宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民 事 判 决 书（2020）宁0381民初3390号原告：青铜峡市农村信用合作联社,住所地，青铜峡市小坝镇文化北街，统一社会信用代码：91640381227682819J。法定代表人：余广，系该社理事长委托代理人：潘磊，系该公司员工，特别授权代理。被告：黄玉，男，1988年9月出生，汉族，初中文化，居民，住青铜峡市，公民身份号码。被告：陈春艳，女，1988年2月出生，汉族，初中文化，居民，住青铜峡市，公民身份号码。原告青铜峡市农村信用合作联社与被告黄玉、陈春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告青铜峡市农村信用合作联社的委托诉讼代理人潘磊到庭参加诉讼，被告黄玉、陈春艳经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告黄玉、陈春艳偿还原告借款本金6万元及利息2419.84元（利息计算至2020年10月22日，以后利息按照合同约定支付），本息合计：62419.84元；2.请求判令原告对被告黄玉、陈春艳抵押的房屋及土地使用权拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用及其它费用由被告承担。事实与理由：2018年7月17日，原告与被告黄玉、陈春艳签订《富（民/农）卡授信借款合同》，合同约定，被告黄玉、陈春艳向原告借款6万元，借款期限自2018年7月17日起至2020年7月10日止，借款利率为月息6.525‰，借款用途进货，还款方式为定期还息不定期还本，合同还对其他事项作了约定。同日，原告与被告黄玉、陈春艳签订《抵押合同》及抵押贷款承诺书，约定以被告黄玉、陈春艳位于青铜峡市某号住宅房(产权证号：宁（2018)青铜峡市不动产权第某号，不动产登记证明：宁（2018)青铜峡市不动产证明第某号）为前述借款及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告黄玉、陈春艳发放借款6万元。借款到期后，经原告多次催收，但被告黄玉、陈春艳未能依约按期偿还借款，其行为构成违约，按照合同约定，原告有权依合同约定要求被告黄玉、陈春艳承担还本付息的责任。原告与被告黄玉、陈春艳签订的抵押合同合法有效，故原告对其抵押的房屋及土地使用权拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权。为此，原告依据法律规定，提起诉讼，判如所请。原告提交以下证据：1.富（民/农）卡授信借款合同复印件一份，以证明原告与被告黄玉、陈春艳签订借款合同，约定借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、双方权利义务、违约责任等的事实；2.《抵押合同》、抵押物清单、抵押承诺书、房权证、他项权利证复印件各一份，以证明原告与被告黄玉、陈春艳签订抵押合同，以抵押合同项下的财产向原告提供抵押担保，且己经办理抵押登记的事实；3.借款借据复印件一份，以证明被告黄玉、陈春艳于2018年7月17日向原告借款6万元的事实；4.贷款放款业务凭证、循环贷款签约通知书复印件各一份，以证明2018年7月17日原告依约向被告黄玉、陈春艳提供贷款6万元的事实；5.利息清单原件三份，以证明被告黄玉、陈春艳共向原告归还利息共计3660元的事实；因被告黄玉、陈春艳违反借款合同约定构成违约，截止2020年10月22日尚欠原告利息2419.84元未付的事实。被告黄玉、陈春艳未提交答辩意见及相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据经审核，符合有效证据的要件，证据效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月17日，原告与被告黄玉、陈春艳签订《富（民/农）卡授信借款合同》，合同约定，被告黄玉、陈春艳向原告借款6万元，借款期限自2018年7月17日起至2020年7月10日止，借款利率为月息6.525‰，借款用途进货，还款方式为定期还息不定期还本，合同还对其他事项作了约定。同日，原告与被告黄玉、陈春艳签订《抵押合同》及抵押贷款承诺书，约定以被告黄玉、陈春艳位于青铜峡市阳光越秀湾14幢03061号住宅房(产权证号：宁（2018)青铜峡市不动产权第某号，不动产登记证明：宁（2018)青铜峡市不动产证明第某号）为前述借款及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告黄玉、陈春艳发放借款6万元。借款到期后，经原告催收，被告黄玉、陈春艳未能依约偿还借款。截止2020年10月22日，二被告下欠原告本金6万元及利息2419.84元。本院认为，原告与被告黄玉、陈春艳签订的个人借款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，借款合同合法有效。本案中被告下欠借款金额为本金6万元及利息2419.84元，借款合同明确约定还款事项及违约责任，借款人应依合同约定履行按时返还借款本金、支付利息（包含合同明确约定的罚息、复利）的义务。合同到期后，借款人被告黄玉、陈春艳未按期偿还借款、支付利息，原告有权要求其偿还下剩借款本息。被告黄玉、陈春艳以其财产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，在其未按合同约定履行偿还借款本息的义务时，原告对抵押财产的拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权。被告黄玉、陈春艳经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。综上所述，原告要求被告偿还借款本息，符合双方合同约定和法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄玉、陈春艳于本判决生效后10日内返还原告青铜峡市农村信用合作联社借款本金6万元、支付截止2020年10月22日的利息2419.84元，并支付自2020年10月23日至借款本金还清之日止按借款合同约定利率计算的利息；二、若被告黄玉、陈春艳未能按期履行本判决确定的债务，原告青铜峡市农村信用合作联社有权对位于青铜峡市某号住宅房(产权证号：宁（2018)青铜峡市不动产权第某号，不动产登记证明：宁（2018)青铜峡市不动产证明第某号）的不动产依法拍卖、变卖、折价的价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计680元，由被告黄玉、陈春艳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员 孙 平二〇二〇年十二月二十五日书记员 赵秉秀本案引用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。11/12