广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初15897号原告：中国光大银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市××××××××××××，统一社会信用代码：914××××××××××××831。负责人：游鹏,行长。委托诉讼代理人：谢曜晖，广东敏胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜金芬，广东敏胜律师事务所律师。被告：刘源远（曾用名：刘长喜），男，汉族，1979年9月17日出生，身份证住址：江西省九江市庐山区海会镇环山路****×××，公民身份号码：360×××××××********。被告：威维，女，汉族，1980年3月11日出生，身份证住址：江西省九江市浔阳区老马渡******，公民身份号码：360×××××××********。原告中国光大银行股份有限公司珠海分行（以下简称光大珠海分行）与被告刘源远、威维金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月28日公开开庭进行了审理。原告光大珠海分行的委托诉讼代理人杜金芬到庭参加诉讼。被告刘源远、被告威维经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告光大珠海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘源远、被告威维立即偿还原告借款本金人民币壹拾柒万贰仟陆佰伍拾玖元贰角壹分（¥：172659.21元）及利息人民币贰仟伍佰伍拾贰元肆角（¥：2552.4元）（注:利息计算以172659.21元为基数，按年利率9.1875%的标准，计算至债务全部清偿日止。现暂计算至2020年9月10日）；2.判令被告刘源远、被告威维共同承担本案律师服务费柒佰元捌角伍分（¥：700.85元）；3.判令原告对被告刘源远名下位于珠海市××××××××××××××××××××折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿第一项、第二项债权的权利；4.判令被告刘源远、被告威维承担本案诉讼费用。事实和理由：被告刘源远、被告威维现还欠有原告的本金是172659.21元。2009年6月11日，被告刘源远因购房需要，向原告申请贷款，贷款金额为人民币50万元，并以被告刘源远名下的位于珠海市××××××××××××××××××××进行抵押。同日被告威维在配偶承诺书承诺将与被告刘源远共同承担该笔借款的偿还义务。2009年6月11日被告刘源远向原告出具划款委托书，委托原告将贷款50万元一次性直接划入李志敏光大银行珠海支行帐号386××××××********。2009年6月18日原告与被告刘源远、被告威维签订了《个人贷款合同》，其中，附表关于贷款细节的约定，贷款用途为购房，贷款金额为人民币50万元，贷款期限为180个月。2009年6月24日，原告向被告刘源远出具《中国光大银行分行支行贷款借据》，借据载明：贷款金额为伍拾万元整，首期执行贷款年利率4.455%，贷款发放日为2009年6月24日，贷款到期日为2024年6月24日，被告刘源远授权将贷款50万元转入户名为李志敏（帐号：386××××××********）银行账户。同日原告将贷款50万元划入李志敏银行账户内。自2009年7月20日至2020年4月20日，被告累计向原告偿还本金327340.79元，至此，被告共计欠有原告借款本金172659.21元（500000元-327340.79元=172659.21元）。被告现累计还欠有利息为2511.04元、罚息为41.36元，合计为2552.4元。根据2009年6月24日原告与被告刘源远、被告威维签订了《个人贷款合同》，双方约定贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率下浮25%执行，逾期罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%（本合同利率的150%），还款方式为等额还本付息，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。从2020年6月20日起被告就没有对该笔借款归还过任何的本金及利息，截止2020年9月10日该笔欠款累计的利息为2511.04元、罚息为41.36元；以上合计欠有利息2552.4元。被告刘源远、被告威维必须支付原告律师费700.85元。根据2009年6月24日原告与被告刘源远、被告威维签订了《个人贷款合同》，其中，第十四条“本抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付的合理费用”。第三十四条被告违约原告采取以下任何一项或多项措施：“......3、宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项”。由于被告刘源远、被告威维从2020年6月份起未能按时履行还款付息义务，已经构成根本违约。期间，原告多次追索被告还款及支付利息，被告却以种种理由推拖不还。为了更好地追回所借款项，原告委托了律师代理本案，并支付了律师代理费700.85元。正是因为被告的违约行为，才导致了原告的损失。根据《借款合同》的约定及《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第22条的规定,被告应当支付原告合理的律师费用700.85元。被告威维应对被告刘源远的欠款（包括本金、利息、律师费等）承担连带还款责任。被告威维与被告刘源远是夫妻关系，应对夫妻存续期间的对外债务承担连带责任。另外，被告威维在2009年6月11日的配偶承诺书中确认被告威维与被告刘源远系夫妻关系，对其向原告申请个人贷款并以珠海市××××××××××××××××××××为担保一事完全知晓，并承诺完全同意申请人的借款及提供担保的行为，并承诺将于被告刘源远共同承担该笔借款的偿还义务，如被告刘源远不能履行贷款合同，原告可依法处置抵押物。2009年6月14日的《个人贷款合同》的抵押人处签名，可见被告威维对于被告刘源远的借款是认可的，并自愿承担共同还款义务。原告对被告刘源远名下位于珠海市××××××××××××××××××××折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿债权的权利；2009年6月23日，原告与被告刘源远办理了房产抵押登记（粤房地他项权证珠字第0100008998号）。2009年6月18日原告与被告刘源远、被告威维签订了《个人贷款合同》，约定以被告刘源远名下位于珠海市××××××××××××××××××××作为抵押，被告刘源远、被告威维在抵押人处签字。依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告有权对被告刘源远名下位于珠海市××××××××××××××××××××的房产依法处置后所得款在借取贷款所产生的全部债务内享有优先受偿权。综上，为维护原告的合法权益，根据我国《民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，请依法判决。被告刘源远、被告威维未作答辩。原告就所述被告刘源远借款、未依约还款、承担抵押担保责任、承担律师费等事实提供了《个人贷款合同》（抵押、保证）、贷款申请及面谈记录表、贷款借据及个人贷款划款凭证、房地产权证、光大银行珠海分行贷款详细信息查询等证据予以印证；原告就所述被告威维承担连带清偿责任的事实提供了结婚证、《配偶承诺书》予以印证；原告提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对原告所述被告刘源远欠款、承担抵押担保责任、承担律师费及被告威维承担连带清偿责任的事实予以确认。本院认为，原告与被告刘源远签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。原告已按合同约定发放贷款，被告刘源远在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，被告刘源远已构成违约。原告要求被告刘源远偿还拖欠的贷款本金、利息、罚息，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。为了实现债权，原告委托律师提起诉讼，律师费系因被告的违约行为而产生，属于合同明确约定应由被告承担的费用，且原告已实际支出该笔费用，原告的该项请求有事实依据，本院予以支持。被告刘源远以位于珠海市××××××××××××××××××××的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合同已经生效，且《个人贷款合同》（抵押、保证）也明确约定了抵押担保的范围，原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。被告威维与被告刘源远系夫妻关系，亦签名确认承担共同还款义务，因此原告主张本案债务为夫妻共同债务，要求被告威维承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘源远于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金172659.21元以及计至2020年9月10日的利息2511.04元、罚息41.36元；二、被告刘源远于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付自2020年9月11日计至实际清偿之日止，以未付本金172659.21元为基数，按年利率9.1875%计算的罚息；三、被告刘源远于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿付律师费700.85元；四、被告威维对被告刘源远的上述第一、二、三项债务向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行承担连带清偿责任；五、原告中国光大银行股份有限公司珠海分行就上述一、二、三项债权，对依法处分被告刘源远用于抵押的位于珠海市××××××××××××××××××××的房屋所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3818元，由被告刘源远、被告威维共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长 白 龙人民陪审员 窦 丹人民陪审员 李小榕二〇二〇年十二月二十八日书 记 员 吴佩凤