上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初15393号原告：诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：殷哲，董事长。委托诉讼代理人：李孟华，上海道朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋英杰，上海道朋律师事务所律师。被告：王琛，男，汉族，1991年2月20日出生，住安徽省合肥市。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司与被告王琛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案。被告王琛下落不明，适用公告送达，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李孟华到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告归还借款本金1,250,000元；2、被告支付拖欠的借款利息69,750元；3、被告支付利息逾期的违约金2,194.50元；4、被告支付以本金1,250,000元为基数，从2020年6月19日至实际清偿之日止，按照月利率2%计算的逾期还款的违约金；5、被告赔偿原告保全担保费1,000元、律师费50,000元；6、判令原告享有从被告名下的位于安徽省合肥市包河区淝河南路XXX号文昌雅居C-10幢1401房屋拍卖或变卖所得价款中优先受偿的权利。事实和理由：2019年6月21日，原、被告签订《贷款合同》、《抵押合同》，约定原告向被告出借1,250,000元，借款期限360天，借款年利率16.2%等。被告另将其名下安徽省合肥市包河区淝河南路XXX号文昌雅居C-10幢1401的房屋抵押给原告，并办理了抵押权登记。原告于2019年6月24日依约交付借款1,250,000元，但被告仅支付了八期借款期内利息，2020年3月15日起发生逾期还款，借款到期后也未按约还本付息。原告催讨未果，故起诉来院，作如上诉请。审理中，原告放弃第3项诉讼请求以及第5项诉讼请求中对保全担保费的主张。被告王琛未到庭应诉答辩。本院经审理查明：2019年6月21日，原告(甲方、贷款人)与被告(乙方、借款人)签订《贷款合同》，约定：贷款金额为1,250,000元，贷款期限为360天，起息日为甲方实际发放贷款之日，贷款利率为16.2%/年，日利率=年利率÷360=月利率÷30。还款方式为按日计息、按月付息、到期还本、利随本清，乙方应于每月15日向甲方支付上一月15日至当月14日的贷款利息，乙方应于贷款期限届满之日向甲方一次性支付合同项下贷款本金、剩余利息及其他应当支付的全部款项。如果贷款实际发放之日与贷款期限起始日期不一致，则贷款期限的起始日期以贷款实际发放之日为准，终止日期相应顺延。因乙方违反合同约定致使甲方根据合同宣布贷款提前到期的，乙方应在甲方确认的贷款提前到期日向甲方清偿合同项下贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项。合同所称“本合同项下应当支付的全部款项”包括但不限于贷款本金、利息、手续费(如有)、逾期滞纳金、违约金及甲方为实现债权所支付的费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费等)及其他一切应付款项。如乙方家庭住所、通讯地址、联系电话等发生变化，乙方保证于3日内书面通知甲方。乙方逾期支付任何一期贷款利息或者其他款项、逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照逾期金额的每天千分之一的标准向甲方支付违约金，直至乙方向甲方支付完毕该等逾期金额及违约金为止。乙方偿还金额不足时，偿还先后顺序为因实现债权而产生的费用、违约金、利息、本金，甲方有权变更上述清偿顺序。乙方如违反合同约定或者未按时足额偿还或支付贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项，或违反其所做的任何声明和承诺的，甲方有权选择调整贷款金额、贷款期限、要求乙方增加保证人或提供担保物或采取其他担保措施，或以电话、短信、书面、电子邮件等任一方式通知乙方，要求乙方在三个工作日内提前偿还及支付贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项，要求保证人承担担保责任等。同日，原告(甲方、贷款人、抵押权人)与被告(乙方、抵押人)签订《抵押合同》，约定：为确保借款人履行上述《贷款合同》项下的义务，确保甲方全部债权的实现，乙方以其合法拥有的安徽省合肥市包河区淝河南路XXX号文昌雅居C-10幢1401的房屋为借款人向抵押权人甲方提供抵押担保；担保范围为贷款本金、利息、手续费(如有)、逾期滞纳金、违约金、提前还款手续费(如有)及甲方为实现债权所支付的费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费等)及其他一切应付款项。原、被告根据上述《抵押合同》办理了抵押权登记，2019年6月27日，登记机构向原告发放皖(2019)合肥市不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明。2019年6月24日，原告支付1,250,000元至被告王琛名下中国建设银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的银行账户。原告自认被告按约支付了部分借期内利息。2020年3月15日，被告应当支付2020年2月15日至2020年3月14日的利息，但被告逾期未支付。后被告未再支付利息，借款合同到期后未归还本金及支付逾期还款违约金。另查明，为本案诉讼，原告(甲方)聘请上海道朋律师事务所律师参加诉讼，律师代理费为按标的收费，计费标准为本金的4%，律师费50,000元，原告并实际支付了50,000元律师费，上海道朋律师事务所向原告开具了律师费发票。再查明，原告于2020年7月10日向本院递交起诉状，本院以(2020)沪0110诉前调7138号受理，后因调解不成，于2020年9月1日以(2020)沪0110民初15393号立案。本院认为，原、被告签订的《贷款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行。原告已经于2020年6月24日按约发放借款，按照合同约定到期日为2020年6月18日。被告自2020年3月15日起未按时还本付息，属于违约，按照《贷款合同》的约定被告应该支付借款期内利息、归还本金并支付相应的逾期还款违约金。原告主张对合同到期日当日不计利息，据此主张的借款本金、借款期内利息金额符合合同约定。原告自愿将合同约定的逾期还款违约金计算标准调整为年利率24%，于法不悖，对原告主张的自2020年6月19日起算至实际清偿之日的逾期还款违约金本院亦予以支持。原告为实现本案债权支付律师费50,000元，该律师费金额未超过合理收费标准，其主张该部分损失由被告负担符合合同约定，本院予以支持。被告自愿以其名下房产为本案借款提供抵押，并依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人要求在其债权范围内行使抵押权，合法有据，本院予以确认。被告王琛经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃行使答辩权等诉权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王琛应于本判决生效之日起十日内归还原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司借款本金1,250,000元；二、被告王琛应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司计至2020年6月17日的利息69,750元；三、被告王琛应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司以借款本金1,250,000元中未清偿部分为基数，按照年利率24%自2020年6月19日计算至实际清偿日止的逾期还款违约金；四、被告王琛应于本判决生效之日起十日内赔偿原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司律师费损失50,000元；五、被告王琛如未履行上述第一至四项判决义务，原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司有权就被告王琛名下的安徽省合肥市包河区淝河南路XXX号文昌雅居C-10幢1401房屋行使抵押权，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,128元，减半收取计8,564元，公告费1,550元，合计10,114元，由被告王琛负担，并于本判决生效之日起七日内付至本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  徐进峰二〇二〇年十二月二十四日书记员  李莉萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。……。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。