北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初8236号原告:肖某1，女，1957年9月3日出生，汉族，某公交控股集团退休职员，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：贾某1（原告之子），某银行股份有限公司东城支行职员，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：王站，北京市中闻律师事务所律师。被告：肖某2，男，1950年3月19日出生，汉族，某物资储备局150处退休职员，住北京市东城区。被告：肖某3，女，1953年8月28日出生，汉族，某电器仪表公司退休职员，住北京市西城区。以上二被告委托诉讼代理人：田颖，北京京扬律师事务所律师。被告：肖某4，男，1963年7月7日出生，汉族，住北京市西城区。原告肖某1与被告肖某2、肖某4、肖某3合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖某1及其委托诉讼代理人贾某1、王站，被告肖某2、肖某3之委托诉讼代理人田颖，到庭参加了诉讼。被告肖某4经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖某1向本院提出以下诉讼请求：1、判决被告肖某4给付原告肖某1征收补偿款2301874元；2、诉讼费由被告肖某4负担。事实和理由为：肖某5与赵某1是夫妻关系，二人共生育子女四人，分别为长子肖某2、长女肖某3、次女肖某1、次子肖某4，即本案的原、被告四人。赵某1于2006年5月9日去世，肖某5于2011年4月18日去世，二人在北京市西城区枣林前街甲×号有房屋3.5间。2016年5月6日、2016年6月1日、2016年8月7日，原、被告四人签署财产分割协议书，约定涉案房屋如遇拆迁，四人按照以下方案分配涉案房屋的价值：肖某2占22%、肖某3占22%、肖某1占22%、肖某4占34%。2016年8月，肖某4与北京市西城区人民政府征收办公室、北京市西城区房屋征收事务中心签署《北京市国有土地上房屋征收货币补偿协议》，其后，肖某4得到征收人支付的征收补偿款10463062.68元（包括房屋评估款、征收补助及奖励费）。根据原、被告四人签署的财产分割协议书，涉案房屋如遇拆迁，原告肖某1应占涉案房屋22%的权益。现被告肖某4已经取得涉案房屋的征收补偿款，理应将22%的征收补偿款即2301874元支付给原告，但被告肖某4迟迟不予支付，故现诉至法院。被告肖某2、肖某3辩称，不同意原告的诉讼请求。被征收房屋不属于家庭共有财产，房屋性质是公租房，产权单位是橡胶×厂，房屋的被安置人是肖某4及其子肖某7、案外人刘某1，因此原告不享有拆迁补偿款。原、被告之父肖某5工作单位为某储备局，单位原分配宿舍为枣林前街×号。1975年，原、被告之母赵某1与橡胶七厂签订了换房协议，搬至产权属于橡胶七厂的枣林前街甲51号房屋内居住，按照原枣林前街92号房屋租金标准向橡胶×厂交纳租金。肖某4一直和父母居住在一起，父母去世后，被告肖某4居住在上述房屋内。不同意原告的诉讼请求，也不主张分割涉案房屋征收补偿款。被告肖某4未到庭应诉答辩。根据原、被告的陈述和经审查确认的证明信、财产分割协议书、北京市国有土地上房屋征收货币补偿协议、声明、换房协议书、房屋租金交纳凭证等证据，本院认定如下事实：肖某5、赵某1是夫妻关系，二人生育子女四人，分别为肖某1、肖某2、肖某3、肖某4。肖某5于2011年4月18日因死亡注销户口，赵某1于2006年5月9日因死亡注销户口。肖某5生前所在单位为其分配有位于西城区枣林前街×号公房一处。1975年，赵某1与北京橡胶×厂签订换房协议，从枣林前街×号换至西城区枣林前街甲×号，换房后，房屋的承租人仍为肖某5。2016年，肖某2（甲方）、肖某3（乙方）、肖某1（丙方）、肖某4（丁方）签订了《财产分割协议书》，主要内容有：“为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙、丁四方为坐落于北京市西城区枣林前街甲×号，房产分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。北京市西城区枣林前街甲×号房产原为甲、乙、丙、丁四方父母所有，现因父母均已过世，故我四人经协商此房屋为我四人共同继承。如遇拆迁或其他任何原因处置此房产，甲、乙、丙、丁四方同意按如下方案分配此房产的价值：甲方肖某2占比22%，乙方肖某3占比22%，丙方肖某1占比22%，丁方肖某4占比34%。如遇拆迁涉及定向安置房屋补偿问题，则遵循国家定向安置房条例。由被安置人自行购买。如因安置房升值产生的财产，考虑丁方肖某4存在住房困难问题，且为小弟。刘某1（乙方肖某3之子）存在住房困难问题。故升值的财产部分甲方肖某2、丙方肖某1放弃。由被安置人所得。”肖某2委托其子肖某6于2016年8月7日在该协议书上签字。肖某3、肖某1于2016年5月6日在该协议书上签字。肖某4于2016年6月1日在该协议书上签字。2016年8月31日，肖某4（乙方）与北京市西城区人民政府房屋征收办公室、北京市西城区房屋征收事务中心（甲方）签订《北京市国有土地上房屋征收货币补偿协议》，约定：甲方因北京市第六十六中学附属设施工程房屋征收项目建设，需要征收乙方在征收范围内枣林前街甲×号所有房屋；乙方在征收范围内有房屋3.5间，建筑面积74.37平方米；乙方现有户籍1户3人，分别为户主肖某4、之外甥刘某1、之子肖某7；被征收房屋的评估价款为5016295元，其中基准价格51432元/平方米，设备装修及附属物35057元；甲方支付乙方征收补助及奖励费共计5446803.68元，其中包括：综合困难补助2486248元、住宅困难补助1988998.88元、搬迁费2974.80元、临时安置费53546.40元、移机费1335元、提前搬迁奖励费743700元、工程配合奖励费10万元、无自建房或自行拆除自建房的奖励费7万元；甲方应在乙方搬迁拆房后7日内，将征收补偿款总计10463062.68元支付乙方。肖某4领取了前述补偿款共计10463062.68元。之后，肖某4书写《声明》一份，该声明包含下列内容：“现在你们要和我定协议了，什么‘财产分割协议’。枣林前街甲×号是公租房，房产权归国家所有，我是顺位继续承租。……给你们签这个协议，我根本就是逗你们玩一玩罢了，我是一百个、一万个不会同意的。……和你们协议的任何东西，都只是为了顺利拆迁，拿到拆迁款……”。2019年11月1日，北京市某房屋拆迁有限责任公司出具了《关于法院调查枣林前街甲×号肖某4房屋征收的回函》，主要内容有：“北京市西城区枣林前街甲×号房屋在征收时的房屋性质为单位自管公房，产权单位是北京某橡塑乳胶制品有限公司。房屋在被征收时产权单位提供承租人为肖某4，未发生变更。”北京某橡塑乳胶制品有限公司在2016年5月3日出具《证明》：“北京市西城区枣林前街甲×号院系我公司所属的职工宿舍，因历史原因未能办理房屋产权手续。现有3户居民居住，共有正式房屋7间，总面积为145.35平米。我公司决定放弃该院落的房屋所有权，不再进行售房，本院居民由北京市西城区房屋征收事务中心按正式房屋进行安置补偿。”另查，2018年12月18日，肖某4（乙方）与北京市西城区人民政府房屋征收办公室、北京市西城区房屋征收事务中心（甲方）再次签订《北京市国有土地上房屋征收货币补偿协议》，约定甲方支付乙方临时安置费80319.60元。诉讼中，原告表示不要求在本案中处理该笔费用的分割问题。本院认为，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。北京市西城区枣林前街甲×号原承租人为肖某5，在2016年遇征收。为了征收的顺利进行，原、被告四人于2016年签署了《财产分割协议书》。在签订该协议书后，被告肖某4以该房屋承租人的身份与拆迁单位签订了征收补偿协议。该协议在原、被告四人间应属合法有效。但是，应当注意到，原、被告四人在协议中只是就枣林前街甲×号房屋本身的价值约定了分配比例。根据肖某4与拆迁单位签订的补偿协议，该处房屋的评估价款为5016259元，故原告只能要求按照《财产分割协议书》中约定的比例分割该款项，而不能据此比例要求分割补偿协议第四条“被征收房屋补助及奖励费”中的相关款项。征收货币补偿协议虽载明征收范围还有户籍人口刘某1、肖某7，但现无证据表明枣林前街甲×号房屋本身的价值与其有关。基于以上理由，对原告要求按《财产分割协议书》约定比例分割枣林前街甲×号房屋价值的诉讼请求部分，本院予以支持；对原告要求分割房屋征收货币补偿协议第四条所涉相应款项的诉讼请求部分，本院不予支持。诉讼中，原告表示不要求在本案中处理肖某4（乙方）与北京市西城区人民政府房屋征收办公室、北京市西城区房屋征收事务中心（甲方）于2018年12月18日签订的《北京市国有土地上房屋征收货币补偿协议》所涉临时安置费80319.60元，本院对此不持异议。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、本判决生效后七日内，被告肖某4给付原告肖某11103576.98元。二、驳回原告肖某1其他诉讼请求。如果被告肖某4未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二万五千二百一十五元，由原告肖某1负担一万零四百八十三元（已交纳）；由被告肖某4负担一万四千七百三十二元（本判决生效后七日内交纳）。公告费五百二十元，由被告肖某4负担（已由原告肖某1预付，被告肖某4于本判决生效后七日将该款项给付原告肖某1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王 凡人民陪审员  王春娟人民陪审员  凌风娟二〇二〇年十二月二十一日法官 助理  徐笑怡书 记 员  周 瑶