文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初2807号原告：重庆市涪陵区国融典当有限责任公司，统一社会信用代码9150010269655625XC，住所地重庆市涪陵区滨江大道32号（体育健身中心）1-6号。法定代表人：王永权，该公司董事长。委托诉讼代理人：华娅，女，1974年2月21日出生，重庆市涪陵区国融典当有限责任公司职工，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：汪超，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。被告：重庆市新大兴实业（集团）有限公司，统一社会信用代码91500102208507513M，住所地重庆市涪陵区鹅颈关1组新大兴大厦3楼。法定代表人：彭忠英，该公司董事长。委托诉讼代理人：郎洪，重庆睿诚律师事务所律师。被告：重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司，统一社会信用代码915001027116567195，住所地重庆市涪陵区鹅颈关1组新大兴大厦4楼。法定代表人：彭忠英，该公司董事长。委托诉讼代理人：郎洪，重庆睿诚律师事务所律师。被告：彭忠英，女，1949年2月2日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：蔡陵，男，1968年7月1日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：蔡林静，女，1970年10月15日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：傅跃华，男，1959年4月3日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司与被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司、被告重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司、被告彭忠英、被告蔡陵、被告蔡林静、被告傅跃华典当合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司的委托代理人华娅、汪超鲜，被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司和被告重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司委托诉讼代理人郎洪到庭参加了诉讼。被告彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出了如下诉讼请求：（1）判决被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司归还原告当金120万元，支付该款从2019年9月23日起至付清之日止按月利率2%计算的利息、综合服务费和违约金（其中，利息按月利率0.36%计，综合服务费按月利率0.64%计，违约金按月利率1%计算），支付原告律师费损失1万元；其余被告承担连带清偿责任。2、确认原告对被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司所有的位于重庆市涪陵区XX号房屋，享有以本案债权为限的优先受偿权。3、本案案件受理费、保全费由被告负担。原告主张的事实与理由如下：2019年7月24日，被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司与原告签订《房地产抵押典当合同（企业）》约定，被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司提供涪陵区XX房屋抵押并办理了抵押登记，向原告典当240万元，当期6个月，当金利率为每月0.36%，综合服务费每月0.64%。其余被告提供了连带保证担保。合同签订后，原告于2019年7月25日支付了当金240万元，但被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司却仅归还了当金120万元和2019年9月22日前的利息、综合服务费。原告认为，当户未依约偿还当金本息和支付服务费构成违约，原告有权要求其继续归还当金、支付利息和综合服务费，主张担保物权和向担保人主张担保债权。请求法院支持原告的诉讼请求。被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司、重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司辩称，对原告主张的事实没有异议，但利息、综合服务费、违约金不应该超过全国银行同行业拆借中心公布的贷款利率标准；合同未约定律师代理费用标准，原告主张律师费用不应得到法院的支持。被告彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华未作答辩。原告为证明其主张，举示了如下证据：（1）房地产抵押典当合同和保证合同复印件，原告举示该旨证据旨证明双方典当和担保的约定。（2）当票及付款回单复印件，原告举示该组证据旨证明原告支付了当金。（3）不动产登记证明复印件，原告举示该组证据旨证明抵押物权的设立情况。（4）委托律师催收债权的合同、支付律师服务费的凭据。原告举示该组证据旨证明追索债权的损失。被告未提供证据佐证。结合当事人的陈述和对原告举示证据的质证、审查，对原告主张的事实，本院确认如下：2019年7月24日，原告与被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司签订合同编号为（2019年）国融抵典字第23号《房地产抵押典当合同》约定，被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司提供涪陵区涪陵区XX房屋，折价典当240万元，当期6个月即从2019年7月24日起到2020年1月19日止，当户除需归还当金外，还需支付按每月月利率0.36%计算的利息和按0.64%计算的综合服务费。当户逾期支付当金超过5日即形成绝当。形成绝当和当户未按期支付当金利息或综合服务费的，当户还需支付按每日1‰计算的违约金和负担典当行追索债权的律师费。同日，原告与被告重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华签订了保证担保合同约定，被告重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华为被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司履行典当合同提供连带保证担保，担保期限为主债务届满后二年，担保的范围包括本金、利息、综合服务费、违约金和实现债权的费用。另，双方还约定，原告主张担保债权不受涉案债务的其他担保的影响。次日，原告签发当票、支付了当金240万元。到期后，被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司仅归还了当金120万元、支付了2019年9月22日前的利息和综合服务费。2020年5月14日，原告与重庆天亿律师事务所签订法律事务委托合同，委托重庆天亿律师事务所通过诉讼催收本案债权，委托服务费用1万元，委托事项包括一审、二审和执行程序的代理事务，但没有约定各程序的服务费标准。2020年5月27日，原告诉至本院。2020年6月12日，原告支付了律师服务1万元。另查明，被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司在2019年7月24日办理了位于涪陵区XX房屋抵押登记。抵押范围为案涉债权,为第二顺位抵押，第一顺位是富滇银行股份有限公司重庆涪陵支行。本院认为，原、被告签订的房地产抵押典当合同和保证担保合同均无法定无效事由属有效合同对当事人有约束力。被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司作为当户未依约归还当金，支付当金利息和综合服务费，原告有权要求其归还当金，支付当金利息、综合服务费、违约金和原告追索债权的律师服务费，主张抵押物权和担保债权。被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司违约，原告有权委托律师通过诉讼催收债权，但原告应依诚信原则尽量避免不必要的损失发生，否则对扩大的损失无权要求被告负担。本案二审和执行程序并不必然发生，相应程序的代理费不能证明是必要费用，原告要求被告负担这部分费用不合理，其请求本院不予支持。对原告委托律师进行一审诉讼的代理费，本院酌情认定4000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司在本判决生效后10日内，归还原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司当金120万元，支付该款从2019年9月23日起至付清之日止按月利率2%计算的利息、综合服务费和违约金（其中，利息按月利率0.36%计，综合服务费按月利率0.64%计，违约金按月利率1%计算），支付原告律师费损失4000元；被告重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司、被告彭忠英、被告蔡陵、被告蔡林静、被告傅跃华承担连带清偿责任。二、原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司对被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司位于涪陵区XX号的房屋，在第一顺位即富滇银行股份有限公司重庆涪陵支行的抵押权消灭或优先清偿第一顺位即富滇银行股份有限公司重庆涪陵支行相应债权后的剩余价款，享有以本案债权为限的优先受偿权。三、驳回原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16590元，诉讼财产保全申请费5000元，合计21590元，由被告重庆市新大兴实业（集团）有限公司负担，被告重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司、被告彭忠英、被告蔡陵、被告蔡林静、被告傅跃华承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  田世明人民陪审员  肖春玲人民陪审员  吴 燕二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  秦 媛