江苏省扬州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1091民初1827号原告：中国银行股份有限公司扬州开发区支行，住所地在江苏省扬州市维扬路108号。负责人：李剑，该行行长。委托诉讼代理人：时刘盈，该行员工。委托诉讼代理人：倪秋晨，江苏唯是律师事务所律师。被告：扬州万豪国际贸易有限公司，住所地在江苏省扬州市广陵区沙头镇天诚路西侧5号。法定代表人：徐勇，该公司董事长。被告：徐勇，男，1952年6月10日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。被告：陈线，女，1954年2月11日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。委托诉讼代理人：徐勇，被告陈线丈夫。原告中国银行股份有限公司扬州开发区支行（以下简称中国银行开发区支行）与被告扬州万豪国际贸易有限公司（以下简称万豪公司）、徐勇、陈线金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月29日立案受理，根据原告中国银行开发区支行的申请，对被告万豪公司、徐勇、陈线名下财产采取诉讼保全措施。本案依法适用普通程序，于2020年12月11日公开开庭进行了审理。原告中国银行开发区支行的委托诉讼代理人时刘盈、倪秋晨、被告万豪公司法定代表人（暨本案第二被告、被告陈线的委托诉讼代理人）徐勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行开发区支行向本院提出诉讼请求：判令1、被告万豪公司偿还借款本金1898754.36元、罚息及复利（以1898754.36元为基数，按照合同约定利率标准自2020年9月22日起计算至款项还清为止），并承担原告实现本案债权而支付的律师费70000元；2、被告徐勇、陈线对上述债务承担连带担保责任；3、如被告万豪公司未能履行第一项还款义务，原告有权就被告陈线抵押的位于月亮园皓月苑15幢606室房屋拍卖、变卖款优先受偿。事实和理由：2020年3月，被告万豪公司与原告签订《授信额度协议》及《流动资金借款合同》，约定原告借款200万元给被告万豪公司，约定借款期限为六个月，被告徐勇、陈线提供连带责任担保并签署相应最高额保证合同。合同签订后，原告按约发放借款。2020年7月20日，被告陈线以其名下位于月亮园皓月苑15幢606室房产为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记。贷款到期后，被告未按合同约定履行还款义务。原告为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持诉请。原告为支持自己的诉讼请求提供以下证据：1、授信额度协议及流动资金借款合同，证明原告借款200万元给被告以及利罚息及还款方式的约定；2、最高额保证合同，证明被告徐勇、陈线为贷款提供连带担保；3、最高额抵押合同及不动产登记证明，证明被告陈线提供不动产抵押担保并办理登记；4、借款借据，证明原告发放贷款200万元给被告；5、贷款余额信息打印件，证明被告所欠银行贷款情况；6、送达地址补充协议，证明三被告的送达地址；7、代理合同及律师费发票，证明原告为实现债权产生的律师代理费。三被告共同辩称，贷款是事实，目前没有还款的原因是外贸受疫情影响形势很差，今年一年没有一张订单，企业经营比较困难，希望能给我时间让公司继续生存。对于律师费我们不予认可。三被告均未提供证据。本院根据原告提供的证据及原告庭审陈述，查明事实如下：2020年3月19日，被告万豪公司（甲方）与原告中国银行开发区支行（乙方）签订《授信额度协议》一份，约定乙方根据本协议向甲方提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提下，甲方可向乙方申请循环、调剂或者一次性使用；乙方同意向甲方的授信额度为200万元；使用期限为自本协议生效之日起至2020年9月18日。同日，为保证上述协议的履行，被告徐勇、陈线与原告签订《最高额保证合同》，约定：由被告徐勇、陈线为上述主合同项下债务的履行，向原告提供最高额连带责任保证，被担保最高债权额为200万元，担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等；保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年。同日，被告万豪公司与被告签订《流动资金借款合同》，约定被告万豪公司向原告借款200万元，借款期限为6个月，自实际提款日起算，借款用途：借新还旧，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每6个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为截至实际提款日前一个工作日，全国银行间同业拆借中心最新一次公布的1年期贷款市场报价利率加30基点；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；首个浮动周期内罚息基础利率为逾期或挪用当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据本合同约定重新定价，逾期贷款罚息利率为本合同确定的罚息基础利率水平上加收40%，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按合同约定的罚息利率计收复利；还约定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。2020年3月19日，原告按约向被告万豪公司发放借款200万元，借款到期日为2020年9月18日。2020年7月20日，被告陈线与原告签订《最高额抵押合同》，被告陈线同意将其名下位于扬州市产为上述授信额度项下债务的履行提供抵押担保，抵押担保的范围为：被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。2020年7月21日，原告就上述房产办理了抵押登记并领取不动产登记证明【编号为：苏（2020）扬州市不动产证明第0021940号】，房屋坐落于扬州市，登记的抵押债权的金额为200万元，担保范围：详见合同，抵押顺位：2。借款期间，被告万豪公司均按约偿还利息，2020年9月18日借款到期后，被告万豪公司未能按约偿还借款本息。截止2020年9月21日，被告尚欠借款本金1898754.36元，利息结清至当日。原告因本案诉讼委托律师，产生律师费70000元。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。原告与被告万豪公司之间签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》以及原告与被告徐勇、陈线签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的规定，本院依法确认上述合同合法有效，各方均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，借款到期后，被告万豪公司未按约定履行还款义务，原告要求被告万豪公司立即偿还尚欠全部借款本金和利息的诉讼请求，符合双方约定，依法予以支持。被告徐勇、陈线为被告万豪公司上述债务提供连带责任保证，现被告万豪公司违反合同约定，拖欠借款本息，被告徐勇、陈线作为保证人应对被告万豪公司上述债务承担连带清偿责任。被告陈线将其所有的坐落于扬州市屋抵押给原告，为上列债务提供抵押担保，并办理抵押登记，双方形成的抵押担保法律关系合法有效，现原告要求对上述房产享有优先受偿权，符合双方约定和法律规定，本院依法确认原告对上述房产在抵押登记的担保范围内享有优先受偿权。被告徐勇、陈线在承担保证责任后，有权向被告万豪公司追偿。至于律师费，因有合同约定，且有委托代理合同约定，受托方已实际履行代理行为，并开具代理费发票，收费标准不违反江苏省司法厅及物价部门确定的收费标准，故对该项诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告扬州万豪国际贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司扬州开发区支行偿还借款本金1898754.36元及利息（以1898754.36元为基数，从2020年9月22日起，按照合同约定计算），并支付律师费70000元；二、被告徐勇、陈线对上述第一项债务承担连带偿还责任，被告徐勇、陈线在履行担保责任后，可向被告扬州万豪国际贸易有限公司追偿；三、如被告扬州万豪国际贸易有限公司不履行本判决第一项确定的义务，原告中国银行股份有限公司扬州开发区支行有权对扬州市产【不动产登记证明编号为：苏（2020）扬州市不动产证明第0021940号】采取拍卖、变卖等方式后所得价款按照抵押顺位在抵押范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费为22519元、保全费5000元，合计27519元，由被告扬州万豪国际贸易有限公司、徐勇、陈线共同负担（此款已由原告中国银行股份有限公司扬州开发区支行垫付，三被告于履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  梁星菊人民陪审员  袁桂玲人民陪审员  何承英二〇二〇年十二月二十二日法官 助理  陈 艳书 记 员  侯辰薇