广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初36446号原告：广州融易管理咨询有限公司（曾用名：广州融易商业保理有限公司），住所地广州市南沙区环市大道中****。法定代表人：陈俊文。委托诉讼代理人：边丽丽，广东国智律师事务所律师。委托诉讼代理人：涂晓月，广东国智律师事务所实习人员。被告：郑思哲，男，1987年9月12日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。被告：黎燕冰，女，1987年9月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告广州融易管理咨询有限公司（以下简称融易公司）与被告郑思哲、黎燕冰借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融易公司的委托诉讼代理人边丽丽、涂晓月到庭参加诉讼，被告郑思哲、黎燕冰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告融易公司向本院提出诉讼请求：1、被告郑思哲、黎燕冰偿还原告融易公司借款本金45万元及利息、逾期违约金（利息及逾期违约金自2019年11月17日起按照欠款本金45万元为基数，合并按年利率24%计算至欠款实际清偿之日止）；2、原告融易公司对被告郑思哲为本案所有债务提供抵押的佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会跃进南路蓬莱楼一座703号房的房产【粤房地权证佛字第**】所得价款优先受偿；3、被告郑思哲、黎燕冰承担原告融易公司所支付的律师费15310元；4、本案诉讼费由被告郑思哲、黎燕冰承担。事实和理由：2019年1月17日，广东粤财信托有限公司（贷款人，以下简称粤财公司）与被告郑思哲、黎燕冰（借款人）签订《贷款合同》，约定：贷款人向被告郑思哲、黎燕冰提供贷款45万元，贷款期限为12个月，被告郑思哲以其名下房产提供担保。同日，粤财公司向被告郑思哲、黎燕冰发放贷款45万元。在合同履行过程中，被告郑思哲、黎燕冰未依约清偿全部欠款，违反合同约定。融易公司与粤财公司签署了《债权转让合同》，受让了借款合同项下全部债权，有权提起本案诉讼。被告郑思哲、黎燕冰无答辩，亦无提交证据。原告融易公司围绕诉讼请求依法提交了贷款合同、借款借据、上海浦东发展银行电子回单、抵押担保合同、抵押物情况确认和承诺书、抵押人声明、房地产权证书、不动产登记证明、《佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果》、逾期催收通知、邮寄底单、妥投信息截图、《贷款提前到期通知书》、告知书、《广东粤财信托有限公司与广州融易商业保理有限公司之债权转让合同》、《债权转让通知书》、委托代理合同及律师费转账凭证、发票、债权转让支付凭证等证据。被告郑思哲、黎燕冰未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2019年1月17日，粤财公司（贷款人）与被告郑思哲、黎燕冰（借款人）签订《贷款合同》（合同编号为2017粤财信托贷字6底33号-A4290），合同约定：贷款人向借款人提供贷款45万元用于生产经营；贷款期限为12个月，自2019年1月17日至2020年1月16日；贷款利率按年利率16.8%计算；按月结息，到期一次还本，按月分12期付息，借款期限届满之日结清本息；借款人不按期偿还任一期贷款本金或利息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还贷款本息、违约金以及有关费用【包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、差旅费等实现债权的费用】；借款人如不按期清偿贷款本息及有关费用（包括贷款人提前实现债权的），从逾期之日起，须按日向贷款人支付逾期违约金，直至借款人清偿应付未付贷款本息及有关费用之日止，逾期违约金的计算公式为贷款本金总额×0.1%/日；贷款人可以根据自己的意愿进行本协议下其对借款人债权人的转让，借款人同意债权转让，贷款人有权委托第三方代为通知借款人债权转让事宜，在贷款人的债权转让后，借款人需对债权受让人继续履行本协议下的还款义务；贷款人将本合同项下有关贷款确认、提前还款、债权转让等内容通知借款人，以快递形式发送的，以快递发出单据上所示时间后4个自然日视为送达。同日，粤财公司（乙方，抵押权人）与被告郑思哲（甲方，抵押人）签订《抵押担保合同》，合同约定：为确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供担保。抵押担保的范围包括但不限于：主合同项下的债务本金及利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金等实现抵押权的费用。抵押物为被告郑思哲名下位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会跃进南路蓬莱楼一座703号房的房产。被告黎燕冰签署抵押人声明，表示知道并同意上述抵押事项。双方就上述抵押房产依法办理了抵押登记手续，权利人为粤财公司，义务人为被告郑思哲。上述合同签订后，粤财公司向被告郑思哲、黎燕冰发放贷款45万元。被告郑思哲、黎燕冰借款后仅偿还了借款期内10期利息，从2019年11月17日开始逾期，且到期未归还借款本金，成讼。2020年1月22日，粤财公司（甲方，转让方）与原告融易公司（乙方，受让方）签订《债权转让合同》，约定甲方向乙方转让编号为2017粤财信托贷字6底33号-A4290的借款合同项下的全部债权；标的债权的转让总价款为45万元；自支付全部转让价款之日起，乙方享有转让标的项下的所有权利（包含但不限于贷款合同、抵押合同、保证合同、公证书等项下的权利义务），同时承担相应风险。同日，原告向粤财公司支付债权转让款45万元。2020年3月6日，粤财公司通过中国邮政EMS形式向被告郑思哲、黎燕冰的借款合同约定的通讯地址邮寄了《债权转让通知书》，该邮件于2020年3月18日被退回。另查明，2020年8月17日，原告融易公司的名字由广州融易商业保理有限公司变更为广州融易管理咨询有限公司。再查明，原告融易公司为追索本案债权，已实际支付律师费15310元。本院认为，上述《贷款合同》《抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，合法有效，各方当事人应当严格遵行。粤财公司发放贷款45万元给被告郑思哲、黎燕冰后，被告郑思哲、黎燕冰未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，故粤财公司有权依据《借款合同》的约定收回借款本金，并计收相应利息、逾期违约金。粤财公司将上述合同权利转让给原告融易公司，并向被告郑思哲、黎燕冰邮寄了债权转让通知书，告知其债权转让的事实，因此，原告融易公司有权依法向被告郑思哲、黎燕冰主张权利。原告融易公司要求被告郑思哲、黎燕冰归还剩余贷款本金45万元及自2019年11月17日起合并按年利率24%计算的利息、逾期违约金，符合合同约定且未超过法律规定的计算标准，本院予以支持。由于被告郑思哲、黎燕冰违约，导致原告融易公司支出了律师费15310元，故原告融易公司要求被告郑思哲、黎燕冰支付律师费15310元的请求，符合合同约定，本院予以支持。被告郑思哲将其所有的位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会跃进南路蓬莱楼一座703号的房产作抵押，并已办理抵押登记手续，两被告不履行还款义务时，原告融易公司有权对处分该抵押物所得的价款行使优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告郑思哲、黎燕冰向原告广州融易管理咨询有限公司清偿借款本金45万元及利息、逾期违约金（利息及逾期违约金自2019年11月17日起以剩余欠款本金为基数，合并按年利率24%的标准计算至欠款实际清偿之日止）；二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告郑思哲、黎燕冰向原告广州融易管理咨询有限公司支付律师费15310元；三、如被告郑思哲、黎燕冰逾期不履行上述债务，原告广州融易管理咨询有限公司有权对依法处分被告郑思哲名下位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会跃进南路蓬莱楼一座703号房的所得价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4632元，由被告郑思哲、黎燕冰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  谢春晖二〇二〇年十二月二日书记员  文 雯法庭记录员王琼娜