贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0602民初1961号原告：铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部，地址：铜仁市碧江区芭蕉村芭蕉小学对面。经营者：习志勇，男，1963年4月21日出生，汉族，江西省吉安市人，现住贵州省铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：黄文婷，贵州邦宇律师事务所律师，授权范围为特别授权。被告：杨玉文，男，1970年4月20日出生，侗族，住贵州省玉屏侗族自治县。原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部（以下简称鸿盛达经营部）与被告杨玉文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鸿盛达经营部的委托诉讼代理人黄文婷到庭参加诉讼，被告杨玉文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。原告鸿盛达经营部向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原、被告双方于2018年1月1日签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求判令被告立即向原告支付2018年1月1日起至2020年2月29日止的租金38,979元；3、请求判令被告归还原告钢管3770米、扣件410个；4、请求判令被告立即向原告支付上下车费、拆卸费及维修、维护费等309元；5、请求判令被告向原告支付从2020年3月1日起至判决生效之日止被告未退还部分租赁材料的租金；6、请求判令被告以租金438,979元为基数，从2018年2月1日起按照每天千分之三的标准向原告支付违约金至所有款项付清之日止（暂计算至2020年2月29日，违约金为88,872元）；（以上2-6项款项合计为128,160元，扣除被告已经支付的押金10，000元，被告共应支付原告的费用合计为118,160元）；7、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月1日，原、被告签订了《建筑器材租赁合同》，约定被告因承建亚鱼工程，特需向原告租赁建筑器材，租赁期限为2018年1月1日起至2018年3月31日止；租赁设备为被告预计承租原告建筑搭架用钢管15吨，扣件按配比130套/吨（实际承租数量和品名以原、被告双方工作人员签字的材料出库单为准）；租金支付期限为双方约定每月月底为该月租金对账日，被告应派人员于当日会同原告对账，核对后签字确认，对账后5日内付清当月所有的租金，如被告逾期超过30天未付租金，则原告有权终止合同和材料供应；如被告在60日内仍未支付租金且未和原告协商，原告有权拖回被告租赁物资，所产生的一切费用由被告承担，直至被告付清所有欠款；被告逾期支付租金，按拖欠租金总金额每日加付千分之三的违约金。案涉合同还约定，如在本协议履行过程中发生纠纷，首先协商，协商不成，任何一方均有权向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订后，原告按约定向被告交付租赁物资，被告使用至今却未按照约定支付原告租金。从2018年1月1日起截止至2020年2月29日，被告尚欠原告租金38,979元，欠付原告上、下车费及维修费、维护费309元，同时，被告还丢失原告的部分租赁材料。综上，为维护自身的合法权益，原告特起诉至人民法院，提出前述诉讼请求。被告杨玉文未出庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月1日，鸿盛达经营部（甲方）与杨玉文（乙方）签订了《建筑器材租赁合同》（编号75号），约定：乙方因承建亚鱼工地工程施工需要租赁建筑器材。乙方预计承租甲方建筑搭架用钢管15吨，扣件按配比130套/吨（实际承租数量和品名以双方工作人员签字的材料出库单为依据），租赁期限自2018年1月1日起至2018年3月31日止。租赁期限届满，乙方未全部返还租赁物或继续使用承租租赁物的，应在本合同期满十日内重新签订合同，否则本合同继续有效，租赁期限视为不定期。乙方在提取租赁物前须向甲方交付押金，租赁期间押金不冲抵租金，租赁物全部返还后，双方结算时再退还押金，收取钢管，扣件押金10,000元。租赁物提货与归还地点均为滨江大道芭蕉村小学正对面场地，装车、卸车管理费和运输费用均由乙方承担。租赁单价按下列标准计收（不含税）：1、钢管48*2.75，价格为0.012元/米/日，约定260米钢管折算为一吨；2、扣件1.60斤，价格为0.01元/套/日，约定800套扣件折算为一吨；3、U顶托50-70公分，价格为0.035元/支/日，约定400套顶托折算为一吨；4、接管10-50公分，价格为0.03元/支/日，约定600支套筒折算为一吨。起租时间不得低于三个月，不足三个月按三个月算。按双方经办人签订的发货单日期计算租赁时间，按归还材料收货单日期止计算结算时间。租金结算凭证以双方工作人员签字的材料出库单和材料退货单为凭据。租金支付期限：双方约定每月月底为该月的租金对账日，乙方应派人员于当日会同甲方对账，核对后签字确认，对账后5日内付清当月所有的租金，如乙方逾期超过30天未支付租金，则甲方有权终止合同和终止供应；如乙方在60日内仍没有交纳租金并没有和甲方协商，甲方有权拖回乙方所租用的租赁物资，所产生的一切费用均由乙方承担，直至乙方付清所有欠款，乙方逾期支付租金，按拖欠租金总额每日加付千分之三的违约金。乙方在领取、返还租赁物时，须按以下标准缴纳维修费用：1、返还顶托的清洗费为1.0元/根；2、返还扣件清洗费为0.1元/个；3、领取租赁物装车费为15元/吨，钢管每260米为1吨、扣件800个为1吨，现金支付（装车费）；4、返还钢管上垛力资费为9元/吨；5、返还租赁物时，由乙方按照甲方要求负责清点、分类，9元/吨，扣件、套管分类分堆、进仓费用（如需人工卸车费用另计）；6、领取/返还10-50公分套筒上、下车费为33元/吨，套筒每600个为1吨，包含分类、装袋进仓费用；7、领取/返还顶托上下车费为0.11元/根，按实际发生量为准，顶托400套为1吨，现金支付上车费。亚鱼工地所有的钢管、扣件、顶托由甲方提供所有材料。乙方不得对租赁物进行切割、钻孔、改型、焊接等，返还租赁物时甲方应当进行入库验收，如发现钢管扁头切割的按一次一元收维修费。租赁物如有丢失或毁损，乙方应予赔偿，在赔偿款未付清时乙方应继续支付租金，毁损、丢失租赁物的赔偿单价以当地现行的市场价格100%赔偿，扣件螺丝、螺杆丢失赔偿单价按每套1.1元计算。如本协议履行过程中发生纠纷，双方尽量协商，协商不成时，任何一方均有权向甲方住所地管辖权的人民法院提起诉讼。乙方收料员杨玉文并且提供合同人和收料员的身份证复印件一份。合同签订当日，被告杨玉文按约向原告鸿盛达经营部交纳押金10,000元。2018年1月1日，原告鸿盛达经营部向被告杨玉文交付建筑设备租赁物，即规格为6米、4米、3米、1米的钢管共计3770米，扣件410套（十字扣300个、活动扣50个、直接扣60个）。被告杨玉文在使用上述建筑设备租赁物后既未向原告鸿盛达经营部支付租金也未返还上述租赁物。以上事实，有原告提交的《建筑器材租赁合同》、收款收据、发货凭证及原告的陈述予以证实，本院予以认定。原告提交的租金预算单，系其单方制作，本院不予认定。本院认为，原告鸿盛达经营部与被告杨玉文签订的《建筑器材租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有拘束力，双方应按约行使权利和履行义务。本案中原告鸿盛达经营部，按约提供了租赁设备，被告杨玉文实际使用了租赁物，应按约支付租金，故对原告要求被告支付从2018年1月1日起至2020年2月29日止的租金38,979元的诉请，本院予以支持，但被告杨玉文已按约向原告交纳保证金10,000元，该笔保证金应先冲抵租金，则被告杨玉文应支付的租金为28,979元。被告杨玉文未按约支付租金的行为已构成违约，根据案涉合同的约定，原告有权解除合同，故原告要求解除案涉合同的诉请，本院予以支持。关于原告要求被告退还钢管3770米、扣件410个以及要求被告支付上述租赁物从2020年3月1日至本案判决生效之日止租金的诉请，经本院查实，被告杨玉文至今未向原告返还上述租赁物，按约应当返还给原告并支付租金，故，关于原告的上述诉请，本院予以支持。关于原告要求被告支付上、下车费及维修、维护费等309元的诉请，本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，本案中，原告未提供充分有效的证据证实其主张，应对此承担举证不能的责任，故关于原告的该诉请，本院不予支持。关于原告要求被告以租金38,979元为基数，从2018年2月1日起按照千分之三的标准支付违约金至所有款项付清之日止的诉请，本院认为，被告杨玉文未按约向原告支付租金，存在违约行为且双方约定了违约责任，其应当承担违约金，但原告主张的计算标准过高，根据被告欠付租金金额、周期以及本案的实际情况，本院酌情支持违约金8，000元。被告杨玉文经本院依法送达开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼，系其对己方诉讼权利的放弃，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部与被告杨玉文于2018年1月1日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告杨玉文于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部截止2020年2月29日的租金28，979元；三、被告杨玉文于本判决生效之日起十日内退还原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部钢管3770米、扣件410套，并从2020年3月1日起未退还钢管按0.012元/米/日、扣件0.01元/套/日至本判决生效之日止计付租金；四、被告杨玉文于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部违约金8,000元；五、驳回原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2,763元，由原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部负担2,013元，被告杨玉文负担750元。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审 判 长  符 英人民陪审员  万家信人民陪审员  彭 斌二〇二〇年十二月四日法官助理杨春芳书记员刘佳红