河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初7346号原告：王斌，男，1990年1月12日出生，汉族，住洛阳市老城区。委托诉讼代理人：姜玉松，河南洛源律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：徐慧搏，河南洛源律师事务所执业律师。被告：张荣军，男，1975年10月8日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。被告：朱娈霞，女，1974年10月8日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。被告：郭志强，男，1981年8月2日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。被告：朱贵贤，女，1982年7月19日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。被告：洛阳市荣威锁业制造有限公司，住所地：洛阳市伊滨区庞村镇西庞村工业园。法定代表人：张荣军，董事长。原告王斌诉被告张荣军、朱娈霞、郭志强、朱贵贤、洛阳市荣威锁业制造有限公司（以下简称荣威公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王斌的委托诉讼代理人姜玉松，被告张荣军，朱娈霞，被告荣威公司的法定代表人张荣军到庭参加诉讼，被告郭志强、朱贵贤经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王斌向本院提出诉讼请求：1.判令张荣军、朱娈霞、荣威公司偿还王斌本金140万元，利息38823.67元，罚息79098.43元，合计1517922.10元及2020年9月25日之后利息（上述罚息金额计算至2020年9月24日，2020年9月25日之后的利息，以本金140万元为基数，按年利率11.0925%计算至实际还清之日止）；2.判令王斌对朱娈霞名下位于洛阳市西工区中州中路429号君临华府1幢1-2201的房产（洛房权证市字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令郭志强、朱贵贤对张荣军、朱娈霞、荣威公司应付款项承担连带还款责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年3月28日，中国民生银行股份有限公司洛阳分行（以下简称民生银行洛阳分行）与张荣军、朱娈霞、荣威公司签订了《综合授信合同》。在该合同约定的授信有效期限内，张荣军、朱娈霞、荣威公司可向民生银行洛阳分行申请使用最高授信额度为人民币140万元，有效期自2019年4月1日至2024年4月1日。同日，郭志强、朱贵贤作为保证人与民生银行洛阳分行签订了《最高额担保合同》，张荣军、朱娈霞作为抵押人与民生银行洛阳分行签订了《最高额担保合同》，自愿为主合同项下的债务提供最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记，不动产登记证明为：豫（2019）洛阳市不动产证明第00021439号。2019年4月4日，张荣军、朱娈霞、荣威公司向民生银行洛阳分行申请支取借款，支取金额140万元，借款期限12个月，年利率7.395%，逾期罚息上浮50%。2019年4月4日民生银行洛阳分行根据《综合授信合同》及《借款支用申请书》直接向被告指定的张荣军的账户转账140万元。2020年4月4日借款到期后，被告并未按约归还贷款本息，其行为严重违反合同约定。2020年9月24日，王斌与民生银行洛阳分行签订了《债权转让合同》，民生银行洛阳分行将本案所涉债权转让给王斌，并且民生银行洛阳分行已经通知各被告该债权转让事宜。因此，王斌有权要求张荣军、朱娈霞、荣威公司立刻履行还款义务。郭志强、朱贵贤作为保证人应对上述债务承担连带责任保证。朱娈霞作为抵押人应对上述债务承担抵押担保责任。张荣军、朱娈霞、荣威公司辩称，借款属实，也办理了抵押手续。郭志强、朱贵贤未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2019年3月28日，受信人张荣军、朱娈霞、荣威公司（甲方）与授信人民生银行洛阳分行（乙方）签订编号为HT4305201903046698的《综合授信合同》一份，合同约定，双方一致确认，本合同适用共同授信模式；在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为140万元整，有效使用期限为60个月，自2019年4月1日至2024年4月1日，借款利率不得低于7.395%。2019年3月28日，抵押人张荣军、朱娈霞（丙方）与担保权人民生银行洛阳分行（丁方）签订编号为HT4305201903046698-1的《最高额担保合同》一份，约定，最高额担保所担保的主债务的发生期间为2019年4月1日至2024年4月1日；担保人所担保的最高债权额为140万元整；该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；丙方自愿以房地产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为230万元整；附件二（房地产）抵押财产清单显示，抵押人为张荣军、朱娈霞，抵押权人为民生银行洛阳分行，抵押财产为住宅，所在地为洛阳市××工区××路××华府××室，建筑面积为137.75平方米，土地可使用年限为2072年6月，房产证号为洛房权证市字第××号，地产证号为洛市国用（2010）第03010651号，评估价值为230万元，评估单位为河南远志房地产评估有限公司，已设定抵押权情况为“已在我行设定90万元抵押权”。2019年4月3日，双方就上述抵押财产到不动产登记部门办理了抵押登记。2019年3月28日，保证人郭志强、朱贵贤（甲方）与担保权人民生银行洛阳分行（丁方）签订编号为HT4305201903046698-2的《最高额担保合同》一份，载明，最高额担保所担保的主债务的发生期间为2019年4月1日至2024年4月1日；担保人所担保的最高债权额为140万元整；甲方自愿按照连带责任保证为主合同项下的债务提供担保；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2019年3月28日，张荣军、朱娈霞向民生银行洛阳分行提出借款支用申请，申请借款金额140万元，借款期限为2019年4月4日至2020年4月4日，年利率7.395%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21日。2019年4月4日，民生银行洛阳分行向张荣军的账户放款140万元。2020年9月24日，受让人王斌（甲方）与转让人民生银行洛阳分行（乙方）签订《债权转让合同》，约定，截至2020年9月24日，转让的上述债权的账面价值总计为1517922.10元，债权转让总价款为110万元整。附件《转让债权明细表》显示，借款人张荣军，放款金额140万元整，放款日2019年4月4日，到期日2020年4月4日，拖欠本金140万元，拖欠利息38823.67元，拖欠罚息79098.43元，拖欠合计1517922.10元，担保方式为住房抵押，转让价格110万元。之后，民生银行洛阳分行以邮寄及发送手机短信的方式通知了债务人。本院认为，张荣军、朱娈霞、荣威公司向民生银行洛阳分行借款140万元的事实有借款凭证、个人账户对账单等证据为证，本院予以确认。民生银行洛阳分行已依约发放借款，张荣军、朱娈霞、荣威公司应当按时归还借款并支付利息。现张荣军、朱娈霞、荣威公司逾期未履行还本付息义务，属违约行为，应承担相应的违约责任，即按合同约定向民生银行洛阳分行偿还本金140万元、支付拖欠的利息及罚息。截至2020年9月24日，张荣军、朱娈霞、荣威公司尚欠民生银行洛阳分行借款本金140万元、利息38823.67元、罚息79098.43元，共计1517922.10元。民生银行洛阳分行于2020年9月24日将其对张荣军、朱娈霞、荣威公司享有的上述债权转让给王斌，不违反法律、法规的规定，且民生银行洛阳分行已将债权转让事宜通知债务人，故王斌要求张荣军、朱娈霞、荣威公司向其偿还借款本金140万元、利息38823.67元、罚息79098.43元，共计1517922.10元，并自2020年9月25日起按年利率11.0925%向其支付借款140万元的逾期利息至实际清偿之日，本院予以支持。张荣军、朱娈霞自愿以其名下位于洛阳市××工区××路××华府××室（洛房权证市字第××号）的房产为上述全部债务提供抵押担保，现王斌要求对朱娈霞名下的该房产折价、拍卖、变卖所得价款在上述全部债权的范围内依法享有优先受偿权，本院予以支持。郭志强、朱贵贤作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向债务人张荣军、朱娈霞、荣威公司追偿。被告郭志强、朱贵贤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对其自身权利的放弃，不影响本院依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、张荣军、朱娈霞、洛阳市荣威锁业制造有限公司于本判决生效之日起十日内向王斌偿还借款本金140万元、利息38823.67元、罚息79098.43元，共计1517922.10元；二、张荣军、朱娈霞、洛阳市荣威锁业制造有限公司于本判决生效之日起十日内向王斌支付逾期利息（以借款本金140万元为基数，自2020年9月25日起按年利率11.0925%计算至实际履行之日止）；三、王斌对朱娈霞名下位于洛阳市西工区中州中路429号君临华府1幢22层1-2201室（洛房权证市字第××号）的房产折价、拍卖、变卖所得价款在第一、二项的范围内依法享有优先受偿权；四、郭志强、朱贵贤对第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向张荣军、朱娈霞、洛阳市荣威锁业制造有限公司追偿；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9230元，由张荣军、朱娈霞、郭志强、朱贵贤、洛阳市荣威锁业制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  文艳霞二〇二〇年十二月七日书记员  刘 馨