湖南省茶陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0224民初1888号 原告：湖南茶陵农村商业银行股份有限公司，住所地：茶陵县城关镇炎帝中路。 法定代表人：陶利华，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：谭祝文，男，1972年9月4日生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县，系原告公司的职员。 被告：陈嘉，男，1981年7月15日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告：郭莉莉，女，1982年4月24日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告：谭永光，男，1956年8月12日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告：谭孟春，女，1961年8月10日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告谭永光、谭孟春共同委托诉讼代理人：陈晓红，女，1967年9月24日生，汉族，户籍地茶陵县。 被告：郭雪琴，男，1946年12月24日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告：李美珍，女，1955年11月28日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告郭雪琴、李美珍共同委托诉讼代理人：陈晓雅，1955年10月22日生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告：杨小峰，男，1984年9月3日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 委托诉讼代理人：陈晓煌，女，1962年9月21日生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告陈嘉、郭莉莉、谭永光、谭孟春、郭雪琴、李美珍、杨小峰借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人谭祝文到庭参加诉讼，七被告及其委托诉讼代理人经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出的诉讼请求：1.判令被告陈嘉、郭莉莉向原告偿还借款本金1700000元及利息469286.7元（利息计算至2020年6月10日），本息合计2169286.7元，后段利息按合同约定的利率11.31‰计算至还清本息为止；2.依法处置被告陈嘉所有的坐落在株洲市天元区滨江南路9号江岸人家11栋502号（房权证号为：株房权证证株字第0**16338号）房屋、处置被告谭永光、谭孟春所有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）云盘社区三组（房权证号为：茶房权证云盘社区字第**-010283号）房屋、处置被告郭雪琴、李美珍所有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）城西街四联组（房权证号为：茶房权证茶字第1000000121号）房屋、处置被告杨小峰所有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）米水社区创信国际新城5栋103号（房权证号为：茶房权证A米水社区字第**-010618号）房屋所得价款，优先用于偿还原告本案借款本金、利息；3.由被告方承担本案诉讼费用。 事实与理由：2015年11月23日，被告陈嘉、郭莉莉向原告立据借款1700000元，约定月息8.7‰，于2018年11月24日到期。同时，被告陈嘉与原告签订借款合同，借款按月结息，如借款人逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。原告依约发放贷款后，被告支付利息至2019年5月24日，同时被告陈嘉所有的坐落在株洲市天元区滨江南路9号江岸人家11栋502号（房权证号为：株房权证证株字第0**16338号）房屋、被告谭永光、谭孟春所有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）云盘社区三组（房权证号为：茶房权证云盘社区字第**-010283号）房屋、被告郭雪琴、李美珍所有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）城西街四联组（房权证号为：茶房权证茶字第1000000121号）房屋、被告杨小峰所有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）米水社区创信国际新城5栋103号（房权证号为：茶房权证A米水区字第**-010618号）房屋作抵押，与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记。贷款到期后，借款人对于结欠的本金和利息虽经原告多次催讨，但拒绝偿还。为了维护原告的合法权益，特具状至法院，望判如所请。 被告陈嘉、郭莉莉、谭永光、谭孟春、郭雪琴、李美珍、杨小峰在法定答辩期内未作答辩，亦未提交证据并参与庭审质证，视为对自身权利的放弃，应当自行承担相应不利法律后果。 本院经审理查明：2015年11月23日，被告陈嘉与原告签订《最高额借款合同》，约定最高借款限额为1700000元整，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.7003‰（其中：基准利率3.9583‰，利率浮动比119.8％），借款期限自2015年11月24日至2018年11月24日止，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，被告陈嘉；被告谭永光、谭孟春；被告郭雪琴、李美珍；被告杨小峰分别与原告签订了《最高额抵押合同》，被告陈嘉以其所有的坐落在株洲市天元区滨江南路9号江岸人家11栋502号（房屋所有权证号：株房权证证株字第**）房屋为上述债务（包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、损害赔偿金及实现债权的一切费用等）提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证：株房他证他字第10005608**）；被告谭永光、谭孟春以其共有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）云盘社区三组（房屋所有权证号：茶房权证云盘：茶房权证云盘社区字第**务（包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、损害赔偿金及实现债权的一切费用等）提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证：茶房房他证他字第10000212**被告郭雪琴、李美珍以其共有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）城西街四联组（房屋所有权证号：茶房权证茶字第1000000：茶房权证茶字第**、利息、逾期利息、罚息、损害赔偿金及实现债权的一切费用等）提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证：茶房他房他证他字第10000212**告杨小峰以其所有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）米水社区创信国际新城5栋103号（房屋所有权证号：茶房权证A米水区字第**-010618号）房屋：茶房权证A米水区字第**罚息、损害赔偿金及实现债权的一切费用等）提供抵押担保，并办理了抵押登记（（房屋他项权证：茶房他证房他证他字第10000212**015年11月26日被告陈嘉、郭莉莉作为借款人向原告出具了借款金额为1700000元的借款借据，原告于当日依约发放贷款给两被告。借款后，被告利息偿还至2019年5月24日。此后被告再未偿还分文，故原告向法院起诉，提出前述请求，望判如所请。 另查明，被告陈嘉与被告郭莉莉系夫妻关系、被告谭孟春与谭永光系夫妻关系、被告郭雪琴与被告李美珍系夫妻关系。 上述事实，有原告提交的被告方身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》4份、湖南省农村信用社借款借据、房屋所有权、房屋他项权证4份、利息计付清单以及原告、被告方的当庭陈述予以证明，足以认定。 本院认为，本案系借款合同纠纷，合法的借贷关系受法律的保护。被告陈嘉向原告农商银行借款签订的借款合同，是双方的真实意思表示，且合同的内容合法有效，应受法律保护。在原告依约向被告发放贷款的借款借据上，被告陈嘉、郭莉莉作为借款人在上述借据上签名，故借款到期后，被告陈嘉、郭莉莉理应按照诚实信用原则，依照约定偿还借款本息。借款到期后被告陈嘉未依约还清本息，其行为系违约行为，应当承担违约的民事责任，故原告要求被告陈嘉、郭莉莉还本付息的诉讼请求符合双方合同的约定和法律规定，本院予以支持。对该笔借款，被告陈嘉；被告谭永光、谭孟春；被告郭雪琴、李美珍；被告杨小峰均以其所有或共有的房屋作抵押与原告签订了抵押合同，并均办理了抵押登记。依照法律规定，原告对上述抵押物均享有优先受偿权，故本院对原告的第二项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈嘉、郭莉莉于本判决生效之日起十五日内偿还原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司借款本金1700000元及利息469286.7元（利息计算至2020年6月10日），后期利息按月利率11.31‰计算至借款实际清偿之日止； 二、被告陈嘉、郭莉莉逾期履行本判决第一项确定的给付义务，则原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司有权就依法处置被告陈嘉以其所有的坐落在株洲市天元区滨江南路9号江岸人家11栋502号（房权证号为：株房权证证株字第0**16338号）；被告谭永光、谭孟春以其共有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）云盘社区三组（房权证号为：茶房权证云盘社区字第**-010283号）；被告郭雪琴、李美珍以其共有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）城西街四联组（房权证号为：茶房权证茶字第1000000121号）；被告杨小峰以其所有的坐落在茶陵县云阳街道办事处（原城关镇）米水社区创信国际新城5栋103号（房权证号为：茶房权证A米水区字第**-010618号）房屋所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费24154元，由被告陈嘉、郭莉莉、谭永光、谭孟春、郭雪琴、李美珍、杨小峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费数额向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：810103210********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 长  王 嵘 人民陪审员  李桃元 人民陪审员  王九生 二〇二〇年十二月二十八日 法官 助理  谭 瑶 书 记 员  黄红清 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为共同债务。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。