贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0102民初15611号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司南明支行，住所：贵州省贵阳市南明区青云路1号。负责人：何晓林，职务：行长。委托诉讼代理人：王钰，贵州黔鹰律师事务所律师，特别代理。委托诉讼代理人：刘爱军，贵州黔鹰律师事务所实习律师，一般代理。被告：杨斌，男，1965年10月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司南明支行（以下简称乌当农商行南明支行）与被告杨斌金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乌当农商行南明支行的委托诉讼代理人王钰、刘爱军到庭参加了诉讼。被告杨斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行南明支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金85023.75元及支付利息、罚息、复利至本金清偿之日止（利息、罚息、复利以尚欠本金为基数，按合同约定利率计算，截至2020年10月12日，利息2577.10元、罚息26.77元、复利28.30元）；2.判令被告支付违约金5000元（按贷款本金5‰计算）；3.判令原告对被告提供担保的位于小河区的房屋进行拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.判令被告承担律师费6000元；5.本案诉讼法由被告承担。事实和理由：被告与原告签订《贵州乌当农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，约定：原告向被告提供借款10万元，期限10年，贷款利率为固定月利率8.166‰，借款用途为支付装修款，还款方式为按月付息、分期还本，罚息利率在贷款利率上加收50%，被告不按期付息的，自逾期之日按罚息利率起计收复利和罚息，复利利率按罚息利率执行，未按期偿还债务本息，原告有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，按贷款本金的5‰支付违约金并承担原告为实现债权所产生的诉讼费、律师费等费用。被告刘德玉同时与原告签订《最高额保证合同》，约定被告将其位于小河区的住宅提供担保。2018年3月12日，原告为被告提供了10万元借款，被告自2020年7月20日开始逾期，截至2020年10月12日，被告欠本金85023.75元、利息2577.10元、罚息26.77元、复利28.30元。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，诉请如前。审理中，原告变更第一项诉请为本金83673.95元，截至2020年12月11日利息674元、罚息3.03元、复利3.46元，2020年12月12日起的利息、罚息、复利按合同约定计算。被告杨斌未到庭应诉，亦未提交任何形式的答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对符合法律规定的予以确认并在卷佐证。被告未提交证据。本院对以下事实予以认定：2018年3月8日，被告杨斌（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订编号2032018030800003号《个人借款合同》，约定：甲方向乙方借款壹拾万元用于支付装修款，借款期限为120个月，即从2018年3月8日至2028年3月7日，贷款利率为固定月利率8.166‰，甲方贷款逾期的，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，按月结息，结息日为每月的第20日，还款方式为分期还款，按月还款，从借款发放的次月开始还款，还款日为每月的20日，采用等额本息还款法，借款担保为抵押担保，甲方未按期归还债务本息构成违约，甲方违约的。乙方有权提前终止合同，宣布贷款立即当期，要求甲方立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，按贷款本金的5%向甲方收取违约金，甲方违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，被告杨斌（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：为确保乙方债权的实现，甲方自愿为债务人自2018年3月8日起至2028年3月7日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金月壹拾万元提供抵押担保，抵押物为被告所有的位于小河区住宅（权属证书：筑房权证小河字第××号），抵押担保范围为债权本金人民币壹拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），抵押权的行使期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。双方于2018年3月12日就上述房产办理了抵押登记。2018年3月12日，原告将贷款10万元发放给被告，借款借据载明借款利率固定月利率8.166‰，借款日期2018年3月12日，到期日期2028年3月7日。借款后，被告杨斌未按约定还本付息，截止2020年12月11日，被告杨斌尚欠原告借款本金83673.95元，利息674元、罚息3.03元、复利3.46元。2020年10月8日，原告与贵州黔鹰律师事务所签订《民事诉讼委托代理协议》，约定原告委托贵州黔鹰律师事务所代理本案纠纷，指派王珏、刘爱军为诉讼代理人，代理费为6000元，原告陈述代理费无支付凭证系现金交付。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告杨斌签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同。合同签订后，原告如约向被告杨斌提供了10万元借款，被告未按约还本付息，已违反合同约定，应承担违约民事责任。因此原告根据双方签订的《个人借款合同》中违约责任的约定，宣布贷款提前到期，主张被告杨斌归还全部尚欠本金并支付利、罚息、复利的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告依据合同约定，要求被告杨斌支付违约金的诉请，符合法律规定，本院予以支持，但应以被告杨斌尚欠借款本金的万分之五计算。原告依据与被告签订《最高额抵押合同》约定被告杨斌以自己所有的房屋为与原告的债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告主张对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告主张被告支付律师费诉请，双方签订的代理协议中约定指派的代理人与本案代理人不完全一致，且原告未提供证据证明已实际支付，原告陈述系现金交付也与原告作为金融机构的支付要求不一致，故对原告的该项诉请，本院不予支持。被告杨斌经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨斌于本判决生效之日起三日内归还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司南明支行贷款本金人民币83673.95元并支付截止2020年12月11日止的利息674元、罚息3.03元、复利3.46元（之后的利息、罚息、复利按双方签订的《个人借款合同》约定计算至本息付清之日止）；二、被告杨斌于本判决生效之日起三日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司南明支行违约金4183.70元；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司南明支行对被告杨斌所有的位于小河区住宅（权属证书：筑房权证小河字第××号）拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司南明支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1133元（已按简易程序减半收取），由原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司南明支行承担183元，由被告杨斌承担950元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员 胡 焱二〇二〇年十二月三十日书记员 何园园