广西壮族自治区灵川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0323民初2414号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行。住所地灵川县灵川镇灵北路**。统一社会信用代码91450323MA5KR9U905。 负责人陈卫群，行长。 委托诉讼代理人唐力力、唐忠军，广西利业律师事务所律师。 被告王祝平，男，汉族，1985年1月1日出生，户籍地址广西全州县。 被告唐庚富，女，汉族，1987年4月14日出生，户籍地广西兴安县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行与被告王祝平、唐庚富金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐力力到庭参加诉讼，被告王祝平、唐庚富经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王祝平归还原告借款本金312962.01元，利息、罚息2271.03元（暂时计算至2020年7月15日，此后利息、罚息按合同计算至全部履行完毕之日止）。2、由被告王祝平承担律师费14685元；3、判决原告对二被告在灵川八里街开发区“水榭花都”桂花苑1幢1单元2层202房屋经依法处置所得价款享有优先受偿权；4、诉讼费等由被告承担。 事实和理由：2017年2月15日，被告王祝平与原告签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，被告唐庚富以抵押房屋共有人的身份在合同上签字，以二被告在灵川县八里街开发区“水榭花都”桂花苑1幢1单元2层202房屋向原告提供抵押贷款担保，并办理了抵押登记手续。合同约定，原告根据被告王祝平的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款金额330000元，贷款期限为360个月，自2017年2月15日至2047年2月15日，实际放款日与到期日以借据为准；被告不按期归还借款的，罚息利率为贷款利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提起到期，要求借款人清偿全部或部分贷款，及所产生的利息、罚息、复利、违约金等费用。2017年3月10日，被告王祝平填写个人贷款借据，约定借款330000元，用途为购买房屋，借期从2017年3月10日至2047年3月10日，年利率为4.9%，还款方式为等额本息还款法，当日，原告向被告出借了330000元。后被告向原告归还了部分借款，未按合同约定向原告归还借款本金及利息（利息从2017年4月10日起计算，逾期罚息从2019年12月10日计算），故原告宣布直接或间接源于双方合同的上述债务提前到期，并要求被告立即清偿。 原告在举证期限内为其主张提供的证据有：原告的营业执照、法定代表人身份证复印件、证明及被告王祝平、唐庚富的身份证复印件，证实原、被告主体资格情况；《个人购房／购车借款及担保合同》，证实原告与二被告2017年2月15日签订贷款抵押合同，借款用于购买桂林以该房屋设定抵押登记，并约定放款日与到期日以借据为准及罚息等；个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单，证实被告王祝平填写（手工）借据，原告履行了合同义务，对被告放款330000元，约定年利率4.9%，等额本息还款法；还款计划表、系统截屏，证实截止至2020年7月15日，被告尚欠原告借款本金312962.01元，利息、罚息为2271.03元，合计315233.04元；《委托代理合同》、发票，证实原告为本案诉讼与广西利业律师事务所签订合同，律师费开支14685元。 二被告未提交答辩状，在举证期限内亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告的陈述及提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对其证据效力予以认定，并作为认定案件事实的依据。 综合本案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2017年2月15日，原告与二被告签订《个人购房／购车借款及担保合同》（被告唐庚富以抵押物共有人身份在合同上签字），合同约定：1、被告王祝平向原告借款人民币330000元；2、借款用途为购买坐落于桂林房屋；3、贷款期限为360个月，自实际放款日起算；4、贷款实际利率以借据为准；5、还款方式为等额本息还款；6、违约责任：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，及所产生的利息、罚息、复利、违约金等费用；7、借款人未按合同约定日期、金额偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定；8、担保方式，二被告用其购买的坐落于桂林房屋为借款作抵押担保（权属证号2016灵川县不动产权证第0000493号），并办理抵押登记手续；9、担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2017年3月10日,被告王祝平向原告书写个人贷款（手工）借据借款330000元，借款期限从2017年3月10日至2047年3月10日，年利率为4.9%，还款方式等额本息还款。同日，原告向被告王祝平发放贷款330000元。截止至2020年7月15日被告尚欠原告借款本金312962.01元及利息、罚息2271.03元。被告未按合同约定归还借款本金及利息（利息从2017年4月10日起计算，逾期罚息从2019年12月10日计算），原告向被告催收未果，诉至本院宣布直接或间接源于双方合同的上述债务提前到期，并要求被告立即清偿。诉讼期间，原告支付本案诉讼代理费14685元。 本院认为，原告与二被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》是双方真实意思表示，合法有效，合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约向被告王祝平发放贷款，其未按合同约定归还借款本息，违反了合同的约定。根据合同约定即“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息等费用”，原告有权宣布基于合同所发放的贷款提前到期，并要求被告立即清偿借款本息（提前收回贷款）。原告作为无过错方，依据借款合同，有权要求被告王祝平除应归还尚欠的借款本金外，还应支付相应的利息、罚息及原告采取诉讼方式实现债权所支付的诉讼代理费。被告王祝平、唐庚富用购买的房屋设定借款抵押担保物，并办理抵押登记手续，为此原告对该抵押房屋经依法处置所得价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王祝平偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行借款本金312962.01元及利息、罚息（利息从2017年4月10日起按合同约定利率计算，计付至全部款项履行完毕之日止，罚息从2019年12月10日起按借款利率加收30%计算，计付至全部款项履行完毕之日止）； 二、被告王祝平给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行诉讼代理费14685元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行对被告王祝平、唐庚富房屋（桂林号）经依法处置 所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生效力之日起十日内履行完毕。逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费6248元，减半收取3124元，由被告王祝平、唐庚富负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费6248元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 廖润强 二〇二〇年十二月八日 法官助理 陈荣财 书 记 员 李颂薇