贵州省清镇市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0181民初4854号 原告：贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司，住所地贵州省清镇市云岭东路印象康城1单元1层1—4号。 法定代表人：吉星。 委托诉讼代理人：彭云发、吴宛蓉，贵州浩辩律师事务所律师。 被告：丁祥，男，1990年6月16日生，住贵州省贵阳市南明区。 被告：余正琼，女，1964年7月3日生，住贵州省贵阳市南明区。 原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司（以下简称黔中泉公司）诉被告丁祥、余正琼借款合同纠纷一案。本院2020年6月10日立案登记调解，于2020年9月9日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黔中泉公司委托诉讼代理人彭云发到庭参加诉讼，被告丁祥、余正琼经公告送达未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告黔中泉公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告丁祥立即偿还原告借款本金89330.52元，并以89330.52元为基数按月利率2%标准向原告支付利息，利息从2019年12月12日起计算至全部本金清偿完毕之日止；二、判令被告丁祥赔偿原告律师费损失6000元；三、判令原告有权对被告丁祥、余正琼共有的位于贵阳市南明区虹祥·花郡17号地Ｂ-3栋（Ｂ3）1单元17层3号房屋拍卖、竞价、变卖款享有优先受偿权；四、判令被告余正琼对上述第一、二项债务承担连带保证责任；五、诉前财产保全费1020元、案件受理费由被告负担。 被告丁祥未答辩。 被告余正琼未答辩。 经审理查明：2019年1月10日，黔中泉公司（贷款人）与丁祥（借款人）签订《借款合同》，约定借款人向贷款人借款100000元；借款期限为60个月即从2019年1月10日至2024年1月10日,本合同项下的实际放款日、到期日以借款借据为准；贷款利率为固定月利率2.0%，在借款期内该利率保持不变；还款方式为等额本息、分期还款，见附件《还款计划表》；罚息利率约定为：借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和罚息。借款逾期是指借款人未按期足额清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。逾期罚息利率为按贷款全部本金在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。并承担实现债权的律师费等损失。同日，丁祥、余正琼就其送达地址出具《送达地址承诺书》。 2019年1月10日，余正琼、丁祥（甲方）与黔中泉公司（乙方）签订《抵押合同》，约定甲方以其坐落于贵阳市南明区虹祥·花郡17号地Ｂ-3栋（Ｂ3）1单元17层3号房屋（房屋所有权证号：筑房权证南明字第××号）为案涉借款100000元提供抵押担保；抵押担保范围为本金、利息、违约金、借款人垫付实现债权的律师费用等；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2019年1月16日，上述抵押房屋办理了黔（2019）南明区不动产证明第0004308号抵押权登记。 2019年1月10日，余正琼（甲方）与黔中泉公司（乙方）签订《保证合同》约定：由余正琼为丁祥在黔中泉公司的案涉借款提供连带责任保证；保证担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金和乙方垫付的有关费用等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的主债务履行期届满之日起两年内；提前承担保证责任约定为保证期间根据主合同的履行情况，债务提前履行的，乙方有权要求甲方提前承担连带保证责任。 2019年1月11日，黔中泉公司通过中国工商银行支付丁祥借款100000元。 丁祥已偿还借款本金10669.48元、利息20975.32元、罚息43.15元。丁祥于2019年12月12日起未按约定偿还借款本息，尚欠借款本金89330.52元及从2019年12月12日起算后的利息。 另查明，诉讼中黔中泉公司就本案与贵州浩辩律师事务所达成委托代理协议并支付代理费6000元。 黔中泉公司提出诉前保全申请，本院裁定采取保全措施。黔中泉公司支付保全费1020元。 黔中泉公司支付送达公告费400元。 本院认为：丁祥、余正琼与黔中泉公司达成的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，不违反有关法律、法规的强制性规定，属有效协议，双方均应按协议约定全面履行合同义务。黔中泉公司依约履行了支付借款的义务，丁祥未按约定等额分期还款计划偿还借款本金及利息属违约行为，依约定已到期和未到期借款本金立即到期。丁祥从2019年12月12日起开始逾期偿还借款本金及利息，丁祥依约定应承担偿还借款本金89330.52元及从2019年12月12日起以借款本金89330.52元为基数按年利率24%计算至本金付清之日止利息的民事责任。丁祥、余正琼以其案涉房屋提供抵押担保，黔中泉公司有权就丁祥、余正琼位于贵阳市南明区虹祥?花郡17号地Ｂ-3栋（Ｂ3）1单元17层3号房屋（房屋所有权证号：筑房权证南明字第××号）优先受偿。 黔中泉公司关于代理费6000元损失的诉请，因借款合同中明确约定由丁祥承担，应从其约定，本院予以支持。 黔中泉公司关于余正琼对丁祥案涉债务承担连带清偿责任的请求，因《保证合同》中明确约定余正琼为丁祥向黔中泉公司借款承担连带责任保证担保，依法应对丁祥尚未偿还的借款本金及其利息等损失承担连带清偿的民事责任，故本院对该诉请予以支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”第二百一十一条第二款“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下： 一、被告丁祥于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司借款本金89330.52元及其利息（利息以借款本金89330.52元为基数，按年利率24%从2019年12月12日起计算至本金付清之日止）； 二、被告丁祥于本判决生效之日起十日内赔偿原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司为实现债权的律师费损失6000元； 三、原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司有权就被告丁祥、余正琼所有的位于贵阳市南明区虹祥?花郡17号地Ｂ-3栋（Ｂ3）1单元17层3号房屋（房屋所有权证号：筑房权证南明字第××号）优先受偿。 四、被告余正琼对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1239元、保全费1020元、公告费400元，合计2659元由被告丁祥、余正琼负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或者向与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员  陈军 二〇二〇年十二月十一日 法官助理高艺 书记员杨泽群