河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0802民初4212号原告：焦作市中站区福望建筑设备租赁站，经营场所：焦作市中站区朱村乡启心村东地。经营者：侯福望，男，汉族，1970年5月15日出生，住河南省焦作市解放区。委托诉讼代理人：王猎守，河南正乾坤律师事务所律师。被告：武陟县新天地置业有限公司，住所地：武陟县迎宾大道中段东侧。法定代表人：贺香妮，总经理。委托诉讼代理人：李二超，男，该公司员工。委托诉讼代理人：古中利，焦作市武陟县正和法律服务所法律工作者。被告：丁玉柱，男，汉族，1962年3月21日出生，住江苏省盐城市盐都区。第三人：长治市陕晋建筑劳务有限公司，住所地：长治市潞泽大街西侧1-1幢号511室。法定代表人：李从朝，总经理。委托诉讼代理人：侯敬梅，河南豫城律师事务所律师。第三人：敬贵朝，男，汉族，1975年10月22日出生，住四川省南部县。原告焦作市中站区福望建筑设备租赁站（以下简称福望租赁站）与被告武陟县新天地置业有限公司（以下简称新天地公司）、被告丁玉柱、第三人长治市陕晋建筑劳务有限公司（以下简称陕晋公司）、第三人敬贵朝建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案，并依法适用简易程序，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告福望租赁站的委托诉讼代理人王猎守，被告新天地公司的委托诉讼代理人古中利，第三人陕晋公司的委托诉讼代理人侯敬梅，第三人敬贵朝到庭参加诉讼。被告丁玉柱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福望租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间签订的《建筑设备租赁合同》；2.依法判令被告立即支付原告租赁费96960.47元及设备赔偿款103944.1元，合计200904.57元，并支付违约金30000元；3.依法判决被告从2020年6月11日起按每日租金70.25元支付直至判决生效后支付款为止；4.本案诉讼费由被告承担。在本案庭审过程中，原告当庭撤回了第一项和第三项诉讼请求；将第二项诉讼请求变更为：依法判令被告立即支付截至2020年6月10日所欠原告的租赁费96960.47元，并向原告支付违约金30000元；第四项诉讼请求不变。事实与理由：2018年9月14日被告新天地公司武陟工地负责人丁玉柱与原告双方签订了租赁合同，租赁原告的钢管、扣件等建筑设备。截止2020年6月10日，被告共欠原告租赁费96960.47元。经原告多次催要，但被告至今分文未付。为维护自身合法权益，故原告诉至法院。被告新天地公司辩称，原告所述不属实，新天地公司没有实际租赁原告任何建筑设备，原告也没有任何新天地公司接收其建筑设备的凭证，新天地公司不应当承担原告所诉的租赁费和违约金。本案建筑设备的实际租赁方应为第三人陕晋公司及敬贵朝。第三人陕晋公司辩称，1.本案审理的是建筑设备租赁合同纠纷，原告与被告之间存在合同关系，而陕晋公司与原告之间不存在合同关系，根据合同的相对性，陕晋公司不应作为第三人来参加诉讼，原告也没有请求陕晋公司承担相应责任，新天地公司无权申请陕晋公司作为第三人出庭。2.陕晋公司与新天地公司之间并不存在劳务合同关系，敬贵朝所使用的陕晋公司第五项目部印章并不是陕晋公司的行政章，不具有对外签订合同的法律效力，且敬贵朝使用该章没有经过陕晋公司授权，陕晋公司也没有直接将该章交给敬贵朝，故本案与陕晋公司没有任何事实和法律关系。第三人敬贵朝辩称，其借用陕晋公司第五项目部的印章与新天地公司签订了新天地公司开发的武陟县香格里拉花园6#住宅楼建设工程的劳务大清包合同，并进行了实际施工，但此事其没有跟陕晋公司说过。在其进驻工地之前，新天地公司为了节省工程费用，自己租赁了部分建筑设备，并找人干了一部分前期工程，故这部分建筑设备的租赁费用，应该由新天地公司承担，与其没有关系；其开始施工后所用的建筑设备，是其在山西租赁并带到武陟县工地上的，此部分建筑设备的租赁费用，才应该由其承担。原告福望租赁站为了支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：1.《建筑设备租赁合同》一份，以证明原告与被告之间存在租赁合同关系；租用建筑设备的种类及价格，租金的计算方法，及丢失设备成品价格的约定；同时，合同第四条约定，如果不按期支付租赁费，按日千分之五计算违约金，因合同约定的违约金明显过高，故原告自愿以30000元违约金为限主张违约金。2.租赁物领出单、回收单各十张，租赁费明细单两张，以证明截至2020年6月10日，共产生租赁费116960.47元，扣除押金20000元，剩余租赁费96960.47元被告未支付。被告新天地公司对原告福望租赁站提交的证据质证后，发表质证意见如下：对证据1的真实性无异议，但对其合法性有异议。该合同承租方加盖有新天地公司的公章，但同时有敬贵朝的员工丁玉柱的签名，承租方的主体是矛盾的，因为丁玉柱既不是新天地公司的员工也不是新天地公司的委托代理人。更要说明的是该合同并未实际履行，被告新天地公司也没有实际承租原告的任何建筑设备，原告所有建筑设备的实际承租人是敬贵朝。新天地公司与陕晋公司签订有《大清包劳务分包承包合同》，该合同上签字的陕晋公司代表人是敬贵朝。《大清包劳务分包承包合同》明确约定了施工现场所需各种机械设备、钢管、耗材等费用均由承包方陕晋公司予以承担，陕晋公司对该合同上公章的真实性也并无异议，因此被告新天地公司不是实际的租赁合同相对方，承租方主体应当是陕晋公司及第三人敬贵朝。丁玉柱属于敬贵朝雇佣的员工，在本案前次庭审时，丁玉柱也如实向法庭进行了陈述。对证据2的真实性无异议，可以证明被告新天地公司并不是租赁合同的实际承租人，该凭证经办人签字为丁玉柱，丁玉柱系敬贵朝雇佣的员工，与新天地公司没有任何关系。对于领出单和回收单所列举的数据，请法庭审查认定。对于列举的单位名称及数额不予认可，请法庭审查，应以实际数额进行认定，并由实际承租人承担。第三人陕晋公司对原告福望租赁站提交的证据质证后，发表质证意见如下：证据1与陕晋公司无关，合同的相对方是被告新天地公司，所以陕晋公司对租赁费不应该承担责任。证据2也与陕晋公司无关，故不发表质证意见。第三人敬贵朝对原告福望租赁站提交的证据质证后，发表质证意见如下：这些证据与其无关，不发表质证意见。另外其不认可丁玉柱是其的员工，其在涉案工地施工期间，丁玉柱的工资确实是其开的，但丁玉柱是新天地公司硬塞到其工地上的，正常情况下会计的月工资也就两千元左右，而由于丁玉柱是新天地公司的关系，其被迫给丁玉柱的月工资是一万元。丁玉柱出面租的涉案建筑设备都是新天地公司所租用的，现在还有一万多米的钢管，一万五千多个扣件在工地上存放。截至2019年年底的工程款，新天地公司直到现在还未向其支付，所以2019年底其就停工了。后面的施工都是甲方新天地公司在自己干。被告新天地公司为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：1.《大清包劳务分包承包合同》一份，以证明2018年9月5日新天地公司与陕晋公司签订承包合同，将香格里拉花园小区6#住宅楼以劳务大清包方式发包给陕晋公司，其中的承包方式与范围明确约定，包含机械设备及钢管、扣件等耗材的租赁费均由陕晋公司支付。陕晋公司在合同上签字的代表人为敬贵朝，根据敬贵朝的陈述，香格里拉花园小区6#住宅楼是由其进行的实际施工，在施工过程中租用了原告的建筑设备，经手人是敬贵朝雇佣的员工丁玉柱，新天地公司并没有实际租用原告任何建筑设备及材料。2.新天地公司和陕晋公司所结算的记账凭证3份，以证明新天地公司对于香格里拉花园小区6#住宅楼的劳务费，是和陕晋公司进行结算的，陕晋公司的代表人是敬贵朝。原告福望租赁站对被告新天地公司提交的证据质证后，发表质证意见如下：两组证据完全是被告新天地及第三人陕晋公司之间的约定，与本案不具备任何关联性，二者之间的权利义务关系应另案起诉，不应在本案中提出。第三人陕晋公司对被告新天地公司提交的证据质证后，发表质证意见如下：对证据1真实性有异议，陕晋公司没有给敬贵朝出具过任何委托书，陕晋公司第五项目部的印章属于部门章，用于晋城市金丽嘉苑项目使用，对外不具有单独使用的法律效力，陕晋公司并没有承包新天地公司的香格里拉花园小区6#住宅楼的劳务工程。本案属于建筑设备租赁合同，租赁合同的相对方是原、被告，并不是第三人陕晋公司，不能证明陕晋公司应当承担租赁费的事实。且该合同的第九条第四项明确说明甲方的责任包含施工所需的各种材料，含有钢材，所以不能证明本案诉争的租赁费应由第三人陕晋公司承担、该合同所涉及的内容包含本案诉争的租赁材料费。证据2与陕晋公司没有任何关联性，均系新天地公司向敬贵朝所转账的劳务费，该证据也不能证明新天地公司向敬贵朝转账的劳务费包含本案原告所起诉的租赁费。第三人敬贵朝对被告新天地公司提交的证据质证后，发表质证意见如下：对证据1的真实性无异议，但租赁费暂不认可，新天地公司欠其的工程款还没支付。证据2付款凭证是其签的字，但仅是签字，新天地公司没有实际给付。租赁费应由被告新天地公司支付，因直到2019年底新天地公司也没有向其支付过工程款，所以其就停工了，后面的都是新天地公司自己找人偷偷利用工地上其遗留的设备材料施工的。第三人陕晋公司及敬贵朝均未向本院提交证据。被告丁玉柱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证、举证、辩论、陈述等诉讼权利。本院对当事人提交的证据分析认定如下：原告提交的证据1、2，被告新天地公司质证后对其真实性均无异议，故本院对其真实性均予以采信。被告新天地公司提交的证据1、2，第三人敬贵朝质证后对其真实性无异议，故本院对其真实性予以采信。本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2018年9月14日，原告福望租赁站与被告新天地公司签订了一份《建筑设备租赁合同》，约定新天地公司作为承租方租赁福望租赁站的钢管、扣件、顶丝、钢管接头、大顶丝等建筑设备，数量以承租方实际领取数为准；租赁期限自2018年9月14日至2020年12月31日，如因工程需要延长租期，应在合同届满前7日内重新签订合同；承租方应当在每月月底前向出租方结清当月租费，否则视为违约，按日千分之五承担违约金，出租方有权中止合同并拆回所有租赁的建筑设备，承租方应承担由此给出租方造成的所有经济损失；承租方交租赁押金贰万元后办理提货手续，租赁期间不得以押金抵作租金，租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿后，押金余额退还承租方等内容。并约定双方如因租赁事宜发生争议，可先行协商解决，协商不成若发生诉讼，由焦作市解放区人民法院管辖。该合同落款出租方处，加盖了福望租赁站的公章，并由侯浩杰作为委托代理人签字；承租方处加盖了新天地公司合同专用章，并由丁玉柱作为委托代理人签字。合同签订后，原告根据新天地公司的需求向新天地公司交付了相应建筑设备，租赁领出单上均有丁玉柱签字。经核算，截至2020年6月10日，新天地公司共拖欠相应建筑设备租赁费116960.47元，扣除新天地公司交纳的押金20000元后，尚余租赁费96960.47元至今未付。另查明，就本案纠纷，原告福望租赁站曾于2020年7月23日以新天地公司、丁玉柱为被告向本院提起诉讼，本院立为（2020）豫0802民初2501号民事案件。在该案2020年8月27日公开开庭审理时，新天地公司的委托诉讼代理人孙金星，丁玉柱到庭参加诉讼。丁玉柱当庭的抗辩意见及对案情的陈述为：敬贵朝是承包新天地公司开发的香格里拉小区工程的包工头，其在敬贵朝手下当会计。2018年8月，因香格里拉小区6#楼施工需要钢管，其就介绍敬贵朝到原告福望租赁站处租赁钢管，结果原告的老板说不面对个人签订合同，如果需要签合同，让新天地公司来签租赁合同，租赁费用由新天地公司付款。后经新天地公司的郭总、杨总、左总同意，由其经办此事，租赁合同由新天地公司盖章，租赁费用从敬贵朝在新天地公司承包的工程施工费中列支。2018年底其从敬贵朝处离职时，还提醒新天地公司、敬贵朝在结算工程款时扣除原告的租赁费用，但后来其得知租赁费用未付，就给新天地公司的郭总打电话，但郭总说年底资金紧张，春节过后再付款。之后因相关租赁费用原告一直催要无果，就提起了诉讼。本案租赁合同其只是经办人，责任应由新天地公司承担。当时新天地公司在租赁合同上盖章的情况是，其拿着合同到新天地公司，找新天地公司的左总说过以后，左总带着其去公司的财务室盖的章，所以其确定合同上的章就是新天地公司的公章。因在该案庭审过程中新天地公司称涉案租赁合同上加盖的该公司合同专用章系假章，并申请对该章进行司法鉴定，原、被告双方同意先进行相应司法鉴定后再进行诉讼，故福望租赁站向本院提交撤诉申请，本院于同日作出（2020）豫0802民初2501号民事裁定，准予福望租赁站撤诉。但在后续的诉前司法鉴定过程中，新天地公司于2020年11月10日又申请撤回司法鉴定申请，故福望租赁站又于2020年11月11日向本院提起本案诉讼。又查明，2018年9月5日，第三人敬贵朝以长治市陕晋建筑劳务有限公司第五项目部的名义，与新天地公司签订《大清包劳务分包承包合同》一份，以劳务大清包的形式承包了新天地公司开发的武陟县香格里拉花园小区6#住宅楼工程。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。关于本案当事人争议的核心问题，即涉案《建筑设备租赁合同》承租方的主体究竟是谁，应由谁承担原告福望租赁站所诉求的租赁费及违约金的问题。新天地公司对涉案《建筑设备租赁合同》的真实性无异议，即认可其上承租方处加盖的公章系该公司合同专用章，故相应租赁合同的承租方应认定为新天地公司，其应承担合同义务。对于新天地公司提出的在合同承租方委托代理人处签字的是被告丁玉柱，丁玉柱系第三人敬贵朝工地上雇佣的员工，而敬贵朝又以第三人陕晋公司的名义与新天地公司签订了武陟县香格里拉花园小区6#楼工程的劳务大清包合同，故本案租赁合同实际承租方应是敬贵朝及陕晋公司，合同义务应由敬贵朝及陕晋公司承担的抗辩意见，本院不予采纳，理由如下：首先，在涉案租赁合同承租方处加盖了新天地公司合同专用章的情况下，承租方委托代理人处由谁签字，并不影响对新天地公司系合同承租方这一事实的认定，即所谓的“认章不认人”；其次，敬贵朝、陕晋公司并未在涉案租赁合同承租方处签字或者盖章，故根据合同的相对性，让敬贵朝及陕晋公司承担租赁合同的义务缺乏法律依据；其三，涉案租赁合同上未记载所租赁的建筑设备的工程项目名称、工地地址，并不能证明依据涉案租赁合同所租赁的建筑设备被敬贵朝用于其承包项目工地施工，新天地公司所举的证据也不能证明二者之间存在直接、必然联系，故让敬贵朝，乃至陕晋公司承担涉案租赁合同的义务，亦缺乏事实依据。即便如丁玉柱所称，相应建筑设备租赁款最终应由敬贵朝承担，也是敬贵朝与新天地公司之间进行结算所解决的问题，双方应另行通过协商或诉讼解决。关于福望租赁站所提出的丁玉柱应与新天地工程共同承担合同义务的诉讼请求，因丁玉柱是以新天地公司委托代理人的身份在涉案租赁合同上签字，合同的权利义务依法应由被代理人即新天地公司承担，故该诉讼请求本院不予支持。关于新天地公司提出的涉案租赁合同并未实际履行的抗辩意见，因福望租赁站所举证的租赁物领出单上均有丁玉柱的签字，而丁玉柱系以新天地公司的委托代理人身份在涉案租赁合同上签字，故该抗辩意见本院不予采纳。福望租赁站所主张的租赁费96960.47元，有相应证据予以证实，故本院予以支持。福望租赁站所主张的违约金30000元，因涉案租赁合同中有相应违约金的约定，且福望租赁站自愿对约定过高部分予以调整，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告武陟县新天地置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告焦作市中站区福望建筑设备租赁站支付租赁费96960.47元，违约金30000元，合计126960.47元；二、驳回原告焦作市中站区福望建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为1420元，由被告武陟县新天地置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于焦作市中级人民法院。审判员  郑连生二〇二〇年十二月十九日书记员  蔡晓淼附：相关法律及司法解释条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。