山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0303民初5639号 原告：淄博嘉辰置业有限公司，住所地山东省淄博市张店区张周路7号甲7。 法定代表人：王建花，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：王立强，山东正大至诚律师事务所律师。 被告：山东天维建设集团有限公司（曾用名“山东信德建工有限公司”），住所地山东省淄博市高新区北西六路369号香榭大厦A座11层。 法定代表人：刘修维，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：王海丽，山东天矩律师事务所律师。 被告：逯伟东，男，1974年10月27日生，汉族，住长春市二道区。 委托诉讼代理人：满令伟，山东言博律师事务所律师。 被告：张彐岭，男，汉族，1978年4月12日生，住河南省沈丘县。 被告：唐智，男，1982年1月4日出生，汉族，住四川省仪陇县。 原告淄博嘉辰置业有限公司与被告逯伟东、张彐岭、唐智、山东天维建设集团有限公司(以下简称“天维公司”)排除妨害纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淄博嘉辰置业有限公司的委托诉讼代理人王立强、被告天维公司的委托诉讼代理人王海丽、被告逯伟东的委托诉讼代理人满令伟、被告唐智到庭参加诉讼，被告张彐岭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告淄博嘉辰置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即停止侵害，排除妨碍，撤出康居花苑施工现场；2.请求依法判令被告赔偿原告自2020年1月1日至实际撤离之日的损失300万元(根据原告与被告天维公司签订的两份施工合同第13.2.5条的约定，被告未按时移交工程的，拖延一天承包人支付给发包人工程总价款的千分之二违约金，两份合同约定总价款30470万元，从2020年1月1日至起诉之日4月21日共计拖延施工天数111天，违约金676万元，原告只主张300万元)；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告天维公司承接原告开发建设的康居花苑小区住宅楼，2019年11月11日签订《合同终止协议》，双方同意终止施工合同，并于2019年11月17日对已完工工程进行了工程进度认证。被告在2019年12月31日即达到约定的由其停止施工的进度节点即主体结构完成，但被告拒不履行对已完工工程向原告交付的义务，而且安排人员阻碍原告及后续施工单位接管施工工地，被告的行为，已违反法律规定，构成侵权。因此原告诉至法院。 被告天维公司辩称：原告诉请无事实及法律依据，其完全按照合同约定履行，不存在侵权的事实，实际情况是自2020年2月10日即农历正月十六，原告单方违约，不让被告工作人员进场，原告早已安排起凤建工进场施工，是原告违约在先，为此2020年2月27日11时23分其方工作人员曾向马尚派出所报警并出警处理，原告诉称2019年11月17日对已完工工程进行工程进度认证，只是认证了一部分。2019年12月31日也未达到约定的进度节点即主体结构完成，因原被告之间约定双方的合同截止节点是1-11号楼全部单体主体完成，包含二次结构验收合格。2019年12月31日时并未达到双方约定的合同截止节点。而根据合同终止协议，各楼全部单体主体完成（包括二次结构）验收合格前，其需现场管理，而涉案工程的最后验收时间为2020年4月11日。2020年3月底前，其便撤场，不存在排除妨害的问题。对于原告诉求的损失，因无事实及法律依据，法院依法应当驳回。 被告逯伟东辩称，被告在本案中不应当承担任何侵权责任。理由如下：1、虽然原告与天维公司是于2019年11月11日签订的合同终止协议，但无论是原告还是天维公司都没有书面或口头告知过被告,2020年1月份因涉案1号楼5号楼8号楼，都还未封顶，被告及其施工人员还在工地施工，根本就不知道协议终止或交接的事情。待被告知晓该事宜时，已经到了2020年3月份，原告诉称在2019年12月31日就应该交付已完工程的陈述，没有事实依据，原告也从未向我方履行过告知义务。2、2020年3月和4月，被告在得知原告和天维公司协议终止后，积极配合原告和接收方完成了交接任务，目前涉案工程主体及分项均已验收合格，因此原告诉称被告拒不履行对已完工程交付义务的陈述，完全违背事实。3、被告与原告和接收方已经顺利完成了交接工作，并签署了交接协议书，原告和后续施工单位已经接管工地，并在2020年3月份组织了工程验收工作，被告从来没有组织过任何工作人员阻碍原告及后续施工单位接管工地，原告在诉状中诉称的违法行为，与被告没有任何关系。4、在原告要求被告撤出施工现场前，被告享有要求原告先结算工程款的先履行抗辩权，根据合同解除的法律效力，合同解除后，原告应当立即与被告确定工程量并结算工程款，在原告履行上述义务前，被告有权拒绝撤出施工现场。综上所述，被告从未对原告进行任何侵权行为，也没有给原告造成任何损失，在未确认工程量和支付工程款之前，原告也无权要求被告撤出工地。恳请在法庭查明事实的基础上，驳回原告对被告的诉求。 被告张彐岭未提交书面答辩意见。 被告唐智辩称，其与被告逯伟东的答辩意见相同。 本院经审理认定事实如下：2017年4月3日，原告与被告天维公司签订建设工程施工合同，合同约定由被告天维公司承包康居花苑4#-11#楼、13#商业、14#服务中心及地下车库部分，总建筑面积计121751.47平方米，计划开工日期2017年5月1日（以原告开工令为准），计划竣工日期2019年5月1日。合同价款为22641.4万元。2017年7月5日，原告与被告天维公司（山东信德建工有限公司）签订建设工程施工合同，合同约定被告天维公司（山东信德建工有限公司）承包康居花苑1#、2#、3#楼，总建筑面积43459.84平方米，计划开工日期2017年7月20日（以原告开工令为准），计划竣工日期2019年7月20日。合同价款为7874.6万元。2019年11月11日，原告与被告天维公司签订合同终止协议，协议第一条、第二条约定康居花苑项目1#-11#楼全部单体主体完成（包含二次结构）验收合格作为合同截止节点，验收合格前，各楼主体质量、安全及现场管理等由被告天维公司负责。后在被告天维公司及下属施工项目负责人的配合下，本案原、被告双方对工程进行验收和交接。2020年4月11日，康居花苑4#、7#楼主体结构工程质量验收合格。2020年4月13日，对康居花苑2#、3#、6#、10#、11#楼进行土建工程实体内容确认。2020年4月6日，被告逯伟东与后续施工方签订《康居花苑1、4、5、6、7、8、9、10、11#楼安装交接协议书》。后本案各被告及其施工人员陆续撤出施工现场，但原告仍认为各被告未按合同约定交付工程并撤离施工现场。为此，原告诉至本院。 本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。原告嘉辰公司与被告天维公司于2019年11月11日签订《合同终止协议》，解除双方关于康居花苑项目签订的所有合同及协议。《合同终止协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。该协议约定康居花苑项目1#-11#楼全部单体主体完成（包含二次结构）验收合格作为合同截止节点，验收合格前，各楼主体质量、安全及现场管理等由被告天维公司负责。直到2020年4月份，康居花苑项目工程质量验收仍在进行。被告天维公司在2020年3月底左右已经撤离施工现场，被告逯伟东、张彐岭、唐智也已经撤离施工现场。因此原告嘉辰公司主张自2020年1月1日起因被告未撤场造成的损失，本院不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人提供的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告嘉辰公司提交的证据不足以证明四被告拒不履行交付已完工工程的义务，也不能证明四被告拒不撤离施工现场，阻碍原告及后续施工单位接管施工工地。因此原告要求被告立即停止侵害，排除妨碍，撤出康居花苑施工现场的诉求，本院不予支持。被告张彐岭经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告淄博嘉辰置业有限公司的诉讼请求。 案件受理费15400元，由原告淄博嘉辰置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  郁有君 二〇二〇年十二月七日 书记员  李 林