北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初12672号原告：北京亚奥天成装饰有限公司，住所地北京市顺义区石园东区南大街东区甲22号楼二单元101。法定代表人：田海越，经理。委托诉讼代理人：宋雯雯，女，该公司会计。委托诉讼代理人：程树法，北京京润律师事务所律师。被告：紫梧桐(北京)资产管理有限公司，住所地北京市东城区朝阳门内大街8号212。法定代表人：高靖。原告北京亚奥天成装饰有限公司（以下简称亚奥装饰公司）与被告紫梧桐(北京)资产管理有限公司（以下简称紫梧桐公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告亚奥装饰公司的法定代表人田海越及委托诉讼代理人宋雯雯、程树法到庭参加诉讼，被告紫梧桐公司经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。亚奥装饰公司向本院提出诉讼请求：1、紫梧桐公司给付已完成装饰装修216个项目对价款2721772.63元；2、诉讼费、保全费由紫梧桐公司承担。事实和理由：我公司与紫梧桐公司于2019年签订了有效期至2020年12月31日的《蛋壳公寓装修施工合同》（合同编号DK-JJ-2019-192），截至2020年5月31日，我公司总计为紫梧桐公司完成了千余个项目的公寓装修施工，但是其中800余个项目，按照合同约定质量标准完成了工程验收，并按约定为紫梧桐公司预先出具了增值税专用发票，经多次催告，紫梧桐公司一直未按约定付款，经统计在北京市大兴区地域内的项目共有255个总计装修款金额3158974.54元，其中包括装修工程款、线上提交物业费、线下结算的费用（装修押金、电梯使用费、垃圾清运费等），鉴于我公司多次催款及劳动部门协调下，紫梧桐公司于2020年7月支付我公司2019年12月至2020年5月的工程欠款381746.27元、170058.80元，现尚欠我公司已完成装修216个项目对应未付价款2721772.63元。紫梧桐公司未到庭，亦未提交书面答辩状。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月，紫梧桐公司（委托方、甲方）与亚奥装饰公司（承接方、乙方）签订《蛋壳公寓装修施工合同》（合同编号DK-JJ-2019-192），双方约定就蛋壳公寓装饰装修工程的施工承发包合作事项自愿签订合同如下，以供双方共同遵守履行。工程地点：以甲方每次下发的指定地点为准；工程承包方式：乙方包工包辅料，甲方提供主材。工程工期：以甲方定项在系统中确认显示工期为准。乙方的权利义务。1、乙方现场施工人员及监理等相关工作人员应服从甲方的合理安排，严格遵循政府部门相关法律法规。乙方承担在合作期间因乙方管理不善对甲方以及第三方造成的一切损失。2、乙方应根据派单要求保质、保量、按时完成施工任务。3、乙方应办理施工许可证及其他施工所需的审批等手续，并缴纳物业管理所收取费用。4、在量房交底阶段，乙方应为甲方现场负责人提供合理定项、派单建议。……甲方与乙方以“商圈制”的形式合作，经双方友好协商，确定乙方对应片区，乙方对负责商圈所有工程量负责，责任商圈内不得拒绝接单。特殊（紧急）情况下，经双方沟通，甲方可以跨商圈派单给乙方，乙方不得拒绝接单。……三、合同价格及结算方式。合同价款：本合同为固定单价合同，单价以双方确认的（附件一：蛋壳公寓定项逻辑及价格）。项目清单在合作期间的调整，需经双方书面认可；结算款项以派单系统录入时执行的清单为准。结算方式。2.1在工程竣工验收合格完毕后、以系统中工单甲方确定的工程项和工程量，按照双方已经确定的装修项目单价进行单户结算。2.2对账周期。乙方每日15日将上月15日至当月11日已竣工且验收合格完毕的结算工单进行核算并交甲方确认，双方确认无误后甲方25日内通知开票，乙方在甲方通知开票10日内开具双方确认工程费用的等额增值税专用发票（发票税率3%）并顺丰邮寄至甲方指定联系人。2.3付款周期：甲方于收到发票送达日后15日内转账付款给乙方指定账户乙方在未开具合格发票，甲方有权拒绝付款且不承担违约责任，乙方不得因此减免或与其履行合同义务。甲、乙任何一方或双方对订单金额有异议的，应及时书面确认，异议存在期间，甲方有权暂不支付金额，直至金额核算完成，双方消除异议后，双方按照本条款中2.2条完成付款流程。……五、质保金及质保期。1、本合同签订后，乙方同意：将当月应付账款发生额的3%留做保证金，甲方将优先在当月结算时予以扣除，或双方停止合作时，甲方从未结算款中一次性扣除台作期间发生的装修款总额的3%作为质保金。2、双方合作期间发生的全部扣款、罚款将从装修款中直接扣除。3、质保金支付方式及条件：3.1工程质保期见《附件一：蛋壳公寓定项逻辑及价格》中要求，清单中未要求到且由乙方施工的项目，工程质保期不低于一年。工程质保期从工程整体竣工验收合格日起计算。3.2质保金自双方签订解约协议之日启用，自甲乙双方签署解约协议之日起，满两年后，乙方向甲方提交退还质保金申请，甲方核对无误后，以转账汇款方式无息支付给乙方（乙方办理退款的人员需持加盖乙方公司公章的授权书）；如发生未过保施工项保修，则乙方仍应负责维修，如因乙方未及时维修导致产生的费用、损失。甲方有权向乙方追讨。六、合同的生效、变更和解除及合同争议。合同双方当事人中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给付对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，无过错方有权无条件解除合同。合同有效期内，甲乙双方如单方提出解除本合同的，须提前两个月以书面形式通知对方，双方因在停止派单之日起2个月内友好协商达成一致后签收《解约协议》，并在该协议签署后3个月后接受除质保金外的装修款。……七、费用补充说明。《附件一：蛋壳公寓定项逻辑及价格》已经包含本条款中涵盖的全部费用，合同执行过程中不再增加。……1、本协议自签订之日起至2020年12月31日止，本协议期满前一个月，若双方有意继续合同，应重新签订合作协议，否则协议期满本协议自动终止。《附件二：甲方关联公司证明》，甲乙双方签订的主合同及其补充协议内容适用于甲方以下关联公司，乙方需根据甲方结算部正式通知且双方确认的主体及相应金额按甲方规范要求开具等额增值税专用发票，关联公司一：紫梧桐（上海）公寓管理有限公司、关联公司二：深圳市蛋壳公寓管理有限公司、关联公司三：蛋壳（杭州）资产管理有限公司、关联公司四：紫梧桐（天津）公寓管理有限公司、关联公司五：蛋壳（武汉）公寓管理有限公司、关联公司六：南京紫梧桐公寓管理有限公司等。2020年7月10日，紫梧桐公司分两次共计支付亚奥装饰公司2020年5月北京地区房屋装修款551805.07元，其中涉及北京市大兴区直营蛋仔模块28套房屋及量房装修管理模块13套房屋装修款共计415024.19元。2020年9月16日，紫梧桐公司（甲方）与亚奥装饰公司（乙方）签订《补充协议》，约定，因甲乙双方《蛋壳公寓装修施工合同》（合同编号DK-JJ-2019-192）以及乙方分别与甲方关联公司紫梧桐（上海）公寓管理有限公司、紫梧桐（天津）公寓管理有限公司、深圳市蛋壳公寓管理有限公司、蛋壳（武汉）公寓管理有限公司签订的《蛋壳公寓装修施工合同》履行，应付装修款支付问题，依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律规定，经双方协商一致。甲、乙双方自愿签订本合同，以供双方共同遵守履行。一、甲乙双方的权利和义务。1、甲方向乙方支付装修款项，根据双方协商达成以下一致：2020年9月16日前支付1000000元；2020年9月25日前支付600000元；2020年10月9日前支付600000元；2020年10月23日前支付600000元；2020年11月6日前支付500000元；2020年11月20日前支付500000元；2020年12月15日前支付754954.01元，以上合计4554954.01元。2、乙方在收到9月25日前第二笔款项后，保证立即进行撤诉；甲方确认乙方寄出撤诉申请后，继续执行第1条的付款工作。3、在甲方正常执行付款计划期间，乙方保证不再进行法律诉讼、聚众上门、网络媒体传播等影响甲方品牌声誉、甲方正常办公、甲方员工日常工作生活等的活动。4、乙方未履行本协议第2条及第3条条款，甲方有权终止付款计划。5、甲方未严格按一、1约定履行，有任何一次未按时付款，即视为甲方根本违约，乙方采取诉讼方式通过法律途径维护自身合法权益的权利；因此而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、鉴定费等有甲方负担。6、甲方承诺，对于乙方已完成但未记账部分订单，在2020年9月30日前完成对账，该款项作为前述全部装修施工合同质保金，并根据乙方在甲方所有城市累计接单总装修款扣除3%质保金，不足部分，乙方及时补回。7、甲方承诺，乙方使用蛋壳服务商APP、工长使用的蛋壳相关应用软件等存在的问题，在2020年9月30日前恢复正常。8、本补充协议签订生效后，即成为原合同不可分割的组成部分。与原合同具有同等的法律效力。本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准，其余条款仍按原合同执行。补充协议包含双方达成的全部合意并代替以前或同时期就本补充协议涉及的主题事项所的一切书面形式或口头形式的讨论、声明和建议。除非对本补充协议的修改是包含在各方授权代表签署的书面文件中，任何对本补充协议的单方修改都是无效的。有效期限：本补充协议自签订之日2020年9月15日签订之日起至2020年12月15日。案件审理过程中，亚奥天成公司称与紫梧桐公司以省、市为单位签订《蛋壳公寓装修施工合同》，双方就合同履行及结算模式为：紫梧桐公司开发的微信小程序名称为蛋壳服务商APP，由亚奥天成公司的法人的身份信息和手机号注册即可使用，蛋壳服务商APP内有两个模块（按房屋装修风格区分）：一个为量房装修管理，一个为直营蛋仔。紫梧桐公司将装修工单分配到两个模块里的量房待分派模块项下，亚奥天成公司通过登录蛋壳服务商APP系统看到待分配工单后分配给已添加到该系统里的施工工长后，工长与紫梧桐公司的设计师沟通确定时间量房，将房屋信息填写系统后，会自动生成房屋开工日期、完工日期以及预算单（施工项目及预算金额），装修完之后就显示进度100%，施工工长登陆系统点击完工确认，系统中会显示待验收，由紫梧桐公司设计师验收并操作系统（装修未验收通过就会驳回整改，没有问题就通过），之后我公司可以提决算（系统决算列表中显示待提交），根据施工工长和紫梧桐公司设计师验收时签的核量单会核算出复核金额（包括根据合同约定我公司自行缴纳的房屋装修押金，自行前往物业公司退还，但如果物业公司不能退，将设计师签字确认的实际缴纳的装修押金、垃圾清运费的票据上传到系统中、如果有扣款也是紫梧桐公司设计师或者工长签字确认的凭证上传到系统中或提起线下结算），之后紫梧桐公司审核（如存在争议会驳回复核），紫梧桐公司最终认可后，系统会转入待决算模块。双方约定每月15日将上个月16日到本月14日进入待决算模块的房屋款项进行核对。紫梧桐公司的财务人员通过电子邮箱发给我公司，邮件中附一个直营蛋仔网页系统链接及附件对账单（量房装修管理模块下房屋），邮件内容中限期5天或明确回复日期，我公司均确认后，紫梧桐公司大概在下个月8、9日向我公司发出开票通知，直营蛋仔模块下房屋以地区为单位统一开发票，量房装修管理模块下房屋以地区为单位统一开发票，以上涉及扣款也是以地区为单位统一扣，如果房屋在质保期内存在质量问题，紫梧桐公司委托第三人实际发生维修费用当期，附在邮件扣款总额中一并予以扣减，但不会上传到实际产生房屋维修费用的系统里，开票之后通过顺丰快递邮寄到邮件中指定的地址，虽然合同约定付款周期是45天但不太固定，也会有延期，紫梧桐公司根据发票金额进行汇款（这个周期完成一般在两个月内）。庭审中，亚奥天成公司称因紫梧桐公司没有按《蛋壳公寓装修施工合同》约定支付装修款，且紫梧桐公司未履行双方于2020年9月16日签订的《补充协议》的内容，亚奥天成公司提交蛋壳服务商系统、电子邮件、发票及收据予以证明，其中，紫梧桐公司尚欠211套房屋装修款，其中，已经完成决算未结算房屋184套（扣除当期扣款及甲供材料款、当期邮件对账单中增加的结算费用），具体情况：2019年12月涉及大兴区直营蛋仔模块50套房屋的欠付装修款666391.37元（其中，扣除领取紫梧桐公司材料款63904.8元、增加结算费用8843.6元，详见附表一），2020年1月至3月涉及大兴区直营蛋仔模块53套房屋及量房装修管理模块23套房屋的欠付装修款1021521.37元（其中，扣除2019年10月领取紫梧桐公司材料款33162元、增加结算费用14904.75元，详见附表二），2020年4月涉及大兴区直营蛋仔模块2套房屋的欠付装修款21574.3元（详见附表三），2020年5月涉及大兴区金惠园三里小区3楼6单元203房屋装修款14921.44元及大兴区先锋公寓小区23楼2单元1306室房屋燃气改造费756元及大兴区三合南里小区42楼9单元202室房屋燃气改造费661.5元以上共计16338.94元，2020年6月涉及大兴区直营蛋仔模块10套房屋及量房装修管理模块2套房屋的欠付装修款111648.98元（其中，扣除2019年12月领取紫梧桐公司材料款47226.9元，详见附表四），2020年7月涉及大兴区直营蛋仔模块12套房屋欠付装修款131361.77元（详见附表五）、2020年8月涉及大兴区直营蛋仔模块10套房屋欠付装修款106034.12元（详见附表六）、2020年9月涉及大兴区直营蛋仔模块10套房屋欠付装修款144394.95元（详见附表七）及退紫梧桐公司材料款102287.6元以上共计246682.55元，2020年10月涉及大兴区直营蛋仔模块4套房屋及量房装修管理模块1套房屋的欠付装修款79413.52元（其中，扣除谎报大兴区车站北里47楼3单元102室房屋物业费罚款8722元，详见附表八）、2020年11月涉及大兴区直营蛋仔模块6套房屋欠付装修款82852.98元（其中，已经扣除谎报大兴区黄村西里小区20楼1单元201室房屋材料费2599元及大兴区黄村镇郁花园一里小区18楼3单元401室房屋材料费6160元，详见附表九）。其中，未完成决算待初审房屋3套，具体情况：大兴区黄村镇那尔水晶城小区17楼1单元901室房屋预算金额8856.84元，主张金额9502.07元，大兴区黄村镇清城北区小区16楼1单元301室房屋预算金额19220.45元，主张金额21245.45元，大兴区黄村镇兴政西里小区14楼5单元102室房屋预算金额8740.5元，主张金额11058元；其中，未完成决算待复审房屋9套，具体情况：大兴区黄村镇车站南里小区23楼5单元302室房屋预算金额23630.45元、复核金额25149.1元，大兴区黄村镇滨河西里小区40楼4单元503室房屋预算金额20137.01元，复核金额22376.17元，大兴区黄村镇枣园小区10楼3单元401室房屋预算金额24456.99元、复核金额26172.97元，大兴区黄村镇那尔水晶城小区10楼3单元202室房屋预算金额8313.02元、复核金额9095.08元，大兴区车站中里小区39楼1单元402房屋预算金额16431.6元、复核金额19853.6元，大兴区兴辰大厦小区18楼1单元2007室房屋预算金额18166.19元、复核金额20841.09元，大兴区黄村镇车站南里小区21楼8单元501室房屋预算金额18072.3元、复核金额20803.3元，大兴区观音寺南里小区13楼2单元101室房屋预算金额13987.5元、复核金额17003.5元，大兴区黄村西里小区6楼2单元403室房屋预算金额14277元、复核金额16109元；其中，未完成决算复审被驳回房屋1套，具体情况：大兴区枣园小区10楼7单元102室房屋预算金额15845.4元、复核金额18743.4元（不含疏通下水费用830元）。经询问，就未完成决算的房屋装修款问题，亚奥装饰公司同意按照预算金额主张未完成决算待初审房屋装修款，按照复核金额主张复核被驳回房屋装修款，因紫梧桐公司目前经营状况严重恶化，资金链断裂，没有履行债务能力，应视为债务加速到期，不应在完工房屋结算款中扣除3%的质保金。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条、第六十九条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本案中，紫梧桐公司与亚奥装饰公司签订的《蛋壳公寓装修施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。该《蛋壳公寓装修施工合同》履行过程中，紫梧桐公司构成延期付款，双方签订《补充协议》亦明确载明紫梧桐公司有任何一次未按时付款，即视为紫梧桐公司根本违约，且紫梧桐公司未按照补充协议约定履行相关义务，根据双方履行情况，亚奥装饰公司在双方合作期未届满前有权要求紫梧桐公司支付已完工房屋的装修款项，但因质保期未届满根据双方约定应扣除3%的质保金，故紫梧桐公司应支付亚奥装饰公司装修款项金额为2635281.35元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十八条、第六十九条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、于本判决生效后十五日内，紫梧桐(北京)资产管理有限公司支付北京亚奥天成装饰有限公司装修款2635281.35元；二、驳回北京亚奥天成装饰有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28574元及保全费5000元，由紫梧桐(北京)资产管理有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  韩文静二〇二〇年十二月三十日书记员  刘雪飞附表一2019年12月房屋决算情况直营蛋仔模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#132355顺驰领海小区2楼3单元501室19121.31含装修押金694元，蛋仔补贴1679.76元含设计扣款50元2019年09月10日完工、2019年09月11日验收2#141219双河南里小区19楼2单元402室8526.45含蛋仔补贴779.67元含设计扣款50元2019年09月01日完工、2019年09月02日验收3#141968红木林小区2楼3单元203室8734.13含蛋仔补贴803.1元含设计扣款100元2019年09月03日完工、2019年09月04日验收4#142630首邑上城小区40楼2单元701室7709.75含蛋仔补贴700.88元2019年09月04日完工、2019年09月05日验收5#143176滨河西里小区13楼3单元102室10985.88含垃圾清运费700元，蛋仔补贴935元2019年09月11日完工、2019年09月12日验收6#145155富强东里小区25楼1单元1901室13636.51含蛋仔补贴1244.22元含设计扣款50元2019年09月20日完工、2019年09月21日验收7#146529滨河坊小区10楼4单元102室18189.362019年10月01日完工、2019年10月02日验收8#146631兴政东里小区18楼1单元502室16688.61含公关费用500元，蛋仔补贴1476.23元含设计扣款50元2019年09月26日完工、2019年09月27日验收9#146895滨河西里小区14楼5单元202室16878.28含公关费用500元，蛋仔补贴1488.93元2019年09月27日完工、2019年09月28日验收10#149732兴政西里小区19楼1单元203室12893.9含燃气改造费928元2019年10月20日完工、2019年10月21日验收11#150724清源西里小区29楼6单元302室10727.06含设计扣款50元2019年10月23日完工、2019年10月24日验收12#150810富强东里小区16楼2单元301室18143.43含燃气改造费955元含设计扣款50元2019年10月24日完工、2019年10月25日验收13#151844永华北里小区2楼6单元502室12756.04含设计扣款50元2019年10月28日完工、2019年10月29日验收14#152660枣园北里小区8楼4单元402室16645.66含燃气改造费300元含设计扣款100元2019年11月05日完工、2019年11月05日验收15#153037彩虹新城小区44楼3单元1604室8179.44含设计扣款100元2019年11月02日完工、2019年11月03日验收16#153384清澄名苑南区小区1楼4单元602室13388.64含设计扣款50元2019年11月06日完工、2019年11月07日验收17#153397滨河坊小区12楼5单元102室9338.25含燃气改造费873元含设计扣款50元2019年11月05日完工、2019年11月05日验收18#153828车站北里小区甲9楼2单元302室14186.28含设计扣款50元2019年11月25日完工、2019年11月26日验收19#153897清源东里小区甲1楼1单元402室34828.62含设计扣款50元2019年11月21日完工、2019年11月22日验收20#153902新安里小区4楼1单元101室17287.51含设计扣款50元2019年11月11日完工、2019年11月12日验收21#154069兴盛街189号院小区2楼5单元803室9008.73含设计扣款50元2019年11月04日完工、2019年11月04日验收22#154240枣园尚城小区13楼1单元1302室5326.7含设计扣款50元2019年11月17日完工、2019年11月17日验收23#154430滨河西里小区33楼2单元401室3305.082019年11月08日完工、2019年11月09日验收24#154476车站北里小区11楼4单元402室14852.28含燃气改造费888元含设计扣款50元2019年11月13日完工、2019年11月14日验收25#154509彩虹新城小区32楼1单元703室11667.26含燃气改造费791元含设计扣款100元2019年11月13日完工、2019年11月14日验收26#154725富强西里小区甲5楼2单元102室12798.41含设计扣款100元2019年11月14日完工、2019年11月14日验收27#154814清源东里小区1楼3单元102室18197.62含设计扣款50元2019年11月29日完工、2019年11月30日验收28#154917车站北里小区13楼3单元401室9268.242019年11月17日完工、2019年11月18日验收29#155225清城南区小区8楼1单元101室14110.4含设计扣款50元2019年11月22日完工、2019年11月23日验收30#155235三合南里社区（大兴）小区7楼6单元202室14512.64含设计扣款50元2019年11月21日完工、2019年11月22日验收31#155267三合南里社区（大兴）小区6楼12单元102室16175.69含设计扣款50元2019年11月20日完工、2019年11月21日验收32#155358枣园北里小区4楼4单元301室9333.392019年11月28日完工、2019年11月29日验收33#155653车站北里小区甲8楼5单元201室17035.52含设计扣款50元2019年11月26日完工、2019年11月27日验收34#155660黄村西里小区52楼3单元203室13871.78含设计扣款50元2019年11月26日完工、2019年11月27日验收35#155663康顺园东区小区8楼3单元202室9050.262019年11月20日完工、2019年11月21日验收36#155782三合南里(南区)小区31楼2单元102室11948.11含设计扣款50元2019年11月26日完工、2019年11月27日验收37#155825兴华中里小区12楼4单元402室16732.91含设计扣款50元2019年12月02日完工、2019年12月03日验收38#155853车站北里小区33楼3单元401室18762.5含设计扣款50元2019年11月30日完工、2019年12月01日验收39#156086兴政西里小区28楼4单元202室17116.98含设计扣款50元2019年12月03日完工、2019年12月04日验收40#156099车站中里小区8楼4单元102室22440.99含设计扣款50元2019年12月04日完工、2019年12月05日验收41#156307枣园小区36楼1单元202室14881.68含设计扣款50元2019年12月06日完工、2019年12月07日验收42#156505枣园北里小区1楼4单元101室27174.762019年12月11日完工、2019年12月12日验收43#156529滨河西里北区小区11楼2单元501室17153.09含设计扣款100元2019年12月08日完工、2019年12月09日验收44#156537枣园小区12楼2单元302室16716.08含设计扣款50元2019年12月10日完工、2019年12月11日验收45#156569富强东里小区6楼5单元103室14106.83含燃气改造费455元含设计扣款50元2019年12月11日完工、2019年12月12日验收46#156698兴政西里小区6楼2单元101室11259.392019年12月09日完工、2019年12月10日验收47#156710永华北里小区10楼5单元101室15639.37含燃气改造费308元含设计扣款50元2019年12月11日完工、2019年12月12日验收48#156904车站北里小区47楼1单元403室17904.62019年12月16日完工、2019年12月17日验收49#156996黄村西里小区16楼3单元401室17258.9含设计扣款50元2019年12月16日完工、2019年12月17日验收50#157163兴政西里小区6楼3单元201室14997.27含设计扣款50元2019年12月18日完工、2019年12月19日验收其他费用序号项目编号及地址支付金额事由1#75858（A空调扇）万科天地小区2楼2单元1203室6793.6李悦悦提交线下结算2#137848兴政西里小区34楼3单元401室1000李悦悦提交线下结算3#137272义和庄北里小区5楼1单元102室1050李悦悦提交线下结算42019.10月领取甲供材料费-63904.82019.10月领取甲供材料费扣款附表二2020年1月至3月房屋决算情况量房装修管理模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#122909旭辉紫郡小区8楼3单元102室26908含设计扣款100元，验收过程中罚款200元2019年05月09日完工2#125430宇丰苑小区46楼1单元302室11980含设计扣款150元2019年05月31日完工3#129303富强西里小区31楼2单元402室22183含设计扣款100元2019年08月14日完工4#131421义和庄北里小区6楼3单元502室16224含设计扣款50元2019年07月31日完工5#131785那尔水晶城小区1楼3单元1101室15764含设计扣款50元2019年08月02日完工6#131929枣园小区小区39楼5单元401室20912含设计扣款50元2019年08月02日完工7#131999兴盛街187号院小区4楼2单元1101室8005含设计扣款50元2019年07月31日完工8#132729大兴区黄村镇兴政西里23-6-50122838含设计扣款50元2019年08月09日完工9#133372艺苑桐城小区12楼2单元1602室10186含设计扣款50元2019年08月24日完工10#134141兴盛街187号院小区4楼5单元1201室8060含设计扣款50元2019年09月10日完工11#134237兴源幸福城小区6楼1单元101室9135含设计扣款50元2019年08月14日完工12#134532彩虹新城小区36楼1单元401室9016含设计扣款50元2019年08月13日完工13#134639首邑上城小区39楼3单元702室13567含设计扣款50元2019年08月14日完工14#135856车站中里小区39楼5单元302室9294含设计扣款100元2019年08月17日完工15#136047时代龙和小区28楼4单元1202室15040含设计扣款50元2019年08月20日完工16#136194清澄名苑南区小区29楼1单元202室14531含设计扣款100元2019年08月19日完工17#134976兴政西里小区22楼9单元301室9499含设计扣款50元2019年08月13日完工18#134982兴政西里小区22楼2单元401室12786含设计扣款50元2019年08月17日完工19#135535义和庄东里小区2楼4单元201室12303含设计扣款50元2019年09月03日完工20#135840星瑞家园小区28楼3单元201室8805含设计扣款50元2019年08月16日完工21#135736建兴家园小区甲25楼8单元402室11547.6含设计扣款50元，工程商费用扣款76.4元2019年08月15日完工22#135737兴华园小区1楼1单元402室18342含设计扣款50元2019年09月06日完工23#148431双河北里小区23楼1单元501室16816含设计扣款100元2019年10月25日完工直营蛋仔模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#141231兴华园小区15楼6单元501室11474.17含公关费用500元，蛋仔补贴997.65元2019年09月10日完工、2019年09月11日验收2#148653那尔水晶城小区6楼5单元803室11296.18含设计扣款50元2019年10月18日完工、2019年10月18日验收3#149513枣园小区17楼2单元301室14820.22含燃气改造费538.8元含设计扣款50元2019年10月27日完工、2019年10月28日验收4#149572黄村西里小区13楼4单元403室18217.94含设计扣款150元2019年10月20日完工、2019年10月21日验收5#149716星瑞家园小区26楼3单元402室9752.17含设计扣款500元2019年10月16日完工、2019年10月17日验收6#150012双河南里小区19楼3单元301室11701.33含设计扣款50元2019年10月15日完工、2019年10月16日验收7#150143星瑞家园小区23楼5单元302室8363.392019年10月31日完工、2019年11月01日验收8#150502黄村西里小区1楼3单元303室16775.49含设计扣款50元2019年10月26日完工、2019年10月27日验收9#150611观音寺新区小区21楼5单元902室13855.75含燃气改造费219元含设计扣款50元2019年10月18日完工、2019年10月18日验收10#151451林校北里小区甲5楼1单元401室20105.57含设计扣款100元2019年10月26日完工、2019年10月27日验收11#152481海子角南里小区2楼2单元401室17020.29含设计扣款50元2019年11月02日完工、2019年11月03日验收12#152562车站中里小区36楼1单元504室17470.41含设计扣款50元2019年11月02日完工、2019年11月03日验收13#153056车站北里小区23楼1单元203室10975.12含设计扣款50元2019年11月03日完工、2019年11月04日验收14#153081首开康乃馨城小区17楼4单元601室7936.89含设计扣款50元2019年11月06日完工、2019年11月06日验收15#153501康顺园东区小区11楼1单元201室4873.46含设计扣款50元2019年11月01日完工、2019年11月01日验收16#153535兴盛街187号院小区7楼3单元101室14822.71含设计扣款50元2019年11月07日完工、2019年11月08日验收17#153803首开康乃馨城小区9楼3单元706室7358.57含设计扣款50元2019年11月04日完工、2019年11月04日验收18#153830恒大未来城小区17楼1单元1301室5643.47含设计扣款50元2019年11月04日完工、2019年11月05日验收19#153951那尔水晶城小区6楼4单元303室10315.14含设计扣款50元2019年11月07日完工、2019年11月07日验收20#154427郁花园三里小区3楼1单元301室10173.512019年11月08日完工、2019年11月09日验收21#154559枣园小区13楼2单元202室13993.452019年11月10日完工、2019年11月10日验收22#139707原生墅小区4楼1单元202室32928.83含装修押金598元含设计扣款100元2019年10月17日完工、2019年10月18日验收23#145697枣园北里小区4楼3单元303室13302.3含燃气改造费671元，蛋仔补贴1148.3元2019年09月23日完工、2019年09月24日验收24#146094那尔水晶城小区1楼4单元1402室10010.07含蛋仔补贴914.55元含设计扣款50元2019年09月19日完工、2019年09月20日验收25#148149枣园东里小区24楼2单元102室17907.4含设计扣款50元2019年10月01日完工、2019年10月02日验收26#148365滨河西里小区32楼1单元410室5260.03含燃气改造费735元含设计扣款50元2019年10月14日完工、2019年10月15日验收27#148791兴盛街189号院小区3楼5单元202室8693.58含设计扣款50元2019年11月09日完工、2019年11月10日验收28#148848兴涛社区小区34楼4单元901室9600.17含设计扣款50元2019年10月22日完工、2019年10月23日验收29#150240滨河西里小区19楼1单元402室12415.93含设计扣款50元2019年10月20日完工、2019年10月21日验收30#152501清城南区小区3楼3单元301室12278.02含燃气改造费219元含设计扣款50元2019年10月27日完工、2019年10月28日验收31#153452郁花园一里小区28楼5单元402室16031.77含设计扣款50元2019年11月06日完工、2019年11月06日验收32#153777郁花园二里小区12楼2单元102室19114.27含设计扣款50元2019年11月09日完工、2019年11月10日验收33#154227兴华园小区13楼3单元102室12776.66含装修押金400元含设计扣款50元2019年11月26日完工、2019年11月27日验收34#154267兴华园小区13楼3单元103室14542.26含装修押金400元含设计扣款50元2019年11月26日完工、2019年11月27日验收35#154825枣园北里小区11楼9单元201室13255.34含设计扣款100元2019年11月11日完工、2019年11月11日验收36#155320顺驰领海小区13楼3单元801室9708.27含设计扣款50元2019年11月17日完工、2019年11月17日验收37#155515新里西斯莱公馆小区4楼4单元602室8317.09含燃气改造费208元含设计扣款50元2019年11月20日完工、2019年11月20日验收38#156230兴政西里小区甲14楼1单元301室10651.09含设计扣款50元2019年12月09日完工、2019年12月10日验收39#156486保利春天里一区小区18楼2单元401室19111.72含设计扣款50元2019年12月10日完工、2019年12月11日验收40#156554红木林小区2楼1单元2101室9595.75含设计扣款50元2019年12月08日完工、2019年12月09日验收41#156662永华北里小区2楼5单元402室19119.57含设计扣款50元2019年12月16日完工、2019年12月17日验收42#156743枣园尚城小区10楼2单元101室6709.68含设计扣款50元2019年12月14日完工、2019年12月15日验收43#156769金融街融汇小区24楼2单元1504室8009.54含设计扣款50元2019年12月19日完工、2019年12月19日验收44#157003兴政西里小区32楼3单元502室14264.41含设计扣款100元2019年12月15日完工、2019年12月16日验收45#157005车站北里小区24楼3单元401室17414.14含设计扣款50元2019年12月18日完工、2019年12月19日验收46#157126永华北里小区6楼5单元401室18094.94含设计扣款50元2019年12月16日完工、2019年12月17日验收47#157784滨河西里北区小区3楼1单元201室16913.25含设计扣款50元2019年12月27日完工、2019年12月28日验收48#158082枣园东里小区4楼1单元402室22553.26含设计扣款50元2019年12月30日完工、2019年12月30日验收49#158085艺苑桐城小区10楼3单元1302室12793.05含设计扣款50元2019年12月30日完工、2019年12月31日验收50#158262时代龙和小区30楼1单元1401室15338.19含设计扣款50元2019年12月30日完工、2019年12月31日验收51#158276三合南里社区小区8楼2单元302室15524.442020年01月06日完工、2020年01月06日验收52#158842枣园东里小区14楼6单元101室22115.92含设计扣款50元2020年01月10日完工、2020年01月10日验收53#158843枣园北里小区4楼1单元503室14740.85含燃气改造费630元含设计扣款50元2020年01月10日完工、2020年01月10日验收其他费用序号项目编号及地址支付金额事由1#122909旭辉紫郡小区8楼3单元102室1674.75燃气改造费2#133372艺苑桐城小区12楼2单元1602室945公关费3#135736建兴家园小区甲25楼8单元402室210燃气改造费4#135737兴华园小区1楼1单元402室525公关费5#132355顺驰领海小区2楼3单元501室6300装修押金6#139707原生墅小区4楼1单元202室5250装修押金72019年11月领取甲供材料费-331622019年11月领取甲供材料费扣款附表三2020年4月房屋决算情况直营蛋仔模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#154455康颐园小区2楼6单元501室10676.26含设计扣款50元2019年11月14日完工、2019年11月15日验收2#149652星瑞家园小区30楼6单元502室10898.04含燃气改造费1086元2019年10月20日完工、2019年10月20日验收附表四2020年6月房屋决算情况量房装修管理模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#131753兴水家园小区10楼3单元301室10037含设计扣款50元2019年7月31日完工2#130838新源时代小区2楼3单元1001室85282019年7月25日完工直营蛋仔模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#137134观音寺南里小区甲30楼6单元402室17501.61含垃圾清运费600元，蛋仔补贴1545.6元含设计扣款100元2019年09月09日完工、2019年09月10日验收2#140693枣园尚城小区8楼2单元101室9838.12含蛋仔补贴898.92元含设计扣款50元2019年09月16日完工、2019年09月17日验收3#146319观音寺北里小区11楼3单元201室11980.612019年09月26日完工、2019年09月27日验收4#147532住总万科橙小区10楼1单元1704室8985.48含设计扣款50元2019年09月28日完工、2019年09月29日验收5#148308滨河西里小区41楼4单元502室17510.81含燃气改造费1076元含设计扣款50元2019年10月18日完工、2019年10月18日验收6#149080枣园尚城小区9楼1单元201室4919.31含设计扣款50元2019年10月15日完工、2019年10月16日验收7#150649兴盛街189号院小区1楼4单元402室7437.18含设计扣款50元2019年10月19日完工、2019年10月19日验收8#156738黄村西里小区20楼1单元201室16698.692020年01月08日完工、2020年01月09日验收9#156813郁花园一里小区18楼3单元401室23202.06含设计扣款100元2019年12月31日完工、2019年12月31日验收10#156910彩虹新城小区44楼1单元302室22237.01含设计扣款100元2019年12月15日完工、2019年12月16日验收其他费用序号项目编号及地址支付金额事由12019.12月至今领料费-47226.92019.12月至今领料费用附表五2020年7月房屋决算情况直营蛋仔模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#155769保利春天里一区小区20楼1单元2001室9282.972019年11月22日完工、2019年11月23日验收2#153344兴盛街187号院小区7楼1单元801室7753.43含设计扣款50元2019年10月31日完工、2019年11月01日验收3#141921黄村西里小区32楼6单元301室18955.08含垃圾清运费700元，蛋仔补贴1673.1元含设计扣款150元2019年09月10日完工、2019年09月11日验收4#155312恒大未来城小区21楼1单元2104室7453.402019年11月17日完工、2019年11月18日验收5#149707锦华园小区7楼2单元502室6685.982019年10月15日完工、2019年10月16日验收6#148696保利首开熙悦春天小区5楼1单元1301室8581.61含设计扣款50元2019年10月14日完工、2019年10月15日验收7#150951恒大未来城小区6楼1单元1205室4308.432019年10月18日完工、2019年10月19日验收8#138793永华北里小区9楼6单元401室14208.92含蛋仔补贴1296.2元含设计扣款50元2019年09月13日完工、2019年09月14日验收9#143044双河北里小区23楼2单元810室14636.4含垃圾清运费250元，蛋仔补贴1316.9元含设计扣款100元2019年09月09日完工、2019年09月10日验收10#136488清城南区小区3楼7单元1001室8841.38含蛋仔补贴803.7元2019年08月11日完工、2019年08月12日验收11#134082郁花园一里小区18楼7单元1102室22694.26含蛋仔补贴2063.11元2019年08月07日完工、2019年08月08日验收12#149667金融街融汇小区14楼2单元304室7959.912019年10月16日完工、2019年10月17日验收附表六2020年8月房屋决算情况直营蛋仔模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#145381天宫院小区16楼1单元102室5128.1含蛋仔补贴470.7元含设计扣款50元2019年09月16日完工、2019年09月17日验收2#149888枣园尚城小区7楼2单元1403室5168.84含设计扣款50元2019年10月16日完工、2019年10月17日验收3#150821黄村西里小区42楼1单元101室14450.24含燃气改造费872.2元含设计扣款100元2019年10月21日完工、2019年10月21日验收4#151053富强西里小区25楼2单元502室9031.44含设计扣款50元2019年10月26日完工、2019年10月27日验收5#144164兴盛街187号院小区6楼4单元702室7537.26含设计扣款50元2019年10月21日完工、2019年10月21日验收6#151859云立方小区6楼1单元1404室6262.832019年10月23日完工、2019年10月24日验收7#145113云立方小区8楼2单元303室5689.79含蛋仔补贴517.2元2019年09月16日完工、2019年09月17日验收8#149881黄村西里小区6楼1单元203室16668.882019年10月22日完工、2019年10月23日验收9#152777车站中里小区33楼5单元301室18390.342019年11月12日完工、2019年11月13日验收10#155190兴盛街187号院小区1楼4单元801室7099.35含设计扣款50元2019年11月16日完工、2019年11月17日验收11#155237清源东里小区3楼2单元502室10607.05含设计扣款50元2019年11月21日完工、2019年11月21日验收附表七2020年9月房屋决算情况直营蛋仔模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#142651黄村西里小区24楼3单元402室16141.12含燃气改造费968元，垃圾清运费500元，蛋仔补贴1345.7元含设计扣款100元2019年09月09日完工、2019年09月10日验收2#142842漪景园小区30楼2单元402室12325.33含蛋仔补贴1134.1元含设计扣款150元2019年09月07日完工、2019年09月08日验收3#147847车站中里小区30楼3单元401室13429.94含设计罚款50元2019年10月16日完工、2019年10月17日验收4#152047明发雅苑小区10楼1单元1803室6321.76含设计罚款50元2019年10月24日完工、2019年10月25日验收5#152544永华北里小区9楼2单元302室19183.682019年11月01日完工、2019年11月02日验收6#140711林校中里小区5楼2单元803室15513.01含设计罚款50元2019年09月27日完工、2019年09月28日验收7#153753清源西里小区17楼2单元404室11680.13含设计罚款50元2019年11月09日完工、2019年11月10日验收8#154406兴水家园小区6楼3单元402室9336.232019年11月09日完工、2019年11月10日验收9#148593枣园小区17楼1单元502室18371.11含设计罚款50元2019年11月29日完工、2019年11月30日验收10#151262义和庄北里小区15楼5单元502室22092.64含设计扣款100元2019年12月10日完工、2019年12月11日验收其他费用序号项目编号及地址支付金额事由1退库费102287.6甲供退货，未开发票附表八2020年10月房屋决算情况量房装修管理模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#134894枣园小区36楼1单元502室15551含设计扣款100元2019年08月16日完工直营蛋仔模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#145376兴政东里小区30楼2单元501室24406.05含垃圾清运费1700元，蛋仔补贴2077.82元含设计扣款100元2019年09月26日完工、2019年09月27日验收2#154274车站北里小区47楼3单元102室16556.28含燃气改造费872.2元2019年11月13日完工、2019年11月14日验收3#156033富强西里小区39楼1单元302室24164.35含设计扣款100元2019年12月02日完工、2019年12月02日验收4#158607林校北里小区甲5楼1单元504室7457.84含设计扣款50元2020年05月05日完工、2020年05月06日验收其他费用序号项目编号及地址支付金额事由1#154274车站北里小区47楼3单元102室-8722袁宝明施工队谎报物业费罚款，未开发票附表九2020年11月房屋决算情况直营蛋仔模块房屋序号项目编号及地址工程金额（单位：元）完工时间/验收时间决算金额是否包含增加项目（金额及事项）是否包含扣款（金额及事项）1#142632清源西里小区22楼8单元502室14644.67含蛋仔补贴1340.42元含设计扣款100元2019年09月12日完工、2019年09月13日验收2#150976兴华园小区25楼5单元901室11955.03含设计扣款50元2019年10月20日完工、2019年10月21日验收3#153335兴盛街189号院小区10楼2单元502室7447.28含设计扣款50元2019年11月01日完工、2019年11月01日验收4#146805枣园小区25楼4单元101室30209.98含设计扣款100元2019年10月23日完工、2019年10月24日验收5#145757车站北里小区55楼3单元202室19084.52含设计扣款50元2019年09月27日完工、2019年09月28日验收6#147407那尔水晶城小区17楼1单元801室8270.5含设计扣款50元2019年09月28日完工、2019年09月29日验收其他费用序号项目编号及地址扣款金额事由1#156738黄村西里小区20楼1单元201室-2599袁宝明结算的增卫材料项目费用追回2#156813郁花园一里小区18楼3单元401室-6160袁宝明结算的增卫材料项目费用追回