四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初8902号 原告：张春燕，女，1972年2月5日出生，汉族，住新疆新源县。 委托诉讼代理人：谢辉，四川矩衡律师事务所律师。 被告：王友文，男，1994年5月26日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 原告张春燕与被告王友文装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案受理，依法适用简易程序于2020年10月19日公开开庭进行了审理。审理中，原告张春燕申请对案涉装修工程已完工的工程造价进行鉴定，后原告张春燕撤回了该鉴定申请。原告张春燕及委托诉讼代理人谢辉、被告王友文到庭参加诉讼。双方庭外和解期间未能达成一致。本案现已审理终结。 张春燕向本院提出诉讼请求：1、判令解除张春燕与王友文签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》；2、判令王友文退还张春燕装修款19000元；3、判令王友文按每月2900元标准给付张春燕2020年7月20日至实际恢复开工期间(即案涉合同解除后张春燕与案外人就案涉工程实际恢复开工的时间)在外租房的费用；4、判令王友文给付张春燕自2020年7月20日至实际恢复开工之日(即案涉合同解除后张春燕与案外人就案涉工程实际恢复开工的时间)违约金每日120元(张春燕当庭变更为：违约金按每日139.4元计算)；5、本案的诉讼费用由王友文承担。事实与理由：2020年5月19日，王友文与张春燕签订《装修合同》，约定王友文承揽张春燕房屋装修工程，张春燕按照约定支付了大部分装修费用，但王友文在施工中无端提高工程造价，以张春燕未支付完毕进度款为由擅自单方违约停工，致使张春燕不能如期使用房屋，张春燕通知王友文确定工程量，王友文也置之不理，张春燕已支付的绝大部分装修款王友文也拒绝退还。现在王友文领取了装修款既不施工也不结算，造成张春燕现在无法继续装修使用该房屋，由于王友文的违约行为致使合同目的不能实现。张春燕为维护其合法权益，特诉至法院。 王友文辩称：驳回张春燕的全部诉讼请求，装修工程是由于张春燕的原因造成王友文停工，一切责任应当由张春燕承担。其不存在违约行为，不应当承担违约金。 本院经审理认定如下事实： 2020年5月19日，张春燕与王友文签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》(以下简称《施工合同》)，约定：王友文承包张春燕位于城投置地·优山居的房屋的装修工程，工程造价为66900元，双方商定采取王友文包工、部分包材料，张春燕提供部分材料；工程开工日期2020年5月19日，竣工日期2020年8月18日，工期90天；张春燕自行设计并提供施工图纸；若王友文所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，张春燕有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由王友文承担；张春燕未按期支付工程款，合同工期相应顺延；因王友文供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收，(1)水电管线、防水层及吊顶基层隐蔽工程的验收，(2)油漆、面层涂料施工前验收，(3)竣工验收；王友文应提前二天通知张春燕参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单，若张春燕接到通知后，未按时参加验收，王友文有权停工等待，由此给王友文造成的工期延误及其它损失均由张春燕承担；张春燕于合同签订之日支付王友文装修款33450元，于隐蔽工程验收后3日内支付26760元，于竣工验收合格后4日内支付6690元；合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；张春燕未按期支付第二、三次工程款的，王友文有权停工，每延误一日向王友文支付工程总造价千分之一的违约金；由于张春燕或王友文原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价千分之二的违约金。合同签订后，王友文向张春燕提交了一份报价表。 张春燕分别于2020年5月19日、6月24日、7月14日向王友文转账支付了33450元、20000元、6000元，王友文分别向张春燕出具了相应金额的收条。上述款项共计59450元。 施工过程中，双方多次通过微信沟通工程进度、水电施工、验收、已完工部分的造价等事宜。2020年6月20日、6月21日、6月23日，双方对装修方案中的增减项目进行沟通。2020年7月5日、7月6日，张春燕与王友文沟通验收隐蔽工程事宜，张春燕对王友文发送的造价表中水电工程量持有异议。庭审中，双方陈述：隐蔽工程双方未进行验收。 2020年7月20日，王友文向张春燕发出一份《通知》，内容为：由于张春燕签约两月后不接受水电单价，要求降价，第二次工程款未付完导致施工无法进行，王友文现予以停工，且经沟通无法对单价达成一致，现办理终止合同手续；结算清单见附件一《未做清单列表及价格》，附件二《结算产生的费用项目列表及价格(人工、材料、运费)》，附件三《工程服务费》，附件四《工程款结算》；收到通知后3天之内回复，并办理终止手续。其中附件四《工程款结算》载明：施工总价为64540元(不包含施工管理费)，已付施工工程款59450元，未付工程款5090元；未做施工项目总价23008.9元，由于签单两月后不接受单价，致使工程结算，所产生的附加项目列表总价为2865元，工程服务费16800元；剩余项目款1746.1元。 2020年7月21日，张春燕向王友文发出《回复函》，对王友文在《通知》中所述的事实和工程结算金额等均不认可，并认为王友文单方恶意违约，致使工程进度停滞，要求其3日之内进行整改。 案涉工程于2020年7月20日停工后，直至本案庭审之日未再施工。庭审中，张春燕陈述：其没有委托案外人进场装修。 2020年7月，王友文通过微信向张春燕发送了多份项目明细表，双方对案涉工程已施工部分的工程造价一直未达成一致，上述明细表均无双方的签字确认。王友文向张春燕发送的计划全部装修项目明细表、优山居基础装修复尺记录、实际完工项目明细表中均载明管理费按工程总价的8%计付。庭审中，张春燕与王友文均明确表示不申请鉴定，双方对王友文发出的《通知》附件四《工程款结算》载明的工程施工总价64540元(不含施工管理费)、未做施工项目总价23008.9元均无异议，另对施工总价应加上孔灯开孔费用192元(不含施工管理费)均无异议。张春燕明确其主张王友文应退还的装修款14587元的构成为：施工总价64540元（不含施工管理费）减去未做施工项目总价23008.9元即为王友文实际完工的工程造价41540元，管理费按工程总价的8%计付，即为（64540元-23008.69元）×8%=3323元，故案涉工程已施工部分的造价及管理费共计为41540元+3323元=44863元，本案中张春燕已支付59450元，王友文应退还张春燕装修款14587元。王友文陈述：其发送给张春燕的施工总报价中不包含施工管理费、成品保护、保洁等，其给的是整个项目的报价，必须要结合《通知》的三份附件一起看，因张春燕的原因导致工程停工，后续工程未再施工，张春燕应向王友文支付后期材料搬运、成品保护、日常清理的费用2865元（即工程结算的第二项内容），如王友文正常施工完毕，会按8%收取管理费，但因张春燕原因导致工程停工，王友文少收取了管理费（即工程结算第三项所载明的工程服务费16800元，管理费按每日280元计算），该工程服务费应当由张春燕承担。 庭审中，王友文陈述：其退场后现场还留有部分水泥河沙，价值大概1700元左右。张春燕陈述：案涉房屋内现留有的水泥河沙价值不足1000元，王友文可以自行拿起。 另查明，2020年5月10日，张春燕与案外人蔡晶晶签订一份《租赁合同》，张春燕承租蔡晶晶所有的中房优山小区的房屋，租赁期从2020年5月15日至2021年1月15日，月租金2900元。 以上事实有张春燕提交的身份信息、《施工合同》、报价表、微信聊天记录、计划全部装修项目明细表、优山居基础装修复尺记录、实际完工项目明细表、通知、回复函、照片、收条、银行交易明细、租赁合同以及当事人的陈述在案为证。张春燕提交的装修设计图、材料表无双方的签字确认，王友文不予认可，本院不予采信。 本院认为，张春燕与王友文签订的《施工合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应属合法有效，双方当事人应按约定全面履行其义务。合同签订后，张春燕按约支付了第一期装修款，并支付了第二期大部分装修款。《施工合同》约定，王友文应提前二天通知张春燕参加各阶段验收，张春燕于隐蔽工程验收后3日内支付第二期装修款26760元。根据双方之间的微信聊天记录，双方仅是沟通隐蔽工程的价款事宜，而王友文并未举证证明其通知张春燕进行隐蔽工程的验收，也未提交双方确认的工程验收单，故王友文认为张春燕未按进度支付工程款，其有权停工、终止合同的理由不能成立。因王友文不享有法定解除权，故其向张春燕发出的《通知》不具有合同解除的效力。王友文于2020年7月20日向张春燕发出停工通知后，未再进场施工，截止法庭辩论终结之日案涉工程尚未完工，王友文以其行为明确表示不再履行合同，导致张春燕装修房屋的合同目的不能实现，已构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项的规定，“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人有权解除合同”，张春燕要求解除双方签订的《施工合同》，于法有据，本院予以支持。案涉《施工合同》于本案诉状副本送达王友文之日（即2020年8月21日）即解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，王友文应向张春燕返还未装修部分的工程款。本案中，双方未就已施工部分工程价款的结算达成一致，且双方在庭审中均明确表示不申请工程造价的鉴定。根据双方庭审陈述一致的事实，双方对工程施工总价64540元(不含施工管理费)、孔灯开孔费用192元(不含施工管理费)、未做施工项目总价23008.9元均无异议，对此本院予确认。关于管理费，案涉《施工合同》未作约定，根据施工过程中王友文向张春燕发送的多份工程项目明细表，王友文均按工程造价的8%计算管理费，对此张春燕予以认可。现王友文主张按每日280元计算服务费（即管理费）共计16800元，无合同依据和事实依据，本院不予采纳。王友文主张张春燕应支付后期材料搬运、成品保护、日常清理的费用2865元，因其未举证予以证明，对此张春燕也不予认可，故王友文主张工程款应扣除该费用的意见，无合同依据和事实依据，本院不予采信。庭审中，双方对装修现场留存水泥河沙的事实均无异议，但双方对该材料的价款未能协商一致，对此王友文也未举证予以证明，根据公平原则，本院酌定张春燕应向王友文支付该材料款1200元。综上，案涉工程已施工部分工程造价总计为41723元（即64540元+192元-23008.9元）+管理费3338元（即41723元×8%）=45061元，张春燕应支付王友文的水泥河沙款1200元，本案中张春燕已支付装修款59450元，故王友文应退还张春燕装修款13189元（59450元-45061元-1200元）。对张春燕多主张的返还装修款，本院不予支持。 关于张春燕主张的房租损失和违约金。本案中，王友文擅自单方停工，导致案涉合同解除，其应承担相应的违约责任。根据张春燕与案外人签订的《租赁合同》，其承租期间并非仅限于装修期间，即使案涉工程如期完工，其也应按租赁合同约定向案外人支付相应租金，故张春燕主张的房租损失并非本案产生的实际损失，本院不予支持。关于违约金。《施工合同》约定，工期每延误一日由责任方向对方支付工程总造价千分之二的违约金。该违约金标准约定过高，王友文对违约责任的抗辩，实则对违约金进行了抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款和第二款的规定，鉴于合同履行情况、违约程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情认定王友文支付张春燕违约金2000元。对张春燕多主张的违约金，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条第（二）项、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款和第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告张春燕与被告王友文于2020年5月19日签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》于2020年8月21日已解除； 二、被告王友文于本判决生效之日起十日内向原告张春燕退还装修款13189元； 三、被告王友文于本判决生效之日起十日内向原告张春燕支付违约金2000元； 四、驳回原告张春燕的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费500元，减半收取250元，由原告张春燕负担25元，由被告王友文负担225元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  何理 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  刘茜