山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0791民初1925号 原告：日照银行股份有限公司潍坊分行,住所地：潍坊市高新区胜利东街2716号。 负责人：王志刚，该行行长。 委托诉讼代理人：徐海同，男，汉族，1989年11月23日生，住单位××。 被告：潍坊佳纺制衣有限公司，驻潍坊市高新区桐荫街268号，统一社会信用代码：91370700740980841A。 法定代表人：马云玲。 委托诉讼代理人：范增军，男，汉族，1958年10月1日生，住潍坊市。 被告：山东华和融资担保有限公司，驻日照市东港区黄海二路53号，统一社会信用代码：91371100774189310G。 法定代表人：何金宝。 被告：范增军，男，汉族，1958年10月1日生，住潍坊市。 被告：马云玲（被告范增军之妻），女，汉族，1965年3月18日生，住潍坊市。 被告：何金宝，男，汉族，1972年2月23日生，住日照市。 原告日照银行股份有限公司潍坊分行（以下简称“日照银行潍坊分行”）与被告潍坊佳纺制衣有限公司、山东华和融资担保有限公司、范增军、马云玲、何金宝金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告日照银行潍坊分行的委托诉讼代理人徐海同及被告范增军本人同时作为被告潍坊佳纺制衣有限公司、马云玲的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。其余各被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 日照银行潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一归还原告借款本金1687286.70元及利息、复利、罚息（按照合同约定计算至实际还款日）。2、请求判令被告二、被告三、被告四、被告五对被告一所应偿还的上述款项承担连带还款责任。3、请求判令原告对被告三名下位于潍坊市××街××号××号楼××单元××室房产（不动产权证号：潍房权证市属字第0××3号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、本案的诉讼费、保全费及实现债权的一切费用由各被告承担。当庭放弃实现债权费用。 事实和理由：2018年12月29日，原告与被告一签订了编号为2018年日银潍坊流借字第1229023号《流动资金借款合同》，合同约定被告一向原告借款人民币2000000.00元整，借款期间自2018年12月29日至2019年12月10日，借款利率为年利率6.96%，借款用途为借新还旧。2018年12月19日，原告与被告二、被告三、被告四签订了编号为2018年日银潍坊高保字第1219003号《本金最高额保证合同》，前述被告担保的主债权为自2018年12月19日至2019年12月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），原告对被告一的债权；保证担保范围为约定期间的最高余额200万元内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用等；承担保证责任的方式为连带责任保证担保；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2018年12月24日，原告与被告五签订了编号为2018年日银潍坊高保字第1224001号《本金最高额保证合同》，被告五担保的主债权为自2018年12月19日至2019年12月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），原告对被告一的债权；保证担保范围为约定期间的最高余额200万元内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用等；承担保证责任的方式为连带责任保证担保；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2016年9月19日，原告与被告三、被告四签订了最高额抵押合同，被告三、被告四自愿以被告三名下位于潍坊市××街××号××号楼××单元××室房产（不动产权证号：潍房权证市属字第0××3号）向原告提供抵押担保，抵押担保的主债权为自2016年9月19日至2019年9月19日期间，原告对被告一的债权；抵押担保范围为约定期间的最高余额200万元内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用等。合同签订后，原告按照合同约定全面履行了放款义务。借款到期后，被告一未按照合同约定按期足额偿还借款本息，担保人亦未履行担保责任。为了维护原告的合法权益，根据合同约定及相关法律规定，起诉至贵院，请求判如所请。 被告潍坊佳纺制衣有限公司、范增军、马云玲辩称，借款属实，担保属实，现无力偿还，希望通过转贷偿还。 被告山东华和融资担保有限公司、何金宝未提供书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《本金最高额保证合同》、借款凭证、贷款账户明细查询，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷作证。 经审理查明，2018年12月29日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》一份，约定：1.被告一向原告借款人民币200万元整（合同第一条）；2.借款期间自2018年12月29日至2019年12月10日（合同第三条）；3.借款利率为年利率6.96%（合同第四条第一项第一小条）；4.逾期利率为合同约定的借款利率水平加收50%（合同第四条第二项第二小条）。 2018年12月29日，原告按照合同约定向被告一发放了200万元借款。 2018年12月19日，原告与被告二、被告三、被告四签订《本金最高额保证合同》。2018年12月24日，原告与被告五签订《本金最高额保证合同》。合同均约定，前述被告二、三、四、五自愿为被告一在原告处形成的前述债务及利息提供连带责任保证担保，保证期间为业务到期日两年。 2016年9月19日，原告与被告三、被告四签订《最高额抵押合同》，二被告自愿以其名下位于潍坊市××街××号××号楼××单元××室房产，就被告一在原告处形成的前述债务提供抵押担保，并办理了正式抵押登记，原告获得了他项权证。 原告主张，截止2020年12月21日，被告共拖欠本金1687286.7元，利息（含复利、罚息等）181358.26元，本息合计1868644.96元未付。 本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《本金最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方真实意思的表示，且不违背法律、法规强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行权利义务。被告潍坊佳纺制衣有限公司从原告处借款200万元，但却未依约还款，构成违约。截至2020年12月21日，被告共拖欠本金1687286.7元，利息（含复利、罚息等）181358.26元，本息合计1868644.96元，应当予以偿还。又因双方当事人在合同中就利息、罚息等进行了约定，且不违反相关法律规定，对原告主张2020年12月21日之后的利息按照合同约定计算的诉讼请求，本院予以支持。被告二、被告三、被告四、被告五分别与原告签订《本金最高额保证合同》，自愿为原告对被告一的债权提供连带责任保证担保，且在保证期限内，应承担连带清偿责任。被告三、四与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以被告三名下位于潍坊市××街××号××号楼××单元××室房产（不动产权证号：潍房权证市属字第0××3号）向原告提供抵押担保，因此，原告对该财产享有抵押权，对前述抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告二、被告五未到庭参加诉讼，视为对自身权利的放弃，不影响本院对案件事实及证据的认定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第六十三条、第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告潍坊佳纺制衣有限公司偿还原告日照银行股份有限公司潍坊分行借款本金1687286.7元及利息（至2020年12月21日，利息（含复利、罚息等）181358.26元；之后至实际给付之日止的利息，按照合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕。 二、原告对被告范增军名下位于潍坊市××街××号××号楼××单元××室房产（不动产权证号：潍房权证市属字第0××3号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、被告山东华和融资担保有限公司、范增军、马云玲、何金宝对被告潍坊佳纺制衣有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；担保人承担担保责任后，有权向被告潍坊佳纺制衣有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19986元，诉讼保全费5000元，共计24986元，由各被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  高 鹏 人民陪审员  范肇伟 人民陪审员  齐昌宗 二〇二〇年十二月二十七日 书 记 员  王 琮