河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫02民终3465号上诉人（原审被告）：孙成光，男，汉族，1974年12月23日生，住河南省驻马店市驿城区。上诉人（原审被告）：河南省榄盛时尚餐饮管理有限公司（以下简称榄盛公司）。住所河南省郑州市市辖区郑东新区商都路55号亚星投资大厦12层1201室。法定代表人：孙成光，董事长。委托诉讼代理人：张保国，男，员工。一般授权代理。委托诉讼代理人：康振杰，河南兴邺律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：开封市商务七天昆吾园酒店有限公司（以下简称昆吾园公司）。住所开封市鼓楼区宋城路38号。法定代表人：张昌照，总经理。委托诉讼代理人：马妍，河南辽源律师事务所律师。特别授权代理。上诉人孙成光、榄盛公司因与被上诉人昆吾园公司房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省开封市鼓楼区人民法院（2020）豫0204民初1099号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人孙成光、榄盛公司上诉请求：撤销一审民事判决，改判驳回昆吾园公司诉讼请求；本案诉讼费由昆吾园公司承担。事实与理由：1．双方协商签订的涉案合同可以协议变更解除。2．孙成光2019年1、2月份的转账凭证，2019年6月21日下午16时14分张昌照微信回复，均可证明每月66666元承包费，自2019年1月起每月降低为50000元。降低承包费是双方协商的结果；3．榄盛公司的空调设施昆吾园公司至今仍在使用，说明2019年7月16日的对账单已经实际履行。因此，一审判决认定榄盛公司欠昆吾园公司74996元属事实认定错误，应予改判。昆吾园公司答辩称，一审判决认定事实清楚，证据充足，应予以维持。事实与理由：1．双方于2018年6月1日签订的《承包合同》显示，承包期限自2018年6月15日—2021年7月14日，并明确约定了承包费及房租的支付标准、支付方式。榄盛公司称2018年8月就与昆吾园公司法定代表人张昌照协商承包费变更事宜，此时距合同签订仅过去两个月，榄盛公司既未提供张昌照同意变更的证据，也未按照合同约定履行正式书面通知及变更手续。显然，昆吾园公司并未就承包费变更一事与榄盛公司达成一致。昆吾园公司向一审法院起诉请求：1．判令解除昆吾园公司与榄盛公司之间的承包合同；2．判令榄盛公司向昆吾园公司支付2019年1月15日至2019年7月14日期间拖欠的承包费75004元，以及昆吾园公司代其补缴的2018年度税费15043.61元、滞纳金1461.26元，合计91508.87元；3．判令榄盛公司赔偿昆吾园公司逾期支付承包费的损失（自2019年1月15日起按同期中国人民银行贷款基准利率的1.5倍计算至实际清偿之日止）；4．孙成光对上述2、3项诉讼请求承担连带责任；5．孙成光、榄盛公司承担本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）。一审法院认定事实，2018年6月1日，昆吾园公司与榄盛公司签订《承包合同》，合同约定昆吾园公司将位于开封市宋城路38号的七天昆吾园酒店一、二层餐厅交由榄盛公司承包经营。承包经营期限自2018年6月15日至2021年7月14日。合同还对价金标准及支付方式进行了约定，榄盛公司向昆吾园公司交纳定金225000元，可冲抵承包期2021年5月15日至2021年7月14日三个月的承包费。装修期为一个月，榄盛公司需向昆吾园公司支付2018年6月15日至2018年7月14日30000元房租。在承包经营期限内，榄盛公司需每半年向昆吾园公司交纳房租20万元，第一次交纳时间为2018年7月15日至2019年1月14日，以此类推至2021年7月14日。每个月交纳本月承包费66666元，2019年7月15日之后的承包费为每月75000元。榄盛公司必须按照约定每月15日之前向昆吾园公司交纳房租和承包费。昆吾园公司、榄盛公司如要提前终止本合同，应提前半年正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。2019年7月16日，榄盛公司提前撤离，不再承包经营。截止2019年7月16日，榄盛公司共向昆吾园公司支付定金225000元，房租430000元，承包费499996元，折抵榄盛公司支付的定金225000元后，尚欠昆吾园公司承包费74996元。另查明，庭审中，昆吾园公司提交2018年1月-2018年12月收入自查情况说明及税收完税证明，证明2018年1月-2018年12月餐饮部应补缴税款15043.61元、滞纳金1461.26元，榄盛公司对此不予认可，认为榄盛公司是从2018年6月15日才开始承包，在承包经营期间相应的税款已转给昆吾园公司。榄盛公司提交孙成光与张昌照的微信截图，证明后来每月承包费是50000元，昆吾园公司对此不予认可，认为仅能证明昆吾园公司、榄盛公司双方在协商承包费时昆吾园公司为了使榄盛公司渡过难关，同意榄盛公司前四个月按照200000元承包费交费，前提是榄盛公司在每月按时交纳的情况下，即榄盛公司能够按照合同履行不违约的情况下，不能证明昆吾园公司在榄盛公司违约的情况下还同意按照优惠金额收取。榄盛公司提交2019年7月16日对账单一份，证明榄盛公司的店长郭某与昆吾园公司的会计白立新共同签署了对账单，榄盛公司不欠昆吾园公司各项款项。昆吾园公司对该对账单真实性有异议，认为该对账单无昆吾园公司正规印章，无法确认签名的真实性。还查明，榄盛公司是一人有限责任公司。一审法院认为，昆吾园公司、榄盛公司双方签订的承包合同是双方真实意思表示，双方应按合同约定全面履行自己的义务。关于昆吾园公司主张判令解除昆吾园公司与榄盛公司之间的承包合同的诉求，因榄盛公司已于2019年7月16日提前撤离，不再履行合同，双方承包合同已解除，予以确认。关于昆吾园公司主张榄盛公司支付拖欠的承包费75004元的诉求，对其中有证据证明的74996元，予以支持。关于昆吾园公司主张榄盛公司支付昆吾园公司代其补缴的2018年度税费15043.61元、滞纳金1461.26元、逾期支付承包费损失的诉求，因证据不足，不予支持。关于昆吾园公司主张孙成光对本案承担连带责任的诉求，因榄盛公司是一人有限责任公司，孙成光作为公司的股东，不能证明公司的财产独立于自己的财产，应对公司的债务承担连带责任。关于榄盛公司辩称不欠昆吾园公司费用的意见，因榄盛公司提交的对账单未有公司授权人员签字或加盖公司印章，榄盛公司提交的微信截图昆吾园公司、榄盛公司双方也未最终达成协议，对榄盛公司的辩解意见，因证据不足，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认开封市商务七天昆吾园酒店有限公司与河南省榄盛时尚餐饮管理有限公司之间的承包合同已解除；二、本判决生效之日起十日内，河南省榄盛时尚餐饮管理有限公司给付开封市商务七天昆吾园酒店有限公司承包费74996元；三、驳回开封市商务七天昆吾园酒店有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2088元，减半收取计1044元，开封市商务七天昆吾园酒店有限公司承担207元，孙成光、河南省榄盛时尚餐饮管理有限公司承担837元（孙成光、河南省榄盛时尚餐饮管理有限公司承担部分，开封市商务七天昆吾园酒店有限公司已垫付，孙成光、河南省榄盛时尚餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内给付开封市商务七天昆吾园酒店有限公司）。本院二审期间，榄盛公司申请证人郭某出庭作证，拟证明本案承包费原来是66666元，后来协商降到50000元。昆吾园公司发表质证意见：对证人郭某证言真实性有异议，因郭某系榄盛公司员工，与榄盛公司有利害关系，证人证言有明显的偏袒性和主观性。本院经审查认为，郭某与榄盛公司存在利害关系，其证言无其他证据予以佐证，本院对郭某的证言不予采信。二审查明的案件基本事实与一审查明事实一致。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。本案中，昆吾园公司与榄盛公司双方签订的《承包合同》是双方真实意思表示，双方应按合同约定全面履行自己的义务。榄盛公司与昆吾园公司就承包费用的变更进行了协商，未形成一致意见，昆吾园公司对此亦不予认可，应视为双方对承包费用的约定未变更。孙成光、榄盛公司主张案涉双方对合同约定的承包费用进行了变更，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，孙成光、榄盛公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1675元，由孙成光、河南省榄盛时尚餐饮管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  赵根喜审判员  郭 桥审判员  张 洁二〇二〇年十二月十七日书记员  王 萍