广东省清远市清城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1802执异327号 异议人（利害关系人）：肖建安，男，1965年10月7日出生，汉族，住四川省仁寿县。 申请执行人：陈志伟，男，1960年10月27日出生，汉族，住清远市清城区。 申请执行人：陈跃志，男，1958年10月27日出生，汉族，住广东省清远市清城区。 申请执行人：陈志健，男，1962年10月17日出生，汉族，住广东省清远市清城区。 申请执行人：汤灶金，女，1937年12月29日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区新界屯门富太村秀太楼821室。 申请执行人：陈志燕，女，1964年6月9日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区新界屯门富太村秀太楼3205室。 上述申请执行人汤灶金和陈志燕的共同委托诉讼代理人：薛力韬，广东平信律师事务所律师。 上述申请执行人汤灶金和陈志燕的共同委托诉讼代理人：薛锡庭，广东平信律师事务所律师。 被执行人：陈如举，男，1965年4月5日出生，汉族，住清远市清城区。 被执行人：清远市华川房地产开发有限公司，住所地清远市清城区上廓石灰塘17号。 法定代表人：陈如举，总经理。 本院在执行（2017）粤1802执1922号申请执行人陈志伟、陈志燕、汤灶金、陈志健、陈跃志与被执行人陈如举、清远市华川房地产开发有限公司（以下简称华川公司）土地使用权转让合同一案中，异议人肖建安于2020年11月25日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人肖建安称，关于2014年查封碧海云天3号楼24套房为肖建安抵款一案，至今房款无讯。我对（2014）清城法执字第1247号案件有很大异议。24套房未经我本人知道己判给他人，试问我本人的合法权益怎样才能得到保障？请清远市清城区法院执行局依法受理，坚决为人民服务。 本院查明，关于申请执行人陈志伟、陈志燕、汤灶金、陈志健、陈跃志与被执行人陈如举、清远市华川房地产开发有限公司（以下简称华川公司）土地使用权转让合同一案，案号为（2017）粤1802执1922号。本院于2016年8月31日作出的（2014）清城法民二重字第2号民事判决书已经发生法律效力，根据该判决书确定：一、被执行人华川公司于本判决生效之日起7日内向陈志伟及第三人陈志燕、汤灶金、陈志健、陈跃志支付19041090.4元；二、被执行人华川公司于本判决生效之日起7日内向陈志伟及第三人陈志燕、汤灶金、陈志健、陈跃志返还房屋92套（具体的商品返还情况见附件，返还的总面积为11892.61平方米，多出的13.75平方米可由陈志伟及第三人根据市场价值货币补偿给华川公司）；三、陈如举对上述第一、二项判决内容承担补充清偿责任。案件受理费234000元，财产保全费5000元，评估费64470元，合共299370元，由华川公司、陈如举负担。该判决书附件中所列房屋清单包含了清远市清城区××大道××号碧海云天豪庭三号楼3-24层01、02、03、04号以及25层01、02、03号、26层01号共计92套房屋。因被执行人未履行生效判决书确定的义务，申请执行人陈志伟向本院申请强制执行，本院依法立案执行，案号为（2017）粤1802执1922号。 在诉讼过程中，本院于2014年3月17日保全查封华川公司位于清远市清城区××大道××号碧海云天豪庭三号楼3-30层01号、02号、03号、04号房屋共112套，二号楼24-27层01号、02号、03号、04号、10层03号、15层01号、22层01号、02号房屋共20套，共计132套房屋。在执行过程中，本院按生效民事判决确定将位于清远市清城区××大道××号碧海云天豪庭三号楼3-24层01号、02号、03号、04号，25层01号、02号、03号，26层01号共计92套房屋返还给申请执行人陈跃志、陈志健、陈志伟、汤灶金、陈志燕，并向清远市不动产登记中心发出协助执行手续将上述92套房屋权属办理过户登记手续。 另查明，肖建安系本院（2014）清城法执字第1247号案件的申请执行人，申请执行人肖建安与被执行人陈如举、华川公司建设工程施工合同一案，本院于2013年12月20日作出的（2013）清城法民初字第1647号民事判决书，根据该判决书确定：一、申请执行人肖建安与被执行人华川公司签订的《建设工程施工承包补充合同》无效；二、被执行人陈如举、被执行人华川公司应于本判决生效之日起七日内归还合同履行约保证金360万元及利息（2009年11月26日起至2011年6月23日止的利息以400万元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算；2011年6月24日起至2012年12月14日止的利息应以400万元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算；2012年12月15日起自2012年12月17日止的利息应以370万元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算；此后的利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至还清之日止）给申请执行人肖建安。案件受理费71300元，申请执行人负担35650元，两被执行人负担35650元，因被执行人未履行生效判决书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院依法立案执行。案件执行过程中，本院于2014年5月26日轮候查封被执行人华川公司位于清远市清城区××大道××号碧海云天豪庭三号楼5层01、02、03、04号，6层01、02、03、04号，7层01、02、03、04号，8层01、02、03、04号，9层01、02、03、04号，10层01、02、03、04号共计24套房屋。 本院认为，对于异议人肖建安提出的异议请求，肖建安虽在申请书上称对（2014）清城法执字第1247号案件有异议，但实质是对本院将涉案24套房屋变更登记至陈志伟、陈志燕、汤灶金、陈志健、陈跃志名下的行为有异议，而该变更登记的执行行为是在本院（2017）粤1802执1247号案件中作出的，该变更登记行为与（2014）清城法执字第1247号案并无关联，因此，本院在（2017）粤1802执1247号案件中对肖建安的异议请求进行审查。首先，本院（2014）清城法民二重字第2号民事判决书确定将包括涉案24套房屋在内的共计92套房屋返还给陈志伟及陈志燕、汤灶金、陈志健、陈跃志，本院在（2017）粤1802执1247号案件的强制执行过程中，根据生效判决书将涉案房屋变更登记至陈志伟、陈志燕、汤灶金、陈志健、陈跃志名下，并无不当；其次，陈志伟、陈志燕、汤灶金、陈志健、陈跃志在（2014）清城法民二重字第2号案件的审理过程中向本院申请财产保全，本院于2014年3月17日保全查封了包括涉案24套房屋在内的共计132套房屋，而肖建安作为申请执行人的（2014）清城法执字第1247号案件是在2014年5月26日查封涉案房屋，晚于（2017）粤1802执1247号案件对涉案房屋的查封时间，因此，（2014）清城法执字第1247号案件对涉案24套房屋的查封是属于轮候查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款之规定：“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效”，首封案件解除查封后，登记在先的轮候查封才发生法律效力，本案中（2014）清城法执字第1247号案件对涉案24套房屋的查封并未发生法律效力；最后，异议人肖建安如对（2014）清城法民二重字第2号民事判决书确定将包括涉案24套房屋在内的共计92套房屋返还给陈志伟及陈志燕、汤灶金、陈志健、陈跃志有异议，是对执行依据提出的异议，应通过审判监督程序解决，不属于执行异议的审查范围，本院不予审查。而对于异议人肖建安提出的其合法权益如何维护的问题，其如有被执行人财产线索，可另行向执行实施案件提出恢复执行，不属于执行异议案件的审查范围。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回异议人肖建安的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向清远市中级人民法院申请复议。 审判长  钟展强 审判员  仝艳荣 审判员  梁道科 二〇二〇年十二月三十日 书记员  蔡彦斐