河北省鸡泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0431民初758号 原告：黄春萍，女，1962年3月13日出生，汉族，住邯郸市。 委托诉讼代理人：贾云峰，河北新择律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史瑞丽，河北新择律师事务所律师。 被告：王帅，男，1982年11月3日出生，汉族，住鸡泽县。 委托诉讼代理人：牛怀宾，鸡泽县椒城法律服务所法律工作者。 原告黄春萍与被告王帅排除妨害纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。黄春萍的委托诉讼代理人贾云峰、史瑞丽，王帅的委托诉讼代理人牛怀宾到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 黄春萍向本院提出诉讼请求：1、判令王帅搬出位于鸡泽县工商银行对过黄春萍所有的房屋并停止侵权行为；2、判令王帅赔偿黄春萍经济损失3万元；3、由王帅承担诉讼费。事实和理由：黄春萍与程红印系夫妻关系，共同拥有自建楼房一套，坐落在鸡泽县工商银行对过，黄春萍一直在该房屋居住生活，一楼门市对外租赁。2020年元月份开始，王帅就以与黄春萍爱人程红印有经济纠纷为由经常到黄春萍家中闹事，并威胁一楼租赁黄春萍门市的租房户，并趁黄春萍不在家强行将黄春萍门锁砸坏，2020年3月9日，王帅更是变本加厉，强行将经营门市的租房户撵走，将自己的物品搬入门市，王帅的行为与强盗无异，尽管王帅称与黄春萍爱人有经济纠纷，王帅可以通过合法手段实现自己的债权，绝不能成为强行侵占他人房屋的理由，否则，我们的国家就不是一个法治国家，而成为一个弱肉强食的社会。因王帅将租房户撵走，致使租房户拒绝给黄春萍缴纳2020年度租金30000元，这也是王帅的侵权行为导致的，王帅应当依法承担赔偿责任。故诉至法院，请求判如所请。 为支持其主张，黄春萍向本院提供的证据有： 1、婚姻关系证明复印件1份，证明黄春萍与程红印系夫妻关系； 2、宅基地使用证复印件1份，证明王帅所占用房屋的使用人是程红印，王帅所占房屋在程红印宅基地上所建房屋，结合两份证据证明黄春萍对房屋具有所有权； 3、黄春萍与段雨的租赁协议复印件1份，证明自2018年3月1日起，房屋一直由原告租赁给了段雨，每年租金是3万元； 4、黄春萍农行卡个人账户明细，证明段雨支付了2018、2019年两年的租金各3万元； 5、鸡泽县公安局城区派出所2020年3月9日报警案件登记表、光盘一份，证明2020年3月9日王帅撬门强行进入黄春萍所有的门市。 王帅辩称，王帅与涉案房屋所有人程红印签订了房屋租赁协议，租赁期限为20年，并且现在是租赁期间，王帅已经向程红印缴纳320000元租金。王帅有权占用涉案房屋，王帅不存在侵权行为。王帅现在已经不再占用涉案房屋。根据证据规则，谁主张谁举证，黄春萍对其主张应当举证证明，无法证明的，应当承担举证不能的法律后果。请求驳回黄春萍的诉讼请求。 为支持其主张，王帅向本院提供的证据有： 1、王帅结婚证复印件1份（与原件核实），证明婚姻登记机关的印章为鸡泽县民政局婚姻登记专用章而非原告出具证明上的鸡泽县人民政府婚姻登记专用章（7），该证的补发日期为2020年8月12日； 2、程红印与王帅租赁合同纠纷一案管辖权异议上诉状复印件1份（与原件核实），证明程红印为成安县人与婚姻登记证明上的程红印不是同一人； 3、程红印与王帅租赁合同复印件2份（与原件核实），证明王帅租赁了程红印的房屋王帅即便占有也为善意和有权占有，不存在侵权的事实，更不存在赔付经济损失的情况，善意占有人不存在赔偿情形。 本院经审理认定事实如下：黄春萍与程红印系夫妻关系。程红印夫妇在鸡泽县，工商银行对过有临街楼房一处。2019年5月11日王帅与程红印签订一份房屋租赁合同。合同约定将其所有的位于鸡泽县，工商银行对过的临街楼房出租给王帅，租金为：一层租金为120000元，一层改造部分由王帅支配，如出租，收取的租金归王帅所有；二层、三层未改造的，王帅收取租金后，由王帅给付程红印一半租金。房租的支付方式为：2019年为合同签订之日的两个月后，给付第一年的房租120000元，之后每年按第一年支付房租的日期向程红印支付120000元房租，二层、三层的房租支付时间为王帅收取房租之日给付程红印。房屋的租赁期限为20年，自合同签订之日起开始计算，合同到期后租金另行协商后再续签合同。王帅先向程红印支付300000元的房屋改造保证金，由程红印在两个月之内将现有租房都搬迁完毕后，将300000元的房屋改造保证金返还给王帅，作为王帅的房屋改造费用。如程红印未能将现有租户搬迁，导致合同不能履行，王帅向程红印支付的300000元做为5年的房屋租金。2019年7月26日王帅与程红印和其长子程和利在原有合同的基础上，重新签订一份房屋租赁合同，在房租及房屋改造等方面作出变更，内容为：一层房屋每年房租120000元，于现有租户搬迁完毕之日支付，之后每年按第一年支付房租的日期向程红印支付120000元房租，二层、三层的房租支付时间为王帅收取房租之日给付程红印。王帅于2019年7月26日租户搬迁完毕后先向程红印支付300000元的房屋改造保证金，已经于2019年5月11日支付157000元，于今日支付143000元，在合同签订之日起两个月内将现有租房都搬迁完毕，将300000元的房屋改造保证金返还给王帅，作为王帅的房屋改造费用。如果程红印未能在约定期限内将现有租户搬迁（即个别户未能搬迁），导致合同不能履行，王帅可以收取程红印二楼、三楼的租金作为补偿直至程红印将现有租户全部搬迁完毕止。在租赁期间，程红印不得与王帅解除合同。如果程红印违约，除双倍返还王帅已交纳的租金外，还应赔偿王帅实际损失（包括装修等费用）。如王帅违约，所交租金程红印不予返还。在租赁期间，如双方发生争议，应友好协商，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖；房屋租赁合同生效后，因程红印对房屋所有权问题产生的家庭纠纷矛盾，由程红印自行解决。合同签订完毕，程红印收到王帅交纳的300000元房屋改造保证金，之后王帅占用一段时间后，就不再占用。2020年8月7日黄春萍以侵权为由诉至本院，请求判如所请。 以上案件事实亦由本案的庭审笔录佐证。 本院认为，本案的基础法律关系为租赁合同，程红印对租赁房屋宅基地享有使用权，其有权对该宅基地上所建的房屋进行出租。程红印与王帅在协商一致的情况下达成房屋租赁协议，是双方真实的意思表示，合法有效。黄春萍现对程红印出租房屋有异议，不同意王帅承租，其应当在其丈夫与王帅在合同磋商时提出不同意见，现合同已经成立并生效，王帅已经开始履行合同，并将300000元给付程红印，王帅占用涉案房屋属于合法占有。因此黄春萍作为程红印的妻子，要求王帅搬出租赁房屋，并赔偿损失，于法无据，故本院对黄春萍要求王帅停止侵权赔偿损失的诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十三条第一款、第二百二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告黄春萍的诉讼请求。 案件受理费550元，由原告黄春萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  蒋桂森 审 判 员  吴军平 人民陪审员  张胜波 二〇二〇年十二月十日 书 记 员  田珍珍 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。