内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民事判决书（2020）内0823民初2882号原告：内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司。法定代表人：胡某，党委书记、董事长。委托诉讼代理人：王某，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。被告：赵某，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。被告：张某1，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。被告：张某2，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。被告：田某，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司与被告赵某、张某1、张某2、田某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王某，被告张某1、张某2、田某到庭参加诉讼，被告赵某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告赵某偿还借款本金275000元及利息254740.94元，利息计算至2020年9月29日，以及至给付止日的利息、罚息。抵押担保人赵某、张某1、张某2、田某对上述债务承担抵押担保责任。2、请求保证担保人张某1、张某2、田某对上述债务承担连带保证责任。3、拍卖抵押物优先受偿。4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由，2015年2月7日，被告赵某向原告借款27.5元，并签订了乌农商个借[2015]第8901327620150019号的借款合同，合同约定借款期限为1年，月利率为11.68‰.为了保证合同的履行，原告与被告赵某、张某1、张某2、田某签订了乌农商借抵字[2015]第8901327620150019号抵押担保合同。原告又与被告赵某、张某1、张某2、田某签订了乌农商借保字[2015]第8901327620150019号保证担保合同。原告又与被告赵某、张某1、张某2、田某于2016年2月5日签订了展期还款协议书、借款展期申请书、乌拉特农商行展期贷款审批表。被告张某2、田某提供自己位于××旗住宅用房，建筑面积为90.59㎡，房权证号为：×××及被告张某1、赵某用自己位于××旗住宅房，建筑面积为87.67㎡，房权证号为：×××作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，保证范围为被告的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他应付款项以及为实现债权与担保权利发生的费用。贷款到期后经多次催要，被告拒不履行偿还借款和利息的义务。综上，原告为了维护原告自身的合法权益，依法提起诉讼。被告张某1辩称，原告的诉讼请求我认可，事实与理由也是事实。被告张某2辩称，原告的诉讼请求我认可，事实与理由也是事实。被告田某辩称，当时贷款抵押张某2房屋的时候我不知情。我没有签过字，后在转贷的时候我才知道这回事才签的字。被告赵某未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。对于原告提供的：1、个人借款合同一份。2、提款申请书一份。3、保证担保合同一份。4、抵押担保合同一份。5、展期还款协议书一份。6、借款展期申请书一份。7、展期贷款审批表一份。8、文书送达地址确认书。9、借款借据一份。10、催款通知书一份。11、借款人身份证复印件一份、户口薄复印件两份、结婚证复印件两份。12、录音光盘一份。经本院审核认为，上述证据系被告赵某贷款及被告张某1、张某2、田某为被告赵某提供担保并提供抵押担保与原告所办理的相关手续，以及原告方催收贷款所办理的相关手续，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月7日，原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司与被告赵某签订了一份借款人为赵某，贷款人为内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司的《个人借款合同》，合同约定：第一条借款金额为275000元；借款期限为2015年2月7日至2016年2月5日；借款固定利率为月利率11.68‰，并约定若借款人不能按期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率水平上加收50%，该合同第十条担保约定担保方式为赵某、张某1、张某2、田某与贷款人签订的乌农商借保字[2015]第20150019号保证担保合同下的主合同，由其提供最高额担保。同日，被告赵某、张某2与原告乌拉特农商行签订了一份借款人为赵某，抵押人为赵某、张某2，抵押权人为内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司的《抵押担保合同》，合同中约定为了确保2015年2月7日借款人赵某与抵押权人签订的个人借款合同项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、差旅费及其它抵押权人实现债权的一切费用，抵押物为被告张某2名下的的位××旗房屋，房屋所有权证号为×××，被告赵某名下位于××旗房屋，房屋所有权证号为×××。被告赵某、张某1、张某2、田某与原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司签订一份借款人为赵某，贷款人为内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司的《保证担保合同》，合同中约定为了确保2015年2月7日借款人赵某和贷款人签订的《个人借款合同》项下借款人义务得到切实履行，保证人自愿向借款人提供保证担保。为明确双方权利、义务，保证人和贷款人平等协商一致，订立本合同。本合同所担保的主债权种类为贷款人为主合同项下贷款人为借款人发放的全部贷款，金额为人民币贰拾柒万伍仟元整。保证方式为连带责任保证，本合同项下的保证期间为担保权的存续期间至被担保的债权全部清偿完毕止。2015年2月7日，原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司与被告赵某共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为275000元，借款期限从2015年2月7日至2016年2月5日，月利率为11.68‰。借款到期后，被告给付了部分借款利息，借款本金275000元及其余利息至今未还。本院认为，被告赵某和原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司签订了《个人借款合同》，并在借款借据上签字，原、被告之间已形成借款合同关系。被告赵某向原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司借款到期后，未按期全部履行返还借款本金及利息的义务，应承担本案违约责任。故对原告要求被告返还借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告张某1、张某2、田某作为担保人在《保证担保合同》上签字，保证方式为连带责任保证，且被告现自愿继续承担担保责任，符合法律规定，故被告张某1、张某2、田某对被告赵某返还原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司借款本金及利息承担连带责任保证，其承担保证责任履行保证义务后可向主债务人赵某追偿。被告赵某、张某1、张某2、田某在抵押担保合同上签字捺印是其真实意思表示，被告赵某、张某1、张某2、田某自愿用其名下的房产作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告赵某、张某1、张某2、田某承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵某于本判决生效后三十日内返还原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司借款本金275000元及利息254740.94元（利息已计算至2020年9月29日，从2020年9月30日起，按月利率17.52‰计算至付清全部借款本金为止）；二、原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司对被告赵某、张某1提供的的抵押物（位××旗房屋，房屋所有权证号为×××、田某提供的的抵押物（位××旗房屋，房屋所有权证号为×××）享有优先受偿权。三、被告张某1、张某2、田某对上述给付内容承担连带责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人赵某追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9097元，减半收取4549元，由被告赵某、张某1、张某2、田某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 杜波二○二○年十二月二十七日书记员 康凤注：本法律文书生效后，当事人在二年内未申请执行的，视为自动放弃执行。附本判决依据的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。