河南省原阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0725民初3837号原告：王心愿，男，汉族，1986年1月7日出生，住河南省宁陵县委托代理人：李伟杰，河南衡度律师事务所律师。委托代理人：朱建坤，河南衡度律师事务所律师。被告：张亚馨，女，汉族，1988年3月28日出生，住河南省辉县，现住河南省。被告：周劲龙，男，汉族，1988年4月1日出生，住郑州市惠济区。被告：邵琳，女，汉族，1987年1月29日出生，住郑州市惠济区。原告王心愿诉被告张亚馨、周劲龙、邵琳民间借贷纠纷一案。本院于2020年10月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王心愿、被告张亚馨到庭参加了诉讼，被告周劲龙、邵琳经本院合法传唤无故未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王心愿向本院提出以下诉讼请求：一、请求依法判决被告张亚馨偿还原告借款本金71500元及利息（利息自2019年10月1日按全国银行间同业拆解中心公布的市场报价利率四倍计算至还清之日止）；二、被告周劲龙、邵琳承担连带清偿责任；三、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年10月1日,被告张亚馨向原告借款10万元,借款期限一个月,利息为月利率10%,原告于当日将该笔借款转给张亚。原告与被告签订《房屋买卖协议》，约定如被告张亚馨按时还款，双方签订的房屋买卖协议及时解除。后原告与三被告签订补充协议一份，约定由二被告为被告张亚馨提供担保。该款经原告多次催要，三被告拒不偿还。被告张亚馨辩称：我和原告虽然签署了合同，其实之间只是借贷关系，在2019年9月30日之前并不认识。我在2019年过年的时候出了车祸，昏迷了20多天，××花了一百多万，用的钱是我借的。因为借给我钱的亲戚家需要用钱，所以我就想到借个高息贷款，把借亲戚的钱还了。我有个朋友叫梁奥博，是从事贷款行业的，我找他借钱他说手上没有钱，他就给我介绍了原告。2019年9月30日下午，我找到原告借钱，当时原告提出要求如果借贷的话，必须要有抵押物和有房的人做担保。在2019年10月1日，我找到原告，约定我向他借款10万元，借款期限是一个月的时间，利息的是1毛钱，即月利率10%。条件是以我的房子做抵押，并且找了我同学周劲龙和邵琳做了担保。我们签订了一份《房屋买卖协议》，把这10万元以定金的方式约定进去。当时合同是一式两份，内容都是我填写的，两份我都签字了，但是两份合同原告均不允许我拿走。上次开庭原告提交的合同只有最后一页是我签的字，前面的都不是我的笔迹，而且内容也不是我写的那样。我的同学周劲龙、邵琳当时和原告签订了一份《补充协议》，为我的借款提供担保。协议签订后我就把我的购房合同交给了原告。之后，原告就给我支付了50000元，然后拿出一张户名是侯艳杰的银行卡，要求我把一个月的利息10000元转到这个账户里，在我转出成功后又给我转了50000元。利息前付是我们提前说好的。所以，我实际收到的原告借款只有90000元。按照约定，我需要在2019年11月1日将100000元借款还给原告。因为我手上钱不够，我在2019年11月1号的时候给原告还了20000元，在11月13号的时候又给了他8500元。之后就没再还了。被告周劲龙、邵琳未到庭，亦未向本院递交书面答辩状。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2019年10月1日，原告王心愿与被告张亚馨签订《二手房买卖合同》，约定被告张亚馨（甲方）将其位于平原新区太行大道恒大金碧天下206号楼1单元12701室、面积为130.78平方米的房产出售给原告王心愿（乙方），房屋总价500000元。其中：“第三条乙方支付定金人民币壹拾万元。此定金在该房屋交易过程中冲抵该房产部分首付款。…第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，…若甲方中途违约，应书面通知乙方，并在五个工作日内支付该房屋交易价格的10%给乙方作为违约金。”2019年10月1日，原告王心愿同被告张亚馨、周劲龙、邵琳签订《补充协议》，约定被告周劲龙、邵琳对被告张亚馨向原告王心愿出售房产做出全责担保，与被告张亚馨承担连带偿还的责任。其中第3条约定：“王心愿同意张亚馨在2019年11月1日前进行单方撤销合同，只需要退还王心愿全部购房定金，双方所签订房屋买卖合同即时解除（以购房定金返还至王心愿本人名下其账户时间为准），并此补充协议作废。”另查明，原告王心愿于2019年10月1日14点51分向被告张亚馨转账50000元，被告张亚馨于2019年10月1日14点52分向候艳杰转款10000元，原告王心愿于2019年10月1日15点向张亚馨转款50000元。被告张亚馨于2019年11月1日向原告王心愿转账20000元，于2019年11月13日向原告王心愿转账8500元。2020年1月17日，王心愿向本院提起诉讼，请求1、判令被告张亚馨返还王心愿购房定金71500元，并承担双倍赔偿100000元以及合同违约金50000元，共计221500元。2、周劲龙、邵琳承担连带责任。本院于2020年6月5日作出（2020）豫0725民初401号民事裁定书，裁定驳回王心愿的起诉。本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。原、被告签订《房屋买卖合同》，实则是将房屋作为借款合同的担保物来进行借贷。根据原、被告双方当庭陈述，依据证据的盖然性认证规则，可以确认王心愿实际支付张亚馨本金90000元。本案原、被告双方在补充协议约定同意张亚馨可以在2019年11月1日前进行单方撤销合同，可以认为该期限为还款期限。现王心愿请求张亚馨偿还该款，本院不持异议。原、被告之间借款本金实为90000元，后张亚馨偿还28500元，剩余61500元，张亚馨应予偿还。关于原告利息请求的问题。原告请求利息应自2019年10月1日按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利息四倍计算至还清之日。王心愿、张亚馨签订的《房屋买卖合同》未就房屋买卖合同担保的民间借贷利率进行约定；王心愿主张以《房屋买卖合同》约定的“若甲方中途违约，应书面通知乙方，并在五个工作日内支付该房屋交易价格的10%给乙方作为违约金”作为违约责任计算依据，请求按贷款市场报价利率四倍给付逾期利息，符合司法实践一般认知，予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”规定，张亚馨应支付王心愿以61500元本金为基数、按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍15.4%（3.85%×4）、自2019年11月1日计算至清偿之日的违约金。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。原告王心愿与被告张亚馨、周劲龙、邵琳签订补充协议，约定同意张亚馨可以在2019年11月1日前进行单方撤销合同，可以认为该日期为原、被告之间的借款约定还款期限。原告王心愿先于2020年1月17日起诉，本院于2020年6月5日裁定驳回起诉；王心愿的起诉尚在保证期间，王心愿在保证期间起诉，视为其向周劲龙、邵琳主张权利；自该次起诉之日起计算诉讼时效期间；王心愿于2020年10月10日向本院再次提起诉讼，尚在诉讼时效期间。原告王心愿要求被告周劲龙、邵琳承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。保证人周劲龙、邵琳应对张亚馨所欠债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条第一款、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、张亚馨于本判决生效之日起十日内偿还王心愿借款本金61500元，并支付以61500元为基数、按年利率15.4%、自2019年11月1日计算至清偿之日的违约金；二、周劲龙、邵琳对上述债务承担连带清偿责任；三、驳回王心愿其他诉讼请求。以上如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费793.75元，由原告王心愿负担111.01元，被告张亚馨、周劲龙、邵琳共同负担682.74元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时或于递交上诉状之日起七日内预交上诉费，上诉于新乡市中级人民法院。逾期视为放弃上诉请求。审判员  娄季林二〇二〇年十二月十二日书记员  李路路