福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0503民初2863号 原告：庄某，女，汉族，1973年12月4日出生，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：叶志怀、骆细芬，福建闽荣律师事务所执业律师。 被告：梁某1，男，汉族，1968年2月6日出生，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：林一鸣、邱晓君，福建君宇律师事务所执业律师。 第三人：梁某2，女，汉族，1993年2月16日出生，住福建省泉州市丰泽区。 第三人：粱某，男，汉族，1999年5月16日出生，住福建省泉州市丰泽区。 第三人：泉州市丰泽区住房和城乡建设局，住所地福建省泉州市丰泽区田安南路丰泽建设大厦，统一社会信用代码：11350503003821306B 法定代表人：陈某，该单位局长。 委托诉讼代理人：蒋文娟、吴奕琳，北京盈科（泉州）律师事务所执业律师。 原告庄某与被告梁某1，第三人梁某2、粱某、泉州市丰泽区住房和城乡建设局（以下简称：丰泽区住建局）离婚后财产纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告庄某的委托诉讼代理人骆细芬，被告梁某1的委托诉讼代理人林一鸣、邱晓君，第三人丰泽区住建局的委托诉讼代理人吴奕琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 庄某向本院提出诉讼请求:1.判决确认原告庄某享有被告梁某1与第三人丰泽区住建局就位于泉州市丰泽区××巷××号巷××号房屋签订的拆迁安置补偿协议及土地征收补偿安置资金结算审核确认表中确认的全部拆迁安置补偿权益的三分之一的份额；2.判决确认位于泉州市丰泽区××巷××号巷××号房屋拆迁所安置的安置房中安置面积372.03平方米中的三分之一（即130.75平方米）的拆迁权益由原告享有；并在房屋安置以后，被告和第三人丰泽区住建局配合原告将应属原告的安置建筑面积份额登记在原告名下；3.判决被告返还原告拆迁补偿款174363.16元及利息（利息自起诉之日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；4.判决被告未领取拆迁安置补偿费用的应属原告的改由原告领取，即未领取的临时安置补助费用由第三人丰泽区住建局直接支付原告。事实与理由：原告与被告于××××年××月××日办理结婚登记，婚后育有一女儿梁某2、一儿子梁某4。因夫妻感情破裂，双方协议离婚。2014年11月21日，双方签订《协议离婚书》并办理离婚登记。离婚协议书中约定双方婚后共同出资建造的址在泉州市丰泽区××村××组××号××栋××层楼（即丰泽区××巷××号巷××号房屋），建筑面积约为600平方米的房屋财产平均分为三份：其中原告一份，被告一份，子女梁某4与梁某2共同拥有一份。后该房屋被征迁，2019年12月26日，被告与征迁单位签订相关的拆迁安置补偿协议，征收补偿费用总额为2806100.9元，拆迁补偿方式为：部分产权调换与部分货币补偿相结合，安置面积为392.27平方米、安置房总价为2283011.4元，截止至2019年12月31日的应付补偿款为523089.5元，且被告已领取货币补偿款523089.5元。根据《泉州市西华洋滞洪片区（丰泽段）改造项目房屋征收补偿安置实施方案》第二十一项住宅临时安置费标准的规定，临时安置补助费标准为8元／㎡•月，选择期房产权调换的，按拟安置的建筑面积计算，自被征收人签订协议并腾空房屋之日至征收部门交房之日止，目前案涉被拆迁房屋的住宅临时安置费发放至2019年12月31日。原、被告双方签订的离婚协议书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方已于签订离婚协议书的当日登记离婚，故离婚协议书生效。址在泉州市丰泽区××巷××号巷××号房屋属于原、被告婚后共同出资建造的，现该房屋被征收，房屋的拆迁补偿款属于夫妻共同财产，双方应按照离婚协议书约定予以分割，即原告对被拆迁的房屋享有三分之一份额的拆迁权益和财产权益。但是截止目前，被告即未支付原告任何的拆迁补偿款也未和原告进行任何安置房屋的权属分配。为维护自身的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 梁某1辩称，1.本案诉争被征迁的房屋并非原被告共同出资所建，该房屋的所有权人为被告的父亲梁某3，该房屋的所有拆迁权益为梁某3所有，原告依法不享有任何拆迁权益。 根据被告提供的《泉州市鲤城区村民建房用地申请表》、《福建省建设用地许可证》，可以证明案涉征迁房屋的建置由来，即被告父亲梁某3于1990年向泉州市鲤城区申请村民建房用地（土地面积为104平方米，土地址于泉州市丰泽区××巷××号巷××号）。1991年，经泉州市鲤城区土地管理局审批后，梁某3取得福建省建设用地许可证，并在审批范围内进行农村住房基建。需要注意的是，该建设许可证的有效时间是1991年至1992年间，是在原被告婚姻关系存续之前。案涉征迁房产及宅基地申请审批手续上均清楚的载明所有权人为被告父亲梁某3，故因房屋所有权衍生的一切财产权益均归梁某3所有。原告所谓的拆迁补偿协议书中的拆迁安置面积及拆迁补偿款均来源于被告父亲梁某3所有的房屋拆迁所产生的相关权益，因该房屋被征迁后所得的安置面积，安置补偿费等费用系基于该房屋所有权所衍生出的财产权益，应当归属于被告父亲梁某3所有。因此，案涉房产及建房所用的宅基地并不属于原、被告夫妻存续期间的共同财产。原告诉请享有被征迁房屋三份之一份额的拆迁权益和财产权益于法无据。案涉房屋征迁时间是2019年12月26日，而原告与被告于2014年11月21日办理离婚登记，在房屋征迁时，原告与被告已经离婚，原告在法律上对案涉房屋已经不享有居住权，原告亦未在案涉房屋居住，故原告在过渡期内不享有临时安置补助费，更无权要求第三人泉州市丰泽区住房和城乡建设局将临时安置补偿费用支付给原告。 2.案涉《协议离婚书》中的第二项规定系无效条款，原、被告双方并非案涉房产的所有权人，无权处分案涉房产。 2014年11月21日，原、被告双方签订《协议离婚书》，约定泉州市丰泽区××村××组××号××栋××层楼，建筑面积约600平方米的房屋财产平均分为三份，其中，原告一份、被告一份、第三人梁某4、梁某2共同拥有一份。但通过上述证据可以证实原、被告双方约定中的房产（即泉州市丰泽区××村××组××号××栋××层楼）系被告父亲梁某3所有，如今被告父母亲尚且健在且尚未进行析产，在未经所有权人同意情况下，原、被告双方无权对他人房产进行处分，故该《协议离婚书》中关于夫妻共同财产的归属条款无效，原告基于无效条款来主张相应的拆迁补偿权益，无事实和法律依据。 综上，本案原告主张的诉讼请求没有事实和法律依据，请驳回原告全部诉讼请求，维护被告的合法权益。 梁某2、粱某未作陈述。 丰泽区住建设局述称，本案是原、被告之间离婚后财产纠纷，与其无关。本案泉州市国有土地上房屋征收补偿安置协议是梁某3、梁某1与其签订的，尊重法院的处理意见。 本院经审理认定事实如下：原告庄某与被告梁某1于××××年××月××日办理结婚登记，婚后生育女儿梁某2、儿子梁某4。2014年11月21日，双方《协议离婚书》并办理离婚登记。双方在离婚协议书中约定：双方婚后共同出资建造的址在泉州市丰泽区××村××组××号××栋××层楼（即丰泽区××巷××号巷××号房屋），建筑面积约为600平方米的房屋财产平均分为三份：其中庄某一份，梁某1一份，子女梁某4与梁某2共同拥有一份。 2019年12月26日，梁某3（梁某1之父）、梁某1与丰泽区住建局、丰泽区人民政府北峰街道办事处共同签订协议编号：×××01（丰）-00273泉州市国有土地上房屋征收补偿安置协议书。三方共同确认：丰泽区××巷××号巷××号房屋，经实地丈量总建筑面积为798.12平方米，总共三层，征收时总使用土地面积为314.24平方米。梁某3、梁某1确认可补偿建筑面积为372.03平方米，不能认定为补偿面积但可以给予材料补贴的建筑面积76.24平方米，不能给予补偿的面积但可以给按时签约搬迁奖励的建筑面积为327.67平方米。梁某3、梁某1选择调换原则上可以安置住宅建筑面积为372.03平方米，实际选择产权调换可安置住宅面积为372.03平方米；按等价可增加置换安置住宅面积为20.24平方米，实际选择增加置换安置住宅面积为20.24平方米，实际选择可安置住宅面积合计392.27平方米，征收补偿费用总额为2802380.6元。 另查明，1990年12月7日，梁某3以住宿困难为由，按家庭人口10人申请在鲤城区××镇××村新建五间房屋的二层住宅，建筑面积104平方米的房屋，经过逐级审批，鲤城区人民政府于1991年1月24日予以批准。鲤城区土地管理局于1991年2月20日向梁某3颁发建设用地许可证。在庭审过程中，梁某3到庭确认上述补偿安置协议其参与签订，且案涉房屋并未分家析产。 上述事实有庄某提供的协议离婚书、离婚证、土地征收补偿安置结算审核确认表、身份证明，梁某1提供的村民建房用地申请表、福建省建设用地许可证，证人梁某3的证言，本院依法调取的泉州市国有土地上房屋征收补偿安置协议以及各方当事人在庭审中的陈述为证，本院予以认定。 本院认为，庄某要求按照其与梁某1签订的协议离婚书约定的方式，对丰泽区××巷××号巷××号房屋的拆迁安置权益进行分配。但根据各方提供的证据，案涉房屋是梁某1的父亲梁某3申请基建的，且房屋征收补偿安置协议由梁某3、梁某1共同签署，梁某3亦明确表示该房屋权属尚未析分。庄某应在上述房产权属明晰后，再依法提起相关的诉讼。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 驳回原告庄某的诉讼请求。 案件受理费9739.68元，由原告庄某负担，应于本判决生效之日起五日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  吴新竹 审 判 员  李红艳 人民陪审员  陈芳芳 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员  苏菲菲 附页：本案引用的主要法律条文 1.《中华人民民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。