江苏省无锡市滨湖区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0211执异111号异议人（被申请人）：江苏烟波渔港酒店管理有限公司，住所地南京市建邺区梦都大街176号。法定代表人：丁蓓。申请人：无锡市同盛投资发展有限公司，住所地无锡市锡沪西路999号338室。法定代表人：童安多，该公司执行董事。委托诉讼代理人：鹿锡南，江苏梁溪律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋建，江苏梁溪律师事务所律师。被申请人：王林，男，1975年4月23日生，汉族，住南京市建邺区。被申请人：邵泽君，男，1962年6月25日生，汉族，住南京市白下区。在无锡市同盛投资发展有限公司（以下简称同盛公司）与江苏烟波渔港酒店管理有限公司（以下简称烟波渔港公司）、王林、邵泽君房屋买卖合同纠纷执行保全一案中，异议人烟波渔港公司对本院查封其名下银行账户不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现本案已审查终结。同盛公司与烟波渔港公司、王林、邵泽君房屋买卖合同纠纷一案，同盛公司向本院提出财产保全申请并提供中国平安财产保险股份有限公司保单保函作为担保。2020年8月13日本院作出（2020）苏0211民初4544号民事裁定书，冻结被申请人王林、烟波渔港公司、邵泽君银行存款1010万元或查封相应价值的财产。8月17日本院立案执行并作出(2020)苏0211执保1088号执行裁定书，冻结被申请人王林、烟波渔港公司、邵泽君银行存款1010万元或查封相应价值的财产。次日依法冻结烟波渔港公司名下交通银行南京奥体支行、中国农业银行南京科学园支行、中国工商银行南京雨花支行、光大银行南京龙江支行银行账户，王林名下中国建设银行南京鼓楼支行、招商银行南京分行月牙湖支行、中国工商银行南京城西支行、浦发银行南京建邺支行银行账户，邵泽君名下中国民生银行股份有限公司南京城西支行、中国工商银行、浦发银行南京北京西路支行银行账户。9月1日，依法查封邵泽君名下南京市建邺区梦都大街176号房屋（以下简称涉案梦都大街房屋），系首查封，查封时间三年。异议人烟波渔港公司不服本院对其银行账户的冻结，提出执行异议称，法院冻结其银行账户金额共计3035224.65元，其中冻结的中国农业银行南京科学园支行账户、光大银行南京龙江支行账户系企业还贷账户，大量资金的冻结已严重影响了其正常经营活动。现法院查封的邵泽君名下涉案梦都大街房屋市场价值约6600万元，扣除抵押金额300万元后，查封财产价值仍远远超过同盛公司诉讼标的金额9932400元，足以满足诉讼和执行需要，请求法院解除对其名下交通银行南京奥体支行、中国农业银行南京科学园支行、中国工商银行南京雨花支行、光大银行南京龙江支行、宁波银行南京鼓楼支行共5个银行账户的查封。申请人同盛公司提交答辩意见称，同盛公司申请财产保全并提供担保，请求冻结被申请人王林、邵泽君、烟波渔港公司银行存款1010万元或相应价值财产，法院据此查封被申请人名下财产符合法律规定。涉案梦都大街房屋系商业用房，存在三个抵押，抵押金额共计12650万元，变现情况与扣除抵押权人优先受偿后的金额不确定。烟波渔港公司称邵泽君名下涉案梦都大街房屋保全财产价值远远超过诉讼标的额，无事实依据，不予认可。综上，请求依法驳回烟波渔港公司的异议请求。被申请人王林、邵泽君未提交答辩意见。经审查查明，2020年8月18日，本院实际冻结烟波渔港公司名下交通银行南京奥体支行金额691591.98元，中国农业银行南京科学园支行金额936787.5元，中国工商银行南京雨花支行金额805294.8元，光大银行南京龙江支行金额0元；实际冻结王林名下中国建设银行南京鼓楼支行金额7513.04元，招商银行南京分行月牙湖支行金额469415.6元，中国工商银行南京城西支行金额11513.13元，浦发银行南京建邺支行银行账户金额36030.22元；实际冻结邵泽君名下中国民生银行股份有限公司南京城西支行金额6301.57元，中国工商银行金额5362.51元，浦发银行南京北京西路支行金额939元。上述冻结金额计2970749.35元。邵泽君名下涉案梦都大街房屋，建筑面积2726.9㎡，存在交通银行江苏省分行抵押，抵押金额2650万元，抵押期限自2010年11月16日起至2020年11月16日止；江苏凤凰文化融资租赁有限公司抵押，抵押金额5000万元，抵押期限自2015年9月14日起至2020年9月13日止；江苏凤凰文化融资租赁有限公司抵押，抵押金额5000万元，抵押期限自2019年1月9日至2024年3月8日止。另查明，烟波渔港公司异议所称宁波银行南京鼓楼支行账户已注销，本院未冻结。以上事实，由不动产登记簿证明、电话追记、执行材料等在卷佐证。本院认为：根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条第一款、第二款，当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式；（二）请求事项和所根据的事实与理由;(三)请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；（六）其他需要载明的事项。查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案中，同盛公司向本院提出财产保全申请并提供保单保函作为担保，本院据此查封烟波渔港公司、王林、邵泽君名下财产，符合法律规定。现查封财产中，银行存款共计2970749.35元，涉案梦都大街房屋存在金额共计12650万元抵押，本院查封未明显超标的额。烟波渔港公司要求法院解除对其名下银行账户的查封，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条第一款、第二款、第二十一条之规定，裁定如下：驳回异议人江苏烟波渔港酒店管理有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向无锡市中级人民法院申请复议。审 判 长  陈 燕人民陪审员  施秋珍人民陪审员  丁霞静二〇二〇年十二月十五日法官 助理  徐 璐书 记 员  胡小丹本案援引法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式；（二）请求事项和所根据的事实与理由;(三)请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；（六）其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。