河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初8922号 原告：周某，女，1949年4月28日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人张恒友，张宪，河北卓联律师事务所律师。 被告：李某，男，1945年4月17日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人许京、黄建业，河北律融律师事务所律师。 原告周某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某及其委托诉讼代理人赵恒友、张宪，被告李某的委托诉讼代理人许京到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周某向本院提出诉讼请求：一、请求依法按份额分割位于河北省石家庄市长安区房产（面积81.92平方米）；二、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告原为夫妻关系，婚姻关系存续期间购买被告单位住房一套，位于石家庄市长安区。2013年上述房屋被拆迁。2013年7月21日，石家庄市长安区房屋征收管理办公室、中石化工建设有限公司与被告三方签订了《房屋征收产权调换协议书》，进行产权置换，产权调换房屋坐落位置为：石家庄市长安区，面积：81.92平方米。2014年8月5日，石家庄市长安区人民法院作出（2013）长民初字第1015号民事判决书，判决准予原、被告双方离婚，并载明“因丰收路十二化建宿舍23栋313室现已拆迁，新房尚未建成，被告要求分割，本案不予处理，被告可待房屋建成后另行解决”。现该房产已建成并于2018年3月7日交付使用，因该置换房产为夫妻共同财产，遂原告提起诉讼，要求对该房产依法分割。综上，为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 李某辩称，一、涉案房产为被告与前妻刘月华的共同财产，该房前身为石家庄市长安区室（即：丰收路十二化建厂前13-313房间／丰收路十二化建宿舍23栋313室）。1996年被告通过中国化学工程第十二建设公司《九六年旧房分配方案》以缴纳2000元有偿使用金的方式取得了丰收路118号7-313室的房屋使用权，该房为十二化建公房，此处的使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权。丰收路118号7-313室的房屋使用权取得时间为1996年，被告与前妻刘月华的离婚时间为1997年7月8日，该房屋为二人婚姻存续期间的夫妻共同财产。2013年7月21日，石家庄市长安区房屋征收管理办公室、中石化工建设有限公司与被告签订了《房屋征收产权调换协议书》，约定将丰收路118号7-313室调换为丰收路118号泽润苑3号楼1单元1902室，该房屋为丰收路118号7-313财产权的延续。拆迁补偿款是按照被拆迁房屋的面积为依据计算的，并未考虑同住人的因素，此时的拆迁补偿款应为丰收路118号7-313室房屋使用权人即被告和前妻刘月华的共同所有，与原告无关系，拆迁补偿款转化而来的上述1902室应为被告与前妻刘月华的共同财产。二、原告不享有上述1902室房屋的产权，亦不享有与被告再婚后该房屋增值的部分。被告与前妻刘月华在1996年支付了上述313室房屋全部房款，1902室房屋为被告的婚前财产，原告不享有该房屋产权，该房在被告与原告再婚后增值部分，是因为市场行情而自然增值，该增值部分应认定为被告的个人财产。三、石家庄市长安区人民法院（2013）长民初字第1015号民事判决书不能证明1902室为被告与原告的夫妻共同财产，判决书的记载仅能说明被告诉原告离婚纠纷中，因为房屋拆迁缘故，法院没有对本案原告要求分割房屋的请求予以支持，而是让其在房屋建成后另行解决，不能证明1902室为原告与被告的夫妻共同财产。四、1902室房屋虽已建成并交付使用，但尚未办理房产证。综上所述，请求驳回原告全部诉讼请求，诉讼费用由原告承担。 本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻，二人于××××年××月××日登记结婚，因感情不和，被告李某曾祥本院提起离婚诉讼，本院于2014年8月5日作出（2013）长民初字第1015号民事判决书，判决原、被告离婚。该民事判决书载明“原被告婚后居住石家庄市，该房原系十二化建职工宿舍，现已拆迁，新房尚未建成，双方无其他共同财产”，该判决“本院认为”部分载明：“因丰收路十二化建宿舍23栋313室现已拆迁，新房尚未建成，被告要求分割，本案不予处理”。 被告系中国化学工程第十二建设公司职工，该公司于1996年1月31日出台《住房管理规定》，规定符合“凡在公司工作满三年的正式职工已婚并具有本市非农业户口及一直供养的具有城市户口的直系亲属”的职工可以申请住房，计算职工一家人口数以申请人的户口为依据，其分配方案规定：94年12月31日前参加工作的职工可申请分配厂前一间；旧房分配实行有偿分配的原则，执行公司的住房有偿使用金制度，厂前中转楼（23＃、24＃）2000元／间；交纳住房有偿使用金的住房，职工只有使用权，其产权归公司所有，发给公司内部住房证，待适当时机按市政府有关政策统一进行产权处置。原、被告均认可根据该分配方案被告取得厂前23-313室房屋，但被告认为其曾以个人名义向单位申请下两间房，该房现登记在原告之子卢某，对此被告未提交证据证实。原、被告主张被告取得厂前23-313室的时间不一致：1、原告提交中国化学工程第十二建设公司收据，该收据载明1998年6月27日中国化学工程第十二建设公司房产科收取被告交纳的厂23-313室住房有偿使用金2000元；被告对该收据不认可，认为不符合证据形式规则，该收据房号字迹位置有被涂改的迹象，被告曾以个人名义先后向其单位申请下两间房，该收据收款日期疑似为第二次申请住房的日期，该房现登记在原告之子卢某。2、被告提交中石化工建设有限公司（前身为中国化学工程第十二建设公司）房产科于2020年11月16日出具的《证明》，该证明载明：“原我单位职工李某于1996年分配长安区丰收路十二化建厂前23-313房间，缴纳有偿使用金贰仟圆，票据丢失”，被告认为厂前23-313室房屋应为其与前妻刘月华夫妻共同财产；原告对该证据不予认可。 2013年7月21日，被告与中石化工建设有限公司、石家庄市长安区房屋征收管理办公室依据丰收路118号院旧城区改建项目房屋征收补偿方案，签订《房屋征收产权调换协议书（公产租赁）》一份，该协议载明：被征收房屋坐落于长安区，建筑面积为30.61平方米，公产住房使用人为中石化工建设有限公司，被告选择产权调换，调换房屋坐落于项目规划区域内3号楼1902室，建筑面积为81.92平方米，被告应支付石家庄市长安区房屋征收管理办公室产权调换房屋差价款163828元，在产权调换房屋交付时结清，被告在规定期限内交房并自愿一次性结清房屋差价款的，超出等价值调换以外的面积优惠600元／㎡，优惠后差价款为133198元。2020年11月26日中石化工建设有限公司出具《证明》，证明其公司长安区与丰收路十二化建厂前23-313属同坐落，分配住房时间以收据时间（98年6月27日）为准。 原告提交2020年5月16日《借款条》一份，主张为了支付调换后房屋尾款、装修及其他费用向卢云借款300000元；被告对该证据中被告签字认可，但对内容真实性不认可，认为当时正值被告患癌症意识模糊期间，原告存在诱骗被告签字嫌疑，卢云与原告为母女关系。被告提交其出院记录及诊断证明书，主张:1、被告于2020年10月8日至2020年10月21日在石家庄市第三医院住院，被诊断为脑梗死；2、河北医科大学第一医院于2020年6月25日诊断被告膀胱恶性肿瘤、泌尿道感染、前列腺增生、高血压，以此证实被告在《借款条》签字不是真实意思表示，原告趁人之危；原告对上述证据真实性认可，但认为时间与欠条时间不符，不存在乘人之危，被告签订欠条时意识清醒。 原告主张涉案房屋应由原、被告各占50%的份额，被告认为原告有伪造共同债务的过错行为，应适当少分。原、被告均认可调换后房屋现为泽润园小区3号楼1单元1902室。 另查明，被告在与原告结婚前与刘月华原为夫妻关系，1997年7月8日经廊坊市永清县人民法院调解，被告与刘月华离婚，民事调解书未载明有关房屋的情况。 上述事实，有民事判决书、住宅质量保证书（住宅使用说明书）、装修许可证、业主手册、收据、住房管理规定、十二建房字（1996）第3号文件、房屋征收产权调换协议书、借款条、证明、民事调解书、企业信息、出院记录、诊断证明书、质证笔录及庭审笔录在卷为凭。 本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。被告李某取得中石化工建设有限公司位于石家庄市长安区的时间有中石化工建设有限公司出具的《证明》及收据可以证实，被告提交的由中石化工建设有限公司出具的《证明》虽载明厂前23-313室系1996年分配，但该证明并未明确被告李某取得厂前23-313室的具体时间，被告李某取得厂前23-313室时间应以中石化工建设有限公司最后出具的《证明》及财务留存的收据为准，被告虽辩称该23-313室房屋系其与前妻刘月华的夫妻共同财产，但其提交的民事调解书并未对该房屋有表述，被告亦无证据证实其自单位申请取得两间房，故此，该23-313室应认定为原告与被告婚后承租，该房应认定为原告与其家庭成员共同承租；原告提交的《借款条》载明的卢云虽为原告之母，但该条由被告亲笔签名，被告虽提交出院记录、诊断证明书主张其患病意识不清，但该两份证据均无法证实被告在签署上述《借款条》时的精神状态，调换后的房屋由原、被告共同出资购买，应为原、被告夫妻关系存续期间的共同财产。中石化工建设有限公司出具的《证明》足以证实被拆迁的房屋为23-313室，故此，原、被告对拆迁调换后的位于石家庄市长安区房产（面积81.92平方米）享有共同所有权，各应分得50%的份额。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第三十一条之规定，判决如下： 位于石家庄市长安区由原告周某、被告李某各享有50%的份额。 诉讼费6215元，减半收取计3107.5元，原告周某、被告李某各负担1553.75元（上述费用原告已预交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  郝巧灵 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  周佳默 ——