甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2020）甘08民初53号原告：中国建设银行股份有限公司平凉分行。负责人：杨某。委托诉讼代理人：马某。委托诉讼代理人：朱某，甘肃陇正律师事务所律师。被告：平凉伟宝粤物资有限责任公司。法定代表人：唐某，该公司董事长。被告：平凉市天丰房地产开发有限责任公司。法定代表人：唐某，该公司董事长。被告：唐某，平凉伟宝粤物资有限责任公司，平凉市天丰房地产开发有限责任公司董事长，住甘肃省平凉市。被告：车某，住甘肃省平凉市。原告中国建设银行股份有限公司平凉分行（以下简称建设银行平凉分行）与平凉伟宝粤物资有限责任公司（以下简称伟宝粤物资公司）、平凉市天丰房地产开发有限责任公司（以下简称天丰房产公司）、唐某、车某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行平凉分行的委托诉讼代理人马某、朱某，被告唐某同时作为被告伟宝粤物资公司及被告天丰房产公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告车某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建设银行平凉分行向本院提出诉讼请求：1.判令伟宝粤物资公司向建设银行平凉分行返还借款本金9947608元，支付利息205883.61元，本息共计10153491.61元（利息暂计算至2020年8月21日），此后利息按照合同约定计算至借款实际清偿之日；2.判决伟宝粤物资公司向建设银行平凉分行返还借款本金500万元，支付利息102511.69元，本息共计5102511.69元（利息暂计算至2020年8月21日），此后利息按照合同约定计算至借款实际清偿之日；3.判令建设银行平凉分行对天丰房产公司位于平凉市××区，面积为706.15平方米的国有出让土地，位于平凉市××区，面积为2671.11平方米的房屋享有抵押权，并有权在拍卖、变卖等变现价款范围内优先受偿；4.判令唐某、车某对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用、律师费全部由伟宝粤物资公司、天丰房产公司、唐某、车某承担。事实和理由：2017年9月30日，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定伟宝粤物资公司向建设银行平凉分行借款1300万元，期限24个月。2018年2月2日，建设银行平凉分行又与伟宝粤物资公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定伟宝粤物资公司向建设银行平凉分行借款500万元，期限24个月。上述两份合同均约定本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，与第一次放款时的贷款转存凭证所载实际发放贷款日期为准，约定的借款到期日做相应调整，前述贷款均实施浮动利率，按月结息。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对伟宝粤物资公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。并约定因伟宝粤物资公司违约，导致建设银行平凉分行支付的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等费用均由伟宝粤物资公司承担。2017年9月30日，建设银行平凉分行与天丰房产公司签订《最高额抵押合同》，约定自2017年9月30日至2019年9月29日期间，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司之间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同及其他法律性文件，均由天丰房产公司向建设银行平凉分行提供最高额抵押担保。抵押财产为天丰房产公司位于平凉市××区，面积为706.15平方米的国有出让土地，位于平凉市××区，面积为2671.11平方米的房屋。2017年10月12日，天丰房产公司就前述抵押物在平凉市国土资源局(现平凉市自然资源局)办理了抵押登记，抵押权人为建设银行平凉分行。2017年9月30日，建设银行平凉分行与唐某、车某签订《最高额保证合同》约定自2017年9月30日至2018年9月29日期间，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司之间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同及其他法律性文件，均由唐某、车某向建设银行平凉分行提供最高额连带责任保证。保证期间为伟宝粤物资公司在主合同项下的债务履行期限届满后三年止，保证范围为主合同项下的全部债权，包括但不限于本金、利息(包扣罚息和复利)、违约金及建设银行平凉分行为实现债权而支出的诉讼费、律师费等。上述合同签订后，建设银行平凉分行分别于2017年10月16日将1300万元，于2018年2月6日将500万元全额发放至伟宝粤物资公司的账户。上述借款到期后，经多次催收，仅偿还了部分本息，现诉至贵院，望依法裁判。伟宝粤物资公司、天丰房产公司、唐某辩称，对建设银行平凉分行诉讼请求的第一、二、三、四项没有异议，对建设银行平凉分行诉讼请求的第五项有异议，本案的律师费、诉讼费不承担。车某未到庭也未提交书面答辩状。建设银行平凉分行围绕其诉讼请求提交了以下证据：第一组：伟宝粤物资公司和天丰房产公司营业执照，唐某、车某身份证及结婚证复印件共5页，证明申请该笔借款时各被告提交的主体资格资料完善；第二组：伟宝粤物资公司股东会决议及章程复印件共10页，证明伟宝粤物资公司申请贷款经股东会决议通过，符合法律规定；第三组：《人民币流动资金贷款合同》2份复印件共51页，证明2017年9月30日、2018年2月2日，伟宝粤物资公司分别向建设银行平凉分行借款1300万元、500万元，按月结息，借款到期后还本付息，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按期支付的利息计收复利，并约定诉讼费、律师费等费用的承担；第四组：天丰房产公司同意抵押决议及公司章程复印件共8页，证明天丰房产公司经全体股东同意为伟宝粤物资公司申请的1800万元提供最高额抵押担保，符合法律规定的事实；第五组：《最高额抵押合同》2份复印件共12页，证明约定自2017年9月30日至2019年9月29日期间，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司之间签订的人民币资金借款合同及其他法律性文件，均由天丰房产公司向建设银行平凉分行提供最高额抵押担保。抵押财产为天丰房产公司位于平凉市××区，面积为706.15平方米的国有出让土地，位于平凉市××区，面积为2671.11平方米的房屋；第六组：不动产登记申请书、不动产登记证明、房权证及国有土地使用权证复印件共7页，证明2017年10月12日，天丰房产公司就抵押物在平凉市国土资源局（现平凉市自然资源局）办理了抵押登记，抵押权人为建设银行平凉分行；第七组：《最高额保证合同》复印件共10页，证明约定自2017年9月30日至2018年9月29日期间，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司之间签订的人民币资金借款合同及其他法律性文件，均由唐某、车某向建设银行平凉分行提供最高额连带责任保证。保证期间为伟宝粤物资公司在主合同项下的债务履行期限届满后三年止，保证范围为主合同项下的全部债权，包括但不限于本金、利息（包扣罚息和复利）、违约金及建设银行平凉分行为实现债权而支出的诉讼费、律师费等；第八组：贷款转存凭证复印件共2页，证明建设银行平凉分行于2017年10月16日、2018年2月6日将贷款实际发放至伟宝粤物资公司账户；第九组：贷款账户详细信息及贷款账户流水复印件共17页，证明截止2020年8月21日，总计欠付借款本金14947608元、利息308395.30元、合计15256003.30元；第十组：《委托代理协议书》及甘肃省增值税专用发票、银行回单复印件共8页，证明建设银行平凉分行就本案与甘肃陇正律师事务所签订委托代理协议，并支付律师费44395元。伟宝粤物资公司、天丰房产公司、唐某质证认为，对以上证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。经本院审查认为，因伟宝粤物资公司、天丰房产公司、唐某对建设银行平凉分行提交证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议，故予以确认。伟宝粤物资公司、天丰房产公司、唐某未提交证据，车某未到庭亦未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月30日，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定伟宝粤物资公司向建设银行平凉分行借款1300万元，借款期限为24个月，自2017年9月30日起至2019年9月29日止。2018年2月2日，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定伟宝粤物资公司向建设银行平凉分行借款500万元，借款期限为24个月，自2018年2月2日起至2020年2月1日止。上述两份合同均约定本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，与第一次放款时的贷款转存凭证所载实际发放贷款日期为准，约定的借款到期日做相应调整，前述贷款均实施浮动利率，即LPR利率加收116基点(1基点=0.01%)，按月结息。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对伟宝粤物资公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。并约定因伟宝粤物资公司违约，导致建设银行平凉分行支付的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等费用均由伟宝粤物资公司承担。2017年9月30日，建设银行平凉分行与天丰房产公司签订《最高额抵押合同》，约定在2017年9月30日至2019年9月29日期间，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司之间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等其他法律性文件，均由天丰房产公司向建设银行平凉分行提供最高额抵押担保，最高限额为人民币1800万元，抵押财产为天丰房产公司位于平凉市××区，面积为706.15㎡的土地使用权，证号平国用（2015）第093号；位于平凉市××区，面积为2671.11㎡的房屋，所有权证号平房权证崆峒区字第XXXX号。同日，建设银行平凉分行与唐某、车某签订《最高额保证合同》，约定自2017年9月30日至2018年9月29日期间，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司之间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等法律性文件，均由唐某、车某向建设银行平凉分行提供最高额连带责任保证，最高限额为人民币1800万元，保证期间为按建设银行平凉分行为伟宝粤物资公司办理的单笔授信业务的主合同签订之日起至在主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证范围均为主合同项下的全部债权，包括但不限于本金、利息(包扣罚息和复利)、违约金及建设银行平凉分行为实现债权而支出的诉讼费、律师费等。2017年10月12日，天丰房产公司在平凉市国土资源局办理了抵押登记，抵押权人为建设银行平凉分行，义务人天丰房产公司，房屋抵押面积2671.11㎡，不动产权证书号平房权证崆峒区字第XXXX号，土地抵押面积706.15㎡，不动产权证书号平国用（2015）第093号。2017年10月16日建设银行平凉分行支付伟宝粤物资公司1300万元，2018年2月6日建设银行平凉分行支付伟宝粤物资公司500万元。借款1300万元，利息清偿至2019年9月28日，截止2019年12月28日清偿借款本金3052392元，剩余借款本金9947608元未偿还。截止2020年8月21日下欠利息205883.61元，逾期年利率为8.04%。借款500万元，截止2020年8月21日下欠利息102511.69元，逾期年利率为7.965%。2020年10月10日建设银行平凉分行与甘肃陇正律师事务所签订委托代理协议，约定建设银行平凉分行委托甘肃陇正律师事务所处理建设银行平凉分行诉伟宝粤物资公司借款合同纠纷案，甘肃陇正律师事务所接受委托，指派马省会、朱某律师作为代理人办理委托事务。建设银行平凉分行支付代理费44395元，甘肃陇正律师事务所开具了相应金额的增值税专用发票。本院认为，建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司签订的流动资金贷款合同，建设银行平凉分行与天丰房产公司签订的最高额抵押合同，建设银行平凉分行与唐某、车某签订的最高额保证合同，为当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均合法有效，当事人应全面履行。借款合同签订后，建设银行平凉分行如约发放借款。伟宝粤物资公司收到借款后，起初能按合同约定，清偿利息。在借款到期后，亦清偿了部分借款本金，再未清偿，构成违约，伟宝粤物资公司应承担清偿借款本息的责任，建设银行平凉分行起诉伟宝粤物资公司偿还借款本息的请求成立，应予支持。建设银行平凉分行与天丰房产公司签订最高额抵押合同时，天丰房产公司自愿用房产和土地使用权作为抵押，并办理了不动产抵押登记手续，抵押权有效设立。建设银行平凉分行对抵押登记的不动产享有抵押权,对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。按照建设银行平凉分行与唐某、车某签订的最高额保证合同约定，唐某、车某对伟宝粤物资公司应偿还的借款本息在最高限额1800万元范围内承担连带清偿责任。再按照建设银行平凉分行与伟宝粤物资公司签订的流动资金贷款合同约定因伟宝粤物资公司违约，导致建设银行平凉分行支付的诉讼费、律师费等费用均由伟宝粤物资公司承担。建设银行平凉分行与天丰房产公司签订的最高额抵押合同，建设银行平凉分行与唐某、车某签订的最高额保证合同均约定律师费属于保证范围。甘肃陇正律师事务所按照建设银行平凉分行与其签订的委托代理协议约定，指派朱某律师担任委托诉讼代理人出庭实施了代理行为，建设银行平凉分行已支付代理费44395元，故伟宝粤物资公司、天丰房产公司、唐某、车某应承担建行平凉分行诉请的律师代理费。经本院传票传唤，车某无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、平凉伟宝粤物资有限责任公司清偿中国建设银行股份有限公司平凉分行借款9947608元，截止2020年8月21日利息205883.61元，本息合计10153491.61元，此后利息按照年利率8.6%计算至借款实际清偿之日；二、平凉伟宝粤物资有限责任公司清偿中国建设银行股份有限公司平凉分行借款500万元，截止2020年8月21日利息102511.69元，本息合计5102511.69元，此后利息按照年利率7.965%计算至借款实际清偿之日；三、中国建设银行股份有限公司平凉分行对平凉市天丰房地产开发有限责任公司提供的抵押物处置所得价款在最高额1800万元范围内享有优先受偿权。平凉市天丰房地产开发有限责任公司承担担保责任后，有权向平凉伟宝粤物资有限责任公司追偿；四、唐某、车某对应由平凉伟宝粤物资有限责任公司清偿的借款本息在最高额1800万元范围内承担连带清偿责任。唐某、车某承担保证责任后，有权向平凉伟宝粤物资有限责任公司追偿；五、平凉伟宝粤物资有限责任公司、平凉市天丰房地产开发有限责任公司、唐某、车某承担中国建设银行股份有限公司平凉分行支出的律师代理费44395元；六、驳回中国建设银行股份有限公司平凉分行的其他诉讼请求。以上内容于本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113336元，由平凉伟宝粤物资有限责任公司、平凉市天丰房地产开发有限责任公司、唐某、车某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长 吕长录审判员 夏祎晖审判员 张兴平二〇二〇年十二月二十三日法官助理 杨 倩书记员 程阿扣