贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0201民初3982号原告：戴国兵，男，1975年5月27日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：陈**，系四川军和伟律师事务所律师，执业证号：15103202010206974。被告：李庆，男，1984年10月19日出生，汉族，原住四川省泸县，现下落不明。原告戴国兵与被告李庆建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告戴国兵的委托诉讼代理人陈**到庭参加诉讼，被告李庆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告戴国兵向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《周转材料租赁合同》；2.判令被告立即支付原告截至2020年7月31日所欠的租金共计人民币59283.03元；3.判令被告以未归还租赁物数量为基数，按钢管0.0118元/米/天、扣件0.017元/套/天支付原告自2020年8月1日起至合同解除之日的租金及自合同解除次日至实际返还租赁物之日或付清租赁物赔偿款之日止的器材占用费；4.判令被告立即退还原告钢管381.4米、扣件435套、顶托78套，逾期未退还的，则按钢管23元/米、扣件7.8元/套、顶托23元/根赔偿原告（材料赔偿款共计13959.2元）；5.支付原告以每个月产生的租金为基数按违约金30%计算违约金共计17784.91元；6.判令本案诉讼费、保全费由被告负担。（以上合计91027.14元）。事实及理由：原、被告于2012年10月18号签定了《周转材料租赁合同》，约定由原告向被告提供钢管、扣件等建筑用租赁物，被告按约支付租金。《合同》还约定了租金计算标准、违约金、管辖等内容。截至2020年6月30日，己产生租金共计人民币59283.03元，违约金17784.91元被告至今未支付，被告至今未归还原告租赁材料。原告认为，原、被告签订的《周转材料租赁合同》合法有效，被告违反合同义务，给原告造成重大经济损失。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原告特向贵院提出诉讼，望贵院依法做出判决。被告李庆未答辩。原告戴国兵围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李庆未向本院提交证据。对证据的分析及认定：1.对原告戴国兵提交的其身份证复印件一份，可以证明原告的诉讼主体资格，故对该证据依法予以确认；2.对原告戴国兵提交的《架料租赁合同》一份，可以证明钟山区荷办三洋建筑物资租赁与被告李庆签订租赁合同，并对承租器材的租金、违约责任等进行约定的事实，故对该份证据予以确认；3.对原告戴国兵提交的租货凭证、退货凭证各三张，可以证明被告承租建筑器材的数量并已退还部分器材的事实，故对该组证据予以确认；4.对原告戴国兵提交的租金计算清单一份，因系原告单方制作，故对其合法性不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月18日，钟山区荷办三洋建筑物资租赁作为合同甲方与被告李庆作为合同乙方签订《架料租赁合同》，该合同约定：“甲方出租架料，如钢管、扣件、钢模等给乙方使用，乙方办理租赁合同时，向甲方交纳押金叁万元整。承租架料全部归还完毕，租金结清后，甲方退还乙方所交纳架料押金。甲方所出租架料质量、规格等以乙方在甲方“租赁凭证”上签字视为合格验收。租赁时间不满一个月的按一个月计算租金，超过一个月的按实际使用天数计算租金，在承租的架料归还完毕及租金付清后合同终止。租赁费计算以甲方出具的架料租货收发凭证乙方签字验收为准，作为租金结算的有效依据；每月底乙方派人到甲方单位结算租金一次，否则甲方将收取乙方每月租金总额5%违约金。架管日租金为0.0118元/米，赔偿价格按市场价为23元/米；扣件日租金为0.012元/套，赔偿价格为7.8元/套；顶托日租金为0.18元/根，赔偿价格为23元/根。乙方租金未付清前，所差材料不能进行赔偿预算，材料继续计租。乙方所差材料的租金结算至材料全部归还或支付全部材料赔偿款时止”。合同签订后，被告李庆于2012年10月18日向钟山区荷办三洋建筑物资租赁承租了钢管10195米、扣件5100套、顶托550套；于2012年12月4日向钟山区荷办三洋建筑物资租赁承租了钢管2010米；于2012年12月19日向钟山区荷办三洋建筑物资租赁承租了扣件900套、顶托220套。租赁该建筑器材后，被告李庆于2013年3月15日归还了顶托295套；于2013年6月15日归还钢管6926.4米、扣件80套；于2013年9月9日归还钢管4897.2米、扣件5485套，顶托397根。现因被告李庆尚欠钟山区荷办三洋建筑物资租赁钢管381.4米、扣件435套、顶托78根未返还，也未支付上述未返还的建筑器材2013年9月20日之后的租金，经原告催要未果，故诉至本院。另查明，钟山区荷办三洋建筑物资租赁现已注销，原告戴国兵系钟山区荷办三洋建筑物资租赁的经营者。本院认为，钟山区荷办三洋建筑物资租赁与被告李庆于2012年10月18日签订的《架料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同。因该合同签订至今已超过八年，被告李庆未足额支付租金，也未返还尚差欠的建筑器材，致原告的合同目的已不能实现。因钟山区荷办三洋建筑物资租赁现已注销，其经营者即原告戴国兵有权以其名义提起诉讼，故对原告主张解除钟山区荷办三洋建筑物资租赁与被告李庆于2012年10月18日签订的《架料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告李庆应将尚未退还的钢管381.4米、扣件435套、顶托78根返还给原告。如不能返还，则应按钢管赔偿价格23元/米、扣件7.8元/套、顶托23元/根赔偿原告13959.2元。故对原告主张被告支付材料赔偿款13959.2元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张被告支付截至2020年7月31日的租金59283.03元及2020年8月1日至实际返还租赁物之日止的器材占用费的诉讼请求，虽钟山区荷办三洋建筑物资租赁与被告李庆在《架料租赁合同》中约定租金未付清前，所差材料不能进行赔偿预算，被告所差材料的租金结算至材料全部归还或支付全部材料赔偿款时止。但原告在其与被告于2013年9月20日对租金结清后近七年才提起诉讼，其怠于行使自己的权利期间如一直计算未退还建筑器材的租金，对承租人显失公平，故本院酌情按不能返还的建筑器材赔偿款即13959.2元计算租金，对原告主张的租金及器材占用费超出13959.2元的部分，本院不予支持。对原告主张被告支付违约金17784.91元的诉讼请求，因被告李庆迟延支付租金已构成违约，本院按被告应支付的租金13959.2元的30%计算违约金，故被告应支付原告违约金为4187.76元，故对原告主张被告支付其违约金4187.76元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的违约金超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除钟山区荷办三洋建筑物资租赁与被告李庆于2012年10月18日签订的《架料租赁合同》；二、被告李庆于本判决生效之日起十日内支付原告戴国兵租金13959.2元；三、被告李庆于本判决生效之日起十日内退还原告戴国兵钢管381.4元、扣件435套、顶托78套；如不能退还，被告李庆支付原告戴国兵材料赔偿款13959.2元；四、被告李庆于本判决生效之日起十日内支付原告戴国兵违约金4187.76元；五、驳回原告戴国兵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2078元，由原告戴国兵负担1345元，由被告李庆负担733元（原告已预交，被告应负担的部分于本判决生效之日起十日内连同上述款项一并返还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审 判 长  陈 宇人民陪审员  王友英人民陪审员  薛廷芳二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  邵莉婷