重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初2820号原告：重庆市涪陵区国融典当有限责任公司，统一社会信用代码9150010269655625XC，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段32号(体育健身中心)1-6。法定代表人：王永权，该公司董事长。委托诉讼代理人：华娅，女，1974年2月21日出生，汉族，重庆市涪陵区国融典当有限责任公司职工，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：汪超，重庆天亿(涪陵)律师事务所律师。被告：重庆市新大兴金色农业开发有限公司，统一社会信用代码91500102693912300Y，住所地重庆市涪陵区鹅颈关1组新大兴大厦3楼319室。法定代表人：蔡陵，该公司执行董事兼总经理。被告：重庆市新大兴实业(集团)有限公司，统一社会信用代码91500102208507513M，住所地重庆市涪陵区鹅颈关1组新大兴大厦3楼。法定代表人：蔡陵，该公司董事长兼总经理。被告：重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司，统一社会信用代码915001027116567195，住所地重庆市涪陵区鹅颈关1组新大兴大厦4楼。法定代表人：蔡陵，该公司总经理。上列三被告共同的委托诉讼代理人：郎洪，重庆睿诚律师事务所律师。被告：彭忠英，女，1949年2月2日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：蔡陵，男，1968年7月1日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：蔡林静，女，1970年10月15日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：傅跃华，男，1959年4月3日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司(以下简称国融公司)与被告重庆市新大兴金色农业开发有限公司(以下简称新大兴农业公司)、重庆市新大兴实业(集团)有限公司(以下简称新大兴集团公司)、重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司（以下简称新大兴爱家公司）、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华典当合同纠纷一案，本院于2020年5月28日受理后，依法适用普通程序，于同年12月28日公开开庭进行了缺席审理。原告国融公司的委托诉讼代理人华娅、汪超与被告新大兴农业公司、被告新大兴集团公司、被告新大兴爱家公司共同的委托诉讼代理人郎洪到庭参加了诉讼。被告彭忠英、被告蔡陵、被告蔡林静、被告傅跃华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。国融公司向本院提出诉讼请求：1.由被告新大兴农业公司归还当金200万元及利息、综合服务费及违约金(利息以200万元为基数自2019年7月25日起至付清之日止按月利率0.36%计算，综合服务费以200万元为基数自2019年7月25日起至付清之日止按月利率0.64%计算，违约金以200万元为基数自2019年9月23日起至付清之日止按月利率1%计算)；2.由被告新大兴农业公司支付原告为实现债权的律师费2万元；3.原告对被告新大兴农业公司所有的位于涪陵区涪南路1号附1号(金色佳苑)负1-1(车库)(权证号303房地证2015字第16460号)房产折价、拍卖或变卖的价款在前述1、2项债权请求范围内享有优先受偿；4.由被告新大兴集团公司、新大兴爱家公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华对前述1、2项债务承担连带清偿责任；5.由被告承担诉讼费和保全费用。事实和理由：2019年7月24日，被告新大兴农业公司与原告签订《房地产抵押典当合同(企业)》约定：1.典当金额200万元;2.典当期限6个月（2019年7月24日至2020年1月19日）；3.当金月利率0.36%、月综合服务费率0.64%；4.发生纠纷所产生的诉讼费、律师费等由违约方承担；5.当物位于涪陵区涪南路1号附1号(金色佳苑)负1-1(车库)已办理抵押登记。2019年7月24日，被告新大兴集团公司、新大兴爱家公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华分别与原告签订《保证合同》，其自愿为被告新大兴农业公司履行典当合同义务提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限屈满之日起两年，保证范围为主债权本金、利息、违约金、律师费等。2019年7月25日，原告向被告新大兴农业公司支付了当金200万元。现典当期限已经到期，保证人新大兴集团公司只支付了截止2019年9月22日前的利息14400元、综合服务费25600元，但当金、剩余利息和综合服务费未予支付。为维护原告的合法权益，望判如所请。被告新大兴农业公司、新大兴集团公司、新大兴爱家公司共同辩称，对原告主张的事实没有异议，但利息、综合服务费、违约金不应超过同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，合同未约定律师代理费标准，不应得到支持。被告彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华未作答辩。原告围绕其诉讼请求向本院递交了以下证据：1.房地产抵押典当合同和保证合同复印件，拟证明双方典当和担保相关约定；2.当票及付款回单复印件，拟证明原告支付了当金；3.不动产登记证明复印件，拟证明抵押物权的设立情况；4.法律事务委托合同和支付律师服务费凭据，拟证明其追索债权的损失；5.保全裁定书，拟证明原告申请保全并交纳了保全费5000元。被告新大兴农业公司、新大兴集团公司、新大兴爱家公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华未向本院递交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，并根据当事人的陈述、举证、质证和本院的认证情况，现认定事实如下：2019年7月24日，国融公司与新大兴农业公司签订《房地产抵押典当合同》约定：新大兴农业公司提供其所有的位于涪陵区涪南路1号附1号（金色佳苑）负1-1（车库）(权证号303房地证2015字第16460号)以评估价2353.69万元的8.5%折价典当200万元，当期为6个月(从2019年7月24日起至2020年1月19日止)，当户除需归还当金外，还需支付按每月月利率0.36%计算的利息和按0.64%计算的综合服务费；当户逾期支付当金超过5日即形成绝当，形成绝当和当户未按期支付当金利息、综合服务费的，当户还需支付按每日1‰计算的违约金和承担原告为追索债权的律师费。同日，国融公司与新大兴集团公司、新大兴爱家公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华签订《保证合同》约定：由新大兴集团公司、新大兴爱家公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华为新大兴农业公司履行典当合同提供连带保证担保，担保期限为主债务届满后二年，担保范围包括本金、利息、综合服务费、违约金和国融公司为实现债权的律师费等；还约定，国融公司主张担保债权不受案涉债务其他担保的影响。次日，国融公司向新大兴农业公司支付了当金200万元。典当期限到期后，新大兴集团公司代新大兴农业公司支付了国融公司2019年9月22日前的利息14400元、综合服务费25600元，合计支付4万元。另查明，2017年3月10日，抵押物涪陵区涪南路1号附1号(金色佳苑)负1-1(车库)(权证号303房地证2015字第16460号)已办理抵押登记，抵押权人为富滇银行股份有限公司重庆涪陵支行，贷款金额为5830万元。2019年7月24日，该抵押物在本案中又办理了抵押物顺位抵押登记。还查明，2020年5月14日，重庆天亿律师事务所与国融公司签订法律事务委托合同，该所指派律师汪超作为本案一审、二审和执行程序的委托诉讼代理人为国融公司提供法律服务，没有约定一审、二审和执行程序各阶段的服务费标准。同年5月26日，国融公司交纳了律师费2万元后，遂于同年5月28日诉至本院。诉讼中，国融公司向本院申请了诉讼保全，并交纳了保全费5000元。本院认为，原、被告签订的房地产抵押典当合同、保证合同均系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，对当事人具有约束力。新大兴农业公司作为当户未按照约定归还原告当金构成违约，依法应当承担归还当金并支付利息、综合服务费、违约金和原告为实现债权的律师费等。新大兴集团公司、新大兴爱家公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华作为新大兴农业公司案涉债务的连带责任保证人，依法应当承担连带清偿责任。虽然原告有权委托律师通过诉讼催收债权，但其应当依照诚实信用原则尽量避免不必要的损失发生，否则对扩大的损失其无权要求被告承担，即本案二审程序和执行程序并不必然发生，其相应程序的代理费不能证明是必要费用，原告要求被告负担该部分费用不合理，故不予支持。对原告委托律师进行一审诉讼的代理费，本院酌情认定为8000元。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市新大兴金色农业开发有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司当金200万元及利息、综合服务费和违约金(利息以200万元为基数自2019年9月23日起至付清之日止按月利率0.36%计算，综合服务费以200万元为基数自2019年9月23日起至付清之日止按月利率0.64%计算，违约金以200万元为基数自2019年9月23日起至付清之日止按月利率1%计算)；二、被告重庆市新大兴金色农业开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司律师代理费8000元；三、原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司对被告重庆市新大兴金色农业开发有限公司所有的位于涪陵区涪南路1号附1号(金色佳苑)负1-1(车库)(权证号303房地证2015字第16460号)，享有按顺位抵押并以本案债权为限的优先受偿权。四、被告重庆市新大兴实业(集团)有限公司、重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华对被告重庆市新大兴金色农业开发有限公司的前述一、二项债务承担连带清偿责任。五、驳回原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24160元，财产保全费5000元，合计29160元(此款原告已预交)，由被告重庆市新大兴金色农业开发有限公司负担，由被告重庆市新大兴实业(集团)有限公司、重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内到重庆市第三中级人民法院交纳上诉费，逾期不交且未按规定办理减、缓、免交手续的，重庆市第三中级人民法院则按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  叶松涛人民陪审员  候会娜人民陪审员  盛成兰二〇二〇年十二月三十一日书 记 员  孙 溦