河北省秦皇岛市抚宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0306民初469号 原告：徐某1，女，1957年2月28日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市抚宁区。 原告：徐某2，女，1963年7月1日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市抚宁区。 原告：徐某3，女，1966年9月5日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市抚宁区。 三原告委托诉讼代理人：陈冬梅，河北永和胜律师事务所律师。 被告：徐某4，男，1953年10月24日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市抚宁区。 被告：徐某5，男，1968年12月15日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市抚宁区。 委托诉讼代理人：张玉梅（系徐某5妻子），女，1970年6月22日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市抚宁区。 被告：徐某6，男，1983年10月10日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市抚宁区。 委托诉讼代理人：冯维维（系徐某6妻子），女，1988年11月4日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市抚宁区。 被告：杨某，女，1957年2月21日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市抚宁区。 四被告委托诉讼代理人：庞丽杰，河北仲宏律师事务所律师。 原告徐某3、徐某2、徐某1与被告徐某5、徐某4、杨志如、徐某6法定继承纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月16日、2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告徐某3、徐某2、徐某1及其委托诉讼代理人陈冬梅，被告徐某4、被告徐某5及其委托诉讼代理人张玉梅、被告徐某6及其委托诉讼代理人冯维维、被告杨志如、四被告委托诉讼代理人庞丽杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐某3、徐某2、徐某1向本院提出诉讼请求：1.依法继承原告父母的遗产房屋院落拆迁补偿房屋面积为333.25平方米的一半166.62平方米（价值716466平方米），继承份额为每人六分之一；2.本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：原告父母生育有六个子女，分别为长子徐某4，次子徐振华（已故，其妻子杨某、儿子徐某6），三子徐某5，长女徐某1，次女徐某2，三女徐某3。原告父母生前在抚宁区黄金庄村建有平房四间及院落，父母去世后，父母遗留的房产原、被告一直没有分割。2019年底，黄金庄村整体拆迁，父母房产拆迁补偿楼房面积333.25平方米，因分割上述遗产问题双方一直未能达成一致意见。据此，原告认为作为父母的女儿与儿子具有平等的继承权，依据继承法的规定，原告有权继承父母遗留的房产，据此请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告徐某4辩称：一、本案中黄金庄村《征收与安置补偿方案》的置换原则为一个宅基地确定为一个征收户，按照宅基地面积1:1的比例折算安置房面积，并未依据地上房屋面积，原告起诉的安置房面积系通过宅基地置换对被拆迁人的补偿，徐某4为农业户口，同为抚宁镇黄金庄村集体经济组织成员，与父母徐殿英、徐桂芬长期共同居住，徐殿英、徐桂芬相继去世后徐某4作为剩余的唯一的家庭成员有继续享有使用宅基地的权利。宅基地置换的安置房，因原、被告父母对该农村宅基地没有所有权，因此不能继承，不属于被继承人遗产继承范围，原告诉请没有事实依据和法律依据，本案应依法驳回原告诉讼请求。二、如果法院认定本案所遗留的房屋为被继承人遗产，那么房屋的置换面积依法继承，除房屋以外宅基地置换面积应归徐某4享有，理由如下：1、本案置换面积所涉房产为原被告父母所遗留，如果认定为遗产，作为子女依法拥有继承权，但长子徐某4长期（自建房到父母死亡）与父母一起生活，与父母互相扶助生活，依据继承法第13条规定被告徐某4可以多分。2、原告徐某2因婚迁户口早已迁出至齐各庄，非黄金庄村村民，原告徐某1、徐某3也早已出嫁，户口迁出，虽生活在黄金庄村，但各自都有单独的宅基地，自三原告结婚后就不再与父母同住生活。徐振华（已故）及徐某5结婚后也先后搬出另住，只有徐某4长期（自出生到父母死亡）与父母一起生活在该拆迁的房屋及院落，且户籍也是一直和父母在一起。3、在1978年原被告父母申请宅基地时也是以家中有较大的儿子急需用房为由申请，1985年徐殿英病故，在1991年清宅验证复核时户主变更为徐桂芬，宅基地有偿使用管理登记表家庭人口结构中仅登记的是徐桂芬、徐某4、徐某5，无其他子女。4、农村宅基地属于集体经济组织成员所有，农村宅基地使用权是提供给特定的集体经济组织成员的一种使用权。宅基地使用权的取得是以户的名义获得，户内家庭成员共同使用，并非户主一人，徐某4为农业户口，同为抚宁镇黄金庄村集体经济组织成员，与父母徐殿英、徐桂芬长期共同居住，徐殿英、徐桂芬相继去世后徐某4作为剩余的唯一的家庭成员有继续享有使用宅基地的权利。综合以上答辩意见，请求贵院依法判决。 被告徐某5、杨志如、徐某6辩称，一、原告徐某2因婚迁户口早已迁出至齐各庄，非黄金庄村村民，原告徐某1、徐某3也早已出嫁，户口迁出，虽生活在黄金庄村，但各自都有单独的宅基地，自三原告结婚后就不再与父母同住生活。1983年徐振华结婚后即搬出本案所涉房屋另住，徐某5于××××年结婚，在本案房屋居住六年后搬出另住。只有徐某4一人自建房至拆迁一直居住生活在本案所涉房屋及院落内（父母在世时与徐某4一起居住生活，父母相继离世后徐某4独自一人占有使用），徐某4的户籍也是一直与父母在一起。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告父母为徐殿英、徐桂芬，生育有六个子女，分别为长子徐某4，次子徐振华（已故，其妻子杨某、儿子徐某6），三子徐某5，长女徐某1，次女徐某2，三女徐某3,徐某4为聋哑残疾人。徐殿英于1985年9月28日（阴历）去世，徐桂芬于2007年6月2日（阴历）去世，徐振华于2017年7月9日（阴历）去世。 另查明，徐殿英、徐桂芬生前均为秦皇岛市抚宁区抚宁镇黄金庄村村民。1978年11月，徐殿英户（9口人）经批准取得位于黄金××农村宅基地一处，建房四间。《农村宅基地清宅验证复核表》（1991年11月23日）中记载：户主名为徐桂芬，批建时间1979年，东西13.47米、南北24.74米，总面积333.25平米，折亩0.50亩，抚宁县下庄乡人民政府于1991年11月23日盖章同意发证，土地面积超占部分抵顶自留地。《宅基地有偿使用管理登记表》记载：土地使用者徐桂芬，坐落地址村南，启用时间1979年，用途：居民住宅，超占面积66.29平米，用地面积333.25平米，用地类别：耕地，1991年至1993年收缴费用79.98元，家庭人口结构：户主徐桂芬、长子徐某4、三子徐某5。位于上述宅基地的四间房屋于1979年兴建，后未曾翻建和扩建。原告徐某1、徐某2、徐某3分别于1985年1月1日、1986年11月30日（阴历）、××××年××月××日（阴历）因出嫁，徐振华、徐某5也因结婚分别搬离该住宅，并将户口迁出。只有徐某4一直居住至该住宅拆迁之前。 再查明，2019年11月10日，秦皇岛市抚宁区人民政府下达了《秦皇岛市抚宁区人民政府印发黄金庄村棚户区改造项目房屋征收与安置补偿方案的通知》（以下简称《征收与安置补偿方案》），决定对抚宁区抚宁镇下庄管区黄金庄村土地进行征收，主要内容为：“第三条、征收范围：抚宁镇下庄管理区黄金庄村村址；第四条、被征收土地、房屋的认定：被征收人土地使用权面积、用途和房屋所有权面积、用途以《集体土地（建设用地）使用证》、房契等合法手续载明的面积、用途为依据；第五条、补偿安置方式：房屋征收采取实物安置方式，即被征收人选择政府统一提供的安置住房进行安置；第六条、置换原则：一个宅基地确定为一个征收安置户。以《集体土地（建设用地）使用证》（批准手续）批准或审核认定后的面积为基准，按照1：1的比例折算安置房面积。同时对合法宅基地范围内的一处房屋按下列原则予以货币补偿：一层房屋中，砖木结构补150元／平米（里土外洋结构）、砖混结构补300元／平米、装修砖混结构350元／平米；二层以上房屋，评估后按重置成本价补偿。”2019年12月30日，秦皇岛市抚宁区住房和城乡建设局、秦皇岛市抚宁区抚宁镇人民政府下庄管理区委员会作为征收部门（甲方）与被委托人徐某4（乙方）签订了《抚宁区黄金庄村棚户区改造项目房屋征收与补偿安置协议书》（以下简称《征收与补偿安置协议》）一份。主要内容为：“一、被征收的土地、房屋面积的认定：由甲方对乙方位于黄金庄村址的房屋实施征收，房屋性质为住宅，一层主房建筑面积85.53平米，征收范围用于置换房屋的宅基地面积333.25平米；第二条：征收补偿安置方式、结算标准与方式：乙方可置换安置房建筑面积为333.25平米……；三、其他征收补偿费用：乙方应获得其他补偿费用17791元，包括：搬迁费1369元、临时安置费16423元元……”。协议签订后，位于黄金庄村争议的房屋四间被拆除。 上述事实，有当事人陈述、被报批房基地表、农村宅基地清宅验证复核表、宅基地有偿使用管理登记表、征收与安置补偿方案、房屋征收与补偿安置协议书、村委会证明及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因被继承人没有留下遗嘱，故应按法定继承处理。本案被继承人应为徐殿英、徐桂芬，法定继承人为长子徐某4，次子徐振华，三子徐某5，长女徐某1，次女徐某2，三女徐某3。后徐振华于2017年7月9日（阴历）去世，其应当继承的份额应由其法定继承人即徐振华的妻子杨某、儿子徐某6继承。根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋等。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案原、被告双方争议的位于黄金庄村房屋及院落，2019年11月因黄金庄村棚户区改造，获得楼房置换面积333.25平方米。徐某4一直居住在该争议房屋及院落，一直是该户的成员，应当保障徐某4的住房，且其是残疾人应当予以照顾。徐振华、徐某5作为儿子尽了更多的赡养义务，应当适当的予以照顾。故本院确认原告徐某1、徐某2、徐某3继承楼房面积120平方米，被告徐某4继承楼房面积120平方米，被告徐某5和徐某6、杨某（徐振华应继承的份额）93.25平方米。上述分割方案，符合法律规定，本院在调解时原、被告均予以认可，但只是因为徐某4的扶养问题双方一直未能达成协议，故没有签字确认。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告徐某1、徐某2、徐某3继承楼房面积120平方米，被告徐某4继承楼房面积120平方米，被告徐某5和徐某6、杨某（徐振华应继承的份额）93.25平方米。 二、驳回原告徐某1、徐某2、徐某3的其他诉讼请求。 案件受理费17696元，由三原告负担8848元，由三被告负担8848元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  李胜华 人民陪审员  李国林 人民陪审员  仇新华 二〇二〇年十二月二十九日 书 记 员  计 凯