江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0723民初6797号 原告：江苏银行股份有限公司灌云支行，住所地江苏省灌云县伊山镇胜利西路富园广场**楼。统一社会信用代码：91320723670963383Y。 法定代表人：徐德晨，行长。 委托诉讼代理人：徐涵、郑小蜜,单位员工。 被告：连云港科铭化工有限公司，，住所地江苏省灌云县临港产业区纬六路统一社会信用代码：91320700696729763R。 法定代表人：陈敬伟，董事长。 被告：陈敬伟，男，1960年4月29日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。 被告：朱秋英，女，1962年9月20日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。 被告：陈敬财，男，1967年2月7日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。 被告：皮巧云，男，1963年4月22日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。 被告：张友才，男，1956年4月11日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。 以上被告共同委托诉讼代理人：陈源花、周瑞，江苏同心园律师事务所律师。 原告江苏银行股份有限公司灌云支行（以下江苏银行灌云支行）与被告连云港科铭化工有限公司（以下简称科铭化工）、陈敬伟、朱秋英、陈敬财、皮巧云、张友才金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案，依法适用简易程序进行审理。被告陈敬伟在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2019年11月26日作出（2019）苏0723民初6797号民事裁定书，驳回被告陈敬伟对本案管辖权提出的异议。被告陈敬伟对该裁定不服，向连云港市中级人民法院提起上诉，连云港市中级人民法院于2020年7月16日作出（2020）苏07民辖终72号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。后因无法向被告陈敬财直接送达或者留置送达相关法律文书而采取公告方式送达，本案转为普通程序公开开庭进行了审理。原告江苏银行委托诉讼代理人徐涵、六被告共同委托诉讼代理人陈源花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏银行灌云支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告连云港科铭化工有限公司归还借款7432570.80元利息及复息罚息17513元（截至2019年9月1日），总计7450083.80元及至贷款还清之日利息（以7432570.80元为基数，按原告与被告科铭化工签订的流动资金借款合同的约定计算利息、罚息以及复利）；被告陈敬伟、朱秋英、陈敬财、皮巧云、张友才就前述贷款本息承担连带还款责任。2、判令原告就被告连云港科铭化工有限公司抵押的土地、厂房在贷款本息范围内享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告负担。事实和理由：科铭化工于2017年7月12日与我行签订编号为SX123617001184的《最高额综合授信合同》，约定自2017年7月12日起至2020年7月11日止，我行向科铭化工提供最高额为1000万元的授信额度。2017年7月12日，双方签订了编号为DY123617000009的《最高额抵押合同》，抵押物详情如下：苏（2017）灌云县不动产权第0009565号、苏（2017）灌云县不动产权第0009500号、苏（2017）灌云县不动产权第0009649号、苏（2017）灌云县不动产权第0009637号、苏（2017）灌云县不动产权第0009636号、苏（2017）灌云县不动产权第0009635号、苏（2017）灌云县不动产权第0009569号、苏（2017）灌云县不动产权第0009567号、苏（2017）灌云县不动产权第0009634号、苏（2017）灌云县不动产权第0009563号。2018年8月24日，原告与科铭化工签订了贷款金额为750万元《流动资金借款合同》，合同编号为JK123618000201，到期日为2019年8月23日，并签订了编号为JK123618000201的借款借据。2019年8月23日上述贷款到期后，借款人、保证人均未履行还款义务。此笔贷款由科铭化工名下位于灌云县临港产业区厂房提供抵押担保，追加陈敬伟、朱秋英、陈敬财、皮巧云、张友才等人连带保证担保。2019年8月23日上述贷款到期后，借款人、保证人均未履行还款义务。特向法院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告科铭化工、陈敬伟、朱秋英、陈敬财、皮巧云、张友才辩称：1、对借款、担保、抵押事实无异议，欠款金额以原告出具的有效的欠款和欠息凭证为准。2、本案借款人系科铭化工，借款人已提供了不动产为借款本金、利息、罚息等费用进行抵押并办理了抵押登记，请求以借款人的抵押资产先行承担所欠的债务，不足部分由各保证人承担连带责任保证，从而减少不必要的诉讼，避免司法资源浪费。答辩人会全力配合抵押资产的处置，处置款优先用于偿还所欠原告的借款。科铭化工因政策环保等因素停产多日，所欠职工工资、供应商货款巨大，对于贷款到期未能还款非恶意造成，请求原告基于上述原因对于利息、罚息、费用等予以减轻或免除。 本院经审理认定事实如下：原告（授信人）与被告科铭化工（受信人）于2017年7月12日签订《最高额授信合同》，合同约定，授信人向受信人提供最高综合授信额度人民币壹仟万元整，授信期限自2017年7月12日起至2020年7月11日止。 2017年7月12日被告科铭化工（抵押人）与原告江苏银行灌云支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告科铭化工以其名下不动产为其向原告借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，担保最高额为最高不超过人民币壹仟万元。具体如下：苏（2017）灌云县不动产权第0009565号担保债权数额125万元、苏（2017）灌云县不动产权第0009500号担保债权数额110万元、苏（2017）灌云县不动产权第0009649号担保债权数额70万元、苏（2017）灌云县不动产权第0009637号担保债权数额71万元、苏（2017）灌云县不动产权第0009636号担保债权数额70万元、苏（2017）灌云县不动产权第0009635号担保债权数额41万元、苏（2017）灌云县不动产权第0009569号担保债权数额60万元、苏（2017）灌云县不动产权第0009567号担保债权数额157万元、苏（2017）灌云县不动产权第0009634号担保债权数额73万元、苏（2017）灌云县不动产权第0009563号担保债权数额223万元，担保债权数额共计1000万元。 2017年7月12日，陈敬伟、朱秋英、陈敬财、皮巧云、张友才五被告作为保证人分别与原告江苏银行灌云支行签订《最高额个人连带责任保证书》，约定，以上五被告分别为借款人科铭化工向原告借款提供连带责任保证，分别承担的保证最高额为最高不超过人民币壹仟万元。保证范围为：贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部履行（包括罚息及复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、损害赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日。并约定保证人放弃要求贵行先行执行抵押物、质押物的抗辩权。 2018年8月24日，原告（贷款人）与被告港科铭化工（借款人）签订《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为人民币750万元，借款期限自2018年8月24日至2019年8月23日，借款执行年利率5.655%，借款逾期自逾期之日起按约定借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。被告科铭化工于2018年8月24日向原告出具借款借据，同日原告将借款750万元放入被告科铭化工账户。原告提供的江苏银行综合前端系统显示，截止2020年12月14日，被告科铭化工欠原告借款本金7432570.8元、罚息837013.69元，合计8269584.49元。被告对该数额认可。 上述事实，有原被告当庭陈述的部分内容，原告举证的《最高额综合授信合同》复印件1份、《流动资金借款合同》及借款借据复印件、《最高额抵押合同》复印件及不动产登记证明10份、《最高额个人连带责任保证书》复印件5份、送达地址确认书6份、欠息证明2份及江苏银行综合前端系统等证据证实，上述证据经庭审质证，本院依法予以确认。 本院认为，债务应当清偿，合法成立的借贷关系依法应予保护。本案中，原告江苏银行灌云支行与被告科铭化工之间的借款合同及抵押合同，原告江苏银行灌云支行与被告陈敬伟、朱秋英、陈敬财、皮巧云、张友才之间的保证合同不违反国家法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。被告科铭化工向原告江苏银行灌云支行借款人民币750万元，截止2020年12月14日，被告科铭化工欠原告借款本金7432570.8元、利息及罚息837013.69元，合计8269584.49元。被告科铭化工应对该8269584.49元欠款及至贷款还清之日的利息（以7432570.8元为基数，按原告与被告科铭化工签订的《流动资金借款合同》约定的利息、罚息以及复利）履行还款责任。被告陈敬伟、朱秋英、陈敬财、皮巧云、张友才为被告科铭化工向原告借款提供连带责任保证，应当按照连带责任保证对上述借款本息承担保证责任。 被告科铭化工以其名下不动产为其向原告借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告有权就被告科铭化工所有的不动产（产权证号：苏20**灌云县不动产权第0009565号担保债权数额125万元、苏20**灌云县不动产权第0009500号担保债权数额110万元、苏20**灌云县不动产权第0009649号担保债权数额70万元、苏20**灌云县不动产权第0009637号担保债权数额71万元、苏20**灌云县不动产权第0009636号担保债权数额70万元、苏20**灌云县不动产权第0009635号担保债权数额41万元、苏20**灌云县不动产权第0009569号担保债权数额60万元、苏20**灌云县不动产权第0009567号担保债权数额157万元、苏20**灌云县不动产权第0009634号担保债权数额73万元、苏20**灌云县不动产权第0009563号担保债权数额223万元）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务中最高不超过1000万元的范围内优先受偿。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下： 一、被告连云港科铭化工有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏银行股份有限公司灌云支行归还欠款8269584.49元及至贷款还清之日的利息（以7432570.8元为基数，按原告与被告科铭化工签订的《流动资金借款合同》约定的利息、罚息以及复利计算）。 二、被告陈敬伟、朱秋英、陈敬财、皮巧云、张友才对对本判决第一项所涉债务承担连带清偿责任。 三、在本案原告江苏银行股份有限公司灌云支行的主债权没有消灭之前，原告江苏银行股份有限公司灌云支行依法享有对被告连云港科铭化工有限公司所有的不动产（证号：苏20**灌云县不动产权第**、苏20**灌云县不动产权第**、苏20**灌云县不动产权第**、苏20**灌云县不动产权第**、苏20**灌云县不动产权第**、苏20**灌云县不动产权第**、苏20**灌云县不动产权第**、苏20**灌云县不动产权第**、苏20**灌云县不动产权第**、苏20**灌云县不动产权第**）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务中最高不超过1000万元的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费63950元，由被告连云港科铭化工有限公司、陈敬伟、朱秋英、陈敬财、皮巧云、张友才负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费。上诉于江苏省连云港市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 长  黄海红 人民陪审员  李春梅 人民陪审员  徐利红 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  冯 丹 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （二）《中华人民共和国担保法》 （二）《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 （三）《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 （四）最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六第一款：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。