北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初46756号原告：王某1，女，1947年1月3日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张波，北京市律通律师事务所律师。委托诉讼代理人：高某（之夫），住北京市西城区。被告：王某2，女，1963年2月8日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：王某3，女，1956年1月22日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：王某4，男，1959年7月9日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘某（之外甥），住北京市海淀区。原告王某1与被告王某3、被告王某2、被告王某4法定继承纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人张波、高某，被告王某3、被告王某2、被告王某4及其委托诉讼代理人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1.判令北京市海淀区清河镇西小村×号房屋的拆迁补偿款的四分之一（即605134.75元）归我所有；2.我对北京市海淀区西小口路×号文晟家园×号楼×单元一层×号房屋享有居住权，待条件具备时，王某2配合我办理房产登记手续；3.本案诉讼费由王某3、王某1和王某4承担。事实和理由：王某5与朱某是夫妻，有我、王某3、王某4、王某2共四个子女。王某5于1997年9月29日去世，朱某于1989年6月13日去世。父母去世后留有位于北京市海淀区清河镇西小口村×号院落（以下简称×号院）。2013年，北京市东升农工商总公司（以下简称东升农工商公司）对该院落进行了拆迁，王某3与东升农工商公司签订了拆迁协议及补偿协议，王某3实际领取了拆迁补偿款并接受了安置房屋，但却不给我分配拆迁利益。为了维护我的权益，我诉至法院，望判如所请。被告王某3、王某4、王某2辩称，王某3并未领取拆迁款，享有拆迁利益。王某1在×号院内无房屋、无户口且未实际居住于此，其不应享有拆迁利益。×号院内的房屋都是父母去世后王某2新盖或翻新过的，也不是父母的遗产，且农村盖房子只能是本村的村民，拆迁时只有王某2及其子女是本村的村民。按照拆迁政策，安置房屋是宅基地一比一置换的，没有王某1的份额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依照各方当事人陈述及双方争议的证据和事实，本院认定事实如下：王某5与朱某是再婚夫妻，婚后生有两女一子，即王某3、王某2、王某4。王某1系王某5与前妻之女，自幼随王某5、朱某生活。王某5于1997年9月29日因去世注销户口，朱某于1989年6月13日因去世注销户口，二人的父母均先于本人去世。北京市海淀区清河西小口村×号院原为北京市海淀区清河西小口村×号院。东升农工商公司、北京市海淀区东升镇小营村民委员会张贴《海淀区东升镇小营村西小口、后屯土地腾退改造项目致村、居民的一封信》，其中载明：六、补偿方式：1、经村民代表大会讨论并通过，本项目采用房屋安置补偿方式：（1）按照被腾退房屋宅基地面积1比1的比例置换安置房面积，双方互不找差价。（2）在奖励期限内，在被腾退房屋宅基地面积1比1置换的基础上，由于安置房户型设计原因，允许增加不超过30平方米安置房面积，在此范围内互不找差价。超出部分按照每平方米3万元购买。（3）在奖励期限外，按照被腾退房屋宅基地面积1比1的比例置换安置房面积，双方互不找差价，由于安置房户型设计原因，超出部分按照每平方米30000元购买。2、被腾退房屋及附属物重置成新价，按照北京市国土资源和房屋管理局，北京市物价局京国土管拆字808号文所发布的《北京市房屋重置成新价评估技术标准》给予评估价补偿。详见评估结果通知单。八、奖励及补助费1、在规定的奖励期限内，签订腾退安置补偿协议并向腾退办移交被腾退房屋的被腾退人，给予提前腾退奖每院100000元；重点工程配合奖每院200000元；按经认定的合法有效房屋建筑面积给予支持工程奖每平方米1500元。3、搬家补助费（含二次搬家费）：按经认定的合法有效房屋建筑面积每平方米补助40元。2013年1月10日，腾退人（甲方）：东升农工商公司与被腾退人（乙方）：王某2、王某4、刘某签订《北京市宅基地房屋腾退安置补偿协议书》。该协议书上记载：二、被腾退房屋：乙方在腾退范围内有正式住宅房屋建筑面积373.10平方米；占地面积419.54平方米，非正式房屋及附属物详见评估结果通知单。经认定的居住人口4人，分别是户主：王某2，之子：刘某，户主（王某2之夫）：刘某1，户主（王某2之兄）：王某4（户口不在本址）。六、腾退补偿款。经北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司评估，被腾退房屋重置成新价为257521元，附属物补偿为206122元，腾退补偿款合计463643元（详见评估结果通知单）。七、腾退补助费：甲方支付乙方腾退补助费共计1956896元，其中包括：1、搬家补助费（含二次搬家费）：14924元；2、提前腾退奖：200000元；3、重点工程配合奖：400000元；4、支持工程奖：559650元；5……。《房屋及附属物估价单》（以下简称《估价单》）上载明，一、房屋重置成新价：257521元，建筑面积为373.10平方米；其中4号房建筑面积为80.84平方米，金额为52618元；二、设备及附属物补偿价206122元；三、评估补偿总价463643元。王某2认可房屋拆迁后，其领取了相关拆迁款项，并取得了安置房屋。庭审中，双方均认可拆迁时王某4、王某1为城镇居民；王某3为小营村村民，有新分宅基地；王某2为小营村村民，无新分宅基地。双方均认为清河西小口村×号院内拆迁时除北房三间，即《估价单》中4号房屋为老房，其余房屋均为王某2在父母去世后新建或翻建。王某1提供2014年2月10日字条一张，内容为：今有王某2将西小口腾退房屋中的一居室一间（套）分给王某1、王某3两人，特此。王某2对该证据真实性予以认可，但认为该证据是赠予协议，且在履行之前可以撤销。审理中，王某3、王某4表示，就遗产继承与王某2另行协商，不需要本院在本案中予以处理。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，王某1自幼随朱某居住生活，与朱某形成抚养关系，应作为形成抚养关系的继子女，与王某2、王某3、王某4共同继承朱某的遗产。王某5遗产应由其子女王某1、王某2、王某3、王某4继承。根据庭审查明的情况，×号院拆迁时，王某2为农村集体经济组织成员，且为无宅基地的共居子女。因宅基地使用权并不发生继承，故仅有共居子女可以继承宅基地的拆迁利益，其他子女只能就宅基地上属于遗产的房屋拆迁利益进行继承。本案中，按照拆迁政策，安置房面积为被腾退房屋宅基地面积1比1的置换所得，故安置房的相关利益应由王某2享有，故王某1依据继承要求对北京市海淀区西小口路×号文晟家园×号楼×单元×层×号房屋享有居住权，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于王某1主张王某2曾承诺分给其一套房屋，与本案不属同一法律关系，王某1可另案主张。庭审中，双方均认可×号院内仅有《估价单》中4号房屋为老房，而按照拆迁政策工程支持奖、搬家补助费均是依照房屋面积予以折算，故4号房屋的重置成新价以及4号房屋面积对应的设备及附属物补偿款、工程支持奖、搬家补助费应当作为遗产由王某5、朱某的法定继承人王某1、王某2、王某3、王某4依法继承。因相应的拆迁款已由王某2领取，故王某2应给付王某1继承的部分。庭审中，王某3、王某4表示，就遗产继承与王某2另行协商，不需要在本案中予以处理，本院对此不持异议。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告王某2于本判决生效后十五日内给付原告王某155443元；二、驳回原告王某1的其他诉讼请求。如果未按本判决的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元（原告王某1已预交），由原告王某1负担14879元，已交纳；由被告王某2负担721元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  马潇潇人民陪审员  翟 彦人民陪审员  商凤鸣二〇二〇年十二月九日书 记 员  杨秋丽