广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初7242号原告：李伟军，男，1969年12月10日出生，汉族，住广东省广州市增城区，委托诉讼代理人：蒋海行，广东绿儒律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘美亮，广东绿儒律师事务所实习律师。被告：周金好，女，1974年10月29日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：蔡捷，男，1966年10月23日出生，汉族，住广东省广州市增城区，原告李伟军与被告周金好、蔡捷民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李伟军的委托诉讼代理人蒋海行到庭参加诉讼，被告周金好、蔡捷经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李伟军向本院提出诉讼请求：1、两被告立即归还原告借款800000元及利息(利息以800000元为基数，自2018年1月18日起按月利率2%计算至还清款日止）；2、原告对拍卖、变卖抵押物（位于增城市××城镇××路住宅区第五幢703房的房产）所得价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告周金好、蔡捷系夫妻关系，被告因经营公司需要资金周转，向原告借款人民币800000元。2014年9月18日，双方签订《借款担保合同》确认借款800000元，利息自借款之日起每月按借款金额的3%支付，同时，被告周金好提供自己名下位于增城市××城镇××路住宅区第五幢703房的房产作抵押担保，并办理了抵押登记。被告借款后一段时间能按时支付利息，但自2018年1月18日起，虽经原告多次催讨也未再支付过本息，两被告的行为严重损害了原告的财产权益。本案借款是两被告共同意思表示，是夫妻共同债务，被告蔡捷应承担还款责任。为此，特诉至法院。被告周金好、蔡捷未作答辩。原告李伟军围绕诉讼请求依法提供如下证据：1、结婚证（复印件）、结婚登记材料（复印件，加盖广州市增城区国家档案馆印章），证明被告周金好、蔡捷是夫妻关系。《借款担保合同》，证明2014年9月18日，两被告向原告借款800000元，且双方于当日签订借款合同。工商银行广州夏街支行转账流水、傅房发《声明书》及身份证明，证明2014年9月18日，傅房发受原告委托，代原告向周金好提供的何纳华银行账号转账借款771000元的事实。《房地产权证》、《房地产他项权证》，证明周金好将名下房产抵押给原告，为本案800000元借款提供抵押担保。被告周金好、蔡捷对上述证据未发表质证意见。鉴于被告周金好、蔡捷没有提出抗辩，故本院对上述证据原件予以采纳，并结合当事人的陈述，认定本案事实如下：李伟军称其与周金好、蔡捷是朋友关系，后周金好因经营公司需资金周转向李伟军借款。2014年9月18日，李伟军（贷款人、甲方）与周金好（借款人、乙方）、蔡捷（担保人、丙方）签订《借款担保合同》，约定：一、本合同的借款期限为3个月，自2014年9月18日起至2014年12月17日，实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据与银行转账记录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；二、本合同项目下的借款金额为800000元，借款应予到期日一次性还清给甲方，如到期不能归还，则按借款的3%支付月息，月息必须于到期日的第二天支付方不计算滞纳金，否则，除了应承担3%的月息外，还需支付每日3‰的滞纳金，直至乙方支付当月利息或付清本金和利息，如甲方不得不派出催收人员催收债务，则乙方每次应支付催收人员1000元/次的费用及负责交通饮食住宿费用；三、本合同项下的全部债务采用以下方式担保，1、抵押物，如抵押物贬值、损失、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人提供保证人或提供新的抵押物、质物以担保本合同项下债务；2、保证担保，如借款人到期不能归还借款的，由丙方承担连带责任；四、乙方承诺，保证不因任何第三方纠纷为理由拒绝履行还款义务，保证承担因本合同发生争议引起的诉讼费、律师费、鉴定费、公证费等费用；乙方同意接受电话方式进行的提醒和催收，对所预留的电话号码和联系地址的真实性负责；五、担保还款，乙方如到期不能还款，则同意将所有资产质押给甲方，以清还本借款本金和利息；六、本合同在乙方和甲方签字之日起生效，本合同空格手写部分双方均认可具有法律效力；七、本合同履行中发生争议的，甲乙双方一致约定由甲方所在地人民法院管辖；八、本合同项下所有附件以及与履行合同有关协议均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；十、上述条款内容，本人已充分阅读理解，现予确认。当日，傅房发向何纳华银行账户（账户尾号8655）转账771000元。2020年8月12日，傅房发出具《声明书》，该《声明书》载明：傅房发与李伟军是多年好友关系，其在2014年9月18日受李伟军委托向周金好提供的6216611900003308655银行账号转账771000元，该款属李伟军所有。李伟军称何纳华是周金好指定的收款人，且其于2014年9月18日之前在增××××城街阳光国际大厦向周金好现金支付了29000元，《借款担保合同》是周金好、蔡捷对李伟军共出借800000元款项的确认。另查，2014年9月24日，周金好作为位于增城市××城镇××路住宅区第五幢703房的房地产权属人就该房产办理了抵押登记（房地产他项权证编号为粤房地他项权证押字第××号），房地产他项权利人为李伟军，他项权利种类为抵押权，他项权利范围为全部，债权数额为800000元。又查，周金好、蔡捷于2002年12月18日登记结婚。庭审中，李伟军称周金好借款后偿还利息至2017年底，均为现金支付。本院认为，周金好向李伟军借款，双方之间的借款合同关系成立并生效，对双方具有法律约束力。庭审中，李伟军自认周金好已偿还利息至2017年底，本院予以确认。李伟军主张已支付借款800000元，提供了《借款担保合同》、《房地产他项权证》、工商银行广州夏街支行转账流水和傅房发的《声明书》予以证明，虽该银行转账的收款人为何纳华，但李伟军与周金好在该转账后办理了案涉抵押物的抵押登记，故李伟军的该项主张符合常理，且周金好、蔡捷对此未提出异议，本院予以采信。本案借贷行为发生在2019年8月20日之前的，李伟军起诉时（2020年8月21日）一年期贷款市场报价利率四倍为年利率15.4%。《借款担保合同》约定的借款期限已经届满，现李伟军要求周金好返还借款并支付利息（以800000元为基数，自2018年1月18日起按年利率15.4%计算至实际清偿日止），符合法律规定和双方约定，本院予以支持，李伟军主张的超出部分，本院不予支持。周金好以房屋为借款提供抵押担保，双方没有约定抵押担保的范围，依照法律规定，应当对全部债务承担抵押担保责任。抵押物已登记，抵押权自登记时设立。故李伟军主张就上述债务对周金好的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以确认。关于李伟军主张蔡捷对本案债务承担共同还款责任的问题。案涉债务发生在周金好、蔡捷的夫妻关系存续期间，蔡捷作为担保人在《借款担保合同》上签名，李伟军主张案涉借款基于夫妻双方共同意思表示，提供了上述证据予以证明，周金好、蔡捷对此亦未提出异议，故本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，李伟军主张蔡捷对本案债务承担共同还款责任，本院予以支持。综上，被告周金好、蔡捷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告周金好、蔡捷在本判决发生法律效力之日起十日内向原告李伟军返还借款800000元，并支付利息（利息以800000元为基数，自2018年1月18日起按年利率15.4%计算至还清借款之日止）。若被告周金好、蔡捷不履行上述第一判项债务，原告李伟军有权对被告周金好的抵押物（坐落于增城市荔城镇莲园路住宅区第五幢703房的房屋）拍卖、变卖所得价款优先受偿。驳回原告李伟军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8304元，由被告周金好、蔡捷共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  杨雅敏二〇二〇年十二月二十四日书记员  叶 雨附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。