山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初5117号 原告：梁某华，女，1996年1月27日出生，汉族，住威海经济技术开发区。 委托诉讼代理人：李春梅、武广慧，山东瀛清成律师事务所律师。 被告：李某虎，男，1973年11月18日出生，汉族，住威海市环翠区。 被告：李某花，女，1969年4月18日出生，汉族，住威海市环翠区。 被告：刘某花，女，1981年4月27日出生，汉族，住威海市环翠区。 原告梁某华与被告李某虎、李某花、刘某花民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李春梅、武广慧到庭参加了诉讼，被告李某虎、刘某花经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 梁某华向本院提出诉讼请求：1、解除与被告李某虎、李某花于2018年12月11日签订的《借款协议书》；2、判令被告李某虎偿还借款本金150万元、违约金及支付自2020年4月1日至实际履行之日，依据年利率8%计算的利息；3、判令被告李某花、刘某花对以上债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案的案件受理费、保全费。事实和理由：2018年12月11日，梁某华向李某虎出借人民币150万元，约定利息为年利率8%，李某花为担保人。李某虎、刘某花系夫妻关系。梁某华以银行转账方式向李某虎交付了上述款项。因借款购房等合同目的无法实现，梁某华要求李某虎、李某花、刘某花返还借款，但经多次催告，李某虎、李某花、刘某花仍不履行。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法处理。 李某虎、刘某花未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李某虎与刘某花系夫妻关系，于2005年5月10日登记结婚；2011年9月28日离婚，同年10月10日复婚。 2018年12月11日梁某华经案外人杨静介绍与李某虎、李某花签订了借款协议书一份，内容为：出借人（甲方）梁某华，借款人（乙方）李某虎，担保人（丙方）李某花。经三方协商就甲方向乙方出借资金事宜达成以下协议：一、借款金额人民币150万元；二、借款期限自2018年12日11日至2022年12月10日；三、借款用途，用于购买华润威海湾九里某室住宅；四、借款利息，8%年；五、付息方式，每季度末支付一次，归还本金时付清；六、房产归属，乙方使用本借款购买的华润威海湾九里某住宅，购房合同中产权人只能为乙方本人或其配偶，使用权和处置权归甲方所有。预售合同签订后，预售合同交由甲方保管。房产证办理完毕后，房产证由甲方保管。七、其他约定：1、使用该借款购买的房产由乙方负责出售，价格须经双方同意，所得净利润（售房款—购房款及相关费用—售房相关费用）甲方、乙方双方各得一半。如在借款期满前房屋售出，售房款须首先用于支付梁某华本息；2、李某虎用所借款购房后，须按要求及时向开发商和物业公司缴纳相关费用，及时办理房证。如按揭贷款，须及时向银行支付利息，并定期向梁冬花提供支付利息的相关凭证。3、借款期满前，李某虎可以提前还款，利息按实际借款时间计算，但房屋归属的约定不变。借款期满后，如李某虎需继续使用该款，须提前两个月沟通。经梁某华同意后另行签约。八、违约责任，乙方如不能如期还款付息，须按约定利息的双倍数额向甲方支付违约金；丙方在李某虎不能履约时，自愿承担相关责任和义务。甲方账户：青岛银行，乙方账户：中国银行。 合同签订后，梁某华当日向李某虎账户转款1500000元。同日，李某虎给原告出具借据一张，记明，今收到人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）。青岛银行转入李某虎中国银行张村支行，特此为证，李某虎，2018.12.11。李某虎收款后，依合同约定的利率，付息至2020年3月底，共计付息156903元。 另查，刘某花于2018年12月17日与华润置地（威海）有限公司签订了合同编号为201810000365商品房买卖合同（预售）。合同记明，刘某花购买威海湾九里某室房产，总价款为1658551元，2018年12月17日前支付首期房价款668551元，余款990000元向银行申请贷款支付。合同签订后，当月19日刘某花向华润置地（威海）公司支付了首付款668551元。2020年5月30日因规划调整，刘某花与华润置地（威海）有限公司签订了商品房买卖合同解除协议。协议记明，双方于2018年12月17日签订了商品房买卖合同及补充合同，刘某花购买项目某室房产。因规划变更导致原合同无法履行，双方同意解除原合同，原合同于2020年6月30日终止。合同同时对其它事项也作了约定。2020年7月20日，华润置地（威海）有限公司将本息776595.82元退至刘某花建设银行个人账户。 再查，诉讼中原告向法庭递交了撤回对被告李某花起诉的书面申请。经审查，该申请符合法律规定，法庭口头裁定予以准许。 又查，原告为保证其合法权益的实现，申请了诉讼保全，交纳财产保全费5000元。 以上事实，有借款合同、借据、商品房买卖合同（预售）、商品房买卖合同解除协议、转款凭证等证据在案证实。前述证据因来源合法，且与案件事实具有关联性，故本院对其真实性及证明效力予以确认。 本院认为，原告梁某华与被告李某虎签订的借款合同系当事人真实意思表示，且不存在违反法律、法规之情形，故为有效合同。被告李某虎、刘某花经本院合法传唤未到庭应诉，也未提交书面质证意见，依法视为放弃质证权利。现就本案合同性质、原告是否享有合同解除权、案涉借款是否属于夫妻共同债务分析如下： 一、合同法律关系性质。双方签订的借款合同包含了借款，合伙炒房等相关内容的约定。但合同中，双方对出借金额、借款用途、借期、利率等均作了明确约定，合同主要条款符合借款合同形式构成要件；合同补充条款虽约定了目标房产须登记在李某虎或刘某花名下，出售价格须出借人与借款人达成一致及所获净利润各分得一半等内容，但双方未就出资比例、风险分担等合伙经营主要条款达成合意，合同尚不具备合伙经营形式构成要件。故，原告梁某华与被告李某虎签订的合同性质为借款合同。 二、原告是否享有合同解除权。合同法规定一方迟延履行债务或者实施其它违约行为导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同，从本案合同内容看，原告出借款项有两个目的，一是谋求利息，二是通过被告炒房谋取利润，而且炒房目标确定，即威海湾九里某室。原告的第一个目标因被告已停止支付利息而无法实现，第二个目的因为目标房屋停建，买卖合同已解除均也无法实现，属于合同法规定的合同解除的法定事由。故原告提出的解除借款合同提前偿还借款的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 三、案涉借款是否属于夫妻共同债务。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（以下简称《夫妻债务解释》）列举了三种夫妻共同债务情形，一是夫妻合意所负的共同债务（共债共签或者一方事后追认），二是家庭日常生活所负的共同债务，三是超出家庭日常生活需要但债权人能够举证证明债务人用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的共同债务。结合借款合同中记明的目标房产产权人须登记在李某虎或刘某花名下；李某虎借款后，刘某花即与华润置地（威海）有限公司签订了商品房买卖合同，并支付首付款；合同解除后，购房本息也由刘某花接收。综合以上情况分析，现有证据已足以说明刘某花与李某虎就借款及使用达成了一致意见，即借款用于共同炒房。因借款用于共同经营，故该借款应认定为夫妻共同债务，刘某花负有共同偿还的义务。 李某虎接收借款后，依约定利率将利息支付至2020年3月底。原告主张自2020年4月1日起按约定利率，按照年息8％计付利息符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本案可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条的规定，判决如下： 一、解除原告梁某华与被告李某虎于2018年12月11日签订的借款合同； 二、被告李某虎、刘某花于本判决生效后十日内偿还原告梁某华借款本金1500000元及利息（以1500000元为基数，自2020年4月1日至义务履行毕，按年利率8％计付）； 案件受理费18300元、财产保全费5000元，均由被告李某虎、刘某花负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长 刘  建  涛 人民陪审员 毕  臻  可 人民陪审员 邓  英  爽 二〇二〇年十二月十日 书 记 员 长友吉（代）