四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川13民终1455号 上诉人（原审被告）：罗某1，男，生于1947年5月21日，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：侯文，四川侯文律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：罗某2，女，生于1978年1月8日，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：杨强，四川源正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗某3，女，生于1973年10月19日，汉族，住四川省阆中市。 被上诉人（原审原告）：张某，男，生于1971年8月22日，汉族，住四川省阆中市。 二被上诉人的共同委托诉讼代理人：张娣，四川纪明律师事务所律师。 上诉人罗某1、罗某2因与被上诉人罗某3、张某财产分割纠纷一案，不服四川省阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 罗某1向本院提出上诉请求：1、依法撤销阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决第一项，改判位于阆中市江南金玉满堂小区还房一号楼一单元15楼3Ｂ3号（104.69㎡）归罗某3所有。2、依法撤销阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决第二项，改判位于阆中市江南金玉满堂小区还房一单元7楼5Ｂ5号（82.88㎡）、二单元15楼5Ａ3号（86.021㎡）归罗某1所有。3、依法撤销阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决第三项，改判位于阆中市江南金玉满堂小区还房三单元16楼3Ｂ3号（104.69㎡）还房归罗某2所有。4、依法撤销阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决第四项，改判罗某1领取剩余的过渡费13742.3元；罗某1补差给罗某3人民币763.89元；罗某3补差给罗某225075.69元；罗某1补差给罗某225839.497元。事实和理由：一、阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决认定事实错误。1、张某因顶替其父的工作，转为非农业户口，户口未迁入罗某1的户口本上，一审认定张某到女家落户与事实不符。张某非本村村民，不享有宅基地的使用权，原审判决张某参与本案财产分割错误。2、一审认定1996年修房子时张某出钱28000元，张某的父亲及兄弟帮忙提供修建房屋所需的木头，无事实依据。1996年修建的房屋是罗某1向亲戚朋友借钱加上自己的积蓄所建，修房所欠下的债务由罗某1卖菜偿还。3、一审认定2010年罗某3出资扩建房屋与客观事实不符，扩建的房屋是由罗某1与罗某2所建。罗某2出资了10000元，并借罗某3转给邓某某的20000元。邓某某去世前罗某2已将20000元归还给罗某3。4、一审认定2013年11月29日的《说明》叙述的事实与客观事实不符，该《说明》非本人真实意思表示，不应作为认定案件事实的依据。5、一审认定罗某1领取附属物补偿款75227.08元错误，该附属物补偿款被罗某3领取，罗某3一并取走罗某1账户上的余额1万多元。二、（2020）川1381民初49号民事判决分配不公。1、判决罗某3夫妻分得财产60%，罗某1夫妻分得40%错误。位于阆中市江南金玉满堂小区还房**是罗某1与罗某3、罗某2及前妻共同修建，上述四人有权参与共同财产分配。本着对共同财产的贡献和老年人多分原则，罗某1与邓某某分得60%，即分得房屋面积为212.466平方米，各分得106.233平方米。罗某3、罗某2分得40%，即分占房屋面积141.644平方米，各分得70.822平方米。2、罗某1与罗某3、罗某2三人各分占邓某某房屋遗产面积为106.233平方米／3＝35.411平方米。3、罗某1与罗某3、罗某2三人各分得超出面积24.36平方米／3＝8.12平方米。以上1、2、3合计，罗某1分得房屋面积149.764平方米，罗某3、罗某2各分得房屋面积为114.353平方米。4、罗某1领取的过渡费，已经用于住院吃药、生活零用、租房等，不能再请求分割。未领取的过渡费由罗某1与罗某3、罗某2三人各分得13742.3元／3＝4580.667元。5、罗某1与邓某某、罗某3、罗某2各分得附属物补偿款752,27.08／4＝18806.77元。6、罗某1与罗某3、罗某2各分得邓某某附属物补偿遗产18806.77元／3＝6268.9元。以上4，5，6合计，罗某1和罗某3、罗某2各分得附属物和过渡费29656.377元。三、应分割的房屋及现金补差。1、罗某3分得阆中市江南金玉满堂小区还房三单元16楼3Ｂ3号房屋104.69平方米，减去应得114.353平方米，少分得9.663㎡，罗某1应补给罗某3少分面积的价差为9.663平方米×2200元／平方米＝21258.6元。2、罗某1分得阆中市江南金玉满堂小区还房一单元7楼5Ｂ5号82.88平方米房屋，二单元15楼5Ａ3号86.021平方米房屋，合计房屋面积168.901平方米，减去应分面积149.764平方米，多分面积19.137平方米，按2200元／平方米计算，应支付42101.4元。3、罗某2分阆中市金玉满堂小区还房一号楼一单元15楼3Ｂ3号104.353平方米，少分9.663平方米，罗某1补给罗某2少分的房屋面积差21258.6元。4、罗某3领取了附属物补偿款75227.08元，其应补罗某125075.69元，减去罗某1应支付给罗某3房屋面积补差款21258.6元，罗某3应补给罗某13817元；罗某1领取剩余过渡费13742.68元，应支付给罗某313742.68元／3＝4580.897元，品迭后罗某1补给罗某3763.89元，罗某3补偿罗某225075.69元。5、罗某1领取剩余过渡费13742.68元，应支付给罗某24580.897元，加上罗某1补给罗某2房屋面积差21258.60元，品迭后罗某1补偿给罗某225839.497元。 罗某2向本院提出上诉请求：1、依法撤销阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决。2、依法认定一审程序违法，撤销原审判决发回重审或驳回罗某3、张某的全部诉讼请求。3、由罗某3、张某承担本案一、二审全部诉讼费用。事实和理由：一、本案程序违法。1、本案遗漏必要的共同诉讼人苟建均参与诉讼。罗某2在修建房屋之时，系夫妻共同出资修建，本案应当通知苟建均参与诉讼。2、本案包含了财产确权纠纷与遗产继承纠纷两个不同的法律关系，共同审理缺乏法律依据。3、一审适用简易程序审理适用程序错误。二、本案认定事实错误。1、一审认定的2010年修建房屋出资情况存在错误，2010年修建房屋的投资款35000元是罗某2出资。2、一审认定罗某3、张某与罗某1夫妇长期共同生活错误，罗某3、张某仅在春节回到父母处，过完年就外出上班，没有与罗某1夫妇共同生活。3、一审认定1996年修建的房屋系罗某3、张某与罗某1夫妇共同出资修建存在错误，该房屋是罗某1夫妇出资修建，罗某3、张某无力出资。三、一审适用法律错误。1、案涉房屋系罗某3、张某与罗某1夫妇1996年、2010年两次修建为共同所有，一审适用《物权法》第94条按份共有的规定错误。《物权法》第14条规定，不动产物权以登记为准。案涉房屋长期登记在罗某1名下，应认定为罗某1所有。2、罗某3自认其母亲生前放心不下罗某2，要求罗某3分给罗某2一套房屋而收取罗某210000元。案涉房屋应当按照约定处理，判决罗某2享有一套房屋的所有权。 罗某3、张某针对罗某2、罗某1的上诉请求答辩称，1、一审认定事实清楚，证据充分。1996年下半年，张某入赘成为上门女婿后，因路途遥远，家庭人口增多，便在其父张代均及兄长的帮助下，出资将罗某1位于深湾不足90平方米的房子搬迁到交通便利的公路。房屋的修建及装修全部由张某出资，不可否认罗某1、邓某某出力的情况。1997年房屋修好后不久罗某2出嫁，其并未出资出力。2010年罗某2再婚时，婆家房屋也面临拆迁，不可能出资修建案涉房屋，其自称出资30000元与罗某1的陈述相悖，案涉房屋与罗某2并无关联。罗某1因再婚问题，对案涉房屋的修建出资做了说明，认可出资修建人是张某、罗某3夫妇，从始至终并未提及罗某2出资的情况。案涉房屋的出资我方已提供书证、物证、证人证言等予以佐证。附属物补偿款75227.08元的领款人系罗某1，因该笔补偿款用于了邓某某在世时的家庭开支，所以张某、罗某3并未主张权利。但罗某1在邓某某去世后，独自领取过渡费137571.74元，应当在本案中分割。2、本案法律适用问题。首先，张某因婚姻关系取得家庭共同成员身份，虽然不常在家，但是除工作之外均在家居住，属于家庭财产共有人。罗某2因在房屋的修建时系刚刚成年，没有参与修建，出嫁后未在家居住，不是家庭共同成员。因此，本案的共有人可以确定为罗某3、张某、罗某1、邓某某四人。其次，邓某某去世后，张某作为抱子身份或是女婿身份，均对邓某某生前与死后尽了主要的赡养与照顾义务，应把张某列为邓某某的继承人之一继承其相应份额，罗某1应当少分，罗某2少分或不分。一审未把张某列为继承人，适用法律错误。3、邓某某去世前对罗某3交代，四套房屋均归罗某3所有，因担心罗某2再次离婚，希望姐姐罗某3给予扶持，给罗某2一套小房子让其有安身之所，由罗某2支付30000元给罗某3，并由罗某2自己补房屋差价。如果经罗某1同意三套房屋归罗某3的情况下，另一套小的房屋交由罗某1居住，可在其百年归老后由罗某2所有。 罗某3、张某向一审法院提出诉讼请求：1、依法判决位于阆中市江南金玉满堂小区还房1号楼3单元16楼3号104.02㎡、1单元15楼3号104.07㎡、2单元15楼5号85.56㎡的还房归罗某3、张某所有，1号楼1单元7楼5号84.04㎡的房屋一套归罗某1所有，第三人罗某2在其继承份额内的面积部分由罗某1进行经济补偿；2、依法分割罗某1领取的自2014年6月10日至2017年12月10日的逾期过渡费共计人民币137571.74元，2017年12月10日至2019年12月31日应收款项共计人民币100507.68元，并将2019年11月20日罗某3向罗某1写的过渡费欠条23860元纳入本案一并计算；3、本案诉讼费由罗某1承担。 一审法院经审理查明，罗某1与前妻邓某某共生育两个子女即罗某3、罗某2，张某与罗某3系夫妻关系。1982年，罗某1与前妻邓某某修建位于××镇××村××组10号平房三间、小房子四间。1994年3月，张某与罗某3登记结婚，张某为男到女家落户。张某、罗某3与罗某1、邓某某在一起共同生活。1996年下半年，在公路旁修建一楼一底（上、下各三间）房屋一套及平房两间、小房子三间。1997年3月25日，以罗某1的名字办理了集体土地使用证，载明用地面积150平方米。2002年，张某、罗某3对二楼的三间房屋进行了装修。2010年，将1996年所建的三间小房子揭顶，修建成一楼一底砖混结构楼房（上、下各三间）。2012年9月30日，因对1996年和2010年修建的房屋予以拆迁。阆中市江南街道办事处与罗某1签订《房屋拆迁补偿、安置协议》，将位于金银观居委会4社的砖木、砖混结构房屋，建筑面积354.11㎡（其中砖混224.5㎡，砖木129.11㎡）拆除，还房位于××镇××小区××号楼××单元××楼××号××.69㎡、1单元7楼5Ｂ5号82.88㎡、2单元15楼5Ａ3号86.21㎡、3单元16楼3Ｂ3号104.69㎡，超面积24.36㎡，附属物补偿75227.08元。2012年农历冬月18日，邓某某去逝。2019年12月20日，该拆迁还房进行回迁结算，四套还房的面积为1号楼3单元16楼3号104.02㎡、1单元15楼3号104.07㎡、2单元15楼5号85.56㎡、1号楼1单元7楼5号84.04㎡，超面积23.58㎡。 同时查明，2014年6月10日至2017年12月10日，罗某1已领取过渡费137571.74元，2017年12月11日至2019年12月31日的补偿款100507.68元，有86765.38元抵扣了房屋超面积款及其他相关费用，余13742.3元还未领取。 另查明，2013年11月29日，罗某1在一份“说明”上签上自己的名字，该“说明”的内容为“1996年，由大女儿罗某3，大女婿张某出资修建了坐落在江南镇金银观村四社的房屋一套，大约354平方米。我是农民，没有收入，修建房屋的钱全部来自大女婿张某和大女儿罗某3，大女婿是桥工队工人，有固定收入。由于家里没有男孩，大女儿便在自家，由张某做了上门女婿，为两个老人养老送终，也就没有分家，户主、产权人姓名仍然是罗某1，但我想说明的是虽然产权证上写的是我罗某1的名字，但实际上我不享有所有权，我并未出资，其房屋的真正所有权人应该是张某、罗某3夫妇，特此说明（该房屋现被阆中市天开房屋拆迁有限公司拆除，时间是在2012年，所还房屋的所有权当然也归张某、罗某3夫妇）”。 庭审中，罗某3、张某称1996年修建房屋的地基选址，是通过张某的父亲张代均出面找罗丕华所调换，建房罗某3在家，张某的父亲及兄弟还帮其提供了修建房屋所需的木头，另张某出钱28000元，交由其母邓某某统一支配，其父只是出了点力，但没有出钱。2010年建房时虽罗某3、张某没有在家，但是出钱35000元（邓某借其15000元给了其母邓某某，后又汇给邓某某20000元），叫父母帮其修建。罗某1主张1996年和2010年修建房屋都是自己与前妻邓某某修建，还将原平房的砖用于修建房屋，1996年修建房屋花费五、六万，都是罗某1卖菜攒的钱（从1982年开始卖菜），2010年扩建房屋是罗某2出钱修的，当时罗某2出钱10000元，后又借了罗某320000元。 庭审时，张某、罗某3对拆迁还房按市场价值估价为2000元／㎡,罗某1估价为2200元／㎡，经询问第三人罗某2的意见，罗某2认可2200元／㎡，后张某、罗某3书面认可2200元／㎡。 一审法院认为，张某、罗某3与罗某1及邓某某在本案争议房屋拆迁前一直在一起共同生活，于1996年下半年及2010年修建的房屋应为其家庭共同财产，应共同享有。但从双方所提供的证据看，张某、邓某某对两次修建房屋其出资较多，应按出资建造的房屋面积比例确定共有份额，综合本案实际情况，酌定张某、罗某3在所还房面积354.11㎡中应享有60%的份额即212.466㎡，罗某1及邓某某享有40%的份额即141.644㎡。第三人罗某2书面主张2010年上年半由其出钱，在原有房屋的基础上又重了一层，未提供相应的证据证明，不予支持。邓某某去逝后，其应享有的70.822㎡作为遗产，由第一顺序继承人罗某1、罗某3、罗某2予以继承。考虑到罗某2对其母的照顾及付出较少，适当予以少分，酌定罗某1、罗某3分别继承25㎡，罗某2继承20.822㎡。张某主张对邓某某尽了主要赡养义务，应作为继承人之一，未提供充分的证据证明，不予支持。对于超面积23.58㎡，张某、罗某3及罗某1各享有三分之一，张某、罗某3共享有15.72㎡，罗某1享有7.86㎡。因此，张某、罗某3共应享有房屋面积253.186㎡，罗某1享有103.682㎡，罗某2享有20.822㎡。考虑到罗某1已年满72岁，张某、罗某2请求1号楼1单元7楼5号84.04㎡的房屋一套归罗某1所有合情合理，予以支持，张某、罗某3补偿罗某1房屋面积19.642㎡的房屋折价款。张某、罗某3及罗某2认可拆迁还房现市场价值2200元／㎡予以确认。罗某1已领取的过渡费137571.74元及2017年12月11日至2019年12月31日的补偿款100507.68元，合计238079.42元，罗某3、张某享有60%即142847.652元，罗某1及邓某某享有95231.768元，邓某某享有的47615.884元，罗某1及罗某3各继承16808.407元，罗某2继承13999.07元。在2019年12月20日回迁结算所支出的86765.38元，张某、罗某3支付62758.65元，罗某1支付24006.73元。因此，张某、罗某3分得96897.409元，扣减张某、罗某3补偿罗某1房屋折价款43212.4元（19.642㎡×2200元），为53685.009元，罗某1应分得40417.561元，罗某2应分得13999.07元。因罗某1已领取过渡费137571.74元，所以罗某1应支付罗某3、张某人民币39942.709元，下余13742.3元由罗某3、张某领取。罗某3、张某支付罗某2房屋面积20.822㎡的房屋折价款45808.4元。据此，判决：一、位于阆中市江南金玉满堂小区还房**楼******104.02㎡、1单元15楼3号104.07㎡、2单元15楼5号85.56㎡的房屋三套归罗某3、张某所有；位；位于阆中市江南金玉满堂小区还房**楼******844㎡的房屋一套归罗某1所有；二、罗某3、张某补偿第三人罗某2房屋折价款45808.4元；三、罗某1支付罗某3、张某人民币39942.709元，支付罗某2人民币13999.07元；四、下余13742.3元由罗某3、张某领取。以上第二、三项在本判决书生效后十五日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5680元，张某、罗某3承担3556元，罗某1承担1524元，罗某2承担500元（张某、罗某3已预交，由罗某1及罗某2直接向张某、罗某3支付）。 二审中，罗某2申请证人邓某出庭作证，拟证明1996年修建的房屋是罗某1和邓某某出资修建，2010年添附的房屋是罗某2出资修建。罗某3、张某对证人证言三性不予认可。 庭审中，罗某1否认录音音频资料中非其本人的声音，主张为其兄弟所说，当庭表示要对音频资料申请鉴定。本院指定其在七日内提交书面鉴定申请，其未在指定的期限内提交鉴定申请。 另查明，罗某3、张某向本院提交书面说明，内容为“作为子女感恩父母的养育之恩，父亲也不要忽视我们多年对他的付出与照顾，希望父亲能有幸福的晚年生活，一家人和睦相处。一分耕耘一分收获，千金难买血缘情。我们自愿放弃一审法院查清相关事实后判决父亲罗某1支付我们的39942.71元的款项，不要求父亲向我们支付，大家都过上幸福的好日子”。 同时查明，2020年11月5日，罗某1向本院提交书面申请，内容为“罗某3诉我财产分割纠纷一案，经阆中市人民法院判决后，我对位于阆中市江南金玉满堂小区还房1号楼2单元15楼5Ａ3号（85.56㎡）的房屋进行了装修，希望中级人民法院将此房屋判决归我所有，其余房屋由中级人民法院判决。（注房号5Ａ3，面积85.56平方米）”。经本院现场勘查，征求罗某3、张某房屋调换的意见，罗某3、张某同意将二审中罗某1已装修的房屋与一审判决罗某1应分得的房屋一套进行调换,双方不再补房屋差价款。 二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本案二审围绕罗某1、罗某2的上诉请求进行审理。根据双方当事人的诉、辩意见，本院对本案争议焦点作出如下评判。 罗某1和前妻邓某某生育两子女罗某3和罗某2。1982年罗某1夫妇修建了位于××镇××村××组10号平房三间、小房子4间。1994年3月，罗某1夫妇的大女儿罗某3与张某结婚，并与罗某1夫妇共同居住。1996年下半年，将原有房屋拆除在公路旁修建了一楼一底（上、下各三间）房屋一套及平房两间、小房子三间。2010年家庭成员将1996年所建的三间小房子揭顶，修建成一楼一底砖混结构楼房（上、下各三间）。2012年9月重新修建的房屋被拆迁，于2019年12月对拆迁还房进行回迁结算，四套还房位置为阆中市江南金玉满堂小区还房1号楼3单元16楼3号104.02㎡、1单元15楼3号104.07㎡、2单元15楼5号85.56㎡、1单元7楼5号84.04㎡，超面积23.58㎡。罗某1、罗某2与罗某3、张某夫妇对案涉拆迁房屋的出资情况及财产权属状况存在争议。 罗某3、张某夫妇主张1996年和2010年修建的房屋由自己出资所建，而罗某1、罗某2主张1996年的房屋是罗某1出资所建，2010年添附的房屋是罗某2出资所建。关于1996年修建房屋的出资情况，罗某3出具1996年10月-1997年6月建房的贷款凭证和数位证人的调查笔录，证明1996年所建房屋的资金来源和罗某3、张某夫妇建房的情况。2013年11月29日罗某1所签的“说明”明确载明房屋的修建情况为“1996年，由大女儿罗某3，大女婿张某出资修建了坐落在江南镇金银观村四社的房屋一套，大约354平方米……我想说明的是虽然产权证上写的是我罗某1的名字，但实际上我不享有所有权，我并未出资，其房屋的真正所有权人应该是张某、罗某3夫妇，特此说明（该房屋现被阆中市天开房屋拆迁有限公司拆除，时间是在2012年，所还房屋的所有权当然也归张某、罗某3夫妇）”。根据上述证据，可以认定罗某3、张某夫妇出资修建被拆迁房屋的事实。罗某1主张，案涉拆迁房屋是自己用卖菜的钱所建，自己对“说明”的内容不知情，当时自己只是在空白纸上签字和盖手印，是罗某3和其代理人欺骗他签的字。罗某1对自己的主张未举证予以证明，且在本院指定的期限内也未申请鉴定，其辩称理由不具有合理性，应承担举证不能的法律后果，本院对罗某1的上诉请求不予支持。罗某2主张自己向邓某某借款20000元、自己出资10000元对房屋进行添附修建，未提供充分证据予以证明，且与罗某1的说法不吻合，对其主张2010年自己出资添附修建房屋的事实，本院不予认可。综上，一审法院认定“张某、邓某某对两次修建房屋其出资较多，应按出资建造的房屋面积比例确定共有份额……酌定张某、罗某3在所还房面积354.11㎡中应享有60%的份额即212.466㎡，罗某1及邓某某享有40%的份额即141.644㎡。对于超面积23.58㎡，罗某3、张某夫妇享有15.72㎡，罗某1享有7.86㎡”正确，本院予以维持。其中，2019年12月20日回迁结算时因超面积所支出的86765.38元，罗某3、张某夫妇应支付62758.409元，罗某1应支付24006.73元。 附属物补偿款75227.08元已转入罗某1账户，罗某3、张某夫妇考虑到该款项已用于邓某某在世时的家庭开支，对该款项不再主张权利，系当事人处分自己的民事权利，不损害国家、集体和他人的合法利益，本院予以支持。罗某1主张该款项被罗某3取走并额外取走其账户上的10000元，要求将该款项依法予以分割,罗某1对该主张未提供充分证据予以证明，本院对此不予支持。罗某1已领取的过渡费137571.74元及2017年12月11日至2019年12月31日的补偿款100507.68元，合计238079.42元。罗某3、张某夫妇应享有60%即142847.652元，罗某1及邓某某享有40%即95231.768元。 邓某某去世后未立遗嘱，其遗产依照法定顺序由罗某1、罗某3、罗某2继承。邓某某所享有的案涉拆迁房屋20%的份额即70.822㎡和过渡费47615.884元，一审考虑各继承人对被继承人生前履行赡养义务和各自出资情况，确定罗某1和罗某3继承份额相同，即各继承房屋面积25㎡和过渡补偿费16808.407元，罗某2继承份额较少为房屋面积20.822㎡和过渡补偿费13999.07元，合情合理，本院予以维持。 综上所述，罗某3夫妇享有房屋面积253.186㎡（212.466㎡＋15.72㎡＋25㎡），过渡费159656.059元（142847.652元＋16808.407元），同时应支付超面积结算款62758.409元。罗某1享有房屋面积103.682㎡（70.822㎡＋7.86㎡＋25㎡），过渡费64424.291元（47615.884元＋16808.407元），同时支付超面积结算款24006.73元。罗某2应享有房屋面积20.822㎡，过渡费13999.07元。一审法院判决位于阆中市江南金玉满堂小区还房1号楼3单元16楼3号104.02㎡、1单元15楼3号104.07㎡、2单元15楼5号85.56㎡的房屋共计三套房屋归罗某3、张某所有，位于，位于阆中市江南金玉满堂小区还房**楼******84㎡的房屋一套归罗某1所有，符合本案已查明的事实，本院予以认可。罗某3、张某夫妇按照双方认可的拆迁还房现市场价值2200元／㎡补偿罗某1房屋折价款43212.4元，补偿罗某2房屋折价款45808.4元。罗某1已经领取2014年6月10日至2017年12月10日的过渡费137571.74元，罗某1应向罗某2给付13999.07元过渡费，向罗某3、张某夫妇给付39942.709元，下余13742.3元由罗某3、张某夫妇领取。二审中，因罗某1已将分配给罗某3、张某的位于阆中市江南金玉满堂小区还房1号楼2单元15楼5号（面积85.56㎡）的房屋进行装修，经征求罗某3、张某意见，二人同意调换房屋，也不要求罗某1补足房屋差价款，系双方当事人自愿处分自己的权利，本院予以认可。另，罗某3、张某夫妻希望父亲罗某1过上幸福的晚年生活，自愿放弃由罗某1补偿支付的过渡费39942.709元，体现了二人对父母养育之恩的感恩之情和孝顺之心，系对自身权利的处分，也不损害国家、集体及他人的合法权益，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、维持四川省阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决第二、四项，即“二、罗某3、张某补偿第三人罗某2房屋折价款45808.4元”、“四、下余13742.3元由罗某3、张某领取”； 二、变更四川省阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决第一项，即“一、位于阆、位于阆中市江南金玉满堂小区还房**楼******104、1单元15楼3号104.07㎡、2单元15楼5号85.56㎡的房屋三套归罗某3、张某所有；位于阆中市；位于阆中市江南金玉满堂小区还房**楼******84屋一套归罗某1所有”，为“一、位于阆中市江、位于阆中市江南金玉满堂小区还房**楼******104元15楼3号104.07㎡、1单元7楼5号84.04㎡共计三套房屋归罗某3、张某所有；位于阆中市江南金；位于阆中市江南金玉满堂小区还房**楼******85归罗某1所有”； 三、变更四川省阆中市人民法院（2020）川1381民初49号民事判决第三项，即“罗某1支付罗某3、张某人民币39942.709元，支付罗某2人民币13999.07元”，为“罗某1支付罗某2人民币13999.07元”。 二审诉讼费22720.00元，罗某1承担11360.00元，罗某2承担11360.00元。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长  谭世蓉 审判员  田 娟 审判员  鲜代秋 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  陈昱灿