吉林省抚松县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0621民初1798号 原告：杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等70人。 共同诉讼代表人：杜仁学、孙丰国。 被告：深圳市盛康源贸易有限公司，住所地深圳市福田区。 法定代表人：秦树岩，经理。 委托诉讼代理人：张力元，吉林东沐律师事务所律师。 被告：杭州彰润物业管理有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区。 法定代表人：葛海洋，经理。 委托诉讼代理人：张力元，吉林东沐律师事务所律师。 原告杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等70人与被告深圳市盛康源贸易有限公司（以下简称盛康源）、杭州彰润物业管理有限公司（以下简称彰润物业）借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等70人的共同诉讼代表人杜仁学、孙丰国，被告盛康源、彰润物业的委托诉讼代理人张力元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等70人向本院提出诉讼请求：1.请求返还本金7,430,000.00元及利息（合同期内利息按约定计算，延后履行债务的利息、罚息按2020年中国人民银行发布的年贷款利率四倍计算）；2.彰润物业以抵押房产折价返还上述本息（庭审变更为，彰润物业对上述本息承担保证责任）；3.被告盛康源、彰润物业承担诉讼等费用。事实与理由：原告在2019年1月至8月31日，陆续和盛康源签订了在贵州场外机构间市场有限公司备案登记的国企定向计划系列产品认购协议书，涉及认购人数71人，计96笔，本金7,430,000.00元；2019年9月初停止对原告兑付，造成违约，原告多次追讨无果。2020年4月14日，协议书约定的增信方（保证人）华开世纪集团有限公司出具的“关于华开世纪集团兑付情况的说明”中约定2020年7月15日开始兑付，但至今没有兑现。2020年9月15日，由华开世纪集团有限公司100％控股的子公司彰润物业、盛康源与原告三方签订了《还款协议》。协议约定用彰润物业所属的杭州市桐庐县富春路455号时代广场的36套房产作为担保，但由于华开世纪集团有限公司因金融借款纠纷，已被中航信托股份有限公司诉讼至江西省南昌市中级人民法院，涉案金额大约1.7亿元以上，该房产已被查封。原告认为被告盛康源和彰润物业出现了无法履行国企定向计划产品认购协议的情形，并且其陆续转移名下财产，造成严重违约，故要求盛康源返还本金、利息、罚息及原告维权所产生的费用，彰润物业以抵押房产折价偿还，承担保证责任。 盛康源辩称：借款属实。但公司因投资经营失败，导致资金困难，现无法兑付；没有转移公司财产，公司名下财产愿意偿还原告的借款。但需要多给被告一些时间，让其继续生产经营，用以偿还上述借款。 彰润物业辩称：出具还款协议属实。物业公司愿以名下财产作为担保偿还上述借款。但因担保财产已被查封，在财产查封解开后，愿意偿还上述债务，愿意承担担保责任。 本院经审理查明：2019年1月1日至2019年8月31日期间，甲方（发行人）盛康源、乙方（北京）中祥荣盛投资资金管理有限公司（产品管理人）与丙方（认购人）杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等71人签订《国企定向计划认购协议》。协议约定，本产品类型为定向融资计划。产品底层基础资产为盛康源贸易采购合同，产品拟发行总额人民币2000万元；产品募集资金用途、投资范围为主要用于发行人贸易采购建筑材料、氧化铝原料、饲料等项目；产品认购期不超过2个月，募集期最长不超过3个月，产品投资期限12个月。产品存续期间投资者不可提前要求兑付。产品预期年化收益率8.9%，产品的起息日为募集资金划付给发行人之日；分批发放的，每位投资者的起息日以其投资款所对应的该批募集资金划付之日为起息日，具体以投资顾问登记的投资者明细为准；止息日为结束计算投资者收益的日期。产品投资收益计算方式，认购金额×本产品预期年化收益率×计息天数/365。逾期兑付罚息率，按逾期本金和预期投资收益金额之和的每日万分之五计算。兑付方式，到期一次性还本付息。丙方应于募集期结束前将认购款项足额划付至本产品的募集账户。户名贵州场外机构间市场有限公司，丙方将认购款项划入资金募集账户后，由贵州场外根据乙方的指示，将募集款项一次性或分批次自募集账户汇入甲方收款账户。收款账户信息为深圳市盛康源贸易有限公司。《国企定向计划认购协议》签订后，杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等71人按照约定向指定的深圳市盛康源贸易有限公司账户内分别转入各自的投资款。其中，杜仁学4万元、孙丰国5万元、周桂英22万元、康洪艳8万元、李淑洁10万元、于静2万元、刘利江20万元、季英3万元、杨洪艳19万元、鹿忠秀11万元、张颖24万元、王恩义35万元、赵延福21万元、徐桂云15万元、高凤彬15万元、李军10万元、宋新芳10万元、李世君10万元、杨维英8万元、刘凤祥5万元、李洪远8万元、郭维祥7万元、王廷发10万元、杨成华5万元、高振德4万元、赵文涓4万元，逄焕玲20万元、姜莉5万元、胡振达2万元、张传丽2万元、邬秀丽2万元、王秀霞10万元、孙文圣10万元、高永连3万元、刘立志10万元、庄锡莉3万元、李春芝5万元、宋桂春10万元、虢泽兴2万元、杜雪晗3万元、毛会艳5万元、李永刚50万元、李国发10万元、薛季增30万元、林玉梅5万元、刘同义11万元、白杰贞2万元、杜玉琴3万元、李巨敏4万元、王志远8万元、曹翠兰20万元、孙广珍8万元、金梅5万元、张元巍10万元、刘春珍5万元、董海环8万元、王桂香10万元、王桂英31万元、林丽2万元、刘兰山10万元、周德恩4万元、丁兆彦3万元、邢世伍3万元、李希华12万元、黄海红20万元、张庆兰5万元、张俊国2万元、冯桂荣10万元、孙金京10万元、徐永清50万元、王凤清5万元，总计743万元。 另查明：2020年9月15日，债务人盛康源、担保人彰润物业与债权人杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等71人签订《还款协议》。协议约定，鉴于2019年1月1日至2019年8月31日期间，杜仁学等71位债权人与债务人签订的《国企定向计划认购协议》，债务人尚欠付债权人投资款本金及利息尚未兑付，担保人自愿以其名下的房产为债务人的上述债务作担保财产，三方达成如下还款协议，今各方确认截止至2020年8月31日，债务人欠付债权人投资款本金7,430,000.00元。债务人承诺于2020年10月31日前偿还欠款7,430,000.00元、合同期内利息按约定计算、延后履行债务的利息、罚息一并主张，按2020年中国人民银行发布的年贷款利率四倍计算；如债务人违约，逾期偿还欠款的，债务人应承担债权人为了维护权益支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费、差旅费、交通费等）；担保人以其名下位于杭州市桐庐县县城富春路455号富春时代广场的36套房产对上述债务承担保证责任；若债务人未按本协议的约定偿还债权人的欠款，债权人有权处理以上担保财产，并从中优先受偿。对不足受偿的欠款，债权人有权向债务人主张等内容。 再查明：刘兰山的投资款10万元，因杜仁学为其担保，杜仁学已代盛康源偿还；张传丽的投资款2万元、邬秀丽的投资款2万元、庄锡莉的投资款3万元，因虢泽兴为该三人提供担保，三人对虢泽兴提起诉讼，经本院主持调解，三人与虢泽兴已达成还款协议，但对三人的投资款虢泽兴至今尚未履行（或履行完毕）。 认定上述事实的证据有：《国企定向计划产品认购协议》《还款协议》《投资明细表》、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条和新修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条第一款的规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，并将盛康源涉嫌犯罪的有关线索、材料移送公安机关。 彰润物业自愿为杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等71人案涉7,430,000.00元的借款本息提供担保，系双方的真实意思表示，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条的规定，彰润物业应承担连带责任保证。故对杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等70人要求彰润物业对借款7,430,000.00元本息承担保证责任的诉讼主张，本院予以支持；但其利息请求纠正为：合同期内利息按约定计算。延后履行债务的利息、罚息按2020年9月15日还款协议签订时的一年期贷款市场报价利率四倍计算。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，彰润物业承担保证责任后，可以另行向盛康源追偿。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下： 被告杭州彰润物业管理有限公司于判决生效之日给付原告杜仁学、孙丰国、周桂英、康洪艳、李淑洁等70人投资款共计本金7,430,000.00元及利息（合同期内利息按约定计算。延后履行债务的利息、罚息按2020年9月15日协议签订时的一年期贷款市场报价利率四倍计算）。（70人投资款明细见附件2） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63,810.00元，减半收取计31,905.00元，由被告杭州彰润物业管理有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  刘金军 二〇二〇年十二月十九日 书记员  于晓悦