云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初13867号原告：杨某，男，1980年8月13日出生，彝族，住云南省昆明市盘龙区。委托代理人：左正丽、胡思娜，云南靖节律师事务所律师，特别授权代理。被告：赵某，女，1980年4月6日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。委托代理人：万文娟，云南鼎麒律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：王凡，云南鼎麒律师事务所实习律师，特别授权代理。原告杨某诉被告赵某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月10日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月2日公开开庭进行了审理。原被告双方及其各自的委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某向本院提起诉请，请求判令：1.被告向原告支付14万元款项；2.被告向原告支付位于恒大云报华府Ｊ地块2幢24层2401号房屋及Ｂ673号车位自2017年8月至2020年1月的银行按揭贷款还款金额109250元；3.被告向原告支付原告代被告缴纳的恒大云报华府Ｊ地块2幢24层2401号房屋维修基金16447元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，后因性格不合，双方于2016年12月9日达成《离婚协议》，并在盘龙区民政局办理了离婚登记。《离婚协议》第四条关于财产约定：“双方购买的房产恒大云报华府Ｊ地块2幢24层2401号房，《商品房购销合同》合同编号：恒滇昆契合字16号【021-5】01724号（桂邕）。车位：恒大云报华府Ｂ673号车位。以上的房产及车位所有权归属女方赵某所有。男方有义务配合女方办理以上房产及车位后续的办理权证的手续。房产的按揭贷款还款及车位的尾款由女方承担。”同时第五条约定：“女方支付给男方140000.00元（壹拾肆万元正）。”但自原、被告双方离婚后，被告未按照《离婚协议》的约定支付原告14万元，位于恒大云报华府Ｊ地块2幢24层2401号房屋及Ｂ673号车位自2016年8月至2020年1月的部分银行按揭贷款系由被告在偿还，并由被告代原告支付了上述房屋维修基金及相关费用16447元。综上，现在被告一直未向原告支付上述款项，严重违反了《离婚协议》约定，侵犯了原告的合法权益。故为维护原告的合法权益，原告特依据相关法律规定，向法院提起诉讼，望判如所请。被告赵某辩称：一、原被告双方在协议离婚过程中以及协议离婚之后，被告向原告共计转款221482元，故被告已经支付完毕《离婚协议》中约定的14万元补偿款，原告要求被告支付14万元补偿款无事实和法律依据。二、因原告无住房，故双方离婚后原告一直借住在被告的吴井路老房子处，在恒大云报华府接房后又继续借住了被告的云报华府新房。为表示对被告提供居所的感谢，同时也为再次追求被告，原告自愿、无偿的代被告偿还了部分房屋按揭贷款。原告代被告偿还房屋按揭贷款系自愿、无偿的，故其无权要求被告偿还房屋按揭贷款。三、原告支付的云报华府房屋维修资金的金额为12111元，并非16447元。同时，原告支付的该维修基金是其自愿支付入住房屋必须缴纳的费用，其无权要求被告偿还。综上，原告的诉讼请求无事实和法律依据，恳请驳回原告的全部诉讼请求。原告杨某针为其诉请向本院提交下列证据：一、《离婚协议书》及《离婚证》，欲证实：1.原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，后因性格不合，双方于2016年12月9日达成《离婚协议》，并在盘龙区民政局办理了离婚登记；2.《离婚协议》第四条关于财产约定：“双方购买的房产恒大云报华府Ｊ地块2幢24层2401号房，《商品房购销合同》合同编号：恒滇昆契合字16号{021-5}01724号（桂邕）。车位：恒大云报华府Ｂ673号车位。以上的房产及车位所有权归女方赵某所有。男方有义务配合女方办理以上房屋及车位后续的办理权证的手续。房产的按揭贷款还款及车位的尾款由女方承担。”同时第五条约定：女方支付男方140000.00元（壹拾肆万元正）。但自原、被告双方离婚后，被告未按照《离婚协议》约定支付原告14万元，且位于恒大云报华府Ｊ地块2幢24层2401号房屋及Ｂ673号车位自2017年8月至2020年1月的部分银行按揭贷款系由被告在偿还；二、不动产登记信息，欲证实位于日××报华府××地××号房屋现登记在原、被告双方名下，该房屋在上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行办理了抵押贷款，现抵押贷款尚未偿还完毕，无法办理过户手续；三、原被告微信聊天记录打印件、还贷流水，欲证实：1.案涉房屋贷款还贷银行账号系以原告名义开立，在原被告双方离婚后，因被告不及时还款，原告多次微信提醒被告，并为了避免逾期还贷给原告征信造成影响，原告不得已为被告垫付了2017年8月至2020年1月期间的还贷款项共计109250元；2.被告自己制作并发给原告的《双方账户-还贷明细》明确认可上述事实，则根据双方签订的《离婚协议》第四条约定，被告应当向原告返还垫付的按揭贷款109250元；四、中信银行信用卡消费明细截图打印件及签购单，欲证实2018年6月7日，原告为被告垫付位于日××报华府××地××号房屋维修资金和相关费用共计16447元，其中维修资金12111元，物业费3696.8元；五、通知复印件，欲证实因被告未偿还完毕日××报华府××地××号房屋的按揭贷款，导致该房屋不能从原告名下过户至被告名下，已经影响了原告申请公有住房租住的资格；六、手机银行转账截图，欲证实2017年4月19日，原告为被告垫付了45000元给云南恒云置业有限公司；2017年5月25日，被告将原告为其垫付的45000元归还给原告杨某。经质证，被告对原告提交的证据一的“三性”认可，证明目的部分不认可，认为不能证实被告没有按约支付14万元，也无法证实被告房屋的按揭贷款由原告偿还；对证据二的“三性”及证明目的均认可；对证据三的“三性”认可，但不认可证明目的，其中微信记录是2020年的，不能证实原告是在不得已情况下支付贷款，且自2020年2月开始的贷款系由被告在偿还，不是原告在偿还，原告还贷是自愿偿还，不能要求被告进行偿还，被告做了统计表给原告，但该统计表并非双方最后意见，账目统计表不能证实原告主张，且房屋每月还贷金额为5747.16元，应以银行流水当中实际载明的扣除金额为准；对证据四中中信银行信用卡消费明细的真实性不认可，认为没有原件；对证据四中签购单认可，认为住房维修资金12111系原告诉请主张，但物业费没有主张，另外的640元不清楚是什么款项，不认可；对证据五的“三性”及证明目的不认可，认为没有原件；对证据六不认可，认为与本案无关。同时，被告赵某针对其辩解意见向本院提交下列证据：一、离婚协议、转账记录、支付宝转账电子回单打印件、备忘录截图打印件，欲证实《离婚协议》中约定的14万元，被告已经全部支付给原告；二、商品房买卖合同登记备案表、被告平安银行账户交易明细清单、原告浦发银行交易流水，欲证实2016年3月15日购买恒大云报华府房屋后，被告自2016年6月起一直在积极偿还房屋按揭贷款；三、朋友圈截图打印件、杨某亲笔书信、原被告2019.06至2019.08以及2020.05至2020.06的微信聊天记录截图打印件、燃气管道安装收款收据、发货单、沃尔玛送货单、美团外卖单，欲证实2020年7月之前，原告借住被告房屋且原告仍在积极追求被告，其自愿代被告偿还了部分房屋按揭贷款并代被告支付了住房维修资金12111元；四、品牌家居券领取凭证单复印件、订单详情手机截图打印件、家具送货安装表及物业放行信息清单，欲证实将恒大云报华府房屋滕还被告前，原告于2020年6月28日擅自搬走了被告所有的价值47061元的家具。经质证，原告对被告提交证据一中离婚协议的“三性”认可，证明目的不认可；对证据一中转账记录的真实、合法性认可，但不认可关联性及证明目的，认为离婚协议中没有约定14万元已经支付，且转账记录中的五笔款项是发生在婚内，不是本案争议款项，其中2016年12月9日的款项不是足额转账，是其他经济往来，2017年5月25日的45000元转款是原告应被告要求向案外人转款，33000元是被告用原告账户进行炒股，属于被告的炒股费，2018年2月12日转账的最后亏损了。故被告主张已经将14万元归还给原告的理由不成立；对证据一中备忘录的“三性”不认可，认为系被告单方制作，且并非原告发给被告的；对证据二的真实性、合法性认可，关联性及证明内容不认可，认为只能看出被告自2017年8月之后就没有还款，2017年8月至2020年1月共计19个月的按揭贷款均是原告进行偿还，但不认可系原告自愿偿还或自愿赠与。对证据三中杨某亲笔书信的“三性”及证明目的均不认可；对证据三中其余证据的真实性、合法性认可，关联性以及证明目的不认可，认为朋友圈只是被告单方提供的朋友圈状态，微信聊天记录不完整，且原告是案涉房屋主贷款人，所以燃气管道安装户名上写原告名字不能代表系原告安装的管道；对证据四中品牌家居券领取凭证单复印件、家具送货安装表及物业放行信息清单的真实性、合法性认可，证明目的不认可，认为原告并非自愿赠与，19笔款项都是原告一直在催促，在被告没有还贷情况下原告才还贷的，且被告主张的财物属于双方共同财产，搬走家具是原告在行使自己的权利；对证据四中订单详情手机截图打印件，认为没有原件，对“三性”均不认可。同时，经被告申请，本院责令原告提交了其在中信银行、招商银行、中国银行、上海浦东发展银行、工商银行的账户流水明细五份；另责令原告提交的其菜鸟收件信息及广发银行、交通银行账户流水明细，其未按期提交。经质证，原告对其提交的上述五份银行流水明细的真实性负责，而被告认为原告提交的银行账户明细的金额与被告备忘录金额一致，撰写金额和离婚协议约定金额一致，故认为备忘录是真实的，也能证明被告已向原告支付14万元款项；而原告未如期提交菜鸟裹裹的收件信息，应视为被告关于原告自2018年10月至2020年6月期间住在案涉房屋地址。本院认为，对原告提交的证据一至三，本院责令原告提交的五份银行流水，以及被告提交的证据一、二，来源合法，内容真实，本院对其真实性予以确认，至于其各自的待证内容，本院将结合庭审查明事实予以综合评判；对原告提交的证据四中被告认可的部分，本院亦予以确认；对被告不认可的其余部分，因无其他证据印证，本院不予确认；对原告提交的证据五以及被告提交的证据四，与本案无关，本院依法不予确认；对原告提交的证据六，与本院责令其提交的银行流水能相互印证，本院亦予以确认；对被告提交的证据三，不能证实其待证内容，本院不予确认。根据当事人庭审陈述及法庭调查，本院依法确认本案以下法律事实：原告杨某与被告赵某原系夫妻关系，双方婚姻关系存续期间以银行按揭贷款方式共同购买了位于恒大云报华府Ｊ地块2幢24层2401号房屋一套，并于2020年4月3日进行了产权登记，登记的权利人为原被告双方［不动产权证号（证明）：云（2020）西山区不动产权第0197147号、云（2020）西山区不动产权第0197148号］。后因夫妻感情破裂，双方于2016年12月9日达成《离婚协议》并在民政部门办理了离婚登记。该《离婚协议》中第四、五项约定：“四、财产：双方购买的房产恒大云报华府Ｊ地块2幢24层2401号房，《商品房购销合同》合同编号：恒滇昆契合字16号【0.21-5】01724号（桂邕）。车位：恒大云报华府Ｂ673号车位。以上的房产及车位所有权属归女方赵某所有。男方有义务配合女方办理以上房产及车位后续的办理权证的手续。房产的按揭贷款还款及车位的尾款由女方承担。五、女方支付给男方140000.00元（壹拾肆万元正）。”诉讼中，原被告双方均明确上述140000元系指案涉房屋的分割补偿款。此后，原告支付了案涉房屋自2017年8月起至2020年1月止期间内的银行按揭贷款共计109196.04元（5747.16元／月×19个月），支付了2018年6月7日至2019年6月的物业费3696元，并支付了该房屋的维修资金12111元。现原告以被告未按离婚协议约定履行向原告支付房屋分割款140000元及承担房屋银行按揭贷款和维修基金为由诉至本院，要求被告支付原告房屋分割款140000元，并返还原告代为垫付的按揭贷款及维修资金。另查明：1.被告自2016年11月25日至同年12月9日分六次代原告偿还了其名下的信用卡欠款共计143482元，其中，2016年11月25日偿还48270元，2016年11月27日偿还10500元，2016年11月28日偿还5200元，2016年12月3日偿还41112元和7775元，2016年12月9日偿还30625元；2.被告于2017年5月25日向原告名下银行账户转款45000元，于2018年2月12日向原告银行账户转款33000元；3.原告自2018年10月至2020年6月期间居住在涉案房屋内。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”本案中，原、被告双方当事人登记离婚时达成了《离婚协议》中约定“位于恒大云报华府Ｊ地块2幢24层2401号房产所有权归被告赵某所有，该房产的按揭贷款还款由被告承担……由被告支付原告140000元……”双方的该约定，是双方当事人在平等自愿的前提下，基于离婚而对夫妻财产分割一致的结果，且不违反法律的强制性规定，对双方均产生法律约束力，双方均应按协议约定履行各自的义务。现，原被告双方对被告是否履行该《离婚协议》中约定的支付14万元的义务存在争议。被告主张其自2016年11月25日至同年12月9日分六次通过自己银行账户向原告名下银行账户转账共计143482元，该款项即属于双方《离婚协议》中约定的被告应支付给原告的14万元房屋补偿款，故其已支付完毕14万元房屋补偿款；原告则认为上述转款系被告赵某“为了和其离婚，双方协议离婚过程中约定原告名下的部分信用卡欠款由被告承担进行偿还……赵某将款项转给我后，我俩才到盘龙区民政局办理了离婚手续”，该转款并非14万元补偿款中的款项。本院认为，其一，鉴于原、被告双方于2016年12月9日登记离婚，上述《离婚协议》中有关财产分割内容均只涉及案涉房屋及车位，而未提及其他共同财产分割或债务承担，而被告主张的转款行为中，自2016年11月25日至同年12月3日的五笔转款共计112857元，均发生于原、被告双方婚姻关系存续期间，在被告未举证证实原、被告双方在婚姻关系存续期间曾就夫妻共同财产或债务问题进行过其他书面约定，原告也不认可上述五笔转款系被告应向其支付的《离婚协议》中约定的14万元房屋补偿款的情况下，其提交的证据不能证实该五笔转款即系《离婚协议》中所约定的14万元房屋补偿款；其二，关于被告于2016年12月9日向原告名下银行账户转账的30625元，原告虽然不认可该款项系被告给付给原告的《离婚协议》中约定的14万元房屋补偿款，但其未举证证实该款项性质，结合该款项的支付时间为原、被告双方办理离婚登记手续的当天，则被告所称该款30625元系支付原告《协议离婚》涉及的14万元中款项符合常理，本院予以确认；其三，被告虽然举证其分别于2017年5月25日及2018年2月12日向原告名下银行账户转款两笔共计78000元（45000元＋33000元），但鉴于原、被告双方均未主张该两笔款项系被告向原告支付的房屋分割款，故本院在本案中对该两笔款项不予评判。进而，被告关于其已将《离婚协议》中约定的14万元房屋补偿款支付给原告的辩解意见，本院仅确认其已向原告支付了30625元，其余的109375元已经支付的辩解意见，无事实和法律依据，本院依法不予采纳。同时，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款关于“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”之规定，虽然原、被告双方在《离婚协议》中并未就该房屋分割款的支付时间进行明确约定，原告可以随时要求被告支付。现原告于2020年9月诉至本院要求被告履行前述协议，未过诉讼时效，被告关于时效的辩称意见，本院不予采信。综上，原告要求被告按照《离婚协议》约定履行向原告支付房屋补偿款的主张，本院依法在109375元的范围内予以支持，超过部分，本院依法不予支持。至于原告要求被告返还其代被告垫付的银行按揭贷款、维修基金等费用的主张，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条第二款关于“一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。”之规定，原告的上述诉请，与其在本案中主张的离婚后财产纠纷并非同一法律关系，不宜在本案中一并处理，当事人可另行主张。综上，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由被告赵某于本判决生效之日起十五日内向原告杨某支付房屋分割款109375元；二、驳回原告杨某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5285元，减半收取2642.5元，由原告杨某承担1530元，被告赵某承担1112.5元；剩余2642.5元，按规定退还给原告杨某。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  孙佑琴二〇二〇年十二月三日书记员  李 凡