北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初16718号原告：倪某，女，1967年9月20日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：魏皛，北京市当代律师事务所律师。被告：代某，女，1935年11月15日出生，满族，住北京市丰台区。被告：朱某1，女，1947年12月5日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王薇(朱某1之女)，女，1976年12月23日出生，汉族，数字王国员工，住北京市西城区。被告：朱某2，女，1960年5月3日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：朱某3，女，1963年3月10日出生，汉族，退休，住北京市朝阳区。被告朱某3的委托诉讼代理人兼被告：朱长江，男，1956年1月17日出生，汉族，中国邮政速递物流总公司退休职工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：朱悦（朱长江之女），女，1983年4月26日出生，汉族，北京米都明迪广告有限公司员工，住北京市朝阳区。被告：朱某4，男，1951年3月9日出生，汉族，中国石化北京分公司退休，住北京市东城区。原告倪某与被告代某、朱某1、朱某2、朱某4、朱长江、朱某3遗赠纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，由审判员王姣姣独任，公开开庭进行了审理。原告倪某及其委托诉讼代理人魏皛，被告朱某1委托诉讼代理人王薇，被告朱长江委托诉讼代理人朱悦，被告朱某3的委托诉讼代理人兼被告朱长江，被告朱某4到庭参加诉讼。被告朱某2经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。倪某向本院提出诉讼请求：1.原告继承位于北京市丰台区程庄路16号36楼4门1层37号房屋所有权50%份额；2.被告代某继承位于北京市丰台区程庄路16号36楼4门1层37号房屋所有权50%份额；3.被告协助原告办理北京市丰台区程庄路16号4门1层37号房屋过户手续；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：朱飞与代某于1993年4月8日登记结婚，二人均系再婚。原告系代某之生女，朱飞之继女，在朱飞和代某结婚后一直照顾二人生活。朱飞于2019年12月18日去世。朱某1、朱某2、朱某4、朱长江、朱某3系朱飞与前妻所育五子女。位于北京市丰台区程庄路16号36楼4门1层37号房屋为朱飞与代某在夫妻存续期间购买所得。现朱飞留有遗嘱，因原告在其生前尽心照顾，因此在其去世后将北京市丰台区程庄路16号（幢号：36楼）4门1层37号房屋属于朱飞所有的份额由原告继承。2020年2月12日，原告向六被告发送《自愿接受遗赠告知书》，表示接受朱飞的遗赠，被告代某于2020年2月13日签收。综上所述，原告为维护自己的合法权益，诉至法院。代某辩称，同意原告的诉讼请求。朱某1辩称：不同意原告诉讼请求。涉诉房产所有权有争议，应先析产。涉诉房产并非代某与朱飞的夫妻共同财产，该房产1985年建成，1986年以军产福利房形式分配给朱飞及原配张玉珍共同居住，张玉珍享有一半。张玉珍自1986年搬至涉诉房产居住至1990年病故，张玉珍未留有遗嘱，按照继承法规定应顺位继承。关于军转私所涉各项费用应作为顺位继承人共同负债，按继承比例分摊。朱某4辩称：不同意原告诉讼请求。涉诉房屋为军产房改房，非普通商品房。房产的所有权人为朱飞，该房为1986年军队分配给朱飞与张玉珍居住，张玉珍在此居住至1990年3月病逝。1997年军队将该房进行军产房改革，按照朱飞、张玉珍的军龄及工龄折价出售给原分配的房主，即朱飞和张玉珍，系二人的夫妻共同财产。在张玉珍去世后，子女未提出分配遗产，事实上朱飞代为保管张玉珍的遗产。虽朱飞与代某于1993年4月结婚，但代某一直没有工作也没有收入，其生活来源于朱飞。该处房屋具有军产房改房的特殊福利性质，虽仅登记在朱飞名下，但应为张玉珍与朱飞的共同财产，张玉珍的遗产部分应由其子女继承。朱长江辩称：不同意原告诉讼请求。涉诉房屋用张玉珍的工龄抵扣，代某并没有工龄，所以涉诉房屋与原告及代某无关，应该由其他被告顺位继承。1993年、1994年因为代某在的情况下，朱飞将我们一家三口全都赶出去了，我们连夜搬走的，所以不同意原告的第二项诉讼请求。张玉珍1990年3月去世，代某与朱飞大概1993年4月结婚，在张玉珍没过世之前是我们一家三口住在涉案房屋中，住到了1993年、1994年。搬走之后也通过其他家庭了解过朱飞的生活情况，我认为代某有自己的目的。朱某3辩称，不同意原告诉讼请求，涉案房屋有张玉珍一半的份额。朱某2未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱飞与张玉珍原系夫妻，二人育有五子女，分别为长子朱某4、次子朱长江、长女朱某1、二女朱某2、三女朱某3。张玉珍于1990年3月死亡。朱飞与代某于1993年4月8日登记结婚，二人均系再婚。倪某系代某之女。朱飞于2019年12月18日死亡。朱飞父母均先于其死亡。1997年12月20日，中国人民解放军总后勤部北京丰台离休干部管理处与朱飞签订《军产住房出售协议书》，记载：位于北京市丰台区程庄路16号36楼37号房屋出售给朱飞，应缴房价33038元。军产住房出售房价计算表记载：购房人朱飞，入伍时间1946年9月1日，军（工）龄37年，配偶戴玉芝，军（工）龄20年，夫妇军工龄和57，一次性付款33038.22元。1998年8月21日，朱飞交纳房款33038元。1999年1月28日，涉案房屋取得京房权证军后丰移私字第XXXX号证书（军队房改房成本价售房），记载：房屋坐落为北京市丰台区程庄路16号36幢4门1层37号，房屋所有权人为朱飞，产别为私产。2015年11月9日，中国人民解放军总后勤部北京老干部服务管理局营房出出具《证明》，记载：我局三所老干部朱飞同志在购买北京市丰台区程庄路16号36楼37号军产住房时，其妻戴玉芝同志因没有工作，按有关规定，军（工）龄按20年计算。朱飞与张玉珍于1986年入住北京市丰台区程庄路16号36幢4门1层37号房屋，1993年朱飞与代某再婚后，上述房屋一直由朱飞与代某居住使用，朱飞死亡后，代某在该房屋继续居住。2016年2月1日，朱飞至北京市长安公证处（以下简称长安公证处），对《遗嘱》进行公证，长安公证处作出（2016）京长安内民证字第1493号公证书，遗嘱内容为：我是朱飞，在我名下有坐落于北京市丰台区程庄路16号（幢号：36楼）4门1层37号的房产一处，房产证编号为京房权证军后丰移私字第XXXX号，建筑面积110.34平方米，军队房改成本价售房。该房产是我和妻子代某的夫妻共同财产，其中属于我个人所有的份额，为我的个人财产。因我年事已高，为了避免纠纷，我现自愿对上述房产中属于我的份额，立如下遗嘱：上述房产中属于我个人所有的份额，在我百年之后，由我妻子的女儿倪某（女，公民身份证号码：×××）一人继承，不作为其夫妻共同财产对待。我朱飞的子女对此房属于我的个人份额不享受任何权利，女儿倪某对我夫妻二人尽心尽责，细心照顾，已经尽到了主要的赡养义务。2020年2月12日，倪某至长安公证处，对其向代某、朱某1、朱某2、朱某4、朱长江、朱某3邮寄送达《自愿接受遗赠告知书》的过程进行保全证据公证，自愿接受（2016）京长安内民证字第1493号公证遗嘱中的遗赠，长安公证处作出（2020）京长安内民证字第2024-2030号公证书。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。本案中，诉争房屋登记在朱飞名下且系朱飞与代某婚姻关系存续期间取得，应当系朱飞与代某的夫妻共同财产，故朱飞与代某有权对案涉房屋中属于自己的份额进行处分。朱飞于2016年2月1日出具《遗嘱》一份，并在长安公证处公证，符合公证遗嘱的形式要件，系朱飞的真实意思表示，应为合法有效。朱飞于2019年12月18日死亡，倪某于2020年2月12日即在公证处办理了邮寄《自愿接受遗赠告知书》的公证，在法定期限内作出了接受遗赠的意思表示，现倪某要求确认其继承位于北京市丰台区程庄路16号36幢4门1层37号房屋50%份额，代某占有50%份额，并要求协助办理该房屋的不动产变更登记手续的请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十七条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人朱飞名下坐落于北京市丰台区程庄路16号36幢4门1层37号房屋由倪某、代某按份共有，其中倪某占50%份额，代某占50%份额；二、代某、朱某1、朱某2、朱某4、朱长江、朱某3于本判决生效后十日内协助倪某办理本判决第一项所涉房屋的不动产变更登记手续。案件受理费24454元，由倪某负担12227元（已交纳），由代某负担12227元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  王姣姣二〇二〇年十二月二十五日书记员  袁婷婷