西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2020）陕0104民初7757号原告：深圳中微普惠资产管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区。法定代表人：罗小波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：崔珺珺，北京大成（西安）律师事务所律师。被告：刘毅，男，1978年11月17日出生，汉族，住西安市碑林区。原告深圳中微普惠资产管理有限公司(以下简称中微普惠公司)与被告刘毅债权转让纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，依法适用普通程序，由审判员独任审判，公开开庭进行了审理。原告中微普惠公司的委托诉讼代理人崔珺珺到庭参加诉讼，被告刘毅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告中微普惠公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘毅向原告偿还借款本金1546675.20元，以及自2019年10月6日至2019年11月29日期间的欠付利息、逾期利息、罚息、复利共计35214.97元；并支付以1546675.20元为基数，自2019年11月30日起至履行完毕之日止，按年息24%计算的逾期利息、罚息、复利等；2.判令被告向原告支付律师代理费142471元；3.判令原告对位于西安市碑林区XX路XX号XX幢XX室房产折价或者以拍卖、变卖房产的价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费、评估费、拍卖费由被告承担。事实与理由：2019年4月26日，被告与中原信托有限公司（以下简称中原公司）签订《贷款合同》，约定由中原公司向被告提供贷款1660000元，贷款期限7个月，自2019年4月26日至2019年11月26日，贷款年利率为15%，还款方式为气球贷还款。合同还约定中原公司有权将债权转让给第三方。若被告逾期归还贷款本金的，应自逾期之日起按罚息利率年息24%支付利息，逾期归还贷款利息的，应自逾期之日起按罚息利率年息24%支付复利，并承担债权人为实现债权而发生的诉讼费、保全费、调查取证费等所有相关费用。双方约定管辖为合同签订地人民法院即西安市莲湖区人民法院管辖。同日，被告与中原公司签订《抵押合同》约定，被告向中原公司提供位于西安市碑林区XX路XX号XX幢XX室房产作为主债权的抵押担保。2019年4月29日，中原公司依约向被告发放贷款1660000元，但被告刘毅自2019年11月5日起未依约还款。2019年11月15日，中原公司将其对被告的债权转让给重庆瀚华资产管理有限公司，担保债权随主债权一并转让，并通知被告刘毅，债权转让范围包括被告欠付本金1546675.20元及相应的利息、逾期利息、罚息等。2019年12月26日，重庆瀚华资产管理有限公司将其对被告的债权转让给原告，担保债权随主债权一并转让，债权转让范围包括被告欠付本金1546675.20元及相应的利息、逾期利息、罚息等。原告就标的债权支付了1617357.96元转让款。按合同约定，被告刘毅应返还贷款本金1546675.20元并支付自2019年10月6日至2019年11月29日期间的欠付利息、逾期利息、罚息、复利共计35214.97元；并自2019年11月30日起以1546675.20元为基数，按年利率24%向原告支付逾期利息、罚息等。被告刘毅未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证权利，本院对原告提供证据的真实性予以确认并在卷佐证，作为认定本案相关事实的依据，并认定以下事实:2019年4月26日，被告刘毅与中原公司签订《贷款合同》，约定，中原公司向刘毅发放贷款1660000元用于生产经营，贷款期限7个月，自2019年4月26日至2019年11月26日，贷款利率为年利率15%，按照气球贷还款方式还款付息，即前6个月每月还款日按贷款期限5年，按月等额本息计算每期应还本息，第7个月还款日偿还剩余本息，实际放款日后次月开始还本付息，每个月（最后一个月除外）的第5日为还本付息时间，最后一个月还款日为放款对应日，具体每月偿还金额以附件《还款计划表》为准。逾期归还贷款本金的，应自逾期之日起按罚息利率年息24%支付利息，直至贷款本金清偿之日止；逾期归还贷款利息的，应自逾期之日起，按罚息利率年息24%支付复利，直至贷款利息清偿之日止。被告刘毅违约未能按合同约定的期限归还借款本息，中原公司为实现债权而发生的诉讼费、保全费、律师费等所有相关费用全部由被告刘毅承担。并约定，中原公司有权将贷款债权转让给第三方并自行或委托第三方书面通知被告刘毅，通知方式包括但不限于传真、邮寄、专人送达、在省级刊物或公众媒体上公告等方式通知债权转让事宜及催收。如因被告刘毅预留联系方式不准确、拒收等原因导致通知无法送达或无法取得回执的，不影响债权转移效力。但无论中原信托或其委托的第三方是否书面通知被告债权转让，均不影响该债权转让的效力。合同第十三条通知及送达约定，被告刘毅的送达地址为陕西省西安市碑林区XX路XX号XX号楼XX室。合同附件还款计划表记载：第一个月应还本息22455.79元，每月（第一个月、最后一个月除外）应还本息39055.79元，最后一个月应还本息1581278.17元。当日，中原公司与被告签订《抵押合同》，被告以其位于西安市碑林区XX路XX号XX幢XX室房产（不动产权证号:110XXXXXXX-4-1-94-12006）为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息（包含逾期利息）、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、公告费等实现债权和抵押权的费用。并约定，中原公司有权将主合同项下的债权转让给第三方，相应的抵押权亦一并依法转让给债权受让方，且无论中原公司或其委托第三方是否履行债权转让的通知义务、是否通知到被告，均不影响主合同项下的债权及本合同项下的抵押权的自动转移效力。2019年4月29日，中原公司与被告刘毅就抵押物办理了抵押登记手续。上述合同订立后，中原公司于2019年4月29日向被告刘毅建行账户转款1660000元。被告刘毅于2019年5月5日还款22455.79元，6月27日还款39677.76元，7月25日还款39622.18元，8月21日还款39509.68元，9月24日还款39595.72元，10月30日还款39767.48元，合计还款220628.61元。依《贷款合同》和《还款计划》约定，截至2019年10月5日，应还本金113324.8元，应付利息104409.23元，本息合计217734.73元。合同约定每月5日还款，被告逾期还款，除支付利息外，还应支付罚息2893.88元，故截至2019年10月5日，案涉借款本息、罚息合计220628.61元。被告已付220628.61元，故2019年10月5日前应付的借款本金、利息、罚息均已付清。此外，被告再未归还过任何借款，截至贷款到期日2019年11月29日，尚欠本金1546675.2元，尚应支付借期内利息34602.97元、罚息315.56元。2019年11月15日，中原公司将《贷款合同》项下的债权转让给重庆瀚华资产管理有限公司，2019年12月26日，重庆瀚华资产管理有限公司又将上述债权转让给原告，两次债权转让，重庆瀚华资产管理有限公司均按《贷款合同》中记载的送达地址西安市碑林区XX路XX号XX号楼XX室向被告刘毅邮寄送达了债权转让通知书和担保权转让通知书。两次邮寄的回单一次显示他人代收，一次显示退回妥投。另查，原告为本次诉讼与北京大成（西安）律师事务所签订《委托代理协议》，交纳律师代理费142471元。本院认为，中原公司与被告刘毅签订的《贷款合同》、《抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且内容亦不违反法律或行政法规的强制性规定，应确认有效。合同订立后，中原公司向刘毅发放贷款1660000元，贷款期限届满后，被告刘毅未归还全部贷款本息。后中原公司将《贷款合同》项下剩余的债权转让给重庆瀚华资产管理有限公司，重庆瀚华资产管理有限公司又将债权转让给原告，两次债权转让均按《贷款合同》中记载的被告地址向被告送达债权转让通知书及担保权转让通知书，债权转让依法成立，转让行为应当认定有效，原告作为债权受让人向被告主张权利，并无不当。关于转让债权的具体数额问题，被告刘毅已将2019年10月5日前的本金、利息、罚息全部付清，2019年10月5日后，被告刘毅再未归还过款项，截至2019年11月29日，被告刘毅尚欠本金1546675.2元，尚应支付合同约定的利息34602.97元和罚息315.56元。被告刘毅未依约归还全部贷款本息，其行为构成违约，原告诉请被告刘毅归还借款本金1546675.2元，及贷款到期后即2019年11月30日至履行完毕之日，按年息24%计算的利息、罚息、复利，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费的问题，《贷款合同》约定“被告未按合同约定的期限归还借款本息，被告应当承担债权人为实现债权而支付的律师费等费用”，该约定合法有效，双方当事人应诚信履行。原告为实现债权提起本案诉讼而与北京大成（西安）律师事务所签订《委托代理协议》，支付律师费142471元，该费用为原告根据约定所必须负担的成本，且已实际履行，原告诉请被告刘毅承担该费用，亦予以支持。被告刘毅以其名下房产为借款提供抵押担保，且双方就抵押房产办理了抵押登记手续，应确认抵押有效。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，故原债权转让后，原告作为受让人对抵押房产享有抵押权，原告有权以抵押房产折价或以拍卖、变卖房产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告刘毅归还原告深圳中微普惠资产管理有限公司借款本金1546675.2元，并支付2019年11月29日之前的利息34602.97元、罚息315.56元及以1546675.2元为基数，自2019年11月30日至履行完毕之日按年息24%计算的利息；二、本判决生效后十日内，被告刘毅支付原告深圳中微普惠资产管理有限公司律师费142471元；三、在被告刘毅不能依照本判决第一项、第二项所确定的期限归还借款本息和支付律师费时，原告深圳中微普惠资产管理有限公司有权以位于西安市碑林区XX路XX号XX幢XX室房产（不动产权证号：110XXXXXXX-4-1-94-12006）折价或者以拍卖、变卖房产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间）案件受理费22110元，由被告刘毅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审    判    员    王  霞 二〇二〇年十二月三日 法  官  助  理    郑晓霞书    记    员    安芯雨