河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫9001民初8722号原告：济源齐鲁村镇银行有限责任公司，住所地：济源市。法定代表人：汪加享，行长。委托诉讼代理人：李**，该公司工作人员。委托诉讼代理人：王继东，该公司工作人员。被告：梁根胜，男。被告：尚利霞，女。被告：梁金胜，男。被告：济源市瑞福汽车贸易有限公司，住所地：济源市。法定代表人：梁根胜。原告济源齐鲁村镇银行有限责任公司（以下简称济源齐鲁村镇银行）与被告梁根胜、尚利霞、梁金胜、济源市瑞福汽车贸易有限公司（以下简称济源瑞福公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告济源齐鲁村镇银行的委托诉讼代理人李**、王继东、被告梁根胜（济源瑞福公司法定代表人）到庭参加诉讼，被告尚利霞、梁金胜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济源齐鲁村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告梁根胜、尚利霞、梁金胜偿还借款本金1000000元及利息87924.6元（本金、利息截止2020年11月19日）；从2020年11月20日开始至本金全部清偿之日止的罚息、复利另行计算（罚息、复利利率为合同约定利率月息6.9‰基础上上浮50%）；2、依法确认原告对被告梁根胜、尚利霞抵押给原告的房产（位于济水苑××区××楼××单元××号，房产所有权证号为：济源市房权证沁园办字第**房屋）在担保范围内享有优先受偿权；3、被告济源瑞福公司对借款本金、利息、罚息等合同约定范围内的义务承担连带保证责任；4、四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告梁根胜、尚利霞、梁金胜于2019年11月19日签订《齐鲁村镇银行个人最高额借款合同》，为被告提供授信，金额1000000元，期限为60个月（自2019年11月19日至2024年11月18日止），月利率为6.9‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，借款人申请单笔支用1000000元，期限为12个月（自2019年11月19日至2020年11月18日）；同日原告与被告济源瑞福公司签订了《齐鲁村镇银行个人最高额借款保证合同》；被告梁根胜、尚利霞以自有房产（已办理抵押登记手续）为贷款提供了抵押担保。借款合同签订后，原告依合同约定发放了该笔贷款，履行了合同约定的出借义务。2020年11月19日，被告梁根胜应偿还借款本金及利息。经原告多次催要，仍未偿还。被告梁根胜、济源瑞福公司辩称，借款属实，借款是用于公司经营，因受疫情影响公司经营陷入困境，无力支付贷款及利息，希望能够给些时间，逐步还清贷款。被告梁金胜、尚利霞未答辩，亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告梁金胜、尚利霞经本院合法传唤未到庭，视为放弃举证、质证权利。原告提交的证据，被告梁根胜、济源瑞福公司无异议，经审查符合证据的形式要件，能够证明待证事实，本院予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月19日，原告与被告梁根胜、尚利霞、梁金胜签订《个人最高额借款合同》，其中梁根胜为借款人，尚利霞和梁金胜为共同还款人，约定本合同项下借款形成的最高借款额度为人民币1000000元整，借款额度有效期间为2019年11月19日起至2024年11月18日止。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及合同约定的计、结息方式计收复利，逾期利率为合同执行的借款利率上浮50%；借款人未按时偿还借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），按合同约定计收罚息和复利。共同还款人自愿为本合同项下全部债务承担连带共同还款责任，单笔借款发放时，共同还款人无需逐笔签署单笔借款合同或借款支用单，贷款人亦无需进行通知。为履行《个人最高额借款合同》，同日原告又与被告梁根胜、尚利霞签订《个人最高额借款支用单》，约定本次借款金额1000000元，借款用途为补充经营流资，借款期限12个月，自2019年11月19日起至2020年11月18日止，贷款年利率8.3%，尚利霞作为共同还款人自愿对合同项下全部债务承担连带共同还款责任。同日，原告与被告济源瑞福公司签订《个人最高额借款保证合同》，被告济源瑞福公司为上述借款提供连带责任保证。如主合同项下借款人没有履行或者没有全部履行其债务，贷款人有权直接要求保证人承担保证责任。本合同所担保的最高本金限额为1000000元整，保证担保的范围为主合同债务项下的借款本金、基于被担保主债权的本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用。保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后三年。主合同项下债务履行期限届满贷款人未受清偿的，或借款人未依约清偿债务的，或发生主合同及本合同约定的贷款人实现担保权的情形，无论贷款人对主合同项下的债权是否享有其他担保，贷款人均有权首先要求保证人在其担保范围内承担保证责任。同日，被告梁根胜作为抵押人、被告尚利霞作为共有人与原告签订《个人最高额借款抵押合同》，约定被担保的主合同为借款人梁根胜与原告签订的《个人最高额借款合同》；本合同所担保的最高本金限额为人民币1000000元整，抵押人同意以梁根胜所有的编号为济源市房房权证双桥办字第**于济源市××路××区××楼××单元××号的房产设定抵押；抵押担保范围为主合同项下债务履行期限届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的本金，基于被担保主债权的本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用。主合同项下债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，或借款人未依约清偿债务的，或发生主合同及本合同约定的实现抵押权的情形，无论抵押权人对主合同项下的债权是否享有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），抵押权人均有权首先要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，或者将处分抵押物所得的款项、替代物等提存；抵押权人在行使抵押权时，有权请求人民法院对抵押物进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2019年11月21日，双方办理了不动产抵押权登记证明。2019年11月25日，原告向被告梁根胜支付借款1000000元，双方签署了借款凭证，约定借款期限从2019年11月25日起至2020年11月18日止，贷款利率为年利率8.3%，还款方式为按月付息，到期还本，借款用途为补充经营流资。借款后，被告未支付借款利息，借款本金亦未偿还。本院认为，原告与被告梁根胜、梁金胜、尚利霞签订的个人最高额借款合同、与被告济源瑞福公司签订的个人最高额借款保证合同、与被告梁根胜、尚利霞签订的个人最高额借款抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，各方均应按照约定履行合同义务。原告按约向被告梁根胜提供借款1000000元后，被告梁根胜未按期还款及支付利息，因被告梁金胜、尚利霞系共同还款人，现原告要求被告梁根胜、梁金胜、尚利霞共同偿还借款1000000元及按约定支付利息、逾期利息及复利，理由正当，本院予以支持。按照原告与被告梁根胜、尚利霞签订的个人最高额借款抵押合同，二被告将位于济源市××路××区××楼××单元××号的房产抵押于原告，并办理了抵押登记手续，按照法律及合同约定，原告对抵押人梁根胜、尚利霞所抵押的位于济源市××路××区××楼××单元××号房产的拍卖、变卖款享有优先受偿权。上述借款属于被告济源瑞福公司的保证范围，原告在保证期间内要求被告济源瑞福公司对上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告梁根胜、梁金胜、尚利霞在本判决生效后六十日内偿还原告济源齐鲁村镇银行有限责任公司借款本金1000000元及截止到2020年11月19日的利息87924.6元；逾期利息、复利从2020年11月20日起按合同约定的利率计算至实际清偿之日止；二、被告济源市瑞福汽车贸易有限公司对上述债务承担连带还款责任；三、原告济源齐鲁村镇银行有限责任公司对位于济源市沁园办事处学苑路济水苑C区15号楼2单元201号房产的拍卖、变卖款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14591元，减半收取7295.5元，由被告梁根胜、梁金胜、尚利霞负担，被告济源市瑞福汽车贸易有限公司承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行生效法律文书确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，并具有责令报告财产、执行风险告知效力，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 王 婷二〇二〇年十二月二十三日书记员 李亚利