北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0102民初36957号原告：范某1，男，1950年9月12日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：吴可嘉，北京伦圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨增辉，北京伦圣律师事务所实习律师。原告：娄某，女，1953年10月7日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：吴可嘉，北京伦圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨增辉，北京伦圣律师事务所实习律师。被告：宋某，女，1984年3月30日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：张广秋，北京红金律师事务所律师。被告：范某2，男，2016年6月21日出生，汉族，住北京市西城区。法定代理人：宋某（范某2之母），1984年3月30日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：张广秋，北京红金律师事务所律师。原告范某1、娄某与被告宋某、范某2法定继承纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告范某1及娄某之委托诉讼代理人吴可嘉，被告宋某，被告宋某及范某2之共同委托诉讼代理人张广秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范某1、娄某向本院提出诉讼请求：1．要求依法继承范炜名下北京市大兴区永兴路×号院×号楼×层×单元×的房屋；2．请求依法分割夫妻共同财产中属于范炜的部分，主要是指被告宋某名下的银行存款中属于范炜的部分由原告依法继承；3．请求被告共同分担范炜名下位于北京市大兴区永兴路×号院×号楼×层×单元×房屋的剩余贷款，贷款在范炜去世后一直由原告在偿还，每月3200元；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人范炜于2019年7月14日因病去世。原告范某1、娄某系范炜的父母。被告宋某系范炜配偶，双方于2015年2月12日登记结婚。被告范某2系范炜之子，于2016年6月21日出生。被继承人范炜于2011年11月30日由其父母支付首付30．08万元、贷款80万元购买了位于北京市大兴区永兴路×号院×号楼×层×单元×的房屋。范炜于2018年1月患病，在其长达一年半的治疗过程中，一切费用均是其父母负担的。被告宋某未对范炜进行过一丝一毫的照顾，婚后几年无工作，涉案房屋贷款均系范炜负担，涉案房屋贷款自2019年3月开始由范炜父母出资偿还。原告认为，被告宋某未尽到对范炜的抚养义务，应当少分遗产。被告宋某、范某2辩称，被继承人范炜系被告宋某之夫，范某2之父，因孩子出生夫妻二人协商一致，宋某照顾家庭，由范炜赚钱养家，宋某偿还了部分房屋贷款，原告所述一切费用均由其负担，与事实严重不符，范炜的银行账户目前由原告控制，要求在本案中处理。涉案房屋系范炜婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，应当将属于宋某夫妻婚后共同增值部分所占比例分割后再按照法定继承处理，丰盛胡同11号系范炜生前承租的公房，请求法院确认范某2对该房屋享有共同居住权。遗产分割前，应偿还个人债务以及保留依赖其生活的人的必要份额，应该为范某2保留其生活和教育费直至年满18周岁。二原告目前身体状况良好，有退休收入，而宋某需要独自偿还房屋贷款和养育幼子，应当在分割遗产时，对原告予以适当少分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的居民死亡医学证明书、证明信、结婚证、商品房预售合同、不动产权证书、公有住房租赁合同、中国农业银行交易明细、民生银行对账单、北京市医疗保险住院类费用结算单、北京协和医院门诊病案及检查报告单、北京市医疗住院收费票据、首都医科大学附属北京地坛医院住院病案、首都医科大学附属北京康复医院住院费用结算清单及北京市医疗住院收费票据，丧葬费收据及发票，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审核认定的证据，本院认定事实如下：原告范某1、娄某系被继承人范炜之父母。被告宋某与被继承人范炜于2015年2月12日登记结婚，婚后于2016年6月21日生育一子范某2。范炜于2019年7月14日死亡，生前未留有遗嘱。一、关于房产。被继承人范炜于2011年11月30日购买了北京市大兴区永兴路×号院×号楼×层×单元×房产一套，建筑面积98．44㎡，房屋总价款为1087004元，采用了公积金贷款，首付款为全部房款的30．08%，贷款金额为760000元，贷款发放日期为2012年11月28日，贷款期限为25年。2012年12月28日至2015年9月28日每月还款3938元，2015年10月28日至2016年8月28日每月还款3600元，2016年8月28日至2020年10月28日每月还款3200元，截止至2020年11月13日，贷款剩余金额为632755．93元，共计偿还本息合计334077．33元，其中偿还本金127244．07元，利息206798．96元。自2019年5月至今的贷款是由原告偿还的，被告认可上述事实，同时主张2015年2月至2019年5月参与共同还款51个月，共计偿还173442元，在庭审中，双方均认可扣除夫妻共同还贷及增值部分，剩余部分为范炜个人财产。在诉讼中，原告范某1、娄某申请对上述房屋进行评估，本院经北京市高院摇号随机确定北京大地盛业房地产土地评估有限公司对该房屋进行评估，2020年11月16日确定的房屋单价为43750元／㎡，房屋总价为430．68万元。原告认可上述结论。被告对上述评估价格不予认可，认为评估价格过高，主张该房屋价值为350万元。在庭审中，被告宋某提交了北京龙湖物业服务有限公司出具的北京增值税电子普通发票，证明其2019年12月31日支付住宅物管费5552．04元。范炜生前承租了北京市西城区丰盛胡同×号×号公房一套，该房屋目前由原告范某1、娄某居住使用。二、关于银行存款。1．范炜名下中国银行账户×××于2019年7月15日现金取款2200元，余额为67．99元；此外，范炜生前任职的上海容乘企业管理有限公司于2019年4月8日向该账户汇入经济补偿金387313．08元。2．范炜名下中国民生银行账户×××于2019年7月14日向大兴人民医院支付626．46元，账户余额为15824．64元。3．宋某名下中国银行账户主账号×××于2019年8月4日余额为475．26元。4．宋某名下中国民生银行账户×××于2019年7月15日余额为3875．04元。5．宋某名下兴业银行账户×××于2019年7月14日余额为3352．26元。三、关于车辆。被继承人范炜和被告宋某名下均无车辆登记信息。原告范某1名下登记的车牌号为×××迈腾小型轿车一辆，在被继承人范炜死亡后出售。被告宋某、范某2认为该车辆系被继承人生前出资购买，属于被告和被继承人的夫妻共同财产。原告范某1、娄某认为该车辆与本案无关，并非范炜所留遗产。四、关于债务。原告范某1、娄某提交了北京市医疗保险住院类费用结算单、北京协和医院门诊病案及检查报告单、北京市医疗住院收费票据、首都医科大学附属北京地坛医院住院病案、首都医科大学附属北京康复医院住院费用结算清单及北京市医疗住院收费票据，丧葬费收据及发票，证明范炜因住院及办理丧葬事宜支出费用情况。被告宋某、范某2对上述票据真实性认可，认为该部分金额为103万元左右，但是范炜名下银行卡入账150万元，剩余的50万元左右应从二原告应继承财产中扣除。被告宋某提交了其名下两张信用卡账单，认为当时账单金额是夫妻共同债务，应在遗产中予以扣除：1．招商银行信用卡对账单，账单日是2019年7月22日，本期到期还款日为2019年8月10日，本期还款总额为20645．80元，其中上期账单金额为20833．86元，上期还款金额为2500元，截止至2019年7月14日产生账单1783．31元，循环利息327．35元。2．华夏银行信用卡对账单，账单日是2019年7月28日，本期到期还款日为2019年8月17日，本期还款总额为6991．48元，上期账单金额为8978．80元，截止至2019年7月14日本期产生新账单金额为55元，本期还款金额为2117元，循环利息为129．68元。原告对于上述账单中显示的小额花费认可为夫妻共同生活的日常支出。五、关于社会保险金个人交纳部分。被告宋某提交《北京市基本养老保险待遇支付明细台账—清帐》，显示单位名称为北京广源永盛人力资源管理咨询有限公司通州分公司，范炜一次性支付个人账户为188152．48元，待遇发放方式为单位代发。原告认可已经收到上述款项，同时原告主张婚后范炜的个人交纳养老保险部分金额为87187．20元为夫妻共同财产；因无法确认利息情况，对利息同意按照夫妻共同财产处理。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。一、关于房产继承一节。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，涉案房屋北京市大兴区永兴路×号院×号楼×层×单元×室为范炜婚前签订购房合同并支付首付款，登记在范炜名下，婚后范炜与宋某共同偿还贷款，在庭审中，双方均认可夫妻共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，其余部分为范炜个人财产。经本院核实，范炜婚前个人偿还贷款26期，每期还款3938元，偿还本息合计102388元；范炜与宋某共同生活期间共同偿还涉案房屋贷款本息合计170966元；范炜死亡后，原告垫付60723．33元。对于夫妻共同偿还贷款支付的款项及相应增值部分属于夫妻共同财产，其中二分之一由宋某所有，其余二分之一为范炜的个人财产。截止到2020年10月28日，贷款余额为632755．93元。对于全部应付利息，本院按照剩余本金、剩余还款年限，以及最后一期利率3．25%为标准予以计算。对于范炜的个人财产部分，扣除原告垫付的部分、剩余贷款本金及应付利息后，由范某1、娄某、宋某、范某2共同继承。在庭审中，双方均表示主张房屋所有权，向对方支付折价款，但被告认为评估价格过高且无法一次性支付折价款，故房屋由原告所有，由原告向被告支付房屋折价款。购买该房屋所欠住房公积金贷款剩余本金及利息由范某1、娄某偿还，但上述贷款系在原、被告双方之间进行分割，不得对抗权利人依据贷款合同及约定主张权利义务。对于承租的公房，并非范炜的个人遗产，由双方另行予以解决，本院对此不予处理。二、关于银行存款及信用卡债务一节。根据查明的事实，在范炜2019年7月14日去世时，范炜和宋某的银行卡余额均无大额存款，被告主张按照范炜的银行入账扣除医药费支出即为遗产的意见，缺乏事实及法律依据，对于范炜2019年7月14日之前的银行交易应为范炜生前对自己财产的使用和处分，被告认为被继承人生前取得的经济补偿均为遗产的意见，缺乏法律依据，对此本院不予采信。继承从被继承人死亡时开始，故对于银行存款应以范炜2019年7月14日死亡为时点的余额为准，且存款为夫妻双方共同财产，经本院核算，在范炜死亡时，范炜及宋某的名下银行账户全部财产总计为25795．19元。对于宋某主张的信用卡债务，在庭审中双方均认可在2019年7月14日之后产生的帐单不计入夫妻共同债务，对此经本院核算，宋某名下信用卡债务合计应为27491元，应作为夫妻共同债务，应先从银行存款中予以扣除，不足部分1695．81元在剩余遗产中予以扣除。三、关于车辆及养老保险的个人缴纳部分一节。因×××迈腾小型轿车所登记的所有权人为范某1，并非本案的被继承人范炜，如被告对车辆所有权存在争议，应另行予以解决，无法在本案中作为遗产一并予以处理。对于社会保险金的个人交纳部分，可以作为遗产在本案中一并予以处理。经本院核实，2005年至2015年1月的社会保险个人缴纳部分金额为57986．56元，婚后社会保险个人交纳部分金额为87187．20元。因无法计算其利息情况，原告亦同意将利息作为夫妻共同财产，对此本院不持异议；故对于社会保险金的个人交纳部分中57986．56元为范炜婚前个人财产，其余130165．92元为夫妻共同财产。被继承人范炜去世时，范炜、宋某名下的银行存款尚不足以清偿在婚姻存续期间产生的夫妻共同债务，因范炜名下社会保险金个人交纳部分130165．92元亦属于夫妻共同财产，故上述款项在扣除夫妻剩余共同债务1695．81元后，其余部分为夫妻共同财产，其中二分之一即64235．06元为宋某的个人财产，其余二分之一作为范炜的个人遗产，由范某1、娄某、宋某、范某2按照比例进行继承；对于社会保险金个人交纳部分属于范炜婚前个人财产的57986．56元，由范某1、娄某、宋某、范某2按照比例予以继承。因范炜名下的银行卡及社会保险金交纳部分目前均由原告范某1、娄某持有，而夫妻共同债务为宋某所持有的信用卡产生，并由宋某偿还，故范炜名下中国银行及中国民生银行两个账户由范某1、娄某支取，并向宋某进行支付相应款项。四、关于能否予以多分一节。根据相关法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。被告以未成年人为由要求予以多分，并要求对原告予以少分，该项意见缺乏事实及法律依据，对此本院不予采信。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十三条、第二十六条、第三十三条之规定，判决如下：一、被继承人范炜名下位于北京市大兴区永兴路×号院×号楼×层×单元×室由原告范某1、娄某继承；该房屋剩余贷款本金及利息由原告范某1、娄某负担；二、自本判决生效之日起30日内，原告范某1、娄某向被告宋某、范某2支付房屋折价款1834757．36元；三、范炜名下中国民生银行账户×××及中国银行账户×××的余额及利息由原告范某1、娄某继承；自本判决生效之日起30日内，原告范某1、娄某向被告宋某支付18092．63元；四、自本判决生效之日起30日内，原告范某1、娄某向被告宋某、范某2支付社会养老金个人交纳部分127041．68元；五、驳回原告范某1、娄某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。房屋评估费13267元，由原告范某1负担6634元（已交纳）；由被告宋某、范某2负担6633元，自本判决生效之日起7日内交纳。案件受理费42694元，由原告范某1、娄某负担21347元（已交纳）；由被告宋某、范某2负担21347元，自本判决生效之日起7日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  程 乐人民陪审员  常世荣人民陪审员  石 磊二〇二〇年十二月二十八日法官 助理  魏祥胜书 记 员  宋晓莹