山东省济南市历城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0112民初5574号原告：济南鹏轩建筑机械租赁有限公司，住所地济南市历城区，统一社会信用代码91370112597012820J。法定代表人：王玉萍，经理。委托诉讼代理人：金忠民、袁秀贞（均系特别授权），均系北京市盈科（济南）律师事务所律师。被告：谢传伟，男，1976年11月20日出生，汉族，户籍地山东省莘县。原告济南鹏轩建筑机械租赁有限公司（以下简称鹏轩租赁公司）与被告谢传伟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月31日立案，原告鹏轩租赁公司于2020年7月27日向本院申请诉前财产保全，本院以（2020）鲁0112财保274号民事裁定书冻结了被告谢传伟的相关银行账户。本院依法适用简易程序，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告鹏轩租赁公司的委托诉讼代理人金忠民到庭参加诉讼，被告谢传伟经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鹏轩租赁公司向本院提出诉讼请求：1.解除与被告签订的租赁合同；2.被告支付截止到2020年6月15日的租赁费27723.50元及违约金2772.35元；3.要求被告继续计算自2020年6月16日至租赁物实际退回之日止的租赁费（按约定的租赁价格每日117.948元）；4.被告退回钢管5694米、木架板141块，如不退回按合同约定的成本价折价赔偿93870元（钢管每米15元、木架板每块60元）；5.本案的诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：2018年12月12日，原告与被告签订《建筑周转性材料租赁合同》。合同签订后，原告按约定为被告所承包的黄金99大风车幼儿园工地提供了建筑工具，但被告未按合同约定支付租赁费，至今部分租赁物未退回，截止到2020年6月15日尚欠原告租赁费27723.50元以及所有租赁物未退回，为此原告为维护合法权益，起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。谢传伟未到庭，亦未答辩。鹏轩租赁公司围绕诉讼请求提交了《建筑周转性材料租赁合同》一份、出库单二份、结算清单一份，经庭审审查，结合当事人陈述，本院对上述证据予以采信，并认定事实如下：2018年12月12日，鹏轩租赁公司作为出租方（甲方）与谢传伟作为承租方（乙方）签订《建筑周转性材料租赁合同》，合同约定：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经双方协商，签订本合同。一、本周转性材料用于黄金99大风车幼儿园工程。二、甲方拥有材料的所有权，乙方仅在租赁期内拥有该材料的使用权。三、周转性材料名称、租金单价：钢架管规格型号为ф48、2.75mm，每米每日租赁价格0.017元，单位价值15元…木架板规格型号为3米＊0.24米＊0.03米，每块每日租赁价格0.15元，单位价值60元…四、租金结算方式:承租方指定谢传伟负责周转工具进出场数量、质量的验收。丢失、报废的周转工具先要按照实际租赁天数收取租赁费，再按照工具的单位价值扣款。周转性材料进场不足二个月按照二个月收取租赁费，乙方每二个月向甲方支付一次租赁费，付至所欠全部租赁费的90%，周转性材料使用完毕后30日之内乙方将租赁费用结清，甲方不提供发票。周转材料过年报停一个月。五、周转性材料的运输、使用、归还、保养、丢失或损坏：…租赁期内乙方负责材料的维护和保养，材料如出现损坏、丢失情况，乙方需按照本合同第三条中的单位价值向甲方赔偿…七、违约责任:如承租方未按期支付租赁费，出租方有权随时要求承租方归还租赁物，承租方按应付租赁费总额的日千分之一支付违约金。鹏轩租赁公司的负责人张某在出租方处签字，谢传伟在承租方处签字并按捺手印。2018年12月13日，鹏轩租赁公司向谢传伟交付木板架720块，收取押金10000元；2018年12月14日,鹏轩租赁公司向谢传伟交付钢架管949根（共5694米），收取押金24000元。谢传伟在鹏轩租赁公司提供的出库单上作为收货人签字确认。鹏轩租赁公司主张截止到2020年6月15日，经结算，谢传伟尚欠租赁费61723.50元(租赁费68366.55元-报停费6643.05元)，扣除押金34000元，谢传伟到目前共欠租赁费27723.50元（租赁费61723.50元-押金34000元），尚欠租赁物木架板141块、钢管5694米。本院认为，鹏轩租赁公司与谢传伟签订的《建筑周转性材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。涉案租赁合同约定承租人应每二个月向出租人支付一次租赁费，而本案的承租人谢传伟在向出租人缴纳押金34000元后未再支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，鹏轩租赁公司在谢传伟欠付租金拒不支付的前提下，要求解除与谢传伟签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。鹏轩租赁公司提供的租赁合同约定了租赁物的日单价，根据租赁物出租的使用时间及鹏轩租赁公司认可收到谢传伟归还部分租赁物的数量及时间，鹏轩租赁公司认可谢传伟缴纳押金34000元予以抵扣租赁费，鹏轩租赁公司主张截止2020年6月15日谢传伟应支付租金27723.50元，有事实依据，本院予以确认。根据租赁合同承租方未按期支付租赁费，出租方有权随时要求承租方归还租赁物，承租方应按租赁费总额的日千分之一支付违约金的约定，鹏轩租赁公司要求谢传伟归还剩余租赁物并支付违约金，本院予以支持。鹏轩租赁公司自行将违约金的标准调整至所欠租赁费的10%，主张违约金2772.35元，符合法律规定，本院予以支持。谢传伟有木架板141块、钢架管5694米未归还，按合同约定每日租赁费为117.95元（木架板141块×0.15元+钢架管5694米×0.017元），鹏轩租赁公司要求谢传伟支付未归还租赁物的租赁费，本院予以支持，但应以本院认定的时间为准。谢传伟应退还鹏轩租赁公司尚未归还的租赁物，如不能退还，鹏轩租赁公司要求按照成本价赔偿，并无不当，赔偿数额为93870元（木架板141块×60元＋钢架管5694米×15元）。谢传伟经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、济南鹏轩建筑机械租赁有限公司与谢传伟于2018年12月12日签订的《建筑周转性材料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、谢传伟于本判决生效之日起十日内向济南鹏轩建筑机械租赁有限公司支付2020年6月15日之前的租赁费27723.50元及违约金2772.35元；三、谢传伟于本判决生效之日起十日内向济南鹏轩建筑机械租赁有限公司支付自2020年6月16日至本判决生效之日止的租赁费（计算方式为：木架板141块×0.15元/日+钢架管5694米×0.017元/日）；四、谢传伟于本判决生效之日起十日内退还济南鹏轩建筑机械租赁有限公司木架板141块、钢架管5694米；如不退还，则按合同约定的成本价赔偿济南鹏轩建筑机械租赁有限公司共计93870元（木架板141块×60元/块＋钢架管5694米×15元/米）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1394元，保全费1170元，均由谢传伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员 万劲松二〇二〇年十二月十日法官助理 刘春红书 记 员 张 盟