四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1703民初4283号 原告：达州农村商业银行股份有限公司经开区支行。 营业场所：达州市经济开发区斌郎乡木瓜铺村达竹物流园4号楼1-3至10号门市。 统一社会信用代码：91511700345695653W。 负责人：庞佑林，行长。 委托诉讼代理人：任德兴，男，汉族，生于1963年12月23日，住四川省达州市通川区。该行员工）。 委托诉讼代理人：杨清，男，汉族，生于1971年2月16日，住四川省达州市达川区。该行员工）。 被告：唐先军，男，汉族，1974年3月28日出生，住四川省达州市达川区。 被告：杨惠，女，汉族，1977年10月4日出生，住四川省渠县。 被告：康荣，男，汉族，1962年2月17日出生，户籍地四川省达州市通川区，现住四川省达州市达川区。 被告：王淑元，女，汉族，1965年8月17日出生，住四川省达州市通川区，现住四川省达州市达川区。 被告：唐斌，男，汉族，1978年11月2日出生，住四川省万源市。 原告达州农村商业银行股份有限公司经开区支行诉被告唐先军、杨惠、康荣、王淑元、唐斌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月9日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告达州农村商业银行股份有限公司经开区支行的委托诉讼代理人任德兴、杨清、被告康荣、王淑元到庭参加诉讼，被告唐先军、杨惠、唐斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告达州农村商业银行股份有限公司经开区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐先军偿还原告借款本金70万元及其拖欠至2020年11月13日止的利息88404.91元，合计：788404.91元，从2020年11月13日起按合同约定的利率和逾期利率等算至本息还清之日止；2.判令杨惠、康荣、王淑元、唐斌对被告唐先军所欠原告借款本息承担连带清偿责任至贷款本息还清为止；3.判令由被告承担本案全部诉讼费用；4.庭审中增加诉讼请求：对被告唐先军、杨惠提供抵押的达州市达川区××镇开发区××栋××号房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2017年7月6日，原告与被告唐先军签订了合同编号为“信个借（6947022017000146）号”《个人借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款70万元，期限为24个月，即从2017年7月6日至2019年7月5日，利率为7.5208‰,按月结息，逾期利率上浮50%。同日与被告唐先军、杨惠签订了合同编号为694720170000090号《抵押合同》；与被告康荣、王淑元签订了合同编号为694720170000091-1号《个人保证合同》；与被告唐斌签订了合同编号为694720170000091-2号《个人保证合同》。2019年7月2日与被告唐先军、杨惠、康荣、王淑元、唐斌签订了《借款展期协议》，约定展期至2020年6月29日，利率为9.32556％,按月结息，逾期利率上浮50%。被告唐先军使用贷款后，未按合同约定偿还贷款本息，下欠原告贷款本金70万元及其利息88404.91元，合计：788404.91元，经原告多次催收无果。为确保原告的合法债权能够依法实现，依法向人民法院提起诉讼，恳请判准原告的诉讼请求之目的。 被告康荣、王淑元辩称原告起诉事实属实，没有意见，请法院依法判决。 被告唐先军、杨惠、唐斌未到庭应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年7月6日，原告与被告唐先军签订了合同编号为“信个借（6947022017000146）号”《个人借款合同》，合同约定：原告向被告借款70万元，期限为24个月，即从2017年7月6日至2019年7月5日，贷款利率为固定月利率7.5208‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%,按计划还本，按季结息方法，利息逐季结算还清，本金按还款计划还清。同日，原告与被告唐先军、杨惠签订了合同编号为694720170000090号《抵押合同》，合同约定被告唐先军、杨惠提供达州市达川区××镇开发区××栋××号房屋（产权证号：达房权证南外字第ａ039922号）对原告的借款本金20万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用提供抵押担保【抵押权登记证号：川（2017）达川区不动产证明第0××5号】。同日，原告与被告康荣、王淑元签订了合同编号为694720170000091-1号《个人保证合同》，合同约定被告康荣为被告唐先军在原告处的借款提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，被告王淑元在该合同上签字盖章；同日，原告与被告唐斌签订了合同编号为694720170000091-2号《个人保证合同》，合同约定被告唐斌为被告唐先军在原告处的借款提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2017年7月12日，原告按照合同约定向被告唐先军发放借款70万元，被告唐先军签署借款借据，借款借据上载明2019年7月5日还本700000元。2019年6月19日，被告唐先军、杨惠向原告提出借款延期申请。2019年7月2日，原告与被告唐先军、杨惠、康荣、王淑元、唐斌签订了《借款展期协议》，约定被告唐先军在原告处的借款本金70万元展期12个月，借款到期日为2020年6月29日，利率为固定年利率9.32556％,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%,展期到期一次性偿还，原借款合同的担保人仍按原抵押合同和个人保证合同的约定执行，保证期间为债务履行期限届满之日起三年。被告唐先军使用借款后，未按合同约定期限偿还借款本息，仍下欠原告借款本金70万元及利息，经原告多次催收无果，诉讼来院。 同时查明，被告唐先军、杨惠系夫妻关系，被告康荣、王淑元也系夫妻关系。 以上事实，有当事人的陈述及原告提交的身份证明、借款申请书、抵押承诺书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、不动产产权证明、抵押权登记证明、借款借据、欠款明细等证据证明，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告唐先军在原告达州农村商业银行股份有限公司经开区支行处借款70万元，双方签订了《个人借款合同》，原告按照合同约定向被告发放了借款70万元，原、被告借贷关系成立，本院予以认定。借款到期后，被告唐先军未按期偿还借款本息，仍下欠原告借款本金70万元及利息。为担保债权的实现，原告与被告唐先军、杨惠签订了《抵押合同》，被告唐先军、杨惠以其所有的房产对原告的借款本金20万元及利息等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权合法有效，本院予以认定。被告康荣、王淑元、唐斌自愿为被告唐先军借款提供连带责任保证担保，未超过保证期间，合法有效。 综上所述，被告唐先军应偿还原告借款本金70万元及利息、罚息等，被告杨惠对夫妻共同债务应承担连带责任。原告对被告唐先军、杨惠提供抵押的房屋的折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内（借款本金20万元及利息等费用）按照抵押权顺位优先受偿。被告康荣、王淑元、唐斌对原告的借款承担连带保证责任。被告康荣、王淑元、唐斌承担保证责任后，有权就承担保证责任的部分向被告唐先军进行追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐先军于本判决生效后三十日内偿还原告达州农村商业银行股份有限公司经开区支行借款本金人民币700000元及利息、罚息（利息、罚息按案涉《个人借款合同》约定计算），被告杨惠承担连带责任； 二、原告达州农村商业银行股份有限公司经开区支行对被告唐先军、杨惠所有的位于达州市达川区××镇开发区××栋××号房屋【产权证号：达房权证南外字第ａ039922号；抵押登记证号：川（2017）达川区不动产证明第0××5号】的折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内（借款本金人民币200000元及利息等费用）按照抵押权顺位优先受偿； 三、被告康荣、王淑元、唐斌对本判决第一项承担连带保证责任，被告康荣、王淑元、唐斌承担保证责任后，有权就承担保证责任的部分向被告唐先军进行追偿。 如果未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5842元，由被告唐先军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员 刘 宁 二〇二〇年十二月三十一日 书记员 罗晓云