河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初5683号 原告：王哲敏，女，1984年2月13日出生，汉族，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：张雷，男，系王哲敏丈夫，住同王哲敏。 被告：河北比高装饰工程有限公司，住所地石家庄市桥**中华南大街**华府园银座4-1101，统一社会信用代码：911301043479230901。 法定代表人：未延广，该公司执行董事兼经理。 原告王哲敏与被告河北比高装饰工程有限公司（以下简称比高公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月24日公开开庭进行了审理。原告王哲敏及其委托诉讼代理人张雷，被告比高公司的法定代表人未延广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王哲敏向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告卫生间重做防水费用及配套设施维修费4600元、一楼邻居漏水墙面维修费500元、原告在维修阶段住宿费用1500元、搬家费用600元，以上合计7200元；2.判令被告延长原告房屋质保期限，其中卫生间和外墙面防渗漏质保期自起诉时起计算5年，供热系统质保期为2个采暖期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保时间为2年，其他质保周期延长1年；3.诉讼费由被告承担。 事实与理由：2019年3月22日，原告与被告签订装修合同，委托被告装修房屋，施工负责人为被告法定代表人未延广。2019年5月23日装修完工，原告于7月13日入住。2019年7月22日一楼邻居向原告反映原告家卫生间墙角位置向楼下漏水，已将一楼墙角阴湿，原告第一时间联系未延广，其到场后并未处理而要求原告不要用卫生间洗澡看是否会干，原告停用一周后一楼邻居反映原来阴湿面积减少有所好转。原告多次要求被告进行处理，被告以找不到漏水原因等理由推辞，在原告要求下于2019年9月6日用水不漏对卫生间墙角进行处理，但并未解决问题，楼下漏水面积增大，原告方卫生间墙角位置开始大面积反碱、墙皮脱落。原告多次联系被告，被告都拒不处理，现被告注册地址已无该公司，被告已被列入异常经营目录。原告为维护自己合法权益特提起诉讼。 被告比高公司辩称，1.被告与原告签订装修工程施工合同，被告已按合同约定期限完工，完工验收时无任何质量问题，原告提出卫生间墙角漏水问题后被告进行维修并承担费用，漏水问题已经得到解决，原告所说重做防水费用及配套设施维修费无任何依据。2.根据原、被告签订的合同，若出现质量问题由被告维修，原告在没有与被告协商的情况下自行进行维修违反双方合同约定，没有证据支持，被告不予认可。3.被告与原告的一楼邻居未签订书面合同，未对原告一楼邻居的权利造成损害，一楼邻居的维修费用500元与被告无关。4.即便原告所说卫生间漏水，也无证据证明是被告的装修所致，且被告已进行维修，初始漏水问题已得到解决，即便卫生间墙角漏水也不影响原告正常居住，不必然导致原告搬家，原告所说的搬家费、住宿费与被告无关。5.原告要求延长质保期被告不予认可，应按照双方签订的合同继续履行。 原告围绕诉讼请求依法提交了家庭居室装饰装修工程施工合同、售后服务承诺书、原告卫生间漏水位置及损坏情况照片、一楼邻居漏水位置及损坏情况照片、河北xx建材科技有限公司出具的原告房屋卫生间修改维修预算等证据。经被告比高公司质证，认可合同签订情况，但否认漏水系由于其装修所致，对原告主张的费用均不认可。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2019年3月22日，原、被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定原告（甲方）将现居住房屋交由被告（乙方）进行装饰装修，合同总价款为4.2万元，承包方式为乙方包工、包部分材料，合同约定竣工日期为2019年5月23日，第八条工程验收和保修条款约定工程进入中期后乙方通知甲方进行验收，验收合格后填写工程中期验收单，工程竣工后乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程竣工验收单，工程款结清后办理移交手续；本工程自工程验收合格双方签字之日起保修三年，双方验收合格签字后填写工程保修单。上述工程原告认可于合同约定日期竣工，原告于2019年7月13日实际入住。原告入住后不久发现房屋出现卫生间漏水情形，导致楼下邻居屋角出现阴湿。经原告要求，被告曾上门进行维修，但问题未能解决。后原告认可其自行在卫生间墙面及地面表面涂抹一层防水涂料后卫生间不再继续漏水，说明是被告装修防水的问题，但漏水问题并未得到根本解决，且其自行涂抹的防水涂料现已经出现翘皮等现象，故诉至法院。本院审理期间，就维修费用问题，原告自行委托河北xx建材科技有限公司出具维修预算清单，该公司出具的维修预算，包括墙地砖拆除、抹灰、做防水、购买瓷砖费用、瓷砖铺贴、美缝、腰线、垃圾清运、卫生间外墙修复、楼下邻居墙面修复等，各项费用总计8993元。被告对此不予认可。本院组织双方调解期间，被告比高公司法定代表人未延广曾带领其行业内朋友共同上门查看，被告提出其行业内朋友曾称1500元可以解决，但未提交具体维修方案及费用清单。原告对该金额及维修方案不认可，双方就漏水原因及损失赔偿始终未达成一致意见。因被告于2019年5月23日完工，原告于2019年7月13日入住一周后即发现卫生间漏水现象，且合同约定保修期为三年，被告否认原告卫生间漏水与其装修施工有关，认为原告房屋系老房子，且可能是原告后期使用不当造成，根据举证责任分配规则，本院要求被告应对漏水原因申请鉴定，原告则应对主张的损失赔偿数额申请鉴定，否则各自承担不利的诉讼后果。在本院限定时间内，双方均未提交鉴定申请。 本院认为，原、被告双方对签订家庭居室装饰装修施工合同且已履行完毕均无异议，本院予以确认。被告为原告进行居室装修，即应对施工质量负责，保修期内对出现问题及时予以解决。本案原告入住使用装修房屋不久即出现卫生间漏水情形，导致楼下邻居屋角出现阴湿，随后原告卫生间外墙面墙角位置开始大面积反碱、墙皮脱落，因该房屋系被告进行的装修，该情形出现在被告装修后不久，被告称不是其装修导致，但对此未提供相反证据，本院对此不予采信。被告称其曾进行维修问题已经得到解决，亦未提供相应证据，原告不予认可，且该主张与双方共同查看的房屋现状不符，本院对被告该主张亦不予采信。因被告现已经不再经营，且原告已对被告所称找人进行维修失去信任，原告要求被告负担维修费用，其另行找他人进行维修，符合法律规定。但对于维修费用，原告提供其自行委托的单位出具的维修预算，被告不予认可，本院不予采信。原告对于维修费用在本院限定期限内未提交鉴定申请，综合考虑本案实际情况及调解期间双方所主张的维修费用，本院酌定由被告负担维修费用3000元，由原告自行维修。因就房屋卫生间防水问题原告选择另行找他人进行维修，房屋现状已改变，原告再要求被告延长相关质保期，无事实及法律依据，本院对此不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告河北比高装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔原告王哲敏装修维修费用3000元； 二、驳回原告王哲敏的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计25元，由被告河北比高装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区新石北路166号石家庄市桥西区人民法院，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 刘 燕 二〇二〇年十二月二十九日 书记员 黄云飞