重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初27066号原告：重庆戴渝建筑机具租赁有限公司，住所地重庆市渝北区空港工业园区（重庆领海实业有限公司A区18-1号），统一社会信用代码91500112345965545R。法定代表人：戴魁庆，经理。委托诉讼代理人：任玲慧，重庆舟济律师事务所律师。被告：重庆佳宇建设（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪直港大道17号，统一社会信用代码91500107203114390A。法定代表人：潘崇明，经理。委托诉讼代理人：张玖琳，北京德恒（重庆）律师事务所律师。被告：余光胜，男，1973年3月11日出生，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：张玖琳，北京德恒（重庆）律师事务所律师。原告重庆戴渝建筑机具租赁有限公司（以下简称戴渝公司）与被告重庆佳宇建设（集团）有限公司（以下简称佳宇建设）、余光胜建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告戴渝公司的委托诉讼代理人任玲慧，被告佳宇建设、被告余光胜共同的委托诉讼代理人张玖琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴渝公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告于2018年10月24日签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令二被告共同向原告支付载止至2020年9月7日的租金、其他费用、装卸费等共计31506.96元，并从2020年9月8日起，按57.69元/天的标准计算租金（占用使用费）至款项付清之日为止；3.判令二被告共同支付原告快折架1496.75米、顶托1110套的赔偿款，赔偿标准为快折架11元/米，顶托10元/套，赔偿共计27564.3元；4.判令二被告共同向原告支付资金占用损失费（以79071.26元为基数，从2020年9月8日起按照中国人民银行同期贷款利率LPR标准计算）；5.本案诉讼费、保全费、保全担保费、律师费由二被告共同承担。事实和理由：2018年10月24日，被告因旭辉江北E14项目需要与原告签订了《建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁快折架、顶托等建筑物资，合同对租赁单价、赔偿标准、租金支付方式、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了所需的租赁物资，原告与被告陆续进行结算，截止2020年9月7日尚欠租金、装卸费、利息等费用共计79071.26元未支付。经原告多次催收未果，故提起诉讼。被告佳宇建设、余光胜共同辩称，案涉物资租赁合同的所有租赁物资已经全部归还，原被告双方已经办理了最终的结算，依据结算显示，截止到2019年10月被告共计欠付租金及赔偿款合计90727.5元，结算以后，被告于2020年1月21日向原告支付了20000元，2020年9月4日向原告支付了30000元，累计欠付租金及赔偿款只有40727.5元，原告主张的相关费用过高；原告主张的保全担保费和律师费应当符合相应的收取标准，保全费担保费不属于诉讼必然的费用，不予承担。本院经审理认定事实如下：2018年10月24日，佳宇建设（甲方、承租方）与戴渝公司（乙方、出租方）、余光胜（丙方、第三方）签订《建筑物资租赁合同》，约定甲方向乙方租用快折架、顶托，租金为快折架0.02元/天/米、顶托0.025元/天/套，一次性维修费为快折架0.2元/米、顶托0.5元/套，赔偿价均为市场价；租赁物资由甲方到乙方所在地库房提运，来回产生的运费和上下车费由乙方承担，上车费每吨15元由乙方承担，实物退还时下车费每吨15元由甲方承担；甲方退还租赁物资时，乙方对物资进行维修，甲方应付给乙方一次性维修费；甲方退还所租用物资时，应对所租用物资造成的丢失、损坏按照合同约定的赔偿价格一次性付给乙方，未赔偿时甲方应继续承担物资租金；甲方指定王力、付应中为提货人，指定付小静为租金结算人；丙方对甲方应承担的履行合同付款义务提供连带保证担保义务，担保的范围包括甲方应付乙方的所有货款本金、利息、违约金以及乙方为实现债权产生的诉讼费、律师费等，保证期限为5年，若丙方未能全部履行本合同责任义务，在无能力完全履行合同责任义务时，由甲方负责履行义务；各方在合同中对其他事项进行了约定。佳宇建设在合同尾部甲方处加盖佳宇建设合同专用章，戴渝公司在合同尾部乙方处盖章，余光胜在合同尾部丙方处签名。合同签订后，戴渝公司从2018年11月1日起至2019年7月30日期间，戴渝公司陆续向佳宇建设交付租赁物，佳宇建设陆续向戴渝公司归还租赁物。后戴渝公司与佳宇建设多次进行对账结算。双方确认2018年11月1日至2019年10月31日期间，佳宇建设欠付戴渝公司租金、下车费、赔偿款等共计90727.5元，其中包括快折架1496.75米、顶托1110套的赔偿款共计27564.3元。王力均在对账单上租用单位处签字确认。后佳宇建设向戴渝公司于2020年1月21日转账20000元、于2020年9月4日转账30000元，摘要均备注为快折架款。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。戴渝公司与佳宇建设签订的租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效。合同签订后双方均应当按照合同约定享有权利，履行义务。戴渝公司向佳宇建设移交了租赁物，佳宇建设也应当按照约定支付租金，佳宇建设未按时支付租金已经违约，现戴渝公司要求解除合同，本院予以支持，合同的解除的时间为戴渝公司起诉书送达佳宇建设之日，即2020年11月24日。戴渝公司与佳宇建设经结算确认，截止2019年10月31日，佳宇建设欠付戴渝公司租金、下车费、赔偿款等共计90727.5元，其中包括快折架1496.75米、顶托1110套的赔偿款共计27564.3元，后佳宇建设向戴渝公司于2020年1月21日转账20000元、于2020年9月4日转账30000元，尚欠40727.5元未支付，故本院对戴渝公司要求佳宇建设支付未付租金、赔偿款等费用的请求予以支持。戴渝公司与佳宇建设结算的欠付总额90727.5元中已包括了快折架1496.75米、顶托1110套的赔偿款，该部分物资自双方结算后不应再另行计算租金，且戴渝公司与佳宇建设结算后已经支付了50000元，该款是支付的赔偿款还是租金应当应以佳宇建设的意思自由而发生法律效果，而佳宇建设付款摘要均备注为快折架款，本院认定佳宇建设偿还的50000元中首先支付了赔偿款。故本院对戴渝公司要求佳宇建设支付该部分物资租金的请求不予支持。佳宇建设未按时支付租金其应当支付资金占用损失，本院以戴渝公司在本案起诉主张权利之日即2020年11月6日作为资金占用损失的起算点，计算基数为应付未付的40727.5元；戴渝公司主张按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算，本院予以支持。戴渝公司与佳宇建设、余光胜在合同约定余光胜承担担保责任，本院予以确认，故余光胜应对佳宇建设的前述支付义务承担连带清偿责任。戴渝公司要求佳宇建设支付律师费、保全担保费，双方对该部分费用的约定仅体现在对余光胜承担担保责任范围的约定中，并非戴渝公司与佳宇建设对双方应承担责任范围的约定，故本院对戴渝公司要求佳宇建设支付律师费、保全担保费的请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、原告重庆戴渝建筑机具租赁有限公司与被告重庆佳宇建设（集团）有限公司于2018年10月24日签订的《建筑物资租赁合同》于2020年11月24日解除。二、被告重庆佳宇建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告重庆戴渝建筑机具租赁有限公司支付截止至2019年10月31日的租金、赔偿款等共计40727.5元。三、被告重庆佳宇建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告重庆戴渝建筑机具租赁有限公司支付资金占用损失，以40727.5元为基数，从2020年11月6日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算。四、被告余光胜对被告重庆佳宇建设（集团）有限公司的上述支付义务承担连带清偿责任。五、驳回原告重庆戴渝建筑机具租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1776.78元，减半收取计888.39元，保全费920元，由被告重庆佳宇建设（集团）有限公司、余光胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  罗 建二〇二〇年十二月二十四日法官助理  郭 玺书 记 员  王祥英