山东省济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0104民初3566号原告：孙双双，女，1990年7月1日出生，汉族，住山东省济南市。委托诉讼代理人：李珊，山东勤力律师事务所律师。被告：山东众美房地产开发有限公司，住所地山东省济南市济阳县。法定代表人：刘长久，执行董事。委托诉讼代理人：刘潇艺，山东众成清泰（海南）律师事务所律师，代理权于2020年12月24日终止。被告：石家庄众达房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市。法定代表人：刘永凯，执行董事。被告：石家庄众美城房地产开发有限公司，住所地石家庄市。法定代表人：刘长久，董事长。被告：河北众美房地产开发集团有限公司，住所地石家庄市'style='cousor:pointer'>河北省石家庄市。法定代表人：刘永凯，执行董事兼总经理。原告孙双双与被告山东众美房地产开发有限公司、石家庄众达房地产开发有限公司、石家庄众美城房地产开发有限公司、河北众美房地产开发集团有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙双双及其委托诉讼代理人李珊、被告山东众美房地产开发有限公司原委托代理人刘潇艺到庭参加诉讼。被告石家庄众达房地产开发有限公司、石家庄众美房地产开发有限公司、河北众美房地产开发集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。孙双双向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告山东众美房地产开发有限公司支付原告本金319570.41元及收益(收益为本金319570.41×10%×实际存续天数÷365天,实际存续天数为2017年5月25日至实际支付之日),被告河北众美房地产开发集团有限公司、石家庄众达房地产开发有限公司、石家庄众美城房地产开发有限公司对上述款项承担连带责任。2、本案诉讼费用由被告山东众美房地产开发有限公司承担,其他被告承担连带责任。事实和理由：2017年5月25日孙双双与被告签订《投资意向书》以及《金融资产收益权认购协议》，合同约定投资者可以选择按照约定的预期收益率取得投资本金及收益实现退出。投资者在本期产品成立后每年的6月30日、12月30日，均有选择退出投资，并向被告提出书面申请，被告应在收到申请之日起30天内，参照协议约定收益计算方式兑付原告本金及收益。原告已于2019年6月30日按照协议约定提交了《投资退出申请书》，被告未按照协议约定退还原告本金及收益，经原告多次催要，被告出具退款承诺书，但仍未按照承诺时间退款，时至今日，虽然经原告多次催要，但被告仍有剩余本机及收益共计336768元未归还原告。原告签订的金融资产收益认购协议中明确了原告投资为被告3对被告2的债权即原告投资的债权是对被告2的债权，原告签订的投资意向书及承诺书均为被告1签署的，同时被告1明确了向原告返还本金及收益的时间及款项，被告1未及时履行，应当承担履行义务，被告1为被告4法人独资企业，被告4作为被告1的唯一股东，如果不能证明公司财产独立于被告4自己财产的，应当对被告1的债务承担连带责任，同时被告1、被告2、被告3均为被告4的一人有限责任公司，且该3公司均牵扯入本案，4公司在本案中存在利害关系，因此被告2.3.4应当对被告1的债务承担连带责任。山东众美房地产开发有限公司辩称，答辩人已于2019年10月至2020年5月期间向原告共支付35万元本金，原告无权要求答辩人支付剩余投资本金、利息及律师费。2017年5月25日，答辩人与原告签订《投资意向书》，约定原告可依据与深圳东方汇海资本管理有限公司有关金融资产收益权认购协议的约定享有章丘房地产项目的优惠购房权，后原告申请退出投资。答辩人在知晓原告退出投资事宜后，答辩人已向原告支付投资本金35万元。在房地产市场萧条的背景下且新冠肺炎疫情的影响，答辩人已无力偿还剩余投资本金，答辩人仅是作为第三人代为履行相关还款义务，并非合同的债务人，答辩人的还款行为不会影响债务人的地位，且债务人不因答辩人向原告履行还款行为发生变化，原告只能将答辩人作为债务履行的辅助人而不能简单将答辩人作为合同当事人及主债务人，即使答辩人没有按照承诺履行或不适当履行时，原告也无权要求答辩人支付剩余本金、利息及律师费。综上，原告无权要求答辩人支付本金、利息及律师费。为维护答辩人合法权益，请求法院依法驳回原告对答辩人的起诉。石家庄众达房地产开发有限公司、石家庄众美城房地产开发有限公司、河北众美房地产开发集团有限公司未提供答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，并依法定程序和规则对证据进行了审核和认定。根据当事人陈述和经审核确认的证据，即原告提供的金融资产收益权认购协议、投资意向书、投资退出申请书、承诺书、聊天记录、票据、顺丰快递单等，被告提供的退款明细表及付款回单等，本院认定事实如下：被告石家庄众达房地产开发有限公司和被告石家庄众美城房地产开发有限公司及被告山东众美房地产开发有限公司均系被告河北众美房地产开发集团有限公司设立的一人公司。2017年5月25日原告孙双双与深圳东方汇海资本管理有限公司签订《金融资产收益权认购协议》（编号021193）一份，约定原告购买该公司的金融资产收益权，金额为537600元；该产品的标的为石家庄众美城房地产开发有限公司对石家庄众达房地产开发有限公司101500万元的债权，具体信息以转让方提供的《产品说明书》中的内容为准；该产品的到期日为2020年5且20日；产品在存续期内不进行收益分配；产品到期时,原告可以选择按照《产品说明书》约定的预期收益率取得投资本金及收益,也可以选择转让方提供的指定项目的优惠购房权实现退出；如原告选择按照产品说明书约定的预期收益率取得投资本金及收益的,具体收益计算方式如下:产品投资收益=投资本金*10%(年化预期收益率)*实际存续天数/365天；原告在本期产品成立后每年的6月30日、12月30日,均有权选择退出投资,并向承销商提出书面申请,承销商应在收到申请之日起30天内,安排转让方提前赎回对应部分的产品,并参照上述收益计算方式兑付投资者的本金及收益；协议还约定了其他内容。同日，原告与被告山东众美房地产开发有限公司签订《投资意向书》一份，约定：基于上述《金融资产收益权认购协议》的签订，该被告将不晚于上述收益权产品终止日前30个工作日,确认投资者是否能够获得房产的认购权利；项目名称为章丘项目，项目公司为山东众美房地产开发有限公司，项目坐落于山东省济南市章丘区文博路以北，优惠行权价格为5600元/㎡，投资面积为96㎡；原告投资本金将作为具体房产的购买对价之一部分直接转付至本项目公司购房款账户,差额部分进行多退少补；如投资者通过确认获得了房产的认购权利,将不再享有《金融资产收益权认购协议》中约定的预期收益；双方并约定了其它事项。上述协议签订当日，原告即向案外人深圳东方汇海资本管理有限公司缴纳投资款537600元。2019年6月30日，原告申请投资退出。2019年10月8日，被告山东众美房地产开发有限公司向原告退款10万元，并出具承诺书一份，载明：基于原告于2017年5月25日参与该公司章丘书香华府项目定制，投资本金537600元，本公司已于2019年10月8日退还10万元整，该被告承诺于当年10月25日前退还原告定制款10万元，于11月10日前退还定制款20万元，于11月30日前退还剩余定制款及利息共计269570.41元。此后，被告山东众美房地产开发有限公司按承诺支付了第一笔款项10万元，未按承诺期限支付其它款项，但于2019年12月6日至2020年4月29日分6次退还原告共计15万元。本院认为：首先，根据涉案合同确定的权利义务关系，关于涉案款项，原告可以选择作为借贷款项（固定的收益决定其虽名为投资而实为借款）处理，也可以选择作为预缴的购房款项处理。鉴于本案中原告选择了收回借款和利息即所谓的投资和收益，也即选择了按借贷款项处理，本案案由应按原告所诉确定为民间借贷合同纠纷。其次，虽然原告系向案外人购买投资收益权并将涉案借款交至该案外人处，但上述表象难掩被告实际取得原告借款的实质，本案中被告山东众美房地产开发有限公司出具的承诺书相关内容略显隐晦的表明其收到了原告款项：“我司感谢认购方对我司的认可与信任，在2017年参加我司开发的章丘书香华府项目定制”，“认购方孙双双于2017年5月25日参与章丘书香华府项目定制，投资本金537600元”。因此，原告与被告间的借贷合同依法成立。被告此后履行部分还本付息责任也是其与原告借贷合同成立的明证和必然结果。被告虽然主张其系代偿债务或债务履行辅助人等，但却不能说明原本之债务人的名称，该主张显然荒谬，本院不予采纳。再次，经本院审查，涉案借贷合同关系不违背法律的强制性效力性规定，原告因此享有的债权，本院依法应予保护。被告未按承诺期限偿还本金和利息，导致本案纠纷，应依法承担违约责任。原告的诉讼请求事项合法有据，本院予以支持，但金额应以本院依法核定为准。双方争议之被告逾期偿还的15万元应该抵充利息还是本金问题，根据最高人民法院关于《合同法》的相关司法解释确立的规则，应该先抵充利息，剩余的抵充本金。据此，鉴于原告主张的欠款本金数额319570.41元小于按上述规则确定的金额，本院对原告主张的该欠款本金数额予以采纳。鉴于承诺书载明的利息已经自上述15万元中足额扣除，原告要求自出借款项之日计算尚欠本金的利息，显然系重复计算，本院不予支持。最后，原告依据我国《公司法》确立之一人公司的债务承担规则要求被告河北众美房地产开发集团有限公司对山东众美房地产开发有限公司的本案债务承担连带清偿责任，合法有据，该被告未以任何形式提出任何抗辩，本院予以支持；原告另主张依据我国《公司法》关于关联公司人格混同时的债务承担规则要求被告石家庄众达房地产开发有限公司和被告石家庄众美城房地产开发有限公司与被告河北众美房地产开发集团有限公司共同对被告山东众美房地产开发有限公司的本案债务承担连带清偿责任，未提供充分证据，事实依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条和第二百零六条及第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国公司法》第二十条和第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十四条的规定，判决如下：一.被告山东众美房地产开发有限公司欠原告孙双双借款本金319570.41元，于本判决生效之日起十日内付清；二.被告山东众美房地产开发有限公司承担借款利息，以319570.41元为基数自2019年12月1日起按年利率10%计算至实际支付之日止，同上述借款一并给付原告孙双双；三.被告河北众美房地产开发集团有限公司对被告山东众美房地产开发有限公司的上述二项债务承担连带清偿责任；四．驳回原告孙双双本案其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6352元，由原告孙双双负担2000元，由被告山东众美房地产开发有限公司和被告河北众美房地产开发集团有限公司共同负担4352元；保全费2220元，由被告山东众美房地产开发有限公司和被告河北众美房地产开发集团有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状、交纳上诉费，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。未按期预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。审判员  吕洪涛二〇二〇年十二月二十五日书记员  赵 媛