吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉05民终1331号上诉人（原审被告）：齐文东，男，1975年11月6日出生，汉族，无职业，住吉林省辉南县朝阳镇。委托诉讼代理人：林志斌，吉林辉发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周学贤，女，1976年1月11日出生，汉族，无职业，住吉林省辉南县朝阳镇星华家园。委托诉讼代理人：张玉艳，辉南县法律援助中心律师。上诉人齐文东因与被上诉人周学贤离婚纠纷一案，不服吉林省辉南县人民法院（2020）吉0523民初744号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月18日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人齐文东及其委托诉讼代理人林志斌，被上诉人周学贤及其委托诉讼代理人张玉艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。齐文东上诉请求：1.撤销（2020）吉0523民初744号民事判决，依法改判或发回重审；2.请求二审法院重新分割财产，将夫妻共同房产（星华家园住房）分配给其，由其返还差价并偿还剩余房贷，库房每人一套，互不返还差价款；3.依法判令周学贤承担一、二审诉讼费。事实和理由：一审判决认定事实不清，证据不足，偏离公平正义。一、一审法院就双方当事人财产分割的认定及判决与事实严重不符且没有充分证据支持周学贤的诉求，使其合法权益遭受严重损害。双方于1997年12月14日登记结婚，在婚姻存续期间至周学贤提起离婚诉讼时，夫妻共同财产包括：1.朝阳镇春佳地产房产一处，2.朝阳镇星华家园房产一处，3.卖车款67万元，4.库房4处（以上财产详见判决书）。周学贤虚列二人婚姻存续期间夫妻共同财产支出，其中卖车款67万元用于租房、购买车辆、库房、律师费等，实际支出为36.136万元，应剩余款项30.8640万元，被周学贤据为己有，其因此请求二审法院查清事实，对上述财产进行重新分割。二、一审法院在审理本案中，将所有争议房产（包括住房、库房）全部判给周学贤，由周学贤返还部分差价，直接导致其生活困难，居无定所，使其贫困交加，无法正常生活、工作。根据《婚姻法》第四十二条规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，具体办法由双方协议，协议不成时，由法院判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十四条规定，婚姻存续期间居住房屋属于一方所有，另一方以离婚无房居住为由，要求暂住的，经查实可以据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难，享有房屋产权的一方可以给予一次性经济补偿。综上，周学贤在本案中，虚假陈述，一审法院判决事实不清、证据不足，剥夺了其合法权益，致使其陷入极端困境当中，请求二审人民法院查清事实，公正公平判决，还其公道。周学贤辩称，一、齐文东主张分割卖车款67万元没有根据。2014年12月的卖车款自离婚诉讼之日止，早已经支付各项费用（购买房屋、车库等），现不存在有67万元存款事实。二、齐文东主张星华家园房屋归他所有，不应得到法律支持。根据法律规定离婚时财产分割应该保护子女权益，本案系齐文东婚内出轨过错在前，导致离婚。同时婚生子齐朔源正在读大三，开庭之前代理人询问过齐朔源，齐朔源说如果房子归齐文东所有，齐朔源将没有居住场所。综上，齐文东上诉理由不充分，证据不足，原审法院认定事实清楚，二审法院应依法维持原判。周学贤向一审法院起诉请求：1.请求依法判令同被告离婚；2.婚后共同财产外债依法分割。一审法院认定事实：1997年12月14日周学贤、齐文东登记结婚，1998年生育一子齐朔源，现读大学。周学贤、齐文东双方因感情不合于2018年开始分居，现双方均同意离婚，经调解无和好可能。婚后共同财产有：一、2014年3月18日购买的位于辉南县朝阳镇星华家园d7号楼1单元401室住宅，面积89.71平方米，尚欠贷款134,832.00元。二、库房：2016年购买位于辉南县朝阳镇卓越家园c区12号楼11号仓库，面积14.31平方米。三、库房：2015年9月7日购买位于辉南县朝阳镇卓越家园a区12号楼8号仓房，20.41平方米。四、仓房：2015年12月20日购买位于辉南县朝阳镇老木工厂家属楼库房，面积12平方米。庭审中，双方均认可辉南县朝阳镇星华家园房屋价值每平方米5000.00元，每个库房价值50,000.00元。婚后共同生活期间无债权，有外债欠原告母亲200,000.00元。另查明，1.位于辉南县朝阳镇卓越家园b区6号楼41号仓库和位于星华家园D6栋33号车库为齐朔源所有。庭审中齐文东认可两个是给齐朔源买的，不主张分割。2.位于辉南县朝阳镇春佳地产面积88.53平方米的（所有权证号2018辉南县不动产证明第0001921号）房屋，财产约定书明确记载为周学贤单独所有，约定人齐文东、周学贤，时间为2018年9月10日。一审法院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定：“夫妻感情确已破裂，经调解和好无效，应准予离婚。”本案中，双方均同意离婚，经调解无和好可能，足以证明夫妻感情确已破裂，该院准许周学贤、齐文东离婚。财产分割：齐文东要求分割2014年卖公交车所得价款67万元，及孩子升学宴和当兵的时候收的礼金34万元，因未提供证据证明该两笔款项尚有剩余，该院无法予以支持。齐文东要求分割位于辉南县朝阳镇春佳地产面积88.53平方米的房屋，因财产约定书已经约定由周学贤单独所有，有二人的签字，对双方具有约束力。齐文东辩称系为了躲避债务而约定的，不是其真实意愿，该院认为齐文东具有完全民事行为能力，应当知道该约定产生的法律后果，对其主张该院无法采信。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”双方均主张要房产给对方返钱，结合庭审中双方生活的实际情况，该院认为房产给周学贤，由周学贤给齐文东返还共同财产折价款较为合适。因老木工房的库房在齐文东掌控中，此库房归齐文东所有，由齐文东返还周学贤折价款。关于欠周学贤母亲20万元的债务，齐文东主张已经返还，但未提供证据证明自己的主张，该院无法采信，应由双方共同承担偿还义务。综上，遂依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、三十九条、四十条、四十一条规定，判决：一、周学贤与齐文东离婚；二、财产分割：1.位于辉南县朝阳镇星华家园d7号楼1单元401室住宅（产权人齐文东）归周学贤所有，剩余房贷由周学贤偿还，周学贤返还齐文东该房屋折价款15万元；2.位于辉南县朝阳镇卓越家园c区12号楼11号仓库和卓越家园a区12号楼8号仓房归周学贤所有，周学贤返还齐文东两个仓库折价款5万元；3.位于辉南县朝阳镇老木工厂的库房归齐文东所有，齐文东返还周学贤该车库折价款2.5万元；4.外债20万元（欠周学贤母亲），周学贤、齐文东各承担10万元；三、驳回原告周学贤其他诉讼请求。案件受理费2800.00元，由周学贤、齐文东各负担1400.00元。本院二审期间，除齐文东对原判认定的欠周学贤母亲20万元有异议，以及对春佳地产88.53平方米房屋约定归周学贤所有的效力有异议之外，双方当事人对一审判决认定的其他事实没有异议。本院对当事人均无异议的事实予以确认。本院二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定：“夫妻感情确已破裂，经调解和好无效，应准予离婚。”本案中，周学贤、齐文东在一审受案前已经分居两年，在起诉后，双方均同意离婚，经本院再次调解无和好可能，足以证明夫妻感情确已破裂，故应准许周学贤、齐文东离婚。关于财产分割问题。1.齐文东要求分割2014年卖公交车所得价款67万元，及孩子升学宴和当兵时所收的礼金34万元，但其未举证证明确实收礼金34万元且该款尚在周学贤处，2014年卖公交车得款67万元属实，但周学贤主张此款用于此后家庭经营及生活等支出，已无剩余，齐文东也未举证卖车款尚余30.8640万元并被周学贤隐匿，其请求对上述财产予以分割，本院无法予以支持。2.齐文东要求分割位于辉南县朝阳镇春佳地产面积88.53平方米的房屋，其认为系为了躲避债务而与周学贤协议约定，该房归周学贤单独所有，财产约定书无效，但其具有完全民事行为能力，应当知道该约定产生的法律后果，该财产约定书应认定系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，该房屋应归周学贤所有。周学贤二审时主张，该房屋实际系其父母出资首付，为其父母所买房子，但该房屋由其签订买卖合同并办理抵押登记，其二审主张不成立。3.关于星华家园d7号楼1单元401室住宅。因周学贤另有辉南县朝阳镇春佳地产面积88.53平方米的房屋，婚生子虽然念大三，但已经成年，且系退伍后入学，父母已经为其保留2户车库，对其利益已经予以考虑。而齐文东尚无居住房屋，且此房的产权人登记及抵押人为齐文东，故此房宜归齐文东。双方对房屋价款无异议，剩余房贷应由齐文东偿还，由齐文东返还周学贤房屋折价款15万元。4.关于仓库和库房的分割问题。周学贤、齐文东协商未果，根据财产的具体情况及照顾女方权益的原则，在周学贤主张要房屋的情况下，应予以支持。5.关于外债20万元（欠周学贤母亲），齐文东承认借款属实，但未提交还款证据，一审判令其与周学贤各承担10万元并无不当。综上，齐文东的上诉理由部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，判决如下：一、将吉林省辉南县人民法院（2020）吉0523民初744号民事判决第二项中“1.位于辉南县朝阳镇星华家园d7号楼1单元401室住宅（产权人齐文东）归周学贤所有，剩余房贷由周学贤偿还，周学贤返还齐文东该房屋折价款15万元”变更为“1.位于辉南县朝阳镇星华家园d7号楼1单元401室住宅的剩余房贷由齐文东偿还，齐文东返还周学贤该房屋折价款15万元，该房屋归齐文东所有”；二、维持吉林省辉南县人民法院（2020）吉0523民初744号民事判决第一项、第三项及第二项的其他内容。一审案件受理费2800.00元，由周学贤、齐文东各负担1400.00元。二审案件受理费2800.00元，由齐文东负担。本判决为终审判决。审判长  王文立审判员  杨海山审判员  赵慧颖二〇二〇年十二月四日书记员  张 航