山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0791民初1740号 原告：兴业银行股份有限公司潍坊分行，住所地：潍坊市高新技术产业开发区东风东街4899号金融广场商务中心一期2号办公综合楼1-5层。 负责人：吴永林，该行行长。 委托诉讼代理人：张希国，山东泰中律师事务所律师。 被告：位光节，男，汉族，1985年10月19日生，住山东省潍坊高新区。 被告：高建南，男，汉族，1986年11月7日生，住山东省邹平县。 被告：山东和信融资担保有限公司（原名：山东和信投资担保有限公司），住所地：潍坊市经济技术开发区民主街与月河路交叉口西南角，统一社会信用代码：91370700672205324G。 法定代表人：刘儒新，该公司执行董事兼总经理。 原告兴业银行股份有限公司潍坊分行与被告位光节、高建南、山东和信融资担保有限公司（以下简称“和信融资担保公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张学文到庭参加诉讼。被告位光节到庭参加诉讼。被告高建南、和信融资担保公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告一、二、三共同偿还借款本金383323.53元及相应利息、罚息4202.59元；依法判令被告一立即偿还个人自助循环贷款借款本金86471.68元及相应利息、罚息32640.99元。（上述利息、罚息计算至2020年5月30日，后期利息及罚息仍然按照约定计算至付清之日止），并支付原告实现债权的律师费2000元。合计：508638.79元；二、依法判令被告三对上述个人住房贷款债务承担连带清偿责任；三、依法判令确认原告对被告一、被告二抵押的潍坊市高新区技术开发区东方路5716号11号楼1401（不动产登记证明号：鲁（2018）潍坊市高新区不动产证明第0003331号）房产享有优先受偿权；四、依法判令三被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：2015年3月9日，原告与被告一、二签订《个人购房抵押（保证）借款合同》一份，约定被告一向原告借款460000元，借款用途为购房，自2015年3月9日至2045年3月9日，借款年利率为浮动利率，逾期还款罚息利率为借款利率上浮50%。被告一、二系共同债务人。同日，被告三与原告签订《零售借款保证合同》，对上述债务承担连带保证责任，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。因潍坊中建地产有限公司的担保期间为阶段性担保，故自债务人将房屋的抵押权利凭证正本等交由债权人收执之日起，潍坊中建地产有限公司的保证责任正式解除。2017年9月15日，被告通过原告网银系统申请个人自助循环贷款，并通过网银系统签署《兴业银行“兴闪贷”个人信用消费额度合同》，第五条约定被告应偿还的债务包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。经原告审批后，原告通过网银系统累计发放贷款90000元，至今尚欠本金86471.68元及相应利息、罚息32640.99元。原告如约支付上述借款，但被告未按约定偿还本息。现本息已逾期，被告已构成违约。 被告位光节答辩称，我尽快把钱还清。 被告高建南、和信融资担保公司均未到庭，亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。根据当事人提供的证据，本院经审理认定事实如下： 2015年3月9日，原告与被告一、被告二签订《个人购房借款合同》一份，约定被告一向原告借款46万元，借款用途为购房，自2015年3月11日至2045年3月11日，借款年利率为浮动利率，逾期还款罚息利率为借款利率上浮50%。被告二系共同债务人。 2015年3月9日，被告三与原告签订《零售借款保证合同》，对上述债务承担连带保证责任，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。 2018年1月10日，案涉房屋办理了不动产登记证明，编号为鲁（2018）潍坊市高新区不动产证明第0003331，房屋坐落高新技术开发区××路××号××号楼××，原告主张依法对上述房产享有优先受偿权。 2015年3月11日，原告向被告一发放借款460000元。原告主张，被告自2018年11月26日开始逾期，截至2020年11月24日，被告尚欠原告借款本金373110.96元、利息、罚息710.98元，共计373821.94元。 另查明，2017年9月14日，被告通过原告网银系统申请个人自助循环贷款，并通过网银系统签署《兴业银行“兴闪贷”个人信用消费额度合同》，第五条约定被告应偿还的债务包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。经原告审批后，原告通过网银系统累计发放贷款170000元。原告主张，被告自2018年8月24日开始逾期，截至2020年11月24日尚欠本金85261.19元及相应利息、罚息43712.63元，共计128973.82元。 另，原告提交：委托代理协议、律师费发票、网上回单各一份，证明原告支出实现债权的律师费2000元。 上述事实，有原告提供的《个人购房借款合同》、《保证合同》等证据及当事人陈述在案为证，经本院审查，足以认定。 本院认为，被告与原告签订的《个人购房借款合同》、《保证合同》《兴业银行“兴闪贷”个人信用消费额度合同》等，均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，当事人均应按合同约定履行义务。截至2020年11月24日，被告尚欠原告借款，包括个人购房贷款及“兴闪贷”消费贷款未还，构成违约。对原告要求被告支付尚欠款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 案涉房屋坐落于高新技术开发区××路××号××号楼××，并办理了抵押权登记，编号为：鲁（2018）潍坊市高新区不动产证明第0003331，原告主张依法对上述房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告山东和信融资担保有限公司与原告签订保证合同，自愿为原告的购房贷款作为连带责任保证人，应对被告一、二的购房贷款债务承担连带清偿责任。原告主张为实现债权支付律师代理费2000元，提交了银行转账凭证、委托合同等证据予以证明，本院予以支持。被告高建南、和信融资担保公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院对案件事实和证据的认定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告位光节、高建南共同偿还原告兴业银行股份有限公司潍坊分行个人住房贷款借款本金373110.96元及利息、罚息710.98元；被告位光节偿还“兴闪贷”个人自助循环贷款借款本金85261.19元及相应利息、罚息43712.63元。（上述利息、罚息计算至2020年11月24日，后期利息及罚息仍然按照约定计算至付清之日止），并支付原告实现债权的律师费2000元，合计：502759.76元，于本判决生效之日起十日内付清。 二、被告山东和信融资担保有限公司对上述第一项欠款中的个人住房贷款债务（包括本金及利息）承担连带清偿责任；其承担担保责任后，有权在承担责任范围内向被告位光节、高建南进行追偿。 三、原告兴业银行股份有限公司潍坊分行对位光节、高建南提供的抵押房产，房屋坐落潍坊高新技术产业开发区东方路5716号11号楼1401室（不动产登记号：鲁（2018）潍坊市高新区不动产证明第0003331号），在变现价款内享有优先受偿权。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7506元，减半收取4443元，诉讼保全费3063元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  高鹏 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  王琮