广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初40071号原告：广东省保安消防机电装饰工程有限公司深圳分公司，住所地:深圳市宝安区西乡街道臣田社区前进二路101号丰恒苑9B1。法定代表人：周春贤。委托诉讼代理人：黄正，国信信扬（深圳）律师事务所律师。被告：深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店，住所地：深圳市宝安区石岩街道石龙社区汇龙达工业园综合楼三楼。法定代表人：周凯。被告：深圳乐八连锁酒店管理有限公司，住所地：深圳市龙岗区横岗街道坳背路109号四楼401。法定代表人：周凯。被告：周凯，男，汉族，1990年4月17日出生，身份证住址：湖北省黄梅县。被告：戴安娜，女，汉族，1991年12月6日出生，身份证住址：湖北省黄梅县。四被告的共同委托诉讼代理人：姜诚，广东华商律师事务所律师。原告广东省保安消防机电装饰工程有限公司深圳分公司诉被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店、深圳乐八连锁酒店管理有限公司、周凯、戴安娜建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄正、被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店、深圳乐八连锁酒店管理有限公司、周凯、戴安娜的共同委托诉讼代理人姜诚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店立即支付原告工程款人民币460000元及利息暂计人民币128800元（利息计算：以460000元为本金，按年利率24%（即月利率2%）标准从工程竣工完毕验收并取得验收合格意见书之日即2018年9月21日始暂计算至2019年11月20日共14个月，得出:460000×2%×14个月＝128800元，实际计至付清工程款之日止）；2、请求依法判令被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司、被告周凯、被告戴安娜对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、本案全部诉讼费用由四被告承担。以上金额共计人民币588800元。事实与理由：2017年12月20日，原告与被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店签订了《消防工程施工合同》（合同编号：ＸＦＧＣ20170902ＹＡ，以下简称《合同一》），合同约定：原告承包位于“深圳市宝安区”的消防工程，工程名称：深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店消防工程，工程建筑面积：1350平方米，具体承包内容及承包范围包括：ａ、自动喷淋系统；ｂ、火灾自动报警系统；ｃ、强排烟系统；ｄ、消火栓系统；ｅ、应急灯及安全出口（不含安装220Ｖ电源）；承包方式为：包工、包料；工程造价为人民币180000元，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店在合同签订之时应向原告支付工程款人民币50000元，工程竣工完毕并取得验收合格意见书时被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店即支付原告工程款人民币130000元。与此同时，为了便于汇龙达工业区综合楼整体消防工程的整改、消防功能的转换、消防设计审核和消防竣工验收，2018年4月8日，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店、深圳市维尼亚健康管理有限公司（以下简称“维尼亚公司”）与原告又共同签订了《消防工程合同》（合同编号：20180408，以下简称《合同二》），合同约定：维尼亚公司与被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店共同委托原告对位于深圳市宝安区石岩街道的汇龙达综合楼主体消防工程进行施工，工程名称为：汇龙达综合楼消防整改工程；工程地点：深圳市宝安区；建筑面积：13268.81平方；承包内容及承包范围：汇龙达综合楼消防主体工程，工程具体包括：一楼消防工程（消防喷淋整改，消火栓整改，自动报价整改及增加整栋消防主机）、4—10楼增加喷淋系统工程和自动报警工程、消防主体图纸设计、公司挂靠及配合消防申报主体手续。承包方式为：包工、包料。该主体整体工程总造价人民币1000000元，维尼亚公司与被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店各自承担500000元。合同签订经确认，原告材料进场时即付总造价30%即300000元（其中维尼亚公司支付150000元，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店支付150000元），工程竣工完毕及主体消防申报手续完成当日支付剩余70%即700000元（其中维尼亚公司支付350000元，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店350000元）。原告依约按期保质完成了承包的消防工程，2018年9月21日由深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队出具《建设工程消防验收意见书》（深公宝消验2018第0974号），综合评定该主体工程消防验收合格；再具体到《合同一》的消防工程于2018年11月19日验收通过，由深圳市公安消防支队宝安区大队出具《建设工程竣工验收消防备案复查意见书》（宝应急消竣复字［2018］第0005号）。目前该已通过竣工、验收的消防工程，已交付被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店已投入使用并营业中。基于上述两份合同的约定，经核算，合同一约定的工程造价为180000元，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店仅付了70000元，尚欠110000元；合同二约定的工程造价为1000000元（维尼亚公司与被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店各承担50万元，现维尼亚公司已付清），被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店仅付了150000元，尚欠350000元。即两合同的消防工程共欠原告460000元。另，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司成立于2015年9月21日，根据企业档案查询的被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司公司章程：公司成立之初名称原为“深圳市凯和兴投资管理有限公司”（后于2016年2月17日变更为目前的被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司名称），公司是以认缴注册资本的形式注册登记，股东为被告周凯、被告戴安娜，该章程第十二条约定：公司股东认缴的注册资本总额为人民币200万元，股东认缴出资情况如下：被告周凯认缴出资额：人民币180万元，出资比例：90%，出资方式：货币；被告戴安娜认缴出资额：人民币20万元，出资比例：10%，出资方式：货币。章程第十三条约定：经全体股东一致约定，股东认缴出资额分期缴付：首期缴纳人民币0万元，2035年9月11日前全部缴付到位。根据被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司的企业档案所查询到相关登记申请书或申请表显示，没有任何的出资证明、出具该证明的机构、验资报告、银行询证函号码等，事实证明被告周凯、被告戴安娜成立被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司时至今均没有实缴过一分的注册资本。被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店成立于2016年8月16日，系隶属于被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司的企业，其经济性质为有限责任公司分公司，许可经营项目为提供住宿服务、餐饮服务。2017年12月13日，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店将其住所由原来的“深圳市龙岗区横岗街道四联社区富利时路1-1号Ａ栋3-5层”变更为“深圳市宝安区石岩街道石龙社区汇龙达工业园综合楼三楼”。因刚变更住所，故其经营场地需要进行消防改造、装修才能营业，于是委托原告帮其做消防工程。综合上述情况，基于上述两份合同的约定，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店对原告的应付工程款合计为人民币680000元，减去已支付的工程款人民币220000元，被告尚欠工程款为460000元。相比较维尼亚公司将《合同二》中的500000元消防工程款已足额支付给原告，被告拖欠工程款的行为已构成了严重违约，并严重损害了原告的合法权益。同时，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司作为被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店的总公司（隶属企业），被告周凯、被告戴安娜作为被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司的股东，且至今均没有实缴一分注册资本，三者应当对被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店所负的债务承担连带清偿责任。为能充分保障原告合法的民事权益，请求人民法院依法查明事实，判允原告所求。被告答辩称，一、原告向被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店保证能够通过消防验收，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店基于对原告的信任才与原告签署《消防工程施工合同》以及后续的《消防工程合同》。被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店主要从事连锁酒店经营。于2017年11月租下汇龙达大厦三楼，准备开设酒店从事经营。经二楼维尼亚公司介绍，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店将三楼酒店消防装修业务交给原告负责。2017年12月20日，原告与被告签署《消防工程施工合同》。其中第一条注明“乙方配合甲方申报消防设计审核意见书，验收合格意见书，安全检查合格证”。第七条第二款第4项注明“（乙方）负责办理所安装的消防报建手续，案消防规范要求进行施工，如因消防工程造成消防验收不能过关，由乙方负责”。由于上述合同工程实施完毕后迟迟无法办理上述证照，2018年3月27日，原告向被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店以及汇龙达综合楼二楼经营主体维尼亚公司发出《关于深圳市汇龙达综合楼主体消防整改报告书》及对应报价函。原告称被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店与维尼亚需要再签署《消防工程合同》，对大楼1楼，4-10楼进行主体消防施工，称这样才能办理好全部消防验收手续。为了尽快通过消防验收开始营业，被告与维尼亚公司沟通后接受了原告的方案，双方于2018年4月8日签署《消防工程合同》，约定工期为45天，并在合同中第六条要求了主体验收办理完成的时间为2018年6月。其中第七条约定，“（原告）负责办理所安装的消防报建手续，按消防规范要求进行施工，如因消防工程造成消防验收不能过关的，由丙方负责”。二、签约后原告因自身过错迟迟不能办理完成消防验收手续，违反了合同约定，并且违约时间过长，严重影响了被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店的生产经营。《消防工程施工合同》要求办理的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，直到2018年12月4日才办理完毕。《消防工程合同》要求办理的主体消防工程，明确要求2018年6月办理完成主体批文，直到2018年9月21日才办理完毕。2018年6月27日，原告代表周东良与周凯电话沟通，周凯要求因消防验收未及时完成的租金损失由原告承担，原告表示同意。2018年7月2日，原告代表周东良经与周凯沟通，签署了《关于深圳乐八连锁酒店管理有限公司石龙社区店与广东省深圳市宝安区宝安消防机电装饰工程有限公司深圳分公司—消防有关事宜情况说明书》，声称由于“未按时间取得酒店二次消防验收文以及安检合格证”，原告会给被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店“一个合理的答案和方案”，进行以后的事宜协商。被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店认为原告由于自身过错导致违约，应当为违约结果承担相关赔偿责任，具体理由如下：(1)合同约定了相关内容就是原告的义务范围；(2)原告设立于2009年，从事消防工程业务的专业公司，从事相关业务多年。被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店与其签署业务合同的前提，就是基于对其专业能力的信赖。由于消防工程的专业性与特殊性，同时原告是在现场勘查后给出的合同方案与报价，其服务本身就包含了对工程结果通过消防验收的保证；(3)从原告签署《消防有关事宜情况说明书》，可以看出原告承认存在违约事实并且对该事实负有责任，因此才愿意给一个“合理的答案和方案”；(4)从周东良与周凯的电话聊天记录，可以看出原告承认存在过错，因此才愿意为被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店顶房租。三、由于原告的违约，导致被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店产生巨大经济损失，原告应当对该等损失进行赔偿。被告的损失主要包括两方面，租金与经营收入损失。租金方面损失计算如下：(1)三楼酒店租金7月租金25900元，8-11月租金148320元，12月租金61800元，1月按半月记租金为30900元，以上合计：266920元；(2)大堂租金7月免租，6月租金7500元，8-11月租金18000元，12月7500元，1月按半月记租金为3750元，以上合计：36750元。经营损失计算如下：2019年1月至12月合计营业额为2062320元，平均每月营业额为171860元。扣去人工、维持成本，每月利润可达7万元。2018年6月至2019年1月15日利润合计52.5万元。上述租金损失与经营损失总计为828652元。另补充如下：根据被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店提交的证据8报告书可以看出原告是在现场进行勘对之后提交了相关主体消防整改报告书，但是在后续消防检查过程中即被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店提交的证据7可以看出该不同意投入使用营业决定书的第一、第二及第五项均属于原告应当勘验提交出来进行整改的内容，但原告拥有相关消防的工程资质，却未提出整改意见，导致被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店酒店开业时间严重滞后，因此原告应当对其失职过失承担违约责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年12月20日，原告作为乙方，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店作为甲方，双方签订《消防工程施工合同》（合同编号：ＸＦＧＣ20170902ＹＡ），约定：1、原告承包位于深圳市宝安区的消防工程，工程名称为深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店消防工程，工程建筑面积：1350平方米；2、具体承包内容及承包范围包括：自动喷淋系统、火灾自动报警系统、强排烟系统、消火栓系统、应急灯及安全出口（不含安装220Ｖ电源），乙方配合甲方申报消防设计审核意见书，验收合格意见书、安全检查合格证；3、承包方式为：包工、包料；工程造价为人民币180000元，甲方在合同签订之时应向原告支付工程款人民币50000元，工程竣工完毕并取得验收合格意见书时甲方即支付原告工程款人民币130000元；4、工期要求：合同生效即开工，配合装修施工，验收合格，交付使用。2018年4月8日，原告作为丙方、案外人深圳市维尼亚健康管理有限公司（以下简称“维尼亚公司”）作为甲方，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店作为乙方，三方签订《消防工程合同》（合同编号为20180408），约定：1、甲方与乙方共同委托丙方对位于深圳市宝安区石岩街道的汇龙达综合楼主体消防工程进行施工，工程名称为：汇龙达综合楼消防整改工程；2、工程地点为深圳市宝安区；建筑面积为13268.81平方；3、承包内容及承包范围：汇龙达综合楼消防主体工程，工程具体包括：一楼消防工程（消防喷淋整改，消火栓整改，自动报价整改及增加整栋消防主机）、4—10楼增加喷淋系统工程和自动报警工程、消防主体图纸设计、公司挂靠及配合消防申报主体手续；4、承包方式为：包工、包料。该主体整体工程总造价人民币1000000元，甲方与被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店各自承担500000元。合同签订经确认，原告材料进场时即付总造价30%即300000元（其中甲方支付150000元，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店支付150000元），工程竣工完毕及主体消防申报手续完成当日支付剩余70%即700000元（其中甲方支付350000元，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店350000元）。上述合同签订后，原告即组织施工人员进场施工。2018年4月9日，深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队出具深公宝消审（2018）第0378号《建设工程消防设计审核意见书》，载明：经审核，涉案房屋主体建设工程消防设计符合消防法规和国家工程建设消防技术标准强制性要求，同意该工程消防设计。2018年9月21日，深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队出具《建设工程消防验收意见书》（深公宝消验2018第0974号），综合评定该主体工程消防验收合格。2018年9月30日，深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队向被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店出具《建设工程消防设计备案受理凭证》，载明：你单位于2018年9月30日经网上备案受理系统进行了水田社区汇龙达工业园综合楼3楼酒店客房室内装修工程消防设计备案，该工程已被确定为抽查对象。2018年10月18日，深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队向被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店出具《建设工程消防设计备案受理凭证》，载明：你单位于2018年10月18日经网上备案受理系统进行了深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店酒店客房室内装修工程竣工验收消防备案，该工程已被确定为抽查对象。2018年11月19日，深圳市公安消防支队宝安区大队出具《建设工程竣工验收消防备案复查意见书》（宝应急消竣复字［2018］第0005号），载明：你单位向我大队备案的深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店建设工程。工程位于：深圳市宝安区，装修面积为1600平方米），经我单位竣工验收消防备案检查为不合格。你单位于2018年11月7日申请复查，经按照《建筑设计防火规范》（ＧＢ50016-2014）进行复查，存在问题均予以整改。该工程竣工验收消防复查合格，同意该工程恢复使用。2018年12月4日，深圳市公安消防支队宝安区大队向被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店颁发《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。庭审中，原告主张被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店尚欠工程款46万元至今未付，被告对欠付工程款的金额予以确认，但抗辩称其拖延支付后续款项的原因是原告在办理涉案工程消防验收过程中严重拖延，导致被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店推迟至2019年1月17日方才正式开业，原告应承担相应的责任。本院认为，本案为建设工程合同纠纷。原告作为实际施工人已经按照合同约定组织施工，涉案工程已经过竣工验收，原告有权要求被告支付剩余的工程价款。庭审中，原告与被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店确认被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店尚欠工程款46万元至今未付，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店抗辩称未付工程余款的原因是原告逾期完工且逾期取得消防验收合格审批。原告对被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店的抗辩不予认可，主张涉案合同并未约定工期，原告已经依约完成合同约定的义务，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店应支付工程余款46万元。结合庭审查明的事实，本院认为，第一、关于原告与被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店于2017年12月20日签订的《消防工程施工合同》项下的工程款；该合同第四条约定：“合同签订经甲乙双方确认，甲方即付乙方工程款5万元，工程竣工完毕并取得验收合格意见书时甲方即支付乙方工程款13万元”，第六条约定：“合同生效即开工，配合装修施工，验收合格，交付使用”，可以看出合同双方对于工期以及取得验收合格意见书的时间并未做出明确约定，故被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店仅支付上述合同工程款7万元的行为已经构成违约，原告要求被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店支付工程余款11万元的诉求，有事实和法律依据，本院予以认可；第二、关于2018年4月8日《消防工程合同》项下的工程款，该合同第四条约定：“合同签定经甲、乙，丙三方确认，丙方材料进场甲、乙两方即付丙方总造价30%，即30万元（备注：甲方支付150000元；乙方支付150000元）；工程进竣工完毕及主体消防申报手续完成当日甲、乙两方即支付丙方工程总造价的剩余70%即700000元（备注：甲方支付350000元：乙方支付350000元；）”第六条约定：“合同生效即开工，工程施工期为45天，配合装修施工，验收合格，交付使用。因其他工种配合延误成甲、乙两方原因造成工期拖延的，工期相应顺延，因此产生的相关费用由造成延误责任方承担。消防主体验收预约5月份，6月份配合办好主体批文”。第七条约定，原告配合被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店申报主体消防设计审核意见书，主体消防验收合格意见书。上述约定可以看出，提交消防验收审核材料系被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店的义务，原告应予配合。被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店主张原告逾期办理消防验收手续，但未提交任何有效证据证明逾期办理消防验收手续系原告原因造成，亦未提交任何证据证明被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店曾催促原告提交办理消防验收手续的相关文件，依法应承担举证不能的不利后果，本院对被告的抗辩不予采纳。综上，原告要求被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店支付工程余款46万元的诉求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店逾期未支付上述款项，原告要求被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店支付未付款项利息的诉求，于法有据，本院予以确认，利息按照按中国人民银行同期同类贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，从原告起诉之日，即2019年12月18日计至款项实际清偿之日止。原告主张的多出部分，无事实和法律依据，本院不予支持。原告要求被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司、被告周凯、被告戴安娜对上述款项承担连带清偿责任的诉求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店应在本判决生效之日起十五日内向原告广东省保安消防机电装饰工程有限公司深圳分公司支付工程款46万元及利息（利息以46万元为本金，按照按中国人民银行同期同类贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，从2019年12月18日计至款项实际清偿之日止）；二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费9688元，由被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店承担，案件受理费原告已预交，被告深圳乐八连锁酒店管理有限公司石岩石龙社区店迳付原告。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  何冰清二〇二〇年十二月十八日书记员  谢晓帅书记员  周 彤附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。