河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1524民初3367号原告：商城县农村信用合作联社。法定代表人申光炳，系该单位理事长。统一社会信用代码：91411524706767182D。住所地：商城县城关镇黄柏山路**。委托诉讼代理人：周祥锋，男，1990年09月20日出生，汉族，该单位工作人员，住河南省商城县。被告：商城县煜鑫出租车有限公司。统一社会信用代码：91411524067572396P。法定代表人：张克涛，系该单位负责人。住所：商城县金穗路**。原告商城县农村信用合作联社与被告商城县煜鑫出租车有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商城县农村信用合作联社的委托诉讼代理人周祥锋和被告商城县煜鑫出租车有限公司到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告商城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款本金人民币5,600,000.00元，并立即付清借期内贷款利息216,104.00元：2.判令被告承担以5,600,000.00元为基数自2020年08月24日起按月利率13.05‰（月利率8.7‰+月罚率4.35‰）至被告实际偿还之日止；3.判令被告在原告处提供的抵押财产价值范围内优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费、律师费和其他实现债权的费用。事实和理由：2017年08月23日，原告与被告商城县煜鑫出租车有限公司签订了一份《流动资金借款合同》，被告以建加气站为由向原告借款人民币5,600,000.00元。借款期限自2017年08月23日至2019年08月23日；借款月利率为8.37‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％；还款方式采用按月结息，结息日固定为每月的第20日的方式进行还款；贷款支付采用受托支付的方式；贷款人为实现债权而实际发生的费用由借款人承担等内容。为确保债务能够如期清偿，2017年08月23日，被告与原告签订了《抵押合同》，约定被告提供位于河南省××北××大道与××交叉口西南角的“豫（2017）商城县不动产权第XX号”国有土地使用权进行抵押担保，若逾期未付，原告有权要求被告提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及罚息等，罚息加收50%），并于2017年08月23日向商城县国土资源局办理了抵押登记，商城县国土资源局也向原、被告颁发了“豫（2017）商城县不动产证明第XXX号”《他项权证书》，约定抵押期限为2017年08月23日至2019年08月23日。合同签订后，原告按照被告商城县煜鑫出租车有限公司的受托支付的申请，向商城县鑫铭新能源科技有限公司汇款5,600,000.00元，全面履行了合同义务。2019年08月15日，经被告申请，全体股东一致同意，原告与被告签订了一份《河南省农村信用社借款展期协议》，协议约定了展期期限、展期期间的借改利率及抵押担保事项等内容，并于2019年08月23日向商城县国土资源局办理了抵押登记，商城县国土资源局向原、被告颁发了“豫（2019）商城县不动产证明第XXX号”《他项权证书》，约定抵押期限为2019年08月23日至2020年08月23日。经原告多次催款，被告均以各种理由搪塞，拖延支付。综上，原告认为：现被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，为此，原告依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定，特依法提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。原告商城县农村信用合作联社提交的证据有：1.商城县煜鑫出租车有限公司营业执照（复印件）一份；2.《流动资金借款合同》（复印件）一份；3.《抵押合同》（复印件）一份；4.股东会决议、董事会决议、担保承诺书、“豫（2017）商城县不动产证明第XXX号”《他项权证书》、商城县农村信用合作联社约见谈话记录、面签录像截图（复印件）各一份；5.客户提款申请书、河南省农村信用社贷款发放通知单、河南省农村信用社支付通知单、受托支付解付（复印件）各一份；6.董事会同意展期决议、董事会同意担保决议（复印件）一份；7.《河南省农村信用社借款展期协议》（复印件）一份；8.“豫（2019）商城县不动产证明第XX号”《他项权证书》（复印件）一份；9.贷款已结本金、利息明细及欠息金额表一份；10.律师事务所发票（复印件）一份。原告商城县农村信用合作联社提交的证据拟证明：1.被告主体身份适格；2.原、被告就借款金额、借款期限、借款利率及罚息、费用承担、违约责任承担等约定的事实；3.被告就主合同项下的债务提供位于河南省××北××大道与××交叉口西南角的“豫（2017）商城县不动产权第XX号”国有土地使用权进行抵押担保及抵押范围、期限、抵押人义务、抵押物处分、违约处理等事实；4.（1）经被告全体股东同意，授权其法定代表人张克涛处理公司一切日常事务的事实；（2）经被告全体股东决议，同意本公司所有的国有建设用地使用权“豫（2017）商城县不动产权第XX号”抵押给原告，向商城县国土资源局办理了抵押登记的事实；5.原告按照被告要求，将涉案贷款5,600,000.00元转入被告指定账户的事实；6.经被告全体股东决议，同意向原告申请展期，并决定用本公司所有的国有建设用地使用权“豫（2017）商城县不动产权第XX号”继续抵押给原告，担保被告对借款清偿的事实；7.经原、被告协商，涉案贷款展期至2020年08月23日的事实；8.双方就抵押物向商城县国土资源局办理了抵押登记，抵押期限延长至2020年08月23日的事实；9.被告应偿还本金、借款利息等事实；10.原告为实现债权而实际支出的律师费用。被告商城县煜鑫出租车有限公司辩称，借款还本结息情况属实，被告无异议，但我们是因为政府原因导致项目停产，被告和政府也多次沟通，贷款没有如期偿还是政府造成的。被告商城县煜鑫出租车有限公司未提交证据。上述证据，经庭审质证，本院对本案当事人提交的证据认定如下：对原告提交的证据认定为有效证据，因其系被告商城县煜鑫出租车有限公司盖章确认的材料，且被告商城县煜鑫出租车有限公司予以认可。经审理查明，2017年08月23日，被告同原告签订了《流动资金借款合同》，约定：借款5,600,000.00元，借期24个月，借款利率8.7‰，结息还本方式是按月结息，期满一次性付清本息(按日计息)，超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等。2017年08月29日，原告向被告发放了贷款5,600,000.00元，贷款期限为：2017年08月29日至2019年08月23日。2017年08月23日，被告与原告签订了《抵押合同》，约定被告提供位于河南省××北××大道与××交叉口西南角的“豫（2017）商城县不动产权第XX号”国有土地使用权进行抵押担保，若逾期未付，原告有权要求被告提前清偿部分或全部贷款本息，并于2017年08月23日向商城县国土资源局办理了抵押登记，商城县国土资源局向原、被告颁发了“豫（2017）商城县不动产证明第XXX号”《他项权证书》，约定抵押期限为2017年08月23日至2019年08月23日。2019年08月15日，原告与被告签订了《河南省农村信用社借款展期协议》，协议约定借款展期至2020年08月23日，并于2019年08月23日向商城县国土资源局办理了抵押登记，商城县国土资源局向原、被告颁发了“豫（2019）商城县不动产证明第XX号”《他项权证书》，约定抵押期限为2019年08月23日至2020年08月23日。借款到期后经原告催要，被告未还本金，截止2020年12月01日，被告欠原告借期内利息款369,668.00元。本院认为，被告向原告借款，签有借款合同、抵押合同，债权债务关系成立，被告对此负有清偿的责任。被告逾期未能还款，为此而引起的纠纷，应当承担全部责任。原告要求被告偿还借款本金，支付借款利息、罚息的请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”规定，原告商城县农村信用合作联社依法享有以抵押物价值优先受偿的权利。原告商城县农村信用合作联社要求被告如不能按期归还借款本息，原告有权请求法院拍卖、变卖抵押财产，用拍卖、变卖后的价款优先受赏，本院予以支持。原告要求被告承担律师费用，原告与被告在签订借款合同（第十一条第一款）和抵押合同（第二条）时对于实际支出费用进行了明确约定，且提交了律师费发票，对此本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告商城县煜鑫出租车有限公司向原告商城县农村信用合作联社借款5,600,000.00元及从借款之日起至2020年12月01日止欠付的利息369,668.00元，于本判决生效后三十日内付清；二、被告商城县煜鑫出租车有限公司以5,600,000.00元为本金，从2020年12月02日起，按照月利率13.05‰（月利率8.7‰+月罚率4.35‰）承担借款利息，直至借款还清之日止；三、被告商城县煜鑫出租车有限公司逾期不能履行清偿义务，以被告商城县煜鑫出租车有限公司抵押的财产（位于河南省商城县北环大道与莲花路交叉口西南角的“豫（2017）商城县不动产权第**”国有土地使用权），在采取拍卖、变卖等方式依法变价后，原告商城县农村信用合作联社对变价后所得款项在借款本金、利息及罚息等抵押债权范围内优先受偿；四、原告商城县农村信用合作联社支出律师费1,600.00元，被告商城县煜鑫出租车有限公司于本判决生效后三十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51,426.00元，减半收取25,713.00元，由被告商城县煜鑫出租车有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  姚启伟二〇二〇年十二月二十一日法官助理王灿灿书记员张家佳