吉林省通化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉05民初172号1 原告：吉林集安农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省集安市黎明街58号。 法定代表人：许秀明，董事长。 委托诉讼代理人：周扬，贷款部总经理，代理权限：代为立案，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代为上诉，代收法律文书等。 被告：吉林省鸿源农业生产资料有限公司，住所地吉林省辉南县辉南镇胜利街一委五组。 法定代表人：丁玉明，经理。 被告：丁玉明，男，1957年2月28日生，回族，住吉林省长春市南关区桃源街道通伊路委2组。 被告：宗正霞，女，1964年10月29日生，汉族，住吉林省辉南县朝阳镇工农爱民大街七委四组。 委托诉讼代理人:丁玉明，男，1957年2月28日生，回族，住吉林省长春市南关区桃源街道通伊路委2组，代理权限：一般代理。 原告吉林集安农村商业银行股份有限公司（以下简称集安农商行）与被告吉林省鸿源农业生产资料有限公司（以下简称鸿源公司）、丁玉明、宗正霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用普通程序于2020年12月28日公开开庭进行了审理。原告集安农商行委托诉讼代理人周扬、被告丁玉明（亦系被告鸿源公司法定代表人及被告宗正霞的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 集安农商行向本院提出诉讼请求：1.要求确认被告偿还借款合同约定的贷款本金1200万元及利息350万元，并按照借款合同约定计算利息直至付清时止［庭审中，集安农商行明确诉讼请求为：判令鸿源公司偿还该行借款本金1200万元，并支付期内利息（以借款本金1200万元为基数，从2018年1月1日起计至2020年9月20日止，按照年利率8.55%的标准计算）、罚息（以借款本金1200万元为基数，自2020年9月21日起至实际给付之日止，按照年利率12.825%的标准计算）及复利（以期内利息为基数，自2020年9月21日起至实际给付之日止，按照年利率12.825%的标准计算）；判决丁玉明和宗正霞承担抵押担保责任，该行对案涉抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿］；2.相关诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年9月22日，集安农商行与鸿源公司签订借款合同、抵押合同，约定由集安农商行向鸿源公司提供1200万元，根据合同约定贷款利率执行基准利率上浮80％，即8.55％；罚息利率为贷款利率上浮50％，即12.825％。提供丁玉明和宗正霞名下房产共计16处作抵押担保。抵押房产位于辉南县辉南镇胜利街，总价值为18,218,250.00元。贷款到期日为2020年9月21日，目前已违约，累计欠息350万元。为保证该行合法权益，故提起诉讼。 鸿源公司、丁玉明、宗正霞辩称，对集安农商行所述事实经过及诉讼请求没有意见，请求该行在利息方面考虑一下减免。案涉借款和担保都是事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即2017（借）字0008号《人民币额度借款合同》《人民币额度借款最高额抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明、贷款凭证，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年9月22日，集安农商行与鸿源公司签订编号为2017（借）字0008号《人民币额度借款合同》，约定：借款额度1200万元，有效期间自2017年9月22日至2020年9月21日，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮80％，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月第20日……11.4（5）条，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，集安农商行（乙方）与丁玉明、宗正霞（甲方）签订《人民币额度借款最高额抵押合同》，约定：以丁玉明、宗正霞二人名下坐落于辉南县辉南镇的16处房屋［不动产证号分别为：吉(2017)辉南县不动产权第0003507号、建筑面积127.91平方米，第0003508号、建筑面积296.74平方米，第0003509号、建筑面积121.2平方米，第0003510号、建筑面积44平方米，第0003521号、建筑面积132平方米，第0003522号、建筑面积100平方米，第0003523号、建筑面积198.08平方米，第0003524号、建筑面积200平方米，第0003525号、建筑面积312平方米，第0003526号、建筑面积540平方米，第0003527号、建筑面积452平方米，第0003528号、建筑面积225平方米，第0003529号、建筑面积30平方米，第0003516号、建筑面积50平方米，第0003517号、建筑面积50平方米，第0003518号、建筑面积27平方米］设定抵押。合同约定，第二条担保范围、最高债权限额与债权确定期间。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息(含复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。本最高额抵押项下担保责任最高限额为人民币壹仟贰佰万元整。同日，上述抵押物到辉南县国土资源局办理了抵押登记，被担保主债权数额共计1200万元（其中，宗正霞名下3处房屋担保主债权数额为88.9万元，丁玉明名下13处房屋担保主债权数额为1111.1万元）。集安农商行取得他项权利证书［吉（2017）辉南县不动产证明第0002172号、第0002173号、第0002175号、第0002176号、第0002177号］。同日，集安农商行发放该1200万元借款。贷款凭证载明，借款月利率为7.124999‰。 集安农商行于庭审时主张，鸿源公司从2018年1月1日开始欠付利息，要求鸿源公司偿还借款本金1200万元并支付利息［包括：期内利息（以借款本金1200万元为基数，从2018年1月1日起计至2020年9月20日止，按照年利率8.55%的标准计算）、罚息（以借款本金1200万元为基数，自2020年9月21日起至实际给付之日止，按照年利率12.825%的标准计算）及复利（以期内利息为基数，自2020年9月21日起至实际给付之日止，按照年利率12.825%的标准计算）］，鸿源公司、丁玉明、宗正霞均无异议。 本院认为，集安农商行与鸿源公司签订的签订的《人民币额度借款合同》，系当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，合法有效。集安农商行按借款合同约定履行了发放借款义务，鸿源公司未按借款合同约定按期偿还借款并欠付本息，存在违约行为，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”集安农商行要求鸿源公司返还借款本金1200万元，支付期内利息［从2018年1月1日起计至2020年9月20日止，按照年利率8.55%的标准计算，为2,830,050元（1200万元×8.55%×993天÷360天）］、逾期罚息和复息（根据合同约定，在贷款利率8.55%基础上上浮50％，即12.825％），有事实依据和法律根据，本院予以支持。集安农商行与丁玉明、宗正霞签订的《人民币额度借款最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。在抵押合同中，丁玉明、宗正霞二人用名下共计16处房产，为鸿源公司所欠集安农商行的案涉债务提供抵押担保责任，最高限额为1200万元，并依法办理了抵押登记，丁玉明、宗正霞应以其二人提供的抵押物承担抵押担保责任，在鸿源公司不能履行还款义务时，集安农商行有权在1200万元范围内，对案涉抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款之规定，判决如下： 一、被告吉林省鸿源农业生产资料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告吉林集安农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元，并支付期内利息2,830,050元、罚息（计算方式为：以借款本金1200万元为基数，自2020年9月21日起至实际给付之日止，按照年利率12.825%的标准计算）及复利（以期内利息2,830,050元为基数，自2020年9月21日起至实际给付之日止，按照年利率12.825%的标准计算）； 二、如被告吉林鸿源农业生产资料有限公司未履行本判决第一项确定的义务，原告吉林集安农村商业银行股份有限公司在1200万元最高限额内，对被告丁玉明、宗正霞提供的抵押财产［（他项权利证书为吉（2017）辉南县不动产证明第0002172号、第0002173号、第0002175号、第0002176号、第0002177号）］折价或拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费114,800.00元、保全费5000.00元，合计119,800.00元，由被告吉林鸿源农业生产资料有限公司、丁玉明、宗正霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  王文立 审判员  赵慧颖 审判员  杨海山 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  张 航