广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初4956号原告：黄杰威，男，1989年12月19日出生，汉族，住广东省广州市增城区，委托代理人：陈润婷、刘国萍，广东绿儒律师事务所律师。被告：温见波，男，1983年9月23日出生，汉族，住广东省广州市增城区，第三人：单桂桃，女，1982年11月21日出生，汉族，住广东省广州市增城区，原告黄杰威与被告温见波、第三人单桂桃债权转让合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员赵春知独任公开开庭进行了审理。原告黄杰威及其委托代理人刘国萍到庭参加诉讼。被告温见波、第三人单桂桃经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄杰威诉称：被告温见波因资金周转需要于2019年3月5日向第三人单桂桃借款人民币80万元并签订《借款抵押合同》，约定被告向第三人单桂桃借款人民币80万元，其中借款人民币20万元在被告提供的抵押物办理抵押登记之日起3天内支付，剩余借款在2019年9月4日前支付。借款期间利息按照月利率3%计算。如被告不按时足额清偿债务的，债权人因主张权利而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由被告承担。为保障第三人顺利实现债权，被告自愿提供其名下所有的位于广州市增城区***街**道**号*幢**房的房屋作为抵押担保。合同签订当天，被告与第三人即就上述抵押物办理不动产抵押登记手续[不动产证号：粤(2019)广州市不动产证明第*****号]。同日，第三人将借款人民币20万元支付至被告指定的银行账户。后被告因自身原因要求第三人暂不支付剩余借款。被告借到上述借款人民币20万元后按照合同约定的月利率3%向第三人支付利息。但自2019年11月5日起，被告既不支付利息也拒不归还借款本金。2020年5月10日，第三人单桂桃将对被告享有的上述债权（包括主债权以及抵押权等全部附随债权）依法转让给原告并签订《债权转让协议书》，约定转让价格为人民币20万元。2020年5月13日，原告按照合同约定向第三人支付债权转让款人民币20万元。第三人收到上述转让款后于2020年5月20日以邮寄以及微信方式向被告送达《债权转让通知书》。至此，原告已经依法成为上述债权的债权人，并依法享有上述债权一切主权利及其从权利。原告认为，原被告双方主体适格，意思表示真实一致。被告借到借款后，没有足额清偿原告债务，因借款没有约定借款期限，根据《中华人民共和国合同法》等规定，原告受让上述债权后有权随时要求被告履行还款义务，且被告应向原告偿还所诉金额。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：1、判令被告偿还原告借款本金20万元及利息，利息按月利率2%计算从2019年11月5日起计至债务全部清偿之日止；2、判令被告向原告支付因主张权利而支出的律师费人民币18000元；3、请求贵院判令原告对被告提供的位于广州市增城区××城大道××房的房屋折价、拍卖或变卖该财产所得的价款享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告承担。被告温见波未参与法庭调查，亦未出具书面意见。第三人单桂桃未参与法庭调查，但提供书面意见称：温见波因资金周转需要向我借款80万元，并于2019年3月5日与我签订《借款抵押合同》。我应温见波要求于当天将其中的20万元借款支付至其指定账户，并对该借款办理了抵押登记。温见波后来最终的借款金额是20万元。温见波一开始有按期还利息，自2019年3月5日至2019年11月5日还了8期利息，合计48000元。之后温见波就没有归还过利息或者本金给我。2020年5月10日，我将对温见波的这个债权以20万元价格转让给了黄杰威。黄杰威也已经支付了债权转让价款给我。随后，我也通过书面（邮寄《债权转让通知书》）和微信方式告知了温见波转关于债权转让的事情。因此，我与温见波之间已经没有债权债务关系，也与黄杰威结清了债权转让款项，我与本案无关。经审理查明：原告提供的证据显示，2019年3月5日，第三人单桂桃（贷款人、甲方）与被告温见波（借款人、乙方）签订《借款抵押合同》，主要内容为：乙方因资金周转需要向甲方借款80万元，借款金额以实际出借金额为准；借款利息为乙方按月支付利息，自借款到账之日起按月利率3%计算；借款支付方式，双方同意分两期支付：第一期借款人民币20万元，甲方应当在乙方提供的抵押物办理抵押登记并领取他项权利证之日起3日内支付至乙方的中国工商银行账户；违约责任：乙方应该按合同约定的期限归还借款本金及利息，如乙方未按期支付本金或利息的，甲方有权要求乙方归还全部已贷本息；乙方如不依约付清本合同约定的一切款项，引致甲方催收，或任何原因，使甲方通过任何途径或方式追索的，一切因此引起的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等为实现债权而发生的费用），均由乙方承担；担保责任：乙方自愿以名下所有的位于增城区××城大道××房（房屋产权证号为10××07）为乙方上述债务的归还提供抵押担保，抵押范围包括本合同项下的贷款本息、逾期利息、乙方违约后支付的违约金以及甲方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；合同还约定了其他事项。当日，原告银行转账了20万元给被告。被告于当日出具《借据》给第三人，确认借到20万元，利息按月利率3%计算。同日，被告将位于增城区××城大道××房抵押给了原告，并办理了抵押登记手续[粤（2019）广州市不动产证明第10201281号]。2020年5月10日，原告与第三人签订《债权转让协议书》，约定：第三人将对被告所享有的上述债权（包括但不限于借款本金20万元、利息、违约金及抵押权等从权利）全部转让给原告，转让价款人民币为20万元，合同还约定了其他事项。2020年5月18日，原告出具《债权转让通知书》一份，主要内容为：温见波先生，根据本人单桂桃（转让方）与黄杰威（受让方）于2020年5月10日签订的《债权转让协议》，本人已将对贵方所享有的债权及其相关权利依法转让给受让方黄杰威（详见下表），自接到本通知之日起，请贵方及时向受让方黄杰威履行债务。该通知书下方的表格载明：债权本金为20万元，月利率3%，截止至2020年5月10日拖欠利息数额为42000元。原告提供EMS特快专递单（单号：1098288158132）一份，证明第三人于2020年5月20日将上述通知书邮寄给被告。经查，被告于2020年5月25日签收该EMS特快专递单。原告陈述第三人只实际出借了20万元给被告。借款后，从2019年3月5日至2019年11月5日，被告只偿还了8期共计48000元的利息，此后再无还款给第三人，也无还款给原告。另查明：原告因提起本案诉讼产生律师费18000元。以上事实，有原告提供的《借款抵押合同》、《债权转让协议书》、《债权转让通知书》、《借据》、《不动产登记证明》、《委托代理合同》、银行流水、律师费发票、EMS特快专递单及原告的陈述为证。本院认为：原告与第三人签订《债权转让协议书》，约定第三人将其对被告的债权转让给原告，原告根据上述协议提起本案之诉，要求被告偿还借款及相应利息，故本案是债权转让合同纠纷。本案中，被告借到第三人20万元，有原告提供的《借款抵押合同》、《借据》、《不动产登记证明》、银行流水及原告的陈述等为证，在被告不到庭应诉答辩且未提交任何相反证据的情况下，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。原告与第三人签订《债权转让协议书》，第三人将涉案债权转让给原告，该协议书是双方的真实意思表示，内容不违反法律和法规的强制性规定，合法有效。此后，第三人向被告邮寄《债权转让通知书》，被告于2020年5月25日签收，表明被告已经知道了债权转让的事宜，根据上述规定，债权转让发生效力，涉案20万元借款被告应偿还给原告。涉案借款虽未约定还款期限，但根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，原告有权要求被告随时偿还，故在无证据证明被告已偿还借款本金的情况下，原告要求被告偿还借款本金20万元，理据充分，本院予以支持。对于利息，《借款抵押合同》约定利息为月利率3%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告要求对未支付的利息按月利率2%计，符合上述规定，本院予以支持。原告及第三人自认被告已偿还8期利息，本院予以采信，故利息应从2019年11月5日起计。关于律师费，原告因本次诉讼聘请律师产生律师费18000元，有其提交的《委托代理合同》、律师费发票为证，其要求被告支付该费用，符合双方约定且该律师费金额不超过广东省律师收费标准，本院予以支持。被告将位于增城区××城大道××房抵押给了第三人，因第三人将涉案债权转让给了原告，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”的规定，故在被告不能清偿上述债务时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告温见波、第三人单桂桃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告温见波于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告黄杰威借款人民币20万元及利息，利息以20万元为本金从2019年11月5日起按月利率2%计算至还清之日止；二、被告温见波于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告黄杰威律师费18000元；三、若被告温见波逾期不能履行上述第一、二项判决所确定的债务，原告黄杰威有权以位于增城区**街***道**号*幢***房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5046元，由被告温见波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵春知二〇二〇年十二月二日书记员  郭倩瑜