广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1971民初31131号原告：中粤轩实业（广东）有限公司，住所地广东省东莞市×××××××××××××，统一社会信用代码为91441900MA53G46L7Q。法定代表人：李炯林，系该公司总经理。委托诉讼代理人：贺元超，系广东尚智和律师事务所律师。被告：广东橙房科技有限公司，住所地广东省东莞市××××××××××××××××，统一社会信用代码为91441900MA537J199N。法定代表人：黎明聪，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王镜明，男，系该公司员工。原告中粤轩实业（广东）有限公司（以下简称“中粤轩公司”）与被告广东橙房科技有限公司（以下简称“橙房公司”）居间合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告中粤轩公司的法定代表人林炯林及其委托诉讼代理人贺元超到庭参加诉讼；被告橙房公司的委托诉讼代理人王镜明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中粤轩公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付原告佣金141213.05元；2.被告支付原告逾期付款利息（以141213.02元为本金，按同期同类贷款利率从2020年9月1日起计至还清之日止，暂计1000元）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年，原、被告双方分别签订《合作协议》、《（家和时代花园）项目渠道销售合作协议》以约定由原告代理被告旗下的楼盘销售，由被告支付佣金，并约定了佣金的支付方式为垫佣，即按洋房成交总价3%+5000元现金奖/套，成交客户银行签约后通知原告交齐佣金结算资料，三个工作日内向原告支付转介成交之物业佣金。上述合同签订后，原告业务员郑依琴即介绍客户王嘉东到家和时代花园看房、买房，因王嘉东没有购房名额，于是就协调好用其三弟王竞东的名额，由王竞东代持，产权100%归王嘉东。2020年5月22日下午，郑依琴带王嘉东到案涉楼盘售楼部现场看房并签了确认单，交了100000元诚意金。2020年5月30日，王嘉东与开发商签订了商品房《认购书》，购买了家和时代花园2号住宅楼2601号房，总价4682624元，原告此次居间工作有客户确认表（联动单）为证。2020年8月27日，王嘉东（以王竞东的名义）与开发商、按揭银行正式签约，完成了所有交易行为。确认了所购房屋的房号之后，2020年8月1日，王竞东、王嘉东按之前的约定到原告处签订了《购房协议书》，以书面形式明确案涉所购房屋产权由王嘉东占100%，王竞东占0%。按双方之间的约定，案涉成交房屋的佣金为141213.05元，被告应于2020年9月1日全部支付给原告，但原告与被告多次沟通均无果。原告遂诉至法院。被告橙房公司辩称，原告的陈述基本属实，被告同意支付佣金，但不同意支付逾期付款利息。因另一中介公司也就同一套房屋向被告主张佣金，导致被告未能向原告支付佣金。本院经审理查明，2020年，原、被告双方就被告委托原告为“家和时代花园”成交推荐转介客户达成协议并签订《（家和时代花园）项目渠道销售合作协议》，约定原告向“家和时代花园”提供三级转介资源服务，原告须与被告指派的专人对接及处理三级转介相关事宜；佣金结算标准：垫佣，按洋房成交总价3%+5000元现金奖/套，成交客户银行签约后通知原告交齐佣金结算资料三个工作日内向原告支付转介成交之物业的佣金。原告主张，其转介客户王嘉东购买“家和时代花园”2号住宅楼2601号房，因王嘉东没有购房名额，王嘉东与王竞东协商，由王竞东代持，产权100%归王嘉东，王嘉东以王竞东的名义与开发商、按揭银行正式签约完成了所有交易行为，故被告应向原告支付相应佣金。为此，原告提供公证委托书、东莞公证处公证受理通知单（领证单）、家和时代花园转介（联动）客户确认表、认购书、团购优惠申请书、收款收据、银行电子回单、购房协议书予以证明。家和时代花园转介（联动）客户确认表显示：客户报备时间“2020年5月25日16时03分”，客户到访时间“2020年5月25日16时40分”，客户全名“王先生”，联系电话“153××******”，转介方“中粤轩”，联动公司“橙房科技”，开发商指定对接人确认处有相应人员签名确认；认购信息及确认栏，认购房号“2号楼2601号房”，认购价格“4540435”元，认购面积“170”㎡，定金“10万”元，认购日期“2020年5月30日”，客户确认处签有“王竞东”及捺印，开发商现场负责人确认处有相应人员签名确认。认购书是由王嘉东、王竞东与出售方东莞市铭兴实业发展有限公司于2020年5月30日签订，约定王嘉东、王竞东购买“家和时代花园”2号住宅楼2601号房，优惠后认购总价为4540435元。购房协议书由王嘉东与王竞东于2020年8月1日签订，约定王嘉东投资购买“家和时代花园”2号住宅楼2601号房，名额问题暂时借用于王竞东，王嘉东出资占100%，享有所购物业100%的所有权。被告对上述证据均予以确认，亦确认“家和时代花园”2号住宅楼2601号房是由原告转介客户达成交易。被告主张，由于“民共地产”公司持一份家和时代花园转介（联动）客户确认表主张“家和时代花园”2号住宅楼2601号房是其转介达成交易，并向被告主张佣金，导致被告没有向原告支付佣金。为此，被告提供家和时代花园转介（联动）客户确认表复印件予以证明。家和时代花园转介（联动）客户确认表显示：客户报备时间“2020年5月23日13时17分”，客户到访时间“2020年5月23日15时49分”，客户全名“王先生”，联系电话“136××******”，转介方“民共地产”，联动公司“橙房科技”，开发商指定对接人确认处有相应人员签名确认；认购信息及确认栏均空白。原告于庭审中明确放弃主张逾期付款利息。以上事实，有《合作协议》、《（家和时代花园）项目渠道销售合作协议》、关于家和时代业主购房的相关情况汇报、客户联动确认单、宏川智汇中心转介客户登记表、公证委托书、东莞公证处公证受理通知单（领证单）、家和时代花园转介（联动）客户确认表、认购书、团购优惠申请书、收款收据、银行电子回单、购房协议书以及本案庭审笔录等附卷为证。本院认为，原告于庭审中明确放弃主张逾期付款利息，是其对自己权利的处分，本院予以确认并支持。原告主张其转介客户购买“家和时代花园”2号住宅楼2601号房，并提供家和时代花园转介（联动）客户确认表、认购书、购房协议书等予以证明。原告提供的证据能够形成完整的证据链，证明其向被告转介客户购买案涉房屋的事实，且被告亦确认“家和时代花园”2号住宅楼2601号房是由原告转介客户达成交易，故本院对于原告的该主张予以采信。被告确认佣金的支付条件已经成就，故被告应按《（家和时代花园）项目渠道销售合作协议》约定的佣金结算标准向原告支付佣金，具体为：4540435元×3%+5000元=141213.05元。对于原告请求被告支付佣金141213.05元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告广东橙房科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中粤轩实业（广东）有限公司支付佣金141213.05元。二、驳回原告中粤轩实业（广东）有限公司的其他诉讼请求。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1572.13元[原告中粤轩实业（广东）有限公司已预交]，由原告中粤轩实业（广东）有限公司负担11.13元，被告广东橙房科技有限公司负担1561元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员 梁  园  园二〇二〇年十一月十九日本案与原本核对无异书记员 石皓文（代）