河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0403民初3755号原告：赵某1，男，1944年7月15日出生，汉族，住平顶山市卫**。委托诉讼代理人：尚会芳，河南金豫律师事务所律师。被告：赵某2，男，1970年12月15日出生，汉族，住平顶山市卫**。委托诉讼代理人：李军，河南大乘律师事务所律师。赵某1与赵某2继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵某1的委托诉讼代理人尚会芳，被告赵某2及其委托诉讼代理人李军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告赵某1诉称，原告赵某1与被继承人王细系夫妻关系，二人的夫妻共同财产有位于黄楝树小区第七组团3号楼东三单元五层东的房产（建筑面积约81.5平方米）一套，黄楝树小区第七组团10号楼2单元4层西户的房产（建筑面积约96平方米）一套，黄楝树小区第七组团14号楼西面北第一间门面（建筑面积约17平方米）一间。被继承人王细生前与原告赵某1共育有一子一女，儿子赵某2，女儿赵向琴，女儿赵向琴自愿放弃对上述遗产的继承权。被继承人王细于2015年3月14日去世，其生前立有遗嘱，将其合法拥有的位于黄楝树小区第七组团3号楼东三单元五层东的房产的一半由原告赵某1继承，其他财产未立遗嘱。被继承人王细去世后，原告赵某1多次与被告赵某2协商财产分割事宜，被告赵某2均置之不理，且将上述财产霸为己有，导致原告赵某1无家可归。无奈之下，为维护原告合法权益，现诉至法院，请求判令：1、将位于黄楝树小区第七组团3号楼东三单元五层东户的房产（建筑面积约81.5平方米，价值约326000元）进行分割，分给原告赵某1所有，由原告赵某1对该房屋进行继承；2、对原告和被继承人王细位于黄楝树小区第七组团10号楼2单元4层西户的房产（建筑面积约96平方米）、黄楝树小区第七组团14号楼西面北第一间门面（建筑面积约17平方米）进行分割，以上房产价值约339000元；3、诉讼费用由被告承担。被告赵某2辩称，原告起诉没有事实及法律依据，五层的房产虽然房产买卖契约上写的是原告的名字，但不是原告个人的财产，而是原、被告的家庭共同财产，该房产尚未办理房产证。该房产是原、被告家老宅基地拆迁补偿的房子，老宅基地有被告一份，所以补偿的房产也有被告一份，现在补偿的房产尚未进行分割，王细遗嘱无效，因为是在医院住院期间，王细当时昏迷没有行为能力，同时该遗嘱处分的是家庭共同财产，所以该遗嘱无效。宅基地补偿时补偿了3、4、5楼的房子，3楼被原告女儿赵向琴，4楼被被告卖掉，门面房是被告交的购房款购买的，属被告单独所有。原告起诉被告真实性不予认可，因为原、被告关系相处很好，被告母亲去世后原告在天津的女儿回来强行将原告抢回到天津，让原告单独居住生活，被告多次去看望赵向琴都不让见，甚至报了两次警，被告也没有见到原告，被告怀疑原告被他女儿胁迫，王细住院期间多次通知赵向琴回来，赵向琴仅回来三天，在家里亲戚都不知情且在王细昏迷无法表达的情况下赵向琴聘请律师操作了代书遗嘱，这于情于理都不合适，故根据本案案情建议驳回原告诉讼请求。经审理查明，王细（身份证号码：）与原告赵某1系夫妻关系，二人于××××年××月××日结婚，育有子女二人分别为赵某2、赵向琴（身份证号码：）。王细于2015年3月14日去世。本案中，赵向琴于2020年7月14日签署声明一份，内容：“声明赵向琴，女，汉族，身份证号：，系赵某1与王细的婚生女，在赵某1与赵某2遗产继承纠纷一案中，赵向琴自愿放弃对王细财产的继承。声明人：赵向琴2020年7月14日”。另查明，1998年8月4日，赵某1（合同中为黄南509号：赵某1）与平顶山市兴平房地产开发公司（以下简称兴平房地产公司）签订联合建楼合同一份，合同约定由赵某1提供宅基地198.98平方米，兴平房地产公司按照赵某1实有合法使用宅基地面积（多占者及院外土地除外），每平方米宅基地赔偿赵某1住宅建筑面积1.13平方米，共计赔偿新房面积225平方米，还新房时超出或不足部分由双方按商品价进行结算。在交房时，原告家庭与兴平房地产公司就部分宅基地赔偿房屋进行了置换，置换后实际房屋赔偿情况如下：1.1999年12月20日，兴平房地产公司与赵某1签订房地产买卖契约一份，约定兴平房地产公司自愿将座落平顶山市卫东区黄楝树小区第七组团3#楼东三单元五层独户（建筑面积81.5平方米）一套出售给赵某1，付款方式：座地户分配房（拆迁户补偿房）。2.1999年12月20日，兴平房地产公司与赵某1签订房地产买卖契约一份，约定兴平房地产公司自愿将座落平顶山市卫东区黄楝树小区第七组团14#楼西面北第一间门面（建筑面积约17平方米）一套出售给赵某1，付款方式：座地户分配房（拆迁户补偿房）。3.2001年7月31日，兴平房地产公司与赵某1签订房地产买卖契约一份，约定兴平房地产公司自愿将座落平顶山市卫东区黄楝树小区第七组团10#楼东二单元四层单户（建筑面积96.67平方米）一套出售给赵某1，付款方式：赵某1将9#楼分配住宅一套与兴平房地产公司调换10#楼住宅一套。赵某1面积75㎡，兴平房地产公司面积96.67㎡。超出面积21.67㎡由赵某1补给兴平房地产公司现金贰万叁仟元正，待交房前必须付清。4.庭审中，原、被告双方均认可宅基地赔偿时还赔偿有平顶山市卫东区黄楝树小区第七组团3#楼东三单元三层房屋一套，但该房屋已于2008年左右卖于他人。再查明，被告赵某2成年后未另行获批宅基地，与其父母长期共同生活在宅基地上建的房屋，直至宅基地赔偿房屋后方与父母分开生活。赵向琴成年后亦未另行获批宅基地，于××××年因结婚将户口迁出。又查明，赵某2申请孙红霞、王金凤、赵运才进行了出庭作证。三人出庭作证称：三人系原、被告的亲属，原、被告及赵向琴曾在一起谈过房子的归属问题，但最终没有谈成一致意见。本院确认的上述事实，有王细与赵某1结婚证，王细的居民死亡医学证明书，赵向琴声明一份，联合建楼合同，房地产买卖契约，询问/调查笔录，当事人陈述及庭审笔录等在案为凭，这些证据材料已经庭审质证和本院审核，可以采信。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。本案中，赵某2、赵向琴成年后均未另行获批宅基地，赵某2及其父母长期共同生活在宅基地上建的房屋；依据法律关于农村居民一户一宅的规定以及我国传统习俗和通常做法，同时结合《联合建楼合同》中关于房屋改造安置实行合法使用宅基地面积赔偿置换，即按每平方米宅基地赔偿住宅建筑面积1.13平方米的规定，应认定基于被改造的黄南509号所属宅基地的改造赔偿利益应当属于家庭共有。故本案原告赵某1诉请分割继承的位于黄楝树小区第七组团3号楼东三单元五层东户的房产、位于黄楝树小区第**团**楼******的房产、位、位于黄楝树小区第**团**楼西面北第一间门面属于家庭共有财产。庭审中，经本院释明，原告赵某1坚持认为上述诉称财产系赵某1与王细的夫妻共同财产，而非赵某1、王细、赵某2、赵向琴的家庭共有财产，要求对上述诉称财产全部予以继承，不愿意按共有财产分割。依照法律规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案中，原告赵某1拒绝对家庭共有财产分家析产后再进行遗产分割继承，对其诉讼请求，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回赵某1的诉讼请求。案件受理费10480元，由赵某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  戴远哲审判员  宋玲玲审判员  雷颖浩二〇二〇年十二月二十八日书记员  王雪珂附:相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。