北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初26437号原告：王某1，女，1935年12月19日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：吴忠武，北京市易行律师事务所律师。被告：刘某1，男，1957年8月25日出生，住北京市丰台区。被告：王某2，女，1966年8月14日出生，住北京市丰台区。被告兼被告王某2委托诉讼代理人：刘某2，男，1996年12月20日出生，住北京市丰台区。被告：王某3，女，1956年4月7日出生，住北京市丰台区。被告：刘某3，女，1984年1月9日出生，住北京市丰台区。被告兼被告王某3、刘某3委托诉讼代理人：刘某4，男，1956年1月20日出生，住北京市丰台区。被告：刘某5，男，1963年12月15日出生，住北京市西城区。被告：刘某6，女，1991年5月31日出生，住北京市西城区。刘某5、刘某6委托诉讼代理人：孙萍悦，北京市京师律师事务所律师。刘某5、刘某6委托诉讼代理人：韩新月，北京市京师律师事务所实习律师。被告：刘某7，女，1985年5月8日出生，住北京市昌平区。原告王某1与被告刘某1、王某2、刘某2、刘某4、王某3、刘某3、刘某5、刘某6、刘某7分家析产法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人吴忠武，被告刘某1、被告兼被告王某2的委托诉讼代理人刘某2、被告兼被告王某3及刘某3的共同委托诉讼代理人刘某4、被告刘某5及刘某6的共同委托诉讼代理人孙萍悦、韩新月，被告刘某7到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1、确认北京市丰台区合顺家园×号楼1单元302号、303号、×号楼6单元1002号、×号楼2单元903号房屋由现有居住人享有，刘×的份额由法定继承人享有，刘某5、刘某6所居住×号楼2单元903号房屋的8.9%相关权利由原、被告共同享有；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原告王某1与刘×原在西城区上斜街56号承租两间公房，承租人为原告王某1。2015年12月该房屋拆迁，同年12月18日刘满仓作为被腾退人与北京宣房投资管理公司、北京燕广置业有限责任公司签订《腾退补偿安置协议》，被腾退房屋的在籍人口共计10人，即王某1、刘满仓、刘某4、王某3、刘某3、刘某1、王某2、刘某2、刘某5、刘某6。后安置位于北京市丰台区合顺家园的定向安置房四套，二居室三套、一居室一套。就该安置房如何分配，原、被告在刘×的主持下达成协议：父母购买×号楼1单元302号、户型为二居室，建筑面积81.59平方米；刘某4、王某3、刘某3购买×号楼6单元1002号，户型为二居室，建筑面积83.64平方米；刘某1、王某2、刘某2购买×号楼1单元303号，户型为二居室，建筑面积81.59平方米；刘某5、刘某6购买A10号楼2单元903号，户型为一居室，建筑面积69.46平方米。被告依此与出售方就上述房屋的购买分别签订了《北京市房屋买卖合同》，现各购房人均已收房并入住。刘满仓于2016年11月17日去世，现希望王某1代办所居房屋的相关手续。被告刘某4、王某3、刘某3辩称：原告陈述属实，听从法院判决，刘某4应继承刘满仓的房产份割给母亲王某1。被告刘某1、王某2、刘某2辩称：原告陈述属实，听从法院判决，刘某1应继承刘满仓的房产份额给母亲王某1。被告刘某5、刘某6辩称:全家已就安置房屋分配完毕，我们予以认可。原告主张的8.9%不知道依据是什么。刘某5要求继承刘满仓的遗产，不同意由原告代办房屋手续。被告刘某7辩称：认可本人不存在析产份额，要求代位继承刘满仓的遗产，不同意由原告代办房屋手续。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘×与王某1婚后共育有四子，长子刘某4、次子刘某1、三子刘×1、四子刘某5。刘某4与王某3系夫妻，刘某3系二人之女；刘某1与王某2系夫妻，刘某2系二人之子；刘某7系刘×1之女；刘某6系刘某5之女。刘×、王某1在北京市西城区上斜街56号原有公租房2间，该房屋已拆迁。2015年12月18日刘×（丙方、被腾退人）与北京宣房投资管理公司（甲方、腾退人，以下简称宣房公司）、北京燕广置业有限责任公司（乙方，以下简称燕广公司）签订《腾退补偿安置协议》，约定：被腾退房屋坐落西城区上斜街56号；丙方承租正式房屋2间，使用面积35.4平方米，折合建筑面积47.19平方米；被腾退房屋本址的在籍人口10人，分别是户主王某1，之夫刘×、之子刘某1、之子刘某5、之孙女刘某6、之孙子刘某2、之儿媳王某2；户主刘某4、之妻王某3、之女刘某3；被腾退人实际应安置房屋建筑面积320.89平方米,丙方同意所选安置房面积总和不得大于应安置面积，最终所选房屋之购房人、户型、房号、建筑面积、建筑层数、单价、总价及房屋补差价款以选定安置房后，乙、丙双方另行签订协议为准；搬家补助费1887.6元、工程配合奖励费471900元、空调移装400元、有线电视300元、电话移机235元、取暖设备拆除损失补助费9622元、低保、残疾补助40000元、上述补偿（助）款共计524344.6元。2016年6月2日，刘×（乙方、被腾退人）与燕广公司（甲方、腾退人）签订《补充协议》，约定：乙方所选南苑项目定向安置房屋的基本信息及购房人为：安置房屋1（以下简称：房屋1）：房屋1之房号为×号楼1单元302号、户型为贰居室、建筑面积81.59平方米、房屋所在建筑层数为3层、房屋销售单价为16500元/平方米、房屋价款1346235元，房屋1之购房人为刘×；安置房屋2（以下简称：房屋2）：房屋2之房号为×号楼2单元903号、户型为壹居室、建筑面积为69.46平方米、房屋所在建筑层数为9层、房屋销售单价为16830元/平方米、房屋价款为1169011.8元，房屋2之购房人为刘某5；安置房屋3（以下简称：房屋3）：房屋3之房号为×号楼6单元1002号、户型为贰居室、建筑面积为83.64平方米、房屋所在建筑层数为10层、房屋销售单价为16880元/平方米、房屋价款为1411843.2元，房屋3之购房人为刘某4；安置房屋4（以下简称：房屋4）：房屋4之房屋号×号楼1单元303号、户型为贰居室、建筑面积为81.59平方米、房屋所在建筑层数为3层、房屋销售单价为16500元/平方米、房屋价款为1346235元，房屋4之购房人为刘某1；乙方承诺安置房屋及安置房屋所对应的购房人，均为乙方指定并确认，甲方按照本补充协议第一条所述之购房人，并按照《补偿协议》的约定，向其提供并安置本补充协议第一条所对应的安置房屋后，即视为甲方已履行完毕向乙方提供安置房屋并对其进行房屋安置的义务，乙方不得再要求甲方向其提供或安置其他房屋。2016年11月17日，刘×去世，未留遗嘱。后刘某5、刘某4、刘某1依《补充协议》就房屋2、房屋3、房屋4分别与安置房出售方签订房屋买卖合同。四套安置房屋购房款均以拆迁款支付，目前四套安置房屋均已交付使用。刘某4、刘某1已分别取得房屋3、房屋4的不动产权证，刘某4名下房屋登记的坐落为丰台区南苑西路11号院×号楼10层六单元1002（以下简称1002号房屋）；刘某1名下房屋登记的坐落为丰台区南苑西路11号院×号楼3层一单元303（以下简称303号房屋）。庭审中，原、被告共同确认，经全体被安置人口头协议后，达成上述四套安置房屋的分配方案，均无异议。另查，刘×1于2009年9月8日去世。本案在审理过程中，依法追加刘×1之女刘某7为本案共同被告。本院认为：王某1、刘×原承租的位于西城区上斜街56号平房拆迁，刘×与宣房公司及燕广公司签订《腾退补偿安置协议》，确认王某1、刘满仓、刘某4、王某3、刘某3、刘某1、王某2、刘某2、刘某5及刘某6共同为被安置人口，本院予以认定，全体被安置人依法享有全部拆迁权益。后全体被安置人经口头协议，对拆迁安置的四套房屋达成一致分配方案，刘×又代表全体被安置人与燕广公司签订了《补充协议》，各方均无异议，该协议形式、内容合法且已履行，本院亦予以认定。根据《补充协议》约定，刘×、王某1分得房屋1，刘×及王某1对房屋1享有相关权利。刘×去世时未留遗嘱，应由其法定继承人配偶及子女依法定继承，子刘×1先于刘满仓去世，故应由刘×1之女刘某7代位继承。各继承人继承份额应当均等。刘某4、刘某1明确表示接受继承，将继承份额转给王某1，不违反相关法律规定，本院予以确认。故刘×对房屋1享有的相关权利应由王某1、刘某5及刘某7享有。王某1要求代办房屋1的相关手续，权利人刘某5、刘某7均不同意，本院不予支持。刘某4已取得1002号房屋所有权证，该房屋应归刘某4、王某3、刘某3所有，刘某1已取得303号房屋所有权证，该房屋应归刘某1、王某2、刘某2所有。刘某5尚未办理房屋2的权属手续，该房屋相关权利应归刘某5、刘某6享有。原告要求确认刘某5、刘某6取得的房屋2中8.9%份额由其他被安置人享有，全体被安置人就四套房屋达成的分配方案，不难看出系以家庭为单位进行分割，现无证据显示分配方案另以被安置人应取得的安置房屋人均平米数为分配依据，故原告该主张缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条的规定，判决如下：一、位于北京市丰台区南苑项目定向安置房×号楼1单元302号的相关权利由王某1、刘某5、刘某7享有。二、位于丰台区南苑西路11号院×号楼10层六单元1002号房屋归刘某4、王某3、刘某3所有。三、位于丰台区南苑西路11号院×号楼3层一单元303号房屋归刘某1、王某2、刘某2所有。四、位于北京市丰台区南苑项目定向安置房×号楼2单元903号房屋的相关权利由刘某5、刘某6享有。五、驳回原告王某1的其他诉讼请求。案件受理费24357元，由原告王某1负担4974元（已交纳），由被告刘某4、王某3、刘某3负担6521元（于本判决生效之日起七日内交纳），由被告刘某1、王某2、刘某2负担6218元（于本判决生效之日起七日内交纳），由被告刘某5、刘某6负担6022元（于本判决生效之日起七日内交纳），由被告刘某7负担622元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  林丹竹二〇二〇年十二月二十二日书记员  姜名朔