河北省张家口市宣化区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0705民初934号 原告：刘宏升，男，1973年1月26日出生，汉族，住张家口市宣化区。 委托诉讼代理人：常翔宇，河北环舟律师事务所律师。 被告：张家口宣化建投供热有限责任公司，住所地张家口市宣化区滨河街88号办公楼1层。 法定代表人：高建荣，经理。 委托诉讼代理人：陈利斌，河北海龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王瑞，河北海龙律师事务所律师。 被告：中国太平洋财产保险股份有限公司沧州中心支公司，住所地沧州市运河区迎宾大道泰大广场A座。 法定代表人：于立峰，总经理。 委托诉讼代理人：张璋，河北诚昭律师事务所律师。 原告刘宏升与被告张家口宣化建投供热有限责任公司（以下简称建投供热公司）、中国太平洋财产保险股份有限公司沧州中心支公司（以下简称太平洋财保公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘宏升的委托诉讼代理人常翔宇，被告建投供热公司的委托诉讼代理人陈利斌、王瑞，太平洋财保公司的委托诉讼代理人张璋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘宏升向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告赔偿原告租金损失211224元、评估费10000元，共计221224元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月17日，被告在实施通暖过程中操作失误，将原告名下位于宣化区房屋暖气管道掐错，导致原告地下室停暖，造成地下室的消防喷淋头冻裂、新风机废水管冻裂，无法正常运转等设备损坏情况，并且因地下室被淹造成原告无法正常对外租赁。为维护原告合法权益，原告提起诉讼。 建投供热公司辩称，本案涉案事项已经宣化区人民法院（2018）冀0705民初964号案件审理完毕。本案原告虽主体变化，但原告系张家口宣化宏昇糖烟酒食品有限公司的唯一股东，原告起诉实质与上述案件相同，属于重复起诉，违反“一事不再理”原则。原告主张的房租损失与事实不符，违背生活常理，存在故意扩大损失的情节，我公司不应承担赔偿责任。我公司在太平洋财保公司投有公众责任险，涉案事项属于保险事项。即使我公司承担责任，也应由保险公司承担保险责任。故请求驳回原告对我公司的诉讼请求。 太平洋财险公司辩称，我公司对原告的诉讼请求不予认可。1、被保险人未向我公司及时报案，根据保险法和保险条款的约定，未及时通知导致损失无法确认的，保险公司对不能确认的损失不承担赔偿责任。我公司在收到诉状后才知道该事，不应承担相应的损失。2、原告主张的租金损失为间接损失，属于责任免除范围，我公司根据保险条款不予理赔。同时根据家庭财产管道破裂及水渍保险条款规定，由于管道施工造成损失，不管直接损失还是间接损失都属于责任免除条款范围。3、原告要求赔偿的时间段为2017年12月17日至2019年2月之间，而保险期限为2017年4月29日至2018年3月之间，对此后的所有损失不属于理赔范围，与我公司无关。4、原告诉状中所述应属于建投供热公司员工在施工中操作失误导致的损失，依据公众责任条款，我公司亦不应承担赔偿责任。因此请求驳回原告对我公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，包括原告提交的涉案房屋的房屋产权证书复印件、（2018）冀0705民初964号判决书复印件、评估费票据、建投供热公司提供的公众责任保险合同、双方对此没有异议，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据本院综合认定如下：1、租金评估报告书为地下室和楼上一层的整体出租的租金评估报告，且为2017年12月至2019年2月之间15个月的租金总额，对评估报告中不涉及本案的地上一层的租金及不合理时间的租金，本院依法不予认定；2、对于太平洋财险公司提供的综合项目保险单和公众责任险之外的其他保险单和保险条款，与本案没有关联性，本院不予认定；对于公众责任保险条款，没有建投供热公司的盖章认可，无法证明是签订合同时的条款，本院亦不予认定。 本院经审理认定事实如下：2017年12月5日，建投供热公司为伯居田园宏昇糖烟酒店供暖。因该店周围底商未交暖气费，被告于2017年12月17日停止对周围底商的供暖，但在操作过程中掐错暖气管道，导致该店地下室停暖。当月26日左右，地下室的消防喷淋头冻裂、新风机废水管冻裂，地下室被淹，造成该店地下室部分装修损坏。2018年1月15日原告发现停暖原因，2018年1月16日，建投供热公司派人修复了供暖管道，继续为该店地下室供暖。 伯居田园宏昇糖烟酒店系张家口宣化宏昇糖烟酒食品有限公司设立，该公司为刘宏升的个人独资公司，被淹的地下室及地上一层均归刘宏升所有。2018年4月17日，张家口宣化宏昇糖烟酒食品有限公司诉至本院，要求赔偿装修损坏损失，并申请对地下室装修与配套设备损失的维修方案和损失价值进行鉴定。2018年9月10日，张家口科技事务司法鉴定中心鉴定意见该地下室因遭浸泡导致装修受损。应及时修复破损消防喷淋头及管道。建议排查地下室过水管道，恢复房间内原有装修效果。2018年12月20日，张家口张垣资产评估有限责任公司做出评估报告，装修损失价值31676元。本院因此于2018年12月29日作出（2018）冀0705民初964号判决书，判决建投供热公司给付张家口宣化宏昇糖烟酒食品有限公司地下室装修损失31676元。在本案诉讼中，原告申请司法鉴定，张家口鑫正资产评估有限责任公司对原告名下位于宣化区房屋2017年12月至2019年2月之间的租金进行评估，租金的评估价值为211224元，原告因此支付评估费为1万元。该房屋113号、-110号房屋的建筑面积为594.69平方米，其中113号房屋建筑面积为289.34平方米，计算得出-110号房屋的建筑面积为305.35平方米。 建投供热公司在太平洋财险公司投有公众责任保险，保险期限自2017年4月1日零时至2017年12月31日24时止。保险责任为被保险人保险地址内因发生意外事故，造成第三者的人身伤亡和财产损失，依法由被保险人承担的经济赔偿责任。赔偿限额为1500万元，每次事故对于第三者财产损失免赔额为100元。保险条款特别约定：被保险人或其工作人员在抢修、维修、保养过程中因过失造成第三方的人身伤亡或财产损失的，保险公司承担相应的赔偿责任（特别约定第4条）；在公众责任保险条款责任免除一章的第六条第五项约定：被保险人及其第三人的停产、停业等造成的一切间接损失属于其他险种保险责任范围的损失、费用和责任，保险人不负赔偿责任。但该条款没有加粗加重，亦没有明显标志做出提示，不足以引起建投供热公司的注意。 本院认为，建投供热公司掐错供暖管道导致原告地下室装修受损，必然导致原告地下室不能正常使用和出租，给原告造成损失，可按租金损失确定原告的损失。建投供热公司因过错造成上述损失，应当对此承担全部赔偿责任。本次诉讼原告主张的是租金损失，（2018）冀0705民初964号判决书判决的是装修损失，不属于重复起诉，故对建投供热公司的答辩意见，本院依法不予采信。 建投供热公司在太平洋财险公司投有公众责任保险，该事故发生在2017年12月26日保险期限内，建投供热公司的赔偿责任可由太平洋财险公司负担（免赔额100元除外）。建投供热公司在保险事故发生后虽未及时向太平洋财险公司报案，但保险事故的损失完全可以确定，不存在“未及时通知导致损失无法确定”的情形，故太平洋财险公司仍应承担保险事故赔偿责任。在太平洋财险公司向建投供热公司提供的格式条款中，“被保险人及其第三人的停产、停业等造成的一切间接损失属于其他险种保险责任范围的损失、费用和责任，保险人不负赔偿责任”的责任免除条款内容，未向建投供热公司提示或者明确说明，该条款不产生效力。故太平洋财险公司的答辩意见，本院依法不予采信。 在租金损失计算方面，原告申请对2017年12月至2019年2月之间15个月的租金总额进行评估，最终租金的评估价值为211224元，但该租金价值为地上一层和地下室租金的总和，考虑地下室出租的租金应低于地上一层的租金，但地下室建筑面积又略大于地上一层，综合上述两个因素，本院酌定地下室的租金占总租金评估价值的40%。同时，本院考虑原告2017年12月26日地下室被淹到2018年1月15日发现停暖水淹原因，为21天；从2018年4月17日张家口宣化宏昇糖烟酒食品有限公司起诉、申请鉴定到2018年12月20日出具地下室装修损失鉴定，为8个月零3天；损失鉴定出具后才能维修，本院酌情给予7天维修时间。上述时间共计9个月，原告不能出租和使用地下室，为合理的租金损失时间。9个月的租金损失占评估15个月租金损失的60%。考虑地下室租金比例、合理租金损失时间比例，得出原告的租金损失为50694元（211224元×40%×60%，计算至整数）。评估费1万元，也应按此比例由太平洋财险公司负担2400元。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、《中华人民共和国保险法》第十七条的规定，判决如下： 一、中国太平洋财产保险股份有限公司沧州中心支公司于本判决生效之日起十日内给付刘宏升租金损失50594元、评估费2400元； 二、张家口宣化建投供热有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付刘宏升租金损失100元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4618元，减半收取2309元，刘宏升负担1755元，中国太平洋财产保险股份有限公司沧州中心支公司负担554元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  孙志光 二〇二〇年十二月八日 书记员  赵 巍 附相关法条： 1、《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 2、《中华人民共和国保险法》 第十七条订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的内容。对保险合同免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人做出明确说明，未提示或者明确说明的，该条款不产生效力。