陕西省延长县人民法院民事判决书（2020）陕0621民初336号原告:常学文，男，1958年2月7日出生，汉族，住延长县城区，公民身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人：段国旗，陕西圣地律师事务所律师。被告:沈明军，男，1966年7月4日出生，汉族，住延长县村民，公民身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告:沈志鹏，男，1983年8月1日出生，汉族，住延长县村民，公民身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告:延长县郑庄镇王良寺村民委员会法定代表人: 沈明清，系该村村委会主任。被告:延长县XX镇XX村XX小组负责人:沈明清，长。原告常学文与被告沈明军、沈志鹏、延长县郑庄镇王良寺村民委员会、延长县XX镇XX村XX小组农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理, 被告沈明军、沈志鹏不服陕西省延长县人民法院（2019）陕0621民初968号民事判决，向陕西省延安市中级人民法院提起上诉,2020年3月24日，陕西省延安市中级人民法院作出（2020）陕06民终176号民事裁定，发回本院重审此案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了此案，原告及其委托代理人，被告沈明军到庭参加了诉讼，被告沈志鹏经公告传唤未到庭参加诉讼，被告延长县郑庄镇王良寺村民委员会（以下简称王良寺村委）、延长县XX镇XX村XX小组（以下简称羊圈山村民小组）经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。          原告常学文向本院提出诉讼请求：依法判令：1、被告沈明军向原告支付工程款21735元,被告沈志鹏向原告支付工程款24935元，被告王良寺村委会、羊圈山村民小组承担连带责任；2、四被告按照中国人民银行同期同类贷款利率支付从2015年1月1日起至实际履行之日止的利息；3、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2013年10月5日原告与第四被告签订合同，约定原告以包工包料形式承包修建102间村民住房，约定2013年5月开工建设，2014年9月5日竣工，验收合格后交付使用，每间村民住房按照35000元（每间房屋由政府补贴15000元，个人出资20000元）给付，不再决算。开工前先给付原告工程总造价的30%，主体竣工验收合格后再给付原告工程总造价的30%，完工验收合格后，支付工程总造价的40%。合同签订后，原告开始施工，于2014年下半年竣工，并由政府组织验收合格后，通过抓阄方式，将住房交付给被告沈明军、沈志鹏使用，政府建房补贴部分已全部支付原告，被告沈明军、沈志鹏向原告支付了部分建房款后，被告沈明军尚欠原告建房款21735元，被告沈志鹏尚欠原告建房款24935元。经原告多次催要，被告无正当理由仍不支付，原告无奈于2018年12月5日发出催款通知，但被告沈明军、沈志鹏至今仍未履行。被告沈明军辩称，他一共给村委会交了40000元，至于个人部分交多少以及政府补贴多少，他不清楚，他不再欠原告的钱；房子是村委会给他修的，而不是原告，所以他不付款。被告沈志鹏经公告传唤未到庭亦未提交书面答辩状。被告王良寺村委会、羊圈山村民小组经传票传唤未到庭亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法调取了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。被告沈明军对原告所举承包合同、施工图纸、催款通知均不认可，认为合同不是与自己签订的，图纸不是羊圈山村的；原告对被告提交的两张照片有异议，认为照片中的院墙和大门不是他做的，与他无关。原告对本院调取证据有异议，会议笔录上的签名及手印不是他的。原告所举证据与本院调取证据相印证，是证明本案相关事实的有效证据，本院予以采信；被告提供的两张照片所展示的部分不是由原告所修建，与本案无关，不予采信。本院确认事实如下: 被告沈明军、沈志鹏均为延长县XX镇XX村XX村村民。2013年因强降雨羊圈山村受灾严重，政府计划移民搬迁。2013年9月11日羊圈山村召开了村民会议，讨论决定由原告为村民建设房屋，每户修两间，每间房造价35000元。2013年10月5日，XX乡XX村委会（现为XX村XX村XX小组）代表各村民与原告签订了建房施工合同，约定由原告负责建设102间村民住房（平板房），以包工包料形式承包，室外涂料，室内毛地毛面，严格按照图纸施工。2013年10月5日开工建设，2014年9月5日竣工，验收合格后交付使用，并约定每间村民住房按照35000元全包，不再决算，于开工前先付给原告工程总造价的30%，主体竣工验收合格后再付给原告工程总造价的30%，全部工程完工验收合格后，一次性支付剩余40%的工程款。原告按合同约定时间施工并竣工，工程完工后未验收，2014年年底被告羊圈山村民小组以抓阄方式将建造的房屋分配给村民并交付钥匙使用。原告分别给被告沈明军、沈志鹏各修了两间房屋，每间房35000元，地皮钱每户9935元，政府每户给补助30000元（已由村上支付完毕），被告沈明军个人应承担49935元，已支付23000元，用水钱抵扣3200元，原告涂料让利2000元，被告沈明军尚欠21735元建房款未付。被告沈志鹏个人应承担49935元，已支付23000元，原告涂料让利2000元，尚欠24935元建房款未付。另查明，涉案房屋的房顶、大门及院墙由政府派人修建。目前郭旗乡羊圈山村已并入延长县XX镇XX村XX村的羊圈山自然村。本院认为，被告羊圈山村民小组代表本村村民与原告达成建房施工合同，系双方真实意思表示，为有效合同。原告已经按照约定完成了建房工程，涉案房屋虽未经验收，但于2014年年底以抓阄的方式实际交付村民使用，村民被告沈明军、沈志鹏应按约支付剩余建房款。涉案房屋于2014年年底通过抓阄的方式交付村民使用，利息应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率从2015年1月1日起开始计算。被告沈明军辩称已支付建房款40000元，但未提交相关付款证据，原告提供的被告沈明军付款票据证明其仅支付建房款23000元，故本院对被告沈明军的辩解不予支持。庭审中被告沈明军提出原告所建房屋标准及质量存在问题，但未提交相关证据亦未提出工程质量鉴定申请，本院对此意见不予采纳。XX村XX小组代本村村民签订建房合同，付款方式约定为政府补贴与个人出资，XX村XX小组代付完毕，故被告王良寺村委会、羊圈山村民小组不承担支付剩余建房款的责任。被告王良寺村委会、羊圈山村民小组经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。被告沈志鹏经公告传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释（一）》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈明军于本判决生效后十日内一次性向原告常学文支付建房款21735元并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付从2015年1月1日起至实际履行之日止的利息；二、被告沈志鹏于本判决生效后十日内一次性向原告常学文支付建房款24935元并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付从2015年1月1日起至实际履行之日止的利息。三、驳回原告常学文对被告延长县郑庄镇王良寺村民委员会、延长县XX镇XX村XX小组的诉讼请求。如果未按本判决所指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费967元，由被告沈明军、沈志鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审 判 长   李  静审 判 员   李  强人民陪审员  张燕萍二Ｏ二Ｏ年十二月二十二日法官助理  杨  露 书 记 员  高  倩 1