重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0109民初4170号原告：重庆机电控股集团资产管理有限公司，住所地重庆市北部新区。法定代表人：龚后斌，该公司总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：伍燕，北京市炜衡(重庆)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈学岚，北京市炜衡(重庆)律师事务所律师。被告：重庆显亚金属制品有限公司，住所地重庆市北碚区。法定代表人：成敏。被告：成敏，女，汉族，1973年9月10日出生，住重庆市北碚区。原告重庆机电控股集团资产管理有限公司(以下简称：重庆机电资产管理公司)与被告重庆显亚金属制品有限公司（以下简称：显亚公司）、成敏财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理，并适用简易程序进行审理，审理过程中，发现不宜适用简易程序，遂于2020年7月15日转为普通程序，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告重庆机电资产管理公司的委托诉讼代理人伍燕到庭参加了诉讼，被告显亚公司、成敏经本院公告送达传票无正当理由拒不出庭，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告重庆机电资产管理公司向本院提出诉讼请求：判令二被告赔偿原告因北碚区XX镇XX盘重庆XX机械厂火灾产生的损失317408.76元(其中建筑物损失207000元；截止2020年5月31日的租金损失96228元，2020年6月1日起至火灾现场污染治理完毕之日的租金损失按每日291.60元计算，已垫付火灾赔偿款14180.76元)；本案诉讼费及公告费由二被告承担。事实及理由：成敏与原告签订房屋租赁合同，将位于北碚XX镇XX村XX栋房屋用于显亚公司的经营。2019年6月22日，显亚公司发生火灾，造成包括租赁房屋在内的房屋共计1458平方米均被烧毁。据此，造成租赁建筑物损失为207000元，其他2家租赁户与原告解除租赁合同，原告垫付因火灾造成周边村民房屋及庄稼损失14180.76元。火灾发生后，被告未对火灾现场进行清理，造成原告的房屋不能继续出租。显亚公司系成敏一人独资企业，其应对公司债务承担连带清偿责任。被告的行为侵犯原告合法权益，故诉至本院，望依法判决。被告显亚公司未作答辩。被告成敏未作答辩。经审理查明，北碚区XX镇XX村厂内的房屋有权人系重庆浦陵机器厂，该处房屋委托由重庆机电控股(集团)公司进行管理。2017年7月31日，重庆机电控股（集团）公司将位于重庆市北碚区XX镇XX厂内的厂房无偿划转给重庆机电资产管理公司，并将该厂房管理收益情况纳入业绩考核。2018年12月5日，成敏（乙方）与重庆机电资产管理公司（甲方）签订房屋租赁合同，合同约定，甲方将位于北碚XX镇XX村XX栋（碚区字06458号）房屋出租给乙方使用，租赁物建筑面积216平方米，租期自2019年1月1日至2019年12月31日，每月租金1296元，租金由乙方按季度支付。合同还约定，租赁期内，租赁物上的所有消防、安全等相应的经济及法律责任由乙方承担，乙方应做好防火、防盗等工作，并配备相关的消防器具，达标排放，发生意外或人生伤亡等事故，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任，资产安全及消防安全也均由乙方负责。除签订租赁合同外，双方还签订了《安全环保管理协议》，该《安全环保管理协议》就租赁期内双方各自的安全管理职责和应当采取的安全措施进行了明确约定。合同签订后，显亚公司进场并使用租赁厂房。2019年6月22日7时10分左右，显亚公司租赁的厂房起火，过火面积1400平方米左右，火势还蔓延至相邻厂房，造成了包括显亚公司在内的承租方不同程度财产损失。火灾发生后，根据当事人对火灾损失的申报，重庆市北碚区消防支队委托重庆恒禾资产评估有限公司对本次火灾导致的直接财产损失进行评估。2019年7月31日，重庆恒禾资产评估有限公司就本次火灾直接财产损失项目作出资产估值报告，该报告估值结论载明“重庆机电资产管理公司建筑物及装修火灾直接财产损失估值为20.70万元”。2019年8月5日，重庆市北碚区公安消防救援支队出具碚消火认字【2019】第0013号《火灾事故认定书》，该认定书认定：“火灾事故基本情况：2019年6月22日7时10分左右，北碚区XX街道XX盘XX厂发生火灾，受灾5户，火灾烧毁建筑物、厂内机器设备、原材料等，火灾过火面积1400平方米左右，无人员伤亡，经统计，直接财产损失154.75万元。……经调查，对起火原因认定如下：起火时间为2019年6月22日7时10分左右，起火部位位于重庆显亚金属制品有限公司厂内，起火点位于重庆显亚金属制品有限公司厂房北墙上第二根承重柱(从东往西数)的电源控制箱处，起火原因为电器线路故障引燃周围可燃物导致火灾发生。”显亚公司对该认定书不符，申请复核，2019年10月2日，重庆市消防救援总队出具渝消火复字[2019]第0007号《火灾事故认定复核决定书》，认定：“……北碚区消防救援支队对本起火灾事故所作出的认定：[2019]第0013号主要事实清楚、证据确实充分、程序合法，起火原因认定正确，决定予以维持”。另查明，因火灾造成周边村民房屋及庄稼受损，2020年3月9日，重庆机电资产管理公司向北碚区XX街道XX村村民共计赔偿了14180.76元；另，火灾发生后，因重庆机电资产管理公司厂房无法使用，其他厂房承租人重庆市XX包装有限公司、倪某某向重庆机电资产管理公司提出退租申请。其中重庆市XX包装有限公司租期自2019年1月1日至2019年12月31日，每月租金5124元，倪某某租期自2019年1月1日至2019年12月31日，每月租金2842元。还查明，显亚公司企业类型系有限责任公司(自然人独资)，成敏系该公司法定代表人。以上事实，有火灾事故认定书、估值报告、租赁合同、重庆市农村集体经济组织收据、退租申请及原、被告当事人当庭陈述等证据为证，足以认定。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，损坏他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。关于显亚公司是否应对火灾损失承担赔偿责任的问题，本院认为，本案火灾起火点位于显亚公司厂房北墙上第二根承重柱(从东向西数)的电源控制箱处，起火原因电器线路故障引燃周围可燃物所导致。由此可见，显亚公司对火灾的发生具有过错，故，显亚公司应对火灾造成的损失承担赔偿责任。关于案涉火灾对重庆机电资产管理公司造成的财产损失问题，根据评估机构重庆恒禾资产评估有限公司出具的评估报告，可以确定重庆机电资产管理公司因火灾造成厂房及装修物的损失为207000元，对该损失本院予以支持。另，重庆机电资产管理公司举示证据证明，火灾对周边村民房屋和庄稼造成一定损失，火灾发生后，重庆机电资产管理公司对该损失也进行了赔偿，共计14180.76元，对此费用，因系火灾后直接损失，本院予以支持。关于原告提出要求显亚公司与成敏赔偿截止2020年5月31日的租金96228元，自2020年6月1日起至火灾现场污染治理完毕之日的租金损失按每日291.60元计算的诉讼请求，本院认为，火灾发生后，原告的其他两位租户因不能使用租赁厂房，与原告解除房屋租赁合同关系，对此，原告举示了证据予以证明，则原告因火灾造成厂房不能继续出租的损失，显亚公司应予以赔偿，但就赔偿金额，本院根据原告与倪康、重庆润恒包装有限公司签订的租赁合同，确定截至2019年12月31日合同期满，租金损失为42996元(2042元/月*6个月+5124元/月*6个月)。火灾发生后，原告厂房一直未恢复，而清理、修缮或者重建也需要一定时间，该期间，原告厂房亦无法继续出租给他人，故本院结合火灾烧毁情况，酌情确定清理、修缮或重建时间至2021年5月31日，就该期间的租金，本院予以主张，关于租金金额，参照原告与其他承租方签订合同的租金金额计算，即自2020年1月1日起至2021年5月31日止，租金损失确定为121822元。以上金额共计385998.76元。显亚公司系自然人独资有限责任公司，成敏作为股东，没有举示证据证明显亚公司财产独立于其个人财产，成敏应对显亚公司的债务承担连带责任。据此，依照《中华人民共和民法总则》第一百二十条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国消防法》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：一、由被告重庆显亚金属制品有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告重庆机电控股集团资产管理有限公司厂房损失、租金损失等共计385998.76元，被告成敏承担连带赔偿责任。二、驳回原告重庆机电控股集团资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7089.98元，公告费560元，由被告重庆显亚金属制品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 弋 萌人民陪审员 赖 利人民陪审员 张秀美二〇二〇年十二月四日书 记 员 张圆圆