四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0921民初2342号 原告：四川蓬溪农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省蓬溪县赤城镇迎宾大道**。统一社会信用代码：91510921008501686P。 法定代表人：许虎，该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：彭明华，该公司管理干部。 被告：席梅，女，生于1966年12月31日，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：袁华，女，生于1982年10月16日，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨宇（系袁华丈夫），生于1982年11月24日，住四川省遂宁市船山区。 原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司（以下简称蓬溪农商银行）与被告席梅、袁华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人彭明华、被告席梅、被告袁华委托诉讼代理人杨宇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蓬溪农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告的借款合同；判令二被告共同归还原告借款本金850万元及利息；原告对抵押物享有优先受偿权；2、案件受理费由被告负担。事实和理由：被告席梅于2020年6月30日在我行借款850万元，到期日为2023年6月29日，还款方式为按计划还本、按月结息法，年利率为ＬＰＲ加407基点，用袁华单独所有的位于遂宁市船山区××路××楼××层的2处商业用房（遂房权证船山区字第0××4号、遂国用2012第0××0号；遂房权证船山区字第0××5号、遂国用2012第0××4号）作抵押并在相关部门办理了抵押登记，同时袁华与原告签订了保证合同。贷款发放后，借款人未按合同规定履行还款义务，经催收无果，特提起诉讼。 被告席梅辩称，贷款属实，对时间、金额、利率以及未按合同还款都是属实，现在没钱还经济困难，对其诉讼请求无异议。 被告袁华辩称，用资产担保清楚无异议，对提供资产担保做抵押属实；袁华不是作为保证人签字，原告只提供了保证合同的最后一页未说明是保证合同，只说是全套资料签字，保证合同是欺骗签的，应无效；对解除合同没有异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据和事实，本院认定如下：被告袁华提交的电话通话录音，原告对真实性无异议，认为不能达到被告的证明目的。对该证据真实性，予以确认。 经本院审查核实证据，确认如下事实：2020年6月12日被告席梅向原告申请借款850万元并提交个人借款申请书，被告席梅在申请书的申请人栏签名，被告袁华在担保人栏签名。2020年6月12日原告与被告进行面谈，并形成面谈记录，记录首部列明借款申请人席梅、保证人袁华，且二被告分别在借款申请人、担保人签字栏签名。2020年6月30日原告与被告席梅签订《个人借款合同》（无合同编号），双方约定：借款额度850万元，非循环使用；借款额度支用有效期，自2020年6月30日至2023年6月29日；借款用途借新还旧；贷款利率为浮动利率即ＬＰＲ利率加407基点；还款方式为按月付息，按计划还本；担保方式为抵押。2020年6月30日，被告袁华作为抵押人（甲方），原告作为抵押权人（乙方），签订抵押合同（无合同编号），双方约定：甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押物为被告袁华单独所有的位于遂宁市船山区××路××楼××层××室附1号两处商业用房（遂房权证船山区字第0××4号、遂国用2012第0××0号；遂房权证船山区字第0××5号、遂国用2012第0××4号）。2020年6月30日被告袁华作为保证人（甲方），原告作为债权人（乙方），签订个人保证合同（无合同编号），双方约定：甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。2020年6月30日双方在遂宁市不动产登记中心办理抵押登记（川20**遂宁市不动产证明第0015599号，并由被告席梅在合同编号：3673022020002109的个人借款合同签名，被告袁华分别在合同编号：367320200002454的抵押合同、合同编号：3673022020002109-1的个人保证合同签名。2020年6月30日原告向被告发放借款850万元并出具借款借据，载明执行月利率6.6000‰，被告席梅签名。被告席梅从借款之日起至今未按约定偿还本金、支付利息，经原告催收无果。 本院认为，原告主张被告席梅向其借款850万元，被告袁华提供抵押和连带责任保证的事实，被告席梅无异议，被告袁华对抵押的事实无异议，且原告所提交证据足以证实，应予认定；被告袁华对连带责任保证的事实提出异议，认为签订合同时原告未告之是保证合同，且只有合同最后一页，自己不知晓是签的保证合同，所提交的电话录音，只能证明签字时原告未提交完整的合同内容和只在最后一页签字的事实，说明双方在合同内容未完全生成时签订合同存在瑕疵，但该瑕疵并不影响保证合同的成立，保证合同关系是否成立是否有效的关键在于被告有无保证的意思表示并签订合同和有无民事行为能力。本案被告席梅向原告申请大额借款，原告出于对资金安全和实现债权保障要求其提供保证担保，为借款人提供保证担保无非由借款人联系或袁华主动为其提供两种情形，无论何种情形，均表明袁华与席梅就保证担保达成了合意，至少说明袁华有为席梅借款提供保证担保的意向；袁华与借款人同往原告处面谈并在列明保证人的面谈记录中在担保人签章栏签名，说明被告袁华有为借款提供保证担保的意思表示；被告袁华作为成年人具有完全民事行为能力，应当知晓在合同上签名可能产生的法律后果，在不知晓合同全部内容时，仍在合同后签字，且在合同内容全部生成后继续补签，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，故原告与被告袁华签订的保证合同自双方签字时成立并生效，被告袁华应当承担保证合同约定的保证责任，其抗辩理由不能成立。诉讼中双方均同意解除借款合同，本院不持异议。 综上所述，原告与被告席梅签订的个人借款合同，与被告袁华签订的抵押合同、个人保证合同，是其真实意思表示，未违反法律法规关于合同效力的禁止性规定，应当合法有效。合法有效的金融借贷关系应当受到法律的保护，故原告的诉讼请求，应当支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、解除原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司与被告席梅签订的《个人借款合同》（合同编号：3673022020002109）； 二、被告席梅于本判决生效后十日内向原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司偿还借款本金850万元及利息（自2020年6月30日起至付清为止，按合同约定月利率6.6000‰计算)，被告袁华承担连带偿还责任； 三、如被告席梅未全部偿还借款本息，原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司有权申请人民法院折价或拍卖、变卖抵押物（被告袁华单独所有的位于遂宁市船山区××路××楼××层××室××号××房，遂房权证船山区字第0××4号、遂国用第01010号；遂房权证船山区字第0××5号、遂国用第01014号），并从所获价款中优先受偿； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币71,300元，减半收取35,650元（原告已预交35,650元），由被告席梅、袁华共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  王国洪 二〇二〇年十二月十六日 书记员  刘 言 附：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （四）违反财产报告制度的； （五）违反限制消费令的； （六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。 《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； （二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； （五）购买非经营必需车辆； （六）旅游、度假； （七）子女就读高收费私立学校； （八）支付高额保费购买保险理财产品； （九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。 《中华人民共和国刑法》 第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。