河北省沙河市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0582民再3号 原审原告：中国建设银行股份有限公司沙河支行，住所地：沙河市文谦街与建设路交叉口西北角华冶新村营业楼，统一社会信用代码：91130582807302595T。 负责人：靳明惠，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵中尧，河北甲信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑丽霞，河北甲信律师事务所律师。 原审被告：沙河市广信艺术玻璃有限公司，住所地：沙河市邦德路南侧，统一社会信用代码：911305825713089576。 法定代表人：吕召刚，该公司经理。 原审被告：沙河市靓晶艺术玻璃有限公司，住所地：沙河市经济开发区329省道旁玻璃商展中心****，统一社会信用代码：91130582069426181K。 法定代表人：吕路伟，该公司经理。 原审被告：沙河市嘉宇玻璃有限公司，，住所地：沙河市机场路东段统一社会信用代码：91130582670339927N。 法定代表人：石安康，该公司经理。 原审被告：邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司(原名永年县嘉宇玻璃制品有限公司)，，住所地：邯郸市永年区刘汉乡武庄村村北统一社会信用代码：9113042959541384XR。 法定代表人：吕波。 原审被告：河北嘉宇新材料科技有限公司，，住所地：沙河市邦德北路南侧统一社会信用代码：91130582564852006K。 法定代表人：吕波，该公司经理。 原审被告：吕召刚，男，汉族，1986年8月26日生，农民，住沙河市。 原审被告：元蓓蓓，女，汉族，1985年12月19日生，农民，住沙河市。 原审被告：吕波，男，汉族，1978年9月12日生，住沙河市。 原审被告：武利英，女，汉族，1978年8月9日生，住沙河市。 原审原告中国建设银行股份有限公司沙河支行与原审被告沙河市广信艺术玻璃有限公司、沙河市靓晶艺术玻璃有限公司、沙河市嘉宇玻璃有限公司、邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司、河北嘉宇新材料科技有限公司、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英借款合同纠纷一案，本院（2018）冀0582民初201号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2020年6月2日作出（2020）冀0582民监3号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告中国建设银行股份有限公司沙河支行（以下简称建行沙河支行）到庭参加了诉讼，原审被告沙河市广信艺术玻璃有限公司（以下简称广信公司）、沙河市靓晶艺术玻璃有限公司（以下简称靓晶玻璃公司）、沙河市嘉宇玻璃有限公司（以下简称沙河嘉宇）、邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司(以下简称永年嘉宇)、河北嘉宇新材料科技有限公司（以下简称河北嘉宇）、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审中，中国建设银行股份有限公司沙河支行向本院起诉请求：1、广信公司偿还建行沙河支行贷款本金470万元；2、广信公司按合同约定向建行沙河支行支付自2017年12月20日起至本息清偿完毕之日止的利息和复利；3、沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英对广信公司的上述债务承担连带清偿责任；4、建行沙河支行对靓晶玻璃公司抵押土地（国有土地使用证号：沙土国用（2016）第××号）享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用、保全费等建行沙河支行为实现债权而发生的费用由广信公司、靓晶玻璃公司、沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英共同承担。事实和理由：2016年11月30日，建行沙河支行与广信公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额470万元，期限2016年11月30日起至2017年11月30日，利率为建行ＬＰＲ利率（4.3%）加97基点（0.97%），即5.27%，并约定逾期的罚息为贷款利率上浮50%，并计收复利。2016年11月30日，建行沙河支行向广信公司发放了贷款470万元整，履行了合同义务。靓晶玻璃公司以其名下土地为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。被告沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕绍刚、元蓓蓓、吕波、武利英对上述债务提供了保证担保。贷款到期后，被告广信公司未能按约定偿还贷款本金，仅支付了截止到2017年12月20日的利息。被告沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕绍刚、元蓓蓓、吕波、武利英也不履行担保义务，建行沙河支行无奈诉至贵院，望盼如所请。 广信公司辩称，对借款事实无异议，但在诉讼过程中，又偿还了借款本金10383.6元。 沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇辩称，对承担连带清偿责任无异议，但再审被告靓晶玻璃公司已提供了不动产抵押担保，依法应先由抵押财产偿还。 靓晶玻璃公司辩称，对原审原告起诉事实无异议。 吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英未到庭，未答辩。 本院原审认定案件事实：2016年11月30日,建行沙河支行与广信公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定：广信公司自建行沙河支行处贷款470万元，期限自2016年11月30日起至2017年11月30日，贷款利率为建行ＬＰＲ利率（4.3%）加97基点（0.97%），即5.27%，在借款期限内该利率保持不变。按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时利随本清。逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。贷款按日计息，日利率＝年利率／360。如被告广信公司未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。因借款人违约导致建行沙河支行产生的诉讼费、财产保全费、拍卖费等费用由借款人承担。同日，建行沙河支行与靓晶玻璃公司签订了一份《抵押合同》，约定：靓晶玻璃公司以位于沙河市经济开发区329省道东侧面积为23663.41平方米国有土地使用权（国有土地使用证号：沙土国用（2016）第××号）为上述借款合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金及其他费用；2016年12月6日双方办理了不动产抵押登记。2016年11月30日,沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇分别与建行沙河支行签订一份《保证合同》，分别约定沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇均为广信公司与建行沙河支行签订的上述《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带责任保证；保证期间均为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年11月30日,吕召刚和元蓓蓓、吕波和武利英分别系夫妻，二对夫妻作为甲方分别与建行沙河支行签订一份《自然人保证合同》，约定甲方愿意为广信公司与建行沙河支行签订的上述《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带责任保证；保证期间均为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年12月12日，建行沙河支行与广信公司签订了《贷款转存凭证》，建行沙河支行向广信公司支付了借款本金470万元。后广信公司按约偿还利息至2017年12月20日，本金偿还10383.6元，剩余本金4689616.4元及2017年12月21日之后的利息未付。 本院原审认为，建行沙河支行与广信公司签订的《人民币流动资金贷款合同》合法有效，建行沙河支行按合同履行了义务，广信公司未按约履行，应当承担违约责任，建行沙河支行要求广信公司按约定偿还借款本金及利息的请求，本院予以支持，但在诉讼过程中已偿还的本金应予扣除，尚欠借款本金为4689616.4元。关于复利，本案借款合同对复利的收取有明确约定，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，故建行沙河支行要求广信公司支付复利的诉讼请求，应予支持。建行沙河支行与靓晶玻璃公司签订了抵押合同，并办理了不动产抵押登记，现建行沙河支行要求确认对靓晶玻璃公司的抵押财产拥有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，建行沙河支行对靓晶玻璃公司的抵押财产在欠款本息范围内享有优先受偿权。沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英作为保证人，保证方式为连带责任保证，并在保证期间内，应在保证限额内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向广信公司追偿。本案中既有第三人提供的物的担保又有人的担保，双方未约定实现担保的顺序，债权人可就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任，提供物的担保责任后，有权向债务人追偿。对沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇提出的应当先以抵押财产清偿的意见，本院不予采纳。建行沙河支行主张的除本案诉讼费之外的其他费用，因未提供相关证据，本院不予支持。 本院原审判决：一、广信公司于本判决生效后十日内偿还建行沙河支行本金人民币4689616.4元，并按照《人民币流动资金贷款合同》约定的利率自2017年12月21日起至实际履行完毕之日止支付利息及复利；二、建行沙河支行对靓晶玻璃公司位于沙河市经济开发区329省道东侧面积为23663.41平方米的国有土地使用权（国有土地使用证号：沙土国用（2016）第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款在上述欠款本息范围内优先受偿；靓晶玻璃公司在承担担保责任后，有权向广信公司追偿；三、沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英对上述给付事项承担连带清偿责任；沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英在承担保证责任后，有权向广信公司追偿；四、驳回建行沙河支行的其他诉讼请求。 案件受理费44400元，减半收取计22200元，由九被告共同负担。 原审原告再审中诉称与原审诉称一致。 原审被告广信公司、靓晶玻璃公司、沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英再审中未到庭，未答辩。 原审原告提交证据如下： 证据一、合同编号为sh-2016-流贷-089号《人民币流动资金贷款合同》1份。证明：2016年11月30日，再审原告建行沙河支行与再审被告沙河市广信艺术玻璃有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定广信艺术玻璃向再审原告借款470万元，借款期限12个月，自2016年11月30日至2017年11月30日。贷款利率为建行LPR利率（4.3%）加97基点（1基点=0.01%），即年利率5.27%，借款期内利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对广信艺术玻璃未按时还清的本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。（详见合同第一条、第三条、第四条、第十条第四款第（七）项） 证据二、贷款转存凭证1份。证明：2016年12月12日，再审原告建行沙河支行向广信艺术玻璃发放贷款470万元，履行了合同义务。证据三、《自然人保证合同》2份。证明：2016年11月30日，吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英分别与再审原告建行沙河支行签订《自然人保证合同》，约定保证人吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英为广信艺术玻璃在编号ｓｈ-2016-流贷-089号《人民币流动资金贷款合同》中的债务提供连带责任保证担保，担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，保证期间为贷款合同履行期限届满之日后两年止。无论再审原告的债权是否有其他担保，再审原告均能直接要求保证人承担保证责任。（详见合同第一条、第二条、第三条、第六条第二项）证据四、《保证合同》3份。证明：再审被告沙河市嘉宇玻璃有限公司、邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司、河北嘉宇新材料科技有限公司分别与再审原告建行沙河支行签订《保证合同》，约定三公司分别为广信艺术玻璃在编号ｓｈ-2016-流贷-089号《人民币流动资金贷款合同》中的债务提供连带责任保证担保，担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，保证期间为贷款合同履行期限届满之日后两年止。无论再审原告的债权是否有其他担保，再审原告均能直接要求保证人承担保证责任。（详见合同第一条、第二条、第三条、第六条第二项）证据五、《抵押合同》1份、他项权证1份。证明：2016年11月30日，再审被告沙河市靓晶艺术玻璃有限公司与再审原告建行沙河支行签订《抵押合同》，约定靓晶艺术玻璃以其名下位于沙河市经济开发区329省道东侧面积为23663.4平方米的土地使用权（证号为沙土国用（2016）第××号）为广信艺术玻璃在编号ｓｈ-2016-流贷-089号《人民币流动资金贷款合同》中的债务提供抵押担保。担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。2016年12月6日，再审被告靓晶艺术玻璃与再审原告建行沙河支行就上述抵押土地办理了抵押登记。证据六、沙河市人民法院作出的案号为（2018）冀0582民初3154号民事判决书1份。证明：靓晶艺术玻璃以其名下证号为沙土国用（2016）第××号土地使用权为沧州银行股份有限公司沙河支行的债权提供抵押担保，办理抵押登记的时间为2017年11月3日。原告建行沙河支行的抵押权登记在先，根据《物权法》第一百九十九条规定，靓晶艺术玻璃抵押土地拍卖、变卖后应当先清偿本案中债务人广信艺术玻璃的债务。证据七、还本还息明细1份。证明：截止到2020年7月20日，广信艺术玻璃尚欠本金4689196.04元，尚欠利息1080573.65元。 原审被告广信公司、靓晶玻璃公司、沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英未质证，未提交证据。 庭审中，出示了本院调取的自执行卷宗中复印的与本案原审原告以及襄通村镇银行、沧州银行沙河支行有关的土地抵押登记材料。 原审原告的意见为：鉴于出示的证据为复印件，建议法院核实该证据的真实性后作出裁判；沙河襄通村镇银行抵押材料中没有提供不动产登记证明，不能证明抵押的真实性，我行的抵押申请书（抵押申字2016256号）中显示双方同意顺位抵押，但从该复印件中可以看出前后笔迹以及笔的粗细程度均不一致，我行认为该“双方同意顺位抵押”系在我行办理抵押登记之后自行添加，且实际我行在2016年12月6日办理抵押登记时并没有该句话；沧州银行沙河支行的不动产登记申请书以及不动产登记证明时间均是2017年11月3日，在我行抵押登记之后，如本案存在顺位抵押，我行也应当优先于沧州银行沙河支行的抵押权。 再审认定事实如下：2016年11月30日,建行沙河支行与广信公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定：广信公司自建行沙河支行处贷款470万元，期限自2016年11月30日起至2017年11月30日，贷款利率为建行ＬＰＲ利率（4.3%）加97基点（0.97%），即5.27%，在借款期限内该利率保持不变。按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时利随本清。逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。贷款按日计息，日利率＝年利率／360。如广信公司未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。因借款人违约导致建行沙河支行产生的诉讼费、财产保全费、拍卖费等费用由借款人承担。同日，沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇分别与建行沙河支行签订一份《保证合同》，分别约定沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇均为广信公司与建行沙河支行签订的上述《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带责任保证；保证期间均为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年11月30日,吕召刚和元蓓蓓、吕波和武利英分别系夫妻，二对夫妻作为甲方分别与建行沙河支行签订一份《自然人保证合同》，约定甲方愿意为广信公司与建行沙河支行签订的上述《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带责任保证；保证期间均为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年11月30日,建行沙河支行与靓晶玻璃公司签订了一份《抵押合同》，约定：靓晶玻璃公司以位于沙河市经济开发区329省道东侧面积为23663.41平方米国有土地使用权（国有土地使用证号：沙土国用（2016）第××号）为上述借款合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金及其他费用；2016年12月6日双方办理了他项权证,证号为沙土国用（2016）第256号，该他项权证载明：抵押贷款金额470万元，抵押贷款期限2016年11月30日-2017年11月30日，设定日期2016年12月6日，权利顺序中国建设银行股份有限公司沙河支行。2016年12月12日，建行沙河支行与广信公司签订了《贷款转存凭证》，建行沙河支行向广信公司支付了借款本金470万元。借款后，广信公司按约偿还利息至2017年12月20日，本金偿还10383.6元，剩余本金4689616.4元及2017年12月21日之后的利息未付。 2020年8月10日，沙河市自然资源和规划局出具证明：经系统查询沙河市靓晶艺术玻璃有限公司土地证号沙土国用（2016）第&tim**;×号，2016年11月3日至2017年10月16日在沙河襄通村镇银行股份有限公司抵押、2016年11月30日至2017年11月30日在建行沙河支行抵押、2017年11月3日至2018年11月2日在沧州银行股份有限公司沙河支行抵押。 另查明，2018年5月31日，襄通村镇银行股份有限公司与河北嘉宇签订《流动资金借款合同》，借款金额330万元，借款用途借新还旧，偿还2017年10月16日到期的贷款，并约定旧贷款办理的土地抵押手续，他项权证号为沙土国用他项（2016）第240号对于本合同依然适用；同日，襄通村镇银行股份有限公司与靓晶玻璃公司签订《抵押合同》，以证号沙土国用（2016）第××号土地抵押。襄通村镇银行股份有限公司提交的沙土国用他项（2016）第240号《他项权证》载明：土地他项权利人为襄通村镇银行股份有限公司，义务人为靓晶玻璃公司，抵押贷款金额500万元，设定日期2016年11月3日，存续期限2016年11月3日-2017年10月16日，抵押面积23663.41平方米。该他项权证载明的抵押贷款金额500万元的借款合同已被上述330万元的借款合同所取代。 本院再审认为，建行沙河支行与广信公司签订的《人民币流动资金贷款合同》合法有效，建行沙河支行按合同履行了义务，广信公司未按约履行，应当承担违约责任，建行沙河支行要求广信公司按约定偿还借款本金及利息的请求，本院予以支持。截至到2017年12月20日，广信公司尚欠本金4689616.4元及2017年12月21日之后的利息未付，故广信公司应偿还建行沙河支行借款本金4689616.4元，并自2020年7月21日起至实际履行完毕之日止按约定利率支付利息。关于复利，本案借款合同对复利的收取有明确约定，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，故建行沙河支行要求被告广信公司支付复利的诉讼请求，应予支持。沙河嘉宇、永年嘉宇、河北嘉宇、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英作为保证人，保证方式为连带责任保证，并在保证期间内，应在保证限额内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向广信公司追偿。 关于靓晶玻璃公司的国有土地使用权（证号：沙土国用（2016）第××号）的抵押问题。首先，建行沙河支行、沧州银行股份有限公司沙河支行均办理了抵押权登记，抵押权登记证明均未显示有其他抵押权的存在，二者皆认为本行为唯一抵押权人。其次，根据相关法律规定，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿，抵押权已登记的先于未登记的受偿，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。本案中，建行沙河支行的抵押登记时间为2016年12月6日，沧州银行沙河支行的抵押登记时间为2017年11月3日，建行沙河支行抵押登记在先。关于襄通村镇银行股份有限公司的抵押权问题，根据该行提交的他项权证，抵押权设定日期为2016年11月3日，但该他项权证抵押的500万元贷款在到期后，双方重新订立了新的借款合同，将新贷用于偿还旧贷，旧贷因清偿而消灭，为旧贷设立的担保物权也随之消灭，故原借款合同项下的主债务已履行完毕，相应的抵押权也一并消灭，且该抵押权问题已在（2020）冀0582民初1831号民事案件中予以处理。综上，建行沙河支行作为登记在先的抵押权人对靓晶玻璃公司的抵押财产在欠款本息范围内享有优先受偿权，靓晶玻璃公司在承担担保责任后，有权向广信公司追偿。 综上所述，原判决在认定抵押权事实虽有瑕疵，但判决结果正确，应予以维持。 本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条的规定，判决如下： 维持本院（2018）冀0582民初201号民事判决。 案件受理费22200元，由九被告沙河市广信艺术玻璃有限公司、沙河市靓晶艺术玻璃有限公司、沙河市嘉宇玻璃有限公司、邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司、河北嘉宇新材料科技有限公司、吕召刚、元蓓蓓、吕波、武利英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  杨利东 审 判 员  乔书芳 人民陪审员  刘瑞楠 二〇二〇年十二月十三日 书 记 员  柳静一