贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初14371号原告：凯里建达建筑设备租赁有限公司，住所地：贵州省凯里市民族华联****，统一社会信用代码：91522601MA6DJE2Y2E。法定代表人：罗悦，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：吴跃，杨艺丹，贵州维律律师事务所律师。被告：贵州荣旺劳务有限公司，住所地：贵州省毕世市七星关区万丰国际商贸城**413，统一社会信用代码：91520500MA6HCTQ70K。法定代表人：龙毫，该公司执行董事兼总经理。被告：王召文，男，1964年12月8日出生，穿青人，住贵州省。被告：张光全，男，1980年4月18日出生，汉族，住贵州省。被告：王祥银，男，1988年11月14日出生，穿青人，住贵州省。原告凯里建达建筑设备租赁有限公司（以下简称建达租赁公司）与被告贵州荣旺劳务有限公司（以下简称荣旺劳务公司）、王召文、张光全、王祥银建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建达租赁公司的委托诉讼代理人吴跃，杨艺丹到庭参加诉讼，被告建达租赁公司、王召文、张光全、王祥银经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建达租赁公司向本院提出诉讼，请求判令：1、解除原、被告双方于2019年5月4日签订的《建筑材料租赁合同》;2、被告支付原告截止2020年9月4日的租金473543.52元(合计523543.52元,已支付50000元),上下车费、维修费等杂费8557.42元,违约金113650.44元(违约金按照合同约定为未支付租金总额的24%,即:473543.52×24%=113650.44元);3、被告赔偿未返还租赁14#工字钢22米(价值1320元)、16#工字钢6876米(价值412560元),合计赔偿材料款413880元;4、被告按1034.7元/日支付未还材料的租金,直至被告将赔偿款支付完毕之日止;5、被告承担本案受理费、保全费、保函费、律师代理费29000元。事实与理由:被告因承包华亿大西部国际商贸城G地块B区工程施工需要,租赁原告建筑架料,双方于2019年5月4日签订《建筑材料租赁合同》。约定被告以工字钢0.15元/米/天租用原告建筑架料。丢失损坏材料按合同约定60元/米赔偿;并约定了维修费用。租赁费以原告出具被告验收“租赁物资收发原始凭证”为准,节假日或被告停工概不扣除,租金每月结算一次,被告在次月7号前支付前一个月的租金费用;如被告故意拖延时间不与原告复合结算,原告有权解除协议，且有权拒发任何材料并收回发给被告的全部材料,由此造成的损失和费用由被告承担。供货和退还地点在原告库房或原告指定地点,所有材料的运输及上、下车费和堆码费由被告自行负责;工字钢按上车费、堆码费40元/吨。同时约定,如被告超过六个月未付租金的,被告按照未付租金总额的24%利率向甲方支付租金占用费,并且全额承担原告因此产生的诉讼费、律师费、车船费、差旅费、误工费等所有费用。被告租金未付清前,所差材料不能赔偿的,被告所差材料租金结算至材料全部归还或赔偿完毕为止。合同签订后,原告向被告提供了建筑材料，向被告发货14#工字钢124米、16#工字钢8648米。截止2020年8月28日,被告共返还原告14#工字钢102米、16#工字钢1772米。仍有14#工字钢22米、16#工字钢6876米未返还,未归还材料的总价值为413880元,日租金1034.7元。违约金按照合同约定为未支付租金总额的24%,即:473543.52×24%=113650.44元。综上所述,被告拒不按合同约定支付原告的租金,也不归还或赔偿所欠租赁材料的行为已经构成根本违约,其行为严重损害了原告合法的财产权利。为此,原告特诉至法院,请依法判处。2020年10月9日，原告申请追加王召文、张光全、王祥银为本案共同被告。庭审中补充：起诉后被告归还了14#工字钢91米，16#工字钢5304.6米，尚欠16#工字钢1571.5米价值94290元未予归还，对未归还的材料自2020年11月27日起按日租金225.47元计算，起诉后归还的材料所产生的上下车费、维修费合计5336.4元。第三项诉请变更为：被告赔偿未返还租赁物16#工字钢1571.5米价值94290元，扣除被告多返还的14#工字钢69米价值4140元，材料赔偿款合计是90150元。第四项变更为：自2020年9月4日起日租金为1034.7元，自2020年11月27日起日租金为225.47元。被告荣旺劳务公司、王召文、张光全、王祥银在答辩期限内未提交书面答辩意见及证据。本院经审理认定事实如下：2019年5月4日，建达租赁公司作为出租方（甲方）与承租方荣旺劳务公司（乙方）签订《建筑材料租赁合同》，合同主要约定：“……乙方因建筑施工需要，租用甲方的建筑材料物资，用于华亿大西部国际商贸城G地块B区工程，租赁物资为工字钢，租金为0.15元/米/天，维修费20元/条，赔偿费60元/米，乙方在提货时由乙方指定材料员提货：王召文、张光全、王祥银。乙方经办人在发货单上的签字视为对乙方具有法律约束力，乙方项目负责人、经办人对本合同履行的租用物资租金及赔偿等相关费用承担连带清偿责任。乙方未能按合同约定，按时向甲方支付材料租金、上车费、堆码费等费用，超过6个月未付租金的，乙方按照未付租金总额的24%利率/年向甲方支付租金占用费，直至租金付清止（材料价格按合同约定的赔偿价格计算）。如因乙方未能按时支付材料押金、租金、运费、上下车费等费用造成经济纠纷，乙方全额承担甲方在此案中所产生的诉讼费、律师费、保全费、车船费、差旅费、误工费等所有费用。……”合同签订后，建达租赁公司于2019年5月7日至2019年12月9日期间，向荣旺劳务公司提供了16#工字钢8648米，14#工字钢124米，钢管8米（0.03077吨）。截止2020年11月27日，荣旺劳务公司向建达租赁公司退还16#工字钢7076.5米，14#工字钢193米（多退了69米）。截止2020年12月7日，涉案租赁物资共产生租金602598.59元，维修费1060元，上下车费12833.82元，三项共计616492.41元，扣除王祥银已支付的租金50000元，荣旺劳务公司尚欠租金552598.59元、维修费1060元、上下车费12833.82元，未退还16#工字钢1571.5米（价值94290元），多退还14#工字钢69米（价值4140元）。另查明，建达租赁公司因本次诉讼产生律师代理费29000元。本院认为：依法订立的合同受法律保护，合同的订立者应依约行使权利、履行义务。原告建达租赁公司与被告荣旺劳务公司签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人平等协商一致签订，是双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认，双方均应予遵循约定。原告已向被告荣旺劳务公司履行了交付租赁物的义务，被告荣旺劳务公司应依约向原告支付租金，被告未支付租金的行为，违反了民事活动中的诚实信用原则，构成根本性违约，被告荣旺劳务公司除应支付租金外，还应承担相应违约责任。基于被告荣旺劳务公司未支付租金构成违约的事实，现原告主张解除原、被告签订的《建筑材料租赁合同》，并由被告支付拖欠的租金、违约金以及赔偿未退还租赁物资损失，于法于约有据，本院予以支持。关于租金，上下车费、维修费，根据双方签订的涉案合同中的约定及双方签字确认的发货、收货单数额计算，扣除被告已退还的租赁物资及支付的租金，截止2020年12月7日，被告尚欠原告租金552598.59元、维修费1060元、上下车费12833.82元，共计566492.41元未予支付。原告起诉时租金及上下车费、维修费系计算至2020年9月4日，起诉后被告又退还了部分租赁物资，故庭审中原告主张的上述各项费用计算截止2020年12月7日，故各项金额与起诉时不一致，应以庭审中确认的金额为准。被告多退还的14#工字钢69米，价值4140元，可从被告尚欠的租金部分扣减，故原告应向原告支付原告租金548458.59元、维修费1060元、上下车费12833.82元。关于违约金，原、被告双方在涉案合同中对违约责任进行了约定即：超过6个月未付租金的，被告按照未付租金总额的24%利率/年向原告支付租金占用费，该约定未超过国家法律规定的上限，本院予以支持，现原告主张被告支付违约金131630元（租金548458.59元×24%），未超过合同约定及法律规定，本院予以支持。关于未退还租赁物资，根据原、双方签字确认的发货、收货单可确认，被告尚有16#工字钢1571.5米（价值94290元）未予退还，首先，被告应退还原告16#工字钢1571.5米，若被告未能退还，则应按合同约定的赔偿价格向原告支付赔偿款94290元。关于原告主张被告继续按合同约定支付未退还租赁物资租金的诉请，因本次诉讼中已确定了被告应退还的物资及未退还则支付赔偿款数额，根据公平原则，对未退还的租赁物资不应再继续计算租金。据此，原告的该项诉请理由不成立，本院不予支持。关于律师费，涉案合同中关于律师费的约定系双方当事人真实意思表示，原告提供了《民诉法律服务合同》及缴纳律师代理费的发票及转账凭证，足以证明其为实现诉讼目的缴纳了律师费29000元，于约有据，本院予以支持。关于被告王召文、张光全、王祥银对涉案款项应否承担连带清偿责任的问题，涉案合同中，承租方系荣旺劳务公司，王召文、张光全、王祥银仅为承租方的指定材料提货人，合同第五条第1款中虽约定“乙方项目负责人、经办人对本合同履行的租用物资租金及赔偿等相关费用承担连带清偿责任”，但该条款为格式条款，系在未经与王召文、张光全、王祥银三人协商一致的情形下而形成的，而王召文、张光全、王祥银三人并没有在涉案合同乙方（承租方）处签字，根据合同相对性原则，涉案合同的义务人只能是荣旺劳务公司，上述三人并非承租人，故不应承担相关合同义务。故，原告的该项诉请本院不予支持。被告荣旺劳务公司、王召文、张光全、王祥银经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，即可视为放弃自己的抗辩权利，也可视为对原告诉请提交证据的默认，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第三十九条、第四十条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告凯里建达建筑设备租赁有限公司与被告贵州荣旺劳务有限公司2019年5月4日签订的《建筑材料租赁合同》。二、被告贵州荣旺劳务有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里建达建筑设备租赁有限公司截止2020年12月7日的租金548458.59元、维修费1060元、上下车费12833.82元，三项共计562352.41元。三、被告贵州荣旺劳务有限公司于本判决生效之日起10日内退还原告凯里建达建筑设备租赁有限公司16#工字钢1571.5米，逾期未退还，则向原告支付赔偿款94290元。四、被告贵州荣旺劳务有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里建达建筑设备租赁有限公司违约金131630元。五、被告贵州荣旺劳务有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里建达建筑设备租赁有限公司律师费29000元。六、驳回原告凯里建达建筑设备租赁有限公司的其余诉讼请求。案件受理费减半收取7074元，由原告凯里建达建筑设备租赁有限公司负担1088元，被告贵州荣旺劳务有限公司负担5986元，此款原告已先行交付，被告在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员  黄原慧二〇二〇年十二月十二日书记员  王 滢