惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1391民初4229号原告：余其奔，男，汉族，1982年11月8日出生，住址：广东省大埔县************，身份证号码：441************915。委托代理人：郭健园，女，汉族，1983年12月7日出生，住址：广东省大埔县**************，身份证号码：441************329。系原告妻子。被告：深圳源泉精装饰设计有限公司，住所地：深圳市龙岗区*****联地铁站A1出口荣群大厦906。法定代表人：孙某1。原告余其奔与被告深圳源泉精装饰设计有限公司（以下简称源泉装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院2019年9月29日受理后，依法适用普通程序，于2020年7月13日公开开庭进行了审理。原告余其奔的委托代理人郭健园到庭参加诉讼，被告源泉装饰公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余其奔向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赔偿装修费7000元；2、请求判令被告支付履约赔偿金20000元。事实与理由：原告于2018年6月23日与被告签订房屋装修合同，装修地址：惠州大亚湾东部蔚蓝海岸卓越XXX。原定于2018年9月30号前装修完，款已全部结清给被告。至今2019年9月20日仍未完工，并发现多处地方存在问题（附有照片）。重新修缮需要3000元。合同明确开关插座使用西门子品牌，现使用的非西门子品牌，重新更换需要2000元。遂联系装修公司负责人（陈旗，地址：东莞市莞城区******，联系电话：139*****685），要求被告退还未装修的项目款2000元及重新修缮存在的问题。负责人多次推托最后拒绝任何方式的沟通。被告违反双方签订的装修合同，存在严重履约行为和事实，给原告造成经济损失，以上事实全部属实，并附有证据材料。原告向本院提交以下证据：证据1、原告身份证、被告营业执照，拟证明原告和被告主体资格适格；证据2、装饰合同及附件，拟证明原告和被告存在合同关系的事实；证据3、交款收据和微信支付，拟证明原告已经支付了装修费；证据4、催促完工记录，拟证明原告促成被告尽快完工；证据5、厨房门和房间门付款记录，证据6、厕所门和阳台门付款记录，证据7、厨房橱柜付款记录，拟共同证明原告找案外人做的工程以及支付了款项的事实；证据8、开关插座的照片，拟证明合同约定开关插座需要使用西门子品牌，但是被告用的是假冒的牌子；证据9、墙壁有损的照片，拟证明被告装修存在质量问题。被告源泉装饰公司未到庭参加诉讼，也未提出答辩意见。经审理查明：2018年6月12日，原告余其奔作为甲方与被告源泉装饰公司作为乙方签订了《源泉精装饰设计有限公司合同书》，双方在合同中约定：一、甲方委托乙方对卓越XXX房承担设计、施工、安装任务；总价款93888元，工程期限：90工作日，开工日期为2018年6月23日，开工日期以实际开工日期为准（不含法定节假日）；二、工程价款支付方式：1、本合同签订后，甲方付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款总额的10%（包括定金）9388元；2、在工程施工过程中，甲方按工程阶段付给乙方经双方认可的报价单上拟定的工程款，具体支付如下：（1）水、电完成前期施工，待甲方木工进场，甲方支付总造价的45%即43300元；（2）泥工、木工基本完成，待油漆工进场，甲方支付总造价的40%即37600元；（3）施工及安装竣工验收一周后，甲方支付总造价的5%即4600元；3、施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额（包括增加项目金额）；三、乙方必须严格按照甲方认可的图纸施工，安装，必要时可根据现场尺寸予以更改；四、甲、乙双方任何一方未履行合同的约定或违反国家法律，法规政策及有关规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。乙方法人代表/委托人签字一栏有陈旗（咨询电话139*****685）签字。合同签订后，原告余其奔按照约定支付了装修款，其中2018年6月12日支付9388元，9月3日支付43300元，10月28日支付15000元。被告源泉装饰公司出具了相应的收款收据。后，原告于2018年10月30日通过微信转账方式向陈旗支付19100元，并称：“帮我开收据，我过去时再拿”。对方回复“好”。此后，原告一直与陈旗（微信名为陈艺涵139*****685）就涉案房屋装修事宜进行沟通。其中，原告于2019年6月26日发微信称：“一、厨房补两块瓷砖；二、墙漆没刷好；三、填缝没填好；四、厨房天花；五、厨房壁龛中间没加玻璃；六、大房下水道的隔音棉没包好；七、大房飘窗冒钉子；八、大房的衣橱和木方边隙；九、入户走廊和房间走廊的电线引出来，我不装暗装的灯，不需打孔内嵌的孔；十、插座换成西门子”，对方回复称：“美女，你发给黄师傅，他说这几天帮我收尾”。原告又于2019年8月13日发微信称：“…如果按合同说好的三个月内完工，我现在都通风快一年了，弄得我现在连家具都还不能搬进去…”，对方回复称：“我知道了，我尽量安排星期六星期天过去”。原告于2019年8月15日、8月16日发微信称：“陈小姐，我那里现在怎么样了”，“我明天过去看，没弄好的话走法律途径”。原告认为，被告源泉装饰公司一直没有进行收尾工作，遂向法院起诉，提出上述诉讼请求。庭审时，原告认为，涉案房屋的门以及橱柜是原告另找他人施工，费用有5000元，被告应支付刷墙和收尾的地板填缝以及卫生费共4000元，洗衣台没做的费用1000元，更换开关插座的预算2000元共计7000元。违约金2万元是延期竣工的损失，自约定交房之日即2018年9月起计算至起诉之日即2019年9月止按每月同户型的租金计算。原告庭审中陈述，其从2020年4月开始在涉案房屋居住生活。本案在审理过程中，因无法以其他方式向被告源泉装饰公司送达法律文书，本院依法采取公告送达，公告刊登在《人民法院报》2020年4月10日G75版，原告为此支付了300元公告费用。本院认为，原告和被告签订的《源泉精装饰设计有限公司合同书》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。原告已经根据合同的约定向被告支付了装修款，被告应按合同约定在规定期限内完成装饰装修义务。本案中，原、被告约定开工日期为2018年6月23日、工期为90日，被告本应在2018年9月23日前完成涉案房屋的装饰装修工程，但被告没有按期完成涉案的装修工程，存在违约行为，应承担相应的违约责任根据原、被告签订的《源泉精装饰设计有限公司合同书》约定：“原、被告双方任何一方未履行合同的约定或违反国家法律，法规政策及有关规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失”，因此，被告应赔偿原告的经济损失。被告违约导致原告未能及时使用涉案房屋，原告的损失直接体现为租金的损失，因此，对于原告诉请的自约定交房之日即2018年9月起计算至起诉之日即2019年9月止按每月同户型的租金损失，本院予以支持。由于原告未能提供租金具体金额的相关证据，本院结合当地同地段的房屋租金情况，酌情认定房屋租金每月1000元。因此，原告主张2018年9月起计算至2019年9月止的租金损失应为12000元。原告诉请租金损失20000元，超出上述部分，本院不予支持。由于原告已经实际使用涉案房屋，为此，其主张诉请装修项目中存在刷墙和收尾的地板填缝以及卫生费共4000元洗手台没做的费用1000元以及更换开关插座的预算2000元等损失，证据不足，本院不予支持。被告源泉装饰公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，应当承担不利的诉讼后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告深圳源泉精装饰设计有限公司自本判决生效之日起十日内向原告余其奔支付违约金12000元。二、驳回原告余其奔的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费475元、公告费300元，由被告深圳源泉精装饰设计有限公司负担511元，原告余其奔负担264元。如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内,被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长 李海仁审 判 员 朱会东审 判 员 谢学炎二〇二〇年十月二十四日法官助理 罗淑怡书 记 员 刘宇杰