文书内容湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初10692号原告：郑尔豪，男，1991年3月18日出生，汉族，住湖南省平江县。委托诉讼代理人：周炼，北京浩天信和（长沙）事务所律师。被告：湖南省房时代云网络科技有限公司，住所地长沙市岳麓区梅溪湖街道麓松路与东方红路交汇处西北角旭辉御府****。法定代表人：张周杰。被告：张周杰，男，1987年5月27日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。二被告委托诉讼代理人：颜建雄，湖南人和律师事务所律师。被告：向红青，女，1990年6月24日出生，汉族，住湖南省洪江市。原告郑尔豪诉被告湖南省房时代云网络科技有限公司（以下简称房时代公司）、张周杰、向红青民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月16日立案受理后，依法适用简易程序由审判员雷金菊独任审理，并于2020年11月30日、12月23日公开开庭进行了审理。原告郑尔豪及其委托诉讼代理人周炼，被告房时代公司、张周杰共同委托诉讼代理人颜建雄、被告张周杰、被告向红青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑尔豪提出如下诉讼请求：1.被告房时代公司向原告清偿投资款150万元及欠付的资金占用费23.1万元（资金占用费应计算至投资本息全部清偿之日止，现暂从2019年11月1日起计算至2020年10月30日，按年利率15.4%计资金占用费），上述款项共计173.1万元；2.被告张周杰对被告房时代公司的上述债务承担连带责任；3.被告向红青对被告张周杰的上述债务承担共同清偿责任；4.三被告共同承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2018年6月29日，原告、被告房时代公司、张周杰签订《不动产销售代理业务合作协议》,三方约定，原告与被告房时代公司就第三方科佳投资管理有限公司（以下简称科佳公司）名下“湖南科佳摄影城”项目代理业务进行合作，原告出资150万，被告房时代公司出资350万元，专项用于向科佳公司支付合作项目的保证金，双方还约定了其他权利和义务。合同签订后，原告按照约定向被告张周杰个人账户转账150万元，被告房时代公司承接合同项目后5个月内未能完成销售代理业务，原告选择要求按照年利率36%计算资金占用费，资金占用周期以原告出资到达指定账户之日起至被告房时代公司清偿原告出资本息之日止。2019年1月28日至2019年10月期间，被告房时代公司、张周杰按照约定标准向原告支付资金占用费共计72.5万元。被告向红青与被告张周杰系夫妻关系，其曾系被告房时代公司地股东并实际参与公司管理，原告的上述款项用于被告张周杰、向红青的共同生产经营，故被告向红青应当承担连带偿还责任。为维护原告合法权益，遂诉至法院。被告房时代公司、张周杰共同辩称，2018年合作至今，本人退还的是本金，有聊天记录予以证明。原告主张本人支付的金额是不符的，本人还另行支付了20多万的钱给原告。共计98万左右均是退还的本金，原告主张系支付利息不符合实际情况。本人有还款意愿，但是该合作陷入困境，本人的债务人申请破产，需要等债务人钱回来，才能还钱。我与原告投资的项目实际回款才130万，本人已经退还原告100万元了，需要时间才能归还其余剩余款项。对利息有异议，涉案合伙保证金本人也是找银行贷款。被告向红青辩称，对原告主张本人占用资金有异议。2018年6月29日签订涉案合同时，本人与张周杰是情侣关系。而且本人也没有进入被告房时代公司。因为投资关系本人于2019年1月成为被告房时代公司股东，并担任监事职务。由于后面涉案合同不可控，所以在2019年9月本人将名下被告房时代的股份全部转出。对于原告陈述被告张周杰与本人是夫妻关系，但是并没有领结婚证，只是办了一场婚礼。所以应当驳回原告对本人的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交《不动产销售代理业务合作协议》、中国民生银行个人账户对账单、微信聊天记录等证据，经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。根据本案有效证据，结合当事人的陈述，本院确定以下案件事实：2018年6月29日，被告房时代公司（甲方）、张周杰（丙方）与作为乙方的原告签订一份《不动产销售代理业务合作协议》，约定，甲方已与科佳公司签订了销售代理合同，由甲方负责代理销售科佳公司名下位于长沙市芙蓉区××路××号华瑞电子商厦五楼“湖南科佳摄影城”项目。甲、乙双方自愿发挥各自优势，就“湖南科佳摄影城”销售代理业务展开合作。甲乙双方同意以甲方为“湖南科佳摄影城”销售代理主体，按照甲方与科佳公司签订的销售代理合同（作为本合同附件）约定展开销售代理工作。双方同意合作项目甲乙双方共同出资人民币500万元，其中甲方出资金额350万元，出资比例70%；乙方出资金额150万元，出资比例30%。前述出资专项用于向科佳公司支付代售代理项目的保证金。双方同意合作项目取得的销售报酬在扣除甲乙双方各自出资、本协议第二条约定的运营费用后的所得为合作项目净利润。净利润的30%由甲方所得；净利润的70%，按甲方70%、乙方30%比例进行收益分配。项目销售团队由甲方派出人员组成，乙方不作干涉，但可以指派人员参与。甲方保证乙方对合作项目享有充分知情权，乙方有权及时了解合作项目的销售进展、资金支付及回笼、房屋买卖合同签订及进窗办证等情况。甲方承诺为合作项目承担兜底义务，即甲方保证如在甲方承接“湖南科佳摄影城”项目之日起五个月内未能完成销售代理义务、足额获得销售代理报仇并将乙方利润分成支付给乙方，则乙方有权选择······要求甲方以乙方出资额按照36%／年的利率标准向乙方支付资金占用费，资金占用周期以乙方出资金到达指定账户之日起至甲方清偿乙方出资本息之日止。丙方同意对甲方履行本协议项下的义务和责任向乙方承担连保证责任。当日原告向被告张周杰支付1500000元，摘要为“科佳摄影城包销合作资金”。之后，被告房时代公司、张周杰对项目进行运作。2018年11月8日，原告通过微信向被告张周杰陈述“咱们这边项目，这个月最好是先收回投资本金吧”、“我这个月有笔资金缺口比较大，你看尽快想办法抽回”、被告张周杰陈述：“我尽力，先回本吧，收益那块再和老窦聊”。后被告张周杰、房时代公司，通过银行转账、他人代付、微信转账、支付宝转账等方式分别于2019年1月3日、1月28日、1月29日、2月3日、2月25日、3月15日、5月13日、7月10日、7月29日、8月17日、10月12日、10月30日，2020年1月24日向原告支付100000元、200000元、50000元、150000元、40000元、30000元、14500元、20000元、50000元、200000元、20000元、50000元、5000元。以上合计929500元。另查明，2019年8月29日，原告向被告张周杰借款，后被告张周杰向其支付29200元，2019年8月31日原告向被告归还了其中的19200元。还查明，原告向本院申请调查令向长沙市民政局调取被告张周杰、向红青是否为夫妻关系的证明，但截至法庭调查结束，原告未提交证据证明被告张周杰与向红青确系夫妻关系的证明。本院认为，合伙行为最基本特征为共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险。本案中原告与被告张周杰、房时代公司签订的《不动产销售代理业务合作协议》系三方真实意思表示。协议中明确约定，房时代公司在五个月内按照净利润21%（70%×30%）的标准向原告支付利润分成，如超过5个月原告可以选按照年利率36%的标准要求被告房时代公司从资金到账起承担资金占用费。故无论房时代公司对投资项目是否亏损，原告不实际承担风险，只享有利益。该协议不符合合伙的实质要件。结合被告房时代公司、张周杰还款行为以及庭审中对还款无异议、仅对利息有异议的答辩意见的事实，本院足以认定双方已实际将原告的投资款转换为借款的事实。关于被告张周杰、房时代公司归还的款项是否系本金的问题。根据原告与被告张周杰的聊天记录，原告在支付款项后4个月即表示须要抽回本金，后与张周杰的聊天均为要求尽快回本,且原告同时表示如回本愿意让出对应收益，即被告张周杰、房时代公司归还款项的行为会导致利息减少或者投资收益减少。故本院足以认定双方真实意思表示为张周杰、房时代公司归还的款项均为本金。其中2019年8月29日，张周杰向原告支付的29200元实际系张周杰借给原告的，系借贷关系，该笔借贷款项与本案无关，不应当认定为本案归还款项。综上，被告共计尚欠原告借款本金570500元（150000元-929500元）。本案中，根据涉案合同约定，利率为年利率为36%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条之规定，本院依法调整借款利率为年利率15.4%。被告应当以实际欠付本金为基数从款项到账之日即2018年6月29日起支付相应利息。结合被告张周杰、房时代公司的还款时间和金额，经核算，截至最后一笔还款即2020年1月24日止，被告房时代公司应当支付利息为253981.3元（计算方式详见附表）。被告房时代公司还应当从2020年1月24日起以570500元为基数按照年利率15.4%的标准继续支付利息。根据涉案合同约定，被告张周杰对被告房时代公司承担连带偿还责任。原告未提供证据证明张周杰与被告向红青系夫妻关系，其主张要求向红青承担连带偿还责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条，《中华人民共和国合伙企业法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告湖南省房时代云网络科技有限公司于本判决生效之日起7日内向原告郑尔豪归还借款本金570500元并支付利息253981.3元（利息计算至2020年1月24日止，后续利息以实际欠付本金为基数按照年利率15.4%的标准支付至实际偿还之日止），被告张周杰对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告郑尔豪的其他诉讼请求。案件受理费10190元，由原告郑尔豪负担5190元，由被告湖南省房时代云网络科技有限公司、张周杰承担5000元。（此款原告已垫付，由被告在履行支付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  雷金菊二〇二〇年十二月二十九日法官助理张用之书记员冯莎附相关法律条文：            还款时间              已还本金      （单位：元）              应还利息      （年息15.4%）              剩余欠款本金      （单位：元）                  2019年1月3日              100000              118066.67              1400000                  2019年1月28日              200000              14972.22              1200000                  2019年1月29日              50000              513.33              1150000                  2019年2月3日              150000              2459.72              1000000                  2019年2月25日              40000              9034.67              960000                  2019年3月15日              30000              7392              930000                  2019年5月13日              14500              23472.17              915500                  2019年7月10日              20000              22714.57              895500                  2019年7月29日              50000              7278.43              845500                  2019年8月17日              200000              6872.04              645500                  2019年10月12日              20000              15463.31              625500                  2019年10月30日              50000              4816.35              575500                  2020年1月24日              5000              20925.82              570500                  合计              929 500               253981.3                    《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国合伙企业法》第三十三条合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。