河南省宁陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1423民初2754号原告：宁陵县农村信用合作联社，住所地宁陵县建设路与永乐路交叉口西南角，统一社会信用代码：91411423175217922H。法定代表人：陈学军，该联社理事长。委托诉讼代理人：豆春艳，上海方锐律师事务所律师。被告：商丘市聚生源餐饮服务有限公司，住所地宁陵县张弓北路与工业大道交叉口西北角，统一社会信用代码：91411403317272135G。法定代表人：杨某，该公司执行董事兼总经理。被告：杨某，男，汉族，1981年9月6日出生，住河南省商丘市。原告宁陵县农村信用合作联社与被告商丘市聚生源餐饮服务有限公司（以下简称“聚生源公司”）、杨某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人豆春艳到庭参加诉讼；被告聚生源公司、杨某经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。宁陵县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请依法判令被告聚生源公司偿还原告借款本金340万元及利息208948.15元（利息计算至2020年12月25日，以后的利息、罚息按照合同约定方式计算至借款本息全部清偿完毕之日止）；2.依法判令被告聚生源公司承担本案的律师代理费35128.98元；3.依法判令原告对被告杨某抵押的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.依法判令被告杨某对上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年3月14日，被告聚生源公司向原告借款本金340万元，双方约定了借款期限、借款利率、罚息、违约责任等。并约定该借款按月结息，结息日固定为每月20日，被告违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务的本金、利息和费用。双方还约定原告为实现债权实际发生的一切费用由被告承担。被告杨某自愿以其位于商丘市××区××神火大道西盛世华城1号楼106铺房产为该笔借款提供抵押担保（不动产权证书编号：豫【2018】商丘市不动产权第0003525号；不动产权证明编号：豫【2019】商丘市不动产证明第0012593号）。被告杨某自愿对该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依照合同约定履行了出借义务，被告未按照约定履行付息义务，构成违约。为此，诉至法院。被告聚生源公司、杨某未作答辩。经开庭审理，被告聚生源公司、杨某经传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，放弃了答辩、质证等诉讼权利。本院对原告提交的证据材料进行了审查并与原件进行了核对，予以确认并在卷佐证。依据经庭审确认的证据，结合当事人的陈述，本院可以确认以下案件事实：2019年3月14日，原告与被告聚生源公司签订《最高额流动资金借款合同》，合同约定：借款人向贷款人申请从2019年3月14日至2024年3月14日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过3400000元，借款用途为购买牛油和火锅料，借款月利率为7.5‰，还款方式为按月结息，到期还本，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。2019年3月14日，原告与被告聚生源公司签订了《宁陵县农村信用合作联社流动资金借款合同》，合同约定：借款金额3400000元，借款用途为购买牛油和火锅料，借款期限为2019年3月14日至2021年3月14日，借款月利率为7.5‰，还款方式为按月结息，到期还本，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。2019年3月14日，原告向被告聚生源公司发放贷款3400000元。合同同时约定，借款人违反本合同任一约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务的本金、利息和费用。合同第十一条第二款约定，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。2019年3月14日，原告与被告杨某签订《宁陵县农村信用合作联社最高额抵押合同》，合同约定：被告杨某以其所有的位于商丘市××区××神火大道西盛世华城1号楼106铺房产提供抵押担保，并办理了抵押登记（不动产权证书编号：豫【2018】商丘市不动产权第0003525号；不动产权证明编号：豫【2019】商丘市不动产证明第0012593号）。担保主债权：抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过3400000元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、公告费、执行费、律师代理费、公证费等抵押权人实现债权的一切费用。2019年3月14日，原告与被告杨某签订《宁陵县农村信用合作联社人民币贷款保证合同》，合同约定：保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、公告费、执行费、律师代理费、公证费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日后三年止。借款合同履行中，被告聚生源公司未能按照合同约定支付利息，截止到2020年12月25日，被告聚生源公司尚欠本金3400000元及利息208948.15元。经催要，被告不予归还，为此，原告诉讼来院。另查明，因被告未按合同约定履行还款义务，原告提起诉讼，已实际支付律师代理费35128.98元。本院认为，原告宁陵县农村信用合作联社与被告聚生源公司签订了《最高额流动资金借款合同》、《宁陵县农村信用合作联社流动资金借款合同》，与被告杨某签订了《宁陵县农村信用合作联社最高额抵押合同》、《宁陵县农村信用合作联社人民币贷款保证合同》，上述合同是各方自愿的真实意思表示，合同依法成立并已经生效。原告按合同约定履行了付款义务，被告聚生源公司应依据合同约定按期履行付息义务，被告聚生源公司不按合同约定的期限和额度还款，已构成违约，应依法承担违约责任。因双方在合同中约定，借款人违反本合同任一约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务的本金、利息和费用。借款人未按本合同约定期限偿还借款本金的，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。故原告要求被告聚生源公司偿还全部借款本金3400000元，本院予以支持。原告与被告聚生源公司在合同中关于利息、罚息的约定，不违反相关法律法规的规定，原告要求被告聚生源公司支付从借款欠息之日起至付清之日止实际产生的借款利息和罚息，本院予以支持。被告杨某在与原告签订的抵押合同中，自愿作为该笔贷款本金及利息、罚息等的抵押人，以其抵押房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，原告要求对被告杨某抵押的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告杨某签订了保证合同，自愿为该笔借款提供连带责任保证，故原告要求被告杨某对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告不按合同约定履行付息义务，原告提起诉讼并已实际支付律师代理费35128.98元，因原告所主张的律师代理费系为实现债权而支出的费用且本案律师费金额亦符合《河南省律师收费标准》的相关规定，涉案借款合同已明确约定实现债权的律师代理费由借款人承担，涉案保证合同已明确约定实现债权的律师代理费亦属于约定担保的范围。故原告要求被告聚生源公司承担律师代理费并要求被告杨某对本案律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，有合同依据和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告商丘市聚生源餐饮服务有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告宁陵县农村信用合作联社借款本金3400000元,并支付给原告截止到2020年12月25日的利息208948.15元及从2020年12月26日起至实际付清之日止所产生的借款利息和罚息（利息按约定的月利率7.5‰计算，罚息按原借款利率基础上加收50%计算）；二、原告宁陵县农村信用合作联社为实现债权而支出的本案律师代理费35128.98元，由被告商丘市聚生源餐饮服务有限公司承担，并由被告商丘市聚生源餐饮服务有限公司于判决生效之日起七日内支付给原告宁陵县农村信用合作联社；三、原告宁陵县农村信用合作联社对被告杨某所有的位于商丘市睢阳区南京路南神火大道西盛世华城1号楼106铺房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权（不动产权证书编号：豫【2018】商丘市不动产权第0003525号；不动产权证明编号：豫【2019】商丘市不动产证明第0012593号）；四、被告杨某在上述第一项、第二项范围内承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取17592元，由被告商丘市聚生源餐饮服务有限公司、杨某负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  马建学二〇二〇年十二月二十五日书记员  赵 凯