福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初8407号 原告：刘某，女，1971年10月20日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈梅月，福建闽创律师事务所律师。 被告：吕某1，男，1971年5月6日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈晓，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。 原告刘某与被告吕某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月26日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告刘某及其委托诉讼代理人陈梅月、被告委托诉讼代理人陈晓均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘某向本院提出诉讼请求：一、确认坐落于厦门市湖里区××南里××号××室房产以及坐落于厦门市××南里××号××层××号车位归刘某所有。二、判令吕某1配合刘某办理坐落于厦门市湖里区××南里××号××室房产以及坐落于厦门市××南里××号××层××号车位的不动产变更登记手续，并将该不动产按现状立即交付给原告刘某。三、确认闽ＦＫ××××号轿车、闽ＤＪ××××号轿车归刘某所有。四、判令吕某1配合刘某办理闽ＦＫ××××号轿车、闽ＤＪ××××号轿车的所有权变更登记手续。诉讼过程中，刘某将诉讼请求变更为：一、确认坐落于厦门市湖里区××南里××号××室房产以及坐落于厦门市××南里××号××层××号车位归刘某所有。二、判令吕某1配合刘某办理坐落于厦门市湖里区××南里××号××室房产以及坐落于厦门市××南里××号××层××号车位的不动产变更登记手续，并将该不动产按现状立即交付给原告刘某。 事实和理由：××××年××月××日，刘某与吕某1在龙岩市新罗区××镇××登记结婚。××××年××月××日，双方生育一女吕某2。2018年8月，吕某1提出将要在江西省投资房地产项目，为避免投资风险累及家人要求与刘某办理离婚登记手续。刘某不同意离婚并表示若出现投资亏损愿共担债务。之后，吕某1多次表示离婚是为婚生女吕某2着想，刘某无奈之下与吕某1在2018年8月9日签订了《离婚协议书》，并办理了离婚登记手续。但是，双方仍然共同在龙岩市新罗区居住生活。 2020年8月，吕某1以双方已经离婚为由搬离龙岩市新罗区。之后，刘某多次要求吕某1履行“离婚协议书”，即将坐落于厦门市湖里区××南里××号××室房产以及坐落于厦门市××南里××号××层××号车位过户登记至刘某名下，但吕某1拒不配合办理相关权属变更登记手续。为此，刘某具状法院请求判如所诉。 吕某1辩称，双方当事人离婚时，吕某1与刘某签订了离婚协议书，约定登记在吕某1名下的位于厦门市湖里区××南里××号××室房产和第78号车位，以及闽ＦＫ××××号轿车、闽ＤＪ××××号轿车均归刘某所有。目前，前述房产的过户条件尚未成就，无法办理过户登记手续。该房产在购买时曾向兴业银行股份有限公司厦门分行贷款，并办理了抵押登记手续，抵押权人为兴业银行股份有限公司厦门分行（现尚欠银行按揭贷款200万元左右）。事实上，本案所涉房产的银行按揭贷款从离婚开始一直由吕某1负责归还，若刘某要求吕某1配合办理房产过户手续，则剩余的银行按揭贷款应由刘某自行承担。同时，离婚后（2018年8月22日至2020年11月22日）吕某1代为垫付的银行按揭款共计455660元，刘某应归还吕某1。在银行按揭贷款付清以及刘某返还前述款项后，吕某1同意配合刘某办理前述房产的过户登记手续。此外，坐落于厦门市湖里区××南里××号××层××号车位登记在吕某1名下且没有抵押给他人，吕某1同意将该车位过户至刘某名下。 经审理查明：××××年××月××日，刘某与吕某1在龙岩市新罗区××镇××办理了结婚登记手续。××××年××月××日，双方生育一女吕某2。2018年8月9日，吕某1与刘某签订了《离婚协议书》，并于当日办理了离婚登记手续。前述离婚协议约定，吕某1与刘某由于感情完全破裂已无和好可能，经协商决定离婚。婚生女吕某2由刘某负责抚养，吕某1每月应向刘某支付孩子抚养费2500元。坐落于厦门中央天成****和负****车位、坐落于龙岩市新罗区××路××号××花园××幢××室房××坐落于龙岩市新罗区××路469号（德兴·家和天下）9幢18层1802室房产等不动产以及闽ＦＫ××××号轿车、闽ＤＪ××××号轿车归刘某所有。双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。此后，刘某欲将位于厦门市湖里区××南里××号××室房产以及78号车位过户登记至自己名下，未果。双方当事人故而成讼。 另查明，坐落于厦门市湖里区××南里××号××室房产以及坐落于厦门市××南里××号××层××号××年竣工。2017年9月12，前述房产办理了产权登记手续，吕某1系所有权人；2017年10月20日，前述车位办理了产权登记手续，吕某1系所有权人。2015年12月1日，上述房产办理了抵押登记手续【闽（2017）厦门市不动产证明第0105624号】，抵押权人为兴业银行股份有限公司厦门分行，被担保主债权数额250万元，债务履行期限（债权确定期限）2015年11月24日至2040年11月24日。2018年8月22日至2020年10月22日，吕某1通过自己的银行账户向兴业银行股份有限公司厦门分行支付了前述房产的按揭贷款四十余万元。 诉讼中，本院于2020年11月3日作出（2020）闽0802民初8407号民事裁定，裁定查封吕某1所有的坐落于厦门市湖里区××南里××号××室房屋【不动产证号：闽（2017）厦门市不动产权第0××7号】以及坐落于厦门市湖里区××南里××号××层××号车位【不动产证号：闽（2017）厦门市不动产权第0××0号】。 以上事实，有刘某提供的离婚证复印件、离婚协议书复印件、厦门市不动产信息表、厦门市不动产信息查询结果；吕某1提供的银行转账流水凭证；本院作出的（2020）闽0802民初8407号民事裁定书以及双方当事人的陈述等证据在卷佐证。 本院认为，诉争房产在2015年12月1日即办理了抵押登记手续，该房屋的他项权利人为兴业银行股份有限公司厦门分行。嗣后，吕某1与刘某签订了《离婚协议书》并办理了离婚登记手续，离婚协议约定位于厦门市湖里区××南里××号××室房产以及78号车位归刘某所有。对此，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。诉讼中，刘某并未提供证据证明抵押权人兴业银行股份有限公司厦门分行同意将案涉房产过户登记至刘某名下。同时，刘某亦未代吕某1清偿按揭贷款债务以消灭抵押权。因此，根据物权法的前述规定，吕某1在诉争房产抵押期间不得将其过户登记至刘某名下。双方当事人在离婚协议中约定诉争房产归刘某所有，侵害了兴业银行股份有限公司厦门分行的合法权益。因此，本院对刘某主张诉争房产应归其所有，并要求吕某1配合办理该房产的不动产变更登记手续以及按照现状予以交付的诉求不予采纳。此外，本案查明的事实表明，诉争车位登记在吕某1的名下且其上没有设立权利负担。庭审中，吕某1亦同意将诉争车位过户登记至刘某名下，该主张系当事人对自身民事权利的处分，并未违反法律规定，本院予以采纳。诉讼中，刘某自愿放弃确认闽ＦＫ××××号轿车、闽ＤＪ××××号轿车归其所有并办理车辆过户登记手续的诉求，该主张亦是当事人对自身诉讼权利的处分且未违反法律规定，本院亦予准许。 依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第一百九十一条第二款,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、坐落于厦门市湖里区××南里××号××层××号车位【不动产证号：闽（2017）厦门市不动产权第0××0号】归刘某所有；吕某1应于本判决生效之日起二十日内配合将前述车位转移登记至刘某名下，并在该车位过户登记至刘某名下后十日内交付给刘某； 二、驳回刘某的其他诉讼请求。 案件受理费62550元，减半收取计31275元，由刘某负担30000元，吕某1负担1275元；诉讼保全申请费5000元，由刘某负担4000元，吕某1负担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  庆  林 二〇二〇年十二月二十三日 书记员 陈叙颖（代） 附主要法律条文： 一、《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 二、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 四、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。