安徽省芜湖市鸠江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0207民初5653号 原告：安徽国龙电力工程有限公司芜湖分公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区四褐山鞍山家园6-10商铺**，统一社会信用代码91340200MA2RL9MR5Y。 负责人：杨克农。 委托诉讼代理人：杭正武，江苏联创伟业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王麒麟，江苏联创伟业律师事务所律师。 被告：芜湖华恒置业有限公司，住，住所地安徽省芜湖市鸠江区汤沟镇早映村通江大道北侧一社会信用代码913402070608486369。 法定代表人：王**，总经理。 委托诉讼代理人：施杨，安徽新弋达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩俊，安徽新弋达律师事务所律师。 原告安徽国龙电力工程有限公司芜湖分公司（以下简称“国龙电力公司”）与被告芜湖华恒置业有限公司（以下简称“华恒置业公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告国龙电力公司的委托诉讼代理人杭正武、被告华恒置业公司的委托诉讼代理人施杨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 国龙电力公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告支付原告工程款2531780元，并支付相应利息（以2531780元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自起诉之日起计算至款项付清之日止）；2.诉讼费由被告承担。 事实和理由：2018年3月，原告与被告签订一份《施工合同》，约定被告将芜湖市鸠江区盛世华府小区10KV配电工程交由原告施工，工程总价款11945500元，合同对付款期限、权利义务、违约责任等做成了明确约定。合同签订后，原告开始施工，并于2018年12月将工程交付被告使用。被告至今共支付原告工程款9413720元，尚欠原告工程款2531780元一直未付，因与被告协商未果，原告因此起诉。 被告华恒置业公司辩称：1.原告诉称被告已经支付9413720元属实。2.并非被告违约不支付剩余款项，而是双方在主合同以及补充协议上都明确约定20%的工程款不再以现金方式支付，而是用合同项下开发的小区房产来抵20%的工程款。根据20%的比例应该抵扣工程款2389100元，与未支付的款项仅相差14余万元，考虑到房产的价值固定性，双方可以多退少补的形式完成所有未付款项。3.原告的利息主张没有事实和法律依据。被告并未违约，诉讼费也不应由被告承担。请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理查明的事实如下：2018年3月，被告将其开发的盛世华府10KV配电工程总包给原告施工，原告（乙方）与被告（甲方）签订《施工合同》，合同总价包干11945500元，付款方式为：本工程合同履约保证金为500000，合同签订一周内交到甲方指定的账户内。本工程不预付工程款，设备进场一周内付1500000元同时退还合同履约保证金，结束安装验收后送电前支付至合同总价的80%，经芜湖供电公司相关部门验收送电（一户一表安装完毕）并由相关部门出具相关验收合格单后一周内支付至合同总价的95%工程款，剩余5%作为质量保证金，待质保期结束后，一周内付清。质保期为投运后十二个月。乙方愿意以合同总价的20%工程款抵盛世华府居住小区项目房款，房屋价格按照当时实际市场销售同类型房源价格执行。合同还对双方权利义务、违约责任、争议的解决方式等作了约定。双方均在合同上盖章，时任原告的负责人冯德加盖其个人印章。上述合同签订后，原告开始施工。2018年11月19日，为明确付款期限和原告完成供电设施的具体时间，原告（乙方）与被告（甲方）双方签订了《施工合同补充协议》，协议内容如下：1.双方对合同价款11945500元约定不变。2.至本协议签订为止，双方已按合同约定支付工程款490万元，已履行《施工合同》约定的前二次付款节点的付款义务。3.《施工合同》约定，甲方在结束安装验收合格后送电前支付至合同总价的80%，经芜湖供电公司相关部门验收送电（一户一表安装完毕）并由相关部门出具相关验收合格单后一周内支付至合同总价的95%工程款，剩余5%作为质量保证金，待质保期结束后，一周内付清。质保期为投运后十二个月。乙方愿意以合同总价的20%工程款抵盛世华府居住小区项目房款，房屋价格按照当时实际市场销售同类型房源价格执行。针对以上付款和施工节点的约定，双方现一致同意，甲方在结束安装验收合格后送电前支付至合同总价的80%，即9556400元，扣除已经支付的4900000元，则为4656400元，扣除双方约定的抵房款1911280元（11945500×20%×80%=1911280元）后为2745120元，本次甲方应退还保证金50万元，则本次甲方应付乙方320万元（实为3245120元，暂按320万元计算）。乙方承诺在本协议签订之日起15日内完成一户一表安装，并经芜湖供电公司相关部门验收送电，并由相关部门出具相关验收合格单。乙方完成以上工程款节点后一周内，甲方付至合同总价的95%。余款按《施工合同》约定支付。……6.根据上述第3条，双方已以1911280元抵购房款，还有477820元抵购房款在甲方付至合同价95%时兑现，抵购房款视为甲方已经支付工程款。乙方已经支付购房款，双方抵房手续另行办理。7.本协议一式两份，双方签字盖章生效。原、被告双方均加盖印章，原告的原负责人冯德在协议上签名。2018年12月，上述工程已交付被告使用。合同签订后，被告共向原告支付工程款9413720元。 另查明：2019年6月28日，原告的原负责人冯德与被告签订《商品房认购协议》1份，冯德作为买受人认购“盛世华府”8号楼101号房，该商品房为商铺，建筑面积约为186.52平方米（实际以房产部门测绘面积为准）。该份协议之后未签订相应房屋买卖合同及产权登记手续。经本院与冯德核实，冯德陈述上述《商品房认购协议》系代表原告公司与被告签订，而非其个人认购。 以上事实，有原告营业执照、负责人身份证明书，被告统一社会信用代码证书、法定代表人身份证明书，《施工合同》、《施工合同补充协议》、《商品房认购协议》、中国工商银行电子回单复印件9张及原、被告陈述等在卷作证，足以认定。 本院认为：本案中，原、被告双方在《施工合同》中明确约定原告“愿意以合同总价的20%工程款抵盛世华府居住小区项目房款，房屋价格按照当时实际市场销售同类型房源价格执行”，后又在《施工合同补充协议》中对上述约定再次予以确认，且将抵房款的相应工程款数额变更为1911280元，上述施工合同及补充协议均是合同双方的真实意思表示，是合同双方行使自由处分权的结果,该合同行为不违反法律、行政法规的强制性规定,应为有效协议,对双方当事人具有法律效力。原告以上述协议内容不明确而不生效为由要求被告现金支付工程款，本院认为，协议对代偿工程款房屋的范围明确为“盛世华府居住小区”，代偿房屋价格明确为“按照当时实际市场销售同类型房源价格执行”，原告未提供证据证明被告拒绝履行房屋交付或者无房屋可供交付的证据，结合原告原负责人冯德的认购行为，可见上述协议内容可现实履行；被告在庭审中确认1911280元工程款抵房款，双方在《施工合同补充协议》中约定将工程款抵房款的数额变更为1911280元，因此，鉴于对诚信信用原则以及意思自治的效力维护，本院依法支持被告向原告支付工程款620500元（2531780-1911280元）的主张，超出部分的1911280元由双方按照协议内容另行协商办理相应抵房手续，据实多退少补。 原告陈述涉案工程已于2018年12月底交付使用，被告未持异议，根据合同“经芜湖供电公司相关部门验收送电（一户一表安装完毕）并由相关部门出具相关验收合格单后一周内支付至合同总价的95%工程款，剩余5%作为质量保证金，待质保期结束后，一周内付清。质保期为投运后十二个月。”的约定，被告未按约定及时支付620500元工程款，构成违约，原告主张被告按照同期全国同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自本案起诉之日即2020年9月9日起至实际款项付清之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告芜湖华恒置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽国龙电力工程有限公司芜湖分公司工程款620500元及利息（利息以620500元为基数，自2020年9月9日起按照同期全国同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至工程款实际付清之日止）； 二、驳回原告安徽国龙电力工程有限公司芜湖分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27054元，由原告安徽国龙电力工程有限公司芜湖分公司承担17049元，由被告芜湖华恒置业有限公司承担10005元。上述费用已由原告预交，由本院予以退回10005元。被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费10005元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  朱海凤 人民陪审员  王玉珍 人民陪审员  葛亮亮 二〇二〇年十二月十日 书 记 员  赵 敏 附件：本判决引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (一)建设工程已实际交付的，为交付之日; (二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日; (三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。