西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初17902号原告：西安市住房置业融资担保有限公司，住所地：西安市。法定代表人：皇甫鑫，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：姬淑艳，泰和泰（西安）律师事务所律师。被告：涂晋，女，1987年11月19日出生，汉族，住西安市雁塔区。被告：钟万兴，男，1988年10月6日出生，汉族，住四川省旺苍县。原告西安市住房置业融资担保有限公司（以下简称住房融资担保公司）诉被告涂晋、钟万兴追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员独任审理。原告住房融资担保公司的委托诉讼代理人姬淑艳到庭参加了诉讼，被告涂晋、钟万兴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告住房融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告向银行代偿的住房公积金代偿款共计：32917.46元；2、判令被告支付原告实际代偿之日起至起诉之日的利息：1190.49元，及从起诉之次日起至被告实际偿还全部款项之日止的利息损失；3、判令因被告的违约行为原告提起诉讼而支付的律师代理费2000元由被告承担；4、依法判令本案诉讼费、公告费等由被告承担。事实与理由：2014年5月2日，被告因购房需要，向西安住房公积金管理中心申请公积金贷款，原、被告及中信银行股份有限公司西安分行（以下简称“银行”)签订《西安个人住房公积金借款合同》。该合同约定：原告作为担保人为被告的公积金贷款本息以及其他费用提供担保，被告将其购买的西安市雁塔区XX路XX段XX幢XX单元XX层XX号房产为原告提供反担保，反担保的范围包括原告代被告向银行清偿的全部债务、利息、原告代为清偿该笔债务所支出的必要费用以及原告为实现权利的律师代理费等相关费用。合同履行过程中，截止2019年7月31日，被告共有32期未偿还贷款，原告根据合同约定向银行履行了担保义务，分别于2017年3月30日代偿7期13895.21元，2017年10月18日代偿6期10868.29元，于2018年5月31日代偿6期10883.14元，于2018年12月27日代偿6期11894.27元，2019年7月31日代偿7期13785.91元，以上代偿款项合计61326.82元。原告代为偿还相应款项后要求被告向其偿还，被告仅于2018年11月3日清偿5000元，2019年2月21日清偿20000元，2019年3月13日清偿5000元，剩余32917.46元款项一直未果。故原告现诉至法院，望判如所请。被告涂晋、钟万兴经本院合法传唤未到庭，亦未提交任何书面答辩意见。经审理查明，2014年5月2日，被告钟万兴、涂晋为购买位于西安市雁塔区XX路XX段XX幢XX单元XX层XX号房屋而与贷款人中信银行股份有限公司西安分行签订了《西安个人住房公积金借款合同》，向贷款人申请公积金贷款。根据《西安市个人住房公积金贷款管理办法》，中信银行西安分行受西安住房公积金管理中心委托向借款人发放住房公积金委托贷款。贷款金额为400000元，贷款期限25年。原告住房融资担保公司对该笔贷款提供担保。《借款合同》中关于保证的条款约定：保证人为贷款人发放的贷款提供连带责任保证，保证期间为借款合同履行期限届满之日后两年。保证人担保范围为贷款本金、利息（包括复利）、罚息以及实现债权费费用。借款人累计六个月未偿还贷款本息和相关费用的，由保证人于第七个月代借款人一次性偿还剩余贷款本息及相关费用。合同抵押（反担保）条款约定：抵押人愿意以其有权处分的房地产抵押给保证人（即抵押权人）做反担保。保证履行抵押人的全部义务并承担担保责任。抵押担保的范围为：保证人代借款人偿还给贷款人的全部债务（包括贷款本金、利息、复息、罚息等）；……，办理相关手续和实现抵押权的全部费用（包括变卖费、拍卖费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、执行费、律师代理费）。借款人不依本合同约定归还贷款本息及费用，而由保证人垫付或代为偿还的贷款本息、费用等，保证人有权随时向借款人追偿，并从保证人实际支付之日起按当期住房公积金贷款利率计收利息。借款人、抵押人对保证人垫付或代为偿还的贷款本息、费用等的数额、时间有异议，只能向贷款人提出，而不能以此为理由对保证人向借款人追偿进行抗辩。庭审中，原告明确当期住房公积金贷款利率为年利率3.25%。合同签订后，二被告未按照合同约定按期足额还款。原告作为保证人承担了保证责任，分别于2017年3月30日代偿7期13895.21元，2017年10月18日代偿6期10868.29元，2018年5月31日代偿6期10883.14元，2018年12月27日代偿6期11894.27元，2019年7月31日代偿7期13785.91元。以上代偿款项合计61326.82元。被告于2018年11月30日向原告清偿5000元，2019年2月21日清偿20000元，2019年3月13日清偿5000元。后因被告未能向原告偿还垫付款项，原告遂诉至本院，并花费律师费2000元。审理中，原告提供了详细的利息计算方式。其按照借款人实际欠付的贷款本金与逾期时间分段计算，如遇借款人还款的情况，在扣除前期产生的利息后，超出部分抵扣实际的代偿款。根据原告计算，截止2020年5月18日，二被告实际欠付代偿款利息1190.91元，欠付代偿款32917.46元。上述事实，有《个人住房公积金借款合同》、汇兑往账凭证、汇兑来账凭证、律师费发票等证据及庭审笔录在卷佐证，并经核对无误，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告住房融资担保公司为被告钟万兴、涂晋与中信银行股份有限公司西安分行的《个人住房公积金借款合同》提供担保。因被告怠于履行还款义务，导致原告多次代其偿还公积金贷款。根据双方合同约定，保证人有权随时向借款人追偿，并从保证人实际支付之日起按当期住房公积金贷款利率计收利息。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务之规定。原告就二被告偿还部分先行抵扣利息，与法有据。故对于原告要求被告偿还垫付款本金、利息以及实现债权的费用的诉请，本院予以支持。二被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩、举证的权利。二被告对此应当承担不利的诉讼风险。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告涂晋、钟万兴应于本判决生效之日起十日内共同向原告西安市住房置业融资担保有限公司偿还代偿款32917.46元及利息1190.91元（上述利息截止至2020年5月18日，2020年5月19日后利息按合同约定计算至实际给付之日）。二、被告涂晋、钟万兴应于本判决生效之日起十日内共同向原告西安市住房置业融资担保有限公司支付律师费2000元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费703元，公告费520元，由被告涂晋、钟万兴共同承担，因原告已预交，二被告应在支付上述款项时一并向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判员 秦 冰二〇二〇年十二月二十四日书记员 王心羽打印：相丽华校对：吕颖2020年月日送达20200113179027916101027228750014198610185414221610302198610185129198810063615108211988100674102020082112703001