安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0503民初4943号 原告：中国民生银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。 负责人：陶萍，该分行行长。 委托诉讼代理人：李东昊，安徽夏商周律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢璇，女，该公司职员。 被告：丁家东，男，1969年12月生，汉族，住安徽省马鞍山市当涂县。 被告：孙家兰，女，1970年1月生，汉族，住安徽省马鞍山市当涂县。 被告：丁冉，男，1993年3月生，汉族，住安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇。 被告：谢仕明，男，1968年2月生，汉族，住安徽省马鞍山市当涂县。 被告：张小香，女，1967年2月生，汉族，住安徽省马鞍山市当涂县。 被告：马鞍山市贵源商贸有限公司，住所地安徽省马鞍山市当涂县。 法定代表人：丁家东。 被告：安徽柏森林业有限公司，住所地安徽省马鞍山市和县善厚镇。 法定代表人：丁家东。 原告中国民生银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称民生银行马鞍山分行）诉被告丁家东、孙家兰、丁冉、谢仕明、张小香、马鞍山市贵源商贸有限公司（以下简称“贵源公司”）、安徽柏森林业有限公司（以下简称“柏森公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行马鞍山分行的委托诉讼代理人李东昊、邢璇，被告丁家东到庭参加诉讼；被告孙家兰、丁冉、谢仕明、张小香、贵源公司、柏森公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 民生银行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1、由被告丁家东、孙家兰立即偿还所欠原告借款本金人民币3240478.9元,利息573819.95元及罚息24414.54元（自拖欠之日起暂计算至2020年6月9日,之后利息以3240478.9元为基数，按年利率9.555%自2020年6月9日起计算至生效判决确定给付之日止）；2、由被告丁家东、孙家兰赔偿追索债权发生的律师费5000元人民币；3、由被告丁家东、孙家兰承担本案全部诉讼费用。合计3843713.39元；4、以被告丁家东、孙家兰所有的位于当涂县姑孰镇于湖路商业229号房产拍卖、变卖所得价款优先偿付原告提出的第1项、第2项、第3项诉讼请求范围内的债权及实现债权费用,或者以折价方式予以清偿；5、以被告谢仕明、张小香所有的位于姑孰镇于湖路商业217号房产拍卖、变卖所得价款优先偿付原告提出的第1项、第2项、第3项诉讼请求范围内的债权及实现债权费用，或者以折价方式予以清偿；6、由被告丁冉、谢仕明、张小香、贵源公司、柏森公司对原告第1项、第2项、第3项诉讼请求范围内的债权及实现债权费用承担连带清偿责任。 事实与理由：2016年12月28日,丁家东与民生银行马鞍山分行签订《借款合同》（编号177022016301533）,约定:丁家东向民生银行马鞍山分行申请借款人民币330万元;利率及调整方式,由双方协商确定,确定为年利率6.37%;期限:自2016年12月28日起至2026年12月28日止;违约责任:借款人违反合同约定的,除赔偿贷款人经济损失外,还应当赔偿贷款人追索债权发生的费用等各项损失,逾期偿还贷款的,应按约定承担罚息与复利等。被告丁冉、谢仕明、张小香、贵源公司、柏森公司先后与民生银行马鞍山分行签订《担保合同》（合同编号177022016301533）,约定:由丁冉、谢仕明、张小香、贵源公司、柏森公司为编号177022016301533《借款合同》项下债权本金、利息、逾期利息、罚息及复利、追索债权费用承担连带担保责任。 2016年12月28日,丁家东、孙家兰与民生银行马鞍山分行签订《担保合同（编号177022016301533-1），约定:由丁家东、孙家兰以夫妻共有的位于当涂县姑孰镇于湖路商业229号不动产为编号177022016301533《借款合同》项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息及复利、追索债权发生的费用（包括诉讼费、律师费等）设定抵押担保,并于2016年12月28日办理抵押登记。 2016年12月28日，谢仕明、张小香与民生银行马鞍山分行签订《担保合同》（编号177022016301533-2），约定：由谢仕明、张小香以夫妻共有的位于当涂县姑孰镇于湖路商业217号房屋，为编号177022016301533《借款合同》项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息及复利、追索债权发生的费用（包括诉讼费、律师费等）设定抵押担保，并于2016年12月28日办理抵押登记。 合同签订后，民生银行马鞍山分行应丁家东申请，于2016年12月28日向其发放贷款330万元,年利率为6.37%;还款方式:按月等额本息,每月还款日为15日。后丁家东未按约定清偿贷款,截至2020年6月9日止,丁家东拖欠借款本金3240478.9元、利息573819.95元、罚息24414.54元，合计3838713.39元。原告民生银行马鞍山分行认为,其与七被告签订的《借款合同》《担保合同》,系双方真实意思表示,合法有效,受法律保护。被告丁家东应当按约定及时偿付利息、本金,拖欠至今,明显违反约定,应承担相应的违约责任。被告孙家兰与借款人丁家东系夫妻关系,其作为共同债务人应当承担共同还款责任。被告丁家东、孙家兰及被告谢仕明、张小香各自以夫妻共同所有的不动产为案涉借款设定抵押担保,应以拍卖、变卖该房屋所得价款,在抵押范围内优先偿还案涉借款。被告丁冉、谢仕明、张小香、贵源公司、柏森公司作为连带责任保证人,应当承担连带清偿责任。 丁家东辩称，对原告所诉事实认可，利息约定过高。 孙家兰、丁冉、谢仕明、张小香、贵源公司、柏森公司均未作答辩，亦未提交证据。 民生银行马鞍山分行围绕诉讼请求，提交的《借款合同》、《承诺书》、《借款凭证》、《放款通知书》、《担保合同》、《不动产登记证明》等具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定并在卷佐证。 根据到庭当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定如下事实：一、民生银行马鞍山分行所诉事实本院予以确认。 二、案涉《借款合同》采用固定利率，执行利率为年利率6.37%，逾期利率为在贷款利率基础上计收50%。丁家东任何一笔借款本息发生逾期，银行有权宣布本合同项下借款提前到期。 三、孙家兰以丁家东配偶身份出具《承诺书》，承诺与丁家东共同偿还案涉《借款合同》所涉贷款本息及相关费用。 四、《担保合同》中约定保证期间为主合同约定的主债务人履行债务期间届满之日后两年；担保人承担的担保责任不受朱和通过及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，银行有权选择任一担保人优先行使担保权利；担保范围为本合同给约定的被担保之主债权和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。 五、民生银行马鞍山分行于2017年10月9日向安徽省当涂县人民法院申请实现担保物权，该院于2017年11月2日作出（2017）皖0521民特319号民事裁定书，裁定书中已确认案涉主债务于2017年4月16日提前到期，并裁定准予拍卖、变卖丁家东、孙家兰所有的位于当涂县姑孰镇于湖路商业229号不动产，所得价款民事银行马鞍山分行在定价东借款本息165万元范围内优先受偿。2018年10月30日，当涂县人民法院作出（2018）皖0521执361号执行裁定书，其中载明“位于当涂县姑孰镇于湖路商业229号不动产经两次司法拍卖后均无人购买，本院穷尽调查措施未发现被执行人可供执行财产。”就此该院裁定终结（2017）皖0521民特319号民事裁定书的本次执行程序。 本院认为，案涉《借款合同》、《担保合同》、《承诺书》等系各方真实意思表示，且不违反我国法律法规强制性规定，应合法有效，民生银行马鞍山分行与丁家东之间借款关系已经（2017）皖0521民特319号民事裁定书确认，并确认案涉主债务已于2017年4月16日提前到期。丁家东及共同还款人孙家兰在债务到期后，未足额清偿借款本息，构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。故民生银行马鞍山分行要求丁家东、孙家兰归还借款本金及利息的诉请，于法有据，本院予以支持。关于律师费诉请，因民生银行马鞍山分行未提交律师费实际支出的证据，故本院对该节诉请不予支持。丁家东不履行还款义务，民生银行马鞍山分行作为抵押权人，有权就丁家东、孙家兰抵押的位于当涂县姑孰镇于湖路商业229号不动产，及谢仕明、张小香抵押的位于当涂县姑孰镇于湖路商业217号房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于丁冉、谢仕明、张小香、贵源公司、柏森公司的保证责任承担问题，《担保合同》中约定了保证期间为主合同约定的主债务人履行债务期间届满之日后两年，而案涉主债权于2017年4月16日提前到期，故保证期间已过，保证人的保证责任已免除。因此，民生银行马鞍山分行要求各保证人承担保证责任，于法无据，本院不予支持。孙家兰、谢仕明、张小香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且未提出抗辩意见及反驳证据，视为放弃抗辩权，应承担对己不利的法律后果。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告丁家东、孙家兰于本判决生效后十日内连带归还原告中国民生银行股份有限公司马鞍山分行借款本金3240478.9元，截止2020年6月9日的利息573819.95元、罚息24414.54元，合计3838713.39元，并以3240478.9元按年利率9.555%计算自2020年6月10日至实际给付之日的罚息； 二、如被告丁家东、孙家兰不能履行上述债务，原告中国民生银行股份有限公司马鞍山分行有权就被告丁家东、孙家兰抵押的位于马鞍山市当涂县姑孰镇于湖路商业229号不动产，及谢仕明、张小香抵押的位于当涂县姑孰镇于湖路商业217号房产拍卖、变卖所得价款在第一项确认的债务范围内优先受偿； 三、原告中国民生银行股份有限公司马鞍山分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37550元，由被告丁家东、孙家兰、谢仕明、张小香共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  刘畅 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  魏婧