湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2801民初5992号原告：恩施州农发融资担保股份有限公司（原名恩施州农发信用担保股份有限公司），住所地：恩施市金桂大道硒都茶城1幢390。统一社会信用代码91422800784479047W。法定代表人：谭必朝，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘威，湖北雄视律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：湖北犇跃农业发展有限公司，住所地：湖北省恩施市盛家坝乡龙洞河盖顶。统一社会代码：91422801MA487DD59N。法定代表人：谭洪，该公司执行董事兼总经理。被告：恩施州环球置业有限公司，住所地：恩施市六角亭街道办事处松树坪村恩施国际汽车城。统一社会信用代码：9142280058249015X3。法定代表人：滕小峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：万珏、张檬（实习），湖北领汇律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：李熔，男，1970年7月8日出生，汉族，湖北省恩施市人，户籍登记地址为恩施市。被告：柯昌军，男，1968年8月8日出生，土家族，湖北省恩施市人，户籍登记地址为恩施市。被告：王乾锋，男，1983年10月6日出生，汉族，湖北省恩施市人，户籍登记地址为恩施市。原告恩施州农发融资担保股份有限公司（以下简称农发担保公司）诉被告湖北犇跃农业发展有限公司（以下简称湖北犇跃公司）、恩施州环球置业有限公司（以下简称恩施环球公司）、李熔、柯昌军、王乾锋追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农发担保公司的委托诉讼代理人刘威，被告恩施环球公司的委托诉讼代理人万珏、张濛到庭参加了诉讼。被告湖北犇跃公司、李熔、柯昌军、王乾锋经本院送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告湖北犇跃公司立即向原告偿还待偿款89952元，并支付自2019年8月6日起至实际清偿完毕之日止以89952元为基数，按每月20％标准计算的资金占用费；2.判令被告恩施环球公司抵押给原告的坐落于恩施市××办事处松树××村（国际汽车城）6幢3单元602号等5户的房屋在拍卖和变卖后，原告对拍卖或变卖的价款优先受偿；3.判令被告李熔、柯昌军、王乾锋对前述款项承担连带清偿责任；4.判令四被告承担本案诉讼费。其事实与理由：2017年6月10日，被告湖北犇跃公司与中国建设银行股份有限公司恩施分行（以下简称建行恩施分行）签订《人民币流动资金贷款合同》，该行向被告湖北犇跃公司出借400万元，贷款期限为一年，原告为该笔贷款提供连带责任担保。2017年6月10日，原告与被告湖北犇跃公司签订《担保服务协议》，约定原告为前述贷款提供担保，经原告认定并代偿后，被告湖北犇跃公司对原告的认定和代偿行为不得以任何理由予以否认或提出抗辩。从代偿之日起，原告向被告湖北犇跃公司追偿的范围包括全部代偿款、利息、诉讼费、法律服务费、差旅费等所有费用，并就实际发生的代偿金额按月30‰标准收取资金占用费。被告李熔、柯昌军、王乾锋向原告出具书面《担保函》，承诺对原告所代偿的款项承担连带清偿责任。2017年6月23日，被告恩施环球公司以坐落于恩施市××办事处松树××单元××等5户的房屋作为反担保抵押物就案涉款项向原告提供反担保，并于2017年7月4日办理了抵押登记。贷款到期后，由于被告湖北犇跃公司未能按期偿还贷款本息，原告于2019年8月6日替其代偿489952元，经原告用被告湖北犇跃公司存放于原告处的保证金抵扣后，被告湖北犇跃公司尚欠89952元代偿款为向原告偿还。原告履行代偿责任后，多次要求被告偿还代偿款，但被告至今未还。原告特诉至法院，望判如所请。被告恩施环球公司辩称，原告所述经过属实，但其主张的资金占用费过高，且扣除保证金40万元后，恩施环球公司仅对89952元代偿款承担保证责任。被告湖北犇跃公司、李熔、柯昌军、王乾锋未到庭，亦未向本院书面答辩意见及证据。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2017年6月10日，被告湖北犇跃公司与建行恩施分行签订HJHM20170607001号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告湖北犇跃公司在该行借款400万元，借款用途为日常生产经营周转，借款期限自2017年6月7日至2018年6月6日。同日，原告与被告湖北犇跃公司签订《担保服务协议》，约定：原告为前述HJHM20170607001号《人民币流动资金贷款合同》的400万元借款提供担保并与建行恩施分行签订担保合同；若因被告湖北犇跃公司未履行借款合同导致该行向原告索赔的，经原告认定并代偿后，被告湖北犇跃公司对原告的认定和代偿行为不得以任何理由予以否认或提出抗辩；自代偿之日起，原告向被告湖北犇跃公司追偿的范围包括全部代偿款、利息以及原告为实现债权而产生的诉讼费、法律服务费、差旅费等所有费用；原告就实际发生的代偿金额按月30‰标准向被告湖北犇跃公司收取资金占用费，被告湖北犇跃公司必须在收到原告主张追偿权书面文件之日起三个工作日内，无条件地以其全部资产履行清偿义务。此后，原告依约与建行恩施分行签订HJHM20170607003号《保证合同》，为前述《人民币流动资金贷款合同》中的债务提供连带责任保证，保证范围包括该主合同项下本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利的费用等；保证期间为主合同项下债务履行届满期限届满之日后两年止。双方还就其他相关事项进行了详细约定，且该合同已于当日签字盖章生效。2017年6月23日，原告（抵押权人）与被告恩施环球公司（抵押人）签订《房地产抵押反担保合同》，约定：基于原告与被告湖北犇跃公司签订的前述《担保服务协议》，被告恩施环球公司以坐落于恩施市××办事处松树××村（国际汽车城）6幢3单元602号（不动产权证号为鄂恩施市不动产权第0001579号，本次设定权利价值47万元），7幢1单元108、208、107、207、109、209、10幢1单元107、207号房屋（不动产权证号为鄂恩施市不动产权第0001828号、鄂恩施市不动产权第0001827号、鄂恩施市不动产权第0001829号、鄂恩施市不动产权第0001892号，本次设定权利价值共计353万元）的房屋为抵押物，为被告湖北犇跃公司向原告提供反担保；反担保的范围包括原告代偿的全部金额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及原告为实现抵押权而产生的费用；主合同项下债务履行期间届满，原告未受清偿的，原告有权依法以抵押物折价或者以抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿。双方还就其他事项进行了详细约定，并于2017年7月4日就案涉房屋办理了鄂（2017）恩施市不动产证明第0012416号抵押权登记。2017年6月28日，被告王乾锋出具《担保函》，其内容为：“恩施州农发信用担保股份有限公司：2017年6月10日贵公司为湖北犇跃公司（下称借款人）向建行恩施分行贷款人民币肆佰万元提供了保增长担保（借款合同编号HJHM20170607001，保证合同编号为HIHM20170607003）。为保障贵公司权益，现保证人王乾锋（身份证号：）自愿为上述贷款担保向贵公司提供保证反担保并承诺：1.如借款人到期不能归还上述贷款，贵公司为借款人代偿后，愿以本人全部财产承担贵公司代偿款及相关费用的无限连带清偿责任，并授权贵公司直接处置本人财产。2.保证期间：自贵公司代偿之日起两年。3.本担保函独立于主合同，不因主合同无效而无效。”被告李熔、柯昌军亦于同日出具了主要内容相同的《担保函》。案涉借款到期后，由于被告湖北犇跃公司未能按时还本付息，原告于2019年8月6日为其代偿了489952元。扣除被告湖北犇跃公司在原告处的保证金40万元后，余款被告湖北犇跃公司至今未向原告支付，故原告提起本案诉讼，请求判令前述诉请。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告农发担保公司作为连带责任担保人，依约代被告湖北犇跃公司向案外人建行恩施分行偿还借款489952元，被告湖北犇跃公司应依约履行清偿义务，但扣除保证金后，仍有89952元至今仍未清偿，已构成违约，故对原告要求湖北犇跃公司偿还代偿款89952元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息。根据原告与被告湖北犇跃公司签订的《担保服务协议》，若因被告湖北犇跃公司未履行借款合同导致案外人向原告索赔的，经原告认定并代偿后，自代偿之日起，原告可就实际发生的代偿金额按月25‰的标准收取资金占用费，故原告主张被告湖北犇跃公司自原告代偿之日起以代偿金额为基数、按照月利率2%计付资金占用费的诉请本院予以支持，对其主张的超出部分本院不予支持。关于李熔、柯昌军、王乾锋等人的连带清偿责任。李熔、柯昌军、王乾锋出具《担保函》，自愿为原告给被告湖北犇跃公司代偿贷款后的偿还责任向原告提供连带责任保证，且均未超过保证期限，因此对原告李熔、柯昌军、王乾锋承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持，保证人履行义务实际支付代偿款项后，有权向被告湖北犇跃公司追偿。关于抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，被告恩施环球公司将位于恩施市××办事处松树××村（国际汽车城）6幢3单元602号等5户房产作为抵押物并办理了抵押登记，原告所享有的抵押权依法成立，因此原告要求对前述房产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师服务费，所提交证据不足以证明已实际支出此项费用的事实，因此对原告的该项请求，本院依法不予支持。被告湖北犇跃公司、李熔、柯昌军、王乾锋经本院传唤未到庭，是其对自身诉讼权利的放弃，不影响本院根据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北犇跃农业发展有限公司于本判决生效之日起五日内向原告恩施州农发融资担保股份有限公司支付代偿款89952元，并以此金额为基数、按月利率2%支付自2019年8月6日起至偿清之日止的资金占用费。二、被告李熔、柯昌军、王乾锋对前述款项承担连带清偿责任。三、原告恩施州农发融资担保股份有限公司对被告恩施州环球置业有限公司位于恩施市六角亭街道办事处松树坪村（国际汽车城）6幢3单元602号等5户（不动产权证号为：鄂恩施市不动产权第0001579号、鄂恩施市不动产权第0001828号、鄂恩施市不动产权第0001827号、鄂恩施市不动产权第0001829号、鄂恩施市不动产权第0001892号）在登记设定权利价值范围内享有优先受偿权。四、驳回原告恩施州农发融资担保股份有限公司的其他诉讼请求。本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号：17×××44。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起进行计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费1024元（已减半收取，原告已预交），由被告湖北犇跃农业发展有限、李熔、柯昌军、王乾锋、恩施州环球置业有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施自治州中级人民法院，开户银行：农业银行恩施开发区支行，账号17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员 杜 炼二〇二〇年十二月三十日书记员 黄素贞