四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0703民初4182号 原告：绵阳市九天建设工程有限公司，统一社会信用代码91510703205412180W，住所地：绵阳市涪城区体运村路89号。 法定代表人：周平清，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汪飞，四川春雷律师事务所律师。 被告：四川省恒晖房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91510722551023575T，住所地：三台县潼川镇方家街。 法定代表人：鲍生科。 委托诉讼代理人：熊小兵，三台县乐安法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：龚泉，男，系该公司员工。 原告绵阳市九天建设工程有限公司（以下简称九天公司）诉被告四川省恒晖房地产开发有限责任公司（以下简称恒晖房地产）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告九天公司的委托诉讼代理人汪飞，被告恒晖房地产的委托诉讼代理人熊小兵、龚泉到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。 原告九天公司提出诉讼请求：1.判令被告支付原告工程尾款12288241.70元（不含质保金）；2.判令被告支付合同约定的应付未付工程款进度款资金利息；3.判令被告从2017年9月9日起至付清之日止按人民银行同期贷款利率支付工程尾款的资金利息；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。 庭审中原告九天公司变更诉讼请求，变更内容为:1.诉请二资金利息，双方竣工结算价为36092886元，扣除5%质保金后应付价款为31095144元。根据合同约定进度款支付条款，在验收后15日内支付至合同总价款的85%，被告应付金额为3100000元，实际支付22000000元，依据合同第七条第四款规定，超过60日的按每月1%计算利息，从2017年5月至2017年9月共计4个月利息；2.诉请三工程尾款的资金利息以12288241.7元为基数计算资金利息；3.诉请四保全费为5000元。 事实与理由：2012年10月23日，绵阳市九天建设工程有限公司（后简称九天建设公司）与四川省恒晖房地产开发有限责任公司（后简称恒晖公司）在平等自愿的基础上签订《建设工程施工承包合同》，合同约定由九天建设有限公司承建恒晖公司开发建设的位于绵阳市经开区××镇××村一社“恒辉阳光”工程，开发时间为2013年4月，建筑面积19098平方米，在双方签字盖章认定的清单内容基础上实行1628平方米造价包干，工程合同总价款为31091544.00元。合同签订后，原告进场施工，施工中被告多次迟延支付工程进度款，原告克服重重困难，于2017年5月27日组织竣工验收，工程评定为合格。工程竣工验收合格后，原告向被告报送决算材料，但被告一直不给予回复，拒不办理结算，拖延支付工程尾款。为督促被告履行合同，保护原告合法权益不继续受损，原告现依法提起诉讼，望人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告恒晖房地产辩称，1.原告要求被告支付工程款12288241.7元，实际工程款并没有这么多，我公司至今实际已支付工程款26149669.5元，剩余未支付工程款为4945474.5元；2.原告称按照合同约定的资金利息被告不予认可，被告至今支付的工程价款已经达到合同约定的80%的进度；3.被告按照合同约定进度支付工程款，不存在利息产生。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 因原、被告就本案工程总价争议较大，2020年1月6日，本院委托了四川永衡工程造价咨询事务所对案涉恒晖阳光建设工程量调增部分工程造价进行了鉴定。鉴定报告出具后，本院组织双方对该鉴定结论发表了质证意见，并对案涉工程款的支付凭据组织了对账。 经本院依法审查核实，认定如下事实：2012年10月23日，原告作为乙方、被告作为甲方双方签订了《建设工程施工承包合同》，约定就绵阳市经开区××镇××村一社恒晖阳光施工承包事宜。原告作为承包方修建被告发包的恒晖阳光工程，约定案涉工程实行1628.00元工程平方米造价大包干结算及工程价款为31091544元。双方约定付款方式如下：1.工程施工七层主体完工时，甲方按合同总价款30%支付乙方工程进度款。主体工程至十五层时，甲方按合同总价款15%支付乙方工程进度款，主体工程完工验收后甲方按合同总价款10%支付乙方工程进度款。2.内外装饰工程分两次支付乙方工程款，装饰工程进入八层时，甲方按照合同总价款15%支付乙方工程进度款，装饰工程达到工程初验条件时，甲方按合同总价款10%支付乙方工程进度款。3.工程竣工验收合格后15日内甲方支付乙方工程款至合同总价款的85%，甲方在乙方报送结算报告后30天内完成审计并签字认可，30日内扣除5%保修金后一次性付清所有工程款。4.甲方未按第七条1、2约定的条件支付工程款，超出60日后甲方应向乙方支付工程进度款的资金利息（利息按月息1%）并支付由此造成的停工损失。该合同还约定了在工程竣工支付使用后28天内，原告向被告递交竣工结算报告及完整结算资料，被告收到后在60天内进行核实，予以确认签字认可。 另查明，2017年5月27日，案涉恒晖阳光工程已经完成了各项验收程序并出具了竣工验收报告。 本院认为：原告九天公司与被告恒晖房地产签订了《建设工程施工承包合同》约定了案涉工程包干总价款为31091544元，本院对该合同约定的总价款予以认可。因原、被告双方对案涉工程调增部分工程造价争议较大，本院委托了四川永衡工程造价咨询事务所对该部分进行鉴定，鉴定结论为2549869.28元。虽被告恒晖房地产对该鉴定金额持有异议，但本院认为其案涉鉴定所需的材料、数据均为原被告双方共同提交，其鉴定结论并无不妥，故本院对其鉴定报告的工程调增部分的金额予以认可。被告虽主张其已经向原告支付了26149669.5元工程款，但经过本院庭后组织双方对支款依据进行了对账并质证，虽然被告仅提供了向原告支付了1944.2万元工程款的依据。但原告九天公司自认收到被告恒晖房地产2200万元工程款，这是其对自己权利的处分，不违背法律规定，本院予以确认。原、被告双方签订的合同中第七条第三款明确约定了“工程在竣工验收合格后15日内向甲方支付乙方工程款至合同总价款的85%......30日内扣除5%保修金后一次性付清所有工程款”，其5%的质保金属合同中第十一条第9款约定的3%保修金及2%房面防水工程。依照合同约定，在装修工程、电气设备及管线、排水管道、设备安装工程满2年后，经被告验收无质量问题退还质保金造价的3%，房面防水工程、有防水要求的地下室、卫生间、房间和墙外面的防漏工程满5年后，经被告验收无质量问题退还质保金总造价的2%。因2年期限已满，被告应当向原告退还质保金总价的3%，故原告主张被告向其支付工程剩余尾款11408585元【（31091544元+2549869.28元-22000000元）×98%】，本院予以支持，剩余未付的工程款尾款2%属于合同约定中的“房屋防水工程”，质保期满5年后被告恒晖房地产退还给原告九天公司，故在本案中不予处理。案涉合同中明第七条第4款确约定了付款方式以及若未按约付款应当如何计算资金利息，故原告九天公司诉请要求被告恒晖房地产支付工程进度款资金利息(33641413.28×85%-22000000)×4×1%＝263808元本院予以支持。原告主张被告承担从2017年9月9日起至本案尾款付清之日止计付利息，本院予以支持。本案产生诉前保全费用5000元。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、判令被告四川省恒晖房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市九天建设工程有限公司支付尾款人民币11408585元； 二、判令被告四川省恒晖房地产开发有限责任公司向原告绵阳市九天建设工程有限公司支付从2017年5月至2017年9月计算的应付未付工程进度款资金利息263808元； 三、判令被告四川省恒晖房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内向原告绵阳市九天建设工程有限公司支付资金占用费，计算方法为：以11408585元为基数，从2017年9月9日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际支付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。若未按本判决指定期间给付本金，则上述利息计算至本金付清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费98692元、保全费5000元，由被告四川省恒晖房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  王智春 人民陪审员  张光旭 人民陪审员  罗运成 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员  程文豪