上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初21023号原告：杨勤帆，女，1982年9月16日生，汉族，户籍地浙江省杭州市。委托诉讼代理人：刘婷，北京金诚同达(杭州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：涂友丽，上海浩信律师事务所律师。被告：上海精熠投资中心(有限合伙)，住所地上海市嘉定区。法定代表人：沈鸿祺，执行事务合伙人。委托诉讼代理人：梁邵东，上海汉盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：张庆，上海汉盛律师事务所律师。第三人：章建荣，男，1978年7月16日生，汉族，住浙江省杭州市西湖区世纪新城24幢3单元702室。原告杨勤帆与被告上海精熠投资中心(有限合伙)(简称“精熠投资”)、第三人章建荣案外人执行异议之诉一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月24日公开开庭进行了审理。原告杨勤帆的委托诉讼代理人刘婷和涂友丽、被告精熠投资的委托诉讼代理人梁邵东和张庆到庭参加诉讼，第三人章建荣经本院合法传唤未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨勤帆向本院提起诉讼请求，1、确认原告享有上海市嘉定区博园路6155弄安亭高尔夫别墅199号全幢、上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX号两处房产的所有权：2、依法解除对上述两处房产的查封并停止拍卖；3、停止对上述两处房产的执行。事实和理由：原告与第三人章建荣原为夫妻，于2015年和2016年分别购买了上述两处房产，购房款均已付清，房屋也已实际交付。因两人系非沪籍居民家庭，购房时不符合上海市有关政策规定，当时未能办理产权过户登记。2018年4月3日，原告与章建荣办理了离婚登记，离婚协议中约定讼争两处房产归原告所有。2018年8月27日，因精熠投资与章建荣之间的诉讼，法院查封了该两处房产。原告与章建荣离婚协议中有关财产分割的约定合法有效，且发生在精熠投资对章建荣的债权形成之前。讼争两处房产应属于原告个人财产，法院不应执行。原告提起了执行异议，但被法院驳回，故提起本案诉讼。被告精熠投资辩称：依据生效判决，被告对章建荣享有的债权形成于2016年，早于原告与章建荣离婚之前；原告与章建荣签订的离婚协议中关于财产分割的约定显失公平，不符合通常情况下夫妻离婚时的财产分割，逃避债务的主观故意明显；讼争两处房产仍登记在房产开发商名下，原告与章建荣无权进行处分；法院对该两处房产的查封符合有关预查封的规定，故不同意原告的诉讼请求。第三人章建荣未作陈述。本院经审理确认的事实如下：2018年5月14日，本院立案受理了精熠投资诉吴传龙、章建荣、杨建兴、于水、徐木根、卢特威股权转让纠纷一案，案号为(2018)沪0118民初8408号。2018年8月27日，本院依据精熠投资提出的财产保全申请，依法正式查封了讼争两处房产。该两处房产分别登记在房产开发商上海新安亭置业有限公司和上海盛众房地产发展有限公司名下。该案审理中查明，2015年8月31日，吴传龙、章建荣、杨建兴、于水、徐木根、卢特威与精熠投资、案外人达顺投资、德锌投资签订《增资协议》，其中约定精熠投资以3,000万元认购上海快捷快递有限公司新增注册资本，并获得公司2.069%股权。吴传龙、章建荣、杨建兴、于水、徐木根、卢特威为上海快捷快递有限公司的创始人。协议中约定了触发股权回购的条件，其中一项为公司经营各项业绩低于承诺指标的80%。后因投资主体变更为快捷快递有限公司，上述协议各方以及北京富鼎和卓恒投资管理中心又于2016年8月签订了《快捷快递有限公司增资协议》。2016年6月21日，精熠投资向快捷快递有限公司支付了3,000万元投资款。快捷快递有限公司2017年资产负债表及利润表显示公司业绩均未达到上述《增资协议》中规定的承诺业绩的80%。2019年9月23日，本院对该案作出民事判决，认为《增资协议》中各项条款适用于快捷快递有限公司，判令吴传龙、章建荣、杨建兴、于水、徐木根、卢特威向精熠投资支付股权回购价款41,401,643.80元等。该民事判决经二审终审已于2019年12月20日生效。因吴传龙、章建荣、杨建兴、于水、徐木根、卢特威未按生效判决履行付款义务，精熠投资向本院申请执行，本院于2020年1月17日以(2020)沪0118执690号立案执行。执行期间，上海盛众房地产发展有限公司于2020年6月11日向本院回函，称青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋系其公司销售给章建荣，房款已付清，买卖合同基本履行完毕，但购房人至今未申请办理该房屋的过户登记等。上海新安亭置业有限公司于2020年8月3日向本院回函，称位于嘉定区博园路XXX弄XXX号全幢房屋系章建荣于2016年4月28日购买，并办理网签手续，同年6月20日支付该房屋总价款10,948,024元，因客户自身被限购的原因导致未能过户至客户等。原告与章建荣于2009年5月20日登记结婚。2015年期间，购买了青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋。2016年期间，购买了嘉定区博园路XXX弄XXX号全幢房屋。两处房产购房款共计1,400余万元，均已付清。2018年4月3日，双方办理了离婚登记。离婚协议中约定：双方婚后育有一男一女，离婚后子女都归原告生活抚养，因章建荣无力支付子女的抚养费，原告又无经济来源，章建荣将两套共有房产作为补偿，供于子女的抚养和原告的生活补贴；双方婚后共同财产，即讼争两处房产归原告所有；双方各自名下的财产、私人物品归各自所有；双方所有的债务归章建荣承担，与原告无关等。2020年8月17日，本院受理了原告提出的执行异议。2020年8月31日，本院作出(2020)沪0118执异128号执行裁定，驳回了原告的异议请求，原告遂提起本案诉讼。上述查明的事实，由原告提供的离婚证、离婚协议书，商品房出售合同、商品房预售合同、(2020)沪0118执异128号执行裁定、讼争两处房产的产权登记信息、精熠投资提供的(2019)沪02民终10826号民事判决书及原告与精熠投资的陈述予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，案外人执行异议之诉审查的内容应为案外人对执行标的提出的实体权利是否足以排除执行。本案讼争两处房产系原告与章建荣夫妻关系存续期间购买，应属于夫妻共同财产。原告与章建荣签订的离婚协议中，就当事人的身份关系争议事项，应适用《婚姻法》的相关规定，但关于财产分割协议的订立、变更、撤销等事项，仍应当适用《合同法》的相关规定。精熠投资与章建荣之间的债权债务关系，虽经法院生效判决于2019年12月20日确定，但章建荣作为快捷快递有限公司的法定代表人及股东之一，其对于公司经营情况应为明知。2017年公司业绩未能达到《增资协议》中承诺指标的80%，章建荣在此时明知触发了股权回购条款，需支付精熠投资等投资方相应的股权回购款。之后，其与原告离婚，将其在共有财产中的份额无偿赠予原告，减少了其责任财产，致使精熠投资等债权人的债权无法顺利及时实现，存在逃避债务的故意。离婚协议是夫妻双方对其共同所有的财产进行处置，属于双方对夫妻共同财产的内部分配，该协议对夫妻双方具有拘束力，对第三人不具有约束力；离婚协议在民政部门备案不具有物权登记的效力。该协议约定讼争两处房产的权属，未经不动产登记部门变更登记，不发生所有权变动的法律效力，不具有不动产物权变动的公示效力。讼争两处房产目前仍登记在房产开发商名下，章建荣作为被执行人，本院查封该两处房产符合预查封的法律规定。原告以其享有讼争两处房产的所有权为由排除执行，无事实和法律依据，本院不予支持。第三人经本院合法传唤未到庭，自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、第三百一十二条第一款第(二)项和第二款之规定，判决如下：驳回原告杨勤帆的全部诉讼请求。本案受理费87,488.10元，由原告杨勤帆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  杨**晶人民陪审员  吴彩芳人民陪审员  姚琪联二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  杜志强附：相关法律条文1、《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。......2、的解释"w:st="on">《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：......（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。