山西省太原市中级人民法院民事判决书（2020）晋01民终6301号上诉人（原审被告）：岳某1，自由职业，住山西省太原市。委托诉讼代理人：霍某，北京华贸硅谷（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：白某，北京华贸硅谷（太原）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王某1，住山西省太原市。委托诉讼代理人：白某，北京华贸硅谷（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍某，北京华贸硅谷（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岳某2，住山西省太原市。委托诉讼代理人：王某2，山西智涵律师事务所律师。上诉人王某1、岳某1因与被上诉人岳某2返还原物纠纷一案，不服太原市杏花岭区人民法院（2020）晋0107民初3821号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人王某1及与岳某1的共同委托诉讼代理人白某、霍某，被上诉人岳某2及委托诉讼代理人王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人王某1、岳某1上诉请求：撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求或发回重审；全部诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、上诉人岳某1与王某1结婚，并于2001年生下女儿后不久，就从租住的房子搬到诉争的房屋一住就是十几年，中间没有间断过，也没有到别处居住过。且上诉人居住也是被上诉人同意的，被上诉人岳某2有涉案房屋的钥匙，可以随时自由进出，上诉人对该房享有居住权利，这种居住权利足以对抗其并不充分和完整的所有权。上诉人没有其他住房，被上诉人强行让上诉人及孙女搬离已经居住十几年的唯一住宅，也太不近情理。2、本案诉争的房屋并非属于被上诉人一人所有，该房是被上诉人与上诉人母亲婚姻期间取得的共有财产，不能由被上诉人一人说了算。上诉人的母亲唐兰生一直同意由岳某1占有使用诉争房屋。因此，上诉人对该房的居住权利也是足以对抗被上诉人对该房的不完整的所有权。3、上诉人并无其他住房，虽有自由职业，但今年受疫情影响，缺少稳定的收入，短期内难以搬离本房屋另寻住处，因此不具备腾退条件，被上诉人亦没有证据表明上诉人具备其他房屋和腾退条件。上诉人的一家如果腾房后将无处居住，势必生活困难，故请法院驳回被上诉人的不合情也不合法的诉讼请求。一审法院错误的判决上诉人腾房，是因该房屋权属未查清，且无法执行，将导致一审判决成一纸空文，势必影响法院判决的严肃性。4、上诉人岳某1与被上诉人岳某2系父子关系，虽然这些年岳某1因为反对父亲结交来历不明的女人，阻止其强行占房而产生矛盾，但毕竟父子关系是血浓于水。2005年前后，上诉人生意不错，业务需要，在购置业务车辆时，顺便给岳某2购置价值12万的两台车，并且为其支付将近5年的车辆运营费用。2008年左右，岳某2在河北出重大交通事故，上诉人光是处理善后就支付数万元。2011年左右，上诉人在东山有工厂，被上诉人主动提出让在家里投资开设的花圃后面盖厂房，上诉人同意后开始建设，并投30多万元盖好厂房，后来该部分厂房的拆迁款由被上诉人自己拿了。所以，如果被上诉人不顾及亲情，要占有上诉人现在的住房，也应该赔偿上诉人的厂房拆迁补偿款。2017年前后，政府拆迁我们家花圃，上诉人当时回去收拾厂房，发现办公室已被撬并租了出去，办公室抽屉里的一块全钻手表丢失，进口三角钢琴被父亲一万五千元卖掉。当时测算，上诉人建的厂房100平米，办公室100平米，按当年政府拆迁赔偿补助标准每平米1000元计算，被上诉人领取了属于上诉人的最少50万元补偿款。如果没有这次的诉讼，上诉人本想着不要了，摊上这种不顾及亲情的父亲也就算了，就当给他养老，以后不来往了。5、上诉人之所以坚决不腾房，也是担心再次发生父亲被骗、人财两空的情况。前几年，父亲就和一个来历不明的女人同居，并很可能把他的积蓄都给了那个女人，这些积蓄里还包括上诉人投资在苗圃的厂房被拆迁后的拆迁款，这是上诉人应得的一份。但是，后来被上诉人出现脑梗的严重病情后，那个女人就把他送回来不管，救治被上诉人的医药费还是岳某1和哥哥垫付的，我们还承担了很多医保不予报销的昂贵药品，才将被上诉人抢救过来。正是因为有前车之鉴，所以上诉人才反对被上诉人现在收回房屋，宁可背着不孝的骂名，也不同意把属于上诉人父母的共同财产的诉争房屋腾出来给被上诉人，就是担心被父亲现在相处的女人骗到其名下或卖掉，又一次落个人财两空的结果。况且，诉争房屋本来就不是被上诉人一个人的，也有我母亲的一份。上诉人与被上诉人的关系彻底闹翻，是因为有一次上诉人出差在外地，接老母亲电话说有事让回，回来后发现，被上诉人为了和同居的女人结婚，被那女人开车拉回我住的房子，到家里撬门子换锁。当时，只有上诉人的孩子一人在家学习，遇到爷爷带人来抢占房子吓坏了，上诉人的舅舅和哥哥把孩子接回我母亲那里。上诉人极为生气，和被上诉人大吵一通，并由此产生矛盾，以后双方再不怎么见面了。6、本案一审程序错误，在上诉人外地，未依法通知到上诉人的情况下（只是简单将开庭传票贴在邻居家门口，还是我们回来后邻居告诉以后才知道的），就草率的缺席判决，没有给上诉人在一审期间进行申辩的权利。综上，请求二审法院依法改判。被上诉人岳某2辩称，被上诉人岳某2在与唐兰生离异后，并未与其他女性非法同居，而是与李氏结为夫妻，有在民政局办理的结婚申请及结婚证为证，能够证实岳某2的再婚合法权益应当受到法律保护。上诉人之所以编造出被上诉人与他人同居的理由，无非就是想侵占被上诉人的合法财产，也是对被上诉人的名誉上的侵害。本案诉讼争议房屋被上诉人拥有单独的所有权，在2015年12月29日被上诉人与前妻办理离婚手续时，离婚协议明确婚后无共同财产、无共同债务，在被上诉人岳某2与唐兰生共同生活期间，以岳某2的名义购买一套房屋，以唐兰生的名义购买三套房屋，均属于各自单独所有，不存在唐兰生在本案中还存在共同财产的问题，也不存在唐兰生愿意让上诉人共同生活居住的权利。虽然上诉人是被上诉人的儿子、儿媳，以前被上诉人也确实让上诉人居住，但作为房屋所有权人，对诉争的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，现在被上诉人不愿意让上诉人居住也是行使自己权利的表现，上诉人不能以长期居住来对抗被上诉人所有权。王某1是太钢的正式职工，岳某1是自由职业者，有颇为可观的收益，人民法院的判决是严肃的，不能认为自己经济条件不好，就作为不搬离房屋的理由。被上诉人也试图通过其他途径解决纠纷，在与上诉人协商解决时，上诉人不顾父子情意竟殴打了被上诉人，公安部门建议双方通过合法途径解决，被上诉人通过诉讼维护自己的权利无可厚非。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持。被上诉人岳某2向一审法院起诉请求：1．依法判令二被告返还原告位于山西省太原市××区户住房，并由原告居住使用；2．诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：太原市房产交易服务中心出具的房产登记资料查询档案证明书显示，原告岳某2所有的房屋坐落于太原市××路。山西省人力资源和社会保障厅后勤服务中心出具证明：该厅退休职工岳某2所有的位于太原市××路户为同一套住房。二被告为原告的儿子、儿媳，现居住在案涉房屋中。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案争议房屋登记在原告岳某2名下，故原告为本案争议房屋的所有权人。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故原告作为房屋的所有权人有权要求二被告返还房屋。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法裁判。原审判决：被告岳某1、王某1于本判决生效之日起三十日内将位于太原市××路房屋返还原告岳某2。本院二审期间，当事人未提交新证据，本院对原审查明的事实予以认定。本院认为，涉案争议的房屋上诉人是否应当腾还给被上诉人是本案的争议焦点。根据太原市房产交易服务中心出具的房产证明、房屋状况查询结果及不动产登记簿查询信息证明显示，涉案房屋于1999年12月15日依法进行登记，该房屋的所有权人为被上诉人岳某2单独所有，不存在与其他人员共同共有的记载。该证据足以证实涉案房屋被上诉人拥有所有权，且在2015年上诉人母亲与被上诉人离婚时，也未对涉案的房屋提出异议。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权是绝对权，任何人均不得予以干涉。上诉人主张其不予腾房的理由，有悖法律规定，其理由不能成立，原审根据查明的事实判决上诉人腾还房屋并无不当。上诉人认为其与被上诉人存在其他经济纠纷非同一法律关系，可通过合法途径另行解决。综上所述，上诉人王某1、岳某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十三条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。二审案件受理费10300元，由上诉人王某1、岳某1负担。本判决为终审判决。审判长 孙广金审判员 雷 晨审判员 王 薇 二〇二〇年十二月十四日书记员 米 鑫