山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁08民终5375号上诉人（原审被告）：周传虎，男，1968年4月24日出生，汉族，居民，住邹城市。被上诉人（原审原告）：邹城市千泉街道十里铺村村民委员会，住所地：邹城市千泉街道十里铺驻地，统一社会信用代码：54370883K212279476。法定代表人：周传勇，村支部书记、村主任。委托诉讼代理人：冯开颜，山东中评和律师事务所律师。上诉人周传虎因侵权责任纠纷一案，不服山东省邹城市人民法院（2020）鲁0883民初3417号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。周传虎上诉请求：1、撤销邹城市人民法院(2020)鲁0883民初3417号民事判决，听取双方意见，查清重大事实，依法改判。2、涉诉一二审费用全部由被上诉人承担。3、与村支书周传勇当庭对质，村委会委员周长征、许现斌、葛凡刚出庭，还原事情真相。4、申请法院调取我与村委会2015年所签手写协议。5、将涉嫌欺诈罪的案件线索移交司法机关。事实与理由：一、2017年签字的租赁合同始终非法无效。(1)合同欺诈，非我真实意思表示。2015年所签协议和2017年所签合同都一直保存在村委会，村委会一直未给我。现行事实是基于2015年所签合同。2017年所签合同非我真实意思表示，是村委会利用我文化水平不高、处于醉酒状态下采取诱导欺诈手段获得；直到2020年5月村委会状告我，才把2017年合同的复印件给我，我才意识到被骗。村委会刻意回避不提2015年所签合同，蒙骗法庭，法庭对此未做了解询问。(2)村委会单方面违约，一审法院重大事实认定不清。依据2015年签订手写协议及村支书周传勇口头承诺，所租赁土地参照村里其他诸多地方长期租赁，无固定期限，如遇拆迁应有补偿；村委会为单方面获取最大土地补偿利益，在得知2020年租赁土地要征收的情况下，在2017年采取欺诈手段诱骗我签订另一份合同，致使原合同内容不能履行，剥夺我的合法补偿权益，属于单方违约；一审法院审判在庭审中忽略2015年所签手写协议，未能查明重大事实。(3)村委会篡改合同日期，未签字盖章。村委会把2017年所签欺诈合同私自改成落款为2015年4月9日，且未盖签字盖公章。一审法院仅凭一纸欺诈合同，在关键当事人未出庭、未传唤关键证人、不顾既有事实、未询问详细事情经过、未理会我当庭提出疑义的情况下，以调解的名义结束庭审，仅过1天便做出判决，有违公平公正。二、原审使用法律程序不当。(1)关键当事人、证人缺席庭审。在庭审中，村委会两名委托人均不知事件经过，村支书周传勇为口头承诺及两份合同内容起草当事人，村委会成员周长征、许现斌、葛凡刚为两次签订合同当事人，为本案至关重要当事人及证人，在庭审中均缺席。(2)不应适用简易程序审判。在本案中事情经过十分复杂，双方争议很大，彼此认定的事实不清晰，不应适用简易程序审理；庭审中法官未传唤关键当事人及证人，未了解全部事实经过，原告对我做出的答辩及诉求未有任何异议，法院仅凭一纸欺诈合同进行了判决，有违公平公正。三、与正常逻辑相违背。和我一样，十里铺村诸多地方均为租赁，有的已经租赁了数十年，无固定期限。2015年，我与村委会签手写协议，经村支书周传勇口头承诺，并约定无固定期限，所以才放心投资20余万元建成现在的200多平方米的饭店。试想若没有村委会周传勇的口头承诺及2015年签的协议，我怎么会花费这么多钱，建一个200多平方的饭店，自己用5年后自行拆除呢?综上所述，邹城市人民法院所作的判决不当，特向你院上诉，请求撤销原判决，给予改判。邹城市千泉街道十里铺村村民委员会(以下简称十里铺村委会)辩称，一审认定事实清楚、证据确实充分，上诉人的上诉理由均不成立。一审判决依法应予维持。本案涉案的位于邹城市，东西长14米，南北长16米的土地系属于答辩人集体所有土地。在一审中，答辩人提交了在千泉街道办事处备案的2015年4月9日，上诉人与答辩人订立的《租赁土地合同》。对于该份合同，上诉人在一审中明确系由其签字并按捺手印，对于合同形式并未提出异议，虽对内容提出异议，但未提供任何证据。答辩人另行提交了在街道办事处备案的收据一张，与2015年4月9日的合同相互印证。证明了合同约定的土地租赁期限为2015年4月9日至2020年4月9日，租赁期满后一个月内上诉人作为承租人无条件退出，并将所有建筑物、地面附着物全部自己清理。在租赁期限已到的情况下，上诉人继续侵占答辩人土地使用权，且未搬离答辩人租赁土地及清理地面附着物。答辩人向上诉人发出了书面的搬离通知，且上诉人对于收到搬离通知及继续侵占答辩人土地使用权的事实并没有异议。综上，答辩人在一审中充分履行了举证义务，一审认定事实清楚，证据确实充分，上诉人的上诉理由不成立。综上，请求二审查明事实后依法驳回上诉人的上诉，维持一审判决。邹城市千泉街道十里铺村村民委员会向一审法院起诉请求：1.请求判令被告停止侵害、清理地面附着物并返还侵占原告的土地使用权（104国道东、十里铺村院西，东西长14米，南北16米）；2.请求判令被告赔偿原告损失2000元；3.诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实，2015年4月9日，十里铺村与周传虎签订《租赁土地合同》一份，约定将104国道东，村院西土地一块租给乙方使用，东西14米，南北16米。租赁期限自2015年4月9日至2020年4月9日，5年交款10000元。租赁期满后周传虎于一个月内无条件退出。合同经周传虎签字按手印。周传虎交纳租金10000元。2020年5月9日，十里铺村通知周传虎搬离，周传虎至今未搬离，原告诉至本院。一审法院认为，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中涉诉土地系集体所有，被告周传虎土地租赁期限届满，应予返还原告。故原告要求被告停止侵害、清理地面附着物并返还侵占原告的土地使用权（104国道东、十里铺村院西，东西长14米，南北16米）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告主张被告赔偿损失2000元，未举证证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：一、被告周传虎于判决生效后十五日内腾空并返还原告邹城市千泉街道十里铺村村民委员会租赁土地（104国道东、十里铺村院西，东西长14米，南北16米）；二、驳回原告邹城市千泉街道十里铺村村民委员会的其他诉讼请求。案件受理费25元，由被告周传虎负担。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，2015年4月9日，十里铺村委会与周传虎签订《租赁土地合同》一份，约定将104国道东，村院西土地一块租给周传虎使用，东西14米，南北16米，租赁期限自2015年4月9日至2020年4月9日，5年交款10000元，合同经周传虎签字按手印。同日，周传虎交纳租金10000元。现《租赁土地合同》约定的土地租赁期限届满，该合同第五条载明“租赁期满后乙方于一个月内无条件退出，并将所有建筑物、地面附着物全部自己清理”，故一审判决周传虎腾空并返还案涉租赁土地，符合双方合同约定和法律规定，并无不当。周传虎上诉主张《租赁土地合同》系“村委会利用我文化不平不高、处于醉酒状态下采取诱导欺诈手段获得”、“依据2015年签订手写协议及村支书睭周传勇口头承诺，所租赁土地无固定期限”，但其未能提供证据证明，十里铺村委会亦不予认可，对周传虎该上诉主张，不予支持。综上所述，上诉人周传虎的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，判决结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人周传虎负担。本判决为终审判决。审判长  朱壮男审判员  史宝磊审判员  张 芳二〇二〇年十二月十五日书记员  李梦琦