北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初15551号原告：王淑霞，女，1958年9月6日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：刘佳媛，北京智勇律师事务所律师。被告：张健，男，1960年10月27日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：彭聪，北京市玖典律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨鑫宇，男，1996年11月29日出生，汉族，北京市玖典律师事务所实习律师。原告王淑霞与被告张健排除妨害纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法由审判员王竞隆适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王淑霞及其委托诉讼代理人刘佳媛、被告张健及其委托诉讼代理人彭聪、杨鑫宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王淑霞向本院提出诉讼请求：1.请求判令张健不得妨害王淑霞以及经王淑霞同意的人员对位于北京市顺义区×号宅院（集体土地建设用地使用证编号：顺-×乡×村集建（证）字第×号）南院北数第一排正房西数第一间、第二间、第三间、第四间北数第二排正房西数第一间、第二间、第三间及南院西厢房两间、南倒座西厢房两间、南倒座西数第一间、第二间享有使用的权利，不得妨害王淑霞及王淑霞同意人员对上述宅院通行的权利，并不得妨害王淑霞对上述房屋进行对外出租；2.请求判令张健自行将位于上述宅院内南院北数第一排正房西数第一间、第二间房顶的铁桶及太阳能铁管、电线、网线、墙外挂电表箱、瓷珠及摄像头拆除，并赔偿王淑霞房屋修复损失5000元；3.请求判令张健不得妨害王淑霞在上述宅院房屋外安装空调外挂机及取暖外挂机，并不得妨害王淑霞在上述宅院内存放物品及晾晒衣服；4.请求判令张健不得妨害王淑霞对自己的房屋做外墙保温及房顶加固彩钢。在王淑霞加固房屋时，张健应给予进后院便利；5.请求判令张健自行将放在王淑霞房上的铁质梯子和铁质推车移走，及张健禁止在诉争宅院南侧大门的门道内及王淑霞房屋门前堆放任何杂物及垃圾，不得在上述宅院内饲养动物；6.请求判令张健不得妨害王淑霞在诉争宅院内南院北数第二排西数第三间东南角为基点至南倒座西数第二间东北角连直线建墙；7.请求判令张健自行将位于南院王淑霞南倒座西数第一间、第二间房外墙皮上所贴高压电线（该电线用于张健煤改电外挂机的电线）全部拆除；8.本案诉讼费用由张健承担。事实与理由：经（2019）京03民终5419号民事判决书及北京市顺义区人民法院（2018）京0113民初10470号判决书，确认位于北京市顺义区×镇×村×大街30号宅院（集体土地建设用地使用证编号：顺-×乡×村集建（证）字第×号）内南院北数第一排正房西数第一间、第二间、第三间、第四间，北数第二排正房西数第一间、第二间、第三间归原告王淑霞所有。南院西厢房两间、南倒座西数第一间、第二间由原告王淑霞使用。门道三间（南院北数第一排正房东数第二间、南院北数第二排正房东数第二间、南院南倒座东数第二间）由原告王淑霞、被告张健共同使用。该判决生效后，张健不让王淑霞的亲朋以及经王淑霞同意的维修人员进入宅院，妨害王淑霞正常使用宅院房屋。张健以法院调解许可王淑霞本人走，并没有许可经王淑霞同意的亲朋进入宅院，阻止王淑霞正常在宅院中的人际交往。特别是连给王淑霞安装电线接水的人进入，都会遭到张健的阻止。并且，王淑霞还发现张健在北房后挖沟及在房顶安装铁桶及太阳能，危及王淑霞房体安全。双方多次发生冲突。张健的行为已严重影响王淑霞正常生活。双方已无法调解。王淑霞特诉至法院，请求法院依法判决。被告张健辩称：张健不同意第一项诉讼请求。张健在居住过程中未妨碍王淑霞及其同意的人员通行，张健同意上述人员通行，对外出租请求张健同意。张健不同意第二项诉讼请求。王淑霞未提交证据证明何人对房屋造成损失，且王淑霞未实际修复房屋，损失未实际产生。房顶上的铁桶、太阳能对王淑霞无影响，不存在妨害事实。张健同意第三项诉讼请求中南倒座南墙、西厢房西墙安装外挂机。上述宅院内存放物品、晾晒衣服的请求，张健未妨碍。张健同意王淑霞晾衣服，可拆可移动的物品同意放入院内。关于第四项诉讼请求，张健不同意王淑霞在自己房屋后沿墙（北侧）做外墙保温，占用张健土地了。王淑霞在西厢房西侧后沿墙、南倒座南侧做外墙保温张健同意。关于做外墙保温时、加固房屋时，张健应给王淑霞进出后院的方便，不能阻拦的请求张健不同意。王淑霞占用了张健的土地，其加固属于自己房屋与张健无关。就第五项诉讼请求，铁梯子、推车张健已经移走，不存在该事实。王淑霞请求中王淑霞房屋门前堆放的杂物张健及时清走了，不存在堆放杂物事实。南侧大门门道堆放的杂物也已经清走。张健在宅院内饲养动物未妨害王淑霞对房屋的居住及使用，未影响王淑霞正常生活。张健不同意第六项诉讼请求，集体土地建设用地使用证登记在张健名下，张健对该土地享有使用权，双方已经作出的生效判决中，对南院南倒座房屋、东西厢房均超出集体土地建设用地使用证范围。王淑霞要求在南倒座西数第二间东北角与南院北数第二排西数第三间东南角连直线建墙，侵害了张健的土地使用权，同时该请求事项不属于法院审理范围。第七项诉讼请求张健不同意；外墙皮贴的线不是高压线，是低压线，该线不是张健安装的，是用于煤改电工程电管站安装的，该线未妨害王淑霞生活。张健不同意承担诉讼费。本院经审理认定事实如下：2003年1月8日，王淑霞、张健登记结婚。双方均系再婚。2017年12月26日，本院作出（2017）京0113民初8330号民事判决书，判令准予原告王淑霞与被告张健离婚。顺义区×镇×村×大街×号院对应的集体土地建设用地使用证编号为顺-×乡×村集建（证）字第×号，该使用证登记的土地使用者为张健。该宅院内现有房屋三十五间，其中南院二十二间，北院十三间。王淑霞诉请的25间房屋情况为北院：东厢房三间。南院：南倒座六间（含门道一间），其中西数第五间是门道；东西厢房各两间，与倒座相连；北数六间正房共2排（含2间门道），北数第一排向北开门，北数第二排向南开门，均为西数第五间是门道。南边南倒座6间和东西厢房各2间均是超过集体土地建设用地使用证记载范围。南院北院之间夹了胡同，胡同西侧2间厕所。上述所有房屋都是单间，有截断。2019年12月18日，本院就原告王淑霞与被告张健、张小丹分家析产纠纷一案作出（2018）京0113民初10470号民事判决书，判决：一、确认位于北京市顺义区×镇×村×大街×号宅院（集体土地建设用地使用证编号：顺-×乡×村集建（证）字第×号）内南院北数第一排正房西数第一间、第二间、第三间、第四间，北数第二排正房西数第一间、第二间、第三间归原告王淑霞所有。南院西厢房两间、南倒座西数第一间、第二间由原告王淑霞使用；北院东厢房三间、南院北数第一排正房东数第一间、南院北数第二排正房东数第一间、第三间归被告张健所有，南院东厢房两间、南倒座东数第一间、第三间、第四间由被告张健使用；门道三间（南院北数第一排正房东数第二间、南院北数第二排正房东数第二间、南院南倒座东数第二间）由原告王淑霞、被告张健共同使用；二、驳回原告王淑霞的其他诉讼请求。后，张健、张小丹不服，上诉至北京市第三中级人民法院。该院于2019年4月11日作出（2019）京03民终5419号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2019年9月17日，本院就原告王淑霞与被告张健排除妨害纠纷一案作出（2019）京0113民初23903号民事调解书，内容包括：一、被告张健同意原告王淑霞于诉争宅院南院西厢房二间西侧开门；二、被告张健同意原告王淑霞自行引入自来水及下水管道，但原告王淑霞应向院外排水；三、被告张健同意原告王淑霞于诉争宅院内南倒座西数第二间建设卫生间；四、双方确认原告王淑霞于诉争宅院南侧大门及原告王淑霞新建西门进出诉争宅院；五、被告张健保障原告王淑霞于诉争宅院南院内通行的权利；六、原告王淑霞于二〇一九年十月十七日前将诉争宅院南院北数第一排正房西数第二间的门进行封堵，将北数第一排正房西数第二、三、四间北侧的窗户进行封堵至原窗口下沿至封堵处最顶部不多于零点六米；七、原告王淑霞于二〇一九年十月十七日前将诉争宅院南院北数第二排西数第三间及第四间之间的原木门拆除，并将原门口用水泥进行封堵；八、双方确认于一方拆除自有房屋时，保留诉争宅院内之共用截断墙；九、案件受理费三十五元由原告王淑霞负担（已交纳）。王淑霞提交现场照片，拟证明张健存在对王淑霞房屋造成妨害的事实。张健对该组证据真实性认可，认为张健已经将院内铁架子等杂物清走，不存在妨害事实。南边小门门道杂物没清，张健同意立即清走。2020年11月11日，本院至诉争现场进行勘验形成勘验笔录并拍摄照片。审理过程中，王淑霞就第二项诉讼请求明确为张健将宅院内南院北数第一排正房西数第一间、第二间房顶的铁桶、太阳能铁管由张健自行拆除，王淑霞负担200元，其他撤回。张健表示同意该诉讼请求。上述事实，有双方当事人陈述、勘验笔录、照片、（2018）京0113民初10470号民事判决书、（2019）京03民终5419号民事判决书、（2019）京0113民初23903号民事调解书等证据在案佐证。本院认为：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。就第一项诉讼请求，张健同意经王淑霞同意人员进入诉争宅院，同意王淑霞对外出租房屋，对此本院不持异议。就第二项诉讼请求，双方已经确认就诉争铁桶、太阳能铁管由张健自行拆除，王淑霞负担200元，就此本院予以确认。就第三项诉讼请求，张健同意王淑霞安装外挂机，同意王淑霞于宅院内存放物品及晾晒衣裳，就此本院予以确认。就第四项诉讼请求，王淑霞对其所有的房屋进行修缮系其正常行使权利，张健阻止王淑霞修缮，对王淑霞物权造成妨害。就该妨害应予以排除。故就该诉讼请求，本院予以支持。张健答辩意见于法无据，本院不予支持。就第五项诉讼请求，本院2020年11月11日现场勘验时，推车已不在王淑霞房上，就王淑霞要求将推车移走的诉请，本院不予支持。但张健应将铁制梯子移走。张健于庭审中表示同意将南侧大门门道内及王淑霞房门前杂物及垃圾清除，就此本院予以确认。因张健就诉争宅院享有使用权，且王淑霞未举证证明张健饲养动物对其物权造成何种妨害，故就该诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”就第六项诉讼请求，系双方就诉争宅院的土地使用权纠纷，不属于人民法院民事诉讼的受案范围。就第七项诉讼请求，因诉争电线系安装煤改电过程中所安装，并非张健实施的安装行为。故就王淑霞该诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定，判决如下：一、被告张健不得妨害原告王淑霞及经原告王淑霞同意的人员从北京市顺义区×镇×村×大街×号宅院（集体土地建设用地使用证编号：顺-×乡×村集建（证）字第×号）南侧大门及原告王淑霞新建西门进出诉争宅院并不得妨害原告王淑霞对外出租其于诉争宅院上享有所有权及使用权的房屋；二、被告张健于本判决生效之日起七日内将诉争宅院内南院北数第一排正房西数第一间、第二间房顶的铁桶、太阳能铁管自行拆除；原告王淑霞于被告张健拆除上述物品七日内给付被告张健二百元；三、被告张健不得妨害原告王淑霞在其享有所有权及使用权房屋的南墙、西墙上安装空调及取暖外挂机；被告张健不得妨害原告王淑霞在诉争宅院南院晾晒衣服及存放物品；四、被告张健不得妨害原告王淑霞对其享有所有权及使用权的房屋做外墙保温及房顶加固彩钢，在原告王淑霞进行上述施工时，被告张健应给予原告王淑霞进出诉争宅院北院的便利；五、被告张健于本判决生效之日起七日内将其放置在原告王淑霞于诉争宅院内享有所有权及使用权房屋上的铁质梯子移走，并将诉争宅院南侧大门门道内及原告王淑霞于诉争宅院内享有所有权及使用权房屋前堆放的杂物清理；六、驳回原告王淑霞的其他诉讼请求。案件受理费三十五元，由被告张健负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  王竞隆二〇二〇年十二月三十日书记员  常 怡