河北省威县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0533民初1461号 原告：威县农村信用合作联社，住所地威县中华大街东侧，统一社会信用代码9113053340334596X8。 法定代表人：赵明柱，该社理事长。 委托代理人：翟祥，北京鑫道律师事务所律师。 委托代理人：王爽，北京鑫道律师事务所实习律师。 被告：余洋，男，1981年3月28日出生，汉族，原住址威县燕山路锦绣华城**楼****，现住。 被告：彭孝凤，女，1985年11月6日出生，汉族，原住，原住址威县燕山路锦绣华城**楼****。 被告：河北丰吉电子科技有限公司，住所地威县经济开发区内、爱国路北侧，统一社会信用代码911305330554707716。 法定代表人：余洋。 原告威县农村信用合作联社与被告余洋、彭孝凤、河北丰吉电子科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人翟祥到庭参加诉讼，被告余洋、彭孝凤、河北丰吉电子科技有限公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告威县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告余洋、彭孝凤共同偿还原告借款本金人民币5000000元， 2 利息38439.12元（已扣除已还利息），罚息（暂算至2020年4月30日共102765元，并自2020年5月1日起至全部借款本息实际清偿之日止，以本金5000000元为基数，按威县联社农信借字2018第11102018703948号《个人借款合同》约定的贷款月利率上浮50%（13.95‰）和结息方式计收）及复利（自2018年9月27日起至全部借款本息实际清偿之日止，以利息加罚息为基数，按《借款合同》约定的贷款月利率上浮50%（13.95‰）和结息方式计收），截至2020年4月30日，本金、利息、罚息共计：5141204.12元；2、判令原告有权就坐落于河北省邢台市威县跨越路以西的威国用（2016）第变23号土地（不动产登记证明：冀（2018）威县不动产证明第××号）行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令由上述所有被告承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、办理产权变更过户的相关税费等费用）。事实与理由：2018年9月27日，原告与余洋签订《借款合同》（合同编号：威县联社农信借字〔2018〕第11102018703948号）。合同约定：原告向余洋提供贷款5000000元整，借款期限：2018年9月27日至2020年9月22日止。贷款利率为月利率9.3‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按日计息，日利率为月利率／30。按月结息，结息日固定为每月的第20日。如余洋不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。根据《借款合同》第五条、第十一条、第十四条和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款的规定，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对 3 不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2018年9月27日，余洋与原告签订《抵押合同》（合同编号：威县联社农信抵字〔2018〕第11102018767491号），为余洋偿还《借款合同》项下的一系列债务提供担保并办理了抵押登记。担保范围为：合同项下全部债务，包括但不限于贷款的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。2018年9月27日，彭孝凤（系余洋的配偶）向原告出具了“财产共有人同意借款意见书”，自愿以全部共有财产对上述借款本息、罚金及该笔贷款所需的一切费用承担担保义务，如到期未能清偿贷款，原告有权处分夫妻共有的财产。上述合同签订后，原告按约定向余洋一次性发放了5000000元的贷款，履行了《借款合同》项下的全部义务。在合同履行期间，被告未按照合同约定偿还贷款本息。根据《借款合同》第五条、第八条、第十四条的约定，原告有权宣布借款立即到期，被告应立即偿还借款合同项下所有本金、利息、罚息、复利及其他款项。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 原告向本院提交如下证据：1、个人借款合同复印件一份；2、抵押合同复印件一份；3、房地产抵押物清单复印件一份；4、威国用（2016）第变23号复印件一份；5、不动产登记证明复印件一份；6、财产共有人同意借款意见书复印件一份；7、余洋、彭孝凤结婚证复印件一份；8、贷款调查面谈记录复印件一份；9、河北省农村信用社借款借据复印件一份；10、借款人支付委托书复印件一份；11、河北省农村信用社业务凭证复印件一份；12、明细账查询复印件一份；13、公告费支付凭证复印 4 件一份。 被告余洋、彭孝凤、河北丰吉电子科技有限公司均未答辩，均未提交证据。 本院经审理查明事实如下：2018年9月27日，被告余洋与原告威县农村信用合作联社签订了威县联社农信借字〔2018〕第11102018703948号《个人借款合同》，被告余洋因购配件向原告威县农村信用合作联社借款5000000元，借款期限从2018年9月27日起至2020年9月22日止，借款利率为月利率9.3‰，并约定还款方式为：2019年9月22日偿还本金1000000元，2020年9月22日偿还本金4000000元，按月结息，结息日固定为每月的20日，最后一次偿还本金时利随本清，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%（13.95‰）。同日，被告河北丰吉电子科技有限公司与原告威县农村信用合作联社签订了威县联社农信抵字〔2018〕第11102018767491号《抵押合同》，以其名下的威国用（2016）第变23号土地为本案借款作抵押并办理了证号为冀（2018）威县不动产证明第××号的抵押权登记。被告余洋与被告彭孝凤系夫妻关系。2018年9月23日，原告威县农村信用合作联社对被告余洋、彭孝凤、河北丰吉电子科技有限公司作贷款调查面谈记录。2018年9月27日，被告彭孝凤给原告威县农村信用合作联社出具财产共有人同意借款意见书。2018年9月28日，原告威县农村信用合作联社将借款5000000元转入被告余洋委托支付的威县倍特威电子科技有限公司名下账户。截至2020年12月8日，被告余洋已偿还利息共计792050.88元。 本院认为，借款合同自双方签订时成立，自贷款人提供借款时生效。本案中，作为贷款人，威县农村信用合作联社已履行了向借款人余洋提供借款的义务，借款合同生效。借款人余 5 洋负有按约定还本付息的合同义务，余洋仅支付了部分利息，未按约定支付本金和利息，对原告威县农村信用合作联社要求被告余洋支付本金和利息的主张，本院予以支持。被告余洋未按约定期限支付本金和利息，原告威县农村信用合作联社按约定可以要求其提前偿还，但未明确宣布贷款立即到期，故本院认定原告起诉视为宣布贷款立即到期，即2020年8月6日。被告河北丰吉电子科技有限公司已将名下的威国用（2016）第变23号土地为本案借款作抵押，并办理了抵押权登记，故原告威县农村信用合作联社作为抵押权人，要求对处置抵押物威国用（2016）第变23号土地所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告余洋与被告彭孝凤系夫妻关系，被告彭孝凤在贷款调查面谈记录中明确表明愿意对本案借款承担共同还款责任，并签署了财产共有人同意借款意见书，故对原告威县农村信用合作联社要求被告彭孝凤承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。原告威县农村信用合作联社要求支付复利的主张，约定不明，本院不予支持。原告威县农村信用合作联社要求支付其他费用的主张，因未实际发生，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告余洋、彭孝凤于本判决生效之日起十日内偿还原告威县农村信用合作联社借款本金5000000元及利息（利息以5000000元为本金，按月利率9.3‰，从2018年9月27日起计算至2020年8月6日并扣除已还利息792050.88元；按月利率13.95‰，从2020年8月7日起计算至全部借款偿还完毕之日 6 止）； 二、原告威县农村信用合作联社对处置被告河北丰吉电子科技有限公司的威国用（2016）第变23号土地所得价款优先受偿； 三、驳回原告威县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47788.43元，由被告余洋、彭孝凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  赵 晶 审 判 员  高瑞肖 人民陪审员  王瑞宁 二〇二〇年十二月十六日 书 记 员  祝云钊