北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书(2020）京0106民初21715号原告：黄某，女，1970年8月2日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：代航，北京市万商天勤律师事务所律师。被告：林某1，男，1968年8月24日出生，汉族，住河北省廊坊市大厂县。原告黄某与被告林某1离婚后财产纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年12月16日公开开庭进行了审理。原告黄某委托诉讼代理人代航、被告林某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄某向本院提出诉讼请求：1.判决位于云南省昆明市西昌路33号中央丽城9号楼1单元15层XX号房产归黄某所有；2.诉讼费用由林某1承担。事实和理由：黄某与林某1于2012年7月14日在民政局协议离婚，在离婚协议中未对夫妻关系存续期间购买的位于广西南宁高新区科园大道33号盛世龙腾XXX号房产及云南省昆明市西昌路33号中央丽城9号楼1单元15层XX号房产进行分割，后经双方协商在2019年12月25日签订协议，约定上述XX号房屋归黄某所有。但是，林某1在签订协议后，拒绝配合黄某到公证处办理房产公证，故黄某诉至法院，请求维护自己的合法权益。林某1辩称，不同意黄某的诉讼请求。黄某购买案涉房屋的时候我不清楚，不知道该房屋的存在。离婚时，我净身出户，将存款、股份、房子、车位都给了黄某。2019年签订补充协议约定案涉房屋归黄某所有的原因为我需要黄某配合我迁出户口买房，但黄某不同意，最后协商案涉房屋归其所有，但同时约定其偿还我之前借给黄某的40万元借款。如果黄某同意将其欠付我的40万元予以偿还并向我支付利息，我同意案涉房屋归黄某所有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并认定事实如下：黄某与林某1于1994年6月4日登记结婚。2009年10月16日，黄某与云南隆基伟业置业有限公司签订《商品房购销合同》，黄某一次性支付409790元购买位于昆明市西昌路33号中央丽城9号楼1单元15层XX室房屋（以下简称XX室）。2011年10月14日黄某取得了XX室房屋所有权证，其上载明房屋所有权人为黄某。2012年7月14日，黄某与林某1在北京市丰台区民政局协议离婚，离婚协议约定：“协议人双方于1994年6月4日在房山区人民政府办理结婚登记手续。1995年5月13日生育女儿林某2。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、林某1与黄某自愿离婚。二、女儿林某2求学期间学习费用处理：1.离婚前林某1为林某2存入40万元用作孩子大学求学期间教育备用金，该款项以定期存款方式交付黄某管理，须严格遵守专款专用原则，由双方共同确定使用时间及金额。2.大学前孩子的求学费用全部由林某1承担。三、双方有夫妻共同财产座落在丰台区四方景园2区XXXX号商品房一套（含车位），现协商归女儿林某2所有，黄某拥有居住权，林某1可继续居住至孩子考上大学离开家；林某1离开时，房内用品的归属由夫妻双方商议。待明年孩子满18岁时，完成过户。四、夫妻共有标致307车辆一台，经协商，归林某1所有，需要时黄某可使用。五、夫妻无其他共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。六、协议未尽部分由双方另行协商，作为协议附件，与该协议具备相同效力。”2019年12月25日，黄某（甲方）、林某1（乙方）、林某2（丙方）签订《协议》一份，约定：“一、甲方和乙方离婚时未处理的房产：乙方名下位于广西南宁高新区科园大道33号盛世龙腾XXX号的房产，归乙方所有，甲方不得对乙方名下该房产提出任何权益；甲方名下位于云南省昆明市西昌路33号中央丽城9号楼1单元15层XX室的房产归甲方所有，乙方不得对甲方名下该房产提出任何权益。如需要的话，甲乙方互相配合对方办理过户或出售的相关手续。二、乙方与甲方及女儿丙方之间无任何其它争议。本协议一式三份，三方签字生效，甲乙丙各持一份，该协议与离婚协议不一致的，以该协议为准。”黄某称该协议中约定XX室房屋归其所有，其在出售房屋时需林某1配合办理房产公证，但林某1拒绝配合，故而形成本诉。林某1辩称签订该协议时，其因需黄某配合迁出户口，故而受到了黄某的要挟，并且考虑到黄某的身体状况，其只得答应了黄某的要求。但双方口头约定，签订该协议的前提为黄某承诺将欠付林某1的40万元借款予以偿还。故在黄某未偿还借款和利息的情况下，其不同意XX室房屋归黄某所有。林某1向本院提交其与黄某、周某于2012年协议离婚前签订的《关于离婚后原由周某代持的博雅股份的家庭财产分割协议》，证明对在夫妻关系存续期间通过周某代持有30万股博雅股份的处理中，约定女儿林某2拥有10万股的股份权益，另外预留5万股作为机动股份，归林某1、林某2双方共有，视日后需要，以孩子学业及生活为第一分配需要的原则双方协商进行分割。鉴于孩子阅历的限制，该15万股份变现时机由林某1、黄某及林某2三方商议决定。林某1陈述，黄某在未经过其同意的情况下将15万股股份变现。黄某对此证据的真实性认可，证明目的不予认可，其称15万股权从2018年年底变现至今，林某1从未向女儿林某2主张，且根据三方在2019年12月25日签订的《协议》中所约定“三方再无其他争议”，此15万股股份对应的权益应为林某2所有。林某1向本院提交林某1（甲方）、林某2(乙方)、黄某（丙方）于2015年11月5日签署的《离婚遗留问题善后处理协议》，约定：“鉴于甲与乙丙的亲情关系已失，为保障各自利益不受侵害，现将离婚后遗留问题做如下处理，并签订协议。一、关于身份说明。由于甲方与乙方、丙方之间互相伤害巨大，亲情已淡。三方关系为：甲方与丙方离婚后已形同陌路；乙、丙双方一起居住，母女关系依旧；甲方与乙方由于长期无交流，父女关系名存实亡。故该协议内容与亲情无关，是作为普通自然人之间的一份契约协议。二、关于房产。1.甲与丙双方离婚协议中将房产留给乙方，但因房屋过户给乙方会产生巨额过户费用之原因，故乙方要求将房产过户到其母名下，这是乙方真实意思反映。乙方这种对自己所得房产的处理方式，甲方无承担过户费用之义务但应该予以配合过户。2.因甲方在户口本使用上存在诸多不便之原因，故甲方要求在房产过户给丙方当天，丙方立即将户口迁出现在地址，以方便甲方办独立户口。3.房产过户给丙方以后，乙丙双方日后如有房产权益之争议，与甲方无关，甲方亦无作证之义务。三、关于现金资产。1.甲与丙离婚后按离婚协议甲方无义务继续承担房屋按揭，故自2012年7月至2013年10月甲方支付的15个月按揭费用约3万元应该由乙方支付。乙方应予过户后及时补偿甲方。2.离婚协议中甲方为林某2存入40万元作为乙方大学求学之费用的处理：甲方有义务把孩子抚养成人，但无义务承担乙方成人后之费用。鉴于父女关系目前存在异常，故甲方承诺丙方以后无赡养父亲之养老义务；而该40万元费用由于乙方求学期间无收入来源，甲方将作为提供给乙方的贷款方式予以处理，大学五年求学期间不计利息，五年以后按年息5%处理，甲方保留在乙方大学毕业后随时要求乙方归还该笔款项之权利。”关于该份协议，林某1陈述，虽离婚协议中所约定的四方景园房屋归林某2所有，但因税费过高，其配合黄某将房屋过户至黄某名下。林某1主张，根据协议中的约定，黄某应配合林某1办理独立户口，但黄某一直拒不配合，故而在签订2019年12月25日关于处理XX室房屋的协议时，黄某以此要挟林某1答应XX室房屋归黄某所有，且黄某同意将上述协议中40万元费用及利息予以返还。黄某对此不予认可，其称2019年12月25日所签订的协议系双方真实意思表示，不存在以其他条件相要挟的情况。本院认为，XX室房屋为黄某在其与林某1婚姻关系存续期间所取得，为夫妻双方共同财产。2012年7月14日双方离婚时虽未对XX室房屋进行处理，但双方于2019年12月25日签订协议，约定XX室房屋归黄某所有，系对离婚协议的补充约定，双方均应依约履行。林某1辩称因其办理独立户口需黄某的配合，黄某以此要挟其签订上述协议，但其并未提供充分证据证明该协议签订时违背了其真实意愿。林某1亦辩称其于2019年12月25日签订协议处理XX室房屋时，黄某承诺将双方离婚协议中约定的40万元教育备用金予以返还，故XX室房屋归黄某的前提条件为黄某将上述40万元予以返还并支付利息，本院认为，因2019年12月25日双方所签协议中并未有对40万元进行处理的约定，且林某1并未提交充分证据证明此40万元为其答应黄某XX室房屋归其所有的前提，故对林某1此答辩意见本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定，判决如下：昆明市西昌路33号中央丽城9号楼1单元15层XX室房屋[房屋所有权证号：昆房权证（昆明市）字第XXXX号]归黄某所有。案件受理费1150元，由林某1负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 李 蕊二〇二〇年十二月二十五日书记员 赵春阳