山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0203民初13183号原告：青岛弘福硕企业管理咨询有限公司，住所地青岛崂山区苗岭路29号1608D室。法定代表人：崔勇，董事长委托诉讼代理人：刘筱玮，女，1991年11月30日出生，汉族，本公司员工，住青岛市市南区。委托诉讼代理人：李紫琰，女，1988年5月2日出生，汉族，本公司员工，住青岛市黄岛区。被告：潍坊兴茂模具科技有限公司，住所地山东省潍坊市坊子区经济发展区八马路以南刘家柳沟村。法定代表人：李建旭，董事长。委托诉讼代理人：昃文政，山东鲁杰律师事务所律师。被告：李建旭，男，1979年8月29日出生，汉族，住浙江省宁海县。被告：徐海燕，女，1978年10月07日出生，汉族，住浙江省宁海县。原告青岛弘福硕企业管理咨询有限公司与被告潍坊兴茂模具科技有限公司、被告李建旭、被告徐海燕借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人刘筱玮、被告潍坊兴茂模具科技有限公司的委托诉讼代理人昃文政到庭参加了诉讼，被告李建旭、被告徐海燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告潍坊兴茂模具科技有限公司向原告偿还债权本金308万元、利息210816.67元以及自2020年7月31日起至被告实际还清之日止，依照《借款合同》（编号：2019年民资借字第156号）约定以未偿还本金金额为基数按每日0.1%的标准收取的违约金；2、判令原告对被告潍坊兴茂模具科技有限公司提供的位于坊子区凤翔河以北的土地（权证字号：鲁（2019）潍坊市坊子区不动产权第0000849号）的抵押财产处分所得价款享有优先受偿权；3、判令被告李建旭、被告徐海燕对被告潍坊兴茂模具科技有限公司上述所欠本金、利息、违约金和债权人实现债权而发生的费用承担连带保证责任；4、判令本案诉讼费、保全费、律师费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等由上述被告共同承担。事实与理由：2019年12月26日被告潍坊兴茂模具科技有限公司与原债权人青岛汇泉民间资本管理有限公司分别签署编号为2019年民资借字第156号的《借款合同》，合同约定被告潍坊兴茂模具科技有限公司向原债权人申请借款人民币450万元，借款期限自2019年12月26日起至2020年12月25日止，利率13%/年，原债权人先后于2019年12月26日发放252万元，2020年6月5日发放56万元。为保障原债权人权益，被告潍坊兴茂模具科技有限公司将名下位于坊子区凤翔河以北的土地（权证字号：鲁（2019）潍坊市坊子区不动产权第0000849号）抵押至原债权人并签署《抵押合同》（编号：2019年民资借抵字第156号）；被告李建旭、被告徐海燕分别为上述借款向原债权人提供保证并签署《保证合同》（编号：2019年民资借保字第156号）。自2019年12月26日，被告潍坊兴茂模具科技有限公司未向原债权人支付利息，其他被告亦未履行担保责任。2020年7月31日原债权人与原告青岛弘福硕企业管理咨询有限公司签署编号为2020年青城弘债转字第003号的《债权转让协议》，将上述债权全部转让至原告。被告未履行付息义务，其他担保人亦未履行担保责任。综上，为保护原告的合法权益不受侵害，原告现依法向贵院提起诉讼，请求查明事实，并依法裁判。被告潍坊兴茂模具科技有限公司辩称，借款事实属实，但现在没有偿还能力，诉求中的违约金过高，建议以合同约定的年利率13%作为标准，涉及的抵押土地在（2020）鲁02民初1554号案件中已经抵押过，这是第二次抵押，没有其他意见。被告李建旭、被告徐海燕未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《投资合同》、《借款合同》、银行转账凭证、《保证合同》、《抵押合同》、股东会决议、不动产登记证明、《债权转让协议》、山东法制报公告等证据，被告潍坊兴茂模具科技有限公司对前述证据的真实性无异议，本院予以认定。两被告李建旭、徐海燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月26日，青岛汇泉民间资本管理有限公司与被告潍坊兴茂模具科技有限公司签订《借款合同》，约定被告潍坊兴茂模具科技有限公司向青岛汇泉民间资本管理有限公司借款450万元，借款期限自2019年12月26日至2020年12月25日，借款利率年化13%，每月20日为结息日。如被告潍坊兴茂模具科技有限公司未按本合同约定偿还借款本金或支付借款费用、违约金等，则青岛汇泉民间资本管理有限公司有权单方面宣布本合同已发放借款本金全部提前到期并要求被告立即偿还所有到期借款本金并结清借款费用、违约金等，有权行使担保权利，依法处置各担保合同项下的抵押物或质物，要求担保人承担保证责任。被告未按期偿还本合同项下借款本金及/或偿付借款费用的，青岛汇泉民间资本管理有限公司有权自逾期之日起，以未偿还本金为基数按每日0.1%的标准向被告收取违约金。被告违反本合同约定义务时，青岛汇泉民间资本管理有限公司除有权要求被告返还并支付借款本金、借款费用、违约金外，同时有权要求被告承担为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、拍卖费等）。2019年12月26日，青岛汇泉民间资本管理有限公司与被告李建旭、徐海燕签订《保证合同》，约定担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下借款本金、借款费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、律师费、执行费等）、因债务人违约而给出借人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。保证期间为自本合同生效之日起主合同履行期限届满之日起三年。主合同提前到期的，则主合同债务提前到期日为主合同项下债务履行期限届满之日。如双方延长债务履行期限，则展期协议载明的到期日为主合同履行期限届满之日。青岛汇泉民间资本管理有限公司有权自行选择担保权利的行使顺序，有权在不先行使债务人担保物权的情况下要求保证担保人立即支付债务的全部应付款项。青岛汇泉民间资本管理有限公司放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证担保人不免除任何责任，仍按本合同约定承担担保责任。2019年12月26日，青岛汇泉民间资本管理有限公司与被告潍坊兴茂模具科技有限公司签订《抵押合同》，约定被告潍坊兴茂模具科技有限公司以其名下位于坊子区凤翔河以北的土地（权证字号：鲁（2019）潍坊市坊子区不动产权第0000849号）为本案《借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下借款本金、借款费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、律师费、执行费等）、因债务人违约而给出借人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。担保期限为自本合同生效之日起主合同履行期限届满之日起三年。主合同提前到期的，则主合同债务提前到期日为主合同项下债务履行期限届满之日。如双方延长债务履行期限，则展期协议载明的到期日为主合同履行期限届满之日。青岛汇泉民间资本管理有限公司有权自行选择担保权利的行使顺序，有权在不先行使债务人担保物权的情况下要求担保人立即支付债务的全部应付款项。青岛汇泉民间资本管理有限公司放弃或变更担保物权或其权利顺位的，担保人不免除任何责任，仍按本合同约定承担担保责任。青岛汇泉民间资本管理有限公司与被告潍坊兴茂模具科技有限公司就该抵押财产办理了抵押登记，他项权利证书编号为鲁（2020）潍坊市坊子区不动产证明第0001262，本次抵押为第二顺位余值抵押。上述合同签订后，青岛汇泉民间资本管理有限公司先后于2019年12月26日向被告潍坊兴茂模具科技有限公司支付出借款项252万元、于2020年6月5日支付56万元。被告潍坊兴茂模具科技有限公司未有还款。2020年7月31日，原告与青岛汇泉民间资本管理有限公司签订《债权转让协议》，青岛汇泉民间资本管理有限公司将上述合同项下的主债权、担保债权等权利全部转让至原告。青岛汇泉民间资本管理有限公司于2020年8月11日在山东法制报第2版对原告与青岛汇泉民间资本管理有限公司之间的债权转让事宜进行公告。本院认为，原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《债权转让协议》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，上述合同具有法律效力，本院予以确认。原告依据《债权转让协议》，依法承接《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》项下青岛汇泉民间资本管理有限公司的所有权利。青岛汇泉民间资本管理有限公司依约向被告潍坊兴茂模具科技有限公司发放了308万元贷款，被告未按照《借款合同》的约定履行还款义务，构成违约，原告要求被告偿还借款本金308万元及按年利率13%计算的截至2020年7月30日的利息210816.67元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告按每日0.1%的标准支付2020年7月31日起至实际还清之日的违约金，该计算标准超出法律规定，且庭审过程中原告明确表示同意按照LPR四倍计算，故本院依法调整为按照本案借款合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍计算，被告潍坊兴茂模具科技有限公司应按前述标准向原告支付违约金。被告潍坊兴茂模具科技有限公司以其名下的财产为其本案借款合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依照法律和合同约定对被告潍坊兴茂模具科技有限公司提供的抵押财产经折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。被告李建旭、被告徐海燕自愿为本案借款合同项下的债务提供连带保证担保，应当按照合同约定对本案债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告潍坊兴茂模具科技有限公司追偿。被告李建旭、被告徐海燕经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下:一、被告潍坊兴茂模具科技有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告青岛弘福硕企业管理咨询有限公司借款本金308万元、利息210816.67元（截至2020年7月30日），以及自2020年7月31日起至实际还清之日止，以本金308万元为基数，按照本案借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍计算的违约金；二、原告青岛弘福硕企业管理咨询有限公司对被告潍坊兴茂模具科技有限公司提供的位于潍坊市坊子区凤翔河以北的土地（权证字号：鲁（2019）潍坊市坊子区不动产权第0000849号）的抵押财产经折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告李建旭、被告徐海燕对上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担担保责任后，有权向被告潍坊兴茂模具科技有限公司追偿；四、驳回原告青岛弘福硕企业管理咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计16563元、诉前保全费5000元，合计21563元，由被告潍坊兴茂模具科技有限公司、被告李建旭、被告徐海燕负担。三被告负担部分应在本判决生效之日起十日内直接支付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  于晓丽二〇二〇年十二月三十一日书记员  王 晓