成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0117民初6792号 原告:邹某,女,汉族,1940年8月8日出生,住成都市郫都区。 原告:兰某1,女,汉族,1966年8月9日出生,住四川省南充市高坪区。 原告:兰某2,女,汉族,1968年8月17日出生,住成都市郫都区。 原告:兰某3,女,汉族,1973年10月30日出生,住成都市郫都区。 委托诉讼代理人：梁巧，四川秉济律师事务所律师。 被告:兰某4,男,1971年1月14日出生,汉族,住成都市郫都区。 第三人：贾某，女，1972年1月24日出生，汉族，住成都市郫都区。 委托诉讼代理人：兰某4，本案被告，系第三人贾某的配偶。 原告邹某、兰某1、兰某2、兰某3与被告兰某4及第三人贾某法定继承纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，于2019年9月4日作出（2019）川0124民初3400号民事判决。后兰某4不服该判决，上诉至四川省成都市中级人民法院。2020年9月24日，四川省成都市中级人民法院作出（2020）川01民终10835号民事裁定书，裁定：撤销原判，发回重审。案件发回重审后，本院依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邹某、兰某1、兰某2、兰某3及其委托诉讼代理人梁巧，被告兰某4暨第三人贾某的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邹某、兰某1、兰某2、兰某3向本院提出诉讼请求：1、位于郫县××镇××路××号××号××栋××单元××楼××号的房屋，原告邹某分得该房屋五分之三的产权份额，原告兰某1、兰某2、兰某3和被告兰某4各分得该房屋十分之一的产权份额；2、位于郫县××镇××街××号××栋××单元××楼××号的房屋，原告邹某分得该房屋二十分之六的产权份额，原告兰某1、兰某2、兰某3各分得该房屋二十分之一的产权份额，被告兰某4分得该房屋的二十分之十一的产权份额；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告邹某与死者兰某某系夫妻关系，原告兰某1、兰某2、兰某3及被告兰某4均为兰某某的子女。兰某某于2013年7月29日因病去世，其在生前与原告邹某共同共有两套住房，分别位于郫县××镇××路××号××号××栋××单元××楼××号和郫县××镇××街××号××栋××单元××楼××号。兰某某去世后，该两套房屋一直因原、被告各方对分割份额持有不同意见而未予分割。现如今，原告邹某考虑到自己年岁已高，希望在生前对该两套房屋依法作出合理的分割，以避免不必要的矛盾纠纷。原告兰某1、兰某2、兰某3均支持原告邹某的愿望，而被告兰某4却认为自己应当享有更多的继承份额。因此，原、被告各方无法达成一致意见。为此，四原告诉至本院。 被告兰某4辩称，1、本案从一二审资料文件及音频文件可知，位于X号房屋是1994年兰某4与父亲作为共同购买的，是兰某4的婚房，购买后一直是兰某4在住；2、兰某4父亲和兰某5共有X号一楼及X号X栋X单元X楼X号两套房屋，兰某5向将上述两套房屋过户至自己名下，兰某4想将原告诉请第二项房屋过户至兰某4名下，由于兰某5不是兰某4父亲的亲生子女，不能继承过户只能通过买卖过户，所以房管局工作人员要求签署询问笔录，在询问笔录上兰某4母亲和妻子是签字进行了确认，并且备案至房管局的档案，通过询问笔录可知86号房屋归属于兰某4，兰某4父亲与兰某5共有的房屋归兰某5所有，询问笔录上兰某4母亲和妻子是对实体的放弃；3、兰某4父亲遗愿是诉讼请求第一项房屋给兰某2，兰某4母亲随兰某2生活，兰某3、兰某1各分得3.5万元，诉请第二项的房屋给兰某4，诉请第一、二项是有关系的，兰某3、兰某1接受了钱等同于放弃了房屋，各方都不能在父亲去世后改变；4、在2018年年底，兰某4母亲考虑其年岁已高对自己有所安排把三个女婿及儿媳叫至家中，母亲称其购买了社保、医保、几份重大疾病险及现金20万元，经济方面子女不用负担只是其住院时需要子女护理，要求四姊妹每人护理一天，兰某1、兰某3当时不同意，二人认为应该由得到房屋的人管，兰某4不同意二人的意见所以她们要打官司；5、四姊妹将另外两套房屋放弃给母亲，故母亲应当将86号房屋给兰某4；6、兰某4同意诉请第一项按照法定继承分割，诉请第二项房屋属于兰某4个人所有。 第三人贾某述称，与被告兰某4意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对四原告提交的兰某某亲属关系证明、兰某某死亡证明、兰某某曾用名情况、兰某某个人住房信息查询记录、涉案房产房屋信息查询记录，以及依被告兰某4申请本院向成都市郫都区不动产登记中心调取的成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋信息相关材料（包括房屋信息查询记录、房地产登记申请书、房屋登记信息询问笔录、私房产权交换安置协议书、成都市郫县私有房屋所有权登记申请书）和成都市郫都区X号附X号X栋X单元X楼X号房屋信息相关材料（包括房屋信息查询记录、郫县住房制度改革售购房合同、成都市郫县私有房屋所有权登记申请书）等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述经审查确认的证据以及双方当事人在庭审中的真实陈述，本院经审理认定如下事实：原告邹某与被继承人兰某某系夫妻关系，共同生育了原告兰某1、兰某2、兰某3和被告兰某4四个子女，第三人贾某与被告兰某4系夫妻关系。兰某某于2013年7月28日因疾病去世。兰某某的父母早于其逝世。邹某、兰某1、兰某2、兰某3、兰某4为兰某某的继承人。 1995年9月25日，兰某某、兰某4通过私产交换方式取得位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋，建筑面积为66.88平方米，产权登记人为被继承人兰某某、被告兰某4。2009年4月15日，在房管局所作的房屋信息询问笔录中载明：“问：申请人姓名？答：兰某某、兰某4。问：有无隐名共有人（有共有人，应由共有人共同申请）？答：有，邹某、贾某；问：如隐名共有人同意放弃，请共有人签字。答：同意放弃，邹某，同意放弃，贾某。在原审庭审中，原告邹某与第三人贾某均认可上述询问笔录中的签名系其本人所签。此后，该房屋继续登记为兰某某、兰某4共同共有。 蓝某某在1999年9月22日通过私房房改方式取得了位于成都市郫都区犀浦路102号附0号1栋1单元4楼402号房屋（产权证号：权0××4）的产权登记，建筑面积为58.64平方米。另查明，被继承人兰某某身份证号码为510124××××××××与一代身份证蓝某某身份证号码510124××××××××系同一人。 本院认为，遗产是指被继承人死亡时遗留的属于被继承人的个人合法财产，包括被继承人死亡后取得的财产。遗产的继承分为遗嘱继承与法定继承。兰某4辩称被继承人生前的口头遗嘱中已经将案涉的位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋留给兰某4。但其并未提交证据证明，应承担举证不能的法律后果。本案被继承人的遗产应按法定继承进行处理。 本案中，位于成都市郫都区X号附X号X栋X单元X楼X号的房屋系兰某某与邹某的夫妻共同财产，兰某某、邹某各享有二分之一的份额，且兰某某享有的二分之一的份额属于遗产。原、被告对上述事实均无异议。因此，四原告及被告应当各自继承遗产部分的五分之一，即该房屋十分之一的份额。 原、被告对位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋中二分之一的份额属于兰某4并无异议。对于剩余二分之一的份额属于兰某某个人所有，还是与邹某共同共有发生争议。该房屋登记所有人为兰某某、被告兰某4，该房在办理产权时有隐名共有人原告邹某与第三人贾某。但在2009年，房管局再次对房屋登记情况进行核实时，邹某与贾某在房屋信息询问笔录中表示同意放弃。现双方对邹某与贾某放弃的是房屋份额的实体权利，还是房屋信息的登记权利，发生争议。结合房屋登记信息的全部内容，房管局工作人员在询问有无隐名共有人时，已经明确了有共有人，应由共有人共同申请。然后，邹某与贾某同意放弃权利。该放弃系对隐名共有的放弃。根据《中华人民共和国物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”及第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”之规定，在进行物权登记时，邹某与贾某二人放弃作为共有人登记，系其对该房屋实体权利的放弃。该房屋兰某某享有的二分之一的份额、兰某4享有的二分之一的份额，其中兰某某享有的二分之一的份额属于遗产。四原告及被告应当各自继承遗产部分的五分之一，即该房屋十分之一的份额。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、原告邹某、兰某1、兰某2、兰某3和被告兰某4五人分别继承位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋十分之一的份额；该房屋中剩余二分之一的份额归被告兰某4所有。 二、原告邹某、兰某1、兰某2、兰某3和被告兰某4五人分别继承位于成都市郫都区犀浦路102号附0号1栋1单元4楼402号房屋十分之一的份额；该房屋中剩余二分之一的份额归原告邹某所有。 本案案件受理费2600元，由原告邹某、兰某1、兰某2、兰某3承担1300元，被告兰某4承担1300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  刘 娟 审 判 员  蒋 敏 人民陪审员  李志琴 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  李海林