湖南省汝城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1026民初1427号 原告：汝城县兴旺脚手架租赁部，住所地：汝城县土桥镇变电站院内。 经营者：朱小亮，男，汉族，1966年3月13日生，住址：湖南省汝城县暖水镇北水村北水七组。 委托诉讼代理人：谭雅琼，湖南锐杰（汝城）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何飞燕，湖南锐杰（汝城）律师事务所律师。 被告：贺春耕，男，汉族，1972年3月10日出生，住湖南省攸县。 被告：游显云，男，汉族，1974年7月29日生，住四川省武胜县。 被告：刘世美，女，汉族，1981年11月09日生，住湖南省攸县。 原告汝城县兴旺脚手架租赁部（以下简称“兴旺脚手架租赁部”）与被告贺春耕、游显云、刘世美建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴旺脚手架租赁部的委托诉讼代理人何飞燕、被告贺春耕到庭参加诉讼，被告游显云、刘世美经本院公告送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴旺脚手架租赁部向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告贺春耕签订的《脚手架租赁合同》；二、被告向原告支付租赁费8730元；三、三被告向原告赔偿损失费21044元；四、押金3000元不予退还并归原告所有；五、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2018年3月21日，被告游显云、刘世美夫妻与被告贺春耕三人因承建文明美丽乡村工程需要建筑器材脚手架，并签订《脚手架租赁合同》约定：租赁费为钢管（架管）每吨每月60元（250米为一吨）、扣件每套每天0.007元、顶托每套每天0.03元、轮扣每米每天0.018元、租金每月月底结算一次，承租方应在每月10日前付清上月全部租金，若超过期限60日未支付租金，视为违约，出租方有权解除合同；押金为承租方逾期、拒付租金等违约行为的违约金；此外还约定承租方负责到出租方仓库或指定地点提取建筑器材，工程完工后需将建筑器材除垢清洗、修复完好后归还出租方，否则按标准收取清洗维修费或损失费，如扣件损失按6元/套、钢管损失按14元/米、顶托损失按13元/套赔偿等。合同签订当日，被告游显云、刘世美交3000元押金后，三被告提走架管1251米，扣件360套，顶托50套；2018年4月22日被告游显云再次到原告处提走扣件120套。三被告将器材运至文明工地使用后一直未付租金，2018年8月，原告到文明催收结账，发现三被告连带所租赁的器材不知去向，原告曾到攸县找到三被告催收无果。截止到2019年10月31日结算，三被告已欠付各项租金损失费29774元。原告认为，双方签订的《脚手架租赁合同》合法有效且已实际履行，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告游显云、刘世美应当及时向原告支付租赁费、赔偿损失费，被告贺春耕作为担保人应承担连带清偿责任，恳请依法支持原告的全部诉请。 被告贺春耕辩称：一、与原告建立租赁合同关系的实际相对方是游显云，答辩人非本案适格被告。答辩人与刘世美系远房表兄妹关系。刘世美及其丈夫游显云是专门从事建筑工程承包的包工头，二人现购买了攸县湘东家居城二期第1608号房，定居攸县。答辩人的一位朋友贺志丰也是做工程的，于是答辩人将贺志丰介绍给游显云认识。之后，通过贺志丰做中介人，将谭湘君承包的湖南省汝城县烈士公园的部分施工项目分包给游显云和刘世美，双方签订了承包合同。游显云和刘世美在施工过程中需要租赁架管，于是向原告租赁架管。在签订涉案《架管租赁合同》时，朱小亮对游显云称其是四川人，有所顾忌，遂要求游显云以湖南人“贺春耕”的名义与原告签订合同。答辩人碍于亲戚关系的情面，与原告签了涉案协议，当时答辩人也声明了只是代游显云、刘世美夫妇签订而已，并且签订协议之时，游显云也一直在场，答辩人签字之前也电话告知了刘世美，原告对整个过程完全知情，也知道架管实际是由游显云、刘世美租用。现游显云、刘世美因工程质量问题一直得不到甲方的验收，甲方所预付工程款18万余元已被拿走，尚欠汝城当地农民工工资和答辩人工资未发，特别是，游显云、刘世美是否支付架管租金以及他是如何处置所租赁的架管答辩人一概不知。事后，原告在起诉前曾来攸县找过游显云、刘世美，答辩人还带原告到游显云、刘世美在攸县的住处找过，答辩人已尽到了应尽义务。答辩人认为，涉案《架管租赁合同》的实际履约人是游显云、刘世美，答辩人只是名义上的签订人，本质上是一种代理行为，该行为结果依法应当由被代理人即合同实际履约人游显云、刘世美承担，答辩人不是本案的适格被告。况且，案涉3000元押金是刘世美向被答辩人支付的，案涉架管也是由游显云、刘世美从被答辩人处清点、运走并使用的，根据公平原则，权利与义务对等，故本案后期产生的租金、架管缺失等费用依法应由游显云、刘世关支付。原告因为找不到实际履约人，于是想拖答辩人下水来承担自己的损失，其诉求不应得到支持。 二、由于答辩人没有实际使用涉案架管，故对原告诉请的各项金额不予认可。关于原告诉请的架管租金以及相关损失，由于不是答辩人从原告处运走的架管，答辩人也没有实际使用，答辩人对使用架管的数量和日期一无所知，故答辩人对原告诉请的金额不予认可。另外，答辩人在上文所称述的本案事实中均附注了相关当事人的联系方式，可供贵院查证本案基本事实。答辩人只是一名普通做工的农民，妻子是个残疾人，生活十分困难，没有承包工程项目的历史，在汝城也没有承包任何工程项目，又如何需要向原告租用架管呢？本案的适格被告应是涉案合同的实际履约人游显云、刘世美，请求法院依法驳回原告对答辩人的起诉。 游显云、刘世美未到庭，未答辩、未举证及质证。 经审理查明：兴旺脚手架租赁部以持有的《脚手架租赁合同》（合同编号2018321号）及押金单、2张发货单为由主张解除合同及三被告应共同支付尚欠租金、应赔偿损失费及押金不予退还。 租赁合同载有： 承租方承建美丽乡村工程，租用出租方脚手架等建筑物资，根据《合同法》，双方经协商一致达成以下条款，以资共同遵守。 一、承租方租赁物资时，须持单位证明、责任人身份证及招保方证明到出租方办理租赁合同。每次发货或退货由双方责任人或委托经办人签字确认。 二、租赁方式（以下价款均为不含税价）：钢管每吨每月租赁费60元（250米为壹吨，30天为壹月），扣件每套每天租赁费为0.007元，顶托每套每天租赁费为0.03元，轮扣每米每天租赁费为0.018元。租赁前需先向出租方交纳押金1000元/吨（押金不计算利息）。 三、租用时间与结算：计划租用时间自2018年3月21日至20年月日。结算时间以承租方实际使用时间为准（发货之日起至送回之日），以发货单和退货单为结算凭据，租赁时间不足1个月时，承租方需按1个月支付出租方租金。 四、承租方需提前五至七天向出租方报计划且指定负责人到承租方仓库或指定地点验货，装卸费和运输费均由承租方自理，装（卸）费收取标准：15元/吨。归还材料时需提前三至五天通知出租方。 五、租金每月月底结算一次，承租方应在每月10日前付清上月全部租金。如承租方到期拒付或推迟支付租金，出租方按逾期每天1‰（以尚欠资金总额计算）的比例收取迟纳金。如承租方超过以上约定的租金期限60天未支付租金，视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回租赁器材，并由承租方承担所需的全部费用。承租方不得以押金抵付租金，押金为承租方逾期拒付租金等违约行为的违约金，先进帐后提货，待租用的器材全部送回结账时退回押金。 六、出租方出租的脚手架一般用作外墙脚手架搭建，承租方必须根据租用的器材实际情况，严格按照相关规程规范的要求设计和安装合格的脚手架，加固加密，保证所搭建的脚手架符合工程的安全要求。承租方在施工与操作过程中，如发生安全事故，出租方不承担任何责任。 七、承租方在租用期限间，必须妥善使用和保管器材，所租器材只限本合同的工程使用，器材的一切权限属于出租方所有，承租方不得将其变相抵押、转租、转借、转换工地，不得截断、焊接、打眼，不得以旧换新。如有上述行为视为违约，出租方有权追究承租方的法律责任，并有权收回租用的一切建筑器材，租金以及其他费用照计。如转租、转借、转换工地须经出租方同意并办理相关手续。 八、工程完工后承租方必须将租用的器材完好无损送回至出租方仓库或指定的场地验收签字。所有物资应由承租方除垢清洗、修复完好后归还出租方仓库验收。否则，出租方按以下标准收取清洗维修费或赔偿费：①扣件除垢、洗油修理费0.25元/套，缺丝杆1元/套，损坏的扣件贰个抵壹个（不可修复的除外）；丢失的十字扣赔偿陆元/套，活动及对接扣赔偿陆元/套；②钢管结垢严重的除垢清理费为0.2元/米，钢管弯曲修理费1元/米，钢管锯短的按每吨800元的差价赔偿；不能修复使用的钢管按市场价格的100%赔偿（14元/米）；③顶托除垢、洗油修理费0.3元/套，损坏或丢失的顶托按市场价的100%赔偿（13元/套）；④损坏或丢失的轮扣按市场价的100%赔偿（15元/米）。 九、担保方的责任：如承租方租金不能按时到位，担保方必须为承租方垫付，并对出租方在本合同工地所使用的物资（以乙方经办的发货单为准）负有保全的法律义务。 十、未尽事宜，双方协商或按法律解决。本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方代表签字（盖章）后生效，至器材交回及全部租金和相关费用结付完毕之日失效。 该合同签订时间2018年3月21日，出租方兴旺脚手架租赁部加盖公章并由代表人朱小亮签字，担保方“贺春耕”签字并备注身份证号码及电话，“承租方”未在合同同签字或按印。 兴旺脚手架租赁部提交的收据（押金单）显示“今收到文明沙洲工程钢管押金叁仟元”，时间“2018年3月21日”。 兴旺脚手架租赁部提交了2张发货单，2018年3月21日的发货单（单号0001386）显示：合同号文明沙洲工程，架管：规格4.5根数111（根）长度499.5（米）、规格1.5根数167（根）长度250.5（米）、规格3根数167（根）长度501（米），合计1251（米），重量5.004（吨）；扣件：十字扣300套（10包）、活动扣60套（2包）；顶托50套。在该发货单中有提货人“刘世美”及发货人“朱生元”（原告发货管理员）签字。2018年4月22日的发货单（单号0001409）显示：合同号文明工程美丽乡村，扣件：十字扣120套（4包）。在该发货单中有提货人“游显云”及发货人“朱生元”签字。 贺春耕申请证人贺志锋出庭，贺志锋证实其与贺春耕系在游显云承建的文明沙洲美丽乡村工程项目中打工，帮游显云打工，做了几天后因发现做不了贺志锋就没要工资走了。 贺春耕还提交了一份合作协议复印件，显示游显云与谭湘军因文明沙洲美丽项目达成合伙协议，对该协议原告方认为不符合证据三性。 庭审中，贺春耕表示：其与刘世美系远方亲戚，因在游显云、刘世美夫妇的工地上打工，在工地搬运、装车卸货，应原告方及游显云、刘世美要求在合同“担保方”处签字，但签字不知道是担保，租用的脚手架是用于文明美丽乡村建设工程，押金是游显云、刘世美支付的，两张提货单是游显云、刘世美签字提货单，认为在本案中不应该承担责任。 兴旺脚手架租赁部以其提交的结算表主张被告方欠租金有：架管租金1251.5米按照60元/月/吨5406元、扣件租金480套按照0.007元/套/天1814元、顶托租金50套按照0.06元/套/天1510元（均系2018年3月21日-2019年10月31日结算租金），并提出诉讼请求要求三被告支付租赁费8730元；该结算单还显示兴旺脚手架租赁部存在架管损失17514元（1251米×14元/米）、扣件损失2880元（480套×6元/套）、顶托损失650元（50套×13元/套），兴旺脚手架租赁部以此提出诉讼请求要求三被告赔偿损失费21044元。 以上事实有《脚手架租赁合同》、押金单、2张发货单、结算表、当事人身份信息资料、合作协议复印件及证人贺志锋的证人证言等证据足以证实。 本院认为，结合本案原、被告陈述及庭审的具体情况，可以确认案涉《脚手架租赁合同》依法成立并生效。兴旺脚手架租赁部为该合同中的出租方；游显云、刘世美应受2018年3月21日《脚手架租赁合同》（合同编号2018321号）的约束，系该合同中的承租方，游显云、刘世美为“提货人”的两张发货单所示租赁的建筑设备应由游显云、刘世美按照2018年3月21日《脚手架租赁合同》（合同编号2018321号）和法律规定履行支付租金、赔偿损失等义务；贺春耕系兴旺脚手架租赁部与游显云建立租赁关系的“担保方”，应按照合同中履行相应的“担保方”义务，因合同中并未约定具体的担保方式和担保期限，亦未约定租赁合同的终止时间，依法应认定为连带责任担保，与承租人一起就本案的付款义务共同承担还款责任。 原告主张建立租赁关系后，被告方至今从未履行过支付租金义务，而被告方亦未就举证，本院依法认定被告方的行为构成违约，现原告主张解除2018年3月21日《脚手架租赁合同》（合同编号2018321号），符合法律规定，本院予以支持。关于租金问题，原告要求承租人支付租赁费8730元，结合租赁合同（各类租赁物的租赁单价）及发货单（租赁物的种类、数量）的内容，该诉讼请求符合当事人约定及法律规定，本院依法予以照准；案涉租赁合同经当事人请求依法判决解除后，应按照合同约定“...归还出租方仓库验收...”，给予承租人交还租赁物及与出租人核算、验收的合理时间，现原告在请求判决解除租赁合同的同时要求对所出租的租赁物按照损毁或丢失进行折价处理，不符合法律规定，故对原告方提出的支付租赁物损失的诉讼请求，在本案中本院依法不予支持，如承租人在合理时间内（酌定为解除合同后的十天内）拒不交还租赁物或者进行双方核算具体租赁物的损毁或丢失损失，原告方可另行起诉主张租赁物损毁或丢失的损失。关于原告请求押金3000元不予退还的问题，实际上是要求被告方承担延付租金的违约责任，本案中关于押金的处置、违约责任的承担问题在《脚手架租赁合同》中亦有约定，但考虑违约责任的具体数额应以原告的实际经济损失为依据，结合本案租赁物的数量、租赁期、应付租金的具体数额及当事人诉讼请求等，本院认为该3000元押金按照合同约定作为违约金不予返还给承租人，符合弥补原告损失的客观实际，原告以该诉讼请求作为本案中违约损失的弥补方式并不超出法律规定，本院依法予以照准。 被告游显云、刘世界经本院公告送达传票无正当理由拒不到庭应诉，是对其诉讼权利的放弃，所产生的不利后果由其承担。现依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告汝城县兴旺脚手架租赁部与被告游显云、刘世美、贺春耕的《脚手架租赁合同》（签订时间：2018年3月21日，合同编号2018321号）； 二、由被告游显云、刘世美在本判决生效后三日内一次性支付原告汝城县兴旺脚手架租赁部租赁费8730元，被告贺春耕承担连带担保责任； 三、原告汝城县兴旺脚手架租赁部在2018年3月21日收取的抵押3000元不予退还给被告游显云、刘世美，归原告汝城县兴旺脚手架租赁部所有； 四、驳回原告汝城县兴旺脚手架租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费619元，由原告汝城县兴旺脚手架租赁部负担500元，由被告游显云、刘世美、贺春耕负担119元。负有承担诉讼费义务的当事人限在本判决书发生法律效力之日起七日内向本院交纳。期满拒不交纳的，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  邓启章 人民陪审员  李春凤 人民陪审员  李健胜 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  李航宇 附:本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。