四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0903民初7201号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地四川省遂宁市遂州中路1063号。 法定代表人：徐兴明，系公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：赵刚（系公司员工），男，1974年1月4日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 委托诉讼代理人：王琴（系公司员工），女，1988年5月17日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：刘容，女，1973年9月24日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：徐向军，男，1970年8月26日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告遂宁农村商业银行股份有限公司（下称遂宁农商行）与被告刘容、徐向军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告遂宁农商行的特别授权委托代理人赵刚及被告刘容、徐向军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告遂宁农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除遂微信个借ＡＥＵ502201300××××号《个人借款合同》；2.判令二被告立即偿付借款本金141461.40元，给付从2020年4月21日起利息、罚息、复利直至还清之日止；3.判令被告刘容承担抵押担保责任，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告负担。诉讼过程中，原告主张将第二项诉讼请求的借款本金变更为129540.64元，将第三项请求补充为要求被告徐向军共同承担抵押担保责任。事实和理由：2013年5月3日，被告刘容与原告（遂宁市遂州农村信用合作联社小额贷款中心）签订《个人借款合同》，合同编号：遂微信个借ＡＥＵ502201300××××号，约定：原告向被告提供借款人民币300000元，用于扩大经营，月利率为10.37083%,实行按月等额本息还款法，合同期限自2013年5月3日至2023年5月2日止。同日，被告刘容、徐向军与原告签订了《抵押合同》，合同编号：遂微信个抵，ＡＥＵ52013002××××号，被告刘容、徐向军自愿以船山区和平西路××巷××幢和平花园××号楼××单元××楼××号房屋［权属证书：遂房权证城区字第Ａ××9号，建筑面积137.91㎡］作抵押担保，办理了房地产抵押登记。2013年5月13日，原告向被告刘容支付贷款人民币30万元。借款放出后，被告归还了部分本金，给付了部分利息，从2020年4月21日起未绐付利息，原告经多次催收未果。2020年8月4日，原告向被告刘容、徐向军送达《宣告贷款到期通知书》，被告仍未按合同约定还款，依据《个人借款合同》第十二条第二款、第十三条第二款之约定，原告宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本金141461.40元及利息、罚息、复息，并承担相关费用。 被告刘容辩称，对原告的诉讼请求无异议。 被告徐向军辩称，被告徐向军不应该承担还款责任，因为2019年人民法院出具的裁判文书确定由被告刘容偿还贷款。 本院经审理认定事实如下：二被告原系夫妻关系。遂宁市遂州农村信用合作联社于2016年12月6日更名为遂宁农村商业银行股份有限公司。2013年4月10日，被告刘容向原告提交《遂州农村信用合作联社房地产抵押贷款申请表》，申请借款300000元用于扩大经营。该申请表同时载明“遂州农村信用合作联社：我知道并同意我配偶刘容向贵社提出贷款申请。如你社批准并发放该笔贷款，此笔贷款将作为我们的夫妻共同债务，用家庭的全部收入和所有财产作为偿还的保证，同时本人授权贵社向有关方面查询，核实本人及家庭的相关情况（包括查询本人的征信信息）。”被告徐向军在此后的“申请人配偶签字”处签名并捺印。 2013年5月3日，被告刘容（甲方）与原告小额贷款中心（乙方）签订编号为遂微信个借AEU502201300××××号的《个人借款合同》，主要内容：乙方向甲方提供300000元非循环使用的借款额度，用于扩大经营；借款额度支用有效期间自2013年5月3日至2023年5月2日止；借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款的本金、利率、期限、用途以借款借据为准；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日为每月的第20日；采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息为人民币4382元；甲方未按合同约定归还贷款本息的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金及利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，以及解除与甲方的借贷关系，行使担保权利等。 同日，原告小额贷款中心（乙方）与二被告（甲方）签订合同编号为遂微信个抵ＡＥＵ52013002××××号《抵押合同》，主要内容：二被告提供登记在被告刘容名下位于和平西路××巷××幢和平花园××号楼××单元××楼××号房屋［遂宁市房权证城区字第Ａ××9号，遂国用（2007）第7××0号］，为被告刘容在遂微信个借ＡＥＵ502201300××××号《个人借款合同》的借款提供抵押担保；担保范围为借款本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）。双方于2013年5月7日办理了抵押登记（遂房他证船山区字第007××××号）。 原告于2013年5月13日向被告刘容支付了出借款300000元，借款借据显示：借款金额为300000元，借款合同编号为AEU502201300××××，利率类别为浮动利率，执行月利率为10.37083‰，还款方式为按月等额本息还款法，借款期限自2013年5月13日至2023年5月2日。后二被告偿还了部分本息，于2020年4月21日开始拖欠本息，至今尚欠借款本金129540.64元。 2018年被告刘容向本院提起离婚诉讼。本院依据二被告自愿达成的调解协议于2019年1月24日作出（2018）川0903民初5395号民事调解书，调解协议第五项载明“刘容、徐向军共同在遂宁农商银行抵押贷款余额由刘容偿还，在中国银行遂宁分行以刘容的名义贷款余额由徐向军偿还，其他各自个人债务由个人偿还”。 本院认为，《遂州农村信用合作联社房地产抵押贷款申请表》《个人借款合同》《抵押合同》系合同签订方的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按合同约定完成贷款发放义务，二被告作为共同借款人未按约定期限支付借款本息，构成违约，原告有权根据合同约定解除借款合同，合同解除后二被告应当承担继续偿还借款本息和赔偿损失等违约责任。被告徐向军辩称本院生效文书中确定了本案债务应由被告刘容偿还，其因此不承担还款责任，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条“当事人的离婚协议或人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产问题作出处理的，债权人仍有权夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向一方主张追偿的，人民法院应当支持”之规定，原告有权要求二被告承担还款责任，对被告徐向军的抗辩意见，本院不予采信。故原告主张二被告偿还尚欠借款本金129540.64元及按合同约定的利息、复利和罚息，本院予以支持。双方依法对抵押财产办理了抵押登记，原告有权就抵押财产的折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。 综上，对原告的诉讼请求，本院全部予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条规定，判决如下： 一、解除编号为遂微信个借AEU502201300××××号的《个人借款合同》； 二、被告刘容、徐向军于本判决生效之日起十日内偿还原告遂宁农村商业银行股份有限公司借款本金129540.64元及按《个人借款合同》约定计算的利息、复利和罚息至本判决确定的给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付款项，则利息、复利和罚息计算至款项付清之日止； 三、原告遂宁农村商业银行股份有限公司就登记在被告刘容名下位于遂宁市船山区和平西路××巷××幢和平花园××号楼××单元××楼××号房屋［遂宁市房权证城区字第Ａ××9号，遂国用（2007）第7××0号］折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利； 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1565元，由被告刘容、徐向军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  陈嘉龄 二〇二〇年十二月十六日 书记员  徐梦蕊