山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0212民初4001号 原告：杨毅华，男，汉族。 原告：马苏健，男，汉族。 被告：邹彩云，女，汉族。 被告：史国胜，男，汉族。 委托代理人：邹彩云，女。 本院在审理原告杨毅华、原告马苏健诉被告邹彩云、被告史国胜民间借贷纠纷一案中，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告代理人及被告代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告邹彩云偿还原告借款本金800000元（其中原告杨毅华400000元、原告马苏健400000元）、合同期内利息52000元（其中原告杨毅华26000元、原告马苏健26000元）及以本金800000元为基数自2018年11月15日至实际清偿之日止按年息24%计算的违约金和逾期利息（原告杨毅华、原告马苏健的逾期利息应按照各自的出借本金比例计算）；2、依法判令被告邹彩云支付原告律师费20000元（其中原告已律师费10000元、原告马苏健律师费得10000元）；以上共计872000元。3、依法判令被告史国胜对上述债务承担连带清偿责任；4、依法确认原告杨毅华、马苏健对位于青岛市市北区人民路401号18号楼3单元601户的抵押担保房屋享有优先受偿权，有权对该房产经协商折价或对拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先抵偿上述债务；5、本案诉讼费、保全费用等费用由两被告共同承担。事实与理由：2017年11月15日，二原告与二被告签订《抵押借款合同》，合同约定被告邹彩云向二原告借款合计人民币80万元，借款期限自2017年11月15日至2018年11月14日，借款利率为年息13%，利息分两期支付，被告邹彩云仅支付了该合同项下的第一期利息，第二期利息至今未支付。同时，被告邹彩云以位于青岛市市北区人民路401号18号楼3单元601户房屋为其债务承担抵押担保责任并办理了抵押登记。合同第十一条、第十二条、第十四条、第二十六条抵押担保房产事项作出了约定，合同第二十四条第5款、第6款、第7款对被告逾期还款违约责任做出了具体约定。二被告系夫妻关系，被告史国胜为此出具具结书，同意以青岛市市北区户房产对被告邹彩云的债务设定抵押，并同意作为共同债务人对被告邹彩云债务承担连带清偿责任。二原告按照合同约定向被告邹彩云支付了出借款项80万元（其中原告杨毅华40万元、原告马苏健40万元）。二原告已按照合同约定向被告邹彩云履行了出借义务，但至今二被告未按照合同约定偿还二原告借款本息，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请予以支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人对证据进行了交换和质证，对当事人无争议的证据本院予以确认并在卷佐证，根据原被告双方陈述、抗辩和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月15日二原告与二被告签订的《抵押借款合同》一份，合同主要约定：借款人：邹彩云、抵押人：邹彩云、出借人：马苏健杨毅华，借款种类为民间借贷行为，借款金额为人民币捌拾万元整，借款期限自2017年11月15日起至2018年11月14日止，借款利率为年利率13%，利息从贷款发放之日起计算，利息总额为104000元整（其中马苏健为52000元整，杨毅华为52000元整），分两期支付，每一期支付一半；第一期还息于2018年5月14日前支付，第二期还息于本合同实际还款日连本偿清，合同期满后，借款人不能按时还款的，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率的4倍计算。另应向出借人支付每天万分之五的违约金。合同同时约定了抵押人自愿以其所有并拥有处分权的位于青岛市四方区户（房产权证号：青房地权市字第号）房屋抵押给出借人，作为履行本合同的担保，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及出借人为实现债权的所有费用。邹彩云在借款人及抵押人处签字捺印，马苏健、杨毅华分别在出借人处签字捺印。原告另提交借款合同附件二的具结书，其主张史国胜同意抵押，自愿对邹彩云的债务承担连带清偿责任。 另查明马苏健于2017年11月16日向邹彩云转账400000元，马苏健向邹彩云转账400000元，同日，邹彩云向两原告分别出具借款借据。后原、被告就涉案房屋办理抵押登记，权证号：鲁（2017）青岛市不动产证明第号，房屋坐落市北区户，房屋的抵押权利人为马苏健和杨毅华，义务人为邹彩云，债权数额为80万元。两原告自认于2017年11月16日各收到被告支付的利息26000元。 再查明，庭审中二原告主张因本案诉讼共花费律师费20000元，并当庭提交委托代理合同、律师费发票及转账凭证。 本院认为，债务应当及时清偿。本案中，根据原告提交的借条、转账凭证及被告自认，可以认定原、被告之间的借贷关系，原告依约支付了借款，借款到期后，被告应当及时偿还借款。本案争议的主要焦点在于，涉案借款本金的实际数额及被告应支付的利息数额。关于借款本金的实际数额，根据原告提交的银行流水及电子回单可以认定，实际转账金额为两原告各向被告出借本金400000元，被告对此予以认可，因此，本金数额本院认定为800000元（其中原告杨毅华400000元，原告马苏健400000元）。 关于原告主张的利息。庭审中，原告主张合同期内利息有52000元尚未支付，合同期外利息按照80万元为本金，按年息24%计算逾期利息及违约金。本院认为，双方抵押借款合同中约定的利息及违约金过高，本院予以调整。关于利息的数额，两原告自认被告以向其各支付利息26000元，庭审中被告主张已还150400元利息，原告对此不予认可，且被告并未证明与本案的关联性，本院对此不予采信。故被告应付原告期内利息、剩余利息及违约金，该期内利息为52000元，剩余利息及违约金以800000元为基数按年利率24%自2018年11月15日计算至被告实际清偿之日止。 关于原告主张的优先受偿权，邹彩云自愿以其名下的财设定抵押并办理了抵押登记，因此，对上述确认的给付金额，原告有权以被告邹彩云抵押的鲁（2017）青岛市不动产证明第号项下的财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿权。 关于原告主张被告史国胜的连带清偿责任，被告对《抵押借款合同》的真实性有异议，原告在人民法院指定的期间内未申请鉴定，同时未能提交其他证据证明被告史国胜具有借贷的意思表示，因此原告并未完成相应的举证责任，故本院对于其要求被告史国胜承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持。 关于原告主张的律师费，双方的借款合同中虽对此费用的承担做了约定，但人民法院已经在年息24%的范围内对原告的诉请做了支持，综合本案实际案情，对该费用本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定判决如下： 一、被告邹彩云于本判决生效之日起十日内偿还原告杨毅华借款本金400000元及利息26000元、剩余利息及违约金（该利息26000元计算至2018年11月14日，剩余利息及违约金应以400000元为基数按年息24%自2018年11月15日计算至被告实际还款之日）； 二、被告邹彩云于本判决生效之日起十日内偿还原告马苏健借款本金400000元及利息26000元、剩余利息及违约金（该利息26000元计算至2018年11月14日，剩余利息及违约金应以400000元为基数按年息24%自2018年11月15日计算至被告实际还款之日）； 三、对本判决第一、二项确定的给付金额，原告有权以被告邹彩云抵押的鲁（2017）青岛市不动产证明第号项下的财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 若被告未按本判决书指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12520元，保全费5000元，合计17520元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青岛市中级人民法院。 审 判 长  刘思宏 人民陪审员  颜海连 人民陪审员  林学泉 二〇二〇年十二月二十二日 法官 助理  郑 伟 书 记 员  孟 璇