宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁05民初103号 原告：宁夏银行股份有限公司中卫分行。 负责人：刘某。 委托诉讼代理人：王某1，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：张某，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：宁夏荣盛商业连锁股份有限公司。 法定代表人：王某2，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王某3，宁夏天盛律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：宁夏三鑫源粮油贸易有限公司。 法定代表人：周某1。 被告：周某1，住宁夏回族自治区中卫市。 被告：孙某1，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市。 三被告共同委托诉讼代理人：孙某2，住宁夏回族自治区中卫市。系周某1、孙某1之子，代理权限为特别授权代理。 被告：王某2，住宁夏回族自治区中卫市。 被告：周某2，住宁夏回族自治区中卫市。 二被告共同委托诉讼代理人：王某3，宁夏天盛律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 原告宁夏银行股份有限公司中卫分行（以下简称宁夏银行中卫分行）与被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司（以下简称荣盛公司）、宁夏三鑫源粮油贸易有限公司（以下简称三鑫源公司）、周某1、孙某1、王某2、周某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法组成合议庭,适用普通程序于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行中卫分行的委托诉讼代理人王某1、张某，被告荣盛公司、王某2、周某2的共同委托诉讼代理人王某3，被告三鑫源公司、周某1、孙某1的共同委托诉讼代理人孙某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告宁夏银行中卫分行请求:1.判令被告荣盛公司立即偿还原告宁夏银行中卫分行借款本金2000万元及利息2913683.8元（利息自2019年3月20日计算至2020年8月6日），之后利息按照借款合同约定利随本清;2.判令被告三鑫源公司、周某1、孙某1、王某2对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；周某2在夫妻共同财产范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告宁夏银行中卫分行对被告荣盛公司所有的位于中卫市××区#商贸楼112、212、中卫市城区应理北街西侧中关苑12#商贸楼107号、中卫市沙坡头区雍楼步行街路口东南侧103、203号、沙坡头区怀远路西侧正丰香格里51#楼302、402、102、202号、中卫市沙坡头区鼓楼西街北侧宜居家园一标段D段（A区）41#楼135号、沙坡头区芙蓉街东侧壹号名邸3#楼103号、沙坡头区市医院北侧官桥幸福立方24#、25#楼112、212号[房产证号：卫房权证沙坡头区字第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号]营业房依法享有优先受偿权；4.案件受理费由各被告承担。事实和理由：2018年8月28日，荣盛公司以进购百货为由向宁夏银行中卫分行申请借款，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：荣盛公司向宁夏银行中卫分行借款2000万元，借款期限自2018年8月28日至2019年8月27日，月利率5.8‰，借款人未按合同约定归还借款本金的，按借款执行利率基础上浮50%计收罚息，三鑫源公司、周某1、孙某1、王某2对前述荣盛公司全部借款本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿、律师费及原告实现债权所需费用承担连带保证担保责任，并签订《保证合同》，王某2配偶周某2自愿在夫妻共同财产范围内对上述借款本息承担连带清偿责任，并签订同意执行共同财产承诺函。荣盛公司用其所有的位于中卫市××区#商贸楼112、212、中卫市城区应理北街西侧中关苑12#商贸楼107号、中卫市沙坡头区雍楼步行街路口东南侧103、203号、沙坡头区怀远路西侧正丰香格里51#楼302、402、102、202号、中卫市沙坡头区鼓楼西街北侧宜居家园一标段D段（A区）41#楼135号、沙坡头区芙蓉街东侧壹号名邸3#楼103号、沙坡头区市医院北侧官桥幸福立方24#、25#楼112、212号营业房对上述借款本息、复利、罚息、损害赔偿、违约金以及原告为实现债权所需所有费用提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，宁夏银行中卫分行向荣盛公司指定账户发放贷款2000万元。借款合同到期后，荣盛公司未清偿借款本息，三鑫源公司、王某2、周某1、孙某1也未清偿借款本息。 被告荣盛公司、王某2、周某2辩称：1.对宁夏银行中卫分行主张的借款本金无异议，对利息有异议。宁夏银行中卫分行主张的复利和罚息均具有惩罚性，不能同时主张。利息应自2019年8月20日起之后以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）作为基准利率计算利息；2.周某2不是本案适格被告，周某2不承担保证责任。 三鑫源公司、周某1、孙某1辩称：对借款事实、金额、欠息和保证合同上的签字无异议，保证人只承担抵押物之外不足部分的保证责任。 宁夏银行中卫分行提供以下证据：证据一，《流动资金借款合同》、股东会决议、荣盛公司企业信息各1份。证明荣盛公司以进购百货为由，于2018年8月28日与宁夏银行中卫分行签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金2000万元，借款期限从2018年8月28日至2019年8月27日，贷款利率为月利率5.8‰。本合同项下的借款逾期的，罚息利率为在本合同执行贷款利率的水平上上浮50%计收罚息。贷款担保方式为连带保证担保加最高额抵押；证据二，《保证合同》2份，三鑫源公司企业信息、周某1、孙某1、王某2身份证复印件、结婚证复印件、周某2身份证复印件、《同意执行共同财产承诺函》、股东会决议各1份。证明三鑫源公司、周某1、孙某1、王某2对上述贷款本金及利息全额承担连带保证担保；保证期限为自借款到期后2年；三鑫源公司、周某1、孙某1、王某2保证担保的范围除主债权本息罚息复利损害赔偿金等，还包括为原告实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等。周某2自愿在夫妻共同财产范围内对上述借款本息承担连带清偿责任，并签订同意执行共同财产承诺函；证据三，宁夏银行借款凭证/贷款借（还）款凭证各1份。证明2018年8月28日，宁夏银行中卫分行向荣盛公司指定账户发放借款2000万元；证据四，《最高额抵押合同》1份、抵押物清单8份、房产证8份、他项权证1份、股东会决议1份。证明2016年9月1日，宁夏银行中卫分行与荣盛公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：荣盛公司用其所有的位于中卫市沙坡头区8套营业房对该笔借款本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿、律师费及原告实现债权所需费用提供抵押担保，并办理了抵押登记；证据五，利息清单1份。证明截止2020年8月6日，荣盛公司欠宁夏银行中卫分行利息2913683.8元未清偿。 被告荣盛公司、王某2、周某2质证称：对证据一至五的真实性、合法性、关联性均无异议，对部分证明目的有异议，对宁夏银行中卫分行主张的利息不同意；王某2只能承担17239392元担保物价值之外的保证责任，虽签订保证合同，但是在乘人之危的情况下签订，应按照《中华人民共和国担保法》第二十八条承担保证责任；周某2并没有同意承担涉案保证责任，也没有签订保证合同，依法不承担担保责任。 被告三鑫源公司、周某1、孙某1质证称：对证据一至五真实性、合法性、关联性无异议，对部分证明目的有异议。对原告主张的利息不同意；三鑫源公司、周某1、孙某1只能承担17239392元担保物价值之外的保证责任，虽签订保证合同，但是在乘人之危的情况下签订，应按照《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定承担保证责任。 被告荣盛公司、王某2、周某2、三鑫源公司、周某1、孙某1未提交证据。 对宁夏银行中卫分行提供的证据，本院认定如下：宁夏银行中卫分行提供的证据一、二、三、四、五的内容真实、来源合法，能证明宁夏银行中卫分行向荣盛公司发放借款2000万元，王某2、三鑫源公司、周某1、孙某1对上述款项提供保证担保的事实，予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年9月1日，宁夏银行中卫分行与荣盛公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：为了确保宁夏银行中卫分行（甲方）债权的实现，荣盛公司（乙方）自愿为甲方与债务人就本合同第一条约定签订的一系列业务合同（以下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保。第一条，乙方所担保的主债权为在2016年9月1日至2019年8月31日期间内甲方为荣盛公司（债务人）办理的贷款等业务所实际形成的对债务人的债权。乙方对债权人的全部债权在最高债权余额17239392元内（含本数）提供抵押担保。乙方担保的范围：包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费及甲方实现债权与抵押担保权利而发生的费用。抵押物为荣盛公司所有的位于中卫市××区#商贸楼112、212、中卫市城区应理北街西侧中关苑12#商贸楼107号、中卫市沙坡头区雍楼步行街路口东南侧103、203号、沙坡头区怀远路西侧正丰香格里51#楼302、402、102、202号、中卫市沙坡头区鼓楼西街北侧宜居家园一标段D段（A区）41#楼135号、沙坡头区芙蓉街东侧壹号名邸3#楼103号、沙坡头区市医院北侧官桥幸福立方24#、25#楼112、212号[房产证号：卫房权证沙坡头区字第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号]8套营业房，并办理抵押登记[他项权证号：卫房他证沙坡头区字第2016205676号、第2016205677号、第2016205673号、第2016205678号、第2016205675号、第2016205674号、第2016205679号、第2016205680号]。 2018年8月28日，宁夏银行中卫分行与荣盛公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：荣盛公司向宁夏银行中卫分行借款2000万元，用于购进百货，借款期限为12个月，自2018年8月28日至2019年8月27日，利率为月利率5.8‰，还款方式为按季还息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。担保类型为保证和最高额抵押。 2018年8月28日，宁夏银行中卫分行与三鑫源公司、周某1、孙某1和王某2分别签订《保证合同》，合同约定：三鑫源公司、周某1、孙某1与王某2担保的主债权金额为900万元、2000万元，保证方式为连带责任保证。乙方担保的范围：包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费及甲方实现债权所需费用。保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务期限届满之日后两年止。三鑫源公司、周某1、孙某1、王某2（乙方）承诺，不论宁夏银行中卫分行（甲方）对主合同项下的债权是否拥有其他物的或人的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，不论甲方是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，不论何种原因，致使甲方放弃、变更、或者丧失其它担保权益，乙方在本合同项下的担保责任均持续有效，不因此无效或减免，乙方均对担保范围内的债权按合同约定承担担保责任，甲方有权在上述各项担保中自主选择实现担保权利的顺序，直接要求乙方先行依照本合同的约定承担保证责任。 上述合同签订后，宁夏银行中卫分行向荣盛公司发放借款2000万元。荣盛公司将利息清至2019年3月20日。借款到期后，荣盛公司未清偿借款本息。 另查明：王某2与周某2、周某1与孙某1均系夫妻关系。 本院认为，宁夏银行中卫分行与荣盛公司签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》、与三鑫源公司、周某1、孙某1、王某2分别签订的《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同。双方应按合同约定全面履行合同义务。宁夏银行中卫分行已按合同约定履行了向荣盛公司发放贷款本金2000万元的义务。借款到期后，荣盛公司未清偿借款本金2000万元及利息，构成违约，荣盛公司应承担向宁夏银行中卫分行清偿借款本金2000万元、利息2913683.80元，共计22913683.80元（利息自2019年3月20日起计算至2020年8月6日）的民事责任，同时对宁夏银行中卫分行主张的2020年8月6日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”。荣盛公司用其所有位于中卫市××区#商贸楼112、212、中卫市城区应理北街西侧中关苑12#商贸楼107号、中卫市沙坡头区雍楼步行街路口东南侧103、203号、沙坡头区怀远路西侧正丰香格里51#楼302、402、102、202号、中卫市沙坡头区鼓楼西街北侧宜居家园一标段D段（A区）41#楼135号、沙坡头区芙蓉街东侧壹号名邸3#楼103号、沙坡头区市医院北侧官桥幸福立方24#、25#楼112、212号8套营业房为上述借款提供最高债权余额17239392元抵押担保，并在中卫市国土资源局办理了抵押登记。故宁夏银行中卫分行对荣盛公司抵押的房屋及土地享有以该房产及土地折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿的权利。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”宁夏银行中卫分行与三鑫源公司、周某1、孙某1、王某2分别签订的《保证合同》约定：三鑫源公司、周某1、孙某1、王某2（乙方）承诺，不论宁夏银行中卫分行（甲方）对主合同项下的债权是否拥有其他物的或人的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，不论甲方是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，不论何种原因，致使甲方放弃、变更、或者丧失其它担保权益，乙方在本合同项下的担保责任均持续有效，不因此无效或减免，乙方均对担保范围内的债权按合同约定承担担保责任，甲方有权在上述各项担保中自主选择实现担保权利的顺序，直接要求乙方先行依照本合同的约定承担保证责任。按照上述法律规定和双方的约定，三鑫源公司、周某1、孙某1对荣盛公司借款本金900万元及利息提供担保，王某2对荣盛公司借款本金2000万元及利息提供担保。三鑫源公司、周某1、孙某1承担借款本金900万元及利息、王某2承担借款本金2000万元及利息保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法有权向债务人荣盛公司追偿。周某2未在保证合同上签字，不承担保证责任。宁夏银行中卫分行主张的复利和罚息，符合中国人民银行有关规定，王某2抗辩在抵押财产不足部分承担保证责任的理由与合同约定和法律规定不符，不予采纳。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司于本判决生效之日起30日内向原告宁夏银行股份有限公司中卫分行清偿借款本金2000万元、利息2913683.80元，共计22913683.80元元（利息自2019年3月20日起计算至2020年8月6日），2020年8月6日之后的利息按照双方合同约定计算付清为止； 二、原告宁夏银行股份有限公司中卫分行对被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司所有的位于中卫市××区#商贸楼112、212、中卫市城区应理北街西侧中关苑12#商贸楼107号、中卫市沙坡头区雍楼步行街路口东南侧103、203号、沙坡头区怀远路西侧正丰香格里51#楼302、402、102、202号、中卫市沙坡头区鼓楼西街北侧宜居家园一标段D段（A区）41#楼135号、沙坡头区芙蓉街东侧壹号名邸3#楼103号、沙坡头区市医院北侧官桥幸福立方24#、25#楼112、212号[房产证号：卫房权证沙坡头区字第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号]8套营业房，享有以该房产及土地折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款最高债权余额17239392元优先受偿的权利； 三、被告宁夏三鑫源粮油贸易有限公司、周某1、孙某1对上述借款900万元及利息承担连带清偿责任；被告宁夏三鑫源粮油贸易有限公司、周某1、孙某1承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向宁夏荣盛商业连锁股份有限公司追偿。 四、被告王某2对上述借款本息承担连带清偿责任；王某2承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向宁夏荣盛商业连锁股份有限公司追偿。 五、驳回宁夏银行股份有限公司中卫分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费156368元，由被告宁夏荣盛商业连锁股份有限公司、宁夏三鑫源粮油贸易有限公司、周某1、孙某1、王某2负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  韩金芳 审判员  蒋玉春 审判员  黄 滢 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  王福勇 本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条各保证人承担保证责任后，依法有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。