北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初25838号原告：赵某1，男，1976年4月29日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：左越文，北京市安理律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄季舒，北京市安理律师事务所实习律师。被告：赵某2，女，1973年1月20日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王某（赵某2之夫），1973年1月28日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：陈磊，天津津北斗律师事务所律师。原告赵某1与被告赵某2继承纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告赵某1及其委托诉讼代理人左越文、黄季舒、被告赵某2的委托诉讼代理人王某、陈磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某1向本院提出诉讼请求：1．判令依照赵某32018年11月17日所立遗嘱和全家人于2018年5月31日签订的《备忘录》分配遗产；2．依照遗嘱和（2016）京0102民初28915号民事调解书依法判决被告赵某2一家三口于判决书下达之日起七日内搬离北京市西城区xxx；3．被告赵某2一家暂住北京市西城区xxx期间（从2020年4月26日起至搬离之日止）按每月6000元支付原告房屋占有使用费；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：赵某3和崔某系夫妻关系，1970年左右登记结婚。二人婚后共生育二名子女，即本案原、被告二人。赵某3于2019年1月5日去世，崔某于2014年6月29日去世，二人的父母均先于二人去世。位于北京市西城区xxx的房屋原为赵某3、赵某1和赵某2共同共有，2016年赵某3起诉共有物分割纠纷，要求将涉案房屋归其所有，其支付折价款给原、被告。后于2016年12月21日达成调解，约定该房屋由赵某3和赵某1共有，赵某3占六分之四份额，赵某1占六分之二份额，赵某1支付赵某2房屋折价款100万元，赵某2于2017年2月28日前腾房。后赵某1分了三四次共支付给赵某225万元。因为父亲病危，原告承担了父亲生病的开销，当时与被告约定剩下的钱等房产问题按照父亲遗愿解决后一次性支付给被告。2018年11月17日，赵某3立下遗嘱，对其所有的财产作出分配，其中分给被告100万元，其余所有财产归原告继承。涉案房屋由原告继承所有，被告不能居住在涉案房屋内，且如果要卖房需要将户籍迁出。原告要求涉案房屋由原告继承，原告从赵某3的遗产中支付被告100万元，同时原告支付被告房屋剩余折价款75万元。被告赵某2辩称，认可原告所述亲属关系和被继承人的去世情况。不同意原告的诉讼请求。原告提交的遗嘱是无效的，是机打的，没有见证人，不符合代书遗嘱形式要件的法律规定。被告也不认可遗嘱上的签名为赵某3的签名。赵某3也不可能自己制作和打印遗嘱，故该遗嘱也不属于打印遗嘱。《备忘录》是赵某3要卖掉涉案房屋给被告100万元，再给原告买房的意思，是赠与合同。原告基于此起诉没有意义，被告有任意撤销权，房子没有卖，钱没有给被告。原告主张的按照遗嘱或者《备忘录》分割财产的诉求均无法成立。基于一事不再理的原则，原告要求按照生效调解书腾房的诉求应当不予支持。继承纠纷不应处理腾房事宜。被告当时按照调解书已经如期腾房，后被告在赵某3去世后与原告协商，为了孩子上学就搬回来了，现在房屋继承还有争议，被告对于该房屋有继承权益，不同意腾房，也不同意支付房屋占有使用费。涉案房屋原系赵某3和崔某的夫妻共同财产，在崔某去世后继承分割，登记为赵某3占六分之四份额、原、被告各占六分之一份额。之后生效调解书已经确认房屋由赵某3和原告共有，被告获得房屋折价款100万元。现赵某3去世，其享有的房屋份额应按照法定继承由原、被告均分，被告占有该房屋三分之一份额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：被继承人赵某3与崔某系夫妻关系，二人生育二名子女，即赵某1、赵某2。崔某于2014年6月29日去世，赵某3于2019年1月5日去世。位于北京市西城区xxx的房屋原登记在崔某名下，系赵某3和崔某的夫妻共同财产。在崔某去世后，经赵某3、赵某1、赵某2申请，北京市国立公证处于2014年9月29日出具（2014）京国立内证字第8672号公证书，证明该涉案房屋中属于崔某的份额由赵某3、赵某1、赵某2三人共同继承。后三人变更了房屋登记，该房屋登记在赵某3、赵某2、赵某1三人名下，其中赵某3占六分之四份额，赵某2、赵某1各占六分之一份额。2016年7月，赵某3以赵某1、赵某2为被告向本院起诉共有物分割纠纷。2016年12月21日，本院出具（2016）京0102民初28915号民事调解书，调解内容为：“一、北京市西城区xxx号房屋归赵某3、赵某1共有，赵某3占共有份额六分之四，赵某1占共有份额六分之二；二、赵某1支付给赵某2房屋折价款一百万元，于二〇一七年二月十五日前支付十万元，余款九十万元于二〇一七年十二月二十日前付清；三、赵某2于二〇一七年二月二十八日前将北京市西城区xxx号房屋腾空，交赵某3及赵某1收回。”赵某1应支付赵某2的房屋折价款尚未支付完毕。本次诉讼中，双方均同意对涉案房屋确认继承份额。赵某1提交了《备忘录》一份，内容为：“经家庭成员讨论，现就西城区xxx的处置达成共识如下：一、户主赵某3（父）因身体原因行动不便无法在六层居住生活，经与子女沟通决定将该处房产变卖，调整为该区域内的低层一居室（属育才学校学区）供其居住生活，调整后的房产所有人为赵某1（子）。二、户主赵某3承诺共给予赵某2（女）200万元现金（含法院调解书中提到的应支付给赵某2的房屋折价款100万元），并在收到买房款的次日先支付给赵某2100万元，待自己百年后的三个月内由赵某1再另行支付给赵某2剩余款项77万元（赵某2已收到房屋折价款23万元）。三、赵某2承诺在收到100万元款项后的次日到户籍管理部门办理其一家三口的户籍转出手续，之后共同与家人完成该房产的变卖全过程（因涉及赵某2和其丈夫王某的签字情况）。如果发生赵某2夫妇未及时办理户籍转出手续、未积极配合家人完成房产变卖手续的情形，赵某2将失去剩余款项77万元的所有权。四、赵某2承诺最迟在收到全部200万元款项后的三个月内须在北京市置换一套房产（变卖其名下在方庄地区的一套一居室），并保证所置换的房产实际成交价（含装修费）不低于变卖其方庄房产所得加200万元款项总额的97%。在此期间所拿到的部分款项123万元应保证保值增值，否则赵某1有权不给予赵某2剩余款项77万元。……签字人：赵某32018年5月31日。签字人：赵某12018年5月31日。签字人：赵某2、王某2018年6月6日。”赵某2认可该《备忘录》的真实性。该《备忘录》中约定的卖房行为未实际履行。赵某1提交了赵某3于2018年11月17日所立遗嘱一份，内容为赵某3对其所拥有的财产作如下分配：其中分给女儿赵某2本人100万元，其余的所有财产留给儿子赵某1继承。在本人百年后北京市西城区xxx的房产处置由儿子赵某1决定，如要卖房则女儿赵某2一家三口的户口应立即从户籍所在地迁出，如不卖房女儿赵某2一家不能回来居住。该遗嘱全文内容为打印形成，遗嘱尾部签有赵某3姓名及日期。赵某1称该遗嘱为2018年11月16日赵某3住院期间向其口述，由其回去打印制作后，由赵某3于2018年11月17日签字。为证实遗嘱系赵某3真实意思表示，赵某1申请了证人赵某4、赵某5、赵某6出庭作证。该三名证人系赵某3的侄子和侄女。三名证人证言均证实，赵某3生前与其三人来往比较密切，在赵某3生病期间，三人经常探望赵某3，对赵某3家的情况比较了解；2018年12月其三人探望赵某3时，赵某3说要将财产中的100万元给赵某2，其余财产给赵某1，当时赵某3神志清醒；其三人未听赵某3说过订立遗嘱的事情；赵某3生前是自己居住，雇有保姆，赵某1对赵某3照顾较多，赵某2没照顾，赵某3说过赵某2不孝顺，其和赵某2之间有诉讼。赵某1主张其对赵某3尽了主要赡养义务。赵某1提交了赵某3的病历及住院费用清单，显示家属签字均为赵某1。赵某3自书的备忘录，内容为记录2017年7月起赵某1每月给赵某3赡养费3000元，2018年1月至2019年9月每月给生活费2100元，以及每月收到款项后赵某3和赵某1分别签字；2018年1月4日，赵某3收到赵某12万元；赵某3记录给赵某2的部分费用，2005年12月28日、2006年7月给赵某2房租、置家具的费用等。崔某的病历及住院费用结算单，显示家属、联系人为赵某3或赵某1。赵某3和崔某的丧葬费用票据，显示由赵某1支付相关费用。赵某1本人的信用卡账单，显示医疗费用支出，赵某1称赵某3和崔某生前医疗费用均由其一人支付。赵某2对以上证据的真实性均认可，对证明目的不认可。赵某2称二被继承人生前并未与赵某1共同居住，且有保姆照顾生活起居；赵某3有退休金和医保，且采取的是海葬，丧葬花费不大，单位还有丧葬费的补贴；赵某2也支付了赵某3的赡养费，也尽了赡养义务。赵某3曾于2017年1月以赵某2为被告向本院起诉赡养纠纷。2017年3月9日，本院出具（2017）京0102民初4014号民事调解书，调解内容为：自2017年3月开始，被告赵某2每月给付原告赵某3赡养费400元（存入原告赵某3在中国工商银行账号为×××的账户中）。赵某3曾于2017年1月以赵某2为被告向本院起诉民间借贷纠纷。本院于2017年4月10日出具（2017）京0102民初3878号民事调解书，调解内容为：赵某2返还赵某3借款6万元（于2017年4月11日前返还2000元；自2017年5月1日至2026年12月20日期间，每月20日前返还500元）。赵某2提交了其本人中国工商银行和中信银行账户交易明细，证明其履行了调解书确定的支付义务。赵某2称以上纠纷均为调解解决，说明其履行了自己的赡养义务；其将借赵某3的钱都还了，所以赵某3本人有钱，所需费用并非均由赵某1负担。庭审中，赵某2认可赵某3每月退休工资收入约为3000元；其由于家庭和孩子的原因，对赵某3照顾较少。因赵某2一家现居住于涉案房屋中，赵某1要求其支付房屋占有使用费及在本次判决生效后七日内搬离涉案房屋。赵某1提交了其和赵某22020年4月26日的微信聊天记录，内容为赵某2发给赵某1一份房屋出租代理合同，并说：赵某1，胖胖明天就开学了，我们现在已经搬回6楼，离高考时间越来越近，现在是胖胖高考的关键时期，为了胖胖能够安心高考一切事情等胖胖高考完上了大学稳定后咱们再商量。北京市房屋出租代理合同一份，显示赵某2委托北京国源伟业房地产经纪有限公司出租位于北京市丰台区xxx的房屋，出租代理期限自2020年3月2日至2021年3月1日。赵某2对以上证据的真实性认可，证明目的不认可。赵某2称其已按照2016年的调解书要求如期搬离了涉案房屋，现在进入涉案房屋居住也并非强行搬入，因为其对涉案房屋也享有继承和居住的权利，不应支付占有使用费，如果房屋属于赵某1一人，其同意搬离；出租代理合同只是为了方便搬回涉案房屋而发给赵某1的，其本人的房屋现在实际并未出租，也无租金收益。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，位于北京市西城区xxx的房屋原系赵某3和崔某的夫妻共同财产，在崔某去世后进行了继承分割，变更为由赵某3、赵某1、赵某2三人共有，其中赵某3占六分之四份额，赵某1和赵某2各占六分之一份额。2016年12月21日本院出具的（2016）京0102民初28915号民事调解书将该涉案房屋进行了共有物分割，变更为赵某3、赵某1共有，其中赵某3占六分之四份额，赵某1占六分之二份额。其中赵某3所占的六分之四份额在赵某3去世后系其遗产，依法应予继承分割。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。打印遗嘱由被继承人全程制作完成，并具备自书遗嘱形式要件的，可认定为有效自书遗嘱。打印遗嘱由被继承人以外的人制作的，应符合法律规定的代书遗嘱形式要件。本案中，赵某1提交的赵某32018年11月17日所立的遗嘱系打印形成的遗嘱，赵某1称系由其打印制作，赵某3签名，且无见证人，故不符合自书遗嘱或代书遗嘱的法定形式要件，对该遗嘱应认定为无效。赵某1提交的赵某3、赵某1、赵某2三方签署的《备忘录》非赵某3的遗嘱，亦非继承人之间的约定，且其中约定的卖房行为并未实际履行，故亦不能按照该《备忘录》处理涉案房屋。对涉案房屋中属于赵某3的份额，应按照法定继承分割。关于赵某1主张其对赵某3尽了主要赡养义务的意见。子女对父母的赡养应包括经济上的帮助、生活上的照顾以及精神上的慰藉等多方面。赵某3生前未与赵某1或赵某2共同居住，日常起居有保姆照料，但赵某3生前的退休金收入仅有每月约3000元，不足以支持其雇佣保姆、医疗自费及日常生活所需，仍需子女进行经济帮助。根据赵某3生前所记录的赵某1支付赡养费的备忘录，赵某1每月支付赵某3赡养费2100元—3000元，而赵某2支付的赡养费金额为双方通过法院调解确定的400元。除经济帮助以外，在对赵某3的照顾及精神抚慰方面，根据赵某1提交的赵某3的病历来看，赵某3生病期间主要系由赵某1负责陪护照料；赵某3亲属赵某4、赵某5、赵某6的证言证实赵某3主要由赵某1照顾，而赵某2对赵某3不够孝顺；赵某2本人亦认可除支付每月的赡养费外，对赵某3照顾较少。故综合以上证据可以证明，赵某3晚年，特别是崔某去世后，主要由赵某1对赵某3进行照顾，赵某1尽了主要赡养义务。在对赵某3的遗产进行法定继承分割时，可对赵某1多分。具体分割份额由本院酌定。关于赵某1主张赵某2搬离涉案房屋及支付房屋占有使用费的意见。涉案房屋在赵某3去世后转化为继承人共有状态，继承人对涉案房屋的占有使用并非继承案件的受理范围，故对赵某1的该主张，本案不予支持。赵某1如有主张，可另案要求处理。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十七条第二、三款之规定，判决如下：一、位于北京市西城区xxx的房屋中属于赵某3的份额由原告赵某1和被告赵某2共同继承，该房屋由原告赵某1和被告赵某2共同所有，其中原告赵某1占四分之三份额，被告赵某2占四分之一份额；二、驳回原告赵某1和被告赵某2的其他诉讼请求。案件受理费16140元，由原告赵某1负担12105元（已交纳），被告赵某2负担4035元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  张冰洁二〇二〇年十二月十八日书记员  王露范