广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂1302民初2360号 原告：来宾市佳泰房地产开发有限公司,住所地广西来宾市桂中大道东13号,统一社会信用代码:91451300768904656A。 法定代表人:江川,总经理。 委托诉讼代理人:黄小栩,该公司员工。 被告：刘**，男，1983年10月13日生，壮族，住广西陆川县。 原告来宾市佳泰房地产开发有限公司诉被告刘**民间借贷纠纷一案，本院2020年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人黄小栩到庭参加诉讼，被告刘**不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告来宾市佳泰房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告偿还购房首付欠款74000元，滞纳金122472元，违约金81340.80元，共计277812.80元；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于2013年1月2日签订商品房卖买合同，被告因购房资金不足向原告借款84000元。经双方友好协商，达成购房及借款协议，被告应于2013年7月2日前还首付借款第一期还款21000元，于2014年1月2日前还首付借款第二期21000元，于2014年7月2日前还首付借款第三期21000元，于2015年1月2日前还首付借款第四期21000元。但被告未能按时偿还第二期、第三期、第四期借款，从2014年1月2日逾期至2019年10月28日，按照签订的借款协议第一条第5款约定，被告应赔付滞纳金122472元，按照签订的借款协议第一条第6款约定，被告应赔付违约金81340.8元，两项合计203812.80元给原告。 被告刘**未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 原告来宾市佳泰房地产开发有限公司围绕诉讼请求依法提交了相关证据，但被告未向法庭提交任何证据。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，当事人有举证、质证的权利和义务。由于被告未到庭参与诉讼，又未提交相反的证据反驳，且无影响证据证明效力的因素，原告也保证其证据的真实性，故应视为被告对原告提供的证据无异议。对原告提交的证据，本院予以确认并附卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告因购买原告开发建设位于来宾市,首付款不足，向被告借款84000元，并约定被告分四期归还，即于2013年7月2日前还21000元，于2014年1月2日前还21000元，于2014年7月2日前还21000元，于2015年1月2日前还21000元。双方未约定利息。但双方约定若被告任意一期还款逾期，被告需承担该期逾期还款滞纳金，滞纳金每日按应付款项的1‰收取。超过60日未还，视为严重违约，被告需向原告支付总房款的20%作为违约金。之后，被告仅归还了第一期约定的款项的其中10000元，其余的三期款项被告至今未归还原告。原告向被告追索尚欠的借款74000元未果，遂诉至本院，请求本院依法判决支持其诉请。本院受理后，依法向被告公告送达起诉状副本、应诉通知书、限期举证通知书及开庭传票等诉讼材料，但被告无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本院认为，合法的借贷受法律保护。被告向原告借款84000元用于交付购房首付款，双方之间因此形成的民间借贷关系，没有违反法律、法规的规定，应受法律保护。被告向原告借款后未按约定及时还款，经原告催讨其至今仍未还款给原告，其行为违反了诚信原则，依法应当承担相应的民事违约责任。原告诉请被告归还尚欠借款74000元及支付违约金，其请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持。但原告主张按总房款的20%向被告计收违约金，请求数额过高。根据本案的实际情况，原告主张的违约金，本院酌定由被告以其实际尚欠原告的借款74000元为基数，分段计付，即自2014年1月2日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款基准利率计付；自2019年8月20日起至借款实际清偿之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR，一年期)计付，较为合理。原告诉请被告按每日1‰计收滞纳金，无事实和法律依据，故本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃庭审举证、质证和进行抗辩的诉讼权利，本院可就已查明的案件事实，依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘**归还原告来宾市佳泰房地产开发有限公司借款本金74000元及支付逾期还款违约金(违约金以被告尚欠借款74000元为基数，分段计付，即自2014年1月2日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款基准利率计付；自2019年8月20日起至借款实际清偿之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR，一年期)计付； 二、驳回原告来宾市佳泰房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内申请执行。 案件受理费5467元，由原告来宾市佳泰房地产开发有限公司负担3100元，由被告刘**负担2367元；公告费560元，由被告刘**负担。上述被告刘**应负担的受理费、公告费合计2927元（限于本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  陈博闻 人民陪审员  谭春琳 人民陪审员  韦 纯 二〇二〇年十二月十三日 书 记 员  刘 霜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 最高人民法院《关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。