上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初1341号原告：陶茂槐，住上海市。委托诉讼代理人：董瀚月，上海一湃律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔繁昊，上海一湃律师事务所律师。被告：曹远华，户籍在上海市。本次诉讼代理人：郑海寅（系原告表侄女），住上海市。委托诉讼代理人：黄静，北京盈科（上海）律师事务所律师。被告：曹骥，户籍在上海市。原告陶茂槐与被告曹远华、曹骥民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序。因被告曹骥下落不明，本院依法采用公告方式向其送达相关诉讼材料，并于2020年12月18日公开开庭进行了审理。原告陶茂槐及其委托诉讼代理人孔繁昊，被告曹远华及其本次诉讼代理人郑海寅、委托诉讼代理人黄静到庭参加诉讼。被告曹骥经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告陶茂槐向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还原告借款本金1,378,000元；2.判令两被告给付原告自2019年1月18日起至2019年2月17日止的利息8,878元；3.判令两被告给付原告自2019年2月28日起至实际清偿之日止的违约金（以本金1,378,000元为基数，按月利率2%标准计算）；4.判令两被告给付原告律师费28,000元；5.判令两被告给付原告保全担保费2,968元；6.判令原告享有与被告曹远华协议，以坐落于上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX甲的房屋折价、或以拍卖、变卖该房产所得价款，就超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿权利，多余的价款由被告曹远华所有，若不足则由两被告继续清偿；7.诉讼费、保全费由两被告承担。事实与理由：2018年8月14日，原告与两被告签订《抵押借款合同》，约定原告向两被告出借1,400,000元，借期12个月，自2018年8月14日至2019年8月13日止，借款利率为月利率1.4%，到期一次性还本，按月支付利息，并约定了违约责任。被告曹远华以登记在其名下的上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX甲室房屋为上述借款进行抵押担保。原告于2018年8月17日依约向两被告交付1,400,000元借款。后双方至不动产事务中心办理了不动产抵押登记，原告于2018年8月17日取得了房地产抵押权登记证明。由于两被告未按期偿还利息，已经构成违约。故原告诉至法院，请求判如诉请。被告曹远华辩称，不同意原告的诉请，理由为因双方并不是朋友关系或者亲属关系，双方完全不认识，双方签订借款合同，从合同上看内容也是有出入的。签订合同以为是能借到钱，但全部款项都是打入被告曹骥的账户内，我是不知情的。原告从未向我们催过款，也没有打款给我，我认为这个借款合同从未成立，直至法院送达传票我才知道这个事情。签订借款合同时被告曹远华是否具有完全民事行为能力，也是待定的。综上，请求法院驳回原告对被告曹远华的诉讼请求。被告曹骥未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交《抵押借款合同》、不动产登记证明、上海增值税普通发票、法律服务委托协议书（律师费）等作为证据。本院依职权调取了原告陶茂槐、被告曹骥的银行账户明细。根据当事人陈述及提供的证据，本院认定事实如下：2018年8月14日，原、被告签订了《抵押借款合同》，约定曹远华（乙方、丙方）、曹骥（乙方）向陶茂槐（甲方）借款1,400,000元，借款期限为12个月（自2018年8月14日起至2019年8月13日止），借款期限应自借款实际发放之日起开始计算，放款以甲方将借款金额转账至乙方指定的账户之日为准，实际到期日按借款期限顺延；本合同下借款月利率为1.4%；乙方或丙方违约的，甲方不再按照本合同约定的利率计收利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，按照2%/月计算（日违约金=月违约金/30）；乙方或丙方违约的除应向甲方支付违约金、利息、本金外，还应承担甲方为实现债权而支出的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、按诉讼标金额8%为标准支付的律师费等）。丙方同意并应确保抵押房产其他共有人同意抵押给甲方作为乙方在本合同项下借款及乙方及丙方在本合同项下相关义务的担保并同意共同向不动产登记部门办理抵押登记手续等。沪（2018）静字不动产证明第06009584号《不动产登记证明》显示：权利人（申请人）陶茂槐；义务人曹远华；坐落共和新路XXX弄XXX号XXX甲室；被担保债权数额1,400,000元；债务履行期限2018年8月14日至2019年8月13日。2018年8月17日，原告通过其银行账户向被告曹骥银行账户内汇入1,400,000元。为本案的财产保全，原告向案外人上海联合融资担保有限公司支付了财产保全担保费2,968元；原告另向上海一湃律师事务所支付了律师代理服务费28,000元。审理中，原告表示签订合同当天，被告支付给原告19,600元，故1,400,000元本金中应扣除该款。被告于2018年9月18日支付给原告20,534元。之后，被告分别于10月17日、11月17日、12月17日及2019年1月17日、2月27日各支付了19,600元。另在审理中，被告曹远华申请对其是否具有民事行为能力进行司法鉴定，后撤销了该鉴定申请。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。被告向原告借款，有被告签名的《抵押借款合同》、银行账户明细等为证，双方之间的借款关系成立。根据《抵押借款合同》的约定，被告应及时履行还款义务，逾期被告除应归还本金及利息外，还应向原告支付违约金。原告主张的律师费及财产保全担保费，因原、被告签订的合同中已有明确的约定，现原告已实际支付该项费用，且收取金额亦符合相关行业标准，故对原告该诉请内容予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹远华、曹骥应于本判决生效之日起十日内共同归还原告陶茂槐借款本金1,378,000元；二、被告曹远华、曹骥应于本判决生效之日起十日内共同支付原告陶茂槐自2019年1月18日起至2019年2月17日止的利息8,878元；三、被告曹远华、曹骥应于本判决生效之日起十日内共同支付原告陶茂槐自2019年2月28日起至实际清偿之日止的违约金（以1,378,000元为基数，按月利率2%计算）；四、被告曹远华、曹骥应于本判决生效之日起十日内共同向原告陶茂槐给付律师费28,000元；五、被告曹远华、曹骥应于本判决生效之日起十日内共同向原告陶茂槐给付财产保全担保费2,968元；六、如被告曹远华、曹骥届期未履行上述给付义务，则原告陶茂槐可与被告曹远华协议，以抵押物上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX甲室房屋折价，或者向人民法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，按法律规定的顺位受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告曹远华所有，不足部分由被告曹远华、曹骥继续清偿。（该抵押房屋存在抵押时间在先的抵押权，则以清偿在先抵押权后的余额优先受偿）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。保全费5,000元，由被告曹远华、曹骥共同负担。案件受理费20,110元，由被告曹远华、曹骥共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  高静兰人民陪审员  王文娟人民陪审员  薛为安二〇二〇年十二月三十日书 记 员  杨 凯附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。