安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初16215号 原告:合肥市包河区永顺钢管租赁站,住所地安徽省合肥市包河区晓星印刷厂院内,注册号340111600359792。 经营者:沈承勇。 委托诉讼代理人：王树林，安徽典兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡浩，安徽典兴律师事务所律师。 被告:邓立敏,男,汉族,1963年10月13日出生,住安徽省舒城县。 被告:徐记林,男,汉族,1973年2月3日出生,住安徽省安庆市宿松县。 被告:安徽华晟建设投资有限公司,住所地安徽省合肥市肥西县桃花工业园区,统一社会信用代码913401236629345072。 法定代表人:孔令海,总经理。 委托诉讼代理人：赵永英，安徽至达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵丹，安徽至达律师事务所律师。 原告合肥市包河区永顺钢管租赁站（以下简称“永顺租赁站”）诉被告邓立敏、徐记林、安徽华晟建设投资有限公司（以下简称“华晟建设”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永顺租赁站的经营者沈承勇及其委托诉讼代理人王树林、胡浩、被告徐记林、被告华晟建设的委托诉讼代理人赵丹到庭参加诉讼。被告邓立敏经本院送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告邓立敏、徐记林支付原告合肥市包河区永顺钢管租赁站租赁费139310元及违约金136576元(自2017年1月1日起,以租赁费179310元为基数,按照年利率24%标准计算至2018年5月20日,为59540元;自2018年5月21日起,以租赁费139310元为基数,按照年利率24%标准计算至款清时止,现暂计算至2020年9月7日,为77036元,合计136576元);2、判令被告邓立敏、徐记林承担原告合肥市包河区永顺钢管租赁站为实现本案债权所支出的律师费6000元;3、判令被告安徽华晟建设投资有限公司对被告邓立敏、徐记林所负的本案债务承担连带保证责任;4、本案诉讼费用由三被告承担。上述款项合计281886元。 事实与理由:2013年7月1日,原告与被告邓立敏、徐记林签订了一份建筑材料租赁合同》,约定被告邓立敏、徐记林向原告承租钢管、扣件等建筑设备。为此,双方在合同中对租赁物的租金、服务费、支付方具式及租赁物的损坏丢失赔偿等权利义务进行了明确具体的约定。并约定,被告邓立敏、徐记林未按约交付租金,每日按欠款额的千分之一承担违约金,且律师费由过错方承担。另,被告安徽华晟建设投资有限公司作为担保方,自愿对被告邓立敏、徐记林的履约行为承担连带保证责任。钢合同签订后,原告按约向被告邓立敏、徐记林交付了钢管、扣件租等建筑设备。截止2016年12月3日,案涉合同项下共产生租赁费859310元。但合同履行期间,被告邓立敏、徐记林仅陆续支付原告为租赁费720000元,至今尚欠原告租赁费139310元未付。此,原告曾多次向三被告索要,未果。为维护自身合法权益不受侵害,原告特依据相关法律规定具状诉至贵院,望判如所请。 被告徐记林答辩称：我在原告处缴纳了5万元押金，原告应当扣除5万押金，租赁费用为89310元。因为华晟建设没有将工程款支付给我方，导致租赁费用向原告支付。 华晟建设答辩称：1、我方对原告和徐记林、邓立敏之间钢管租赁事宜毫不知情，该合同担保方加盖的并不是我方公司的公章，经核实我公司没有该章。我司不认可该项目章。华晟公司对外担保要签订对外公章，有相关人员进行签字。该合同上仅有所谓的项目章，无任何人员签字。2、原告请求的租赁费用已经过了诉讼时效。针对其租赁费用清单，最后一笔租赁费8000元，2016年11月在2016年12月3日归还，根据租赁合同的约定在年底结清，原告在2020年9月8日提起诉讼，超过法律规定诉讼时效。同样该租金产生的违约金不应得到支持。并且该违约金按24%计算，要求过高。 被告邓立敏未提出书面答辩，亦未在举证期内提供证据。 本院经审理认定事实如下：2013年7月1日,永顺租赁站（甲方，出租方）与邓立敏、徐记林（乙方，承租方）签订了一份建筑材料租赁合同》，合同约定：乙方由于定远盐化工业区财富广场工程项目建设的需要，从甲方处租赁钢管、扣件等材料，合同自签订之日起生效至租赁物、租金付清之日终止，合同中对案涉租赁物的租金、服务费、支付方具式及租赁物的损坏丢失赔偿等权利义务进行了明确具体的约定，同时约定逾期支付租金的，每日按欠款额的千分之一承担违约金，在担保栏处由安徽华晟建设投资有限公司定远盐化金融中心项目部盖章，并约定，担保方要督促乙方保证履行合同的所有条款，否则乙方违约的责任由担保方负责，发生纠纷的由过错方承担律师费、诉讼费等费用。合肥昌龙建筑劳务有限公司亦在该合同上盖章。截至2016年12月3日，共计欠付永顺租赁站租赁费859310元，自2013年11月9日至2018年5月21日，邓立敏、徐记林共计支付租赁费720000元。 另查明，2013年7月10日，华晟建设（甲方）与，合肥昌龙建筑劳务有限公司（乙方）签订《分项工程承包合同书》，合同约定乙方承包安徽定远盐化金融中心项目部整体脚手架钢管扣件、外架搭拆等项目，所有工程款由乙方委托邓立敏、徐记林、沈承勇与甲方统一结算。甲方指定余善杰为项目代表，乙方指定杨贤龙为驻工地代表，甲方处有安徽华晟建设投资有限公司定远盐化金融中心项目部公章及余善杰签字，乙方处有邓立敏、徐记林签字。2015年6月2日，余善杰出具欠条一份，载明“现欠到合肥昌龙建筑劳务有限公司在炉桥盐化金融中心项目外脚手架人工工资合计：贰拾柒万贰仟柒佰肆拾叁元整¥272743，在人货电梯拆除后两个月付清，注此欠条款必须转入沈承永建行卡6236681630000586887。2018年5月21日付壹拾万元整，下剩壹拾肆万玖仟柒佰元整”，安徽华晟建设投资有限公司定远盐化金融中心项目部在亦此欠条上盖章，2018年5月21日，徐记林出具收条一份，载明“今收到沈承勇70000元（大写柒万元）。” 再查明，原告于2020年97日与安徽典兴律师事务所签订《法律》，并支付代理费6000元。 庭审中，华晟建设认可安徽定远盐化金融中心项目系其公司总承包，永顺租赁站、徐记林均认可，沈承勇（永顺租赁站经营者）在收到华晟建设支付的劳务款后，扣除租赁费用，将剩余费用支付给徐记林。永顺租赁站同意将徐记林支付的5万元定金抵扣租赁费，扣除后该定金后，实际租赁费为89310元。 以上事实，由原告永顺租赁站提供的有当事人提供的营业执照、《建筑材料租赁合同》、《发货单》、《验收单》《租金费用结算表》、《租金费用计算表》、收条、收据、《法律服务合同》、分项工程承包合同书、欠条，及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证。 本院认为：依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告之间签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示,内容和形式合法,属有效合同,对当事人具有法律约束力。华晟建设作为案涉合同的担保方，虽不予认可该项目部章，却未提供证据予以证明，且案涉项目确系其公司总承包，华晟建设亦未申请对该项目部公章真伪进行鉴定，故应认定华晟建设系案涉租赁合同的担保方，合同中未约定保证方式，认定为连带责任保证，根据合同条款“合同自签订之日起生效至租赁物、租金付清之日终止”以及“担保方要督促乙方保证履行合同的所有条款，否则乙方违约的责任由担保方负责...”可知，该担保为保证人代为履行非金钱债务的担保，且主债务履行期限约定不明，现原告诉请要求邓立敏、徐记林支付租金，华晟建设承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。根据华晟建设定远盐化金融中心项目部出具的欠条及后续费付款情况，最后一次支付租金时间为2018年5月21日，故对华晟建设辩称诉请租金已过诉讼时效的意见，本院不予采信，因《建筑材料租赁合同》对律师费有约定，且该笔费用永顺租赁站已实际支出，故对于律师费的诉讼请求本院予以支持。原告诉请违约金过高，本院酌定自2018年5月21日起，以欠付租金为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率1.5倍计算至款清之日止。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《高人民法院关于适用若干问题的解释》第十三条、三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告邓立敏、徐记林于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市包河区永顺钢管租赁站租赁费89310元及利息（利息计算依据：以89310元为基数自2018年5月21日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率1.5倍计算，自2019年8月20日至本判决生效之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准1.5倍计算）； 二、被告邓立敏、徐记林于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市包河区永顺钢管租赁站律师费6000元； 三、被告安徽华晟建设投资有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告合肥市包河区永顺钢管租赁站其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2764元，保全费1929元，合计4693元，由原告合肥市包河区永顺钢管租赁站负担2145元，由被告邓立敏、徐记林、安徽华晟建设投资有限公司负担2548元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  陈思远 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  宁小姣 附：本案适用的相关法律、司法解释条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 第十三条保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务的，如果保证人不能实际代为履行，对债权人因此造成的损失，保证人应当承担赔偿责任。 第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。