安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0181民初4334号 原告：安徽巢湖经济开发区诚信建设投资（集团）有限公司，住所地安徽巢湖经济开发区半汤路与华阳路交口1号。统一社会信用代码913401007749970356。 法定代表人：胡亚东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑先林，安徽海华律师事务所律师。 被告：周建环，男，1978年5月15日出生，汉族，浙江省永嘉县人，户籍所在地浙江省永嘉县，现居住安徽省巢湖市恒生阳光城。 原告安徽巢湖经济开发区诚信建设投资（集团）有限公司诉被告周建环合同纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员沐敬华独任审判，公开开庭进行了审理。原告安徽巢湖经济开发区诚信建设投资（集团）有限公司的委托诉讼代理人郑先林到庭参加了诉讼，被告周建环经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。 原告原告安徽巢湖经济开发区诚信建设投资（集团）有限公司向本院提出诉讼请求如下：1、要求被告周建环对巢湖新兴纺织服装有限公司所欠原告1776577元租金承担连带清偿责任； 2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：巢湖新兴纺织服装有限公司自2005年10月10日起一直租赁、使用原告所有的位于安徽巢湖经济开发区标准厂房。因拖欠原告租金，原告于2017年向巢湖市法院提起诉讼，案经审理，法院于2017年10月9日制发（2017）皖0181民初3337号民事判决书，判令巢湖新兴纺织服装有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告截止至2016年8月31日的所欠厂房租金1594841元，巢湖市新新服饰有限公司对该款承担连带清偿责任；巢湖新兴纺织服装有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性给付原告自2016年9月1日至2017年8月31日期间的所欠房屋租金315552元，被告周建环对该款承担连带清偿责任；巢湖新兴纺织服装有限公司应自2017年9月1日起按315552元／年标准支付原告占有使用费至房屋归还之日止。该判决书送达后，被告均未上诉。判决生效之后，巢湖新兴纺织服装有限公司支付239000元租金，占用的厂房于2017年12月31日归还了原告，占用费为105184元。 2018年2月1日，巢湖新兴纺织服装有限公司又与原告签订了一份《标准化厂房租赁合同》，该合同约定：原告同意将坐落于安巢开发区标准化厂房租赁给巢湖新兴纺织服装有限公司，厂房面积1074.6平方米，附属配套用房面积为35平方米，租期为12个月即自2018年2月17日至2019年1月31日，厂房租金为一层6元／平方米，配套用房4元／平方米，月租金6587.6元，年租金为79051.2元，电梯维保费7000元，合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告按约定将厂房交付巢湖新兴纺织服装有限公司使用。2018年4月19日，巢湖新兴纺织服装有限公司还出具了一份《房租还款承诺》，该承诺载明，截止2018年4月1日，巢湖新兴服装有限公司欠原告位于安巢开发区金山路8＃厂房租金1776577元，该部分欠款于2018年12月30日前支付20万元，2019年12月30日前支付20万元，2020年12月30日前支付30万元，2021年12月30日前支付30万元，2022年12月30日前支付776577元。对于2018年2月1日至2019年1月31日房租79051元，按季支付，每季度支付19762.75元。被告周建环同意对上述所有债务承担连带担保责任。可两被告出具书面承诺后并未兑现承诺，原告为维护合法权益，现提起诉讼，望判如所请。 被告周建环未到庭，也未提供书面答辩意见。 原告安徽巢湖经济开发区诚信建设投资（集团）有限公司举证及证明对象： 一、原告营业执照复印件，证明原告的基本信息； 二、巢湖市人民法院（2017）皖0181民初3337号民事判决书，证明：1、巢湖新兴纺织服装有限公司拖欠原告2017年8月31日之前的房租为1910393元；2、2017年8月31日至2017年12月31日房屋占用费为105184元； 三、标准化厂房租赁合同一份、房租还款承诺书一份，证明：1、巢湖新兴纺织服装有限公司租赁原告位于安巢开发区厂房情况；2、年房租79051元；3、巢湖新兴纺织服装有限公司承诺按计划支付房租；4、被告周建环承诺对巢湖新兴服装有限公司欠原告的1776577元承担连带保证责任； 四、结案证明，证明证据二的判决书已经巢湖市人民法院（2019）皖0181执1048号案件执行，该案于2019年11月11日裁定终结本次执行程序。 被告周建环未到庭、未举证、未质证。 经审理查明：2017年7月9日，安徽巢湖经济开发区诚信建设投资（集团）有限公司在巢湖市法院提起对巢湖新兴纺织服装有限公司、巢湖市新新服饰有限公司、周建环房屋租赁合同纠纷一案的诉讼，2017年10月9日，巢湖市法院制发（2017）皖0181民初3337号民事判决书，判令巢湖新兴纺织服装有限公司于判决生效之日起十日内一次性给付原告截止至2016年8月31日的所欠厂房租金1594841元，巢湖市新新服饰有限公司对该款承担连带清偿责任；巢湖新兴纺织服装有限公司应于判决生效之日起十日内一次性给付原告自2016年9月1日至2017年8月31日期间的所欠房屋租金315552元，被告周建环对该款承担连带清偿责任；巢湖新兴纺织服装有限公司应自2017年9月1日起按315552元/年标准支付原告占有使用费至房屋归还之日止。该判决书送达后，三被告均未上诉。后巢湖新兴纺织服装有限公司支付给原告239000元租金，占用的厂房于2017年12月31日归还了原告，占用费为105184元。 2018年2月1日，巢湖新兴纺织服装有限公司、周建环又与原告签订了一份《标准化厂房租赁合同》，合同约定：原告将坐落于安巢开发区标准化厂房租赁给巢湖新兴纺织服装有限公司，厂房面积1074.6平方米，附属配套用房面积为35平方米，租期为12个月即自2018年2月17日至2019年1月31日，厂房租金为一层6元／平方米，配套用房4元／平方米，月租金6587.6元，年租金为79051.2元，电梯维保费7000元等。合同签订后，原告按约将厂房交付给巢湖新兴纺织服装有限公司使用。2018年4月19日，巢湖新兴纺织服装有限公司向原告出具了一份《房租还款承诺》，载明：截止2018年4月1日，巢湖新兴服装有限公司欠原告位于开发区金山路8＃厂房租金1776577元。该部分欠款于2018年12月30日前支付20万元，2019年12月30日前支付20万元，2020年12月30日前支付30万元，2021年12月30日前支付30万元，2022年12月30日前支付776577元。对于2018年2月1日至2019年1月31日房租79051元，按季支付，每季度支付19762.75元。在该份《房租还款承诺》上，被告周建环签字承诺对上述所有债务承担连带担保责任。现原告以两被告出具书面承诺后并未兑现为由提起诉讼，要求被告周建环对巢湖新兴纺织服装有限公司所欠原告的1776577元租金承担连带清偿责任。 上述事实，有当事人陈述、书证、转款记录等载卷佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为：被告周建环系具有完全民事行为能力的公民，其对自己的行为应承担相应的法律责任。2018年4月19日巢湖新兴纺织服装有限公司向原告出具的《房租还款承诺》合法有效，被告周建环在该承诺上签名对巢湖新兴服装有限公司欠原告位于开发区金山路8#厂房租金1776577元予以担保，系其真实意思表示，且不违反法律法规的规定，故原告诉请被告周建环按约承担担保责任有理，依法应予支持。被告周建环未到庭应诉，亦未就是否提供担保提出抗辩，由此产生的不利后果，由其自行负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告周建环对巢湖新兴纺织服装有限公司截止到2018年4月19日差欠原告安徽巢湖经济开发区诚信建设投资（集团）有限公司位于开发区金山路8#厂房租金1776577元承担连带给付责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20790元，公告费800元，合计21590元，由被告周建环负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  沐敬华 二○二一年元月五日 书记员  项化雨 附件：引用的法律条文原文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。