福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0583民初9953号 原告：林查，男，1970年10月3日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：黄延章，福建正成功（石狮）律师事务所律师。 被告：林谋，男，1988年8月20日出生，汉族，住福建省南安市。 原告林查诉被告林谋财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林查及其委托诉讼代理人黄延章、被告林谋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 林查在起诉时向本院提出诉讼请求：1.判令林谋赔偿林查房屋损失费暂计20000元（具体损失数额以评估结果为准）；2.判令林谋承担本案诉讼费用及鉴定费、评估费等其他费用。事实与理由：林查、林谋系邻居，林查于2002年建造有址于南安市××镇××村××号房屋一栋。林谋于2019年3月起在紧邻林查房屋的东边翻建房屋，翻建过程中未与林查房屋保持安全距离，致使林查房屋的墙体多处出现裂缝。2019年8月20日，在南安市××镇××村人们调解委员会的主持下，林查、林谋签订《协议书》一式三份，协议约定：“甲方（即林查）聘请有资质的评估公司对本厝进行评估，若是乙方（即林谋）建房影响造成甲方厝裂缝，损关费用和评估费用由乙方负责”等事项。因鉴定结论已出，故明确诉讼请求为：1.判令林谋赔偿100770元；2.判令林谋支付诉讼费，以及鉴定费55987元。 林谋辩称，不同意林查的说法，林查自己的房子本身就有问题，林查在自己房子后面有扩建房子，挖屋后的土方是跟林谋建房时挖土方是同一天，目前扩建的房子是铁架子搭的。林谋同意按比例支付林查补墙的钱，其他的不同意付。 针对林谋的答辩，林查补充称，林查的房屋在林谋旧房拆除前是完整的，林谋旧房拆除时使用挖机及挖土过程中产生振动，才导致林查的房屋受损，虽然林查房屋结构体系可能有存在问题，但是倘若没有林谋使用挖机的行为，林查的房屋不致于产生裂缝。林谋在2019年8月20日签订的协议书约定，只要林谋建房影响到林查的房屋，那么损失费用和评估的费用都应由林谋全额承担。 林谋补充答辩称，林查的房屋之前是不是完好的说不准，林查的房屋已经建了很多年了，不能都归责到林谋。后面林查也使用了挖机，挖了一天，所以不全是林谋的责任。房屋出问题，林查也有原因，所以不能全都要求林谋承担相关费用，林谋可以按原因比例支付。 林查为证明其主张，在审理过程中提供了如下证据：1、林查的身份证复印件，来源于南安市公安局，证明林查的基本信息；2、林谋的户籍证明，来源于南安市公安局，证明林谋的基本信息；3、《证明》，南安市××镇××村民委员会出具，欲证明林查的家庭经济困难的事实；4、《证明》，南安市××镇××村民委员会出具，证明林查系本案受损房屋的所有权人的事实；5、《协议书》，林查、林谋于2019年8月20日在东田镇桃园村人民调解委员会的调解下自愿签订的，协议第二条约定“甲方（林查）聘请有资质的评估公司对本厝进行评估，若是乙方（林谋）建房影响造成甲方厝裂缝，损失费用和评估费用由乙方负责；若是甲方自己房屋问题则一切费用自行负责。”，欲证明林谋同意赔偿林查房屋损失、鉴定、评估等费用及其他权利义务约定的事实；6、房屋受损照片，林查对房屋现状自行拍摄的，欲证明林查房屋受损的事实。 林谋对林查提供的证据质证认为：对证据1、2没有意见；对证据3有异议，林查不是经济困难户，林查曾经在跟林谋聊天时候说过自己有不少存款；对证据4、5无异议；对证据6没有意见，现场确实是这个样子。 林谋未提供证据。 为证明林谋建房的行为导致林查址在南安市××镇××村××的房屋损坏，林查申请对房屋损害原因、损失数额、修复费用进行鉴定、评估，本院依法委托福建省永正工程质量检测有限公司、中禹鑫工程项目管理有限公司对林查的上述要求进行鉴定，林查向鉴定所交纳了鉴定、评估费共55987元。经鉴定机构现场勘验，福建省永正工程质量检测有限公司于2020年12月14日出具司法鉴定意见书，做出鉴定意见如下：林查址在南安市××镇××村××号房屋出现的裂缝成因与林谋翻建的施工行为之间存在一定关联性，同时与原告自身房屋扩建开挖及结构体系不合理、房屋建造年限等也具有一定关联性。为明确关联度比例，该公司于2020年12月21日出具回复函，补充意见认为被鉴定房屋的产生裂缝成因与林谋翻建的施工行为的参与度为：被鉴定房屋自身占60%-80%；林谋翻建的施工行为占20%-40%。中禹鑫工程项目管理有限公司于2020年12月18日出具鉴定意见如下：1、林查址在南安市××镇××村××号房屋价值折损的数额为15166元-75830元；2、修复费用金额为24940元。 林查对鉴定意见认为，关于永正公司的成因鉴定意见和回复函，林查认为，自身房屋虽然可能存在结构、体系、年限的问题，但是若没有林谋旧房拆除在挖土中的一些不合理行为，比如地基挖的过深等行为，林查的房屋也不会产生裂缝，不会受损，所以林查房屋受损的原因应全部归责于林谋。关于中禹鑫公司的鉴定意见，林查认为折损损失、修复费用都偏低，应按变更后的诉请支持。关于鉴定费，本来是不需要产生的，因为林谋否认其责任，导致林查委托鉴定，所以应由林谋承担，而且根据双方协议书的约定，鉴定费用也应该全额由林谋承担，两项费用共计55987元。 林谋对鉴定意见认为，关于永正公司的成因鉴定意见和回复函没有意见。关于中禹鑫公司的鉴定意见，林谋认为定的房屋单价4000元/平方米过高，林查的房屋是农村房子不值那么多；另外房屋面积有问题，没有那么多；修补费用的标准过高，林查建房子的时候都没有那么高的费用，鉴定费的意见跟答辩时的意见相同。林谋挖的地基，距离林查的房子位置，只有0.6米深。 经庭审质证，对林谋无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。林谋对证据3有异议，本院认为，《证明》上的内容为“兹有我村10组村民林查，男，身份证号码350583197010××××，家庭经济困难，特此证明”，村委会作为基层组织，较为了解本村村民的家庭经济情况，出具的《证明》可以证明相关的情况，但林查家庭的经济情况与其房屋损坏没有直接的关联，不影响本案的实体处理。 本院根据当事人的申请，依法委托有建筑工程司法鉴定资质的福建永正工程质量检测有限公司、中禹鑫工程项目管理有限公司进行鉴定，并由鉴定机构指派具有专业知识和技术的司法鉴定人依法独立、客观、公正地进行鉴定。鉴定人通过现场勘验、测量，结合对当事人的询问，综合分析得出林查的房屋损害与林查及林谋房屋建设行为之间的诱因占比，并作出对林查折损数额及修复费用预算。 对于福建省永正工程质量检测有限公司出具的鉴定意见书及《回复函》，虽然林查主张要是没有林谋建房的行为，就不会出现林查房屋损坏的情况，但是林查并没有提供证据证明其房屋在林谋开始建设之前是完好的；且根据鉴定意见，林查的房屋本身存在缺陷。因此，林查、林谋对该鉴定意见虽然提出异议，但均没有提出充分的理由和证据予以反驳，因此，本院对该鉴定意见予以采信，该鉴定意见可以作为认定本案事实的依据。 对于中禹鑫工程项目管理有限公司出具的鉴定意见书，林查认为评估价格偏低、林谋认为评估价格偏高，但都不能提供反驳的证据，故林查、林谋的主张均缺乏依据，不予采纳。该鉴定意见可以作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林查的房屋址在南安市××镇××村××号，房屋建成于2002年，林谋家的旧厝与林查相邻，2019年3月，林谋开始在林查的房屋的东面翻建房屋，建设过程中，林查认为林谋建房导致林查的房屋出现裂纹，双方产生纠纷，2019年8月20日，经南安市××镇××村人民调解员调解，林查和林谋签订了《协议书》，双方在《协议书》第二条约定“甲方（林查）聘请有资质的评估公司对本厝进行评估，若是乙方（林谋）建房影响造成甲方厝裂缝，损失费用和评估费用由乙方负责；若是甲方自己房屋问题则一切费用自行负责。”，因矛盾无法化解，林查向本院提起诉讼，并申请司法鉴定，经鉴定，涉案房屋产生裂缝成因与林谋翻建的施工行为的参与度为：涉案房屋自身原因占60%-80%，林谋翻建的施工行为占20%-40%；涉案房屋价值折损的数额为15166元-75830元；涉案房屋修复费用为24940元。林查为申请司法鉴定，向鉴定机构支付了鉴定费55987元。 本院认为，林谋建房施工的行为，是导致林查的房屋受损的次要原因；林查的房屋自身缺陷是其房屋受损的主要原因。根据双方的过错程度，结合福建省永正工程质量检测有限公司及中禹鑫工程项目管理有限公司作出的鉴定意见，林查应对其房屋损坏承担70%的责任，林谋应承担30%的责任。房屋折损的价值按45498元计、修复费用为24940元、鉴定费55987元，共计126425元，林谋应承担30%即37927.5元。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款的规定，判决如下： 一、被告林谋应于本判决生效后十五日内支付原告林查房屋价值折损、修复费用及鉴定费37927.5元； 二、驳回原告林查的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3436元，由原告林查负担2688元，由被告林谋负担748元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  蔡文鑫 人民陪审员  洪振雄 人民陪审员  蔡永远 二〇二〇年十二月二十九日 法官 助理  尤加阳 书 记 员  吴倩倩 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、适用的主要法律条文： 1、《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 2、《中华人民共和国物权法》 第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。