文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初4624号原告：谢雨汛，女，汉族，1964年8月4日出生，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：邱小梅，重庆津舟律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：刁翠婷，重庆津舟律师事务所律师，一般授权代理。被告：李新，男，汉族，1960年2月15日出生，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：熊美，重庆季霖律师事务所律师，特别授权代理。原告谢雨汛与被告李新农村土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2019年4月4日受理后，依法适用简易程序于同年5月23日公开开庭审理了本案，原告谢雨汛及其委托诉讼代理人刁翠婷、邱小梅与被告李新及其委托诉讼代理人熊美到庭参加诉讼。后因案情复杂转为普通程序进行审理，依法组成合议庭于2019年12月19日、2020年4月28日公开开庭进行了审理，原告谢雨汛及其委托诉讼代理人刁翠婷、邱小梅与被告李新及其委托诉讼代理人熊美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢雨汛向本院提出诉讼请求：诉讼请求：1、请求人民法院判令解除《花椒承包经营协议》；2、请求人民法院判令被告李新向原告返还原告多支付的租金10806.75元；3、请求人民法院判令被告李新向原告支付原告代被告支付的经营费用35455元；4、判决被告李新赔偿违约金1360000.40元；5、判决被告李新支付(2018)渝0116民初11168号案件鉴定费4000元和本案鉴定费15000元；6、判决被告李新支付给原告投入生产费、设施。设备共计226415元；7、请求人民法院判令被告李新向原告赔偿固定资产投入款66691.1元和2018年8月20日至2027年2月29日期间的花椒预期收益1300000.55元；8、被告承担诉讼费用。事实及理由：2016年7月20日，以利息为甲方，谢雨汛为乙方签订了《花椒承包经营协议》(以下简称“协议”)，协议约定：甲方自愿将自己租赁的金刚社区和平社的土地上种植的花椒全部承包给乙方经营管理；花椒的面积为413.58亩；承包期限为2016年3月1日至2027年2月29日；承包费每年陆万贰仟元；乙方在承包期限内，有关花椒地的民事、经济纠纷应由甲方负责处理承担，如纠纷给乙方经营造成经济损失，应由甲方按实际损失负责赔偿……，如有违约，由违约方支付另一方违约金，按承包费总金额加倍计算赔偿。协议签订后，原告方交付41330元租金后进场经营管理，在实际经营过程中，发现被告方交付的花椒地面积不足，经鉴定被告方交付的花椒地面积仅有97.74亩。根据协议约定的土地租金单价计算，原告已超额支付租金。2018年8月20日，原告收到金刚社区和平居民小组土地承包经营户等45户的“情况说明”，告知原告所经营管理的花椒地已于2018年8月20日由土地经营户收回自行耕种，不允许原告再在其土地上进行任何经营活动。现原告已无法对“协议”所约定的花椒地进行经营管理。原告为经营管理“协议”约定的花椒地进行了大量的前期投入，现正值花椒挂果之际却无法进行收益，给原告造成了巨大的经济损失。根据“协议”第五条的约定，被告因与土地承包经营户产生的民事纠纷而给原告的损失应当由被告承担。由于被告与土地承包经营户产生的民事纠纷，现“协议”已实际履行不能，导致合同目的不能实现。根据我国法律规定，可以就“协议”进行解除，且被告方应当承担相应的损失赔偿责任。综上，被告方的违约行为给原告方造成了巨大的经济损失，根据法律规定，应当承担相应的赔偿责任，特诉至法院，望能判如所请，以维护权益。被告李新辩称，1，同意解除合同，同意按原告未交租金解除合同，不认可被告未交付土地为由解除合同。2、原告方要求的赔偿损失的项目及数额不能成立，请求的代支付35455元，其性质为耕种性投入，应当根据谁受益谁负担的原则进行分配，该笔费用的受益人是原告方，而且是双方签订协议时约定由原告方承担的，因此该笔费用应该由原告承担，不能简单依据合同的签订时间进行分摊。3、原告的其他诉讼请求也不予认可，应当根据谁受益谁负担的原则进行承担。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年，江津市油溪镇金刚社区和平经济合作社(甲方)与李新(乙方)签订的《土地租赁合同》载明：一、甲方将本社土地租赁给乙方使用，面积991.63亩，其中耕地924.63亩，荒地67亩。二、租赁期限：24年，即2003年3月1日至2027年2月29日止，合同期满后，甲方必须保证乙方当年农业产品正常收获完毕后，完结合同。三、租金标准及支付办法：1、租金标准：耕种地每亩每年按40元，荒地每亩5元人民币计算；2、租金支付办法：租金实行每年支付的方式，第一年合同签订时首付一年租金的70%，剩余部分待土地交付使用后付清，以后每年3月1日付清当年租金；3、土地交付时间：荒地在签订合同之日起交付，耕地在2003年3月1日前清理完毕土地附作物、果树及零星竹木、杂草后交付使用；四、……。江津市油溪镇金刚社区和平经济合作社在合同甲方处签章，江津市高鑫农业开发有限公司在合同乙方处签章，李新在法定代表处签名。2016年3月1日，李新作为甲方与乙方谢雨汛签订《花椒承包经营协议》，主要约定如下：“为了甲乙双方的共同利益，做好花椒产业，甲方自愿将自己租赁的金刚社区和平社的土地上种植的花椒全部承包给乙方经营管理。经双方协商达成如下协议：一、花椒地上的花椒面积413.58亩(详见花名册)。二、承包期限：2016年3月1日至2027年2月29日止。三、承包费每年62000元人民币，乙方在每年的3月1日前将当年的承包费一次性付给甲方，甲方收款后出具收条给乙方。四、乙方在承包花椒经营期间，自主投资经营管理，甲方不得干涉。其花椒地上的收益全部归乙方所有，乙方享有花椒地承包范围内的取水、用电权及道路、水渠、固定设施等的使用权。五、乙方在承包期内，有关花椒地的民事、经济纠纷应由甲方负责处理承担。如纠纷给乙方经营造成经济损失，应由甲方按实际损失负责赔偿，如花椒地被占用，乙方有权享有花椒地上固定设施及附着物的相应赔偿款。六、签订花椒协议前的有关该土地上的债权债务由甲方享有和承担，签订花椒协议后的有关该土地上的债权债务由乙方享有和承担。……8、违约责任：本协议双方共同遵守，如有违约，由违约方支付另一方违约金按承包费总金额的加倍计算赔偿……。”李新、谢雨汛分别在该协议上签字并按手印，重庆市江津区油溪镇金刚社区居民委员会在上签章并备注“双方签字为准”、重庆市江津区油溪镇金刚社区居民委员会和平居民小组在上签章并备注“土地流转属实。”，李新、谢雨汛双方一致认可实际签约时间为2016年7月20日。2016年7月20日，谢雨汛向李新交纳土地承包费41330元，当日李新先锋谢雨汛出具收据，该收据注明“2016年7月—2017年3月，共8个月”。李新将协议约定的部分土地交付谢雨汛经营。2018年9月18日，李新诉请谢雨汛支付租金124000元、违约金124000元，并要求解除合同，谢雨汛以交付的土地没有达到协议约定的亩数，赔偿问题没有得到解决而不承认李新的诉求。本院依据测绘报告认定李新向谢雨汛交付的土地为97.74亩，而不是协议约定的413.58亩，谢雨汛已多缴纳了土地租金，本院于2018年11月22日以(2018)渝0116民初11168号民事判决书判决驳回李新的诉讼请求，该案谢雨汛支付土地测绘报告鉴定费4000元未作处理。李新不服，向重庆市第五中级人民法院提起上诉，重庆市第五中级人民法院于2019年3月8日以(2019)渝05民终425号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。李新不服，向重庆市高级人民法院申请再审，重庆市高级人民法院于2019年7月22日以(2019)渝民申1123号民事裁定书裁定驳回李新的再审申请，同时载明：“……现李新未提供充分证据证明其已按照《花椒承包经营协议》中的约定实际交付了413.58亩土地，也未提供充分证据证明重庆鑫四禾工程勘察设计有限公司渝西分公司出具的《江津区油溪镇谢雨汛花椒种植土地面积测量报告》不符合法律规定。而在《江津区油溪镇谢雨汛花椒种植土地面积测量报告》中载明的‘花椒面积约97.740亩’，且谢雨汛亦认可其收到97.74亩的土地，故李新已实际交付的土地面积为97.74亩，该土地面积不符合《花椒承包经营协议》中关于李新应交付土地的面积的约定，故李新未完全履行《花椒承包经营协议》中约定的交付租赁土地的义务”。2016年7月30日，陈权恒向谢雨汛出具《收条》，载明收到谢雨汛付办伙食费、人工工资2016年7月1号-7月30号一个月工资1500元，陈权恒在上签字并按手印。2016年7月1号-7月30号，陈权恒向原告出具《收条》，载明收到谢雨汛付陈权恒的工资2016年7月1号-7月30号一个月工资是1500元，陈权恒在上签字并按手印。谢雨汛称双方于2016年7月20日签订合同，接管涉案花椒地，按比例摊销，李新应当承担该费用的三分之二即2000元。2016年7月31日，陈权恒向谢雨汛出具《工人领工资》，共计523.5天×每天60元=31410元，发工资人(经办人)陈权恒，陈权恒在上签字按手印，并附有具体的工人工天数及领款名单。谢雨汛称2016年6月30日至2016年7月28日工人一共做了523.5天，每个工天60元，共计人工工资31410元，双方于2016年7月20日签订合同，接管涉案花椒地，因此2016年6月30日至2016年7月20日的工人工资应当由李新承担，具体为工天411个，每个工天60元，共计24660元。2016年7月30日，唐加元向谢雨汛出具《收条》，载明收到谢雨汛现金2290元，接送工人的车费。经办人陈权恒也在上面签字按手印，并附有具体的日期、接送地址及车费明细。谢雨汛称2016年7月5日至7月30日共产生接送工人车费2290元，2016年7月20日前产生的车费为1870元，应由李新承担。2016年8月6日，陈权恒向谢雨汛出具《收条》，载明收到工人伙食费共计8660元，从2016年6月30日-7月31日止，陈权恒在上签字并按手印。2016年7月31号，陈权恒向谢雨汛出具《工人就餐》，载明7月31日中午，共计8桌，每桌216元，领到谢雨汛的就餐费1728元，陈权恒在上签字并按手印。谢雨汛称2016年6月30日至2016年7月30日产生的餐费共计8660元，李新占2/3计算，应承担6925元。谢雨汛用上述证据证明其代李新支付费用共计35455元。2017年11月26日，谢雨汛与张大贵签订《修建花椒棚协议》，张大贵为原告修建面积60平方，包工包料共计9800元。张大贵已收到谢雨汛支付上述款项。2017年6月21日，刘兴佳出具《收据》，载明收到原和平小学谢总初次入户费1200元。2017年6月21日，刘兴佳出具《收据》，载明收到原和平小学谢总初次安水管入户费1200元，双方签订了《用水协议》。2017年5月1号，刘程领到2017年5月1号安装水电工资600元。2017年5月1日，陈权恒收到等900元。2017年5月6号，黄文焱收到板子款950元。2016年12月21号，刘兴傲收到材料、人工费755元。2017年5月6号，张六领到室内格室和吊顶人工费750元。2018年5月25日，廖正伟收到电动剪枝机1500元。谢雨汛用上述主张其管理花椒地购置设备、添置设施费用共计17655元。2016年8月6日，何令中向谢雨汛出具《收条》，载明收到谢雨汛在我处购江津九叶青花椒苗9500株，单价每株1.8元，合计苗款17100元。2018年3月2日，何令中向原告出具《收条》，载明收到谢雨汛在我处购江津九叶青花椒苗5000株，单价每株1.2元，合计苗款6000元。谢雨汛用上述证据证明产生费用共计23100元。2018年6月13日《销货清单》载明，购买饼子共计3300元，经手人。2018年6月23日《销货清单》载明，购买除草剂等共计2125元，销货单位李泽伦。2018年7月3日、8月9日、8月10日《收据》载明，谢雨汛购买烯效生、560花椒筐共计2980元。2018年6月份工资(打锄草、伙食费等)7080元，并附有6月职工考勤表。2018年7月份工资(打药、肥料、打虫、伙食费等)8595元。谢雨汛用上述证据证明2018年6月至2018年8月20日期间，原为管理花椒地产生的人工费、材料费共计24080元。2018年5月10日，金刚社区两委会领导杨治荣、曾凡勋、刘勇等出具《情况说明》载明：“2018年7月5日，因谢雨汛认为李新交付给自己的花椒地面积不足，多交了承包费，而我金刚社区和平社的社员得知李新转租给谢雨汛并赚取中间差价的事实，坚决要求收回土地自己耕种，不再承包给李新和谢雨汛经营了。为此三方发生纠纷，先由我金刚社区和平经济合作社社长陈权恒调解处理无果，后又转至我金刚社区进行调解处理，因为当天来的农户比较多，感觉三方矛盾较大，虽经陈权恒、杨治荣、张军、曾凡勋、刘勇等向其讲解法律法规及相关道理，但农户还是坚持收回土地自己耕种而没有达成调解协议。”陈权恒、杨治荣、张军、曾凡勋、刘勇在该说明上签字。2018年7月5日，杨治荣、曾凡勋、刘勇就谢雨汛、李新花椒地流转问题主持金刚社区10组流转土地协调会，有李新、谢雨汛及村民等30人参加，但未达成一致意见。2018年12月，陈权区、陈权云、杨镇兴、刘先明、秦仕祥等52户农户(37人)出具《情况说明》，载明，2002年，上述农户将土地承包给何瑞东、唐明光使用，后来何瑞东、唐明光在未经上述农户同意的情况下擅自将我们的承包地转包给李新，李新又将其中的花椒地承包给谢雨汛经营管理，我户知道转包后，已经于2018年8月20日将我户全部承包地(其中包含谢雨汛管理的花椒地)收回自行耕种。李新承包期间我户花椒地上种植有花椒3517棵，谢雨汛承包后又新种植了花椒5631棵。2016年8月1日，原告与王佑生、李泽芳签订《花椒种植地管理协议》，约定王佑生、李泽芳将自己的5亩土地承包给原告，承包期限2016年8月1日至2028年8月1日止，承包管理费共计57840元，谢雨汛已一次性付给王佑生、李泽芳。李泽芳于2016年7月30号出具《收条》，载明收到上述款项57840元和另加人工费2000元、农药费2000元，总计61840元。2016年8月1日，原告与杨洪荣签订《花椒种植地管理协议》，约定杨洪荣将自己的1.5亩土地承包给原告，承包期限2016年8月1日至2028年8月1日止，承包管理费共计8050元，原告已一次性付给杨洪荣。杨洪荣于2016年7月13日出具《收条》，载明收到上述款项8050元。2016年8月1日，原告与陈权德签订《花椒种植地管理协议》，约定陈权德将自己的4亩土地承包给原告，承包期限2016年8月1日至2028年8月1日止，承包管理费共计44720元，原告已一次性付给陈权备。陈权德于2017年7月15号出具《收条》，载明收到上述款项44720元。谢雨汛用上述证据证明与王佑生、李泽芳、杨洪荣、陈权德签订合同并支付114610元。2019年7月1日，重庆鑫凯源资产评估房地产土地估价有限公司出具《报告书》，评估结论：评估对象在评估基准日2019年6月21日的市场价值及预期收益为¥130.55万元；固定资产投入为花椒简易房21600元、简易房3074元、道路8820元、坝子15300元、砖瓦房修建砖墙1704.3元，小计50498.3元；花椒筐633.6元、电缆线187.2元、电动剪枝机1200元、迈越电动修枝剪3042元、风扇280元、风扇161元、电子称616元、冰柜763元、冰箱1400元、电视机1953元、空调1884元、割草机1225元、高压水管2720元、电线管128元，小计16192.8元；花椒树1238854.5元(2018-8-20至2027-2-29期间的花椒预期收益)，合计1305545.6元，取整为130.55万元。谢雨汛为此垫付鉴证咨询服务、资产评估费用15000元。《一队明细》载明：共计41户，亩数65.47亩，原有花椒2443棵、谢雨汛种4437棵。《四队明细》载明：共计11户，亩数30.06亩，原有花椒1074棵、谢雨汛种1194棵。曾凡勋(金刚社区主任)调查笔录载明：2003年的时候，农民要交提留统筹款，有些土地老百姓没种，生产队就代表老百姓将土地包给了李新，以40元/亩的价格，当时有些农民不在家，因通讯不方便，也未征求或得到老百姓的同意，但老百姓都在生产队领取了租金，后来不搞提留统筹款了，老百姓知道李新转包给谢雨汛，每亩150元的价格，老百姓就不干了，老百姓称当时是包给李新的，认可他的实力，但包给谢以后，老百姓就不愿意，不相信谢这个人，老百姓就要把土地收回自己种，后来花椒值钱了，老百姓认为李新转包给谢之后，中间的土地差价比较高，老百姓转包后没有得到实惠，2017年7月的时候调解过，当时李新说和谢老板是合伙，没有单独干，老百姓只认可李新，老百姓说要把土地收回自己种，不给谢种了，要么加租金，但是具体金额没说，找社里面说的时候只几个人，但代表的人数比较多，2018年也调解过，镇里面的农业站李华主任也调解过，但都没有什么效果，在李和谢的合同上面，生产队盖章的事情我们也批评过。对《情况说明》中的人员身份以妇联主席和陈队长说的为准。陈权恒(和平居民小组组长)调查笔录载明：土地李新包了，从2003年至今，40元/亩，老百姓闹就收回了，李不管，谢就遭殃了，从2018年8月收完花椒之后，老百姓就把承包地全部收回了，在2003年包土地是开了会的，老百姓也签了字，老百姓领取承包费都十多年了，钱是我发的，2018年8月闹事的时候，我调解过很多次，社区也组织调解过，老百姓到社区办公室应该有记录，老百姓认为租金少了，要求收回土地，我们说合同没到期，李没管好花椒土地，他就得退耕还林的钱，不少钱，《情况说明》及身份证复印件中的人系我社社员，我全都认识，已经全部收回土地自行耕种，这样一来谢就惨了。审：出示收条及陈签字的条子，是怎么回事？陈：当时砍荒山，他们两人没讲好，具体怎么回事，我不清楚，谢老板给钱，我出了条子属实，但这个钱是不是由李新出我不清楚，钱是谢老板给的。审：出示2019年1月8日证明，是怎么回事？陈：这个是李新写的，跑来找我盖章，我不盖章也不好，我看都没看，连内容都不清楚，他说好推卸责任。审：你还有什么说的没有？陈：谢老板吃了亏，投入了很多钱没有收回成本，老百姓把土地都收回了，只有要求你们解决了。陈英(金刚社区妇联主席)调查笔录载明：审：出示《情况说明》以及身份证复印件，是否系本社区人员？陈：是本社区人员，其中陈权普的情况说明我最清楚，陈权普是我父亲，土地2018年8月左右收回，到现在为止，我们已经收了一季花椒了。……审：你再看看情况说明中有无你认识的人？陈：王周银是我的姻伯，他的土地也收回了的，陈权忠是我爸爸的亲兄弟，他的也收回了的。2019年1月8日，重庆市江津区油溪镇金刚社区居民委员会和平居民小组出具《证明》，载明：谢雨汛于2016年3月1日与李新的花椒地承包经营协议约定的承包花椒地面积413.58亩，这是从社员领取土地承包费花名册上统计的，土地地界是我指定并双方认可的，上述土地李新交付给了谢雨汛种植经营至今，谢雨汛还委托我找人整治土地的管理，并为干活的社员煮中午饭吃(多的一天有30多，我有做活工天)，另谢雨汛还我我社陈权德、王佑生、杨洪云处购买花椒树1仟多棵价70多元自己经营管理。重庆市江津区油溪镇金刚社区居民委员会和平居民小组上在签章、陈权恒在上签字。2019年9月3日，重庆市渝信公证处出具《公证书》，其中的《声明书》载明：“……1、我在2016年6月份因李新在我社经营的花椒地承包给谢雨汛413亩(具体以花名册中的农户地为准)，双方邀请了我进行指界，当天，我同他们几人一起到现场进行了指界。2、2016年的下半年谢雨汛承包该土地后，本人还帮谢雨汛喊来其他社员一起，对该地块上的杂树、杂木等进行了清除，人工费是谢雨汛支付的，工资是每天60元，清除工作大概干了二十几天，后因谢雨汛实际未耕种，该地块又荒芜了。3、发生纠纷后在2018年6月5日，李新和谢雨汛及李新请来的测绘公司一起来丈量了该地块面积，但丈量完后谢雨汛又不签字。”陈树恒以声明人身份在上签字并按手印。上述事实，有当事人陈述、花椒承包经营协议、收据、证明、江津区油溪镇谢雨记花椒种植土地面积测量报告、民事判决书等证据，经庭审质证确认，在卷可证，足以采信。本院认为，原告谢雨汛与被告李新签订的《花椒承包经营协议书》系双方真实意思表示，该转包行为得到原土地发包方重庆市江津区油溪镇金刚社区居民委员会和平居民小组的同意，协议内容不违反法律、法规的规定，合同有效。合同履行中，因被告李新转包盈利，导致原告谢雨汛经营花椒生产的承包土地被土地原承包经营户于2018年8月20日收回，原告谢雨汛已无法对“协议”所约定的花椒地进行经营管理，该协议已于2018年8月20日终止履行，原告谢雨汛要求解除协议的请求，被告李新也表示同意，本院予以支持。原告谢雨汛请求判令被告李新向原告返还原告多支付的租金10806.75元的请求，原告谢雨汛已交租金41330元，应缴纳租金每年为62000元/年÷413.58亩×97.74亩=14652.26元，原告谢雨汛实际经营25个月，实际应支付租金为14652.26×2+(14652.26÷12×1)=30525.53，本院据实判决被告李新退还多收租金10804.47元。原告谢雨汛花椒的日常管理投入的人工费、材料费、添置的设备等费用，本应在以后的花椒产出中得到回报，现协议无法履行，原告谢雨汛的投入已成为损失，被告李新应按照《花椒承包经营协议》第五条“乙方在承包期内，有关花椒地的民事、经济纠纷应由甲方负责处理承担。如纠纷给乙方经营造成经济损失，应由甲方按实际损失负责赔偿，如花椒地被占用，乙方有权享有花椒地上固定设施及附着物的相应赔偿款”承担赔偿责任。原告谢雨汛主张的人工费、材料费、添置的设备等费用共计226415元，其中114610元系原告谢雨汛与案外人签订协议支出，与本案没有法律上的因果关系，不予支持，其余损失据实计算为88990元(已扣除电动剪枝机1500元和谢雨汛请张大贵修建房屋花费9800元)，由被告李新赔偿。原告谢雨汛诉请被告李新赔偿固定资产投入款66691.1元和2018年8月20日至2027年2月29日期间的花椒预期收益1300000.55元的请求，本院认为花椒预期收益1300000.55元不是直接损失，而是在今后的投入和产出中产生，且市场风险不可预测，该项请求不予支持；固定资产投入部分的花椒简易房21600元、简易房3074元、道路8820元、坝子15300元、砖瓦房修建砖墙1704.3元、花椒筐633.6元、电缆线187.2元、电线管128元共计51447.10元予以支持；其余电动剪枝机1200元、迈越电动修枝剪3042元、风扇280元、风扇161元、电子称616元、冰柜763元、冰箱1400元、电视机1953元、空调1884元、割草机1225元、高压水管2720元等物品，鉴于原告谢雨汛仍在当地经营花椒生产，可自行使用，不予支持。被告李新按照协议约定应交付土地413.58亩给原告谢雨汛经营耕种，实际只交付土地97.74亩，未能按照协议的约定如数、足额交付土地，被告李新构成违约，原告谢雨汛要求按照《花椒承包经营协议书》第八条的规定由被告李新支付违约金1360000.40元的请求，本院已主张了原告谢雨汛的实际投入损失140437.10元，可酌情支持违约金30000元。原告谢雨汛要求被告李新支付(2018)渝0116民初11168号案件鉴定费4000元和本案鉴定费15000元损失的请求，本院对4000元的鉴定费予以支持；对本案15000元的鉴定费，鉴于其预期收益未能得到支持，酌情主张4000元。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款(四)项、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告谢雨汛与被告李新于2016年7月20日签订的《花椒承包经营协议》，并终止该协议履行；二、被告李新在本判决生效后立即退还给原告谢雨汛土地承包费10804.47元；三、被告李新在本判决生效后立即赔偿给原告谢雨汛投入的人工费、材料费、添置的设备等费用共计88990元；四、被告李新在本判决生效后立即赔偿给原告谢雨汛投入的固定资产损失51447.10元；五、被告李新在本判决生效后立即支付给原告谢雨汛违约金30000元；六、被告李新在本判决生效后立即支付给原告谢雨汛鉴定费8000元；七、驳回原告谢雨汛的其他诉讼请求。如逾期履行，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5400元，由被告李新负担。此款原告已预交，由被告李新在支付上述款项时一并转付原告谢雨汛。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  樊小平人民陪审员  宋清平人民陪审员  廖祖超二〇二〇年十二月三十一日书 记 员  李本豪