北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初36329号原告：邯郸市邯山区建兴租赁站，经营场所河北省邯郸市邯山区第一医院东区西南角。经营者：刘云凤，经理。委托诉讼代理人：宋德永，北京市建德律师事务所律师。被告：中国建筑一局（集团）有限公司，住所地北京市丰台区西四环南路52号。法定代表人：罗世威，董事长。委托诉讼代理人：陈康富，男，公司员工。委托诉讼代理人：袁超，女，公司员工。原告邯郸市邯山区建兴租赁站（以下简称邯郸建兴租赁站）与被告中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称中建一局集团公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邯郸建兴租赁站之委托诉讼代理人宋德永，被告中建一局集团公司之委托诉讼代理人陈康富、袁超均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邯郸建兴租赁站向本院提出如下诉讼请求，l、请求依法判决中建一局集团公司给付2013年9月13日至2020年12月15日期间的租金681673.31元；2、请求依法判决中建一局赔偿未退还租赁料具价款240051.7元；3、诉讼费用由中建一局集团公司承担。事实和理由：双方于2013年9月初口头约定，由我站向中建一局集团公司提供租赁物，供该公司在邯郸紫岸3号岛项目中使用。我站自2013年9月13日开始根据该公司的要求提供料具供其使用。双方于2014年1月10日补签了邯郸紫岸3号岛项目周转料具租赁合同。之后双方又签订了补充协议，约定延长租赁期限暂定230天及租赁物的租金标准等。租赁合同中约定了租赁物的日租金标准，钢管每米／日租金0.01元、扣件每套／日租金0.006元、丝杠每套／日租金0.019元。截止2020年12月15日，该公司尚欠租金681673.31元。同时，该公司尚未退还的钢管9410.2米、十字扣件7022套、接头扣件10924套、转向扣件10795套。按照租赁合同第六条第6.4项约定的丢失赔偿标准钢管11元／每米、接头扣件4.7元／每套、转向扣件4.9元／每套、十字扣件4.6元／每套，计算出未能退回租赁料具的价值为240051.7元，该公司应当对此给予赔偿。中建一局集团公司辩称，我公司认可2013年9月13日至2017年5月15日期间的租赁费金额为3886957.67元。其中，邯郸建兴租赁站已经开具发票的金额是3859381.69元，我公司已付款金额为3529397元，故我公司对邯郸建兴租赁站主张的3886957.67元中的329984.69元同意支付，剩余金额27575.98元需要该公司开具发票之后才能够支付。我公司的工程项目早已竣工，邯郸建兴租赁站曾向我公司出具了2017年5月15日本案项目结算文件，其已于2017年5月时明确知晓了未退还的料具实际已经丢失了，丢失的部分不应当继续计取租赁费用。邯郸建兴租赁站还向我公司发过函件，写明了欠付租赁费和损失物资的赔偿款，写明了未归还物资，该物资与双方现在确认赔偿的物资数量是一致的，所以该公司已经向我公司要求所有损失物资的赔偿款，结合项目早已竣工，这些物资没有继续使用的功能，我公司认同丢失，邯郸建兴租赁站不应再计算该部分的租赁费。邯郸建兴租赁站于2020年7月13日起诉，起诉是其最后寻求保障，所以该日期之前已经向我公司主张过退还，我公司退还不了，该公司在最迟这一天应当知道材料无法退还了，该公司也不应再计算租赁费。我公司同意对丢失的物资进行赔偿。此外，疫情期间的租金应当扣减，河北省2020年1月24日发布了启动一级响应的通知，这就是不可抗力开始的时间，一直到2020年12月15日期间都不应当计算租金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2014年1月10日，邯郸县建兴租赁站（乙方，后更名为现邯郸建兴租赁站）与中建一局集团公司（甲方）签订《周转料具租赁合同》（以下简称租赁合同），主要内容为：“工程名称：邯郸紫岸3号岛项目（以下简称涉案项目）。工程地点：邯郸市××。承包范围：工程（部分或全部）主体结构中周转料具的供应，具体供应范围以甲方的书面通知为准。合同清单单价为固定单价，本合同签字盖章生效后，双方在任何情况下不得以任何理由要求调整。它包括乙方为完成本合同约定的义务，承担自身风险，满足国家及行业标准，达到主业监理、甲方满意发生的一切相关费用（如材料费、运杂费、装卸费、管理费、风险费、利润、税金等）。租赁期限：自2013年9月7日至2014年3月31日，以料具材料实际进退场的时间为准。周转料具如有丢失的，甲方统一按下表（略）产品原值给予乙方一次性经济赔偿，报废产品原值的50%给予赔偿，其它发生的维修费等一律不再计取，乙方不得再以任何理由追加其它费用。租赁费的结算与付款：计费时间：从实际入场之日起至退料之日，按实际租赁日天数计取，租赁费结算单须经承租方项目材料员、项目商务经理、项目经理、分公司合约采购部、分公司分管领导、分公司总经理审核签字认可后才能生效。根据现场的实际需要，甲方可以报停，由甲方提出书面数据，经乙方现场确认并签字认可，在报停期间一个月，乙方将不计取任何费用。结算时间：乙方在每月20日必须清算当月租赁费结算单，经甲方审核后乙方具租赁业发票（商业零售发票不得挂账）。超出本合同规定时间未办理完结算手续的，乙向甲方承担租赁费5%（2-5%）的违约金，甲方在支付乙方该月租赁费时一并扣除，乙方不得与甲方发生任何经济与法律纠纷。结算的流程：付款方式：乙方垫资2个月，第三个月支付第一个月货款70%，第四月支付第二个月货款的70%，以此类推。但若不能按期付款，在次月基础上延期一个月支付，不收资金占用费。余款在结构工程完工并办理完结算后半年内付清。所有货款均不计取任何利息，付款的同时，乙方向甲方提供收据并补齐所欠合法发票，否则甲方有权不予付款。工程项目停工缓建或节假日、冬季期间停工，乙方同意甲方报停要求，并不计租赁费用，甲方不承担乙方的任何经济损失。”租赁合同签订后，邯郸建兴租赁站按约定向中建一局集团公司涉案工程项目履行了提供租赁料具的义务，双方就2013年9月13日至2017年5月15日期间发生的进料、退料及相应费用、赔款等，签署有进、退料单及结算单，中建一局集团公司已支付租赁费3529397元，邯郸建兴租赁站亦为此出具了相应发票，金额达329984.69元。本案庭审中，经双方当事人核算，可确认2013年9月13日至2017年5月15日期间产生租赁费3886957.67元，且双方均表示租赁合同不再继续合作履行，于本案中一次性办理清算。中建一局集团公司同意就邯郸建兴租赁站主张的丢失租赁料具给予赔偿，双方共同确认赔偿价款240051.7元，邯郸建兴租赁站同意对上述已确认的租赁费及赔偿款出具相应普通增值税发票，并于本案中一并判定。对有争议的证据和事实，本院认定如下：邯郸建兴租赁站另主张中建一局集团公司应当继续支付2017年5月16日至2020年12月15日期间的租赁费，经双方核对确认相应金额为324112.64元，但中建一局集团公司拒绝支付，理由为工程项目早已竣工，且邯郸建兴租赁站此前及诉讼中均已确定租赁料具丢失不退还的事实，加之受疫情影响，此期间不应再计取租赁费。为此，中建一局集团公司向本院提供有本公司项目材料员刘强签字，并加盖有邯郸建兴租赁站印章的“周转料具租赁结算单（封面）”及“周转料具租赁结算单”（以下简称结算单），载明截止2017年5月15日的部分料具租金及丢失料具的名称、数量及结算金额，并备注丢失赔偿，该丢失赔偿部分内容与现邯郸建兴租赁站现主张的丢失料具名称、数量及价值金额一致。中建一局集团公司另提供邯郸建兴租赁站曾于2018年4月发出的函件，内容为：“……至今，贵公司在邯郸市的紫岸项目早已竣工，但所欠我租赁站的租赁费与损失物资的赔偿款共计1247169元仍未结算。未归还的物资还有：钢管9410.2米、十字扣件7022套、接头扣件10924套、转向扣件10795套、价值240051.7元。按合同计算，该物资每日产生的租赁费为266.54元。而项目上说只按60万结算的方案我们无法接受，实在是有道不尽的难处。……”中建一局集团公司据此主张邯郸建兴租赁站于上述时间已知悉涉案工程项目竣工，并确认涉案租赁料具已丢失的事实。邯郸建兴租赁站对上述两证据的真实性予以认可，却表示对涉案工程竣工事实不知情，不认可中建一局集团公司对函件内容的解释，另以结算单最终未经中建一局集团公司签字认可为由，主张应当继续计取该部分租赁费。中建一局集团公司另以疫情为不可抗力进行抗辩，但仅提供涉案项目所在地河北省2020年1月24日疫情一级响应相关文件内容为依据，其关联性未得到邯郸建兴租赁站的认可。本院认为，合同是规范当事人权利义务关系的依据，依法成立的合同具有法律效力。本案中，邯郸建兴租赁站与中建一局集团公司就租赁建筑料具用于涉案工程项目建设签订有租赁合同，该合同具有法律效力。根据双方租赁合同约定，邯郸建兴租赁站主要负有提供约定的租赁料具之义务，中建一局集团公司则主要负有支付租赁费用之义务。实际履行中，邯郸建兴租赁站履行了约定义务，中建一局集团公司虽亦履行支付部分租赁费的义务，仍存在拖欠邯郸建兴租赁站部分租赁费的事实，其行为违反了双方约定，该公司应当对此承担相应的法律责任。庭审中，经双方当事人协商、核算，均表示双方租赁合同不再履行，并就部分租赁期间租赁费及丢失料具赔偿款金额及支付达成一致意见，邯郸建兴租赁站还同意出具相应发票，本院对此不持异议。双方租赁合同约定，计费时间从实际入场之日起至退料之日，按实际租赁日天数计取。庭审中，邯郸建兴租赁站主张继续计取2017年5月15日至2020年12月15日期间的丢失料具租赁费，而中建一局集团公司提供截止2017年5月15日的结算单中，已明确载明备注丢失料具的名称、数量及结算金额，与现邯郸建兴租赁站现主张的内容一致，该结算单内容已经邯郸建兴租赁站签章及中建一局集团公司项目材料员签名确认，证明双方此时对该部分料具丢失事实无异议，该结算单结算价款虽未经中建一局集团公司最终整体确认同意，但并不改变双方已确认料具丢失的事实。故该部分料具已经确认丢失，不应再计取后续租赁费，邯郸建兴租赁站要求赔偿丢失料具的同时，另计取支付租赁费，缺乏事实、法律依据，本院对此不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、于本判决生效后七日内，中国建筑一局（集团）有限公司支付邯郸市邯山区建兴租赁站2013年9月13日至2017年5月15日期间的租赁费357560.67元，邯郸市邯山区建兴租赁站于收到该款后七日内，向中国建筑一局（集团）有限公司开具相应的普通增值税发票；二、于本判决生效后七日内，中国建筑一局（集团）有限公司赔偿邯郸市邯山区建兴租赁站丢失租赁物损失240051.7元，邯郸市邯山区建兴租赁站于收到该款后七日内，向中国建筑一局（集团）有限公司开具相应的普通增值税发票；三、驳回邯郸市邯山区建兴租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21211元，由邯郸市邯山区建兴租赁站负担7459元，已交纳；由中国建筑一局（集团）有限公司负担13752元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员 黎 健二〇二〇年十二月三十日书记员 王晓华