吉林市昌邑区人民法院民 事 裁 定 书（2020）吉0202民申3号再审申请人：张海龙，男，1965年6月10日生，汉族，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：郭晓雪、董丁铱，吉林衡丰律师事务所律师。被申请人（原审原告）：马兰，女，1989年1月1日生，汉族，住吉林市昌邑区。再审申请人张海龙因与被申请人马兰共有物分割纠纷一案，不服本院（2019）吉0202民初834号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。张海龙申请再审称，1、请求依法撤销吉林市昌邑区人民法院（2019）吉0202民初834号《民事判决书》，改判驳回被申请人一审诉讼请求；2、请求判决一审及再审全部诉讼费用及鉴定费用由被申请人承担。事实与理由：一、一审法院事实认定错误。2009年5月18日，申请人与被申请人父亲马俊英共同购买案外人沙殿江、赵士梅夫妻所有的房屋一处（坐落于吉林市昌邑区九站街道朝阳胡同，面积为180.35㎡，砖混结构，房屋产权证号为第XXXX号）。后该房屋被拆迁，置换为面积为215.35㎡的位于吉林经济技术开发区雾凇水岸20号楼2号网点的新房屋。再审申请人张海龙分别于2016年5月28日、2016年6月6日、2017年9月12日共计向案涉房屋开发商吉林省九新实业集团房地产开发有限公司缴纳新房进户费250000.00元，该笔费用应由所有房屋共有人共同承担，原审中对该笔费用并没有认定。2016年5月27日，再审申请人张海龙得知马俊英在吉林市汇丰典当有限责任公司将二人共有房屋进行了抵押贷款，无奈之下替马俊英偿还房屋抵押款本金及利息共计132325.00元，故在共有物分割后应由马俊英的继承人马兰支付该笔损失，本金132325元及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2016年5月27日至实际给付之日止）。一审审理中，案涉房屋经吉林方正房地产评估有限公司估价为1105027.00元，该估价偏离事实、明显超出案涉房屋实际市场价值，但一审法院仍以此为依据判决再审申请人给付被申请人房屋估价的50%，该判决结果严重侵害了再审申请人的合法权益。如若法院认为该估价合理，再审申请人申请按照该估价由被申请人向申请人支付相应份额的房款后该房屋归被申请人所有。综上，一审法院认定事实错误，该判决结果致使再审申请人的权益遭受了巨大损失。二、一审法院程序违法。一审法院在审理该案时，明知案涉房屋系再审申请人在使用，却不向该地址送达传票等法律文书，而向早已无人居住的身份证地址送达传票等法律文书，致使再审申请人不能及时知晓该案的审理时间及判决结果，不能充分有效地行使自己的法庭辩论权利。一审法院程序违法，致使再审申请人权益遭受巨大损失。综上，一审法院事实认定不清，审理程序违法，根据民事诉讼法规定符合再审申请条件。申请人为维护自身合法权益，请法院启动再审程序，依法查清事实、正确适用法律，维护申请人的合法权益。并提供证证据：1、收据2张、收款单、工商银行取款凭证1张、吉林银行取款凭证1张，证明分别于2016年5月28日、6月6日、2017年9月12日共计向开发商吉林省九新实业集团房地产工商缴纳进户费25万元。2、收据1张、典当利费结算清单1张，证明2016年5月27日替马兰父亲偿还本金132,325元。3、2018年6月25日庭审笔录证实，马兰明确知道马俊英在典当行有借款未还。4、（2016）吉0202民初834号民事裁定书，证实，马兰明确表示放弃对案涉房屋的继承。被申诉人马兰意见：（2019）吉0202民初834号民事判决认定事实清楚，适用法律正确，再审申请人张海龙的再审申请于事无理、于法无据，应予驳回。具体理由如下：1、原审案件开庭审理时，张海龙无正当理由拒不到庭，并未向法院提出过案涉房屋其有缴纳新房进户费，且答辩人也未听父亲提过此事，即便真的存在需要缴纳新房进户费，那么也是张海龙和答辩人父亲共同缴纳的，因为该案涉房屋张海龙和答辩人的父亲各占50%比例，张海龙怎会一个人承担这么大额的进户费，而不要求答辩人的父亲出钱，况且两人关系提供答辩人起诉要求分割房屋，张海龙的态度，也证明了张海龙和答辩人父亲没有好到不分彼此的程度，假设张海龙说的是事实，也不属于此案审理的范围，因原审判决已经生效，此事应由张海龙另行起诉，由法院依法审理查明事实真相作出生效判决。二、对于张海龙提出的替答辩人父亲还贷款一事，答辩人对此并不知情，且这笔贷款是否真实存在等也需要另行起诉，由法院依法查明事实情况后做出判决。三、原审法院对房屋的价值鉴定，是答辩人申请，法院委托鉴定机构鉴定的。四、再审申请人在申请书中声称案涉房屋一直是其自己在使用，法院及鉴定机构人员到案涉房屋进行鉴定的时候，进行测量等活动，且该案经一审、二审，发回重审，且每次开庭前，法院都会联系张海龙，张海龙拒绝到庭。是其自己放弃了法律赋予他的权利。故应依法驳回再审申请人张海龙的再审申请。本院经审查认为，关于申诉人张海龙提出一审法院在审理该案时，明知案涉房屋系再审申请人在使用，却不向该地址送达传票等法律文书，而向早已无人居住的身份证地址送达传票等法律文书，致使再审申请人不能及时知晓该案的审理时间及判决结果，不能充分有效地行使自己的法庭辩论权利。一审法院程序违法。本院（2019）吉0202民初834号案件，马兰确认张海龙邮寄地址为张海龙户籍地址吉林市昌邑区九站街道新村二组。本院按该地址两次邮寄开庭传票，退回载明收件人在外地，拒收、收件人拒收。在听证会中，张海龙表示确实接听邮寄人员电话，系法院快递。且在房屋评估时，接到法院工作人员的短信通知房屋评估。根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人柜绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。因受送达人本人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。故原审送达符合法律规定。关于申诉人张海龙提出一审法院事实认定错误。张海龙分别于2016年5月28日、2016年6月6日、2017年9月12日共计向案涉房屋开发商吉林省九新实业集团房地产开发有限公司缴纳新房进户费250000.00元，该笔费用应由所有房屋共有人共同承担，原审中对该笔费用并没有认定。2016年5月27日，再审申请人张海龙得知马俊英在吉林市汇丰典当有限责任公司将二人共有房屋进行了抵押贷款，无奈之下替马俊英偿还房屋抵押款本金及利息共计132325.00元，故在共有物分割后应由马俊英的继承人马兰支付该笔损失，本金132325元及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2016年5月27日至实际给付之日止）。并提供证据收据2张（2016年5月28日、6月6日吉林省九新实业集团房地产开发有限公司出具）、收款单1张（2017年9月12日，吉林省九新实业集团房地产开发有限公司）；银行凭证证实2016年5月28日张海龙存入10万元，2017年9月12日存入10万元。收据及典当利费结算清单证实张海龙于2016年5月27日给付吉林省汇丰典当有限责任公司79,000元本金及利费53,325元。张海龙提交的证据是否属于新证据问题，根据《最高人民法院关于的解释》第三百八十七条规定：“再审申请人提供的新证据，能够证明原判决、裁定认定基本事实或者裁判结果错误的，应当认定为民事诉讼法第二百条第一项规定的情形。对于符合前款规定的证据，人民法院应当责令再审申请人说明其逾期提供该证据的理由；拒不说明理由或者理由不成立的，依照民事诉讼法第六十五条第二款和本解释第一百零二条的规定处理。第三百八十八条规定：“再审申请人证明其提交的新的证据符合下列情形之一的，可以认定逾期提供证据的理由成立：（一）在原审庭审结束前已经存在，因客观原因于庭审结束后才发现的；（二）在原审庭审结束前已经发现，但因客观原因无法取得或者在规定的期限内不能提供的；（三）在原审庭审结束后形成，无法据此另行提起诉讼的。再审申请人提交的证据在原审中已经提供，原审人民法院未组织质证且未作为裁判根据的，视为逾期提供证据的理由成立，但原审人民法院依照民事诉讼法第六十五条规定不予采纳的除外。因原审送达符合法律规定，故原审被告无正当理由而未到庭，视为放弃举证权利，故申诉人张海龙提供的证据不属于新证据。综上，申请人的申请再审是由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回张海龙的再审申请。审判长  张终庆审判员  杨家兴审判员  南相禄二〇二〇年十二月二十六日书记员  卢 娣