广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0312民初3654号 原告：桂林某某装饰有限公司，住所地桂林市临桂区临苏路北侧。 法定代表人：刘某某，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：吴某某，广西诚瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨某某，广西诚瑞律师事务所实习律师。 被告：谢某某，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住辽宁省凌源市。 原告桂林某某装饰有限公司与被告谢某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月16日接收原告桂林某某装饰有限公司递交的起诉材料后，向其发放《诉前调解告知书》进入诉前调解程序。2020年8月20日立案后，依法适用普通程序于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告桂林某某装饰有限公司的委托诉讼代理人吴某某、杨某某到庭参加了诉讼。被告谢某某经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂林某某装饰有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还借款本金60000元；2、判令被告支付借款违约利息合计25340元（逾期利息以合同约定的月2%计算，第二期以30000元为基数自2018年7月1日起暂计至2020年6月25日；第三期以30000元为基数自2018年12月31日起暂计至2020年6月25日；最后要求计算至实际归还全部本金及利息之日止）；3、本案案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告在购买桂林某某商城*幢*单元*层**号房时，由于首付款差102398元，遂向原告提出借款，并承诺所购买的房屋交由原告为其装修。为此，原被告于2017年7月11日订立《借款协议》，2017年7月12日原告将102398元通过转账给被告的银行卡。借款合同约定2017年12月30日前第一次还款42398元；2018年6月30日前第二次还款30000元；2018年12月30日前第三次还款30000元。同时约定“逾期超过30日后，自本合同规定应还款期限第二天起至实际全额支付之日止，甲方按月2%支付违约利息”。最终双方确定被告以其购买的商品房作为抵押担保。现三期还款期限均已届满，被告于2017年12月28日偿还第一期借款共42398元。剩余两期借款共60000元未还。原告认为，被告以其行为表明其不履行主要债务。原告有权按照合同法第一百零七条规定，要求其承担违约责任。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请支持原告诉请。 原告桂林某某装饰有限公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据1、谢某某身份证复印件，证明诉讼主体资格；证据2、《借款协议》及《补充协议》，证明①双方订立借款合同的事实，②三期借款金额共102398元，③双方对还款期限进行了约定，④约定逾期超过30日后，自本合同规定应还款期限第二天起至实际全额支付之日止，被告按月2%支付违约利息；证据3、中国农业银行业务回单，证明2017年7月12日，原告给被告转账102398元；证据4、刷卡单，证明被告偿还第一期借款共42398元，剩余60000元未还。 被告谢某某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告谢某某经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告桂林某某装饰有限公司提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认，并作为本案定案依据。 根据当事人陈述和本院采信的证据，本院确认如下案件事实：2017年7月11日，原告桂林某某装饰有限公司（为乙方、出借方）与被告谢某某（为甲方、借款方）及案外人广西某某房地产开发有限公司（为丙方）签订了一份《借款协议》，该协议约定：甲方因在丙方开发的桂林某某商城《某某城》购买商品房壹套，房号为*栋*-***房，购房总金额为392398元整，首付款为122398元。由于甲方资金不足，只能给付首付款的金额为20000元，剩余的未交首付款金额为102398元，特向乙方申请借款，借款金额为102398元。经甲、乙、丙三方充分协商，本着自愿互利的原则，达成协议如下：一、借款金额：甲方向乙方借款人民币102398元整。二、借款期限、利息及还款方式：借款期限自签订本协议之日起至2018年12月30日止，共计17个月整，在合同约定的上述时间届满前还清借款无息。具体还款方式按下列约定进行：甲方选择分3次偿还乙方借款，第一次还款时间为2017年12月30日之前偿还借款人民币42398元；第二次还款时间为2018年6月30日之前偿还借款人民币30000元整；第三次还款时间为2018年12月30日之前偿还借款人民币30000元整。因丙方有可能提前交房，丙方有权利在甲方将所有借款还清之前拒接交房，甲方必须把所欠款项还清之后才可以办理收房手续。三、借款用途及交付：甲方所借款项不能挪作他用，仅能用于缴纳购买丙方商品房总房款不足部分，因此甲方向乙方出具借条后，乙方把钱借给甲方，由甲方自行将所借款项交付给丙方做为购房首付款。四、违约责任：如果甲方不能按期归还借款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期在30日内，自本协议书规定的应还款期限之第二天起至实际全额支付应还款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金。（2）逾期超过30日后，自本合同规定应还款期限第二天起至实际全额支付款之日止，甲方按月2%支付违约利息。（3）经甲乙丙三方约定，如甲方未能及时还款，则乙方有权要求丙方不交房给甲方。五、抵押担保：甲方以在购买的商品房（房号：*栋*-***房）作为抵押，如果甲方不能按期归还乙方借款，乙方可以直接要求丙方按甲方购房价的五折处置该商品房，用于偿还乙方借款本息。如该房已进行装修，甲方同意对已发生的装修费用乙方可不予补偿。六、借款承诺。1、本人谢某某，身份证：2113821981××××××××承诺从广西某某房地产开发有限公司领取某某城项目房号为*栋*-***房的房屋钥匙后将房屋的装修工程交给乙方进行装修，如不履行承诺，则按违约处理，需向乙方支付总借款额的20%违约金。同日，原、被告及案外人广西某某房地产开发有限公司还签订了一份《借款协议补充协议》，该补充协议约定：因甲方谢某某要求收房后自行装修，原合同中甲方在丙方处所购买的桂林某某商城《某某城》项目房号为*栋*-***号房的房屋装修工程必须交由乙方进行装修更换为甲方如期还清借款后该套房屋装修工程可由甲方自行处理。2017年7月12日，原告通过银行转账向被告支付了借款本金102398元。2017年12月28日，被告归还了借款本金42398元给原告，剩余6元借款本金，被告未按时还款，原告诉至法院，形成本诉。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，债务应当偿还。合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限履行返还借款的债务。根据原告提交的《借款协议》、《借款协议补充协议》和转款凭证，原告主张的借款事实予以采信。债务应当清偿，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。……”的规定，故原告诉请判令被告偿还借款本金人民币60000元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息适用标准的问题。2020年8月20日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（简称新司法解释）第三十二条第一款规定:“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”本案中，我院在2020年6月16日收到原告桂林某某装饰有限公司起诉材料且转入诉前调解程序，并在2020年8月20日登记立案，视为8月20日前受理，应适用当时的司法解释即《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号，该解释第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。原、被告双方在《借款协议》中约定被告逾期超过30日后按月利率2％支付违约利息并未超过上述规定，应予以支持。即被告应分别以未还的两期借款本金为基数，分别从逾期之日起按月利率2%计算利息至被告还清借款之日止。因此，对于原告利息的诉请，本院予以支持。同时，被告谢某某在本案中拒不到庭的行为和在举证期间内不向法院提供相应证据材料，应视为放弃举证权利，承担举证不能的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号第二十九条的规定，判决如下： 一、被告谢某某应归还原告桂林某某装饰有限公司借款本金人民币60000元； 二、被告谢某某应支付原告桂林某某装饰有限公司利息（利息分别以借款本金30000元为基数自2018年7月1日起按月利率2%计算至被告还清借款之日止；以借款本金30000元为基数自2018年12月31日起按月利率2%计算至被告还清借款之日止）。 案件受理费1934元，公告费560元，合计2494元，由被告谢某某负担。 上述义务，义务人应在本判决生效后十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1934元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  韩 艳 人民陪审员  李明成 人民陪审员  叶永付 二〇二〇年十二月十日 书 记 员  唐景姣