河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0105民初5450号 原告：高某，女，汉族，1986年12月10日出生，住石家庄市裕华区。 被告：肖某，男，汉族，1984年4月11日出生，住石家庄市新华区。 原告高某与被告肖某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高某和被告肖某经本院依法传唤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高某向本院提出如下诉讼请求：1.请求被告履行《离婚协议书》约定义务，支付原告房屋剩余贷款75万元，以及还清贷款期间所有利息。利息为基准利率上浮10%，总金额为852288.86元；2.被告在婚姻存续期间在原告不知情的情况下分别借给被告同学陈某某5万元，楚某某5万元，共计10万元，直到原告被告离婚后都未偿还，这10万元属于双方共同财产，请求被告将这笔借款5万元返还给原告；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告曾系夫妻关系，婚后育有二女。2018年2月1日，双方协议离婚，《离婚协议》第四条夫妻共同财产的处理中约定，由夫妻婚后共同出资一次性付款购买的润佳花园12号楼1单元1102号住房一套和按揭购买的邢台县昆仑城4号楼1单元2003号楼归男方所有，按揭购买的位于石家庄市新华区某某住房一套（含地下室及车库）所有权归女方所有，男方需在两年内还清某某的所有贷款，付清期间的房贷由男方负责，支付方式为根据每月产生的房贷男方通过银行转账的方式付给女方直至贷款还清。原被告二人在20118年2月1日离婚协议时某某房产首付款为87416元，余款100万元办理银行按揭。因被告考虑所有贷款100万元都是由其承担，后期还贷压力太大，被告在原告办理银行贷款前分别于2018年3月6日支付10万元给海市房地产公司和于2018年4月11日至2018年4月16日总共给原告15万元用于上诉人在办理贷款前，用提前给付房地产房款的方式以减少被告的还款压力，故原告在2018年7月才审批通过银行贷款75万元。2018年7月10日，中国工商银行就某某房屋发放贷款75万元。2018年8月20日开始偿还第一期贷款5329.72元。现在两年期满，原告通知被告还款，被告明确表示不偿还贷款，让原告走诉讼程序。被告在婚姻存续期间在原告不知情的情况下分别于2017年5月借给被告同学陈某某5万元、2017年8月借给被告同学楚某某5万元，共计10万元，直到原、被告离婚后这笔钱都未偿还。这10万元属于双方共同财产，请求被告将其中5万元返还给原告，原告多次要求被告还钱，被告不予理睬，被告的行为构成实际违约，严重侵害了原告的合法权益，无奈只能依据法律规定诉至贵院，以保护原告的合法权益。 被告肖某辩称，1、对75万元不认可，我认为应该是52万元，在离婚以后我曾经支付过原告15万和8万元，应该作为贷款进行认定，所以不应该是75万元，应该75万元减去15万元和8万元；2、对双方签订离婚协议书有异议，我认为该协议中有关财产处理部分有欺诈嫌疑，清河房产不属于我俩夫妻共同财产，我们二人无权处分，该房产是我母亲的财产，所以应当重新分配二人的财产；3、购某某房产的时候，有借款，一个是26万元，一个是25万元，有转账证明，我以前有债务，需要双方共同承担，购买润佳花园房子的时候同样有借款是35万元，这属于双方夫妻存续期间产生的债务，应当共同承担；4、我的毕业证和汽车的手续在原告手中，希望原告返还；5、润佳花园的房子是属于我的，因为是原告和她妹妹去我单位闹，胁迫我写的协议，所以应该将润佳家园的房子给我。 经审理查明事实如下：原、被告曾系夫妻关系，于2018年2月1日协议离婚并签署离婚协议书。离婚协议书中第四条夫妻共同财产的处理第二项房屋约定“（1）由夫妻婚后共同出资，一次性付款购买的位于石家庄市新华区友谊北大街和丰产路交叉口东南角润佳花园12号楼1单元1102号住房一套和第二套按揭购买的位于邢台市清河县归男方所有。第三套按揭购买的位于石家庄市新华区住房一套（含地下室及车库）所有权归女方所有。（2）男方需在两年内还清位于石家庄市新华区住房的所有贷款，付清期间的房贷由男方负责，支付方式为根据每月产生的房贷男方通过银行转账的方式付给女方直至贷款还清。位于邢台市清河县的房贷由男方自己负责……”；第六项经济帮助及精神赔偿“双方自愿离婚，男方自愿向女方提供精神补偿，总计人民币8万元（捌万元整），一次性付清。” 另查，2017年2月11日，原、被告与案外人石家庄市海市房地产开发有限责任公司签订一份某某购房合同，约定：原、被告以按揭贷款的付款方式共同购买位于石家庄市新华区房产，于2017年2月4日付定金2万元，于2017年2月11日前支付首付款543212元，余款1310000元办理银行按揭。2018年3月5日，原告高某与案外人石家庄市海市房地产开发有限责任公司再次就上述房产签订一份某某购房合同，约定：以按揭付款的方式支付购房款，于2017年2月4日付定金2万元，于2018年3月5日前支付首付款847416元，余款1000000元办理银行按揭。次日，被告肖某向案外人石家庄市海市房地产开发有限责任公司出具一份特殊情况处理单，被告在该单据上载明：本人肖某于2017年2月4日订购某某6-2-1803，现因个人原因主动放弃该房屋产权，如后期出现任何产权纠纷与经济纠纷都与石家庄市房地产开发有限责任公司无关，后果自负。2018年6月28日，原告高某与案外人石家庄市海市房地产开发有限责任公司就上述房产签订石家庄市商品房买卖合同，并于2018年7月3日办理备案登记，约定：以贷款方式付款，签订合同签已支付定金2万元，于2018年6月28日前支付首期房价款1150836元，余款750000元申请贷款支付。2018年7月上述房屋贷款审批通过，贷款金额为75万元；贷款期限为360个月；利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%。自2018年8月20日至2020年9月20日，原告共计偿还上述贷款本息106310.92元，截止2020年9月27日尚欠贷款本金726942.2元。 又查，被告抗辩称恶人离婚后曾向原告支付15万元和8万元，系支付的贷款，应在贷款总额75万元的基础上进行扣减。原告对此不予认可，称二人离婚后被告曾支付两笔购房款，其中一笔为向其转账支付15万元，其收到款项后即支付给案外人石家庄市海市房地产开发有限责任公司，另一笔系被告自行转账支付给案外人石家庄市海市房地产开发有限责任公司，上述两笔款项均系购房首付款，而非被告所说的偿还贷款。因二人离婚时计划购房贷款100万元，但最终审批贷款数额为75万元，故另外25万元由被告作为首付款进行支付。被告另支付8万元系离婚协议中的经济帮助和精神赔偿。原告为证明其上述主张另提交二人于2018年4月13日、2018年4月14日、2018年5月2日的短信聊天记录截图予以证明。其中2018年4月13日短信聊天的主要内容有：被告：我今天开始借钱，看看周一到底借多少，借多少就还多少吧！剩下的贷款我但。2018年4月14日短信聊天的主要内容为：原告：你看看多凑点钱吧，贷70压力还小点，利率太高了！你想想办法吧！被告：我知道我这几天没闲着，一直电话借钱。2018年5月2日短信聊天的主要内容为：你管过我死活吗？你把所有东西全要走，还让我背负100万，你考虑过我父母吗，考虑过雅雅吗……。被告认可上述短信系其手机发出，但称对上述短信不知情，非其发送。 再查，2019年1月8日，原告将被告诉至我院，主张被告履行离婚协议约定义务，支付原告房屋按揭贷款75万元，经济帮助及精神赔偿2.5万元，共计77.5万元。我院作出（2019）冀0105民初63号民事判决书，认为原告要求被告支付房屋按揭贷款75万元期限未到，驳回原告该诉讼请求。原告不服，向石家庄市中级人民法院提出上诉，石家庄市中级人民法院作出2019冀0105民终6671号民事判决书，认为被告给付原告的15万元是首付款海市偿还贷款，可待期限届满后另行协商或依法定程序一并解决。 上述事实有离婚协议书、特殊情况处理单、某某购房合同两份、个人购房借款/担保合同、石家庄市商品房买卖合同、还款明细、中国工商银行还款计划表、短信记录、借记卡账户历史明细清单、（2019）冀0105民初63号民事判决书、（2019）冀01民终6671号民事判决书以及当事人的陈述等证据予以证明。 本院认为，本案中，原、被告签订的离婚协议已被生效法律文书确定合法有效本院予以确认双方均应按照离婚协议的约定全面履行自己的义务。本案中，根据原、被告双方对财产分配和经济补偿的约定，以及生效法律文书的裁判，可以证实被告支付给原告8万元系双方约定的经济帮助和精神赔偿，故被告抗辩其支付的8万元系偿还贷款的部分款项的意见，本院不予以采信。关于被告在离婚协议中约定涉案房产的贷款由被告偿还，但是根据原告提交的两份某某购房合同、个人购房借款/担保合同、石家庄市商品房买卖合同、短信聊天记录截图、特护啥情况处理单的时间先后顺序、贷款数额的变动、短信记载的内容，可以证明双方在离婚协议中约定的数额实际为尚未支付房款的数额，故原告主张被告支付涉案房屋贷款75万元及还清贷款期间产生的利息，符合双方的协议约定和法律规定，本院予以支持。根据原告提交的还款明细、中国工商银行还款计划表，可以证明截止2020年9月21日，原告代被告偿还贷款本息合计106292.92元，尚余贷款本金726942.20元未还，故被告应返还原告代其偿还的贷款本息106292.92元，并清偿剩余贷款本息。因上述房屋贷款登记在原告名下，故由被告直接将相应款项支付给原告，由原告自行清偿贷款为宜。原告主张被告支付婚姻关系存续期间的共同债权5万元，因涉及案外人利益，本案不予以处理，可另行解决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下： 一、被告肖某于本判决生效之日起十日内给付原告高某代其垫付的房屋贷款本息106292.92元。 二、被告肖某于本判决生效之日起十日内给付原告高某位于石家庄市新华区房屋贷款的本金726942.20元及相应利息（自2020年9月21日至实际清偿之日利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%）。 三、驳回原告高某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1818元（系减半收取），由原告高某承担71.38元，被告肖某承担1746.42元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉至河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市新华区，邮编：050000，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  侯   建   伟 二〇二〇年十二月十四日 法官助理  王博书记员王会茹