云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民初1403号原告：富民县农村信用合作联社勤劳信用社。负责人：伍梅。委托诉讼代理人：马佳、吴**兴，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明茄靖投资有限公司。法定代表人：李海波。被告：临沧市华辉商贸有限责任公司。法定代表人：刘启涵。被告：云南盛尔希投资有限公司。法定代表人：査林杉。被告：李伟，男，汉族，1981年8月8日生，住云南省临沧市云县。被告：査林杉，男，白族，1986年5月7日生，住云南省临沧市临翔区。被告：张和平，男，汉族，1986年9月25日生，住云南省昆明市盘龙区。被告：李音忠，男，汉族，1975年4月24日生，住云南省昆明市西山区。被告：云南盛尔希投资有限公司、李伟、查林杉、张和平、李音忠的共同委托诉讼代理人：施厚松，云南聚盈（凤庆）律师事务所律师，特别授权代理。被告：李海波，男，彝族，1986年7月20日生，住云南省临沧市云县。被告：刘启涵，男，汉族，1984年6月20日生，住云南省临沧市云县。被告：罗璇，女，彝族，1987年2月1日生，住云南省临沧市云县。委托诉讼代理人：刘启涵，男，汉族，1984年6月20日生，住云南省临沧市云县，系罗璇的丈夫，特别授权代理。原告富民县农村信用合作联社勤劳信用社（以下简称勤劳信用社）与被告昆明茄靖投资有限公司（以下简称茄靖公司）、临沧市华辉商贸有限责任公司（以下简称华辉公司）、云南盛尔希投资有限公司（以下简称盛尔希公司）、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法组成合议庭于2020年10月20日公开开庭审理了本案，原告勤劳信用社的委托诉讼代理人马佳，被告茄靖公司的法定代表人李海波，华辉公司的法定代表人刘启涵，被告盛尔希公司、李伟、查林杉、张和平、李音忠的共同委托诉讼代理人施厚松，被告罗璇的委托诉讼代理人刘启涵到庭参与诉讼。因当事人申请庭外和解，本院依法扣除了相应审理时限。本案现已审理终结。原告勤劳信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告茄靖公司、盛尔希公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠立即偿还尚欠借款本金人民币1900万元及截至2020年3月20日的利息9648735.57元（含合同期内的利息、逾期利息及复利）两项合计28648735.57元，并承担自2020年3月21日至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2.判令被告茄靖公司、盛尔希公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠承担原告实现债权的律师代理费140486元；3.判令原告在上述第1、2项诉讼请求范围内对被告华辉公司已抵押的坐落于云县爱华镇勐勐村委会下衙的土地（他项权证书：云他项（2016）第627号）享有优先受偿权；4.判令被告承担本案案件受理费。事实和理由：原告勤劳信用社经茄靖公司申请，于2016年9月19日与被告茄靖公司签订了《流动资金借款合同》，与被告华辉公司签订了《抵押合同》，约定原告向被告茄靖公司发放贷款人民币1900万元，期限自2016年9月20日起至2017年8月19日止，贷款利率为固定利率，即年利率为8.3738%，借款按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。同时约定被告华辉公司用坐落于云县爱华镇勐勐村委会下衙的云国用（2014）第××号土地设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得了编号为云他项（2016）第627号的他项权证书。被告茄靖公司、盛尔希公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠签署了《共同还款承诺书》，承诺承担共同偿还责任，法律地位与借款人等同。合同签订后，原告依约履行了自己的合同义务，但被告却未履行或未完全履行自己的合同义务，经多次催要无果，根据《流动资金借款合同》11.12条、《抵押合同》第二条的约定，借款人及抵押人应当承担原告实现债权的律师代理费。被告茄靖公司、华辉公司、李海波、刘启涵、罗璇答辩，对原告的诉讼请求无异议。被告盛尔希公司、李伟、查林杉、张和平、李音忠答辩，其承担的是担保责任，本案已经超过担保期限，不应当承担担保责任。原告勤劳信用社针对诉讼请求向本院提交了以下证据：1.借款申请，证明：被告茄靖公司于2016年9月17日向原告提出借款申请。2.《流动资金借款合同》、《抵押合同》，证明：原告分别与被告茄靖公司、华辉公司就借款、抵押的权利义务签订书面合同。3.共同还款承诺书，证明：被告盛尔希公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠承诺承担共同还款责任。4.土地他项权证、土地使用权证复印件，证明：抵押土地使用权已经办理了房屋抵押登记手续，抵押合法有效。5.借据，证明：原告已经完成了放款义务。6.贷款台账，证明：原告对被告欠款利息的计算依据。7.委托代理协议、发票及凭证，证明：原告为实现债权委托律师并支付律师代理费用。8.股东（大）会同意借款及抵押的决议、股东（大）会同意抵押的决议，证明：案涉借款和抵押都经过了股东会决议。经组织质证，被告茄靖公司、华辉公司、李海波、刘启涵、罗璇对原告提供的证据均予以认可。被告盛尔希公司、李伟、查林杉、张和平、李音忠对共同还款承诺书的真实性、合法性不予认可，认为其属于担保性质，已经超过了担保事项。盛尔希公司承担共同还款责任没有经过股东会决议。对原告提供的其它证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院对原告所举证据依法予以采信，证明内容综合全案情况予以认定。被告均没有提交证据。根据当事人提供并经质证的证据，本院确认以下法律事实：2016年9月17日，茄靖公司向勤劳信用社提出借款申请，2016年9月19日，茄靖公司与勤劳信用社签订《流动资金借款合同》，合同第2.1条约定：本合同项下的借款用途为：借新还旧，归还0112030296150918510000008合同项下本金；第3.1条约定：本合同项下的借款金额为人民币1900万元；第3.2条约定：本合同项下的借款期限为11个月，自2016年9月20日起至2017年8月19日止，实际借款期限、利率、用途等以借款凭证为准，发生的单笔借款，其最终到期日不得超过本合同规定的贷款期限届满日；借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第4.1.1条约定：固定利率，年利率为8.3738%，在合同有效期内利率不变，第4.4.2条约定：按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；第6.2.3条约定：其他还本方式按季结息，不定期还本。第11.4条约定：借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2016年9月19日，华辉公司与勤劳信用社签订《抵押合同》，约定被告华辉公司用坐落于云县爱华镇勐勐村委会下衙的云国用（2014）第××号国有土地使用权设定抵押担保，抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。上述抵押物依法办理了抵押登记手续，原告勤劳信用社取得了编号为云他项（2016）第627号的他项权证书。2016年9月20日，被告盛尔希公司签署了《共同还款承诺书》，承诺对案涉1900万元借款承担共同偿还责任，法律地位与借款人等同。盛尔希公司法定代表人查林杉在共同还款承诺书上签字，查林杉持有盛尔希公司95%股权；2016年9月20日，李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠签署了《共同还款承诺书》，承诺对案涉1900万元借款承担共同偿还责任，法律地位与借款人等同。2016年9月30日，勤劳信用社向茄靖公司发放借款1900万元，约定计息方式为按季结息，还款方式为不定期还款，到期日期为2017年8月19日，借款年利率为8.3738%。原告为本案诉讼支出律师代理费140486元。本案争议焦点是：1.原告诉请的借款本金及利息、罚息、复利是否成立；2.原告诉请的共同还款责任是否成立；3.原告诉请的抵押权是否成立并生效；4.如何认定原告诉请的律师代理费。本院认为，案涉《流动资金借款合同》《抵押合同》《共同还款承诺书》是当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同成立并生效。合同各方应当按照合同约定全面履行合同权利义务。关于本案争议焦点一：原告诉请的借款本金及利息、罚息、复利是否成立。2016年9月30日，勤劳信用社向茄靖公司发放借款1900万元，约定计息方式为按季结息，还款方式为不定期还款，到期日期为2017年8月19日，借款年利率为8.3738%。根据合同约定对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因此，本案借款的逾期罚息及复利的年利率为12.5607%（8.3738%×1.5=12.5607%）。利息、逾期罚息及复利累加后不得超过借款本金的年利率24%。关于本案争议焦点二：原告诉请的共同还款责任是否成立。首先，被告盛尔希公司出具共同还款承诺书表明与借款人茄靖公司承担共同还款责任，虽然当事人未能提供盛尔希公司承担共同还款责任的股东会决议，但在共同还款承诺书上签字的盛尔希公司法定代表人查林杉为持有公司三分之二以上股权的股东，因此，盛尔希公司承担共同还款责任的意思表示有效，没有违反法律法规的效力性禁止性规定，盛尔希公司应当与茄靖公司承担共同还款责任。其次，被告李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠出具的《共同还款承诺书》明确表明承担共同还款责任，并无关于担保责任的表述，《共同还款承诺书》是当事人真实意思表示，没有违反法律法规的效力性禁止性规定，被告李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠应当与茄靖公司承担共同还款责任。关于本案争议焦点三：原告诉请的抵押权是否成立并生效。华辉公司（甲方、抵押人）与勤劳信用社（乙方、抵押权人）签订抵押合同，约定以云国用2014第1135号国有土地使用权做为抵押物，华辉公司出具了《股东（大）会同意抵押的决议》，抵押物办理了抵押登记，取得了云他项（2016）第627号土地他项权证。抵押成立并生效，抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。抵押合同第12.1条约定，本合同自签订之日起生效，至乙方在主合同项下的全部债权全部清偿之日终止。因此，原告提起本案诉讼要求行使抵押权，并未超过抵押期限，原告要求对国有土地使用权行使抵押权的诉讼请求成立，本院予以支持。关于本案争议焦点四：如何认定原告诉请的律师代理费。根据案涉合同约定，被告茄靖公司、盛尔希公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠应当共同承担原告为实现债权而支付的律师费用，抵押担保范围包括律师代理费。原告提交证据证实其支付了140486元律师费，该收费没有超过云南省律师服务收费行业指引标准，因此，对原告要求被告支付律师费的诉讼请求本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第三项、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款的规定，判决如下：一、被告昆明茄靖投资有限公司、云南盛尔希投资有限公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠于本判决生效后十日内偿还原告富民县农村信用合作联社勤劳信用社借款本金人民币1900万元；二、被告昆明茄靖投资有限公司、云南盛尔希投资有限公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠于本判决生效后十日内偿还原告富民县农村信用合作联社勤劳信用社以借款本金人民币1900万元为基数计算至2020年3月20日的利息、逾期罚息及复利共计9648735.57元；三、被告昆明茄靖投资有限公司、云南盛尔希投资有限公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠于本判决生效后十日内偿还原告富民县农村信用合作联社勤劳信用社以借款本金人民币1900万元为基数自2020年3月21日至实际还清之日止的逾期罚息及复利（逾期罚息及复利均按年利率12.5607%计算，逾期罚息及复利累加后不得超过借款本金的年利率24%）；四、被告昆明茄靖投资有限公司、云南盛尔希投资有限公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠于本判决生效后十日内支付原告富民县农村信用合作联社勤劳信用社实现债权的律师代理费140486元；五、原告富民县农村信用合作联社勤劳信用社在本判决第一、二、三、四项确定的款项范围内对被告临沧市华辉商贸有限责任公司抵押的坐落于云南省云县爱华镇勐勐村委会下衙的国有土地使用权（国有土地使用权证：云国用（2014）第××号、他项权证：云他项（2016）第627号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本案案件受理费185746元，由被告昆明茄靖投资有限公司、临沧市华辉商贸有限责任公司、云南盛尔希投资有限公司、李海波、刘启涵、李伟、罗璇、查林杉、张和平、李音忠共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审 判 长  张 霞审 判 员  钱晓燕人民陪审员  陈**宏二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  李昱蓉