河北省临漳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0423民初119号 原告：盖某，女，1981年5月7日生，汉族，住山东省烟台市开发区。 委托诉讼代理人：李国伟，男，1954年10月3日生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。 被告：赵某，男，1978年6月7日生，汉族，住临漳县。 第三人：李某，男，1967年8月13日生，汉族，住山东省烟台市福山区。 委托诉讼代理人：董蓓，山东三同律师事务所律师。 原告盖某与被告赵某、第三人李某离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盖某及其委托其诉讼代理人李国伟、第三人李某委托其诉讼代理人董蓓到庭参加了诉讼，被告赵某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盖某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判定向被告索要并返还，被告在与原告婚姻关系存续期间，被告在原告不知情的情况下，被告私自违法并以低价格361610元转移了与原告之间共同拥有的坐落在山东省烟台市福山区不动产；2.判令本案诉讼费用及其他费用全部由被告承担。事实和理由：2019年10月15日，由本案第三人具状，在山东省烟台市福山区人民法院起诉了原告及被告，具状诉请受诉法院向本案原告及被告索要欠款147100元。第三人索要欠款的理由陈述说：是事发在2009年7月23日，他经人介绍购买了所为包括原告在内的位于烟台福山区4号楼2单元902号住房一处；并经第三人陈述说：“本房是低于了当时市场价格每平方1260.99元的差价价格转让给他的。”实情确是第三人在说谎，上述发生的事实，是在原告根本不知情的情况下，被告与第三人私自转移成交的。原告与被告原系夫妻关系，但之间夫妻关系早已破裂、同床异梦。原告很早就怀疑被告在婚姻关系存续期间多次恶意的转移共同财产，但是基于原告在家照料双胞胎儿子，没有机会和时间来掌握被告的财务情况。2011年5月10日原被告之间依法解除了之间的婚姻关系。上述事实发生之时，仍然是在原告于被告之间婚姻关系存续期间，该次第三人具状起诉原被告，毋容置疑的事实证明，被告在与原告婚姻关系存续期间，在原告不知情的情况下，低价恶意的与第三人之间违法交易转移了原告与被告之间共同财产涉案的不动产。综上所述，为保护原告及所抚养子女的合法权益不受侵害，特此具状贵院，请求依法判如所请。 被告赵某未到庭，提交答辩状称，2008年我在烟台福山区垫资干建筑劳务工程，工程结束后开发商无现金给付，用开发的房屋抵顶，2009年抵顶给答辩人的房屋坐落在烟台福山区4号楼2单元902号住房116.65平方米一套，该房屋的确是在原告盖某不知情下，我与第三人李某协商把该抵顶的房屋卖给了李某，在转让该房屋给李某的同时，我要求李某一定要对买卖该房屋交易过程要保密，特别是要对盖某要保密。并说好了，如因李某泄密，之间转让房屋的总价款不降价，欠条款不退。引起本案纠纷的原因，是第三人李某违背与我之间的约定，自己无事生非造成的，因此产生的法律后果应由李某负责承担。 第三人李某辩称，一、我于2009年7月23日同烟台美航科技园有限公司签订《房屋买卖合同》，于2009年7月31日办理购房贷款，并已于2011年6月17日办理房屋产权证书，我已经合法取得涉案房产权属。二、我与被告之间不存在恶意串通的事实。首先我购买房产是2009年7月份发生的，当时原告同被告一并同我协商过购房价格事宜，而原被告离婚时2011年5月10日，期间相差时间两年之久，从时间上看，不可能存在提前串通的情况。其次，涉案房产系由被告抵账所得，抵顶价格高于市场价，我购房时市场价约3500元左右，我实际购买价格3100元，并未明显低于市场价，所以不存在恶意串通。第三，涉案房产系原告盖某及被告赵某共同出售给我，并协助我签订的房屋买卖合同，原告对此事是明知的。2009年我经人介绍认识被告，并自被告处购买涉案房产，双方洽谈购买涉案房屋事宜时，原告亦参与交涉，并最终确定我以361610元的价格购买涉案房产。因我无法支付房款，故与原被告协商支付首付款158710元，并贷款35万元。2009年7月23日，被告配合我同开发商签订了房屋买卖合同，并出具欠条，写明将超出购房款361610元之外的147100元款项返还给我，但至今未返还。三、我因要求原被告返还147100元款项事宜于2014年6月5日诉至法院，该案件经法院送达传票并多次庭前调解后于2016年4月6日由法院开庭审理。所以，即使原告对被告出售房产事宜不知情，则最晚在2016年4月6日第一次庭审时原告也应当已经知道涉案房产的相关事宜，其应当在三年诉讼时效内提起诉讼，本案起诉状签署日期为2019年12月3日，已超过法定时效，故应当依法驳回原告的诉请。四、即使被告系私自出售婚内财产，原被告应当对房产价值进行重新分割，而非要求我返还房产。我作为善意第三人，对涉案房产的取得支付了对价，并已办理不动产权属登记，实际占用使用涉案房产，对房产享有完全所有权。即使被告系婚内私自出售涉案房产，原告也仅有权就就房产价值与被告进行分割，无权要求第三人返还房产。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告盖某与被告赵某于××××年××月××日结婚，于2011年5月10日协议离婚。《离婚协议书》中关于财产处理处未涉及本案争议房产。第三人李某于2009年7月23日与烟台美航科技园有限公司就本案争议房产签订了《商品房预（销）售合同》，于2011年6月17日办理了不动产产权登记。 第三人李某又因本案争议房产与原告盖某、被告赵某产生债务问题，于2014年6月5日起诉至烟台市福山区人民法院，要求两人立即偿还欠款。原告盖某于2015年12月10日就该案向福山区人民法院提交了答辩状，于2016年4月6日参加庭审。后第三人李某撤回起诉。第三人于2019年10月15日再次以上述案由起诉至福山区人民法院，原告盖某于2019年10月31日签收了诉状。后第三人李某撤诉。原告盖某于2019年12月3日向本院提交了起诉状。 以上事实由当事人陈述、书证等证据在卷证明。 本院认为，第三人李某就本案争议房产与被告赵某产生的债务问题，曾向烟台市福山区人民法院提起诉讼。因该债务发生在原被告婚姻存续期间，盖某被列为共同被告。2016年4月6日福山区人民法院对该案进行开庭审理。庭审过程中盖某表示“对于原告（李某）陈述的买房的过程我并不知情，只是原告片面的陈述，要想知道真实的应当等到赵某本人出庭，原告（李某）所说的一切都无法显示购房的真实过程”。从原告盖某的表述中可知，盖某已经知道第三人所说的其与被告赵某交易本案争议房产发生在原被告婚姻存续期间的情况，应当从2016年4月6日开始计算原告向被告就本案争议房产主张权利的诉讼时效期间。原告盖某诉称因被告赵某未出庭，不能核实真实情况。怀疑被告与第三人相互串通，以不实事实向我索要钱财。2019年10月28日第三人再次向法院以同样的理由起诉我时，我找到被告赵某，经过落实本案事实确凿后，向法院提起本案的诉讼。所以第三人对本案的时效抗辩是不符合法律规定的，法律有明确规定时效的中止和中断。本院认为，原告自知道权利受到侵害时到向起诉之日止已超过三年的诉讼时效，第三人就诉讼时效提出了抗辩，原告的上述理由不符合法律法规关于诉讼时效中止和中断的规定，且未提供相应的证据证明诉讼时效存在中止或中断的事由存生。故原告要求被告返还本案争议房产的诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条、第一百九十三条、第一百九十四条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告盖某的诉讼请求。 案件受理费6724元，减半收取计3362元，由原告盖某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  梁随平 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  郭 杰