河北省兴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0822民初2396号 原告：兴隆县兴隆热力有限责任公司。住兴隆县兴隆镇大友开发区。统一社会信用代码：9113082273289699ＸＲ。电话：139××××4333。 法定代表人：李春生，总经理。 委托代理人：王靖洁，公司员工。 委托代理人：许红玉，河北东庆律师事务所律师。 被告：承德建龙特殊钢有限公司，地址：兴隆县平安堡，统一社会信用代码：911308227343441444。电话：188××××0606。 法定代表人：王雪原，总经理。 委托代理人：伊风帆，公司员工。 被告：兴隆县建龙物业服务有限责任公司，住址：兴隆县兴隆镇西关村。统一社会信用代码：91130822068135331Ｙ。电话：138××××5279。 法定代表人：王红星，董事长。 委托代理人：宋国春，项目经理。。 原告兴隆县兴隆热力有限责任公司与被告承德建龙特殊钢有限公司、兴隆县建龙物业服务有限责任公司供用热力合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴隆县兴隆热力有限责任公司的委托代理人王靖洁、许红玉、被告承德建龙特殊钢有限公司的委托诉讼代理人伊风帆、被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴隆县兴隆热力有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、要求二被告给付2016年—2020年度取暖费20748.00元，2016年—2020年度非居房停热费35582.28元;2、按日万分之五计算到2020年7月31日，给付违约金；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：原告与被告承德建龙特殊钢有限公司拥有产权的、位于兴隆县门卫”房屋存在供热合同关系。“建龙公司会所”建筑面积：2008平方米，其中100平方米由“兴隆县建龙物业服务有限责任公司”使用供暖，“龙祥源小区门卫”供热面积：36.5平方米。被告在2016年给“建龙公司会所”办理了1170.47平方米的停热手续，被告应每年按照取暖费的20%交纳非居房停热费：8895.57元，自2016年度至2019年度四个年度共计交纳35582.28元。而“兴隆县建龙物业服务有限责任公司”自2016年度至2019年度四个年度应交纳取暖费15200.00元，“龙祥源小区门卫“自2016年度至2019年度四个年度应交纳取暖费5548.00元。以上被告应缴纳费用合计：56330.28元。 被告承德建龙特殊钢有限公司辩称，原告所诉主体错误，所诉供热费用与我公司无关，应由另一被告兴隆县建龙物业服务有限公司承担。被告兴隆县建龙物业服务有限公司在管理涉案房屋期间以其名誉用该房屋从事盈利活动，且该整栋房屋在本诉争议期间之前均有其缴纳供热费用，证明该房屋由其完全管理使用，相应产生供热费用等应由其承担。综上，应驳回原告的诉讼请求。 被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司辩称：1、就起诉状中原告诉我方龙祥源小区“建龙公司会所”存在供热合同关系。经查，龙祥源小区“建龙公司会所”位于负一层，无供热设施，不享受原告供热服务，所以无需缴纳费用。2、2016年河北省物价局，住建局出台《关于规范居民供热收费有关问题的通知》兴价字[2016]20号。两则通知均明确指出“二、自2016年供热期起取消暂停供热收费，已收取的暂停供热收费，自发文之日起全额清退”因此原告起诉状中要求缴纳2016-2019年度停热费35,582.28元不成立。3、兴隆县建龙物业服务有限责任公司2016年-2018年正常缴纳供热费时，原告方均告知必须补缴停热费后才可以正常缴纳，并以此为由拒绝收取我方正常缴纳的2016年-2018奶奶兴隆县建龙物业服务有限责任公司物业用房100平米，门卫室36.5平方米供热费。4、2019年，原告方已未缴纳供热费为由，单方面对我方停止供热，并且将供热管线截断。2019年我方为享受原告方供热服务，所以原告方收取我方2019年供热费不合理，不予认可。另外，签订合同的主体与物业没有关系，物业是和建龙公司签订的合同。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被告承德建龙特殊钢有限公司在兴隆县（龙祥源小区），2006年5月11日，向原告申请热力入网。2013年4月1日，该小区的前期物业交由被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司管理。2015年1月28日，被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司与原告兴隆县兴隆热力有限责任公司双方签订了兴隆县县城供用热合同。合同生效后，原告兴隆县兴隆热力有限责任公司为被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司建筑面积为2008平方米的建筑物供热。其中100平方米被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司自己使用，1170.47平方米于2015年11月23日办理了停暖，剩余平米租赁他人，且已交费用。另外，被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司管理的门卫供热面积为36.5平方米。因此，每年度应缴纳取暖费为5187.00元（136.5乘以每平方米38.00元），2016年—2019年四年度的取暖费为20748.00元，1170.47平方米因停暖每年度按规定应缴纳取暖费的20%，即8896.57元，2016年—2019年四年度的取暖费为35582.28元。 本院认为，被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司与原告兴隆县兴隆热力有限责任公司双方签订的兴隆县县城供用热合同是有效合同，双方应按合同的约定履行各自的义务。一方提供了热能，另一方应支付取暖费。按规定报停暖应缴纳取暖费总额的20%。另外，政府部门又下发的关于规范居民供热收费有关问题的通知中规定自2016年供热期起取消暂停供热收费，而被告并非居民供热。因此，原告要求被告给付取暖费及暂停供热取暖费的请求予以支持。原、被告因“居民供热”就暂停取暖费是否缴纳产生了争议，导致被告未缴纳暂停取暖费，因而致使原告没有收取被告应交的整体取暖费，故此，被告不缴纳取暖费的行为不构成违约，因此，原告要求被告给付违约金的请求不予支持。另外，被告承德建龙特殊钢有限公司并非供热合同的相对方，原告要求被告承德建龙特殊钢有限公司给付取暖费的请求不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下： 一、被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告兴隆县兴隆热力有限责任公司度取暖费20,748.00元、非居房停热费35,582.28元，共计56,330.28元。 二、驳回原告兴隆县兴隆热力有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,400.00元，减半收取计700.00元，由被告兴隆县建龙物业服务有限责任公司负担。保全费1,520.00元退还原告兴隆县兴隆热力有限责任公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  丁成义 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  刘佳玉 附页 一、判决的相关依据 《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：民事主体依照法律规定和当事人的约定，履行民事义务承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、上诉期限及上诉费用 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院，同时预交上诉费1400.00元（以上诉人名称预交至河北省承德市中级人民法院开户行：中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行，账号13×××02，向本院提交相应银行票据），逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费用的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。如不上诉，本判决在送达之日起十五日后发生法律效力。 三、申请执行的期限及逾期不申请执行的法律后果 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期限为2年。本案当事人自判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院申请立案执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。 四、兴隆县人民法院执行账号： 中国建设银行股份有限公司兴隆支行 户名：兴隆县人民法院 账号：13×××37