广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初16584号原告：张运虎，男，1987年2月10日出生，汉族，住广州市花都区,被告：广州市番禺祈福物业管理有限公司花都分公司，住所地广州市花都区新华镇金钟路****商场，统一社会信用代码91440101679728603K。负责人：刘柱刚。委托诉讼代理人：谭灵芝，广东汇胜律师事务所律师。原告张运虎与被告广州市番禺祈福物业管理有限公司花都分公司（以下简称祈福物业花都分公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行审理。原告张运虎、被告祈福物业花都分公司的委托诉讼代理人谭灵芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张运虎向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令祈福物业花都分公司赔偿张运虎汽车修理费800元；2.本案诉讼费由祈福物业花都分公司承担。事实和理由：张运虎系广州市花都区xx房的业主，2020年9月17日晚7时许，张运虎将自家车牌号为粤Ａ×××**的汽车一辆停入祈福辉煌台小区的地下车库中缴纳月保费的指定停车位，2020年9月19日早上7点张运虎因上班去地下室开车时，发现自己车的左侧前门、左后门整个被刮擦的痕迹，张运虎随即找物业公司说明此事，要求物业公司调取监控，查找肇事车辆。同时，张运虎也向交警部门报了警。结果物业公司找了好几天后，告知张运虎其停车所在的车位是监控盲区，未安装摄像头，无法查找肇事车辆。最后亦未给张运虎一个合理的解释。张运虎白2017年开始居住在该小区，除按时缴纳物业费之外，物业公司还另外收取停车费每月300元，张运虎均按其规定按时缴纳。首先，祈福物业花都分公司方作为物业公司，既然单独收取停车费，那么该费用就具有保管管理的性质，祈福物业花都分公司即负有缴纳费用车辆的安全的义务。第二，停车位区域内安装摄像头是祈福物业花都分公司的义务，祈福物业花都分公司未安装足够的摄像头足以说明其工作的失职，因此造成的损失祈福物业花都分公司应该承担。祈福物业花都分公司辩称，一、祈福物业花都分公司对张运虎的车辆不承担任何保管责任。根据张运虎签订的祈福辉煌台地下停车场停放证申请表，第8条约定：“进入小区的车辆，无论时候交停车费，管理公司只提供场地给予停放车辆，不负任何保管责任，如车辆需保管，请与管理公司联系，我们将提供额外的有偿保管服务。”张运虎在签订上述申请表时已详阅注意事项，同意并承诺遵守。祈福物业花都分公司仅提供停车位，并只收取停车位的使用费，不包含保管费。因此，祈福物业花都分公司对其停放的车辆不具有保管性质，不负任何保管责任。二、祈福物业花都分公司已尽安全保障义务。张运虎向祈福物业花都分公司反映其车辆被刮擦后，祈福物业花都分公司积极配合张运虎和警方进行现场取证及调取监控视频等工作。同时，祈福物业花都分公司现场巡查记录完整，退一步讲，即使张运虎认为祈福物业花都分公司有保管责任，但保管是无偿的，祈福物业花都分公司已经完全履行了安全保障的义务，没有任何重大过失或过错。张运虎未提供其进入小区停车场前，车身是完好无损的证据，也没有证据证明其车辆是停放在小区时被刮花的。张运虎要求祈福物业花都分公司赔偿其汽车修理费无任何事实证据及法律依据。张运虎所述其维修费800元无任何证据证明。而且祈福物业花都分公司已经很好地履行了安全保障义务，其车辆被刮擦并非祈福物业花都分公司造成的，祈福物业花都分公司不应承担赔偿责任。综上所述，请依法驳回张运虎的诉讼请求，以维护祈福物业花都分公司的合法权益。本院经审理认定事实如下：张运虎是位于广州市花都区祈福辉煌台小区的业主，祈福物业花都分公司是祈福辉煌台小区的物业服务企业。2016年10月11日，广州市番禺祈福物业管理有限公司（管理公司、受委托人）与张运虎（业主、委托人）签订《祈福辉煌台物业管理服务协议》，约定，业主方同意由广州市花都新华祈福房地产有限公司选聘的广州市番禺祈福物业管理有限公司全权管理祈福辉煌台小区内的一切事务，直到该住宅小区依法选出业主委员会并选聘新的物业管理企业为止。管理公司职责为代表业主支付祈福辉煌台有关的管理开支，对小区内公共设施，进行尽善尽美之保管及维修，并尽力保持小区内环境清洁美观与相关秩序。关于车辆停泊，约定业主请根据管理公司指示泊车。任何停泊超过两星期未开动之车辆（除已书面通知管理公司及已获批准者）或任何未领有许可证而泊于公共地方之车辆，管理公司有权拖走该等车辆。注册车主领回车辆时，必须缴交拖车费用。张运虎租用了祈福辉煌台小区xx号车位，每月向祈福物业花都分公司支付费用300元。2020年6月20日，张运虎作为申请人填写了《祈福辉煌台地下停车场停放证车牌变更申请表》，载明，3.轿车位使用费：300元/月/辆，停车收费根据市场需要或政府政策变化亦作相应调整。租期内如出现收费调整，租用人须按调整后的费用补差额才能继续租用车位，否则视为不再租用，管理公司有权将该车位租给其他业主（住户）使用，退回剩余的预付费用给租用人。8.进入小区的车辆，无论是否交停车费，管理公司只提供场地给予停放车辆，不负任何保管责任，如车辆需要保管，请与管理公司联系，我们将提供额外的有偿保管服务。张运虎与祈福物业花都分公司一致确认就涉案车位双方签订的合同即是上述《祈福辉煌台地下停车场停放证车牌变更申请表》。张运虎陈述，2020年9月17日晚上其停车进入广州市花都区祈福辉煌台小区xx号停车位，2020年9月19日早上发现车辆左侧的前门、后门被刮擦，告知物业公司的门卫，并报警。警察去看了现场并找物业调取监控，因其停放车位的地方是监控死角，所以拍摄不到是谁刮擦的。祈福物业花都分公司对此回应称，其接到张运虎的车辆被刮擦后，积极配合张运虎、警方调取监控，警方也把监控全部拷贝回警局了。其根据张运虎提交的线索，怀疑被白色车辆刮到，查询了监控，因张运虎停车的位置是监控死角，所以没有找到肇事车辆。祈福辉煌台小区地下车库共71159平方米，有监控摄像头90个，主要分布于各出入口、主行车道、坡道、弯道。张运虎提交交通警情单、维修费发票等拟证明其陈述，祈福物业花都分公司提交2020年9月份地下室巡查表拟证明其履行了必要的安全保障义务。本院认为，本案的争议焦点是祈福物业花都分公司是否应当赔偿张运虎汽车修理费800元。首先，张运虎虽向公安机关报警，但并无主管部门的责任认定，无法显示张运虎车辆刮擦是由于其他车辆所致还是由于张运虎自身停车不当所致。其次，即使张运虎的车辆刮擦并非张运虎自身停车不当导致，祈福物业花都分公司并非是侵权主体，张运虎与祈福物业花都分公司之间为合同关系，《祈福辉煌台物业管理服务协议》、《祈福辉煌台地下停车场停放证车牌变更申请表》均无法显示双方之间就张运虎的车辆构成了保管关系，《祈福辉煌台地下停车场停放证车牌变更申请表》明确就张运虎的车辆仅提供停放服务，祈福物业花都分公司并无保管车辆的合同义务。再次，张运虎与祈福物业花都分公司之间为物业服务合同关系，祈福物业花都分公司应当承担的安全保障义务应当以合同约定为限，依照张运虎的陈述，在其车辆被刮擦后，祈福物业花都分公司调取了监控视频，因其停放位置是监控死角，故未能显示被刮擦的情况，可知祈福物业花都分公司作为物业服务机构，负责监控设施的日常维护和保管、运行管理，祈福物业花都分公司已在约定的职责范围内履行了合理的安全保障义务。综上，张运虎要求祈福物业花都分公司向其赔偿车辆维修费用800元，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告张运虎的全部诉讼请求。案件受理费25元，由原告张运虎负担。本判决为终审判决。审判员  白一帆二〇二〇年十二月十一日法官助理李诗琪书记员孙诗韵