与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司债权催收联合公告》，将债权转让事实通知被告猫山制品厂、林某1。2019年1月7日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告衡汇公司签订了编号为中长资(粤)合字××××××号《债权转让协议》，协议约定对包括被告猫山制品厂、林某1的债权及从权利依法转让给原告衡汇公司，并于2019年5月7日以中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司和衡汇公司名义在《羊城晚报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，告知被告猫山制品厂、林某1有关债权转让的事实并进行催收。另查明，2016年12月28日，“中国长城资产管理公司广州办事处”变更为“中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司”。以上事实有原告提交的营业执照、工商企业查询信息、抵押担保借款合同、借款借据、房屋所有权证、贷款逾期催收通知书、委托资产分户转让协议（债权）、债权转让协议、债权转让暨催收公告（羊城晚报）等证据予以佐证，并经庭审质证审核，本院予以确认。本院认为，本案为金融不良债权追偿纠纷。农行达濠支行与被告猫山制品厂、林某1签订的《抵押担保借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容合法，应确认有效。合同签订后，农行达濠支行依约发放了借款。借款期限届满后，被告猫山制品厂未能按期偿还借款本息，被告林某1也没有履行担保责任，均已构成违约，应承担相应的民事责任。农行达濠支行与长城广州办事处签订了《委托资产分户转让协议（债权）》，将本案债权全部转让给长城广州办事处，长城广州办事处将受让的本案债权本金2.3万元及相应利息全部转让给原告衡汇公司，并依法通知了债务人，上述债权转让行为符合法律规定，原告衡汇公司以债权人的身份向本院提起诉讼，诉讼主体适格。现原告衡汇公司要求被告猫山制品厂归还借款本金2.3万元及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告林某1提供址于汕头市达濠区××××××××××××为被告猫山制品厂的上述借款作抵押，但未依法办理抵押登记，故该抵押权未有效设立，责任在于农行达濠支行与被告林某1，被告林某1应在上述抵押物实际价值范围内对被告猫山制品厂不能清偿原告衡汇公司债务部分承担二分之一的赔偿责任。原告衡汇公司提出被告林某1应以上述抵押物对其损失承担赔偿责任且原告衡汇公司对该抵押物拍卖款享有优先受偿权的主张，没有法律依据，本院不予支持。被告猫山制品厂、林某1经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第二项，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七条，最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汕头市达濠区猫山果类制品厂应于本判决生效之日起十日内偿还原告广东衡汇资产运营有限公司借款本金23000元及利息（利息计至2016年6月20日为56498.45元；自2016年6月21日至起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计付；自2019年8月20日起至实际还清欠款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；二、被告林某1以址于汕头市达濠区××××××××××××（面积为101.89平方米，房产证号列粤房字第1373383号）的房产的实际价值为限对被告汕头市达濠区猫山果类制品厂不能清偿上述债务部分承担二分之一赔偿责任；三、驳回原告广东衡汇资产运营有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1787.46元、公告费780元，由被告汕头市达濠区猫山果类制品厂、林某1负担。原告广东衡汇资产运营有限公司已预交受理费375元，本院予以退还。被告汕头市达濠区猫山果类制品厂、林某1应负担的案件受理费1787.46元，应在本判决发生法律效力之日起10日内向本院交纳；拒不交纳的，本院将依法强制执行。原告广东衡汇资产运营有限公司交纳的公告费780元，可以在被告汕头市达濠区猫山果类制品厂、林某1清偿债务时一并向其主张付还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员  黄树锭审 判 员  陈浩炳人民陪审员  陈钟沐二〇二〇年十二月十日法官 助理  陈焕铃书 记 员  陈安琪附：本民事判决的相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十八条第一款合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。二、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条第二项办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；三、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。四、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条，第一款规定的通知义务。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。