河南省长垣市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0728民初4565号原告王军玉，女，1976年8月22日出生，汉族，住长垣市。被告李明峰，男，1971年4月17日出生，汉族，住长垣市。被告胡利平，女，1974年5月20日出生，汉族，住长垣市。委托代理人郑剑，河南剑锐律师事务所律师。第三人孙现堂，男，1975年10月17日出生，汉族，住新乡市。原告王军玉因与被告李明峰、胡利平、第三人孙现堂案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年10月14日作出受理决定。后本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。王军玉，李明峰、胡利平的特别授权代理人郑剑到庭参加诉讼，孙现堂经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王军玉向本院提出诉讼请求：1、要求确认位于新乡市××与××大道交叉口东南角世纪村××单元××西户（房屋所有权证号：20××01）和位于新乡市××单元××东户（房权证号字第**××**）房产是王军玉与孙现堂及子女孙士卿、孙善卿、孙晓的夫妻、家庭共同财产。2、要求判决不得对位于新乡市××与××大道交叉口东南角世纪村××单元××西户（房屋所有权证号：20××01）和位于新乡市××单元××东户（房权证号字第**××**）房产进行拍卖、变卖或者抵债执行措施。3、诉讼费用由李明峰、胡利平、孙现堂承担。事实和理由：2020年8月份，王军玉获悉长垣法院就李明峰、胡利平申请强制执行（案外人）河南省宏远起重机械有限公司、第三人孙现堂履行（2015）长民二初字第165号民事判决书强制执行一案，作出案号（2016）豫0728执1072号执行裁定书，裁定对位于新乡市××与××大道交叉口东南角世纪村××单元××西户（房屋所有权证号：20××01）和位于新乡市××单元××东户（房权证字第**××**）房产进行查封后，现拟对上述财产进行评估拍卖。王军玉就涉案执行提出异议，长垣法院于2020年9月17日作出（2020）豫0728执异42号执行裁定书，裁定驳回王军玉的异议申请。王军玉认为长垣法院执行的涉案债务是河南省宏远起重机械有限公司和孙现堂的个人债务。王军玉和孙现堂于2008年结婚，长垣法院查封拟拍卖的房产并不是孙现堂的个人财产，而是孙现堂、王军玉、孙善卿、孙士卿、孙晓的家庭共同财产，现王军玉与孙善卿、孙士卿、孙晓共同居住，属于王军玉与其子女的合法财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法律只允许查封孙现堂和妻子及其扶养家属生活所必需的居住房屋，但是并不允许对孙现堂其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行拍卖、变卖或者抵债措施。而是应在分割涉案夫妻财产和家庭财产后，在保障、保留妻子、子女所必须居住的房屋和普通生活必需品后方可执行。另外，（2015）长民二初字第165号民事判决书，李明峰、胡利平所主张的执行金额为本金110万元及利息295350元，长垣法院查封、拍卖的涉案房产建筑面积134.43平方米，现价约为1021688元，另一套建筑面积196.04平方米，现市场价约为2156440元，以上两处房产市场价格合计约为3178128元，其房产价值明显高出李明峰、胡利平所申请执行的金额。李明峰、胡利平答辩称，位于新乡市新延路****楼******的房产是登记在孙现堂个人名下，王军玉并非该房产的权利人，要求确认该房产为共同财产没有依据。孙善卿、孙士卿、孙晓并非提出案外人异议的主体，要求确认为家庭共同财产没有依据。位。位于新乡市新延路****楼******的房产是登记在孙现堂个人名下院完全可以查封涉案房屋，并对房屋进行拍卖、扣押、或者抵债。位于新。位于新乡市××与××大道交叉口东南角世纪村××单元××**的房产登记在王军玉的名下，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，王军玉称应在分割涉案夫妻财产和家庭财产后，方可执行的理由没有法律依据。王军玉诉称超标的查封的问题不是执行异议审查的范围，与王军玉的诉请无关，且超标的查封一事在孙现堂提出执行异议中，法院已经作出执行裁定书，认定本案并非超额查封。孙现堂未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，当事人对对方提交的证据发表了质证意见，孙现堂未到庭对王军玉、李明峰、胡利平提交的证据发表质证意见，视为放弃相关诉讼权利，对有效证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王军玉、孙现堂于2008年登记结婚。孙现堂于2010年4月份购买了位于新乡市××单元××东户的房屋，房屋所有权人登记为孙现堂，房权证号为：**××56，建筑面积为134.43平方米。孙现堂、王军玉于2010年8月购买位于新乡市××与××大道交叉口东南角世纪村××单元××西户的房产，房屋所有权人登记为孙现堂、王军玉共有，房权证号为：20××01，建筑面积为196.04平方米。本院依据李明峰、胡利平的申请，对作出的（2015）长民二初字第165号民事判决书进行执行，在执行过程中，查封了孙现堂名下的位于新乡市××与××大道交叉口东南角世纪村××单元××西户（房屋所有权证号：20××01）和位于新乡市××单元××东户（房权证号字第**××**）的房产，并对该房产进行评估、拍卖。王军玉提出执行异议，本院于2020年9月27日作出（2020）豫0728执异42号执行裁定书，裁定驳回王军玉的异议申请。王军玉不服该执行裁定书，向本院提起诉讼。本院认为，《最高人民法院关于人民法院审理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有抚养义务的人名下由其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下的其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金从该房屋的变价中扣除五至八年租金的。”。本案中，位于位，位于位于新乡市××单元××**的房屋记在孙现堂一人名下，但该房屋购买是在孙现堂与王军玉结婚之后，属于夫妻关系存续期间购买的房屋，孙现堂没有证据证明购买房屋的资金系其自己所有，应当认定该房屋系孙现堂、王军玉的夫妻共同财产。位于新。位于新乡市××与××大道交叉口东南角世纪村××单元××**和位于新乡市××单元××**的房屋现堂、王军玉夫妻关系存续期间所购买，但王军玉没有提交证据证明购买房屋时孙善卿、孙士卿、孙晓提供了出资，故王军玉要求确认该房屋系家庭共同财产的主张，本院不予支持。孙现堂对位于新乡市××与××大道交叉口东南角世纪村××单元××西户和位于新乡市××单元××东户的房屋均享有所有权，在孙现堂不能偿还李明峰、胡利平的债务时，现李明峰、胡利平要求对该房屋进行查封、拍卖，其中一座房屋已经进行抵押，单独拍卖其中一座房屋均不足以偿还所有债务，两座房屋均超过廉租住房保障面积范围，王军玉对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，应当继续对该两处房产进行执行，故对王军玉所提出的执行异议，本院不予支持。孙现堂未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条、《最高人民法院关于人民法院审理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、位于新、位于新乡市平原路与新中大道交叉口东南角世纪村********有权证号：20××01）和位于新乡市新延路56号2号楼东1单元3层东户（房权证号字第**××**）的房屋属孙现堂、王军玉共有。二、驳回王军玉的其他诉讼请求。案件受理费9300元，由王军玉承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式九份，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  赵利军审 判 员  于相军人民陪审员  杨敬普二〇二〇年十二月三十日书 记 员  景续磊