北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初14021号原告：华诚博远建筑工程有限公司，住所地北京市石景山区八大处高科技园区西井路****楼**。法定代表人：吴峥，总经理。委托诉讼代理人：张荣斗，北京湛源律师事务所律师。被告：中糖酒饮国际文化发展有限公司，住所地，住所地北京市朝阳区十八里店吕家营**iv>法定代表人：顾云飞。原告华诚博远建筑工程有限公司（下称原告）与被告中糖酒饮国际文化发展有限公司（下称被告）建设工程合同纠纷一案，本院立案后，适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告工程款316.081万元及逾期未付工程款的利息损失（以316.081万元为基数，自2016年1月21日开始计算按照中国人民银行同期贷款利率的四倍，计算至实际给付之日止）；2、判令被告返还原告履约保证金300万元及资金占用利息（第一笔履约保证金资金占用利息以150万元为基数，自2016年1月21日开始计算，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍，计算至实际给付之日止、第二笔履约保证金资金占用利息以150万元为基数，自2016年3月21日开始计算，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍，计算至实际给付之日止）；3、判令被告支付原告违约金1500万元。事实和理由：原告与被告于2015年11月6日签订《北京市装饰装修工程施工合同》，该合同约定位于北京市朝阳区十八里店乡吕家营X号的全国糖酒饮商品交易展示中心、中国酒业发展史档案馆及配套商业装饰装修项目工程交由原告包工包料完成，施工面积24000平方米，合同工程价预计50000000元。合同约定：合同履约保证金为300万元人民币，按照《补充协议》约定将保证金转入被告指定账户。原告按照合同约定履行了义务，但被告无正当理由拖延支付工程款。一、原告认为双方签订合同真实有效，双方应按照合同约定履行权利义务。二、被告未履行合同权利义务应承担违约责任。首先，被告未按照约定向原告支付工程款。其次，被告未按约向原告退还保证金，均属违约。三、被告的行为属于根本性违约。四、被告的根本性违约给原告造成了严重损失，应向原告赔偿违约金1500万元。故原告诉至法院，请求判如所请。被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2015年11月6日，原告与被告（变更前名称为中糖酒饮贸易股份有限公司）签订《北京市装饰装修工程施工合同》（装饰装修合同），被告（甲方）将位于北京市朝阳区十八里店乡吕家营X号的全国糖酒饮商品交易展示中心、中国酒业发展史档案馆及配套商业装饰装修项目工程发包给原告（乙方），承包方式为包工、包料，施工面积约24000平方米，合同工程价（暂定）50000000元，合同工期至2016年5月31日。合同约定履约保证金300万元，签订合同当日即由乙方转入甲方账户。双方在同日签订的补充协议中约定甲方应于2016年1月20日、3月20日起分两次向乙方退还保证金，每笔150万元。签订合同后，原告于2016年11月13日、2016年11月19日向被告支付工程保证金，分别为100万元、200万元。装饰装修合同第5.4.2.1条约定：乙方应在每月25日前向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。装饰装修合同第5.4.2.4明确约定：“甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率的四倍计算）。”双方签订的《北京市装饰装修工程施工合同》第5.4.3条明确约定“工程支付方式：乙方于每个月25日报甲方已完成工程量，甲方于次月5日前予以确认，并于次月5日之前支付已完成工程量的6.00%工程款，但双方商定在2016年1月31日前甲方仅在2016年1月20日前支付已完成工程款的lOO%人工费、50%材料款，2016年1月31日后甲方再按双方约定方式支付工程款，工程完工后甲方支付到总工程量的85%工程款，竣工验收合格三个月内支付至结算价的97%，剩余3%工程款作为工程质量保修金，一年保修期满无息支付”。装饰装修合同第17.2条规定、本合同遗留的所有纠纷与乙方无关，甲方自行处理，如因遗留纠纷造成连续3日停工或累计超过10日停工，视为甲方违约，甲方承担违约责任按日5万元支付乙方违约金，因甲方原因造成的误工损失费用由甲方承担。2015年12月25日，原告向被告提交《（12）月进度工程款申请书》，申报1454455.3元工程款，并加盖中国酒业发展史档案馆项目部公章（有效期至2016年10月31日）。2016年1月21日，原告向被告提交《（1）月进度工程款申请书》，申报1706355.2元工程款，并加盖中国酒业发展史档案馆项目部公章（有效期至2016年10月31日）。经查，被告（甲方）与北京首建置地投资有限公司（乙方）、北京福林金鼎酒店投资管理公司（丙方）签订《房屋租赁合同》，载明被告于2014年6月24日向北京市朝阳区十八里店乡政府和北京浩海基业投资管理有限公司租赁了位于北京市朝阳区十八里店乡吕家营X号商业楼用于中国酒业发展史档案馆、中国国际糖酒饮商品交易批发市场项目，因甲方依法将上述项目配套的酒店房屋一切权益转让给乙方，现乙方经甲方同意将所属一切权益转让丙方。备注中载明该合同对北京浩海基业投资管理有限公司有同等约束力。2015年12月5日，北京明丹利贸易有限公司向北京浩海基业投资管理有限公司下发通知，向其催缴欠付租金。2015年12月20日，北京元汉堂酒店管理有限公司、北京明丹利贸易有限公司、北京福林金鼎酒店投资管理公司与被告、福林金鼎酒店投资管理公司签订《确认函》，内容为北京元汉堂酒店管理有限公司、北京明丹利贸易有限公司拥有位于北京市朝阳区十八里店乡吕家营X号商业楼的合法产权。2016年1月5日，北京明丹利贸易有限公司张贴公告，通知北京浩海基业投资管理有限公司与其签订合同终止。并通知其单位和个人3日内搬出大厦，3日后将停水停电。2016年1月28日，北京明丹利贸易有限公司张贴公告，通知施工单位于2016年1月29日搬出元汉大厦。后，原告被清退出施工现场。为证明一：原被告双方于2015年11月6日签订了装修施工合同并经被告通知进场施工。二：双方对工程款支付时间、未按时支付工程款的利息和违约金都有明确约定。《装饰装修施工合同》第17条补充约定第2项约定了甲方承担违约责任，按日5万元支付违约金，自2016年1月25日至今长达4年之久，全额违约金达5475万元，原告据此要求被告支付1500万元违约金完全在合理范围之内。三：《装饰装修施工合同》5.2条体现“本工程价款总计人民币（暂定伍仟万元）。本工程预期利益在工程总价款的20%-30%，即预期利益在1000万元-1500万元之间，因被告根本性违约，造成原告丧失可获预期利益1000万-1500万元”四：原告已经进行了实际施工。五：原告已为该工程购买了工程保险。六：《补充协议》证明原被告双方对履约保证金的支付约定及退还给原告的时间有明确约定，被告未按《补充协议》约定退还原告保证金叁佰万元。原告提交《北京市装饰装修工程施工合同》、《补充协议》、《进场施工通知书》、《委托书》、《授权书》、《工程保险》、《收发记录》。为证明一：收款收据与付款入账通知证明被告已收到原告的履约保证金，两笔共计叁佰万元，该两份证据相互印证了被告收取原告叁佰万元保证金的事实。二：北京浩海基业投资管理有限公司与被告是相关联的，企业名称预先核准通知书中体现北京浩海基业投资管理有限公司系被告公司的股东，从工程联络单落款盖有北京浩海基业投资管理有限公司及被告中糖酒饮贸易股份有限公司的公章进一步证明其关联性。所以保证金浩海基业收到了等同于被告收到了。三：原告是根据当时被告提供的材料，将保证金打入浩海基业投资管理有限公司，因为被告称，被告当时资金账户还没有完善，可先将保证金打入被告股东的账户。原告提交中糖酒饮贸易股份有限公司出具的收取原告工程保证金收据、北京银行客户付款入账通知、工程联络单、北京浩海基业投资管理有限公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、税务事项通知书、企业名称预先核准通知书、企业法人营业执照、海关报关注册登记证书、酒类流通备案登记表、食品流通许可证、自理报检单位备案登记证明书。为证明一：原告已将保证金打给被告。二：原被告明确约定了保证金返还给原告的时间。三：原被告针对被告如不按期返还保证金做了利息约定。原告提交关于全国糖酒饮商品交易展示中心、中国酒业发展史档案馆及配套商业装修工程项目履约保证金分阶段退还相关事宜的函。为证明被告的项目联系人都有谁，这些人有在工程资料上签字的权限，与提交相关资料签收人相对应，原告提交中国酒业发展史档案馆项目通讯录。为证明一：工程进度安排及罗强是被告的项目负责人。二：原告将工程进度款已经向被告负责人报备，被告负责人已经签字认可，与证1收发记录相印证。三：原告依约已将工程进度报告给被告，被告应按2015年12月工程进度款报审表支付1454455.30元，按2016年1月份工程进度款报审表支付1706355.20元，共计应支付工程款316.08万元。原告提交《工程进度计划表》、《进度工程款申请书》。为证明一：原告将施工方案已交被告负责人罗强签收确认，与证1收发记录相印证。二：原告将施工方案已交被告负责人刘洋签收确认。三：原告已经按照报备方案实施了施工。四：实际施工过程中的部分记录和签证，证明原告已实际施工。原告提交《防水施工方案》、《冬季施工方案》、《工程签证单》、《工作联系单》、《技术交底单》。为证明一：被告公司的事项都是委托罗强负责的。二：原告已经完成了部分施工的事实。三：甲方施工地代表罗强一直代表甲方处理与施工方的所有工程事项。该《通知》中落款处罗强签名证明了这一点，原告提交的其他与甲方往来函件均有罗强签名，由此证明罗强一直代表甲方在工程文件上签字，与前边有罗强签字的文件相印证。原告提交2015年7月24日《通知》及2015年10月13日《施工现场清单》。为证明一：原告已经施工，完成了一定工程量。二：施工过程中遇到的问题，需要解决的问题。三：参会人员有被告的负责人。原告提交会议纪要、工程联络单。为证明部分装修内容，原告提交被告提出的丽枫酒店的装修产品要求。为证明原告将已完工部分已经移交给被告负责人罗强（罗强在联络名单内），原告提交移交书。为证明原告已完成专业分包的各项施工准备工作。原告提交通风空调施工合同。为证明一：被告的情况及装修工程经各方确认的基本情况与用途。二：因为被告不按期缴纳房租，业主阻拦施工，导致装修工程无法进行下去，被告构成根本性违约，被告应承担因其原因导致施工合同无法正常完成的责任。三：原告在被驱赶出大厦前，向相关单位反映过，原告已经做了积极努力，导致工程无法进行下去的责任在被告。四：因被告的行为造成了原告不应有的其他物质损失。原告提交《房屋租赁合同》、《确认函》、2015年12月5日《通知》、2016年1月5日、2016年1月28日《公告》、关于北京明丹利物业管理有限公司限期撤出元汉大厦的公告函。为证明业主强制将原告驱赶出施工场地，导致原告材料物品等丢失（丢失的物品包括但不限于收据原件、施工图纸等），当时报警了。原告提交十八里店中国酒业发展史档案馆项目部被盗丢失物品明细。为证明原告为实施装修工程，前期投入的部分管理人员。原告提交管理人员证件目录。为证明原告进入被告施工的事实，通行证是被告发放的。原告提交临时通行证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，订立装修装饰合同是双方真实意思表示，且约定并未违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。双方均应按照合同约定履行相应权利义务。该合同因期限届满已终止，本案的焦点在于被告是否应向原告支付工程款及违约金。发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。本案中，双方约定乙方应在每月25日前向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。原告分别于2015年12月25日、2016年1月21日向被告提出了工程进度结算，之后由于被告原因导致租赁场地上被清退，且被告未在约定期限内对原告提出结算予以及时回复。故原告要求被告支付工程款316.081万元及逾期未付工程款的利息损失的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，但因中国人民银行相关金融政策的调整，利息的计算方式发生了变化，本院对逾期工程款利息予以调整。关于要求被告返还履约保证金300万元及资金占用利息的诉讼请求，双方明确约定了保证金的交付及退还方式和时间。被告未按约定向原告退还保证金，应承担向其返还保证金并支付逾期利息的责任。但对于利息标准，双方并未在合同中明确约定，本院予以调整。关于违约金，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，系被告原因导致双方合同目的无法实现，被告应向原告承担违约责任。本案中，双方在合同中对于违约责任约定不明确。另外，原告对于其实际损失并未提交充足证据予以佐证。故本院结合合同的实际履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，对违约金数额予以酌定。被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃答辩以及举证质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告中糖酒饮国际文化发展有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告华诚博远建筑工程有限公司工程款316.081万元及逾期未付工程款的利息损失（以316.081万元为基数，自2016年1月21日至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，自2019年8月20日起至该款项实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）；二、被告中糖酒饮国际文化发展有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告华诚博远建筑工程有限公司履约保证金300万元及占用利息（第一笔履约保证金占用利息以150万元为基数，自2016年1月21日至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至该款项实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。第二笔履约保证金资金占用利息以150万元为基数，自2016年3月21日至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至该款项实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、被告中糖酒饮国际文化发展有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告华诚博远建筑工程有限公司违约金150万元；四、驳回原告华诚博远建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费147600元，由原告华诚博远建筑工程有限公司负担82180元（已交纳），由被告中糖酒饮国际文化发展有限公司负担65420元（原告华诚博远建筑工程有限公司已预交，被告中糖酒饮国际文化发展有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告华诚博远建筑工程有限公司）。公告费560元，由被告中糖酒饮国际文化发展有限公司负担（原告华诚博远建筑工程有限公司已预交，被告中糖酒饮国际文化发展有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告华诚博远建筑工程有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 罗 淼二〇二〇年十二月十一日书记员 沙京泽