河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0606民初4629号 原告：中国工商银行股份有限公司保定红星支行，住所地河北省保定市裕华东路24号。 负责人：王春河，该支行行长。 委托诉讼代理人：李学军，该支行员工。 委托诉讼代理人：邓艳昕，河北平川律师事务所律师。 被告：翟孝虎，男，1986年9月18日出生，汉族，户籍地保定市莲池区，现住保定市莲池区。 被告：葛倩，女，1987年2月22日出生，汉族，住址，系翟孝虎之妻。 原告中国工商银行股份有限公司保定红星支行（以下简称“工行红星支行”）与被告翟孝虎、葛倩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月30日公开开庭进行了审理，原告工行红星支行的委托诉讼代理人邓艳昕与被告翟孝虎到庭参加了诉讼，被告葛倩经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行红星支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告翟孝虎、葛倩向原告支付贷款余额634972.41元、积欠利息16620.41元（暂计算至2019年12月21日，应计算至本息还清之日止），共计651592.82元，并支付后续利息、罚息、复利至本息还清之日止；2.判令二被告以其名下坐落于七一××号 楼3单元301房产向原告所诉本息及其他费用承担抵押担保责任，原告享有优先受偿的权利；3.本案诉讼费用、律师费等相关费用由二被告承担。事实和理由：2017年2月15日，原、被告签订了《个人购房借款／担保合同》。根据合同约定，被告翟孝虎贷款用途为购买七一××楼××单元××室，贷款金额660000元，贷款期限360个月，以按月等额本息还款的方式还款，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%计算利率（当年贷款执行年利率为4.41%），若基准利率调整的，贷款期限在一年（含）以下的执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的，银行在约定利率基础上加收30%计收罚息和利息复利。同时，二被告根据合同约定以其名下坐落于七一××楼××单元××室房产（不动产登记证明证号：冀（2017）保定市不动产权第0001247号）对原告所诉本息及其他费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记（不动产登记证明证号：冀（2017）保定市不动产证明第0002234号）。2017年2月20日，原告依合同约定发放了此笔贷款，被告初始尚能按约偿还贷款，但截止至2019年12月21日，被告连续违约7次，未能继续偿还贷款，依合同第十四条“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放本合同贷款，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他 费用”之约定，被告已构成违约，原告有权要求被告立即清偿。截至2019年12月21日，被告尚欠原告贷款余额634972.41元、积欠利息16620.41元（暂计算至2019年12月21日，应计算至本息还清之日止），共计651592.82元。原告认为，被告不按时还款付息，已构成违约。另外，根据双方合同第十七条的约定，原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费及其他依法应由借款人、担保人承担的费用等由被告承担。原告依据合同约定及《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，现提起诉讼，望判如所请。 被告翟孝虎辩称，原告起诉属实。 被告葛倩未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:被告翟孝虎、葛倩系夫妻。2017年1月17日，被告翟孝虎、葛倩共同向原告申请贷款，并签订了中国工商银行个人贷款申请表。2017年2月15日，原告与二被告签订了《个人购房借款／担保合同》。合同约定，被告翟孝虎贷款用途为购买七一××楼××单元××室，贷款金额660000元，贷款期限360个月，以按月等额本息还款的方式还款，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%计算利率，若基准利率调整的，贷款期限在一年（含）以下的执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一 次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的，银行在约定利率基础上加收30%计收罚息和利息、复利。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放本合同贷款，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。同时，二被告根据合同约定以其名下坐落于保定市房产［不动产登记证明证号：冀（2017）保定市不动产权第0001247号］对原告所诉本息及其他费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记［不动产登记证明证号：冀（2017）保定市不动产证明第0002234号］，抵押担保范围为《个人购房借款／担保合同》项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，2017年2月20日，原告依约定向被告翟孝虎发放了此笔贷款，被告翟孝虎初始尚能按约偿还贷款，但截止至2019年12月21日，被告翟孝虎连续违约7次，未能继续偿还贷款。截至2019年12月21日，被告翟孝虎尚欠原告贷款余额634972.41元、积欠利息16620.41元。 本院认为，2017年2月15日，原告与被告翟孝虎、葛倩签订的《个人购房借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告双方均应按合同约定履行义务。原告按约定向被告翟孝虎发放了贷款，被告翟孝虎应按约定还本付息。因被告翟孝虎已连续违约7次，故原告要求被告翟孝虎支付贷款余额634972.41元、积欠利息16620.41元，并支付后续利息、罚息、复利至本息还 清之日止的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告翟孝虎、葛倩系夫妻，该笔借款发生于夫妻关系存续期间，且二被告均在中国工商银行个人贷款申请表和《个人购房借款／担保合同》签字确认，故该笔借款为二被告夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。二被告作为抵押人将其共有的坐落于七一××楼××单元××室房产为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，因二被告未能按约定偿还贷款，故原告要求二被告以其抵押财产对原告所诉本息等承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的要求被告承担原告的律师费等相关费用，因原告未提供支付律师费用的相关票据，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告葛倩经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告翟孝虎、葛倩于本判决生效后七日内归还原告中国工商银行股份有限公司保定红星支行借款本金634972.41元及截至2019年12月21日的积欠利息16620.41元，并支付自2019年12月22日至还清借款本金之日止的相应利息、罚息、复利（以634972.41元为基数，按原被告签订的《个人购房借款/担保合同》约定的利率计算）； 二、如被告翟孝虎、葛倩逾期不履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司保定红星支行有权就被告翟孝虎、葛倩抵押的坐落于保定市房产［不动产登记证明证号：冀（2017）保定市不动产权第0001247 号]向原告所诉本息及其他费用承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权； 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司保定红星支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 案件受理费减半收取5158元，由被告翟孝虎、葛倩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  刘建国 二〇二〇年十二月四日 书记员  刘 艺