北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0118民初8158号原告：张淑珍，女，1935年2月3日出生，汉族，住北京市密云区。原告：郭海英，女，1963年6月26日出生，汉族，住北京市密云区。原告：郭海利，男，1966年1月18日出生，汉族，住北京市密云区。原告：郭海金（亦系张淑珍、郭海英、郭海利之共同委托诉讼代理人），男，1960年3月11日出生，汉族，住北京市密云区。被告：北京市密云区溪翁庄镇北白岩村民委员会，住所地北京市密云区溪翁庄镇北白岩村。统一社会信用代码541101187770732419。法定代表人：郭凤林，村主任。被告：北京市密云区溪翁庄镇北白岩股份经济合作社，住所地北京市密云区溪翁庄镇北白岩村。统一社会信用代码N2110228777070518G。法定代表人：郭凤林，社长。上述二被告之共同委托诉讼代理人：李春和，北京市世纪律师事务所律师。原告张淑珍、郭海英、郭海利、郭海金与被告北京市密云区溪翁庄镇北白岩村民委员会（以下简称北白岩村委会）、北京市密云区溪翁庄镇北白岩股份经济合作社（以下简称北白岩经济合作社）土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭海金兼原告张淑珍、郭海英、郭海利之共同委托诉讼代理人，被告北白岩村委会、北白岩经济合作社之共同委托诉讼代理人李春和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张淑珍、郭海英、郭海利、郭海金向本院提出诉讼请求：1.判令北白岩村委会、北白岩经济合作社给付张淑珍、郭海英、郭海利、郭海金2018年8月31日至2020年8月31日的补偿金4320元；2.判令北白岩村委会、北白岩经济合作社给付张淑珍、郭海英、郭海利、郭海金违约金2160元；3.本案诉讼费由北白岩村委会、北白岩经济合作社承担。事实和理由：郭益珍与北白岩村委会、北白岩经济合作社之间的土地承包经营权出租合同纠纷，经北京市密云区人民法院作出（2018）京0118民初11951号民事判决书，支持了郭益珍的补偿金及违约金主张，但北白岩村委会、北白岩经济合作社至今一直未按该判决履行恢复大棚及大棚间土地的义务，北白岩村委会、北白岩经济合作社应按约定向郭益珍支付2018年8月31日至2020年8月31日期间的补偿金及违约金。现郭益珍已去世，四原告作为其继承人向北白岩村委会、北白岩经济合作社主张权利。北白岩村委会、北白岩经济合作社辩称，2001年，北白岩经济合作社与郭益珍签订《建蔬菜大棚占地协议》，协议到期后，北白岩村两委会决议，承诺于2016年12月31日前将大棚内的树木移走，在树木移走之前按照每年每亩3000元的标准进行补偿。后在案外人移除树木时，将涉案地块上的大棚损坏。2016年11月23日，北白岩村委会又签订《大棚恢复协议》，约定于2017年3月15日开始施工恢复。对于2018年9月1日至2020年8月31日期间的补偿金，同意按3000元/亩的标准支付，但不同意支付50%的违约金，因为违约金标准过高，显失公平，请求法院予以调整。本院经审理认定事实如下：2001年9月1日，北白岩经济合作社与郭益珍等15户分别签订了《建蔬菜大棚占地协议》，约定北白岩经济合作社返租郭益珍位于村东大道南口粮田0.72亩，返租期为15年。2016年9月8日，北白岩经济合作社未能在协议到期后返还郭益珍等15户土地，北白岩村委会向郭益珍等15户村民出具了《溪翁庄镇北白岩村两委会决议》，载明：北白岩村支、村两委会于2016年9月5日决定：鉴于北白岩村经济合作社于2001年9月1日与北白岩村第七生产队15户村民，签订的返租粮站后，21亩土地建蔬菜大棚，于2016年8月31日合同期满，不能及时于2016年9月1日将所租土地交还15户村民，现经支、村两委与7队15户村民友好协商达成以下共识：一、由于合同约定返租土地到期需恢复到水浇地地貌，由于承包地内大棚有树木，移走树木需要时间，商定自2016年起至移走树木完毕止（时间暂定2016年12月31日前）北白岩村委会按每年3000元/亩（按实际发生时间计算）进行补偿。二、所租土地内的在建大棚村委会不再拆除，所有权归土地所有者所有。三、所欠租金，2015年至2016年两个年度，按每年800元/亩发放，发放时间为2016年9月20号之前支付完毕，同时支付2015年、2016年两年违约金，每年400元/亩，两年合计每亩800元。四、第一款中的补偿款的发放时间以地貌完全恢复时间为准。五、此决定以所签署的《建蔬菜大棚占地协议》中的亩数为准。六、大棚内树木如不在2016年12月31日前移走，自2017年元月1日起按年租金3000元/亩的基础上，加收违约金50%（按实际发生时间计算）。因北白岩村委会、北白岩经济合作社未按照上述协议及时履行义务，郭益珍诉至本院，本院于2018年12月17日作出（2018）京0118民初11951号民事判决书，判令：“一、北京市密云区溪翁庄镇北白岩村民委员会、北京市密云区溪翁庄镇北白岩股份经济合作社于本判决生效之日起三个月内恢复位于北京市密云区溪翁庄镇北白岩村村东大道南土地上八栋大棚拱架、后背板及局部墙体、看护房等至能够正常使用状态；二、北京市密云区溪翁庄镇北白岩村民委员会、北京市密云区溪翁庄镇北白岩股份经济合作社于本判决生效之日起三个月内平整位于北京市密云区溪翁庄镇北白岩村村东大道南土地上八栋大棚间隙的土地至可耕种状态；三、北京市密云区溪翁庄镇北白岩村民委员会、北京市密云区溪翁庄镇北白岩股份经济合作社于本判决生效之日起七日内给付郭益珍补偿金四千三百二十元；四、北京市密云区溪翁庄镇北白岩村民委员会、北京市密云区溪翁庄镇北白岩股份经济合作社于本判决生效之日起七日内给付郭益珍违约金一千八百元。五、驳回郭益珍的其他诉讼请求。”庭审中，双方均认可北白岩村委会、北白岩经济合作社尚未履行上述生效判决的第一项和第二项义务。另查，郭益珍与张淑珍系夫妻关系，双方共生育两子一女，分别为郭海金、郭海英、郭海利。郭益珍因死亡户口于2019年2月22日注销。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，北白岩经济合作社于2001年9月1日承租了郭益珍等15户村民土地，在租赁期限届满后于2016年9月8日以《溪翁庄镇北白岩村两委会决议》的形式承诺返还大棚、移除树木以及另行给付3000元/亩/年租金及50%违约金等系真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。鉴于北白岩经济合作社与北白岩村委会系同一村集体的不同管理组织，且两者在同一租赁关系中均作出相关意思表示，因此北白岩村委会、北白岩经济合作社应当共同承担责任。由于郭益珍已经去世，其妻张淑珍，其子女郭海金、郭海利、郭海英为郭益珍之法定继承人，为本案的适格原告。鉴于（2018）京0118民初11951号民事判决书生效后，北白岩村委会、北白岩经济合作社尚未履行上述生效判决的第一项和第二项义务，故对张淑珍、郭海金、郭海利、郭海英要求北白岩村委会、北白岩经济合作社给付2018年9月1日至2020年8月31日期间补偿金4320元及违约金2160元的诉讼请求，本院予以支持。北白岩村委会、北白岩经济合作社关于违约金标准过高，且显失公平，请求法院予以调整的辩解意见，缺乏法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、北京市密云区溪翁庄镇北白岩村民委员会、北京市密云区溪翁庄镇北白岩股份经济合作社于本判决生效之日起十日内给付张淑珍、郭海金、郭海利、郭海英二〇一八年九月一日至二〇二〇年八月三十一日期间的补偿金四千三百二十元；二、北京市密云区溪翁庄镇北白岩村民委员会、北京市密云区溪翁庄镇北白岩股份经济合作社于本判决生效之日起十日内给付张淑珍、郭海金、郭海利、郭海英二〇一八年九月一日至二〇二〇年八月三十一日期间的违约金两千一百六十元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二十五元，由北京市密云区溪翁庄镇北白岩村民委员会、北京市密云区溪翁庄镇北白岩股份经济合作社负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 刘珍君二〇二〇年十二月二十日法官助理 张 冉书 记 员 王 思