广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0702民初3573号 原告：钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第一村民小组。住所：钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第一村民小组。 主要负责人：钟复任，该小组组长。 原告：钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第二村民小组。住所：钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第二村民小组。 主要负责人：钟复田，该小组组长。 原告：钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第三村民小组。住所：钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第三村民小组。 主要负责人：钟运正，该小组组长。 以上原告的委托诉讼代理人：施高永，广西源群律师事务所律师。 以上原告的委托诉讼代理人：黄磊，广西源群律师事务所律师。 被告：刘传珍，女，1958年7月26日出生，汉族，个体工商户，住钦州市钦南区。 委托诉讼代理人：张俊超，广西政大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢殿宝，广西政大律师事务所律师。 原告钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第一村民小组（以下简称沙东一组）、钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第二村民小组（以下简称沙东二组）、钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第三村民小组 （以下简称沙东三组）与被告刘传珍租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开庭进行了审理。三原告的委托诉讼代理人施高永、黄磊，被告刘传珍的委托诉讼代理人张俊超、谢殿宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沙东一组、沙东二组、沙东三组向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付大新围围田虾塘承包金782,320.00元及逾期履行利息52,806.6元，共计835,126.6元（承包金自2019年1月1日起暂计至2020年12月31日止，以后另计。承包金计算：391160.00元/年*2年=782320.00元；利息计算：391160*4.5%*2+391160*4.5%*1=52806.6元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2000年1月9日，三原告共同与被告签订《承包大新围围田开发养殖基围虾合同书》，主要约定：乙方承包甲方海堤内围田508亩，承包期限从2000年1月1日至2022年12月31日止，承包金按每年279400市斤稻谷折价计，每年1月20日前一次性支付，合同签订之日起，乙方向甲方支付二年租金，其中一年作为最后一年租金，合同期满后合同项下所有设施归甲方所有。2013年1月1日，双方签订《补充协议》一份，主要约定：承包金为每年391,160.00元，原合同其他条款继续执行。合同签订后，被告按合同约定向原告支付了2000年1月1日至2018年12月31日的承包金，2019年至2020年年度承包金至今没有支付。原告认为，原告与被告签订的《承包大新围围田开发养殖基围虾合同书》、《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不存在法律、法规规定的无效情形，双方均应按合同约定全面履行。原告已经履行了交付涉案水田的义务，被告应当按合同约定的向原告支付承包金。现被告不按涉案合同、补充协议的约定支付承包金，依法应当承担继续履行和逾期履行责任。综上所述，为维护原告的合法权益，现特向贵院提起民事诉讼，恳请贵院在查清案件事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求。 被告刘传珍辩称，原告于2015年9月1日与钦州市国土资源局钦南分局土地征收征用中心签订了《征地协议书》。《征地协议书》约定：征收原告位于大新围的海堤内围田613.4808亩，土地补偿费、安置补助费共计人民币25,152,712.80元，青苗补偿费人民币9,202,212.00元；征地协议第二条约定：甲方在协议生效后把上述款项通过银行支付给乙方，乙方应同时将土地交给甲方使用。钦州市土地储备中心已于2017年1月23日将征地协议约定的全部土地补偿费、安置补助费共计25,152,712.80元支付给了原告；2018年5月29日钦州市钦南区土地房屋征收中心将全部青苗补偿款9,202,212.00元支付给了原告。至此，根据征地协议第二条的约定，原告已将包括涉案土地在内的613.4808亩土地交付给了钦州市国土资源局钦南分局土地征收征用中心，土地所有权归国家所有，继续履行合同的条件已丧失，至此，原告已不再享有涉案土地的所有权，自然也丧失了对涉案土地占用、使用、收益、处分的所有权权能，涉案《承包大新围围田开发养殖基围虾合同书》已终止，被告无需再向原告支付租金。综上所述，原告诉请没有事实和法律依据，恳请法院判决驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 结合全案的证据及当事人的陈述意见，本院经审理认定事实如下：2000年1月9日，以原告沙东一组、沙东二组、沙东三组为甲方共同与被告刘传珍为乙方签订了一份《承包大新围围田开发养殖基围虾合同书》，约定：甲方自愿将大新围的海堤内围田租赁给乙方开发养殖基围虾，土地面积为508亩，承包期为二十三年，从2000年1月1日至2022年12月31日止，承包金按每年279400市斤稻谷折价计，每年1月20日前一次性支付，合同签订之日起，乙方向甲方支付二年租金，其中一年作为最后一年租金，合同期满后合同项下所有设施桂甲方所有。合同所订立的条款，甲乙双方要共同遵守，任何一方不得违约，任何一方违约，所造成的损失，责任由违约一方全部负责。合同签订后，被告按照约定支付了 2012年12月31日前的租金给原告。2013年1月1日，双方签订了《补充协议》一份，约定：承包金为每年391,160.00元，原合同其他条款继续执行。《补充协议》签订后，被告按约定向原告支付了2018年12月31日前的租金给原告。 2015年9月1日钦州市国土资源局钦南分局土地征收征用中心对双方签订的租赁合同的土地进行了征收，原告已收取土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，被告与原告签订的《承包大新围围田开发养殖基围虾合同书》，该份合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行。本案被告与原告签订的《承包大新围围田开发养殖基围虾合同书》中所涉案土地已被钦州市国土资源局钦南分局土地征收征用中心征收，原告自土地被征收时起对所出租的土地已丧失经营管理权，因此，原告与被告签订的《承包大新围围田开发养殖基围虾合同书》在土地被征收时终止。原告自土地被征收后对租赁的土地无处分的权利，原告无权出租并收取租金，因此，原告请求被告支付租金并计付逾期履行利息，没有事实和法律依据，本院不予支持。至于原告认为钦州市国土资源局钦南分局土地征收征用中心的征收行为不符合法律规定，可通过其他途径另行主张，本院在本案中不做评判。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百二十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第一村民小组、钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第二村民小组、钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第三村民小组的诉讼请求。 案件受理费6,076.00元（已减半收取），由原告钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第一村民小组、钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第二村民小组、钦南区尖山街道办事处排榜社区居民委员会沙东第三村民小组负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  杨守金 二〇二〇年十二月三日 书记员  杨富星