江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初12325号原告：中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路80号，统一社会信用代码913205838381314853。负责人：顾洪声，该行行长。委托诉讼代理人：杨春辉，江苏王建华律师事务所律师。被告：刘辉，男，1991年1月9日生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：昆山市新颖房产有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇秦峰路145号，统一社会信用代码91320583685316509P。法定代表人：吴惠英。委托诉讼代理人：潘晶泉，该公司员工。被告：沈剑，男，1981年3月18日生，汉族，住江苏省昆山市。原告中国建设银行股份有限公司昆山分行与被告刘辉、昆山市新颖房产有限公司、沈剑金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案，依法适用简易程序，于2020年12月9日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人杨春辉、被告昆山市新颖房产有限公司的委托诉讼代理人潘晶泉到庭参加诉讼，被告刘辉、沈剑经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告刘辉立即归还原告借款本金387302.62元、利息5978.36元、罚息79.31元(利息、罚息暂算至2020年4月28日，应算至实际支付之日)；2.被告刘辉赔偿原告律师费损失22568元；3.被告昆山市新颖房产有限公司对上述诉请的付款义务承担连带清偿责任；4.被告沈剑对诉请3的付款义务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年12月18日被告刘辉与被告签订《个人住房(商业用房)借款合同》向原告借款420000元。合同约定被告昆山市新颖房产有限公司对被告刘辉上述借款提供阶段性连带责任保证。被告沈剑作为被告昆山市新颖房产有限公司的唯一自然人股东，尚未证明被告昆山市新颖房产有限公司的财产独立于其个人财产，故请求其对被告昆山市新颖房产有限公司的债务承担连带清偿责任。合同签署后，原告向被告刘辉发放了全部贷款金额，但被告刘辉未按约还款。原告根据合同相关约定，宣布贷款立即到期，要求被告刘辉立即归还剩余贷款本息及相关费用等。为维护合法权益，原告诉诸法院。被告刘辉、沈剑未作答辩。被告昆山市新颖房产有限公司辩称：没有什么意见，我跟被告刘辉的家人沟通由于目前无法办理刘辉购买房屋的房产证，才导致不归还贷款。本院经审理查明认定事实如下：一、合同约定贷款情况：2014年12月18日，被告刘辉与原告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：被告向原告借款420000元，借款期间自2014年12月18日至2044年12月18日；贷款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮5%;还款方式为：采用等额本息还款方法，还款日为借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，贷款利率按照约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；借款人未能在约定还款日的前一日足额偿还应还款项的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息(包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息)，自借款逾期之日起至拖次本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由借款人承担。二、担保概况：2014年12月18日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定：以保证和抵押的方式为上述借款提供担保；其中保证人为昆山市新颖房产有限公司，保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；保证人提供的保证为连带责任保证；保证人保证范围包括借款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等)。其中抵押担保的抵押人为被告刘辉，抵押财产为被告所购房屋御翠湾花园7-103室，但该抵押物尚未办妥权属证书。三、合同履行情况：2014年12月18日，原告按约发放贷款420000元。该笔借款截至2020年4月28日，被告刘辉结欠原告借款本金387302.62元、利息5978.36元、罚息79.31元。四、其他必要情况：原告为本次诉讼，须支付律师费22568元。被告昆山市新颖房产有限公司企业类型为有限责任公司（自然人独资），被告沈剑为被告昆山市新颖房产有限公司的股东，持股比例为100%。上述事实由《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、对账单、委托代理协议、工商公示信息及当事人陈述予以证实，本院对此予以确认。本院认为，被告刘辉结欠原告借款本金、利息、罚息事实明确，应该承担还款责任。关于原告主张的律师费22568元，双方在合同中明确予以约定，且在法律允许的范围之内，本院对此予以支持。被告昆山市新颖房产有限公司为被告刘辉的上述债务提供连带责任保证，该保证合法有效，保证范围包括上述债务，故被告昆山市新颖房产有限公司应对被告刘辉的上述债务承担连带清偿责任，其在履行担保责任后有权向被告刘辉行使追偿权。被告昆山市新颖房产有限公司为自然人独资有限责任公司，被告沈剑为被告昆山市新颖房产有限公司的唯一股东，其不能证明公司财产独立于自己的财产，应当对公司债务承担连带责任，故原告主张被告沈剑对上述债务承担连带责任，本院予以支持。被告刘辉、沈剑未能到庭，视为其放弃举证质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘辉于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行借款本金387302.62元及利息、罚息[截至2020年4月28日的利息为5978.36元，罚息为79.31元，此后的利息、罚息按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的利率标准计算至被告实际还清之日止]。二、被告刘辉于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司昆山分行律师费损失22568元。三、被告昆山市新颖房产有限公司对被告刘辉的上述债务承担连带清偿责任，其向原告中国建设银行股份有限公司昆山分行代偿上述款项后有权向被告刘辉行使追偿权。四、被告沈剑对被告昆山市新颖房产有限公司的上述第三项付款义务承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费7538元，减半收取3769元，公告费690元，合计4459元，由被告刘辉、昆山市新颖房产有限公司、沈剑共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  吴文娟二〇二〇年十二月二十一日书记员  徐丹丹