福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初2444号 原告：中国光大银行股份有限公司福州国货路支行，住所地福州市台江区国货西路**金尊名都**，统一社会信用代码91350100MA344DBW59。 负责人:许志刚，该行行长。 委托诉讼代理人：赖秋菊，福建世好律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林涵鋆，福建世好律师事务所执业律师。 被告：刘建忠，男，1970年7月25日出生，汉族，住福州市台江区。 被告：杨巧莉，女，1969年6月29日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：福建巨盛贸易有限公司，住，住所地福州市台江区鳌峰街道江滨中大道**圣淘沙花园(现海润花园)**楼**一社会信用代码91350103665089484N。 法定代表人：何雯雯，执行董事兼总经理。 中国光大银行股份有限公司福州国货路支行（以下简称光大银行国货路支行）与被告刘建忠、杨巧莉、福建巨盛贸易有限公司（以下简称巨盛贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，光大银行国货路支行委托诉讼代理人赖秋菊、林涵鋆到庭参加诉讼，刘建忠、杨巧莉、福建巨盛贸易有限公司经合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。 光大银行国货路支行向本院提出诉讼请求：1.判令刘建忠、杨巧莉向原告偿还借款本金4850262.48元及利息[利息（含罚息、复利）暂计至2020年5月18日为693580.8元，之后的利息按合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止]；2.判令被告刘建忠、杨巧莉赔偿原告因本案所支出的律师代理费人民币16632元。（上述两项暂计5560475.28元）； 3.判决以拍卖、变卖等方式处置被告刘建忠名下坐落于福州市鼓楼区××街道××街××号××花园××＃楼××层办公［权证号：榕房权证Ｒ字第1××6号］的房产，所得价款优先用于清偿被告刘建忠、杨巧莉对原告的上述债务。4.判令被告福建巨盛贸易有限公司对被告刘建忠、杨巧莉前述第一、二项讼请求范围内的全部债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现权益所产生的所有其他费用由各被告承担。事实与理由：2014年12月1日，刘建忠因经营周转需要向原告申请贷款，并签署了《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》。杨巧莉作为被告刘建忠的配偶在该记录表配偶栏签名，承诺与被告刘建忠共同承担该笔借款的偿还义务，并同意以夫妻共有的登记在被告刘建忠名下座落于福州市鼓楼区××街道××街××号××花园××＃楼××层办公［权证号：榕房权证Ｒ字第1××6号］的房产为该笔贷款提供抵押担保。2014年12月9日，被告福建巨盛贸易有限公司出具《股东会决议》决议同意为被告刘建忠向原告申请的个人助业贷款承担全程连带责任保证担保，贷款金额为人民币陆佰柒拾万元，期限壹拾年。2014年12月29日，原告与被告刘建忠、杨巧莉、巨盛贸易公司签订了合同编号为37691416000338《个人贷款合同（抵押、保证》。合同约定：原告向被告刘建忠发放房抵快贷贷款670万元用于购货；贷款期限120个月，自2014年12月29日起至2024年12月29日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮45%执行，首期执行贷款年利率为8.9175%；贷款发放为受托支付方式；本贷款按月分120期偿还，等额还本付息；如被告刘建忠逾期未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告刘建忠立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并有权自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止对逾期贷款按上述贷款利率基础之上上浮50%计收罚息；同时，原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。被告巨盛贸易公司为刘建忠向原告申请的670万元贷款提供全程连带责任保证；保证范围包括被告刘建忠在主合同项下应向原告偿还或支付的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；保证期间为主合同［即编号37691416000338《个人贷款合同》（抵押、保证）］项下债务履行期届满之日起两年。刘建忠同意以位于福州市鼓楼区××街道××街××号××花园××＃楼××层办公［权证号：榕房权证Ｒ字第1××6号］的房产作抵押物为其在贷款合同项下的贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金，利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、损害赔偿金、原告为实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2015年1月6日，原告依法办妥抵押登记并取得他项权证（榕房他证ＴＲ字第1××2号）。2015年1月9日，原告依约向刘建忠发放贷款人民币670万元。合同履行期间，被告刘建忠未依约履行还款付息义务。截至2020年5月18日，被告刘建忠已拖欠原告借款本金4850262.48元，利息（含罚息、复利）人民币693580.8元。原告为实现债权，委托福建世好律师事务所代理本案诉讼并已实际支付律师代理费人民币16632元。综上，刘建忠作为借款人，不能按约定偿还贷款本息，应承担还本付息义务及相应的违约责任，被告杨巧莉作为被告刘建忠的配偶应与被告刘建忠共同承担还款义务及相应的违约责任。被告福建巨盛贸易有限公司需为被告刘建忠的上述债务承担连带清偿责任。现原告为维护自己合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。 光大银行国货路支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》；2.《结婚证》；3.《股东会决议》；4.编号37691416000338号《个人贷款合同（抵押、保证）》5.《贷款借据》;6.《划款凭证》;7.《刘建忠尚欠借款本息截屏表》;8.榕房他证TR字第15005**《他项权证》9.《委托代理合同》、律师费发票及转账凭证；10.《送达地址确认书》。 刘建忠、杨巧莉、巨盛贸易公司经合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，也未提出答辩并提交证据，视为放弃答辩、举证、质证权利。 经审查，光大银行国货路支行提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 刘建忠与杨巧莉为夫妻关系。2014年12月1日，刘建忠因经营周转需要向原告申请贷款，并签署《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》。杨巧莉作为刘建忠的配偶在该记录表配偶栏及抵押物共有人处签名，承诺与刘建忠共同承担该笔借款的偿还义务，并同意以夫妻共有的登记在刘建忠名下座落于福州市鼓楼区××街道××街××号××花园××＃楼××层的房产为该笔贷款提供抵押担保。尔后，贷款人光大银行国货路支行与借款人及抵押人刘建忠、抵押物共有人杨巧莉、保证人巨盛贸易公司签订了合同编号为37691416000338《个人贷款合同（抵押、保证》。合同约定：原告向刘建忠发放房抵快贷贷款670万元用于购货；贷款期限120个月，自2014年12月29日起至2024年12月29日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮45%执行，首期执行贷款年利率为8.9175%；贷款发放为受托支付方式；本贷款按月分120期偿还，等额还本付息；如被告刘建忠逾期未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告刘建忠立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并有权自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止对逾期贷款按上述贷款利率基础之上上浮50%计收罚息；同时，原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。巨盛贸易公司为刘建忠向原告申请的670万元贷款提供全程连带责任保证；保证范围包括被告刘建忠在主合同项下应向原告偿还或支付的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；保证期间为本合同签署之日起至本合同项下债务履行期届满之日起两年。刘建忠同意以位于福州市鼓楼区××街道××街××号××花园××＃楼××层办公［权证号：榕房权证Ｒ字第1××6号］的房产作抵押物为其在贷款合同项下的贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金，利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、损害赔偿金、原告为实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2015年1月6日，光大银行国货路支行依法办妥抵押登记并取得他项权证（榕房房他证ＴＲ字第1times;×2号）。2015年1月9日，原告依约向刘建忠指定的账户发放贷款6700000元。合同履行期间，刘建忠未依约履行还款付息义务。截止至2020年5月18日，刘建忠已拖欠光大银行国货路支行借款本金4850262.48元，利息（含罚息、复利）693580.8元。 本院认为，光大银行国货路支行与刘建忠、杨巧莉签订的《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》以及光大银行国货路支行与刘建忠、杨巧莉、巨盛贸易公司签订的合同编号为37691416000338《个人贷款合同(抵押、保证）》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《个人贷款合同(抵押、保证）》明确约定，刘建忠未按合同约定归还贷款本金，贷款人有权对逾期贷款计收罚息、复利。刘建忠未按约定归还借款本息，构成违约，故光大银行国货路支行请求刘建忠偿还借款本金4850262.48元及相应利息、罚息、复利（暂计至2020年5月18日，利息、罚息、复利计693580.8元）有事实和法律依据，本院予以支持。但前述约定中的利息、罚息、复利分别类似于普通借贷中的利息、逾期利率及其他费用，三者均系刘建忠为获得借款而支付的成本，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持”的规定，故光大银行国货路支行可以一并主张利息、罚息，复利，但总计不得超出年利率24%，超出部分本院不予支持。依照双方合同约定，为实现本案债权而支出的诉讼律师费应由刘建忠承担，光大银行国货路支行为本案诉讼实际支出律师费16632元，本院对此予以确认。 刘建忠、杨巧莉为夫妻关系，刘建忠与杨巧莉共同签署了《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》、《个人贷款合同(抵押、保证）》，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务，上述贷款应认定为夫妻共同债务，杨巧莉应当共同承担清偿责任。 刘建忠提供其名下的涉案房产为本案债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记,故光大银行国货路支行有权就案涉贷款从折价、拍卖或者变卖案涉抵押物即位于福州市鼓楼区××街道××街××号××花园××＃楼××层办公［权证号：榕房权证Ｒ字第1××6号］所得价款中优先受偿。另，巨盛贸易公司在《个人贷款合同（抵押、保证）》签字为刘建忠贷款提供担保，约定保证形式为连带责任保证，担保形式完备，内容不违反法律规定，因此，巨盛贸易公司对案涉贷款的担保有效，应当承担连带还款责任，巨盛贸易公司清偿后可向刘建忠、杨巧莉追偿。 刘建忠、杨巧莉、巨盛贸易公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、刘建忠、杨巧莉应在本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司福州国货路支行偿还借款本金4850262.48元及相应利息、罚息、复利（暂计至2020年5月18日，利息、罚息、复利计693580.8元，之后的利息、罚息、复利按编号为37691416000338《个人贷款合同(抵押、保证）》约定的标准计付至借款本息全部清偿之日止，利息、罚息与复利的总计利率不得超过年利率24%）； 二、刘建忠、杨巧莉应在本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司福州国货路支行支付律师费16632元； 三、中国光大银行股份有限公司福州国货路支行有权从折价、拍卖或者变卖案涉抵押物即位于福州市鼓楼区××街道××街××号××花园××＃楼××层办公［权证号：榕房权证Ｒ字第1××6号］所得价款中就本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、福建巨盛贸易有限公司对本判决第一、第二项确定的债务负连带偿还责任，清偿后可以向刘建忠、杨巧莉追偿。 五、驳回中国光大银行股份有限公司福州国货路支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50723元，减半收取计25361.5元，公告费560元，均由刘建忠、杨巧莉、福建巨盛贸易有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 张少玲 二〇二〇年十二月三日 法官助理 缪文燕 书 记 员 林木子 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。