湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初9074号原告：长沙市天心区琳棋建材经营部，经营场所长沙市天心区大托铺街道黄合村下中棚组。经营者：周昌云，男，1951年8月16日出生，汉族，住湖南省沅江市。委托诉讼代理人：王好，湖南旷真律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓超，湖南旷真律师事务所实习律师。被告：长沙市兴建安建筑劳务有限公司，住所地长沙市雨花区韶山南路**上海城****。法定代表人：达世权。被告：刘敏，男，1985年9月29日出生，汉族，住湖南省武冈市。被告：中电建建筑集团有限公司，住所地北京，住所地北京市西城区六铺炕南小街**>法定代表人：常满祥，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：王欣丹，系公司员工。长沙市天心区琳棋建材经营部（以下简称琳棋经营部）与长沙市兴建安建筑劳务有限公司（以下简称兴建安公司）、刘敏、中电建建筑集团有限公司（以下简称中电建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告琳棋经营部委托诉讼代理人王好、被告中电建公司委托诉讼代理人王欣丹均到庭参加了诉讼，被告刘敏、兴建安公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审判，现已审理终结。琳棋经营部请求法院判令：1.被告向原告支付截至2020年9月7日止的租金及其他费用共计928373.04元；2.被告立即向原告返还建筑器材顶托429个，若被告不能返还则应向原告支付器材赔偿费9266.4元，并支付自2020年9月8日起至被告返还租赁器材或支付全部赔偿费用之日止的后续租金损失；3.被告向原告支付截至2020年9月7日止的违约金187983.68元，并支付自2020年9月8日起至租金及其他费用全部支付之日止的后续违约金；4.被告向原告支付律师费100000元；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。兴建安公司、刘敏未答辩，亦未向法院提交证据。中电建公司辩称：与原告无合同关系，请求驳回对中电建公司的诉讼请求。依据当事人提交的证据，结合庭审情况，本院确认如下事实：原告琳棋经营部（出租方）与被告兴建安公司（承租方）于2017年12月6日签订《建筑器材租赁合同》（以下简称“合同”），约定承租方承建长沙县星湖湾2期三标工程，租用出租方建筑器材，预计租用起止时间：2017年12月6日至2018年10月6日止;合同约定租金收取标准：钢架管成本价13元/米，租金0.008元/天/米；扣件成本价4.5元/套，租金0.004元/天/套；顶托成本价18元/套；租金结付期限和方式：不负责税费，租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金；出租方按实际逾期时间加收违约金（日率3%）。租金计算起止期限：按租用天数计算。自发货之日起至送回之日止，以发货单和收货单为结算凭证。赔偿费收取标准：承租方丢失租用的器材，出租方按租用器材付赔偿费时按市场价120%赔偿，计收其赔偿费。合同签订后，双方必须严格履行，违约按《合同法》第七章的违约责任处理，并由违约方承担经济责任。琳棋经营部、兴建安公司均在合同尾部加盖公章，被告刘敏在承租方委托诉讼代理人处签字。合同签订后，琳棋经营部按约履行了合同义务，原告自2017年12月7日至2020年7月31日期间向被告发送了钢架管、扣件、顶托等器材,被告兴建安公司陆续向原告琳棋经营部归还了部分器材。截至2020年9月7日，被告尚欠顶托429套未归还，截至2020年9月7日，被告刘敏签字确认的租金及其他费用共计1257965.49元，租金计算清单载明顶托租金0.025元/天/套。原告认可被告已支付330000元，尚欠租金及其他费用共计927965.49元。上述事实，有《建筑器材租赁合同》、租金计算清单及当事人陈述等在卷佐证,本院予以确认。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告琳棋经营部与被告兴建安公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告向被告兴建安公司发送建筑器材后，被告兴建安公司未按合同约定向原告支付租金及返还租赁器材，其行为已构成违约，原告作为守约方，有权解除合同。故原告当庭提出解除《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告兴建安公司作为承租人，应当按约支付租金，故原告要求被告兴建安公司支付截至2020年9月7日的租金及其他费用共计928373.04元，本院予以支持927965.49元。经查，被告兴建安公司尚欠顶托429个未予归还，合同解除后，被告兴建安公司应向原告返还顶托429套，如不能返还则应按合同约定的赔偿标准支付赔偿费9266.4元，并向原告支付自2020年9月8日起至器材被返还之日止的后续租金损失（按顶托0.025元/天/套的标准计算）。关于违约金，因双方约定的标准过高，原告请求按年利率24%的标准计算亦明显高于实际损失，本院酌情为按日万分之三的标准计算，截至2020年9月7日经核算为112992.48元，后续违约金以927965.49元为基数，按日万分之三的标准计算，自2020年9月8日起计算至清偿之日止。关于被告刘敏的责任，本案中，原告琳棋经营部与被告兴建安公司均在《建筑器材租赁合同》上加盖公章，该合同双方为原告琳棋经营部与被告兴建安公司，被告刘敏作为被告兴建安公司委托代理人在合同上签字，其上述行为是职务行为。故原告琳棋经营部主张被告刘敏对被告兴建安公司应履行的义务承担连带责任，于法无据，本院不予支持。原告主张中电建公司承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。兴建安公司、刘敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对琳棋经营部主张的事实及诉讼请求放弃抗辩的权利。对于原告琳棋经营部主张的律师费100000元，未能举证证明其有实际支出，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、解除原告长沙市天心区琳棋建材经营部与被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司于2017年12月6日签订的《建筑器材租赁合同》；二、由被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区琳棋建材经营部支付截至2020年9月7日的租金及其他费用927965.49元；三、由被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区琳棋建材经营部支付截至2020年9月7日的违约金112992.48元及后续违约金（以未付租金及其他费用为基数，按日万分之三的标准，自2020年9月8日起计算至租金及其他费用清偿之日止）；四、由被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日向原告长沙市天心区琳棋建材经营部返还顶托429个，逾期则向原告长沙市天心区琳棋建材经营部支付赔偿费9266.4元，并支付自2020年9月8日起至器材被返还之日止（且最迟不超过本判决生效之日起十日）的后续租金损失（按顶托0.025元/天/套的标准计算）；五、驳回原告长沙市天心区琳棋建材经营部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15740元，减半收取7870元，原告长沙市天心区琳棋建材经营部承担870元，被告长沙兴建安建筑劳务有限公司承担7000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谭小松二〇二〇年十二月四日法官助理李梦洁书记员贺锦颖附本判决所引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。