甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0702民初10270号原告：张某1，甘肃省张掖市人。委托代理人：张某2，甘肃省张掖市人，个体户。原告：张某3，甘肃省张掖市人。原告：高某，山东省招远县人。原告：张某2，甘肃省张掖市人，个体户。原告：张某4，甘肃省张掖市人。原告：任某，甘肃省张掖市人。委托诉讼代理人：董某，甘肃省张掖市人，系任某之妻。原告：张某5，甘肃省张掖市人。原告：涂某，甘肃省临泽县人。委托诉讼代理人:宋某，甘肃省临泽县人，住临泽县，系涂某之妻。原告：杜某，甘肃省张掖市人。原告：土某，甘肃省山丹县人，住甘肃省张掖市。被告：王某，甘肃省张掖市人。委托诉讼代理人：李某，系甘肃振泽律师事务所律师。原告张某1、张某3、高某、张某2、张某4、任某、张某5、涂某、杜某、土某与被告王某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案受理。因不可抗拒的事由，本院裁定本案中止审理。中止原因消除后，本案恢复诉讼。依法使用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1、张某3、高某、张某2、张某4、任某、张某5、涂某、杜某、土某与被告王某的委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1、张某3、高某、张某2、张某4、任某、张某5、涂某、杜某、土某向本院提出诉讼请求：要求被告王某为10名原告办理位于张掖市甘州区大衙门街甘州区公安局北街派出所综合楼住宅及商铺的房屋产权证。事实和理由：2002年至2004年，10名原告分别和被告王某签订《商品房买卖合同》，由被告王某将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区公安局北街派出所综合楼的9套住宅和1间门店分别以138000元和155000元的价格出售给10名原告。10名原告足额交付购房款后被告将房屋分别交各原告居住、使用。但被告至今未给10名原告办理房屋产权手续，故依法向人民法院提起诉讼。被告王某辩称：原告诉称的房屋是2000年被告挂靠张掖市第三建筑公司第一分公司（以下简称三建一公司）与甘州区公安局联合修建，房屋建成后被告将其中的9套住宅和1间门店出售或抵顶，并将房屋、门店交付购买人居住、使用，被告也同意将房屋产权登记在购买人名下。但后面三建一公司被工商行政管理部门注销登记，当时购买房屋的人有一部分已将房屋转让，现在9套住宅和1间门面实际由10名原告所有属实。被告现在虽然同意将房屋产权登记在10名实际所有房屋的原告名下，但被告个人无法办理房屋产权手续。经审理查明，2000年被告挂靠三建一公司与甘州区公安局联合修建了位于张掖市甘州区大衙门街甘州区公安局北街派出所综合楼，房屋建成后，被告王某于2002年9月19日将该综合楼的501室以138000元的价格出售给原告张某1，于2004年11月24日将X室以155000元的价格出售给原告张某3，于2011年10月5日将X室以120000元的价格出售给高恩庭，高恩庭又于2012年11月16日以150000元的价格出售给原告高某，2002年10月15日，被告王某将X室以100000元的价格出售给原告张某2，2007年4月14日，被告王某将3楼X户以200000元的价格出售给原告张某4，2003年11月14日，被告王某将四楼X户以120000元的价格出售给原告任某，2001年4月30日，被告王某将四楼X户以155000元的价格出售给原告涂某，2003年12月23日，被告王某将七楼X户以100000元的价格出售给原告杜某，2002年11月12日，被告王某将该综合楼X面的第三间商铺以107996.8元的价格出售给张玉静，张玉静又将该商铺抵顶给山丹县清泉水泥厂，2003年3月6日，山丹县清泉水泥厂又将该商铺出售给原告土某，2013年1月11日，被告王某承诺给山丹县清泉水泥厂办理该商铺的产权手续，费用由山丹县清泉水泥厂承担。因三建一公司欠原张掖地区物资局钢材款未付，北街派出所综合楼建成后，三建一公司将该综合楼X室抵顶给张掖地区物资局，张掖地区物资局又将该房屋转让给李钢，2006年7月5日，李钢将该房屋以130000元的价格转让给张某5、王东明夫妇，现王东明同意将该房屋产权登记在原告张某5名下。被告王某将上述房屋出售或抵顶后，均约定给购买人办理房屋产权登记，但至今没有办理。2017年12月24日，张掖市第三建筑公司第一分公司被工商行政管理部门注销。因被告王某一直没有给现在房屋的实际所有人办理产权登记，10名原告向甘州区公安局信访，甘州区公安局于2019年10月28日答复各原告，甘州区公安局同意将北街派出所综合楼的住宅及商铺的不动产权证办理在从王某处购买住宅和商铺的购买人名下。上述事实，有购房合同、售房协议、收据、证明、情况说明、信访答复意见书、工商信息查询表等证据印证，并经庭审举证质证属实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告王某将其与甘州区公安局联建的北街派出所的部分住宅和商铺出售，应及时给购买人办理不动产权登记手续。因被告的原因，至今未给购买人办理不动产权证书，致使部分房屋转让后亦无法办理变更登记。现在原告诉称的9套住宅和一间商铺由10名原告合法所有，甘州区公安局和被告王某也同意将不动产权直接登记在各原告名下，故被告王某理应协助将不动产权登记在各原告名下。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条之规定，判决如下：一、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼1单元X室不动产权登记在原告张某1名下；二、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼1单元X室不动产权登记在原告张某3名下；三、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼1单元X室不动产权登记在原告高某名下；四、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼1单元X室不动产权登记在原告张某2名下；五、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼1单元X室不动产权登记在原告张某4名下；六、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼1单元X室不动产权登记在原告任某名下；七、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼1单元X室不动产权登记在原告张某5名下；八、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼1单元X室不动产权登记在原告涂某名下；九、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼1单元X室不动产权登记在原告杜某名下；十、被告王某于判决生效之日起一月内协助将位于张掖市甘州区大衙门街甘州区X综合楼X面第X间商铺不动产权登记在原告土某名下。案件受理费70元，减半收取35元，由被告王某负担。原告已交纳，被告负担的受理费直接给付原告，本院给原告张某1、张某3、高某、张某2、张某4、任某、张某5、涂某、杜某、土某退还35元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员  张勤铭二〇二〇年十二月二十四日书记员  郭 娜注：本判决书一经生效，当事人必须履行，一方逾期不履行的，双方当事人可于本判决书规定的履行期间最后一日起，在法定期间内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的，视为自动放弃权利。附件：【本案所适用的法律法规、司法解释】《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。