广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初26711号原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江新城临江大道57号南雅中和广场首层、24-28层，统一社会信用代码91440101890476659Y。负责人：江友青。委托代理人：龚祖聪、张倪绮，分别系广东广悦律师事务所律师、实习律师。被告：董彪，男，1963年6月20日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。被告：徐爱丽，女，1964年7月18日出生，回族，住云南省昆明市盘龙区。原告广发银行股份有限公司广州分行与被告董彪、徐爱丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司广州分行的委托代理人龚祖聪、张倪绮，被告徐爱丽到庭参加诉讼。被告董彪经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。案件查明事实（一）合同签订时间：2019年10月22日。（二）合同名称：《个人贷款合同》，编号：121190017822，贷款人、甲方：原告，借款人、乙方：被告董彪，丙方一：被告董彪、徐爱丽，丙方二：徐爱丽。（三）借款金额：2480000元。（四）借款期限：120个月。（五）借款利率：2019年10月22日，原告与两被告签订《人民币贷款利率补充协议》，约定：编号为121190017822《个人贷款合同》的贷款利率采用浮动利率，根据实际放款日和重新定价日前一日全国银行间同业拆借中心LPR五年期以上期限档次加150个基点确定贷款利率。贷款期间，自每年1月1日确定的日期之日起调整贷款利率。（六）借款用途：生产经营。（七）还款方式：采用“超期月供”还款方式。即在双方约定的贷款期限基础上，由甲方给予乙方期限最长为240个月的月供计算期。贷款期限内，乙方根据“超期月供偿还法”方式按月分期等额偿还贷款本息，并于贷款期限届满时一次性归还剩余贷款本金及当期应还利息。（八）贷款发放：甲方将借款金额发放至乙方指定账户：户名董彪，账号62×××69；受托支付金额为2480000元，支付范围为经营周转。（九）逾期罚息利率：约定的贷款利率水平上加收50%。（十）担保情况：由丙方一提供抵押担保。抵押人以本合同附件“《抵押财产清单》”所列之抵押财产为本合同项下借款提供抵押担保。《抵押财产清单》对抵押财产价值的约定，并不作为甲方依本合同对抵押财产进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。2019年10月22日，抵押人为两被告与抵押权人为原告共同签订的附件《抵押财产清单》显示：抵押房产地址为白云区××路××房。2019年11月15日，被告徐爱丽所有的白云区××路××房办理了抵押登记，房地产权属人为被告徐爱丽，房地产他项权利人为原告，他项权利范围为全部，证明权利或事项为抵押权，债权数额为2480000元。丙方二向甲方提供全程连带责任保证担保。担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等。保证期间自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。若被担保的债权同时存在多项担保，不论该担保是否由乙方提供，各担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当乙方未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求本合同项下的任一及/或全部担保人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，各担保人将不提出任何异议。（十一）违约条款：若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用，终止或解除本合同，行使担保权利，要求丙方承担担保责任。自贷款发放至全部本息结清前，乙方如贷款连续逾期两期则视为整体违约。（十二）合同履行：原告于2019年11月20日向被告董彪发放贷款2480000元，被告董彪、徐爱丽借款后未依约还款。（十三）欠款金额：《广发银行个人对账单》载明：截止至2020年10月30，被告董彪、徐爱丽尚欠原告借款本金2464551.18元、利息111616.31元、罚息790.45元、复利3189.15元。（十四）律师费：原告为处理本案纠纷支出律师费75419元，并取得律师费发票。（十五）原告诉讼请求：1、被告董彪立即向原告偿还贷款本金2464551.18元及利息、罚息、复利（截止至2020年10月30日利息111616.31元、罚息790.45元、复利3189.15元；从2020年10月31日起至实际清偿之日止，罚息以尚欠本金为基数，复利以欠付利息为基数，均按LPR五年期以上档次加150个基点上浮50%计算）；2、被告董彪承担原告支付的本案律师费75419元；3、被告徐爱丽对上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告徐爱丽提供的位于白云区××路××房的抵押房产享有抵押权，被告董彪不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；5、两被告承担本案全部诉讼费用。（十六）被告徐爱丽辩称：借款人是被告董彪，涉案抵押的房产是我的婚前财产。2019年我和被告董彪离婚了。这笔贷款是用来装修我们的音乐餐吧，因为疫情，导致餐吧从今年1月份开始就不让开了，到了5月份才重新营业，被告董彪也没有告诉我一直没有还款，我也没有收到广发银行的任何的催款信息。我现在也把涉案的房屋卖了，打算用这笔钱用来还款。对借款和欠款确认。借款人是被告董彪，我是担保人。同意将抵押房子出售偿还本案的债务。被告董彪未答辩，亦未在举证期限内提交证据。裁判理由与结果本院认为，原告与两被告签订的《个人贷款合同》是当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，上述合同依法成立并合法有效，各方均应依约履行。依据查明事实，原告诉请要求被告董彪偿还尚欠的借款本金及其利息、罚息、复利及律师费，并对抵押房屋在上述债务范围内享有优先受偿权符合合同约定与法律规定，本院予以支持。根据合同约定，被告徐爱丽作为保证人，其保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利，为实现债权而发生的费用等，故被告徐爱丽对被告董彪的上述债务承担连带清偿责任，其承责后有权向被告董彪追偿。被告董彪经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本案依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告董彪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿借款本金2464551.18元及其利息、罚息、复利（截止至2020年10月30利息111616.31元、罚息790.45元、复利3189.15元；自2020年10月31日起至实际清偿之日止，罚息以尚欠借款本金2464551.18元为基数，复利以尚欠利息111616.31元为基数，均按按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率五年期以上档次加150个基点上浮50%计算，逾期罚息不得计收复利）；二、被告董彪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费75419元；三、原告广发银行股份有限公司广州分行对处置被告徐爱丽提供抵押的白云区黄石路天云街22号402房的价款享有优先受偿权；四、被告徐爱丽对被告董彪的上述债务承担连带清偿责任，其承责后有权向被告董彪追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27516元，减半收取13758元，有被告董彪、徐爱丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  黄超兰二〇二〇年十二月十四日书记员  梁颖祺