安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0104民初9467号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行,住所地合肥市黄山路445号,统一社会信用代码913401006758563926。 负责人:张明环,分行行长。 委托诉讼代理人：刘栋，安徽皖都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方文霞，安徽皖都律师事务所律师。 被告:林业范,男,汉族,1962年10月20日出生,住安徽省合肥市包河区。 被告:张大翠,女,汉族,1963年4月6日出生,住安徽省合肥市包河区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行（以下简称邮储银行合肥分行）与被告林业范、张大翠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行合肥分行委托诉讼代理人刘栋到庭参加诉讼，被告林业范、张大翠经本院公告送达起诉状副本继开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邮储银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告林业范、张大翠偿还原告借款本金195071.18元、利息（含罚息等）7886.64元（暂计算至2020年6月22日,款清息止）,合计:202957.82元;2、判决原告有权就上述款项以被告林业范名下的位于合肥市瑶海区（权证字号:房地权合产字第××号）房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;3、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:原告与被告林业范在2016年10月28日签订《个人额度借款合同》,约定在被告林业范向原告提供抵押担保的情况下,原告向被告林业范提供可以循环使用的最高人民币25万元的额度借款,额度存续期为132个月,借款限于被告林业范用于个人综合消费或个人信用消费,单笔借款金额、期限、用途、利率、还款方式等以《个人额度借款支用单》中约定为准,单笔贷款发生逾期的,罚息利率为贷款利率的1.5倍，双方在合同中还对违约责任、争议解决等事项做出约定。被告张大翠作为共同借款人在借款合同中签字确认。2016年10月28日原告和被告林业范签订《个人最高额担保合同》一份,被告林业范以名下位于合肥市瑶海区房屋为《个人额度借款合同》项下形成的债权提供担保,在《个人最高额担保合同》中对抵押物、被担保的债权范围、抵押物的保管、抵押权的实现等事项做出明确约定,后原告与被告林业范共同到房产部门办理抵押登记手续,2017年1月13日原告取得了上述抵押财产的他项权证。2017年1月17日,被告林业范申请使用个人额度,双方在《个人额度借款支用单》中约定被告林业范从原告处支用借款25万元,借款期限为120个月,用途为住房装修,还款方式为等额本息,利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%,贷款逾期的罚息利率为1.5倍。2017年1月17日,原告依约向被告林业范发放借款25万元,履行了合同的约定义务。但在到了约定还款期限后,被告林业范未按约还款,已构成根本违约。原告多次催促被告林业范还款,但被告林业范无正当理由拒绝还款。被告林业范与被告张大翠系夫妻关系,借款发生在双方婚姻关系存续期间,借款用途为家庭生活使用,张大翠与林业范共同向原告申请借款,故借款应为夫妻共同债务,双方应承担共同还款责任。被告林业范提供房产作为担保,原告对担保财产依法享有优先受偿权。综上,被告未按约定偿还借款本息的行为已严重损害原告的合法权益。原告依照法律规定对抵押房产享有优先受偿权。为维护原告合法权益,保证金融贷款业务顺利开展,特依法诉至贵院,望判如所请。 林业范、张大翠未做答辩。 原告邮储银行合肥分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、被告身份证、个人消费贷款申请表、个人贷款放款单、借据、还款流水详情。经审查，原告邮储银行合肥分行所提供的上述证据均符合证据的真实性、合法性和关联性，本院对其效力予以确认并在卷佐证。被告林业范、张大翠未提供证据。 根据当事人当庭陈述及经本院审查确认的证据，审理查明事实如下：两被告系夫妻关系。2016年10月28日，被告林业范、张大翠向原告申请借款。原告与被告林业范、张大翠签订《个人额度借款合同》,约定：原告向被告林业范、张大翠授信额度250000元,额度存续期最长为132个月,自2016年10月28日至2027年10月28日；额度存续期内的第1个月至第36个月为额度支用期；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行。对于被告林业范、张大翠未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。发生本合同约定的违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告林业范、张大翠立即清偿全部贷款本息。 同日,原告与被告林业范、张大翠签订《个人最高额担保合同》,约定：为担保被告林业范、张大翠上述借款形成的债务，被告林业范自愿用其名下的合肥市瑶海区临泉路苹果公寓2幢512室（房地权合产字第××号）房屋提供担保,并办理抵押登记手续。 2017年1月17日,被告林业范、张大翠向原告申请使用个人额度,支用借款250000元,借款期限为120个月,用途为装修,还款方式为等额本息,利率为年利率6.37%。原告依约向被告林业范、张大翠指定账户发放借款250000元，但被告林业范、张大翠未按合同约定支付贷款本息；截至2020年6月22日，被告林业范、张大翠尚欠原告贷款本金195071.18元、利息（含罚息）7886.64元。 本院认为：案涉借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告张大翠以共同借款人在借款申请书上签名，并承诺与被告林业范共同偿还借款，故原告要求两被告共同偿还借款本息的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告依约向被告林业范、张大翠发放了贷款，被告林业范、张大翠应当按照借款合同的约定履行按期清偿借款本息的义务，但被告林业范、张大翠未按期偿还借款本息，故原告根据合同约定有权要求两被告立即清偿全部剩余贷款本金195071.18元、利息（含罚息）7886.64元，并自2020年6月22日起按照合同约定的利率支付利息（含罚息）至款清之日止。被告林业范以其名下的合肥市瑶海区临泉路苹果公寓2幢512室（房地权合产字第××号）房屋抵押给原告作为担保，故原告要求以抵押物实现抵押权优先受偿，符合法律的相关规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告林业范、张大翠、吴小艳于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行全部剩余贷款本金195071.18元、支付利息（含罚息）7886.64元，并支付自2020年6月22日起按照合同约定的利率计算的利息（含罚息）至款清之日止； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行对被告林业范抵押的合肥市瑶海区临泉路苹果公寓2幢512室（房地权合产字第××号）房屋在上述第一项确定的债权范围内享有折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4344元、减半收取2172元，保全费1535元，均由被告林业范、张大翠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  徐巧珍 二〇二〇年十二月十八日 书记员  殷 野 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。