天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民初443号原告：威海市商业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区南市街福安大街150号。主要负责人：王希峰，该行行长。委托诉讼代理人：尹宁，天津洲易律师事务所律师。委托诉讼代理人：马丽，天津洲易律师事务所律师。被告：天津天润科技咨询有限公司，住所地天津开发区第六大街110号5F-C01。法定代表人：唐家庆，总经理。委托诉讼代理人：贾紫燕，女，由天津天润科技咨询有限公司推荐。委托诉讼代理人：牛华峰，男，由天津天润科技咨询有限公司推荐。被告：天津巨川投资集团有限公司，住所地天津自贸试验区（中心商务区）中海大厦-501。法定代表人：耿长和，总经理。委托诉讼代理人：贾紫燕，女，该公司职员。委托诉讼代理人：牛华峰，男，该公司职员。被告：耿长和，男，1965年3月17日出生，汉族，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：刘勇，天津双东律师事务所律师。被告：高杨，女，1971年11月12日出生，汉族，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：刘勇，天津双东律师事务所律师。原告威海市商业银行股份有限公司天津分行（以下简称威海银行天津分行）与被告天津天润科技咨询有限公司（以下简称天润公司）、天津巨川投资集团有限公司（以下简称巨川集团）、耿长和、高杨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告威海银行天津分行的委托诉讼代理人尹宁、马丽和被告天润公司、巨川集团共同的委托诉讼代理人贾紫燕、牛华峰，被告耿长和、高杨共同的委托诉讼代理人刘勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告威海银行天津分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令天润公司立即偿还借款本金6000万元及自贷款发放日起至本息实际给付之日止的利息、罚息、复利；2.依法判令天润公司立即偿付律师费损失4万元；3.依法判令巨川集团、耿长和、高杨对上述第一、二项给付事项承担连带保证责任；4.依法判令天润公司到期不履行第一、二项给付义务时，威海银行天津分行有权拍卖或变卖天润公司抵押的不动产，并在债权范围内对所得价款优先受偿；5.判令诉讼费、保全费及原告为实现债权发生的相关全部费用由各被告承担。事实与理由：威海银行天津分行与天润公司系金融借款合同关系。2018年9月19日，天润公司与威海银行天津分行签订《流动资金借款合同》，约定威海银行天津分行向天润公司提供6000万元用于借新还旧，借款期限最长不超过12个月，借款利率为年利率6.525%，按日计息，按季结息，2018年12月20日经双方协商，结息方式变更为利随本清。同时对复利和逾期罚息等进行了约定。2018年9月6日，威海银行天津分行与天润公司签订了《最高额抵押合同》，约定天润公司以其位于开发区第六大街110号不动产在威海银行天津分行自2018年5月8日起至2019年5月8日止办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额6000万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，威海银行天津分行分别与巨川集团、耿长和、高杨分别签订了《最高额保证合同》，约定三被告为天润公司自2018年5月8日起至2019年5月8日止，在威海银行天津分行处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额6000万元提供担保。2018年9月19日，威海银行天津分行实际发放了贷款，在合同期内正常还息。2019年9月19日，天润公司无法按期正常还款，威海银行天津分行与四被告签订了《借款展期合同》，约定借款展期到2020年9月17日一次性全部偿还，展期年利率为6.525%，其他约定事项不变，巨川集团、耿长和、高杨按照此前签订的合同承担担保责任。2019年9月19日，威海银行天津分行分别与巨川集团、耿长和、高杨签订《保证合同》，约定对《流动资金借款合同》和《借款展期合同》产生的债务承担连带保证责任，保证期间为2年。诉讼过程中，威海银行天津分行不再坚持关于合同提前到期的主张。被告天润公司、巨川集团辩称，对原告主张的借款本金数额无异议；对于利息、复利和罚息同意按照合同约定计算；对于原告主张的律师费数额不予认可。被告耿长和、高杨辩称，对于律师费数额不予认可；同意承担连带保证责任，但应先处分天润公司提供的抵押物，不足部分由耿长和和高杨承担保证责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月19日，威海银行天津分行与天润公司签订编号为2018年威商银借字第8171820180919000838号《流动资金借款合同》，约定1.借款金额为6000万元；2.借款用途为借新还旧；3.借款期限为自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月；4.借款利率为年利率，按合同生效日对应的人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮50%，即6.525%;借款期间及本合同项下借款逾期后，遇法定利率调整，则按年调整，于次年1月1日开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率。5.计息方式：按日计息，按季结息，结息日为每季度末月20日；6.逾期罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收50%确定；对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。2018年9月19日，威海银行天津分行向天润公司发放借款6000万元，年利率为6.525%，还款日期为2019年9月19日。2018年12月20日，威海银行天津分行与各被告签订《结息方式调整协议书》，约定结息方式变更为利随本清，自贷款实际发放之日起按变更后的结息方式支付利息；其他事项仍按原借款合同执行。2018年9月6日，威海银行天津分行与天润公司签订编号为2018年威商银最高额抵字第ＤＢＨＴ81700180157397号的《最高额抵押合同》，约定1.被担保的主债权最高额：债务人自2018年5月8日起至2019年5月8日止，在威海银行天津分行办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额为6000万元提供抵押担保；2.抵押担保范围：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等；3.抵押物：坐落于开发区第六大街110号，不动产权证号为津（2018）开发区不动产权第1××5号的不动产。2018年9月10日，双方就上述不动产办理了抵押登记。2018年9月6日，威海银行天津分行分别与巨川集团和耿长和、高杨签订编号为2018年威商银最高额保字第DBHT81700180157406号、2018年威商银最高额保字第DBHT81700180157404号的《最高额保证合同》，约定1.被担保的主债权最高额：债务人自2018年5月8日起至2019年5月8日止，在威海银行天津分行办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额为6000万元提供担保；2.保证范围：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等；3.保证方式：连带责任保证；4.保证期间：自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。5.被担保的债权既有物的担保又有保证的，威海银行天津分行可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。保证人需对全部债务承担保证责任，而不受物的担保的影响，保证人放弃就物的担保的任何抗辩。耿长和代高杨在上述合同中签字。2019年9月19日，威海银行天津分行与天润公司、巨川集团、耿长和、高杨签订编号为2019年借展字第8171820190919031065号《借款展期合同》，约定剩余借款余额为6000万元，原借款展期到2020年9月17日偿还，展期后的借款利率，从展期之日起按年利率6.525%执行，担保人的担保责任按照原约定执行。同日，巨川集团及耿长和、高杨分别与威海银行天津分行签订编号为2019年威商银保字第DBHT81700190214516、2019年威商银保字第DBHT81700190214518的《保证合同》，约定主合同包括《流动资金借款合同》和《借款展期合同》。借款期限内，天润公司偿还利息21750元，借款到期后，未偿还借款本金和剩余期内利息，其他被告亦未履行担保责任。本院认为，涉案借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、保证合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同合法有效。各方当事人均应当依照合同约定行使合同权利，履行合同义务；违反合同义务的，应当按照合同约定和法律规定承担法律责任。在本案中，被告天润公司未按照合同约定返还借款本金，亦未支付期内利息、复利和罚息，应当承担继续返还借款本金，支付利息、复利和罚息的责任。关于罚息利率和复利利率，根据借款合同的约定，为借款期内利率上浮50%，即年利率9.7875%。双方当事人在借款合同中约定，贷款人为实现合同项下债权发生的费用，包括律师费由借款人负担。各保证合同、抵押合同亦约定担保范围包括律师费。经审核，原告提供了律师费支付发票，且结合本案法律关系的性质及诉讼标的数额，原告所主张的律师费数额亦属合理范围。关于各担保人所要承担的担保责任，天润公司以其自身不动产为自己的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，威海银行天津分行取得抵押权，对该抵押物享有优先受偿权。耿长和、高杨主张威海银行天津分行应先就抵押物行使抵押权，不足部分再由耿长和、高杨承担保证责任。因各方未约定实现债权的担保顺序，且《最高额保证合同》约定保证人需对全部债务承担保证责任，而不受物的担保的影响，故威海银行天津分行可以就不动产抵押担保实现债权，也可以直接要求保证人承担保证责任，耿长和、高杨应就涉案债务承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十五日内，被告天津天润科技咨询有限公司给付原告威海市商业银行股份有限公司天津分行借款本金60000000元、期内利息7906125元、复利（计算方法：以未付的期内利息为基数，自2020年9月17日起至期内利息偿还完毕之日止按照年利率9.7875%计付）、罚息（计算方法：以未付的借款本金为基数，自2020年9月17日起至本金偿还完毕之日止按照年利率9.7875%计付）；二、本判决生效之日起十五日内，被告天津天润科技咨询有限公司给付原告威海市商业银行股份有限公司天津分行律师费40000元；三、被告天津巨川投资集团有限公司、耿长和、高杨对上述第一、二项给付事项承担连带保证责任，各被告承担连带保证责任后有权向被告天津天润科技咨询有限公司追偿；四、原告威海市商业银行股份有限公司天津分行可以与被告天津天润科技咨询有限公司就不动产权证号为津（2018）开发区不动产权第1××5号坐落于开发区第六大街110号的不动产协议折价，或就拍卖、变卖该房地产所得的价款在第一、二项给付事项范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费342000元，保全费5000元，共计347000元，由被告天津天润科技咨询有限公司、天津巨川投资集团有限公司、耿长和、高杨共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  罗 翔审 判 员  刘翠翠人民陪审员  林 平二〇二〇年十二月八日法官助理张驰书记员李娟附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4.《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。7.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。8.《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。9.《中华人民共和国担保法》第六十二条：最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。10.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。11.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。