广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0202民初4055号 原告：柳州市区农村信用合作联社。住所地：广西柳州市屏山大道341号箭盘山大厦。统一社会信用代码：91450200662122066K。 法定代表人：李雄，该联社理事长。 委托诉讼代理人：李潇莹，该公司员工。 委托诉讼代理人：戴福年，该公司员工。 被告：广西正域投资有限责任公司，住所地：广西柳州市东环大道145号金色世纪6栋1-1号。统一社会信用代码：91450200672484917B。 法定代表人：莫建明。 被告：吴家清，男，1972年7月12日出生，汉族，住广西柳州市阳光壹佰城市。 被告：杨芳，女，1971年6月16日出生，汉族，住广西柳州市阳光壹佰城市。 被告：王远深，男，1971年10月21日出生，壮族，住广西柳州市柳南区。 被告：姜风芝，女，1974年10月12日出生，苗族，住广西柳州市柳南区。 被告：马健，男，1971年10月1日出生，壮族，住广西柳州市城中区。 被告：樊志兰，女，1976年12月10日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 被告：韦宗福，男，1962年8月28日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 原告柳州市区农村信用合作联社与被告广西正域投资有限责任公司（以下简称正域投资公司）、吴家清、杨芳、王远深、姜风芝、马健、樊志兰、韦宗福金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李潇莹、戴福年到庭参加诉讼。被告正域投资公司、吴家清、杨芳、王远深、姜风芝、马健、樊志兰、韦宗福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告正域投资公司立即向原告清偿贷款利息1391320.70元，罚息658666.66元，复利433456.08元，合计2483443.44元（利息从2017年9月21日计至2018年9月12日，罚息从2018年9月13日计至2018年12月24日，复利从2018年9月21日暂计至2020年8月12日，之后产生的复利按借款合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）；2.判令被告吴家清对被告正域投资公司的债务承担抵押担保责任，并判令原告对被告吴家清抵押给原告的位于广西贵港市港南区（权属证号分别为：贵港房权证港南区字第××号、××号、10××12号、10××15号、10××84号）的5套房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告王远深、马健对被告正域投资公司的债务承担抵押担保责任，并判令原告对被告王远深、马健抵押给原告的位于广西柳州市阳光壹佰城市（权属证号为：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告吴家清、杨芳、姜风芝、樊志兰、韦宗福对被告正域投资公司的债务承担连带保证责任；5.判令上述所有被告承担本案全部诉讼费及所有实现权的相关费用。 事实和理由:2016年9月13日，原告与被告正域投资公司签订了编号为268××的《流动资金借款合同》，合同约定被告正域投资公司向原告借款20000000元整，借款期限自2016年9月13日至2018年9月12日止；贷款执行浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，合同签订时执行年利率7.6%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，本笔借款采取次年一月一日起生效方式调整利率；还款方式为按月结息，分期还本。同时，还约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息计收复利。同日，被告吴家清、王远深、马健与原告签订了合同编号为268××号的《抵押担保合同》，约定被告吴家清用其名下的位于广西贵港市港南区（权属证号分别为：贵港房权证港南区字第××号、10××11号、10××12号、10××15号、10××84号）的5套房地产；约定被告王远深、马健用其名下的位于广西柳州市阳光壹佰城市××号（权属证号为：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）的1套房地产为被告正域投资公司与原告签订的编号为2××5的《流动资金借款合同》项下债务承担抵押担保责任，上述抵押办理了抵押登记手续，原告取得不动产登记证明，依法享有抵押权。另外，被告吴家清、杨芳、姜风芝、樊志兰、韦宗福与原告签订了编号为26××1-1的《保证担保合同》，合同约定被告吴家清、杨芳、姜风芝、樊志兰、韦宗福为被告正域投资公司与原告签订的编号为26××35的《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任。2016年9月26日，原告向被告正域投资公司发放了贷款20000000元，贷款到期后，被告未按期归还借款，构成违约。截至2020年8月12日，被告正域投资公司尚欠原告贷款利息1391320.70元，罚息658666.66元，复利433456.08元，合计2483443.44元（利息从2017年9月21日计至2018年9月Ｉ2日，罚息从2018年9月13日计至2018年12月24日，复利从2018年9月21日暂计至2020年8月12日，之后产生的复利按借款合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请法院支持原告上述诉讼请求。 被告正域投资公司、吴家清、杨芳、王远深、姜风芝、马健、樊志兰、韦宗福未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告依法提交了被告正域投资公司营业执照复印件，被告吴家清、杨芳身份证及结婚证复印件，被告王远深、姜风芝身份证和结婚证复印件，被告马健、樊志兰身份证及结婚证复印件，被告韦宗福身份证复印件，《流动资金借款合同》及其补充协议，《抵押担保合同》及抵押物清单，不动产登记证明，《保证担保合同》，借款借据，贷款还款明细登记薄，贷款欠款欠息清单作为证据。经审查，原告提交的上述证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 依据原告的陈述以及经审查确认的证据，本院确认本案法律事实与原告诉称的事实基本一致。原告明确本案利息以尚欠本金为基数，按年利率7.6%从2017年9月21日计至2018年9月12日；罚息以尚欠本金为基数，按年利率11.4%从2018年9月13日计至2018年12月24日为658666.66元；复利分段累计计算共计433456.08元，以尚欠利息为基数，按年利率11.4%从2018年9月21日暂计至2020年8月12日为304443.94元，以尚欠罚息为基数，按年利率11.4%从2018年9月21日计至2020年8月12日为129012.14元。 本院认为，原告与被告正域投资公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告吴家清、王远深、马健签订的《抵押担保合同》，原告与被告吴家清、杨芳、姜风芝、樊志兰、韦宗福签订的《保证担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告正域投资公司未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。故对于原告要求被告正域投资公司支付借款利息1391320.70元、罚息658666.66元及以尚欠利息为基数的复利304443.94元（该利息从2017年9月21日计至2018年9月12日，罚息从2018年9月13日计至2018年12月24日，复利从2018年9月21日暂计至2020年8月12日，之后产生的复利按《流动资金借款合同》约定另计至债务清偿完毕之日）的诉请，合法有据，本院予以支持。对原告诉请的以罚息为基数计算的复利，本院不予支持。 被告吴家清以其名下所有的位于广西贵港市港南区（权属证号分别为：贵港房权证港南区字第××号、10××11号、10××12号、10××15号、10××84号）房屋，被告王远深、马健以其名下共有的位于广西柳州市阳光壹佰城市广场××号（权属证号为：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）房屋为上述借款提供抵押担保，并就上述抵押房产与原告办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告不履行上述债务时，原告有权以被告吴家清名下所有的位于广西贵港市港南区（权属证号分别为：贵港房权证港南区字第××号、10××11号、10××12号、10××15号、10××84号）房屋及被告王远深、马健名下共有的位于广西柳州市阳光壹佰城市（权属证号为：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 被告吴家清、杨芳、姜风芝、樊志兰、韦宗福作为保证人在《保证担保合同》上签名，根据合同的约定，应对被告正域投资公司的上述债务承担连带保证责任。被告吴家清、杨芳、姜风芝、樊志兰、韦宗福在保证范围内承担责任后，有权依法向被告正域投资公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西正域投资有限责任公司向原告柳州市区农村信用合作联社支付借款利息1391320.70元、罚息658666.66元及以尚欠利息为基数的复利304443.94元（该利息从2017年9月21日计至2018年9月12日，罚息从2018年9月13日计至2018年12月24日，复利从2018年9月21日暂计至2020年8月12日，之后产生的复利按《流动资金借款合同》约定另计至债务清偿完毕之日）； 二、若被告广西正域投资有限责任公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权依法以被告吴家清名下所有的位于广西贵港市港南区（权属证号分别为：贵港房权证港南区字第××号、10××11号、10××12号、10××15号、10××84号）房屋及被告王远深、马健名下共有的位于广西柳州市阳光壹佰城市（权属证号为：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿； 三、被告吴家清、杨芳、姜风芝、樊志兰、韦宗福对被告广西正域投资有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；被告吴家清、杨芳、姜风芝、樊志兰、韦宗福在其保证范围内承担责任后，有权依法向被告广西正域投资有限责任公司追偿； 四、驳回原告柳州市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费26668元（原告已预交），由被告广西正域投资有限责任公司、吴家清、杨芳、王远深、姜风芝、马健、樊志兰、韦宗福共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  陈小红 人民陪审员  杨萍彦 人民陪审员  吴静华 二〇二〇年十二月七日 代书 记员  罗慧华