河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初6484号原告（案外人）：张锦天，男，汉族，2009年11月2日出生。原告（案外人）：张锦炘，男，汉族，2012年1月2日出生，。二原告法定代理人：牛俊利，女，汉族，1982年4月13日出生，住址同上。系二原告母亲。委托诉讼代理人：郑棋，河南星眸律师事务所执业律师。被告（申请人）：刘欣杰，男，汉族，1978年1月4日出生。委托诉讼代理人：张佳，河南万基师事务所执业律师。委托诉讼代理人：李晓珂，河南万基师事务所执业律师。第三人（被执行人）：张玉刚，男，汉族，1982年9月12日出生。原告张锦天、张锦炘与被告刘欣杰、第三人张玉刚执行异议之诉，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。张锦天、张锦炘的法定代理人牛俊利及委托诉讼代理人郑棋，刘欣杰的委托诉讼代理人张佳、李晓珂到庭参加诉讼，第三人张玉刚经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张锦天、张锦炘向本院提出诉讼请求：1.依法撤销西工区人民法院作出的（2020）豫0303执464号执行裁定书及（2020）豫0303执464号之一执行裁定书；2、判令停止（2020）豫0303执464号执行裁定书中对位于洛龙区古城路北、王城大道西金泰盛唐至尊14幢1304号、河南省洛阳市××区古城路216号29幢J-76号不动产的强制执行，并解除对上述房产的查封；3.依法确认位于洛龙区古城路北、王城大道西金泰盛唐至尊14幢1304号、河南省洛阳市××区古城路216号29幢J-76号不动产归原告所有，房产价值989000元。4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：二原告与第三人张玉刚系父子关系，第三人张玉刚于2015年4月28日与原告母亲牛俊利在延津县民政局办理离婚登记手续，并达成《离婚协议书》，协议约定诉争房产归二原告所有，并在延津县民政局存档。2019年8月28日，本案被告刘欣杰与第三人张玉刚民间借贷纠纷，经西工区人民法院审理后作出（2019）豫0303民初2099号民事判决书。该判决书内容中显示，该笔债权发生在第三人张玉刚离婚之后。在该案执行过程中，贵院依据被告刘欣杰的申请，依据（2020）豫0303执464号执行裁定书及（2020）豫0303执464号之一执行裁定书，对位于河南省洛阳市××区古城路北、王城大道西金泰盛唐至尊14幢1304号、河南省洛阳市××区古城路216号29幢J-76号不动产进行查封。原告认为尽管涉案房产仍登记在第三人张玉刚名下，但在《离婚协议书》中已明确约定该房产归原告所有，但尚未办理过户手续的，原告享有对该房产所有权变更登记至其名下的请求权。且第三人张玉刚在离婚过程中，并不存在恶意转移财产的情形，由于涉案房产存在抵押等情况，未能及时办理过户，并不是原告的责任。原告作为受赠方，根据法律规定亦无需支付对价。二原告作为未成年人，该诉争房产对其具有生活保障功能。因此，二原告对诉争房产的所有权变更登记至其名下的请求权，优于被告刘欣杰对张玉刚形成的债权为一般金钱债权，且排除法院强制执行。为依法保护原告的合法权益，特向贵院提起民事诉讼，望判如所请。刘欣杰辩称，张锦天、张锦炘并非涉案住宅的所有权人，不能排除法院的强制执行，法院依法对案涉住宅采取查封、拍卖等强制执行措施并无不当。1.涉案的住宅自始至终登记在第三人张玉刚名下，属于张玉刚的财产，张锦天、张锦炘对涉案住宅不享有所有权。本案中，虽然张玉刚与牛俊利在2015年4月28日签署的《离婚协议书》中约定，涉案住宅归张锦天、张锦炘所有，但该协议不能发生不动产物权变动的效力。《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《合同法》第一百八十七条明确规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”根据上述法律规定，房屋所有权的变更，需依法登记后所有权才发生转移。本案涉及的住宅及车位始终在被执行人张玉刚名下，因此涉案住宅的所有权没有发生转移，仍归张玉刚所有，张锦天、张锦炘不是涉案住宅的物权权利人。2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》已规定了严格的权利人判断规则，根据最高法院制定的规则，张锦天、张锦炘不是涉案住宅的权利人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”根据上述司法解释第二十四条、第二十五条的规定，凡是能够排除执行的异议，前提条件必须是异议申请人为被执行财产的权利人；而权利人的确定，必须通过不动产登记簿来判断。最高法院上述司法解释制定的判断规则，与合同法、物权法有关公示公信原则、合同效力与物权效力相区分的原则和具体规定相一致，正是基于公示公信原则，刘欣杰判断涉案住宅是张玉刚的财产，才会将一百多万借给张玉刚，否则根本不会借给张玉刚这么多款项。因此，张锦天、张锦炘不是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、二十五条规定的权利人。3.张锦天、张锦炘仅享有对张玉刚的合同之债，其权利不足以排除法院的强制执行。张玉刚将涉案住宅无偿赠予给张锦天、张锦炘的行为损害了债权人刘欣杰的利益，据《合同法》第五十二条的相关规定，该赠与行为无效。即使赠予行为有效，根据物权公示原则及《物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”不动产物权的变动原则上以登记完成为生效要件，未经登记的不得对抗第三人。本案中涉案住宅一直登记在张玉刚名下，张玉刚与牛俊利二人签订的《离婚协议书》中对涉案住宅归属于张锦天、张锦炘的约定，不具有对抗外部第三人，即刘欣杰的债权的效力。另根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款的规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”以及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第88条的规定，有有效法律文书确定给付内容的债权人申请法院强制执行的，尚需按照法院采取强制措施的先后顺序受偿，并不能排除采取强制措施在前的强制执行行为，更何况本案中张锦天、张锦炘尚未就《离婚协议书》的内容得到有效法律文书确定的债权并申请强制执行，就更不能仅凭离婚协议书就享有排除采取措施在先的强制执行行为的效力，这与上述法律规定的精神不符。综上，张锦天、张锦炘并非案涉住宅的所有权人，其权利亦不足以排除执行，法院依法对案涉住宅采取查封、拍卖等强制执行措施并无不当。二、案涉的洛阳市××区古城路216号29幢J-76号车位是张玉刚在离婚后购买的，是张玉刚的个人财产，法院依法采取查封、拍卖等执行措施并无不当。根据张玉刚与洛阳天基地产有限公司签订的《商品房现房买卖合同》显示，张玉刚于2015年11月8日购买了洛阳市××区古城路216号29幢J-76号(预告登记证号：洛房预市字第00263507号)车位，当时张玉刚已经与牛俊利离婚，并且二人签订的《离婚协议书》中也没有显示有车位，因此该车位属于张玉刚的个人财产，法院依法查封、拍卖并无不当。三、张玉刚与其前妻牛俊利是为了逃避债务的假离婚，张锦天、张锦炘提出执行异议之诉也是为了帮助张玉刚逃避债务。1、根据刘欣杰诉张玉刚民间借贷纠纷一案中张玉刚向法院提交的《送达地址确认书》、《管辖权异议申请书》及洛阳金海物业管理有限责任公司出具的《证明》显示，自2014年10月起张玉刚就一直居住在洛阳市××区盛唐至尊14幢1304室，即本案涉及的住宅。而本案二原告与其法定代理人牛俊利也长期居住在洛龙区盛唐至尊14幢1304室，这与张玉刚、牛俊利在《离婚协议书》中所述的感情不和不符，这充分说明了双方是假离婚。2.双方离婚协议上，张玉刚只分得了债务，所有的财产都归女方和两个孩子，这是明显与这个事实或者与常理相悖的，其躲避债务履行的目的是非常明显的。3.在张玉刚与牛俊利签订的《离婚协议书》中并没有关于车位的约定，而从时间上看，涉案的车位是张玉刚在离婚半年后才购买的，明显属于张玉刚的个人财产。但牛俊利作为张锦天、张锦炘的法定代理人却恶意对车位提出执行异议和执行异议之诉，属于妨害民事诉讼的行为，请求贵院给子相应的处罚。综上所述，张锦天、张锦炘并非涉案住宅及车位的所有权人，其权利亦不足以排除贵院对上述财产的强制执行，请求贵院依法驳回张锦天、张锦炘的诉讼请求。张玉刚未到庭、未陈述意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.刘欣杰与张玉刚民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月28日作出（2019）豫0303民初2099号民事判决，查明：2016年1月25日、2016年4月1日张玉刚分别向刘欣杰借款100万元、50万元……，判决张玉刚偿还刘欣杰剩余借款本金124.25万元并按中国人民银行同期一年期银行贷款利率支付利息。张玉刚不服判决，提起上诉，洛阳市中级人民法院于2019年12月17日作出（2019）豫03民终6526号民事判决，判决张玉刚偿还刘欣杰借款本金1130000元及利息。2.刘欣杰持生效的（2019）豫03民终6256号民事判决向本院申请执行，本院于2020年3月31日作出（2020）豫0303执464号执行裁定书，裁定查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取被执行人张玉刚存款1211781元及迟延履行期间的债务利息，如存款不足，则查封、扣押、冻结执行人相应价值的财产。本院于2019年2月15日查封涉案不动产（涉案不动产上设立有抵押）。张锦天、张锦炘向本院提起执行异议。本院于2020年9月3日作出（2020）豫0303执异68号执行裁定，认定本院的执行依据已经生效，被执行人应当依照生效法律文书履行付款义务，其不履行法定义务，本院可依法执行被执行人名下财产。现涉案房产登记在张玉刚名下，本院执行并无不当。虽然张锦天、张锦炘向本院提出异议，但根据其提供的离婚协议书上看，张玉刚、牛俊利约定将洛阳盛唐至尊小区14号楼1单元1304号房产归两个儿子所有，却没有完成法定的产权变更手续，其子作为受赠一方，未支付对价且未完成转移占有，依法不享有对涉案不动产的物权效力，不能对抗本院执行。另，该离婚协议未涉及洛阳市××区古城路216号29幢J-76号不动产，张锦天、张锦炘也未能提交其他证据证明该不动产权属，因此对其该项内容不予支持。综上，张锦天、张锦炘的异议请求不能产生阻却执行的效力，裁定驳回张锦天、张锦炘的异议请求。张锦天、张锦炘不服裁定，提起执行异议之诉，导致本案纠纷。另查明，1.2014年3月20日，张玉刚（××）与洛阳天基地产有限公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，由张玉刚购买位于洛阳新区古城路北、王城大道西第14幢1单元1304号房屋，建筑面积146.74平方米，房款金额为989000元，已支付首付款50.9万元，贷款48万元。2.2014年7月23日，张玉刚与中国建设银行股份有限公司洛阳分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，张玉刚为购买上述房屋向银行贷款48万元，借款期限360个月，从2014年7月23日至2044年7月23日。3.2015年11月8日，张玉刚（××）与洛阳天基地产有限公司（出卖人）签订《商品房现房买卖合同》，由张玉刚购买位于洛龙区古城路216号第29幢J区J-76号房屋，建筑面积26.62平方米，房款金额为12万元，首付款为4.2万元，贷款9.8万元。4.2009年12月20日，张玉刚购买小轿车一辆，价税合计金额为135800元。2012年3月30日，张玉刚购买客车一辆，价税合计金额为29000元。2014年8月24日，张玉刚购买小轿车一辆，价税合计金额为392000元。5.张玉刚与牛俊利原系夫妻关系。2015年4月28日，张玉刚与牛俊利签订离婚协议书并登记离婚。离婚协议中约定：（1）子女抚养（离婚后，父母对子女仍有抚养、教育和探望的权利和义务），两个儿子全归女方抚养，男方每月30日支付3000元的抚养费，直到两个孩子结婚为止。（2）财产及债务处理：位于洛阳盛唐至尊小区14号楼1单元1304室的房产归两个儿子所有，车归男方所有，所有债务全部由男方偿还，其它无经济纠纷。诉讼过程中，张锦天、张锦炘提交中国建设银行交易明细、物业水费及管理费、物业预收款单、信用卡账单等证据用以证明张玉刚、牛俊利离婚后，洛龙区古城路北、王城大道西金泰盛唐至尊14幢1304号房屋月供、房产水费、物业管理费由牛俊利缴纳。刘欣杰对上述证据的真实性没有异议，但是证明方向不予认可，认为牛俊利提交的上述证据不能证明离婚后其实际还贷及居住的证明方向，且还款记录与离婚协议约定的不符。本院认为，本案系执行异议之诉，张锦天、张锦炘作为案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。关于洛龙区古城路北、王城大道西金泰盛唐至尊14幢1304号权属问题。张玉刚、牛俊利于2015年4月28日签订《离婚协议书》,约定诉争房产归儿子张锦天、张锦炘所有,该约定是就婚姻关系解除时财产分配的约定,在诉争房产办理过户登记之前,张锦天、张锦炘享有的是将诉争房产的所有权变更登记至其名下的请求权。本案中需综合比较张锦天、张锦炘享有的请求权与刘欣杰对张玉刚享有的金钱债权。1.张锦天、张锦炘享有的请求权早于刘欣杰对张玉刚享有的金钱债权；2.张锦天、张锦炘享有的请求权具有特定指向,系针对诉争房产的请求权；3.诉争房产作为张玉刚、牛俊利夫妻婚姻关系存续期间的唯一住房,婚姻关系解除时双方约定归儿子所有,具有生活保障功能。因此，张锦天、张锦炘享有的请求权应当优于刘欣杰享有的金钱债权。综上，张锦天、张锦炘对洛龙区古城路北、王城大道西金泰盛唐至尊14幢1304号房屋所享有的权利足以阻却人民法院的强制执行。刘欣杰辩称的张玉刚、牛俊利假离婚逃避债务等理由不成立，不予采信。关于洛阳市××区古城路216号29幢J-76号不动产的权属问题。张玉刚购买该不动产在离婚之后，应属于其个人财产，人民法院强制执行并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（一）项规定，经合议庭评议，判决如下：一、不得执行位于洛龙区古城路北、王城大道西金泰盛唐至尊14幢1304号房屋；二、驳回张锦天、张锦炘的其他诉讼请求。案件受理费100元，由张锦天、张锦炘负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  芦炎昌人民陪审员  王保成人民陪审员  沈倩迪二〇二〇年十二月十日书 记 员  李绍男