北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初44782号原告：中国光大银行股份有限公司北京五棵松支行，住所地北京市海淀区西四环中路16号院1号楼1层102、203，2层202、203，3层203。负责人：鲍岩，行长。委托诉讼代理人：王颖楠，北京市国联律师事务所律师。被告：吴魏，男，1974年1月1日出生，汉族，住北京市朝阳区，公民身份号码：×××。原告中国光大银行股份有限公司北京五棵松支行（以下简称光大银行五棵松支行）与被告吴魏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由本院法官邵小辉担任审判长，与人民陪审员范望白、石亚华共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。光大银行五棵松支行的委托诉讼代理人王颖楠到庭参加了诉讼，吴魏经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。光大银行五棵松支行向本院提出诉讼请求：1、判令吴魏向光大银行五棵松支行偿还贷款本金人民币1443931.15元及利息、罚息和复利（其中截至2019年5月15日的利息、罚息和复利共计人民币42579.39元，自2019年5月16日起至实际清偿之日止按照《个人贷款合同（抵押、保证）》的约定计算）；（以上暂合计人民币1486510.54元）；2、判令光大银行五棵松支行有权对吴魏已办理抵押登记的位于北京市朝阳区×××的房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；3、本案案件受理费、财产保全费、公告费、律师费等为实现债权的全部费用由吴魏承担。事实和理由：2014年2月20日，光大银行五棵松支行（贷款人）与吴魏（借款人、抵押人）签署《个人贷款合同》，约定贷款金额为240万元，贷款期限为120个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮20%执行，首期执行贷款年利率为7.86%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本金全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以合同签订时贷款人认可的价值为3525634元的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。2014年2月27日，光大银行五棵松支行依约按照吴魏的要求分8笔发放了240万元贷款。截至2019年5月15日，吴魏未按照《个人贷款合同》的约定偿还相关款项已达数月，欠付利息、罚息和复利共计42579.39元。依据《个人贷款合同》第35条之约定，光大银行五棵松支行认为吴魏已构成违约，特提起诉讼。吴魏经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2014年2月11日，吴魏名下坐落于朝阳区×××（房屋所有权证号：X京房权证朝字第×××号）的房产上设立抵押权，抵押权人为光大银行五棵松支行。2014年2月20日，贷款人光大银行五棵松支行与借款人、抵押人吴魏签订《个人贷款合同》，约定：贷款人同意向借款人发放个人其他贷款，贷款用途为消费；贷款金额为240万元；贷款期限为120个月，即自2014年2月20日起至2024年2月20日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基本利率6.55%上浮20%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.86%，如遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定；借款人按等额还本付息方式偿还贷款，按月共分120期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；本合同采取抵押担保的方式担保，抵押物为抵押人名下房产，抵押物地址为朝阳区×××；抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权即抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；借款人未按时足额还款，即为违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），贷款人还有权按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，并宣布行使或实现本合同项下的担保权利。2014年2月27日，光大银行五棵松支行分八笔向吴魏发放了贷款，每笔金额均为30万元。合同履行中，吴魏自2018年开始出现逾期。诉讼中，光大银行五棵松支行确认其在本次诉讼前未向吴魏宣布提前到期，主张以2020年11月30日作为涉案贷款的提前到期日，并提交了相应欠款清单，其上载明截至2020年11月30日，吴魏尚欠涉案贷款项下本金1443931.15元，利息、罚息及复利202385.62元。经查，本案起诉书等诉讼材料于2020年11月20日送达至吴魏。诉讼中，经本院询问，光大银行五棵松支行确认，涉案贷款到期后，不再计算利息，仅计算罚息和复利。2019年7月9日，光大银行五棵松支行（甲方）与北京市国联律师事务所（乙方）签订《一般代理代理协议（起诉）》，约定：甲方委托乙方，代理甲方参加吴魏等纠纷3案，代理费为诉讼标的额的1.5%，分三个阶段支付，案件正式立案之日起十日内，先行支付20%代理费用。2020年11月6日，北京市国联律师事务所向光大银行北京分行开具律师费发票，发票金额为4459.53元。诉讼中，经本院询问，光大银行五棵松支行确认其第三项诉讼请求中的费用仅包括诉讼费、保全费、公告费及律师费，其中律师费为4459.53元。以上事实，有光大银行五棵松支行提交的《个人贷款合同》、《中国光大银行“阳光e贷卡”功能服务合约》、中国光大银行对私活期账户对账单、还款计划书、欠款清单、中国光大银行个贷管理系统页面截图、房屋他项权证、《一般代理代理协议（起诉）》、发票等证据材料以及当事人陈述和本院开庭笔录在案佐证。本院认为：本案所涉《个人贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，亦未违反相应法律法规的强制性规定，应属有效，各方均应严格履行。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，光大银行五棵松支行依约向吴魏发放了贷款，吴魏作为借款人，收到前述借款后，未依约足额偿还。根据双方约定，吴魏出现前述违约行为时，光大银行五棵松支行有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，同时，光大银行五棵松支行主张以2020年11月30日作为涉案贷款到期日，在此之前，本案起诉书已送达至吴魏，在此情况下，本院对光大银行五棵松支行的前述主张予以采信。光大银行五棵松支行主张的吴魏截至2020年11月30日的欠款数额，未超出双方当事人约定的范围，本院对此不持异议。但如前所述，涉案借款已提前到期，且双方亦约定了逾期罚息，在此情况下，光大银行五棵松支行要求吴魏在借款提前到期后，除罚息、复利外，继续向其支付利息的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。另外，涉案《个人贷款合同》中明确约定，借款人应承担贷款人在实现债权过程中支付的律师费，且光大银行五棵松支行主张的4459.53元律师费损失已实际支付，在此情况下，光大银行五棵松支行要求吴魏向其支付律师费损失4459.53元的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，光大银行五棵松支行要求吴魏支付律师费损失4459.53元，并支付借款本金1443931.15元及相应利息、罚息、复利（截至2020年11月30日的利息、罚息、复利共计202385.62元。自2020年12月1日起的罚息、复利，按照《个人贷款合同》的约定，计算至实际付清之日止）的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持；光大银行五棵松支行超出前述认定部分的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，光大银行五棵松支行系涉案房产的抵押权人，《个人贷款合同》中约定的实现抵押权的情形已经成就，本院前述认定的付款义务亦在约定的抵押物担保范围之内，故光大银行五棵松支行要求在前述《个人贷款合同》约定的担保范围内对该房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合相应法律规定及当事人约定，本院予以支持。另需说明的是，根据本案现有证据，本院仅对吴魏截至2020年11月30日的欠款情况予以确认，本案认定的吴魏应还款项数额亦系以此为基础计算。如吴魏在2020年11月30日后还款，则其偿还款项应在本案所判欠款数额中予以相应扣减。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告吴魏经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上所述，本院依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、吴魏于本判决生效后七日内向中国光大银行股份有限公司北京五棵松支行支付律师费损失4459.53元，并支付借款本金1443931.15元及相应利息、罚息、复利（截至2020年11月30日的利息、罚息、复利共计202385.62元。自2020年12月1日起的罚息、复利，按照《个人贷款合同》的约定，计算至实际付清之日止）；二、中国光大银行股份有限公司北京五棵松支行在《个人贷款合同》约定的抵押担保范围内，对坐落于北京市朝阳区×××（房屋所有权证号：X京房权证朝字第X×××号）的房产享有优先受偿权；三、驳回中国光大银行股份有限公司北京五棵松支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18179元、保全费5000元、公告费390元，中国光大银行股份有限公司北京五棵松支行已预交，由吴魏负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按照不服判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  邵小辉人民陪审员  范望白人民陪审员  石亚华二〇二〇年十二月十一日书 记 员  陈 伟