太原市尖草坪区人民法院民事判决书（2018）晋0108民初1476号原告：杨锦兰，女，1955年12月25日出生，汉族，中北大学退休教师，住太原市，公民身份证号×××。委托诉讼代理人：郭彬艳，山西泰一律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨宝春（杨锦兰弟弟），男，1958年5月25日出生，汉族，住太原市。被告：陈守智，男，1944年9月20日出生，汉族，中北大学退休教师，住太原市，公民身份证号×××。被告：赵松枝，女，1945年11月22日出生，汉族，中北大学退休教师，住太原市，公民身份证号×××。原告杨锦兰与被告陈守智、被告赵松枝侵权责任纠纷一案，本院于2018年2月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨锦兰的委托代理人郭彬艳、杨宝春，被告陈守智、被告赵松枝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨锦兰向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告陈守智赔偿原告被水淹致墙体受损、家装木门、家俱、木质地板等损失10万元。2、请求人民法院判令被告赔偿被水淹损毁的收藏品、衣物及在外租房的费用，共计人民币127680元，壹拾贰万柒仟陆佰捌拾元整。一、二项合计人民币227680元整。3、邮票检验、鉴定费4000元整，房屋毁损鉴定费10000元整，钱币鉴定费8000元整，房屋损毁后租房费用21600元整。第三项共计43600元。4.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告杨锦兰居住在中北大学新南区XX号楼XX单元XX号XX层，被告陈守智居住在原告楼上XX单元XX号XX层。2018年1月24日晚21：35分、原告杨锦兰接到中北同事张泽民的告知我家的门缝往来流水的电话，我告知我的弟弟杨宝全迅速到达我家，看到门缝一直在往门外溢水、楼道、地下室都已积了很多的水，我当时不在太原，我弟弟杨宝全打开家门在邻居们的帮助下，往室外排水，抢救被水浸泡的物品。水是从卫生间通风道内漏出的，地面的积水深处己达10厘米，经维修服务中心管工班证实，漏水的原因是被告私自改变暖气管道，将暖气改在卫生间通风管道内管道水造成的水害，现在己经将管道改回原状了。被告自2005年以来多次由于漏水浸坏我家的屋顶墙壁，被告不顾楼下住户的安危在卧室修建了鱼池并多次漏水，被告卫生间改座便为蹲便致使漏水，将原告的小卧、大卧、书房墙壁及客厅吊顶浸坏。被告在屋内肆意拆改、修建鱼池，不顾邻居房屋的公共安全，造成损失拒不赔偿，最终给居住在楼下的原告造成巨大损失。我收集的藏品如钱币、邮票纪念册9件，现在品相全毁，有些已经很难给再收藏到了，现价105580元（拾万伍仟伍佰捌抬元整，后附清单）。给原告造成了不可弥补的损失。被水浸泡的被褥衣物等21仵，购买价14900元（壹万肆仟玖佰元整）（后附清单）。因房屋被淹，湿气很大，地板损坏，不能继续居住，只好在外租房居住已交付租房款7200元（柒仟贰佰元整）。维护原告的合法权益。请求法院判令被告陈守智赔偿我的物品损失105580元，将损毁的家装家俱恢复库状，重铺损毁的木质地板及家具、损毁木门、墙壁至少需10万元。请求被告共计赔偿227680元（贰拾贰万柒仟陆佰捌拾元整）。这次我的住宅被被告漏水浸淹之后，多次通过学校离退休处领导及后勤领导与被告协商处理此事，被告只承认自己有过错，但拒不赔偿任何损失。并且还说我看你家就你一个孤身女人可怜，给你2000块钱了事。现在我家被水浸淹后，一片狼籍，我的身心受到严重侵害，一想到这件事就无法入睡，十分痛苦，本人已无力解决，特诉至法院请求法院依法裁决，维护原告的合法权益。被告陈守智辩称，1、我家水淹楼下属实，应按《民法通则》第83条：……方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。现已排除妨碍等待赔偿结案。2、起诉状1应按物品分门别类提供原始获得票据，不能张嘴10万。损失应有司法鉴定，查清损坏时间、地点及原因。因从2005年开始被告家水淹浸渗发生多次。这次双方当事人均不在场。木门、家具、木质地板在多年多次漏水损坏基础上虽有加重但损害不大，可按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及电力部《家用电器损坏赔偿办法》第十条取残值10%再依法比例补偿。3、起诉状2中收藏品已变色、发霉，与这次漏水无关。因收藏是行政规约下的市场行为，我国至今没有收藏法。在市场炒作下的藏品只能自愿交换，不能强买强卖。特别是人民币不能造假、变卖，否则触犯法律。但考虑在13年的邻居关系中漏渗水多次发生，可按原发行价依法补偿，但不能按自认为的市场价借法律变卖。租房费理法不通及衣物损坏自作自受，应自行负担与我无干。4、起诉状第3项诉讼费拒绝支付。因原告放弃情感互助，发泼砸门被派出所叫停，她后找学校调解，多个基层单位几十人辛苦了半年，因上诉而终。上诉是原告自己行为，诉讼费与我无关，民事案件有自愿与公序良俗原则。事实和理由：1）应请起诉状提及的张泽民及帮助排水邻居们与维修服务中心管工班出庭阐明情况。我儿陈国锋也始终在场。要提出物品抢救清单，找出地面水深10厘米证据。并请学校后勤水暖维护999及现场维修刘瑞军等人证实漏水情况。2）自2005年以来被告家漏水最少不下七次，应先自查清楚然后双方举证。因时间过久，涉及问题较多，需要更多时间，花费更多人力、物力。收藏品本应收好藏妥，特别远行北京前必整理妥当，高档钱币邮票纪念册等均有手提袋、保护盒、收藏册的层层保护，怎能在如此暂短的跑水中淹坏?这些纸质印刷品由发白、变黄、霉烂变黑，是有一定的时间。现象与水淹不符。所谓不顾楼下安危、肆意拆改、改坐便为蹲便漏水，修建鱼池、造成损失拒不赔偿等攻击性的言辞，请自重不能乱说。应逐项逐句提供凭据，避免诬告。3）被告诉状因果关系不通。实为：①漏水时间：1月24日晚9点发现暖气管爆裂并及时报警（可查电信记录），半小时制止（可查999维修记录），11点左右清理干净，陈国峰回家.②漏水地点：水从我小卫生间漏下到楼下卫生间，因我卫生间地漏畅通无碍，楼下地漏不通而漫灌全屋，再漏到邻居张保民地下室。③漏水原因：暖气管及防水层年久老化，超过保修与使用期，装潢套筒内的通风管道结构有瑕疵造成。房子产权属学校。4）起诉状第四段：所描述我的言行令我难以想象，不知从何而来?这次我家漏水，原告得知后稳住北京4天不回，在达成维修协议（由杨弟布置任务验收；后勤刘瑞军组织更换地板、刷家、清洗衣物，给春节回家的你一个新环境、好心情；经费由刘瑞军与我结算），准备施工的当天早8点突然回家，叫停维修。后委派扬晓爱等三人3次到我家谈判，提出10万元了事，我说“得与楼上各家协商，因楼下地漏不通，不管楼上那家漏水都得陪10万道理不通。正在我协商时被告找到退休办，惊动后勤处、维修中心等20多人，进入单位调解阶段。后学校退休办主任刘彬通知我“按学校实际情况让你在1万元内提个要求，再做协商”；正在我等待协商时，原告脱离公理调解又上诉法院，使大家期望落空，这样折腾实在让人难以忍受。起诉状提供的事实和理由东拉西扯、缺乏逻辑、把多次自淹和这次我淹混为一谈，过程错位，结果全由我负责，显然不公。对于原告所提证据，待鉴定后一并质询应答。被告赵松枝辩称，1、据我了解，我校冬季暖气漏水经常发生，邻里之间相互谅解，补偿没有超过1000元的，我愿根据鉴定、辩论等确认的实际情况，给予实际补偿。2、对于收藏品、衣物等由于疑点多多，难令人信服，不好说补偿多少。对于外租房费用，因这是李斌住房。在校内有你自己公有福利住房，我不考虑。3、诉讼费拒绝分担。事实和理由：1月24日晚，接到儿子陈国峰漏水电话，我们在的思想指导下及时抢救排水，2小时内清理干净。对地板未造成实质损失（地板原来被淹过，干后有裂纹为证），地板折断是人为破坏，不是水淹造成。水淹只能使木头变形。至于墙体受损、木门、家具等均是她对自己房屋不负责任，没有及时维护造成暖气管槽积水，长期沤烂造成，与我们无关。杨在此事中夸大事实漫天要价，违背诚信。对于收藏品，她说是她的命，对她的命她都不负责任，4天后的28日才回来看看，“命”早都没救了。这是真淹还是造假另人怀疑。即使是她放地上被淹，这么高档的收藏品也是包装考究、层层阻碍，不会2小时进水（她照片纸盒包装也仅留水印），从照片看收藏册左边发黑沤烂，右边没有变色变形，也说明不是本次水淹造成。你既是收藏品就应收好藏好，不买保险箱或放在银行保险柜里，但也不应该在出远门时扔在地上。所以收藏品即使受损也是你自己不负责任造成，赖我们是赖不上的。170平米一人住，只是地板上有地方放?书柜、衣柜、床上、桌里、沙发……，均不能放?令人质疑!她的驼绒被褥，衣物损失更是自己不负责任造成。试想如果她9点35接到水淹电话，马上准备回家，关心自己的“命”，回来后（第2天早晨）及时处理这些被褥、衣物能像她提供的照片那样霉菌班班、即将腐烂吗?她现在提供的证据不能作为第一时间的证据!另外她几次找人传话，甚至在退休办协议书上从未提及价值1.2万元的驼绒被褥，怎么近半年时间告上法院才拿出来，是否有造假的嫌疑?总之疑点多多。至于外租房你4天后回来，在4九天太原气候干燥，我楼暖气更好，大家加湿还来不及，用什么理由证明你无法居住，此事中北大学没有先例，我们不能开头，照你的标准，南方的霉雨季节以及被水淹的省市都不能住人哪?!地板损坏也是你们人为掰断的，与我们无关!再者你有自己的住房，不用外租房住。此房是李斌的，李斌早已自杀，你能住就好好住，别再闹事啦，耍你市场手段，达到多多要钱目的。总之我们认为人民法院会以法律为准绳，以事实为依据，以诚信看人品，不能支持这些违背良心、故意扩大损失、甚至造假，给社会添乱的人有机可乘。所以我们要求在退休办动请那些科室、那么多行内人调节未果的情况下，胡闹人的诉讼费、鉴定等由被告杨锦兰承担。关于1元"精神损失费"的反诉。老区漏水是常见的事，正如杨锦兰朋友所说，大家互相体谅，协商军解决了。这么小的事，还闹到法院.....折腾啥呀!我们也说，一开始就准备给杨重铺地板，全部粉刷墙面，还洗衣服……可是杨的小弟电话打到北京，杨就全面废止.4天回来后，到我家滚地板，以死相要挟，后又找五、六个小伙子，拼命踢我家保险门，吓得我心惊肉跳。以后，杨就没停止过向我家索要高额赔偿金.她拿出长城4连张，说淹了30套.我老头问一套多少钱?杨说上网查去!我老头一看，市场宣传最高价一套28.5万元，老头子倒吸了一口凉气，说：我赔不起，准备进监狱吧!当时把我也吓傻了。老头心梗、脑梗、心肌梗死冠心病.....一大堆，现在安的起博器，到监狱怎么活?真害怕!杨还经常利用李斌（已死）的关系网，让一些人上门当说客，威协、利诱、软硬间施进行生活骚拢.我的脑子时时紧绷着一根弦。18年3月12日，杨终于把我们告到了"校退休办公室，打扰了校后勤，建筑业多方人士"调解"。5月底退休办党委书记兼主任刘斌通知我们，让杨在1万元以内提个要求，一起协商。这时，我时刻盼望调解结束，思想放松.因为我持续感到压力，心里总象有块大头，压得喘不过气。但是，等的过程中突然接到18年7月2日的法院传案，说要开庭。不得已，按照法院传呼，多次奔波于迎新街法庭，不知是劳累，害怕，还是发愁，我心慌，心跳，心烦愈来愈重，只好吃药缓解。经过近三年的折腾，我顶着"被告"的帽子，官习缠身，又愁考头身体....思想员担越未越重。终予在今年体检时，内科大夫断定早博。由于思想长期压抑、恫吓，我已经产生心脏问题，所以需要向杨锦兰索要1元钱的精神损失赔偿费，以慰心灵的创伤。请法院表裁定.当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杨锦兰与被告陈守智、被告赵松枝系居住在太原市尖草坪区上兰街道办事处上兰村中北大学新南区（怡丁苑）XX号楼XX单元的上下邻居，原告住XX层，二被告住XX层。2018年1月24日，因二被告所住房屋自己改换的地暖管道破裂漏水，水从二被告家中的卫生间流到原告的卫生间造成原告房屋地板及家中财物受损。2018年3月12日，经原告与被告陈守智双方协商达成如下一致意见：一、被告陈守智现排查自家屋内防水隐患，自行积极修缮；二、房屋地板、墙面等因受损，基础装修要求由原告提出并实施，具体费用由双方协商再议而定；三、原告衣物、邮票、钱币等其他受损物品，具体赔偿费用由双方协商再议；四、双方均要以为解决事情的态度，积极面对，被告陈守智应主动配合并联系原告。后原告将二被告诉至法院。案件审理过程中，原告申请对其所有的位于中北大学新南区4号楼2单元1号的房屋因漏水造成的房屋损坏及损毁物品的价值进行司法鉴定，二被告申请对该房屋在本次水淹之前是否还存在水淹的情况进行鉴定，如有还淹过几次，如曾经还存在水淹的情况，则现房屋及其装修等相关损失是否由本次水淹造成，还是曾经水淹造成进行鉴定，如是本次水淹及以前多次水淹共同造成，则对损失比例是多少进行司法鉴定。2018年1月5日，太原市建筑工程质量检测站有限公司出具工作联系函告知我院：关于原告房屋被水淹是否系二被告房屋跑水造成及跑水次数的鉴定委托，经分析相关材料，认定该鉴定内容不属于我单位的鉴定业务范围之内，故不能受理此案，作出退案处理。2019年1月21日，山西博奥检测股份有限公司出具退鉴函告知我院，其公司受我院委托需对两项委托内容进行鉴定：（1）对位于太原市尖草坪区中北大学怡丁苑4号楼2单元1号被水淹的房屋在本次水淹之前是否还存在过水淹情况进行司法鉴定，若存在，则需明确之前水淹次数。（2）若之前存在过水淹情况，则需明确现房屋及其装修等相关损失是由本次水淹造成还是之前水淹造成，若是由本次水淹和之前多次水淹共同造成，则需确定其损失比例。由于第（1）项中之前水淹次数及第（2）项情况复杂，现阶段技术水平无法满足要求，经慎重考虑，我公司决定不接受该鉴定委托。2019年4月22日，我院将该反馈情况告知二被告，二被告称其要求在本案一审阶段停止其提出的鉴定要求，根据案情后续判决结果再行确定。2019年4月21日，中盛恒鑫工程咨询有限公司出具工程造价鉴定报告书认定原告房屋因被水淹造成房屋损坏及损毁的物品价值为37199.67元。2019年12月30日，中国邮政邮票博物馆邮票鉴定室鉴定原告要求鉴定的“中国共产党党史珍邮”、“珍邮1949”为真品。2020年1月2日，中国检验认证集团北京有限公司认定原告要求鉴定的“中华人民共和国第四套人民币全套四连张珍藏册”为真，受损前市场价值14000元，受损后市场价值8000元，损失价值6000元。2020年9月7日，中国检验认证集团北京有限公司出具的鉴定意见书认定“中国共产党党史珍邮”受损前市场价值200元，受损后市场价值0元，损失价值200元，“珍邮1949”受损前市场价值1600元，受损后市场价值600元，损失价值1000元。前述三项鉴定，原告共计支付鉴定费用22000元。2020年11月9日，原告对其诉讼请求中未鉴定的受损财产部分予以撤回。本院认为，公民的合法财产受法律保护，其因他人过错受到损失的，有权向侵权人主张赔偿。本案中，原告与二被告系楼上楼下的邻居，二被告自行改造地暖应当尽到合理设计、选材及善意使用的义务，由于其管道破裂漏水致使水流到原告家中造成原告房屋及财物损失，二被告理应赔偿。本案中，经鉴定机构确认的原告房屋因被水淹造成房屋损坏及损毁的物品价值为37199.67元，“中华人民共和国第四套人民币全套四连张珍藏册”损失价值6000元，“中国共产党党史珍邮”损失价值200元，“珍邮1949”损失价值1000元，该三项损失系在诉讼过程中由法院指定的鉴定机构出具，本院对该损失数额予以采纳。其他受损财物的诉讼主张，因原告已在诉讼中自愿撤回，本院不再对其审理。对原告提出的因房屋被淹，湿气大，地板损坏不能继续居住而产生的租房损失，本院认为，原告家中被水淹确实对原告的居住环境造成了一定程度的降低，但经过清理后也可满足一般的居住需求，故对原告以此为由主张的租房损失并非本次漏水产生的必然费用，故对该项诉求不予支持。对原告主张的鉴定费用，本院在结合原告主张和鉴定结果的基础上确定。对被告赵松枝提出的要求赔偿1元精神损失费的反诉，因该反诉与本案所涉诉讼并非同一法律关系，也非基于同一事实，故对被告赵松枝的反诉本院不予合并审理。被告赵松枝可另诉处理。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十三条的规定，判决如下：一、被告陈守智、被告赵松枝赔偿原告杨锦兰房屋、财产损失费37199.67元、钱币收藏品损失费6000元、邮票收藏品损失费1200元、鉴定费5040.40元，共计人民币49440.07元，于本判决生效后的十日内履行完毕；二、驳回原告杨锦兰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5369元，由原告杨锦兰负担4391元，被告陈守智、被告赵松枝负担978元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长 成 勇人民陪审员 张贵亮人民陪审员 李月俊 二〇二〇年十二月十六日书 记 员 李振玲