山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0786民初3340号 原告：刘洪东，男，1974年10月9日出生，汉族，现住高密市。 委托诉讼代理人：唐国强，山东元康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王学德，山东元康律师事务所律师。 被告：吴立明，男，1963年1月24日出生，汉族，现住昌邑市。 委托诉讼代理人：张通涛，山东文宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王佳，山东文宇律师事务所实习律师。 被告：魏敏，女，1975年8月4日出生，汉族，现住昌邑市。 委托诉讼代理人：张通涛，山东文宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏隆山，昌邑征程法律服务所法律工作者。 被告：昌邑市供销商场有限公司，住所地：昌邑市利民街**。 法定代表人：吴立明，总经理。 委托诉讼代理人：陆瑞泉，男。 委托诉讼代理人：张通涛，山东文宇律师事务所律师。 原告刘洪东与被告昌邑市供销商场有限公司、吴立明、魏敏民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人唐国强、王学德，被告吴立明及其委托诉讼代理人张通涛、王佳，被告魏敏及其委托诉讼代理人张通涛、魏隆山，昌邑市供销商场有限公司委托诉讼代理人陆瑞泉、张通涛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决三被告偿还剩余借款本金890000元整及利息；2、本案诉讼费及保全费由被告承担。 事实与理由：原告与被告于2018年3月16日签订借款合同，因该合同被告通过欺骗的方式取得原告的信任，将该款项让原告通过李继卫的个人账户转到了被告魏敏的个人账户上，被告魏敏明知个人账户多次与公司账户混同，仍然帮助公司为了躲避债务将该款项转移至个人账户，依据司法解释和民诉法的规定，魏敏需对公司债务承担连带责任，而再次证明了被告在向原告借款时，该公司全部财产已经多次被山东昌邑农村商业银行股份有限公司执行且资不抵债，因各项证据证明被告已无能力归还原告借款，且多次拖延还款时间，骗取原告多次签订还款协议。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 被告吴立明辩称，吴立明系昌邑市供销商场有限公司法定代表人，本案涉案民间借贷吴立明系行使职务行为，借款主体是昌邑市供销商场有限公司，与吴立明没有关系。请求法院依法驳回对吴立明本人的诉讼。 被告魏敏辩称，被告魏敏自2016年9月至2020年7月29日期间为昌邑市供销商场有限公司出纳员，在本案借款行为发生时，被告不知该业务的发生，其在职期间内所履行的职责都是公司行为。因此请求法院驳回原告对被告魏敏的起诉。 被告昌邑市供销商场有限公司辩称，原告的起诉不符合法律规定，按照原告与第三被告于2020年6月10日签订的协议书约定，原告提前解除了与被告的房屋租赁合同，并且约定双方的债务由第三被告于2021年8月31日前一次性偿还本金及利息。因此该债务尚未达到履行条件，原告对此没有诉权。另外，该协议的签订是因为原告作为租赁人想要租赁被告的场地进行商场经营，而被告商场被张兴尚租赁占有，为了提前与张兴尚解除合同，被告需要支付张兴尚2200000元违约金。因被告无力支付该违约金，由原告进行垫付，并约定原告在租赁使用被告场地时以租赁费抵顶借款。但原告租赁至第二年找到被告称其经营时连年亏损，请求提前解除合同。本身被告是不同意的，但是出于对原告的同情，同意提前解除，原告也同意延期还款，因此原、被告之间约定的2021年8月31日还款是双务合同，是双方充分磋商后达成的条件。原告支付给我公司2200000元以后，我公司立即支付给了张兴尚，从未占有该资金，吴立明作为法定代表人、魏敏作为当时的出纳，均是职务行为，不应承担任何责任。综上，请求法院依法驳回原告的起诉。 原告围绕诉讼请求向本院提交被告无异议的租赁合同一份、借款方案一份、借款合同一份、收款凭证一份、银行转账记录一份、转款证明一份、协议书一份、昌邑市不动产登记中心查询结果证明一份、中国执行信息公开网综合查询被执行人信息一份、执行裁定书八份，对上述证据的效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月25日，原告刘洪东（乙方）与被告昌邑市供销商场有限公司（甲方）签订租赁合同一份，约定甲方将其坐落于山东省昌邑市××街××号，面积16000平米的房屋出租给乙方，租赁体积由地下25个停车位，地，地上门市广场场一至四层面积组成，房屋用途为商用，租赁期为15年，自2018年9月1日起至2033年8月31日止。租金为第一年1650000元（1－4楼），以后每年递增40000元。装修期5个月免收租金。2018年9月1日至2019年8月31日租赁费为1650000元，第二年租金为1690000元，以此类推。租金每半年缴纳一次。签订合同时，乙方应交租金100000元，2018年8月1日前交清上半年剩余租金725000元。2019年2月1日前交清下半年租金。根据先交费后使用原则，以此类推缴纳租金。甲方应于2018年4月1日前交付房屋，交付后乙方可自行进驻承租场地，进行规划、设计、装修等工程项目。此间至以后的运营过程产生的水、电、通讯及其他相关费用全部由乙方承担；在此之前的所有债权债务及所有费用全部甲方负担，与乙方无关。合同期内甲方不得无正当理由单方终止合同。若乙方单方终止合同，须提前三个月通知甲方，经营保证金不予退还。在租赁期限内，乙方可以根据自身需要提前解除租赁合同，租金按实际承租期限结算，甲方提前收取的实际承租期限以外的租赁费应当返还给乙方。 2018年3月16日，原告刘洪东（乙方）与被告昌邑市供销商场有限公司（甲方）签订借款方案一份，约定为保证乙方顺利进场经营，甲方积极与现有租赁户（百成汇）进行沟通，甲方一次性赔偿百成汇2200000元后撤出商场。现甲方向乙方借款2200000元，借款期限为3年，自2018年3月20日至2021年2月1日。乙方前三年（2018年9月1日至2021年8月31日）的租金每年降低150000元（共450000元）用于抵顶借款利息。本金2200000元用租金抵顶。第四年起按照原合同标准执行。还款计划为：本金2200000元按照等额本金还款法还款；利息部分按每年150000元分次付息，每年付息一次；以上本息均用于抵减乙方应付给甲方的房屋租金（不足抵减部分乙方以现金补齐）。即2018年9月1日至2019年8月31日租金年度合计抵减房租883333元；2019年9月1日至2020年9月1日租金年度合计抵减房租883333元；2020年9月1日至2021年8月31日租金年度合计抵减房租883334元。方案还对具体抵顶方式作了约定。 2018年3月19日，原告刘洪东（乙方）与被告昌邑市供销商场有限公司（甲方）签订借款合同一份，约定甲方向乙方借款2200000元，借款期限为3年，从2018年3月20日起至2021年2月1日止。甲方用等额本金还款法还款，第一、二年每年应归还本金733333元，第三年应归还清剩余本金733334元。利息费用为每年150000元，每年初付清。同日，被告昌邑市供销商场有限公司为原告出具收款凭证一份，收到原告借款2200000元，被告魏敏在出纳处签字，上加盖被告昌邑市供销商场有限公司财务专用章及公章。该款系由原告刘洪东借用案外人李继卫个人银行账户（6220807040********）打入被告魏敏个人账户（62366822000********）。 2018年3月25日，被告昌邑市供销商场有限公司与案外人张兴尚签订解除合同协议书，约定双方同意解除2016年11月9日签订的《租赁合同》，昌邑市供销商场有限公司于本协议签订之日起一次性赔付张兴尚2200000元。同日，该款由被告魏敏个人账户（62366822000********）转入案外人张兴尚账户（43406222********）。 2020年6月10日，原告（乙方）与被告昌邑市供销商场有限公司（甲方）签订协议书一份，约定甲、乙双方原于2018年1月25日签订房屋租赁合同，2018年3月19日签订借款合同，经甲方同意，乙方将部分房屋于2020年6月10日转租。现因疫情影响无法继续履行合同，经各方协商同意，现就解除该租赁合同，变更借款合同、房屋转租合同达成以下条款：其中房屋租赁合同方面约定，甲、乙双方已于2020年6月10日解除位于山东省昌邑市××街××号房屋租赁合同，有关房屋租金、水电费、物业费、配套设施、装修双方已核清完毕并解决，现无任何异议。合同解除后，甲方退还乙方50000元保证金，甲、乙双方互不存在违约责任。房屋转租合同约定乙方转租的位于山东省昌邑市××街××号××楼××商铺，甲方同意于2020年6月10日一并解除，后续租赁由甲方与第三方签订租赁协议约定相关事宜。关于借款合同约定，甲、乙双方于2018年3月19日签订借款合同，甲方向乙方借款人民币2200000元，甲方以房屋租赁费陆续抵顶偿还借款，现剩余欠款和利息883334元和经营保证金50000元，合计为933334元，扣除乙方欠甲方电梯维保费、卫生费后剩余920000元，再扣除原三楼健身房保证金30000元，实际欠款为890000元，经甲乙双方协商一致，甲方于2021年8月31日一次性偿还本金及利息共计890000元，逾期甲方按照同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率三倍计算利息，直至借款付清。 另查，被告魏敏原系被告昌邑市供销商场有限公司出纳，双方于2020年7月30日解除劳动合同关系。 原告主张被告昌邑市供销商场有限公司资不抵债，原告有权要求其提前履行还款义务，提交昌邑市不动产登记中心查询结果证明一份和中国执行信息公开网综合查询被执行人信息及对应的执行裁定书八份。被告质证称，根据相关规定，司法裁判都可以公开查询。被告从2015年开始就面临多起诉讼，大部分的诉讼在网上都已经公开，原告应当可以通过公开途径进行查询，对此应当是明知的，但原告一直到2020年6月份仍然与被告约定了还款时间，被告也从来没有向原告陈述过自己没有相关诉讼，并且没有任何法律规定被告资不抵债原告就可以要求被告提前还款，原告的主张没有任何法律依据。 原告主张利息自起诉之日起按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际付清之日止。 本院认为，原告刘洪东与被告昌邑市供销商场有限公司于2020年6月10日签订的协议书系双方真实意思表示，合法有效。双方协议约定解除双方间的房屋租赁合同，并对原告应承担的相应费用与借款相抵后，进行了最终结算，且约定被告昌邑市供销商场有限公司于2021年8月31日一次性偿还本金及利息共计890000元。现原告提交关于被告昌邑市供销商场有限公司的不动产查询及被执行人信息等证据证明被告资不抵债，要求被告还款，本院认为被告昌邑市供销商场有限公司涉诉案件均在双方签订协议之前，现有证据不足以证明被告昌邑市供销商场有限公司在签订协议时，存在故意隐瞒债务的情形。且被告昌邑市供销商场有限公司在签订协议后，亦未明确表示或者以自己的行为表明不履行上述2020年6月10日协议书约定的主要债务。故因双方约定还款期限为2021年8月31日，原告于2020年10月20日起诉被告要求偿还借款，于法无据，本院不予支持。另，本案民间借贷纠纷发生于原告刘洪东与被告昌邑市供销商场有限公司间，被告吴立明作为法定代表人在协议书上签字，被告魏敏作为当时的出纳，仅借用银行账户用于公司现金往来，均系职务行为，原告要求被告吴立明、魏敏承担还款责任，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百九十六条之规定，判决如下： 驳回原告刘洪东的诉讼请求。 案件受理费12700元，减半收取6350元，由原告刘洪东负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  刘斐斐 二〇二〇年十二月十二日 书记员  尹倩倩