北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0109民初3880号原告：孙畅，女，1995年3月21日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：王春学，北京市国仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：史都祥（孙畅之舅），1966年11月30日出生，社会退休人员，住北京市门头沟区。被告：孙永秋，男，1956年9月20日出生，汉族，北京庄惠泽装饰装修有限责任公司退休职员，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：杨练兵，北京市亚太律师事务所律师。被告：中国邮政储蓄银行股份有限公司北京门头沟区支行，住所地北京市门头沟区河滩路2号一层南侧大厅。法定代表人：陈蕾，行长。委托诉讼代理人：付佳，男，1984年8月22日出生，中国邮政储蓄银行股份有限公司北京门头沟区支行员工，住北京市石景山区。原告孙畅与被告孙永秋、中国邮政储蓄银行股份有限公司北京门头沟区支行（以下简称邮储银行门头沟支行）案外人执行异议之诉一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙畅及其委托诉讼代理人王春学、史都祥、被告孙永秋及其委托诉讼代理人杨练兵、被告邮储银行门头沟支行的委托诉讼代理人付佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙畅向本院提出诉讼请求：1、要求撤销北京市门头沟区人民法院（2020）京0109执异77号执行裁定书；2、请求依法判决北京市门头沟区人民法院执行机关停止对位于北京市门头沟区绿岛家园x楼x单元301号房屋（以下简称301号房屋）的执行；3、判决诉讼费由被告承担。事实与理由：我母亲史京秀与孙永秋在2013年11月14日在民政局办理离婚，在离婚协议中约定我由孙永秋抚养。我一直居住在301号房屋。而且我父亲孙永秋许诺301号房屋是给我的。301号房屋是我的唯一住房，我父亲承诺会一直供我在国外读书。现在我父亲让法院执行301号房屋，是为了把我赶出去。法院做出（2019）京0109民初2875号民事判决及（2020）京01民终1539号民事判决，判决孙畅并非301无权占有人，301号房屋是孙畅唯一住宅。北京市门头沟区人民法院于2020年8月25日对301号房屋张贴了执行裁定书及查封公告，主要内容为查封301号房屋，查封期限自2020年8月20日至2023年8月19日止，我认为该查封裁定书及查封公告没有事实和法律依据，对案外人的财产进行查封是明显错误的，应撤销并解除对我的房产查封，并向法院提出了执行异议，后法院作出执行裁定书驳回了我的申请，故诉至法院。被告孙永秋辩称，我与史京秀离婚时约定孙畅由我抚养，但是按照法律规定抚养孩子到18周岁，过了18周岁抚养的义务就不是法定的义务，所以我不是必须要给其提供住房条件。我在孙畅出国留学的时候一次性给了60万元，有转账凭证，所以不同意原告的诉讼请求。被告邮储银行门头沟支行辩称，2014年1月7日，我方按照史京秀与孙永秋2013年11月14日的离婚协议做的涉案房屋抵押，然后在公证处进行了公证，孙永秋从2019年9月起就不还贷款了，我们根据公证书申请执行。综上，我方不同意孙畅的诉讼请求，本院经审理认定事实如下：2013年12月26日，北京市方正公证处对邮储银行门头沟支行与孙永秋签订的《个人最高额综合授信合同》、邮储银行门头沟支行《个人最高额综合授信合同》补充协议、《个人最高额抵押合同》及邮储银行门头沟支行《个人最高额抵押合同》补充协议进行公证并赋予强制执行效力，公证书编号为：（2013）京方正内经证字第2028x-2028x号。依照邮储银行门头沟支行申请，北京市方正公证处于2020年6月8日作出（2020）京方正执行证字第0001x号执行证书，确认以下执行事项：一、被申请执行人：孙永秋，男，一九五六年九月二十日出生，公民身份证号码：×××。二、执行标的：1.贷款本金余额：人民币3187624.78元（大写：叁佰壹拾捌万柒仟陆佰贰拾肆元柒角捌分）；2.贷款利息：人民币11555.14元（大写：壹万壹仟伍佰伍拾伍元壹角肆分）[自二〇一九年十一月六日起至二〇一九年十二月五日止，计算方式：贷款利率4.35%]；3.截至二〇二〇年五月二十日的罚息83923.81元（大写：捌万叁仟玖佰贰拾叁元捌角壹分）[计算方式为：逾期罚息利率为合同利率上浮50%]；4.自二〇二〇年五月二十一日起至贷款实际归还之日止的贷款利息、本金罚息、利息罚息按合同约定支付；5.为实现该债权及担保而支付的全部费用。三、可供执行的财产：1.孙永秋的全部财产；2.孙永秋名下位于北京市门头沟区绿岛家园x号楼x-301【房屋所有权证编号：京房权证门私字第XXXX号】的房产；3.孙永秋名下位于北京市门头沟区绿岛家园x号楼x-302【房屋所有权证编号：京房权证门私字第XXXX号】的房产。四、申请执行的期限：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行人自本执行证书出具之日起可持本执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行。2020年8月18日，邮储银行门头沟支行持上述公证书及执行证书向本院申请执行。执行过程中，本院于2020年8月20日查封301号房屋。孙畅作为案外人提出书面异议申请，要求解除对301号房屋的查封。本院于2020年9月21日作出（2020）京0109执异77号执行裁定书，裁定：驳回孙畅的异议申请。孙畅不服，于法定期限内提起案外人执行异议之诉。另查，根据房地产权登记信息，301号房屋（所有权证号：京房权证门私字第XXXX号）载明的房屋所有权人为孙永秋，共有情况为单独所有。301号房屋的抵押情况为，邮储银行门头沟支行作为抵押权人于2014年1月7日办理了抵押登记，并取得了301号房屋的他项权证，证书编号为X京房他证门字第4674x号，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为283.15万元。再查，孙畅为孙永秋与史京秀之女。孙永秋与史京秀于2013年11月14日离婚，约定孙畅由男方孙永秋抚养。孙永秋曾于2019年以史京秀、孙畅为被告诉至本院，要求二人返还301号房屋、支付房屋使用费等。后本院作出（2019）京0109民初2875号民事判决书，孙永秋不服，提出上诉，北京市第一中级人民法院于2020年6月23日作出（2020）京01民终1539号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决书中载明孙永秋为301号房屋的所有权人，孙永秋与史京秀离婚《协议书》中约定，孙畅由孙永秋抚养、监护，且孙畅无其他住处，因此孙畅并非301号房屋的无权占有人，故对孙永秋主张孙畅返还301号房屋的上述请求，法院不予支持。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项之规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；同时，根据该司法解释第二十七条之规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，301号房屋登记在孙永秋一人名下，且邮储银行门头沟支行对301号房屋已依法享有对抗案外人的担保物权，孙永秋未履行生效法律文书确定的义务，本院查封孙永秋名下的301号房屋，符合法律规定。孙畅主张其在301号房屋居住，以孙永秋承诺将301号房屋给孙畅为由，要求法院停止对301号房屋的执行，无法律依据，本院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十七条之规定，判决如下：驳回孙畅的诉讼请求。案件受理费70元，由孙畅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  张 恒人民陪审员  王立君人民陪审员  隗永平二〇二〇年十二月十六日法官 助理  任亚杰书 记 员  李梦琪