广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初7088号原告：广州市超朗办公设备有限公司，住所地广东省广州市海珠区蚝壳洲东街79号之32自编204，统一社会信用代码914401053475212781。法定代表人：谢伟杰。委托诉讼代理人：黎燕萍，系该司职员。被告：广东合晋金控投资发展有限公司，住所地广州市天河区天河路228号之二3316房自编04，统一社会信用代码91440101MA59RCPDXX。法定代表人：卢健光。原告广州市超朗办公设备有限公司（以下简称“超朗公司”）与被告广东合晋金控投资发展有限公司（以下简称“合晋公司”）财产租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告超朗公司的委托诉讼代理人黎燕萍到庭参加诉讼。被告合晋公司经本院合法送达开庭传票，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告超朗公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付从2019年9月30日起至2020年1月19日止的复印机租赁费6206.2元；2.判令被告根据合同的约定支付合同违约金6030元；3.判令被告向原告支付按照合同约定，在迟延期间，承租方应每日按照应付金额的0.1%向出租方支付违约金（其中以1352.71元为基数从2019年11月8日起算；以1983.76元为基数从2019年12月14日起算；以1876.24元为基数从2020年1月14日起算；以993.49元为基数从2020年3月2日起算；均计算至实际清偿之日止）。事实和理由：原告与被告于2019年3月签订《租赁协议》，约定由被告向原告租赁复印机壹台。自2019年9月开始，被告没有按约定向原告支付上述机器的费用，经原告电话多次沟通，被告回复需要资金回笼才能支付费用，到2020年1月19日告知我司公司倒闭，机器退还我司。被告拒接付费的行为，严重侵犯了原告的合法权益，恳请法院依法作出判决，维护原告的合法权益。被告合晋公司未作答辩亦未提交证据。经审理查明：2019年3月，原告（甲方）与案外人中房联合健康产业（广州）有限公司（以下简称“中房公司”）（乙方）签订《租赁协议》（编号30-A108），约定，为提高乙方的工作效率，节省办公费用的开支，现经甲、乙双方友好协商，甲方同意向乙方出租复印机并签订以下租赁合同，乙方向甲方租用全新富士施乐DocuCentre-VC2265/C2263彩色数码机一台。租用期限自2019年3月1日至2022年2月28日，押金为人民币5000元。维修保养服务费每月基础租用费670元/月，另外黑白部分按0.07元/张，彩色部分按0.7元/张收取超量复印费，彩色A3=Ａ4*2收取复印费，甲方根据乙方的实用张数填好收款单据，乙方收到单据后一周内将款项转入甲方指定账户内，否则按照乙方违约处理。承租方怠于向出租方支付本合同相关费用（包括租金和其他应付款项）时，在此延迟期间，承租方应每日按照应付金额的0.1%向出租方支付违约金，且在欠费期间，出租方有权停机与停止提供服务。如果乙方中途退机，甲方同样有权扣罚乙方三个月/年（按合同期计算）的基础月租，并收回所有未收款项、复印机及附件。原告（丙方）、被告（乙方、受让方）、中房公司（甲方、转让方）签订《合同权利义务转让三方协议》，约定甲与丙双方于2019年3月1日签订《中房联合健康产业（广州）有限公司复印机租赁协议》（编号30-A108），现甲乙丙三方友好协商，甲方同意于2019年8月1日起，将甲丙双方签订的原合同中甲方所承担的责任、权利和义务全部转移至乙方，乙方同意接受并承担原合同所规定的应由甲方承担的全部责任、权利和义务。丙方对上述转让知晓并无异议。甲方于原合同中已经向丙方支付的押金，于本协议生效之日起自动转为乙方的押金。本协议自甲乙丙三方代表签字公章之日起生效。原告主张其已依约于2019年3月6日交付了租赁物，被告支付了押金5000元及部分租赁费用，尚欠2019年9月30日至2019年10月31日的租金1352.71元、2019年10月31日至2019年11月30日的租金1983.76元、2019年11月30日至2019年12月30日的租金1876.24元、2019年12月30日至2020年1月19日的租金993.49元。为此原告提交了机器履历表、中房公司和被告的付款记录予以证明。庭审中，原告称双方一直均通过邮件进行对账，其中邮件往来记录显示，原告已分别于2019年11月1日、2019年12月6日、2020年1月6日、2020年2月26日将上述未付款期间的发票及结算单发送给被告。原告称设备已于2020年1月19日取回，亦同意将押金5000元从6030元违约金主张中予以扣减。本院认为：涉案《租赁协议》《合同权利义务转让三方协议》是各方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。中房公司已将其在《租赁协议》的权利义务转让给被告，故被告应受《租赁协议》的约束。原告主张被告尚欠2019年9月30日至2020年1月19日的租金，有原告提交的书面证据及庭审陈述在案佐证。被告经本院公告送达开庭传票逾期未到庭应诉，亦未提交书面证据对原告的主张予以反驳，本院对原告的主张予以采信。依照协议约定，被告理应在收到单据后一周内将款项转入原告指定账户内，否则按照被告违约处理。被告怠于向原告支付合同相关费用（包括租金和其他应付款项）时，在此延迟期间，被告应每日按照应付金额的0.1%向原告支付违约金。被告至今未向原告付清上述款项，已构成违约。现原告要求被告支付2019年9月30日至2020年1月19日期间的租金共计6206.2元及支付逾期付款违约金有理，本院予以支持。至于逾期付款违约金的计算标准问题。协议约定按日0.1%计算逾期付款违约金明显过高，根据公平原则，本院依法将标准调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。对于原告要求超出上述部分的违约金请求，本院不予支持，依法予以驳回。关于原告要求被告支付被告解除合同违约金6030元的问题。案涉协议明确约定若被告中途终止协议，原告有权扣罚三个月/年（按合同期计算）的基础月租。考虑到涉案租赁合同虽约定合同履行期限为36个月，但实际已履行九个多月，本院亦已支持原告要求被告支付欠付租金及逾期支付利息的请求，故综合合同履行情况及公平原则，本院判令被告仍需向被告支付5000元作为单方解除合同后应支付的违约金。同时鉴于原告确认已收到被告支付的5000元押金，亦同意将押金予以扣减，故该部分诉请已实际满足，本院对此诉请不再予以调处。被告合晋公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广东合晋金控投资发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市超朗办公设备有限公司支付租金6206.2元及逾期付款违约金（其中以1352.71元为基数从2019年11月8日起算；以1983.76元为基数从2019年12月14日起算；以1876.24元为基数从2020年1月14日起算；以993.49元为基数从2020年3月2日起算；均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告广州市超朗办公设备有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122元，由被告广东合晋金控投资发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  胡文远人民陪审员  叶少冰人民陪审员  刘亚丽二〇二〇年十二月三十一日书 记 员  麦英杰