青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2020）青0102民初4632号原告:青海百庭装饰工程有限公司，统一社会信用代码91630104MA758JGM16，住所地西宁市城西区文苑路7号1号楼2单元11层2118室。法定代表人：丁建民，该公司总经理。委托诉讼代理人：侯锦锦、黄宗泉（实习），青海立卓（果洛）律师事务所律师。被告:刘月，女，朝鲜族，1997年5月25日出生，住西宁市。委托诉讼代理人：脱军用、马丽霞，泰和泰（西宁）律师事务所律师。原告青海百庭装饰工程有限公司诉被告刘月装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵志兵独任审理，公开开庭进行了审理。原告青海百庭装饰工程有限公司委托代理人侯锦锦、黄宗泉，被告刘月委托代理人脱军用、马丽霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青海百庭装饰工程有限公司诉称，2020年7月18日，原告与被告签订《装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告委托原告，对被告位于西宁市××区房屋进行装修，装修工程造价为245000元。本合同签订后，被告向原告支付了首付款5000元。原告多次请求进场施工，但被告一直不予同意，后原告得知，目前已有其他装修公司进场施工。原、被告之间的合同已经无法履行，被告的行为已经构成根本违约。根据本合同第十二条第二款之规定：签约以后、施工前、甲乙双方任何一方终止合同，终止合同方需向对方交纳合同总额20%的违约金。被告的违约行为，严重影响了原告的工作，给原告造成了极大的经济损失，原告迫于无奈诉至法院，请求法院依法判令解除原被告双方签订的《装饰装修工程施工合同》；请求法院依法判令被告支付违约金49000元；本案诉讼费用由被告承担。原告青海百庭装饰工程有限公司为支持其诉求向本院提交以下证据：1.《装饰装修工程施工合同》一份，证明原、被告之间存在合法有效的合同关系；合同约定了双方的权利义务及违约责任；2.收据一张，证明原、被告双方达成合意，被告向原告支付首付款5000元；3.现场照片16张，证明被告已经与第三方达成装修约定并已经实际动工；被告单方违反合同约定，将工程交予他人施工；4.房屋设计图6张，证明原告向被告出具房屋设计图，原告已经开始履行合同，本合同已经开始履行。被告刘月辩称，一、被告刘月与原告签订的价款为24.5万元的《装饰装修工程合同》为附生效条件的合同，即以原告替被告刘月家庭全权办理下来装修贷款为合同生效的条件，因条件未成就，故合同未生效。一存在两份内容一致但合同价款不同的合同。2020年7月18日，原、被告签定了两份合同内容一致，但合同工程价款不同的两份合同，一份价款为24.5万元，另一份价款为33万元。二为何原、被告双方会签订两份价款不同的合同？因为刘月家庭资金紧张，但婚期在即，签订合同前，原告公司梁明在微信聊天中承诺原告公司会替被告家庭全权办理贷款。签订33万元价款的合同目的为贷款。所以原、被告签订的合同条款1.6中，并未约定工程期限、开工日期、竣工日期等必要内容，合同条款11.1中，工程款的支付方式约定，第一次工程款的支付时间为开工三日前。三为什么原、被告合同中没有开工日期？其根本原因是原告公司替被告家庭全权办理下来贷款为装饰装修合同生效的前提条件。所以没有工程日期、开工竣工日期等必要内容，但最终原告公司未能办成贷款，合同自然未生效，依法自然就不存在支付违约金的问题。二、被告并没有迟延支付工程款违约而终止合同的情形存在。根据合同条款11.1中工程款的支付方式约定，第一次工程款支付时间为开工三日前，因原告替被告办成贷款是合同生效条件，未办成双方也没有约定开工日期，自然就不存在违约的情形。三、合同缺乏开工和竣工日期必要的内容，合同内容不完整，导致双方合同无法实际履行合同。时至今日，原、被告仍未就工期、开工日期达成一致意见，合同是双方当事人的真实合意表示，不是一方所能决定的，该装饰装修合同缺乏必要的内容，合同双方又不能达成补充协议，且对开工竣工日期无交易惯例参考，原、被告实际未能就装饰装修工程的开工和竣工日期达成合意，合同内容不完整，直接导致双方均无法实际履行该合同。由于该合同签订前，只有被告向原告支付了5000元的预付款，原告也从未进场，其他合同内容原告并未实际履行，既然原告诉请解除合同，则原告应向被告退还5000元预付款。要求被告承担违约责任的主张于法无据。四、至于原告所提及已有其他装修公司进场施工事宜，和本案无关。原、被告签订的24.5万元的合同是附生效条件的合同，原告未替被告办成贷款，合同自然未生效。被告婚姻在即只能自救。五、原告事实上客观不能履行并非被告单方原因所致。装饰装修合同为服务合同，则该服务合同与其他特定时间服务合同有本质差异。但现实是原、被告签订的装饰装修合同并未约定开工和竣工日期，并非特定日期的合同，不存在事实上原告客观不能履行的问题，当然最终履行，决定于双方能否就开工和竣工日期达成合意，如果达不成合意，则双方终究不能履行合同，这是双方不能达成合意导致的，并非被告单方原因和责任。六、退一步讲，即使原告错误地认为合同有效，同时原告错误地认为被告违约，因原告未进场，没有实际损失，且其遭受的可得利益损失总额、必要的交易成本的举证责任也在原告一方。被告刘月为其主张向本院提交以下证据：1.《装饰装修工程施工合同》一份，证明2020年7月18日原、被告签订两份合同内容一致，但合同工程价款不同的两份合同；双方签订的合同（合同价款为24.5万元的合同）为附条件的合同，即以原告替被告全权办理下来贷款为装饰装修合同生效的必要条件；2.被告和原告公司员工梁明的微信聊天记录，证明原、被告签订的合同为附条件的合同，即以原告替被告全权办理下来贷款为装饰装修合同生效的必要条件；梁明在缔约前承诺原告公司会替被告全权办理下来装修贷款，被告才和原告同时签订两份内容不一致，但合同金额不一致的合同用以贷款；3.原告公司开具的5000元预付款的收据一份，证明被告于合同签订前2020年6月7日向原告公司支付过5000元的预付款（支付过5000元的押金），要求原告方予以返还。本院组织原、被告举证、质证、认证，被告对原告提交的证据1三性不持异议，认为证据效力持异议，原告向被告缔约该合同时承诺了贷款事项，后因为贷款未能办理导致该合同未生效，因此事合同的开工和竣工日期为空白，双方未达成合意，导致合同双方均无法实际履行，并非被告违约；对证据2三性不持异议，但认为该收据不是预付款，这是合同签订前的押金；对证据3三性均不予认可，认为不清楚该证据的证据来源，该证据来源的合法性我们也不能确认。对证据4三性不予认可，认为1.根据合同条款3.3规定双方应当对施工图纸予以签字确认，相关设计施工图纸均未通过施工方确认；原告公司的任何人员均未进场过被告房屋，何来设计图一说；如果原告是根据楼上楼下相同户型设计，因为房屋非承重墙，装修是私人定制，各不相同的在拆除非承重墙情况下，被告的户型与装修设计会与他人的不同，所以该组证据属于原告的一厢情愿，被告不予认可。原告对被告提交的证据1真实性没有异议，证明方向不予认可，但认为330000元是原价，打折价是245000元，被告签订合同后提出要用合同去办理贷款，所以虽签订的是330000元的合同，但实际签订的是245000元的贷款；对证据2三性不予认可，认为原告方没有承诺办理贷款是合同生效的必要条件，也没有承诺一定能把贷款办理下来，由于被告自身征信问题导致贷款无法办理，过错属于被告，原告不应承担责任，且在合同签订时与办理贷款时，被告未说明其自身征信有问题，这属于隐瞒，该情况原告方无法左右；对证据3三性予以认可，但对证明方向不予认可，认为收款中写明了该款项为首付，而不是押金，所以该款项是房屋交付的首付款。本院认为，原告对被告提交的工程造价为330000元的《装饰装修工程施工合同》以及被告对原告提交的工程造价为245000元的《装饰装修工程施工合同》真实性均没有异议，对被告向原告支付的5000元款项真实性都没有异议，故本院均认定为有效证据，能够证明原、被告签订《装饰装修工程施工合同》以及原告收取被告交付的5000元首付款项的事实。经审理查明，2020年7月18日，原告青海百庭装饰工程有限公司（乙方）与被告刘月（甲方）签订《装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告委托原告，对被告位于西宁市××区房屋进行装修，装修面积163㎡，户型四室两厅两卫一厨，装修工程造价为245000元；双方提供的施工图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，双方应当对施工图纸予以签收确认；合同签字生效后工程款依开工三日前支付60%、工程进度过半支付35%、竣工验收合格支付5%分三次支付；一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担；签约以后，施工前双方任何一方终止合同，终止合同方须向对方交纳合同总额20%违约金；双方发生下列情况之一，双方将暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因，一甲方未履行本合同约定的责任、二乙方未履行合同约定的责任；本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效；本合同签订后工程不得转包。同日原、被告除工程造价和工程款依次支付数额不一致外签订另一份其他约定事项一样的《装饰装修工程施工合同》。合同签订后，于2020年6月7日被告向原告交纳款项5000元，原告并出具收据一份，载明：“收款单位：赵旭萍城馨丽景5号楼7楼1室，收款方式POS，人民币5000元，收款事由：首付。原告公司盖章并签名。”，据此5000元应为装修首付款。此后，原告实际未进场施工，被告亦未等双方签订合同约定而履行该合同。原告提交证据现场照片显示：被告就城馨丽景小区房屋装修事宜与另外一家负责人为李开的个体装修进行装修施工，时间2020年9月8日至2021年11月8日。为此双方产生纠纷诉至法院。另查明，原、被告双方对该涉案装饰装修工程合同未约定开工日期和竣工日期。且双方对工程造价不同而在同一天签订的《装饰装修工程施工合同》二份、原告收取被告交付的5000元首付款项以及被告另找别家装修的事实均予以认可，本院依法予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《装饰装修工程施工合同》虽系双方当事人真实意思表示，双方本应当按照约定全面履行自己的义务，但原、被告双方签订两份合同，且合同内容均填写不全、均无工期约定、工程造价不一致，导致合同无法履行，合同目的无法实现，双方均应各自承担相应的责任。原告提交的设计图被告不予认可，且未按合同约定有被告签字确认，本院不予认定。现原告主张解除该合同，被告以另找别家装修的实际行为表明同意解除合同，故原告主张解除双方签订的《装饰装修工程施工合同》，本院予以支持。对于违约金主张，鉴于原告未进场实际施工，亦无证据加以证明施工装修损失，原告已收取被告首付装修工程款项，故其再主张被告承担违约金的诉求本院不予支持。被告以双方签订的合同系附生效条件的合同，原告公司未能办成贷款，条件未成就，合同未生效；无开工日期和竣工日期、没有迟延支付工程款违约而终止合同的情形存在；其他装修公司进场施工事宜和本案无关；并非被告单方原因所致等部分抗辩理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零八条、第一百二十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告青海百庭装饰工程有限公司与被告刘月于2020年7月18日签订的二份《装饰装修工程施工合同》，依法予以解除；二、驳回原告青海百庭装饰工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费减半收取513元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 赵志兵二〇二〇年十二月十五日法官助理 马义虎书记员 谢婉喻附：法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。