安徽省来安县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1122民初4735号原告：来安中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省来安县建阳南路409号苏润国际广场2号楼1-2层,统一社会信用代码91341122588864087E。法定代表人：朱丰坤，该行行长。委托诉讼代理人：徐素军，男，该行风险部总经理。被告：张梅勇，男，1971年3月6日出生，汉族,住安徽来安县。被告：高学芹，女，1972年2月15日出生，汉族,住安徽省来安县。被告：刘三明，男，1970年10月13日出生，汉族，住安徽省来安县。原告来安中银富登村镇银行有限公司（以下简称来安中银富登银行）与被告张梅勇、高学芹、刘三明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告来安中银富登银行的委托诉讼代理人徐素军、被告张梅勇到庭参加诉讼，被告高学芹、刘三明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。来安中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令张梅勇、高学芹偿还贷款本金150000元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（截止2020年11月15日，欠本金150000元、利息412.56元、复利2.78元，合计150415.34元）；2.判令张梅勇、高学芹以其名下农村集体土地无证房产（位于来安县履行抵押担保责任，其对该财产依法行使抵押权并优先受偿；3.判令刘三明对上述诉讼请求承担连带责任，并按保证合同约定承担其为实现债权和担保权益而发生的费用；4．判令张梅勇、高学芹、刘三明承担本案所有诉讼费用。事实和理由：2019年10月28日，其与张梅勇、高学芹签订《借款合同》，约定其给予张梅勇、高学芹150000元的授信额度，合同年利率9%，借款期限为2019年10月28日至2020年10月27日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，其与张梅勇、高学芹签订《最高额抵押合同》，约定张梅勇、高学芹以其名下农村集体土地无证房产（位于来安县对上述《借款合同》下的来安中银富登银行全部债权承担最高额连带抵押担保责任。同日，其与刘三明签订了《最高额保证合同》，约定刘三明对上述借款合同下的来安中银富登银行全部债权承担最高额连带保证担保责任。2019年10月29日，其按约向张梅勇、高学芹发放了贷款150000元，贷款期限12个月，合同利率为年利率9%，借款期限为2019年10月28日至2020年10月28日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。本笔贷款自2020年10月28日开始发生逾期，张梅勇、高学芹于2020年10月26日最后一次还款1200元后再未还款，其多次催收无果，故提起诉讼。张梅勇辩称，借款是事实。其因为今年疫情影响，其养殖的鸭子出栏推迟两个月，给其造成了一定的损失，希望银行能免除罚息。高学芹、刘三明未作答辩。经审理查明：2019年10月28日，来安中银富登银行为贷款人与张梅勇、高学芹为共同借款人签订《借款合同》，约定借款金额150000元；借款期限自2019年10月28日至2020年10月27日；利率为年利率9%；还款方式为按频率付息，到期一次还本。双方约定借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款。借款人发生本合同下的违约事件时，来安中银富登银行有权根据本合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、要求赔偿损失以及要求偿付实现债权和担保权益而发生的费用等。同日，来安中银富登银行与张梅勇、高学芹签订《最高额抵押合同》，约定张梅勇、高学芹以其位于来安县集体土地上无证房产提供抵押担保；担保范围为主合同下的来安中银富登银行债权，包括主债权150000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。同日，来安中银富登银行与刘三明签订一份《最高额保证合同》，约定刘三明对上述《借款合同》及该合同下的全部具体业务合同下的来安中银富登银行全部债权包括主债权本金150000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项承担连带保证担保责任。合同签订后，来安中银富登银行于2019年10月29日向张梅勇、高学芹发放贷款150000元，并由张梅勇、高学芹出具借款借据。张梅勇、高学芹于2020年10月26日还款1200元，于2020年11月20日偿还本金607.44元，利息412.56元后未再还款。截止2020年12月15日，张梅勇、高学芹欠来安中银富登银行贷款本金149392.56元、罚息2697.48元。以上事实，有来安中银富登银行提交的张梅勇、高学芹居民身份证复印件、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》、借款借据、还款计划试算报表、还款流水记录；及来安中银富登银行、张梅勇陈述等证据在卷佐证。本院认为，来安中银富登银行与张梅勇、高学芹签订的《借款合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效合同。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。来安中银富登银行与张梅勇、高学芹签订的《最高额抵押合同》，由于抵押物系集体土地上的自建房屋，未能办理抵押登记，该合同对当事人无约束力，故来安中银富登银行要求在处分抵押物所得价款中优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。借款合同签订后，来安中银富登银行按约向张梅勇、高学芹发放了贷款，但张梅勇、高学芹未能按照借款合同约定按期还款，已违反合同约定的义务，来安中银富登银行可依据合同约定要求张梅勇、高学芹偿还已到期的贷款本息，故对来安中银富登银行要求张梅勇、高学芹偿还所欠贷款本金149392.56元，并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚息的请求，本院予以支持。刘三明作为担保人，与来安中银富登银行签订的《最高额保证合同》，该保证合同合法有效，对张梅勇、高学芹的借款应承担连带清偿责任，故对来安中银富登银行要求刘三明承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。高学芹、刘三明经本院合法传唤,未到庭参加诉讼，放弃对来安中银富登银行的陈述和提供证据进行答辩、质证的权利，由此造成的不利后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十七条、第四十一条、第四十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张梅勇、高学芹于判决生效后十日内偿还原告来安中银富登村镇银行有限公司借款本金149392.56元及利息（截止2020年12月15日,罚息2697.48元，自2020年12月16日起，逾期利息、逾期罚息、违约金按合同约定标准计算）；二、被告刘三明对被告张梅勇、高学芹的上述债务承担连带清偿责任;三、驳回原告来安中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3308元，减半收取计1654元，由被告张梅勇、高学芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员  王 敏二〇二〇年十二月十六日法官助理戴作静代理书记员  姚迎秋附:本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不瞒一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债权人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十七条下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地所有权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六第三款规定的除外；第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。