河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1082民初10208号 原告：中国银行股份有限公司三河支行，营业场所三河市鼎盛东大街2号，统一社会信用代码91131082809302978P。 负责人：杨海涛，该支行行长。 委托诉讼代理人：周亚东，该公司员工。 被告：陶云风，女，1985年5月12日出生，汉族，户籍地江西省南昌市进贤县，现住三河市燕郊开发区。 原告中国银行股份有限公司三河支行与被告陶云风借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司三河支行委托诉讼代理人周亚东到庭参加诉讼，被告陶云风经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司三河支行向本院提出诉讼请求：1.宣布原、被告于2015年2月15日签订的个人一手住房贷款合同提前到期；2.归还所欠本金、利息及罚息共计306982.57元（截止日期2020年9月13日），其中一手住房贷款本金人民币267231.21元，中银Ｅ贷3笔本金38672.37元、利息及罚息1078.99元，2020年9月14日至结清贷款日产生的利息及罚息由被告人承担；3.原告对被告所拥有的位于三河市燕郊开发区房产行使抵押权优先受偿权；4.被告承担一切诉讼费用。事实和理由：一、原、被告于2015年2月15日签订个人一手住房贷款合同，由被告以其所拥有的位于三 —2— 河市燕郊开发区ＹＪＺ2012-013号地南侧、化大南路北侧首尔园·甜城二期Ａ2区Ａ2-8号楼Ａ2-8-1-802房产作为抵押，房屋不动产登记证明：冀（2017）三河市不动产证明第××号，根据上述贷款合同原告于2015年2月15日向被告发放住房按揭贷款55万元，贷款期限29年，用于购买上述房产，现该笔贷款不欠款。二、2019年2月2日原、被告签订个人网络循环贷款合同（中银Ｅ贷），额度总额52000元，贷款用途为个人消费，还款方式为按月还息，到期一次性还本息。1、根据上述贷款合同被告于2019年2月5日在网上自动提款27000.00元，用款期限1年，截至2020年9月1日被告还本金13327.63元，现余额13672.37元，欠罚息398.76元；2、被告于2019年3月14日在网上自动提款11500.00元，用款期限1年，2019年6月23日被告还款4500元，现余额7000元，欠利息及罚息296.6元；3、被告于2019年6月24日在网上自动提款18000元，用款期限1年，现欠本金18000元，欠利息及罚息383.63元。但被告3笔中银Ｅ贷贷款到期后，未按时偿还贷款（一手住房贷款还款正常），原告多次催要无果，由于被告在履行合同过程中存在严重违约，根据个人网络循环贷款合同第八条第1款第2项、第八条第2款第1项以及一手住房贷款合同附件一：个人一手房住房贷款合同通用条款中第三条第1款第10项、第三条第2款第2项之规定，原告要求被告偿还所欠贷款本息、宣布个人一手住房贷款合同提前到期，并向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。 陶云风未到庭也未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2015年2月15日，被告向原告申请个人住房贷款，双方签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，双方约定，借款人为陶云风，贷款人为中国银行股份有限公司三河支行，贷款金额550000元，贷款用于购买位于河北省三河市燕郊开发区房产，贷款期限29年，合同利率为浮动利率，参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率执行，还款方式为 —3— 按月等额本息还款，每月15日为还款付息日。同时双方约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告以贷款所购房屋即位于三河市燕郊开发区房产【不动产权证书号：冀（2017）三河市不动产权第0027511号】向贷款人提供抵押担保，并于2017年7月19日办理了抵押登记，不动产登记证明证号为冀（2017）三河市不动产权证明第0026639号。贷款合同附件以中第三条第1款约定若借款人在与贷款人或中国人民股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件，即构成或视为本合同项下违约；第2款约定出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。第六条第2款约定，本合同载明的借款人住所地为通讯及联系地址，今后凡与本合同项下贷款有关的相关法律文书、诉讼文书送达地均以此为准。2015年2月15日，原告按约发放550000元贷款，被告一直按期还款，截至2020年12月21日，该笔贷款未到期本金为265166.46元。 2019年2月2日，被告向原告申请中银E贷额度贷款，申请额度为52000元。双方通过电子渠道签订《中国银行股份有限公司个人网络循环贷款合同》，合同约定，借款人为陶云风，贷款人为中国银行股份有限公司，贷款人同意向借款人提供循环贷款，循环贷款额度以贷款人最终审批结果为准，循环贷款额度期限为自本合同生效之日起一年，利率以借款人通过贷款人提供的电子服务渠道自助提款时约定的贷款利率为准，逾期贷款罚息利率为合同约定的利率水平上加收50%。合同第八条第一款约定，借款人未按期归还贷款本息，即构成或视为本合同项下违约。第二款约定出现违约事件时，贷款人有权宣布本 —4— 合同项下贷款本息全部或部分提前到期；宣布借款人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本合同，全部、部分中止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。 2019年2月5日，被告通过电子服务渠道申请中银E贷用款，贷款金额为27000元，贷款期限12个月，利率为年利率5.28%，还款方式为每月还息，到期还本息，贷款用途为日常消费。同日原告中国银行股份有限公司三河支行向被告发放银行贷款27000元。2020年2月5日该笔借款到期，但被告未按时归还本金及利息。截至2020年12月21日，原告欠贷款本金13520.19元，本金罚息694.57元。 2019年3月14日，被告通过电子服务渠道申请中银E贷用款，贷款金额为11500元，贷款期限12个月，利率为年利率5.28%，还款方式为每月还息，到期还本息，贷款用途为日常消费。同日原告中国银行股份有限公司三河支行向被告发放银行贷款11500元。贷款发放后，被告未按时归还本金及利息。原告起诉后，被告于2020年12月21日前清偿了该笔贷款本金及利息。 2019年6月24日，被告通过电子服务渠道申请中银E贷用款，贷款金额为18000元，贷款期限12个月，利率为年利率5.28%，还款方式为每月还息，到期还本息，贷款用途为日常消费。同日原告中国银行股份有限公司三河支行向被告发放银行贷款18000元。2020年6月24日该笔借款到期，但被告未按时归还本金及利息。截至2020年12月21日，被告欠贷款本金18000元、利息58.08元、本金罚息716.76元、利息罚息1.82元。 综上所述，截至2020年12月21日，被告共计欠原告逾期贷款本金31520.19元、利息58.08元、本金罚息1411.33元、利息罚息1.82元，未到期贷款本金265166.46元。 上述事实有原告提交的中国银行个人住房贷款申请表、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、借据、不动产登 —5— 记证明、贷款放款回单、中银E贷额度贷款申请表、《中国银行股份有限公司个人网络循环贷款合同》、历史审批记录、贷款用款申请表、逾期未还款查询、贷款账户交易流水查询、贷款已还款明细清单及原告当庭陈述为证。 本院认为，原告与被告签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告未到庭参加诉讼，放弃了抗辩、举证、质证等相关诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。被告向原告申请中银Ｅ贷额度贷款借款后，未按期履行还本付息义务，已构成违约，原告要求被告偿还所欠贷款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院应予支持。《中国银行股份有限公司个人网络循环贷款合同》中约定被告出现违约行为时，原告有权宣布被告其他合同项下贷款本息提前到期；《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中也约定，被告在其他合同项下出现违约即视为本合同违约，原告有权宣布本合同项下贷款本金提前到期。原告现依据上述二份合同约定，要求宣布与被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》提前到期，并要求被告偿还贷款本金265166.46元的诉讼请求，本院应予支持。被告以其名下的位于三河市燕郊开发区房产作抵押担保并办理了抵押登记，原告要求就抵押物优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告中国银行股份有限公司三河支行与被告陶云风于2015年2月15日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》立即到期； 二、被告陶云风于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司三河支行贷款本金及利息、罚息共计人民币 —6— 298157.88元（利息、罚息计算至2020年12月21日），并按双方约定的标准给付自2020年12月22日起至借款本金还清之日止所产生的所有利息及罚息； 三、如被告陶云风未按本判决指定的期限履行2015年2月15日原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的债务，则原告有权对享有抵押权的位于三河市燕郊开发区房屋【不动产权证书号：冀（2017）三河市不动产权第0027511号】以拍卖、变卖该房产的价值优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,772元，减半收取计2,886元，由被告陶云风负担（于判决生效后三日内缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  贾怀霞 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  姚爱会