陕西省榆林市中级人民法院 民 事 判 决 书   （2020）陕08民终4421号 上诉人（原审被告）：叶光旺，男，1956年8月23日出生，汉族，陕西省榆林市人，住榆林市榆阳区。 委托诉讼代理人：韩瑜，陕西智勤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李艳妮，女，1961年1月5日出生，汉族，陕西省榆林市人，住榆阳区。 被上诉人（原审原告）：史晓东，男，1984年12月21日出生，汉族，陕西省榆林市人，住榆阳区。 原审第三人：史利平（又名史艳军），男，1960年1月23日出生，汉族，陕西省榆林市人，住榆阳区。 上诉人叶光旺因与被上诉人李艳妮、史晓东、原审第三人史利平案外人执行异议纠纷一案，不服陕西省榆林市榆阳区人民法院（2020）陕0802民初2614号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月3日立案后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 叶光旺上诉请求：1、撤销榆阳区人民法院(2020)陕0802民初2614号民事判决，改判驳回二被上诉人的异议请求；2、本案全部诉讼费用由二被上诉人负担。事实和理由：一、原审认定事实错误。李艳妮与史利平离婚时达成的协议，没有约定涉案被执行房产归李艳妮和史晓东。因为离婚协议约定：现有房产西人民路25号7单元402号一套，42单元402号一套归女方和儿子所有。显然，该约定未及涉案被执行“403号”房产，该内容是双方的重大事项，不存在笔误。二、原审法院适用法律错误。史利平既是涉案被执行403号房产的登记所有权人，也是实际产权人。涉案离婚协议中记载的402号房产，非涉案被执行403号房产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四、第二十五条之规定，二被上诉人对涉案被执行403号房产不享有足以排除强制执行的权益，请二审法院改判驳回二被上诉人异议请求。 史晓东辩称，双方对共同财产的分割，也在民政部门登记备案存档，远远早于叶光旺提起诉讼的时间。因为涉案房屋当时在银行有抵押，所以房屋一直没有进行变更，后来房屋不能变更登记是因为叶光旺将房屋查封。涉案房屋实际也是由史晓东和李艳妮管理、使用。叶光旺与史利平签订的抵押协议没有进行抵押登记，不予认可。一审法院的判决正确，证据充足，适用法律正确，应维持原判。 史利平述称，离婚发生在与叶光旺借款之前，并且离婚协议在民政局都有备案。 李艳妮、史晓东向一审法院提出诉讼请求：1.确认登记在史艳军名下的位于榆阳区西沙西人民路25号毛纺厂2号楼7单元403号（产权证号0***）的房产归二原告共同所有；2.终止对位于榆阳区西沙西人民路25号毛纺厂2号楼7单元403号（产权证号0****）房屋的强制执行；3.本案诉讼费用由叶光旺承担。 一审法院认定事实如下：李艳妮与史利平于1982年4月14日登记结婚，婚后二人共同集资购买了涉案房屋即位于榆林市榆阳区西沙西人民路25号7单元403号一套。2006年9月11日双方自愿达成离婚协议，约定：双方自愿离婚，解除婚姻关系，现有房产西人民路25号7单元402号（系笔误，应为403号）一套、42单元402一套归女方和儿子所有，同年10月9日，双方办理离婚登记手续。叶光旺与史利平民间借贷纠纷一案，一审法院经审理于2017年9月25日作出的（2017）陕0802民初2845号民事判决，判令史艳军偿还叶光旺借款本金10万元及从2013年8月9日起至款付清之日止以月利率2%计算利息，案件受理费4020元、保全费1770元，共计5790元，由史艳军负担。审理过程中，叶光旺申请保全史利平名下登记的位于榆林市榆阳区西沙西人民路25号7单元403号房产一处（房权证号0***），查封期限三年。2020年3月5日，一审法院作出的（2018）陕0802执365号之一执行裁定书，续查封了上述房产。为此二原告于2020年3月25日向一审法院提出执行异议申请，要求中止对位于榆林市榆阳区西沙西人民路25号7单元403号（房权证号0****）房屋的执行。2020年4月7日，一审法院作出（2019）陕0802执异184号裁定书，驳回原告的异议请求。原告不服裁定，向法院提起诉讼并提出如上诉讼请求。 一审法院认为，原告起诉确认该争议房屋的所有权，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二款的规定：“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判，故可以对该房屋所有权在确认原告提供的证据真实的基础上一并作出判决。本案中原告提交了房屋所有权登记申请表、房屋所有权审核表，离婚协议书、离婚证，关于本人与李艳妮离婚协议书笔误部分的说明、高翠英证明、榆林市不动产登记资料查询结果证明各1份等证据，欲证明原告与第三人共同购买涉案房屋，离婚时双方约定该房产归二原告所有，故二原告对涉案房屋具有所有权，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”之规定，案涉房屋系原告李艳妮与第三人史利平婚后购置房产，双方在离婚时对涉案房产的所有权进行了约定，该约定不违法法律规定，应当有效。本案原告的请求权系针对案涉不动产的请求权，而被告叶光旺对第三人史利平享有的系金钱债权，并未指向该特定的财产。而不动产物权的归属并不是以登记内容为唯一的判断依据，原告基于合法有效的离婚协议已成为案涉不动产的真实权利人。该不动产实质上已不再是第三人史利平对他人所负债务的责任财产。同时从功能上看，该不动产具有为原告及家庭成员提供生活保障的功能。与叶光旺对史利平享有的金钱债权相比，原告享有的请求权在伦理上具有明显的优先性。一审法院由此认定，原告对案涉不动产享有的权利能够排除执行。另原告李艳妮、史晓东在被告叶光旺与被告史利平的执行案件中非被执行人，故对于原告李艳妮、史晓东所有的房产不得执行。对于叶光旺所持涉案房屋与其执行查封的房屋并不一致，且已进行了抵押，故应当继续执行的理由，根据原告提供的证据及一审法院组织双方当事人现场查看，足以证明离婚协议中记载的房号系笔误，涉案房屋的房号应为403号，且被告叶光旺与第三人史利平之间的抵押并未进行登记，抵押的时间也晚于李艳妮与史利平的离婚时间，与常理不符，故对其主张一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项、第二款、第三百一十四条第一款规定，判决:一、确认登记在史利平名下位于榆林市榆阳区西沙西人民路25号毛纺厂2号楼7单元403号（房权证号0****）房产为李艳妮、史晓东共同所有，并停止执行。二、驳回李艳妮、史晓东的其他诉讼请求。案件受理费9550元，由史利平负担。榆阳区法院（2019）陕0802执异184号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。 二审中，当事人未提交新证据。 一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。 本院认为，本案争议的焦点为李艳妮、史晓东对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的权益。涉案房屋虽然登记在史利平名下，但属于李艳妮与史利平在婚姻存续期间取得的财产，早在2006年李艳妮与史利平离婚时，双方即在离婚协议中对该房产的归属作出了明确约定，由女方李艳妮及儿子史晓东所有。同时，该离婚协议在婚姻登记机关进行了备案。而叶光旺与史利平的借款发生在2013年，明显晚于李艳妮与史利平离婚时间。另外，叶光旺申请执行的是登记在史利平名下毛纺厂2号楼7单元403号房屋，虽然李艳妮与史利平在离婚协议中约定的毛纺厂2号楼7单元402房屋，但根据一审法院已经查明的事实，402号房屋为案外人高翠英所有，403号房产的产权登记信息与此相互印证，两套房屋相互毗邻，而该离婚协议是打印形成，李艳妮关于离婚协议中房屋编号属于笔误能够形成合力说明，故李艳妮、史晓东对涉案房屋享有优先于叶光旺基于债权申请强制执行的权益。 综上，叶光旺的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5200元，由史利平负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 杨忠东 审 判 员 高 清 审 判 员 王伟云 二〇二〇年十二月三十日 法官助理 郝秉磊 书 记 员 王会巧