河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0207民初3946号 原告：史某，女，1957年3月26日生，汉族，现住：唐山市丰南区。 被告：吴某，女，1978年10月1日生，汉族，现住：唐山市丰南区。 第三人：唐山市丰南区发展和改革局（原唐山市丰南区粮食局），住所地：唐山市丰南区胥新街13号，统一社会信用代码11130282787045113G。 法定代表人：王某，职务：局长。 委托诉讼代理人：刘立野，男，1987年3月5日生，汉族，职务：办公室主任，现住：唐山市丰南区。 原告史某与被告吴某第三人唐山市丰南区发展和改革局（原唐山市丰南区粮食局）遗赠扶养协议纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告史某、被告吴某、第三人唐山市丰南区发展和改革局（原唐山市丰南区粮食局）委托诉讼代理人刘立野到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 史某向本院提出诉讼请求：一、依法确认原告与赵淑娟于2018年9月29日签订的《遗赠抚养协议》合法有效；二、依法判令被告吴某腾清唐山市丰南区楼房，并交付给原告；三、依法判决本案诉讼费用被告全部承担。事实及理由：遗赠人赵淑娟系第三人唐山市丰南区粮食局退休职工，于2020年4月28日去世，赵淑娟父母、子女和配偶均先于其去世。2018年9月29日，原告和被告一起与赵淑娟签订《遗赠抚养协议》，约定：赵淑娟随原告史某共同生活，史某负责为赵淑娟养老送终。在赵淑娟有生之年，由原告史某、被告吴某共同负责照顾赵淑娟的饮食起居，赵淑娟去世后由原告史某负责丧葬事宜，赵淑娟死后单位发放的丧葬补助费和直系亲属的一次性救济费等费用，全部由原告史某领取并支配、继承。赵淑娟拥有楼房三套，其中：唐山市丰南区（建筑面积：127.08平方米）、唐山市丰南区丰南镇兴河家园9栋3门2301号（建筑面积：90.49平方米）唐山市丰南区粮食局老楼4门101室（建筑面积：74平方米）。上述楼房，唐山市丰南区丰南镇兴河家园5××号（建筑面积127.08平方米和唐山市丰南区建筑面积：74平方米），以及房屋中的一切家具、杂物，全部赠与原告史某个人名下为业：唐山市丰南区丰南镇兴河家园9栋3门2301号建筑面积：90.49平方米，以及房屋中的一切家具、杂物，确保赠与被告吴某个人名下为业。协议签订后，原告和被告按照协议履行了对赵淑娟生养死葬的义务。赵淑娟去世后，被告便自作主张，搬到唐山市丰南区居住，虽经原告多次要求其腾房，但被告至今置之不理。为维护原告合法权益，特向贵院起诉，请依法判如所请。庭审中原告撤回诉请第二项，明确变更诉讼请求为要求：依法确认原、被告与赵淑娟于2018年9月29日签订的《遗赠抚养协议》合同有效。 吴某辩称，我认可三方于2018年签订的遗赠扶养协议。原告诉状所陈述的事实和理由也均属实。 第三人述称，本案与第三人没有关系。 本院经审理认定事实如下：遗赠人赵淑娟原系唐山市丰南区粮食局下岗职工，其与本案原告史某系同胞姐妹，赵淑娟由赵顺祥、史丽霞抚养长大，被告吴某系原告史某外甥女。唐山市丰南区粮食局与2015年撤销并入唐山市丰南区发展和改革局。2018年9月29日，遗赠人赵淑娟与本案原、被告签订遗赠扶养协议，协议约定“赵淑娟与丈夫高小昌共生育一子一女，长女高秋玲，长子高旭升2014年2月17日，丈夫高小昌因病去世，2018年，一双儿女也于7月4日和8月28日相继去世。赵淑娟经历几度失去至亲的痛苦和打击，不但身体衰弱，患多种疾病，更是失去依靠，面临老无所依。现史风娟、吴某自愿承担照顾赵淑娟的义务，直至赵淑娟去世。为了明确双方权利义务关系，经共同协商，达成如下协议：1、赵淑娟随史某共同生活，史某负责为赵淑娟养老送终。在赵淑娟有生之年，由史风娟、吴某共同负责照顾赵淑娟的饮食起居，赵淑娟去世后由史某负责丧葬事宜，赵淑娟死后单位发放的丧葬补助费和直系亲属的一次性救济费等费用，全部由史某领取并支配、继承。2、赵淑娟拥有楼房三套，其中:唐山市丰南区（建筑面积:127.08平方米）、唐山市丰南区丰南镇兴河家园9栋3门2301号（建筑面积:90.49平方米）、唐山市丰南区（建筑面积:74平方米）。上述楼房，唐山市丰南区（建筑面积:127.08平方米）和唐山市丰南区（建筑面积:74平方米），以及房屋中的一切家具、杂物，全部赠与史风娟个人名下为业；唐山市丰南区丰南镇兴河家园9栋3门2301号（建筑面积:90.49平方米），以及房屋中的一切家具、杂物，全部赠与吴某个人名下为业。赵淑娟去世之后，赠与生效，房屋产权开始转移。3、赵淑娟赠与之房产，在其有生之年不得转卖、出租、转赠等:史某、吴某保证悉心照顾赵淑娟，让老人安度晚年。4、此协议自签订之日起生效。在履行过程中，一方有违约行为，另一方可提出终止协议，并有权要求违约方赔损失。以上协议，当事人均属自愿。特委托河北勾晓东律师事务所律师勾晓东代书协议一式四份（当事人各执一份，律师事务所留存一份）。”该协议由遗赠人赵淑娟、扶养人史某、吴某，代书人勾晓东和录像人王学健签字、按印。签订协议当天唐山市丰南区医院出具诊断证明书，证明赵淑娟神志清楚，思维正常。后赵淑娟由原告史某、被告吴某共同扶养，赵淑娟于2020年4月28日去世。 另查明，赵淑娟养父母赵顺祥、史丽霞，赵淑娟丈夫高小昌，赵淑娟女儿高秋玲、儿子高旭升均先于赵淑娟去世。赵淑娟生前于1992年与原丰南县粮食局签有住房协议，并于1993年12月28日签订丰南县粮食局家属楼股份产权协议书，约定乙方赵淑娟购买一套楼房的三分之二产权，房屋号为丰南县老楼4门101室，该房屋未取得产权证。赵淑娟生前于2010年3月29日与拆迁人丰南区城市建设投资有限公司签订（西河）村拆迁字【2010】第11号丰南区城中村改造平房房屋拆迁产权置换安置协议书，后赵淑娟经回迁结算，置换回迁楼房5-1-19-4、9-3-2301，并于2013年10月26日已经验收交接，但上述房产现未取得不动产登记证书。 以上事实有当事人陈述、遗赠扶养协议、唐山市丰南区医院出具诊断证明、证人证言、西王家河村村委会证明、赵淑娟1992年与原丰南县粮食局签有住房协议、丰南县粮食局家属楼股份产权协议书、丰南区城中村改造平房房屋拆迁产权置换安置协议书、回迁楼房交接结算单、回迁楼房验收交接单等证据证明。 本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原被告与赵淑娟签订的遗赠扶养协议为各方真实意思表示，协议签订后原告史某及被告吴某已按照协议约定履行扶养赵淑娟义务，协议中涉及唐山市丰南区（建筑面积:127.08平方米）、唐山市丰南区丰南镇兴河家园9栋3门2301号（建筑面积:90.49平方米）二套房屋部分合法有效，应予确认有效，但协议中涉及到唐山市丰南区（建筑面积:74平方米）该套房产赵淑娟并未取得该房产的全部产权，其按照与原丰南粮食局签定的丰南县粮食局家属楼股份产权协议书协议约定仅购买一套楼房的三分之二产权，赵淑娟遗赠扶养协议处置整套房屋产权显属不当，故原告要求确认遗赠扶养协议中涉及唐山市丰南区产的约定本院不予支持，待该房屋产权登记确定后，原告可行主张权利。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第三十一条的规定，判决如下： 一、确认原、被告与赵淑娟于2018年9月29日签订的《遗赠抚养协议》合同中涉及唐山市丰南区（建筑面积:127.08平方米）、唐山市丰南区丰南镇兴河家园9栋3门2301号（建筑面积:90.49平方米）二套房屋遗赠部分合法有效； 二、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费80.0元，减半收取计40.0元由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员 肖 斌 二〇二〇年十二月九日 书记员 张晓丹