山东省东营市河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0503民初2257号 原告：东营六和黄河港种禽繁育有限公司，住所地东营市利津县汀罗镇政府驻地，统一社会信用代码91370500592601335G。 法定代表人：程好良，董事长。 委托诉讼代理人：马文杰，山东青凯律师事务所律师。 被告：山东央津农业股份有限公司，住所地利津县汀罗镇政府驻地，统一社会信用代码91370500558906469E。 法定代表人：孙乐明，董事长。 诉讼代表人：山东央津农业股份有限公司管理人山东鲁成律师事务所。 负责人：杜众华，主任。 委托诉讼代理人：谷学东，山东鲁成律师事务所律师。 原告东营六和黄河港种禽繁育有限公司（以下简称六合黄河港公司）与被告山东央津农业股份有限公司（以下简称央津农业公司）普通破产债权确认纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六合黄河港公司的委托诉讼代理人马文杰、被告央津农业公司的委托诉讼代理人谷学东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 六合黄河港公司向本院提出诉讼请求：1.请依法确认原告在被告公司的破产债权除破产管理人确认的8650175元外，另外还有14120024元债权；2.本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月，原被告签订财产租赁合同，原告将其所有的东营市利津县汀罗镇挑河桥南三公里的种鸭一二三四场的所有土地、房屋及所有生产生活设施租赁给被告(合同1.1)，约定每年租金为350万元(合同2.1)，租赁时间为2015年6月9日至2025年6月8日，逾期支付租金超过一个月，原告可以要求终止合同，被告支付未付租赁费20%的违约金(合同8.2)。被告和原告签订租赁合同后，一直未向原告支付租金截至2020年10月9日，实际占有使用时间已达5年零5个月。2016年，原告因被告拒不缴纳租赁费，向利津县人民法院提起诉讼，利津县人民法院作出(2016)鲁0522民初1772号民事判决，该判决判令被告支付租赁费及违约金420万元并承担20200元诉讼费。该判决现已生效并立案执行，但被告至今一直未履行判决，并将我公司养殖场转租他人并收取租赁费。2019年6月3日，东营市河口区人民法院裁定受理了央津农业公司破产重整一案，我公司依法申报了债权，但破产管理人核定的我公司债权与实际情况不符，认定债权数额不足。综上，请人民法院依法查明并确认我公司债权。 央津农业公司辩称，原告诉称与事实不符，原被告间的租赁合同已经（2016）鲁0522民初1772号案件判决予以解除，被告实际使用租赁物未支付租赁费的期间为2016年6月9日至2018年8月17日，共计2年1个月零11天。管理人依据上述事实认定租赁费数额为7397100元、迟延履行金是532875元、违约金700000元、案件受理费20200元，共计8650175元。上述认定结果已经通知原告，请求法院查清事实后依法判决。 本院经审理认定本案事实如下： 一、六和黄河港公司与央津农业公司订立履行租赁合同的事实 2015年7月15日，原告六和黄河港公司（甲方）与被告央津农业公司（乙方）签订《财产租赁合同》1份，主要内容为：甲方出租的财产位于利津县××镇××区内的原告所属资产，包括土地、全部建筑物、构筑物、生产设备、供水、供电、通讯设备、办公设备、宿舍、食堂等生活设施，以双方签字盖章的交接清单为准。租赁期限为十年，租赁期满前一年，经双方协商一致同意并签订补充协议后，可以延长十年租赁期限。如有第三方参与租赁竞标，同等条件下，乙方享有租赁优先权。出租财产（含土地）的年租金为人民币叁佰伍拾万元整（￥350万元），甲方收到乙方的租金后10个工作日内应向乙方开具合格的税务发票，甲方承担发票税。财产起租日为2015年6月9日，到期日2025年6月8日。租金每年支付一次，2015年的年租金应于2015年6月9日前交纳，2016年-2025年每年的年租金提前一月交纳即每年的5月9日前交纳。 2016年10月24日，山东省利津县人民法院立案受理原告六合黄河港公司与被告央津农业公司租赁合同纠纷一案。2016年12月20日，该院作出（2016）鲁0522民初1772号民事判决，认定被告央津农业公司逾期未支付2016年租金3500000元，判决：一、解除原告六和黄河港公司与被告央津农业公司于2015年7月15日签订的《财产租赁合同》；二、被告央津农业公司于本判决生效后十日内支付原告六和黄河港公司租赁费3500000元，违约金700000元，合计4200000元。案件受理费40400元，减半收取20200元，由被告央津农业公司负担。山东省利津县人民法院于2016年10月24日向被告央津农业公司送达了应诉材料，于2016年12月22日向该案当事人送达了判决书，原、被告均未提起上诉。 该案执行过程中，六和黄河港公司与央津农业公司于2017年8月8日达成执行和解协议，约定：一、被执行人央津农业公司支付申请执行人六和黄河港公司租赁费350万元、违约金70万元，共计420万元，于2017年11月8日偿还180万元，2018年2月8日偿还240万元。如不按以上协议履行，被执行人对潍坊金枫育种有限公司享有的租赁费债权，在本案案款范围内由申请执行人直接收取。二、以上协议履行完毕后，山东省利津县人民法院（2016）鲁0522民初1772号民事判决执行完毕。案件受理费、执行费由被执行人负担。 二、央津农业公司与潍坊金枫育种有限公司订立履行租赁合同的事实 2015年4月19日，央津农业公司（原山东津合农业股份有限公司）与潍坊金枫育种有限公司（以下简称金枫公司）签订《土地及养殖场租赁协议》，合同约定，央津农业公司将其拥有所有权和使用权的7个养殖场及养殖配套设施出租给金枫公司用于种鸭养殖；租赁期间为25年6个月，从 2015年4月19日起至2040年10月18日止；租金为778万元／年。2015年11月15日，央津农业公司与金枫公司又签订了《土地及养殖场租赁补充协议》，协议约定：根据上述租赁协议，央津农业公司将养殖第八场一并租赁给金枫公司使用；租赁期限为25年，自 2015年12月15日起至2040年12月14日止。 2018年4月16日，山东省利津县人民法院立案受理原告央津农业公司与被告金枫公司租赁合同纠纷一案。2018年8月17日，该院作出（2018）鲁0522民初705号民事判决，该判决查明“2018年4月14日，金枫公司向央津农业公司发出解除合同通知书，2018年4月16日，金枫公司撤出涉案养殖场。2018年4月17日，央津农业公司对涉案养殖场予以了接管，并对养殖场内的种鸭予以变卖。”判决：一、确认央津农业公司与金枫公司签订的《土地及养殖场租赁协议》和《土地及养殖场租赁补充协议》解除；二、央津农业公司于本判决生效之日起十日内向潍坊金枫育种有限公司返还租金及赔偿损失共计2208901.8元；三、驳回央津农业公司的诉讼请求；四、驳回金枫公司的其他诉讼请求。央津农业公司在上诉期内提起上诉，2018年11月15日，东营中院作出（2018）鲁05民终1384号民事判决，认定“本案一审判决书作出之日即2018年8月17日应视为涉案租赁协议解除的时间较为公平合理。合同解除前，租赁协议仍有效，故金枫公司对 2018年4月19日至2018年8月17日仍负有支付租赁费的义务。”判决：一、撤销山东省利津县人民法院（2018）鲁0522民初705号民事判决书；二、依法解除央津农业公司与金枫公司签订的《土地及养殖场租赁协议》和《土地及养殖场租赁补充协议》；三、金枫公司向央津农业公司返还房屋租赁费92992.32元；四、驳回央津农业公司的其他诉讼请求；五、驳回金枫公司的其他诉讼请求。 三、央津农业公司进入破产程序及六和黄河港公司申报债权的事实 2019年6月3日，本院（2019）鲁0503破申4号裁定书裁定：受理申请人央津农业公司的破产重整申请。2019年6月6日本院出具（2019）鲁0503破4-1号决定书指定山东鲁成律师事务所担任央津农业公司的破产管理人。2019年7月9日，六合黄河港公司向管理人提交了债权申报表，申报债权总额为15369940元，其中债权本金14000000元、利息违约金1349740元、其他20200元。管理人审查后，于2020年9月20日向六合黄河港公司发出债权审查结果通知书，记载确认债权本金为7397100元、利息违约金1232875元、其他20200元。六合黄河港公司对审查结果仍持异议遂提起本案诉讼。 本院认为，根据《中华人民共和国企业破产法》第五十七条、第五十八条的规定:“管理人收到债权申报材料后，应当登记造册，对申报的债权进行审查，并编制债权表。债权表和债权申报材料由管理人保存，供利害关系人查阅。依照本法第五十七条规定编制的债权表，应当提交第一次债权人会议核查。债务人、债权人对债权表记载的债权无异议的，由人民法院裁定确认。债务人、债权人对债权表记载的债权有异议的，可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼。”六合黄河港公司对管理人未确认债权有异议，提起本案诉讼，符合法律规定。 （2016）鲁0522民初1772号民事判决确认解除原告六和黄河港公司与被告央津农业公司于2015年7月15日签订的《财产租赁合同》，因原告六和黄河港公司直接以起诉方式解除合同，故本院认定合同从起诉状副本送达之日即2016年10月24日起解除。 根据原告提交的执行和解协议和被告提交的（2018）鲁05民终1384号民事判决书可以认定，在合同解除后，被告未向原告返还租赁物，而是将租赁物出租给金枫公司，并收取金枫公司租金至2018年8月17日。因此，被告央津农业公司应按照合同约定的租金标准支付原告自2016年6月9日至2018年8月17日期间的租金和土地占用费共计7671232.8元。因原告未提交证据证明在2018年8月18日后被告仍占有使用涉案租赁物至今，且原告的注册地址和经营场地也位于涉案租赁场地上，故原告要求被告支付自2018年8月18日至2020年10月9日期间的土地占用费，证据不足，本院不予支持。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。（2016）鲁0522民初1772号民事判决判令被告支付原告租赁费3500000元、违约金700000元，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条之规定，被告应支付原告自2017年1月15日至2019年6月3日迟延履行期间的债务利息639450元。综上，依照《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第五十七条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下： 一、确认原告东营六和黄河港种禽繁育有限公司在被告山东央津农业股份有限公司享有普通债权9030882.8元； 二、驳回原告东营六和黄河港种禽繁育有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费106520元，减半收取53260元，由被告山东央津农业股份有限公司负担34064元，由原告东营六和黄河港种禽繁育有限公司负担19196元。当事人不服一审裁判上诉的，应当按全额交纳上诉费用。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审 判 员 孙卫国 二〇二〇年十二月十八日 法官助理 李 辉 书 记 员 王慧茹