河北省易县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0633民初3009号 原告：易县易兴典当行有限公司，住所地:易县开元南大街文化广场南侧。 法定代表人：隰春雷，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李俊生、王金，河北李俊生律师事务所，律师。 被告：刘芳亮，男，1983年12月4日出生，汉族，河北省承德市双桥区。 被告：叶定芳，女，1986年12月25日出生，汉族，四川省大竹县。 原告易县易兴典当行有限公司与被告刘芳亮、叶定芳典当纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易县易兴典当行有限公司委托诉讼代理人王金、被告刘芳亮到庭参加诉讼，被告叶定芳未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 易县易兴典当行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告当金490000元以及典当期间的利息、逾期还款违约金（利息按月息0.36﹪计算，自2019年10月25日计算至2020年1月22日。违约金按月息2﹪计算，自2020年1月23日起计算至当金本息还清之日止；2.原告对二被告抵押财产的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2019年10月18日，原告与二被告签订《最高额房产抵押合同》，约定二被告以其共同共有的位于高碑店市（证号：高碑店市房权证白沟镇字第××号）的房产作为当物抵押给原告，用以担保双方典当所形成的债权。2019年10月25日原告与二被告签订了《房产典当合同》和《当票》，约定原告向二被告支付当金490000元，典当期限自2019年10月25日至2020年1月22日。同日，原告按约定向二被告支付了490000元当金。 典当期限届满后，二被告既不赎当也不续当，已构成绝当。原告为维护本公司的合法权益，特依法提起诉讼。 刘芳亮辩称，原告所述属实，我同意还款但是需要分期。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：被告刘芳亮、叶定芳系夫妻关系。2019年10月18日，被告刘芳亮、叶定芳（甲方）与原告易县易兴典当行有限公司（乙方）签署《最高额房产抵押合同》。合同内容为：抵押人:刘芳亮、叶定芳，抵押权人：易县易兴典当行有限公司。抵押人以其有权处分的房产的全部高碑店市为甲乙双方于2019年10月18日至2020年4月14日期间签订的《典当合同》所形成的债权提供抵押担保。抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消失，抵押权也不消失。2019年10月24日，原、被告双方对抵押房产办理了不动产登记证明。2019年10月25日，被告刘芳亮、叶定芳与原告易县易兴典当行有限公司签署《房产典当合同》，合同约定：典当种类为抵押典当，典当金额为人民币490000元，典当期限自2019年10月25日起至2020年1月23日止，共3个月，月综合费率1.14﹪，月利率0.36﹪，同时约定了续当、赎当等内容。同日，原告易县易兴典当行有限公司向被告刘芳亮、叶定芳出具《当票》。当票显示：当物名称房产，典当金额490000元，综合费16758元，月费率1.14﹪，实付金额473242元，月利率0.36﹪，典当期限2019年10月25日至2020年1月22日，90天。被告刘芳亮在当票备注一栏书写：收到当金肆拾玖万元整其中现金14700元。另查明：2019年10月25日，原告向被告刘芳亮在中国农业银行账户转账458542元。典当期限届满后，被告刘芳亮、叶定芳未向原告申请续当也未赎当并与原告签署《绝当处理同意书》，同意将抵押物按绝当处理，处理后的价款用以归还所欠借款本金、利息、综合费、罚息、违约金以及为处分抵押物所产生的公证、鉴定、评估、拍卖、诉讼、财产保全、差旅、律师费等全部费用且无任何异议。原告向本院主张：1、被告刘芳亮、叶定芳偿还原告当金490000元及按照《当票》约定利率0.36﹪计算典当期间的利息自2019年10月25日至2020年1月22日；自2020年1月23日起按月利率2﹪支付违约金至当金本息还清为止；2、对被告刘芳亮、叶定芳共同共有的抵押房产（高碑店市折价所得价款享有优先受偿权。庭审中，被告刘芳亮对原告所述事实及提交的证据均无异议，并同意分期偿还原告当金490000元，被告刘芳亮未向本院提交证据。 以上事实有：被告刘芳亮、叶定芳身份证复印件、结婚证复印件、房权证、被告易县易兴典当行有限公司营业执照、《最高额房产抵押合同》、《不动产登记证明》、《房产典当合同》、《当票》、中国农业银行转账记录、《绝当处理同意书》在卷证实。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告易县易兴典当行有限公司与被告刘芳亮、叶定芳签署的《最高额房产抵押合同》、《房产典当合同》、《当票》均为原、被告双方完成书面典当合同的行为，亦是双方对设立典当合同关系的真实意思表示，被告刘芳亮、叶定芳依据上述合同以其共同共有的房产为向原告的借款设定抵押担保并完成抵押登记、交付典当综合费，原告易县易兴典当行有限公司依据上述合同向被告刘芳亮、叶定芳发放当金，典当合同关系成立，本院予以确认。典当期限届满后，被告刘芳亮、叶定芳未向原告申请续当、也未赎当，根据《典当管理办法》第四十条规定，被告刘芳亮、叶定芳的行为已构成绝当。原告主张，被告刘芳亮、叶定芳应归还原告当金490000元并支付典当期间的利息（典当期间利息按照约定利率月利率0.36﹪计算自2019年10月25日至2020年1月22日）。依据双方签署的《房产典当合同》及《当票》的约定，原告的主张符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持；因被告刘芳亮、叶定芳未按照约定赎当也未续当，其行为已构成违约，双方签署的《房产典当合同》中约定：逾期赎当按典当本金的日千分之五收取逾期期间的违约金。庭审中，原告主张，因双方约定的违约金超出法律规定，同意按照月利率2﹪计算。本院认为，原告的逾期违约金主张，符合双方订立合同时的意思自治，亦不违反法律规定，故对原告的违约金主张，本院予以支持；原告主张，对被告刘芳亮、叶定芳的抵押房产即位于高碑店市折价所得价款享有优先受偿权。根据双方签订的《最高额房产抵押合同》第七条约定：甲方（刘芳亮、叶定芳）未按典当合同约定履行还款义务的，甲方同意以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先清偿所担保的全部债务。同时，被告刘芳亮、叶定芳向原告签署《绝当处理同意书》，同意将抵押物按绝当处理，处理后的价款用以规划所签公司借款本金、利息、综合费用、罚息、违约金、赔偿金以及为处分抵押物所产生的公证、鉴定、评估、拍卖、诉讼、财产保全、差旅、律师代理等全部费用。被告刘芳亮、叶定芳为担保债务履行以房产抵押担保并设立抵押登记，但未按约定归还当金也未赎当，其行为已构成违约，原告依据债权及抵押权主张对抵押房产的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，为保护当事人合法权益。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第一百七十条、第一百七十九条规定判决如下： 一、被告刘芳亮、叶定芳于本判决生效之日起十日内偿还原告易县易兴典当行有限公司典当金490000元、支付典当期间利息（以490000元为基数，自2019年10月25日起至2020年1月22日止，按月利率0.36﹪计算）、支付逾期违约金（自2020年1月23日起至履行完毕止，按照月利率2﹪计算）； 二、原告易县易兴典当行有限公司对被告刘芳亮、叶定芳共同共有的抵押房产（位于高碑店市折价所得价款享有优先受偿权。 案件受理费8650元，减半收取计4325元，由被告刘芳亮、叶定芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  杜启国 二〇二〇年十二月十日 书记员  常林峰