广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初32335号原告：广州市名酒汇投资有限公司，住所地广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦2312房（仅限办公用途）。法定代表人：蔡迪胜。委托诉讼代理人：刘明丽，公司员工被告：龙健敏，女，1968年8月29日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。被告：广东省粤科融资担保股份有限公司，住所地广东省广州市花都区迎宾大道163号高晟广场3栋5层01E16。法定代表人：周定宏，董事长。委托诉讼代理人：伍伟德，公司员工委托诉讼代理人：林雅莉，公司员工。原告广州市名酒汇投资有限公司与被告龙健敏、广东省粤科融资担保股份有限公司执行分配方案异议之诉一案，本院于2020年9月15日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告广州市名酒汇投资有限公司的委托诉讼代理人刘明丽，被告广东省粤科融资担保股份有限公司的委托诉讼代理人伍伟德、林雅莉到庭参加诉讼。被告龙健敏经本院合法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市名酒汇投资有限公司向本院提出诉讼请求：1.依据广州市白云区人民法院执行财产分配方案(2019)粤0111执6562号做出的财产分配方案，依法要求蔡迪胜名下占有的位于广州市白云区大金钟路明珠中街11号1102房的二分之一产权份额重新拍卖。2.不同意优先扣除广州亿槌瀛网络科技有限公司司法拍卖辅助费人民币6806.89元。事实和理由：依据广州市白云区人民法院执行财产分配方案(2019)粤0111执6562号作出的财产分配方案，蔡迪胜占有的位于广州市白云区大金钟路明珠中街11号1102房的二分之一产权份额，财产经拍卖，以人民币850861.76元价格成交。按照(2019)粤0111委字第00464号《通知书》，上述该二分之一产权份额房产的参照市价为1519396元，而实际上该房产位于白云山脚下面对着白云山，按照该房产目前的市场价格，单价不低于人民币4万元/平米，蔡迪胜所占有的产权份额，市场价格将不低于人民币176万元。该拍卖成交价格，尚不足市场价格的1/2，已严重损害了申请人(被执行人)的合法权益，故依法申请要求重新拍卖。不同意优先扣除广州亿槌瀛网络科技有限公司司法拍卖辅助费人民币6806.89元。被告龙健敏提交书面答辩意见称：一、涉案房产经过多次拍卖后最终成交，该成交价能客观反映该涉案房产的市场价值。原告在人民法院确定拍卖价格后未提出异议，在成交后才提出异议，但又未提供任何证据，现以成交价较低为由要求重新拍卖无事实依据。二、司法拍卖辅助费是拍卖过程中所支出的费用，应由被执行人承担，原告不同意优先扣除没有依据。综上，原告的诉请没有任何事实和法律依据，请求予以驳回。被告广东省粤科融资担保股份有限公司答辩称：原告要求重新拍卖是缺乏事实和法律依据。2020年7月8日，白云法院出具执行财产分配方案，整个诉讼已经经历了很长的时间，现原告以拍卖价格过低，要求重新拍卖是毫无法律依据的。原告提出执行分配方案异议之诉，故意拖延案件时间，浪费司法资源，请求予以驳回。经审理查明：本院于2020年6月23日作出（2019）粤0111执6562号之二执行裁定书，其中载明“本院在执行申请执行人龙健敏与蔡迪胜、广州市名酒汇投资有限公司委托合同纠纷一案，执行依据为（2017）粤0111民初4533号民事判决书、（2019）粤01民终8555号民事裁定书。本院依法在司法拍卖网络竞价平台对被执行人蔡迪胜占有的位于广州市白云区大金钟路明珠中街11号1102房的二分之一产权份额进行公开拍卖、变卖。2020年6月14日，买受人黄芷曦（身份证号码：）以850861.76元的最高价竞得，并已将款项支付完毕。现由于上述房产已依法变卖成交，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、第二百五十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，裁定如下：一、解除对被执行人蔡迪胜占有的位于广州市白云区大金钟路明珠中街11号1102房的二分之一产权份额的查封【查封案号：（2016）粤0103民初2556号、（2018）粤0111执保389号、（2019）粤0111执6562号】。二、被执行人蔡迪胜占有的位于广州市白云区大金钟路明珠中街11号1102房的二分之一产权份额所有权归买受人黄芷曦（身份证号码：）所有。蔡迪胜占有的位于广州市白云区大金钟路明珠中街11号1102房的二分之一产权份额所有权自本裁定送达买受人黄芷曦时转移。三、买受人黄芷曦可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。”2020年7月8日，本院作出（2019）粤0111执6562号执行财产分配方案，其中载明“因被执行人可供执行的财产暂不足以清偿全部债务，各债权人均同意优先扣除司法拍卖辅助费后，对剩余的拍卖款以各自债权本金所占比例进行分配，本院对此予以支持。执行费待本案分配款至各案后，由各案经办法官予以扣除。本案分配原则及顺序：1.扣除广州亿槌瀛网络科技有限公司司法买卖辅助费6806.89元。2.支付（2019）粤0111执6562号案申请执行人龙健敏案款165500.95元。3.支付（2018）粤0106执1465号案申请执行人广东省粤科融资担保股份有限公司案款678553.92元。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条、第五百一十一条规定，债权人受偿如下：1.（2019）粤0111执6562号，申请执行人龙健敏，分得案款165500.95元，扣除执行费2383元，实退163117.95元。2.（2018）粤0106执1465号案，申请执行人广东省粤科融资担保股份有限公司，分得案款678553.92元。债权人、被执行人对本分配方案有异议的，应当自收到本分配方案之日起十五日内向本院提出书面异议；逾期未提出异议，本院据此发放执行款。2020年7月17日，蔡迪胜、广州市名酒汇投资有限公司就上述分配方案提出两点异议：一、蔡迪胜占有的位于广州市白云区大金钟路明珠中街11号1102房的二分之一产权份额，财产经拍卖，以人民币850861.76元价格成交。按照该房产现市场价格，蔡迪胜所占有的产权份额，市场价格应在人民币176万左右，该拍卖价格尚不足该房产市场价格的1/2，严重损害了申请人(被执行人)的合法权益，故依法申请要求重新拍卖。二、不同意优先扣除广州亿槌瀛网络科技有限公司司法拍卖辅助费人民币6806.89元。以上事实，有（2019）粤0111执6562号之二执行裁定书、2019）粤0111执6562号执行财产分配方案、《执行财产分配方案异议申请书》以及当事人陈述等证据证实。本院认为：《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条规定，“多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。”执行分配方案异议之诉，债权人或被执行人提起诉讼，必须以基于分配方案产生了实体权利义务的争议为前提，应当审查的是分配方案中确定的分配顺序、分配原则是否符合法律规定。本案中，原告作为被执行人以拍卖的涉案房产价格过低以及不同意优先扣除司法拍卖辅助费为由提起诉讼，但该上述理由均非基于分配方案而产生的实体权利义务争议，因此，原告的本案主张，显然于法无据，故本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告广州市名酒汇投资有限公司的全部诉讼请求。案件受理费100元，由原告广州市名酒汇投资有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  张永亮二〇二〇年十二月十八日书记员  胡嘉文