广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0109民初3894号 原告:南宁市邕宁区农村信用合作联社那陈信用社，住所地南宁市良庆区那陈街**，统一社会信用代码914501086648115860。 负责人：谭有利，该社主任。 委托诉讼代理人：黄立银，该联社法律合规部经理。 委托诉讼代理人：杨静，该联社法律合规部副经理。 被告：广西尊典投资有限公司，住所地南宁市良庆区凯旋路9号海尔·青啤东盟联合广场2号楼1908号，统一社会信用代码914501000635578425。 法定代表人：黄永华。 被告：黄贤，男，1963年4月1日出生，壮族，住广西天等县。 被告：蒙朝月，女，1964年4月16日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：黄永华，男，1960年7月12日出生，壮族，住广西南宁市良庆区。 被告：黄舒萌，男，1991年5月21日出生，壮族，住广西南宁市良庆区。 原告南宁市邕宁区农村信用合作联社那陈信用社（以下简称：“那陈信用社”）与被告广西尊典投资有限公司（以下简称：“尊典投资公司”）、黄贤、蒙朝月、黄永华、黄舒萌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月18日公开开庭进行了审理，原告那陈信用社的委托诉讼代理人杨静,被告黄贤、蒙朝月到庭参加诉讼。被告尊典投资公司、黄永华、黄舒萌经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告那陈信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告尊典投资公司偿还原告借款本金1385万元及借款利息2959261.34元【此利息包含借款期内应付未付利息、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）以及依照合同约定对合同项下应付未付利息计收的复利，暂计至2020年10月9日，该日之后的借款利息仍按合同约定的贷款执行利率计付，直至借款本息还清为止】，本息暂合计16809261.34元；2.判令原告就被告尊典投资公司所欠本案全部债务，有权对处置被告尊典投资公司名下位于广西凭祥市怀金禾商贸城1幢Ａ301-Ａ310号、Ａ317-Ａ319号、Ａ321-Ａ326号、Ａ327-Ａ332号、Ａ334号共计5套商业服务用房【产权证号：凭房权证友谊镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；他项权证号：凭房他证友谊镇字第××号】所得全部价款在涉案《抵押担保合同》项下约定的抵押担保范围内优先受偿；3.判令原告就被告尊典投资公司所欠本案全部债务，有权对处置被告黄贤、蒙朝月用于借款抵押担保的登记在被告黄贤名下位于南宁市良庆区房屋【产权证号：邕房权证字第××号（旧证号：邕房权证字第××号）；他项权证号：邕房他证字第××号】以及位于南宁市大沙田开发区象金谷山庄1-13号地国有土地使用权［产权证号：南宁国用（2006）第438447号；他项权证号：南宁国用他项（2014）第1798号］所得全部价款在涉案《抵押担保合同》项下约定的抵押担保范围内优先受偿；4.判令被告黄永华、黄舒萌对被告尊典投资公司所欠本案全部债务承担连带保证责任；5.本案受理费、保全费、公告费（若有）等由五被告连带负担。 事实与理由：2014年8月25日，被告尊典投资公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同主要内容有：（1）本合同项下的贷款额度为1500万元，贷款额度期限叁年，自2014年8月25日起至2017年8月24日止。（2）本合同项下贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30％执行，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。（3）按季结息，结息日为每季末月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。（4）对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。（5）借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。（6）因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。（7）如发生纠纷，贷款人或者其所属法人均可提起诉讼，且均由贷款人所属法人住所地南宁市邕宁区人民法院管辖；等等。 2014年8月25日，被告尊典投资公司与原告签订《抵押担保合同》，用抵押物清单所列的登记在其名下广西凭祥市怀金禾商贸城1幢Ａ301-Ａ310号、Ａ317-Ａ319号、Ａ321-Ａ326号、Ａ327-Ａ332号、Ａ334号共计5套商业服务用房【产权证号：凭房权证友谊镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；他项权证号：凭房他证友谊镇字第××号】为被告尊典投资公司在上述《流动资金借款合同》项下产生的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同内容有：（1）本合同担保的主合同为广西尊典投资有限公司与抵押权人于2014年8月25日签订的《流动资金借款合同》，担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币1300万元。（2）本合同项下抵押担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。（3）如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同约定，行使抵押权。（4）主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。（5）主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。（6）因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费及其他实现债权的费用；等等。 2014年8月25日，被告黄贤、蒙朝月与原告签订《抵押担保合同》，明确用抵押物清单所列登记在被告黄贤名下位于南宁市良庆区房屋【产权证号：邕房权证字第××号（旧证号：邕房权证字第××号）；他项权证号：邕房他证字第××号】以及位于南宁市大沙田开发区象金谷山庄1-13号地国有土地使用权【产权证号：南宁国用（2006）第438447号；他项权证号：南宁国用他项（2014）第1798号】为被告尊典投资公司在上述《流动资金借款合同》项下产生的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同内容有：（1）本合同担保的主合同为广西尊典投资有限公司与抵押权人于2014年8月25日签订的《流动资金借款合同》，担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币205万元。（2）本合同项下抵押担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。（3）如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同约定，行使抵押权。（4）主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。（5）主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。（6）因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费及其他实现债权的费用；等等。 2014年8月25日，被告黄永华、黄舒萌分别与原告签订一份《保证担保合同》，合同主要内容有：（1）本合同担保的主合同为广西尊典投资有限公司与债权人于2014年8月25日签订的《流动资金借款合同》，保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额1500万元。（2）本合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。（3）保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。（4）主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。（5）本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。（6）因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担诉讼费、律师费、仲裁费、执行费及其他债权人实现债权的有关费用。 2014年8月25日，抵押人谢桂荣、吕丽清共同与原告签订《抵押担保合同》，明确用抵押物清单所列登记在被告谢桂名下位于南宁市青秀区房屋【产权证号：邕房权证字第××号；他项权证号：邕房他证字第××号】以及位于南宁市仙葫经济开发区国有土地使用权【产权证号：南宁国用（2007）第442654号；他项权证号：南宁国用他项（2014）第1788号】为被告尊典投资公司在上述《流动资金借款合同》项下产生的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，担保债权本金数额为人民币115万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 签订上述《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》并落实相关贷款手续后，原告依约分四笔向被告尊典投资公司发放贷款1500万元，四张《借款借据》分别记载：2014年9月1日发放贷款440万元，2014年9月1日发放贷款460万元，2014年9月5日发放贷款280万元，2014年10月23日发放贷款320万元，以上四笔贷款到期日均为2017年8月24日；等等。 2017年8月1日，被告尊典投资公司、黄贤、蒙朝月、抵押人谢桂荣、吕丽清共同与原告签订一份《借款展期协议》，对被告尊典投资公司在《流动资金借款合同》项下的贷款办理展期，展期本金数额1500万元，展期期限自2017年8月24日至2019年1月25日止，且各被告及原抵押人愿意继续用原抵押物提供抵押担保；等等。另外，被告黄永华、黄舒萌在被告尊典投资公司向原告提交的《广西农村信用社贷款展期申请书》上签字并摁手印，同意展期借款1500万元，展期期限18个月。 借款发放至展期期限届满后，被告尊典投资公司未按涉案《流动资金借款合同》及《借款展期协议》的约定履行还本付息义务，仅向原告累计支付借款利息3735959.77元（其中复利28428.21元）。2019年2月20日、2019年12月6日，原告均分别向本案被告尊典投资公司、被告黄永华签发了《贷款逾期催收通知书》，要求该两被告按照相关合同约定履行还款义务或担保责任，且该两被告均对催收通知书予以签收。 2020年6月18日，抵押人谢桂荣、吕丽清向原告履行担保责任，偿还借款本金115万元及借款利息206542.33元，并办理相应抵押物的注销抵押登记。 基于以上事实，本案原告认为：第一，涉案《流动资金借款合同》、《借款展期协议》是合同各方平等协商体现真实意思签订的合法有效合同，合同各方应严格按照约定履行权利义务。但是借款发放后至今，被告尊典投资公司未按约定履行还本付息义务，截止2020年10月9日，被告尊典投资公司尚欠原告借款本金1385万元及借款利息2959261.34元【此利息包含借款期内应付未付利息、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）以及依照合同约定对合同项下应付未付利息计收的复利，暂计至2020年10月9日，该日之后的借款利息仍按合同约定的贷款执行利率计付，直至借款本息还清为止】未归还，给原告造成了很大损失，其行为已构成违约，故被告尊典投资公司应当按照合同约定偿还借款本息并承担违约责任。 第二，涉案《抵押担保合同》、《借款展期协议》是合同各方平等协商体现真实意思签订的合法有效合同，合同各方应严格按照约定履行权利义务。本案被告尊典投资公司、黄贤、蒙朝月用登记在被告尊典投资公司、黄贤名下的房屋、国有土地使用权为被告尊典投资公司在涉案《流动资金借款合同》及《借款展期协议》项下产生的全部债务提供抵押担保，且依法办理了抵押登记，抵押权合法有效，故应当按照法律规定和合同约定承担抵押担保责任，且原告依法对该抵押物的全部处置价款在《抵押担保合同》项下约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。 第三，涉案《保证担保合同》是合同各方平等协商体现真实意思签订的合法有效合同，合同各方应严格按照约定履行权利义务。本案被告黄永华、黄舒萌均为被告尊典投资公司在涉案《流动资金借款合同》项下产生的全部债务提供连带保证担保，且在被告尊典投资公司尊典投资公司申请办理贷款展期时，两被告均在《广西农村信用社贷款展期申请书》上签字同意并摁手印，故在被告尊典投资公司无法按时向原告清偿全部债务本息时，该两被告应当按合同约定和法律规定承担连带保证责任。 综上所述，原告的诉请有事实依据和法律依据，故诉至法院，请求依法裁判支持原告的全部诉讼请求。 被告黄贤、蒙朝月共同辩称：一、原告与被告黄贤、蒙朝月签订展期协议后，应该重新办理抵押登记，但是实际并没有重新办理抵押登记，两被告认为没有重新办理抵押登记，两被告就不应该就抵押物来承担抵押担保责任。二、关于原告诉讼请求的第五项，两被告不予认可，只认可担保的数额205万来承担相应的责任，所以两被告不应该承担本案的诉讼费。三、如两被告需要承担担保义务，而且提供担保的义务都已经有约定，考虑到现在是疫情期间，房产不方便变卖，希望原告能够给予一定的时间能够让两被告变卖房产来承担相应的担保责任。 被告尊典投资公司、黄永华、黄舒萌未作答辩。 本院经审理认定事实如下：那陈信用社类型为股份合作制分支机构，经营范围为吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款等；被告尊典投资公司类型为有限责任公司（自然人独资），经营范围为：对农贸市场、餐饮业、酒店业、娱乐业、矿业、文化教育产业、旅游业、农业等的投资等。被告黄永华系被告尊典投资公司的法定代表人；被告黄舒萌系被告黄永华儿子；黄永华、黄舒萌均为尊典投资公司的股东；被告黄贤与被告蒙朝月系夫妻关系。 2014年8月6日，被告尊典投资公司向那陈信用社申请借款，并在借款申请书借款申请人处盖章，且被告黄永华在法定代表人处签字并按捺手印。同日，在广西农村信用合作社法人借款申请书上，被告黄贤、蒙朝月、黄永华、黄舒萌及抵押担保人谢桂荣、吕丽清在担保人意见和签章处签名并按捺手印且书写了“同意抵押担保借款”的字句，被告尊典投资公司在申请单位处盖章，被告黄永华在法人代表处签字并按捺手印。 2014年8月25日,原告与被告尊典投资公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：186702141016021）,该合同主要约定:1.合同项下的借款金额为1500万元,借款用途：购销茶叶流动资金，借款期限叁年（自2014年8月25日起至2017年8月24日止）,贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%；2.合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,自基准利率调整日起,借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；3.贷款资金划入被告尊典投资公司名下账户（账号：18×××92）；4.借款按季结息,结息日为每季末月的20日,如借款人不能在付息日付息,则自付息日起计收复利；5.对应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利,应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息,在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利,自借款到期之日起,按逾期贷款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息,按逾期贷款利率计算复利；6.借款人未按双方约定期限归还借款本金的,贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息,直至本息清偿为止；7.对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之100%计收罚息；8.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,借款人应当承担诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用；9.发生纠纷,贷款人或者其所属的法人均可提起诉讼,且均由贷款人所属法人住所地的南宁市邕宁区人民法院管辖。 2014年8月25日，原告与被告尊典投资公司签订一份《抵押担保合同》（合同编号：186704141056230）,该合同主要约定：1.被告尊典投资公司愿意以登记在其名下的房产【广西凭祥市怀金禾商贸城1幢：Ａ301-310号（产权证号:凭房权证友谊镇字第××号）的房产评估价值728.28万元，抵押担保455万元。Ａ317-319号（产权证号:凭房权证友谊镇字第××号）的房产评估价值214.59万元，抵押担保135万元；Ａ321-326号（产权证号:凭房权证友谊镇字第××号）的房产评估价值415.73万元，抵押担保255万元；Ａ327-332号（产权证号：凭房权证友谊镇字第××号）的房产评估价值415.73万元，抵押担保255万元；Ａ334号（产权证号:凭房权证友谊镇字第××号）的房产评估价值132.23万元，抵押担保80万元】为其在上述《流动资金借款合同》项下所负债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；2.债务人履行债务的期限自2014年8月25日起至2017年8月24日止,如主合同实际履行债务的期限与本合同约定不一致的,依主合同约定；3.主合同约定的债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权要求抵押人承担担保责任,抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物,并从所得价款优先受偿,或与抵押人协商将抵押物折价抵偿主合同债务,也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物；4.因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。2014年8月26日，上述房产办理抵押登记（他项权证号：凭房他证友谊镇字第××号）。 2014年8月25日，原告与被告黄贤、蒙朝月签订一份《抵押担保合同》（合同编号：186704141056231）,该合同主要约定：1.两被告同意以登记在被告黄贤名下的房产和土地【广西南宁市良庆区房（产权证号：邕房权证字第××号）的房产评估价值135.23万元，抵押担保94万元；南宁市良庆区象金谷山庄Ｉ-13号地（土地使用权证号：南宁国用（2006）第438447号）的土地评估价值176.13万元，抵押担保111万元】为被告尊典投资公司在上述《流动资金借款合同》项下所负债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；2.债务人履行债务的期限自2014年8月25日起至2017年8月24日止,如主合同实际履行债务的期限与本合同约定不一致的,依主合同约定；3.主合同约定的债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权要求抵押人承担担保责任,抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物,并从所得价款优先受偿,或与抵押人协商将抵押物折价抵偿主合同债务,也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物；4.因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。2014年10月17日，上述房产办理抵押登记（他项权证号：邕房他证字第××号）；2014年10月22日，上述土地办理抵押登记【他项权证号：南宁国用他项（2014）第1798号】。 2014年8月25日，原告分别与被告黄舒萌、黄永华签订一份《保证担保合同》（合同编号分别为：186702141016021-1、186702141016021-2）,上述两份合同主要约定：1.被告黄舒萌、黄永华愿意为被告尊典投资公司在上述《流动资金借款合同》项下所负债务提供保证，担保方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；2.保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；3.保证期间为债务到期日起两年；4.主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；5.本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；6.债务人到期应付未付的全部债务，保证人应无条件的直接向债权人支付款项以清偿借款人所欠的债务，同时授权债权人从保证人在贷款人处开立的保证金账户直接扣收，本约定与其他条款相冲突的，以本约定为准；3.因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,债务人和保证人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他债权人实现债权的费用。 2014年9月1日，原告分别向被告尊典公司约定账户发放贷款440万元、460万元；2014年9月5日发放280万元；2014年10月23日发放贷款320万元，以上四笔贷款合计1500万元，同时对应的四张转账凭证（借款借据）均载明：贷款利率执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%。 2017年8月1日,被告尊典投资公司向原告出具《借款展期申请书》，申请对上述《流动资金借款合同》项下债务办理展期，展期期限18个月。同时，被告黄永华、黄舒萌、黄贤、蒙朝月及抵押担保人谢桂荣、吕丽清在抵押人（担保人）处签名捺印，承诺愿意继续用原抵押物为被告尊典投资公司办理展期提供抵押担保,并承诺如不能按时归还借款，则由原告依法处置抵押物优先偿还借款本息及实现债权的相关费用。 2017年8月24日,原告与被告尊典投资公司、黄永华、黄贤及抵押担保人谢桂荣共同签订一份《借款展期协议》（协议编号：186726170433961）,该协议主要约定：1.申请展期金额1500万元，展期期限自2017年8月24日至2019年1月25日止；2.担保人同意提供担保，担保人为抵押人，同意继续承担2014年8月25日签订的编号：186702141016021号《流动资金借款合同》（主合同）和本协议项下的借款承担抵押担保责任。 因被告未按期支付上述借款的本息，原告分别于2019年2月20日及12月6日向被告尊典投资公司、黄永华发出《贷款逾期催收通知书》，提示贷款已经逾期，已构成违约，要求被告立即归还贷款，被告黄永华在《确认书》上签名确认，同时被告尊典投资公司也盖章确认。 上述借款到期后，截至2020年10月9日，被告尊典投资公司尚欠原告借款本金13850000元，借款期内应付未付利息为441237.66元，借款逾期后应付未付利息2283592.54元，复利234431.14元，欠息合计2959261.34元。因各被告均未履行还款义务，故原告诉至本院，提出如上诉请。 另查明：2014年8月25日，原告与抵押担保人谢桂荣、吕丽清签订一份《抵押担保合同》（合同编号：186704141056232），该合同主要约定两抵押人同意以登记在抵押人谢桂荣名下房产及土地【南宁市青秀区房屋（产权证号：邕房权证字第××号）的房屋评估价值94.9万元，抵押担保贷款65万元；南宁市仙葫经济开发区土地（产权证号：南宁国用（2007）第442654号）评估价值81.9万元，抵押担保贷款50万元】为被告尊典投资公司在上述《流动资金借款合同》项下产生的债务提供抵押担保，抵押担保范围与原告和被告黄贤、蒙朝月签订的《抵押担保合同》项下约定的担保范围相同。2014年9月28日，上述房产办理抵押登记（他项权证号：邕房他证字第××号）；2014年10月21日，上述土地办理抵押登记【他项权证号：南宁国用他项（2014）第1788号】。2020年6月18日，抵押人谢桂荣及吕丽清已向原告履行担保责任，偿还原告借款本金115万元及借款利息206542.33元，且上述抵押物已办理注销登记。 再查明，2014年2月18日，被告黄舒萌（委托人）与被告黄永华（受托人）在南宁市公证处就被告黄舒萌委托被告黄永华作为其代理人进行了公证，该公证书主要载明：黄舒萌是尊典投资公司的股东之一，因本人长期在外地工作，不便亲自办理相关手续，现委托黄永华为我的合法代理人，并以我的名义办理如下事项：……向银行办理贷款签订等手续。在委托期内，代理人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，并承担法律责任，委托期限自本委托书签署之日起至上述事项完成为止。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、提交证据材料及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告尊典投资公司、黄永华、黄舒萌经本院依法送达传票传唤，逾期拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃当庭答辩、提交证据材料和质证的权利，由此产生的不利法律后果应由其承担。 一、关于原告要求被告尊典投资公司归还借款本金及利息是否合法有据的问题。 原告与被告尊典投资公司签订的《流动资金借款合同》，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应严格遵守和履行。原告已履行发放贷款义务，被告尊典投资公司借款后在借款期届满且逾期至今尚欠借款本金13850000元未归还，已构成违约，故原告要求被告尊典投资公司归还借款本金13850000元，合法有据，本院予以支持。 二、关于借款利息是否应当支付以及如何计付的问题。 根据本案证据并经核算，截至2020年10月9日，被告尊典投资公司借款期内应付未付利息为441237.66元，借款逾期后应付未付利息2283592.54元，复利234431.14元，欠息合计2959261.34元。本案借款利息包括正常借款利息、复利及罚息：1.原告要求被告尊典投资公司支付借款期内尚欠正常借款利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；2.贷款逾期后产生的利息是逾期利息即罚息，原告要求被告按照本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息的诉讼请求，不违反我国合同法的规定，本院予以支持；3.关于复利。案涉《流动资金借款合同》约定：对应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利,应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息,在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利,自借款到期之日起,按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息,按逾期贷款利率计算复利。根据该约定，说明借贷双方对借款期内的复利、借款逾期后的复利及其计算利率标准都作了明确约定，对该应付未付利息，贷款人可以依据合同约定和中国人民银行的规定计收复利，且不违反合同约定和法律的禁止性规定，故原告要求被告支付复利的诉讼请求，本院予以支持。 三、关于原告对案涉抵押物是否具有优先受偿权的问题。 原告与被告尊典投资公司及与被告黄贤、蒙朝月分别签订的《抵押担保合同》，均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，案涉抵押物均已依法办理了抵押登记，取得了他项权证，抵押已发生法律效力。原告要求就本案债务对处置抵押物所得价款在合同约定范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 被告黄贤、蒙朝月辩称在本案借款办理展期之后，其提供的抵押物应重新办理抵押登记，因其提供的抵押物并未重新办理抵押登记，故两被告不应承担抵押担保责任。但在本案借款办理展期后，原告与被告尊典投资公司、黄永华，黄贤及抵押人谢桂荣共同签订了一份《借款展期协议》，该协议已明确约定各担保人同意继续承担2014年8月25日签订的编号：186702141016021号《流动资金借款合同》（主合同）和该协议项下的借款的抵押担保责任。故对被告黄贤、蒙朝月该辩称意见，本院不予采纳。另外，被告黄贤、蒙朝月承担《抵押担保合同》项下约定的担保金额及相应的利息、罚息、复利等的抵押担保责任后，有权在该范围内向被告尊典投资公司追偿。 四、关于原告要求被告黄永华、黄舒萌就涉案全部债务承担连带责任是否合法有据的问题。 本案中，被告黄永华及黄舒萌均分别在《保证担保合同》上签名捺印，被告黄永华、黄舒萌与被告尊典投资公司和原告共同签订《借款展期协议》，均是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。另外，根据《借款展期协议》约定，保证期间为本协议项下借款展期期限届满之次日起两年，据此，原告有权在保证期间内向被告黄永华、黄舒萌主张权利。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案主债务在2019年1月25日届满后，根据《借款展期协议》约定保证期间为两年，即从2019年1月26日至2021年1月25日止。在此期间，原告向被告黄永华送达了《贷款逾期催收通知书》，并于2020年11月2日向本院起诉，要求两被告履行担保义务。故原告主张被告黄永华、黄舒萌对被告尊典投资公司所欠本案全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西尊典投资有限公司偿还原告南宁市邕宁区农村信用合作联社那陈信用社借款本金13850000元； 二、被告广西尊典投资有限公司向原告南宁市邕宁区农村信用合作联社那陈信用社支付借款利息（包括借款期正常利息、复利和罚息，计算方式：计至2020年10月9日尚欠利息为2959261.34元；之后的借款利息仍按合同约定的贷款执行利率计付，直至借款本息还清之日止）； 三、原告南宁市邕宁区农村信用合作联社那陈信用社对被告广西尊典投资有限公司名下位于广西凭祥市怀金禾商贸城1幢Ａ301-310号（产权证号：凭房权证友谊镇字第××号）、Ａ317-319号（产权证号：凭房权证友谊镇字第××号）、Ａ321-326号（产权证号：凭房权证友谊镇字第××号）、Ａ327-332号（产权证号：凭房权证友谊镇字第××号）、Ａ334号（产权证号：凭房权证友谊镇字第××号）房屋（他项权证号：凭房他证友谊镇字第××号）所得价款在案涉《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内优先受偿； 四、原告南宁市邕宁区农村信用合作联社那陈信用社对被告黄贤名下位于广西南宁市良庆区的房屋【房产权属证号：邕房权证字第××号；他项权证号：邕房他证字第××号】和其名下位于南宁市良庆区象金谷山庄Ｉ-13号地【土地证权属证号：南宁国用（2006）第438447号，他项权证号：南宁国用他项（2014）第1798号】所得价款在案涉《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内优先受偿，被告黄贤、蒙朝月承担抵押担保责任后，有权向被告广西尊典投资有限公司追偿； 五、被告黄永华、被告黄舒萌对原告南宁市邕宁区农村信用合作联社那陈信用社就被告广西尊典投资有限公司所欠本案债务承担连带保证责任，被告黄永华、被告黄舒萌承担连带保证责任后，有权向被告广西尊典投资有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费61328元（已按简易程序审理规定减半计收，原告已预交），由被告广西尊典投资有限公司、黄永华、黄舒萌共同连带负担，被告黄贤、蒙朝月在9077元范围内连带负担案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 俸梓烨 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理 池明志 书 记 员 陈雅洁