湖北省仙桃市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂9004民初3107号 原告（申请执行人）：彭传福，男，1973年12月15日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住湖北省仙桃市。 委托诉讼代理人：刘晶，湖北为维律师事务所律师。 被告（案外人）：王宏娥，女，1971年11月5日出生，汉族，湖北省武汉市人，现住广州省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：孙凡，湖北尚卓律师事务所律师。 被告（被执行人）：邹刚，男，1971年11月7日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市武昌区。 原告彭传福与被告王宏娥、邹刚申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告彭传福的委托诉讼代理人刘晶和被告王宏娥的委托诉讼代理人孙凡到庭参加诉讼，被告邹刚经本院传票传唤，无正当理由未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告彭传福向本院提出诉讼请求：1、准许执行登记在被告王宏娥名下位于广东省××××世纪村7Ａ的房屋【不动产证号粤（2016）深圳市不动产权第0146981，建筑面积123.54平方米】；2、准许执行登记在被告王宏娥名下位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房【不动产证号6000480139，建筑面积48.96平方米】；3、本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2019年4月20日，仙桃市人民法院作出（2018）鄂9004民初3570号民事判决书确定被告邹刚向原告彭传福支付借款19778296.13元及利息（以19778296.13元为基数，从2017年2月28日起至实际给付之日止，按月利率2%计算），因被告邹刚未履行法院确定的义务，原告彭传福向仙桃市人民法院申请强制执行。在执行过程中，仙桃市人民法院于2019年11月11日作出（2019）鄂9004执2032号之一执行裁定书，查封王宏娥位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋及位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房。王宏娥对此提出书面执行异议，仙桃市人民法院作出（2020）鄂9004执异41号执行裁定，中止对被告王宏娥名下广东省××××世纪村7Ａ的房屋和广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房的执行。原告彭传福认为位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋及位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房虽登记在被告王宏娥名下，但实际上属于夫妻共同财产，只登记在被告王宏娥名下明显为恶意串通、逃避债务。仙桃市人民法院作出的（2020）鄂9004执异41号执行裁定错误。据此，为维护原告彭传福的合法权益，根据我国法律的相关规定，特向人民法院提起诉讼，恳请判如所请。 被告王宏娥辩称：一、涉案二套被查封房屋为被告王宏娥个人财产，不属于夫妻共同财产，不应该被查封执行。被告王宏娥与邹刚于1993年10月4日登记结婚，后由于感情不和长期分居，在2014年9月还签订了分居协议，到2016年11月1日才补办离婚手续。被告王宏娥于2016年6月通过按揭贷款方式购买的位于深圳市南山区××世纪村××7Ａ房屋，而且是作为不动产登记人权利份额为100%,该房子也实际由被告王宏娥居住至今。位于平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流区二期2A-079商品房的归属早已在分居协议中作出约定，并经过登记公示。在离婚协议中虽然没有涉及到该二套房屋的分割，是因为被告邹刚对前述二套房屋是被告王宏娥100%的个人财产是知情的，且没有任何争议，不属于夫妻共同财产，不需要在离婚协议中分割。被告王宏娥取得离婚证以后已经依据《物权法》第二十八条规定成为涉案二套房屋的事实物权人，且成为唯一不动产登记权利人，在被告邹刚没有提出涉案不动产登记异议之诉或者相反证据的情况下，涉案二套房屋都属于被告王宏娥个人财产，与被告邹刚无关，更不能被法院纳入夫妻共同财产来执行。二、贵院已经生效的裁定书所认定的事实已经证明涉案二套房屋属于被告王宏娥单独所有，不属于夫妻共同财产。贵院在二零一九年一月十六日作出的（2019)鄂9004执异2号裁定书中，明确指出被告王宏娥与被告王宏娥办理了离婚手续，其婚姻关系已经消灭，由夫妻身份关系派生出来的夫妻共同财产关系即行终止，且争议房屋登记在被告王宏娥个人名下，明确为单独所有，已经裁定中止对登记在案外人王宏娥名下位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋和广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房的执行。依据以上生效裁定也可以得出案涉二套房屋的所有权人是王宏娥，明显不属于夫妻共同财产，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第六款的规定。三、被告王宏娥与被告邹刚并不属于恶意串通、逃避债务。被告邹刚向原告彭传福借款的时间是在2014年12月，而被告王宏娥早在2014年9月就已经与被告邹刚分居两地，当时为了不影响小孩学习生活，所有签订了分居协议，一直拖到2016年才去民政局正式办理离婚手续。按照离婚协议约定，公司全部交给被告邹刚打理，被告王宏娥并没有参与实际经营，被告邹刚向原告彭传福借款的事情，被告王宏娥都不是很清楚，故原告彭传福所说的恶意串通、逃避债务没有任何事实和法律依据。 被告邹刚未到庭，但提交书面答辩状辩称：一、二套被查封房屋为被告王宏娥个人财产，不属于夫妻共同财产。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，判断是否为房屋权利人应当按照不动产登记簿登记来判断。深圳市南山区××世纪村××7Ａ房屋是由被告王宏娥在分居期间按揭购买并供楼，登记权利人为被告王宏娥100%权利，该房子也由其居住至今。位于平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流区二期2A-079商品房的归属早已在分居协议中作出约定，并经过登记公示。在双方离婚时，被告邹刚对前述二套房屋是被告王宏娥的个人财产并无异议，故在离婚协议中并没有将前述二套房屋予以分割，而且不动产登记证书上清楚注明权利人被告王宏娥份额100%,因此，该二套房屋不是夫妻共同财产，不能被查封执行。另外依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，第三人的财产只有在有充分的证据证明属于被执行人所有的情况下，人民法院才能查封、扣押、冻结。因此，在被告邹刚与被告王宏娥离婚以后，夫妻身份关系派生出来的夫妻共同财产关系即行终止，且争议房屋登记在被告王宏娥个人名下，明确为单独所有，被告邹刚也从未在离婚后对此提出异议，故案涉二套被查封房屋明显不属于夫妻共有财产，不能作为被告邹刚的财产来强制执行。二、已经生效的裁定书所认定的事实已经证明案涉二套房屋属于被告王宏娥单独所有，不属于夫妻共同财产。贵院在二零一九年一月十六日的作出的（2019)鄂9004执异2号裁定书中，明确指出被告王宏娥与被告邹刚办理了离婚手续，其婚姻关系已经消灭，由夫妻身份关系派生出来的夫妻共同财产关系即行终止，且争议房屋登记在案外人王宏娥个人名下，明确为单独所有，已经裁定中止对登记在被告王宏娥名下位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋和广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房的执行。依据以上生效裁定也可以得出案涉二套房屋的所有权人是被告王宏娥，明显不属于夫妻共同财产，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第六款的规定。三、被告邹刚与被告王宏娥并不属于恶意串通、逃避债务。被告邹刚于2014年12月20日向原告彭传福借款，后陆续从2015年1月16日开始偿还利息和本金，中间从未间断，直到2016年6月29日还欠借款本金2000万，2016年7月21日后又继续还款到2017年2月27日，这中间从未中断过还款，累计已经偿还4000多万本息，后因为投资的房地产项目发生资金周转困难，所有暂时无力偿还原告彭传福的借款。另外，在借款发生时，被告邹刚与被告王宏娥早就处于二地分居状态，分居期间也无往来，因此原告彭传福所说的恶意串通、逃避债务没有任何事实和法律依据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人所举的证据，认定如下：原告彭传福所提交的证据一民事判决书、执行裁定书、协助执行通知书及送达回证各二份，能证明涉案房屋系被告邹刚、王宏娥夫妻共有房屋的事实，本院依法予以采信；原告彭传福所提交的证据二案外人执行异议书及执行裁定书各一份，能证明被告王宏娥提出案外人执行异议后，本院对被告王宏娥名下位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋及位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房裁定中止执行的事实，但该裁定书因申请执行人提起申请执行人执行异议之诉而未发生法律效力，对该组证据的证明目的本院依法不予采信；原告彭传福所提交的证据三不动产抵押登记查询表、不动产权资料电脑查询结果表、不动产权证各二份及深圳市不动产登记中心不动产查封（备案）表、结婚证各一份，客观、真实，能证明涉案房屋系夫妻共有财产的事实，本院依法予以采信；原告彭传福所提交的证据四离婚协议书一份，能证明被告邹刚与被告王宏娥于2016年11月1日协议离婚时没有分割涉案二套房屋，故涉案二套房屋仍属夫妻共同财产的事实，对该证明目的本院依法予以采信。被告王宏娥所提交的证据一不动产登记证证书复印件二份、证据二分居协议书一份、证据三离婚协议书、离婚证各一份和证据四（2019）鄂9004执异2号执行裁定书复印件一份，不能证明涉案二套房屋系被告王宏娥个人所有的事实，本院依法不予采信。 本院经审理认定事实如下：2019年4月20日，本院作出（2018）鄂9004民初3570号民事判决书，判决“被告邹刚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告彭传福支付借款19778296.13元及利息（以19778296.13元为基数，从2017年2月28日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）”。判决书生效后，原告彭传福向本院申请强制执行。2019年11月11日，本院作出（2019）鄂9004执2032号之一执行裁定书，裁定：一、对被告邹刚、王宏娥共同所有的登记在被告王宏娥名下位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流区二期2A-079商品房（不动产权证号6000480139号，建筑面积48.96平方米）予以查封，期限为三年；二、对被告邹刚、王宏娥共同所有的登记在被告王宏娥名下位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋（不动产权证号为粤2016深圳市不动产权第0146981号，建筑面积123.54平方米）予以查封，期限为三年。2019年11月25日，本院向深圳市不动产登记中心送达（2019）鄂9004执2032号之一民事裁定书和协助执行通知书，深圳市不动产登记中心在收到民事裁定书和协助执行通知书后对登记在被告王宏娥名下位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋及位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房予以了查封。2020年5月5日，被告王宏娥向本院书面提出案外人执行异议，本院依法受理并组成合议庭进行审查。2020年7月1日，本院作出（2020）鄂9004执异41号民事裁定书，裁定：中止对登记在案外人王宏娥名下位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋（不动产权证号6000480139号，建筑面积48.96平方米）和位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房（不动产权证号为粤2016深圳市不动产权第0146981号，建筑面积123.54平方米）房屋的执行。2020年7月15日，原告彭传福不服（2020）鄂9004执异41号民事裁定书，提起申请执行人执行异议之诉。 另查明：1993年10月，被告王宏娥与被告邹刚登记结婚。2010年12月6日，被告王宏娥、邹刚以被告王宏娥的名义购买位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房，总价款801556元，首付款401556元，余款400000元在中信银行股份有限公司深圳分行办理了个人购房借款。2016年7月1日，被告王宏娥、邹刚以被告王宏娥的名义购买位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋，总价款1020万元，其中首付款306万元，余款714万元在中国建设银行股份有限公司深圳市分行办理了个人住房借款。2016年11月1日，被告王宏娥与被告邹刚协议离婚。离婚协议中分割的夫妻共同财产不包含本案所涉的位于广东省深圳市××世纪村××7Ａ的房屋和位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房房屋。 本院认为，本案系申请执行人执行异议之诉。根据原、被告双方的意见，本案争议焦点是被告王宏娥对涉案房屋是否享有实体权利以排除强制执行的问题，因此，本案应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”的规定予以评判。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同的财产”的规定，涉案房屋系被告王宏娥、邹刚婚姻关系存续期间所购置的财产，应属于夫妻共同财产，对原告彭传福主张涉案房屋系被告邹刚与被告王宏娥共同所有的诉称理由，本院依法予以采纳，对被告王宏娥、邹刚的答辩意见本院依法不予采纳。被告邹刚经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第一项的规定，判决如下： 准许执行本院（2019）鄂9004执2032号之一执行裁定书中登记在被告王宏娥名下位于广东省深圳市南山区沙河世纪村14栋7A的房屋【不动产证号粤（2016）深圳市不动产权第0146981】和位于广东省深圳市龙岗区平湖镇华南国际皮革皮具原辅料物流二期2A-79商品房【不动产权证号6000480139号】。 案件受理费102653元，由被告王宏娥、邹刚负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。 本院（2020）鄂9004执异41号民事裁定书于本判决生效之日起自动失效。 审 判 长  周 军 人民陪审员  邹从发 人民陪审员  张丽艳 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  谢 毅