河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初6737号原告：河南省长强建筑设备租赁有限公司，统一社会信用代码91410700MA3X6DC31X，住所地河南省新乡县朗公庙镇新飞大道与新荷铁路交叉口往西200米育华驾校后面。法定代表人：潘长强，经理。委托诉讼代理人：邓琦，河南联盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：许凯，河南联盟律师事务所实习律师。被告：王刘君，男，汉族，1974年4月4日出生，住新乡市。委托诉讼代理人：岳冬菊，河南金学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭若思，河南金学苑律师事务所律师。被告：河南省新乡市第一建筑工程有限责任公司，统一社会信用代码91410700172921551F，住所地新乡市牧野区宏力大道**。法定代表人：韩保新，经理。委托诉讼代理人：张伟，男，该公司工作人员。原告河南省长强建筑设备租赁有限公司（以下简称“长强公司”）与被告王刘君建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，长强公司于2020年12月3日申请追加河南省新乡市第一建筑工程有限责任公司（以下简称“新乡一建”）为共同被告。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。长强公司的法定代表人潘长强及其委托诉讼代理人邓琦，王刘君及其委托诉讼代理人岳冬菊、郭若思，新乡一建的委托诉讼代理人张伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长强公司向本院提出诉讼请求，要求判令：1、被告王刘君、新乡一建共同支付租金86425.6元及违约金60000元（庭审过程中变更为租金93197.31元及违约金53200元）；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月25日，王刘君因承包新乡一建的河南高远公路养护设备股份有限公司公租房项目（以下简称“高远公租房项目”）工程，需使用钢管、扣件、顶丝、盘扣、钢管套头等建筑设备，与原告签订租赁合同，其中第二条约定：租赁数量及时间以双方认可的料单的实际数量及日期为准；第三条约定：租赁费的结算及付款方式按实发、实收日起计算，直至材料全部送齐，乙方按月向甲方结算租金及付款，若逾期不付，甲方每天加收乙方1%违约金，直至款清时止。合同签订后，被告指派员工陆续到原告处发货、回货，被告现已基本全部退还租赁的建筑设备，但尚欠93197.31元租金未付。根据合同约定，被告构成违约，应承担违约责任。原告多次催促未果，为维护自身合法权益，原告诉至本院。被告王刘君向本院提交书面答辩意见称，1、高远公租房项目工程的承包人系被告新乡一建，王刘君是工程的实际施工人，同时案涉租赁合同的签订者是新乡一建，实际履行者也是新乡一建，故原告长强公司要求王刘君承担还款责任没有事实和法律依据，系起诉主体错误；2、原告要求的租金数额过高，缺乏证据支持；3、原告要求的违约金数额过高，不应支持。综上所述，法院应当驳回原告的诉讼请求。被告新乡一建辩称，高远公租房项目工程由被告王刘君承包并实际施工，公司对租赁情况不知情，租金数额也是王刘君与原告长强公司商议的。当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年2月8日，发包人河南高远公路养护设备股份有限公司（以下简称“高远公司”）与承包人新乡一建签订建设工程施工合同，由新乡一建承包高远公租房项目，王刘君作为新乡一建的委托代理人在合同上签字并由新乡一建加盖公章。2018年5月25日，长强公司与王刘君签订租赁合同，约定：出租人为长强公司（甲方），承租人为新乡一建（乙方）；钢管单价为0.007元/米/天，扣件为0.004元/个/天，以双方认可的料单的实际数量及日期为准；结算租赁费按实发、实收日起算，直至材料全部送齐，乙方按每月向甲方结算租金及付款，若逾期不付，甲方每天加收租金1%的违约金；乙方委托秦进良、高世合为办理发货、回货及合同结算等相关手续的代理人。2018年5月至11月，长强公司按月出具结算清单，分别载明：钢管单价为0.007元，扣件单价0.004元；5月27日至31日应收租金180.93元；6月1日至6月30日应收6244.1元；7月1日至7月31日应收13158.74元；8月1日至8月31日应收14163.15元；9月1日至9月30日应收12990.96元；10月1日至10月31日应收11651.63元；11月1日至11月30日应收7024.42元。另外，长强公司于2018年11月30日还出具一份结算日期为2018年6月23日至2018年11月30日的结算清单，载明钢管单价为0.01元，应收租金为22642.88元。以上结算单金额共计88056.81元，均由出租方长强公司工作人员潘知雨及承租方代理人秦进良或高世合签字予以确认。2020年12月3日，长强公司出具2018年12月1日至2020年12月3日结算清单，显示租赁物实际返还日期为2019年11月14日，期间应收租金为25140.5元。该结算单上无承租方签字。另查明，2018年5月28日，新乡一建（甲方）与王刘君（乙方）签订承包合同，约定：高远公租房项目承包给乙方施工；承包人实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包机械设备，自负盈亏；乙方承担的费用包括为完成本工程施工而发生的所有费用；乙方以甲方名义对外签订的经济合同，须经项目部同意和甲方审查确认书面授权，并在甲方监督下执行，合同牵涉的费用由乙方向甲方出具委托付款申请书，甲方按照实际发生从支付乙方的工程款项中扣除。2019年6月20日，新乡一建的会计岳燕向潘长强支付10000元。2020年1月21日，岳燕再次向潘长强支付10000元。潘长强出具收据，载明费用为租赁费。认定以上事实的证据有租赁合同、结算清单、建设工程施工合同、承包合同、收据等。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，王刘君与长强公司签订租赁合同，明确注明租用方为新乡一建，且新乡一建也在王刘君留存的合同中加盖公司印章，故新乡一建应承担租赁合同履行过程中产生的租赁费及违约金。长强公司要求王刘君与新乡一建共同承担付款责任，但本案并非建设工程合同纠纷，王刘君也并非租赁合同的相对方，故本院对该请求不予支持。新乡一建辩称，王刘君是工程实际施工人，费用应由王刘君承担，但其在案件审理过程中认可王刘君为公司在高远公租房的项目经理，另外从租赁合同、建设工程施工合同及承包合同签订时间来看，租赁合同签订时间在前，王刘君承包工程在后，且已付的20000元租金系由新乡一建的会计支付，故本院对新乡一建的答辩意见不予支持。长强公司出具的结算清单显示租金共计113197.31元，扣除已支付的20000元，新乡一建还应付93197.31（113197.31-20000）元。新乡一建及王刘君辩称2020年12月3日的结算清单上没有代理人签字或者公司印章，但从该结算清单上载明的2018年12月1日在租钢管数量与2018年11月结算清单上载明的剩余在租钢管数量的连贯性及2019年11月14日后剩余在租钢管数量来看，该清单系高远公租房项目2018年12月1日至实际退还租赁物之日（2019年11月14日）的结算清单，故本院对该清单予以认可，对新乡一建及王刘君的意见不予支持。王刘君还辩称结算日期为2018年6月23日至2018年11月30日的结算清单显示单价为0.01元，与双方租赁合同约定不符，不能认定与本案有关，但该清单上载明单位为高远公租房项目（新），且王刘君认可的代理人高世合在清单上签字，故本院对该答辩意见也不予支持。长强公司还要求新乡一建支付违约金，但其要求的违约金及双方约定的违约金均过高，本院酌定违约金以所欠租金93197.31元为基数自新乡一建第二次付款次日（2020年1月22日）起按日万分之三计算至实际清偿之日。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条之规定，判决如下：一、河南省新乡市第一建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付河南省长强建筑设备租赁有限公司租金93197.31元及违约金（违约金计算方法：以93197.31元为基数自2020年1月22日起按日万分之三计算至实际清偿之日）；二、驳回河南省长强建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果河南省新乡市第一建筑工程有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3229元，减半收取1614.5元，由河南省新乡市第一建筑工程有限责任公司负担1130元，河南省长强建筑设备租赁有限公司负担484.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 李 琦二〇二〇年十二月二十七日书记员 曲志菲