广东省翁源县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0229民初1056号原告：广东翁源农村商业银行股份有限公司。住所地：翁源县**********。法定代表人：林光平，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：许建军，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李悦冰，男，该公司员工。被告：赖爱先，男，1966年7月24日出生，汉族，住广东省翁源县**************。（未到庭）被告：陈万花，女，1966年4月16日出生，汉族，住广东省翁源县***********。（未到庭）被告：赖红，女，1985年8月9日出生，汉族，住广东省翁源县***********。（未到庭）原告广东翁源农村商业银行股份有限公司（下称“翁源农村商行”）与被告赖爱先、陈万花、赖红金融借款合同纠纷一案，本院2020年9月2日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告翁源农村商行的委托诉讼代理人许建军、李悦冰到庭参加了诉讼，被告赖爱先、陈万花、赖红经本院传票合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告翁源农村商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一从速归还原告贷款本金人民币87911.88元，拖欠利息5600.81元，支付（暂计）至2020年7月20日止拖欠本息合计93512.69元，并自2019年7月21日起利息按双方签订的《借款合同》、《借款展期协议》约定利率计算继续追索至被告还清原告全部贷款本息为止；2.请求判令被告二对前述债务承担连带责任；3.请求判令拍卖被告二、被告三为贷款做抵押担保的房产，且所得价款优先用于偿还原告贷款本息；4.请求贵院判令本案案件受理费、保全费等为实现本债权而产生的相关费用由三被告承担。事实和理由：2016年12月15日，被告一向原告提交了《借款申请书》和《借款申请表》，提出申请办理抵押贷款一笔，以用于其经营沙场周转资金。经协商，原告与被告一、被告二于2016年12月27日签订了《借款合同》（合同编号：翁农商借字[2016]第120102号）和《分期还款计划书》。《借款合同》约定：1.原告同意向被告一出借贷款，金额为9万元（￥90000元）；2.贷款期限为2年，自2016年12月27日起至2018年12月19日止，被告一需按约定按时还清贷款本息；3.贷款年利率为7.885%，在借款期内不调整。4.原告一按月交清利息，分期归还贷款本金。《分期还款计划数》约定被告一分两期还清借款本金，即应于2017年12月19日归还第一期贷款本金9000.00元、2018年12月19日归还第二期贷款本金81000.00元，逾期还款的，原告有权对逾期部分以月息加罚50%计收贷款利息。同日，原告与被告二、被告三签订了《抵押担保合同》（合同编号：翁农商抵字[2016]第120102号），约定：被告二、三用其名下共同所有的、位于翁源县**************的房产为被告一的前述贷款做抵押担保，并依法办理抵押登记。上述协议签订后，原告依约于2016年12月27日将贷款款项足额发放至被告一名下800***********614的账户。后来被告一因周转困难、无力还款，在前述贷款期限即将届满之时向我行提出了申请展期。经协商，原告同意了被告一的展期申请，于2018年12月18日于与被告一签订了的《借款展期协议》（合同编号：翁农商[2018]借展字第114***********740号），合同约定：前述贷款展期期限一年，被告一于2019年12月15日前还清贷款本息，合同约定贷款利率为8.0750%（浮动利率）。然而，前述展期期限届满后，被告一依旧未按期偿还贷款本息。截至2020年7月20日，被告一仍欠原告贷款本金87911.88元。该部分本金已逾期19个月时间，贷款利息亦超过7个月时间未交。被告一一直未履行《借款展期协议》约定按月付息、分期还本的义务。虽经原告信贷人员多次与被告一沟通与催收，且被告一也签收了原告发出的《逾期贷款催收通知书》，但被告仍然无法按合同约定归还原告贷款本金及利息。基于以上陈述，原告认为被告一无视合同约定，经原告多次催收均未归还贷款本息，致使原告的债权无法实现，被告一此行为实属严重违约，应承担违约责任。被告二与被告一是夫妻，前述债务属于夫妻共同债务，被告二应对前述债务承担连带责任，且被告一、被告二应按合同约定履行担保责任。因此，为维护原告的合法权益，确保信贷资金安全早日收回，原告特向贵院提起本案之诉讼，请求贵院依法作出公正判决，并判如所请。在庭审中，原告变更诉讼请求：请求判令被告二对本案的借款本息承担共同偿还责任，被告三对借款承担连带清偿责任。原告翁源农村商行围绕其诉讼请求，向法庭提交了下列证据:1.被告身份证、结婚证，证明被告主体信息，被告一、二是夫妻关系；2.借款申请书，证明原告与被告一签订借款合同，原告向被告一发放了9万元贷款的事实；3.借款申请表，证明原告与被告一签订借款合同，原告向被告一发放了9万元贷款的事实；4.借款合同，证明原告与被告一签订借款合同，原告向被告一发放了9万元贷款的事实；5.分期还款协议书，证明原告与被告一签订借款合同，原告向被告一发放了9万元贷款的事实;6.借款借据，证明原告与被告一签订借款合同，原告向被告一发放了9万元贷款的事实；7.抵押担保合同，证明被告二、三用名下共同所有房屋为被告一作抵押担保；8.抵（质）押声明书，证明被告二、三用名下共同所有房屋为被告一作抵押担保；9.不动产登记证明，证明被告二、三用名下共同所有房屋为被告一作抵押担保；10.展期还款申请书，证明被告无法按借款合同约定期限还款，向原告提出了展期一年的申请，原告同意了；11.借款展期协议，证明被告无法按借款合同约定期限还款，向原告提出了展期一年的申请，原告同意了；12.贷款展期出账通知书，证明被告无法按借款合同约定期限还款，向原告提出了展期一年的申请，原告同意了；13.逾期贷款催收通知书，证明被告逾期还款，原告向被告催收。三被告在答辩期限内没有提交书面答辩状；在举证期限内没有提供任何证据；经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉讼请求放弃抗辩权利，故本院对原告提交及法庭调取的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:被告赖爱先因经营沙场资金周转不足于2016年12月15日向原告翁源农村商行提出借款申请，并向原告提交了《借款申请书》和《借款申请表》。原告受理后，于2016年12月27日与被告赖爱先签订了《借款合同》（合同编号：翁农商行借字[2016]第120102号），约定：1.原告同意向被告赖爱先出借贷款，金额为九万元（￥90000元）；2.贷款期限为2年，自2016年12月27日起至2018年12月19日止，被告赖爱先需按约定按时还清贷款本息；3.贷款年利率为7.885%，在借款期内不调整。4.原告赖爱先按月交清利息，分期归还贷款本金等内容。被告陈万花在合同借款人配偶处签名并按下指模。合同签订的当天，原告与被告赖爱先还签订了一份《分期还款协议书》，约定：被告赖爱先于2017年12月19日归还第一期贷款本金9000.00元、2018年12月19日归还第二期贷款本金81000.00元，对超过还款计划的逾期部分以月息加罚50%计收贷款利息等内容。当天，被告陈万花、赖红还对被告赖爱先向原告的上述借款与原告签订了一份《抵押担保合同》（合同编号：翁农商行抵字[2016]第120102号），合同约定：被告陈万花、赖红用二人名下共同所有的、位于翁源县**************的房产（房地产权证书号：00005865号、00005866号）为被告赖爱先的前述贷款做抵押担保，约定债务履行期限从2016年12月27日起至2018年12月19日止等内容。原告与被告陈万花、赖红就抵押物到相关部门办理抵押登记，办理了粤（2016）翁源县不动产证明第0001944号。2016年12月27日，原告将贷款本金90000元发放至被告赖爱先名下800***********614的账户。后被告赖爱先因资金周转困难、无力还款，在前述贷款期限即将届满之时向原告提出了申请展期。经协商，原告于2018年12月18日与被告赖爱先签订了《借款展期协议》（合同编号：翁农商[2018]借展字第114***********740号），协议约定：前述贷款展期期限一年，被告赖爱先于2019年12月15日前还清贷款本息，合同约定贷款利率为8.0750%（浮动利率）。前述展期期限届满后，被告赖爱先仍未按期偿还贷款本息。截止至2020年7月20日，被告赖爱先尚欠原告贷款本金87911.88元、利息5600.81元未归还。原告遂诉至本院。另查明，被告赖爱先与被告陈万花系夫妻关系，二人于2016年12月9日在翁源县民政局办理了结婚登记。本院认为，本案是金融借款合同、抵押合同纠纷。原告翁源农村商行与被告赖爱先签订的《借款合同》，是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，且不违反国家的限制性规定，合法有效，应受法律保护。被告赖爱先在借款到期后，不按时偿还借款本金和利息给原告，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，现借款已到期，原告要求被告赖爱先偿还借款本金87911.88元，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告赖爱先偿还借款利息5600.81元[利息暂计至2020年7月20日，7月21日起利息按《借款合同》第十三条第（7）项约定计付，直至还清贷款本息之日止]，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告陈万花对欠款本金及利息承担共同清偿责任，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，被告陈万花在被告赖爱先向原告借款时在借款合同上签了名，被告赖爱先对原告的借款为二人共意思表示所负的债务，应认定为夫妻共同债务，依法应当由被告陈万花与被告赖爱先共同偿还。原告请求被告陈万花承担共同清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告请求判令拍卖被告陈万花、赖红贷款做抵押担保的房产，且所得价款优先用于偿还原告贷款本息，经查，原告与被告陈万花、赖红签订了《抵押担保合同》，是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，且不违反国家的限制性规定，合法有效，应受法律保护。现被告赖爱先未按时归还借款本金及利息，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，法律另有规定的除外”的规定，对原告请求对被告陈万花、赖红抵押担保的房产优先用于偿还被告赖爱先对其的借款，证据确凿，理由充分，本院予以支持。其请求对抵押的房屋进行拍卖，不属于本案的处理范围，本院在此不作处理。原告请求判令本案案件受理费、保全费等为实现本债权而产生的相关费用由三被告承担，经查被告陈万花、赖红与原告在《抵押担保合同》中约定：本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务：包括但不限于全部本金、利息、为实现债权而发生的一切费用（诉讼费、财产保全等），因原告与被告陈万花、赖红对该项有约定，根据《诉讼费交纳办法》第二十九条：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”的规定，对原告的该项请求予以支持。应当指出的是，三被告无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等权利，由此产生的不利法律后果，由三被告自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告赖爱先、陈万花在本判决发生法律效力之日起十内共同偿还借款本金87911.88元及利息[截至2020年7月20日止的利息5600.81元；2020年7月21日后的利息计算方式：以实欠本金额按双方签订的《借款合同》第十三条第（7）项约定计付至所借款项还清之日止]给原告广东翁源农村商业银行股份有限公司。二、原告广东翁源农村商业银行股份有限公司对被告陈万花、赖红提供的抵押物（坐落于翁源县**************，房地产权证书号：00005865号、00005866号）享有优先受偿权。三、驳回原告广东翁源农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。案件受理费2137.82元，由被告赖爱先、陈万花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  邱快爽人民陪审员  高玉萍人民陪审员  杨建平二〇二〇年十二月二十一日代书 记员  舒 瑶