北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初10054号原告：窦越，男，1990年3月7日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：于学文，北京市尊诚律师师事务所律师。被告：范娅楠，女，1987年6月11日出生，汉族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：赵强，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘楠，北京市京师律师事务所实习律师。原告窦越与被告范娅楠合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告窦越及委托诉讼代理人于学文，被告范娅楠的委托诉讼代理人赵强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告窦越向本院提出诉讼请求：1.判令确认原、被告《OnFebruary22店铺股份转让协议》、《OnFebruary22店铺合伙附加协议》、《合作期间商业用房协议书》无效；2.判令被告退还转让费50000元以及因为房租问题增加的转让费30000元，6-7月份房租及房租押金21000元，大众点评2000元；3.判令被告支付原告为店里各项支出损失1721.77元以及可得利益损失10000元；4.诉讼费由被告承担。后原告将一项诉讼请求变更如下：1.判令解除原、被告双方签署的《OnFebruary22店铺股份转让协议》、《OnFebruary22店铺合伙附加协议》、《合作期间商业用房协议书》。事实和理由：被告经营位于北京市顺义区后沙峪镇裕庆路20号院4号楼一层102-103室的“北京丽娅商务中心”，该中心注册类型为个体工商户。被告与房东王少华签订的租房合同租期从2017年11月1日至2019年12月30日，租房合同约定合同终止时家电归房东。2018年4月21日，原告与被告微信协商店铺转让问题时，被告承诺家电也包括在转让费里，属于转让店铺财产，合同到期搬走麻烦，一致同意不租时将家电留给房东，让房东租金优惠些。2018年4月22日被告与原告签订店铺股份转让协议，被告转让100%的股份给原告，转让费五万元，2年内被告保留20%的分红权，约定2年内甲方可参与部分管理和建议，最终决策权归乙方。甲方只享受分红，不承担支出投资费用。2018年5月1日原告与被告签订店铺合作附加协议，因为房租问题增加转让费三万元。店铺所有的进账必须进入乙方的名下账户，如发现甲方有所隐瞒，乙方有权不承担任何后续问题，并赔偿乙方10倍的甲方进账金额。甲方将大众点评店铺账户过户到乙方名下，费用2000元。甲方转让包括大众点评，仪器，产品，会员，装修装饰跟店内的配套设施等，并约定甲方需帮乙方免费提供注册地址，乙方用来注册公司免费使用2年。2018年5月1日，原告按照合同约定将以下费用交付给被告:5月1日至7月31日房屋租金21000元，房屋押金7000元，转让费80000元，大众点评店铺账户费2000元，被告出具了收条。2018年6月10日被告将店铺内的以下设施搬走:店铺营业执照、放美甲用品的柜子、接待客户的桌子跟椅子、宣传资料、价格表、电话、店内用的台式电脑、定制的若干杯子、坐垫、桌布、窗帘、放花架子、No222门牌、假花、花瓶、发财树、鱼缸、电卡、水卡、财神供台、鞋柜、插线板等一些店内配套用品装饰。2018年6月10日原告通过微信同被告交涉，要求被告搬回搬走的设施遭到拒绝。2018年6月11日微信沟通，被告还打算将店铺内的电视机，饮水机、美甲用的箱子等搬走，原告问被告还要搬什么东西，被告说搬太快，很多都忘记了。被告搬走店铺设施已经严重影响到店铺正常的经营。原告有理由相信被告会找各种借口继续搬店铺东西，想到被告搬走后无法经营，为了保证店铺经营，原告不得己将店铺内的一些设备、产品搬走保护起来。店铺门锁被被告更换，原告己不能进入店铺经营。2018年6月11日被告还要注销店铺营业执照，且不让原告自行注册公司。2018年6月15日发现被告将大众点评店铺账户注销，6月12日被告语言威胁原告，2018年7月9日被告还短信威胁要殴打原告。2018年7月4日被告把店铺搬空。原告去现场取证，发现被告把吧台跟花墙毁坏。被告将店铺内的以下设施搬走:美甲沙发，美容床，床上用品，椅子，窗帘整个配套，灯具，洗衣机，冰箱，消毒柜，饮水机，工具推车等用品及工具。原告收购被告股权后享有被告己经丧失店内物品的所有权。被告搬走后店己不能正常接待客户营业，给店造成了极大的影响，原告要求被告把搬走的东西搬回来遭到拒绝，被告严重损害了原告的经济利益，被告的行为己属严重违约。因个体工商户依法不能转让，而且被告恶意违约、盗窃店铺设施、更换店铺门锁、恐吓威胁、注销营业执照、注销大众点评店铺账户，导致店铺无法经营，不能实现合同目的。被告范娅楠辩称：不同意原告的全部诉讼请求。关于《OnFebruary22店铺股份转让协议》、《OnFebruary22店铺合伙附加协议》、《合作期间商业用房协议书》均是双方真实意思表示，合法有效。《个体工商户条例》第十条和二十四条规定，个体工商户是可以转让的，只要是按照相应的程序办理了手续就可以转让，且该项规定是管理性规定，不是禁止性规定，不能依据该规定认为转让合同无效；《OnFebruary22店铺股份转让协议》第五条约定，转让两年之后根据双方的情况，商标由双方共同使用，所以被告转让的是经营权，商标使用权并没有转让，也就是说原告可以另行注册商标；原告第二项诉请的8万元的性质是店铺的转让费，被告从注册开店到经营，费用远远超过8万元，合同中明确约定店铺的20%是属于被告的，被告是为了共同经营才低价转让店铺。店铺在交付之后，原告实际进行了经营，产品实际消耗，关于6月、7月房屋的房租及押金，协议书签订之后，原告已经使用了房屋，租金已经交付给了房主，之后因为原告没有按照合同约定继续交纳房租，房主和原告协商解除了租赁协议，押金是因为被告在租房期间交付的押金，也转让给了原告，押金是交给房主了，没有退还；关于大众点评的2000元，由于经营过程中原告方原因，很多客户提出了退费的要求，原告没有积极处理，按照协议的约定，被告有20%的股权，原告没有按照约定向被告支付每月的利润，所以被告收取的2000元冲抵了利润；关于实际损失1000元的电费，电费合同中明确约定了，因为店铺产生的费用由原告承担，剩余的700多元买的东西，被告只有在离开的时候拿走了自己的物品，没有拿走原告的物品，所以不应该予以赔偿；关于可得利益损失没有基础。当事人双方围绕诉讼请求提交了证据，本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。根据审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月22日，窦越（乙方）与范娅楠（甲方）签署了《onFebruary22店铺股份转让协议》，约定：就甲方将其所持有100%店铺的股权转让给乙方达成协议，主要如下：一、股权转让标的:1、甲方占有店100％的股权，现甲方将其占公司80％的股权以5万元转让给乙方，两年后乙方享有甲方100％的股权。二、分红说明：1、甲方享有乙方2年纯利润的20％的分红，月结，2、甲方在两年内，可参与部分管理及建议，最终决策权归属乙方；三转让：1、如乙方在2年内转让店铺，需由甲乙双方共同协商达成一致才可，甲方享有转让费的20％(其中包括仪器、产品根店内相关配套设施等)。违约责任：1、甲方只享有分红，不承担任何支出投资费用，如(房租，水电，员工，产品，仪器，广告宣传等)，2、在乙方经营过程中，所有的售卡，经营的项目，产生的后续服务，以及产品包括安全，将由乙方全权负责，妥善处理，甲方不承担任何店内经济以及安全任何纠纷。五、商标：1、2年内乙方享有OnFebruary22商标免费试用。2、2年后，经双方根据当时情况协商，经甲方容许达成一致OnFebruary22商标将由甲乙双方共同使用。2018年5月1日，窦越（受让方、乙方）与范娅楠（出让方、甲方）签署了《OnFebruary22店铺合作附加协议》，载明：1、因甲方房租问题，现增加转让费3万元整。乙方在签字日3天内付到甲方账户；2、OnFebruary22店铺每月纯利润5万元以上(需先去掉前期的成本)甲方享有30%的分红。甲方需协助乙方招聘员工，面试、培训、提供方案、意见等；3、甲方房租到期后需协助乙方跟房东重新签房屋租赁合同；4、OnFebruary22店铺所有的进账都必须进入乙方名下账户，如发现甲方有所隐瞒，乙方有权不承担后续任何问题，并赔偿乙方10倍的甲方进账金额；5、甲方需把OnFebruary22大众点评店铺账户过户到乙方名下，费用为2000元整，乙方需在甲方过户到乙方名下3天内付到甲方账户；6、甲方转让包含:大众点评、仪器、产品、会员、装修装饰跟店内相关配套设施等，7、甲方需帮乙方免费提供注册地址，乙方用来注冊公司免费使用2年；8、乙方房租如在缴纳日逾期超过15天，还末缴纳房费，合同作废店铺所有东西全部归甲方；9、如果乙方在2年内末经甲方允许私自把店铺转让出去赔偿甲方5万整。另，窦越（承租方、乙方）与范娅楠（出租方、甲方）签署了《合作期间商业用房协议书》，约定：一、房屋基本情况：甲方房租坐落于北京市顺义区后沙峪镇后沙峪村双裕路南侧C3＃商业办公用房1层120、103;房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积90平米;该房屋的土地使用权以(出让)方式取得，出租给乙方作为工作室使用。二、甲方保证再出租时该房屋没有产权纠纷:除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押务、税项等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方协助乙方跟房东协调赔像，由此给乙方造成经济损失的，由甲方配合协助乙方追究房东賠偿，赔偿费用全由乙方所得。三、租赁期限：租赁期为1年6个月，从2018年5月1日至2019年11月30日止。在租赁期满后，除非房东收回房产自用，否则乙方有限权继续承租。如乙方要求继续租赁，则需合同期满前3个月向甲方提出，甲方在合同期满签2个月协同房东向乙方正式书面答复，如同意继续租赁则重新签订租赁合同。四、租金及付款方式：每三个月缴纳一次，乙方提前3日交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳押金7000元整，乙方缴纳押金日起甲方将商业用房移交给乙方。付款时间分6个季度2018年5月1日至2018年7月31日、2018年8月1日至2018年10月31日、2018年11月1日至2019年1月31日、2019年2月1日至2019年4月30日、2019年5月1日至2019年7月31日、2019年8月1日至2019年11月30日。五、双方的权利和义务：1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任，2、在经营活动中，乙方按时缴纳水、电费用。3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，经甲方同意，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变……。2018年5月1日，范娅楠出具收据载明：已收房租21000（三个月，五月一日到七月三十一日），房屋押金7000元，转让费80000元，大众点评2000元整。庭审中，双方均出示了部分微信聊天记录，从双方的微信聊天记录可知，2018年4月双方就店铺转让价格问题沟通，范娅楠提出“仪器三台四万、产品两万八、美容床两张一千四、床上用品一千，乱七八糟操作碗盆加起来三千、柜子一千二……我整个店下来装修乱七八糟的我投入三十万，我五万块钱转让给你说难听点我收了一个货的价格而已”。2018年5月，双方就店铺的账目、提成等问题开始产生争议。2018年6月10日，范娅楠称“我搬走了，属于我的东西我拿走……以后你经营，我不管，每月把账做好给我看…..”,后窦越问“你还有没有合作的想法了……那起码放甲油胶的柜子跟桌子还有椅子拿回来吧，现在怎么接待客人呢……”,范娅楠回复“放地上客户就不能看了吗……你自己去买啊，去收拾啊……”,另，微信记录内容显示，范娅楠同时提出“营业执照我今天注销，无线网也请你自己办，我会推掉……”窦越提出“既然你要注销营业执照是不是能跟房东说让我重新办理……他之前说不行，他不想在多注册个，但既然你的注销了，应该没问题吧……”范娅楠回复“他说给你注册要钱，你可以，我就帮你谈，大概费用1000一个月好像……”窦越没有同意。范娅楠在微信中认可搬走了柜子、饮水机、电视机等设备。后双方矛盾更加突出，窦越亦搬走了店铺内的洗衣机、冰箱、美甲仪器、美容床等设备。2018年6月12日，窦越提出“因为你先违约这个店我没法开了，把转让费、房租退给我，我就把我拿走属于我转让费里面的东西给你……”商议期间，范娅楠提出可以将部分拿走的东西退还窦越，要求就客户办卡消费等问题一起商谈解决办法，亦提出“客人要退卡……咱们算清楚，东西你给我拿回来，店我还是要开的……”，范娅楠提出和窦越面谈解决问题，但窦越予以拒绝，仅同意通过微信中商议，后又由于账目、客户资料等问题不清，双方未能有效沟通。2018年6月15日，范娅楠询问“这个店你还要经营吗，如果你还要经营咱们就谈谈”，窦越回复“我现在只谈退我转让费、房租的事……”范娅楠提出“营业执照我要注销了，如果你经营我就给你留着，如果你不经营，我就撤销了……”同时范娅楠提出由窦越办卡需要退费的问题，窦越回复要通过法院诉讼解决问题。后范娅楠注销了案涉店铺在大众点评的注册账户。庭审中双方陈述确认，OnFebruary22店铺系以北京丽娅商务中心的名义开展经营。北京丽娅商务中心为工商登记注册的个体工商户，登记的经营者为范娅楠。2018年9月10日，范娅楠注销了北京丽娅商务中心的营业执照。庭审中，双方均认可涉案店铺交纳房屋租金的到期日为2018年7月31日。后双方均未继续缴纳房租。上述事实有当事人提交的证据及陈述意见在案佐证。本院认为，本案是合同纠纷，窦越与范娅楠签署的《OnFebruary22店铺股份转让协议》、《OnFebruary22店铺合伙附加协议》的标的包括OnFebruary22店铺的经营权、资产，根据合同约定包括大众点评、仪器、产品、会员、装修装饰跟店内经营相关配套设施等。首先，关于上述协议是否有效的问题，根据《个体工商户条例》第十条第二款:“个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。”及第二十三条：“个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。”的规定，个体工商户不允许变更登记事项中的经营者，但经审查案涉《OnFebruary22店铺股份转让协议》、《OnFebruary22店铺合伙附加协议》，仅约定了OnFebruary22店铺经营权及资产的转让、两年OnFebruary22门头的使用权，合同中并没有关于个体工商户证照转让等内容的记载，根据双方微信聊天记录可知，双方均认可涉案店铺转让后，可以以窦越的名义办理新的营业执照，即使在店铺约定的两年OnFebruary22门头名称到期后，窦越亦可以申领新的执照变化名称经营案涉店铺。故，《OnFebruary22店铺股份转让协议》、《OnFebruary22店铺合伙附加协议》的约定并未违反法律法规的效力性强制性规定，本院认为上述协议系双方真实意思的表示，合法有效，同时《合作期间商业用房协议书》亦系双方当事人真实意思表示，合法有效。根据庭审查明，范娅楠已按将案涉店铺交由窦越开展经营，从双方微信聊天记录来看，双方在店铺经营权交接不久就产生争议，最初争议的问题是客户消费提成问题、范娅楠搬走物品问题，后窦越亦搬走店内设备，并提出要求退还转让费，同时对于范娅楠提出的客户退费、结算帐目等问题均不予积极解决，从双方矛盾冲突的过程及店铺经营问题来看，范娅楠搬走电视机等物品尽管会导致店铺的经营受到一些影响，但并不能导致店铺不能开展经营，店铺实际不能够开展经营是在窦越搬走美容床、产品等经营所需必须用品、窦越决定不再实际开展经营之后，届时，窦越即未再实际经营店铺。而范娅楠注销店铺经营所用北京丽娅商务中心营业执照，亦是在窦越搬走设备产品不再经营店铺之后，且届时案涉店铺经营地址的房屋租赁合同也已经到期。由此可见，案涉店铺未能继续开展经营的原因并非由于北京丽娅商务中心营业执照的注销，而是因为双方在合作产生矛盾后未能及时妥善解决矛盾。就双方过错问题，范娅楠有合同履行不当行为在先，但窦越搬走美容仪器、产品、放弃经营、未积极解决问题系店铺未能实际继续经营的直接原因及主要原因，亦为导致合同不能履行的直接原因。就窦越要求解除《OnFebruary22店铺股份转让协议》、《OnFebruary22店铺合伙附加协议》、《合作期间商业用房协议书》的诉讼请求，如上所述，OnFebruary22店铺的资产及经营权已在2019年5月即交付窦越，窦越亦支付了合同对价，范娅楠的违约行为并不能导致合同无法履行，窦越系店铺未继续开展经营的主要过错责任方，现双方合同约定的履行期限已终止，案涉店铺的资产、经营状态等均无法恢复至转让前的状态，范娅楠提交了证据证明交付窦越的仪器、设备等具备的相应的价值，其不同意解除合同，本院根据公平原则并考虑客观履行情况，就窦越要求解除《OnFebruary22店铺股份转让协议》、《OnFebruary22店铺合伙附加协议》、《合作期间商业用房协议书》的诉讼请求，本院不予支持；就窦越要求判令退还转让费50000元、以及因为房租问题增加的转让费30000元的诉讼请求，双方的协议及收据中均载明增加的3万元系转让费，窦越要求退还无事实及法律依据；就窦越要求退还房屋租金及押金21000元的诉讼请求，双方协议约定房屋租赁押金的金额为7000元，但并未约定押金的性质及合同到期后是否扣除的问题，现双方合同已终止，范娅楠理应将房屋押金7000元返还窦越，但就余款租金因案涉店铺在交接后已实际产生租金消费，本院不予支持；就窦越要求返还大众点评账户转让费2000元的诉讼请求，范娅楠在该账户转让给窦越之后即注销了该账户，其应将2000元返还窦越；另就窦越要求范娅楠支付其为案涉店铺支出的1721.77元费用以及可得利益损失10000元的诉讼请求，缺乏事实及合同依据，本院均不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条之规定，判决如下：一、范娅楠于本判决生效后十日内返还窦越押金7000元及合同款2000元；二、驳回窦越的其他部分诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2594元，由窦越负担2544元（已交纳），由范娅楠负担50元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  成桂钦二〇二〇年十二月二十二日书记员  李玉洁