重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初5111号原告：黄宏富，男，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：钟于生，男，汉族，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：孟秋语，重庆睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴晓，重庆睿诚律师事务所实习律师。原告黄宏富与被告钟于生建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告黄宏富的委托诉讼代理人赵芳芳、李浩，与被告钟于生的委托诉讼代理人孟秋语、吴晓均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄宏富向本院提出诉讼请求：1、判令解除《租赁合同》；2.判令钟于生归还钢管6900.4米、扣件15599套，如不能归还则以钢管15元/米、扣件6元/套为标准计支赔偿金；3.判令钟于生支付截至2020年6月30日欠付租金670635.73元，该日后的租金按钢管每天2.67元/吨、扣件每天0.008元/套为标准计算至实际归还日止或实际付清折价赔偿款止，并支付违约金(自2020年7月1日起，以670635.73元为基数，按月利率2%计算至付清时止)；4.判令钟于生支付上下车费10796.43元；5.判令钟于生支付钢管维修费4827.87元、扣件清洗费3347.46元；6.判令钟于生支付扣件差丝杆113元。事实和理由：2010年3月1日，钟于生因承建工程需要，与遵义市红花岗区金鑫建筑物资租赁站（经营者黄宏富）签订《建筑设备租赁合同》约定，钟于生向遵义市红花岗区金鑫建筑物资租赁站租用钢管、扣件等建筑材料。合同还对租期、结算方式、租赁单价、维修费等进行约定，指定张艳为钟于生的经办人。合同签订后，遵义市红花岗区金鑫建筑物资租赁站按约将租赁物交付钟于生使用，钟于生也实际收取和占用了租赁物。后遵义市红花岗区金鑫建筑物资租赁站于2018年10月8日注销，遵义市红花岗区金鑫建筑物资租赁站的所有权利义务由黄宏富享有承担。经计算，截至2020年6月30日，钟于生欠租金共计670635.73元，剩余在租钢管26.54吨、扣件19.5吨（15599套）。钟于生辩称，首先，2009年7月10日，钟于生与贵州怀酒厂签订《施工合同》，承建贵州怀酒厂的制酒车间、酒库、锅炉房工程。因施工需要，钟于生代表怀酒厂与黄宏富签订了《租赁合同》。由于钟于生承建的工程造价本身偏低，加之钟于生多年来承建工程深谙工程成本管理漏洞，为控制成本，杜绝购买、租赁材料过程中出现漏、冒、虚等问题，防止项目部人员假公济私，与材料供应商勾结虚假签单，故在订立合同时就明确约定，钟于生指定经办人张艳，如有变动须向甲方下书面通知，并由甲方负责人签字盖章返回一份给乙方生效。故案涉发货单未经张艳签字的一律不认。对钟勇、张小军以及其他人员退还租赁物资的行为，钟于生现在予以追认。因此，本案黄宏富出租的钢管应当扣减16021米，扣减应当扣减7890套。其次，黄宏富与钟于生签订的租赁合同已于2013年履行完毕，不存在黄宏富现在提出解除租赁合同的情形。从黄宏富提交的证据来看，钟于生是2013年4月7日最后一次退还租赁物资给黄宏富。事实上，承建工程一期是2010年10月30日竣工验收并交付使用，二期于2011年9月主体完工，此后就再未向黄宏富租赁物资。钟于生在主体工程完工后，因还有扫尾工作未完，故直到2011年11月将工地上的大部分租赁物资退还黄宏富，在当时确实差点租赁物资未还，最后在2013年4月钟于生全部清退后也退出施工现场，在将租赁物补足时，只差螺丝140套、弯管199根。在2013年4月17日归还租赁物时，双方租赁合同就此终止。钟于生现因自身病情，加上工地撤除至今已有9年，所有资料、付款凭证、收据均已遗失，无法提供付款和结算依据。最后，黄宏富现在起诉超过诉讼时效。从黄宏富主张的最后一次返还物资的时间来看，距离起诉已达7年之久，超过诉讼时效。延付或拒付租金的诉讼时效为一年，无论是从2011年9月工程完工，还是2013年4月最后一次归还租赁物资，黄宏富对租金的诉讼时效只有一年。本院经审理认定事实如下：黄宏富为个体工商户，曾经营遵义市红花岗区金鑫建筑物资租赁站，该租赁站于2009年7月29日注册，后于2018年10月8日核准注销。2010年3月1日，钟于生因承建贵州怀酒厂相关工程，以遵义市仁怀市怀酒厂的名义作为承租单位(乙方)，与遵义市红花岗区金鑫建筑物资租赁站作为出租单位（甲方）签订《租赁合同》约定：“甲方出租架管、扣件、钢模等给乙方使用。租期从2010年3月1日起至材料退清时止，不足60天按60天计算，超期以实际天数为准（公休节假日不扣除）。乙方租赁材料需提前三天向甲方提供所需材料数量、规格计划单，以领材料之日起至材料归还完毕之日止，所租用的材料还清及租金付清，合同自行终止。租金费以甲方出具的“发货凭证及收货凭证”为准，作为租金结算的有效依据，每月底乙方派人至甲方结算租金一次，最迟不超过十天，否则甲方收取乙方租金总额按天计算3‰滞纳金，甲方有权收回乙方所租用的材料，并不再提供乙方材料。钢管日租金2.5元/吨，扣件日租金0.008元/套，赔损单位价值为钢管18元/米，扣件6元/套（按市场价）。乙方使用物料应爱护严格保管，归还材料时应按租用材料规则、型号，保持干净、平整、无掉件，不损坏归还给甲方，如没有修复好的材料将收取乙方维修费（按退货凭证）为依据，钢管弯曲校正13元/吨，扣件清洗0.06元/套，扣件欠丝杆0.5元/套。如因乙方造成断边或大面积穿孔断裂的钢模及其他不能修复好的材料，丢失损坏的按合同单价100%赔偿。甲方供货地点在红花岗金鑫租赁站，归还地点仍在金鑫租赁站内，运输费及上车费、下车堆码费乙方自理，上下车费13元/吨。乙方丢失损坏材料必须付完赔偿款后才能断租金。如乙方存在未按合同第三条规定向甲方交纳租金或滞纳金的行为，甲方有权解除本合同收回所租用的材料及相关费用，并同时收取材料总价值30%的违约金，按合同约定材料价值计算。乙方指定经办人张艳，如有变动须向甲方下书面通知，并由甲方负责人签字盖章返回一份给乙方生效。补充协议：1.钢管弯曲校正按租赁总吨位计算每吨13元。2.钢管按每吨260米计算，扣件800套壹吨。”租赁合同签订后，黄宏富自2010年3月1日至2011年9月8日陆续共计发货钢管397.9114吨共计103623.1米、扣件71390套，钟于生自2010年6月8日至2013年4月17日陆续共计归还钢管395.0769吨共计102884.8米、扣件59613套(具体发、收货情况详见附件)。发货单中，有钟勇（钟于生之子）与张艳共同签字确认、钟勇签字确认、张艳签字确认、张小军签字确认、张艳与张小军共同签字确认的发货单。收货单中，有钟勇与张艳签字确认、张艳签字确认、张健与张艳签字确认、钟勇签字确认、张小军与张健签字确认、张健与肖民签字确认、张健与曹翔签字确认、张健签字确认、张小军签字确认、张艳与张小军签字确认的收货单。自2011年7月1日起调价，钢管每天每吨按2.67元计算租金，扣件价格不变，上下车费各10元/吨。后黄宏富因追索债权而诉至本院。庭审中，钟于生自认与黄宏富之间存在租赁合同属实。钟于生未提交付款依据，但黄宏富自认钟于生于2011年至2014年期间陆续支付租金20万元，并确认从2012年1月31日扣减已付租金20万元。钟于生对无合同指定经办人“张艳”参与签字的他人签字确认的发货单不予确认，但对无合同指定经办人“张艳”参与签字的他人签字确认的收货单予以确认。黄宏富为证明赔偿价款，提交了遵义市瑞辉建筑设备租赁站2020年9月的采购询价为钢管16元/米、扣件6.5元/套，以及遵义市汇川区瑞杨建筑材料租赁服务部2020年9月的采购询价为钢管17元/米、扣件7元/套。另查明：未有证据显示黄宏富于诉前通知钟于生解除合同事宜存在，黄宏富起诉解除合同后，本院向钟于生送达起诉状、证据等庭前诉讼材料，钟于生之妻张云惠于2020年8月10日签收。收货单载明共计弯管727根、弯管校正15.988吨，庭审中黄宏富陈述自认每根弯管按1米计算。收货单载明共计欠丝杆226个、欠螺丝7284套、退螺丝658套，庭审中黄宏富与钟于生均承认丝杆就是螺丝。上述事实，有庭审调查中当事人的陈述，以及黄宏富提交的工商登记信息、租赁合同、发(收)货凭证、询价单、情况说明等证据在卷佐证，且经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，黄宏富与钟于生之间的租赁合同关系依法有效，按照双方签订的租赁合同约定，租期“自领材料之日起至材料归还完毕之日止，所租用的材料还清及租金付清，合同自行终止。”钟于生未提交付清租金或者还清租用材料的任何证据，故租赁合同继续有效。钟于生抗辩黄宏富起诉超过诉讼时效的理由，于法无据，本院不予采纳。因钟于生欠付租金已久，现黄宏富请求判令解除《租赁合同》符合双方约定与法律规定，本院予以支持。本院依法确认双方于2010年3月1日签订的《租赁合同》于钟于生收到黄宏富起诉解除合同的意思表示之日即2020年8月10日解除。钟勇、张小军等人虽非合同指定的承租方经办人，但结合本案钟于生对“张艳”以外的签收人签收收货单的确认等情况，本院依法确认案涉发货单中“张艳”以外的签收人签字确认的发货单所对应的租赁物出租情况属实。经过计算(详见附件)，截至2020年6月30日，钟于生差欠黄宏富租金330871.27元，差欠黄宏富钢管738.3米、扣件11777套。租赁合同解除后，钟于生应归还黄宏富钢管738.3米、扣件11777套，如不能归还，结合本案证据与黄宏富的诉请，本院酌定以钢管15元/米、扣件6元/套为标准支付赔偿金。钟于生还应支付黄宏富截至2020年6月30日的租金330871.27元，此后的租金及《租赁合同》解除后至实际还清租赁物或实际付清折价赔偿款时止的租金占用损失按钢管每天2.67元/吨、扣件每天0.008元/套为标准计支。对于黄宏富诉请的违约金，《租赁合同》约定：“每月底乙方派人至甲方结算租金一次，最迟不超过十天，否则甲方收取乙方租金总额按天计算3‰滞纳金”，结合黄宏富的主张，本院依法确认钟于生应支付黄宏富尚欠租金327817.75元从2020年7月1日起至2020年7月10日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的违约金、尚欠租金330871.27元从2020年7月11日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的违约金。钟于生还应支付黄宏富上下车费7798.49元，其中2011年7月1日前发货的上下车费计3611.192元（钢管上下车费2947.867元、扣件上下车费663.325元），其后发货的上下车费计4187.298元（钢管上下车费3423.048元、扣件上下车费764.25元）。钟于生还应支付黄宏富钢管维修费244.19元[13元/吨×（727米÷260米+15.988吨）]、扣件清洗费3576.78元（59613套×0.06元/套）。黄宏富主张钟于生支付扣件差丝杆的费用113元，结合本案证据本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、黄宏富与钟于生于2010年3月1日签订的《租赁合同》于2020年8月10日解除。二、钟于生在本判决生效后10日内归还黄宏富钢管738.3米、扣件11777套。如不能归还，按钢管15元/米、扣件6元/套计价赔偿黄宏富。三、钟于生在本判决生效后10日内支付黄宏富截至2020年6月30日的租金330871.27元，此后的租金及《租赁合同》解除后至实际还清租赁物或实际付清折价赔偿款时止的租金占用损失由钟于生按钢管每天2.67元/吨、扣件每天0.008元/套计价支付黄宏富(尚欠钢管2.8345吨、扣件11777套未归还)。四、钟于生在本判决生效后10日内支付黄宏富尚欠租金327817.75元从2020年7月1日起至2020年7月10日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的违约金、尚欠租金330871.27元从2020年7月11日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的违约金。五、钟于生在本判决生效后10日内支付黄宏富钢管和扣件的上下车费7798.49元、钢管维修费244.19元、扣件清洗费3576.78元、扣件差丝杆费用113元。六、驳回黄宏富的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10696元，减半收取5348元，由黄宏富负担2095元，钟于生负担3253元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员 申 雪二〇二〇年十二月二十二日书记员 彭华懿