湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1224民初1532号原告：李生奎，男，1964年5月4日出生，苗族，户籍所在地湖南省沅陵县，现住怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：任绪泉，怀化市鹤城区云邵法律服务所法律工作者。被告：戴万泽，男，1974年5月18日出生，汉族，住湖南省溆浦县。委托诉讼代理人：张通，溆浦县龙腾法律服务所法律工作者。第三人：黄春菊，女，1955年3月12日出生，汉族，住湖南省溆浦县。第三人：荆吉，男，1975年12月2日出生，汉族，住湖南省溆浦县。原告李生奎与被告戴万泽合同纠纷一案，本院于2020年6月11日受理后，依法适用普通程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告李生奎及其委托诉讼代理人任绪泉，被告戴万泽及其委托诉讼代理人张通均到庭参加诉讼。审理过程中，本院依法追加黄春菊、荆吉为本案的第三人，于2020年12月1日第二次公开开庭进行了审理。原告李生奎及其委托诉讼代理人任绪泉，被告戴万泽及其委托诉讼代理人张通、第三人黄春菊均到庭参加诉讼，第三人荆吉经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告李生奎向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行《项目转让协议书》，支付转让金壹佰零壹万贰仟元（1012000元），利息971520元，合计1983520元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年5月28日，原告与被告签订了一份《项目转让协议书》，将与合股人（合伙人）黄春菊、荆吉前期共同投资300余万元承建的湖南富美房地产开发有限公司“富美新城”二号楼项目（溆浦县大江口），把自己均占有的30%股权，以投资成本价1012000元转让给了被告。双方协议约定：该转让金被告承诺自签订协议之日起三个月付清。但被告却以种种理由拖之不履行其支付义务，经原告多次催其支付，被告于2018年10月13日再次在该协议上加以释明：本协议继续生效。现该工程项目已完工，被告至今未支付一分钱，协商未果，故诉至本院。被告戴万泽答辩称，2016年5月28日原告与被告签订的《项目转让协议书》是无效的，因原告不具有建筑施工资质，依据《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，应当认定协议书无效。该项目的开发商是湖南富美开发有限公司，原告不是开发股东，而承建主体是溆浦县兆丰建筑工程有限公司，原告与被告所签订的项目转让协议书，该项目是富美公司所开发，地点在溆浦县江口镇，原、被告签订协议是承建协议，该协议违背法律强制性规定，是无效协议。第三人黄春菊述称，原告李生奎与第三人黄春菊、荆吉原系合伙关系，一起投资进行大江口富美新城的施工建设，后因要求李生奎追加投资资金，李生奎未追加，导致工程停工，后李生奎与戴万泽签订了项目转让协议，刚开始黄春菊不同意，后经荆吉劝说同意戴万泽按照李生奎的合伙份额出资，戴万泽、黄春菊、荆吉共同出资完成了后续工程，因开发商未及时支付工程款，导致戴万泽、黄春菊、荆吉至今未进行合伙结算。第三人荆吉未到庭，但在开庭前本院对其制作了问话笔录，其陈述的内容与黄春菊述称基本一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于持有异议的证据，本院认定如下：原告提交的证据3《项目转让协议书》原件1份，拟证明原、被告转让合同成立，是真实意思表示；证据4授权委托书复印件1份，拟证明原告将自己的项目股权交给被告经营管理、受益；证据5建设工程施工合同原件1份，拟证明原告投资项目转让的真实性；证据6股东核算清单复印件1份，拟证明该项目合伙人为李生奎、荆吉、黄春菊；证据7收款收据复印件1份，拟证明原告与合伙人前期项目共交纳保证金300万元的事实；证据8原告银行转账记录复印件1份，拟证明原告入股项目前期投资款。被告质证后认为原告提交的证据3违背法律法规强制性规定；证据4明显违法，不具有法律效力；证据5的承包人是荆吉，与本案没有关联性，该份合同的承包方是湖南志远建设有限公司，实际施工方是湖南溆浦县兆丰建筑有限公司；证据6.7.8均系复印件，且与本案无关联性。本院认为，原告提交的证据3.4系原、被告真实意思表示，系合法的，予以认定；证据5与本案不具有关联性，不予认定；证据6原告后来提交了原件，且原告与荆吉、黄春菊确系合伙关系，对该证据予以采信；证据7.8原告与荆吉、黄春菊共同交纳押金300万元这一事实已得到荆吉、黄春菊的认可，对该事实予以认定。本院经审理认定事实如下：2014年8月11日，湖南富美房地产开发有限公司为发包人，荆吉为承包人，签订了一份建设工程施工合同，项目工程名称为江口富美新城，工程地点为溆浦县大江口镇，工程内容为2、5、7、8号楼、三层底框结构，工程立项批准文号：溆发改投资【2014】51号，在承包人落款处由荆吉签名，并加盖了湖南志远建设有限公司的印章。2014年8月16日湖南富美房地产开发有限公司出具收据，收据上载明：今收到湖南志远建设有限公司荆吉人民币叁佰万元（￥3000000），摘由建设工程押金（富美新城）。签订合同后因多种原因湖南志远建设有限公司并未就该项目进行施工建设，2014年11月13日湖南富美房地产开发有限公司与溆浦县兆丰建筑工程有限公司就该项目重新签订了一份建设工程施工合同，项目工程名称为江口富美新城，工程地点为溆浦县大江口镇，工程内容为1#至10#号楼，三层底框结构，工程立项批准文号：溆发改投资【2014】51号。2014年8月之前，原告与第三人黄春菊、荆吉系合伙关系，每人出资100万元，共同参与大江口富美新城的开发施工，并且向湖南富美房地产开发有限公司交纳了300万元的押金（暨2014年8月16日荆吉交纳的300万元）。湖南富美房地产开发有限公司与溆浦县兆丰建筑工程有限公司签订了施工合同之后，荆吉、黄春菊、李生奎等人作为溆浦县兆丰建筑工程有限公司的施工队开始进行施工，第一阶段施工结束后，荆吉、黄春菊、李生奎进行了结算，将所得的工程款按照合伙份额分给了李生奎90万元，2016年在第二阶段准备施工时，因荆吉、黄春菊每人多投入了30多万元，就要求李生奎按照合伙份额也增加投资30多万元，李生奎未增加投资，第二阶段的施工因李生奎未增加投资停工，后李生奎与戴万泽签订了项目转让协议书，约定李生奎将湖南富美房地产开发有限公司“富美新城”二号楼项目三分之一的股权转让给戴万泽，具体协商事项如下：一、项目名称：湖南富美房地产开发公司“富美新城”二号楼项目；二、项目地址：溆浦县大江口镇；三、转让金额：包干价壹佰零壹万贰仟元，不包括项目的工人工资和材料款；四、付款方式：戴万泽承诺从2016年6月1日起三个月付清，在三个月期间内戴万泽如果有售房（门面）款，除首先满足支付工人工资和材料款，戴万泽不承担任何利息费用，剩余售房（门面）款须先还黄春生、荆吉的全部借款共计40万元，然后再支付给李生奎；五、工人工资和材料款支付方式：该项目由李生奎签订协议的工人工资和材料款由戴万泽在三个月承担付清；六、违约责任：戴万泽必须在三个月付清李生奎在该项目的投资款壹佰零壹万贰仟元，戴万泽必须用该项目的门面做担保。同时李生奎对该项目有监管权，戴万泽同时有义务配合李生奎的监管权力；七、以上协议双方必须共同遵守，双方签字生效，共一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力，如有违约双方协商解决，协商不成，双方必须在本地法院起诉解决。原告李生奎、被告戴万泽及见证人均在协议上签字。当天李生奎与戴万泽签订了授权委托书，委托书载明：“本人李生奎系溆浦县兆丰建筑工程有限公司富美新城2号楼项目的股权人，现委托戴万泽为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义全权参加签署溆浦县兆丰建筑工程有限公司富美新城2号楼项目的一切经营管理活动，我均予承认。委托期限：该项目完工。代理人无转委托权。李生奎从此不承担该项目的一切债务和质量、安全事故责任。”2016年6月2日，戴万泽向李生奎支付了富美新城2号楼转让费10万元，李生奎向戴万泽出具了收条。李生奎与戴万泽签订项目转让协议书时，未经过荆吉和黄春菊的同意，在协议签订后，戴万泽将与李生奎签订协议的事情告知荆吉、黄春菊并将协议书交给荆吉，黄春菊刚开始不同意，后来荆吉劝黄春菊说只要戴万泽按照合伙份额出资的话，也可以与戴万泽合伙施工，经过劝说后，黄春菊同意戴万泽加入该项目。戴万泽将本应由李生奎出资的30多万元投资到项目中后，恢复了第二阶段的施工，后来戴万泽、荆吉、黄春菊三人根据合伙份额每人继续投资了20多万元将剩余的工程全部施工完。后因湖南富美房地产开发公司未向溆浦县兆丰建筑工程有限公司支付全部工程款，2017年5月16日溆浦县兆丰建筑工程有限公司向本院起诉湖南富美房地产开发公司，要求湖南富美房地产开发公司向其支付项目工程款，但工程款项并未执行到位，导致戴万泽、荆吉、黄春菊的投资款及收益未能及时到账，戴万泽、荆吉、黄春菊至今尚未进行项目的结算，戴万泽亦未能按照协议书约定支付李生奎的项目股权转让款。2018年10月13日戴万泽在2016年5月28日与李生奎签订的项目转让协议书上书写了“本协议继续生效”，并签字确认，但至今未支付李生奎剩余的项目转让款，故李生奎诉至本院。本院认为，本案系合同纠纷。原告李生奎与被告戴万泽签订项目转让协议书，系双方的真实意思表示，是合法的。在原告李生奎与被告戴万泽签订项目转让协议书之前，原告李生奎与第三人黄春菊、荆吉的合伙关系明确，各自按照三分之一的份额出资投资大江口富美新城的修建施工。法律规定个人合伙转让合伙份额需经其他合伙人一致同意，原告李生奎与被告戴万泽签订项目转让协议书时，第三人黄春菊、荆吉并未同意，但是后来黄春菊、荆吉又默认同意戴万泽按照原告李生奎的合伙份额出资，三人继续完成了大江口富美新城的项目施工。虽然第三人黄春菊、荆吉并未与戴万泽签订新的合伙协议，但是三人的行为已经确认了三人之间的合伙关系，故原告李生奎与被告戴万泽签订的项目转让协议书在第三人黄春菊、荆吉同意戴万泽按照李生奎的合伙份额出资时，即具有法律效力，原、被告双方均应当按照项目转让协议书上约定的内容履行。被告未按照协议书约定履行，现原告起诉被告要求其支付转让款1012000元，有法可依。但被告戴万泽已经支付了原告李生奎10万元的转让款，应当予以扣除。原、被告并未就如何给付利息进行约定，现原告诉求被告按年利率24%支付其利息，于法无据。综上所述，对于原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条之规定，判决如下:一、被告戴万泽在本判决生效之日起十日内支付原告李生奎转让款912000元；二、驳回原告李生奎的其他诉讼请求。案件受理费22652元，由原告李生奎负担9732元，由被告戴万泽负担12920元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  何红玲人民陪审员  黄全柱人民陪审员  唐 建二〇二〇年十二月二日法官助理蒋珊代理书记员  罗辉辉