广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0312民初2256号 原告：梁某，男，1980年12月17日，汉族，住桂林市临桂区。 委托诉讼代理人：黄培荣，广西德恩律师事务所律师。 被告：广西极然装饰工程有限公司，住所地：临桂区临桂镇西城北路东侧时代枫林•福泰里1号楼三楼，统一社会信用代码：91450322MA5NLP157T。 法定代表人:欧阳华，总经理。 被告：冯某，女，1985年7月22日，汉族，住安徽省临泉县。 第三人：秦某，男，1991年11月23日，汉族，住广西永福县。 原告梁某与被告广西极然装饰工程有限公司、冯某、第三人秦某装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁某及委托诉讼代理人黄培荣，被告广西极然装饰工程有限公司(以下简称广西极然公司)、冯某,第三人秦某经本院合法传唤未到庭,依法缺席审理。本案现已审理终结。 第2页共7页 原告梁某向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告2019年11月8日签订的《桂林市室内装饰装修工程施工合同》；2、判令被告广西极然公司退还原告未装修完工的装修款人民币40000元；3、判令被告广西极然公司支付原告违约金21312元（88800元×2‰×120天=21312元，违约金从2020年1月28日计算至2020年5月28日）；4、被告冯某对以上款项承担连带责任；5、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2019年11月8日，原告就御观山2栋2单元1501号房装修事宜与被告广西极然公司签订《桂林市室内装饰装修工程施工合同》，该合同由第三人代被告广西极然公司与原告签订，合同约定，装修费用采取包工包料方式，装修款为82000元，后经双方协商加装玻璃防盗窗增加装修款6800元，总装修款为88800元。合同约定竣工日期为2020年1月27日，并约定由于乙方（被告）原因致使工期延误，每延误一天向甲方（原告）支付工程造价的2‰违约金。合同签订后，原告按被告指示账户（被告股东冯某账户）分别于2019年11月8日、2019年11月9日、2019年11月10日、2019年11月28日、2019年11月29日、2019年12月6日、2019年12月9日、2020年1月18日通过支付宝转账10000元、10000元、4600元、20000元、5000元、7200元、4000元、20500元给被告广西极然公司，总81300元，通过微信转账3400元给被告广西极然公司，该款通过被告员工陈宝禁微信转入。被告对原告房屋进行装修，目前只完成水电装修及部分瓷砖，瓷砖未按合同要求瓷砖品牌，用了其他品牌瓷砖。2020年3月2日后，原告多次联系被告要求被告完成未完成装修部分工程，无法联系被告。目前装修处于中断状态。 第3页共7页 原告认为，原告与被告签订的《桂林市室内装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，是合法有效合同，被告员工秦某代被告签订合同并加盖被告广西极然装饰工程有限公司合同专用章，原告有充足理由相信被告员工秦某有代理权，第三人行为构成表见代理，被告应对第三人表见代理行为承担责任，原告按合同要求支付给被告装修款，被告应按合同要求对原告房屋进行装修，被告无故且未按时完成双方约定装修工作，被告行为已构成违约，被告应按约定支付原告违约金，即按合同金额88800元，每天2‰支付原告违约金，同时被告行为已明确表明双方合同目的已无法实现，双方合同应予以解除。被告冯某作为公司股东，装修款通过其账户转给被告广西极然公司，被告冯某应与被告广西极然公司承担连带责任。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律，特诉请贵院判决支持原告前列诉讼请求。 被告广西极然公司、冯某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和提供证据。 第三人秦某未到庭参加诉讼，亦未提交书面陈述意见和提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告广西极然公司、冯某、第三人秦某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、陈述和质证的权利。原告梁某提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告梁某提交的证据和陈述的事实予以确认。 根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月8日，原告（甲方）梁某与第三人秦某在被告广西极然公司的办公地点签订了一份《桂林市室内装饰装修工程施工合同》，约定，原告所有的御观山 第4页共7页 2栋2单元1501号房屋120.5㎡装修工程由被告广西极然公司承接，本工程设计人秦某，施工队负责人莫国锋，合同价款为82000元，包工包基础施工材料和部分主材，工期从2019年11月12日至2020年1月27日，第一次首付款为合同价的30%，即24600元；第二次进度款为合同价40%，即32800元，第三期中期款为合同价25%+增减项目款，即20500元，第四次尾款为合同价5%，即4100元。其中合同第十四条14.6约定由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的2‰违约金。合同落款乙方处签有秦某名字并盖有被告广西极然装饰工程有限公司合同专用章字样的公章。合同签订后，原告分别于2019年11月25日、2020年1月5日转了2040元和1360元，共计3400元给陈宝禁，分别于2020年1月18日、2020年4月5日（6笔）、2002年5月13日（2笔）转了20500元、51800元、9000元共计81300元给冯某，包括原告支付的给被告额外安装防盗窗玻璃款6800元，尚有4100元（82000元+6800元-81300元-3400元）未支付被告。2020年3月2日之后，原告多次联系被告及第三人秦某，未联系上，房屋装修中断，没有继续施工。 同时查明，原告提供的《极然硬装全包358主材包》上载明全包主材总造价为43768元，《极然基础半包298系列》载明半包工程总造价为58387元。 经现场勘验，被告为原告完成了整个房屋的地砖的铺装、天面腻子，水电基本完工，尚有主材全包项目中的踢脚线、主卧套装免漆门、厨房配置、卫生间配置以及半包价项目中的墙面腻子未装修。原告认为是包干和半包干价，未区分 第5页共7页 各项明细，自愿扣除全包价中大地砖20000元，半包价中的水电部分15062.5元、铺砖墙面腻子10000元。 还查明，冯某为被告广西极然装饰公司的股东，陈宝禁是被告广西极然公司施工队负责人。原告陈述，第三人秦某是被告公司的设计人员，房屋各种装修事项都与陈宝禁对接。 另查明，在被告办公室陈宝禁经手签订装修合同的还有4户，分别为廖志斌、秦静、唐小妹、徐永雁。 本院认为，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，与原告签订合同的秦某是公司设计人员，收取原告装修款项的冯某亦是被告公司的股东，陈宝禁是被告广西极然公司施工队负责人，签订合同的地点亦在被告公司所在地，被告员工秦某与原告签订合同以及被告转付装修款给冯某和陈宝禁的行为足以使原告合理信赖其的行为可以代表公司，且合同还盖有被告的公司字样的合同专用章，被告也实际为原告完成了部分装修项目，被告员工秦某的行为构成表见代理，符合表见代理的要件，故本院确认与原告签订合同的相对方为被告。由于被告没有继续为原告装修，原告的装修目的不能达到，致使不能实现合同目的，原告请求解除合同，符合法律规定，根据法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施。本案中，尚有主材全包项目中的踢脚线、主卧套装免漆门、厨房配置、卫生间配置以及半包价项目中的墙面腻子等未装修，因未装修部分价值原告放弃鉴定，本院无法确认具体数额，但因未装修部分确实存在，为减少诉累，酌情估算未装修部分的价值为28000元，因原告尚有4100元未付被告，故扣减后酌情由被告退回23900元给原告。本案中，由于被告原因，至今未能完 第6页共7页 成原告房屋的装修，构成了违约，应该承担违约责任，但考虑按照案涉合同对由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的2‰违约金的约定，该约定违约金过高，本院根据案件的实际情况予以适当调整为每天万分之二，即由被告支付违约金按合同总价以每天万分之二从2020年1月28日计至实际清偿之日止给原告，原告诉请过高部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告梁某与被告广西极然装饰工程有限公司于2019年11月8日签订的《室内装饰装修工程施工合同协议条款》； 二、被告广西极然装饰工程有限公司返还装修款23900元给原告梁某； 三、被告广西极然装饰工程有限公司支付违约金（以82000元为基数按每天万分之二从2020年1月28日计至实际清偿之日止）给原告梁某； 四、驳回原告梁某的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1333元，由被告广西极然装饰工程有限公司负担900元，原告梁某负担433元。公告费560元，由被告广西极然装饰工程有限公司负担。 第7页共7页 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1333元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  杨 华 人民陪审员  何永发 人民陪审员  陈 颖 二〇二〇年十二月十日 书 记 员  谭 薇