中华人民共和国江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏10民初79号原告:中国工商银行股份有限公司扬州开发支行，住所地中华人民共和国江苏省扬州市维扬路**。负责人：郭超，该支行行长。委托诉讼代理人：黄余东，江苏大扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩耀庭，江苏大扬律师事务所律师。被告:江苏金澳汽车销售服务有限公司，住，住所地中华人民共和国江苏省扬州市扬子江中路**/div>法定代表人：杨鹏,该公司执行董事。委托诉讼代理人：蔡偲茜，该公司员工。委托诉讼代理人：卢璐，该公司员工。被告：扬州瑞澳汽车销售服务有限公司，住所地，住所地中华人民共和国江苏省仪征市真州镇曹山路**iv>法定代表人：杨鹏。被告：中国润东汽车集团有限公司（ChinaRundongAutoGroupLimited），注册地英，注册地英属开曼群岛大开曼岛KY1-1104阿格兰大楼309邮箱v>代表人：杨鹏。被告：润东汽车集团有限公司，住所地中，住所地中华人民共和国江苏省徐州市城南国际会展中心**v>法定代表人：杨鹏。原告中国工商银行股份有限公司扬州开发支行（以下简称工行扬州开发支行）诉江苏金澳汽车销售服务有限公司（以下简称金澳销售公司）、扬州瑞澳汽车销售服务有限公司（以下简称瑞澳销售公司）、中国润东汽车集团有限公司（以下简称中国润东公司）、润东汽车集团有限公司（以下简称润东公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告工行扬州开发支行的委托诉讼代理人韩耀庭到庭参加诉讼，原告工行扬州开发支行委托诉讼代理人黄余东、被告金澳销售公司及其委托诉讼代理人蔡偲茜、卢璐、中国润东公司、润东公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，被告瑞澳销售公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行扬州开发支行向本院提出诉讼请求：1.判令金澳销售公司立即偿还原告贷款本息2850112.73元以及从2020年2月21日起算的利息、罚息、复利（按合同约定标准继续计算至实际偿还之日止）；2.判决中国润东公司、润东公司对金澳销售公司全部债务承担连带清偿责任；3.判决原告对瑞澳销售公司位于仪征市北侧的国有土地折价或者拍卖、变卖的价款在336万元主债权以及相应利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）范围内优先受偿；4.判令本案律师费6万元由全部被告承担；5.判令本案诉讼费用由全部被告承担。事实和理由：2019年1月28日，金澳销售公司因经营需要与原告签订编号为“2019年开字第0128号”《流动资金借款合同》总合同一份。约定借款金额336万元，期限60月；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公市的一年期贷款基础利率（LPR)，浮动幅度为加43.5个基点（一个基点为0.01%)。2019年1月28日，润东公司与原告签订了编号为“2019年开保字第0128号”的《保证合同》，约定对原告依据其与金澳销售公司于2019年1月28日签订的编号为“2019年开字第0128号”《流动资金借款合同》对金澳销售公司享有的债权提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；根据主合同约定宣布借款提前到期的，保证期间则为借款提前到期日之次日起2年。2019年1月29日，中国润东公司与原告签订了编号为2019年开保字第0128-1号的《保证合同》，约定对原告依据其与金澳销售公司于2019年1月28日签订的编号“2019年开字第0128号”《流动资金借款合同》对金澳销售公司享有的债权提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；根据主合同约定宣布借款提前到期的，保证期间则为借款提前到期日之次日起2年。2019年2月28日，金澳销售公司与原告签订编号为“2019年开字第0128号”《流动资金借款合同》子合同一份。约定借款金额280万元，期限6月；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的半年期贷款基础利率(LPR)，浮动幅度为加43.5个基点（一个基点为0.01%）;按月结息，借款到期利随本清；逾期、挪用分别在执行利率基础上上浮50%和100%;借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为实现借款合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。2019年1月31日，瑞澳销售公司与原告签订编号为“2019年开抵字第0128号”的《最高额抵押合同》，约定提供位于仪征市北侧的国有土地作为抵押物，对原告自2019年1月31日至2024年1月30日期间在人民币336万元最高余额内与金澳销售公司签订的各类主合同而享有的债权提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在最高余额内；该抵押合同于2019年2月26日在仪征市国土资源局办理了抵押登记，领取不动产登记证明，编号为苏（2019）仪征市不动产证明第0001901号。2019年3月1日原告向金澳销售公司发放了280万元贷款，到期日为2019年8月27日。因金澳销售公司不能按期归还贷款，为此向原告申请并取得原告同意进行了1次展期，以上被告均在《借款展期协议》中签章确认，贷款展期至2020年1月27日，展期金额279万元。截至起诉日，金澳销售公司积欠本金279万元，欠息60112.73元（欠息数据截至2020年2月20日）。被告金澳销售公司、瑞澳销售公司、中国润东公司、润东公司未到庭参加诉讼，也未作答辩。工行扬州开发支行围绕诉讼请求提交了以下证据：1、《最高额借款合同》一份，对方当事人为金澳销售公司，证明借贷关系、律师费、评估费、拍卖费承担等。2、《最高额抵押合同》一份，对方当事人为瑞澳销售公司，证明最高额抵押担保期限、最高余额、抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。3、抵押登记证书一份，对方当事人为瑞澳销售公司，证明工行扬州开发支行享有抵押物变现价款优先受偿权。4、保证合同二份，对方当事人为中国润东公司、润东公司，证明连带保证关系、保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包但不限于诉讼费、律师费等）。5、《流动资金借款合同》、借款展期协议、借款借据、贷款总账单各一份，对方当事人为金澳销售公司，证明借贷关系、律师费、评估费、拍卖费承担等；对借款展期的同意和展期协议项下全部义务承担担保责任；贷款实际发放金额、贷款利率、还款日期、到期日以及截至2020年2月20日欠款本金279万元、利息60112.73元。6、委托代理合同、律师费发票、公告费汇款收据各一份，证明工行扬州开发支行支付了律师费6万元、公告费300元。被告金澳销售公司、瑞澳销售公司、中国润东公司、润东公司未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告金澳销售公司、瑞澳销售公司、中国润东公司、润东公司未到庭，视为放弃到庭质证的权利。对工行扬州开发支行提供的证据，本院经审查认为，原告工行扬州开发支行所提交的证据来源合法，记载内容客观真实，且与工行扬州开发支行主张的事实相关联，对其证明效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月28日，金澳销售公司（借款人）与工行扬州开发支行（贷款人）签订编号为2019年开字第0128号的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额336万元，借款期限为60个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加43.5个基点（一个基点为0.01%）；每笔借款提款后借款利率按下列方式调整：以1个月为一期，一期一调整,分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整，如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推；借款到期一次性偿还；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定;本合同项下借款担保对应的最高额担保合同为《最高额抵押合同》（编号：2019年开抵字第0128号），抵押人为瑞澳销售公司；借款人承诺按照合同约定清偿借款本金、利息和其他应付款项，承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等；借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行合同项下任何其他义务，或违背在合同项下的陈述、保证或承诺的，以及借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反其他协议项下的义务，己经或可能影响到其在合同项下义务的履行的等等，构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期(含被宣布立即到期)借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则；本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2019年1月28日，工行扬州开发支行作为债权人（甲方），与润东公司作为保证人（乙方）签订编号为2019年开保字第0128号的《保证合同》一份，约定乙方自愿向甲方提供保证担保，担保的主债权为甲方依据其与金澳销售公司于2019年1月28日签订的主合同（名称：《流动资金借款合同》；编号：2019年开字第0128号）而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同约定宣布借款提前到期的，保证期间则为借款提前到期日之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，乙方承诺按甲方通知要求，无条件履行本合同项下的保证责任；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供,甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩、甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2019年1月29日，工行扬州开发支行作为债权人（甲方），与中国润东公司作为保证人（乙方）签订编号为2019年开保字第0128-1号的《保证合同》一份，约定乙方自愿向甲方提供保证担保。其余内容同上述编号为2019年开保字第0128号的《保证合同》。2019年2月28日，金澳销售公司（借款人）与工行扬州开发支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定合同项下借款金额人民币280万元，借款期限为6个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准，并约定本合同为编号2019年开字第0128号流动资金借款合同的子合同，与编号2019年开字第0128号流动资金借款合同享有同等效力。其余内容同上述编号为2019年开字第0128号《流动资金借款合同》。2019年1月31日，瑞澳销售公司作为抵押人（乙方）与工行扬州开发支行作为抵押权人（甲方）签订编号为2019年开抵字第0128号的《最高额抵押合同》一份，约定为确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保，乙方所担保的主债权为自2019年1月31日至2024年1月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币336万元的最高余额内，甲方依据与金澳销售公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否己经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前己经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述之336万元的最高余额内；抵押物详见《抵押物清单》；甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿，甲方有权实现抵押权；甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由愤务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免；本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。抵押合同所附《抵押物清单》载明，抵押物为仪国用（2015）第03034号土地。2019年2月26日，双方办理了抵押登记手续，并取得了编号为苏（2019）仪征市不动产证明第0001901号的不动产登记证明，载明：“证明权利或者事项”为抵押权，“权利人（申请人）”为工行扬州开发支行，义务人为瑞澳销售公司，坐落于仪征市北侧，原不动产权证号为仪国用（2015）字第3034号、担保债权的数额为336万元整、抵押方式为最高额抵押、债务履行期限为2019年1月31日至2024年1月30日、担保范围详见合同，抵押面积为8453㎡、抵押顺位4。2019年2月19日，瑞澳销售公司向工行扬州开发支行出具《股东会决议》，载明：经股东一致同意以本公司位于扬州仪征市宗土地，面积8453平方米，土地证号：仪国用（2015）字第30**，抵押给中国工商银行股份有限公司扬州开发支行，用于关联公司江苏金澳汽车销售服务有限公司申请336万元流动资金贷款。2019年2月19日，中国润东公司向工行扬州开发支行出具《董事会决议》，载明：经全体董事一致同意为关联公司江苏金太阳汽车销售服务公司3550万元、江苏金澳汽车销售服务有限公司980万元、扬州金通汽车销售服务有限公司810万元、泰州金太阳汽车贸易有限公司2599万元在中国工商银行股份有限公司扬州开发支行流动资金贷款分别为3550万元、980万元、810万元、2599万元贷款，累计贷款金额7939万元，提供连带责任担保。2019年2月19日，润东公司向工行扬州开发支行出具《股东会决议》，载明：全体股东一致同意为关联公司江苏金澳汽车销售服务有限公司在中国工商银行股份有限公司扬州开发支行流动资金贷款980万元贷款，提供连带责任担保。2019年2月19日，金澳销售公司向工行扬州开发支行出具《股东会决议》，载明：本公司经股东一致同意以润东汽车集团有限公司保证，并追加中国润东汽车集团有限公司保证和仪征瑞澳土地二押，向工行扬州开发支行申请贷款人民币280万元流动资金贷款，用于公司发展经营。上述合同签订后，工行扬州开发行于2019年3月1日向金澳销售公司发放了金额为280万元的贷款。《借款借据》载明：借款金额280万元、基准利率4.31%（年利率）、借款当期执行利率4.785%（年利率）、逾期借款浮动值50%；借款期限6月，借款到期日期为2019年8月27日，结息方式按月。此后，因金澳销售公司不能按期归还贷款，金澳销售公司（借款人）、中国润东公司、润东公司（担保人1）、瑞澳销售公司（担保人2）与工行扬州开发支行遂于2019年7月19日签订编号为2019年开展字第0718号《借款展期协议》一份，约定：鉴于借款人不能按期偿还与贷款人签订的《流动资金借款合同》（编号：2019年开字第0128号）项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请，担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的《保证合同》（编号：2019年开保字第0128号、2019年开保字第0128-1号）、《最高额抵押合同》（编号：2019年开抵字第0128号）的约定提供担保；原借款合同项下借款金额为人民币280万元，已偿还1万元，展期金额279万元；原借款合同对应的借款期限到期日为2019年8月27日，现将上述借款期限延长至2020年1月27日。借款展期期限内，金澳销售公司未按约付息。约定的借款展期届满后，金澳销售公司也未归还本金。瑞澳销售公司、中国润东公司、润东公司也未按约履行担保责任。截止2020年2月20日，被告金澳销售公司尚欠原告工行扬州开发支行借款本金279万元、利息、罚息等60112.73元。另查明，2020年1月，工行扬州开发支行与江苏大扬律师事务所律师签订《委托代理合同》，约定工行扬州开发支行委托该律师事务所律师代理其与金澳销售公司等金融借款合同纠纷一案，并支付律师代理费人民币6万元。本院认为，被告中国润东公司系在英属开曼群岛登记注册成立的公司，故其与工行扬州开发支行签订的《保证合同》属涉外担保合同。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案所涉《保证合同》约定“本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律”，故中国润东公司与工行扬州开发支行之间的保证合同关系应适用中华人民共和国法律作为准据法进行裁判。本案中，原告工行扬州开发支行与被告金澳销售公司签订的《流动资金借款合同》，与被告瑞澳销售公司签订的《最高额抵押合同》，与被告中国润东公司、润东公司签订的《保证合同》，以及原告工行扬州开发支行与被告金澳销售公司、瑞澳销售公司、中国润东公司、润东公司共同签订的《借款展期协议》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行义务。前述合同签订后，工行扬州开发支行依约向金澳销售公司发放了280万元贷款，但金澳销售公司未能按约按期足额还本付息，构成违约，应当承担相应的违约责任。工行扬州开发支行有权要求借款人金澳销售公司偿还尚欠借款本金279万元并支付相应利息、罚息、复利，故对工行扬州开发支行要求金澳销售公司还本付息的诉讼请求，本院予以支持。工行扬州开发支行主张因本案所涉诉讼支付律师费6万元，本院认为，工行扬州开发支行与金太阳销售公司签订的《流动资金借款合同》中对律师费的负担已明确约定由借款人承担，工行扬州开发支行亦就其主张的6万元律师费提交了《委托代理合同》及相应的发票予以证明。该金额符合相关收费标准，且为工行扬州开发支行为实现案涉债权支出的合理费用，故原告工行扬州开发支行对律师费的主张具有事实和法律依据，本院予以支持。中国润东公司、润东公司为案涉《流动资金借款合同》提供了连带责任保证，其担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及律师费等实现债权的一切费用，故前述金澳销售公司对工行扬州开发支行的债务均属于《保证合同》约定的担保范围；同时，案涉《保证合同》约定主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供,工行扬州开发支行有权要求中国润东公司、润东公司先承担保证责任，中国润东公司、润东公司承诺不因此而提出抗辩，工行扬州开发支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，中国润东公司、润东公司的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免，由此可见中国润东公司、润东公司自愿放弃仅在物的担保以外承担保证责任的权利，故工行扬州开发支行有权在不经过以抵押财产前置实现债权的情况下，要求中国润东公司、润东公司承担全部保证责任。因此，中国润东公司、润东公司应当就金澳销售公司的前述全部债务承担连带清偿责任，中国润东公司、润东公司在承担保证责任后，有权向债务人金澳销售公司追偿。瑞澳销售公司以其所有的位于扬州仪征市宗土地使用权为金澳销售公司与工行扬州开发支行在自2019年1月31日至2024年1月30日期间所签订的借款合同，向工行扬州开发支行提供最高额抵押担保，并办理了法定的抵押物登记手续，取得苏（2019）仪征市不动产证明第0001901号不动产登记证明，工行扬州开发支行是该土地使用权的第四顺位抵押权人，其所取得的抵押权依法受法律保护。而案涉2019年开字第0128号流动资金借款合同项下人民币280万元借款发生在前述时间段内，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，以及第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，工行扬州开发支行有权在金澳销售公司到期不履行前述债务时，就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款物在约定的担保范围内优先受偿。至于抵押担保的范围，苏（2019）仪征市不动产证明第0001901号不动产登记证明载明：“担保范围详见合同”；而案涉《最高额抵押合同》明确约定：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等实现抵押权的费用。据此，工行扬州开发支行有权主张对前述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在剩余贷款本金人民币279万元及相应利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等)的范围内优先受偿。鉴于工行扬州开发支行享有的抵押权为第四顺位抵押权，故其应在前顺位抵押权人设定抵押登记的债权就该抵押物依法处置所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在担保范围内优先受偿。被告金澳销售公司、瑞澳销售公司、中国润东公司、润东公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等等权利，本院依法缺席判决，由此产生的不利后果应由其自负。据此，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告江苏金澳汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司扬州开发支行借款本金人民币279万元及利息、罚息、复利（截止2020年2月20日为人民币60112.73元；自20201年2月21日起至实际给付之日止，以人民币279万元为基数，按《流动资金借款合同》约定的标准计算）；二、被告江苏金澳汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司扬州开发支行律师费用人民币6万元；三、中国润东汽车集团有限公司（ChinaRundongAutoGroupLimited）、润东汽车集团有限公司对被告江苏金澳汽车销售服务有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告中国润东汽车集团有限公司（ChinaRundongAutoGroupLimited）、润东汽车集团有限公司在承担保证责任后，有权向被告江苏金澳汽车销售服务有限公司追偿；四、如被告江苏金澳汽车销售服务有限公司未能按期履行上述第一、二项债务，原告中国工商银行股份有限公司扬州开发支行有权就被告扬州瑞澳汽车销售服务有限公司名下的位于扬州仪征市北侧的土地使用权[不动产权证号:仪国用（2015）字第3034号，不动产登记证明号：苏（2019）仪征市不动产证明第0001901号]折价或拍卖、变卖所得价款在前顺位抵押权人设定抵押登记的债权优先受偿后的剩余部分在担保范围内优先受偿；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司扬州开发支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币30081元，财产保全费人民币5000元，公告费300元，合计人民币35381元，由被告江苏金澳汽车销售服务有限公司、扬州瑞澳汽车销售服务有限公司、中国润东汽车集团有限公司（ChinaRundongAutoGroupLimited）、润东汽车集团有限公司共同负担（该款原告已经预交，被告在履行上述义务时一并支付给原告）。如不服本判决，中国润东汽车集团有限公司（ChinaRundongAutoGroupLimited）在判决书送达之日起三十日内，中国工商银行股份有限公司扬州开发支行、江苏金澳汽车销售服务有限公司、扬州瑞澳汽车销售服务有限公司、润东汽车集团有限公司在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，根据《诉讼费交纳办法》预交上诉案件受理费，上诉于江苏省高级人民法院。审判长  蔡胜友审判员  黄宝生审判员  邓 华二〇二〇年十二月二十八日书记员  夏心怡附相关法律条文：《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。