四川省广元市朝天区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0812民初886号 原告：段凤梧，男，1967年12月2日出生，汉族，重庆市渝**人，住重庆市渝**。 原告：魏平，男，1974年10月9日出生，汉族，重庆市长寿区人，住重庆市长寿区。 二原告共同委托诉讼代理人：刘渝，重庆智豪律师事务所律师。 被告：广元市朝天区蒲家乡新山煤矿，住所地广元市朝天区。 法定代表人：张兆禄，该公司经理。 被告：王乾，男，1970年8月2日出生，汉族，四川省阆中市人，住四川省阆中市，现羁押于广元市看守所。 被告：张兆禄，男，1937年4月10日出生，汉族，广元市朝天区人，住广元市朝天区。 第三人：李从文，男，1980年4月23日出生，汉族，四川省南部县人，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：张全基（李从文之兄），男，1973年8月20日出生，汉族，四川省旺苍县人，住四川省旺苍县。 原告段凤梧、魏平与被告广元市朝天区蒲家乡新山煤矿（以下简称新山煤矿）、被告王乾、第三人李从文买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告段凤梧、魏平的共同委托诉讼代理人刘渝、第三人李从文的委托诉讼代理人张全基到庭参加诉讼，被告新山煤矿经传票传唤未到庭。原告段凤梧、魏平追加张兆禄为本案被告，本院予以准许。第二次开庭，原告段凤梧、魏平的共同委托诉讼代理人刘渝到庭参加诉讼，被告新山煤矿、被告张兆禄、第三人李从文经传票传唤未到庭。由于被告王乾因刑事犯罪被羁押于看守所，本院于2020年12月23日对被告王乾开庭审理。本案现已审理终结。 原告段凤梧、魏平向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告新山煤矿、被告王乾之间签订的《买卖合同》解除；2、判令被告和第三人李从文返还原告购买设备款6×××00.00元，及被告张兆禄承担连带返还责任；3、判令被告给付原告违约金240000.00元，并赔偿损失（工人的损失：77400.00元）；4、本案诉讼费用全部由被告承担。 事实和理由：2020年1月19日，原告段凤梧（乙方）与被告（甲方）双方签订《买卖合同》，被告王乾代表被告新山煤矿在买卖合同上签字并盖章。合同约定：“甲方将新山煤矿所有设备设施及铲车电缆总价1200000.00元（壹佰贰拾万元）卖给乙方（包含井内所有设施设备）。1.地面设施设备全部以300000.00元（大写：叁拾万元）处理给乙方。2.井下设施设备由甲方拆除，安全事故及所有费用工资由甲方全权负责运出地面交给乙方。井内设施设备为900000.00元（大写：玖拾万元整），如拆不出由甲方付给乙方总金额20%的违约金。二、付款方式1.签订合同之日起付给甲方总价的50%为×××00.00元（大写：陆拾万元整）。2.甲方必须在2020年3月30日之前将井内所有设备设施拆除及运出新山煤矿井外。三、违约责任1.如果因甲方的债权债务引起的经济损失由甲方负责，由甲方付给乙方每天2000元的违约金以此类推。2.合同双方约束，甲乙双方任意一家违约，违约方付守约方20%的违约金……”。合同签订后，原告依约分三次共支付被告6×××00.00元的购货款，收款人系第三人李从文，原告给付货款后，被告以各种理由拒不履行《买卖合同》约定的义务，原告为了确保买卖合同项下的设施设备不被他人偷走或私自拆走，只好雇佣一名雇工24小时照看被告场内设备，以便以后《买卖合同》能够得到履行。合同签订后，被告一直不履行《买卖合同》义务，直到2020年7月23日，被告王乾才承诺退还原告6×××00.00元货款，并且，将其本人与其妻杨丙菊共同所有的位于广元市利州区××路××栋××号的房屋产权证书交给原告，作为抵押担保。但被告至今没有履行还款义务。对此，原告多次找到被告协商未果，为维护自身的合法权益，迫于无奈，原告诉至贵院，望判如所请。 被告王乾辩称，对原告起诉的事实无异议。我是被告新山煤矿的实际控制人，已经营十年左右了，《买卖合同》与被告张兆禄没有关系；我安排第三人李从文接受转款6×××00.00元，指示其将6×××00.00元支出；签订合同的双方是我、被告新山煤矿与二原告，二原告是合伙关系；解除合同和退还6×××00.00元没有异议，由于疫情和政策原因合同才没有履行，违约金过高，工人工资由被告王乾承担，但数额太高，希望法院酌情判决。 第三人李从文述称：2020年1月19日，被告新山煤矿负责人王乾与原告签订买卖合同，双方认可后签字实施，因被告新山煤矿和被告王乾的个人账户不能正常使用，同意将此款打入第三人李从文账户。合同签订后，原告魏平分两次转入李从文账户×××00.00元，段凤海转入第三人李从文账户×××00.00元，共计6×××00.00元。第三人李从文根据被告王乾指示转账支出636838.33元，其取现金支付给了被告王乾。2020年4月23日，四川省政府两次下达文件要求关闭煤矿，关闭之后，第三人李从文包括被告新山煤矿均不属于过错方；2020年6月19日，广元市朝天区人民政府下达了关闭新山煤矿的决定，第三人李从文只是一个员工，没有支配权利，此款的归属权和享有支配权是被告新山煤矿，请求驳回原告的诉讼请求。 被告新山煤矿、被告张兆禄未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告段凤梧、魏平为证明自己的主张向法庭出示了以下证据： 第一组：二原告与被告新山煤矿签订的《买卖合同》一份、中国农业银行卡／活期存折交易明细清单（2张）、被告新山煤矿的统一社会信用代码公示查询；证明目的：1.被告因为多年没有生产经营，将其设施设备等卖给二原告。双方于2019年1月19日签订了《买卖合同》，被告新山煤矿加盖印章，被告王乾在上面签字，系双方之间的真实意思表示，《买卖合同》真实、合法、有效成立，依法应当受法律保护；2.二原告2020年1月19日通过银行转账给付货款×××00.00元、2020年3月18日又转给被告×××00.00元共计6×××00.00元，二原告依约履行了合同义务，但被告新山煤矿没有依约履行合同义务，没有交付买卖合同标的物，构成根本违约，致使二原告不能实现合同目的；3.被告依约应当承担违约责任给付原告20%的违约金，合同第一条中约定：被告将其所有的设备设施及铲车电缆、包括井内所有设备，总价1200000.00元；其中地面设施设备300000.00元，井下设施设备由被告拆除运出地面交给二原告，井内设施设备为900000.00元，如拆不除由被告支付20%的违约金；第二条约定，被告必须在2020年3月30日之前将井内设施设备撤除及运出矿井外。第三条违约责任条款约定：“如果因甲方（被告）的债权债务引起的经济纠纷损失由甲方负责，由甲方付给乙方（原告）每天2000.00元的违约金以此类推。甲乙双方任意一家违约，违约方付守约方20%的违约金。”但是被告没有履行构成根本违约；4.被告王乾是作为被告新山煤矿实际控制人身份代表被告新山煤矿与原告签订买卖合同；5.被告新山煤矿系个人独资企业，被告王乾作为实际控制人应当承担连带责任。 第二组：2020年7月23日，由被告王乾亲笔书写交给原告承诺书一份、王乾交给原告用意是将房屋抵押给原告房产证、土地使用权证证明目的：1.被告因不能履行交付标的物的义务，被告王乾承诺在2020年9月15日退还二原告购买设备款6×××00.00元；2.被告王乾承诺：自愿将其与妻子共同所有的房产作为抵押，如到时不能按时归还段凤梧款项，段凤梧有权处置夫妻二人的房产，特此承诺，房产号为（广房权证第2××4号）；3.被告王乾书写的承诺书上左下角明确载明：工人的工资由其支付（此处的工人工资是指二原告为防止他人私自拿走或盗窃买卖合同的标的物。雇佣人员照看被告新山煤矿内的设施设备的工资，原告支付了工人工资共计77400.00元）；4.被告王乾就被告新山煤矿对原告应当承担的债务，另一方面也是作为债务的加入与被告新山煤矿共同对二原告承担连带责任；4.被告王乾将房屋产权证、土地使用权证交给原告的行为，以及承诺书中房屋抵押条款即：关于王乾将其与妻子共同所有的房产作为抵押（广房权证第2××4号）的内容，虽然不构成抵押权担保物权的成立，但该抵押条款是有效的。 第三组：企业登记基本情况表、个人独资企业变更登记申请书、被告新山煤矿投资人张兆禄个人身份信息；证明：1.被告新山煤矿系个人独资企业；2.张兆禄作为投资人也应当承担连带责任。 第四组：工人工资清单一份，证明二原告聘请工人照看厂内的设施设备，该费用王乾承诺由其支付。 第三人李从文向本院提交了以下证据： 一、第三人李从文的个人流水明细清单，证明第三人李从文收到魏平和段凤海给的转款后，受被告王乾的指示转入其他账户； 二、广元市朝天区人民政府关于关闭新山煤矿的决定，证明在合同签订之后才关闭的新山煤矿； 三、四川省人民省政府的文件，主要内容是关于煤矿回撤设备的安全达标及规定，暂时还没达标就不能拆，证明新山煤矿与二原告签订的合同目的不能实现，是因为不可抗力。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。二原告提交的第一、二、四组证据、第三人李从文提交的第一组证据具有真实性、合法性、关联性，能够达到证明目的，本院予以采信。二原告提交的第三组证据、第三人李从文提交的第二、三组证据具有真实性、合法性、关联性，但不能达到证明目的，本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：2020年1月19日，原告段凤梧（作为乙方）与被告新山煤矿（作为甲方）双方签订《买卖合同》，合同约定：“一、甲方将新山煤矿所有设备设施及铲车电缆总价1200000.00元（壹佰贰拾万元）卖给乙方（包含井内所有设施设备）。1、地面设施设备全部以300000.00元（大写：叁拾万元）处理给乙方；2、井下设施设备由甲方拆除，安全事故及所有费用工资由甲方全权负责运出地面交给乙方。井内设施设备为900000.00元（大写：玖拾万元整），如拆不出由甲方付给乙方总金额20%的违约金。二、付款方式：1、签订合同之日起付给甲方总价的50%即×××00.00元（大写：陆拾万元整）；2、甲方必须在2020年3月30日之前将井内所有设备设施拆除并运出矿井外。三、违约责任：1、如果因甲方的债权债务引起的经济损失由甲方负责，由甲方付给乙方每天2000.00元的违约金以此类推；2、合同双方约束，甲乙双方任意一家违约，违约方付守约方20%的违约金。……。”在合同首部甲方处被告新山煤矿加盖印章、被告王乾签字，在合同尾部甲方处被告王乾签字。 合同签订当日，二原告按被告王乾要求转款给第三人李从文×××00.00元、2020年3月18日转款给第三人李从文×××00.00元，共计6×××00.00元。2020年7月23日，被告王乾出具《承诺书》，载明：“兹有广元市朝天区蒲家乡新山煤矿王乾收取段凤梧现金6×××00.00元，此款未能按时退还给段凤梧，王乾承诺此款在2020年9月15日以前归还给段凤梧。王乾自愿将杨丙菊夫妻二人的房产作为抵押。如到时不能按时归还段凤梧，段凤梧有权处置夫妻二人的房产。特此承诺，房产号为广房权证城字第2××4号。此承若付法律责任。工人工资由王乾支付。承诺人：王乾，身份证号512930197008××××，2020年7月23日。”王乾与杨丙菊夫妻共同所有位于广元市利州区××路××栋××号房屋的房屋产权证为广房权证城字第2××4号。二原告给付货款后，被告未履行《买卖合同》约定的义务。原告雇佣了人员照看涉案设备，产生了工人工资。被告王乾在签订买卖合同时为被告新山煤矿的实际经营人。二原告为合伙关系。 另查明，审理过程中，二原告申请了诉讼保全，本院已作出（2020）川0812民初886号之一民事裁定：“查封被申请人王乾名下所有的坐落于广元市利州区××路××栋××号建筑面积为116.93平方米的一套房屋【土地证号：广国用（2015）第5&tim**;×5号、不动产权证号：广房权证城第2××4号】，期限三年。”作出（2020）川0812民初886号之二民事裁定：“查封（扣押）财产详见清单，期限二年。 本院认为，本案的争议焦点一是《买卖合同》是否应当解除及已付购买设备款退还的问题；二是违约金及损失问题。 合同解除问题。被告新山煤矿、被告王乾在《买卖合同》首部签字、加盖印章，被告王乾在合同尾部签字，结合被告王乾属于被告新山煤矿的实际经营人，及二原告为合伙关系，本院确认合同的双方为二原告和被告新山煤矿、被告王乾。原告与被告新山煤矿、被告王乾签订的《买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，当事人应依约行使权利，履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，合同签订后，二原告已按约定支付了6×××00.00元，合同中约定被告新山煤矿、被告王乾必须在2020年3月30日之前将井内所有设备设施拆除及运出矿井外，至今日被告新山煤矿、被告王乾仍然没有按照上述约定履行，其的行为属于当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形，现原告要求解除合同的诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持。款项退还问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告与被告新山煤矿、被告王乾签订的《买卖合同》解除后，被告新山煤矿、被告王乾应向二原告返还已付购买设备款6×××00.00元。二原告按被告王乾要求将6×××00.00元转款给第三人李从文，第三人李从文收到款项后按照被告王乾已经全部支出，二原告关于第三人李从文返还原告购买设备款的请求无事实和法律依据，本院不予支持。二原告请求被告张兆禄承担返还购货款的证据不足，本院不予支持。 违约金及损失问题。被告新山煤矿、被告王乾的行为构成违约，应承担赔偿损失的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”本案中，二被告行为构成违约，应承担赔偿损失的违约责任，即向原告支付违约金。双方约定的违约金为240000.00元，鉴于被告王乾及第三人李从文抗辩违约金约定过高，原告未就其实际损失向法庭举证证明，违约责任的目的在于补偿守约方的实际损失和可期待利益，考虑合同约定内容、履行情况及双方的过错程度，本着公平、合理原则，本院酌情调整为80000.00元。被告王乾承诺工人工资由其支付，二原告主张工人工资77400.00元，由于没有被告王乾的签字认可，被告王乾及第三人李从文均抗辩该费用过高，二原告未提出有效证据佐证，但该费用确实发生了，本院酌情考虑38700.00元。 被告新山煤矿、被告张兆禄经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，也未向本院提出书面答辩意见，亦未提供任何证据，本院视其放弃对二原告事实主张、诉讼请求、相关证据的反驳权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。 综上所述，二原告的诉讼请求部分符合法律规定，本院予以支持；其余部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告段凤梧、魏平与被告广元市朝天区蒲家乡新山煤矿于2020年1月19日签订的《买卖合同》； 二、被告广元市朝天区蒲家乡新山煤矿、被告王乾于本判决生效之日起十日内共同向原告段凤梧、魏平退还购买设备款6×××00.00元、支付违约金80000.00元，共计740000.00元； 三、被告王乾于本判决生效之日起十日内向原告段凤梧、魏平支付工人工资38700.00元； 四、驳回原告段凤梧、魏平对被告张兆禄、第三人李从文的诉讼请求； 五、驳回原告段凤梧、魏平的其他诉讼请求。 如果被告未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12800.00元、保全费5000.00元，共计17800.00元，此款已由原告段凤梧、魏平预交，由被告广元市朝天区蒲家乡新山煤矿、被告王乾共同负担，直接支付给原告段凤梧、魏平。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  赵晓燕 审 判 员  李建林 人民陪审员  王其昌 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  杨明星