湖南省醴陵市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0281民初3023号原告：王某，女，1987年4月16日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。委托诉讼代理人：李青哗，男，1967年2月1日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，代收法律文书。被告：黄某1，男，1986年4月26日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。委托诉讼代理人：李建，湖南乐知律师事务所律师，代理权限：特别授权，即代为起诉、代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解。第三人：黄某2，男，1963年10月5日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。委托诉讼代理人：汪林清，湖南醴源律师事务所律师，代理权限：特别授权，即代为起诉，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解等。原告王某与被告黄某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月25日立案受理后，依法适用简易程序。2020年12月18日，黄某2申请作为第三人参加诉讼，2020年12月21日，本院依法追加黄某2作为第三人参加诉讼。本案于2020年12月25日公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人李青哗，被告黄某1及其委托诉讼代理人李建，第三人黄某2及其委托诉讼代理人汪林清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割离婚后财产原夫妻共有位于醴陵市××小区××期××栋××室（含车库），并将该房屋过户给原告；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系。2020年1月21日，原告因被告家暴无法共同生活，经法院判决离婚，婚生子黄维熙随原告生活。但夫妻共同财产未进行分割。原、被告夫妻关系存续期间主要财产包括：1、家翁赠与的挖机一台；2、结婚后购置小车一台；3、银行存款仅从2014年下半年至2017年下半年，原告经营纹绣生意所得交给被告的现金三十余万元；4、夫妻共有房产一套（含车库）。原告自第一次起诉离婚后，被告便将小车过户至其父亲名下，并将挖机变卖款换购了一辆新车登记在其继母名下，银行存款亦被转移。原、被告共有的位于醴陵市××小区××期××栋××室房屋未进行分割，该房屋现由被告居住。原告多次与被告协商房屋处理办法未果，现被告家在醴陵市浦口镇和醴陵市××村××号××栋××房××，而原告无住房带着儿子寄居在娘家。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。被告黄某1辩称，一、原告所诉与客观事实不符，婚后，第三人并未赠与挖机给原、被告，原、被告亦未购置小车；二、依据客观事实，登记在原、被告名下的房屋系第三人在原、被告登记结婚前购买，因第三人系下岗职工无法办理按揭贷款便与被告商量以被告名义于××××年××月××日与锦绣房产公司签订《住宅认购协议书》，并交付部分首付款，只是在签订购房合同时，原、被告已经登记结婚，故原、被告与开发商另行签订购房合同，房屋也登记在原、被告名下，但是购买房屋的定金、首付款即车库款均为第三人支付，房屋按揭贷款也是第三人以被告名义以现金存款或银行转账方式支付，可见该房屋虽登记在原、被告名下，实际上为第三人的；三、原告不但未交给被告三十余万元现金，反而私自从被告银行卡上转账或消费25900元，故在分割夫妻共同财产时，被告应当支付25900元的50%给被告。第三人黄某2述称，一、原告诉称的家公并未赠与原、被告挖机一台，其所诉与事实不符；二、原、被告夫妻关系存续期间基本无收入，而且有外债；三登记在第三人名下的车辆系第三人自己出资购买为第三人所有，并不是用原、被告家庭存款购买；四、房屋的部分财产权益属于第三人所有；五、其他意见与被告一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院结合本案其他证据和案件事实进行综合认定。根据本院认定的证据，结合原、被告的诉、辩称事实和理由及其在庭审过程中的陈述，本院查明本案法律事实如下：××××年××月××日，第三人代被告与湖南锦绣华联房地产有限公司签订《住宅认购协议书》，××××年××月××日，原、被告在醴陵市民政局登记结婚。之后原、被告与湖南锦绣华联房地产有限公司签订购房合同，以404495元总价购买坐落于醴陵市××小区××期××栋××的房屋，该房屋系按揭付款，首付款73232元，2011年11月25日，原、被告在湖南醴陵农村商业银行股份有限公司贷款190000元，贷款期限为120个月，目前已向银行偿还贷款165248.54元。2020年1月1日本院以夫妻感情破裂为由，判决原、被告离婚，但未对上述原、被告夫妻共有房屋进行分割。2020年11月20日，本院委托湖南欣兰德房地产评估有限公司对该房屋（含车库）进行房地产市场价值评估，结论为总市场价值为人民币636307元。本院认为，本案系离婚后财产分割纠纷，本案的争议焦点是：1、原、被告诉争的房屋（含车库）是否属于夫妻共同财产；2、第三人是否对该房屋享有财产权益；3、本案该诉争房屋如何进行分割。2020年1月21日本院判决原、被告离婚，该判决己发生法律效力，故原、被告婚姻关系己解除。位于醴陵市××小区××期××栋××的房屋（含车库），系原、被告夫妻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产，应予分割。第三人主张该房屋实际系其购买，其应享有该房屋的部分财产权益，但第三人提交的证据并不能证实其该主张，且该主张与本案不属于同一法律关系，故在本案中对于第三人的该主张，本院暂不予处理，第三人可与原、被告协商处理或另行诉讼。综合本案案情，案涉房屋归被告所有较适宜，由被告补偿原告房屋差价款。房屋价值为636307元，尚欠银行贷款24751.46元，相抵后，尚有611555.54元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十之规定，判决如下：一、位于醴陵市××小区××期××栋××的房屋（含车库）归被告黄某1所有，由被告黄某1补偿原告王某房屋差价款305777.77元，此款限被告黄某1在本判决发生法律效力后十五日内付清；二、原告王某与被告黄某1共同购买位于醴陵市××小区××期××栋××的房屋（含车库）尚欠湖南醴陵农村商业银行股份有限公司贷款24751.46元，由被告黄某1负责偿还;三、驳回第三人黄某2的诉讼请求。本诉案件受理费10163元，减半收取5081.5元，评估费10271元，合计15352.5元，由原被告各负担7676.25元，第三人黄某2独立请求权费用9277.1元，减半收取4638.57，由第三人黄某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转账的，向下列账户缴纳，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  黄艳清二〇二〇年十二月二十九日法官助理任洋书记员钟易丹本判决所引用法律条文如下：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。