文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0119民初5552号原告：汪某，男，汉族，1991年8月24日出生，居民，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：王中友，重庆市南川区大有法律服务所法律工作者。被告：程某，女，汉族，1989年2月23日出生，居民，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：唐继川，重庆春意律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝倩，重庆春意律师事务所律师。原告汪某与被告程某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月28日立案后，依法适用简易程序于2020年11月5日公开开庭进行了审理。原告汪某及其委托代理人王中友,被告程某及其委托诉讼代理人唐继川、郝倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汪某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法确认原告与被告于2019年4月25日签订的《离婚协议书》第2条（财产处理）约定合法有效，判决位于重庆市南川区××街道办事处××路××号××园1××幢××号房的所有权（房屋所有权产权证号：渝2019南川区不动产权第××号）（以下简称涉案房屋）归原告所有，并由被告协助原告将涉案房屋变更登记到原告一人名下；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：我与被告原系夫妻关系，双方于2014年9月8日登记结婚。婚后因感情不和于2019年2月15日协议登记离婚。离婚后于2019年2月19日复婚，复婚后又因感情不和于2019年4月25日协议离婚。离婚协议中约定：将位于重庆市南川区××办事处××路××号××园××幢××单元×楼×号房（房屋产权证号：2019南川区不动产权第××号）归原告所有，由原告补贴被告20万元人民币并于2020年1月25日前给付完毕。因被告不协助我办理房屋过户手续，原告遂没有按照约定支付补偿款。2020年6月22日，原告向重庆市南川区人民法院要求我履行支付义务并支付资金占用利息，法院判决后被告也一直没有协助我办理房屋过户。现原告为维护自身合法权益，遂诉至本院。被告程某辩称，原告主张双方于2019年4月25日签订的《离婚协议书》约定的“位于重庆市南川区××园××幢××楼××号房一套归男方所有”，双方于2020年1月19日达成《婚前财产约定协议书》，已将上述约定变更为“位于重庆市南川区××办事处××路××号（××园）××幢××号房，双方按三等份计算份额分割为婚前财产，甲方（原告）的份额为该套房屋的三分之二，乙方（答辩人）的份额为该套房产的三分之一”。被告认为双方于2020年1月19日签订的婚前财产约定协议书，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，依法受法律保护。因此，原告的诉讼请求不能成立，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，程某与汪某原系夫妻关系，双方于2014年9月3日登记结婚，夫妻关系存续期间二人于2015年2月12日共同购置了坐落于重庆市南川区××办事处××路××号（××园）××幢××号房产，该房产现登记于程某与汪某名下，登记房地产权证号为渝（2019）南川区不动产权第××号。程某与汪某于2019年2月15日登记离婚并签订《离婚协议书》，协议约定：1.子女安排：婚生二子，大儿子汪某1生于2012年7月25日，小儿子汪某2生于2015年10月1日，大儿子汪某1由男方抚养，小儿子汪某2由女方抚养。离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务，离婚后不得虐待娃儿。2.财产处理：房屋位于重庆市南川区××园××幢××楼××号一套，归男方所有并补贴女方20万元。3.债权、债务的处理：无。2019年2月19日，程某与汪某登记复婚，后又于2019年4月25日登记离婚，并再次签订《离婚协议书》约定：1.子女安排：婚生二子，大儿子汪某1生于2012年7月25日，小儿子汪某2生于2015年10月1日，大儿子汪某1由女方抚养，小儿子汪某2由男方抚养，女方不得有任何理由把孩子丢给男方，离婚后，女方由权利看望另外一个儿子汪某2，男方有协助义务。2.财产处理：房屋位于重庆市南川区××园××幢××楼××号一套归男方所有并补贴女方20万元，于2020年1月25日之前给清，没有结完20万元钱之前，女方可以住在××园××幢××楼××号房内。如“女方搬出××园××幢××楼××号房。男方将补贴女方每个月200元钱。”由于上次离婚房子归男方，女方把房子里的东西搬了部分不属于她的东西，从20万元中扣除3000元，到时需要给19万7千元，如女方还回所搬的被子，男方于2020年1月25日之前结清20万元。3.债权、债务的处理：各自名下的债务各自偿还。2020年1月19日，汪某作为甲方，程某作为乙方，双方签订《婚前财产约定协议书》，主要约定：甲方与乙方于2015年2月12日在南川区××园购买了一套二室二厅建筑面积为86.07㎡，套内建筑面积70.40㎡钢筋混凝土结构的房屋，总价款为389691元整（大写：叁拾万玖仟陆佰玖拾壹元整），商品房买卖合同编号为297号，具体条款为：一、共同购买的房屋一套，双方约定按三等份计算份额分割为婚前财产；二、甲方婚前财产房屋为该套房屋的三分之二份额；三、原告程某的婚前财产房屋为该套房屋的三分之一份额；四、婚后甲乙双方各自名下的房产份额归各自所有，视为个人财产，于对方无关。五、若离婚该套房屋无论以物或者以价值计算均按三等份为标准给予对方。六、如果甲方出现意外身故，甲方的财产只能由甲方的父母亲和子女继承，乙方不得继承。如甲方系自然身故，则按继承法执行。七、签订本协议的目的，是为了甲乙双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老，所有，双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行，该协议内容是双方真实意思的表示。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，两份具有同等法律效力。2020年1月20日，重庆市南川区蓝天法律服务所对上述协议出具了见证书。2020年6月22日，程某提起离婚后财产纠纷诉讼，要求汪某按照双方于2019年4月25日签订的《离婚协议书》约定支付房屋补偿款200000元。本院于2020年8月25日作出（2020）渝0119民初3243号民事判决书，判决汪某支付补偿款197000元及资金利息。以上事实，有原告提交的《离婚协议书》1份、离婚证1份、不动产查询登记证明1张、（2020）渝0119民初3243号《民事判决书》1份，被告提交的见证书1份、《婚前财产约定协议书》1份、《商品房买卖合同》1份，以及原被告当庭陈述予以证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原被告于2019年4月25日签订的《离婚协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，具有法律效力。因此，原告要求确认该《离婚协议书》第2条关于财产处理部分（即：位于重庆市南川区XXXX园X幢X楼X号一套归男方所有并补贴女方20万元，于2020年1月25日之前给清。没有结完20万元钱之前，女方可以住在××园××幢××楼××号房内，如女方搬出××园××幢××楼××号房。男方将补贴女方每个月200元钱。由于上次离婚房子归男方，女方把房子里的东西搬了部分不属于她的东西，从20万元中扣除3000元，到时需要给19万7千元，如女方还回所搬的被子，男方于2020年1月25日之前结清20万元”）有效，予以确认。关于《婚前财产约定协议书》性质认定问题。从已查明《婚前财产约定协议书》对原被告于2020年4月25日签订的《离婚协议书》约定的涉案房产归属进行了变更，即由原告独自享有涉案房产权属变更为由原告享有该房产份额的三分之二，被告享有该房产份额的三分之一，该协议书未改变原告向被告支付折价款的义务，但却使得原告让渡部分财产份额，其法律后果为被告未支付相应对价而单方受益，具有无偿性；再者，《婚前财产约定协议书》条款多次出现“婚前财产”、“婚后”、“希望双方能白头偕老”等字样，由此可知，该协议书签订目的系在于促使双方缔结婚姻。据此，本院认定《婚前财产约定协议书》系附条件的赠与合同，现双方明确表示不再缔结婚姻关系，该行为一经作出，《婚前财产约定协议书》关于财产赠与的约定随即失去法律效力，涉案房产权益应当恢复至原始状态,即依照原被告于2020年4月25日签订的《离婚协议书》约定进行处理。按照《离婚协议书》约定，原告独自享有涉案房产权益，因此，被告应当承担协助原告办理过户的附随义务。因此，原告要求被告协助将涉案房产变更至原告名下的诉讼请求，予以支持。至本案法庭辩论终结前，涉案房产尚未完成物权变动登记公示，所有权性质仍尚未发生变动，因此，原告要求判决涉案房产归原告所有的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百五十三条、第一百五十八条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告汪某与被告程某于2019年4月25日签订的《离婚协议书》第二条关于财产处理部分约定有效；二、被告程某自本判决生效后十日内协助原告汪某将坐落于重庆市南川区××办事处××路××号××园××幢××号房产〔房地产权证号为渝（2019）南川区不动产权第××号〕变更登记至原告汪某名下；三、驳回原告汪某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定支付迟延履行金。本案案件受理费7300元，减半交纳3650元（原告已预交），由原告汪某负担1825元，被告程某负担1825元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算审 判 员  唐 运二〇二〇年十二月十八日法官助理  姜福建书 记 员  何 跃