贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初15450号原告：贵州凯里农村商业银行股份有限公司，处所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市广场西路11号，统一社会信用代码91522600215920226K。法定代表人：唐永强，职务：董事长。委托代理人：阳梦茹。代理权限：特别授权。被告：凯里市太阳商贸有限责任公司，处所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市商场街家和花园2层2号，统一社会信用代码915226010519049071。法定代表人：王朝美，职务：执行董事。被告：王朝美，女，1967年6月17日出生，侗族，住贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市。被告：王明杰，男，1991年10月3日出生，侗族，住贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市。被告：杨艳，女，1966年11月13日出生，苗族，住贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市。被告：王朝礼，男，1963年11月21日出生，侗族，住贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市。委托代理人：王春生，贵州知序律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司（以下简称凯里农商行）与被告凯里市太阳商贸有限责任公司（以下简称太阳商贸公司）、王朝美、王明杰、杨艳、王朝礼借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日受理案件后，依法适用简易程序，于2020年12月16日公开开庭进行了审理。原告凯里农商行的委托代理人阳梦如、被告王朝礼的委托代理人王春生到庭参加诉讼。被告太阳商贸公司、王朝美、王明杰、杨艳经传票传唤无正当理由拒不到庭。现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告太阳商贸公司立即偿还原告借款本金1950000.00元，利息（含罚息、复利）323360.53元，本息合计2273360.53元，利息（含罚息、复利）暂计算到2020年9月25日，2020年9月25日之后的利息按照合同约定的利率计算到借款还清为止；2、判令被告太阳商贸公司立即偿还原告借款利息103725.26元及复利27187.96元，共计130913.22元。复利暂计至2019年9月25日，2019年9月26日之后的复利仍按照合同约定计算到还清利息为止；3、判令被告杨艳、王朝礼对上述借款本息承担抵押担保责任，原告对杨艳、王朝礼提供的抵押物位于凯里市商业用房（房屋所有权证号：凯房权证私字第**，建筑面积：335.33㎡，黔（2018）凯里市不动产证明第0022317号）拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、判令被告王朝美、王明杰、杨艳、王朝礼对上述借款本息承担连带保证责任；5、案件受理费由五被告共同承担。事实及理由：2016年12月13日，被告太阳商贸公司向原告申请贷款200万元，期限一年。2016年12月20日，太阳商贸公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：凯里农商行流贷字2512016122100011号），被告杨艳、王朝礼自愿提供位于凯里市商业用房为该笔贷款作抵押担保。同日，杨艳、王朝礼与原告签订《抵押合同》（编号：凯里农商行抵字251201612210002号），并办理抵押登记（证号为：黔20**凯里市不动产证明第0002628号）。同一天，杨艳、王朝礼与原告签订《保证合同》（编号：（凯里）农商行（2016）年保贷字011号），自愿为该笔贷款提供连带保证责任。2016年12月29日，原告向太阳商贸公司放贷200万元。贷款到期后因太阳商贸公司不能如期归还原告贷款本息，于2018年11月20日向原告申请贷款借新还旧195万元，期限一年。2018年12月4日，太阳商贸公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：永丰东路（借字）251010920180095），约定：借款人向贷款人借款人民币壹佰玖拾伍万元正（小写1950000.00元），借款期限为36个月，利率为8.3124‰。同日，杨艳、王朝礼自愿继续提供位于凯里市商业用房为该笔贷款作抵押担保，并与原告签订《抵押合同》（编号：251010920180095-01），办理了抵押登记（证号为：黔（2018）凯里市不动产证明第0022317号）。同一天，被告王朝美、王明杰、杨艳、王朝礼与原告签订《保证合同》（编号：永丰东路（保字）251010920180095-01），自愿为该笔贷款提供连带保证责任。2018年12月20日，原告向太阳商贸公司放贷195万元。同日，太阳商贸公司、杨艳、王朝礼与原告签订《补充协议》，约定：截止2018年12月20日，甲方尚欠乙方合同编号为凯里农商行流贷字2512016122100011号《流动资金借款合同》项下贷款利息199643.86元，延期自2019年3月20日前结清，包括延期期间产生的复利（复利计算自2018年12月20日起至利息结清之日止）。上述贷款发放后，被告一直未能按时足额付息，原告多次催收，被告均未履行还款义务，其行为已违约，为维护我行合法权益，特向人民法院提起诉讼，请支持我行的诉求。原告提交的证据有：1、营业执照、法人代表身份证明，拟证明原告诉讼主体适格；2、营业执照、身份证、结婚证、户口簿，拟证明被告诉讼主体适格；3、贷款申请书、承诺书、面谈备忘录、股东会决议、流动资金借款合同、借款借据、流水明细、抵押合同、房地产抵押担保书、他项权证、保证合同，拟证明太阳商贸公司向原告借款200万元，杨艳、王朝礼用凯里市商业用房为该笔贷款作抵押担保并自愿为该笔贷款提供连带保证责任，原告已向太阳商贸公司放贷200万元的事实；4、还款付息承诺书、补充协议，拟证明原、被告书面约定：截止2018年12月20日，太阳商贸公司欠原告利息199643.86元未还，利息延期自2019年3月20日前结清，包括延期期间产生的复利；5、借新还旧借款申请书、承诺书、借款承诺书、股东会决议、面谈备忘录、《流动资金借款合同》、借款借据、流水清单，拟证明200万元贷款到期后，太阳商贸公司向原告申请借新还旧。2018年12月4日，太阳商贸公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定原告向太阳商贸公司贷款195万元，用途借新还旧，期限36个月，利率8.3124‰，原告按约定足额向太阳商贸公司放款的事实；6、抵押合同、他向权证、房产证，拟证明杨艳、王朝礼自愿继续用凯里市商业用房向原告提供抵押担保，抵押物已办理抵押登记的事实；7、保证合同，拟证明王朝美、王明杰、杨艳、王朝礼与原告书面约定，自愿为太阳商贸公司的195万元借款本息承担连带保证责任；8、利息延期支付到期通知书、逾期贷款催收通知书，拟证明原告诉前已向被告主张催收权利的事实；9、利息计算清单，证明截止2020年9月25日，太阳商贸公司第一笔借款欠息（含复利）130913.22元，第二笔借款（借新还旧）欠原告本息（含复息、罚息）2273360.53元。被告太阳商贸公司、杨艳、王朝美、王明杰既未提交答辩意见，也未提交抗辩证据。被告王朝礼的委托代理人王春生当庭答辩称：1、原告有重复计算利息和复利的嫌疑；2、2016年12月20日签订的借款合同虽已放贷，但在没有被告方人员参与的情况下，贷款就被原告划走，应视为合同没有实际履行，王朝礼没有承担责任的义务。被告王朝礼没有提交抗辩证据。经审理，本院认定的事实是：被告王朝礼与被告杨艳是夫妻。被告王朝美、王明杰是被告太阳商贸公司的股东。2016年12月13日，被告太阳商贸公司以向黔东南州龙泰贸易公司订购钢材，自有资金不足为由，向原告凯里农商行申请贷款200万元，并承诺用房屋作抵押。2016年12月20日，被告王朝礼、杨艳与原告签订《抵押合同》和《保证合同》。《抵押合同》约定王朝礼、杨艳将位于凯里市㎡共有房产（产权证号：凯房权私字第××号）抵押给原告，为太阳商贸公司借款提供抵押担保，确保原告债权实现。《保证合同》约定王朝礼、杨艳为太阳商贸公司借款提供连带保证责任。同一天，原告与太阳商贸公司签订《流动资金借款合同》（以下统称第一份借款合同），约定原告贷款200万元给太阳商贸公司，期限12个月（2016年12月21日至2017年12月20日），月利率7.6125‰。第一份借款合同还对还款、违约责任等进行了约定。2016年12月22日，不动产登记机关对杨艳、王朝礼提供的抵押房产进行了抵押登记（登记证黔20**凯里市不动产证明0002628）。登记权利人为凯里农商行，义务人为王朝礼、杨艳，担保债权200万。2016年12月29日，原告依约定向太阳商贸公司足额放贷200万元，款项按照太阳商贸公司出具的《贷款支付授权委托书》和《提款申请书》的要求，全部转入黔东南龙泰贸易公司账户。第一份借款合同项下贷款到期后，太阳商贸公司没有完全履行还款义务，于2018年11月20日向原告申请“借新还旧”。2018年12月4日，原告与王朝礼、杨艳签订《抵押合同》（抵押物仍为凯里市房产）、与王朝礼、杨艳、王朝美、王明杰签订《保证合同》后，于同日与太阳商贸公司签订《流动资金借款合同》（以下统称第二份借款合同），约定原告再贷款195万元给太阳商贸公司，用途为偿还第一份借款合同项下所欠债务，期限36个月（2018年12月4日至2021年12月3日），月利率8.3124‰。第二份借款合同还对还款方式、还款计划、违约责任等事项进行了约定。2018年12月13日，不动产登记机关对抵押物凯里市房产进行了抵押登记（登记证黔20**凯里市不动产证明0022317）。登记权利人为凯里农商行，义务人为杨艳，担保债权195万元。2018年12月20日，原告依约定向太阳商贸公司足额放贷195万元，款项转账进入太阳商贸公司的账户后又以“挂息还本”回归原告。同一天，原告与太阳商贸公司签订《贷款减免协议》，约定：截止2018年12月20日，太阳商贸公司欠原告贷款本金195万元、利息269209.6元，本息合计2219209.6元。原告减免太阳商贸公司利息69565.74元。减免后太阳商贸公司向原告还本195万元，还息199643.86元，本息合计2149643.86元。偿还方式为分期还本付息，即：2018年12月20日还本195万元，2019年3月20日还息199643.86元。随后，原告于同日与太阳商贸公司、王朝礼、杨艳签订《补充协议》，确认截止2018年12月20日，太阳商贸公司欠原告第一份借款合同项下贷款利息199643.86元，该利息延期自2019年3月20日前结清，包括延期期间产生的复利（复利计算自2018年12月20日起至利息结清为止）。后因太阳商贸公司没有按照《贷款减免协议》及《补充协议》的约定归还原告贷款本息，原告催收未果遂以被告的违约行为损害其利益为由向本院起诉，请求本院支持其前述诉求。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。经审查，原告凯里农商行与被告太阳商贸公司签订的《流动资金借款合同》、《贷款减免协议》、《补充协议》，与被告王朝礼、杨艳签订的《抵押合同》、《补充协议》，与被告王朝美、王明杰、杨艳、王朝礼签订的《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，约定内容不违反法律法规的禁止性规定，不损害第三人的利益，对合同（协议）的有效性本院予以确认。合同（协议）成立后，原告按照约定足额向太阳商贸公司履行了放贷义务，享有合同约定的债权。被告太阳商贸公司获得借款后，没有按照约定履行还本付息义务，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。原告诉请判令太阳商贸公司立即偿还第一份借款合同项下利息、立即偿还第二份借款合同项下本金及利息，理由正当，予以支持。被告杨艳、王朝礼是第二份借款合同的担保人，应当按照《抵押合同》的约定，在抵押担保范围向原告承担连带清偿责任。被告王朝美、王明杰、杨艳、王朝礼是第二份借款合同的保证人，应当按照《保证合同》的约定承担连带清偿保证责任。经审查，2018年12月4日，原告与王朝礼、杨艳订立的《抵押合同》约定的担保物与2016年12月20日签订的《抵押合同》约定的担保物为同一标的物，即凯里市房产。在太阳商贸公司没有完全履行完毕第一份借款合同约定的还本付息义务之前，双方将该抵押物的担保债权由第一份借款合同约定的200万元改为第二份借款合同约定的195万元，并重新设定新的债的担保权利义务关系，应视为原告放弃了2016年12月20日《抵押合同》约定的债的担保权利。因此，按照《补充协议》及《保证合同》的约定，王朝礼、杨艳只对第一份借款合同项下未清偿的利息承担连带清偿保证责任，不承担抵押担保清偿责任。对于原告诉请确认其对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权的问题，经审查，在案证据证明本案抵押担保的债权人只有原告一人，没有第二个，在实现债权过程中不会产生谁先受偿谁后受偿的先后顺序问题。故，原告的本项诉求没有必要在判项中予以明确。对于被告王朝礼的抗辩意见，经审查，第一、2016年12月13日，太阳商贸公司向原告申请贷款的事由是向黔东南龙泰贸易公司订购钢材，自有资金不足。原告依据第一份借款合同向太阳商贸公司放贷，也是按照太阳商贸公司出具的《贷款支付授权委托书》和《提款申请书》的要求将贷款转账支付到黔东南龙泰贸易公司账户上，不存在合同没有实际履行的问题。第二、按照双方签订的借款合同和补充协议的约定，借款人逾期履行还款义务的，贷款人除了收取正常贷款利息外，还要向借款人收取因违约产生的复息和罚息，因而也就不存在重复计算贷款利息和复利的问题。故，对王朝礼的抗辩意见，本院不予采纳。被告太阳商贸公司、王朝美、王明杰、杨艳经传票传唤无正当理由拒不到庭，各自应当承担的民事责任可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告凯里市太阳商贸有限责任公司自本判决生效之日起十日内偿还原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司借款利息103725.26元、截止2019年9月25日的复利27187.96元，合计130913.22元。2019年9月26日之后的复利按照2016年12月20日《流动资金借款合同》及《补充协议》的约定计算至债务履行完毕之日止。二、被告杨艳、王朝礼对前项债务向原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司承担连带清偿保证责任。三、被告凯里市太阳商贸有限责任公司自本判决生效之日起十日内偿还原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司借款本金1950000.00元、偿还截止2019年9月25日的利息323360.53，本息合计2273360.53元。2019年9月26日之后的利息按照2018年12月4日《流动资金借款合同》的约定计算至债务履行完毕之日止。四、被告杨艳、王朝礼对上述第三项债务在抵押担保范围内向原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。五、被告王朝美、王明杰对上述第三项债务向原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司承担连带清偿保证责任。六、被告杨艳、王朝礼对上述第三项债务在抵押担保范围以外向原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司承担连带清偿保证责任。案件受理费减半后收取13017.00元，由被告凯里市太阳商贸有限责任公司、王朝美、王明杰、杨艳、王朝礼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，在上诉期限内向上级人民法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。判决生效后，负有履行义务的一方当事人不按判决书确定的期间履行义务的，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。义务人不按判决书确定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审判员  曾令义二〇二〇年十二月十八日书记员  文光欣