上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初22690号原告：孟庆山，男，1950年11月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：孟范俊，男，1980年8月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：孟梓杰，男，2015年9月18日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。法定代理人：孟范俊，男，1980年8月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区西藏北路XXX弄XXX号。原告：赵根妹，女，1955年10月21日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上列四原告共同委托诉讼代理人：王心宇，上海市郑传本律师事务所律师。被告：孟成英，女，1953年11月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：王晓庆(系孟成英女儿)，女，1980年12月13日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：孟庆余，男，1934年1月29日出生，汉族，户籍地上海市松江区。委托诉讼代理人：孟范明(系孟庆余儿子)，男，1962年9月19日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：孟凡江，男，1975年11月29日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：李妙珍，女，1950年3月18日出生，汉族，户籍地上海市静安区。第三人：上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市静安区中兴路XXX号底层。法定代表人：沈炳旭。原告孟庆山、孟范俊、孟梓杰、赵根妹与被告孟成英、孟庆余、孟凡江、李妙珍共有纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。本案于2020年7月6日公开开庭进行了审理，原告孟庆山、孟范俊(并作为孟梓杰的法定代理人)及四原告的共同委托诉讼代理人王心宇，被告孟成英及其委托诉讼代理人王晓庆、被告孟庆余的委托诉讼代理人孟范明、被告孟凡江、李妙珍到庭参加诉讼。经原告申请，本院追加上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司(以下简称闸北二征所)作为本案第三人参加诉讼。本案于2020年12月11日公开开庭进行了审理，原告孟庆山、孟范俊(并作为孟梓杰的法定代理人)、赵根妹及四原告的共同委托诉讼代理人王心宇，被告孟成英、被告孟庆余的委托诉讼代理人孟范明、被告孟凡江、李妙珍到庭参加诉讼。第三人闸北二征所经本院传票传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告孟庆山、孟范俊、孟梓杰、赵根妹向本院提出诉讼请求：依法分割上海市静安区西藏北路XXX弄XXX号房屋(原和田路XXX弄XXX号房屋，以下简称涉案房屋)拆迁补偿款4,927,050.7元，原告得4,136,018.2元。事实和理由：2019年11月30日，原、被告就涉案房屋与征收部门签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，涉案房屋原土地使用权人为孟喜杭(1998年1月过世)。孟喜杭的亲属关系为：妻子刘佩英(2010年10月过世)，长子孟庆余、次子孟庆员(2014年2月过世，第一顺位继承人为妻子李妙珍、儿子孟凡江)、三子孟庆山、四女孟成英。1966年，孟喜杭向国家有关部门申请建造一层，后1975年，孟庆山个人出资向国家再次申报建造了二层。2000年为改善生活住宿所需，由孟庆山再次个人出资，与儿子孟范俊及其朋友一起建造完成三层，三层是将平台变成淋浴间卫生间，并铺了水泥地板供孟范俊夏天睡觉使用。2019年，二次翻新重新加筑房屋外墙。故涉案房屋的二层与三层均系孟庆山搭建。一层原为孟喜杭、刘佩英居住，二层1979年开始作为孟庆山婚房，三层为孟范俊一家居住。因双方交涉未果，孟庆山、孟范俊、孟梓杰、赵根妹遂提出上述诉请。被告孟成英辩称，不同意原告诉请。涉案房屋一共两层，是一层二层一起在一九七几年由父亲召集子女造的。被告孟庆余辩称，不同意原告诉请。全部动迁款是遗产，应按法定继承，由四个子女继承。原告中只有孟庆山有权起诉。房屋价值补偿款应由四个子女平均分配。签订征收补偿协议、交房单的人应当享有平等的权利、平等分配利益。原告证据中征收情况表中没有经办人的签字。孟庆山和赵根妹离婚多年，赵根妹在外居住，二人的儿子也在外居住。关于孟喜杭遗产分割的依据，孟喜杭是产权人，土地是其买下房子附带的土地，后来在上面盖的房子。后来为了孟庆山结婚，其他家人一起在该土地上面又翻建了两层楼。后来因为赵根妹和孟喜杭夫妇有矛盾，孟喜杭夫妇搬离该处、住到孟庆余家。两个弟弟结婚的操办都是孟庆余主办的。父亲去世后，母亲生病，孟庆员一家从外地赶回来照顾。土地证上的土地使用人是孟喜杭，不是孟庆山，说明申请表不是真实的、应无效。1960年孟庆山只有16岁，房子不是他一个人造的，是和孟喜杭一起造的。被告孟凡江、李妙珍共同辩称，孟庆员1965年上山下乡，孟凡江是1995年返沪的，孟庆员、李妙珍夫妇大概1996年回沪。返沪一是因为政策，二是因为爷爷奶奶年纪大，需要照顾。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案房屋系私房，土地使用证名字为孟喜杭(应为孟宪杭，曾用名孟善杭，1998年故)。孟宪杭与刘佩英(2010年故)系夫妻关系，二人生育孟庆山、孟成英、孟庆余、孟庆员(2014年故)。孟庆员与李妙珍系夫妻关系，二人生育孟凡江。2019年11月9日，上海市静安区人民政府作出《房屋征收决定》(沪静府房征[2019]2号)，将涉案房屋纳入征收范围。此时，涉案房屋内有户籍人口四人，即孟庆山、赵根妹、孟范俊、孟梓杰。2019年11月30日，孟范明、孟成英、孟范俊作为代理人与房屋征收部门签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议约定：涉案房屋土地证记载的土地使用面积10平方米，认定建筑面积30平方米，房屋价值补偿款3,164,130元，该户不符合居住困难户的条件，居住装潢补偿15,000元，其他奖励补贴合计1,143,300元，该户选择货币补偿。协议还约定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人等内容。之后，征收实施单位制作《静安区宝山路街道257、258街坊结算单》两份，对被征收房屋的征收补偿利益予以确认，结算单包含两部分内容：第一部分即上述协议上的各项费用总价值为4,322,430元；第二部分即结算单额外增加发放费用464,620.70元(结算单一)、140,000元(结算单二)；两部分合计4,927,050.70元。双方就分割涉案房屋征收补偿利益产生纠纷，孟庆山、孟范俊、孟梓杰、赵根妹遂起诉来院，要求判决如上所请。再查，涉案房屋原由孟宪杭夫妇居住，孟庆山婚后一家居住在涉案房屋二楼。后因家庭矛盾，孟宪杭夫妇搬出，涉案房屋由孟庆山一家居住。审理中，因孟凡江、李妙珍要求多分，对继承无法达成一致意见，原、被告均表示继承问题另案解决；原、被告对涉案房屋搭建事实及搭建人能否享受征收利益意见不一，争议很大。上述事实，有双方无争议的在案证据及当事人陈述为证，并经庭审质证属实，本院依法予以确认。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人，否则不属于征收补偿法律关系主体。涉案房屋土地使用权登记在孟宪杭名下，系孟宪杭、刘佩英的夫妻共同财产，因二人已经过世，本案所涉征收补偿款为孟宪杭、刘佩英的遗产。闸北二征所未到庭应诉，放弃了自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认上海市静安区西藏北路XXX弄XXX号房屋(原和田路XXX弄XXX号房屋)的征收补偿款4,927,050.70元为孟宪杭、刘佩英的遗产。案件受理费80元，由原告孟庆山、被告孟成英、孟庆余、孟凡江、李妙珍各负担16元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  荣琼英二〇二〇年十二月二十五日书记员  夏 雪附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。