福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0503民初7795号 原告：中国银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽街中段南侧中银大厦，统一社会信用代码913505008561054327。 负责人：黄学松，该行行长。 委托诉讼代理人：梁晓芬，福建诺道律师事务所律师。 被告：石艳，女，1979年2月7日出生，满族，住辽宁省新宾满族自治县。 被告：徐茂清，男，1937年7月10日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：王春英，女，1944年1月17日出生，汉族，住福建省永安市。 原告中国银行股份有限公司泉州分行（以下简称“中行泉州分行”）与被告石艳、徐茂清、王春英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行泉州分行的委托诉讼代理人梁晓芬到庭参加诉讼。被告石艳、徐茂清、王春英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令石艳偿还原告借款本金100976.06元及相应的利息、罚息【利息、罚息按编号ＺＦＣ007119号《住房借款合同》约定计算至还清全部借款本息之日止；暂计至2020年5月15日，到期本金29022元，未到期本金71954.06元，利息13299.57元，罚息4858.62元，贷款本息合计119134.25元】；2、判令石艳支付原告因本案诉讼支出的律师费6765元；3、判决原告有权就上述第1、2项所列全部款项以徐江微、石艳提供的抵押物即址在南安市××镇××街××幢××室房屋【房屋所有权证书号：南建房权证霞美镇字第3××0号】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权；4、判令石艳、徐茂清、王春英在继承徐江微遗产的范围内为诉讼请求第1项、第2项的债务承担偿还责任；5、本案的受理费、公告费、诉讼保全费由三被告承担。事实理由：2007年8月20日，原告与徐江微（公民身份号码350481196703××××，2014年3月24日因死亡注销户籍）签订编号为ＺＦＣ007119号《住房借款合同》，约定由原告向徐江微提供贷款用于购买房产，贷款金额为149000元，贷款期限为240个月，贷款利率执行中国人民银行规定利率，确定为月利率5.2275‰，利息从放款之日起计算并按月结息。如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人按有关规定执行，不再另行通知借款人。合同还约定，借款人应按期偿还贷款本息，借款人如未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息。借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。徐江微以其址在南安市××镇××街××幢××室房屋【房屋所有权证书号：南建房权证霞美镇字第3××0号】为合同债务提供抵押担保，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、按本合同第九条规定所计收的复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。原告于2007年8月21日取得上述房屋抵押权他项权证，证书编号为南建房他字第20071608号。徐江微与石艳系夫妻关系，本案的金融借款债务发生于双方婚姻存续期间，系夫妻共同债务。且石艳作为抵押人在合同落款抵押人一栏及合同附件“抵押物信息”抵押人一栏中签字确认，同意以其双方共有房屋为本案债务提供抵押担保，石艳对徐江微的本案债务是知情的，故石艳应对徐江微的本案债务承担共同还款责任。另经查，徐茂清系徐江微的父亲，王春英系徐江微的母亲。原告依约向徐江微发放贷款后，徐江微及石艳未能按期足额归还贷款本息。截止至2020年5月15日，徐江微及石艳尚欠原告借款本金100976.06元（其中到期本金29022元，未到期本金71954.06元）及相应利息、罚息，根据《住房借款合同》第十三条约定，原告有权宣布合同项下的全部贷款提前到期。根据《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。徐江微死亡后，石艳、徐茂清、王春英作为徐江微的继承人，根据《继承法》第二条、第三条、第三十三条第一款的规定，应当在继承徐江微遗产的范围内承担徐江微的债务。 石艳、徐茂清、王春英未作答辩。 中国银行股份有限公司泉州分行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：证据1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、身份证，证明原告的基本情况。证据2、户籍资料查询结果、户口簿、结婚证，证明三被告的基本情况；徐江微已死亡；石艳与徐江微系配偶关系；徐茂清与徐江微系父子关系。证据3、中国银行个人住房用房借款申请审批表、住房借款合同、个人消费贷款借款借据，证明原告向徐江微发放本案贷款的事实；原告与徐江微关于贷款利息、罚息及违约责任的有关约定；石艳知晓本案债务，并自愿以其与徐江微共有的房屋为债务提供抵押担保。证据4、房屋所有权证、他项权证、南安市房地产抵押登记申请表、南安市房地产抵押登记审批表，证明徐江微、石艳以其购买房屋为本案债务设立抵押担保，双方已办妥抵押权登记。证据5、贷款账户查询-余额明细、贷款账户查询-一般描述、贷款已还款明细单，证明截止至2020年5月15日，徐江微及石艳尚欠原告借款本金100976.06元（其中到期本金29022元，未到期本金71954.06元）及相应利息、罚息。证据6、委托代理合同，证明原告为本案支付律师费用6765元的事实。证据7、律师费发票，证实原告为本案支付律师费6765元。 本院认为，石艳、徐茂清、王春英未到庭参加诉讼，又未书面提出异议或提交证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述证据的真实性、合法性和关联性予以确认。 本院经审理查明的事实与中国银行股份有限公司泉州分行所述一致。另查明，截止至2020年12月15日徐江微名下账户尚欠中国银行股份有限公司泉州分行借款本金100976.06元及利息14995.78元、罚息6542.77元。中国银行股份有限公司泉州分行催讨无果，遂诉至本院。中国银行股份有限公司泉州分行为本案支出律师费6765元。 本院认为，中国银行股份有限公司泉州分行与徐江微签订的《住房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。中国银行股份有限公司泉州分行依约履行了合同义务。石艳与徐江微系夫妻关系，本案的金融借款债务发生于双方婚姻存续期间，且石艳作为抵押人在合同落款抵押人一栏及合同附件“抵押物信息”抵押人一栏中签字确认，同意以其双方共有房屋为本案债务提供抵押担保，石艳对徐江微的本案债务是知情的，应认定为夫妻共同债务。徐江微及石艳未能按约还本付息，截至2020年12月15日尚欠中国银行股份有限公司泉州分行借款本金100976.06元及相应利息、罚息，事实清楚，证据充分，本院予以认定。中国银行股份有限公司泉州分行依据上述借款合同约定诉求石艳偿还上述借款本息，并支付因本案诉讼支出的律师费，合法有据，应予支持。案涉房产即址在南安市××镇××街××幢××室房屋已办理抵押登记，抵押权设立，中国银行股份有限公司泉州分行有权就本案债务以徐江微、石艳提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权。石艳、徐茂清、王春英系徐江微的法定继承人，中国银行股份有限公司泉州分行诉求其在继承遗产范围内对本案债务承担清偿责任，于法有据，予以支持。石艳、徐茂清、王春英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、石艳应于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金100976.06元及利息14995.78元、罚息6542.77元，及支付自2020年12月16日起至实际还款之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及编号为ZFC007119号《住房借款合同》约定计算的利息、罚息； 二、石艳应于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司泉州分行支付因本案诉讼支出的律师费6765元； 三、中国银行股份有限公司泉州分行有权就上述第一、二项所列全部款项以徐江微、石艳提供的抵押物即址在南安市××镇××街××幢××室房屋［房屋所有权证书号：南建房权证霞美镇字第3××0号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权； 四、石艳、徐茂清、王春英在继承徐江微遗产的范围内对上述第一、第二项债务承担清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2817.9元，由石艳、徐茂清、王春英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  谢朝晖 人民陪审员  林惠坤 人民陪审员  潘美平 二〇二〇年十二月十八日 书 记 员  张育艺 附：本案引用的主要法律法规条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3、《中华人民共和国婚姻法》 第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。 父母和子女有相互继承遗产的权利。 4、《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 5、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。