安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0102民初3173号 原告：安徽巨能工程机械有限公司，住安徽省合肥市全椒路**，统一社会信用代码91340100779074803W（1-1）。 法定代表人：王利，总经理。 委托诉讼代理人:曹义水，公司员工。 被告：袁青林，男，1978年12月28日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：许文武，男，1969年5月2日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：袁增珍，女，1967年11月3日出生，汉族，住安徽省肥东县。 原告安徽巨能工程机械有限公司（以下简称巨能公司）与被告袁青林、许文武、袁增珍建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。到庭参加诉讼。原告巨能公司委托诉讼代理人曹义水到庭参加诉讼，被告袁青林、徐文武、袁增珍经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 巨能公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告之间的租赁协议,返还租赁挖机；2、依法判令三被告共同向原告支付租赁款1160000元(自2016年7月30日起暂计算至2019年11月1日,之后租金按合同约定计算至租赁挖机返还之日止)、违约金389600(自2016年7月30日起暂计算至2019月11月1日,后期违约金按月利率2%计算至款清)元合计1549600元及原告为实现债权而产生的实际支出费用;3、依法判令三被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于2016年4月25日签订租赁协议一份。合同约定被告从原告处租赁现代牌挖掘机一台机型:R385LC9T，产品编号:H38L90382T，每月租金为40000元，自2016年4月25日起租，每月30日提前支付租金。截止到2019年11月4日，被告尚欠租金1549600元。原告多次向被告要求支付租金，但被告拒绝支付。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院依法判令如诉所请六日。 袁青林、许文武、袁增珍均未答辩。 原告巨能公司围绕诉讼请求向本院提交了租赁合同及出库单各一份，证明原、被告之间存在租赁合同关系，及被告应当支付的租赁款项。本院审查证据原件，对证据的真实性、合法性、关联性予以确认，结合庭审调查认定事实如下：2016年4月25日，袁青林、许文武、袁增珍作为承租方（乙方）与巨能公司作为出租方（甲方）签订《租赁协议》，约定租赁物为：现代牌挖掘机一台机型:R385LC9T，产品编号:H38L90382T。租赁金额为4万元/月。租赁期间自2016年4月25日开始，至租赁设备退库验收交接手续办完后停收。租赁期间不足一月按一月计算，不足二月按二月计算，以此类推，乙方在每月30日提前支付租金。乙方如未按合同约定，按时足额支付租金，导致出现逾期支付租金的。甲方有权解除合同，收回租赁物；乙方承诺从违约之日起按月利率2%向甲方支付利息至款清截止；甲方有权进行诉讼或拖车，所产生的一切费用由承租方承担（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、平板费、保全费等）。双方还在合同中对租赁物的维修、保养等事项进行了约定。 巨能公司在2016年4月23日已向袁青林、许文武、袁增珍交付了租赁物，袁青林在巨能公司的《出库单》提货人处签字确认，并支付了首月4万元的租金。根据巨能公司陈述，袁青林、许文武、袁增珍在之后又陆续支付了28万元的租金，其余租金未付，也未退还租赁挖掘机。 本院认为，巨能公司与袁青林、许文武、袁增珍关于挖掘机设备租赁事宜签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，自双方当事人签订时成立并生效。根据合同法的规定，双方当事人应当遵照约定履行各自的权利、义务。巨能公司已按《租赁合同》的约定向袁青林、许文武、袁增珍交付了租赁物，袁青林、许文武、袁增珍作为共同承租人在接收租赁物后，应按《租赁合同》约定的时间、标准支付租赁费用。巨能公司主张袁青林、许文武、袁增珍在2016年4月25日租赁期开始至今，仍继续占有租赁物，但仅支付32万元租金，欠付大量租金，诉请解除《租赁合同》，收回租赁物。根据《租赁合同》约定，承租人逾期支付租金，出租人有权解除合同，故巨能公司诉请解除租赁合同，由袁青林、许文武、袁增珍返还租赁物，本院予以支持。 巨能公司与袁青林、许文武、袁增珍签订的《租赁合同》未约定固定期限的租赁期，故租赁期应计算至本判决确认双方《租赁合同》解除之日。袁青林、许文武、袁增珍支付的32万元租金按合同约定的租赁标准计算，是8个月至2016年12月25日期间的租赁费，故巨能公司诉请袁青林、许文武、袁增珍给付拖欠的租金应从2016年8月26日起算。袁青林、许文武、袁增珍未按约支付租金，根据《租赁合同》约定，应按未付款2%的标准支付利息。该约定的利息实为袁青林、许文武、袁增珍因未按期支付租金的违约行为，给巨能公司造成的资金占用损失。鉴于巨能公司在约定租赁费的标准时，已经将出租利益计算在内，故再主张租金2%的利息，本院认为该利息计算标准过高，本院调整为按银行同期贷款利率计算。巨能公司未举证证明实现债权实际支出了费用，故对该项诉请，本院不予支持。袁青林、许文武、袁增珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自身抗辩权利，依法应自行承担不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告安徽巨能工程机械有限公司与被告袁青林、许文武、袁增珍在2016年4月25日签订的《租赁合同》； 二、被告袁青林、许文武、袁增珍应于本判决生效之日起十五日内向原告安徽巨能工程机械有限公司返还挖掘机一台（现代牌，机型:R385LC9T，产品编号:H38L90382T）； 三、被告袁青林、许文武、袁增珍应于本判决生效之日起按每月4万元的标准自2016年12月26日起向原告安徽巨能工程机械有限公司支付租金至本判决生效之日止； 四、被告袁青林、许文武、袁增珍自2016年12月26日起以当月欠付租金为基数按中国人民银行同期贷款利率分段计算利息至本判决生效之日止，2019年8月20日之后的利率标准按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 五、驳回原告安徽巨能工程机械有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18746元，保全费5000元、公告费800元，合计24546元由被告袁青林、许文武、袁增珍负担16800元，原告安徽巨能工程机械有限公司负担7746元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长 黄 瑜 人民陪审员 李 鸣 人民陪审员 胡文霞 二〇二〇年十二月二日 书 记 员 李玉利 附本判决适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。