福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初4630号 原告：黄璋聪，男，1981年4月14日出生，住所地莆田市城厢区。 委托诉讼代理人:林长青，福建品义律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人:戴华萍，福建品义律师事务所执业律师。 被告：徐明芳，男，1969年10月10日出生，汉族，住所地福州市仓山区。 原告黄璋聪与被告徐明芳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄璋聪的委托诉讼代理人林长青、戴华萍和被告徐明芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄璋聪向本院提起诉讼请求：1、判令徐明芳支付租金，其中暂计至2020年8月31日租金为759380.42元，其中自2020年9月1日起至钢管、扣件实际返还之日止的租金按1014.89元/天计算；2、判令徐明芳支付逾期付款违约金，其中以租金759380.42为基数自2019年3月27日起至款项还清之日止按日千分之一计算的逾期违约金，暂计至起诉之日为397915元，其中以2020年9月1日起至钢管、扣件实际返还之日止的租金为基数自2019年3月27日起至款项还清之日止按日千分之一计算的逾期违约金；3、判令徐明芳返还4.8×3.0×6米钢管9418根，4.8×3.0×5.5米钢管9根，4.8×3.0×4.5米钢管26根，4.8×3.0×4米钢管2519根，4.8×3.0×3.5米钢管1939根，4.8×3.0×3米钢管1577根，4.8×3.0×2.5米钢管2866根，4.8×3.0×2米钢管1704根，接头扣5910个，十字扣27900个，活动扣2550个（总价值约1217800元）；徐明芳承担本案诉讼费用。事实和理由：徐明芳因经营需要，向黄璋聪租赁脚手架钢管、扣件，双方签订《脚手架、扣件租赁合同》。合同主要约定，钢管0.01元/米/天，十字扣件0.005元/只/天，直接扣件、活动扣件0.007元/只/天。租赁自2017年12月26日至2019年3月26日止，如需延长时间应在合同到期后十天内办理续租手续。否则，黄璋聪将视为徐明芳仍在使用，合同也随之顺延并有效。租赁按季度结算，自甲方开具结算单并转交乙方之日起六天内付清款项，逾期每天加收千分之一的滞纳金。合同期满后，乙方如未按规定的期限办理续租手续，甲方按乙方实际租用物资天数参照合同规定收取租金外，每天加逾期总金额千分之一滞纳金。乙方不得在钢管上任何钻孔、切割等，发现上述情况，甲方有权拒收，钢管缺损按20元/米标准赔偿，扣件按6元/只标准赔偿，等等。双方于2019年2月9日进行结算，日租金为1014.89元。结欠自2017年12月25日至2019年1月31日的货款为372774元。徐明芳至今尚未返还上述租赁钢管及扣件。徐明芳已向黄璋聪支付租金20万元，余款未还。故诉至法院，请求判如所请。 徐明芳答辩称：答辩人付了不止20万元。企业在运行中，做工地的难免会拿不到钱，农民工的工资要先付清。答辩人不是不付租金，而是有时候会晚一点付。 黄璋聪围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《脚手架、扣件租赁合同》，欲证明徐明芳因经营需要，向其租赁脚钢管、扣件，双方签订《脚手架、扣件租赁合同》并对租赁事项进行约定的事实；2、2017－2018年租给徐明芳钢管及扣件汇总签证单（以下简称“汇总签证单”）、徐明芳租用管扣租金2017.12.25至2019.1.31阶段性结算(以下简称“阶段性结算”)，欲证明双方于2020年2月9日进行结算，日租金为1014.89元，结欠黄璋聪2017年12月25日至2019年1月31日的货款372774元。经审查，徐明芳对于黄璋聪提供的证据真实性及证明内容均无意见，但从2017年开始租到2019年，按结欠单总共30多万的租金，其已经陆续付了20多万元，并不是没有付。 双方对上述证据的真实性没有异议的，本院予以确认并在卷佐证。根据上述本院确认的证据和当事人的庭审陈述，本院认定事实与黄璋聪主张的事实一致，故本院对黄璋聪主张的事实予以确认。 本院认为：黄璋聪将其脚手架、扣件等出租给徐明芳，此有双方签订的《脚手架、扣件租赁合同》为据，事实清楚，证据充分，本院认定黄璋聪与徐明芳之间存在建筑设备租赁合同关系。该合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。双方应按照合同规定，遵循诚实信用的原则履行各自义务。黄璋聪向徐明芳提供了脚手架、扣件等租赁物，此有徐明芳签名确认的《汇总签证单》为凭，故徐明芳应按照该签证单及双方确定的结算单支付租金。又因黄璋聪自认徐明芳已支付租金20万元，现徐明芳主张其支付的租金超过20万元但未提供证据证明，故本院根据黄璋聪自认的金额作为徐明芳已支付的租金金额。双方在落款时间为2019年2月19日的《阶段性结算》中结算至2019年1月31日的租金为1014.89元/日，合计为372774.67元，故扣除徐明芳已支付的款项20万元，其芳仍应支付给黄璋聪截止2019年1月31日的租金为172774.67元并自2019年2月1日起至合同期限届满之日2019年3月26日按1014.89元/日计算的租金。又因合同约定“租赁按季度结算，自甲方开具结算单并转交乙方之日起六天内付清款项，逾期每天加收千分之一的滞纳金；合同期满后，乙方如未按规定的期限办理续租手续，甲方按乙方实际租用物资天数参照合同规定收取租金外，每天加逾期总金额千分之一滞纳金”，因此，徐明芳还应自2019年3月27日起至返还脚手架、扣件之日止仍按照租赁期限内的标准1014.89元/日计算租金。关于逾期付款违约金，因双方在租赁合同中约定按季度支付租金，而超出合同的租赁期间未具体约定租金支付的时间，因此本院推定2019年3月27日起仍按照季度支付租金，即91340.1元/季度。徐明芳依法应支付租金172774.67元自《阶段性结算》转交之日起六天内即2019年2月25日起按2019年3月的一年期贷款市场报价利率四倍计算的逾期付款违约金。2019年3月27日之后应从各季度支付租金的时间作为起算点来计算逾期违约金，即以季度租金91340.1元为基数各自2019年6月27日、2019年9月27日、2019年12月27日......以此类推计算至徐明芳实际返还脚手架、扣件之日止按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的违约金，且违约金总额应以不超过租金总额的30%为限。对黄璋聪超过上述利率范围的逾期违约金部分本院不予支持。徐明芳未依约支付租金也不返还租赁物已构成根本违约。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条规定，判决如下： 一、徐明芳应于本判决生效之日起三十日内返还给黄璋聪4.8×3.0×6米钢管9418根，4.8×3.0×5.5米钢管9根，4.8×3.0×4.5米钢管26根，4.8×3.0×4米钢管2519根，4.8×3.0×3.5米钢管1939根，4.8×3.0×3米钢管1577根，4.8×3.0×2.5米钢管2866根，4.8×3.0×2米钢管1704根，接头扣5910个，十字扣27900个，活动扣2550个； 二、徐明芳应于本判决生效之日起十日内支付给黄璋聪至2019年1月31日止尚欠的租金172774.67元及自2019年2月1日起至还清第一项脚手架、扣件之日止按1014.89元/日计算的租金； 三、徐明芳应于本判决生效之日起十日内支付给黄璋聪以租金172774.67元为基数自2019年2月25日起至付清之日止，以季度租金91340.1元为基数分别自2019年6月27日、2019年9月27日、2019年12月27日......（以此类推计算至还清第一项脚手架、扣件之日止）起至付清之日止，均按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的违约金（违约金总额以租金总额的30%为最高限额）； 四、驳回黄璋聪的其他诉讼请求。 案件受理费25752.7元，由黄璋聪负担2518.6元，徐明芳负担23234.1元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 申请执行的期限为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  陈 妍 人民陪审员  郑梅娟 人民陪审员  林建华 二〇二〇年十二月二日 书 记 员  郑雅雅 附：本案相关的法律法规及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。