北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初59630号原告（反诉被告）：北京快达国际物流服务有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街6号中电信息大厦1512室。法定代表人：张业军，执行董事。委托诉讼代理人：刘凯，北京中今律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓燕，北京中今律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：北京盈享力餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区望京园三区10号楼101。法定代表人：刘怡盈，总经理。委托诉讼代理人：李顺涛，北京市中产律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊璐璐，北京市中产律师事务所实习律师。被告：姜才军，男，1974年4月25日出生，汉族，住山东省栖霞市松山镇南庄村362号。委托诉讼代理人：李顺涛，北京市中产律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊璐璐，北京市中产律师事务所实习律师。第三人：北京理通科技发展中心，住所地北京市顺义区怀昌路北石槽段2号。原告（反诉被告）北京快达国际物流服务有限公司（以下简称快达公司）与被告（反诉原告）北京盈享力餐饮管理有限公司（以下简称盈享力公司）、被告姜才军、第三人北京理通科技发展中心（以下简称理通中心）委托合同纠纷一案，本院立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员韩跃东独任审判，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）快达公司的委托诉讼代理人刘凯、被告（反诉原告）盈享力公司及被告姜才军共同的委托诉讼代理人李顺涛、樊璐璐到庭参加了诉讼，第三人理通中心经本院公告送达开庭传票，未出庭应诉。本案现已审理终结。快达公司向本院提出诉讼请求：1.撤销2018年6月3日快达公司与盈享力公司签署的《协议书》及《补充协议》；2.盈享力公司及姜才军连带返还快达公司已付560万元及利息（以560万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2018年6月21日至2019年8月19日；以560万元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，2019年8月20日至实际给付之日）；3.诉讼费由盈享力公司及姜才军承担。事实与理由：快达公司法定代表人张业军经朋友介绍与姜才军相识，姜才军告知快达公司，2017年11月29日，姜才军以盈享力公司的名义与理通中心签署《房屋租赁合同》（以下称2017年《房屋租赁合同》）并表示可以通过协调，将合同权利义务整体转让给快达公司，但需要快达公司支付其已付居间费用。2018年6月13日，快达公司与盈享力公司签署《协议书》及《补充协议》，约定将《房屋租赁合同》的权利义务全部转移给快达公司，快达公司承担盈享力公司已付房屋200万元，装修款60万元，并付盈享力公司报酬500万元。2018年6月21日，快达公司付清盈享力公司装修款60万元及报酬500万元，但在2018年10月，快达公司接到北京市第二中级人民法院的通知，《房屋租赁合同》所涉土地及房屋早已不属于理通中心，早在2007年法院已将涉案土地裁定转移给北京爱班家居装饰有限公司（以下简称爱班公司），此时快达公司才知在签署《协议书》及《补充协议》过程中，盈享力公司及姜才军利用虚假的《土地使用证》及《房屋产权证》对快达公司进行欺诈，姜才军收取了快达公司支付的款项，系实际权益人，应当与盈享力公司承担连带责任，故快达公司提起本案诉讼。姜才军辩称，不同意快达公司诉讼请求，姜才军与快达公司不存在合同关系，姜才军系盈享力公司员工，其收取款项系代盈享力公司收款的职务行为，且其本人并不知晓案涉土地及房屋已被法院强制执行。故姜才军非本案适格被告。盈享力公司辩称，不同意快达公司诉讼请求，理由如下：1.2017年11月29日，快达公司委托盈享力公司与理通中心签署了《房屋租赁合同》，之后，盈享力公司付理通中心租金200万元及装修款60万元。2018年6月13日，快达公司与盈享力公司签署《协议书》及《补充协议》，约定快达公司给付盈享力公司已付租金200万元、装修费60万元、报酬500万元。基于快达公司与盈享力公司委托事实的存在，2018年6月14日，理通中心与快达公司直接签署《房屋租赁合同》（以下称2018年《房屋租赁合同》），且在2018年《房屋租赁合同》签署过程中，理通中心出具了合法有效的房本，因此盈享力公司不清楚2018年《房屋租赁合同》所涉土地及房屋已变更之事实，亦不存在欺诈的情形；2.《协议书》明确约定快达公司应付盈享力公司共计760万元，不应以任何理由返还，快达公司诉讼请求与《协议书》的约定不符；3.快达公司与盈享力公司之间系委托合同关系，现委托事项已完成，如因2018年《房租租赁合同》发生争议，快达公司应直接向理通中心主张权利，与盈享力公司无关。盈享力公司向本院提出反诉请求：1.快达公司给付盈享力公司合同款200万元；2.快达公司给付盈享力公司违约金（以200万元为基数，按日千分之五的标准，自2018年6月13日至实际给付之日）；3.快达公司承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年11月29日，快达公司委托盈享力公司与理通中心签署2017年《房屋租赁合同》，盈享力公司已付理通中心租金200万元、装修款60万元。2018年6月13日，快达公司与盈享力公司签署《协议书》及《补充协议》，约定快达公司给付盈享力公司已付租金200万元、装修费60万元、报酬500万元，如未按期付款，则按日千分之五的标准支付违约金。2018年6月14日，理通中心直接与快达公司签署2018年《房屋租赁合同》。盈享力公司的委托事项已完成，但快达公司尚欠盈享力公司200万元未付，故盈享力公司提起本案诉讼。快达公司辩称，不同意盈享力公司的反诉请求，快达公司与盈享力公司根本不存在委托合同关系，快达公司亦未委托盈享力公司代其签署2017年《房屋租赁合同》，且事后亦未追认。理通中心经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未向本院提交书面的陈述意见。双方当事人围绕诉辩意见依法提交了证据，本院组织了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合双方当事人陈述意见，本院查明事实如下：一、快达公司与盈享力公司的协议签署及款项给付情况。2018年6月13日，甲方快达公司与乙方盈享力公司签署《协议书》，约定，2017年11月29日甲方委托乙方与理通中心(原北京云通电缆厂)签订有关顺义区北石槽京密引水渠北侧项目的《房屋租赁合同》(隐名代理签订合同)。之后乙方按约定向理通中心支付租金200万元，并已经实际投入装修费用60万元人民币,甲方对该项事实予以认可,并自愿承担与理通中心签订《房屋租赁合同》的责任及风险。现甲乙双方经协商一致达成如下协议:一、乙方于本协议签订后向理通中心纰漏（披露）委托人甲方的信息,并配合理通中心与委托人甲方签订承租人主体确认书。二、经甲方核实后,甲方确认乙方在受托期间已经支付租金200万及产生相应装修费60万元,同时甲方自愿给予乙方受托报酬500万元,以上共计760万元。甲乙双方同意在本协议签订当日,甲方支付乙方100万元为定金,具体付款方式以甲乙双方协商并签订补充协议为准。三、本协议签订后,有关《房屋租赁合同》中约定的承租方的全部义务均明确由甲方承担,乙方不再承担任何责任。四、本协议签订后,有关甲方与理通中心在《房屋租赁合同》履行过程中,出现任何违约、合同解除、撤销或无效等产生的任何责任,均由甲方与理通中心承担,与乙方无关。五、甲方接受乙方代理期间的行为并自行承担风险,甲方不得以任何理由不予支付乙方款项或要求乙方退还款项。六、本协议签订后,甲方不得以任何理由拖延支付费用,否则每逾期一日,需支付拖欠费用的千分之五的违约金。逾期超过5日的,甲方同意按照本协议总金额的双倍赔偿乙方。七、本协议签订过程,协议内容系双方真实意思表示,甲乙双方确认不存在任何欺诈、胁迫或乘人之危的情形,协议约定的价款和违约责任均系在双方综合考虑后进行确定,不存在过高或过低情形,任何一方不得以任何理由向对方主张增加或降低,任何一方不得以任何理由拒付相关款项。八、本协议自双方签字盖章生效,协议一式两份,双方各持一份。本协议产生纠纷,由甲方住所地北京市朝阳区人民法院管辖。协议落款处盖有快达公司及盈享力公司公章。案件审理中，盈享力公司提交了一份2018年6月13日签署的《承租人主体确认书》，记载，甲方理通中心，乙方盈享力公司、丙方快达公司，鉴于丙方曾委托乙方与甲方签订《房屋租赁合同》，并支付相应款项，现甲乙丙三方确认2017年11月29日签订的《房屋租赁合同》承租人为丙方，有关的权利义务由甲方与丙方享有及承担，与乙方无关。《房屋租赁合同》履行过程中产生的任何违约、解除、撤销或无效等任何责任均由甲方与丙方处理，与乙方无关。该确认书落款处理通中心签字处空白，有快达公司法定代表人张业军签字，有时任盈享力公司法定代表人刘怡盈的签字。同日，甲方快达公司与乙方盈享力公司签署《补充协议》，约定，鉴于甲乙双方于2018年6月13日签订《协议书》,现甲乙双方对相关事宜补充如下：一、甲乙双方在签订《协议书》当日,甲方向乙方支付100万元定金。二、甲乙双方在签订《承租人确认书》当日,乙方已经垫付的200万元(已付款依据为准)及装修补偿60万元,共计260万元人民币。三、甲方承诺给予乙方人民币500万元报酬,该笔费用支付时间为，《协议书》签订当日,甲方支付乙方100万元。甲方签订承租主体确认书当日,甲方向乙方支付200万元。2018年12月31日前支付200万元。如甲方逾期支付,则乙方有权要求甲方一次性全额支付,其他责任同《协议书》。四、根据乙方的前期工作,乙方收到甲方支付的全部款项后,乙方承诺如下:1.如《协议书》签订后一年内遇到政府拆迁,导致甲方必须搬离的,如政府补偿总额达不到400万元的,则乙方负责将补偿款补足到400万。(即如政府补偿350万,则乙方需再行支付50万)。2.如《协议书》签订后第二年期间遇到政府拆迁,导致甲方必须搬离的,如政府补偿总额达不到300万元的,则乙方负责将补偿款补足到300万。3.如《协议书》签订后第三年期间遇到政府拆迁,导致甲方必须搬离的,如政府补偿总额达不到100万元的,则乙方负责将补偿款补足到100万。4.如《协议书》签订后三年期满,即2021年06月13日之后遇到拆迁的,则乙方无需补偿支付任何费用。四、本补充协议未约定内容,以《协议书》约定为准。补充协议与主协议具有同等法律效力。五、本补充协议自双方签字或盖章之日生效,补充协议一式两份,双方各一份。协议落款处有快达公司及盈享力公司加盖的公章。2018年6月13日，张业军向姜才军中信银行账户转款100万元，备注：盈享力协议首付款。2018年6月21日，张业军向姜才军中信银行账户转款400万元，备注：房屋租赁手续费共计500万元。2018年6月21日，张业军向姜才军中信银行账户转款60万元，备注：运通房屋装修款。二、快达公司与理通中心签署的2018年《房屋租赁合同》及款项给付情况。2018年6月14日，甲方理通中心与乙方快达公司签署2018年《房屋租赁合同》，约定，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,为了保障租赁合同的正常有效行使,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况。1.1房屋位置:甲方出租房屋坐落于北京顺义区；1.2出租房屋面积:建筑面积约10,000平方米。1.3甲方保证乙方对出租房屋享有使用权和对外租赁权。1.4甲方应在本合同签订当日向乙方出示房屋所有权原件并将房屋历史所有权复印件交由乙方供参考。第四条租赁期限，4.1房屋租赁期共计20年,自2019年01月01日起至2038年12月31日止；4.2该房屋无免租期；4.3租赁期满,甲方有权收回出租房屋。乙方有意继续承租的,应在租赁期届满前30日内向甲方提出续租申请,经甲乙双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。4.4同等条件下,乙方享有优先续租权。第五条租金，5.1租金标准：(1)租赁房屋前三年的租金标准为150万元/年,房租每三年提高10万元,房屋租金的最高标准为200万/年。(2)即自2019年1月1日起至2021年12月31日租金为150万/年。自2022年1月1日起至2024年12月31日租金为160万/年,以此类推。自2034年01月01日起至2038年12月31日租金为200万/年。(3)前述租金均为含税价格,单位为人民币。(4)甲方承诺,除上述乙方应缴纳的费用外,甲方无权以任何方式及理由向乙方收取其他费用。房屋租赁期间产生的不可避免的其他费用由甲方承担。5.2房屋定金：(1)乙方应于本合同签订之日起10日内向甲方支付租赁房屋租金100万元；(2)乙方未按照合同约定承租租赁房屋的,定金不予退还;甲方未按照合同约定将该房屋出租给乙方使用的,应向乙方双倍返还定金；5.3租金的支付：(1)首期租金:乙方应于2018年6月25日前向甲方支付首期租金100万元(注:乙方于2017年11月28日向甲方已支付的定金200万元,共计300万元,为乙方付于甲方的首期租金。);于2019年6月25日前乙方向甲方支付首期租金75万元;于2020年6月25日前向甲方支付租金75万元。即乙方于2020年6月25日前支付甲方前三年租金，即2019年1月1日起至2021年12月31日租金合计450万元。（2）除首期租金以外，租赁房屋自2022年1月1日起至2038年12月31日止的租金均按年支付，乙方应提前3个月支付下一年租金。第六条房屋的交付及返还，6.1房屋交付：（1）甲方应于2018年6月1日前将租赁房屋交付给乙方使用，并办理有关移交手续；（2）甲方迟于欠款时间交付租赁房屋，本合同有效期应按照甲方延期交付时间顺延，且甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。该协议落款处有理通中心加盖的公章，并有授权人张彤的签字，有快达公司加盖的公章并有张业军签字。同日，理通中心出具《授权委托书》一份，记载委托人理通中心，受托人张彤，兹委托张彤为公司代理人，全权代表理通中心签属《理通中心与快达公司租赁合同》。代理人在其授权范围内签署的一切有关文件，我司均予以承认，并承担相应法律责任。代理人无权转委托。授权委托书落款处盖有理通中心公章，有受托人张彤签字。庭审中，快达公司表示，快达公司按照2018年《房屋租赁合同》第5.3条的约定，已付理通中心100万元房屋租金，事后，理通中心已将该笔款项退回。三、快达公司所主张的姜才军及盈享力公司的欺诈情况。快达公司陈述，2018年年初快达公司通过邵伟领的介绍，知道本案涉案标的房屋和土地由姜才军实际享有权利，快达公司法定代表人与姜才军接谈后，姜才军表示可以将承租人变更为快达公司，在此种情况下，快达公司同意承担姜才军向理通中心交付的租金和装修款，如果能完成合同承租方的整体变更，快达公司愿意支付500万元的报酬，并基于此订立了合同。姜才军为证明理通中心对涉案房屋和土地享有权利，向快达公司提供了以下材料：1.顺地出合字2003第46号《北京市国有土地使用权出让合同》。该合同出让方为北京市顺义区国土资源和房屋管理局，受让方为北京云通电缆厂（理通公司前身），宗地位置为顺义区北石槽政府东，宗地出让面积37711平方米，宗地规划总建筑面积8856.5平方米，土地规划用途工业，土地使用年限50年。2.顺集字第00320号房屋所有权证。该房屋所有权证的房屋坐落：顺义县京密引水渠北侧（云通电缆厂），平房建筑面积1554.2平方米，楼房建筑面积7302.3平方米，楼、平房建筑总面积8856.5平方米，产别：集体制，所有权人：北京云通电缆厂。该产权证填发日期为1996年4月8日。3.京顺国用2004出字第0069号国有土地使用证。该土地使用证的土地使用者：北京云通电缆厂，坐落：顺义区北石槽镇政府东昌怀公路北侧，用途：工业，使用权类型：出让，终止日期：2053年8月25日，使用权面积：38973平方米。该使用权证落款日期为2004年4月2日。快达公司基于姜才军提供的上述证明文件，相信了理通中心对涉案土地和房屋享有权利，并按照姜才军要求的交易形式签署了姜才军拟好的各项协议。快达公司在签订上述协议前，没有见到理通中心人员，都是由姜才军负责的沟通，姜才军一直阻拦快达公司与理通中心的直接接触。快达公司并未在2017年委托过姜才军租赁涉案土地和房屋，姜才军告知快达公司通过这种方式可以变更合同主体。快达公司陈述，2018年10月份左右，快达公司接到北京市第二中级人民法院的通知，告知其涉案土地和房屋已经不属于理通中心所有，法院已经该土地和房屋执行给案外人北京爱班家居装饰有限公司（以下简称爱家公司）。案件审理中，经本院对相关材料的调取，查明涉案土地和房屋权属情况如下：2011年北京市第二中级人民法院作出（2007）二中执字第1584-2号执行裁定书，记载，申请执行人中国农业银行北京市顺义区支行,被执行人北京云通电缆厂。本院依据已经发生法律效力的本院(2006)二中民初字第1471号民事判决,依法委托中鸿信国际拍卖有限公司对北京云通电缆厂所有的位于北京市顺义区京密引水渠北侧8856.50平方米的房产(证号:顺集字第00320号)和位于北京市顺义区北石槽镇政府东昌怀公路北侧38973平方米的土地使用权(证号:京顺国用2004出字第0069号)予以拍卖。2011年5月25日,爱家公司以人民币172.151万元的最高价竞得据此,本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十条第一款第(十-)项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第(六)项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条第二十九条第二款的规定,裁定如下：一、解除对北京云通电缆厂所有的位于北京市顺义区京密引水渠北侧8856.50平方米的房产(证号:顺集字第00320号)和位于北京市顺义区北石槽镇政府东昌怀公路北侧38973平方米的土地使用权(证号:京顺国用2004出字第0069号)的查封；二、北京市顺义区京密引水渠北侧8856.50平方米的房产(证号:顺集字第00320号)和北京市顺义区北石槽镇政府东昌怀公路北侧38973平方米的土地使用权(证号:京顺国用2004出字第0069号)归买受人爱家公司所有。以上财产权自本裁定送达买受人爱家公司时起转移；三、买受人爱家公司可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。据京房权证顺字第270516号房屋所有权证记载，房屋所有权人爱家公司，共有情况：单独所有，房屋坐落：顺义区怀昌路北石槽段31号院1幢等7幢，登记日期：2012年2月7日。房屋建筑面积8833.6平方米。据京顺国用2011出第00123号土地使用权证记载，土地使用权人：爱家公司，坐落：顺义区北石槽镇政府东昌怀公路北侧。使用权类型：出让，使用权面积：38973平方米，终止日期：2053年8月25日。证书登记日起为2011年10月22日。快达公司主张，姜才军在给快达公司介绍该土地和房屋时，清楚该土地和房屋已经不属于理通中心，但姜才军故意隐瞒该事实，对快达公司实施了欺诈行为，快达公司在此情况下才签署了涉案的一系列协议。姜才军对此不予认可，其主张其当时也不知道该土地和房屋已经不属于理通中心。快达公司为证明姜才军知晓涉案土地和房屋权属的真实情况，申请理通中心法定代表人张颖毅弟弟张彤出庭作证，张彤陈述如下：理通中心法定代表人张颖毅是我姐姐，2017年底我姐姐病重，她孩子说厂子经营情况不好，正在对外出租，我代表理通中心签署了2018年《房屋租赁合同》。因为之前也是姜才军租的，所以2018年姜才军问我们能否将房屋延长到2018年年底的时候，我们同意了，但是姜才军告诉我们要换一个承租人，原来是餐饮公司，换成一个物流公司。签合同当天，我们提出与物流公司经理见面，姜才军说没有必要，签合同的时候也没有见过快达公司的人。在签合同之前，我和我姐姐的儿子、理通中心一个职工反复跟姜才军说这个房子有问题。姜才军从一开始租这个房子的时候就知道权属有问题。快达公司对张彤证言认可，盈享力公司、姜才军对张彤证言不认可，认为与事实不符。四、盈享力公司基本情况。据盈享力公司工商信息记载，盈享力公司系于2016年8月30日成立的有限责任公司，注册资本500万元。公司成立之时股东为姜才军持股60%，刘怡盈持股40%，其中刘怡盈系公司执行董事、法定代表人，姜才军任公司监事。2019年3月18日，公司股东由姜才军、刘怡盈变更为北京中融祥泰投资管理有限公司，2019年9月25日，公司股东变更为张锐光，监事变更为王佳康，执行董事变更为张锐光。2020年5月8日，公司股东变更为张锐光、北京盈享物业管理有限公司。上述事实，有快达公司与盈享力公司签署《协议书》及《补充协议》、2018年《房屋租赁合同》、（2007）二中执字第1584-2号执行裁定书、顺地出合字2003第46号《北京市国有土地使用权出让合同》、顺集字第00320号房屋所有权证、京顺国用2004出字第0069号国有土地使用证、京房权证顺字第270516号房屋所有权证、京顺国用2011出第00123号土地使用权证、盈享力公司工商信息、证人张彤的证言及当事人陈述在案佐证。本院认为，本案有如下争议焦点：一、快达公司与盈享力公司签署《协议书》及《补充协议》应否撤销。《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百五十二条：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。”欺诈，是指行为人故意以虚构事实、隐瞒真实情况等方式，诱使合同相对方陷入错误判断而作出意思表示。本案中，快达公司系在姜才军全程主导下，根据姜才军提供的租赁信息及相应证明文件后，与盈享力公司签署了《协议书》及《补充协议》，与理通中心签署了2018年《房屋租赁合同》。根据张彤的证人证言，姜才军一直知晓涉案土地和房屋权属的真实情况与其向快达公司提供的权属材料不一致。张彤作为理通中心的委托代理人，代表理通中心与快达公司签署了2018年《房屋租赁合同》，张彤的证言具有客观性，本院对其证言予以采信。因此，姜才军对涉案房屋所有权及土地使用权变更一事属明知，却故意隐瞒事实，将已经失效的房屋和土地权属证明提供给快达公司，导致快达公司错误认为理通中心对涉案房屋和土地享有权利。姜才军以盈享力公司名义，通过隐瞒真相的方式与快达公司签署《协议书》及《补充协议》，盈享力公司及姜才军均存在欺诈的故意，实施了欺诈行为，造成快达公司在错误意思表示之下签署了《协议书》及《补充协议》。快达公司与盈享力公司于2018年6月13日签署《协议书》及《补充协议》，于2018年10月份获悉该土地权和房屋权属的真实情况，于2019年5月23日提起本案诉讼，未过除斥期间的限制。综上，《协议书》及《补充协议》应予撤销。二、合同撤销后的责任承担。《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”本案中，姜才军、盈享力公司共同实施欺诈行为，导致快达公司陷入错误的意思表示，并因此签署了《协议书》及《补充协议》。姜才军在签署合同之时，为盈享力公司股东，姜才军参与并主导了合同签署的全部过程，且装修款60万元、报酬500万元均由姜才军收取，未有证据表明姜才军将该笔款项汇入盈享力公司。因此，《协议书》及《补充协议》撤销后，姜才军、盈享力公司应共同返还快达公司装修款60万元、报酬500万元。因快达公司签订上述协议时，未能尽到审慎审查义务，负有一定过错，对其主张的利息损失，本院不予支持。《协议书》及《补充协议》撤销之后，合同不再履行，故对于盈享力公司要求快达公司继续履行合同义务，给付200万元款项及违约金的反诉请求，本院不予支持。2017年11月28日姜才军给付理通中心的款项，可由权利人另案主张。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条、第一百五十二条、第一百五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、撤销原告（反诉被告）北京快达国际物流服务有限公司与被告（反诉原告）北京盈享力餐饮管理有限公司于2018年6月13日签署的《协议书》及《补充协议》；二、被告（反诉原告）北京盈享力餐饮管理有限公司、被告姜才军于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）北京快达国际物流服务有限公司装修款60万元、报酬500万元；三、驳回原告（反诉被告）北京快达国际物流服务有限公司的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）北京盈享力餐饮管理有限公司的全部反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费115000元、公告费260元，由被告（反诉原告）北京盈享力餐饮管理有限公司、被告姜才军负担（于本判决生效之日起七日内交纳）；反诉案件受理费11400元，由被告（反诉原告）北京盈享力餐饮管理有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  韩跃东二〇二〇年十二月三十日书记员  张 钰