河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0311民初8081号原告洛阳市洛龙区筑和租赁站。住所地：洛阳市洛龙区望城租赁站西门西区2号。经营者窦会现，男，汉族，1965年9月8日生，住河南省汝阳县。被告河南瑞光置业有限公司。住所地：洛阳市洛龙区安乐镇洛宜路1号路363号房3楼。法定代表人李杰，该公司总经理。委托代理人张罗兰，该公司员工。一般授权代理。被告吴要轻，男，汉族，1970年4月29日生，住河南省伊川县。委托代理人李颖彬，河南达兴律师事务所律师。特别授权代理。被告董引路，男，汉族，1962年1月6日生，住河南省偃师市。原告洛阳市洛龙区筑和租赁站诉被告河南瑞光置业有限公司、吴要轻、董引路建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭瑜适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳市洛龙区筑和租赁站经营者窦会现与被告河南瑞光置业有限公司委托代理人张罗兰、被告吴要轻及其委托代理人李颖彬均到庭参加了诉讼，被告董引路经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告洛阳市洛龙区筑和租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告支付原告租赁费320478元（租赁费计算至2020年4月30日）及违约金5万元，另外要求被告向原告支付从2020年5月1日起至实际付款之日止的利息（以被告拖欠租金320478元为本金，按月息2%计算至被告实际支付租金之日止）；2、请求法院依法判令被告归还原告建筑物资，其中钢管12800米、扣件16000个，并承担从2020年5月1日其至实际归还之日的租金，租金按合同约定计算，若被告不能归还该部分建筑物资，被告应按照钢管每米15元、扣件每个5元，折价272000元予以赔偿；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由为：原告和被告双方签订了一份《建筑施工物资租赁合同》，合同约定由被告租赁原告建筑物资，合同对所租赁建筑物资的租赁期限、租金、付款方式、丢失物品赔偿价值及违约责任等内容作出了明确约定。合同签订后，原告按合同约定向被告供应被告所需的有关建筑物资，但是被告一直没有按合同约定向原告支付租金，被告已经违约。原告多次向被告索要租金，被告一直推拖不付。截止2020年4月30日，被告拖欠原告租金320478元没有支付，且被告仍有部分在租建筑物资，其中钢管12800米、扣件16000个没有归还，没有归还建筑物资价值272000元。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告河南瑞光置业有限公司辩称，答辩人在孟津××××大道中段“军华苑”小区建设项目，于2015年9月26日与河南省惠普建设发展有限公司签订《建设施工合同》一份，由该建设公司负责小区的承建，整个建筑施工均由该公司组织实施。原告所称的《建筑施工物资租赁合同》，答辩人并不知情，答辩人也没有刻制过该租赁合同上的印章。李杰从没有在该合同上签字。综上所述，答辩人认为，原告据以起诉的租赁合同，答辩人并不知情，董引路、吴要轻也非答辩人工作人员，也从没有接收过原告的租赁物资，更没有支付过租赁费。应当驳回原告对答辩人的诉讼请求。本案牵涉私刻印章及虚假诉讼，答辩人强烈要求法院依法追究原告及吴要轻的责任，将本案移送公安机关处理。被告吴要轻辩称，吴要轻于2017年3月至5月在被告董引路承包建设的被告河南瑞光置业有限公司开发的房地产项目孟津工地施工，之后就已经撤出该项工程。该事实有董引路的结算明细和预算书等证据材料为证。2019年10月26日，被告董引路向被告吴要轻出具工程量清单一份，详细载明工程量和工程款，这时被告吴要轻提出拉走钢管返还租赁站，但公司协商延期继续租用使用钢管，并承诺租赁费由被告河南瑞光置业有限公司支付。在此期间因施工，吴要轻享有的工程款债权，吴要轻保留另案追诉的权利。因此，涉案租赁物应由实际使用人被告董引路和被告河南瑞光置业有限公司进行返还和支付租赁费。被告董引路是被告河南瑞光置业有限公司军华苑项目部负责人，被告董引路以吴要轻系该项目实际施工人为由，要求以吴要轻为承租人，被告河南瑞光置业有限公司承担连带责任保证人与原告洛阳市洛龙区筑和租赁站窦会现签订租赁协议。董引路作为被告河南瑞光置业有限公司开发的房地产项目孟津工地（河南瑞光置业有限公司军华苑项目部）实际承包人，留置使用涉案租赁物、参与施工建设并分包施工建设项目，至今为止，被告董引路和被告河南瑞光置业有限公司一直未支付租赁费，且租赁物自始至终在被告河南瑞光置业有限公司军华苑项目部。事实是，协议签订生效后，租赁物运至房地产项目孟津工地施工使用。租赁物自始至终一直在被告董引路承包建设的被告河南瑞光置业有限公司孟津的工地留置并使用，而且被告董引路和被告河南瑞光置业有限公司承诺使用的租赁费由其自己承担。如果本案租赁费由被告吴要轻承担，则有违案件事实和公正原则。因此，关于本案所涉租赁费应由被告董引路和被告河南瑞光置业有限公司向出租人原告洛阳市洛龙区筑和租赁站窦会现支付。关于诉讼请求第二项返还原物请求权，根据《物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”及“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿”之相关规定，涉案租赁物自始至终一直由被告董引路承包建设的被告河南瑞光置业有限公司孟津工地留置并使用，应当由二被告返还租赁物或者折价赔偿。本案原告系租赁商，承租对象确实为施工工程所用，即应当认定实际承租事实行为，应当判令承包建设人董引路和开发商施工企业承担责任。同时，本案承租物用于施工工程后，将就此与承包建设人董引路或者施工企业产生事实合同法律关系。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，该条规定赋予突破合同相对性原则，即应当由承包建设人和开发商施工企业在实际承租使用期间和欠付工程款范围内承担民事责任。因此，请求法院驳回原告对被告吴要轻的诉讼请求。被告董引路经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩及证据材料。经审理查明，原告洛阳市洛龙区筑和租赁站作为出租方和作为承租方的被告吴要轻双方签订了一份《租赁协议》，合同约定由被告吴要轻租赁原告建筑物资，合同对所租赁建筑物资的租赁期限、租金、付款方式、丢失物品赔偿价值及违约责任等内容作出了明确约定。合同约定扣件日租金为0.005元/个、钢管日租金为0.008元/米、顶丝日租金为0.015元/套，扣件丢失赔偿价格为5.5元/个、钢管丢失赔偿价格为15元/米、顶丝丢失赔偿价格为10元/套；租金每月结算一次，承租方应于每月底前到出租方处核对租赁清单，签字确认应付租金数额并付清当月租金；违约金自违约之日起以应未付租金数额为基数，按照日千分三计付。逾期支付租金超过两个月，出租方有权解除协议并要求承租方归还租赁物、支付租金及违约金。租赁期限自2017年3月5日至2018年3月5日止。合同签订后，原告按照被告吴要轻的要求陆续向被告吴要轻供应扣件、钢管、顶丝等建筑物资，截止2020年5月31日，被告吴要轻拖欠原告租金337827.6元，被告吴要轻仍有部分在租建筑物资，其中钢管12850米、扣件16000个没有归还。原告至法院，诉讼请求：1、请求法院依法判令被告支付原告租赁费320478元（租赁费计算至2020年4月30日）及违约金5万元，另外要求被告向原告支付从2020年5月1日起至实际付款之日止的利息（以被告拖欠租金320478元为本金，按月息2%计算至被告实际支付租金之日止）；2、请求法院依法判令被告归还原告建筑物资，其中钢管12800米、扣件16000个，并承担从2020年5月1日其至实际归还之日的租金，租金按合同约定计算，若被告不能归还该部分建筑物资，被告应按照钢管每米15元、扣件每个5元，折价272000元予以赔偿；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。由于被告董引路经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，使本院调解无法达成。另外，原告洛阳市洛龙区筑和租赁站和被告吴要轻之间的《租赁协议》中担保方处加盖有河南瑞光置业有限公司军华苑项目部业务专用章，被告董引路作为经办人签字。本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护。当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证责任的当事人承担于己不利的法律后果。本案原告洛阳市洛龙区筑和租赁站和被告吴要轻之间签订的《租赁协议》合法有效，是双方的真实意思表示，双方之间形成了租赁合同法律关系，双方应按合同约定履行各自义务。关于原告是否履行了交付本案所涉租赁物的义务，本院认定原告提交的证据已经形成完整的证据链条，原告已按合同约定履行了自己交付租赁物的义务，故对原告要求被告吴要轻支付截止2020年4月30日租赁费320478元，且该320478元未超出截止2020年4月30日的实际租赁费，本院予以支持。因被告未及时向原告支付租赁费，给原告造成了一定的经济损失，因此对原告要求被告支付违约金、利息的诉求，本院予以支持。原、被告之间合同约定的违约金过高，本院不予采纳，其利息应当以320478元为本金，按月利率2%标准从2020年5月1日起计算至被告吴要轻实际履行完毕付款义务之日止。至今，被告吴要轻仍有钢管12800米、扣件16000个没有归还原告，现原告要求被告吴要轻归还，本院予以支持，被告吴要轻应按双方合同约定的钢管每天每米租金0.008元、扣件每天每个租金0.005元标准，从2020年5月1日起计算至被告吴要轻实际归还之日止。被告吴要轻如不能归还原告租赁物，应当按钢管每米15元、扣件每个5.5元标准向原告折价赔偿。原告主张被告董引路承担支付租赁费及归还租赁物的诉求，其没有能够提供充分证据证实其主张，本院不予支持。另外，原告主张被告河南瑞光置业有限公司承担责任，其提供的证据不能证实被告河南瑞光置业有限公司租赁了原告的建筑物资，即使被告河南瑞光置业有限公司作为担保人，根据规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案涉案合同约定的租赁期限至2017年3月5日至2018年3月5日，约定的付款期限为每月结算一次，原告没有提供在保证期间要求保证人承担保证责任的有关证据，不能证明其在规定的期限内向被告河南瑞光置业有限公司主张过权利，被告河南瑞光置业有限公司不承担保证责任。被告董引路经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，视为放弃自己的权利，应承担于己不利的法律后果。综上，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴要轻于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区筑和租赁站截止2020年4月30日的租赁费320478元；二、被告吴要轻于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区筑和租赁站截止2020年4月30日租赁费320478元的违约金，违约金按照320478元为本金，从2020年5月1日起按照月利率2%标准计算至所有款项实际履行完毕之日止；三、被告吴要轻于本判决生效之日起十日内归还原告洛阳市洛龙区筑和租赁站钢管12800米、扣件16000个，如不能归还原告租赁物，按钢管每米15元、扣件每个5.5元标准向原告洛阳市洛龙区筑和租赁站折价赔偿；四、被告吴要轻于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区筑和租赁站钢管12800米、扣件16000个的租金，租金按照钢管每天每米0.008元、扣件每天每套0.005元标准从2020年5月1日起计算至以上第三条履行完毕之日止；五、驳回原告洛阳市洛龙区筑和租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4863元（已减半收取），由被告吴要轻承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 郭 瑜二〇二〇年十二月九日书记员 李牡丹