重庆市云阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0235民初7294号 原告：云阳县金发建筑设备租赁站，住所地：重庆市云阳县青龙街道爱国村**，统一社会信用代码92500235MA5UQFWH9D。 经营者：余绍勇，男，1973年1月20日出生，汉族，住重庆市云阳县。 委托诉讼代理人：温宏军，重庆洲同律师事务所律师，特别授权。 被告：饶正友，男，1974年4月26日出生，汉族，住重庆市云阳县。 被告：李长能，男，1971年9月29日出生，土家族，住湖北省长阳土家族自治县。 被告：覃德龙，男，1963年11月3日出生，土家族，住湖北省长阳土家族自治县。 原告云阳县金发建筑设备租赁站与被告饶正友、李长能、覃德龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云阳县金发建筑设备租赁站的经营者余绍勇及其委托诉讼代理人温宏军到庭参加诉讼。被告饶正友、李长能、覃德龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告云阳县金发建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告共同支付下欠建筑设备租赁费196715.20元，并返还下差钢管14710米、套管300个、扣件5300套，以上租赁物折价赔款256050.00元，合计452765.20元；并从2020年11月16日起至付清之日止，以196715.20元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算违约金。2.本案诉讼费由三被告承担。庭审中，原告增加一项诉讼请求，即要求解除《建筑施工物资租赁合同》及《建筑施工物资租赁合同补充协议》，并将违约金的起算时间变更为2020年12月1日。事实及理由：原、被告于2017年11月11日签订建筑设备租赁合同，约定租赁原告钢管、扣件等，并对租赁设备的数量、每天租金标准等内容进行了约定，该租赁设备用于贵州省赫章县海雀、文朝荣乡村旅游建设项目工地，后原告积极组织履行合同义务，被告租赁期间支付部分租赁费后，下欠租赁费及下差的建筑设备，现经原告多次要求被告支付和返还无果，故起诉维权。 被告饶正友、李长能、覃德龙未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：三被告因合伙承建工程之需，向原告租赁建筑设备。2017年11月11日，原告(甲方)与被告饶正友（乙方）签订《建筑施工物资租赁合同》，合同主要内容为：甲方将建筑施工物资出租给乙方使用……第一条、租赁物资的品名、规格、数量、质量详见本合同附件一。第二条、租赁物资的使用地点、用途及使用方法：租赁物资的使用地点为贵州毕节市赫章县（赫章海雀.文朝荣乡村旅游建设项目1#-6#楼）。第三条、租赁期限：自2017年11月10日至2018年12月31日，共计385天，承租人因工程需要延长租期，应在合同期满前7日，重新签订合同。第四条、租金、租金支付方式和期限收取租金的标准以本合同附件一为准，每月结算一次，乙方必须在每月7日前向甲方全额支付上月租金。第五条、押金：经双方协商，出租人收取承租人押金贰仟元，承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金，租赁期满，承租人返还租赁物资并承担相应维修费用后，押金退还承租人……第七条、租赁物资的保管及维修：一、承租人对租赁物资要妥善保管，租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿表》（附件一），由承租人向出租人偿付赔偿金。二、租赁物资的维修及费用由乙方承担。三、上税由乙方支付……第十二条、违约责任：……二、承租人违约责任：1.不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金3%/日的违约金。2.逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金3%/日的违约金……第十四条、其他约定事项：起租十个月…… 附件一：租金物资原材料价格及租金价格表                            材料             名称                       计             量                       材料             原价                       租金单价             元/天                       数量                       日租金             总额                               钢管                       米                       15元                       0.005                                                                           扣件                       套                       6元                       0.004                                                                           顶托                       套                                                                                                        同日，被告饶正友在发料单上签字确认租赁原告钢管4710米(其中6米规格160根、4米规格500根、2米规格500根、1.5米规格750根)、扣件2000套(其中十字扣件1400套、直接扣件500套、活动扣件100套)。同年11月16日，被告饶正友在发料单上签字确认租赁原告钢管10000米(其中6米规格800根、2米规格850根、1.5米规格2000根、1米规格500根)、扣件3300套(其中十字扣件2600套、直接扣件500套、活动扣件200套)、套管300套（60公分）。 2018年12月1日，原告向被告饶正友发出涨价通知，载明：“根据2018年下半年市场材料上涨，工地需求量大。赫章‘海雀.文朝荣’乡村旅游建设项目1-6号楼工地在我租赁站租赁的所有租赁货物，经双方协商决定从2019年1月1日起实行调整后的租价钢管按0.012元/米/天计算，扣件按0.01元/套/计算，套管按0.03/天计算。并与原合同产生同样的法律效力。”被告饶正友在涨价通知上签名。后原告与被告饶正友结算，确认2017年11月11日至2018年12月31日的租金为43329.00元；2019年1月1日至2019年12月31日的租金为87059.80元。后被告支付租金10000.00元。2019年12月25日，原告（出租人、甲方）与三被告（承租人、乙方）签订《建筑施工物资租赁合同补充协议》，约定：“鉴于甲方和乙方饶正友于2017年11月11日共同签署了《建筑施工物资租赁合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《建筑施工物资租赁合同》中未尽事项特订立以下补充协议。1.乙方确认《建筑施工物资租赁合同》中租赁的物资实际系饶正友、覃德龙、李长能三人合伙共同租赁。2.原合同签订的期限为10个月已到期，后面继续租赁，合同继续生效。双方确认截止2019年12月31日，乙方欠甲方租金120388.8元，承诺在2019年年底之前付清前期所欠租金120388.8元。后续租金按照钢管单价0.012元/米/天计算，扣件0.01元/套/天计算，套管0.03元/个/天计算，继续计算至租赁物全部偿还清楚为止。3.乙方必须于2020年10月将租赁物全部返还给甲方，逾期不能返还租赁物，甲方有权强制收回租赁物，乙方应当赔偿甲方违约金伍万元……”此后，双方一直未再办理结算，被告亦未向原告支付租金，并退还租赁物。 另查明，被告在签订合同后向原告支付了押金2000.00元，庭审中，原告同意该押金在租金中予以扣除。2018年3月1日，云阳县亿顺建筑设备租赁有限公司与许某签订《云阳县亿顺建筑设备租赁合同》，约定套筒赔付标准为14元/个，后双方亦是按该赔付标准计算套管的赔偿款。2020年7月20日，云阳县亿顺建筑设备租赁有限公司以许某、张某为被告起诉至本院，本院作出（2020）渝0235民初4495号民事判决。另2018年3月7日，云阳县亿顺建筑设备租赁有限公司与杨延云签订的《云阳县亿顺建筑设备租赁合同》中约定套筒赔付标准为14元/个。 上述事实，有原告的陈述，有原告提交的原、被告的身份信息、《商业街建筑工程合伙协议》复印件、《建筑施工物资租赁合同》原件、发料单原件、涨价通知原件、结算单原件、《建筑施工物资租赁合同补充协议》原件、《云阳县亿顺建筑设备租赁合同》复印件、（2020）渝0235民初4495号民事判决书复印件等证据佐证。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《建筑施工物资租赁合同》、《建筑施工物资租赁合同补充协议》依法成立并生效，原告按照合同约定履行了提供租赁物义务，被告应当按照合同约定支付原告租金，对不能退还的租赁物应当按照合同约定价格予以赔偿。因三被告未按约定支付租金，现原告主张要求解除《建筑施工物资租赁合同》及《建筑施工物资租赁合同补充协议》符合双方的约定，亦符合法律的规定，故本院依法确认双方签订的《建筑施工物资租赁合同》及《建筑施工物资租赁合同补充协议》于最后一名被告（饶正友）收到本院送达的起诉状副本时，即2020年12月9日解除。原告与三被告已对2019年12月31日前的租金进行了结算，确认截止该日，三被告下欠原告租金120388.80元，且原告计算的2020年1月1日至2020年11月15日的租金76326.40元亦符合双方的约定，本院予以确认。庭审中，原告认可被告支付的押金2000.00元在下欠租金中予以扣除，故对原告主张要求三被告支付租金194715.20元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张从起诉之日，即2020年12月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算违约金，低于双方合同的约定，且不违反法律的规定，本院亦予以支持。因被告未能在双方约定的期限内返还租赁物，且在原告起诉后，亦未到庭参加诉讼，表示能够归还租赁物，故原告主张要求被告支付租赁物赔偿款符合《建筑施工物资租赁合同》的约定。虽然《建筑施工物资租赁合同》附件一没有约定套管的赔偿标准，但是参照原告提供的其同行业约定的套管赔偿标准，以及本院（2020）渝0235民初4495号民事判决书的认定，原告主张套管按12.00元/套计算赔偿款，本院予以确认。经计算，三被告应支付租赁物赔偿款256050.00元。 综上所述，原告诉讼请求中符合法律规定的部分，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告云阳县金发建筑设备租赁站与被告饶正友在2017年11月11日签订的《建筑施工物资租赁合同》，以及原告云阳县金发建筑设备租赁站与被告饶正友、李长能、覃德龙在2019年12月25日签订的《建筑施工物资租赁合同补充协议》，于2020年12月9日解除； 二、被告饶正友、李长能、覃德龙在判决生效十日内连带支付原告云阳县金发建筑设备租赁站租金194715.20元，并从2020年12月1日起，以194715.20元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率支付违约金至租金付清时止； 三、被告饶正友、李长能、覃德龙在判决生效十日内连带支付原告云阳县金发建筑设备租赁站租赁物损失256050.00元； 四、驳回原告云阳县金发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8092.00元，减半收取4046.00元，由被告饶正友、李长能、覃德龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员  胡 钰 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理  余 洋 书 记 员  汪小珊