贵州省兴仁市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2322民初1879号 原告：兴仁市粮食局直属仓库，住所地兴仁市东湖街道办事处陆关工业园区永泰路，统一社会信用代码915223222153302936。 法定代表人：韦永平，系该单位主任。 委托诉讼代理人：欧阳登瑞，贵州天生律师事务所律师。 被告：贵州华丰薏仁有限公司，住所地兴仁市陆关工业园区，统一社会信用代码91522322795287905T。 法定代表人：杨正志。 委托诉讼代理人：杨焰茜，女，1992年7月7日出生，布依族，住贵州省兴义市。 原告兴仁市粮食局直属仓库（以下简称“粮食局仓库”）与被告贵州华丰薏仁有限公司（以下简称“华丰公司”）借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告粮食局仓库的委托诉讼代理人欧阳登瑞、被告华丰公司的委托诉讼代理人杨焰茜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 粮食局仓库向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付拖欠原告的借款本金3300000元及利息1733316.67元，共计5033316.67元；2.判决被告支付原告利息（以5033316.67元为基数，按年利率8.4%从2020年4月11日起计算至被告清偿之日止）；3.判决被告以其抵押的“仁国用（2013）第XXX号”、“仁国用（2013）第××号”两宗土地使用权、“仁房权东湖字第××号”厂房和“仁房权东湖字第××号”办公楼及“仁房权东湖字第XXX号”厂房及综合楼等房产拍卖、变卖价款向原告优先清偿所欠的上述债务；4.判决被告支付原告因主张权利产生的律师费39269.8元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年7月10日，根据《州人民政府关于调控薏仁米收购融资及使用有关事宜的通知》、《兴仁县人民政府关于2015年薏仁米调控贷款资金安排相关事宜的县长办公会议纪要》文件的要求，原告向被告发放借款1600万元（其中华丰公司1000万元，马大姐食品公司、新农村饲料公司、家和贸易公司各200万元）。原、被告于2015年7月10日签订《借款协议》，协议约定借款金额1000万元整，借款期限一年，从2015年7月10日至2016年7月9日至，借款利率按农发行同期一年期借款利率4.85%执行，在借款期限内如农发行借款利率上调，增加的利息从被告交纳的借款风险准备金中扣除，被告需按照借款25%比例向原告交纳借款准备金250万元，存在原告在农发行开设的风险准备金专户上，风险准备金在被告将所借款项归还后，原告在5日内将风险准备金退还给被告。同时，被告以“仁国用（2013）第XXX号”、“仁国用（2013）第××号”两宗土地使用权、“仁房权东湖字第××号”厂房和“仁房权东湖字第××号”办公楼及“仁房权东湖字第XXX号”厂房及综合楼为该笔借款提供抵押担保，被告于2015年7月10日与原告签订《借款抵押合同》和《借款抵押说明》。借款协议签订后，原告于2015年7月29日至2015年8月6日之间通过签发转账支票的方式向被告发放借款1600万元整（包含案外人马大姐食品公司、家和贸易公司、新农村饲料公司各200万元），原告合同义务已全部履行完毕，被告借款金额为1000万元。被告在约定借款期限到期后，未按照协议约定向原告归还该笔借款。原告多次催要后，被告于2017年1月6日向原告偿还了20万元借款本金。2018年6月25日，原、被告签订《和解协议》约定：1.被告自愿偿还原告借款本金1000万元及利息，借款时被告交纳的风险准备金250万元作为本金抵扣，并从2016年7月10日起以借款750万元为基数，按年利率8.4%计算利息至全部借款清偿之日。2.被告于2017年1月6日偿还了原告借款本金20万元。3.被告截至2018年5月31日尚欠原告借款本金730万元及利息118.545万元，被告自愿在2018年6月30日前偿还400万元，于2019年9月5日前偿还330万元及一次性付清利息。4.被告未按照上述约定履行任何一期还款义务，原告有权向人民法院起诉，被告应承担诉讼费、律师费等。协议签订后，被告于2018年6月26日偿还了借款400万元，再未按照约定继续履行还本付息的义务。原告于2019年5月20日书面向被告催要借款无果。截至2020年4月10日，被告尚欠原告借款本金330万元及利息1733316.67元。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。 华丰公司辩称，一、涉案借款为政府扶持地方特色农业产业性质的融资；二、涉案借款具有政策优惠性质，直属仓库以利息复利的诉讼请求违背了政策规定及《和解协议》约定，对直属仓库提出的第二项诉讼请求不予认可。华丰公司只欠直属仓库本金330万元及全部借款利息，计息的本金固定为330万元；三、因本案涉及的土地、房产未办理抵押登记，不产生物权效力，直属仓库不享有优先受偿权；四、华丰公司法定代表人杨正志被监察委留置，华丰公司的文件及法定代表人的银行账户被查封，无法提供相关证据。 根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：根据州府发［2015］9号《关于州人民政府关于调控薏仁米收购融资及使用有关事宜的通知》，2015年7月6日，兴仁县人民政府作出仁府议［2015］36号县长办公会议纪要，明确由粮食局仓库作为贷款主体，向农发行贷款1.5亿元用于扶持全县薏仁米产业，由县财政统筹还本付息。贷款资金使用预安排计划：华丰公司1000万元；……。2015年7月10日，原告粮食局仓库与被告华丰公司签订了《借款协议》，约定由原告将薏仁米调控资金借给被告使用，借款金额为1000万元，借款期限为一年，即自2015年7月10日至2016年7月9日，借款利率按年利率4.85%计算。被告需向原告交纳250万元的风险准备金，用于扣除农发行利率上调产生的利息。同日，双方签订《借款抵押合同》，约定被告以仁国用（2013）第XXX号、仁国用（2013）第××号土地使用权、仁房权东湖字第××号厂房、仁房权东湖字第××号办公楼及仁房权东湖字第XXX号厂房和综合楼为其向原告借款1000万元提供抵押担保，但未办理抵押登记。签订《借款协议》后，原告分四次向被告银行账户转款共计1600万元（其中600万元系由被告代案外人马大姐食品公司、新农村饲料公司、家和贸易公司收取），分别为2015年7月29日转款6500004元、2015年8月3日转款5000002元、2015年8月5日转款2600003元、2015年8月6日转款1899991元。被告于2015年8月5日按约定支付原告利息493083.33元及管理费6万元。借款期限届满后，被告未偿还原告借款本金及利息，双方于2018年6月21日签订《和解协议》约定：被告向原告交纳的250万元风险准备金用于抵扣1000万元借款本金。自2017年7月10日起，被告欠原告借款本金为750万元，自2016年7月10日起，以借款本金750万元为基数，按年利率8.4%计算利息至本息清偿之日止。被告于2017年1月6日偿还原告借款本金20万元。截至2018年5月31日，被告尚欠原告借款本金730万元和利息1185450元。被告在2018年6月30日前偿还本金400万元，于2019年5月30日前偿还借款本金330万元及一次性付清全部利息。被告如未按上述约定履行任何一期还本付息义务，原告有权向人民法院申请强制执行，并由被告承担申请执行的律师费、差旅费等。2018年6月26日，被告偿还了原告借款本金400万元。后被告未再履行还本付息义务，原告催要借款无果，故诉至法院。 另查明，原告提起诉讼所产生的律师费为39269.8元。 上述事实，有原告依法提交的原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证、被告企业信用公示报告复印件各一份、州府发（2015）9号文件、仁府议（2015）36号文件复印件各一份、《借款协议》、《借据》、委托书复印件各一份、中国农业发展银行支票存根复印件四张、《和解协议》、归还到期还款通知书、《收据》、《委托代理合同》、律师费发票复印件各一份予以证实。经审查，以上证据符合证据的真实性、合法性、关联性要件，本院予以确认、采信。对原告提交的《借款抵押合同》、《借款抵押说明》、仁国用（2013）“第XXX号”、“仁国用（2013）第××号”两宗土地使用权、“仁房权东湖字第××号”厂房和“仁房权东湖字第××号”办公楼及“仁房权东湖字第XXX号”厂房及综合楼产权证书复印件各一份，因原、被告双方未办理抵押登记，抵押权未设立，故本院不予采信。对被告提交的《民事裁定书》、黔西南州监察委调查新闻、查封清单一份，与本案不具备直接关联性，本院不采信。 本院认为，原告粮食局仓库与被告华丰公司在平等、自愿、有偿的基础上签订的《和解协议》，该协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。被告未按协议约定的期限支付原告利息及偿还本金，已构成违约，应承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原、被告于2018年6月21日签订的《和解协议》约定由被告自2016年7月10日起按年利率8.4%向原告支付利息；现在原告主张由被告支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。但自2020年4月11日起，利息计算基数仍以被告尚欠的借款本金330万元计算。被告辩称原告主张第二项的诉讼请求系重复计息，本院予以支持。关于本案抵押权一节，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，本案中原、被告双方签订的《借款抵押合同》约定以被告仁国用（2013）第XXX号、仁国用（2013）第××号两宗土地使用权、仁房权东湖字第××号厂房和仁房权东湖字第××号办公楼及仁房权东湖字第XXX号厂房及综合楼的产权为被告的债务提供抵押担保，但因双方未办理抵押登记，抵押权未设立，故原告主张对上述不动产权拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。关于律师费一节，《和解协议》中原、被告双方约定律师费由被告负担，且粮食局仓库请求的律师费39269.8元未超过《贵州省律师服务暂行规定》的规定，并提供了增值税发票予以证实，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，判决如下： 一、限被告贵州华丰薏仁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴仁市粮食局直属仓库借款本金3300000元及利息1733316.67元，并从2020年4月11日起，以借款本金3300000元为基数，按年利率8.4%向原告兴仁市粮食局直属仓库支付利息至全部款项清偿完毕时止； 二、限被告贵州华丰薏仁有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴仁市粮食局直属仓库支付律师费39269.8元； 三、驳回原告兴仁市粮食局直属仓库的其余诉讼请求。 案件受理费47035元，减半收取计23518元，由被告贵州华丰薏仁有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 员 令狐芳芳 二〇二〇年十二月三十日 法官助理 蒙 慰 卫 书 记 员 王 金 印