浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙11民终1193号 上诉人（原审被告）：何某，女，1988年11月13日出生，汉族，住景宁畲族自治县。 委托诉讼代理人：周柏根，浙江同舟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：叶某，男，1984年10月18日出生，汉族，住景宁畲族自治县。 委托诉讼代理人：李欣、郑慧丹，浙江泽大（丽水）律师事务所律师。 上诉人何某因与被上诉人叶某离婚后财产纠纷一案，不服景宁畲族自治县人民法院（2020）浙1127民初559号民事判决，向本院提出上诉，本院于2020年11月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 何某的上诉请求：1、撤销景宁畲族自治县人民法院（2020）浙1127民初559号民事判决第一项，改判被上诉人一次性支付上诉人房屋分割款77683.58元。2、本案一、二审的所有诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、由上诉人支付被上诉人房屋分割款310734.30元的理由不足，且不公平合理。2010年11月23日，上诉人母亲刘园英与开发商签订《购房意向书》，订购景宁鑫景商城一套住房，交意向金300000元，开发商按照每月4500元在房价款中予以优惠。2011年8月23日，开发商开给刘园英一份《鑫景商城销售联系单》房号2-4-XX室，计价1070839元，总房价按照意向金交付期限给予优惠38550元，优惠后该房价款1032289元。上诉人与被上诉人恋爱后，双方要买房，在2011年11月30日，上诉人母亲把预付款和12个月每月4500元的优惠房价款54000元合计354000元赠送给上诉人，作为鑫景商城2-4-XX室购房预付款，同时，同意以被上诉人名义与开发商签订《商品房买卖合同》，以被上诉人名义申请公积金贷款。××××年××月××日，上诉人与被上诉人登记结婚。2015年9月7日，该房屋尚未进行权属登记，上诉人与被上诉人把该房产权益转让给陈丽丽，所得156万元款项，用于归还该房屋剩余的公积金贷款，其余款项支付莲都区和家园19-2-XX室的首付款，以及由上诉人交给被上诉人作为和家园房屋银行贷款还房贷使用。由于上诉人为支付和家园房屋的装修款，借款6万元而落入套路贷陷阱，负巨额债务，被逼出卖和家园房产，购房人的100万元买房款直接被套路贷者划去，上诉人向莲都区公安局报案并已立案调查。上诉人没有能力归还购房人以及套路贷的债务，这些债务本属于上诉人与被上诉人的共同债务，现全部由上诉人个人承担。和家园房产被莲都区人民法院拍卖所得225万元，优先支付房贷款，剩余房产拍卖款1553671.56元，被上诉人领取50%拍卖款。上诉人的50%份额财产、长安福特汽车一辆以及唯一收入工资均被法院执行。上诉人不仅没有任何财产，还背负巨额债务，无力抚养两个女儿，生活极其困难，依靠父母亲人救济维持生活。判决何某支付给叶某房屋分割款310734.30元错误，法院对和家园房产购房款的资金来源及其性质认定不清，判决显失公平合理。因为和家园房产购房首付款来源于变卖景宁鑫景商城房产所得款项，而景宁鑫景商城房产购房资金来源首付款上诉人出资354000元，该资金属于上诉人婚前个人财产，被上诉人对首付款的出资并没有提供交付资金的证据。景宁鑫景商城房产银行贷款，除其中53915.34元是被上诉人在结婚前出资属于被上诉人婚前财产，其余变卖景宁鑫景商城房产所得款项，属于上诉人与被上诉人的夫妻共同财产。因此，上诉人在景宁鑫景商城房产购房款的出资情况远远大于被上诉人的出资。二、按照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，结合本案的购房资金的来源性质以及上诉人极其困难等实际情况分割案涉财产。对案涉剩余房屋拍卖款按照上诉人占55%份额，被上诉人占45%份额比例进行分割。鉴于被上诉人已经领取50%的776835.78元款项，被上诉人应将超领的77683.58元退还给上诉人。请二审法院支持上诉人的上诉请求。 被上诉人叶某答辩称，关于景宁鑫景商城房产问题，该房产通过法院查明的事实，房子是由上诉人的母亲支付30万定金，随后上诉人母亲就将房产转让给被上诉人，且被上诉人也将相应的款项支付给了上诉人母亲，而且此时上诉人与被上诉人并没有建立恋爱关系。对于其中款项支付问题，仅是被上诉人和上诉人母亲之间的法律关系，与上诉人没有关系。正因为被上诉人母亲将鑫景商城房产转让给被上诉人，在2011年11月30日与开发商签订购房合同时候，是由被上诉人与开发商签订合同，并且办理了相应的预售登记以及后续的产权登记，所以原审法院确认鑫景商城的房产系被上诉人的婚前财产正确。上诉人主张鑫景商城的房产是双方恋爱之后由上诉人母亲赠送给上诉人，与客观事实完全不相符。因为，在2011年上诉人跟被上诉人还都不认识，怎么可能存在恋爱后的赠送问题，更何况在2011年10月30号就已经签订了购房合同，所以，上诉人的陈述与客观事实并不相符。关于丽水和家园的案涉房产问题，该房产的首付款是通过售卖鑫景商城房产款项进行支付，该事实双方均认可，无论是首付款，还是后续的按揭款，都是由被上诉人支付及归还，原审法院结合案涉房产的购房出资情况，酌情确定房产拍卖剩余款项70%归被上诉人所得合情合理。关于案涉车子问题，因涉及夫妻共同财产，原审法院判决车子归上诉人所有，虽然被上诉人认为不够合理，但还是服判没有上诉。上诉人与被上诉人离婚诉讼中，到后续被上诉人发现两个小孩子不是自己亲生的，包括后续的离婚后财产分割已经长达一两年，被上诉人已经身心俱惫。即使认为车子处理不够合理，但希望早点把事情了结，不再受案件影响。上诉人请求要求改判，由被上诉人一次性支付给上诉人房屋分割款77683.58元，属于新增的诉讼请求，因上诉人在一审中并没有提起反诉，根据法律规定，应当驳回该部分上诉请求。综上，原审认定事实清楚明确，证据充分，适用法律正确，依法应予维持。 叶某向一审法院起诉请求：一、判令将坐落于丽水市莲都区和家园19幢2单元XX室房产拍卖所得款项在扣除银行抵押贷款后的余值及长安福特汽车一辆（车牌号浙Ｋ9××××）归原告叶某所有。二、本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：一、原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后被告何某于××××年××月××日生育双胞胎女儿。2019年6月28日，原告向本院提起离婚诉讼，本院审理后做出（2019）浙1127民初910号民事判决，准予原、被告离婚，同时认定原、被告的夫妻共同财产有：1、登记在原、被告名下的坐落于丽水市莲都区××幢××单元××室××（丽房权证莲都区字第2××7号）；2、登记在被告何某名下的车牌号为浙Ｋ9××××长安福特汽车一辆。该民事判决现已生效，因该房产及车辆被法院查封，本院在离婚案件的审理中未对以上共同财产进行处理；二、2010年11月23日，被告母亲刘园英曾与福建省鑫诚房地产开发有限公司景宁分公司签订购买景宁县××商城小区××幢××单元××室房屋意向书，并交纳购房意向金30万元。原、被告恋爱后，该套房屋转由原告叶某购买，叶某于2011年11月30日重新与开发商签订购房合同，总房价为103.2289万元。2012年2月21日，原告共交纳预售购房款42.2289万元，其余61万元由原告通过公积金贷款支付，购房贷款本息在原告名下账户归还，房产登记在原告叶某名下。2015年9月7日，该房产转让给案外人陈丽丽，得购房款156万元。同年，原、被告购买案涉的丽水市莲都区××幢××单元××室房产，房价160万元。购房首付款80万元及部分装修款来源于原告婚前购买的原鑫景商城小区第2幢4单元XX室房产转让所得款，其余购房款80万元通过原告名下住房公积金贷款40万元及被告名下商业贷款40万元支付。2018年6月份，被告何某擅自将该房产转让给他人并导致诉讼，以至案涉房产被法院查封，现案涉房产已被丽水市莲都区人民法院通过司法拍卖处置，得款225万元。在优先支付购房抵押贷款69.632844万元后，剩余房产拍卖款155.367156万元。2020年4月21日，丽水市莲都区人民法院做出（2019）浙1102执4011号分配方案，将剩余房款以原、被告各50%份额的比例进行了分配，原告已收到该部分款项（即77.683578万元）；三、2014年7月12日，被告何某购买长安福特汽车一辆，价税合计20.48万元，牌照号为浙Ｋ9××××。原告母亲刘园英为何某购车出资13.5万元，原告叶某于2014年7月6日交纳购车定金5000元，车辆登记的所有人为何某，该车辆目前被丽水市莲都区人民法院查封中。原、被告双方在（2019）浙1127民初910号离婚纠纷案件中共同议定该车辆折合价值约11万元。 一审法院认为：案涉房产及车辆在（2019）浙1127民初910号原、被告的离婚纠纷案件中，已依法认定系原、被告在婚姻关系存续期间购置，为夫妻共同财产，且该裁判文书已生效。对上述财产，何某有权进行分割。由于涉案房屋被司法拍卖导致房屋物权灭失，分割的财产应为物权权利所对应的金钱价值，即房屋的司法拍卖款225万元在优先支付购房抵押贷款余额69.632844万元后的余款155.367156万元。综合本案购房款的资金来源以及购房款的还贷等具体情况，酌情确定原告叶某分得剩余房屋拍卖款70%的份额，被告何某分得房屋拍卖款30%的份额。由于上述房屋拍卖款在丽水市莲都区人民法院对被告何某案件的执行过程中，已对拍卖余款做出了双方各50%的分配，故对原告叶某不足70%分割比例的对应价款应由被告何某给付。牌照为浙Ｋ9××××的车辆，由被告何某使用多年，结合购买车辆时的出资等情况综合考虑，该车辆归被告何某所有。另，在原、被告的离婚纠纷一案中，对被告在婚姻生活中的过错问题已进行处理，故对原告要求单方取得案涉全部共同财产的诉讼请求，其合理部分应予支持，超出部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款的规定，判决：一、被告何某于本判决生效后十日内一次性支付给原告叶某房屋分割款310734.30元；二、被告何某名下牌照为浙Ｋ9××××的长安福特汽车归何某所有；三、驳回原告叶某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11300元，由原告叶某负担4000元，由被告何某负担7300元。 二审期间，上诉人何某提交如下证据：中国建设银行个人活期账户交易明细一份，待证案涉房屋购房款199700元的原始来源系上诉人支付。被上诉人质证认为，银行交易明细不是新证据，上诉人一审期间即可以获取相关材料，且结合银行交易记录，该四笔款项199700元是当时售卖了被上诉人婚前房产的购房款，售房的过程委托上诉人处理，购房款转到上诉人银行卡后，由上诉人收到后再转给被上诉人，并非上诉人的自有款项转给被上诉人。本院经审查认为，上诉人提供的银行明细不能证明该笔款项是何某个人所有的款项，对其待证事实，不予采信。二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，上诉人何某主张案涉婚姻关系存续期间购置的房屋大部分由其出资，根据公平合理原则上诉人离婚时应当分得较多的比例份额。但上诉人至今并没有提供相应的证据证明案涉房屋在购买时是由其用婚前个人财产支付购房款，也没有提供相关事实和法律依据证明其可以获得较多房屋拍卖后的分配款，一审法院根据查明的案涉房屋资金来源以及综合考虑离婚纠纷案件确定的事实，酌情确定双方离婚后财产分配比例为叶某70%、何某30%，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，上诉人何某的上诉请求不能成立，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1050元，由上诉人何某负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 金红萍 审 判 员 汤丽军 审 判 员 刘 斐 二〇二〇年十二月二十八日 代书记员 叶东望 代书记员 续亚洁