重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0108民初3081号原告：中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行，住所地重庆市南岸区南坪西路**，统一社会信用代码91500108903162959A。负责人：刘同宇，该行行长。委托诉讼代理人：丁翰卿，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。被告：吴朝峰，男，1974年9月5日出生，汉族，住重庆市双桥区。被告：尹国兰，女，1976年3月28日出生，汉族，住重庆市大足区。原告中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行（以下简称工行南坪支行）与被告吴朝峰、尹国兰金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行南坪支行的委托诉讼代理人丁翰卿到庭参加诉讼，被告吴朝峰、尹国兰经本院依法公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。工行南坪支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告吴朝峰、尹国兰立即偿还借款本金120654.16元，并支付截止2020年8月27日的利息9660.19元，本息合计130314.25元；2、请求判令吴朝峰、尹国兰立即支付自2020年8月28日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的本金120654.16元为基数，复利以未偿还的利息9660.19元为基数，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%的基础上再上浮30%计算）；3、请求判令吴朝峰、尹国兰支付本案律师费6123元；4、请求判令工行南坪支行对吴朝峰所提供抵押的位于重庆市大足区通桥镇车城大道X号房屋享有优先受偿权；5、请求判令本案诉讼费等全部实现债权的费用由吴朝峰、尹国兰负担。事实和理由：2013年11月8日，工行南坪支行与吴朝峰、尹国兰签订《个人借款/担保合同》，约定工行南坪支行向吴朝峰、尹国兰发放贷款人民币230000元，贷款期限为120个月，贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计算，罚息利率按约定利率基础上加收30%计算，还款方式为借款人按月偿还贷款本息，若借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、逾期利息及其他费用。同时，为担保吴朝峰、尹国兰按期归还贷款本息，双方还签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定以吴朝峰名下位于重庆市大足区通桥镇车城大道X号房屋作为该笔借款的抵押担保，并在房地产登记机关办理了抵押登记。上述合同签订后，工行南坪支行发放了贷款230000元。此后吴朝峰、尹国兰已连续三次以上或累计六次以上未按时足额偿还每月贷款本息。工行南坪支行已按约履行了发放贷款的义务，吴朝峰、尹国兰未能及时偿还借款本息构成违约，工行南坪支行有权要求其提前清偿全部贷款以及所产生的利息、逾期利息及其他费用，故工行南坪支行诉至本院，请求依法裁判。吴朝峰、尹国兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明：2013年11月8日，工行南坪支行与吴朝峰、尹国兰签订《个人借款/担保合同》，其中约定：工行南坪支行根据吴朝峰、尹国兰的申请，同意向其发放个人家居消费贷款，金额为人民币230000元；本合同项下贷款期限为120个月，吴朝峰、尹国兰按照等额本息偿还贷款；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%确定；贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整的基准利率及约定的浮动比例确定执行新的利率；吴朝峰、尹国兰授权工行南坪支行将贷款一次性划入户名为吴朝峰、开户行为工行、账号为XX的账户中；若借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，工行南坪支行有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，并有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；若吴朝峰、尹国兰未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在约定利率基础上加收30%来确定；工行南坪支行为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由吴朝峰、尹国兰承担；吴朝峰以其名下位于重庆市大足区通桥镇车城大道X号房屋（房产证号：**地证2013字第**）作为本案所涉借款的抵押担保。吴朝峰还与工行南坪支行另行签订了《重庆市房地产抵押合同》，进一步确定了房屋抵押的有关事项。此外，工行南坪支行出具借款凭证，将本案所涉贷款230000元直接付至吴朝峰所有的开户行为工行，账号为XX的账户中，其有吴朝峰在上面签字捺印予以确认。在工行南坪支行履行了发放贷款义务之后，吴朝峰、尹国兰未按合同约定偿还借款本息，存在累计6个月未按时足额偿还贷款本息的情形，截止至2020年8月27日，吴朝峰、尹国兰逾期未支付借款本金120654.16元，利息9660.19元。工行南坪支行多次催收未果后，诉至本院，请求判如所请。以上事实有《个人借款/担保合同》、借款凭证、《房地产权证》、《重庆市房地产抵押合同》、《自营历史明细表》、《诉讼委托代理合同》等证据以及当事人陈述在卷为证，足以认定。本院认为，工行南坪支行与吴朝峰、尹国兰之间签订的《个人借款/担保合同》系其真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的合同义务。工行南坪支行按约履行了向吴朝峰、尹国兰发放贷款230000元的义务后，吴朝峰、尹国兰亦应按照合同约定履行还本付息的义务。但吴朝峰、尹国兰在合同履行过程中，未按照合同约定履行还款义务（存在累计6个月未按时足额偿还贷款本息情形），故工行南坪支行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期并要求吴朝峰、尹国兰支付尚欠全部借款本息并计收罚息、复利。针对前述借款，吴朝峰与工行南坪支行依法办理房屋的抵押登记，故工行南坪支行对吴朝峰提供抵押的位于重庆市大足区通桥镇车城大道X号房屋（房产证号：2：**地证2013字第**有优先受偿权。此外，工行南坪支行向本院请求吴朝峰、尹国兰支付律师费6123元，虽然该费用在《个人借款/担保合同》中有明确约定，但工行南坪支行未举示证据证明该费用已实际发生，故本院对其诉讼请求不予支持。吴朝峰、尹国兰经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对其诉权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、吴朝峰、尹国兰于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行借款本金120654.16元以及截至2020年8月27日的利息9660.19元；二、吴朝峰、尹国兰于本判决生效之日起十日内向中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行支付罚息（罚息以未偿还的借款本金即120654.16元为基数，自2020年8月28日起至付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%再上浮30%计收）；三、吴朝峰、尹国兰于本判决生效之日起十日内向中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行支付复利（复利以未偿还的利息即9660.19为基数，自2020年8月28日起至付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%再上浮30%计收）；四、在本判决确定的债权范围内，中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行有权就登记在吴朝峰名下的位于重庆市大足区通桥镇车城大道X号房屋（房产证号：210：**地证2013字第**变卖所得价款优先受偿；五、驳回中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行其他的诉讼请求。如果吴朝峰、尹国兰未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3223元、公告费600元，合计3823元（中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行已预交），由吴朝峰、尹国兰负担（吴朝峰、尹国兰于本判决生效之日起十日内向中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。(此页无正文)审 判 长  陈伟道人民陪审员  董泽芬人民陪审员  熊鸿猷二〇二〇年十二月五日法官 助理  唐新力书 记 员  蒋方微