安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初13529号 原告：合肥德善小额贷款股份有限公司,住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路100号安徽合作经济大厦七楼,统一社会信用代码91340100694148906X（1-1）。 法定代表人：孙福来，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏艳春，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：合肥安迪电力工程有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇人民西路与合铜路交汇处翰林水岸.上园A6#楼商业101-106，统一社会信用代码913401235785108759。 法定代表人：左泽青，该公司总经理。 委托诉讼代理人：倪斌，该公司员工。 被告：左泽青，男，1975年5月30日出生，汉族，住安徽省合肥市肥西县。 被告：陈万丛，女，1975年6月26日出生，汉族，住安徽省合肥市肥西县。 原告合肥德善小额贷款股份有限公司（以下简称德善公司）与被告合肥安迪电力工程有限公司（以下简称安迪电力公司）、左泽青、陈万丛借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用普通独任程序，公开开庭进行了审理。原告德善公司的委托诉讼代理人马学聪、被告安迪电力公司的法定代表人左泽青及其委托诉讼代理人倪斌、被告左泽青到庭参加诉讼。被告陈万丛经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告德善公司向本院提出诉讼请求：一、判决解除原告与被告安迪电力公司之间的编号为合善贷字第2019285号《人民币借款合同》；二、判决被告安迪电力公司立即偿还原告借款本金2500000元、利息139611.11元（2020年5月20日前尚欠利息3583.33元；以2500000元为基数，按照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的标准自2020年5月21日起暂计算至2020年9月15日为2500000元×118天÷360天×4.15%×4＝136027.78元，合计139611.11元；此后的利息自2020年9月16日起，以2500000元为基数按照年利率16.6%的标准计算至款清之日止）、诉讼保全担保费560元、律师代理费25000元，合计人民币2665171.11元；三、判令被告左泽青、陈万丛对被告安迪电力公司应承担的债务承担连带清偿责任；四、判决确认原告在第二项诉请范围内对被告左泽青提供抵押的位于上派镇人民西路与馆驿路交汇处瑞泰·翰林水岸2＃商业106上／中／下室、107上／中／下室、108上／中／下室、109上／中／下室、110上／下室［房地产权证分别为：房地权证肥西字第××号、20××54号、20××66号、20××57号、20××59号］房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费由各被告共同承担。庭审时，原告申请：撤回第一项诉请；将第二项诉请变更为判决被告安迪电力公司立即偿还原告借款本金2370303.33元、支付利息【利息支付至2020年11月24日，自2020年11月25日起以2370303.33元为基数，按照合同成立时一年期贷款市场报价利率（4.15%）四倍的标准计算至款清之日止】、诉讼保全担保费560元、律师代理费25000元；将第五项诉请明确为本案诉讼费、保全费由各被告共同承担；其他诉请不变。事实与理由：2019年12月26日，安迪电力公司与原告签订编号为合善贷字第2019285号《人民币借款合同》，约定安迪电力公司向原告借款2500000元；借款期限为玖个月；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时，以《贷款借据》记载为准；借款月利率为14.5‰，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款期间，安迪电力公司未按本合同约定期限归还借款本息和相关费用的，原告有权解除合同，有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，直至本息清偿为止，有权要求保证人履行责任；安迪电力公司违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费等）；合同还约定了送达地址、管辖法院等事项。为保障原告债权的顺利实现，同日，左泽青、陈万丛与原告签订编号为合善保第2019285号《保证合同》，对安迪电力公司在编号为合善贷字第2019285号《人民币借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证；左泽青与原告签订编号为合善抵字第2019182号《抵押合同》，约定以左泽青名下位于上派镇人民西路与馆驿路交汇处瑞泰·翰林水岸2＃商业106上／中／下室、107上／中／下室、108上／中／下室、109上／中／下室、110上／下室［房地产权证分别为：房地权证肥西字第××号、20××54号、20××66号、20××57号、20××59号］房产为安迪电力公司在上述《人民币借款合同》项下债务向原告提供担保，后在肥西县自然资源与规划局办理了抵押登记，不动产登记证明编号为皖（2019）肥西县不动产证明第0030578号，另陈万丛向原告出具了同意抵押担保承诺书。上述合同签订后，2019年12月31日，原告将2500000元转至安迪电力公司指定账户，安迪电力公司出具的贷款借据上载明:借款期限为自2019年12月31日至2020年9月26日,还款方式为按月付息，到期利随本清。借款期间，安迪电力公司未按约还款，尚欠原告借款本金2500000元及利息未归还，担保人经原告多次催告均不履行担保责任，给原告造成一定的经济损失。原告为实现债权支付的律师代理费等为实现债权的必要费用，根据合同约定应由被告承担。综上所述，原告向被告安迪电力公司提供借款，现被告安迪电力公司未按约还款，原告有权解除合同，有权计收利息，有权依法处分抵押物，有权要求保证人履行责任。被告左泽青、陈万丛向原告提供了保证，被告安迪电力公司向原告提供了担保，应对被告安迪电力公司应承担的债务承担保证责任。因此，为维护原告的合法权益，依据相关法律之规定向你院提起诉讼，请判如所请！ 原告德善公司为证明其诉请，举证如下：1、原告营业执照复印件，被告营业执照复印件、身份证复印件；2、《人民币借款合同》一份、股东会决议一份、说明一份；3、《保证合同》一份、承诺函一份；4、《抵押合同》一份、抵（质）押物品清单一份、房地产权证五份、不动产登记证明一份、同意抵押担保承诺书一份；5、《贷款借据》一份、转账授权委托书一份、徽商银行客户自助打印回单一份；6、保险公司为本次诉讼财产保全责任出具的保险单一份、保险费发票一份、徽商银行客户自助打印回单一份；7、原告与安徽安泰达律师事务所签订的《聘请律师合同》一份、律师代理费发票一份、徽商银行客户自助打印回单一份。 被告安迪电力公司辩称：2019年12月31日-2020年5月20日原告是按照合同月利率千分之十四点五计算的，一个月多收被告2500元，按照最高人民法院的规定从2019年8月20日就应按照市场利率的4倍计算的；律师代理费没有向法院提供代理合同、转账凭证、税务发票，被告对代理人不予认可；保全费没有看到发票，不知道原告具体保全了什么；被告在原告处借贷多年，按照500万元抵押，现在本金只有230多万元，影响了被告抵押物的使用，还扣押了原告抵押物的租金。 被告左泽青：同被告安迪电力公司的答辩意见。 被告陈万丛未予答辩，三被告均未提交证据。 原告所举证据均因符合证据的三性，对其证明效力本院予以认定。本院查明的事实与原告主张并举证的事实一致。 本院认为：原告与被告安迪电力公司签订的借款合同系当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以认定。原告依约向被告安迪电力公司发放了贷款250万元，被告安迪电力公司应当按照借款合同的约定清偿借款本息，但被告安迪电力公司利息仅支付至2020年11月24日、本金还剩2370303.33元未偿还，故原告有权依照合同约定要求被告安迪电力公司立即清偿剩余借款本金2370303.33元。原告要求被告安迪电力公司支付自2020年11月25日起以2370303.33元为基数按照合同成立时（即2019年12月26日）的一年期贷款市场报价利率四倍标准顺延计算的利息至款清之日止的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告安迪电力公司支付诉讼保全担保费560元、律师代理费25000元，符合双方合同约定，亦不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。被告左泽青、陈万丛为被告安迪电力公司向原告的上述借款提供连带责任保证担保，符合法律规定，其应当按照约定对被告安迪电力公司所负的上述款项承担连带清偿责任。被告左泽青自愿以其名下的五套商铺［位于肥西县，房地权证分别为肥西字第××号、20××54号、20××66号、20××57号、20××59号］抵押给原告，为被告安迪电力公司向原告的上述借款提供担保，并办理了抵押登记，故原告有权对被告左泽青名下的上述商铺折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告合肥安迪电力工程有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告合肥德善小额贷款股份有限公司剩余借款本金2370303.33元，并支付自2020年11月25日起以2370303.33元为基数按照2019年12月26日的一年期贷款市场报价利率四倍标准顺延计算的利息至款清之日止； 二、被告合肥安迪电力工程有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司诉讼保全担保费560元、律师费25000元； 三、被告左泽青、陈万丛对被告合肥安迪电力工程有限公司所负的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向债务人追偿； 四、原告合肥德善小额贷款股份有限公司对被告左泽青名下的五套商铺［位于肥西县，房地权证分别为肥西字第××号、20××54号、20××66号、20××57号、20××59号］在上述第一、二项确定的债权范围内享有折价或者以拍卖、变卖该商铺的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28121元、保全费5000元，合计33121元，由被告合肥安迪电力工程有限公司、左泽青、陈万丛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李中明 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  王**梅 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。