福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020)闽0302民初5866号 原告:莆田市东方典当有限公司，住所地福建省莆田市城厢区霞林街道胜利南街1675号507室，统一社会信用代码913503006893639862。 法定代表人：方文建，董事长。 委托诉讼代理人:陈力、游玲红，福建诚毅律师事务所律师。 被告:易吉仁，男，汉族，1988年2月4日出生，住福建省安溪县。 原告莆田市东方典当有限公司与被告易吉仁典当纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈力到庭参加诉讼，被告易吉仁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼，请求判令：一、被告易吉仁立即提前向原告偿还典当贷款本金200000元、当期内综合管理费用18000元、利息1000元；二、在典当期限届满后，被告易吉仁仍未向原告偿还典当贷款本金的情况下，被告易吉仁向原告支付以典当贷款本金200000元为基数自2021年2月7日起自典当贷款还清之日止按月利率2%计算的逾期贷款利息；三、被告易吉仁承担原告为主张权利支出的律师代理费用15000元；四、原告对被告易吉仁所有的坐落于福建省安溪县的房产拍卖、变卖所得款在上述一、二、三项债权范围内享有优先受偿权；五、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2020年8月6日签订《房地产抵押典当合同》一份，约定以被告易吉仁所有的坐落于福建省安溪县的房产为抵押向原告典当贷款20万元，典当贷款期限六个月，自2020年8月6日起至2021年2月6日止，典当贷款月综合管理费率为当金数额的1.9%，典当贷款月利率为当金数额的0.1%，自放款之日起按月计取，典当期限不足一月的，按一月计取。如典当贷款期限届满，易吉仁未足额偿还典当贷款本金的，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合管理费外，还应自逾期之日起以当金数额为基数按月利率3%向原告支付逾期贷款罚息。当金的利息和综合费用不受典当期限和续当期限的影响，按照合同约定标准连续计算，直至原告债权获得完全清偿。当物的担保范围为典当贷款本金、综合费用、利息、违约金及律师费、诉讼费、财产保全担保费等。若被告未续当，典当期限届满后所产生的息、费均属于当物的担保范围。合同项下有关诉讼费、仲裁费、律师代理费等费用均由易吉仁承担。后原告与被告易吉仁办理抵押权登记手续并于2020年8月7日向被告易吉仁发放贷款。然而易吉仁在签订典当合同后，仅向原告支付了综合管理费用4800元、利息200元，便不再支付典当综合管理费用及利息。 被告易吉仁的行为已严重侵犯原告的合法权益，并构成违约，根据《房地产抵押典当合同》的约定，被告未按期支付综合费用、利息的，原告有权提前收回全部典当贷款本息，要求被告提前按本合同约定偿还典当贷款及整个当期内的综合费用及利息，并向被告收取逾期贷款罚息。现为维护原告的合法权益，特具状诉至贵院，望判如所请。 被告易吉仁未作答辩。 在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、易吉仁的身份证复印件，证明被告的主体资格； 二、《房地产抵押典当合同》、《不动产登记证明》、《不动产权证》，证明被告易吉仁以其所有的坐落于福建省安溪县的房产作为抵押向原告典当贷款20万元； 三、银行转账流水、《借款凭证》，证明莆田市东方典当有限公司于2020年8月7日向易吉仁账户汇款贷款本金20万元； 四、《委托代理协议》、律师费发票，证明原告为本案主张权利支出律师代理费15000元。 本院审查认为，因被告易吉仁未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。 经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下： 2020年8月6日，原告（合同中简称“甲方”）作为贷款人与被告易吉仁（合同中简称“乙方、丙方”）作为借款人暨抵押人签订《房地产抵押典当合同》，约定：乙方用于抵押典当的不动产为房地产。甲方向乙方发放典当贷款金额人民币200000元，抵押典当贷款期限自2020年8月6日至2021年2月6日。典当贷款期间，综合费用按月综合费率为1.9%计收，利息按月利率为0.1%计收。如典当贷款期限届满，易吉仁未足额偿还典当贷款本金的，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合管理费外，还应自逾期之日起以当金数额为基数按月利率3%向原告支付逾期贷款罚息。本合同项下抵押担保范围为：典当贷款本金、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费等。后双方为上述抵押物办理抵押登记，抵押范围：二次抵押。 原告于2020年12月20日向被告发放典当贷款人民币200000元。后被告支付综合管理费用4800元、利息200元 另查明，原告为实现本案债权而支付律师费人民币15000元。 综上所述，本院认为，原告莆田东方典当公司作为具有合法经营资质的典当行，有权进行典当经营。原告与被告签订《房地产抵押典当合同》，以其所有不动产为诉争典当借款提供抵押，并办理不动产抵押登记，双方之间的典当关系成立。原告主张被告偿还典当贷款人民币200000元、综合管理费用18000元、利息1000元，符合合同约定，本院予以支持。原告诉求第二项，因典当期限尚未届满，可待典当期限尚未届满后另行主张，因合同约定律师代理费由被告承担，故原告主张律师代理费人民币15000元，本院予以支持。被告作为抵押人以房地产为上述债务提供担保，并办理抵押登记，故原告可对上述设定抵押物拍卖、变卖所得款在第一顺位抵押权优先受偿的价值范围外享有优先受偿权。因被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、《典当管理办法》第三条、第三十七条、第三十八条、第四十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告易吉仁应于本判决生效之日起十日内支付原告莆田市东方典当有限公司典当贷款人民币200000元、综合管理费用人民币18000元、利息人民币1000元； 二、被告易吉仁应于本判决生效之日起十日内支付原告莆田市东方典当有限公司律师费人民币15000元； 三、原告莆田市东方典当有限公司对被告易吉仁为上述第一、二项债务提供抵押的房地产的拍卖、变卖所得价款在第一顺位抵押权优先受偿的价值范围外享有优先受偿权； 四、驳回原告莆田市东方典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币5902元，减半收取计2951元，由原告莆田市东方典当有限公司负担2453元、被告易吉仁负担498元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 李 启 昌 二〇二〇年十二月二十二日 书记员 张郑冰冰 附本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《典当管理办法》 第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。 第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。 典当当金利息不得预扣。 第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。 动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。 房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。 财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。 当期不足5日的，按5日收取有关费用。 第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。 当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。