安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0221民初2415号 原告：边中华，男,1963年10月19日出生,汉族,河北省玉田县人,住河北省唐山市玉田县。 委托诉讼代理人：陆小平，安徽振宏律师事务所律师。 被告：芜湖县鸿洲架业有限公司，住所地安徽省芜湖市湾沚区湾沚镇赵桥，统一社会信用代码91340221672634647E。 法定代表人:王海洲，执行董事。 被告：王海洲，男,1978年10月2日出生,汉族，安徽省芜湖县人,住安徽省芜湖市湾沚区。 被告：赵保红，女,1977年6月27日出生,汉族,安徽省芜湖县人,住安徽省芜湖市湾沚区。 被告：张玉霞，女，1968年12月8日日生,汉族,安徽省芜湖县人，住安徽省芜湖市湾沚区。 被告：奚正兴，男，1968年7月21日出生，汉族，安徽省芜湖县人，住安徽省芜湖市湾沚区。 以上五被告共同委托诉讼代理人：后小伟，安徽青弋江律师事务所律师。 以上五被告共同委托诉讼代理人：丁霞，安徽青弋江律师事务所实习律师。 原告边中华与被告芜湖县鸿洲架业有限公司（以下简称鸿洲公司）、王海洲、赵保红、张玉霞、奚正兴租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告边中华的委托诉讼代理人陆小平，被告鸿洲公司、王海洲、赵保红、张玉霞、奚正兴的共同委托诉讼代理人后小伟、丁霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告边中华向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告、被告鸿洲公司于2018年5月22日签订的《财产租赁合同》,被告鸿洲公司立即归还原告租赁物钢管64427.20米、扣件72642（减少至38533只）;2.判令被告鸿洲公司立即给付原告因迟延给付2019年度的租金服务费人民币4万元整而产生的违约金人民币3600元整,(违约金自2020年2月28日起暂至7月12日给付日止根据迟延交付租金服务费4万元按月利率2%计算);3.判令被告鸿洲公司立即给付原告自2020年1月1日起至租赁物归还完毕之日止根据未归还钢管64427.20米按每米租金0.008元/天、未归还扣件72642只（其中自2020年8月11日起根据扣件38533只）按每只租金0.005元/天计算的租金服务费(暂截至2020年6月28日,钢管租金服务费为154966元、扣件租金服务费为103451元,合计258417元);4.判令被告鸿洲公司支付原告因实现上述债权而支付的律师代理费人民币15000元:上述各项款项合计人民币:277017元(暂截至2020年6月28日)5.请求判令被告王海洲、赵保红、张玉霞、奚正兴对被告鸿洲公司上述债务的给付承担连带清偿责任:6.判令诉讼费用等由被告承担。事实与理由:原告与被告鸿洲公司于2018年5月22日签订了《财产租赁合同》,合同约定:被告鸿洲公司租赁原告钢管、扣件等租赁物,还约定了数量、租期300天、日租金、一次性服务费,运费及装卸费用的承担、租赁服务费的结算方式及给付期限、租赁物缺失及赔偿、违约责任、诉讼地、担保等内容。其中第四条约定:……合同生效后租赁费满2个月付一次租金,按应收租金的100%支付,每月25号前双方对好租赁数量及租赁费用完成核对并支付租赁费;第九条约定:违约责任,乙方(被告)不能按约定支付租赁费用,甲方(原告)有权要求乙方随时归还租赁物,违约方每天按所欠金额的3%标准支付滞纳金,并承担甲方因追讨租赁物、租金、违约金、诉讼费、律师差旅费等所有费用;第十条约定:本合同由王海洲、赵保红、张玉霞、奚正兴为乙方(鸿洲公司)提供担保,如乙方违约,担保方承担所有连带责任(包括钢管、扣件等租赁物、租金、违约金、诉讼费、律师费、保全费、执行费等所有损失);第十一条约定:履行过程中发生争议,经协商不成双方同意向芜湖县人民法院起诉解决。被告王海洲、赵保红、张玉霞、奚正兴作为担保人亦在上述合同中上签字。2018年5月25日双方又签订了《整理钢管扣件协议》,就整理钢管扣件等内容进行了补充约定。合同签订后,原告如约陆续提供租赁物(其中最后一次提供租赁物时间为2019年11月28日),被告方亦签字确认,期间被告也陆续归还部分租赁物,截至原告起诉日被告鸿洲公司仍占有租赁物钢管64427.20米、扣件72642只。2010年1月16日,双方进行了结算,《结算单》确认:截至2020年1月5日,被告鸿洲公司仍余欠原告2019年度租金服务费102032.19元,此款在2020年1月23日前付60000元、余款40000元在2020年2月28日付清.……后期租费按双方合同结算不变。但双方结算后,被告鸿洲公司至2020年7月12日在原告的多次催讨下才付清2019年度余欠的租金服务费,但对自2020年1月1日起至今的租金服务费却仍没有给付。基于被告鸿洲公司上述违约行为,原告亦曾多次通知被告鸿洲公司要求解除合同、返还租赁物、支付租金服务费等,但被告方却以各种理由予以拖延拒绝。被告应完全履行合同,被告拒绝归还原告租赁物、拖欠原告租金服务费,已构成违约,并给原告造成了较大的损失。因此,原告为了维护自己合法权益,根据有关法律规定,原告为维护自身的合法权益,具状起诉,望判如所请。 被告鸿洲公司辩称，1.认为应当驳回，双方2018年5月22日签订租赁合同已经履行完毕，后期的租赁业务的发生没有签订书面合同，另外，被告一直要求将钢管归还，原告拒不接受，为此，被告在接到应诉通知书后也曾向法院提交书面申请要求将剩余的钢管和扣减归还，原告同样躲避不接受，意图主张租赁费。目前，在被告处的钢管数量34352.4米，扣件数量5083只，并且被告一直没有不同意归还，因此应当驳回；2.应当予以驳回，因为双方未签订书面合同，没有约定违约金；3.认为应当根据实际在被告处的钢管和扣件数量进行计算，计算只能计算至2020.3.1，因为双方在2020年4月24日达成租金计算的协议，钢管、扣件均计算到2020年3月1日，根据双方整理钢管扣件的协议，应当扣除被告整理钢管所产生的相关费用共计42854.09元；4.因为双方没有约定律师费的承担问题；5、双方2018年合同履行完毕后，各被告并没有与原告签订新的租赁合同，没有约定担保责任，此外，即便按照2018年的合同，原告主张担保责任已经超过期限；6.请法院裁定诉讼费用的承担。 被告王海洲、赵保红、张玉霞、奚正兴辩称，同被告鸿洲公司答辩意见第5条。 经过当事人举证、质证，对当事人无争议的事实予以认定，对有争议的事实，认定如下：1.钢管、扣件的返还数量问题。原告提交《边中华钢管租赁清单》记载截止2020年6月28日，钢管出库数64427.20米、扣件出库数72642只。被告提交的证据王强与边中华微信聊天记录记载的原告发送的2020年4月15日止《边中华钢管扣件退货单》显示钢管51838.2米，扣件77082只，二者出现误差主要是2020年4月2日钢管数量19870米、2020年4月3日扣件数量33450只，从一直与王海州的配偶王保红进行对账联系的熊会计2020年6月19日通过微信发送的《边中华钢管租赁清单》可以确定原告2020年4月2日收到钢管19870米、2020年4月3日收到扣件33450只。起诉后被告于2020年8月11日至19日陆续归还扣件34109只。故被告应归还的钢管数量是51838.2米-19870米=31968.2米，返还扣件数量是77082只-33450只-34109只=9523只。2.钢管、扣件租赁费数额。原告自2020年1月1日至2020年6月28日止，按照钢管64427.2米、扣件72642只按照合同约定的计费标准计算租费，但被告提交的证据边中华、王强签名的《协议》载明钢管、扣件到2020年3月1日止，租金按合同实行，剩余钢管按实际数量归还，包括扣件。结合庭审中诉讼参与人的质证意见，可以确定租费应计算至2020年3月1日，但钢管、扣件的数量应该按照2020年1月1日-3月1日的具体数量确定，即钢管出库数是142352.50元，租费是70765.52元，原告扣件出库数是144076米，租费是43222.80元，以上二项合计113988元（取整）。 结合对证据的认定及当事人庭审陈述，认定事实如下：2018年5月22日，边中华与鸿洲公司签订《财产租赁合同》,合同约定租期300天，钢管日租金0.08元/米、扣件日租金0.005元/只，一次性服务费钢管0.1元、扣件0.1元，合同到期如需续租，乙方（鸿洲公司）须于合同租赁期满前10天向甲方（边中华）提出书面或者电话申请经同意后另行续签合同；运费及装卸费，边中华负责钢管、扣件等材料装车送到鸿洲公司指定工地，范围在芜湖县城区周边30公里内，费用由边中华承担，鸿洲公司归还时将租赁物送到边中华指定地点，范围在芜湖县城区30公里内，费用由鸿洲公司承担；合同签订生效后租赁费满二个月付一次租金（不足一个月按天计算），按应收租金的100%支付，每月25日前双方对租赁物数量及租赁费用完成核对并支付租费；租赁期满时鸿洲公司向边中华交还租赁物，并向其交清全部租金和服务费，实租天数与本合同不一致的以实际天数为准（租赁期限不少于3个月），如租赁期短于3个月则运费由鸿洲公司承担；……租赁物缺失及赔偿，钢管损失需按照当时新钢管市场价格赔偿，扣件按4.5元/只赔偿，损坏维修螺栓每套0.5元，坏扣件每2只抵算1只好的（或协商处理）；违约责任，鸿洲公司不能按照约定支付租赁费用，边中华有权有权其随时归还租赁物，违约方每天按所欠金额的3‰标准支付滞纳金，并承担边中华因追讨租赁物、租金、违约金、诉讼费、律师费、差旅费等所有费用。另约定该合同由王海洲、赵保红、张玉霞、奚正兴为鸿洲公司提供担保，如其违约，担保方承担所有连带责任（包括钢管、扣件等租赁物、租金、违约金、诉讼费、律师费、保全费、执行费等所有损失）；合同履行发生争议，经协商不成双方同意向芜湖县法院起诉。 2020年1月16日，双方当事人签订《结算单》，内容：经按双方2018年5月22日签订的租赁合同核对结算如下：1.经双方核算2019年鸿洲公司欠原告钢管扣件（以送货单数量规格为准）租费为386680.19元（此款不含配套费）。2.至2020年1月5日止鸿洲公司共支付给原告租费270000元。3.按双方以上结算为据，鸿洲公司应扣除代付原告人工费14648元，应实际支付给原告余款为102032.19元，此款在2020年1月23日前付60000元，余款40000元在2020年2月28日付清，以转入边中华建行卡为准，后期租费按合同结算不变。2020年4月24日，双方当事人签订《协议》一份，内容：双方商讨钢管租金事宜达成协议，钢管、扣件到2020年3月1日止，租金按合同实行，剩余钢管按实际数量归还，包括扣件，边中华、王强在协议上签名。王强系被告鸿洲公司的员工，与被告鸿洲公司有职工社保关系。 根据原告起诉时提交的钢管租赁物租赁清单，截止2020年2月29日，原告扣件出库数是144076米，租费是43222.80元，钢管出库数是142352.50元，租费是70765.52元，以上二项合计113988元（取整）。被告应归还的钢管数量是51838.2米-19870米=31968.2米，返还扣件数量是77082只-33450只-34109只=9523只。双方当事人对因违约产生的违约责任的承担没有异议。原告为实现债权支出律师代理费15000元。 本院认为，一、2018年5月22日，边中华与鸿洲公司签订《财产租赁合同》,是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人应该全面履行。原告诉请解除双方当事人之间签订的上述合同，结合合同约定的期限已经届满，且双方当事人已经通过行为表明不在履行合同，原告诉请解除双方之间的合同的主张，应予支持。二、案涉合同约定的期限是300天，但到期后，双方继续按照原合同的约定发生租赁关系，视为以行为履行合同，按照合同的约定，被告鸿洲公司存在迟延支付40000元的行为，按照合同约定应承担月利率2%的违约金，但该约定违反相关司法解释规定的利率计算的上限，应该按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率四倍计算，违约金是40000元×15.4%×5=2292.9元。三、实现债权的律师代理费15000元，双方在合同中进行了约定，但明显过高，酌情调整为8000元。四、王海洲、赵保红、张玉霞、奚正兴是否应承担连带责任。在原告与被告鸿洲公司签订的合同中，上述四被告自愿承担连带保证责任，但该合同期限届满后，未续签合同，原合同当事人按照此前约定的内容以事实行为建立合同关系，当事人在没有征得上述保证人的同意并要求继续承担保证责任，不产生担保效力，原告现起诉要求其承担保证责任的诉请，应不予支持。综上所述，为维护当事人的正当权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条第一款、第一百一十四条规定，判决如下： 一、双方当事人于2018年5月22日签订的《财产租赁合同》自即日起解除； 二、被告芜湖县鸿洲架业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告边中华钢管31968.2米、扣件9523只。 三、被告芜湖县鸿洲架业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告边中华违约金2292.9元； 四、被告芜湖县鸿洲架业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告边中华律师代理费8000元； 五、被告芜湖县鸿洲架业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告边中华钢管、扣件租金服务费113988元（取整）； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 六、驳回原告边中华对王海洲、赵保红、张玉霞、奚正兴的诉讼请求。 案件受理费2728元，原告边中华负担1504元，被告芜湖县鸿洲架业有限公司负担1223元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  李金保 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  吴梦芳 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。