辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初14535号原告：阜新银行股份有限公司沈阳金融开发区支行，住所地辽宁省沈阳市沈河区北站一路41号，统一社会信用代码91210100MA0TR76X8D。负责人：王越，该行行长。委托诉讼代理人：刘丹，辽宁团团律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳康，辽宁团团律师事务所律师。被告：连辰夫，男，汉族，1979年10月24日出生，住沈阳市沈河区。被告：林小琳，女，汉族，1988年1月28日出生，住沈阳市皇姑区。被告：辽宁汇达国际货运代理有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区金家街5号312，统一社会信用代码为91210100313146924F。法定代表人：林小琳。原告阜新银行股份有限公司沈阳金融开发区支行与被告连辰夫、林小琳、辽宁汇达国际货运代理有限公司金融借款合同纠纷一案,本院于2020年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阜新银行股份有限公司沈阳金融开发区支行的委托诉讼代理人刘丹，被告连辰夫、林小琳的委托诉讼代理人赤鸣轩到庭参加诉讼，被告辽宁汇达国际货运代理有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阜新银行股份有限公司沈阳金融开发区支行向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告连辰夫、被告林小琳偿还原告借款本金人民币2300000元，利息罚息复利126612.47元，本息合计人民币2426612.47元（以上本金及利息截止日为2020年8月4日），并自2020年8月5日起，按《个人贷款借款合同》约定的计息方式给付原告利息、罚息直至实际付清之日止；2.请求贵院依法确认原告对被告连辰夫、被告林小琳所共同共有的坐落沈阳市大东区号9门的门市【权属证书编号为辽（2018）沈阳市不动产权第045627910456280号】的拍卖变卖所得享有优先受偿权；3.请求贵院依法判令被告辽宁汇达国际货运代理有限公司对被告连辰夫、被告林小琳第一项的债务承担连带还款责任；4.请求判令众被告共同承担本案案件受理费、保全费、公告费等。被告连辰夫、林小琳辩称，欠款本金没有异议，利息要求按照贷款合同及法律规定予以确认，对房屋抵押优先受偿没有异议，但对于疫情特殊时期造成被告到期没能还款，希望对方给予宽限期一次性偿还。被告辽宁汇达国际货运代理有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院经审理查明的案件事实如下：一、贷款合同内容1.合同签约情况：2019年3月11日，原告与被告连辰夫、林小琳签订了一份《个人贷款借款合同》（编号为DK202120190011913）；2.贷款金额：2300000元；3.贷款期限：自2019年3月14日至2020年3月11日；4.约定还款方式：每月20日结息，到期还本；5.贷款执行利率：借款利率为月利率千分之五点四三八；6.罚息、复利计收标准：逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；7.欠款情况：合同签订后，原告发放借款，截至2020年8月4日，被告尚欠借款本金2300000元、利息33735.70元、罚息91295.65元、复利1581.12元。二、抵押合同内容1.合同签订情况：2019年3月11日，原告与被告连辰夫、林小琳签订了一份《抵押合同》（编号为DK202120190011913抵）；2.主债务：2300000元；3.担保范围：包括但不限于主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用；4.抵押物：被告连辰夫、林小琳名下位沈阳市大东区号9门，建筑面积302.73平方米的房产，于2019年3月13日为上述房产办理了抵押登记，原告为抵押权人。三、保证合同内容1.合同签订情况：2019年3月11日，原告与被告辽宁汇达国际货运代理有限公司签订了《保证合同》（编号为DK202120190011913保1）；2.主债务：2300000元；3.保证范围：包括但不限于本金、利息、罚息、实现债权的费用；4.保证期间：为主债权到期之次日起三年；5.保证方式：连带责任保证；6.其他：甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是有第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告辽宁汇达国际货运代理有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据进行审查，认定案件事实。原、被告签订的《个人贷款借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告已如约发放借款，被告连辰夫、林小琳未按期足额还款，系违约，应承担相应的违约责任，现借款期限已届满，故对原告要求被告连辰夫、林小琳偿还全部剩余本息的诉讼请求予以支持。关于原告主张抵押权的诉讼请求，根据合同约定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在上述债权的范围内优先受偿，现上述房产已办理抵押登记，故对该请求予以支持。关于原告主张被告沈阳辽宁汇达国际货运代理有限公司承担连带保证责任的主张，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现债务到期被告连辰夫、林小琳未能如期偿还债权人债务，被告辽宁汇达国际货运代理有限公司应按合同约定对被告连辰夫、林小琳的上述债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告连辰夫、林小琳追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告连辰夫、林小琳于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告阜新银行股份有限公司沈阳金融开发区支行借款本金2300000元、利息33735.70元、罚息91295.65元、复利1581.12元（以上本金、利息、罚息、复利计算截止至2020年8月4日）,并自2020年8月5日起，按《个人贷款借款合同》约定的计息办法给付原告阜新银行股份有限公司沈阳金融开发区支行罚息、复利至本判决实际清偿之日止；二、若被告连辰夫、林小琳逾期给付原告阜新银行股份有限公司沈阳金融开发区支行上述款项，则原告阜新银行股份有限公司沈阳金融开发区支行可依法对被告连辰夫、林小琳名下位沈阳市大东区号9门，建筑面积302.73平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；三、被告辽宁汇达国际货运代理有限公司对被告连辰夫、林小琳应偿还原告阜新银行股份有限公司沈阳金融开发区支行的上述债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告连辰夫、林小琳追偿。如未被告按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26213元，由被告连辰夫、林小琳、辽宁汇达国际货运代理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  刘静明人民陪审员  邹士芳人民陪审员  费秀云二〇二〇年十二月十一日法官助理刘成久书记员刘雷本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。