安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0811民再3号 原审原告:中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行，住所地安徽省安庆市。 负责人：江新兵，行长。 委托诉讼代理人：丁侃，工作人员。 委托诉讼代理人：夏初升，安徽中皖律师事务所律师。 原审被告：安庆市中瑞汽车销售服务有限公司，住所地安徽省安庆市英德利汽车城。 法定代表人：王义文。 原审被告：王义文，男，1968年10月22日出生，回族，住安徽省安庆市宿松县。 原审被告：王恬，女，1993年8月16日出生，回族，住安徽省安庆市宿松县。 原审被告：朱才群，女，1978年5月5日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原审原告中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行（以下简称建行安庆开发区支行）与原审被告安庆市中瑞汽车销售服务有限公司（中瑞汽销公司）、王义文、王恬、朱才群金融借款合同纠纷一案，本院（2020）皖0811民初1037号民判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2020年11月3日作出（2020）皖0811民监121号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告建行安庆开发区支行丁侃、夏初升到庭参加了诉讼，原审被告中瑞汽销公司、王义文、王恬、朱才群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审判，现已审理终结。 建行安庆开发区支行向本院提出再审诉讼请求：1.判令被告中瑞汽销公司立即偿还原告贷款本金672万元及利息（利息自2019年11月9日起至付清之日止，贷款利率按贷款合同建开成2018-35号、建开成2018-37号约定流动资金利率计算，其中利息应扣除安庆市融资担保（集团）有限公司已代偿的6.15568664万元）；2.判令被告王义文、被告朱才群对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告中瑞汽销公司所有的位于安庆市英德利汽车城（一期）23栋16室、18室、20室、22室、24室（房地权宜房字第××号）房屋在827.5万元范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告王义文、王恬所有的位于安庆市宜秀区秀水华庭会所Ｈ＃门面（房地产权宜房字第××号）在132.5万元范围内享有优先受偿权；5.判令原告对被告朱才群所有的位于安庆市京安花苑3幢5单元709室【皖（2017）安庆市不动产权第60066408号】在49万元范围内享有优先受偿权；6.本案全部诉讼费、保全费、律师费等为实现债权产生的费用由各被告连带承担。事实与理由：2018年9月29日，被告中瑞汽销公司因日常生产经营周转需要，与原告签订了人民币流动资金贷款合同，编号：建开成（2018）35号，借款620万元，借款期限为1年，即从2018年9月29日起至2019年9月28日止，合同约定为固定利率，即ＬＰＲ率加48.5基点，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息率为贷款利率上浮50%。2018年10月22日，被告中瑞汽销公司与原告签订了人民币流动资金贷款合同，编号：建开成（2018）37号，借款260万元，借款期限为1年，即从2018年10月22日起至2019年10月21日止，合同约定为固定利率，即ＬＰＲ率加48.5基点，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息率为贷款利率上浮50%。被告中瑞汽销公司与原告签订上述两份贷款合同的同时，又签订了最高额抵押合同，最高额抵押限额为827.5万元，约定将其位于安庆市英德利汽车城（一期）23栋16室、18室、20室、22室、24室（房地权宜房字第××号）房屋为上述两笔借款抵押担保，并办理了抵押登记。被告王义文、王恬与原告签订了最高额抵押合同，最高额抵押限额为132.5万元，约定将两被告所有的位于安庆市宜秀区秀水华庭会所Ｈ＃门面（房地产权宜房字第××号）为上述两笔借款抵押担保，并办理了抵押登记。被告朱才群与原告签订了最高额抵押合同，最高额抵押限额为49万元，将其所有位于安庆市京安花苑3幢5单元709室【皖（2017）安庆市不动产权第60066408号】为上述两笔借款抵押担保，并办理了抵押登记。被告王义文、朱才群与原告签订了自然人保证合同，约定两被告对上述两笔借款承担连带担保责任。上述合同签订后，原告依约履行了两笔放款义务。2019年11月22日担保人安庆市融资担保（集团）有限公司已为被告中瑞汽销公司代偿本金208万元、利息6.1556864万元，合计214.1556864万元，履行了担保责任，但被告中瑞汽销公司未依约向原告还本付息，其应立即向原告偿还所欠本息，保证人应对上述所欠款项承担连带清偿责任。 原审被告中瑞汽销公司、王义文、王恬、朱才群均未作答辩。 建行安庆开发区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告中瑞汽销公司立即偿还原告贷款本金880万元及利息（利息自2019年11月9日起至付清之日止，按贷款合同约定利率及罚息计算）；2.判令被告王义文、被告朱才群对上述全部借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告中瑞汽销公司所有的位于安庆市英德利汽车城（一期）23栋16室、18室、20室、22室、24室（房地权宜房字第××号）房屋在827.5万元范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告王义文、王恬所有的位于安庆市宜秀区秀水华庭会所Ｈ＃门面（房地产权宜房字第××号）在132.5万元范围内享有优先受偿权；5.判令原告对被告朱才群所有的位于安庆市京安花苑3幢5单元709室【皖（2017）安庆市不动产权第60066408号】在49万元范围内享有优先受偿权；6.本案全部诉讼费、保全费、律师费等为实现债权产生的费用由各被告连带承担。本院原审认定案件事实：2018年9月29日，被告中瑞汽销公司因日常生产经营周转需要，与原告签订了人民币流动资金贷款合同，编号：建开成（2018）35号，借款620万元，借款期限为1年，即从2018年9月29日起至2019年9月28日止，合同约定为固定利率，即ＬＰＲ率加48.5基点，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息率为贷款利率上浮50%。2018年10月22日，被告中瑞汽销公司与原告签订了人民币流动资金贷款合同，编号：建开成（2018）37号，借款260万元，借款期限为1年，即从2018年10月22日起至2019年10月21日止，合同约定为固定利率，即ＬＰＲ率加48.5基点，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息率为贷款利率上浮50%。被告中瑞汽销公司与原告签订上述两份贷款合同的同时，又签订了最高额抵押合同，最高额抵押限额为827.5万元，约定将其位于安庆市英德利汽车城（一期）23栋16室、18室、20室、22室、24室（房地权宜房字第××号）房屋为上述两笔借款抵押担保，并办理了抵押登记。被告王义文、王恬与原告签订了最高额抵押合同，最高额抵押限额为132.5万元，约定将两被告所有的位于安庆市宜秀区秀水华庭会所Ｈ＃门面（房地产权宜房字第××号）为上述两笔借款抵押担保，并办理了抵押登记。被告朱才群与原告签订了最高额抵押合同，最高额抵押限额为49万元，将其所有位于安庆市京安花苑3幢5单元709室【皖（2017）安庆市不动产权第60066408号】为上述两笔借款抵押担保，并办理了抵押登记。被告王义文、朱才群与原告签订了自然人保证合同，约定两被告对上述两笔借款承担连带担保责任。上述合同签订后，原告依约履行了两笔放款义务，但被告中瑞汽销公司均未依约向原告还本付息，其应立即向原告偿还本息，保证人应对上述全部款项承担连带清偿责任，故引发诉讼。本院原审认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、自然人保证合同均合法有效，对双方均具有约束力，应当受到法律保护。原告已经按约定提供贷款履行了合同约定的义务，被告中瑞汽销公司亦应当按照合同约定履行还款付息义务。根据合同约定，原告有权要求被告中瑞汽销公司偿还借款本金、支付合同约定的利息等费用。在中瑞汽销公司不履行其上述义务时，依据原告与中瑞汽销公司签订的最高额抵押合同，原告与王义文、王恬签订的最高额抵押合同，以及原告与朱才群签订的最高额抵押合同，原告有权按照约定就抵押物行使抵押权。依据原告与王义文、朱才群签订的自然人保证合同，王义文、朱才群应当对中瑞汽销公司的还款付息义务承担连带清偿责任。本院原审判决：一、被告中瑞汽销公司于判决生效后七日内偿还原告建行安庆开发区支行贷款本金880万元及利息（利息自2019年11月9日起至付清之日止，按编号为建开成（2018）35号、建开成（2018）37号人民币流动资金贷款合同的约定计算）；二、被告王义文、朱才群对被告中瑞汽销公司的上述第一项给付义务承担连带责任；三、如被告中瑞汽销公司不履行上述义务，原告建行安庆开发区支行有权就被告中瑞汽销公司名下位于安庆市英德利汽车城（一期）23栋16室、18室、20室、22室、24室（房地权宜房字第××号）房产，折价、或者以拍卖、变卖后所得价款在827.5万元范围内优先受偿；有权就被告王义文、王恬名下位于安庆市宜秀区秀水华庭会所Ｈ＃门面（房地产权宜房字第××号）折价、或者以拍卖、变卖后所得价款，在132.5万元范围内优先受偿；有权就被告朱才群名下位于安庆市京安花苑3幢5单元709室【皖（2017）安庆市不动产权第60066408号】折价、或者以拍卖、变卖后所得价款，在49万元内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73400元、保全费5000元，共计78400元，由被告中瑞汽销公司、王义文、王恬、朱才群共同负担。 上述事实，有营业执照、身份证、人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、他项权证、自然人保证合同、放款凭证、逾期贷款催收通知书及当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。 本院再审认定案件事实如下：再审对贷款合同、抵押合同、保证合同相关事实的认定与原审一致。另查明：为确保债务人中瑞汽销公司与原审原告签订的编号为建开成（2018）37号《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障债权的实现，2018年10月20日，案外人安庆市融资担保（集团）有限公司与原审原告签订编号为建开成保证（2018）37号《保证合同》，安庆市融资担保（集团）有限公司为债务人在主合同项下债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金人民币260万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人向债权人支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师费）；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日三年止。嗣后，原审被告未按约偿还借款、支付利息，原审原告向担保人安庆市融资担保（集团）有限公司通知代偿。2019年11月22日，安庆市融资担保（集团）有限公司向原审原告代偿本金208万元、利息6.1556864万元，合计214.1556864万元。 再审对原审证据的认定除与原审一致外，再审中对建行安庆开发区支行提交的保证合同、贷款本息结算清单、解除保证责任函，经庭审后，本院予以认定。 本院再审认为，原审原告与原审被告中瑞汽销公司签订的《人民币流动资金贷款合同》合法有效，双方形成借款合同关系。原审被告中瑞汽销公司未按约定履行还款付息义务，构成违约，酿成纠纷，应负全部责任。原审原告要求原审被告中瑞汽销公司偿还借款及利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，因建行安庆开发区支行在原审中未提交担保人安庆市融资担保（集团）有限公司已向原审原告代偿本金208万元、利息6.1556864万元证据，亦未作相应陈述，且原审被告不清楚代偿事实，故原审判决对代为偿还的借款及利息金额未作扣除，存在错误，应予纠正。原审原告与原审被告王义文、朱才群签订《自然人保证合同》，双方形成担保合同关系。原审原告要求原审被告王义文、朱才群对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原审原告与原审被告中瑞汽销公司、王义文、王恬、朱才群分别签订了《最高额抵押合同》，双方形成抵押担保合同关系，原审被告以其名下房产作为抵押物为涉案债务提供担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原审原告对抵押物享有优先受偿权。原审原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原审原告要求原审被告承担律师费的诉讼请求，未提供证据证实，本院不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条、第二百零七条第一款之规定，判决如下： 一、撤销本院（2020）皖0811民初1037号民事判决第一项，即安庆市中瑞汽车销售服务有限公司于判决生效后七日内偿还中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行贷款本金880万元及利息（利息自2019年11月9日起至付清之日止，按编号为建开成（2018）35号、建开成（2018）37号人民币流动资金贷款合同的约定计算）。 二、原审被告安庆市中瑞汽车销售服务有限公司于判决生效后七日内偿还原审原告中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行贷款本金672万元及利息（利息自2019年11月9日起至付清之日止，按编号为建开成（2018）35号、建开成（2018）37号人民币流动资金贷款合同的约定计算，扣除已付利息6.1556864万元）。 三、维持本院（2020）皖0811民初1037号民事判决第二、第三项，即王义文、朱才群对上述债务承担连带清偿责任。如安庆市中瑞汽车销售服务有限公司不履行上述义务，中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行有权就安庆市中瑞汽车销售服务有限公司名下位于安庆市英德利汽车城（一期）23栋16室、18室、20室、22室、24室（房地权宜房字第××号）折价、或者以拍卖、变卖后所得价款在827.5万元范围内优先受偿；有权就王义文、王恬名下位于安庆市宜秀区秀水华庭会所Ｈ＃门面（房地产权宜房字第××号）折价、或者以拍卖、变卖后所得价款，在132.5万元范围内优先受偿；有权就朱才群名下位于安庆市京安花苑3幢5单元709室【皖（2017）安庆市不动产权第60066408号】折价、或者以拍卖、变卖后所得价款，在49万元内优先受偿。 四、驳回原审原告中国建设银行股份有限公司安庆开发区支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案原审案件受理费73400元、保全费5000元，共计78400元，由安庆市中瑞汽车销售服务有限公司、王义文、王恬、朱才群共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判长 张 健 审判员 曹拥军 审判员 李元超 二〇二〇年十二月二十二日 书记员 查 玲 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由二审法院作出的，按照二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照二审程序审理，所作判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。