四川省宜宾市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)川15执异287号异议申请人（案外人）：四川省宜宾恒茂商储有限公司，住所地：宜宾市翠屏路**。统一社会信用代码：9151150020885497X4。法定代表人：刘世芬。委托代理人：卢毅，男，汉族，1973年11月出生，住四川省宜宾市翠屏区。申请执行人：宜宾市农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区人民路******，统一社会信用代码91511500MA65EYP274。法定代表人：梅发贵，董事长。被执行人：四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司，住，住所地：四川省宜宾市翠屏区翠屏路**，社会信用代码915115022088505577。法定代表人：李国琼，执行董事。被执行人：李国琼，女，汉族，1964年12月出生，住四川省宜宾市翠屏区。被执行人：高中洪，男，汉族，1965年3月出生，住四川省宜宾市翠屏区。被执行人：高熙麟，男，汉族，1988年9月出生，住四川省成都市锦江区。被执行人：陈文静，女，汉族，1988年11月出生，住四川省成都市锦江区。本院在执行申请执行人宜宾市农村商业银行股份有限公司与被执行人四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司、李国琼、高中洪、高熙麟、陈文静金融借款合同纠纷一案中，案外人四川省宜宾恒茂商储有限公司向本院递交书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。四川省宜宾恒茂商储有限公司提出异议，请求：人民法院在处置被申请执行人位于宜宾市翠屏区翠屏路288号1-10号房屋（房权证号：宜宾市翠屏区字第**）时，将属于案外人所有的位于底层的338.72m2的房屋不予拍卖。事实与理由：申请人与被执行人均属原宜宾地区商业局下设国有企业，住所相邻。因历史原因，2010年1月8日，被执行人将申请人所有的位于翠屏路288号、面积338.72m2的房屋办理在被执行人名下，并设置抵押登记。2019年12月10日，四川省宜宾市翠屏区人民法院（2019）川1502民初字第5760号民事判决书判决，该房屋属申请人所有。宜宾市中级人民法院根据（2020）川15民初民事调解书执行被执行人时，申请人所有的位于翠屏路288号、面积338.72m2的房屋仍登记在X00166139号房权证名下，为此申请人请求人民法院在拍卖该资产时将属申请人所有部分剥离出来不予拍卖。经审查查明，申请执行人宜宾市农村商业银行股份有限公司与被执行人四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司、李国琼、高中洪、高熙麟、陈文静金融借款合同纠纷一案，在诉讼过程中，我院于2020年6月16日作出（2020）川15民初37号民事裁定书：一、查封四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司位于翠屏区翠屏路288号1-3层（房权证号：宜宾市房权证翠：宜宾市房权证翠屏区字第**翠国用（2009）第04971号）；二、查封四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司位于翠屏区翠屏路288号1层（房产证号：宜宾市房权证翠屏区字第X00：宜宾市房权证翠屏区字第**7）第657号）；三、查封四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司位于翠屏区翠屏路288号1-10层（房产证号：宜宾市房权证翠屏区字第X00166139号、：宜宾市房权证翠屏区字第**；四、查封四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司位于翠屏区林家巷85号1-2层（房产证号：宜宾市房权证翠屏区字第00**8146号、土地证号：翠国用（：宜宾市房权证翠屏区字第**6月17日向宜宾市不动产登记中心送达了（2020）川15民初37号民事裁定书、（2020）川15执保19号协助执行通知书查封了上述房产。四川省宜宾市中级人民法院（2020）川15民初37号民事调解书已发生法律效力。因被执行人四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司、李国琼、高中洪、高熙麟、陈文静至今未履行生效法律文书所确定的法律义务，申请执行人宜宾市农村商业银行股份有限公司于2020年7月30日向本院申请强制执行，我院于2020年7月30日立案执行。在执行过程中，我院作出了如下执行行为：1.于2020年9月18日，作出（2020）川15执227号《协助执行通知书》：一、查封被执行人四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司所有的位于翠屏区女学街116号1幢1层（产权证号：宜宾市房权证翠屏区字第00**8145号）、翠屏区林家巷10号、12号1-：宜宾市房权证翠屏区字第**213691号）、翠屏区翠屏路270号（原115号）1-4层（：宜宾市房权证翠屏区字第**526号）的房产。二、查封被执行人李国琼、高中洪所有的位于翠屏区岷江北：宜宾市房权证翠屏区字第**权证号：宜宾市房权证翠屏区字第0**03067号）、翠屏区岷江北路121号仓库（吊黄楼火车站）4幢1层（产权证号：宜宾市房权：宜宾市房权证翠屏区字第**江北路121号仓库（吊黄楼火车站）2幢1层（产权证号：宜宾市房权证翠屏区字第0：宜宾市房权证翠屏区字第**仓库（吊黄楼火车站）1幢1、2层（产权证号：宜宾市房权证翠屏区字第0**030：宜宾市房权证翠屏区字第**文静位于翠屏区旧州组团E-03-13地块玲珑雅景小区B幢1单元1层104号（产权证：宜宾市房权证翠屏区字第**2号、第X00330543号）、位于翠屏区旧州组团E-03-13地块玲珑雅景小区******地下室**（产权证号：宜宾市房权证：宜宾市房权证翠屏区字第**、第**）封被执行人李国琼位于翠屏区安阜致富路165号2单元2楼B号（产权证号：川（20**）宜宾市不动产权第0024034号）的房：宜宾市房权证翠屏区字第**、第**5pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>2.于2020年9月8日向成都市不动产登记中心送达（2020）川15执227号执行裁定书、（2020）川15执227号《协助执行通知书之一》，查封了陈文静（身份证号码：5101041988********）位于成）位于成都市成华区双桥子********号：监证25150**）的房产。3.于2020年11月30日，作出（2020）川15执227号《执行裁定书之一》、《协助执行通知书之二》，解除对被执行人四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司所有的位于翠屏区林家巷10号、12号1-3层（产权证号：宜宾市房权证翠屏区字第0**13691号）房屋的查封。另查明，原告四川省宜宾恒茂商储有限公司与被告四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司所有权确认纠纷一案中，四川省宜宾市翠屏区人民法院于2019年12月10日作出（2019）川1502民初5760号民事判决书，判决位于翠屏路288号大楼1层按建筑图纸（图名为“流杯宾馆”的竣工图）标定的2-10柱线、横轴线F-B的仓库面积338.72m2属原告四川省宜宾恒茂商储有限公司所有。本院认为，该案系异议申请人四川省宜宾恒茂商储有限公司基于其实体权利对执行标的提出排除执行异议，属案外人异议，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第一项“金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持”之规定，四川省宜宾市翠屏区人民法院在我院查封四川省宜宾市荣泰饮食服务有限责任公司位于翠屏区翠屏路288号1层（房产证号：宜宾市房权证翠屏区字第X00166138号、土地证土地证号：宜市北国用（2007）第6**就已作出（2019）川1502民初5760号民事判决书，判决位于翠屏路288号大楼1层按建筑图纸（图名为“流杯宾馆”的竣工图）标定的2-10柱线、横轴线F-B的仓库面积338.72m2属案外人四川省宜宾恒茂商储有限公司：宜宾市房权证翠屏区字第**出排除执行之异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第一项之规定。案外人四川省宜宾恒茂商储有限公司提出的异议请求成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第一项之规定，裁定如下：中止对位于翠屏路288号大楼1层按建筑图纸（图名为“流杯宾馆”的竣工图）标定的2-10柱线、横轴线F-B的面积为338.72m2的仓库的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  汪义兵审判员  吴 靖审判员  刘俊路二〇二〇年十二月八日书记员  李滨桦