浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终4181号上诉人（原审被告）：温州圣博宠物用品有限公司。住所地：浙江省平阳县腾蛟镇南溪制革工业区南革路**。法定代表人：蒋安钱。委托诉讼代理人：林光前，浙江九州大众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：瑞安市成鸿脚手架出租店。。住所地：浙江省瑞安市塘下镇山官村南岙路**旁边经营者：李成鸿，男，汉族，1967年8月10日出生，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：吴善颖，瑞安市马屿法律服务所法律工作者。原审被告：孙显益，男，1979年2月8日出生，汉族，住浙江省平阳县。原审被告：林炳牙，男，汉族，1964年7月8日出生，住江西省新余市分宜县，现住浙江省平阳县。上诉人温州圣博宠物用品有限公司（以下简称圣博公司）因与被上诉人瑞安市成鸿脚手架出租店（以下简称成鸿店）、原审被告孙显益、林炳牙建筑设备租赁合同纠纷一案，不服瑞安市人民法院（2020）浙0381民初5401号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月13日受理后，依法组成由审判员易景寿担任审判长，审判员王怡然、苏子文参加评议的合议庭进行了审理。经合议庭评议，决定不开庭审理。本案现已审理终结。圣博公司上诉请求：1、撤销一审判决；2、改判驳回成鸿店针对圣博公司的诉讼请求；3、判令本案一、二审诉讼费由成鸿店承担。事实与理由：一、圣博公司对在《钢管扣减租赁合同》上出具公章存在重大误解。2017年8月19日，圣博公司与案外人朱荣和签订《工程总承包协议》，约定由朱荣和实际承包建设圣博公司坐落于平阳县××镇××村××房，约定工程造价20117420元，总价下浮17%，工期380天。2018年6月，涉案工地开工，工程现场由朱荣和的儿子陈幸实际管理。截止2018年8月13日，圣博公司已支付工程款1957000元。截止上诉之日，圣博公司也仅剩百余万未支付。开工后，因工程现场脚手架未到场，影响了工程进度，圣博公司才了解到陈幸已将工程分包给原审被告孙显益，孙显益又分包给林炳牙。因林炳牙是外地人，成鸿店不愿租给林炳牙，但成鸿店同时提出由孙显益、圣博公司共同给林炳牙作“担保”。为保证施工进度，圣博公司的实际股东之一蒋传令，与孙显益一起陪同林炳牙，是以“担保人”的意思表示，如果林炳牙拿不出钱将承担担保责任，才在《钢管扣减租赁合同》上加具公章，并不具备“承租人”直接承担支付租金的意思，成鸿店当时也是表示林炳牙拿不出钱，圣博公司才会承担担保责任。因此，圣博公司的股东蒋传令在加具公章时，并没有作为“承租人”的意思表示，且不清楚作为“承租人”应负担的法律后果。二、圣博公司不应承担本案的偿还责任。本案《钢管扣减租赁合同》仅有一份，脚手架、钢管出租时间并未经圣博公司确认，林炳牙不能代表圣博公司，林炳牙签字的结算清单圣博公司不予确认，应当重新结算。被上诉人成鸿店答辩：一、圣博公司上诉陈述的事实与事实不符。从案涉的《钢管扣件租赁合同》来看，圣博公司是承租方中的一方，且其还在承租方他盖章签字的，所以圣博公司就是共同承租人意思表示，并不是担保人的意思表示。二、除合同外，双方还签有确认书，明确确认共同承租共同履行付款的事实，也是有圣博公司盖章确认的。合同第七条第三款规定，承租方共同指定林炳亚代表承租方进行计算，结算单上由林炳牙进行结算，合情合理。一审判决认定事实正确，适用法律正确，应当维持原判。原审被告孙显益、林炳牙均陈述没有意见。2020年6月16日，成鸿店向一审法院起诉请求判令：1、解除成鸿店与圣博公司、孙显益、林炳牙于2018年8月13日签订的《钢管扣件租赁合同》；2、圣博公司、孙显益、林炳牙共同偿还成鸿店租金758824元；3、圣博公司、孙显益、林炳牙共同赔偿成鸿店未返还租赁物的折价款14291元，具体计算如下：（1）活动扣2839个*9元/个，计25551元；（2）接头扣2669个*9元/个，计24021元，（1）（2）共计49572元，（3）多退的十字扣5540个*8元/个，计44320元，（1）（2）减去（3）为5252元；（4）套管（20-10公分的114条*10元/条，计1140元、40-30公分的349条*15元/条，计5235元、50-40公分的396条*16元/条，计6336元、共计12711元）减去多退（套管30-20公分的288条*12元/条，计3456元、60-50公分的12条*18元/条，计216元）后为9039元；4、本案诉讼费由圣博公司、孙显益、林炳牙承担。审理中，成鸿店当庭撤回第一项诉讼请求，并将上述第2、3项诉讼请求进行变更，扣减因疫情影响减少的租金2500元和合同押金50000元，变更后为720615元。一审法院认定：圣博公司、孙显益、林炳牙因承建圣博公司建造公司厂房工程需要租用成鸿店的钢管、扣件等材料。2018年8月13日，成鸿店与圣博公司、孙显益、林炳牙签订涉案《钢管扣件租赁合同》。合同对租赁物品种、数量、租价、租赁期限，押金、租金、运输费、装卸费等的支付方式和租赁物缺损的赔偿及违约责任均作约定。双方约定主要内容：租赁期限为2018年8月13日至2019年2月13日，租赁期限届满承租方未退还租赁物也未续签合同或承租方仍要求出租方继续发货的，租价递增50%，原租赁合同的其他条款继续有效，租赁期限转为不定期，出租方随时有权解除租赁合同；出租方收取承租方钢管、扣件押金50000元，后交付租赁物，押金在租赁完毕时一并核算。合同签订后，圣博公司、孙显益、林炳牙向成鸿店支付押金50000元，成鸿店按约向圣博公司、孙显益、林炳牙交付租赁物，期间圣博公司、孙显益、林炳牙陆续支付成鸿店租金。2019年4月2日双方对租金和未退还的租赁物折价进行了结算，圣博公司、孙显益、林炳牙结欠成鸿店租金642545.97元、清理上油费7732.44元、其他费用4578.56元、运输费22209.06元、装卸费14988.79元，合计758824.37元；未归还的租赁物情况如下：钢管多退0.11吨、十字扣多退5540只、活动扣2839只、接头扣2669只、20-10公分套管114条，30-20公分套管多退288条、40-30公分套管349条、50-40公分套管396条，60-50公分套管多退12条。另查明，圣博公司、孙显益、林炳牙要求因疫情原因酌情减少租金，成鸿店表示疫情开始时涉案的租凭物已基本返还，愿意减少租金2500元，孙显益、林炳牙认可。一审法院认为，成鸿店与圣博公司、孙显益、林炳牙之间签订的涉案《钢管扣件租赁合同》，意思表示真实，内容合法，不具有我国合同法规定的无效情形，合同合法有效。至2019年4月2日圣博公司、孙显益、林炳牙欠成鸿店租金、清理上油费、其他费用、运输费、装卸费合计758824元，圣博公司、孙显益、林炳牙应当支付。尚未退回成鸿店的租赁物，圣博公司、孙显益、林炳牙应当按照双方约定价值予以赔偿，赔偿金额14291元。上述租金和赔偿款扣减圣博公司、孙显益、林炳牙支付的押金50000元和因疫情影响减少的租金2500元后为720615元。成鸿店撤回第一项解除合同的请求，符合法律规定，予以准许。林炳牙抗辩的仅对约定租赁期六个月内的租金承担责任，该院认为，涉案合同第八条约定，若租赁期限届满承租方未退还租赁物，原租赁合同的其他条款继续有效，租赁期限转为不定期，故林炳牙的上述抗辩理由不成立，不予支持。综上，成鸿店的诉讼请求，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于2020年7月31日作出判决：孙显益、林炳牙、圣博公司于该判决生效之日起十日内支付成鸿店（李成鸿）租金和相应的费用及缺损赔偿款项，合计720615元。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11006元，减半收取5503元，由圣博公司、孙显益、林炳牙负担，于该判决生效后十日内向该院缴纳；成鸿店于该判决生效后十五日内向该院退回其已预交的受理费。二审中，各方当事人在本院指定的举证期限内均未提交补充证据材料。经审理，本院认定的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为：上诉人圣博公司及原审被告孙显益、林炳牙共同向成鸿店租赁钢管扣件等建筑设备，经结算，截止至2019年4月2日尚欠租金、清理上油费等合计758824元，尚未退回租赁物应赔偿14291元的事实清楚，证据充分，应予以认定；上述租金及赔偿款项，扣减已支付的押金50000元和因疫情影响同意减少的租金2500元后，圣博公司、孙显益、林炳牙尚欠圣博公司租金等款项720615元。对该欠款，圣博公司、孙显益、林炳牙理应予以支付。因此，一审法院根据成鸿店的诉请，判令圣博公司、孙显益、林炳牙支付成鸿店租金和相应的费用及缺损赔偿款项合计720615元，并无不当，应予以支持。就二审中各方争议的圣博公司是本案租赁合同的共同承租人还是担保人问题。涉案《钢管扣件租赁合同》圣博公司、孙显益、林炳牙作为承租方与成鸿店签订的，且圣博公司、孙显益、林炳牙于合同签订时明确以承租方向圣博公司出具了确认书，对合同予以确认。因此，应当认定圣博公司、孙显益、林炳牙是本案租赁合同的共同承租方。圣博公司认为其不是共同承租人，而是担保人，与事实不符，不予采信。综上，上诉人圣博公司的上诉理由缺乏事实依据，本院不予采信；其上诉请求本院不予支持。原审判决审理程序合法，事实认定清楚，适用法律准确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11006元，由上诉人温州圣博宠物用品有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 易景寿审 判 员 王怡然审 判 员 苏子文二〇二〇年十二月十七日代书记员 杨焰杰