广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初21441号原告：佛山市圣博盾门窗有限公司，住所地广东省佛山市南海区××××××××××之一，统一社会信用代码91440605MA4UYE9G32。法定代表人：卢某1。委托诉讼代理人：宋崇义，广东顺一律师事务所律师。被告：佛山市×××××××有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥镇沥西红岗工业区以**厂房之一，统一社会信用代码914×××××××××××952M。法定代表人：柳某1。委托诉讼代理人：陈泳强，广东都昇律师事务所律师。原告佛山市圣博盾门窗有限公司与被告佛山市×××××××有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人宋崇义、被告委托诉讼代理人陈泳强到庭参加诉讼。诉讼期间，当事人申请庭外和解，和解期间不计入审限。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告返还押金50万元并自2020年8月27日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率标准计算利息至实际还款之日止；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年6月25日，原告与被告签订《合作协议》，约定由原告租用被告场地进行生产，每月支付16万元的场地租金及住房费用。原告为此需支付合作诚意金100万（实为押金，原告注）。2019年12月9日，双方又签订《关于与圣博盾合作协议的补充协议》，约定租赁期限至2020年6月30日。协议签订后，原告按被告要求于2019年7月1日向其指定账户支付押金50万。现双方合作期满，原告要求被告返还上述押金，但遭到被告拒绝。被告辩称，原告因原来的厂房无法满足生产需要，便向被告提出租赁被告厂房及进行合作，合作模式是被告的生产单找原告负责，原告按订单量金额返点给被告，具体见合作协议第二条，例如客户找被告下单，订单金额是10万元，款项打到原告账户，原告再返还1万元给被告。原告在2019年7月1日向被告支付了50万元合作诚意金，7月、9月没有支付租金，后来原告以经营不善资金紧张为由多次拖欠应付租金，截止今日被告也未收足应收的租金，期间2019年11月6日的1575元、2019年11月15日的559元是原告向被告购买型材时支付的款项，并非租金，2019年4月24日是被告多次催促原告支付返点利润，原告才支付了58109元。补充协议证明原告应额外向被告每月支付8000元作为多占地房租费，原告购买被告型材应向被告支付54578元，原告应向被告每月支付宿舍租金9890元等内容。在合作之初双方约定原告使用被告设备、机械应每月向被告支付2万元的费用，同时根据合作协议第一条第六点，车间水电费由原告负责，办公区域水电费原、被告各承担一半，但根据转账记录及原告提交的收据可看出，原告有几个月的水电费没有支付。原告实际使用厂房至2020年6月30日，原告的诉讼请求没有事实与法律依据，请法院驳回其诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人提交的证据，本院认定如下：1.对原告在庭审中出示的佛山市南海信裕物业管理有限公司收据2张，因原告未向本院提交相关副本，无法对该证据进行审查，故本院对上述收据不作审查。2.对原告在本案中提交的通知函、平安银行电子凭证及被告开具的收据，本院经审查对其真实性均予以确认。3.对原告提交的2020年4月16日对账单及其他对账材料，因2020年4月16日对账单有原、被告的相关人员签名确认，故本院对该对账单的真实性予以确认，对其他对账材料不再审查。4.原、被告对本案中其他证据的真实性无争议，本院对该部分证据的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：2019年6月25日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《合作协议》，约定由甲方提供主要生产场地，乙方向甲方支付16万元/月场地租金及住房费用，每月5号前支付给甲方；乙方以100万元作为合作诚意金，前期先支付50万元，2019年12月31日前再支付剩余50万元；车间产生的水电费用由乙方负责，办公区域产生的水电费用，甲乙双方各承担一半，生活费用乙方按人数每月初5号前结算支付给甲方；如甲乙双方认为对方无法满足自身的运营要求，并通过沟通协调无法再继续合作的情况下或因双方经营不善导致合作失败的情况，因上述等条件产生的协议解除，甲方应退还乙方前期支付的100万元合作诚意金；等等。2019年7月1日，原告向被告支付了押金50万元。2019年12月9日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《关于与圣博盾合作协议的补充协议》，约定甲方提供加工设备和加工工具，甲方所有机械、办公用品、电器等物品免费给乙方使用；期间产生的水电费，甲方支付办公室3楼电费，其他水电费由乙方承担，从2019年11月1日计算；甲方新增货架产生货架费131104元、搬运费21436元，共计152540元由甲方承担，之后甲方新增货架及原有货架归甲方所有，其中乙方2019年7月1日至2020年6月30日一年所多占地房租费用每月8000元共计96000元由乙方承担；乙方购买甲方型材54578元费用由乙方承担；宿舍共989平方，原合同与甲方各自一半，现其中一半494.5平方米由乙方承担，共计9890元/月同房租一同每月5号前支付，从2019年11月1日开始计算；乙方在厂房使用过程中，如未能达到合同签订日期，经双方友好协商后可提前终止合同，并退还100万元押金，如一方未同意，则按合同签订日期执行；等等。2020年4月16日，原、被告经对账确认被告应向原告收款余额为58109.29元。2020年4月24日，原告向被告支付了58109元。2020年5月13日，原告向被告支付了193926元。原告确认使用涉案场地至2020年6月30日，2020年4月水电费为16036元、2020年5月至6月水电费约4万元。本院认为，原、被告签订《合作协议》约定租赁期限至2020年6月30日，合同期限现已届满，原告主张被告退还押金50万元，本院予以支持。关于被告辩称原告拖欠租金、水电费等费用的问题，根据双方在2020年4月16日的对账，被告应向原告收款余额为58109.29元，原告确认使用涉案场地至2020年6月30日，被告未能举证证明2020年4月至6月的水电费金额，故本院对原告主张的水电费金额予以采纳，即原告应向被告支付租金、水电费总额为469925.29元（58109.29元+16036元+4万元+355780元）。另外，双方约定原告购买被告型材费用54578元由原告承担，原告未能举证证明已付清该费用，因此，本院核定原告应向被告付款总额为524503.29元。原告在双方对账后向被告支付了252035元，故原告应向被告付款余额为272468.29元。为减少双方诉累，该款可在本案中进行相应抵扣，抵扣后，被告尚应返还押金227531.71元予原告，对原告超出部分主张，本院不予支持。原告的利息主张理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告佛山市×××××××有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还押金227531.71元，并支付以227531.71元为本金自2020年8月27日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息予原告佛山市圣博盾门窗有限公司；二、驳回原告佛山市圣博盾门窗有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4405元（原告已预交），由原告负担2048.5元，被告负担2356.5元并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  康燕二〇二〇年十二月二十二日书记员  钟丹