广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0783民初5555号原告：余健文，男，汉族，1970年7月16日出生，住广东省开平市****。身份证号码：440************210。委托诉讼代理人：杨健贵，广东杰海（开平）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邝思衡，广东杰海（开平）律师事务所律师。被告：周巨明，男，汉族，1971年1月9日出生，住广东省开平市************。身份证号码：440************276。原告余健文与被告周巨明买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余健文的委托诉讼代理人邝思衡到庭参加诉讼，被告周巨明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余健文向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年4月13日签订的《树木买卖合同》（合同价值400000元）；2、判令被告向原告返还预付款400000元及支付违约金（以400000元为基数从2018年4月13日起按年利率15.4%计算至款项实际清偿日止），暂计至2020年10月16日为156908.89元；3、本案诉讼费用由被告承担。（以上合计556908.89元）事实与理由：2018年4月13日，原告与被告签订《树木买卖合同》，约定原告向被告购买其所栽种的树木，并预先支付购买款400000元给被告，被告于收取预付款之日起第12月开始向原告交付树木，交付地点为被告承包的开平市********种植场内。签订合同后，原告于当天通过银行转账交付400000元给被告，被告也出具收据给原告收执。但到开始交付的期限，原告发现被告已经将树木全部转卖给他人，已无法交付。原告多次向被告催要款项，但被告置之不理。双方签订的合同约定了违约条款的标准是按日万分之六计算，现原告主动下调按年利率15.4%计算。被告的行为已经严重侵害原告的合法权益，现原告为维护自身的合法权益，依据民事诉讼法第一百一十九条的规定，特提起诉讼。被告周巨明未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭应视为放弃质证的权利。对原告提交的证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月13日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《树木买卖合同》，依合同：乙方确认其在开平市*****************林树木合计22种，具体见《周坑村苗木数量统计表》（以下简称统计表）。乙方保证优先满足甲方的采购要求，其可以向甲方交付统计表中的任何一种树木，数量以统计表中的数量为限。甲方确认统计表中的树木种类和数量，但由于树木尚处于生长期，故对于规格和价格均持否定意见；甲方同意自签订本合同之日起2日内向乙方支付树木购买预收款400000元；乙方自收取甲方预付款之日起第12月开始向甲方交付树木，树木的种类由甲方根据树木生长和市场情况决定，交付地点为乙方位于开平市********种植场内，相应运输费用由甲方承担，但乙方应负责将树木从栽种点移送进甲方指定的车辆；甲乙双方确认，树木交付时的结算价格按交货时当天树木市场价成交；乙方未能按照本合同约定的时间开始向甲方交付树木的，乙方应从甲方支付预付款之日起至乙方开始向甲方交付树木之日止或甲方解除合同之日止按全部预付款金额的万分之六每日向甲方支付违约金。乙方应退回预付款的，在甲方规定的时间内仍没有退回的，自逾期之日起至乙方退回预付款之日止按应退回预付款金额的万分之六每日向甲方支付违约金；乙方逾期开始向甲方交付树木的，甲方有权解除本合同，且不承担任何法律责任。甲方解除合同的，有权要求乙方退回部分剩余或全部预付款，但应给予乙方至少30天的退款时间。此外，合同还约定其他条款。以上合同签订后，原告依约于当天通过余美清账户转账预付款400000元给被告，同时被告出具《收据》一份交原告收执。现原告以被告无法交付树木，经多次催讨又不退还款项为由，遂提起诉讼。本院认为，本案属买卖合同纠纷。原、被告签订的《树木买卖合同》是双方真实意思表示，且未违反法律规定，应属合法有效。本案的争议焦点是：一、涉案《树木买卖合同》是否应解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。……。”的规定，首先，依涉案合同“乙方逾期开始向甲方交付树木的，甲方有权解除本合同，且不承担任何法律责任。”，原、被告就合同解除予以约定；其次，交付树木是被告作为出卖方的义务，但被告收取预付款后在约定期限内未向原告交付树木；再次，原告于2020年10月28日诉至本院，请求解除涉案合同。本院于2020年11月19日将原告的起诉状副本送达给被告，应认定被告此时收到原告的合同解除通知；最后，被告并未要求确认解除合同的效力。据此，原告主张解除涉案合同，理据充足，应予支持。二、关于预付款的返还。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，导致涉案合同的解除，是被告存在违约行为所致，原告主张返还预付款400000元理据充足，应予支持。三、关于违约金的支付。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……。”；《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；……。”的规定，首先，被告逾期未交付树木已构成违约，并致原告存在损失；其次，原告将违约金调整为按年利率15.4%计算，显然低于约定的每日万分之六，实属对权利的处分，应予准许。据此，结合涉案合同的约定、支付预付款的时间、收到合同解除通知的时间及调整的利率，自2018年4月13日至2020年11月19日(共952日)计算违约金为162898元(400000元×15.4%÷360日×952日)。对原告主张超出以上计算部分不予支持。此外，被告经本院合法传唤无正当理由不到庭，依法应作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告余健文与被告周巨明于2018年4月13日签订的《树木买卖合同》；二、被告周巨明应在本判决发生法律效力之日起十日内返还预付款400000元给原告余健文；三、被告周巨明应在本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金162898元给原告余健文；四、驳回原告余健文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4684.55元(已由原告预交)，由被告负担。原告预交的受理费4684.55元，由本院予以退回；被告应向本院补缴本案受理费4684.55元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 甄灼辉二〇二〇年十二月二十八日法官助理 梁伟青书 记 员 关嘉欣