浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初9630号原告：中国建设银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路383号。负责人：李曙锋，行长。委托诉讼代理人：吴淼，浙江万松律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵爱宝，浙江万松律师事务所律师。被告：朱国秋，男，1976年3月26日出生，汉族，住瑞安市。被告：蔡林敏，女，1976年7月11日出生，汉族，住瑞安市。原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称建行瑞安支行）与被告朱国秋、蔡林敏金融借款合同纠纷一案，原告于2020年9月15日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告朱国秋、蔡林敏共同偿还原告借款本金1349998.81元、期内利息4729.05元及逾期利息和复利（截至2020年8月7日，逾期利息为32454.27元、复利为364.08元；自2020年8月8日起，逾期利息以借款本金1349998.81元为基数、复利以期内利息4729.05元为基数，均按年利率6.15%计算至实际偿还之日止）；二、原告对登记在被告朱国秋、蔡林敏名下坐落于瑞安市的房产［权证号：瑞安市房权证安阳字第0××4号，土地使用权证号：瑞国用（2008）第47-2845号］折价、变卖或拍卖所得价款在最高额195万元范围内享有优先受偿权；三、两被告支付原告为实现债权支出的律师费4500元。本院于同日以简易程序立案后，因无法向被告蔡林敏直接送诉讼材料，于2020年9月25日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭于2020年12月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴淼到庭参加诉讼，被告朱国秋、蔡林敏经本院依法送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定：被告朱国秋与被告蔡林敏于2004年2月26日登记结婚，2020年3月16日办理离婚登记手续。2019年3月4日，原告建行瑞安支行与被告朱国秋签订编号为330626106-9430-20191268116的《个人助业借款合同》，约定：1、原告向被告朱国秋提供可循环使用的借款额度135万元；2、使用借款额度的有效时间为2019年3月8日至2021年3月8日；3、在额度有效期间和借款额度内，被告朱国秋可以根据需要申请借款，经原告同意后双方办理相应手续；4、借款利率、罚息利率、还款方式等均以《个人助业借款支用单》中约定为准；5、被告朱国秋未按约还清借款本金和利息的，原告有权自逾期还款之日起按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并要求被告朱国秋承担以法律手段催收借款本息而产生的一切费用；6、该借款合同约定的担保方式为最高额抵押。合同还约定了其他事项。同日，原告建行瑞安支行与被告朱国秋签订编号为330626106-9430-20191268116的《个人助业借款最高额抵押合同》，约定被告朱国秋以登记在其名下的坐落于瑞安市的房产［产权证号：瑞安市房权证安阳字第0××4号，土地使用权证号：瑞国用（2008）第47-2845号］为原告与被告朱国秋签订编号为330626106-9430-20191268116的《个人助业借款合同》和该合同项下的《个人助业借款支用单》及各类凭证形成的债权提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为195万元。该抵押物已于2019年3月8日办理了抵押登记。2019年3月4日，被告蔡林敏向原告出具《共同参与还款人承诺书》，承诺对原告与被告朱国秋敏签订的编号为330626106-9430-20191268116的《个人助业借款合同》项下的借款本息承担连带责任。2019年3月8日，原告根据双方确认的《个人助业借款支用单》向被告朱国秋发放借款135万元，借款期限为2019年3月8日至2020年3月8日，借款年利率为LPR利率加5基点即4.1%，罚息利率为借款利率上浮50%，还款方式为按月付息、任意还本。借款发放后，被告朱国秋未按约偿还借款利息；借款到期后，被告朱国秋未按约偿还借款本息。截止2020年8月7日，被告朱国秋尚欠原告借款本金1349998.81元、期内利息4729.05元、逾期利息32454.27元、复利364.08元。另查明，原告因本案支出律师费4500元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朱国秋、蔡林敏于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行借款本金1349998.81元、期内利息4729.05元及逾期利息和复利（截至2020年8月7日，逾期利息为32454.27元、复利为364.08元；自2020年8月8日起，逾期利息以借款本金1349998.81元为基数、复利以期内利息4729.05元为基数，均按年利率6.15%计算至实际偿还之日止），并支付原告律师费4500元。二、若被告朱国秋、蔡林敏逾期不履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告朱国秋名下坐落于瑞安市的房产［产权证号：瑞安市房权证安阳字第0××4号，土地使用权证号：瑞国用（2008）第47-2845号］折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额195万元范围内享有优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17328元，减半收取8664元，由被告朱国秋、蔡林敏共同负担（定于判决生效之日起10日内向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审  判  长 夏克明人民 陪 审员 陈 伟人民 陪 审员 应晓明二〇二〇年十二月二十九日（代）书记员 夏 威附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。