贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0602民初1812号原告：黄开国，男，1980年12月14日出生，贵州省玉屏县人，私营业主，住贵州省铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：石磊，贵州骏网律师事务所律师。被告：黄琴琴，女，1998年10月30日出生，汉族，贵州省松桃县人，住贵州省松桃苗族自治县。委托诉讼代理人：张伦，贵州巨合律师事务所律师。原告黄开国诉被告黄琴琴装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄开国及其委托诉讼代理人石磊、被告黄琴琴委托诉讼代理人张伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄开国向本院提出诉讼请求：1、判决被告因其装修存在问题赔偿原告自身损失共计34591.97元；2、诉讼有关费用由被告承担。事实及理由：原告在铜仁市碧江区锦江南路348号江**名都购买3栋701室房屋一套，因需要装修才能入住，原告决定将装修事宜发包给公司完成。装修前，原告在考察装修行业期间，铜仁金伯爵互联网装饰工程有限公司（以下简称“金伯爵公司”）多次联系原告，并承诺其装修能力强、装修价格低等各种有利原告的措施。2017年9月29日，原告与金伯爵公司签订《向幸福装修出发活动优惠协议》，该公司在协议中承诺拒绝假货，假一赔偿；杜绝偷工减料，水电及隐蔽工程保10年等多项承诺。签订协议时，原告支付定金10000元，金伯爵公司出具收款收据。2017年10月17日，双方签订《铜仁市金伯爵互联网装饰家饰合同书》《健康家装环保协议》《材料保真及合同报价协议》及有关附件，就装修的工程概况、变更、工期延误、验收、保修、工程款支付、违约责任及其他等有关事项进行约定，明确了各自权利义务。签订上述协议后，原告支付首付款136000元，该公司出具收款收据。合同签订后，金伯爵公司对原告的房屋进行了装修，原告也已入住。在装修期间，原告于2017年12月11日支付中期装修款98800元，该公司出具收款收据，尾款因未验收而没有支付。原告入住后，因厕所防水问题，金伯爵公司于2019年6月初进行翻修，2019年7月30日原告家中厨房净水器接头未接好导致渗水，致使原告、楼下住户和上下楼的公用电梯受损。原告通知金伯爵公司工人来现场处理，因该公司员工不肯来，经第三人查看，掀开地板，确认系其安装的净水器接头未接好、劣质材料等原因所致。由此，双方因赔偿事宜产生纠纷，无法达成赔偿协议。根据《向幸福装修出发活动优惠协议》《铜仁市金伯爵互联网装饰家装合同书》等协议及附件的约定，该公司违反了双方约定，应承担一切赔偿损失。经贵院委托评估，原告室内损失达21441.97元。同时造成电梯损坏维修产生损失达1550元、评估费12000元，合计34591.97元。原告造成的前述损失，系金伯爵公司装修存在问题导致，应承担赔偿责任，但原告后来得知该公司已于2018年12月注销了，被告作为该公司唯一股东应当由其承担。同时，被告对公司认缴出资500000元，至今未出资，由于金伯爵公司被注销，被告应当以其认缴的出资额为限对公司承担责任。被告黄琴琴辩称，原告的诉请没有事实及法律依据。根据合同的相对性，原告只能找金伯爵公司，因该公司已经注销，如在30天公示期间没有主张权利，则权利丧失。根据原告陈述净水器是第三人安装，具体净水器是何原因漏水不清楚，不能推定为被告的责任。本院经审理认定事实如下：金伯爵公司法定代表人为黄琴琴，其为独资股东。该公司于2018年12月5日注销。2017年9月29日，黄开国因装修铜仁市碧江区锦江南路348号江**名都3栋701房屋所需与金伯爵公司签订《向幸福装修出发活动优惠协议》并交付10000元定金，该10000元折抵20000元装修款。2017年10月17日，黄开国与金伯爵公司签订《伯爵装饰工程合同》，约定：“工程户型四室两厅一厨两卫；工程承包方式：全包；工程期限100天；本合同工程造价为260000元；99800元套餐送18800衣柜、9800集成灶、3000窗帘、3000灯具、厨下净水器、全屋硅藻泥、全屋开关、智能锁、主卧衣柜、阳台隔新一个”。当日，原告支付金伯爵公司首付款136000元。2017年12月11日，原告又支付金伯爵公司装修款98800元。合同签订后，金伯爵公司依约对房屋进行了装修及将赠送的净水器进行了安装并在完工后交付原告使用。2019年7月30日，金伯爵公司赠送的厨下净水器接头处未安装牢固漏水，对原告房屋及所在3号楼电梯造成损失。2019年12月2日，经贵州思博评估事务所鉴定，原告名下位于铜仁市碧江区因涉水造成的财产损失为21400元。为此，原告支付鉴定费12000元。以上事实，有原告提交的《向幸福装修出发活动优惠协议》、《伯爵装饰工程合同》、收款收据、物品和现场照片、电梯照片、3号楼电梯进水明细、通知书、承诺书、营业执照、审核表、法定代表人信息、章程、股东决议、合同、资产评估报告、评估费发票、本院依职权向刘辉进行调查并制作的调查笔录及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，黄开国与金伯爵公司签订《伯爵装饰工程合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失”第一百二十二条：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。”本案中，原告认为是由于金伯爵公司赠送、安装的净水器接头处未安装好导致房屋漏水受损及电梯受损，被告抗辩根据原告陈述进水器是第三人安装，具体净水器是何原因漏水不清楚，不能推定为被告的责任，本院根据原告提交的《向幸福装修出发活动优惠协议》、《伯爵装饰工程合同》、收款收据、物品和现场照片、电梯照片、3号楼电梯进水明细及本院依职权向刘辉进行调查并制作的调查笔录能印证金伯爵公司赠送、安装的净水器接头处未安装牢固漏水造成原告房屋及所在3号楼电梯受损的事实，原告提交的证据已形成证据优势，具有高度盖然性，对上述事实本院予以确认，而被告未能提供证据证实其抗辩主张，本院不予采信。因金伯爵公司履行合同过程中存在违约行为，导致原告涉案房屋及其所在电梯受损的事实，违约损害赔偿具有补偿性，损害赔偿的范围以实际发生的损害为计算标准。原告主张房屋损失21441.97元，有鉴定意见书为证，合法有据，本院予以认定。原告主张评估费12000元，有鉴定意见书、鉴定费发票为证，系实际产生的合理费用，本院予以认定。原告主张电梯维修损失1550元，并未提供票据予以佐证，本院不予认定。金伯爵公司系被告个人独资公司，该公司现已注销，在诉讼中已无诉讼主体资格，该公司的民事责任直接由其投资人承担，故被告应当对原告的损失承担民事责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十三条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条，《中华人民共和国民诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告黄琴琴于本判决生效之日起十日内支付原告黄开国房屋损失21441.97元、评估费12000元，合计33441.97元；二、驳回原告黄开国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取332元，由原告黄开国负担22元、被告黄琴琴负担310元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  张莎二〇二〇年十二月二日法官助理雷琴书记员柳丹