北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初1506号原告：杨金珠，女，1931年1月21日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：杨燕青，女，1941年9月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告：杨凤翠（兼杨金珠、杨燕青委托诉讼代理人），女，1947年11月2日出生，汉族，住北京市西城区。原告：杨凤祥，男，1954年3月3日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：钟向军，女，1956年8月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告：钟为钢（兼钟向军、钟大论委托诉讼代理人），男，1958年12月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告：钟大论，男，1963年9月19日出生，汉族，住上海市。被告：杨凤刚，男，1944年7月1日出生，汉族，住北京市西城区。被告：杨凤昌，男，1945年12月24日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。被告：杨凤玉，女，1949年3月9日出生，汉族，住北京市西城区。被告：杨凤良（兼杨凤玉委托诉讼代理人），男，1951年1月26日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：杨某，杨凤良之子，住北京市海淀区。被告：杨凤新，女，1956年2月23日出生，汉族，住北京市海淀区。原告杨金珠、杨燕青、杨凤翠、杨凤祥、钟向军、钟为钢、钟大论与被告杨凤刚、杨凤昌、杨凤玉、杨凤良、杨凤新共有物分割纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨凤祥、杨凤翠（兼杨金珠、杨燕青委托诉讼代理人）、钟为钢（兼钟向军、钟大论委托诉讼代理人）与被告杨凤刚、杨凤昌、杨凤新、杨凤良（兼杨凤玉委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨金珠、杨燕青、杨凤翠、杨凤祥、钟向军、钟为钢、钟大论向本院提出诉讼请求：1.判令位于北京市海淀区首体南路×号全部产权归杨凤祥所有；2.杨凤祥按比例给付其他人相应折价款；3.杨凤良在法院指定期限内腾出房屋，同时承担在此居住期间产生的一切费用。事实和理由：杨金珠、杨燕青、杨凤翠、杨凤祥与杨凤刚、杨凤昌、杨凤玉、杨凤良、杨凤新系同父异母兄弟姐妹，钟向军、钟为钢、钟大论系姐弟关系（系长女杨某1之子女），杨某2原与张某系夫妻关系，育有长女杨某1（后更名程某，于2014年6月去世）、二女杨金珠、三女杨燕青。1942年张某去世后杨某2与张某1于1943年再婚，育有杨凤刚、杨凤昌、杨凤翠、杨凤玉、杨凤良、杨凤祥、杨凤新七名子女。杨某2与张某1有房产一套，坐落于北京市海淀区首体南路×号。1999年12月杨某2去世。2001年9月张某1取得涉案房产所有权，并于2004年10月立下公证遗嘱处分了自己的相应份额。鉴于杨某2份额处于共有状态，在张某1建议下，曾于2014年2月诉至法院。经调解双方就杨某2遗产继承问题达成共识，张某1占有夫妻共同财产二分之一，其他部分与子女均等继承后其得到十一分之六房产份额。法院以（2014）海民初字第8888号调解书确认结案。同年6月程某去世。2018年1月张某1去世。遗嘱继承人杨燕青、杨凤祥再次以法定继承纠纷为由诉至法院。经海淀区人民法院审理，出具（2018）京0108民初52086号判决确认：公证遗嘱合法有效，张某1名下北京市海淀区首都体育馆南路×号房屋由程某、杨金珠、杨燕青、杨凤刚、杨凤昌、杨凤翠、杨凤玉、杨凤良、杨凤祥、杨凤新按份共有，杨燕青对该房享有二十二分之四所有权份额，杨凤祥对该房享有二十二分之十的所有权份额，程某、杨金珠、杨凤刚、杨凤昌、杨凤翠、杨凤玉、杨凤良、杨凤新各自享有二十二分之一的所有权份额。对上述判决我们七人不持异议。为此，钟向军、钟为钢、钟大论自愿达成协议并经当地街道人民委员会主持调解确认达成编号（2019）京海0400调字087号人民调解协议书。北京市海淀区人民法院出具（2019）京0108民特1498号民事裁定书，依人民法院生效判决（2018）京0108民初52086号，登记在张某1名下，位于北京市海淀区首都体育馆南路×号的房产中属于程某所拥有的二十二分之一的所有权份额，由钟向军、钟为钢、钟大论按份继承，各占三分之一，即：钟向军、钟为钢、钟大论各占登记在张某1名下位于北京市海淀区首都体育馆南路×号房屋的六十六分之一份额。但杨凤刚、杨凤玉、杨凤良、杨凤新却至法院判决于不顾，提出要权利人放弃权益的无理要求，导致权利人无法办理相关手续，更无法交付执行。致使无法兑现已经法院确认的相关份额，严重影响其他权利人的合法权益。综上所述，现诉至法院以求公正裁决。杨凤刚辩称，如果差距不大问题早已经解决，只要合情合理的价格，我也能接受。我希望不按照法院判决的房屋份额执行，应该尊重遗嘱，具体份额希望再协商，再合情合理一些。杨凤昌辩称，我的意见和杨凤刚一样，希望能协商。同意法院判决，但遗嘱有问题，能够协商最好。杨凤玉辩称，各子女都对父母尽了孝道。母亲的公证遗嘱不能代表母亲真实意愿，高龄的母亲对财产的决定剥夺了其他子女的继承权，只给了其中两位继承人，她对这样的法律后果是不了解的，对以后十几年来房地产的状况也是不清楚的，母亲是希望子女能够团结、和睦相处。杨凤良辩称，我对公证书有异议，因公证材料不完整，导致法院的误判作出（2018）京0108民初52086号判决。在二审法院撤诉不是我认可公证遗嘱真实有效，也不是认可一审的结果。我已经就公证遗嘱的事情另诉了。在法院没有做出公证书的案件结果之前，事实不清楚，我不同意分割我所占的共有部分。我要求保留我对房屋的居住权。在房屋取得初始产权之前，父母决定房屋以后让我们居住，并留有字据，我希望继续居住涉案房屋，我的份额不同意处置。杨凤新辩称，子女都对父母尽了赡养义务，父亲去世后，除了杨凤昌在河南，其他人都参加了轮流陪护。除了我生病期间，我都参加护理、照顾母亲。母亲生前多次说过房产人人有份。我希望处置房产过程中，考虑各方面情况，多沟通多调解。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明如下事实：杨某2与张某系夫妻关系，婚后育有程某（杨某1）、杨金珠、杨燕青三名子女。张某于1942年死亡，杨某2与张某1于1943年再婚，婚后育有子女七人，即杨凤刚、杨凤昌、杨凤翠、杨凤玉、杨凤良、杨凤祥、杨凤新。杨某2于1999年12月死亡，张某1于2018年1月20日死亡。程某于2014年6月29日死亡，其配偶于2012年7月27日死亡，钟向军、钟为钢、钟大论系程某子女。2018年，杨燕青与杨凤祥以继承纠纷为由将其他继承人诉至本院，本院作出（2018）京0108民初52086号民事判决书，认定张某1于2004年10月28日在北京市第二公证处做出的公证遗嘱有效，并判决张某1名下位于北京市海淀区首都体育馆南路×号房屋（以下简称涉案房屋）由程某、杨金珠、杨燕青、杨凤刚、杨凤昌、杨凤翠、杨凤玉、杨凤良、杨凤新、杨凤祥共有，杨燕青享有二十二分之四的所有权份额，杨凤祥享有二十二分之十的所有权份额，程某、杨金珠、杨凤刚、杨凤昌、杨凤翠、杨凤玉、杨凤良、杨凤新各享有二十二分之一的所有权份额。后杨凤刚、杨凤玉、杨凤新、杨凤良不服提出上诉，二审审理过程中申请撤回上诉，一审判决发生法律效力。2019年10月9日，钟向军、钟为钢、钟大论因继承纠纷，经北京市海淀区甘家口街道人民调解委员会主持调解，达成人民调解协议书，内容为涉案房屋中属于程某所有的二十二分之一的所有权份额，由钟向军、钟为钢、钟大论按份继承，各占三分之一。本院经审查，做出（2019）京0108民特1498号民事裁定书，确认上述人民调解协议书有效。杨凤良对张某1的公证遗嘱不予认可，并提交继承纠纷案件卷宗材料和公证遗嘱档案材料，证明公证书上的签字与张某1的字迹不符，且其已经以公证损害责任纠纷为由将北京市方正公证处（原北京市第二公证处）诉至北京市西城区人民法院。杨凤祥等原告对上述证据材料均无异议，认为遗嘱有效。杨凤刚、杨凤玉、杨凤昌对上述证据均认可。杨凤祥表示对证据不发表意见，希望各方协商解决。另查，涉案房屋现由杨凤祥和杨凤良居住使用，其中杨凤祥使用西侧朝南卧室，杨凤良使用东侧朝南卧室和东侧朝北卧室，其他空间二人共用。庭审中，杨凤祥主张房屋所有权并给付其他人折价款，其中按照房屋总价750万元向杨金珠、杨燕青、杨凤翠、杨凤刚、杨凤昌、杨凤玉、杨凤新给付折价款各34万元，向钟向军、钟为钢、钟大论给付34万元，按照房屋总价800万元向杨凤良支付折价款37万元，其他继承人均表示同意，但杨凤良表示不同意腾房。本院认为，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，共有人之间没有约定不得分割共有的不动产或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，生效判决书已对各继承人继承的份额进行了确认，杨凤祥作为房屋按份共有人，可以随时请求分割共有房屋。现杨凤祥主张房屋所有权并给付其他人折价款，双方对给付折价款标准达成一致意见，本院对此不持异议。杨凤良主张因对公证遗嘱存在异议而不同意腾房，于法无据，本院不予采信，在房屋实际分割后，杨凤良不再享有房屋所有权份额，依法应当将房屋交付给杨凤祥，本院对杨凤祥要求杨凤良腾房的诉讼请求予以支持。对于房屋使用期间的费用，现金额尚未确定，双方可待腾房后另行协商或诉讼解决，本案中不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下:一、张某1名下位于北京市海淀区首都体育馆南路×号归杨凤祥所有；杨凤祥于本判决生效后六十日内给付杨金珠、杨凤刚、杨凤昌、杨凤翠、杨凤玉、杨凤新房屋折价款每人34万元，给付钟向军、钟为钢、钟大论房屋折价款共34万元，给付杨燕青房屋折价款136万元，给付杨凤良房屋折价款37万元；二、杨凤良于本判决生效后六十日内从上述房屋中搬出；三、驳回杨凤祥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64300元（杨凤翠已预交14600元），由杨凤翠负担2915元，已交纳；由杨金珠、杨凤刚、杨凤昌、杨凤玉、杨凤新各负担2915元，于本判决生效后七日内交纳；由钟向军、钟为钢、钟大论负担2915元，于本判决生效后七日内交纳；由杨燕青负担11660元，于本判决生效后七日内交纳；由杨凤良负担3172元，于本判决生效后七日内交纳；由杨凤祥负担29063元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  夏文慧人民陪审员  刘良喜人民陪审员  王艳秋二〇二〇年十二月十日书 记 员  高 岚