贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0522民初4397号 原告：陈敏，女，1972年12月31日出生，汉族，贵州省人，住贵州省黔西县。 委托代理人：彭进，男，1986年5月6日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县，系黔西县杜鹃办事处育才社区推荐的公民代理。委托权限为特别授权。 被告：罗勇均，男，1975年10月30日出生，汉族，贵州省大方县人，住贵州省大方县。 原告陈敏诉被告罗勇均房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法由审判员樊莹适用简易程序进行审理。原告陈敏于2020年7月28日向本院提出财产保全申请，请求对通过人民法院网络查控系统查询到的被告罗勇均名下银行、微信、支付宝账户内的资金在18324元的范围内予以保全并提供了其于2020年7月28日向中国平安财产保险股份有限公司投保的诉讼财产保全责任保险进行担保，本院于2020年7月28日作出（2020）黔0522民初4397号民事裁定，对被告罗勇均的上述财产进行了保全。后因被告罗勇均未在户籍地居住去向不明，需公告向其送达相关法律文书，本院于2020年9月2日作出（2020）黔0522民初4397号之一民事裁定，将本案转成普通程序进行审理，合议庭成员为审判员樊莹，人民陪审员罗炯、王义。后本案于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告陈敏的委托代理人彭进到庭参加了诉讼，被告罗勇均经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈敏诉称：2018年11月底，被告罗勇均和案外人朱俊租赁原告位于黔西县房屋使用，于2019年6月不再租赁房屋，并于2019年6月底向原告出具欠条：今欠到陈敏房租人民币从2018年12月至2019年6月6个月的租金35000元，欠款人为被告罗勇均和案外人朱俊各自承担50%的清偿义务，案外人朱俊已在义务范围内给付了17500元。被告罗勇均欠付的17500元原告多次催要未果，于2020年4月20日向黔西县人民法院提起诉讼，被告请求原告撤回起诉，解除保全后向原告支付租金及案件受理费824元，但原告并未履行承诺，原告无奈再次诉至法院，请求判决：1、被告立即给付原告房屋租金17500元，并以17500元为基数，从2019年7月1日起按年利率6%支付资金占用费至付清为止；2、被告负担（2020）黔0522民初2367号案件的案件受理费、保全费、保函费共824元；3、本案案件受理费、保全费、保函费由被告承担。 原告陈敏为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交证据如下： 1、原、被告身份证复印件，用以证明原、被告身份信息及诉讼主体适格； 2、欠条一张，用以证明被告欠付原告房屋租赁费17500元的事实； 3、黔西县人民法院作出的（2020）黔0522民初2367号案件民事裁定书及保单保函，本案保单保函，用以证明原告与被告的纠纷，到黔西县人民法院起诉，后按撤诉处理，案件受理费、保函费应由被告承担； 4、通话录音2段，用以证明被告向原告承诺，原告撤诉后立即支付房屋租金，但被告并未履行，故（2020）黔0522民初2367号案件产生的案件受理费、保全费、保函费应由被告承担。 被告罗勇均在答辩期限内未发表答辩意见，亦未在举证期限内提交证据。 经审查，原告提交的第1、2、3组证据，内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，可以作为本案的定案依据，本院予以认证。原告提交的第4组证据，未提交其他证据予以佐证其来源的合法性，本院不予确认。 经审理查明：原告与被告罗勇均及案外人朱俊达成口头约定，原告将其位于黔西县的房屋租赁给被告罗勇均及案外人朱俊使用。经双方结算，被告罗勇均、案外人朱俊共欠原告租金35000元，并向原告出具《欠条》一张，《欠条》上载明“今欠到陈敏房租人民币从2018年12月份至2019年6月份6个月的租金：35000元（大写：叁万伍仟元整），以下两名欠款人各承担50%房租。欠款人：罗勇均5224221975××××××××朱俊522423198506100035”。后经原告多次催要，案外人朱俊向原告支付了其应承担的17500元。因向被告罗勇均催要无果，原告于2020年4月21日诉来本院，本院于2020年6月5日作出（2020）黔0522民初2367号民事裁定，因原告陈敏经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条的规定，按原告陈敏自动撤回起诉处理，案件受理费129元，由原告陈敏负担。原告在上述案件中为保全被告罗勇均的财产，于2020年4月23日购买了保单保函进行担保，为此支付保费500元，向本院支付保全费195元。因被告未履行支付义务，原告诉来本院，请求如上所判。 本院认为，本案是房屋租赁合同纠纷，应受《中华人民共和国合同法》及相关司法解释调整。被告租赁原告的房屋使用，双方形成合法的租赁关系，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款条之规定，原、被告双方应按照口头约定履行自己的义务，原告履行了向被告交付房屋使用的义务，被告应履行向原告支付租金的义务。被告罗勇均作为完全民事行为能力人，以欠款人的名义向原告出具欠条，应当视为其对所欠租赁费金额的确认，故原告主张由被告支付其房屋租金17500元的诉讼请求本院支持。原告主张的资金占用费性质上属逾期付款违约金，本案中，涉案欠条上未就付款期限和违约责任进行约定，亦未载明出具日期，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，根据交易习惯，双方债权结算截止到2019年6月份，那么由此推定从2019年7月1日起被告罗勇均应向原告支付欠款而未支付，根据最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》之规定，合同当事人没有约定逾期付款违约金的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。由于逾期贷款利息标准涉及中国人民银行贷款基准利率这一标准，根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法[2019]254号）关于合同纠纷案件的审理意见，因自2019年8月20日起，中国人民银行已授权全国银行间同年业拆借中心每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故自2019年8月20日后，人民法院裁判贷款利息的基本标准应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。参照上述会议意见，对原告主张的逾期付款违约金也应分段作相应调整，即以欠款17500元为基数，自2019年7月1日起至同年8月20日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金。因原、被告之间非借贷纠纷，原告主张按年利率6%计算资金占用费的诉请本院不予支持。原告主张的（2020）黔0522民初2367号案件的案件受理费、保全费应由被告负担的诉讼请求本院不予支持，理由为：1、在上述案件中，原告不到庭参加诉讼是对自己权利所作的处分；2、（2020）黔0522民初2367号民事裁定书中已就案件受理费应由谁承担予以明确。原告主张的（2020）黔0522民初2367号案件的保函费、本案的保函费应由被告罗勇均承担的诉讼请求本院不予支持，理由为：该项费用并非合理必要的支出，原告亦可提供自己的财产进行担保。被告罗勇均经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应承担相应不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告罗勇均于本判决生效之日起十日内向原告陈敏支付房屋租赁费17500元及逾期付款违约金（具体以17500为基数，自2019年7月1日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至2019年8月20日，自2019年8月21日起按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至房屋租赁费支付完毕之日止）； 二、驳回原告陈敏的其他诉讼请求。 案件受理费284元，保全费203元，公告费300元，合计787元，由被告罗勇均负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;如果未按照本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及附上诉状电子档光盘，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决即发生法律效力。权利人可在二年内向人民法院申请强制执行。 审 判 长  樊莹 人民陪审员  罗炯 人民陪审员  王义 二〇二〇年十二月八日 书 记 员  龚倩