北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初27470号原告：招商银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街156号。负责人：熊开，行长。委托诉讼代理人：王立琴，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：王艳勤，北京市盈科律师事务所律师。被告：赵喜军，男，1983年2月5日出生，汉族，户籍地河北省固安县。被告：马运青，女，1982年11月9日出生，汉族，户籍地河北省固安县。委托诉讼代理人：李艳，别急谱辩律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告赵喜军、马运青金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行委托诉讼代理人王立琴、王艳勤到庭参加诉讼，被告赵喜军、马运青经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令赵喜军、马运青立即偿还原告借款本金2876262.08元、截至2020年4月29日的利息、罚息、复息共计119967.98元，以及自2020年4月30日起至欠款实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按照《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》及个人贷款借款借据约定的标准计算）；2.判令赵喜军、马运青承担原告为本次诉讼所支付的律师费人民币5000元；3.判令原告对被告二马运青名下的位于北京市大兴区xxxx的房产（所有权证编号：X京房权证兴字第XXXX号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案全部诉讼费、保全费5000元、公告费。事实和理由：2016年9月1日,应赵喜军、马运青申请,原告同意并与之签订了编号为8160829264001的《个人授信及担保协议》。该协议约定：原告向赵喜军、马运青提供总额为人民币313万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即自2016年9月1日起至2026年9月1日止。上述贷款担保方式如下：为担保该协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能够得到按时足额偿还，被告二马运青愿意以其名下的位于北京市大兴区xxxx的房产（房屋所有权证编号：X京房权证兴字第XXXX号）作为抵押，并办理了他项权利证书。2016年9月30日，赵喜军、马运青在授信额度内，向原告申请贷款313万元，原告批准在上述《个人授信及担保协议》项下双方签订编号为8160929380024的《个人贷款借款合同》，约定贷款期限为60个月，即自2016年9月30日起至2021年9月30日止，还款方式为等额还款，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%。前述协议签订后,原告向赵喜军、马运青正常发放贷款313万元,但赵喜军、马运青未依约按时足额偿还借款本息,贷款出现逾期。现原告为维护自身的合法权益,特向法院提起诉讼。原告招商银行向本院提交以下证据：1.结婚证复印件、招商银行零售贷款申请表，2.《个人授信及担保协议》，3.《个人授信项下贷款申请表》、《个人贷款借款合同》，4.个人贷款借款借据、项下贷款列表、贷款附属信息、贷款关键信息、逾期账单、已出账单列表，5.房屋所有权证书、不动产登记证明，6.委托代理协议、委案清单确认表及律师费发票。被告赵喜军、马运青既未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，亦未向法院提交证据材料。经审理查明：被告赵喜军、马运青于2005年11月25日登记结婚，在夫妻关系存续期间共同向原告申请借款，原告招商银行同意并与被告赵喜军、马运青签署《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》，约定以下合同要素：原告向被告提供总额为人民币313万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即自2016年9月1日至2026年9月1日止，被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。马运青以其名下位于北京市大兴区xxxx的房产（产权证号为：X京房权证兴字第XXXX号）设定抵押；抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用；被告未按时足额偿还贷款本息，视为已发生违约事件；发生违约事件时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期。后招商银行就涉诉抵押房屋办理了不动产登记证明，证书载明被担保数额人民币3130000元。2016年9月30日，赵喜军、马运青贷款313万元，贷款期限为60个月，贷款执行年利率6.175%，还款方式为等额还款、自主月供，第一扣款账号×××。逾期偿还本息构成违约，逾期还款计收罚息，罚息利率为约定利率上浮50%。被告不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费由被告承担。被告偿还贷款发生逾期，原告依约宣布贷款提前到期。截至2020年4月29日，赵喜军、马运青尚欠借款本金2876262.08元，利息、罚息、复息共计119967.98元，构成违约。为本次诉讼，招商银行向北京市盈科律师事务所支付律师费5000元。上述事实有原告招商银行向本院提交的证据以及当事人陈述和开庭笔录在案佐证。本院认为，招商银行与赵喜军、马运青签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》，为双方的真实意思表示，经审查亦无合同无效的法定情形，故双方均应受此协议的约束，全面履行自己的义务，否则，应承担相应的违约责任。本案中，招商银行向赵喜军、马运青发放贷款后，赵喜军、马运青未依约足额偿还借款，其行为已经构成违约，且构成原告宣布贷款提前到期的条件。借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且二被告共同签字共同借款，共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。因此，招商银行以赵喜军、马运青未依约偿还贷款本息为由诉至本院，请求判令赵喜军、马运青偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，符合双方的合同约定，本院予以支持。招商银行另向赵喜军、马运青主张承担本案律师费5000元，符合合同约定，本院予以支持。根据合同约定，马运青以其名下房产为该笔借款向招商银行提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押行为应为有效，招商银行依法取得抵押权。在赵喜军、马运青未按约足额偿还借款本息的情况下，招商银行主张对该抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告赵喜军、马运青于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行借款本金2876262.08元、截至2020年4月29日的利息、罚息、复息共计119967.98元，并给付自2020年4月30日起至欠款实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按照《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》及个人贷款借款借据约定的标准计算）；二、被告赵喜军、马运青于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司北京分行律师费5000元；三、如被告赵喜军、马运青未按本判决第一项、第二项确认的内容履行给付义务，则原告招商银行股份有限公司北京分行有权就马运青名下位于北京市大兴区xxxx的房产（所有权证编号：X京房权证兴字第XXXX号）折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15405元、保全费5000元、公告费（以实际发生额为准），由被告赵喜军、马运青负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。审判员 舒 锐二〇二〇年十二月四日书记员 周魁英