河北省故城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1126民初1042号 原告：故城县农村信用联社股份有限公司，住所地：故城县郑口镇康宁路**，统一社会信用代码：911311007302675089。 法定代表人：王强，董事长。 委托诉讼代理人：张恒。 被告：枣强县某某皮草销售有限公司，，住所地：枣强县大营镇皮毛工业园区统一社会信用代码：91131121765166264T。 法定代表人：杨xx，经理。 原告故城县农村信用联社股份有限公司（以下简称故城县农村信用社）与被告枣强县某某皮草销售有限公司（以下简称枣强艺祥公司）金融借款及抵押、质押合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告故城县农村信用社委托诉讼代理人张恒到庭参加诉讼，被告枣强艺祥公司经开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告故城县农村信用社向本院提出诉讼请求：一、枣强艺祥公司偿还我公司贷款本金980万元及本息（利息依照合同规定计算至还清之日止）；二、对抵、质押财产享有优先受偿权；三、被告承担本案一切费用。事实和理由：借款企业枣强县某某皮草销售有限公司于2016年3月1日在我公司营东信贷分中心办理仓单质押贷款480万元，质押物为被告拥有所有权的水貂皮仓单，仓单出具单位为衡水惠众货运代理有限公司，借款利率（月利率）7.975‰，借款到期日2017年2月28日，该笔贷款累计结息262109.12元。借款企业枣强县某某皮草销售有限公司于2016年10月13日在我公司营东信贷分中心办理房地产抵押贷款500万元，抵押物为被告名下的房地产，土地证号为枣国用（2016）第1**，房产证为枣房权证大营镇第6××0号，借款利率（月利率）7.79375‰，借款到期日2017年2月28日。该笔贷款发放后，被告至今未归还贷款本息。为维护我社合法权益不受侵害，现提起诉讼，望依法判决。 被告枣强艺祥公司未出庭答辩，亦未提交书面答辩状。 原告故城县农村信用社围绕诉讼请求提交如下证据，第一组证据：证据一是企业借款合同和抵押合同，均于2016年10月13日在营东信贷中心签订；证据二是土地他项权利证明书（证号为枣他项（2016）第00679号）和房屋他项权证（证号为枣房他证大营镇字第××号）；证据三是复式记账凭证和借款借据（记账凭证）各一份；证据四是2018年7月3日贷款催款通知书一份。以上证据证明被告向原告借款500万元。第二组证据：证据一是企业借款合同和质押合同，均于2016年3月1日在营东信贷中心签订；证据二是衡水惠众货运代理有限公司出具的仓单（仓单号为惠众字443号）；证据三是复式转账凭证和借款借据（记账凭证）各一份；证据四是催款通知书一份。以上证据证明被告向原告借款480万元。 被告枣强艺祥公司未提交证据。 本院对上述证据认证意见是：原告提交的证据符合证据的真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和上述确认的证据，本院认定事实如下： 一、2016年10月13日，原告与被告签订企业借款合同，约定被告向原告借款500万元，借款期限自2016年10月13日起至2017年10月11日止，月利率7.79375‰，按季结息，贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，担保方式为抵押担保，具体条款由担保合同约定。同日，原告与被告签订抵押合同，约定以被告名下枣国用（2016）第165号土地使用权（土地使用权人：枣强艺祥公司，坐落于大营镇京××铁路东3204Ｍ2工业用地）和枣房权证大营镇第6××0号房产（房屋所有权人：枣强艺祥公司，坐落于大营镇京××铁路东××层砖混结构建筑面积共计2997.13Ｍ2房产），对上述500万元借款提供抵押担保，并于2016年10月12日办理了抵押登记，即枣他项（2016）第00679号土地他项权利证明书（土地他项权利人：故城县农村信用社，义务人：枣强艺祥公司，3204Ｍ2工业用地）和枣房他证大营镇字第××号房屋他项权证（房屋他项权利人：故城县农村信用社，房屋所有权人：枣强艺祥公司，房屋所有权证号：6540，坐落于大营镇京××铁路东）所登记记载事项。抵押期间为2016年10月13日起至到期日后两年止，担保范围包括本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。2016年10月13日，原告向被告发放借款500万元。贷款发放后，因被告未偿还借款本息，2018年7月3日，原告向被告出具贷款催收通知书，被告签收。 二、2016年3月1日，原告与被告签订企业借款合同，约定被告向原告借款480万元，借款期限自2016年3月1日起至2017年2月28日止，月利率7.975‰，按季结息，贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，担保方式为质押担保，具体条款由担保合同约定。同日，原告与被告签订质押合同，约定被告以衡水惠众货运代理有限公司出具的（惠众）字443号仓单（仓单载明货物为：进口19769张母水貂皮、13840张公水貂皮、20884张母水貂皮、90000张生兔皮）为上述480万元借款设定质押，并办理了相应的质押手续，仓单载明的货物现由衡水惠众货运代理有限公司保管，仓单由原告持有。质押期间为2016年3月1日起至贷款到期后两年止，担保范围包括本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。2016年3月1日，原告向被告发放借款480万元，贷款发放后，被告共计支付利息262109.12元。2017年12月22日，原告向被告出具贷款催收通知书，被告签收。 因被告未及时清偿上述两笔借款本金及利息，原告于2020年7月24日诉至本院，要求被告偿还两笔借款的本息，对抵押、质押财产享有优先受偿权。 本院认为，原告与被告签订的企业借款合同、抵押合同、质押合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经依约向被告发放借款，履行了合同义务，被告应当依照约定，按时清偿借款本息。因被告未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，原告要求被告偿还借款本金及利息并承担逾期还款的违约责任，于法有据，应予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押权自登记时设立，及《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，被告以其不动产为500万元借款提供抵押担保，签订抵押合同，且办理了抵押登记，抵押权成立并生效，原告要求对被告抵押的财产享有并行使优先受偿权，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第二百二十四条“以汇票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立”，及第二百一十九条第二款“债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿”的规定，被告以仓单为480万元借款提供质押担保，签订质押合同并办理了相应的质押手续，原告要求对被告出质的质押财产享有并行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告经合法传唤，既不进行书面答辩，也未出庭参与庭审，是对自己诉讼权利的放弃，对此产生的法律后果应由被告自行承担。 综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，于法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百二十四条、第二百一十九条第二款、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告枣强县某某皮草销售有限公司在本判决生效后十日内偿还原告故城县农村信用联社股份有限公司借款本金500万元及利息（自2016年10月13日起至2017年10月11日以500万元为基数，利率按月利率7.79375‰计算；自2017年10月12日起至履行完毕之日止，以500万元为基数，利率按月利率7.79375‰上浮50%计算）；如被告枣强县某某皮草销售有限公司在上述期限内未能清偿上述债务，原告故城县农村信用联社股份有限公司有权就被告枣强县某某皮草销售有限公司的抵押财产（即枣国用（2016）第165号土地使用证和枣房权证大营镇第6××0号房产证所载明的不动产）协议折价或者依法拍卖、变卖的价款优先受偿。 二、被告枣强县某某皮草销售有限公司在本判决生效后十日内偿还原告故城县农村信用联社股份有限公司借款本金480万元及利息（自2016年3月1日至2017年2月28日以480万元为基数，利率按月利率7.975‰计算；自2017年3月1日至履行完毕之日止，以480万元为基数，利率按月利率7.975‰上浮50%计算。偿还债务时扣除已支付利息262109.12元）；如被告枣强县某某皮草销售有限公司在上述期限内未能清偿上述债务，原告故城县农村信用联社股份有限公司有权就被告枣强县某某皮草销售有限公司的质押物（衡水惠众货运代理有限公司出具的（惠众）字443号仓单载明的货物：进口19769张母水貂皮、13840张公水貂皮、20884张母水貂皮、90000张生兔皮）协议折价或者依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80400元，保全费5000元，共计85400元由被告枣强县某某皮草销售有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 长  沈彦亭 人民陪审员  王朝水 人民陪审员  柴瑞剑 二〇二〇年十二月八日 法官 助理  王洪川 书 记 员  李海涛 ——