湖北省武汉市黄陂区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鄂0116民初6239号 原告：中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行，住所地：武汉市黄陂区前川百秀街**。组织机构代码91420116931300079F。 法定代表人：刘皓，该支行行长。 委托代理人：冯亮，湖北人从众律师事务所律师(一般授权)。 被告：武汉凯建达物资有限公司，，住所地:武汉市江岸区解放大道**组织机构代码:914201020557091210。 法定代表人：王良志，该公司总经理。 被告：杨建国，男，1972年12月9日出生，汉族，住武汉市江岸区。 被告：郭凯英，女，1978年12月3日出生，汉族，住武汉市江岸区， 原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行诉被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国、郭凯英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月17日依法公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行的委托代理人冯亮到庭参加诉讼。被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国、郭凯英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国向原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行偿还借款本金800000元；2、判令被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国支付原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行（借款本金800000元自2019年12月12日起至2020年9月3日）期间的借,款欠息、复利及罚息欠款17011.73元；3、判令被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国支付原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行借款欠息、复利及罚息（自2020年9月3日起至还清之日止，以借款本金800000元为基数，按年利率7.08%计算）；4、判令原告中国建设银行股份有限,公司武汉黄陂支行对被告杨建国、郭凯英提供的抵押财产：位于武汉市黄陂区前川街望城巷**温馨家园的房地产（武房权证黄17字第××号；黄陂国用（2007）第1001-31号），鄂（2018）武汉市黄陂不动产证明第0050428他项权证。拍卖、变卖后的价款在1235800,元的最高额抵押担保内享有优先受偿权；5、判令被告杨建国、郭凯英作为保证人，对上述借款本金及利息在最高额1449400元内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国、郭凯英负担。事实理由：原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行与被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国签订《小微企业快贷借款合同》，合同约定，武汉凯建达物资有限公司、共同借款人杨建国申请向原告贷款800000元，贷款期限自2019年12月13日起至2020年12月12日止，贷款年利率为4.72%，罚息利率为贷款利率上浮50%（年利率4.72%上浮50%为7.08%）。贷款按月结息，结息日固定为每月20号。被告杨建国、郭凯英与原告签订了一份《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，为借款合同项下武汉凯建达物资有限公司系列债务提供1449400元的最高额保证，对上述借款承担连带责任保证。同日，原、被告还签订一份《小微企业快贷最高额抵押担保合同》，合同约定被告杨建国、郭凯英以位于武汉市黄陂区前川街望城巷11号温馨家园的房地产为借款合同项下武汉凯建达物资有限公司的系列债务提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续。合同签订后，原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行依约发放了贷款800000元，截至2020年9月3日止，被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国、郭凯英共欠贷款本金800000元及利息17011.73元，本息合计817011.73元。此款经原告多次催要未果。 被告武汉凯建达物资有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见以及证据。 被告杨建国未到庭，亦未提出书面答辩意见以及证据。 被告郭凯英未到庭，亦未提出书面答辩意见以及证据。 本院对原告提交的证据进行审查后认为，原告提交的证据证明了借款、担保、抵押合同的形成、借款金额及借款期限、借款利率及罚息的计算、抵押物的设立登记等，达到了原告的举证目的。故对原告提交的上述证据本院依法予以采信。 本院根据当事人的陈述和证据认定事实如下，2019年12月12日原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行（乙方）与被告武汉凯建达物资有限公司（甲方）签订一份《小微企业抵押快贷借款合同》，合同约定，乙方向甲方提供借款额度为800000元，借款额度有效期自2019年12月13日至2020年12月12日。合同贷款利率、罚息利率和计息、结息中约定：本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加（选填“加”或“减”）42基点（1基点等于0.01%，精确至0.01基点）。如为固定利率，在借款期限内该利率保持不变。如为浮动利率，在借款期限内该利率依据利率调整日前一工作日LPR利率及上述加/减幅度调整一次，利率调整日为贷款开户日在每年对月对日调整，当月无开户日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日。本合同项下的贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款按月结息，结息日为贷款开户日在每日的对应日期的前一日，如当月没有起息日的对应日期的，则当月最后一日为结息日。合同中还约定了其他事项。被告杨建国作为共同借款人在合同上签名。被告郭凯英声明同意该借款为夫妻共同债务。2018年12月24日，被告杨建国与原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行签订一份《小微企业抵押快贷最高额保证合同》（自然人版），为武汉凯建达物资有限公司签订的编号为425000330-0103-20192728591的《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供1449400元最高额保证。保证方式为连带责任保证。被告郭凯英自愿为上述债务提供连带责任保证。同日，中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行与郭凯英签订一份《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》（自然人版），被告郭凯英以其坐落于黄陂区前川街望城巷11号温馨家园房产对武汉凯建达物资有限公司的借款提供抵押担保，该最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。郭凯英对抵押行为签字确认。并在不动产登记部门办理了不动产登记手续。合同签订后，中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行于2019年12月13日依约向武汉凯建达物资有限公司发放了贷款800000元。借款期限至2019年12月13日至2020年12月12日。后被告未按合同约定履行向中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行偿还贷款本息义务，也未承担保证责任。被告欠银行贷款本金及利息817011.73元。此款后经原告多次催收未果。 另查明，杨建国与郭凯英系夫妻关系。 本院认为，原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行与被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国、郭凯英签订的《小微企业抵押快贷借款合同》、《小微企业快贷最高额保证合同》、《小微企业快贷最高额抵押合同》系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规，应当认定为合法有效。原告依约发放贷款后，已全面履行了合同义务后，被告武汉凯建达物资有限公司未按合同约定履行偿还贷款本息义务，被告杨建国未履行共同还款义务，均已构成违约。故对原告要求被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国还贷款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告杨建国、郭凯英自愿为上述借款提供连带责任保证，其应当承担连带保证责任。被告郭凯英以其所有的房屋为该1449400元借款本息提供抵押担保并办理抵押登记手续。故原告请求对抵押的房屋享有拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院依法予以支持。原告主张律师费应由被告承担，但是未提交相应证据证明其律师费支出，故本院对此不予支持。被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国、郭凯英经本院传票传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、质证及抗辩权，不影响案件的审理，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告武汉凯建达物资有限公司、被告杨建国偿还中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行借款本金800000元，自2019年12月13日起至2020年9月3日以800000元为本金，按合同约定的年利率支付债务利息； 二、被告武汉凯建达物资有限公司、被告杨建国自2019年9月4日起以800000元为本金至清偿之日止，按合同约定支付借款利息、逾期罚息； 三、被告杨建国、被告郭凯英对上述债务承担连带保证责任； 四、原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行对郭凯英坐落于黄陂区前川街望城巷11号温馨家园的房屋享有拍卖、变卖后价款的优先受偿权（权证号为：鄂(20**)武汉市黄陂不动产证明第0050428号）; 五、驳回中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行的其他诉讼请求。 上述给付款于本判决生效后十五日内履行。 如未按本判决指定期限履行给附金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5985元，财产保全费5000元，共计10985元,由被告武汉凯建达物资有限公司、杨建国负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。 审判员  陈建华 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  胡雨蒙