北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0101民初8766号原告：曹阳，女，1977年6月1日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。委托诉讼代理人：彭洁，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄亚琴，北京天驰君泰律师事务所律师。被告：北京西单商街珍珠山水物业管理有限责任公司，住所地北京市东城区东四南大街15号3号楼5层501室。法定代表人：刘天鹏。被告：王哲，男，1963年3月18日出生，汉族，户籍地北京市东城区。上列二被告共同委托诉讼代理人：徐明洁，男，北京西单商街珍珠山水物业管理有限责任公司销售部经理。原告曹阳与被告北京西单商街珍珠山水物业管理有限责任公司（以下简称西单商街公司）、王哲股权转让纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹阳之委托诉讼代理人彭洁、黄亚琴，被告西单商街公司及王哲共同委托诉讼代理人徐明洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹阳诉讼请求为：1、确认曹阳与西单商街公司签订的《股权转让协议》及《投资协议书》于2017年4月11日解除；2、西单商街公司与王哲共同向曹阳退还股权转让款74万元；3、西单商街公司与王哲共同向曹阳支付违约金，2017年7月1日至2020年6月24日的违约金合计42.07万元，其中2017年7月1日至2019年2月1日的违约金23.24万元（80万元×日万分之五×581天），2019年2月2日至2020年6月24日的违约金18.83万元（74万元×日万分之五×509天），及自2020年6月25日至实际退还股权转让款之日止的违约金，按日万分之五计算。事实与理由：2015年6月，西单商街公司因投资的伍拾仁翔达（北京）投资有限公司（以下简称伍拾仁翔达公司）参加竞摘北京市延庆区珍珠泉乡庙梁村西综合用地项目之需要，向曹阳转让其持有的伍拾仁翔达公司1.724%股权，对应股权转让款为80万元。就上述转让事宜，曹阳与西单商街公司签订《投资协议书》及《股权转让协议书》，在《股权转让协议书》中约定：如果伍拾仁翔达公司竞摘该地未获成功，西单商街公司同意该地块竞摘结束15个工作日内，为曹阳办理终止本协议的相关手续，并将股权转让款（不含息）退还曹阳，如曹阳逾期不主张权利，西单商街公司将不予办理相应的手续。上述协议签订后，曹阳如约履行了股权转让款的支付义务，但伍拾仁翔达公司竞摘项目迟迟未有进展，曹阳多次催促和联系，西单商街公司于2017年明确告知竞摘项目未能成功，西单商街公司同意终止协议，并向曹阳偿还80万元。同时王哲作为西单商街公司的法定代表人及实际控制人自愿共同承担《股权转让协议》项下偿还股权转让款的义务，并于2017年4月11日签署《还款承诺书》，承诺于2017年6月30日前还款80万元，逾期未还，王哲自逾期之日起按照日万分之五向曹阳支付违约金。《还款承诺书》签订后，西单商街公司与王哲未按期履行还款义务，经曹阳多次催要，西单商街公司于2019年2月2日偿还6万元，但剩余股权转让款74万元至今未付。综上，诉至法院。被告西单商街公司辩称，不同意解除《投资协议书》及《股权转让协议书》，西单商街公司已经拿到了涉案土地，虽然协议约定的是伍拾仁翔达公司取得拿到土地，西单商街公司与伍拾仁翔达公司签有经营权转让协议，约定将土地经营权全部转让给伍拾仁翔达公司；西单商街公司愿意与曹阳协商返还其已付的74万元，同意支付违约金20万元，超出部分不同意支付。被告王哲辩称，不认可《承诺书》的内容，其是在醉酒状态下签的字，但是同意由西单商街公司返还剩余股权转让款74万元，同意支付违约金20万元，超出部分不同意支付。经审理查明，2015年6月10日，曹阳（作为乙方）与北京百吉佳翔达投资有限公司（以下简称百吉佳翔达公司）（作为甲方）签订《投资协议书》，约定双方就共同投资伍拾仁翔达公司事宜订立本合同：1、其中甲方出资3120万元，占股67.244%，乙方出资80万元，占股1.724%；2、各方按照规定缴纳出资并经过工商局登记后即成为公司股东，公司股东按其所持有股份的份额享有权利，承担义务。同日，曹阳（作为乙方）与百吉佳翔达公司（作为甲方）签订《股权转让协议书》，约定：1、甲方持有伍拾仁翔达公司98.276%的股份，本次转让所持有伍拾仁翔达公司部分股权，甲方最终持有股份总额为67.244%，不低于3120万元，每股股金金额80万元；2、乙方以现金方式购买甲方股权1份，金额为80万元，占公司股权的1.724%；3、甲方拥有延庆珍珠泉庙梁村西（原东方珍珠毛纺有限公司）工业用地32亩，房产约一万平方米，已决定交由国土局收储，现已完成规划土地变性，如果伍拾仁翔达公司竞摘该地块未获成功，甲方同意该地块竞摘结束15个工作日内，为乙方办理终止本协议的相关手续，并将股权转让款（不含息）退还乙方，如乙方逾期不主张权利，甲方将不予以办理相应的手续。2015年8月21日，曹阳通过其姐曹霞账户向西单商街公司转账支付股权转让款80万元。2017年4月11日，王哲在担任西单商街公司法定代表人期间，出具《还款承诺书》，内容为：本人王哲同意无条件代西单商街公司向曹阳偿还《股权转让协议书》项下的股权转让款80万元，且在此无条件且不可撤销的承诺如下：一、本人同意并保证于2017年6月30日向曹阳还款80万元，逾期未还，本人自逾期之日起按照万分之五向曹阳支付违约金；二、本人在本承诺书项下对曹阳的还款义务是无条件且不可撤销的，不因《股权转让协议》的效力、履行等事由进行抗辩和减免，本人因还款与西单商街公司产生的权利义务或纠纷由本人自行解决，与曹阳无关；三、本还款承诺书一经本人签署即生效，且不得单方解除、变更或撤销。2019年2月2日，西单商街公司向曹霞账户转账支付6万元，曹阳确认6万元系退还其股权转让款。另查，百吉佳翔达公司于2017年1月13日名称变更为西单商街公司，伍拾仁翔达公司名称变更为绿珍珠公司。2017年11月16日，坐落于延庆县珍珠泉乡庙梁村西1-4幢等25幢楼登记的权利人为西单商街公司。庭审过程中，西单商街公司确认未为曹阳办理工商变更登记，曹阳未参加过绿珍珠公司股东会，同时确认王哲在签订《还款承诺书》时为西单商街公司的法定代表人。以上事实有《投资协议书》、《股权转让协议书》、《还款承诺书》、对账单以及当事人陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，《投资协议书》及《股权转让协议书》系曹阳与西单商街公司真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。曹阳在签订合同后向西单商街公司支付了股权转让款80万元，但绿珍珠公司未竞摘成功涉案地块，且曹阳一直未被登记为绿珍珠公司股东，亦未参与公司经营，故依照《股权转让协议书》的约定，曹阳有权解除《投资协议书》及《股权转让协议书》，本院对此予以支持；王哲在担任西单商街公司法定代表人期间出具《还款承诺书》，承诺退还股权转让款，其行为表明西单商街公司亦同意《投资协议书》及《股权转让协议书》已实际解除，故曹阳以王哲出具《还款承诺书》的时间2017年4月11日作为解除时间并无不当，本院对此予以确认。协议解除后，西单商街公司仅退还6万元股权转让款，对于剩余74万元，西单商街公司当庭表示愿意与曹阳协商返还，王哲亦出具《还款承诺书》，表示愿意代西单商街公司返还股权转让款，故本院对于曹阳要求西单商街公司及王哲共同返还74万元的诉请予以支持。西单商街公司未按协议约定履行相应义务，已构成违约，王哲未按约定时间履行退还股权转让款的义务，其行为亦构成违约，曹阳有权要求西单商街公司与王哲支付违约金。曹阳依据《还款承诺书》以日万分之五计算违约金，对此，本院认为，《还款承诺书》系王哲以个人名义出具，并承诺如未于2017年6月30日前还款80万元，则自逾期之日起按照日万分之五支付违约金，故曹阳要求以日万分之五，自2017年7月1日计算王哲应支付的违约金，有事实及法律依据，本院对此予以支持；《还款承诺书》不能看做西单商街公司的意思表示，曹阳以日万分之五计算西单商街公司应支付的违约金，缺乏依据，但西单商街公司当庭表示愿意支付违约金20万元，本院对此不持异议并对此予以支持，对于超出部分不予支持，即西单商街公司以20万元为限支付违约金。王哲辩称其是在醉酒状态下签订的《还款承诺书》，并非其真实意思表示，其并未提供证据予以证明，故本院对此不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、确认原告曹阳与被告北京西单商街珍珠山水物业管理有限责任公司于2015年6月10日签订的《投资协议书》及《股权转让协议书》于2017年4月11日解除；二、自本判决生效之日起七日内，被告北京西单商街珍珠山水物业管理有限责任公司、王哲共同向原告曹阳返还股权转让款74万元；三、自本判决生效之日起七日内，被告北京西单商街珍珠山水物业管理有限责任公司及王哲共同向原告曹阳支付违约金，其中：1、王哲向曹阳支付2017年7月1日至2020年6月24日的违约金合计42.07万元，其中2017年7月1日至2019年2月1日的违约金23.24万元（80万元×日万分之五×581天），2019年2月2日至2020年6月24日的违约金18.83万元（74万元×日万分之五×509天），及以本判决第二项实际未还款项为基数，自2020年6月25日按日万分之五计算至实际退还之日止的违约金；2、北京西单商街珍珠山水物业管理有限责任公司在前述王哲应付违约金数额内，以20万元为限向曹阳支付违约金；四、驳回曹阳其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7623元及保全费5000元由北京西单商街珍珠山水物业管理有限责任公司、王哲共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 王海超二〇二〇年十二月二十八日法官助理 王丹青书 记 员 宋海萌