北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初16410号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街2号6层。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：王夕雯，北京市君泽君律师事务所律师。委托诉讼代理人：张思宇，北京市君泽君律师事务所律师。被告：付维思，女，1986年11月5日出生，汉族，户籍地江西省南昌市。被告：张春粤，男，1986年4月18日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行）与被告付维思、被告张春粤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人王夕雯、被告付维思在线参加了诉讼，被告张春粤经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告付维思偿还原告借款本金6359445．92元，截至2020年1月16日的利息64547．88元，罚息（含复利）1001．33元以及自2020年1月17日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；2．判令被告付维思支付原告律师费损失192749．85元；3．判令被告张春粤对上述全部债务承担共同还款责任：4．判令原告有权以被告付维思名下位于北京市朝阳区房屋【房地产权证编号：京（2016）朝阳区不动产权第X**】的拍卖、变卖所得价款，在上述债务范围内优先受偿；5．被告承担本案全部诉讼费（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2016年3月17日，民生银行与付维思、张春粤签订《个人购房/车位借款及抵押合同》，约定民生银行向付维思借款676万元用于购房，并约定了贷款期限、利率、还款方式、违约责任等内容。付维思以借款购买的位于北京市朝阳区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。民生银行依约发放贷款后，付维思未按约定履行还款义务，构成违约。故民生银行诉至法院。原告民生银行向本院提交以下证据予以证明：1．《个人购房/车位借款及抵押合同》；2．《不动产登记证明》；3．《个人消费贷款申请表》；4．结婚证复印件；5．借款凭证、放款通知书；6．还款计划表、还款明细表及欠款截屏，最新还款明细、个人对账单；7．委托代理合同、律师费发票，银行电子回单。被告付维思答辩称，同意原告的诉讼请求，合同签订情况属实，欠款情况属实，合同签订时付维思与张春粤在夫妻关系存续期间。被告张春粤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。被告付维思、被告张春粤均未提交证据。经审查，原告民生银行提交的上述证据符合有效证据的形式要求，本院对其真实性、合法性和关联性予以确认。根据当事人的陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月17日，付维思与民生银行签订了《个人购房/车位借款及抵押合同》，约定：民生银行向付维思提供购房借款676万元，借款期限为360个月，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮17%，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；逾期还款的，贷款人对本金计收罚息，对利息（含罚息）按罚息利率计收复利，罚息利率为执行利率上浮50%；划款账户为汪倩名下的账号为×××的账户，还款账户为付维思名下的账号为×××的账户；付维思、张春粤同意以位于北京市朝阳区房屋为上述债务提供抵押担保，担保的范围为案涉借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和所有其他相关合理费用；借款人连续三个月或累计六个月未能按约定还本付息则构成违约，民生银行有权宣布已发放的贷款提前到期，有权要求借款人立即提前偿还部分或全部借款；借款人违约的，应承担民生银行为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；民生银行实现债权及担保权利而产生的费用中的律师代理费，按照全部未清偿债权总额的3%计算，全部由借款人承担。付维思、张春粤以借款人及共有人的身份在上述合同签名。2016年6月7日，付维思名下位于北京市朝阳区房屋办理了抵押登记，登记的抵押权利人为民生银行，抵押权种类为一般抵押，抵押担保的债权为676万元，不动产登记证号为京（2016）朝阳区不动产证明第XXX号。2016年6月17日，民生银行向付维思发放贷款676万元，贷款执行年利率为4．067%，借款期限为2016年6月17日起至2046年6月17日，还款方式为等额本息，还款日为每月17日。民生银行放款后，付维思未按约定按时足额偿还贷款本息，还款出现逾期,构成违约。截至2020年9月24日，付维思尚欠借款本金6359445．92元，利息261077．19元、罚息（含复利）11796．35元，共计6632319．46元。另查，付维思与民生银行签订《个人购房/车位借款及抵押合同》时，付维思与张春粤系夫妻关系。在向民生银行提交的《个人消费贷款申请表》中，张春粤表示对付维思的借款完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。再查，民生银行为实现本案债权向北京市君泽君律师事务所支付律师费38549元。又查，民生银行曾向本院申请诉前财产保全，并预缴财产保全费5000元。还查，2016年4月2日，中国民生银行总行营业部变更为中国民生银行股份有限公司北京分行。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，否则，应当承担相应的违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于本金、利息、罚息和复利，民生银行按照合同约定向付维思发放了贷款，但付维思未能依约按期足额偿还贷款本息，构成违约，民生银行要求付维思立即清偿借款本金、支付利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于律师费损失，根据已查明事实，民生银行实际支付的律师费为38549元，上述费用是民生银行为实现债权而产生的合理费用，亦在案涉借款合同约定的律师费承担标准范围内，应由付维思负担，本院予以支持；其余律师费损失尚未实际发生，本院对民生银行的该部分律师费主张不予支持。关于共同还款责任，张春粤作为付维思的配偶承诺对付维思的借款在夫妻共同财产范围内承担共同还款责任，是张春粤的真实意思表示，因此当付维思不履行还款义务时，民生银行有权要求张春粤在夫妻共同财产范围内承担共同还款责任。民生银行作为抵押权人，有权在借款人违约时对抵押财产优先受偿。民生银行优先受偿的债权范围包括剩余贷款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告付维思向原告中国民生银行股份有限公司北京分行支付截至2020年9月24日的剩余借款本金6359445．92元，利息261077．19元、罚息（含复利）11796．35元，以及自2020年9月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复利（以实际欠款为基数，按《个人购房/车位借款及抵押合同》约定的标准计算）；二、本判决生效后十日内，被告付维思向原告中国民生银行股份有限公司北京分行支付律师费38549元；三、被告张春粤对本判决主文第一、第二项确定的付维思的债务在双方夫妻财产范围内承担共同还款责任；四、原告中国民生银行股份有限公司北京分行有权就被告付维思名下的位于北京市朝阳区房屋拍卖、变卖后所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；五、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29070元、财产保全费5000元和公告费（以实际发生为准），由付维思、张春粤共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状两份，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未向本院交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 员  周 韬二〇二〇年十二月十日法官助理  王义嫔书 记 员  李 茹