山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0213民初5802号原告：程某1,男，1986年1月7日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区。委托诉讼代理人：牛军光，青岛城阳大同法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：牛海卫，青岛城阳大同法律服务所法律工作者。被告：童某，女，1987年6月3日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区。原告程某1与被告童某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后依法适用简易程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告程某1及其委托诉讼代理人牛军光、牛海卫，被告童某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。程某1向本院提出诉讼请求：1、判决婚后夫妻共同财产位于李沧区房屋归原告所有，原告给付房屋、车辆折价款23万元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，2019年11月20日调解离婚，婚生子归原告抚育。双方离婚时未对夫妻共同财产，位于李沧区福克斯轿车一辆依法进行分割。现因离婚后原告与孩子无房居住，只好租房。童某辩称，房子不可能给原告，钱也没有。房子是被告父母给被告出钱买的，车是被告自己买的，原告没有给被告一分钱。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的如下证据，本院予以确认并在卷佐证：原告提交的李沧区人民法院民事调解书（2019）鲁0213民初5235号复印件、鲁（2017）青岛市不动产权第0001941号复印件、中华人民共和国机动车行驶证复印件、收到条各1份，转账交易记录打印件2页，微信转账记录打印件53页；被告提交的被告母亲邹敏中国银行转账记录、中国银行交易流水、房地产买卖契约打印件、光大银行流水打印件各1份，银行卡转账记录截图打印件、中国银行还款流水明细打印件各2页，2016年8月至2019年5月支付宝转账记录打印件8页，2016年3月至2019年6月原、被告之间微信转账记录打印件19页。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：1、原、被告于××××年××月××日登记结婚。2、2016年10月19日，被告向原告出具收到条一份，内容为：“今收到程某1给的现金伍万元整，用于支付房子首付使用。”原、被告均认可，该5万元系用于购买位于青岛市李沧区户房屋，系原告父母为原、被告购买该房的出资。2016年11月17日，被告童某（乙方）与案外人赵洁秀、赵洁华（甲方）签订《房地产买卖契约》，约定“乙方购买甲方名下位于青岛市李沧区户房屋一处，成交价为54.3万元，乙方于2016年11月25日支付甲方首付款16.3万元”。被告提交的中国银行流水明细显示：被告母亲邹敏于2016年11月18日向被告转账136346元。同日，被告通过ATM转入被告名下尾号为4515光大银行账户5万元，通过手机银行转入被告名下尾号为4515光大银行账户115000元。2016年11月19日，被告通过其上述尾号为4515的光大银行账户向案外人赵洁秀转账16.3万元，摘要：购房首付款。被告主张该136346元系被告母亲转账给被告用于支付房屋首付款，原告称“首付中被告父母给了多少钱不清楚，当时家里有部分存款，数额原告不清楚”。现坐落于山东省青岛市李沧区户[产权证号：鲁（2017）青岛市不动产权第0001941号]房屋登记权利人为被告童某。该房屋现由被告居住。原、被告均认可：涉案房屋现价值684090元。3、中国银行还款流水明细清单显示：涉案房屋贷款通过被告中国银行账户偿还，每月偿还住房贷款为2335.90元，第一期贷款于2017年2月16日偿还，截止2020年12月22日，共计偿还47期。4、关于车牌号为鲁Ｂ×××××的福克斯牌小型轿车车辆的情况，原告陈述：“2017年7月7日，以被告的名义购买鲁Ｂ×××××福克斯轿车一辆，当时车款大约11万。该车首付4万元由卖另一辆车3万元左右（系婚后购买），又加了1万元，由双方共同支付。每月贷款不清楚，还了3年左右。在原、被告离婚之前，被告把这辆车卖了，卖了多少钱不清楚。原告与被告调解离婚时知道被告已经把车卖了。”被告陈述：“2017年7月7日，以被告的名义购买鲁Ｂ×××××福克斯轿车一辆，当时车款大约11万。首付是用婚后购买的第一辆车长安奔奔卖了11000元，其余是刷被告信用卡购买。每月贷款2400元，贷款3年。去年8月卖车款56000元，56000元用于偿还被告的信用卡消费。”5、原告童某诉被告程某1离婚纠纷一案，本院于2019年11月20日作出（2019）鲁0213民初5235号民事调解书，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告童某与被告程某1自愿离婚；二、婚生子程某2由被告程某1抚养，原告童某自2019年12月起至程某218周岁止每月支付子女抚养费1500元；……（2019）鲁0213民初5235号案中，原、被告均认可：2019年7月14日因程某1殴打童某，双方分居生活。婚姻关系存续期间及双方分居生活后，原告均有通过微信等形式向被告转账部分款项。6、双方离婚后，原告分别于2019年12月16日、2020年1月16日向被告微信转账1165元、830元。关于该两笔微信转账，原告陈述：“该两笔转账用于购房还贷使用，因贷款人是被告，被告偿还了房贷后，再由原告通过微信转给被告，没有备注是还房贷使用。”被告陈述：“该两笔转账是用于孩子日常开支使用。”本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有”。本案涉案房屋系被告于婚姻关系存续期间购买，登记于被告名下，根据被告提交的银行流水，被告母亲邹敏于2016年11月18日向被告中国银行账户转账136346元；同日，被告通过上述中国银行账户向其名下光大银行账户转账16.5万元，并于2016年11月19日向案外人赵洁秀支付涉案房屋首付款16.3万元。结合以上款项的转账、支付情况，本院认定涉案房屋首付款136346元系被告母亲邹敏支付。原、被告均认可原告父母为原、被告购房出资5万元。综合考虑购房首付款的出资情况、房屋登记情况及现居住情况等因素，本院认为青岛市李沧区户房屋以归被告所有为宜。原告父母出资的5万元，应为原告一方的个人财产，被告应当给付原告5万元及相对应的财产增值部分12991.71元[5万元÷543000元×（684090元-543000元）]，共计62991.71元。原告婚姻关系存续期间及双方分居生活后，原告均有通过微信等形式向被告转账部分款项，原、被告婚姻关系存续期间的贷款偿还应视为夫妻共同偿还。原、被告于婚姻关系存续期间，共同偿还了自2017年2月16日至2019年11月16日期间的房屋贷款34期共计79420.6元（2335.90元/期×34期），应系使用夫妻共同财产偿还。双方婚后使用夫妻共同财产支付的房屋贷款79420.6元及相对应的财产增值部分20636.19元[79420.6元÷543000元×（684090元-543000元）]，应依法予以平均分割，被告应当给付原告上述已共同还贷部分相应的房屋折价款50028.40元[（79420.6元+20636.19元）×50%],故被告共应支付原告房屋折价款113020.11元（50028.40元+62991.71元）。原告主张离婚后其于2019年12月16日、2020年1月16日向被告微信转账的1165元、830元系原告偿还的房屋贷款，被告不认可，原告亦未进一步举证证明该款确系用于偿还房屋贷款所支付，本院不予采信。房屋归原告所有后，自2021年1月起剩余未偿还的房屋贷款均应由被告童某偿还。关于鲁Ｂ×××××号车辆的分割问题。根据原、被告陈述，该车辆系原、被告于婚后使用夫妻共同财产购买，被告于原、被告分居期间已将该车辆出售，对于车辆出售后所得的款项56000元应作为夫妻共同财产,依法进行平均分割，故被告应当支付原告售车折价款28000元（56000元÷2）。综上,原告的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条、第十八条规定,判决如下:一、坐落于山东省青岛市李沧区户房屋[鲁（2017）青岛市不动产权第0001941号]归被告童某所有，被告童某于本判决生效之日起十日内给付原告程某1房屋折价款113020.11元，自2021年1月起该房屋剩余未偿还的贷款均由被告童某偿还；二、被告童某于本判决生效之日起十日内给付原告程某鲁Ｂ×××××号车辆售车折价款28000元;三、驳回原告程某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4525元（原告已预交），因本案适用简易程序，减半收取计2262.5元，由原告负担702.50元，由被告负担1560元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  刘叶二〇二〇年十二月二十八日法官助理崔鹤书记员杨肖