安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初5926号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省怀远榴城镇圣泉路888号。 法定代表人：蒋红岩，该行行长。 委托诉讼代理人：钱合丰，该公司员工。 委托诉讼代理人：顾文婕，该公司员工。 被告:张保磊,男,1979年12月13日出生,汉族,住安徽省怀远县。 被告:杨华秀,女,1976年11月27日出生,汉族,住安徽省怀远县。 被告:张保国,男,1974年10月5日出生,汉族,住安徽省怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司与被告张保磊、杨华秀、张保国金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人钱合丰到庭参加诉讼，被告张保磊、杨华秀、张保国经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽怀远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张保磊、杨华秀共同偿还拖欠原告的贷款本金600000元及利息（以600000元本金为基数，从2017年6月20日至2017年9月17日，按照年利率8.9175%计算；从2017年9月18日至实际付清之日止，按照年利率11.59275%计算）:2.依法判令原告对被告张保磊、杨华秀提供抵押的房产（产权证号:怀远县房地权怀私字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;3.依法判令被告张保国对原告的第一项诉讼请求承担连带清偿责任;4.本案诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：订2016年12月9日,被告张保磊、杨华秀与原告签《个人借款合同》,约2定:借款600000元,借款期限为2016年12月99日至2017年9月17日,借款用每途为购建材,结息方式为按季结息,结息日固定为季末月的第20日,借款利款率为年利率8.9175%,贷款逾期的罚息利率为贷利率上浮30%（即:年利率11.59275订2014年9月17日,被告张保磊、杨华秀与原告签《最高额抵押合同》,对其2014年9月17日至2017年9月17日之间签订的所有借款合同在600000元最高额贷款余额内提供抵押担保,担保的范围包括借款本金和利息等等,并以其产向原告提供了抵押,产权证号:怀所有的位于怀远县兰桥乡张坝村张庄组的房远县怀私字第××号,于2014年9月17日办理了抵押登记（他项权证号:怀远县房地产他证怀私字××号）。第借为了保证被告张保磊、杨华秀的上述60万元年12月9日,被告张保国与原告签订《保证合同》,对上述借款承担连带偿还责任,并对担保方式、担保期限、担保金额等内容进行了约定。2016年12月9日,原告按约向被告张保磊6229538101002287718的账户发放了60万元贷款,借款期内,被告张保磊、杨华秀共偿还利息28684.63元（即:2016年12月9日至2017年6月19日期间的贷款利息）;2017年9月17日借款到期后,被告张保磊、杨华秀未能按时归还贷款本息至今,担保人张保国也未履行担保责任,原告多次催要无果。为此,原告为维护自身权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请求依法支持原告的诉讼请求,维护原告的合法权益。 被告张保磊、杨华秀、张保国未到庭未作答辩。 本院经审理认定事实如下：张保磊、杨华秀于2016年12月9日与安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行签订《个人借款合同》,合同约定:借款数期金额人民币600000元,借款期限为2016年12月9日至2017年9月17日,借款用途为“购建材”,借款利率为年利率8.9175%,贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%;结息方式为“按季计息,结息日固定为每季末月的第20日”。2016年12月9日,被告张保国与安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行签订《保证合同》,承诺对张保磊、杨华秀借款承担连带清偿保证责任。2014年9月17日,蚌埠市禹胜资产管理有限公司与安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行签订《最高额抵押合同》,承诺以房产为人民币600000元借款提供最高额抵押担保,并办理了抵押登记（产权证号:怀远县房地权怀私字第××号）。2016年12月日,安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行根据张保磊的申请,以受托支付的方式向其发放贷款人民币600000元。蚌埠市禹胜资产管理有限公司偿还2017年6月19日之前的利息28684.63元，未偿还本金。 本院认为：安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行与被告张保磊、杨华秀、张保国之间签订的《个人借款合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方应按约履行。被告张保磊、杨华秀没有按照合同约定按时足额偿还借款本息构成违约。因此，原告要求被告张保磊、杨华秀偿还贷款本金600000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告张保国承担连带保证承担的诉讼请求，因原告未在保证期间内向张保国主张保证责任，本院对于原告该项诉讼请求不予支持。关于原告要求张保磊、杨华秀对抵押物（产权证号:怀远县房地权怀私字第××号）享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”。本院对于原告该项诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张保磊、杨华秀于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司贷款本金本金600000元及利息（以600000元本金为基数，按照年利率8.9175%计算，从2017年6月20日至2017年9月17日止；以600000元本金为基数，按照年利率11.59275%计算，从2017年9月18日至实际付清之日止）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司对被告张保磊、杨华秀提供的抵押物（产权证号:怀远县房地权怀私字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费11998元，减半收取5999元，由被告张保磊、杨华秀共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  王宇 二〇二〇年十二月一日 书记员  尹红 提示： 1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人。 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。