上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初26631号原告：叶仁娣，女，1928年2月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住养老院。委托诉讼代理人：吴坚，上海市震旦律师事务所律师。被告：谢鸿文，男，1969年3月20日出生，回族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：张玉霞，上海申浩律师事务所律师。被告：赵洁，女，1972年11月15日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。法定代理人：谢鸿文(系赵洁丈夫)，男，1969年3月20日出生，回族，户籍地上海市黄浦区崇德路XXX弄XXX号，住上海市闵行区浦江镇浦连路XXX弄XXX号XXX室。被告：谢晋，男，2001年10月4日出生，回族，户籍地上海市黄浦区，住上海市虹口区。原告叶仁娣与被告谢鸿文、赵洁、谢晋共有、继承纠纷一案，本院于2019年12月4日受理后，依法适用普通程序，于2020年8月4日公开开庭进行了第一次审理。原告叶仁娣的委托诉讼代理人吴坚,被告谢鸿文、赵洁、谢晋及被告谢鸿文的委托诉讼代理人张玉霞到庭参加诉讼。于2020年12月22日进行了第二次审理。原告叶仁娣的委托诉讼代理人吴坚,被告谢鸿文及其委托诉讼代理人张玉霞到庭参加诉讼。被告谢晋经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告叶仁娣向本院提出诉讼请求：要求1、依法分割本市黄浦区崇德路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,896,183.93元及过渡费199,500元，合计2,095,683.93元；2、座落于本市闵行区永颂路198弄9栋中单元31号702室的动迁安置房由原告订购；3、赵惠章的动迁份额按照法定继承；4、案件受理费由原、被告各自承担。事实与理由：原告系被告赵洁的奶奶。原告的儿子赵惠章于2015年1月14日报死亡，其妻姜梅桂于2016年2月24日报死亡。被告赵洁系赵惠章、姜梅桂之女。被告谢鸿文与赵洁系夫妻，谢晋系其子。2013年，姜梅桂承租的上海市黄浦区崇德路XXX弄XXX号房屋被征收，原、被告及赵惠章、姜梅桂的户籍均在其中。补偿金额合计约200余万元，补偿方式为四套产权调换房屋及部分现金，赵惠章、姜梅桂死亡后，原、被告无法就上述产权调换房屋和动迁补偿款分割达成一致意见，故起诉。被告谢鸿文、赵洁、谢晋共同辩称，不同意原告诉请。1、关于系争房屋的征收补偿款已经分割完毕。2、本市闵行区永颂路198弄9栋中单元31号702室由姜梅桂、赵惠章、赵洁三人共有。其中赵惠章占1/3，根据法定继承，同意由原告继承1/3中的1/3，即1/9。3、对身份关系、死亡时间同意原告陈述。动迁后，该房已由承租人和同住人共同协商一致分割完成，四套房屋的分配也已经完成。其中一套房屋登记在姜梅桂、赵惠章、赵洁三人名下；其他三套房屋已经分别登记在三被告名下，该分配系经原、被告确认后的分割。4、不认可原告是该房同住人。原告户口迁入后从未在系争房屋居住使用，不符合同住人的条件。5、基于法定继承，同意原告继承赵惠章在房屋中份额的1/3，即房屋份额的1/9。根据庭审，原、被告的陈述以及双方对证据的质证意见，本院确认法律事实如下：叶仁娣与赵洁为祖孙关系。谢鸿文与赵洁为夫妻，谢晋系两人之子。赵惠章(男，2015年1月14日报死亡)、姜梅桂(女，2016年2月24日报死亡)两人为夫妻，亦是叶仁娣的儿、媳，是赵洁的父母。本市崇德路XXX弄XXX号三楼为公有房屋，使用面积12.40平方米，承租人为姜梅桂。2013年5月，该房被列入征收范围。征收时户籍在册人员为：叶仁娣，女，于2008年6月18日自本市泗塘七村XXX号XXX室迁入。姜梅桂(已过世)，女，于1994年1月31日自本市海拉尔路XXX号迁入；赵惠章(已过世)，男，于2008年6月18日自本市泗塘七村XXX号XXX室迁入；赵洁，女，于2001年9月1日自本市海拉尔路XXX号迁入；谢鸿文，男，于2010年2月23日自本市东宝兴路XXX号XXX室迁入；谢晋，男，于2001年10月4日报出生。2013年6月2日，姜梅桂出具委托书，委托谢鸿文在征收事务中处理各项房屋征收事宜。2013年6月30日，谢鸿文与征收单位签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，约定：被征收房屋性质公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积12.40平方米，居住建筑面积19.10平方米；被征收人不符合居住困难户条件；被征收房屋补偿款计963,355.86元，其中：1.评估价格为(27,369元/平方米×19.10平方米×0.8)＝418,198.32元。2.套型面积补贴(26,298元/平方米×15平方米)＝394,470元。3.价格补贴(26,298元/平方米×19.10平方米×0.3)＝150,687.54元。被征收人选择房屋产权置换，房屋4套，房屋总建筑面积285.51平方米。1.永颂路198弄9栋中单元31号702室，面积74.78平方米，总价467,076元；2.永颂路198弄9栋中单元31号802室，面积74.78平方米，总价468,049元；3.浦连路99弄7栋西单元21号102室，面积76.82平方米，总价467,297元；4.浦连路99弄8栋东单元22号302室，面积59.13平方米，总价363,000元。合计1,765,422元，房屋差价802,066.14元，由被征收人支付。其他补贴：搬家补助费1,000元，面积奖励费95,500元，不选购就近安置房源补贴150,000元，房屋签约奖励100,000元，无搭建补贴100,000元，装饰装修补偿9,550元。本协议生效后，被征收人应支付房屋差价346,016.14元。2013年12月18日，征收补偿安置费用结算清单(一)：设备移装补贴电话140元，空调400元，宽带90元，特殊困难残疾30,000元，低保60,000元，高龄老人20,000元，签约加奖100,000元，搬迁加奖50,000元，自行搬场费500元，自行看房车贴200元，临时过渡费66,500元(时间为：2013年7月至2014年1月)，认定建筑面积以外的使用面积补贴180,862.64元，利息34,585.43元，合计543,278.07元。2014年1月24日，征收补偿安置费用结算清单(二)：临时过渡费47,500元(时间为：2014年2月至6月)。2014年8月11日，征收补偿安置费用结算清单(三)：临时过渡费30,000元(时间为：2014年7月至12月)。2014年9月22日，征收补偿安置费用结算清单(四)：临时过渡费22,500元(时间为：2014年7月至11月)。2015年8月15日，征收补偿安置费用结算清单(五)：临时过渡费33,000元(时间分别为：2015年1月至3月、2014年12月至2015年3月)。谢鸿文对于上述征收协议、结算清单均进行了签收。另查明，一、本市永颂路XXX弄XXX号XXX室于2016年12月23日登记房屋权利人为谢晋；本市浦连路XXX弄XXX号XXX室于2016年12月27日登记房屋权利人为谢鸿文；本市浦连路XXX弄XXX号XXX室于2016年12月23日登记房屋权利人为赵洁。本市永颂路XXX弄XXX号XXX室房屋尚未办理权利登记(即小产证)。二、叶仁娣承租的本市控江五村XXX号XXX室于1985年12月申请变更承租人，1986年1月1日起本市控江五村XXX号XXX室承租人为其子赵惠频。三、家庭分房产权声明：“兹有崇德路XXX弄XXX号三楼(前楼)房主姜梅桂，监护人赵惠章一致同意母亲叶仁娣为同住人和我们一起居住，分房时和我们会在一起。这次分房户主姜梅桂监护人赵惠章只要求拿一套二室一厅的产权，其他产权分配给我们的子女女儿赵洁女婿谢鸿文外甥谢晋”。上述声明户主姜梅桂签名捺指印、监护人赵惠章签名捺指印、同住人叶顺娣(笔误，应为叶仁娣)签名捺指印。四、产权分配说明：“户主姜梅桂，丈夫(监护人)赵惠章，经协商一致同意崇德路XXX弄XXX号303室动迁分配的四套产权分配，如下：永颂路198弄9栋31号中单元802室产权分配给户主姜梅桂，丈夫赵惠章，继承人女儿赵洁，同住人叶顺娣(笔误，应为叶仁娣)。永颂路198弄9栋31号中单元702室产权分配给女儿赵洁，继承人谢晋，同住人谢鸿文。浦连路XXX弄XXX号XXX幢西单元102室产权分配给女婿谢鸿文，继承人谢晋，同住人赵洁。浦连路XXX弄XXX号XXX幢东单元302室产权分配给外甥谢晋，同住人谢鸿文，同住人赵洁”。产权分配说明由户主姜梅桂签名捺指印，监护人(丈夫)赵惠章签名捺指印，同住人叶仁娣签名捺指印。以上事实，由原告叶仁娣提供的常住户口信息摘录、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、征收补偿安置费用结算清单、上海市不动产登记簿、干部履历表等；被告谢鸿文、赵洁、谢晋提供的委托书、家庭分房产权声明、产权分配说明、配套商品房供应单、房屋定购确认单、租赁合同房屋租金收据、医疗保险综合减负结算、殡殓服务收费明细、公房住户申请过户、更改户名报告、租用公房凭证、职工住房调配通知单等，以及当事人的庭审陈述等证据证明，本院予以确认。审理中，一、原告对于被告提供的“产权分配说明”、“家庭分房产权声明”、“配套商品房供应单”中赵惠章的签名，叶仁娣捺指印存异议，被告表明，“产权分配说明”、“家庭分房产权声明”中所有字迹均为赵惠章书写，捺印为原告叶仁娣其本人。随后，原告提出要求对赵惠章签名与叶仁娣捺指纹进行司法鉴定。经本院委托，2020年11月30日，司法鉴定科学研究院对“产权分配说明”、“家庭分房产权声明”上“赵惠章”签名进行鉴定评定，鉴定结论为：1.检材上“产权分配说明”、“家庭分房产权声明”上“赵惠章”签名为赵惠章所写。2.“产权分配说明”、“家庭分房产权声明”上无法判断指印是否为叶仁娣所留。被告支付鉴定费用(含车资)13,197元。原告对于鉴定结论予以确认，但认为，“产权分配说明”、“家庭分房产权声明”原告的签名不是原告签署，指印目前也无证据显示是原告，所以这两份材料的效力不及于原告。被告对于鉴定结论予以确认，则认为，根据鉴定结果显示，无法判断指印是否原告所按，而非指印不是原告的指印。可能是指纹模糊、不清晰等素材本身原因导致无法判断，但并非指纹一定不是原告手印，这是客观素材导致的。鉴定方也仅是作出无法判断的结果，故不能就此否认该材料不是原告所写。二、赵洁经诊断精神发育迟滞，谢鸿文提出对赵洁民事行为能力进行司法鉴定。经本院委托，2020年11月20日，上海科鉴投资管理有限公司司法鉴定所对被鉴定人赵洁进行鉴定评定，鉴定结论为：1.被鉴定人赵洁患有精神发育迟滞(轻度)。2.被鉴定人赵洁目前具有限制民事行为能力。原、被告对于上述鉴定结论均无异议。本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案原、被告户籍位于涉案房屋。在征收时，本市崇德路XXX弄XXX号房屋在内征收人员(包括已过世的赵惠章、姜梅桂)均不符合居住困难户条件。2008年6月18日，原告自本市泗塘七村XXX号XXX室户籍入户涉案房屋，而系争房屋面积仅为12.40平方米，房间居住面积狭小，无法容忍三代人员共同居住使用，原告在外居住于养老院且尚无福利性住房分配，现并无有效证据证明原告叶仁娣明确表示放弃系争住房的居住使用权，鉴于系争住房面积结构，原告叶仁娣属于客观上无法实际入住的特殊情况，对系争住房的征收补偿应享有权利。被告(包括已故的赵惠章和公房承租人姜梅桂两人)在征收前也未实际享受过福利性政策待遇，同样属于本次征收房屋的同住人。为遵循合法、公平、诚实信用原则，依据共同居住人条件，原告叶仁娣与被告谢鸿文、赵洁、谢晋以及已故的赵惠章和姜梅桂均属于系争房屋共同居住人，均符合分割征收补偿利益安置对象的条件。现被告方对系争住房的征收补偿不要求分割处理，本院予以采信。对于特殊困难补贴(高龄老人)应按指定对象和数额归属原告，目前被告无证据证明款项已经为原告收取的事实，故该款项应由被告向原告支付。另，遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产，公民依法享有财产继承权。被继承人赵惠章、姜梅桂在本次房屋征收后先后去世(赵惠章，2015年1月14日报死亡、姜梅桂，2016年2月24日报死亡)，本次征收补偿的六分之一系赵惠章生前个人财产，六分之一系姜梅桂生前个人财产，赵惠章、姜梅桂的个人财产应作为遗产。被继承人赵惠章、姜梅桂生前未立遗嘱，应依法定继承顺序继承。根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母”的规定。赵惠章过世后的法定继承人为第一顺序的叶仁娣、姜梅桂与赵洁；姜梅桂过世后，其法定继承人为第一顺序的赵洁。涉及原、被告争议的“产权分配说明”、“家庭分房产权声明”。对于“说明”、“声明”签名非原告本人签署，而捺印，无法判断为叶仁娣所留，不能以此认定征收补偿的安置已与原告共同协商一致，从保护当事人利益的角度出发，“产权分配说明”、“家庭分房产权声明”的效力不及于原告。“说明”、“声明”中赵惠章虽表明了全部财产归属，但属于自己的财产未明确，故“说明”、“声明”的处分意见不能作为赵惠章遗嘱意见处理，其财产应按法定继承顺序继承处理，而承租人姜梅桂无证据证明在征收时已丧失民事行为能力，“说明”、“声明”中赵惠章作监护人代为签署不符合当事人对征收利益分割的条件，其份额同样归于其法定继承人。现征收补偿款为2,095,683.93元，本院以此金额予以处分。根据公平原则，并考虑到系争房屋来源、实际居住情况、对房屋的贡献以及考虑补偿与安置兼顾等因素，现被继承人赵惠章、姜梅桂名下的房屋征收款经核算各为345,947.32元，该款由赵惠章、姜梅桂的法定继承人继承。对于原告补偿及继承金额本院按上述分析金额予以分割。此外，谢晋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的责任。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院》第二条规定，判决如下：一、本次征收房屋产权置换的(包括继承被继承人赵惠章遗产)上海市永颂路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告叶仁娣认购、所有；被告谢鸿文、赵洁、谢晋应自本判决生效之日起三十日内协助原告叶仁娣办理房屋认购手续，认购而产生的费用由原告叶仁娣负担；二、被告谢鸿文、赵洁、谢晋应自本判决生效之日起十日内给付原告叶仁娣征收补偿中特殊困难补贴人民币20,000元；三、原告叶仁娣应自本判决生效之日起十日内给付被告赵洁被继承人赵惠章的遗产差额人民币5,812.90元；四、司法鉴定费(含车资)人民币13,197元，由原告叶仁娣负担人民币6,598.50元，被告谢鸿文、赵洁、谢晋负担人民币6,598.50元；五、原告叶仁娣其余诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币24,098元，由原告叶仁娣负担人民币8,518元，被告谢鸿文、赵洁、谢晋负担人民币15,580元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  袁 伟审 判 员  蔡妙妙人民陪审员  张佳伟二〇二〇年十二月二十九日法官 助理  程惠丽书 记 员  程惠丽附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；……第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《最高人民法院》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。