河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初9189号 原告：陈某1，男，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：白彦芳，石家庄市裕华宏达法律服务所法律工作者。 被告：杨某，男，汉族，住石家庄市栾城县。 委托诉讼代理人：吴洁冉，河北嘉实律师事务所律师。 被告：郭某，男，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：姚雷，河北朗域律师事务所律师。 被告：石家庄某房地产开发有限公司，住所地：石家庄市裕华区。 法定代表人：张某，该公司执行董事。 原告陈某1诉被告杨某、郭某、石家庄某房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法按照简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人白彦芳，被告杨某委托诉讼代理人吴洁冉，被告郭某委托诉讼代理人姚雷到庭参加诉讼，被告石家庄某房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某1向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告一支付借款本金300万元和利息、违约金144万元（利息和违约金按24%/年自2018年5月29日暂计算至2020年5月28日，最终计算至实际还清之日止），共计444万元。2、被告二和被告三对被告一的债务承担连带担保责任。3、请求由三被告承担本案诉讼费用、律师费（15万元）、实现债权和担保权等费用。事实和理由：原告与三被告于2018年2月11日签订《借款合同》，合同约定原告出借给被告一杨某300万元，借款期限为3个月，自2018年2月11日至2018年5月10日止，借款利率为月利率1.8%即54000元，合同同时约定被告杨某未按照合同约定偿还本金及利息，每迟延一天，按照未偿还款项数额的20%向原告支付违约金，一日一计直至付清。借款合同签订后，原告依约向被告一转款300万元，被告一同时出具收条一份。借款合同约定被告二郭某为被告杨某借款的保证人；被告三石家庄某房地产开发有限公司为被告一杨某的借款提供房产抵押，抵押物为位于石家庄市某广场其中的C座1809室160.89平、1810室102.5平、1803室160.89平、1804室102.5平以及A座1808室53.76平、1809室53.76平、1810室53.76平、1811室53.76平，合计741.82平。被告二和被告三为该笔借款承担无限连带责任担保，担保范围：全部本金及利息和因被告杨某违约而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权和担保权的费用。担保期限为合同履行期间及合同约定的还款期限届满后两年止。合同签订后，被告一仅仅支付借款利息至2018年5月28日，对之后的利息及本金至今未付，原告对三被告几经催要无果，原告认为三被告的行为严重侵犯了自己的合法权益，故诉至法院。 被告石家庄某房地产开发有限公司未到庭，亦未答辩。 被告杨某辩称，1、原、被告签订的借款合同无效。原告出借资金并非是自有资金且原告未提交完税证明。2、2018年2月11日，借款合同签订当天被告杨某打款给原告25.2万元，被告杨某实际借款金额为274.8万元。3、被告向原告共计支付款项46万元，除借款当日打款给原告25.2万元外，被告杨某的朋友秦某还向原告转款20.8万元，这20.8万元系偿还利息，剩余部分应扣减本金。4、根据最新的法律规定，利息应当下调为年息15.4%左右。 被告郭某辩称，根据原告提交的转款银行流水，可以看出原告并非本案实际出借人，其资金来源于陈某2，案涉300万元借款均是在一天之内由陈某2转给原告，被告偿还的25.2万元利息也最后归还给陈某2，根据最高人民法院关于审理民间借贷的司法解释，原告与被告之间签订的合同是无效合同，被告返还的所有的数额46万元(25.2万元+20.8万元)均应当是偿还本金，不应当再计算利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告陈某1向法庭提交的证据如下： 1、借款合同，证明原告与被告杨某之间存在借贷关系，与被告郭某、石家庄某房地产开发有限公司存在借款担保关系。合同约定各方于2018年2月11日签订借款合同，出借人陈某1，借款人杨某，担保人郭某，抵押人石家庄某房地产开发有限公司，借款金额300万元，借期3个月，月息1.8%，同时约定了违约责任和担保人责任。 2、中国光大银行对账单、原告户口本，证明2018年2月11日原告陈某1按照合同约定将300万元转给石家庄某房地产开发有限公司。陈某2与原告陈某1系父子关系，原告资金来源合法。 3、陈某1、杨某、郭某于2020年10月18日签订借款证明及照片，证明借款300万元的事实存在，照片上是杨某在签字，对面是郭某，旁边是陈某2。 被告杨某质证称，对证据的真实性无异议，但只认可收到2748000元借款。 被告郭某质证称，对证据的真实性无异议，质证意见同答辩意见。 被告杨某依法向法庭提交了石家庄某物资有限公司（以下简称某物资公司）2018年2月11日即借款当日的银行流水以及秦某的银行流水，证明被告杨某向原告共计支付款项46万元：2018年2月11日即借款当日打给原告25.2万元，2018年3月30日秦某(被告杨某的朋友)给原告转款5.4元，2018年4月12日秦某向原告转款4.4万元，2018年4月19日秦某向原告转款1万元，2018年5月18日秦某向原告转款5万元，2018年6月7日秦某向原告转款5万元。以上秦某向原告的转款均系替被告杨某偿还原告借款，其中25.2万元包含砍头息54000元（300万元*1.8%=54000元），剩下金额应认定系支付利息。根据以上银行流水，被告杨某认可实际收到原告2748000元。 原告质证称，对银行流水不认可其证明目的，只认可秦某支付利息20.8万元，某物资公司的流水不完整，不认可其真实性，并且某物资公司并非本案原、被告，与本案无关。2020年10月18日双方签订的《证明》，对出借本金300万元双方并没有提出异议，而且该证明上显示陈某2与被告还有除本案之外的其他的经济来往。被告支付的25.2万元不是利息，按照合同约定，月息按1.8%计算为54000元，被告无法说清而且数额也与合同不相符，因此这笔钱与本案无关。 本院经审理查明认定事实如下：2018年2月11日原告陈某1（出借人、债权人）与被告杨某（借款人、债务人）、郭某（保证人）、石家庄某房地产开发有限公司（抵押人）签订《借款合同》，合同约定：“……2、借款2.1借款金额为人民币叁佰万元整。2.2借款期限为3个月，自2018年2月11日至2018年5月10日止。但以实际收到款项之日计算日期。2.3、借款利率执行后月利率1.8%。起息日为借款人实际收到款项当日。3、借款提取方式出借人以银行转账方式给付资金，借款人指定下列账户接收款项。1、指定账号户名为石家庄某房地产开发有限公司。账号：50×××40，开户行为石家庄广安支行建设大街分理处。……4、还款自借款人实际收到款项之日开始计算利息，按月结息，到期还本。……借款人在本合同约定时间将本金和利息偿还至出借人指定的账户：收款账号：62×××96。开户银行：光大银行广安街支行。户名：陈某1。偿还时间：2018年2月11日偿还利息54000元；2018年3月11日偿还利息54000元；2018年4月11日偿还利息54000元；2018年5月11日偿还本金3000000元，合计3162000元。……6、担保：石家庄某房地产开发有限公司担保人将其所有的位于石家庄市某广场Ｃ座1809室160.89平、1810室102.5平、1803室160.89平、1804室102.5平以及Ａ座1808室53.76平、1809室53.76平、1810室53.76平、1811室53.76平，合计741.82平。抵押给出借人，上述抵押物担保的范围是：全部本金及利息和因借款人违约而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等出借人实现债权和担保权的费用……。7、担保人责任：保证人：郭某、石家庄某房地产开发有限公司自愿为本借款合同提供无限连带责任。范围是：全部本金及利息和因借款人违约而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等出借人实现债权和担保权的费用。保证期间为本合同履行期间及本合同约定的还款期限借款后两年止。8、违约责任8.1借款人未按照约定时间还本付息的，每迟延一天，按照未偿还款项数额的20%向出借人支付违约金。一日一计直至付清。8.2借款人未按照约定时间足额还清本息超过一个月时，除依约承担违约责任外，出借人有权将抵押房产拍卖变现，直至还清本息及其他实现债权和担保权的费用（包括但不限于罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保险、公证、律师费等费用）……。”原告陈某1、被告杨某、被告郭某在合同落款处签名加摁手印，被告石家庄某房地产开发有限公司在合同落款处加盖公章。同日，原告向石家庄某房地产开发有限公司（被告杨某指定账户）转款300万元。 2018年2月11日石家庄某物资有限公司向原告转款25.2万元。 2018年3月30日秦某(被告杨某的朋友)向原告转款54000元，2018年4月12日转款44000元，2018年4月19日转款10000元，2018年5月18日转款50000元，2018年6月7日转款50000元，共计20.8万元。 2020年10月18日被告杨某（借款人）、郭某（担保人）出具《证明》，载明：“原借陈某1的叁佰万元借款，借款日期2018年2月11日，上述借款利息双方协商结算，上述借款，杨某承诺，在近期尽快解决。”被告杨某、郭某在落款处签名摁手印。 2020年11月9日被告杨某出具情况说明，载明：“本人杨某于2018年2月11日委托石家庄某物资有限公司向陈某1账户转款25.2万元；于2018年3月30日至2018年6月7日期间委托秦某向陈某1账户转款20.8万元。”被告杨某在落款处签名摁手印。 另查明，陈某2与原告陈某1系父子关系，陈某1的出借款项来源于其父亲陈某2。 以上事实有相关证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告出借资金来源于其父亲，资金来源合法，原告与被告杨某之间的借贷关系应受法律保护。关于尚欠借款本金，被告杨某辩称其于借款当日委托某物资公司向原告转账25.2万元，实际借款金额为274.8万元，这25.2万元中5.4万元系支付借款利息，原告对此不予认可，本院认为，2018年2月11日原告与被告杨某签订的合同上并未约定上付息，同日某物资公司向原告转账25.2万元，按照合同约定的月利率1.8%计算，无法证实这笔转款系付息。2020年10月18日被告杨某出具了《证明》，其认可所欠原告借款本金为300万元，因此应当认定借款本金为300万元。关于借款利息，原告称合同签订后被告杨某按约定仅支付利息至2018年5月28日，但原告庭审时认可秦某替被告杨某偿还五笔利息共计20.8万元，且最后一笔付息时间为2018年6月7日，故被告杨某应当支付自2018年6月8日起按月息1.8%计算至全部债务还清之日止的利息。关于原告向被告杨某主张违约金的诉讼请求，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第三十条规定，出借人可以一并主张逾期利息、违约金或者其他费用，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，故原告陈某1主张的利息及违约金中总计不超过年利率24%的部分，本院予以支持。 关于被告郭某、石家庄某房地产开发有限公司的担保责任。2018年2月11日《借款合同》上约定了被告郭某对本案借款承担连带保证责任，被告郭某在合同上签写本人名字加摁手印，其连带保证责任已经成立。2020年10月18日被告郭某在《证明》保证人处签写本人名字加摁手印，表明其自愿继续承担连带保证责任，原告主张其承担保证责任，于法有据，予以支持。《借款合同》同时约定了被告石家庄某房地产开发有限公司为抵押担保人，抵押物为位于石家庄市某广场其中的C座1809、1810、1803、1804室以及A座1808、1809、1810、1811，被告某公司加盖公章。合同签订后原、被告未办理抵押登记，抵押权未设立，原告对抵押物拍卖、变卖后的价款不享有优先受偿权。但是抵押合同有效，原告仍有权主张被告石家庄某房地产开发有限公司在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。被告石家庄某房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。 关于原告依据《借款合同》的约定主张三被告承担代理费15万元的诉讼请求，原告未提交证据予以证明，故对此项诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨某自本判决生效之日起十日内偿还原告陈某1借款本金300万元、利息及违约金（利息及违约金以300万元为基数，自2018年6月8日起至全部债务清偿完毕之日止，按年利率24%计算）。 二、被告郭某对上述欠款承担连带保证责任。 三、被告石家庄某房地产开发有限公司以石家庄市某广场C座1809、1810、1803、1804以及A座的1808、1809、1810、1811的价值为限对上述欠款承担连带担保责任。 四、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43520元，减半收取21760元、保全费5000元，由原告陈某1负担7538元，被告杨某、郭某、被告石家庄某房地产开发有限公司负担19222元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码：050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  苏渝涵 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  李丽丽