河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2020）豫0411民初2851号原告：王建，男，1949年7月6日出生。委托诉讼代理人:张攀，河南煜瑭律师事务所律师。委托诉讼代理人:李春雷，河南煜瑭律师事务所律师。被告:平顶山市润瑞实业有限公司。法定代表人：李书钦，经理。委托诉讼代理人:史建国，男，1976年11月20日出生，平顶山市润瑞实业有限公司员工。原告王建与被告平顶山市润瑞实业有限公司（以下简称：润瑞公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王建的委托诉讼代理人张攀、李春雷到庭参加了诉讼，被告润瑞公司委托诉讼代理人史建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王建向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方的租赁合同；2、判令润瑞公司支付2017年——2020年的租赁费6000元；3、本案诉讼费由润瑞公司承担。事实及理由：双方于2017年签订了土地租赁合同，王建将其位于平顶山市××区××乡××村北六组的土地（一亩）租给润瑞公司使用，由润瑞公司从事农业生产。合同中约定每年1500元，每年6月前支付租金。润瑞公司自2017年开始未交租金。合同约定承包款拖欠两个月不交清，视为自行终止合同。现润瑞公司拖欠承包金长达4年。为维护自身的合法权益，特诉至法院。润瑞公司辩称，2017年租金已经付过，2018年、2019年租金没有付是因为在当时付的时候王建等人和××村第六村民小组六组因为付租金土地权属问题双方有争议，××村村民委会出具的证明，说王某、王建、李某、秦某四家的租金不让给，说是上述几人侵占集体土地要收回归集体所有，所以不让支付租金。另外因为园区经营问题，全体农户租赁费都没有付，包括2020年该付的租金也没有付。王建围绕其诉讼请求提交了下列证据：证据一、身份证复印件；证据二、户口本复印件；证据一、二证明王建有诉权。证据三、土地租赁合同，双方自2016年8月份到2036年8月份结束，合同签订时间是2017年8月份签订的，已经使用土地了，后补的合同。证据四、湛河法院的民事裁定书，证明村委会曾经起诉，但后又撤诉，证明土地不存在争议。证据五、证人证言。证据六、粮食直补存折，证明涉案的土地自国家取消农业税开始向农民种地补偿款时就开始对王建该块进行粮食补贴，由此说明该土地由王建合法拥有土地承包权，是得到政府的认可并发放了种地补贴。润瑞公司向法庭提交一份李庄村出具的证明。上述证据已经质证，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年润瑞公司在××村建设生态园。王建与润瑞公司签订租赁合同将位于××村北6组的一亩土地租给润瑞公司由其统一连片种植。2017年7月20日，润瑞公司、王建续签《土地租赁合同书》，王建将涉案土地承包给润瑞公司从事农业项目生产，承包期为二十年，自2016年8月2日至2036年8月1日止；土地租金每年每亩1500元于每年六月前支付。（承包款拖欠两个月不交清，视为自行终止合同）；4、该土地所有权归王建，润瑞公司仅有使用权。庭审中，润瑞公司提交一份平顶山市××区××乡××村村民委员会给润瑞公司出具的证明材料，内容为：“2020年1月8日，根据“四加二”工作法，××村两委会召开村民代表、各组组长，讨论关于个人侵占集体土地一事，决议如下：××村2000年村民责任田调整（含2000年以后出嫁姑娘）后，无论以何等形式侵占集体土地责任田，村集体统一收回，归村集体所有。××村两委会成员在该证明上签名”。润瑞公司根据××村村民委员会的要求未向王建支付租赁费。另，2017年前后国家重新颁发农村土地承包经营权证书，王建家只有租给润瑞公司使用的位于平顶山市××区××乡××村北六组一亩土地，系2000年李庄村责任田大调整后占用的，该宗土地至今没有取得政府颁发的农村土地承包经营权证书，王建其余承包的土地已取得承包经营权证书。又，2019年初平顶山市××区××乡××村第六村民小组以王建现耕种的土地当时未经第六村民小组同意，属于私自抢占为由，要求确认润瑞公司、王建签订的土地租赁合同无效，并向第六村民小组返还已收取的租赁金。因该案有可能涉及到村民待遇问题，经向平顶山市××区××乡××村第六村民小组释明，平顶山市××区××乡××村第六村民小组撤回了起诉。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。本案中，王建虽然占用涉案土地多年，但至今无法取得该宗土地的承包经营权证书，同时该宗土地所有者李庄村第六村民小组认为王建违法占用涉案土地，正在向政府反映解决。因该宗涉案土地的承包经营权存在争议，故在该争议未得到解决前，王建请求润瑞公司支付土地租金并解除双方之间租赁合同于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回王建的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由王建承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  齐晓旭二〇二〇年十二月六日书记员  王晶晶附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000