广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初3326号 原告：博白县农村信用合作联社，住所地：广西博白县博白镇绿珠大道东030号,统一社会信用代码：91450923X197638922。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托诉讼代理人：朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，该单位法律合规部副经理，住广西博白县。 委托诉讼代理人：陈广春，男，1986年2月20日出生，汉族，该单位法律合规部副经理，住广西陆川县。 被告：周毅，男，1973年1月20日出生，汉族，住广西博白县。 委托诉讼代理人：卜国秀，女，1976年4月10日出生，汉族，住广西博白县。 被告：卜国秀，女，1976年4月10日出生，汉族，住广西博白县。 原告博白县农村信用合作联社（以下简称“博白信用社”）与被告周毅、卜国秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈广春、被告周毅、卜国秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告博白信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告周毅、卜国秀共同归还原告贷款本金692501.72元、利息15657.48元、本息合计708159.2元，利息暂计至2020年9月10日，此后的利息计算办法：以结欠借款本金为基数，年利率7.6%，加收50%罚息，直至还清借款为止，复利按中国人民银行规定计收；2、原告对周毅、卜国秀位于博白县大坝镇大沙路的一宗不动产【不动产证号：桂（2017）博白县不动产权第××号】享有抵押权，对该不动产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：2017年4月20日，被告周毅以购建材需要资金为理由，向原告下属机构大坝信用社申请借款。2017年5月22日，大坝信用社与周毅签订577802170507019《个人借款合同》，该合同主要约定：大坝信用社给予周毅发放贷款800000元，期限三年，贷款执行年利率7.6%；若贷款逾期按合同载明的利率水平上加收50%利息；按月结息，结息日为每月的20日；不按期支付利息，按人民银行计收复利。2017年5月22日，大坝信用社与周毅、卜国秀签订577804170761901《抵押担保合同》，该合同主要约定：周毅、卜国秀用其位于博白县大坝镇大沙路的一宗不动产【不动产权证号：桂（2017）博白县不动产权第××号】位周毅借款作抵押担保。抵押权人与抵押人就国有土地使用权抵押事宜到博白县不动产登记局办理抵押登记手续，取得不动产登记证明。2017年5月31日，大坝信用社依照合同约定向周毅发放了800000元的贷款，期限从2017年5月31日至2020年5月21日，履行了合同约定的全部义务。被告卜国秀是周毅的妻子，该笔借款用于家庭共同生产、生活，根据我国有关法律规定，在夫妻关系存续期间，夫妻一方对另一方债务负有共同清偿责任。据此，被告卜国秀对周毅的本案债务承担共同清偿责任。借款到期后，周毅、卜国秀一共归还借款本金107498.28元及相应利息，尚结欠部分本金及利息。截至2020年9月10日，被告周毅结欠借款本金692501.72元、利息15657.48元、本息合计708159.2元。 原告博白信用社对其陈述提供的证据有：1、广西农村信用社借款借据；2、个人借款合同，证据1-2共同证明被告周毅在原告下属机构大坝信用社借款80万元的事实；3、抵押担保合同，证明卜国秀、周毅用共同共有的、位于博白县大坝镇大沙路的不动产为周毅借款作抵押担保；4、借款申请书，证明被告周毅向原告下属机构大坝信用社申请贷款；5、债务连带责任保证书，证明卜国秀为周毅借款做连带责任保证；6、财产共有人同意抵押的书面证明，证明卜国秀、周毅用共同共有的不动产为借款作抵押担保；7、抵（质）押承诺书，证明卜国秀、周毅就抵押物的真实性、合法性作出的承诺；8、抵押物清单，证明抵押物的明细状况；9、不动产登记证明，证明抵押权人与抵押人已办理抵押登记手续；10、桂（2017）博白县不动产权第××号不动产权证，证明涉案不动产属周毅、卜国秀；11、卜国秀身份证；12、周毅身份证；13、周毅、卜国秀户口簿，证据11-13共同证明两被告是适格诉讼主体，两被告是夫妻关系；14、广西农村信用社贷款还款明细登记簿，证明被告归还本息借款情况；15、周毅欠本欠息清单，证明截至2020年9月10日，被告周毅结欠借款本金692501.72元、利息15657.48元。 被告周毅、卜国秀辩称，对原告的起诉无异议，由法院依法处理抵押物进行还款。 被告周毅、卜国秀未提交有证据。 经过开庭质证，被告周毅、卜国秀对原告提交的证据均无异议。 经审查，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：2017年5月22日，大坝信用社与周毅签订了一份《个人借款合同》，该合同主要约定：本合同项下的借款金额为800000元，借款用途为购钢材、水泥，借款期限自2017年5月22日起至2020年5月21日止，执行年利率7.6%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利;按月结息，到期还本；本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。同日，被告周毅、卜国秀与大坝信用社签订了一份《抵押担保合同》，约定被告周毅、卜国秀将其共同共有的坐落于博白县大坝镇大沙路的不动产［不动产权证：桂（2017）博白县不动产权第××号］为其借款作抵押担保，并办理了抵押登记，取得不动产登记证明，证号为：桂（2017）博白县不动产证明第0003063号。被告卜国秀为本案借款作连带责任保证。被告周毅与卜国秀是夫妻关系。原告于2017年5月31日向被告周毅发放了借款800000元。截至2020年9月10日，被告周毅结欠原告借款本金692501.72元，利息15657.48元。原告是具有法人经营资格的金融机构，大坝信用社是原告的下属机构。 本院认为，大坝信用社与周毅签订的《个人借款合同》，与被告卜国秀、周毅签订的《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。原告已依约履行发放贷款的义务，被告周毅未依约还款，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告卜国秀与周毅是夫妻关系，本案债务属于其夫妻共同债务，被告卜国秀应承担共同还款责任。被告周毅、卜国秀以其共同共有的不动产为本案借款作抵押担保并办理了抵押登记，原告有权依法以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，判决如下： 一、被告周毅、卜国秀于本判决生效之日起十日内返还原告博白县农村信用合作联社借款本金692501.72元及支付利息（利息计算方法：截至2020年9月10日，结欠利息15657.48元；自2020年9月11日起至清偿全部本息之日止，按借款合同约定计算）； 二、原告博白县农村信用合作联社对被告周毅、卜国秀用作本案借款抵押担保的坐落于博白县大坝镇大沙路的不动产［不动产权证：桂（2017）博白县不动产权第××号］享有抵押权，依法以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决指定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费10882元，减半收取计5441元，由被告周毅、卜国秀负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 吴华杰 二〇二〇年十二月二十六日 法官助理 管青龙 书 记 员 林紫枫