文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0119民初6020号原告：邓永胜，男，1972年5月2日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。被告：重庆易东装饰设计有限公司，住所地重庆市北部新区树兰路**晶锐大厦1-13-1，统一社会信用代码91500000MA5U97DA6U。法定代表人：卿建军，系该公司经理。委托诉讼代理人：游真梅，系重庆中标律师事务所律师。委托诉讼代理人：常岩，系重庆中标律师事务所律师。。原告邓永胜与被告重庆易东装饰设计有限公司（以下简称易东装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月22日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓永胜、被告易东装饰公司的委托诉讼代理人游真梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邓永胜向本院提出诉讼请求:1、请求判决解除原被告之间签订的《施工合同》；2、请求判决被告返还原告已支付的装修款70550元；3、请求判决被告向原告支付违约金24900元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年8月28日，原、被告双方签订《施工合同》，原告将位于南川区XXXX苑X-XX-X号房屋的装修工程承包给被告。合同约定开工时间为2019年9月18日，工期90天。原告一共向被告支付了款项共计70550元。但被告进场后，一直拖拉不进行施工。原告多次找到被告协商处理此事，被告于2019年12月5日向原告出具了一份《承诺书》，载明“XXXX苑邓永胜业主：本公司承诺于2020年3月20日前完成XXXX苑X-XX-X房屋的所有装修事宜，并交付验收，未完工按合同总价2%赔偿该业主（每天）。”但至原告起诉之日，被告仍然未按约定进行施工。原告要求被告支付《施工合同》总价款的30%作为违约金。综上，被告的行为已经构成严重违约，并且给原告造成损失。原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请求公正判决。被告易东装饰公司辩称，1、被告同意解除合同，合同的解除时间为起诉之日即2020年10月22日；2、被告已根据原告的要求进行了部分施工，包括安装水电、出渣、打飘窗、墙体拆除、挖半边墙、景观阳台现浇板等，原告要求全部退还工程款并无依据；3、双方已经协商于2020年3月20日完成装修事宜，属于双方对于装修合同中约定工期的变更，同时因为今年疫情影响，截止2020年3月20日整改工程并未复工，该期间应当扣除；4、原告主张的违约金并无依据，被告不予认可。经审理查明，因原告邓永胜的位于南川区XXXX苑X-XX-X号房屋需要装修，经双方协商后，原告邓永胜于2019年8月20日向重庆麦可思装饰设计有限公司（注：该公司名称已于2019年8月16日变更登记为重庆易东装饰设计有限公司，即本案被告）交纳了装修定金30000元。2019年8月28日，原告邓永胜作为发包方（以下简称甲方）与重庆麦可思装饰设计有限公司作为承包方（以下简称乙方）签订了《施工合同》，原告邓永胜将位于南川区XXXX苑小区X-XX-X号房屋发包给被告易东装饰公司进行装修。该合同的第一条工程概况的第1.1款约定工程地点为XXXX苑小区X-XX-X号房屋；第1.2款约定工程内容及做法（详见附件和图纸）；第1.3款约定工程承包方式为乙方包工、包料（详见附件、乙方提供的施工项目及材料明细表）；第1.4款约定工程期限为90天（以工作日计算），约定开工日期2019年9月18日，竣工日期自开工之日起90个工作日内；第1.5款约定合同价款为套餐价款，本合同工程单价为建筑面积650元/平方米，总造价为83000元；本套餐包含设计费，若需单独设计图纸，需另行支付费用；超出套餐外的部分，费用由甲方承担；第1.6款约定本合同施工内容不包含天然气安装。第二条施工图纸约定甲方审阅设计图纸、认可设计图纸后，签字确认，设计图纸一式一份，甲方签字后留存乙方，乙方按图施工，房屋竣工验收合格，办完相关手续后，乙方移交图纸给甲方；第三条约定了甲方的义务；第四条约定了乙方的义务；第五条工程变更的第5.1款约定工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，拟定协议，同时调整相关工程费用及工期（详见附件：工程变更单），工程变更后，整体工期延长，与乙方无关，变更后增加的费用由甲方承担，……，第5.3款约定乙方不对甲方私自与施工人员商定变更施工内容，增加施工量等行为造成的后果负责，产生任何责任均由甲方承担，如该行为给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。第六条材料提供的第6.2款约定由乙方提供材料、设备（详见附件：乙方提供的材料明细表），甲方可全程验收，确保实际施工材料与乙方样品材料（检验报告）一致，甲方检验材料过程中不得延误乙方工期。第七条约定了工期延误……。第八条约定了质量标准……。第九条约定了工程验收和保修……。第十条工程款支付方式的第10.1.1款约定签订合同时，支付工程总价额的60%（包签订协议时候的定金），共计49800.00元；第10.1.2款约定水电隐蔽工程验收完后，墙地砖铺贴前支付工程总价额的25%，共计20750元；第10.1.3款约定漆工进场前支付工程总价额的13%，共计10790.00元；第10.1.4款约定施工完成后进行竣工验收，验收合格后续按照合同约定支付工程总价额的2%，共计1660元；……。第十一条违约责任……；第11.6款约定……，由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付总价款的0.01%作为违约金。……；第十二条其他约定的第12.1款约定因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并运到小区内指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（从小区内到垃圾处置场）……。第十三条附则的第13.1款约定本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止；……第13.4款约定合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力……。该合同还手写添加了“注：赠送3个美的挂机空调1P、美的洗衣机、美的冰箱、韩雪抽油烟机、燃气灶、热水器”。原告邓永胜在该合同上签名捺印，重庆麦可思装饰设计有限公司在该合同上加盖了公司印章。同时该合同附有原告邓永胜签名的《重庆麦可思装饰设计有限公司增值服务表》，该表载明该房屋装饰工程中的改建项目、工程量和单价，合计总造价31558.91元。合同签订后，原告邓永胜于2019年8月28日支付给被告易东装饰公司工程首期款19800元。随后被告易东装饰公司对该房屋进行部分装饰后停工。2019年12月5日，被告易东装饰公司向原告邓永胜出具了《承诺书》，内容为“XXXX苑邓永胜业主：本公司承诺于2020年3月20日前完成XXXX苑X-XX-X房屋的所有装修事宜，并交付验收。”该承诺书上手写添加了“未完工按合同总价2%陪赏给业主（每天）。”2019年12月8日，原告邓永胜支付支付给被告易东装饰公司工程二期款20750元。由于被告易东装饰公司对案涉房屋进行部分装饰后停工，至今未继续进行程施工，原告邓永胜向本院提起诉讼。诉讼中，1、被告易东装饰公司陈述已施工了案涉房屋水电、出渣、打飘窗、墙体拆除、挖半边墙、景观阳台现浇板等工程项目，可能施工了新门洞补齐、打飘窗断面修补、移入户门等工程项目。原告邓永胜认可被告易东装饰公司施工了案涉房屋水电、出渣、打飘窗、墙体拆除、挖半边墙、景观阳台现浇板等工程项目，但没有对新门洞补齐、打飘窗断面修补、移入户门等工程项目进行施工。2、根据《重庆麦可思装饰设计有限公司增值服务表》载明的改建项目、工程量和单价，打飘窗工程款为960元、墙体拆除工程款为396.36元、挖半边墙工程款为364.5元、景观阳台现浇板工程款为1500元，合计3220.86元，原告邓永胜表示予以认可。3、原告邓永胜提出被告易东装饰公司施工的水电部分，没有按照要求进行施工，该部分不合格，要求被告易东装饰公司予以拆除。4、对于《承诺书》上的手写添加部分“未完工按合同总价2%陪赏给业主（每天）”，原告邓永胜陈述是被告易东装饰公司负责南川片区的经理写的，因为被告易东装饰公司经常变换经理，其不知道该经理的名字。被告易东装饰公司提出该手写部分为公司盖章后案外人添加的，并未得到被告公司的认可，因此该约定无效。5、对于合同约定的总造价款83000元，被告易东装饰公司表示没有相应的详细材料表和人工费的组成明细。6、对于已施工的水电部分装修费用，被告易东装饰公司表示因数据缺失，提出对该工程项目产生的费用进行鉴定，但被告易东装饰公司并未在本院规定的期限内提供合同约定的由被告自己提供的材料明细表和已支付的该部分相关费用明细。7、原告邓永胜陈述其主张的违约金24900元是从2020年3月20日到2020年10月22日期间按照缴纳的装修款的30%的基数计算的，并没有按照《承诺书》用所写的每天2%计算的。上述事实，有原告邓永胜提供的《施工合同》（含《重庆麦可思装饰设计有限公司增值服务表》）、收款收据、《承诺书》、施工现场照片以及原、被告的陈述，并经庭审质证核实，可以作为认定上述事实的依据。本院认为，原告邓永胜与被告易东装饰公司签订的《施工合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性公司，依法应当有效。原、被告双方均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按照合同约定向被告易东装饰公司支付了工程款，已经履行了合同义务。被告易东装饰公司在合同签订后进场施工，后停工，且在出具《承诺书》后至今未继续对案涉房屋进行装饰工程施工，已经超过了合同约定的施工期限90个工作日，被告的行为已经构成违约。由于被告易东装饰公司长期停工的违约行为已经致使原告邓永胜不能实现合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，原告邓永胜依法享有合同解除权。因此对原告邓永胜主张解除合同的诉讼请求，本院依法予以支持。由于被告易东装饰公司于2020年10月28日收到本案起诉状副本，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原、被告之间签订的《施工合同》依法于2020年10月28日解除。合同解除后，对于原告邓永胜已支付给被告易东装饰公司的装修工程款70550元，扣除原告邓永胜自认的被告易东装饰公司已施工的打飘窗、墙体拆除、挖半边墙、景观阳台现浇板的装修款合计3220.86元后，被告易东装饰公司应当将剩余部分67329.14元（70550元-3220.86元）返还给原告邓永胜。对于被告易东装饰公司施工的水电部分装修费用，由于原告邓永胜认为该部分装饰不合格，被告易东装饰公司亦未提供证据证明已经安装的水电部分全部完工且合格；同时被告易东装饰公司亦未在本院规定的期限内提供合同约定的应由被告自己提供的材料明细表和已支付的该部分相关费用明细等证据证明该部分的装饰费用情况，导致本院无法认定水电部分的装饰费用，因此对水电部分装修费用，本院依法不予处理。被告易东装饰公司可在提供相应证据后另行依法主张权利。对于《承诺书》手写添加部分“未完工按合同总价2%陪赏给业主（每天）”，虽然原告邓永胜陈述是被告易东装饰公司负责南川片区的经理写的，但被告易东装饰公司不予认可，同时原告邓永胜亦未举证证明被告易东装饰公司在事后对该手写添加部分予以追认。因此《承诺书》手写添加部分并非被告易东装饰公司的真实意思表示，对被告易东装饰公司不具有约束力。对于原告邓永胜主张的违约金24900元，虽然原告邓永胜陈述违约金24900元是从2020年3月20日到2020年10月22日期间按照缴纳的装修款的30%的基数计算的，但不符合合同约定，因此对原告邓永胜提出的违约金24900元的诉讼请求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十六条第一款、第九十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告邓永胜与被告重庆易东装饰设计有限公司（原重庆麦可思装饰设计有限公司）在2019年8月28日签订的《施工合同》于2020年10月28日解除。二、被告重庆易东装饰设计有限公司在本判决生效后五日内返还原告邓永胜装修款67329.14元。三、驳回原告邓永胜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2186元，减半收取1093元（原告已预交），由原告承担351元，被告重庆易东装饰设计有限公司承担742元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  骆云伟二〇二〇年十二月八日书记员  宋小亚