重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初2804号原告：重庆市涪陵区国融典当有限责任公司，统一社会信用代码9150010269655625XC，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段32号(体育健身中心)1-6。法定代表人：王永权，该公司董事长。委托诉讼代理人：华娅，女，1974年2月21日出生，汉族，重庆市涪陵区国融典当有限责任公司职工，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：汪超，重庆天亿(涪陵)律师事务所律师。被告：彭忠英，女，1949年2月2日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：重庆市新大兴实业(集团)有限公司，统一社会信用代码91500102208507513M，住所地重庆市涪陵区鹅颈关1组新大兴大厦3楼。法定代表人：蔡陵，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：郎洪，重庆睿诚律师事务所律师。被告：重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司，统一社会信用代码915001027116567195，住所地重庆市涪陵区鹅颈关1组新大兴大厦4楼。法定代表人：蔡陵，该公司总经理。委托诉讼代理人：郎洪，重庆睿诚律师事务所律师。被告：蔡陵，男，1968年7月1日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：蔡林静，女，1970年10月15日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：傅跃华，男，1959年4月3日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司(以下简称国融公司)与被告彭忠英、重庆市新大兴实业(集团)有限公司(以下简称新大兴集团公司)、重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司（以下简称新大兴爱家公司）、蔡陵、蔡林静、傅跃华典当合同纠纷一案，本院于2020年5月27日受理后，依法适用普通程序，于2020年12月28日公开开庭进行了缺席审理。原告国融公司的委托诉讼代理人华娅、汪超与被告新大兴集团公司、新大兴爱家公司的委托诉讼代理人郎洪到庭参加了诉讼。被告彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。国融公司向本院提出诉讼请求：1.由被告彭忠英归还其当金560万元及利息、综合服务费和违约金[其中：(1)利息以280万元为基数自2019年7月25日起至付清之日止按月利率0.36%计算，综合服务费以280万元为基数自2019年7月25日起至付清之日止按月利率0.64%计算；（2）利息以280万元为基数自2019年8月5日起至付清之日止按月利率0.36%计算、综合服务费以280万元为基数自2019年8月5日起至付清之日止按月利率0.64%计算；（3）违约金以560万元为基数自2019年9月24日起至付清之日止按月利率1%计算]；2.由被告彭忠英支付原告国融公司为实现债权支出的律师费3万元；3.原告国融公司对被告彭忠英所有的位于涪陵区兴华中路37号1幢负1层、1幢1-1、1幢1-2、1幢1-3、1幢4-5、第2层、第4层、负3层1.2号房产享有优先受偿；4.由被告新大兴集团公司、新大兴爱家公司、蔡陵、蔡林静、傅跃华对前述1、2项债务承担连带清偿责任；5.由被告承担诉讼费和保全费用。事实和理由：2019年7月24日，彭忠英与国融公司签订《房地产抵押典当合同》约定：1.典当金额560万元；2.典当期限6个月（2019年7月24日起至2020年1月19日）；3.当金月利率0.36%、月综合服务费率0.64%；4.发生纠纷所产生的诉讼费、律师费等费用由违约方承担；5.当物（抵押物）位于涪陵区兴华中路37号1幢负1层、1幢1-1、1幢1-2、1幢1-3号、1幢4-5、第2层、第4层、负3层1.2号共计8套房产均已办理抵押登记。当日，新大兴集团公司、新大兴爱家公司、蔡陵、蔡林静、傅跃华分别与国融公司签订《保证合同》为彭忠英履行典当合同义务提供连带保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证范围为主债权本金、利息、违约金、律师费等。国融公司按彭忠英资金需求，于2019年7月25日支付其当金280万元，于同年8月5日支付其当金280万元，共计支付560万元。现典当期限已经届满，保证人新大兴集团公司仅为彭忠英支付了利息37296元、综合服务费66304元，合计支付10.36万元。对当金及其余利息、综合服务费未予支付。为维护原告的合法权益，望判如所请。新大兴集团公司、新大兴爱家公司共同辩称，对原告主张的事实没有异议，但利息、综合服务费、违约金不应超过同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准；合同未约定律师代理费标准，不应得到支持。彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华未作答辩。国融公司围绕其诉讼请求向本院递交了以下证据：1.房地产抵押典当合同和保证合同复印件，拟证明双方典当和担保相关约定；2.当票及付款回单复印件，拟证明原告支付了当金；3.不动产登记证明复印件，拟证明抵押物权的设立情况；4.法律事务委托合同和支付律师服务费凭据，拟证明其追索债权的损失；5.保全裁定书，拟证明原告申请保全并交纳了保全费5000元。新大兴集团公司、新大兴爱家公司、彭忠英、蔡陵、蔡林静、傅跃华未向本院递交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，并根据当事人的陈述、举证、质证和本院的认证情况，现认定事实如下：2019年7月24日，国融公司与彭忠英签订《房地产抵押典当合同》约定：彭忠英用其所有的位于：1.涪陵区兴华中路37号1幢负1层(权证号303房地证2011字第06780号)；2.涪陵区兴华中路37号1幢1-1（权证号303房地证2011字第06781号）；3.涪陵区兴华中路37号1幢1-2（权证号303房地证2011字第06779号）；4.涪陵区兴华中路37号1幢1-3（权证号303房地证2010字第17173号）；5.涪陵区兴华中路37号1幢4-5（权证号303房地证2011字第06778号）；6.涪陵区兴华中路37号第2层（权证号303房地证2007字第03645号）；7.涪陵区兴华中路37号第4层（权证号303房地证2009字第10411号）；8.涪陵区兴华中路37号负3层1.2号（权证号303房地证2010字第17174号）房产以评估价5640.28万元的9.93%折当560万元（其中，280万元从2019年7月24日起至2020年1月19日止，另280万元从2019年8月5日起至2020年1月19日止），当期6个月；当户除需归还当金外，还需支付按每月月利率0.36%计算的利息和按0.64%计算的综合服务费。当户逾期支付当金超过5日即形成绝当，形成绝当和当户未按期支付当金利息、综合服务费的，当户还需承担按每日1‰计算的违约金和原告为追索债权的律师费。同日，国融公司分别与新大兴集团公司、新大兴爱家公司、蔡陵、蔡林静、傅跃华签订《保证合同》约定：新大兴集团公司、新大兴爱家公司、蔡陵、蔡林静、傅跃华为彭忠英履行典当合同提供连带保证担保，担保期限为主债务届满后二年，担保范围包括本金、利息、综合服务费、违约金和国融公司为实现债权的费用等；还约定，国融公司主张担保债权不受案涉债务其他担保的影响。次日，国融公司向彭忠英支付了当金280万元，又于2019年8月5日向彭忠英支付了当金280万元，共计支付当金560万元。典当期限到期后，新大兴集团公司代彭忠英支付了2019年9月23日前的利息37296元、综合服务费66304元，合计支付10.36万元。另查明，2017年3月10日，抵押物涪陵区兴华中路37号1幢负1层、1幢1-1、1幢1-2、1幢1-3、1幢4-5、第2层、第4层、负3层1.2号均已办理抵押登记，抵押权人为富滇银行股份有限公司重庆涪陵支行，贷款金额为5830万元。2019年7月24日，该抵押物在本案中又办理了顺位抵押登记。还查明，2020年5月14日，重庆天亿律师事务所与国融公司签订法律事务委托合同，该所指派律师汪超作为本案一审、二审、执行、再审程序的委托诉讼代理人，没有约定各阶段的服务费标准。同年5月26日，国融公司交纳了律师费3万元后，遂于同年5月27日诉至本院。诉讼中，国融公司向本院申请了诉讼保全，并交纳了保全费5000元。本院认为，原、被告签订的房地产抵押典当合同、保证合同均系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，对当事人具有约束力。彭忠英作为当户未按照约定归还国融公司的当金已构成违约，依法应当承担归还当金并支付利息、综合服务费、违约金和国融公司为实现债权的律师费等。新大兴集团公司、新大兴爱家公司、蔡陵、蔡林静、傅跃华作为彭忠英案涉债务的连带责任保证人，依法应当承担连带清偿责任。虽然国融公司有权委托律师通过诉讼催收债权，但其应当依照诚实信用原则尽量避免不必要的损失发生，否则对扩大的损失其无权要求被告承担，即本案二审、执行、再审程序并不必然发生，其相应程序的代理费不能证明是必要费用，国融公司要求被告负担该部分费用不合理，故不予支持。对国融公司委托律师进行一审诉讼的代理费，本院酌情认定20000元。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭忠英于本判决生效之日起十日内归还原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司当金560万元及利息、综合服务费和违约金[利息以560万元为基数自2019年9月24日起至付清之日止按月利率0.36%计算，综合服务费以560万元为基数自2019年9月24日起至付清之日止按月利率0.64%计算，违约金以560万元为基数自2019年9月24日起至付清之日止按月利率1%计算]；二、被告彭忠英于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司律师代理费20000元；三、原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司对被告彭忠英所有的位于涪陵区兴华中路37号1幢负1层（权证号303房地证2011字第06780号）、涪陵区兴华中路37号1幢1-1（权证号303房地证2011字第06781号）、涪陵区兴华中路37号1幢1-2（权证号303房地证2011字第06779号）、涪陵区兴华中路37号1幢1-3（权证号303房地证2010字第17173号）、涪陵区兴华中路37号1幢4-5（权证号303房地证2011字第06778号）、涪陵区兴华中路37号第2层（权证号303房地证2007字第03645号）、涪陵区兴华中路37号第4层（权证号303房地证2009字第10411号）、涪陵区兴华中路37号负3层1.2号（权证号303房地证2010字第17174号），享有按顺位抵押并以本案债权为限的优先受偿权；四、由被告重庆市新大兴实业(集团)有限公司、重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司、蔡陵、蔡林静、傅跃华对被告彭忠英的前述一、二项债务承担连带清偿责任。五、驳回原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54010元，财产保全费5000元，合计59010元(此款原告已预交)，由被告彭忠英负担，由被告重庆市新大兴实业(集团)有限公司、重庆市新大兴爱家商业连锁有限公司、蔡陵、蔡林静、傅跃华承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内到重庆市第三中级人民法院交纳上诉费，逾期不交且未按规定办理减、缓、免交手续的，重庆市第三中级人民法院则按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  叶松涛人民陪审员  詹前福人民陪审员  盛成兰二〇二〇年十二月三十一日书 记 员  孙 溦