北京市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京04民初331号原告：北京银行股份有限公司商务中心区支行，住所地北京市朝阳区光华路**首层。负责人：张岩，行长。委托诉讼代理人：许海涛，北京市安理律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋正阳，北京市安理律师事务所律师。被告：北京汇众恒泰商业管理有限公司，住，住所地北京市丰台区丰台北路**院**楼/div>法定代表人：张志军，执行董事。委托诉讼代理人：赵红冉，北京市君创律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦彦飞，北京市君创律师事务所律师。被告：北京华美蓝天物业服务有限公司，住所，住所地北京市朝阳区科荟前街**院**楼奥林佳泰大厦**div>法定代表人：靳建国。原告北京银行股份有限公司商务中心区支行（以下简称北京银行）与被告北京汇众恒泰商业管理有限公司（以下简称汇众恒泰公司）、北京华美蓝天物业服务有限公司（以下简称蓝天物业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京银行的委托诉讼代理人许海涛，被告汇众恒泰公司的委托诉讼代理人焦彦飞到庭参加了诉讼，被告蓝天物业公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。北京银行向本院提出诉讼请求，1.判决汇众恒泰公司向北京银行偿还贷款本金人民币165000000元，截至2020年3月30日的利息人民币4396722.92元、罚息人民币419340.63元、复利人民币55452.5元，以及自2020年3月31日起以未偿还的贷款本金为基数，按年息8.3175%计算的罚息，以未清偿的利息、罚息和复利为基数，按照年息8.3175%计算复利，直至全部本金、利息、罚息和复利全部清偿完毕为止（以上罚息和复利每季度计算一次，累计计算，且上一期累计未清偿的利息、罚息和复利，将在下一期作为计算复利的基数）；2.判令汇众恒泰公司赔偿北京银行因本案支出的律师费人民币330000元；3.判令蓝天物业公司对上述第1、2项诉讼请求中汇众恒泰公司的债务向北京银行承担连带保证责任。事实和理由：2019年9月29日，汇众恒泰公司与北京银行签订《综合授信合同》，其中，第A款约定北京银行给予汇众恒泰公司165000000元最高授信额度；第X款约定汇众恒泰公司保证合同外第三人将其名下商业楼共计49套房地产为本合同项下的全部债务向北京银行提供抵押担保，按北京银行要求签订最高额抵押合同，并在2019年12月31日前完成抵押登记手续，否则构成汇众恒泰公司在本合同及具体业务合同项下的违约。同日，汇众恒泰公司与北京银行签订《借款合同》（合同编号：0577281），其中，第一部分合同条件表约定本合同系《综合授信合同》（合同编号：0577225）项下的具体业务合同；贷款数额为165000000元，贷款期限为首次提款日起1年；合同利率为固定利率，即同期央行贷款基准利率加134.5个基点；保证人为蓝天物业公司。同日，蓝天物业公司与北京银行签订了《最高额保证合同》。同日，汇众恒泰公司向北京银行出具《承诺函》，承诺在2019年11月30日前提前还款1500万元，同时追加49套房地产作为抵押担保，如未能按期履行承诺的，同意北京银行宣布提前到期，并即时偿还该综合授信项下的全部未结清贷款本息。上述合同签订后，北京银行于2019年9月29日先行向汇众恒泰公司的银行账户发放《借款合同》项下1.65亿元贷款，然后又根据汇众恒泰公司的贷款受托支付指令将上述款项划转至河北佳泰商务发展有限公司的银行账户。但是，汇众恒泰公司不仅未按照《承诺函》的内容于2019年11月30日偿还贷款本金1500万元、追加第三人抵押担保，而且未按《借款合同》约定偿还2019年12月21日、2020年3月21日的应付利息，还违反了《借款合同》第4条之约定及《公司法》相关规定，在未通知北京银行且取得北京银行书面同意的情况下，于2019年11月4日公告减少注册资本，于2019年11月20日变更董事、经理、法定代表人，于2019年12月11日变更股东。为此，北京银行依据《借款合同》《承诺函》相关约定，于2020年3月30日分别向汇众恒泰公司、蓝天物业公司发出《收贷通知书》，宣布《综合授信合同》《借款合同》项下债务于2020年3月30日全部到期，并要求汇众恒泰公司立即清偿，蓝天物业公司立即履行连带保证责任。截至起诉日止，汇众恒泰公司、蓝天物业公司仍未按《收贷通知书》内容履行相关义务。鉴于此，北京银行为实现债权和担保权益，于2020年4月1日与北京市安理律师事务所签订《北京银行案件委托代理合同》，委托北京市安理律师事务所律师代理本案，为此已发生的律师费为人民币330000元。汇众恒泰公司辩称，对诉讼请求主张的本金金额没有异议，对罚息的计算有异议，我们认为利息、罚息、复利为基数再计收利息不合理。蓝天物业公司未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月29日，汇众恒泰公司（受信人）与北京银行（授信人）签订《综合授信合同》，约定，最高授信额度为165000000元。额度最长占用期间为自本合同订立日（即2019年9月29日）起至2021年9月28日止，本合同项下具体业务的期限以具体业务合同为准。2019年9月29日，汇众恒泰公司（借款人）与北京银行（贷款人）签订《借款合同》（合同编号：0577281），合同约定了汇众恒泰公司通讯地址，同时约定，贷款金额为165000000元，本合同贷款期限为自首次提款日起1年。合同利率：固定利率，即首次提款日前一个工作日同期央行贷款基础利率（央行LPR）加（134.5）个基点（一个基点为0.01%），贷款期限内利率不变。贷款用途为补充流动资金，支付租金。参照以下计划分次偿还：按其他方式还本。2019年12月31日归还1500万元，贷款到期归还15000万元。最后到期日须付清所有利息，偿付利息按季定日（每季度末月21日）付息。借款人应按本合同F款的约定偿还贷款本金，并按照本合同G款的约定按期支付贷款利息；每个付息日（含）至下一个付息日（不含）为一个计息期（首个计息期从提款日开始，最后一个计息期至贷款本金到期日结束）；每笔贷款本金偿还时须结清该贷款本金已产生的全部利息，最后到期日应结清所有贷款本金、利息和其他应付款项。借款人若进行合并、分立、减少注册资本、申请停业整顿/接管/解散/破产或其他影响申请人主体存续或持续经营的事项，或者进行股权转让、对外投资、实质性增加债务融资等重大事项，应提前至少30日书面通知北京银行并获得北京银行的书面同意。借款人变更工商登记/备案事项、实际控制人、前十大股东、董事、财务负责人或联系地址时，应尽快（最晚不超过5个工作日）书面通知北京银行。发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：1、借款人未按本合同约定使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款本金，或者未能按期足额支付利息、贷款本金或其他应付款项。借款人违反本合同第四条承诺与保证任意一项。借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本金（包括被北京银行宣布全部或部分提前到期的贷款本金）及其他应付款项时，应就欠付贷款本金及其他应付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息，对未按时支付的利息，按照本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。借款人发生违约事件时，北京银行有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融规章的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息和复利、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付北京银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。合同后附借款借据，注明贷款期限：2019年9月29日至2020年9月29日，偿还计划为：2019年12月31日归还1500万元；2020年9月29日归还15000万元。另，2019年9月29日的LPR是4.2%，本案借款利率为5.545%、罚息利率为8.3175%。2019年9月29日,北京银行（债权人）与蓝天物业公司（保证人）签订了《最高额保证合同》，合同约定了蓝天物业公司通讯地址，同时约定，被担保的主合同为编号0577225的《综合授信合同》以及该授信合同项下订立的全部具体业务合同。主债务人：汇众恒泰公司，担保范围：主合同项下北京银行的全部债权，包括主债权本金（最高限额为人民币壹亿陆仟伍佰万元整）以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等其他款项。被担保的主债权的发生期间（债权确定期间）为本合同所述授信合同项下可发生具体业务的期间，即2019年9月29日至2020年9月28日，具体以主合同为准。保证人依照本合同的条款条件为主债务人向北京银行提供连带责任保证担保，被担保的主合同及其债务履行期、担保范围和主债权发生期间见本合同B款。约定主债权发生期间是为将有关的具体业务纳入本合同的担保范围，不限制已发生债权项下的利息与费用等被担保债权的发生与计算。主合同项下业务由北京银行股份有限公司其他分支机构办理时，该分支机构在本合同约定的担保范围内取得相应的担保权益。本合同项下保证人向北京银行提供的是独立的连带责任保证担保；即使主合同项下存在其他任何担保（含类似担保的其他安排，包括但不限于保函、备用信用证等其他担保方式），不论上述其他担保何时成立、北京银行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由主债务人自己提供，保证人也仍然就被担保主债权向北京银行直接承担第一顺序的连带保证责任，北京银行有权直接要求保证人承担连带责任保证担保，其担保顺序和责任范围不因主债务人提供的物的担保、第三方提供的物的担保或保证担保以及其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而改变或减免，也不因北京银行放弃、实现或变更主债务人提供的物的担保、第三方提供的物的担保或保证担保以及其他担保项下的权利或顺位而改变和减免；保证人履行其保证责任并不以北京银行对主债务人、其他担保人或/及担保物提出权利主张、提起诉讼/仲裁或者申请/进行强制执行行为前提。保证人对此不提出任何异议，并且同意北京银行在各项但保中有权自主选择实现担保的顺序与额度。本合同项下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期，下同）之日起两年。如果被担保债务应当分期履行，则北京银行既有权在每期债务的履行期届满之日起两年内要求保证人就该期债务履行保证责任，也有权在主合同项下该期之后任何一期债务的履行期限届满之日起两年内要求保证人就担保范围内的全部债务履行保证责任，并有权在因该期债务逾期而依照主合同约定或法律法规的规定而宣布提前到期之日起两年内要求保证人就宣布提前到期的全部债务履行保证责任。主债务人未能按期足额偿还主合同债务的，或者发生主合同项下的违约事件的，北京银行有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行保证责任。上述最高额保证合同按照法律程序经过蓝天物业公司股东会决议的有效确认。2019年9月29日，汇众恒泰公司向北京银行出具承诺函，承诺在2019年11月30日前提前还款人民币1500万元。在2019年11月30日前追加靳建国、张志军、王延芳、武志刚、冯世超、柳冰、李建涛、王少波、李朝英、梁璐、苏珊、刘作辉等12人名下位于石家庄市东高新淮河道88号花香漫城沿街商业楼共计49套房地产抵押担保，并确保上述抵押担保的第一顺位抵押权人为北京银行。如未能按期履行上述承诺，同意北京银行宣布该笔业务提前到期，并即时偿还该综合授信项下的全部未结清贷款本息。2019年9月29日，北京银行根据汇众恒泰公司的贷款受托支付指令向汇众恒泰公司账户放款1.65亿元，并依指令划转至河北佳泰商务发展有限公司的银行账户。2020年3月30日，北京银行向约定的汇众恒泰公司联系地址发送收贷通知书，内容如下：贵公司未于2019年12月21日向我行偿还贷款利息2109410.42元，未于2019年12月31日向我行偿还贷款本金15000000元，未于2020年3月21日向我行偿还贷款利息2312727.08元，已经构成严重违约。根据《借款合同》约定，我行现向贵公司宣布《借款合同》项下债务于2020年3月30日全部到期，截至到期日，贵公司欠付我行的本金及利息、罚息等其他应付款项，请贵公司立即清偿。快递单据显示汇众恒泰公司于2020年3月31日收到。2020年3月30日，北京银行向蓝天物业公司联系地址发送收贷通知书，内容如下：现受信人汇众恒泰公司未按《综合授信合同》及《借款合同》的约定偿还本息，构成严重违约，我行现宣布《综合授信合同》项下的债务于2020年3月30日全部到期…我行特发此通知书，请贵公司收到本通知书后，立即按照《最高额保证合同》的约定承担担保责任。快递单据显示蓝天物业公司于2020年3月31日收到。北京银行为实现本案债权，于2020年4月1日与北京市安理律师事务所签订《北京银行案件委托代理合同》，并向北京市安理律师事务所实际支付了330000元律师费。北京银行放款后，截至2020年3月31日，汇众恒泰公司未向北京银行支付过本金、利息并相应产生罚息及复利。本院认为，本案所涉各合同均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反现行法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，合同当事人均应严格履行合同所约定的义务。本案中，北京银行依照合同约定向汇众恒泰公司发放人民币1.65亿元，汇众恒泰公司未能按期偿还本息，已经构成违约，应对此承担违约责任。本案的争议焦点概括为以下几点：1、关于北京银行行使加速到期权利的认定；2、汇众恒泰公司应否向北京银行支付罚息、复利及律师费；3、本案的担保如何认定。一、关于北京银行行使加速到期权利的认定《借款合同》中已明确约定汇众恒泰公司违反合同应履行的义务时可构成触发合同加速到期的条件，现汇众恒泰公司未按期支付利息及按承诺偿还本金，已经构成违约，故北京银行行使加速到期的权利并无不当。北京银行主张涉案贷款于2020年3月30日到期，其于2020年3月30日通过邮政快递向汇众恒泰公司及蓝天物业公司均邮寄了收贷通知书，且送达地址及收件人均在合同中有明确约定，本院对北京银行宣布贷款提前到期的方式予以认可。汇众恒泰公司及蓝天物业公司收到通知书的时间均为2020年3月31日，故本院对北京银行宣布贷款提前到期的日期予以调整，应为2020年3月31日。截至贷款提前到期日2020年3月31日，汇众恒泰公司尚欠北京银行贷款本金1.65亿元、以及自2019年9月29日至2020年3月31日的期内利息。二、汇众恒泰公司是否应向北京银行支付罚息、复利及律师费2020年3月31日贷款提前到期后，汇众恒泰公司仍未能依约偿还贷款本金及利息。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，汇众恒泰公司的行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。在《借款合同》中，双方对于罚息、复利及律师费的承担均有明确约定，现北京银行要求汇众恒泰公司支付相应的罚息、复利、律师费的诉讼请求，除北京银行要求对汇众恒泰公司未付罚息和复利计收复利的请求外，本院予以支持。关于罚息的计算，自2019年12月1日起至2020年3月31日，以本金1500万元为基数，按照年利率8.3175%的标准计算；自2020年4月1日起至给付之日止，以本金165000000元为基数，按照年利率8.3175%的标准计算。关于复利的计算，因《借款合同》对未按时支付的利息，约定按照逾期罚息利率计收复利，故自2019年12月21日起至2020年3月31日借款到期以及自2020年4月1日起至给付之日止，应按《借款合同》约定的罚息利率计收复利，且借款期内复利根据《借款合同》的约定按季分段计收。关于北京银行要求对汇众恒泰公司未付罚息和复利计收复利直至给付之日止的诉讼请求，因《借款合同》未对此进行明确约定，故本院不予支持。汇众恒泰公司还应给付北京银行律师费330000元。三、关于本案的担保如何认定的问题根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”据此，北京银行在《借款合同》加速到期的情形下，且债务人汇众恒泰公司没有履行债务时，即有权要求保证人蓝天物业公司承担连带保证责任。蓝天物业公司在承担保证责任后，有权向汇众恒泰公司追偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京汇众恒泰商业管理有限公司于本判决生效后十日内偿还北京银行股份有限公司商务中心区支行借款本金165000000元及利息、罚息、复利（利息：自2019年9月29日起至2019年11月30日，以本金165000000元为基数，按照年利率5.545%的标准计算；自2019年12月1日起至2020年3月31日，以本金150000000元为基数，按照年利率5.545%的标准计算。罚息：自2019年12月1日起至2020年3月31日，以本金1500万元为基数，按照年利率8.3175%的标准计算；自2020年4月1日起至款项给付之日止，以本金165000000元为基数，按照年利率8.3175%的标准计算。复利：自2019年12月21日起至2020年3月31日止，以尚欠利息为基数，按照《借款合同》约定的罚息利率，按季计收复利；自2020年4月1日起至款项实际付清之日止，以尚欠利息为基数，按照《借款合同》约定的罚息利率计收复利）；二、北京汇众恒泰商业管理有限公司于本判决生效后十日内给付北京银行股份有限公司商务中心区支行律师费330000元及财产保全费5000元；三、北京华美蓝天物业服务有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带保证责任；四、北京华美蓝天物业服务有限公司在承担保证责任后有权向北京汇众恒泰商业管理有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费894201元，由北京汇众恒泰商业管理有限公司、北京华美蓝天物业服务有限公司共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长 王 翔人民陪审员 曹 纯人民陪审员 朱子芳二〇二〇年十二月二十八日法官 助理 茹 莹书 记 员 郭 涵