福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽09民再31号 原审原告：兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市解放路23号。 负责人：卓生晖，该行行长。 委托诉讼代理人：肖春花，福建熠辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭光榕，福建熠辉律师事务所律师。 原审被告：佘国梁，男，1973年12月29日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。现住福建省福安市。 原审被告：吴宗森，男，1949年7月22日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：吴海树，男，1980年8月8日出生，汉族，住福建省福安市。 原审被告：福安市金鑫源电机有限公司，住所地福建省福安市溪东日丰路3号。 法定代表人：林锦光，该公司董事长。 原审被告：福建信泰融资担保有限公司，住所地福建省福安市阳头街道广场北路6号水岸明珠B08室。 法定代表人：薛晓昆，该公司董事长。 原审被告：林锦光，男，1971年3月30日出生，汉族，住福建省福安市。 原审被告：金小珊，女，1974年12月13日出生，汉族，住福建省福安市。 原审被告：林惠琼，女，1953年11月14日出生，汉族，住福建省福安市。 原审被告：郑泽顺，男，1969年10月11日出生，汉族，住福建省福安市。 原审被告：郑嫩梅，女，1965年12月23日出生，汉族，住福建省福安市。 原审被告佘国梁因与原审原告兴业银行股份有限公司福安支行（以下简称“兴业银行福安支行”）及原审被告福安市金鑫源电机有限公司（以下简称“金鑫源公司”）、福建信泰融资担保有限公司（以下简称“信泰公司”）、林锦光、金小珊、吴宗森、林惠琼、郑泽顺、郑嫩梅金融借款合同纠纷一案，不服本院（2015）宁民初字第555号民事判决，向福建省高级人民法院申请再审。福建省高级人民法院于2018年5月28日作出（2018）闽民申221号民事裁定，提审本案，又于2019年10月18日作出（2018）闽民再358号民事裁定，撤销宁德市中级人民法院（2015）宁民初字第555号民事判决，并将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告兴业银行福安支行委托诉讼代理人肖春花、原审被告佘国梁、原审被告吴宗森委托诉讼代理人吴海树到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行福安支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令金鑫源公司偿还兴业银行福安支行借款本金人民币610万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按借款合同约定标准计算，暂算至2015年7月2日为人民币675183.65元（从2015年7月2日起至款项还清之日止，以本金270万元为基数按年利率12.6%计算，以本金340万元为基数，按年利率13.5%计算）；2.判令金鑫源公司赔偿兴业银行福安支行为实现债权而支付的律师费；3.判令信泰公司在240万元的最高本金限额内，对金鑫源公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4.判令林锦光、金小珊、佘国梁在1500万元的最高本金限额内，对金鑫源公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；5.确认兴业银行福安支行对林锦光、金小珊所有的坐落于福安市××路××号××号楼××层××号的房产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在50万元的最高本金限额内，具有优先受偿权；6.确认兴业银行福安支行对林锦光、金小珊所有的坐落于福安市阳头漫洪路鸿辉名仕嘉苑Ｂ区××号楼××号的房产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在100万元的最高本金限额内，具有优先受偿权；7.确认兴业银行福安支行对吴宗森、林惠琼所有的坐落于福安市××号的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在231.3万元的最高本金限额内，具有优先受偿权；8.确认兴业银行福安支行对郑泽顺、郑嫩梅所有的坐落于福安市××路××号楼××单元的房产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在60万元的最高本金限额内，具有优先受偿权；9.本案所有诉讼费用均由被告承担。 事实和理由：2013年9月26日，兴业银行福安支行与金鑫源公司签订了编号为：授132013210079《基本额度授信合同》，授信额度为人民币1500万元，授信有效期为2013年9月26日至2014年9月6日止。2013年9月26日，兴业银行福安支行与信泰公司签订了编号为：授保132013210079-1《最高额保证合同》，约定：本合同的主合同是编号为：授132013210079《基本额度授信合同》及其项下所有分合同，保证最高本金限额为人民币240万元，保证额度有效期自2013年9月26日至2014年9月6日止。2013年10月22日，兴业银行福安支行与信泰公司签订了编号为：保协132013210079-6《保证金协议》，约定：本合同的主合同是编号为：授132013210079《基本额度授信合同》，保证金人民币60万元，保证金存管理期限为自2013年10月22日至2014年10月22日止。2013年9月26日，林锦光、金小珊、佘国梁各自向兴业银行福安支行出具《个人担保声明书》，声明：对金鑫源公司于2013年9月26日至2014年9月6日期间与兴业银行福安支行发生的债务，在1500万元的最高本金限额内提供连带责任保证。 2013年9月26日，兴业银行福安支行与林锦光、金小珊签订了编号为：授保132013210079-2、132013210079-3《最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同是编号为：授132013210079《基本额度授信合同》，林锦光、金小珊以坐落于福安市××路××号××号楼××层××号的房产对兴业银行福安支行与金鑫源公司在2013年9月26日至2014年9月6日期间产生的贷款债权，在50万元的最高债权限额内提供抵押担保。坐落于福安市阳头漫洪路鸿辉名仕嘉苑Ｂ区××号楼××号的房产对兴业银行福安支行与金鑫源公司在2013年9月26日至2014年9月6日期间产生的贷款债权，在100万元的最高债权限额内提供抵押担保。2013年9月26日，兴业银行福安支行与吴宗森、林惠琼签订了编号为：授保132013210079-4《最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同是编号为：授132013210079《基本额度授信合同》，吴宗森、林惠琼以所有的坐落于福安市××号的房产对兴业银行福安支行与金鑫源公司在2013年9月26日至2014年9月6日期间产生的贷款债权，在231.3万元的最高债权限额内提供抵押担保。2013年9月26日，兴业银行福安支行与郑泽顺、郑嫩梅签订了编号为：授保132013210079-5《最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同是编号为：授132013210079《基本额度授信合同》，郑泽顺、郑嫩梅以所有的坐落于福安市××路××号楼××单元的房产对兴业银行福安支行与金鑫源公司在2013年9月26日至2014年9月6日期间产生的贷款债权，在60万元的最高债权限额内提供抵押担保。并已办理抵押登记手续。 2013年10月24日，兴业银行福安支行与金鑫源公司签订了编号为：短132013210089《流动资金借款合同》，为金鑫源公司提供贷款人民币400万元，期限11个月，即从2013年10月24日起至2014年9月23日止，年利率为9%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利。该笔贷款，兴业银行福安支行已于同日实际履行贷款发放义务。2014年5月6日，兴业银行福安支行与金鑫源公司签订了编号为：短132014020059《流动资金借款合同》，向金鑫源公司贷款人民币270万元，期限11个月，即从2014年5月6日起至2015年4月5日止，年利率为8.4%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利。该笔贷款，兴业银行福安支行已于同日实际履行贷款发放义务。因金鑫源公司未按时偿还借款本息，经扣收信泰公司缴存于兴业银行福安支行处的保证金人民币60万元，截至2015年7月2日，金鑫源公司共计结欠借款本金610万元及相应利息、罚息、复利675183.65元。具体为：编号：短132013210089《流动资金借款合同》项下的借款，本金人民币340万元及相应利息396277.98元；编号：短132014020059《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币270万元及相应利息278905.67元。另，借款合同、保证合同对兴业银行福安支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费等）由被告承担作了约定。 佘国梁辩称，请求驳回兴业银行福安支行对佘国梁的诉讼请求。《个人担保声明书》上“佘国梁”签字不是本人书写，亦未委托他人签字，其不应当对贷款承担保证责任。2011年6月9日出具的委托书载明“委托金小珊女士全权代理公司的一切事务”，但公司事务并不包括个人担保事务，金小珊无权代佘国梁在《个人担保声明书》上签字且事后未经佘国梁追认，对其不发生法律效力。另，《个人担保声明书》上的签名是否系金小珊签的，也从无查证。 吴宗森辩称，吴宗森、林惠琼同意在《最高额抵押合同》上签字是以佘国梁已为金鑫源公司提供担保为前提的。 金鑫源公司、信泰公司、林锦光、金小珊、郑泽顺、郑嫩梅未作答辩。 兴业银行福安支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。证据1.原告及被告身份证明等资料，用以证明原告及被告诉讼主体适格；证据2.编号为：授132013210079《基本额度授信合同》、授保132013210079-1《最高额保证合同》、保协132013210079-6《保证金协议》壹份；《个人担保声明书》叁份，用以证明本案借款及保证的事实；证据3.编号为：授抵132013210079-2、授抵132013210079-3、授抵132013210079-4、授抵132013210079-5《最高额抵押合同》各壹份；《他项权证》肆份，用以证明本案抵押事实；证据4.编号为：短132013210089、短132014020059《流动资金借款合同》各壹份、《借款借据》贰份，用以证明兴业银行福安支行已于同日实际履行贷款发放义务；证据5.欠款明细，用以证明因金鑫源公司未按时偿还借款本息，经扣收信泰公司缴存于兴业银行福安支行的保证金人民币60万元，截止2015年7月2日，金鑫源公司共计结欠借款本金610万元及相应利息、罚息、复利675183.65元。证据6.委托协议、福建增值税普通发票、中国建设银行网上银行电子回执用以证明兴业银行福安支行因本案所支付的律师费用。 佘国梁质证认为证据2中的《个人担保声明书》的“佘国梁”不是本人所签，其也未授权他人代签；对其他证据均无异议。 吴宗森质证认为证据3中授抵132013210079-4《最高额抵押合同》上的签字是吴宗森、林惠琼所签，但其是基于对佘国梁的信任才肯签字；对其他证据均无异议。 兴业银行福安支行补充认为，佘国梁提供的公证委托书载明“委托金小珊女士全权代理公司的一切事务”，金小珊是有权代佘国梁签字的，所以同意金小珊为其代签；2.林锦光是金鑫源公司的大股东和实际控制人，且吴宗森、林惠琼和林锦光为近亲属关系，其抗辩理由是基于信赖佘国梁的原因才提供抵押担保不符合客观事实。 对当事人无异议的证据1、证据4、证据5、证据6，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 1、证据2中的《个人担保声明书》上“佘国梁”签字是否具有效力。结合双方当事人在庭审上的陈述，可以认定《个人担保声明书》上“佘国梁”签字不是佘国梁本人所签。委托书载明“委托金小珊女士全权代理公司的一切事务”，佘国梁只授权金小珊涉及企业事务作意思表示，没有授权其代表个人作意思表示。故兴业银行福安支行认为金小珊有权代佘国梁签字的抗辩本院不予采信。 2、证据3中的授抵132013210079-4《最高额抵押合同》是否具有效力。吴宗森在庭审时承认其签字的原因是以佘国梁已签字为前提，但未提供证据证明予以证明，故《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该合同成立并生效。吴宗森的抗辩本院不予采信。 依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年9月26日，兴业银行福安支行与金鑫源公司签订了编号为：授132013210079《基本额度授信合同》，授信额度为人民币1500万元，授信有效期为2013年9月26日至2014年9月6日止。同日，兴业银行福安支行与信泰公司签订了编号为：授保132013210079-1《最高额保证合同》，约定：本合同的主合同是编号为：授132013210079《基本额度授信合同》及其项下所有分合同，保证最高本金限额为人民币240万元，保证期间自2013年9月26日起至2014年9月6日止。如主合同项下还存在其他担保，保证人同意，兴业银行福安支行可以放弃部分担保物权或者担保权的顺位，兴业银行福安支行与任意抵押人可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，融资人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。林锦光、金小珊各自向兴业银行福安支行出具《个人担保声明书》，声明：对金鑫源公司于2013年9月26日至2014年9月6日期间与兴业银行福安支行发生的债务，各自在1500万元的最高本金限额内提供连带责任保证。并承诺当被担保人未依约履行债务时，无论兴业银行福安支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无需先行使其他担保权利。另，佘国梁《个人担保声明书》上的“佘国梁”非本人书写。2013年10月22日，兴业银行福安支行与信泰公司签订了编号为：保协132013210079-6《保证金协议》，约定：信泰公司向兴业银行福安支行缴纳保证金人民币60万元，保证金存管期限为自2013年10月22日至2014年10月22日止。 2013年9月26日，兴业银行福安支行与林锦光、金小珊分别签订了编号为：授抵132013210079-2、132013210079-3《最高额抵押合同》，合同约定：本合同的主合同是编号为：授132013210079《基本额度授信合同》，林锦光、金小珊以坐落于福安市××路××号××号楼××层××号的房产对兴业银行福安支行与金鑫源公司在2013年9月26日至2014年9月6日期间产生的贷款债权，在50万元的最高本金限额内提供抵押担保。以坐落于福安市阳头漫洪路鸿辉名仕嘉苑Ｂ区××号楼××号的房产对兴业银行福安支行与金鑫源公司在2013年9月26日至2014年9月6日期间产生的贷款债权，在100万元的最高本金限额内提供抵押担保。同日，兴业银行福安支行与吴宗森、林惠琼签订了编号为：授抵132013210079-4《最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同是编号为：授132013210079《基本额度授信合同》，吴宗森、林惠琼以所有的坐落于福安市××号的房产对兴业银行福安支行与金鑫源公司在2013年9月26日至2014年9月6日期间产生的贷款债权，在231.3万元的最高本金限额内提供抵押担保。2013年9月26日，兴业银行福安支行与郑泽顺、郑嫩梅签订了编号为：授抵132013210079-5《最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同是编号为：授132013210079《基本额度授信合同》，郑泽顺、郑嫩梅以所有的坐落于福安市××路××号楼××单元的房产对兴业银行福安支行与金鑫源公司在2013年9月26日至2014年9月6日期间产生的贷款债权，在60万元的最高本金限额内提供抵押担保。上述抵押合同均办理了抵押登记，他项权证号为：安房他证福安字第0××0号，登记的债权数额为370万元。 2013年10月24日、2014年5月6日，兴业银行福安支行与金鑫源公司分别签订了编号为：短132013210089、132014020059《流动资金借款合同》，贷款金额分别为人民币400万元、270万元，借款期限11个月，年利率为9%、8.4%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利。该两笔贷款，兴业银行福安支行已于同日实际履行贷款发放义务。 贷款后，金鑫源公司未能按期还本付息，经扣收信泰公司缴存于兴业银行福安支行处的保证金人民币60万元，截至2015年7月2日，金鑫源公司共计结欠兴业银行福安支行借款本金610万元及相应利息、罚息、复利675183.65元。具体为：编号：短132013210089《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币340万元及相应利息、罚息、复利396277.98元；编号：短132014020059《流动资金借款合同》项下的借款本金人民币270万元及相应利息、罚息、复利278905.67元。 另，兴业银行福安支行为本案诉讼支付了律师代理费2.2万元。林惠琼于2016年10月13日去世，其法定继承人吴海树当庭放弃对林惠琼诉讼权利和义务的继承，系其真实意思表示，本院予以确认。 根据当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：佘国梁是否需要承担担保责任。对此，予以查明、分析并认定如下： 佘国梁于2011年6月9日在福安市公证处出具的委托书载明“委托金小珊女士全权代理公司的一切事务”。但《个人担保声明书》是自然人保证合同,金小珊代替佘国梁在保证人一栏签名“佘国梁”并捺手印的行为,并无佘国梁的授权,金小珊无为上述行为的代理权,兴业银行福安支行在佘国梁未到场的情况下未尽到保证合同的审查义务并放任他人代佘国梁签署《个人担保声明书》,致使未到场的佘国梁承担连带保证责任,损害了佘国梁的利益,兴业银行福安支行的行为具有过失且非善意,故金小珊代佘国梁签《个人担保声明书》的行为不构成表见代理,该行为的法律后果不应直接归属于佘国梁,其不承担《个人担保声明书》约定的保证责任。佘国梁所提金小珊代其签字的行为不构成表见代理的理由成立,本院予以采纳。 本院认为，佘国梁为香港特别行政区居民，本案为涉港合同纠纷，由于各方未明示选择合同争议应适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，应适用与合同有最密切联系的法律。鉴于本案合同的签订地、履行地及抵押财产的所在地均为福建省福安市，依照最密切联系原则，确定中华人民共和国法律为准据法。 依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。本案所涉的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，林锦光、金小珊出具的《个人担保声明书》均系合同各方的真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效。《流动资金借款合同》签订之后，兴业银行福安支行已履行了放贷义务，金鑫源公司未能按期还本付息，已属违约，兴业银行福安支行有权要求金鑫源公司偿还借款本金610万元。兴业银行福安支行主张截至2015年7月2日，金鑫源公司结欠利息、罚息、复利675183.65元，于法有据，且符合《流动资金借款合同》关于利息及罚息的计算，本院予以支持。对于2015年7月2日之后的利息、复利，兴业银行福安支行诉请依照《流动资金贷款额度使用合同》的约定在借款利率水平上加收50%的罚息，即年利率12.6%和13.5%，亦符合法定限度，本院对该诉请予以支持。兴业银行福安支行为实现债权而支付了律师代理费2.2万元，该费用符合福建省律师收费暂行办法的规定及系双方的合同约定，金鑫源公司应当依约承担该费用。金小珊、林锦光、吴宗森、郑泽顺自愿将名下房产为本案的债务提供抵押，该财产不存在法律禁止设立抵押的情形，并办理了抵押登记，兴业银行福安支行与金小珊、林锦光、吴宗森、郑泽顺之间的抵押合同依法生效。现金鑫源公司未依约偿还本案借款，兴业银行福安支行作为抵押权人，有权就抵押财产在担保范围内享有优先受偿权。本案他项权证上记载的抵押担保的债权数额与抵押合同约定的不一致，应以他项权证记载的担保范围为准。因此兴业银行福安支行仅有权在最高债权余额370万元的范围内对金小珊、林锦光、吴宗森、郑泽顺提供的抵押财产享有优先受偿权。其所诉请的担保范围已超出最高额抵押的限额，对于超出部分的主张，本院不予支持。信泰公司自愿在最高本金限额240万元的范围内，林锦光、金小珊自愿在最高本金限额1500万元的范围内为金鑫源公司的上述债务提供连带责任保证。同时，《最高额保证合同》、《个人担保声明书》均约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，兴业银行福安支行均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，兴业银行福安支行诉请信泰公司、林锦光、金小珊在各自的担保限额内对金鑫源公司的债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。载有“佘国梁”签字的《个人担保声明书》并非佘国梁本人签字，兴业银行福安支行无法证明担保行为系其真实意思表示，故兴业银行福安支行主张佘国梁承担连带清偿责任，于法无据，不予支持。金鑫源公司、信泰公司、林锦光、金小珊、郑泽顺、郑嫩梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条、第一百零七条、第二百零四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款、第六十一条、第八十三条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百二十二条之规定，判决如下： 一、福安市金鑫源电机有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行人民币610万元及利息（含罚息、复利）（截至2015年7月2日为人民币675183.65元，自2015年7月3日起自款项清偿之日止，以本金人民币270万元为基数按年利率12.6%计算，以本金人民币340万元为基数，按年利率13.5%计算）； 二、福安市金鑫源电机有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行律师代理费人民币2.2万元； 三、兴业银行股份有限公司福安支行有权在人民币370万元的最高债权限额内以坐落于福建省福安市××路××号××号楼××层××号、福建省福安市阳头漫洪路鸿辉名仕嘉苑Ｂ区××号楼××号××福建省福安市××号、福建省福安市城北棠兴路34号楼201单元的房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。（他项权证号为：安房他证福安字第0××0号）抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿； 四、福建信泰融资担保有限公司在人民币240万元的最高本金限额内对福安市金鑫源电机有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 五、林锦光、金小珊在人民币1500万元的最高本金限额内对福安市金鑫源电机有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 六、驳回兴业银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费59226元，诉讼保全申请费5000元，公告费600元，共计64826元，由兴业银行股份有限公司福安支行负担200元，福安市金鑫源电机有限公司、福建信泰融资担保有限公司、林锦光、金小珊、吴宗森、林惠琼、郑泽顺、郑嫩梅共同负担人民币64626元。 如不服本判决，兴业银行股份有限公司福安支行、福安市金鑫源电机有限公司、福建信泰融资担保有限公司、林锦光、金小珊、吴宗森、郑泽顺、郑嫩梅可在判决书送达之日起十五日内，佘国梁可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长 钟相坤 审 判 员 张小杏 审 判 员 崔龙生 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理 范婧婧 书 记 员 郑婉蓉 附：相关法律和司法解释 《中华人民共和国合同法》 第八依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； …… 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 …… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 …… 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第五百二十二条有下列情形之一，人民法院可以认定为涉外民事案件： （一）当事人一方或者双方是外国人、无国籍人、外国企业或者组织的； （二）当事人一方或者双方的经常居所地在中华人民共和国领域外的； （三）标的物在中华人民共和国领域外的； （四）产生、变更或者消灭民事关系的法律事实发生在中华人民共和国领域外的； （五）可以认定为涉外民事案件的其他情形。 第五百五十一条人民法院审理涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。