北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初16677号原告：方胜，男，1958年12月21日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：方园园（方胜之女），1987年1月14日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：方文，男，1955年11月22日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：王秀云（方文之妻），1955年3月17日出生，汉族，住北京市通州区。被告：方福来，男，1966年7月9日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：陈曦（方福来之妻），1969年12月11日出生，汉族，住北京市通州区。原告方胜诉被告方文、方福来所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理。2020年10月14日，本院依法适用普通程序，对本案公开开庭进行了审理。原告方胜及其委托诉讼代理人方园园，被告方文之委托诉讼代理人王秀云，被告方福来及其委托诉讼代理人陈曦均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告方胜向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于北京市通州区潞城镇小豆各庄村x号院落内北房五间、厢房三间由被告方文继承的十分之七中的十分之二归原告方胜所有；2.判令本案诉讼费由二被告承担。原告方胜陈述的事实和理由如下：北京市通州区潞城镇小豆各庄村x号院落内北房五间、厢房三间原属于原、被告父母的遗产，经北京市通州区人民法院（2019）京0112民初11631号判决书确认被告方文继承其中的十分之七份额。原告方胜与被告方文、方福来于2019年4月4日签订《财产协议》。该协议第二项约定：“承诺不管将来法院对该院（小豆各庄村x号院）内房屋份额怎么判决，判决中涉及三位立字人的房屋份额，三位立字人一致同意三人按照一人三分之一的份额重新分配，将来该院涉及拆迁时，也按一人三分之一的份额享有拆迁利益。”该协议经北京市通州区人民法院（2019）京0112民初11631号判决书，判决认定有效。现原告方胜依法主张确认上述房产相应份额。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告方文辩称：不同意原告方胜的诉讼请求。协议是原告方胜、被告方福来欺骗被告方文形成，被告方文要求就相关案件进行再审；涉案协议签订当天，被告方文之妻王秀云不在场，其对于涉案协议的内容不予认可，不同意履行。被告方福来辩称：同意原告方胜的诉讼请求，认可方文主张的事实；被告方福来依据该协议应享有的相关份额，被告方福来已经另案起诉，另案主张，案号为（2020）京0112民初15197号。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月4日，原告方胜、被告方文、被告方福来签订《财产协议》一份。该份协议内容如下：“立字人：方文、方胜、方福来。立字人经友好、自愿、平等协商，就北京市通州区潞城镇小豆各庄村x号院内房屋相关利益达成如下协议：一、确认：立字人父母方有声、韩玉兰名下有四个子女：方桂茹、方文、方胜、方福来；小豆各庄村x号是父母方有声、韩玉兰遗产，院内现有正房五间、西厢房三间；方有声生前没有遗嘱，韩玉兰生前立有遗嘱，大致内容是院内房屋属于韩玉兰的部分全部由方文继承所有。二、承诺：不管将来法院对该院内房屋份额怎么判决，判决中涉及上述三位立字人的房屋份额，三位立字人一致同意三人按照一人三分之一的份额重新分配，将来该院涉及拆迁时，也按一人三分之一的份额享有拆迁利益。三、房屋使用：在涉案房屋未拆迁之前，方文、方胜一致同意将他们的份额让与方福来居住使用。四、如果房屋遇到拆迁，方胜和方福来每人自愿支付方文四万元补偿费。”2019年7月，方福来、方胜以方文为被告，以确认合同效力纠纷为案由，诉至本院。要求确认方福来、方胜与方文于2019年4月4日签订的《财产协议》有效。2019年8月29日，本院作出（2019）京0112民初23737号民事判决书，判决：确认方胜、方福来与方文于2019年4月4日签订的《财产协议》有效。该案一审判决后，方文不服提起上诉。2019年12月27日，北京市第三中级人民法院作出（2019）京03民终14265号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。方文不服北京市第三中级人民法院（2019）京03民终14265号民事判决，向北京市高级人民法院申请再审。2020年7月16日，北京市高级人民法院作出（2020）京民申3149号民事裁定书，裁定：驳回方文的再审申请。另查：2019年，方桂茹以方文、方胜、方福来为被告，以法定继承纠纷为案由，诉至本院，主张其与方文、方胜、方福来系姐弟关系，双方之父方有声于2005年6月22日去世，双方之母母韩玉兰于2018年11月15日去世。父母去世后留有位于通州区潞城镇小豆各庄村x号房屋正房五间、厢房三间。方桂茹在该案中要求，依法分割位于通州区潞城镇小豆各庄村x号房屋（北房五间、西厢房三间）。经审理，本院在该案中认定事实包括以下内容：方有声与韩玉兰系夫妻关系，二人共生育子女四人，长女方桂茹、长子方文、次子方胜、三子方福来。方有声于2005年去世，无遗嘱。韩玉兰于2018年去世。方有声、韩玉兰在北京市通州区潞城镇小豆各庄村x号有北房五间、西厢房三间，该宅基地登记的土地使用者为韩玉兰。2019年5月17日，本院作出（2019）京0112民初11631号民事判决书，该案判决：一、坐落于北京市通州区潞城镇小豆各庄村x号院落内北房五间、厢房三间的由方桂茹继承其中的十分之一；由方文继承其中的十分之七，由方胜继承其中的十分之一，由方福来继承其中的十分之一；二、驳回方桂茹的其他诉讼请求。经核实，（2019）京0112民初11631号民事判决书已发生法律效力。再查：2020年，方福来以方文、方胜为被告，以物权确认纠纷为案由，诉至本院，方福来在该案中提出诉讼请求，1.依法判令坐落于北京市通州区潞城镇小豆各庄村x号院落内北房五间、厢房三间由方文继承的十分之七中的十分之二归方福来所有；2.判令上述房屋方胜、方文所有的份额在房屋拆迁之前由方福来居住并使用收益。方福来在该案中主张的事实与理由为：北京市通州区潞城镇小豆各庄村x号院落内北房五间、厢房三间原属于双方父母的遗产，经通州区人民法院（2019）京0112民初11631号判决确认方文继承其中的十分之七。双方于2019年4月4日签订《财产协议》。该协议第二项约定：“承诺，不管将来法院对该院（小豆各庄村x号院）内房屋份额怎么判决，判决中涉及三位立字人的房屋份额，三位立字人一致同意三人按照一人三分之一的份额重新分配，将来该院涉及拆迁时，也按一人三分之一的份额享有拆迁利益。”第三项约定：“在涉案房屋未拆迁之前，方文、方胜一致同意将他们的份额让与方福来居住使用。”该协议经生效裁判文书认定为有效。经审理，本院于2020年10月20日就本案作出（2020）京0112民初15197号民事判决书，判决：一、坐落于北京市通州区潞城镇小豆各庄村x号院落内北房五间、厢房三间由方文继承的十分之七中的十分之二归方福来所有；二、驳回方福来其他诉讼请求。经核实，（2020）京0112民初15197号民事判决书已发生法律效力。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，生效民事裁判文书已经确认，方福来、方胜与方文于2019年4月4日签订的《财产协议》有效。据此，涉案协议各方当事人均应该按照协议约定内容，全面履行各自义务。经审查，协议当事人就诉争财产的分配、归属进行了明确约定，且涉案待分配、确认财产已经由生效民事判决书进行了确认，即符合涉案《财产协议》约定的分配、分割条件。故，原告方胜在本案中提出的诉讼请求，事实清楚、证据充分、于法有据，本院对此予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：坐落于北京市通州区潞城镇小豆各庄村x号院落内北房五间、厢房三间由被告方文继承的十分之七中的十分之二（该十分之二份额系以诉争院落内的北房五间、厢房三间为一个标的计算）归原告方胜所有。案件受理费640元，由原告方胜负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  梁 涛二〇二〇年十二月十八日法官助理  王泽宇书 记 员  王 倪