文书内容中华人民共和国辽宁省丹东市振安区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0604民初758号原告：L某（林伟添），男，1958年3月1日出生，加拿大国籍，医生，住加拿大。委托诉讼代理人：李焕强，辽宁泽宇律师事务所律师。被告：李某，女，1972年8月13日出生，汉族，无职业，住中华人民共和国辽宁省丹东市元宝区。委托诉讼代理人：贾方，辽宁中天律师事务所律师。原告L某（林伟添）诉被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月8日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告L某（林伟添）委托诉讼代理人李焕强，被告李某委托诉讼代理人贾方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：依法判决原、被告结婚后购买的位于丹东市元宝区住宅房屋归原告个人使用。事实和理由：原、被告通过网络聊天认识，××××年××月××日在沈阳登记结婚。2014年4月10日，原告与开发商丹东现代房屋开发有限公司签订《江景之都预定协议书》，认购位于丹东市元宝区住宅房屋，约定住宅房屋总价人民币88万元，先缴付定金人民币1万元，2014年7月10日前签署《商品房买卖合同》，并一次性缴付房款人民币87万元。原告当即现金支付定金人民币1万元。嗣后，原告回到加拿大准备购房款。由于中国银行外汇管制不准许外国人开户及境外汇款5万美元的限额，原告从自己在加拿大的养老理财银行账户提款后，委托被告在中国代收房款，按照被告提供的中国银行卡账户先后于2014年4月26日向被告女儿张梓钰62×××40账户转账5万美元、5月17日向被告本人62×××64账户转账5万美元、5月17日向被告母亲史德恩62×××92账户转账5万美元，合计15万美元，折合人民币约90万元。2014年6月6日，被告用自己和上述三个中国银行账户向房屋开发商销售代表转账人民币87万元，开发商以被告名字开具了专用收款收据。因为原、被告存在夫妻关系，开发商要求原、被告一起在商品房买卖合同上签字，并在房屋登记部门进行了备案。办完房屋买卖手续后，原告回到加拿大，又于2014年6月28日和8月23日分别按照被告提供的其父亲李克诣6217850500009680301账户转账1.6万美元和3万美元，用于房屋装修家饰所用。2015年被告在加拿大与原告共同生活期间，原告按照被告要求向被告支付了房屋装饰所花费的全部尾款人民币3万元。原告不定期回到在中国所购该房屋居住生活。2019年11月5日，加拿大萨斯卡通司法中心出具离婚证明，原、被告自2019年10月20日起解除婚姻关系。离婚后，被告占据原告房屋。被告答辩称，涉案房屋系夫妻婚后共同购买，共同签订商品房买卖合同，应属夫妻共同财产，现房屋尚未办理产权证书，故人民法院不宜确定所有权及分割，原告系加拿大国籍，在加拿大有房产，涉案房屋由被告装修并实际居住，且被告无其他房产，原、被告已离婚，涉案房屋应由答辩人居住，原告请求使用权无事实及法律依据。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证:原告提交的结婚证、江景之都预定协议书、被告本人及张梓钰、史德恩、李克诣四份中国银行卡照片、张梓钰、李某、史德恩及李克诣的银行流水、殷春梅的询问笔录、离婚证明及民事裁定书，被告提供的丹东守兴置业管理有限公司出具的证明，本院调取的《商品房买卖合同》（合同编号：20140606009）、不动产登记信息（丹东现代房屋开发有限公司）、丹东市个人房屋信息查询结果证明（李某），以上证据来源合法，内容客观，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的驾驶证复印件、临时居住登记表、物业证明，被告提供的国家安全局购房申请批复，以上证据与本案不具有关联性，本院不予确认。本院经审理认定事实如下：原告与被告于××××年××月××日在中华人民共和国辽宁省民政厅登记结婚。2014年4月10日，原告个人与丹东现代房屋开发有限公司签订《江景之都预定协议书》，约定原告认购位于丹东市元宝区房屋，房屋总价人民币88万元，付款方式为一次性付款，买方签订认购预定书时缴付定金人民币1万元，2014年7月10日前签署《商品房买卖合同》，并缴付房款人民币87万元。原告当即向丹东现代房屋开发有限公司缴纳定金人民币1万元。原告返回加拿大先后于2014年4月26日向被告女儿张梓钰中国银行62×××40账户转账5万美元、2014年5月17日向被告中国银行62×××64账户转账5万美元、2014年5月17日向被告母亲史德恩中国银行62×××92账户转账5万美元，合计15万美元。2014年6月6日，原、被告与丹东现代房屋开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原、被告购买丹东市元宝区九江街1号1401号房屋，原、被告均在买受人处签字。2014年6月6日，被告用自己和张梓钰、史德恩的中国银行账户向房屋开发商销售代表转账人民币87万元，开发商以被告名字开具了专用收款收据。办完房屋买卖手续后，原告回到加拿大，又于2014年6月28日和8月23日分别向被告父亲李克诣6217850500009680301账户转账1.6万美元和3万美元。2019年10月20日，加拿大萨斯咔彻温省女王法庭（家庭法庭）萨斯卡通司法中心作出编号Div.307of2018离婚证明，该证明内容为原、被告自2019年10月20日起解除婚姻关系。2019年12月4日，辽宁省丹东市中级人民法院作出（2019）辽06协外认3号民事裁定，承认加拿大萨斯咔彻温省女王法庭（家庭法庭）萨斯卡通司法中心Div.307of2018离婚证明。离婚后至今，原告居住于加拿大，被告居住于涉案房屋。涉案房屋目前已具备办证条件，原、被告尚未取得不动产权属证书。被告名下无其他房产。本院认为，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三条规定：“当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。”本案原告系加拿大国籍，双方在诉讼中一致认可适用中华人民共和国法律，故中华人民共和国法律应作为处理本案争议的准据法。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原、被告于婚姻关系存续期间购买涉案房屋，二人均为商品房买卖合同买受人，因此原、被告对于涉案房屋均有居住和使用的权利。加拿大萨斯咔彻温省女王法庭（家庭法庭）萨斯卡通司法中心未对涉案房屋的使用权予以处理，现原告请求涉案房屋的使用权，原告系加拿大国籍医生，常年居住于加拿大，被告系中华人民共和国国籍，现居住于涉案房屋，且被告名下无其他房屋可用于居住，综合考虑原、被告客观情况，原告现主张涉案房屋归其个人使用，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条之规定，判决如下：驳回原告L某（林伟添）的诉讼请求。案件受理费18300元，由原告L某（林伟添）承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。                          审  判  长    王 柯 丁                                人民陪审员    吴    君      人民陪审员    毕 克 玉                                      二○二〇年十二月四日                                                                法 官助 理    黄 庚 宇                                书  记  员    侯 国 丽