广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0702民初3592号 原告：南宁市大朝建筑机械设备租赁有限责任公司，住所地：南宁市江南区五一路118-8号三楼308，统一社会信用代码：914501057717230123。 法定代表人：李传薇，经理。 委托诉讼代理人：苏丽，广西桢干律师事务所律师。 被告：中联世纪建设集团有限公司，住所地：海门市正余镇大桥北西首，统一社会信用代码：9132068473012796X2 法定代表人：花世华，董事长。 委托诉讼代理人：贾文静，北京融一律师事务所律师。 原告南宁市大朝建筑机械设备租赁有限责任公司（以下简称大朝建筑公司）与被告中联世纪建设集团有限公司（以下简称中联世纪公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大朝建筑公司的委托诉讼代理人苏丽，被告中联世纪公司的委托诉讼代理人贾文静均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大朝建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租金76900元；2.判令被告向原告支付违约金（暂计至2020年8月31日违约金为14126.54元，以后的违约金按所欠总额的年利率15%计算至付清全部租金之日止）；3.判令被告赔偿原告律师费5000元；4.判令被告承担诉讼费。事实和理由：2017年3月10日，原告与被告签订《塔式起重机租赁合同》（下称：合同），双方约定被告租赁原告的塔式起重机用于钦州恒大绿洲四期项目施工使用，工程地点：广西钦州市钦南区子材东大街恒大绿洲，数量为7台，每台月租金为13500元，按月包干，若不足整月则按天计（计算式：月租费÷30×实际天数）。塔吊进退场费为50000无／台。合同第14条第6款约定：因甲方原因不按合同约定的时间支付租赁费用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一天，按应付租赁费用的百分之一计算。合同签订后，原告按期进场安装设备供被告租赁使用，被告在不定期支付租金给原告后，一直未按约足额支付完毕。双方于2019年6月11日对《租赁费确认单》，最终双方确认：塔吊实际租赁时间为：从2017年4月至2019年7月，应付租金共计为1186900元，被告已支付870000元，尚欠316900元未支付。双方结算后，被告于当日向原告支付240000元后，就一直置之不理，尚欠76900元未支付。被告拖欠租金及装拆费未支付的行为，已构成严重违约，应承担本案违约损害赔偿责任，向原告支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一天，按应付租赁费用的百分之一计算给原告。现原告自愿调整以接所欠总额的年利率15%来计算违约金，截至2020年8月31日，被告尚欠违约金14126.54元未支付给原告（违约金计算：76900×15%÷365×447=14126.54元）。鉴于被告一直不履行付款义务，原告为维护自身合法权益，特聘请律师代理本案，已支付律师费5000元，应由被告来承担赔偿责任。为此，原告特向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告中联世纪公司辩称，对被告租赁原告的塔吊没有异议，对所欠租金76900也没有异议，但被告认为原告所主张的违约金过高，应调整为按年利率6%计算，并且计算时间应从2019年12月10日起计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交的证据如下：原告提交的证据，原告《营业执照》、法定代表人证明、被告企业基本信息，《塔式起重及租赁合同》、使用通知单、停机单、《机械设备租赁费结算单》、钦州市恒大绿洲四期工程项目设备安拆费及租金对账单、租赁费确认书、《委托代理合同》。对原告提交的证据，经质证，对符合真实性、合法性、关联性的，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年3月10日，原告与被告签订《塔式起重机租赁合同》，双方约定被告租赁原告的塔式起重机用于钦州恒大绿洲四期项目施工使用，工程地点：广西钦州市钦南区子材东大街恒大绿洲，数量为7台，每台月租金为13500元，按月包干，若不足整月则按天计（计算式：月租费÷30×实际天数）。塔吊进退场费为50000无／台。合同第14条第6款约定：因甲方原因不按合同约定的时间支付租赁费用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一天，按应付租赁费用的百分之一计算。同时约定，被告在塔吊拆除后半年内支付剩余租金。合同签订后，原告按期进场安装设备供被告租赁使用，被告在不定期支付租金给原告后，一直未按约足额支付完毕。双方于2019年6月11日对《租赁费确认单》，最终双方确认：塔吊2019年6月10日拆除，实际租赁时间为：从2017年4月至2019年6月，应付租金共计为1186900元，被告已支付870000元，尚欠316900元未支付。双方结算后，被告于当日向原告支付240000元后，就一直置之不理，尚欠76900元未支付。被告拖欠租金及装拆费未支付的行为，已构成严重违约，应承担本案违约损害赔偿责任，向原告支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一天，按应付租赁费用的百分之一计算给原告。现原告自愿调整以接所欠总额的年利率15%来计算违约金。鉴于被告一直不履行付款义务，原告为维护自身合法权益，特聘请律师代理本案，已支付律师费5000元。为此，原告于2020年10月27日向本院起诉，提出上述诉讼请求。 本院认为，2017年3月10日，原告与被告签订《塔式起重机租赁合同》，是双方当事人真实的意思表示，没有违反法律的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人应按合同约定履行各自的义务，2019年6月11日，经双方结算确认被告尚欠原告76900元租金。对原告请求被告支付所欠租金76900元，本院予以支持。关于违约金问题，根据原、被告在合同中的约定，每逾期一天，按应付租赁费用的百分之一计算给原告。现原告自愿调整以接所欠总额的年利率15%来计算违约金。但被告辩称违约金过高，应调整为按年利率6%计算，并从2019年12月10日起计算。因本案是租赁合同纠纷，且原告不能提供证据证实被告逾期付款造成原告的实际损失。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”的规定，根据违约金的定性，违约金应以补偿性为主，惩罚性为辅，在兼顾过错程度以及预期利息等因素的情况下，所以本院酌情将违约金利率调整为按年利率6%为标准计算。合同另约定，被告在塔吊拆除后半年内支付剩余租金。塔吊在2019年6月10日拆除，余款应在2019年12月9日前予以支付，所以，违约金的计算时间应从2019年12月10日起计算至实际清偿之日止。对被告的辩解意见，本院予以支持。对于原告主张的律师代理费的问题。因原、被告双方没有约定，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十七条规定，判决如下： 一、被告中联世纪建设集团有限公司支付原告南宁市大朝建筑机械设备租赁有限责任公司租金76900元及违约金（以76900元为基数，按年利率6%，从2019年12月10日起计至清偿之日）； 二、驳回原告南宁市大朝建筑机械设备租赁有限责任公司其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行，或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2200元，减半收取计1100元，原告南宁市大朝建筑机械设备租赁有限责任公司负担219元，被告中联世纪建设集团有限公司负担881元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  郑宪尚 二〇二〇年十二月四日 书记员  丁冬梅