天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0105民初3054号原告：顾世桓，女，1958年5月2日出生，汉族，住天津市河北区。被告：天津市河北区环金安居建设有限公司第二分公司，住所地河北区昆纬路39号417。负责人：李晓婷，该公司经理。委托诉讼代理人：王娟，天津坤鹏律师事务所律师。被告：王小娟，女，1959年10月11日出生，汉族，住天津市河北区。被告：赵丽，女，1987年2月14日出生，汉族，住天津市河北区。被告：韩逸，男，1988年1月24日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：张新玲（系韩逸之母），住天津市河北区。被告：闫泊，男，1980年6月28日出生，汉族，住天津市河北区。第三人：天津市河北区建设开发公司，住所地河北区翔纬路169号。法定代表人：邢凯，该公司经理。委托诉讼代理人：杜虬，天津天悯律师事务所律师。原告顾世桓与被告天津市河北区环金安居建设有限公司第二分公司（以下简称环金安居公司）、王小娟、赵丽、韩逸、闫泊及第三人天津市河北区建设开发公司相邻关系纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顾世桓，被告环金安居公司的委托诉讼代理人王娟，被告韩逸的委托诉讼代理人张新玲，第三人天津市河北区建设开发公司的委托诉讼代理人杜虬到庭参加诉讼，被告王小娟、赵丽经本院依法传票传唤，未到庭应诉。被告闫泊经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顾世桓向本院提出诉讼请求：请求判令被告及第三人赔偿原告租房费9200元、电视柜（方厅柜）2400元、搬家费1600元、车位费320元、物业费344元、电料工程费计2200元，以上共计16064元。事实和理由：顾世桓在河北区XXX园X-X-2XX号居住，诸被告及第三人为顾世桓的楼上邻居。2018年1月14日，因三楼厨房下水管道堵塞，造成顾世桓房屋发生漏水造成损失。2018年4月，顾世桓起诉诸被告及第三人至本院，要求赔偿损失。2018年9月29日，本院判决环金安居公司赔偿顾世桓财产损失15938元和鉴定费3000元，合计18938元，被告王小娟、赵丽、韩逸、闫泊及第三人天津市河北区建设开发公司对上述费用承担连带赔偿责任。判决书中写明，有部分损失可待实际费用发生后另行解决。法院判决后因房屋需要修缮，产生了租房费、搬家费、车位费、物业费和电料工程费，同时，电视柜也发现损坏后重新进行了订制，以上费用共计16064元，要求诸被告及第三人予以赔偿，故提起诉讼。环金安居公司辩称，请求依法驳回顾世桓的全部诉讼请求，诉讼费由顾世桓承担。顾世桓主张的租房费、搬家费、车位费、物业费没有法律和事实依据，应依法驳回。顾世桓主张的电视柜、电料工程费没有事实依据和法律依据，属于重复起诉，应依法驳回。韩逸辩称，同意顾世桓的全部诉讼请求。顾世桓房屋被泡的情况我清楚，搬家、装修的事情我也都知道，对于漏水我方有责任，认可2018年生效判决所认定的事实和责任承担。王小娟、赵丽未到庭应诉，但向本院邮寄了书面答辩意见称，不同意顾世桓的诉讼请求。首先，起诉事件我二人事先并不知晓，造成财产损失原因，产生相关费用并未事先通知及事后核实。其次，各项财产损失并无相关法律文件、财务有效票据支撑。最后，顾世桓于2018年起诉三楼房屋反水，为何此次要求我们为被告，所为何事，诉讼不明确，没有依据。闫泊未做答辩。第三人天津市河北区建设开发公司称，同环金安居公司的答辩意见一样，请求驳回顾世桓的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：顾世桓系天津市河北区XXX园X-X-2XX号房屋所有权人。环金安居公司系XXX园X-X-3XX号房屋所有权人，该房屋由天津市河北区建设开发公司使用。王小娟、赵丽系XXX园X-X-4XX号房屋所有权人。韩逸系XXX园X-X-5XX号房屋权利人。闫泊系XXX园X-X-6XX号房屋所有权人。2018年1月14日，因XX园X-X-3XX号房屋厨房下水管道堵塞向外冒水，造成顾世桓居住的XXX园X-X-2XX号房屋发生漏水造成损失。2018年4月8日，顾世桓起诉诸被告及第三人至本院，要求赔偿损失。诉讼中经顾世桓申请，本院委托北京市国宏信价格评估有限公司对财产损失进行评估鉴定，顾世桓提出电路电线可能存在损坏，要求予以评估，但评估单位未予评估。经评估鉴定，评估价格为15938元。2018年9月29日，本院作出（2018）津0105民初2492号民事判决书，判决被告环金安居公司赔偿顾世桓财产损失15938元和鉴定费3000元，合计18938元，被告王小娟、赵丽、韩逸、闫泊及第三人天津市河北区建设开发公司对上述费用承担连带赔偿责任。该判决书本院认为部分写明，“至于原告（注：即顾世桓）表示实际修复费用要大于评估价格，可待实际费用发生后另行解决。”该判决书生效后，顾世桓因房屋修缮和散味，在外租赁房屋居住，主张四个月的房屋租金9200元（每月2300元）。在外租住期间交纳了半年的物业费，顾世桓主张四个月的物业费344元。因来回两次搬家，产生搬家费1600元。因停车，顾世桓向所租赁房屋小区门口的停车收费单位支付了车位费，主张四个月的车位费320元（每月80元）。此外，顾世桓称，上次诉讼结束后发现客厅的电视柜也损坏了，于是重新订制了新的电视柜，产生费用4800元，主张费用的一半即2400元。因重新铺设墙内的电线，产生电料材料费、人工费共计2200元。庭审中顾世桓表示，除两次诉讼主张的损失以外，再无其他损失。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，双方对漏水事实及责任承担均无异议，本院依法予以确认。关于环金安居公司提出的顾世桓的本次诉讼请求违反了“一事不再理”原则的抗辩意见，因本案中顾世桓提出的诉讼请求完全不同于2018年生效判决所确定的赔偿项目，且诸被告及第三人的行为确实给顾世桓造成了损失，故对环金安居公司的抗辩意见不予采纳。关于顾世桓主张的因房屋修缮在外租房居住而产生的租房费、搬家费、车位费、物业费，考虑到房屋确需维修和顾世桓在外租房居住的事实，本院酌情对顾世桓主张的两个月租房费4600元予以支持，其它不予支持。关于顾世桓主张的电视柜损失，上次诉讼未主张损失亦未进行鉴定，无证据证明该损失与漏水事件存在因果关系，对该损失不予支持。关于顾世桓主张的电料工程费2200元，因之前诉讼中顾世桓提出了该主张，因无法进行司法鉴定而未获得赔偿，且维修费用已实际发生，故应予支持。经计算，以上费用共计6800元，由诸被告及第三人对该损失承担连带赔偿责任。王小娟、赵丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，闫泊经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，均应视为其放弃质证及抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、本判决生效后十日内，被告天津市河北区环金安居建设有限公司第二分公司支付原告顾世桓赔偿款6800元；二、被告王小娟、赵丽、韩逸、闫泊及第三人天津市河北区建设开发公司对上述费用承担连带赔偿责任；三、驳回原告顾世桓的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费276元，由原告顾世桓负担126元，被告天津市河北区环金安居建设有限公司第二分公司负担150元，被告王小娟、赵丽、韩逸、闫泊及第三人天津市河北区建设开发公司连带负担。公告费560元，由被告闫泊负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  肖泽平审 判 员  唐 明人民陪审员  刘慧丽二〇二〇年十二月二十八日书 记 员  杜 晨附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。