广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂06民终1436号 上诉人（原审原告）：周永贵，男，1965年12月4日出生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。 委托诉讼代理人：覃豪曼，广西欣和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西从众建设集团有限公司。住所：广西北流市陵宁路**新东方大酒店**。统一社会信用代码：91450981785216812P。 法定代表人：何**。 上诉人周永贵因与被上诉人广西从众建设集团有限公司（以下简称从众公司）装饰装修合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2020）桂0602民初1174号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人周永贵的委托诉讼代理人覃豪曼到庭参加质证并接受询问。被上诉人从众公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 上诉人周永贵上诉请求：一、撤销一审判决，发回重审或改判支持上诉人周永贵的诉讼请求；二、本案一、二审诉讼费用由被上诉人从众公司承担。事实与理由：一、一审判决未查明涉案房屋交付情况，认定涉案《房屋装修工程施工合同》未达到解除条件错误。周永贵通过与案外人广西富乐华房地产开发有限公司（以下简称富乐华公司）签订《商品房买卖合同（预售）》购买涉案房屋。因富乐华公司逾期交房，周永贵已起诉请求解除合同，一审法院作出（2020）桂0602民初1173号民事判决，支持周永贵的诉讼请求，该《商品房买卖合同（预售）》已解除。因《商品房买卖合同（预售）》已解除，涉案《房屋装修工程施工合同》亦应解除。二、一审判决认定周永贵未提交证据证明其主张错误。本案一审主办人与（2020）桂0602民初1173号一致，且（2020）桂0602民初1173号开庭时间早于本案一审开庭时间，故周永贵请求解除《商品房买卖合同（预售）》是已明知的事实，且周永贵提交律师函作为解除《商品房买卖合同（预售）》的证据。根据合同法第九十四条及合同法解释二第二十六条的规定，因涉案房屋无法交付且周永贵已起诉退房，涉案《房屋装修工程施工合同》无法履行且目的无法实现，周永贵有权解除该合同，从众公司应返还周永贵已付装修款。 被上诉人从众公司既未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃其依法享有的质证、辩论等诉讼权利。 周永贵向一审法院起诉请求：一、解除周永贵与从众公司于2017年5月16日签订的《房屋装修工程施工合同》；二、从众公司向周永贵返还装修款69540元及逾期支付利息537.1元（利息计算方式：以69540元为基数，按照同期同类贷款利率从2020年1月11日暂计至2020年4月18日，其后另计至清偿完毕之日止）；三、本案诉讼费由从众公司承担。 一审法院认定事实：2017年5月16日，周永贵（甲方）作为发包方与广西壮乡建设集团有限公司（乙方）（以下简称壮乡公司）作为承包方签订一份《房屋装修工程施工合同》，约定周永贵购买防城港中央商务区部湾互联网小镇2号楼1803号房，出租给金锐（香港）投资管理有限公司用于整体商业开发而进行统一装修，金锐（香港）投资管理有限公司经招投标确定由壮乡公司统一整体装修，壮乡公司对周永贵购买的房屋进行统一商业装修，施工面积为46.36平方米，单价为每平方米1500元，总价为69540元，施工工期为8个月（具体的开工时间以开发商交房后具备装修施工条件时起算），周永贵直接委托开发商对装修工程进行监管，及根据壮乡公司完成装修工程进度支付相应工程款，直至完工并通过验收。合同还对其他事项进行了约定。2017年5月16日，壮乡公司向周永贵出具一张《收据》（编号：5004921），确认收到周永贵交来北部湾互联网小镇6-2-1803号房装修款69540元。 另查明，2020年1月6日，周永贵委托广西欣和律师事务所向从众公司（壮乡公司）邮寄《律师函》，通知其解除合同，并在收到该函后三日内将全部装修款退还给周永贵。该《律师函》于2020年1月8日被他人签收。 再查明，广西从众建设集团有限公司的曾用名为壮乡公司。 一审法院认为，周永贵与从众公司签订的《房屋装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行各自义务。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》的第九十条的规定，周永贵主张因从众公司迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，要求解除合同，但双方在《房屋装修工程施工合同》中约定，具体的开工时间以开发商交房后具备装修施工条件时起算，对周永贵主张不予采信。周永贵未提交相应证据证明从众公司存在违约行为，其要求解除《房屋装修工程施工合同》及要求从众公司返还装修款并支付利息的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》的第九十条之规定，判决：驳回周永贵的诉讼请求。案件受理费1551.93元，减半收取计775.96元（周永贵已预交），由周永贵负担。 在本案二审期间，上诉人周永贵围绕其上诉请求向本院提交证据（2020）桂0602民初1173号民事判决，证明涉案房屋买卖合同已经生效判决解除，周永贵已不是涉案房屋权利人，涉案《房屋装修工程施工合同》目的已无法实现、应予解除。本院认为，上诉人周永贵提交的证据真实合法，且与本案具有关联性，予以采纳。本院对一审判决查明的事实属实予以确认。 本院另查明，（2020）桂0602民初1173号民事生效判决认定2017年5月16日周永贵与富乐华公司签订《商品房买卖合同（预售）》（编号：FCG2017018963），约定购买富乐华公司开发的涉案房屋，因富乐华公司未向周永贵交付涉案房屋，该《商品房买卖合同（预售）》已于2020年4月9日解除。 综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：一、周永贵请求解除涉案《房屋装修工程施工合同》有无事实和法律依据；二、周永贵请求从众公司返还装修款69540元并支付利息有无事实和法律依据。 本院认为，周永贵与从众公司签订的《房屋装修工程施工合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，一审判决认定合法有效正确，本院予以确认。 一、关于周永贵请求解除涉案《房屋装修工程施工合同》有无事实和法律依据的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）款规定当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。周永贵与从众公司签订《房屋装修工程施工合同》，约定开发商交房后具备装修施工条件时从众公司开工装修涉案房屋，装修总价为69540元。周永贵已向从众公司支付装修款69540元。但周永贵与富乐华公司签订的《商品房买卖合同（预售）》已解除，周永贵已无法取得涉案房屋，涉案《房屋装修工程施工合同》约定的开工条件已无法成就，从众公司事实上已不能履行其装修义务。周永贵起诉请求解除《房屋装修工程施工合同》且对此不存在恶意，本院予以支持；一审判决对此处理不当，本院予以纠正。 二、关于周永贵请求从众公司返还装修款69540元并支付利息有无事实和法律依据的问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因涉案《房屋装修工程施工合同》解除，且从众公司尚未开工装修涉案房屋，故周永贵请求从众公司返还其已付装修款69540元具有事实和法律依据，本院予以支持；一审判决对此处理不当，本院予以纠正。涉案《房屋装修工程施工合同》因周永贵未能向从众公司交付涉案房屋进行装修而解除，周永贵对涉案《房屋装修工程施工合同》解除存在过错，故其请求从众公司支付装修款利息于法无据，本院不予支持。 综上所述，上诉人周永贵的上诉请求部分成立，应予支持；因二审出现新证据导致一审判决认定事实不清，实体处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十条第（一）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定,判决如下： 一、撤销防城港市港口区人民法院（2020）桂0602民初1174号民事判决； 二、解除上诉人周永贵与被上诉人广西从众建设集团有限公司于2017年5月16日签订的《房屋装修工程施工合同》； 三、被上诉人广西从众建设集团有限公司向上诉人周永贵返还装修款69540元； 四、驳回上诉人周永贵的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向一审法院申请执行。 一审案件受理费1551.93元，减半收取计775.96元（周永贵已预交775.76），由上诉人周永贵负担5.95元，被上诉人广西从众建设集团有限公司负担770.01元。二审案件受理费1551.93元（上诉人周永贵已预交1551.97元），由上诉人周永贵负担11.89元，被上诉人广西从众建设集团有限公司负担1540.04元。 本判决为终审判决。 审 判 长  崔 静 审 判 员  禤汉奇 审 判 员  李启宁 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理  蔡澄莎 书 记 员  廖 兰 附本案判决所依据的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。