北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初13495号原告：深圳东典银通资产管理有限公司，住所地深圳市龙华新区观澜街道牛湖启明社区老二村工业区观天路17号大地红木城。法定代表人：申勇，执行董事。委托诉讼代理人：沈鹏，北京市中银律师事务所律师。委托诉讼代理人：张博文，北京市中银律师事务所实习律师。被告：梁秀燕，女，1989年10月26日出生，汉族，无业，住北京市朝阳。第三人：北京融时代资产管理有限公司，住所地北京市海淀区远大路39号1号楼4层431C号。法定代表人：张天乐，职务不详。原告深圳东典银通资产管理有限公司（以下简称：东典公司）与被告梁秀燕、第三人北京融时代资产管理有限公司（以下简称：融时代公司）债权转让纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东典公司的委托诉讼代理人沈鹏、被告梁秀燕到庭参加诉讼，第三人融时代公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东典公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金327万元；2、判令被告以年利率24%为标准支付自2019年5月11日至2020年5月17日的利息、违约金810960元，以及自2020年5月18日至被告实际偿还之日的利息、违约金；3、判令被告向原告支付本案诉讼所支出的律师费；4、判令原告作为抵押权人，对梁秀燕名下位于北京市朝阳区黄厂南里3号院11号楼5层605号的房产（房屋所有权证号：X京房权证朝字第1255670号，他项权证号：京2018朝不动产证第0030602号）拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；5、诉讼费由被告承担（包括但不限于诉讼费、保全费及公告费等）。事实与理由：2018年4月24日，黄清森与被告签订编号为RSDBJ201804240004号借款合同，约定：被告向黄清森借款3270000元。借款期限为12个月，借款利率为1%每月，借款用途为资金周转，被告按月付息，到期还本。借款人逾期支付借款利息或/和借款本金的，自逾期之日起至全部债务清偿之日止，按照借款金额0.5%每日的标准向出借人支付违约金。为保证履行还款义务，被告以其在北京市朝阳区黄厂南里3号院11号楼5层605号的房屋作为抵押。但被告并未按照约定履行合同义务，经黄清森多次催促仍未偿还借款本金及违约金。2019年8月12日，原告和黄清森签订债权转让协议。根据该协议，黄清森将其对被告享有的债权及其项下的利息、违约金以及其他费用转让给原告。鉴于以上原因，根据合同约定及合同法的相关规定，被告拖欠本金及违约金的行为构成违约。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请法院查明事实，支持原告诉讼请求。被告梁秀燕辩称：黄清森之前起诉过我，在最后一次开庭时候我方要求追加第三人融时代公司、苍大兵、刘晶、杨志超，因为三次开庭对方对我好多提问都不清楚，在我提出让对方当事人到庭时候，对方提出撤诉，认为之前的案件还没有讲明白，不清晰，不认可这次的债权转移。认可我和融时代公司之间存在借贷关系，跟黄清森之间没有关系，愿意偿还与融时代公司的借贷关系而产生的借款，将钱偿还给融时代公司，对于借款数额没有原告主张的327万元那么多。对于债权转让我没有什么意见，主要就是基于黄清森的借款不认可。原告基于跟黄清森之间的债权转让起诉我，不同意偿还给原告。第三人融时代公司未到庭，亦提交书面陈述意见。本院经审理认定的事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2018年4月24日，梁秀燕（借款人、抵押人）与黄清森签订借款合同，合同约定：本合同项下借款本金3270000元，借款期限为12个月，本合同项下借款利率1%/月，借款利息自借款人银行账户账户之日起按日计算。本合同项下借款用于资金周转，借款人不得挪作他用或用作违法活动。出借人发放借款以及收取还款的银行账户如下：户名黄清森，账号6228480018601556071，开户行北京中关村支行。借款人选择对日按月付息还款方式偿付借款付息。结息日亦即还息日，详见本合同附件《还款计划书》的记载，遇下述情形之一的，结息日将相应调整：（1）如当月无该结息日，则结息日为每月最后一个自然日；（2）如该结息日为法定节假日或公休日，则结息日提前到该假日或公休日前最近一个工作日。借款人应按本合同约定的结息日向出借人支付当期应付利息；借款期限届满时，借款人应当向出借人偿还借款本金，并利随本清。借款人的还款金额不足以清偿全部债务时，按下列顺序依次清偿：（1）出借人实现债权的费用，包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、有关银行费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、交通费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等及为实现债权而发生的其他费用；（2）复利；（3）罚息；（4）违约金；（5）利息；（6）本金。借款人若提前向出借人偿还部分或全部借款本金的，出借人有权要求借款人支付提前还款违约金。借款期限届满前，经借款人和出借人协商一致，可对本合同项下借款进行展期并签订《借款展期协议》。担保：1、本合同项下借款人全部债务的旅行，由保证人提供连带保证，并由抵押人提供不动产抵押担保。（1）每个保证人和抵押人的担保范围均为本合同项下的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，出借人实现债权的费用和借款人所有应付费用。（2）本合同项下借款提前到期的，出借人有权要求任何保证人或/及抵押人提前承担担保责任。2、保证担保（1）保证方式：每个保证人的保证方式均为连带责任保证，每个保证人均有义务保证本合同项下全部债权的实现，所有保证人相互之间承担连带责任。（2）保证期间：每个保证人的保证期间均为本合同生效之日起至本合同项下借款人债务履行届满之后两年。本合同项下加快提前到期的，保证期间为出借人确定的借款提前到期日之日起两年。3、抵押担保，抵押人以下述地产（以下简称“抵押房产”）本合同项下借款人全部债务的履行提供抵押担保，并承诺及时办理房地产抵押登记手续，房地产坐落朝阳区黄厂南里3号院11号楼5层605，所有权人梁秀燕，房权证编号X京房权证朝字第1255670号。逾期还款的违约责任：借款人逾期支付利息或/和逾期偿还借款本金的，自逾期之日起至全部债务清偿之日止，按借款本金的0.5000%日的标准向出借人支付违约金。若借款人交纳保证金作为履约保证时，出借人可同时扣除保证金作为违约金，并与上述条款同时适用。借款人因实现本合同项下债权而产生的费用全部由借款人承担，包括但不限于：有关的手续费、电讯费、杂费、有关银行费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费而产生的保费等合理费用、差旅费、交通费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等及为实现债权而发生的其他费用。借款人若提前偿还全部本金，需提前7个工作日通知出借人，且出借人有权要求借款人一次性提前还款违约金，提前还款违约金计算方式为提前还款违约金=借款本金×1.000%；未经出借人书面同意，不允许借款人提前偿还部分本金。通知：本合同中任何一方向对方发出通知或其他法律文件均可以采用书面送达邮政快递送达或电子邮件送达的方式。采用邮政快递送达的乙方，应按照本合同预留的接收通讯地址向对方寄送相关通知，无论被通知方是否收到自投递之日起第三日视为通知送达之日；采用电子邮件送达的一方，应按照本合同预留的接收通知E-mail向对方发送相关通知，电子邮件在发信服务器上记录的发信之日视为通知送达之日。本合同存续期间，借款人、抵押人、保证人接收通知地址、接收通知E-mail、电话等事项发生变更的，应在变更事项完成后3个工作日内书面通知出借人；借款人、抵押人、保证人逾期通知的，应承担相关通知或法律文件，不能实际送达而被视为送达的法律后果。若因借款人、抵押人、保证人提供的接收通知地址、接收通知E-mail等不准确，相关联系信息进行变更后，未及时告知出借人和法院。和接收人拒绝签收等原因，导致法律文件未能被当事人实际接收的，邮寄送达的以文书退回之日视为送达之日；直接送达的送达回证上记明情况之日，视为送达之日。合同中约定各方的接收通知地址、接收通知E-mail、电话等信息适用范围为非诉阶段争议、进入仲裁程序、民事诉讼程序（包括一审、二审、再审执行程序）。仲裁机构或法院可按照本合同约定的地址进行送达各方应承担法律文书不能实际送达而被视为送达的法律后果。梁秀燕的地址北京市朝阳区周庄嘉园南里2号楼3单元302号。另查明，坐落朝阳区黄厂南里3号院11号楼5层605，登记时间2013年6月26日，房屋所有权人梁秀燕，共有情况单独所有，房产证号为X京房权证朝字第1255670号；2018年5月11日，黄清森作为权利人取得京2018朝不动产证明第0030602号不动产登记证明，证明权利或事项为抵押权，义务人梁秀燕，坐落朝阳区黄厂南里3号院11号楼5层605，其他：（1）不动产权证号码X京房权证朝字第1255670号，（2）抵押权种类一般抵押（3）被担保数额3270000元。2018年5月11日，黄清森通过网上银行给梁秀燕转账3270000元。2019年8月12日，黄清森（债权转让方、甲方）与东典公司签订债权转让协议，协议约定：鉴于截至2019年8月12日止，债务方梁秀燕尚欠甲方借款本金人民币3270000元，债权金额包含《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的相关费用，现甲、乙双方经友好协商，就甲方将上述债权转让给乙方之事宜，于2019年8月1日达成如下协议：本协议所生债权是指甲方基于甲方以债务人的债权债务关系而产生的要求，债务人归还本金应付利息及违约金的权利及其他相关从权利；本协议所称债权转让，是指乙方承诺并同意受让该债权并支付债权转让兑价的行为。甲、乙双方同意乙方在本合同签订之日起10个工作日内受让该逾期债权。乙方受让债权并按约支付转让款之后，借款合同及其一合同项下。借款协议等相关文件所约定的各类罚息和违约条款收益均归乙方所有。甲方转让给乙方的债权指定的是抵押借款合同中所规定的一切费用，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、公告费、笔迹鉴定费、保全费、担保费、律师费、差旅费）等主权利以及从权利。若乙方在之后在处置过程发生实际受让债权少于转让债权的，或/和乙方未能享有担保物权的，甲方需在接到乙方通知后3日内提供相关材料进行解释说明。若有权机关（包括但不限于公证机关、法院审判机关、执行部门）以书面或口头形式，最终认定乙方实际受让债权少于转让债权或/和乙方未能享有担保物权的。而导致乙方有任何损失的，损失部分由甲方全额承担。同时，甲方需要支付债权转让日至该笔费用实际支付日期间的违约金，按照前述未付费用*2%月计。乙方应按照本协议约定受让债务人预期债权，并支付债权转让对价。甲、乙双方的债权转让，以本协议约定内容为准，届时双方无需另行重新签订债权转让合同。2019年8月12日，东典公司通过网上银行向黄清森转款3270000元。2019年8月12日，王清森向梁秀燕发出债权转让通知书，通知梁秀燕截至2019年8月12日止，你尚欠我借款本金人民币327万元及相应利息违约金。债权金额包括借款合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的相关费用，按借款合同约定，你应于2019年5月10日归还借款合同项下本金327万元整及相应利息。因至今未还借款本金。327万元整已构成违约。年尚未支付，从2019年5月11日起计的违约金，以上债务再与您沟通后仍未能消除违约情形。现我已将借款合同项下对您享有的所有债权（包括但不限于借款本金、利息、逾期违约金、强制执行公证的相关权利等）及房地产抵押合同项下的抵押权等相关从权利于2019年8月12日全部转让给东典公司并向您发出债权转让通知。请您于收到本通知之日起，直接按借款合同项下负有的债务直接向债权受让方予以清偿。本债权转让通知书同时具有对您履行债务的催告义务，如您未能按时清偿的债权受让方有权根据借款合同的约定向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。2020年1月6日，黄清森向梁秀燕发出上述债权转让通知书，快递显示2020年1月17日签收。本案在审理过程中，东典公司提出：黄清森与梁秀燕签订的借款合同的借款期限从支付之日起开始推算12个月。2018年4月24日签订借款合同，2018年5月11日支付327万元，2019年5月10日借款到期。在此期间对方支付了全部利息，合同约定月息1%，年息12%。梁秀燕提出：刘晶带我去签的合同，我只看了一下借款本金，没有看借款人是谁，我跟黄清森的转帐到2018年8月，后期没有再打过钱，认可借期内的利息已经还清，借款到期后没有还款。但是实际借款多少，实际使用借款多少说不清楚。还提供以下证据：证据1、招商银行交易明细；证据2、平安银行交易明细；证据3、融时代公司短信通知；证据4、黄清森农业银行明细；以上证明我跟融时代公司签订的合同，不认识黄清森，交易明细中的苍大兵、刘晶、黄清森、房鹏辉、杨志超都是同一个公司员工，除了刘晶以外都不认识。融时代公司楼下办理的银行卡，都是刘晶带我去的，办完之后刘晶就把银行卡拿走了，所以的交易记录都是他们完成的，我确实跟融时代公司签订过借款合同，认为是我欠钱是欠的融时代公司的，认为其中有套路。黄清森的农业交易明细可以看出他经常大额借款给别人，怀疑黄清森是职业放贷人。东典公司的质证意见：对证据1、真实性认可，证明目的不认可，根据该交易明细可以看出黄清森已经履行了交付义务，至于其提到的苍大兵、刘晶、房鹏辉、杨志超，原告并不熟悉，不知道其与融时代公司的关系。根据该交易明细可以清晰看出除与上述其他人交易外，被告还与本人有转帐行为，可见其关于银行卡被第三方控制的说法不可靠，其转帐均系本人真实意思表示，至于其所说大额转帐行为应该是借新贷还旧贷。对证据2、真实性认可，证明目的不认可，与本案无关。对证据3、真实性无法判断，融时代公司作为原债权人黄清森与被告之间的媒介，负有协助原债权人追讨逾期欠款的义务。对证据4、真实性认可，证明目的不认可，不能体现黄清森向特定社会群体发放贷款。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，融时代公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证和辩论等诉讼权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据东典公司提供的黄清森与梁秀燕的借款合同及转账记录，可以证明黄清森与梁秀燕形成民间借贷法律关系，且黄清森已经实际支付了梁秀燕借款327万元。虽然梁秀燕提出其实际从融时代公司借款，不是和黄清森个人借款，并且因为用于借款的银行卡交给了融时代公司的员工，苍大兵、刘晶、房鹏辉、杨志超都是融时代公司的员工，而且这些人都与黄清森认识，一起对其套路贷，且黄清森属于职业放贷人，但是梁秀燕并未提供充分的证据予以证明，对梁秀燕的上述答辩意见，本院不予采纳。现东典公司通过债权转让已经取得了黄清森对梁秀燕的债权，且东典公司自认梁秀燕已经归还了2019年5月10日借款期内利息，现东典公司要求梁秀燕偿还借款本金327万元的诉讼请求，本院予以支持；对东典公司要求梁秀燕以年利率24%为标准支付自2019年5月11日至实际偿还之日的利息、违约金的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持；对东典公司要求梁秀燕支付本案诉讼所支出的律师费的诉讼请求，因其提出尚未实际发生不能确定数额，本院不予处理；对东典公司要求确认梁秀燕名下位于北京市朝阳区黄厂南里3号院11号楼5层605号的房产（房屋所有权证号：X京房权证朝字第1255670号，他项权证号：京2018朝不动产证第0030602号）拍卖、变得所得或折价享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、梁秀燕于本判决生效后十日内偿还深圳东典银通资产管理有限公司借款本金3270000元；二、梁秀燕于本判决生效后十日内偿还深圳东典银通资产管理有限公司借款本金3270000元的利息（自2019年5月11日起，以3270000元为基数，按照年利率24%的标准支付至实际给付之日止）；三、确认深圳东典银通资产管理有限公司对梁秀燕名下位于北京市朝阳区黄厂南里3号院11号楼5层605号的房产（房屋所有权证号：X京房权证朝字第1255670号，他项权证号：京2018朝不动产证第0030602号）拍卖、变卖所得或折价在3270000元债权范围内享有优先受偿权；四、驳回深圳东典银通资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39448元，由梁秀燕负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  彭超二〇二〇年十二月三十日书记员  刘丽