北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初26000号原告：闫金海，男，1971年4月15日出生，汉族，住北京市通州区。被告：蒲洪来，男，1972年10月13日出生，汉族，住北京市通州区。原告闫金海与被告蒲洪来买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。闫金海及蒲洪来均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。闫金海向本院提出诉讼请求：1．判令蒲洪来支付闫金海买葱款9000元；2．判令蒲洪来支付闫金海管理小葱农药费465元；3．判令蒲洪来拔清现在地里的剩余小葱，腾出土地；4．判令蒲洪来赔偿闫金海故意延期造成5．5亩土地农时延误的经济损失费14000元；5．本案诉讼费由蒲洪来承担。事实与理由：2020年7月12日，闫金海和蒲洪来口头约定蒲洪来以14000元的价格购买闫金海种植的5．5亩小葱，从7月13日开始，五、六天拔完，蒲洪来称都是熟人，暂时没钱不能一次付清，先付5000元，余款9000元在卖葱时卖一车付一车的钱。蒲洪来自2020年7月13日开始拔葱，7月16日之后不来拔葱了，也没付余款。直到2020年7月28日，蒲洪来才来拔葱。期间，闫金海多次讨要，蒲洪来都以各种理由推脱、刁难，蒲洪来要求闫金海认真管理小葱，期间蒲洪来也到地里查看小葱长势，期间闫金海被刁难得几乎天天给小葱打药，农药费应由蒲洪来支付。因蒲洪来一直未拔走小葱，导致闫金海错过再种植一季小葱的农时，闫金海在涉案土地上种植的一季小葱卖14000元，故要求蒲洪来按此价赔偿农时延误的造成的经济损失14000元。闫金海为维护其合法权益，遂诉至法院。蒲洪来辩称，不同意闫金海的诉讼请求。1．2020年7月11日，闫金海与蒲洪来约定蒲洪来买闫金海5．5亩地的小葱，拔葱期间是2020年7月13日至7月20日，期间闫金海负责给小葱打两遍药，蒲洪来出打药和营养液的钱。2020年7月12日，蒲洪来让闫金海之妻苏某去小务村邢书娟农资店处拿的农药，是蒲洪来付的钱，闫金海打的药。2020年7月14日，蒲洪来第二次去拔葱时，自带了五、六壶水的药让闫金海来打，但闫金海拒绝打药，让蒲洪来带的工人去打药，蒲洪来没有同意，就把药带回去了。2020年7月17日，蒲洪来告知闫金海葱管理好了再去拔葱，管理不好就不去拔了。2020年7月25日，闫金海之妻跟蒲洪来电话沟通，让蒲洪来去拔葱，并同意降价让蒲洪来拔葱。自2020年7月27日，双方约定按3毛一斤算，蒲洪来能拔多少就拔多少，蒲洪来又去拔了三天，降价之后是一天一结账。2020年7月30日，蒲洪来又去拔了三、四百斤，当天叫闫金海之妻苏某来结账时，闫金海之妻苏某就嫌蒲洪来拔得少、还将一些葱弄了一地，说蒲洪来没给9000元尾款，为此，双方产生矛盾，蒲洪来就报了警。2020年7月30日前的每笔款项都结清了，2020年7月30日拔的葱钱未结算，按400斤计算，价款为120元。2．闫金海主张的农药费是其在2020年7月18日后未经蒲洪来同意私自买的，与蒲洪来无关。3．闫金海违约在先，不管理、不打药，造成的后果应由闫金海自行承担。本院经审理认定事实如下：2020年7月，闫金海与蒲洪来口头约定蒲洪来以包干价14000元购买闫金海种植的已到成熟期的5．5亩小葱，由蒲洪来在2020年7月20日前自行到闫金海地里拔葱，期间由蒲洪来出资购买农药，闫金海负责给小葱打两遍农药。2020年7月12日，闫金海到蒲洪来指定农资店拿药给小葱打了一遍农药，农药费由蒲洪来支付。蒲洪来自2020年7月13日至2020年7月17日期间每天到闫金海地里拔葱，未称重量。自2020年7月18日起，蒲洪来不再到闫金海地里拔葱。经闫金海之妻与蒲洪来沟通，蒲洪来自2020年7月27日起又到闫金海地里拔葱至2020年7月30日。2020年7月30日，蒲洪来拔葱后与闫金海夫妻发生争执，蒲洪来报警，北京市公安局通州分局永乐店派出所接警后出警调解未果。之后，蒲洪来未再到闫金海地里拔葱。2020年7月13日，蒲洪来通过转账方式向闫金海支付一笔4000元、通过现金方式向闫金海支付一笔1000元。2020年7月27日，蒲洪来通过微信向闫金海之妻支付一笔500元。2020年7月28日，蒲洪来通过微信向闫金海之妻支付一笔350元。2020年7月29日，蒲洪来通过微信向闫金海之妻支付一笔480元。审理中，闫金海称，蒲洪来在2020年7月13日要求闫金海为其打第二遍农药，闫金海因当天农忙没有打，但闫金海分别在2020年7月16日、27日用自行购买的农药为涉案地里的葱打了两遍农药；蒲洪来所称自2020年7月27日起闫金海按每斤0．3元卖葱给蒲洪来是被蒲洪来逼迫的，因为蒲洪来有9000元尾款未付，蒲洪来承诺七天拔完，但只拔了五天就不来拔了，闫金海的葱也不可能再卖给别人，只能让蒲洪来继续来拔；同意将蒲洪来在2020年7月27日至29日支付的几笔款项抵扣包干价尾款；蒲洪来共拔了三亩地左右的葱，剩余的葱仍在地里，因为已经卖给蒲洪来了，所以闫金海至今未拔出。蒲洪来对闫金海所称自行购买农药给葱打药之事不予认可，称2020年7月27日前闫金海之妻与蒲洪来口头协商降价按照每斤0．3元向蒲洪来出售剩余未拔的小葱；2020年7月27日至29日，蒲洪来向闫金海支付的款项是根据双方重新协商的价款，按照当天拔葱重量结算的当天的价款，2020年7月30日拔葱的价款未支付；蒲洪来共拔了四亩多地的葱，不同意购买剩余的葱。上述事实，有闫金海向法庭提交的收据、现场对话录音、照片、出警记录视频，蒲洪来提交的微信聊天记录及双方当事人的陈述在案佐证。本院认为，闫金海与蒲洪来口头协商蒲洪来以包干价14000元购买闫金海种植的5．5亩葱，蒲洪来限期自行到闫金海地里拔葱，并向闫金海支付价款，闫金海为涉案小葱打农药两遍，双方之间成立买卖合同关系，且系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。本案双方达成买卖协议后，蒲洪来可以随时到闫金海地里拔葱，应视为闫金海已经履行了交付的义务，蒲洪来应按约支付价款。蒲洪来辩称闫金海未按蒲洪来指定时间给葱打第二遍农药，未管理好葱，是闫金海违约在先。对此，本院认为双方并未明确约定打农药的具体时间，即使闫金海未按蒲洪来指定时间打第二遍农药，也属于一般违约行为，不构成根本违约，且蒲洪来亦未因闫金海未按时打药而停止拔葱。蒲洪来以包干价14000元向闫金海购买小葱，现仅支付6330元，应当承担支付剩余尾款7670元的责任。对闫金海要求蒲洪来支付小葱款9000元的诉讼请求，本院部分支持7670元，超出部分，本院不予支持。蒲洪来辩称其在之后已与闫金海之妻协商一致以每斤0．3元的价格出售小葱，闫金海对此不予认可，认为葱已经以包干价卖给蒲洪来，且蒲洪来已经拔出部分，不能再向其他人出售，闫金海之妻只是为了让蒲洪来继续来拔葱，蒲洪来要求按照每斤0．3元计算，并非闫金海的真实意思表示，不认可对双方协议进行了变更。对此，蒲洪来亦未提交双方协商一致变更合同的相应证据，对于蒲洪来的该抗辩意见，本院不予采信。对于闫金海主张的农药费，蒲洪来不予认可，闫金海举示的证据不能证明系按蒲洪来指示打药，应由蒲洪来承担，故本院不予支持。对于闫金海要求蒲洪来拔除剩余小葱、腾出土地，并支付经济损失费的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”闫金海应当在涉案标的物失去价值后及时止损，但其持放任的态度处理，另闫金海自身亦存在一定的违约行为，对于实际产生的损失亦未举证，对其该两项诉讼请求，本院均不予支持。另，蒲洪来亦明知涉案标的物系时蔬，具有一定的生长时限，必须在一定的期限内拔出出售，但仍持放任的态度处理，庭审中，蒲洪来虽称小葱仍具有价值，但明确表示不同意继续拔葱，故相应的损失应由蒲洪来自行承担，闫金海可自行处理地上物。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十九条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告蒲洪来于本判决生效之日起七日内支付原告闫金海价款7670元；二、驳回原告闫金海的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费193元，由原告闫金海负担168元（已交纳），被告蒲洪来负担25元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  田雪姣二〇二〇年十二月二十四日书记员  李翠华