甘肃省山丹县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0725民初1834号 原告：陈某1，男,山丹县清泉镇居民，公民身份号码×××，联系电话150XXXXXXXX。 委托诉讼代理人：杨正宏，甘肃瑞雪律师事务所律师。 被告：陈某2，男，山丹县清泉镇居民，住山丹县，公民身份号码×××，联系电话135XXXXXXXX。 被告：陈某3，男，1971年1月6日出生，汉族，甘肃省酒泉市肃州区居民，住甘肃省酒泉市肃州区，公民身份号码×××，联系电话155XXXXXXXX。 上列二被告共同委托诉讼代理人：张志华，甘肃培黎律师事务所律师。 第三人：陈某4，男，1972年10月11日出生，汉族，山丹县清泉镇居民，住山丹县，公民身份号码×××，联系电话150XXXXXXXX。 原告陈某1与被告陈某2、陈某3，第三人陈某4确认合同效力纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月13日公开开庭进行了审理。因案情复杂，于2020年9月30日依法转为普通程序审理。2020年10月14日，案外人陈某4以本案处理结果与其有法律上的利害关系为由申请作为第三人参加诉讼，经本院审查，准许案外人陈某4作为第三人参加诉讼，并于2020年10月22日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。第一次开庭审理时，原告陈某1及其委托诉讼代理人杨正宏，被告陈某2、陈某3共同委托诉讼代理人张志华到庭参加诉讼。第二次开庭审理时，原告陈某1及其委托诉讼代理人杨正宏，被告陈某2、陈某3共同委托诉讼代理人张志华，第三人陈某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.要求撤销原告受欺骗与被告签订的《老屋四至确认书》；2.要求被告承担本案涉诉费用。事实和理由：原告与二被告父亲陈某5系兄弟关系，陈某5于1959年因工作离开山丹县清泉镇城北村四社。原告于1979年在案涉协议的宅基地上陆续修建房屋7间。2020年5月2日晚上7点，原告在女儿陈某11家吃饭，已经醉酒的原告被送回家。因原告不识字且已喝醉，二被告在未告知确认书内容的情况下引诱原告签字。当日，原告女儿陈某11去看望原告时，发现协议并询问原告后，遂和其他姊妹找二被告理论，但二被告却避而不见，拒绝处理。原告认为，二被告歪曲事实，将原告修建房屋堂而皇之的偷换为其父修建，且在原告醉酒的情况下诱骗原告签字，并非原告真实意思表示，故依法诉至法院，请求撤销原、被告签订的《老屋四至确认书》。 被告陈某2、陈某3辩称，原告诉讼请求不能成立，应依法驳回，理由是：1.原告诉称不属实。在80年代，原告没有能力修建房屋，房屋是二被告父亲为其父母修建，直到二被告父亲过世，也是在该房屋发丧。2.二被告在签确认书之前就一直与原告协商处理老屋事宜，为了防止引起争议，故以书面形式予以确认。3.二被告是受其母亲委托与原告签订书面协议，并向原告宣读了协议后，原告及其妻子在书面协议上签字。4.协议书是在原告清醒、知情的情况下签订的，并非欺骗签订。5.本案原告主体不适格，协议书中是由原告及其妻子签字，并非只有原告一人，故原告妻子也应为本案当事人。 第三人陈某4述称，我的房屋位于原、被告签订的《老屋四至确认书》范围之内，且在中间位置。签订该协议时并没有通知我，是在我父母醉酒情况下签订的，侵害了我的权益，故请依法撤销受欺诈签订的《老屋四至确认书》。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对争议的事实和证据认定如下： 原告提交如下证据： 1.2020年5月2日，原、被告签订的《老屋四至确认书》一份，拟证明该确认书的附图以中心线进行分割，将大门分成了两半，不符合客观实际，原告受欺骗签订了该确认书。 2.集体土地使用权证书一份，拟证明该集体土地使用权证的户主是陈某10，陈某10是原告的父亲，二被告的爷爷，确认给二被告的房屋是在陈某10的宅基地上修建的房屋，因此，涉案房屋应由陈某10的继承人继承，而不是由二被告划分。 3.山丹县集体土地使用权登记卡三份，拟证明《老屋四至确认书》堂屋中间的位置位于第三人陈某4的房屋登记使用权证中，侵害了第三人的权利。 4.证人陈某、宋某证言，拟证明涉案房屋在修建时，被告父亲陈某5已经不在城北村居住，也不是城北村的集体经济成员，考虑到原告能够照顾其父亲陈某10，才将两块宅基地划分在了一起；房屋是由原告修建的，修建后由原告与其父亲陈某10一起生活，相互照顾。 被告质证意见：1.对《老屋四至确认书》无异议，在2020年4月6日已将事情谈妥，签订时间是2020年5月2日，确认书是通过双方多次协商签订的，不存在欺诈。2.对集体土地使用权证、登记卡真实性、合法性无异议，二被告爷爷陈某10居住的房屋，是二被告父亲陈某5修建的，登记卡中并无图纸，无法证明侵害了第三人的权益。3.证人陈某与原告是一个村的，比较熟悉，存在利害关系，明显偏向原告，证人并不清楚修建房屋是谁出资，房屋修建后二被告父亲也经常去居住，逝世后也是在该房屋发丧。证人宋某对修建房屋的出资情况并不清楚，事实上是被告父亲出资修建的。 第三人质证意见：《老屋四至确认书》颠倒事实，受欺诈签订，侵害了我的权益，应予撤销。 被告提交如下证据：1.视听资料录音光盘三张，拟证明：（1）2020年4月5日二被告在原告家与原告及妻子协商时的录音，证明当时原告同意划分涉案房屋；（2）协议签订后，原告于2020年5月5日到被告陈某2家的谈话录音，证明当时签订协议时并不存在欺诈，是在双方同意的情况下签订的；（3）2020年8月1日15时左右被告陈某2与陈某6的通话录音，陈某6是陈某2堂哥，证明二被告的爷爷生前对涉案房屋已经进行了分割，与老屋四至确认书一致；（4）2020年5月3日16时二被告姐姐陈某7与陈某8的通话录音，陈某8是二被告姑妈，证明堂屋中间的以西的房屋（三间书房及三间上房）是二被告父亲陈某5修建，爷爷住的堂屋以西归陈某5所有；（5）2020年6月19日陈某2与陈某9的通话录音，陈某9系二被告姑妈，证明涉案房屋以西分给了她的四哥，即二被告父亲陈某5。2.授权委托书一份，拟证明二被告是受其母亲委托与原告签订《老屋四至确认》书。 原告质证意见：1.对录音的真实性无异议，但是在签订协议时是在原告喝醉的情况下，被告将协议事先写好后让原告签字捺印。2.在录音中，并没有确定房屋权属的意思表示，正是对房屋权属发生了争议，才有了2020年5月5日的录音。3.与陈某6的通话录音属实，但通话内容不真实。4.与陈某8、陈某9的通话录音真实，但证明内容不真实，通话录音属于证人证言，应当由证人出庭作证。 第三人质证意见：录音全部真实，但通话内容与事实不符，且有倾向性。 对当事人提交的证据，经质证，对证据的真实性均无异议，各方都提出了具体的质证意见，上述证据与本案拟认定的案件事实关联程度高，具有较强证明力，作为定案依据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告陈某1与第三人陈某4系父子关系，二被告系亲兄弟关系，原告与二被告系叔侄关系。涉案诉争房屋位于山丹县清泉镇城北村四社，于上个世纪70年代修建，1990年4月25日登记取得集体土地使用权证，土地使用者为陈某10。陈某10系原告父亲、二被告祖父。陈某10生前育有9个子女，二被告父亲陈某5系第四子（于1989年去世），原告系第六子。陈某10于1995年去世，去世时，在世子女有原告陈某1，原告妹妹陈某9、陈某8。2020年5月2日，原告与二被告签订了《老屋四至确认书》一份。《老屋四至确认书》中的甲方系原告陈某1与其妻子彭某，乙方系“陈某5”。原、被告签订的《老屋四至确认书》主要内为：“位于山丹县清泉镇城北4组（312国道北侧）的房屋（以堂屋西侧第一根砖柱东侧由甲方修建、西侧由乙方修建），由乙方于1973年出资修建供其父母居住。1995年爷爷、奶奶过世后其房屋由甲方代管至今。为避免今后不产生矛盾，现双方就老屋四至达成如下协议：1.以现有老堂屋西侧第一根砖柱东侧归甲方所有，西侧归乙方所有，南至甲方现有房屋，北至后墙水渠（详见房屋四至图）。2.房屋四周的树木，东面、北面归甲方所有，西面归乙方所有。”《老屋四至确认书》的落款甲方处由原告及其妻子彭某本人的签名、捺印，乙方处由二被告签名、捺印，落款时间为2020年4月6日。 另查明，原告陈某1、第三人陈某4于1990年4月25日通过批划取得山丹县清泉镇城北村宅基地，与陈某10宅基地相邻。被告陈某2、陈某3，第三人陈某4不属于山丹县清泉镇城北村集体经济成员。 本院认为，引起本案诉讼之根源，系原告父亲、被告祖父陈某10死亡时遗留在山丹县清泉镇城北村四社的房屋。对该房屋如何分割，形成了本案原告、第三人要求撤销的《老屋四至确认书》协议。经庭审查明，涉案房屋系陈某10与原告向所在村委会申请宅基地后修建，房屋建成后，由原告与陈某10居住使用。1990年4月25日，陈某10、原告陈某1、第三人陈某4在该宅基地上分别取得集体土地使用权证。1995年陈某10去世后，涉案房屋至今无人居住。涉案房屋实际为陈某10遗产，作为第一顺序的继承人不仅为本案原、被告，还有其他继承人。在继承开始后至本案《老屋四至确认书》形成时，涉案当事人均未提交其他有继承权的继承人对该遗产所继承的份额已进行处理或表示放弃遗产的证据，故原、被告签订的《老屋四至确认书》对其他有继承权的权利人不发生效力。本案原告行使撤销权，对自己提出的诉讼请求所依据的事实在作出判决前未能提供证据证明其主张的事实成立，应承担举证不利的后果。而第三人陈某4并非涉案房屋的权利人，其主张撤销该协议，无事实依据和法律依据，故对其请求不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、驳回原告陈某1的诉讼请求； 二、驳回第三人陈某4的请求。 案件受理费70元，由原告陈某1负担（已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审 判 长  刘多民 审 判 员  黄聚国 人民陪审员  刘 凯 二〇二〇年十二月十六日 书 记 员  邹梦嫣 【附本案所适用法律条文】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。