上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初27349号原告：张某某，女，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：李东方，上海李东方律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱松年，上海李东方律师事务所律师。被告：龚某2，男，汉族，住上海市。法定代理人：龚1，汉族，住上海市。被告：龚1，女，汉族，住上海市。两被告委托诉讼代理人：沈珍妮，上海九安律师事务所律师。原告张某某与被告龚某2、龚1法定继承纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月18日公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托诉讼代理人李东方、被告龚某2、龚1的委托诉讼代理人沈珍妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某某向本院提出诉讼请求：1.上海市徐汇区宜山路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称宜山路房屋)由张某某、龚某2按照3/4、1/4比例分割，其中房屋产权归张某某，给付龚某2折价款；2.上海市徐汇区钦江路XXX号XXX室房屋(以下简称钦江路房屋)由张某某、龚某2各按照11/16、5/16比例分割，仅确定各自产权份额；3.安徽省黄山市屯溪区徽州大道XXX号大观上河城XXX幢XXX室房屋(以下简称黄山房屋)产权归张某某所有；4.被继承人王某1遗留的银行存款进行继承分割。事实和理由：被继承人王某2与张某某系配偶，生育一子王某1。王某1曾与龚1生育一子龚某2。王某2于2015年5月18日去世，王某1于2020年5月19日报死亡。王某2的父母均先于其去世。王某1与龚1曾于2020年2月6日协议离婚，约定双方婚姻存续期间王某1名下的财产均归王某1所有，龚1放弃。王某2、王某1生前均未留有遗嘱。宜山路房屋于2013年12月登记在王某2、张某某、王某1名下，各享有1/3份额。其中王某1享有的1/3份额系其个人遗产，该房屋目前由张某某实际居住。钦江路房屋于2001年2月核准登记在张某某、王某1名下，各占有1/2份额。张某某享有的1/2份额系张某某、王某2的夫妻共同财产，其中房屋1/4份额系王某2遗产。王某1名下的1/2份额在离婚时已经约定系其个人遗产。黄山房屋于2013年10月登记在王某2、张某某名下，其中1/2份额系王某2的遗产。属于王某2的遗产应当由张某某、王某1按照法定均等继承。王某1自己的遗产以及继承自王某2的遗产，再按照法定继承，由张某某、龚某2均等继承。考虑到张某某系独居老人，属于弱势群体，故要求适当多分，要求黄山房屋产权全部归张某某所有。龚某2、龚1辩称：对于张某某陈述的身份情况、被继承人去世情况均无异议。王某2、王某1均未留有遗嘱。王某1与龚1于2001年登记结婚，后于2020年2月6日协议离婚。离婚时虽然约定龚1放弃婚姻关系存续期间共同财产，但特指钦江路房屋以及存款。宜山路房屋中王某1名下的1/3份额应当仍系夫妻共同财产，龚1享有1/6。此外，王某2去世时，王某1与龚1仍处在夫妻关系存续期间，故三套房屋中王某1继承自王某2的遗产，应当由张某某、龚某2、龚1按照法定继承，予以均分。考虑到张某某年迈，缺乏给付能力，故要求三套房屋均仅确定各自份额，不同意析产。龚某2也系未成年人，也系弱势群体，故不同意张某某多分遗产。本院经审理认定事实如下：被继承人王某2与张某某于1968年9月登记结婚，王某1系二人独生子。王某1与龚1生育一子龚某2。王某1、龚1于2020年2月6日协议离婚，约定“1.女方自愿放弃婚姻关系存续期间共同财产(包括房屋：钦江路XXX号XXX室；存款等)2.男方自愿，将由女方及女方父母出资购买的，属婚姻关系存续期间共同财产，目前居住的房屋：钦州北路XXX弄XXX号XXX室所占份额全部赠予儿子龚某2”。王某2于2015年5月28日去世，其父母均先于其去世。王某1于2020年5月19日报死亡。王某2、王某1生前均未有遗嘱。宜山路房屋于2013年12月25日登记在王某2、张某某、王某1名下，各享有1/3份额。当事人一致确认该房屋市值335万元，目前由张某某实际及居住。张某某要求取得房屋产权，给付龚某2折价款。龚1、龚某2则要求按份共有该房屋。钦江路房屋于2001年2月12日登记在王某1、张某某名下，二人各享有1/2份额。当事人均同意按份共有该套房屋。黄山房屋于2013年10月23日登记在王某2、张某某名下，二人各享有1/2份额。当事人一致确认该房屋市值30万元。张某某要求取得房屋产权。龚1、龚某2则要求按份共有该房屋。经本院依职权查询，王某1名下工商银行尾号5657账户截止到其去世的余额为0.95元。以上事实，除了当事人陈述外，另有居民死亡证明书、独生子女登记档案证明书、自愿离婚协议书、职工登记表、房地产权证、不动产登记簿、银行账户明细等证据证实，并经庭审审核，本院予以确认。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，现无证据证明被继承人王某2、王某1生前留有遗嘱，则系争房屋中属于两位被继承人的份额均应当由其法定继承人继承。本案的争议焦点在于：第一、王某1的遗产范围。对于钦江路房屋中属于王某1的份额，因为其离婚协议中已经明确系其个人财产，故应当属于其个人遗产，对此双方均无争议。对于宜山路房屋以及王某1继承自王某2的房产份额，虽然宜山路房屋取得产权时以及王某2去世时，仍处在王某1、龚1婚姻关系存续期间，王某1对宜山路房屋享有的份额以及继承自王某2的遗产本应当属于夫妻共同财产，但在王某1与龚1离婚时已经明确约定“女方自愿放弃婚姻关系存续期间共同财产”，并且列明了包括钦江路房屋、存款等，故该约定应当包括夫妻关系存续期间王某1名下的所有夫妻共同财产，故本院认为王某1在宜山路房屋中的自有份额、以及其继承自王某2的所有遗产份额，均应当在在其离婚后归属于其个人所有，故本院采纳张某某的意见。本案的第二个争议焦点在于房屋分割的方式。宜山路房屋、黄山房屋，张某某均要求获得房屋产权，并表示愿意也有能力折价给其他继承人，故本院认为该两套房屋已经失去了共有基础，故支持张某某折价的分割方案。第三个争议焦点在于张某某是否可以多分遗产。张某某称系独居老人，属于弱势群体，要求黄山房屋完全归其所有，但张某某并未举证证明其存在继承法规定的可以多分遗产的情形，故本院不予采纳其观点。对于王某1名下的银行资产，经本院查询的账户并无可分割的余额。若当事人有其他证据证明有其他资产，可以协商处理或者另案诉讼解决。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条规定，判决如下：一、上海市徐汇区宜山路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归张某某所有，张某某于本判决生效之日起九十日内给付龚某2上述房屋折价款837,500元，龚某2负有协助张某某办理上述房屋产权变更手续的义务，上述房屋产权变更所产生的相关费用由当事人依照法律及国家政策负担；二、上海市徐汇区钦江路XXX号XXX室房屋产权由张某某、龚某2按份共有，其中张某某享有该房屋11/16产权份额，龚某2享有该房屋5/16产权份额，张某某、龚某2均负有协助对方办理上述房屋产权变更手续的义务，上述房屋产权变更所产生的相关费用由当事人依照法律及国家政策负担；三、安徽省黄山市屯溪区徽州大道XXX号大观上河城XXX幢XXX室房屋产权张某某所有，张某某于本判决生效之日起九十日内给付龚某2上述房屋折价款37,500元，龚某2负有协助张某某办理上述房屋产权变更手续的义务，上述房屋产权变更所产生的相关费用由当事人依照法律及国家政策负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,858元，减半收取计23,429元，由张某某负担14,057元，由龚某2负担9,372元。如不服本判决，当事人可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 陆 佳二〇二〇年十二月二十四日书记员 施旭婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。