福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初17690号 原告：中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨中路**，统一社会信用代码91350200855034214P。 负责人：谢傅武，行长。 委托诉讼代理人：林剑清，福建大雄律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：朱梦梅，福建大雄律师事务所执业律师。 被告：陈婉婷，女，1990年6月27日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 被告：刘贵州，男，1987年8月16日出生，汉族，住福建省长汀县。 原告中国光大银行股份有限公司厦门分行与被告陈婉婷、刘贵州金融借款合同纠纷一案，中国光大银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令陈婉婷、刘贵州立即向中国光大银行股份有限公司厦门分行偿还贷款本金618359元及利息、罚息、复利【合同贷款利率即利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（ＬＲＰ）（五年期以上）加10个基点（ＢＰ）（按年调整），之后罚息以逾期本金为基数在贷款年利率基础上加收50%计收，对不能按时支付的利息、罚息，按罚息利率计收复利，均计至实际还款之日止，以上利息现合并暂计至2020年8月21日为20874.93元】；2.判令陈婉婷、刘贵州立即向中国光大银行股份有限公司厦门分行支付因追索债权而支出的律师费8000元；3.判令中国光大银行股份有限公司厦门分行对陈婉婷、刘贵州提供的抵押物，即位于同安区××村××号××室【不动产权证号：闽（2018）厦门市不动产权第0××5号】的房地产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费由陈婉婷、刘贵州共同承担。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 陈婉婷、刘贵州经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称：《个人贷款合同》。 二、借款合同签订时间：2016年9月29日。 三、借款人：陈婉婷。 四、借款本金：690000元。 五、借款期限：240个月。 六、还款方式：等额还本付息。 七、借款利率：原合同约定贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.9%执行，后双方就定价基准转换条款进行了协商，一致同意将原合同约定的利率定价方式转换为以2019年12月20日全国银行间拆借中心公布的5年期以上贷款基础利率(LPR)为定价基准加点形成，加点数值为10，利率调整方式为次年1月1日调整。 八、罚息、复利约定：借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。 九、提前收贷及实现债权费用的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。 十、抵押合同名称：《个人贷款合同》。 十一、抵押合同签订时间：2016年9月29日。 十二、抵押物名称：厦门市同安区××村××号××室房产。 十三、抵押物权属：陈婉婷、刘贵州。 十四、抵押担保范围：合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。 十五、办理抵押权登记时间：2018年12月27日。 十六、陈婉婷、刘贵州结婚登记时间：2014年4月28日。 十七、放款日期：2016年9月30日。 十八、实际到期日期：2036年9月30日。 十九、逾期还款日期：2020年1月20日。 二十、欠款最新截止时间：2020年8月21日。 二十一、欠款本金：618359元。 二十二、最新欠款利息、罚息、复利：20874.93元。 二十三、实现债权费用：律师费8000元。 二十四、其他需要说明的事项：刘贵州在《个人贷款合同》抵押人处及《中国光大银行个人信贷业务操作文本》配偶承诺书处签字。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈婉婷、刘贵州应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金618359元及利息、罚息、复利【暂计至2020年8月21日的利息、罚息、复利为20874.93元，之后的罚息以未还本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）加10个基点（BP）为基准上浮50%计收（按年调整），对不能按时支付的利息、罚息，按罚息利率计收复利，罚息、复利均计算至实际还款之日止】，同时支付律师费8000元； 二、若陈婉婷、刘贵州未按时履行上述债务，中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以陈婉婷、刘贵州名下位于厦门市同安区××村××号××室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10272元，减半收取计5136元，由陈婉婷、刘贵州共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 林晓翔 二〇二〇年十二月七日 代书记员 张珮琳 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。