山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1525民初7141号原告：中国工商银行股份有限公司冠县支行，住所地：冠县振兴东路**。负责人：王成军，行长。委托代理人：李庆明，系原告职工。被告：冠县瑞祥生物科技开发有限公司，，住所地：冠县经济开发区冉子路北侧武训大道东侧法定代表人：刘明喜。被告：刘明喜，男，1982年3月3日出生，汉族，住临清市。被告：温子红，女，1981年6月23日出生,汉族，住临清市。原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司冠县支行的委托代理人李庆明到庭参加诉讼，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冠县瑞祥生物科技开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司立即清偿截止2020年10月20日贷款本息25,294,916.94元，其中本金2,500万元、利息294,916.94元，及后续截止清偿日的相关利息（包括利息、罚息和复利），具体相关利息按照合同约定计算；2.判令被告刘明喜、温子红对上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司以抵押物承担抵押担保责任；4.本案所有诉讼费用及保全费用由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：要求被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司偿还借款本金2,500万元及利息（自2020年8月21日至偿清之日止以2,500万元为基数按年利率4.75%计算）。事实和理由：2017年7月14日，原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司签订编号为2017年（冠县）字00170号《流动资金借款合同》；2015年6月16日，原告与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司签订编号为：2015年冠县（抵）字0082号《最高额抵押合同》，由冠县瑞祥生物科技开发有限公司提供抵押担保；2016年12月23日，原告与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司签订编号为：2016年冠县（抵）字0094号《最高额抵押合同》，由冠县瑞祥生物科技开发有限公司提供抵押担保；原告于2017年7月21日依据借款合同约定向被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司发放了银行贷款人民币2,500万元整，借款期限自2017年7月21日至2018年7月11日止。该笔借款到期时，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司无力偿还，申请办理了展期业务，借款到期日延长至2019年7月10日。2018年8月30日原告与被告瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红签订了编号为：0161100003-2018年（展）字0025号《借款展期协议》，同日与被告刘明喜、温子红签订了编号为：0161100003-2018年冠保字第0079号《保证合同》。该笔借款再次到期时，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司仍无力偿还，申请办理了展期业务，借款到期日延长至2020年6月29日。2019年7月5日原告与被告瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红签订了编号为：0161100003-2019年（展）字0005号《借款展期协议》，2019年7月16日，与被告刘明喜、温子红签订了编号为：0161100003-2019年冠保字第0112号《保证合同》、0161100003-2019年冠保字第0113号《保证合同》。2019年8月30日，因业务需要，双方协商借款到期日延长至2020年7月6日。2019年8月30日，与被告瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红签订了编号为：0161100003-2019年（展）字0011号《借款展期协议》，同日与被告刘明喜、温子红签订了编号为：0161100003-2019年冠保字第0150号《保证合同》。该笔借款再次到期时，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司仍无力偿还，申请办理了展期业务，借款到期日延长至2021年7月2日。2020年7月30日，与被告瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红签订了编号为：0161100003-2020年（展）字0012号《借款展期协议》。因被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司未按约还款付息，其他各被告也未按约履行义务，现原告为了维护自身的合法权益提起诉讼。被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红均未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月16日，原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司签订编号为：2015年冠县（抵）字0082号《最高额抵押合同》，约定原告作为抵押权人，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司作为抵押人，自愿为原告提供抵押担保，所担保的主债权为自2015年6月16日至2020年6月15日期间，在人民币9,600万元的最高余额内，原告依据与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用等，实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。还约定抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，或发生法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形时，抵押权人有权实现抵押权。原告实现抵押权时，可通过与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务，未就抵押权实现方式达成一致的，原告可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押人提供的抵押物为：位于冠县北侧的冠国用（2014）第**、第099号国有土地使用权，位，位于冠县的冠房权证冠县字第**房屋，位于冠县的冠房房权证冠县字第**屋，位于冠县的冠房权房权证冠县字第**述房屋于2015年6月16日在冠县房地产交易登记中心办理了抵押登记，房屋他项权证号分别为：冠房他证冠县字第××号、第××号、第××号，债权数额均为9,600万元；上述土地使用权于2015年6月17日在冠县国土资源局办理了抵押登记，土地他项权利证明书号为：冠他项（2015）第046号，抵押金额为5,656.7万元。2016年12月23日，原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司签订编号为：2016年冠县（抵）字0094号《最高额抵押合同》，约定原告作为抵押权人，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司作为抵押人，自愿为原告提供抵押担保，所担保的主债权为自2016年12月23日至2020年6月18日期间，在人民币3,710万元的最高余额内，原告依据与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用等，实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。还约定抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，或发生法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形时，抵押权人有权实现抵押权。原告实现抵押权时，可通过与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务，未就抵押权实现方式达成一致的，原告可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押人提供的抵押物为：位：位于冠县北侧的在建工程押范围为冠县瑞祥生物科技开发有限公司南区的第18、19、20、21、22、23、24、25幢以及第4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、26、27幢，并于2016年12月23日在冠县国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明证号分别为：鲁（2016）冠县不动产证明第0003362号、第0003363号，担保债权的数额均为3,600万元。上述合同签订后，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司于2017年7月14日与原告签订2017年（冠县）字00170号流动资金借款合同，约定被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司自原告处借款2,500万元，借款期限自2017年7月21日起至2018年7月11日止，年利率为4.35%，自本合同项下首次提款日起算，自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。还约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。原告中国工商银行股份有限公司冠县支行按约定于2017年7月21日向被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司发放贷款2,500万元。因被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司无力偿还借款，向原告申请办理了借款展期业务，原被告双方于2018年8月30日签订了0161100003-2018年（展）字0025号借款展期协议，约定将上述借款合同项下的借款期限延长至2019年7月10日，展期金额为2,500万元，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司作为抵押人同意就该借款展期继续按照其与贷款人签订的2015年冠县（抵）字0082号《最高额抵押合同》、2016年冠县（抵）字0094号《最高额抵押合同》的约定提供担保。借款展期部分的利率按年利率4.785%计算。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。2018年8月30日，原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告刘明喜、温子红签订编号为0161100003-2018年冠保字第0079号保证合同，约定被告刘明喜、温子红为借款人与原告签订的0161100003-2018年（展）字0025号借款展期协议产生的债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息等以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，根据主合同约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2019年7月5日，因被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司无力偿还上述借款，第二次向原告申请办理了借款展期业务，原被告双方签订了0161100003-2019年（展）字0005号借款展期协议，约定将上述借款合同项下的借款期限延长至2020年6月29日，展期金额为2,500万元，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司作为抵押人同意就该借款展期继续按照其与贷款人签订的2015年冠县（抵）字0082号《最高额抵押合同》、2016年冠县（抵）字0094号《最高额抵押合同》的约定提供担保，被告刘明喜、温子红作为保证人同意就该借款展期继续按照其与贷款人签订的0161100003-2018年冠保字第0079号《保证合同》的约定提供担保。借款展期部分的利率按年利率4.75%计算。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。2019年7月16日，原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告刘明喜、温子红签订编号为0161100003-2019年冠保字第0113号保证合同，约定被告刘明喜、温子红为借款人与原告签订的0161100003-2019年（展）字0005号借款展期协议产生的债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息等以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，根据主合同约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2019年8月30日，因被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司无力偿还上述借款，第三次向原告申请办理了借款展期业务，原被告双方签订了0161100003-2019年（展）字0011号借款展期协议，约定将上述借款合同项下的借款期限延长至2020年7月6日，展期金额为2,500万元，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司作为抵押人同意就该借款展期继续按照其与贷款人签订的2015年冠县（抵）字0082号《最高额抵押合同》、2016年冠县（抵）字0094号《最高额抵押合同》的约定提供担保，被告刘明喜、温子红作为保证人同意就该借款展期继续按照其与贷款人签订的0161100003-2019年冠保字第0112号、0161100003-2019年冠保字第0113号《保证合同》的约定提供担保。借款展期部分的利率按年利率4.75%计算。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。2019年8月30日，原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告刘明喜、温子红签订编号为0161100003-2019年冠保字第0150号保证合同，约定被告刘明喜、温子红为借款人与原告签订的0161100003-2019年（展）字0011号借款展期协议产生的债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息等以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，根据主合同约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2020年7月30日，因被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司无力偿还上述借款，第四次向原告申请办理了借款展期业务，原被告双方签订了0161100003-2020年（展）字0012号借款展期协议，约定将上述借款合同项下的借款期限延长至2021年7月2日，展期金额为2,500万元，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司作为抵押人同意就该借款展期继续按照其与贷款人签订的2015年冠县（抵）字0082号《最高额抵押合同》、2016年冠县（抵）字0094号《最高额抵押合同》的约定提供担保，被告刘明喜、温子红作为保证人同意就该借款展期继续按照其与贷款人签订的0161100003-2019年冠保字第0113号、0161100003-2019年冠保字第0150号《保证合同》的约定提供担保。借款展期部分的利率按年利率4.75%计算。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。该笔借款发生后，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司未偿还过借款本金，其将借款利息偿还至2020年7月20日，之后再未按约偿还借款利息，被告刘明喜、温子红也未按合同约定承担保证责任。原告主张因被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司未按期偿还利息，其按合同约定宣布该笔借款于2020年8月21日提前到期。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同，原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告刘明喜、温子红签订的保证合同，原告中国工商银行股份有限公司冠县支行与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红签订的借款展期协议，均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，依法成立，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”原告已经按约履行给付借款的义务，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司作为借款人理应按照借款合同约定向原告承担还款付息义务。被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司自2020年7月20日之后未按借款合同约定按期偿还利息，原告有权根据合同约定宣布本笔借款于2020年8月21日提前到期，故对原告要求被告冠县玉丰纺织有限公司偿还借款本息的诉求，本院予以支持。被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司抵押给原告的财产已经办理抵押登记，抵押权依法设立，故对原告主张的就抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。被告刘明喜、温子红作为保证合同的相对人，应当按照保证合同的约定就被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司的清偿义务承担连带保证责任。被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼答辩及质证的权利，本院依法缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司冠县支行偿还借款本金2,500万元及利息（自2020年8月21日至实际给付之日止以本金2,500万元为基数按年利率4.75‰计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司冠县支行有权对被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司提供的抵押财产（详见查明部分）行使抵押权，并享有优先受偿权；三、被告刘明喜、温子红对被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司的上述第一项还款义务承担连带清偿责任。清偿后有向被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司追偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84,137元、保全费5,000元，由被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司、刘明喜、温子红负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  王亚东二〇二〇年十二月三十日法官助理卢涛书记员陈英华