江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初9851号原告：交通银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市滨湖区金融二街8号。负责人：杨文胜，该分行行长。委托诉讼代理人：袁立华，江苏振强律师事务所律师。委托诉讼代理人：童志恒，江苏振强律师事务所实习人员。被告：陈海刚，男，1970年5月28日出生，汉族，住江阴市。被告：司亚萍，女，1969年11月14日出生，汉族，住江阴市。原告交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交通银行无锡分行）诉被告陈海刚、司亚萍金融借款合同纠纷一案。本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行无锡分行的委托诉讼代理人袁立华、被告陈海刚到庭参加庭审，被告司亚萍经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交通银行无锡分行向本院提出诉讼请求：一、依法判决陈海刚、司亚萍偿还借款本金378655.36元及利息（截止2020年6月14日期内利息10763.61元，罚息及复利401.18元.并自2020年6月15日起至实际履行之日止，以389820.15元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；下浮12%再上浮50%计算逾期罚息和复利）；二、陈海刚、司亚萍承担交通银行无锡分行的律师费损失22000元；三、依法判令交通银行无锡分行就陈海刚名下位于江阴市××号××室的抵押物折价或拍卖、变卖所得在担保债权本金42万元及利息、罚息、律师费等范围内优先受偿；四、本案的诉讼费用由陈海刚、司亚萍承担。事实和理由：2016年11月14日，陈海刚、司亚萍与交通银行无锡分行签订个人房产抵押贷款合同，向交通银行无锡分行借款420000元，贷款期间为2016年11月14日至2036年11月13日，陈海刚、司亚萍用登记在陈海刚名下位于江阴市××花园××号××室房屋作抵押，抵押范围为合同项下贷款本金及利息、复利、罚息及律师费等，并办理了抵押登记。合同还约定利息、违约责任及还款方式等。合同签订后，交通银行无锡分行依约于2016年11月14日向陈海刚、司亚萍放款，然陈海刚、司亚萍并未按约履行义务，自2019年11月14日起未能按约定支付本息。交通银行无锡分行于2020年6月20日向陈海刚、司亚萍宣布债务提前到期。另陈海刚、司亚萍系夫妻关系。恳请法院判如所请。被告陈海刚答辩称，对交通银行无锡分行的诉讼事实无异议。被告司亚萍未提供书面答辩意见，亦未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明以下事实：2016年10月25日，陈海刚、司亚萍与交通银行无锡分行签订《个人房产抵押贷款合同》，合同约定借款人陈海刚、司亚萍向交通银行无锡分行申请贷款用于购买坐落于江阴市××号××室的房屋，贷款本金为42万元，贷款期间为2016年11月14日至2036年11月13日。合同还对抵押担保的范围、提前到期事件、利率、逾期贷款的罚息利率、借款人的还款方式进行了约定。2016年11月9日，陈海刚将其名下坐落于江阴市××号××室的房屋抵押给交通银行无锡分行并办理了抵押登记，担保债权为420000元。2016年11月14日，交通银行无锡分行向陈海刚、司亚萍发放贷款420000元。自2019年11月14日起，陈海刚、司亚萍未能按约定还款。交通银行无锡分行于2020年6月20日向陈海刚发出债务提前到期通知书，载明债务提前到期日为2020年6月30日，截止2020年6月14日剩余本金378655.36元，欠利息10763.61元，罚息及复利401.18元。另查明，交通银行无锡分行（甲方）与江苏振强律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，合同约定甲方因与陈海刚、司亚萍金融借款合同纠纷一案，聘请乙方的律师为委托代理人，收费方式为甲方一次性支付律师费22000元。以上事实有《个人房产抵押贷款合同》、借款凭证、不动产登记证明、债务提前到期通知书、利息清单、《民事委托代理合同》及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，交通银行无锡分行与陈海刚、司亚萍签订的《个人房产抵押贷款合同》合法有效，陈海刚以其名下的江阴市××号××室房屋进行抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，交通银行无锡分行按约发放了贷款。后因陈海刚、司亚萍违约未按时足额偿还贷款本息，按照合同约定，交通银行无锡分行有权要求陈海刚、司亚萍提前清偿贷款本息及相关费用，交通银行无锡分行的诉讼请求符合法律规定，且证据充分，本院予以支持。司亚萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系怠于行使自己的诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈海刚、司亚萍于本判决发生法律效力之日起10日内向交通银行股份有限公司无锡分行返还借款本金378655.36元及利息（其中利息10763.61元，罚息、复利401.18元，以及以389820.15元为基数，自2020年6月15日起至实际履行之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；下浮12%再上浮50%计算的逾期罚息和复利）。二、陈海刚、司亚萍于本判决发生法律效力之日起10日内向交通银行股份有限公司无锡分行支付为实现债权而产生的律师代理费22000元。三、若陈海刚、司亚萍未能按上述第一项、第二项内容按期履行，则交通银行股份有限公司无锡分行有权就抵押的坐落于江阴市××号××室房屋的拍卖、变卖、折价所得价款在债权42万元范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3740元、保全费2770元，合计6510元(交通银行股份有限公司无锡分行已预交)，由陈海刚、司亚萍负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付给交通银行股份有限公司无锡分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  沈洪兴二〇二〇年十二月十五日书记员  王崇阳附：相关法律、司法解释条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。