福建省南靖县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0627民再3号 原审原告：黄某2，女，1971年2月22日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。 原审原告：黄燕婷，女，1993年10月28日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。 原审原告：黄某1，男，2003年12月24日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。 法定代理人：黄某2，女，1971年2月22日出生，住福建省南靖县，系黄某1母亲。 原审被告：林金通，男，1967年8月12日出生，汉族，居民，住漳浦××××号。 被告：林金龙，男，1954年11月29日出生，汉族，居民，住福建省漳浦县。 被告：林金通，男，出生年月日不详，居民，任职于厦门市武警支队,系林金龙弟弟。 被告：代裕芬，女，1952年11月8日出生，汉族，农民，住湖北省安陆市。 被告：叶安，男，1978年6月1日出生，汉族，农民，住湖北省安陆市。 被告：叶斌，男，1975年10月27日出生，汉族，农民，住湖北省安陆市。 被告：叶秀，女，出生年月日不详，汉族，农民，住湖北省安陆市。 原审原告黄某2、黄燕婷、黄某1与原审被告林金通、叶传云企业租赁经营合同纠纷一案，本院于2017年11月14日作出（2017）闽0627民初938号民事判决已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2020年3月30日作出（2020）闽0627民监1号民事裁定，决定再审本案。本院依法另行组成合议庭，依法追加林金龙、代裕芬、叶安、叶斌、叶秀作为本案被告参加诉讼，并公开开庭审理了本案。原审原告黄某2、黄燕婷、黄某1到庭参加诉讼，原审被告林金通、被告林金龙、代裕芬、叶安、叶斌、叶秀经本院经传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审原告黄某2、黄燕婷、黄某1向本院提出诉讼请求：判令林金通、叶传云支付古溪口机砖厂承包金（租金）240000元。事实与理由：2008年3月20日，三原告的近亲属黄某3与刘基南签订《古溪口机砖厂股东协议书》，确定古溪口机砖厂投资75万元，黄某3出资37.5万元，刘基南出次37.5万元。2008年8月20日，黄某3与刘基南签订《古溪口机砖厂承包合同书》，约定由黄某3承包古溪口机砖厂，承包期限二年。2008年10月28日，黄某3在上班途中发生交通事故死亡。2011年4月21日，黄某2、刘基南、刘振辉（刘振辉的出资隐名在刘基南名下）作为古溪口机砖厂的代表（甲方）与林金通、叶传云（乙方）签订《古溪口机砖厂承包协议书》，约定该机砖厂由乙方承包经营，承包期限五年，自2011年5月1日起至2016年4月30日止；承包押金10000元，第一年的租金用于添置变压器及厂里生产设备等，第二年起租金60000元在每年的4月1日支付。合同签订后，该机砖厂交由二被告经营。二被告经营至2013年下半年（具体月份不清楚），突然搬走其添置的生产设备及机砖厂原有的部分设备，未移交设备不辞而别。2015年8月15日，黄某3的父亲黄夏照、兄弟姐妹黄庆国、黄庆兴、黄庆璋、黄庆安、黄美芹、黄立岭签订一份《声明》，同意放弃对属于黄某3遗产的继承权。2015年8月20日，刘基南、刘振辉与黄某2签订一份《协议书》，约定刘基南、刘振辉将其拥有的古溪口机砖厂的股权赠与黄某2，该机砖厂的债权、债务归黄某2承担。现承包期已满，经多次催讨，林金通、叶传云未支付承包金。 原审林金通未发表答辩意见。 原审叶传云未发表答辩意见。 本院原审认定事实：2008年3月20日，黄某3与刘基南签订一份《古溪口机砖厂股东协议书》，确定古溪口机砖厂投资75万元，由黄某3出资37.5万元，刘基南出资37.5万元。2008年8月20日，黄某3与刘基南签订《古溪口机砖厂承包合同书》，约定由黄某3承包古溪口机砖厂，承包期限二年，自2008年8月20日起至2010年8月19日止。2008年10月28日，黄某3驾驶铲车发生交通事故死亡。 2011年4月21日，黄某2、刘基南、刘振辉（刘振辉系隐名合伙人，其出资挂在刘基南名下）作为古溪口机砖厂的代表（甲方）与林金通、叶传云（乙方）签订《古溪口机砖厂承包协议书》，协议约定：古溪口机砖厂由乙方承包经营，承包期限五年，自2011年5月1日起至2016年4月30日止；承包押金10000元，第一年的租金用于添置变压器及厂里生产设备等（补交原甲方所欠电费），第二年起租金60000元在每年的4月1日付给甲方等内容。合同签订后，林金通、叶传云交纳了押金10000元，该机砖厂交由林金通、叶传云经营，双方没有办理交接手续。2013年1月27日，因林金通、叶传云未交纳租金，黄某2到该机砖厂进行追讨，林金通的哥哥林金龙通过短信要求黄金凤就租金问题在过年后协商解决，否则要撤回。2013年下半年（具体时间不清楚），林金通、叶传云撤离该机砖厂，撤离时也没有办理交接手续。现该机砖厂至今没有经营。 2015年9月11日，三原告就本案向本院起诉林金通、林金龙[案号：（2015）靖民初字第2844号]。该案中，林金龙到庭接受本院询问时称：其系林金通的哥哥，有协助林金通管理该机砖厂，林金通、叶传云于2017年1月27日即撤离了该机砖厂。2016年7月18日，三原告向本院申请撤诉，本院作出（2015）靖民初字第2844号民事裁定，准许三原告撤诉。 庭审中，原告承认古溪口机砖厂自成立至今未办理营业执照，也没有办理相关的矿产资源采矿许可证。原告提出林金通、叶传云在撤离该机砖厂时将生产设备搬走，但没有提供相关证据予以证实。同时，本院就合同效力问题对原告进行了释明，原告表示不变更诉讼请求。 2015年8月15日，黄某3的父亲黄夏照（黄某3的母亲卢瑞连于2012年7月9日因病死亡）、黄某3的兄弟姐妹黄庆国、黄庆兴、黄庆璋、黄庆安、黄美芹、黄立岭签订一份《声明》，同意放弃对属于黄某3遗产的继承权，属于黄某3的遗产，同意归黄某2、黄燕婷、黄某1所有。2015年8月20日，刘基南、刘振辉与黄某2签订一份《协议书》，约定刘基南、刘振辉将其拥有的古溪口机砖厂的股权赠与黄某2，该机砖厂的债权、债务归黄某2承担。 本院原审认为：林金通、叶传云与黄某2、刘基南、刘振辉签订《古溪口机砖厂承包协议书》，由其承包经营古溪口机砖厂，根据《矿产资源法》的规定，经营机砖厂必须办理相关的矿产资源采矿许可证，现古溪机砖石既没有办理相关的矿产资源采矿许可证，也没有办理营业执照，应当认定该承包协议书无效。但因林金通、叶传云在签订协议书后经营该机砖厂至2013年下半年，故林金通、叶传云应参照承包协议书的约定向发包人支付相应的占用费。根据协议书约定：第一年的承包租金用于添置变压器及厂里生产设备等（补交原甲方所欠电费），第二年起承包租金60000元，故从2012年5月1日起林金通、叶传云应支付占用费。因三原告承认林金通、叶传云在签订协议书后经营该机砖厂至2013年下半年，具体时间无法确定，而三原告在2015年起诉林金通、林金龙时，林金龙提出该机砖厂经营至2013年1月27日即撤离，而林金龙又不是该机砖厂的承包人，综合上述情况认定林金通、叶传云从2013年7月份起就没有经营该机砖厂，矿占用费计至2013年6月份止为70000元。因林金通、叶传云已交纳了押金10000元，故该押金应抵扣占用费，现林金通、叶传云尚欠的占用费为60000元。古溪口机砖厂系黄某3与刘基南及刘振辉合伙设立，黄某3因事故死亡后，其亲属同意放弃对黄某3遗产的继承权，由黄某2、黄燕婷、黄某1继承，刘基南及刘振辉也同意将古溪口机砖厂的股份赠送给黄某2。现黄某2、黄燕婷、黄某1要求林金通、叶传云支付尚欠的占用费，理由正当，应予支持，但金额应以60000元为准。林金通、叶传云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 本院原审判决：依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：林金通、叶传云应于本判决生效之日起10日内支付给黄某2、黄燕婷、黄某1占用费人民币60000元。 黄某2、黄燕婷、黄某1在再审期间，于2020年9月4日变更诉讼请求，请求判令林金龙按照租赁合同规定履行支付5年租金300000元以及赔偿林金龙偷运走的厂内设备及生产工具；本案其他被告如何承担责任由法院依法判决。事实和理由同原审。 林金通未发表答辩意见。 林金龙未发表答辩意见。 代裕芬未发表答辩意见。 叶安未发表答辩意见。 叶斌未发表答辩意见。 叶秀未发表答辩意见。 围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下： 本案争议焦点：古溪口机砖厂的实际承包者为何人？ 黄某2、黄燕婷、黄某1主张古溪口机砖厂的实际承包人是林金龙，因林金通本人未到过和溪，也没有授权林金龙在合同上签名，实际情况是林金龙是公务员，不能经营企业，只能以林金通的名义来经营；叶传云是林金龙聘请的师傅，并非机砖厂的实际承包人，林金龙签订合同时叫他一起顺便签名。 林金龙称其系受其弟林金通委托，代替林金通在《古溪口机砖厂承包协议书》上签名，实际承包者是林金通与叶传云。 本院审查认为，1.2015年9月11日，本院受理黄某2、黄燕婷、黄某1起诉与林金通林金龙企业租赁经营合同纠纷一案［案号（2015）靖民初字第2844号］，林金龙在2016年6月7日询问笔录，称其系林金通委托，代林金通在《古溪口机砖厂承包协议书》上签上“林金通”的名字，但林金龙始终未能提供林金通的授权的相关材料。2.黄某2提交的《古溪口机砖厂承包合同书》的草拟稿中，林金龙在该合同的“承租方身份证件”处填写其身份证号码并签署上“林金龙住址：漳浦县××镇××花园××幢××室”等字样。3.在（2015）靖民初字第2844号案件中，为古溪口机砖厂的生产，和溪镇古溪口机砖厂与和溪镇坂中水电站签订《协议书》，该《协议书》甲方签署“林金龙”而非“林金通”、“叶传云”。4.林金龙二次接受本院询问，在问及林金通的联系方式，均采取回避态度，拒不提供林金通的联系方式，其行为不符合代理人的特征。5.叶传云本人在《古溪口机砖厂合同书》上签名，应认定其系实际承包者。综上，本院认定古溪口机砖厂的实际承包者为林金龙与叶传云。 本院再审认定事实如下： 1.2008年3月20日，黄某3与刘基南签订一份《古溪口机砖厂股东协议书》，确定古溪口机砖厂投资750000元，由黄某3出资375000元，刘基南出资375000元。2008年8月20日，黄某3与刘基南签订《古溪口机砖厂承包合同书》，约定由黄某3承包古溪口机砖厂，承包期限二年，自2008年8月20日起至2010年8月19日止。2008年10月28日，黄某3驾驶铲车发生交通事故死亡。 2.2011年4月21日，黄某2、刘基南、刘振辉（刘振辉系隐名合伙人，其出资挂在刘基南名下）作为古溪口机砖厂的代表（甲方）与林金龙、叶传云（乙方）签订《古溪口机砖厂承包协议书》，协议约定：古溪口机砖厂由乙方承包经营，承包期限五年，自2011年5月1日起至2016年4月30日止；承包押金10000元，第一年的租金用于添置变压器及厂里生产设备等（补交原甲方所欠电费），第二年起租金60000元在每年的4月1日付给甲方等内容。其中林金龙在该合同签署“林金通”这个名字。合同签订后，林金龙、叶传云交纳了押金10000元，该机砖厂交由林金龙、叶传云经营，双方没有办理交接手续。2013年1月27日，因林金龙、叶传云未交纳租金，黄某2到该机砖厂进行追讨，林金龙通过短信要求黄金凤就租金问题在过年后协商解决，否则要撤回。2013年下半年林金龙、叶传云撤离该机砖厂，撤离时也没有办理交接手续。现该机砖厂至今没有经营。古溪口机砖厂自成立至今未办理营业执照，也没有办理相关的矿产资源采矿许可证。 3.2015年8月15日，黄某3的父亲黄夏照（黄某3的母亲卢瑞连于2012年7月9日因病死亡）、黄某3的兄弟姐妹黄庆国、黄庆兴、黄庆璋、黄庆安、黄美芹、黄立岭签订一份《声明》，同意放弃对属于黄某3遗产的继承权，属于黄某3的遗产，同意归黄某2、黄燕婷、黄某1所有。2015年8月20日，刘基南、刘振辉与黄某2签订一份《协议书》，约定刘基南、刘振辉将其拥有的古溪口机砖厂的股权赠与黄某2，该机砖厂的债权、债务归黄某2承担。 4.本院（2017）闽0627民初938号民事判决生效后，在执行过程中，林金通（1967年8月12日出生，住址漳浦县××镇××村东庵109号，身份证号码350623196708××××）到本院提出异议，认为他没有来南靖和原审黄某2签过合同，合同里面的签名和手印均不是他的，他也不是林金龙的弟弟，并提供漳浦县公安局深土派出所、漳浦县××镇××村民委员会的证明、户口本复印件、身份证复印件等证据，证明其与林金龙非兄弟关系。本院于2020年3月30日作出（2020）闽0627民监1号民事裁定书，因2017年11月14日作出的（2017）闽0627民初938号民事判决已经生效。经本院院长提交审判委员会讨论认为，该判决书确有错误，应予再审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条第一款、第二百零六条规定，裁定：一、本案由本院再审；二、再审期间，中止原判决书的执行。 5.再审中，根据湖北省安陆市公安局木梓派出所2020年4月26日出具的《户口注销证明》显示：叶传云因2019年8月13日死亡，于2019年10月9日注销户口。叶传云继承人有妻子代裕芬、儿子叶安、叶斌，女儿叶秀。 认定以上事实，有《古溪口机砖厂股东协议书》、《古溪口机砖厂承包合同书》三份、《协议书》、声明、本院（2015）靖民初字第2844号民事裁定书、（2020）闽0627民临1号民事裁定书、湖北省安陆市公安局木梓派出所出具的《关于叶传云相关信息的复函》、户口注销证明、户籍证明、《查档情况摘录》、漳浦县公安局绥安派出所《情况说明》等证据为证。 综上所述，本院再审认为，黄某2、黄燕婷、黄某1将林金通（男，1967年8月12日出生，住漳浦县××镇××村东庵109号，身份证号码：350623196708××××）作为被告起诉到法院,系诉告主体错误，本院（2017）闽0627民初938号民事判决书诉讼主体错误,依法予以纠正,对该判决书予以撤销。 林金龙、叶传云与黄某2、刘基南、刘振辉签订《古溪口机砖厂承包协议书》，由其承包经营古溪口机砖厂，根据《矿产资源法》的规定，经营机砖厂必须办理相关的矿产资源采矿许可证，现古溪口机砖厂既没有办理相关的矿产资源采矿许可证，也没有办理营业执照，应当认定该承包协议书无效。 林金龙、叶传云在签订协议书后经营该机砖厂至2013年下半年，故林金龙、叶传云应参照承包协议书的约定向发包人支付相应的占用费。根据协议书约定：第一年的承包租金用于添置变压器及厂里生产设备等（补交原甲方所欠电费），第二年起承包租金60000元。故从2012年5月1日起林金龙、叶传云应支付占用费。因原告承认林金龙、叶传云在签订协议书后经营该机砖厂至2013年下半年，具体时间无法确定，故本院确定林金龙、叶传云应向三原告支付占用费计70000元。因林金龙、叶传云已交纳了押金10000元，故该押金应抵扣占用费，现林金龙、叶传云尚欠的占用费为60000元。古溪口机砖厂系黄某3与刘基南及刘振辉合伙设立，黄某3因事故死亡后，其近亲属同意放弃对黄某3遗产的继承权，由黄某2、黄燕婷、黄某1继承，刘基南及刘振辉也同意将古溪口机砖厂的股份赠送给黄某2。现黄某2、黄燕婷、黄某1要求林金龙支付尚欠的占用费，理由正当，应予支持，但金额应以60000元为准。林金通并非实际承包者，无须承担责任。叶传云已死亡，其债务应由其继承人在继承其遗产范围内承担清偿责任。黄某2、黄燕婷、黄某1另外请求林金龙赔偿其偷运走的厂内设备及生产工具，因三原告未向法庭举证证明林金龙、叶传云承包古溪机砖厂时三原告移交给林金龙、叶传云的设备及生产工具的明细及主张林金龙、叶传云运走设备及生产工具的相关证据。林金通、林金龙、代裕芬、叶安、叶斌、叶秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、撤销本院于2012年12月3日作出的(2017)闽0627民初938号民事判决书; 二、林金龙、代裕芬、叶安、叶斌、叶秀（其中代裕芬、叶安、叶斌、叶秀在继承叶传云的遗产范围内承担清偿责任）应于本判决生效之日起10日内共同支付给黄某2、黄燕婷、黄某1占用费人民币60000元。 三、驳回黄某2、黄燕婷、黄某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币4900元，由黄某2、黄燕婷、黄某1负担3675元，林金龙、代裕芬、叶安、叶斌、叶秀负担1225元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  王振勇 审 判 员  吴雪云 人民陪审员  王金根 二〇二〇年十二月二十五日 法官 助理  沈泽鸿 书 记 员  黄漳莉 【执行申请提示条款】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。