湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初2252号原告：湖南东安农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市东安县白牙市镇东安大道217号。法定代表人：全荣华，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：蒋将，系湖南东安农村商业银行股份有限公司风险管理部风险管理员。委托诉讼代理人（一般授权）：唐莉，湖南慎明律师事务所律师。被告：胡荣明，男，1977年2月18日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。被告：黄衡芳，女，1982年1月4日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。被告：肖明华，男，1950年6月17日出生，汉族，湖南省东安县人，户籍地湖南省东安县，现住湖南省东安县。被告：李玉英，女，1956年7月10日出生，汉族，湖南省东安县人，户籍地湖南省东安县，现住湖南省东安县。原告湖南东安农村商业银行股份有限公司（以下简称东安农商银行）与被告胡荣明、黄衡芳、肖明华、李玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东安农商银行的法定代表人全荣华经特别授权后未到庭参加诉讼，原告东安农商银行的委托诉讼代理人蒋将、唐莉，被告肖明华、李玉英到庭参加了诉讼,被告胡荣明、黄衡芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东安农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告胡荣明签订的《最高额借款合同》；2.判令被告胡荣明、黄衡芳立即偿还原告贷款本金120000元，利息3514.5元（利息暂计算至2020年10月9日止）；3.判令原告对被告肖明华、李玉英提供担保的位于东安县××镇××路的房产［房屋所有权证：东安县房权证白牙市镇字第0××2号、国有土地使用权证：东国用（2013）第0××8号］依法处置在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费用、律师费等费用。事实和理由：原告与被告胡荣明于2018年2月28日签订了《最高额借款合同》，合同约定：借款金额为120000元，月利率为8.4‰，逾期月利率为12.6‰，借款期限为36个月，约定按月还息。同日，被告肖明华、李玉英与原告签订了《最高额抵押合同》约定：用二被告共有的位于东安县××镇××路的房产作为借款抵押物为被告胡荣明的借款提供担保，并办理房屋抵押登记。合同签订后，原告于2018年2月28日向被告胡荣明发放贷款120000元。被告自2020年6月21日之后未按时偿还贷款利息，原告多次催收，被告以各种理由拖延，现累计欠原告利息3514.5元（利息暂计算至2020年10月9日）。根据相关法律规定和合同约定，被告胡荣明、黄衡芳应偿还原告借款本金及利息等，并且原告对被告肖明华、李玉英提供的抵押物依法处置在借款本金及利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权。请求依法判处。被告肖明华辩称，其与原告签订《最高额抵押合同》是事实，但与被告胡荣明并不认识，房产证被其女婿拿走。被告李玉英辩称，房产证是给其女婿的，但该房产被用于被告胡荣明贷款，其并不清楚，且《最高额抵押合同》上“李玉英”的签字并非其本人所签。被告胡荣明、黄衡芳在法律规定的期限内未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。经审理查明，被告胡荣明因养殖需要资金周转向原告东安农商银行借款，并于2018年2月27日与原告签订一份《最高额借款合同》（合同编号：2018007），该合同约定：被告胡荣明向原告借款120000元，借款期限为36个月，月利率8.4‰，逾期月利率为12.6‰；借款自实际借款日起按日计算，按月结息；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日；同时合同还约定了借贷双方其他的权利与义务，争议解决途径等内容。同日，被告肖明华、李玉英为上述借款提供了抵押担保，与原告签订一份《最高额抵押合同》，该合同约定：被告肖明华自愿将其名下与被告李玉英共有位于东安县××镇××路的房产［房屋所有权证：东安县房权证白牙市镇字第0××2号、国有土地使用权证：东国用（2013）第0××8号］，为被告胡荣明最高额120000元借款担保，并办理了抵押登记手续；担保限额为主债务最高本金120000元；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用；合同还有其他相关约定。被告肖明华在《最高额抵押合同》“抵押物共有人”处代被告李玉英签名，被告李玉英捺印，而在该合同附件《抵押财产清单》“抵押人”处，被告李玉英亲自签署“李玉英”并捺印。2018年2月28日，原告依约将借款120000元发放至被告胡荣明账号为8101××××3967的银行账户中。被告胡荣明自2020年6月21日起未按合同约定支付利息，截止2020年10月9日下欠原告东安农商银行利息3514.5元。原告东安农商银行多次催收未果，遂于2020年10月20日诉至本院，要求依法判处。另查明，被告胡荣明与被告黄衡芳于2005年6月7日登记结婚。上述事实，有原告提供的《最高额借款合同》《最高额抵押合同》、抵押财产清单、不动产登记证明、便民卡放款确认书、被告的交易明细账、信贷本息流水台账、被告还款和支付利息情况说明、结婚证及原告和被告肖明华、李玉英的陈述等证据在卷证实，本院予以确认。本院认为，原告东安农商银行与被告胡荣明签订的《最高额借款合同》，与被告肖明华、李玉英签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法确认为有效合同，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依合同约定履行了发放贷款义务，但被告胡荣明未依约按月足额支付利息，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。原、被告双方在借款合同上，对提前解除合同的条件进行了约定，现因被告胡荣明违约，解除合同条件成就，原告东安农商银行要求解除双方签订的《最高额借款合同》，并要求被告胡荣明偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。原告东安农商银行以本案债务发生在被告胡荣明与被告黄衡芳夫妻关系存续期间为由，要求被告黄衡芳对本案承担共同清偿责任，经查，本案债务系被告胡荣明以个人名义所借，且已超出家庭日常生活需要，原告东安农商银行并未提供其他证据证明本案债务是用于被告胡荣明与被告黄衡芳共同生活、共同生产经营或者基于双方共同意思表示，故原告东安农商银行该项诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告肖明华、李玉英作为财产共有人，自愿与原告签订《最高额抵押合同》，以被告肖明华名下位于东安县××镇××路的房产，为本案债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，在被告胡荣明违约的情况下，原告东安农商银行主张对抵押房产依法处置所得价款享有优先受偿权，符合事实和法律依据，本院亦予以支持。被告李玉英辩称“《最高额抵押合同》并非其本人所签，不清楚本案借款”经查，被告李玉英实际参与了合同签订过程，并在《最高额抵押合同》上“抵押物共有人”处捺印，在《抵押财产清单》“抵押人”处签名并捺印，因此，其抗辩主张与客观事实不符，本院不予采纳。原告东安农商银行要求被告胡荣明、黄衡芳、肖明华、李玉英支付律师费，经查，虽然原、被告双方对此有约定，但原告东安农商银行未提供相关证据证明为实现本案债权实际产生了该项费用，原告东安农商银行该项诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告胡荣明、黄衡芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南东安农村商业银行股份有限公司与被告胡荣明于2018年2月27日签订的编号为2018007《最高额借款合同》；二、由被告胡荣明偿还原告湖南东安农村商业银行股份有限公司借款本金120,000元及利息（该利息：以120,000元为基数，按月利率8.4‰，自2020年10月10日起计算至2020年10月20日止；按逾期月利率12.6‰，自2020年10月21日起计算至债务清偿完毕之日止）；三、由被告胡荣明支付原告湖南东安农村商业银行股份有限公司2020年10月9日前下欠的利息3514.5元；四、在被告胡荣明不履行上述债务时，原告湖南东安农村商业银行股份有限公司有权以被告肖明华名下与被告李玉英共有的用于抵押的位于东安县××镇××路的房产［房屋所有权证：东安县房权证白牙市镇字第0××2号、国有土地使用权证：东国用（2013）第0××8号］折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高额抵押范围内优先受偿；五、驳回原告湖南东安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述款项限于本判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2770元，减半收取1385元，由被告胡荣明、肖明华、李玉英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  冷俊红二〇二〇年十二月七日书记员  李妮芳附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。5.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。