成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初11206号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都成华支行，营业场所四川省成都市成华区建设南路160号9栋1楼2号。 负责人：邹祥，行长。 委托诉讼代理人：伍国明，男，系公司员工，一般授权。 被告：成都盛世比洋家具有限公司，住所地成都市锦江区一环路东五段********。 法定代表人：罗小康。 被告：四川省盛世帝皇家居有限公司，住所地仁寿县兴，住所地仁寿县兴盛家私产业园 法定代表人：罗小康。 被告：罗小康，男，汉族，1973年8月10日出生，住成都市金牛区。 被告：罗健康，男，汉族，1971年11月14日出生，住四川省双流县。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都成华支行（以下简称：浙泰银行成华支行）与被告成都盛世比洋家具有限公司（以下简称：盛世比洋公司）、四川省盛世帝皇家居有限公司（以下简称：盛世帝皇公司）、罗小康、罗健康金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月31日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告浙泰银行成华支行的委托诉讼代理人伍国明、被告盛世比洋公司、盛世帝皇公司的法定代表人暨被告罗小康到庭参加了诉讼，被告罗健康经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浙泰银行成华支行的诉讼请求：1．判令被告盛世比洋公司偿还借款本金400000元、利息246706.42元，本息暂计646706.42元，以及直至实际付清日的利息、复利、罚息等；2．判令被告盛世比洋公司承担原告实现债权的费用（包括差旅费等）；3．本案诉讼费用由被告盛世比洋公司承担；4．判令被告盛世帝皇公司、罗小康、罗健康作为担保人对第1至3项诉讼请求共同承担连带责任；5．判令原告对被告罗健康提供的位于四川省双流区××镇××路××公寓××幢××层××号（产权证号：权0××6）房产108.04平方米依法享有抵押权，有权就该抵押物作价，或者就拍卖、变卖的价款优先受偿。事实与理由：盛世比洋公司与原告于2019年4月26日签订了贷款额度为贰佰万元整的《浙江民泰商业银行借款合同》，贷款期限至2020年4月1日，月利率为7.75‰。盛世帝皇公司、罗小康在《浙江民泰商业银行最高额保证合同》上签字，承诺为上述贷款提供连带责任保证担保。罗健康与原告签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，同意将其名下位于四川省双流区××镇××路××公寓××幢××层××号房产抵押给原告。合同签订后浙泰银行成华支行足额发放了贷款，但截止贷款到期日2020年4月1日，盛世比洋公司未履行全额还款义务，担保人也未履行担保责任，经多次催收，截止2020年7月10日欠本息646706.42元未偿还。原告为维护合法权益诉至法院。 被告盛世比洋公司、盛世帝皇公司、罗小康共同辩称，对尚欠本金表示认可，但不知道如何计算出利息，请求法院依法判决。 被告罗健康未到庭，向本院提交书面答辩状，称其与原告只签订了抵押担保，不应承担连带责任，其只应以抵押物为限承担相应责任。 本院基于查明的事实认定，2019年4月26日，盛世比洋公司（借款人）通过与浙泰银行成华支行（贷款人）签订《浙江民泰商业银行借款合同》向浙泰银行成华支行借款2,000,000元，借款期限为自首次提款日起至2020年4月1日，利率标准为月利率7.75‰、年利率9.3%，借款结息方式为利随本清，借款到期未按约还款，则按合同约定借款利率上浮50%计收罚息，在借款到期前，未按时支付的利息，按正常借款利率计收复利。2017年9月1日，盛世帝皇公司（保证人）、罗小康（保证人）与浙泰银行成华支行（债权人）签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》约定对盛世比洋公司在浙泰银行成华支行自2017年8月30日至2019年8月30日期间的贷款在2,000,000元限额内承担连带担保责任，担保范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、实现债权的费用等，担保期限为主债务人履行债务期限届满之日起两年。2017年9月1日，罗健康（抵押人）与浙泰银行成华支行（抵押权人）签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》约定罗健康提供其名下位于成都市东升镇仁和路仁和公寓号2栋2单元1楼1号房屋（业务件号：2017090122F00116）为盛世比洋公司在浙泰银行成华支行自2017年8月30日至2019年8月30日期间的贷款在2,000,000元限额内进行抵押担保，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、实现债权的费用等；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是第三人提供，浙泰银行成华支行有权自行决定实现担保的顺序等。浙泰银行成华支行向盛世比洋公司发放贷款后，盛世比洋公司使用了贷款，但截至2020年11月18日，盛世比洋公司尚欠本金400,000元，未结利息35,820.4元、罚息223,943.86元、复利18,628.73元未支付，故浙泰银行成华支行主张盛世比洋公司支付剩余贷款本息并支付罚息、复利，盛世帝皇公司、罗小康承担连带还款责任的请求，本院予以支持。罗健康与浙泰银行成华支行签订了最高额抵押合同并进行了抵押权利登记，最高额抵押合同对抵押物进行了明确约定，故浙泰银行成华支行主张就罗健康的抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。对于浙泰银行成华支行主张的实现债权的费用，因浙泰银行成华支行并未举证证明实现债权费用的实际产生，本院不予支持。 被告罗健康经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，不影响本院根据本案事实和证据依法作出认定。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都盛世比洋家具有限公司于本判决生效之日起十日内向原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都成华支行偿还借款本金400,000元及截至2020年11月18日的利息35,820.4元、罚息223,943.86元、复利18,628.73元，并支付自2020年11月19日起计算至实际清偿之日止的罚息、复利（罚息计算方式：以尚欠本金400,000元为基数，按照年利率9.3%上浮50%标准计算；复利计算方式：以尚欠利息35,820.4元为基数，按照年利率9.3%标准计算）； 二、被告四川省盛世皇帝家居有限公司、罗小康在最高额2,000,000元范围内对被告成都盛世比洋家具有限公司依据本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告四川省盛世皇帝家居有限公司、罗小康承担责任后有权向被告成都盛世比洋家具有限公司追偿； 三、原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都成华支行有权在最高额2,000,000元范围内就被告罗健康提供抵押的成都市东升镇仁和路仁和公寓号2栋2单元1楼1号房屋（业务件号：2017090122F00116）折价或拍卖、变卖后的价款在本判决第一项确认债权范围内优先受偿，被告罗健康承担责任后有权向被告成都盛世比洋家具有限公司追偿； 四、驳回原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都成华支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行支付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,268元，减半收取计5,134元，由被告成都盛世比洋家具有限公司、四川省盛世皇帝家居有限公司、罗小康、罗健康负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  苑颖 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  刘丽