福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初8583号 原告：林某1，女，汉族，1952年3月3日出生，住福州市晋安区。 原告：林某2，女，汉族，××××年××月××日出生，住福州市晋安区。 两原告共同委托诉讼代理人：陈书祥，福建天人和律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：林霆，福建天人和律师事务所律师。 被告：张某，女，汉族，1930年11月27日出生，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：林淑琼（系张某的女儿），女，汉族，1964年4月16日出生，住福州市鼓楼区。 告林某1、林某2与被告张某法定继承纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林某2及其与原告林某1的共同委托诉讼代理人陈书祥、林霆，被告张某的委托诉讼代理人林淑琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林某1、林某2向本院提出诉讼请求：1.林某1、林某2分别继承福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××＃楼××单元（产权证：榕房权证Ｒ字第0××2号）、福州市鼓楼区××街道××路××号1＃楼Ｂ座××单元及1＃楼Ｂ座××附属间（产权证：榕房权证Ｒ字第0××8号）中属于林某3遗产部分的一半，即林某1拥有上述房产四分之三产权份额，林某2拥有上述房产四分之一的产权份额；2.由林某1、林某2向张某支付房屋价值六分之一的补偿款。 事实和理由：林某3系林某1的丈夫、林某2的父亲、张某的儿子，林某3于2020年2月3日去世，未留有遗嘱，林某3的父亲于1998年3月20日病故，现林某3共有林某1、林某2、张某三位法定继承人。林某3名下有福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××＃楼××单元（140.68平方米）（产权证：榕房权证Ｒ字第0××2号）、福州市鼓楼区××街道××路××号1＃楼Ｂ座××单元（79.96平方米）及1＃楼Ｂ座××附属间（8.52平方米）（产权证：榕房权证Ｒ字第0××8号）两处房产，为林某3与林某1夫妻共同财产，两处房产林某1占有一半的产权份额，另一半为林某3的遗产。根据《继承法》相关规定，林某1、林某2、张某对林某3的遗产都拥有三分之一的继承权，即三人分别拥有房屋全部产权六分之一的继承权。现林某1、林某2愿意向张某按两处房产六分之一价值给予补偿，林某3的遗产全部由林某1、林某2继承，即林某1、林某2从被继承人林某3处分别继承上述房屋全部产权的四分之一，林某1拥有上述房产四分之三产权份额，林某2拥有上述房产四分之一的产权份额。现林某1、林某2提起诉讼，望判如所请。 张某辩称，答辩人依法应继承讼争两套房产的六分之一。福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××＃楼××单元房产同意由林某1、林某2继承，并由林某1、林某2对张某作出补偿。福州市鼓楼区东街街道大根路6号1＃楼Ｂ座202单元及1＃楼Ｂ座35附属间长期由答辩人及其儿子林秉森居住，答辩人要求判决该套房产由张某继承，答辩人同意对林某1、林某2按继承比例折价作出补偿。 本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，林某1与林某3办理结婚登记手续，于××××年××月××日生育婚生女林某2。2002年1月11日，林某3购买坐落于福州市鼓楼区××街街道××路××号××＃××座××单元××＃××座××附属间（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第0××8）。2006年4月30日，林某3购买坐落于福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××＃楼××单元（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第0××2）。 林某3于2020年2月3日死亡，其生前未立遗嘱，未签订遗赠扶养协议。 另查明，林某3的母亲系张某，林某3的父亲林某4于1998年死亡。 本院依林某1、林某2的申请，委托福建海峡房地产资产评估有限公司对上述两套房产进行评估，林某1垫付评估费20980元。该公司于2020年11月17日作出两份评估报告书，估价结果为：（1）坐落于福州市鼓楼区××街街道××路××号××＃××座××单元××＃××座××附属间的评估价为2787000元；（2）坐落于福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××＃楼××单元的评估价为5640000元。 本院认为，案涉房产系在林某3与林某1夫妻关系存续期间购买，为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”的规定，案涉房产的二分之一产权份额归林某1所有，另外二分之一产权份额属于林某3的遗产。 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。被继承人林某3生前未留有遗嘱及遗赠扶养协议，故其遗产依法由其法定继承人林某1、林某2、张某各继承三分之一，即各继承案涉房产的六分之一产权份额。林某1、林某2主张坐落于福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××＃楼××单元房产归其所有，并按继承份额给予张某折价补偿，张某对此无异议，本院予以照准。林某1、林某2与张某均主张坐落于福州市鼓楼区××街街道××路××号××＃××座××单元××＃××座××附属间的所有权，但张某提出的折价补偿方案，低于按评估价折算的金额，林某1、林某2对此有异议，故该房产应归林某1、林某2所有，由林某1、林某2对张某给予折价补偿。综上，案涉房产由林某1、林某2各享有四分之三、四分之一的产权份额，林某1、林某2按照评估价各自向张某支付折价补偿款702250元【（5640000元＋2787000元）×1／12】。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条规定，判决如下： 一、坐落于福州市鼓楼区××街街道××路××号××＃××座××单元××＃××座××附属间（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第0××8），由林某1享有四分之三产权份额，林某2享有四分之一产权份额； 二、福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××＃楼××单元（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第0××2），由林某1享有四分之三产权份额，林某2享有四分之一产权份额； 三、林某1应于本判决生效之日起十日内向张某支付折价补偿款702250元； 四、林某2应于本判决生效之日起十日内向张某支付折价补偿款702250元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35600元，减半收取计17800元，由林某1、林某2负担11867元，张某负担5933元；评估费20980元，由林某1、林某2负担13987元，张某负担6993元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄宜财 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  林晶晶 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2.《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。