北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0111民初7012号原告：王某1，女，1970年9月14日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：王某2，男，1995年12月7日出生，汉族，住北京市房山区。二原告共同委托诉讼代理人：李伟婷，北京市盈科律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理人：胡秀彬，北京市盈科律师事务所实习律师。被告：王某3，女，1986年7月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：王某4，男，1965年8月13日出生，汉族，住北京市房山区。原告王某1、王某2与被告王某3、王某4继承纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2的委托诉讼代理人李伟婷、胡秀彬到庭参加诉讼，被告王某4、王某3经本院合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1、王某2向本院提出诉讼请求：1.请求判令坐落于丰台区鑫博西路x号院xx号楼x单元xxx号房屋由王某1继承；2.请求判令坐落于房山区良乡东礼胡同xx号，幢号x，房号xxxxxx（现xx号楼x单元xxx）房屋由王某2继承；3.判令被继承人王国柱与于惠芳的银行存款由王某1继承，原告庭审中说明继承王国柱名下的中国农业银行账户（账号×××）内存款61592.14元、中国邮政储蓄银行账户（账号×××）内存款122340元，于惠芳名下无银行账户，上述存款已由王某1实际取得。事实与理由：被继承人王国柱、于惠芳系夫妻关系，婚后生育有两子一女，分别为长子王军营、次子王某4、长女王某1。长子王军营婚后育有一女王某3，次子王某4婚后育有一子王某2。长子王军营已于2013年9月12日去世。2018年8月30日，王国柱去世；2019年1月24日，于惠芳去世。二被继承人去世前均立有代书遗嘱。遗嘱内容兹有，王国柱与于惠芳婚姻关系存续期间，共有位于丰台区鑫博西路×号院×号楼×单元×号房屋，房山区良乡东礼胡同×号，幢号×，房号×（现×号楼×单元×）房屋，系夫妻共同财产。2018年7月20日，被继承人王国柱订立代书遗嘱，内容为将位于丰台区鑫博西路×号院×号楼×单元×号房屋中属于其个人的份额及银行存款由原告一王某1个人继承，将位于房山区良乡东礼胡同×号，幢号×，房号×（现×号楼×单元×）房屋中属于其个人份额由原告二王某2个人继承。2018年7月20日，被继承人于惠芳订立代书遗嘱，内容为将位于丰台区鑫博西路×号院×号楼×单元×号房屋中属于其个人的份额及银行存款由原告一王某1个人继承，将位于房山区良乡东礼胡同×号，幢号×，房号×（现×号楼×单元×）房屋中属于其个人份额由原告二王某2个人继承。现原告为办理房屋继承及银行存款继承，诉至法院，请求法院依法裁判。王某4经本院公告送达，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。王某3经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：王国柱与于惠芳系夫妻关系，二人均系初婚，婚后生育长子王君营，次子王某4，长女王某1。王君营婚后育有一女王某3，王某4婚后育有一子王某2。王国柱于2018年8月30日去世，于惠芳于2019年1月24日去世，王君营于2013年9月12日去世。2017年8月14日，王国柱（委托人）与王某1（受托人）签订《长辛店棚户区改造项目房屋搬迁授权委托书》，委托书载明因坐落于北京市丰台区长辛店西后街×号后×的房屋【房屋所有权证、不动产权证（或租赁合同）号为：丰房长字第×号】位于搬迁范围内，且上列委托人作为被搬迁人无法亲自处理与房屋搬迁有关的事项，特委托上列受托人作为委托人的代理人代为处理本委托书所列事项。2017年10月30日，王某1代理王国柱与北京市丰台区房屋经营管理中心签订《北京市丰台区长辛店棚户区改造项目定向安置房产权调换补偿协议》，双方就同意自愿搬迁并选择定向安置房产权调换方式进行补偿达成协议。2018年3月12日，王国柱（乙方）与北京中长合源置业有限公司（甲方）签订《丰台区长辛店棚户区改造定向安置用房认购协议》，协议第二条载明乙方原房屋坐落于丰台区长辛店镇辛庄村红山郡，乙方认购房号为×号楼×单元×号，该房号为暂定楼号，经北京市公安局丰台分局审核批准，现房屋坐落于丰台区鑫博西路×号院×号楼×单元×号房屋。协议第五条载明乙方所认购的安置用房由甲方负责完成该房屋所在楼栋的产权初始登记，并通知乙方办理契税补交以及不动产登记相关事宜。甲方向乙方出具相关手续后，乙方自行办理或委托第三方公司办理房屋拆迁登记并承担相应费用……乙方在办理认购手续时需与甲方指定的房地产经纪机构签订《房屋产权登记代办委托合同》并缴纳相关费用，办理的相关事项及费用明细在《房屋产权登记代办委托合同》中另行约定。协议还约定了其他事项。庭审中，王某1称丰台区鑫博西路×号院×号楼×单元×号房屋已交付，现由王某1实际居住，目前该房屋尚未办理产权登记，无房屋产权证书。1994年3月20日，王国柱（乙方）与北京市良乡监狱（甲方）签订《房屋买卖契约》，契约载明甲方将坐落于房山区良乡（镇）东礼胡同×号院×号楼×单元×号单元房总建筑面积53.08平方米出售给乙方，房价款8146元整。1994年10月24日，王国柱取得房山区良乡东礼胡同×号×楼（幢）×的房产所有证房更成字第XXXX号，房产证标注“成本价出售住宅”。2018年7月20日，王国柱订立遗嘱一份，写明“我自愿将我去世时遗留的个人合法财产做如下处分：处分的财产是两套房屋和银行存款。第一套房屋为本人王国柱名下的位于房山区良乡东礼胡同×号，楼号×，房号×（现×号楼×单元×），建筑面积53.08平方米，房产所有证房更成字第XXXX号。第二套房屋为本人王国柱作为乙方与甲方北京中长合源置业有限公司签订的《丰台区长辛店棚户区改造定向安置用房认购协议》（签订日期2018年3月12日）而获得的一套房屋，现房屋坐落于丰台区鑫博西路×号院，×号楼×单元×号，建筑面积85.23平方米，以上房屋以办理的不动产权证为准。本人去世后，将第一套房屋中属于本人的份额由孙子王某2（公民身份号码：×××）个人全部继承，将以上第二套房屋中属于本人的份额以及本人银行存款中属于本人的份额由女儿王某1（公民身份号码：×××）个人全部继承，以上财产均不属于继承人的夫妻共同财产，其他任何人无权享有。”立遗嘱人处有王国柱签名按手印，代书（见证）人处有王**强签名按手印，见证人处有高丽娟、徐红媛分别签名并按手印。遗嘱落款日期为2018年7月20日。2018年7月20日，于惠芳订立遗嘱一份，写明“我自愿将我去世时遗留的个人合法财产做如下处分：处分的财产是两套房屋和银行存款。第一套房屋为王国柱（本人配偶，公民身份号码×××）名下的位于房山区良乡东礼胡同×号，楼号×，房号×（现×号楼×单元×），建筑面积53.08平方米，房产所有证房更成字第XXXX号。第二套房屋为王国柱作为乙方与甲方北京中长合源置业有限公司于2018年3月12日签订的《丰台区长辛店棚户区改造定向安置用房认购协议》而获得的一套房屋，现房屋坐落于丰台区鑫博西路×号院，×号楼×单元×号，建筑面积85.23平方米，以上房屋信息以办理的不动产权证为准。本人去世后，将以上第一套房屋中属于本人的份额由孙子王某2（公民身份号码：×××）个人全部继承，将以上第二套房屋中属于本人的份额以及本人银行存款中属于本人的份额由女儿王某1（公民身份号码：×××）个人全部继承，以上财产均不属于继承人的夫妻共同财产，其他任何人无权享有。”立遗嘱人处有于惠芳签名按手印，代书（见证）人处有王**强签名按手印，见证人处有徐红媛、高丽娟分别签名并按手印。遗嘱落款日期为2018年7月20日。庭审中，原告陈述称王国柱、于惠芳的两份遗嘱是由北京首善为老服务中心的工作人员王**强代为书写，由见证人高丽娟、徐红媛在场见证。2018年7月20日，王某2书写接受遗赠声明两份，分别写明愿意接受遗赠人王国柱、于惠芳遗赠的遗产。2018年8月31日，王某2书写接受遗赠声明一份，写明“遗赠人王国柱于2018年7月20日……立有代书遗嘱……王国柱已于2018年8月30日去世，现本人已知悉此遗嘱内容，表示愿意接受遗赠人王国柱遗赠给本人的遗产”。2019年1月29日，王某2书写接受遗赠声明一份，写明“遗赠人于惠芳于2018年7月20日……立有代书遗嘱……于惠芳已于2019年1月24日去世，现本人已知悉此遗嘱内容，表示愿意接受遗赠人于惠芳遗赠给本人的遗产”。庭审中，王某1自认在王国柱去世后，其从王国柱名下的中国农业银行账户（账号×）取款三次，分别为2018年11月16日取款两次，取款金额分别为20800.08元、20401.04元；2019年3月21日，取款一次，金额为20391.02元，合计从该账户取款61592.14元。王某1自认在王国柱去世后，其从王国柱名下的中国邮政储蓄银行账户（账号×××）取款两次，分别为2018年9月17日取款61170元，2018年11月16日取款61170元，两次合计取款122340元。王某1表示王国柱名下只有上述两个银行账户，于惠芳名下无银行存款。另查，王某1、王某2同意在按照遗嘱继承相应房产时负担办理各自所继承房屋相关手续所产生的一切费用。上述事实，有当事人陈述，证明信、居民死亡医学证明（推断）书、房山区殡葬专用介绍信、《丰台区长辛店棚户区改造定向安置用房认购协议》、《北京市丰台区长辛店棚户区改造项目定向安置房产权调换补偿协议》、长辛店棚户区改造项目房屋搬迁授权委托书、房产所有证、房屋买卖契约、遗嘱、接受遗赠声明、存折等证据在案佐证，以上证据，经本院审查核实，可以作为认定事实的依据。本院认为，公民可以按照法律规定立遗嘱处分个人财产，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，被继承人王国柱、于惠芳于2018年7月20日所立遗嘱符合继承法规定的代书遗嘱的形式要件，应为合法有效。关于王某2要求按照遗嘱内容接受房山区良乡东礼胡同×号，幢号×，房号×（现×号楼×单元×）房屋的诉讼请求，符合被继承人遗嘱内容遗赠的意思表示，且王某2在法定期限内明确表示接受遗赠，本院对王某2的诉讼请求予以支持。关于王某1要求按照遗嘱内容继承相应房屋的诉讼请求，因坐落于丰台区鑫博西路×号院×号楼×单元×号房屋尚未取得房屋产权证书，故本院确定2018年3月12日王国柱与北京中长合源置业有限公司签订的《丰台区长辛店棚户区改造定向安置用房认购协议》中的权利义务由王某1继承,王某1对丰台区鑫博西路×号院×号楼×单元×号房屋有权居住使用。关于王某1要求按照遗嘱内容继承的王国柱名下的银行存款，经庭审查实，王国柱名下银行账户的存款已由王某1从被继承人王国柱账户内取出，金额共计183932.14元，鉴于该笔款项已由王某1实际取得，本院对王某1对上述存款的继承予以确认。二被告未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人王国柱名下坐落于房山区良乡东礼胡同×号，楼（幢）号×，房号×的房屋（房屋产权证号：房更成字第XXXX号）由原告王某2继承；二、被继承人王国柱2018年3月12日签订的《丰台区长辛店棚户区改造定向安置用房认购协议》项下坐落于丰台区鑫博西路×号院×号楼×单元×号房屋由原告王某1居住使用，认购协议项下权利义务由王某1继承；三、被继承人王国柱名下的中国农业银行账户（账号×××）内存款61592.14元、中国邮政储蓄银行账户（账号×××）内存款122340元由原告王某1继承。案件受理费由原告王某1负担11079元（已交纳），由原告王某2负担70元（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 栾林林二〇二〇年十二月三十日法官助理 马存君书 记 员 佟 彤