吉林省镇赉县人民法院民事判决书（2020）吉0821民初2205号原告：镇赉中银富登村镇银行股份有限公司。法定代表人：李某1。委托诉讼代理人：董某。委托诉讼代理人：李某2。被告：吉林省华新新型建材有限公司。法定代表人：于某。被告：于某，现住吉林省白城市镇赉县。被告：张某1现住吉林省白城市镇赉县。被告：孟某现住吉林省白城市镇赉县。被告：张某2，现住吉林省白城市镇赉县。被告：张某3，现住吉林省白城市镇赉县。原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司（以下简称富登银行）与被告吉林省华新新型建材有限公司（以下简称华新公司）、于某、张某1、孟某、张某2、张某3借款合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告富登银行的委托诉讼代理人董某、李某2，被告华新公司法定代表人于某及被告于某到庭参加诉讼，被告张某1、孟某、张某2、张某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。镇赉中银富登村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告华新公司偿还贷款本金人民币147,676.07元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金，诉讼中因于某已还款90,000元，故贷款本金为57,676.07元及罚息；2、判令被告于某、张某1以其位于镇赉县南湖街东长青路北（广森集团东门南侧商服24号门）的不动产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3、判令被告孟某、张某2以其位于镇赉县新兴北街东团结东路北（玻璃厂家属楼商服5号门）的不动产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告于某、张某1、孟某、张某2、张某3对上述诉讼请求承担连带保证责任，并按保证合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；5、判令各被告连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年6月28日，原告与被告华新公司签订了《综合授信合同》（编号：2018S1301016030020），约定原告向被告授予贷款额度1000000元人民币，循环贷款期限2018年6月28日-2023年6月27日，同日，借款人华新公司与我行签订《流动资金借款合同》（合同编号：2018F1301016030079号），明确约定该流动资金借款合同是《综合授信合同》下的具体业务，约定贷款金额800000元、贷款期限为2018年6月28日至2019年6月27日，合同利率为年利率6.96％，还款方式为按月付息，一次还本；2018年6月28日，抵押人于某、张某1、孟某、张某2与我行签订《最高额抵押合同》、约定被告于某、张某1以其位于镇责县南湖街东长青路北（广森集团东门南侧商服24号门）的不动产履行抵押担保责任（产权证号：吉（20**）镇赉县不动产权第XXXX号），被告孟某、张某2以其位于镇责县新兴北街东团结东路北（玻璃厂家属楼商服5号门）的不动产履行抵押担保责任（产权证号：吉（20**）镇赉县不动产权第XXXX号），对上述《流动资金借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。同日保证人于某、张某1、孟某、张某2与我行签订《最高额保证合同》，2018年7月4日保证人张某3与我行签订《最高额保证合同》分别约定被告于某、张某1、孟某、张某2、张某3对华新公司在我行签订的编号为2018S1301016030020下综合授信合同的贷款本息承担无限连带保证责任。上述合同签订后，原告于2018年7月10日如约发放贷款。被告在2019年6月27日开始未能按约定偿还当期应还本金、利息，发生逾期。原告认为，被告华新公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，并应以于某、张某1、孟某、张某2抵押的不动产权履行抵押担保责任，原告就该财产优先受偿，综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。华新公司、于某辩称，原告的起诉属实，被告想按照以下还款计划进行还款，2021年2月末前还款15000元；2021年5月末前偿还25000元；2021年8月末前偿还35000元；2021年11月末前将剩余贷款以及罚息全部结清。张某1、孟某、张某2、张某3未出庭，也未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：于某与张某1系夫妻关系，张某3系双方的子女，孟某与张某2系夫妻关系。2018年6月28日，富登银行与华新公司签订了《综合授信合同》，约定向华新公司授予贷款额度1000000元人民币，循环贷款期限2018年6月28日-2023年6月27日，同日，借款人华新公司与富登银行签订《流动资金借款合同》，明确约定该流动资金借款合同是《综合授信合同》下的具体业务，约定贷款金额800000元、贷款期限为2018年6月28日至2019年6月27日，合同利率为年利率6.96％，还款方式为按月付息，一次还本；2018年6月28日抵押人于某、张某1、孟某、张某2与富登银行签订《最高额抵押合同》，约定被告于某、张某1以其位于镇责县南湖街东长青路北（广森集团东门南侧商服24号门）的不动产履行抵押担保责任（产权证号：吉（20**）镇赉县不动产权第XXXX号），被告孟某、张某2以其位于镇责县新兴北街东团结东路北（玻璃厂家属楼商服5号门）的不动产履行抵押担保责任（产权证号：吉（20**）镇赉县不动产权第XXXX号），对上述《流动资金借款合同》下的富登银行全部债权承担抵押担保责任，富登银行就该财产优先受偿。同日保证人于某、张某1、孟某、张某2与富登银行签订《最高额保证合同》，2018年7月4日保证人张某3与富登银行签订《最高额保证合同》，分别约定被告于某、张某1、孟某、张某2、张某3对华新公司在富登银行签订的《综合授信合同》的贷款本息承担无限连带保证责任。上述合同签订后，富登银行于2018年7月10日如约发放贷款。到期后，华新公司、于某、张某1、孟某、张某2、张某3均未履行还款责任。华新公司在2020年12月2日还款90,000元。截止2020年12月7日，华新公司尚欠贷款本金57,676.07元、罚息40,753.67元。华新公司、于某的还款计划是，在2021年2月末前给付15000元；2021年5月末前给付25000元；2021年8月末前给付35000元；2021年11月末前将剩余贷款、罚息全部付清。富登银行亦同意此还款计划。认定上述事实的证据有：综合授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、银行欠款明细及当事人陈述。本院认为，出庭的各方当事人对借款金额、罚息的计算方式、起算时间均无异议，因其他被告张某1、孟某、张某2、张某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利，故本院对富登银行主张的事实予以确认。富登银行与华新公司签订《借款合同》后，如约发放贷款，作为出借方，富登银行有依法按照约定收回贷款本金及利息的权利。作为借款方，应按借款合同约定还本付息。因华新公司未按约定偿还贷款，其构成违约，根据《借款合同》的约定，富登银行有权计收相应利息、罚息、复利。故富登银行诉求华新公司偿还尚欠贷款本金、罚息，依法应予支持。截止2020年12月7日止，涉案贷款尚欠本金57,676.07元、罚息40,753.67元，华新公司应给付上述贷款本金及罚息，并承担应自2020年12月8日起，以贷款本金57,676.07元为基数按年利率6.96%的1.5倍给付罚息，至还清时止。华新公司为确保富登银行债权的实现，与富登银行签订《个人最高额抵押合同》，抵押人于某、张某1、孟某、张某2与我行签订《最高额抵押合同》，约定被告于某、张某1以其位于镇赉县南湖街东长青路北(广森集团东门南侧商服24号门)的不动产履行抵押担保责任(产权证号:吉(20**)镇赉县不动产权第XXXX号)，被告孟某、张某2以其位于镇赉县新兴北街东团结东路北(玻璃厂家属楼商服5号门)的不动产履行抵押担保责任(产权证号:吉(20**）镇赉县不动产权第XXXX号)，对上述《流动资金借款合同》下的富登银行全部债权承担抵押担保责任，富登银行就该财产优先受偿，于某、张某1、孟某、张某2与富登银行分别签订《最高额保证合同》，对华新公司的债务承担保证责任；保证人张某3与富登银行签订《最高额保证合同》，约定被告于某、张某1、孟某、张某2、张某3对华新公司在富登银行签订的《综合授信合同》的贷款本息承担无限连带保证责任；上述合同均系合同各方真实意思表示，应确认《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》成立并生效。上述合同对抵押人、各保证人以及抵押权人均有约束力，故富登银行要求确认对于某、张某1、孟某、张某2提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押债权范围内优先受偿的诉讼请求，以及要求各保证人承担连带保证的诉求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”据此规定，因涉案债权既有物的担保又有人的担保，而富登银行与抵押人及各保证人签订的《个人最高额抵押合同》及《最高额保证合同》对抵押财产及保证人如何实现被担保的债权有约定，该约定不违反法律规定，故富登银行要求抵押人及各保证人履行担保责任，本院予以支持。各保证人承担保证责任后，有权向华新公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、吉林省华新新型建材有限公司尚欠镇赉中银富登村镇银行股份有限公司贷款，截止至2020年12月7日止，贷款逾期本金57,676.07元、罚息40,753.67元，并自2020年12月8日起，以贷款本金57,676.07元为基数，按年利率6.96%的1.5倍给付罚息至本金付清时止，于2021年2月末前给付15,000元；2021年5月末前给付25,000元；2021年8月末前给付35,000元；2021年11月末前给付剩余贷款及罚息；二、镇赉中银富登村镇银行股份有限公司有权对以下财产：其中于某、张某1以其位于镇赉县南湖街东长青路北(广森集团东门南侧商服24号门)的不动产履行抵押担保责任(产权证号:吉(20**)镇赉县不动产权第XXXX号)，以及孟某、张某2以其位于镇赉县新兴北街东团结东路北(玻璃厂家属楼商服5号门)的不动产履行抵押担保责任(产权证号:吉(20**）镇赉县不动产权第XXXX号)，折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所确定的债务范围内及实现债权的费用优先受偿；三、于某、张某1、孟某、张某2、张某3对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任，并承担镇赉中银富登村镇银行股份有限公司为实现债权而发生的费用；四、驳回镇赉中银富登村镇银行股份有限公司的其他诉求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1626.80元，由吉林省华新新型建材有限公司、于某、张某1、孟某、张某2、张某3负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须履行，逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请的，本院将视为放弃权利。审判员 王洪伟二〇二〇年十二月七日书记员 史 飞