四川省合江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0522民初1969号 原告：冯某1，男，1973年11月22日出生，汉族，四川省合江县人，身份证住址四川省合江县，现住四川省合江县。 委托诉讼代理人：李阔阔，四川荔香律师事务所律师。 被告：冯某2，男，1948年2月6日出生，汉族，四川省合江县人，身份证住址四川省合江县，现住四川省合江县。 委托诉讼代理人：王铭悦，四川凯翰律师事务所律师。 原告冯某1与被告冯某2遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。诉讼过程中，因本案冯某1提起与合江县自然资源和规划局等其他（资源）行政登记一案，本案依法裁定中止诉讼。恢复诉讼后，本院于2020年12月21日再次公开开庭进行审理。原告冯某1及委托诉讼代理人李阔阔、被告冯某2及委托诉讼代理人王铭悦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冯某1向本院提出诉讼请求：判决原告继承合江县××镇××社区××路××号××栋××单元××层××号住房中的40平方米。诉讼过程中，冯某1变更前述诉讼请求为:请求将合江县××镇××社区××路××号××栋××单元××层××号住房确认为冯某2、冯某1共同共有。事实和理由：冯某1之母赵家芳与被告冯某2再婚，原告随继父姓。2012年，冯某2、赵家芳共同住地被拆迁，政府给予每人40平方米的安置房，即位于合江县××镇××社区××路××号××栋××单元××层××号房屋，安置房接房款也是由冯某1交纳。2015年7月13日，冯某2、赵家芳邀请村社干部和亲友立下遗嘱，其中第三条写明“赵家芳、冯某2二老的房屋80ｍ2由冯某1付款接房装修，待二老百年归寿后由冯某1继承所有”。2016年赵家芳因病去世。2020年1月15日，冯某2将房产私自登记为个人所有。2020年7月，冯某1向不动产登记中心提出异议。 冯某2辩称，冯某1诉讼所称部分不实。1.安置房接房款是冯某2所交；2.房屋是被告自己将墙体刷白简单装修入住，不是原告装修的；3.该房被告没有私自登记在自己名下，是行政机关审核后领取的房屋所有权证；4.遗嘱内容不清楚，不属实；5.即便遗嘱属实，也是一份附条件的遗嘱，即遗嘱生效的前提是原告对被继承人赵家芳以及被告冯某2尽赡养等义务，而原告没有完全履行附条件的义务。同时，即使原告有履行附条件的义务，但现在被告尚健在，遗嘱中明确的要将二老赡养百年归寿之后原告才能继承该房的40平方米，因此，该遗嘱即便真实也是一份处于待生效状态的遗嘱；6.假如遗嘱真实，依法应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的被告保留必要的遗产份额。因遗嘱无效或该遗嘱尚未生效，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：冯某2与赵家芳系夫妻关系（再婚），婚后未生育子女，赵家芳再婚前育有子女三人，即陈世勇、陈世莲和冯某1（随继父姓），冯某2现无亲生子女。2012年上半年，冯某2夫妇位于合江县××镇××村四社的房屋因征地进行补偿安置，冯某1作为户主代表与合江县统一征用土地服务办公室签订《房屋拆迁补偿安置协议》，同时，冯某2作为购房人，与合江县地产开发公司签订《合江县征地拆迁定向限价商品房购房协议》，确定安置房屋位于合江县××镇××村××房××号楼××单元××号。合同签订后，以冯某2之名向合江县地产开发公司交纳了房屋补差款80000元，以冯某1之名交纳了该房其他费用10510元。接房后，冯某2、赵家芳夫妇入住该房。2015年7月13日，在村社干部和部分亲友在场下，冯某2、赵家芳夫妇就有关死亡后遗产的处理等问题，形成书面文字，其中第三条为“赵家芳、冯某2二老的房屋80ｍ2由冯某1付款接房装修，待二老百年归寿后由冯某1继承所有”，第四条还对赡养问题进行了约定。2015年10月26日，赵家芳死亡。2020年1月15日，合江县××镇××社区××路××号××栋××单元××层××号房屋转移登记在冯某2个人名下，为单独所有。因房屋所有权的登记，冯某1与冯某2产生争议，冯某1还于2020年7月1日向有关机关提出异议登记。 上述事实，有冯某1提交的《房屋拆迁补偿安置协议》、《合江县征地拆迁定向限价商品房购房协议》、合江县地产开发公司发票、书面遗嘱、合江县符阳街道大同村村民委员会证明、合江县××镇××村村民委员会证明、居民死亡户籍注销证明及冯某2提交的录音和当事人双方当庭陈述在卷佐证。 本案审理过程中，赵家芳生前子女陈世勇、陈世莲分别以书面的形式向本院表示，无论本案当事人诉争遗产按遗嘱继承还是按法定继承，均放弃对其母亲遗产继承，不参加本案的诉讼。冯某1、冯某2对此均表示无异议。 本案诉讼过程中，本院就遗嘱继承的有关问题在开庭审理前曾组织当事人发表意见。冯某2表示，法院组织调解，冯某2同意将房子的一半（40平方米）归原告冯某1所有，双方可以一起到不动产中心去把冯某1的名字加上去，并确定这个房子由被告和原告各占一半的份额。冯某2还表示，愿意配合冯某1办理不动产变更登记的相应手续。过后，冯某2反悔，未与冯某1一同办理房产共同所有的登记手续。 本案审理过程中，冯某1变更诉讼请求为请求将合江县××镇××社区××路××号××栋××单元××层××号住房确认为冯某2、冯某1共同共有，其理由为，依照继承法的规定，冯某1享有继承份额，但如果进行分割的话，因该房屋具有不可分性，进行分割必然影响冯某2的居住使用，故主张本案的处理不进行具体的房屋面积的分割，冯某1也不再请求分割该房屋的40个平方米归其所有，只需将房屋确定双方具有共同共有关系即可。冯某1还表示，在冯某2去世之前也不主张房屋的居住使用权，愿意由冯某2居住到死亡，在父亲死亡后才就该房屋另行主张相关权利。被告冯某2表示，清楚冯某1的意思，承认这个房子冯某1该分享一部分，但是担心被告死亡后原告想要全部房子。 本院认为，对于遗嘱继承争议包括书面遗嘱的形式、遗嘱内容等，无论是冯某2抗辩所称的书面遗嘱无效或有瑕疵，但针对合江县××镇××社区××路××号××栋××单元××层××号房屋属赵家芳生前与被告冯某2共同所有的财产，双方当事人没有异议。赵家芳死亡后，涉及该房其生前合法所有的部分应认定为遗产，依照法律规定各权利人依法享有相关权利。本院认为，冯某1提交的书面遗嘱，涉及有冯某1作为赡养义务人的相关内容，因冯某2尚健在，居住房屋为不可分物的情况下，无论是否按照遗嘱继承处理遗产，均需要考虑被赡养人的现实居住条件和其他经济条件，如果按照继承不动产一般方式进行分割处理，可能存在降低被赡养人生活条件和水平的情形出现。本院认为，本案审理过程中冯某1变更诉讼请求所主张的理由，符合本案现实情况，在冯某1依法享有遗产继承权利的前提下，暂不确定其继承份额和进行实际的分割处理，不损害被告冯某2的合法权利。在冯某2与冯某1间遗产继承争议具有特殊情形下，确定双方对涉案房屋具有共同共有关系，不失为目前解决当事人双方争议的较为可行的方式。陈世勇、陈世莲均已书面表示自愿放弃继承且不参加本案诉讼，在本案诉争遗产具有不宜分割的情形下，继承人冯某1又愿意保持遗产共有状态，依法可以确定涉案房产由原、被告共同共有，其共有份额，待条件具备后，另行处理。 综上所述，为妥善处理原告冯某1与被告冯某2的遗产继承争议，在着重考虑遗产分割会对被赡养人生活需要造成不利影响，且相关权利人也愿意保留遗产的共同共有状态，确定当事人争议的遗产无论将来以何种方式继承，在不发生新的继承开始的情况下，冯某1继承赵家芳的遗产（不计算份额），与冯某2依法所有的财产，不宜作具体的遗产分割，按照共有关系性质处理，符合法律规定。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第60条规定，判决如下： 位于合江县××镇××社区××路××号××栋××单元××层××号房屋，确认由原告冯某1与被告冯某2共有。 案件受理费3220元，减半收取计1610元，由原告冯某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员  张 洪 二〇二〇年十二月二十三日 法官助理  蔡 丽 书 记 员  张瑞嘉