湖北省枝江市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0583民初1497号原告：枝江市金桥融资担保有限责任公司，住所地枝江市马家店街办友谊大道19号。统一社会信用代码：914205837881921231。法定代表人：李学东，执行董事。委托诉讼代理人：戚恩来，公司员工。特别授权。被告：宜昌绘龙园林工程有限公司，住所地枝江市七星台镇李家岗村。统一社会信用代码：91420583082339218R。法定代表人：许进华，公司总经理。被告：许进华，男，1975年12月24日出生，汉族，住枝江市。现羁押于五峰县公安局看守所。被告：曹玉娥（系被告许进华之妻），女，1977年11月29日出生，土家族，住枝江市。现羁押于湖北省女子监狱。委托诉讼代理人：许江蓉，女，1973年10月10日出生，汉族，住枝江市。特别授权。被告：许江蓉，女，1973年10月10日出生，汉族，住枝江市。原告枝江市金桥融资担保有限责任公司（以下简称金桥公司）与被告宜昌绘龙园林工程有限公司（以下简称绘龙公司）、许进华、曹玉娥、许江蓉追偿权纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金桥公司的委托诉讼代理人戚恩来，被告绘龙公司法定代表人许进华、被告许进华、许江蓉、曹玉娥的委托诉讼代理人许江蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金桥公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令四被告立即偿还原告金桥公司代为偿还的借款本金2637000元、利息168394.43元、应收担保费74150元及资金占用费（以代偿全部金额2805394.43元为基数，从2020年10月10日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算）；2、请求判令原告对被告许江蓉所有的位于枝江市××马羊洲村的不动产（林权）1宗（350亩，林权证号：枝政林权字2012第000092号）享有优先受偿权，对被告许进华所有的位于枝江市问安镇郑明山林场的不动产（林权）（63亩，林权证号：枝政林权字2012第000089号）享有优先受偿权；对被告许进华、曹玉娥用于抵押担保的不动产（林权）（抵押登记证书抵押权登记号：鄂（2018）枝江市不动产证明第0010709号、第0010710号、第0010711号）享有优先受偿权，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿以实现债权；3、请求判令被告许进华、曹玉娥、许江蓉对第一项诉讼请求被告绘龙公司应偿还给原告的债务承担连带清偿责任；4、由四被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年10月31日被告绘龙公司因缺少资金向湖北枝江农村商业银行股份有限公司（以下简称枝江农商行）借款293万元，借款期限8个月，原告金桥公司为被告绘龙公司的该笔借款向枝江农商行提供连带责任保证担保。被告以其所有的不动产（林权）向原告提供抵押反担保，并办理相关抵押登记。被告许进华、曹玉娥、许江蓉三人为被告绘龙公司的该笔贷款与原告签订了保证反担保合同，提供了连带责任保证担保。借款到期后，被告绘龙公司无力向枝江农商行偿还借款本息，枝江农商行要求原告承担保证责任，2020年10月10日原告为被告绘龙公司代偿借款本息共计2805394.43元，之后，原告要求各被告偿还该笔代偿款未果。原告认为，被告绘龙公司与枝江农商行签订的流动资金借款合同，原告与贷款银行签订的保证合同，原告与被告绘龙公司、许进华、曹玉娥、许江蓉签订的抵押、质押反担保合同，原告与被告许进华、曹玉娥、许江蓉签订的保证反担保合同，均为合法有效，各被告应当承担相应责任。因被告绘龙公司不能偿还到期借款本息，原告承担保证责任代被告绘龙公司向贷款银行清偿了债务，原告依法取得追偿权。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告绘龙公司辩称，1、对原告主张要求偿还代为偿还的借款本息、担保费及资金占用费的金额无异议；2、原告主张对被告许江蓉所有的位于枝江市××马羊洲村的不动产（林权）1宗（350亩，林权证号：枝政林权字2012第000092号）和对被告许进华所有的位于枝江市问安镇郑明山林场的不动产（林权）（63亩，林权证号：枝政林权字2012第000089号）享有优先受偿权的问题，实际上是被告许进华、曹玉娥同原告协商用被告许进华、曹玉娥所有的用于抵押担保的不动产（林权）1717.9亩（抵押登记证书抵押权登记号码鄂（2018）枝江市不动产证明第0010709号、第0010710号、第0010711号）置换的，原告对被告许江蓉所有的位于枝江市××马羊洲村的不动产（林权）1宗（350亩，林权证号：枝政林权字2012第000092号）和对被告许进华所有的位于枝江市问安镇郑明山林场的不动产（林权）（63亩，林权证号：枝政林权字2012第000089号）不享有优先受偿权。被告许进华、曹玉娥、许江蓉辩称，1、对原告主张的要求偿还代为偿还的借款本息、担保费及资金占用费的金额无异议；2、对原告主张要求其承担连带清偿责任无异议。本院经审理认定事实如下：2018年10月31日，被告绘龙公司与枝江农商行签订流动资金借款合同一份，约定：枝江农商行向被告绘龙公司发放贷款293万元，借款期限8个月，借款利率按年利率4.85％计算。同日，原告金桥公司与枝江农商行签订专业担保公司担保合同一份，约定：1、原告为被告绘龙公司向枝江农商行借款293万元提供保证担保。2、担保方式为对主债权90％的部分提供连带责任保证。3、担保范围为包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。4、担保期间为自主合同确定的借款到期之次日起二年。2018年10月31日，原告金桥公司（以下简称甲方）与被告绘龙公司（以下简称乙方）签订委托担保合同一份，约定：1、甲方为乙方在枝江农商行贷款293万元提供连带责任担保。2、乙方委托甲方提供担保的期限为8个月。3、乙方按担保额的1.5％一次性支付担保费43950元。4、甲方将基于本合同向枝江农商行出具《同意担保贷款发放通知书》。5、对甲方为乙方提供的担保，乙方应提供甲方认可的反担保，《反担保合同》及因反担保所需签订的相关协议另行签订。2018年10月31日，被告许进华与原告金桥公司签订《反担保抵押合同》一份，约定：1、被告许进华自愿以其所有的位于枝江市问安镇郑明山林场的不动产（林权）63亩（林权证号：枝政林权字2012第000089号）提供抵押反担保。2、双方商定抵押物评估价值为318万元。3、抵押物担保债权金额为133万元。4、担保期限为自本合同生效之日起至被告绘龙公司贷款到期后或原告向贷款银行承担保证责任后三年止。5、抵押担保范围[1、原告因承担保证责任而向贷款银行代为偿付的所有款项（包括但不限于实际支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、向贷款银行或第三方偿付的与追索该项贷款有关的诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等费用）；2、原告获得清偿前所产生的代偿资金占用费，以代偿全部金额为基数从代偿之日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50％计算；3、被告绘龙公司应向原告支付的担保费、违约金、损害赔偿金；4、原告在追偿过程中所产生的相关费用等]。6、被告许进华保证其对抵押物享有独立的、完整的、合法的所有权和处分权。2018年10月31日，被告许江蓉与原告金桥公司签订《反担保抵押合同》一份，约定：1、为保障乙方在代被告绘龙公司向贷款银行清偿债务后自身担保债权的实现，经双方充分协商，被告许江蓉自愿以其所有的位于枝江市××马羊洲村的不动产（林权）350亩（林权证号：枝政林权字2012第000092号）提供抵押反担保。2、双方商定抵押物评估价值为374万元。3、抵押物担保债权金额为160万元。4、担保期限为自本合同生效之日起至被告绘龙公司贷款到期后或原告向贷款银行承担保证责任后三年止。5、抵押担保范围[1、原告因承担保证责任而向贷款银行代为偿付的所有款项（包括但不限于实际支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、向贷款银行或第三方偿付的与追索该项贷款有关的诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等费用）；2、原告获得清偿前所产生的代偿资金占用费，以代偿全部金额为基数从代偿之日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50％计算；3、被告绘龙公司应向原告支付的担保费、违约金、损害赔偿金；4、原告在追偿过程中所产生的相关费用等]。6、被告许江蓉保证其对抵押物享有独立的、完整的、合法的所有权和处分权。2018年10月31日，被告许进华、曹玉娥、许江蓉（以下简称甲方)与原告金桥公司（以下简称乙方）签订《保证反担保合同》一份，约定：1、为保障乙方在代被告绘龙公司向贷款银行清偿债务后自身担保债权的实现，经双方充分协商，甲方自愿向乙方提供保证反担保，并承担连带保证担保。2、甲方同意在本合同约定的反担保范围内向乙方提供连带责任保证。3、保证期限为自本合同生效之日起至被告绘龙公司贷款到期后或原告向贷款银行承担保证责任后三年止。4、保证反担保范围[1、乙方因承担保证责任而向贷款银行代为偿付的所有款项（包括但不限于实际支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、向贷款银行或第三方偿付的与追索该项贷款有关的诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等费用）；2、乙方获得清偿前所产生的代偿资金占用费，以代偿全部金额为基数从代偿之日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50％计算；3、被告绘龙公司应向原告支付的担保费、违约金、损害赔偿金；4、乙方在追偿过程中所产生的相关费用等]。2018年12月10日，原告向枝江农商行出具《同意担保贷款发放通知书》一份，同意为被告绘龙公司贷款293万元及利息进行担保，请贵行为被告绘龙公司发放贷款。另查明，被告许进华、许江蓉与原告金桥公司分别签订的《反担保抵押合同》各一份，因被告许进华所有的位于枝江市问安镇郑明山林场的不动产（林权）63亩（林权证号：枝政林权字2012第000089号）和被告许江蓉所有的位于枝江市××马羊洲村的不动产（林权）350亩（林权证号：枝政林权字2012第000092号）到期。被告许进华、曹玉娥（以下简称甲方）与原告金桥公司（以下简称乙方）协商，双方于2018年11月23日签订《反担保抵押合同》一份，约定：1、甲方自愿以其所有的位于枝江市××××村的不动产（林权）3宗1717.95亩（不动产权证号：鄂2018枝江市不动产权第0006090号、鄂2018枝江市不动产权第0006096号、鄂2018枝江市不动产权第0006097号）进行置换，并提供抵押反担保，承担反担保责任。2、双方商定抵押物评估价值为6061109.38元。3、抵押物担保债权金额为293万元。4、抵押期限为自本合同生效之日起至被告绘龙公司贷款到期后或原告向贷款银行承担保证责任后三年止。5、抵押担保范围[1、原告因承担保证责任而向贷款银行代为偿付的所有款项（包括但不限于实际支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、向贷款银行或第三方偿付的与追索该项贷款有关的诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等费用）；2、原告获得清偿前所产生的代偿资金占用费，以代偿全部金额为基数从代偿之日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50％计算；3、被告绘龙公司应向原告支付的担保费、违约金、损害赔偿金；4、原告在追偿过程中所产生的相关费用等]。6、甲方保证其对抵押物享有独立的、完整的、合法的所有权和处分权。之后，双方于2018年12月7日在枝江市国土资源局办理不动产抵押权登记证明，分别为：鄂2018枝江市不动产证明第0010709号、鄂2018枝江市不动产证明第0010710号、鄂2018枝江市不动产证明第0010711号。被告绘龙公司分别于2017年7月10日、2018年3月29日、2018年12月10日向原告出具欠条三份，欠原告担保费共计金额为114150元。之后，被告绘龙公司已偿还原告担保费4万元，下欠担保费74150元。2020年10月10日原告金桥公司代被告绘龙公司向枝江农商行偿还贷款本金2637000元及利息168394.43元。上述事实,有流动资金借款合同、专业担保公司担保合同、委托担保合同、反担保抵押合同、保证反担保合同、股东决定书、同意担保贷款发放通知书、鄂2018枝江市不动产证明第0010709号、鄂2018枝江市不动产证明第0010710号、鄂2018枝江市不动产证明第0010711号、欠条、中国建设银行单位客户专用回单、借款展期协议、借款展期申请书、贷款展期担保书及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，1、被告绘龙公司与枝江农商行签订《流动资金借款合同》、原告金桥公司与枝江农商行签订《专业担保公司担保合同》、原告金桥公司与被告绘龙公司签订《委托担保合同》、原告金桥公司与被告许进华、曹玉娥、许江蓉签订的《反担保抵押合同》和《保证反担保合同》是当事人真实意思的表示，符合法律规定，该协议合法有效。之后，枝江农商行按约定向被告绘龙公司发放贷款293万元。该贷款到期后，因被告绘龙公司违约未偿还枝江农商行贷款本息，原告金桥公司代被告绘龙公司向银行偿还贷款本金2637000元及利息168394.43元后，原告金桥公司按照《合同法》及《担保法》相关规定享有追偿权。2、被告许进华、曹玉娥、许江蓉是否承担连带责任，因被告许进华、曹玉娥、许江蓉与原告金桥公司签订的《保证反担保合同》是被告许进华、曹玉娥、许江蓉本人真实意思的表示，符合法律规定。本院认为，被告许进华、曹玉娥、许江蓉理应对原告金桥公司代被告绘龙公司向银行偿还贷款本息承担连带清偿责任。3、关于原告金桥公司主张的资金占用费，因原告已实际代被告绘龙公司偿还银行贷款本息，而被告绘龙公司一直未返还给原告，现原告主张按《反担保抵押合同》和《保证反担保合同》的约定收取资金占用费符合法律规定，本院予以支持。因此，资金占用费以代偿全部金额2805394.43元为基数，从2020年10月10日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价年利率3.85％上浮50%计算至清偿之日止。4、对原告主张的担保费74150元，因原告与被告绘龙公司签订《专业担保公司担保合同》中约定了担保费，是双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，该协议合法有效，本院予以支持。5、原告对被告许进华所有的位于枝江市问安镇郑明山林场的不动产（林权）63亩（林权证号：枝政林权字2012第000089号）和被告许江蓉所有的位于枝江市××马羊洲村的不动产（林权）350亩（林权证号：枝政林权字2012第000092号）是否享有优先受偿权，因原告与被告许进华、曹玉娥于2018年11月23日签订《反担保抵押合同》约定，用被告许进华、曹玉娥所有的位于枝江市××××村的不动产（林权）3宗1717.95亩（不动产权证号：鄂2018枝江市不动产权第0006090号、鄂2018枝江市不动产权第0006096号、鄂2018枝江市不动产权第0006097号）进行置换，并办理林权不动产抵押权登记，因此，原告对被告许进华所有的位于枝江市问安镇郑明山林场的不动产（林权）63亩（林权证号：枝政林权字2012第000089号）和被告许江蓉所有的位于枝江市××马羊洲村的不动产（林权）350亩（林权证号：枝政林权字2012第000092号）不享有优先受偿权。原告对被告许进华、曹玉娥所有的位于枝江市××××村的不动产（林权）3宗1717.95亩（不动产权证号：鄂2018枝江市不动产权第0006090号、鄂2018枝江市不动产权第0006096号、鄂2018枝江市不动产权第0006097号）拍卖、变卖价款享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条的规定,判决如下：一、被告宜昌绘龙园林工程有限公司于本判决生效后十日内向原告枝江市金桥融资担保有限责任公司偿还代偿贷款本息2805394.43元、担保费74150元及资金占用费（以代偿金额2805394.43元为基数，从2020年10月10日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价年利率3.85％上浮50%计算至清偿之日止）；二、被告许进华、曹玉娥、许江蓉对上述代偿贷款本息2805394.43元、担保费74150元及资金占用费承担连带清偿责任；被告许进华、曹玉娥、许江蓉承担连带清偿责任后有权向被告宜昌绘龙园林工程有限公司追偿；三、原告枝江市金桥融资担保有限责任公司对被告许进华、曹玉娥所有的位于枝江市七星台镇鲜家港村的不动产（林权）3宗1717.95亩（不动产权证号：鄂2018枝江市不动产权第0006090号、鄂2018枝江市不动产权第0006096号、鄂2018枝江市不动产权第0006097号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告枝江市金桥融资担保有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计14622元，保全费5000元，二项合计19622元由被告宜昌绘龙园林工程有限公司、许进华、曹玉娥、许江蓉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员 张 青二〇二〇年十二月十五日书记员 田玉华