四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1702民初3736号 原告：达州农村商业银行股份有限公司，住所地达州市达川区三里坪街道通达西路100号。 法定代表人：徐太平，董事长。 委托诉讼代理人：王聪，男，1981年10月20日出生，汉族，住达川区，该支行职工。 被告：达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司，住所地达州市通川区朝阳东路北巷2号。 法定代表人：熊朝德。 被告：四川麦克福瑞制药有限公司，住所地达州市通川区磐石乡袁家沟二组6号。 法定代表人：赵鲁琼。 被告：陈琼芳，女，1974年12月30日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：张钧，男，1988年7月20日出生，汉族，住达州市通川区。 被告：王承勋，男，1965年5月18日出生，汉族，住重庆市渝中区。 原告达州农村商业银行股份有限公司与被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司、四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告达州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王聪到庭参加诉讼、被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司、四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋经传票传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告达州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司偿付所欠原告借款10000000元及其利息、加息及罚息（按合同约定标准至付清为止），截止2020年7月10日下欠利息2074074.89元；2.判令原告对被告四川麦克福瑞制药有限公司位于达州市通川区××乡××村××组××号厂房、达州市通川区××乡××村××组××路××号××工业用地处置变现后享有优先受偿权；3.判令被告四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋对被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司所欠原告上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2016年8月16日，原告与被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司签订了一份合同编号：ＡＺＵ6012016000014号《流动资金借款合同》，其合同约定，原告向被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司发放贷款1000万元，期限为36个月，即从2016年8月16日至2019年8月15日止，贷款利率为7.56042‰，结息方式为按月结息。同日，原告与被告四川麦克福瑞制药有限公司签订了合同编号：ＡＺＵ620160000013号的《抵押合同》，被告四川麦克福瑞制药有限公司自愿用位于达州市通川区××乡××村××组××号厂房，建筑面积1704.89㎡（房产证号：达州市房权证字第2××1号，土地证:达州市国用（2014）第0××6号）、达州市通川区××乡××村××组××路××号××工业用地，面积43779.30㎡（土地证：达州市国用（2014）第0××9号），为被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司提供抵押担保。同日，原告与被告四川麦克福瑞制药有限公司签订了合同编号：20160816001号的《保证合同》，为被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司的债务承担连带担保责任。同日，原告与被告王承勋签订了合同编号：20160816002号的《保证合同》，为被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司的债务承担连带担保责任。同日，原告与被告陈琼芳签订了合同编号：20160816003号的《保证合同》，为被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司的债务承担连带担保责任。同日，原告与被告张钧签订了合同编号：20160816004号的《保证合同》，为被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司的债务承担连带担保责任。 被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司、四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋未作答辩并未向本院提交证据。 原告达州农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，因被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司、四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋逾期未到庭参加诉讼，本院对原告达州农村商业银行股份有限公司提交的证据未进行质证。依据原告达州农村商业银行股份有限公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月24日，被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司向原达州农商银行西区支行递交贷款申请书向该行申请贷款1000万元。8月16日，被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司（甲方）与原达州农商银行西区支行（乙方）签订《流动资金借款合同》。该合同主要约定，由甲方向乙方借款人民币1000万元，借款期限为2016年8月16日至2019年8月15日。实际借款日、借款金额以借款借据记载的期限，日期和金额为准。借款利率为在基准利率水平上上浮91%。逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。借款逾期的，乙方有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。还款方式为按月结息，结息日固定为每月的的第20日，利随本清，到期一次性归还本金。借款采用抵押担保方。同日，被告四川麦克福瑞制药有限公司（甲方）与原达州农商银行西区支行签订《抵押合同》。该合同主要约定，由被告四川麦克福瑞制药有限公司为被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司的借款1000万元提供位于达州市通川区××乡××村××组××号面积为1704.89㎡的厂房和位于达州市通川区××村××组××路××号××面积为43779.30㎡工业用地作为抵押担保物，抵押担保范围为借款1000万元本金、利息、复利、罚息等。同日，被告四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋与原达州农商银行西区支行分别签订《保证合同》。该合同主要约定，由被告四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋分别为被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司的借款1000万元提供连带责任保证。保证期限为借款期限届满之日后两年止，保证范围为借款本金、利息、复利、罚息等。2016年8月19日，原达州农商银行西区支行向被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司发放借款1000万元。2016年8月16日，被告四川麦克福瑞制药有限公司抵押担保的厂房和土地分别在原达州市房产管理局、达州市国土资源局办理抵押登记。厂房和土地他项权利人为原达州农商银行西区支行。借款期限届满后至今被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司未偿还借款本金1000万元，借款本金资金利息支付至2018年9月21日。原告于2019年10月15日向被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司送达《到（逾）期贷款催收通知书》催收借款未果，诉讼来院。 本院认为，被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司、四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋分别与原达州农商银行西区支行签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。合同当事人双方应当按照合同的约定各自享有权利和履行义务。原告已履行向被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司发放借款的义务。被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司逾期未到庭对借款是否予以偿还及借款资金利息支付情况予以抗辩，依据原告提供的证据和经审理查明的事实，本院对被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司下欠原告借款本金1000万元及借款利息支付至2018年9月21日这一事实予以确认。被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司在借款期限届满后未偿还借款本金属违约行为，依法应当承担清偿债务的民事责任。被告四川麦克福瑞制药有限公司作为抵押担保人，且抵押财产办理抵押登记。原告依法享有对被告四川麦克福瑞制药有限公司抵押担保的厂房、土地以折价或者拍卖、变卖价款的优先受偿权。被告四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋作为被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司借款的保证人，在保证期间内依法应当承担连带清偿责任。为保护当事人的合法权益，维护稳定的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下： 一、由被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司在本判决生效后次日向原告达州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1000万元及借款资金利息、复息、罚息（2018年9月22日起的借款资金利息以借款本金1000万元为基数按《流动资金借款合同》约定的利率标准计算至2019年8月15日止；借款复息、罚息从2019年8月16日起以借款本金1000万元为基数按《流动资金借款合同》约定的复息、罚息标准计算至借款本金1000万元清偿完毕之日止）； 二、原告达州农村商业银行股份有限公司对被告四川麦克福瑞制药有限公司抵押担保的位于达州市通川区××乡××村××组××号厂房（建筑面积1704.89㎡）和位于达州市通川区××乡××村××组××路××号××工业用地（面积43779.30㎡）的房屋享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖价款在上述（一）项范围内的优先受偿权； 三、被告四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋对被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司在上述（一）项范围内承担连带清偿责任； 四、被告四川麦克福瑞制药有限公司、陈琼芳、张钧、王承勋承担连带清偿责任后有权向被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费94244元，减半收取47122元，由被告达州市朝阳万顺医药连锁有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  姚亚林 二〇二〇年十二月十一日 书记员  陈 博