重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初4236号原告：安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站，经营场所安顺开发区幺铺镇陶关村晏学会家院坝，注册号520490600089344。经营者：方义伦，男，1972年12月3日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：贵州顺意财鑫建筑有限公司，住所地贵州省安顺市经济技术开发区西王山村****，统一社会信用代码91520490MA6DKCAD1A。法定代表人：刘益彬，系公司执行董事。被告：胡德琼，女，1975年10月27日出生，汉族，住贵州省安顺市普定县。被告：黄恒兵，男，1972年1月8日出生，汉族，住贵州省安顺市普定县。被告：王松，男，1998年6月1日出生，汉族，住贵州省安顺市普定县。原告安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站（以下简称渝顺租赁站）与被告贵州顺意财鑫建筑有限公司（以下简称贵州顺意财鑫建司）、胡德琼、黄恒兵、王松租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案受理后，依法由审判员罗诗忠担任审判长，与人民陪审员曾清红、张发鹏组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告榆顺租赁站的委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加了诉讼。被告贵州顺意财鑫建司、胡德琼、黄恒兵、王松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告渝顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告于2017年6月21日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告立即支付截止2020年5月31日止拖欠的租金202194.5元、上下车费4926元、小件（扣件螺丝、顶托螺帽）赔偿费6208元、维护费14519元等合计227847.5元；3、判令被告立即退还租赁物即钢管3112.3米、扣件3485套、顶托234个、钢管接头597个，退还不能按照钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/个、接头10元/个支付原告未退租赁物的赔偿款，并支付从2020年6月1日起按照钢管65元/吨/月、扣件0.0065元/套/天、顶托0.02元/个/天、钢管接头0.015元/个/天计算至租赁物全部退还完或者赔偿款支付完之日止的租金。4、判令被告支付原告逾期支付租金等的违约金45569.5元。5、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、代理费及差旅费等。事实和理由：贵州顺意财鑫建司因承建项目需要租用原告钢管、扣件、顶托等建筑材料，为此被告贵州顺意财鑫建司、胡德琼、黄恒兵、王松于2017年6月21日与原告签订了《建筑材料租赁合同》。合同约定了租赁的单价、付款方式、材料赔偿价款及违约责任等。原告按照合同的内容向被告送去了钢管、扣件等，之后被告退还了部分材料。经结算截至2020年5月31日止拖欠的租金202194.5元、上下车费4926元、小件（扣件螺丝、顶托螺帽）赔偿费6208元、维修（护）费14519元等合计227847.5元，未退还的租赁物即钢管3112.3米、扣件3485套、顶托234个、钢管接头597个。对于拖欠的租金等经原告多次催收未果，现原告依法诉讼至法院，请求主张原告的诉讼请求为感。被告贵州顺意财鑫建司、胡德琼、黄恒兵、王松均未到庭，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年6月21日，被告胡德琼作为经办人以被告贵州顺意财鑫建司（租用方）的名义与原告渝顺租赁站（出租方）签订了《建筑材料租赁合同》，该合同首部及尾部出租方处打印有“安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站”字样，尾部出租方处并加盖了原告安顺租赁站财务专用章，合同尾部租用方处加盖了被告贵州顺意财鑫建司印章，胡德琼在经办人处签名。合同约定，由出租方出租周转材料、机具等货物给租用方使用，租赁期限从2017年6月21日起至租用方付清出租方一切款项为止。租金标准：钢管65元/吨/月，扣件0.0065元/套/天，顶托0.02元/个/天，钢管接头0.015元/个/天；维修费标准：弯钢管1元/支，扣件0.15元/套，顶托0.5元/个，顶托、顶托底板焊占费2元/块、钢管接头0.1元/个；赔偿标准：钢管15元/米、十字扣件5元/套、直接（万向）扣件6元/套、螺栓0.5元/颗、顶托15元/个、顶托螺帽4元/个、顶托底板5元/块、顶托主丝杆7元/个、钢管接头10元/个；往返运输装卸堆码费：各15元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300个/吨）由租用方承担，并由乙方自行负责运输。租金结算及支付：租金计算从租用方提货之日至归还完为止，每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，租用方每月五日前领取上月租金结算单，并在每月十五日前付清上月租金。违约责任：如逾期五日未付租金，出租方按未付租金、维修费、赔偿款总额每天收取千分之三的违约金。另双方约定租用方委托胡德琼、王松、黄恒到出租方库房提取租赁物资。合同签订后，渝顺租赁站向贵州顺意财鑫建司提供了租赁物资，但贵州顺意财鑫建司未按约定支付租金。截止2020年5月31日，贵州顺意财鑫建司尚欠渝顺租赁站租金、维修费、上下车费等共计227847.5元，还有钢管3112.3米、扣件3485套、顶托234个、钢管接头597个未退还。另，原告举示了镇宁自治县鑫意来租赁站营业执照、经营者身份证复印件及情况说明，拟证明案涉合同出租方确为原告渝顺租赁站，部分收发货单上注明出租方为“镇宁自治县鑫意来租赁站”系原告向该租赁站借货以出租给被告。还查明，本院于2020年11月14日向被告贵州顺意财鑫建司公告送达了起诉状副本等诉讼材料。以上事实，有原告的到庭陈述，原告举示的原告营业执照、原告经营者身份证复印件、《建筑材料租赁合同》、钢管扣件顶托送货单、钢管扣件顶托退货单、钢模板脚手架吊栏及配件租金结算明细表、租金表、镇宁自治县鑫意来租赁站营业执照、经营者身份证复印件、情况说明等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告渝顺租赁站与被告贵州顺意财鑫建司在2017年6月21日所签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有约束力。现原告已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告贵州顺意财鑫建司作为承租方理应按合同约定按时支付租金等费用，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任，故本院对原告请求解除案涉合同，要求被告贵州顺意财鑫建司支付租金等费用、退赔租赁物并承担违约金的诉讼请求予以支持。被告胡德琼作为案涉合同的经办人及材料员，被告王松、黄恒兵作为材料员，均不是合同相对方，故对原告请求以上三被告承担合同责任的请求本院不予支持。针对原告的各项主张，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达作为承租方的被告贵州顺意财鑫建司时，租赁合同即解除，故原被告在2017年6月21日签订的《建筑材料租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告贵州顺意财鑫建司之日即2020年11月14日解除。对于未付租金，截止2020年5月31日，贵州顺意财鑫建司尚欠渝顺租赁站的租金等227847.5元，应当支付给原告。对于未退还租赁物钢管3112.3米、扣件3485套、顶托234个、钢管接头597个，首先应由被告贵州顺意财鑫建司予以退还，逾期不能退还部分，则由贵州顺意财鑫建司按合同约定的价格进行赔偿，由于扣件有十字扣件及直接、万向扣件之分，原告自愿请求被告按照价格较低的十字扣件5元/套进行赔偿，属于对自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。未退还租赁物的后续租金，原告请求被告自2020年6月1日起，按合同约定的标准继续计付至租赁物还完或赔偿款付清为止，对此，本院认为，未退还租赁物资的租金（使用费）计算至本判决生效之日止更为合适。关于违约金，原告请求的违约金数额偏高，本院综合考虑被告拖欠租金数额、拖欠时间及给原告造成的损失等因素，酌情主张22785元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站与被告贵州顺意财鑫建筑有限公司在2017年6月21日签订的《建筑材料租赁合同》于2020年11月14日解除；二、被告贵州顺意财鑫建筑有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站截止2020年5月31日的租金等费用合计227847.5元；三、被告贵州顺意财鑫建筑有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站钢管3112.3米、扣件3485套、顶托234个、钢管接头597个，逾期不能退还部分则按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/个、钢管接头10元/个赔偿原告租赁物损失，被告并以未退租赁物数量为基数自2020年6月1日起按钢管65元/吨/月（260米/吨）、扣件0.0065元/套/天、顶托0.02元/个/天、钢管接头0.015元/个/天的标准继续向原告支付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵州顺意财鑫建筑有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站违约金22785元；五、驳回原告安顺开发区幺铺镇渝顺建筑设备机具租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5463.65元，由被告贵州顺意财鑫建司负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 长  罗诗忠人民陪审员  曾清红人民陪审员  张发鹏二〇二〇年十二月四日法官 助理  袁 园书 记 员  张小娟