河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫17民终4634号上诉人(原审原告)：刘爱梅，女，1982年4月17日出生，汉族，住驻马店市驿城区。上诉人(原审被告)：张勤，女，1970年11月22日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：张春峰，河南良策律师事务所律师原审第三人：时今宇，男，1998年3月22日出生，汉族，住河南省确山县。上诉人刘爱梅因与上诉人张勤、原审第三人时今宇排除妨害纠纷一案，不服河南省驻马店市驿城区人民法院（2020）豫1702民初3282号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘爱梅，上诉人张勤的委托诉讼代理人张春峰，原审第三人时今宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘爱梅上诉请求：请求撤销河南省驻马店市驿城区人民法院（2020）豫1702民初3282号民事判决，依法改判。事实与理由：一审未认定空调、沙发损失、误工费、租房费及精神损失错误。张勤答辩称，刘爱梅的损失不能认定。时今宇辩称，同意刘爱梅的上诉意见。张勤上诉请求：请求撤销河南省驻马店市驿城区人民法院（2020）豫1702民初3282号民事判决，依法改判。事实和理由：一审法院判决其承担全部的鉴定费3000元及案件受理费50元错误；刘爱梅存在过错，损失不应有其全部承担；时今宇系租房人，应承担部分责任。刘爱梅答辩称，张勤的上诉请求无事实和法律依据，应予驳回。时今宇辩称，其不应承担赔偿责任，同意刘爱梅的意见。刘爱梅向一审法院起诉请求：1、被告赔偿原告各项损失7000元；2、被告将其室内的老化的暖气片及管道设施更换、修复。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、请求被告赔偿房屋因漏水的损失和空调、沙发、误工费、租房费用、精神损失费用等各项损失共计9000元；2、被告将其室内的老化的暖气片及管道设施更换、修复。一审法院认定事实：原告刘爱梅系位于驻马店市××市委家属院××单元××东户房屋的业主。被告张勤系驻马店市解放路市委家属院6号楼东2单元7层东户房屋的业主，原被告系楼上楼下邻居关系。2020年1月1日，被告住房内暖气片设施发生漏水，导致原告房屋客厅漏水，原告发现后给第三人时今宇联系，时今宇给被告张勤联系。2020年1月4日热力公司到被告张勤室内维修，维修后原告客厅不再漏水，因协商赔偿无果原告诉至法院。2020年6月24日，原告刘爱梅申请对位于驻马店市××市委家属院××单元××东户房屋漏水造成的经济损失数额进行评估。法院委托驻马店振兴资产评估事务所进行评估，2020年9月17日，该所作出驻振评报字［2020］第143号资产评估报告书，评估意见为：位于驻马店市××市委家属院××单元××东户房屋因漏水造成的房屋直接修复损失在评估基准日的市场价值评估值为人民币壹仟壹佰伍拾捌元整（￥1158.00），房屋漏水是否对沙发和空调造成损失，评估人员现场无法判断；房屋漏水造成的间接损失（误工费、租房费用、精神损失费用等）评估人员无法量化。因此沙发、空调等间接损失我所无法发表评估意见。原告为此支出评估费3000元。一审法院认为，原、被告系上下楼邻居关系，被告作为原告楼上业主对其暖气片及管道设施负有管理维护的责任，2020年1月1日，原告的房屋发生漏水，被告张勤作为业主对自己室内暖气片及管道设施疏于管理，发生漏水导致楼下原告的财产造成损失，依法应承担损害赔偿责任，第三人时今宇仅是房屋租客，对房屋的漏水没有过错，不应当承担损害赔偿责任。关于原告损失数额，经原告申请法院委托驻马店振兴资产评估事务所进行评估，认为位于驻马店市××市委家属院××单元××东户房屋因漏水造成的屋内财产损失为1158元，该鉴定程序合法，鉴定机构具有相应资质，因此对该鉴定意见法院予以采信。关于原告主张的鉴定费3000元，因被告作为业主未能尽到对自己室内暖气片的维护管理义务，前后发生两次漏水，其行为存在过错，原告主张赔偿申请司法鉴定其合理损失，支出的鉴定费，系被告的过错行为所导致，因此原告主张被告赔偿鉴定费3000元，法院依法予以支持。关于原告请求的空调沙发损失、装修期间的误工费、租赁费、精神损失费，原告未提供相应证据予以证明，故法院不予支持。以上原告损失为4158元（1158元＋3000元），被告张勤依法应负民事赔偿责任。关于原告主张被告将其室内的老化的暖气片及管道设施更换、修复问题，2020年1月1日发生漏水后，当月4日热力公司到被告家将漏水的暖气片修好，原告当庭也予以认可，因此原告该项请求无事实依据，法院不予支持。关于被告辩称该房屋承租给第三人时今宇，其一直在该房屋中居住，其没有在该房屋中使用和管理，对房屋的漏水不知情，不应当承担赔偿责任问题，室内暖气片是房屋内附属设施，房屋业主应负管理维修义务，被告也无证据证明系第三人使用不当造成的漏水，且之前被告室内暖气片已发生过漏水，未引起被告的警觉再次漏水，因此第三人对此并无过错，不应承担赔偿责任。判决：一、限被告张勤于判决生效后十日内赔偿原告刘爱梅屋内财产损失1158元、鉴定费3000元，两项合计4158元。二、驳回原告刘爱梅其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告张勤负担。本院二审期间，当事人均未提交新的证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：1、一审法院未认定刘爱梅主张的空调、沙发的损失及未支持其请求的误工费、租房费用及精神损失是否正确；2、时今宇是否应承担本案赔偿责任；3、张勤是否应当承担本案全部的鉴定费、案件受理费及承担本案的全部损失。关于争议焦点1，刘爱梅请求的空调、沙发损失费用，及其装修期间的产生误工费、租赁费、精神损失费，但其未提供相应证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。一审费用未予支持上述费用并无不当。关于争议焦点2，时今宇系案涉房屋的承租人，室内暖气片是房屋内附属设施，房屋业主应负管理维修义务，张勤未提供证据证明系时今宇使用不当造成的漏水，因此第三人对此并无过错，不应承担赔偿责任。关于争议焦点3，本案中，刘爱梅请求赔偿其经济损失9000元，一审法院委托资产评估事务所进行评估，结论为刘爱梅的房屋因漏水造成的财产损失为1158元，刘爱梅为此支付鉴定费3000元。根据《诉讼费用交纳办法》本案的鉴定费应按照财产损失的实际数额及刘爱梅请求的数额比例由双方进行分担，结合本案案情，本院酌定本案鉴定费用由刘爱梅承担1000元，张勤承担2000元。故张勤的该项上诉理由成立，予以支持。张勤系房屋业主，对室内暖气片等房屋内附属设施负管理维修义务，因未对该设施及时维修给刘爱梅造成损失，其应当承担全部责任。一审费用判决张勤承担本案一审50元的诉讼费用并无不当。综上，上诉人张勤的上诉请求部分成立，成立部分予以支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，但处理结果不当，予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、请求撤销河南省驻马店市驿城区人民法院（2020）豫1702民初3282号民事判决；二、限张勤于本判决生效后十日内赔偿刘爱梅房屋及屋内财产损失1158元；三、本案鉴定费3000元，由刘爱梅承担1000元，张勤承担2000元；四、驳回刘爱梅的其他诉讼请求若未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。一审案件受理费50元，由张勤负担。二审案件受理费100元，由刘爱梅负担20元，张勤负担80元。本判决为终审判决。审判长 史凌云审判员吴宏宇审判员任蕴力二〇二〇年十二月二十八日书记员 张      书      慧