北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初85794号原告：孙某1，男，1981年1月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：于玺，北京中凡律师事务所律师。被告：孙某2，男，1954年10月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：孙某3，女，1954年6月8日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：刘海娜，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭琪，北京天驰君泰律师事务所实习律师。被告：孙某4，女，1961年1月17日出生，汉族，住北京市丰台区。被告：孙某5，女，1957年12月9日出生，汉族，住北京市西城区。被告：段某，女，1956年4月28日出生，汉族，住北京市大兴区。被告：孙某6，女，1980年10月17日出生，汉族，住北京市大兴区。原告孙某1（以下称姓名）与被告孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、段某、孙某6（以下分别称姓名，一并提起时称六被告）析产、继承纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。孙某1及其委托诉讼代理人于玺，孙某3及其委托诉讼代理人刘海娜、郭琪，孙某4，孙某2到庭参加了诉讼。孙某5、段某、孙某6经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。孙某1向本院提出的诉讼请求：请求判令1.位于北京市朝阳区*号房屋（以下称涉案房屋）归孙某1继承；2.六被告协助孙某1将上述房屋过户至孙某1名下。事实和理由：孙某1与孙某2系父子关系，孙某4、孙某5、孙某3与孙某2系姐弟关系，孙某1的爷爷孙*秋1982年8月3日去世，孙某1的奶奶张*清2014年11月1日去世。张*清2010年8月5日留有遗嘱如下：张*清，女，1922年5月8日出生，住址北京市*5号（以下称5号房屋），现住：河北省*，身份证号×××，我原来在北京工作，五十多年前我在北京*买了一套房，2009年该房子拆迁，补偿了一笔钱，后来在北京市朝阳区*又购买了一套定向安置房（建筑面积87.77平方米，拆迁补偿协议编号：*）是我个人的财产，在我去世后上述房产由我的孙子孙某1一人继承，其他人不得干涉。该遗嘱在河北省*公证处以（2010）衡证民字第*号公证书办理了公证。该房屋2012年3月12日办理了房屋登记，坐落为北京市朝阳区*，房屋所有权人为张*清，编号为X京房权证朝字第XXXX号，建筑面积88.02平方米。该遗嘱的性质应为遗赠，受赠人为孙某1，孙某1是在张*清生前就已知道该遗嘱，但此时遗嘱所确定的遗赠因张*清在世而尚未发生效力。在张*清去世后，孙某2、孙某4、孙某5、孙某3及时询问孙某1，孙某1明确表示接受遗赠，并持有房屋所有权证书，现涉案房屋由孙某1居住。张*清除涉案房屋之外在丰台区*还有一套房屋，在2003年变更到孙某4名下。孙某4、孙某3对于张*清也没有尽到赡养义务，最后由于争吵张*清只好去河北和孙某2生活。依据相关法律规定向法院提起诉讼，望判如所请。孙某2辩称：同意孙某1的诉讼请求。孙某3辩称：不同意孙某1的诉讼请求。张*清一共有五个子女，除了本案中的当事人还有一子名孙*东，在上个世纪90年代已经去世。被拆迁的5号房屋是上个世纪50年代张*清和孙*秋共同出资购买，孙*秋于1982年去世，1989年前后由孙某3出资进行翻建，基于当时家庭内部约定谁出钱归谁所有，所以2009年5号房屋被拆迁时是孙*秋、孙某3、张*清的共有财产，张*清无权单独处分该房屋。孙某1所说的丰台区*的房屋在2003年已经变更登记，说明张*清在生前已经做出了处理，至少不属于张*清的遗产。关于赡养，孙某2从小就进了监狱，张*清一直都是我们姐妹在照顾，张*清搬到涉案房屋后我也去看望，从拆迁房屋之后孙某2怕我们分财产才阻挠张*清由我们照顾。张*清去河北居住是因为拆迁之后没有地方住，张*清有退休金，所以孙某2才把张*清接走的。孙某4辩称：不同意孙某1的诉讼请求。张*清当时说的是给孙*东的爱人的。张*清生前一直是我们姐妹在照顾，孙某2就没有照顾过，后来张*清和孙某2在一起的时候，孙某2不让我去看望，用武力威胁。张*清被孙某2接走是因为拆迁，我们从来没有遗弃，张*清并没有说房子给谁，只是说等她去世之后再说。孙某5未出庭应诉，但向本院提交书面情况说明：1.被继承人张*清生前留有公证遗嘱，其名下涉案房屋由孙某1一人继承，应按遗嘱继承办理；2.在张*清去世后不久，我问过孙某1，孙某1表示接受遗赠，房屋所有权证书当时交给了孙某1，现涉案房屋由孙某1居住；3.如公正遗嘱中存在孙*秋的遗产份额按法定继承办理时，我请求确认我的份额。段某、孙某6未到庭应诉，亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张*清和孙*秋共育有子女五人，分别为孙某2、孙*东、孙某3、孙某4、孙某5。孙某1为孙某2之子，段某系孙*东配偶，孙某6系孙*东之女。张*清于2014年11月1日去世，孙*秋于1982年8月3日去世，孙*东于1998年5月24日去世。张*清与孙*秋的父母均先于其去世。5号房屋系张*清与孙*秋婚姻存续期间购买，于1989年取得房产所有证，登记权利人为张*清。2009年12月31日，张*清向北京市*房地产咨询服务公司提交困难补助申请表，申请获得困难补助586016元。2010年，张*清（乙方，被拆迁人）与北京*投资有限责任公司（甲方，拆迁人）签订《广安联合储备开发项目一期地块拆迁工程住宅房屋拆迁货币补偿协议》，约定甲方因进行土地整理储备建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内5号房屋。乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋3间，建筑面积32.6平方米，乙方本址在册人，分别户主张*清。经北京市*房地产咨询评估有限责任公司评估确定，拆迁评估价款中的基准价格为20601元/建筑平方米，合计被拆迁房屋的拆迁评估补偿款910347元，甲方支付乙方拆迁补助费共计1637元，合计911984元。2010年1月10日，张*清签署广安联合储备开发项目一期地块拆迁工程被拆迁家庭购买定向安置房房源地点、配售居室选房确认单，选定涉案房屋，房屋总价为494584元。2010年1月20日张*清领取因5号房屋获得的拆迁款项及以个人名义申请的困难补助共计1498000元，于当日存入渤海银行存折账号为×××（卡号为×××）的账户中。后上述账户分多次转账取现，至2010年1月26日上述账户余额为0元。后，上述账户的交易均为“结息自动入账”每三个月结息一次，截至2020年9月21日上述账户余额为37.81元。2010年3月7日，张*清与*（北京）房地产开发有限公司签署商品房预售合同，购买涉案房屋。2010年8月5日，张*清在河北省*公证处立下（2010）衡证民字第*号公证遗嘱，内容为“立遗嘱人：张*清，女，1922年5月8日出生，住址北京市*5号，现住：河北省*，身份证号×××。我原来在北京工作，五十多年前我在北京市*买了一套房，2009年该房子拆迁，补偿了一笔钱，后在北京市朝阳区*又购买了一套定向安置房（建筑面积87.77平方米，拆迁补偿协议编号：*）是我个人的财产，在我去世后上述房产由我的孙子孙某1一人继承，其他人不得干涉。”2012年3月12日涉案房屋取得产权证，登记在张*清名下，共有情况为单独所有。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，5号房屋系张*清与孙*秋婚姻存续期间购买，登记在张*清名下，系张*清与孙*秋的夫妻共同财产。孙某3主张自己对5号房屋进行了出资享有5号房屋的所有权，无事实与法律依据。故，基于5号房屋拆迁所获得的补偿款911984元，系张*清与孙*秋的夫妻共同财产，以张*清个人名义申请的困难补助586016元系张*清的个人财产。涉案房屋系孙*秋去世后由张*清个人购买，登记在张*清个人名下，系张*清的个人财产。对于属张*清、孙*秋夫妻共同财产的911984元中属孙*秋遗产的455992元，因孙*秋去世时未留有遗嘱，故应当依照法定继承的原则在各继承人之间予以分割。因上述钱款均打入张*清个人账户，且张*清生前进行了处置，故对于其他继承人应分得部分应从张*清的个人财产中支付，孙某1继承了张*清的遗产，故孙某1应当向其他继承人支付此部分款项。对于张*清名下渤海银行尾号0171账户内的余额37.81元，因张*清未留有遗嘱，本院按照法定继承的原则，在各继承人之间进行分配。被告孙某5、段某、孙某6经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第十七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于北京市朝阳区*号房屋由原告孙某1继承即归原告孙某1所有；二、原告孙某1于本判决生效后七日内支付被告孙某2、孙某4、孙某5、孙某3各七万五千九百九十八元七角，支付被告段某、孙某6各两万五千三百三十二元九角；三、张*清名下渤海银行账号为×××内的余额由被告孙某2、孙某6、孙某5、孙某4、孙某3各继承七元五角六分；四、驳回原告孙某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18282元，由原告孙某1负担13956元（已交纳4359元，剩余9597元于本判决生效后七日内交纳），由被告孙某2、孙某4、孙某5、孙某3各负担927元（于本判决生效后七日内交纳），由被告段某、孙某6各负担309元（于本判决生效后七日内交纳）。公告费560元，由被告段某、孙某6负担（原告孙某1已预交，被告段某、孙某6于本判决生效后七日内直接支付给原告孙某1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  吴 娜人民陪审员  张培华人民陪审员  白玉萍二〇二〇年十二月十一日书 记 员  李丽花