济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0102民初15282号 原告：赵俊平，女，1954年1月21日出生，汉族，住济南市 委托诉讼代理人：徐阳阳（原告赵俊平之女），女，1981年10月6日出生，汉族，住济南市 被告：李恩全，男，1970年2月4日出生，汉族，住济南市 原告赵俊平与被告李恩全民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵俊平的委托诉讼代理人徐阳阳及被告李恩全到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告赵俊平向本院提出诉讼请求：1、判令被告李恩全偿还原告赵俊平人民币壹拾万元整；2、本案诉讼费、保全费由被告李恩全承担。事实与理由：2013年5月25日，被告李恩全找到原告赵俊平，借款10万元整，承诺于2013年7月底之前归还，口头约定每月利息3%。原告于2013年5月28日用银行转账方式将10万元整转入被告李恩全齐鲁银行账户，后被告李恩全出具借条，2013年7月底被告李恩全并未归还此借款，被告李恩全在2013年至今用现金及转账方式支付原告赵俊平部分利息，在借款到期后原告赵俊平及其女儿多次向被告李恩全催要借款本金，被告李恩全均未归还。 被告李恩全答辩称：2013年5月28日赵俊平打入我齐鲁银行账户100000元；2013年5月28日付款给赵俊平女儿徐阳阳3000元；2014年6月18日付款给赵俊平女儿徐阳阳1300元；2014年8月8日，赵俊平通过我买入济南天建房地产开发有限公司顶给李恩全的天和园小区1号楼4单元某房产，房价为351130元，当时只支付了10万元，赵俊平10万元的借款算作购房款，剩余房款151130元，当时赵俊平没有支付，其实2014年8月8日后10万元借款已经并不存在。 2014年9月初赵俊平由于后期购房款151130元无法支付，要求济南天建房地产开发有限公司退房，但济南天建房地产开发有限公司无法退房，考虑到我和赵俊平女儿徐阳阳的关系，我个人陆续将赵俊平的购房款20万万元在下面各个时段支付：2014年9月16日付款给赵俊平5000元；2014年9月25日付款给赵俊平女儿徐阳阳5000元；2014年9月25日付款给赵俊平30000元；2016年2月6日通过自动存款机存入赵俊平账户20000元；2016年7月9日付款给赵俊平10000元；2017年1月23日付款给赵俊平50000元；2017年1月27日付款给赵俊平10000元。 后来我只能通过我的关系联系买房人李树焱，并于2018年8月21日帮赵俊平卖掉济南天建房地产开发有限公司天和园小区1号楼4单元某房产付款351130元，其多余的211000元退给了我。通过2018年8月21日赵俊平卖掉济南天建房地产开发有限公司天和园小区1号楼4单元某房产付款给赵俊平14万元。 2019年春节前、2020年春节前通过微信分别支付给赵俊平女儿徐阳阳8000元和2000元。2014年9月份以后共计支付给赵俊平及其女儿徐阳阳28万元。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年5月28日，原告赵俊平通过兴业银行向被告李恩全齐鲁银行转账10万元，后被告李恩全出具借条一张，载明：“今借款10万元，2013年7月底之前归还”李恩全分别于2013年6月1日、2015年5月25日、2017年7月1日在落款处签名。 被告李恩全于2014年8月8日与济南天建房地产开发有限公司签订《以房抵债协议》一份，约定：“2011年12月9日，甲方济南天建房地产开发有限公司与乙方李恩全签订《担保借款合同》甲方于合同签订当日借到乙方人民币1000000元银行承兑汇票，自愿达成以下协议：1、甲方以自有的位于天和园秋园1号楼4单元某房产，房价为351130元抵顶上述欠款一部分，乙方指定赵俊平为合同当事人，并于本协议签订当日签订该房产的购房合同，如赵俊平要出售该房产，甲方有义务办理该房产的更名手续。为购买该房屋，赵俊平支付了10万元。同日，乙方（买方）李树焱与甲方济南天建房地产开发有限公司签订《房屋买卖合同》一份，约定购买上述房屋。 被告李恩全通过齐鲁银行（6223***413）分别于2013年5月28日向徐阳阳转账3000元、2014年6月18日向徐阳阳转账1300元、2014年9月16日向赵俊平转账5000元、2014年9月25日向徐阳阳转账5000元、2015年2月2日向赵俊平转账30000元。通过中国建设银行（6217***363）于2016年7月9日向赵俊平转账10000元；通过齐商银行（6231***735）于2017年1月23日向赵俊平转账50000元；2017年1月27日向赵俊平转账8000元。后于2019年、2020年春节通过微信转账8000元、2000元。 2018年8月21日，申请人赵俊平申请将该房屋更名为李树焱，并出具更名申请书及声明一份，李树焱向赵俊平招商银行（6214***5067）转账351130元，赵俊平出具收条一张载明：“今收到转让天和园小区秋园1号楼4单元某房屋转让款351130元”。其中，赵俊平自留14万元，剩余211000元于2018年8月21日转至李恩全的银行账户（1610***1253），在庭审中赵俊平陈述上述14万元中包含10万元的汇票款及40000元的补偿。 另，2016年2月6日，被告李恩全通过中国建设银行（6217***363）ATM取款20000元。 本院认为，根据双方提交的借条、银行流水及聊天记录，结合其二人在法庭上对案件事实所作的陈述，能够确定双方之间民间借贷关系的事实成立。原告赵俊平通过被告李恩全购入了天和园小区秋园1号楼4单元某房产，但仅以汇票方式支付了10万元房款，剩余251130元未支付。后将该房屋卖出后，原告赵俊平在扣除14万元（包含其已支付的10万元汇票款）后，将剩余211000元转到被告李恩全账户中。原告赵俊平称其留下的40000元系李恩全支付的房屋补偿款，但李恩全对此不予认可，赵俊平亦未能提交有效证据予以证明，本院不予采纳。2016年2月6日，被告李恩全通过中国建设银行（6217***363）ATM取款20000元，因无法证明该笔取款打给原告赵俊平，本院亦不予采纳。被告李恩全先后共计还款162300元。原告赵俊平主张双方口头约定月息3%，李恩全予以认可，但其仅实际按期支付了首期利息3000元，剩余159300元均在借期届满后支付。李恩全认为涉案借款已偿还完毕，赵俊平认为李恩全支付的162300元均为利息，本金10万元未支付，对此本院亦不予认可。本院认为，李恩全应当按月支付利息，超出应付利息的部分应偿还本金，利息应当自2013年6月28日起算，但不得高于年利率15.4%。按照李恩全打款的情况分别计算如下：截至2014年9月25日，应偿还利息19155.07元（10万元×15.4%÷365天×454天），实际偿还11300元（1300元+5000元+5000元），抵充利息后，其尚欠本金10万元及利息7855.07元；至2015年2月2日，应偿还利息13340元（7855.07元+10万元×15.4%÷365天×130天），实际偿还30000元，先抵充全部利息13340元，剩余16660元抵充本金，抵充后其尚欠本金83340元；至2016年7月9日，应偿还利息18390.06元（83340元×15.4%÷365天×523天），实际偿还10000元，抵充利息后，其尚欠本金83340元及利息8390.06元；至2017年1月23日，应偿还利息15352.26元（8390.06元+83340元×15.4%÷365天×198天），实际偿还50000元，先抵充全部利息15352.26元，剩余34647.74元抵充本金，抵充后其尚欠本金48692.26元；至2017年1月27日，应偿还利息82.18元（48692.26元×15.4%÷365天×4天），实际偿还8000元，先抵充全部利息82.18元，剩余7917.82元抵充本金，抵充后其尚欠本金40774.44元；至2018年8月21日，应偿还利息9823.18元（40774.44元×15.4%÷365天×571天），实际偿还40000元，抵充全部利息9823.18元，剩余30176.82元抵充本金，抵充后其尚欠本金10597.62元；至2019年春节（按2019年2月5日算），应偿还利息751.18元（10597.62元×15.4%÷365天×168天），实际偿还8000元抵充全部利息751.18元，剩余7248.82元抵充本金，抵充后其尚欠本金3348.8元；至2020年春节（按2020年1月25日算），应偿还利息500.17元（3348.8元×15.4%÷365天×354天），实际偿还2000元抵充全部利息500.17元，剩余1499.83元抵充本金，抵充后其尚欠本金1848.97元。因此，李恩全应当支付剩余本金1848.97元及相应利息（自2020年1月26日起按年利率15.4%计算至实际给付之日止）。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告李恩全于本判决生效之日起十日内偿还原告赵俊平借款本金1848.97元； 二、被告李恩全于本判决生效之日起十日内支付原告赵俊平利息（以1848.97元为基数，自2020年1月26日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计算）； 三、驳回原告赵俊平其他诉讼请求。 案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告赵俊平负担1129元，被告李恩全负担21元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  姚文辉 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  姚目远