广西壮族自治区平果市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1023民初3581号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行，住所地：平果市马头镇新兴街19号。统一社会信用代码：91451023672497574B。 法定代表人：罗显勇，行长。 委托诉讼代理人：马忠圆，该行员工。 被告：陈必舜，男，1973年12月5日出生，壮族，居民，住广西平果市。 被告：梁雪平，女，1977年10月17日出生，壮族，居民，住广西平果市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行诉被告陈必舜、梁雪平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月28日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行的委托诉讼代理人马忠园到庭参加诉讼，被告陈必舜、梁雪平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行向本院提出诉讼请求：1、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行与被告陈必舜签订的《个人额度借款合同》（合同编号：451023212092013683）于2020年10月14日解除；2、由被告陈必舜、梁雪平偿还原告中 国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行尚欠的借款本金86025.60元、利息及罚息（利息及罚息计算：截至2020年12月28日，利息及罚息共计6640.65元，自2020年12月29日起至还清借款本息之日止，以尚欠本金为基数，按《个人额度借款合同》约定逾期利率计付，并按合同约定计收复利）；3、原告对被告陈必舜位于平果市房屋（平房权证马头字第××号）的价款享有优先受偿权。事实和理由：2012年9月7日，被告陈必舜向原告提交借款申请。2012年9月19日，原告与被告陈必舜签订《个人额度借款合同》（合同编号：451023212092013683），借款额度为130000元，额度存续期10年，自2012年9月19日至2022年9月19日止，当日，被告梁雪平、陈必舜将其位于平果市（平房权证马头字第××号）作为抵押物与原告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：451023312090976855）。2017年9月8日，原告与被告陈必舜签订《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，原告按合同约定将130000元发放给被告陈必舜，借款期限自2017年9月8日至2022年9月8日。借款利息执行年利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮60%计付，还款方式为阶段性等额本息方式，逾期不还的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。被告并没有按合同约定履行支付借款本息义务，原告多次催收，被告总以种种理由拖延还款，被告自2020年6月11日后不再还款，其行为违反《个人额度借款合同》第十二条第（一）款约定，构成违约，原告有权停止发放贷款，宣布合同提前到期。截止2020年12月28日，被告陈必舜尚欠借款本金86025.60元，利息及罚息6640.65元，合计92666.25元。原告为了维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行为证明其主张，向本院提交的证据有：被告身份证、户口簿、结婚证、“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人商务E捷贷业务开办协议、贷款放款单、还款流水清单、他项权证。 被告陈必舜、梁雪平未作答辩也未提交证据。 被告陈必舜、梁雪平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告的证据与其陈述相互印证，且经本院查证属实，故本院对原告证据的证明力予以确认。 本院经审理认定事实如下： 2012年9月7日，被告陈必舜向原告申请个人消费贷款授信额度150000元。2012年9月19日，被告陈必舜与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号：451023212092013683），约定被告陈必舜可在130000元的额度下向原告借款，在额度期内被告陈必舜可循环使用该额度，额度存续期最长为10年，自2012年9月19日至2022年9月19日止，额度内单笔支用借款最长期限为5年，单笔贷款，以实际放款日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款到期日根据借款期限长度相应推算，本额度借款仅限于借款人用于生产经营；贷款利率执行年利率7.6%；还款方式：按月阶段性等额本息还款，逾期不还，罚息利率按年利率11.4%计付；如借款人违约，贷款人有权单方面解除合同，并可以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于评估费、鉴定费、诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等）；双方还就其他权利义务作了约定，被告梁雪平作为被告陈必舜的妻子在《个人额度借款合同》上签名捺印。同日，被告陈必舜、梁雪平与原告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：451023312090976855），约定以其共有位于平果市房屋（平房权证马头字第××号）为被告陈必舜、梁雪平签订的 《个人额度借款合同》（合同编号：451023212092013683）及其项下各单项业务合同提供最高额抵押，提供担保债权确定期限为2012年9月19日至2022年9月19日，担保的范围：保证范围为债务人在主合同额度存续期内在主合同及其项下各项债务本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等）。并于2012年9月20日办理抵押登记手续（抵押权证号为：平房他证马头字第××号）。合同签订后，原告按照合同约定发放贷款130000元至被告陈必舜的账户，但被告陈必舜未依照约定履行还款义务。截止2020年12月28日，被告陈必舜尚欠原告贷款本金86025.60元，已形成的应付未付利息及罚息共6640.65元。因被告未按时还款，原告于2020年11月12日诉至本院。 本院认为，原告与被告陈必舜签订的《个人额度借款合同》，系签约当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应恪守约定之条款。合同签订后，原告已经依约将借款本金直接划入约定的银行账户，履行了支付借款的合同义务。被告陈必舜应依约偿还借款本息，但被告陈必舜未按照合同约定履行还款义务。依照双方签订的《个人额度借款合同》的约定，被告陈必舜的行为已构成违约，合同解除条件已经成就，原告依约享有合同解除权。故原告主张解除其与被告陈必舜签订的《个人额度借款合同》（合同编号：合同编号：451023212092013683），于法有据，本院予以支持。合同解除后，被告陈必舜应向原告偿还贷款本金86025.60元、利息及罚息（截至2020年12月28日已形成的应付未付利息和罚息为6640.65元，自2020年12月29日起至还清借款之日止所产生的利息、罚息按合同约定的方式计算）。因被告梁雪平作为被告陈必舜的妻子在《个人额度借款合同》上签名捺印，依法应与被告陈必舜承担本案的共同偿还责任。 被告陈必舜、梁雪平与原告签订了《个人最高额担保合同》，将共有的位于平果市房屋（房屋所有权证号：平房权证马头字第××号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为房屋抵押权人，对上述房屋享有现实抵押权。因此，原告请求对位于平果市房屋价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行与被告陈必舜签订的《个人额度借款合同》（合同编号：451023212092013683）解除； 二、被告陈必舜、梁雪平共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行借款本金86025.60元、利息及罚息（截至2020年12月28日已形成的应付未付利息和罚息为6640.65元，自2020年12月29日起至还清借款之日止所产生的利息、罚息按合同约定的方式计算）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行对被告陈必舜、梁雪平共有的位于平果市房屋（房屋所有权证号：平房权证马头字第××号）的价款享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行，逾期视为自动放弃权利。 案件受理费2185元，减半收取1092.50元，由被告陈必舜、梁雪平共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  胡荣芳 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  黄胜培