北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0108民初4261号原告：迟卓，男，1986年2月17日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：王汉勇，北京市盈科律师事务所律师。被告：王华，女，1966年7月10日出生，住德国贝格海姆市。委托诉讼代理人：邹燕娜，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。原告迟卓与被告王华不当得利纠纷一案，本院于2020年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告迟卓及其委托诉讼代理人王汉勇与被告王华委托诉讼代理人邹燕娜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告迟卓向本院提出诉讼请求：1.要求王华返还我为其垫付的人民币201573元及赔偿经济损失10万元；2王华负担本案诉讼费和保全费。审理过程中，迟卓变更诉讼请求为要求王华返还垫付人民币200356.02元，并增加王华按年利率6%的标准支付2019年4月1日至2020年12月2日期间垫付费用利息19992元；要求王华承担诉讼费2912元、保全费2020元，支付保险公司保费2500元两项诉讼请求。事实和理由：位于山东省威海市荣成×2、×3、×1房屋均登记在我名下，我偿还上述二套房屋的银行贷款194101元，交纳税费5204元、维修基金以及手续费2268元。2019年3月，王华以借名购房为由向山东省荣成市人民法院提起诉讼，要求确认上述三套房产所有权归其所有。山东省荣成市人民法院于2019年12月26日作出（2019）鲁1082民初2200号、2201号民事判决书，将上述房屋确认归王华所有，现判决已生效。我收到法院判决后，曾多次要求王华返还我所偿还银行的贷款，但王华予以拒绝。2014年我因王华还款不及时造成个人征信有逾期记录，且王华使用我的信息买房贷款导致我无法正常享受北京买房贷款的优惠政策。现我的合法权益遭到了严重损害，故起诉至法院。被告王华辩称，2007年8月份，我借用迟卓名义在山东省荣成市凤凰湖小区贷款购买了3套房屋，一直按月偿还贷款。2019年2月份，我因急需资金周转，遂和迟卓协商将三套房屋转移登记至我名下，且委托中介机构代为销售。此时，迟卓提出因借他名义买房且房价上涨要求我支付100万元补偿金，双方协商无果，迟卓拒不返还其名下的三套房屋。迟卓在未和我沟通的情况下，自行偿还了两套房屋的剩余贷款，委托中介机构对外出售。我迫于无奈，才到法院起诉要求确认3套房屋归我所有。迟卓的上述行为实为恶意侵占我个人财产的行为，我同意返还迟卓垫付的人民币200356.02元，但不同意支付垫付款项的利息和赔偿损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2007年8月10日，王华以迟卓的名义与赤山集团有限公司房地产开发分公司签订《“凤凰湖”认购协议书》及《商品房买卖合同》《＜商品房买卖合同＞补充协议》，约定购买凤凰湖×1号房屋、×2号房屋及×3号房屋，上述房屋总价款分别为221342元、206133元、105158元，王华交付三套房屋的首期房款，剩余款项采用银行按揭贷款形式支付。此后，王华及其母亲张某向迟卓名下的山东省农村信用社（农村合作银行）账号×××??中国建设银行账号×××、中国工商银行账号×××转账予以偿还上述房屋购房贷款，其中2014年王华未按时偿还×1号房屋贷款，有逾期还款记录。后迟卓在北京买房时发现因王华借用其名义购买本案所涉房屋导致其办理按揭贷款遭受负面影响和障碍，迟卓要求王华予以实质解决。在协商未果的情况下，迟卓将王华用来偿还贷款的以其名义开立的银行卡注销并自行将×2号房屋、×3号房屋贷款一次性清偿，其中迟卓实际给付×3号房屋贷款64732.54元、×2号房屋贷款128250.44元。迟卓还另外交纳了×3号房屋契税2991.99元、×1号房屋契税2212.05元，×3房屋维修基金756元、×1号房屋维修基金1212元，合同补款200元及手续费1元。以上房屋贷款及契税、维修基金等相关费用共计200356.02元。2019年迟卓办理了×1号房屋、×2号房屋、×3号房屋的不动产权属证书，产权人均登记在迟卓名下。2019年4月，王华在山东省荣成市人民法院提起诉讼，要求确认×1房屋、×2房屋、×3房屋归其所有。山东省荣成市人民法院于2019年12月26日分别作出（2019）鲁1082民初2200号、（2019）鲁1082民初2201号民事判决书，认定迟卓与王华存在事实上的借名买房关系，判决×1房屋、×2房屋、×3房屋归王华所有；迟卓协助王华将上述房屋过户至王华名下；案件受理费4620元、5969元，保全费5000元、2120元，均由迟卓负担。现上述判决已于2020年1月15日生效。庭审中，王华表示同意偿还迟卓垫付的房屋贷款、契税、维修基金等相关费用共计200356.02元，但不同意支付利息。对于损失10万元，迟卓表示包括其已支付的（2019）鲁1082民初2200号、（2019）鲁1082民初2201号案件的受理费9620元、保全费8089元，其去山东省荣成市参加诉讼的差旅费6870元、律师费10000元，剩余部分是其自行估算的因王华2014年未按时还款的征信问题及其再次买房时贷款利息和首付款的比例受影响而造成的损失。经询问，迟卓表示除受理费、保全费、律师费外，其余损失均系其自行估算的，因征信及再次买房贷款利息和首付款的比例受影响的情况也并未实际发生。审理中，迟卓向本院申请诉讼财产保全，并提供保险公司保函作为担保。本院作出(2020)京0108民初4261号民事裁定书，裁定查封王华所有的×1房屋。迟卓向中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司交纳保费2500元。本院认为，不当得利，是指没有合法依据取得利益而使他人受损失的事实。在给付型不当得利中，没有合法依据是指给付欠缺原因，包括当事人给付之时即不具有给付的原因及给付之时虽有法律上的原因，但其后该原因已经不存在，因给付原因的嗣后不存在使得之前的给付发生不当利益等形态。本案中，×1房屋、×2房屋、×3房屋以迟卓的名义贷款购买，所有权人登记在迟卓名下，在迟卓清偿了×2房屋、×3房屋贷款，并交纳了×3、×1房屋契税，×3房屋、×1房屋维修基金及相关款项共计200356.02元后，法院生效判决认定上述三套房屋的实际产权人应为王华，故迟卓作为产权人支付房屋贷款、契税、维修基金等相关费用的给付原因已不存在，王华应向迟卓返还上述费用。综上，迟卓要求王华返还其为×2、×3房屋偿还的贷款，为×3房屋、×1房屋交纳的税费、维修基金及手续费共计200356.02元的请求，理由正当，本院予以支持。返还的不当利益应包括原物和原物所生的孳息。不当得利之债系法定之债，产生法定孳息应自被认定为不当得利之日起计算。双方虽未约定支付利息，但考虑到迟卓实际垫付大额款项存在资金占用成本，故对于迟卓要求王华给付垫付费用利息的主张本院予以支持。但迟卓要求自2019年4月1日其实际交费之日起，按年利率6%的标准计算利息，不具备事实及法律依据，本院不予支持。本院将垫付款项利息调整为王华自所有权确认案件的判决生效之日次日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准向迟卓支付利息，计算至2020年12月2日，对于超出部分本院不予支持。关于迟卓主张的损失问题，已生效判决确认该案件的受理费、保全费应由迟卓负担；迟卓为该案支付的差旅费、律师费与本案无关；迟卓未提供证据证明因王华逾期还贷及王华使用其名义购房对其再次买房的贷款利息和首付款比例受到影响的证据，且上述情况并未实际发生，综上本院对于迟卓要求王华赔偿损失10万元的请求不予支持。关于迟卓主张的诉讼费、保全费以及因保全而发生的保险公司的保费，案件受理费及保全费作为诉讼费用，本院将依据审判结果予以分摊；因保全而发生的保险公司保费系迟卓采取其选择的保全担保方式的支出，其要求王华承担该部分费用，缺乏依据，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条规定，判决如下：被告王华于本判决生效后三十日内返还原告迟卓人民币200356.02元；二、被告王华于本判决生效后三十日内支付原告迟卓逾期返还不当得利款的利息7414元（以200356.02元为基数，自二O二O年一月十六日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至二O二O年十二月二日）；三、驳回原告迟卓其他诉讼请求。如果未按本判决的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。保全费2020元，由被告王华负担，于本判决生效后三十日内给付原告迟卓。案件受理费5824元，由原告迟卓负担1407元，已交纳2912元；由被告王华负担4417元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，原告迟卓可以在判决书送达之日起十五日内，被告王华可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  蔡 玫人民陪审员  朱**苹人民陪审员  任军鹰二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  刘 洋