福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0503民初9280号 原告：中国银行股份有限公司丰泽支行，住所地泉州市丰泽区田安路广益花园**，统一社会信用代码913505038561948263。 法定代表人：庄艳红，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈伟昆，福建天衡联合(泉州)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏凯屏，福建天衡联合(泉州)律师事务所律师。 被告：冯某2，女，1979年6月23日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：郑举成，男，1949年7月18日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：徐密楼，女，1959年1月24日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：郑某，女，汉族，住浙江省苍南县。 被告：冯某1，女，2013年9月29日出生，汉族，住鲤城区。 法定代理人：冯某2，系冯某1之母。 原告中国银行股份有限公司丰泽支行（以下简称“中行丰泽支行”）与被告冯某2、郑举成、徐密楼、郑某、冯某1金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行丰泽支行的委托诉讼代理人苏凯屏到庭参加诉讼。被告冯某2、郑举成、徐密楼、郑某、冯某1经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行丰泽支行向本院提出诉讼请求：1、判令冯某2、郑举成、徐密楼、郑某、冯某1在各自继承郑宏遗产的范围内共同向原告偿还贷款本息人民币467660.95元，其中借款本金407000元（到期本金70400元、未到期本金336600元）、暂计至2020年4月26日的利息48472.37元、罚息12188.58元，并按合同约定支付自2020年4月27日起至实际还款之日止的利息、罚息等。2、判令五被告共同偿还原告因本案诉讼支出的律师费33200元。3、判令原告对郑宏所提供的抵押物（址于泉州市鲤城区××街道××号楼××房××享有优先受偿权。4、判令被告冯某2对郑宏所负上述债务承担共同还款责任。5、判令五被告共同承担本案诉讼费用（包括案件受理费、公告费、保全费等）。事实与理由：2012年11月26日，原告与郑宏签订《个人一手住房贷款合同》（合同编号：2012年借字ＺＦＣ01120231号）一份，约定由原告向郑宏提供贷款用于购买房产，贷款总金额为528000元，贷款期限240个月，自贷款人实际放款之日起算。根据合同第三条第5款和通用条款第三条第2款之约定，如郑宏未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并对逾期还款部分按合同约定计收罚息；原告为实现本合同项下债权所发生的费用（包括律师费等）由郑宏承担。合同中设置抵押条款，约定由郑宏以其购买的房产（址于鲤城区××街道××号楼××房××，就前述借款合同项下郑宏所负债务原告提供抵押担保。根据合同通用条款第二条第2款之约定，担保范围为本合同项下全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。 因借款人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。郑宏已于2016年2月19日为原告办理正式抵押登记，若担保责任发生，原告对抵押物所得的价款享有优先受偿权。合同签订后，原告依约发放了贷款，但郑宏未能依约履行按期还本付息义务，已构成违约，为此，原告宣布合同项下的全部贷款提前到期，并提起本诉。据了解，郑宏已于2017年7月6日死亡。被告冯某2与郑宏为夫妻关系，本合同项下借款发生于二人夫妻关系存续期间，且借款系用于二人购买生活住房，因此被告冯某2应对郑宏所负本合同项下债务承担共同还款责任。被告郑举成系郑宏的父亲，被告徐密楼系郑宏的母亲，被告冯某2系郑宏的配偶，被告郑鸣婧和被告冯某1系郑宏的女儿。根据继承法规定，被告郑举成、徐密楼、冯某2、郑鸣婧和冯某1作为郑宏遗产的第一顺位继承人应当在其继承郑宏遗产的范围内承担共同还款责任。 冯某2、郑举成、徐密楼、郑某、冯某1未作答辩。 中行丰泽支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.《个人一手住房贷款合同》及其附件，证明郑宏与原告于2012年11月26日签订编号为2012年借字ＺＦＣ01120231号《个人一手住房贷款合同》及其附件，由郑宏向原告借款528000元，贷款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算，合同并约定双方之间的其他具体权利义务内容。郑宏的配偶冯某2在合同上签字确认。2.个人消费贷款借款借据，证明原告依约向郑宏指定的账户发放贷款528000元。3.编号为泉房他证鲤城区（鲤）字第201601468号的房屋他项权证书，证明郑宏于2016年2月19日为原告办理正式抵押登记，原告对郑宏提供的址于鲤城区××街道××号楼××室抵押物享有优先受偿权。4.贷款账户查询明细清单，证明截至2019年2月14日郑宏的已还款信息及逾期还款信息：已还期数55期，已还本金121000元，未还本金407000元（其中到期本金39600元、未到期本金367400元）拖欠利息28286.82元、罚息3794.98元，暂合计拖欠本息共计439081.8元。5.结婚证，证明被告冯某2与郑宏为夫妻关系。6.诉讼文书送达地址确认书，证明被告冯某2的有效送达地址为鲤城区。7.注销户口证明，证明郑宏已于2017年7月6日死亡。 本院认为，冯某2、郑举成、徐密楼、郑某、冯某1未到庭参加诉讼，又未书面提出异议或提交证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述证据的真实性、合法性和关联性予以确认。 本院经审理查明的事实与中行丰泽支行所述一致。另查明，郑宏于2017年7月6日死亡，其名下账户自2017年9月21日开始出现逾期还款，截止至2020年4月26日郑宏名下账户尚欠中行丰泽支行借款本金407000元及利息48472.37元、罚息12188.58元。中行丰泽支行催讨无果，遂诉至本院。中行丰泽支行为本案支出律师费33200元。 本院认为，中行丰泽支行与郑宏签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立有效。中行丰泽支行已依约履行了合同义务。冯某2与郑宏系夫妻关系，本案的金融借款债务发生于双方婚姻存续期间，冯某2作为抵押人在合同落款抵押人一栏及合同附件“抵押物信息”抵押人一栏中签字确认，同意以其双方共有房屋为本案债务提供抵押担保，本案债务应认定为冯某2与郑宏夫妻共同债务，在郑宏身故后，冯某2负有还款的义务。冯某2未能按约还本付息，截至2020年4月26日郑宏名下账户尚欠中行丰泽支行借款本金尚欠中行丰泽支行借款本金407000元及相应利息、罚息，事实清楚，证据充分，本院予以认定。中行丰泽支行依据上述借款合同约定诉求冯某2偿还上述借款本息，并支付因本案诉讼支出的律师费，合法有据，应予支持。案涉房产即址于鲤城区××街道××号楼××室已办理抵押登记，抵押权设立，中行丰泽支行有权就本案债务以郑宏、冯某2提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权。郑举成、徐密楼、郑某、冯某1系郑宏的法定继承人，中行丰泽支行诉求其在继承遗产范围内对本案债务承担清偿责任，于法有据，予以支持。冯某2、郑举成、徐密楼、郑某、冯某1经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、冯某2应于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司丰泽支行偿还借款本金407000元及利息48472.37元、罚息12188.58元，及支付自2020年4月27日起至实际还款之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及编号为2012年借字ＺＦＣ01120231号《个人一手住房贷款合同》约定计算的利息、罚息； 二、冯某2应于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司丰泽支行支付因本案诉讼支出的律师费33200元； 三、中国银行股份有限公司丰泽支行有权就上述第一、二项所列全部款项以郑宏、冯某2提供的抵押物即址在鲤城区××街道××号楼××室房屋［房屋他项权证书编号：泉房他证鲤城区（鲤）字第201601468号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权； 四、郑举成、徐密楼、郑某、冯某1在继承郑宏遗产的范围内对上述第一、第二项债务承担清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8808.6元，由冯某2、郑举成、徐密楼、郑某、冯某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判长  谢朝晖 审判员  黄旭光 审判员  卢书琪 二〇二〇年十二月三十日 书记员  张育艺 附：本案引用的主要法律法规条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3、《中华人民共和国婚姻法》 第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。 父母和子女有相互继承遗产的权利。 4、《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 5、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。