安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初15873号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 主要负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王旭东，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：高清梅，女，1960年1月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：郜俊何，男，1955年1月3日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行）诉被告高清梅、郜俊何金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2020年12月7日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行委托的诉讼代理人丁凤华、王旭东到庭参加诉讼，被告高清梅、郜俊何经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：判令1.高清梅、郜俊何立即向民生银行偿还借款本金370000元、利息9935.39元、罚息1397.03元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2020年8月26日，此后顺延计算至全部清偿之日止）；2.高清梅、郜俊何立即向民生银行支付律师费7000元；3.民生银行对郜俊何提供抵押的位于合肥市新站区［产 号］在折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费由被告负担。 本院查明事实如下： 1.立约信息：2019年9月12日，民生银行与高清梅签订了编号为HT3 80号的《借款合同》；郜俊何向民生银行合肥分行出具《承诺书》；同日，民生银行合肥分行与郜俊何签订《担保合同》。 2.合同约定：（1）《借款合同》约定：民生银行合肥分行向高清梅提供借款37万元，贷款期限共60个月，自2019年9月12日起至2024年9月12日止，贷款利率确定为年利率5.7%，还款方式为按期付息不规则还款；若借款凭证与借款合同项下约定不一致的，以借款凭证为准；若高清梅贷款发生逾期，应当自逾期之日向民生银行合肥分行支付逾期利息，逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；若本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行合肥分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求高清梅赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用。 （2）《承诺书》约定：郜俊何作为高清梅的配偶自愿对高清梅在借款合同项下发生的全部债务承担共同还款义务，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。 （3）《担保合同》约定：郜俊何以其名下的位于合肥市新站区［产权证号：皖（2016 7号］作为抵押物，为上述贷款款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费）等，并依法办理了抵押登记手续，民生银行合肥分行取得编号为皖（2019）合肥市不动产证明第20070903号不动产登记证明。 3.合同履行：民生银行合肥分行于2019年9月24日向高清梅发放了贷款37万元，贷款到期日为2024年9月12日，贷款执行利率为5.7%，罚息执行利率为8.55%。但高清梅自2020年2月开始出现逾期还款情况，2020年3月21日，民生银行从高清梅账户中扣划0.01元，此后再无划扣记录。截至2020年8月26日，高清梅尚欠借款本金370000元、利息9935.39元、罚息1168.52元、利息的复利207.41元、罚息的复利21.1元。 4.实现债权费用：民生银行为本次诉讼支出律师代理费7000元。 上述事实，有原告民生银行提交的证据和庭审陈述在卷佐证。 本院认为：案涉借款系签约各方的真实意思表示，合法有效。民生银行按约放款后，高清梅未按约还款，构成违约。现民生银行根据合同约定宣布贷款提前到期，并要求高清梅承担继续还款并支付利息、罚息的主张于法有据，本院予以支持。由于郜俊何出具《承诺书》表示自愿对高清梅的案涉债务承担共同还款责任，故本案债务应由二人共同偿还。关于复利，民生银行既主张利息的复利，又主张罚息的复利，不甚合理，本院仅支持以利息为基数按罚息利率计算的复利，对罚息的复利不予支持。关于民生银行主张的律师代理费7000元，符合合同约定，且已实际支付，本院予以支持。 另外，郜俊何以其名下位于合肥市新站区为案涉债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，故民生银行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告高清梅、郜俊何于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金370000元、利息9935.39元、罚息1168.52元、复利207.41元（罚息、复利暂计算至2020年8月26日，之后的罚息以未清偿本金为基数按年利率8.55%标准顺延计算至本金全部清偿之日止；之后的复利以未清偿利息为基数按年利率8.55%标准顺延计算至利息全部清偿之日止）； 二、被告高清梅、郜俊何于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告高清梅、郜俊何未能按上述期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项债权额范围内对被告郜俊何提供抵押的位于合肥市新站区铜陵北路与瑶海路交口华府·竹丝苑二期33、35幢33-601室房屋[他项权不动产登记证号：皖（2019）合肥市不动产证明第20070903号]在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为3602元，由被告高清梅、郜俊何共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 宋 玮 二〇二〇年十二月九日 书记员 张亚利 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。