福建省宁德市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽09民申84号 再审申请人（一审被告）：陈金珠，女，1970年6月10日出生，汉族，住福建省福鼎市。 委托诉讼代理人：朱诗克，浙江光正大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗进辉，浙江光正大律师事务所律师。 被申请人（一审原告）：上海漳泽资产管理有限公司，住所地福建省福鼎市桐城街道瑞盛国际广场一号楼4楼。 法定代表人：张淑阳，经理。 委托诉讼代理人：李克左，福建鹏远律师事务所律师。 再审申请人陈金珠因与被申请人上海漳泽资产管理有限公司（以下简称漳泽公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省福鼎市人民法院（2018）闽0982民初100号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 陈金珠申请再审称：1、2015年11月1日，双方签订《场地使用管理协议》，约定陈金珠向漳泽公司承租瑞盛国际广场Ａ14号楼一层109、110两个铺位，租赁期限从2015年7月17日至2020年3月29日，租赁面积108.83平方米，场地管理费每平方米63元，每月6856.29元。第一年度给予10个月场地管理优惠，第二年度给予9个月场地管理优惠，第三年度给予3个月场地管理优惠，第四年度给予2个月场地管理优惠，场地管理费等提前一个月支付等等。2015年3月25日，漳泽公司收取陈金珠装修保证金5000元，并答应在商铺装修完整，开业时返还。但陈金珠开业后一直向漳泽公司催讨未果。在此情况下，2016年6月17日，陈金珠拒绝支付第二年的场地管理费，后续年度的场地管理费缴纳时间也到后，陈金珠也是拒绝支付。期间发生了漳泽公司擅自对商铺进行停电、锁门等等。本案是漳泽公司追索第二年场地管理费及滞纳金的诉讼。一审法院认定陈金珠未在2016年6月17日支付第二年的场地管理费20569元，属违约行为，应承担违约责任，判决陈金珠向漳泽公司支付第二年场地管理费20569元及滞纳金。2019年12月4日，宁德市中级人民法院在漳泽公司追索第三年及后续的场地管理费及滞纳金案件中，作出（2019）闽09民终1290号民事判决书。该判决书第17页认定：从上述事实认定来看，漳泽公司应在商铺开业时退还该保证金，但其未退还，存在过错。对此，陈金珠未按时缴纳场地管理费并不构成违约，无需承担违约责任。故漳泽公司要求陈金珠承担逾期付款违约金的诉讼请求，不予支持，等等。综上，根据（2019）闽09民终1290号民事判决，陈金珠在漳泽公司违约在先的情况下，有权不予履行后续的付款义务。因此，本案中，一审法院判决认定陈金珠未在2016年6月17日支付场地管理费20569元，属违约行为，应承担违约责任，判决陈金珠向漳泽公司支付第二年场地管理费20569元及滞纳金。一审法院的认定、判决是错误的。2、一审法院伪造送达回执，且陈金珠女儿并非陈金珠的同住成年家属，一审法院留置送达程序违法，一审判决书并未送达陈金珠，剥夺了陈金珠的上诉权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项“有新的证据，足以推翻原判决、裁定”的规定，向本院申请再审，请求：撤销福建省福鼎市人民法院（2017）闽0982民初100号民事判决，依法改判。陈金珠向本院提交以下证据：1、2015年11月1日《场地使用管理协议》复印件一份，证明陈金珠向漳泽公司承租瑞盛国际广场Ａ14号楼1层109、110两个铺位；2、2015年3月25日《收款收据》复印件一份，证明漳泽公司收取陈金珠装修保证金5000元；3、（2019）闽09民终1290号民事判决书复印件一份，证明漳泽公司应在商铺开业时退还装修保证金，但未退还，陈金珠未按时缴纳场地管理费并不构成违约；4、送达回证、生效证明复印件，证明一审送达回证系伪造；5、张某结婚证复印件，证明张某并未和陈金珠同住；6、证人张某证言，证明张某未收到法院一审判决书。 漳泽公司答辩称：1、一审民事判决书已于2017年5月31日发生法律效力，陈金珠的再审申请已超过法定期限。2、陈金珠认为一审送达回证系伪造，没有事实依据。3、（2019）闽09民终1290号民事判决书第17页第二段认定“漳泽公司应在商铺开业时退还该保证金，但其未退还，存在过错。对此，陈金珠未按时交纳场地管理费并不构成违约，无需承担违约责任”，是基于漳泽公司举证不能的后果而认定。陈金珠主张“漳泽公司承诺在商铺开业时退还5000元装修押金”，没有事实依据。漳泽公司现找到陈金珠于2015年3月23日签署的《一次性告知书回执单》及该回执单中所列的《入驻商户装修一次性告知书》以及《安全管理（工程）责任书》、《商场治安，防火，安全责任书》。在《商场治安，防火，安全责任书》第（二）条“安全承诺”中的3项，陈金珠承诺“如对场所进行装修施工，应到商场办理有关手续，同时需经消防部门审核，批准后按照甲方的有关施工要求执行。”在《入驻商户装修一次性告知书》中，漳泽公司已一次性告知陈金珠“装修材料、门头装修标准、电工进场装修、木工进场装修、电气工程施工、灯箱制作安装”等有关商铺内部装修要求。陈金珠对其承租商铺进行内部装修施工之日起至今，从未向漳泽公司所在商场办理过装修有关手续。漳泽公司没有退还给陈金珠5000元装修押金，不存在过错。因此，（2019）闽09民终1290号民事判决书第17页第二段的上述认定，不足以推翻本案一审民事判决。综上，陈金珠的再审申请，已超过申请再审的法定期间且不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项规定的情形，应予以驳回。漳泽公司向本院提交以下证据：1、《一次性告知书回执单》一份；2、《入驻商户装修一次性告知书》复印件一份，；3、《安全管理（工程）责任书》一份；4、《商场治安，防火，安全责任书》一份。 本院经审查认为，关于陈金珠与漳泽公司提交的证据是否采信的问题。陈金珠提交的证据1系一审中提交的证据，不属于新证据；证据2系一审中存在的证据，不属于新证据；证据3系本院生效判决，且与本案具有关联性，予以采信；证据4系一审卷宗材料复印件，陈金珠未能提供证据证明证据4系伪造，且证据4、5不能证明陈金珠拟证明的一审判决书没有送达给陈金珠的证明目的，对证据4、5均不予采信；张某与陈金珠系母女关系，且无相关证据佐证，对证据6不予采信。漳泽公司提交的证据1、2、3、4均系一审中存在的证据，不属于新证据。 本院查明，（2019）闽09民终1290号民事判决于2019年12月11日生效，判决书载明：“漳泽公司向一审法院起诉请求：……2、陈金珠立即向漳泽公司支付第三年场地管理费及逾期付款违约金”，“合同签订后，陈金珠于2015年3月11日向漳泽公司缴纳第一年场地管理费13713元、质量保证金5000元”，“从上述事实认定来看，漳泽公司应在商铺开业时退还该保证金，但其未退还，存在过错。对此，陈金珠未按时缴纳场地管理费并不构成违约，无需承担违约责任。故漳泽公司要求陈金珠承担逾期付款违约金及补缴第一、二年场地管理费的诉讼请求，不予支持。” 本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百八十七条的规定，再审申请人提供的新的证据，能够证明原判决、裁定认定基本事实或者裁判结果错误的，应当认定为民事诉讼法第二百条第（一）项规定的情形。一审判决认定陈金珠未在2016年6月17日支付场地管理费20569元，属违约行为，应承担违约责任，判决陈金珠向漳泽公司支付第二年场地管理费20569元及滞纳金。而（2019）闽09民终1290号案件判决认定漳泽公司未在商铺开业时退还陈金珠所缴纳的5000元保证金，存在过错，陈金珠未按时缴纳场地管理费并不构成违约，无需承担违约责任。故陈金珠提交的（2019）闽09民终1290号民事判决书，证明本案一审判决认定陈金珠未支付第二年场地管理费构成违约可能存在错误，属于新的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条的规定，当事人有新的证据申请再审的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。（2019）闽09民终1290号民事判决于2019年12月11日生效，陈金珠于2020年6月1日向本院申请再审，陈金珠的再审申请未超过法定期限。至于陈金珠关于一审判决书没有送达给其，剥夺其上诉权，属程序违法，但所提供证据不足以证明其主张，对此本院不予采信。 综上，陈金珠的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第一款规定，裁定如下： 一、本案由本院提审； 二、再审期间，中止原判决的执行。 审判长 游 翔 审判员 高晓燕 审判员 林 玮 二〇二〇年十二月二十九日 书记员 龚冬平 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审： （一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的； （二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的； （三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的； （四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的； （五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的； （六）原判决、裁定适用法律确有错误的； （七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的； （八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的； （九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的； （十）未经传票传唤，缺席判决的； （十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的； （十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的； （十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。 第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。 第二百零五条【申请再审期限】当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。 第二百零六条按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百八十七条再审申请人提供的新的证据，能够证明原判决、裁定认定基本事实或者裁判结果错误的，应当认定为民事诉讼法第二百条第一项规定的情形。 对于符合前款规定的证据，人民法院应当责令再审申请人说明其逾期提供该证据的理由；拒不说明理由或者理由不成立的，依照民事诉讼法第六十五条第二款和本解释第一百零二条的规定处理。 第三百九十五条当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。 当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。