湖北省十堰市郧阳区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0304民初988号原告：湖北郧县农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇金沙路23号。统一社会信用代码：91420300050001503D。法定代表人：唐志军，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐彰河，男，该行资产经营部经理。代理权限：特别授权，包括代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，代为上诉、签收法律文书。被告：王阳，男，1968年8月17日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：吕士莉，女，1971年11月20日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司（以下简称郧县农商行）与被告王阳、吕士莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郧县农商行的委托诉讼代理人徐彰河到庭参加了诉讼，被告王阳、吕士莉经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郧县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令王阳、吕士莉夫妻立即偿还所欠贷款本金650000元，以及截至2019年11月5日所欠利息1026300元，并按日利率万分之五支付自2019年11月6日起至清偿之日的利息；2、判令确认郧县农商行对王阳提供的抵押物位于十××市××区城关镇××水库八组××＃、××＃××住宅以及××十堰市××区城关镇××组的土地（地号：2605011668号）享有优先受偿权；3、判令被告承担因本案诉讼费及公告费260元。事实与理由：2005年4月5日，王阳因购买设备与郧县农商行分支机构银河信用社签订《抵押担保借款合同》，借款金额950000元，月利率7.8‰，期限自2005年4月5日起至2006年12月31日止，合同约定按月付息、到期还本，逾期后按日利率万分之五计算利息。王阳以其所有的位于十××市××区城关镇××水库八组××＃、××＃××住宅以及××十堰市××区城关镇××组的土地[地号：2605011668号]为此笔借款提供担保。该抵押物已办理抵押登记。2006年12月27日，王阳、吕士莉于郧县农商行分支机构银河信用社签订《展期还款协议书》，展期金额950000元，展期到期日为2007年12月31日，原合同其他条款依然有效。截至2019年11月5日，王阳、吕士莉夫妻未履行还款义务，利息截止日为2011年5月11日，结欠贷款本金650000元、利息1026300元。郧县农商行多次向被告催收，均未果。被告王阳、吕士莉未作答辩。本院经审理认定事实如下：2005年4月5日，王阳因购买设备与郧县农商行分支机构银河信用社签订《抵押担保借款合同》，借款金额950000元，月利率7.8‰，期限自2005年4月5日起至2006年12月31日止，合同约定按月付息、到期还本，逾期后按日利率万分之五计算利息；王阳以其所有的位于十××市××区城关镇××水库八组××＃、××＃的房屋（房权证号：郧房权证城关镇字第××号）以及位于十××市××区城关镇××组的土地使用权[地号：260501166-8号]为此笔借款提供抵押担保。担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、实现债权的费用等。双方对上述抵押财产在相关部门办理了抵押登记。2005年4月5日，郧县农商行向王阳发放贷款950000元。2006年12月12日，王阳、吕士莉向郧县农商行申请贷款展期。2006年12月27日，王阳与郧县农商行签订《展期还款协议书》，展期金额950000元，展期到期日为2007年12月31日，并约定原合同规定的其他条款依然有效。2007年11月13日、2008年4月30日、2009年4月7日、2015年12月31日，郧县农商行分别向王阳发出《信用社催收借款通知单》五份，催收本案借款，王阳在上述通知单上签名，确认收悉。2018年5月10日，郧县农商行向王阳、吕士莉发出《信用社催收借款通知单》一份，催收本案借款，王阳在上述通知单上签名，确认收悉。王阳、吕士莉未履行还款义务，利息仅还至2011年5月11日，尚欠贷款本金650000元及2011年5月12日至2019年11月5日期间的利息1026300元。另查明，王阳、吕士莉于1993年5月27日登记结婚。本院认为，郧县农商行与王阳之间签订有《抵押担保借款合同》，是当事人真实意思表示，内容合法，应为有效。王阳未按照约定履行还款义务，郧县农商行诉请王阳偿还贷款本金650000元，及截至2019年11月5日的利息1026300元，并按日利率万分之五支付自2019年11月6日起至清偿之日止的利息，符合合同约定，未超出法律规定，本院予以支持。郧县农商行诉请对王阳提供抵押的位于十××市××区城关镇××水库八组××＃、××＃的房屋（房权证号：郧房权证城关镇字第××号）以及位于十××市××区城关镇××组的土地使用权[地号：260501166-8号]折价、拍卖或变卖所得价款，在上述债权范围内享有优先受偿权，双方签订有《抵押担保借款合同》，并办理了抵押登记，其诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。郧县农商行诉请王阳支付因诉讼支出的公告费260元，无合同约定，本院不予支持。郧县农商行诉请吕士莉对上述债务承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，经合议庭评议，缺席判决如下：一、被告王阳于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司贷款本金650000元，及截至2019年11月5日的利息1026300元，并按日利率万分之五支付自2019年11月6日起至清偿之日止的利息；二、原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司对被告王阳提供抵押的位于十堰市郧阳区城关镇西岭街水库八组油厂北巷18号13#、14#的房屋（房权证号：郧房权证城关镇字第××号）以及位于十堰市郧阳区城关镇武阳岭村五组的土地使用权[地号：260501166-8号]折价或者拍卖、变卖的价款，在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20100元，由被告王阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，负有义务的一方当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从判决履行期间的最后一日起计算；判决分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算）。审判长  刘天成审判员  卫 伟审判员  尤 丽二〇二〇年十二月七日法官助理叶阳书记员刘杨附：1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。