云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初5267号原告：李某，女，1973年8月16日生，汉族，云南省大理市人，居民，住云南省大理市。被告：张某甲，男，1975年11月26日生，汉族，云南省大理市人，农民，住云南省大理市。第三人：张某乙，男，1999年2月12日生，汉族，云南省大理市人，自由职业者，住云南省大理市。第三人：张某丙，男，1951年1月8日生，汉族，云南省大理市人，农民，住云南省大理市。第三人：杨某甲，女，1952年8月28日生，白族，云南省大理市人，农民，住云南省大理市。原告李某诉被告张某甲，第三人张某乙、张某丙、杨某甲分家析产纠纷一案，本院于2020年3月19日受理，做出（2020）云2901民初952号民事判决书，第三人张某乙上诉，大理白族自治州中级人民法院做出（2020）云29民终1232号民事裁定书，撤销（2020）云2901民初952号民事判决，发回本院审理。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李某，被告张某甲，第三人张某乙、张某丙、杨某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：一、要求依法分割位于××镇××村委会×组××街××号坐西向东砖混结构三层房屋一幢，坐南向北钢架构二层房屋一幢，简易卫生间一间。其中坐西向东砖混结构房屋中第一、二层、坐南向北钢架构房屋及简易卫生间一间归原告、张某乙、张某丙所有；坐西向东砖混结构房屋中第三层归被告所有；二、要求判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：原、被告原系夫妻，双方于2019年9月离婚。2018年10月，原、被告及儿子张某乙、第三人张某丙共同出资在大理镇××村委会×组××街××号拆旧建新，建盖了砖混结构三层楼房一幢共9间、钢架构二层房屋一幢、简易卫生间一间。次年8月，砖混结构房屋主体完工。原、被告离婚时，被告拒绝分割房屋，现原告主张上述房产系家庭共有财产，请求依法分割。被告张某甲辩称：诉争房产系在父亲张某丙的地基上所盖，建盖房屋时原告是参与了。建房资金主要来源于被告的土地分红人民币88,000元（以下币种均为人民币）、被告出售父亲张某丙的圈房收入79,000元，父母给的100,000元。现要求诉争房产中坐西向东砖混结构房屋中的二、三层归被告。第三人张某乙辩称：诉争房产是原、被告与其共同出资建盖的，其为建房出资了64,200元，其中30,000元系其从银行卡中取出后交给原告，另30,000元系其向亲属所借，其余4,200元系买瓦支出，其要求参与分割，具体分割意见与原告的分割意见相同。第三人张某丙辩称：诉争房产系原、被告所建，由于祖遗房其已分给张某甲夫妻，因此房产怎么建盖是原、被告两口子的事，其不管。在建房过程中，其和妻子杨某甲资助了原、被告100,000元。对诉争的房产，其放弃分配的权利。第三人杨某甲辩称：盖房时，其和张某丙拿出100,000元资助原、被告。其放弃参与诉争房产的分割。原告李某针对诉请，举证如下：一、宅基地使用证一份，证实诉争房产的宅基地登记在第三人张某丙名下，宅基地由家庭成员共同使用。二、拆房合同一份、建房合同一份，证实2018年10月被告与凹某签订拆房合同，支出拆房费用13,600元；同年11月，被告与陈某签订建房施工合同，由陈某承建房屋。三、中国建设银行个人活期账户交易明细一组三页、中国工商银行借记卡账户历史明细清单一份、收条八份，证实2018年11月至2019年8月，原告从银行取款支付给承建人工程款102,000元。四、土地及房屋归并协议一份、大理市农村商业银行卡交易对帐单，证实2019年3月14日，被告与村民杨某某签订归并协议，将祖遗圈房以79,000元归给杨某某，其中50,000元存于原告账户用于购买建房所需材料。五、（2019）云2901民初4427号民事调解书复印件一份，证实原、被告于2019年10月离婚，离婚时原告自愿放弃共同财产中家用电器及汽车的所有权。六、照片六张，证实诉争的坐西向东砖混结构三层房屋现状以及坐南向北二层钢构架房屋和简易卫生间一间的现状。经质证，被告张某甲，第三人张某丙、杨某甲、张某乙对原告提交的证据均无异议。本院认为，上述证据经当事人质证无异议，对与本案事实有关联的予以认可。第三人张某乙针对主张，提交了中国工商银行借记卡账户历史明细清单一份、砖瓦销售单复印件一份、借条原件一份，证实为建房其从银行卡取款30,000元、向亲属借款30,000元；为买瓦支出4,200元，共计为建房支出64,200元。原告李某、被告张某甲及第三人张某丙和杨某甲对张某乙提交的证据无异议。被告张某甲还认为张某乙出资买瓦属实，但30,000元借款系其出面所借，只是借款交到了原告及张某乙手中。张某乙取出的30,000元来源不清楚。本院认为，对张某乙提交的证据，原、被告及第三人张某丙、杨某甲表示无异议，本院予以确认。但对证据的证明力，应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，运用逻辑推理和日常生活经验法则，根据证据反映出的案件真实情况进行评判。第三人张某乙提交的中国工商银行借记卡账户历史明细清单记载，2019年8月26日，原告向张某乙账户转账30,000元。同年8月30日，张某乙从该账户取款30,000元，故张某乙主张的其从银行取出交给原告用于建房的30,000元实际来源于原告，属于原告为建房支出的费用；对30,000元借款，原、被告均陈述该借款实际是被告向亲属借款，只是款项交付时其不在故而交付到张某乙和原告手中。原告认可该借款已用于建房。故，该款应属原、被告建房的支出。审理中，张某乙表示其支出的资金是出资给原、被告共同建房用。但在现实生活中行为人建房时，父母或子女往往会出资资助是客观存在的实际情况，故本院确认张某乙在原、被告建房过程中资助了买瓦的费用4,200元。综合各方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点为诉争房产的权属由谁享有？本院认为，根据各方当事人的一致陈述，诉争房产在拆旧建新时，原、被告及儿子张某乙与第三人张某丙、杨某甲早已分为两户，张某丙夫妇在两间平顶房中居住生活，原、被告及儿子张某乙在张某丙所分给的祖遗房中居住生活，只是家庭内部分家时约定张某丙跟随儿子张某甲生活，杨某甲跟随女儿生活。原、被告拆除祖遗房以及张某丙夫妇居住的两间平顶房建盖了诉争房产。拆旧房、建新房过程中的建房审批、施工人员的联系，建房的施工要求、质量要求、施工期限等内容的协商，建房合同的签订、建房资金的筹措和支出、建筑材料的购买等均由原、被告负责，原、被告对诉争房产的建盖起到了决定性的作用。张某丙、杨某甲在原、被告建房时资助给了100,000元，第三人张某乙在建房过程中资助了4,200元，目的是协助原、被告顺利建盖好房屋，张某丙夫妇及张某乙的行为系行为人基于父母子女关系，在张某甲、李某夫妻建盖房屋时对二人作出的经济上的帮助，该帮助行为并不等同于共同建盖行为，该行为在法律性质上属赠与，故诉争房产属原、被告建盖，且属原、被告在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。依据原、被告举证、质证和认证以及双方当事人一致陈述，本院确认如下法律事实：原、被告原系夫妻，第三人张某乙系二人婚生子，第三人张某丙、杨某甲系被告父母亲。原告、被告、第三人张某乙、张某丙、杨某甲原共同生活在大理市××镇××村委会×组××街××号院内，原、被告及儿子即第三人张某乙与第三人张某丙、杨某甲早已分为两户，张某丙夫妇居住生活在该院内的两间平顶房中，原、被告及儿子即第三人张某乙居住生活在该院内第三人张某丙分给的房中。2018年10月，原、被告拆除所住房以及第三人张某丙、杨某甲夫妇居住的两间平顶房，建盖了坐西向东砖混结构三层房屋一幢，坐南向北钢架构二层房屋一幢，简易卫生间一间。在拆旧房、建新房过程中的建房审批、施工人员的联系，建房的施工要求、质量要求、施工期限等内容的协商，建房合同的签订、建房资金的筹措和支出、建筑材料的购买等均由原、被告负责，期间，第三人张某丙、杨某甲在原、被告建房时资助了100000元，第三人张某乙在建房过程中资助了4200元。2019年10月25日，原、被告经本院调解，达成自愿离婚的协议。另查明，原、被告建盖上述房屋至今未办理财产权属证照。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，原、被告在婚姻关系存续期间建盖的房产属于双方的共同财产，双方对该财产有平等的处理权，不论双方对建盖房产的贡献大小，均不影响诉争房产属夫妻共同财产。因原、被告在婚姻关系存续期间对共有的诉争财产如何分割未进行过约定，根据《中华人民共和国物权法》的九十九条的规定，共同共有人没有约定不得分割共有的不动产或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因原、被告已离婚，上述房产共有的基础已丧失，故原告主张对诉争房产进行分割，应当予以支持。根据共有财产的所占宅基地的来源，共有财产形成的过程，原、被告的出资情况以及诉争房产至今未办理财产权属证照等实际，本院确定由原告李某管理使用坐南向北钢架构的二层房屋和坐西向东砖混结构房屋中的一层房屋，被告管理使用坐西向东砖混结构房屋中的二层和三层房屋，简易卫生间由原、被告共同管理使用。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，判决如下：一、由原告李某管理使用位于大理市××镇××街××号的房产中坐南向北钢架构的二层房屋和坐西向东砖混结构房屋中的一层房屋。二、由被告张某甲管理使用位于大理市××镇××街××号的房产中坐西向东砖混结构房屋中的二和三层房屋。三、位于大理市××镇××街××号的简易卫生间由原、被告共同使用。四、驳回原告李某的其他诉讼请求。五、驳回第三人张某乙的主张。案件受理费4,300元，由原告李某负担2,300元，被告张某甲负担2,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审 判 长  李 瑜审 判 员  彭佩珍人民陪审员  张振康二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  曾从康