浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0324民初6091号 原告（执行案外人）：陈赛蒙，女，1989年1月29日出生，汉族，住永嘉县。 原告（执行案外人）：陈小冬，女，1970年1月19日出生，汉族，住永嘉县。 以上原告的共同委托诉讼代理人：麻仙理，浙江中辛律师事务所律师。 被告（申请执行人）：潘统朝，男，1981年12月24日出生，汉族，住永嘉县。 第三人（被执行人）：陈臣秋，男，1965年12月24日出生，汉族，住永嘉县。 原告陈赛蒙、陈小冬、陈加云（已死亡）与被告潘统朝、第三人陈臣秋案外人执行异议之诉一案，于2019年11月20日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序于2019年12月20日公开开庭进行了审理。本院于2020年2月11日作出（2019）浙0324民初7972号民事判决，被告潘统朝不服该判决上诉至温州市中级人民法院。2020年7月13日，温州市中级人民法院作出（2020）浙03民终1895号民事裁定，以陈加云于原审诉讼期间死亡，原审法院未通知其继承人参加诉讼，严重违反法定程序为由，裁定撤销本院（2019）浙0324民初7972号民事判决并发回本院重审。本案重新立案前，陈加云的继承人陈巨香、陈巨松来我院表示放弃对本案涉案房屋的继承。本院于2020年11月10日重新立案，并另行组成合议庭对本案进行审理。本院于2020年12月29日对本案进行公开开庭审理并进行了宣判，原告陈赛蒙、陈小冬的共同委托诉讼代理人麻仙理到庭参加诉讼，被告潘统朝、第三人陈巨秋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告陈赛蒙、陈小冬向本院提出诉讼请求：1.确认坐落于永嘉县的房屋［产权证号××，土地证号：0&tim**;×7（99）］属原告陈赛蒙、陈小冬及第三人陈臣秋共同所有；2.停止对上述房屋的强制执行；3.本案诉讼费用由被告负担。在审理过程中，原告将第二项诉讼请求变更为中止对上述房屋的强制执行。原告于审理时变更事实和理由为：2019年7月5日，永嘉县人民法院在永嘉县的房屋外墙上张贴《公告》［（2019）浙0324执819号之一］。公告载明被告潘统朝与第三人陈臣秋民间借贷纠纷一案，贵院裁定拍卖第三人陈臣秋名下永嘉县的房屋以清偿债务。原告依法向贵院提出书面执行异议申请，请求确认涉案房屋属原告与第三人共同共有，并停止对涉案房屋的执行。贵院于2019年11月1日作出（2019）浙0324执异77号《执行裁定书》，裁定驳回原告的异议请求。原告认为，涉案房屋系以第三人陈臣秋为户主申请建房，《村镇私人建房用地申请表》载明，申请建房户主为陈臣秋，家庭成员为陈臣秋、滕永珠（妻子）、陈赛蒙（女儿）、陈小冬（妹妹），建房批准时间为1993年8月2日。1999年3月19日，以户主陈臣秋名义领取房屋所有权证（永房权证黄田字第0××2号），1999年6月22日，以户主陈臣秋名义领取集体土地使用权证（永集用99字第0××7号）。因此，涉案房屋系陈臣秋、滕永珠、陈赛蒙、陈小冬共同所有。因滕永珠死亡，故，涉案房屋现系陈臣秋、陈赛蒙、陈小冬共同共有。 被告潘统朝及第三人陈臣秋未到庭陈述意见，亦未提供书面答辩意见。 原告在举证期限内向本院提供了下列证据： 1.陈小冬、陈赛蒙、潘统朝、陈臣秋身份证复印件各一份，以证明原、被告主体资格； 2.公告一份，以证明贵院裁定拍卖涉案房屋的事实； 3.（2019）浙0324执异77号执行裁定书一份，以证明原告就涉案房屋提出书面执行异议申请被驳回的事实； 4.村镇私人建房用地申请表一份，以证明涉案房屋系陈臣秋、滕永珠、陈赛蒙、陈小冬共同申请建房获批的事实； 5.房产证、土地证复印件各一份，以证明涉案房屋登记在陈臣秋名下的事实； 6.（2018）浙0324民初5108号民事判决书一份，以证明2018年1月29日滕永珠去世，滕永珠的子女放弃对滕永珠遗产的继承，遗产由陈臣秋继承的事实； 7.永嘉县黄田街道村民委员会证明、注销户口证明、黄田派出所证明各一份，以证明滕永珠去世及滕永珠的父母早于滕永珠去世的事实。 8.池头村村民证明、户口登记册、死亡注销证明，以证明陈加云已经死亡的事实。结合法院谈话，证明其子女陈臣香和陈臣松就涉案房屋放弃对陈加云份额（如果对涉案房屋有份额话）的继承，不参加本案诉讼的事实。 本院依法对陈加云的继承人陈臣香、陈巨松制作谈话笔录，于开庭审理时当庭出示并进行质证。 本院组织当事人进行了证据质证，被告及第三人未到应诉，视为放弃质证的权利。对于原告提供的证据，经审查，尚未发现证据存有瑕疵或疑点，且与本案认定的事实具有关联性，本院依法予以认定。 综合上述认定的证据，结合当事人陈述，本院认定以下事实： 陈赛蒙系陈臣秋女儿，陈小冬系陈臣秋妹妹，陈加云系陈臣秋父亲，滕永珠系陈臣秋妻子。2018年1月29日，滕永珠去世，滕永珠的父母早于滕永珠去世，滕永珠的子女陈赛蒙、陈锦淼放弃对滕永珠遗产的继承，遗产由陈臣秋继承。 1992年10月份，陈臣秋申请建房，并填写《村镇私人建房用地申请表》。该申请表载明：申请建房户主为陈臣秋，建房用地坐落于黄田镇池头村，家庭成员为妻滕永珠、女儿陈赛蒙、妹妹陈小冬；申请理由：家庭成员多，住房困难；申请用地面积为92.4平方米；1993年8月2日经原永嘉县土地管理局批准同意建房贰间，使土用地面积玖拾点肆平方米。 涉案房屋坐落于永嘉县，于1993年建成。1999年3月19日，以陈臣秋为户主领取房屋所有权证（房屋所有权证为永房权证黄田字第0××2号，产权证号××），1999年6月22日以陈臣秋为户主领取集体土地使用权证［集体土地使用证为永集（99）字第0××7号，土地证号：0&tim**;×7（99）］。 另查明，2018年9月14日，本院（2018）浙0324民初5108号对潘统朝与陈臣秋、陈赛蒙、陈锦淼民间借贷纠纷一案作出民事判决，判令陈臣秋在滕永珠遗产继承范围内归还潘统朝借款30万元及利息。陈臣秋未履行，潘统朝申请执行，本院在执行（2019）浙0324执819号案执行案件中，裁定拍卖登记在陈臣秋名下的坐落于永嘉县房屋。原告及陈加云提出书面执行异议申请，2019年11月1日，本院作出（2019）浙0324执异77号执行裁定，驳回原告的异议请求。原告及陈加云不服该执行裁定，遂提起本案诉讼。 再查明，陈加云于2020年2月10日死亡。陈加云的继承人为陈臣香、陈臣松、陈臣秋、陈小冬。2020年9月22日，本院对陈加云的子女陈臣香和陈臣松进行谈话并制作书面谈话笔录，陈臣香和陈臣松表示就涉案房屋放弃对陈加云份额的继承。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。原告为证明其系涉案房屋的共有人，应提供证据证明。本案中，陈臣秋于1992年10月份申请建房，并填写《村镇私人建房用地申请表》，该申请表载明：申请建房户主为陈臣秋，建房用地坐落于黄田镇池头村，家庭成员为妻滕永珠、女儿陈赛蒙、妹妹陈小冬。该申请表作为涉案房屋申请建房原始依据，申请建房用地并获批明确，故涉案房屋可视为陈臣秋、滕永珠、陈赛蒙、陈小冬共同共有。滕永珠亡故后，其第一顺序继承人为陈臣秋、陈赛蒙、陈锦淼。其中陈赛蒙、陈锦淼放弃对滕永珠遗产的继承，其遗产由陈臣秋继承。因此涉案房屋为陈臣秋、陈赛蒙、陈小冬共同共有。陈加云的名字虽出现在审批表上，但已被划去，因此不宜认定其对涉案房屋享有份额。综上，对原告主张涉案房屋为原告与第三人陈臣秋共同共有的诉讼请求，本院予以支持。 陈臣秋系涉案房屋的共有人，对涉案房屋享有权利，人民法院可对被执行人（第三人陈臣秋）的财产进行查封，但要先中止执行。本案审理过程中，本院已经中止对涉案房屋的执行，涉案房屋需待共有份额确定后，再作执行处置。因此对原告要求对涉案房屋中止执行的请求，在本案中不作为诉讼请求处理。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十五条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、第二款的规定，判决如下： 确认坐落于永嘉县房屋［产权证号××，土地证号：0&tim**;×7（99）］属原告陈赛蒙、陈小冬与第三人陈臣秋共同共有。 本案受理费5800元，原告陈赛蒙、陈小冬负担2900元，第三人陈臣秋负担2900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审 判 长  陈群雾 人民陪审员  麻晓曼 人民陪审员  金 和 二〇二〇年十二月二十九日 书 记 员  吴微微 9 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ