福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0303民初4957号 原告：谢文豪，男，1948年4月15日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：郭剑峰，男，1974年11月13日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：郭红仔，男，1946年7月10日出生，汉族，住福建莆田市涵江区。 被告：陈妹金，女，1948年8月23日出生，汉族，住福建莆田市涵江区。 原告谢文豪与被告郭剑峰、郭红仔、陈妹金排除妨害纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢文豪、被告郭红仔到庭参加诉讼。被告郭剑峰、陈妹金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谢文豪向本院提出诉讼请求：1.判令郭剑峰、郭红仔、陈妹金停止侵害，排除妨害，谢文豪有权拆除改变楼道口原装铁门，将楼梯口通道与房间用铁件隔离分开，保持楼道口无障碍畅通；2.保护谢文豪第一层第一间的合法权益，允许谢文豪在自己的产权内施工改造。事实与理由：谢文豪2010年6月23日取得莆房权证涵江字第Ｈ××8号第一层所有权面积161.57平方米，2014年7月17日取得莆国用（2014）第Ｊ09064号土地证，该宗地分摊面积所对应的房屋为第一层21.54平方米。房屋坐落在莆田市涵江区××街道××路××号××层，该栋房屋共有七层，除第三层使用权留郭红仔居住，整栋楼所有权系谢文豪所有。第一层共有四坎，每坎宽3.3米，长12.24米，面积40.39平方，第一坎通往第三层的楼梯踏梯台阶宽80公分，除楼梯踏梯台阶留于第三层通行，其余面积属谢文豪所有，必须用铁件隔离分开，保持楼梯口无障碍畅通，保护谢文豪第一层第一间的合法权益不再受侵害。2020年10月18日上午，谢文豪按照（2020）闽0303民初1591号民事判决书“本院认为：……因谢文豪已依法取得该南向底层房屋的所有权，故其有权行使权利改变该铁门现状（但必须留下必要的通道供郭红仔及家人出入通行往第三层套房）”，正准备施工时，被郭剑峰、郭红仔、陈妹金暴力阻扰，强行拔掉谢文豪自己的电源线，经公安人员现场劝阻并录音录像后才停止暴力。谢文豪为保护其合法权益，解决至今无法自由通行自己的房屋的问题，遂提起诉讼。 郭红仔辩称，案涉房屋自2006年5月间由莆田市中级人民法院执行交付完毕后，至今十多年，都是保持通道畅通无阻。2019年6月19日，莆田市涵江区人民法院来勘察二层通道是否存在安装铁门。当天上午，郭红仔一家人都去上班，老人去医院看病不在家，谢文豪雇佣不明真相的人强制敲铁门，后来法官强令谢文豪将铁门安装好。2020年10月18日中午1时左右，谢文豪带一些不明真相的人强行撤铁门，被四邻发现，告知郭剑峰，立即电话报警涵江区巡警人员，现场谢文豪被巡警人员训话，叫他马上安装门，否则应承担法律责任，并说今后不能乱带不明真相的人来，否则追究责任。一层通道（门通往楼梯）的面积26.16平方米是属郭红仔居住的第三层分摊土地面积。谢文豪要求楼梯口畅通，要求隔离铁栏，请法院主持公道，依照通道消防法与安全法，使一层至7层共同安全通行。 郭剑峰、陈妹金未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明：郭红仔原有坐落莆田市涵江区××街道××村××幢（房产证号：莆政房字第3××0号；该幢房屋为四开间七层楼房，南向第一层为地下仓库，北向第二层临街店面，第三层至第七层为套房，现门牌号为莆田市涵江区涵西街道港头路28号、30号、32号、36号）。2005年2月1日，莆田市中级人民法院作出（1999）莆中执字第10－2号民事裁定，裁定：“将被执行人郭红仔用于抵押的座落涵江区涵西办涵西村的房产（房产证号为莆政房字第3××0号），除第二层留予郭红仔及其所抚养的家属居住外，其余房产及土地［有土地使用权证号为莆国用（1995）字第Ｈ0260号］拍卖保留价人民币1640000元作价交付申请执行人谢文豪抵偿债务。”因郭红仔拒不履行上述裁定书确定的义务，2006年3月23日，莆田市中级人民法院依法强制执行，把上述房产中第三层（从南面算起）留给郭红仔及其家属居住使用外，其余房屋交付给谢文豪所有。2010年4月16日，莆田市中级人民法院向莆田市房地产中心涵江分中心出具《函》一份，补充说明：从临街算起为第二层，从背面（即南面）算起为第三层，各层公共楼梯建筑面积归各自然层所有，所有公共楼梯由整幢楼通行通用。2010年间，谢文豪取得上述楼房中第一层房产的《房屋所有权证》（号码为：莆房权证涵江字第Ｈ××8号），载明产权来源为2005年法院裁定，原业主土地证号为莆国用（1995）字第Ｈ02**。2014年7月17日，谢文豪取得前述第一层房产应份土地的国有土地使用权证［莆国用（2014）第Ｊ09064号］，载明该宗由莆国用（1995）字第Ｈ0260号《国有土地使用证》中变更，该宗地所分摊面积所对应的房屋为第一层。尔后，因郭红仔单方在该幢楼房的第二层通往第三层的踏梯间（平台）设置一个铁门并进行关锁并控制南向第一层产权未变更前的原铁门钥匙，妨碍谢文豪依法享有该幢楼房唯一通道的自由出入通行权，谢文豪与郭红仔等人经常发生争吵，报警处理。2020年4月28日，谢文豪诉至本院，本院于2020年7月23日作出（2020）闽0303民初1591号民事判决，判决郭红仔应在该判决生效后十天内拆除其设置在莆田市涵江区××街道××路××号××号××号××号房××层××层踏梯间（平台上）的铁门一个，以利该幢房屋所有人的出入通行。该判决认为“南向底层铁门系在谢文豪取得涉案房屋之前原先就存在，故谢文豪要求郭红仔、陈妹金拆除该底层铁门于法无据，不予支持。因谢文豪已依法取得该南向底层房屋的所有权，故其有权行使权利改变该铁门现状（但必须留下必要的通道供郭红仔及家人出入通行往第三层套房）。”2020年10月18日，谢文豪雇请施工人员欲拆除南向第一层第一间（楼梯所在房间，以下简称楼梯间）铁门并将楼梯口通道与该间房屋其余面积用铁件隔开，遭到郭剑峰、郭红仔、陈妹金的阻挠，谢文豪遂提起本案诉讼。 本院认为，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。案涉房屋已经莆田市中级人民法院于2005年2月1日作出的（1999）莆中执字第10－2号民事裁定，作价交付谢文豪抵偿债务。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百九十三条“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移”规定，谢文豪已经取得案涉房屋的所有权，依法对诉争南向第一层楼梯间享有占有、使用、收益和处分的权利，包括拆除该楼梯间铁门以及使用适当材料将楼梯口通道与该楼梯间其余房屋面积分隔的改造施工权利。且谢文豪与郭红仔之间多年来因案涉楼房通道畅通问题屡次纷争，屡次诉讼，楼梯间的铁门钥匙掌控在郭红仔及其家人手中，谢文豪无法自由出入，谢文豪主张拆除铁门，保持楼道口无障碍畅通，有利根绝后患。郭剑峰、郭红仔、陈妹金对谢文豪前述施工行为加以阻挠，妨害了谢文豪的物权。故谢文豪要求郭剑峰、郭红仔、陈妹金停止侵害、排除妨碍，于法有据，予以支持。郭红仔及其所抚养的家属享有案涉楼房南向第三层房屋的居住权，有权经由原有楼梯从谢文豪享有所有权的南向第一层楼梯间出入，谢文豪应当提供必要的便利，但郭红仔辩称应保留3.3米宽消防通道，于法无据，且该房屋现有楼梯宽度只有89厘米，郭红仔要求谢文豪保留3.3米宽的楼梯口通道，明显不合理，该辩称意见不予采纳。案涉楼梯间属于案涉房屋南向第一层房屋，属谢文豪所有，郭红仔辩称该楼梯间是属郭红仔居住的第三层分摊土地面积，与事实不符；况且，郭红仔享有居住权的南向第三层房屋并非空中楼阁，该层房屋应份土地与其他六层房屋的应份土地一起共同用于建设了案涉七层楼房，土地的使用价值体现为各层房屋的使用价值，郭红仔另行单独主张应份土地使用权，于法无据，故郭红仔的前述辩称意见不予采纳。谢文豪作为所有权人，依法享有对案涉房屋第一层楼梯间占有、使用、收益和处分的权利，包括其在自己的产权范围内合法施工改造的权利，如若该施工改造行为需要有权机关审批，则应向相应有权机关办理审批手续，如若该施工改造行为无需审批，则谢文豪自行施工即可，谢文豪要求保护其第一层第一间的合法权益，允许其在自己的产权内施工改造的诉讼请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，该项诉讼请求本案不予处理。郭剑峰、陈妹金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。 依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郭剑峰、郭红仔、陈妹金应停止侵害，不得再阻挠谢文豪对坐落于莆田市涵江区××街道××路××号××号××号××号房××层楼梯××楼梯××楼梯间其余房屋面积分隔的施工改造活动； 二、驳回谢文豪其他的诉讼请求。 案件受理费100元，由郭剑峰、郭红仔、陈妹金负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  钟晓珍 人民陪审员  陈 辉 人民陪审员  闵 哲 二〇二〇年十二月二十三日 书 记 员  蔡雅婷 附：本案适用的法律条文及申请执行提示 一、本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （四）违反财产报告制度的； （五）违反限制高消费令的； （六）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的。 第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。 国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。