四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初7915号 原告：路洋，男，汉族，1979年3月3日出生，住成都市青羊区。 被告：成都天伦美装饰工程有限公司，住所地：成都市青羊区青龙街**********。 法定代表人：黄运六。 被告：成都大视界装饰工程有限公司，住所地，住所地：成都市金牛区一环路北三段**********iv> 法定代表人：沈贵。 原告路洋与被告成都天伦美装饰工程有限公司（以下简称天伦美公司）、成都大视界装饰工程有限公司（以下简称大世界公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员邱雪独任审理。原告路洋到庭参加诉讼，被告天伦美公司、大世界公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，本案现已审理终结。 路洋向本院提出诉讼请求：1.天伦美公司、大世界公司支付因不履行质保约定造成的修复房屋经济损失共计10246元；2.天伦美公司、大世界公司支付因维修房屋期间产生的房租2000元；3.天伦美公司、大世界公司支付因卫生间漏水导致地板、墙纸、衣柜损坏的赔偿费1000元；4.天伦美公司、大世界公司支付原告误工费1000元；5.天伦美公司、大世界公司承担本案诉讼费用。事实和理由：路洋于2017年1月18日与成天伦美公司签订了《成都市家庭装饰装修工程施工合同》，工程地点位于青羊区××街××号××道××号，工程承包方式为基础装修。完工后，天伦美公司出具了保修卡。大约在2018年2月份开始，厨房和卫生间的外墙、电视墙等多处出现墙面开裂掉皮问题（因厨房外走廊墙面损坏影响走廊美观，小区物业公司多次对该部位进行修补），天伦美公司承诺来维修，但一直未完成维修。卫生间出现漏水问题后，路洋通过联系设计师曾玲反映情况，曾玲让联系钟总。后路洋根据钟总提供的公司地址到金牛万达广场Ｄ座3002大视界装饰工程部，钟总回复正在草拟维修方案。几天后，钟总上门处理并将《配合协调方案》交给路洋。后陆洋多次要求大视界公司承担责任，但后者回复只愿承担一半维修责任，路洋未同意，再次联系大视界公司，后者称天伦美公司业务打包卖给大视界公司老板，公司表示不管此事。为避免房屋漏水导致损失扩大，路洋于2019年12月15日与益鸟公司签订维修合同，约定费用9200元。益鸟公司认为漏水原因未地漏未接好，防水层破裂。在维修期间，路洋实际支付9000元维修费用，瓷砖费用1026元及运费220元，租金损失2000元。天伦美公司有义务负责维修，天伦美公司将其业务打包卖给大世界公司后，大世界公司继承了天伦美公司签订的相关装修合同的权利和义务，故路洋为维护自身合法权益，诉至本院。 天伦美公司、大世界公司未到庭参与诉讼，也未提交书面答辩意见。 路洋围绕诉讼请求提交了成都市家庭装饰装修工程施工合同、保修卡、通话记录、微信和短信截图（打印件）、配合协调方案、检修照片（打印件）、通话录音、房屋渗水照片（打印件）、情况说明、合同书、报价清单、订货单、收条、验收标准、租房协议等证据。天伦美公司、大世界公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证质证权利，本院经审查对无异议的证据予以确认并在案佐证。 根据当事人提交的证据以及庭审情况，本院认定以下事实： 2017年1月8日，路洋作为甲方与乙方天伦美公司签订了《成都市家庭装饰装修工程施工合同》，合同约定：甲方委托乙方承包成都市青羊区××街××号××道××号房屋的家庭装饰装修装饰工程，备注：1.从竣工验收之日计算，保修期为二年。2.保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3.保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损害，或不能正常使用，乙方酌情收费。 2017年4月1日，天伦美公司向路洋出具《成都天伦美装饰集团有限公司保修卡》，保修卡载明：楼盘珊顿道1-17-11，客户：路洋，项目经理丁章友（电话135××××7701），设计师曾玲……1.基础装修（墙地砖、乳胶漆、现场木作及吊顶）保修两年，2.水电及防水保修五年，3.涉及到主材如橱柜、门、衣柜、洁具保修一年，4.赠送或购买的电器按电器商家保修卡为准，5.地板保修两年，终身维护等。 后路洋案涉房屋出现质量问题，2019年12月15日，路洋作为甲方与乙方成都益鸟科技有限公司（以下简称益鸟公司）签订《合同书》，合同约定路洋将案涉房屋维修翻新装饰工程，委托益鸟公司进行施工。合同总金额为9200元。该合同后附益鸟公司出具维修报价清单，载明合同价9558元，成交价9200元，项目全屋改造包括：1.厕所拆除重做，合价4928元，地面砖拆除重做；2.厕所拆，地面砖拆除重做价1450元，墙面拆除一匹砖重做；3.建渣清运一车，合价1200元，清运至政府指定地点；4.成品保护一间，合价400元，客厅成品保护含清洁；5.墙面乳胶漆铲除修复，合价1380元，乳胶漆铲除修复+PPG大师漆；6.地漏更换一个，合计200元，潜水艇地漏一个。 2020年1月15日，益鸟公司出具情况说明，该说明称：珊顿道83号1-1711号卫生间拆除重做方案情况说明：根据从现场墙体返潮程度，墙体现状判断，卫生间出现两种产生问题的原因：1.原地漏50管处未接好，渗透到回填层；2.原砖下防水层出现破裂，渗透到回填层中。打开卫生间回填层后证实以上方案准确（回填层中积水很多）。 审理中，（一）关于案涉房屋受损与联系天伦美公司情况。路洋举出了案涉房屋的受损情况、与丁章友（电话135××××7701）短信截图、与设计师曾玲微信截图，拟证明其因房屋渗水、维修等问题与天伦美公司工作人员分别于2018年8月28日、2019年1月21日进行协商。路洋另提交了一份2019年2月20日出具《配合协调方案》，方案载明：工地珊顿道1-1711，客户路洋，工长丁章友……工地情况：2017年5月21日完工后，在2018年8月尾来电报维修，并且也同时安排相关人员去查看原因，也告知客户需要在观察一段时间进行处理……在2019年1月21日客户再次与公司领导联系，反映家里厨房漏水较为严重，公司人员也去现场查看后回来报备说明情况，发现是进水管问题，需要打拆出来才能找出原因……经双方协商提出整改方案：大年16后对该工地进行维修，打拆出卫生间，进行检查，如果找出原因是原工长造成的，公司全部恢复，如果是原管子问题，那就客户自行承担，并且要支付公司人员打拆的全部费用。同时找出原因后限定时间处理完成。（二）关于路洋用于维修房屋的费用支出情况。路洋为证明支付益鸟公司的维修费，提交了三张收据载明：2019年12月15日，路洋支付2000元；2019年12月19日，路洋支付4440元；2019年12月20日支付2560元，合计9000元，并当庭出示了微信支付记录。路洋为证明购买法恩莎瓷砖，提交了商品订货单、订货单，载明：法恩莎瓷砖9片，单价108元／片，共计1026元，另提供了由个人出具的运费收条，载明运费为220元，并当庭出示了微信支付记录。（三）关于案涉房屋出租情况。路洋提交了《租房协议》，载明：出租人王宏，承租人路洋，因承租人家中卫生间维修期间无法居住，经过协商，承租人租住出租人位于人居锦尚天华的房屋，租期从2019年12月19日起算至2020年1月19日至，租金为2000元。合同下方王宏注明：已收租金2000元整。（四）为证明大世界公司责任，路洋提交了谈话录音，表示是大世界公司的钟总、刘总出面与路洋协商解决，但未提交证据证明谈话人身份。（五）路洋提交了一份2010年1月17日，出具的《情况说明》，该说明载明：自2018年上半年以来，因1栋1711号厨房靠走廊一侧外墙面出现破损，我们多次进行了维修，但墙面破损情况反复出现。在此期间我们也根据业主要求多次派工程部人员到业主家配合装修公司维修人员查找原因，提供了控制水阀、说明房屋水管分布、房屋结构图纸等服务。路洋表示出具人为珊顿道工程部，但未加盖印章。 本院认为，民事合同系当事人订立权利义务关系的自由意思表示，依法成立的合同关系受法律保护，合同相对人均应按照合同享有权利、履行义务，未能履行合同规定义务的，依法承担违约责任。路洋与天伦美公司签订的装饰装修合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合同自双方签字盖章即成立生效。 （一）关于责任承担。本院认为，案涉房屋在工程保修期内发生，厕所发生渗水，并导致与厕所相邻房屋发生返潮现象造成房屋损失。在发生渗水后，天伦美公司应及时进行维修并防止损失进一步扩大，在双方多次协商后，天伦美公司仍未及时进行维修并和止损，应承担相应的赔偿责任。路洋主张天伦美公司将装修业务打包卖给了大视界公司，因此要求共同承担赔偿责任。但路洋未能提供业务转让或转包的相关证据，故案涉房屋渗水产生的损失仍应由合同约定的承揽方天伦美公司负担。 （二）关于损失金额。路洋损失包括支付益鸟公司的维修费9000元，提供了与益鸟公司签订的合同、报价单、收条、微信支付情况，瓷砖购买费1026元出示了订货单和付款情况，可以证明系案涉房屋维修产生，对于该项9000元的维修费和瓷砖购买费1026元的主张，本院予以认可。关于运费，路洋仅仅出示了收条，但收条出具人未出庭作证，因此对220元运费，本院不予认可。综上认定路洋因天伦美公司未履行质保义务造成的维修房屋损失共计10026元。对于主张维修房屋期间的房租。虽路洋提交了其与王宏签订的租房合同、合同上附带的收款说明。原告仅举出了合同和收条，不能证明其实际支付2000元的房租。对其此项主张，本院不予认可。对于因卫生间渗水导致地板、墙纸、衣柜损害的赔偿费用。路洋举出的房屋渗水照片可认定，因渗水发生了墙体返潮现象并造成了墙体面脱落情况。但在路洋与益鸟公司签订的装修合同中已包含了“墙面乳胶漆铲除修复”的维修工程，因此对墙纸损害的主张不予认可。照片显示地板、衣柜因渗水发生了变形，产生了部分损失，本院酌定损失为500元。对于路洋主张的误工费。原告未举出因维修房屋产生了误工费的相关证据，对原告此项主张，不予认可。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告成都天伦美装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告路洋支付10526元； 二、驳回原告路洋其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费78元，公告费600元，由被告成都天伦美装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  邱 雪 二〇二〇年十二月三十日 法官助理  李典佶 书 记 员  梁江眉