贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0103民初7508号原告王某1，男，1975年12月22日生，布依族，住贵阳市云岩区。委托代理人谢鹏，贵州听君律师事务所律师。被告王某2，女，1981年2月8日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告王某3，女，1949年6月18日生，汉族，住上海市浦东新区。被告王某4，女，1951年12月25日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告钟某1，女，1981年5月15日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告钟某2，男，1981年5月15日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告钟某3，男，汉族，1951年10月15日生，住贵州省贵阳市南明区。原告王某1诉被告王某2、王某3、王某4、钟某1、钟某2法定继承纠纷一案，本院受理后，原告申请追加钟某3为被告，原告的申请符合法律规定，本院予以准许，故依法追加钟某3为共同被告参加诉讼。依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理，依法公开开庭进行了审理。原告王某1的委托代理人谢鹏、被告王某2、王某3、王某4、钟某1、钟某2均到庭参加了诉讼。被告钟某3经本院公告传唤，现公告期满，钟某3无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王某1诉称，王某5、刘某共育有6个子女，分别系长子王某5、次子王某6、三女王某3、四女王某4、五女王某7、幼子王某8。次子王某6于1983年病故，王某6生前与妻子吴某共育有一女王某2。幼子王某8年幼早亡，王某5于2000年逝世。2002年6月9日，王某5、刘某共同所有的住房（位于贵阳市）被贵州省邮电局拆迁征收，贵州省邮电局以贵阳市云岩区文昌北路XX号XX层XX号房屋与王某5、刘某进行产权调换。当时因产权调换的房屋尚未建成，所以王某5的继承人未对房屋进行遗产分割。2007年1月，刘某病故。王某5、刘某的继承人王某5、王某3、王某4、王某7、王某2对前述产权调换的房屋进行遗产分割，约定房屋由王某5继承，王某5分别补偿王某3、王某4、王某7、王某2人民币4万元。其后，王某5按约定分别向四人支付了人民币4万元，四人出具授权委托王某5办理前述房屋的产权证。2010年9月17日王某5将前述房屋产权证办在王某5名下。2017年4月22日，王某5逝世。王某5生前与爱人陈某共育有四个子女，分别系王某9、王某10、王某11、王某1，王某5逝世后，其继承人对前述房屋进行遗产分割，约定前述房屋由王某1继承，其余继承人放弃房产继承权。其后，原告曾多次要求被告协助办理房屋过户手续，但皆未果。因此，原告诉请法院：1、判决贵阳市云岩区文昌北路XX号XX层XX号房屋（建筑面积123.47㎡）归原告王某1所有，由原告王某1继承；2、判决被告承担本案的诉讼费用。被告王某2辩称，我同意原告的诉讼请求，同意文昌北路的房屋归原告所有、继承，我不要求原告给我房屋补偿款。被告王某3辩称，2008年的时候我去办理了一个公证书，委托原告父亲王某5办理继承的委托事项，我认可公证书是有效的。现在原告再支付我房屋补偿款5万元的话，我就同意文昌北路房屋归原告所有、继承。被告王某4辩称，我同意将案涉的文昌北路房屋归原告所有、继承，我要求原告继承该房屋之后，给我20万元房屋补偿款。因为母亲有老年痴呆一直是我照顾的，我对整个家庭贡献最大。被告钟某1辩称，我同意将案涉的文昌北路房屋归原告所有、继承。我不要求原告给我房屋补偿款。被告钟某2辩称，我同意将案涉的文昌北路房屋归原告所有、继承。我不要求原告给我房屋补偿款。被告钟某3未陈述答辩意见。经审理查明，王某5、刘某系夫妻关系，生育子女六人即王某5、王某6、王某3、王某4、王某7、王某8。王某8年幼时去世。王某6与吴某系夫妻，生育子女一人即被告王某2（曾用名王某2），王某6于1983年去世。王某5于2000年去世。刘某于2007年1月22日去世。王某5与陈某系夫妻关系，生育子女四人即王某1、王某11、王某10、王某9，王某5于2017年4月22日去世。王某7与钟某3系夫妻关系，生育子女二人即钟某1、钟某2，王某7于2017年12月7日去世。王某5、刘某的父母均先于其去世。王某5、刘某生前有夫妻共同财产即位于贵阳市房屋一套，2002年6月9日刘某与贵州省邮政局签订《房屋拆迁安置补偿协议》（以下简称“拆迁协议”），主要约定：甲方（即省邮政局）拆迁乙方（即王某5、刘某）三民东路XX号住宅，以文昌北路邮政综合大楼XX号房（建筑面积103.37平方米）与乙方进行产权调换。后刘某收到该产权调换房屋，2010年9月17日该房办理了《房屋所有权证》，所有权人登记为王某5，建筑面积123.47平方米，套内建筑面积103.02平方米，房屋坐落为文昌北路XX号XX层XX号。2010年10月25日，该房办理了《房地产交易市场准入许可证》。诉讼中，各方当事人认可文昌北路XX号XX层XX号房屋就是《拆迁协议》中约定的产权调换房屋贵阳市云岩区文昌北路邮政综合大楼XX号房。2006年12月，王某5作为甲方、吴某（王某6之妻）、王某3、王某4、王某7四人作为乙方签订《关于父亲王某5、母亲刘某房屋财产继承权转让协议》（以下简称“继承权转让协议”），主要内容为：“……1、鉴于父亲王某5病逝，母亲刘某病重已丧失独立民事能力，甲乙双方就位于三民东路××综合楼××号房面积118平方米的父母房产进行协议转让继承权，乙方四名继承人自愿将应继承该项产权的份额转让给甲方，乙方自行放弃该房产的继承权。2、甲方以30万元买断该产权，扣除甲方已垫支的10万元后，余20万元分为5份，甲乙双方共5人，人均4万元。双方立此字据，从签订之日起生效。”同日，王某5作为甲方、吴某、王某3、王某4、王某7四人作为乙方又签订了《关于母亲刘某的医疗及赡养问题的协议》（以下简称“医疗及赡养协议”），主要内容为：五人约定父亲的安葬费、母亲的医疗费等费用由五人平均负担。上述两份协议上签有王某5、吴某、王某3、王某4、王某7五人姓名，并捺有指纹。庭审中，原告王某1、被告王某2、王某3、王某4、钟某1、钟某2对《继承权转让协议》、《医疗及赡养协议》均无异议，王某2承认两份协议是母亲吴某签订，其对两份协议予以认可。另，双方当事人（不包含钟某3）认可《继承权转让协议》载明的三民东路XX幢综合楼XX层XX号房就是本案争议的文昌北路XX号XX层XX号房屋。2006年10月7日，王某5与王某4签订《付款协议》；2006年12月3日，王某5与王某7签订《付款协议》；2007年1月25日，王某5与吴某、王某3分别签订《付款协议》。四份《付款协议》的主要内容为：根据《继承权转让协议》和《医疗及赡养协议》，甲方王某5应支付乙方王某4、王某7、吴某、王某3每人4万元继承权转让费，扣除相关费用（甲方垫付的应由王某4、王某7承担的父母医疗费及安葬费、向甲方的借款等）后，王某5实际应支付王某41.7万元、王某72万元、吴某4万元、王某34万元。王某4、王某7、吴某、王某3于《付款协议》签订当日，在该协议上书写收条，载明收到上述相应款项。庭审中，被告王某2、王某3、王某4、钟某1、钟某2对《付款协议》及协议中的收条均无异议。另，王某5与王某3签订的《付款协议》约定：王某3放弃对父母的房屋财产继承权，由王某5继承，王某5同意支付王某3放弃继承权的补偿费人民币4万元。庭审中，王某3承认《付款协议》是其签字，且收到该4万元。2020年4月9日王某4出具《放弃继承权声明》，主要内容为：由于王某4已收到王某5生前补偿的人民币4万元，所以对王某5、刘某贵阳市云岩区文昌北路XX号XX层XX号房屋（建筑面积123.47平方米）的继承权，自愿放弃，由王某1继承该房。王某4对该声明予以认可，承认是自己签名并捺印。2020年4月10日，王某11、王某10、王某9、陈某、王某1签订《遗产分割协议》，主要约定案涉房屋由王某1继承，其余四人自愿放弃继承权。诉讼中，王某11、王某10、王某9、陈某到庭陈述放弃对案涉房屋的继承权。庭审中，被告王某2表示不要求继承案涉房屋，被告王某2、钟某1、钟某2均同意房屋归原告所有、继承，且不要求原告给付房屋补偿款。被告王某3要求原告再给付自己补偿款5万元，被告王某4要求原告再给付自己补偿款20万元。现原告起诉来院，诉请如前。上述事实，有相关证据以及原、被告陈述为证，经开庭质证，可以确认。本院认为，贵阳市房屋属于王某5、刘某夫妻共同财产。2002年该房被贵州省邮政局拆迁后，经产权兑换获得文昌北路XX号XX层XX号，故文昌北路房屋亦属于王某5、刘某夫妻共同财产，两人各享有50%产权。2000年王某5去世，其享有的一半产权成为遗产，依法由其妻刘某、子女王某5、王某6、王某3、王某4、王某76人继承（王某8年幼时去世，不存在继承权），每人继承1／2÷6人＝1／12产权份额。则刘某对该房享有的产权为7／12。刘某去世后，其遗产由五位子女继承。对于王某5、刘某夫妇的遗产，因王某6于1983年去世，其应继承的遗产份额由其女儿王某2继承；王某5于2017年4月去世，其应继承的遗产份额由其妻陈某、子女王某1、王某11、王某10、王某9五人继承，陈某、王某11、王某10、王某9放弃继承权，则由王某1一人继承；王某7于2017年12月去世，其应继承的遗产份额由其夫钟某3、子女钟某1、钟某2三人继承，钟某1、钟某2表示同意案涉房屋由原告继承，且不要求原告给付房屋补偿款，则钟某1、钟某2应继承的房屋份额由王某1继承。2006年12月，王某5作为甲方、吴某（王某6之妻）、王某3、王某4、王某7四人作为乙方签订《继承权转让协议》，约定案涉房屋由甲方继承，甲方支付乙方四人每人4万元。签订该协议时，因刘某尚在世，属于其所有的50%产权尚不是遗产，王某5五兄妹无权继承，且五人也无权处分王某5遗产中应由刘某继承的份额，故《继承权转让协议》中关于刘某享有的产权份额的继承约定无效。2007年1月22日，刘某去世，其遗产开始继承。2007年1月25日，王某5与王某3签订《付款协议》，主要约定：根据《继承权转让协议》和《医疗及赡养协议》，王某3放弃对父母的房屋财产继承权，由王某5继承，王某5同意支付王某3放弃继承权的补偿费人民币4万元。王某3收到该4万元，并出具收条。《付款协议》及收条足以证实在刘某去世后，王某5、王某3依照之前签订的《继承权转让协议》和《医疗及赡养协议》，又订立了关于继承父母房屋的新协议即《付款协议》，并已履行了《付款协议》，该《付款协议》是两人的真实意思表示，且不违反国家法律行政法规的强制性规定，合法有效，两人均应按协议约定全面履行义务。王某5已履行了《付款协议》中约定的支付补偿款之义务，王某3依法应履行放弃继承权的义务，故王某3要求原告再补偿5万元，于法无据，不予支持。刘某去世后，王某4于2020年4月9日出具《放弃继承权声明》，表示自愿放弃案涉房屋继承权，由原告继承该房。现王某4又要求原告给付补偿款20万元，于法无据，不予支持。王某7通过《继承权转让协议》已放弃了对父亲王某5遗产的继承权，但在2007年1月22日母亲刘某去世后，其没有表示过放弃对刘某遗产的继承权，因而刘某享有的7／12产权，王某7有权继承五分之一，即7／12÷5人＝7／60产权份额。王某7的遗产由钟某3、钟某1、钟某2三人继承，则钟某3继承的份额为7／60÷3人＝7／180。综上，案涉房屋除了钟某3继承7／180产权份额外，其余173／180产权份额由原告继承。据此，根据《中华人民共和国继承法》第2条、第3条、第10条、第11条、第13条、第26条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第47条、第52条之规定，判决如下：一、位于贵阳市房屋，由原告王某1继承173／180产权份额，被告钟某3继承7／180产权份额。二、驳回原告王某1的其余诉讼请求。案件受理费13800元,由原告王某1承担13260元，被告钟某3承担540元（原告已预交，被告钟某3应于履行判决书时，将此款给付原告）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，当事人可在二年内依法向本院申请强制执行。审判员  田彩莲二〇二〇年十二月一日法官助理宋星星书记员李兴艳