河北省新乐市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0184民初3193号 原告：王庆福，男，1982年12月30日生，汉族，住北京市东城区。 被告：新乐市爱尚购物广场有限公司。地址：新乐市新开路与鲜虞街交叉口西北角。 法定代表人：刘志凯，经理。 被告：杜云肖，女，1964年11月29日生，汉族，住新乐市。 原告王庆福与被告新乐市爱尚购物广场有限公司（以下简称“爱尚购物广场”）、杜云肖租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王庆福到庭参加诉讼，被告爱尚购物广场、杜云肖经本院送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王庆福向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《爱尚购物广场合作协议》；2、判令被告返还原告保证金30000元；装修押金5000元以及支付未发生的租金；3、判令被告返还代收原告的销售款268646元；按银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）给付逾期应返销售款利息，至款项全部给付之日止。截止2019年12月31日，应给付利息人民币70566元。累计欠款人民币303646元；4、判令被告承担全部诉讼费用。事实和理由：原告于2017年9月28日与被告新乐市爱尚购物广场有限公司签订《爱尚购物广场合作协议》，约定被告新乐市爱尚购物广场有限公司将新乐市爱尚购物广场一层黄金区约150平米场地提供给原告作为经营场所，从事贵金属珠宝首饰销售，场地使用期限三年，自2017年10月8日起至2020年10月7日止；年场地使用费为人民币360000元；签订合同后，原告即支付被告新乐市爱尚购物广场有限公司首年度租金人民币360000元，保证金30000元，装修抵押金5000元。为配合被告新乐市爱尚购物广场统一管理，原告同意按协议第七条服务管理约定，原告商品销售由新乐市爱尚购物广场统一收银，销售款结算返还周期是半个月。原告店柜2017年12月16日正式营业，此后被告新乐市爱尚购物广场经常出现逾期返还、拖欠业户销售款现象；2018年9月被告新乐市爱尚购物广场有限公司停止爱尚购物广场运营管理，期间共计拖欠原告销售款人民币268646元；2018年9月14日新乐市爱尚购物广场有限公司实际投资人杜云肖召集原告等业户，以代收销售款挪用无力返还为由，向原告出具欠据一份。新乐市爱尚购物广场终止经营后，原告经营使用场地由第三方接管，原告于2018年9月27日与第三方场地管理人员重新签订场地使用协议继续经营。原告认为，被告新乐市爱尚购物广场有限公司合同履行期间，违反协议约定和诚实信用原则，擅自挪用、占用原告销售款，至今不能返还，已构成实质违约，且现已不具备合同履行能力，故要求支持原告诉请，被告杜云肖作为新乐市爱尚购物广场有限公司实际投资人、控制人以其个人名义出具欠据，承诺偿还债务，应对原告主张款项承担连带清偿责任。请求法院依法裁判，维护原告的合法权益。庭审时，原告放弃对已支付未发生租金的诉讼请求。 被告爱尚购物广场、杜云肖经本院送达诉状副本、应诉通知书后未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年9月28日，原告王庆福与被告爱尚购物广场签订《爱尚购物广场合作协议书》载明：“甲方爱尚购物广场乙方王庆福根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方设立铺位销售商品事宜，特制定本合同，以兹双方共同遵守。一、经营铺位1、甲方同意将位于新乐爱尚购物广场第一层黄金区铺位，约150平米的场地提供给乙方作为经营场所。乙方于该铺位经营黄金、珠宝、首饰，所经营的品牌为：六桂福。……。九、商品及服务质量保证金1、乙方在签订本合同时须向甲方交纳商品及服务质量保证金人民币叁万元，以保证乙方履行本合同的义务。……。5、乙方严格按照本合同的规定履行义务，本合同期满后的第3个月末，在扣除乙方应向甲方或顾客支付的全部费用、损失赔偿后，甲方将保证金无息返还给乙方。十、合作方式及结算。商场统一收银，分期结算。1、租金：本商位租金2400元/平方米/年，合计360000元/年。2、结算：半月结，银行转账。……。十六、合同期限1、本合同有效期自2017年10月8日起至2020年10月7日终止，共计36个月。……。十八、其他约定……3、商场同等条件下与本合同同等期限地提供正门左侧现梦金园的牌匾和下面的依波表橱窗广告位还有上方的老庙牌匾及原北国电器的牌匾位置供乙方使用，费用合计十万元/年。甲方：爱尚购物广场（公章）乙方王庆福（签名、指纹）2017年9月28日”。2017年11月6日原告王庆福交纳广告租赁费100000元；2017年11月15日原告王庆福交纳租金360000元，时间自2017年10月8日至2018年10月7日；同日交纳信誉保证金30000元、装修押金5000元。被告爱尚购物广场于2018年9月份停止经营，有第三方接管经营。被告爱尚购物广场在运营期间由于未按双方约定及时返还原告的销售款，其实际投资控制人被告杜云肖于2018年9月14日为原告出具欠条载明：“欠条今欠王庆福的货款人民币268646元，大写（贰拾陆万捌仟陆百肆拾陆元整）。欠款人：杜云肖（签名、指纹）身份证号：13232519641129….。2018.9.14”。 另查明，原告于2019年12月30日向本院提起诉讼，案号为（2019）冀0184民调935号。 上述事实有《爱尚购物广场合作协议书》、收据、欠条及庭审笔录等予以证实。 本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；(五)法律规定的其他情形。”原告与被告爱尚购物广场签订的《爱尚购物广场合作协议书》系双方真实意思表示，但被告爱尚购物广场在与原告签订协议不到一年的时间就停止经营，已由第三方接管经营，被告爱尚购物广场的违约行为导致原告的合同目的不能实现，双方订立的协议再无法履行，应解除双方的合作协议书。虽然协议双方的权利义务终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力，因此尚欠原告的货物销售款268646元及信誉保证金30000元、装修押金5000元，共计303646元，被告爱尚购物广场应当返还给原告王庆福。原告要求的利息损失，应从原告主张权利2019年12月30日之日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，至履行完毕之日止。被告杜云肖作为被告爱尚购物广场的实际投资控制人，并为原告出具了欠条，应对尚欠原告的全部款项，承担连带清偿责任。被告爱尚购物广场、杜云肖经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十八条的规定，判决如下： 一、解除原告王庆福与被告新乐市爱尚购物广场有限公司于2017年9月28日签订的《爱尚购物广场合作协议书》； 二、被告新乐市爱尚购物广场有限公司于本判决生效后十日内给付原告王庆福货物销售款268646元、信誉保证金30000元、装修押金5000元，共计303646元及利息（利息自2019年12月30日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，至实际履行完毕之日止）； 三、被告杜云肖对上述款项及利息承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5860元，由被告新乐市爱尚购物广场有限公司、杜云肖负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省新乐市人民法院，邮编：050700，收件人：上诉材料收转窗口）。 上诉案件受理费5860元,应当在上诉期限届满之日起7日内预交并提交缴费收据原件，（收款单位，河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李红朝 人民陪审员  徐秀欣 人民陪审员  王书刚 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  郝 琪 ——