湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0683民初5313号原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司。住所地：枣阳市中兴大道189号。法定代表人：付向党，该行董事长。委托诉讼代理人：付杰，湖北胜和律师事务所律师。被告：湖北香芝源绿色食品有限公司。住所地：枣阳市新市镇李湾村二组。法定代表人：万显兰，该公司执行董事。被告：枣阳市树人商贸实业有限公司。住所地：枣阳市南城史岗村社区居委会。法定代表人：付国锋，该公司执行董事。被告：付开让，男，1954年3月10日出生，汉族，居民，户籍地湖北省枣阳市。被告：万显兰，女，1957年2月24日出生，汉族，居民，户籍地湖北省枣阳市。被告：付国锋，男，1981年7月12日出生，汉族，居民，户籍地湖北省枣阳市。被告：刘方，女，1982年11月21日出生，汉族，居民，户籍地湖北省武汉市洪山区。被告：柯金虎，男，1986年11月16日出生，汉族，居民，户籍地湖北省枣阳市。被告：付国霞，女，1982年1月21日出生，汉族，居民，户籍地湖北省枣阳市。被告：付英杰，女，1988年7月25日出生，汉族，居民，户籍地湖北省枣阳市。以上九被告共同委托诉讼代理人：袁泽坤，枣阳市北城街道法律服务所法律工作者。原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商银行）诉被告湖北香芝源绿色食品有限公司（以下简称香芝源公司）、枣阳市树人商贸实业有限公司（以下简称树人商贸公司）、付开让、万显兰、付国锋、刘方、柯金虎、付国霞、付英杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告枣阳农商银行的委托诉讼代理人付杰，被告香芝源公司、树人商贸公司、付开让、万显兰、付国锋、刘方、柯金虎、付国霞、付英杰的共同委托诉讼代理人袁泽坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告枣阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告香芝源公司偿还原告借款本金9000000元及利息[自2016年11月6日至2018年9月30日止期间所欠利息为748670.67元；以后利息自2018年10月1日起以借款本金9000000元为基数，按年利率11.895%（含30%罚息）计算至借款付清之日止]。2、被告香芝源公司赔偿原告律师代理费100000元。3、原告行使抵押权，依法拍卖、变卖被告树人商贸公司抵押的房地产，所得价款用以优先偿还本案债务；4、被告树人商贸公司、付开让、万显兰、付国锋、刘方、柯金龙、付国霞、付英杰对被告香芝源公司的上诉债务承担连带清偿责任；5、本案全部诉讼费（含保全费、公告费）由被告方承担。事实与理由：2014年9月30日，原告枣阳农商银行与被告香芝源公司签订《流动资金借款合同》，合同主要约定:借款金额9000000元，借款期限36个月，借款利率执行年利率10.32%，罚息加收30%，按月结息、到期还本；本合同项下借款可循环使用，借款人每次提款的借款期限自实际放款日起约定还款日止，以借据记载为准；借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用等合同条款。同日，原告与被告树人商贸公司签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定：树人商贸公司自愿用其所有的房地产为被告香芝源公司向原告借款提供抵押担保；担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）等条款约定，并在房产、土地部门办理了抵押登记。也在同日，原告又与被告付开让、万显兰、付国锋、刘方、柯金虎、付国霞分别签订《保证合同》，合同主要约定：付开让、万显兰、付国锋、刘方、柯金虎、付国霞自愿为香芝源公司借款提供连带责任保证担保等约定；上述合同签订后原告按约发放了借款。借款到期后，被告仅偿还部分利息。2017年12月26日，原告与被告香芝源公司、树人商贸公司、付开让、万显兰、付国锋、刘方、付英杰签订《借款展期协议》，协议约定：展期借款余额为9000000元，展期借款到期日为2018年9月30日，展期执行年利率9.15%，担保人自愿继续为借款人承担担保责任等条款。同日，原告还与被告树人商贸公司、付开让、万显兰、付国锋、刘方、付英杰签订《保证合同》一份，合同约定：树人商贸公司、付开让、万显兰、付国锋、刘方、付英杰自愿为上述借款展期提供连带责任保证担保等内容。展期到期后，经原告多次向被告方催要未果。为此，特诉至法院，请求依法解决。被告香芝源公司、树人商贸公司、付开让、万显兰、付国锋、刘方、柯金虎、付国霞、付英杰共同辩称：1、原告起诉的借款本金属实；2、原告所主张的利息和罚息过高，请求法院按照现行的法律规定的利息进行计算；3、保证合同及展期保证合同中均没有柯金虎、付国霞签字，应驳回原告对该二人承担连带责任的诉讼请求；4、原告主张的代理费过高，请求法院予以核减。同时，香芝源公司目前经营不是很好，尽快和原告达成调解意见。本院经审理认定事实如下：2014年9月30日，香芝源公司（作为借款人）与枣阳农商银行（作为贷款人）签订了《流动资金借款合同》。合同主要约定：借款种类为流动资金贷款，借款金额900万元，借款期限36个月，借款利率为年利率10.32%；罚息利率标准为借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收30%罚息，借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月25日；借款人承诺，承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用；担保约定，树人商贸公司用其公司位于枣阳市城办事处史岗社区居委会的房地产作抵押……。该合同由香芝源公司在借款人处盖章，付国霞在法定代表人处签字，枣阳农商银行在贷款人处盖章。同日，树人商贸公司（作为抵押人，甲方）与枣阳农商银行（作为抵押权人，乙方）签订了《最高额抵押合同》。合同主要约定：本合同担保的主债权为自2014年9月30日自2017年9月30日止，香芝源公司在枣阳农商银行的9000000元贷款；树人商贸公司自愿以登记在其公司名下，坐落于枣阳市城办事处史岗社区居委会，房屋所有权证号为：枣房字第××号、枣房字第××号、枣房字第××号的房屋及座落于枣阳市城办事处史岗社区居委会（地号为01115172、地号为01115173）的土地为香芝源公司的上述贷款提供抵押担保，并在土地和房产部门办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：枣阳市房他证枣房字第××号、枣国用他项（2014）第247号。抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。2014年9月30日，付国霞、付国锋、付开让、柯金虎、刘方、万显兰（作为甲方）与枣阳农商银行（作为乙方）签订了《保证合同》。合同主要约定：甲方所担保的主合同为乙方根据其与湖北香芝源公司于2014年9月30日签订的主合同《流动资金借款合同》，担保方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。该合同由付国霞、付国锋、付开让、柯金虎、刘方、万显兰在保证人处签字。枣阳农商银行提交的2016年11月6日的借款借据载明：发放日期2016年11月4日，交易日期2016年11月6日，枣阳农商银行向香芝源公司的账户转入贷款9000000元，利率9.15%，到期日期2017年9月30日。借款到期后，2017年11月26日，香芝源公司未能偿还借款，遂与枣阳农商银行协商，双方签订《借款展期协议》。协议主要约定：将2014年9月30日签订的编号为20140930的《流动资金借款合同》及20140930-1、20140930-2的《最高额抵押合同》、《保证合同》展期至2018年9月30日，利率为年利率9.15%。万显兰在借款人栏法定代表人处签字，付国锋、刘方、付开让、付英杰、万显兰在担保人处签字。2017年12月26日，树人商贸公司、付国锋、刘方、付开让、万显兰、付英杰又与枣阳农商银行签订了针对借款展期的《保证合同》。该展期协议到期后，香芝源公司未按约偿还全部借款本息，截止2018年9月30日尚欠本金9000000元，利息748670.67元。经原告多次催要无果，故诉至法院请求解决。本院认为：被告香芝源公司因缺乏流动资金向原告枣阳农商银行借款9000000元，双方签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。借款到期后，被告香芝源公司未按合同约定偿还全部到期借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告枣阳农商银行有权要求被告香芝源公司按照借款合同约定承担违约责任。原告枣阳农商银行主张的利息、罚息的计算方式应当按照合同约定计算。因被告树人商贸公司以其公司名下位于枣阳市城办事处史岗社区居委会的房地产（他项权证号分别为：枣房字第××号、枣国用他项第247号）为被告香芝源公司该笔贷款办理了抵押登记手续，故被告树人商贸公司应当依法承担抵押担保责任。被告树人商贸公司、付国锋、刘方、付开让、万显兰、付英杰在保证合同中约定，对被告香芝源公司该笔贷款展期后继续承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人原告枣阳农商银行可以要求债务人被告香芝源公司履行债务，也可以要求保证人被告树人商贸公司、付国锋、刘方、付开让、万显兰、付英杰在其保证范围内承担保证责任。原告枣阳农商银行另主张的律师代理费，符合双方合同约定，但本案系金融借款合同纠纷案件，法律关系明确，借款事实清楚，其主张代理费100000元过高，本院酌情按60000元保护。被告香芝源公司、树人商贸公司、付国锋、刘方、付开让、万显兰、付英杰辩称原告主张的利息、罚息过高不应保护。本院认为，原告主张2018年9月30日之前的利息，并未计算罚息，上述利息下欠数额为748670.67元。自2018年10月1日起原告主张了罚息，该数额过高，考虑今年因新冠××疫情影响，原、被告双方约定的按年利率9.15%计息，便足以保护原告的借款损失，故本院酌定自2018年10月1日起至付清之日的利息，按双方约定的年利率9.15%计息为宜。被告柯金虎、付国霞辩称其二人在展期后，未签订保证合同，其原保证责任已过保证期间，不应再承担保证责任，与事实相符，本院予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告湖北香芝源绿色食品有限公司偿还原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司借款本金9000000元及利息（2018年9月30日前所欠利息为748670.67元；2018年10月1日以后利息以借款本金9000000元为基数，按年利率9.15%计算至借款付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告湖北香芝源绿色食品有限公司支付原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司律师代理费损失60000元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告湖北香芝源绿色食品有限公司到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司可以与被告枣阳市树人商贸实业有限公司协议，以其抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四、被告枣阳市树人商贸实业有限公司、付开让、万显兰、付国锋、刘方、付英杰对本判决第一、二项确定的付款义务承担连带责任；五、驳回原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取40370元，保全费5000元，由湖北香芝源绿色食品有限公司、枣阳市树人商贸实业有限公司、付开让、万显兰、付国锋、刘方、付英杰共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员 司 冲二〇二〇年十二月三十日书记员 孙子汶