云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2019）云3102民初1317号原告：王某，女，土家族，1970年12月26日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市。委托诉讼代理人：李**，云南欣艺律师事务所律师，执业证号15331200810577918，代理权限为特别授权代理。被告：周某1，男，汉族，1941年4月17日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市。被告：胡某，女，汉族，1946年6月27日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市。被告：周某2，女，汉族，××××年××月××日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市。三被告委托诉讼代理人：王波，云南宝励律师事务所律师，执业证号153312××91543457，代理权限为特别授权代理。原告王某与被告周某1、胡某、周某2继承纠纷一案，于2019年8月7日立案。依法适用普通程序分别于2019年9月11日、2020年5月22日、2020年9月28日三次公开开庭进行审理。第一次开庭原告王某及其委托诉讼代理人李**、被告周某1、胡某、周某2及其委托诉讼代理人王波均到庭参加诉讼，第二、三次开庭原告王某及被告周某2未到庭，其余当事人及诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割死者周冲的遗产，遗产为位于瑞丽市的庭院房屋一栋（价值约80万元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：死者周冲系被告周某1、胡某的大儿子，被告周某2系周冲与前妻生育的女儿。原告王某与死者周冲于××××年××月××日在瑞丽市畹町民政局登记结婚，系周冲的合法妻子。结婚多年来，夫妻俩一直生活在一起，但未共同生育过小孩。2018年3月22日，周冲因病去世。夫妻双方的共同财产只有位于瑞丽市的庭院房屋一栋（价值约80万元）。该房屋系二层砖混楼房，建筑面积为266.29平方米，房屋所有权证号：房权证畹房字第××号，土地使用权面积为230.9平方米，性质为国有出让住宅用地。产权证登记房屋为按份共有，其中周冲50％，原告王某50％。该房屋所占土地原系政府相关部门划分给被告周某1的宅基地，后来原告王某与周冲于1995年共同出资15万元在地上建盖了两层楼房，房屋建好后经两位老人同意将房屋产权变更登记到原告夫妻俩的名下，并于2010年将土地使用性质由国有划拨用地变更为国有出让用地。2011年，原告夫妻俩共同出资30万元在原有房屋上加盖了第三层，并对房屋进行全面装修。该套房屋系原告王某与周冲的夫妻共同财产，根据房屋产权证的记载及国家法律规定，房屋产权的50％归原告所有，50％属于周冲的遗产。周冲去世后，其合法继承人为原告王某及三个被告，每人可分得周冲12.5％的遗产份额。即原告享有该房屋62.5％的产权份额，三个被告每人享有该房屋12.5％的产权份额。周冲去世后，原告王某同意离开这个家，房屋归两位老人，但被告一分钱都不愿意补偿给原告，原告王某只能提起诉讼维护自己的合法权益。三被告辩称，一、原告王某诉状所称与事实严重不符。首先，原告王某不是周冲的合法继承人。原告王某与周冲虽于××××年××月在登记结婚，但之后两人因感情不和分居，原告于1995年返回老家贵州铜仁。原告王某与周冲离婚后，于××××年在贵州铜仁与王进登记结婚，又于2007年离婚。××××年，原告王某调回畹町工作后，虽与周冲居住在一起，但二人未办理结婚登记。因此，在周冲去世时，其与原告王某不是合法夫妻关系。其次，位于××××号的不动产，系答辩人周某1在1992年经审批获得一宗划拨建设用地上建盖的住房。1995年全家人同意将土地和房产登记到长子周冲名下（土地证号：国用［1995］字第236号、房屋所有权证：（95）字第零伍拾壹号），该不动产一直是全家人共同居住使用，属于家庭共有财产。现该不动产的房产证登记情况为：王某、周冲按份共有，各占50％；土地使用权登记在周冲名下。二、原告持有的房产证（房权证畹房字第××号），只是载明其与周冲按份共同房屋所有权各50％，而土地使用权现仍旧登记在周冲一人名下。因原告与周冲离婚后一直没有复婚，原告主张应当得到整个不动产62.5％份额的产权，明显与事实和法律规定相悖。三、答辩人申请本案中止诉讼。2××9年5月4日，原畹町市城乡建设环境保护局将涉案房屋所有权变更登记为周冲、王某按份共有各50％份额，并颁发了房权证2××9第028号及共有权房2××9共字第（005）、（006）号证书。2014年1月，原告以土地已从划拨转成出让为由申请变更登记，市住建局予以变更登记，并颁发了房屋所有权证（房权证畹房字第××号）、房屋共有权证（房权证畹房字××号）。2××9年5月4日的房产变更存档登记资料只有一份《房屋所有权登记申请书》，该申请书中只有周冲作为申请人签名，没有变更原因；同时只有审核人、填证人蒋某的签名，无审批人签字、无发证机关审批意见。答辩人认为，原畹町市城乡建设和交通局于2××9年5月4日将房产证变更登记给原告，严重违反规定程序，属于滥用职权，现已提起行政诉讼，请求撤销房屋所有权证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告王某提交的证据有：1、《常住人口登记卡》3页、《证明》3张、《结婚登记申请书》复印件各一份，欲证明：原告王某与周冲于××××年××月××日在畹町民政局登记结婚，系合法夫妻关系；被告周某1、胡某系周冲的父母，被告周某2系周冲的女儿，周冲于2018年3月22日因病去世；原告王某、被告周某1、胡某、周某2均是周冲遗产的合法继承人；周某2是周冲与原告王某婚姻期间，周冲与他人生育的女儿，属于非婚生女儿。经质证，三被告对××街社区居委会出具的《证明》的真实性、合法性均有异议，认为居委会无权对婚姻关系出具证明，且证明内容与事实不符；对人民政府出具的《证明》的真实性、合法性、关联性无异议，对证明内容有异议，认为该证明只能证实周冲与原告王某在××××年××月××日登记结婚，而事实是原告王某与周冲离婚后，原告王某又与第三人登记结婚，因此周冲去世时与原告王某并非合法夫妻。2、《房屋所有权证》《国有土地使用权证》复印件各一份，欲证明：位于瑞丽市的庭院房屋登记在原告王某及周冲的名下，属于夫妻婚后共同财产，双方各自享有50%的产权份额。经质证，三被告对《国有土地使用权证》的真实性、合法性、关联性均无异议，对证明目的有异议，认为该土地证登记在周冲一个人名下，与原告王某无关；对《房屋所有权证》的真实性、关联性无异议，对合法性有异议，被告已经申请行政诉讼，请求撤销该证照。3、《变更申请》2张复印件各一份，欲证明：涉案房屋所使用的土地系划分给被告周某1的宅基地，土地使用性质为国有划拨用地，1995年原告夫妻俩投资15万元在土地上建盖了两层房屋，房屋的产权登记在原告夫妻两人的名下。经质证，三被告对《变更申请》的真实性、合法性、关联性均无异议，对证明目的有异议，认为该房屋并非周冲单独建盖，实际是全家人共同建盖，应属于家庭共同财产；该申请只是为了办理登记手续，并不能改变房屋系家庭共有共同的法律性质；房屋于1995年建好后至今都是二被告居住，其他继承人都未居住。三被告提交的证据有：1、原告王某居民身份证（一代证）复印件一份，欲证明：原告的一代身份证号码为5222211970××××××××，由铜仁市公安局于2002年10月31日签发。经质证，原告认为该身份证号码系派出所错误登记，与本人现有身份证号不一致，本人现有身份证号为×××1688。2、三被告户口簿复印件一份，欲证明：周冲系被告周某1与胡某的长子，也是被告周某2的父亲。经质证，原告对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但强调说明被告周某2是××××年××月××日出生，而原告王某与周冲于××××年××月登记结婚，被告周某2不是周冲的婚生女儿。3、《土地登记卡》复印件一份，欲证明：案涉土地使用权证号为畹国用（2010）字第××号，权利人为周冲，使用权类型为出让。经质证，原告对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，土地登记卡记载内容与原告提交的国有土地使用证的登记内容一致，该土地使用权是在原告王某与周冲婚姻期间所取得的夫妻共同财产，原告王某享有一半的使用权。4、《铜仁市碧江区民政局婚姻登记处关于查询王某婚姻信息的复函》复印件一份，欲证明：原告王某于××××年××月××日与王进在铜仁登记结婚，又于2007年5月11日在铜仁登记离婚，在周冲去世时原告王某与周冲不是合法夫妻关系。经质证，原告对该组证据的真实性、合法性及证明内容不予认可，××××年原告王某与周冲因夫妻感情问题多次要求离婚，但周冲一直不同意，因此原告王某又回到贵州老家，与王进同居生活了一段时间，不清楚该结婚登记手续是如何办理的，后来原告王某发现结婚证就要求王进将结婚证注销，离婚手续具体怎么办理原告王某也不清楚，后来周冲于××××年刑满释放，又去贵州把原告王某接回了畹町，二人一直共同生活至周冲去世，在此期间双方一直没有办理过离婚登记手续，仍然是合法的夫妻关系。5、《结婚登记申请书》复印件一份，证明：周冲与原告王某结婚登记日期××××年××月××日。经质证，原告对该证据的真实性、合法性及证明内容均无异议，结婚登记时间以该份证据记载的为准。6、《情况说明》复印件一份，欲证明：德宏州中级人民法院刑一庭出具说明，被告周某1于1999年8月23日代周冲缴纳了罚没款10万元，该10万元是周冲的债务，应当在继承中由继承人按继承遗产的份额来承担。经质证，原告对该证据的真实性、合法性认可，对关联性及证明内容不认可，认为该罚没款不属于债务，与本案无关。案件审理过程中，本院依原告申请委托云南省华策房地产土地资产评估有限公司对涉案房地产市场价值进行评估，该评估机构作出华策评报总字[2020]第090号《资产评估报告》。经质证，原告对该证据的真实性、合法性及资产价值评估金额均无异议。三被告对资产评估结果汇总表中的第2项院子钢架房、第3项屋顶钢架房有异议，认为该两项属于违章建筑，不能认定为合法财产；对其他部分没有异议。原、被告双方对对方提交证据的真实性无异议，本院对原、被告提交上述全部证据的真实性予以确认。根据庭审和质证，本院确认如下事实：周冲系被告周某1、胡某的长子。××××年××月××日，周冲与原告王某在民政部门办理结婚登记手续并在畹町共同生活。1996年，原告王某将工作从调至贵州铜仁市。××××年××月××日，周冲与第三人生育女儿周某2。1998年，周冲因刑事犯罪入狱服刑。××××年××月××日，原告王某与案外人王进在贵州铜仁市登记结婚，后双方又于2007年5月11日在铜仁市登记离婚。2007年，周冲释放出狱。××××年，原告王某将工作从铜仁市调回，又与周冲共同生活，双方未共同生育子女。2018年3月22日，周冲因病去世。另查明，涉案房地产位于××××号，系政府部门划拨给被告周某1的宅基地上建盖。1995年，被告周某1以“长子周冲投资十五万元建成楼房两层、经全家商议决定”为由申请将房屋所有权变更至周冲名下。2××9年，被告周某1以“一九九七年九月，因怕家庭不和，又把土地证变更为周某1，现因周冲做生意需要本钱，要向银行抵押贷款，把土地证由周某1变更为周冲，以便能向银行抵押贷款”为由申请将土地使用权变更至周冲名下。房屋于2014年1月10日登记所有权人为周冲，总层数二层，房屋按份共有：周冲50%，王某50%。土地使用权证号为畹国用（2010）第003号，土地使用权人为周冲，地类为住宅用地，使用权类型为出让。该房地产经委托资产评估，评估结果为：房屋建筑（正房）评估价值321912元，院子钢架房评估价值3707元，屋顶钢架房52542元，土地使用权评估价值308713元，合计687769元。在本院释明下，原告王某在本案中未主张评估费用的承担问题。1999年8月13日，周冲被德宏州中级人民法院以走私毒品罪判处有期徒刑15年并处没收财产10万元，被告周某1代周冲交纳了10万元。本案诉讼过程中，三被告以涉案《房屋所有权证》《房屋共有权证》的变更登记行为违法为由提起撤销瑞丽市人民政府颁发上述证书的行政诉讼，本院以（2019）云3102行初7号案立案，后认为行政案件审理应以民事案件审理结果为依据，故作出行政裁定书中止行政诉讼。本院根据当事人的诉讼请求及证据情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：1、原告王某是否为合法继承人。2、原告王某对涉案房产是否享有合法的所有权。3、涉案遗产范围及遗产如何分割。本院认为，本案系继承纠纷。（一）关于原告王某是否为合法继承人的问题。三被告主张原告王某与周冲的婚姻关系已经解除，并未提交证据证明。原告王某与周冲依法登记结婚，在婚姻存续期间，原告王某在明知自己有配偶的情况下在贵州铜仁市与他人进行婚姻登记的行为构成重婚，为无效婚姻，但重婚的行为并不当然否定第一次婚姻的法律效力，本院对三被告关于婚姻关系已经解除的主张不予采纳。周冲生前，其与原告王某的婚姻关系存续并合法有效，原告王某系周冲的合法配偶。周冲死亡后，继承开始，被告周某1、胡某作为父母、被告周某2作为女儿，原告王某作为配偶均为第一顺位继承人，享有合法继承权。（二）关于原告王某对涉案房产是否享有合法所有权的问题。根据物权的公示原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，涉案的房产登记在周冲的名下，周冲与原告王某各享有50%的份额。三被告主张政府部门将涉案房屋产权变更登记给原告王某时违反法律规定程序，但并未提交有效证据证明，本院对该主张不予支持。根据涉案房屋产权证书，原告王某对房屋享有合法的50%所有权。（三）关于遗产范围及遗产如何分割的问题。（1）遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。三被告主张涉案房屋所有权及土地使用权为家庭共同共有财产，并未提交证据予以证明，本院对该主张不予支持。涉案房屋所有权及土地使用权登记在周冲名下，为周冲遗留的合法财产，房屋中后加盖的院子钢架房和屋顶钢架房因无相关产权证照，本院不予处理。（2）关于被告周某1代周冲交纳的没收财产刑10万元应否作为债务处理的问题。首先根据《中华人民共和国刑法》第五十九条：“没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。…在判决没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。”的规定，对周冲没收的财产应为其个人财产；其次，被告周某1作为周冲的父亲并无交纳处罚的义务，原告亦未提交被告周某1放弃10万元追偿权或者赠与的证明材料，故该10万元应为周冲对被告周某1产生的个人债务。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”的规定，继承遗产前应当先清偿债务。涉案各继承人均未表示放弃继承，且遗产价值超过了债务10万元，故周冲的遗产应当先用于偿还其个人债务10万元，剩余部分再由各遗产继承人分割。因涉案财产的分配方式不同，本院按公平原则确定在两个涉案财产中各扣5万元的债务。（3）涉案房屋登记为周冲与原告王某按份共有，各享有50%的份额，该财产评估价值为321912元，先由原告王某按共有财产分割50%，剩余的160956元（321912元×50%）作为遗产用于偿还个人债务5万元，再剩余110956元（160956元-5万元）的由原告王某及三被告平均分割，即每人分割27739元（110956元÷4人），故在房屋所有权项下原告王某共享有188695元（160956元＋27739元），被告周某1、胡某共享有55478元（27739元×2人），被告周某2享有27739元。（4）涉案土地使用权登记在周冲名下，土地使用权评估价值为308713元，该财产登记时间为2010年，虽为夫妻关系存续期间，但土地系被告周某1名下的宅基地，被告周某1在土地使用权《变更申请》中，明确载明曾因怕家庭不和将土地证登记在周某1名下，现为方便周冲银行抵押贷款而申请将土地使用权变更登记在周冲名下，可推定被告周某1仅将土地使用权登记在周冲个人名下，并无赠与周冲夫妻二人的意思表示。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条：“婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女的名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，涉案土地使用权应为周冲的个人财产，应全部作为遗产，该遗产先用于偿还周冲个人债务5万元，剩余258713元（308713元-5万元）由原告王某及三被告平均分割，故在土地使用权项下原告王某享有64678.25元，被告周某1、胡某共享有129356.5元，被告周某2享有64678.25元。（5）综上，原告王某享有的财产及遗产为253373.25元（188695元＋64678.25元），被告周某1、胡某共享有遗产为184834.5元（55478元＋129356.5元），被告周某2享有遗产为92417.25元（27739元＋64678.25元）。涉案房屋现由被告周某1、胡某共同居住，该不动产权不宜进行分割，原告王某在民事起诉状中亦同意房屋归两位老人，要求对其进行补偿。本院从有利于生活需要出发，确定房屋所有权及土地使用权归被告周某1、胡某所有，被告周某1、胡某共同向原告王某支付补偿款253373.25元，向被告周某2支付补偿款92417.25元。被告周某1作为代付10万元的债权人，涉案不动产价值10万元的部分应支付给被告周某1，但被告周某1同时又是继承人，现全部不动产权归被告周某1、胡某继承所有，已经包含了价值10万元的部分，即不存在再支付10万元的问题。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、位于瑞丽市的房地产（登记在周冲名下；房屋所有权证号：房权证畹房字第××号；土地使用权证号：畹国用（2010）字第××号）归被告周某1、胡某共同继承所有。二、被告周某1、胡某于本判决生效之日起三十日内共同向原告王某支付房屋补偿款253373.25元。三、被告周某1、胡某于本判决生效之日起三十日内共同向被告周某2支付房屋补偿款92417.25元。四、驳回原告王某其他诉讼请求。若负有义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告王某承担50元，被告周某1、胡某、周某2共同承担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州中级人民法院。审 判 长 黄    丽    仙人民陪审员 王晓人民陪审员郑建勇二〇二〇年十二月十五日书 记 员 董    婷    婷