北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初4587号原告：周景国，男，1958年12月2日出生，满族，户籍所在地北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：周立芳（原告之妻），1957年12月24日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区。被告：米吉林，男，1963年1月20日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：徐学宁（被告之妻），1963年8月13日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区。原告周景国与被告米吉林相邻关系纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周景国及其委托诉讼代理人周立芳，被告委托诉讼代理人徐学宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周景国向本院提出诉讼请求：1.米吉林于2020年雨季清除周景国房屋后边散水下边排水沟30厘米，保证周景国房后自然流水；2.米吉林拆除周景国房后东西两侧米吉林垒的两堵墙，并清理干净；3.申请鉴定米吉林挖的化粪池与（化粪池里的水长期浸泡周景国房后第四、五间房的后山墙）后山墙倒塌有没有因果关系；4.米吉林赔偿周景国修复房屋费用花费的工钱4万元；5案件受理费由米吉林负担。事实与理由：周景国、米吉林系同村村民，南北相邻居住，周景国居南，米吉林居北。周景国共有七间房屋，是两家房屋。1980年4月5日，周福才从大队购买四间房屋，周福才系周景国父亲。大队那个房屋共有七间。周福才买的是东边的四间，西边剩下的三间是本村村民米华买的。买房时周景国家房屋后边是一条东西向通道。米华房屋后流水是从西往东流，那时两处房屋后边是有排水沟的，在散水下边。1984年周福才把四间房屋给了周景国。1987年1月15日周景国买了米华的三间房屋后，周景国共有七间房屋。1984年周景国住进房屋后每年到雨季都用铁锹清理房屋后边散水下面的排水沟，拔草。1993年大队办理集体土地建设用地使用证，大队测量房屋尺寸面积时，周景国家中没有人，并不知情，领房本时发现房屋尺寸是错误的。周景国找大队反映过次问题，说为什么周景国家的房屋尺寸都给量错了，还有房屋后面的散水、排水沟都没有标注在土地使用证上。村长米京华说给周景国留着尺寸呢，没给周景国标注在土地证上。全村的散水、排水沟都没给标在红本上，不影响你排水就行。周景国家房屋墙后70厘米（散水40厘米、排水沟30厘米）应为周景国家土地使用。米吉林1988年买的高玉海房屋，高玉海是1977年批的房基地。高玉海、高连仲和米长明三家同时批的，面积一样。东西长15.3米，南北长14.3米，每家三分地。三家房屋前有一条东西通道，南北宽3.15米，房后是平齐的，高玉海在东，高连仲在中间，米长明在西。1984年周景国房后邻居是高玉海，米吉林是1988年买的高玉海的房屋。1984年至2011年以前周景国房屋后是有排水沟的，在散水下边，流水没有问题。2011年米吉林翻建房屋时并未在其房屋原地基盖房，而是向南侧移了一米多距离，到雨季周景国家房后无法顺利排水，米吉林家院子比周景国房屋原地基高60-70厘米，现在是北高南低，院子里的水流在周景国家的散水上。1993年大队在办理集体土地使用证，米吉林家房屋应与高连仲南北距离相同，但是当时米吉林把他家房屋南侧通道（周景国房屋北侧通道）量在其家房屋的使用面积里。现在米吉林家的可使用面积是南北长17.45米。高连仲家南北可使用距离为14.3米。剩下3.15米应为原来南北向通道（此3.15米通道宽度不含周景国家墙后的70厘米距离）。周景国房屋后第四、五间房屋的后山墙于2018年7月11日倒塌，倒塌位置在米吉林挖化粪池对面两间房，周景国房屋的后山墙倒塌原因与米吉林挖化粪池有直接关系。米吉林翻建房屋挖化粪池离周景国房屋后山墙大约60-70厘米，深度2米左右，长2.5米左右，宽2.5米左右。米吉林挖化粪池并未在化粪池内做防水，由于米吉林挖化粪池又深又大，离周景国房屋的后山墙太近，回填土虚掩，化粪池里的水又长期浸泡，造成周景国房屋的后山墙倒塌。现在周景国房屋后从东数第一、二、三间房屋，房基地没有走动，垂直良好，第四、五间房屋倒塌，第六、七间房屋后山墙向北倾斜。现在周景国已将第四、五间房屋后的土清理干净，可以清楚看到地面下沉程度，地面上三层砖的倾斜程度。米吉林侵犯了周景国的利益，及宅基地使用权，也侵犯了周景国对房屋的物权，为维护周景国的合法权益，周景国诉至法院。被告米吉林辩称：米吉林不同意周景国全部诉讼请求，是下雨导致周景国房屋倒塌的，不是米吉林原因导致的，与米吉林无关。不同意支付4万元。关于周景国要求清除散水，周景国拆米吉林十二墙得垒上。十二墙外还有10公分，周景国给拆除了，米吉林要求垒上。周景国家房屋与米吉林无关。堵着的两堵墙，谁家的谁拆，周景国金边外30公分，米吉林同意拆除，米吉林家这边不同意拆除。经审理查明：北京市顺义区×镇×村15号（集体土地建设用地使用证编号为顺-×乡×村×1号），登记的土地使用者为周景国。该宅院北侧东西宽21.8米，南北长25.8米。北京市顺义区×镇×村13号（集体土地建设用地使用证编号为顺-×乡×村×2号），登记的土地使用者为米吉林。该宅院东西宽15.3米，南北长17.45米。周景国、米吉林南北为邻，周景国居南，米吉林居北。周景国宅院北房西数第三、四间房屋倒塌，就该倒塌房屋建设时间，周景国主张系1968年村委会建设的，米吉林主张该房屋系给知青建设，具体建设时间不清楚。关于房屋倒塌原因，周景国主张系因米吉林挖化粪池，化粪池距周景国房屋60-70公分，深2.5米左右、东西3米、南北3米，垒的墙没有做防水，导致房屋逐年下沉，房屋被水浸泡。米吉林主张其建设的化粪池东西1.5米，在周景国家西南角，距离周景国房屋后山墙1.3米。周景国提交老散水照片，系2014年拍摄，拟证明散水下面是有水沟的，现在导致周景国无法排水，房屋倒塌、倾斜。2019年米吉林起诉周景国，散水下面是30公分。米吉林挖化粪池，将土倒到周景国家散水上了，米吉林拒绝清理，当时找村委会协调，书记让米吉林清土，米吉林要垒墙，表示不从周景国家流水，但米吉林未做到。堵的墙垒上也没有跟米吉林说，米吉林家十二墙占了周景国家流水沟。米吉林不认可该证据的真实性。关于东西堵的墙，周景国主张其后房山外是通道，1984年他人封上是为了躲马，1989年米吉林垒的一堵墙，西边没有垒墙。周景国房子先有的。米吉林主张东西堵的墙是2010年建房的时候堵的。关于排水沟，周景国主张米吉林超红本建设占有周景国水沟，房后30公分是周景国的范围，散水下面原有是沟，现在米吉林的十二墙压着周景国排水沟10公分左右。原来排水沟最北端距离周景国房屋后墙70公分。米吉林主张没有排水沟也没有散水。2019年，米吉林将周景国诉至本院，请求判令：1.要求被告将北京市顺义区×镇×村15号院内北房第一排东数第四五间北山墙恢复原状；2.要求被告在15号院内北房第一排北山墙北侧金边0.3米内修建排水沟；3.要求被告将北房西数第二间在原告院内顶在原告西厢房南山墙上的支撑物拆除；4.本案诉讼费由被告承担。本院于2019年10月25日作出（2019）京0113民初18356号民事判决书，判决：一、被告周景国于本判决生效之日起七日内将顺义区×镇×13号宅院（集体土地建设用地使用证编号：顺-×乡×村×2号）与顺义区×镇×村15号宅院（集体土地建设用地使用证编号：顺-×乡×村×1号）之间的排水沟中的倒塌物（杂土和砖块）清理干净，以使该排水沟排水通畅；二、被告周景国于本判决生效之日起七日内将其北房第六间后山墙处与原告米吉林西厢房南数第一间南墙之间设有的支撑物拆除；三、驳回原告米吉林的其他诉讼请求。该判决已经发生法律效力。2020年8月5日，本院至诉争场地进行现场勘验，勘验内容为：1.周景国、米吉林南北相邻，周景国居南，米吉林居北；2.周景国北房北墙部分倒塌；3.米吉林距离周景国北房北墙33厘米外建有矮砖墙；4.米吉林于周景国北房东侧建有南北向砖墙宽87厘米，于北房西侧建有南北向砖墙84厘米。双方当事人认可上述勘验内容的真实性。双方确认本次勘验时现场情况与（2019）京0113民初18356号案时现场情况基本一致。周景国申请就诉争房屋倒塌与米吉林开挖化粪池是否有因果关系进行鉴定，经双方协商确定由北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心进行鉴定。2020年8月1日，该鉴定机构向本院出具《鉴定说明函》，主张其鉴定中心无法受理本次鉴定工作。上述事实，有双方当事人陈述、集体土地建设用地使用证、勘验笔录、照片、鉴定说明函等证据在案佐证。本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。就周景国第一、二项诉讼请求，本院经现场勘验能够确定对周景国宅院排水造成阻碍的系米吉林于周景国北房东侧建有的南北向宽87厘米夹墙，于北房西侧建有的南北向宽84厘米夹墙。就该阻碍，米吉林应予以排除。故米吉林应将上述夹墙拆除。就周景国要求米吉林赔偿其修复房屋费用4万元的诉讼请求。首先，周景国未举证证明存在其主张的修复房屋费用4万元。另，审查周景国现有证据，亦不能证明其房屋倒塌与米吉林建设化粪池存在因果关系。综上，就周景国该诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：一、被告米吉林于本判决生效之日起七日内自行将顺义区×镇×村13号宅院（集体土地建设用地使用证编号：顺-×乡×村×2号）与顺义区×镇×村15号宅院（集体土地建设用地使用证编号：顺-×乡×村×1号）之间的东侧南北向宽八十七厘米的夹墙、西侧南北向宽八十四厘米的夹墙拆除；二、驳回原告周景国的其他诉讼请求。案件受理费八百七十元，由原告周景国负担八百元（已交纳），由被告米吉林负担七十元，于本判决生效之日起七日内给付原告周景国。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王竞隆人民陪审员  王 健人民陪审员  李福旺二〇二〇年十二月二十八日书 记 员  常 怡