湖南省资兴市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘1081民初1729号 原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省资兴市阳安路**。 法定代表人：曹**军，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓昕，湖南星河律师事务所律师。特别授权。 被告：黄胜，男，1970年11月8日出生，汉族，住湖南省郴州市。 被告：曾玉琴（被告黄胜妻子），女，1972年2月10日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：黄水生，男，1960年12月28日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：黄兰田（被告黄水生妻子），女，1963年12月14日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：郴州神农有机茶开发有限公司，住，住所地湖南省资兴市东江开发区罗围村****/div> 法定代表人：黄兰田。 被告黄兰田、被告郴州神农有机茶开发有限公司的委托诉讼代理人:段亚敏，湖南乾越律师事务所律师。特别授权。 原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告黄胜、曾玉琴、黄水生、黄兰田、郴州神农有机茶开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人邓昕，被告黄兰田、郴州神农有机茶开发有限公司的委托诉讼代理人段亚敏到庭参加诉讼，被告黄胜、曾玉琴、黄水生经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告黄胜、曾玉琴立即偿还原告借款本金200万元及利息（利息从2017年10月7日至2019年10月3日按照月利率6.7291‰计算，2019年10月4日至借款本息还清日止按照月利率10.09365‰计算）；2.依法判令被告郴州神农有机茶开发有限公司以其所有的位于湖南省资兴市经济开发区××村的土地对本案借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该土地所得价款享有优先受偿权（土地使用权证号为：资ＣＤ国用（2011）字第044号）；3.依法判令被告黄兰田、黄水生、郴州神农有机茶开发有限公司对本案借款本息承担连带保证责任；4.本案的案件受理费由被告承担。 事实和理由：2016年11月4日，被告黄胜向原告申请借款200万元。双方签订了《最高额借款合同》，合同约定借款期限为36个月，借款月利率为6.7291‰，按季结息。同时被告曾玉琴向原告出具共同债务承诺书，承诺自愿为本案借款本息承担共同还款责任。被告郴州神农有机茶开发有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，承诺以其所有的位于湖南省资兴市经济开发区××村的土地对该笔借款本息承担质押担保责任。被告黄兰田、黄水生、郴州神农有机茶开发有限公司也向原告出具了《连带责任保证承诺书》，承诺自愿对该笔贷款本息承担连带保证责任。原告依约于2016年12月7日将200万借款发放给了被告黄胜。 被告黄胜借款后，未按合同履行到期给付义务。2016年12月7日到2019年11月3日之间，归还了部分利息后就未再给付利息，借款到期后，经原告多次催讨，被告黄胜也没有归还原告借款本息，仍欠原告借款本金200万元及相应利息。被告黄胜一直未归还原告借款本息，已构成违约。根据双方签订的《最高额借款合同》的约定，被告黄胜除应偿还借款本金及相应利息外,还应承担因逾期而加收的50%的逾期利息及因实现债权的其他费用。综上所述，原告与被告签订的借款合同是合法有效的，被告黄胜、曾玉琴应当承担还款责任，被告郴州神农有机茶开发有限公司应当承担抵押担保责任，被告黄兰田、黄水生、郴州神农有机茶开发有限公司应当承担连带保证责任。原告为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼，望贵院依法公正审理，望判如所请。 被告黄兰田、郴州神农有机茶开发有限公司辩称，对事实没有异议，对利息计算以合同以实际所交的钱进行核减。 被告黄胜、曾玉琴、黄水生未到庭，没有答辩亦未向本院提交证据。 本院经审理查明如下事实：被告黄兰田、郴州神农有机茶开发有限公司对原告起诉的事实没有异议，且原告资兴农商银行提交的证据可以证实本案事实，故本院对本案事实认定为：2016年11月4日，被告黄胜向原告申请借款200万元。双方签订了《最高额借款合同》，合同约定借款期限为36个月，借款月利率为6.7291‰，按季结息，并约定逾期罚息从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。同时被告曾玉琴向原告出具共同债务承诺书，承诺自愿为本案借款本息承共同还款责任。被告郴州神农有机茶开发有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，承诺以其所有的位于湖南省资兴市经济开发区××村的土地对该笔借款本息承担质押担保责任。被告黄兰田、黄水生、郴州神农有机茶开发有限公司也向原告出具了《连带责任保证承诺书》，承诺自愿对该笔贷款本息承担连带保证责任。原告依约于2016年12月7日将200万借款发放给了被告黄胜。 被告黄胜借款后，未按合同履行到期给付义务。2016年12月7日到2019年11月3日之间，归还了部分利息后就未再给付利息，借款到期后，经原告多次催讨，被告黄胜也没有归还原告借款本息，仍欠原告借款本金200万元及相应利息。 本院认为，被告黄胜、曾玉琴、黄水生经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己抗辩、举证、质证等诉讼权利，由此造成的不利后果，应由被告黄胜、曾玉琴、黄水生自行承担。2016年11月4日，被告黄胜向原告申请借款200万元。双方签订了《最高额借款合同》，对借款期限、借款利率及逾期罚息等进行了约定，双方所签订的合同合法有效。合同生效后，原告依约于2016年12月7日将200万借款发放给了被告黄胜。原告与被告黄胜之间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告黄胜在2016年12月7日到2019年11月3日之间，归还了部分利息后就未再给付利息，其行为已构成违约；被告曾玉琴向原告出具共同债务承诺书，承诺自愿为本案借款本息承共同还款责任，故原告要求被告黄胜、曾玉琴立即共同偿还原告借款本金及相应利息并承担本案的案件受理费、保全费的诉讼请求本院应予支持。对于被告黄兰田、郴州神农有机茶开发有限公司提出利息核减的抗辩，因原告在庭审中已按被告黄胜所交利息变更了诉讼请求。其利息计算日应按变更后的诉请确定。被告郴州神农有机茶开发有限公司与原告资兴农商银行签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，故原告资兴农商银行要求就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告黄兰田、黄水生、郴州神农有机茶开发有限公司向原告出具了《连带责任保证承诺书》，承诺自愿对该笔贷款本息承担连带保证责任，为涉案贷款提供连带责任保证，故原告资兴农商银行要求被告黄兰田、黄水生、郴州神农有机茶开发有限公司对本案借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十四条第一款第一项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定判决如下： 一、限被告被告黄胜、曾玉琴在本判决生效后十日内偿还原告借款本金200万元及利息（利息从2017年10月7日至2019年10月3日按照月利率6.7291‰计算，2019年10月4日至借款本息还清日止按照月利率10.09365‰计算）； 二、被告郴州神农有机茶开发有限公司以其所有的位于湖南省资兴市经济开发区××村的土地对本案借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该土地所得价款享有优先受偿权（土地使用权证号为：资ＣＤ国用（2011）字第044号）； 三、被告黄兰田、黄水生、郴州神农有机茶开发有限公司对本案借款本息承担连带保证责任； 如果未按照本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告黄胜、曾玉琴共同负担。 如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  周阿鸧 二〇二〇年十二月一日 书记员  黄娅雯 附本判决书适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。