新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书 （2020）新2301民初4276号 原告：哈力兰·努尔依拉，女，1961年3月8日出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区昌吉市。委托诉讼代理人：康军仓，新疆巨百律师事务所律师。被告：君马德里·艾凯，男，1969年4月4日出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区昌吉市。委托诉讼代理人：王永宏，新疆成长律师事务所律师。原告哈力兰·努尔依拉与被告君马德里·艾凯不当得利纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法由审判员库尼沙适用简易程序，于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告哈力兰·努尔依拉及其委托诉讼代理人康军仓、被告君马德里·艾凯及其委托诉讼代理人王永宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。哈力兰·努尔依拉向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告归还原告购房款200,000元；2．请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费及其他涉诉费用。事实与理由：2013年1月，原告在昌吉市君悦海棠G区购买房屋一套，房号为29区2丘15栋X号楼3单元604室，房屋总价款505,384元。其中原告缴纳购房首付款155,384元，剩余房款350,000元经原告妹妹同意由原告以其妹妹喀孜拉的名义在昌吉州住房公积金管理中心申请按揭贷款，贷款由原告一直在向公积金中心进行偿还，截至2015年12月原告共计向公积金管理中心还款70,000余元。另外，原告以其妹妹喀孜拉的名义贷款购房及付款的事实，原告的妹妹在生前给昌吉市绿洲路派出所出具的落户证明中也非常清楚的予以了说明。2013年出卖人将房屋交付原告，原告对该房屋进行装修后居住至今。2015年12月1日，原告妹妹喀孜拉不幸突然去世，后被告于2016年12月将原告以其妹妹公积金名义贷款所购买的××区房屋通过公证的方式取得其继承权。在继承该房屋前，被告对于原告以其妹妹公积金名义贷款购房的事实和过程都非常清楚，而且对于原告缴纳的购房首付款及向公积金中心偿还的按揭贷款共计230,000余元被告一直答应给原告归还，可是被告却至今未向原告归还。2020年3月，因原告在昌吉市法院有涉诉的执行案件，当时原告告诉执行法官，原告对被告享有200,000余元的债权，法院可以执行该债权。后执行法官于2020年3月24日将原告和被告传至法院，经法院对相关情况进行了询问后，被告对欠付原告200,000余元的事实均表示认可并同意将房屋出卖后归还原告，并且双方都在询问笔录上签字确认。可是，此款被告至今却迟迟不予归还，为此，原告为维护自己的合法权利，故向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告君马德里·艾凯辩称：原告用我妻子的名义购买房屋的事实属实，购买房屋确有其事，但是原告在购买房屋具体支付多少钱我方不清楚，原告缴纳首付款多少钱需要原告出示证据进行证实，对于贷款原告偿还70,000元的事实我方并不清楚，公积金一直在扣被告及其妻子的公积金。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本诉对有争议的证据及事实本院认定如下：1．原告提交认购登记书，证实2013年1月28日喀孜拉代哈力兰向缔森房产公司认购了君悦海棠小区X号楼3单元604号房屋，房屋总价505,384元，首付款是155,384元。经质证，被告对证据的真实性不认可。本院结合其他证据对该组证据的真实予以确认并采信；2．原告提交审批表一份、缔森房地产公司收据12张，证实原告代替其妹妹喀孜拉垫付首付款155,384元，房地产公司垫付了100,000元，但是还是以原告妹妹喀孜拉的名义，并且这100,000元是原告偿还给房地产公司的，100,000元的利息共计是8,155.75元，分三笔支付给公司，首付还有50,000元也是原告支付的。经质证，被告认为证据最后5张实际发生了四笔业务合计是55,384元，该证据是复印件，如果房地产开发商盖章确认了，那么我方对这四笔业务认可；对于浦发银行的业务凭证两笔25,000元的汇款，原告只要证明账户是原告本人的，被告就认可；对于利息支付的是什么时间段的利息，对于审批单的关联性不认可，看不出来与原告的关系；证据中的收据均为复印真实性无法认可；对于浦发银行业务凭证6950元不认可。原告庭后提交了上述证据由缔森房地产公司盖章确认件，故本院对证据的真实性予以确认并采信。3．原告提交“证明”一张，2014年2月28日喀孜拉在绿洲路派出所写的证明证实原告妹妹喀孜拉确认这个房屋是原告用她的名义买的。经质证，被告对证据的真实性认可，但是关联性认可一部分，首付支付了多少要求原告进一步证明。本院对证据的真实性予以确认并采信；4．原告提交本院执行笔录和询问笔录各一份，证实被告认可欠原告200,000元房款的事实。经质证，被告对该组证据的真实性，合法性认可，关联性不认可，认为这200,000元要以银行流水为证明。本院对证据的真实性，合法性，关联性予以确认并采信；5．原告提交电话录音一份，证实被告欠原告房屋款200,000元的事实。经质证，被告对该份电话笔录的真实性不认可，认为原告老公自始至终没有参与，对该录音的真实性无法确认。本院对证据的真实性予以确认并采信；6．原告提交银行卡一张，证实喀孜拉将其名下公积金贷款银行卡交给原告，由原告每个月往卡里存2200元的事实，2013年10月到2015年12月一共打了70,000多元的事实。经质证，被告对证据的真实性认可，对证实的问题不认可，要求法院调查银行流水。本院对证据的真实性予以确认；7．被告提交的《公积金借款合同》一份、还款明细5张、公积金中心缴存人明细5页，证实喀孜拉向公积金中心贷款350,000元，签合同时间为2013年10月9日，第一笔按揭款于2013年11月9日还，2015年喀孜拉去世以后她公积金账户里还有钱，公积金中心一直在扣她账户里的钱，直到2018年10月19日开始扣被告公积金里的钱，截至2020年4月28日，被告和其妻子用公积金偿还本息合计167,666.03元，还欠公积金借款本金256,019.21元。经质证，原告对该份证据的真实性认可，对于还款明细因为没有盖章对于真实性不认可，从喀孜拉公积金账户里扣的70,000多元是原告打入其卡中的。本院对证据的真实性予以确认并采信；8．被告提交还款协议书一份、农业银行结算申请书、借条一张、证明一张，证实喀孜拉在2015年8月向魏华借款80,000元，八万元已经在喀孜拉农行卡中，喀孜拉借的钱是为了帮哈力兰·努尔依拉还钱，还款协议书证明被告君马德里·艾凯借款是为了还喀孜拉借魏华的钱。经质证，原告对证据的三性不认可。本院对该组证据不予采信；9．原告申请本院调取的证据喀孜拉自2013年6月1日至2016年4月1日期间的中国建设银行账户流水，证实原告在2013年至2015年12月期间原告向喀孜拉的账户存入70,000元的事实。经质证，被告对该份证据的真实性认可，对关联性不认可。本院对证据的真实性，合法性，关联性予以确认并采信。经过法庭举证质证以及经本院核实，查明事实如下：原告哈力兰·努尔依拉与被告君马德里．艾凯妻子喀孜拉（已去世）系姐妹关系；2013年1月28号喀孜拉代哈力兰·努尔兰向缔森房产公司认购了昌吉市君悦海棠小区X号楼3单元604号房屋，房屋总价为505,384元，首付款为155,384元。喀孜拉于2013年2月18日向缔森房地产公司申请垫付款，由蒂森房地产公司垫付首付中的100,000元。垫付款100,000元及利息，剩余首付款55,384元共计160,239.75元均由原告向缔森房产公司支付，剩余房款350,000元以喀孜拉的名义在昌吉州住房公积金管理中心按揭贷款，2013年10月9日，喀孜拉与昌吉回族自治州住房公积金管理中心签订了住房公积金个人委托贷款及担保合同。原告自2013年11月22日至2015年8月22日期间共计向公积金管理中心还款72,300元。2020年12月12日起至2020年11月27日期间，喀孜拉与其丈夫君马德里·艾凯的公积金余额中对冲，尚欠271,555.55元。2013年出卖人将房屋向原告哈力兰·努尔依拉交付，原告对该房屋进行装修后居住至今。2015年12月1日，原告妹妹喀孜拉去世。被告于2016年12月将29区2丘15栋X号楼3单元604号房屋通过公证的方式取得该房屋的继承权。另查明，2014年2月28日喀孜拉在绿洲路派出所写一份“证明”，承认其姐姐和姐夫为了使用喀孜拉的公积金贷款，在喀孜拉名下购买君悦海棠小区X号楼3单元604号房屋一套，首付及按揭款均由其姐姐哈力兰·努尔依拉偿还的事实，被告对该份“证明”的真实性予以认可。又查明，本院在执行案外人怕塔木汗·巨努斯与原告哈力兰·努尔依拉及其丈夫呼鲁朋·卡里木汗民间借贷纠纷（2019）新2301民初1128号调解书的过程中发现，哈力兰·努尔依拉现住的昌吉市××区房屋在被告妻子喀孜拉的名下。该执行案件承办人于2020年3月24日、9月2日对被告进行询问时，被告同意将涉案房屋出卖后给原告还200,000元房款。本院认为，原告以被告妻子喀孜拉的名义购买房屋，现被告以继承的方式取得了该房屋所有权，但房屋的首付款及部分按揭款，共计232,539.75元（其中首付及首付利息160,239.75元，按揭款72,300元）由原告偿还，被告应将原告对涉案房屋投入款项返还给原告。被告的妻子喀孜拉在2014年2月28日在绿洲路派出所出具的证明中对原告支付的首付款及偿还的按揭款予以认可。被告在本院执行案件过程中同意将涉案房屋出卖后给原告还200,000元，并在询问笔录上签字确认。故原告要求被告返还不当得利200,000元的诉讼请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定判决如下：被告君马德里·艾凯在本判决生效后十日内给付原告哈力兰·努尔依拉200,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2150元，由被告君马德里·艾凯负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。   审  判  员   库尼沙   二〇二〇年十二月二十二日  书  记  员   朱红伶1