广东省东源县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1625民初1333号原告：詹新良，男，汉族，1970年6月7日出生，住广东省东源县××××××××××××××，公民身份号码：442××××××××××××413。被告：李志中，男，汉族，1970年1月26日出生，住广东省河源市新市区××××××××××××，公民身份号码：442××××××××××××33X。被告：李志平，男，汉族，1967年6月26日出生，住广东省东源县船塘镇圩镇28号，公民身份号码：442××××××××××××319。被告：欧青英，女，汉族，1967年7月24日出生，住广东省东源县船塘镇圩镇28号，公民身份号码：442××××××××××××328。原告詹新良与被告李志中、李志平、欧青英债权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告詹新良，被告李志中、李志平到庭参加了诉讼，被告欧青英经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告詹新良向本院提出诉讼请求：1.判令被告李志中向原告偿还剩余借款本金人民币2440000元（其中受让本金人民币294万元，于2018年6月15日还款人民币20万元，2019年1月16日还款人民币30万元），转让前利息人民币505000元及转让后利息人民币1244051.24元相应利息（转让后利息核算自2017年6月22日之后利息按合同约定的逾期罚息利率即在年利率9.0234%的基础上上浮40%计算至2020年7月7日），合计4189051.24元；2.判令原告对被告李志中所有位于河源市新市区×××××××××××××屋（粤房地权证河字第0100006351号）在价值范围内对上述借款本息以及原告实现债权的费用享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.转让后利息以本金2440000元为基数，自2017年6月29日按合同约定的逾期罚息利率即在年利率9.0234%的基础上上浮40%计算利息至被告还清款项之日止；2.原告对被告李志平、欧青英提供的抵押物位于河源市新市区××××××××××××××产（粤房地权证河字第0100006351号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2014年1月15日，被告李志中向广东东源农村商业银行股份有限公司申请借款人民币300万元，随后双方签订了《个人借款合同》，约定广东东源农村商业银行股份有限公司授予被告在2014年1月15日至2016年1月15日内使用最高额贷款额度人民币300万元，并对借款利息、逾期利息、罚息等作了约定，采取按月结息，到期结清贷款本息，利随本清还款方式，且在合同第七条约定如果借款人违约，原告为实现合同及合同项下债权和担保而发生的包括但不限于诉讼费、财产抱歉费、执行费、律师费、差旅费用、案件评估费、拍卖费等一切费用均由被告承担等内容。被告李志平以其名下所有位于河源市新市区×××××××××××××屋（粤房地权证河字第0100006351号）为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依照被告的提款申请于2014年1月15日向被告发放贷款人民币300万元，被告在提款申请表予以签章。至此，原告已依约履行了合同义务。贷款到期后，被告未按照合同约定归还贷款，至2020年7月7日，被告拖欠原告本金人民币2440000元，转让前利息人民币505000元及转让后利息人民币1244051.24元相应利息，合计4189051.24元。综上所述，请贵院依法判如所请。被告李志中辩称，没有意见。被告李志平辩称，没有意见。被告欧青英未到庭参加诉讼，亦未在规定的期限内向本院提交书面答辩状或证据。经审理查明，2014年1月15日，被告李志中（借款人/甲方）与广东东源农村商业银行股份有限公司（贷款人/乙方）签订《个人借款合同》【合同编号：东源农商行（小企业）借字[2014]第0002号】，约定:1.借款3000000元用于支付货款；2.借款期限自2014年1月15日至2016年1月15日；3.本合同约定的贷款利率为固定利率，执行年利率9.0234%；4.逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮40%；5.以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。同日，被告李志平作为抵押人与广东东源农村商业银行股份有限公司作为抵押权人签订《抵押担保合同》（合同编号：东源农商（小企业）抵字[2014]第0002号），约定：以其名下位于河源市新市区××××××××××××××产（粤房地权证河字第0100006351号）为上述借款提供抵押担保，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。被告欧青英在抵押人配偶或共有人处签名按捺。随后上述抵押房产办理了抵押权登记。上述合同签订后，广东东源农村商业银行股份有限公司依约向被告李志中指定账户发放贷款3000000元。借款到期后，被告李志中未按约定偿还借款本息。2017年6月22日，广东东源农村商业银行股份有限公司（甲方/转让人）与原告詹新良（乙方/受让人）签订《债权转让协议》，约定甲方将对李志中的上述债权全部转让给乙方行使，转让本金2940000元及2015年3月20日至2017年6月29日利息505000元，合计3445000元。当日，广东东源农村商业银行股份有限公司将上述债权转让事宜通过登报公告形式告知被告李志中、李志平。2017年6月29日，原告詹新良向广东东源农村商业银行股份有限公司支付了上述债权转让的价款。尔后，被告李志中于2018年6月15日、2019年1月16日分别向原告还款200000元、300000元。以上事实有原告提交的原告身份证、债权转让协议、报纸、个人借款合同、抵押担保合同；以及开庭笔录等予以证实。以上证据经过庭审质证，可以作为本案认定事实的依据。本院认为，广东东源农村商业银行股份有限公司与被告李志中签订的《个人借款合同》、与被告李志平、欧青英签订的《抵押担保合同》，以及与原告詹新良签订的《债权转让协议》均是当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，上述合同依法成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”及第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案中，因被告李志中收到了广东东源农村商业银行股份有限公司的3000000元借款后未依约偿还，广东东源农村商业银行股份有限公司将该债权转让给原告詹新良，涉案的债权依约可以转让，且不存在法定不得转让的除外情形，广东东源农村商业银行股份有限公司在与原告詹新良签订《债权转让协议》后，依法履行了向债务人被告李志中的通知义务，故原告詹新良依法取得对被告李志中涉案的债权。经核算，原告詹新良代被告李志中向广东东源农村商业银行股份有限公司偿还了借款本金2940000元及2015年3月20日至2017年6月29日利息505000元，合计3445000元，扣除被告李志中后来还款500000元，故对原告詹新良请求被告李志中偿还借款本金2440000元及利息505000元的主张，本院予以支持。关于2017年6月30日之后利息问题，《个人借款合同》约定“执行年利率9.0234%”及“逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮40%”，符合《中国人民银行人民币利率管理规定》的要求，现被告李志中未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，依法应承担违约责任，故对原告詹新良要求被告李志中支付逾期还款利息的主张，本院予以支持，被告李志中应按上述约定的利率向原告詹新良支付2017年6月30日之后的利息（以借款本金2440000元为基数，自2017年6月30日起按贷款年利率9.0234%水平上上浮40%即年利率12.63276%计算至还清款之日止）。关于抵押担保问题，抵押人李志平及抵押物共有人欧青英在《抵押担保合同》上签名确认以抵押物[登记在李志平名下位于河源市新市区××××××××××××××产（粤房地权证河字第0100006351号）]为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，该抵押担保有效，被告李志中未能按时偿还所欠原告詹新良债务，故对原告詹新良关于在债权范围内对抵押人提供的抵押物在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿的主张，本院予以支持。被告欧青英经合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响案件的审理，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李志中于本判决生效后十日内向原告詹新良偿还借款本金人民币2440000元及计至2017年6月29日的利息人民币505000元以及之后利息（以借款本金人民币2440000元为基数，自2017年6月30日起按贷款年利率9.0234%水平上上浮40%即年利率12.63276%计算至还清款之日止）；二、如被告李志中未在上述期限内向原告詹新良履行第一项判决所确定的债务，则原告詹新良在抵押担保范围内对被告李志平、欧青英提供的抵押物[登记在李志平名下位于河源市新市区××××××××××××××产（粤房地权证河字第0100006351号）]在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；三、驳回原告詹新良的其他诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20156元（按简易程序收取），由被告李志中负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  李衍军二〇二〇年十二月二十一日黄丽静书记员古思维