广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初17803号原告郭巍峰，男，1977年2月9日出生，汉族，身份证地址深圳市福田区。委托诉讼代理人李玉香，广东钜润律师事务所律师。被告深圳泥巴公社装饰工程设计有限公司，住所地深圳市罗湖区东门街道深南东路**祥祺商厦**，统一社会信用代码91440300MA5DNRPL81。法定代表人叶龙，总经理。原告郭巍峰诉被告深圳泥巴公社装饰工程设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用于普通程序，于2020年12月11日公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人李玉香到庭参加诉讼，被告经本院传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郭巍峰向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告之间的《装修施工合同书》；2、被告返还原告已经预付的工程款项45900元；3、被告支付原告合同价款153000元的10%的违约金15300元；4、被告承担本案案件受理费。事实和理由如下：2018年5月16日，原告与被告签订房屋装饰装修意向书，同年5月16日签订《装饰装修意向书》，合同总价款人民币153000元，如乙方单方要求终止合同，则需向甲方支付合同金额的10%作为违约金，乙方放弃已经做好的项目费用。合同签订之后，原告即按合同约定向被告支付了工程款人民币45900元，该笔款项通过银行转账方式支付，有银行转账记录及被告开具收据为证。被告为原告制定了家居室内装饰预算表，每一个装修项目及具体价格都作了详细约定。可是被告还没有制作出装修效果图和正式签定装修完工日期等事宜，突然于5月20日，被告老板竟人间蒸发，无法联系，在罗湖租赁的办公室也被物业因欠租而封锁。原告向罗湖经侦大队报案，才发现被骗的业主仅发现的都有200多人，而因为签订有合同，经侦大队认为不能以刑事立案，但保证可以联系到被告四名老板：叶龙、覃涛、谭传阳、谭安阳。实出无奈，原告只有寻求民事程序。综上，原告认为，原告与被告因房屋装修签订合同，系双方真实意思表示，内容合法有效，受法律保护，原告已经按合同约定履行付款义务，但被告并未按合同约定进行施工，其人间蒸发的事实更是被告单方终止合同的行为，被告已经构成违约，应承担合同约定的违约责任。为此，为维护原告合法权益，维护正常的社会生产经营秩序，维护法律的权威与尊严，防止钻法律漏洞的违法人员长期逍遥法外，特提起诉讼，请求法院查明事实，支持原告诉讼请求。被告深圳泥巴公社装饰工程设计有限公司未到庭、未答辩、亦未提交证据。经审理查明，2018年5月16日，原告与被告签订《装饰装修意向书》，约定原告将福田区汇港名苑北区一座2602房屋的装修工程发包予被告施工，本工程基础金额109374元，主材金额81413元，合计金额190787元，结算以实际工程量为依据；工程价款为预估，最终以工程合同的约定为准，意向书及其相关图纸或预算不作为施工标准；原告在补齐全房装修的工程总额65％或局部翻新工程总额的90％首期款后，方可签订工程合同；被告有义务向原告提供具体的优惠明细单一份，由双方签字确认，被告口头承诺的任何优惠不具有法律效力，若被告单方面终止本意向书，需向原告支付本意向书约定工程价款的10％作为违约金；双方就优惠意向达成一致后，原告按照优惠后的工程款支付30％的意向款，此款项在签订工程合同后冲抵工程款。意向书手写部分备注：优惠后价格为153000元；如果后期拆衣柜导致卧室木地板衔接上后增加木地板，按8折去增加。同日，原告向被告支付了意向金45900元。原告主张签订案涉意向书后，被告突然失联，双方未签订最终的装修施工合同，被告也未实际进场施工。原告发现无法联系被告后，遂报案，但公安机关认为属于经济纠纷，故没有立案。被告至今未将上述款项返还给原告。以上事实，有原告提交的证据及庭审笔录在卷证实。本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃相关的诉讼权利，并应承担由此导致的不利法律后果。案涉《装饰装修意向书》是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应严格履行。原告按约向被告预付了意向金45900元，但被告一直未与原告签订最终的装修施工合同，也未实际进场装修施工，并已无法联系。被告的上述行为表明其不再履行合同约定的装修义务，故双方签订的《装饰装修意向书》实际上已无法履行，但双方并未签订正式的装饰装修合同，故原告诉请解除《装修施工合同书》，无事实依据，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。同时，案涉《装饰装修意向书》约定，若被告单方面终止本意向书，需向原告支付意向书约定工程价款的10％作为违约金。故涉案意向书已无法履行而事实上解除，被告应当将其收取的意向金45900元返还给原告。此外，被告单方终止意向书构成违约，应按约向原告支付意向书约定工程价款的10％作为违约金。案涉意向书约定的合同优惠金额为153000元，故违约金应为15300元（153000×10%）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳泥巴公社装饰工程设计有限公司于本判决生效后五日内返还原告郭巍峰支付的意向金45900元；二、被告深圳泥巴公社装饰工程设计有限公司于本判决生效后五日内向原告郭巍峰支付违约金15300元；三、驳回原告郭巍峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，付款义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1330元（原告已预交），由被告深圳泥巴公社装饰工程设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  杨**晶二〇二〇年十二月十五日书记员  庄晓玲附相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。