山东省微山县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0826民初2783号原告：枣庄高新区鑫城建筑设备租赁站，经营场所：枣庄高新区天安二路北首路西309号，统一社会信用代码：92370400MA3KPLUEX1。经营者：宗兆林，职务：经理。委托诉讼代理人：颜道銮，山东薛国律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏亚玺，山东薛国律师事务所（实习）律师。被告：江苏徐运建设（集团）有限公司，住所地：邳州市邳州城镇洪福大道东侧103号，统一社会信用代码：91320382703595880N。法定代表人：胡海波，职务：经理。委托诉讼代理人：汤先国，江苏汇英才律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘猛，江苏汇英才律师事务所律师。被告：张兴品，男，1966年4月20日出生，汉族，住江苏省邳州市。被告：王光喜，男，1962年4月20日出生，汉族，住江苏省邳州市。原告枣庄高新区鑫城建筑设备租赁站（以下简称鑫城租赁站）与被告江苏徐运建设（集团）有限公司（以下简称徐运公司）、张兴品、王光喜租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫城租赁站的委托诉讼代理人颜道銮，被告徐运公司的委托诉讼代理人汤先国、刘猛，被告张兴品、王光喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫城租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求贵法院依法判决被告支付原告剩余租金180000元及逾期利息（以180000元为基数，自2013年6月22日到2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款基本利率计算，自2019年8月20日到清偿完毕之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中原告变更第一项诉讼请求为:依法判令被告支付原告剩余租金180000元及逾期利息（以180000元为基数，自2013年6月22日到本案一审判决生效之日止，按中国人民银行同期同类贷款基本利率的4倍计算）。事实与理由：2012年10月22日，原告与被告徐运公司（曾用名：徐州运成建设（集团）有限公司）下属单位容商豪庭广场项目部经理，因容商豪庭?广场工程需要,被告徐运公司租用原告三台施工电梯,签订了租赁协议,当时的容商豪庭?广场工程项目部负责人为被告张兴品。2013年6月22日就上述租赁协议又签订了补充协议,该补充协议由被告王光喜(自称徐运公司聘用人员)签字确认，补充协议约定,被告同意工程结束时未结清的租金可由项目开发商及山东容商置业有限公司从被告工程款中代扣,至2013年6月22日,累计发生租金240000元,被告已支付原告60000元,被告下欠原告租金180000元。上述补充协议签订后,被告一直未按协议约定支付租金,后经原告历年多次催要,被告仍拒绝支付,被告的违约行为已经严重侵害了原告的合法权益,为维护原告的合法权益追究被告的违约责任,特具状提起诉讼,请求贵院依法判决。被告徐运公司辩称，徐运公司与原告之间没有签订租赁合同，也不存在租赁原告设备的情况，更不欠原告任何租金，原告的诉请没有事实和法律依据，答辩人请求驳回对徐运公司的诉请。被告张兴品辩称，租赁了原告三台升降机，其中有一台是王辉的，另两台是王辉合伙人的，2014年我们的一台塔吊放在王辉家了，以王辉租赁我们的塔吊的租金来抵扣原告的机械租赁费，现在王辉也没有跟我们结算租金款，塔吊还在王辉处。被告王光喜辩称，我们当时干项目的时候好多东西都在王辉那里。原告鑫城租赁站围绕诉讼请求依法提交的证据：一、《建筑机械租赁合同》一份，该证据来源于被告徐运公司的前身徐州运成建设（集团）有限公司微山县容商豪庭?广场工程项目部项目经理张兴品与原告鑫城租赁站所签。证明：1、租赁设备所用于的工程项目为微山县容商豪庭广场工程1#、3#、5#楼项目；2、租赁设备名称：施工电梯；型号：SC200/200；租赁设备数量：三台；租金：包括安装费每台每月11000元；租期暂定6个月；结算方式：每天每台370元；支付方式：每月底交付本月租金33000元；2、签约时间：2012年10月22日，违约金按同期银行贷款的四倍支付违约金。二、《补充协议》一份，该证据系被告徐运公司的前身徐州运成建设（集团）有限公司微山县容商豪庭?广场工程项目部现场负责人王光喜与原告方负责人王传利所签，自然人吴昊予以见证。证明：1、双方确认截止至2013年6月22日尚欠租金180000元；2、双方同意工程结束时未付清的租金可由山东容商置业有限公司从被告徐运公司的工程款中代扣；3、签约时间：2013年6月22日。三、建设工程施工合同三页（复印件）一份，合同发包方是山东容商置业有限公司，承包方为被告徐运公司的前身徐州运成建设（集团）有限公司，证明：本案被告徐运公司是我们塔吊使用工程的承包主体。被告徐运公司、张兴品、王光喜未提供证据。原告提交的证据，经庭审质证，本院认定如下：被告徐运公司对原告提交的证据质证意见：对证据一真实性不予认可，徐运公司没有与原告签订过该合同；证据二的形成过程不清楚；对证据三看不清，无法发表质证意见。被告张兴品对原告提交的证据质证意见：对证据一、二无异议，对证据三质证意见同意第一被告的质证意见。被告王光喜对原告提交的证据质证意见：对证据一我不清楚，证据二是我在现场签的，证据三我没有见过这份合同，不发表质证意见。本院认为，因证据一的签订人张兴品，证据二的签订人王光喜，均对其签订的合同及协议无异议，故本院对证据一、二的真实性、有效性及关联性予以确认；证据三系复印件，且内容缺失，其有效性不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告徐运公司承包案外人山东容商置业有限公司的“容商豪庭?广场”中的1＃、3＃、5＃楼建设工程后，并未进行实际施工，便将工程转包给了被告张兴品、王光喜个人进行施工，被告张兴品、王光喜在实际施工中，不仅以被告徐运公司的名义进行相应的民事行为，还设立了“徐州运成建设（集团）有限公司容商豪庭?广场二标段工程项目经理部”，被告张兴品任项目部经理，并刻制了该项目印章对外使用。2012年10月22日，被告张兴品以上述项目部的名义与原告签订了《建筑机械租赁合同》，被告张兴品在承租方负责人处进行签名，乙方除加盖印章外，王传利在负责人处进行签名。租赁合同约定，一、工程项目：微山县容商豪庭?广场。二、设备名称：施工电梯，租金额每月每台壹万壹仟元，数量叁台。三、租赁期限：暂定6个月。四、结算方式：每天每台370元，每月底交付本月租金33000元，违约者可追加同期银行利息四倍的违约金。并有权调回设备。原告依约将租赁物租赁给被告，至2013年6月22日，被告共租用了8个月，经核算后，被告王光喜与王传利于当日签订了一份《补充协议》，该协议第二条载明：至2013年6月22日，累计租金贰拾肆万元整，已付陆万元整，下欠租金壹拾捌万元整。原告对所欠租金索要未果，提起诉讼。另查明，被告江苏徐运建设（集团）有限公司是由徐州运成建设（集团）有限公司更名而来。本院认为，本案争议的焦点：各被告如何承担责任的问题。首先，关于张兴品、王光喜承担责任的问题。被告张兴品、王光喜作为案涉工程的实际施工人，在案涉工程实际施工中，与原告签订了《建筑机械租赁合同》，且对尚欠原告的租金180000元的事实予以认可。故原告要求被告张兴品、王光喜偿还尚欠的租赁费，理据充分，本院予以支持。被告张兴品、王光喜辩称，王传利的合伙人王辉至今占有其所有的一台塔吊，且当时约定该塔吊为王辉租赁，租金充抵我们尚欠的租金。对此本院认为，一是王传利虽作为原告的负责人在合同及协议上签字，但其并不是本案权利主体，王传利与王辉是否为合伙关系，与本案原告的诉讼主张无关；二是即使案外人王辉占有被告张兴品、王光喜的塔吊，亦与原告无关。被告张兴品、王光喜对此可以依据相关证据，另行主张权利。因此被告张兴品、王光喜辩称主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。其次，关于徐运公司承担责任的问题。被告徐运公司是案涉工程的承包人，其通过转包协议的方式，将工程违法转包给没有施工资质的张兴品、王光喜等的个人施工，证明被告徐运公司存在违法转包行为。即使被告张兴品、王光喜与徐运公司之间没有隶属关系和职务关系，但被告张兴品、王光喜在施工期间，使用被告徐运公司“容商豪庭?广场二标段工程项目经理部”印章，并对外以该项目部名义施工及进行民事行为，被告徐运公司作为承包人是知晓的，但并未反对。被告张兴品以该项目部名义与原告签订《建筑机械租赁合同》，并加盖了该项目部印章，且租赁物用于案涉工程项目工地施工。据此，被告徐运公司出借其资质的行为违反法律禁止性规定。在案涉债权得不到清偿时，原告要求被告徐运公司承担民事责任，有事实和法律依据，本院予以支持。另外，原告要求按照《建筑机械租赁合同》约定违约金标准，支付违约金，并不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定，判决如下：一、被告张兴品、王光喜于本判决生效之日起十日内偿还原告枣庄高新区鑫城建筑设备租赁站租赁费180000元及违约金（违约金以180000元为基数，自2013年6月23日之日起至租金实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）；二、被告江苏徐运建设（集团）有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，减半收取计1950元，由被告张兴品、王光喜、江苏徐运建设（集团）有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  陈佳亿二〇二〇年十二月三十一日法官助理白玉书记员俞芹