河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1024民初2960号 原告：杨某1，男，1982年11月11日出生，汉族，河北省张家口市蔚县人，现住北京市通州区。 被告：张某，女，1982年4月10日出生，汉族，陕西省西安市莲湖区人，现住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：张雪冬，香河县淑阳镇光明法律服务所法律工作者。 原告杨某1与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1、被告张某及其委托诉讼代理人张雪冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某1向本院提出诉讼请求：一、依法对原、被告婚姻关系存续期间共同财产位于河北省廊坊市香河运河国际生态城房屋进行分割；二、诉讼费用由原、被告依法负担。事实与理由：原、被告原系夫妻关系。因双方感情不和，原告在北京市朝阳区人民法院起诉离婚，后经北京市第三中级人民法院判决准予双方离婚。对于婚姻存续期间双方共同购买的房屋以及债务没有一并处理，故原告诉至法院。 被告张某辩称，双方共同财产同意依法分割，原告所诉财产范围不成立。位于河北省廊坊市香河运河国际生态城房屋是用被告的名字，由被告父母为被告弟弟张明月购买，购房首付款均由被告父母支付，银行按揭贷款由张明月支付，该房屋不属于原、被告婚后的共同财产。位于北京市通州区房屋是原、被告婚后共同出资购买，被告出资450000元支付首付款，该房屋应予以分割。原、被告双方婚内无共同债务。 本院经审理认定事实如下：原告杨某1与被告张某于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一女杨某2。2017年2月22日，杨某1向北京市朝阳区人民法院起诉离婚，该院判决准予杨某1、张某离婚；双方婚生之女杨某2由张某抚养；杨某1自2017年11月起于每月10日前支付张某抚养费3000元，至杨某2年满十八周岁止。杨某1不服该判决，上诉至北京市第三中级人民法院，该院于2018年2月1日作出判决，驳回上诉，维持原判。 另查，在原告杨某1与被告张某婚姻关系存续期间，购买位于北京市通州区房屋共两处。北京市通州区房屋于2014年7月9日购买，由原、被告作为买受人与出卖人北京中维泰禾置业有限公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定房屋总价款为2197423元，首付款1107423元，银行按揭贷款1090000元。该贷款在中国工商银行股份有限公司北京长安支行办理，由杨某1的银行账户自2016年4月20日开始按月偿还，至双方被判决离婚之日即2018年2月1日共偿还贷款本金158581.31元，利息103460.31元，共计262041.62元，剩余贷款本金931418.69元。北京中维泰禾置业有限公司实际收取该房屋房款2197031元，印花税和契税67009.54元，共计2264040.54元。该房屋2017年12月13日下发不动产权证，证号为：京（2017）通不动产权第XXXXX号，登记权利人为杨某1、张某，现由原告占有使用。经（2017）京0105民初28XX号、（2018）京03民终1XX号民事判决书认定，该房屋首付款由原告父亲杨进军支付677423元。河北省廊坊市香河开发区房屋于2016年8月27日购买，由张某作为买受人与出卖人香河万通房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为1478811元，首付款448811元，银行按揭贷款1030000元。该贷款在中国建设银行北京鼎坤支行办理，由张某的银行账户自2017年1月1日开始按月偿还，至2018年2月1日共偿还贷款本金18933.3元，利息55464.8元，共计74398.1元，剩余贷款本金1011066.7元。香河万通房地产开发有限公司实际收取该房屋房款1430038.1元，契税71501.9元，共计1501540元。该房屋首付款及契税等费用由被告母亲王炳侠于2016年6月19日支付30000元、于同年7月3日支付188891元，原告父亲张万勇于同年7月3日支付230000元，被告张某于同年12月16日支付56959.1元。该房屋于2018年1月17日下发不动产权证，证号为：冀（2018）香河县不动产权第XXXX号，登记权利人为张某，现由被告方占有使用。 原告杨某1申请对涉案两处房产市场价值进行评估，经本院委托三河市瑞博资产评估有限公司评估，河北省廊坊市香河开发区房屋价值为1974600元，北京市通州区房屋价值为2446000元，原告为此支出评估费37000元。 上述事实，有原、被告当庭陈述、（2017）京0105民初28402号和（2018）京03民终1147号民事判决书、银行账户交易明细、《北京市商品房预售合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、《商品房买卖合同》、房屋不动产权证、发票、转账凭证、评估报告书等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，涉案位于北京市通州区房屋，河北省廊坊市香河开发区房屋，系原告杨某1与被告张某婚姻关系存续期间购买，该房屋中二人在婚姻关系存续期间出资部分应属于夫妻共同财产。 北京市通州区房屋实际交付首付款1107031元（2197031元-银行按揭贷款1090000元），印花税和契税67009.54元，至原、被告被判决离婚之日共偿还银行按揭贷款本金及利息262041.62元，剩余贷款本金931418.69元，以上共计2367500.85元，其中由原告父亲杨进军支付首付款677423元，剩余首付款429608元、印花税和契税67009.54元及2018年2月1日前偿还的贷款本金及利息262041.62元，合计758659.16元，因被告提交的证据不能证明由其单方出资了450000元首付款，应视为原、被告双方共同出资、偿还。该款占支出房款和剩余银行按揭贷款本金的32.04%（758659.16元÷2367500.85元），其中的16.02%份额应属于张某所有。因该房屋由原告的银行账户偿还银行贷款，且现由原告占有使用，归原告所有为宜。经评估，该房屋价值为2446000元，故原告应给付被告房屋折价款391849.2元。 河北省廊坊市香河开发区房屋实际交付首付款400038.1元（1430038.1元-银行按揭贷款1030000元），契税71501.9元，至原、被告被判决离婚之日即2018年2月1日共偿还贷款本金及利息74398.1元，剩余贷款本金1011066.7元，以上共计1557004.8元，其中由被告张某父母支付首付款及税款448891元，被告张某支付的56959.1元及2018年2月1日前偿还的银行按揭贷款本金及利息74398.1元，合计131357.2元，应视为原、被告双方共同出资、偿还，该款占已支出房款和剩余银行按揭贷款本金的8.44%（131357.2元÷1557004.8元），其中的4.22%份额应属于原告所有。因该房屋由被告的银行账户偿还银行贷款，且现由被告占有使用，归被告所有为宜。经评估，该房屋价值为1974600元，故被告应给付原告房屋折价款83328.12元。 原告杨某1因申请评估房屋现有价值支出评估费37000元，该费用应由原、被告依法分担，由原、被告各负担18500元。 原告杨某1提交的银行交易明细清单等证据不足以证明原、被告在婚姻关系存续期间向杨某1父亲杨进军借款，并用于夫妻共同生活的事实，相应款项不应认定为夫妻共同债务。杨进军为双方购房支付的677423元，应认定是杨某1个人向其父母的借款。本院对原告该项主张不予支持。被告张某抗辩称，位于河北省廊坊市香河运河国际生态城房屋是其父母借用张某的名义为其弟弟张明月购买，购房首付款由其父母支付，银行按揭贷款由张明月支付，该房屋不属于原、被告婚后的共同财产。本院认为，该房屋在原、被告婚姻关系存续期间购买，被告提交的证据仅能证明其父母支付该房屋首付款及税款448891元的事实，而不能证明借名买房的事实，因此本院对被告该主张不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第十九条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、原告杨某1给付被告张某位于北京市通州区房屋折价款391849.2元后，该房屋归杨某1所有。 二、被告张某给付原告杨某1位于河北省廊坊市香河开发区房屋折价款83328.12元后，该房屋归张某所有。 三、被告张某给付原告杨某1评估费18500元。 以上第一、二、三项中款项相互折抵后，原告杨某1应给付被告张某290021.08元，于本判决生效后十日内履行。 如被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42164元，由原告杨某1和被告张某各负担21082元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  卢爱君 人民陪审员  范玉兰 人民陪审员  刘海滨 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  马惠玲