山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0211民初20881号 原告：黄洪章，男，1957年11月19日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 委托诉讼代理人：刘国，青岛西海岸泊里法律服务所法律工作者。 被告：杨德棋，男，1967年5月28日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：张成杰，青岛西海岸正道法律服务所法律工作者。 原告黄洪章与被告杨德棋确认合同无效纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄洪章的委托诉讼代理人刘国、被告杨德棋及其委托诉讼代理人张成杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄洪章向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告签订的《转让协议书》；2.判令被告赔偿经济损失450000元；3.判令被告负担本案诉讼费。事实和理由：2016年4月30日，原、被告签订了《转让协议书》，原告将自己承包、建设的位于黄岛区××镇××村的海水养殖大棚两个，面积4.07亩，房屋八间等转让给被告，转让费合计1610000元，此后，被告支付部分转让费，剩余250000元转让费未付，被告给原告出具欠条，约定于2016年5月30日前付清，如到期欠款未付，双方签订的转让协议作废，约定到期后，被告未支付原告欠款，经原告多次催要，被告一拖再拖，现该转让物已经被征用，被告仍然拒绝支付欠款。 杨德棋辩称，原、被告于2016年4月30日签订的转让协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，且已履行完毕，不应当解除。原、被告均系完全行为能力人，双方所作出的关于转让原告所有的两处海水养殖大棚转让给被告的意思表示系双方真实意思表示，且是双方自愿作出。两处海水养殖大棚分别是坐落于黄岛区××镇××村的海水养殖大棚两个，占地面积4.07亩，房屋8间，该处养殖大棚在双方于2016年4月30日签订的转让协议后已将按照转让协议第一条将原告于2015年2月9日与黄岛区××镇××村民委员会签订的《虾池延包合同》更改“过户”给被告，由被告在马家滩村民委员会经过相关会审程序并作出加盖公章同意的情况下签订了《虾池延包合同转让协议》，并经过青岛市黄岛区××镇法律服务所现场见证，更加印证了协议的真实性、自愿性。协议中另一个大棚系自然池上大棚一个，占地面积1亩，配电室占有股份三分之一。该处大棚是在原告与案外人赵传胜、王为强2015年5月12日签订的《海参大棚投资建设协议》的基础上，基于该协议第三条中被告占有6亩总额二分之一的三分之一份额作价250000元，计算得出面积为1亩，并且原告对于配电室占有三分之一股份。2016年4月30日签订的转让协议约定前述两处大棚共计作价1610000元，但被告并不知道原告向被告转让三分之一份额是否经过赵传胜、王为强的同意，于是口头与原告约定剩余250000元转让款待原告将其三分之一份额交割完毕后支付。时至今日，转让协议转让的两处大棚均已拆迁，原告仍未与赵传胜、王为强就三分之一份额交割清算。原告提交的欠条系由原告对其中内容进行了变更后的结果。2016年4月30日的欠条除了被告本人签字外，其余内容全部由原告书写，双方的真实意思表示是原告一个月内与赵传胜、王为强交割三分之一份额清楚，被告向原告支付剩余三分之一份额的250000元。欠条从开始部分到“2016年5月30日前付清”接着用句号结尾，句号后面的部分“如到期欠款未付，双方签订的转让协议作废”，该部分内容明显与句号前部分的笔迹颜色不同，句号前部分稍浅，句号后部分较浓，而且字的大小和认真程度也不一致，句号前部分较随意，句号后部分很明显是有意事后添加。2016年4月30日原、被告签订的转让协议已经履行完毕，第一个占地面积4.07亩，房屋8间的海水养殖大棚，被告在大棚中进行了实际养殖，装配有养殖设施，并且进行了重整，分割成了三个育苗大棚，在原来基础上增加了密不可分的添置物，而且该处养殖大棚已经被国家占用、拆迁。经政府相关主管部门确认该处养殖大棚的合法所有权人为被告，进一步证明双方的转让协议已经履行完毕。原告主张由被告赔偿其经济损失450000元，没有事实和法律依据。原、被告于2016年4月30日签订转让协议，被告在2016年4月19日即转账给原告800000元，又于2016年4月30日转账给原告500000元，对于转让协议第一条约定的产业结构调整费36630元、法律服务所费用16000元、测绘图纸费1200元共计53830元全部由被告负担，剩余250000元虽然未付，完全是被告行使自己的不安抗辩权，因为按照转让协议第二条，原告有先合同义务，保证转让后不存在任何经济纠纷与争议，但由于原告未能与赵传胜、王为强交割清楚三分之一份额，导致转让协议中自然池上的大棚1个占地面积1亩、配电室占有三分之一股份的国家占用补偿无法正常参与赵传胜、王为强之间的分配，被告保留另行主张的权利。综上所述，请求依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2016年4月30日，黄洪章与杨德棋签订《转让协议》，约定黄洪章将其位于青岛市黄岛区××镇××村海水养殖大棚2个（占地面积4.07亩）、房屋8间、自然池所建大棚1个（占地面积1亩）、配电室1／3份额以价款1610000元转让给杨德棋，同日，杨德棋为黄洪章出具欠条1份，确认尚欠黄洪章转让款250000元，该欠款应于2016年5月30日前付清。上述协议签订后，黄洪章将转让协议所涉占地面积4.07亩的海水养殖大棚2个和房屋8间交付杨德棋，杨德棋以黄洪章未交付其余标的物为由至今未付剩余转让款250000元。2015年5月12日，黄洪章与案外人赵传胜、王为强签订《海参棚投资建设协议》，约定由王为强在赵传胜承包的青岛市黄岛区××镇××村号虾池（占地约6亩）全额出资建设海参养殖棚2层，建成后，虾池及海参棚被占用赔偿款由赵传胜分得1／3份额，由黄洪章分得1／6份额，由王为强分得1／2份额。2016年4月30日《转让协议》所涉占地面积1亩的自然池大棚与配电室1／3份额即黄洪章在2015年5月12日《海参棚投资建设协议》涉及6亩虾池中所主张的份额。现杨德棋已就自黄洪章处转让的建筑物及相关转让协议签订后自行添置的建筑物与相关部门签订拆迁补偿协议。 黄洪章提交的2016年4月30日欠条主文内容为：“今欠黄洪章转让大棚款250000元正.贰拾伍万元整.在2016年5月30日前付清。如到期欠款未付.双方签订的转让协议作废。”上述内容均为黄洪章书写，但第一个句号前后的书写字体颜色存在明显差异。 庭审中，黄洪章明确其诉讼请求第二项的主张经济损失450000元为欠付转让款250000元及利息损失。 本院认为，当事人双方于2016年4月30日签订的转让协议系双方真实意思表示，且不违反相关法律与行政法规的强制性规定，双方均应按合同约定全面履行各自义务。根据相关法律规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。本案中，黄洪章仅向杨德棋交付了协议约定的养殖大棚2个及房屋8间，至今未交付协议约定的自然池大棚1个及配电室1/3份额，其履行债务不符合约定，杨德棋未支付剩余转让款250000元不违反合同约定与相关法律规定。2016年4月30欠条一直由黄洪章持有，欠条主文内容由黄洪章书写，“如到期欠款未付双方签订的转让协议作废”内容不能排除黄洪章事后自行添加个可能性，该内容不应作为双方约定解除合同的条件，且当事人双方均已经履行了合同约定的主要债务，涉案转让协议不符合相关法律关于合同可以解除的规定。 综上所述，对黄洪章请求判令解除涉案转让协议及杨德棋赔偿经济损失的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十六条、第九十三条、第九十四条规定，判决如下： 驳回黄洪章的诉讼请求。 案件受理费4025元，保全费2770元，共计6795元，由黄洪章负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  赵桂修 二〇二〇年十二月十一日 书记员  韩德昊