贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0303民初5923号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行，营业场所：贵州省遵义市汇川区汕头路安置房9、10、11号门面，统一社会信用代码：9152030169750411XP。负责人：袁红，该支行行长。委托诉讼代理人：莫大敏，贵州抱一律师事务所律师。委托诉讼代理人：周艳莉，贵州抱一律师事务所实习律师。被告：游晓东，男，汉族，1973年10月22日出生，住贵州省遵义市红花岗区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行（以下简称邮政银行汇川支行）诉被告游晓东金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行委托诉讼代理人莫大敏、周艳莉到庭参加了诉讼，被告游晓东经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告立即偿还原告剩余借款本金205188.66元，支付原告截止2020年7月13日利息1005.42元，并从2020年7月14日起以尚欠本息为基数按照双方签订的《个人额度借款合同》约定的罚息利率计算利息和复利至借款本息清偿之日止，利随本清；3、判令被告承担律师费10310元；4、判决原告对被告抵押的抵押物（房产证号：黔（20**）遵义市不动产权第0021710号；抵押登记号：黔（2017）遵义市不动产证明第0063272号）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先受偿范围包括但不限于尚欠借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费用等实现债权的费用等；4、本案受理费、公告费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月14日，被告与原告签订了《个人额度借款合同》，约定贷款额度为25万元，借款额度存续期限为156个月，自2017年12月14日至2030年12月14日。在该额度下，被告借款25万元，借款期限为2018年1月1日至2028年1月1日，还款方式为等额本息还款法。本笔贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮50%执行。贷款利率、罚息利率和计息、结息，实际利率以借据为准，罚息利率为执行利率的1.5倍，合同还约定了其他内容。为保证还款，被告用其所有的房产【房产证号：黔（2017）遵义市不动产权第00217**】向原告为该笔贷款做抵押担保并签订了《个人最高额担保合同》且办理了抵押登记【抵押登记号：黔（2017）遵义市不动产证明第00632**】。合同第二条约定担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，担保范围为借款人与债权确定期间支用但尚未结清的全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。经原告审核后，原告向被告支付贷款25万元，履行了合同约定，但被告未按照合同约定足额支付借款本息，截止到2020年7月13日，逾期未还款本金共计205188.66元，利息1005.42元，合计206194.08元。因被告至今未还款，原告诉来我院，诉如所请。诉讼中，原告自愿将其第一项诉讼请求变更为：请求判决被告立即偿还原告剩余借款本金201795.84元，支付原告截止2020年12月15日利息4959.28元，并从2020年12月16日起以尚欠本息为基数按照双方签订的《个人额度借款合同》约定的罚息利率计算利息和复利至借款本息清偿之日止，利随本清。被告游晓东未提交任何书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、不动产登记证明等证据，本院组织当事人开庭进行了质证，因被告游晓东未到庭，而原告提供的证据符合证据三性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月14日，被告游晓东（借款人）与原告邮政银行汇川支行（贷款人）签订了合同编号为52001546217126463859的《个人额度借款合同》，约定被告向原告贷款25万元用于个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期限为156个月，自2017年12月14日至2030年12月14日，单笔借款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%执行。借款人应在每笔贷款的每期结息日当天16:00点之前将当期应还款项足额存入指定还款账户内，由贷款人在结息日进行扣款。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利，同时双方约定借款人不按合同规定按时偿还借款本息，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款本息，合同还约定了其他内容。为保证上述借款合同的履行，被告游晓东（担保人）于同日与原告邮政银行汇川支行（担保权人）签订《个人最高额担保合同》，被告自愿以位于遵义市红花岗区【产权证号:黔（2017）遵义市不动产权0021710号】为上述借款提供抵押担保，并于2017年12月21日办理了抵押登记【抵押登记号：黔（2017）遵义市不动产证明第0063272号】，保证担保的范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）。后原告于2018年1月1日依约向被告发放了借款25万元，约定借款期限120月（2018年1月1日至2028年1月1日），年利率为基准利率上浮50%，借款用途为购大件耐用消费品，还款方式为等额本息，首次还款月数为下月。合同还对其他事项进行了约定。原告发放贷款后，被告截止2020年12月18日已累计共有19次逾期还款。诉讼中，原告自认截止2020年12月15日被告尚欠借款本金201795.84元，利息4959.28元。另查明，原告委托本案律师作为其诉讼代理人已支付代理费10310元。本院认为：原、被告双方签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告未按照合同约定按时还款，已违反双方合同约定义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，被告游晓东应偿还原告尚欠借款本金人民币201795.84元及相应利息、复利（截止2020年12月15日尚欠利息4959.28元，从2020年12月16日起的利息以尚欠借款本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同档次贷款市场报价利率上浮50%的1.5倍标准计算至款项付清之日止；复利以未付利息为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同档次贷款市场报价利率上浮50%的1.5倍标准，从逾期支付利息之次日起计算至尚欠利息付清之日止）。被告游晓东以其名下的位于遵义市红花岗区【产权证号:黔（2017）遵义市不动产权0021710号】为其向邮政银行汇川支行的借款设定抵押，并办理了不动产抵押登记，邮政银行汇川支行对该房屋享有抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告对抵押房屋优先受偿。关于律师费的问题，双方在《个人额度借款合同》第十五条约定按合同订立和履行过程产生的律师费等费用由合同各方依法承担，合同另有约定的除外，但双方并未约定委托诉讼代理的律师费用如何负担，且对此费用负担也无相关法律规定，故对原告的该项主张不予支持。被告游晓东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。综上，为保护当事人合法权利，判决如下：一、被告游晓东于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行借款本金人民币201795.84元及相应利息、复利（截止2020年12月15日尚欠利息4959.28元，从2020年12月16日起的利息以尚欠借款本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同档次贷款市场报价利率上浮50%的1.5倍标准计算至款项付清之日止；复利以未付利息为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同档次贷款市场报价利率上浮50%的1.5倍标准，从逾期支付利息之次日起计算至尚欠利息付清之日止）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行对被告游晓东提供抵押的坐落于遵义市红花岗区【产权证号:黔（2017）遵义市不动产权0021710号，抵押登记号：黔（2017）遵义市不动产证明第0063272号】折价或拍卖、变卖价款优先受偿；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4540元，公告费400元，共计4940元（原告已依法预交）由被告游晓东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  唐 凤人民陪审员  周国庆人民陪审员  何兴元二〇二〇年十二月二十四日书 记 员  陈 聪