文书内容河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1282民初4394号原告：陈成局，男，1948年11月26日生，汉族，住灵宝市。确认送达地址同住址。被告：潘登奎，男，1969年10月15日生，汉族，住灵宝市。确认送达地址：灵宝市尹富市场东头“好酒好肉”楼上。被告：潘伍奎，男，1974年11月26日生，汉族，住灵宝市。确认送达地址：灵宝市尹富市场东头“好酒好肉”楼上。原告陈成局与被告潘登奎、潘伍奎恢复原状、财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月3日在本院公开开庭进行了审理。原告陈成局、被告潘伍奎到庭参加诉讼。被告潘登奎经依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告陈成局向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘登奎、潘伍奎拆除2018年7月份侵占集体2.5米巷道违法所建房屋，退还集体巷道；2、判令被告潘登奎、潘伍奎将闷塌原告的一间房屋重新修建，恢复原样；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：1976年11月份，我在我家宅基地上盖了坐北朝南土木结构房屋五间，房子南边、北边均是路，东边是大路和水渠，西边是南北2.5米宽的路，然后是二被告家的老宅，我们两家没有相邻。2018年7月份，被告两兄弟在老宅盖北房，向东侵占2.5米集体巷道，与我所盖五间房屋相邻，二被告所盖两层房屋东边砖墙压在我房子的墙边上，下雨水就流到我房屋墙上，为了避免把我房子闷塌，我多次找被告两兄弟说，让他们抓紧把他们房屋的群水墙打上，但是二被告总是说没有时间。2020年3、4月，我再次提醒二被告，他们还是没有任何行动，结果雨季到来他们房上流下的水将我一间房屋闷塌。我原本就在上述房屋里住着，现在房子变成了危房，导致我无法居住，给我造成了精神和经济上的巨大损失。我多次找二被告协商，他们不和我说，我找村干部协调解决，村干部也把他们叫不到场，导致无法调解，我无奈只能提起诉讼，请求人民法院查明事实，为我主持公道。被告潘登奎经依法传唤未到庭，也未提交书面答辩材料。被告潘伍奎辩称：1、原告认为我侵占集体巷道建房提起诉讼，但其主体不适格，无权提起该项诉讼请求；2、我家老宅是我爷爷和我四爷上世纪六十年代分家时将原老宅分成两半，前院是我四爷的院子，现由我四爷的三儿子居住，后院是我家的院子，并不存在原告所称我们侵占集体土地；3、我家房子并没有压住原告家房子，反而是原告柱子倒过来靠在我家墙上；我家房屋没有打存水墙属实，但我在房顶靠原告房屋一边用灰沙砌有十公分的挡水台，雨水是流不到原告墙上的，不存在将原告房屋闷塌；原告房屋是土木结构，至今已经四五十年了，年久失修，本就是危房，倒塌与我没有因果关系，原告起诉纯属无理取闹。原告陈成局向本院提交的证据有：1、原告身份证复印件，以此证明原告身份；2、集体土地建设用地使用证，以此证明原告家宅院西边原为道路，后二被告占用巷道建房，才与原告房屋相邻；3、现场照片，以此证明二被告房屋排水将原告房屋闷塌的事实。被告潘登奎未向本院提交证据。被告潘伍奎向本院提交的证据有：1、被告身份证复印件，以此证明原告身份；2、原、被告房屋现状照片，以此证明被告家房屋上修有挡水台，雨水不会流到原告墙上，原告房屋倒塌是因为其房屋是土墙，墙上还有裂缝，年久失修，已成危房，倒塌与被告房屋无关。经庭审质证，被告潘伍奎对原告提交的证据1无异议，对证据2认为没有图纸，没有证明力，对证据3认为只能证明原告房屋塌了，不能证明是被告房屋造成的。原告陈成局对被告潘伍奎提交的证据1无异议，对证据2有异议，原告房屋盖的早，当时四周都是路，没有和被告家房屋相邻，后来二被告将两家中间的巷道占用建房，才和原告房屋挨住，而且被告房屋开始根本没有做挡水台，是将原告房屋闷塌之后才做的，原告房屋倒塌与二被告房屋有关。被告潘登奎未到庭，未对原告和被告潘伍奎提交的证据发表质证意见。本院经审查认为，原告和被告潘伍奎提交的以上证据，形式合法，内容客观真实，与本案有关联，均可以作为本案定案的依据。根据上述认定证据，结合双方当事人的陈述，可以认定以下案件事实：原、被告均系灵宝市尹庄镇南厥山村**村民。1976年11月，原告在其宅院建造土木结构房屋五间，被告家老宅房子在原告家西面，两家中间有一条2.5米左右巷道，两家房屋未相邻。2018年7、8月份，被告潘登奎、潘伍奎兄弟俩拆除旧宅老房，重新建造砖混结构房屋两层，建房时将房屋建到紧邻原告家房屋。因未做好挡排水措施，下雨天二被告房屋上雨水流到原告房屋墙上，因原告房屋系土墙，原告多次找二被告，希望二被告能修缮做好防水措施，以免将其房屋闷塌，但二被告一直未予理会。2020年3、4月份雨季来临前，原告再次催促二被告修缮，二被告仍未有任何行动，结果雨季来临下雨较多，二被告家房屋排水渗下，导致与原告紧邻房屋土墙被闷塌。后原告多次找二被告协商修复、赔偿事宜，双方意见有分歧未果，原告又多次找村干部协调解决，二被告一直回避不予处理，村干部也无法协调，导致原告提起诉讼。审理中，鉴于原、被告系多年邻居，平时关系都还不错，本案事情也不大，本着化解矛盾，为当事人解决实际问题的宗旨，承办人多次给双方释法明理，背靠背做思想工作，希望双方能够让步达成和解，但怎奈双方意见分歧较大，矛盾恩怨较多，始终无法达成一致协议。原、被告对涉案房屋倒塌原因、与被告家房屋排水有多大因果关系及给原告造成损失有多少均有争议，原告申请鉴定，被告也要求鉴定，且均愿意承担一切后果，双方各不相让，加上被告潘登奎经多次通知都不到庭，本院只好依法移交三门峡中院技术科进行委托鉴定。期间，三门峡中院技术科负责人与承办人联系，告知和本案有一个十分相似的案件，原告鉴定费交了25000多元，但是鉴定出来的结果只有8000元，和其要求差距较大，鉴定费又增加了双方当事人的负担，不利于案件处理和矛盾化解，让本院进一步给双方当事人做工作释明，让双方慎重考虑选择，最好能促成双方达成和解。本院遂又通知原、被告双方到庭，进一步释法明理，做双方思想工作，分析告知本案鉴定成本和可能存在的风险后果。经过一下午的调解协商，原告要求二被告要么给其把倒塌房屋的墙砌起来，要么至少赔偿其3000元，其自己找人修；被告潘伍奎表示原告要砌墙其可以提供砖和沙子，要赔偿只同意赔偿1000元，不行就让原告鉴定，至于其哥哥潘登奎是否同意其做不了主；承办人多次电话、短信联系被告潘登奎，但潘登奎始终不接听电话，不回复短信，拒绝到庭处理此事，导致案件调解再次陷入僵局。事后，承办人又多次通过村书记、村长和二被告联系沟通，但一直没有任何进展，通过到现场进行实地查看，走访调查周围邻居群众，与三门峡中院技术科进行再次沟通，共同向原、被告进行释明，认为结合本案实际情况，不宜机械启动鉴定程序，增加双方当事人负担，由本院根据实际酌情处理较为稳妥。本院认为，根据查明事实，原告房屋建造时间较早，二被告后建房屋时才与原告家房屋紧邻，造成原告房屋倒塌的原因有多方面，有连续天降大雨自然因素，也有原告房屋系土木结构，年久失修原因，也有二被告房屋未做好排水措施，导致雨水排下渗入原告房屋墙体，加剧造成原告房屋倒塌。为了减轻当事人讼累，节省司法资源，提高办案效率，结合本案实际情况，从天理国法人情角度出发考虑，综合本案调解情况、现场查看情况、走访调查情况、和村委干部沟通情况，同时参照其他同类案件鉴定情况，本院酌定由二被告赔偿原告经济损失3000元。原告所诉二被告侵占集体土地违法建房问题，其主体不适格，也不属于本案受理范围，本院不作处理。另外，本院想对原、被告说的是，你们本系同村村民，大家合村居邻，低头不见抬头见的，俗话说的好“远亲不如近邻”、“邻里好，赛金宝”，邻居之间有什么事情大家还能相互帮衬，本应相互谦让，和睦相处，不值得为了一件小事，闹得恶语相向，不可开交。礼让是中华民族的传统美德，尤其是邻里之间，古人尚有六尺巷“让他三尺又何妨”、“司法徽让猪”、“杨翥卖驴”、“于令仪宽偷”等美谈佳话流传至今，所以本案承办人希望你们双方也能够多换位思考，都宽容大度一些，相互礼让谦让，主动承担责任，多做自我批评，不要再因此事钻牛角尖，为了争个你高我低一意孤行，弄的两败俱伤，得不偿失。故依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告潘登奎、潘伍奎于本判决生效后十日内赔偿原告陈成局经济损失3000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由被告潘登奎、潘伍奎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审判员  任晓妮二〇二〇年十二月十六日书记员  罗亚强履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入失信人员名单；3、对被执行人限制高消费、限制出境；4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。以下为被告履行义务的账户：            的账户信息原告一ⅩⅩⅩ              接收银行账号                    （银行账号必须是当事人或法定代理人的银行账号）                  开户行全称                                开户名                                 的账户信息原告二ⅩⅩⅩ              接收银行账号                    （银行账号必须是当事人或法定代理人的银行账号）                  开户行全称                                开户名                     注：在原告未申请执行的情况下，如义务人依据生效的文书将向原告履行的款项私自汇至法院账户，法院则视为该案不属于自动履行，应当执行立案，并收取法定的执行费。