北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初1118号原告：宋某1，男，1954年1月17日出生，汉族，北京市大兴区公安分局退休干警，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：邢雷，北京市京兴律师事务所律师。被告：王某，女，1935年4月1日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。被告：宋某2（兼被告王某、第三人宋某3委托诉讼代理人），男，1964年6月15日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。被告：宋某4，女，1957年1月8日出生，汉族，退休人员，住北京市西城区。第三人：宋某3，男，1999年2月21日出生，汉族，学生，住北京市大兴区。原告宋某1与被告王某、宋某2、宋某4，第三人宋某3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宋某1及其委托诉讼代理人邢雷、被告宋某2（兼被告王某、第三人宋某3委托诉讼代理人）、被告宋某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令北京市大兴区青云店镇青云北街东八条11号及东侧40米院落的拆迁腾退补偿款及安置房屋的1/3归原告所有；2.请求按照1/4份额继承分割被继承人宋月来名下的拆迁腾退补偿款和安置房屋；3.判令被告王某、宋某2共同支付原告上述第1、2项的拆除腾退补偿款507979.8元、安置房屋折价款1750400元。4.本案的财产保全申请费5000元、财产保全保险费3000元及案件受理费由王某和宋某2承担。事实与理由：王某与宋月来系夫妻关系，宋某1、宋某2、宋某4系王某与宋月来子女，宋月来于2005年12月21日去世。王某与宋月来在北京市大兴区青云店镇三村二大队有宅院两处，一处位于北京市大兴区青云店镇青云北街东八条11号院（以下简称：11号院），另一处位于11号院的东侧40米小院（以下简称：东小院），该两处宅院于2019年拆迁，王某、宋某2办理了涉案宅院的拆迁手续。因与三被告协商分配拆迁利益未果，为维护自身合法权益，故诉至法院。被告王某辩称，不同意宋某1的诉讼请求，现在所有的财产都是我的，所有的拆迁财产也都是我的，我的孩子们也都立下了字据。被告宋某2辩称，原告所述的涉案11号院的四至情况属实，11号院内按墙区分原有北房四间，按柁区分是北房五间半，东西厢房各一间。11号院往东40米是有一个东小院，东小院中原有北房一间。11号院原是我父母所有，东小院是我个人所有。2005年我和我父母共同居住在11号院内，并将东小院内房屋进行了修缮。2007年7月，我将11号院内的房屋进行了翻建，工钱、材料钱、装修钱等共花费了296000多元。我父亲去世后11号院应归我和我母亲共同所有，宋某1和宋某4都没有份额，东小院一直属于我所有，在2019年时村里也确权给了我，故不同意原告诉讼请求。被告宋某4辩称，认可宋某2所述11号院房屋的翻建情况，11号院是由宋某2出钱翻建的，我没有出钱，也不清楚王某有没有出钱。11号院在2005年时属于我父母所有，我父亲去世后，我母亲占1/2，我兄妹几个各占1/6。第三人宋某3述称，涉案房屋在拆迁后的安置房屋虽然登记在自己名下，但自己并非所有权人，在本案中对涉案房屋不主张任何权利，在分割之后也会积极配合办理过户手续。经审理查明：王某与被继承人宋月来系夫妻关系，二人共生育三名子女，长子宋某1、长女宋某4、次子宋某2。宋月来的父亲宋德光及母亲均于1969年去世，于2005年12月21日去世，去世时未留有遗嘱，各继承人也未对遗产进行分割。宋月来生前同妻子王某与次子宋某2生活在一起。庭审中，双方均认可2005年王某与宋月来夫妇在11号院内有北房五间半（按柁分），东西厢房各1间。宋某1提交工作证一份，主张1975年11号院老宅建房时自己已参加工作，对建房做出过贡献，应是11号院老宅房屋的共有权人。王某对宋某1的主张不予认可，提交1999年宋月来、宋某1、宋某2签订的字据一份，字据中载明：“红楼拆迁归宋某1所有，小营平房、东里楼房、青云店平房归其父亲宋月来处理，与子女无关”，并表示生效判决已确认了该事实。宋某1对该份字据的真实性认予以认可。宋某2提交建房合同一份，主张自己在2007年对11号院内的房屋重新进行了翻建，自己系11号院拆迁房屋的共有权人。宋某1、王某、宋某4对宋某2翻建11号院房屋的事实认可，对其系11号院房屋共有权人的主张不予认可。对东小院，双方均认可小院内原有北房一间，宋某2主张该小院内北房系自己所建，小院也系自己所有，王某、宋某4对宋某2的上述主张认可，宋某1不予认可。本案在审理过程中，经询问，宋某1、宋某4表示，同意按照被继承拆迁房屋价值对其进行折价补偿，宋某2要求继承房屋。本案在审理过程中，本院前往青云店镇三村二村委会调查涉案拆迁房屋产权情况，经三村二村委会领导确认，涉案东小院经村镇两级审核备案已经确权给宋某2，与其父母无关；并应宋某1申请，依法调取了北京青云祥和建设发展有限公司（以下简称：青云祥和公司）关于涉案11号院和东小院的房屋拆迁腾退资料。关于涉案11号院的拆迁腾退资料显示，11号院的拆除腾退人为王某，拆除宅基地面积为167.16平方米，房屋建筑面积为122.02平方米。王某获得拆除腾退补偿金1012340元，其中区位补偿价752220元、房屋重置成新价144200元、房屋装修及其他附属物定额补偿费115920元，拆除腾退奖励、补助费用513860元，房屋周转费313440元，以上合计1839640元。王某另选购建筑面积均为78.36平方米、购房价格均为450012元的安置房屋2套，安置房屋地址分别位于北京市大兴区2地块2号楼1单元0503号和2号楼1单元0603号，青云祥和公司支付王某剩余拆除腾退补偿金额为939616元。关于涉案东小院的拆迁腾退资料显示，东小院的拆除腾退人为宋某2，11号院拆除腾退补偿款项共计779765元，宋某2选购建筑面积为53.3平方米的安置房屋1套，购房总价为319030元，青云祥和公司支付宋某2剩余拆除腾退补偿金额460735元。另查明，宋某1在提起本案诉讼前，应宋某1的申请，本院作出（2019）京1005财保521号民事裁定书，裁定冻结了青云祥和公司向王某、宋某2发放的拆迁安置补偿款人民币1000000元整。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋等。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。被继承人死亡后，在没有遗嘱或遗嘱抚养协议的情况下，其遗产应当按照法定继承办理。继承开始后，应先由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，宋月来去世后，其第一顺位继承人有王某、宋某1、宋某2和宋某4。涉案11号院内房屋在拆迁前曾被宋某2母子翻建，故宋某2应对11号院拆迁后的房屋重置成新价补偿享有一定利益。在扣除宋某2享有的房屋重置成新价后，剩余11号院的拆迁腾退补偿款及安置房屋均系宋月来与王某的夫妻共同财产。因本案中涉案财产有被继承人与被告王某夫妻共同财产，故本案先对该房屋拆迁利益进行析产，确定其中一半归王某所有后，对另一半属于被继承人宋月来的遗产再行继承分配。因双方未提交证据证明宋月来生前留有遗嘱，本院按照法定继承处理宋月来遗产。关于宋某2享有的房屋重置成新价利益。11号院拆迁的房屋总体重置成新价为144200元，基于原有房屋建房情况及宋某2主持翻建的事实，本院酌定宋某2应取得的房屋重置成新价利益为24200元，王某应将该笔款项先行给付宋某2。关于拆迁款。11号院拆迁补偿款合计1839640元，扣除安置房屋购房款900024元和宋某2的应得的房屋重置成新价利益后，剩余915416元。其中457708元属宋月来遗产范围，现该拆迁款项均在王某名下，故宋月来遗产范围内的拆迁款项宜归王某继承。结合案情以及各继承人情况，王某应分别给付宋某1、宋某2、宋某4继承所得的拆迁款折价款114427元。关于拆迁安置房屋。根据在案证据显示，11号院拆迁安置房屋2套，建筑面积均为78.36平方米，安置房购房价格均为450012元，故本院确定11号院拆迁安置购房清单中位于北京市大兴区2地块2号楼1单元0503号房屋为王某的个人财产，位于北京市大兴区2地块2号楼1单元0603号房屋为宋月来的遗产，宋某1、王某、宋某2、宋某4均对其享有1/4份额，基于方便生活的角度考虑，房屋可归宋某2所有，由其给付王某、宋某1、宋某4拆迁房屋折价款各112503元。关于东小院权属问题。宋某1主张系王某和宋月来的夫妻共同财产应予分割继承，王某、宋某2、宋某4均主张系宋某2个人财产，因东小院房屋所在青云店三村二村委会明确表示经村镇两级备案已将其确权给宋某2所有，且拆迁档案中的腾退人亦是宋某2个人，故本案只对权属关系明确的11号院进行析产继承，对东小院的拆迁利益本案不予处理，宋某1可就其权属问题另行主张。宋某1主张自己对11号院老宅房屋进行过出资，要求分割11号院房屋份额的主张，根据1999年宋某1、宋某2与宋月来签订的字据约定，宋某1已获得其他房屋的拆迁利益，涉案11号院系宋月来与王某的夫妻共同财产，宋某1的主张依据不足，本院不予支持。宋某2基于翻建行为主张自己系11号院共有权人的主张，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、北京市大兴区青云店镇青云北街东八条11号院拆迁安置所得的位于北京市大兴区2地块2号楼1单元0503号房屋归被告王某所有，被告王某给付被告宋某2房屋重置成新价补偿款24200元（于本判决生效后十日内履行）；二、被继承人宋月来位于北京市大兴区青云店镇青云北街东八条11号院的拆迁款457708元由四被告王某、宋某1、宋某2、宋某4继承。被告王某领取补偿款后，分别给付宋某1、宋某2、宋某4各114427元（于本判决生效后十日内履行）；三、被继承人宋月来位于北京市大兴区青云店镇青云北街东八条11号院拆迁所得的北京市大兴区2地块2号楼1单元0603号房屋由被告宋某2继承所有（原告宋某1、被告王某、被告宋某4及第三人宋某3于本判决生效后十日内协助被告宋某2办理房屋权属登记手续）；四、被告宋某2分别给付原告宋某1、被告王某、被告宋某4上述第三项确定的继承房屋折价款各112503元（于本判决生效后十日内履行）；五、驳回原告宋某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费26527元，由原告宋某1负担23527元（已交纳），由被告王某、宋某1和宋某4各负担1000元（于本判决生效后十日内直接给付原告宋某1）。财产保全申请费5000元，由宋某1负担4400元（已交纳），由被告王某、宋某1和宋某4各负担200元（于本判决生效后十日内直接给付原告宋某1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 毛赐华二〇二〇年十二月三十日法官助理 刘 珂书 记 员 宋 佳