安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初10584号 原告:崔睿蕊，女，1986年10月11日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：张振，安徽黄金律师事务所律师。 被告:何维兵，男，1980年8月15日出生，汉族，住安徽省长丰县。 被告:陆应稳，女，1982年12月30日出生，汉族，住安徽省长丰县。 原告崔睿蕊与被告何维兵、陆应稳民间借贷纠纷一案，本案由审判员刘军适用简易程序于2020年12月14日公开开庭进行了审理。原告崔睿蕊委托诉讼代理人张振到庭参与诉讼，被告何维兵、陆应稳经本院依法传唤无正当理由未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告崔睿蕊诉讼请求:1.判决两被告何维兵、陆应稳立即偿还借款本金250000元、支付借款利息63000元（借款利息自2019年1月1日起，按每月1.2%的标准暂计算至2020年9月10日，此后按此标准计算至借款全部还清为止）、违约金8000元（违约金自2018年2月1日起，按每月0.1%的标准暂计算至2020年9月10日，此后按此标准计算至借款全部还清为止），合计321000元；2.判令两被告何维兵、陆应稳支付原告实现债权产生的律师费10000元；3.判决原告对被告何维兵名下位于长丰县房屋（权证字号：房地权证长丰字第××号，建筑面积60.59平方米）享有抵押权，原告在抵押担保的债权范围内，就拍卖、变卖该抵押房屋所得价款按律师费、诉讼费、公告费、拍卖费、保全费、差旅费、违约金、利息、本金的顺序优先受偿；4.诉讼费用由两被告何维兵、陆应稳承担。 事实与理由：两被告何维兵、陆应稳系夫妻关系。2017年7月18日，原告与两被告何维兵、陆应稳签订了《借款合同》，约定：两被告何维兵、陆应稳自原告处借款250000元，借款期限为6个月；月利率为1.2%，每月提前支付下一个月的利息；约定的借款期限届满时甲方（即两被告）仍未清偿本息的，甲方（即两被告）应继续按合同约定的标准支付利息，并按逾期天数每日承担借款本金千分之二的违约金，直至债务全部清偿之日止；如乙方通过司法程序追究甲方责任的，甲方应承担乙方因此而产生的律师费、诉讼费、公告费、拍卖费、保全费、差旅费等费用，处理甲方财产所得款项按律师费、诉讼费、公告费、拍卖费、保全费、差旅费、违约金、利息、本金的顺序分配；如有争议协商不成的，应提交合同签订地合肥市庐阳区人民法院诉讼解决。2017年7月18日，原告与被告何维兵签订了《抵押担保合同》，约定：被告何维兵以其名下位于长丰县房屋（权证字号：房地权证长丰字第××号，建筑面积60.59平方米）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记（皖（2017）长丰不动产证明第XXXXX号），担保范围为借款本金、利息、违约金以及乙方（即原告）实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、拍卖费、保全费、差旅费等）；如有争议协商不成的，可依法向合同签署地的人民法院提起诉讼，签署地为合肥市庐阳区。前述合同签订后，原告于2017年8月1日向《借款合同》约定的被告何维兵的账户支付了250000元出借款，被告何维兵出具了《收条》，确认收到原告支付的该笔出借款。但借款期限届满，两被告未能按期偿还借款，并且仅支付借款利息至2018年12月，自2019年1月至今既未偿还本金，也未再支付利息；虽经原告多次催要，两被告均置之不理。为实现债权，原告聘请律师通过司法程序追究两被告的责任，支付了10000元律师费。鉴于本案借贷行为发生在2019年8月20日之前，据查，原告起诉时，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）为3.85%。原告认为，本案《借款合同》、《抵押担保合同》均是各方的真实意思表示，合法有效，原告依约履行了支付出借款的义务，两被告也理应依约履行还本付息义务。遗憾的是，两被告未能按期还本付息的违约行为严重侵害了原告的合法权益。因此，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 被告何维兵、陆应稳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年7月18日，原告崔睿蕊与被告何维兵、陆应稳签订了《借款合同》，约定：被告何维兵、陆应稳自原告崔睿蕊处借款250000元，借款期限为6个月，自2017年7月18日至2018年1月17日；月利率为1.2%，每月提前支付下一个月的利息；约定的借款期限届满时甲方（即两被告）仍未清偿本息的，甲方（即两被告）应继续按合同约定的标准支付利息，并按逾期天数每日承担借款本金千分之二的违约金，直至债务全部清偿之日止；如乙方通过司法程序追究甲方（即两被告）责任的，甲方应承担乙方因此而产生的律师费、诉讼费、公告费、拍卖费、保全费、差旅费等费用，处理甲方财产所得款项按律师费、诉讼费、公告费、拍卖费、保全费、差旅费、违约金、利息、本金的顺序分配。当日，被告向原告崔睿蕊出具收条一张，该收条载明今收到崔睿蕊支付的250000元。 2017年7月18日，原告崔睿蕊与被告何维兵签订了《抵押担保合同》，约定：被告何维兵以其名下位于长丰县房屋（权证字号：房地权证长丰字第××号，建筑面积60.59平方米）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记［皖（2017）长丰不动产证明第XXXXXX号］，担保范围为借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、拍卖费、保全费、差旅费等）。 2017年8月1日，案外人戴子文代原告崔睿蕊向被告何维兵账户转账250000元。原告明确收取利息至2018年12月31日。 另查明，原告崔睿蕊为追索债权支付律师代理费10000元。 以上事实有房地产抵押借款合同、银行交易流水明细、收条、不动产登记证明、聘用律师合同、律师费发票及当事人陈述予以证实。 本院认为：对于借款本金，原告崔睿蕊提供了借款合同、收条及转账凭证，实际转账人也明确代原告崔睿蕊所转，故本院予以确认借款本金为250000元。对于借款利息，原告主张按照合同约定的月息1.2%标准收取至2018年12月31日，原告主张自2019年1月1日起继续按照月息1.2%标准计算，本院予以支持。对于违约金，借款期限届满后两被告未按期偿还借款，应当自逾期之日起即2018年2月1日起计算违约金，原告崔睿蕊提起诉讼时间超过2020年8月20日，本院综合利息及违约金之和合计支持年利率15.4%。基于已经按照月息1.2%（年利率14.4%）标准计算利息，违约金按照年利率1%标准顺延计算至借款本金清偿完毕之日止。原告崔睿蕊主张律师代理费10000元，合同中就律师代理费明确进行了约定且系实际发生，本院根据原告崔睿蕊主张的借款数额，予以支持该项诉讼请求。 原告崔睿蕊主张就登记在被告何维兵名下，位于安徽省长丰县主张抵押优先受偿权。借款合同中明确了案涉房产为借款提供抵押担保且办理了抵押登记手续，本院对此主张予以支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月18日修改）第二十六条、第二十九条、第三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告何维兵、陆应稳于本判决生效之日起十日内偿还原告崔睿蕊借款本金250000元并支付利息60000元（自2019年1月1日起暂计算至2020年8月31日，之后自2020年9月1日起按照年利率14.4%标准计算至借款本金清偿完毕之日止）； 二、被告何维兵、陆应稳于本判决生效之日起十日内支付原告崔睿蕊违约金（自2018年2月1日起按照年利率1%标准顺延计算至借款本金清偿完毕之日止）； 三、被告何维兵、陆应稳于本判决生效之日起十日内支付原告崔睿蕊律师代理费10000元； 四、原告崔睿蕊对被告提供的，位于合肥市庐阳区在本判决确定的第一、二、三项债权范围内享有抵押优先受偿权； 五、驳回原告崔睿蕊的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为3173元，由原告崔睿蕊负担173元，被告何维兵、陆应稳负担3000元。公告费800元由被告何维兵、陆应稳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 刘 军 二〇二〇年十二月二十一日 书记员 杨丹丹 附本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。