新疆维吾尔自治区福海县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4323民初768号 原告：赵智成，男，1963年5月4日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区吉木萨尔县。委托诉讼代理人：胡永刚，新疆木山律师事务所律师。被告：福海县博旺农业发展有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区阿勒泰地区福海县阿尔达乡（318线省道左侧）。法定代表人:张磊，该公司总经理。被告：张磊，男，1983年9月4日出生，汉族，福海县博旺农业发展有限责任公司总经理，住新疆维吾尔自治区北屯市。被告：卫海利，女，1974年12月2日出生，汉族，福海县博旺农业发展有限责任公司财务总监，住新疆维吾尔自治区北屯市。三被告共同委托诉讼代理人：贾铭，福海县阿尔达乡法律服务所法律工作者。原告赵智成与被告福海县博旺农业发展有限责任公司、张磊、卫海利农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月16日公开开庭进行了审理，原告赵智成的委托诉讼代理人胡永刚、被告福海县博旺农业发展有限责任公司、张磊、卫海利的共同委托诉讼代理人贾铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵智成向本院提出诉讼请求：1、三被告连带支付违约金及超付的承包费100万元；2、三被告连带返还押金20万元；3、诉讼费由三被告承担。事实与理由：2019年9月16日，原告与第一被告签订了土地承包合同，约定被告将5100亩土地承包给原告，承包期为四年，每年承包费219.3万元，共计877.2万元，第一年承包费当年分两次付清，以后每年承包费在前一年10月30日前付清，合同签订之日原告向被告支付押金20万元，约定收款账号为第三人个人账户，违约方自愿承担总承包费20%的违约金。原告按合同约定向被告支付了押金和第一年承包费，第一被告未按合同约定提供足够面积的种植土地。今年第二笔承包费约定付款时间到期前，被告将承包给原告的土地又承包给他人，三被告均提出要解除合同，经协商未果，原告无奈要求三被告承担违约责任并解除合同。按约定，第一被告应当承担违约金877.2万元*20%为175.44万元，原告仅主张违约金及超付的承包费100万元，并要求第一被告退还已支付的押金20万元，合计120万元。第二、三被告系夫妻关系，第三被告作为第一被告公司经理，合同款项按约定转入其个人账户，未转入第一被告账户，第二被告作为第一被告公司股东，将款项约定支付给第三被告账户，属滥用股东权利，三被告应当承担连带责任。请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告福海县博旺农业发展有限责任公司辩称，原告诉述不属实，原告未按合同约定支付承包费，合同约定2019年9月16日合同签订之日原告应当向被告公司支付押金20万元，原告实际支付99999元，2019年9月13日至2020年9月12日第一年承包费2193000元，原告分两次付清，于2019年10月30日前支付承包费1500000元，原告实际支付570000元，于2020年4月10日前付清剩余承包费，原告于2020年5月10日付清承包费，原告多次违约，应当承担违约责任。被告将土地承包给他人与本案无关，被告按合同约定与原告解除合同，没有违约行为，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告张磊辩称，被告张磊是福海县博旺农业发展有限责任公司法定代表人，原告与被告福海县博旺农业发展有限责任公司签订的土地承包合同，与被告个人无关，请求人民法院依法驳回原告对被告张磊的诉讼请求。被告卫海利辩称，原告与被告福海县博旺农业发展有限责任公司合同约定将款项打入被告卫海利的账户，履行的是合同约定的义务，被告卫海利与原告之间没有合同关系。请求人民法院依法驳回原告对被告卫海利的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求提供了下列证据：1、2019年9月16日土地承包合同一份，证明原、被告双方的合同关系及承包费约定。2、原告向被告卫海利账户打款流水凭证，证明原告付款2648000元。3、2020年10月12日原告与被告卫海利通话记录、2020年10月28日原告与被告张磊通话录音、2019年4月11日、13日原告与被告卫海利微信聊天记录、2019年12月16日原告与被告卫海利短信记，证明被告卫海利账户被冻结，被告卫海利要求原告延迟支付工程款。4、2020年10月29日原告在福海县农业银行存单两张，证明原告准备了资金219.3万元，因被告将地卖给他人，原告未向被告支付第二年承包费。被告对以上证据1、2真实性认可；对证据3真实性认可，对原告的证明目的不认可，认为被告一直在向原告催要第一年的承包费；对证据4不认可，认为不能证明原告向被告支付了第二年的承包费。被告福海县博旺农业发展有限责任公司为支持其反驳主张提供了下列证据：1、2020年5月3日陈财钢、哈德尔证明一份，证明经原告授权陈财钢量地，2020年原告实际耕种被告土地5082亩。2、原告给被告卫海利打款凭证，证明原告向被告支付承包费2350000元、押金99999元，合计2449999元。3、2020年10月28日，被告卫海利与原告微信聊天记录一份。证明因原告未按合同约定支付第一年承包费，通知原告解除双方签订的土地承包合同。原告对以上证据1真实性认可，对合法性、证明目的不认可，认为陈财钢是原告的工人，没有经由原告授权，不能直接签字，哈德尔不是原告安排的人；对证据2认可，认为打款凭证给原告少算承包费20万元；对证据3的真实性认可，对证明目的不认可，认为被告所称原告未按约定支付承包费的事实不存在，被告已将土地承包给他人。经本院审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院对当事人双方提供的证据的认证意见为，对原告提供的证据1被告认可，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认；对证据2被告认可，认为原告支付的承包费数额计算错误，对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认；对证据3不能证明被告同意原告延迟支付第一年的承包费，对该证据的真实性予以确认，对合法性、关联性不予确认；对证据4不能证明原告按合同约定向被告支付了第二年的承包费，本院不予确认。对被告提供的证据1陈财钢系原告的雇佣人员，哈德尔虽然不是原告雇佣人员，也可起到证明作用，可以证实原告2020年实际耕种原告土地5082亩，对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对证据2可以证明原告向被告支付承包费的数额及时间，对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认；对证据3可以证实被告因原告未按合同约定支付第一年承包费，按照合同约定通知原告解除双方签订的土地承包合同，对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据本院认定的证据，查明的法律事实如下：2019年9月6日，原告与被告福海县博旺农业发展有限责任公司签订了土地承包合同，合同约定：“二、本合同土地发包面积为5100元，（种植面积以合同面积为准），承包期4年，2019年9月13日至2023年12月30日。三、承包费用，付款方式及时间，押金。1、承包费用每年每亩430元，（包含水电费在内）每年总计承包费2193000元，四年总承包费为：8772000元。2、甲、乙双方商定总承包款分四次付清，第一次于2019年10月30日前支付第一年承包费计：2193000元人民币，该笔款分两次支付2019年10月30日前支付1500000元人民币，第二次为2020年4月10日前付清当年款项。下年同第一年一样方式支付款项。第二次于2020年10月30日前支付第二年承包费2193000元人民币。第三次于2021年10月30日前支付第三年承包费2193000元人民币。第四次于2022年10月30日前支付第四次承包费2193000元人民币。3、签订合同之日乙方支付承包押金200000元整人民币，该押金其中5万元为设备押金，剩余押金壹拾伍万元可在第四年当年承包费扣减，4、甲方收款账号（为被告卫海利新疆阿勒泰北屯兵团农行营业部的账户）。七、乙方按照规定期限未给甲方交清所缴款项，乙方自愿承担承包费总额10%的违约金。并且甲方有权解除该合同，押金不予退还。八、任何一方不得违约，本合同自签字之日起生效。在合同期限内，甲、乙双方有任何违约行为，自愿承担，承包总额20%的违约金。受法律保护，甲乙双方自觉遵守以上条款内容，同时遵守国家其他法律法规及政策性的规定。”原告于合同签订之前2019年9月13日向被告支付押金99999元，合同签订之日原告未按合同约定付清押金20万元。原告于2019年10月30日前向被告支付承包费570000元，于2020年4月10日前向被告支付承包费1030000元，于2020年5月10日前向被告支付承包费750000元，共计2449999元，扣除押金200000元，原告实际支付承包费2249999元。2020年5月3日经被告测量，原告实际耕种被告土地5082亩，原告2020年的承包费为2185260元，原告向被告福海县博旺农业发展有限责任公司多支付承包费64739元。被告福海县博旺农业发展有限责任公司于2020年10月28日通知原告解除双方签订的土地承包合同，原告同意解除合同。另查明，被告福海县博旺农业发展有限责任公司于2020年10月28日前将承包给原告的土地又承包给他人。本案争议的焦点：一、原、被告是否存在违约行为；二、原、被告签订的土地承包合同是否可以解除；三、被告是否应当承担赔偿责任。本院认为，被告承认原告的部分诉讼请求，不违反法律规定，本院予以确认。原告与被告福海县博旺农业发展有限责任公司签订的土地承包合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告未按合同约定的时间向被告福海县博旺农业发展有限责任公司支付押金、承包费，违反了合同约定，被告福海县博旺农业发展有限责任公司在与原告解除合同前又将土地承包给他人，被告福海县博旺农业发展有限责任公司亦违反合同约定，原告与被告福海县博旺农业发展有限责任公司都违反合同约定，应当各自承担相应的违约责任，互不向对方支付违约金。被告福海县博旺农业发展有限责任公司依照合同约定与原告解除土地承包合同，原告也同意解除合同，被告福海县博旺农业发展有限责任公司应当将原告缴纳的押金200000元和多支付的承包费64739元返还给原告。被告张磊、卫海利不是合同相对人，不承担责任。综上所述，原告要求被告返还押金200000元、承包费64739元的诉讼请求，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。原告的其他诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告赵智成与被告福海县博旺农业发展有限责任公司签订的土地承包合同；二、被告福海县博旺农业发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告押金200000元、承包费64739元，合计264739元；三、被告张磊、卫海利不承担责任；四、驳回原告赵智成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费15600元，减半收取计7800元，由原告赵智成负担5164.46元，由被告福海县博旺农业发展有限责任公司负担2635.54元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院。审  判  员   闫   宏   标二 〇 二 〇 年 十 二 月 八 日书  记  员   阿尔身·金恩斯别克