四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0121民初2796号 原告：吴**贵，男，汉族，1973年12月19日出生，住四川省金堂县。 原告：邱云珍，女，汉族，1956年8月19日出生，住四川省金堂县。 原告：阳辉全，男，汉族，1970年11月20日出生，住四川省金堂县。 原告：阳辉亮，男，汉族，1972年1月28日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪庆，男，汉族，1973年3月4日出生，住四川省金堂县。 原告：俸云根，男，汉族，1970年1月12日出生，住四川省金堂县。 原告：曾仕会，女，汉族，1944年1月2日出生，住四川省金堂县。 原告：俸云昌，男，汉族，1963年5月15日出生，住四川省金堂县。 原告：俸云米，男，汉族，1965年2月11日出生，住四川省金堂县。 原告：林运翠，女，汉族，1970年7月13日出生，住四川省金堂县。 原告：俸燕，女，汉族，1975年11月26日出生，住四川省金堂县。 原告：陈先会，女，汉族，1954年3月26日出生，住四川省金堂县。 原告：俸仕顺，男，汉族，1947年10月2日出生，住四川省金堂县。 原告：俸云土，男，汉族，1962年8月15日出生，住四川省金堂县。 原告：罗少余，男，汉族，1954年9月14日出生，住四川省金堂县。 原告：林运绪，男，汉族，1968年6月27日出生，住四川省金堂县。 原告：林运涛，男，汉族，1973年3月2日出生，住四川省金堂县。 原告：易理秀，女，汉族，1922年11月17日出生，住四川省金堂县。 原告：祝英，女，汉族，1972年4月4日出生，住四川省金堂县。 原告：苟正良，男，汉族，1951年8月3日出生，住四川省金堂县。 原告：俸世亮，男，汉族，1949年3月4日出生，住四川省金堂县。 原告：马兵全，男，汉族，1960年8月25日出生，住四川省金堂县。 原告：林昌军，男，汉族，1971年2月28日出生，住四川省金堂县。 原告：林运国，男，汉族，1970年10月19日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪刚，男，汉族，1963年9月12日出生，住四川省金堂县。 原告：林运顺，男，汉族，1967年12月8日出生，住四川省金堂县。 原告：俸云述，男，汉族，1951年12月5日出生，住四川省金堂县。 原告：俸仕和，男，汉族，1952年10月29日出生，住四川省金堂县。 原告：马兵志，男，汉族，1958年4月4日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪土，男，汉族，1953年2月24日出生，住四川省金堂县。 原告：林运福，男，汉族，1968年4月9日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪德，男，汉族，1964年1月9日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪礼，男，汉族，1966年4月15日出生，住四川省金堂县。 原告：林协昌，男，汉族，1963年8月26日出生，住四川省金堂县。 原告：俸英，女，汉族，1985年11月12日出生，住四川省金堂县。 原告：俸小兵，男，汉族，1969年7月4日出生，住四川省金堂县。 原告：唐良琼，女，汉族，1963年12月12日出生，住四川省金堂县。 原告：俸仕良，男，汉族，1950年7月12日出生，住四川省金堂县。 原告：林昌刚，男，汉族，1968年8月20日出生，住四川省金堂县。 原告：俸仕宽，男，汉族，1955年12月2日出生，住四川省金堂县。 原告：张德清，男，汉族，1956年10月20日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪佐，女，汉族，1967年1月11日出生，住四川省金堂县。 原告：俸云修，男，汉族，1956年3月10日出生，住四川省金堂县。 原告：俸仕才，男，汉族，1963年10月10日出生，住四川省金堂县。 原告：林勇，男，汉族，1966年10月5日出生，住四川省金堂县。 原告：林运朋，男，汉族，1958年3月6日出生，住四川省金堂县。 原告：阳光成，男，汉族，1968年6月27日出生，住四川省金堂县。 原告：林兴兵，男，汉族，1971年1月6日出生，住四川省金堂县。 原告：唐友明，男，汉族，1952年7月2日出生，住四川省金堂县。 原告：俸仕强，男，汉族，1957年11月15日出生，住四川省金堂县。 原告：俸云高，男，汉族，1964年10月5日出生，住四川省金堂县。 原告：俸云康，男，汉族，1958年9月18日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪江，男，汉族，1957年10月17日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪武，男，汉族，1964年6月17日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪章，男，汉族，1959年4月6日出生，住四川省金堂县。 原告：林华光，男，汉族，1969年12月19日出生，住四川省金堂县。 原告：张德全，男，汉族，1967年3月4日出生，住四川省金堂县。 原告：阳辉兴，男，汉族，1971年10月15日出生，住四川省金堂县。 原告：阳光云，男，汉族，1949年3月29日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪泽，男，汉族，1960年5月3日出生，住四川省金堂县。 原告：阳辉书，男，汉族，1976年8月19日出生，住四川省金堂县。 原告：阳辉松，男，汉族，1974年12月4日出生，住四川省金堂县。 原告：阳辉忠，男，汉族，1967年11月1日出生，住四川省金堂县。 原告：阳辉康，男，汉族，1964年2月23日出生，住四川省金堂县。 原告：阳辉才，男，汉族，1961年11月26日出生，住四川省金堂县。 原告：阳光武，男，汉族，1952年12月9日出生，住四川省金堂县。 原告：林火元，男，汉族，1964年8月11日出生，住四川省金堂县。 原告：林运木，男，汉族，1952年9月17日出生，住四川省金堂县。 原告：田贵群，女，汉族，1971年8月6日出生，住四川省金堂县。 原告：林洪成，男，汉族，1976年5月4日出生，住四川省金堂县。 原告：林治全，男，汉族，1964年11月2日出生，住四川省金堂县。 原告：林怀顺，男，汉族，1949年6月12日出生，住四川省金堂县。 原告：林运根，男，汉族，1945年12月17日出生，住四川省金堂县。 原告：俸仕端，男，汉族，1953年12月7日出生，住四川省金堂县。 原告：林昌成，男，汉族，1968年5月19日出生，住四川省金堂县。 原告：吴雪梅，女，汉族，1977年5月16日出生，住四川省金堂县。 原告：林昌龙，男，汉族，1971年9月23日出生，住四川省金堂县。 原告：林敏，男，汉族，1969年10月24日出生，住四川省金堂县。 原告：俸培昭，男，汉族，1958年7月29日出生，住四川省金堂县。 原告：林运彬，男，汉族，1967年8月29日出生，住四川省金堂县。 原告：俸仕泽，男，汉族，1962年4月29日出生，住四川省金堂县。 原告：吴逢英，女，汉族，1966年4月26日出生，住四川省金堂县。 原告：邓清奎，男，汉族，1964年12月30日出生，住四川省金堂县。 原告：邓诗亮，男，汉族，1954年9月22日出生，住四川省金堂县。 原告：邓邦禹，男，汉族，1971年5月12日出生，住四川省金堂县。 原告：邓清友，男，汉族，1955年10月16日出生，住四川省金堂县。 原告：邓诗林，男，汉族，1954年1月17日出生，住四川省金堂县。 原告：邓清余，男，汉族，1960年1月4日出生，住四川省金堂县。 原告：邓清贵，男，汉族，1963年5月10日出生，住四川省金堂县。 原告：陈宏军，男，汉族，1952年11月25日出生，住四川省金堂县。 原告：邓邦兴，男，汉族，1948年2月4日出生，住四川省金堂县。 原告：邓题荣，女，汉族，1941年4月8日出生，住四川省金堂县。 原告：辜运丽，女，汉族，1970年5月22日出生，住四川省金堂县。 原告：邓清富，男，汉族，1961年7月22日出生，住四川省金堂县。 原告：邓诗良，男，汉族，1957年1月5日出生，住四川省金堂县。 原告：秦国荣，男，汉族，1965年2月7日出生，住四川省金堂县。 原告：万莉，女，汉族，1978年5月20日出生，住四川省金堂县。 原告：邓邦华，男，汉族，1964年8月30日出生，住四川省金堂县。 原告：秦国友，男，汉族，1971年8月29日出生，住四川省金堂县。 原告：范明凤，女，汉族，1953年4月17日出生，住四川省金堂县。 以上原告共同委托诉讼代理人：刘绍贵，四川诚峰律师事务所律师。 被告：成都清和农业开发有限公司，住所地四川省成都市金堂县清江镇场镇。 法定代表人：刘维红,执行董事。 第三人：金堂县清江镇双江社区居民委员会第一居民小组，住所地金堂县清江镇双江1组。 负责人：林洪洲。 第三人：金堂县清江镇双江社区居民委员会第二居民小组，住所地金堂县清江镇双江2组。 负责人：林兴兵。 第三人：金堂县清江镇双江社区居民委员会第三居民小组，住所地金堂县清江镇双江3组。 负责人：邓小林。 本院立案受理原告吴**贵、邱云珍、阳辉全、阳辉亮、林洪庆、俸云根、曾仕会、俸云昌、俸云米、林运翠、俸燕、陈先会、俸仕顺、俸云土、罗少余、林运绪、林运涛、易理秀、祝英、苟正良、俸世亮、马兵全、林昌军、林运国、林洪刚、林运顺、俸云述、俸仕和、马兵志、林洪土、林运福、林洪德、林洪礼、林协昌、俸英、俸小兵、唐良琼、俸仕良、林昌刚、俸仕宽、张德清、林洪佐、俸云修、俸仕才、林勇、林运朋、阳光成、林兴兵、唐友明、俸仕强、俸云高、俸云康、林洪江、林洪武、林洪章、林华光、张德全、阳辉兴、阳光云、林洪泽、阳辉书、阳辉松、阳辉忠、阳辉康、阳辉才、阳光武、林火元、林运木、田贵群、林洪成、林治全、林怀顺、林运根、俸仕端、林昌成、吴雪梅、林昌龙、林敏、俸培昭、林运彬、俸仕泽、吴逢英、邓清奎、邓诗亮、邓邦禹、邓清友、邓诗林、邓清余、邓清贵、陈宏军、邓邦兴、邓题荣、辜运丽、邓清富、邓诗良、秦国荣、万莉、邓邦华、秦国友、范明凤与被告成都清和农业开发有限公司（以下简称清和公司）,第三人金堂县清江镇双江社区居民委员会第一居民小组（以下简称一小组）、金堂县清江镇双江社区居民委员会第二居民小组（以下简称二小组）、金堂县清江镇双江社区居民委员会第三居民小组（以下简称三小组）土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴**贵等的共同委托诉讼代理人刘绍贵，第三人一小组负责人林洪洲、二小组负责人林兴兵到庭参加了诉讼。被告清和公司、第三人三小组经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告吴**贵等共同向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告支付2017年12月10日至承包经营权流转合同解除之日止的租金、耕保基金，并按同期贷款利率年4.75%计算迟延付款利息；2.判令被告按原流转合同约定的土地租金、耕保基金标准赔偿原告解除合同之日起至实际交还土地之日止的租金、耕保基金损失；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年12月1日，第三人与被告签订《成都市农村土地承包经营权流转合同》。合同约定将属于原告的84.145亩农村承包经营权土地以租赁的方式流转给被告用于瓜果、林木、花卉的抚育、种植、销售，租赁时间从2011年12月1日起至2028年12月1日止，租金按每年每亩465公斤当年11月30日当地市场中等大米价格计算，每年应付的租金为39127.40公斤大米价格的款项，租金在每年12月10日前以现金形式一次性支付，被告每年在支付租金时另按每亩400元的标准向支付耕保基金。 合同签订后，原告依约将土地交付被告，被告按照其生产经营需要对土地进行利用，在土地上种植了花卉、林木。从2017年12月10日起，被告未按合同约定向原告支付租金及合同约定的耕保基金，原告多次催收，被告均以种种理由拒绝支付，被告未支付原告土地租金。根据有关法律规定，被告拒绝支付租金及耕保基金的行为，已严重侵犯原告的合法权益，原告可以依法行使合同解除权，被告同时应按租赁土地的原状即复耕后的土地交还原告。另查，2018年11月30日金堂县清江镇米厂中等大米价格为4.5元/公斤，2019年11月30日金堂县清江镇米厂中等大米价格为4.6元/公斤。 被告清和公司未出庭应诉，视为其放弃答辩、质证、举证、辩论、陈述的诉讼权利。 第三人一小组述称，认可原告的主张。 第三人二小组述称，认可原告的主张。 第三人三小组未出庭应诉。 本院经审理认定事实如下：2011年12月1日，第三人一小组、二小组、三小组与被告签订《成都市农村土地承包经营权流转合同》，约定将一小组、二小组、三小组部分土地经营权流转给被告，土地流转用途为瓜果、林木、花卉的抚育、种植及销售，流转时限为2011年12月1日至2028年12月1日。土地流转数量及费用：一小组1.46亩，二小组53.617亩，三小组7.342亩，共计62.105亩，含耕保基金，每亩每年按照465公斤大米价格计算租金。2012年1月1日，新增第二组22.04亩土地（不含耕保基金）。签订合同之日起支付当年租金，今后每年12月10日前以现金形式一次性付清。双方约定，因市场因素影响，土地流转价格经双方协商，按当年11月30日当地市场中等大米计价，每年耕保基金由被告支付原告400元/亩（含耕保基金部分）。合同订立后，原告方按约交付了土地。被告在承包期间，给付承包费至2017年11月30日，自2017年12月1日起，未再给付承包费。第三人一小组、二小组、三小组作为原告在另案起诉清和公司土地承包经营权租赁合同中，主张解除案涉合同，返还租赁土地，并仅就合同约定中的19.302亩，其中14.109亩含耕保基金，属村集体所有土地主张租金等费用，其余64.843亩，其中47.996亩含耕保基金，属于村民承包地部分土地由村民自行主张相应费用。2018年本地市场中等大米价格约4.5元/公斤。2019年本地市场中等大米价格约4.6元/公斤。 对本院认为，第三人与被告签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，本院予以确认。该合同已经另案判决于2020年12月1日解除。本案原告是案涉土地的承包权人，且第三人同意由村民自行对各自出租土地主张权利，故，本案各原告有权提起本案相关诉请。原告关于租金、耕保基金及租金、耕保基金损失的主张。本院认为，被告租赁土地期间，应当按照合同约定给付租金、耕保基金，合同解除后至土地返还时止，被告仍然占有涉案土地，给原告方造成损失，原告主张参照合同约定按照租金、耕保基金的标准给付损失，符合法律规定，本院予以支持。出租土地共计84.145亩，其中62.105亩包含耕保基金，除去另案第三人主张的19.302亩（14.109亩含耕保基金），本案各原告仅主张64.843亩（47.996亩含耕保基金）的相应权利。根据双方合同约定及庭审查明的事实，2018年当地市场中等大米价格为4.5元/公斤、2019年当地市场中等大米价格为4.6元/公斤，2020年参照2019年当地市场中等大米价格为4.6元/公斤,2017年12月1日至2020年11月30日，即2017年12月1日至2018年11月30日在此期间租金每年135683.98元，耕保基金每年19198.40元，共计154882.38元，2018年12月1日至2019年11月30日在此期间租金每年138699.18元，耕保基金每年19198.40元，共计157897.58元，2019年12月1日至2020年11月30日在此期间租金每年138699.18元，耕保基金每年19198.40元，共计157897.58元。故，2017年12月1日至2020年11月30日期间租金、耕保基金共计470677.54元。根据合同约定，租金应于每年12月10日前支付下一年租金，即2017年12月1日至2018年11月30日租金应于2017年12月10日前支付，2018年12月1日至2019年11月30日租金应于2018年12月10日前支付，2019年12月1日至2020年11月30日租金应于2019年12月10日前给付。被告未按约定给付租金，违反合同约定，给原告造成资金利息损失，原告主张给付迟延付款利息，本院予以支持，酌定按照上述每期应付款金额，自应付款次日起，按照年利率4.75%给付利息至付清款项之日止。合同解除后至土地返还前，被告仍然占用原告方土地，原告关于租金、耕保基金损失的主张实际就是土地占用使用费，原告主张按照2019年相关标准计算上述费用，不违反双方合同约定及法律规定，本院予以支持，即土地占用使用费自2020年12月1日起，按照每年157897.58元，计算至返还土地之日止。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都清和农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告吴**贵、邱云珍、阳辉全、阳辉亮、林洪庆、俸云根、曾仕会、俸云昌、俸云米、林运翠、俸燕、陈先会、俸仕顺、俸云土、罗少余、林运绪、林运涛、易理秀、祝英、苟正良、俸世亮、马兵全、林昌军、林运国、林洪刚、林运顺、俸云述、俸仕和、马兵志、林洪土、林运福、林洪德、林洪礼、林协昌、俸英、俸小兵、唐良琼、俸仕良、林昌刚、俸仕宽、张德清、林洪佐、俸云修、俸仕才、林勇、林运朋、阳光成、林兴兵、唐友明、俸仕强、俸云高、俸云康、林洪江、林洪武、林洪章、林华光、张德全、阳辉兴、阳光云、林洪泽、阳辉书、阳辉松、阳辉忠、阳辉康、阳辉才、阳光武、林火元、林运木、田贵群、林洪成、林治全、林怀顺、林运根、俸仕端、林昌成、吴雪梅、林昌龙、林敏、俸培昭、林运彬、俸仕泽、吴逢英、邓清奎、邓诗亮、邓邦禹、邓清友、邓诗林、邓清余、邓清贵、陈宏军、邓邦兴、邓题荣、辜运丽、邓清富、邓诗良、秦国荣、万莉、邓邦华、秦国友、范明凤租金、耕保基金共计470677.54元及利息损失（利息计算方式：以154882.38元为基数，自2017年12月11日起，按照年利率4.75%计算至付清之日止；以157897.58元为基数，自2018年12月11日起，按照年利率4.75%计算至付清之日止；以157897.58元为基数，自2019年12月11日起，按照年利率4.75%计算至付清之日止）； 二、被告成都清和农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告吴**贵、邱云珍、阳辉全、阳辉亮、林洪庆、俸云根、曾仕会、俸云昌、俸云米、林运翠、俸燕、陈先会、俸仕顺、俸云土、罗少余、林运绪、林运涛、易理秀、祝英、苟正良、俸世亮、马兵全、林昌军、林运国、林洪刚、林运顺、俸云述、俸仕和、马兵志、林洪土、林运福、林洪德、林洪礼、林协昌、俸英、俸小兵、唐良琼、俸仕良、林昌刚、俸仕宽、张德清、林洪佐、俸云修、俸仕才、林勇、林运朋、阳光成、林兴兵、唐友明、俸仕强、俸云高、俸云康、林洪江、林洪武、林洪章、林华光、张德全、阳辉兴、阳光云、林洪泽、阳辉书、阳辉松、阳辉忠、阳辉康、阳辉才、阳光武、林火元、林运木、田贵群、林洪成、林治全、林怀顺、林运根、俸仕端、林昌成、吴雪梅、林昌龙、林敏、俸培昭、林运彬、俸仕泽、吴逢英、邓清奎、邓诗亮、邓邦禹、邓清友、邓诗林、邓清余、邓清贵、陈宏军、邓邦兴、邓题荣、辜运丽、邓清富、邓诗良、秦国荣、万莉、邓邦华、秦国友、范明凤土地占用使用费（土地张勇使用费计算方式：自2020年12月1日起，按照每年157897.58元计算至返还土地之日止）。 未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3677元，公告费450元由被告成都清和农业开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  欧 莉 人民陪审员  唐玉龙 人民陪审员  李华俊 二〇二〇年十二月四日 书 记 员  李乙伶