湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0104民初1837号原告：赵某1，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住武汉市黄陂区，原告：赵某2，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区，原告：赵某3，男xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区，原告：赵某4，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区，上述四位原告的共同委托诉讼代理人：吴劲松、龙峻轩，湖北伟宸律师事务所律师。（特别授权）被告：彭某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住武汉市汉阳区，被告：赵某5，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，被告：赵某6，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，武汉市蔡甸区，原告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4诉被告彭某、赵某5、赵某6继承纠纷一案，本院于2020年5月13日立案受理后，依法由审判员沈革非独任审判，分别于2020年9月11日、11月18日公开开庭审理了本案。原告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4的共同委托诉讼代理人吴劲松、龙峻轩，原告赵某1，被告彭某、赵某5、赵某6均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4向本院提出以下诉讼请求：1、请求判令原告依法继承本案的拆迁还建房（位于武汉市XX处），其中赵某1获得该房屋25%的所有权，赵某2获得10%所有权，赵某3获得10%所有权，赵某4获得10%所有权。2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：本案讼争房产位于：武汉市硚口区XX处，此房产系赵某某、胡某某原位于XX处的拆迁产权置换房。被继承人赵某某及其配偶胡某某均已去世。原告赵某1是被继承人赵某某及胡某某的长子赵某7与长儿媳江某某的女儿（长子赵某7与长儿媳江某某均已去世）；原告赵某2、赵某3、赵某4均是被继承人次子赵某8的儿子。被告彭某是被继承人赵某某与胡某某的三子赵某9的妻子（三子赵某9已过世），被告赵某5是被继承人赵某某与胡某某的三子赵某9的儿子，被告赵某6是赵某某的女儿。两个被继承人死亡后，上述遗产全部由被告赵某5占有，且被告彭某、赵某5向拆迁部门出具“赵某5为涉案房屋的产权人，是赵某某家的独生子女”等相关虚假证明。原告于2017年12月29日起诉被告分割拆迁补偿款及拆迁后产权置换房，经武汉市硚口区法院一审判决（案号：（2018）鄂0104民初1509号）、武汉市中院二审维持原判（案号：（2019）鄂01民终11516号）对拆迁补偿款进行了分割，并明确了原位于武汉市XX处的拆迁利益属于被继承人的遗产，可以继承。但因当时尚未完成拆迁还建产权置换，拆迁还建房的楼栋及门牌号等均无法确定，法院在该案中不予处理，并告知待产权置换明确后另行主张权利。现讼争拆迁还建房的楼栋、门牌号等相关情况已明确，故诉至法院，请求依法判决。被告彭某、赵某5辩称，一、本案诉争位于××（××号）的房屋是彭某与其丈夫赵某9××××年结婚时起居住的房屋，也是两人唯一的一套房屋。赵某9继承的是该房屋的居住权，且房屋取得所有权的时候赵某某已经去世。二、这套房屋是XX集团单位公房。在1999年签署XX集团成本价售房协议书的时候，赵某某、胡某某均已经去世，是赵某9签署的协议书，房款也是赵某9付的,所以该房屋不属于遗产。三、购房款是赵某9、彭某出资的，原告方是认可的。综上，本案原告主张分割拆迁还建房的诉讼请求没有事实与法律依据，请贵院依法驳回原告的全部诉讼请求。被告赵某6辩称，被继承人赵某某是我的父亲，赵某9是被继承人赵某某的儿子。被继承人赵某某有四个子女，对于诉争房屋，四个子女应该都有份。我要求继承属于我的份额，请求法院依法公正判决。经审理查明：被继承人赵某某与胡某某系夫妻关系，两人共同生育四名子女，分别是赵某7、赵某8、赵某9及本案被告赵某6。被继承人赵某某于xxxx年xx月xx日去世，胡某某于xxxx年xx月去世。被继承人赵某某的长子赵某7与江某某系夫妻关系，两人生育一女，即本案原告赵某1。赵某7于xxxx年xx月xx日去世，江某某于xxxx年xx月xx日去世。被继承人赵某某的次子赵某8与张某某系夫妻关系，两人生育三子，即本案原告赵某2、赵某3、赵某4，赵某8于xxxx年xx月xx日去世，张某某书面承诺放弃位于XX处房屋的权利和权益。被继承人赵某某的三子赵某9与本案被告彭某系夫妻关系，两人生育一子，即本案被告赵某5，赵某9于xxxx年xx月xx日去世。被继承人赵某某、胡某某生前居住在武汉市XX处，当时该房屋属于武汉XX实业有限公司职工宿舍，宿舍楼房产证号为：武房房自第XX号，土地证号为：武房地籍硚字第××号。2017年4月7日，湖北武汉XX实业有限公司向XX街旧城及城中村改造项目指挥部出具工作联系函，承认居住职工拥有100%产权。2017年8月3日，湖北武汉XX实业有限公司出具一份确权证明书，载明：“兹有XX驻汉办事处，原房产证地址XX号，拥有三层楼房职工宿舍一栋。该区域需旧城改建，现由XX街对该区域的房屋实行征收工作。我单位让利于民，承认居住职工拥有100%产权”。根据本院在XX街旧城及城中村改造项目指挥部调取的房源缴款通知单、房屋征收产权调换补偿协议书（预签约）显示，房屋征收补偿款为321161.62元，应当置换的房产面积为72.82平方米。置换的房产位于武汉市XX号，实测面积78.66平方米，房屋面积增加了5.84平方米，应补缴房款61707元。另查明：本院在（2018）鄂0104民初1509号民事判决书中对房屋征收补偿款321161.62元进行了处置，主要判决内容如下：位于武汉市XX处房屋征收补偿款为321161.62元，由原告赵某1继承67053.87元，由原告赵某2继承22351.29元，由原告赵某3继承22351.29元，由原告赵某4继承22351.29元，由被告彭某继承60000元，由被告赵某5继承60000元，由被告赵某6继承67053.87元。后被告赵某5不服该判决向武汉市中级人民法院提出上诉，武汉市中级人民法院作出（2019）鄂01民终11516号民事判决书，驳回上诉，维持原判。以上事实，有身份信息、户口本、履历表、死亡证、职工退休申报表、售房协议书、房款收据、房源缴款通知、房屋征收产权调换补偿协议书、万人宿舍片跟踪审计意见、（2018）鄂0104民初1509号民事判决书、（2019）鄂01民终11516号民事判决书等证据，经庭审质证予以证实。本院认为，位于武汉市XX处房屋属于征收利益，依法可以继承。本案中，位于武汉市XX处房屋系湖北武汉XX实业有限公司分配给赵某某、胡某某居住的公房。该房屋进行房改时，《XX集团公司成本价售房协议书》上载明的住房购买人为赵某某，收款收据上均载明收到赵某某支付的款项，赵某某生前亦支付了房屋预交款3000元，故该房屋应认定为赵某某、胡某某的夫妻共同财产。根据《房屋征收产权调换补偿协议书（预签约）》、房源缴款通知、万人宿舍片跟踪审计意见显示，武汉市XX处房屋的征收补偿款为321161.62元，产权调换房屋为武汉市XX处房屋。该房屋征收补偿款、产权调换房屋属于武汉市XX处房屋的征收利益，依法可以继承。被继承人赵某某、胡某某分别于1994年9月7日、1997年11月相继去世，未留遗嘱，遗产应该由被继承人赵某某、胡某某的四名子女继承。其中被继承人赵某某、胡某某的长子赵某7于2006年5月3日去世，赵某7应继承的份额由其妻江某某、其女赵某1继承。赵某7的妻子江某某于2007年9月3日签写了一份声明，承诺放弃武汉市XX处房屋的任何权利和利益，该放弃声明符合法律规定，本院予以认可。2009年4月4日，江某某死亡。赵某7应继承的份额应全部由其女即本案原告赵某1继承。被继承人赵某某、胡某某的次子赵某8于2006年9月1日去世，赵某8的妻子张某某于2007年9月3日签写了一份声明，承诺放弃武汉市XX处房屋的任何权利和利益，该放弃声明符合法律规定，本院予以认可。赵某8应继承的份额由其子即本案原告赵某2、赵某3、赵某4继承。被继承人赵某某、胡某某的三子赵某9于2015年11月9日去世，赵某9应继承的份额由其妻即本案被告彭某及其子即本案被告赵某5继承。被继承人赵某某、胡某某的女儿即本案被告赵某6依法继承其父母的遗产。考虑到武汉市XX处房屋参加房改时，赵某9交纳了部分房款，对该房屋贡献较大，继承该房屋征收利益时，本院酌情对赵某9的继承人即本案被告赵某5、彭某应继承的份额予以多分。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于武汉市XX处房屋由原告赵某1继承21%的份额，由原告赵某2继承7%的份额，由原告赵某3继承7%的份额，由原告赵某4继承7%的份额，由被告彭某继承18.5%的份额，由被告赵某5继承18.5%的份额，由被告赵某6继承21%的份额。应补缴房款61707元由原、被告按上述比例承担。二、驳回原告赵某1、原告赵某2、原告赵某3、原告赵某4的其他诉讼请求。案件受理费7908元，由原告赵某1负担1660元，由原告赵某2负担554元，由原告赵某3负担554元，由原告赵某4负担554元，由被告彭某负担1463元，由被告赵某5负担1463元，由被告赵某6负担1660元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  沈革非二〇二〇年十二月七日书记员  温晴炜