河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0502民初264号原告：王红普，男，1967年7月4日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：刘高卓，河南光法律师事务所律师。委托诉讼代理人：王信仰，河南光法律师事务所实习律师。被告：王青燕，女，1963年6月15日出生，汉族，朱安阳市文峰区。被告：任震，男，1987年4月26日出生，汉族，住安阳市文峰区，系被告王青燕的儿子。二被告共同委托诉讼代理人：李春明，河南大然律师事务所律师。原告王红普与被告王青燕、任震不当得利纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王红普及其委托诉讼代理人刘高卓到庭参加诉讼，被告王青燕及其委托诉讼代理人李春明到庭参加诉讼、被告任震的委托诉讼代理人李春明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王红普向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告返还原告购房款20万元及利息68500元共计268500元（利息自2013年10月29日按照年利率6%暂计算至2019年6月15日，之后的利息按照年利率6%计算至清偿完毕之日）；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告王青燕系原告堂姐，2013年10月份，被告王青燕称其与开发商老板熟悉，手中有位于铁西××路西头福××最后一批经济适用房，可以帮原告协调购买。原告基于对被告王青燕的信任，于2013年10月29日向被告王青燕指定的其儿子任震的账户转款20万元作为购房款。原告转款后，被告王青燕一直让原告等消息，半年后原告就得脑梗偏瘫一直在治疗康复。直至2016年，原告现场查看房子已经盖好了，但被告还是没有通知原告办理购房手续，也未返还20万元购房款。原告几年间给被告王青燕打了上千个电话要求退款，但被告王青燕只是偶尔接一下电话，一直在拖。自2018年至今，原告无法找到被告，也无法与被告取得联系。原告认为，被告既然无法为原告办理购房就应当及时将购房款取得返还，被告占有原告钱款拒不返还的行为已使原告合法权益遭受严重侵犯，故诉至法院，请求依法维护原告的合法权益。被告王青燕、任震共同答辩称，被告王青燕、任震不是本案的适格被告，原告王红普诉讼主体错误。2013年10月被告王青燕准备给儿子任震购买一套安阳市同荣菌业研制有限公司的职工回迁房。原告知道后感到房价合适提出也想购买2套，另外王青燕的熟人张某、姚某也提出想各买一套，因此王青燕便给安阳市同荣菌业研制有限公司的老板段正印说向购买该公司职工回迁房的事情，段正印同意卖房，但每套房要求先预交10万元的购房款，同时要求预付款统一由任震向该公司支付，待签订正式购房手续时再分别开具购房发票办理相关手续。后张某交了10万元购房款，姚某因资金不足让王青燕替其垫付了5万元购房款，该5万元购房款随后还给了王青燕，王红普想购买两套房，提出钱不到位，让王青燕替其垫付20万元的购房款，王青燕替其垫付。后任震转账将50万元款项支付给了安阳市同荣菌业研制有限公司，该公司给任震出具了收据。2013年10月29日王红普将王青燕替其垫付的20万元还给了王青燕。原告王红普作为购房人与安阳市同荣菌业研制有限公司之间形成房屋买卖关系，王红普交纳的20万元购房款由卖方安阳市同荣菌业研制有限公司实际收取，王青燕并未收取占有王红普交纳的20万元购房款。2013年10月29日王红普转账给任震的20万元是偿还王青燕为其垫付的购房款，原告王红普以不当得利起诉王青燕、任震显属诉讼主体错误。2、本案诉讼不构成不当得利，原告主张无事实和法律依据。如上所述，原告王红普与被告王青燕、任震之间不存在房屋买卖关系，王青燕也未收取占有王红普交纳的20万元购房款。原告如有损失与王青燕也无法律上的因果关系，原告王红普以不当得利请求被告王青燕、任震还其购房款20万元及利息无事实和法律依据，请求法院依法驳回原告王红普的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告王红普提交原告身份证、二被告户籍信息证明、原告银行开户申请书、存款条、取款凭条、利息清单、李富生书写的证明及身份证复印件、李秀云书写的证明及身份证复印件、陈淑琴书写的证明及身份证复印件。被告王青燕、任震提交安阳市同荣菌业研制有限公司向被告任震出具的收到50万元、5套房屋收款收据、被告任震建设银行转账流水、被告代理人2019年12月6日在内黄监狱对安阳市同荣菌业研制有限公司实际控制人段正印的调查笔录、陈志华的书面证言1份。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:1、被告王青燕与被告任震是母子关系，原告王红普与被告王青燕、被告任震系亲戚关系。2、2013年原告王红普想要通过被告王青燕购买位于铁西西头福馨园小区的经济适用房两套。2013年10月29日，原告王红普向被告任震名下建设银行账户存款20万元。原告提交的李富生、李秀云、陈淑琴的书面证言3份，李富生的书面证言内容为：王红普对其说购买了铁西福馨苑小区的经济适用房2套，银行支付王青燕20万元购房款，其同王红普一起看了一下楼盘，当时房未完工。李秀云的书面证言主要内容为：王红普对其说找王青燕购买福馨苑经济适用房2套，通过银行转给王青燕20万元首付款，王青燕领其去看了开发楼盘，当时房子还没有完工。陈淑琴系王红普的妻子，其书面证言主要内容为：其与王红普找到王青燕说想买经济适用房，王青燕说正好有一朋友是开发商，正在开发铁西福馨苑小区房二期，能买到，并领其和王红普去看了开发楼盘，在建设中，说好一套10万元首付，其和王红普要了2套，交了20万元首付。王青燕给了他们一个卡号，后来知道是任震的卡号。王青燕说随后办手续。后王红普生病，一直在治疗中。3、被告任震提交的中国建设银行银行交易流水显示2013年10月10日，任震转账支付安阳市同荣菌业研制有限公司50万元。被告提交的编号为607321的收据内容为：2013年10月10日，今收到任震人民币伍十万元，系付福鑫苑经济房，同荣职工回迁房。该收据上加盖有安阳市同荣菌业研制有限公司的财务专用章。4、被告提交被告委托诉讼代理人李春明2019年12月6日在内黄监狱对段正印的调查笔录显示：段正印认可其系安阳市同荣菌业研制有限公司的实际控制人。对2013年10月10日该公司收取的50万元系王青燕想购买5套住房，有任震1套、张某1套、王红普2套、姚某1套，因为是暂时收款，就由任震1人的名义向公司交款，待今后签订正式购房手续时再分别与他们各自签订合同和相关手续。公司收款后，王青燕、任震、张某、王红普、姚某都去看过房，王红普还让其给他调过房。因为每套房子预交款是10万元，所以实际交款人就是任震、张某、王红普、姚某。5、安阳市同荣菌业研制有限公司成立于2005年6月15日，案外人陈志华2017年5月5日之前系该公司法定代表人。被告提交陈志华手写证明1份，主要内容为：“其是安阳市同荣菌业研制有限公司名义法定代表人，实际控制人是段正印。2013年10月10日，该公司收到任震建行账户转账支付的50万元，预定该公司福馨苑经济房、同荣职工回迁房5套，规定每套预交款10万元整，其中1套张某，2套王红普，2套任震，为方便通知，由任震一人负责转款，给任震开临时收款凭证，待三人选好房，交齐余款后，在分别开购房大票，之后张某、王红普、任震家人多次到公司看房、选房。”6、被告申请证人张某到庭称：其于2013年2014年左右通过任震、王青燕购买蘑菇厂福馨苑的房屋，当时钱给了二被告，其拿着红票进行选房，选的是9号楼3单元的一处房屋，当时和姓姚的、原告和任震一起去购房，总共是5套房子。当时蘑菇厂要求把钱集中到一个人的账户上，再转给公司。选房时其见过原告，原告选的是两个一楼的房子，是有个女同志和王红普一起看房，购买的不是廉租房，是安置房。张某当庭确认其所说的红票即开具给任震的50万元的收据。被告申请的证人姚某到庭称，2013年了解到王青燕和蘑菇厂有关系，争取了几个回迁房指标，当时其也想要一套，说让交10万元钱，其让王青燕先拿了5万元，后来把这5万元还给了王青燕。其没有手续，去蘑菇厂看了平面图，根据图纸选了9号楼2楼的房子，之后才交的钱，当时王青燕说一共5套房一块儿交给蘑菇厂。5套房子王青燕的舅舅家要来2套一楼，张鹏要来3楼，其要了2楼，王青燕家留了一套。7、原告王红普当庭陈述在福馨苑对面的一个小院里，有人拿了平面图给其看，其记得好像选了两个单元的两个一楼，现在来起诉被告是因为其交了20万元手里什么手续都没有，其看到其选的房子已经有人装修入住了。本院认为，没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中原告通过被告王青燕向被告任震转款20万元用于购买福馨苑小区的房屋。原告提交的证人书面证言中，证人均称与原告一起去看过案涉楼盘。被告申请的证人到庭称与原告一起看房、选房。被告提交的收据及银行流水显示该50万元款项转账支付至安阳市同荣菌业研制有限公司。安阳市同荣菌业研制有限公司的法定代表人陈志华认可该公司收取了任震5套职工回迁房房屋的首付款，该50万元中包含原告的20万元首付款。案外人段正印称其是安阳市同荣菌业研制有限公司的实际控制人，该公司2013年10月10日收取的50万元款项中包含原告王红普两套房屋的首付款，王红普曾找其调过房屋。原告本人也当庭陈述其曾到福馨苑小区看房、选房。故原告提交的证据不能证明被告王青燕、任震就原告转账支付被告任震的款项构成不当得利。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告王红普的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由原告王红普负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  张 伟审 判 员  李 雪审 判 员  王 敬二〇二〇年十二月二十五日代理书记员  张燕莎