宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2020）宁0105民初2942号原告：柳遵山，男，1957年8月17日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市西夏区。委托诉讼代理人：柳祖斌（系柳遵山儿子），住宁夏银川市西夏区。委托诉讼代理人：孙媛媛，陕西轩举（银川）律师事务所律师。被告：马同生，男，1959年12月27日出生，汉族，职业、住址均不详。原告柳遵山与被告马同生土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告柳遵山及其委托诉讼代理人柳祖斌、孙媛媛到庭参加了诉讼。被告马同生经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。柳遵山向本院提出诉讼请求：1.判令解除柳遵山、马同生于2014年3月6日签订的《土地承包合同》，马同生将土地恢复原状后返还柳遵山；2.判令马同生向柳遵山支付土地使用费47000元（暂自2017年1月1日计算至2020年8月19日土地使用费37591元，垫付的水费、农田金9409元），并要求按照10500元/年支付土地使用费至实际返还土地之日止；3.本案诉讼费用由马同生承担。事实和理由：2014年3月6日，柳遵山与马同生签订《土地承包合同》一份，约定柳遵山将位于银川市西夏区平吉堡奶牛场十二队的十一亩六分土地及枣树二亩左右承包给马同生种植，承包期限为19年（自2014年至2033年），每年土地承包费为10500元，前五年一年一付，五年后一次付三年，需于每年12月31日前一次性付清下年承包费，如拖欠不付，柳遵山有权终止合同。合同签订后，柳遵山依约交付了土地，但自2016年12月31日起，马同生一直拖欠土地承包费至今，柳遵山多次催要未果，现柳遵山为了维护自身合法权益诉至法院，请求判如所请。马同生未作答辩，亦未向法庭提交证据。柳遵山围绕诉讼请求提交了《土地承包合同》《土地承包合同书》各1份，《收款收据》6张。经审查，上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年3月1日，柳遵山、柳祖斌（又名柳斌，乙方）与宁夏平吉堡奶牛场（甲方）签订《土地承包合同书》1份，约定甲方将乙方在十二队已到期的土地继续承包给乙方种植，地条走向为南北方向，对土地四至进行了约定，并绘制了地形图，合计面积41.6亩，承包期限为三十年，自2004年至2033年，土地使用费为每年每亩40元，合计49920元。2014年3月6日，柳遵山（甲方）与马同生（乙方）签订《土地承包合同》1份，约定甲方将位于十二队十一亩六分土地及枣树二亩左右承包给乙方种植，承包期为19年（自2014年至2033年底），乙方每年向甲方交付土地承包费10500元，前五年一年一付，五年后一次付三年，每年需在12月31日前一次性付清下年承包费，如拖欠不付，甲方有权终止合同。乙方每年需在12月31日前交清水费、农基金及春水费。同时约定，乙方种植的果树、林木在合同到期时必须一次性处理，无法处理，农场将无偿收回土地及土地上的果树、林木。合同签订后，柳遵山向马同生交付了涉案土地，马同生在涉案土地上种植枣树。马同生向柳遵山支付2014年土地使用费10500元，支付2015年及2016年土地使用费共计20000元，同时支付了2014年水费3536元、农田金333元。柳遵山当庭陈述马同生自2016年12月31日后，再未支付过涉案土地的土地使用费、水费及农田金。柳遵山代马同生于2015年4月支付水费3536元（181元+3355元）、农田金541元，于2017年4月6日支付水费1320元、农田金143元，并向本院提交了《收款收据》。另查明，自2019年起涉案土地再未进行过淌水，马同生亦未管理过土地。本院认为，依法成立的合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。柳遵山与马同生签订的《土地承包合同》，系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行义务。合同签订后，柳遵山按照约定向马同生交付了涉案土地，马同生理应按照合同约定管理土地并按时支付土地使用费，及时交纳水费及农田金。但马同生却违反《土地承包合同》约定，自2017年起再未支付过土地使用费，且自2019年起亦未管理过涉案土地，致使合同目的无法实现，故对于柳遵山要求解除《土地承包合同》的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。合同解除后，已经履行的，根据合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。本案中，柳遵山在向马同生交付土地后，马同生在涉案土地上种植枣树，现合同已解除，马同生应当将涉案土地恢复原状并返还柳遵山，结合本地气候、土壤等实际情况,马同生移植枣树应给予一定合理期限，本院酌情确定为判决生效之日起六十日内。关于柳遵山要求马同生支付涉案土地使用费、水费及农田金的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。自2017年1月1日至2020年8月19日期间土地使用费数额应当为38173.97元（10500元÷365天×1327天）。因实际返还土地之日不确定，故自2020年8月20日起的土地使用费按《土地承包合同》约定计算至本判决确定的给付之日止。根据柳遵山提交的《收款收据》可以证实其垫付2015年及2017年水费4856元（3536元+1320元）、农田金684元（541元+143元），以上费用马同生应当向柳遵山支付。马同生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的自动放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除柳遵山与马同生于2014年3月6日签订的《土地承包合同》；二、马同生于本判决生效之日起六十日内将涉案土地上其种植的枣树移走，并将涉案土地返还柳遵山;三、马同生于本判决生效之日起十五日内向柳遵山支付土地使用费38173.97元、水费4856元、农田金684元，以上合计43713.97元；自2020年8月20日起的土地使用费按照《土地承包合同》约定支付至本判决确定的给付之日止；四、驳回柳遵山的其他诉讼请求。案件受理费976元，由马同生负担908元，柳遵山负担68元；公告费600元，由马同生负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 李 琪人民陪审员 行怀宁人民陪审员 王金霞二〇二〇年十二月十八日书记员 杨 慧附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。履行告知书本告知书效力等同于执行通知书。依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，予以信用惩戒；3.对被执行人限制高消费、限制出入境,在征信系统记录、通过媒体公布等措施予以惩戒;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人自觉履行生效法律文书确定的义务。