湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0602民初9867号 原告：岳阳市昌盛建筑器材租赁有限公司，住所地：岳阳市岳阳楼区望岳路高家组**。 法定代表人：张爱龙，总经理。 委托诉讼代理人：江泽剑，岳阳楼区求是法律服务所法律工作者。 被告：肖湘，男，1974年10月7日出生，汉族，住岳阳市君山区。 委托诉讼代理人：冯娟，湖南昌言（岳阳）律师事务所律师。 被告：万亨桃，男，1960年6月23日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 原告岳阳市昌盛建筑器材租赁有限公司（以下简称“昌盛公司”）与被告肖湘、万亨桃建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年12月22日进行了审理。原告昌盛公司的法定代表人张爱龙、委托诉讼代理人江泽剑，被告肖湘及其委托诉讼代理人冯娟、被告万亨桃均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌盛公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告建筑器材租金、运费、材料遗失赔偿款共计220934元；2、判令二被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2018年7月，原告与被告肖湘签订《建筑器材租赁合同》，约定原告向被告肖湘出租钢管、扣件、顶托等建筑器材。后原告按约定向被告肖湘出租上述建筑器材，但被告肖湘仅返还部分器材，剩余器材至今未返还，各种器材租赁费（计算至2020年10月31日）、运费、材料遗失赔偿费合计220934元。被告万亨桃在上述《建筑器材租赁合同》上签字确认为担保人，愿意承担担保责任。原告多次向二被告催讨款项未果，遂诉至法院。 被告肖湘辩称，与原告昌盛公司签订租赁合同属实，但是造成租赁设备至今未能返还是因为开发商湖南九鸿家庭农场有限公司（以下简称九鸿公司）无理扣留租赁设备，而非设备遗失或损坏，原告昌盛公司对此亦知情，故申请追加开发商九鸿公司为本案第三人。认为只应向原告昌盛公司支付实际使用设备期间的租赁费用，即计算至2020年4月5日止，对于自2020年4月6日起被开发商扣留期间的租赁费用原告应向九鸿公司主张而不应由其承担，其会争取在今年年底将此问题解决。 被告万亨桃辩称，其提供担保属实，没有其他意见。 经审理查明： 2018年7月31日，原告昌盛公司（供方）与被告肖湘（需方）签订《岳阳市钢管租赁协会建筑器材设备租赁合同》，约定：1、肖湘因承建新农村安置房需在临湘市白羊田合盘村向原告昌盛公司租赁钢管、扣件、轮扣、顶托、套筒等建筑器材，肖湘指定提货人为付为海；预计租用钢管13000米，扣件10000套，实际租用数量及规格以发货单为准；2、如未按时付清租金和材料赔偿款，视为肖湘仍承租器材，租赁合同仍继续有效，原告仍可按合同计算租金，但租赁期限为不定期；3、预计起租时间为2018年8月1日；4、需方租用器材提货，送货地点均为供方仓库，各项费用由需方自理；5、租金收取标准为，钢管0.014元/米·天，扣件0.01元/套·天，顶托0.05元/个·天，门架1.5元/付·天，套筒0.03元/个·天；6、结算租金起始期限：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，不足二个月按二个月计算租金，超过二个月按实际租用天数计算，以发货单和验收单为计算凭据；7、租金结付方式：每一个月结付一次租金，逾期未结付租金，按实际逾期时间另加违约金月率3%，如超过三个月未结付租金，供方有权停止供应甚至撤回所租用的器材；8、需方必须妥善使用和保管所租用的器材，所租用器材只限本合同工程使用，未经供方同意不得转租、转借、转换工地，不得改制、截断、摔砸，不得作垫路、敲撬等其他用途，否则供方按成本价扣留押金；9、需方在退货时须派人来供方仓库，现场交数，双方核定损坏的材料，并在退料单上签字认可，送回租用器材时供方按规定验收标准进行检验；10、扣件返还至供方仓库时，供方按返还总数的3%扣除损坏的扣件，并按返还扣件总数的40%计算扣件螺杆损耗，螺杆计收赔偿价为0.5元/套；扣件洗油费按0.1元/套收取（需方不得自行洗油）；钢管调直费按2元/支收取；顶托清渣洗油费0.2元/套，顶托缺螺帽5元/个，缺底板8元/块，烂板5元/块；严禁将长钢管锯短，否则按1500元/吨加收折赔费；11、材料丢失按市场价100%赔偿。被告万亨桃在上述租赁合同“需方担保人”处签字。 2018年8月1日至2018年9月12日期间，原告昌盛公司按被告肖湘的要求向约定地点提供租赁器材，被告肖湘或其指定人员在相应领料单上签字确认，其中，2018年8月1日提供钢管2931.4米、架扣30个、套筒730个、顶托900个、门架20副；2018年8月13日提供钢管750米；2018年8月19日提供钢管2815米、架扣2000个；2018年8月25日提供钢管2422米；2018年9月11日提供钢管325米；2018年9月12日提供钢管250米、架扣2000个。 2018年11月30日，被告肖湘向原告昌盛公司返还钢管3176.2米、架扣620个、顶托700个，其中顶托缺板5个、缺帽26个，架扣缺帽256个。2018年12月19日，被告肖湘向原告昌盛公司返还钢管1085.5米、顶托150个、套筒600个、门架13副，其中顶托缺帽18个，门框26片、3片断裂需维修，踩板13块、1块报废、1块维修，交叉杆25支、4支断裂。 在诉讼过程中，被告肖湘认可应向原告昌盛公司支付垫付的运费1000元，陈述部分租赁设备至今未能返还是因为自2020年4月6日起开发商九鸿公司基于案外原因扣留租赁设备，对于原告昌盛公司主张的材料遗失赔偿款计费标准有异议，认为过高。本院向原告昌盛公司释明，对于未返还的租赁设备原告昌盛公司可选择向租赁合同相对方肖湘主张合同违约责任，或向侵权方主张侵权责任赔偿，昌盛公司主张坚持以租赁合同纠纷主张权利。 本院认为，原告昌盛公司与被告肖湘签订的《岳阳市钢管租赁协会建筑器材设备租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原告昌盛公司作为出租人已按约定于2018年8月-9月交付租赁物给被告肖湘使用，被告肖湘亦应依约支付租期内的全部租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定以及涉案租赁合同关于“每一个月结付一次租金，逾期未结付租金，按实际逾期时间另加违约金月率3%，如超过三个月未结付租金，供方有权停止供应甚至撤回所租用的器材”的约定，现被告肖湘违反合同约定未按时向原告支付租金，拖欠时间远逾三个月，涉案租赁合同符合解除条件，原告昌盛公司有权要求被告肖湘返还未返还的租赁物并按租赁期限支付相应租金。案涉租赁合同约定租赁期限“自发货之日起至送回之日止”，并对租赁物的损耗赔偿方式、扣件清洗费等进行了明确约定，原告提供的领料单、退料单载明了租赁物的具体交付及退还时间、种类、数量，并对租赁物的损耗情况进行记载，被告肖湘对上述证据不持异议且未举证证明除退料单载明的租赁物外还向原告昌盛公司返还了剩余租赁物，故原告诉请按其提交的《租赁核算表》支付截止2020年10月31日的租金118033元、缺损赔偿费388元、维修费300元、扣件洗油费62元符合双方约定及法律规定，本院予以支持，具体计算明细附后。对于原告昌盛公司主张的运费1000元，被告肖湘表示认可，本院予以支持。对于原告昌盛公司主张的材料遗失赔偿款，本院认为被告肖湘作为承租人应及时向原告昌盛公司返还全部租赁物，现被告肖湘未举证证明除退料单载明的租赁物外还向原告昌盛公司返还了剩余租赁物，被告肖湘应向原告昌盛公司返还未送回的租赁设备即钢管5231.7米、扣件3410个、顶托50个、套筒130个、门架7个，如不能返还，则需向原告昌盛公司按市场价赔偿相应的设备款，但因原告昌盛公司主张的租赁物相应的市场价格依据不充足，被告肖湘对此亦不认可，双方可通过协商解决，如协商不成原告可在完善证据后另行主张权利。被告肖湘辩称至今未能返还租赁物系因开发商九鸿公司扣留租赁设备，开发商扣留期间的租赁费用原告应向九鸿公司主张、不应由其承担，本院认为，原告经本院释明后选择以合同违约主张权利，本案系租赁合同纠纷，即使肖湘主张的上述情况属实，根据合同的相对性，被告肖湘作为租赁合同的相对方亦应向原告昌盛公司返还租赁物、赔偿损失，肖湘赔偿后可另行向实际侵权人追偿。 被告万亨桃在涉案租赁合同上以担保人身份签字，双方未约定担保方式，视为连带责任保证，故对原告要求被告万亨桃对涉案债务承担连带清偿责任有事实与法律依据，本院予以支持。 据此，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十四条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、由被告肖湘、万亨桃连带支付原告岳阳市昌盛建筑器材租赁有限公司截止2020年10月31日止的租金118033元。 二、由被告肖湘、万亨桃连带支付原告岳阳市昌盛建筑器材租赁有限公司缺损赔偿费388元、维修费300元、扣件洗油费62元、运费1000元，合计1750元。 上述义务，当事人应在本判决生效后十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回原告岳阳市昌盛建筑器材租赁有限公司的其他诉请求。 案件受理费减半收取2307元，由被告肖湘、万亨桃连带负担1251元，由原告岳阳市昌盛建筑器材租赁有限公司负担1056元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  卫洋 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  李佳