德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初442号 原告：陈平，男，1965年4月21日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：文晓华，四川润坤律师事务所律师。 被告：陈晓红，女，1964年5月4日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告陈平与被告陈晓红共有物分割、继承纠纷一案，本院于2020年1月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告陈平的委托诉讼代理人文晓华到庭参加诉讼、被告陈晓红到庭参加了2020年6月30日的庭审，未到庭参加2020年11月13日的庭审，本案适用缺席审理，本案现已审理终结。 原告龚某某向本院提出诉讼请求：1.判决原被告按份共有财产（登记在被继承人陈久新名下位于德阳市河东区××街××段××幢××号房屋,证号德阳市房权证河东区字第0××8号）归原告所有,原告按评估价补偿被告68260元；2.由被告承担50%份额的诉讼费与评估费。事实及理由：原被告分家析产、法定继承一案，2019年10月24日旌阳区人民法院作出（2019）川0603民初3244号民事判决，判决登记在被继承人陈久新名下（德阳市房权证河东区字第0××8号）房屋，龚某某占90%份额，被告占10%份额。龚某某丈夫陈久新20**年6月8日去世后，龚某某长期患有高血压、糖尿病，全靠两个儿子资助支持生活、护理及治病。龚某某仅此一套房屋，因要养老、治病，龚某某欲自由处分或出售案涉房屋，但被告不同意。龚某某根据自己的生活、身体、收入等情况，依据《物权法》第97条的规定，特起诉至法院，要求分割共有物。龚某某在本案审理过程去世，龚某某的儿子陈平申请作为继承人参与本案诉讼，并表示其与被告陈晓红关系不好，案涉房屋系按份共有，其可以随时要求分割共有物。故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告陈晓红辩称：1.龚某某所述与事实不符，龚某某经济并不困难，案涉房屋是父亲留下来的念想，答辩人不同意原告的诉请；2.龚某某与答辩人共有物分割一案，因龚某某已经去世，申请终结本案审理。 根据原告的起诉、被告的答辩及双方当事人的举证、质证，本院经审理认定事实如下： 陈久新、龚某某婚后育有两子一女（分别为陈华、陈平及陈晓红）。2017年6月8日，陈久新离世，生前未订立遗嘱。位于德阳市河东区××街××段××幢××号房屋（房产证号：德阳市房权证河东区字第0××8号）系龚某某和陈久新的夫妻共同财产，现该房屋仍登记在陈久新名下。该房屋的土地使用权类型为划拨。 2019年8月26日，龚某某以分家析产、法定继承纠纷诉至本院，请求：依法判令位于德阳市××路××街××段西侧第一栋2-2号住房一套归龚某某所有（庭审中变更为位于德阳市××路××街西侧第一栋2-2号住房系被继承人陈久新与龚某某的夫妻共同财产，龚某某占50%，剩余部分属于陈久新的遗产，应由龚某某及三给子女继承，其中继承人陈平、陈华将自己所继承的份额赠与龚某某。故请求判令龚某某继承所有法定继承部分，龚某某折价补偿陈晓红）。该案开庭前，陈平、陈华提交了书面的《放弃继承声明》，将自己应继承的份额赠与龚某某。本院于2019年10月24日出具（2019）川0603民初3244号判决书，判决：登记在被继承人陈久新名下位于德阳市河东区××街××段××幢××号房屋（证号：德阳市房权证河东区字第0××8号），龚某某占案涉房屋90%的份额，陈晓红占案涉房屋10%的份额。该判决已生效。 龚某某自行委托四川坤绅房地产土地资产评估有限公司对案涉房屋的市场价值进行评估。2019年11月25日，四川坤绅房地产土地资产评估有限公司出具川坤评［2019］字第987号《房地产评估报告》，报告载明案涉房屋在价值时点2019年11月22日的估价结果为68.26万元，估价对象所涉及土地使用权以划拨方式取得，市场价值不包含应缴纳的土地出让金0.69万元。本报告使用期限一年，即2019年11月25日至2020年11月24日期间使用有效。原告支付评估费2240元。 2020年4月22日，被告陈晓红申请对案涉房屋价值进行重新评估（评估基准日2020年4月22日），后因陈晓红未在规定期限内缴纳评估服务费，故视为其自动放弃评估。 2020年7月27日，龚某某在德阳市人民医院因心脑血管意外死亡。2020年8月7日，原告陈平提交变更诉讼参与人申请，要求其作为龚某某的继承人参加诉讼。原告陈平向本院提交了四川省德阳市旌湖公证处于2019年3月1日出具的《公证书》一份，对龚某某的遗嘱进行了公证。遗嘱内容为：“遗嘱人：龚某某，在我去世后，我自愿将我和陈久新共有登记在陈久新名下的位于德阳市河东区××街××段××幢××号房屋【房屋所有权证书号：德阳市房权证河东区字第0××8号；国有土地使用证号：德府国用（2003）字第20983-8号】房产一处中属于我的份额及属于我名下的其他财产都指定由我的儿子陈平一人继承，且不作为其夫妻共同财产”。 原告陈平提交的《德阳市政策性住房上市申请审批表》，表中在原产权单位意见栏载明：该套住房产权无争议，本单位放弃该套住房优先购买权，上有德阳市人民政府办公室盖章，落款时间为2020年11月9日。 2020年11月30日，本院询问陈平是否愿意将案涉房屋拍卖、变卖后分割售房款，陈平表示要房子，不同意将案涉房屋拍卖和变卖，坚持其诉讼请求。 以上事实，有当事人陈述、(2019)川0603民初3244号判决书、川坤评[2019]字第987号《房地产评估报告》、《公证书》、《德阳市政策性住房上市申请审批表》等证据在卷佐证。 根据以上事实，本院归纳出本案的以下争议焦点:一、是否同意陈平作为龚某某继承人参与诉讼。二、是否确认涉案房屋全部归陈平所有，陈平补偿陈晓红68260元。 关于是否同意陈平作为龚某某继承人参与诉讼的问题。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条：“有下列情形之一的，中止诉讼：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼”。本案中，原告龚某某在案件审理过程中去世，陈平向本院提交的公证遗嘱显示，陈平系案涉房屋的继承人，陈平申请作为原告继续参与诉讼，符合法律规定，本院予以准许。 关于是否确认涉案房屋全部归陈平所有，陈平补偿陈晓红68260元的问题。依据龚某某的公证遗嘱，原告陈平继承了案涉房屋90％的份额，被告陈晓红享有案涉房屋10%的份额。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”，及该法第一百条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”的规定。本案无证据证明存在共有人约定不得分割共有的不动产的情形，案涉房屋系按份共有，原告陈平可以随时请求分割，依据原告陈平的诉讼请求，其要求分割的方式是折价，结合双方所占房屋份额，原告诉请案涉房屋归其所有并由其给陈晓红相应补偿的请求，予以支持。龚某某自行委托评估机构对房屋价值进行了评估，被告陈晓红提出重新评估申请，但未缴纳评估费而，视为放弃评估，应自行承担不利的法律后果。川坤评［2019］字第987号《房地产评估报告》适用期限一年，即2019年11月25日至2020年11月24日，本案法庭辩论终结的时间为2020年11月13日，本报告尚在有效期内。故本院参照川坤评［2019］字第987号《房地产评估报告》，认定案涉房屋价值为682600元。结合原、被告各自对诉争房屋占有的份额，陈平应支付陈晓红68260元的房屋折价款。 原告陈平主张的评估费，被告陈晓红按其所占的房屋份额承担224元（2240元×10%）。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 一、位于德阳市河东区××街××段××幢××号房屋（房产证号：德阳市房权证河东区字第0××8号）归原告陈平所有；原告陈平于本判决生效之日起十日内向被告陈晓红支付房屋折价款68260元； 二、被告陈晓红于本判决生效之日起十日内向原告陈平支付评估费224元； 三、驳回原告陈平的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案收取案件受理费10626元，由原告陈平承担9600元，被告陈晓红承担1026元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  刘 军 审 判 员  廖虹琳 审 判 员  唐森山 二〇二〇年十二月十一日 法官助理  曾李雪 书 记 员  黄 丹