福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初5144号 原告：王志达，男，1991年6月9日出生，汉族，住福安市。 被告：福建省奇境装饰工程有限公司，住所地福安市城北街道新华中路**天恒国际大厦****，统一社会信用代码91350981MA32E778XQ。 法定代表人：范鹏飞。 原告王志达与被告福建省奇境装饰工程有限公司（以下简称“奇境公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王志达到庭参加诉讼，被告福建省奇境装饰工程有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王志达向本院提出诉讼请求：1.解除王志达、奇境公司签订的《施工合同》；2.奇境公司退还王志达剩余装修款33311元并支付违约金（以49690元为基数，按日千分之一标准，自2020年7月31日起合同解除之日止）；3.奇境公司赔偿王志达评估费损失1207元。事实和理由：2020年5月1日，王志达、奇境公司签订《施工合同》，约定奇境公司以全包方式，承包装修王志达所有的位于福安市××镇××道××号××幢××层××号房屋，装修款总额49690元整，工期自2020年5月6日至2020年7月30日，并约定若由于奇境公司原因逾期竣工的，每逾期一天，奇境公司按王志达已付款金额的0.1%向王志达支付违约金等。合同签订后，王志达按约于2020年5月1日付款15000元、2020年5月5日付款34690元，合计支付给奇境公司49690元，但奇境公司却未按约履行合同义务，至合同约定的工期结束之日，仅基本完成水电安装及地面找平工程，尚有大量装修工程未完工。此后，王志达多次联系奇境公司协商处理，均未获得回应。2020年10月8日，经王志达委托，福建立信价格鉴定评估有限公司对合同约定标的已装修部分的装修金额进行评估，其评估金额为16379元。王志达为此支出评估费1207元。基于以上事实，王志达特具状起诉。 奇境公司未作答辩。 王志达围绕诉讼请求提交了身份证、企业信用信息公示报告、不动产权证书、装修合同、收款收据、价格评估意见书、评估费发票作为证据。经审查，前述证据内容明确、形式合法，与本案具有关联性，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年5月1日，王志达与奇境公司签订一份《施工合同》，约定：王志达将位于福安市××镇××道××号××幢××层××号房屋交给奇境公司承包装修；承包方式为施工承包“全包”，包括包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工；工期为2020年5月6日开工，于2020年7月30日竣工；工程质量按ＤＢＪ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、ＤＢ31／Ｔ30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政管理部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准；若由于奇境公司原因逾期竣工的，每逾期一天，奇境公司按王志达已付款金额的0.1%向王志达支付违约金。 合同签订后，王志达于2020年5月1日、2020年5月5日依次支付给奇境公司装修款15000元、34690元，并由奇境公司出具收款收据给王志达收执。2020年7月30日工期届满后，奇境公司仅完成室内水电管线，洗手间及阳台防水，室内地面找平，书房及洗手间隔墙，主卧、次卧飘窗外移安装工程的施工，剩余安装工程未完成，且此后至本次庭审辩论终结前仍未进行施工。2020年10月8日，经王志达委托，福建立信价格鉴定评估有限公司对合同约定标的已装修部分的装修金额进行评估，其评估金额为16379元。王志达为此支出了评估费1207元。现王志达为维护自身合法权益，遂诉至本院。 本院认为，王志达与奇境公司签订的《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律、行政法规禁止性规定，是合法有效的合同。王志达、奇境公司均应按约诚信履行合同义务。合同签订后，王志达已按约履行了交付工程款的义务，但奇境公司却未按约履行装修施工的义务，至工期届满后，仍有大量装修工程未完工，且此后仍未进行施工，已构成根本违约。现王志达主张解除上述合同，依据充分，本院予以支持。经王志达委托，福建立信价格鉴定评估有限公司对奇境公司已装修部分的装修金额进行评估，认定其评估价款为16379元。现王志达主张奇境公司返还装修款33311元，合法有据，应予支持。《施工合同》约定奇境公司自身原因逾期竣工的违约金标准及计算方法为，每逾期一天，按王志达已付款金额的0.1%支付违约金。由于前述约定的违约金标准明显过高，且王志达未提供相应证据证明其实际损失的情况，故王志达主张按前述约定约定的标准及方法计算违约金，本院不予支持。本院参照民间借贷的利率保护限度范围，将前述违约金标准及计算方法调整为按王志达已付款金额的同期贷款市场报价利率四倍支付违约金，并自2020年7月31日起计算至合同解除之日止。王志达为委托评估已装修部分的装修价款，实际支出了评估费1207元。现王志达主张奇境公司赔偿评估费损失1207元，合法有据，应予支持。 综上所述，王志达的诉讼请求，依据充分部分，本院予以支持；依据不足部分，本院予以驳回。奇境公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除王志达与福建省奇境装饰工程有限公司于2020年5月1日签订的《施工合同》； 二、福建省奇境装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内返还王志达装修款33311元并支付利息（以49690元为基数，按同期贷款市场报价利率四倍标准计算，从2020年7月31日起计至合同解除之日止）； 三、福建省奇境装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿王志达评估费损失1207元； 四、驳回王志达的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应及时足额履行生效法律文书确定的义务。逾期未履行的，应自觉主动前往本院申报经常居住地及财产情况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明的送达地址送达相关法律文书，并可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 案件受理费664元，减半收取为332元，由王志达负担32元，由福建省奇境装饰工程有限公司负担300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 杨 胜 二〇二〇年十二月十一日                            本件与原本核对无异                书记员 张夏溦 附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 裁判文书引用的主要法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。