北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0117民初13078号原告：北京盛华宇阳环境艺术有限公司，住所地北京市平谷区中关村科技园区平谷园兴谷B区1号-110，统一社会信用代码91110117776371300H。法定代表人：魏建慧，经理。委托诉讼代理人：吉爽，北京滳慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宏达，北京滳慧律师事务所实习律师。被告：杨记存，男，1969年6月28日出生，汉族，住河北省保定市，公民身份号码×××。原告北京盛华宇阳环境艺术有限公司与被告杨记存农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年12月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京盛华宇阳环境艺术有限公司的法定代表人魏建慧及其委托诉讼代理人吉爽、李宏达，被告杨记存到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的《民房建设工程承包合同》；2.判令被告返还工程款82,498元；3.判令被告向原告支付违约金298,593元（以306,250元为本金，以千分之五为标准，自2019年6月10日计算至2019年12月22日工程验收合格之日，计195天）。事实和理由：原、被告于2019年4月12日签订《民房建设工程承包合同》，约定被告以包工包料的形式承包原告“下纸寨崔女士住宅建设”工程，工期60天（2019年4月12日被告进场施工，2019年6月10日为工期截止日），工程范围和内容为建筑及装饰全部工程，总价款为306,250元。其中，工程款支付方式为：工程基础完成正负零支付工程款的10%，工程二层封顶支付40%，工程竣工验收合格支付47%，剩余款项为保修金3%，于工程竣工验收合格1年后支付。2019年4月13日被告进场施工后，截至2019年5月30日仅完成住宅工程的一层顶板浇筑后就无故停工，经原告多次催告后在合理期限内被告仍未恢复施工，合同目的无法实现，请求法院予以解除。按照合同约定的工程款支付方式，原告按照合同约定仅需向被告支付工程款30,625元，但被告无故停工并以各种理由向原告预支工程款，原告为保证工程顺利完成不断让步，向被告给付借款22,240元、转账89,609元，代被告支付工人工资29,280元、材料款28,676元，被告所建工程价值应为87,307元，其应向原告返还额外的82,498元。合同第八条约定了违约责任：乙方责任1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，赔偿逾期违约金0.5%。2、工程未按合同规定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造价千分之5付违约金。被告中途无故停工造成工期延期，应向原告支付违约金。被告不同意原告的诉讼请求，理由为：1.原告提交的合同已作废，双方重新签了新的合同；2.我不存在违约，原图纸设计的是24墙，要求改为37墙，导致建房成本增加，双方在增加工程款方面未谈妥，后来我就停工了，5月5日打完基础我就不干了，之后工地就不属于我承包了，属于代管。本院经审理查明：2019年4月12日，原告（甲方、发包方）与被告（乙方、承包方）签订《民房建设工程承包合同》，由被告承包建设下纸寨村崔女士住宅建设工程。承包方式为包工包料，工程总价款为306,250元，工期为60天。合同第三条约定，工程基础完成正负零支付工程款的10%，工程二层封顶支付40%，工程竣工验收合格支付47%，剩余款项为保修金3%，于工程竣工验收合格1年后支付。第四条约定，在施工中任何一方不得任意变更设计，如确需变更时，双方协商，签证协议后方可变更。第七条约定，甲方在工程开工前应交给乙方施工图纸一份。第八条第一款“乙方的责任”载明：“工程未按合同规定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造价分千之5付违约金。”合同并就其他事项进行了约定。后，被告组织工人进场施工。2019年4月20日，被告从原告处领取现金3笔共计22,240元。2019年4月16日至2019年5月3日期间，被告收到原告转款12笔共计89,609元。后，被告称原告改变图纸内容，将工程基础中的24墙改为37墙；被告认为工程量增加，便要求原告每平方米增加工程款400元。原告称图纸设计本就是37墙，故不予增加工程款，双方由此产生争议。被告自述2019年5月5日之后不再管工地，未再发放工人工资、支付材料款。原告于2019年5月3日至6月26日期间，向朱文喜等人发放工资共计23,680元，于2019年4月底至5月30日期间，支付材料款共计28,630元。2019年6月7日，被告与原告人员进行了交接。后，原告另寻他人继续施工，涉案房屋于2019年12月22日验收完毕。另外，2019年11月8日，原告向豆文强等人支付工资共计5600元。庭审中，被告不认可原告提交的《民房建设工程承包合同》，称该合同页数不全、双方另行签订了新的合同，但被告未提供证据证明，本院对原告所提交的《民房建设工程承包合同》依法予以确认。被告称原告改变图纸设计，将工程基础中的24墙改为37墙，双方由此发生争议。经审查，原、被告双方所提交的图纸中均载明“4.3.1内墙采用240厚实心页岩砖砌筑，外墙采用370厚实心页岩砖砌筑，卫生间等部分隔断墙采用120厚。4.3.2±0.000以下墙体采用与上部墙体同厚的实心页岩砖”，故本院对被告此项辩解不予采纳。原告认为其向朱文喜、豆文强等人支付的工资及支付的材料款系代被告支付，并要求被告予以返还。被告自述2019年5月5日之后未再发放工人工资或支付材料款，称“5月5日打完基础我就不干了，之后工地就不属于我承包了，属于代管”“我方多次与甲方沟通无果，停工十八天后，甲方找我方协商，业主不让停工，甲方又找不到施工队的情况下，先让我方工人给公司在工地做工，但同时让我方协助购买材料和生活用品，但工资由甲方负责直接支付给工人和材料商”。对于原告提交的工资单中“工长签字”一栏，被告称当时自己在场就签字了，没在场就没签字，并称原告发放的工人工资中，有部分工人不是其工人。对于被告管理工地的时间，原告认为涉案房屋一层于2019年5月30日封顶后晾晒养浆7天，且双方于6月7日进行了交接，故应以2019年5月30日为准。被告认为2019年5月5日之后不再由其承包。本院认为，原、被告签订的《民房建设工程承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行义务。经审查，双方所提交的图纸中有关墙体厚度的表述一致，本院认为被告以图纸更改为由要求原告增加工程款没有道理，其与原告协商无果后不再继续履行合同，构成违约。现原告要求解除合同并要求被告给付违约金，于法有据，本院予以支持。关于违约金的具体数额，被告称其2019年5月5日之后不再管理工地，本院认为被告应向原告给付自违约之日起至约定工期届至之日期间的违约金。原告未提交充分证据证明施工过程中双方关于工程款的协商内容，故对于原告要求被告返还工程款的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，判决如下：一、解除北京盛华宇阳环境艺术有限公司与杨记存于2019年4月12日签订的《民房建设工程承包合同》；二、杨记存于本判决生效后七日内给付北京盛华宇阳环境艺术有限公司违约金55,125元；三、驳回北京盛华宇阳环境艺术有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7016元，由北京盛华宇阳环境艺术有限公司负担5838元（已交纳），由杨记存负担1178元（于本判决生效后七日内给付北京盛华宇阳环境艺术有限公司）。保全费1335元，由杨记存负担（于本判决生效后七日内给付北京盛华宇阳环境艺术有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  熊仕明二〇二〇年十二月二十三日法官助理  雷明华