西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2020）陕0112民初22335号 原告：魏成花，女，汉族,住西安市未央区谭家村。委托诉讼代理人：徐亚咪，陕西科迈律师事务所律师。委托诉讼代理人：干永红，陕西科迈律师事务所律师。被告：马翔，男，汉族，住西安市未央区谭家村。被告：马振华，男，汉族，住西安市未央区谭家村。被告：李秀萍，女，汉族，住西安市未央区谭家村。被告：马宇涵，女，汉族，住西安市未央区谭家村。法定代理人：马翔，男，汉族，现住西安市未央区谭家村。共同委托诉讼代理人：耿璐，泰和泰（西安）律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：李顺，泰和泰（西安）律师事务所律师。原告魏成花与被告马翔、马振华、李秀萍、马宇涵分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏成花的委托诉讼代理人徐亚咪，被告马翔及四被告共同委托诉讼代理人耿璐、李顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告马翔、马振华给付原告拆迁补偿款64740元（含临时安置补偿费23940元、腾交房屋奖励2万元、房屋装修补偿2万元、搬迁补助费800元）；2、判令确认原告享有定向安置房建筑面积95平方米；3、本案诉讼费由被告马振华、马翔承担。事实及理由：原告与被告马翔于2019年12月11日登记结婚。结婚同时将户口从老家迁至未央区谭家街道被告家。2020年谭家街道开始拆迁，原、被告均是拆迁安置对象。西安市未央区谭家街道办事处与被告马振华于2020年5月5日签订了《西安市未央区团结村片区城市更新项目房屋征收补偿安置协议》，依据协议及拆迁政策，该户赔偿中包含原告95平方米的安置房及拆迁安置费64740元，现被告不给分房也不给钱，将原告赶出家门。原告为维护其合法权益，提起诉讼，望判如所请。被告马翔、马振华、李秀萍、马宇涵共同辩称，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，依法应予驳回。房屋征收补偿安置协议双方未签字盖章，合同未生效，安置补偿面积和款项属于不确定状态。原告魏成花与马翔尚在婚姻关系存续期间，魏成花无权要求分家析产，其主体不适格。魏成花与马翔于2019年12月结婚，对家庭无任何贡献，未履行村民义务，无权要求拆迁补偿。拆迁安置政策中并未明确约定原告应得房屋征收补偿款为64740元，根据拆迁政策，涉案房屋的拆迁补偿是按照房屋建筑面积为依据的，以户为单位整体补偿，并非按份共有，所以魏成花无权要求分割补偿款。原告第二项诉请，目前不具备分割条件，无法分割，安置房屋尚未建成也未实际交付，我们未取得该房屋所有权，马翔与原告尚在婚姻关系存续期间，确权和分割财产的条件不具备。经审理查明，被告马振华与马翔系父子关系，被告马翔与被告马宇涵系父女关系，被告李秀萍系马翔前妻。原告魏成花与被告马翔于2019年12月11日登记结婚，婚后魏成花将户口迁入被告所在的西安市未央区谭家街道谭家村72号院内，成为被告马振华为户主的户内家庭成员。2020年5月5日，马翔作为被拆迁户马振华一户代表（乙方）与西安市未央区谭家街道办事处（甲方）签订了《西安市未央区团结村片区城市更新项目房屋征收补偿安置协议》（谭家村）（以下简称《拆迁安置协议》），主要约定：根据乙方家庭人口及户籍情况，经核实以（附表一）为准，依法安置与奖励状况如下：安置房屋地址是就地安置，安置楼结构及类型是高层，安置补偿方式为产权调换安置，安置住宅面积325平方米，奖励住宅面积50平方米，经济发展用房面积100平方米，合计475平方米；乙方自行搬迁、自行过渡，一次性发放36个月临时安置补偿费。……附表一：乙方家庭成员情况有户主马振华、马翔、李秀萍、马宇涵、魏成花，备注为农户。附表二：费用结算一览表（一）甲方支付乙方费用明细表载明：临时安置补偿费119700元、腾交房屋奖励100000元、房屋装修补偿100000元、搬迁补助费4000元、学生交通补助费3000元、三、四层已建部分补偿费293174元、附着物及其它补偿费28273元，小计648147元，费用结算：甲方给付乙方实际结算人民币648147元。协议签订后，甲方已按协议向乙方实际结算金额648147元。现原告认为其应享有分得拆迁安置补偿财产的权利，故诉至本院，形成诉讼。本案审理期间，魏成花向本院起诉要求与马翔离婚，经本院主持调解，本院于2020年12月17日作出（2020）陕0112民初26459号民事调解书，确认魏成花与马翔于2020年12月17日离婚。另查，《未央区团结村谭家村房屋征收补偿安置方案》（以下简称《安置方案》），载明：安置对象为截止征收通告发布之日，参与本村集体经济组织收益分配、履行村民义务，且持有合法的《集体土地建设用地使用证》或批复文件的团结村、谭家村村民……；征收计户是以合法的《集体土地建设用地使用证》或批复文件为依据，一证一户，一户签订一份征收补偿安置协议；补偿采取产权调换安置和货币补偿两种方式，补偿方式由被征收人自主、自愿选择；被征收人选择产权调换安置的，以被征收人合法宅基地上已建成房屋一、二层的建筑面积作为安置依据，按照“拆一还一、互找差价”的原则进行安置。户内参与本村集体经济组织收益分配的村民，按人均85平方米的安置面积（包括65平方米住宅加20平方米的经济发展用房）保底安置，不足部分面积按新建房屋综合造价结算差价；被征收人可以选择按户内参与本村集体经济组织收益分配的人或者安置房屋面积计算临时安置补偿费……选择按安置房屋面积计算临时安置补偿费的，每平方米每月7元；过渡期限为36个月，过渡期限自被征收人签订补偿安置协议并腾交房屋之月起计算；搬迁补助费发放以征收计户单位为依据；按照本方案安置的经济发展用房（每人20平方米），统一规划、集中安置，不分配到户，由村集体或改制后的新集体经济组织统一经营管理。又查，被拆迁安置房屋尚未建成回迁安置，新建房屋综合造价尚未确定。因双方各执己见，致调解未果。上述事实有结婚证、（2020）陕0112民初26459号民事调解书、《西安市未央区团结村片区城市更新项目房屋征收补偿安置协议》、《未央区团结村谭家村房屋征收补偿安置方案》及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，当事人的合法权益受法律保护。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。本案原告魏成花在与被告马翔结婚后将户籍迁入被告家庭所在西安市未央区谭家街道谭家村72号院内，成为被告户内家庭成员，亦成为被告所在村组村民。2020年5月5日，被告马翔代表户内家庭成员与拆迁人签订了《拆迁安置协议》，该补偿协议载明被拆迁家庭成员有包括原告魏成花在内共五人，依照拆迁安置补偿政策规定，原告魏成花应当享有人均安置面积不低于85平方米（其中65平方米为住宅，20平方米为经济发展用房）的安置补偿权益。另根据拆迁安置政策奖励规定，魏成花亦可获得马振华拆迁户内因第一奖励期而给予每人10平方米住宅的奖励，故魏成花要求确认其享有95平方米安置房屋面积，于法有据，予以支持。因本次拆迁系采取合法宅基地上已建成房屋一、二层的建筑面积作为安置依据，按照“拆一还一、互找差价”的原则进行安置，而魏成花并未投资参与原房屋一、二层建设，因此从马振华一户的拆迁安置协议中给其分割相应的安置面积，魏成花应按照新建房屋综合造价支付相应对价款，但新建房屋综合造价尚未确定，双方可另行协商或另案诉讼。关于魏成花请求被告给付拆迁补偿款64740元（含临时安置补偿费23940元、腾交房屋奖励2万元、房屋装修补偿2万元、搬迁补助费800元）的问题。根据拆迁安置政策方案的规定，结合本案的具体情况，考虑拆迁安置协议签订的时间、魏成花与马翔结婚、离婚的时间，安置补偿款项的具体明细，核算原告应分得临时安置补偿费18620元（95㎡x7元／㎡x28个月）。对于腾交房屋奖励费、房屋装修补偿费，系以合法宅基地为基础按户发放，并非按人头发放，且主要是基于对原房屋的装修和正常腾交而产生的奖励和补偿，而原告并未提供证据证明其对原房屋有出资出力或者进行直接管理，故依法不予支持。对于搬迁补助费，考虑原、被告在婚姻家庭关系存续期间搬迁已实际支出相应的费用，结合搬迁补助费的发放金额，基于公平合理的原则，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第六十四条、第九十三条、第九十九条之规定，判决如下：一、原告魏成花享有被告马翔与西安市未央区谭家街道办事处签订的《西安市未央区团结村片区城市更新项目房屋征收补偿安置协议》（谭家村）中安置房屋面积95平方米（其中住宅面积75平方米，经济发展用房面积20平方米）的权益。二、被告马翔、马振华、李秀萍、马宇涵于本判决生效之日起十日内支付原告魏成花临时安置补偿费18620元。三、驳回原告魏成花其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3494元（原告已预交），由原告负担1747元，被告马翔、马振华负担1747元，被告于履行给付上述款项时一并向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。            审  判  员     同  创二〇二〇年十二月二十一日                                法 官 助 理      张冬冬书  记  员      赵珂楠