湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0683民初5310号原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省枣阳市中兴大道**。法定代表人：付向党，该行董事长。委托诉讼代理人：付杰、曹昆仑，湖北胜和律师事务所律师。被告：襄阳市豪悦装饰有限公司。住。住所地：襄阳市高新区万达广场********/div>法定代表人：王同庆，该公司经理。被告：枣阳市豪悦数码科技有限公司。住所地。住所地：枣阳市人民路**iv>法定代表人：王同庆，该公司执行董事。被告：枣阳市豪悦酒家。住所地：。住所地：枣阳市南城光武路**v>经营者：王同庆，该酒家投资人。被告：枣阳市豪悦足道会馆。住所地：枣。住所地：枣阳市南城人民路香格里>经营者：王同庆，该会馆投资人。被告：湖北千泓源建材有限公司。住所地：枣。住所地：枣阳市人民路**>法定代表人：赵林，该公司执行董事。被告：王同庆，男，1972年3月1日出生，汉族，户籍地湖北省枣阳市。被告：赵敏，女，1971年7月14日出生，汉族，户籍地湖北省枣阳市。系王同庆之妻。以上七被告共同委托诉讼代理人：耿洪波，湖北鸣天律师事务所律师。原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商银行）诉被告襄阳市豪悦装饰公司有限公司（以下简称豪悦装饰公司）、枣阳市豪悦数码科技有限公司（以下简称豪悦数码公司）、枣阳市豪悦酒家（以下简称豪悦酒家）、枣阳市豪悦足道会馆（以下简称豪悦会馆）、湖北千泓源建材有限公司（以下简称千泓源公司）、王同庆、赵敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告枣阳农商银行的委托诉讼代理人曹昆仑、被告豪悦装饰公司、豪悦数码公司、豪悦酒家、豪悦会馆、千泓源公司、王同庆、赵敏的共同委托诉讼代理人耿洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告枣阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告豪悦装饰公司偿还原告借款本金8993964.05元及利息3555255.73元【自2016年2月26日起至2020年9月20日止，所欠利息为3555255.73元；以后利息自2020年9月21日起以本金8993964.05元为基数，按年利率11.7%（含50%罚息）计算至借款付清之日止】；2、被告豪悦装饰公司赔偿原告律师代理费100000元；3、原告行使抵押权，请法院依法拍卖、变卖被告王同庆、赵敏抵押的房地产【房产证号：枣房字第**，土地证号：枣国用（2015）第17**】，所得价款优先偿还上诉债务；4、被告豪悦数码公司、豪悦酒家、豪悦会馆、千泓源公司、王同庆、赵敏对被告豪悦装饰公司的上诉债务承担连带清偿责任；5、本案所有诉讼费用（含保全费、公告费）均由被告方承担。事实与理由：2016年2月3日，原告与被告豪悦装饰公司签订了《流动资金借款合同》。合同主要约定：豪悦装饰公司向枣阳农商银行借款9000000元，借款期限36个月，月利率8.3375‰，按月结息，到期还本。到期未还加收50%罚息，借款人承诺本合同项下有关费用的支出，包括但不限于评估、拍卖、律师服务费等事项的费用等合同条款约定。同日，被告王同庆、赵敏与原告签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定：王同庆、赵敏用其名下房地产为豪悦装饰公司向原告借款提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费等）等条款。双方并在房地产部门办理了抵押登记。同时，被告王同庆、赵敏与原告签订了保证合同，自愿为豪悦装饰公司向原告借款提供连带责任保证担保，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年等合同条款约定。合同签订后，原告按约向被告豪悦装饰公司发放了借款9000000元。2016年5月17日，被告豪悦数码公司、豪悦酒家、豪悦会馆、千泓源公司为被告豪悦装饰公司在原告处借款提供连带责任保证担保，并分别出具了保证担保保证书。借款到期后，被告未能按约履行结息还本的义务，经多次催要无果。为此，特诉至法院。被告豪悦装饰公司、豪悦数码公司、豪悦酒家、豪悦会馆、千泓源公司、王同庆、赵敏共同辩称，借款属实，下欠本金也属实，但原告计算的罚息过高，不应保护罚息，请求法院依法核减。王同庆作为担保人只在借款人豪悦装饰公司未偿还的本息限额内承担担保责任。因原告没有提供律师代理费的相关证据，原告要求王同庆等人对律师代理费承担连带责任无事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月3日，豪悦装饰公司（作为借款人）与枣阳农商银行（作为贷款人）签订《流动资金借款合同》。合同主要约定：贷款用途为流动资金，贷款金额9000000元，贷款期限36个月，借款利率为固定利率月利率8.3375‰。罚息约定，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息，借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收100%罚息；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；借款人承诺：承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的构成借款人违约；借款人违约的，贷款人有权纠正违约行为，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，按照约定支付罚息，计收复利等……。该合同由豪悦装饰公司在借款人处盖章，王同庆在法定代表人处签字。2016年2月3日，王同庆、赵敏（作为抵押人）与枣阳农商银行（作为抵押权人）签订《最高额抵押合同》。合同主要约定：王同庆、赵敏自愿以其二人名下房地产【房屋所有权证号00082126，位于枣阳市××路西侧（香格里城市花园）******，地号为011，地号为**】为豪悦装饰公司2016年2月3日与枣阳农商银行签订的9000000元借款提供抵押担保年2月26日在枣阳市住房保障和房屋管理局办理了房产抵押登记手续，同时，土地使用权亦在枣阳市国土资源局办理了抵押登记手续。2016年2月3日，枣阳农商银行（作为乙方）与王同庆、赵敏（作为甲方）签订保证合同。保证合同约定：甲方所担保的主合同为乙方依据其与豪悦装饰公司签订的流动资金借款合同，担保的主债权金额和期限依主合同之约定；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，乙方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年……。2016年2月26日，枣阳农商银行将9000000元资金转至豪悦装饰公司名下82×××20的银行账户内。2016年5月17日，豪悦数码公司、豪悦酒家、豪悦会馆、千泓源公司分别向枣阳农商银行出具保证担保保证书，保证书载明：“自愿用现有及未来所有资产为豪悦装饰公司在贵行2199万元贷款（含存量贷款1899万元，本次实际追加流动资金贷款300万元）作连带责任保证担保，保证担保期限和连带保证责任为综合授信期间所有的债务还清为止，保证范围包括本金、利息、违约金和诉讼产生的一切费用。”该笔贷款到期后，豪悦装饰公司偿还本金6035.95元、支付利息440202.12元，现下欠本金8993964.05元，下欠利息计至2020年9月20日为3555255.81元（含部分罚息）。本院认为，被告豪悦装饰公司因缺乏流动资金向原告枣阳农商银行借款9000000元，双方签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。借款到期后，被告豪悦装饰公司未按合同约定偿还全部到期借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告枣阳农商银行有权要求被告豪悦装饰公司按照借款合同约定承担违约责任。原告枣阳农商银行主张的利息、罚息的计算方式应当按照合同约定。因被告王同庆、赵敏以其二人名下位于枣阳市××路西侧的房地产（房屋所有权证号00082126，地号为01101096－199号），地号为**押登记手续，故被告王同庆、赵敏应当依法承担抵押担保责任。被告王同庆、赵敏、豪悦数码公司、豪悦酒家、豪悦会馆、千泓源公司在保证合同中约定，对被告豪悦装饰公司该笔贷款承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人原告枣阳农商银行可以要求债务人被告豪悦装饰公司履行债务，也可以要求保证人被告王同庆、赵敏、豪悦数码公司、豪悦酒家、豪悦会馆、千泓源公司在其保证范围内承担保证责任。原告枣阳农商银行另主张的律师代理费，符合双方合同约定，但本案系金融借款合同纠纷案件，法律关系明确，借款事实清楚，其主张代理费100000元过高，本院酌情按60000元保护。被告豪悦装饰公司、豪悦数码公司、豪悦酒家、豪悦会馆、千泓源公司、王同庆、赵敏辩称原告主张的罚息不应保护。本院认为，原告主张2019年2月26日之前的利息，并未计算罚息，上述利息数额为2323479.95元，自2019年2月27日起至2020年9月20日，原告主张了罚息，该数额过高，考虑今年因新冠××疫情影响，原、被告双方约定的按月息8.3375‰计息，便足以保护原告的借款损失，故本院酌定自2019年2月27日起至付清之日的利息，按双方约定的月息8.3375‰计息为宜。上述利息2323479.95元扣减被告豪悦装饰公司已支付的利息440202.12元，还下欠1883277.83元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告襄阳市豪悦装饰有限公司偿还原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司借款本金8993964.05元及利息（其中2019年2月26日前所欠利息为1883277.83元；2019年2月27日以后利息以借款本金8993964.05元为基数，按月利率8.3375‰计算至借款付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告襄阳市豪悦装饰有限公司支付原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司律师代理费损失60000元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告襄阳市豪悦装饰有限公司到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司可以与被告王同庆、赵敏协议，以其抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四、被告枣阳市豪悦数码科技有限公司、枣阳市豪悦酒家、枣阳市豪悦足道会馆、湖北千泓源建材有限公司、王同庆、赵敏对本判决第一、二项确定的付款义务承担连带责任；五、驳回原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取18021元，财产保全费5000元，由被告襄阳市豪悦装饰公司有限公司、枣阳市豪悦数码科技有限公司、枣阳市豪悦酒家、枣阳市豪悦足道会馆、湖北千泓源建材有限公司、王同庆、赵敏共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员 司 冲二〇二〇年十二月二十三日书记员 孙子汶