四川省资中县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1025民初2617号 原告：黄国强，男，1968年2月19日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：魏相刚，资中县船城法律服务所法律工作者。 被告：吴某，女，1982年9月25日，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：赵亮平，资中县苌弘法律服务所法律工作者。 被告：丁某2，男，1985年10月3日出生，汉族，住四川省资中县。 第三人：丁某1，男，2016年1月4日出生，汉族，住四川省资中县。 法定代理人：吴某（丁某1之母），女，1982年9月25日出生，汉族，住四川省资中县。 法定代理人：丁某2（丁某1之父），男，1985年10月3日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：赵亮平，资中县苌弘法律服务所法律工作者。 原告国强与被告吴某、丁某2、第三人丁某1债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序。于2020年11月23日、2020年11月30日公开开庭进行了审理，原告黄国强及其委托诉讼代理人魏相刚、被告吴某及其委托诉讼代理人赵亮平，被告丁某2、第三人丁某1的法定代理人吴某、丁某2及其委托诉讼代理人赵亮平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄国强向本院提出诉讼请求：1.判决撤销被告吴某、丁某2因赠与第三人丁某1购买于资中县××镇××路××号××栋××单元××号房屋价款90万余元的赠与行为；2.判决被告承担原告委托诉讼代理人所产生的代理费40000元；3.案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：原、被告之间经资中县人民法院生效的（2020）川1025民初1314号民事判决书确定原告从2012年起陆续向被告出借款项，至2019年7月29日经现金综合结算，被告尚欠原告人民币530000元，后被告偿还了30000元。经资中县人民法院判决二被告偿还500000元并负担利息，（2020）川1025民初1314号民事案件已进入执行程序。 被告在2019年7月29日向原告出具借条时，将其子购买的位于资中县××镇××路××号××栋××单元××号××号××号的《四川商品房买卖合同》交由原告，作为53万元借款的担保物。 当（2020）川1025民初1314号案件进入执行程序后，原告得知第三人于2018年8月6日所购买资中县××镇××路××号××栋××单元××号房屋系全额出资，并系由被告丁某2通过银行转账方式支付的购房款，金额约90余万元。因第三人当时才年仅两岁，无任何经济来源。被告将该90万无偿赠与给第三人，对原告的债权产生了不利影响，故债权人有权对该赠与行为行使撤销权。 起诉前，原告向法院申请了诉前保全，已对资中县××镇××路××号××栋××单元××号房屋进行了查封。 被告吴某及第三人丁某1辩称，购买房屋的资金来源系第三人的外公外婆的积蓄和向亲朋好友借的资金组成的，然后分别转入被告丁某2的账户，也有现金存入被告丁某2的账户，再由被告丁某2转给开发商。原告与被告的债务形成的时间是2019年7月19日，而第三人丁某1购房时间是2018年1月份，购房在先，借款在后。故原告的撤销权事实不成立，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 被告丁某2未提出答辩意见。 当事人围绕争议的事实，原告向本院提交了如下证据：1、原告的身份证复印件。证明原告的基本身份信息；2、被告及第三人的身份信息资料、被告结婚证、第三人出生医学证明。证明被告及第三人的身份信息，二被告系夫妻关系，第三人系二被告之子的事实；3、（2020）川1025民初1314号民事裁定书。证明经生效判决确认二被告尚欠原告借款本金500000元及利息的事实，原告为二被告的债权人，且债权期限已届满；4、（2020）川1025执1147号执行案件受理通知书。证明对二被告的民间借贷案件已经进行执行程序；5、《商品房预售合同》。证明二被告于2018年8月6日以第三人的名义为购买人与资中县华盛置业有限公司签订了《商品房预售合同》；6、房屋信息查询情况表。证明ＺＺ2018005450号的商品房预售备案登记在第三人名下；7、资中县邮储银行交易明细。证明被告丁某2用邮政银行卡（卡号：6217××××8721）分5次向资中县华盛置业有限公司刷卡支付十余万元用于第三人的购房款；8、中国农业银行交易明细。证明被告丁某2中国农业银行卡号6228××××1472分五次向资中县华盛置业有限公司刷卡支付八十余万元用于第三人购房；9、委托代理合同。证明原告因行使撤销权纠纷产生诉讼费40000元；10、（2020）川1025民初财保70号民事裁定书。证明原告提请撤销权之诉前，原告申请对案涉房屋进行了查封；11、四川省发改委关于律师收费标准的通知。证明原告聘请代理人的收费符合发改委的规定。 本院根据原告的申请，调取了2018年1月1日至2018年9月30日期间，被告丁某2中国农业银行资中支行中国邮政储蓄银行股份有限公司资中支行的银行流水及以被告丁某2的名义向资中华盛置业有限公司的6份转款凭证。 被告及第三人提交了如下证据：1、被告吴某和丁某1的身份证明，证明被告吴某和第三人的基本信息情况；2、（2020）川1025民初1314号民事判决书，证明原告与被告吴某之间的民间借贷是在购房和交房交款之后发生的债务，第三人购房时间是2018年发生的，所以债务发生在后，购房发生在前；3、被告吴某父亲的银行流水19张。证明吴某父亲转了346000元给丁某2。 本院组织当事人进行了质证，对当事人提交的证据，本院认定如下：被告及第三人对原告提交的证据及本院依申请调取的证据的真实性无异议，本院审查后认为原告提交的证据符合证据的三性，予以采信。原告对被告及第三人提交的第1组、第2组证据的真实性无异议，符合证据的三性，本院予以采信；原告认为被告提交的第3组证据中，吴某父亲转账流水多笔显示为吴某向她父亲转账，丁某2和吴某最少转了139000元给吴某父亲，吴某父亲向丁某2转账的共两笔，分别为95000元、46000元，共计141000元，二被告给吴某父亲转账比吴某父亲转账给丁某2的还要多，故该组证据不能达到被告方的证明目的。本院审查后认为，该组证据不能证明吴某父亲转账346000元给丁某2为第三人购买房屋的事实，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月6日二被告以第三人丁某1的名义与资中华盛置业有限公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》购买资中县××镇××路××号××栋××单元××号房屋，房屋面积166.91平方米，房屋总价款959733元。合同签订前，被告丁某2交定金50000元，合同签订后，被告丁某2分6次从其邮政银行账户、农行账户向资中华盛置业有限公司信用社账户转款909733元，至此，包括定金在内的购房款已全部付清。 另查明，第三人丁某1系二被告之子，2016年1月4日出生，购买讼争的房屋时年仅2周岁。 本案争议的焦点：1.第三人丁某1购买的房屋是否为其外祖父母出资购买；2.若丁某1所购房屋系二被告出资购买，原告是否能行使撤销权。 本院认为，撤销权，是指当债务人放弃对当事人的债权、实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债权时，债权人可以依法请求法院撤销债务人所实施的行为。本案中，第三人提出所购房屋系其外祖父母出钱购买。从被告提供的证据反映，二被告与第三人的外祖父之间存在多笔交易往来，特别是2018年1月起至2018年8月期间，第三人的外祖父转款给被告丁某2141000元，而被告吴某却向第三人之外祖父转款114200元，其差额部分仅26800元。从以上转账事实看，被告及第三人主张的该房屋的出资款为案外人出资的事实明显不符，本院对二被告的上述抗辩不予认可；关于原告是否对二被告的赠与行为能否行使撤销权的问题。本案系因原告申请执行（2020）川1025民初1314号资中县人民法院民事判决书引起，该判决书判决二被告丁某2、吴某在判决生效后十日内偿还原告黄国强借款500000元及利息。该案进入执行程序后，原告得知第三人丁某1名下的房屋系二被告出资，因此，请求行使撤销权。本院认为，通过审理查明，第三人名下的房屋应属二被告出资购买，仅是将房屋登记到第三人名下，这一行为使二被告的财产不当的减少，造成债务人缺少足够的资产清偿债权人的债权。本院于2020年8月14日作出的（2020）川1025民初1314号民事判决书认定“自2012年以来，二被告因资金周转困难，频繁向原告借款，短期借款后又还款。且原、被告之间还存在其他经济往来。2019年7月29日，经原、被告双方结算……”的事实，能证明原、被告之间的债权债务关系自2012年开始形成。原告在知道该房屋的出资情况时，未超过法定的一年时间内行使撤销权，故本院予以支持；关于原告主张的代理费40000元，原告虽提交了委托代理合同，但未提交其他证据证明该费用实际发生，故本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十五条第一款之规定，判决如下： 一、撤销被告吴某、丁某2于2018年8月6日将资中县××镇××路××号××栋××单元××号房屋商品房买卖合同（预售）登记为第三人丁某1名下的行为； 二、被告吴某、丁某2在本判决生效后十日内，将预售登记在第三人丁某1名下的资中县重龙镇滨江**府9栋1单元1-2-1号房屋，变更登记在被告吴某、丁某2名下； 三．驳回原告黄国强的其他诉讼请求。 案件受理费13200元，由被告吴某、丁某2负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  郑 斌 审 判 员  周 淼 人民陪审员  李菊芳 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  葛子艺