安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0102民初9062号 原告：凌某，男，汉族，2007年11月26日出生，住合肥市瑶海区。 法定代理人：赵某，女，汉族，1980年4月13日出生，住合肥市瑶海区，系原告母亲。 委托诉讼代理人：刘帅安徽大森律师事务所律师。 被告：凌斌，男，汉族，1978年12月14日出生，住合肥市瑶海区。 原告张杨与被告郑明民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张杨的委托诉讼代理人张玉柱到庭参加了诉讼，被告郑明经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告凌某向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助原告将位于肥西县（房地权证肥西桃花字第××,面积140平方米）过户至原告凌某名下；2、判令被告协助原告将位于瑶海区（房地权证合瑶字第××,面积24.88平方米）过户至原告凌某名下；3、判令本案诉讼费由被告承担。 事实与理由:原告凌某系法定代理人赵某和被告凌斌之子,2008年10月11日,赵某与凌斌协议离婚,离婚协议第一项子女抚养约定:孩子凌某归男方抚养,第二项财产分割中约定:华南城一楼商铺3Ａ-1Ａ1-24和小义务三楼商铺3152两套房产归孩子凌某所有。2020年4月25日,赵某与凌斌协议一致将孩子凌某的抚养权变更为女方所有,且该《抚养权变更协议》于2020年4月26日经安徽省合肥市庐州公证处公证。此后,赵某为保障原告合法权益,多次催促被告配合办理房屋过户手续,被告一直不愿意配合办理。法定代理人赵某认为,该离婚协议是在平等自愿的基础上签订,是双方真实意思的表示,并且已在民政部门登记备案,合法有效,对双方均有法律约束力,被告应当依约履行。被告拒不配合过户的行为,违反诚信原则,严重损害原告合法权益。为此,特具状起诉,望判如所请。 被告凌斌辩称：请求法院驳回原告的诉讼请求。答辩人与被答辩人为父子关系，答辩人与具状人赵某分别于2017年9月19日因感情不和而离婚，2018年6月份复婚并与2018年10月11日再次离婚，2017年离婚双方已经就各自名下财产进行分割，该两套房屋属于答辩人的婚前财产。2018年《离婚协议》中被答辩人名下出现2套商铺一事，是答辩人当时考虑将来自己重新组建家庭避免因财产引发争执，所以故意借离婚协议之际随意这么一写，写的目的是因为万一我以后再婚涉及到再婚的配偶，有可能对我的婚前财产产生矛盾和分歧，所以借此次离婚将我个人名下的2套商铺挂在原告凌某的名下，这纯属答辩人随意行为，我也没有向原告口头表示过赠与的承诺，《离婚协议》中关于案涉房屋的赠与也并没有注明赠与的时间，不代表答辩人与被答辩人之间存在事实发生，答辩人有权对个人财产的保护权及物权收回。2017年《离婚协议》中答辩人与具状人分别就各自财产进行明确分割，2018年答辩人再婚属于个人婚前财产，与具状人没有任何关系。答辩人与被答辩人系父子关系属实，案涉的两套房屋在2018年《离婚协议》中并不归属于原告。被答辩人之所以《离婚协议》中出现分割2套商铺，是答辩人考虑今后会再婚，借此离婚协议之际，随意在其名下挂2套商铺，以免成立新的家庭以后，或者答辩人百年归老以后因为个人财产分配而引发争议。这纯属个人随意性误写，但主导权在于答辩人，答辩人有权收回《离婚协议》中被答辩人2套商铺的分割权。今日一案，具状人与被答辩人如此趁机离婚协议中漏洞争议实属居心叵测。答辩人不仅有权收回《离婚协议》中被答辩人2套商铺分割权，而且协议中未做任何承诺房产过户或赠与被答辩人期限事宜（未签署任何合同或赠与合同）。因此，《离婚协议》中提到2套商铺根本不具备有效事实发生。《离婚协议》中2套商铺房产证、土地证名字均为答辩人，这完全属于答辩人个人财产，他人没有任何分享和干预的权利，答辩人有权处置个人一切财产权利。具状人赵某与答辩人曾是夫妻关系，夫妻期间具状人赵某经常性对答辩人行为极端、辱骂、讽刺、攻击、报怨答辩人不能物质经济上满足她。具状人赵某经常性抛弃答辩人和被答辩人离家出走并留有遗书，答辩人身心被伤害无以言表！后经诊断具状人赵某患有心理疾病（重度抑郁症）。而此次具状人联合被答辩人采取强行索取，自认为捡到了离婚协议中的漏洞，这分明跟具状人心理疾病有关。关于被答辩人抚养权变更事宜，实属答辩人因具状人赵某而被迫变更。被迫变更的主要因素具状人对被答辩人生活、学习上不闻不问，不愿承担被答辩人任何费用，而被答辩人面临小升初，希望具状人赵某能够给予被答辩人多点关心和母爱（为了将来不留有遗憾），希望能够给予被答辩人些许学习和生活费用承担。不但遭到具状人赵某的强烈拒绝，具状人赵某还私下里怂恿、唆使、煽动被答辩人与答辩人之间关系挑拨，甚至唆使被答辩人联合具状人赵某共同向答辩人蓄意谋财，俩人信息聊天竟然还带有“谋财害命”之成分，致使两人手机交流信息被答辩人无意中发现，这就是抚养权被迫变更的真实因素。另外，被答辩人也非常自愿跟随具状人赵某生活，抚养权变更后答辩人不再承担被答辩人任何费用及其他。自2020年4月26日抚养权变更后，具状人切断被答辩人与答辩人一切联系及往来，答辩人78岁老母亲（时常想念孙子而流泪）照料了被答辩人生活起居13年，被答辩人却无情无义冷血地抛弃了答辩人及亲人。具状人赵某明显存在动机不纯，蓄意此次谋财意图。第一：《民事起诉状》及其他证明材料落款签字分明同为具状人赵某伪造被答辩人签字，具状人没有被答辩人的任何授权委托。在血缘关系上具状人赵某与被答辩人之间属于母子关系，但是在两份《离婚协议》面前，某种程度上具状人赵某充其量就是个“继母”角色，无权干预答辩人个人财产之事；第二：《民事起诉状》中具状人赵某提及2020年4月26日抚养权变更后，多次催促答辩人配合被答辩人房屋过户拒不配合之事简直就是信口雌黄、荒谬至极。在这里，答辩人以人格发誓：首先，自离婚后答辩人与具状人赵某不曾有过任何联系（包括信息往来）；其次，自4月26号后被答辩人完全抛弃了答辩人之间的关系没有任何往来和联系（答辩人试图联系无果）；再次，答辩人于2020年7月12日省立医院手术住院1个星期，答辩人及亲属通过微信、ＱＱ向被答辩人告知此事，希望能够到医院陪伴照看下答辩人，但是一直没有任何回音，相反，被答辩人还将答辩人从ＱＱ里移除好友。因此，种种迹象表明具状人赵某利用被答辩人无知之便，蓄意借此自认为捡到漏洞存在，趁机向答辩人发起谋财意图。具状人赵某违背《抚养权变更协议》条款约定，第一：答辩人失去每月对被答辩人的探望权，不但故意在被答辩人面前有违事实的诬陷答辩人抛弃被答辩人，而且具状人还阻止被答辩人与答辩人一切联系及往来；第二：抚养权变更后的第二天，具状人赵某不念及多年夫妻情分和答辩人与被答辩人之间父子情谊，在未征得答辩人同意的情况下直接将被答辩人户口从答辩人户口中迁移，至今答辩人也不曾清楚被答辩人户口被迁往何地，具状人赵某还扬言要将被答辩人进行改姓改名。以上是答辩人真实事情原委，故请求法院驳回原告的不合理诉求，做出公正的判决。 本院经审理认定事实如下：原告凌某系被告凌斌与赵某的婚生子。2017年9月19日，凌斌与赵某因感情不和，双方协议离婚。2018年6月，双方复婚。2018年10月11日，双方再次协议离婚。2018年10月11日离婚时，在合肥市瑶海区民政局婚姻登记处签订了《离婚协议书》，协议书约定，凌某随凌斌生活，并约定将登记在凌斌名下的位于安徽省肥西县交汇处合肥华南城一期精品交易3区3Ａ-1Ａ1-24（房屋产权证号：房地权证肥西桃花字第××号）和位于合肥市瑶海区（房屋产权证：房地权证合瑶字第××号）两套房产归婚生子凌某所有。 2020年4月26日，凌斌与赵某就婚生子凌某抚养权达成协议，并办理了协议书公正，将婚生子凌某的抚养权变更为赵某。抚养权变更后，赵某要求将离婚协议中约定赠与给凌某的房产过户由凌斌过户至凌某名下，但凌斌拒绝过户，为此，凌某诉至来院，请求判如所请。 以上事实有原、被告提供的身份证复印件、出生证明、离婚证和离婚协议书、抚养权变更协议书及公证书、房屋产权证复印件，以及原告的当庭陈述等证据材料在卷作证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按合同约定履行自己的合同义务。本案中，被告凌斌与原告母亲赵某在协议离婚时约定，将案涉房屋赠与婚生子凌某，此赠与行为经被告凌斌及赵某签字且在民政局婚姻登记部门备案，本院认为赠与行为合法有效，虽然原告凌某在获得赠与时属于未成年人，但不影响赠与的有效性，故对于原告要求被告协助办理案涉房屋的过户，符合法律规定，本院予以支持。对于被告辩称自己在签订离婚协议时关于案涉房屋的赠与并非其真实意思表示，但未能提供证据予以证明，本院对于被告抗辩理由不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告凌斌于本判决生效之日起三十日内将位于安徽省肥西县交汇处合肥华南城一期精品交易3区3Ａ-1Ａ1-24（房屋产权证号：房地权证肥西桃花字第××号）和位于合肥市瑶海区（房屋产权证：房地权证合瑶字第××号）两套房产过户至原告凌某名下。 案件受理费7417元，减半收取3709元，保全费2520元，共计6229元，由被告凌斌负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判长 吴 扬 二〇二〇年十二月十八日 书记员 万志成 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。