广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1202民初3105号原告：李尚海，男，1980年6月4日出生，汉族，身份证住址广东省封开县***************。委托诉讼代理人：梁凤娜，广东侨英律师事务所律师。被告：莫申英，女，1968年4月2日出生，汉族，身份证住址广东省封开县**************。被告：侯庆清，男，1971年6月9日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区*******之二广兴阁1008房。原告李尚海诉被告莫申英、侯庆清申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁凤娜，被告莫申英到庭参加了诉讼,被告侯庆清经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求撤销（2020）粤1202执异102号执行裁定作出的对肇庆市***********、1008房、5号车房（产权证号：C4479754、C1055597）的中止执行措施及解除查封措施，并判决继续执行上述房屋；二、判决本案受理费及其他诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与被告侯庆清民间借贷纠纷一案，肇庆市端州区人民法院于2019年4月16日作出生效的（2019）粤1202民初6号民事判决书，判决被告侯庆清于本判决发生效力之日起七日内向原告李尚海偿还借款本金16万元及利息，并向原告李尚海支付律师费12000元。在一审诉讼期间，该院依原告提出的财产保全申请，依法查封（首封）了被告侯庆清与被告莫申英共有的位于肇庆市***********、1008房、5号车房（产权证号：C4479754、C1055597）房屋。该判决于2019年7月20日发生法律效力，遂原告于2019年7月向肇庆市端州区人民法院申请强制执行，该院依法受理，案号为（2019）粤1202执2100号。在该案执行过程中，被告莫申英于2020年5月28日向该院提出案外人执行异议，其认为对上述查封的房屋享有物权期待权，且优先于原告的债权等，其请求法院对上述房屋中止执行，并解除对该房产的查封。肇庆市端州区人民法院经审查，认为被告莫申英的所有权请求权优先于原告，该院于2020年6月9日作出（2020）粤1202执异102号执行裁定书，裁定中止对被执行人侯庆清与案外人莫申英共有的位于肇庆市***********、1008房、5号车房（产权证号：C4479754、C1055597）房屋的执行，并解除上述房屋的查封。原告认为，被告莫申英对上述已查封的房屋不应享有足以排除执行的权利，（2020）粤1202执异102号执行裁定书认定的事实是错误的，应依法予以撤销，理由如下：首先，根据生效的（2019）粤1202民初6号民事判决书《民事判决书》认定的事实（见判决书第二页），原告与被告侯庆清之间的借款实际发生时间为2013年3月10日至2014年6月27日期间，而并非以《借据》的形成时间认定借款发生时间。（2020）粤1202执异102号执行裁定书以《借据》的形成时间认定了借款发生的时间，是错误的。因此，对比《离婚协议》的签订时间（2016年3月21日），原告的债权发生的时间明显早于两被告签订《离婚协议》的时间，可见，原告的请求权成立在先，被告莫申英对离婚协议享有的权利在后，两者对比，原告的债权请求权在时间上显然具有优先性。其次，如前所述，《离婚协议》的签订时间为2016年3月21日，该协议中并未约定办理房屋过户的具体时间，不符合常理，而且至今已有四年之久，两被告均未办理房屋过户手续，该房屋仍登记在被告侯庆清名下，被告莫申英是完全行为能力人，其在离婚后，完全有能力有条件办理过户手续，或者通过诉讼方式就《离婚协议》行使该合同权利，其根本不存在不可抗力等阻碍因素。但四年之久，两被告未办理产权变更登记，被告莫申英也不通过诉讼主张房屋所有权，这完全不符合常理与交易习惯，我们有足够的理由相信两被告是为了逃避债务而办理的《离婚协议》。被告莫申英未办理房屋过户手续，是自身原因所致，具有过错。另外，《离婚协议》签订后，被告莫申英在人民法院查封前是否实际占有并使用该房屋，人民法院未依法查明，被告莫申英也未提供证据证明其实际占有该房屋，人民法院却仅依据该《离婚协议》裁定中止本案的执行，并解除查封措施，明显是错误的，裁定显失公平。综上，对于执行异议是否成立的判断标准上，应当坚持较高的、外观化的标准。被告莫申英既没有生效的法律文书，也没有担保物权等优先受偿权，其享有的《离婚协议》的权利，完全不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中规定的足以排除执行的条件。被告莫申英提供的《离婚协议》，其不足以排除案涉房产的强制执行。从表现形式来看，案外人很显然是利用法律赋予的案外人异议的权利拖延本执行案件的继续执行，恳请法院依法撤销（2020）粤1202执异102号执行裁定书，并判决继续执行位于肇庆市***********、1008房、5号车房（产权证号：C4479754、C1055597）房屋，以维护社会的信用体系以及原告的合法权益。诉讼中，原告明确第一项诉讼请求为：一、请求撤销（2020）粤1202执异102号执行裁定作出的对肇庆市***********、1008房、5号车房（产权证号：C4479754、C1055597）的中止执行措施及解除查封措施，并判决继续执行被告侯庆清享有的上述房产的50%份额。被告莫申英辩称:涉案的房屋在离婚的时候，离婚协议约定归我所有。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：申请执行人李尚海与被执行人侯庆清民间借贷纠纷一案，因被执行人逾期未履行已生效的(2019)粤1202民初6号《民事判决书》确定的义务，申请执行人李尚海向本院申请强制执行。期间，本院查封了肇庆市***********、1008房、5号车房（产权证号：C4479754、C1055597）。在上述案件执行期间，莫申英以对涉案房产享有所有权为由向本院提出执行异议，请求本院停止执行涉案房屋。2020年6月9日，本院作出（2020）粤1202执异102号《执行裁定书》，裁定：一、中止对被执行人侯庆清与案外人莫申英共有的位于肇庆市***********、1008房、5号车房（产权证号：C4479754、C1055597）的执行；二、解除本院以（2019）粤1202民初6号民事裁定书对被执行人侯庆清与案外人莫申英共有的位于肇庆市***********、1008房、5号车房（产权证号：C4479754、C1055597）的查封。此后，李尚海对《执行裁定书》不服，在法定期限内向本院提起诉讼。另查明，莫申英、侯庆清于1993年2月3日登记结婚，于2016年3月21日协议离婚，根据双方签订的《离婚协议书》的约定，位于肇庆市***********、1008房、5号车房离婚后归莫申英所有。再查明，根据肇庆市*******于2020年12月14日出具的《不动产登记资料查询结果》，其中载明：房屋地址为西江北路23号1007、1008房、5号车房，权利人莫申英、侯庆清，共有情况为按份共有。本院认为，本案为申请执行人执行异议之诉纠纷。本案的争议焦点为：一、关于案涉房屋是否归莫申英所有的问题；二、关于莫申英对案涉房屋的请求权是否足以对抗执行的问题。一、关于案涉房屋是否归莫申英所有的问题。根据《物权法》第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”以民事法律行为设立、变更物权的，应当符合物权公示原则，即以登记作为享有不动产物权的依据。本案中，根据不动产的权利登记情况，案涉房屋至今仍登记在莫申英、侯庆清名下，共有方式为侯庆清与莫申英按份共有。尽管《离婚协议书》约定案涉房屋全部归莫申英所有，但是《离婚协议书》仅是双方内部之间对于案涉房屋权利归属的约定，《离婚协议书》仅是物权变动的原因行为，双方仍需办理案涉房屋的物权变更登记后方可发生物权变动的效果。侯庆清与莫申英在签订《离婚协议书》后并未办理案涉房屋的物权变更手续，故侯庆清名下案涉房屋的50%份额物权并未发生转移。《离婚协议书》对于案涉房屋的权属约定无法对抗物权登记的公信效力。故莫申英主张案涉房屋全部归其所有，理据不足，本院不予支持。二、莫申英对案涉房屋的请求权是否足以对抗执行的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条的规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”本案中，尽管《离婚协议书》约定案涉房屋全部归莫申英所有，作为离婚协议的相对方，莫申英据此享有请求侯庆清协助办理过户登记的请求权，该请求权在性质上属于债权请求权。但是，《离婚协议书》仅对莫申英、侯庆清双方具有约束力，不具有对外效力。此外，莫申英与侯庆清在签订《离婚协议书》后，双方一直没有办理案涉房屋关于侯庆清50%权属部分的变更登记手续，显然不当。李尚海对侯庆清的债权经(2019)粤1202民初6号民事判决予以确认，该民事判决具有强制执行力。李尚海作为债权人有权请求执行侯庆清名下的财产。《离婚协议书》关于案涉房屋权属的约定无法对抗李尚海申请执行的权利。因此，李尚海请求准予执行侯庆清名下案涉房屋的50%份额，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、撤销本院（2020）粤1202执异102号《执行裁定书》；二、继续执行侯庆清名下位于西江北路23号1007、1008房、5号车房（产权证号：C4479754、C1055597）的50%份额。本案受理费100元（原告已预交），由被告侯庆清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判长 林 达审判员 王薇薇审判员 杨 华二〇二〇年十二月二十三日书记员 梁智杰