广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初22925号原告：佛山市潮领商业营运有限公司，住所地：佛山市南海区×××××××××××××××××××××××，统一社会信用代码91440605MA4UMU3X2J。法定代表人：邓炜，该公司董事、副总经理。委托诉讼代理人：温美容，广东京兆律师事务所律师。被告：郑阁，男，1990年2月11日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区××××××××××，公民身份号码350××××××××××××017。原告佛山市潮领商业营运有限公司与被告郑阁租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序于2020年11月18日公开开庭审理了本案。原告佛山市潮领商业营运有限公司的委托诉讼代理人温美容，被告郑阁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佛山市潮领商业营运有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告一次性支付拖欠的截止至2020年7月2日止的租金、营运费、水电费本金共219961.33元；2.被告支付以上述欠付租金、营运费、水电费本金为基准，按拖欠金额总额的日万分之五标准向原告支付逾期滞纳金至实际付清之日止；3.被告立即向原告一次性补回2017年4月26日至2019年11月30日期间共减免的租金72716.65元及滞纳金（自2019年11月30日起按日万分之五计算至实际清偿之日止）；4.被告承担原告律师费10000元；5.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年11月29日，被告与原告签订了《商铺租赁合同》、《商业运营管理服务合同》及《补充协议》，约定被告承租原告位于西樵镇××××××××××××号铺位。租赁期限为5年，自2017年2月24日起至2022年2月23日止。双方约定租金和营运费按以下方式收取：第1年(2017年2月24日起至2018年2月23日)，每月租金为14536元，每月商业营运费为6359.5元。第2年(2018年2月24日起至2019年2月23日)，每月租金为15262.8元，每月商业营运费为人民币6677.48元。第3年(2019年2月24日起至2020年2月23日)，每月租金为人民币16025.94元，每月商业营运费为人民币7011.35元。第4年(2020年2月24日起至2021年2月23日)，每月租金为人民币16827.23元，每月商业营运费为人民币7361.92元。第5年(2021年2月24日起至2022年2月23日)：每月租金为17668.59元，每月商业营运费为人民币7730.02元。该商铺每月租金最迟于每个日历月的第五日或之前支付。合同已依法成立，合法有效，双方应全面积极履行合同义务。合同签订后，原告已依约履行合同义务，向被告交付了租赁物。被告在合同签订后，承租的前面一段时间也能按合同约定履行。被告从2017年9月起因经营困难要求原告减免其2017年4月26日至2019年11月30日全部租金。原告收到申请后，回复被告同意在2017年4月26日至2019年11月30日期间的总应付租金中减免72716.65元，营运费不减免。但减免的条件是“如贵方违反贵我双方签订的《商铺租赁合同》《商业营运管理服务合同》《补充协议》的任何条款或者擅自单方面解除合同的，则无权享有以上优惠，我司有权要求贵方补交以上优惠的款项。”但自2018年9月起，被告经常逾期交租金、营运费和水电费，已构成违约。根据《合同法》及双方的相关规定，因被告违约，原告于2020年6月2日委托律师向被告发出《律师函》，催促其缴纳所欠租金、营运费及水电费等费用，并于2020年7月3日委托律师再向被告发出《律师函》，通知其自2020年7月3日起解除双方的租赁合同关系，并依约没收被告已支付的定金性质租赁保证金等保证金。被告拖欠租金及营运费的行为属于严重违约行为，应依法承担违约责任，除了应支付至合同解除之日止的拖欠租金营运费外，还应支付拖欠租金、营运费等的滞纳金。同时，因被告的行为违反了双方当初减免租金的约定，原告有权要求被告补回减免的租金72716.65元及滞纳金。根据《商铺承租合同》第11.2条、《商业运营管理服务合同》第8.2条等约定，被告另应承担原告因本案产生的诉讼费、律师费等合理费用。被告郑阁辩称，1.对原告提供的才子男装明细表中2020年4月以前的欠付营运费、租金、水电费金额无异议，但是涉诉商铺从2020年5月开始就被原告强行上锁。2.上锁之后营运费不应该继续计算，租金同意继续支付。3.对2020年5月的水电费707.09元无异议。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议或对其真实性无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提供的律师函复印件1份（2020年7月3日），被告否认其有收到该律师函，原告亦未提供该律师函的发送情况，本院对其证明力不予确认；2.被告提供的合伙协议原件1份，该证据与本案无关，本院对其关联性不予确认。本院经审理认定事实如下：2016年11月29日，原告佛山市潮领商业营运有限公司（出租方、甲方）与被告郑阁（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》（以下简称涉讼租赁合同），约定：甲方将位于佛山市南海区西樵镇官山城区×××××××××××××××××××铺位（以下简称涉讼商铺）出租给乙方使用，涉讼商铺的参考建筑面积约为129.79平方米，套内建筑面积约为90.85平方米；租赁期5年，自2017年2月24日起至2022年2月23日止，装修期自2017年2月24日起至2017年4月25日止，起租日为2017年4月26日，开业日为2017年3月25日（暂定）；涉讼商铺仅限于用作经营才子品牌男装店用途；2017年2月24日至2018年2月23日，每月租金14536元，每月商业营运费6359.5元；2018年2月24日起至2019年2月23日，每月租金15262.8元，每月商业营运费为6677.48元；2019年2月24日起至2020年2月23日，每月租金16025.94元，每月商业营运费7011.35元；2020年2月24日起至2021年2月23日，每月租金为16827.23元，每月商业营运费7361.92元；2021年2月24日起至2022年2月23日，每月租金为17668.59元，每月商业营运费7730.02元；租赁保证金29072元，相当于两个月租金，乙方应于签署合同前缴清，租金预付款14536元，相当于一个月租金，乙方应于签署合同前缴清；商铺首年的商业营运费为6359.5元，于每个日历月第五日或之前支付；甲方在建筑期间内所订之开业日期为暂定日期，甲方须随时与乙方联络，确认最后正式开业日期；乙方应于每月5日或之前向甲方交付当月租金及商业营运费等本合同内约定的相关费用，乙方逾期支付租金、商业营运费及其他约定应缴费用等，则每日按拖欠金额的5‰的标准向甲方支付滞纳金，并承担甲方因代乙方履行缴纳该些费用而产生的经济损失；无论乙方是否装修商铺，乙方均有责任于开业日当天或之前开始营业；自开业后的任何一个公历年度内，乙方不得连续10天或累计60天中途停业或关门，如确需停业或关门的，需事先征得甲方的书面批准，未经批准而擅自中途停业或关门的，视为乙方违约，乙方须承担违约责任；乙方擅自中途停业或关门超过前款期限的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任；乙方逾期支付租金或营运费等合同约定费用、水电费（含分摊空调、水、电费）达十五天以上，甲方有权选择提前解除合同，并要求乙方赔偿甲方遭受的一切实际损失（包括但不限于租金损失及违约金），上述情况发生时，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已付的全部保证金，乙方还须按日向甲方支付违约金，每逾期一日按每月租金的5‰的标准向甲方支付违约金；若乙方违反合同条款，甲方有权通过自行封锁、委托物管公司或者向有关部门申请等形式封锁涉讼商铺及切断涉讼商铺水、电、煤气供应或其他服务及采取任何甲方认为合适的其他措施、行动，直到乙方的违约行为得到纠正，乙方对此予以认可；所有因此而引起的费用(包括但不限于重新接驳水、电、煤气供应的费用)由乙方承担。同日，原告佛山市潮领商业营运有限公司（甲方）与被告郑阁（乙方）签订《商业营运管理服务合同》（以下简称涉讼服务合同），约定：甲方为“樵岭国际商业中心”商场提供统一的商业营运管理服务，乙方认可甲方签署商业营运管理服务，涉讼商铺套内建筑面积90.85平方米，经营类别为男装店，品牌为才子，第1年每月商业营运费为6359.5元，第2年，每月商业营运费为6677.48元，第3年，每月商业营运费为7011.35元，第4年，每月商业营运费7361.92元，第5年，每月商业营运费为7730.02元；每月营运服务费须于当月5日前支付；水、电、燃气费须于每月15日前支付上月使用的费用，收缴方为甲方的，甲方每月提供的乙方使用水、电费账单送达乙方之日起五天内，乙方未提出书面异议的，视为乙方同意，乙方应依该账单及时支付；乙方须在商铺交付日向甲方支付装修保证金5000元，但最低装修保证金为5000元，装修完成后，如乙方未违反《装修管理规定》，未对甲方商场结构、公共设施造成损坏，并通过甲方验收合格的，在政府相关消防部门对商铺验收合格后15天内，甲方向乙方无息返还装修保证金；甲、乙双方签订合同时，乙方应向甲方缴付12719元的履约保证金（相当于2个月营运服务费）和1817元水、电周转金，前述保证金均于合同终止、乙方无任何违约行为及乙方结清所有费用后无息退还给乙方；乙方延迟缴付商业营运管理服务费用或其他任何应缴费用（包括但不限于水电费、空调费等）的，每延误一日，应向甲方按日支付欠付金额千分之五的违约金直至所有应付费用被全部支付；守约方为追究违约方违约责任而支出的所有合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由违约方承担。同日，原告佛山市潮领商业营运有限公司（甲方）与被告郑阁（乙方）签订《补充协议》，约定：甲乙双方确认涉讼租赁合同及涉讼服务合同，密不可分，两份合同共同履行组成租赁及运营服务的统一整体，任何一方严重违约导致任何一份合同被解除的，即视为另一份合同也被解除，所有责任均由违约方承担；乙方承诺未经甲方同意，不擅自解除涉讼合同及涉讼服务合同中的任何一份合同，否则即视为同时单方面解除两份合同；乙方违反上述约定的，乙方依据涉讼租赁合同及涉讼服务合同所缴交的全部保证金不予返还，并且甲方还有权要求乙方按照涉讼租赁合同及涉讼服务合同未履行期限内乙方所有应支付的租金、营运费用的50%支付违约金。2017年9月30日，原告向被告出具《告知函》，该告知函写明因现时商场刚开业，仍处于培育阶段，经营氛围仍不浓厚，为支持被告商铺，原告同意给予被告2017年4月26日至2017年8月31日的总租金减免20566.67元、商业营运费不变的优惠支持；被告承诺免费给予原告总价值壹万元的现金券，现金券的内容及版面与原告确定。如被告违反原、被告签订的涉讼租赁合同、涉讼服务合同、《补充协议》的任何条款或者擅自单方面解除合同的，则无权享有以上优惠，原告有权要求被告补交以上优惠的款项。被告在该告知函上签名确认。2017年11月20日，原告向被告出具《告知函》，该告知函写明因现时商场刚开业，仍处于培育阶段，经营氛围仍不浓厚，为支持被告商铺，原告同意给予被告2017年9月1日至2017年10月31日的总租金减免4360.8元、商业营运费不变的优惠支持。如被告违反原、被告签订的涉讼租赁合同、涉讼服务合同、《补充协议》的任何条款或者擅自单方面解除合同的，则无权享有以上优惠，原告有权要求被告补交以上优惠的款项。被告在该告知函上签名确认。2018年9月11日，原告向被告出具《告知函》，该告知函写明因现时商场刚开业，仍处于培育阶段，经营氛围仍不浓厚，为支持原告商铺，原告同意给予被告2018年2月1日至2018年4月30日的总租金减免4519.14元、商业营运费不变的优惠支持。如被告违反原、被告签订的涉讼租赁合同、涉讼服务合同、《补充协议》的任何条款或者擅自单方面解除合同的，则无权享有以上优惠，原告有权要求被告补交以上优惠的款项。被告在该告知函上签名确认。2019年4月3日，原告向被告出具《告知函》，该告知函写明因现时商场刚开业，仍处于培育阶段，经营氛围仍不浓厚，为支持原告商铺，原告同意给予被告2019年3月1日至2019年11月30日的总租金减免43270.04元、商业营运费不变的优惠支持。如被告违反原、被告签订的涉讼租赁合同、涉讼服务合同、《补充协议》的任何条款或者擅自单方面解除合同的，则无权享有以上优惠，原告有权要求被告补交以上优惠的款项。被告在该告知函上签名确认。2020年6月2日，原告向被告发出《律师函》，该律师函写明被告未依合同约定履行缴纳租金、营运费、水电费等费用，构成严重违约，至今尚欠原告租金、营运费、水电费及滞纳金共427441.07元，请被告收函后安排立即一次性偿还所欠原告的租金、营运费、水电费及滞纳金等上述欠款，被告需要支付租金和铺位占用费到实际交还铺位之日止，如果被告不依法前来处理欠款及退铺手续等事宜，不清理铺位内物品视为被告同意把铺位内遗留物品作为留置物和遗留物交由原告处理。被告确认收到该律师函。2020年7月8日，原告佛山市潮领商业营运有限公司（甲方）与广东京兆律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定：甲方因与郑阁（才子男装）租赁合同纠纷一案，委派温美容律师担任甲方的委托代理人，律师代理费为10000元。双方并约定其他权利义务。2020年7月22日，广东京兆律师事务所出具发票，确认收到原告佛山市潮领商业营运有限公司律师费10000元。另查明，涉讼商铺已办理确权登记。再查明，原、被告均确认原告在2020年3月16日向涉讼商铺所在地的承租户发布了租金优惠方案，优惠方案为2020年3月19日前缴清2020年1月底前的租金，2020年2月份商铺租金及营运费减免10日，2020年3月份商铺租金及营运费减免5日，欠租商铺不享有优惠。2020年9月10日，原告提起诉讼。诉讼中，1.原告陈述涉讼商铺在2020年4月初停止营业，2020年7月16日，涉讼商铺另行出租。2.被告陈述其在2020年4月初停止营业，涉讼商铺内的店铺物品被原告扣留，目前存放在原告的其他空铺内。3.原告主张被告欠付其2018年9月租金1269.26元，2018年10月租金15262.8元，2018年11月租金15262.8元，2019年2月租金12537.3元、营运费6737.1元，2019年3月租金2861.78元，2019年9月租金11218.16元、营运费7011.35元、应付电费1791.9元，2019年10月租金11218.16元、营运费7011.35元、应付电费1817.1元，2020年2月租金16191.73元、营运费7083.89元、应付电费1615.5元，2020年3月份租金16827.23元、营运费7361.92元、应付电费782.32元，2020年4月租金16827.23元、营运费7361.92元、应付电费1264.55元，2020年5月租金16827.23元、营运费7361.92元、应付电费707.09元，2020年6月份租金16827.23元、营运费7361.92元，2020年7月1日至2020年7月2日期间的租金1085.63元、营运费474.96元；被告对其欠付的各月电费金额无异议，对2020年4月以前的欠付营运费、租金数额无异议。本院认为，涉讼租赁合同、涉讼服务合同是签约各方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依其约定全面履行各自义务。涉讼租赁合同约定被告应于每月5日前向原告支付当月租金，逾期达十五天，或被告擅自中途停业的，原告均有权单方解除合同。现原告自2018年8月起陆续拖欠原告涉讼商铺租金，且自2020年4月初停止经营，被告已构成违约，原告有权解除涉讼租赁合同。关于租金、营运费及电费，①2018年9月至2018年11月的租金，2019年2月的租金、营运费，2019年3月的租金，2019年9月至2019年10月的租金、营运费、应付电费，2020年2月至2020年3月的应付电费，2020年4月的租金、营运费、应付电费，2020年5月的应付电费；原告主张被告欠付其2018年9月租金1269.26元，2018年10月租金15262.8元，2018年11月租金15262.8元，2019年2月租金12537.3元、营运费6737.1元，2019年3月租金2861.78元，2019年9月租金11218.16元、营运费7011.35元、电费1791.9元，2019年10月租金11218.16元、营运费7011.35元、电费1817.1元，2020年2月电费1615.5元，2020年3月电费782.32元，2020年4月租金16827.23元、营运费7361.92元、电费1264.55元，2020年5月电费707.09元，被告予以确认，故本院对原告要求被告支付上述期间租金、营运费、电费共122557.67元[（1269.26元+15262.8元+15262.8元+12537.3元+2861.78元+11218.16元+11218.16元+16827.23元）+（6737.1元+7011.35元+7011.35元+7361.92元）+（1791.9元+1817.1元+1615.5元+782.32元+1264.55元+707.09元）]的诉请依法予以支持。②2020年2月至2020年3月的租金、营运费；原告于2020年3月16日出具的租金优惠方案明确商户2月份租金、营运费减免10日、商户3月份租金、营运费减免5日，该租金优惠方案虽附有缴清欠费的时间期限，但考虑到疫情及疫情防控措施对被告履行合同可能带来的影响及困难，根据公平原则予以衡量，本院酌定原告在2020年2月、2020年3月期间仍可以按照租金优惠方案享受2月减免10天租金和营运费、3月减免5天租金和营运费的优惠，即被告应向原告支付2020年2月期间的租金和营运费共15249.54元{[（16025.94元+7011.35元）÷29日×23日+（16827.23元+7361.92元）÷29日×6日]÷29日×（29日-10日）}、2020年3月的租金和营运费共20287.67元[（16827.23元+7361.92元）÷31日×（31日-5日）]。③2020年5月1日至2020年7月2日的租金、营运费；被告停止营业后，原、被告虽未就涉讼商铺办理交接手续，但从原告自行收回涉讼商铺并于2020年7月16日另行出租给案外人的实际情况可知，原告在客观上具备实际收回涉讼商铺的条件，综合考虑上述情况，结合原、被告关于涉讼商铺于2020年4月初停止营业的陈述及原告收回涉讼商铺需要的合理期限、被告向原告支付的保证金数额、原告的空租期损失等因素，本院酌定被告向原告支付租金和营运费的日期截止至2020年4月30日。对原告要求被告支付2020年5月1日至2020年7月2日期间租金、营运费的诉请，本院依法不予支持。综上，被告应向原告支付租金、营运费、电费共158094.88元（122557.67元+15249.54元+20287.67元），原告诉请超出核定部分，本院不予支持。关于逾期付款违约金，原告主张被告支付滞纳金属于对被告逾期付款违约责任的主张。涉讼租赁合同约定被告应于每月5日或之前向原告交付当月租金及商业营运费等本合同内约定的相关费用，被告逾期支付租金、商业营运费及其他约定应缴费用等，则每日按拖欠金额的5‰的标准向原告支付滞纳金；涉讼服务合同约定水、电、燃气费须于每月15日前支付上月使用的费用，每延误一日，应向原告按日支付欠付金额千分之五的违约金。现原告自愿按照日万分之五计算欠付费用的逾期付款违约金属于其自行处分权利的行为，且该标准不违反法律法规的强制性规定，本院依法予以准许。经核算，被告应以1269.26元为本金从2018年9月6日起、各以15262.8元为本金从2018年10月至2018年11月每月的6日起、以19274.4元（12537.3元+6737.1元）为本金从2019年2月6日起、以2861.78元为本金从2019年3月6日起、各以18229.51元（11218.16元+7011.35元）为本金从2019年9月至2019年10月每月的6日起、以1791.9元为本金从2019年9月16日起、以1817.1元为本金从2019年10月16日起、以15249.54元为本金从2020年2月6日起、以1615.5元为本金从2020年2月16日起、以20287.67元为本金从2020年3月6日起、以782.32元为本金从2020年3月16日起、以24189.15元（16827.23元+7361.92元）为本金从2020年4月6日起、以1264.55元为本金从2020年4月16日起、以707.09元为本金从2020年5月16日起，各项均至实际付清欠款之日止，按日万分之五的标准计算逾期付款违约金，原告诉请超出核定部分，本院依法不予支持。关于补交减免租金，涉讼合同约定租赁期为5年，自2017年2月24日起至2022年2月23日止，被告于开业后的任何一个公历年度内，原告不得连续10天或累计60天中途停业或关门，如确需停业或关门的，需事先征得原告的书面批准，未经批准而擅自中途停业或关门的，视为被告违约，被告须承担违约责任。现被告于2020年4月初停止营业已构成违约，根据原、被告在四份《告知函》中的约定，原告无权享有2017年4月26日至2017年8月31日的总租金减免20566.67元、2017年9月1日至2017年10月31日的总租金减免4360.8元、2018年2月1日至2018年4月30日的总租金减免4519.14元、2019年3月1日至2019年11月30日的总租金减免43270.04元的优惠，故被告应向原告补交上述期间的减免租金。2017年9月30日的《告知函》中所涉及的现金券壹万元是以原告给予被告租金减免优惠为前提，现被告需向原告补交该优惠租金，则被告给予原告的现金券优惠亦应当予以相应抵扣，原告作为现金券接收方未提供证据证明其已使用现金券的金额，应自行承担相应不利后果，故在《告知函》中约定的现金券壹万元均应当予以抵扣。经核算，被告应向原告补交减免租金62716.65元（20566.67元+4360.8元+4519.14元+43270.04元-10000元），原告诉请超出核定部分，本院依法不予支持。关于减免租金的逾期付款违约金，涉讼租赁合同虽约定原告应于每月5日前支付当月租金，但原、被告在《告知函》中已明确约定在原告继续承租涉讼商铺的情况下2017年4月26日至2017年8月31日、2017年9月1日至2017年10月31日、2018年2月1日至2018年4月30日、2019年3月1日至2019年11月30日的部分租金予以减免，只有在被告违约的情况下，原告才有权要求原告补交上述款项，原告于2020年9月10日向本院提起诉讼，要求被告补交该期间的租金，故减免租金的逾期付款违约金应由被告起诉日（2020年9月10日）开始计算，即被告应以62716.65元为本金从2020年9月10日起至实际付清欠款之日止按日万分之五的标准计算逾期付款违约金予原告，原告诉请超出核定部分，本院依法不予支持。涉讼服务合同约定守约方为追究违约方违约责任而支出的所有合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由违约方承担，故原告请求被告支付已付律师费10000元的诉讼请求符合双方约定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告郑阁应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租租金、营运费、电费共158094.88元予原告佛山市潮领商业营运有限公司；二、被告郑阁应以1269.26元为本金从2018年9月6日起、各以15262.8元为本金从2018年10月至2018年11月每月的6日起、以19274.4元为本金从2019年2月6日起、以2861.78元为本金从2019年3月6日起、各以18229.51元为本金从2019年9月至2019年10月每月的6日起、以1791.9元为本金从2019年9月16日起、以1817.1元为本金从2019年10月16日起、以15249.54元为本金从2020年2月6日起、以1615.5元为本金从2020年2月16日起、以20287.67元为本金从2020年3月6日起、以782.32元为本金从2020年3月16日起、以24189.15元为本金从2020年4月6日起、以1264.55元为本金从2020年4月16日起、以707.09元为本金从2020年5月16日起，各项均至实际付清欠款之日止，按日万分之五的标准计算逾期付款违约金予原告佛山市潮领商业营运有限公司，本项随上列第一项清；三、被告郑阁应于本判决发生法律效力之日起十日内支付减免租金62716.65元予原告佛山市潮领商业营运有限公司；四、被告郑阁应以62716.65元为本金从2020年9月10日起至实际付清欠款之日止按日万分之五的标准计算逾期付款违约金予原告佛山市潮领商业营运有限公司，本项随上列第三项清；五、被告郑阁应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费10000元予原告佛山市潮领商业营运有限公司；六、驳回原告佛山市潮领商业营运有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，受理费减半收取为3193.64（原告已预交），由原告佛山市潮领商业营运有限公司负担612.64元，被告郑阁负担2581元，被告郑阁应于本判决发生法律效力之日起十日向本院交纳2581元，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告佛山市潮领商业营运有限公司多预交的诉讼费用2581元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请,本院退还予原告佛山市潮领商业营运有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 赵 燕二〇二〇年十二月四日书记员 陆美羽