浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0683民初6397号 原告：绍兴银行股份有限公司嵊州支行，住所地嵊州市三江街道一景路**时代广场**。 负责人：张钢，支行行长。 委托诉讼代理人：刘人杰，男，1986年3月12日出生，汉族，系支行员工。 委托诉讼代理人：舒桑妮，女，1991年9月30日出生，汉族，系支行员工。 被告：嵊州市金灵家具厂，住所，住所地嵊州市剡湖街道罗新路****东边div> 投资人：吕仲灵。 被告：吕仲灵，男，1971年10月17日出生，汉族，住嵊州市。 被告：史君英，女，1975年1月7日出生，汉族，住嵊州市。 原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行与被告嵊州市金灵家具厂、吕仲灵、史君英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月18日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行的委托诉讼代理人刘人杰、舒桑妮到庭参加诉讼。被告嵊州市金灵家具厂、吕仲灵、史君英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告嵊州市金灵家具厂立即归还借款本金50万元及支付从2020年8月22日起至2020年11月2日止的欠息（含罚息复息）共计8504.17元，本息合计508504.17元（详见欠息清单）；及支付从2020年11月3日起至借款本金实际付清之日止的罚息复息，按年利率9.15%计算，复息以所欠正常利息为计算基础；2、判令原告对吕仲灵、史君英所有的位于嵊州市××幢××单元××室，不动产权证号为浙（2018）嵊州市不动产权第0××3号的房产经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额担保余额为人民币62万元整内享有优先受偿权；3、判令被告吕仲灵、史君英对上述第一项债务在人民币50万元的本金余额及合同约定的其他一切费用承担连带保证责任（包括利息、违约金，其他合同约定需支付的款项，实现债权和担保权利的一切费用）；4、本案诉讼费用由上述各被告承担。事实和理由：2018年9月10日，被告吕仲灵、史君英与原告签订了合同编号为093418091091号《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》一份。合同中约定：抵押人自愿以名下所有的位于嵊州市××幢××单元××室，不动产权证号为浙（2018）嵊州市不动产权第0××3号，建筑面积77.6平方米，另有车棚壹间，土地使用权面积12.49平方米的房产作为抵押财产，为债权人向债务人嵊州市金灵家具厂，从2018年9月10日至2028年9月9日融资期间内最高融资限额为折合人民币（大写）陆拾贰万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺和保函等。另外，合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告与抵押人对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。2018年9月11日，被告吕仲灵、史君英与原告签订了合同编号为093418091092号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》各一份，合同中约定：为确保被告嵊州市金灵家具厂在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2018年9月10日至2021年9月9日止的期间和主合同项下的借款本金人民币500000元整及合同约定的其他一切费用为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。保证人同意保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；该合同中第六条第二点约定无论乙方（绍兴银行）对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出其他主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论是否其他担保是否由债务人自己所提供，甲方（即保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证，甲方不提出任何异议；该合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，合同还对其他事项作了约定。2019年9月9日，原告与被告嵊州市金灵家具厂签订0934190909009号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份。合同约定：嵊州市金灵家具厂为借款人，原告为贷款人，被告向原告申请借款50万元整，借款的年利率6.1%。具体如下：借据号093419090900901，借款金额为50万元，借款期限为2019年9月9日至2020年9月8日止。借款合同由合同编号为093418091091号最高额抵押合同提供最高额抵押担保责任并由合同编号为093418091092号最高额保证合同提供连带保证担保责任。合同第四条对罚息利率的计收标准进行了约定，第十一条还对违约情形、违约责任及补救措施等进行了约定。此外，合同还对其他事项进行了约定。被告嵊州市金灵家具厂于我行贷款已于2020年9月8日到期，现被告嵊州市金灵家具厂未能按期归还借款本息，保证人吕仲灵、史君英未能履行相关责任，原告经多次催讨未果，为维护自身权益，根据原、被告之间签订的借款合同相关条款约定，特向法院提起诉讼，望依法裁决。 被告嵊州市金灵家具厂、吕仲灵、史君英未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。 原告围绕诉讼请求向本院提交了借款合同、借款借据、提款申请书、支付通知书、绍兴银行结算业务凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押人声明、不动产权证、他证、利息清单、国内挂号信催收函、挂号信函收据、还息凭证、法律文书送达确认书等证据。被告嵊州市金灵家具厂、吕仲灵、史君英未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提供的上述证据具有真实性、合法性、关联性，可以作为认定本案事实的依据。 被告嵊州市金灵家具厂、吕仲灵、史君英未提交证据。 本院经审理查明的事实与原告诉称一致。 另查明，三被告于2020年9月8日及9月21日归还利息共计31.29元。 本院认为，原告与被告嵊州市金灵家具厂签订的流动资金贷款借款合同、与被告吕仲灵、史君英签订的最高额抵押合同、最高额保证合同，双方当事人意思表示真实，内容符合法律规定，应属有效。被告嵊州市金灵家具向原告借款后，理应按照借款合同的约定履行还本付息的义务，但被告嵊州市金灵家具未能按约履行，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告有权要求嵊州市金灵家具厂归还借款及支付相应的利息（含罚息、复利）。被告吕仲灵、史君英在其所有的房产上设立的抵押权，自抵押登记时设立，在主债务人未按期履约的情况下，原告有权在最高额担保余额为人民币62万元范围内就抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告吕仲灵、史君英在主债务人没有履行债务的情况下，应当按约在50万元的本金余额及合同约定的利息（含罚息、复利）及其他费用承担连带保证责任。综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，且于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第二十七条、第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、嵊州市金灵家具厂归还绍兴银行股份有限公司嵊州支行借款本金50万元，并支付截至2020年11月2日止的欠息（含罚息、复息）8504.17元，再支付从2020年11月3日起至借款本金实际付清之日止按编号0934190909009《流动资金贷款借款合同》约定计算的罚息、复息，款限于本判决发生法律效力之日起十日内付清； 二、若嵊州市金灵家具厂逾期未履行上述第一项付款义务，则绍兴银行股份有限公司嵊州支行对吕仲灵、史君英所有的位于嵊州市××幢××单元××室房地产【不动产登记证明号：浙（2018）嵊州市不动产证明第0××2号】经折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额62万元范围内享有优先受偿权。 三、吕仲灵、史君英在编号093418091092《最高额保证合同》约定的担保范围内对嵊州市金灵家具厂的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8886元，减半收取计4443元，由被告嵊州市金灵家具厂、吕仲灵、史君英共同负担（款限于本判决发生法律效力之日起十日内向本院付清）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  张盼盼 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  黄秋燕