云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云28民终1519号上诉人（原审原告）：允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组，住所地云南省西双版纳傣族自治州景洪市宣慰大道**景德巷嘎囡居民小组**。负责人：杨佳洁，男，1985年6月18日出生，傣族，系允景洪街道嘎兰社区嘎囡居民小组组长，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市宣慰大道**景德巷嘎囡居民小组**。委托诉讼代理人：谭贤滨，四川富邑律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审被告）：曾皓栩（曾用名曾莹广、曾亚胜），男，1964年7月14日出生，汉族，身份身份证住址广东省吴川市。div>委托诉讼代理人：赖晓云，云南万成律师事务所律师。特别授权代理。上诉人允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组（以下简称嘎兰小组）因与被上诉人曾皓栩租赁合同纠纷一案，不服景洪市人民法院(2019)云2801民初5512号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人嘎兰小组的负责人杨佳洁、委托诉讼代理人谭贤滨、被上诉人曾皓栩的委托诉讼代理人赖晓云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘎兰小组上诉请求：1.判令解除嘎兰小组与曾皓栩之间的租赁合同关系，终止嘎兰小组与曾皓栩在《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用补充协议》《老街停车场综合项目用地协议书》中的权利义务；2.判令曾皓栩立即清退归还嘎兰小组土地［证号：景国用（2004）第××号、景国用（2004）第××号］；3.判令曾皓栩支付欠付的2019年租金30260元（起止时间是2019年1月1日到2019年12月31日），2020年欠付的租金22160元（2020年1月1日到2020年12月31日）；4.判令曾皓栩支付嘎兰小组违约金50万元；5.一、二审诉讼费由曾皓栩承担。事实和理由：一审认定事实不清，程序违法，导致判决结果错误。1.1999年9月20日，嘎兰小组与噶兰办事处老街综合停车场签订《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》，约定嘎兰小组将位于景洪新大桥（南过境公路旁）西对面，面积约23.17亩，承包给噶兰办事处老街综合停车场，使用年限为50年，即2000年1月1日至2049年12月30日止。还约定了租用用途、租金及交纳时间、双方的权利义务和违约责任等事项。2000年6月16日，嘎兰小组与噶兰办事处老街综合停车场签订了《噶囡村老街停车场综合项目用地承包使用补充协议》约定，《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》实际租用面积为18.4亩，同意噶兰办事处老街综合停车场与他人联合经营开发。2003年7月9日，嘎兰小组与曾皓栩、噶兰办事处老街综合停车场法定代表人罗秀华签订了《老街停车场综合项目用地协议书》，约定曾皓栩独立使用10.01亩涉案土地，交纳租金，并按照《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》约定履行权利义务，即租赁期限自2000年1月1日至2049年12月30日。曾皓栩一直拖延支付租金，2018年12月14日将2017年及以前的租金付清。2018年1月1日起至嘎兰小组起诉之日，曾皓栩拒不交纳2018年和2019年的土地使用租金260260元。嘎兰小组起诉后，曾皓栩于2019年11月10日缴纳租金23万元，至2010年1月10日曾皓栩缴纳租金前，曾皓栩2018年租金已缴清，尚欠嘎兰小组2019年租金30260元未缴纳。2020年1月10日曾皓栩缴纳2020年租金13.8万元，至今尚欠嘎兰小组2020年租金22160元未缴纳。综上，曾皓栩至今尚欠嘎兰小组租金52420元未支付。2.嘎兰小组与曾皓栩均认为2018年12月14日缴纳的租金200840元为2017年及以前的租金，2019年11月10日及2020年1月10日缴纳的租金共计368000元为2018年、2019年、2020年的租金。根据嘎兰小组的一审民事诉状事实与理由及庭审举证质证以及曾皓栩庭审后于2020年4月29日出具并提交给一审人民法院的《情况说明》能够证明以上事实。一审却想当然的将2018年12月14日缴纳的租金认定为2017年及以后的租金，明显歪曲事实。2003年7月9日，嘎兰小组与曾皓栩、嘎兰办事处老街综合停车场法定代表人罗秀华签订了《老街停车场综合项目用地协议书》，三方共同认定《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》和《联合开发停车场协议书》及其补充协议的效力。根据合同约定涉案土地的使用期限自2000年1月1日起至2049年。同时，曾皓栩提交的《缓交承包费申请书》也明确承包期限50年，时间自2000年1月1日至2049年12月30日，即嘎兰小组与曾皓栩约定并认可租赁期限自2000年1月1日起。一审却认为双方的租赁关系从2003年7月份正式确立，歪曲事实。3.程序违法。一审应根据双方提交的证据以及庭审情况作出判决，但一审却在嘎兰小组与曾皓栩均认可且有证据证明的情况下，仍然歪曲事实枉法裁判。曾皓栩没有发表的意见，一审代为发表并写入裁判文书，剥夺了嘎兰小组的辩论权，认定曾皓栩不存在违约，驳回嘎兰小组的诉讼请求，程序违法。4.《缓交承包费申请书》为徐然平个人行为，对嘎兰小组不发生法律效力。《缓交承包费申请书》为曾皓栩申请，徐然平个人签字同意，未经村委会同意盖章，更未经村民大会同意，对嘎兰小组不发生约束力。同时，两份申请书均申请延期支付2018年及2019年的租金，也证明了2018年及2019年的租金未缴纳。2018年8月10日，曾皓栩已申请延期支付租金，2019年又再次申请延期支付租金，明显是画蛇添足。两份申请书是虚假的，不能作为认定嘎兰小组同意曾皓栩延期支付租金的依据。5.关于2018年12月14日嘎兰小组出具的收据问题。该收据上标识为停车场租金（2017年-2018年）已结清，该租金200840元是经双方结算，曾皓栩欠付的2017年及之前的租金。曾皓栩提交的《情况说明》，曾皓栩认可上述款项为缴纳2017年及之前的租金，即2017年及之前的租金已结清。若缴纳的2017年和2018年的部分租金，不可能在票据上表述“已结清”字样。在2019年11月10日的收款收据和嘎兰小组填写的《云南省农村信用合作社现金进账单》中均标识“2018-2019年停车场租金”已证明2018年的租金未结清。曾皓栩辩称，1.对涉案地块的使用情况，2003年7月9日之前，罗秀华为合同的当事人。2001年5月至2003年7月8日，曾皓栩与罗秀华为联合开发合作关系。2003年7月9日，嘎兰小组、曾皓栩、罗秀华签订了《老街停车场综合项目用地协议书》，确认曾皓栩使用涉案地块10.01亩，由曾皓栩直接向嘎兰小组缴纳使用费。一审认定嘎兰小组、曾皓栩双方的租赁关系从2003年7月份正式确立，并无不当。2.涉案地块的租金曾皓栩已足额缴纳至2020年12月31日。曾皓栩主张双方的关系为土地使用权转让关系的意见，一审未予认定。嘎兰小组对2017年的租金没有异议，针对2017年至2020年12月31日租金的支付情况，曾皓栩在此期间按嘎兰小组的要求，共支付租金568840元。根据双方共同约定的租金适用1999年9月20日嘎兰小组与罗秀华签订的《嘎兰村老街停车场综合项目用地承包使用协议》规定的标准执行缴纳计算。2017年至2020年12月31日，涉案的地块租金均为550550元。曾皓栩已足额的缴纳对应的租金。3.一审根据证据及查明的事实依法作出，程序正当合法，不存在歪曲事实、枉法裁判。嘎兰小组与案外第三人恶意串通，意图撕毁协议，企图霸占曾皓栩的房屋等合法财产以及相应的曾皓栩在将近20年的投资，侵害曾皓栩的合法权益。4.《缓交承包费申请书》是当时任嘎囡居民小组组长徐然平同意并签字。曾皓栩认为当时嘎囡居民小组组长徐然平是在履行职务，曾皓栩有理由相信徐然平的签字应当具有法律效力。所以曾皓栩提交的《缓交承包费申请书》应当真实有效。5.关于2018年12月14日嘎兰小组出具的收据问题。该收据是曾皓栩缴纳租金的时候由嘎兰小组向曾皓栩出具的。收据的书写、收据的内容以及金额均是由嘎兰小组财务自行填写。收据写的很清楚所缴纳的租金是哪一年的，金额是多少上面记载的很清楚。曾皓栩认为双方之间的关系仍然是保留土地使用权的转让关系。因为双方签订的土地转让的相应协议以及补充协议，已经明确载明双方的权利和义务，并且曾皓栩已经按照双方的协议缴纳了20万元的土地转让款。后续的土地转让款为什么没有付清，是因为曾皓栩与嘎兰小组在本村进行其他的投资，并且大部分都是由曾皓栩进行出资，而且嘎兰小组并没有跟曾皓栩进行结算。至今，将近200万元的投资款嘎兰小组未与曾皓栩进行结算。另外，两、三年就进行换届，不断的更换相应的领导，对曾皓栩办理土地转让手续这个事，一直就搁一边，曾皓栩多次催办，各届村领导一年拖一年，致使到现在还没有给曾皓栩办理过户。嘎兰小组向一审法院起诉请求：1.判令解除嘎兰小组、曾皓栩之间的租赁合同关系，终止嘎兰小组、曾皓栩在《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用补充协议》《老街停车场综合项目用地协议书》中的权利义务；2.判令曾皓栩立即清退归还嘎兰小组土地［证号：景国用（2004）第××号、景国用（2004）第××号］；3.判令曾皓栩立即支付嘎兰小组2018年1月1日起至2019年10月31日止的租金238571.67元；4.判令曾皓栩按每月10844.17元支付2019年11月1日起至曾皓栩归还土地为止的土地使用费；5.判令曾皓栩支付嘎兰小组违约金50万元；6.诉讼费由曾皓栩承担。一审中，嘎兰小组表示曾皓栩在法院受理该案后，又支付了部分租金，故将第三项诉讼请求变更为：判令曾皓栩支付欠付的2019年租金85120元，2020年欠付的租金55920元。并撤销第四项诉讼请求。一审法院认定事实：1999年9月20日，嘎兰小组（甲方）与嘎兰办事处老街综合停车场（乙方）签订一份《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》，约定嘎兰小组将位于景洪新大桥西对面的项目用地（面积月23.17亩）承包给乙方使用50年，自2000年1月1日至2049年12月30日，用途为停车、洗车等综合功能的驾驶员城。双方还约定了租金逐年增加的计算方式，其中2010年1月1日至2019年12月31日按每年每亩13000元收取，2020年1月1日至2029年12月31日按每年每亩16000元收取，每年租金于当年元月30日以前付清等内容。后双方于2000年6月16日签订补充协议，约定：经景洪市规划局实际划定及村委会土地调整，承包土地面积现实际为18.4亩，甲方同意乙方可与他人联合经营开发该停车场项目。2001年5月11日，罗秀华（甲方）与曾莹广（乙方）签订一份《联合开发停车场协议书》，约定双方共同开发位于景洪市嘎兰办事处新大桥西南面的嘎囡村老街综合停车场，面积为18.4亩，甲方以项目审批、规划设计支出和场地填土碾压、石砌挡墙的投入作为投资。乙方以投入建盖综合楼Ａ、Ｂ、Ｃ幢（包括税费）、安装供电、供水设施及附属设施和办理准建证、施工许可证的费用为投资。双方对由乙方建筑安装并验收合格的工程各享有50%比例的所有权并各自享有管理经营权。并约定了本协议自双方签字起生效至甲方与该案嘎兰小组签订的《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》终止时终止。2003年7月8日，嘎兰小组与曾皓栩签订一份《嘎囡村国有土地使用权转让协议》，主要内容为：因曾皓栩与罗秀华达成联合开发协议后，已按照约定建盖了停车场综合楼，总投资达538.6万元，因土地租赁关系复杂，双方签订本协议，由嘎兰小组将位于嘎兰××××村景洪新大桥旁面积约10.01亩的土地使用权转让给曾皓栩，转让费扣除已交给嘎兰小组3年共计1.5万元的租赁费外，还应支付480480元。支付时间为合同签订后，经市国土局批准办理手续完结时一次支付。合同还约定了本次转让应补交的出让金由嘎兰小组交纳，其他税费由曾皓栩交纳。同日，双方还签订一份《土地转让补充协议》，约定经嘎兰小组村小组讨论同意，曾皓栩分二次支付土地款，嘎兰小组一次性办理土地转让手续，土地证在未付清款前先抵押在嘎兰小组处。曾皓栩在2003年12月30日前支付20万元，嘎兰小组在收取款项后即办理所属曾皓栩10.01亩土地权属手续。曾皓栩需在2004年6月30日前付清剩余90万元款项。双方还约定在曾皓栩未交清土地款前，所剩余的土地按原1999年9月20日签订的《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》执行交纳租金，至土地款交清为止。2003年7月9日，嘎兰小组与老街停车场法人罗秀华、曾莹广及案外人韦贵宁签订一份《老街停车场综合项目用地协议书》，约定对于上述18.85亩停车场项目用地，由罗秀华独立使用8.83亩，由曾莹广、韦贵宁独立使用10.01亩。并约定了嘎兰小组与罗秀华签订的《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》及补充协议中约定由罗秀华按年逐步递增缴纳土地使用费，现变化为：由罗秀华向嘎兰小组缴纳原定的8.83亩土地使用费，由曾莹广直接向嘎兰小组缴纳10.01亩土地使用费。任何一方不按时缴纳土地使用费的，由其本人单独承担原约定的违约责任。并约定了签署本协议的各方共同认定《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》和罗秀华与曾莹广、韦贵宁的《联合开发停车场协议书》及其补充协议的效力。曾皓栩从2003年开始每年都向嘎兰小组交纳土地租金。2005年5月18日，曾皓栩以曾胜的名字向嘎兰小组交纳停车场土地款20万元，2018年12月14日，曾皓栩以曾胜的名字向嘎兰小组支付200840元租金（收据上标识为2017-2018年租金），2019年11月10日，曾皓栩以曾皓栩的名字向嘎兰小组交纳停车场租金（2018-2019年租金）23万元，2020年1月10日，曾皓栩以曾胜的名字向嘎兰小组交纳停车场租金（2020年1月1日-2020年12月31日）13.8万元。2007年4月3日，嘎兰小组向景洪市建设局出具一份《情况说明》，主要内容为：现有曾莹广、罗秀华二人承包我村位于南过境路旁的土地建盖停车场，其中有Ａ、Ｂ、Ｃ三幢综合楼，由罗秀华与曾莹广二人合伙建盖，当时因手续没有办理清楚，就在准建证上办了罗秀华一人的名字，现因二人产权已经明确，房屋已建好进入备案手续，产权划分为Ａ、Ｃ栋为曾莹广的产权，Ｂ栋为罗秀华的产权。2012年元月10日，嘎兰小组再次出具一份《情况说明》，其内容与上述一份情况说明一致，均表明Ａ、Ｃ栋综合楼为曾皓栩的产权。另查明，允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组与景洪市景洪镇嘎囡村委会、景洪市景洪镇嘎兰村民委员会嘎囡村民小组均为同一村小组，系嘎兰小组在不同时段的名称变更。曾莹广现名曾皓栩，曾用名曾亚胜、曾胜、曾莹广。一审法院认为，关于嘎兰小组、曾皓栩双方是土地承包使用关系还是土地使用权转让关系的问题。双方于2003年7月8日签订《嘎囡村国有土地使用权转让协议》及《土地转让补充协议》，因涉案土地为政府划拨使用，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条：“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”、第四十五条：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用证为公司、企业、其他经济组织和个人；……”的规定，嘎兰小组、曾皓栩签订书面转让协议之前，并未经过景洪市政府土地管理部门批准，至今该案双方也未提交相应审批手续。故对双方之间的上述两份转让协议的效力不予认定。曾皓栩辩称双方系土地使用权转让关系的答辩意见不予认定。曾莹广从2003年与罗秀华签订《老街停车场综合项目用地协议书》约定了由曾皓栩直接向嘎兰小组交纳10.01亩土地的使用费，且曾皓栩从2003年开始每年向嘎兰小组交纳租金，双方之间应系土地承包使用关系。关于曾皓栩是否拖欠2018年和2019年租金的问题，根据《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》约定，2010年-2019年租金按13000元每年每亩收取，2020年租金按16000元每年每亩收取，曾皓栩承租土地面积10.01亩，2017年、2018年、2019年每年租金应为130130元，2020年租金应为160160元。曾皓栩于2018年12月14日支付200840元租金（收据上标识为2017-2018年租金），于2019年11月10日支付23万元租金（收据上标识为2018年-2019年租金），于2020年1月10日支付13.8万元租金（收据上标识为2020年1月1日-2020年12月31日租金）。可知曾皓栩并不是按每年仅支付本年度租金的标准来支付，根据嘎兰小组开具的该三份《收据》，曾皓栩支付2017年至2019年租金共计430840元（200840元+230000元=430840元），又2017年至2019年三年应付租金为390390元（130130元×3=390390元），可知曾皓栩对2017年至2019年租金并不存在拖欠情况，相反还多付了40450元。嘎兰小组在2020年1月10日支付当年租金，在时间上并未逾期，当时支付的13.8万元加上之前多付的40450元，作为2020年租金亦已足额。嘎兰小组要求曾皓栩支付2019年和2020年欠付租金的诉讼请求没有事实依据，不予支持。关于曾皓栩是否按时交纳租金的问题，根据曾皓栩提交的两份《缓交承包费申请书》可知，曾皓栩曾在2018年8月10日及2019年元月16日分别向嘎兰小组提交两份申请，其主要内容均为：请求嘎兰小组放宽其交纳2018年、2019年承包费的时间，缓交时间为2019年12月30日前。两份申请的主文下方空白处均有“情况属实，同意缓交承包费时间，嘎囡居民小组长徐然平”及落款时间的字样，嘎兰小组当庭亦认可徐然平当时系其村小组负责人。对两份缓交申请的真实性予以认定，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条：“当事人协商一致，可以变更合同。……”的规定，嘎兰小组对于2018年及2019年的承包费交纳时间均在缓交期限内，并不存在拖欠租金情况。综上，曾皓栩已经按时足额支付嘎兰小组2018年及2019年租金，故曾皓栩不存在嘎兰小组所指的违约行为。嘎兰小组要求曾皓栩支付违约金的诉讼请求没有事实依据，不予支持。同理，嘎兰小组认为曾皓栩违约而要求解除双方租赁合同关系以及终止双方在土地承包使用协议及其补充协议和在项目用地协议中的权利义务的诉讼请求没有事实依据，亦不予支持。另说明，嘎兰小组认为与曾皓栩的租赁关系已经超过20年，合同应予解除的意见。因嘎兰小组于1999年9月与罗秀华签订承包使用协议时，曾皓栩并未参与。曾皓栩是在2003年7月9日与嘎兰小组及罗秀华三方签订项目用地协议书时，才正式确认由曾皓栩开始向嘎兰小组支付10.01亩土地的租金，可知嘎兰小组、曾皓栩租赁关系从2003年7月份正式确立，故嘎兰小组的该意见不能成立。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回嘎兰小组的诉讼请求。案件受理费11186元，由嘎兰小组负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：嘎兰小组提出2018年12月14日的收据中停车场租金200840元是交纳2017年及以前欠交的租金，是经办人写错了。但从曾皓栩一审提交的《缓交承包费申请书》《情况说明》可证实2018年12月14日的收据中停车场租金200840元是交纳2017年及以前欠交的租金。嘎兰小组提出曾皓栩从2000年就开始交土地租金，未提供证据证明，对该主张本院不予采信。嘎兰小组、曾皓栩对一审已认定事实未提出实质异议，本院予以确认。归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点：是否支持嘎兰小组的上诉请求。本院认为，本案曾皓栩是否违约成为支持嘎兰小组上诉请求的关键。根据2003年7月9日，嘎兰小组与案外人罗秀华、曾莹广及案外人韦贵宁签订一份《老街停车场综合项目用地协议书》，约定对位于景洪，土地使用权人为嘎兰小组的18.85亩停车场项目用地，由罗秀华独立使用8.83亩，由曾莹广、韦贵宁独立使用10.01亩。由罗秀华向嘎兰小组缴纳原定的8.83亩土地使用费，由曾莹广直接向嘎兰小组缴纳10.01亩土地使用费。结合各方共同认定的《嘎囡村老街停车场综合项目用地承包使用协议》及曾皓栩提供的收款收据，本案曾皓栩交纳的是土地租金，本案系租赁合同纠纷。曾皓栩2018年12月14日交纳的停车场租金200840元是曾皓栩交纳2017年及以前欠交的租金。2019年11月10日，曾皓栩以曾皓栩的名字向嘎兰小组交纳停车场租金（2018-2019年租金）23万元，2020年1月10日，曾皓栩以曾胜的名字向嘎兰小组交纳停车场租金（2020年1月1日-2020年12月31日）13.8万元。本院结合曾皓栩提交的《情况说明》，曾皓栩于2019年11月10日交纳的23万元、2020年1月10日交纳的13.8万元是交纳2018年、2019年、2020年三年的土地租金。2018年曾皓栩应交纳土地租金为130130元（10.01亩×13000元）、2019年曾皓栩应交纳土地租金为130130元（10.01亩×13000元）、2020年曾皓栩应交纳土地租金为160160（10.01亩×16000元）。曾皓栩尚欠2019年土地租金30260元［130130元－（23万元－130130元）］、曾皓栩尚欠2020年土地租金22160元（160160元－138000元）。曾皓栩提交的《情况说明》及《城市市容整治征地补偿协议书》并不能证明景洪市国土资源局征用的1.33亩土地在其使用的10.01亩土地内，嘎兰小组亦不认可。曾皓栩虽尚欠2019年土地租金30260元、2020年土地租金22160元，但其提交的两份《缓交承包费申请书》，对交纳2018年、2019年承包费（本案土地租金）向嘎兰小组申请缓交承包费，得到时任嘎兰小组组长徐然平的同意。《缓交承包费申请书》缓交时间为2019年12月30日止，曾皓栩于2019年11月10日交纳23万元、2020年1月10日交纳的13.8万元，尚欠2019年土地租金30260元、2020年土地租金22160元。嘎兰小组于2019年11月8日向景洪市人民法院起诉，但曾皓栩缓交2018年、2019年土地租金到2019年12月30日止，对曾皓栩未交2018年、2019年土地租金，在嘎兰小组起诉时，曾皓栩并未违约。但本案审理至今，曾皓栩尚欠嘎兰小组2019年土地租金30260元，应支持嘎兰小组的该上诉请求。曾皓栩尚欠嘎兰小组2020年的土地租金22160元，未构成根本违约，对嘎兰小组要求曾皓栩支付土地租金22160元的上诉请求，本院予以支持。根据以上阐述，对嘎兰小组其他上诉请求本院不予支持。综上所述，嘎兰小组的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第二百一十二条、第二百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销景洪市人民法院(2019)云2801民初5512号民事判决；二、曾皓栩自本判决生效之日起十日内向允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组支付土地租金52420元；三、驳回允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组其他诉讼请求。一审案件受理费11186元，由允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组负担10076元，由曾皓栩负担1110元。允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组预交的一审案件受理费11186元，一审法院不另清退，曾皓栩应将其负担的一审案件受理费1110元迳付允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组。二审案件受理费11186元，由上诉人允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组负担10076元，由曾皓栩负担1110元。上诉人允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组预交的二审案件受理费11186元，本院不另清退，被上诉人曾皓栩应将其负担的二审案件受理费1110元迳付上诉人允景洪街道办事处嘎兰社区居民委员会嘎囡居民小组。本判决为终审判决。审判长 李 燕审判员 吕 勇审判员 玉 儿二〇二〇年十二月四日书记员 刘全坤