四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0193民初9034号 原告（反诉被告）：成都子期酷乐教育科技有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区剑南大道中段998号4层C412号。 法定代表人：吕黎明，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：苏挈，四川矩衡律师事务所律师。 被告（反诉原告）：成都世豪资产经营管理有限公司，住所地成都高新区紫荆北路19号。 法定代表人：曾李艳，总经理。 委托诉讼代理人：刘璐，公司员工。 原告成都子期酷乐教育科技有限公司（以下简称子期酷乐公司）诉被告成都世豪资产经营管理有限公司（以下简称世豪公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案，被告世豪公司于2020年10月19日向本院提起反诉，本院受理后依法适用简易程序公开进行了审理，原告（反诉被告）子期酷乐公司的委托诉讼代理人苏挈，被告（反诉原告）世豪公司的委托诉讼代理人刘璐到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 子期酷乐公司向本院提出诉讼请求：1.判令世豪公司退还2020年2月、3月的租金、物业管理费、推广服务费、系统连接维护费共计169690元；2.判令世豪公司退还履约保证金159950元，装修押金20000元，活动押金3000元；3.判令世豪公司退还子期酷乐公司已经冲入商铺电卡但未使用的电费2945元。庭审中，子期酷乐公司申请增加诉讼请求，要求确认双方签订的租赁合同于2020年3月31日解除。事实与理由：2019年7月15日，世豪公司与成都明乐思教育科技有限公司（以下简称明乐思公司）签订《租赁合同》，约定明乐思公司承租位于成都市剑南大道中段998号成都××购物中心××层××号商铺，后子期酷乐公司、世豪公司与明乐思公司签订《租赁合同主体变更协议书》，由子期酷乐公司承接租赁合同项下承租方的权利义务。子期酷乐公司承租商铺用于经营幼儿、青少年机器人编程线下培训业务，2020年1月，新冠疫情爆发，政府发布多项疫情管控措施，子期酷乐公司被迫持续关闭店铺。2020年3月31日，子期酷乐公司经营困难，向世豪公司送达了《解除合同通知书》，解除了租赁合同。子期酷乐公司多次与世豪公司协商，申请退还疫情期间的租金、物业服务费等相关费用，但世豪公司未同意，子期酷乐公司为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。 世豪公司辩称，一、子期酷乐公司擅自单方解除合同，无合同及法律依据，双方签订的合同为长期租赁合同，相较于整个租期，疫情仅持续了很短时间，并不存在合同目的无法实现的情况，且子期酷乐公司在疫情期间一直使用并占有房屋，租赁合同一直处于正常履约状态，子期酷乐公司以经营亏损、劳工纠纷等为由提出解除合同缺乏依据，同时子期酷乐公司主张解除合同时间为2020年3月31日，此时各行业已全面复工复产，在此情况下坚持解约，缺乏合理性；二、子期酷乐公司在履约期间擅自闭店逃铺，其行为已构成违约，无权要求退还租赁保证金；三、因子期酷乐公司违约导致合同无法继续履行，其以实际行为表明不再履行合同，根据法律规定，世豪公司有权行使解除权；四、合同解除前，子期酷乐公司应当支付租金、物业费等全部费用，子期酷乐公司无权要求世豪公司退还。综上，子期酷乐公司的行为给世豪公司造成严重损害，请求驳回子期酷乐公司的全部诉请。 世豪公司向本院提起反诉请求：1.判令子期酷乐公司立即向世豪公司支付免租期间的租金54840元及自合同解除之日起至付清该租金之日止按每日千分之一计算违约金；2.判令子期酷乐公司立即向世豪公司支付单方解除合同并自行闭铺、逃铺的违约金399875元；3.判令子期酷乐公司立即向世豪公司支付拖欠租金106024元及自2020年3月20日起至付清租金之日止按每日千分之一计算违约金。庭审中，世豪公司申请增加反诉请求，请求判令子期酷乐公司支付空调分摊费3176.23元，并要求确认双方签订的租赁合同于2020年6月1日解除。事实与理由：2019年7月，世豪公司与子期酷乐公司签订了《租赁合同》约定世豪公司将位于成都市剑南大道中段998号成都××购物中心××层××号，面积457平方米的商铺出租给子期酷乐公司经营，租赁期限为3年零7天，自2019年8月25日至2022年8月31日，合同项下免租装修期为2019年7月25日至2019年8月24日，第一年租金为120元／平方米／月，第二年租金为126元／平方米／月，第三年租金为132.3元／平方米／月。同日，双方签订了《世豪广场购物中心室内商铺物业管理服务协议》（以下简称《物业服务协议》），约定商铺的物业服务费为55元／平方米／月（免租装修期为20元／平方米／月），推广费为10元／平方米／月，消杀费用非餐饮区为0.34元／平方米／年，ＰＯＳ系统维护费300元／月。合同签订后，世豪公司按期交付了商铺，但子期酷乐公司自2020年3月20日起拖欠租金、水电费，且子期酷乐公司于2020年3月单方解除租赁合同，在世豪公司不同意且不知情的情况下擅自搬离物品、闭店，世豪公司多次催告并要求恢复经营，子期酷乐公司仍拒不缴纳租金、恢复经营，给商场带来了极大不良影响，给世豪公司造成了极大经济损失。子期酷乐公司的行为严重违反合同约定，世豪公司为维护自身合法权益，特向法院提起反诉。 子期酷乐公司辩称，一、2020年1月爆发的疫情及相关部门实施的疫情防控措施是双方在订立合同时无法预见的，子期酷乐公司因此无法继续经营并遭受严重损失，继续履行合同明显不公平。在此情况下，子期酷乐公司有权解除合同，要求免除合同解除前的租金及物业管理费等费用，同时子期酷乐公司在合法解除的情况下，无需承担违约责任，双方仅需结清相关费用，即便合同因子期酷乐公司违约导致解除，合同解除时间也应当是2020年3月31日，子期酷乐公司不应当支付2020年4月1日起的租金及逾期付款违约金；二、即便子期酷乐公司违约，租赁合同约定的违约金标准也过分高于世豪公司的实际损失，请求调低，且案涉房屋仅空置了两个月，空置期间也处于疫情管制期间；三、即便子期酷乐公司违约，租赁合同约定的免租期的租金也应纳入世豪公司的实际损失进行考量；四、除上述违约责任外，子期酷乐公司不应当再承担其他责任，世豪公司应与子期酷乐公司结清费用并退还租金、装修及活动押金、电费；五、若法院认定的租期超过子期酷乐公司所主张的2020年3月31日，则对于世豪公司所主张的按每日千分之一支付逾期付款违约金的标准也过分高于世豪公司的实际损失，建议按全国银行间拆借中心公布的贷款市场利率计算。 本院经审理认定事实如下：2019年7月15日，出租人世豪公司（甲方）与承租人明乐思公司（乙方）、保证人施荣荣（丙方）签订了《租赁合同》，约定甲方同意将购物中心四层C412号商铺出租给乙方使用，乙方在该房屋内经营品牌为子期，经营项目为青少年机器人编程培训。计租面积457平方米，租赁期限为3年7天，自2019年8月25日至2022年8月31日止，装修期为2019年7月25日至2019年8月24日，装修期内乙方无需承担租金，但应承担装修管理费以及水、电、燃气、热力能源费等费用。租金按计租面积计付，第一个租约年2019年8月25日至2020年8月24日，每月每平方米120元即每月租金54840元，第二个租约年2020年8月25日至2021年8月24日，每月每平方米126元即每月租金57582元，第三个租约年2021年8月25日至2022年8月31日，每月每平方米132.3元即每月租金60461.1元，租金以一个自然季度（三个月）为一个交租期，乙方应当在每个交租期第三个月的20日前向甲方一次性足额支付下个交租期租金。合同第六条约定，本合同签订后15个工作日内，乙方应当向甲方支付159950元作为履约保证金，合同履行期届满并终止后3个月内，如不存在本合同第24条约定的情形的，且乙方已缴清其应付的未付款项及违约金的，且乙方不存在商品质量服务投诉问题，履约保证金金额无息退还，乙方在缴清其应付的未付款项及违约金之前，不得要求甲方返还乙方所支付的履约保证金，在本合同履行期限内，甲方有权从履约保证金中相应扣除乙方欠付的租金、物业服务费或违约金，乙方应在7日内补足保证金。合同第十条约定，乙方应在签订《租赁合同》时与乙方签订《物业服务协议》。合同第十一条第一项约定，自进场日起，乙方应当承担并支付该房屋所发生的水、电、燃气等能源费用。合同第十八条第一项约定，乙方应当遵守甲方制定的购物中心的整体营业时间表，不得擅自提前或延迟开、闭店。合同第十八条第七项约定，未经甲方许可或依据本合同相关约定，乙方不得擅自停止营业或超范围经营。第二十四条第一项约定，本合同签署后，如乙方未能在本合同约定的期限内向甲方足额支付履约保证金、任何一期租金或物业服务费或其他费用的，每逾期一日，乙方向甲方支付欠费金额千分之一延迟履约违约金，自乙方逾期支付上述任何一项费用的第30日起，甲方即有权以书面通知方式解除合同，甲方解除合同的，乙方已缴纳的履约保证金不退还，乙方应当向甲方支付相当于首期租金和首期物业服务费应付金额的违约赔偿金（若无首期租金，则应支付合同解除前一年平均月租金和平均月物业服务费三倍的违约金）。若乙方未经甲方允许而自行闭铺、逃铺的，乙方已经缴纳的履约保证金不退还，乙方还应按闭铺前一年平均月租金和平均月物业服务费的五倍向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。合同第二十四条第四项约定，双方确认，因乙方违约而导致本合同提前终止或解除的，则甲方有权没收本合同项下之履约保证金。合同第二十四条第七项约定，双方确认，除非本合同中有特别明确的约定，乙方不得以任何理由拒绝或拖延交纳本合同项下的租金、物业服务费或水、电、燃气、热力等能源费用或其他应当由乙方承担的费用。第二十四条第八项约定，如乙方原因导致本合同提前终止（包括乙方违约导致甲方解除合同的情形），则乙方应在本合同终止后7日内按第一个租约年的租金标准补交装修期减免的全部租金。合同第二十五条第二项约定，甲乙双方同意，如发生下列情形之一的，甲方有权解除合同，并且乙方需向甲方支付当年六个月的租金作为违约金，同时对于乙方交付的履约保证金不予退还，前述乙方承担的金额不足以弥补甲方损失的，乙方应补足甲方的损失额：乙方逾期支付租金超过30天的；乙方不支付租金以外的本合同规定的其他任何应付款项逾期超过30天的；该房屋装修完成后，乙方未经甲方事先书面同意于正常工作时间在该房屋暂停或停止营业累计达十日/年。合同第二十九条第三项约定，乙方确认租赁期限内该房屋是乙方的有效通知地址，甲方或司法机关有权选择将本合同项下的通知张贴于该房屋的门窗或墙面上，该通知一经张贴即视为已向乙方送达通知，乙方于通知张贴当日知悉通知内容。 同日，三方签订了《物业服务协议》，约定计租面积为457平方米，乙方按计租面积缴纳物业服务费，每平方米每月55元；用水单价为4.43元/吨，用电单价为1.41元/度。双方同意因甲方日常进行市场宣传推广运营，乙方按照每平方米每月10元标准支付甲方；乙方应按时向甲方缴纳物业服务费用及其他服务费用或代收代缴费用。合同签订后，世豪公司向明乐思公司交付了房屋，明乐思公司向世豪公司交纳了履约保证金159950元、装修保证金20000元。 之后，世豪公司（甲方）与明乐思公司（乙方）、子期酷乐公司（丙方）、保证人施荣荣（丁方）签订了《租赁合同主体变更协议书》，载明甲乙双方签订《租赁合同》，乙方承租成都世豪广场购物中心四层C412号商铺，乙方已交纳履约保证金159950元，房屋已由甲方按约定交付给了乙方，经征得甲方同意，乙方将《租赁合同》项下承租人变更为丙方，由丙方履行合同，丙方同意全部继受并依照本协议及《租赁合同》约定内容享有合同权利，承担合同义务。协议约定自本协议签署之日，乙方将《租赁合同》项下承租人的全部权利、义务和责任一并转让给丙方，丙方同意自转让日起继受《租赁合同》项下承租人的全部权利和义务，继续履行《租赁合同》，甲方就此予以同意；乙方已向甲方支付的履约保证金，于转让日起自动转为丙方作为承租人在合同及物业服务协议项下的应付保证金，并由甲、丙方根据合同相关约定执行；乙方、丙方确认自转让日起，因该房屋发生的租金、物业费、能源费等费用均由丙方按照约定标准及方式承担。 另查明，子期酷乐公司于2019年8月23日向世豪公司交纳了活动押金3000元。2019年12月28日，子期酷乐公司向世豪公司转账254535元；世豪公司于2020年1月2日向子期酷乐公司出具了两张增值税电子普通发票，子期酷乐公司交纳了2020年1月1日至2020年3月31日固定租金164520元、物业管理费75405元、推广服务费13710元、系统连接维护费900元。 子期酷乐公司的法定代表人吕黎明曾向名为“世豪梁茂”的人员发微信称“兄弟，帮我找一下电卡”，“那电费也得与下家交接吧，你也是知道原来还有很多余额”，世豪梁茂回复“电卡我去看了，没有找到，因为下家已经进场了”，“嗯，我知道有余额，留了凭证的”。之后，世豪梁茂向吕黎明发送了电表图片，显示金额为2945元。 2020年3月31日，子期酷乐公司向世豪公司发送了《解除合同通知书》，载明因新冠疫情导致子期酷乐公司自2020年2月至今无法正常开业经营，子期酷乐公司于2020年3月5日向世豪公司送达了《租金、物业费、推广费减免的申请》，但世豪公司并未同意该申请，子期酷乐公司经慎重考虑决定行使合同解除权，特向世豪公司函告通知《租赁合同》及其全部附件自本函送达之日起解除，请世豪公司减免2020年1月至3月期间的租金、物业管理费、推广服务费、系统连接维护费，并将子期酷乐公司已缴纳的254535元全部退还，请世豪公司退还履约保证金159950元、装修押金20000元、活动押金3000元。 世豪公司在收到该通知后向子期酷乐公司回函称，疫情已得到全面的有效控制，不同意子期酷乐公司提前解除合同，如子期酷乐公司坚持撤铺，世豪公司将依据合同约定没收本合同项下之履约保证金，请子期酷乐公司将所承租商铺清水交还世豪公司，子期酷乐公司不享受“关于2020年1月25日至2月9日租金减免一半”的政策。 2020年4月12日，世豪公司向子期酷乐公司发送了《催告函（一）》，告知子期酷乐公司已拖欠固定租金及物业费254535元，要求子期酷乐公司在2020年4月17日前结清费用。世豪公司于2020年4月22日再次向子期酷乐公司发送了《催告函（二）》，告知如世豪公司在2020年4月30日下午18时前没有收到子期酷乐公司支付的上述租金和物业费用，世豪公司将依照合同和物业服务协议的约定，收取因拖欠费用产生的滞纳金以及追究违约责任。 2020年5月3日，世豪公司向子期酷乐公司发送了《关于要求贵铺限期恢复经营的告知函》，告知子期酷乐公司私自闭铺、停止经营属于违约逃铺行为，要求子期酷乐公司在五个工作日内缴纳租金、物业费欠款并恢复店铺正常开业，按照租赁合同履约。 2020年5月28日，世豪公司向子期酷乐公司发送了《解除合同通知书》，载明子期酷乐公司应于2020年3月20日缴纳租金，但经世豪公司多次催告，仍未缴纳，同时因子期酷乐公司未经世豪公司同意于2020年3月31日晚自行闭铺、逃铺，向世豪公司发送解约通知擅自解约，给世豪公司造成了极大的损失，特通知双方签订的原合同正式解除，请子期酷乐公司立即结清全部欠缴费用，妥善处理遗留物品及店铺会员等事宜，并按照交付时标准交还房屋，否则世豪公司有权处理一切遗留物品，由此产生的费用及损失由子期酷乐公司自行承担，世豪公司保留追究子期酷乐公司违约责任的权利。 世豪公司出具《结算通知单》载明子期酷乐公司未付2019年11月21日至2020年3月15日期间的空调分摊电费共计3176.23元。子期酷乐公司于2020年4月22日向世豪公司交还钥匙，世豪公司于2020年6月11日对案涉房屋另行出租。 再查明，2020年1月27日，四川省教育厅发出《关于调整全省大中小学幼儿园2020年春季学期开学时间的通知》，决定在疫情防控得到有效控制前，暂停开展线下现场培训活动；2020年3月25日，四川省教育厅发出《关于2020年春季学期开学有关事项的通知》，决定校外培训机构在中小学校全面开学复课前不得开展线下培训活动；2020年4月8日，成都市教育局发布《成都调整中小学开学时间：4月13日到5月6日分批次入学》，决定校外培训机构不得早于5月6日开展线下培训。 上述事实有《租赁合同》、《物业服务协议》、《租赁合同主体变更协议书》、增值税电子普通发票、《解除合同通知书》、《催告函》、聊天记录、回函、结算通知单等证据材料及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，世豪公司与明乐思公司签订的《租赁合同》、《物业服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。合同签订后，世豪公司按照约定交付了房屋，而明乐思公司亦按照约定支付了租金及履约保证金。后世豪公司与明乐思公司、子期酷乐公司签订了《租赁合同主体变更协议书》，由子期酷乐公司继受《租赁合同》项下承租人的全部权利和义务，租赁合同的承租人由明乐思公司变更为子期酷乐公司，该协议书亦系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，世豪公司与子期酷乐公司之间依法成立房屋租赁关系。针对本案事实，本院认为本案的争议焦点为：1.子期酷乐公司在合同履行过程中是否存在违约行为以及是否应当承担违约责任；2.双方签订的租赁合同的解除时间。 关于子期酷乐公司是否存在违约行为。世豪公司主张，按照合同约定子期酷乐公司应在每个交租期第三个月的20日前支付下个交租期租金，且根据合同“乙方应当遵守甲方制定的购物中心的整体营业时间表，不得擅自提前或延迟开、闭店；未经甲方许可或依据本合同相关约定，乙方不得擅自停止营业或超范围经营”之约定，子期酷乐公司擅自停止营业，并于2020年3月31日向世豪公司发送《解除合同通知书》后自行闭铺，未经世豪公司同意停止营业，未再继续经营已构成违约。本院认为，《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6条规定，承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。本案中，子期酷乐公司租赁房屋用于经营校外编程培训，按照教育主管部门的要求，其作为校外培训机构不得早于5月6日开展线下培训。新冠疫情属双方在签订合同时无法预见的事件，疫情造成子期酷乐公司无法正常经营，申请减免租金未果后为减少损失进行闭店处理，故不应当承担违约责任； 关于合同解除的时间。子期酷乐公司主张以其向世豪公司发送《解除合同通知书》的时间即2020年3月31日解除，世豪公司则主张以其向子期酷乐公司送达《解除合同通知书》的时间即2020年6月1日解除。本院认为，虽然子期酷乐公司不享有合同约定或法定的解除权，但其于2020年4月22日向世豪公司交还案涉房屋钥匙，子期酷乐公司早已向世豪公司表示解除合同意思，并用交还钥匙的行为表明了不再继续履行合同，世豪公司接受了子期酷乐公司交还的钥匙，应当视为双方对解除合同达成了合意，故合同解除的时间应为2020年4月22日。 关于子期酷乐公司要求退还2020年2月、3月的租金、物业管理费、推广服务费、系统连接费。本院认为，疫情爆发后，政府鼓励各企业共克难关，但并未要求非国有企业强制减免租金。本案中，子期酷乐公司作为校外培训机构，受新冠疫情影响时间较长，继续按原合同履行对其明显不公平。但世豪公司在新冠肺炎疫情期间，仍然履行了相应的合同义务亦产生了一定的损失，故本院根据公平原则，考虑到商场的经营状况及疫情对校外培训机构的影响和世豪公司的整体减免政策，对2020年2月1日至2020年3月31日期间的租金，由子期酷乐公司承担一半，即54840元；关于子期酷乐公司主张减免物管费、推广服务费、系统连接费，因案涉商场属于整体运营管理，子期酷乐公司作为特殊行业未能复工复产，但商场内部还有其他行业陆续复工复产，世豪公司亦会产生相应的管理成本，故子期酷乐公司主张上述费用的减免不符合法律规定，本院不予支持。 关于履约保证金、装修押金及活动押金。因双方合同已于2020年4月22日解除，故子期酷乐公司主张退还履约保证金159950元、装修押金20000元及活动押金3000元符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于未使用的电费的退还。根据子期酷乐公司的法定代表人吕黎明与世豪梁茂之间的微信记录，世豪梁茂明确表示有余额且留有凭证，并向吕黎明发送凭证照片，据此可以确认案涉房屋确有未使用的电费，故世豪公司应当退还未使用的电费2945元。 关于免租期的租金。合同约定“装修期为2019年7月25日至2019年8月24日，装修期内乙方无需承担租金；如乙方原因导致本合同提前终止（包括乙方违约导致甲方解除合同的情形），则乙方应在本合同终止后7日内按第一个租约年的租金标准补交装修期减免的全部租金”，现子期酷乐公司因疫情原因与世豪公司解除合同，其不应当承担免租期租金，故对世豪公司的该诉请不予支持。 关于世豪公司主张的拖欠的租金。子期酷乐公司已向世豪公司交纳了2020年1月1日至2020年3月31日固定租金164520元，而合同实际于2020年4月22日解除，故子期酷乐公司还应当缴纳2020年4月1日至4月22日期间的租金，本院确认租金为40216元（54840元/月÷30天×22天）。 关于空调分摊费。根据结算通知书，子期酷乐公司未付2019年11月21日至2020年3月15日期间的空调分摊电费共计3176.23元，此期间属于合同履行期间，子期酷乐公司虽辩称未经其签字核实相关数据，但也未提交证据证明也其结清了此期间的费用，故本院对世豪公司的该请求予以支持。 关于违约金。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第5条规定：承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。本案中，子期酷乐公司因属于教育培训行业，在大多数行业复工复产后并不能开展线下培训业务。综合疫情的影响、子期酷乐公司的履约行为等情况，本院对世豪公司主张的违约责任不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）成都子期酷乐教育科技有限公司与被告（反诉原告）成都世豪资产经营管理有限公司签订的《租赁合同》于2020年4月22日解除； 二、被告（反诉原告）成都世豪资产经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告（反诉被告）成都子期酷乐教育科技有限公司租金54840元、履约保证金159950元、装修押金20000元、活动押金3000元及电费2945元； 三、原告（反诉被告）成都子期酷乐教育科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）成都世豪资产经营管理有限公司空调分摊电费3176.23元、2020年4月1日至4月22日期间的租金40216元； 四、驳回原告（反诉被告）成都子期酷乐教育科技有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）成都世豪资产经营管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费3317元，反诉案件受理费4704元，由原告（反诉被告）成都子期酷乐教育科技有限公司负担4010.5元，由被告（反诉原告）成都世豪资产经营管理有限公司负担4010.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  姚雪莉 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  周文莉