河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初7979号原告：李某，女，1959年10月11日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告：卢某1，男，1993年5月26日出生，汉族，住郑州市管城回族区。二原告的委托诉讼代理人：张春贵，河南怡龙律师事务所律师。二原告的委托诉讼代理人：周莉，河南怡龙律师事务所律师。被告：卢某2，男，1982年11月16日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：刘冰峰，河南兆旭律师事务所律师。原告李某、卢某1与被告卢某2分家析产纠纷一案，本院于2020年10月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某及原告李某、卢某1的委托诉讼代理人张春贵，被告卢某2及其委托诉讼代理人刘冰峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某、卢某1向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向原告李某交付共有房屋中归李某所有的108.333平方米房屋，判决被告向原告卢某1交付共有房屋中归卢某1所有的18.333平方米房屋；2、依法判决被告向原告李某交付从2018年4月1日起至被告向原告实际交付房屋之日期间90平方米房屋的过渡费，暂计40320元；3、判决被告向原告李某支付从2014年4月1日起至被告向原告实际交付房屋之日期间18.333平方米房屋的过渡费，暂计16866.35元，判决被告向原告卢某1支付从2014年4月1日起至被告向原告实际交付房屋之日期间18.333平方米房屋的过渡费，暂计16866.35元。诉讼过程中，原告申请撤回第二项诉讼请求。事实与理由：原告李某与卢某2、卢某1系母子关系，卢某2为原告长子，卢某1为次子。2014年，原、被告所在的郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处××里铺社区被整体拆迁，原、被告三人于2014年8月1日在十里铺居民委员会人民调解委员会的主持下，达成调解协议。后卢某2与卢某1共同签署一份声明显示：老院55平方米三年之后老大、老二一人一半，按市值老大将55平方米1/2的钱给老二。原告曾于2018年起诉至法院，后法院于2018年6月29日作出（2018）豫0104民初1566号民事判决书，确定该55平方米面积房屋及其附属拆迁权益为李某、卢某2、卢某1共同共有。现被告在紫荆山南路街道办事处××里铺社区已兑现、分配拆迁安置房屋的情况下，拒绝将原告李某、卢某1应得部分的房屋交付给二原告，故原告诉至法院。被告卢某2辩称，1、原告第一项诉求属于重复诉讼，对原告要求置换90平方米和共有的18.33平米，我方认可，但因为被告方目前没有实际得到分配的面积数额，具体的数额权益尚未最终确定，故不能直接向原告方进行置换和分割,且（2018）豫0104民初1566号民事判决书对原告要求分割，具体数额也由法院作出了认定，文书载明权益的具体数额尚未最终确定，权利人可在数额确认后另行另途解决，文书对调解书的效力也进行了确定，确定了各方按照人民调解书的内容依约履行，对各方具有法律约束力；2、第二项诉讼请求，被告卢某2自2018年4月1日至2020年3月31日一直向原告支付过渡费用，而且原告向被告出具了收到条；3、对第三项诉讼请求，原告要求支付18.33平方过渡费，自2018年4月1日至2020年3月31日期间的过渡费，被告已按照50平米的标准向原告实际支付，其中包含对卢某1的18.33平方的过渡费支付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李某与被告卢某2、原告卢某1系母子关系。2014年8月1日，李某与卢某2、卢某1在紫荆山南路××××里铺社区居民委员会人民调解委员会的主持下达成《人民调解协议书》，协议中对宅院分配及李某180平方米面积房屋的置换问题进行了确认。协议确定：1、大院面积937平方米归大儿子卢某2所有，小院500平方米归小儿子卢某1所有；2、李某180平方米从大儿子卢某2房中置换90平方米，从二儿子卢某1房中置换90平方米；3、奶奶的30平方米归卢某1所有等。另查明，2014年9月18日，卢某2与郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处签订《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处××里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》，协议书确定卢某2应安置总建筑面积为992.01平方米，卢某2一户在该村享受村民待遇人口数为4人等。卢某2家庭现已安置了两套房屋，一套150平方米左右，一套86平方米左右。又查明，2018年6月29日，经本院（2018）豫0104民初1566号民事判决书判决确认李某、卢某2、卢某1对卢某2与郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处于2014年9月18日签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处××里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中所安置面积992.01平方米中的55平方米面积房屋及其附属拆迁权益为共同共有，后李某提起上诉，郑州市中级人民法院于2018年10月24日作出（2018）豫01民终12169号民事判决书判决驳回上诉，维持原判，该判决书于2019年10月29日生效。经查，原、被告三人共同共有的该55平方米的过渡费，由被告卢某2按照50平方米以每平方米16元的标准自2018年10月起向原告李某、卢某1支付至2020年3月，共计支付14400元，卢某2诉讼中表示多支付的部分应予以扣除。庭审过程中，原、被告双方认可二原告每人各55/3平方米房屋面积的过渡费自2014年4月1日至2018年9月30日期间的未支付，2020年4月之后的未支付。被告卢某2陈述过渡费现已发放至2021年3月底。再查明，管城回族区紫荆山南路街道办事处××里铺社区居民拆迁过渡费自2017年5月1日起系按照16元每平方米的标准进行发放，2016年5月1日前系按照8元每平方米的标准发放。以上事实由原、被告举证，当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。具体到本案，关于原告要求判决被告向原告李某交付共有房屋中归李某所有的108.333平方米房屋，判决被告向原告卢某1交付共有房屋中归卢某1所有的18.333平方米房屋的诉求，根据庭审查明事实，原告李某作为享受村民待遇的人员，其享有的180平方米拆迁安置权益中90平方米拆迁安置权益经《人民调解协议书》约定从卢某2房中置换，该协议书约定内容系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按照协议约定内容履行。另经生效判决确定李某、卢某1二人各享有卢某2与郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处于2014年9月18日签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处××里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中所安置面积992.01平方米中的55/3平方米面积房屋。卢某2家庭现仅安置两套房屋，仍有部分房屋权益未进行安置，相关房屋权益的具体数额尚未完全确定，本院无法确定在实际安置过程中该户家庭所分安置房屋的具体面积，故原告该项诉求，本院不予支持。权利人可待条件成就后协商解决或另行诉讼。关于原、被告三人共同共有的该55平方米房屋面积的过渡费，2018年10月至2020年3月期间的过渡费由被告卢某2按照50平方米以每平方米16元的标准向原告李某、卢某1支付共计14400元，2014年4月至2018年9月期间及2020年3月之后的未支付，诉讼中，卢某2表示过渡费已发放至2021年3月，2018年10月至2020年3月期间多支付的部分应予以扣除。该社区的过渡费系从2017年5月1日开始按照16元每平方米的标准发放，2017年5月1日前系按照8元每平方米标准计算。综上，原、被告三人共同共有的该55平方米房屋面积的过渡费自2014年4月至2017年4月期间的过渡费应为16280元；自2017年5月至2018年9月期间的过渡费应为14960元；自2020年4月至2021年3月期间的过渡费应为10560元，其中上述期间内的款项二原告每人应分得13933.33元，扣除被告卢某2在2018年10月至2020年3月期间向二原告每人多支付的1920.96元过渡费，被告卢某2应向原告李某、卢某1支付卢某2与郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处于2014年9月18日签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处××里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中所安置面积992.01平方米中的55平方米面积房屋中每人各55/3平方米面积房屋的过渡费12012.37元。原告主张过多部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条、第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告卢某2于本判决生效之日起十日内向原告李某支付卢某2与郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处于2014年9月18日签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中应安置面积992.01平方米中的55平方米面积房屋中55/3平方米面积房屋的过渡费12012.37元；二、被告卢某2于本判决生效之日起十日内向原告卢某1支付卢某2与郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处于2014年9月18日签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中应安置面积992.01平方米中的55平方米面积房屋中55/3平方米面积房屋的过渡费12012.37元；三、驳回原告李某、卢某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13004元，减半收取计6502元，由原告李某、卢某1负担6332元，由被告卢某2负担170元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  孙志富二〇二〇年十二月十六日书记员  尚俞辰