江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初7588号 原告：陈浩，男，1991年11月19日出生，江苏省新沂市人，居民，住江苏省新沂市。 委托诉讼代理人：文毕会，江苏瀛扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张小兵，江苏瀛扬律师事务所律师。 被告：江苏横嘉物业管理有限公司，统一社会信用代码91321322MA1Y7GU61T，住所地沭阳县雨润广场1、2#楼外街1-7#商铺、地下工程号3#-212室。 法定代表人：徐文化，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄**锋，江苏德沛律师事务所律师。 原告陈浩与被告江苏横嘉物业管理有限公司（以下简称横嘉物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月2日公开开庭进行了审理。后因涉案车辆损失情况需要评估，根据原告陈浩申请，本院依法于2020年10月21日委托江苏徽商保险公估有限公司对涉案车辆损失进行评估。本院于2020年12月23日适用简易程序，对本案再次公开开庭进行了审理。原告陈浩委托诉讼代理人文毕会、张小兵、被告委托诉讼代理人黄**锋到庭参加诉讼。 原告陈浩向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告车辆损失26430元、鉴定费1300元，合计27730元。事实与理由：被告系沭阳县巴黎新城小区物业服务企业，原告承租巴黎新城小区西门南侧127号门面房经营烘焙。2020年6月16日，原告将车牌号为苏Ｎ×××××的车辆停在店铺门口。当日13时许，车辆被楼上墙体脱落砸坏，致使车辆多处损坏，原告委托南京阳光智恒保险公估有限公司宿迁分公司对车辆进行损失评估，经评估损失为26430元，原告支付评估费1300元，事后原告多次找被告协调此事，但被告拒绝赔偿。被告作为物业服务企业，对其管理区域内的共用设施负有日常维护和管理义务，因共用设施存在不安全因素导致业主受到财产损害的，应当承担相应的民事责任。现原告为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，提起诉讼。 被告横嘉物业公司辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，被告作为物业管理公司，服务的主要内容是维护公共设施设备、附属设施设备的维修、养护、运行和管理及小区的卫生、绿化秩序等管理。本案中墙体脱落的位置位于房屋角楼顶端，并非被告的管理范围，且被告也无力管理。涉案房屋角楼脱落的问题为房屋质量导致的，并且事发当日沭阳县城区有强降雨和雷雨大风极端天气，雷雨时伴有短时阵风8-9级，上述两个因素综合导致房屋墙体脱落致使原告车辆受损，因此被告对墙体脱落无法预知，也无过错。另外，原告将车辆停放在非车位位置，且将车辆紧贴墙壁停放，原告作为完全民事行为能力人，在雷雨大风的极端天气下，应当具有风险防范意识，原告违章停车存在过错，应对本案损害结果承担主要损害责任。即使被告应当承担损害赔偿责任，但基于原告主张的损失无法界定，被告认为原告的诉讼请求无法律和事实依据。 本院经审理查明事实如下：被告横嘉物业公司负责巴黎新城小区物业管理，原告陈浩租赁巴黎新城小区西门南侧127号商铺经营烘焙。2020年6月16日，原告陈浩将其所有的车牌号码为苏Ｎ×××××车辆停放在该商铺门前，被位于该商铺上方三层半位置的角楼外墙脱落体砸中，造成原告陈浩的车辆受损。2020年10月21日经原告陈浩申请，本院依法委托江苏徽商保险公估有限公司对涉案车辆损失修复价值进行评估，经评估，该公司于2020年11月18日出具公估报告，载明涉案车辆损失修复价值为25000元，并注明已扣除残值（维修更换下来的残余配件价值）216.54元，原告陈浩为此支付评估费1300元。 上述事实由当事人陈述、横嘉物业公司通讯录照片、现场房屋和车辆照片、公估报告、评估费发票等在卷佐证。 本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”该法第六条第二款规定“根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”通过双方当事人陈述及提交的证据，能够证明原告陈浩车辆存在损坏及涉案角楼外粉脱落与原告陈浩车辆受损之间存在直接因果关系。本案系角楼外粉脱落致原告陈浩车辆受损，应使用过错推定原则处理。涉案角楼不是业主专有部分，而属于共有物业，被告横嘉物业公司作为涉案巴黎新城小区物业管理公司，对小区物业负有维修、养护和管理的义务，当相关物业存在安全隐患，可能危及业主或其他物业使用人人身、财产安全时，物业公司应当及时采取措施消除隐患。本案中，被告横嘉物业公司陈述涉案事故发生当日及前一日，本县城区均有雷雨大风等天气，因此，被告横嘉物业公司更应当及时对相关物业情况进行排查，防止发生安全事故。综上，被告横嘉物业公司作为涉案物业管理人，不能证明自己已对涉案物业尽到管理、维修义务，对涉案事故发生没有过错，应当承担侵权责任。原告陈浩将涉案车辆停放在自己商铺门前，虽然该位置并非相关部门划定的停车位，但不能强求原告陈浩对角楼外粉脱落能够提前预知，因此，不能以原告陈浩将车辆停放在非停车位而认定其对涉案事故发生存在过错。 关于涉案车辆损失修复价值。根据本院依法委托的江苏徽商保险公估有限公司评估，在扣除残值之后，涉案车辆损失修复价值为25000元。被告横嘉物业公司认为评估报告中车身部分的第1项和第16项均为“前叶子板（左）”存在重复计算，本院对比原告陈浩提交的其自行委托的南京阳光智恒保险公估有限公司宿迁分公司出具的公估报告来看，上述费用确系重复计算，应当扣除一项，即涉案车辆损失修复价值应为23460元。原告陈浩支出的评估费1300元系合理必要支出，应当计入赔偿范围。 综上所述，本院对原告陈浩请求被告横嘉物业公司赔偿损失23460元、评估费1300元部分予以支持。对超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告江苏横嘉物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈浩赔偿车辆损失23460元、评估费1300元，共计24760元； 二、驳回原告陈浩的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费247元，由原告陈浩负担27元，被告江苏横嘉物业管理有限公司负担220元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审判员  徐品 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  仲震 书记员  高雅 附录 一、履行义务提示 调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号（可扫码支付）。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××10（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳） 扫码支付： 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、附录相关法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。