北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初12183号原告:朱全寿，男，1980年12月5日出生，汉族。被告：北京柠檬树装饰设计工程有限公司，住所地北京市门头沟区斋堂镇政府南楼664室。法定代表人：陈彩虹，经理。被告：北京柠檬树装饰设计工程有限公司通州分公司，营业场所北京市通州区滨河中路251号2层251号。负责人：肖崇宇，经理。原告朱全寿与被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司（以下简称柠檬树公司）、北京柠檬树装饰设计工程有限公司通州分公司（以下简称柠檬树公司通州分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱全寿到庭参加诉讼。被告柠檬树公司、柠檬树公司通州分公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱全寿向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原被告双方签订的《工程施工合同》及《装饰装修意向协议书》；2、判令被告退还已收取的全部工程款78348元；3、判令被告按照合同约定支付延误履行合同给我造成的损失10000元；4、判令被告负担本案诉讼费及公告费用。事实和理由：2018年3月25日，原告与被告签订装修装饰意向协议书，约定对原告的房屋通州区西上园三区5号楼8X2号进行装修，并支付意向金19200元；2018年4月8日，双方正式签订协议，合同约定对上述房屋进行装修，合同价款未104464元（含税），工程期限为65个工作日，从2018年4月8日开工，7月4日工程完成并验收，为此原告2018年4月6日交纳了59148元（合同款的95%），合计支付99248元。根据装修进展和合同约定，合同款的95%为尾款26116元未付（按照实际发生额计算）。2018年5月18日，被告方施工人员突然撤场并告知原告工程无法继续进行，后我方多次联系被告方，均无任何实质性答复。现我方起诉至法院，请求法院依法判决。被告柠檬树公司未答辩。被告柠檬树公司通州分公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据和事实，本院结合当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：一、双方签约及付款情况。2018年3月25日，朱伟（朱全寿之别名，发包方，甲方）与柠檬树公司（承包方，乙方）签订《装饰装修意向协议书》，约定：第一条工程概况：工程地点：西上园三区5号楼8X2室。第二条工程期限：开工日期近期。第三条工程价款：工程价款：估算工程总造价64000元。第四条图纸与预算：本文为装修意向协议，尚未提供全套施工图纸及精算明细，待签订正式合同同时提供全套黑白的打印施工图纸及精算报价一份；此意向中造价为估算价格，一切项目及造价以正式施工图并由客户签订确定后的精算为准，精算与估算之间存在5%-8%的浮动，本意向书及其相关图纸预算不作为施工标准；此意向所签订的工程款单价保价半年，半年后若因材料、人工价格上涨，该意向价格则根据公司总体报价单同时浮动，对于该意向所涉及的优惠则不变。第五条甲方责任：甲方在补齐工程总额95%的首期款后，方可签订正式的合同；此意向合同一旦签订，即时生效，如甲乙双方单方面终止本意向合同，则须向对方支付工程总造价的15%的违约金，双方不再承担任何相关法律责任。第六条乙方责任：乙方有义务告知甲方预估总额其包含哪些相关项目及主材品牌；乙方有义务向甲方提供具体的优惠明细一份，双方签字认可，不得口头承诺甲方任何优惠。（口头承诺的任何优惠公司一律视为无效）。第七条付款方式：双方优惠达成一致后，甲方按照所享受的优惠情况支付工程总额30%预付款，此款项签订正式合同后冲抵工程款。第八条双方其他约定：1、在设计及工程量不变的情况下，客户尊享以下优惠；2、设计费全免，管理费全免，税金减免，21230元；3、此协议5.2条款作废，2018年4月1日前可全额无责退款。协议书上载明工程设计负责人为曲某泽，协议书落款处的乙方签约代表也系曲某泽。2018年3月25日，朱全寿向柠檬树公司支付装修意向金19200元，柠檬树公司向朱全寿出具了意向金收据。2018年4月6日，朱全寿以其别名朱伟的名义（发包方，甲方）与柠檬树公司（承包方，乙方）签订《工程施工合同》，约定：第1条工程概况：工程地点：北京市通州区西上园三区5号楼8单元4X2室，工程承包采取乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。工程期限：65个工作日（2018年4月8日至2018年7月4日）。合同金额104464元。第3条施工图纸约定：甲方委托乙方设计。第7条材料供应约定：甲方供应材料设备一览表见表一，乙方供应材料设备一览表见表二。第8条工期延误约定：因乙方工作安排不当或因工程质量整改造成工期推迟影响按期竣工的视为施工延误。乙方每延误竣工一天，应交付的违约金计算方法是50元/工作日。施工过程中，甲方增加项目超过合同预算总额的10%时，工期应相应顺延。顺延时间不视作乙方工期延误。乙方在此情况发生后7天内，就延误的内容向甲方提出延误报告。甲方在收到报告后3天内予以确认答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。甲方如有自建部分或自购产品材料原因影响乙方施工、工期顺延。其他可调整工期的因素：国家规定或自然天气条件。第11条工程款支付条件及方式约定：工程款按工程进度分次支付。第一次于开工前三日，工程款支付比例为95%，应支付金额99240元，，第二次于竣工验收合格支付尾款5%（尾款5%据实结算（加增减项））。柠檬树公司通州分公司在此处加盖印章确认。第12条违约责任约定：乙方不能按合同期竣工，工程质量达不到合同约定的要求，不按合同约定履行自己的义务或发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任：造成合同无法履行，乙方应全额退还收取的工程款并承担因解除合同而造成的一切损失。第14条其他约定事项：1、在设计及工程量不变的情况下，客户尊享以下优惠。2、设计费全免，管理费全免。3、此合同拆除部分享受8折优惠，公司不算产值，设计师不提成。4、减现3200元。5、意向金30%，首期45%，中期20%，尾款5%按实结算。6、中期款瓦工完工后支付。7、客户完工后需要开票，需补齐全额税金。8、预算服务费全免。合同上载明柠檬树公司的工程设计人为曲某泽，合同落款处乙方的签约代表也系曲某泽。2018年4月6日，朱全寿向柠檬树公司支付首期款59148元，柠檬树公司向朱全寿出具了首期款收据。二、施工合同的履行情况。施工合同签订后，柠檬树公司即进场施工。朱全寿表示2018年5月19日，柠檬树公司的设计员及签约代表曲某泽通知朱全寿，表示柠檬树公司经营不善、准备宣布破产，工程施工无法再继续了，后柠檬树公司撤离了施工现场。朱全寿表示柠檬树公司撤场后，其又重新委托其他装修公司完成了房屋的后续装修工作。朱全寿表示截止到柠檬树公司撤场时，柠檬树公司完成的施工项目为：将室内的地面做了铺设地板前的防潮工作、厨房和卫生间的贴瓷砖工作、线路改造工作等，关于柠檬树公司已完成的施工项目对应的价款，朱全寿表示线路改造价款约4000元、地面防潮工作价款约1000元、卫生将及厨房的贴瓷砖工作价款约5000元，共计10000元左右。本案审理过程中，朱全寿表示其放弃要求柠檬树公司支付因延误工期而造成的损失10000元的诉讼请求，关于要求柠檬树公司退还已付工程款78348元的诉讼请求变更为要求柠檬树公司退还已付工程款68348元（已付工程款扣除柠檬树公司已经施工项目工程款10000元）。关于要求柠檬树公司通州分公司承担退还责任的依据，朱全寿表示工程施工合同是在柠檬树公司通州分公司签订的，且工程施工合同上的工程价款部分加盖了柠檬树公司通州分公司的印章，因此其将柠檬树公司及其通州分公司均作为被告起诉。朱全寿表示2018年5月19日柠檬树公司擅自撤场后，其发现柠檬树公司已经人去楼空后进行了报警，但公安机关的刑侦部门进行刑事立案后，认为不构成诈骗，对刑事立案进行了撤案处理，要求通过民事诉讼解决。同时，朱全寿表示很多业主已经分别在不同的法院对柠檬树公司提起装饰装修合同纠纷的诉讼，不同法院均作出了多份生效判决。本案审理过程中，本院依法向柠檬树公司、柠檬树公司通州分公司公告送达起诉书副本、开庭传票等应诉手续，开庭时间届至，柠檬树公司及柠檬树公司通州分公司未到庭参加诉讼。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。柠檬树公司及柠檬树公司通州分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。一、关于本案合同解除问题。本案双方签订的《装饰装修意向协议书》及《工程施工合同》，系双方在自愿、平等及充分协商基础上达成的一致意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，因此系有效协议，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。柠檬树公司在履行合同装饰装修义务的过程中，因自身经营问题而擅自撤离施工现场，无法再完成后续的装饰装修工作，违反了工程施工合同的约定，构成违约，双方的工程施工合同因柠檬树公司不履行合同主要义务而导致合同目的无法实现，朱全寿在此情况下另行委托其他人员完成了后续的装修工程，因此对朱全寿要求解除双方签订的《装饰装修意向协议书》及《工程施工合同》的诉讼请求，本院予以支持。双方合同解除的时间应当以本案的起诉书副本送达被告之日即2020年11月23日为准。二、关于朱全寿要求柠檬树公司退还已付装修工程款的诉讼请求。双方的《装饰装修意向协议书》及《工程施工合同》解除，柠檬树公司应当将其收取的朱全寿的装修工程款退还给朱全寿，因柠檬树公司撤场前已经进行了部分装修工程的施工，朱全寿同意将柠檬树公司已经施工项目对应的价款从其已经支付的工程价款中予以扣除，本院对此不持异议。关于柠檬树公司已施工项目对应的工程价款，因柠檬树公司的施工项目现被覆盖，且朱全寿未申请鉴定，本院综合朱全寿当庭陈述、施工范围的行业惯例等予以核定柠檬树公司已施工项目对应的价款，因朱全寿自认的柠檬树公司施工项目对应价款10000元并无不妥之处，本院对此数额予以确认。本案审理过程中，朱全寿放弃要求柠檬树公司支付因延误工期导致的损失10000元的诉讼请求，本院对此不持异议。关于朱全寿要求柠檬树公司通州分公司共同承担责任的诉讼请求，本院认为，与朱全寿签订《装饰装修意向协议书》及《工程施工合同》的乙方主体为柠檬树公司，并非柠檬树公司通州分公司，且收取意向金及首期款的主体也为柠檬树公司，根据合同相对性原则，与朱全寿建立装饰装修合同关系的对方主体为柠檬树公司，工程施工合同是否在通州分公司处签订及通州分公司在工程施工合同工程价款处盖章的行为，并不影响装饰装修合同的双方主体为朱全寿和柠檬树公司，故朱全寿要求柠檬树公司通州分公司承担退还装修工程款的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告朱全寿以其别名朱伟名义与被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司于2018年3月25日签订的《装饰装修意向协议书》、于2018年4月6日签订的《工程施工合同》于2020年11月23日解除；二、被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司退还原告朱全寿装饰装修工程款68348元，于本判决生效之日起十日内执行清；三、驳回原告朱全寿的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。开庭公告及判决公告费（以公告费票据金额为准），由被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。案件受理费1795元，由原告朱全寿负担286元，由被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司负担1509元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 王新东二〇二〇年十二月十六日法官助理 李亚欣书 记 员 杨 晨