四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0192民初3852号 原告：什邡市和力建筑机具租赁有限公司，住所地四川省德阳市什邡市师古镇清泉村6组。 法定代表人：陈本东，总经理。 委托诉讼代理人：袁成刚，四川明炬（什邡）律师事务所律师。 被告：四川森旺建筑工程有限公司，住所地四川省成都市天府新区万安镇中太路1号。 法定代表人：周旭。 委托诉讼代理人：谭小玲，北京威诺（成都）律师事务所律师。 原告什邡市和力建筑机具租赁有限公司（以下简称和力公司）与被告四川森旺建筑工程有限公司（以下简称森旺公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和力公司的法定代表人陈本东及委托诉讼代理人袁成刚、被告森旺公司的委托诉讼代理人谭小玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 和力公司向本院提出诉讼请求：判令森旺公司支付和力公司租赁费213939.5元及利息36369.72元（从2017年10月17日起按银行贷款利率年6%暂计算至起诉之日）。事实和理由：2014年9月2日，森旺公司因承建四川玉鑫药业有限公司易地整体搬迁工程在和力公司处租赁工程机械，双方签订了《工程机械施工合同》；2015年10月19日，森旺公司因承建万象国际城（二期）项目继续在和力公司处租赁工程机械，双方签订了《工程机械施工租赁合同》。2017年6月，和力公司与森旺公司对以上两份合同的履行金额进行了核对，因《工程机械施工合同》森旺公司应支付和力公司租赁费1018364元，因《工程机械施工租赁合同》，森旺公司应支付和力公司租赁费207575.5元。在该两份合同履行过程中，森旺公司通过转账方式支付了和力公司租赁费76万元，通过以房抵债方式抵付了和力公司租赁费20万元，现金支付了3万元，扣筛沙款2.2万元。森旺公司应付和力公司租赁费和已付租赁费、扣款品迭后，森旺公司尚欠和力公司租赁费213939.5元。和力公司催收未果，特向法院提起诉讼，望判如所请。 森旺公司辩称，对尚欠和力公司213939.5元无异议，但和力公司的起诉已经超过诉讼时效，不应支持。 本院经审理认定事实如下：2014年9月2日，森旺公司与和力公司签订《工程机械施工合同》，约定了森旺公司因承包案外人四川省玉鑫药业有限公司易地整体搬迁工程（以下简称玉鑫药厂项目）在和力公司处租赁260型挖机及50型装载机的权利义务，其付款方式为施工完成后1月内支付总价的70%，余款在2015年春节前付清。2015年10月19日，森旺公司与和力公司签订《工程机械施工租赁合同》，约定了森旺公司因承包万象国际城（二期）项目（以下简称万象国际城项目）在和力公司处租赁工程机械的权利义务，其付款方式为按节点支付，每2个月支付该批款项的70%，剩余工程款待结算完成后三个月内付清。 上述合同签订后，2015年2月17日至2016年4月15日期间，森旺公司向和力公司通过银行转账7笔共计66万，均备注“租赁费”或“机械费”。2017年4月6日森旺公司（甲方）与和力公司（乙方）签订《抵房协议》，载明：“乙方为甲方什邡‘万象城’项目和什邡‘玉鑫药厂’项目机械班组，经双方协商乙方同意采用以房抵款的方式抵扣其相应款项。”庭审中，和力公司陈述，除上述银行转账66万元外，森旺公司另通过银行转账支付10万元，以以房抵债方式抵付了租赁费20万元，以现金方式支付了租赁费3万元，扣筛沙款2.2万元，森旺公司尚欠和力公司租赁费213939.5元。森旺公司予以认可。 2017年5月-6月，和力公司与森旺公司签署两份《机械台账》分别对以上两份合同的履行金额进行了核对，载明因什邡玉鑫工程2014年7月26日至2016年1月期间产生的租赁费为1018364元；因什邡万象国际二期工程在2014年10月26日至2017年5月1日期间产生的租赁费为207575.5元。两份《机械台账》的最后签署时间为2017年6月26日。 2020年11月20日，成都市公安局高新技术产业开发局分局中和派出所出具《情况说明》，载明：“2020年1月20日12时37分，周小东报警自称：其在什邡包的工程，工程款未结。公司位于高新区中和维也纳酒店，位置23楼。遂到此地找公司负责人。但并没有找到，看见该公司一名工作人员，要求其联系负责人，但对方不愿意遂报警，告知报案人到工地实际地址找相关政府职能部门处理此事。” 上述事实有原、被告身份信息材料、《工程机械施工租赁合同》、《工程机械施工合同》、《机械台账》、《情况说明》以及原、被告当庭陈述等在卷佐证，以上材料经本院审查，具有证据的合法性、真实性、关联性，本院予以采信。和力公司提交的《工程结算单》系复印件，真实性无法核实，故本院不予采信。 本院认为，和力公司与森旺公司签订的《工程机械施工租赁合同》、《工程机械施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。和力公司按约向森旺公司出租工程机械，森旺公司应当按约向和力公司支付租赁费。现森旺公司对尚欠和力公司租赁费213939.5元无异议，本院予以确认。 关于诉讼时效期间是否届满。本院认为，两张最后签署时间为2017年6月26日的《机械台账》对案涉两份合同所产生的租赁费总额进行了确认且双方均对此予以认可且亦未对结算时间进行抗辩或另行举证，故本院确认其实际为双方于2017年6月26日对案涉合同项目产生的租赁费用进行的结算。根据《工程机械施工租赁合同》约定，因万象国际城项目产生的租赁费的付款方式为“按节点支付，每2个月支付该批款项的70%，剩余工程款待结算完成后三个月内付清。”其最后一期款项的履行期限应于2017年9月27（26？）日届满。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十九条及《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条，“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”故该笔款项207575.5元的诉讼时效期间应当从2017年9月28日起算，于2020年9月28日届满，而本案立案时间为2020年8月26日，在诉讼时效期间内，因此，对森旺公司主张该笔款项207575.5元的诉讼时效期间已届满的抗辩意见，本院不予采纳。而因玉鑫药厂项目产生的租赁费，双方于2017年6月26日进行结算，虽《机械台账》上并未明确载有和力公司提出履行请求的表述，但通过该结算行为可以推定和力公司具有向森旺公司主张权利的意思表示，故该部分款项的诉讼时效应当于2017年6月27日开始计算，于2020年6月27日届满，本案立案时其诉讼时效已经届满。和力公司虽主张其于2020年1月20日向森旺公司主张租赁费并报警，但派出所出具的《情况说明》所载内容均为周小东报警自述，且无法核实周小东身份及其前往的高新区中和维也纳酒店的23楼的公司即为森旺公司，和力公司应当承担举证不能的不利后果。故本院对森旺公司主张该部分款项1018364元的诉讼时效已经届满的抗辩意见予以采纳。 关于森旺公司应当支付的租赁费金额。现森旺公司虽部分偿还或抵扣案涉两份合同所涉及的租赁费用，但并未举证证明其所偿还的费用为哪一合同项下的费用，应当承担不利后果。故本院确认，其通过转账方式支付的76万元、现金方式支付的3万元、扣筛沙款2.2万元，均为给付的因玉鑫药厂项目产生的租赁费；以房抵债款项的20万元，因明确载明系抵扣的案涉两个项目相应款项，依照公平原则，应为给付玉鑫药厂项目10万元，万象国际城项目10万元。综上所述，玉鑫药厂项目产生的租赁费的诉讼时效期间已经届满，对和力公司主张森旺公司支付此部分租赁费，本院不予支持。万象国际城项目产生的租赁费207575.5元诉讼时效期间尚未届满，森旺公司已通过以以房抵债方式抵付了100000元，故森旺公司应当向和力公司支付107575.5元。 关于利息。森旺公司未按合同约定支付款项，已构成违约，应当向和力公司支付其因此产生的损失。和力公司主张的利息，实际即为逾期付款产生的资金占用损失，故本院予以支持。至于利息的计算标准，和力公司主张从2017年10月17日起按银行贷款利率年6%计算至起诉之日止（诉状为“暂计算至”，如何理解），由于自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假期顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，因此，该利息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率执行。故森旺公司应当向和力公司支付利息（以107575.5元为基数，从2017年10月17日起至起诉之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百八十八条、第一百八十九条、第一百九十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条（位置？），《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定判决如下： 被告四川森旺建筑工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告什邡市和力建筑机具租赁有限公司租赁费107575.5元及利息（以107575.5元为基数，从2017年10月17日起至起诉之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2527元，由原告什邡市和力建筑机具租赁有限公司负担1441元，被告四川森旺建筑工程有限公司负担1086元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李书剑 二〇二〇年十二月十七日 书记员  陈春梅