云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初4866号原告：中国农业银行股份有限公司大理市支行，住所地云南省大理白族自治州大理市下关镇美登大桥桥北。统一社会信用代码：91532900218665961H。负责人：李昆玉，行长。委托诉讼代理人：杨鑫倩，云南云岭律师事务所律师，特别授权代理。被告：杨某能，男，1965年12月15日生，白族，云南省大理市人，原住云南省大理白族自治州大理市寺里村委会中和邑村16社**，现住云南省大理市。被告：杨某，女，1969年10月29日生，白族，云南省大理市人，原，原住云南省大理白族自治州大理市喜洲村村委会市坪街**住云南省大理市，系被告杨某能的妻子。被告：杨某国，男，1961年4月24日生，白族，云南省大理市人，住云，住云南省大理白族自治州大理市div>被告：张某美，女，1967年5月1日生，白族，云南省大理市人，住云，住云南省大理白族自治州大理市告杨某能的妻子。原告中国农业银行股份有限公司大理市支行与被告杨某能、杨某、杨某国、张某美金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月5日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司大理市支行的委托诉讼代理人杨鑫倩，被告杨某能、杨某、杨某国、张某美均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司大理市支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除原告与被告杨某能、杨某国、张某美签订的《个人担保借款合同》。2.判令被告杨某能、杨某在判决生效之日起十日内归还原告截止2020年8月19日借款本息合计835850.73元（本金802557.81元，利息33292.92元），并支付本金802557.81元自2020年8月20日起至款项结清之日止按照合同约定利率计算的利息、复利及罚息。3.判决原告对被告杨某国、张某美位于大理市［国有土地使用权证号：大国用（2013）第××号，房屋所有权证号：大理市房权证大字第××、99××65号］的抵押房产处置享有优先受偿权。4.依法判令被告向原告支付为维权支出的律师费5000元及原告最终胜诉额乘以3％的数额减伍仟元后的律师费。5.判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年2月19日，被告杨某能、杨某国、张某美与原告签订《个人担保借款合同》，合同约定：借款金额160万元；借款期限120个月，具体借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率按浮动利率执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之贰拾；分期还款，还款方式为等额本息还款法；借款的担保方式为抵押，担保人同意以房产权提供担保；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权、有权要求借款人全额赔偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告杨某能在《个人担保借款合同》借款人栏签字，被告杨某国、张某美在抵押人栏签字，被告杨某向原告出具《共同还款承诺书》，承诺杨某能的借款属于夫妻共同债务，愿意共同还款。合同签订后，被告杨某国、张某美将用于抵押担保的国有土地使用权证及房产证交由原告保管，双方到大理市大理房地产管理所办理了大理市房他证大字第××号他项权证。借款合同签订后，原告于2014年2月19日向被告杨某能发放贷款160万元。借款凭证载明：借款日期为2014年2月19日，到期日期为2024年2月18日，执行利率为7.86%，逾期还款利率为11.79%，还款方式为等额本息还款，还款周期为月，还款日为19日。贷款发放后，被告杨某能按月归还欠款利息，2019年9月开始，被告未按约还款。截止2020年8月19日止，被告杨某能归还借款本金797442.19元，归还利息460860.69元，现被告尚欠原告借款本金802557.81元及利息33292.92元。被告的行为构成违约，故诉至法院请求支持原告的诉讼请求。被告杨某能承认原告在本案中所主张的事实，但不同意解除合同，对尚欠的本金和利息情况没有异议，对抵押房产拍卖有异议，对诉讼费和律师费无异议。被告杨某承认原告在本案中所主张的事实，但认为不同意解除合同，不能一次性偿还全部借款本金及利息，不同意处置抵押房产，同意承担诉讼费，不同意承担律师费，被告于2019年12月才开始逾期。被告杨某国承认原告在本案中所主张的事实。被告张某美承认原告在本案中所主张的事实，但认为在被告杨某能和杨某有还款能力的情况下，不同意处置抵押房产。原告提交了被告身份证、户口册及结婚证复印件、《个人担保借款合同》《共同还款承诺书》、房地产抵押清单、房屋所有权证两份、国有土地使用证及他项权证、《同意抵押承诺书》、个人借款凭证、贷款还款试算信息、还款明细、委托代理协议、情况说明、律师费收据以及农业银行收付款入账通知等证据在卷作证。四被告均未提交证据材料。上述证据材料均经庭审举证及质证，本院对原告提交的证据材料的三性予以确认，但原告提交的委托代理协议、情况说明、律师费收据以及农业银行收付款入账通知等证据不能证明原告实际支出律师费的事实。本院认为，被告杨某能、杨某、杨某国、张某美承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告杨某能、杨某国、张某美签订的《个人担保借款合同》主体适格，双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，属有效合同；依法成立的合同，受国家法律的保护，当事人均应严格履行自己的合同义务。原告根据借款合同的约定，向被告杨某能发放贷款160万元，履行了合同义务，被告杨某能应当依法承担偿还原告借款本息的义务。关于合同的解除。被告杨某能未按合同约定归还原告借款本息，原告诉请解除合同符合法律规定，本院予以支持。关于被告杨某是否承担共同还款责任的问题。被告杨某能与原告签订借款合同时与被告杨某是夫妻关系，被告杨某知晓被告杨某能向原告贷款用于经营，且被告杨某在共同还款承诺书的承诺人处签名捺印，因此，该笔贷款属于被告杨某能、杨某的夫妻共同债务，原告诉请由被告杨某承担共同还款责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于被告杨某国、张某美是否承担抵押担保责任的问题。被告杨某国、张某美自愿在《个人担保借款合同》的抵押人处签名捺印，为被告杨某能向原告贷款160万元的本息等提供房产进行抵押担保，原告诉请被告杨某国、张某美对被告杨某能未清偿的借款本息等在抵押房产的抵押担保范围内承担抵押担保责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告杨某国、张某美不同意处置抵押房产的辩解意见，不符合法律规定，本院不予采纳。被告杨某国、张某美承担抵押担保责任后有权向被告杨某能、杨某进行追偿。关于被告杨某能、杨某尚欠原告借款本金、利息、罚息、复利、律师费等问题。原告提交的证据证明被告杨某能、杨某尚欠原告借款本金802,557.81元及截止2020年8月20日的利息、罚息及复利33,292.92元。被告杨某能、杨某应当根据合同约定偿还原告上述借款本金、利息、罚息及复利。原被告约定的借款执行月利率为7.86%，逾期利率为11.79%，本院予以确认。原告对其主张先行支付的律师费5000元仅提供收据，未提交税务发票予以证明；且其对以最终胜诉额乘以3%的数额减5000元的律师费由被告承担的诉请未提交已经实际支付该费用的证据；故对原告要求由被告承担律师费的诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司大理市支行与被告杨某能于2014年2月19日签订的借款合同。二、被告杨某能、杨某应于本判决书生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司大理市支行借款本金人民币802,557.81元及截至2020年8月19日的利息、罚息及复利33,292.92元；并继续支付以本金802,557.81元自2020年8月20日起至款项清偿之日止按合同约定利率计算的逾期利息及复利。三、被告杨某能、杨某未履行上述第二项确定的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司大理市支行对被告杨某国、张某美所有并抵押的位于大理市的房地产［国有土地使用权证号大国用（2013）第××号，房屋所有权证号大理市房权证大字第××、99××65号］享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。被告杨某国、张某美承担抵押担保责任后有权向被告杨某能、杨某进行追偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司大理市支行的其他诉讼请求。案件受理费12,208元（实际预交6104元），减半收取6104元，由被告杨某能、杨某负担；被告杨某国、张某美承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。审判员  王丽玲二〇二〇年十二月一日书记员  吴晓璐