北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初18181号原告：陈某1，男，1965年10月11日出生，汉族，山西省侯马市居民，住山西省侯马市，身份号码×××。委托诉讼代理人：贡鹏，北京市闻泽律师事务所律师委托诉讼代理人：周柯，北京市闻泽律师事务所律师被告：陈某2，男，1963年5月19日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：陈某3，女，1973年10月17日出生，汉族，山西省侯马市居民，住山西省侯马市，身份号码×××。原告陈某1与被告陈某2、陈某3继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人贡鹏、周柯，被告陈某2、陈某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：1．要求分割位于北京市顺义区×××村宅基地上三层楼房所有建筑面积的一半；2．案件受理费由被告负担。事实和理由：被继承人陈亮（父）、孙玉林（母）育有陈某2、陈秀花、陈永新、陈某3子女四人，长女陈秀花已于1978年死亡，无配偶子女等合法继承人。次子陈永新19**年跟随父母前往山西后户籍档案随之转移，因机关工作人员笔误将其登记成为“陈某1”即为本案原告。因时间过长，陈秀花的死亡证明与陈某1曾用名证明已无法开具。陈亮于1991年8月15日因病去世，留有位于北京市顺义区×××村3-118号宅基地及地上5间房屋遗产，孙玉林于2000年2月2日病故。自父亲陈亮去世后，被告陈某2长期占有并使用以上房产。鉴于双方系同胞兄弟，顾及兄弟感情，原告并未与被告陈某2就遗产份额做出明确分割。现原告提出将父母遗留房产按份进行分割的请求遭到被告拒绝，并告知父母遗留的房产已经登记于被告陈某2名下，原告并不知情。原告要求查看原有宅基地房产登记证明也遭到被告陈某2拒绝，被告陈某2同样拒绝对原告进行相应补偿。双方多次协商无法达成一致，该事件已经陷入僵局。原告认为在没有遗嘱的情况下，父母遗产应该按照法定继承由子女按份共有。且在父亲去世后母亲长期由原告赡养，被告并未尽到赡养义务。被告陈某2长时间占有使用原告遗产份额，严重侵犯了原告的合法继承权利，原告有权要求被告返还法定份额，故原告诉至法院。被告陈某2辩称，原告在诉状中所称的“位于北京市顺义区×××村宅基地上的5间房屋”早已进行了分配，不再属于原被告可继承的遗产。1980年，原告户籍随父母迁至山西，不再属于×××村人口。1992年，经陈某2申请，涉诉宅基地确权登记在陈某2名下，为陈某2及其妻子儿女使用，并无他人宅基地使用权。1995年1月，在母亲孙玉林主持下，陈某1、陈某2及文化营村委会参与下，将涉诉宅基地上的5间房屋分配给了陈某2，上述事实有1995年1月5日陈某2、陈某1及中间人陈某3签署的文件及1995年1月11日签署的分家单为证。至此，原告在诉状中所称的5间房屋不再具有遗产性质，该房屋因家庭财产分割归陈某2所有。原告在诉状中所称的房屋因破旧不堪，无法满足人居条件，已于1995年3月被拆除，至今已有25年之久。陈某2及其家人出资兴建了现有房屋，对于现有房屋本案原告无权主张，具体拆除建房情况是：1995年拆除旧房（北正房五间）建的北数第一排正房，2000年新建北数第二排正房，北数第一排正房没有拆除，现在仍在，今年9月26日拆除南数第一排正房，新楼房是二层，在我自己的宅基地上盖的，原告没有权利分割，新房现在没有建完，刚打完二层顶子，主体刚完工。被告陈某3辩称，我认可分家单的效力，分家单是我母亲在北京时，我大哥陈某2找的原告在我家写的分家单，我是中间人，我认为应该按照分家单执行，我父亲在山西给原告留了房屋，涉诉宅院的房屋应该就是我大哥陈某2的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对证明信、职工死亡报告、宅基地登记卡、×××乡×××集建（宅）字第534号集体土地使用证、分家单，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：陈亮与孙玉林原系夫妻关系，共育有陈某2、陈秀花、陈某1、陈某3四名子女。陈亮于1991年8月15日去世，孙玉林于2000年2月去世，陈秀花于1980年去世，未婚未生育子女。1980年，陈某1随父母陈亮、孙玉林前往山西，户籍一并自北京迁移至山西。编号为×××乡×××集建（宅）字第534号的集体土地建设用地使用证登记的土地使用者为陈某2，登记时间为1993年3月，用途为个人住宅，宅基地登记卡登记的户主姓名为陈永力，家庭人口4人，建房时间为1977年4月。1995年1月5日，陈某2、陈某1及中间人陈某3签订书面协议，内容为：文化营陈亮的房地产是陈某2的，侯马陈亮的房地产是陈某1的。1995年1月11日签订的分家单内容为：陈某2、陈某1弟兄二人决定单立门户，经商议后具体情况如下：房产：原老家北京顺义×××村的房产地一块（有土地使用证）归永利家中长期居住使用；在山西侯马的一块住地（房地产包括在内）归二弟永顺家中长期居住使用，弟兄二人互不相扰；母亲的抚养：永利、永顺弟兄二人每年补助母亲生活费各给三百元，母亲居住每户一年，衣、食、住等一切生活用品在谁家住归谁家管理，有病药物按发票弟兄二人均摊，从分家开始一直抚养至养老送终；注明：立字时弟永顺不在座，当时有永顺的签字证据附件一张，特作证明；以上情况，当时有村、队负责人，永利和母亲均在座，已经商议决定好，别无其他意见，恐后反悔，立字为证。立字人处有“陈某2”、“陈某1”的名字，“陈某1”后有附件为证的字眼，村负责人处、代笔人处有相关人员签名。就上述协议的签订过程和效力，陈某1称1995年1月5日兄妹三人分割的是父母的财产，没有经过所有权人的同意，其母亲孙玉林也不知情，分家单上所涉及的房屋也是父母的财产，当时其母亲还在世，但对分家单一事不知情且没有在分家单上签字，其是今年到陈某2家说分家的事才知道有分家单，其自1995年至今只有今年回过北京两次，认为分家单不产生法律效力。陈某2表示1995年1月5日的协议是兄妹三人在山西签订的，分家单是其母亲1995年从山西回到×××村后，其要翻建×××村的房屋，其母亲提出签订分家单，并找到村委会的人员见证和代笔，订立分家单时其和母亲孙玉林、村委会的四个人在场，分家单上陈某1和其的签名是立字人代写，当时陈某1在山西，因为陈某1已经在1995年1月5日的协议上签字，所以立字人就代写了。陈某3称分家单是母亲孙玉林1995年回北京期间签订的。关于前述山西侯马房屋，陈某1主张系其购买，不属于陈亮的遗产，提交山西一建集团有限公司物业管理中心出具的证明一份予以证实，内容为：兹证明我单位陈某1于1994年购置一套生活用房，此房源原为我单位分配给陈亮一套住房，后由其儿子陈某1购买为产权方，购房款10545．69元，其坐落于侯马市幸福街……陈某2认可该证明的真实性，但认为与陈某1主张分割涉诉宅院房屋无关，陈某3表示山西侯马的房屋是分配给其父母的，其父母去世后过户至陈某1名下，开始没有出钱，后来有政策可以购买，陈某1就出钱购买了。陈某2称其在分家单签订后拆除了宅基地上的老房，同年新建了六间房屋，提交了董士春于2020年10月4日的证明一份，内容为：顺义区×××镇×××村陈某2家于1995年3月10日动工，拆房五小间（老旧房）新建房六间于本年六月底完工，落款处盖有北京市西马建筑队的章。陈某3对该证据无异议，陈某1对该证据不予认可，称拆除房屋的时间其不清楚，其是今年才知道老房被拆除了。陈某1认为被拆除的五间老房是其父母遗产，五间老房被拆除后，其要求分割陈某2正在建的三层楼房建筑面积的一半，为证明涉诉宅基地的历史沿革和老房建造情况，其申请陈会芹出庭作证，陈会芹到庭陈述：其与原被告是姑侄关系，涉诉宅基地是祖产，宅基地上原有西厢房三间，1972年拆除三间西厢房、建造北房五间，二被告就在涉诉宅院出生，原告未在该宅院出生，不清楚分家单的事情，孙玉林每年来北京均会去找其，不清楚孙玉林1995年是否来过北京，1999年孙玉林回北京居住一年，没听孙玉林提起过分家的事。1972年建造的正房五间在1995年、1996年左右被拆除，陈某2建了正房五间。关于孙玉林的赡养情况，陈某2称由于轮流赡养，孙玉林1995年、1999年与其一起在北京市顺义区居住，1999年之后没有在其家居住，但其每月支付赡养费二三百元，直到孙玉林去世。陈某1称没有轮流赡养，孙玉林一直在山西居住，回过北京一次，但不是1995年。陈某3称孙玉林1995年回北京居住半年以上，1998年12月6日至1999年12月6日期间一直在北京居住，自其父亲陈亮去世后，其母亲一直都是由其赡养，陈某2每月支付赡养费，没有见过陈某1支付过赡养费。本院认为：继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人的合法财产。综合双方陈述、双方举证情况可知，涉诉宅院上七十年代建造的五间正房系陈亮、孙玉林的共同财产，陈亮于1991年去世后其相应份额转化为遗产。涉诉宅院在1993年农村土地确权时登记在陈某2名下，1995年1月达成的协议和分家单应视为双方对陈亮的遗产分割以及孙玉林的财产处分达成了一致意见，双方应照此履行，陈某1虽辩称不认可分家单效力，但该分家单可与协议相互印证，且分家单的分配方案和签订过程符合农村的传统习俗，并实际履行多年，故对前述协议和分家单的效力，本院予以确认。陈某2作为宅基地使用权人，有权在其宅基地内新建房屋，其新建房屋与陈某1无关，现陈某1以五间老房被拆除，要求分割陈某2新建楼房的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、《中华人民共和国土地管理法》第十一条之规定，判决如下：驳回原告陈某1的全部诉讼请求。案件受理费三十五元，由原告陈某1负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  张 蕾二〇二〇年十二月二十二日法官助理  王雅菲书 记 员  孙建伟