重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初11064号 原告：任某某，女，1954年7月13日出生，汉族，住四川省兴文县。 原告：杨某1，男，1971年5月29日出生，汉族，住四川省兴文县。 原告：杨某2，女，1979年5月16日出生，汉族，住四川省兴文县。 三原告共同委托诉讼代理人：王重康，四川晏州律师事务所律师。 被告：杨某3，男，2003年7月1日出生，汉族，住四川省兴文县。 法定代理人：王某某，女，1975年4月17日出生，汉族，住四川省兴文县。系杨某3母亲。 被告：王某某，女，1975年4月17日出生，汉族，住四川省兴文县。 被告杨某3、王某某共同委托诉讼代理人：李小平，兴文县中兴法律服务所法律工作者。 被告：李某某，女，1983年8月7日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：杨某4，女，汉族，2013年11月10日出生，住重庆市渝北区。 法定代理人：李某某，女，汉族，1983年8月7日出生，住重庆市渝北区。系杨某4母亲。 被告李某某、杨某4共同委托诉讼代理人：官建，重庆康渝律师事务所律师。 被告李某某、杨某4共同委托诉讼代理人委托诉讼代理人：何靖懿，重庆康渝律师事务所实习律师。 原告任某某、杨某1、杨某2与被告杨某3、王某某、李某某、杨某4继承纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告任某某、杨某1、杨某2的共同委托诉讼代理人王重康、被告王某某及其王某某、杨某3的共同委托诉讼代理人李小平、被告李某某及其李某某、杨某4的共同委托诉讼代理人何靖懿、官建到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 任某某、杨某1、杨某2向本院提出诉讼请求：请求对杨军与王某某在夫妻关系存续期间，杨军以其朋友朱福先名义在重庆市XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋，以及杨军位于四川省长宁县XX镇XX路X段XXXX号楼(X+X)-X号房屋、杨军的渝ATXXXX东风牌小车、死亡赔偿金576880元、平安保险赔款43000元、黄金约250克（约34000元）、江渝基金（约30000元）、银行存款66000元按原、被告应占份额进行分割。（总额约240万，以评估意见为准）。事实和理由：原、被告亲属杨军于2016年1月20日因意外死亡，杨军生前在银行有存款66000元，在与王某某婚姻关系存续期间，杨军背着原告及妻子王某某，以其朋友朱福先名义在重庆市北部区新区购买住房一套，位于和睦北路2号6幢12层1号，另有轿车、黄金等诉讼请求中提出的财产。杨军父亲杨文祥在杨军死亡后6个月（2016年7月19日）因病去世。杨文祥、任某某夫妇除杨军外，另有杨某1、杨某2两个子女。王某某系杨军第一任妻子，李某某系杨军第二任妻子。由于原、被告无法对杨军生前与王某某的共有财产及其他财产分割事宜达成一致意见。故向法院提起诉讼，请求依法进行分割。 杨某3、王某某辩称，原告起诉的事实与本案的客观事实相符，按法律规定分割财产。 李某某、杨某4辩称，原告所称的财产已在(2016)渝0112民初4893号民事调解书已做处理，并且在2018年2月2日达成了协议，已对所诉房屋及财产达成了协议进行处理，XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋系被告李某某于2013年1月6日从朱福先手中购得，并向银行贷款支付了房款，证明房屋是李某某与杨军在婚姻期间取得。原告所诉与事实不符，请求法院驳回。 本院经审理认定事实如下：2002年10月17日被告王某某与被继承人杨军登记结婚，婚后于2003年7月1日生育一子杨某3，2012年2月16日王某某与杨军协议离婚。2012年8月29日杨军与李某某登记结婚，杨军与李某某共同生育一女杨某4。原告任某某与杨文祥原系夫妻关系，二人共生育三子女，杨某1、杨某2及被继承人杨军。2016年1月20日，杨军去世。2016年7月19日杨军父亲杨文祥去世，杨文祥去世后有且仅有第一顺序继承人即任某某、杨某1、杨某2。 另查明，杨军在与王某某婚姻关系存续期间，以案外人朱福先的名义购买了重庆XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋一套，并登记于案外人朱福先名下，2019年12月16日经本院询问朱福先认可该房屋系杨军用朱福先身份证购买，朱福先出具了委托书，所有手续均系杨军办理，该房屋与朱福先无关。2012年2月16日王某某与杨军协议离婚，但未提及上述房屋的分割问题。杨军与王某某离婚后，2012年8月29日杨军与李某某登记结婚，婚后2012年12月15日，李某某以购买重庆XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋为由向中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行(以下简称工商银行南岸支行)申请了银行贷款350000元，约定放款账户为622202XXXXXXXXXXXX。2013年1月6日，以朱福先作为出卖方，李某某作为购买方，杨军作为朱福先的代理人，签订了重庆市房屋买卖合同，约定以780000元的价格购买位于重庆北部新区XXX路X号X幢XX-X房屋，同日重庆北部新区XXX路X号X幢XX-X房屋过户至李某某名下。2013年1月17日，李某某与工商银行南岸支行签订了房屋抵押合同，李某某将重庆北部新区XXX路X号X幢XX-X房屋抵押给工商银行南岸支行为李某某向工商银行南岸支行申请的350000元借款提供担保。2013年3月1日工商银行南岸支行按约放款至卡号为622202XXXXXXXXXXXX的银行账户，经查明622202XXXXXXXXXXXX为杨军的银行账户。2013年3月2日，该350000元款项转账至杨军建设银行卡号为4340XXXXXXXXXXXX的银行账户。李某某自2013年4月10日开始偿还银行贷款，至2020年10月10日，尚有258875.64元贷款余额未清偿，杨军2016年1月20日去世后至2020年10月10日，被告李某某偿还了贷款本金及利息共计132392.11元。重庆XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋现由李某某居住。 再查明，2010年8月16日，杨军购买了XX镇XX路X段XXXX号楼(X+X)-X房屋一套（房屋产权证号：长宁国用（2012）第03477号）。杨军2012年1月购买车牌号为渝ATXXXX东风日产牌小轿车一辆。 杨军去世后，王某某起诉了李某某、杨某4、任某某、杨文祥、杨某3离婚后财产纠纷，在该案中经重庆市渝北区人民法院达成调解，(2016)渝0112民初4893号民事调解书载明：“一、登记在杨军名下位于幸福镇泯江路蓝郡新界1-2幢8号[丘（地）号：权0091580]房屋归原告王某某所有，由被告李某某、杨文祥、任某某、杨某3、杨某4于2016年10月31日前协助原告王某某办理该房屋的产权变更登记手续至原告王某某名下；二、登记在杨军名下位于XX镇XX路X段XXXX号楼（6+1）-3号（长宁县房权证长宁镇字第201104659号）房屋归被告李某某、杨某4、任某某、杨文祥、杨某3共同所有；三、登记在杨军名下的车牌号为渝ATXXXX东风牌小轿车归被告李某某、杨某4、任某某、杨文祥、杨某3共同所有……”。2018年2月2日，以李某某为甲方、杨某4为乙方（法定代理人为李某某）、任某某为丙方、杨某3为丁方（法定代理人为王某某、委托代理人为付伟）达成了分割协议，就杨军的遗产进行了分割。但该协议没有杨某1、杨某2的签名，现原告杨某1、杨某2亦对此不予认可。 本案在审理过程中，原告提交重道资评报字[2019]第81号资产评估报告，经评估重庆XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋(房屋产权证号：115房地证2013字第00289号)价值1630400元，XX镇XX路X段XXXX号楼（X+X）-X房屋（房屋产权证号：长宁国用（2012）第03477号）房屋价值455300元，车牌号为渝ATXXXX东风日产牌小轿车价值80300元，庭审中被告杨某3、李某某、王某某、杨某4亦认可前述财产的现价值以重道资评报字[2019]第81号资产评估报告评估的价值为准，评估费共计18000元，由王某某先行垫付。 本案在审理过程中，杨某1、任某某、杨某2、王某某、向本院提交杨军财产处分申请，请求将杨某1、王某某、任某某、杨某2应继承和应分割的财产份额折价后判决给杨某3享有，杨某3与杨某1、王某某、任某某、杨某2之间的补偿事宜庭外解决。 以上事实有死亡证明书、重庆市商品房买卖合同、询问笔录、协议书、资产评估报告、村委会证明、离婚证、离婚协议、常住人口登记卡、商品房买卖合同、机动车注册登记信息表、完税证、缴费发票、重庆市房地产抵押合同、按揭贷款流水、(2016)渝0112民初4893号民事调解书、原、被告当庭陈述及庭审笔录在卷佐证，足以确认。 本院认为，本案的争议焦点在于重庆XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋的所有权归属。杨军在与王某某婚姻关系存续期间，以朱福先的名义购买了涉案房屋，朱福先亦认可该房屋与朱福先无关，故该房屋应为杨军与王某某夫妻共同财产。2013年1月6日，以朱福先作为出卖方，李某某作为购买方，杨军作为朱福先的代理人，签订了重庆市房屋买卖合同，将重庆北部新区XXX路X号X幢XX-X房屋以780000元的价格出卖给李某某。朱福先并非涉案房屋的实际所有权人，该处分行为系无权处分，李某某与杨军系夫妻关系，杨军代理朱福先与李某某签订房屋买卖合同，也不符合常理，且李某某并未支付上述房屋的相关价款，李某某将涉案房屋抵押后申请的贷款也并未实际支付给朱福先，因此，李某某在购买涉案房屋时并非善意第三人，李某某应当将其取得的重庆北部新区XXX路X号X幢XX-X房屋返还给房屋的实际所有权人，即王某某与杨军。重庆北部新区XXX路X号X幢XX-X房屋的50%产权份额归王某某所有，另50%产权份额属于杨军的遗产予以继承。 2018年2月2日，李某某、杨某4、任某某、杨某3就杨军的遗产分配问题达成了协议书，但杨文祥去世后，杨文祥应继承杨军的遗产应由杨文祥的第一顺序继承人予以继承，其中包括杨某2与杨某1二人，而2018年2月2日达成的遗产分配协议杨某2、杨某1并未签字认可，故该协议书无效。杨军去世前也并未留下遗嘱，故被继承人杨军所留遗产应依法由其法定第一顺序继承人继承。即杨某3、李某某、杨某4、任某某、杨文祥各继承1/5。由于杨文祥在遗产分割前死亡，依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”杨文祥死亡后其所继承的遗产份额由杨文祥的第一顺序继承人杨某1、杨某2、杨军、任某某继承，杨军已先于杨文祥去世，杨军应继承的份额由杨某4、杨某3继承。因此，杨军遗留下的财产由任某某继承1/4(1/5+1/5÷4)，李某某继承1/5，杨某4继承9/40(1/5+1/5÷4÷2)，杨某3继承9/40(1/5+1/5÷4÷2)，杨某2继承1/20(1/5÷4),杨某1继承1/20(1/5÷4)。又因杨某1、任某某、杨某2请求将杨某1、任某某、杨某2应继承的份额判决给杨某3享有，杨某3与杨某1、任某某、杨某2之间的补偿事宜庭外解决。本院予以认可。故李某某享有1/5遗产份额，杨某4享有9/40遗产份额，杨某3享有23/40(1/4+9/40+1/20+1/20)遗产份额，庭审中，王某某以表示其应分得的重庆北部新区XXX路X号X幢XX-X房屋1/2的产权份额，由杨某3享有，杨某3与王某某之间的补偿事宜庭外解决，故杨某3还应分得重庆XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋1/2产权份额。 重庆XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋现登记于李某某名下且由李某某居住，该房屋已由李某某抵押并由其偿还银行贷款，故本院认为该房屋归李某某所有为宜，并根据原、被告双方认可的房屋价值1630400元，由李某某补偿杨某4、杨某3相应房屋补偿款较为适宜。又因以李某某名义申请的350000元银行贷款，该350000元贷款最终转入杨军的银行账户，该笔贷款应为李某某与杨军的夫妻共同债务。截止至2020年10月10日，尚有258875.64元贷款余额未清偿，且杨军2016年1月20日去世后至2020年10月10日，李某某偿还了贷款本金及利息共计132392.11元，上述贷款余额及李某某偿还的贷款本金及利息其中有一半即195633.88元(258875.64元÷2+132392.11元÷2)系杨军生前债务，应以杨军的遗产实际价值为限予以清偿，扣除杨军生前债务后，杨军剩余遗产价值为619566.12（1630400÷2-195633.88）元。故重庆北部新区XXX路X号X幢XX-X房屋归李某某所有，由李某某负责清偿剩余按揭贷款，由李某某补偿杨某4139402.38（619566.12×9/40）元房屋补偿款，李某某补偿杨某31171450.52（619566.12×23/40＋1630400÷2）元房屋补偿款。 对于杨军名下的XX镇XX路X段XXXX号楼(X+X)-X房屋（房屋产权证号：长宁国用（2012）第03477号）以及车牌号为渝ATXXXX东风日产牌小轿车。在（2016）渝0112民初4893号民事调解书中王某某与李某某、杨某4、任某某、杨文祥、杨某3虽已达成协议约定杨军名下位于XX镇XX路X段XXXX号楼（6+1）-3号房屋和车牌号为渝ATXXXX东风牌小轿车归被告李某某、杨某4、任某某、杨文祥、杨某3共同所有。但杨文祥现已去世，为减轻诉累、节约资源，本案中对前述财产一并处理。杨文祥死亡后其所继承的遗产份额由杨文祥的第一顺序继承人杨某1、杨某2、杨军、任某某继承，杨军已先于杨文祥去世，杨军应继承的份额由杨某4、杨某3继承。故前述财产由任某某继承1/4(1/5+1/5÷4)，李某某继承1/5，杨某4继承9/40(1/5+1/5÷4÷2)，杨某3继承9/40(1/5+1/5÷4÷2)，杨某2继承1/20(1/5÷4),杨某1继承1/20(1/5÷4)。杨某1、任某某、杨某2请求将杨某1、任某某、杨某2应继承的财产份额折价后判决给杨某3享有，杨某3与杨某1、任某某、杨某2之间的补偿事宜庭外解决，本院予以认可。故XX镇XX路X段XXXX号楼（X+X）-X房屋和车牌号为渝ATXXXX东风牌小轿车杨某3享有23/40（1/4+1/20+1/20+9/40）的份额。XX镇XX路X段XXXX号楼（X+X）-X房屋现登记于杨军名下，该房屋归杨某3所有为宜，根据原、被告双方认可的房屋价值455300元，由杨某3补偿李某某91060元房屋补偿款，补偿杨某4102442.5元房屋补偿款较为适宜。车牌号为渝ATXXXX东风牌汽车现由李某某保管，该车辆归李某某所有较为适宜，根据原、被告双方认可的车辆价值80300元，由李某某补偿杨某418060.75元车辆补偿款，补偿杨某346172.5元车辆补偿款。 原告要求分割杨军的死亡赔偿金、平安保险赔款、黄金约250克、江渝基金及银行存款66000元，但未举示充分证据予以证明，仅凭2018年2月2日，李某某、杨某4、任某某、杨某3达成的没有杨某1、杨某2签名的协议书予以证实，无法查明该财产真实存在，故本案中不予处理，可另案起诉。 综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定之规定判决如下： 一、重庆XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋(房屋产权证号：115房地证2013字第00289号)归被告李某某所有，重庆XXX区XXX路X号X幢XX层X号房屋剩余按揭贷款由被告李某某负担； 二、被告李某某于本判决生效之日起十日内支付被告杨某4139402.38元房屋补偿款； 三、被告李某某于本判决生效之日起十日内支付被告杨某31171450.52元房屋补偿款； 四、XX镇XX路X段XXXX号楼(X+X)-X房屋（房屋产权证号：长宁国用（2012）第03477号）房屋归被告杨某3所有； 五、被告杨某3于本判决生效之日起十日内支付被告李某某91060元房屋补偿款； 六、被告杨某3于本判决生效之日起十日内支付被告杨某4102442.5元房屋补偿款； 七、渝ATXXXX东风牌小型汽车归被告李某某所有； 八、被告李某某于本判决生效之日起十日内支付被告杨某418060.75元车辆补偿款； 九、被告李某某于本判决生效之日起十日内支付被告杨某346172.5元车辆补偿款； 十、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费26000元，由李某某负担4333元，杨某4负担4333元，杨某3负担17334元，评估费共计18000元，由李某某负担3000元，杨某4负担3000元，杨某3负担12000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  刘 晶 人民陪审员  范德娟 人民陪审员  刘福惠 二〇二〇年十二月二十三日 法官 助理  刘爱玲 书 记 员  黄丽君