河北省邱县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0430执异46号 异议申请人（案外人）：高怀彬，男，汉族，1935年3月15日出生，住邱县中央公园东区。 异议申请人（案外人）：王月芹，女，汉族，1924年4月4日出生，住邱县中央公园东区。 委托代理人：高鹏，男，汉族，1990年10月12日出生，住邱县，系申请人的孙子。 委托代理人：李文英，河北方程律师事务所律师。 被执行人：高玉林，曾用名高玉海，男，汉族，1965年6月3日出生，住邱县，现羁押于沙河监狱。 在本院执行（2019）冀0430刑初82号刑事判决中，案外人高怀彬、王月芹对本院查封邱县中央公园东区的房产及附属11＃-6号车库的查封提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议申请人请求：请求邱县人民法院终止对邱县中央公园东区房产及附属11＃-6号车库的执行并解除查封。事实与理由：申请人原住邱县兴宝胡同19号，由于原小康街北朝阳街片区拆迁改造，现为中央公园小区，查封的房屋为回迁房。邱县人民法院依据（2019）冀0430刑初82号刑事判决书，于2020年8月24日作出（2020）冀0430执231号执行裁定书，查封了位于邱县中央公园东区的房产及附属11＃-6号车库，所查封的房屋和车库是属于申请人所有的财产。该房屋系对申请人所使用土地及所有的房屋进行拆迁征收的补偿置换房屋，有邱国用（97）字第0664号国有土地使用证及国有土地使用权出让合同等为证。因申请人年纪大，行动不便，所以由高玉林办理征收补偿的相关事宜，故在征收补偿协议上是高玉林的名字，但该房屋及附属车库的实际所有人是申请人，不是高玉林，因此，对上述财产的查封是错误的，且申请人仅有这一套房屋，并在此居住。现申请人请求解除对该房产及车库的查封和执行，以维护申请人的合法权益。 依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，本院于2020年12月8日进行了公开听证，邱县公安局派员参加了听证。在听证过程中，申请人向本院提交了以下证据材料：1、高怀彬、王月芹身份证。2、南营村委会2020年9月10日证明。3、邱县人民法院（2020）冀0430执231号执行裁定书。4、邱县人民法院（2019）冀0430刑初82号刑事判决书。5、高怀彬宅基地使用证008号（老干局）。6、高怀彬第0664号国有土地使用证、高怀彬国有土地使用权出让合同。7、申请人邻居潘明海2020年9月7日出具的证明及潘明海身份证。8、申请人邻居李林峰2020年9月8日出具的证明及李林峰身份证。 9、房屋征收补偿安置协议书及朝阳片区回迁安置房房号确认单。10、住建局原房屋征收办公室主任连仲2020年9月5日及邱县人民政府房屋征收管理办公室2020年9月6日出具的证明、连仲身份证复印件。对本院调取的执行卷宗中的邱县人民法院函、邱县住房和城乡建设局出具的证明、朝阳片区回迁安置房交房手续书、朝阳片区回迁安置房差价找补确认单、楼宇接收单、朝阳片区回迁安置房房号确认单，申请人发表了质证意见。 根据以上证据，本院查明以下事实：异议申请人高怀彬户籍所在地为河北省邯郸市邱县兴宝胡同19号，与异议申请人王月芹系夫妻关系，二人于1954年11月按照传统风俗习惯结婚。1997年8月30日，加盖有中国共产党邱县委员会老干部局公章的宅基地使用证（编号：008）显示：户主为高怀彬；现在住址为北朝阳街1号；建房时间为1985年4月6日；宅基面积为232.2平方米，东13.25米、南17.26米、西13.25米、北17.26米；宅基四至为东至过道、南至暴鹏振、潘明海、西至耿继忠、北至郭丽英、郭兴业。1997年8月29日高怀彬与邱县人民政府签订国有土地使用权出让合同，同日颁发的邱国用（97）字第××号国有土地使用证显示：土地使用者为高怀彬；用途为住宅；使用期限为70年；四至为东至过道、南至暴鹏振、潘明海、西至耿继忠、北至郭丽英、郭兴业；用地面积为232.2平方米。2012年4月6日，高玉林与邱县人民政府房屋征收管理办公室签订邱县国有土地上房屋征收补偿安置协议，该协议显示：被征收房屋的占地面积为232.2平方米；选择回迁住宅房的户型面积为122.42平方米。2013年1月9日朝阳片区回迁安置房号确认单显示：选择住宅房号为11-2-701；选择车库为11＃-6号，该确认单加盖有邱县的印章，高玉林在该确认单上签字摁印，选房信息确认组长处有“连仲”的签字。高玉林在2013年12月26日朝阳片区回迁安置房交房手续书及楼宇接收单上签字、摁印。2020年9月5日，连仲出具证明一份：我叫连仲，男，身份证号1321241980××××××××，原住建局房屋征收办主任，2012年负责朝阳街房屋征收工作。2012年拆迁时，原朝阳街兴宝胡同19号为高怀彬所有房屋，有国有土地使用证，高怀彬户口也显示在此住址。拆迁时经过实地调查房屋权属为高怀彬。当时高怀彬年事高、腿脚不便，就让儿子高玉林代办房屋拆迁相关手续，我与高怀彬当年核实，高怀彬同意由其儿子高玉林代办手续。在办理拆迁回迁手续时需要本人现场签字，所以代办人高玉林在拆迁安置手续上签署了高玉林的名字。邱县人民政府房屋征收管理办公室在该证明“情况属实”处加盖有公章。 关于高玉林、王增兵、张金书非法吸收公众存款罪，本院于2019年10月30日作出（2019）冀0430刑初82号刑事判决书，判决：一、被告人高玉林犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年零九个月，并处罚金人民币十万元（刑期自判决执行之日起开始计算，判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2019年2月21日起至2022年11月20日止，罚金于本判决生效后十日内交纳）；二、被告人王增兵犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币五万元（刑期自判决执行之日起开始计算，判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2019年2月26日起至2022年2月25日止，罚金于本判决生效后十日内交纳）；三、被告人张金书犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币五万元（刑期自判决执行之日起开始计算，判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2019年3月1日起至2022年2月28日止，罚金于本判决生效后十日内交纳）；四、被告人高玉林、王增兵、张金书未兑付的2267575元群众存款予以追缴并退赔参与本案群众；对被告人王增兵、张金书违法所得60000元依法予以没收；五、被告人高玉林名下被扣押的24台二手纺织机，由扣押机关邱县公安局依法进行处理并退赔本案群众。本院在执行上述判决的过程中，经向邱县住房和城乡建设局发函，邱县住房和城乡建设局于2020年8月20日出具证明：高玉林系朝阳片区回迁户，回迁房为邱县中央公园东区11-2-701，没有办理房产证。本院于2020年8月24日作出（2020）冀0430执231号执行裁定书，裁定：查封被执行人高玉林名下位于邱县中央公园东区处。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行；第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。从加盖有中国共产党邱县委员会老干部局公章的宅基地使用证及邱国用（97）字第0664号国有土地使用证看，所拆迁的房产的所有人及房产所占土地的使用权人为本案异议申请人高怀彬。系争房产及附属车库系因上述房地产回迁安置所得，补偿安置协议、回迁安置房号确认单、回迁安置房交房手续书及楼宇接收单虽然由高玉林签字确认，但邱县人民政府房屋征收管理办公室及具体办理人员连仲认可高玉林仅为上述房地产拆迁、回迁的代办人，故系争房产的实际所有人应为高怀彬。从高怀彬的异议申请书看，补偿安置协议为高怀彬的真实意思表示，且该协议不违反法律法规的强制性规定，故对高怀彬对系争房产所拥有的所有权的合法性、真实性予以认定。且，该权利足以排除执行。 综上，对异议申请人的异议请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第二项之规定，裁定如下： 撤销本院（2020）冀0430执231号执行裁定书。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。 审判长  李连生 审判员  王 杰 审判员  赵为华 二〇二〇年十二月九日 书记员  李如松