贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019)黔0115民初5645号原告：李长征，男，汉族，1983年8月16日生，住所地：河南省杞县。委托诉讼代理人：李小莉，贵州道在律师事务所律师，代理权限：特别代理。被告：黄杰（曾用名：黄洪政），男，侗族，1972年2月13日生，住所地贵州省玉屏县。原告李长征诉被告黄杰建筑设备租赁合同纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李长征委托诉讼代理人李小莉到庭参加了诉讼，被告黄杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李长征向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间于2010且12月17日签订的《租赁合同》；2、判今被告支付原告880446.54元租赁费（480000元十406681.04元），未归还钢管租赁费暂计算至2019年7月31日；3、判令被告支付原告末归还钢管的赔偿款149527.5元（38.2799吨，折合9968.5米X15元每米=149527.5元），未赔偿钢管款之前，租金按合同约定的日租金（钢管2.333元／天）继续计算至赔偿款付清时止。租金及赔偿款共计：1029974元；4、判令被告支付原告未履约违约金12万元；5、诉讼费、保全费及律师费由被告承担。事实及理由：2010年12月17日，被告因承建工程需租赁钢管，扣件等建筑设备，便与原告签订了钢管、扣件《租赁合同》，合同约定：1、原告将钢管、扣件出租给被告，被告每月支付租金，最迟支付时间不能超过15日，每月月底原、被告双方派人核对租金账单，若被告无故不核对账目，则收、发货单为结算租金有效依据。2、租赁钢管日租金为2.333元／吨，扣件日租金为0.007元每套，以及租赁材料的其他费用计算方法。3、若钢管、扣件损坏，按市场价100％赔偿。违约金按租用材料价值的20％支付。另诉讼费、律师费、交通费由被告承担等等。合同签订后，原告如约向被告交付了钢管、扣件，但被告至今未按合同约定支付租赁费，截止2016年1月28日，被告实际欠原告租赁费2475817.76元，后原、被告协商，签订了《付款协议》，协议约定：只要被告能够在2016年8月31日前支付原告130万元租赁费，原告就减免所欠的其余租赁费，若原告不在2016年8月31日前支付原告130万元，则被告应按178万元的标准支付原告租赁费。此《付款协议》签订后，虽然被告支付了原告130万元的租赁费，但被告是违反《付款协议》约定的时间支付的，并未于2016年8月31日前支付完约定的130万元租赁费，因此，被告所欠原告租赁费应按178万计算，即：被告仍欠原告租赁费48万元未支付（178万元一130万元=48万元）。《付款协议》还约定被告应于2016年5月31日前，返还原告钢管404吨、返还扣件4179套，被告虽陆续归还，但至今还有38.2799吨钢管未归还原告。未归还期间，依合同约定仍然继续产生租赁费，原告计算至2017年7月31日，未归还钢管租赁费为406681.04元。自2010年，至今已时隔近十年了，被告拖欠原告租金费未支付，也未如约返还钢管，原告多次催要未果，只能诉至法院，望判如所请。被告黄杰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明：2010年12月17日，被告黄杰（曾用名：黄洪政）与贵阳高新畅达建筑设备租赁站（以下简称畅达租赁站）签《租赁合同》，主要内容为：1、原告将钢管、扣件出租给被告，被告每月支付租金，最迟支付时间不能超过15日，每月月底原、被告双方派人核对租金账单，若被告无故不核对账目，则收、发货单为结算租金有效依据。2、租赁钢管日租金为2.333元／吨，市场价值22.8元/M，计算重量3.84kg/M；扣件日租金为0.007元每套，以及租赁材料的其他费用计算方法。若钢管、扣件损坏，按合同的单位价值或根据当时市场价格100％赔偿。3、若被告未能按合同约定，按时向甲方支付周转材料租金，原告有权解除合同并收取租用材料总价值20％的违约金。合同签订后，畅达租赁站如约向被告交付了钢管、扣件，但被告未按合同约定支付租金及费用。2016年1月28日，原被告签订了《付款协议》，主要内容为：1、截止2016年1月31日，黄杰欠畅达租赁站钢管404吨，扣件41790套，定于2016年5月31日前还清，所有运输费、上下车费由黄杰承担。租金。2、租金定于2016年2月5日前支付80万元，于2016年8月31日前支付500000元，材料如期归还，租金如期付清后不再产生任何租金。3、如拖延时间，将按合同租金计算及按2015年实际额度租金支付，以协商后178万为准。《付款协议》签订后，被告未按协议约定的2016年8月31日前付清130万元，最后一笔付款于2017年1月25日，被告向原告转账50万元。且被告现尚有钢管38.2799吨未归还。另，畅达租赁站已于2018年12月20日注销，原告李长征为畅达租赁站的经营者。以上事实，有原告当庭陈述、营业执照、《租赁合同》、收发货凭证、租金结算单、《付款协议》等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，被告黄杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、抗辩的权利，由此导致的不利后果，由其自行承担。本院对原告李长征主张的案件事实，予以确认。案涉《租赁合同》及《付款协议》由原、被告双方自愿签订，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按合同约定如实履行各自义务。关于应付解除《租赁合同》的问题。原告已依约向被告发送建筑物资，被告即负有支付租金并退还租赁物之义务。被告未按时支付租金，按照双方合同约定，原告有权解除合同。故，原告的该项诉请，本院予以支持。关于原告诉请的各项费用：1、租金480000元。原被告双方签订的《付款协议》明确约定，被告需在2018年8月31日前支付1300000元，否则需支付1780000元。现被告未能按协议约定时间支付上述款项，故被告应向原告支付的租金为1780000元，扣除已支付的1300000元，被告还需向原告支付租金480000元；2、未还材料租金406681.04元（暂计算至2019年7月31日，后续租金按2.333元/天/吨计算至实际付清赔偿款时止）。原、被告签订的《付款协议》约定2016年5月31日前还清租赁材料及2018年8月31日前付清租金，已对之前的租金费用进行了结算，故未还材料租金的起算时间为2016年6月1日，按日租金75.31元（38.2799吨×2.333元/天/吨）的标准支付至实际还清材料或付清赔偿款之日止；3、未还材料赔偿款149527.5元（38.2799吨折合9968.5米×15元/米）。如被告未能归还38.2799吨钢管，则需向原告支付赔偿款149530.8元，双方约定的钢管单位价值22.8元/M，原告诉请按照15元/米计算赔偿款为149527.5元，本院从其自愿；4、违约金120000元，原、被告双方签订的《付款协议》已对案涉《租赁合同》产生租金及违约金作出了结算及约定，即未能按时支付130000元，则需向原告支付1780000元，本院已支持上述诉讼请求，故对原告的该项诉请，不予支持；5、诉讼费、保全费及律师费。诉讼费及保全费系原告因被告违约实际支出的损失，本院予以支持。财产保全担保费因以向保险公司购买诉讼保全险的方式进行诉讼保全担保并非必要发生；律师费并未在合同中约定，且被告亦未提交证据证实实际发生，故对财产保全担保费及律师费不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告黄杰于本判决生效之日起十日内向原告李长征支付租金480000元及未还材料租金（按75.31元/天的标准，自2016年6月1日起支付至实际还清材料或付清赔偿款之日止）；二、被告黄杰于本判决生效之日起十日内向原告李长征返还钢管38.2799吨；如不能返还，则需折价赔偿149527.5元；三、驳回原告李长征的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7674元，保全费5000元，共计12674元（原告李长征已预交），由被告黄杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  魏荣宇二〇二〇年十二月三十日书记员  邹洪林