贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔01民初1588号原告：贵阳农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区长岭北路会展商务区TB-1贵阳农村商业银行股份有限公司大楼。法定代表人：王大鸣。委托诉讼代理人：袁倩颖，贵州信理律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯涛，贵州信理律师事务所实习律师。被告：遵义加益经贸有限公司，住所地贵州省遵义市习水县东皇镇环城路。法定代表人：任佳胤。被告：习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部，住所地贵州省遵义市习水县东皇镇公益车站内。负责人：邓跃文。被告：任佳胤，男，1963年6月12日出生，汉族，住贵州省习水县。被告：罗德容，女，1973年3月26日出生，汉族，住贵州省习水县。原告贵阳农村商业银行股份有限公司（以下简称贵阳农村商业银行）诉被告遵义加益经贸有限公司、习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部、任佳胤、罗德容金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告贵阳农村商业银行委托诉讼代理人袁倩颖、冯涛到庭参加了诉讼，被告遵义加益经贸有限公司、习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部、任佳胤、罗德容经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳农村商业银行向本院起诉请求：一、请求依法判决被告遵义加益经贸有限公司偿还原告借款本金21863500元及利息1113034.35元，罚息6487720.33元（暂算至2019年9月23日），剩余利息按双方合同约定标准计算至本息付清之日止；二、请求依法判决被告遵义加益经贸有限公司向原告支付违约金110000元；三、请求依法判决任佳胤、罗德容对上述一、二项诉请承担连带保证责任；四、判令原告对习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部提供的下列抵押物享有优先受偿权，并在折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述诉请一、二、五项范围内优先受偿（抵押物：位于贵州省习水县，证号：遵房权证习字第××号）；五、本案诉讼费、律师费、保全费等一切实现债权费用均由四被告承担。事实及理由：2015年9月25日，原告与遵义加益经贸有限公司签订《综合授信合同》（编号：筑农商（营业部）2015年综字09003号），约定原告向遵义加益经贸有限公司综合授信额度为22000000元，授信期限为自2015年9月25日至2016年7月22日止，授信种类为人民币流动资金贷款，使用方式为余额控制，循环使用。2015年9月25日，遵义加益经贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：筑农商（营业部）2015年流贷字09016号），约定遵义加益经贸有限公司向原告借款金额为￥22000000元整，用途为偿还筑农商（营业部）2014银承字07010号合同项下借款人所欠债务，借款期限为12个月，即从2015年9月25日至2016年7月22日，合同项下贷款利率为5.125‰／月，本利率为固定利率，遵义加益经贸有限公司未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收100%计收，遵义加益经贸有限公司在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%计收。借款合同对违约责任、还款方式、法律适用等其它条款进行了约定。2014年7月23日，习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：筑农商（营业部）2014年最抵字07010-1号），自愿为遵义加益经贸有限公司自2014年7月23日起至2016年7月22日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成债务的最高余额22000000元整提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部提供下列房屋为遵义加益经贸有限公司的上述借款做抵押担保，即：位于贵州省习水县，证号：遵房权证习字第××号。2015年9月25日，任佳胤与原告签订《保证合同》（编号：筑农商（营业部）2015年保贷字09016-1号），自愿为遵义加益经贸有限公司与原告签订的流动《流动资金借款合同》（编号：筑农商（营业部）2015年流贷字09016号），借款金额为22000000元整提供连带责任保证担保。保证范围为债权本金22000000元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告垫付的有关费用以及原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证合同对保证相关的事项进行了约定。2015年9月25日，罗德容与原告签订《保证合同》（编号：筑农商（营业部）2015年保贷字09016-2号），自愿为遵义加益经贸有限公司与原告签订的流动《流动资金借款合同》（编号：筑农商（营业部）2015年流贷字09016号），借款金额为22000000元提供连带责任保证担保。保证范围为债权本金22000000元整、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告垫付的有关费用以及原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证合同对保证相关的事项进行了约定。上述合同签订后，原告按照合同约定于2015年9月28日，原告向遵义加益经贸有限公司发放22000000元借款，但是被告遵义加益经贸有限公司未能按照合同约定按时、足额履行还款义务，经多次催收后，被告仍未还款。截止2019年9月23日，本金21863500元及利息1113034.35元，罚息￥6487920.33元，故起诉如前请。被告遵义加益经贸有限公司、习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部、任佳胤、罗德容未到庭应诉，亦未提交答辩意见。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月25日，被告遵义加益经贸有限公司与原告贵阳农村商业银行签订《综合授信合同》【筑农商（营业部）2015年综字09003号】约定：1.授信期限自2015年9月25日至2016年7月22日；2.授信额度为22000000元；3.逾期罚息利率按单项合同约定的利率上浮50%，相应的单项合同没有利率条款的，按同期中国人民银行公布的同档次人民币流动资金贷款利率上浮。4.遵义加益经贸有限公司违约的，应当承担贵阳农村商业银行为实现债权而支付的催收费、诉讼费、公告费、律师费等。同日，遵义加益经贸有限公司与贵阳农村商业银行签订《流动资金借款合同》【筑农商（营业部）2015年流贷字09016号】，约定：1.遵义加益经贸有限公司向贵阳农村商业银行借款22000000，用于偿还筑农商（营业部）2014年银承字07010号合同项下借款人所借的债务；2.借款期限为12个月，从2015年9月25日至2016年7月22日；3.贷款利率为固定月利率5.125‰，按季结息，结息日一般固定在每季末月的第20日；4.如果借款人不能按期付息，从次日期起计收复利，贷款在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%，另按贷款本金的5‰收取违约金。5.违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，遵义加益经贸有限公司应承担贵阳农村商业银行为此支付的诉讼费、律师费、公告费等。2015年9月25日，被告任佳胤、罗德容与贵阳农村商业银行签订《保证合同》【筑农商（营业部）2015年保贷字09016-1号、筑农商（营业部）2015年保贷字09016-2号】，约定：1.为遵义加益经贸有限公司与原告贵阳农村商业银行签订的编号为筑农商（营业部）2015年流贷字09016号的《流动资金借款合同》承担连带保证责任，当债务人未按主合同约定履行债权时，无论贵阳农村商业银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主债务人及其他第三方提供的保证，抵押，质押，保函等担保方式），贵阳农村商业银行均有权直接要求任佳胤、罗德容在其保证范围内承担保证责任；2.保证范围为22000000元及利息（包括复利和利息）、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等；3.保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。2014年7月23日，被告习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部作为抵押人与原告贵阳农村商业银行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》【筑农商（营业部）2014年最抵贷字07010-1号】，约定：1.习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部以其所有的东皇镇××路桂苑商贸城（10-12、14号楼）【遵房权证习字第××号】为遵义加益经贸有限公司自2014年7月23日起至2016年7月22日期间，在贵阳农村商业银行办理约定的各类业务，实际形成债权的最高额22000000元提供抵押担保；2.抵押物的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；3.担保的范围包含债权本金22000000万元及利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4.当债务人未按照主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。2014年7月25日，该房在习水县房屋产权登记中心办理了编号为遵房他证习字第××号房屋抵押登记书。另查明，贵阳农村商业银行与遵义加益经贸有限公司于2015年9月28日在贵阳农村商业银行借款借据上签字盖章，该借款借据载明贵阳农村商业银行向遵义加益经贸有限公司实际发放贷款22000000元，后遵义加益经贸有限公司共计偿还了本金136500元，截止至2019年9月23日，遵义加益经贸有限公司尚欠本金21863500元、利息1113034.35元、罚息6487720.33元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”案涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》的意思表示真实，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，受法律保护，当事人应按合同约定全面履行合同义务。关于借款本金及利息、罚息。原告与被告遵义加益经贸有限公司签订借款合同后，原告于2015年9月28日将22000000元贷款发放至被告遵义加益经贸有限公司账户，完全履行了借款合同义务，但被告遵义加益经贸有限公司仅偿还了借款本金136500元，根据双方签订的《流动资金借款合同》，被告遵义加益经贸有限公司应当偿还原告借款本金，并按照合同约定支付利息和罚息。关于违约金。原告与被告签订的《流动资金借款合同》第十条约定了被告遵义加益经贸有限公司的违约情形及违约的救济措施，即按贷款本金的5‰向遵义加益经贸有限公司收取违约金。被告遵义加益经贸有限公司未按照借款合同约定还本付息事实清楚，已构成违约，应当承担违约责任，且原告主张的罚息和违约金合计未超过年利率24%，因此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，本院对原告关于违约金的诉请予以支持。关于律师费。《流动资金借款合同》约定被告违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，遵义加益经贸有限公司应承担贵阳农村商业银行为此支付的律师费。诉讼过程中，原告委托贵州信理律师事务所的律师代理诉讼，但只提交相关票据复印件，未提交相关票据原件佐证已经实际发生律师费5000元，故本院对原告关于律师费的诉请不予支持。关于连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定:“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿”。被告任佳胤、罗德容与原告签订的《保证合同》，保证人任佳胤、罗德容自愿为遵义加益经贸有限公司与原告贵阳农村商业银行签订的编号为筑农商（营业部）2015年流贷字09016号的《流动资金借款合同》承担连带保证责任。案涉《保证合同》明确约定了担保债权的实现方式,即:当债务人未按主合同约定履行债权时，无论贵阳农村商业银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求任佳胤、罗德容在其保证范围内承担保证责任，保证范围为22000000元及利息（包括复利和利息）、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。案涉债权既有保证,又有不动产抵押,原告作为债权人同时享有多个担保权益。根据法律规定和案涉合同约定,被告任佳胤、罗德容、习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部对上述借款应当承担连带保证责任,原告有权依约实现担保权益。贵阳农商行的该诉请有事实和法律依据,应予以支持。关于抵押担保责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”《关于适用若干问题的解释》第八十三条规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”2014年7月23日，被告习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部作为抵押人与原告作为抵押权人签订《最高额抵押担保合同》，对其2014年7月23日至2016年7月22日期间，在原告处办理各类业务，实际形成债务的最高余额22000000元提供抵押担保，抵押担保范围包括本金及其利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权和抵押权的一切费用，并于2014年7月25日办理了抵押登记，符合抵押权设立的一般规定，原告对案涉财产设备设立的抵押权有效。据此，原告依法对习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部提供的抵押标的享有抵押权，有权以前述抵押物拍卖、协议折价、变卖的价款在22000000元范围内优先受偿。本院对原告关于抵押担保物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告遵义加益经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司借款本金21863500元并支付利息1113034.35元、罚息（截至2019年9月23日的罚息为6487720.33元，2019年9月24日以后的罚息，应当以欠付借款本金21863500元为基数，按月利率7.6875‰的标准计算至还清之日止）；二、被告遵义加益经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司违约金110000元；三、被告任佳胤、罗德容对本判决第一、二项项下债务承担连带清偿责任；四、原告贵阳农村商业银行股份有限公司在本判决第一、二项确定的款项范围内，对被告习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部提供的遵房权证习字第××号不动产抵押登记书项下抵押物进行拍卖、变卖的价款在最高限额22000000元的范围内享有优先受偿权；五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费222111.86元，保全费5000元，合计227111.86元，均由被告遵义加益经贸有限公司、习水县利民房地产开发有限公司糖酒土产片区开发项目部、任佳胤、罗德容共同负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉至贵州省高级人民法院。审判长  邱兴权审判员  谌致华审判员  汤 萍二〇二〇年十二月二十九日法官助理王一多书记员陈燕