济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0104民初6667号原告：齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行，住所地济南市。负责人：李兴伟，行长。委托诉讼代理人：郑合营，男，员工。委托诉讼代理人：宫婷，女，员工。被告：姜凯，男，1964年4月20日出生，汉族，住济南市。被告：牟兰英，女，1964年8月30日出生，汉族，住济南市。被告：迂姜，女，1983年3月28日出生，汉族，住济南市。被告：王春雷，男，1982年3月14日出生，汉族，住济南市。被告：刘永存，男，1962年6月22日出生，汉族，住济南市。被告：董理，男，1977年8月20日出生，汉族，住济南市。被告：李玲，女，1978年1月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：董理（李玲之夫），1977年8月20日出生，汉族，住济南市。被告：姜山，男，1989年8月11日出生，汉族，住济南市。原告齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行（以下简称齐鲁银行槐荫支行）与被告姜凯、牟兰英、迂姜、王春雷、刘永存、董理、李玲、姜山金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行槐荫支行委托诉讼代理人郑合营、宫婷，被告董理并作为被告李玲的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，姜凯到庭但未参加诉讼，被告牟兰英、迂姜、王春雷、刘永存、姜山经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。齐鲁银行槐荫支行向本院提出诉讼请求:1.判令姜凯立即偿还借款本金7960000元，利息290335.04元（计算至2020年9月11日），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；2.判令牟兰英作为共同还款责任人对上述贷款本息承担连带还款责任；3.判令迂姜、王春雷、刘永存、董理、李玲、姜山承担连带保证责任；4.判令原告对抵押物济房权证历字第**5670号房产享有优先受偿权；5.判令八被告承担诉讼费、保全费等所有实现债权的费用。事实与理由：2019年12月31日，姜凯与我行签订2019年117141个最高借字第017号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定双方形成的最高借款额度为7960000元，授信期限自2019年12月31日起至2020年6月30日止，借款用途为偿还2014年117141个最高借字第107号-9、107-10号合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，其配偶牟兰英在借款合同上签字确认。同时，原告与被告董理、李玲签署了2019年117141个最高借保字第017-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，原告与迂姜、王春雷签订2019年117141个最高借保字第017-2号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，原告与刘永存签订2019年117141个最高借保字第017-3号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，原告与姜山签订2019年117141个最高借保字第017-4号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，约定由董理、李玲、迂姜、王春雷、姜山、刘永存为该笔借款提供连带保证责任担保。原告与迂姜、刘永存签订2019年117141个最高借抵字第017号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定以迂姜、刘永存所有的位于济南市历下区文化西路25号1-103房产（房产证号：济房权证历字第**）为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放给被告姜凯贷款7960000元，但被告姜凯却未按合同约定履行还款义务，故诉至法院。被告董理、李玲辩称，对于起诉状内容认可。被告姜凯、牟兰英、迂姜、王春雷、刘永存、姜山未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。齐鲁银行槐荫支行提交2019年117141个最高借字第017号《齐鲁银行个人最高额借款合同》一份、2019年117141个最高借抵字第017号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》一份、2019年117141个最高借保字第017-1、017-2、017-3、017-4号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》各一份、姜山婚姻状况声明一份、八被告身份证复印件及送达地址确认书各一份、房产证、不动产登记证明复印件各一份、借据、个人最高额借款支用单各一份，被告无异议，本院予以确认。结合当事人陈述，本院认定事实如下：2019年12月31日，姜凯与齐鲁银行槐荫支行签订《齐鲁银行个人最高额借款合同》（编号：2019年117141个最高借字第017号）和《齐鲁银行个人最高额借款支用单》（编号：2019年117141个最高借字第017号-1号），约定双方形成的最高借款额度为7960000元，借款额度有效期间为自2019年12月31日起至2020年6月30日止，借款用途为偿还2014年117141个最高借字第107号-9号、107号-10号合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，牟兰英作为共同还款人在借款合同和借款支用单上签字确认。同日，齐鲁银行槐荫支行向姜凯发放贷款7960000元，到期日为2020年6月30日，贷款利率是7.2%/年，逾期后上浮50%。2019年12月31日，迂姜、刘永存与齐鲁银行槐荫支行签订《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》（编号：2019年117141个最高借抵字第017号），约定以迂姜、刘永存所有的位于济南市历下区文化西路25号1-103房产（房产证号：济房权证：济房权证历字第**提供抵押担保，并办理了抵押登记。董理、李玲、迂姜、王春雷、姜山、刘永存为该笔借款提供连带保证责任担保。截止2020年9月11日，姜凯欠付本金7960000元，利息290335.04元。本院认为，姜凯向齐鲁银行槐荫支行借款，并形成合法有效的金融借款合同，因未能按期偿还借款，现齐鲁银行槐荫支行要求姜凯支付借款本金7600000元及截止实际清偿之日的利息（截止到2020年9月11日的利息为290335.04元），本院予以支持。牟兰英作为共同还款人应对上述债务承担共同还款责任。迂姜、刘永存以其名下位于济南市历下区文化西路25号1-103房产（房产证号：济房权证历字第**：济房权证历字第**鲁银行槐荫支行要求确认对该抵押房产的折价、拍卖或者变卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。迂姜、王春雷、刘永存、董理、李玲、姜山作为上述债务保证人，齐鲁银行槐荫支行要求其承担连带保证责任，符合保证合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、姜凯于本判决生效之日起十日内偿还齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行借款本金7600000元；二、姜凯于本判决生效之日起十日内偿还齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行借款利息290335.04元及嗣后利息（以7600000元为基数，自2020年9月11日起至实际给付之日止，按借款合同约定计算）；三、牟兰英对本判决所确定的上述债务承担共同还款责任；四、迂姜、王春雷、刘永存、董理、李玲、姜山对本判决确定的上述债务承担连带清偿责任；五、齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行就位于济南市历下区文化西路25号1-103房产（房产证号：济房权证历字第**5670号：济房权证历字第**先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69552元，减半收取34776元，案件申请费5000元，由被告姜凯、牟兰英、迂姜、王春雷、刘永存、董理、李玲、姜山负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  郭元龙二〇二〇年十二月二十四日书记员  张佳懿