福建省邵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0781民初3033号 原告：邵武市农村信用合作联社，营业场所邵武市熙春中路248号。 法定代表人：高中健，理事长。 委托诉讼代理人：张雍，女，住邵武市熙春中路248号。 被告：邵武市中利电子有限公司，住所地邵武市经济技术开发区。 法定代表人：陈绍纪，总经理。 被告：黄丝蓉，女，1971年10月3日出生，汉族，住邵武市。 被告：陈绍纪，男，1969年10月29日出生，汉族，住邵武市。 原告邵武市农村信用合作联社（以下简称邵武信用社）与被告邵武市中利电子有限公司（以下简称中利电子公司）、黄丝蓉、陈绍纪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵武信用社的委托诉讼代理人张雍到庭参加诉讼。被告中利电子公司、黄丝蓉、陈绍纪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邵武信用社向本院提出诉讼请求：1.中利电子公司归还邵武信用社借款本金6150000元及截至2020年9月16日的利息295313.56元，并支付从2020年9月17日起至还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息（含罚息和复利）；2.若中利电子公司未履行上述还款义务，则邵武信用社有权对抵押物（邵武市xx区XX路2#厂房1-2层、邵武市XX区XX路1-5层综合楼、1-2层门卫、城郊经济开发区XX区XX路1#厂房1-3层的房屋、XX区地号XX/XX/XX/XX的土地使用权）进行拍卖、变卖或折价后对上述应付款享有优先受偿权；3.黄丝蓉、陈绍纪对中利电子公司应承担的上述借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2019年6月27日中利电子公司董事会（股东会）作出同意借款决议书，为借新还旧之用同意向邵武信用社申请金额为6150000元的借款。2019年6月27日中利电子公司董事会（股东会）作出同意抵（质）押意见书，同意以其名下的邵武市XX区XX路2#厂房1-2层、邵武市XX区XX路1-5层综合楼、1-2层门卫、城郊经济开发区香XX区XX路1#厂房1-3层的房屋所有权、XX区地号XX/XX/XX/XX的土地使用权为该笔6150000元的借款作抵押，承担担保义务，如到期未能清偿贷款，邵武信用社有权处分抵押物并优先受偿。黄丝蓉、陈绍纪自愿为中利电子公司该笔借款提供担保。2019年8月14日，中利电子公司与邵武信用社签订了最高额本金为6150000元的《流动资金最高额借款合同（邵信营2019151号）》，借款期限为2019年8月14日起至2022年8月12日，并对利率、还款方式等进行了约定。同日中利电子公司与邵武信用社签订《最高额抵押合同（邵信营2019151号）》，以其名下的邵武市XX区XX路2#厂房1-2层、邵武市XX区XX路1-5层综合楼、1-2层门卫、城郊经济开发区XX区XX路1#厂房1-3层的房屋所有权、XX区地号XX/XX/XX/XX的土地使用权为上述最高额借款承担连带保证责任。依中利电子公司的申请，2019年8月15日，邵武信用社核准并向中利电子公司发放了该笔贷款。截至2019年9月16日中利电子公司尚欠本金6150000元、利息295313.56元没有归还。中利电子公司未按约定归还欠款，黄丝蓉、陈绍纪也未履行相应的还款责任，均已构成违约，其应按合同约定承担相应的民事责任。邵武信用社遂诉至法院，望判如所请。 中利电子公司未作答辩。 黄丝蓉未作答辩。 陈绍纪未作答辩。 经审理查明：2019年6月27日，中利电子公司董事会（股东会）表决通过《董事会（股东会）同意借款决议书》、《董事会（股东会）同意抵（质）押意见书》，同意由中利电子公司向邵武信用社申请借款6150000元，用途借新还旧，期限36个月；同意中利电子公司以其自有的坐落于邵武市XX区XX路2＃厂房1-2层（房屋所有权证号：房权证邵武字第2××6号）、邵武市XX区XX路1-5层综合楼、1-2层门卫（房屋所有权证号：房权证邵武字第2××7号）、邵武市XX区XX路1＃厂房1-3层（房屋所有权证号：房权证邵武字第2××8号）的房屋所有权、XX区地号XX／XXXX／XX［国有土地使用证号：邵国用（2013）第0××9号］的土地使用权为该笔6150000元的借款作抵押担保。2019年8月14日，邵武信用社与中利电子公司签订《流动资金最高额借款合同》（其中专用条款合同编号为：邵信营2019151号）一份，合同约定：借款人中利电子公司,贷款人邵武信用社;自2019年8月14日起至2022年8月12日止,由贷款人在最高贷款余额人民币（大写）陆佰壹拾伍万元整内,对借款人一次或分次发放贷款。本合同项下的借款如有最高额担保，上述期间为最高额担保债权本金确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2022年8月12日。借款用途范围为借新还旧;贷款利率为年利率,浮动利率,即在基准利率基础上上浮70%。如遇基准利率调整,利率调整日自基准利率调整后次季起调整;还款方式为按月结算,到期还本,结息日为每月的20日,如借款本金的最后一次偿还日不在结算日,则未付利息应利随本清；贷款逾期,自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息;合同还对其他事项作了约定。同日,邵武信用社与中利电子公司签订《最高额抵押合同》（其中专用条款合同编号为：邵信营2019151号）一份,合同约定:中利电子公司自愿提供其所有的坐落于邵武市XX区XX路2＃厂房1-2层（房屋所有权证号：房权证邵武字第2××6号）、邵武市XX区XX1-5层综合楼、1-2层门卫（房屋所有权证号：房权证邵武字第2××7号）、邵武市XX区XX路1＃厂房1-3层（房屋所有权证号：房权证邵武字第2××8号）的房屋所有权、XX区地号XX／XX／XX／XX［国有土地使用证号：邵国用（2013）第0××9号］的土地使用权为邵武信用社自2019年8月14日起至2022年8月12日止与中利电子公司办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保,最高额担保债权本金为人民币（大写）陆佰壹拾伍万元整,基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权，其具体金额在其清偿时确定。合同还对其他事项作了约定。2019年8月14日,双方在邵武市自然资源局为上述抵押物办理了抵押登记,邵武市自然资源局核发了闽（2019）邵武市不动产证明第0XXX7号《不动产登记证明》。同日,黄丝蓉、陈绍纪共同向邵武信用社出具《不可撤销保证函》一份,内容主要为:鉴于贵社与邵武市中利电子有限公司（借款人）签订借款合同（合同编号邵信营2019151号）,发生信贷业务关系和借款合同法律关系,本保证人应借款人的要求,自愿为邵武市中利电子有限公司（借款人）提供担保,特向贵社出具本不可撤销保证函。保证事项如下:保证函的范围为借款总金额（一笔或多笔贷款）：本金人民币陆佰壹拾伍万元以及由此产生的利息、罚息、违约金和赔偿金、律师代理费、旅差费、诉讼费等贵社实现债权的全部费用，本保证人保证无条件、不可撤销地负连带清偿责任;保证期限为自借款之日起至借款到期后二年。如贷款展期后，保证人继续承担连带保证责任，保证期限延至借款到期后二年。2019年8月15日,邵武信用社向中利电子公司发放借款6150000元,借款借据上载明:借款日期2019年8月15日,还款日期2020年8月14日,借款年利率7.395%,借款用途借新还旧,还款方式按月结息、利随本清。借款到期后,中利电子公司未按约还本付息,截至2020年9月16日尚欠邵武信用社借款本金6150000元、利息（含罚息、复利）295313.56元。邵武信用社因催讨未果，遂向本院提起诉讼。 以上事实有邵武信用社提供的《董事会（股东会）同意借款决议书》、《董事会（股东会）同意抵（质）押意见书》、《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、不动产抵押物清单、《不可撤销保证函》、借款借据、客户账户信息查询、利息试算登记簿予以佐证。 本院认为，2019年8月14日,邵武信用社与中利电子公司签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》,黄丝蓉、陈绍纪共同向邵武信用社出具的《不可撤销保证函》,均是各方当事人的真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,各方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。2019年8月15日,邵武信用社向中利电子公司发放了借款6150000元,中利电子公司亦应按照约定履行还本付息义务,黄丝蓉、陈绍纪应对上述借款本息承担连带保证责任。借款到期后,中利电子公司未按约还本付息,本院对邵武信用社要求中利电子公司返还借款本金6150000元并支付利息(含罚息、复利)的诉请予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”，中利电子公司提供自有的坐落于邵武市XX区XX路2#厂房1-2层、邵武市XX区XX路1-5层综合楼、1-2层门卫、邵武市XX区XX路1#厂房1-3层的房屋所有权以及XX区地号XX/XX/XX/XXX的土地使用权为借款提供抵押担保,并在邵武市自然资源局不动产登记中心办理了抵押登记,抵押权依法设立,故本院对邵武信用社要求以上述抵押物进行折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿的诉请,予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定:“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条第一款规定:“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。”，黄丝蓉、陈绍纪自愿为借款提供连带责任保证,应对本案借款本息承担连带清偿责任。黄丝蓉、陈绍纪在承担保证责任后,有权向债务人中利电子公司追偿。中利电子公司、黄丝蓉、陈绍纪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邵武市中利电子有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告邵武市农村信用合作联社借款本金6150000元，并支付利息（含罚息、复利）[截至2020年9月16日的利息（含罚息、复利）为295313.56元，之后的利息（含罚息、复利）按《流动资金最高额借款合同》约定的利率计算至借款还清之日止]； 二、若被告邵武市中利电子有限公司届期不履行上述判决第一项还款义务,则原告邵武市农村信用合作联社有权对被告邵武市中利电子有限公司所有的抵押物即坐落于邵武市XX区XX路2＃厂房1-2层（房屋所有权证号：房权证邵武字第2××6号）、邵武市XX区莲香路1-5层综合楼、1-2层门卫（房屋所有权证号：房权证邵武字第2××7号）、邵武市XX区XX路1＃厂房1-3层（房屋所有权证号：房权证邵武字第2××8号）的房屋所有权及坐落于邵武市XX区地号XX／XX／XX／XX［国有土地使用证号：邵国用（2013）第0××9号］的土地使用权进行折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿; 三、被告黄丝蓉、陈绍纪对上述第一项债务承担连带清偿责任; 四、被告黄丝蓉、陈绍纪在承担保证责任后,有权向被告邵武市中利电子有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56917元，减半收取计28458.5元，由被告邵武市中利电子有限公司、黄丝蓉、陈绍纪共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  胡立韬 二〇二〇年十二月十四日 书记员  吴建辉 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。