辽宁省抚顺县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽0421民初333号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司抚顺县支行，地址抚顺市新抚区。 代表人:孙伟，该支行行长。 委托诉讼代理人:韩维，该行工作人员。 被告:抚顺盛榆木业有限公司，住所地新宾满族自治县。 法定代表人:罗瑞恒，该公司董事长。 被告:罗瑞恒，男，满族，1986年12月20日出生，住所地抚顺市新宾满族自治县 被告:任风建，女，汉族，1985年3月3日出生，住所地河北省邯郸市馆陶县。 被告:于洋，男，满族，1986年2月10日出生，住所地抚顺市新宾满族自治县 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚顺县支行与被告抚顺盛榆木业有限公司、罗瑞恒、任风建、于洋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚顺县支行委托诉讼代理人韩维、被告抚顺盛榆木业有限公司法定代表人罗瑞恒、被告罗瑞恒到庭参加了诉讼。被告于洋经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。被告任风建经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司抚顺县支行向本院提出诉讼请求:1、依法判令第一被告抚顺盛榆木业有限公司偿还原告借款本金207万元及利息(从2020年1月20日起算至实际给付之日止，按年利率9.7875%计算)。2、依法判令第二、第三、第四被告对上述借款及利息承担担保偿还责任。3、判令原告对第一被告抵押的新宾县榆树乡工业园区的国有土地和地上建筑物享有优先受偿权。4、判令四被告共同承担本案诉讼费及其他后续费用。事实及理由:被告抚顺盛榆木业有限公司于2017年6月2日与原告签订了小企业授信额度合同，授信金额210万元。并于当天签订小企业流动资金借款合同，借款210万元。第一被告在2018年5月29日偿还了210万元的贷款。在小企业授信额度合同规定的额度循环使用下，第一被告于2019年3月29日又向原告借款207万元。用于采购柞木、松木、原木，还款方式为按月还息，到期一次性还本，年利率为6.525%，合同第五条约定罚息利率按贷款利率的基础上加收50%。2017年6月2日原告与第二、第三、第四被告签订小企业最高额保证合同，另与第一被告签订小企业最高额抵押合同。贷款发放后第一被告按期偿还了利息，但在2020年1月20日开始逾期至今未还。经原告多次催要后，被告也未履行还款义务。为了维护原告的合法权益，故起诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告抚顺盛榆木业有限公司辩称，原告所述属实。但现在偿还不上，因为疫情原因导致我逾期，希望银行能给时间，让我缓一缓，我也不是不想偿还，也不是不还。 被告罗瑞恒辩称，原告所述属实。但现在偿还不上，因为疫情原因导致我逾期，希望银行能给时间，让我缓一缓，我也不是不想偿还，也不是不还。 被告任风建在法定期限内既未向本院提交答辩意见，亦未参加本案庭审。 被告任风建未向本院提交证据 被告于洋在法定期限内既未向本院提交答辩意见，亦未参加本案庭审。 被告于洋未向本院提交证据。 经审理查明，2017年6月2日原告作为授信人与被告抚顺盛榆木业有限公司作为受信人签订小企业授信额度合同，授信金额210万元，期限从2017年6月2日至2019年6月1日。原告、被告抚顺盛榆木业有限公司签字、盖章、按手印; 2017年6月2日原告作为贷款人与被告抚顺盛榆木业有限公司作为借款人签订小企业流动资金借款合同，借款210万元。原告、被告抚顺盛榆木业有限公司签字、盖章、按手印。被告抚顺盛榆木业有限公司在2018年5月29日偿还了210万元的贷款。后在小企业授信额度合同规定的额度循环使用下，原告向被告抚顺盛榆木业有限公司发放贷款，每年换借据一次。2019年3月29日，原告与被告抚顺盛榆木业有限公司订立了中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据，内容为贷款本金207万元，年利率为6.525%，借款期限为2019年3月29日至2020年3月28日，用于采购柞木、松木、原木，还款方式为按月还息，到期一次性还本。后抚顺盛榆木业有限公司偿还贷款利息至2019年12月20日，在2020年1月20日开始逾期，现尚欠本金207万元及利息; 2017年6月2日原告作为抵押权人与被告抚顺盛榆木业有限公司作为抵押人签订小企业最高额抵押合同，主债权确定期间自2017年6月2日至2020年6月1日，财产包括:xxx、xxx。xxx、xxx四处不动产。原告，被告抚顺盛榆木业有限公司签字、盖章、按手印:2017年6月2日原告作为债权人与被告罗瑞恒、任风建、于洋作为保证人签订小企业最高额保证合同主债权确定期间自2017年6月2日至2020年6月1日。原告、被告罗瑞恒、任风建、于洋签字、盖章、按手印; 2017年6月6日，原告作为申请人与被告抚顺盛榆木业有限公司作为义务人，对不动产单元号xxx、xxx、xxx、xxx，不动产权证号xxx、xxx、xxx、xxx号等四户不动产进行了抵押权登记。 本院所确认的上述事实，有身份证、小企业授信额度合同，小企业流动资金借款合同，小企业最高额抵押合同，小企业最高额保证合同，不动产权证，借据，不动产登记证明、户籍证明及当事人陈述笔录在案为凭，经庭审质证及本院审查，可以采信。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚顺县支行与被告抚顺盛榆木业有限公司签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚顺县支行与被告罗瑞恒、任风建、于洋签订的小企业最高额保证合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律规定，合法有效，双方必须依照合同约定全面履行自己的义务。被告抚顺盛榆木业有限公司未按约定及时偿还借款本息，尚欠本金207万元及利息，现原告要求被告抚顺盛榆木业有限公司偿还借款本金207万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对新宾县榆树乡工业园区的国有土地和地上建筑物抵押不动产享有优先受偿权一节，当事人对案涉抵押房屋进行了抵押权登记，取得了不动产登记证。而且双方签订的是小企业最高额抵押合同，对保证期间没有约定但约定有保证人清偿债务期限，则保证期间为清偿期限届满之日起六个月。因此对原告此项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告罗瑞恒、任风建、于洋对上述借款及利息承担保证偿还责任一节，双方签订的是小企业最高额保证合同，对保证期间没有约定但约定有保证人清偿债务期限，则保证期间为清偿期限届满之日起六个月。因此被告罗瑞恒、任风建、于洋对上述借款及利息应承担连带保证偿还责任。对原告此项诉讼请求，本院予以支持。被告任风建、于洋经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 一、被告抚顺盛榆木业有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚顺县支行借款本金207万元及利息(利率按合同约定计算，从2020年1月20日起算至给付之日止)。于本判决生效后三十日内付清; 二、被告罗瑞恒、任风建、于洋对上述欠款承担连带保证偿还责任。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚顺县支行有权申请折价、拍卖、变卖不动产号为:xxx、xxx、xxx、xxx号抵押不动产，并就所得价款在第一项的借款本息范围内享有优先受偿权; 如果未按本判决指定的期问履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23，360.00元，由被告抚顺盛榆木业有限公司、罗瑞恒、任风建、于洋承担。公告费600.00元，由被告任风建承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审判长  付柏峰 审判员  关敬开 审判员  白 涛 二〇二〇年十二月七日 书记员  侯 微