北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初11315号原告（反诉被告）：北京佰旺金源餐饮有限公司，住所北京市东城区崇文门外大街44号负1层，统一社会信用代码91110101766257555J。法定代表人：张国力，总经理。被告（反诉原告）：云南域正图电子科技有限公司，住所云南省昆明市五华区东风西路145号香宫国际裙楼5楼，统一社会信用代码91530102MA6N9A160E。法定代表人：杨文芹。委托诉讼代理人：杨剑，云南域正图电子科技有限公司副总经理。原告（反诉被告）北京佰旺金源餐饮有限公司（以下简称佰旺金源公司）与被告（反诉原告）云南域正图电子科技有限公司（以下简称域正图公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）佰旺金源公司的法定代表人张国力、被告（反诉原告）域正图公司的委托诉讼代理人杨剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）佰旺金源公司向本院提出诉讼请求：1、要求域正图公司返还保证金30000元、平台建设使用费20000元；2、要求域正图公司支付平台建设使用费30%的违约金6000元；3、要求域正图公司赔偿配电箱、电线以及安装配电箱、电线产生的损失3400元。事实和理由：2019年6月3日，佰旺金源公司与域正图公司在北京市延庆区签署合作协议，约定佰旺金源公司承租域正图公司在世园会园区内的餐饮摊位，租金20000元、保证金30000元。佰旺金源公司已经将上述款项交清并进场经营。2019年9月3日，佰旺金源公司的工作人员上班时发现展馆被保安封锁，不让员工进入和经营。百旺金源公司负责人联系域正图公司负责人，该负责人表示域正图公司正在和自己承包场馆的发包方打官司，所以场馆被该发包方封闭，已经不能进场经营了。此后，百旺金源公司多次与域正图公司负责人联系，希望能尽快继续经营，或者能将设备和食材拉出来以尽量减少损失。但是域正图公司迟迟未能解决。因此，佰旺金源公司认为合同已经事实上无法履行，域正图公司已经构成根本违约，故提出上述诉讼请求。被告（反诉原告）域正图公司辩称，要求维持双方原有协议，由于佰旺金源公司违法出售变质食品导致客户现场投诉，对云南金花印象馆以及北京世园会造成极其恶劣的影响，所以域正图公司认为应当没收佰旺金源公司交纳的保证金；要求判令佰旺金源公司公开在报纸、电视台等媒体对域正图公司、云南金花印象馆、北京世园会以及客户道歉；因诉讼产生的一切费用由百旺金源公司负担；根据双方签署的协议，由于佰旺金源公司违约，其应当向域正图公司赔偿平台建设使用费20000元30%的违约金，共计6000元。事实和理由：2019年6月初，经朋友介绍，佰旺金源公司的法定代表人张国力毛遂自荐说自己做的烧烤好吃，可以为域正图公司在北京世界园艺博览会的展馆云南金花印象馆提高客流量，双方遂签订了摊位租赁协议。协议履行过程中，佰旺金源公司违反协议的相关规定，其员工上班不准时，三天打鱼两天晒网，出售食品不穿专业服装，私自换用超大功率烤箱，导致云南金花印象馆内线路短路灯光不亮，导致云南金花印象馆成为北京世界园艺博览会用电商户的重点检查对象，影响极其恶劣；出售过期变质烤串，致使云南金花印象馆遭到客户投诉，客户还要投诉世园区，经云南金花印象馆领导出面向客户道歉并退回款项才解决。该行为严重违反了双方协议第七条关于乙方在展柜展出的商品必须符合规定、不得销售假冒伪劣产品以及侵权产品，一经发现甲方有权取消乙方的参展资格，同时不退还所收取的一切费用的相关规定。该事件导致世园会多次检查云南金花印象馆食品保质期，对云南金花印象馆造成极其恶劣的影响；由于游客量并没有官方公布的那么多，佰旺金源公司的生意也非常差，从7月份开始佰旺金源公司的员工想来就来，不想来就不来，给佰旺金源公司的法定代表人张国力打电话，其回复说已经放弃了；2019年9月3日，云南金花印象馆与北京鑫通文化公司发生合作上的不愉快，北京鑫通文化公司派人锁住云南金花印象馆的大门，随后域正图公司报警，警察说两个公司之间生意上的事情，需要两个公司慢慢谈，域正图公司遂与承租的各商铺商量就此机会锁门好好休息一段时间，而域正图公司出租给佰旺金源公司的摊位是云南金花印象馆舞台侧面的露天摊位，并非在云南金花印象馆内部，佰旺金源公司所承租的摊位的水电一直都开着，如果想经营随时都可以经营，只是佰旺金源公司的员工不愿意来上班而已，有云南金花印象馆的员工和商铺作证。2019年9月27日，域正图公司将云南金花印象馆的大门打开了，也通知了佰旺金源公司来营业，但是其一直没有来，直到2019年10月9日世园会闭幕，佰旺金源公司将设备拉走。被告（反诉原告）域正图公司同时提出反诉，要求判令：1、佰旺金源公司向域正图公司在报纸、电视台等媒体对域正图公司、云南金花印象馆、北京世园会以及客户道歉；2、佰旺金源公司按照协议约定赔偿域正图公司违约金6000元。事实和理由：佰旺金源公司违法出售变质食品导致客户现场投诉，对云南金花印象馆以及北京世园会造成极其恶劣的影响，故要求其在报纸、电视台等媒体公开道歉。佰旺金源公司违反协议约定，使用超大功率电烤箱，导致云南金花印象馆内线路短路灯光不亮，致使云南金花印象馆成为北京世界园艺博览会用电商户的重点检查对象，影响极其恶劣。故提出上述反诉请求。原告（反诉被告）佰旺金源公司对被告（反诉原告）域正图公司提出的反诉辩称，域正图公司所述不属实，佰旺金源公司并未出售过期变质食品，法院可以到药监局和卫生局进行调查核实。域正图公司仅提供了220V电源，而佰旺金源公司经营烤串需要380V电源。对域正图公司所述的佰旺金源公司使用超大功率电烤箱导致短路的事实不认可。佰旺金源公司并未长期无人经营，当时员工老家亲属生病，员工回老家短期探望亲属后就回来继续经营了。云南金花印象馆关门的事实是存在的，导致佰旺金源公司不能正常经营，有各家商户、保安和警察作证，我方也进行了报警，法院可以到派出所核实。域正图公司称2019年9月27日重新开门营业并通知了佰旺金源公司不属实，佰旺金源公司始终没有接到通知，佰旺金源公司的法定代表人张国力与域正图公司的代理人杨剑一直联系不上。世园会是2019年10月7日结束的，佰旺金源公司在10月20日将设备拉走。故不同意域正图公司提出的反诉请求。针对本诉的诉讼请求，佰旺金源公司向本院提交如下证据：1、2019年6月4日收据一张，证实按照双方协议约定，佰旺金源公司向域正图公司交纳了平台建设使用费20000元；2、2019年6月4日收据一张，证实佰旺金源公司向域正图公司交纳了质量保证金30000元；3、2019年6月10日收据两张，证实域正图公司只提供了220V的电源，但是220V的电源只能照明，佰旺金源公司经营烧烤需要使用380V的电源，因此佰旺金源公司为了经营购买配电箱和电线支出1700元；另外为了安装配电箱和电线等设备产生安装费、运输费和搬运费1700元；4、合作协议书，证实双方签署了合作协议及合作协议书的相关约定；5、照片，证实2019年9月3日佰旺金源公司发现域正图公司将云南金花印象馆的大门锁住了，有保安把守，导致佰旺金源公司无法进门经营而报警；域正图公司对上述证据质证意见如下:1、对证据1认可，域正图公司收到了百旺金源公司交纳的平台建设使用费20000元，双方在协议中约定平台建设使用费具体包括摊位租金、货柜和物业管理费等；2、对证据2认可，域正图公司收到了佰旺金源公司交纳的质保金30000元；3、对证据3不认可，认为与域正图公司无关，域正图公司出租给佰旺金源公司摊位时提供了220V和380V的电源，但是规定只能使用一台炉子，但是佰旺金源公司实际使用了三台炉子，并导致电线短路。佰旺金源公司额外安装其他设备与域正图公司无关；4、对证据4认可；5、对证据5认可，2019年9月3日域正图公司与案外人北京鑫通文化公司发生冲突，域正图公司报警，警察出警后，域正图公司在当日上午将云南金花印象馆的大门上锁，之后域正图公司的人员撤离；本院对佰旺金源公司提交的证据认证意见如下：1、对证据1、2、4和5的真实性、合法性、关联性和证明目的均予以确认；2、对证据3的真实性和合法性予以确认，对与本案的关联性及证明目的将综合全案证据及双方陈述予以认定；域正图公司针对其反诉提交如下证据：1、串串香烤吧照片，证实2019年8月20日拍摄此照片时，佰旺金源公司的摊位已经很久无人经营，下雨把摊位棚子压倒；2、微信聊天记录，证实2019年7月18日与佰旺金源公司的员工孙某（音）的微信聊天记录，证实佰旺金源公司的摊位已经无人经营；3、遮阳棚和游客跳舞照片，证实2019年8月份是云南省馆日，来了很多游客，照片中侧面左边盖蓝色布的摊位即为佰旺金源公司的摊位，但是其无人经营。4、2019年8月的微信转账记录，证实佰旺金源公司销售过期变质食品给消费者，域正图公司在2019年8月13日给消费者退款100元；5、照片，证实照片中盖有蓝色台布的就是佰旺金源公司的摊位，但是其一直无人经营；佰旺金源公司对域正图公司提交的上述证据质证意见如下：1、对证据1照片中显示的摊位认为属实，但是对证明目的不认可，当时佰旺金源公司的员工家中父母生病，回家探望父母，所以摊位休息了两天；2、对证据2的情况不清楚，认可孙某是佰旺金源公司的员工，但是孙某并不在佰旺金源公司承租的摊位办公；3、对证据3认可其中显示的摊位是佰旺金源公司承租的摊位，但是不认可证明目的，当时佰旺金源公司的员工崔某（音）父母生病，回家探望父母，因此摊位休息了两天；4、对证据4的证明目的不认可，域正图公司并未将该事件通知佰旺金源公司，佰旺金源公司没有出售过期变质食品；5、对证据5不认可，2019年8月，佰旺金源公司员工的家属生病，故员工回外地探望家属，该员工4天后就回来并重新开业了；佰旺金源公司在云南金花印象馆锁门之后，一直没有接到域正图公司的通知，且一直与域正图公司的负责人杨剑联系，但一直联系不到。本院对域正图公司所提证据认证意见如下：对域正图公司提交的证据1、2、3和5的真实性、合法性和关联性予以确认，但对证明目的本院将结合其他证据和双方当事人陈述综合予以分析判断。对证据4的真实性和合法性本院予以确认，但对其关联性和证明目的本院不予确认。根据上述双方举证、质证以及本院认证情况，并结合双方当事人陈述，本院经审理认定事实如下：2019年中国北京世界园艺博览会将于2019年4月29日至2019年10月7日在北京市延庆区举办，并同时在此举办中国第二届“一带一路”峰会。域正图公司（甲方）为2019年北京世界园艺博览会“金花园”经营管理方，佰旺金源公司（乙方）自愿参加“金花园”的宣传推广，展览销售。双方经友好协商，在遵守有关法律法规及有关规定的前提下，本着互惠互利，友好合作的精神，于2019年6月3日签署《2019年中国北京世界园艺博览会“金花园”产品展销合作协议》。双方在该协议中约定：一、合作模式：甲方充分利用自身资源优势，云南多民族文化、高原特色，在园区表演民族舞蹈，展现民族风采，吸引国内外游客进园参观、游览、体验、购买商品。乙方安排专业人员宣传企业，推销产品。甲方对“金花园”进行统一管理运营及收银，乙方所宣传推介的内容必须是真实、合规、合法的，售卖的产品不能有残次和假冒伪劣。甲方在园区设立游客服务区，专人负责游客投诉接待。甲方负责“金花园”游客引流，日常管理，物业保洁。乙方全力配合甲方所开展的活动。二、合作期限：自2019年4月29日——2019年10月7日止（具体根据世园会最新规定）。三、收费标准：1、“金花园”平台建设使用费（包含的内容有：摊位租金、货柜、物业管理费等）价格为人民币20000元（摊位允许自备摆放一张桌子，一把太阳伞，遇世园局规模检查清理必须配合），设独立水电表，按实际使用情况自行承担，单价与世园局收费标准一致，此费用不含税票。2、“金花园”质量保证金：缴纳人民币30000元的质量保证金（产品质量和履约保证、以及其他产品不规行为）合作结束后如无违规，甲方应于15个工作日内无息退还乙方，违约拒退。……五、双方的权利与义务甲方未按约定提供展位给乙方致使乙方不能参展的，甲方应按实际退还给乙方所收取的相关费用。乙方向甲方支付平台建设使用费（展位）人民币20000元，保证金人民币30000元，其他费用按实际交付。乙方应积极配合甲方的工作安排，如约进场，经营期间不得退场；乙方在展会展出的商品必须符合规定，不得销售假冒伪劣产品及侵权产品，一经发现甲方有权取消乙方的参展资格，同时不退还所收的一切费用，因此产生的一切纠纷由乙方全权自行承担，甲方概不承担。为了充分展示七彩云南特色，乙方所有工作人员在世园会工作时间必须穿着云南少数民族传统服饰。如甲方违约，则甲方无偿退还乙方交付的全额参展费用，并给付乙方平台建设使用费（展位）的30%的违约金；如乙方违约，则除乙方已支付的款项外，乙方还必须支付甲方平台建设使用费（展位）的30%作为违约金。签署上述合同后，佰旺金源公司向域正图公司交纳了20000元平台建设使用费和30000元质量保证金。在协议履行过程中，域正图公司与案外人北京鑫通文化传播有限公司因合作问题产生纠纷，北京鑫通文化传播有限公司人员于2019年9月3日强行将世园会云南金花印象馆的大门锁住，导致佰旺金源公司等各家承租商户无法正常经营。因为此事，各方人员多次报警。另外，佰旺金源公司称其为了经营烧烤，购买了配电箱和电线，并进行了安装，为此支出3400元。另查，域正图公司称在协议履行过程中，佰旺金源公司的工作人员没有按照合同规定着装、无人经营以及出售伪劣变质食品等，认为佰旺金源公司违反了合同约定，故反诉要求佰旺金源公司按照合同约定承担平台建设使用费30%的违约金，并在媒体上公开道歉。上述事实，有佰旺金源公司提交的租赁场地及报警情况照片、购买配电箱和电线的收据、交纳平台建设使用费和质量保证金的收据、《2019年中国北京世界园艺博览会“金花园”产品展销合作协议》，域正图公司提交的微信交易记录、微信聊天记录、照片以及双方当事人的陈述在案佐证。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。佰旺金源公司与域正图公司基于互惠互利的合作关系而自愿签署合作协议，该合作协议是双方真实意思表示，且无违反法律、行政法规强制性规定的相关情形，属合法有效合同，合同双方均应按照协议内容履行己方义务。根据佰旺金源公司提交的报警情况照片及域正图公司的陈述，可以证实双方在协议履行过程中，因域正图公司与案外人北京鑫通文化传播有限公司产生经济纠纷，北京鑫通文化传播有限公司将云南金花印象馆封锁关闭，世园区委派保安把守场馆及周边区域，导致包括佰旺金源公司在内的众多承租商户无法继续正常经营，域正图公司应对此承担违约责任。根据双方合同关于“如甲方违约，则甲方无偿退还乙方交付的全额参展费用，并给付乙方平台建设使用费（展位）的30%违约金”之约定，域正图公司应退还佰旺金源公司交付的平台建设使用费20000元和质量保证金30000元，同时给付佰旺金源公司6000元违约金。佰旺金源公司称域正图公司只提供了220V电源，无法经营烧烤，因此又购置了电线和配电箱并进行安装使用。对此域正图公司辩称其提供了220V和380V两种规格的电源，其中380V的电源可以用于烧烤，且当时双方口头约定只允许使用一台烧烤炉，而佰旺金源公司实际使用了三台烧烤炉。对此，双方所签合同并无相关约定，本院认为，购买电线、配电箱及进行安装，均为佰旺金源公司为了进行经营而购置，故此项费用系佰旺金源公司为了正常经营而产生的合理支出，应由其自行承担。佰旺金源公司要求判令域正图公司承担购买电线、配电箱及安装费用的诉讼请求，本院不予支持。关于域正图公司的反诉，其主张佰旺金源公司出售了伪劣变质烤串，导致其赔偿客户消费损失，并提交微信转账记录作为证据，经审核该微信转账记录，只能证实微信转出100元，无法证实转出款项的用途和付款对象，故无法达到域正图公司关于此项转账系佰旺金源公司出售伪劣变质食品的证明目的。域正图公司主张佰旺金源公司在承租期间，随意撤掉人员导致摊位长期无人经营，对此本院认为域正图公司所提交的照片不足以证实佰旺金源公司长期无人经营之事实，且佰旺金源公司称此系租赁期间因员工家属生病，员工回老家探望因而短期暂停营业，本院认为佰旺金源公司对此作出了合理解释。另外，域正图公司称佰旺金源公司违反约定使用超大功率电烤炉，导致电线短路，致使云南金花印象馆成为世园会举办期间被重点检查的对象，佰旺金源公司对此不予认可，而域正图公司也并未提交相关证据证实其主张。综上，对域正图公司要求佰旺金源公司承担违约金及公开道歉的反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）云南域正图电子科技有限公司退还原告（反诉被告）北京佰旺金源餐饮有限公司平台建设使用费20000元、质量保证金30000元，并给付原告（反诉被告）北京佰旺金源餐饮有限公司违约金6000元（于本判决生效后十日内给付）；二、驳回原告（反诉被告）北京佰旺金源餐饮有限公司其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）云南域正图电子科技有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1425元，由原告（反诉被告）北京佰旺金源餐饮有限公司负担82元（已交纳），由被告（反诉原告）云南域正图电子科技有限公司负担1343元（于本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费50元，由被告（反诉原告）云南域正图电子科技有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  管红颖人民陪审员  吕艳霞人民陪审员  谢春燕二〇二〇年十二月三十日法官 助理  樊伊琳书 记 员  赵 娜