北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0114民初4365号原告：李永利。委托诉讼代理人：王迅，北京市律理律师事务所律师。被告：韩云香。委托诉讼代理人：范向军。委托诉讼代理人：张凯娟，北京金标律师事务所律师。原告李永利与被告韩云香财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，公开开庭进行了独任审理。原告李永利及其委托诉讼代理人王迅，被告韩云香及其委托诉讼代理人范向军、张凯娟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。李永利向本院提出诉讼请求：1．判决被告赔偿原告财产损失（经评估后损失价值为12394元）、火灾后租房费用22400元、购买生活必需用品及洗涤衣物费用14549．49元、租房期间餐费4711元、精神损害抚慰金10000元；2．由被告承担本案全部诉讼费用及财产评估费用4000元。事实及理由：原告李永利拥有、居住坐落于北京市昌平区某小区201室的房屋，为该房屋所有权人。该房屋为原告家庭实际居住的唯一住房，被告系楼下101房屋的产权人。2019年2月5日凌晨3点13分101号房屋发生火灾，北京市昌平区公安消防支队出具《火灾事故认定书》，对起火原因认定如下：起火部位位于北京市昌平区某小区101室阳台南部，起火原因为遗留火种所致。此次火灾造成原告楼层外墙、窗户、阳台、空调外机及室内墙壁、家具和床上用品、衣物、电器等大量物品均不同程度被烧损熏烤、过水，给原告造成了巨大财产损失。在火灾发生时正值春节期间，原告全家无处安身，只得租住他人房屋居住，直至2019年6月18日北京市昌平区某村民委员会（以下简称村委会）统一为受灾住户重新装修房屋后才得以搬回原住房居住。原告认为，公民的财产权利受法律保护，侵害公民财产权的应承担相应的法律责任。本案中，被告的侵权行为导致原告财产受到了巨大损失，依法应承担民事赔偿责任。故诉至法院。韩云香辩称，根据评估后的价值来确定财产损失，我们是认可的，购买生活用品费用，我们不认可，餐费不认可，与本案无关，精神损害抚慰金不认可。我方在2019年2月5日垫付了10000元租房的钱，2019年2月18日垫付了5000元，2019年3月17日和2019年4月17日，两笔5000元，本案中共计垫付了25000元。关于鉴定报告中财产损失金额无异议，损失应该参照公平原则双方共同承担，火灾租房金额有异议，金额过高，购买生活必需品没有直接证据显示系这次火灾所需购买，洗涤衣物一部分没提交洗衣明细，不认可，租房餐费和精神抚慰金无法律依据，不同意支付，其他的项目应该按照双方公平承担。本院经审理认定事实如下：2019年2月21日，北京市昌平区公安消防支队出具京公（昌）消火认字（2019）第0005号火灾事故认定书，认定书写明火灾事故基本情况为2019年2月5日3点13分（接警时间），位于北京市昌平区某小区发生火灾，火灾造成该小区101室南侧阳台、102室内家具物品和一单元其他各个楼层外墙、窗户、阳台、个别空调外挂机及室内墙壁、家具等物品不同程度烧损熏烤过火，消防队到场处置，有一人受伤（多国凤）。经调查，对起火原因认定如下：起火部位位于北京市昌平区某小区阳台南部，起火原因为遗留火种所致。关于起火地点及原因。双方当事人均认可，起火点位于韩云香在7号楼一单元101室阳台南部堆放的被子、竹竿。起火原因，多国凤述称，我们跟村委会核实情况，韩云香经常在家烧香拜佛，阳台外是杂货和棉被，起因可能是老人烧香。韩云香述称，起火并不是发生在我家里，而是在我家外面，不排除是原告或其他人导致火灾发生的可能，我们也是受害方，但是确实也是我们这里烧起来的，我们愿意在合法合理的范围内承担责任。而且农村有习惯，图暖和放些白菜在外面，上面的被子防止冻白菜。韩云香系101室的房主，李永利系201室的房主。2019年5月14日，村委会出具《证明》，写明2019年2月5日3点左右，北京市昌平区某小区1单元发生火灾，根据2019年2月21日北京市昌平区公安消防支队火灾认定书，京公（昌）消火认字[2019]第005号认定，起火部位位于101室阳台南部，起火原因为遗留火种所致。多国凤在火灾事故中受伤，在北京市天坛医院住院治疗，现在家中进行康复疗养。101室户主为韩云香。此次火灾造成李永利和多国凤居住的房屋和屋内物品、家具等生活用品受损。物品直接损失经陈营村村民委员会调解人员钱学军、孟庆丰于2019年3月14日到受灾房屋201室现场予以认定，有物品清单统计表和现场照片、物品照片为证。因房屋毁损严重，李永利及其妻多国凤无法在房屋内居住。2019年2月12日至19日共8晚住在酒店，花费住宿费2400元。2019年2月20日至6月19日，李永利租住案外人钱学军的二居室房屋四个月，花费租金20000元。案件审理过程中，经李永利申请，本院经过法定程序委托北京京评价格评估有限公司对涉案房屋内因火灾遭受财产损坏导致的财产损失进行评估。2020年8月26日，北京京评价格评估有限公司出具京评（涉）字2020第2014号价格评估报告书。评估结论为经运用市场法评估，评估对象于评估基准日的评估结论为人民币12394．00元。花费鉴定费用4000元。另，李永利将部分衣服、鞋帽等物品送洗，提交洗衣费票计9087元，另购买洗涤剂等用品、换锁等花费若干。韩云香已赔偿李永利15000元。李永利的共居人多国凤出具《情况说明》，写明李永利妻子多国凤作为本案受损房屋（位于北京市昌平区某小区）的共同居住人，现同意在本案审理中由李永利一人主张全部财产损害赔偿的权利。上述案件事实，有《房屋所有权协议》、京公（昌）消火认字（2019）第0005号《火灾事故认定书》、证明、物品清单统计表、租房协议、发票、收据、事故发生现场照片、火灾现场勘验笔录、询问笔录、《价格评估报告书》及本案当事人当庭陈述记录在案佐证。本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据消防队出具的火灾事故认定书，火灾起火点位于某小区101室阳台南部，起火原因为遗留火种所致。双方当事人均认可，起火点位于韩云香在其阳台南部室外放置的杂物。韩云香在户外公共区域堆放杂物存在安全隐患，对于火灾事故的发生负有过错，应就火灾给他人造成的财产损失承担赔偿责任。关于韩云香提出的应根据公平原则由双方当事人共同承担赔偿责任的主张，无事实及法律依据，本院对其主张不予采信。对于李永利提出的要求韩云香赔偿财产损失12394元的诉讼请求。有《价格评估报告书》为依据，本院对该项诉讼请求予以支持。对于李永利提出的要求韩云香赔偿火灾后租房费用22400元的诉讼请求。由于遭火灾，李永利及其家人无法在其201室居住，花费的租房费用系火灾给其造成的直接损失，本院对该项诉讼请求予以支持。对于李永利提出的要求韩云香赔偿购买生活必需用品及洗涤衣物费用14549．49元的诉讼请求。由于火灾造成部分衣物、鞋帽、包被烧损熏烤需要洗涤、保养、维护，且该部分损失并未包含在《价格评估报告书》中，另李永利主张的部分购买生活必需用品的费用虽未包含在《价格评估报告书》中，亦属合理，本院结合《物品清单统计表》、洗衣费发票、洗衣明细、购物清单、购物发票等，酌定韩云香应赔偿李永利洗涤衣物费用及购买生活必需用品9650元。超出部分，本院对此不予支持。对于李永利提出的要求韩云香赔偿租房期间餐费的诉讼请求。李永利及家人住在酒店期间所产生的餐费亦属于给其造成的合理的损失范围，李永利及家人共计二人居于酒店期间无法做饭只能在外就餐，本院酌定此期间产生餐费损失为1800元，超出部分不属合理损失，本院不予支持。对于李永利提出的要求韩云香赔偿精神损失抚慰金10000元的诉讼请求。无事实及法律依据，本院不予支持。关于韩云香已赔偿李永利的15000元，在赔偿款总额中予以扣除。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告韩云香于本判决生效之日起7日内赔偿原李永利31244元（财产损失12394元、租房费用计22400元、洗涤衣物费用及购买生活必需用品费用9650元、餐费损失1800元，共计46244元，扣除韩云香已支付给王发的15000元）；二、驳回原告李永利的其他诉讼请求。如被告韩云香未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1401元，由原告李永利负担816元，已交纳；被告韩云香负担585元，于本判决生效之日起7日内交纳。鉴定费4000元，由被告韩云香负担，于本判决生效之日起7日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 孙 颖二〇二〇年十二月二十九日书记员 李虹莹