河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0104民初7524号原告：耿某，女，1937年4月20日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告：王某1，男，1940年10月10日出生，汉族，住郑州市管城回族区。二原告的共同委托诉讼代理人：张亚东，河南啸谦律师事务所律师。二原告的共同委托诉讼代理人：秦可，河南啸谦律师事务所律师。被告：王某2，男，1978年11月8日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：乔某，女，1979年6月17日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：王某3，男，2001年5月22日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：王某4，女，2005年11月1日出生，汉族，住郑州市管城回族区。法定代理人：王某2，系王某4之父。四被告的共同委托诉讼代理人：张晓伟，河南佳鑫律师事务所律师。第三人：郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处，住所地：郑州市紫东路9号。负责人：常某，系该办事处主任。委托诉讼代理人：李凡，系该办事处工作人员。原告耿某、王某1与被告王某2、乔某、王某3、王某4、第三人郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处（以下简称办事处）分家析产纠纷一案，本院于2020年10月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告耿某、王某1及其委托诉讼代理人张亚东、秦可，被告乔某及被告王某2、乔某、王某3、王某4的共同委托诉讼代理人张晓伟，第三人郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处委托诉讼代理人李凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告耿某、王某1向本院提出诉讼请求:1、依法确认原告享有被告王某2与第三人签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中安置总建筑面积1080平方米中的360平方米的安置房产的财产权益及相应拆迁补偿权益（其中过渡费按每月16元/平方米，截止到安置房交房；生活费按每人每年6000元，集体经济用房交付后30日止停发）；2、被告王某2、乔某、王某3、王某4与第三人郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处予以协助办理房产登记、领取拆迁补偿等相关事宜；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告耿某、王某1二人系被告王某2父母，均系十八里河公社十里铺大队花砦村第九生产队村民，共同在该村民组60号居住。2014年十里铺社区城中村改造全体村民搬迁，原告在该村60号的宅基地（户主为原告王某1，面积为0.566亩）及附属房屋系搬迁对象。2014年4、5月份为了响应政府号召和政策，原告积极配合进行了搬迁工作，按照管城区政府的相关规定，原告应享有每人180平方米*2，共计360平方米的安置房屋面积及获得搬家费、搬迁过渡费、搬家奖励费、住宅及附属物等权利，但是被告在与第三人签订《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》后，所有的拆迁安置补偿都是被告直接与第三人对接，原告一直不知道何时分房，何时下发安置补偿款，原告作为宅基地使用权人，享有村民待遇，其理应享有被告王某2与第三人签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中安置总建筑面积1080平方米中的360平方米的安置房的财产权益及相应拆迁补偿权益，故原告诉至法院。被告王某2、乔某、王某3、王某4共同辩称，1、关于二原告拆迁房权益，原告王某1与王某2及村民调解委员会签订的置换协议明确说明是王某2有160平方的所有权，故王某2为减少诉累，认可给予二原告200平方。相应的补偿权益王某2自签订安置协议后自2014年一直以现金的形式交付给二原告，第一次、第二次是在村委人员的见证下，2015年后都是以现金存入二原告账户中，并没有拖欠二原告的补偿权益；2、关于原告称对安置协议不知情纯属谎言，安置补偿协议是在原告出具放弃声明并经村委多次调解达成置换协议后签订的安置协议，且自2014年二原告一直领取到相应的过渡费和生活费；3、原告第二项诉讼请求与有关拆迁政策不符，待条件成熟能办理房产登记后，被告愿意将其中200平方登记给二原告。另外补充一下，2019年8月村里分下来两套房子，王某2一家居住的是86.95平方的房子，二原告居住的是125.57平方的房子。第三人办事处陈述，其已经按照十里铺城中村改造政策与原、被告家庭户签订了安置协议，二原告此次所诉内容属于家庭内部财产分配问题，与第三人无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告系夫妻关系，被告王某2系二原告的儿子。2014年4月13日，被告王某2（户主）作为乙方与第三人（甲方）签订《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》约定，乙方在本村享受村民待遇的人口数为6人，应安置总建筑面积为1080m2。享受村民待遇人口6人分别为王某2、乔某、王某3、王某4、王某1、耿某。另查明，2014年4月10日，甲方王某1与乙方王某2签订《置换协议》约定，经甲乙双方同意，乙方用自己的拆迁剩余壹佰陆拾平方米，小写160平方米置换给甲方，在甲方有生之年归甲方居住使用，但不得出售，乙方拥有置换给甲方这壹佰陆拾平方米，小写160平方米的所有权，待甲方百年归老去世后，应无偿将乙方所置换的壹佰陆拾平方归还乙方，归乙方及其子女所有，甲方其他（她）子女及亲属不得以任何理由阻挠干涉。此协议是在甲乙双方清醒，自愿及村民调解委员会见证下签署，具备法律效应。并由甲方王某1，乙方王某2签字按手印，郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村民事调解委员会盖章。又查明，2020年10月23日，由紫荆山南路街道十里铺社区居民委员会人民调解委员会盖章出具的关于村民王某1与次子王某2签订房产置换协议情况说明载明：根据紫荆山南路街道办事处南十里铺村拆迁政策：老人不能单独一户签订安置协议，必须随一子（女）安置，因当时王某1长子王其亮拒不让王某1、耿某夫妇随自己按照一户安置，经家族长辈，村委会多次调解，王其亮仍不同意。次子王某2为配合十里铺拆迁工作，同意王某1、耿某夫妇依据拆迁条款随其为同一户安置。另按照拆迁政策享受村民待遇的村民每人享有180平方米的安置房产置换权利，村民王某1、耿某自建房屋面积为200平，经王某1、耿某夫妇与王某2商议决定：两人的不足份额用王某2的自建房面积置换，王某2用名下160平自建房屋置换安置房产160平方米，产权归王某2及其子女所有，王某1享有居住权，王某1自建房置换的200平方米产权归王某1、耿某所有，因王某1子女众多，为避免以后产生房产纠纷，在郑州市××区紫荆××路办事处××村村民调解委员会调解见证下，2014年4月10日签订置换协议，为配合拆迁进度，此协议签订后，王某2于2014年4月13日与南十里铺拆迁指挥部签订拆迁协议。经调查，王某1与王某2签订《置换协议》时，双方均知晓协议内容，且协议上甲方处系王某1本人签字按手印，乙方处系王某2本人签字按手印。且按照村中习惯，由王某1代表其与耿某，王某2代表其与乔某、王某3、王某4四口人签字。再查明，王某2家庭现已安置了两套房屋，其中一套坐落于管城××区××院××楼××单元××2701（建筑面积134.68平方米），一套坐落于管城××区××院××楼××单元××2203（建筑面积86.08平方米），现两套房屋已网签至王某2名下。以上事实由原、被告举证，当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。具体到本案，《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》系王某2以户主身份所签，该户享受村民待遇的人口数为6人，分别为王某2、乔某、王某3、王某4、王某1、耿某，应安置总建筑面积为1080m2。经查，按照该村拆迁政策，享受村民待遇的村民每人享有180平方米安置房产置换权利，且老人不能单独一户签订安置协议，必须随一子（女）安置，经协调，原告王某1、耿某随被告王某2为同一户进行拆迁安置，因二原告的自建房屋面积为200平方米，仅能置换200平方米安置房，不足份额遂用王某2160平方米自建房面积置换，并由王某1代表其与耿某、王某2代表其与乔某、王某3、王某4四口人于2014年4月10日签订《置换协议》约定，王某2及其子女拥有置换的160平方米房屋的所有权，该协议内容系当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，当事人均应当按照协议内容履行。综上，原告王某1、耿某共享有被告王某2与第三人签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中应安置面积1080平方米中的200平方米房屋的拆迁安置权益。二原告主张过多部分，本院不予支持。关于原告主张360平方米安置房产的相应拆迁补偿权益（其中过渡费按每月16元/平方米，截止到安置房交房；生活费按每人每年6000元，集体经济用房交付后30日止停发）的诉讼请求，原告未对上述款项的具体发放情况及发放金额提交证据予以证实，故对原告的该项诉求，本院不予支持。原告可待证据充分后，另行起诉。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、原告王某1、耿某共享有被告王某2与第三人郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处于2014年4月13日签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中200平方米房屋的拆迁安置权益;二、驳回原告耿某、王某1的其他诉讼请求。案件受理费26960元，由原告耿某、王某1负担11982元，由被告王某2、乔某、王某3、王某4负担14978元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  孙志富人民陪审员  禹和平人民陪审员  郝秀勤二〇二〇年十二月十七日书 记 员  周抗抗