广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初23870号原告：广州福业房地产代理有限公司，住所地广州市海珠区新港西路顺景街4号之十四255－259铺（仅限办公用途）。法定代表人：李伟军，职务董事长。委托代理人：黄锡锋、黄敏茹，均为广东百高律师事务所律师。被告：刘承洪，男，1976年4月6日出生，汉族,住址广西壮族自治区南宁市，原告广州福业房地产代理有限公司（以下简称“福业公司”）诉被告刘承洪财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员李怡然独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄敏茹到庭参加了诉讼。被告刘承洪下落不明，经本院公告，期限届满没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2010年12月8日，原告成立了广州福业房地产代理有限公司鼎泰茶博城分公司；2016年8月25日，被告成为分公司的负责人，但自2017年起，分公司已无实际经营。2018年10月10日，被告私刻分公司公章与案外人卢智雄签订了《承诺书》，约定：卢智雄委托分公司居间购买位于广州市增城新塘镇翡翠绿洲森林半岛街71号204之物业，诚意金为人民币20万元。后被告以其个人账户收取了卢智雄支付的20万元诚意金后“跑路”。卢智雄因索回20万元诚意金未果，向广州市番禺区住房和城乡建设局投诉。2019年7月4日，广州市番禺区住房和城乡建设局向原告发出《行政执法调查通知书》。经住建局约谈后，原告才知悉发生上述事件，并于2019年7月16日就被告私刻公司印章问题向广州市公安局番禺区分局报案。随后，卢智雄亦就上述事件向广州市番禺区人民法院提起民事诉讼。2020年4月30日，广州市番禺区人民法院作出(2019)粤0113民初6934号民事判决书，判决：由原告向卢智雄退还20万元并支付资金占用期间的利息；由原告承担案件的受理费及财产保全费。2020年5月13日，原告与卢智雄达成和解协议，并于2020年5月28日将20万元诚意金及案件受理费、财产保全费退回给卢智雄。综上，被告私刻分公司公章并私吞客户款项的行为对原告利益造成了侵害，直接导致原告产生财产损失共计205820元。故起诉要求判令：一、被告向原告赔偿205820元及资金占用的期间的利息（以205820元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准自2020年5月29日起算至实际清偿之日止）；二、本案的诉讼费用由被告承担。被告没有提出答辩意见和证据。经审理查明：2019年，案外人卢智雄向广州市番禺区人民法院提起诉讼，要求本案原告福业公司及广州福业房地产代理有限公司鼎泰茶博城分公司（以下简称“福业公司茶博城分公司”）、本案被告刘承洪共同退还诚意金（定金）20万元及其利息（从2018年10月10日起按月息2%计算至清偿之日止）以及承担诉讼费。广州市番禺区人民法院以（2019）粤0113民初6934号进行立案审理，并于2020年3月9日作出（2019）粤0113民初6934号民事判决书，判决如下：一、福业公司应在本判决生效之日起五日内向卢智雄退还200000元并支付资金占用期间的利息（以200000元为本金，2018年11月29日至2019年8月19日期间的利息按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计付；2019年8月20日起至实际清偿之日期间的利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；二、驳回卢智雄的其余诉讼请求……本案受理费4300元，财产保全费1520元，由福业公司负担。（2019）粤0113民初6934号民事判决书还查明以下事实：2018年10月10日，福业公司茶博城分公司（甲方）与卢智雄（乙方）签订《承诺书》，约定经福业公司茶博城分公司介绍位于广州市增城新塘镇翡翠绿洲森林半岛街71号204之物业（以下简称涉讼房屋），建筑面积103平方米，以《房地产权证》为准，由福业公司茶博城分公司协助卢智雄购买，卢智雄承诺条件：售价1699500元（包括税费、公证费、垫资手续费等大包价），付款方式为垫资一次性付款，交易税费为按国家规定各付各税，交房状况为毛坯房、不带租约，交房时间为垫资方收齐楼款当天，交易日期为2010年11月25日之前办理委托公证及签署《垫资借款合同》；在签订承诺书时，卢智雄同意支付200000元作为购买涉讼房屋之诚意金，在交付诚意金前，卢智雄已实地详细勘察过涉讼房屋，对涉讼房屋的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可；如涉讼房屋在45天甲方通知乙方，则卢智雄确认成交，同时承诺按约定办理与涉讼房屋买卖有关的各项手续和程序等，且同意福业公司茶博城分公司无需卢智雄另行指示，即可将诚意金即时转为定金转交给垫资方操作交易手续，如涉讼房屋在45天内不能交易则福业公司茶博城分公司需于3个工作日内将上述款项无息退回给卢智雄；卢智雄保证在涉讼房屋买卖交易中配合垫资方提供真实的、合法的、准确的、完整的有关资料及办理公证委托，否则愿意承担由此产生的所有一切法律责任和违约责任；若卢智雄在福业公司茶博城分公司代为转交定金给垫资方后违反本承诺书之约定时，则承担违约责任，即所付定金作为违约金不予退回；若涉讼房屋垫资方收取定金后逾期履行或其他违反与涉讼房屋买卖交易有关的行为，则视为违约，应承担违约责任即双倍返还定金；同日，卢智雄通过招商银行向刘承洪转账100000元，备注为委托福业公司茶博城分公司购房诚意金；卢智雄通过中国工商银行向刘承洪转账100000元；诉讼中，卢智雄主张与福业公司茶博城分公司之间为居间合同关系，其向福业公司茶博城分公司支付20万元诚意金拟购买涉讼房屋，诚意金不包含居间费，居间费另行支付，后因没有达成进一步交易意向，与福业公司茶博城分公司负责人协商退还诚意金，但一直未退还，根据《承诺书》的约定，45天内没有进行交易需退还诚意金，合同虽没有约定利息，但福业公司茶博城分公司应支付资金占用期间的损失，卢智雄为此提供《承诺书》及其与刘承洪的聊天记录予以证明；福业公司对《承诺书》不予认可，对聊天记录的真实性、合法性予以确认，并认为《承诺书》为刘承洪的个人行为，与福业公司、福业公司茶博城分公司无关，刘承洪同时是其他公司的法定代表人及监事，其行为不一定代表福业公司茶博城分公司；承诺书上公章是刘承洪伪造，聊天记录证明由刘承洪个人收取款项，福业公司就刘承洪涉嫌伪造公章、合同诈骗事宜向派出所报案，但尚未立案处理，福业公司为此提供报警回执、广东房友车友商贸有限公司企业信用信息公示报告及照片予以证明；卢智雄质证认为上述证据无法证明公章为伪造，刘承洪并非其他公司的法人及股东；福业公司述称福业公司茶博城分公司是福业公司的分支机构，刘承洪是福业公司茶博城分公司的负责人；2017年福业公司计划将福业公司茶博城分公司注销，资料递给相关部门后因员工没有缴纳社保，不能注销，不清楚具体情况，福业公司茶博城分公司没有独立的财产，刘承洪负责销售、入账、签订合同等，所有的流程均需总公司审批；卢智雄则认为福业公司茶博城分公司没有独立的财产承担责任，其责任应当由福业公司承担，刘承洪作为福业公司茶博城分公司的负责人，应一并承担连带责任；等。诉讼中，原告为证明其诉讼请求，还提交了以下证据：1、福业公司于2020年5月13日与卢智雄签订的《和解协议》，载明：福业公司与卢智雄就履行（2019）粤0113民初6934号民事判决书协商一致同意：由福业公司在2020年6月1日前向卢智雄支付人民币20万元、受理费4300元及财产保全费1520元，合计：205820元，卢智雄放弃资金占用期间利息；福业公司支付上述款项后，双方不再就(2019)粤0113民初6934号案互享权利义务，卢智雄不再向法院申请执行以上判决；等。2、福业公司于2020年5月28日向卢智雄工商银行账户转账205820元的转账凭证。此外，原告表示：原告没有收到被告转交的20万元，原告是在2019年7月4号经番禺区住建局向原告发出协助调查函才知道被告私自收卢智雄的款项；原告从未授权被告其个人账户收取分公司的财产。本院认为：被告以其个人银行账户收取了卢智雄的20万元，原告主张被告并未将其交给原告，被告未对此提出抗辩意见及证据，故本院对于原告该主张予以采信。（2019）粤0113民初6934号民事判决书已经判决原告向卢智雄退还200000元并支付资金占用期间的利息以及原告负担受理费4300元和财产保全费1520元，原告在判决后与卢智雄达成和解并因此支付了205820元。被告以福业公司茶博城分公司的名义与卢智雄签订《承诺书》并据此收取卢智雄支付的20万元，但未将该事项告知原告，也未将该款项交给原告，从而导致原告被起诉以及承担赔偿责任，被告对此存在过错。原告的损失系因被告导致的，故原告要求被告赔偿205820元及资金占用的期间的利息（以205820元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准自2020年5月29日起算至实际清偿之日止），合法有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决如下：被告刘承洪于本判决生效之日起7日内赔偿205820元及资金占用期间的利息（以205820元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准自2020年5月29日起算至实际清偿之日止）给原告广州福业房地产代理有限公司；如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4405元，由被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  李怡然二〇二〇年十二月二十二日书记员  何宇锋殷晓丽