山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初2984号 原告：金某某，男，1961年7月21日出生，汉族，住济南市历下区。 原告：丁某某，女，1968年12月23日出生，汉族，住济南市历下区。 两原告共同委托诉讼代理人：赵彦青，山东奥盛律师事务所律师。 被告：司某某，男，1990年5月21日出生，汉族，住山东省济南市历城区。 委托诉讼代理人：张小敏，山东融舜律师事务所律师。 原告金某某、丁某某与被告司某某法定继承纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月15日、9月14日两次公开开庭进行了审理。原告金某某、丁某某的共同委托诉讼代理人赵彦青、被告司某某及其委托诉讼代理人张小敏到庭参加诉讼。审理中，原告金某某、丁某某申请对诉争房屋进行了司法评估。因案情复杂，本院依法裁定转为普通程序，并于2020年12月22日第三次公开开庭进行了审理。原告金某某、丁某某的共同委托诉讼代理人赵彦青、被告司某某及其委托诉讼代理人张小敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金某某、丁某某向本院提出诉讼请求：1、判令司某某支付金某某、丁某某济南市历城区万象新天小区*号楼*室（现为万象新天小区*号楼*单元*号）房屋增值部分的补偿款111322元；2、判令司某某支付金某某、丁某某司某某名下的住房公积金及银行存款约计5万元；3、判令司某某支付金某某、丁某某装修费、车位费以及家电等费用共计约5万元；4、本案诉讼费用及司法评估费6630元均由司某某承担。事实和理由：金某系两原告丁某某、金某某之女。2019年5月28日济南市历下区人民法院作出（2019）鲁0102民初1895号判决，判决准予金某与司某某离婚。司某某婚前购买了位于济南市历城区万象新天小区*号楼*室房产一套，此房登记在司某某名下，婚后二人共同还贷。截至2019年4月1日，双方登记后共同还贷本金为35229.74元，利息89489.29元，共计124719.03元。济南市历下区人民法院（2019）鲁0102民初1895号判决中判决房产归司某某所有，并对双方共同还贷部分进行了分割，但未对增值部分进行分割，也未对司某某的住房公积金、银行存款以及财产清单上的其他财产进行分割。两原告之女金某于2019年11月因病去世。现两原告作为金某的合法继承人提起诉讼，请求判如所请。 司某某辩称，1、本案房屋系司某某在婚前于2013年8月4日购买，付首付款213336元及贷款44万元，并且房屋登记在司某某一人名下。司某某与两原告之女金某在2014年9月登记结婚，且该房屋在婚后也是一直由司某某自己偿还房屋贷款。司某某与金某早在第一次起诉离婚前即已分居（2017年10月31日），金某并未有任何的贷款偿还行为。2、司某某与金某离婚最直接的原因也系金某隐瞒婚前患有重大疾病的病史，导致两人之间的信任危机，产生诸多矛盾，金某系过错方。因此，涉案房屋的增值部分与金某无关，两原告无权主张分割房屋增值部分的价款。3、两原告主张的公积金、存款其并没有任何的证据予以证实。涉案房屋的装修及家电均系司某某父母进行的添附，与金某并无关系。涉案的车位也系人防车位，并没有相应的产权证书，无法进行分割。综上，请求法院依法查明事实，驳回两原告的所有诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，据此认定事实如下： 2014年9月30日，司某某与两原告之女金某登记结婚，婚后双方未生育子女。司某某于2018年2月24日、2019年2月25日两次以感情不和向济南市历下区人民法院提起离婚诉讼。济南市历下区人民法院于2019年5月28日作出（2019）鲁0102民初1895号民事判决书，判决准予司某某、金某离婚。该判决认定，2013年8月4日，司某某购买济南市历城区万象新天小区*号楼*室（现为万象新天小区*号楼*单元*号）房屋，并交纳首付款213336元，2013年8月22日贷款44万元。截至2019年4月1日，双方登记后共同偿还贷款本息124719.03元，其中本金35229.74元、利息89489.29元。该判决认为，双方婚后共同还贷部分，酌情判定司某某补偿金某7万元；关于该房屋的婚后增值部分，双方未达成共识，未提供证据，不予分割，双方可另行主张权利。该判决已生效。2019年11月17日金某因病去世。金某某、丁某某系金某父母。 经金某某、丁某某申请，本院依法委托山东方正土地房地产评估有限公司对涉案房屋的市场价值进行了评估。山东方正土地房地产评估有限公司于2020年8月18日出具房地产估价报告，意见为：评估对象（建筑面积为103.02平方米）在价值时点（实地查勘之日2020年7月24日）的房地产总价值为1326073元，单价为12872元/平方米。两原告为此支付司法评估费6630元。经质证，金某某、丁某某对此无异议，司某某对评估意见也无异议，但认为该房产价值包含涉案房屋的装修，与两原告的第三项诉求有重合，房产现价值应当扣除装修费用。经审查本院认为，该估价报告可予以采信。 另查明，司某某于2015年9月28日缴纳住宅专项维修基金12362元，于2019年11月27日缴纳契税9809.56元，目前已办理了房产登记。2017年7月11日，司某某、金某购买车位一个，只有使用权，无产权，价格是48000元。 本院认为，司某某与两原告之女金某离婚时，并未对涉案房产增值部分予以分割和补偿。金某已去世，两原告作为金某的法定继承人，对此予以主张符合法律规定。司某某与金某婚后共同还贷部分，因房产归司某某所有，司某某应给予相应的补偿。夫妻共同还贷款项及其对应的增值部分的数额等于夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。不动产升值率，是用不动产现价格除以不动产成本。关于不动产成本，司法评估的是房产现价值，两原告认为维修基金、契税不属于不动产成本，不符合客观情况，本院不予采信。经核算，司某某与金某共同还贷款项及其相对应增值部分的数额为216192元【124719.03元×（1326073元÷764996.85元）】。按照离婚财产处理时适当照顾女方权益的原则，该部分款项可由司某某补偿金某116000元。鉴于离婚生效判决已判令共同还贷本息部分由司某某补偿金某7万元，故对于共同还贷对应的房产增值部分，司某某应再支付金某某、丁某某补偿款46000元。对于两原告主张的司某某名下的住房公积金，两原告并未依法证实，司某某陈述2017年10月其征得金某同意将其名下住房公积金取出用于偿还房贷，离婚时司某某名下住房公积金只有2000余元，所以金某没有提出分割司某某名下的住房公积金。根据上述情况及法律规定，本院酌定司某某支付两原告公积金补偿款1000元。两原告主张的银行存款，无证据证实，本院不予支持。两原告主张的车位费，购买价值是48000元，司某某应支付两原告一半的补偿。关于两原告主张的装修费、家电费补偿款，因双方均未举证证实上述费用的来源及具体数额，考虑估价报告中的装修情况、装修时间、折旧等情况，为避免当事人的诉累，本院酌定司某某支付两原告补偿款15000元。本案产生的司法评估费6630元，由双方各承担一半。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、限被告司某某于本判决生效之日起十日内支付原告金某某、丁某某房产增值部分补偿款46000元； 二、限被告司某某于本判决生效之日起十日内支付原告金某某、丁某某住房公积金补偿款1000元； 三、限被告司某某于本判决生效之日起十日内支付原告金某某、丁某某车位费补偿款24000元； 四、限被告司某某于本判决生效之日起十日内支付原告金某某、丁某某装修、家电费补偿款15000元； 五、限被告司某某于本判决生效之日起十日内支付原告金某某、丁某某司法评估费3315元； 六、驳回原告金某某、丁某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4470元，由原告金某某、丁某某负担2235元，被告司某某负担2235元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判长 于东亮人民陪审员秦兰明人民陪审员徐雅娟 二〇二〇年十二月二十三日 书记员 杨                 丽