河北省武邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1122民初1429号 原告：中投联盟（北京）资产管理有限公司，住所：北京市通州区新华西街60号院4号楼8层810，统一社会信用代码：911100003066297767。 法定代表人：韩晓莉，职务：执行董事。 委托代理人：宋远，河北名润律师事务所律师。 委托代理人：白华丽，河北名润律师事务所律师。 被告：李咏梅，女，汉族，1969年8月30日出生，住址：衡水市桃城区。 被告：王瑞，男，汉族，1967年6月25日出生，住址：衡水市桃城区，与被告李咏梅系夫妻关系。 原告中投联盟（北京）资产管理有限公司（以下简称“中投联盟”）诉被告李咏梅、王瑞金融借款合同纠纷一案中，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中投联盟委托代理人宋远、被告李咏梅、王瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中投联盟向本院提出诉讼请求：一、判令二被告李咏梅、王瑞共同偿还原告本金380万元、利息871853.23元、律师代理费10000元，共计4671853.23元（利息计算至2020年6月29日，以后的利息按照合同约定的计算标准计算至二被告实际付清之日）；二、依法判决原告对二被告李咏梅、王瑞共有的位于景县的10-1-402、102的房屋（产权证号：景房权证景州字第××号、第××号）、景县景州镇张戈侯橡塑管业基地33号、34号的商住门店（房产权属证号：景房权证景州字第××号、第××号）、景县景州镇景新街西苑路南头门店及土地（房产权属证号：景房权证景州字第××号、地产：景国用2014第××号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、本案诉讼费用由被告承担。原告在庭审过程中请求将诉讼请求第一项变更为：判决被告王瑞、李咏梅偿还原告本金380万元以及利息（2017年1月12日至2018年6月29日，二被告尚欠利息342893.23元；2018年6月30日至二被告实际付清之日止，利息按月息5.8‰计算），二被告承担律师代理费10000元。事实与理由：2017年1月12日，衡水银行股份有限公司武邑支行（以下简称“衡水银行”）与被告李咏梅、王瑞签订编号为537170101219726的个人借款担保合同，由被告李咏梅、王瑞向衡水银行贷款380万元用于以购货，约定贷款利率为月息5.8‰，贷款期限为2017年1月12日至2018年1月9日。2018年6月29日，衡水银行将上述债权依法全部转让给原告，并已经电话通知二被告，而且衡水银行2019年7月10日到现场通知二被告，有书面通知书，二被告也承认2019年有人到现场通知过自己。2020年5月份，衡水银行与原告共同在中国商报报纸上公告通知二被告债权转让的事宜。因此衡水银行已经履行了债权转让的通知义务，能够证实衡水银行与原告债权转让是合法有效的。二被告应当向原告偿还本金380万元、尚欠利息342893.23元，该利息计算至2018年6月29日，自2018年6月30日以380万元为本金按月利率5.8‰计算至二被告实际付清之日止。 依据个人担保借款合同第十七条约定：贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。第十九条约定也包括律师费等实现债权的费用由贷款人承担。二被告应当承担原告为本次诉讼支付的律师代理费用10000元。 二被告向衡水银行贷款，且以二被告共有的位于景县的10-1-402、102的房屋（产权证号：景房权证景州字第××号、第××号）、景县景州镇张戈侯橡塑管业基地33号、34号的商住门店（房产权属证号：景房权证景州字第××号、第××号）、景县景州镇景新街西苑路南头门店及土地（房产权属证号：景房权证景州字第××号、地产：景国用2014第××号）作为抵押担保，并办理抵押登记。由于二被告未按照合同约定履行义务，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。原告有权对上述抵押财产拍卖、变动所得价款享有优先受偿权。 被告王瑞辩称，一、原告所说的我和李咏梅在衡水银行借款380万元的事实我承认。衡水银行与原告双方的转让我不承认，我没有收到衡水银行的债权转让通知。本金380万元不应由原告起诉我偿还，同意偿还衡水银行，不同意偿还原告。利息我方与衡水银行没有对账，我已经还利息至2018年5月31日，到2018年5月31日我只欠衡水银行本金380万元。二、律师代理费10000元我方不同意承担，因为国家没有让被告承担原告律师代理费的法律条文。三、在衡水银行抵押原告所述的财产，我没有意见，但不是抵押给原告，不同意原告有优先受偿权。四、案件受理费和保全费由法院判决，我方不承担。 被告李咏梅答辩意见同被告王瑞。 本院经审理查明：2017年1月12日，被告李咏梅与衡水银行签订《个人借款／担保合同》，由被告李咏梅向衡水银行贷款380万元用于购货，约定贷款利率为月息5.8‰，贷款期限为2017年1月12日至2018年1月9日。被告王瑞在该借款合同的“共同借款人”处签名捺印，并向衡水银行出具了《借款人配偶共同还款声明》，承诺与被告李咏梅共同承担该380万元的还款责任。2017年1月16日，衡水银行向被告李咏梅名下的账号为11×××43的银行账户支付借款380万元，并向被告李咏梅出具《衡水银行股份有限公司借款借据（付联）》，被告李咏梅在该借据上签名捺印。被告李咏梅、王瑞将二人名下的位于景县的10-1-402、102的房屋（产权证号：景房权证景州字第××号、第××号）、景县景州镇张戈侯橡塑管业基地33号、34号的商住门店（房产权属证号：景房权证景州字第××号、第××号）、景县景州镇景新街西苑路南头门店及土地（房产权属证号：景房权证景州字第××号、地产：景国用2014第××号）与衡水银行签订了抵押合同并在景县国土资源局办理了抵押登记。 2018年6月29日，衡水银行与原告中投联盟签订《债权转让协议》，约定将衡水银行对被告李咏梅、王瑞二人享有的债权：借款本金380万元、利息342893.23元，全部转让给原告。该转让的协议包含四个附件，附件一贷款债权明细表、附加四债权转让确认函中均注明利息342893.23元。2019年7月10日，衡水银行将《债权转让通知书》、债权转让通知书回执现场送达给被告李咏梅、王瑞，被告李咏梅、王瑞在该通知书和回执上签名捺印。二被告承认签字捺印的事实。二被告在《债权转让通知书》上书写：“¥380万元整王瑞李咏梅2019.7.10号”。2020年5月21日，衡水银行与原告共同在《中国商报》上发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，告知被告李咏梅、王瑞债权转让事宜并通知二被告尽快向原告履行还款义务。 原告为请求二被告返还借款本金并支付利息，委托河北名润律师事务所律师进行诉讼事宜，并向该律师事务所支付律师代理费10000元。 本院认为：关于衡水银行对与原告之间的债权转让是否有效。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”、第八十条规定“债权人转让债权的应当通知债务人”。衡水银行与原告中投联盟签订《债权转让协议》，约定将衡水银行对被告李咏梅、王瑞二人享有的债权全部转让给原告。该转让协议系双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，是当事人真实的意思表示，为合法有效的合同。衡水银行通过现场送达、与原告共同发布公告的方式将债权转让事宜告知作为债务人的二被告，二被告在《债权转让通知书》上签名捺印对债权转让事宜予以确认，即债权转让事宜已通知二被告。故衡水公司将其对被告李咏梅、王瑞享有的债权转让给原告中投联盟的行为符合法律的规定，合法有效。原告因此获得了对被告李咏梅、王瑞的债权，二被告应向原告返还借款本金并支付利息。二被告在庭审中称“未收到通知”与在《债权转让通知书》上签名捺印的事实不符，故本院对二被告所述未收到通知一事不予采信。二被告主张衡水银行与原告之间的债权转让不合法，没有依据，本院不予采纳。 关于二被告应返还借款本金并支付利息的数额。被告李咏梅与衡水银行签订的《个人借款/担保合同》，内容真实合法，合同双方当事人应按照约定履行合同。本案中原、被告对该合同均予认可。被告李咏梅向衡水银行贷款380万元，约定贷款利率为月息5.8‰，贷款期限为2017年1月12日至2018年1月9日。衡水银行已通过银行转账方式向被告李咏梅支付借款380万元。借款期限届满后，被告李咏梅应向衡水银行返还该借款并按照合同约定支付利息。因本案债权已由衡水银行转让给原告，被告李咏梅应向原告履行合同约定的还款义务。按照借款合同中约定的利息计算标准，自借款之日至2018年6月29日的利息为396720元。原告在庭审中自认二被告曾向衡水银行支付利息，自借款之日至2018年6月29日二被告所欠的剩余利息为342893.23元，其所述利息与《债权转让协议》及附件中载明的利息数额一致，本院予以确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，“当事人对自己提出的主张有责任提供证据。”二被告称利息已还至2018年5月31日且衡水银行及原告告知二被告无需支付利息，二被告所述未提交相关证据予以证实，本院不予认定。二被告另主张因无需支付利息才在《债权转让通知书》上注明欠380万元，本院认为按照字面意思理解不能推定出衡水银行同意二被告只还380万元本金不还利息的事实。故二被告应向原告返还借款本金380万元并支付利息（2017年1月12日至2018年6月29日的利息为342893.23元；自2018年6月30日至二被告实际付清之日止，以380万元为基数，按月利率5.8‰计算利息）。 关于二被告是否应给付原告律师代理费10000元。律师代理费属于原告为实现本案债权的合理支出，本案原告已实际支付。且被告李咏梅与衡水银行签订的《个人借款/担保合同》中，双方在第十七条中对费用进行了明确约定：“订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。”故二被告应按照合同约定履行律师费的给付义务。对于原告要求二被告承担律师代理费10000元的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告是否对二被告所抵押的不动产享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中被告李咏梅、王瑞将二人名下的位于景县的10-1-402、102的房屋（产权证号：景房权证景州字第××号、第××号）、景县景州镇张戈侯橡塑管业基地33号、34号的商住门店（房产权属证号：景房权证景州字第××号、第××号）、景县景州镇景新街西苑路南头门店及土地（房产权属证号：景房权证景州字第××号、地产：景国用2014第××号）作为抵押，签订抵押合同并在不动产登记机关景县国土资源局办理了抵押登记手续，故本案抵押权设立。抵押担保的后果是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因本案抵押权已设立，二被告作为债务人不履行到期债务，即应返还借款本金380万元并支付相应利息，债权人有权就该财产优先受偿。本案中衡水银行已将债权转让给原告，作为担保物权，系主合同产生的从权利，根据主权利转让，担保物权也随之转让的原理，原告对二被告关于本案的抵押财产享有优先受偿权。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告王瑞、李咏梅于本判决生效之日起十日内共同返还原告中投联盟（北京）资产管理有限公司借款本金380万元、支付利息（2017年1月12日至2018年6月29日，利息为342893.23元；自2018年6月30日至二被告实际付清之日止，以380万元为基数，按月利率5.8‰计算利息）、律师代理费10000元。 二、原告中投联盟（北京）资产管理有限公司对被告李咏梅、王瑞名下的位于景县的不动产（景房权证景州字第××号、景房权证景州字第××号、景房权证景州字第××号、景房权证景州字第××号、景房权证景州字第××号、景国用2014第××号）享有优先受偿权。 当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费22087元（已减半收取），保全费5000元，由被告李咏梅、王瑞共同担负。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员  赵爱国 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  邢云斐