四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0262民初2107号 原告：泸州农村商业银行股份有限公司，住所地泸州市江阳区钓鱼台路20号1-7号，统一社会信用代码：91510500MA64HPMU8B。 法定代表人：杨松，董事长。 委托诉讼代理人：聂富建，四川理光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王莉，四川理光律师事务所律师。 被告：吴浩铭，男，1986年1月21日出生，汉族，住泸州市江阳区。 被告：侯瑶，女，1992年9月1日出生，汉族，住四川省合江县。 被告：泸州信泰企业管理咨询有限公司，住所地：泸州市江阳中路43号建行大厦12楼，注册号：×××20。 法定代表人：朱永华。 被告：朱永华，男，1961年3月25日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：朱宗，男，1988年6月22日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 原告泸州农村商业银行股份有限公司(以下简称“泸州农商行”)与被告吴浩铭、侯瑶、泸州信泰企业管理咨询有限公司(以下简称“泸州信泰管理公司”)、朱永华、朱宗金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泸州农商行的委托诉讼代理人王莉到庭参加诉讼，被告吴浩铭、侯瑶、泸州信泰管理公司、朱永华、朱宗经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泸州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴浩铭、侯瑶共同偿还原告借款本金950000元及相应利息、复利、罚息（按合同约定计算，息随本清），并承担本案的诉讼费、保全费、原告方律师费；2.判决被告泸州信泰管理公司、朱永华、朱宗对前述第一项请求之债务承担连带清偿责任；3.判决原告对抵押财产有优先受偿权。事实与理由:被告吴浩铭、侯瑶系夫妻。2019年1月25日，被告吴浩铭、侯瑶因购买商业用房，向原告申请借款95万元，2015年2月11日签订《个人借款合同》，合同约定借款额度为95万元，借款额度支用有效期间自2015年2月11日至2018年2月10日，按月结息，结息日固定为每月第20日，借款合同约定债权人实现债权的诉讼费、律师费等由被告承担。2015年2月12日，被告吴浩铭签订借款借据支用借款950000元，到期日为2018年2月10日，执行月利率9.9‰。2015年1月25日，被告泸州信泰管理公司签订承诺书，承诺对被告在原告处借款本息及相关费用以公司所有的资产及经营收入承担连带清偿责任。2015年2月11日，被告泸州信泰管理公司以其自有房产提供抵押担保并办理抵押登记。被告泸州信泰管理公司、朱永华、朱宗与原告签订了《保证合同》及《个人保证合同》承担连带保证责任。后被告未按约归还本息，故原告诉讼维权。 被告吴浩铭、侯瑶、泸州信泰管理公司、朱永华、朱宗未到庭答辩，也未书面答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下,被告吴浩铭、侯瑶系夫妻。2015年1月25日，被告吴浩铭因购买泸州信泰管理公司位于泸州市江阳区××巷××号××层××号价值229万元的商业用房向泸州江阳农村商业银行股份有限公司黄舣支行（以下简称江阳农商银行黄舣支行）申请借款950000元。2015年2月11日，江阳农商银行黄舣支行（乙方）与被告吴浩铭（甲方）签订了《个人借款合同》【合同编号：泸江黄支个借1423022015000060号】，约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度为950000元，借款额度支用有效期间自2015年2月11日至2018年2月10日，贷款利率为固定月利率9.9‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；按月结息，结息日固定为每月第20日。对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，江阳农商银行黄舣支行（乙方）与被告泸州信泰管理公司（甲方）签订了《抵押合同》【合同编号：泸江黄支公抵142320150000094号】，约定：为确保吴浩铭与乙方签订《个人借款合同》的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押财产为泸州市江阳区××巷××号××号房屋，担保范围为主合同项下本金950000元及利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。后办理了抵押登记。被告泸州信泰管理公司、被告朱永华、被告朱宗分别与江阳农商银行黄舣支行签订了《保证合同》，约定为吴浩铭在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围是主合同项下本金950000元及利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2月12日，江阳农商银行黄舣支行向被告吴浩铭发放了借款950000元，被告吴浩铭向该行出具了借款借据。后被告吴浩铭于2017年3月21日开始欠息。2018年10月28日，被告泸州信泰管理公司作为担保人签收了原告送达的逾期贷款催收通知书。2019年4月30日，被告泸州信泰管理公司、朱永华作为担保人签收了原告送达的逾期贷款催收通知书。 另查明，江阳农商银行黄舣支行系原告泸州农商行的下属支行。 上述法律事实，有原、被告的身份信息（含营业执照、身份证、结婚证），借款申请书，个人借款面谈记录，《个人借款合同》，借款借据，《抵押合同》，《个人保证合同》房屋他项权证书，及当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，被告吴浩铭与原告签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应依法履行合同义务。故对原告要求被告吴浩铭归还借款本金950000元的主张予以支持。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应认定为夫妻共同债务”的规定，被告侯瑶在江阳农商银行黄舣支行进行个人借款面谈时，表示对被告吴浩铭借款用于购房的情况系明知的，故该笔债务应认定为夫妻共同债务，由吴浩铭与侯瑶共同偿还。从本案事实看，原告要求支付利息的计算依据系根据双方合同的相关约定，并无证据显示计算方法及标准超过了中国人民银行规定的限度，故对原告主张的利息、罚息、复利可以根据合同约定的方式计算。原告主张的律师费30000元系根据双方合同的相关约定，并未违反法律规定，本院予以支持。被告泸州信泰管理公司以其所有的泸州市江阳区××巷××号××号房屋作为吴浩铭向江阳农商银行黄舣支行借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对该抵押物折价、拍卖或就变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿。被告泸州信泰管理公司、朱永华、朱宗与原告分别签订《个人保证合同》，约定保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”的规定，被告泸州信泰管理公司、朱永华、朱宗为连带共同保证人。在连带共同保证中，由于保证人是作为一个整体共同对债权人承担保证责任，因此债权人即原告向其中的被告泸州信泰管理公司、朱永华主张权利，其效力自然及于其他保证人，而原告向被告泸州信泰管理公司、朱永华主张权利的时间没有超过合同约定的保证期间，故对原告要求被告泸州信泰管理公司、朱永华、朱宗承担连带责任的主张，本院予以支持。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴浩铭、侯瑶在本判决生效之日起十日内偿还原告泸州农村商业银行股份有限公司借款本金950000元，同时支付此款按合同约定计算的利息、罚息及复利； 二、被告吴浩铭、侯瑶在本判决生效之日起十日内支付原告泸州农村商业银行股份有限公司律师费30000元； 三、被告泸州信泰企业管理咨询有限公司、朱永华、朱宗对第一、二项内容承担连带清偿责任； 四、原告泸州农村商业银行股份有限公司有权对抵押物位于泸州市江阳区××巷××号××号房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13300元，本院减半收取6650元，保全费5000元，共计11650元，由被告吴浩铭、侯瑶、泸州信泰企业管理咨询有限公司、朱永华、朱宗负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员 王 俊 二〇二〇年十二月九日 书记员 赖宏志