河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀0403民初5261号 原告：中国民生银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市丛台区光明北大街**亚太大厦。 负责人：王培信，该行行长。 委托诉讼代理人：冯浩，男，该行员工。 委托诉讼代理人：钱龙超，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 被告：赵艳红，女，1974年1月30日生，汉族，住河北省邢台市沙河市。 被告：任玉群，男，1974年4月26日生，汉族，住河北省沙河市。 被告：沙河市常运汽车销售服务有限公司，，住所地沙河市北道口西行500米处 法定代表人：赵鑫，该公司经理。 被告：任玉华，女，1968年6月17日生，汉族，住河北省沙河市。 委托诉讼代理人：刘小凯，河北君合欣律师事务所律师。 被告：赵鑫，男，1986年3月27日生，汉族，住河北省沙河市。 被告：王芬，女，1987年10月22日生，汉族，住河北省沙河市。 被告：苏友波，女，1959年12月23日生，汉族，住河北省沙河市。 原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被告赵艳红、任玉群、沙河市常运汽车销售服务有限公司、任玉华、赵鑫、王芬、苏友波为借款合同纠纷一案，本院于2019年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钱龙超，被告任玉华的委托诉讼代理人刘小凯到庭参加诉讼。被告赵鑫、王芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告赵艳红、任玉群、沙河市常运汽车销售服务有限公司、苏友波经本院公告送达开庭传 票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行（以下简称民生银行）向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告赵艳红、任玉群、常运汽车销售公司共同偿还原告借款本金1707650.78元，利息36898.63元，罚息519362.46元（暂计至2019年10月8日止），合计2263911.87元，并支付2019年10月9日至贷款清偿日止按合同约定计算的罚息、复利；2、请求法院判令被告任玉华、赵鑫、王芬、苏友波对上述债务承担连带保证责任；3、请求法院确认原告和被告任玉群签订的《最高额担保合同》有效，被告应承担抵押担保责任，原告对其房屋享有抵押权，且原告对其抵押房产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、本案被告共同承担原告实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。事实和理由：原告与赵艳红、常运汽车销售公司签订了《综合授信合同》、《借支用申请书》，合同约定借款金额为190万元，借款期限自2016年12月8日至2017年12月5日止。贷款利率年8.526％，本金，利息（包括期罚息)逾期后，按照贷款利率上浮百分之五十计收罚息。为保证《综合授信合同》项下的债权如期得到清偿，原告与被告任玉华、赵鑫签订了《最高额担保合同》，同意为上述债务承担连带责任保证，保证期间为两年。任玉群、王芬在《小微授信申请表》上签字，任玉群表示完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，王芬表示完全知晓赵鑫承担担保责任，并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。原告与苏友波签订了《最高额担保合同》，担保方式为阶段性连带责任保证，即对主合同债务人在本合同签订之日起至主合同项下抵押房产的有效所有权证书，他项证书交予丁方之日止，具体到本案，虽然任玉群和原告签订了《最高额担保合同》，担保方式为抵押担保，但是至今未办理抵押登记，也未将抵押房产所有权证书交予原告，因此苏友波应该根据合同约定承担连带保证责任。2017年12月8日，原告向被告发放贷款190万元，截止至2019年10月8日，赵艳红拖欠原告借款本金1707650.78元，利息36898.63元，罚息519362.46元。为维护原告合法权益，故诉至法院。 被告任玉华辩称，对借款事实没有异议。 被告赵艳红、任玉群、沙河市常运汽车销售服务有限公司（以下简称常运公司）、赵鑫、王芬、苏友波未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年12月6日，民生银行作为授信人，赵艳红、常运公司作为共同受信人，签订《综合授信合同》，约定：共同受信模式指个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式。在约定的授信有效期内，可申请使用的最高授信额度为1900000元，额度的有效使用期自2016年12月8日至2018年12月8日。授信用途为转期，归还借据号为13601201586547501的贷款本金。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者约定违约情形的，应向银行支付逾期利息与违约罚息，逾期利息和违约罚息均按照约定利率上浮50%收取。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 2016年12月6日，任玉华、赵鑫、王芬、苏友波与民生银行签订《最高额担保合同》，约定任玉华、赵鑫、王芬、苏友波作为连带责任保证人为涉案《综合授信合同》项下的民生银行的全部债权提供最高额担保，所担保的主债权的发生期间为2016年12月8日至2018年12月8日，担保的最高债权额为1900000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保的范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2016年12月6日，任玉群作为抵押人与民生银行签订《最高额担保合同》，担保的主债权及主债权的发生期间、担保的最高债权额均同上。抵押财产为任玉群名下的位于沙河市一万变电站集资房1-5号房产（所有权证号为：沙房权证市区字第××号）。抵押担保合同第十六条第二项约定了“当债务人赵艳红在中国民生银行股份有限公司邯郸分行190万元债务全部结清后，任玉群方可办理解除抵押登记”。常运公司、任玉群以共同还款人名义与赵艳红及民生银行就涉案《综合授信合同》项下的全部债务签订了共同还款协议。 2016年12月8日，赵艳红向民生银行申请借款1900000元，借款期限自2016年12月8日至2017年12月5日，贷款年利率为8.526%，还款方式为按月付息、到期还本。2016年12月8日，民生银行将借款1900000元发放至赵艳红账户。2017年9月14日的当期利息赵艳红逾期偿还，并自2017年9月15日起拖欠利息，共欠借期内的利息36898.63元。2017年12月5日借款到期，赵艳红未按约偿还本金，2019年9月25日偿还了本金192349.22元，现尚欠本金1707650.78元。 另查明，赵艳红、常运公司于2015年12月9日与民生银行签订综合授信合同，授信额度1900000元，授信额度使用期限自2015年12月9日至2016年12月8日。任玉群作为抵押人与民生银行签订最高额担保合同，担保的主债权为上述综合授信合同项下民生银行的全部债权，抵押财产为任玉群名下的位于沙河市一万变电站集资房1-5号房产，2015年12月14日在房产管理部门办理了抵押登记，现该抵押登记尚未解除。2015年12月9日，民生银行向赵艳红发放贷款1900000元，借期至2016年12月8日，借据号为1360120158654750。 本院认为，涉案的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《共同还款协议》系签约各方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为有效合同。各方均应依合同约定行使权利、履行义务。被告赵艳红、常运公司未能按约及时偿还借款本息，根据《综合授信合同》约定，原告有权对逾期的本金计收罚息，对逾期的利息计收复利，故原告要求被告赵艳红、常运公司偿还借款本金并支付利息和逾期罚息、复利的诉请，符合合同约定，本院予以支持。被告任玉群签署了《共同还款协议》，对上述债务负有共同偿还责任。任玉华、赵鑫、王芬、苏友波作为连带责任保证人，应为涉案借款债务承担连带偿还责任。关于任玉群的抵押担保责任，任玉群作为抵押人就涉案贷款与原告签订担保合同，合同中约定了抵押物为任玉群名下的位于沙河市一万变电站集资房1-5号房产，且约定“当债务人赵艳红在中国民生银行股份有限公司邯郸分行190万元债务全部结清后，任玉群方可办理解除抵押登记”，可以确认双方约定由任玉群以其已经为借据号为13601201586547501的借款办理抵押担保登记手续的涉案房屋为涉案贷款提供抵押担保，虽然本次抵押担保未重新办理抵押登记，但因涉案贷款系为归还借据号为13601201586547501项下的借款,属于借新还旧，且任玉群与原告约定了继续使用涉案房产为新贷提供担保，故原告要求对涉案房产享有抵押权的诉请，本院予以支持。根据合同约定，原告有权处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵艳红、任玉群、沙河市常运汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行借款本金1707650.78元、利息36898.63元和本金逾期罚息（按合同约定利率，以1900000元为基数，自2017年12月5日至2019年9月24日；以1707650.78元为基数，自2019年9月25日至债务还清之日止）、复利（按合同约定利率，自2017年9月15日至债务 还清之日止）； 二、如被告逾期未履行上述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行有权对登记在被告任玉群名下的位于沙河市一万变电站集资房1-5号房产（所有权证号为：沙房权证市区字第××号）拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿； 三、被告任玉华、赵鑫、王芬、苏友波对上述第一项还款义务承担连带偿还责任； 四、被告任玉华、赵鑫、王芬、苏友波承担保证责任后，有权向被告赵艳红、任玉群、沙河市常运汽车销售服务有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24912元，由被告赵艳红、任玉群、沙河市常运汽车销售服务有限公司、任玉华、赵鑫、王芬、苏友波共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  张 媛 人民陪审员  彭学彬 人民陪审员  武海霞 二〇二〇年十二月十八日 书 记 员  李 卫