河南省漯河市召陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1104民初2844号原告：漯河经济开发区长信钢模租赁站，住所地，漯河经济开发区金山路南段。经营者：黄院州，男，汉族，1959年9月7日生，住漯河市召陵区。委托代理人：信文静、刘欣（实习），河南德冠律师事务所律师。被告：国基建设集团有限公司，住所地，太原市旱西关街26号旱西关街38#商住楼401房。法定代表人：郭长林，该公司总经理。委托代理人：徐永祥，河南文中律师事务所律师。原告漯河经济开发区长信钢模租赁站（以下简称长信租赁站）诉被告国基建设集团有限公司（以下简称国基公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，对案件公开开庭进行了审理。原告长信租赁站的委托代理人信文静、被告国基公司的委托代理人徐永祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长信租赁站提出诉讼请求：1.判决被告支付2020年8月18日前的租赁费137443.15元及违约金34360.79元；2.判决被告退还钢管2969.7米、顶丝1000根、炮头772根，不能退还的，按钢管每米12元、顶丝每根20元、炮头每根5元标准赔偿（计59496.4元）；3.判令被告按钢管每米日租金0.006元、顶丝每根日租金0.04元、炮头每根日租金0.02元标准支付未退物资自2020年8月19日至实际退还之日止的租金；4.判决被告承担诉讼费及律师费。事实与理由：2017年元月6日，被告国基公司与原告签订一份建筑物资租赁合同，约定钢管每米每天0.006元，承租方应按月支付租金，每月末为结算支付时间，租赁期满，承租方在退租后十日内应向出租方结清所有款项，承租方如违反结算租金规定，超过一个月，出租方加收所欠租金数额20%的违约金，超过三个月以上，则加收所欠租金数额25%的违约金，租赁物资使用完后应完整无损退还给出租方，如有损坏或丢失，承租方应承担全部维护费用和赔偿费用，计算标准按支付维修费、赔偿费时的同类物资的相应市场价计算，合同期满，承租方必须及时退还租赁物资，逾期没有退还的租赁物资，除继续计算租金、律师费及违约金后，承租方还应赔偿因未退还的租赁物资给出租方造成的一切损失，在承租方与出租方未结清押金、租金及维修、赔偿、违约金前，该合同所兹生的经济责任长期有效，本合同的履行如有争议，在出租方所在地法院依法解决。合同签订后，原告依约履行了合同义务，截止2020年8月18日共产生租赁费137443.15元，被告未支付租赁费，尚欠钢管2969.7米、顶丝1000根、炮头772根没有退还。经原告多次催要，被告对下欠租赁物资和租赁费均以各种理由拒不支付。被告国基公司辩称：原被告之间不存在合同关系，被告未使用过原告的租赁物，应驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告长信租赁站称被告国基公司因舞阳县碧富浙江商贸城一期四标段工地施工需要，与原告于2017年1月6日签订建筑物资租赁合同，合同尾部承租方处加盖有“国基建设集团有限公司舞阳碧富浙江商贸城一期四标段项目经理部”印章，法定代表人处签有“梅早明”字样签名。合同约定租赁期限自2017年1月6日至2017年6月6日，钢管每天每米0.006元，承租方应按月支付租金，每月末为结算支付时间，租赁期满，承租方在退租后十日内应向出租方结清所有款项，承租方违反结算租金规定，超过三个月以上者，则加收所欠租金数额25%的违约金，并有随时收回出租物资和索赔权力。2017年元月11日的建筑物资领料单上显示顶丝的租赁价格为每日每根0.04元、炮头的租赁价格为每日每个0.02元。原告称其出租建筑物资后，截止2020年8月18日，被告拖欠钢管租金42181.39元、可调顶托（顶丝）租金73120元、丝杠上节（炮头）租金22141.76元，尚余钢管2969.7米、可调顶托（顶丝）1000个、丝杠上节（炮头）772个未退还。被告国基公司否认双方存在租赁合同关系，称租赁合同上国基公司负责人“梅早明”的签名是虚假的。庭后，法庭人员对梅早明进行调查，梅早明称其是国基公司在舞阳县××商贸城××标段工地的项目负责人，合同上的签名不是自己的，不也认识长信租赁站的人，国基公司的工地没有租赁长信租赁站的建筑物资。原告方称签订合同的时间过长，记不清当时是谁签的名了，但梅早明于2017年10月10日向原告支付过29980元的租赁费，并提交原告工作人员张桂红的银行账户明细，显示2017年10月10日梅早明通过其尾号为2601的账户向张桂红转账29980元。国基公司的委托代理人经与国基公司核实后，向法庭回复称该转账事实存在，但并不是支付的租赁费，而是向包括张桂红在内的18人支付的工资，并提交包括张桂红在内的18人的工资表和转账明细。原告对被告所称不予认可。本院认为：1.原被告双方是否存在租赁合同关系，为双方所争执。原告提交的建筑物资租赁合同的承租人处加盖有“国基建设集团有限公司舞阳碧富浙江商贸城一期四标段项目经理部”印章，法定代表人处签有“梅早明”字样签名，梅早明为被告国基公司在涉案工地的负责人，国基公司不认可签名为梅早明所签，经法庭询问，梅早明本人称其没有在租赁合同上签过名，原告也称时间过长记不清是谁签的名，故该签名不能认定为梅早明所签。原告提交其工作人员张桂红的银行账户明细显示2017年10月10日梅早明通过其尾号为2601的账户向张桂红转账29980元，称该款项为被告支付的租赁费，被告对转款事实认可，但称该款项是向张桂红支付的工资，在法庭询问时，梅早明称不认识长信租赁站的人，却又向原告的工作人员支付“工资”，被告辩解过于牵强且不合常理，本院不予采信，该转款发生于租赁合同签订时间之后，应认定为被告支付的租赁费。综合租赁合同上加盖有被告项目部的印章及其工地负责人梅早明向长信租赁站的工作人员支付部分租赁费的事实，足以认定原被告之间存在租赁合同关系。2.原被告双方存在租赁合同关系，故被告应依照合同约定全部履行自己的义务，欠付租金减去被告已支付的29980元剩余107463.15元，被告应当支付，尚余未退还钢管2969.7米、可调顶托（顶丝）1000根、丝杠上节（炮头）772个应予退还，未退还钢管按每日每米0.006元、可调顶托（顶丝）按每日每根0.04元、丝杠上节（炮头）按每日每个0.02元自2020年8月19日起支付租赁费至退还完毕之日止。根据双方合同约定，已超过三个月未结算租金，被告应承担欠租金金额25%的违约金，为26865.79元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告国基建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告漯河经济开发区长信钢模租赁站支付钢管、可调顶托（顶丝）、丝杠上节（炮头）等建筑物资的租赁费107463.15元及违约金26865.79元。二、被告国基建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告漯河经济开发区长信钢模租赁站退还2969.7米、可调顶托（顶丝）1000根、丝杠上节（炮头）772个，并承担应退还物资的租金（租金按钢管每天每米0.006元、可调顶托按每日每根0.04元、丝杠上节按每日每个0.02元自2020年8月19日起计算至退还完毕之日止）。三、驳回原告漯河经济开发区长信钢模租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2380元，由被告国基建设集团有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于河南省漯河市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省漯河市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 杰二〇二〇年十二月八日书记员 冯璐璐