江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初8881号原告：黄某甲，女，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：姚君，江苏联合-合力律师事务所律师。被告：黄某乙，男，汉族，住张家港市。被告：申某，女，汉族，住张家港市。两被告共同委托诉讼代理人：茅惠忠，张家港市鑫洲法律服务所法律工作者。第三人：黄某丙，男，汉族，住张家港市。第三人：黄某丁，男，汉族，住张家港市。第三人：黄某戊，女，汉族，住常熟市。第三人：史某，男，汉族，住常熟市。第三人：张某甲，女，汉族，住张家港市。第三人：张某乙，女，汉族，住张家港市。第三人：张某丙，女，汉族，住无锡市锡山区。第三人：张某丁，女，汉族，住张家港市。第三人：张某戊，男，汉族，住张家港市。第三人：袁某，女，汉族，住张家港市。第三人：张某己，女，汉族，住张家港市。原告黄某甲诉被告黄某乙、申某、第三人黄某丙、黄某丁、黄某戊、史某、张某甲、张某丙、张某乙、张某丁、张某戊、袁某继承纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月14日公开开庭进行了审理，根据原告黄某甲的申请，本院于同年10月31日依法追加张某己为第三人参加诉讼，后于2020年11月3日转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于同年12月15日公开开庭进行了审理，原告黄某甲参加了第一次庭审，被告黄某乙参加了第二次庭审，原告黄某甲的委托诉讼代理人姚君、被告黄某乙、申某的共同委托诉讼代理人茅惠忠两次均到庭参加了诉讼，第三人黄某丙、黄某丁、黄某戊、史某、张某甲、张某丙、张某乙、张某丁、张某戊、袁某、张某己经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，现已审理终结。原告黄某甲向本院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人黄大荣、张桂仙的遗产，即原位于张家港市杨舍镇农联村南桥13组33号房屋对应的拆迁利益，其中的28%归原告所有，2、判令被告承担全部诉讼费用。事实与理由：被继承人黄大荣、张桂仙生育了黄某甲、黄某乙，夫妇俩于上世纪九十年代在农联村南桥村建造了三上三下楼房，所有权为黄大荣，黄大荣于2003年5月16日去世，张桂仙于2006年6月26日去世。2016年12月21日，由黄某乙签订了房屋搬迁产权调换协议书，调换了三套位于江帆花苑的安置房，2018年2月27日，黄某乙与妻子申某办理三套安置房的产权登记手续，位于江帆花苑的124幢806室、1301室、804室均登记为黄某乙与申某共有。另，黄大荣去世时父母尚未离世，黄大荣去世时配偶张桂仙、父亲黄某己、母亲黄某庚、女儿黄某甲、儿子黄某乙均享有继承权，张桂仙去世时父母也未离世，张桂仙去世时父亲张某庚、母亲袁某、女儿黄某甲、儿子黄某乙均有继承权，黄某己于2010年3月18日经张家港市人民法院宣告死亡，黄某庚于2009年1月5日去世，张某庚于2009年6月18日去世，袁某现在世，黄某己、黄某庚育有五个子女，分别为黄某丙、黄某丁、黄某戊、黄大荣、黄玉洪，其中黄大荣、黄玉洪已死亡，黄玉洪育有一子史某，张某庚、袁某生育六个子女张桂仙、张桂松、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁，张桂松已去世，育有一子一女张某戊、张某己。原告系被继承人黄大荣、张桂仙的法定继承人，要求继承遗产时与黄某乙产生矛盾。被告黄某乙、申某辩称：案涉房屋系被告黄某乙与父母共同出资建造，2014年已经变更登记到被告黄某乙名下，原告的诉讼请求无事实依据，请求驳回原告的诉讼请求。第三人黄某丙、黄某丁、黄某戊、史某、张某甲、张某丙、张某乙、张某丁、张某戊、袁某、张某己均未作述称。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下：黄大荣、张桂仙生育了一女一子即黄某甲、黄某乙，黄大荣于2003年5月16日去世，张桂仙于2006年6月26日去世。黄大荣去世时其父亲黄某己、母亲黄某庚尚未离世，张桂仙去世时父亲张某庚、母亲袁某也尚未离世。黄某庚于2009年1月5日去世，黄某己于2010年3月18日经张家港市人民法院宣告死亡，张某庚于2009年6月18日去世。黄某己、黄某庚育有五个子女，分别为黄某丙、黄某丁、黄某戊、黄大荣、黄玉洪，黄玉洪也先于黄某庚去世，黄玉洪育有一子史某，张某庚、袁某育有六个子女，分别为张桂仙、张桂松、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁，张桂松也先于张某庚去世，育有一子一女张某戊、张某己。1996年5月，黄大荣申请建造住宅，后经批准，在张家港市原东莱镇南桥村13组原地翻建了三间二层楼房一幢，建房时家庭成员有黄大荣（53岁，个体）、妻子张桂仙（51岁，在家）、儿子了黄某乙（24岁，务农）、母亲黄某辛（和）英（79岁，在家），并于1999年办理了《村镇房屋所有权证》登记手续（张建房字第××号），所有权人为黄大荣。2016年12月21日，黄某乙与张家港市高新投资发展有限公司签订了《房屋搬迁产权调换协议书》，内容为，房屋所有权证0159353号房屋合法建筑面积为260.39平方米，补偿金总额为1149100.43元，调换位于江帆花苑的安置房中户三套。2017年11月，黄某乙与张家港市城投公司进行安置房结算，三套安置房分别位于张家港市杨舍镇江帆花苑124幢1301室及13#自行车库（127.78平方米+16.99平方米）、804室及56#自行车库（127.2平方米+15.74平方米）、806室及88#自行车库（127.78平方米+15平方米），并缴纳了房屋补差款195137.41元。2018年2月26日，黄某乙与妻子申某办理上述三套房屋的产权登记手续，均登记为黄某乙与申某共同共有。黄某乙、申某对上述三套房屋均进行了装修，现居住在806室，1301室空置，804室出租。黄某甲认为原坐落于张家港市杨舍镇农联村南桥十三组33号楼房一幢系父母出资建造，属父母的遗产，姐弟间因继承父母遗产而产生矛盾，引起纠纷。审理中，第三人黄某丙、黄某丁、黄某戊、史某、张某甲、张某丙、张某乙、张某丁、张某戊、袁某、张某己均书面表示本人应继承的份额赠予黄某乙。审理中，黄某甲陈述如下：父母建楼房时其已出嫁，父母开了家小卖部，有稳定的收入，弟弟服刑刚出狱无工作无收入，和父母住在一起，奶奶黄某庚与叔叔黄某丁（未成家）一起生活，父母建房欠下一万多元债务都是父母归还的，不存在黄某乙与父母共同出资建房一说，房屋系父母所有，之后弟弟黄某乙结婚向姑父李**（黄某戊丈夫）借了18000元是黄某乙自己归还的。其继承房屋的份额为28%，即建筑面积260.39平方米*28%为72.9平方米，经换算，主张江帆花苑124幢1301室的57%（72.9/127.78）份额归其所有。黄某乙则陈述：其于××××年××月刑满释放，不久家中建造楼房，建筑材料是父亲购买的，其出面向阿姨张某丙借了20000元、向大姑父李**借了18000元、向朋友杨连石借了6000元用于建房、装修，第二年结婚，借的钱都是其归还的，父母去世后其对房屋装修过两次，因为漏雨换了屋顶，2013年又对房屋进行了整体装修，换了门窗，建了围墙、辅房、场地，父亲去世后其经手归还了黄某甲4000元建房时的望板款，父母都是其照顾的，三套安置房均登记在其与妻子申某名下，黄某甲并没有付出，不同意原告继承。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人未立遗嘱，其遗产应按法定继承处理。被继承人的子女先于被告继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。本案中，黄大荣、张桂仙建房时原告黄某甲已出嫁，被告黄某乙已成年并参与了建房，之后也归还了建房时的部分债务，因此原坐落于张家港市杨舍镇农联村南桥十三组（原地址为东莱镇南桥村13组）的三间二层楼房属黄大荣、张桂仙及被告黄某乙的家庭共有财产，三人对于该房屋分别拥有1/3的产权。由于黄大荣先于其父母死亡，故其拥有的1/3的份额分别由其父母黄某己、黄某庚、妻子张桂仙、子女黄某甲、黄某乙各继承1/5；张桂仙先于其父母死亡，其拥有2/5（1/3+1/3/5）的份额由其父母张某庚、黄某壬、子女黄某甲、黄某乙各继承1/4；黄某庚死亡，其拥有的1/15的份额由丈夫黄某己及子女黄某丙、黄某丁、黄某戊各继承1/6，子女晚辈直系血亲史某继承1/6，子女晚辈直系血亲黄某甲、黄某乙各继承1/12；张某庚去世，其拥有的1/10（2/5/4）的份额由妻子袁某及子女张某丁、张某甲、张某乙、张某丙各继承1/7，子女晚辈直系血亲张某戊、张某己各继承1/14，子女晚辈直系血亲黄某甲、黄某乙各继承1/14；黄某己去世，其拥有的7/90（1/15+1/15/6）的份额由其子女黄某丙、黄某丁、黄某戊各继承1/5，子女晚辈直系血亲史某继承1/5，子女晚辈直系血亲黄某甲、黄某乙各继承1/10。综上，原告黄某甲共拥有1179/6300（1/15+2/5/4+1/15/6/2+1/10/7/2+7/90/5/2）的份额即18.71%，被告黄某乙拥有3279/6300（1/3+1/15+2/5/4+1/15/6/2+1/10/7/2+7/90/5/2）份额即52.05%，现黄某丙、黄某丁、黄某戊、史某、张某甲、张某丙、张某乙、张某丁、张某戊、袁某、张某己均表示自愿将本人应继承的份额赠予原告黄某乙，系当事人自愿处分自己的实体权利，并不违反法律规定，本院予以确认，因此原坐落于张家港市杨舍镇农联村南桥十三组三间二层楼房中，原告黄某甲所占份额为18.71%（面积为48.71平方米），被告黄某乙占有81.29%。2016年12月，原有的三间二层楼房拆迁时确定的建筑面积为260.39平方米，后置换得位于张家港市××帆花××室及××＃自行车库、××室及××＃自行车库、××室及××＃自行车库，三套住房建筑面积合计382.76平方米，被告黄某乙缴纳了房屋补差款，并对三套安置房进行了装修。现原告黄某甲主张以其在原有房屋中占有的面积来确定其在三套安置房中其中的一套124幢1301室中占有份额，并未超出法律规定范围，本院予以支持，原告黄某甲在该套房屋中占有的份额为38.12%（48.71/127.78），黄某乙、申某占有的份额为61.88%。因被告黄某乙、申某已出资对该房屋进行了装修，故原告黄某甲所占有的份额中应不含装修价值。第三人黄某丙、黄某丁、黄某戊、史某、张某甲、张某丙、张某乙、张某丁、张某戊、袁某、张某己未到庭参加诉讼，所产生的不利后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告黄某乙、申某应在判决生效后十日内协助原告黄某甲办理位于张家港市杨舍镇江帆花苑124幢1301室及13#自行车库的不动产转移登记手续，其中原告黄某甲占有38.12%的份额(不含装修价值)，被告黄某乙、申某占有61.88%的份额。案件受理费8800元，由原告黄某甲负担2920元，被告黄某乙、申某负担5880元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  黄彩霞人民陪审员  周季芳人民陪审员  孙 娟二〇二〇年十二月三十一日书 记 员  李 娜