贵州省水城县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0221民初3661号原告：黄维溪，男，1984年12月1日出生，汉族，住贵州省水城县。被告：水城县营盘何洁种养殖农民专业合作社，住所地贵州省六盘水市水城县营盘乡哈青村，统一社会信用代码：93520221MA6GGM3G23。法定代表人：尹成仙，系该合作社负责人。原告黄维溪与被告水城县营盘何洁种养殖农民专业合作社（以下简称“何洁合作社”）土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年9月26日立案受理后，经审理于2019年12月17日作出（2019）黔0221民初4107号民事判决：驳回原告黄维溪的诉讼请求。原告黄维溪对该判决不服，向贵州省六盘水市中级人民法院提起上诉。贵州省六盘水市中级人民法院于2020年6月9日作出（2020）黔02民终730号民事裁定，将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告黄维溪、被告何洁合作社的法定代表人尹成仙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄维溪向本院提出诉讼请求：一、请求判令原、被告继续履行合同。二、请求判令被告一次性向原告支付土地租金13770元，利息826.2元（注：共计18年，从2013年1月1日计算至2031年12月30日）。共计14596.2元。三、请求判令被告按照合同第四条约定向原告支付10%的利润。四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年12月15日，原、被告双方签订土地租赁合同，原告将其位于水城县石头地的2.55亩土地每年每亩约300元的租金出租给被告种植经果林，租赁期为20年，在合同签订期限内，被告从2011年至2012年向原告支付过2年共计1530元的租金，从2013年之后被告未向原告支付过任何租金，被告未按期履行合同已经违反了合同的约定，为维护原告合法权益，特诉至法院。被告何洁合作社辩称，当时我不了解情况，字也不是我签的，起诉后我回去才问他们，他们给我讲，当时种植桃子给原告方租地，他们之前还付了两年的租金，后来项目款被政府用在其他地方去了，没有用在这片土地上，他们也就没有管，他们说他们要起诉政府。2010年12月份，为响应政府产业结构调整的号召，由鸡场乡政府组织召开群众会，原凹子村民委员会帮助协调，用何洁合作社流转了位于原鸡场乡××村高坡组土地70余亩用于种植中华寿桃，此中华寿桃基地的实际经营者有李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）五人，该中华寿桃基地2011年度至2012年度的土地流转租金等费用按时付清。2013年在中间人张勇的撮合下，与相邻的水城县丰泽种养殖农民专业合作社种植的中华寿桃基地合并经营管理。两个基地合并成一个基地后，实际的经营者由五人变为六人：李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）、陶睿（陶睿系水城县丰泽种养殖农民专业合作社法人黄琼的配偶），合并后该中华寿桃基地一直由唐彩琼（唐洁）具体负责实施管理。2014年鸡场镇凹子村民委员会及水城县丰泽种养殖农民专业合作社在李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）五人不知情的情况下，用该中华寿桃基地向水城县财政局申报了《水城县鸡场镇凹子村美丽乡村产业发展和壮大村集体经济》的项目并申报成功，项目实施单位是鸡场镇凹子村民委员会及水城县丰泽种养殖农民专业合作社。2014年底，原经营者李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）五人得知该中华寿桃基地已被鸡场镇凹子村民委员会及水城县丰泽种养殖农民专业合作社申报项目后，原经营者李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）五人商议决定，于2015年2月12日每人出资壹万伍仟元，共计陆万伍仟元在唐彩琼（唐洁）处，由唐彩琼（唐洁）把在项目申报之前该中华寿桃基地所产生的土地流转租金及人工费等一切费用全部支付清楚。项目申报后该中华寿桃基地所产生的一切费用再也和何洁合作社及原实际经营者李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）五人无关。2015年5月份，水城县丰泽种养殖农民专业合作社的陶睿再次找到原经营者协商，陶睿说：申报的项目获得财政部补助资金一百万元，但目前只拨到五十万元，另外五十万元需上级有关部门验收后才能拨付，现在因项目申报后2014年度的土地流转租金未向老百姓支付，所以无法验收，他想让原经营者李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）五人共同凑钱把2014年度土地流转租金先行垫付。待验收后他们申报的项目资金全部拨付到位，再把原经营者李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）五人垫付的钱还回。但原经营者一致认为该中华寿桃基地从项目申报之日就再也和原经营者无关了，所以都没同意，当时在场的有李靖、何杰、李治、唐彩琼（唐洁）、陶睿五人，地点在钟山区上岛咖啡馆。至此，该中华寿桃基地原经营者李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）五人一致认为，既然鸡场镇凹子村民委员会及水城县丰泽种养殖农民专业合作社已用该中华寿桃基地成功申报了项目，那么该中华寿桃基地的经营权、所有权已发生了实质性的改变，项目申报成功后该中华寿桃基地所产生的一切费用应由项目申报单位及实施单位承担，原何洁合作社及实际经营者李靖、何杰、李治、管庆美、唐彩琼（唐洁）五人再无义务承担项目申报后该中华寿桃基地所产生的一切费用，并享有对鸡场镇凹子村民委员会及水城县丰泽种养殖农民专业合作社依法维权的权利，望有关部门调查处理为谢！当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告黄维溪向本院提交的证据有：《土地流转承包合同》，用于证明何洁合作社与我们商量流转我们的土地种植桃树，二十年的租期，一亩土地300元，合同期满后还要恢复土地。被告何洁合作社称没有与原告协商过，从头到尾均不知情。本院认为，何洁合作社虽称没有经过协商且不知情，但《土地流转承包合同》上有原告的签名及何洁合作社的印章，同时《土地流转承包合同》也不存在违反法律及行政法规禁止性规定的情形，故对该证据本院予以确认。被告何洁合作社未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年12月15日，原告黄维溪（甲方）与被告何洁合作社（乙方）签订《土地流转承包合同》：“为合理利用土地，让有限的土地发挥出更大的效益，根据国家相关政策，经甲方、乙方共同协商，在利益共赢的基础上，甲方自愿将石头地的土地流转承包给乙方作经果林种植开发。现达成如下协议：一、土地承包以年计算，承包费用甲乙双方采取实地评估方法进行。甲方土地2.55亩，经双方协商，每年每亩承包费为叁佰元，合计765元。二、甲方流转给乙方种植经果林的土地承包期定为20年，即从2011年1月1日至2031年12月30日。三、流转承包费用支付方式为按年支付，乙方于每年9月30日前一次性将当年的承包费支付给甲方。四、效益分成：项目见效后，扣除成本后利润按10%和90%的比例进行分成，即甲方占10%，乙方占90%。五、乙方在使用劳务时，同等条件下应优先照顾甲方。六、国家规定的种粮直补由甲方享有。七、承包期满后，视其情况，乙方如需继续开发，应另签延承包协议；如终止协议，乙方应将土地恢复后归还甲方管理。八、甲方将土地流转承包给乙方后，不得以任何理由干涉乙方在土地上按合同规定进行的合法、合理的开发使用；如违反协议干涉，造成的一切损失，由甲方承担责任。九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。十、本协议自双方签字后生效。”《土地流转承包合同》签署后，何洁合作社仅向黄维溪支付过2011年、2012年两年的租金共计1530元，后再未向黄维溪支付租金，也未再对流转承包土地进行经营管理，一直至今。另在本案审理过程中，经本院释明，原告黄维溪愿意解除合同，并要求支付后面八年的租金及恢复土地。本院认为，本案各方当事人争议的焦点在于：1．本案合同是否是何洁合作社与原告签订；2．合作社与原告之间是否存在真实的土地流转合同关系；3．对原告提出的诉请依法应否支持。首先，关于本案合同是否是何洁合作社与原告签订的问题。《土地流转承包合同》上有何洁合作社的签章，何洁合作社法定代表人尹成仙只称其不知情，未对合作社的签章提出异议更未提出鉴定申请，故《土地流转承包合同》应为黄维溪与何洁合作社签订。其次，关于合作社与原告之间是否存在真实的土地流转合同关系的问题。因《土地流转承包合同》真实成立，且合作社向黄维溪支付了两年的租金1530元，故双方存在真实的土地流转合同关系。第三，关于原告黄维溪提出的诉讼请求，其一，土地流转承包关系自2011年始，至今已有10年，而何洁合作社仅仅支付了两年，剩余8年的租金共计765元/年×8年=6120元予以支持；其二，被告何洁合作社从2011年至今，已有长达8年之久未再向黄维溪支付约定的租金，且未再对流转承包的土地进行经营管理，不仅已构成根本违约，而且其已形成不再履行合同的意思表示，故对双方签订的《土地流转承包合同》，应予解除；其三，原告主张的利息，因原告并未说明具体的计算依据和计算方式，故不予支持；其四，原告主张的10%的利润问题，属诉请不明，且无证据证明何洁合作社获利情况，故不予支持；其五，恢复土地问题，因原告无证据证明流转当初土地状况及土地现状，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第（二）项、第（三）项、第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告黄维溪与被告水城县营盘何洁种养殖农民专业合作社于2010年12月15日签订的《土地流转承包合同》；二、被告水城县营盘何洁种养殖农民专业合作社于判决生效后七日内支付原告黄维溪2013年至2020年共计八年的租金6120元人民币；三、驳回原告黄维溪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费164元，由被告水城县营盘何洁种养殖农民专业合作社负担（原告已预交，限于判决生效后七日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不上诉的，则本判决发生法律效力，原告黄维溪可在判决确定的履行期届满后二年内，向本院申请强制执行。审 判 长  邓仕刚人民陪审员  张 黔人民陪审员  罗 念二〇二〇年十二月三十日法官助理王欢书记员张恒