广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初6917号原告：江俊文，男，1974年1月1日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：范浣诗、刘美玲，广东环宇京茂律师事务所律师、实习律师。被告：冉龙国，男，1976年5月3日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：容浩、江润凯，广东信广律师事务所律师。原告江俊文与被告冉龙国租赁合同纠纷一案，本院立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江俊文的委托诉讼代理人范浣诗、刘美玲，被告冉龙国的委托诉讼代理人江润凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江俊文向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原、被告于2018年1月1日成立的租赁合同关系（合同标的额：2018年1月1日至2020年8月10日的租金及运费合计201900.00元）；2.请求法院判令被告向原告退还90吨排山管；3.请求法院判令被告向原告支付自2018年1月1日起至2018年12月31日止的排山管租金30100元；2019年1月1日起至2019年12月31日止的排山管租金75600元；2020年1月1日起至实际退还全部排山管之日止拖欠的租金，暂计至2020年8月10日为人民币46200元（租金按每月每吨70元计算）以上费用合计151900元；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年1月1日，原告与被告签订《租据》，约定：被告向原告租用5-6m排山管90吨，单价为每月70元/吨，6个月结算一次，来回运费由被告支付。签订合同当天，原告依约将排山管交付被告使用。被告未依约支付租金，原告多次向被告主张排山管租金，被告以款项未到账为由没有支付租金。2019年2月2日，被告通过银行转账的方式仅支付了40000元租金，其中包含了4500元原告垫付的运费。此后，原告在微信上继续催要租金，被告承认拖欠租金却以各种理由推脱。2020年1月19日，双方确认被告拖欠原告2018年排山管租金41000元及2019年排山管租金75600元。2020年1月23日，被告向原告微信转账支付了10000元；截止该日，被告仍拖欠原告排山管租金合计105700元。2020年1月24日，原告通过电话、微信等方式均无法联系到被告。直至起诉之日，被告既未退回排山管，也未支付剩余租金，给原告造成了严重的经济损失。综上，被告逾期支付租金的行为已构成违约，原告有权解除租赁合同，被告应向原告退还全部排山管，支付拖欠的租金。为了维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，原告特向贵院提起诉讼，恳请法院判如诉请为盼！原告为证明其主张成立，向本院提交了《租据》原件、原告和被告的微信聊天记录、银行卡交易明细清单、微信账单记录等证据证实。被告冉龙国辩称，据被告本人反映，并没有与原告直接产生租赁合同关系，被告无需向原告支付相关的租金，不同意原告的全部诉讼请求。被告未向本院提交任何证据。本院告知被告代理人通知被告本人于庭后3个工作日内到庭接受询问，如无正当理由拒不接受询问，将承担不利的法律后果，被告本人在本院通知的上述时间内未到本院接受询问。原告所举证据以及所作陈述无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告方保证真实，经本院核证，予以认定。经审查核证后，本院确认如下事实：被告向原告租赁90吨排山管。2018年1月1日，被告向原告出具《租据》，内容为：冉龙国2018年1月1日租用江俊文排山管5-6m90吨，每月每吨70元，6个月结算一次，来回运费由租方付。2019年2月2日，被告向原告支付了4万元租金。2020年1月23日，被告向原告支付了1万元租金。原告向被告催收未果，向本院提起诉讼。2020年1月19日，原告通过微信向被告发送以下信息：“去年还欠41000，今年75600，要付清给我。”被告回复：“收到”。原告主张输入信息时有误，原告是按照农历年计算租金金额，上述微信聊天记录所称“去年还欠41000”实际上是指2018年被告还欠租金40100元，“今年75600”实际上是指2019年被告还欠租金75600元。庭审中，原、被告双方确认没有约定合同解除的条件。本院认为：原告与被告的租赁行为未违反法律、行政法规强制性规定，亦不违背公序良俗，为此，双方的租赁合同关系依法成立、有效。涉案《租据》约定被告2018年1月1日租用原告的排山管90吨，每月每吨70元，6个月结算一次，经原告催收后，被告至今仅支付5万元，已经构成违约，依法应当承担违约责任，故原告要求解除双方的租赁合同关系以及被告向原告退还90吨排山管，本院予以支持。租金方面，原告主张2020年1月19日双方对账确认被告拖欠原告2018年排山管租金40100元及2019年排山管租金75600元是按照农历年计算，且租金中包含了原告垫付的4500元运费，因未能提供充分的证据予以证明，本院不予采纳，根据所查明的被告仅实际支付5万元租金的事实，本院认定被告应按照每月每吨70元的标准从2018年1月1日起向原告支付租金至实际退还之日止，其中被告支付的5万元租金应从租金总额中予以扣减。原告主张的超出上述部分的诉请，本院不予支持。本院通知被告本人于庭后三个工作日内到本院接受询问，被告本人无正当理由拒不接受询问，应自负不利的法律后果，故对于被告的抗辩，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告江俊文与被告冉龙国于2018年1月1日成立的租赁合同关系；二、被告冉龙国于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江俊文退还90吨排山管；三、被告冉龙国于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江俊文支付租金（按照每月每吨70元的标准从2018年1月1日起支付至实际退还之日止，其中被告冉龙国已支付的5万元在租金总额中予以扣减）；四、驳回原告江俊文的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2164元，由被告冉龙国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费，并向广东省广州市中级人民法院预交。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  柳志君二〇二〇年十二月十七日书记员  吴嘉泺附相关的法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（1）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（1）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（1）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。