河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1024民初2728号原告：中国银行股份有限公司鄢陵支行。住所地：鄢陵县开发区311国道北侧。负责人：杨军，该行行长。委托代理人：郭瑞，系河南天苑律师事务所律师。被告：河南农大春景园林工程有限公司。住所地：河南省鄢陵县大马乡义女村东头。法定代表人：刘春雨，任执行董事兼总经理。被告：河南国绿园林绿化工程有限公司。住所地：鄢陵县大马乡春晖大道中段路北。法定代表人：陈会霞，任执行董事兼总经理。被告：刘春雨，男，1962年10月8日生，汉族，住鄢陵县。被告：李爱花，女，1964年1月12日生，汉族，住鄢陵县。被告：刘金磊，男，1987年6月20日生，汉族，住鄢陵县。被告：李姣，女，1986年9月15日生，汉族，住鄢陵县。被告：陈会霞，女，1977年9月1日生，汉族，住许昌市魏都区。被告：刘金来，男，1991年11月11日生，汉族，住鄢陵县。被告：陈颖颖，女，1991年12月26日生，汉族，住湖北省孝昌县。原告中国银行股份有限公司鄢陵支行（以下简称中行鄢陵支行）与被告河南农大春景园林工程有限公司（以下简称农大春景园林公司）、河南国绿园林绿化工程有限公司（以下简称国绿园林工程公司）、刘春雨、李爱花、刘金磊、李姣、陈会霞、刘金来、陈颖颖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案，依法组成合议庭，于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告中行鄢陵支行负责人杨军的委托代理人郭瑞到庭参加了诉讼；被告农大春景园林公司、国绿园林工程公司、刘春雨、李爱花、刘金磊、李姣、陈会霞、刘金来、陈颖颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中行鄢陵支行起诉称：2019年8月16日，被告农大春景园林公司与原告签订了授信额为1900万元的《授信额度协议》。依据前述《授信额度协议》，被告农大春景园林公司于2019年8月16日向原告借款1900万元并签订《流动资金借款合同》。被告刘春雨、李爱花与原告签订《最高额抵押合同》，以其自有房产对上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告刘金磊、李姣与原告签订《最高额抵押合同》，以其自有房产对上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告国绿园林工程公司、陈会霞、刘春雨、李爱花、刘金来、陈颖颖分别与原告签订《最高额保证合同》自愿对上述债务提供连带责任保证担保。上述贷款发放后，被告农大春景园林公司未按照约定归还借款本息构成违约。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求人民法院判令：1、被告农大春景园林公司偿还原告借款本金1900万元及利息835223.21元、罚息30133.24元、复利10.19元（罚息、复利计算至2010年8月23日；以后的罚息、复利按合同约定计算至借款本金、利息偿还完毕之日止）；2、原告对被告刘春雨、李爱花所有的、位于许昌市魏都区××办事处××大道××世纪花园××单元××**（不动产权证号：许房权市字第**）的房产在最高额债权范围内拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、原告对被告刘金磊、李姣所有的、位于鄢陵县花都大道北××道西侧花博小区森海豪庭**楼******的房产（不动产权证号：鄢陵县房权证：鄢陵县房权证城区字第**范围内拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4、被告国绿园林工程公司、陈会霞、刘春雨、李爱花、刘金来、陈颖颖对上述第一项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费等由被告承担。原告中行鄢陵支行向本院提交了以下证据予以证明：1、《授信额度协议》一份（编号：XCH20E2019096）；2、《流动资金借款合同》（编号：XCH201901096）、《提款申请书》（编号：XCH2019010961）、贷款借据、贷款放款回单各一份；3、《最高额抵押合同》（编号：DXCH20E2019096A）、《他项权证》各一份、房产证复印件一份；4、《最高额抵押合同》（编号：DXCH20E2019096B）、《他项权证》各一份、房产证复印件一份；5、《最高额保证合同》五份（编号分别为：BXCH20E2019096A、BXCH20E2019096B、BXCH20E2019096C、BXCH20E2019096D、BXCH20E2019096E）；6、股东会决议、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询单各一份；7、文书送达地址确认书七份；8、农大春景园林公司、国绿园林工程公司营业执照复印件各一份，陈会霞、刘春雨、李爱花、刘金磊、李姣、刘金来、陈颖颖身份证复印件以及刘春雨、李爱花结婚证复印件、刘金磊、李姣结婚证复印件、刘金来、陈颖颖结婚证复印件各一份。原告以此证明其诉讼请求成立之事实。被告农大春景园林公司、国绿园林工程公司、刘春雨、李爱花、刘金磊、李姣、陈会霞、刘金来、陈颖颖未做出答辩，未参加本院庭审，未向本院提交证据。被告农大春景园林公司、国绿园林工程公司、刘春雨、李爱花、刘金磊、李姣、陈会霞、刘金来、陈颖颖未到庭，视为其对质证权利的放弃。本院依法确认原告提供的上述证据，符合证据的合法性、关联性、真实性，应作为本案的有效证据使用。本院根据上述认证查明：2019年8月16日，被告农大春景园林公司与原告签署一份《授信额度协议》，约定：原告方同意向被告农大春景园林公司提供下列授信额度：币种为人民币，金额为1900万元，即流动资金贷款额度壹仟玖佰万元整；授信额度的使用期限为自协议生效之日起至2020年8月15日止。同日，被告农大春景园林公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，借款金额为1900万元，借款期限为12个月，自实际提款日为起算。结息方式为按季结息。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，罚息利率为执行的贷款利率水平上加收50%。合同同时约定，对借款人不能按期支付的利息，按照罚息利率计收复利。2019年8月20日，原告依约向被告农大春景园林公司发放贷款1900万元。双方在贷款借据中约定借款用途为购苗木，利率为基础利率加2.215%，贷款到期日为2020年8月20日。2019年8月16日，被告国绿园林工程公司、陈会霞、刘春雨、李爱花、刘金来、陈颖颖分别与原告签订《最高额保证合同》一份，六被告为被告农大春景园林公司的上述贷款提供连带责任保证，保证金额为1900万元及相应利息、罚息、复利、实现债权所发生的费用等，保证期间均为主债权发生期间届满之日起两年，合同同时约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2019年8月16日，原告与被告刘春雨、李爱花签订《最高额抵押合同》一份，被告刘春雨、李爱花将其位于许昌市魏都区××办事处××大道××世纪花园××单元××西户（不动产权证号：许房权市字第：许房权市字第**农大春景园林公司的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（证号：豫（2019）许昌市不动产证明第0105153号），被担保最高债权额为本金1093500元及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2019年8月16日，原告与被告刘金磊、李姣签订《最高额抵押合同》一份，被告刘金磊、李姣将其位于鄢陵县花都大道北××道西侧花博小区森海豪庭15号楼2单元6层西户的房产（不动产权证号：鄢陵县房房权证城区字第**鄢陵县房权房权证城区字第**款提供抵押担保，并办理了抵押登记（证号：豫（2019）鄢陵县不动产证明第0003538号），被担保最高债权额为本金886700元及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。借款到期后，被告未按合同约定归还原告的全部借款本息，截止到2020年8月23日被告农大春景园林公司尚欠借款本金1900万元及利息835223.21元、罚息30133.24元、复利10.19元，被告欠款未还，引发本案纠纷。上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为：原、被告签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，原告已按约履行了给付借款本金的义务，被告农大春景园林公司未按约偿还原告借款本息，已属违约，故对原告要求被告农大春景园林公司偿还借款本金1900万元及相应罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持；被告刘春雨和李爱花、刘金磊和李姣以其所有的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并依法办理了不动产登记证明，对原告请求确认对被告刘春雨和李爱花、刘金磊和李姣提供抵押的房产依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告国绿园林工程公司、陈会霞、刘春雨、李爱花、刘金来、陈颖颖与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告农大春景园林公司的贷款提供连带责任保证，并约定保证期两年，原告在保证期内向被告国绿园林工程公司、陈会霞、刘春雨、李爱花、刘金来、陈颖颖主张权利，原告的诉讼请求符合法律规定和双方约定，故对原告要求被告国绿园林工程公司、陈会霞、刘春雨、李爱花、刘金来、陈颖颖对被告农大春景园林公司的贷款承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南农大春景园林工程有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国银行股份有限公司鄢陵支行借款本金1900万元及截止到2020年8月23日的利息835223.21元、罚息30133.24元、复利10.19元（自2020年8月24日起的罚息、复利按照合同约定利率计算至借款本金、利息偿还完毕之日止。）；二、原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告刘春雨、李爱花抵押的、位、位于许昌市魏都区文峰办事处建安大道新世纪花园**东起******动产权证号：许房权市字第1000151：许房权市字第**在1093500元本金及相应利息、罚息、复利和为实现债权而支出的费用等范围内享有优先受偿权；三、原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告刘金磊、李姣抵押的、位于、位于鄢陵县花都大道北花博大道西侧花博小区森海豪庭**楼******的房产（不动产权证号：鄢陵县房权证房权证城区字第**变：鄢陵县房权证城房权证城区字第**息、罚息、复利和为实现债权而支出的费用等范围内享有优先受偿权；四、被告河南国绿园林绿化工程有限公司、陈会霞、刘春雨、李爱花、刘金来、陈颖颖对第一项确认的债务承担连带保证责任；如果被告河南农大春景园林工程有限公司、河南国绿园林绿化工程有限公司、刘春雨、李爱花、刘金磊、李姣、陈会霞、刘金来、陈颖颖未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费140992元，由被告河南农大春景园林工程有限公司、河南国绿园林绿化工程有限公司、刘春雨、李爱花、刘金磊、李姣、陈会霞、刘金来、陈颖颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  杨玉亭人民陪审员  李灵芝人民陪审员  柴 三二〇二〇年十二月二十四日书 记 员  牛艳杰