浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初3114号原告（执行案外人）：陈牡丹，女，1982年5月7日出生，汉族，住浙江省龙港市。委托诉讼代理人：徐良所，浙江思勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏晓璐，浙江思勤律师事务所律师。被告（申请执行人）：倪维贵，男，1978年9月5日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告（被执行人）：金理还，男，1982年5月9日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告陈牡丹与被告倪维贵、金理还案外人执行异议之诉一案,本院于2020年9月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原告陈牡丹及其委托诉讼代理人夏晓璐到庭参加诉讼，被告倪维贵、金理还经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈牡丹向本院提出诉讼请求：1.请求立即停止对登记在金理还、陈牡丹名下坐落于龙港市××村××幢××单元××室房屋的执行；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告陈牡丹与被告金理还曾为夫妻，坐落于××镇××村××幢××单元××室房屋原系原告陈牡丹与被告金理还的共同财产。2014年11月11日，因双方感情破裂，原、被告在苍南县民政局进行离婚登记，并签署《离婚协议书》。根据《离婚协议书》第三条之约定：“座落在苍南县××镇××村××幢××单元××室的房屋产权归属女方个人所有，现房屋产权证件登记在双方名下，男方应无条件协助女方办理产权过户手续。”双方登记离婚后，原告将女儿的户口办至其名下，并与女儿二人共同生活在××镇××村××幢××单元××室房屋，被告金理还搬离涉案房屋，居住在××村××路××号。由于××镇××村××幢××单元××室××房产证无土地证的情况，因此在办理变更登记手续时因客观原因无法转移登记，故产权依旧登记在双方名下。因倪维贵与金理还承揽合同纠纷一案，倪维贵向龙港市人民法院申请执行，龙港市人民法院作出（2020）浙0383执417号之七执行裁定书，裁定：拍卖或变卖被执行人金理还名下的坐落于龙港市××村××幢××单元××室房产。但原告认为，其为唯一的房屋的所有权人，涉案房屋系原告与其女儿的唯一居所，现法院对涉案房屋的执行严重损害了其合法权益。2020年8月10日，原告向龙港市人民法院依法提出了执行异议，龙港市人民法院作出（2020）浙0383执异16号执行裁定书，裁定如下：驳回异议申请人陈牡丹的异议。故原告诉至法院，请求依法停止对龙港市××村××幢××单元××室房屋的执行。原告陈牡丹在举证期限内向本院提供下列证据材料：1.原告身份证，用以证明原告的诉讼主体资格；2.被告人口信息，用以证明被告的诉讼主体资格；3.房产证、龙港市不动产登记信息查询记录，用以证明坐落于龙港市××村××幢××单元××室房屋的产权登记情况及涉案房屋无土地证的事实；4.离婚证、离婚协议书，用以证明原告陈牡丹与被告金理还于2014年11月11日进行离婚登记，并约定涉案房屋归女方个人所有的事实；5.户口本、宽带信息、龙港市金家沿社区居民委员会证明，用以证明原告离婚后，女儿落户原告户头，并与原告二人占有、使用涉案房屋的事实；6.执行裁定书，用以证明原告被驳回执行异议申请的事实。本院依据原告的申请，准许证人陈某出庭作证，证明陈牡丹与金理还离婚后涉案房屋由陈牡丹居住的事实。被告倪维贵、金理还未到庭答辩，在本院指定的举证期限内亦未提供证据材料。原告提供的上述证据，经庭审出示审查，其形式来源合法，内容客观真实，本院对其证明力予以确认，可以作为认定本案相关事实的证据。证人陈某的证言符合客观事实，对其证明力予以确认。经审理，本院认定事实如下：倪维贵曾为金理还加工纸罐，后双方分别于2017年3月24日、2018年2月6日进行结算，金理还分别确认结欠倪维贵加工款28000元、18148元，合计46148元，并向倪维贵出具欠款凭证一份、欠条一份。之后，金理还支付倪维贵5000元，剩余款项41148元未付。倪维贵与金理还承揽合同纠纷一案，苍南县人民法院于2019年10月9日作出（2019）浙0327民初5701号民事判决，判决金理还支付倪维贵加工报酬款41148元。该案判决生效后，金理还未履行，倪维贵申请本院强制执行。龙港市人民法院于2020年4月29日作出（2020）浙0383执417号执行裁定书，查封登记在金理还、陈牡丹名下的坐落于龙港市××村××幢××单元××室（权证号：温房权证苍南字第0××1号、0××2号）房产;于2020年8月5日作出（2020）浙0383执417号之七执行裁定书，拍卖或变卖登记在被执行人金理还名下的坐落于龙港市××村××幢××单元××室房产（共有人：陈牡丹）。原告陈牡丹于2020年8月10日向本院提出书面异议，要求中止对该涉案房屋的执行。本院于2020年8月15日作出（2020）浙0383执异16号执行裁定，驳回陈牡丹的异议请求。原告陈牡丹遂提起本案诉讼。陈牡丹与金理还于2006年4月27日登记结婚。2011年7月15日，陈牡丹、金理还取得龙港市××村××幢××单元××室的房产证，该证书上载明陈牡丹与金理还共同共有上述房屋的产权。陈牡丹与金理还于2014年11月11日协议离婚，其中，对共有房产的处理约定如下：坐落于龙港市××村××幢××单元××室房屋产权归女方个人所有，现房屋产权证件登记在双方名下，男方应无条件协助女方办理产权过户手续。本院认为，本案的争议焦点为原告陈牡丹就执行标的物是否享有足以排除强制执行的民事权益。从本案查明事实看，首先，陈牡丹与金理还于2014年11月11日签订《离婚协议书》并登记离婚，该《离婚协议书》盖有民政部门公章并备案于婚姻登记部门，具有登记公示的效力。双方约定案涉房屋归陈牡丹个人所有，属于双方对夫妻共同财产的合法处分，真实有效。根据《离婚协议书》，陈牡丹即取得了对案涉房屋所享有的请求过户登记的权利。案涉房屋虽至今未办理变更登记，但非因陈牡丹自身原因，不能认定其存在主观过错。其次，该离婚协议是双方在离婚时对夫妻共有财产的处分行为，是一种债的关系，陈牡丹据此针对案涉房产享有的为债权请求权。陈牡丹与金理还于2014年11月协议离婚，而倪维贵与金理还发生买卖关系的时间于2016年至2018年间，该债务于陈牡丹与金理还离婚两年后发生，现有证据也不能证明陈牡丹与金理还之间存在恶意串通逃避债务的主观故意。在此情况下，陈牡丹对案涉房屋所享有的请求办理过户的权利与倪维贵对金理还的债权均为平等债权。从权利内容看，倪维贵对金理还享有的债权的实现以金理还实质上所有的全部合法财产作为责任财产范围，并不单一地指向案涉房屋；而陈牡丹对案涉房屋所享有的请求办理过户的权利则直接指向案涉房屋本身，其权利针对性更加强烈。综上，原告要求停止执行涉案房产的诉讼请求，本院予以支持。被告倪维贵、金理还经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，系自动放弃应诉抗辩权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项、第三百一十四条第一款之规定，判决如下：不得执行坐落于龙港市××村××幢××单元××室（权证号：温房权证苍南字第0××1号、0××2号）不动产。案件受理费829元，由陈牡丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 长  章 彬人民陪审员  陈爱琴人民陪审员  王晓华二〇二〇年十二月十七日代书 记员  陈祥枭?相关法律条文链接：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；……第三百一十四条对案外人执行异议之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效。……