宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2020）宁0104民初13279号   原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街**。   法定代表人：张志旗，该公司董事长。   委托诉讼代理人：党辉，男，该公司员工。   被告：尚爱霞，女，1976年8月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，以上身份信息由原告提供）。   被告：金立刚，男，1967年8月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，以上身份信息由原告提供）。   原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告尚爱霞、金立刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人党辉到庭参加诉讼，被告尚爱霞、金立刚经本院依法送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   宁夏黄河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金371319.61元、利息10220.67元（暂算至2020年3月16日），并支付利息至实际清偿之日；2.判令被告在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖被告用于抵押的房屋优先清偿原告借款本息，以实现原告的抵押权，所需费用由被告承担；3.本案的诉讼费用及原告实现债权的其他费用由被告方承担。事实与理由：2017年8月28日，原告与被告尚爱霞、金立刚签订《富民/农卡授信借款合同》，约定被告向原告贷款400000元，借款期限为2017年8月28日至2019年8月27日止，借款用途为个人消费购车。同日，原告与被告签订《最高额保证合同》一份，约定被告尚爱霞提供其名下的一套住房房产作为抵押担保，二被告在抵押担保承诺书上签字，2017年9月4日，双方就该房产办理抵押登记。2017年9月5日，原告依约向被告发放借款40万元，该笔贷款授信到期，被告尚爱霞、金立刚未能清偿贷款本息，为此原告诉至法院。   尚爱霞、金立刚未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月28日，原告下属支行银川红花支行与被告尚爱霞、金立刚签订《富（民/农）卡授信借款合同》，约定本合同项下的授信借款额度为400000元；授信借款额度的使用期限为自本合同生效之日起至2019年8月27日；借款人每笔借款期限自借款人用信日起至约定还款日止，但单笔用信期限最长不得超过一年，任何一笔借款的到期日不得迟于授信借款额度使用期限届满日；借款用途为个人消费购车；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮75%，执行利率为年利率7.6125%，具体每笔借款利率以贷款人业务系统记载为准；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按日计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率按日计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率按日计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的响应的罚息利率按日计收复利。在本合同签订后，贷款人、相关权利人及人民法院按照本合同记载或借款人另行书面告知的地址、电子邮箱、传真向借款人发出的任何文件，一经发出，即视为送达。同日,该行与被告尚爱霞、金立刚签订《最高额保证合同》一份，约定被告尚爱霞以其名下的位于银川市金凤区某室房屋为其签订的《富（民/农）卡授信借款合同》所形成的债务提供抵押担保，被担保的主债权最高本金余额为400000元及利息(包括复利及罚息)、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等)和所有其他应付费用；被告金立刚在抵押物共有人处签字。2017年9月4日，原告就涉案抵押房产办理了抵押登记。合同签订后，该行为被告设立了400000元的贷款授信额度。截止2020年12月2日，被告尚爱霞、金立刚尚欠贷款本金370000元、利息352.08元。   本院认为，原告下属支行银川红花支行与无独立法人资格，由原告提起诉讼，主体资格适格。双方签订的《富（民/农）卡授信借款合同》、《最高额保证合同》属有效合同，各方均应遵守。现合同项下的授信借款已经到期，截止2020年12月2日，被告尚爱霞、金立刚尚欠贷款本金370000元、利息352.08元，原告主张被告尚爱霞、金立刚偿付上述贷款本息，本院予以支持，此后的利息由被告尚爱霞、金立刚按《富（民/农）卡授信借款合同》约定的利率向原告支付自2020年12月3日至本判决确定的付款之日止的利息。被告尚爱霞、金立刚自愿以其名下的位于银川市金凤区某室房屋为上述借款本息提供抵押担保，故原告有权对该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告尚爱霞、金立刚经本院依法送达未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下：   一、被告尚爱霞、金立刚于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司贷款本金370000元、利息352.08元（截止2020年12月2日），并按《富（民/农）卡授信借款合同》约定利率向原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司支付自2020年12月3日至本判决确定的付款之日止的利息；   二、原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告尚爱霞、金立刚名下的位于银川市金凤区某室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费已减半收取3512元，由被告尚爱霞、金立刚负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 刘赢   二〇二〇年十二月七日   法官助理 张蕾   书记员 李然   附：适用相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   履行告知书   负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。