文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初9004号原告：阳长源，男，1964年5月24日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：杨颖，女，1992年10月13日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：吴伟，重庆市沙坪坝区小龙坎法律服务所法律工作者。被告：夏珈辉，男，1987年9月17日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：柴雷，男，1987年5月6日出生，汉族，住河南省淅川县。被告：成都雨路教育咨询有限公司，住所地成都市青羊区人民南路一段86号17层15号，统一社会信用代码91510105MA62LB1191。法定代表人：刘焕荣，职务不详。原告阳长源与被告杨颖、柴雷、夏珈辉、成都雨路教育咨询有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序进行审理。因被告柴雷、成都雨路教育咨询有限公司下落不明，本案遂依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告阳长源、被告杨颖、夏珈辉到庭参加了诉讼。被告柴雷、成都雨路教育咨询有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告阳长源向本院提出诉讼请求：1、被告杨颖、柴雷返还原告借款本金3800000元（被告夏珈辉、成都雨路教育咨询有限公司在借款本金1500000元及以1500000元为基数，从2020年1月1日起按月息2%计算至本金付清之日止的利息范围内承担共同清偿责任），并支付利息，利息以3800000元为基数，从2020年1月1日起按月息2%支付至本金付清之日止；2、原告对被告杨颖位于重庆市渝北区天山大道西段32号****商业用房（权证号：渝[2017]两江新区不动产权第00098****号）、重庆市江北区建新北路八支路35号1幢****号房屋（权证号：渝[2018]江北区不动产权第00083****、00083****、00083****、00084****号）采取拍卖、变卖等方式变现抵押物，变现价款原告优先受偿。事实和理由：2018年7月31日，原告与被告杨颖、柴雷、夏珈辉、成都雨路教育咨询有限公司签订《抵押借款合同》，合同约定：因杨颖购买江北区建新八支路35号1幢****号重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司的办公用房急需资金，向原告借款1500000元支付购房款，借款期限6个月，月利率1.5%，逾期月利率3%，借款直接支付给房地产开发商或杨颖，杨颖取得房产证后，在90日内将该房屋抵押给原告，否则，原告可以提前解除合同收回全部借款本息，并支付未还借款金额千分之一的违约金。同时约定，杨颖以重庆市渝北区天山大道西段32号****商业用房（权证号：渝[2017]两江新区不动产权第00098****号）为该借款提供抵押担保，抵押期限为该借款及其利息清偿完毕之日止。若被告未按期偿还借款本息，应当支付日千分之一的违约金，并承担诉讼费、执行费、律师费等一切费用。合同签订后，原、被告对抵押房屋办理了抵押登记，原告将借款1500000元分次转账给房地产开发商和被告杨颖的银行账户。该合同履行至2018年9月20日，因被告杨颖向开发商购买的办公用房尚有3套价款逾期未支付（杨颖向开发商共计购买5套商业用房，在向原告借款前仅支付首付款），急需融资向开发商交付购房欠款。后应被告柴雷的请求，原告与被告杨颖、柴雷签订《最高额抵押借款合同》和《抵押合同》，约定，被告杨颖、柴雷向原告借款3000000元（含已借款1500000元），借款期限12个月，月利率1.5%,并以其购买的重庆市江北区建新北路八支路35号1幢****号房屋为该借款设定抵押担保。合同签订后，原、被告对该房屋办理了抵押登记，原告按合同约定将借款分次转账支付给被告杨颖。该合同履行中，因杨颖购买的江北区建新北路八支路35号1幢****号房屋未付清购买款，柴雷多次向原告请求融资支付购买欠款办理产权证，以减少开发商收取的违约金，并承诺在取得产权证后即办理该房屋抵押登记。2019年4月19日，原告与被告杨颖、柴雷签订《最高额抵押借款合同》和《抵押合同》，借款合同约定，被告杨颖、柴雷向原告借款最高额为3800000元（含已借款3000000元，本次借款800000元），期限12个月，月利率2%（在杨颖向开发商付清江北区建新北路八支路35号1幢****号房屋价款并取得产权证办理抵押登记后即按月利率1.5%计算）。抵押合同约定，抵押金额为借款本金3800000元本金其及利息和实现债权的费用，若抵押权逾期未清偿，抵押权人有权处置抵押物，抵押人必须交付抵押物且放弃抗辩权，同时还约定抵押物保管、违约责任等条款。合同签订后，原告通过银行转账向杨颖再次支付借款800000元。前述借款共3800000元，该借款逾期后，被告仅支付部分利息，尚欠借款3800000元及利息未清偿，综上，原、被告签订的《最高额抵押借款合同》、《抵押合同》合法有效，且抵押物已办理了抵押登记，现借款已逾期未还，原告多次催收无果，为维护自身合法权益，原告特起诉至法院。被告杨颖发表如下答辩意见：被告杨颖和原告阳长源不认识，被告杨颖和被告柴雷之前系恋人关系，现已分手，被告柴雷系失信人员，不能以自己的名义向原告阳长源借款，故被告柴雷以被告杨颖的名义向原告借款，用于购买江北龙湖的房屋，借款购买的房屋虽登记在杨颖名下，但现房屋的使用和管理均是被告柴雷负责，租金亦是由被告柴雷收取，被告杨颖并未使用借款，不应承担还款义务。被告夏珈辉发表如下答辩意见：第一次借款办理抵押时，其在现场，原告阳长源认为其和被告杨颖、柴雷系合伙人关系，要求其在借款合同上签字，因其当时在成都雨路教育咨询有限公司重庆分公司上班，故其在借款合同上签字，至于该借款合同是否履行及利息支付情况均不清楚，且第一次的借款合同期限为六个月，之后签订的借款合同已包含了第一次借款合同中的1500000元，故第一次借款合同已经履行完毕，与其无关，其不应承担还款责任。被告柴雷未发表答辩意见。被告成都雨路教育咨询有限公司未发表答辩意见。本院经审理查明以下事实：2018年7月31日，原告阳长源作为出借人（甲方）与被告杨颖、夏珈辉、柴雷、成都雨路教育咨询有限公司作为借款人（乙方）签订《抵押借款合同》，主要内容：乙方应生产经营急需资金，并以其房屋抵押担保向甲方借款。经双方协商一致，自愿订立本合同，具体事项协议如下：一、借款金额为壹佰伍拾万元（小写1500000元）整，用途为支付乙方杨颖购买房屋的尾款，期限为6个月，具体时间以本合同生效日起计算，到期日前偿还全部借款本息。本合同签订并在甲方取得不动产登记证明后，甲方将上述借款转账支付给乙方指定账户（户名：重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司，开户行：招商银行江北支行，账号：12390595251****）作为甲方对本合同履约。二、乙方自借款之日起，按实际借款天数计算利息。月利率按借款金额的1.5%计算计22500元，每月在本合同生效之日前支付给甲方指定的银行账户，逾期按月息3%支付逾期利息。三、乙方应按约定期限偿还借款本息，先息后本，利随本清，若提前还款，应支付期限内全部利息。乙方若到期后需延期，应提前30日与甲方达成协议。否则，未按约定时间偿还借款本息，自逾期之日起，按未偿还金额的日千分之一支付违约金。四、乙方以杨颖在重庆市渝北区天山大道西段32号****商业用房建筑面积141.01㎡（渝[2017]两江新区不动产权第00098****号）为该借款提供抵押担保，抵押期限为本借款清偿完毕之日止。乙方杨颖还提供购买的办公用房（江北区建新北路八支路35号1幢****号，网签合同编号RG20170629****）为该借款抵押担保，因杨颖未付清该房屋的尚欠款项，甲方将借款支付给重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司后，乙方应在90日内办理产权证，并将该房屋抵押登记给甲方（在未办理抵押登记前该房屋实际产权归甲方所有，若乙方在90日内未对该房屋办理抵押登记，甲方有权解除合同并收回借款本息）。在借款期间，乙方应当妥善保管抵押物，不得转让、再抵押或通过其他方式处分抵押物，否则处分无效，且视为乙方违约，甲方有权提前收回借款本息。如乙方未偿还全部借款本息，甲方在行使抵押权时，为减少损失，乙方可以与甲方协商处分抵押物，但通过仲裁或法院强制执行的，乙方自愿放弃抵押物的全部抗辩权。五、在本合同履行期间，乙方逾期支付利息或未足额支付利息超过10日的，甲方有权单方解除合同并提前收回全部借款。六、本合同履行期间，乙方在签订合同时载明的现住所地址即为乙方经常居住地，如地址和联系方式发生变化，乙方未书面通知甲方时，甲方按照本合同所载明的地址和联系方式向乙方发生的所有文书和信息，均视为已经送达给乙方。七、乙方未按期偿还借款本息，除应当承担本合同约定的违约责任外，还应支付包括但不限于仲裁费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等实现债权的一切费用。八、本合同履行期间发生的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。九、本合同一式三份，甲、乙双方各持有一份，提交抵押登记机关备案一份，经双方签名捺印和甲方取得不动产登记证明即生效。同日，原告阳长源作为抵押权人（甲方）、被告杨颖作为抵押人（乙方）、被告柴雷、夏珈辉等作为借款人（丙方）签订了《借款抵押协议》，主要约定，乙方杨颖自愿将自有的坐落于重庆市渝北区天山大道西段32号****商业用房（建筑面积141.01㎡，渝[2017]两江新区不动产权第00098****号）为向阳长源的借款1500000元提供抵押担保。2018年7月31日，原告阳长源分多次通过银行转账分别支付重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司200000元、200000元、100000元。2018年7月31日，被告杨颖将位于重庆市渝北区天山大道西段32号****的房屋为原告阳长源办理了抵押登记。2018年8月3日，原告阳长源分多次通过银行转账分别支付重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司120000元、180000元；同日，原告阳长源分多次通过银行转账分别支付被告杨颖300000元、200000元、200000元。2018年9月19日，原告阳长源作为出借人，与被告杨颖、柴雷作为借款人签订《最高额抵押借款合同》，主要内容为：鉴于借款人申请，借款人与出借人达成借款意向，为了明确出借人与借款人的权利义务，双方经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条借款数额及期限1、借款人向出借人申请借款最高额为叁佰万元（小写3000000元），含2018年7月31日与出借人签订借款合同并已履行的1500000元。2、借款期限为12个月，即从2018年9月20日起到2019年9月19日止。第二条利率及利息支付固定月利率1.5%（按实际发生额计算），按月支付，每月在本合同签订之日前支付到出借人指定的银行账户，逾期则按月利率2%支付逾期利息。第三条借款用途及发放借款人本次借款用途为支付在龙湖购买的商业办公用房余款及经营中的流动资金。2、借款人指定以下银行账户用于收取出借人发放的借款：开户行：中信银行观音桥支行户名：杨颖账号：621771120150****。3、出借人分批或一次性发放借款，实际借款起始日期以借款发放日为准。出借人因自身资金状况无法按时发放借款的，出借人对此免责。第四条借款偿还及展期1、借款人必须严格按月付息，借款到期日一次性归还本金。如借款人需对还款计划调整，必须在借款到期前30日提出书面申请，经出借人同意方可变更还款日期。2、借款逾期时，出借人有权向借款人追讨所欠款项，并按照先支付借款各项费用、违约金、利息、最后借款本金的顺序进行清偿，直至还清全部借款本息为止。3、借款人可以提前还款，但应当在还款30日前向出借人提成，并结清全部利息。4、本合同涉及二人以上借款人的，所有借款人都明确知晓并同意，出借人向任何一人名下的账户发放了借款，都视为出借人履行了发放借款的义务，各借款人均应对本合同项下全部债务承担共同清偿责任……第八条违约处理出现本合同约定的任何一项违约事件时，出借人有权采取下列一项或多项措施，借款人对此没有异议：1、停止发放本合同项下的借款，或者提前收回全部借款本息及发生的费用；2、借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金按照逾期利率收取利息，并按日千分之二加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止……第十条借款的担保杨颖为本合同项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记，详见抵押合同……第十三条费用1、因与本合同有关的资信调查、抵押、公证等产生的费用和借款相关的所有费用，以及在借款人不能按期归还本合同项下借款本息、违约金、损害赔偿金的情况下，出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用，均由借款人全额负担。2、上述费用由出借人垫付的，自垫付之日起借款人应就垫付部分按24%/年向出借人支付利息，直至该部分费用清偿完毕之日止。同日，原告阳长源作为抵押权人与被告杨颖作为抵押人签订《抵押合同》，主要约定，杨颖以其位于江北区建新北路八支路35号1幢****号共计4套房屋为该日签订的《最高额抵押借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括3000000元本金（含2018年7月31日借款1500000元）及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）、以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%/年计算）。2018年9月19日，原告阳长源分多次通过银行转账分别支付被告杨颖100000元、200000元；2018年9月20日，原告阳长源分多次通过银行转账分别支付被告杨颖300000元、100000元。2018年9月20日，被告杨颖将位于重庆市江北区建新北路八支路35号1幢****号的房屋为原告阳长源办理了抵押登记。2018年10月10日，原告阳长源通过银行转账支付被告杨颖300000元、200000元；2018年10月11日，原告阳长源通过银行转账支付被告杨颖300000元。2019年4月19日，原告阳长源作为出借人，与被告杨颖、柴雷作为借款人签订《最高额抵押借款合同》，主要内容为：鉴于借款人申请，借款人与出借人达成借款意向，为了明确出借人与借款人的权利义务，双方经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条借款数额及期限1、借款人向出借人申请借款最高额为叁佰捌拾万元（小写3800000元），含已履行的3000000元，本次借款800000元。2、借款期限为12个月，即从2019年4月19日起到2020年4月18日止。第二条利率及利息支付固定月利率2%（在杨颖的江北区建新北路八支路35幢1幢****号房屋办理抵押登记后即按月利率1.5%计算），利息按月支付，每月在本合同签订之日前支付到出借人指定的银行账户，逾期则按月利率2.5%支付逾期利息。第三条借款用途及发放借款人本次借款用途为支付杨颖在龙湖购买的商业办公用房（江北区建新北路八支路35幢1幢****，建筑面积114.02平方米）余款，取得产权证后即为此借款办理抵押登记。2、借款人指定以下银行账户用于收取出借人发放的借款：开户行：中信银行观音桥支行户名：杨颖账号：621771120150****。3、出借人分批或一次性发放借款，实际借款起始日期以借款发放日为准。出借人因自身资金状况无法按时发放借款的，出借人对此免责。第四条借款偿还及展期1、借款人必须严格按月付息，借款到期日一次性归还本金。如借款人需对还款计划调整，必须在借款到期前30日提出书面申请，经出借人同意方可变更还款日期。2、借款逾期时，出借人有权向借款人追讨所欠款项，并按照先支付借款各项费用、违约金、利息、最后借款本金的顺序进行清偿，直至还清全部借款本息为止。3、借款人提前偿还借款本金的，需支付一个月利息，并结清尚欠利息。4、本合同涉及二人以上借款人的，所有借款人都明确知晓并同意，出借人向任何一人名下的账户发放了借款，都视为出借人履行了发放借款的义务，各借款人均应对本合同项下全部债务承担共同清偿责任……第八条违约处理出现本合同约定的任何一项违约事件时，出借人有权采取下列一项或多项措施，借款人对此没有异议：1、停止发放本合同项下的借款，或者提前收回全部借款本息及发生的费用；2、借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金按照逾期利率收取利息，并按日千分之一加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止……第十条借款的担保借款人杨颖以江北区建新北路八支路35号1幢****房屋为本合同项下的全部债务提供增加抵押物担保，并办理抵押登记，详见抵押合同……第十三条费用1、因与本合同有关的资信调查、抵押、公证等产生的费用和借款相关的所有费用，以及在借款人不能按期归还本合同项下借款本息、违约金、损害赔偿金的情况下，出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用，均由借款人全额负担。2、上述费用由出借人垫付的，自垫付之日起借款人应就垫付部分按24%/年向出借人支付利息，直至该部分费用清偿完毕之日止。同日，原告阳长源作为抵押权人与被告杨颖作为抵押人签订《抵押合同》，主要约定，杨颖以其位于江北区建新北路八支路35号1幢****房屋为借款合同项下的债务提供抵押，抵押担保的范围包括3800000元本金及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）、以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%/年计算）。但对于该抵押合同所涉房屋未办理抵押变更登记。2019年4月22日，原告阳长源分多次通过银行转账支付被告杨颖100000元、200000元、200000元、300000元。原告阳长源围绕诉讼请求依法提交了《抵押借款合同》、《最高额抵押借款合同》、《抵押合同》、银行转账凭证等。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的依据。审理中，原告阳长源陈述2018年7月31日借款合同的借款人系被告杨颖、柴雷、夏珈辉及成都雨路教育咨询有限公司，之所以加盖重庆分公司印章是因为当时成都雨路教育咨询有限公司公章在用于办理贵阳公司业务，并出具被告成都雨路教育咨询有限公司法定代表人刘焕荣的委托授权书予以证明，即使法院认定借款人系重庆分公司，成都雨路教育咨询有限公司作为总公司也应承担还款责任，案涉全部借款的利息被告已按月息1.5%的标准支付至2019年11月15日，对于2020年8月20日之后的利息同意以全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款利率的4倍计算。被告杨颖陈述利息是被告柴雷通过其账户按月息1.5%支付至2020年2月份，借款用于了被告柴雷及成都雨路教育咨询有限公司，其只是收款人，未使用案涉借款。本院认为，合法的借款关系应当受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还时一并支付的；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还时一并支付。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第》二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率。出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，对于被告杨颖、柴雷的责任，现原告阳长源举示的证据能够证明被告杨颖、柴雷的借款本金为3800000元，其中包括了2018年7月31日和被告夏珈辉、成都雨路教育咨询有限公司重庆分公司作为共同借款人与原告阳长源签订的借款合同项下借款1500000元；2018年9月19日被告杨颖、柴雷与原告阳长源签订的借款合同项下新发生的借款1500000元；2019年4月19日被告杨颖、柴雷与原告阳长源签订的借款合同项下新发生的借款800000元。原告阳长源也已实际出借了3800000元，被告杨颖、柴雷未按约定还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，现原告阳长源要求被告杨颖、柴雷偿还借款本金3800000元，本院予以支持。对于利息，现原告主张2018年7月31日借款合同项下的借款、2018年9月19日借款合同项下新发生的借款、2019年4月19日借款合同项下新发生的借款被告均已按月息1.5%的标准支付至2019年11月15日，被告杨颖虽抗辩已按月息1.5%支付至2020年2月份，但其未举示证据予以证明，被告柴雷、成都雨路教育咨询有限公司、夏珈辉亦未举示证据予以证明，故对原告阳长源主张从2020年1月1日起计算利息，本院予以采信。对于利息标准，因案涉合同约定逾期利息最低标准为月息2%，现原告明确从2020年8月20日起的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款利率的4倍计算，综上，被告杨颖、柴雷应支付原告阳长源的利息为，以3800000元为基数，从2020年1月1日起按月息2%支付至2020年8月19日止，从2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款利率的4倍计算至3800000元本金付清之日止。对于被告夏珈辉、成都雨路教育咨询有限公司的责任问题，被告夏珈辉、成都雨路教育咨询有限公司重庆分公司系2018年7月31日的《抵押借款合同》所涉1500000元借款本金的共同借款人，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定，法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。故原告阳长源有权要求成都雨路教育咨询有限公司就其重庆分公司的借款承担还款责任。现原告阳长源要求被告夏珈辉、成都雨路教育咨询有限公司对案涉全部借款本金中的1500000元及以1500000元为基数，从2020年1月1日起按月息2%支付至2020年8月19日止，从2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款利率的4倍计算至1500000元本金付清之日止的利息承担还款责任，本院予以支持。关于抵押，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告杨颖就其名下位于重庆市渝北区天山大道西段32号****的房屋对2018年7月31日借款合同项下的债务设立了抵押并办理了抵押登记，则原告就该笔借款合同项下的债务对位于渝北区的上述抵押物享有优先受偿权。杨颖还就其名下位于重庆市江北区建新北路八支路35号1幢****号的房屋的房屋对2018年9月19日借款合同项下的债务（包括2018年7月31日借款合同项下的债务）设立了抵押并办理了抵押登记，则原告就该借款合同项下的债务对位于江北区的上述抵押物享有优先受偿权。被告柴雷、成都雨路教育咨询有限公司经本院公告传唤，公告期满后仍未到庭应诉，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：一、被告杨颖、柴雷自本判决生效之日起五日内偿还原告阳长源借款本金3800000元并支付利息，利息以3800000元为基数，从2020年1月1日起按月息2%支付至2020年8月19日止，从2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款利率的4倍计算至3800000元本金付清之日止；二、被告夏珈辉、成都雨路教育咨询有限公司对上述第一项范围内的1500000元本金及利息(2018年7月31日借款合同项下)承担共同还款责任，该利息以1500000元为本金基数，从2020年1月1日起按月息2%支付至2020年8月19日止，从2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款利率的4倍计算至1500000元本金付清之日止；三、原告阳长源对抵押物--被告杨颖坐落于重庆市渝北区天山大道西段32号****的房屋在第二项债务范围内(2018年7月31日借款合同项下本金1500000元及利息)享有优先受偿权，有权对该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；四、原告阳长源对抵押物--被告杨颖坐落于重庆市江北区建新北路八支路35号1幢****号的房屋在3000000元本金及以3000000元本金为基数，从2020年1月1日起按月息2%支付至2020年8月19日止，从2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款利率的4倍计算至3000000元本金付清之日止的利息（包括2018年7月31日借款合同项下的1500000元本金及利息及2018年9月19日借款合同项下的1500000元本金及利息，不包括2019年4月19日借款合同项下新发生借款800000元本金及利息）享有优先受偿权，有权对该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回原告阳长源的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40240元，由被告杨颖、柴雷负担，被告夏珈辉、成都雨路教育咨询有限公司对其中的10000元承担连带给付责任。公告费1570元，由被告杨颖、柴雷负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  肖 力审 判 员  左 婧人民陪审员  徐嘉庆二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  毛 庆