河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1424民初5060号原告：王宇轩，男，2013年11月14日出生，汉族，住河南省柘城县。确认送达地址：柘城县老王集乡西街村委会西北东组186号。法定代理人：王磊，男，1980年2月1日出生，汉族，住河南省柘城县。（系原告父亲）。被告：王连善，男，1968年11月12日出生，汉族，住河南省柘城县。确认送达地址：老王集乡谢堂村东街。委托代理人：赵秀，女，1967年1月20日出生，汉族，住河南省柘城县老王集乡谢堂村委谢堂**。身份证号：4123271967********。被告：赵秀，女，1967年1月20日出生，汉族，住河南，住河南省柘城县达地址：老王集乡谢堂村东街。第三人：王龙化，男，1974年1月16日出生，汉族，住河南，住河南省柘城县达地址：柘城县城关镇华景美食城。委托代理人：宋中杰，河南程功律师事务所律师。原告王宇轩与被告王连善、赵秀、第三人王龙化债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月7日公开开庭进行了审理，原告王宇轩的法定代理人王磊、被告王连善的委托代理人赵秀及被告赵秀、第三人王龙化的委托代理人宋中杰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王宇轩向本院提出诉讼请求：1、依法撤销二被告与第三人签订的房屋买卖合同；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年10月27日17时许，被告王连善驾驶无号牌“时风”牌机动三轮车在柘城县老王集村东街由西向东逆向行驶时与未有监护人看管的行人原告王宇轩发生碰撞，造成原告受伤的道路交通事故。柘城县人民法院审理作出（2019）豫1424民初3989号民事判决书，判决被告王连善于本判决生效之日起十日内支付给原告王宇轩赔偿款202279.62元。2019年6月2日二被告（事故发生后）将两间门面房上下两层四间，以200000元的价格出卖给第三人王龙化，原告称二被告与第三人之间恶意串通，转移财产，现原告要求撤销二被告与第三人签订的房屋买卖合同。被告王连善、赵秀辩称：被告的房屋是卖给王龙化、王专兰，被告妹妹家，不是转移财产，被告急着用款，给孩子做手术，被告卖的价格低。第三人王龙化辩称：一、第三人王龙化与王连善签订的《房屋买卖合同》有效。1、2018年10月王连善与王宇轩发生交通事故后，2019年6月2日前，王连善、赵秀与王龙化已经达成了房屋买卖的真实意思表示。发生交通事故后，王连善、赵秀就积极筹款为王宇轩支付医疗费用，当时因为家庭困难，没有那么多款，被告王连善向所有亲戚借款，没筹到那么多款，就联系到王龙化说“小孩做手术，能不能拿给被告点钱，不用担心还款的事，被告街上有两间门面抵给你”，当时双方即达成了房屋买卖的意思表示；2、第三人王龙化已经向被告王连善支付足额房款。在第三人王龙化购买涉案房屋的时候，因第三人王龙化款不够，第三人王龙化妻子王专兰出资80000元（收款人可以证实，至今一直未还），被告王连善的女儿出门时向王龙化借款30000元，因被告王连善在这之前已经欠第三人王龙化110000元，又因为原告王宇轩做手术，被告王连善再次要求借款并当场同意把房子以相应价款卖给第三人王龙化，第三人王龙化才同意再拿100000元购买被告王连善的房屋，被告王连善收到100000元时，第三人王龙化的付款义务已经履行完毕；3、被告王连善对涉案房屋完成了交付义务。因为涉案房屋没有房产证，不能办房产过户手续，后第三人王龙化一直要求被告王连善完善手续，要求被告王连善交付房屋，即在2019年6月2日在柘城县老王集司法所的见证下签订《房屋买卖合同》，当即通知了房屋租赁人，后期的房租也是有第三人王龙化收取。二、第三人王龙化与被告王连善之间不存在恶意串通，转移财产。1、涉案房屋符合市场价，不存在低价出售。在老王集街上相同面积的门面房价格一般在25万左右，或多或少以房屋位置而定，因涉案房屋位置不好，又因第三人王龙化与被告王连善有亲戚关系，之前的欠款110000元没有支付利息，在当时情况下，第三人王龙化与被告王连善约定价款20万元符合法律规定。2、被告王连善不存在转移财产的情况。因第三人王龙化与被告王连善之间在发生交通事故之前已经存在债权债务关系，更在发生交通事故后，被告王连善积极为原告王宇轩筹备手术费，在当时的紧急情况下被告王连善才将该房屋以20万元的价格卖给第三人王龙化，第三人王龙化同意再拿出100000元购买涉案房屋，如果当时没有第三人王龙化向被告王连善支付10万元，被告王连善在当时的情况下根本也没有能力向原告王宇轩支付手术费。三、请法院综合考虑本案事实，结合法律规定，驳回原告的诉讼请求。原告王宇轩向本院提交的证据材料：一、房屋买卖合同一份（复印件）。证明：王宇轩发生交通事故的时间是在2018年10月27日，而王连善、赵秀是在2019年6月2日把房屋转卖给王龙化，且王龙化是王连善的亲妹夫，他们之间是恶意串通转移财产，不赔偿原告的医疗费用；二、（2020）豫1424民初296号刑事判决书一份。证明：王连善在这次庭审中称，承认转移了房屋，在判决书中书写的有，且判决书证明转移的财产是无效的，是违法的；三、录音光盘一份。证明：王连善、王龙化串通找老王集乡司法所所长张俊生签订房屋买卖合同，售卖房屋应找公证处，这份房屋买卖合同是无效的。被告王连善、赵秀向本院提交的证据材料：房屋结算清单证明一份。证明：被告的房屋是卖给被告的妹妹，不是转移财产。第三人向本院提交的证据材料：一、房屋买卖合同一份。证明：2019年6月2日，王连善、赵秀与王龙化在柘城县老王集司法所签订房屋买卖合同，并加盖柘城县老王集司法所公章，双方意思表示真实；二、房款结清证明。证明：2019年6月2日，因王连善、赵秀与王龙化之前存在债权债务关系，原告做手术时王龙化又拿给王连善10万元，涉案房屋房款已经结清；三、承租人证明一份、转账凭证一份。证明：涉案房屋交付后，房屋租金付给了王龙化。本院经审理认定事实如下：2018年10月27日17时许，被告王连善驾驶无号牌“时风”牌机动三轮车在柘城县老王集村东街由西向东逆向行驶时与未有监护人看管的行人原告王宇轩发生碰撞，造成原告受伤的道路交通事故。该事故经柘城县公安交通警察大队处理，作出柘公交认字（2018）第0282号事故责任认定书，认定被告承担事故的主要责任，原告承担次要责任。原告于2019年6月14日第一次在本院立案后，柘城县人民法院审理作出（2019）豫1424民初3989号民事判决书，判决被告王连善于本判决生效之日起十日内支付给原告王宇轩赔偿款202279.62元。于2020年6月23日被告王连善因涉嫌拒不履行本院判决、裁定罪对其司法拘留，于2020年8月31日本院作出（2020）豫1424刑初296号刑事判决书。于2019年6月2日二被告（事故发生后）将唯一的财产（位于老王集乡××街步行街北）两间门面房上下两层四间，以200000元的价格出卖给第三人王龙化（第三人系二被告的妹夫），当日在柘城县老王集司法所的见证下，二被告与第三人签订了房屋买卖合同，原告称二被告与第三人之间恶意串通，转移财产，严重损害原告利益的行为，现原告要求撤销二被告与第三人签订的房屋买卖合同，向本院提起诉讼。本院认为，原告所诉的涉案事故发生在2018年10月27日，本院于2020年9月2日作出（2019）豫1424民初3989号民事判决书（立案时间2019年6月14日），二被告与第三人签订房屋买卖合同时间为2019年6月2日，签订房屋买卖合同与原告第一次立案按时间，前后相差12天。2020年8月31日本院作出（2020）豫1424刑初296号刑事判决书。判决书中本院认为部分：被告人在该事故发生后，将其涉案房产以200000元转卖给其亲属，所卖房款未能赔偿自诉人（卷宗中2020年7月9日、2020年7月21日王连善、王磊询问笔录证实）。二被告将其唯一的财产（房产）以200000元的价格卖给第三人其妹夫王龙化，辩称之前向其妹夫王龙化借款110000元，卖房用于折抵妹夫借款，剩余房款100000元，二被告称第三人用转账的方式进行交易，庭后提供微信转账明细十六份，时间是在2018年，跟卖房交易款项时间的不能相互印证。且二被告是在事故发生后将其房屋卖给第三人其妹夫王龙化，房屋买卖合同上虽加盖柘城县司法局老王集司法所的印章作为见证人，但未有见证人的签名，此合同与法律相违背，与法无据。第三人庭审辩称，第三人王龙化与王连善签订的《房屋买卖合同》有效。2018年10月被告王连善与原告王宇轩发生交通事故后，2019年6月2日前，被告王连善、赵秀与第三人王龙化已经达成了房屋买卖的真实意思表示。第三人此辩解，所提供的证据不能证实房屋买卖交易的真实性，合同的有效性，也未提供当时房屋买卖款项的交易转账明细以及有效证据予以证实，故本院不予支持。本院依职权调取（2020）豫1424刑初296号刑事庭审笔录一份。证明：被告王连善庭审中承认，本院作出（2019）豫1424民初3989号民事判决书之后，卖的是本案所涉房屋，而且二被告称也没有其他财产来履行原告的债务。法律规定：债务人放弃其到期的债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。故原告要求撤销二被告2019年6月2日与第三人签订房屋买卖合同的诉请，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：依法撤销被告王连善、赵秀与第三人王龙化于2019年6月2日所签订的房屋买卖合同。案件受理费4300元，由被告王连善、赵秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  贺德威审 判 员  梁兴福人民陪审员  皇志强二〇二〇年十二月二十八日书 记 员  李月娥