福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0582民初14128号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司金井支行，住所地晋江市金井镇滨海新城龙祥路7-6、7-7、7-8、7-9、7-10，统一社会信用代码91350582589577506L。 负责人：陈结仁，该支行行长。 委托诉讼代理人：蔡雅彬、赖景峰，该行员工。 被告：陈嘉兴，男，1978年11月25日出生，汉族，住晋江市。 被告：陈树林，男，1947年3月9日出生，汉族，住晋江市。 被告：陈兆康，男，1983年11月27日出生，汉族，住晋江市。 被告：陈小玲，女，1977年5月20日出生，汉族，住晋江市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司金井支行（下称晋江农商银行金井支行）与被告陈嘉兴、陈树林、陈兆康、陈小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晋江农商银行金井支行的委托诉讼代理人赖景峰，被告陈嘉兴、陈树林、陈兆康、陈小玲经传唤不到庭。本案现已审理终结。 原告晋江农商银行金井支行向本院提出诉讼请求：1.被告陈嘉兴返还原告借款本金95万元，至2020年6月20日的利息、罚息、复利33110.04元及自2020年6月21日起至实际还款之日止按合同约定和中国人民银行相关规定计算的复利、罚息、复利；2.原告就上述债务对址在晋江市××镇××工业区××幢××号房屋（晋房权证金井字第7××1号）、晋江市金井镇新市小区宝龙阁Ａ＃-209号房屋（晋房权证金井字第7××0号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 事实和理由：2017年6月12日，被告陈树林及王曼娜以址在晋江市××镇××工业区××幢××号房屋（晋房权证金井字第7××1号）、晋江市金井镇新市小区宝龙阁Ａ＃-209号房屋（晋房权证金井字第7××0号），为原告在2017年6月12日至2020年6月11日期间对被告陈嘉兴享有的本金债权1639700元提供最高额抵押担保。2019年6月12日，被告陈嘉兴向原告借款95万元，借款期限自2019年6月12日至2020年6月10日，年利率6.525%。陈嘉兴支付利息至2019年12月20日，后未能还本付息。王曼娜于2018年12月4日因死亡注销户籍，被告陈嘉兴、陈树林、陈兆康、陈小玲作为王曼娜的第一顺位继承人及涉案抵押房屋的共有人，原告有权就涉案债务对抵押房屋享有优先受偿权。 被告陈嘉兴、陈树林、陈兆康、陈小玲未作答辩。 原告晋江农商银行金井支行围绕诉讼请求，主要提交了最高额抵押合同、借款合同、借款借据、抵押登记证明各一份。本院认为，各被告经传唤未到庭，亦未进行答辩及举证、质证，视为放弃相应的诉讼权利。原告晋江农商银行金井支行提供的上述证据，经各被告签名、盖章确认，内容能相互印证，对上述证据的证明力予以认定。 本院经审理认定主要事实如下：2017年6月12日，被告陈树林及王曼娜以址在晋江市××镇××工业区××幢××号房屋（晋房权证金井字第7××1号）、晋江市金井镇新市小区宝龙阁Ａ＃-209号房屋（晋房权证金井字第7××0号），为原告在2017年6月12日至2020年6月11日期间对被告陈嘉兴享有的本金债权1639700元提供最高额抵押担保。2019年6月12日，被告陈嘉兴向原告借款95万元，借款期限自2019年6月12日至2020年6月10日，年利率6.525%，借款自逾期之日起按借款利率加收50%逾期贷款罚息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收。陈嘉兴支付利息至2019年12月20日，后未能还本付息。王曼娜于2018年12月4日因死亡注销户籍，被告陈嘉兴、陈树林、陈兆康、陈小玲为王曼娜的第一顺位继承人。 本院认为，原告与被告陈嘉兴的金融借款合同关系，合法有效，应予保护。被告陈树林及王曼娜以址在晋江市××镇××工业区××幢××号房屋（晋房权证金井字第7××1号）、晋江市金井镇新市小区宝龙阁Ａ＃-209号房屋（晋房权证金井字第7××0号）为涉案债务提供抵押担保，原告就涉案债务依法享有优先受偿权。王曼娜于2018年12月4日因死亡注销户籍，被告陈嘉兴、陈树林、陈兆康、陈小玲作为王曼娜的第一顺位继承人及抵押房屋共有人，仍应保证原告对涉案抵押房屋享有优先受偿的权利。被告陈嘉兴、陈树林、陈兆康、陈小玲经合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告陈嘉兴应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司金井支行借款本金95万元及自2019年12月21日起至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行相关规定计算的利息、罚息、复利； 二、原告福建晋江农村商业银行股份有限公司金井支行有权就上述债务，以被告陈嘉兴、陈树林、陈兆康、陈小玲址在晋江市××镇××工业区××幢××号房屋（晋房权证金井字第7××1号）、晋江市金井镇新市小区宝龙阁Ａ＃-209号房屋（晋房权证金井字第7××0号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13631元，由被告陈嘉兴、陈树林、陈兆康、陈小玲负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  庄马炮 二〇二〇年十二月十八日 书记员  林世豪 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。