吉林省镇赉县人民法院民事判决书（2020）吉0821民初2204号原告：镇赉中银富登村镇银行股份有限公司。法定代表人：李某1。委托诉讼代理人：董某。委托诉讼代理人：李某2。被告：张某现住吉林省白城市镇赉县。被告：王某，现住吉林省白城市镇赉县。被告：赵某现住吉林省白城市镇赉县。委托诉讼代理人：刘某，现住吉林省白城市镇赉县，与赵某系夫妻关系。原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司（以下简称富登银行）与被告赵某、张某、王某借款合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告富登银行的委托诉讼代理人董某、李某2，被告赵某的委托诉讼代理人刘某到庭参加诉讼，被告张某、王某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张某、王某偿还贷款本金人民币100000元及至贷款全部清偿之日止所产生的利息、罚息和复利；2、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用；3、判令被告张某、王某以其位于吉林省镇赉县东屏镇格力吐村的集体土地住宅履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。庭审中富登银行要求赵某承担保证责任。事实与理由：2019年9月5日，原告与被告张某、王某签订了《个人借款合同》（编号:201911301017190529）,约定原告向被告授予贷款额度100000元人民币，期限自2019年9月5日起至2022年9月4日止,共计12个月。合同利率为年利率10.5%,还款方式为按月付息、到期一次还本;同日，原告与被告张某、王某签订了《最高额抵押合同》编号:201911301017190529-2），约定被告张某、王某以其位于吉林省镇赉县东屏镇格力吐村的集体土地住宅作抵押，原告就该财产优先受偿;保证人赵某与我行签订《最高额保证合同》(201911301017190529-1),约定被告赵某对张某、王某在我行签订的编号为201911301017190529号借款合同下的贷款本息承担无限连带保证责任;《借款合同》签订后，原告于2019年9月5日如约发放贷款100000元、贷款期限12个月、利率10.5%。张某、王某自2020年9月4日未按约定偿还原告贷款利息，至起诉日本息仍未归还。原告认为，被告张某、王某未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任,并承担借款合同中约定的相关条款，保证人赵某对上述债务承担无限连带保证责任。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。赵某辩称，近期积极还款，2020年12月末还款50%本金，剩余在2021年1月末之前结清。张某、王某未出庭，也未提交书面意见。本院经审理查明事实如下：张某与王某系夫妻关系。2019年9月5日，富登银行与张某、王某签订了《个人借款合同》（编号:201911301017190529）约定向张某、王某授予贷款额度100000元人民币，期限为自2019年9月5日起至2022年9月4日止,共计12个月。合同利率为年利率10.5%,还款方式为按月付息、到期一次还本;同日，富登银行与张某、王某签订了《最高额抵押合同》(编号:201911301017190529-2），约定张某、王某以其位于吉林省镇赉县东屏镇格力吐村的集体土地住宅作抵押，富登银行就该财产优先受偿;保证人赵某与富登银行签订《最高额保证合同》(201911301017190529-1),约定赵某对张某、王某在富登银行签订的编号为201911301017190529号借款合同下的贷款本息承担无限连带保证责任;《借款合同》签订后，富登银行于2019年9月5日如约发放贷款100000元、贷款期限12个月、利率10.5%。张某、王某自2020年9月4日未按约定偿还富登银行贷款本金及利息。富登银行要求张某、王某承担还款责任，行使抵押权并优先受偿，赵某承担保证责任。赵某同意于2020年12月31日前给付50,000元，余欠款及利息、复利、罚息在2021年1月31日之前付清,富登银行同意该还款计划。认定上述事实的证据有：个人借款合同、最高额保证合同、借款借据、送达地址确认函、贷款余额查询凭证、最高额抵押合同及当事人陈述。本院认为，出庭的各方当事人对借款金额、利息、复利及罚息的计算方式、起算时间均无异议，其他被告又未出庭，本院视为其自动放弃答辩、举证、质证的权利，故本院对原告富登银行的诉求予以确认。富登银行与张某、王某签订《借款合同》后，如约发放贷款100,000元，作为出借方，富登银行有依法享有依照约定收回贷款本金及利息的权利。张某、王某作为借款方，应按借款合同约定还本付息。因张某、王某未如约定偿还贷款，其构成违约，根据《借款合同》的约定，富登银行有权向张某、王某计收相应利息。故富登银行诉求张某、王某偿还尚欠贷款本金、利息、罚息及复利，依法应予支持。截止2020年12月7日张某、王某尚欠人民币100,000元、利息285.71元、罚息4068.75元和复利11.54元。张某、王某应给付上述贷款本金、利息、罚息、复利,并承担自2020年12月8日起，以贷款本金100000元为基数按年利率10.5%给付利息，按年利率10.5%的1.5倍给付罚息，以逾期未偿还的利息为基数按照年利率10.5%的1.5倍给付复利，至本息还清时止。张某、王某为确保富登银行债权的实现，与富登银行签订《个人最高额抵押合同》，并以其名下的房产及被告赵某与富登银行分别签订《最高额保证合同》，对张某、王某的债务承担保证责任。上述合同均系合同各方真实意思表示，应确认《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》成立并生效。上述合同对抵押人、保证人以及抵押权人均有约束力，故富登银行要求确认对张某、王某提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押债权范围内优先受偿的诉讼请求，以及要求保证人承担连带保证的诉求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”据此规定，因涉案债权既有物的担保又有人的担保，而富登银行与抵押人及各保证人签订的《个人最高额抵押合同》及《最高额保证合同》对抵押财产及保证人如何实现被担保的债权有约定，该约定不违反法律规定，故富登银行要求抵押人张某、王某及各保证人履行担保责任，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向张某、王某追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、张某、王某于2020年12月31日前给付镇赉中银富登村镇银行股份有限公司50,000元，余欠款及利息、复利、罚息在2021年1月31日之前付清（截止2020年12月7日,尚欠镇赉中银富登村镇银行股份有限公司贷款本金100,000元、利息285.71元、罚息4068.75元和复利11.54元，并承担自2020年12月8日起，以贷款本金100,000元为基数按年利率10.5%给付利息，按年利率10.5%的1.5倍给付罚息，以逾期未偿还的利息为基数按照年利率10.5%的1.5倍给付复利，至本息还清时止）；二、原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司有权对被告张某、王某抵押的财产[吉林省镇赉县东屏镇格力吐村的集体土地住宅]折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所确定的债务范围内及实现债权的费用优先受偿；三、被告赵某对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150.00元，由张某、王某、赵某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须履行，逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请的，本院将视为放弃权利。审判员 王洪伟二〇二〇年十二月八日书记员 史 飞