广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1302民初14015号原告：张颢曦，男，1996年××××出生，汉族，公民身份号码：441××××××××××××，户籍住址：广东省紫金县×××××××××××××。委托诉讼代理人：叶燕灵，广东惠泰律师事务所律师。被告：胡欢，女，1992年××××出生，汉族，公民身份号码：532××××××××××××，户籍住址：云南省普洱市思茅区××××。原告张颢曦与被告胡欢民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张颢曦及其委托诉讼代理人叶燕灵到庭参加诉讼，被告胡欢经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告张颢曦向本院提出诉讼请求：1.被告一次性偿还原告借款本金人民币200000元以及利息（利息按月息2%从2020年2月1日计至清偿之日止，暂计至起诉之日为24000元）；2.被告承担原告为实现上述借款本息支付的律师代理费人民币16000元；3.原告就上述借款本息及律师费对被告提供的位于惠州仲恺高新区××××号房（不动产权证号：粤（2018）惠州市不动产权第5××××号、不动产登记证明号：粤（2018）惠州市不动产证明第××××号）抵押物享有抵押权优先受偿权；4.本案诉讼费用、公告费由被告承担，上述各项合计240000元。事实和理由：原告经姐姐的同事认识被告。2018年11月初，被告以开服装店需要资金装修为由，向原告借款200000元。双方于2018年11月9日签订《借款抵押合同》，合同约定借款本金为200000元，利息按月息2%计算，借款期限为12个月，即从2018年11月9日起至2019年11月8日止。被告提供其名下位于惠州仲恺高新区××××号房作为抵押物进行担保，担保的范围为合同项下的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、诉讼保全责任保险费）及其他所有应付费用。另外，《借款抵押合同》第十一条约定，如发生纠纷双方一致同意提交惠州市惠城区人民法院处理。被告于签合同当日（即2018年11月9日）向原告出具了《借款借据》确认借款事实，并于当日双方一同前往不动产交易中心办理了上述抵押物的抵押登记手续。2018年11月14日领取完《不动产登记证明》即抵押他项权证后，原告即通过银行转账方式向被告名下银行账户，分4笔，每笔50000元，共计支付了借款200000元。借款发生后，被告按时还息至2020年1月30日，后经原告多次联系催促其还款，被告均选择逃避对待。截至起诉之日被告仍欠原告本金200000元及利息。原告认为原被告双方成立真实有效的借贷关系，被告未按约定还本付息的行为已构成违约，特提起诉讼。被告胡欢未作答辩，亦未到庭参加诉讼。查明的案件事实经审理查明，原告为证明原、被告之间的借款事实，向本院提交了《借款抵押合同》、《借款借据》及中国农业银行银行卡交易明细清单予以证明。《借款抵押合同》显示，原告为出借人及抵押权人、甲方，被告为借款人及抵押人、乙方，约定乙方向甲方借款200000元；甲方可以银行转账或现金方式向乙方支付借款，乙方在收到全部借款时向甲方另立人民币大写贰拾万元小写（¥200000.00）的借款借据凭证以兹确认；借款期限从2018年11月9日起至2019年11月8日止；借款利率按月利率2%计算；借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向甲方支付利息一次，若乙方逾期（不论是支付利息或偿还本金），甲方可提前收回全部借款，并按月利率2%向乙方追讨借款出借之日至收回全部借款之日的利息；乙方自愿提供地址位于惠州仲恺高新区××××号房作为抵押物；若乙方不履行本合同义务，甲方可采取必要的途径或方式向乙方追讨，由此引起的一切费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等费用。甲方处有“张颢曦”签名并捺印，乙方处有“胡欢”签名并捺印，落款日期为2018年11月9日。《借款借据》显示内容为本人胡欢（身份证号码：532××××××××××××840）现通过银行转账以及现金方式向张颢曦（身份证号码：441××××××××××××517）借到借款人民币贰拾万元整，借款期限为12个月，已由本人提供自有的位于惠州仲恺高新区斜下22号小区口岸新区口岸外商公寓7层04号房的房地产作抵押担保，借款人处有“胡欢”签名并捺印，落款日期为2018年11月9日。中国农业银行银行卡交易明细清单显示，户名为“张颢曦”、账号为622×××××××××××××973的账户于2018年11月14日向户名为“胡欢”、账号为622×××××××××××××588的账户转账4笔款项，每笔5000元，共计200000元。另查一，胡欢系位于惠州仲恺高新区××××号房[粤（2018）惠州市不动产权第××××号]的登记所有权人，该房屋已于2018年11月13日办理抵押登记手续，不动产登记证明号：粤（2018）惠州市不动产证明第××××号。另查二，原告在庭审中陈述，被告向原告交付借款当天，被告于当天支付了一个月的利息4000元，后陆续向原告支付利息至2020年1月，未支付2020年2月起的利息。另查三，原告主张为实现债权支付律师费16000元，为此提交《民事委托代理合同》和广东增值税普通发票予以证明。裁判的理由和结果本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系依法应受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。首先，原告主张其向被告交付了借款200000元，提交了《借款抵押合同》、《借款借据》及中国农业银行银行卡交易明细清单予以证明，被告未作答辩，未到庭参加诉讼，未提交偿还借款的证据，亦未对此提出反证，因此，本院予以确认原告向被告交付了借款200000元。原告请求被告偿还借款200000元，因原告陈述被告于借款当天向原告支付了利息4000元，被告实际获得的借款为196000元，原告实际系变相抵扣了利息，故本院予以认定涉案借款本金为196000元，被告应向原告返还借款本金196000元。其次，原告请求被告自2020年2月1日起按月利率2%计付利息，涉案《借款抵押合同》约定月利率2%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》{法释〔2015〕18号}第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”规定，本院对原告上述请求予以支持。再次，关于原告请求支付律师费的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》{法释〔2015〕18号}第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”规定，本案已经按年利率24%计算了利息，原告请求支付律师费，没有法律依据，本院予以驳回。最后，关于优先受偿权请求，涉案房屋已经依法办理了抵押登记，原告请求对涉案房屋享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。被告胡欢经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告胡欢于本判决发生法律效力之日起七日内向原告张颢曦支付借款196000元及利息（自2020年2月1日起至付清款日止按月利率2%计付）；二、原告张颢曦对被告胡欢名下位于惠州仲恺高新区××××号房[粤（2018）惠州市不动产权第××××号]的处置价款享有优先受偿权；三、驳回原告张颢曦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4900元，由原告张颢曦负担700元，被告胡欢负担4200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长 刘振尧审 判 员 赵顺喜审 判 员 苏绿琴二〇二〇年十二月三日法官助理 钟妙容书 记 员 张 磊