福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初1844号 原告：中国光大银行股份有限公司福州长乐支行，住所地福建省福州市长乐区进城路379号渤海楼1-2层，统一社会信用代码为91350182676512540M。 主要负责人：王冬凯，行长。 委托诉讼代理人：张莹，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈火木，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。 被告：福建百纳实业有限公司，住所地福建省福州市长乐区鹤上镇新览村，统一社会信用代码为91350182597854059A。 法定代表人：李桂华，执行董事。 被告：福建同昇纺织有限公司，住所地福建省福州市长乐区鹤上镇新览村路下17号，统一社会信用代码为91350182757372308M。 法定代表人：陈增彬。 被告：陈增彬，男，1957年5月4日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 被告：陈依娇，女，1961年10月25日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 被告：李桂华，男，1968年4月17日出生，汉族，住福建省武夷山市。 被告：陈淑英，女，1971年1月7日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 被告：江苏省福丰纺织有限责任公司，住所地江苏省丰县经济开发区纬二路，统一社会信用代码为913203215525066838。 法定代表人：陈增春。 被告陈增彬、陈依娇、江苏省福丰纺织有限责任公司共同委托诉讼代理人：钱梁、斯语馨，浙江泽大律师事务所律师。 原告中国光大银行股份有限公司福州长乐支行（以下简称长乐光大银行）与被告福建百纳实业有限公司（以下简称百纳公司）、福建同昇纺织有限公司（以下简称同昇公司）、陈增彬、陈依娇、陈志、李桂华、陈淑英、江苏省福丰纺织有限责任公司（以下简称福丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案。2020年9月22日，长乐光大银行申请撤回对陈志的起诉。同日，本院裁定准许长乐光大银行撤回对陈志的起诉。2020年10月22日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长乐光大银行委托诉讼代理人张莹，被告陈增彬、陈依娇、福丰公司共同委托诉讼代理人斯语馨到庭参加诉讼。被告百纳公司、同昇公司、李桂华、陈淑英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长乐光大银行向本院提出诉讼请求：1.判令百纳公司立即偿还长乐光大银行借款本金14942595.82元（人民币，下同）及利息、复利（利息暂计至2020年6月1日为313794.51元，之后利息、复利按照案涉合同约定的利率标准计算至所有款项全部还清之日止）；2.判令百纳公司赔偿长乐光大银行为本案所支出的律师代理费30513元；3.判令长乐光大银行对同昇公司提供的抵押房地产【位于福州市长乐区鹤上镇新览村的房产和土地，不动产权证书号：航房权证Ｈ字第0××1号、闽航国用（2006）第612344号】的折价或拍卖、变卖所得价款，在满足该抵押房地产第一顺位抵押优先权优先受偿后，再就该抵押房产处置款余款在最高债权本金15000000元以及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4.判令陈增彬、陈依娇、李桂华、陈淑英分别对百纳公司上述第一、二项诉讼请求的全部债务在最高债权本金18750000元以及相应的利息、复利、实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；5.判令同昇公司、福丰公司分别对百纳公司上述第一、二项诉请请求的全部债务在最高债权本金15000000元以及相应的利息、复利、实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；6.本案诉讼费及长乐光大银行为实现债权所支出的其他费用由各被告共同承担。 事实和理由：2018年1月4日，长乐光大银行与百纳公司签订编号为×××17的《综合授信协议》，约定：长乐光大银行授予百纳公司18750000元的贸易融资最高授信额度，授信使用期限为2018年2月26日至2021年2月25日。同日，长乐光大银行与百纳公司签订编号为×××7Ｇ《国内信用证项下融资授信协议》（该协议为编号×××17的《综合授信协议》项下的从属协议、具体业务协议），向百纳公司提供最高不超过18750000元的国内信用证项下融资授信总额度，授信使用期限为2018年2月26日至2021年2月25日。《国内信用证项下融资授信协议》第四、第五条及附件（1）约定：该协议项下的授信额度一经使用，即构成百纳公司对长乐光大银行之负债，债权包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息、银行手续费、违约金、赔偿金及其他实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；若长乐光大银行在国内信用证项下垫付任何款项，该垫付款项自垫付之日起转成百纳公司欠付长乐光大银行的逾期贷款，长乐光大银行有权按照日利率万分之五的逾期罚息利率标准计收垫款利息、复利；百纳公司必须向长乐光大银行缴纳不低于开证金额和溢装金额之和20%的保证金，并在长乐光大银行付款日3个工作日前保证主动将需要对外支付的款项全额划入开立在长乐光大银行的保证金账户或者其他人民币／外币账户中，作为长乐光大银行履行信用证项下付款义务的备付金；为履行信用证项下的付款责任，长乐光大银行有权主动从百纳公司在长乐光大银行处开立的保证金／或任何其他账户中扣款。 同日，同昇公司（2019年4月17日“福建省长乐市同昇纺织有限公司”变更为“福建同昇纺织有限公司”）与长乐光大银行签订编号为×××17ＤＹ01的《最高额抵押合同》，约定同昇公司自愿以其所有的位于福州市长乐区鹤上镇新览村的房产和土地【产权证号：航房权证Ｈ字第0××1号、闽航国用（2006）第612344号】为上述授信协议项下的债务的提供抵押担保，所担保的主债权最高本金余额为15000000元，担保范围为百纳公司在主合同项下应向长乐光大银行偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用、以及长乐光大银行实现抵押权的费用及其他任何应付款项。2018年3月8日，百纳公司与长乐光大银行就以上抵押房地产在福州市长乐区国土资源局办理了抵押登记【证号：闽（2018）长乐区不动产证明第0003039号】。 同日，陈增彬、陈依娇与长乐光大银行签订编号为×××17Ｂ01《最高额保证合同》、李桂华、陈淑英与长乐光大银行签订编号为×××17Ｂ03的《最高额保证合同》、同昇公司与长乐光大银行签订编号为×××17Ｂ04的《最高额保证合同》、福丰公司与长乐光大银行签订编号为×××17Ｂ05的《最高额保证合同》，分别自愿对百纳公司在上述授信协议项下发生的债务提供最高额连带保证责任担保，陈增彬、陈依娇、李桂华、陈淑英担保的均为主债权最高本金余额18750000元，同昇公司、福丰公司担保的均为主债权最高本金余额15000000元，担保范围均为百纳公司在主合同项下应向长乐光大银行偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。 2019年4月17日，百纳公司向长乐光大银行出具《中国光大银行国内信用证申请书》，申请开立金额为18750000元的信用证。2019年4月18日，百纳公司向长乐光大银行存入3750000元的保证金，长乐光大银行依据百纳公司的申请开具了编号为×××ＡＫ、金额为18750000元的《国内信用证》一份。2019年4月22日，根据受益人以及通知行所提供的单据，长乐光大银行向百纳公司发出《对外付款／承兑通知书》，百纳公司盖章确认同意承兑并到期付款，承兑金额为18750000元，承付到期日为2020年4月20日。由于百纳公司未能在约定的期限内将需要对外支付的款项存入长乐光大银行相应的银行账户中，长乐光大银行于2020年4月20日对外付款18750000元。 2020年4月20日，因百纳公司未能在约定的期限内将需要对外支付的款项存入长乐光大银行相应的银行账户中，扣除百纳公司存放于长乐光大银行处的信用证项下的保证金、利息和账户余额后，长乐光大银行为百纳公司垫款共计14942596.09元。2020年6月21日，百纳公司还款0.27元。至此，百纳公司尚欠长乐光大银行垫款本金14942595.82元及相应利息。长乐光大银行因本案诉讼已支出律师费30513元。现长乐光大银行提起诉讼，请求判如所请。 陈增彬、陈依娇、福丰公司辩称，三被告在本案中均为保证人，对债务的发生日期及金额均不知情，请求法庭予以查实；因本案涉及财产抵押，请求先行处置抵押财产；按照日万分之五计息过高，不应该再计算复利。综上，请求法院依法判决。 百纳公司、同昇公司、李桂华、陈淑英未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年1月4日，百纳公司（甲方、受信人）与长乐光大银行（乙方、授信人）签订编号×××17《综合授信协议》，协议主要约定：乙方向甲方提供的最高授信额度为18750000元；该最高授信额度中贸易融资具体授信额度为18750000元，有关贸易融资业务具体授信额度的使用事项，由甲乙双方另行签订贸易融资综合授信协议（编号×××7Ｇ）；最高授信额度的有效使用期限从2018年2月26日至2021年2月25日；在最高授信额度及有效使用期限内，甲方可一次或分次逐笔向乙方申请使用各具体授信额度；办理具体业务时，甲乙双方应签订具体业务合同，如具体业务合同与本协议规定不一致时，应以具体业务合同约定为准。 同日，百纳公司（甲方）与长乐光大银行（乙方）签订编号×××7Ｇ《国内信用证项下融资授信协议》，协议主要约定：乙方同意向甲方提供最高不超过18750000元的国内信用证项下融资授信总额度；开证授信／买方押汇额度为18750000元，可循环使用额度，在本单项额度项下，甲方在申请开立单笔信用证时需交纳不低于信用证项下开证金额和溢装金额之和20%的保证金；卖方押汇额度为18750000元，可循环使用额度；授信额度的使用期限自2018年2月26日至2021年2月25日;本协议项下的授信额度一经甲方使用，即构成甲方对乙方之负债，乙方债权包括本金、利息、逾期利息、罚息、银行手续费、违约金、赔偿金及其他实现乙方债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；如果乙方在国内信用证项下垫付任何款项，该等垫付款项自垫付之日起即转成甲方欠付乙方的逾期贷款，无需签订其他形式的合同和协议，甲方对该逾期贷款承担还款义务，并须按日利率万分之五的逾期罚息利率向乙方支付利息，直至逾期贷款本息全部清偿为止，如甲方未能支付该利息，乙方有权计收复利;本协议依据双方之间的《综合授信协议》（编号为×××17）而签订，是《综合授信协议》的从属协议（即具体业务协议），《综合授信协议》项下的担保方式同样适用于本协议项下乙方向甲方提供的任何授信或融资；甲方未按本协议和单项协议的约定履行对乙方的支付或清偿义务即构成甲方在本协议项下违约；出现违约事件时，乙方无须向甲方提前发出任何通知，立即宣布本协议和单项协议下尚未偿还的贷款／融资款项本息和其他应付款项立即全部到期。该协议附件《用于开立国内信用证》主要约定：甲方须按照双方约定的比例缴纳保证金；在乙方付款日3个工作日前，甲方保证主动将需要支付的款项全额划入甲方开立在乙方的保证金账户或其他人民币账户中，作为乙方履行国内信用证项下付款义务的备付金；为履行国内信用证项下的付款责任，乙方有权主动从甲方在乙方开立的保证金及／或其他账户中扣款支付。 同日，福建省长乐市同昇纺织有限公司（该公司于2019年4月17日变更为“福建同昇纺织有限公司”）与长乐光大银行签订编号×××17ＤＹ01《最高额抵押合同（敞口版）》，合同主要约定：同昇公司以其位于福州市长乐区鹤上镇新览村的房产和土地【航房权证Ｈ字第0××1号、闽航国用（2006）第612344号】，为依据《综合授信协议》长乐光大银行与百纳公司签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权提供担保，担保的主债权最高本金余额为15000000元，担保范围包括主合同项下应偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用，长乐光大银行实现抵押权的费用以及同昇公司应支付的任何其他款项。2018年3月8日，福州市长乐区国土资源局作出闽（2018）长乐区不动产证明第0003039号《不动产登记证明》，主要载明：权利人为长乐光大银行、义务人为同昇公司，不动产权证书号为航房权证Ｈ字第0××1号、闽航国用（2006）第612344号，抵押不动产类型为土地和房屋，抵押方式为最高额抵押，最高债权额为15000000元，债务人为百纳公司。此外，在航房权证Ｈ字第0××1号《房屋所有权证》和闽航国用（2006）第612344号《国有土地使用证》中分别加盖不动产抵押权登记专用章（不动产登记证明号0002708、登记时间2018.3.2）和不动产抵押权登记专用章（不动产登记证明号0003039、登记时间2018.3.8）。 同日，陈增彬、陈依娇与长乐光大银行签订编号×××17Ｂ01《最高额保证合同（自然人作为保证人）》，李桂华、陈淑英与长乐光大银行签订编号×××17Ｂ03《最高额保证合同（自然人作为保证人）》，同昇公司与长乐光大银行签订编号×××17Ｂ04《最高额保证合同（敞口版）》，福丰公司与长乐光大银行签订编号×××17Ｂ05《最高额保证合同（敞口版）》，分别为依据《综合授信协议》长乐光大银行与百纳公司签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权提供最高额连带责任保证担保，其中，陈增彬和陈依娇、李桂华和陈淑英担保的主债权最高本金余额均为18750000元，同昇公司、福丰公司担保的主债权最高本金余额均为15000000元；保证担保范围包括百纳公司在主合同项下应向长乐光大银行偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；保证期间自具体授信业务合同或协议约定的百纳公司履行债务期限届满之日（如因法律规定或约定的事件发生而导致具体授信业务合同或协议提前到期，则为提前到期之日）起两年；担保独立于长乐光大银行为被担保债务所取得的任何其他担保，长乐光大银行行使合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向百纳公司或其他任何第三人采取任何其他救济措施。 2019年4月17日，百纳公司向中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称福州光大银行）出具编号为×××ＡＫ《中国光大银行国内信用证申请书》，申请开立金额为18750000元的信用证。2019年4月18日，百纳公司（甲方）与福州光大银行（乙方）签订《保证金合同》，合同主要约定：保证金账户（账号）为3768××××6328，保证金金额为3750000元，计息方式为定期12个月；保证金及利息用于担保主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证金自存入之日起即转移为乙方占有，在主合同项下债务未得到全部清偿前，未经乙方书面同意，甲方不得动用；主合同项下债务到期时，乙方有权扣收保证金及利息。同日，百纳公司向其开立在福州光大银行的账号为3768××××6328保证金账户存入3750000元保证金。同日，福州光大银行开具《中国光大银行国内信用证》，主要载明：信用证号码为×××ＡＫ，开证申请人为百纳公司，受益人为同昇公司，开证金额为18750000元，通知行为中国银行长乐支行；本信用证为不可撤销信用证，付款方式为远期付款，货物收据签发日后365天；本信用证依据《国内信用证结算办法》和申请人的开证申请书开立，福州光大银行保证在收到单证相符的单据后，履行付款的责任，如信用证为远期付款信用证，其将于付款到期日履行付款责任。2019年4月22日，福州光大银行向百纳公司发出《国内信用证到单通知书》,通知百纳公司在附件《承付／拒付通知书》上签署意见、加盖公司印章并由授权人员签字。同日，百纳公司在《承付／拒付通知书》上盖章确认同意承付并已收妥上述信用证项下全套单据，到单金额为18750000元，承付到期日为2020年4月20日。由于百纳公司未在约定的期限内将需要对外支付的款项存入长乐光大银行相应的银行账户中，福州光大银行于2020年4月20日对外付款18750000元，扣除百纳公司存入保证金账户中的本金3750000元、利息和账户余额后，福州光大银行为百纳公司垫款14942596.09元。2020年6月21日，百纳公司还款0.27元。至此，百纳公司尚欠福州光大银行垫款本金14942595.82元及相应利息。本案审理过程中，福州光大银行和长乐光大银行共同承诺，福州光大银行开立前述信用证所产生的权利义务由长乐光大银行承受。2020年7月3日，长乐光大银行向本院提起诉讼，请求判如所请。 另查明，长乐光大银行因本案诉讼已支出律师代理费30513元。 上述事实，由长乐光大银行提交并经庭审质证的《综合授信协议》（附《国内信用证项下融资授信协议》）、《最高额抵押合同（敞口版）》（附抵押物清单、《股东会决议》、《不动产登记证明》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）、《最高额保证合同（自然人作为保证人）》（附《结婚证》和《配偶承诺书》复印件）、《最高额保证合同（敞口版）》（附《股东会决议》）、《保证金合同》、《保证金存入凭证》、《购销合同》、《中国光大银行国内信用证申请书》、《国内信用证开证申请人承诺书》、《国内信用证》、《国内信用证寄单索款申请书》、《信用证寄单通知书》及项下单据、《国内信用证到单通知书》、《承付/拒付通知书》、《国内信用证付款划款指令》、《业务联系单》、《贷款明细查询清单》、《送达地址确认书》、《企业信用信息公示报告》、《委托代理合同》、律师代理费发票、转账凭证以及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。 本院认为，长乐光大银行分别与百纳公司、同昇公司、陈增彬和陈依娇、李桂华和陈淑英、福丰公司签订的《综合授信协议》、《国内信用证项下融资授信协议》、《最高额抵押合同（敞口版）》、《最高额保证合同（自然人作为保证人）》及《最高额保证合同（敞口版）》，各方当事人主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。福州光大银行作为长乐光大银行的上级单位，根据相关规定开具了国内信用证，由此产生的权利义务由长乐光大银行承受。长乐光大银行已履行了授信人的合同义务。百纳公司作为受信人，未依约支付信用证项下款项，已构成违约，应承担违约责任。长乐光大银行依约主张要求百纳公司偿还尚欠的信用证垫款本金14942595.82元及约定利息，并要求百纳公司赔偿其因本案诉讼已支出的律师代理费30513元，符合法律规定，本院予以支持。 同昇公司以其位于福州市长乐区鹤上镇新览村的房产和土地【航房权证Ｈ字第0××1号、闽航国用（2006）第612344号】为依据前述《综合授信协议》长乐光大银行与百纳公司签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权提供最高额抵押担保，并办理了第二顺位抵押登记。作为抵押权人的长乐光大银行，有权在最高债权额15000000元范围内，就拍卖、变卖上述抵押房产和土地所得的价款在第一顺位抵押权优先受偿后的剩余部分优先受偿。 陈增彬和陈依娇、李桂华和陈淑英、同昇公司、福丰公司分别为依据前述《综合授信协议》长乐光大银行与百纳公司签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权提供最高额连带责任保证担保，其中，陈增彬和陈依娇、李桂华和陈淑英担保的主债权最高本金余额均为18750000元，同昇公司、福丰公司担保的主债权最高本金余额均为15000000元。因长乐光大银行主张的债权本金14942595.82元未超过上述最高本金余额，陈增彬和陈依娇、李桂华和陈淑英、同昇公司、福丰公司理应在各自最高额保证合同约定的担保范围内对百纳公司应偿还信用证垫款本息和律师代理费损失承担连带清偿责任。陈增彬和陈依娇、李桂华和陈淑英、同昇公司、福丰公司承担保证责任后，有权向百纳公司追偿。根据前述《最高额保证合同（自然人作为保证人）》和《最高额保证合同（敞口版）》中关于“担保独立于长乐光大银行为被担保债务所取得的任何其他担保，长乐光大银行行使合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向百纳公司或其他任何第三人采取任何其他救济措施”的约定，长乐光大银行可以就抵押实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故陈增彬、陈依娇、福丰公司关于“本案涉及财产抵押，请求先行处置抵押财产”的答辩意见不能成立，本院不予采纳。百纳公司、同昇公司、李桂华、陈淑英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、第六十一条、第八十三条的规定，判决如下： 一、福建百纳实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司福州长乐支行信用证垫款本金14942595.82元及利息（按照《国内信用证项下融资授信协议》约定的利率标准，自2020年4月20日起计算至实际还清款项之日）； 二、福建百纳实业有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿中国光大银行股份有限公司福州长乐支行因本案诉讼已支出的律师代理费30513元； 三、针对本判决第一、二项确定的福建百纳实业有限公司应履行的债务，中国光大银行股份有限公司福州长乐支行有权在最高债权额15000000元范围内，就拍卖、变卖位于福州市长乐区鹤上镇新览村的房产和土地【航房权证Ｈ字第0××1号、闽航国用（2006）第612344号】所得的价款在第一顺位抵押权优先受偿后的剩余部分优先受偿； 四、陈增彬和陈依娇、李桂华和陈淑英对本判决第一、二项确定的福建百纳实业有限公司应履行的债务在各自《最高额保证合同（自然人作为保证人）》约定的担保范围内承担连带清偿责任； 五、福建同昇纺织有限公司、江苏省福丰纺织有限责任公司对本判决第一、二项确定的福建百纳实业有限公司应履行的债务在各自《最高额保证合同（敞口版）》约定的担保范围内承担连带清偿责任； 六、福建同昇纺织有限公司、陈增彬、陈依娇、李桂华、陈淑英、江苏省福丰纺织有限责任公司承担保证责任后，有权向福建百纳实业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费113521.40元，由福建百纳实业有限公司、福建同昇纺织有限公司、陈增彬、陈依娇、李桂华、陈淑英、江苏省福丰纺织有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  刘 忠 审 判 员  刘志峰 审 判 员  陈坤平 二〇二〇年十二月一日 法官助理  黄悦炀 书 记 员  池若冉 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。