河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0402民初1522号 原告：邯郸市鼎圣工程机械租赁有限公司，住所地河北省邯郸市邯山区罗三家属院**。 法定代表人：尚立娟，女，该公司经理。 委托诉讼代理人：魏利，河北魏利律师事务所律师。 被告：南阳建工集团，住所地河，住所地河南省南阳市汉画路**v> 法定代表人：鞠兰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韩建国，河北冀隆律师事务所律师。 原告邯郸市鼎圣工程机械租赁有限公司（以下简称鼎圣租赁公司）与被告南阳建工集团（以下简称南阳建工）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鼎圣租赁公司法定代表人尚立娟及其委托诉讼代理人魏利，被告南阳建工的委托诉讼代理人韩建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鼎圣租赁公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决解除租赁合同；2.请求法院判决被告偿付租金50873.91元，未退货折款51346.5元，违约金5087元，共计107307.41元；3、诉讼费由南阳建工承担。事实和理由：2018年6月15日，鼎圣租赁公司与南阳建工邯郸市邯山区分公司签订租赁合同书，为南阳建工邯郸市邯山区邯郸华耀城奥特莱项目工程提供租赁器材，合同履行地邯山区华耀城，截止到2019年12月25日，共产生租金75873.91元，已付25000元，下欠租金50873.91元未付，违约金双方约定拖欠总额的15%，鼎圣租赁公司主张租金50873.91元X10%=5087元，未退货折款51346.5元（钢管2829.5米X15元/米=43942.5元，扣件1234个X6元=7404元，）共计107307.41元。因该工程已完工且南阳建工拒付租金、拒绝退货属于违约行为，合同应当解除，双方约定由邯山区法院管辖，经鼎圣租赁公司多次催要未果诉至法院，请依法判决。 南阳建工辩称，鼎圣租赁公司没有与南阳建工签订租赁合同，签订合同是鼎圣租赁公司与南阳建工邯郸邯山区分公司签订的，南阳建工不知情，另南阳建工邯山区分公司在邯山区工商局依法注册，应独立承担此偿付租金责任，所以南阳建工不应承担偿付租金的责任。 鼎圣租赁公司提交了以下证据：1.房屋租赁合同复印件1份，证明鼎圣租赁公司在邯山区经营；2.2018年6月15日建筑设备租赁站租赁合同书复印件1份，证明租金、违约金、货物的价格的约定；3.鼎圣租赁有限公司租金结算清单复印件2份，证明产生的租金和未退货的明细；4.巩海川身份证复印件1份；5.高会堂身份证复印件1份，第4-5份证据证明南阳建工的代理人的行为属于职务行为，南阳建工集团应该承担责任；6.租赁产品提货单复印件12份；7.租赁产品退还单复印件14份，第6-7份证据证明租赁货物的数量、品种以及产生租金的金额；8.（2020）冀04民终1657号民事判决书复印件1份，证明该判决的被告是南阳建工集团，合同和本案原告的合同不一致，其他完全一致，是高会堂代表南阳建工集团履行职务行为的具体行为，应该承担赔偿责任。 南阳建工对鼎圣租赁公司所提交的证据因不是南阳建工和鼎圣租赁公司签订的合同，对此证据不知情，不予质证。 南阳建工未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月15日，鼎圣租赁公司与南阳建工邯郸市邯山区分公司签订《建筑设备租赁站租赁合同书》。出租方（甲方）：鼎圣租赁公司承租方（乙方）：邯郸华耀城奥莱项目部南阳建工。主要约定，钢管的日租金均为0.009元/米；扣件日租金均为0.006元/个，油耗的日租金均为0.015元/根；快接头日租金均为0.86元/根。计算和结算方法：1、租金计算以提货之日起到退货之日止（包括提退日）。乙方所租用的所有货物，租金起价按30天计算，超出30天后按实际天数计算租赁费。租赁设备数量和期限以提货单和退货单为准。2、乙方每月底到甲方租赁站结清当月租金；乙方不按时结算租金，产生的催收费用由乙方承担，催收费用包括律师费、交通费……乙方不能按实结算租金，承担应付租金总金额15%的违约金。甲方（出租方）：邯郸市鼎圣工程机械租赁有限公司尚立娟乙方（承租方）：南阳建工集团邯郸市邯山区分公司高会堂现场保管巩海峰巩海川。合同签订后，双方依约履行。截止2019年12月25日，南阳建工邯郸市邯山区分公司尚欠租金50873.91元，未退货折款51346.5元。鼎圣租赁公司催要租金未果，导致诉讼。 本院认为，鼎圣租赁公司与南阳建工邯郸市邯山区分公司签订《建筑设备租赁站租赁合同书》中承租方的主体认定问题。根据查明的案件事实，该合同承租方加盖的南阳建工邯郸市邯山区分公司专用章，提货单上显示巩海峰，南阳建工邯郸市邯山区分公司加盖合同专用章的行为系职务行为。根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，南阳建工邯郸市邯山区分公司属于不具有法人资格的分支机构，其民事责任应由南阳建工承担。关于鼎圣租赁公司请求解除租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。当事人可以解除合同。南阳建工邯郸市邯山区分公司未按时支付租赁费，合同应当解除。鼎圣租赁有限公司请求法院判决南阳建工偿付租金50873.91元，未退货折款51346.5元，鼎圣租赁公司提供了双方履行合同的租金结算清单，提货单及退货单，有事实依据，应予支持；南阳建工仅以不知情为由否认，但未提出相关证据，无证据支持的主张本院不予采纳，故南阳建工应支付鼎圣租赁公司租赁费50873.91元、未退货折款51346.5元（钢管2929.5米X15元，扣件1234个X6元）；双方在《建筑设备租赁站租赁合同书》中对违约金约定为租金总金额15%，南阳建工未按期支付租金，已构成违约，应当承担违约责任，现鼎圣租赁公司仅主张10%，应予支持。 综上所述，南阳建工应承担向鼎圣租赁公司支付欠付租金50873.91元，未退货折价款51346.5元，违约金5087元的责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、南阳建工集团与邯郸市鼎圣工程机械租赁有限公司于2018年6月15日签订的《建筑设备租赁站合同书》解除； 二、南阳建工集团于本判决生效之日起十日内向邯郸市 鼎圣工程机械租赁有限公司支付租金50873.91元、违约金5087元、未退货折价款51346.5元，共计107307.41元。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2446元，减半收取计1223元，由南阳建工集团负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 员 吕秀珍 二〇二〇年十二月二十日 法官助理 张金霞 书 记 员 曹永芳 附相关法律法条： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 ——