重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0117民初4367号原告：重庆市合川兴农融资担保有限公司，住所地重庆市合川区南办处南园东路****，统一社会信用代码91500117750075765G。法定代表人：邓仁安，公司董事长。委托诉讼代理人：刘灿，女，公司职工。被告：重庆浩冠门窗有限公司，住，住所地重庆市合川区南办处上什字西路**一社会信用代码91500117070343842H。法定代表人:符浩，公司执行董事。被告：符和平，男，1962年6月16日出生，住重庆市綦江县。被告:符浩，男，1990年12月19日出生，住江苏省江阴市。被告:蒋利芬，女，1964年3月23日出生，住重庆市合川区。被告:符丹，女，1983年11月10日出生，住重庆市合川区。被告:汤雷，男，1981年11月27日出生，住重庆市渝中区。被告:彭月，女，1990年12月1日出生，住重庆市綦江县。被告：重庆陆锐观光农业有限公司，住所地，住所地重庆市合川区沙鱼镇开元村**会信用代码91500117699257087R。法定代表人:符和平，公司执行董事。被告:重庆符浩度假村，住所地重，住所地重庆市合川区沙鱼镇开元村信用代码91500117696575338Y。法定代表人:符丹，公司股东。被告:重庆博瑞玻璃有限公司，住所地重，住所地重庆九龙坡区黄桷坪滩子口**信用代码91500107774862544L。法定代表人:符和平，公司执行董事。被告：重庆市绿瑞水产养殖专业合作社，住所地重庆，住所地重庆市合川区沙鱼镇开元村16社用代码93500117688909836A。法定代表人:蒋利芬，公司股东。原告重庆市合川兴农融资担保有限公司（以下简称“兴农融资担保公司”）与被告重庆浩冠门窗有限公司（以下简称“浩冠门窗公司”）、符和平、符浩、蒋利芬、符丹、汤雷、彭月、重庆陆锐观光农业有限公司（以下简称“陆锐观光农业公司”）、重庆符浩度假村（以下简称“符浩度假村”）、重庆博瑞玻璃有限公司（以下简称“博瑞玻璃公司”）、重庆市绿瑞水产养殖专业合作社（以下简称“绿瑞水产养殖专业合作社”）追偿权纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告兴农融资担保公司的委托诉讼代理人刘灿，被告符和平到庭参加诉讼，被告浩冠门窗公司、符浩、蒋利芬、符丹、汤雷、彭月、陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴农融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告浩冠门窗公司向原告支付其代偿的借款本息331.25万元及资金占用费（利息以100万元为基数，从2019年1月25日起；以200万元为基数，从2018年2月9日起；以31.25万元为基数，从代偿之日起至付清之日止，利率按年利率15%计算）；2.请求判令由被告浩冠门窗公司支付向原告支付违约金25万元;3.请求判令由被告浩冠门窗公司支付向原告支付担保费12万元;4.本案诉讼费、保全费、保全担保费、公告费等由被告承担；5.请求判令由符和平、符浩、蒋利芬、符丹、汤雷、彭月、陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社被告浩冠门窗公司的上述债务承担连带清偿责任;6.请求判令原告在本案债权范围内对被告浩冠门窗公司以租用的位于合川区的集体土地219.178亩土流转经营权及地上附作物1945.12㎡的无证房屋、及存放在被告符浩度假村内的日用品159个(张、根)、养殖的所有鱼21万尾的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利;7.请求判令原告对被告符和平对中国核工业中原建设有限公司发包给武汉创高幕墙装饰工程有限责任公司“合川区人民医院搬迁新建工程门诊医技楼外墙装饰工程”的应收款有优先受偿的权利。事实和理由：2015年12月21日，被告浩冠门窗公司重庆浩冠门窗有限公司与重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司(下称“兴农投”)、重庆市忠县兴农融资担保有限公司(下称“忠县担保公司三方签订编号为:重兴农投小贷(2015)年委贷协字第11号《三方委托贷款协议》以下称“主合同”。约定:忠县担保公司以自有资金委托兴农投向被告浩冠门窗公司发放贷款250万元，期限12个月，自2015年12月21日起至2016年12月20日止，月利率12.5‰，按月付息、到期还本:每月的20日为付息日，到期一次性还本。2015年12月21日，被告浩冠门窗公司与农兴投签订编号:重兴农投小贷(2015)委贷字第11号《委托贷款合同》。约定的事项与《三方委托贷款协议》相同。2015年12月21日，原告与忠县担保公司签订《法人保证合同》。约定:原告为被告浩冠门窗公司在主合同项下的250万元债务提供连带责任保证。保证担保的范围:主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，以及包括但不限于实现债权和担保权的一切费用。2015年12月21日，原告与被告浩冠门窗公司签订合川(兴农)2015年委托字第216号《委托保证合同》，约定原告为被告浩冠门窗公司上述委托借款250万元本息清偿及相关费用向兴农投提供保证责任，被告浩冠门窗公司向原告提供反担保，担保费为担保借款金额的2.8%/年即7万元。且原告承担代偿责任后，有权向其追偿代偿的全部款项和自付款之次日起的利息(利息按年利率15%计算)，以及原告为行使追偿权产生的律师费、诉讼费、保全费、保全担保费等所有费用。同时，被告浩冠门窗公司按借款金额的10%向原告支付违约金等。2015年12月21日，原告与被告蒋利芬、被告陆锐观光农业公司签订编号为合川(兴农)2015年抵押字第469号《土地流转经菅权抵押反担保合同》。约定被告蒋利芬、被告陆锐观光农业公司以租用的位于合川区的集体土地219.178亩土流转经营权及地上附作物1945.12㎡的无证房屋对原告为其被告浩冠门窗公司的250万元贷款担保所产生的债务提供反担保。担保的范围是原告为被告浩冠门窗公司代为清偿的全部债务、罚息、复息、违约金、损害赔偿金实现债权的所有费用及资金占用费。2015年12月21日，原告与被告蒋利芬、陆锐观光农业公司、符浩度假村签订编号:合川(兴农)2015年协字第150号《协议》及被告浩冠门窗公司、被告符和平、被告陆锐观光农业公司、被告绿瑞水产养殖专业合作社出具的《承诺书》。约定:位于合川区的219.178亩集体以及修建的无证房屋1945.12㎡及存放在被告符浩度假村内的日用品159个(张、根)、养殖的所有鱼21万尾的经营权、收益权、使用权对原告为被告浩冠门窗公司的250万元贷款担保所产生的债务提供反担保。如原告履行代偿义务，原告有权对上述资产进行处置，处置的价款优先用于偿还原告为实现追偿权所产生的所有费用。2015年12月21日，原告与被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、汤雷、彭月签订合川(兴农)2015年保证反担保(个)字第216号《个人保证反担保合同》，约定被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、汤雷、彭月对原告为被告浩冠门窗公司250万元借款的担保所产生的债务提供无限连带责任保证反担保。2015年12月21日，原告与被告陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社签订合(兴农)2015年保证反担保字第143号《公司保证反担保合同》，约定被告陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社对原告为被告浩冠门窗公司250万元借款的担保所产生的债务提供无限连带责任保证反担保。2015年12月21日，原告与被告浩冠门窗公司、符和平、陆锐观光农业公司签订《承诺书》。约定:被告符和平对中国核工业中原建设有限公司发包给武汉创高幕知墙装饰工程有限责任公司“合川区人民医院搬迁新建工程门诊医技楼外墙装饰工程”的应收款对原告为被告浩冠门窗公司的250万元贷款担保提供反担保。如原告履行代偿义务，该笔应收工程款直接支付给原告优先偿还原告为实现追偿权所产生的所有费用。2016年12月15日，被告浩冠门窗公司、兴农投、忠县担保公司三方签订编号:重兴农投(2016)委贷展字第03号《委托贷款展期协议》，将主合同原期限展期12个月，对应展期期限自2016年12月22日至2017年12月21日止。“展期协议”自各方有权人签字盖章后生效，本协议是对原《委托贷款合同》及从属担保合同的调整和补充，是原《委托贷款合同》和从属担保合同不可分割的组成部分。原告与忠县公司签订的《法人保证合同》除所担保债务的借款期限按本协议约定展期执行外，其他条款继续有效，原告按原《法人保证合同》的相关约定对展期后的该贷款承担连带责任保证担保责任。2016年12月16日，原告与被告一签订编号为:2016年协字第492号《委托保证合同补充协议》，除担保费率按贷款担保金额的2%年收取外，其他条款继续有效。同日，原告与被告蒋利芬、被告陆锐观光农业公司签订编号为:合川(兴农)2016年协字第493号《抵押反担保合同》、原告与被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、彭月签订编号为:合川(兴农)2016年协字第495《个人保证反担保合同补充协议》、原告与被告符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社签订编号为合川(兴农)2016年协字第496号《公司保证反担保合同补充协议》、原告与被告蒋利芬、陆锐观光农业公司、符浩度假村签订编号为:合川(兴农)2016年协字第494号《转让协议》、原告与被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、陆锐观光农业公司、绿瑞水产养殖专业合作社签订《承诺书》。各被告依照协议内容，各被告在展期后的250万元贷款继续向原告承担反担保责任。因被告浩冠门窗公司未按约履行义务，原告为被告浩冠门窗公司代偿本息共计331.25万元(利息以100万元为基数，以2019年1月25日起以200万元为基数，以2018年02月09日起、以31.25万为基数，以代偿之日起至付清之日止，利率按15%年计算)。被告浩冠门窗公司还另向原告支付违约金25万元及担保费12万元。其后，原告多次向各被告催收，要求其履行还款及保证责任，被告均拒之不理。被告符和平辩称原告诉请该笔款项不属实，被告没有向原告借款。即使有，这笔贷款也已经起诉过了，我们不应当偿还本案的借款。被告浩冠门窗公司、符浩、蒋利芬、符丹、汤雷、彭月、陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社未作答辩。原告兴农融资担保公司围绕诉讼请求依法提交了《三方委托贷款协议》《委托贷款合同》《法人保证合同》《委托保证合同》《土地流转经营权抵押反担保合同》《个人保证反担保合同》《公司保证反担保合同》等证据，被告符和平对上述证据的真实性无异议，被告浩冠门窗公司、符浩、蒋利芬、符丹、汤雷、彭月、陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利，且未依法提交证据，应承担举证不力的法律后果。经审查，原告兴农融资担保公司提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认，可以作为认定本案事实的根据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月21日，贷款人（甲方）重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司与借款人（乙方）被告浩冠门窗公司签订《委托贷款合同》（合同编号：重兴农投小贷2015委代字第11号），约定借款本金250万元；借款用途补充流动资金；贷款期限12个月，自2015年12月21日起至2016年12月20日止；月利率12.5‰；甲方将本合同项下借款发放至乙方提供的以下开户银行和账号，户名重庆浩冠门窗有限公司，开户银行建设银行重庆合川支行，账号；借款本金及利息的偿还采用按月付息、到期还本的方式即每月的20日为付息日，到期一次性还本；如乙方未按上述约定期限和金额支付利息和归还借款，则自逾期之日起，甲方对未归还本金在本合同项下执行利率的基础上加收50%的利息；本合同项下借款的担保方式为连带责任保证担保；乙方违反本合同项下的义务，甲方有权要求乙方限期纠正违约行为，有权随时停止发放借款、提前收回已发放借款、要求乙方采取其他资产保全措施、解除合同等；与本协议有关的所有费用，包括但不限于公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、备案费等均由乙方承担；若因乙方违约，致使甲方采取诉讼、仲裁或其他方式以实现债权所支出的全部费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、保全费、执行费等，均由乙方最终承担。同日，借款人（丙方）被告浩冠门窗公司与委托人（甲方）重庆市忠县兴农融资担保有限公司、受托人（乙方）重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司签订《三方委托贷款协议》，约定贷款金额250万元；贷款用途补充流动资金；贷款期限12个月，自2015年12月21日起至2016年12月20日止；月利率12.5%；委托贷款偿还的方式为按约支付、到期还本即每月的20日为付息日，到期一次性还本；如丙方未按上述约定期限和金额支付利息和归还借款，则自逾期之日起，丙方须就未归还金额在本协议执行利率基础上加息50‰；丙方委托的担保公司应与甲方另行签订相应担保合同作为本协议项下借款的担保，并办理相应登记手续，三方一致确认担保方式为连带责任保证担保；丙方的权利与义务：丙方应委托担保公司与乙方另行签订相应担保合同，严格按照本协议约定的委托贷款用途使用本协议项下贷款；与本协议有关的所有费用，包括但不限于公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、备案费等均由丙方承担；若因丙方违约，致使甲方或乙方采取诉讼、仲裁或其他方式以实现债权所支出的全部费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、保全费、执行费等，均由丙方最终承担。同日，委托人重庆市忠县兴农融资担保有限公司与保证人（原告）兴农融资担保公司、受托人（乙方）重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司、借款人（丙方）被告浩冠门窗公司签订《法人保证合同》，约定保证人同意按本合同约定为借款人在《委托贷款合同》（编号为：重兴农投小贷2015委代字第11号）项下的债务提供连带保证责任；被担保的主债权的金额为借款人在《委托贷款合同》项下贷款本金250万元贷款本金债务及其利息和其他应付款项，并且保证人的保证责任不因借款人对于其在《委托贷款合同》项下贷款的部分偿还而按比例减少，贷款期限12个月；保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，以及包括但不限于诉讼（仲裁）费、案件受理费、律师费、调查查询费、财产保全费、财产保全担保费、评估拍卖费、公证认证费、翻译费、公告费、差旅费、复印费、处置费、执行费、过户费等在内的贷款人实现债权和担保权的一切费用；本合同项下的保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日次日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的主合同项下债务提前到期之日次日起两年；借款人未按主合同约定履行债务的，保证人承诺按贷款人要求在三个工作日内代为偿还借款人所欠委托人的全部贷款本金、利息和逾期利息及实现债权的全部费用；委托人同意借款展期的，应取得保证人书面同意，否则，保证人仅对变更前的借款合同提供连带责任保证担保；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，委托人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，委托人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，同时委托人决定由保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；借款人提供了物的担保的，委托人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证，“该担保物权”是指借款人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权；保证人为借款人与委托人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由委托人确定。同日，原告（甲方）兴农融资担保公司与乙方（被告）浩冠门窗公司签订《委托保证合同》，约定担保范围包括《法人保证合同》和《委托贷款合同》（编号为：重兴农投小贷2015委代字第11号）项下的借款本金250万元及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用等，担保方式为保证，担保期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起2年；还款方式为到期一次性还款；若乙方未按主合同的约定履行义务，致使甲方承担了代偿责任，则甲方有权向乙方追偿甲方为乙方代偿的全部款项和自付款之次日起的利息，利息按年利率15%计算，以及甲方为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等，除支付以上款项外，同时乙方应按照担保委托贷款金额的10%向甲方支付违约金。同日，原告（甲方、受托人）兴农融资担保公司与被告（乙方、委托人）蒋利芬签订《土地流转经营权抵押反担保合同》，约定本抵押反担保合同所抵押反担保的主债权为基于《法人保证合同》和《委托贷款合同》（编号为：重兴农投小贷2015委代字第11号）所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用，甲方在《法人保证合同》、《委托合同》项下代为借款人清偿债务后，即有权按照本合同的约定，以抵押财产的变现价款优先受偿；本合同项下的抵押物实位于合川区的集体土地流转经营权及地上附着物的无证房屋；抵押反担保的范围即甲方按照《委托保证合同》的约定履行了保证义务，代为借款人清偿的全部债务、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及偿债次日起的利息（利息按年利15%计算）等，委托合同中约定的乙方应向甲方支付的违约金、担保费等，甲方为借款人承担代偿责任和为实现本合同约定的抵押权而产生的诉讼费、律师费等费用。同日，原告兴农融资担保公司（甲方）与乙方蒋利芬（被告）、陆锐观光农业公司（被告）、符浩度假村（被告）签订协议，约定为确保甲方与浩冠门窗公司（以下简称“借款人”）签订的合川（兴农）2015年委托字第216号《委托保证合同》、借款人与重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司（以下简称“受委托人”）签订的编号为重兴农投小贷（2015）委贷字第11号《委托贷款合同》、甲方与委托人签订的《法人保证合同》的履行，订立本协议；陆锐观光农业公司、蒋利芬自愿以租用合川区的219.178亩集体土地上修建房屋1945.12㎡及存放在符浩度假村内的用品用具159个（其中根雕茶艺茶几4张、木餐桌Φ1800mm7张、木餐桌Φ1400mm58张、木餐椅84张、台柜1.6m×0.445m×0.8m1张、台柜1.1m×0.445m×0.8m2张、台柜0.75m×0.445m×0.8m3张）向甲方作反担保；甲方为浩冠门窗公司代偿委托贷款金额后，乙方应全权将上述租用土地219.178亩及修建房屋1945.12㎡及存放在符浩度假村内的用品用具159个交甲方处置。同日，被告浩冠门窗有限公司的法人汤雷与被告符和平向原告出具承诺书，载明：针对浩冠门窗公司提供给兴农融资担保公司的反担保抵押物不足值，蒋利芬、陆锐观光农业公司、绿瑞水产养殖专业合作社、符浩度假村自愿用蒋利芬租用合川区的219.178亩集体土地上修建房屋1945.12㎡及存放在符浩度假村内的用品用具159个（其中根雕茶艺茶几4张、木餐桌Φ1800mm7张、木餐桌Φ1400mm58张、木餐椅84张、台柜1.6m×0.445m×0.8m1张、台柜1.1m×0.445m×0.8m2张、台柜0.75m×0.445m×0.8m3张）、鱼塘养殖的所有鱼21万尾作按时还款承诺。如上述担保贷款发生逾期和代偿等情况，兴农融资担保公司有权处置汤雷、符和平、浩冠门窗公司拥有的上述资产。同日，原告（甲方）兴农融资担保公司与被告（乙方）符和平、符浩、蒋利芬、符丹、汤雷、彭月签订《个人保证反担保合同》，约定为确保甲方与浩冠门窗公司（下称借款人）签订的合川（兴农）2015年委托字第216号《委托保证合同》，借款人与重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司（下称受委托人）签订的编号为重兴农投小贷（2015）委贷字第11号《委托贷款合同》、甲方与委托人签订的《法人保证合同》的履行，甲方作为担保人为借款人向委托人的委托贷款250万元提供连带责任保证担保，乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保，承担无限连带保证责任；本保证反担保合同所担保的主债权为甲方与委托人签订的《法人保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；反担保保证范围为（一）甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于：250万委托贷款本金、利息、复息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费和实现债权的费用等；乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无限连带责任保证；反担保保证期间：按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起两年；如甲方履行了对委托人签订的《法人保证合同》所承担的担保责任，乙方保证在接到甲方书面追索通知之日起3日内向甲方清偿甲方追索的全部款项；重兴农投小贷（2015）委贷字第11号《委托贷款合同》变更的，除展期或增加金额外，无须经乙方同意，乙方仍应向甲方承担连带保证责任。同日，原告（甲方）兴农融资担保公司与被告（乙方）博瑞玻璃有限公司、绿瑞水产养殖专业合作社、符浩度假村、陆锐观光农业公司签订《公司保证反担保合同》，约定为确保甲方与浩冠门窗公司（下称借款人）签订的合川（兴农）2015年委托字第216号《委托保证合同》，借款人与重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司（下称受委托人）签订的编号为重庆农投小贷（2015）委贷字第11号《委托贷款合同》、甲方与委托人签订的《法人保证合同》的履行，甲方作为担保人为借款人的委托贷款250万元提供连带责任保证担保，乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保，承担无限连带保证责任；本保证反担保合同所担保的主债权为甲方与委托人签订的《法人保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；反担保保证范围为（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：250万元委托贷款本金、利息、复息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费和实现债权的费用等；乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无限连带责任保证；反担保保证期间：按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起两年；如甲方履行了对委托人签订的《法人保证合同》所承担的担保责任，乙方保证在接到甲方书面追索通知之日起3日内向甲方清偿甲方追索的全部款项；重兴农投小贷（2015）委贷字第11号《委托贷款合同》变更的，除展期或增加金额外，无须经乙方同意，乙方仍应向甲方承担连带保证责任。同日，被告符和平向原告出具承诺书，载明我是浩冠门窗的实际控制人符和平，通过重庆忠县兴农融资担保有限公司出资委托重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司贷款250万元，针对浩冠门窗公司提供给兴农融资担保公司的反担保抵押物不足值，我自愿承诺用我于2012年9月9日被武汉创高幕墙装饰工程有限责任公司授权并承接的中国核工业中原建设有限公司发包给武汉创高幕墙装饰工程有限责任公司的“合川区人民医院搬迁新建工程门诊医技楼外墙装饰工程”项目工程款向兴农融资担保公司作按时还款承诺。该工程款经我与武汉创高公司约定待工程竣工验收合格、业主支付回购款后，经武汉创高幕墙装饰工程有限公司同意，我直接将该公司的工程款支付到绿瑞水产养殖专业合作社开设在重庆银行合川支行的与兴农融资担保公司共同鉴章管理的账户，如果我不按此承诺将工程款划至上述账号，由此承担相应的还款责任，并自愿承担由此引起的一切法律责任和经济责任。2016年12月15日，贷款人（甲方）重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司与借款人（乙方）被告浩冠门窗公司、委托人（丙方）重庆市忠县兴农融资担保有限公司签订《委托贷款展期协议》，编号为重兴农投（2016）委贷展字第03号，约定依《委托贷款合同》（编号：重兴农投小贷2015委贷字第11号），该笔委托贷款本金金额为250万元，现展期的贷款本金金额为250万元；现展期期限为12个月，对应展期期限自2016年12月22日至2017年12月21日止；除借款期限按展期后的借款期限执行外，原《委托贷款合同》（合同编号：重兴农投小贷2015委贷字第11号）约定的其他条款继续有效。2016年12月16日，原告（甲方）兴农融资担保公司与被告（乙方）浩冠门窗公司签订《委托保证合同补充协议》，约定将合川（兴农）2015年委托字第216号《委托保证合同》项下第一条变更为：乙方委托甲方保证的范围为乙方与贷款人签订的编号为重兴农投小贷（2015）委贷字第11号《委托贷款合同》及重兴农投（2016）委贷展字第03号《委托贷款展期协议》项下的贷款本金250万元、利息、付息、罚息、违约金、实现债权的费用等，展期12个月，展期期限为2016年12月21日至2017年12月20日，金额250万元，月利率12.5‰；担保期间：主合同及展期协议约定的主债务履行期间届满之日起2年；乙方在甲方与贷款人签订委托贷款展期协议后，按照贷款担保金额的2%/年以转账方式向甲方一次性支付担保费5万元；若乙方未按照主合同及展期协议的约定履行义务，致使甲方承担了代偿责任，则甲方有权向乙方追偿甲方为乙方代偿的全部款项和自付款之次日起的利息，利息按年利率15%计算，以及甲方为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等，除支付上述款项外，同时乙方应按照担保借款金额的10%向甲方支付违约金。2016年12月16日，乙方被告蒋利芬与甲方原告兴农融资担保公司签订《动产抵押反担保合同补充协议》，约定主债权为甲方与重庆市忠县兴农投资担保有限公司签订的《法人保证合同》及重兴农投（2016）委贷展字第03号《委托贷款展期协议》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用，甲方在委托合同及委托保证合同补充协议项下代为借款人清偿债务之后，即有权按照本协议的约定，以抵押财产的变现价款优先受偿；抵押反担保的范围为甲方按照《委托保证合同》及《委托保证合同补充协议》的约定履行了保证义务，代为借款人清偿的全部债务、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及偿债次日起的利息（利息按照年利率15%计算），《委托保证合同》及《委托保证合同补充协议》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、担保费等，甲方为借款人承担代偿责任和为实现本合同约定的抵押权而产生的诉讼费、律师费等费用。2016年12月16日，原告（甲方）兴农融资担保公司与被告（乙方）符和平、符浩、蒋利芬、符丹、彭月签订《个人保证反担保合同补充协议》，约定将合川（兴农）2015年保证反担保（个）字第216号《个人保证反担保合同》第一条变更为本保证反担保合同所担保的主债权为甲方与委托人签订的《法人保证合同》，及重兴农投（2016）委贷展字第03号《委托贷款展期协议》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；反担保保证范围为甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于，全部借款本金、利息、复息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）以及委托保证合同及委托保证合同补充协议中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费和实现债权的费用等；反担保保证期间为按主合同即展期协议约定，甲方每笔代偿义务发生之日起2年；本协议未作变更的条款仍以合川（兴农）2015年保证反担保（个）字第216号《个人保证反担保合同》约定的条款为准，变更后的条款以本协议为准。2016年12月16日，甲方（原告）兴农融资担保公司与乙方（被告）博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社、符浩度假村签订《公司保证反担保合同补充协议》，约定将合川（兴农）2015年保证反担保字第143号《公司保证反担保合同》第一条变更为本保证反担保合同所担保的主债权为甲方与委托人签订的《法人保证合同》，及重兴农投（2016）委贷展字第03号《委托贷款展期协议》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；反担保保证范围为甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于，全部借款本金、利息、复息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）以及委托保证合同及委托保证合同补充协议中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费和实现债权的费用等；反担保保证期间为按主合同即及展期协议约定，甲方每笔代偿义务发生之日起2年；本协议未作变更的条款仍以（兴农）2015年保证反担保字第143号《公司保证反担保合同》约定的条款为准，变更后的条款以本协议为准。2016年12月16日，甲方（原告）兴农融资担保公司与乙方（被告）蒋利芬、陆锐观光农业公司、符浩度假村签订《转让协议》，约定为确保甲方与浩冠门窗公司（以下简称借款人）签订的合川（兴农）2016年协字第492号《委托保证合同补充协议》，借款人与重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司（以下简称“贷款人”）签订的编号为重兴农投小贷（2015）委贷字第11号《委托贷款合同》、甲方与委托人签订的《法人保证合同》的履行，甲方作为担保人为乙方取得的委托贷款250万元提供担保。现借款人、贷款人、委托人签订了编号为重兴农投（2016）委贷展字第03号《委托贷款展期协议》；陆锐观光工业公司以蒋利芬租用合川区的219.178亩集体土地上修建房屋1945.12㎡及存放在符浩度假村内的用品用具159个（张、根）。由于陆锐观光农业公司提供的房屋是修建在租用土地上，没有合法的产权证，致使甲方无法合理办理抵押登记，为了防范担保风险，乙方自愿遵守以下条款；在陆锐观光农业公司未还清委托贷款本金、利息等相关费用之前，乙方不得将上述放房屋及存放在符浩度假村内的用品用具159个（张、根）转让、变卖给其他任何单位或个人，不得设定除甲方之外的任何他项权利（包括抵押权）；乙方自愿将租用合川区的219.178亩集体土地以及修建房屋1945.12㎡及存放在符浩度假村内的用品用具159个（张、根）的经营权、收益权、使用权向甲方作按时还款保证。如果甲方为陆锐观光农业公司代偿委托贷款金额后，乙方应全权将上述租用土地219.178亩及修建房屋1945.12㎡及存放在符浩度假村内的用品用具159个（张、根）交甲方处置，对甲方处置的价值不持异议并全力配合甲方进行处置。2016年12月16日，被告符和平、符浩、符丹、蒋利芬、陆锐观光农业公司、绿瑞水产养殖专业合作社向原告出具承诺书一份，载明：通过重庆忠县兴农融资担保有限公司出资委托重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司贷款250万元，由于企业资金紧张，暂不能按期归还借款，现申请展期一年。针对浩冠门窗公司提供的反担保抵押物不足值，蒋利芬、陆锐观光农业公司、绿瑞水产养殖专业合作社、符浩度假村自愿用蒋利芬租用合川区的219.178亩集体土地上修建房屋1945.12㎡及存放在符浩度假村内的用品用具159个（张、根）、鱼塘养殖的所有鱼21万尾作按时还款承诺。2016年12月16日，被告符和平向原告出具承诺书一份，载明：通过重庆忠县兴农融资担保有限公司出资委托重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司贷款250万元，由于企业资金紧张，暂不能按期归还借款，现申请展期一年。针对浩冠门窗公司提供的反担保抵押物不足值，我自愿承诺用我于2012年9月9日被武汉创高幕墙装饰工程有限责任公司授权并承接的中国核工业中原建设有限公司发包给武汉创高幕墙装饰工程有限责任公司的“合川区人民医院搬迁新建工程门诊医技楼外墙装饰工程”项目工程款作按时还款承诺。该工程款经我与武汉创高公司约定待工程竣工验收合格、业主支付回购款后，经武汉创高幕墙装饰工程有限公司同意，符和平直接将该公司的工程款支付到绿瑞水产养殖专业合作社开设在重庆银行合川支行与兴农融资担保公司共同鉴章管理的账户。2016年10月9日，重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司向原告兴农融资担保公司出具贷款利息逾期催收通知书；2016年12月14日，重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司向原告兴农融资担保公司出具贷款利息逾期催收通知书；2018年2月2日，重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司向原告兴农融资担保公司出具贷款逾期催收通知书。2016年12月17日，被告浩冠门窗公司向原告出具欠条一份，载明兹有重庆浩冠门窗公司欠兴农融资担保公司委贷250万元的担保费5万元，此款承诺在三个月内归还，即2017年2月21日前归还，若逾期未归还，则按月加收欠款总额的20‰作为违约金及资金占用费。2016年4月20日，原告通过其员工张子越的账户向重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司转账6.25万元，注明代浩冠支付忠县利息；2016年4月20日，原告通过其员工张子越的账户向重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司转账6.25万元，注明代陆锐支付忠县利息；2016年6月24日，原告通过其员工张子越的账户向重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司转账12.5万元，注明代陆锐浩冠付利息；2016年10月25日，原告向重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司转账25万元，备注代偿陆锐观光、浩冠门窗逾期利息；2016年12月16日，原告向重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司转账12.5万元，备注代偿陆锐观光、浩冠门窗利息；2018年2月9日，原告向重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司转账200万元；2019年1月25日，原告向重庆市忠县兴农融资担保有限公司转账100万元，注明代偿浩冠门窗委贷本息。2020年3月27日，重庆市忠县兴农融资担保有限公司向原告兴农融资公司出具代偿证明，载明：我公司委托重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司向浩冠门窗公司（以下简称“借款人”）发放了250万元贷款，由贵公司为借款人向我司提供连带责任保证担保，并与我司签订了《法人保证合同》。2017年12月21日，该笔委托贷款到期，借款人未能按期偿还我司委托贷款本息，贵司按照与我司的合同约定，于2018年2月为借款人向我司代偿200万元，2019年1月为借款人向我司代偿100万元，共计代偿金额300万元，其中本金250万元，利息50万元，情况属实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务。本案中，原告兴农融资担保公司与被告浩冠门窗公司签订的《委托保证合同》是当事人的真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定履行自己的义务。现因被告浩冠门窗公司未按《三方委托贷款协议》《委托贷款合同》约定履行还本付息义务，导致原告承担了代偿责任，故原告有权向被告浩冠公司行使追偿权。关于原告追偿款项的认定。根据《委托保证合同》约定，原告在本案中有权追偿的款项包括其代偿的全部款项、利息（自付款之次日起按年利率15%计算）、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等及违约金（担保借款金额的10%）。故原告兴农融资担保公司诉请的代偿贷款本息及其利息、违约金符合双方合同约定，本院予以支持。具体金额及计算方式的认定如下：一、代偿贷款本息。根据庭审查明，截止2019年1月25日，原告代被告浩冠门窗公司偿还本息331.25万元，故原告兴农融资担保公司在本案中代偿的借款本息金额为331.25万元。二、利息和违约金。根据《委托保证合同》约定，原告兴农融资担保公司履行了代偿责任后，被告浩冠门窗公司应从代偿次日起支付利息，计算标准为年利率15%，该约定系当事人真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效，故被告浩冠门窗公司应按照该约定以每次代偿款项为基数从代偿次日起按年利率15%向原告支付利息；《委托保证合同》还约定，被告浩冠门窗公司未按主合同约定履行义务，致使原告承担了代偿责任，应按照担保借款金额的10%支付违约金，现被告浩冠门窗公司未按主合同约定履行还款义务，致使原告承担了代偿责任，被告浩冠门窗公司应当向原告支付违约金25万元（担保借款金额250万元的10%），虽原告在本案中一并主张了利息与违约金，但利息与违约金之和并未超过法律的相关规定。关于原告诉请被告支付担保费合计12万元的认定。根据《委托保证合同》《委托保证合同补充协议》约定，展期之前一年担保费7万元，展期后一年担保费5万元，原告诉请担保费12万元有事实和法律的依据，本院予以支持。关于原告兴农融资担保公司对抵押物位于合川区的219.178亩集体土地的土地流转经营权、地上修建房、地上修建房屋1945证房屋）享有的优先受偿权的认定。因合川区的219.178亩集体土地的土地流转经营权、地上修建房、地上修建房屋1945办理抵押登记，抵押权未生效，故原告的该项请求本院不予支持。关于存放在符浩度假村内的用品用具159个（其中根雕茶艺茶几4张、木餐桌Φ1800mm7张、木餐桌Φ1400mm58张、木餐椅84张、台柜1.6m×0.445m×0.8m1张、台柜1.1m×0.445m×0.8m2张、台柜0.75m×0.445m×0.8m3张）及鱼塘养殖的所有鱼21万尾享有的优先受偿权的认定。根据原告与被告签订的《土地流转经营权抵押反担保合同》《协议》《承诺书》《转让协议》约定，被告自愿将其所有的上述资产抵押给原告作为原告履行《委托保证合同》项下债务的担保，故原告有权在上述财产价值范围内优先受偿，因该抵押权未办理抵押登记，故该抵押权不得对抗善意第三人。关于原告诉请被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、汤雷、彭月、陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社对上述债务承担连带清偿责任的认定。本案中，被告汤雷并未就《委托贷款展期协议》签订《个人保证反担保合同补充协议》，表明其未同意《委托贷款展期协议》的内容，故被告汤雷不应承担相应的保证责任。关于本金及利息，根据《公司保证反担保合同补充协议》及《个人保证反担保合同补充协议》的约定，被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、彭月、陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社自愿为原告与被告浩冠门窗公司签订的《委托保证合同》项下债权提供连带责任保证反担保，保证期间为代偿义务发生之日起2年，原告分别于2016年4月20日、2016年6月24日、2016年10月25日、2016年12月16日、2018年2月9日、2019年1月25日履行代偿义务。故除2019年1月25日那笔代偿款之外的其他几笔代偿款原告并为举证证明其在担保期间内向各担保人主张权利其担保期间已过，故被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、彭月、陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社只应对本案2019年1月25日代偿的100万元本金及利息的范围内承担连带清偿责任。同时，根据法律规定，各保证人承担清偿责任后，有权向债务人被告浩冠门窗公司追偿。关于担保费和违约金的保证责任承担问题。本院认为因担保费和违约金不属于代偿义务，故该保证期间应视为没有约定，应以被告浩冠门窗未按约定偿还借款及未按合同约定支付担保费之日起计算六个月内。如按照原告的诉请从每笔代偿义务发生之日起计算保证期间，原告于2016年4月20日为被告进行了代偿，说明被告在2016年4月20日之前便出现了不还款的违约行为，故25万元违约金的保证期间应从2016年4月20日起计算其也已超过约定的两年的担保期间；即使原告于2016年12月16日与被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、彭月、陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社另行签订了“补充协议”并对担保责任及担保期间又重新进行了约定，但按照“补充协议”的约定原告于2016年12月26日又履行了代偿义务，故从2016年12月26日计算至2020年6月9日向本院起诉要求上述被告对违约金和担保费承担连带担保责任的保证期间亦超过了协议约定的代偿之日起两年，故原告要求被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、彭月、陆锐观光农业公司、符浩度假村、博瑞玻璃公司、绿瑞水产养殖专业合作社对违约金25万及担保费12万元承担连带担保责任的诉讼请求本院不予支持。关于原告诉请对被告符和平的“合川区人民医院搬迁新建工程门诊医技楼外墙装饰工程”应收款的优先受偿权的认定，被告符和平向原告出具承诺书，如果浩冠门窗公司提供的反担保抵押物不足值，被告符和平自愿承诺用“合川区人民医院搬迁新建工程门诊医技楼外墙装饰工程”项目工程款进行偿还。该工程属于应收账款，根据《中华人民共和国物权法》第二百二十八条规定：“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。”。本案中，被告符和平承诺出质的“合川区人民医院搬迁新建工程门诊医技楼外墙装饰工程”应收账款未在信贷机构办理出质登记，故质权未生效，原告要求对该笔应收账款主张优先权的请求于法无据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十五条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条、第一百九十五条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告重庆市重庆浩冠门窗有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆市合川兴农融资担保有限公司代偿借款本息331.25万元；二、由被告重庆市重庆浩冠门窗有限公司在本判决生效后十日内向原告重庆市合川兴农融资担保有限公司支付利息【利息的计算方式为：以6.25万元为基数从2016年4月20日起计算至付清之日止；以6.25万元为基数从2016年6月24日起计算至付清之日止；以12.5万元为基数从2016年10月25日起计算至付清之日止；以6.25万元为基数从2016年12月16日起计算至付清之日止；以100万元为基数从2019年1月25日起计算至付清之日止；以200万元为基数从2018年2月9日起计算至付清之日止，利息的利率标准均为年利率15%，利随本清】及违约25万元；三、由被告重庆浩冠门窗有限公司在本判决生效后十日内向原告重庆市合川兴农融资担保有限公司支付担保费12万元；四、原告重庆市合川兴农融资担保有限公司对存放在符浩度假村内的用品用具159个（其中根雕茶艺茶几4张、木餐桌Φ1800mm7张、木餐桌Φ1400mm58张、木餐椅84张、台柜1.6m×0.445m×0.8m1张、台柜1.1m×0.445m×0.8m2张、台柜0.75m×0.445m×0.8m3张）及鱼塘养殖的所有鱼21万尾在本案判决所确定的债权范围内享有优先受偿权；五、被告符和平、符浩、蒋利芬、符丹、彭月、重庆陆锐观光农业公司、重庆符浩度假村、重庆博瑞玻璃公司、重庆市绿瑞水产养殖专业合作社在100万元本金及利息（以100万元为基数按年利率15%从2019年1月25日起计算至付清之日止，利随本清）的范围内向原告重庆市合川兴农融资担保有限公司承担连带清偿责任，各担保人承担连带清偿责任后，有权向被告重庆浩冠门窗有限公司追偿；六、驳回原告重庆市合川兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36260元，由被告重庆浩冠门窗有限公司、符和平、符浩、蒋利芬、符丹、彭月、重庆陆锐观光农业有限公司、重庆符浩度假村、重庆博瑞玻璃有限公司、重庆市绿瑞水产养殖专业合作社负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 李 红人民陪审员 唐 丽人民陪审员 李 维二〇二〇年十二月八日书 记 员 段孟池