湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1202民初3854号原告：中国民生银行股份有限公司咸宁支行，住所地：咸宁市双鹤路10号。（以下简称民生银行咸宁支行）负责人：张振，该行行长。委托诉讼代理人：徐唐炼、吴宏，湖北宁华律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：朱春雪，女，汉族，1980年12月16日出生，住咸宁市嘉鱼县，被告：章玉龙，男，汉族，1976年3月8日出生，住咸宁市嘉鱼县，委托诉讼代理人：朱春雪，系章玉龙配偶，代理权限为特别授权。被告：湖北纵源农业发展股份有限公司，住所地：嘉鱼县鱼岳镇码头村村委2楼。（以下简称纵源农业公司）法定代表人：龙华明。被告：王伟，女，汉族，1979年12月14日出生，住咸宁市嘉鱼县，委托诉讼代理人：张韬，代理权限为特别授权。被告：洪志苑，男，1977年8月7日出生，住咸宁市嘉鱼县，委托诉讼代理人：黄敦富，永安法律服务所，代理权限为特别授权。被告：龙华明，男，汉族，1977年12月23日出生，住咸宁市嘉鱼县，被告：张韬，男，汉族，1978年10月12日出生，住咸宁市嘉鱼县，被告：孟白玉，女，汉族，1954年9月5日出生，住咸宁市嘉鱼县，委托诉讼代理人：杨利，代理权限为特别授权。被告：刘爱民，男，汉族，1951年1月8日出生，住咸宁市嘉鱼县，委托诉讼代理人：杨利，代理权限为特别授权。被告：杨春梅，女，汉族，1977年3月4日出生，住咸宁市嘉鱼县，被告：武汉市民商小微企业互助服务中心，住所地：武汉市江岸区花桥街黄孝河路47号。（以下简称民商小微企业）法定代表人：马向东。原告民生银行咸宁支行与被告朱春雪、章玉龙、纵源农业公司、王伟、洪志苑、龙华明、张韬、孟白玉、刘爱民、杨春梅、民商小微企业借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行咸宁支行委托诉讼代理人徐唐炼、被告朱春雪、章玉龙委托诉讼代理人、王伟委托诉讼代理人、洪志苑委托诉讼代理人黄敦富、张韬、孟白玉及刘爱民委托诉讼代理人杨利到庭参加诉讼，被告纵源农业公司、龙华明、杨春梅经依法传唤后未到庭参加诉讼，民商小微企业经依法传唤未到庭参加诉讼但向本院提交了答辩状。本案现已审理终结。原告民生银行咸宁支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、二、三偿还原告借款本金人民币737474.01元、利息5416.67元、罚息281748.28元，共计1024638.96元（利息、罚息暂计至2020年8月3日，之后的利息、罚息计算至被告付清所有款项之日止）；2、判令被告四、五、六、七、八、九、十、十一对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对嘉鱼县房他证鱼岳字第××号抵押权证登记房地产的拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；4、判令各被告承担本案诉讼费、保全费及律师费。事实与理由：2016年6月24日，被告一与原告签订《综合授信合同》（编号：905222016026085），最高授信额度为人民币80万元，额度期限为2016年7月7日至2018日7月7日，固定年利率10%。约定到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按逾期天数计算，逐月累算，逾期利率、违约罚息按照约定利率上浮50%。被告违反合同义务，原告有权要求被告支付原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等其他费用。双方就有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均由原告所在地人民法院管辖。同日，被告一、被告二与原告签订了《最高额担保合同》（编号：90522201602608504），被告一、被告二作为抵押人为上述《综合授信合同》项下债务提供担保，被告一、被告二以其嘉鱼县鱼岳镇发展大道102号2幢2单元701室（嘉鱼县房权证鱼岳字第××号、嘉国用【2013】第22450016号）为该《综合授信合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，证号为嘉鱼县房他证鱼岳字第××号。同日，被告四、被告五、被告六、被告七、被告八、被告九与原告签订《最高额担保合同》，被告四、被告五、被告六、被告七作为保证人为该《综合授信合同》项下债务提供连带责任担保，被告八、被告九作为抵押人以其嘉鱼县鱼岳镇凤凰大道111号1单元3层301室（嘉鱼县房权证鱼岳字第××号、嘉国用【2001】第22455118-9号）为该《综合授信合同》项下债务提供担保，并办理了抵押登记，证号为嘉鱼县房他证鱼岳字第××号。2017年7月11日，被告二、被告三与原告签订《借款合同之补充协议》，被告二、被告三作为该《综合授信合同》项下共同借款人。同日被告四、被告六、被告七、被告八、被告九、被告十作为保证人为上述《综合授信合同》项下债务提供连带保证责任担保。被告十一出具互助合同基金担保确认函，同意为被告一在原告处的80万元授信额度提供最高额质押担保，原告有权直接扣划作为质押财产的幢号内存款以抵偿债务。2017年7月12日，被告一根据《综合授信合同》申请具体借款支用，向原告借款78万元，借款期限为2017年7月12日至2018年7月7日，执行年利率为10%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%。合同生效后，原告按约定于2017年7月12日向被告一发放贷款人民币78万元。但被告未按约利率还本付息义务，至2020年8月3日共计拖欠原告本金人民币737474.01元、利息5416.67元、罚息281748.28元。经原告多次催讨，被告仍不履行还款义务。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，恳请判准原告的诉请。被告朱春雪对原告主张的事实予以承认。被告章玉龙辩称，1.贷款是被告纵源农业发展公司贷的，我是作为股东，按照股权算我出资的钱已经足够了，我保留对其他股东追责的权利。2.只认十万元债务，分三年按揭还，还完给我房产证。3.如果原告不同意我只认十万元债务，只能请求法院依法判决。被告王伟、张韬辩称，经营不善无力偿还。对于本金有疑虑，押了8万元浮动金。希望调解，借款金额是72万，2019年3、4、5月共还了4万元左右。被告洪志苑辩称，1、被告洪志苑与本案没有直接的利害关系，答辩人2016.6.24在最高额担保合同上虽然签字，那是别人要他凑人数，于是就签了字，并没有提供任何担保。原担保人在担保合同上签字，但是被担保人没有与原告签订借款合同，也没有实际发生借款行为。2016年没有发生借款之事，更谈不上担保。2、2017.7.4所谓借款合同之补充协议实际上是重新签订借款合同，并且重新签订了担保合同借款合同，答辩人不同意担保就没有重新签订担保合同，其他原担保人重新签订了担保合同。这次担保合同是一个单独签订的担保合同。2017年王伟、张韬、龙华明在最高额担保合同上签字。2017年担保合同签订后，原来2016年签订的担保合同就作废了。3、原告发放借款是基于2017.7.11的借款合同之补充协议及担保合同发放的，与被告洪志苑无关。2017.7.11第一被告与原告签订补充协议，2017.7.12第一被告向原告申请借款78万，具体数额以其他被告说的为准。原告发放贷款是基于2017.7.11王伟、龙华明等人与原告签订的担保合同。被告民商小微企业出具了担保确认函，愿意提供质押担保，原告有权扣划存款，这种情况下原告发放贷款，在上述行为中被告洪志苑都未参与。4、被告洪志苑不是本案适格被告。原告与第一被告签订补充协议是主合同，担保合同是从合同，被告洪志苑未在上述合同上签字，因此被告洪志苑不应该承担责任，不是本案被告。被告孟白玉、刘爱民辩称，1、公司经营困难要抵押，就把房子用于抵押。2、贷款是公司贷的，应该由公司先还。3、就算偿还也不应该超过房屋拍卖、变卖的价款。被告民商小微企业辩称，1、答辩人对被答辩人所诉事实以及被答辩人要求答辩人对借款人的债务承担连带清偿责任的请求没有异议。借款人作为答辩人的会员，按照约定，答辩人对借款人的全部债务承担连带担保责任。2、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第31条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。答辩人请求在判决中明确答辩人承担担保责任后的追偿权。被告纵源农业公司、龙华明、杨春梅未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见和证据。本院经审理查明，2016年6月24日被告朱春雪与原告签订《综合授信合同》，授信最高额度为80万元，期限自2016年7月7日至2018年7月7日，固定年利率为10%，罚息利率为在贷款利率基础上加收50%确定。同日，被告王伟、张韬、龙华明、洪志苑与原告签订《最高额担保合同》，为确保被告朱春雪与原告签订的主合同的履行，自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年7月7日-2018年7月7日，所担保的最高债权额为80万元。同时，被告朱春雪、章玉龙与原告签订《最高额担保合同》，以其位于嘉鱼县××发展大道××单元××室房屋（××鱼县房权证鱼岳字第××号）作为抵押担保财产。被告孟白玉、刘爱民与原告签订《最高额担保合同》，以其位于嘉鱼县××大道××单元××房屋（××鱼县房权证鱼岳字第××号）作为抵押担保财产。上述两房产于2016年7月6日办理抵押登记，编号为嘉鱼县房他证鱼岳字第××号，抵押期限自2016年6月28日至2018年6月28日。另查明，被告章玉龙、纵源农业公司于2017年7月11日与原告签订《借款合同之补充协议》，确定为该笔借款的共同借款人，自愿与被告朱春雪共同承担《综合授信合同》项下借款人所有的义务。同日，被告王伟、龙华明、张韬、孟白玉、刘爱民、杨春梅与原告签订《担保合同》，为被告朱春雪的借款提供连带责任保证。同时，被告民商小微企业出具《互助合作基金担保确认函》，对被告朱春雪在原告处的借款，以保证金账户内的存款提供最高额质押担保。原告于2017年7月12日向被告朱春雪指定的账户发放贷款78万元。被告未按约定履行还款义务，截止至2020年8月3日，被告尚欠原告借款本金737474.01元、利息5416.67元、罚息281748.28元。以上事实有原告提供的《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额抵押合同》、《担保合同》、《互助合作基金担保确认函》、个人借款凭证、房屋他项权证以及原被告的陈述佐证。本院认为，原告民生银行咸宁支行与被告朱春雪签订的《综合授信合同》，原告民生银行咸宁支行与被告朱春雪、章玉龙、纵源农业公司签订的《借款合同之补充协议》，原告民生银行咸宁支行与被告王伟、龙华明、张韬、洪志苑签订的《最高额担保合同》，原告民生银行咸宁支行与被告朱春雪、章玉龙签订的《最高额担保合同》，原告民生银行咸宁支行与被告孟白玉、刘爱民签订的《最高额担保合同》，原告民生银行咸宁支行与被告王伟、龙华明、张韬、孟白玉、刘爱民、杨春梅签订的《担保合同》，被告民商小微企业出具的《互助合作基金担保确认函》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面实际履行。原告按约发放了贷款，被告朱春雪、章玉龙、纵源农业公司应按约定足额偿还贷款本息。被告朱春雪、章玉龙，孟白玉、刘爱民自愿以其房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。对于被告章玉龙辩称的贷款是由纵源农业公司贷的，按照股权其出资的金额已经足够，本院认为因其与原告签订了《借款合同之补充协议》，章玉龙是共同借款人，因此对该笔借款承担全部的清偿责任，故对此辩称不予支持。对于被告孟白玉、刘爱民辩称的应当以不超过抵押物的价值承担清偿责任，被告孟白玉、刘爱民于2016年6月24日与原告签订了《最高额担保合同》以其房屋价值为限为该笔债务承担担保责任，但是被告又于2017年7月11日与原告签订了《担保合同》为该笔债务提供连带责任保证，故对此辩称不予支持。对于被告王伟、张韬辩称的实际借款金额为72万元，在庭审中查明原告实际发放贷款是78万元，其中有8万元冲本5万元，实际是以73万元起诉的，被告在2019年还的3万元冲抵了利息，与事实相符，故对于被告这一辩称不予支持。对于被告洪志苑辩称其签订的《最高额抵押合同》已作废，不应当承担担保责任且不是本案适格被告，本院认为被告洪志苑与原告签订的《最高额抵押担保》是当事人的真实意思表示且符合法律法规的规定，双方都应按照合同约定履行义务。洪志苑与王伟、张韬、龙华明都是本案并存的保证人，其他人单独签署的《担保合同》没有加重洪志苑的担保责任，都应按约定承担保证责任。原告发放了贷款，被告应当履行其担保义务，故对于被告这一辩称不予支持。被告王伟、龙华明、张韬、洪志苑、孟白玉、刘爱民、杨春梅自愿为上述借款承担连带保证责任，故对于原告要求上述被告承担连带清偿责任的诉求予以支持。被告王伟、龙华明、张韬、洪志苑、孟白玉、刘爱民、杨春梅在承担保证责任后，依法可以向债务人追偿。被告民商小微企业自愿以其保证金账户内的存款为该笔借款提供最高额质押担保，因此原告对被告民商小微企业保证金账户内的质押存款享有优先受偿权。被告民商小微企业在承担质押担保责任后依法可以向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十七条、第七十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：一、被告朱春雪、章玉龙、湖北纵源农业发展股份有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司咸宁支行借款本金737474.01元、利息5416.67元、罚息281748.28元（利息、罚息暂计至2020年8月3日，后续利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止）；二、被告王伟、龙华明、张韬、洪志苑、孟白玉、刘爱民、杨春梅对上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国民生银行股份有限公司咸宁支行对被告朱春雪、章玉龙位于嘉鱼县鱼岳镇发展大道102号2幢2单元7层701室（嘉鱼县房权证鱼岳字第××号）抵押的房屋享有优先受偿权；四、原告中国民生银行股份有限公司咸宁支行对被告孟白玉、刘爱民位于嘉鱼县鱼岳镇凤凰大道111号1单元3层301号房屋（嘉鱼县房权证鱼岳字第××号）抵押的房屋享有优先受偿权；五、原告中国民生银行股份有限公司咸宁支行对被告武汉市民商小微企业互助服务中心保证金账户内的质押存款享有优先受偿权；六、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取7011元，由被告朱春雪、章玉龙、湖北纵源农业发展股份有限公司、王伟、龙华明、张韬、洪志苑、孟白玉、刘爱民、杨春梅、武汉市民商小微企业互助服务中心负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员  李相军二〇二〇年十二月三十日书记员  余梦华附：相关法律及司法解释条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第七十二条为债务人质押担保的第三人，在质权人实现债权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。