贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0115民初2560号原告：迟建勇，男，汉族，1963年10月12日生，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：徐泽宏，贵州慧歆律师事务所律师。被告：贵州金谷林融资担保有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区野鸭乡金关村金关大酒店1楼，统一社会信用代码915200005941815811。法定代表人：胡正荣。原告迟建勇诉被告贵州金谷林融资担保有限公司（以下简称“金谷林公司”）返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告迟建勇委托诉讼代理人徐泽宏到庭参加了诉讼，被告金谷林公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告迟建勇向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告返还原告名下位于贵阳市南明区（产权证号：筑房权证南明字第××号）房屋的抵押他项权证（证号：Ｔ1405930）；2、本案诉讼费用由被告方承担。诉讼中，原告变更诉讼请求：1、依法判决被告不享有原告迟建勇位于贵阳市南明区房屋（产权证号：筑房权证南明字第××号）的抵押权（抵押他项权证号：Ｔ1405930）；二、依法判决被告协助原告涤除位于贵阳市南明区房屋（产权证号：筑房权证南明字第××号）上的抵押权及其登记（抵押他项权证号：Ｔ1405930），并返还该房屋产权证及土地使用权证。事实和理由：2014年4月23日，被告与案外人贵州鼎创科技有限公司签订《委托担保合同》，约定由被告为其银行借款提供担保，同日被告又与原告签订了《反担保抵押合同》，原告以其名下位于贵阳市南明区（产权证号：筑房权证南明字第××号）房屋，为案外人贵州鼎创科技有限公司的债务向被告提供抵押反担保，2014年5月9日原告提供的上述抵押房产办理了他项权登记，抵押期限自2014年4月23日至2015年4月22日。后被告代案外人贵州鼎创科技有限公司清偿了所有债务，故被告向贵阳市观山湖区人民法院起诉原告进行追偿，该追偿权纠纷一案，经贵阳市观山湖区人民法院审理后作出（2017）黔0115民初1442号民事判决书及贵阳市中级人民法院审理后作出（2019）黔01民终2070号民事判决书，该终审判决书审理查实，因原告提供的位于贵阳市南明区的抵押房产已过抵押期限，故原告无需承担抵押担保责任，针对被告所主张的对原告上述抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权的上诉请求不予支持，该判决书的第四项，判决驳回了被告该上诉请求，现该判决书已发生法律效力，但经原告多次催促至今，被告拒不涤除该抵押权，已严重损害了原告的合法权益，为查明事实，正确适用法律，减少讼累，解决纷争，原告根据本案的事实及案由，增加并调整原诉讼请求的表述。故为维护自身合法权益，原告特向贵院提起上述诉讼请求，望依法支持为感。被告金谷林公司经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，但提交答辩状辩称，原告迟建勇请求所主张的相关权利均是建立在贵阳市中级人民法院（2019）黔01民终2070号民事判决书的判决结论而提出的。对于该生效民事判决，答辩人已在法定期限内向贵州省高级人民法院提出再审申请，贵州省高级人民法院于2020年1月14日向答辩人发出（2020）黔民申34号《受理通知书》，对（2019）黔01民终2070号民事判决书已立案审查。在贵州省高级人民法院没有作出审查结论意见前，贵院应中止对本案的审理，待贵州省高级人民法院作出审查意见后，根据审查意见作出处理。如省高院驳回了答辩人的再审申请，答辩人将及时协助原告办理解除抵押登记的相关手续，并返还原告房屋产权证及土地使用权证。如省高院启动再审程序，则应当在再审判决后根据再审判决意见执行。经审理本院认定事实如下：2014年4月23日，被告与案外人贵州鼎创科技有限公司签订《委托担保合同》，约定由被告为该案外人向银行借款提供担保。同日被告又与原告签订了《反担保抵押合同》，原告以其名下位于贵阳市南明区（产权证号：筑房权证南明字第××号）房屋为案外人贵州鼎创科技有限公司的前述借款向被告提供抵押反担保，约定抵押期限自2014年4月23日至2015年4月22日。2014年5月9日，原告提供的上述房产在贵阳市不动产登记中心办理了他项权登记。此后因案外人贵州鼎创科技有限公司未能归还银行借款，被告代贵州鼎创科技有限公司向银行清偿了所有款项后，向本院起诉借款人贵州鼎创科技有限公司及反担保抵押人迟建勇等人，本院审理后作出（2017）黔0115民初1442号民事判决书，该案经审理本院认为因贵州鼎创科技有限公司到期不能归还银行借款，遂与金谷林公司、金华信用社签订《借款展期合同》将借款期限展期12个月，自2015年5月29日至2016年5月28日，金谷林公司因未举证证实迟建勇等人作为担保人同意对贵州鼎创科技有限公司的展期继续向金谷林公司提供反担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条的规定，反担保抵押人迟建勇等人不再承担保证责任。金谷林公司不服该判决提起上诉，贵阳市中级人民法院审理后作出（2019）黔01民终2070号民事判决书，同样认定未经反担保抵押人迟建勇书面同意，且迟建勇提供的抵押房产（担保期限为2014年4月23日至2015年4月22日）已过抵押期限，迟建勇等人不再对《借款展期合同》承担抵押反担保责任。最终金谷林公司要求对迟建勇提供的抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉请经一审、二审法院审理后均未得到支持。前述判决作出后，金谷林公司不服，又向贵州省高级人民法院申请再审，贵州省高级人民法院于2020年1月14日作出《贵州省高级人民法院受理通知》，对其再审申请立案审查。现贵州省高级人民法院还未作出是否决定再审的裁定。此后，迟建勇多次向金谷林公司主张协助办理解除抵押手续及要求返还案涉房屋产权证及土地使用权证无果，遂诉来本院并提出如前诉请。另查明，（2019）黔01民终2070号民事判决书已于2019年8月5日发生法律效力。上述事实，有当事人陈述、（2017）黔0115民初1442号民事判决书、（2019）黔01民终2070号民事判决书、不动产登记查询结果等证据在卷佐证并经庭审举证及本院核实，足以认定。本院认为，原告为被告设定案涉房屋抵押权的期限自2014年4月23日至2015年4月22日，贵州鼎创科技有限公司与金谷林公司、金华信用社签订《借款展期合同》前未征得抵押反担保人迟建勇的书面同意且已过抵押担保期限，一、二审人民法院生效民事判决书已经认定迟建勇不再向金谷林公司承担抵押反担保责任。故金谷林公司不再享有原告位于贵阳市南明区（产权证号：筑房权证南明字第××号）房屋的抵押权，金谷林公司应当协助原告办理解除案涉房屋的抵押登记手续，并返还该房屋产权证及土地使用权证。原告的诉请本院予以支持。对于被告抗辩称其已向贵州省高级人民法院申请再审并已立案审查，是否决定再审将影响本案结果，应当中止审理本案。对此本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条“按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。”的规定，申请再审的案件只有经人民法院按照审判监督程序决定再审后，才裁定中止对原判决的执行。本案中，金谷林公司申请再审的案件贵州省高级人民法院现未决定再审，在未裁定中止（2019）黔01民终2070号民事判决书的执行前，该判决书具有法律效力，原告依据该判决书认定的事实主张权利应得到保护，如按被告抗辩的以不确定权利对抗已生效法律文书认定的事实，显然对原告有失公平。故被告的抗辩理由不能成立，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百七十九条第一款第四项，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国担保法》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告贵州金谷林融资担保有限公司于本判决生效之日起五日内协助原告迟建勇到有关部门办理解除原告迟建勇位于贵州省贵阳市南明区房屋（不动产权证号：筑房权证南明字第××号）的抵押权登记手续（抵押他项权证号：Ｔ1405930）；二、被告贵州金谷林融资担保有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告迟建勇位于贵州省贵阳市南明区房屋的房屋产权证及土地使用权证。案件受理费已减半收取100元，由被告贵州金谷林融资担保有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  李雷雷二〇二〇年十二月二日书记员  邵曦霖