江苏省南京市雨花台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0114民初5731号 原告：张素芳，住南京市江北新区。 委托诉讼代理人：刘强，江苏天九律师事务所律师。 被告：李卫，住南京市雨花台区。 被告：方玉，住南京市雨花台区。 原告张素芳与被告李卫、方玉民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张素芳及其委托诉讼代理人刘强到庭参加诉讼，被告李卫、方玉经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张素芳向本院提出诉讼请求：1.判令被告李卫、方玉返还原告张素芳借款本金200000元及利息（以200000元为基数，自2020年7月15日起按年利率15.4%标准计算至实际给付之日止）；2.判令被告李卫、方玉承担保全担保费500元、律师费6000元，合计6500元；3.原告张素芳有权对位于南京市雨花台区不动产的拍卖、变卖或折价款，在平安银行股份有限公司南京分公司等在先抵押权人实现抵押权后，获得的剩余价款范围内优先受偿；4.案件受理费、保全费由被告李卫、方玉承担。事实与理由：被告李卫、方玉以生意周转为由向原告借款200000元，双方签订了借款合同，并就借款期限、利息支付、违约责任、实现债权的费用承担等相关内容进行了约定。同时，被告李卫将其位于南京市雨花台区房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权费用等。2019年8月22日，原告按约履行了出借义务，但两被告自2020年6月22日起未按约支付借款利息，在原告的催要下仅归还了2000元利息，之后未再还款。经计算，2000元利息冲抵2020年6月22日至2020年7月14日的利息，故借期内利息自2020年7月15日起主张。原告张素芳向被告李卫多次催要未果，为维护原告张素芳的合法权益，诉至法院，望判如所请。 被告李卫、方玉均未作答辩。 原告张素芳围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《借条》、《收条》、《还款计划》、中国建设银行账户交易明细、不动产登记证明、《委托代理合同》、律师费支付凭证及发票、《委托担保合同》、保全担保费支付凭证及发票等证据。被告李卫、方玉均未予质证。对原告张素芳提交的上述证据本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告张素芳陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年8月22日，原告张素芳（出借人）与被告李卫（借款人）、方玉（借款人）签订《借款合同》一份，约定：借款人向原出借人借款200000元，月息1.35%，借款期限12个月，自2019年8月22日至2020年8月21日，借款用于生意周转；上述借款由出借人通过银行转账或现金一次性支付给借款人，同时借款人向出借人出具《借条》、《收条》，借款人出具《收条》系对其收到本合同项下借款事实的确认，表明其已经收到本合同项下的全部借款；借款人每月支付月息，每个月的结息日为对应的下款日，借款人应在每月结息日前向出借人支付月息，借款到期之日归还全部本息，且利随本清；借款人未按照本合同约定还本付息的，应向出借人支付违约金，违约金的标准为违约金额的每日千分之0.65；借款人违反本合同任一约定，除支付违约金之外，还需承担出借人为实现债权产生的合理费用，该费用包括但不限于（律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、差旅费、调查取证费、处置抵押物产生的一切费用等）；双方指定借款人送达地址为南京市雨花台区，借款人确认同意采用电子邮件方式送达，其个人电子邮箱为172×××＠ｑｑ.ｃｏｍ。双方确认如发生诉讼，人民法院的传票、法律文书以及一切材料只需送达至上述地址即视为有效送达，同时双方均同意人民法院采用邮件形式送达，人民法院采用邮件送达的，邮件到达邮箱系统即视为有效送达。该合同尾部出借人签字处有张素芳的签名，借款人签字处有被告李卫、方玉的签名捺印。同日，原告张素芳经其尾号2600建设银行账户向被告李卫尾号0071银行账户转账200000元。 同日，被告李卫向张素芳出具《借条》一份，载明：本人李卫因生意周转需要特向出借人张素芳借款人民币贰拾万元整（小写200000.-）借款期限自2019年8月22日起至2020年8月21日止，借款利率为年化16.2%，若本人在借款期间届满时未按时还款，愿意承担出借人因此产生的一切损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、调查取证费、差旅费等。本人自愿以位于南京市雨花台区房产作为该借款的抵押担保，并办理抵押登记。担保范围包括借款本金、利息、律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、调查取证费、差旅费等一切费用。被告李卫提供户名、账号（尾号0071）、开户行，并确认出具本借条时已收到借条所指的全部借款。该借条尾部的借款人处有被告李卫、方玉的签名、捺印。 同日，被告李卫、方玉向原告张素芳出具《收条》一份，载明：“今收到（张素芳）人民币（大写数字）贰拾万圆整，小写200000-.元整。注：1、本收条同时为借款人收讫借款的法律凭证；2、借款人的身份证，与本借条具同等法律效力。收款人：李卫方玉2019年8月22日”。 同日，被告李卫、方玉与原告张素芳签订《还款计划》一份，载明：2019年9月到2020年8月，每月22日还息2700元；2020年8月21日还本金200000元，利息合计32400元，本金200000元，合计232400元。被告张素芳提供了还款银行、开户行名称、姓名及卡号。收执方为被告李卫、方玉。 2019年8月26日，原告张素芳与被告李卫就被告李卫座落于南京市雨花台区房屋办理了苏（2019）宁雨不动产证明第0014864号抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为20万元，债务履行期限2019年8月22日起2020年8月21日止。 原告张素芳当庭陈述，被告自2019年9月起每月按时支付利息2700元至2020年6月，之后经过原告催要，被告支付利息2000元，原告经计算，认可该2000元冲抵2020年6月22日至2020年7月14日的利息，故认可被告利息已给付至2020年7月14日，被告之后再无还款。 另查明，2020年11月17日，原告张素芳因本案诉讼与江苏法保诉讼保全担保有限公司签订《委托担保合同》，并支付保全担保费500元。2020年11月12日，原告张素芳因本案诉讼与江苏天九律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费6000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当及时清偿。本案中，原告张素芳提交的《借款合同》、《借条》、《收条》、《还款计划》、中国建设银行账户交易明细等证据足以证明双方之间的借贷关系合法有效。原告张素芳已经履行支付出借款义务，被告李卫、方玉应当按期还款。两被告未能及时还款，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。《借款合同》、《借条》均约定案涉借款利率为年利率16.2%，原告张素芳主动调整为按年利率15.4%，不违反法律规定，本院予以支持。故原告张素芳诉请被告李卫、方玉偿还借款本金200000元及利息（自2020年7月15日起按年利率15.4%计算至实际给付之日止），具有事实和法律依据，本院予以支持。《借款合同》、《借条》均约定，若被告未按时还款，愿意承担出借人因此产生的律师费、诉讼费、保全费、保全担保费等损失和费用。原告张素芳因本案诉讼产生保全担保费500元、律师费6000元，未超出相关行业收费标准，故原告诉请被告李卫、方玉承担保全担保费500元、律师费6000元，具有事实和法律依据，本院予以支持。《借条》约定，被告李卫自愿以其位于南京市雨花台区房产为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、律师费、诉讼费、保全费、保全担保费等一切费用。现原告张素芳主张对位于南京市雨花台区不动产的拍卖、变卖或折价款，在平安银行股份有限公司南京分公司等在先抵押权人实现抵押权后，在剩余价款范围内优先受偿，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告李卫、方玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此产生的法律后果，由被告李卫、方玉自行承担。 综上依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李卫、方玉于本判决生效之日起十日内支付原告张素芳借款本金200000元及利息（以200000元为基数，自2020年7月15日起按年利率15.4%计算至实际给付之日止）； 二、被告李卫、方玉于本判决生效之日起十日内支付原告张素芳保全担保费500元、律师费6000元，合计6500元； 三、如被告李卫、方玉未履行本判决第一项、第二项确定的债务，原告张素芳有权对位于南京市雨花台区不动产的拍卖、变卖或折价款，在平安银行股份有限公司南京分公司等在先抵押权人实现抵押权后，在剩余价款范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4448元，减半收取2224元、保全费1620元，合计3844元（原告已预缴），由被告李卫、方玉共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 员  王 轶 二〇二〇年十二月二十九日 法官助理  鲍 晴 书 记 员  王启慧