河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初3299号 原告：河北邯郸农村商业银行股份有限公司，住所地河北省邯郸市丛台区滏东北大街****。 法定代表人：刘俊峰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵江平，河北正纲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋继光，河北名天律师事务所律师。 被告：邯郸市通跃物资有限公司，住，住所地邯郸市滏河北大街**华浩天际****/div> 法定代表人：王三元，该公司经理。 委托诉讼代理人：李志存，河北九川律师事务所律师。 被告：安捷平，男，1973年2月20日出生，汉族，住北京市丰台区。 被告：孙冰，男，1987年1月8日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：李志存，河北九川律师事务所律师。 原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司与被告邯郸市通跃物资有限公司、安捷平、孙冰为借款合同纠纷一案,本院于2020年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人赵江平、被告邯郸市通跃物资有限公司、孙冰的共同委托诉讼代理人李志存到庭参加诉讼，被告安捷平经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 河北邯郸农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告邯郸市通跃物资有限公司偿还原告借款本金1200万元、截止2020年4月30日产生的利息1854840元、罚息316680元，并支付自2020年5月1日起至本息还清之日止的利息、罚息（按合同约定计算）及律师代理费110000元，以上暂合计14281520元；2、依法判令被告安捷平所有的位于北京市丰台区房屋折价或拍卖、变卖所得的价款，原告享有优先受偿权；3、依法判令被告安捷平、孙冰对第一项诉求承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费、保全费等实现债权的费用均由被告共同承担。事实和理由：2018年11月7日，原告与被告邯郸市通跃物资有限公司签订《企业借款合同》，合同约定：“被告邯郸市通跃物资有限公司向原告借款1200万元，期限为2018年11月1日起至2019年10月31日止，贷款利率为月利率8.7‰，按月结息，到期还本。结息日为每月的第20日。如逾期，罚息利率为在贷款利率基础上上浮50%。”同日，为担保邯郸市通跃物资有限公司按时归还借款，原告与被告安捷平签订《抵押合同》，由安捷平将其所有的位于丰台区房屋（证号为：京（2018）丰不动产权第0027165号）所有权向原告提供抵押担保，并办理抵押登记，被告安捷平及财产共有人路南向原告出具承诺书，承诺对贷款承担连带责任。同时，原告与被告孙冰签订《保证合同》，由孙冰为邯郸市通跃物资有限公司1200万借款承担连带保证偿还责任。借款合同签订后，原告在2018年11月15日依约履行了1200万元放款义务，但被告未按时足额还款，为维护该行利益，故诉至法院。 邯郸市通跃物资有限公司、孙冰辩称：欠款事实认可，在法律允许和合同规定范围内，对原告提出的诉请金额、律师费不予认可，罚息过高请法院酌减。 安捷平未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告安捷平未到庭对原告的证据进行质证及提出异议。原告提供的《企业借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证、他项权证、欠息证明等证据有原、被告签字、签章，故本院均予以认可。 经审理查明，2018年11月7日，原告与被告邯郸市通跃物资有限公司签订《企业借款合同》（编号：（河北邯郸农村商业银行股份有限公司）农信借字［2018］第02072018756976号），合同主要约定：借款人（甲方）邯郸市通跃物资有限公司向贷款人（乙方）河北邯郸农村商业银行股份有限公司借款1200万元，用于购电缆，借款期限从2018年11月1日起至2019年10月31日止，借款月利率为8.7‰；逾期借款罚息利率：为借款利率上浮50%；按日计息,按月结息，结息日固定为每月／季末月的20日。同日，被告孙冰与该银行签订《保证合同》，为编号“（河北邯郸农村商业银行股份有限公司）农信借字［2018］第02072018756976号”的《企业借款合同》提供连带责任保证；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费……律师费等），保证期间自2018年11月1日起至2021年10月30日止。同日，被告安捷平与该银行签订《抵押合同》，为编号“（河北邯郸农村商业银行股份有限公司）农信借字［2018］第02072018756976号”的《企业借款合同》提供抵押担保；该合同附件：抵押财产清单；抵押物名称：丰台区房产；权利证书号码：京（2018）丰不动产权第0027165号。2018年9月11日，被告安捷平向原告出具《承诺书》，同意以上述房产为编号“（河北邯郸农村商业银行股份有限公司）农信借字［2018］第02072018756976号”的《企业借款合同》提供抵押担保并承担连带责任。如果贷款不能按时偿还本息，同意原告执行上述抵押物偿还此笔贷款本息。被告安捷平于2018年11月13日办理了上述房产抵押登记，权利人（申请人）为河北邯郸农村商业银行股份有限公司。上述合同签订后，河北邯郸农村商业银行股份有限公司依照合同的约定于2018年11月15日向被告邯郸市通跃物资有限公司办理了1200万元的贷款，约定贷款期限12月，自2018年11月15日起至2019年10月31日，月利率8.7‰，还款方式：按月结息，到期还本。被告邯郸市通跃物资有限公司2018年11月20日之后未依照约定全部偿还借款。被告邯郸市通跃物资有限公司共拖欠原告借款本金12000000元。原告催要，被告未付，双方争议成讼。 本院认为，原、被告签订的各项合同，系双方在平等、自愿的基础上签订的，均合法有效，各方均应依约履行合同约定义务。被告邯郸市通跃物资有限公司在原告为其发放贷款后，应按照合同约定，按时足额还款，被告邯郸市通跃物资有限公司到期未付，显属违约，应当立即支付；被告孙冰亦应依约承担连带保证责任；被告安捷平签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照合同的约定和法律的规定，原告有权对抵押物拍卖、变卖的价款在债权范围内优先受偿，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告安捷平承担连带偿还责任的诉讼请求，因被告安捷平向原告出具《承诺书》中是以其名下房产提供抵押担保对贷款承担连带责任，故对被告该诉讼请求，本院不予支持。对被告邯郸市通跃物资有限公司、孙冰辩称原告提出的律师费不予认可的理由，因原、被告签署的上述合同中关于律师费的约定系格式条款，且原告并未以显著方式提请被告注意，加重了被告还款责任，该条款无效，故对二被告该辩解理由，本院予以采信。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告邯郸市通跃物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元及利息、罚息（依照借款合同约定的标准计算，期限自2018年11月20日至借款偿付完毕之日止）； 二、被告孙冰对以上债务承担连带清偿责任； 三、准予对被告安捷平所有的京（2018）丰不动产权第0027165号房屋拍卖、变卖后,所得价款用于优先清偿河北邯郸农村商业银行股份有限公司对邯郸市通跃物资有限公司的上述债权; 四、驳回原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费107490元，由被告邯郸市通跃物资有限公司、安捷平、孙冰共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  郝 艳 人民陪审员  张云霞 人民陪审员  董丽娟 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员  乙 莹 相关法律： 《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。