福建省连城县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0825执异23号 异议人（利害关系人）：黄燕珊，女，汉族，1986年9月29日生，住福建省厦门市集美区。 申请执行人：陈丽萍，女，汉族，1968年6月8日生，住福建省厦门市集美区。 被执行人：罗莹花，女，汉族，1990年1月8日生，住福建省连城县,现羁押在福建省女子监狱五监区十五分监区。 本院在执行陈丽萍与罗莹花追缴违法所得一案中，异议人黄燕珊向本院提出书面异议，请求l.确认异议申请人所缴纳的拍卖标的物房屋及车位的一手产权过户费用及相应的税金由一手交易的双方（罗莹花和开发商）依约定或法律规定承担，该笔额外支出应计入《关于被执行人罗莹花执行款的分配方案》；2.请求法院暂缓交付原欲分配的执行款项，将异议申请人多付的拍卖标的物房屋及车位的所纳税费人民币529906.98元从执行款中返还异议申请人。本院于2020年12月23日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人黄燕珊称，2020年7月26日通过淘宝网司法拍卖网络平台竞得拍卖标的物，即厦门市集美区××二里××号××＃楼××层××室【产权证号：××】、厦门市集美区XX号地下一层第XX、XX号子母车位【产权证号：××】，在拍卖标的物办理过户过程中，缴纳各项税费共计人民币624600.13元，其中529906.98元是由于贵院披露瑕疵及被执行人罗莹花未办理产权证产生的，不应由异议申请人承担，特提出此申请。理由如下：1.贵院淘宝网阿里拍卖司法拍卖网络平台的拍品介绍中第二项错误地披露拍卖标的物的产权编号情况为产权证号【产权证号：××】、【产权证号：××】，但在异议申请人办理过户过程中发现该房屋尚未取得产权，标的房屋所披露的产权证号不存在；标的车位所披露的产权证号实际为合同编号，也尚未取得产权。权证证号是指已正式登记而拥有的产权编号，二次交易时过户产生的税费才应由异议申请人承担。正常已有产权证的房屋所产生的税费，异议申请人再承担过户费用在200000元。但因案涉拍卖房屋被执行人罗莹花没有办理产权证，而法院拍卖公告信息披露错误将合同编号标明为产权证号，隐瞒拍卖房屋的真实情况对竞拍人产生误导，致异议申请人未将这笔未满二年所产生的税费核算在里面。据此，异议申请人在办理拍卖标的物过户的过程中，除了依法缴纳二次过户税费人民币94693.15元，还不得不缴纳本该由一手产权交易的当事人（罗莹花和开发商）承担的一手产权税收费用59167.57元及过户产生的相应的税金包括土地增值税、地方教育附加等计人民币470739.41元，共合计529906.98元。如贵院标明是合同编号，异议申请人会慎重考虑被执行房屋价值。所以，该笔税费应由计入《关于被执行人罗莹花执行款的分配方案》的实现债权的费用部分。2.贵院淘宝网阿里拍卖司法拍卖网络平台没有按规定充分、全面的披露标的物，没有在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示拍卖财产产权转移可能产生的税费及承担方式，没有明确税费承担的相关主体、数额、种类、税率、金额，没有以显著提示方式明确，从而侵害异议申请人的合法利益，给异议申请人造成损失。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十三条、第三十条对财产处置环节的税费负担问题作出的规定，“人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示拍卖财产产权转移可能产生的税费及承担方式；因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”又根据国家税务总局《对十三届全国人大三次会议第8471号建议的答复》可知，国家税务总局和最高人民法院赞成关于税费承担方面的建议，最高人民法院将进一步向各级人民法院提出工作要求：一是要求各级法院尽最大可能完善拍卖公告内容，充分、全面向买受人披露标的物瑕疵等各方面情况，包括以显著提示方式明确税费的种类、税率、金额等；二是要求各级法院严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定，严格禁止在拍卖公告中要求买受人概括承担全部税费，以提升拍卖实效，更好地维护各方当事人的合法权益。目前为止，(2020)闽0825执375号案还未执行完毕，正在执行分配方案的商讨阶段，不适用法不溯及既往的规定，根据我国从新兼从轻的原则，请求贵院依法处理。 综上，异议申请人是对被执行房屋拥有合法产权的案外人，贵院违反《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十三条和第三十条规定，未披露拍卖财产产权转移可能产生的税费及承担方式，未披露拍卖标的物确定税费承担的相关主体、数额，违背了《对十三届全国人大三次会议第8471号建议的答复》的精神，错误披露标的房屋产权的实际情况，未履行“充分、全面向买受人披露标的物瑕疵等各方面情况、以显著提示方式明确税费的种类、税率、金额”的义务，损害了异议申请人的合法权益。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条规定，向贵院提出异议，请求法院查明事实，确认被执行房屋所得执行款的合理分配比例，切实维护异议申请人的合法权益。 申请执行人陈丽萍称，不同意异议人黄燕珊提出的执行款中归还多付的拍卖标的物房屋及车位的所纳税费人民币529906.98元，其请求不符合相关规定且剩余拍卖款已被本人诉前保全。 本院经审查查明，本院在执行被执行人罗莹花追缴违法所得等系列案件中，通过淘宝网司法拍卖网络平台发布《连城县人民法院关于厦门市集美区××二里××号××＃楼××层××室及子母车位（第一次拍卖）的公告》，《公告》的公告内容三咨询展示看样的时间和方式：自本公告发布之日起自拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外）,有意者请与本院委托的拍卖辅助机构同伦拍拍科技服务有限公司联系，联系电话400-828××××。《公告》的标的物信息拍品介绍2权证编号情况：产权证号××，产权证号××。拍品介绍4税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担。网络司法拍卖须知第八条规定：对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间、户籍是否能够落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。2020年7月25日，本院依法拍卖了属罗莹花所有的坐落于厦门市集美区××二里××号××＃楼××层××室【合同编号：×××55】、厦门市集美区XX号地下一层第Ｂ437号子母车位【合同编号：××】不动产。异议人黄燕珊以6110000元最高价竞得。本院于2020年7月28日依法作出（2020）闽0825执375号之二执行裁定书，裁定：一、坐落于厦门市集美区××二里××号××室【合同编号：×××55】、厦门市集美区XX号地下一层第Ｂ437号子母车位【合同编号：××】的房产归买受人黄燕珊所有。厦门市集美区××二里××号××室【合同编号：×××55】、厦门市集美区XX号地下一层第Ｂ437号子母车位【合同编号：××】的房产的所有权自本裁定送达买受人黄燕珊时转移。二、买受人黄燕珊可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。此后，异议人黄燕珊在办理拍卖标的物过户的过程中，依法缴纳了相关税费。 另查明，协执单位厦门市自然资源和规划局于2020年3月31日提供给厦门市思明区人民法院《财产查询反馈信息表》反馈内容：被执行人罗莹花，产权证号××；坐落集美区园博二里197号401室；面积157.09平方米；用途住宅。罗莹花追缴违法所得等系列案件均已执行完毕。罗莹花尚有1580700.23元在本院执行款账户，其中陈丽萍申请诉前保全1387600元。《关于被执行人罗莹花执行款的分配方案》决定退还竞买人黄燕珊面积差价值42086.94元；退回竞买人黄燕珊在办理房屋及车位一手产权（即预售登记至办理权属登记）税费59167.57元。 本院认为，集美区园博二里197号401室产权证号为××是由协执单位厦门市自然资源和规划局提供给厦门市思明区人民法院《财产查询反馈信息表》标明的。本院在公告中虽将子母车位合同编号标注为产权证号，但在网络司法拍卖须知第八条明确规定，对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间、户籍是否能够落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。只要竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询，完全能够了解到房产及车位的登记信息情况及竞买人应缴税费情况。且只要向本院委托的拍卖辅助机构同伦拍拍科技服务有限公司咨询，也完全能够了解到该拍卖房产的登记信息情况。同时，异议人黄燕珊并非《关于被执行人罗莹花执行款的分配方案》的申请执行人或债权人。综上，异议人黄燕珊请求确认其所缴纳的拍卖标的物房屋及车位的一手产权过户费用及相应的税金由一手交易的双方（罗莹花和开发商）依约定或法律规定承担，该笔额外支出应计入《关于被执行人罗莹花执行款的分配方案》及请求法院暂缓交付原欲分配的执行款项，将异议申请人多付的拍卖标的物房屋及车位的所纳税费人民币529906.98元从执行款中返还异议申请人，上述请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下： 驳回异议人黄燕珊的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向福建省龙岩市中级人民法院申请复议。 审判长  邓兴沿 审判员  陈春生 审判员  杨义龙 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  黄小花 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条【执行异议】当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。