河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初468号 原告：中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司，住所地：河北省石家庄市新华区中山西路83号。 负责人：王毅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张春福，河北钰烁律师事务所律师。 被告：唐山南北家园实业有限公司，住所地：河北省唐山市高新区建设北路西侧。 法定代表人：周俊元，职务：经理。 委托诉讼代理人：张树军，男，1972年3月24日生，汉族，现住河北省唐山市古冶区，该公司员工。 委托诉讼代理人：赵铁柱，河北德硕律师事务所律师。 被告：周俊元，男，1969年8月22日出生，汉族，住河北省唐山市路北区。 被告：王丽英，女，1968年4月12日出生，汉族，住河北省唐山市路北区。 二被告共同委托诉讼代理人：赵国来，河北唯实律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司唐山市建设路支行（以下简称中国银行）与被告唐山南北家园实业有限公司（以下简称南北公司）、周俊元、王丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案，2020年8月13日中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称东方公司）向本院提出变更当事人申请。本院于2020年9月1日裁定准许东方公司替代中国银行作为本案原告参加诉讼，中国银行退出诉讼。本院于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告东方公司的委托诉讼代理人张春福，被告南北公司的委托诉讼代理人张树军、赵铁柱，被告周俊元、王丽英的共同委托诉讼代理人赵国来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 东方公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判决被告南北公司偿还原告借款本金人民254983880及给付到2019年6月21日的利息、罚息、复利合计12689525.04元,并给付自2019年6月22日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利。二、请求法院依法判决被告周俊元、王丽英对被告南北公司的上述债务承担连带偿还责任。三、请求法院依法判决原告有权就已办理抵押登记的被告南北公司名下的冀唐国用(2015)第6188号的土地使用权、唐山房权证开发区(高)字第501002296号的房产依法折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。四、请求法院依法判决原告有权就已办理质押登记的被告周俊元《(唐)登记内出质设核字(2015)第1356号)》、被告王丽英《(唐)登记内出质设核字(2015)第1357号)》在被告南北公司的股权依法折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。五、请求法院依法判决本案被告承担案件受理费、保全费。事实与理由:被告唐山南北家园实业有限公司因置换其为建设南北家园 商业大楼超出国家规定资本金比例以外的自有资金及南北家园 商业大楼装修改造需要,向中国银行申请贷款获批。在2015年3月16日中国银行与被告南北公司签订了《固定资产借款合同》(编号:冀-06-2014-149),合同约定了双方权利与义务。其中约定:借款金额为人民币(大写)贰亿元整(小写)人民币200000000元;借款期限144个月,借款期限自实际提款日起算,若为分期提款,则自第一个实际提款日起算;借款利率均为浮动利率,每1年为一个浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周期的首日,首期利率为实际提款日中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮30%;被告南北公司应在2015年6月20日起480日内提清借款,即被告南北公司分别在2015年6月26日提请付款人民币(大写)玖仟肆佰万元整(小写)94000000元,2015年6月29日提请付款人民币(大写)壹仟壹佰万元整(小写)11000000元,2015年7月9日提请付款人民币(大写)贰仟陆佰叁拾万元整(小写)26300000元,2015年7月15日提请付款人民币(大写)贰仟叁佰柒拾万元整(小写)23700000元,2015年9月17日提请付款人民币(大写)壹仟万元整(小写)10000000元,2015年9月29日提请付款人民币(大写)柒拾万元整(小写)70000O元,2015年10月23日提请付款人民币(大写)壹仟伍佰万元整(小写)15000000元,2015年11月27日提请付款人民币(大写)玖佰叁拾万元整(小写)9300000元,2016年3月17日提请付款人民币(大写)伍佰万元整(小写)5000000元,2016年6月14日提请付款人民币(大写)伍佰万元整(小写)5000000元。被告南北公司提供抵押担保以其名下的冀唐国用(2015)第6188号的土地使用权、唐山房权证开发区(高)字第501002296号的房产进行抵押,并签订编号为冀-06-2014-149(抵)的抵押合同,办理了抵押登记;被告周俊元、王丽英提供在被告南北公司的股权质押担保,即被告周俊元《(唐)登记内出质设核字(2015)第1356号)》、被告王丽英《(唐)登记内出质设核字(2015)第1357号)》,并签订编号为冀-06-2014-149（质)的抵押合同,办理了抵押登记;被告周俊元、王丽英提供连带责任保证担保,并签订编号为冀-06-2014-149(保)的保证合同。 在2016年12月5日中国银行与被告南北公司签订了《固定资产借款合同》(编号:冀-06-2014-196),2016年12月12日签订了借款合同补充协议(编号:冀-06-2014-196补)。借款金额人民币(大写)柒仟万元整(小写)人民币70000000元,借款期限自实际提款日起算,若为分期提款,则自第一个实际提款日起算,到期日为2027年6月26日。借款利率均为浮动利率,每1年为一个浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周期的首日,首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加207基点。在重新定价日,与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加207基点进行重新定价,作为下一个浮动周期的适用利率。被告南北公司应在2016年12月5日起480日内提清借款,即被告南北公司分别在2016年12月15日提请付款人民币(大写)贰仟万元整(小写)20000000元,2017年1月12日提请付款人民币(大写)玖佰万元整(小写)9000000元,2017年2月7日提请付款人民币(大写)叁佰壹拾万元整(小写)3100000元,2017年3月10日提请付款人民币(大写)壹仟肆佰叁拾万元整(小写)14300000元,2017年5月23日提请付款人民币(大写)贰仟叁佰陆拾万元整(小写)23600000元。被告南北公司提供抵押担保,以其名下的冀唐国用(2015)第6188号的土地使用权、唐山房权证开发区(高)字第501002296号的房产进行抵押,并签订编号为冀-06-2016-196(抵)的抵押合同,办理了抵押登记;被告周俊元、王丽英提供连带责任保证担保,并签订编号为冀-06-2016-196(保)的保证合同。涉案担保的范围为涉案借款合同项下全部债务,包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权和担保权而发生的费用和所有其他应付费用等,保证期间自本合同生效之日起至主合同债务履行期限届满之日后两年止。中国银行如期进行发放贷款合计人民币(大写)贰亿柒仟万元整(小写)270000000元。上述两份借款合同均约定按季结息,每季度末的20日为结息日,21日为付息日。借款合同第八条约定了被告南北公司还款的时间、数额;第十三条约定了被告南北公司未按合同约定履行还款义务,中国银行有权采取宣布借款合同到期,并要求被告南北公司向中国银行承担偿还本息及相关损失的责任。被告南北公司己还本金15016120元,余款及利息、罚息也未按期偿还给中国银行,2018年6月26日中国银行向被告南北公司、被告周俊元送达了贷款催款通知书,告知逾期并要求还款,到2019年6月21日止,被告南北公司尚欠中国银行本金人民币合计254983880元、利息及罚息复利合计12689525.04元。被告周俊元、王丽英至今也未履行担保责任。中国银行与被告南北公司签订《固定资产借款合同》与《抵押合同》、中国银行与被告周俊元、王丽英签订《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示,符合法律规定,该合同合法有效。被告周俊元、王丽英系夫妻关系。中国银行按约定向被告南北公司发放贷款,被告南北公司未按期归还已构成违约,应承担违约责任,中国银行对被告南北公司提供的抵押物、对被告周俊元、王丽英提供的股权质押依法享有优先受偿权,被告周俊元、王丽英对被告南北公司在中国银行处的上述贷款偿还应承担连带责任保证。 诉讼过程中，原告东方公司变更第一项诉讼请求为，偿还原告借款本金人民币254983880元及给付到2019年6月20日的利息、罚息、复利合计为12689525.04元，并给付以189000000元为基数，自2019年6月21起至实际给付之日止按编号冀06-×××××-149《固定资产借款合同》约定支付利息、罚息，以65983880元为基数，自2019年6月21日起至实际给付之日止按编号冀06-×××××-196《固定资产借款合同》约定支付利息、罚息。 南北公司辩称，我方认可向中国银行贷款2.7亿元，对于第一项诉请计算罚息又计算复利不予认可。罚息本身就具有补偿性质，再计算复利是双重补偿，罚息不应当再计收复利。中国银行将资产转让后，我方只支付一般利息，原告东方公司无权要求支付罚息、复利。 周俊元、王丽英辩称，我方做为担保人认可原告起诉的事实，其他意见与南北公司的意见相同。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述及采信的证据，本院认定事实如下：2015年3月16日中国银行作为贷款人、被告南北公司作为借款人，签订编号为冀-06-2014-149的《固定资产借款合同》,合同约定“第一条借款金额为人民币(大写)贰亿元整(小写)人民币200000000元；第二条借款期限144个月,借款期限自实际提款日起算,若为分期提款,则自第一个实际提款日起算。借款人应严格按照约定提款时间提款，实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按照本合同约定的时间还款;第三条借款用途：10500万元能用于置换借款人为建设南北家园商业大楼超出国家规定资金比例以外的自有资金，9500万元用于南北家园商业大楼内外部装修、改造。未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途，包括但不限于借款人不得将贷款用于股票及其他证券投资，不得用于任何法律、法规、监管规定、国家政策禁止准入的项目或未经依法批准的项目，以及禁止以银行贷款投入的项目、用途。第四条借款利率与计结息1、借款利率为浮动利率,以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每1年为一个浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周期的首日,即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。就每笔提款：A首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的五年以上期贷款基准利率上浮30%;B在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。2、利息计算利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。3、结息方式结息方式为按季结息，每季度末月的20日未结息日，21日为付息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部借款应付利息。4、罚息（1）对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对既逾期又挪用的贷款，按照较高的罚息利率计收罚息。（2）对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。（3）罚息利率A自逾期或挪用之日起按本条第1款约定的浮动周期浮动。罚息重新定价日为逾期或挪用之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为罚息重新定价日。B逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收30%，挪用贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50%。C首个浮动周期内罚息基础利率为逾期或挪用当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据本条第1款约定的方式重新定价。第六条提款时间及方式1、借款人应自2015年6月20日起480日内提清借款。2、超过上述时间未提用的部分，贷款人有权拒绝借款人的提款申请。……第八条还款1、除双方另有约定外，借款人需按照下列还款计划归还本合同项下借款：（1）按下列还款计划归还本合同项下借款：2016年12月25日还款200万、2017年6月25日还款200万、2017年12月25日还款350万、2018年6月25日还款350万、2018年12月25日还款500万、2019年6月25日还款500万、2019年12月25日还款650万、2020年6月25日还款650万、2020年12月25日还款750万、2021年6月25日还款750万、2021年12月25日还款1250万、2022年6月25日还款1250万、2022年12月25日还款1500万、2023年6月25日还款1500万、2023年12月25日还款1750万、2024年6月25日还款1750万、2024年12月25日还款1750未能、2025年6月25日还款1750万、2025年12月25日还款1000万元、2026年6月25日还款1000万元、2026年12月25日还款300万元、借款期限届满日还款300万元。第十三条违约事件及处理1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）、借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（4）、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。……”被告南北公司分别于2015年6月26日提请付款人民币(大写)玖仟肆佰万元整(小写)94000000元,2015年6月29日提请付款人民币(大写)壹仟壹佰万元整(小写)11000000元,2015年7月9日提请付款人民币(大写)贰仟陆佰叁拾万元整(小写)26300000元,2015年7月15日提请付款人民币(大写)贰仟叁佰柒拾万元整(小写)23700000元,2015年9月17日提请付款人民币(大写)壹仟万元整(小写)10000000元,2015年9月29日提请付款人民币(大写)柒拾万元整(小写)70000O元,2015年10月23日提请付款人民币(大写)壹仟伍佰万元整(小写)15000000元,2015年11月27日提请付款人民币(大写)玖佰叁拾万元整(小写)9300000元,2016年3月17日提请付款人民币(大写)伍佰万元整(小写)5000000元,2016年6月14日提请付款人民币(大写)伍佰万元整(小写)5000000元。 2015年3月16日中国银行作为抵押权人、被告南北公司作为抵押人，签订编号为冀-06-2014-149(抵)的《抵押合同》，约定被告南北公司以其名下冀唐国用(2005)第6188号土地使用权、唐山房权证开发区(高)字第501002296号房产为上述债务提供抵押担保。双方已就抵押物办理了抵押登记。 2015年3月16日中国银行作为债权人，被告周俊元、王丽英作为出质人，签订编号为冀-06-2014-149(质)的《质押合同》，约定被告周俊元提供其持有的被告南北公司80%股权为南北公司的上述债务提供质押担保，王丽英提供其持有的被告南北公司20%股权为南北公司的上述债务提供质押担保。双方已就质押物办理了质押登记。 2015年3月16日中国银行作为债权人，被告周俊元、王丽英作为保证人，签订编号为冀-06-2014-149(保)的《保证合同》，约定周俊元、王丽英为南北公司的上述债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期间届满之日起两年，如主债权为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债权履行期届满之后两年。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应当按照本合同的约定承担担保责任，不得已存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。 2016年12月5日中国银行作为贷款人、被告南北公司作为借款人签订编号为冀-06-2014-196的《固定资产借款合同》，约定“第一条借款金额为人民币(大写)柒仟万元整(小写)人民币70000000元；第二条借款期限借款期限自实际提款日起算,若为分期提款,则自第一个实际提款日起算,到期日为2027年6月26日。借款人应严格按照约定提款时间提款，实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按照本合同约定的时间还款;第三条借款用途：用于南北家园商业大楼装修、改造。未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途，包括但不限于借款人不得将贷款用于股票及其他证券投资，不得用于任何法律、法规、监管规定、国家政策禁止准入的项目或未经依法批准的项目，以及禁止以银行贷款投入的项目、用途。第四条借款利率与计结息1、借款利率为浮动利率,以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每1年为一个浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周期的首日,即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。就每笔提款：A首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加207基点;B在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加207基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。2、利息计算利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。3、结息方式结息方式为按季结息，每季度末月的20日未结息日，21日为付息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部借款应付利息。4、罚息（1）对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对既逾期又挪用的贷款，按照较高的罚息利率计收罚息。（2）对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。（3）罚息利率A自逾期或挪用之日起按本条第1款约定的浮动周期浮动。罚息重新定价日为逾期或挪用之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为罚息重新定价日。B逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收30%，挪用贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50%。C首个浮动周期内罚息基础利率为逾期或挪用当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据本条第1款约定的方式重新定价。第六条提款时间及方式1、借款人应自2016年12月5日起480日内提清借款。2、超过上述时间未提用的部分，贷款人有权拒绝借款人的提款申请。……第八条还款1、除双方另有约定外，借款人需按照下列还款计划归还本合同项下借款：2016年12月25日还款100万元、2017年6月25日还款100万元、2017年12月25日还款100万元、2018年6月25日还款100万能元、2018年12月25日还款400万元、2019年6月25日还款400万元、2019年12月25日还款400万元、2020年6月25日还款400万元、2020年12月25日还款500万元、2021年6月25日还款500万元、2021年12月25日还款500万元、2022年6月25日还款500万元、2012年12月25日还款600元、2023年6月25日还款600万元、2023年12月25日还款600万元、2024年6月25日还款600万元、2024年12月25日还款100万元、2025年6月25日还款100万元、2025年12月25日还款100万元、2026年6月25日还款100万元、2026年12月25日还款100万元、2027年6月26日还款100万元。第九条担保1、本合同项下债务的担保方式为：（1）由唐山南北家园实业有限公司提供抵押担保，并签订编号为冀-06-2016-196（抵）的《抵押合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。（2）由周俊元、王丽英提供质押担保，并签订编号为冀-06-2016-196（质）的《质押合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。（3）由周俊元、王丽英提供连带责任保证担保，并签订编号为冀-06-2016-196（保）的《保证合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。第十三条违约事件及处理1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）、借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（4）、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。……”被告南北公司分别在2016年12月15日提请付款人民币(大写)贰仟万元整(小写)20000000元,2017年1月12日提请付款人民币(大写)玖佰万元整(小写)9000000元,2017年2月7日提请付款人民币(大写)叁佰壹拾万元整(小写)3100000元,2017年3月10日提请付款人民币(大写)壹仟肆佰叁拾万元整(小写)14300000元,2017年5月23日提请付款人民币(大写)贰仟叁佰陆拾万元整(小写)23600000元。 2016年12月5日中国银行作为抵押权人，被告南北公司作为抵押人签订编号为冀-06-2016-196(抵)的《抵押合同》，约定被告南北公司以其名下冀唐国用(2005)第6188号土地使用权、唐山房权证开发区(高)字第501002296号房产为上述债务提供抵押担保。双方已就抵押物办理了抵押登记。 2016年12月5日中国银行作为债权人，被告周俊元、王丽英作为保证人，签订编号为冀-06-2014-196(保)的《保证合同》，约定周俊元、王丽英为南北公司的上述债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期间届满之日起两年，如主债权为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债权履行期届满之后两年。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应当按照本合同的约定承担担保责任，不得已存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。 2016年12月12日，南北公司作为甲方、中国银行作为乙方签订编号为冀-06-2014-196(补)的《借款合同补充协议》，约定双方同意对《固定资产借款合同》第九条约定的担保方式作如下修改：（1）由唐山南北家园实业有限公司提供抵押担保，并签订编号为冀-06-2016-196（抵）的《抵押合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。（2）由周俊元、王丽英提供连带责任保证担保，并签订编号为冀-06-2016-196（保）的《保证合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。 被告南北公司已偿还借款本金15016120元，余款及利息、罚息未按期偿还给中国银行,2018年6月26日原告向被告南北公司、周俊元送达了贷款催款通知书,告知逾期并要求还款。 2019年9月26日，中国银行股份有限公司河北省分行与东方公司签署了编号为冀中银（东方）-PZ-2019-002号的《不良资产批量转让协议》，交易基准日为2019年7月31日。中国银行股份有限公司河北省分行将《不良资产批量转让协议》附件列明全部不良资产转让给收购方。2019年10月26日在《河北经济日报》上发布了《中国银行股份有限公司河北省分行中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司债权转让暨催收公告》。2020年1月16日中国银行作为转让方、东方公司作为收购方签订《不良资产分户转让协议》编号为冀中银（东方）-PZ-2019-002-01，约定至2019年7月31日，南北公司未偿还本金余额254983883元、未偿还利息余额14715551.92元，垫付费用1349674.53元。自2019年7月31日起中国银行将上述资产对应的借款合同、还款协议、担保合同及其他相关法律文件项下的全部权利和权益一并转让给东方公司，东方公司有权行使该等资产债权人的各项权利。 本院认为，合法债务应当清偿。中国银行与被告南北公司签订的编号为冀-06-2014-149的《固定资产借款合同》,编号为冀-06-2014-149(抵)的《抵押合同》，与被告周俊元、王丽英签订的编号为冀-06-2014-149(质)的《质押合同》、编号为冀-06-2014-149(保)的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。中国银行按照约定履行了发放贷款的义务，被告南北公司亦应按照合同约定履行还款义务。因被告南北公司未按照约定按时足额偿还借款本金和利息，被告周俊元、王丽英亦应按照《质押合同》、《保证合同》的约定承担担保责任。原告东方公司通过签订资产转让协议的形式依法取得本案债权，依法享有原告主体资格，本院予以确认。截至2019年7月31日，冀-06-2014-149号《固定资产借款合同》项下，南北公司欠付借款本金18900万元，利息10831805.06元。涉案债权转让之前即2019年7月31日之前，债权人为中国银行，其作为经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构的分支机构与被告南北公司签订的冀-06-2014-149号《固定资产借款合同》，合同中对利息、逾期利息、复利作出了明确约定，该约定亦不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认；2019年7月31日之后涉案债权经转让，债权人变更为本案原告东方公司，其为非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，不宜继续参考作为从事贷款业务的金融分支机构的中国银行计收复利，故对原告东方公司对涉案债权转让之后仍然要求计收复利的主张，本院不予支持。涉案债权转让之日起至清偿之日止的利息根据冀-06-2014-149号《固定资产借款合同》中逾期贷款罚息利率计收利息。综上，被告南北公司应给付东方公司冀-06-2014-149《固定资产借款合同》项下借款本金18900万元及截至2019年7月31日的利息10831805.06元，并自2019年8月1日起以18900万元为基数，按冀-06-2014-149号《固定资产借款合同》中逾期贷款罚息利率标准给付东方公司利息至借款付清之日止。被告南北公司以其名下冀唐国用(2005)第6188号土地使用权、唐山房权证开发区(高)字第501002296号房产为上述债务提供抵押担保，双方已就抵押物办理了抵押登记，东方公司要求就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。被告周俊元、王丽英分别以其持有的被告南北公司80%的股权及20%的股权为南北公司的上述债务提供质押担保，且已就质押股权办理了质押登记，东方公司要求就上述股权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。另，周俊元、王丽英为上述债务提供连带保证担保，东方公司主张保证责任亦未超过保证期间，东方公司要求周俊元、王丽英就上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。周俊元、王丽英在承担连带保证责任后，有权在其承担责任的范围内向被告唐山南北家园实业有限公司追偿。 中国银行与被告南北公司签订的编号为冀-06-2014-196的《固定资产借款合同》、编号为冀-06-2014-196(补)的《借款合同补充协议》、编号为冀-06-2016-196(抵)的《抵押合同》；与被告周俊元、王丽英签订的编号为冀-06-2014-196(保)的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。中国银行按照约定履行了发放贷款的义务，被告南北公司亦应按照合同约定履行还款义务。因被告南北公司未按照约定按时足额偿还借款本金和利息，被告周俊元、王丽英亦应按照《保证合同》的约定承担担保责任。原告东方公司通过签订资产转让协议的形式依法取得本案债权，依法享有原告主体资格，本院予以确认。截至2019年7月31日，冀-06-2014-196号《固定资产借款合同》项下，南北公司欠付借款本金65983880元，利息3808900.63元。涉案债权转让之前即2019年7月31日之前，债权人为中国银行，其作为经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构的分支机构与被告南北公司签订的冀-06-2014-196号《固定资产借款合同》，合同中对利息、逾期利息、复利作出了明确约定，该约定亦不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认；2019年7月31日之后涉案债权经转让，债权人变更为本案原告东方公司，其为非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，不宜继续参考作为从事贷款业务的金融分支机构的中国银行计收复利，故对原告东方公司对涉案债权转让之后仍然要求计收复利的主张，本院不予支持。涉案债权转让之日起至清偿之日止的利息根据冀-06-2014-196号《固定资产借款合同》中逾期贷款罚息利率标准计收利息。综上，被告南北公司应给付东方公司冀-06-2014-196号《固定资产借款合同》项下借款本金65983880元及截至2019年7月31日的利息3808900.63元，并自2019年8月1日起以65983880元为基数，按冀-06-2014-196号《固定资产借款合同》中逾期贷款罚息利率标准给付东方公司利息至借款付清之日止。被告南北公司作以其名下冀唐国用(2005)第6188号土地使用权、唐山房权证开发区(高)字第501002296号房产为上述债务提供抵押担保，双方已就抵押物办理了抵押登记，东方公司要求就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。周俊元、王丽英为上述债务提供连带保证担保，东方公司主张保证责任亦未超过保证期间，东方公司要求周俊元、王丽英就上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。周俊元、王丽英在承担连带保证责任后，有权在其承担责任的范围内向被告唐山南北家园实业有限公司追偿。根据两份《固定资产借款合同》的约定，逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收30%，挪用贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50%。对既逾期又挪用的贷款，按照较高的罚息利率计收罚息。东方公司主张南北公司有部分贷款改变贷款用途，属挪用贷款，应按上浮50%标准计收罚息利率。南北公司就东方公司的主张不予认可，东方公司亦未就其主张提供证据予以证实，故对东方公司按上浮50%标准计收罚息的主张，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第六十三条、第六十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告唐山南北家园实业有限公司于本判决生效之日起十日内给付中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司冀-06-2014-149号《固定资产借款合同》项下借款本金18900万元及截至2019年7月31日的利息10831805.06元，并自2019年8月1日起以18900万元为基数，按冀-06-2014-149号《固定资产借款合同》中逾期贷款罚息利率标准给付中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司利息至借款付清之日止。 二、被告唐山南北家园实业有限公司于本判决生效之日起十日内给付中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司冀-06-2014-196号《固定资产借款合同》项下借款本金65983880元及截至2019年7月31日的利息3808900.63元，并自2019年8月1日起以65983880元为基数，按冀-06-2014-196号《固定资产借款合同》中逾期贷款罚息利率标准给付中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司利息至借款付清之日止； 三、中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司有权对周俊元持有的唐山南北家园实业有限公司80%的股权、王丽英持有的唐山南北家园实业有限公司20%的股权，折价或者拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项确定的债务优先受偿； 四、中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司有权就唐山南北家园实业有限公司提供的抵押物即冀唐国用(2005)第6188号土地使用权、唐山房权证开发区(高)字第501002296号房产，折价或者拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项、第二项确定的债务优先受偿； 五、被告周俊元、王丽英对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带保证责任； 六、驳回中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1380167.03元，由被告被告唐山南北家园实业有限公司、周俊元、王丽英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长 王 健 审判员 刘蒙蒙 审判员 孙乾辉 二〇二〇年十二月十八日 书记员 郑明璐