新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院民 事 判 决 书（2020）新2323民初1311号 原告：张孝德，男，1973年9月21日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。委托诉讼代理人：刘新芝，女，1974年12月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。原告：刘新芝，女，1974年12月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。被告：达依木.消木西巴依，男，1960年3月8日出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。被告：巴力恒·达依木，男，1989年2月12日出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。以上被告共同委托诉讼代理人：巴哈尔古丽·苏莱曼，新疆众志成律师事务所律师。原告张孝德、刘新芝与被告达依木.消木西巴依、巴力恒·达依木排除妨害纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘新芝及原告张孝德的委托诉讼代理人刘新芝到庭，被告达依木·消木西巴依及委托诉讼代理人巴哈尔古丽·苏莱曼，被告巴力恒·达依木的委托诉讼代理人巴哈尔古丽·苏莱曼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张孝德、刘新芝向本院提出诉讼请求：1、判令二被告停止侵权、从原告的白杨河学校搬离；2、判令二被告赔偿原告2015年至至今的租赁费30650元、评估费2000元、交通费500元、餐饮费300元，合计33450元；3、判令二被告承担本案的诉讼费以及合理的支出。事实与理由：2012年4月，原告通过公开拍卖程序，从呼图壁县公有资产投资管理中心购买了石梯子乡原白杨河学校房屋。有《转让协议》、《拍卖成交确认书》、《收款收据》、《房地产评估报告》可以证实。二原告取得该房屋所有权时被告达依木·消木西巴依在监狱服刑，被告巴力恒·达依木和母亲在该房屋居住。二原告为照顾被告家特殊情况，允许其免费居住在此处。2015年被告达依木·消木西巴依刑满释放，回来后也一直居住在该处。二原告告知二被告尽快搬离，但二被告至今以种种理由推托，拒绝搬离。2019年8月，原告再次去催促，发现二被告不仅没搬离，还让其亲戚在此居住。2019年在石梯子小西沟煤矿征收补偿中，被告达依木·消木西巴依不仅隐瞒情况不告知原告，还以被拆迁人身份签订拆迁协议，企图冒领拆迁款，严重侵犯原告的合法权益。为此，原告维护合法权益，诉至法院，请求公正判决。被告达依木.消木西巴依辩称，对该房屋的所有权没有异议，当时原告无偿让被告居住的，后期被告在石梯子乡东沟村三片区购买房屋一套搬离。2019年与今年二原告找过被告，需要被告腾空房屋，搬离此处。被告与原告说此处已经不能居住了，房屋已经是危房，且窗户、门都被拆除了，只是在此堆放一些物品。故原告请求停止侵权的诉讼不成立，双方之间也不存在租赁关系，应当驳回原告的诉讼请求。被告巴力恒·达依木辩称，被告与该案件没有关系，发生的事被告也不清楚，被告主体不适格，应当驳回二原告的诉讼请求。原告为支持诉讼请求，向本院提交以下证据：1、拍卖成交确认书1份，证明二原告为争议中房屋的所有权人的事实。经质证，二被告对该证据真实性、合法性予以认可，关联性不予认可。经审查，本院对该证据的证明效力予以确认。2、房地产评估报告1份，证明二被告直至2019年居住在原告所有的房屋的事实。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性予以认可，对关联性不予认可。经审查，本院对该证据的真实性予以确认。3、现场照片，证明直至2020年10月二被告在原告所有房屋居住的事实。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性予以认可，对关联性不予认可，提出照片上的物品是临时堆放的，但无法证明被告一直居住的事实的抗辩意见。经审查，本院对该证据的真实性予以确认。4、评估报及评估费票据，证明2015年至2020年期间二被告占用房屋的租赁费及为此做出评估花费费用的事实。经质证，二被告对该组证据的真实性、合法性、关联性均不予认可，提出被告从未侵占原告的房屋，不存在侵权行为，且原被告之间不存在租赁关系，该鉴定报告不符合实际情况，自行扩大损失，应当自己承担评估费的抗辩意见。经审查，本院对该证据的真实性予以确认。5、平面图1份，证明原告房屋与被告草原分开，被告达依木·消木西巴依认为原告的房屋在被告草场之上，故一直侵占原告房屋的事实。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。经审查，本院对该证据的证明效力不予认可。被告达依木·消木西巴依为支持抗辩意见，向本院提交以下证据：1、证明及解除劳动合同证明书各1份，证明被告巴力恒·达依木主体不适格的事实。经质证，原告对该组证据的真实性、合法性、关联性不予认可。经审查，本院对该证据的证明效力予以确认。2、草原使用证、村委会证明、房屋买卖合同各1份，证明被告达依木·消木西巴依有自己的房屋，夏季独自上山在自家草原搭棚居住，村委会告知被告达依木·消木西巴依原告所有的房屋属于危房，不能继续居住后，被告达依木·消木西巴依未居住，只是将有些物品存放在一间房屋内的事实。经质证，原告对草原使用证的真实性、合法性、关联性予以认可；对村委会证明的真实性、合法性、关联性不予认可，提出村委会确实让被告达依木·消木西巴依撤离，但被告达依木·消木西巴依仍在此居住的抗辩意见；对房屋买卖合同的真实性、合法性、关联性不予认可。经审查，本院对还证据的真实性予以确认。3、照片3张，证明被告达依木·消木西巴依从2018年5月开始居住在自家毡房的事实。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性、关联性不予认可。经审查，本院对该证据的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：2012年4月，原告通过公开拍卖程序，从呼图壁县公有资产投资管理中心购买了石梯子乡原白杨河学校房屋。有《转让协议》、《拍卖成交确认书》、《收款收据》、《房地产评估报告》可以证实。二原告取得该房屋所有权时允许被告达依木·消木西巴依一家无偿居住在此。二原告在几次找被告达依木·消木西巴依搬离此处时均未提过对居住的房屋付租赁费一事。另查明，被告达依木·消木西巴依与被告巴力恒·达依木系父子关系，被告巴力恒·达依木于2013年9月至2017年6月期间就读于新疆农业职业技术学院。再查明，被告达依木·消木西巴依所有的293亩草原临近二原告所有的房屋。被告达依木·消木西巴依于2013年5月下山，在呼图壁县石梯子乡东沟村三片区购买房屋一套定居在此。每年夏季被告达依木·消木西巴依在自己的草场放牧，冬季返回石梯子乡东沟村的住处。2018年石梯子乡以及霍斯托别村村委会告知被告达依木·消木西巴依，居住的房屋为危房，不具备居住条件，让其撤离以及给予500元补助，将其购买蒙古包，夏季上山放牧时使用。本院认为，原告已取得石梯子乡白杨河小学的所有权及土的使用权，对诉争的校点享有占有、使用、收益的权利，他人不得占有、妨害、侵害。被告达依木·消木西巴依明知原告已合法取得权利，且由二原告两次告知其搬离的情况下，仍然不搬离的行为侵害了原告的合法权益。被告巴力恒·达依木为被告达依木·消木西巴依的儿子，其与父母一起生活，被告达依木·消木西巴依夏季独自在自家草场放牧。2012年4月二原告取得该学校的所有权后允许被告达依木·消木西巴依一家居住在此，况且2013年至2017年被告巴力恒·达依木在新疆农业职业技术学院上学。故被告巴力恒·达依木未对原告造成侵权行为，被告巴力恒·达依木被告主体不适格。被告达依木·消木西巴依为原石梯子乡小学的教师，一致居住在该小学，2007年7月10日至2011年11月9日在监狱服刑。原告于2012年4月取得该学校的所有权后，允许被告达依木·消木西巴依免费居住在此处。原告找被告搬离时也未向被告明示住房需付费事宜，双方之间不存在租赁关系，原告也未向本院提交证据证明被告达依木·消木西巴依的占用行为给二原告造成损失。原告主张二被告赔偿原告的租金损失30650元、评估费2000元、交通费500元、餐饮费300元的诉讼请求，当事人应当对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由当事人承担不利后果。本案原告应当就其损失金额承担举证责任。原告未提交证据证实其主张，故应承担不利后果。本院对其该项诉讼请求不予支持。综上所述，被告达依木·消木西巴应当立即撤离二原告所有的房屋。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告达依木·消木西巴依在本判决生效之日起十日内，撤离原告张孝德、刘新芝所有的位于呼图壁县石梯子乡白杨河小学；二、驳回原告张孝德、刘新芝的其他诉讼请求。案件受理费318元，由达依木·消木西巴依负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。审  判  员   热 孜 亚二 〇 二 〇 年 十 二 月 二 日书  记  员   麦尔则耶