福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初5743号 原告：曾文丽，女，汉族，1994年10月13日出生，住福建省建宁县。 委托诉讼代理人：欧善锥，福建熹平律师事务所执业律师。 被告：陈诗，男，汉族，1984年7月22日出生，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：张云龙，福建闽润律师事务所执业律师。 原告曾文丽与被告陈诗执行分配方案异议之诉一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曾文丽的委托诉讼代理人欧善锥与被告陈诗的委托诉讼代理人张云龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 曾文丽向本院提出诉讼请求：1.请求依法撤销闽侯县人民法院作出的（2020）闽0121民初1230号执行财产分配方案；2.请求剥夺陈诗唯一住房保障权，全部拍卖所得款由债权人受偿，闽侯县农村信用合作联社分得1549416.01元，陈诗分得264391.36元；3.请求依法判令本案所有的诉讼费由陈诗承担。 事实与理由：陈诗在向曾文丽提出借款的时候，曾向曾文丽出具一份《房屋产权人声明书》，明确表示案涉被拍卖的房产并非其唯一住房。曾文丽认为，贵院保留陈诗唯一住房保障金24万元，不符合双方约定。应该遵从双方合约精神与法律规定。 陈诗辩称，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债以及第七条对于超出被执行人及其扶养家属生活所必需的房屋和生活用品。人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。现闽侯法院已对案涉房屋进行查封，并在保留其家人唯一住房保证金的前提下，对案涉房屋也进行了拍卖，已经严格执行法律的相关规定。陈诗及其家属的居住权，属于人身权，个人的债权倘若对陈诗及其家人唯一住房保证金也进行执行的话，势必造成陈诗整个家庭流离失所流浪街头的情况。陈诗于2019年9月失业至今一直没有固定的工作，其母亲也常年病重，现已无力支付医药费，家庭生活相当困难。所以恳请法院综合考虑全案在保障陈诗及其家属基本生存和居住的前提下，驳回曾文丽的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 陈诗向曾文丽借款时向曾文丽出具一份《房屋产权人声明书》，内容为：本人抵押房产是本人名下全产权房产；本次抵押房产并不是本人家庭生活唯一的居住房产，也不是本人及家人生活必需的居住房屋；本人代表家人承诺，一旦本人未能按合同约定偿还借款，本人及家人无条件配合该抵押房产交于曾文丽处置，本人及家人可去其他房产租赁或居住；无条件接受曾文丽所安排处置方案，承担在该房产处置过程中产生的费用，同时承诺绝不故意在处置过程中人为设置任何不利于处置的障碍。上述声明本人及家人全都知情，对上述声明中所有条款，无任何异议，并悉数同意该声明的真实有效。虞某亦在该声明书落款处签字。 本院立案执行申请执行人闽侯县农村信用合作联社与被执行人陈诗、虞某金融借款合同纠纷一案，在执行阶段，本院于2020年8月7日至2020年8月8日在淘宝网上司法拍卖被执行人陈诗名下坐落于福州市仓山区××镇××路××号××期××33＃xx单元房产，买受人以最高价1842877.87元竞得。因被执行人陈诗可供执行的财产不足以清偿全部债务，陈诗向本院提出保留8年租金保障申请。前述被拍卖房产一押于闽侯县农村信用联社，截止拍卖成交日尚欠本金、利息1549416.01元，二押于曾文丽，无其他执行案件。本院于2020年9月18日作出（2020）闽0121执1230号执行财产分配方案，以房产拍卖所得款1842877.87元进行分配，扣除执行费16400元、受理费8827.5元、拍卖费用3843元，保留陈诗唯一住房保障金240000元（参考同地段房屋租赁情况，以月2500元、8年计算），剩余1573807.87元顺序偿还一押、二押，制定如下债权人受偿方案：一、陈诗240000元；二、闽侯县农村信用合作联社1549416.01元；三、曾文丽24391.36元。曾文丽对前述分配方案提出书面异议，陈诗提出反对意见，本院通知曾文丽后，曾文丽在期限内向本院提起诉讼。 另查明，陈诗在福州市登记的房产为前述被拍卖房产。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。”因此，要处置被执行人维持生活必需的唯一居住房屋必须按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。现陈诗向本院提供的《房屋登记簿附件》显示，陈诗名下登记的房屋仅案涉被拍卖房屋一套，现该住房已被拍卖，应为其保留适当期限的房屋租金。本院参考同地段房屋租赁情况，以月2500元，优先为其保留8年的房租，于法有据，据此作出的分配方案并无不当。曾文丽主张案涉被拍卖房屋并非陈诗唯一住房，但仅提供一份陈诗的《房屋产权人声明书》，无法证明其主张，本院不予采纳；曾文丽要求尊重意思自治，按照《房屋产权人声明书》的约定，拍卖款由债权人全部受偿，如前所述，陈诗名下登记的房屋仅案涉被拍卖房屋一套，作为一个家庭最重要的基本生活保障，即使陈诗承诺接受曾文丽对房产的任何处置方案，仍应保障其基本的生存条件，故对其该项主张，本院不予采纳。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条、第五百一十条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 驳回曾文丽的诉讼请求。 案件受理费100元，由曾文丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  李秀华 人民陪审员  任燕平 人民陪审员  洪雄炜 二〇二〇年十二月十六日 书 记 员  陈 丽 附： 本案适用法律条文 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五百零八条：被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。 第五百一十条：参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。