广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初30212号原告：广东省通泰典当行有限责任公司，住所地广州市越秀区五羊新城东兴南路3号首层。法定代表人：张璧，董事长。委托诉讼代理人：刘阳，广东胜伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓慧友，广东胜伦律师事务所实习律师。被告：曹浩，男，1973年12月2日出生，汉族，住河南省鹿邑县。被告：武雪，女，1979年10月9日出生，汉族，住乌鲁木齐市天山区。原告广东省通泰典当行有限责任公司与被告曹浩、武雪借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘阳、邓慧友到庭参加诉讼，被告曹浩、武雪经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告曹浩、武雪共同向原告偿还本金3600000元；2.被告曹浩、武雪向原告支付综合费用（典当综合费用以本金2000000元为基数，从2019年2月23日起以月利率2.25%计算至清偿款项之日止，暂计算至2020年6月22日，典当综合费用为720000元）；3.被告曹浩、武雪共同向原告支付利息及违约金(利息及违约金分两笔计算，一笔以本金3000000元为基数，自2019年2月23日起以每月2%计算至清偿之日止，暂计至2020年6月22日，利息及违约金为960000元；一笔以本金600000元为基数，自2019年2月25日起以每月2%计算至清偿之日止，暂计至2020年6月24日，利息及违约金为192000元）；4.被告曹浩、武雪不履行前述一、二、三项诉讼请求时，原告有权依法处分于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园15栋1602房的房产，并从所得价款中优先受偿；5.被告曹浩、武雪共同承担本案律师费8000元；6、被告曹浩、武雪共同承担本案案件受理费。事实及理由：原告与被告曹浩、武雪签订《当票》《借款合同》《房地产抵押合同》等，原告依约发放了借款，被告曹浩、武雪在履行合同中出现违约。被告曹浩、武雪未答辩，亦无提交证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了当票、借款合同、借款借据、延期还款协议、银行转账记录、收款收据、划款委托书、房地产抵押合同、不动产登记证明、不动产权证书、承诺书、委托代理合同及转账凭证等证据，被告曹浩、武雪未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2018年1月9日，原告（出借人，甲方）与被告曹浩、武雪（借款人，乙方）签订《借款合同》（编号2018年通泰借字第0002号），约定：借款用途为资金周转，甲方向乙方发放贷款3600000元，借款期间月利率1.5%，借款期限共计6个月，即从2018年1月19日起至2018年7月18日止，乙方不按期归还借款本金（含延期），从逾期之日起应按余额每日0.5%计算违约金给甲方；乙方不能按时归还本金、支付利息，乙方自愿支付甲方违约金，并承担甲方为实现债权而支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费）等。同日，原告（抵押权人，甲方）与被告曹浩（抵押人，乙方）签订《房地产抵押合同》（编号2018年通泰抵押字第0002号），约定：抵押房地产担保范围为借款本金、利息、违约金、诉讼费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。案涉抵押房产广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园15栋1602房于2018年1月23日办理了抵押登记，权利人为原告。2018年1月24日及2018年2月26日，被告曹浩、武雪向原告出具了三份《划款委托书》，原告依约将案涉的3600000元转入被告曹浩、武雪指定的账户，被告曹浩、武雪出具了《收款收据》，表示已收到3600000元。2018年7月17日，原告（出借人）与被告曹浩（借款人1）、武雪（借款人2）签订了《延期还款协议》，约定：借款人与出借人于2018年1月9日签订《借款合同》《借款借据》和《房地产抵押合同》等文件，向出借人借款3600000元，应于2018年7月18日到期归还，截止到2018年7月18日，上述借款余额为3600000元，现约定借款延期期限自2018年7月19日至2019年1月18日止。延期后的借款月利率为1.5%。延期后借款人、出借人的其他权利及义务有关事项仍按原合同约定的条款执行。原告在庭审中表示，本案借款的还款方式是每月还利息，到期还本金，被告曹浩、武雪支付利息至2019年1月，从未偿还过借款本金，其中3000000元本金从2019年2月23日开始逾期还款，3000000元本金从2019年2月25日开始逾期还款，成讼。另查明，原告为本案实际支出了律师费8000元。再查明，原告在庭审中向本院提交了《当票》的打印件，该打印件有三分之一处为模糊部分，无法看清。当票载明：典当行为原告，当户为被告曹浩，典当金额2000000元；月费率2.25%；典当期限由2018年1月24日起至2018年2月22日止等。本院认为，本案属于借款合同纠纷，《借款合同》《房地产抵押合同》《延期还款协议》是各方当事人自愿签订的协议，意思表示真实，合同内容无违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告已向被告曹浩、武雪发放借款，原告依约享有收回借款本息的权利。原告主张被告曹浩、武雪偿还借款本金3600000元以及自2019年2月23日即逾期之日起按月利率2%的标准计算利息及违约金，并不违反法律规定，本院予以支持。案涉房产已办理抵押登记，抵押权成立并生效，原告对该抵押物按照抵押权设定次序享有优先受偿权。原告为本案实际支出了律师费8000元，原告主张被告曹浩、武雪承担本案的律师费，于法有据，本院予以支持。原告主张被告曹浩、武雪支付典当综合费用的诉讼请求，因原告提交的当票为打印件，没有提交原件予以核对，该当票载明的内容不完全，无法看出与本案借款存在关联性，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告曹浩、武雪向原告广东省通泰典当行有限责任公司偿还借款本金3600000元；二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告曹浩、武雪向原告广东省通泰典当行有限责任公司支付利息及违约金（利息及违约金自2019年2月23日起以尚欠本金3000000元为基数合并按月利率2%的标准计算至2019年2月24日止，自2019年2月25日起以尚欠本金3600000元为基数合并按月利率2%的标准计算至款项清偿之日止）;三、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告曹浩、武雪向原告广东省通泰典当行有限责任公司支付律师费8000元；四、如被告曹浩、武雪逾期不履行上述债务的，原告广东省通泰典当行有限责任公司有权从拍卖或者变卖被告曹浩名下位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园15栋1602房的房产所得价款中按照抵押权设定次序优先受偿；五、驳回原告广东省通泰典当行有限责任公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25052元，由广东省通泰典当行有限责任公司负担3297元，由被告曹浩、武雪负担21755元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵璐璐二〇二〇年十二月三日书记员  龚 帆法庭记录员陆梓沂