广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0515民初1545号原告：广东澄海农村商业银行股份有限公司，住所地汕头市澄海区×××××××××。法定代表人：杨开遗，董事长。委托诉讼代理人：章绵滨，男，该司员工。委托诉讼代理人：林泽帆，男，该司员工。被告：余海航，男，1987年8月27日出生，汉族，住汕头市澄海区×××××××××××。被告：余玉婷，女，1989年6月2日出生，汉族，住汕头市澄海区××××××××××原告广东澄海农村商业银行股份有限公司（下称澄海农商银行）与被告余海航、余玉婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序审理。在审理过程中，因无法直接向被告送达诉讼文书，需公告送达诉讼文书，遂转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告澄海农商银行的委托诉讼代理人章绵滨、林泽帆到庭参加诉讼，被告余海航、余玉婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告澄海农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告余海航、被告余玉婷共同偿还原告借款500000元及该款自拖欠之日起至还款之日止的利息（包括逾期罚息，暂计至2020年7月9日为83937.5元）；2、判令被告余海航、被告余玉婷以其提供的两处抵押物，即位于汕头市澄海区××××××陇头片区丽泽商住楼3幢一层连二层26号（复式）（《房地产权证》列粤房地权证澄字第2000136857号）及位于汕头市澄海区××××××陇头片区丽泽商住楼3幢一层连二层27号（复式）（《房地产权证》列粤房地权证澄字第2000136862号）对上述债务及原告为实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年6月15日，被告余海航、被告余玉婷与原告属下溪南信用社签订编号为溪南农信（2015）高抵字第020号《最高额抵押担保合同》，约定被告余海航、被告余玉婷以其抵押物自2015年6月15日起至2019年6月14日止与原告发生的全部债权债务提供抵押担保，担保的主债权本金最高余额630000元，抵押担保范围包括每份主合同项下被告余海航、被告余玉婷应承担的全部债务，包括借款本金、利息、罚息、原告为实现债权、抵押权的费用，包括诉讼费、律师代理费等。合同还对其他权利义务作了约定。以上抵押担保依法办理了抵押登记。根据上述抵押担保合同，被告余海航、被告余玉婷与原告属下溪南信用社于2018年6月22日签订编号为溪南农信（2018）借字第151号《个人借款合同》，约定：被告余海航、被告余玉婷向原告借款50万元；借款期限从2018年6月22日至2019年6月14日；借款利率为年9%。上述合同签订当日，原告将500000元借给被告余海航、被告余玉婷。借款期满后，被告余海航、被告余玉婷均没有按约还款、付息。被告余海航作为借款人，依法应承担还款责任及违约责任；被告余玉婷作为被告余海航的配偶，对被告余海航的借款形成合意，且借款发生于其夫妻关系存续期间，故其对被告余海航的借款，依法负有共同偿还责任；被告余海航、被告余玉婷作为借款抵押担保人，依法应在其抵押担保范围内对被告余海航拖欠原告的借款及利息、原告为实现债权、担保权的费用、包括诉讼费、律师代理费等承担抵押担保责任。被告余海航、被告余玉婷未作答辩。原告澄海农商银行围绕其诉讼请求提交了证据：汕头银保监分局关于广东澄海农村商业银行股份有限公司开业的批复复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、变更申请书、法定代表人身份证明、借款人身份证复印件、人口信息查询资料、结婚证复印件、最高额抵押担保合同复印件、房地产抵押物清单复印件、声明书复印件、个人借款合同复印件、个人借款借据复印件、个人借款委托支付协议复印件、受托支付对象和账户清单复印件、贷款受托支付放款、房地产权证复印件、不动产登记证明复印件、利息清单。被告余海航、被告余玉婷没有提交证据，也没有到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃答辩、举证和质证的权利。原告澄海农商银行提交的上述证据，因没有相反证据予以反驳，也没有影响证据证明力的因素存在，本院予以确认并在卷佐证。综合以上采信的证据和当事人的陈述，本院认定以下事实：2020年11月19日，汕头市××××信用合作联社变更名称为广东澄海农村商业银行股份有限公司。原告系具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。2015年6月15日，被告余海航与汕头市××××信用合作联社溪南信用社签订编号为溪南农信（2015）高抵字第020号《最高额抵押担保合同》，合同约定：本合同所担保的债权为2015年6月15日起至2019年6月14日止债务人（即被告余海航）与抵押权人（即汕头市××××信用合作联社溪南信用社）之间所产生的全部债权债务，其中债权本金最高余额不超过630000元；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人同意以汕头市澄海区××××××陇头片区丽泽商住楼3幢一层连二层26号（复式）房产（粤房地权证澄字第2000136857号）及该商住楼3幢一层连二层27号（复式）房产（粤房地权证澄字第2000136862号）作为向汕头市××××信用合作联社溪南信用社借款的抵押物。抵押权的实现：债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿；合同还约定了其它的内容。被告余玉婷作为被告余海航的配偶，于2015年6月15日在声明书（抵押人）上签名确认上述房产作为被告余海航向汕头市××××信用合作联社溪南信用社的借款作为抵押物。上述抵押物于2015年6月17日在房产管理部门办理了抵押登记，权利人为汕头市××××信用合作联社溪南信用社。基于上述《最高额抵押担保合同》，被告余海航与汕头市××××信用合作联社溪南信用社于2018年6月22日签订编号为溪南农信（2018）借字第151号《个人借款合同》，合同约定被告余海航向汕头市××××信用合作联社溪南信用社借款500000元，借款期限从2018年6月22日至2019年6月14日止，贷款利率为年9%，若逾期还款，罚息利率在贷款利率水平上浮50%。合同还约定了其它的内容。被告余海航在《个人借款合同》“甲方（签字）”一栏签名予以确认；被告余玉婷在“甲方配偶（签字）”一栏签名予以确认。《个人借款合同》签订当日，汕头市××××信用合作联社溪南信用社将500000元借给被告余海航。借款期满后，被告余海航仅付还部分利息。截至2019年6月14日，被告余海航尚欠借款本金500000元、利息10625元。另查明，被告余海航与被告余玉婷是夫妻关系，双方于2012年9月25日登记结婚。本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。原告澄海农商银行是依法设立的具有金融许可业务的企业法人，其与被告余海航订立的《汕头市××××信用合作联社个人借款合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，依法应确认为有效合同，当事人应按约履行义务。合同签订后，原告澄海农商银行已按约定向被告余海航发放贷款，履行了出借义务。被告余海航借款后，没有依约还款付息，已构成违约，应承担违约责任。被告余海航与被告余玉婷系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告余玉婷在上述个人借款合同中签名，对借款事实知情，故应认定本案债务系被告余海航、余玉婷夫妻共同债务。现原告澄海农商银行请求二被告付还借款500000元及相应利息，依据充分，请求合法，依法应予支持。关于原告澄海农商银行对被告余海航提供的抵押物[座落于汕头市澄海区××××××陇头片区丽泽商住楼3幢一层连二层26号（复式）房产（粤房地权证澄字第2000136857号）及该商住楼3幢一层连二层27号（复式）房产（粤房地权证澄字第2000136862号）]享有优先受偿权的问题，本案中，原告澄海农商银行与被告余海航订立的《汕头市××××信用合作联社最高额抵押担保合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，依法应确认为有效合同。被告余玉婷作为配偶在抵押声明书予以签名确认。上述抵押合同、声明书约定被告余海航以其名下所有的位于汕头市澄海区××××××陇头片区丽泽商住楼3幢一层连二层26号（复式）、27号（复式）房产设立抵押并已办理抵押登记，根据签订合同的当事人的约定及相关法律规定，原告澄海农商银行此请求合法，依据充分，依法予以支持。被告余海航、余玉婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余海航、余玉婷应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海农村商业银行股份有限公司借款500000元及利息10625元（计至2019年6月14日止），并以借款500000元自2019年6月15日起至还清之日止按年利率13.5%计付罚息。二、原告广东澄海农村商业银行股份有限公司对被告余海航提供抵押的位于汕头市澄海区××××××陇头片区丽泽商住楼3幢一层连二层26号（复式）房产（粤房地权证澄字第2000136857号）及该商住楼3幢一层连二层27号（复式）房产（粤房地权证澄字第2000136862号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9639.38元，由被告余海航、余玉婷负担。被告余海航、余玉婷应于本判决生效之日起10日内向本院交纳案件受理费9639.38元，拒不交纳的，本院将依法强制执行。案件公告费1080元，由被告余海航、余玉婷负担。案件公告费已由原告广东澄海农村商业银行股份有限公司先行垫付，被告余海航、余玉婷应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海农村商业银行股份有限公司垫付的案件公告费1080元，拒不付还的，原告广东澄海农村商业银行股份有限公司可依法向法院申请强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长 林  树  全人民陪审员 李  泽  娜人民陪审员 周  丽  曼二〇二〇年十二月二十九日书 记 员 陈慧文（代）附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。