广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0804民初555号原告：广东粤亚塑料制品有限公司，住所地湛江市坡头区官渡工业园E区××，统一社会信用代码914×××××××××××807Q。法定代表人：陈日富，董事长。委托诉讼代理人：王劲之，男，1966年9月21日出生，汉族，住广东省吴川市××××××××××，公民身份号码440××××××××××××538。被告：郑亚专，男，1957年7月10日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区×××××××，公民身份号码440××××××××××××619。原告广东粤亚塑料制品有限公司（以下简称粤亚公司）诉被告郑亚专租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告粤亚公司的委托诉讼代理人王劲之到庭参加诉讼，被告郑亚专经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求解除原、被告的租用合同。2.判令被告归还原告PE焊接机一台。3.判令被告支付租金155800元给原告。4.判令被告从起诉之日起，按日租金100元计至被告归还PE焊接机之日止。5.本案的一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年12月19日，被告租用原告PE焊接机一台，双方约定，租金100元/天。计租期限从2016年2月20日开始，至2020年5月27日共1558天，被告共欠原告租金1558天×100元=155800元。为维护原告的合法权益，特此提起诉讼，望判如所请。被告不作答辩，亦未提交证据。原告在举证期限内提供的证据有：1.PE焊接机的租用合同，证明被告租用原告一台PE焊接机的事实；2.郑亚专的身份信息，证明其是适格诉讼主体；3.广东粤亚物流配送中心出货单3份，证明被告向原告购买水管，PE焊接机作为该水管的配套租用。经审核，原告提交的上述证据客观真实、合法有效，能达到其证明目的，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系从事塑料制品、塑料管道等的生产商。2015年12月19日，被告因向原告购买水管，遂向原告租用PE焊接机一台作为配套设备使用。双方于当天签订《PE焊接机的租用合同》，载明：“规格为63-200四柱PE焊接机，押金5000元。从租用日起两个月内免租金。从2016年2月20日开始算起，租金壹佰元/天。备注：该机里含有修边机一台，发热板一块，63-200卡片4套，四柱机架一台，如有损坏，须按价赔偿。”原告在出租人处盖公章，被告在租用人处签名。原告当天即将合同约定的PE焊接机交付给被告使用并收取了被告押金5000元。后被告一直未支付租金，原告经追索无果，遂提起本案诉讼。本院认为，本案属租赁合同纠纷。依法成立并生效的合同具有法律约束力，双方均应当按照合同约定全面履行各自义务，否则应当承担相应的违约责任。本案中，原、被告签订的《PE焊接机的租用合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行权利义务，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”。本案中，双方未约定租赁期限，亦未约定租金支付时间，但被告自2015年12月19日租用原告PE焊接机至今已近5年，按上述法律规定，其应在租赁期间每届满一年时支付租金，但被告至今未支付过租金，该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，因被告拒不支付租金，故原告请求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。故原告请求被告返还租用物、支付相应租金及计至实际返还之日止的占用费，合法合理，本院予以支持。合同约定租赁期限自2016年2月20日起计算，计至2020年5月27日为1558天，合同约定租金每天100元，因此，被告拖欠原告租金为155800元（1558天×100元），但因原告收取了被告押金5000元，该押金应予折抵，折抵后被告尚欠原告租金150800元，原告请求合理的部分，本院予以支持。自2020年5月28日起至被告实际归还PE焊接机之日止，被告应支付原告占用费，原告请求按每日100元计算，合法合理，本院予以支持。被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决，由此引起的法律后果自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除广东粤亚塑料制品有限公司与郑亚专于2015年12月19日签订的《PE焊接机的租用合同》；二、限郑亚专于本判决生效后十五日内返还63-200四柱PE焊接机（包含修边机一台，发热板一块，63-200卡片4套，四柱机架一台）一台给广东粤亚塑料制品有限公司；三、限郑亚专于本判决生效后十五日内向广东粤亚塑料制品有限公司支付自2016年2月20日起至2020年5月27日止的租金共150800元，并限郑亚专自2020年5月28日起计至郑亚专实际返还上述第二项物品之日，按每日100元计算向广东粤亚塑料制品有限公司支付占用费；四、驳回广东粤亚塑料制品有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3416元，由郑亚专负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  陈智平人民陪审员  陈富雄人民陪审员  张华养二〇二〇年十二月八日书 记 员  陈 翼附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿扣件等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。