惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1391民初4551号原告：惠州市众心同盟汇网络科技有限公司，。法定代表人：陈如。委托代理人：张建斯，广东品杰律师事务所律师。被告：陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司。法定代表人：王**。被告：陕西省工银房地产开发公司。法定代表人：杨怀曾。原告惠州市众心同盟汇网络科技有限公司（以下简称众心同盟汇公司）与被告陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司（以下简称陕西工银大亚湾分公司）、被告陕西省工银房地产开发公司（以下简称陕西工银公司）居间合同纠纷一案，本院2020年11月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张建斯到庭参加诉讼，被告陕西工银大亚湾分公司及被告陕西工银公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令两被告向原告支付服务佣金219528元；二、请求依法判令两被告向原告支付资金占用利息，暂计为39515元（利息以219528元为基数，自2017年7月18日起按照年利率6%计算至全款付清之日止，暂计至2020年7月17日）；三、请求判令两被告承担本案诉讼费用。上述诉求暂总计为259043元。事实与理由：被告陕西工银大亚湾分公司系被告陕西工银公司的分公司，负责惠州市大亚湾区澳头大涌路长安苑“海恋家”楼盘的开发与销售。原告主要从事房产经纪信息服务，与惠州当地多家房产中介公司具有合作关系，关系密切。鉴于原告的信息优势，2017年被告陕西工银大亚湾分公司的“海恋家”楼盘急需拓宽销售路径，便联系原告，要求原告发动房产中介为其销售房屋。双方口头达成居间服务合同关系，约定由原告为被告陕西工银大亚湾分公司和房产中介公司提供媒介服务，每销售一套房屋，被告陕西工银大亚湾分公司则向原告支付购房成交总额的6%作为居间报酬。2017年3月12日至2017年4月29日期间原告共促成8户购房者与被告陕西工银大亚湾分公司签订房屋认购合同，完成媒介服务，合计成交金额为4271406元，佣金点数为6%，佣金总额为256284.36元。2017年7月原告与被告陕西工银大亚湾分公司结算一致确定佣金为256284.36元，加之房产中介的补偿费用以及其他费用合计为269528元。原告遂于2017年7月18日开出等额发票，被告陕西工银大亚湾分公司予以认可。接收发票后被告陕西工银大亚湾分公司仅于2017年11月2日向原告支付了5万元佣金，此后原告多次催收并于2020年9月21日到被告陕西工银大亚湾分公司公司现场再次核算和催收，被告陕西工银大亚湾分公司对所欠余款219528元予以认可，并表示尽快支付，但截至起诉之日余款219528元仍未支付。鉴于被告陕西工银大亚湾分公司上述恶意拖延付款的不诚信行为已造成原告资金利息损失，特此根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定及参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，要求被告陕西工银大亚湾分公司赔偿资金占用利息（利息以2017年7月18日发票开出之日按照年利率6%支付至全款还清之日止）。根据《公司法》第十四条之规定，分公司不具有法人资格，其民事责任将由总公司承担。因此被告陕西工银公司应对其大亚湾分公司拖欠原告的款项承担清偿责任。经原告多次催收后，被告拒不支付款项且恶意逃避债务的行为已严重侵害原告的合法权益，特此根据我国相关法律法规，现向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。被告陕西工银大亚湾分公司未提出答辩意见。被告陕西工银公司向本院提交书面答辩状辩称，一、我司与原告没有合同关系，原告无权起诉我司要求我司承担责任；二、根据生效法律文书查明的事实以及惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院已经作出判决的有关我司的案件处理结果，我司与被告陕西工银大亚湾分公司系独立法人，被告陕西工银大亚湾分公司可以独立承担民事责任。有关要求我司承担责任的诉讼请求依法不能成立。综上，请求法院依法驳回原告要求被告承担责任的诉讼请求。原告提交以下证据：1、海恋家成交业绩佣金表、客户成交确认表、海恋家房屋认购协议书。证明原告作为联动公司为被告陕西工银大亚湾分公司与购房者提供房产买卖媒介服务，促成购房者与被告陕西工银大亚湾分公司订立认购合同等事实。购房者、中介公司及被告员工签订《客户成交确认表》确认交易成立，原告居间服务完成。根据确认表等材料进行核算，确定2017年3月到4月29日被告陕西工银大亚湾分公司拖欠原告提供8户客户的佣金，佣金余款为206284元；2、广东增值税普通发票、税务总局全国增值税发票查验平台截图。证明居间佣金以及中介会员所产生的费用为269528元，原告于2017年7月向被告陕西工银大亚湾分公司开出相应金额的发票；3、银行业务回单。证明2017年11月2日被告陕西工银大亚湾分公司通过银行转账方式向原告支付5万元居间报酬，并予以备注；4、录音翻译（附录音光盘）、微信、短信聊天记录。证明2020年9月21日原告到被告陕西工银大亚湾分公司公司现场进行催收，要求支付余款，双方对账一致确认尚欠原告219528元，认可已收发票，并表示尽快还款。后原告再次进行微信催收，被告陕西工银大亚湾分公司表示待王总回来之后打款，但之后不回信息以及拉黑原告员工，恶意逃避债务；5、企业信息系统截图。证明被告陕西工银大亚湾分公司系被告陕西工银公司的分公司，被告陕西工银公司应对涉案债务承担清偿责任，并且被告陕西工银公司作为100%持股股东，认缴金额1000万元，但未实际出资，以此损害债权人的合法权益。补充证据：6、支付宝与手机号码实名认证。证明证据四当中发送信息的号码以及录音中提及的王总电话18902660866是被告陕西工银大亚湾分公司的法定代表人王**实名认证的手机号码。证实被告陕西工银大亚湾分公司认可拖欠219528元佣金，但逃避债务的事实。经审理查明：原告自2017年3月至2017年4月期间为被告陕西工银大亚湾分公司开发的“长安苑”楼盘提供销售居间中介服务。原告提交的“客户成交确认表”及“房屋认购协议书”显示，原告在此期间共促成客户在被告陕西工银大亚湾分公司的“长安苑”楼盘购买8套房屋，成交总价为4271406元，按照佣金点数6%计算，被告陕西工银大亚湾分公司应向原告支付佣金256284.36元，加上房产中介的补偿费用及其他费用合计为269528元。原告于2017年7月18日向被告开具了金额为269528元的增值税发票。被告陕西工银大亚湾分公司于2017年11月2日通过银行转账的方式向原告付款50000元，付款摘要备注为销售费。对于剩余的佣金219528元，被告陕西工银大亚湾分公司一直未向原告支付。2020年9月21日，原告的工作人员到被告陕西工银大亚湾分公司的办公地点追要上述欠款，被告陕西工银大亚湾分公司的一位张姓会计认可欠原告款项的数额为219582元。另查明，被告陕西工银大亚湾分公司是依法注册成立的企业法人，具有独立法人资格。被告陕西工银公司是被告陕西工银大亚湾分公司的股东，持有100%股权，被告陕西工银公司作为被告陕西工银大亚湾分公司的股东，其认缴出资额为1000万元，实缴出资额为0元。本院认为，原告和被告陕西工银大亚湾分公司虽然没有签订书面的居间合同，但原告提交的客户成交确认表、房屋认购协议书及被告陕西工银大亚湾分公司向原告的付款记录足以证明原告和被告陕西工银大亚湾分公司之间存在居间合同关系。原告作为居间人，促成客户购买在被告陕西工银大亚湾分公司的“长安苑”楼盘购买8套房屋，成交总价为4271406元，原告已经履行了合同义务。关于被告陕西工银大亚湾分公司应当向原告支付的佣金数额，原告提交的成交确认表及认购协议书能够证明原告为被告促成交易的房屋总价为4271406元，原告主张被告应向原告支付佣金以及其他费用的总额为269528元，有原告提交的增值税发票、付款记录、录音等证据予以证实，本院予以认定。减去被告陕西工银大亚湾分公司已经支付的50000元，被告陕西工银大亚湾分公司仍应当向原告支付219528元。原告请求判令被告支付利息。原被告虽然未签订书面合同对利息或付款时间进行明确约定，但原告在2017年4月已经完成了居间工作，并且于2017年7月18日向陕西工银大亚湾分公司开具了发票，被告陕西工银大亚湾分公司应当在收到原告开具的发票后即向原告履行付款义务，因被告陕西工银大亚湾分公司未足额向原告支付佣金，原告请求判令被告陕西工银大亚湾分公司自2017年7月18日向原告支付利息的理由成立，本院予以支持。关于利息标准，双方未进行明确约定，原告主张按照年利率6%计算利息没有依据，2017年7月18日至2019年8月19日的利息应当按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计算，2019年8月20日起的利息应当按照同期全国银行间同业拆借中心发放的一年期贷款市场报价利率计算至欠款付清之日为止。原告请求判令被告陕西工银公司共同向原告承担付款责任。根据原告提交的二被告的企业登记信息显示，被告陕西工银大亚湾分公司是独立的企业法人，具有独立的法人资格，依法独立承担民事责任，并非是不具有独立法人资格的分公司。原告以被告陕西工银大亚湾分公司是被告陕西工银公司不具备法人资格的分公司为由要求判令被告陕西工银公司承担责任没有事实和法律依据，本院不予支持。原告在庭审中称被告陕西工银公司作为被告陕西工银大亚湾分公司的股东，对其认缴的出资额1000万元尚未实际缴纳，因此被告陕西工银公司也应当向原告承担责任。被告陕西工银公司的出资方式为认缴出资属于合法的出资方式。原告未提交证据证明被告陕西工银公司的认缴出资已经到达应实际缴纳出资的时间，也未证明该认缴出资存在应当加速到期的情形。因此，原告的该项主张也不能成立，本院不予支持，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陕西工银房地产开发公司大亚湾分公司自本判决生效之日起十日内向原告惠州市众心同盟汇网络科技有限公司支付佣金219528元及逾期付款利息，逾期付款利息以本金219528元为基数，自2017年7月18日至2019年8月19日期间按照同期中国人民银行同期同类贷款利率标准计算，自2019年8月20日起的利息应当按照全国银行间同业拆借中心发放的一年期贷款市场报价利率计算至欠款付清之日为止；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2592.82元，由被告陕西工银大亚湾分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判员  朱会东二〇二〇年十二月十日书记员  喻芸霓