湖南省株洲市石峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0204民初1648号原告：周华英，女，汉族，1974年1月20日出生，住湖南省株洲市石峰区。委托诉讼代理人：尹国荣，湖南中禹航律师事务所律师。被告：倪贞祥，男，汉族，1978年12月16日出生，住湖南省株洲市石峰区。被告：陈建华，女，汉族，1954年6月8日出生，住湖南省株洲市石峰区。被告：倪志裳，男，汉族，1985年11月25日出生，住湖南省株洲市石峰区。委托诉讼代理人：陈建华（系倪志裳母亲），女，汉族，1954年6月8日出生，住湖南省株洲市石峰区。原告周华英与被告倪贞祥、陈建华、倪志裳共有纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周华英及其委托诉讼代理人尹国荣，被告倪贞祥、被告暨被告倪志裳的委托诉讼代理人陈建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周华英向本院提出诉讼请求：1.请求确认井龙小区三期4栋103、202、402、504房为原告与三被告共有，原告就上述共有房屋享有80平米的份额，或由三被告给予原告相应现金补偿；2.请求判令三被告向原告返还未发过渡费22242.5元；3.请求判令三被告向原告支付原告为202房进行装修而支出的各项费用共计150000元。事实和理由：原告与倪贞祥原系夫妻关系，2016年6月14日经石峰区人民法院调解离婚，2009年在双方夫妻关系存续期间，原被告所在社区遭遇拆迁，2016年9月按政策共获得4套安置房：井龙小区三期4栋103、202、402、504房，共计面积416.14㎡。原告因与倪贞祥结婚其户口于2008年10月27日迁入井龙村与被告一家共同居住在××街道××村××组××号，属于拆迁安置对象，按拆迁政策享有20㎡的奖励面积、40㎡的指标面积，另外还有被告倪贞祥赠送给原告的个人奖励面积20㎡。原告虽与被告倪贞祥离婚，但两人仍然生活在一起，在被告倪贞祥承诺将井龙小区三期4栋202房归原告所有的前提下，2017年4月至7月，原告个人共计出资170000余元对202房进行装修后带儿子倪仁龙入住。2018年2月17日，原告与被告倪贞祥签订夫妻财产约定协议，进一步明确井龙小区4栋202房归原告周华英所有。2019年12月11日，被告倪贞祥与倪志裳私下签订《安置房分房协议》，约定将202房归倪志裳所有（实际仍由倪贞祥占有使用）并以倪志裳名义与教投集团签订购房合同，使原告现处于无家可归状态。另原告与被告一家尚有未发过渡费共计88970元，被告一家已抵扣购房款，原告作为拆迁安置对象享有四分之一的份额即22242.5元。被告上述行为已严重侵犯原告合法权利。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。被告倪贞祥辩称，答辩人与原告于2005年登记结婚，两人均无工作，还经常到答辩人父母手里拿钱维持生活，直到2009年答辩人才到中车上班，一开始工资只有每月700多元，从上班开始，卡就在原告手里，后来原告也出去工作，但工资一直由她自己保管，两个人的工资都非常少，存款也非常少。2009年答辩人父母住房征收，按照房屋面积计算补偿金额，没有人头费。2015年，答辩人的朋友廖某经营的公司资金出现问题，廖某要答辩人给他的公司做法人，可以享受国家的一些优惠政策。因为是多年的朋友，答辩人就答应了，并在工商登记时登记答辩人有40%的股份，但双方协商好了，答辩人并不占有任何股份，也不参与公司经营与利益分配，当时答辩人也没有给廖某任何资金。2016年，廖某将法人变回自己，廖某也没有给答辩人任何资金。2016年5月，原告起诉离婚，带着律师去廖某的公司要股份。经法院主持调解，双方达成协议，答辩人补偿原告100000元；婚生子由答辩人抚养，原告不承担抚养小孩的任何费用；原告自愿放弃其他诉讼请求。现答辩人与原告离婚已4年，在离婚调解书中，确认了无其他夫妻共同财产及债权债务，原告也承诺放弃其他诉讼请求，因此在离婚时夫妻财产已全部分割完毕。原告装修房子系其个人行为，与被告无关。现在原告又起诉，应驳回原告的诉讼请求。被告陈建华辩称，倪子明与倪志裳生活均不能自理。倪贞祥与原告离婚后几个月，答辩人才知道，后来倪贞祥在答辩人手里拿了100000元补偿给原告。2017年初，答辩人拿了20多万元给倪贞祥，让他装修四套住房。2017年底，答辩人和倪志裳搬进新房子才知道原告已住进4栋202房几个月了。2018年2月16日，原告与倪贞祥大吵大闹。答辩人要倪贞祥去安置房开发商教投集团问清楚，当时就答复原告与倪贞祥已离婚，并且已经将共同财产分割完毕，房子与原告无关。2019年年底，答辩人付清房屋尾款，将房子分给两个儿子倪贞祥与倪志裳，并要倪贞祥承诺将出租的安置房租金用于答辩人和倪志裳的生活治疗等开销。在倪贞祥与原告的离婚调解书中，确认了无其他夫妻共同财产及债权债务，原告也承诺放弃其他诉讼请求，因此在离婚时夫妻财产已全部分割完毕。请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于原告提交的装修房屋所支出的费用凭证，被告未否认其真实性，经本院审核，原告对该组证据予以采信，但其中原告主张购买洗衣机支出2299元、沙发套、桌椅套支出1200元，因无证据证实，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：倪子明、陈建华自有房屋一套。2009年，因株洲市石峰区迎宾大道建设项目，倪子明、陈建华该房产被纳入征拆范围，涉拆户内人口为倪子明、陈建华、倪志裳、倪贞祥、周华英共计五人。本次拆迁安置，采取支付房屋补偿款并按指标购买安置房的方式，安置房指标面积按户内人口数，每人享受40㎡指标面积、20㎡奖励面积。因暂无安置房源，采取发放过渡费的方式给予涉拆户过渡。2016年6月14日，周华英与倪贞祥经本院调解离婚。调解书中关于周华英与倪贞祥夫妻共同财产分割为：“被告倪贞祥名下的株洲市鑫业铁路机车配件的40%股份归被告所有，被告倪贞祥支付原告周华英共同财产补偿款100000元”。2016年9月，株洲市教育投资集团有限公司提供了安置房源。根据安置方案，购买安置房的，奖励面积免费，指标面积按680元每㎡购买，超指标购房按980元每㎡购买。倪贞祥、倪志裳即参与选购了井龙小区三期4栋103号、202号、402号、504号合计四套安置房，总面积416.14㎡。2017年4至7月，周华英出资149965元将井龙小区三期4栋202房装修（含购置家具、家电等房内设施）后，与其子及倪贞祥共同入住该房。2018年2月17日，倪贞祥与周华英签订一份《夫妻财产约定协议》，协议约定倪贞祥将4栋202房赠与给周华英。2019年10月，倪贞祥与周华英发生争执，周华英搬离井龙小区三期4栋202房。2019年12月，倪贞祥与倪志裳签订《安置房分房协议》，双方约定倪贞祥分配井龙小区三期4栋103号、504号，倪志裳分配4栋202号、402号，并依此与株洲市教育投资集团有限公司签订了安置房购房合同，缴清房款。本院认为，倪子明、陈建华房屋拆迁时，包括周华英在内，户籍人口数为五人。根据当时安置方案，按照户籍人口数核定安置房屋面积，因此周华英享有安置房购买指标。但享有购房指标，不能等同于享有指标面积的房屋，还必须履行向相关部门申请、签订购房合同、交纳房款等程序后，最终实际购买才能获得房屋所有权。周华英未履行购买安置房的相关程序，其主张安置指标面积房屋所有权的诉请，本院不予支持。因购房指标能够享受房价优惠，系购房指标所产生的利益，现周华英购房指标已被被告方使用，并因此获得利益，应给予周华英相应补偿。指标利益=(980元－680元)×40㎡＋980元×20㎡=31600元。关于倪贞祥与周华英所签订的《夫妻财产约定协议》，首先，签订协议时，关于赠与财产的购房合同还未订立，房屋产权状态未明晰，倪贞祥尚不具备处分权。其次，该协议约定倪贞祥将房产赠与给周华英，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在庭审过程中，倪贞祥明确表示不会将房产赠与给周华英，系倪贞祥行使撤销权。故周华英依据《夫妻财产约定协议》主张房屋所有权，本院不予支持。关于倪贞祥抗辩称其已与周华英离婚，周华英离婚时放弃夫妻财产的分割，已无再行主张权利的问题。因在倪贞祥与周华英的离婚诉讼中，仅对已查明的夫妻共同财产进行分割，并未涉及拆迁利益的处理。而拆迁安置所获利益，是针对拆迁家庭的共有利益，在家庭内部分配前，尚未转化为夫妻共同财产。现周华英主张分配该共有利益，并无不当。关于房屋装修问题，倪贞祥抗辩称房屋装修系周华英个人行为，与其无关。周华英个人出资装修房屋系在与倪贞祥离婚后，现周华英未能取得该房屋所有权，被告方对装修部分属无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”因返还原物将极大减损财产价值，周华英主张相应补偿，符合法律规定，本院予以支持。关于过渡费，本案过渡期间主要发生在倪贞祥与周华英夫妻关系存续期间，而房屋拆迁过程中，过渡费系过渡期间必然需要支出的费用，故过渡费不宜再进行分割。对于周华英主张分割过渡费的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下：一、被告倪贞祥、陈建华、倪志裳于本判决生效后十日内向原告周华英支付购房指标补偿款31600元、装修补偿款149965元，合计181565元；二、驳回原告周华英其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3744元，减半收取计1872元，由被告倪贞祥、陈建华、倪志裳共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行长沙分行营业部交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  王超峰二〇二〇年十二月十九日法官助理陈霆霆书记员尹琪