松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0702民初3667号 原告：刘乾标，男，满族，1973年3月27日生，现住吉林省前郭县。 委托诉讼代理人：宛宝全，吉林迅捷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雪梅，女，满族，现住吉林省前郭县。 被告：松原市某房地产开发有限责任公司，住所地松原市宁江区。统一社会信用代码9122XX。 法定代表人：刘蕊，总经理。 委托诉讼代理人：苏靖棋，女，汉族，1962年10月1日生，现住松原市宁江区。 委托诉讼代理人：刘长文，吉林超远律师事务所律师。 原告刘乾标与被告松原市某房地产开发有限责任公司（以下简称某公司）建设工程承包合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘乾标及其委托诉讼代理人宛宝全、李雪梅，被告某公司的委托诉讼代理人苏靖棋、刘长文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 刘乾标诉称：请求判令被告某公司向原告支付工程款3384659元，并支付自2019年8月4日起至实际给付之日止，按月利3分计算的利息。事实与理由：2017年10月6日，原告刘乾标与被告某公司签订《建筑施工合同》，约定某公司将其开发的某综合楼发包给原告，并约定了工程名称、工程地点、包工包料，承包单价为2100元/㎡。原告依约进行了实际施工，2018年5月，承包的工程已经封顶。2018年9月10日，双方签订了《建筑工程拨款项协议书》，约定拨款数额及利息计算。2019年8月4日，双方签署《结算单》，确认尚欠原告工程款3384659元。现该工程已经施工完毕，经原告多次向被告申请组织验收，被告不予验收，尚欠工程款未付。故诉至法院，请求依法保护原告的合法权益。 某公司辩称：原告刘乾标无建筑资质，亦或其挂靠松原市某建设工程有限责任公司资质建设了涉案工程，双方之间签订的施工合同均是无效的。刘乾标作为实际施工人，在施工合同无效的前提下，只有在工程验收合格后才能主张工程款。现在因为涉案工程没有进行竣工验收，原告不具备结算工程款的条件。另外原告尚有一些工程没有全部竣工，消防工程没有完工、外网水电没有接通。合同无效，双方约定的违约金及利息均属于无效。2019年8月4日，双方签订的《结算单》因为是受胁迫情况下签订的，不具有效力，不是工程结算，不能以此来计算工程款项。另外塑钢窗施工协议是被告方发包给李春江的，承包费是128000元，其包含在原告的工程款之内。因此原告现在不具备主张工程款的条件，应驳回其诉讼请求。 经审理查明：2017年9月28日，某公司作为发包人，松原市某建设工程有限责任公司作为承包人，双方签订了《建设工程施工合同》一份，约定某公司承建某公司开发的松原市某综合楼，工期自2017年9月30日至2018年6月30日，合同价为10217335元等。2017年10月6日，某公司作为发包方，刘乾标作为承包方，双方签订了《建筑施工合同》一份，约定工程名称、地点等，第三条约定了工程造价为一口价2100元/㎡，以及约定了双方的权利与义务等。该合同第七条工程款拨付约定2018年7月10日前，支付全部工程款及备注等。合同签订后，原告刘乾标组织施工，2018年5月工程封顶。2018年7月8日，经原告同意，苏靖棋与李春江签订《塑钢窗施工协议》，约定由李春江对某综合楼塑钢窗进行施工，工程造价300元/平方米。2018年9月10日，某公司与刘乾标签订《建筑工程拨款项协议书》，甲方为某公司，乙方为刘乾标。一、乙方承包的松原市某房地产开发有限责任公司罗斯大路南（某综合楼面积约5420平方米）甲乙双方约定，承包方所承包的此项工程，待乙方封顶甲方应拨款的第一期工程款按所承包工程总价款70%，一次性拨付给乙方（乙方承包甲方开发的工程按每平方米2100元计算总造价款为建筑的面积5420平方米X2100=1138万，，1138万的70%797万的80%637万）因乙方所承包的工程已于2018年5月21日封顶，甲方应一次性拨付给乙方的工程款为637万元，按月息3分计算，直至全部付清乙方工程款本息为止。特立此协议，甲乙双方共同遵守，本协议自甲乙双方共同签字盖章之日起生效，同时具有法律效益。甲方苏靖棋（签字），王玉娥（签字），加盖刘蕊名章，并加盖松原市某房地产开发有限责任公司公章，乙方刘乾标（签字）。同日，刘乾标出具《收据》一枚，载明：今收到瑞强综合楼拨款（某综合楼在建楼房34套，三楼301室52.43平方米，302室26.37平方米，303室26.37平方米，304室26.37平方米，305室26.37平方米，306室23.47平方米，307室26.37平方米，308室。38.25平方米，309室48.06平方米，317室25.30平方米，318室25.36平方米，319室37.98平方米。320室37.42平方米，321室38.44平方米，322室38.44平方米，323室38.44平方米。327室45.04平方米。328室45.04平方米，329室45.04平方米，四楼401室52.43平方米，402室52.73平方米，403室52.73平方米，404室33.47平方米，405室64.62平方米，406室83.18平方米，407室70.24平方米，408室68.9平方米。409室60.01平方米，410室73.25平方米，412室76.0平方米。413室91.22平方米。五楼503室52.73平方米，505室52.73平方米，506室56.17平方米，共计1611.03平方米，每平方米4800元，计7732944元，一楼商服102室38.0平方米，每平方米20000.00元，计）总计8492944元。收款人刘乾标（签字并捺印），2018年9月10日，注：此房开给陈婷婷506，赵忠臣102，其余开给陈东，刘乾标（签名并捺印）。2019年9月19日，原、被告签订《补充协议》一份，约定松原市某建设工程有限责任公司今收到松原市某房地产开发有限责任公司34套房屋，抵顶工程款计人民币：捌佰肆拾玖万贰仟玖佰肆拾肆元¥8492944元。甲方保证此34套房屋办至乙方指定人员名下，享受与甲方对外销售房屋办理手续的同等待遇，否则由某公司给付对应房屋的款项给乙方。我公司承诺在2018年9月22日前复工，保证此工程在2018年月日内竣工。原合同中规定的竣工时间不再执行，甲方不要求乙方承担迟延竣工的民事责任。本次承诺的竣工时间发生迟延，我公司承担违约责任。乙方完工后，向甲方提交竣工验收申请，15日内甲方组织验收，否则视为该工程竣工验收合格。工程竣工验收合格后15日内，将方将工程尾款一次性向乙方结清，每逾期一日，向乙方支付拖欠工程款1‰的违约金。本协议经双方签字或盖章后立即生效，甲方苏靖棋（签名）并加盖某公司公章，乙方刘乾标（签名）。2019年8月4日，原、被告双方签署《结算单》，载明：某综合楼建筑面积5420平方米X2100元=1138万，利息637万*9个月*0.03元=1719900元，437万*6个月*0.03元=786600元，总计13886500元，人民币壹仟叁佰捌拾捌万陆仟伍佰元整。工人工资2008897元，房款8492944元，计10501841元。13886500元-10501841元=3384659元，剩余款人民币叁佰叁拾捌万肆仟陆佰伍拾玖元整¥3384659元，房子近期做网签备案销售，允许公司参与销售，给我保底价4800元/平，多余部分归公司所有至结算单签订之日起，工地复工，完成尾活及交工验收合格。欠款人苏靖棋（签名并捺印）王玉娥（签名并捺印），某公司加盖公司盖章。2019年8月4日，承诺交工、复工，承诺人：李雪梅、刘乾标。工程结束后，原告以短信形式向被告申请对工程进行竣工验收，被告未予组织竣工验收。 另查，因被告某公司与张殿杰执行案件，已对涉案工程中的楼房予以查封、拍卖。第一次庭审结束后，原告起诉后以书面形式向被告申请对涉案工程进行竣工验收，被告未予组织相关单位进行验收。 认定上述事实的证据有原、被告的陈述，原告提供的建筑施工合同、建筑工程拨款项协议书、结算单，被告提供的建设施工合同、补充协议书人工费给付协议、某公司证明、收据、塑钢窗施工协议等在卷为凭。 本院认为：原告提出2017年9月22日，松原市某建设工程有限责任公司出具《授权委托书》，载明刘乾标以某公司名义处理松原市某综合楼的拨款等一切事宜，刘乾标在该授权委托书上签字确认。欲证明刘乾标借用松原市某建设工程有限责任公司建筑资质，与其签订建筑施工合同。刘乾标否认其借用某公司资质，并指出该《授权委托书》上“刘乾标”不是本人签字。被告没有申请做字迹鉴定，也未提供其他证据佐证，因此不能认定是刘乾标借用了某公司的资质。原告刘乾标与被告某公司于2017年10月6日签订《建筑施工合同》中“承包方”就是刘乾标。2018年9月19日签订的《补充协议》中名头为“松原市某建设工程有限责任公司”，但是最后签名的是原告刘乾标。未加盖松原市某建设工程有限责任公司的公章，因此可以认定原告刘乾标是涉案工程的承包人和实际施工人。原告刘乾标无建筑资质与被告某公司签订的建筑施工合同应为无效合同。现涉案工程已经完工，实际施工人已经向被告申请对竣工验收，被告在一定期限内未组织竣工验收。不能进行竣工验收的责任不在原告刘乾标。被告应承担给付工程款的义务。原、被告在合同中约定工程款拨付期限在2018年7月10日前，并且双方于2019年8月4日共同签署了《结算单》，双方对于工程款结算达成共识，并且以开房抵债的方式已大部分履行完毕。因此被告应参照双方的合同约定支付工程款。被告逾期支付工程款应向原告支付逾期利息。被告提出双方结算的按照月利3分计息过高，依据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，被告已经大部分还清本息，且综合年利率未超过36%的，不能主张返还。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第32条“本规定实施后，人民法院新受理的一审民间借贷案件，适用本规定。借款行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定保护的利率上限”。另外，经原告同意，被告某公司与李春江签订《塑钢窗施工协议》，将塑钢门窗工程交由李春江履行。原告提出工程单价过高，建筑面积没有那么多，但未提供相应证据加以证明。因此工程包含在总承包款2100元/平方米之内，故应从原告应得工程款予以扣除128000元。由被告与李春江进行结算，与原告不产生法律关系。 故依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百七十二条、《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告松原市某房地产开发有限责任公司于本判决生效后立即支付原告刘乾标工程款3256659元（总欠款3384659元-128000元塑钢窗款），并支付自2019年8月5日起至给付时止，按照同期一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算的利息。 二、驳回原告刘乾标在本案中的其他诉讼请求。 如被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费按照简易程序收取16939元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  焦学义 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  刁冬艳