重庆市云阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0235民初5754号 原告：姜光琼，女，汉族，1988年08月27日出生，住重庆市云阳县。 委托诉讼代理人：刘文术，重庆龙脊律师事务所律师。一般代理。 被告：游关富，男，汉族，1987年07月21日出生，住重庆市云阳县。 原告姜光琼与被告游关富同居关系析产纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告姜光琼及其委托诉讼代理人刘文术、被告游关富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姜光琼向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告购房款29.88万元；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告于2011年5月17日登记结婚，于2013年10月25日登记离婚。2015年7月13日原告与重庆市云阳县青龙街道办事处签订《农转非住房安置统建优惠购房协议书》，约定对原告进行安置，安置房面积为91.92平方米，坐落于云阳县青龙街道亮水坪社区第****楼XX，该安置房于2017年颁发不动产权证书，权利人为原告。2015年8月5日原告与案外人王小平签定《房屋出售合同》，约定将上述安置房以30.88万元的价格出卖。2020年7月，房屋买受人王小平向云阳县法院起诉，要求将该安置房过户给他，此时原告方知被告收取了王小平支付的该安置房的价款29.88万元。法院认为被告收取王小平购房款29.88万元的行为有效，属表见代理，据此判决原告将该安置过户给王小平。综上，王小平所购买的房屋属原告的个人安置房，被告收到王小平交付的购房款29.88万元，当然应该交付给原告。现原告为维护其合法权益，诉至法院，望判如所请。 被告游关富辩称，卖的房子本来就是小女儿的，卖后已经用于家庭开支。我小女儿是多重残疾，智力、语言、听力都是残疾，卖房的钱用于治病用了17万元，剩下的都用于家庭生活开支。卖房子的时候是在2015年，当时我们还在一起生活，2017年7月28日原告才悄悄从家里走。原告说不知道卖房子的钱不属实。这个房子本来也不是原告的。如果当时原告走的时候找我要，我还想得通，她走了几年了，又和别人生了小孩来找我要钱，我更加想不通。我不同意原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 原告姜光琼与被告游关富于2011年5月17日登记结婚，婚后育有一女名游美明玉。2012年4月24日，因征地拆迁，游关富以家庭户户主的名义向云阳县青龙街道办事处提交申请书，自愿申请将征地人员安置采取货币安置方式安置，住房安置自愿选择统建安置方式安置。同年5月3日，游关富与云阳县青龙街道办事处签订《补偿安置销号合同》。后游关富户口3人分得125㎡的安置房。 2013年10月25日，原、被告双方因感情不和办理离婚登记，并签订《离婚协议书》，其中对子女抚养及财产分割进行了约定：“子女抚养：现有一女名游美明玉，1岁半，由女方姜光琼抚养至18岁，游关富每月支付1500元抚养费至18岁，18岁后有关费用双方日后协商。财产分割：因占地拆迁在张家坝分有套125㎡房子，现房还没分下来，现协商此产权归女方姜光琼所有”。 协议离婚后，原、被告双方仍然一起同居生活，但未进行复婚登记，并于2015年6月3日生下次女名游美佳琪。该女出生后，便患有支气管肺炎、先天性腭裂、心肌损害等疾病，需要长年不断的诊断治疗。中国残疾人联合会于2019年4月11日签发残疾人证，认定游美佳琪为多重一级残疾人。 位于云阳县青龙街道亮水坪社区第三期3号楼XX房，原系由游关富的女儿游美佳琪、母亲、外婆三人指标分得的房屋。2015年7月24日，游关富以游美佳琪的名义向云阳县青龙街道办事处缴纳了购房款89850元。2015年7月31日，游关富为了与姜光琼复婚，便以姜光琼的名义与重庆市云阳县青龙街道办事处签订《农转非住房安置统建优惠购房协议书》，约定对姜光琼进行安置购房，安置房面积为91.92平方米，地址位于云阳县青龙街道亮水坪社区第****楼**。姜光琼于2017年取得上述房屋不动产权证书，编号为渝（2017）云阳县不动产权第XX号，权利人登记为姜光琼。也就是说，该云阳县青龙街道亮水坪社区第三期3号楼XX房实际系原、被告同居期间所生小女儿游美佳琪的，被告为了挽留原告，将该房屋实际登记在了原告名下。为给小孩游美佳琪治病，游关富、姜光琼商议卖掉该房屋。 2015年8月5日，在游关富母亲的家里，姜光琼与案外人王小平签订《房屋出售合同》，主要约定甲方姜光琼将位于云阳县双江镇青龙街道亮水坪3号楼XX的一套住房91.92平方米卖给乙方王小平。购房总款308800元整。付款方式：签合同时付房款298800元。合同尾部，姜光琼在甲方签字处签名并捺印，被告游关富在甲方签字上注明：夫妻游关富（并捺印），王小平在乙方签字处签名并捺印。当日，王小平通过银行汇款向被告游关富支付25万元，并交付给游关富现金48800元，共计298800元。此后，被告游关富将房屋交付给王小平，王小平装修后从2016年入住至今。 2017年7月28日，姜光琼与游关富感情不和，遂离家出走。对家中小孩未尽抚养义务。 2018年11月28日，游关富以婚姻家庭纠纷向本院提起诉讼要求判令女儿游美明玉、游美佳琪由游关富抚养，姜光琼从2018年12月起每月支付每个孩子抚养费500元至子女年满18周岁为止。同年12月25日本院作出（2018）渝0235民初7055号判决书，判决：“一、游关富与姜光琼所生女儿游美明玉、游美佳琪由游关富抚养；姜光琼从2018年12月起每月15日前支付当月游美明玉、游美佳琪抚养费各500元至游美明玉、游美佳琪分别年满十八周岁时止；二、驳回游关富的其他诉讼请求”。该判决生效后，姜光琼仍未支付小孩抚养费，游关富申请执行，该案正在执行中。 2019年8月20日，姜光琼以离婚后财产纠纷向本院提起诉讼要求分割登记在游关富名下的云阳县青龙街道亮水坪工业园区C区3期安置房XX号房屋，由姜光琼分得该房屋75%。后姜光琼以需要继续收集证据为由于2019年10月17日提交撤诉申请，本院于当日作出撤诉裁定书，准许其撤诉。 2020年7月16日，案外人王小平以房屋买卖合同纠纷向本院提起诉讼要求姜光琼、游关富履行《房屋出售合同》中约定的过户义务。本院于2020年8月13日作出（2020）渝0235民初4455号民事判决书，判决：“一、姜光琼于本判决生效后十日内协助王小平将其名下坐落于云阳县青龙街道亮水坪社区三期3号楼XX的房屋过户给原告王小平；二、驳回原告王小平的其他诉讼请求”。 另查明，在本院于2019年3月6日作出的（2019）渝0235民初597号民事判决书中，可以认定的事实为：2016年5月，案外人谭佐兵给游关富、姜光琼位于云阳县亮水坪的房屋进行装修。游关富、姜光琼于2017年4月3日共同向谭佐兵出具欠条一张。 在本院于2019年7月16日作出的（2019）渝0235民初4069号民事调解书中，可以认定的事实为：2016年7月，游关富、姜光琼在赵明林经营的家具店购买家具，由案外人赵明林负责安装。游关富、姜光琼于2017年4月3日向赵明林出具借条一张。 上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的身份信息、离婚协议书、安置协议书、不动产权登记申请表、民事判决书，被告提交的调解书、交款回单、原始购房发票、安置购房协议书、销号合同、微信聊天记录、房屋出售合同、民事调解书、门诊病历、读书报告册、检查资料、户口本、街道证明等证据在卷佐证，本院予以采信。上述事实客观真实，对其证明上述事实的部分，本院依法予以确认。 本院认为，离婚后财产纠纷是指双方当事人在婚姻关系结束后，对夫妻关系存续期间的共同财产的分割问题发生争议时产生的纠纷。而本案中，经审理查明，原、被告系双方在同居期间取得征地安置房并处分后获得卖房款而引起的本次诉讼，故本案应当系同居关系析产纠纷。 具体到本案中，游关富与姜光琼于2013年10月25日协议离婚并办理离婚登记后，仍一直以夫妻名义同居生活，应认定为同居关系。在双方同居生活期间，又生育女儿游美佳琪，游关富用其女游美佳琪、其母亲、其外婆三人指标取得征地安置房资格，并以优美佳琪的名义支付了购房款，后游关富又以姜光琼的名义取得了位于云阳县青龙街道亮水坪社区第三期3号楼XX房产权。因此，虽然该房屋产权登记在姜光琼的名下，但综合房屋的出资情况、购房来源、购房协议书、房屋不动产权证等证据证实，宜认定为同居期间的共有财产。故对原告诉称位于云阳县青龙街道亮水坪社区第三期3号楼XX房屋登记在其名下，并据此认定该房屋系个人财产的诉讼主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。 对于同居关系析产纠纷，当事人得请求分割的财产应以同居结束时的尚存财产为限，并由提出主张的一方就同居期间是否存在共有财产事实承担举证责任。本案中，姜光琼现主张处理的涉案房屋属其的个人安置房，卖房所得款项属于个人财产，游关富应当予以返还。本院认为，游关富、姜光琼卖房时的目的是为了给小孩治病，卖房后亦共同同居生活了长达两年之久，财产已经混同；同时对于已被处分的房产，姜光琼亦无证据证明卖房款至今尚存、未被消费完毕的事实，应当承担举证不利的法律后果。 综上所述，对原告的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告姜光琼的诉讼请求。 案件受理费减半收取计2891元，由原告姜光琼负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 覃仕斌 二〇二〇年十二月四日 法官助理 王久江 书 记 员 彭玲玲