四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0112民初4667号 原告：中江宏城置业有限公司，住所地四川省德阳市中江县东北镇北塔大道东段****（****）。 法定代表人：秦阳，执行董事。 委托诉讼代理人：吴洲，四川仁竞（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：游沛，四川仁竞（成都）律师事务所实习律师。 被告：刘仁成，男，汉族，1964年4月26日出生，住西藏藏族自治区林芝市巴宜区。 委托诉讼代理人：王郑叶，四川川蓉律师事务所律师。 被告：牛明芝，女，汉族，1963年8月29日出生，住四川省成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：王郑叶，四川川蓉律师事务所律师。 原告中江宏城置业有限公司（以下简称宏城置业公司）与被告刘仁成、牛明芝因申请诉前财产保全损害责任纠纷一案，本院于2020年7月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏城置业公司的委托诉讼代理人吴洲、游沛，被告刘仁成、牛明芝及其共同委托诉讼代理人王郑叶到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。 宏城置业公司向本院提出的诉讼请求：1.刘仁成、牛明芝赔偿超额保全给宏城置业公司造成的损失171649.32元（从2020年5月29日按宏城置业公司现有银行同期贷款执行利率9.08%／年的标准暂计算至2020年6月20日，并应计算至停止损害之日止）；2.刘仁成、牛明芝承担本案诉讼费用。事实和理由：2020年5月18日，刘仁成、牛明芝因与宏城置业公司、秦阳、黄兵之间的民间借贷纠纷（涉诉金额为5712490元），向成都市龙泉驿区人民法院申请诉前财产保全，成都市龙泉驿区人民法院于2020年5月19日作出（2020）川0112财保52号《民事裁定书》，对宏城置业公司名下的川（2018）中江县不动产权第0××2号全部土地使用权进行查封，并导致地上建筑物一并被查封。该土地由宏城置业公司于2012年通过竞拍购得成交价为1200万元，另宏城置业公司已投入的建设资金超过5000万元，并已取得江投资审（2020）房预售证第04号、第28号《商品房预售许可证》，共有预售商品房129套，其中尚未预售的商品房44套（价值超过2400万元）。采取诉讼保全措施后，宏城置业公司将上述超额查封情况向成都市龙泉驿区人民法院反映后，并告知刘仁成、牛明芝，但其拒不变更查封，对宏城置业公司造成巨大损害。 刘仁成、牛明芝共同辩称：1.其依法获取宏城置业公司的财产线索后，依法申请采取诉前保全措施，诉前保全后并已依法提起诉讼。2.在诉讼期间，其未获取到宏城置业公司除土地使用权外的财产线索，所以法院依据我们提供的财产线索进行查封。因土地具有不可分割性，因此只能整体查封。查封后宏城置业公司在诉讼中多次提出置换被保全财产的要求，其也分别于2020年6月8日、6月9日、6月15日到法院进行协商，最终宏城置业公司拿出23套房进行置换，其予以同意并已申请对宏城置业公司的被保全财产进行解封并置换。3.宏城置业公司主张的损失与诉讼保全措施无关，请求驳回宏城置业公司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：刘仁成、牛明芝于2020年5月18日向本院提出诉前保全申请，本院于2020年5月19日作出（2020）川0112财保52号民事裁定：对被申请人中江宏城置业有限公司、秦阳所有的财产在价值5712490元内予以查封、冻结。本院向德阳市中江县不动产登记中心发出（2020）川0112执保403号《协助执行通知书》，载明：对被申请人宏城置业公司所有的位于德阳市中江县东北镇××道北侧土地【江国用920150第2053号】予以查封；查封期限为三年。 2020年7月3日，根据申请人刘仁成、牛明芝的申请，本院作出（2020）川0112民初3535号《民事裁定书》载明：申请人刘仁成、牛明芝与被申请人宏城置业公司、秦阳协商一致申请置换本案财产保全标的。该裁定主文为：一、对被申请人中江宏城置业有限公司所有的位于中江县东北镇××道××号楼××单元××房屋（2-1、面积123.11平方米，2-2、面积134.78平方米，3-2、134.78平方米）、4号楼20套商铺（4-1-4-1、面积101.96平方米，4-1-4-3、面积105.91平方米、4-1-4-4、面积101.96平方米，4-1-4-5、面积101.96平方米，4-1-4-6、面积105.91平方米，4-1-4-8、面积101.96平方米，4-1-6-4、面积101.96平方米，4-1-6-5、面积101.96平方米，4-1-7-3、面积105.91平方米，4-1-7-6、面积105.91平方米，4-1-8-2、面积105.91平方米，4-1-8-3、面积105.91平方米，4-1-8-4、面积101.96平方米，4-1-8-5、面积101.96平方米，4-1-8-6、面积105.91平方米，4-1-8-8、面积101.96平方米，4-1-9-1、面积101.96平方米，4-1-9-4、面积101.96平方米，4-1-9-5、面积101.96平方米，4-1-9-6、面积105.91平方米）在价值5712490元范围内予以查封。查封期限三年；二、解除基于本院（2020）川0112财保52号民事裁定所涉保全、查封。本院于2020年7月6日向四川省中江县不动产登记中心发出（2020）川0112执保589号《协助执行通知书》，请求协助按（2020）川0112民初3535号民事裁定进行执行。 另查明：2020年6月3日，刘仁成、牛明芝诉宏城置业公司、秦阳、黄兵民间借贷纠纷一案由本院立案受理，案号为（2020）川0112民初3535号。刘仁成、牛明芝提出的诉讼请求包括：宏城置业公司、秦阳、黄兵共同归还借款553万元及资金占用利息；支付违约金等。 2020年7月3日，本院作出（2020）川0112民初3535号民事判决：宏城置业公司、秦阳应于判决生效后五日内共同归还刘仁成、牛明芝借款本息290万元。刘仁成、牛明芝、宏城置业公司、秦阳不报判决，均提出上诉。 另查明：2020年5月12日，中江县自然资源局、中江县凯江镇人民政府确认《中江宏城置业有限公司关于东北镇浩淼大道北侧（东北镇派出所旁）北帝望族地块使用情况说明》属实。该说明载明中江县东北镇浩淼大道北侧国有建设使用权由宏城置业公司于2012年竞拍所得，权证号为川（2018）中江县不动产权第0××2号，项下土地使用面积为6672.5平方米，竞得价为120万元每亩。 上述事实，有（2020）川0112财保52号《民事裁定书》、（2020）川0112执保403号《执行裁定书》、（2020）川0112民初3535号《民事裁定书》、（2020）川0112民初3535号《民事判决书》等证据在案佐证，本院予以认定。 本院认为：一、本案宏城置业公司主张刘仁成、牛明芝因采取诉前财产保全存在过错，对宏城置业公司造成损失，并请求赔偿。该项赔偿请求的法律性质属于侵权损害赔偿性质。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条规定：“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失”。按照此规定，财产保全损害赔偿成立的条件包括申请人的申请有错误。二、在本案所作的2020年5月19日作出（2020）川0112财保52号《民事裁定书》上载明刘仁成、牛明芝的保全申请为“对被申请人宏城置业公司、秦阳的所有的财产在价值5712490元内予以保全”，随后刘仁成、牛明芝也向本院提起诉讼（诉请给付借款553万元及资金占用利息等），尽管本案所作一审判决仅支持“借款本息290万元”，但并不能因此而证明刘仁成、牛明芝存在恶意保全或不当诉讼等行为。三、本案中，宏城置业公司提出被查封的土地使用权在2012年时出让价值就为1200万元。而刘仁成、牛明芝则主张保全时仅能查询到土地使用权（计算机结果查询单）。本院认为，诉前财产保全措施，作为民事诉讼法所规定的为保障判决执行的相关措施，在原告方作为一般民事主体时，其从财产查询能力等角度来说，其事实上无法对诉讼相对方的财产进行“精准”查询，同时，案涉土地使用权在未进行依法分宗之前，对其进行保全并不违反法律规定。因此，本案中并不能以宏城置业公司存在其他可查封的财产或所查封的（不可分）不动产价值超标，来印证刘仁成、牛明芝存在保全申请错误。综合上述，对宏城置业公司所提赔偿诉请，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百零五条、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告中江宏城置业有限公司的全部诉讼请求。 本案案件受理费1866.5元，由中江宏城置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 黄承军 二〇二〇年十二月二十四日 法官助理 张 勇 书 记 员 杨 帆