四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初4279号 原告：李芳璐，女，1991年9月7日出生，汉族，住河南省南乐县。 委托诉讼代理人：张玲玲，北京盈科（成都）律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：罗森予，北京盈科（成都）律师事务所律师，一般代理。 被告：张士伟，男，1982年3月5日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区。 原告李芳璐与被告张士伟民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员白晓阳独任审理，公开开庭进行了审理。原告李芳璐的委托诉讼代理人罗森予到庭参加诉讼，被告张士伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 李芳璐向本院提出诉讼请求：1.请求判令张士伟归还李芳璐借款本金350000元；2.请求判令张士伟向李芳璐支付利息以借款本金350000元为基数从2019年10月24日起按年利率24%计算至实际还清之日止（暂计算至2020年1月16日为19600元；）3.请求判令李芳璐在上述债权范围内对抵押物（武侯区××路××号××栋××单元××楼××号权第4364849号）折价或拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4.判令张士伟承担李芳璐为实现债权产生的律师代理费50000元；5.本案诉讼费用由张士伟承担。事实与理由：因资金周转张士伟向李芳璐借款，双方于2019年1月24日签订借款合同，约定了借款金额、借期及利息，且张士伟以自有房产为该笔借款办理了抵押担保，同日，李芳璐转款350000元给张士伟，履行了借款义务，到期后张士伟拒不还款，李芳璐屡次催讨无果，故诉至本院。 张士伟未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状。 李芳璐为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1.成都市不动产登记浣花北路办证点地址截图，拟证明约定管辖所在地为青羊区人民法院；2.《借款合同》，拟证明借款事实及双方对借期、金额、利率、追偿承担费用承担的约定；3.银行转账凭证，拟证明李芳璐依约履行了出借义务；4.委托书，拟证明李芳璐委托第三方余明东向张士伟转款；5.收条，拟证明张士伟收到李芳璐出借款350000元；6.不动产他权证书，拟证明张士伟以其自有房屋为案涉借款办理抵押，本院组织当事人进行了证据交换和质证，张士伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对前述证据放弃质证。 根据双方的庭审陈述及提交的证据，本院认定事实如下： 2019年1月24日，李芳璐（甲方、出借人）与张士伟（乙方、借款人）（丙方、抵押人）签订《借款合同》，约定：乙方向甲方的借款金额为肆拾万元整；借款期限为2019年1月24日起至2019年4月23日止；借款利息按每月2%计算；借款利息由乙方按月向甲方支付，每月21日前支付当月利息，乙方如逾期付息，每逾期一日应按应付利息金额的3%向甲方支付违约金；如乙方到期未按时归还借款，除应继续支付向甲方支付利息及违约金外，每逾期一日还应按借款总额的0.1%向甲方支付违约金；因甲乙双方资金借贷所需的登记、公证、评估等费用，以及由于乙方和丙方没有按照合同约定履行义务，甲方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用由乙方承担。甲方为保障自身利益先行垫付的费用，甲方有权向乙方追偿；乙方将其位于武侯区××路××号××栋××单元××楼××号房地产作为抵押物抵押给甲方（产权证号：成房权证监字第4××9）；上述抵押物的担保范围包括借款本金、利息、违约金、甲方实现债权所产生的费用及其他应付费用；抵押借款金额为陆拾万元正；李芳璐、张士伟在落款处签名并捺指印。 同日，李芳璐与案外人余明东签订两份《委托付款函》，载明李芳璐委托余明东向张士伟支付出借款26万整和9万整，支付至张士伟名下账户。余明东通过其账户分两次向张士伟的银行账户转款90000元和260000元，共计350000元。 同日，张士伟出具《收条》，载明：今收到出借人李芳璐通过银行转账方式借予借款人张士伟的款项人民币叁拾伍万圆整；户名：张士伟，账号：＊＊＊＊××××0537，开户行：红照壁支行。张士伟在收款人处签名并捺指印。 张士伟名下位于武侯区××路××号××栋××单元××楼××号的房屋办理了抵押权登记（川【2019】成都市不动产证明第0××6号），权利人为李芳璐，抵押方式为一般抵押，不动产权证书号为监证4364849，被担保主债权数额为400000元，为顺位抵押。 2020年1月14日，李芳璐（甲方）与北京盈科（成都）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定：甲乙双方协商一致，就甲方与张士伟因民间借贷纠纷一案委托乙方指派的律师代理，律师代理费50000元。同日，北京盈科（成都）律师事务所向张士伟出具发票，价税合计50000元。 另查明，李芳璐于2020年6月29日起诉来院。 庭审中，李芳璐表示，张士伟已按照年利率24%归还2019年1月24日至2019年12月24日的利息，故将利息起算时间调整至2019年12月25日。 本院认为，李芳璐与张士伟之间的民间借贷关系，系双方当事人真实意思表示，所载内容明确，未违反法律、行政法规的强制性规定，故李芳璐与张士伟借贷关系成立，该借款合法、有效。 （一）关于借款本金。结合《借款合同》、《银行转账凭证》、《委托书》、《收条》以及庭审中李芳璐的陈述，本院认为，李芳璐已实际履行出借义务350000元，且还款期限已于2019年4月23日届满，张士伟未履行还款义务，故对于李芳璐主张借款本金350000元，本院予以支持。 （二）关于借款利息。《借款合同》中明确约定了借期内利息为月利率2%，张士伟如到期未按时归还借款，除应继续支付向李芳璐支付利息及违约金外，每逾期一日还应按借款总额的0.1%支付违约金，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”之规定，现李芳璐主张张士伟按月利率2%向其支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持，另，庭审中李芳璐明确表示张士伟已支付利息至2019年12月24日的利息，将利息起算时间调整至2019年12月25日，该陈述系对其自身权益的处分，且不违反法律法规的规定，本院予以支持。 （三）关于抵押物的优先受偿权。李芳璐与张士伟签订了《借款合同》，约定以张士伟名下位于武侯区××路××号××栋××单元××楼××号的房屋设定抵押，并办理了抵押登记手续。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，李芳璐主张主张对前述抵押房屋依法拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿，本院予以支持。 （四）关于律师费用。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，由约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案《借款合同》中既约定了逾期利息也约定了律师费等，本院认为律师费系其他费用，因已经支持了按照年利率24%计算逾期利息，故该超过24%部分的其他费用本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、张士伟于本判决生效之日起十日内偿还李芳璐借款本金350000元及利息（以本金350000元为基数，按年利率24%，自2019年12月25日起计算至本金清偿之日止）； 二、李芳璐对张士伟名下位于成都市武侯区××路××号××栋××单元××楼××号（川【2019】成都市不动产证明第0××6号）房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款，在上述第一项债权范围内按登记顺位享有优先受偿权； 三、驳回李芳璐的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7594元，保全费2618元，公告费600元，共计10812元，由张士伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  白晓阳 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  李 燕