上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初39437号原告：叶某1，女，1984年7月28日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：史美宗，上海众华律师事务所律师。被告：劳某某，女，1926年7月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住虹叶老年公寓。委托诉讼代理人：束某某(劳某某儿媳)，女，1952年2月26日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：束某某，女，1952年2月26日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：叶某2，男，1923年9月15日出生，汉族。原告叶某1与被告劳某某、被告束某某、被告叶某2分家析产、法定继承纠纷一案，原告叶某1于2020年8月20日向本院递交诉状，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序。后本案转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2020年12月29日公开开庭进行了审理，原告叶某1及其委托诉讼代理人史美宗、被告束某某(兼被告劳某某的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。被告叶某2经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶某1向本院提出诉讼请求：依法继承登记在被继承人叶XX、被告束某某名下上海市静安区保德路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称保德路房屋)中属于被继承人叶XX的产权份额。事实及理由：被告束某某和被继承人叶XX系夫妻，婚后生育一女，即原告。叶XX于2015年1月21日死亡。被告劳某某系叶XX的母亲，被告叶某2系叶XX的父亲。被告叶某2于1961年8月17日起下落不明。保德路房屋产权登记为被告束某某和叶XX共同共有，各享有二分之一产权份额。叶XX生前未留有遗嘱，其享有的二分之一产权份额由原告和三被告按法定继承予以继承。现被告劳某某、被告束某某愿意将应继承的保德路房屋中属于叶XX的产权份额赠与原告。被告叶某2应继承的保德路房屋中属于叶XX的产权份额归原告所有，原告支付被告叶某2应继承的产权份额折价款，希望法院依法判如所请。被告劳某某辩称，被告劳某某愿意将应继承的保德路房屋中属于叶XX的产权份额赠与原告。被告束某某辩称，被告束某某愿意将应继承的保德路房屋中属于叶XX的产权份额赠与原告。被告叶某2经本院公告送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书和开庭传票后，未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告束某某和被继承人叶XX系夫妻，婚后生育一女，即原告。叶XX于2015年1月21日死亡。被告劳某某系叶XX的母亲，被告叶某2系叶XX的父亲。1961年8月17日，被告叶某2因下落不明多年被注销户籍。保德路房屋产权登记为被告束某某和叶XX共同共有。审理中，经原告申请，本院委托上海科东房地产土地估价有限公司对保德路房屋市场价值进行估价，委托上海正弘建设工程顾问有限公司对保德路房屋固定装修现值进行司法鉴定。2020年10月26日，上海科东房地产土地估价有限公司出具估价报告，保德路房屋市场价值为2,369,000元。原告支付评估费7,580元。2020年11月18日，上海正弘建设工程顾问有限公司出具司法鉴定意见书，保德路房屋固定装修工程造价为69,059元。原告支付鉴定费3,000元。原告、被告劳某某、被告束某某对估价报告和鉴定意见书均无异议。审理中，原告、被告劳某某、被告束某某确认保德路房屋由被告束某某和叶XX各享有二分之一产权份额。属于叶XX的二分之一产权份额由原告和三被告各继承八分之一产权份额。被告劳某某、被告束某某将继承的各八分之一产权份额赠与原告。原告愿意接受被告劳某某、被告束某某的赠与。原告愿意按评估报告和司法鉴定意见书上保德路房屋市场价值(含装修)2,438,059元支付被告叶某2应继承的八分之一产权份额折价款304,757.37元。现被告叶某2仍下落不明。以上事实，除原告、被告劳某某、被告束某某的陈述外，有原告提供的结婚证、独生子女证、居民死亡医学证明书、户口本、户籍摘抄、上海市房地产权证、上海市不动产登记簿、估价报告、司法鉴定书、发票等证据予以佐证。本院认为，继承自被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、公民的房屋、公民的其他合法财产等。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。保德路房屋产权登记为被告束某某和叶XX共同共有，原告、被告劳某某、被告束某某确认被告束某某和叶XX各享有二分之一产权份额，并无不当，本院予以采纳。叶XX未留下遗嘱，故保德路房屋中属于叶XX的二分之一产权份额由其法定继承人即原告和三被告依法继承。原告和三被告一致表示保德路房屋中属于叶XX的二分之一产权份额由原告和三被告各继承八分之一产权份额。被告劳某某、被告束某某将继承的各八分之一产权份额赠与原告。原告愿意接受被告劳某某、被告束某某的赠与。原告愿意按评估报告和司法鉴定意见书上保德路房屋市场价值(含装修)支付被告叶某2应继承房屋产权份额折价款，于法不悖，本院予以支持。被告叶某2经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海市静安区保德路XXX弄XXX号XXX室房屋由被继承人叶XX、被告束某某各享有二分之一产权份额，属于被继承人叶XX的二分之一产权份额由原告叶某1继承所有。析产继承后，该址房屋产权由原告叶某1、被告束某某按份共有，各享有二分之一产权份额。该址房屋产权变更登记手续由原告叶某1、被告束某某共同负责办理，原告叶某1、被告束某某有相互协助办理该址房屋产权变更登记手续的义务，因办理该址房屋产权变更登记手续产生的费用由原告叶某1、被告束某某按规定负担；二、原告叶某1于本判决生效之日起十日内支付被告叶某2应继承房屋产权份额折价款304,757.37元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。评估费7,580元、鉴定费3,000元，计10,580元，由原告叶某1负担3,967.50元，被告束某某负担5,290元，被告叶某2负担1,322.50元。公告费560元，由原告叶某1负担210元，被告束某某负担280元，被告叶某2负担70元。案件受理费26,304元，由原告叶某1负担9,864元，被告束某某负担13,152元，被告叶某2负担3,288元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  盛玉英人民陪审员  曹 旦人民陪审员  施立富二〇二〇年十二月三十日法官 助理  程一婧书 记 员  蔡丽君附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。