重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0192民初9572号原告：华夏银行股份有限公司重庆万州支行,住所地重庆市万州区白岩路**，统一社会信用代码91500101733940585B。负责人：欧扬帆，行长。委托诉讼代理人：杨文明，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：王聪，重庆康实律师事务所律师。被告：重庆市华顺森林度假酒店有限公司，住，住所地重庆市万州区天城镇大垭口五厂坪一社会信用代码91500101676144549B。法定代表人：贾雪波，总经理。被告：贾雪波，男，1972年6月21日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：付开华，男，1958年1月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告：沈小雪，女，1960年12月28日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：傅云春，男，1965年9月19日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：朱文胜，女，1967年1月19日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：宋红，女，1979年5月15日出生，汉族，住重庆市云阳县。以上七被告共同的委托诉讼代理人：唐光英，重庆市华顺森林度假酒店有限公司公司员工。被告：重庆市万州微型企业融资担保有限公司，住，住所地重庆市万州区天城东路**一社会信用代码91500101580178912Y。法定代表人：向志远，董事长。委托诉讼代理人：王家平，公司员工。被告：付雪丹，女，1984年12月20日出生，汉族，住重庆市万州区。原告华夏银行股份有限公司重庆万州支行（以下简称华夏银行万州支行）与被告重庆市华顺森林度假酒店有限公司（以下简称华顺森林酒店）、重庆市万州微型企业融资担保有限公司（以下简称万州微型企业担保公司）、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红、付雪丹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了缺席审理。原告华夏银行万州支行的委托诉讼代理人杨文明、王聪，被告华顺森林酒店、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红的委托诉讼代理人唐光英，被告万州微型企业担保公司的委托诉讼代理人王家平到庭参加诉讼。被告付雪丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行万州支行向本院起诉请求：1.判令被告华顺森林酒店立即向原告支付借款本金290万元及截至2020年11月4日利息27753元、复利57.62元，并支付自2020年11月5日起至本息还清之日止的罚息、复利（罚息以本金290万元为基数，复利以应付未付利息27753元为基数，均按固定年利率7.83%再上浮50％计算）；2.判令被告华顺森林酒店立即向原告支付律师费2.9万元；3.判令被告万州微型企业担保公司、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红、付雪丹对被告华顺森林酒店上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告付雪丹提供抵押担保的位于万州区XXX房屋（权证号：X**）房屋享有优先受偿权；5.判令原告对被告万州微型企业担保公司在原告处开立的账户为XXX内的10564.62元保证金及利息享有优先受偿权；6.本案的诉讼费、保全费用由全部被告承担。事实和理由：2018年12月17日，华夏银行万州支行与华顺森林酒店签订《流动资金借款合同》，双方对贷款金额、期限、利率等内容进行了约定。万州微型企业担保公司、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红、付雪丹自愿为华顺森林酒店的借款债务向华夏银行万州支行提供连带责任保证担保。万州微型企业担保公司自愿以保证金的方式为华顺森林酒店的借款债务提供质押担保。付雪丹自愿以其名下房产为华顺森林酒店的借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。华夏银行万州支行依约向华顺森林酒店发放了贷款，但华顺森林酒店未能按期归还全部贷款，各担保人亦未依约承担相应的责任，华夏银行万州支行遂提起本案诉讼。被告华顺森林酒店、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红共同答辩称，我方认可欠息的事实，并打算在年底之前支付完所有利息。对于本金，因借款合同未到期，且我方受疫情影响严重，经营亏损，导致暂时性的困难，但整个贷款的本金有足够的担保，请求延长贷款期限，而后按期支付贷款利息。对于罚息，请求予以减免。被告万州微型企业担保公司辩称，华夏银行万州支行对我方存入的保证金扣划了一部分，请求剩余保证金优先偿还借款本金。被告付雪丹未作答辩。本院经审理查明如下事实：2018年12月17日，华顺森林酒店（甲方、借款人）与华夏银行万州支行（乙方、贷款人）签订《流动资金借款合同》（编号：XXX），合同约定华顺森林酒店向华夏银行万州支行借款290万元用于支付装修款和归还应急周转资金；借款期限1年，自2018年12月17日始至2019年12月16日止；还款方式为按月结息、到期一次性还本，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；借款执行利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮49%确定，按月进行调整，调整后的合同贷款利率自利率调整后的第一个付息日的次日起开始适用。若甲方不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。若甲方未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，乙方有权宣布已发放的全部贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。当日，华顺森林酒店与华夏银行万州支行签订了《借款合同补充协议》（编号：XXX），双方约定将前述《流动资金借款合同》项下贷款执行利率的浮动方式修订为按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮80%确定，其余内容不变。同日，债权人华夏银行万州支行与保证人万州微型企业担保公司签订《保证合同》（编号：XXX），及保证人付雪丹、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红签订《个人保证合同》（编号：XXX、XXX、XXX、XXX），保证人自愿为债务人华顺森林酒店《流动资金借款合同》（以下简称主合同）项下的债务向华夏银行万州支行提供保证担保。保证方式为连带责任保证，当合同主债务人不按主合同约定履行还款义务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿相应债务；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。保证期间为主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。保证担保的范围为主债权本金290万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等债权人为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。同时，万州微型企业担保公司（甲方、出质人）与华夏银行万州支行（乙方、质权人）签订《保证金质押合同》（编号：XXX），万州微型企业担保公司自愿为债务人华顺森林酒店主合同项下的债务提供质押担保。质押担保的范围为主债权本金290万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失），乙方为保管质押财产的费用以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现质权、实现主债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。质押财产为甲方在乙方开立的特定保证金账户内的全部现金存款，保证金金额14.5万元，保证金账户户名万州微型企业担保公司，账号XXX；甲方应于合同签订之日起5个工作日内向前述保证金账户存入约定资金，作为主合同债务人在主合同项下债务的担保，乙方将对上述保证金按年利率1.5%计付利息给甲方，并将利息存入保证金账户作为质押物的组成部分。若主合同约定的债务履行期限届满而乙方未受清偿的，乙方有权行使质权。亦于同日，付雪丹（甲方、抵押人）与华夏银行万州支行（乙方、抵押权人）签订《个人抵押合同》（编号：XXX），抵押人自愿为债务人华顺森林酒店主合同项下的债务向华夏银行万州支行提供抵押担保。抵押担保的范围为主债权本金290万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等债权人为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。抵押财产为房产，即付雪丹名下位于重庆市万州区XXX房屋（权证号：X**）。在主合同约定的债务履行期限届满后，或依据法律规定或主合同约定主合同债权人宣布主合同项下债务提前到期后，若主合同债务人未依约履行偿债义务时，抵押权人有权处分抵押财产；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保）的，抵押权人有权选择优先行使本合同项下抵押权，抵押人对抵押权人承担的担保责任不受任何其他担保影响，其担保责任的承担也不以抵押权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。前述抵押物已于2018年12月18日在登记机关办理抵押登记，并取得XXX号《不动产登记证明》。2018年12月20日，华夏银行万州支行向华顺森林酒店发放贷款本金290万元。借款凭证载明，借款金额290万元，贷款期限（最后还款日）1年（2019年12月16日）。华顺森林酒店在借款凭证上签章确认。2019年12月13日，贷款人华夏银行万州支行与借款人华顺森林酒店及担保人万州微型企业担保公司、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红、付雪丹签订《展期协议》（编号：XXX），协议约定展期金额290万元，经展期后借款期限至2020年12月11日止，贷款利率调整为年利率7.83%，罚息利率按主合同约定的原则作相应变更；保证人同意继续履行保证合同，并对债务人主合同项下及展期协议项下的债务承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年；出质人同意继续履行保证金质押合同，并对债务人主合同项下及展期协议项下的债务承担质押担保责任；本协议生效后，除本协议约定的内容外，借贷双方的其他权利义务仍按原合同的约定执行。2019年12月16日，华夏银行万州支行冻结了万州微型企业担保公司开立的保证金账户XXX内保证金145000元。2020年3月20日，万州微型企业担保公司（甲方、出质人）与华夏银行万州支行（乙方、质权人）签订《保证金质押合同》（编号：XXX），万州微型企业担保公司自愿为债务人华顺森林酒店主合同项下的债务提供质押担保。质押担保的范围为主债权本金290万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失），乙方为保管质押财产的费用以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现质权、实现主债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。质押财产为甲方在乙方开立的特定保证金账户内的全部现金存款，保证金金额126672.73元，保证金账户户名万州微型企业担保公司，账号XXX；甲方应于合同签订之日起5个工作日内向前述保证金账户存入约定资金，作为主合同债务人在主合同项下债务的担保，乙方将对上述保证金按年利率1.5%计付利息给甲方，并将利息存入保证金账户作为质押物的组成部分。若主合同约定的债务履行期限届满而乙方未受清偿的，乙方有权行使质权。2020年6月3日，华顺森林酒店（甲方、借款人）与华夏银行万州支行（乙方、贷款人）签订《普惠金融法人小微企业借款合同补充协议》（编号：XXX），双方约定主合同项下的贷款利率自2020年6月5日起采用固定利率，该固定利率以协议签订日的前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）加398基点确定（一个基点=0.01%），即年利率7.83%；贷款结息采取按月结息，结息日为每月的20日，付息日为每月的21日，最后一次付息日为合同到期日；贷款利率发生变更的，罚息利率自动作相应变更，并与贷款利率同时开始适用，分段计算；本协议自双方签署之日起生效，除本协议约定的内容外，甲乙双方的其他权利义务仍按原合同的约定执行。因华顺森林酒店未能按期归还贷款，华夏银行万州支行通过扣划万州微型企业担保公司保证金账户内的保证金归还华顺森林酒店欠付的利息，双方共同确认，华夏银行万州支行最后一次扣划保证金的时间和金额为2020年9月25日扣划保证金19553.25元，用于归还华顺森林酒店截至2020年9月21日的期内利息，现万州微型企业担保公司保证金账户XXX内保证金余额为10564.62元。审理中，经借贷双方确认，截至2020年9月21日的期内借款利息已经结清。华夏银行万州支行以起诉的方式宣布本案借款提前到期，并确认借款到期日为2020年11月4日。华夏银行万州支行确认，截至2020年11月4日，华顺森林酒店尚欠借款本金290万元、利息27753元、复利57.62元。另查明：华夏银行万州支行为实现本案债权与重庆康实律师事务所签订《委托代理协议》，约定代理费总计30000元。2020年11月2日，华夏银行万州支行向重庆康实律师事务所支付律师费30000元。本院认为，华夏银行万州支行与华顺森林酒店签订的借款合同以及与各担保人签订的担保合同均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。华顺森林酒店对欠息事实无异议，依照借款合同的约定，借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，故华夏银行万州支行有权宣布本案借款提前到期，要求借款人华顺森林酒店归还贷款本息。截至2020年11月4日，华顺森林酒店尚欠华夏银行万州支行借款本金290万元。对于华夏银行万州支行主张的期内利息27753.5元（以尚欠借款本金290万元为基数，自2020年9月22日起至2020年11月4日止，按年利率7.83%计算）和复利57.62元（以2020年9月22日至2020年10月21日欠付的期内利息为基数，自2020年10月22日起至2020年11月4日止，按年利率7.83%计算），其计算方式符合合同约定，且并无不当，本院予以支持。对于2020年11月5日起至本息付清之日的罚息、复利，华夏银行万州支行主张罚息以尚欠本金为基数，复利以应付未付利息为基数，均按照年利率7.83%上浮50%的标准计算，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。华夏银行万州支行为实现本案债权委托重庆康实律师事务律师参加本案诉讼，并实际支付律师费30000元，依约应由华顺森林酒店承担。华夏银行万州支行起诉主张律师费29000元，系对自身权利的处分，且与法不悖，本院予以支持。关于担保责任。万州微型企业担保公司、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红、付雪丹自愿为华顺森林酒店的借款债务向华夏银行万州支行提供连带责任保证担保，华夏银行万州支行在保证期间内向前述保证人主张保证责任，要求保证人对借款本金、利息、罚息、复利及律师费承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。万州微型企业担保公司自愿提供保证金为华顺森林酒店的借款债务向华夏银行万州支行提供质押担保，双方签订的保证金质押合同合法有效，华夏银行万州支行有权就前述质押保证金优先受偿。付雪丹自愿以其名下房产为华顺森林酒店的借款债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立并生效，华夏银行万州支行主张对抵押物在其债权范围内优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告付雪丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告重庆市华顺森林度假酒店有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司重庆万州支行借款本金290万元及截至2020年11月4日的利息27753元、复利57.62元，并支付自2020年11月5日起至借款本息付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率7.83%上浮50%的标准计算；利随本清）；被告重庆市华顺森林度假酒店有限公司自本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司重庆万州支行支付律师费29000元；被告重庆市万州微型企业融资担保有限公司、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红、付雪丹对被告重庆市华顺森林度假酒店有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；原告华夏银行股份有限公司重庆万州支行有权对被告付雪丹名下位于重庆市万州区XXX房产（权证号：X**）折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；原告华夏银行股份有限公司重庆万州支行有权就被告重庆市万州微型企业融资担保有限公司账号为XXX的保证金账户内现金余额10564.62元及其利息优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计15128.62元，财产保全费5000元，共计20128.62元，由被告重庆市华顺森林度假酒店有限公司、重庆市万州微型企业融资担保有限公司、付开华、沈小雪、傅云春、朱文胜、贾雪波、宋红、付雪丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 张 艳二〇二〇年十二月二日书记员 吴雪瑶