北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0119民初835号原告：北京延庆村镇银行股份有限公司，住所地北京市延庆区延庆镇高塔街73号。法定代表人：刘学娥，行长。委托诉讼代理人：李铁树，北京延庆村镇银行股份有限公司职员。委托诉讼代理人：刘世斌，北京刘世斌律师事务所律师。被告：马小飞（兼田磊的委托诉讼代理人），女，1985年7月2日出生，汉族，无业，户籍所在地北京市延庆区，现住北京市延庆区。被告：田磊，男，1981年12月31日出生，汉族，户籍所在地北京市延庆区，现羁押于顺义区看守所。原告北京延庆村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告马小飞、田磊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。村镇银行的委托诉讼代理人李铁树、刘世斌，马小飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。村镇银行向本院提出诉讼请求：1．马小飞偿还借款本金470万元及利息（以本金470万元基数，自2019年9月20日起计算至本金还清之日止，利率按照年息10．527%计算）；2．田磊对上述借款本息承担共同还款责任；3．马小飞、田磊承担本案律师代理费8000元；4．马小飞、田磊按照抵押合同的约定，对上述还款承担抵押担保责任，并依法确认村镇银行对抵押物享有优先受偿权。诉讼过程中，村镇银行变更第1项诉讼请求为：马小飞偿还借款本金470万元，支付利息735096．91元，及以470万元基数，自2020年12月8日起至本金还清之日止，按借款合同约定计付的相应利息。事实与理由：马小飞、田磊于2012年5月21日登记结婚。马小飞为向村镇银行借款，于2018年8月3日，马小飞、田磊向村镇银行提交了贷款申请书、承诺函、夫妻双方房产同意抵押承诺证明书。同年8月8日，马小飞与村镇银行签订《综合授信合同》（合同编号2018个授字0327号）。合同约定：最高授信额度470万元，每笔贷款的期限最长不超过12个月，额度有效期自合同订立之日起1825天，合同附件抵押合同、借款合同。同日，马小飞、田磊与村镇银行签订《抵押合同》，约定：被担保的主合同为上述《综合授信合同》，债务人马小飞；抵押物坐落于朝阳区[以下简称710室房产，建筑面积230平方米，房屋所有权证书]；权属证书记载的他项权利：抵押担保范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于实际支出的律师费、拍卖、变卖、评估等费用等）。2018年8月22日、8月23日，马小飞分别向村镇银行借款5笔共计借款470万元，后按约偿还了借款470万元本金及利息。2019年8月21日、8月22日、8月23日、8月27日，马小飞与村镇银行签订5份借款合同，共计借款金额470万元。其中8月21日借款金额98万元（借款合同编号2019DKHT020208623），借款期限2019年8月21日至2020年8月20日；2019年8月22日的借款金额96万元（借款合同编号2019DKHT020208614），借款期限2019年8月22日至2020年8月21日；2019年8月22日的借款金额94万元（借款合同编号2019DKHT020208625），借款期限2019年8月22日至2020年8月21日；2019年8月23日的借款金额92万元（借款合同编号2019DKHT020208629），借款期限2019年8月23日至2020年8月21日；2019年8月27日的借款金额90万元（借款合同编号2019DKHT020208652），贷款期限2019年8月27日至2020年8月26日。上述五份借款合同约定的借款利率：放款日的同期基准利率的142%，合同执行固定利率10．527%，逾期利率为合同利率上浮50%（即年利率15．7905%）；还款方式为按季结息即借款人应于每个自然季度末月20日偿还贷款利息，分期还本，到期还清；违约补救措施：发生下列任何一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，村镇银行有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、要求赔偿损失及偿付村镇银行实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、评估、鉴定、拍卖等处置费用、律师费等）。马小飞拖欠村镇银行上述5笔借款470万元的2019年第四季度及以后的利息。村镇银行催要未果，故有权宣布贷款提前到期，要求马小飞偿还借款本息、并与田磊承担抵押担保责任。马小飞、田磊共同辩称，对村镇银行起诉的事实和金额无异议，同意以抵押房产承担抵押担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。马小飞、田磊对村镇银行提供的证据无异议，本院对村镇银行提供的证据的真实性予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：马小飞与田磊于2012年5月21日登记结婚。2018年8月3日，马小飞向村镇银行申请个人贷款470万元，田磊在申请人配偶处签字确认。同日，马小飞与田磊向村镇银行出具承诺函，承诺对马小飞向村镇银行470元贷款以家庭财产承担无限连带责任。田磊与马小飞向村镇银行出具夫妻双方房产同意抵押承诺证明书，承诺夫妻双方同意将710室房产作为马小飞在村镇银行取得贷款的抵押物，并依照法律承担相应责任。同年8月8日，村镇银行与马小飞签订综合授信合同，约定：村镇银行对马小飞的最高授信额度为470万元，每笔借款的贷款期限最长不超过12个月，额度有效期（提款期）自合同订立日起1825天，抵押人田磊，抵押合同和借款合同为本合同的组成部分。同日，村镇银行与马小飞、田磊签订了抵押合同，约定：田磊以其名下710室房产为综合授信合同项下的债务承担抵押担保责任；抵押担保范围：债务人主合同项下的全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于实际支出的律师费、拍卖/变卖/评估等费用、调查取证费、差旅费等）及其他应付款项。同年8月10日，村镇银行与田磊就710室房产办理了不动产登记。不动产登记证明记载：证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：村镇银行；义务人：田磊；坐落：朝阳区；不动产单元号：；其他：不动产权证号码，抵押权种类：一般抵押，被担保数额4700000元（人民币）；债务履行期限：2018年8月16日至2023年8月26日。2019年8月21日，村镇银行（贷款人）与马小飞（借款人）签订了2019DKHT020208623号《借款合同》，约定：村镇银行向马小飞提供借款98万元用于机械设备租赁费；借款期限12个月，即自2019年8月21日至2020年8月20日；贷款利率为年利率10．527%；逾期利率为合同利率上浮50%（即年利率15．7905%）；还款方式为按季结息、到期还清，即借款人应于每个自然季度末月的20日偿还借款利息，于到期日偿还全部贷款本金并结清最后一期利息；借款人未能按期足额偿还任何到期应付贷款利息、本金或/及其他应付款项时，应就欠付款项按本合同约定利率上浮50%的逾期罚息利率加付自款项到期日起至借款人实际偿还日止以实际天数计算的罚息；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项构成借款人违约事件，村镇银行有权行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放货款、计收罚息、重新设置抵押、要求提供其他担保、依法行使担保权收益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失及要求偿付村镇银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费等、调查取证费、差旅费及其他合理费用）等。当日，村镇银行向马小飞发放了借款98万元。2019年8月22日，村镇银行（贷款人）与马小飞（借款人）签订了2019DKHT020208614号《借款合同》，约定：村镇银行向马小飞提供借款96万元用于购苗木；借款期限12个月，即自2019年8月22日至2020年8月21日；其他内容同上。当日，村镇银行向马小飞发放了借款96万元。同年8月22日，村镇银行（贷款人）与马小飞（借款人）签订了2019DKHT020208625号《借款合同》，约定：村镇银行向马小飞提供借款94万元用于机械设备租赁费；借款期限12个月，即自2019年8月22日至2020年8月21日；其他内容同上。当日，村镇银行向马小飞发放了借款94万元。2019年8月23日，村镇银行（贷款人）与马小飞（借款人）签订了2019DKHT020208629号《借款合同》，约定：村镇银行向马小飞提供借款92万元用于购苗木；借款期限12个月，即自2019年8月23日至2020年8月21日；其他内容同上。当日，村镇银行向马小飞发放了借款92万元。2019年8月27日，村镇银行（贷款人）与马小飞（借款人）签订了2019DKHT020208652号《借款合同》，约定：村镇银行向马小飞提供借款90万元用于机械设备租赁费；借款期限12个月，即自2019年8月27日至2020年8月26日；其他内容同上。当日，村镇银行向马小飞发放了借款90万元。借款后，马小飞按合同约定支付了2019年9月20日前的利息。2020年1月9日，村镇银行诉至本院，要求马小飞偿还借款本金470万元，支付利息735096．91元，及以470万元基数，自2020年12月9日起至本金还清之日止，按借款合同约定计付的相应利息；田磊对上述借款本息承担共同还款责任；马小飞、田磊承担本案律师代理费8000元；马小飞、田磊按照抵押合同的约定，对上述还款承担抵押担保责任，并依法确认村镇银行对抵押物享有优先受偿权。另查，2019年12月30日，村镇银行就其与马小飞、田磊金融借款合同纠纷一案，与北京刘世斌律师事务所（以下简称刘世斌律所）签订委托代理协议，为此，村镇银行向刘世斌律所支付律师代理费8000元。本院认为：村镇银行分别与马小飞签订的《综合授信合同》《抵押合同》《借款合同》，田磊、马小飞向村镇银行出具的承诺函、夫妻双方房产同意抵押承诺证明书，均系当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。有效成立的合同对当事人均具有约束力，双方均应按约定履行义务。本案中，马小飞向村镇银行贷款，村镇银行作为贷款人已依约履行了放款义务，马小飞作为借款人亦应依约履行还本付息义务。现该笔贷款的还款期限已经届满，马小飞拖欠村镇银行借款本金及利息未付，其行为已构成违约，故村镇银行要求马小飞偿还借款本金470万元，支付利息735096．91元，及以470万元基数，自2020年12月9日起至本金还清之日止，按借款合同约定计付的相应利息的诉讼请求，本院应予支持。马小飞向村镇银行申请借款时，田磊在申请人配偶处签字确认，且分别向村镇银行出具承诺函和夫妻双方房产同意抵押承诺证明书，证明田磊对马小飞向村镇银行的借款知情，有与田磊共同借款的意思表示，且承诺以家庭财产承担连带责任和以710室房产承担抵押担保责任，故应认为案涉债务为马小飞与田磊的夫妻共同债务，故村镇银行要求田磊对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院应予支持。村镇银行与田磊就抵押房产办理了抵押登记，马小飞未按约定偿还借款本息，村镇银行要求马小飞以抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院应予支持。村镇银行与马小飞、田磊在借款合同和抵押合同中均约定了违约时应承担的违约责任和担保范围均包括律师费用，现村镇银行实际已支出律师费8000元，其主张律师费的诉讼请求，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、马小飞于本判决生效后七日内偿还北京延庆村镇银行股份有限公司借款本金470万元，支付利息735096．91元，及以470万元基数，自2020年12月9日起至本金还清之日止，按借款合同约定计付的相应利息；二、马小飞于本判决生效之日后七日内给付北京延庆村镇银行股份有限公司律师费8000元；三、田磊对本判决确定的马小飞第一项、第二项的债务承担连带责任；四、如果马小飞未履行上述第一、二项给付义务，则北京延庆村镇银行股份有限公司有权对田磊名下位于朝阳区房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49846元，由马小飞负担（于本判决生效后七日内交纳），田磊承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 员 杨玉华二〇二〇年十二月二十四日法官助理 高智新书 记 员 李雪娜