四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1702民初2484号 原告：达州农村商业银行股份有限公司，住所地四川省达州市达川区三里坪街道通达西路100号。 法定代表人：朱勇，行长。 委托诉讼代理人：庞辉烈，男，1971年6月24日出生，汉族，系原告职工，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：王渤，男，1979年4月20日出生，汉族，系原告职工，住四川省达州市通川区。 被告：达州市华宇医药包装有限责任公司，住所地四川省达州市通川区张家湾。 法定代表人：庞烈华。 被告：庞烈华，男，1950年5月6日出生，汉族，户籍地四川省达州市通川区。 被告：罗朝福，女，1953年6月12日出生，汉族，户籍地四川省达州市通川区。 被告：庞佑玲，女，1975年12月23日出生，汉族，户籍地四川省达州市通川区。 被告：李亚平，男，1977年11月4日出生，汉族，户籍地四川省达州市通川区。 原告达州农村商业银行股份有限公司诉被告达州市华宇医药包装有限责任公司、庞烈华、罗朝福、庞佑玲、李亚平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告达州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人庞辉烈、王渤到庭参加诉讼。被告达州市华宇医药包装有限责任公司、庞烈华、罗朝福、庞佑玲、李亚平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 达州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告达州市华宇医药包装有限责任公司偿付所欠原告借款799999.11元及利息、加息及罚息（按照合同约定标准至付清时止），截止2020年6月3日下欠利息142332.19元；2.判决原告对被告庞佑玲提供的抵押房屋，在拍卖、变卖后所获价款享有优先受偿权；3.判决被告庞烈华、罗朝福、李亚平对被告达州市华宇医药包装有限责任公司所欠原告上述债务承担连带清偿责任；4.被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2015年6月26日，原告与被告达州市华宇医药包装有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定原告给其发放贷款80万元，期限24个月，月利率8.01818‰，结息方式为按月结息，到期一次性还本。2015年6月26日，原告与被告庞佑玲签订《抵押合同》（编号ＡＸＶＷ20150000120），约定被告庞佑玲用单独所有位于通川区健民路112号、114号、116号房屋为案涉借款提供抵押担保，房屋面积60.10㎡，产权号：达州市房权证达字第2××0号。2015年6月26日，原告与被告庞佑玲签订《抵押合同》（编号ＡＸＶＷ20150000120-1），约定被告庞佑玲用单独所有位于通川区健民路112号、114号、116号房屋占用土地为案涉借款提供担保，面积8.58㎡，土地证号：达州市国用（2014）第0××5号。2015年6月26日，原告与被告庞佑玲签订《抵押合同》（编号ＡＸＶＷ20150000121），约定被告庞佑玲用单独所有位于通川区野茅溪御林苑Ｂ区Ａ幢-1楼8号仓储用房为案涉借款提供担保，面积222.76㎡，产权号：达州市国用（2014）第09611号。2015年6月26日，原告与被告庞烈华签订《保证合同》，被告庞烈华提供个人连带担保。2015年6月26日，原告与被告罗朝福签订《保证合同》，被告罗朝福提供个人连带担保。2017年6月16日，被告达州市华宇医药包装有限责任公司向原告申请展期，展期金额80万元，展期期限12个月，展期后贷款到期日为2018年6月23日。2017年6月21日，原告与被告李亚平签订《保证合同》，被告李亚平提供个人连带担保。贷款到期后被告未按合同约定偿还款项，截止2020年6月3日被告达州市华宇医药包装有限责任公司下欠本金799999.11元，下欠利息142332.19元。 达州市华宇医药包装有限责任公司、庞烈华、罗朝福、庞佑玲、李亚平未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人的举证，本院对本案有争议的事实相关证据审核认定如下：原告提交流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、展期协议等证据复印件。证明被告下欠借款本息及抵押、保证担保的事实。被告达州市华宇医药包装有限责任公司、庞烈华、罗朝福、庞佑玲、李亚平未到庭发表质证意见。原告提交的前述证据客观真实，予以采信。 经本院审理认定事实如下：2015年6月26日，达州市通川区农村信用合作联社（乙方）与被告达州市华宇医药包装有限责任公司（甲方）签订《流动资金借款合同》（合同编号：ＡＸＶＷ142015000102），主要约定甲方向乙方借款80万元；借款用途购进设备；借款期限2015年6月26日至2017年6月25日；借款利率为在基准利率水平上上浮83.2727%；罚息利率：贷款逾期的罚息利率为实际执行利率上浮50%；结息：按月结息，结息日固定每月第20日；还款方法：按月付息，到期一次性还本；借款担保方式抵押等。同日，达州市通川区农村信用合作联社（乙方、抵押权人）与被告庞佑玲（甲方、抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：ＡＸＶＷ20150000120），主要约定为确保前述《流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为达州市华宇医药包装有限责任公司与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押物为位于通川区健民路112号、114号、116号房屋，证书编号达州市房权证达字第2××0号，面积60.1平方米；抵押物价值37.1899万元；担保范围：主合同项下本金25万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。同日，达州市通川区农村信用合作联社（乙方、抵押权人）与被告庞佑玲（甲方、抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：ＡＸＶＷ20150000120-1），主要约定为确保前述《流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为达州市华宇医药包装有限责任公司与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产为位于通川区健民路112号、114号、116号土地使用权，土地证号：达州市国用（2014）第0××5号，面积8.58平方米；担保范围：主合同项下本金80万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。同日，达州市通川区农村信用合作联社（乙方、抵押权人）与被告庞佑玲（甲方、抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：ＡＸＶＷ20150000121），主要约定为确保前述《流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为达州市华宇医药包装有限责任公司与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押物为通川区野茅溪御林苑Ｂ区Ａ幢-1楼8号仓储用房，证书编号达州市房权证达字第2××6号，面积222.76平方米；抵押物价值112.3824万元；担保范围：主合同项下本金55万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。嗣后，达州市通川区农村信用合作联社与被告庞佑玲就前述抵押房屋及土地办理了他项权证，证件编号为达州市房他证达字第201506260200号，达州市他项（2015）第572号。 2015年6月26日，达州市通川区农村信用合作联社（乙方、债权人）与被告庞烈华、罗朝福（甲方、保证人）签订《保证合同》，主要约定为确保前述《流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为达州市华宇医药包装有限责任公司与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证；保证范围：主合同项下本金80万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费等；保证期间主合同项下履行期限届满之日后两年止等。 2015年6月30日，达州市通川区农村信用合作联社向被告达州市华宇医药包装有限责任公司发放借款80万元，被告达州市华宇医药包装有限责任公司签署《借款借据》，其中载明：借款日期2015年6月30日，借款到期日2017年6月25日，执行月利率8.01818‰，还款方式：按月结息、到期一次性还本，借款用途：购进设备。 2015年6月，中国银监会四川监管局作出川银监复（2015）196号《关于达州农村商业银行股份有限公司开业的批复》，明确达州农村商业银行股份有限公司开业的同时，达州市农村信用合作联社、达州市达川区农村信用合作联社和达州市通川区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为达州农村商业银行股份有限公司债权债务。达州农村商业银行股份有限公司下设通川区支行、达川区支行等分支机构。 2017年6月21日，达州农村商业银行股份有限公司通川支行（贷款人乙方）与被告李亚平（保证人甲方）签订《个人保证合同》，主要约定为确保前述《流动资金借款》的履行，甲方愿意为达州市华宇医药包装有限责任公司与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证；保证范围：主合同项下本金80万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费等；保证期间主合同项下履行期限届满之日后两年止等。 2017年6月21日，被告达州市华宇医药包装有限公司（借款人甲方）与达州农村商业银行股份有限公司通川支行（贷款人乙方）及李亚平（担保人丙方）签订《借款展期协议》，主要约定原借款80万元，展期12个月，借款到期日2018年6月23日，展期利率为年利率7.254%，逾期罚息利率上浮50%，丙方仍按《个人保证合同》的约定执行，保证期间至展期的债务履行期限届满之日后两年止，原借款合同继续有效，不一致的以本协议为准等。同日，被告达州市华宇医药包装有限公司（借款人甲方）与达州农村商业银行股份有限公司通川支行（贷款人乙方）及庞佑玲（担保人丙方）签订《借款展期协议》，主要约定原借款80万元，展期12个月，借款到期日2018年6月23日，展期利率为年利率7.254%，逾期罚息利率上浮50%，丙方仍按《抵押合同》的约定执行，原借款合同继续有效，不一致的以本协议为准等。同日，被告达州市华宇医药包装有限公司（借款人甲方）与达州农村商业银行股份有限公司通川支行（贷款人乙方）及庞烈华、罗朝福（担保人丙方）签订《借款展期协议》，主要约定原借款80万元，展期12个月，借款到期日2018年6月23日，展期利率为年利率7.254%，逾期罚息利率上浮50%，丙方仍按《保证合同》的约定执行，保证期间至展期的债务履行期限届满之日后两年止，原借款合同继续有效，不一致的以本协议为准等。 展期到期后，原告分别于2018年11月15日、2019年4月11日、2020年5月11日催收未果。截止2020年12月25日，被告达州市华宇医药包装有限责任公司尚欠借款本金799999.11元，利息、罚息215342.89元。 本院认为，达州市通川区农村信用合作联社、达州农村商业银行股份有限公司通川支行与被告达州市华宇医药包装有限责任公司、庞烈华、罗朝福、庞佑玲、李亚平签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《个人保证合同》、《借款展期协议》，系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告达州市华宇医药包装有限责任公司未按合同约定偿还借款本息，构成违约。达州市通川区农村信用合作联社债权债务已转为原告债权债务，达州农村商业银行股份有限公司通川支行属原告分支机构，原告要求被告达州市华宇医药包装有限责任公司偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于借款罚息利率，根据合同约定，展期到期后逾期罚息利率为年利率10.881%，本院予以确认。因被告达州市华宇医药包装有限责任公司未按期偿还借款，根据法律规定和合同约定，原告有权对抵押财产的拍卖、变卖价款在担保范围内优先受偿；被告庞烈华、罗朝福、李亚平对借款本息承担连带偿还责任；同时，根据相关法律规定，担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。原告的相应诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张加息的诉讼请求，其未提供相关证据佐证其主张，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条规定，判决如下： 一、限被告达州市华宇医药包装有限责任公司在本判决生效后十日内向原告达州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金799999.11元及利息、罚息（截止2020年12月25日利息、罚息共计215342.89元，2020年12月26日起以下欠借款本金为基数按年利率10.881%计算罚息至付清时止）； 二、原告达州农村商业银行股份有限公司对被告庞佑玲名下位于四川省达州市通川区健民路112号、114号、116号房屋及土地使用权、四川省达州市××幢××楼××号仓储用房【证件编号：达州市房他证达字第201506260200号，达州市他项（2015）第572号】拍卖、变卖所得价款在合同约定担保范围内享有优先受偿权，被告庞佑玲在原告达州农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告达州市华宇医药包装有限责任公司追偿； 三、被告庞烈华、罗朝福、李亚平对被告达州市华宇医药包装有限责任公司上列债务承担连带清偿责任，被告庞烈华、罗朝福、李亚平承担保证责任后，有权向被告达州市华宇医药包装有限责任公司追偿； 四、驳回原告达州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13223元，由达州市华宇医药包装有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  刘小科 审 判 员  黄 娟 人民陪审员  彭绪瑶 二〇二〇年十二月二十九日 书 记 员  赖 欣