上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初22519号原告：陈银花，女，1960年11月24日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：王拥晴(系陈银花嫂子)，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。被告：余德华，女，1940年5月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王德伟，男，1960年12月24日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王3，男，1987年2月26日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王某2，女，2016年11月28日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王海伟，男，1964年1月22日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王伟，男，1966年2月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上述六被告共同委托诉讼代理人：孔晓青，上海瀛东律师事务所律师。上述六被告共同委托诉讼代理人：陶树年，上海瀛东律师事务所律师。原告陈银花与被告余德华、王德伟、王3、王某2、王海伟、王伟共有物分割纠纷一案，本院于2020年11月23日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈银花及其委托诉讼代理人王拥晴，被告王3及六被告的共同委托诉讼代理人孔晓青、陶树年到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈银花向本院提出诉讼请求：一、依法分割上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称“被征收房屋”)的征收补偿款，由陈银花分得800,000元。事实与理由：被征收房屋为私房，原系王德伟父亲王某1、余德华共同共有。被征收时有陈银花、余德华、王德伟、王3、王某2、王海伟、王伟七人户口在册。陈银花与王德伟结婚后一直居住被征收房屋。现被征收房屋因征收共获得安置补偿款5,602,870.88元，除去房屋价值部分，剩余款项应当由符合被安置条件的5个人平分。并且，因为陈银花和王德伟已经离婚，有理由获得夫妻关系存续期间王德伟所获征收补偿款的一半，现在王德伟拿到2,800,000元，也应该分给陈银花至少800,000元。因各方就征收补偿款的分割产生争议，故望判如所请。被告余德华、王德伟、王3、王某2、王海伟、王伟共同答辩称：不同意陈银花的诉请请求。事实与理由：被征收房屋是私房，依据相关政策的规定，陈银花不是产权人，无权要求分割征收补偿利益。此次征收补偿协议和方案中也没有任何因户口取得征收补偿的内容，陈银花自2004年开始就脱离家庭不再居住，且本案王德伟、王海伟、王伟都是残疾人，应当获得照顾。本院经审理认定事实如下：一、身份关系信息：案外人王某1(已去世)与余德华婚后生育王德伟、王海伟、王伟。王德伟与陈银花原系夫妻关系，生育王3。王3与王某2系父女关系。二、被征收房屋性质及户籍信息：被征收房屋性质为私房，被征收时共有：陈银花、余德华、王德伟、王3、王某2、王海伟、王伟七人户籍在册。三、征收补偿协议概述：2020年7月17日，由王德伟作为代理人(乙方、被征收人或公有房屋承租人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定征收房屋座落于杨树浦路XXX弄XXX号甲，房屋类型旧里，房屋性质私房，用途居住，认定建筑面积全幢：44.2000平方米，未认定建筑面积136.36平方米。居住部分房地产市场评估单价为全幢48,924.00元/平方米(建筑面积)。评估均价经评估公司计算，并在征收基地公布，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为48,398.00元/平方米(建筑面积)。被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难货币补贴的折算单价为21,500.00元/平方米(建筑面积)。被征收房屋价值补偿款为3,530,168.28元(包括评估价格2,162,440.80元、价格补贴641,757.48元、套型面积补贴725,970.00元)。乙方不符合居住困难户的条件，经评估被征收房屋装潢补偿款为46,542.60元；其他各类补贴、奖励费用共计2,026,160.00元，包括按期签约奖571,000.00元、按期搬迁奖50,000.00元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、配合签约奖673,800.00元、均衡实物安置补贴442,000.00元、集体签约奖150,000.00元、不予认定建筑面积的材料费补贴136,360.00元；本协议生效后，乙方搬离原址30日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计5,602,871元。审理中，陈银华确认被征收房屋共获安置补偿款5,602,870.88元，对于超出部分不再主张权利。审理中，就被证收房屋的居住情况，陈银花表示其自结婚后一直居住被征收房屋。余德华、王德伟、王3、王某2、王伟均一直居住被征收房屋直至本次征收开始，王海伟自结婚后就搬出被征收房屋不再居住。余德华、王德伟、王3、王某2、王海伟、王伟共同表示，认可陈银花所述王海伟自结婚后不再居住被征收房屋的说法，但陈银花自2004年开始即不再居住被征收房屋。关于被征收房屋的来源，各方均表示原系王某1(已去世)与余德华共同所有，现在王某1已经去世。本院依法查明，被征收房屋共获安置款5,602,870.88元，征收单位制作存单分别为王德伟700,000元、王伟700,000元、王海伟4,202,870.88元。上海市杨浦区人民法院曾出具(2020)沪0110民初19493号民事调解书确认陈银花与王德伟婚姻关系解除。本案审理中，经法院主持调解，王德伟表示愿意从其所获得的700,000元中拿出一半即350,000元给付陈银花，因陈银花拒绝该方案，故至调解不成。本院认为，在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人，否则不属于征收补偿法律关系主体。本案中，各方均确认被征收房屋原系案外人王某1与余德华共同所有的私房，现王某1已经去世，其生前并未立有遗嘱，故其继承人余德华、王德伟、王海伟、王伟依法继承王某1的份额。依据法院已经查明的事实，该户共获征收补偿款5,602,870.88元，依据家庭协议的约定，由王德伟获得700,000元、王海伟获得700,000元、王伟获得700,000元，剩余钱款由余德华获得，该协议未违反法律规定，也未侵害陈银花的权利。现上述钱款已经发放，王德伟所获700,000元被法院依法保全，鉴于王德伟所获700,000元，系其与陈银花婚姻关系存续期间所得，应为夫妻共同财产，现双方已经解除婚姻关系，故该笔费用应当依法予以分割，由陈银花获得其中的350,000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条、第五条、第六条的规定判决如下：被告王德伟应于本判决生效之日起十日内给付原告陈银花上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋征收安置补偿款350,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25,510元、保全费5,000元，由原告陈银花负担1,905元，被告余德华、王德伟、王海伟、王伟、王3、王某2共同负担28,605元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 孙  幸  冬二〇二〇年十二月二十八日书记员 周靖雯张艳丽附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。