江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1181民初3236号原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司延陵支行，住所地：丹阳市延陵镇昌国北路1号，统一社会信用代码913211810799227012。负责人：蒋和俊，该支行行长。委托诉讼代理人：臧炳华，女，该支行员工。委托诉讼代理人：陈秋芳，女，该支行员工。被告：上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司，住所地：丹阳市延陵镇宝林村委会，统一社会信用代码913211810518439801。负责人：潘伟军。被告：潘伟军，男，汉族，1975年6月10日生，住丹阳市。被告：潘伟东，男，汉族，1972年11月12日生，住丹阳市。被告：上海古方家具装饰有限公司，住所地：上海市青浦区徐泾镇金云村382号3幢1层A区106室，统一社会信用代码91310118776672373W。法定代表人：凌夕联。被告：凌夕联，男，汉族，1962年7月19日生，住丹阳市。原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司延陵支行（以下简称丹阳农商行延陵支行）与被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司（以下简称上海古方公司丹阳分公司）、潘伟军、潘伟东、上海古方家具装饰有限公司（以下简称上海古方公司）、凌夕联金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。因本案有不宜适用简易程序的情形，本院裁定转为普通程序，依法组成合议庭，于2020年12月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人臧炳华、陈秋芳到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤均未到庭。本案现已审理终结。原告丹阳农商行延陵支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告上海古方公司丹阳分公司立即偿还原告借款本金4279000元及截至2020年4月22日的利息342147.3元，并按照借款合同约定承担自2020年4月23日至借款实际给付之日止的利息；2、判令被告上海古方公司丹阳分公司以其提供的抵押物予以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告潘伟军、潘伟东、上海古方公司、凌夕联对上述债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告上海古方公司丹阳分公司、潘伟军、潘伟东于2017年4月24日签订《最高额流动资金担保借款合同》，约定被告上海古方公司丹阳分公司自2017年4月24日起至2022年4月23日止，在原告处办理最高本金余额不超过723万元的借款，由该被告以其所有的位于丹阳市的房产和国有土地使用权设定抵押担保，并办理了抵押登记，由被告潘伟军、潘伟东承担连带保证责任。同时，被告潘伟军、潘伟东、上海古方公司、凌夕联承诺对上述借款承担连带还款责任。原告于2019年5月10日向被告上海古方公司丹阳分公司实际发放贷款428万元，年利率为7.41%，到期日为2019年12月20日。该被告仅于2019年5月10日归还本金1000元，从同年6月开始欠息，借款到期后未能归还借款本息，其余被告也未能履行连带保证责任，原告故诉至法院。被告上海古方公司丹阳分公司、潘伟军、潘伟东、上海古方公司、凌夕联均未应诉答辩。原告丹阳农商行延陵支行围绕诉讼请求提交了证据，五被告未到庭，视为放弃举证、质证的权利。原告提交的证据均具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以确认，并在卷佐证。经审理查明：2017年4月24日，原告丹阳农商行延陵支行作为贷款人，被告上海古方公司丹阳分公司作为借款人，被告潘伟军、潘伟东作为保证人，三方签订《最高额流动资金担保借款合同》，约定自2017年4月24日起至2022年4月23日止，原告向被告上海古方公司丹阳分公司发放最高本金余额不超过723万元的贷款，合同项下的借款利率以借款凭证为准，借款人未按约定期限还款的，从逾期之日起在借款利率基础上加收30%罚息，直至清偿本息为止；对应付未付利息，贷款人按约定利率计收复利。被告上海古方公司丹阳分公司以其所有的坐落于丹阳市的厂房/土地提供抵押担保（房产证号丹房权证延陵字第××号、土地使用权证号丹国用第××号），并办理了不动产抵押登记手续；担保范围为本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；本合同项下债务履行期限届满，借款人不偿还的，贷款人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告潘伟军、潘伟东为主债务提供最高额连带责任保证，保证担保范围为本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为借款到期日起二年；借款人或保证人提供了物的担保后，借款人不履行到期债务，贷款人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。借款人具有未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务、未按本合同约定按期支付利息等情形之一的，即构成违约，贷款人有权宣布本合同立即到期、行使担保物权、要求保证人承担保证责任等。此外，被告上海古方公司、潘伟军、潘伟东、凌夕联在向原告出具的授权书中，承诺对被告上海古方公司丹阳分公司向原告借款承担连带还款责任或者承担一切法律责任；被告上海古方公司还向原告出具承诺书，对上海古方公司丹阳分公司在原告处借款430万元自愿作为债务人加入，并自愿接受《最高额流动资金担保借款合同》的约束，承担与借款人同样的权利及义务，该承诺书有效期自出具之日起至上海古方公司丹阳分公司在原告处的贷款本息全部还清之日止。2019年5月10日，原告向被告上海古方公司丹阳分公司发放贷款428万元，借款借据载明贷款年利率为7.41%，到期日为2019年12月20日，还款方式为每月20日结息，到期还本。该被告于同日归还借款本金1000元，并从2019年6月开始欠息。贷款到期后，该被告未归还借款本息，其余被告也未能归还。截至2020年4月22日，被告上海古方公司丹阳分公司尚欠原告借款本金4279000元、利息342147.3元。本院认为：原告丹阳农商行延陵支行与被告上海古方公司丹阳分公司、潘伟军、潘伟东签订的《最高额流动资金担保借款合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应属合法有效，各方均应遵照履行。原告依约向被告上海古方公司丹阳分公司发放贷款，该被告未按合同约定归还借款本息，已构成违约，原告要求该被告立即偿还借款本金4279000元及截至2020年4月22日的利息342147.3元，并按照借款合同约定承担自2020年4月23日至借款实际给付之日止的利息于法有据，本院予以支持。原告要求以被告上海古方公司丹阳分公司抵押的房产和土地使用权享有优先受偿权，以及要求由被告潘伟军、潘伟东承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告潘伟军、潘伟东、上海古方公司、凌夕联承诺对被告上海古方公司丹阳分公司在原告处的借款承担连带还款责任，且被告上海古方公司自愿债务加入，系被告的真实意思表示，不违反法律规定，原告要求其承担连带还款责任，本院也予以支持。五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司于本判决生效之日起10日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司延陵支行借款本金4279000元、截至2020年4月22日的利息342147.3元，并按照借款合同约定承担自2020年4月23日至借款实际给付之日止的利息；二、如被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司未履行上述还款义务，原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司延陵支行可以该被告所有的坐落于丹阳市的不动产（（房产证号丹房权证延陵字第××号、土地使用权证号丹国用第××号））折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿；三、被告潘伟军、潘伟东、上海古方家具装饰有限公司、凌夕联对被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43770元，公告费560元，合计44330元，均由被告负担（被告应在本判决生效之日起7日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  郦 超人民陪审员  郦吉明人民陪审员  洪 鑫二〇二〇年十二月七日书 记 员  陈**萍附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的。应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。