安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初3854号 原告：合肥市兴泰融资担保集团有限公司，住所地安徽省合肥市长江中路168号招商大厦六楼。统一社会信用代码：91340100728497523W（1-1）。 法定代表人：陈锐，董事长。 委托诉讼代理人：杨一伟，安徽协利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹晨露，安徽协利律师事务所（实习）律师。 被告：安徽东皖建设集团有限公司，住所地安徽省合肥市新站区芦岭路康城水云间1号商办用房，统一社会信用代码：913401001491015719。 法定代表人：周先发。 被告：尚昌文，女，1967年12月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，（未到庭） 被告：周先斌，男，1968年1月25日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：周先发，男，1979年6月1日出生，汉族，住安徽省肥西县。 被告：徐光芬，女，1973年4月15日出生，汉族，住合肥市瑶海区。 被告：尚毛茂，男，1992年2月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：周宏，男，1972年12月25日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：季汝稳，男，1966年8月14日出生，汉族，住合肥市瑶海区。 被告：韩宪敏，女，1967年7月14日出生，汉族，住合肥市瑶海区。 被告：孔兆军，男，1971年10月16日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：周晶晶，女，1978年2月22日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告孔兆军、周晶晶的共同委托诉讼代理人：计京旺，安徽天禾律师事务所律师。 被告：尚昌银，女，1958年12月22日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：聂广玉，男，1955年12月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告合肥市兴泰融资担保集团有限公司（以下简称兴泰担保公司）诉被告安徽东皖建设集团有限公司（以下简称东皖建设公司）、尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏、季汝稳、韩宪敏、孔兆军、周晶晶、尚昌银、聂广玉追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴泰担保公司的委托诉讼代理人杨一伟到庭参加诉讼，被告孔兆军、周晶晶及两人的共同委托诉讼代理人计京旺到庭参加诉讼，被告东皖建设公司、尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏、季汝稳、韩宪敏、尚昌银、聂广玉经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴泰担保公司向本院提出诉讼请求：判令1、被告东皖建设公司支付原告代偿款本息人民币600万元及资金占用成本108万元（利息按年利率24%暂计算至2019年2月25日，后期资金占用成本以未还代偿款为基数，按年利率24%计算至实际给付之日止）；2、东皖建设公司向原告支付律师费39800元；3、被告尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏对被告东皖建设公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权对被告尚毛茂抵押的位于和县和中香榭水岸Ａ4幢3号、4号、7号商铺、对被告尚昌文抵押的位于合肥市房产、对被告周先斌抵押的位于合肥市车库、对被告季汝稳、韩宪敏抵押的位于合肥市、对被告孔兆军、周晶晶抵押的位于合肥市新站区巨森商住楼、对被告尚昌银、聂广玉抵押的位于合肥市新站区在折价、变卖或拍卖所的得的价款在上述债权范围内优先受偿；5、本案的诉讼费用由各被告共同负担。事实与理由：2017年3月28日，东皖建设公司与徽商银行合肥大东门支行（以下简称“徽行大东门支行”）签订编号为：流借字第2 8号《流动资金借款合同》，约定东皖建设公司向徽行大东门支行借款人民币800万元，贷款期限为12个月。同日，原告与被告东皖建设公司签订编号为2017年委字第107号《委托担保合同》，原告为东皖建设公司的上述借款提供担保。同日，原告与徽行大东门支行签署编号为：保字第201703008号《保证合同》、《小企业比例再担保保证合同》，约定原告为东皖建设公司借款800万元本金的80%及相应利息提供担保，保证方式为连带责任保证。 2017年3月28日，被告尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏作为保证人与原告签署编号为2017年保字第107号《反担保（保证）合同》，约定，各保证人向原告提供反担保，担保方式为共同连带责任保证。同日，被告尚毛茂与原告签订编号为2017年抵字第107号《反担保（抵押）合同》，约定尚毛茂以其所有的位于和县和中香榭水岸Ａ4幢3号、4号、7号商铺提供抵押担保，并办理了他项权证（皖2017和县不动产证明第0000435号），被告尚昌文、周先斌、季汝稳、韩宪敏、孔兆军、周晶晶、尚昌银、聂广玉与原告签订编号为：2017年抵字第107-1号《反担保（抵押）合同》，约定被告尚昌文以其所有位于合肥市、被告周先斌以其所有位于合肥市车库、被告八和九以其所有位于合肥市瑶东新村59号楼405室、被告孔兆军、周晶晶以其所有位于合肥市新站区巨森商住楼、被告尚昌银、聂广玉以其所有位于合肥市新站区提供抵押担保，并办理了他项权证（皖2017合不动产证明第0044887号） 上述合同签订完毕后，徽行大东门支行于2017年5月26日依约向东皖建设公司发放了贷款人民币800万元。因东皖建设公司未能偿还借款，2018年5月25日，原告为被告代偿本息600万元，履行了代偿义务。现原告为维护自己的合法权益，诉讼至法院。 被告孔兆军、周晶晶辩称：1、原告未提供证据其向徽行大东门支行提供担保，是否应承担担保责任不明；2.原告与东皖建设公司签订的《委托担保合同》中逾期利息、资金占用费计算标准等过高，请法院依法予以调整，请求按同期银行贷款利率；3.合肥市新站区巨森商住楼系孔兆军与周晶晶的夫妻共同财产，但在反担保抵押合同中的所有四处签字均不是周晶晶本人所签，也不是孔兆军代签，依据物权法106条规定和担保法司法解释54条规定，抵押担保无效，现周晶晶对反担保抵押合同中的四处签字是否为本人所签，申请鉴定，孔兆军与周晶晶不应当承担任何抵押担保责任，孔兆军无权处分夫妻共同财产；4.原告律师费是否实际发生不明，未提供转账凭证，请法院依法驳回原告对孔兆军与周晶晶的诉讼请求。 被告东皖建设公司、尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏、季汝稳、韩宪敏、尚昌银、聂广玉均未到庭参加诉讼，也未提供书面的答辩意见。 原告兴泰担保公司围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 证据一、原告企业法人营业执照复印件一份；被告安徽东皖建设集团有限公司信息查询单一份；被告尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏、季汝稳、韩宪敏、孔兆军、周晶晶、尚昌银、聂广玉的身份证复印件各一份，证明原告与各被告的诉讼主体资格； 证据二、东皖建设公司与徽行大东门支行签署的《流动资金借款合同》、借款凭证、原告与徽行大东门支行签署的《保证合同》、原告与东皖建设公司签署的《委托担保合同》，证明东皖建设公司向徽行大东门支行借款800万元，原告为东皖建设公司借款提供担保的事实； 证据三、原告与被告尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏签署的《反担保（保证）合同》，原告与尚昌文、周先斌、季汝稳、韩宪敏、孔兆军、周晶晶、尚昌银、聂广玉签订的《反担保（抵押）合同》及他项权利证书各两份，证明被告尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏、季汝稳为东皖建设公司向原告提供反担保，担保方式为共同连带责任保证担保，以及被告尚昌文、周先斌、尚毛茂、季汝稳、韩宪敏、孔兆军、周晶晶、尚昌银、聂广玉以房产提供抵押担保并办理抵押登记； 证据四、原告支付代偿款的银行转账凭据，徽行大东门支行出具的《结清证明》，证明原告为东皖建设公司代偿600万元的事实； 证据五、聘请律师合同、发票，证明原告为实现本案债权委托律师代为诉讼并支付律师费39800元的事实。 被告孔兆军、周晶昌的质证意见： 对证据一的真实性无异议； 关于证据二，因孔兆军、周晶昌没有参与，故无法确认真实性，认为《委托担保合同》第六条第三款资金占用成本约定过高，请法院予以调整； 关于证据三，对于原告与其他被告的反担保保证合同及反担保抵押合同的真实性无法确认，对于孔兆军与原告签订的反担保抵押合同，孔兆军的签字真实性予以认可，但是对于周晶晶的在本案中的四处签字均非本人所签，也不是孔兆军代签，不动产登记证明形式的真实性认可，但办理不动产抵押过程中周晶晶均无签字，是他人冒充周晶晶代签，我方认为反担保抵押合同和不动产登记证明均无法律效力，孔兆军与周晶晶不应当承担抵押担保责任，原告也无提供涉及周晶晶签字的视频或照片，其自身负有责任； 关于证据四，对于转账凭证中付款方和收款方均为兴泰担保公司的关联公司，没有任何可以反映和债权人有关，不能证明原告已代偿600万元，对于担保责任解除函真实性无法确认，质证意见同前； 关于证据五、律师代理合同及发票的真实性认可，但原告附带提供的转账凭证非原件，是否实际支付律师费不明。 被告孔兆军、周晶晶围绕其抗辩意见向本院提供以下证据： 证据一，结婚证，证明双方于2001年4月2日成为夫妻； 证据二，合肥市不动产登记信息查询结果，证明房产取得在2004年，该抵押房产为夫妻共同财产，周晶晶未参与抵押登记，抵押无法律效力。 原告兴泰担保公司的质证意见：对证据一的三性无异议；对证据2的真实性无异议，但所涉房产登记的权利人只有孔兆军，而没有共有情况记载，因此即便本案所涉周晶晶的签字非其本人所签署，但也不影响作为权利人的孔兆军在房产登记部门办理的合法的他项权利登记。 被告东皖建设公司、尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏、季汝稳、韩宪敏、尚昌银、聂广玉均未到庭参加诉讼，视为均放弃对上述证据的质证权利。 本院通过对到庭各方提交的证据进行审查，并结合各方的质证意见，对上述各方提交证据的真实性、关联性、合法性均予以确认，对兴泰担保公司陈述的基本事实予以确认。 另经审理查明：2017年3月28日，东皖建设公司与徽行大东门支行签订800万元的《流动资金借款合同》，借款期限为12月，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的第20日。同日，东皖建设公司委托兴泰担保公司为其该笔借款提供保证担保，双方签订了《委托担保合同》，合同第四条第三项约定乙方（指兴泰担保公司）为甲方（指东皖建设公司）承担保证责任后，有权向甲方追偿，追偿权的范围包括乙方为甲方代偿的全部款项，工偿款资金占用成本，甲方应向乙方支付的担保费、违约金、赔偿金、其他应付费用；因甲方主债务违约导致乙方承担的诉讼费用、律师费用、实现追偿权的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、拍卖费、保管费、差旅费、律师代理费等）。合同的第六条第三项约定，若融资合同履行期限内甲方未能按约支付利息、融资合同履行期届满甲方未按合同约定按期如数偿还合同项下约定的债务的，或者甲方未能妥善履行融资合同项下所有义务，导致乙方应债权人要求按保证合同的约定履行了代偿责任的，乙方有权立即采取措施向甲方、反担保人追偿，乙方有权按照实际代偿金额的10%向甲方收取违约金，同时，乙方有权向甲方收取代偿款资金占用成本的计算方式，资金占用成本=代偿金额×0.1%×占用天数（自代偿日起至全部归还日止）。 同日，尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏与兴泰担保公司共同签订《反担保（保证）合同》，约定尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏为东皖建设公司向兴泰担保公司提供连带责任的反担保保证。保证担保的期间为兴泰担保履行代偿责任之日起两年。 同日，尚毛茂与兴泰担保公司，尚昌文、周先斌、季汝稳、韩宪敏、孔兆军、尚昌银、聂广玉共同与兴泰担保公司，分别签订了《反担保（抵押）合同》，分别约定以尚毛茂提供的位于和县和中香榭水岸Ａ4幢3号、4号、7号商铺（皖（2017）和县不动产7号）提供反担保抵押；尚昌文以其位于合肥市的房产（房地权证合瑶字第××号）、周先斌以其位于合肥市车库（房地权瑶字第××号）、季汝稳、韩宪敏以其抵押的位于合肥市瑶东新村59号楼 房产（房地权瑶字第××号）、孔兆军以其位于合肥市新站区巨森商住楼的房产（房地权合产字第××号）、尚昌银、聂广玉以其抵押的位于合肥市新站区（房地权证合产××号）均提供反担保抵押。上述抵押房产在签订合同后均办理了抵押登记手续。 上述保证担保和抵押担保的范围均包括：代偿的全部款项；东皖建设公司应承担的违约金、资金占用成本；东皖建设公司应支付给兴泰担保公司的担保费、违约金、赔偿金及其他应付费用；兴泰担保公司实现追偿权的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、财产保全费、诉讼保全担保费、执行费、拍卖费、保管费、差旅费、律师费等。 上述合同签订后，兴泰担保公司为东皖建设公司在徽商银行大东门支行的借款提供640万元本金及对应利息、罚息、复利等提供了连带责任保证担保，并与徽商银行大东门支行签订了《保证合同》。由于东皖建设公司在获得徽行大东门支行的贷款到期后未能按照约定清偿完毕借款本息，2018年5月24日，兴泰担保公司按照其与徽行大东门支行的约定，履行担保义务，为东皖建设公司代为偿还了600万元。 兴泰担保公司在履行代偿义务后，东皖建设公司未向兴泰担保公司归还代偿款，各反担保保证人也未履行反担保保证义务，各抵押担保人也未履行抵押担保责任。 为此，兴泰担保公司为实现本债权委托律师代为诉讼，并支付律师费39800元。 本院认为：兴泰担保公司与东皖建设公司签订的《委托担保合同》除约定的资金占用成本的计算标准过高以外，合同中其他的内容未违反法律和法规的禁止性规定以外，应为有效，受法律保护，对缔约双方均具有约束力。同时，案涉的《反担保（抵押）合同》、《反担保（保证）合同》均系缔约各方的真实意思表示，均不违反法律、法规定的禁止性规定，对缔约各方均具有约束力。 兴泰担保公司应东皖建设公司的委托为其从徽行大东门支行的借款提供了保证担保，并在其逾其未清偿借款本息的情况下也履行了代偿的义务，东皖建设公司也应在兴泰担保公司代偿后立即归还代偿款项。东皖建设公司迟迟不归还该笔代偿款的行为构成违约，应当承担违约责任。现兴泰担保公司根据《委托担保合同》的约定，要求东皖建设公司归还代偿款600万元，主张自代偿次日起即2018年5月25日计算资金占用利息，并自行调整资金占用利息的标准为年利率24%（本院核算至2019年2月25日的资金占用利息为108万元），符合法律规定，本院予以支持。对兴泰担保公司主张的律师代理费39800元，该项费用在《委托担保合同》中有约定，且经本院审查兴泰担保公司已实际支付，故本院予以支持。 被告尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏均应当按照《反担保（保证）合同》的约定共同为东皖建设公司的上述应付款项向兴泰担保公司承担连带保证责任。 另外，被告尚毛茂、尚昌文、周先斌、季汝稳、韩宪敏、孔兆军、周晶晶、尚昌银、聂广玉均应当按照《反担保（抵押）合同》的约定，以各自的抵押房产对东皖建设公司的上述应付款项向兴泰担保公司承担抵押担保责任。 关于被告周晶晶抗辩案涉的《反担保（抵押）合同》、《抵押物清单（房产、土地使用权）》、《送达地址承诺函》等处的涉及“周晶晶”的签名均不是本人签名，并申请对笔迹进行鉴定的问题，本院认为《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的：（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参加前两款规定。抵押权属于物权的一种，即使无处分权人一方无权处分共有房产，将房产设定抵押权，但抵押权人符合上述法律规定的善意取得条件的，该抵押行为有效。本案中，退一步说，即使周晶晶对案涉房产抵押不知情，因案涉房产所有权仅登记在孔兆军一人名下，兴泰担保公司主观上对周晶晶的签名是否为其本人所为并不知晓，对孔兆军名下房产的抵押行为也是善意取得抵押权，因此，对于在案涉合同等相关材料中“周晶晶”签名的真伪并不影响兴泰担保公司主张抵押权。因此，周晶晶抗辩抵押担保无效的意见不成立，本院不予采信。 本案虽然既有人的保证，也有物的担保，但并未约定兴泰担保公司实现担保权利的先后顺序。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽东皖建设集团有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告合肥市兴泰融资担保集团有限公司代偿款600万元、暂计算至2019年2月25日的资金占用利息108万元（此后的资金占用利息按年利率24%的标准顺延计算至款清时止）； 二、被告安徽东皖建设集团有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告合肥市兴泰融资担保集团有限公司律师代理费39800元； 三、被告尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏对被告东皖建设公司的上述一、二项的应付款承担连带清偿责任； 四、若被告安徽东皖建设集团有限公司未能在上述期限内履行付款义务，则原告合肥市兴泰融资担保集团有限公司有权对被告尚毛茂抵押的位于和县和中香榭水岸Ａ4幢3号、4号、7号商铺（皖（2017）和县不动产权第0000607号、0000612号、0000617号）、对被告尚昌文抵押的位于合肥市瑶东新村58号楼112室房产（房地权证合瑶字第××号）、对被告周先斌抵押的位于合肥市车库（房地权瑶字第××号）、对被告季汝稳、韩宪敏抵押的位于合肥市瑶东新村59号楼405室房产（房地权瑶字第××号）、对被告孔兆军抵押的位于合肥市新站区巨森商住楼（房地权合产字第××号）、对被告尚昌银、聂广玉抵押的位于合肥市新站区（房地权证合产××号）在折价、变卖或拍卖所的得的价款在上述债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费61799元、诉讼保全费5000元，均由被告安徽东皖建设集团有限公司、尚昌文、周先斌、周先发、徐光芬、尚毛茂、周宏、季汝稳、韩宪敏、孔兆军、尚昌银、聂广玉共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李成菊 人民陪审员  杨书珍 人民陪审员  阮俊凤 二〇二〇年十二月二十五日 书 记 员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。