黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0381民初1593号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司虎林市支行，住所地虎林市中心社区1单元101室。负责人：包明林，行长。委托诉讼代理人：伊才全，该行员工。被告：焉德发，男，1981年2月4日出生，汉族，职业不详，原住虎林市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司虎林市支行（以下简称邮储银行）与被告焉德发金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告邮储银行委托诉讼代理人伊才全到庭参加诉讼，被告焉德发经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告焉德发偿还债务81215.39元（其中本金78994.70元、截止到2020年5月1日拖欠的逾期利息及罚息2220.69元），直至贷款本息全部结清为止;2.要求被告焉德发承担抵押担保责任，诉请以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.要求被告承担诉讼中的一切费用。庭审中，原告明确诉讼请求为：自2020年5月2日起，以本金78994.70元为基数，按照每次基准利率调整之日的次年1月1日起调整后的基准利率上浮约定标准计算利息至贷款本息全部清偿之日止。事实与理由：焉德发系虎林市种植户，2017年因偿还民间借贷需要在原告处申请贷款，并于2017年5月10日与原告签订了个人最额度担保合同和个人额度借款合同，同时焉德发用虎林市北苑小区5号楼3单元703室住宅作抵押，他项权证：虎房他证虎林字第××号，焉德发贷款金额为98000元，期限120个月，年利率6.37%,同时约定还款方式为等额本息法偿还贷款，在原告将贷款发放后，焉德发并没有按照合同约定归还全部贷款本息，贷款逾期后经原告多次催缴，均以暂时无钱还款为由拖欠至今，故原告诉至法院。被告焉德发未到庭，未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告邮储银行提交的证据一：2017年5月10日个人最高额担保合同（含抵押物清单）、个人额度借款合同各一份，证明被告焉德发在2017年5月10日至2030年5月10日期间，可以在借款额度为98000元限额内循环向原告申请贷款。双方约定贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率基础上上浮30%执行，逾期罚息利率为上述利率的1.5倍。被告焉德发以其所有的位于虎林市××小区××楼××单元××室为案涉贷款进行抵押。2.原告邮储银行提交的证据二：2017年5月17日中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、2017年5月18日中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、收款确认书各一份，焉德发尾号8065账户一本通/绿卡通交易明细2页，证明2017年5月17日，被告焉德发向原告申请支用贷款98000元，2017年5月18日签署借据，原告将贷款98000元发放到被告焉德发尾号5360账户内，被告签字确认已收到贷款。3.原告邮储银行提交的证据三：焉德发还款流水信息截图1页，证明截止到2019年11月20日焉德发逾期未偿还贷款至今，原告有权要求被告立即偿还剩余全部借款;房屋所有权证（虎林市房权证虎房字第××号）、他项权证（虎房他证虎林字第××号）各一份，证明被告焉德发以其所有的位于虎林市××小区××楼××单元××室房屋为涉案贷款进行抵押，并依法办理了抵押权登记。被告焉德发未发表质证意见。上述三组证据符合证据形式要件，相互之间能够印证，故本院予以采信。被告焉德发未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：焉德发向原告邮储银行处申请贷款，双方于2017年5月10日签订《个人额度借款合同》，贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度98000元，合同编号2399976Q217055862678，贷款期限为156个月，（自2017年5月10日至2030年5月10日），贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基准利率上浮30%执行，贷款用途为：个人住房装修，还款方式为等额本息还款法，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，焉德发在借款人处签名捺印。2017年5月10日，焉德发与邮储银行签订《个人最高额担保合同》，合同编号2399976Q317056251025，合同约定：为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为编号为2399976Q217055862678的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保。担保限额98000元，债权确定期间2017年5月10日至2030年5月10日，抵押房屋坐落于虎林市××小区××楼××单元××室，建筑面积64.69平方米，房权证号：虎房权证虎林字第××号，债务人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式）,甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。邮储银行在合同上加盖公章，焉德发在合同抵押人处签名捺印。2017年5月16日，上述房产在房屋登记管理部门办理了房屋抵押登记，他项权证号：虎房他证虎林字第××号，房屋他项权利人邮储银行，他项权利种类抵押，担保债权数额98000元。2017年5月18日，焉德发为邮储银行出具个人贷款（手工）借据一份，内容为：借款金额98000元，借款期限自2017年5月18日至2027年5月18日，年利率6.37%，还款方式等额本息还款法，借款用途为个人住房装修，邮储银行在借据上加盖公章，焉德发在借款人处签名捺印。邮储银行于当日向焉德发发放了贷款。被告逾期还款后，原告诉至法院。本院认为，焉德发与原告邮储银行签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，应为有效，原告邮储银行履行了合同义务发放贷款，焉德发应履行还款义务，按照原、被告的合同和借款凭证的约定，期内年利率6.37%，罚息利率为贷款利率的1.5倍。原告关于贷款的期内利率及逾期利率的计算标准符合法律规定，本院予以确认。故原告邮储银行要求被告焉德发给付贷款本息合计81215.39元（其中本金78994.70元、逾期利息及罚息2220.69元）并自2020年5月2日起，以本金78994.70元为基数，按照每次基准利率调整之日的次年1月1日起调整后的基准利率上浮约定标准计算利息至贷款本息全部清偿之日止的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。邮储银行关于对焉德发抵押的房产拍卖变卖所得价款优先受偿的请求，因邮储银行与焉德发办理了不动产抵押登记手续，约定焉德发将其所有的房产抵押担保98000元债务，抵押权已设立，邮储银行已经取得了房产的抵押权，故对其该项请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告焉德发于本判决生效后五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司虎林市支行贷款本息合计81215.39元（其中本金78994.70元、逾期利息及罚息2220.69元），并自2020年5月2日起，以本金78994.70元为基数，按照每次基准利率调整之日的次年1月1日起调整后的基准利率上浮约定标准计算利息至贷款本息全部清偿之日止；二、若被告焉德发未履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司虎林市支行可就焉德发抵押的房屋[坐落于虎林市立新委北苑小区5号楼3单元703室（房屋所有权证号为：虎房权证虎林字第××号，他项权证号为：虎房他证虎林字第××号）]折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1830元，公告费560元，合计2390元，由被告焉德发负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判长  张淑梅审判员  高孝朋审判员  张 丹二〇二〇年十二月二十八日书记员  王 萍附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物品所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。