石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初6122号 原告：裴英霞，女，1976年6月25日出生，汉族，住石家庄市藁城区。 委托诉讼代理人：崔亚蕾、胡蒙，河北乾骥律师事务所律师。 被告：郭金生，男，1955年1月20日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：刘春芝，女，1952年6月17日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：郭占龙，同为被告郭金生、刘春芝委托诉讼代理人，男，1978年8月12日出生，汉族，住石家庄市长安区。 原告裴英霞与被告郭金生、刘春芝、郭占龙民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔亚蕾、胡蒙，被告郭占龙同为被告郭金生、刘春芝委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告郭金生偿还原告借款本金70万元及以上述本金为基数自2019年12月4日起暂计至2020年5月20日止，按月利率2%为准的利息78400元，本息共暂计778400元；被告刘春芝、郭占龙对上述债务承担连带还款责任。二、判令原告对被告郭金生名下位于长安区的房产（不动产权证书号为石房权证长字第××号）享有并可行使抵押权。三、本案诉讼费、律师费、保全费及其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2019年7月4日，原告与被告郭金生签署了《借条》，约定被告郭金生向原告借款70万元整，借款期限自2019年7月4日起至2019年10月3日止，于2019年10月3日前偿还本息。被告郭金生妻子刘春芝作为借款人配偶在借条上签字，郭占龙为连带责任保证人。被告郭金生将其名下的坐落于长安区的房产【不动产权证书号为石房权证长字第××号】抵押给原告并办理了抵押登记。上述凭条所记载内容系各方真实意思表示，经各方签署后，原告按合同约定履行了放款义务。现被告郭金生逾期未按合同约定履行还款义务，已构成违约，理应承担还款责任，被告刘春芝、郭占龙对郭金生的债务承担保证责任。综上所述，合法的借贷关系应当受到法律保护，被告的上述行为严重侵害了原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向人民法院提起诉讼，望判如所请。 三被告辩称，我在2019年6月在天津做生意，永信资产的员工马杰找到我，说可以从银行贷出款，因为我的征信有问题，找了马杰好几次，去了之后与公司员工说了一下，核算了一下房子，说70万元贷出来问题不大，永信公司说因为征信问题，需要运作一下，从他们公司这里以2分的利息能够接受，我说短时间能接受，一两个月可以倒到银行，当时签了3个月，每月14000元利息，然后他们公司开始找银行或是其他贷款公司，但是都成不了，一拖就拖了三个月，三个月之后又签了一次，说肯定能给我找到，马杰一直说能给我解决，第四个月时候我就非常着急了，一直在找他们公司，到春节时候已经闹了非常不好了，公司跟我说马杰不干了，承诺的事项都是他本人私自承诺的。借款70万元收到了，以郭金生名义借的，利息还了5个月，我大概还到2019年12月3日，因为是提前打息。借款收到了，但是是通过永信资产公司进行的借款，出借人裴英霞是谁我不清楚，因为当时说的是从公司走，再放到银行去，钱我确实用了，钱肯定会还，2%的利息也与公司协商过，但是现在因为疫情原因，有些困难，2%的利息有些高，希望法庭酌情减免，现在没有钱还，但是在卖房。因为原告申请财产保全，所以导致生活比较困难。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据： 1、借条。2、协议书。3、实现担保物权承诺书。4、原告银行交易流水。证明原被告之间借贷关系的真实存在，原告已经履行了出借义务，刘春芝作为郭金生的配偶，郭占龙作为担保人，均对该笔承担还款义务。5、不动产权证。6、不动产权利及其他事项登记信息。7、石家庄市房产交易中心信息共享码（抵押）证明原告对被告郭金生的抵押房产享有抵押权。 三被告质证称，这些证据都是在公司签的，没有问题，钱收到了，当时说公司的钱得倒一下，就过了几天又打了20万元。用郭金生的房产办理抵押清楚，是我们一起去的，房子没有其他权利，当时说的是贷房子的60%。 经审理查明，2019年7月4日，原告（贷款人，甲方）与被告郭金生（借款人、抵押人，乙方、丙方）签订《抵押担保借款合同》，约定甲方同意向乙方发放贷款柒拾万元整，债务履行期限自2019年7月4日起至2019年10月3日止，贷款利率（月息）2%，借款用途资金周转，丙方自愿以本人所有的坐落于长安区不动产权号133036867的不动产为乙方借款做抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告郭金生向原告出具借条一份，载明：借款人郭金生于2019年7月4日向出借人裴英霞借款人民币柒拾万，小写700000元，借款期限3个月，月利率2%，于2019年10月3日归还本息，如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任，被告郭金生、刘春芝、郭占龙分别在借款人、借款人配偶、担保人处签名按捺手印。三被告作为承诺人签署《实现担保物权承诺书》请求法院裁定对承诺人名下的抵押房产进行拍卖，拍卖所得价款由出借人裴英霞在抵押人《借款与抵押担保合同》担保的范围内优先受偿。原告于2019年7月4日分10笔共向被告郭金生转款50万元，于2019年7月8日向被告郭金生转款20万元，履行了出借义务。原告述称，该笔借款系永信资产公司介绍给原告，由原告将借款实际出借给三被告。借款到期后，原告与被告郭占龙就借款还款事宜多次进行沟通。 以上事实有相关证据及本案庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原、被告签订的《抵押担保借款合同》、《借条》、《实现担保物权承诺书》等证据系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告依约向被告郭金生提供了借款，合同到期后，被告郭金生未能按约偿还借款本息，故应当按照合同约定继续偿还拖欠的借款本金并支付利息。被告刘春芝作为被告郭金生的配偶，在借款人配偶处签名按捺手印，故被告刘春芝应当承担共同还款责任。被告郭金生以登记在其名下的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权依照合同约定对抵押物行使优先受偿权。被告郭占龙自愿为上述借款承担连带担保责任，故原告主张被告郭金生承担连带还款责任，本院予以支持。因原告主张的律师费无事实法律依据，故本院对原告该项主张不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告郭金生、刘春芝于本判决生效之日起十日内共同偿还原告裴英霞借款本金70万元及逾期利息（自2019年12月4日起至借款本金偿清之日止，按年利率24%计算）。 二、原告裴英霞对被告郭金生名下位于石家庄市长安区房产（石房权证长字第××号）拍卖、变卖所得价款对上述债权享有优先受偿权。 三、本判决一二项不足清偿的债务由被告郭占龙承担连带清偿责任。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11584元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  杨 雷 人民陪审员  秦建堂 人民陪审员  刘虎林 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员  殷春潮