广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2072民初13704号原告：中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社，住所地广东省中山市××××××。法定代表人：吴玉华，主任。委托诉讼代理人：陈经文，广东雅商律师事务所。被告：梁炳辉，男，1981年10月26日出生，汉族，住广东省中山市××××××××××××××。原告中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社（以下简称横栏镇五沙经联社）与被告梁炳辉农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告横栏镇五沙经联社的委托诉讼代理人陈经文、被告梁炳辉均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。横栏镇五沙经联社向本院提出诉讼请求：1.梁炳辉支付横栏镇五沙经联社承包款391032元、垃圾清运费927元及逾期付款违约金（按年利率24%计算，其中承包款91920元，自2017年11月2日起计算至实际支付之日止；承包款135960元，自2018年11月2日起计算至实际支付之日止；承包款163152元，自2019年11月2日起计算至实际支付之日止；垃圾清运费927元，自2019年11月2日起计算至实际支付之日止。暂计算至起诉日的违约金为155143.80元）；2.梁炳辉支付律师费16130元。事实和理由：横栏镇五沙经联社与梁炳辉于2015年4月15日签订《土地租赁合同书》，合同约定横栏镇五沙经联社将中山市××××××编号为五沙六队二期花木基地【2015】花地F6号土地发包给梁炳辉承包，用于花卉苗木的种植和销售，面积为15.45亩，期限为11年，即自2015年1月1日至2025年12月31日止，在承包期间，承包款与垃圾清运费应于上一年度的11月1日前一次性支付。在上述合同履行期间，因梁炳辉未按合同约定支付承包款与垃圾清运费，横栏镇五沙经联社曾于2020年3月12日、2020年7月3日先后两次向梁炳辉发出催收承包款与垃圾清运费的《律师函》，但梁炳辉至今仍未支付。由于梁炳辉没有按期支付承包款与垃圾清运费，横栏镇五沙经联社委托律师全权代理本案，支付律师费16130元。根据双方签订的《土地租赁合同》的约定，梁炳辉应当支付该律师费给横栏镇五沙经联社。综上，横栏镇五沙经联社认为，梁炳辉承包横栏镇五沙经联社土地后，没有按照合同约定支付租金与管理费，违反我国关于农村土地承包经营的相关法律法规及双方的约定，已构成违约。梁炳辉辩称，梁炳辉没有欠这么多钱，梁炳辉已于2020年1月13日支付了18万元给横栏镇五沙经联社，梁炳辉认为应该减掉这18万元。梁炳辉认为违约金过高，希望予以减免。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：横栏镇五沙经联社（甲方）与梁炳辉（乙方）于2015年4月15日签订《土地租赁合同书》，约定甲方将中山市××××××编号为****号土地出租给乙方，面积为15.45亩，用途为花卉苗木的种植和销售；租赁期限自2015年1月1日起至2025年12月31日止，共11年；其中2015年至2019年每亩租金为8800元，每年租金为135960元；2020年至2024年每亩租金为10560元，每年租金为163152元；2025年每亩租金为12672元，每年租金为195782元，租金于上一年的11月1日前一次性缴交；乙方应在交租时向甲方缴交每年每亩60元的垃圾清运费（共927元）；乙方逾期缴交租金的每天按所欠租金的3‰支付违约金；违约方应承担守约方因追讨违约方违约责任所付出的律师费等相关费用。该合同书还约定了其他内容。合同履行过程中，梁炳辉未按期支付租金及垃圾清运费，经催收后梁炳辉于2020年1月13日支付了180000元，目前仍欠2018年承包款91920元、2019年承包款135960元、2020年承包款163152元、2020年垃圾清运费927元。横栏镇五沙经联社委托广东雅商律师事务所于2020年3月12日、2020年7月3日向梁炳辉发出《律师函》，要求梁炳辉支付2018年至2019年的土地承包款、垃圾清运费合计393813元。案涉土地目前仍由梁炳辉承包经营。横栏镇五沙经联社为维护其合法权益，委托广东雅商律师事务所指派律师担任本案一审诉讼程序代理人，为此支付了律师费16130元。本院认为，横栏镇五沙经联社与梁炳辉签订的《土地租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律或行政法律的强制性及禁止性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。横栏镇五沙经联社已将土地交付给梁炳辉承包经营，梁炳辉应按约定支付相应的承包款。横栏镇五沙经联社主张梁炳辉拖欠承包款391032元、垃圾清运费927元，有其提交的租赁合同书、律师函及当庭陈述予以佐证，梁炳辉未提供其履行付款义务的相关证据，故本院对横栏镇五沙经联社主张的金额予以采纳。因此，对横栏镇五沙经联社主张梁炳辉支付承包款391032元及垃圾清运费927元的诉讼请求，本院予以支持。梁炳辉未按合同约定期限履行付款义务，构成违约，依法应承担违约责任，但横栏镇五沙经联社未提供证据证明其损失的实际情况，其主张的违约金标准过高，本院酌情调整为在2019年8月19日之前，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.5倍计算。案涉合同约定“违约方应承担守约方因追讨违约方违约责任所付出的律师费等相关费用”，该约定具有法律效力，因此对横栏镇五沙经联社主张律师费16130元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告梁炳辉于本判决发生法律效力之日起七日向原告中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社支付承包款391032元及逾期利息（其中以91920元为基数，自2017年11月2日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.5倍计算；以135960元为基数，自2018年11月2日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.5倍计算；以163152元为基数，自2019年11月2日起至清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.5倍计算）；二、被告梁炳辉于本判决发生法律效力之日起七日向原告中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社支付垃圾清运费927元及逾期利息（以927元为基数，自2019年11月2日起至清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.5倍计算）；三、被告梁炳辉于本判决发生法律效力之日起七日向原告中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社支付律师费16130元；四、驳回原告中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9432元，减半收取计4716元（已由原告中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社预交），由原告中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社负担946元，由被告梁炳辉负担3770元，并直接向原告中山市横栏镇五沙股份合作经济联合社支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 朱 鹏二〇二〇年十二月十五日书记员 陈嘉欣