云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0112民初8501号原告：昆明特钰矿业有限公司（曾用名：西山区碧鸡公社磷矿、昆明市西山区碧鸡磷矿）。住址：云南省昆明市西山区西华古莲村。法定代表人：杨志鹏。统一社会信用代码：91530112216750628N。委托诉讼代理人：邹欢，云南东陆律师事务所律师，一般授权代理。被告：云南金寿堂药业有限公司。住址：云南省昆明市春雨路277号。法定代表人：金爱苏。统一社会信用代码：91530000750687884D。原告昆明特钰矿业有限公司（以下简称特钰公司）诉被告云南金寿堂药业有限公司（以下简称金寿堂公司）建设工程用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案受理后，，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年12月4日公开开庭进行了审理，原告特钰公司的委托代理人邹欢到庭参加了诉讼，被告金寿堂公司经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告特钰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告土地转让费2263800元、资金占用费593471.02元（自2014年7月1日至2020年7月12日，按中国人民银行同期同类贷款年利率4.25%计付）及自2020年7月13日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计付的资金占用费。2、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告于2007年10月18日将其名下土地及房屋转让给被告，经双方于2014年4月8日对账确认，被告尚欠原告土地转让费2263800元，并签署了《归还欠款计划书》，原告曾就上述款项多次向被告催要，被告之间未归还，故原告诉至人民法院。被告金寿堂公司经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：一、企业信用信息公示报告一份，欲证明：原告诉讼主体资格。二、《归还欠款计划书》一份，欲证明：原告与被告对账确认，被告尚欠原告转让款226380元的事实。三、受理案件通知书、民事裁定书各一份，欲证明：原告曾就本案纠纷提起过诉讼。四、有土地使用权证、公证书、土地登记卡各一份，欲证明：原告将其名下土地使用权转让给被告的事实。五、国有土地使用权证、公证书、土地登记信息各一份，欲证明：原告将其名下土地使用权转让给被告的事实。六、立案材料接收凭证、受理案件通知书、（2016）云0112民初7151号民事判决书、（2017）云01民终4485号民事判决书各一份，欲证明：原告就案涉《土地转让协议书》效力提起过诉讼并经生效法律文书确认合同有效。七、立案材料接收凭证、受理案件通知书、（2016）云0112民初7152号民事判决书、（2017）云01民终4480号民事判决书各一份，欲证明：原告就案涉《土地转让协议书》效力提起过诉讼并经生效法律文书确认合同有效。八、内资企业登记基本情况表、准予变更登记通知书、改制申请、《关于同意昆明市碧鸡磷矿改制为昆明特钰矿业有限公司的批复》、《关于同意昆明市西山区碧鸡磷矿改制的批复》各一份，欲证明：原告企业信息。对于原告特钰公司提交的证据，被告金寿堂公司未到庭进行质证，也未向本院提交证据材料，视为其放弃对证据发表质证意见的权利。对于原告提交的证据一、证据三、证据四、证据五、证据六、证据七、证据八，因其形式、来源合法，本院对其真实性予以确认。对于原告提交的证据二，因有被告金寿堂公司签章，再无相反证据予以反驳的情况下，本院对其真实性予以确认。本院依法确认如下法律事实：原昆明市西山区碧鸡磷矿由集体企业改制为昆明特钰矿业有限公司，于2007年9月29日进行工商变更登记。2015年12月16日，杨昆担任昆明特钰矿业有限公司法定代表人，之前昆明市西山区碧鸡磷矿、昆明特钰矿业有限公司的法定代表人由张复员担任。2007年10月18日，张复员以昆明市西山区碧鸡磷矿的名义和被告订立《土地转让协议书》，约定将面积为12.282亩的国有土地使用权转让给被告，土地使用权证号为：昆国用（2004）第××号。该地块和地面建筑物的转让费为3555732元，协议中加盖昆明市西山区碧鸡磷矿的公章。2007年10月22日，云南省昆明市明诚公证处就上述《土地转让协议书》出具了（2007）云昆明诚证字第10308号《公证书》。该宗土地使用权已经从昆明市西山区碧鸡磷矿变更至被告名下，土地证书编号为：昆国用（2007）字第××号。同日，张复员以昆明市西山区碧鸡磷矿的名义和被告订立《土地转让协议书》，约定将面积为4.527亩的国有土地使用权转让给被告，土地使用权证号为：昆国用（2005）第××号。该地块和地面建筑物的转让费为1772156元，协议中加盖昆明市西山区碧鸡磷矿的公章。2007年10月22日，云南省昆明市明诚公证处就上述《土地转让协议书》出具了（2007）云昆明诚证字第10307号《公证书》。该宗土地使用权已经从昆明市西山区碧鸡磷矿变更至被告名下，土地证书编号为：昆国用（2007）字第××号。2014年4月8日，被告金寿堂公司向原告出具《归还欠款计划书》，载明：根据2007年10月18日张复员与金爱苏订立的土地转让协议书，该地块用地面积8187.91平方米，即12.282亩，土地所有权号：昆国用（2004）第××号，西国用（2005）第××号3018.17平方米，即4.527亩，经双方确认，至今欠人民币2263800元，还款期限为2014年6月30日，如到期，本人承诺无条件归还上述款项，以前欠条交金爱苏作废以此承诺书为准。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订两份《土地转让协议书》并经过公证，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告已经按照约定履行交付土地的义务并完成变更土地使用权登记，被告应当按约定向原告支付土地转让款，据被告出具的《归还欠款计划书》，至2014年4月8日，被告尚欠原告2263800元，该欠款应于2014年6月30日前支付完成，被告未举证证明其支付过全部或部分款项，故对于原告要求被告支付尚欠款项2263800元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的资金占用利息，被告未按约定支付款项构成违约，应当承担相应违约责任，双方未就逾期付款违约责任的计算方式进行约定，自2014年7月1日至2020年7月12日的资金占用利息，本院参照起诉之日即2020年7月30日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算的利息重新计算为530200.83元，自2020年7月31日至实际清偿之日的资金占用利息，本院支持按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算的利息计算。因被告金寿堂公司经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实清楚，证据确实、充分，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及国务院《诉讼费用交纳办法》第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、由被告云南金寿堂药业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告昆明特钰矿业有限公司人民币2263800元及逾期资金占用利息530200.83元；并支付以2263800元为基数，自2020年7月31日至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期同期贷款市场报价利率计算的逾期资金占用利息。二、驳回原告昆明特钰矿业有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费29658元（原告已预交），由被告云南金寿堂药业有限公司承担（与本判决生效之日起十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。审判员  周亚兰二〇二〇年十二月八日书记员  马尹蒙