广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5102民初840号原告：潮州市方鼎典当有限公司。住所地潮州市湘桥区*******************市(第1-3)。法定代表人：邱灿敏委托诉讼代理人：吴伟耿，广东仁弘律师事务所律师。被告：顾喜光，男，汉族，1974年2月6日出生，户籍地潮州市湘桥区*******，公民身份号码440************636。原告潮州市方鼎典当有限公司（以下简称“方鼎公司”）诉被告顾喜光借款合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理，适用简易程序，诉讼期间转为普通程序进行审理，于2020年11月2日公开开庭进行审理。原告方鼎公司的委托诉讼代理人吴伟耿到庭参加诉讼，被告顾喜光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告方鼎公司诉讼请求：1、判令被告向原告付还当金60万元和该款综合费率(自2019年10月15日起计至实际清偿完毕之日止，按月费率2.7%计算)；2、判令被告承担违约金231000元(自2020年2月12日暂计至2020年6月16日，其中自2020年2月12日至2020年2月16日每日按当金千分之五计，自2020年2月17日起每日按当金的千分之三计算，以后按日千分之三另计)；3判令确认原告对潮州市***绿竹苑B幢501号房(房地产权证号：粤房地证字第C3717813)、潮州市***交警支队宿舍楼602房(房产证号为：粤房地证字第2421242号)依法处理后所得价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案律师服务费40000元；5本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年10月15日，原告方鼎公司和被告顾喜光签署2份《房地产最高额抵押典当合同书》，约定由被告以其所有的位于潮州市***绿竹苑B幢501号房(房地产权证号：粤房地证字第C3717813)、潮州市***交警支队宿舍楼602房(房产证号为：粤房地证字第2421242号)作为典当抵押担保，最高额债权确定时间自2019年10月15日至2024年10月15日止，在此期限内双方所签订的典当合同债权皆在最高额抵押合同所担保的债权范围内，其中潮州市***绿竹苑B幢501号房设定最高抵押债权金额50万元，潮州市***交警支队宿舍楼602房设定最高抵押债权金额25万元。双方并在合同书中约定乙方(即被告)如未按照约定期限归还当金，逾期五日内除补交逾期天数息、综合费外，还需以未按约定归还当金额日千分之五向甲方(即原告)支付违约金。逾期五日即形成绝当，甲方有权按照约定处理绝当抵押物，乙方自绝当日起至归还当金之日止，除补交逾期天数息、综合费外，还需以未按本合同约定归还金额日千分之三计向甲方支付违约金。如因履行本合同产生纠纷，协商未果，双方有权向甲方营业场所所在地人民法院起诉。同日，被告签署《声明书》，承诺在付清当金之前不出租不出借，并自逾期起10日内腾退。同日，前述二处房产办理抵押权登记。同日，被告签署《典当声明书》、《典当合同》，声明以潮州市***绿竹苑B幢501号房、潮州市***交警支队宿舍楼602房作为抵押物，向原告申请借款60万元，典当期限自2019年10月15日至2020年2月11日止，月费率0.5%。原告于当天依约向被告支付了当金。同日，双方签署《补充合同》，将原《房地产最高额抵押典当合同书》中的当金利率、费率条款变更为“当金综合费用按每笔月综合费率(含手续费、管理费)2.7%计算。”因被告借款后未依约付还借款及综合费率，损害原告合法权益，特提起诉讼，请求查明事实，判准所请。被告顾喜光未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。被告顾喜光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证权利。本院对原告提供的部分证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：2019年10月15日，方鼎公司与顾喜光签订合同编号：[房抵]字[2019]年[066]号《房地产最高额抵押典当合同》，合同约定由顾喜光提供位于潮州市***绿竹苑B幢501号房(房地产权证号：粤房地证字第C3717813)为其向潮州市方鼎典当有限公司贷款设定最高额50万元作典当抵押，最高额债权期限自2019年10月15日至2024年10月15日，综合费用月费率为1%；典当期满5日内不办理赎当或续当，按绝当处理；同时约定“乙方未按照本合同约定期限归还当金,逾期五日内除补交逾期天数息、综合费外,还需以未按本合同约定归还当金额外负担日千分之五向甲方支付违约金。逾期即形成绝当,甲方有权处理绝当抵押物。乙方自绝当日起至归还当金之日止，除补交逾期天数息、综合费外，还需以未按合同约定归还金额日千分之三向甲方支付违约金”；顾喜光还应承担方鼎公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）等内容。同日，方鼎公司与顾喜光签订合同编号：[房抵]字[2019]年[066]号《典当合同》，约定以顾喜光提供位于潮州市***绿竹苑B幢501号房(房地产权证号：粤房地证字第C3717813)作为当物估价50万元，当金金额确定为40万元，典当期限自2019年10月15日起至2020年2月11日。2019年10月15日，方鼎公司与顾喜光签订合同编号：[房抵]字[2019]年[067]号《房地产最高额抵押典当合同》，合同约定由顾喜光提供位于潮州市***交警支队宿舍楼602房(房产证号为：粤房地证字第2421242号)为其向方鼎典当公司贷款设定最高额25万元作典当抵押，最高额债权期限自2019年10月15日至2024年10月15日，综合费用月费率为1%；典当期满5日内不办理赎当或续当，按绝当处理；同时约定“乙方未按照本合同约定期限归还当金,逾期五日内除补交逾期天数息、综合费外,还需以未按本合同约定归还当金额外负担日千分之五向甲方支付违约金。逾期即形成绝当,甲方有权处理绝当抵押物。乙方自绝当日起至归还当金之日止，除补交逾期天数息、综合费外，还需以未按合同约定归还金额日千分之三向甲方支付违约金”；顾喜光还应承担方鼎典当公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）等内容。同日，方鼎公司与顾喜光签订合同编号：[房抵]字[2019]年[067]号《典当合同》，约定以顾喜光提供位于潮州市***交警支队宿舍楼602房(房产证号为：粤房地证字第2421242号)作为当物估价25万元，当金金额确定为20万元，典当期限自2019年10月15日起至2020年2月11日。上述两份典当合同签订后，双方依法办理抵押登记手续。2019年10月15日方鼎公司出具《当票》，约定典当金额为60万元，典当期限自2019年10月15日起至2020年2月11日，月费率为0.5%，顾喜光出具《典当声明书》，声明其以位于潮州市***绿竹苑B幢501号房(房地产权证号：粤房地证字第C3717813)、潮州市***交警支队宿舍楼602房(房产证号为：粤房地证字第2421242号)为其向方鼎公司贷款60万元作典当抵押，抵押期限自2019年10月15日起至2020年2月11日。2019年10月15日方鼎公司和顾喜光签订《补充合同》，约定双方签订的合同编号：[房抵]字[2019]年[066]号、[房抵]字[2019]年[067]号《房地产最高额抵押典当合同》中“在乙方赎当或续当时按实际天数计收，当金综合费用按每笔月综合费率（含手续费、管理费）2.7%计算，在付款时按约定当期预收。本合同所约定的利率和综合费率不受本合同借款期限限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至清偿完债务为止”。方鼎公司于同日支付给顾喜光当金60万元，顾喜光于当日付还方鼎公司典当期内（2019年10月15日起至2020年2月11日）综合费1.2万元。典当期限届满，顾喜光没有依约还款，也没有赎当或续当，方鼎公司催讨未果，遂向本院起诉。顾喜光至今尚欠潮州市方鼎典当有限公司当金60万元及应计利息、违约金。本院认为：方鼎公司与顾喜光签订的《房地产最高抵押典当合同书》、《当票》、《补充合同》事实清楚。方鼎公司支付当金60万元给顾喜光，顾喜光支付典当综合费1.2万元，但当期限届满后，顾喜光既没有赎当又没有申请续当，依照《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当或者续当的，为绝当”的规定，该典当为绝当。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”的规定，顾喜光没有依约履行还款，应负本案纠纷的民事责任，所欠当金应予付还。双方签订的《房地产最高抵押典当合同书》约定“乙方未按照本合同约定期限归还当金,逾期五日内除补交逾期天数息、综合费外,还需以未按本合同约定归还当金额日千分之五向甲方支付违约金。逾期即形成绝当,甲方有权处理绝当抵押物。乙方自绝当日起至归还当金之日止，除补交逾期天数息、综合费外，还需以未按合同约定归还金额日千分之三向甲方支付违约金。”，《补充合同》约定逾期还款利息可自续当期届之次日起按中国人民银行规定的按月2.7%计付，由于《房地产最高额抵押典当合同》、《典当合同》、《补充合同》中约定的各种费率的总和超过了法律规定民间借贷可予保护的利率幅度，应予调整，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，顾喜光应自2019年10月15日起至2020年2月11日止按月综合费率2.7%计付综合费（应扣除已付综合费1.2万元），自2020年2月12日起至实际还款之日止的应计利息、违约金，应以借款本金60万元为基数，按年利率24%计，方鼎公司的请求超出部分本院不予支持。典当双方在合同中约定如顾喜光违约应承担方鼎公司为实现债权而发生的费用。故方鼎公司以此请求判令顾喜光承担律师代理费40000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第三十条的规定，本院不予支持。顾喜光提供其自有房产为典当作抵押，并办理抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押行为成立、生效，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，潮州市方鼎典当有限公司在顾喜光应偿还的当金、利息、违约金范围内对抵押房产享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》（法释[2015]18号）第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：一、被告顾喜光应于本判决生效之日起十日内付还原告潮州市方鼎典当有限公司当金60万元并支付该款的综合费、应计利息、违约金[自2019年10月15日起计至2020年2月11日止按月2.7%计（应扣除已付综合费1.2万元），自2020年2月12日起至清偿当金之日止以当金60万元为基数，按年利率24%计]；二、原告潮州市方鼎典当有限公司对被告顾喜光所提供的位于潮州市***绿竹苑B幢501号房(房地产权证号：粤房地证字第C3717813)、潮州市***交警支队宿舍楼602房(房产证号为：粤房地证字第2421242号)在当金60万元及应计利息、综合费、违约金的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告潮州市方鼎典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18050元，由原告潮州市方鼎典当有限公司负担6527元，被告顾喜光负担11523元。原告潮州市方鼎典当有限公司负担的受理费6527元已由其预交，被告顾喜光负担的受理费11523元应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  翁仕芳人民陪审员  蔡湘华人民陪审员  章秋娥二〇二〇年十二月三十一日书 记 员  陈少敏