安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1503民初3806号 原告：李齐东,男,1973年3月15日生,汉族,住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人：孙可发、杨远敏，安徽英锐律师事务所律师。 被告:叶文兴,男,1967年10月7日出生,汉族,住安徽省六安市裕安区。 被告:张大富,男,1965年8月7日出生,汉族,住安徽省六安市叶集区。 委托诉讼代理人：叶贻祥，安徽中仪律师事务所律师。 原告李齐东与被告叶文兴、张大富租赁合同纠纷一案，本院 受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李齐东及其委托代理人杨远敏，被告叶文兴，被告张大富的委托代理人叶贻祥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶文兴立即支付剩余租金510940元及钢管、扣件、顶托、接头套管租赁物丢失赔偿款5184.9元,并承担自2018年4月17日起至还清时止按月利率1.5%计算的违约金(滞纳金),截止起诉之日为50000元；2、判令被告张大富对被告叶文兴承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告叶文兴于2017年9月27日签订《钢管、扣件租赁合同》,约定被告叶文兴向原告租赁钢管、扣件等,租期至2018年9月30日,后租期延长至2018年12月1日。合同同时约定了租金计算方式、支付方式、违约责任及丢失赔偿等。合同签订后,原告自2017年10月6日陆续向被告叶文兴出租钢管、扣件等至2018年9月12日。2018年4月17日原告与被告叶文兴经协商从2018年4月17日起调整钢管扣件租金,钢管租金为每米每天0.009元,扣件租金每天每只0.005元,被告张大富在合同担保方签字,并于当日对2018年4月16日之前的租赁费进行结算,为371485.89元,后2020年6月11日经结算为939454.85元,被告支付了80万元租金,剩余租金510940元拒不支付,并有少量钢管、扣件、顶托、接头套管租赁物丢失,按合同约定价计算为5184.9元。经原告对此催告,两被告拒不结算支付尾款。 被告叶文兴辩称：一、原告诉称我欠原告的钢管、扣件租金，但实际我与原告的账单尚未结清，谁欠谁的尚不清楚，我欠钢管扣件等租赁物品没有还清，是因为原告多收了我的钢管拒不认可，所以我欠原告的少量的钢管扣件等物品也没有还给原告，我有单据作为证据。原告诉称我欠他的租赁费，我与原告尚未结算，待结算后才能确定谁欠谁的。二、2017年9月27日原、被告签订了钢管扣件租赁合同有效。于2018年4月18日原告强行与我签订合同，我租赁的钢管扣件等物品只用于城南镇南河福龙湾工地，没有用于其他工地。从2018年2月15日原告对我城南镇工地的钢管扣件停止供应，到2018年4月18日强行与我签订了合同后才将钢管扣件供应给我，既然我与原告于2017年9月27日签订了有效合同，不知为何原告要停止供应钢管扣件给我并且强行加价，造成我工地两个月经济损失、罚款，我认为该损失及罚款应当由原告承担。 被告张大富辩称：一、保证期间已经经过，担保人的责任应当免除。张大富于2018年4月17日在租赁合同担保人处签名，同时声明担保自2018年4月17号至2018年12月1日终止。按照租赁合同的约定，租金每两月结算一次，则2019年2月1日主债务期间届满，6个月后，即2019年8月2日开始，保证期间已经经过，原告在2020年6月才提起诉讼，未在保证期间内向保证人主张担保责任，保证人应当免除保证责任。二、租金调整上涨未得到担保人张大富的认可，对担保人不产生拘束力。三、原告主张的租金数额没有经过出租人和承租人共同结算确认，答辩人不予认可。四、违约金起点计算错误，且原告主张的违约金过分高于实际损失，请求人民法院以中国人民银行同期贷款利率和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础予以调整减少。1.出租人没有和承租人结算租金，因此，不产生租金的违约金（滞纳金）。2.根据《合同法》第一百一十四条规定、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，原告主张的违约金年利率达18%，明显过分高于全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%。因此，答辩人请求人民法院调整减少。 根据当事人的陈述及本院认定、采信的证据，认定事实如下：2017年9月27日李齐东（甲方）与叶文兴（乙方）签订《钢管、扣件租赁合同》,约定：叶文兴向李齐东租赁钢管、扣件、顶托、接头,钢管日租金0.008元｜米、一次性手续费0.1米，扣件日租金0.004元｜米、一次性手续费0.1米，顶托日租金0.06元｜米、一次性手续费0.5米，接头日租金0.003元｜米、一次性手续费0.1米；租赁期限自2017年9月27日至2018年9月30日；租金每两月结算，第三月初5日内支付，租赁费用包括租金、手续费、赔偿费用等内容。张大富在担保方签字，并注明：4月17日，并注明：“2018年4月17日至外架拆除归还材料到位，租金到位终止2019年12月”，该段话不知被谁删除。2018年4月17日原、被告约定：钢管日租金为0.009元｜米、扣件日租金0.005元｜只。后原告陆续交付租赁物，被告叶文兴支付510000元、张大富支付350000元计860000元，下欠租金未付，原告遂起诉来院。 另查明：原告李齐东申请对租金评估及对丢失物赔偿额进行评估，安徽华一会计师事务所有限公司作出审计报告：2017年10月6日至2020年6月11日期间，1、钢管架：租出382479.6米，退还382286.8米，期末在用量192.8米，应计租金857305.09元、一次性手续费38247.96元、丢失赔偿2120.8元；2、管扣件:租出218689个，退还218561元，期末在用量128个，应计租金295185.45元、一次性手续费21868.9元、丢失赔偿640元；3、可调顶托:租出1587根、退还1506根，期末在用量81根，应计租金19486.44元、一次性手续费793.5元、丢失赔偿810元；4、套管：租出6835个，退还6006个，期末在用量829个，应计租金4761.44元、一次性手续费683.5元、丢失赔偿1658元；上述1至4项应计费用总金额为1243561.08元，其中租金1176738.42元、一次性手续费61593.86元、丢失赔偿5228.8元。 上述事实，有原告提交的租赁合同、结算单、出库单、入库单、审计报告，被告收条、银行流水等证据佐证，本院对此予以确认。 本院认为：原、被告签订的租赁合同，系双方真实意思表示，该合同合法、有效。被告租赁钢管等租赁物，应按约支付租赁费用、手续费，故对原告要求租金、手续费的诉讼请求，予以支持。被告丢失租赁物，应当赔偿原告的损失，故对原告要求被告赔偿丢失钢管、扣件、顶托、接头等租赁物的诉讼请求，予以支付。原告要求被告支付违约金，于法无据，不予支持。被告张大富作为租赁合同担保人，应承担连带清偿责任。被告张大富辩称已过保证期限的抗辩理由，于法无据，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下: 一、被告叶文兴于本判决生效之日起十日内支付原告李齐东下欠租金、手续费、丢失赔偿款计383561.08元（1243561.08-510000-350000）。 二、被告张大富对上述第一款款项承担连带清偿责任。 三、驳回原告李齐东的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9460元减半收取4730元、鉴定费39000元合计43730元，由被告叶文兴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  金菊 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  王**