河北省定兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0626民初634号 原告：张纪迎，女，1974年11月1日出生，汉族，中国质量标准出版传媒有限公司职员，住北京市西城区。 原告：张善良，男，1952年8月18日出生，汉族，退休工人，住河北省保定市高碑店市。 原告：张善怀，男，1954年11月3日出生，汉族，退休干部，住广东省深圳市福田区。 原告：张善明，男，1957年5月6日出生，汉族，务农，住河北省保定市定兴县。 原告：张善泉，男，1959年5月10日出生，汉族，务农，住河北省保定市定兴县。 五原告委托诉讼代理人：韩三龙，河北元恒律师事务所律师。 被告：赵桂芬，女，1942年12月3日出生，汉族，商业局退休职工，住河北省保定市定兴县。 被告：张亮，男，1970年2月22日出生，汉族，自由职业，住河北省保定市定兴县。 被告：张芳，女，1971年9月22日出生，汉族，定兴县实验小学教师，住河北省保定市定兴县佶地国际ｃ区。 三被告委托诉讼代理人：娄志强，河北创奇律师事务所律师。 原告张纪迎、张善良、张善怀、张善明、张善泉与被告赵桂芬、张亮、张芳共有物分割纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告原告张善良、原告张善明、原告张善泉及其共同委托诉讼代理人韩三龙、原告张纪迎、原告张善怀共同委托诉讼代理人韩三龙，被告张亮及其委托诉讼代理人娄志强、被告赵桂芬、被告张芳共同委托诉讼代理人娄志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张纪迎、张善良、张善怀、张善明、张善泉向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令坐落于定集用（2005）第1301801号土地的房屋（北房三间，配房五间，小锅炉房一间）及地上附着物（小敞篷一间，厕所一处、机井一眼，围墙）为五原告共同所有。2.本案的诉讼费由三被告承担。在本案审理过程中，五原告变更诉讼请求为：请求依法确认案涉房屋及宅基地拆迁补偿款599,732.4元归五原告所有。事实与理由：1980年2月22日，原告的父母张春祥（已故）、王秀芹（已故）以及六个儿子，即张善良、张善怀、张善明、张善泉、张善述（原告张纪迎之父，已故）、张善文（即被告赵桂芬丈夫、张亮、张芳之父，已故）委托李洪贺代笔立下分家单，分家单约定位于定集用（2005）第1301801号土地上的房产分为前后两段，前段新房三间，包括门洞为六子张善泉所有，后段（后院）老北房五间由东至西分为五份，每份一间，依次由长子张善文、次子张善述、三子张善良、四子张善怀、五子张善明所有。因该处宅基地东侧（张善文所有的房产）占用了邻居张善奎的宅基地，1985年张善文将其所有的该间房屋拆除，并将该处宅基返还给了张善奎。1987年农村颁发宅基地证，因为只能登记一个人的名字，所以本着长兄为父的习俗，将宅基地登记在张善文名下。2005年换发集体土地使用证，颁发了定集用（2005）第1301801号集体土地使用证，使用权人仍然登记为张善文。1998年张善泉等原告将其所有的房屋（包括前段和后段）拆除，并共同出资建造了三间北房，修建了围墙，2004年原告张善泉出资对该三间北房进行了装修，并在该处宅基地上建造了东西配房五间，小锅炉房一间，小敞篷房一间，厕所一处，机井一眼。综上所述，位于定集用（2005）第1301801号土地上的房屋及地上附着物均为张善述、张善良、张善怀、张善明、张善泉等共同出资建造，故现有房屋并没有长兄张善文的份额，现长兄张善文已经去世，其继承人三被告欲将宅基地及房屋确定为其自家所有，五原告多次找三被告主张权利，但均被无理拒绝。故五原告为了维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼，望依法判决。 被告赵桂芬、张亮、张芳辩称，原告所述与事实不符。涉案房产所占宅基地为张善文所有，因张善文长期在县城居住，1998年张善泉未经张善文同意在该土地上将原建筑物拆除，建造了现有的房屋。直至2001年，经协商张善泉才将土地和房屋交还张善文。因张善泉长期使用涉案土地，开了服装厂，所以地上建筑作为补偿给了张善文，所以现在房屋及土地均属于张善文所有。自2011年至2017年年底，张善文一直在该土地及房屋内居住。2018年3月份张善文因病去世以后，该房屋由被告进行管理。综上，答辩人认为土地登记所有人为张善文，地上附着物由答辩人长期占用。根据双方口头协议，该房屋属于被告所有。希望人民法院依法查明事实，驳回原告的诉讼请求。自2011年被告及去世的张善文一直占有使用，并没有涉及到共有财产的分割问题，至今已经长达几年，原告未曾向被告提出任何请求或要求，所以该案已经超过诉讼时效。 本院根据原被告双方陈述及举证质证意见，确认如下事实： 1980年2月22日，原告的父母张春祥（已故）、王秀芹（已故）以及六个儿子，即张善文（即被告赵桂芬丈夫、张亮、张芳之父，已故）、张善述（原告张纪迎之父，已故）、张善良、张善怀、张善明、张善泉委托李洪贺代笔立下分家单，约定，位于定集用（2005）第1301801号宅基地上的房产分为前后两段，前段新房三间，包括门洞为六子张善泉所有，后段（后院）老北房五间由东至西分为五份，每份一间，依次由长子张善文、次子张善述、三子张善良、四子张善怀、五子张善明所有。因该处宅基地东侧（张善文所有的房产）占用了邻居张善奎的宅基地，1985年张善文将其所有的该间房屋拆除，并将该处宅基返还给了张善奎。1987年农村颁发宅基地证，因为只能登记一个人的名字，弟兄六人将宅基地登记在张善文名下。2005年换发集体土地使用证前，经与张善文电话沟通，张善文要求将宅基地使用权人继续登记为其个人，但同时表明宅基地是兄弟六人共同使用。张善怀等其余弟兄五人均同意张善文的意见，换发了定集用（2005）第1301801号集体土地使用证，使用权人仍然登记为张善文。1998年，张善泉经与张善文等人商议，将原有老宅房屋（包括前段和后段）拆除，并与张善怀出资建造了三间北房，修建了围墙。2004年原告张善泉对该三间北房进行了装修，并在该处宅基地上建造了东西配房五间，小锅炉房一间，小敞篷房一间，厕所一处，机井一眼。在庭审中，张善泉表述，虽然除张善怀外其他原告并未出资，但是其与张善怀认可其他原告享有房产份额。2020年，为保障雄安新区南拒马河防洪治理工程（定兴段）建设顺利进行，因工程建设，需拆迁案涉争议房产，杨村村委会于2020年5月27日与张善文之妻赵桂芬签订《房屋拆迁补偿安置合同》，在此期间，五原告对房产及拆迁款归属发生争议，经协商未果，五原告提出异议，杨村村委会又于2020年6月23日与五原告签订《房屋拆迁补偿安置合同》。现案涉房产已被拆除，拆迁安置款合计599,732.40元，留存于定兴县杨村乡杨村村委会账户。 另查明，张善文（即被告赵桂芬丈夫、张亮、张芳之父，已故）、张善述（原告张纪迎之父，已故）、张善良、张善怀因当兵转业或工作均已落户他乡。2003年11月12日，张善文因退休将户籍迁回杨村原籍，自2011年至2017年年底，张善文在涉案宅基地及房屋内居住生活。2018年3月，张善文因病去世。张善明、张善泉户籍仍，但均已另行申请宅基地建房居住生活多年。 上述事实，有原被告双方陈述及各自提交的证据在卷佐证。 本院认为，张亮、赵桂芬、张芳承认张纪迎、张善良、张善怀、张善明、张善泉在本案中主张的事实，故对张纪迎、张善良、张善怀、张善明、张善泉主张的事实予以确认。本案为共有物分割诉讼，系形成权之诉，不适用诉讼时效规定，被告主张原告起诉已超诉讼时效，无法律依据，本院不予支持。三被告提交了张善文的常住人口登记簿和身份证复印件，证明张善文自2003年11月12日至2018年3月去世，户籍所在地。上述证件，系公安机关依法登记和签发，具有法律效力，本院予以确认。原告提交了张善文生前与张善良的电话通话录音，为原始载体，被告虽有异议，但未提交足以反驳的证据，本院对录音内容予以确认。根据该录音证据，张善文已表明涉案宅基地虽登记在个人名下，但是认可仍由其兄弟六人共同使用，而原告张善泉也是在征求其他兄弟意见后拆除老宅后建新房，此时张善文已将户籍迁回杨村，并重新就涉案宅基地换发了宅基地集体土地使用权证，此后，张善文至去世前也曾在诉争的宅基地和房产中居住生活多年。根据我国民法“房随地走”“房地一体”的原则及张善文等六兄弟共同使用之本意，张善文应享有部分份额。杨村村委会在张善文去世后与张善文妻子赵桂芬签订拆迁补偿安置协议，并无不当。鉴于拆迁需要，杨村村委会另与张善泉等人签订拆迁协议并按该协议拨付拆迁安置款合计599732.40元，赵桂芬所签房屋安置方案已无法履行，故应对拆迁安置款599732.40元予以分割确认。依据公平原则，本院酌定拆迁安置款分割给赵桂芬、张亮、张芳六分之一的份额即99955.40元，剩余拆迁安置款即499777元归张纪迎等五原告所有，由张纪迎等五原告另行自主分配。 综上所述，经调解未果，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条、第一百零三条、第一百零四条、第一百零五条的规定，判决如下： 关于原告张纪迎、张善良、张善怀、张善明、张善泉与被告赵桂芬、张亮、张芳诉争的定兴县杨村定集用（2005）第1301801号宅基地及地上房屋等附着物拆迁补偿安置款人民币599,732.40元，由原告张纪迎、张善良、张善怀、张善明、张善泉共同享有六分之五的份额即499,777元，归五原告所有；由被告赵桂芬、张亮、张芳共同享有六分之一的份额即99,955.40元，归三被告所有。上述款项，由原被告各自支取。 案件受理费4,899元（已减半收取），由原告张纪迎、张善良、张善怀、张善明、张善泉共同负担4,083元，由被告赵桂芬、张亮、张芳共同负担816元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 刘 杰 二〇二〇年十二月二十五日 书记员 王金凤