河北省卢龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0324民初1188号 原告：秦皇岛市华祥物业管理有限公司,住所地秦皇岛市卢龙县城永平大街北侧自强路东恒祥龙泽城小区商业1-3-12，组织机构代码证91130324MAODLUHE89。 法定代表人：常青发，总经理。 委托诉讼代理人：王爽，该单位职工。 被告：杨宁，女，1989年11月23日出生，汉族，现住卢龙县。 被告：史丽，女，1984年1月7日出生，汉族，现住卢龙县。 被告：李会彬，男，1995年12月31日出生，汉族，现住卢龙县。 被告：赵丽娜，女，1983年12月23日出生，汉族，现住卢龙县。 被告：肖佳美，女，1990年5月28日出生，汉族，现住卢龙县。 被告：刘严，女，1990年8月21日出生，汉族，现住卢龙县，公民身份号码 130324199008214220。 被告：刘广哲，男，1994年2月15日出生，汉族，现住卢龙县。 原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司与被告杨宁、李会彬、赵丽娜、史丽、肖佳美、刘严、刘广哲物业服务合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月4日公开开庭进行了审理。原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司及委托诉讼代理人王爽，被告杨宁、李会彬、赵丽娜到庭参加诉讼，被告史丽、肖佳美、刘严、刘广哲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原告于2019年5月30日开始对卢龙县恒祥·龙泽城小区进行物业服务。被告为恒祥·龙泽城小区42号楼2单元正在装修的业主，因42号楼2单元某位装修业主在装修期间不正规使用电梯导致电梯损坏、停运，无法正常使用。物业公司考虑到长时间电梯停运影响42号楼2单元业主正常使用电梯，所以物业公司先行垫付电梯维修款2200元整，维修电梯使电梯恢复正常使用。此次事件是业主人为损坏电梯，维修费用应由业主均摊。剩余电梯维修款原告多次催收，但被告并未支付，损害了原告合法权益,故诉至贵院，要求被告杨宁、李会彬、赵丽娜、史丽、肖佳美、刘严、刘广哲分别给付原告电梯维修费130元。 被告杨宁答辩称，我没有装修，交房是统一装的，我铺的地砖，5月11日之前已经铺完地砖。 被告赵丽娜答辩称，2019年12月28日交房，年前把水电改完，4月22日上瓷砖水泥，25日开始镶砖。5月3日地砖铺完。5月22日购买吊顶材料，其他是定制的，31日购买乳胶漆和腻子，7月4日刷完墙，6月18日订购楼梯，6 月20日安装大理石，7月26日安装。8月底装修完毕。5月3日至5月18日至今未上料装修。物业在5月10日帖通知，电梯维修费为2000元，而原告所请的却为2200元。 被告李会彬答辩称，5月7日装完修，3月27日买砖，4月8日木工结算完毕，4月14日刷墙结算，4月18日是衣柜门结算，4月13日是木门和卫生间结算。 被告史丽、肖佳美、刘严、刘广哲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告为支持其诉讼请求，提交如下证据： 1、电梯报价单、故障报告各一份,证明龙泽城小区42-2单元电梯是人为用硬物卡门造成的损坏。 2、维修电梯发票1张，证明2020年5月16日，秦皇岛朗嘉电梯工程有限公司出具42-2单元电梯维修费用2200元。 3、产品出厂合格证1张，证明出厂时电梯合格。 4、电梯损坏图片2张,证明电梯损坏的照片。 5、装修告知书，该第11项规定，已告知业主因装修搬运物品导致公共设施损坏，一律照价赔偿。 6、前期物业管理协议7份，证明七被告是小区业主，已经交房领钥匙。 被告赵丽娜发表质证意见，我认为电梯是10日坏的，9户未交房提供证据，8户未装修的也得提供证据。 被告李会彬发表质证意见，没有意见。 杨宁发表质证意见，没有意见。 被告赵丽娜提供证据26页、收据14页，证明从2020年1月到8月，我家购买装修材料的所有证据，装修完毕。还有10张微信及支付宝转账记录，是支付装修材料的。还有2张照片是证明电梯损坏及修复电梯时间。 原告对被告赵丽娜提交证据发表质证意见，这些证据只 能证明她购买装修材料，不能证明电梯坏之前她没用电梯。 被告李会彬提供付款记录5张、装修照片2张，证明已经在5月7日前装修完毕。 原告对被告李会彬提交证据发表质证意见，对买这些东西认可，但是他说没用电梯，不认可。 被告杨宁未提交证据。 被告史丽、肖佳美、刘严、刘广哲未到庭应诉、发表质证意见，也未提交证据。 原告提供的证据1、2、3、5、4、6具有真实性、合法性、与本案的关联性，本院予以确认。被告赵丽娜提供的2020年5月10日原告张贴的通知照片打印件，证明了电梯损坏时间，本院予以确认。被告赵丽娜提交的其他证据及被告李会彬提交证据，证明已经进行装修，但未能证明在装修时未使用电梯。 根据原告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年1月1日，原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司与被告杨宁、李会彬、赵丽娜、史丽、肖佳美、刘严、刘广哲签订了《前期物业管理服务协议》，原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司对卢龙县恒祥·龙泽城小区42号楼2单元进行物业服务。被告杨宁、李会彬、赵丽娜、史丽、肖佳美、刘严、刘广哲为恒祥·龙泽城小区42号楼2单元的业主，均在装修告知书上签字。2020年5月10日，原告张贴通知,告知电梯损坏。该电梯所有权为恒祥·龙泽城小区42号楼2单元的业主，原告作为物业管理部门已将该电梯修复恢复正常使用。原告为业主垫付电梯维修款2200元，该维修费用应由已进行装修的业主均摊。上述七被告在电梯损坏前均已进行装修。另查明，原告起诉了包括上述七被告在内的16户已装修的业主（原告对另9户已撤回起诉），每户业主电梯维修款均摊额应为137.5元（2200元÷16户）。原告要求 被告杨宁、李会彬、赵丽娜、史丽、肖佳美、刘严、刘广哲应分别给付原告电梯维修费130元。经原告催收未果，2020年10月19日，原告向本院起诉，要求七被告分别给付电梯维修费130元。 本院认为，原告与七被告签订了《前期物业管理服务协议》，是当事人真实的意思表示，合法有效，对身为小区业主的被告具有约束力。该电梯所有权为恒祥·龙泽城小区42号楼2单元的业主，电梯损坏后，原告已修复并代上述七被告垫付了维修费，该维修费用应由已进行装修的业主均摊。原告要求被告杨宁、李会彬、赵丽娜、史丽、肖佳美、刘严、刘广哲应分别给付原告电梯维修费130元，符合法律规定，本院予以支持。被告杨宁、李会彬、赵丽娜的辩解，理据不足，本院不予支持。被告史丽、肖佳美、刘严、刘广哲经本院传唤无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，应视为其自动放弃抗辩权利，并应承担于己不利的法律后果。依据《物业管理条例》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告杨宁给付原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司电梯维修费130元。 二、被告李会彬给付原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司电梯维修费130元。 三、被告赵丽娜给付原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司电梯维修费130元。 四、被告史丽给付原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司电梯维修费130元。 五、被告肖佳美给付原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司电梯维修费130元。 六、被告刘严给付原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司电梯维修费130元。 七、被告刘广哲给付原告秦皇岛市华祥物业管理有限公司电梯维修费130元。 上列款项于判决生效后十日内给付 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨宁、李会彬、赵丽娜、史丽、肖佳美、刘严、刘广哲平均负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  蔡惠敏 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  翁艳娟