吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民终1297号 上诉人（原审被告、反诉原告）：叶玉坤，男，1981年10月15日生，汉族，农民，现住通榆县。 委托诉讼代理人：刘福临，吉林信维律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王彦峰，男，1970年11月6日生，汉族，农民，现住通榆县。 上诉人叶玉坤因与被上诉人王彦峰承揽合同纠纷一案，不服通榆县人民法院（2020）吉0822民初110号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月22日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人叶玉坤及委托诉讼代理人刘福临，被上诉人王彦峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 叶玉坤上诉请求：一、依法撤销原判决，改判驳回王彦峰的诉讼请求;二、判令王彦峰将涉讼房屋维修合格，正常交工，或者给付上诉人房屋维修费用3万元。事实和理由：一原判决认定事实错误。原判决认定“叶玉坤应当给付剩余建房款67900元”错误。房屋建筑处处糊弄，质量不合格，有齐石司鉴字(2020)第31号《鉴定意见书》为证，未修复，未支付维修费用，怎能给付建房款王彦峰的证据,无非可以证明双方间存在房屋建筑施工合同关系、签订合同时约定给付王彦峰19900元未给付写了欠据,并不能证明房屋质量合格，不能证明建房款应当如数给付。王彦峰没有建筑房屋的相应资质，不懂建筑知识，建房质量不可能合格。而叶玉坤的证据:1录像资料，证明砌砖灰口不满，里外通透透亮;2照片12张，证明砌砖缝隙重合，不压缝，砖缝上下直通,极容易倒墙;3证人毕某出庭证明王彦峰给上诉人等建房不讲质量，处处都糊弄。这些证据与上述《鉴定意见书》形成完整的证据链条，充分的证明了王彦峰给上诉人所建房屋质量不合格的事实。原判决对此听若无闻，视若无睹，错误的判决上诉人如数支付建房款。上述《鉴定意见书》鉴定意见为:“......主体结构安全。存在底部圈梁钢筋绑扎不规范、墙体砌筑砂浆不饱满的施工质量缺陷。主房室内地面砖铺设质量不合格。墙体存在微裂及厨房未设置圈梁......”。王彦峰对鉴定意见无异议。王彦峰建筑的房屋存在如此诸多质量不规范、不合格，没有维修，也没有支付相应维修费用，怎么能支付建房款原判决认定事实错误。当然，存在这些不规范、不合格可能“不影响结构安全和正常使用”，但是，这些不规范、不合格，就不需要解决吗不该由施工人王彦峰承担责任吗上诉人花钱建房，要的是合格适居的房子。而“不影响结构安全和正常使用”绝不是合格房子的唯一条件。在如此诸多质量不规范、不合格未解决之前，上诉人不可能支付建筑费用。另外，涉案房屋因质量不合格至今没有交工，上诉人至今没有签字接受房屋。上诉人拒付建房款，理由就是房屋建筑不合格，为此,法庭特地要求上诉人申请鉴定。鉴定结论已经证明建房质量确实不合格，王彦峰对鉴定结论无异议，却在判决书中不考虑建筑质量，房屋质量不合格丝毫不影响建房款如数给付，鉴定有意义吗二王彦峰与上诉人签有《房屋承包合同书》，但是，王彦峰除了索要建房款按照合同价格外，其余合同条款多多违背,随随便便施工，所有能糊弄到的竭尽应付、糊弄之能事。三原判决适用法律错误。《合同法》第二百六十九条规定，不是签了建房合同发包人就支付价款,而是承包方建造合格、适居的房屋，才有权利要求付款;《民诉法解释》第九十条一款，强调了“谁主张，谁举证”的原则，上诉人在本案审理过程中,举出了:录像资料、照片12张、证人证言及《鉴定意见书》，形成完整的证据链条，充分证明了建房质量不合格，这也是拒付价款的理由，怎么说上诉人没有对自己的主张举出证据呢原审诉讼中，上诉人为证明自己的反诉主张，向法院申请对房屋多处不合格所需维修费用依法鉴定，可是，得到的答复是“鉴定不了”。“鉴定不了”不等于建筑质量合格。如果诸多不规范、不合格之处不维修，也不支付维修费用，上诉人坚决不能支付建筑款。综上，原判决认定事实错误，适用法律错误，判决结论错误，是不可接受的判决。上诉人没接受到合格的房子,不可能支付建房价款。望二审人民法院真正做到以事实为根据，以法律为准绳，全面支持上诉人的上诉请求。 王彦峰辩称，尊重一审判决，开过几次庭了，事实都已经清楚了，依照一审判决请求中院维持一审判决。 王彦峰向一审法院起诉请求：要求叶玉坤给付建房款29900元，在诉讼中变更诉讼请求为：要求叶玉坤给付建房款67900元。事实和理由：2019年5月25日，我与叶玉坤签订了一份建房承包合同书，由我包工包料为叶玉坤建造一栋砖瓦房，总价款为72900元。签完合同后叶玉坤只给付建房款5000元，房屋交工后，叶玉坤一直没有给付尾欠的建房款。故依法起诉请求判令叶玉坤给付欠款67900元。 叶玉坤向一审提出反诉请求：判决王彦峰承担维修费用30000元。反诉的事实和理由：2019年5月25日,为农村泥草房改造，我与王彦峰签的建房合同，约定王彦峰在我住所地给我建造96㎡砖瓦结构住房。之后我交付王彦峰启动资金5000元。建房过程中，王彦峰一路糊弄、应付，无丝毫质量可言，上述糊弄、应付所建房屋不合格，无法使用。请求法院判令王彦峰承担维修费用30000元。 一审法院认定事实：王彦峰主张其给叶玉坤建筑房屋，叶玉坤应给付剩余建房款67900元。为证实其主张，王彦峰提供了如下证据：王彦峰与叶玉坤签订的房屋承包合同书一份、叶玉坤为王彦峰出具的19900元欠据一份。叶玉坤质证认为：合同属实是我与王彦峰签订的，欠据是我为王彦峰出具的。叶玉坤为反驳王彦峰的诉讼请求并证实自己的主张，提供了如下证据：1.录像资料、照片12张；2.证人毕某出庭作证。王彦峰质证认为：1.我所建造的房屋不存在重大质量问题，但存在一些小毛病，我都可以为其维修；2.对证人毕某的证人证言有异议，证人一会说是2018年一会又说是2019年，且当时我不是为证人建的房屋，房屋质量是叶玉坤看的。经叶玉坤申请，原审法院委托齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司对王彦峰承建的位于新华镇育林村的叶玉坤的房屋质量进行鉴定，齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司出具的齐石司鉴字（2020）第31号鉴定意见书鉴定结论为：通榆县新华镇育林村大瓦计屯叶玉坤房屋主体结构安全。存在底部圈梁钢筋绑扎不规范、墙体砌筑砂浆不饱满的施工质量缺陷。主房室内地面砖铺设质量不合格。墙体存在微裂及厨房未设置圈梁不影响结构安全和正常使用。王彦峰质证对鉴定结论没有异议。叶玉坤对王彦峰提供的双方签订的房屋承包合同书以及其为王彦峰出具的欠据没有异议，故原审法院对王彦峰提供的房屋承包合同书以及欠据予以采信。叶玉坤主张王彦峰为其建筑的房屋存在质量问题，并提供了录像资料、照片以及证人毕某证明，经齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司鉴定该房屋确实存在部分质量问题，故对叶玉坤提供的录像资料、照片，原审法院予以采信。对叶玉坤提供的证人毕某的证人证言，因王彦峰不予认可，且证人并不具备认定房屋是否存在质量问题的资质，故对证人毕某的证人证言，原审法院不予采信。 一审法院认为，王彦峰与叶玉坤签订了建房承包合同。由王彦峰为叶玉坤建筑房屋，总工程款为72900元。《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”王彦峰与叶玉坤签订的建房承包合同符合法律规定，是双方真实意思表示，该合同成立并生效。《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬”。王彦峰为叶玉坤建房，并且已经完工，在交付使用时双方发生争议。叶玉坤主张房屋存在质量问题，经齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司鉴定该房屋确实存在部分质量问题，但该鉴定结论明确房屋主体结构安全，墙体存在微裂及厨房未设置圈梁不影响结构安全和正常使用，故，王彦峰要求叶玉坤给付尾欠工程款的诉讼请求应予以支持，在扣除已经给付的5000元建房款后，叶玉坤应给付王彦峰尾欠建房款67900元。叶玉坤交纳的鉴定费10000元，因争议房屋确实存在质量问题，故该鉴定费应由王彦峰负担。第九十条第一款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”。第二款规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”。关于叶玉坤反诉主张王彦峰应承担维修费30000元，在叶玉坤提出申请后，由于部分申请项无法判断其维修方式或没有具体的维修方案，无法对维修所需费用数额进行评估，白城市守信价格评估有限责任公司、白城市永信价格评估事务有限公司均退回评估委托，通榆县人民法院立案庭依法终结本案委托。根据现有证据无法确定争议房屋的维修费用，叶玉坤的反诉诉讼请求，原审法院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第一百零九条，第九十条规定，原审法院判决如下：一、叶玉坤给付王彦峰建房款67900元；二、驳回叶玉坤的反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1497元、反诉案件受理费275元由叶玉坤负担。鉴定费10000元由王彦峰负担。 二审中，王彦峰向本院提供通榆县2019年农村危房改造入户验收表和农村危房改造质量安全巡查及吉林省农村危房改造建房备案书等相关材料，证明其所建设的叶玉坤房屋已经验收合格。 叶玉坤质证称，上列材料上的签名均不是我签的，工程未经验收。 上列证据叶玉坤质证有异议，且王彦峰经本院询问不要求对材料上叶玉坤签名进行鉴定，本院不予确认。 根据上诉人的上诉理由及被上诉人的答辩意见归纳本案的争议焦点：1.被上诉人应否给上诉人建设的房屋进行维修或给付房屋维修费用3万元；2.上诉人应否给付被上诉人建房费用67900元。 本院认为，双方当事人签订了《房屋承包合同书》，约定由王彦峰为叶玉坤建设主体60平方米，背包32平方米房屋一栋，工程造价72900.00元等条款，合同签订后，叶玉坤支付建房款5000.00元。现房屋已建设完毕，王彦峰要求叶玉坤支付剩余建房款，叶玉坤反诉称房屋存在质量问题，拒付建房款并要求王彦峰给付维修费30000.00元。一审法院委托齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司对该房屋进行鉴定，结论为：“通榆县新华镇育林村大瓦计屯叶玉坤房屋主体结构安全。存在底部圈梁钢筋绑扎不规范、墙体砌筑砂浆不饱满的施工质量缺陷。主房室内地面砖铺设质量不合格。墙体存在微裂及厨房未设置圈梁不影响结构安全和正常使用。”但王彦峰应给予维修，现在王彦峰未予维修，且该房屋现未验收，王彦峰应在维修后验收完毕主张权利，现要求叶玉坤给付剩余工程款，本院不予支持。 综上所述，叶玉坤的上诉请求成立，予以支持。原审判决不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销通榆县人民法院（2020）吉0822民初110号民事判决； 二、驳回王彦峰诉讼请求。 一审案件受理费1497元，鉴定费10000元，二审案件受理费1772元，由王彦峰负担，反诉费275元由叶玉坤负担。 本判决为终审判决。 审判长  孔庆江 审判员  陈**超 审判员  李福财 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  张 蕾