山东省济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0102民初13497号 原告：王某某，男，1954年2月1日出生，汉族，住山东省武城县，公民身份号码：。 委托诉讼代理人：王盼盼，泰和泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阚其轩，泰和泰（济南）律师事务所实习律师。 被告：周某，男，1963年8月13日出生，汉族，住济南市，公民身份号码：。 被告：刘某某，女，1963年4月2日出生，汉族，住济南市，公民身份号码：。 被告：济南美驴文化传媒有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码：***********。 负责人：刘某某，董事兼总经理。 被告：济南新锐摄影器材有限公司，住所地济南市，工商注册号：***********。 负责人：刘某某，董事兼总经理。 原告王某某与被告周某、刘某某、济南美驴文化传媒有限公司（以下简称济南美驴公司）、济南新锐摄影器材有限公司（以下简称济南新锐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。王某某的委托诉讼代理人王盼盼、阚其轩到庭参加诉讼，被告周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某某向本院提出诉讼请求：1.判令支付律师代理费7万元；2.对刘某某位于济南市市中区某某某某某某某某某某某某某某某某某某房产及地下室在上述债务范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、担保费等相关费用由被告承担。事实与理由：平安银行股份有限公司济南分行（以下简称平安银行济南分行）与周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司金融借款合同纠纷一案，贵院作出（2018）鲁0102民初4231号生效民事判决书后，平安银行济南分行提出上诉，经济南市中级人民法院审理后，依法作出（2019）鲁01民终9703号民事判决书，该文书生效后，周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司未按期履行义务。平安银行济南分行申请强制执行，各被告至今未完全履行。2020年3月16日，平安银行济南分行将上述债权等相关权利转让给王某某，并依法通知了被告，王某某为实现本案债权支出了律师费、担保费等，有权要求各被告偿还。为维护合法权益，特诉至法院。 周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司未作答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年2月12日，平安银行济南分行与周某、刘某某签订《综合授信额度合同》[平银（济南）授字（2015）第（某某某某某某某某某某某某某某某某）号]，约定向周某、刘某某贷款81万元，期限36个月，自2015年2月12日起至2018年2月12日止。周某、刘某某发生欠息、逾期等，平安银行济南分行有权宣布贷款提前到期，并要求周某、刘某某立即偿还部分或者全部贷款本金、利息、费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至其清偿全部本金，费用包括但不限于平安银行济南分行为实现债权而支付的律师费等所有的费用。同日，平安银行济南分行与刘某某签订《最高额抵押担保合同》，约定刘某某以其名下的位于济南市市中区某某某某某某某某某某某某某某某某某某房产及一处地下室（房产证号为济房权证中字某某某某某某号）房产提供最高额抵押担保，担保范围为2015年2月12日至2018年2月12日期间，债务人与平安银行济南分行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，包括主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息，实现债权的费用，直至债务还清之日止，双方办理了抵押登记手续。平安银行济南分行与济南美驴公司、济南新锐公司签订《最高额保证担保合同》[平银（济南）额保字（2015）第（某某某某某某某某某某某某某某某某某）号]，约定济南美驴公司、济南新锐公司愿作为保证人向平安银行济南分行提供最高额连带责任保证担保，担保范围为债务人从2015年2月12日至2018年2月12日与平安银行济南分行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，包括主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息，实现债权的费用等。 平安银行济南分行依约发放贷款后，周某、刘某某未及时履行还款义务。平安银行济南分行以周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司为被告向本院提起诉讼，本院作出（2018）鲁0102民初4231号民事判决，平安银行济南分行提出上诉，经济南市中级人民法院审理后，依法作出（2019）鲁01民终9703号民事判决，判决周某、刘某某偿还平安银行济南分行本金79万元及利息、逾期利息，且平安银行济南分行对刘某某名下位于济南市市中区某某某某某某某某某某某某某某某某某某房产及一处地下室（房产证号为济房权证中字某某某某某某号）房产享有优先受偿权。该判决已生效。 2020年3月16日，平安银行济南分行与王某某签订债权转让协议（编号某某某某某某某某某某），并向周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司以公告形式进行了通知。债权转让协议约定转让的债权为本协议标的，即编号为平银（济南）授字（2015）第（某某某某某某某某某某某某某某某某）号的主债权、担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益，本金为79万元，主债务人为周某、刘某某，担保物为房产证号为济房权证中字某某某某某某号（济南市市中区某某某某某某某某某某某某某某某某某某房产及一处地下室），担保人为济南美驴公司、济南新锐公司。 2020年7月24日，王某某与泰和泰（济南）律师事务所签订委托代理合同，委托后者为其与周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司金融借款合同纠纷一案提供法律服务，产生律师费7万元。 另查明，王某某以周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司为被申请人申请诉前财产保全，申请费720元已由王某某预付，为本案保全，王某某支付财产保全保险费300元。。 本院认为，周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关的民事诉讼权利。平安银行济南分行与周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司签订的《综合授信额度合同》和《最高额抵押担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以认可，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。平安银行济南分行按约定发放了贷款，但周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司未按时足额还款，其行为已经构成违约，其应按合同约定向平安银行济南分行支付包括偿还本金、利息、承担实现债权的费用等违约责任。平安银行济南分行对王某某进行了债权转让并依法向周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司进行通知，根据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条的规定，债权受让人王某某有权向周某、刘某某、济南美驴公司、济南新锐公司主张**银（济南）授字（2015）第（某某某某某某某某某某某某某某某某）号合同相关的债权。关于王某某主张的律师费7万元，确系为实现债权而产生，该诉求符合合同约定，有事实和法律依据，且数额合理，本院予以支持。关于各被告的责任，本院认为济南美驴公司、济南新锐公司系原合同保证人，王某某要求其承担共同还款责任，本院不予支持。涉案房产已办理抵押登记手续，抵押权已设立，且抵押权范围及于实现债权的费用，结合平安银行济南分行与王某某债权转让协议约定，王某某就上述律师费请求享有优先受偿权，本院予以支持。王某某要求财产保全保险费300元，系为实现债权的费用，合理合法，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、 第八十一条、《关于审理民事案件适用诉讼时效问题的若干规定》第十一条、《担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周某、刘某某于本判决生效之日起十日内向原告王某某支付律师费7万元； 二、原告王某某对刘某某名下位于济南市市中区某某某某某某某某某某某某某某某某某某房产及一处地下室（房产证号为济房权证中字某某某某某某号）房屋在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 三、被告周某、刘某某于本判决生效之日起十日内向原告王某某支付财产保全保险费300元； 四、驳回原告王某某的其他诉讼请求。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1750元，减半收取875元，申请费720元，由被告周某、刘某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  邓明明 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  刘洪明