四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1703民初3179号 原告：张明超，男，生于1964年12月7日，汉族，住四川省万源市。 原告：陈启伟，女，生于1967年5月2日，汉族，住四川省万源市。 共同委托诉讼代理人：孙倚琛，四川盛豪律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：苟旭，四川盛豪律师事务所律师。 被告：万源市绿韵大酒店有限责任公司。住所地：万源市太平镇河街**。 注册号：×××46。 法定代表人：苏渠。 被告：张波，男，生于1987年7月1日，汉族，住四川省万源市，现住万源市。 原告张明超、陈启伟与被告叶欣、万源市绿韵大酒店有限责任公司（以下简称“绿韵公司”）、张波案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张明超、陈启伟及其委托诉讼代理人苟旭，被告张波到庭参加诉讼。被告万源市绿韵大酒店有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院停止对位于万源市××镇××社区××广场××号房屋的强制执行，并解除查封；二、请求确认位于万源市大平镇燎原社区“华森·时代广场”Ｃ-12-8号房屋（该房屋目前的价值为336000元）为原告张明超、陈启伟共同共有；三、请求判令本案案件受理费、公告费等费用由被告承担。事实与理由：2015年5月6日，四川省达州市中级人民法院对万源市绿韵大酒店有限责任公司与李向、张波承包合同纠纷一案作出终审判决:解除万源市绿韵大酒店有限责任公司与李向、张波签订的《绿韵大酒店二楼茶餐续租协议）;2、李向、张波连带支付万源市绿韵大酒店有限责任公司承租费291667元;3、李向、张波连带支付万源市绿韵大酒店有限责任公司给代付的税费15368.45元;4、李向、张波腾退承租的房屋及附属设施设备交付给万源市绿韵大酒店有限责任公司。2020年7月20日，原告张明超、陈启伟对案件执行过程中查封的位于万源市大平镇燎原社区产权调换安置住宅房屋“华森.时代广场”Ｃ-12-8（118.34平方米）提出书面异议。四川省达州市达川区人民法院于2020年9月10日作出（2020）川1703执异69号执行异议裁定，并于2020年9月16日送达给原告，驳回了原告张明超、陈启伟的异议。2014年2月28日，原告张明超、陈启伟与刘正芳签订《房屋买卖协议》，约定刘正芳以33.6万的价格将位于万源市大平镇大平路****的房屋出售给申请人，申请人支付了全部购房款也办理了房屋过户手续并取得房屋所有权证。因原告系被告二的父母，为解决被告二女儿在万源市城内上学的问题，便同意将该房屋登记在被告二张波及其配偶罗元东名下。据此，2014年3月6日，原告与被告二及罗元东至四川省万源市公证处，对被告二、罗元东向原告出具的《承诺书》进行了公证，承诺书载明:承诺人（张波、罗元东）于2014年3月1日以承诺人的名义在万源市房屋管理部门登记购买住房一套（产权证编号:万源房权证监证字第2××2号），并慎重承诺:该房屋的全部购房款是由其父母（张明超、陈启伟）支付，承诺人没有支付任何购房款，承诺人要处分（包括出售、出租、抵押）都得经父母的同意。在卖方刘正芳向原告交付房屋后，-直由原告居住使用。据此，登记在张波、罗元东名下的万源市××镇××路××号××层的房屋全款出资人是原告，原告对该房屋享有实体权利，包括所有权、处分权，使用权。2014年12月9日，贵院作出（2014）达达民保字第165号《民事裁定书》，查封了登记在被告二名下的四川省万源市××镇××路××号××层房屋。据此，贵院受理、判决的被告二与被告-的承包合同纠纷，对上述房屋采取的查封措施是在原告全款出资购买房屋之后。后因万源市养路段地块棚户区旧城改造项目建设需要，万源市国有土地房屋征收与补偿办公室对旧房屋予以征收，张莲系申请人的女儿，根据父母的要求，在万源市国有土地房屋征收与补偿办公室认可的情况下，于2016年4月2日与万源市国有土地房屋征收与补偿办公室签订了《房屋征收补偿安置协议书），虽然协议由原告女儿签署，但不因此改变原告对拆前房屋的所有权，更也不因此改变原告对安置房屋的所有权。购买万源市大平镇大平路15号9层的房屋时，原告完全可以将房屋登记在自己的名下。但考虑到农村和城市教育的差距以及原告自己和其子女均在万源市城内工作，让原告的孙女在万源市城内上学是最好的选择。按照当时的万源市小学入学要求，入学儿童其法定监护人必须在太平镇拥有房屋产权。因此，原告将自己所购房屋登记在被告二及其妻子名下，就是为了解决被告二女儿上学的问题，被告二张波、张莲是原告的儿子、和女儿，是原告最亲的人，故先后由其二人代持房屋，未办理过户登记。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告万源市绿韵大酒店有限责任公司辩称，一、原告张明超、陈启伟提出的被（2019）川1703执恢609之一裁定书查封的张莲（罗元东）位于万源市××镇××社区××广场××平方米）房屋属于原告所有的主张，缺乏事实和法律依据。华森时代广场Ｃ-12-8号住宅房屋，是（2014）达达民保字第165号民事裁定书查封的登记在被执行人张波名下的万源市××镇××路××号××层房屋因其拆迁安置产权调换所得，依法应当属于被执行人张波所有。原告提出被执行人张波房屋的购房资金原来系原告出资，不是客观事实，不应得到支持。并且，即使原告的该诉称属实，也不享有该房屋的所有权，房屋所有权人仍为张波夫妇。因为根据《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力:未经登记，不发生效力。故产权人张波夫妇对该房屋享有所有权是无需置疑的。无论张波是自有资金购买或者是受赠他人资金而购买，均不影响张波夫妇作为产权所有人而享有的相应权利和其应当履行的法律义务。2014年3月6日原告和被执行人在万源市公证处进行公证的《承诺书》，只是一份合同文本，并不产生物权处分的效力，不能对抗外部第三人，更不能对抗司法机关所采取的司可法执行行为，丝毫不影响房星所有权人张波对太平路15号9层房屋享有的权利和其应当依法履行的法律义务。现华森时代广场Ｃ12.8号房屋属于被执行人张波所有是毋庸置疑。二、被执行人张波名下的万源市××镇××路××号××层房屋被查封五年多时间，期间一直没有人提出异议，可以佐证现原告提出的购房资金系其出资并不是客观事实。2014年12月9日，达川区人民法院作出（2014）达达民保字第165号民事裁定书查封登记在被执行人张波名下的万源市××镇××路××号××层房屋，至（2019）川1703执恢609号执行裁定书作出前有五年多的时间，期间原告一直没有提出执行异议，可以佐证原房屋资金不是原告出资。原房屋被拆迁安置期间，原告因和被执行人系父子关系，相互串通变更了拆迁安置房屋所有权人。答辩人认为原告和被执行人恶意串通转移财产，逃避债务，该行为严重侵害了答辩人作为合法债权人的权益，也是对正常的司法执行行为和社会经济秩序的破坏，应当受到法律的制约和谴责。三、原告和被执行人是父母与子女的关系，是利害关系人，他们彼此之间“互证”的言词证据和串通行为，本身就是逃避债务的行为，欠缺法律效力，不应被采信。法律应当维护合法债权人的权益，打击破坏社会主义经济秩序行为，对相互串通、移财产、逃避债务的不法行为，应当不予支持。据此，恳请贵院对原告的诉求不予采信继续依法强制执行。综上，张莲（罗元东）名下的华森时代广场Ｃ-12-8号房屋本来就是属于被执行人张波的合法财产。（2019）川1703执恢609号之一裁定书查封张莲（罗元东）位于万源市××镇××社区××广场××号房屋是合法的、正确的、恰当的。请人民法院依法驳回原告的诉求，继续执行（2019）川1703执恢609号之一执行裁定，并依法强制执行已查封的房产！ 被告张波辩称，答辩人于2013年与父母分户，独自在外面租房居住。2014年答辩人父母出资购买房子，当时过户在答辩人名下，是为了答辩人孩子读书，而且这个事是在公证处做了公证的。答辩人没有权利处置、抵押案涉房屋。 本院经审理认定事实如下：绿韵公司与张波、李向租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月20日作出（2014）达达民初字第1800号民事判决书，宣判后，李向、张波不服该判决，上诉于达州市中级人民法院，同年12月9日，本院作出（2014）达达民保字第165号民事裁定书，将被告张波所有的位于四川省万源市××镇××路××号××层房屋（所有权证字号：201400423），并向房屋登记部门送达了该裁定。2015年5月6日，达州市中级人民法院作出（2015）达中民终字第229号民事判决书，判决李向、张波连带支付绿韵公司承租费291667元，并支付绿韵公司代付的税费15368.45元，……。判决生效后，绿韵公司于2015年10月21日向本院申请执行［案号：（2015）川1703执857号］，2016年10月21日，本院作出（2015）达达执字第857号之一执行裁定书，裁定查封被告张波所有的位于万源市××镇××路××号（所有权证字号201400423）房屋一套，同日作出（2015）达达执字第857号之二执行裁定书，裁定查封被告张波所有的位于万源市××镇××路××号（所有权证字号201400423）房屋一套的产权置换及补偿款予以扣留，上述裁定于2016年11月8日送达给万源市不动产登记中心和万源市国有土地房屋征收及补偿办公室。2019年11月1日，本院恢复对（2015）达中民终字第229号民事判决书的执行，在执行过程中，本院于2019年11月13日作出（2019）川1703执恢609号之一执行裁定书，裁定对张莲（罗元东）位于万源市××镇××社区××广场××㎡）予以查封，并于同年11月14日向万源市房屋征补和物资储备中心以及万源市华森房地产开发有限公司送达了该裁定，原告张明超、陈启伟对该执行措施不服，遂向本院提出执行异议。本院于2020年9月10日作出（2020）川1703执异69号执行裁定书，裁定驳回原告张明超、陈启伟的异议，原告遂向本院提起诉讼。 同时查明：1、2014年2月28日，原告张明超、陈启伟与刘正芳签订《房屋买卖协议》，原告以33.6万元的价格购买刘正芳所有的位于万源市××镇××路××号××层的房屋，同年3月4日，该房确权登记在被告张波名下，并办理了房屋产权证（产权证号：万源房权证监证字第2××1），登记的建筑面积106.46㎡，共有情况为共同共有，共有人为罗元东。2014年3月6日，被告张波和房屋共有人罗元东共同出具承诺书：承诺人于2014年3月4日以承诺人的名义在万源市房屋管理部门登记购买住房一套（产权证编号：万源房权证监证字第2××2号），建筑面积106.46㎡，该房屋的全部购房款是由父母（张明超、陈启伟）支付，承诺人没有支付任何购房款，承诺人要处分（包括出售、出租、抵押）都得经父母同意，如不经同意擅自处分（包括出售、出租、抵押），承诺人应承担一切法律责任及后果，同日，张波和罗元东就承诺行为到万源市公证处办理了（2014）万公证字第139号公证书；2、2016年4月2日，张莲（原告之女）与万源市国有土地房屋征收与补偿办公室签订了编号为2014（养该）宅字第019号《房屋征收补偿安置协议》，约定：因万源市养路一段地块棚户区旧城改造项目建设需要，万源市国有土地房屋征收与补偿办公室对位于万源市××镇××社区地段住宅房屋［房屋所有权证号：万源权字第**，国有土地使用权证号：万国土资（2006）字第0710号］予以征收，双方同意对被征收房屋选择产权调换补偿方式进行补偿安置，产权调换安置房位于万源市××镇××社区××广场××号，产权调换住宅安置房面积为118.34㎡。 本院认为，本案争议的焦点是原告张明超、陈启伟是否享有对执行标的物即产权调换安置的“华森·时代广场”Ｃ-12-8号房屋排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”和第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）……。”的规定，本院查封的“华森·时代广场”Ｃ-12-8号房屋系登记在被告张波名下的万源市××镇××路××号××层旧房通过产权调换安置所取得，原告对该事实亦无异议，虽然原告对旧房全额出资，其与房屋产权人张波、罗元东之间仅形成债权关系，并不改变房屋所有权的性质，原告提供的证据亦无法证实其对案涉执行标的物“华森·时代广场”Ｃ-12-8号房享有物权，故，原告对案涉标的物不享有排除人民法院执行的民事权益，其诉讼请求不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百四十二条第一款、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三百一十二条第一款第（二）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回原告张明超、陈启伟的诉讼请求。 案件受理费6340元，由原告张明超、陈启伟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长 李 媚 人民陪审员 刘 平 人民陪审员 王 娇 二〇二〇年十二月四日 法官 助理 高 勇 书 记 员 李友娟