山东省莱阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0682民初第6803号 原告：莱阳市永达建筑机械租赁有限公司。住所地：莱阳市古柳街道办事处后泉水村西荆山路南。 法定代表人：陈希树，该公司经理。 被告：秦东，男，1980年3月30日出生，汉族，住莱阳市城厢街道办事处吴格庄村，身份证号：370682198003300218。 被告：吴连梅，女，1983年12月14日出生，汉族，住莱阳市城厢街道办事处吴格庄村，身份证号：370682198312140844。 被告：秦洪明（曾用名：秦明）男，1980年1月23日出生，汉族，住莱阳市城厢街道办事处吴格庄村，身份证号：370602198001230218。 三被告委托诉讼代理人：王海朋，莱阳柏林庄法律服务所法律工作者。 原告莱阳市永达建筑机械租赁有限公司与被告秦东、吴连梅、秦洪明租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人陈希树、被告秦东、吴连梅、秦洪明的委托诉讼代理人王海朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告莱阳市永达建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付截止到2020年9月30日租赁费239003元及相应的违约金，并归还剩余器材或按照合同约定价款赔偿器材损失；2、请求依法判令被告支付2020年10月1日起至实际租赁器材归还日的租赁费及相应的违约金；3、本案的诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2014年9月27日，原、被告签订租赁合同，被告租赁了原告处的建筑器材。截止到2020年9月30日，被告共欠原告租赁费314203元及部分器材未归还，期间被告向原告支付租金75200元，剩余租金239003元及部分器材至今未归还。被告的行为侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求处理。 三被告辩称：被告秦东、秦洪明属于莱阳市东昌建筑工程有限公司工人，本案与本人无关，吴连梅对该案不知情，也与本案无关，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2014年9月27日，被告秦洪明代表被告秦东与原告莱阳市永达建筑机械租赁有限公司签订租赁合同，被告秦东租赁了原告处的建筑器材。庭审中原告陈述：2014年9月27日，秦东和吴连梅到其单位联系租赁业务，双方口头商定后，被告到原告公司把塔吊和部分钢管拉到被告工地，并让原告方到工地签订租赁协议，原告方到工地后，发现被告秦东不在场，即打电话联系秦东，秦东说秦洪明就是他的全权代表，让原告方和秦洪明签订合同就行，当时工地负责人也说秦东和秦洪明是堂兄弟关系，秦洪明是替秦东管理工地，于是原告方就和秦洪明签订了租赁协议，秦洪明在供货单和协议上签字，以及以后的对账都是和秦洪明进行的；秦东的对象吴连梅也参与管理，并且和秦东的妹夫李晓东一起参与秦东工地的统计和付款，吴连梅也给原告方多次付过款，他们共同收益并且搞建筑的收益用于家庭，应承担共同家庭债务；租赁合同和每张租赁单都表明原告公司器材是租给秦东，秦洪明作为担保人应当承担责任。原告与被告签订租赁合同，被告租赁原告处的建筑器材，截止到2020年9月30日被告共欠原告租赁费314203元及部分器材为归还，期间被告向原告支付租赁费75200元，还剩239003元租赁费未支付及部分器材未归还。原告请求被告支付租赁费239003元及相应的违约金，归还剩余器材或按照合同约定价款赔偿器材损失，并支付2020年10月1日起至实际租赁器材归还日的租赁费及相应违约金。三被告均未到庭，其委托代理人表示：被告吴连梅开了一个茶室，从来没有参与管理建筑业务，被告秦东负责莱阳市东昌建筑工程有限公司的施工工作，被告秦洪明负责该公司的对外业务，本案原告主张的事实应当由公司承担责任。 原告针对自己的陈述及主张，向法庭提交了如下证据：证据一、录音光盘一张（内有两份录音）、手机录音一份及录音整理材料三份，第一份是原告法定代表人和被告秦东的通话录音，证实原告是与被告秦东个人发生租赁关系，被告秦洪明是秦东的全权代理；第二份是原告法定代表人和被告秦东工地的施工长李航平的通话录音，证实原告是与秦东个人发生的业务，秦洪明是秦东的全权代理；第三份录音是原告法定代表人与被告秦东的通话录音，证实自2014年开始是被告秦东个人用原告的钢管，而不是公司，原告和东昌公司没有任何关系；证据二、提交对账单9张，上有被告秦洪明的签字，证实原告主张的租赁器械的费用由被告秦洪明签字；证据三、提交2014年9月27日租赁合同一份，证实原告与被告秦东个人签订合同，被告秦洪明全权为秦东代理，并且证实租赁合同中约定了租赁价格、付款方式以及违约责任；证据四、付款照片两张，证实被告吴连梅、李晓东替秦东给原告付过租赁费，吴连梅、李晓东一起参与秦东工地管理，并且证实原告是与被告秦东发生租赁业务与被告说的东昌建筑公司没有任何瓜葛；证据五、被告到原告处提货的提货单106张，证实秦洪明及工地工人的签名，均经过秦洪明对账时认可，秦洪明也认可是替秦东收货。上述证据质证时，三被告委托代理人表示：对证据一录音证据的真实性没有异议，但是只能证明陈希树与秦东之间联系过业务，有业务联系并不能证明原告的主张；对证据二对账单中秦洪明所签没有异议，秦明所签与本案无关，不认可上有秦东名字两张以及没有签名的两张；对证据三租赁合同有异议，合同签名处的秦明不是案件当事人；对证据四付款照片真实性没有异议，但是不是付的与涉案有关的款项不清楚。对证据五只认可有秦洪明签字的部分，其他人与本案无关。由于第一次开庭三被告本人均未到庭，故庭后本院于2020年12月2日与被告秦洪明进行了语音通话，电话中秦洪明确表示：他当初是在秦东工地当保管，负责工地所有来料签字，秦明是他的曾用名，涉案中的秦洪明、秦明都是他签的，庭审质证时原、被告双方对此电话录音及所涉及的事实均无异议。本案在第二次开庭时，三被告本人仍未到庭，其委托代理人确认了如下事实：认可本案中有秦洪明签字的所有单子，认可被告曾向原告支付租金75200元的事实，认可原告提交2018年9月21日、2019年9月21日、2020年1月19日付款凭单证据的真实性。庭审中被告方表示：在租赁价钱上曾经和原告口头约定在下浮20%的基础上结清租赁费，不承担违约金；对此原告否认，被告方未能提供证据证实。庭审后本院根据原告申请到民政部门调取了结婚登记审查处理表，证实被告秦东、吴连梅的婚姻关系。 本案中原告提交的租赁合同、租赁物资明细表（提货单）、器材租赁费单据（对账单）、付款单据等证据材料，结合付款事实及被告陈述等，能够相互认证被告秦东欠原告器材租赁费及尚有器材未归还的事实。经核对，被告秦东欠原告租赁费和结余器材如下：2014年租赁费为34953.29元，结余器材为钢管49040.1米、卡子22470个、丝杠2622个、左右丝1443个、步步紧1200个；2015年租赁费为134319.79元，结余器材为钢管23628.3米、卡子12129个、丝杠1683个、左右丝1322个、塔吊1台；2016年租赁费为99418.93元，结余器材为钢管987.9米、卡子2418个、丝杠103个、左右丝56个；2017年租赁费为8762.75元，结余器材为钢管1033.9米、卡子2482个、丝杠103个、左右丝56个；2018年租赁费为12737.36元，结余器材为钢管1071.6米、卡子2691个、丝杠105个、左右丝56个；2019年租赁费为13740.87元，结余器材为钢管1071.6米、卡子2691个、丝杠105个、左右丝56个；2020年9月30日租赁费为10277.41元，结余器材为钢管1071.6米、卡子2691个、丝杠105个、左右丝56个。上述租赁费合计为314210.4元，扣除被告已经支付的租赁费75200元，截止2020年9月30日被告秦东尚欠原告租赁费239010.4元，未归还的租赁器材为钢管1071.6米、卡子2691个、丝杠105个、左右丝56个。由于双方意见分歧较大，致使本案调解未能成立。 上述事实，由当事人陈述及原告提交的租赁合同、租赁物资明细表（提货单）、器材租赁费单据（对账单）、付款单据、录音资料及整理笔录、人民法院录音资料、结婚登记审查处理表等在卷佐证，足以认定。 本院认为，被告秦洪明代表秦东与原告莱阳市永达建筑机械租赁有限公司于2014年9月27日签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，依法有效；合同中关于滞纳金和违约金的约定部分比例超出法律规定，超出部分无效。租赁合同签订后，原告依约履行了向被告出租建筑器材的义务，其要求被告秦东支付租赁费、归还剩余租赁器材并承担违约金，依法有据，本院予以支持；被告吴连梅系被告秦东妻子，其与秦东共同生活共同受益于租赁事实所产生的盈利，其应当与秦东承担共同偿还责任，原告主张被告吴连梅与被告秦东承担共同还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；被告秦洪明作为被告秦东签订合同的代理人全权代理了被告秦东工地的相关业务，其行使的是一种职务行为，审理中原告主张被告秦洪明作为担保人应承担还款责任，于法无据，本院不予支持；原告主张的违约金125052元及计算方式不违背法律规定，本院予以支持。本案中被告主张曾经与原告口头约定在租赁费下浮20%的基础上结清租赁费，因原告否认，被告未能提交证据证实，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、二百三十五条、二百三十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条及相关民事法律法规之规定，判决如下： 被告秦东自判决生效之日起十日内支付原告莱阳市永达建筑机械租赁有限公司自2014年合同签订之日起至2020年9月30日止的器材租赁费239003元、违约金125052元，支付自2020年10月1日起至判决生效之日继续按合同约定租赁价格（钢管0.01元/米.天，卡子0.005元/个.天丝杠0.03元/个.天，左右丝0.05元/个.天）租赁所产生的租赁费，并承担以产生的租赁费为基数按年利率12%计算的违约金； 被告秦东自判决生效之日起十日内归还所租赁的剩余建筑器材钢管1071.6米、卡子2691个、丝杠105个、左右丝56个，如钢管、卡子不能返还原物则按合同约定价格（钢管每米15元，卡子每个8元）折价赔偿； 三、被告吴连梅对上述债务承担共同还款责任； 四、驳回原告要求被告秦洪明承担还款责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3380元、诉讼保全费2020元，由被告秦东、吴连梅承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员 闫 旭 辉 二〇二〇年十二月二十五日 书记员 曲芸芸