河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初8062号 原告：河北银行股份有限公司裕华中路支行，住所地石家庄市桥**裕华西路**，统一社会信用代码：91130100104504000R。 主要负责人：古田，该支行行长。 委托诉讼代理人：高娟，河北朗域律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭飞飞，河北朗域律师事务所律师。 被告：李姣秀，女，1941年4月15日出生，汉族，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：汤军平，男，与李姣秀系母子关系，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：汤晓红，女，与李姣秀系母女关系，住石家庄市桥**。 被告：汤嘉晨，男，1996年10月21日出生，汉族，住石家庄市桥**。 原告河北银行股份有限公司裕华中路支行（以下简称河北 —2— 银行裕华中路支行）与被告李姣秀、汤嘉晨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月29日、12月10日公开开庭进行了审理。原告河北银行裕华中路支行委托诉讼代理人高娟、郭飞飞（参加第一次庭审）、被告李姣秀委托诉讼代理人汤军平、汤晓红，被告汤嘉晨（参加第一次庭审）到庭参加诉讼。被告汤嘉晨在第二次庭审时经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行裕华中路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李姣秀、汤嘉晨在继承汤军生遗产范围内偿还原告贷款本金700000元，截至2020年7月30日利息75714.39元，并支付自2020年7月30日起至借款还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、复利等）；2.依法拍卖、变卖汤军生名下位于桥西区［房产证号为：冀（2016）石家庄市不动产权第00000**］的房产，并判令原告对上述房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令上述被告承担本案的诉讼费及相关费用。 事实与理由：2017年3月29日，原告与汤军生签订编号为DK170329000232《个人借款合同》，合同约定：借款金额为700,000元，借款期限自2017年3月29日至2027年3月29日，借款用途为装饰装修；贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮30%，贷款年利率确定为6.37%，逾期 —3— 利率为贷款执行利率基础上加收30%确定；还款方式为等额本息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。同日，原告与汤军生签订编号为ＤＹ170329000760的《抵押合同》，以其名下位于桥西区［房房产证号为：冀（2016）石家庄市不动产权第00000**的房产进行抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下全部债务提供担保，并已办理抵押登记。2017年4月1日，原告向汤军生发放贷款700000元，履行了放款义务。2018年1月20日汤军生去世，其法定继承人分别为汤军生母亲李姣秀、汤军生儿子汤嘉晨。至2019年3月不能按期偿还贷款。截至2020年7月30日，尚欠本金700000元，利息75714.39元。 被告李姣秀辩称，不清楚原告的贷款审批是否合法，银行的工作人员在上门核保时未表明验房的真实意思。汤军生去世之后，我们家人一直在努力的配合银行处理还款事宜，想卖房还贷款。继承之后我没能力还款。 被告汤嘉晨辩称，我不接受我父亲汤军生的遗产。之前我不知道我父亲从哪找的人，也是贷款需要拍房子里的各个角落的照片，当时我也不太明白是什么意思。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了汤军生个人消费类贷款申请审批表、汤军生中信银行个人账户明细查询单（2016年9月1日至2017年3月16日）、汤军生中国银行存款历史交 —4— 易明细清单（2016年3月11日至2017年3月11日）、汤军生个人信用报告、2017年3月29日原告与汤军生签订的个人借款合同和抵押合同、2017年3月31日不动产登记证明、2017年4月1日借款凭证、汤军生欠款明细表、还款明细表、本院（2018）冀0104民初6687号民事判决书以及原告向本院申请调取的汤军生为案涉贷款办理抵押的相关材料、原告入户核保的照片。上述证据经被告质证，被告对银行交易流水和入户核保照片的真实性不认可，对其他证据没有异议。对银行交易流水，被告虽对其真实性提出异议，但未提交相反的证据，由于该流水是作为第三方的银行出具，故对其真实性，本院予以确认；对入户核保照片的真实性，由于经本院现场勘验原告不能证明该照片系在抵押房产内拍摄，故本院不予认定。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对原告起诉主张的事实，本院予以认定。原告向本院申请调取的汤军生为案涉贷款办理抵押的相关材料显示，原告与汤军生为上述房产办理抵押登记时，汤军生在《石家庄市不动产抵押登记审批表》“义务人（抵押人）”栏签名，并向抵押登记机关提交了由其签名的抵押财产清单。根据本院（2018）冀0104民初6687号民事判决，被告李姣秀、汤嘉晨在继承汤军生遗产范围内偿还第三人河北海龙汽车租赁集团有限公司借款300,000元及利息。 本院认为，从汤军生在《石家庄市不动产抵押登记审批 —5— 表》“义务人（抵押人）”栏签名，并向抵押登记机关提交了由其签名的抵押财产清单的事实来看，汤军生与原告签订个人借款合同和抵押合同是其真实意思表示，该两份合同不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。汤军生在依约取得借款后，应当按照合同约定偿还原告借款本息。现汤军生已去世，其继承人不再偿还或无力偿还该笔借款，原告有权要求二被告在继承汤军生遗产范围内偿还原告贷款本息，并以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。本院（2018）冀0104民初6687号民事判决作出了对汤军生遗产的处理，汤嘉晨作为汤军生的继承人没有表示放弃继承，应视为其接受继承，且该判决已判令汤嘉晨在继承汤军生遗产范围内偿还相应债务，故本案中汤嘉晨亦应在继承汤军生遗产范围内偿还原告贷款本息。因此，对汤嘉晨关于其放弃继承的抗辩意见，本院不予支持。 依照《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李姣秀、汤嘉晨于本判决生效之日起10日内在继承汤军生遗产范围内偿付原告河北银行股份有限公司裕华中路 —6— 支行借款本金700,000元及截至2020年7月30日的利息75，714.39元，并支付自2020年7月31日起至借款还清之日止按上述借款合同约定利率计算的利息（包括逾期利息、复利）； 二、如被告李姣秀、汤嘉晨不履行前项判决义务，原告河北银行股份有限公司裕华中路支行有权以汤军生名下位于石家庄市桥西区的房产［房产房产证号为：冀（2016）石家庄市不动产权第00000**价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 被告李姣秀、汤嘉晨如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11，558元，因适用简易程序减半收取计5，779元，由被告李姣秀、汤嘉晨在继承汤军生遗产范围内共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银 —7— 行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  王跃斌 二〇二〇年十二月十一日 书记员  赵 璐