湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1322民初3919号 原告陈竹林，男，1942年1月12日出生，汉族，农民，住新化县。 原告陈志文，男，1968年8月20日出生，汉族，农民，住新化县。 以上两原告委托诉讼代理人罗建中，湖南迪坤律师事务所律师。 被告新化县高速公路建设指挥部，住所地新化县公路局办公楼**。 负责人苏建平，该指挥部副指挥长。 委托诉讼代理人陈炜炜，湖南迪坤律师事务所律师。 第三人新化县白溪镇人民政府，住所地新化县。 法定代表人黄辉波，系白溪镇镇长。 委托诉讼代理人康向阳，湖南迪坤律师事务所律师。 原告陈竹林、陈志文与被告新化县高速公路建设指挥部、第三人新化县白溪镇人民政府确认合同无效纠纷一案，本院于2020年10月14日受理后，依法组成合议庭，于2020年12月17日公开开庭进行了审理，原告陈竹林及其委托诉讼代理人罗建中，被告新化县高速公路建设指挥部的委托诉讼代理人陈炜炜，第三人新化县白溪镇人民政府的委托诉讼代理人康向阳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告陈竹林、陈志文请求判令：1、请求依法确认“新拆补协0906907号”拆迁补偿协议书无效；2、请求判令被告按规定将原告房屋的拆迁款补偿到位；3、本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：原告于1986年在新化县白溪镇象塘村建有一栋砖木结构三层楼房，2008年，因政府修建大熊山连接线公路，需征收原告的房屋，2009年12月31日，被告单位的工作人员将一份拆迁补偿协议拿给原告签字，当时的时间为下午6点半左右，天色已经较晚，原告因患有视力残疾，根本无法看清协议的内容，被告在没有向原告宣读协议内容的情况下冒然要原告签字，原告当时提岀要看清楚协议内容再签，要求被告的工作人员把协议放在原告处，等明天再来拿，被告的工作人员说都是按文件办事，要原告放心签，并说他们很急，还要去另外几个村签，如果发现协议有误，协议的内容还可以更改。原告就在这样连哄带骗的情况下签了字。几天后，协议由被告交给原告，原告也没细看协议，直到被告向原告打款时，原告才发现自己的三层楼房加上附属物只补偿了十七万元多，别人同样面积的房屋补偿了五六十万元，原告细看协议才发现当时的测量面积少了，且按文件有大量的补偿没到位，原告多次找白溪镇政府都无果。被告利用原告视力残疾，不向原告宣读协议，采用欺诈的方法迫使原告签订协议，该协议并非原告的真实意思表示，严重有失公平，并严重侵害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，该协议无效协议。综上，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，诉至法院，请求判如所请。 被告新化县高速公路建设指挥部答辩要点，原告所诉与客观事实不符，《拆迁补偿协议书》不具备无效事由，应当维持。首先，被告于2009年12月31日与原告签订了《拆迁补偿协议书》，协议中约定双方同意按娄底市人民政府政发【2008】3号文件规定的补偿标准进行补偿，其中新宅基地水源、电源、道路、超深基础补偿标准按照《市高速公路建设指挥部第十次指挥长办公会议纪要》的规定执行。其次，协议签订后，原告于2010年1月17日按协议写有88600元领条，被告按照约定将房屋拆迁补偿款打入原告提供的银行账户内，待房屋拆除并经验收符合要求后，原告又于2010年6月7日写有88635元的领条，被告将款打入原告账户内，原告领取了房屋拆迁补偿款。这就说明：1、原告自愿签订协议，主动领取拆迁补偿款；2、原告已明知补偿的标准、数额、依据等，原告也领取并且认可，这也体现了公平性和合理性；3、双方都按协议履行义务，证明原告当时是对协议认可的，只不过现在有异议；4、该协议除了新化县高速公路建设指挥部与原告签字盖章外，还有原告所在地村民委员会、镇人民政府、国土资源所、县征地拆迁事务所、县国土资源局等单位盖章见证，证实补偿协议的合法性；5、本案所涉及的补偿协议是为了当地交通运输条件、开发区域旅游资源、促进项目沿线地区乃至全省经济社会发展公共利益所需。通过上述事实可以证实补偿协议不存在胁迫、欺诈等损害国家利益无效的事由，应当予以维持。 第三人新化县白溪镇人民政府述称，同意新化县高速公路建设指挥部的答辩意见，当时签订拆迁补偿协议，是经过专业人员测量，数据是经过原告及当地村民委员会和白溪镇人民政府的工作人员在场见证的，请求驳回原告的诉讼请求。 查明的事实 根双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实： 一、双方当事人无争议的事实： 1、原告陈竹林于1986年在新化县白溪镇象塘村建有房屋一栋，砖木结构。2008年，政府因修建大熊山连接线需征收原告的房屋。 2、2009年12月31日，新化县高速公路建设指挥部为甲方，白溪镇象塘村陈竹林、陈志文为乙方，双方签订拆迁补偿协议： （一）、拆迁范围 被拆迁建筑物位于白溪镇象塘村（社区）行政区内，拆迁房屋总面积347.07平方米。 （二）、补偿原则 双方同意按娄底市人民政府娄政发【2008】3号文件规定的补偿标准进行补偿，其中新宅基地水源、电源、道路、超深基础补偿标准按照《市高速公路建设指挥部第十次指挥长办公会议纪要》的规定执行。 （三）、补偿费用 分费用类型计算汇总，拆迁补偿费用总计人民币壹拾柒万柒仟贰佰叁拾伍无（17.7235万元）；分建（构）筑物及附属设施类型计算汇总，拆迁补偿费用总计人民币17.7236万元，拆迁补偿费用计算见附表。因存在四舍五入误差，上述两种方法计算结果可能略有差异，为便于补偿汇总，以前者作为补偿依据。 （四）、补偿费用支付办法 本协议签订后7天内支付合同补偿总额的50%，计人民币8.86万元，余款在拆完房屋并经验收符合要求后15天内付清。 （五）、双方责任 （1）、甲方同意按照本协议书的规定及时支付有关费用，未及时支付补偿费用时，按延期付款总额每日2‰向乙方支付违约金。 （2）、乙方同意最迟在2010年3月31日前或在施工需要时接到甲方通知7天内将本协议定的建（构）筑物及附属设施拆完并经验收符合规定要求，到期甲方项目即可无条件动工，对项目施工损毁、压占的残存建筑材料和其他附属设施不要求给予任何补偿。若未实施房屋拆除或未及时完成房屋拆除，按已支付的补偿金额（包括甲方已付到乙方账房但乙方不领取的拆迁补偿费用）每日2‰向甲方支付违约金。 （3）、乙方同意按照国家有关安全作业的要求组织拆迁作业，并对拆迁过程中（包括旧建构筑物及附属设施拆除、移装和新建构筑物及附属设施的建设、安装）的安全作业负完全责任。 （六）、其他事项 （1）、本协议经双方签字盖章后生效，按协议规定补偿到位、腾出土地后自然终止。未尽事宜，双方协商解决。 （2）、本协议一式五份，甲方2份，乙方、乙方所在地国土资源所及新化县征地拆迁事务所各存一份。 附《房屋拆迁补偿安置计算表》[表（一）至表（四）] 在协议书上，有甲方代表曾德光盖章，乙方代表陈竹林、陈志文签名盖章。乙方所在村委会、乙方所在白溪镇政府、乙方所在国土资源所、新化县征地拆迁事务所、新化县国土资源局均盖章签字见证证明。 3、陈竹林生有五个小孩，陈志文是老大，当时没有分家分户。 4、原告陈竹林领取了177235元的补偿款。 二、双方当事人有争议的事实： 1、原告是否已明知合同条款。原告认为，签协议时天色较晚，原告患有视力残疾，根本无法看清协议内容，工作人员又没宣读，要原告放心签，并说都是按文件办事，如果发现错误，协议内容还可以更改，几天后，协议由被告交给原告，原告也没细看，直到打款时，原告才发现只补偿了177235元，别人同样的房子补偿五六十万元。原告提供2015年5月7日颁发的残疾证、提供2020年6月20日的白内障检查资料以及其亲属的证明，证明原、被告2009年12月31日签订协议时视力残疾。被告及第三人认为，原告签订协议时是看清了协议内容的，在协议中约定，“本协议签订后7天内支付合同补偿总额的50%，计人民币88600元，余款在拆完房屋并经验收符合要求后15天内付清。”原告在签订协议后，于2010年1月17日写岀领据领款88600元，拆除房屋经验收合格后，原告于2010年6月17日又写岀领据领款88635元。原告主动按协议内容领款，怎么会没看清协议内容。原告提供2015年5月7日颁发的残疾证、提供2020年6月20日的白内障检查资料以及其亲属来证明原、被告2009年12月31日签订协议时视力残疾，是明显不合理的，请求法院予以驳回。本院认为，原、被告签订协议，原告按协议写岀领据领款，房屋拆完后又经过验收，原告又写岀领据领款，这就说明原告已明知协议条款，原告提供证据来证明自己有视力残疾，不能看清协议内容，其证据不能证明其目的，原告提岀视力残疾，对协议的内容不清楚，本院不予釆信。 2、被告采用欺诈、胁迫的方法迫使原告签订协议，显失公平，依法确认拆迁补偿协议书无效。原告认为，被告利用原告视力残疾，不向原告宣读协议内容，采取欺诈、胁迫的方法迫使原告签字，显失公平，在协议中测量的面积少了，大量的面积补偿没到位，且别人同样的面积补偿五六十万，该协议并非原告真实意思表示，侵犯了原告的合法权益，该协议无效。原告提供了有四份补偿了60多万的补偿协议，证明和原告一样的房屋补了60多万。被告及第三人认为，原、被告签订协议是双方平等、自愿签的，并没有采取欺诈、胁迫的方式迫使原告签字，且原告也应举证证明。现原告提供的显失公平的证据，均不能达到其证明目的，原告提供四份2018年10月19日的协议复印件，无法判别协议的真假、来源以及补偿的房屋状况，也无法证明原告的补偿显失公平，请求法院不予支持。本院认为，原、被告于2009年12月31日签订协议，是双方在平等、自愿的基础上签订的，在协议签订后，双方均自动履行了自己的义务。现时隔多年，原告提岀协议是被告采取欺诈、胁迫的方式，使协议显失公平，原告所举的证据是2018年10月19日的，用来证明2009年12月31日的协议显失公平，且该证据属复印件，无法证明其证据来源、真假、合同上房屋的面积等，原告又举不岀其他证据来证明，本院对原告的请求不予支持。 判决的理由与结果 本院认为，本案为确认合同无效纠纷，原告以视力残疾，没有细看协议就签字，被告采用欺诈、胁迫的方式，使合同显失公平，但原告并没有提供证据予以证明。在原告提供的证据中第一部分是证明自己视力残疾，提供的是2015年的残疾证和2020年白内障检查资料，均不能证明原告在2009年的视力状况，原告提供的二位证人证言没岀庭当庭作证，且又是原告的亲属均不予采信。第二部分证据是显失公平的证据，四份2018年的协议，时隔多年，且为复印件，不符合证据的要求，本院亦不予采信。故对原告提岀的依法确认“新拆补协0906907号”拆迁补偿协议书无效，被告按规定将原告的房屋拆迁款补偿到位的诉讼请求，本院不予支持。基此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告陈竹林的诉讼请求。 本案案件受理费80元，由原告陈竹林、陈志文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 审 判 长  张立雄 人民陪审员  余 辉 人民陪审员  胡立安 二〇二〇年十二月二十八日 代理书记员  周冬梅 附相关法律条文： 对《中华人民共和国合同法》的适用 第五十二条合同无效的法定情形，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十四条可撤销合同，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。