安徽省潜山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0824民初2929号 原告（执行案外人）：范艳红，女，1971年2月8日出生，汉族，教师，住安徽省潜山市，现住。 委托诉讼代理人：钟东升，安徽安潜律师事务所律师。 被告（申请执行人）：刘传秀，男，1964年5月17日出生，个体工商户，汉族，住安徽省潜山市。 委托诉讼代理人：徐安生，安徽皖激扬律师事务所律师。 第三人（被执行人）：汪卫中，男，1970年12月25日出生，汉族,住安徽省潜山市。 原告范艳红与被告刘传秀、第三人汪卫中案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范艳红及其委托诉讼代理人钟东升，被告刘传秀及其委托诉讼代理人徐安生到庭参加诉讼，第三人汪卫中经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告范艳红向本院提出诉讼请求：1.判决确认范艳红与汪卫中在婚姻关系存续期间购买的位于潜山市房屋（证号：潜山房地权证潜梅城字第××号）归范艳红所有，并判决潜山市人民法院排除对上述房屋的强制执行（即判决不得执行该房屋）；2.判决确认范艳红与汪卫中在婚姻关系存续期间购买的位于潜山市茗桂华庭11幢10号房屋（证号：房地权证潜梅城字第××号）归范艳红与汪卫中共有、范艳红享有一半产权（房屋变卖款扣除优先受偿权后余款的一半归范艳红所有,暂定60万元）；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告范艳红与第三人汪卫中1997年8月2日登记结婚，1999年11月3日生育儿子汪钊翼。范艳红与汪卫中婚姻关系存续期间于2005年购买了位于潜山市茗桂华庭11幢10号房屋（2006年元月办证，证号“房地权潜梅城字第××号”，登记在汪卫中名下），该房屋由范艳红与汪卫中及儿子共同居住。2008年以范艳红父母的资金购买了位于潜山市房屋（2011年1月办证，房号“潜山房地权证潜梅城字第××号”，登记在汪卫中名下），该房屋一直由范艳红父母居住。范艳红与汪卫中因性格差异经常发生矛盾，致感情破裂，于2019年2月14日协议离婚，离婚协议对夫妻共同财产即上述两套房产作出如下处理：位于潜山市房屋归范艳红所有，位于潜山市茗桂华庭****房屋归汪卫中。2019年3月11日，被告刘传秀以民间借贷纠纷为由对汪卫中提起诉讼，案经潜山市人民法院审理于2019年5月16日作出（2019）皖0824民初869号《民事调解书》，确定汪卫中偿还刘传秀借款本金260万元及利息。调解书生效后，刘传秀申请执行。潜山市人民法院立案后对上述两处房产均进行了评估、拍卖。因评估、拍卖损害范艳红的财产权益，范艳红于2020年8月10日向潜山市人民法院提出执行异议，但被法院驳回。原告认为，上述两处房产系原告范艳红与第三人汪卫中在婚姻关系期间所得，虽登记在汪卫中名下，但依据《婚姻法》第十七条的规定，属于夫妻共同财产，范艳红享有相应的最起码一半的财产权。（2019）皖0824民初869号《民事调解书》确定的汪卫中所欠刘传秀的债务系汪卫中个人债务，范艳红没有偿还之责。范艳红与汪卫中离婚时协议将价值远大于潜山市梅城镇南岳路24093号房产的姚冲路茗桂华庭6××2号房产约定归汪卫中，显然不存在借离婚之名逃避债务。根据离婚协议，南岳路24093号房屋归范艳红所有，该房屋全部权益应归范艳红，案涉两处房产系范艳红与汪卫中夫妻共同财产，如离婚协议不能作为依据，那么范艳红对上述两处房产均应享有各一半的权益，即姚冲路茗桂华庭6××2号房产的一半也应归范艳红所有。被告刘传秀及潜山法院不考虑案涉两套房屋系范艳红与汪卫中夫妻共同财产的事实及离婚协议的约定，对其均采取评估、拍卖等强制执行措施且驳回原告范艳红的异议申请显然错误，明显损害了范艳红的财产权益，故原告范艳红作为案外人就案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益，法院应当判决不得执行。为维护合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》及司法解释有相关规定提起执行异议之诉，请法院依法支持原告之诉请。 刘传秀辩称：1、案涉潜山房地权证潜梅城字第××号房屋登记在汪卫中名下，从房产证上看，该房屋是汪卫中单独所有。尽管汪卫中与范艳红离婚协议约定该房屋归范艳红所有，但由于涉案债务发生在汪卫中与范艳红夫妻关系存续期间，且汪卫中所借的款项用于汪卫中与范艳红共同经营的企业。从汪卫中与范艳红通过两人共同经营的安徽大器公司的还款情况，可以看出范艳红知道借款并自愿还款的事实。范艳红与汪卫中在离婚时将涉案的房屋约定为归范艳红所有，侵害了债权人的合法权益。依据物权法第九条规定即使不侵害债权人的合法权益，由于该房屋目前还没有办理变更登记手续，因此，该约定尚未生效，范艳红不享有足以排除该标的执行的权益；2、对6××2号房屋的执行异议问题，根据民事诉讼法305条规定，案外人提出执行异议之诉的条件是案外人的执行异议申请被法院驳回，到目前为止，范艳红未就该房屋提出执行异议，应驳回范艳红对该房屋的诉求；3、范艳红不是本案适格的诉讼主体，关于24093号房屋无论是在范艳红提出的执行异议申请中还是在本案的诉状中，范艳红都主张房屋是由其父母出资购买由其父母居住生活，如果原告主张成立，其父母才是利害关系人，范艳红不是适格主体。综上，请求驳回范艳红起诉。 第三人汪卫中在其向本院提交的书面答辩中述称：1、潜山市南岳路908号4幢3单元301室房屋是我岳父、岳母十几年前承包经营四中校内商店赚的钱交给我购买的。该房屋的装修费用也是他们出资的，已住了十几年了。期间所有的水电费均由范艳红所缴；2、前几年借刘传秀的200万元用于我投资失败（并非判决书上写的本金260万元，期间也还了一部分，判决书我在前个阶段才看到），我借的钱用于投资，没有给家里用。范艳红对此不知情。家里的费用也均是用范艳红的工资。我很少和范艳红交流，她对我在外借钱并不知情，所有我所借债务不能转移到已离婚的范艳红身上；3、我和范艳红协议离婚时，我留茗桂华庭11幢10号（已拍卖），车子、公司和星安置业所商谈的房产，并承担此债权、债务，仅留南岳路301室房屋给她。因我出差忙且好长时间没回潜山，所有没有过户给她，实际上南岳路908号3单元4幢301室房是她的。请求法院撤销此房的拍卖，还范艳红一个公道。 原告范艳红为证明其诉讼请求，提交以下证据：1、身份证复印件，证明原告基本情况；2、结婚证、户口本复印件，证明原告与第三人于1997年8月2日登记结婚，1999年11月3日生育一子;3、《商品房买卖合同》、房款发票、完税证明、按揭贷款结清证明及房地产证，证明范艳红与汪卫中2005年以汪卫中的名义购买了位于潜山市茗桂华庭11幢10号房屋，该房屋系范艳红夫妻在婚姻关系存续期间取得，属夫妻共同财产的事实；4、房屋买卖合同及情况说明、《房地产交易登记表》及附属材料、房款发票、完税证明、房产证、身份证复印件及证人吴某所作的证言，证明范艳红与汪卫中2008年以汪卫中的名义购买了位于潜山市房屋（登记在汪卫中名下，2011年1月取得房产证，证号“潜山房地权证潜梅城字第××号”），该房屋系范艳红与汪卫中在婚姻关系存续期间取得，属夫妻共同财产及该房屋一直由范艳红父母居住使用；5、房地产估价报告，证明经潜山法院委托评估，姚冲路茗桂华庭11幢10号房屋（205.94万元）远大于南岳路908号4幢3单元3层301号房屋价值（91.54万元）的事实；6、离婚证及离婚协议书、离婚登记审查表、离婚登记声明，证明范艳红与汪卫中感情破裂于2019年2月14日协议离婚，离婚协议约定夫妻共同财产中价值大的姚冲路茗桂华庭11幢10号房屋归汪卫中所有，价值小的南岳路908号4幢301房屋归范艳红所有，双方不存在借离婚之名逃避债务等侵害他人利益或违反法律强制性规定的情形，离婚协议真实、合法、有效；7、教师证、安徽天柱山旅游学校证明及工资卡明细、工资表，证明范艳红系正式在岗教师，于1997年参加工作，有正规的职业、固定的工作和稳定的收入，足以支付家庭日常生活需要，家庭、夫妻日常生活费用支出无需汪卫中对外举债或汪卫中的经营收益；8、潜山法院（2019）皖0824民初869号民事调解书，证明该案所涉债务本金达260万元，数额巨大，明显超出家庭日常生活或夫妻共同生活需要，刘传秀就案涉债务在2019年3月起诉汪卫中时未将范艳红列为被告，869号民事调解书也未将范艳红确定为责任主体，印证该案所涉债务系汪卫中个人债务且刘传秀亦认可该债务系汪卫中个人债务的事实；9、潜山法院（2020）执异7号《执行裁定书》，证明范艳红于2020年8月10日向法院提出执行异议，被法院裁定驳回的事实。 被告刘传秀向本院提交了下列证据：1、身份证复印件，证明被告身份；2、（2019）皖0824民初869号民事调解书及范艳红与汪卫中结婚证，证明汪卫中对刘传秀所负的债务发生在婚姻存续期间；3、潜山房权证潜梅城字第××、6××2号房地产权证，证明涉案房屋系汪卫中单独所有的事实；4、潜山法院（2020）执异裁定书，证明潜山法院已做出裁定，案涉房屋在执行中应予拍卖；5、潜山法院（2019）皖0824民初2681号民事调解书及范艳红于执行异议阶段提交的借条若干份，证明范艳红此前已经自愿偿还汪卫中所负债务的事实；6、安徽大器机电设备安装工程有限责任公司工商登记资料为汪卫中，投资比例为百分之九十六，范艳红参与该公司的共同经营，系该公司高管；7、安徽大器机电设备安装工程有限责任公司向安徽省通达专业扎钞厂转让背书转让的“垫资商业承兑汇票”及安徽省通达专业扎钞厂的营业执照、情况说明，证明涉案款项用于范艳红参与经营的安徽大器机电设备安装工程有限责任公司，范艳红曾同意其参与经营的安徽大器机电设备安装工程有限责任公司向刘传秀偿还债务；范艳红与汪卫中成立大器公司，大器公司向通达公司转让承兑汇票，通达公司代为向刘传秀还款，汪卫中是法定代表人，范艳红是高级管理人员，范艳红知晓该债务，并偿还债务，通达公司是刘传秀和其妻子成立的公司；8、范艳红身份证复印件，证明范艳红离婚后仍与汪卫中共同生活，范艳红与汪卫中离婚是借离婚之名逃避债务。 第三人未向本院提交证据。 被告刘传秀对原告范艳红提交的九组证据真实性不持异议，本院对原告提交的上列证据真实性予以认定，原告申请出庭证人所作证言，因不能达到原告的举证目的，本院不予认定。原告对被告提交的证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据6、证据8的真实性无异议，本院对被告提交的上列证据的真实性予以认定。原告对被告提交的证据7的真实性及关联性提出的意见，本院将结合其他证据决定是否认定。原、被告对各自提交的证据是否能够达到其证明目的提出的质证意见，本院将结合当事人陈述及相关证据综合分析认定。 本院经审理认定事实如下：被告刘传秀与第三人汪卫中民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月11日立案受理后，依刘传秀的申请，于2019年3月14日作出（2019）皖0824民初869号民事裁定书查封了登记在第三人汪卫中名下位于安徽省潜山市（产权证号：潜山房权证潜梅城字第××号）房产。2019年5月16日本院就刘传秀与汪卫中的该起民间借贷案作出（2019）皖0824民初869号《民事调解书》，确认协议内容如下：一、被告汪卫中借原告刘传秀本金2600000元及相应利息（自2019年3月1日前尚欠借款利息218000元，自2019年3月1日起实际付清之日止，以本金2600000元为基数，按年利率18%的标准计算利息）,被告汪卫中定于2019年6月30日前全部付清；二、本案受理费减半收取14672元，财产保全费5000元，合计19672元，由被告汪卫中负担。该《民事调解书》生效后，汪卫中未按该生效的《民事调解书》履行义务，刘传秀申请本院执行。2020年7月15日，本院以（2020）皖0824执恢164号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人汪卫中名下位于安徽省潜山市地产。2020年8月10日，案外人范艳红对本院拍卖登记在第三人汪卫中名下的该房产提出书面异议，本院经审查后，以（2020）皖0824执异7号执行裁定书，驳回了其执行异议。范艳红不服，于2020年9月10日向本院提起执行异议诉讼，请求法院支持其诉求。 原告范艳红与第三人汪卫中于1997年8月2日登记结婚，在双方夫妻关系存续期间，共同购买了位于安徽省潜山市及位于安徽省潜山市梅城镇姚冲小区（茗桂华庭）11幢10号房产两套，该两套房产均登记在第三人汪卫中名下。2019年2月14日，双方协议离婚，就房产分割达成协议如下：位：位于安徽省潜山市梅城镇姚冲小区桂华庭）11幢10号房产归汪卫中所有；位；位于安徽省潜山市归范艳红所有议离婚后，双方未对协议约定分割的房产进行变更登记。被告刘传秀与第三人汪卫中的案涉债务形成于原告与第三人婚姻关系存续期间。另查，2019年11月4日，本院于以（2019）皖0824执1687号之二执行裁定书，裁定拍卖登记在汪卫中名下的位于潜山市茗桂华庭11幢10号房产，申请执行人为安徽潜山农村商业银行股份有限公司，被执行人为安徽大器机电设备安装工程有限责任公司。汪卫中系安徽大器机电设备安装工程有限责任公司法定代表人。范艳红未对该栋房产的拍卖措施提出执行异议。 本院认为，根据当事人的诉辩主张及已查明的事实，本案的争议焦点为：原告范艳红就涉案房产有无足以排除强制执行的民事权益。本院综合分析如下：1、原告以讼争房产系其父母出资购买且协议离婚时予以分割不存在逃避债务，该讼争房产应属其个人所有为由，要求潜山市人民法院停止对潜山市梅城镇南岳路908号4幢301号房产执行的请求，因被告刘传秀与第三人（被执行人）汪卫中之间的该笔债务，系原告与第三人在婚姻关系存续期间形成，现有证据不足以证明讼争房产系原告父母出资购买，而属于原告与第三人在婚姻关系存续期间取得，且仍然登记在第三人（被执行人）汪卫中名下，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，故讼争房产应系原告范艳红与第三人汪卫中在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款及第二十六条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。根据上述规定，范艳红与汪卫中的《离婚协议》对案涉潜山市梅城镇南岳路908号4幢301号房产的约定归属，不得对抗申请执行人。本院对案涉房屋采取查封、拍卖措施，符合法律规定，并无不当，案外人范艳红不能阻却法院对案涉房屋采取查封、拍卖等执行措施，故原告要求本院停止对潜山市梅城镇南岳路908号4幢301号房产执行之诉求，本院不予支持。但因该房产仍属原告与第三人在婚姻关系存续期间的共同财产，本院在执行该房产时应当保留范艳红享有的一半财产份额。原告认为第三人与被告之间的债务系第三人个人债务而非夫妻共同债务，以及被告认为案涉债务系原告与第三人在婚姻关系存续期间夫妻共同债务的意见，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条和最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，案外人执行异议之诉审理范围为案外人对执行标的是否享有民事权益以及该民事权益能否排除强制执行，对执行依据中涉及的债务性质即是否为夫妻一方个人债务或夫妻共同债务并非执行异议之诉的审理范围，故本院在该案中不对双方争议的债务性质作出认定。双方如有争议，可另行诉讼解决。同样，原告要求本院判决确认范艳红与汪卫中在婚姻关系存续期间购买的位于潜山市房屋（证号:潜山房地权证潜梅城字第××号）归范艳红所有的诉求，亦不属执行异议之诉的审理范围，原告之该项诉求，本院在该案中亦不予处理。2、对于原告要求确认范艳红与汪卫中在婚姻关系存续期间购买的位于潜山市茗桂华庭11幢10号房屋（证号:房地权证潜梅城字第××号）归范艳红与汪卫中共有，范艳红享有一半产权（房屋变卖款扣除优先受偿权后余款的一半归范艳红所有）的诉求，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条第一款（第一项）的规定，案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回等条件。本案原告就其主张的该项诉求，因未在执行程序中提出执行异议，故原告之该项诉求，本院在该案中不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百零五条第一款第（一）项、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的决定》第二十四条、第二十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、第二十六条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告范艳红的诉讼请求。 案件受理费17580元，由原告范艳红负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  李政海 审 判 员  徐华友 人民陪审员  王晓玲 二〇二〇年十二月二十三日 书 记 员  余爱林 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的决定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： （一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回； （二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关； （三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。