河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初3292号 原告：张家口银行股份有限公司邯郸人民路支行，住所地邯郸市丛台区人民路**。 负责人：张浩杰，该行行长。 委托诉讼代理人：刘洪涛，河北瀛铎律师事务所律师。 被告：石家庄光耀东方商业管理有限公司，住，住所地河北省石家庄市新华区中山西路**/div> 法定代表人：李贵杰。 被告：石家庄康泰房地产开发有限公司，住所，住所地河北省石家庄市中山西路**品汇大厦div> 法定代表人：李付齐，该公司总经理。 被告：北京光耀东方商业管理有限公司，住所地，住所地北京市海淀区西三环北路****2-1802iv> 法定代表人：李贵斌。 被告：李贵杰，男，1971年10月17日出生，汉族，住山东省冠县。 被告：张怀霞，女，1972年1月26日出生，汉族，住山东省冠县。 原告张家口银行股份有限公司邯郸人民路支行（以下简称张家口银行人民路支行）与被告石家庄光耀东方商业管理有限公司、石家庄康泰房地产开发有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞为借款合同纠纷一案,本院于2020年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张家口银行人民路支行的委托诉讼代理人刘洪涛到庭参加了诉讼。被告石家庄光耀东方商业管理有限公司、石家庄康泰房地产开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 张家口银行人民路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告石家庄光耀东方商业管理有限公司偿还原告借款本金9999750元、利息及罚息167745.81元（截止到2020年3月02日）,共计10167495.81元；2、判令被告石家庄光耀东方商业管理有限公司偿还原告自2020年1月10日按约定利率计算的利息、罚息至全部债务还清之日止；3、判令被告石家庄康泰房地产开发有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权就被告石家庄康泰房地产开发有限公司位于石家庄市新华区中山西路81号康泰广场的房地产（他项权证号：冀（2018）石家庄市不动产证明第0066671号）拍卖或变卖所得的价款优先受偿上述债务；5、本案的诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：原告与石家庄光耀东方商业管理有限公司于2018年12月21日签订流动资金借款合同，借款壹仟万元，借款期限自2018年12月21日至2019年12月21日止。当日，被告石家庄康泰房地产开发有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞以保证人的身份与原告签订保证合同以保证原告的债权实现；同时，被告石家庄康泰房地产开发有限公司与原告签订抵押合同，以其名下所有的房产抵押作担保。合同签订后，原告于2018年12月26日向石家庄光耀东方商业管理有限公司签发了壹仟万元借款借据并划入其指定账户，但被告未按时足额还款，为维护该行利益，故诉至法院。 石家庄光耀东方商业管理有限公司、石家庄康泰房地产开发有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告石家庄光耀东方商业管理有限公司、石家庄康泰房地产开发有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞均未到庭对原告的证据进行质证及提出异议。原告提供的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证、他项权证、欠息证明等证据有原、被告签字、签章，故本院均予以认可。 经审理查明，2018年12月21日，原告与被告石家庄光耀东方商业管理有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：53161800000290），合同主要约定：借款人（乙方）石家庄光耀东方商业管理有限公司向贷款人（甲方）张家口银行股份有限公司邯郸人民路支行借款1000万元，用于支付新东方品汇广场室内外装修改造款，借款期限自2018年12月21日至2019年12月21日止，借款月利率为5.5‰；逾期罚息利率：为借款利率上浮50%；借款最后到期时利随本清，结息日固定为每月的20日。同日，被告石家庄康泰房地产开发有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞分别与该银行签订《保证合同》，为编号“53161800000290”的《流动资金借款合同》提供连带责任保证；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费……律师费等）及其他损失和应付费用，保证期间自2019年12月22日起至2021年12月22日止。同日，被告石家庄康泰房地产开发有限公司与该银行签订《抵押合同》，为编号“53161800000290”的《流动资金借款合同》提供抵押担保；该合同附件：抵押财产清单；抵押物名称：新华区中山西路81号康泰广场；权利证书号码：石房权证新字第××号。被告石家庄康泰房地产开发有限公司于2018年12月25日办理了上述房产抵押登记，权利人（申请人）为张家口银行股份有限公司邯郸人民路支行。上述合同签订后，张家口银行股份有限公司邯郸人民路支行依照合同的约定于2018年12月26日向被告石家庄光耀东方商业管理有限公司办理了1000万元的贷款，约定到期日期：2019年12月21日，贷款利率6.6%。被告石家庄光耀东方商业管理有限公司2019年9月21日之后未依照约定全部偿还借款。被告石家庄光耀东方商业管理有限公司共拖欠原告借款本金9999750元。原告催要，被告未付，双方争议成讼。 另查明，2020年1月1日和2020年2月28日，原告银行分别从被告银行账户扣划2750元和159496.01元。 再查明，2019年7月1日，石家庄康泰房地产开发有限公司名称变更为石家庄华颖威秀商贸有限公司；2020年5月18日，石家庄华颖威秀商贸有限公司名称再次变更为石家庄康泰房地产开发有限公司。 本院认为，原、被告签订的各项合同，系双方在平等、自愿的基础上签订的，均合法有效，各方均应依约履行合同约定义务。被告石家庄光耀东方商业管理有限公司在原告为其发放贷款后，应按照合同约定，按时足额还款，被告石家庄光耀东方商业管理有限公司到期未付，显属违约，应当立即支付；被告石家庄康泰房地产开发有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞亦应依约承担连带保证责任；被告石家庄康泰房地产开发有限公司签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照合同的约定和法律的规定，原告有权对抵押物拍卖、变卖的价款在债权范围内优先受偿，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担保全费、评估鉴定费、律师费的请求，因未提供相应的证据，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告石家庄光耀东方商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告张家口银行股份有限公司邯郸人民路支行借款本金9999750元及利息、罚息（依照借款合同约定的标准计算，期限自2019年9月21日至借款偿付完毕之日止，扣除已经扣划的162246.01元）； 二、被告石家庄康泰房地产开发有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞对以上债务承担连带清偿责任； 三、准予对被告石家庄康泰房地产开发有限公司所有的石房权证新字第××号房产拍卖、变卖后,所得价款用于优先清偿张家口银行股份有限公司邯郸人民路支行对石家庄光耀东方商业管理有限公司的上述债权; 四、驳回原告张家口银行股份有限公司邯郸人民路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82804元，由被告石家庄光耀东方商业管理有限公司、石家庄康泰房地产开发有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司、李贵杰、张怀霞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  郝 艳 人民陪审员  张云霞 人民陪审员  董丽娟 二〇二〇年十二月十八日 书 记 员  乙 莹 相关法律： 《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——