河南省周口市淮阳区人民法院民 事 判 决 书(2020）豫1603民初4175号原告:淮阳县农村信用合作联社，统一社会信用代码91411626175747755C，住河南省周口市淮阳北关苏花园。法定代表人：刘同彬，系该社理事长。委托诉讼代理人:卢峰，系该社法律组组长。委托诉讼代理人：张现忠，系该社员工。被告:河南省皓酷冷暖设备有限公司(以下简称皓酷公司)，统一社会信用代码：91411624MA3X7Q4C5D，住河南省沈丘县槐店镇周界路北侧。法定代表人：张帆，系该公司总经理。被告：河南省福莱雅散热器有限公司（以下简称福莱雅公司），统一社会信用代码914116247779744882，住河南省沈丘县周界路路北立交桥东。法定代表人：李某，系该公司总经理。以上二被告共同委托诉讼代理人：李可忠，系该公司法律顾问。被告：李某，女，回族，1960年1月30日出生，住河南省沈丘县,系被告福莱雅公司法定代表人。被告：王某，男，汉族，1963年9月2日出生，住河南省沈丘县,系被告李某之夫。被告：豆某，男，回族，1987年3月15日出生，住河南省沈丘县。被告：贾某，女，汉族，1989年11月20日出生，住河南省沈丘县。被告李某、王某、豆某、贾某共同委托诉讼代理人：赵中华，系河南恪信律师事务所律师。原告淮阳县农村信用合作联社与被告皓酷公司、福莱雅公司、李某、王某、豆某、贾某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淮阳县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张现忠，被告皓酷公司、福莱雅公司共同的委托诉讼代理人李可忠，被告李某、王某、豆某、贾某共同委托的诉讼代理人赵中华，被告李某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告淮阳县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告皓酷公司立即偿还原告借款本金300万元和利息（利息计算至2020年8月24日，拖欠利息334468.54元；2020年8月24日至2021年1月12日的利息，按月利率9.8958‰计算；2021年1月12日至还清之日的利息，按月利率14.8437‰计算）。二、判令原告对被告福莱雅公司名下的抵押物（土地使用权，不动产权证号：（2017）沈丘县不动产第00002732号，坐落位置：河南省周口市沈丘县石槽集乡后张营村，面积15077㎡，不动产登记证明证号：（2018）沈丘县不动产证明第0001732号）有权评估拍卖或变卖，原告对拍卖或变卖价格享有优先受偿权。三、判令被告李某、王某、豆某、贾某对被告皓酷公司在原告处的借款本息承担连带清偿责任。四、本案诉讼费、财产保全费、律师费等各项费用由被告承担。事实与理由：2018年1月31日，被告皓酷公司与原告签订《最高额流动资金借款合同》一份，被告福莱雅公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，被告李某、王某、豆某、贾某与原告签订《最高额保证合同》一份。合同约定：被告皓酷公司向原告申请从2018年1月31日至2021年1月31日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币叁百万元整，逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。被告福莱雅公司以其公司名下的抵押物（土地使用权，不动产权证号：（2017）沈丘县不动产第00002732号，坐落位置：河南省周口市沈丘县石槽集乡后张营村，面积15077㎡）为该笔借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明（不动产登记证明号：（2018）沈丘县不动产证明第0001732号）。被告李某、王某、豆某、贾某为被告皓酷公司在原告处的借款提供担保，保证方式为连带责任保证。2018年2月12日，原告向被告皓酷公司发放300万元借款，月利率为9.8958‰，到期日为2021年1月12日，逾期月利率为14.8437‰。截止到2020年8月24日，被告皓酷公司拖欠原告借款本金300万元和利息334468.54元。关于涉案借款纠纷，原告已按合同发放贷款，被告皓酷公司超过90天未偿还利息，已经严重违约，原告宣布借款提前到期；在原告宣布借款提前到期后，经原告多次催要，被告皓酷公司仍拒不偿还上述款本息，被告李某、王某、豆某、贾某也未承担连带清偿责任。综上，被告方的行为已严重侵犯原告的财产权益，给原告造成巨大的经济损失。故原告为维护合法权益,特依法起诉、望判如所请。被告皓酷公司、福莱雅公司共同辩称:一、涉案的《借款合同》、《最高额抵押合同》及被告皓酷公司获得约定借款300万元人民币情况均属实，但按双方的合同约定，原告尚不具备对被告方的起诉条件。二、被告皓酷公司拖欠30余万元利息的原因已获得原告法定代表人的口头允诺，按现行的政策、法规，原告依法应对被告皓酷公司欠付的利息作出“宽展”支持。三、金融企业、工商企业都是以盈利为目的的单位，二者又是不可分割的“鱼水”关系。综上，请求法院能为双方进行调解解决纠纷，既能维护原告的合法权益，同时又能为被告方留有生存空间，且被告福莱雅公司有千万元不动产的抵押权，原告涉案借款本息无任何经济风险。被告李某、王某、豆某、贾某共同辩称：一、被告皓酷公司经营状况很好、且企业信誉良好，被告福莱雅公司系也是一家信誉良好的知名公司，上述两家企业均具有履行涉案借款本息的能力；需说明的是：被告福莱雅公司为被告皓酷冷暖公司的借款本息提供了土地使用权担保，且抵押物使用权评估价值为506.43万元。二、其四被告认为之所以发生逾期未能偿还涉案贷款利息，系因今年“新冠肺炎疫情”严重影响了企业的生产和销售，进而导致企业暂时经济困难，故请求原告给予被告还款的宽展限期；既认为逾期未偿还利息确实存在客观因素，且新冠疫情系不可抗力，所以要求还款展期和宽限期是符合文件规定精神的，也符合经济发展情况。三、原告并没有解除涉案借款合同，直接要求还款付息缺乏依据和前提，故原告请求依法不应当得到支持。综上所述，请求法院调解解决纠纷，如不能调解解决，则要求依法驳回原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求提供的证据有，借款借据一份、《最高额流动资金借款合同》一份、《最高额保证合同》一份、《最高额抵押合同》一份、河南农信贷款查询明细单一份、他项权证一份；证明：被告皓酷公司向原告借款300万元本金的事实，被告福莱雅公司对上述借款提供建设用地使用权进行抵押担保的事实，被告李某、王某、豆某、贾某为上述借款提供连带责任保证的事实，还证明截止到2020年8月24日,被告皓酷公司尚欠原告借款本金300万元及利息334468.54元。被告皓酷冷暖公司、福莱雅公司对上述证据的质证意见为：对上述证据的真实性无异议，但涉案借款合同第三条明确约定借款起始日期应当以实际出借日期为准，即实际出借日期为2018年2月11日，且《最高额流动资金借款合同》（详见该合同第九页中第六条包括的4项内容）中不存在“抵押、质押出现以下情形之一……贷款人认为可能危机本合同项下债权安全的”，而涉案借款并没有出现风险;故不能证明涉案借款出现问题。被告李某、王某、豆某、贾某对原告提供证据质证意见为：赞同被告皓酷冷暖公司、福莱雅公司的质证意见，同时认为，最高额抵押合同第六页显示，土地使用权抵押物评估价值是506.43万元，该抵押物的价值超过涉案借款本金，涉案借款是不存在风险的，故不符合解除合同条件。被告方为支持其辩称提供证据有，证据一、被告皓酷公司企业信息证明一份，被告皓酷冷暖公司属于新冠疫情的倾斜对象，且公司法定代表人已经由原来的豆某变更为张帆；证据二、被告福莱雅公司的企业信息，证明被告福莱雅公司也属于新冠疫情的倾斜对象；证据三、文件两份，证明被告皓酷冷暖公司、福莱雅公司属于文件中国家规定的需要倾斜的对象，希望法庭处理案件时予以考虑。原告淮阳县农村信用合作联社对被告方提供的上述证据请求依法认定。本院经审理认定事实如下：2018年1月31日原告与被告皓酷冷暖公司签订最高额流动资金借款合同，合同约定借款合同期限为2018年1月31日至2021年1月31日，借款金额为300万元，借期内月利率为9.8958‰，合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月第20日，逾期利率为借款执行利率基础上、上浮百分之五十计收罚息。被告福莱雅公司以其名下的抵押物土地使用权(不动产权证号：（2017）沈丘县不动产第00002732号，坐落位置：河南省周口市沈丘县石槽集乡后张营村，面积15077㎡，不动产登记证明证号：（2018）沈丘县不动产证明第0001732号)为被告皓酷公司的上述借款设定抵押，经评估后价值为506.43万元;同时被告李某、王某、豆某、贾某对上述借款提供连带责任保证。原告于2018年2月21日依约向被告皓酷冷暖有限公司出具借款300万元，实际借款期限35个月，到2021年1月12日到期。截止到2020年8月24日，被告皓酷公司尚欠原告借款本金300万元，欠付利息334468.54元。原告以被告逾期未归还利息，构成严重违约，被告李某、王某、豆某、贾某未承担连带清偿责任等理由、起诉来院。诉讼中，原告诉称被告皓酷公司超过90天未偿还涉案借款利息，属于严重违约，宣告涉案借款提前到期；被告方对此均不予认可，均辩称并未收到原告的宣告涉案借款提前到期的通知；对此原告未举出充分证据予以证明。诉讼中，被告方提供“河南省发展和改革委员会”《关于印发应对疫情影响支持企业平稳健康发展金融政策措施的通知》（即河南省地方金融监督管理局等五部门关于应对疫情防控方面的文件）、以及《最高人民法院【关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见】（二）》文件两份，证明被告皓酷公司属于小微企业且受疫情严重影响急需对涉案借款“展期和续期”；原告对此不予认可，认为该两份文件规定内容不能证明被告方该主张；被告方未补充证明其主张。另，被告方要求本院对涉案借款纠纷予以调解，希望原告对涉案借款依照有关文件精神给予“宽展”偿还期限；经本院多次调解，原、被告双方未达成一致意见。上述事实，有原、被告提供的上述证据及原、被告到庭陈述、辩解等在卷为证。本院认为，关于涉案借款纠纷,被告皓酷公司确系拖欠了借款利息，原告因被告皓酷公司违约支付借款利息,宣布涉案借款提前到期，被告方辩称未收到原告的通知,原告也未举出充分证据证明、其通知到了被告方,故涉案借款合同仍为有效合同,故对原告要求被告皓酷公司立即偿还涉案借款本息的请求，本院不予支持；结合本案实际情况，被告皓酷公司偿还原告借款本息的期限，应以双方签订的合同约定为限较妥。关于原告要求对被告福莱雅公司名下的抵押物（土地使用权，不动产权证号：（2017）沈丘县不动产第00002732号，坐落位置：河南省周口市沈丘县石槽集乡后张营村，面积15077㎡，不动产登记证明证号：（2018）沈丘县不动产证明第0001732号）有权评估拍卖或变卖，享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院也予以支持。关于原告要求被告李某、王某、豆某、贾某对涉案借款本息承担连带担保责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原、被告双方的其他请求及辩称，合理合法部分，本院予以支持和采纳，其余不予支持和采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下：一、被告河南省皓酷冷暖设备有限公司于2021年1月12日偿还原告淮阳县农村信用合作联社借款本金3000000元及利息（以3000000元为本金，按月利率9.8958‰计算，自2020年8月25日起、至2021年1月12日止；逾期按月利率14.8437‰计算，直至该款清偿完毕之日时止）。二、被告河南省皓酷冷暖设备有限公司于本判决生效后10日内偿还原告淮阳县农村信用合作联社欠付利息334468.54元。三、原告对被告河南省福莱雅散热器有限公司名下的抵押物（土地使用权，不动产权证号：（2017）沈丘县不动产第00002732号，坐落位置：河南省周口市沈丘县石槽集乡后张营村，面积15077㎡，不动产登记证明证号：（2018）沈丘县不动产证明第0001732号），有优先评估拍卖或变卖受偿的权利。四、被告李某、王某、豆某、贾某对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。五、驳回原告淮阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费，减半收取16737.87元,由被告河南省皓酷冷暖设备有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  刘立民二〇二〇年十二月二十五日法官助理梁士林书记员郭双建履行账户:开户行:中国建设银行淮阳支行户名:周口市淮阳区人民法院账号：41×××86