北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民再12号原告：北京天雅汇典当行有限责任公司，住所地北京市朝阳区华威南路**楼****。法定代表人：程颖，董事长。委托诉讼代理人：龚平，北京雷杰展达律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐晓娟，北京雷杰展达律师事务所实习律师。被告：韩龙，男，1976年11月29日出生，汉族，户籍地北京市怀柔区，现羁押于北京市良乡监狱。原告北京天雅汇典当行有限责任公司（以下简称天雅汇典当行）与被告韩龙典当纠纷一案，本院于2019年5月27日作出（2018）京0112民初35604号民事判决书，已发生法律效力。后天雅汇典当行向北京市第三中级人民法院申请再审，2020年6月8日，北京市第三中级人民法院作出（2020）京03民再11号裁定书，裁定：一、撤销北京市通州区人民法院（2018）京0112民初35604号民事判决；二、本案发回北京市通州区人民法院重审。本院于2020年7月1日立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告天雅汇典当行委托诉讼代理人龚平、齐晓娟到庭参加诉讼，被告韩龙经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天雅汇典当行向本院提出诉讼请求：1．判令被告偿还当金240万元；2．判令被告支付自2018年8月11日起以当金240万元为基数，月1．5%标准计算至实际还清当金本金之日止的典当综合费用；3．判令被告支付自2018年8月11日起以当金240万元为基数，每日2‰的标准计算至实际还清当金本金之日止的违约金；4．判令被告支付处置当物（实现债权）而支出的财产保全保险费7632元；5．判令天雅汇典当行就上述款项对被告提供的抵押物北京市通州区541号的房产（产权证号：X京房权证通字第**）享有优先受偿权；6．请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年4月13日，天雅汇典当行与韩龙签订《房地产最高额抵押典当合同》，约定韩龙以其位于北京市通州区541号的房产作为当物抵押给天雅汇典当行，向天雅汇典当行申请最高额当金为240万元，月典当综合费率为1．5%，典当期限自2018年4月13日至2018年5月12日止。后双方就上述合同向长安公证处申请了公证。2018年4月13日，双方办理了不动产抵押登记。上述事项办理完毕后，天雅汇典当行委托程颖以银行转账方式向韩龙发放当金240万元，韩龙支付当期内的典当综合费用36000元。2018年2月17日当期届满后，韩龙经与天雅汇典当行协商同意续当至2018年8月10日，续当期间，韩龙按月支付了典当综合费用。上述当期届满后，韩龙既没有续当也没有赎当，已构成绝当。为了维护自身合法权益，天雅汇典当行特诉至法院，请求法院依法判决。被告韩龙未到庭答辩。本院委托北京市良乡监狱向韩龙送达传票，韩龙表示不参加诉讼，亦未委托诉讼代理人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月13日，韩龙与天雅汇典当行签订《当票》，约定当物名称：通州区363号楼4层54套，数量1，估价4000000，折当率60%，典当金额2400000元，综合费用36000元，月费率1．5%，月利率0%，实付金额2364000元，典当期限：由2018年4月13日起至2018年5月12日止。房屋坐落：通州区541，房产证号：X京：X京房权证通字第**面积：96．16平方米。同日，韩龙（当户、债务人/抵押人）与天雅汇典当行（典当行、债权人/抵押权人）签订了《房地产最高额抵押典当合同》，第二条“当物”约定：1．当物的登记所有权人为：韩龙。2．当物（房屋）坐落于：通州区541，建筑面积：96．16平方米，房屋所有权证号：X京房权证：X京房权证通字第**同时，双方一致确认的当物评估价值为人民币4000000元，典当行同意参考上述评估值向当户发放一定金额的当金。4．双方以当物办理最高额抵押登记，不再就当金最高额度内的每笔典当业务分别办理抵押登记。当物的评估价值等于最高额抵押担保的最高债权额度。5．当物的担保范围：当金总额；利息、典当综合费用；罚息（如有）、违约金；处置当物而支出的费用，包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、评估费、拍卖费、律师费（按《北京市律师诉讼代理服务政府指导标准》计算）等。6．抵押担保期限：自抵押登记之日至典当行全部债权获得清偿之日止。第五条“利息及典当综合费用”约定：1．本合同项下的当金利息及典当综合费用按月记收，1个月以30个自然日计算，以当金为基数，月利率为0%；月典当综合费率为1．5%，当户应在领取当金之日交纳典当综合费用。第七条“绝当”约定：1．当户每笔典当业务中的任何一笔业务在宽限期内既不赎当也不续当的，或当期届满典当行不同意当户续当而当户不赎当的，均视为本合同项下的当物绝当，典当行有权依据合同约定对当物进行处置。4．绝当后，当物处置前，债务人偿还部分资金的，依下列清偿顺序依次偿还债务：（1）利息、典当综合费用；（2）当金；（3）违约金。第九条“当物处置”约定：处置当物所得款项依下列清偿顺序依次偿还债务：（1）处置当物而支出的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、评估费、拍卖费等）。该等费用可以当金总额为基数，以3%概括计算，但不得低于人民币伍万元；（2）违约金；（3）利息、典当综合费用；（4）当金。第十二条“违约责任”约定：1．自本合同生效之日起，双方均应履行合同约定的义务。任何一方不履行或不适当履行合同约定的义务导致对方经济遭受损失的，违约方应当依法予以赔偿。2．绝当后，债务人应当以所欠当金总额为基数向典当行支付违约金，每日为千分之二，自当期届满次日起直至典当行全部债权获得清偿之日止。典当行有权在申请执行证书降低该违约金标准。3．绝当后，债务人仍应当以所欠当金总额为基数向典当行继续支付利息、典当综合费用，自当期届满次日起直至典当行全部债权获得清偿之日止。2018年4月18日，北京市长安公证处对上述《房地产最高额抵押典当合同》作出（2018）京长安内经证字第14534号公证书。2018年8月27日，北京市长安公证处作出《关于对（2018）京长安内经证字第14534号公证书作出不予出具的决定》。2018年4月13日，天雅汇典当行委托程颖向韩龙转账汇款2400000元，韩龙在原审庭前谈话中认可收到天雅汇典当行汇款2400000元，但称自己亦于收到汇款当天向天雅汇典当行支付了综合费用36000元。天雅汇典当行认可收到韩龙支付的4期综合费用，每期36000元，韩龙最后一期综合费用是2018年7月24日。双方认可从2018年8月11日起韩龙未支付综合费用。天雅汇典当行与韩龙办理了京（2018）通不动产证明第0016037号他项权证，载明：“证明权利或事项：抵押权；权利人：天雅汇典当行；坐落：通州区541；其他：（1）不动产权证号码：X京房权证通字第XXXX号（2）抵押权各类：最高额抵押（3）被担保数额：2400000元（人民币）；附记：债权确定期间：2018-04-12至2020-4-11，债务人：韩龙。”天雅汇典当行向本院提交诉讼保全费用发票及转款凭证作为证据，证明支付了诉讼保全保险费用7632元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告韩龙经本院传票传唤未出庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利。天雅汇典当行与韩龙于2018年4月13日签订的《当票》《房地产最高额抵押典当合同》是双方的真实意思表示，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应当按照约定全面履行各自的义务。关于天雅汇典当行要求韩龙支付240万当金的诉讼请求。根据《典当管理办法》的规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。典当公司开展典当借款业务，可以通过与当户协商，在上述标准范围内收取当金利息与综合费用，且当事人双方作出预扣综合服务费的约定不在禁止之列。本案中，双方在《房地产最高额抵押典当合同》中明确约定，当金利息及典当综合费用按月记收，月典当综合费率为1．5%，当户应在领取当金之日交纳典当综合费用。天雅汇典当行预先收取综合费用符合约定，故本院对天雅汇典当行该项诉讼请求予以支持。关于天雅汇典当行要求韩龙支付自2018年8月11日起的典当综合费用的诉讼请求。首先，按照《典当管理办法》的规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。典当公司应当按照规定处理绝当物品。当物估价金额在3万元以上的，典当公司可以按照担保法的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当公司委托拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。本案中，《房地产最高额抵押典当合同》约定的典当期限届满后，韩龙未申请续当，应视为绝当。《典当管理办法》将综合费界定为各种服务及管理费用，即典当行为当户提供旨在维护当物价值的服务所应收取的费用，法律属性是典当行在为典当借款行为时为当户提供服务以及对典当借款行为进行管理的费用，是典当行提供相应服务的合理报酬。典当借款期满后，不再存在典当行为当户借款提供服务，而是进入当物绝当后处置、清收债务等环节，因此不存在继续计收综合费的问题。故本院对天雅汇典当行该项诉讼请求不予支持。关于天雅汇典当行要求韩龙支付违约金的诉讼请求。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。天雅汇典当行要求韩龙支付自2018年8月11日起以当金240万元为基数，按每日2‰的标准计算至实际还清当金本金之日止的违约金，因约定过高于实际损失，故本院参照民间借贷司法解释予以调整。关于抵押物优先受偿权问题。《担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”本案当事人双方约定的担保范围包括：当金总额；利息、典当综合费用；罚息（如有）、违约金；处置当物而支出的费用，包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等，上述约定不违反法律和行政法规的规定，且不损害第三人利益，根据当事人意思自治原则，应严格遵守合同约定。最高额抵押系抵押人与抵押权人约定，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高债权额度的限定性系最高额抵押的一项基本特征。通常情形下，抵押双方签订最高额抵押合同时，就担保的最高债权额度，有一个具体、明确、数字化的总限额，该数额可以仅指借款本金，亦可包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用等。借款本金产生的利息、违约金以及实现抵押权的相关费用系借款本金（主债权）的衍生债权（从债权）。对借款本金衍生的债权，应包括在优先受偿范围内，应就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿抵押合同所约定的全部债权。关于天雅汇典当行要求韩龙支付财产保全保险费的诉讼请求。《房地产最高额抵押典当合同》明确约定合同项下一切与典当借款和抵押有关的公证、律师、保险等费用由韩龙承担，故对天雅汇典当行该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告韩龙于本判决生效之日起十日内偿付原告北京天雅汇典当行有限责任公司当金2400000元；二、被告韩龙于本判决生效之日起十日内给付原告北京天雅汇典当行有限责任公司违约金（以当金2400000元为基数，自2018年8月11日起，按年利率24%标准计算；自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算，至实际还清当金本金之日止）；三、被告韩龙于本判决生效之日起十日内给付原告北京天雅汇典当行有限责任公司财产保全责任保险费7632元；四、原告北京天雅汇典当行有限责任公司就上述第一项至第三项确定的被告韩龙应给付的款额，对被告韩龙名下位于北京市通州区541房屋【他项权证号京（2018）通不动产证明第0016037号，房屋所有权证号为X京房权证通字第XXXX号】的折价或拍卖、变卖价款，按照抵押登记顺序享有优先受偿权；五、驳回原告北京天雅汇典当行有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27152元，由被告韩龙负担（于判决生效之日起七日内交纳）。保全费5000元，由被告韩龙负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。公告费（以公告费票据确定的金额为准），由被告韩龙负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  卫 丹人民陪审员  王晓伟人民陪审员  施亚宏二〇二〇年十二月十一日书 记 员  李 璠