山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0983民初5589号原告：肥城华山建筑机械设备租赁有限公司，住所地肥城市再生资源公司废旧物资市场。法定代表人：付桂连，总经理。委托诉讼代理人：孟祥义，山东敢当律师事务所律师。被告：刘玉柏，男，1970年6月12日出生，汉族，住肥城市。被告：山东弘腾建设置业有限公司，住所地肥城市老城火车站桥洞南路西侧。法定代表人：顾修红，总经理。委托诉讼代理人：张健，山东信望律师事务所律师。原告肥城华山建筑机械设备租赁有限公司（以下简称华山设备租赁公司）与被告刘玉柏、山东弘腾建设置业有限公司（以下简称弘腾置业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华山设备租赁公司的委托诉讼代理人孟祥义，被告弘腾置业公司的委托诉讼代理人张健到庭参加诉讼，被告刘玉柏经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华山设备租赁公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决刘玉柏向华山设备租赁公司支付租赁费80,000元，并承担逾期付款违约金（自2013年12月22日起至实际偿付全部租赁费之日止，以所欠租赁费80,000元为基数，每日按照0.5%计算，本案起诉立案时违约金暂计20,000元）；2.依法判决弘腾置业公司对上述债务承担连带责任；3.本案诉讼费、保全费、担保费等各项费用由刘玉柏、弘腾置业公司承担。事实和理由：2011年3月10日，华山设备租赁公司与弘腾置业公司的授权代表刘玉柏签订建筑机械租赁合同，约定华山设备租赁公司向刘玉柏、弘腾置业公司租赁建筑塔机设备，租赁地点位于孙伯粮所、桃园镇中学，并约定了建筑租赁设备的物资名称、租赁价格、付款方式、违约责任等相关权利义务。后于2012年6月10日，华山设备租赁公司与弘腾置业公司的授权代表刘玉柏签署架料租赁合同，向刘玉柏、弘腾置业公司租赁架杆、架管等建筑设备，租赁地点位于，并约定了建筑租赁设备的物资名称、租赁价格、付款方式、违约责任等相关权利义务。合同签订后，华山设备租赁公司依约向刘玉柏、弘腾置业公司提供租赁设备。合同履行完毕后，2013年12月22日，刘玉柏向华山设备租赁公司出具证明一份，证实2011年3月15日至2012年9月10日，共用华山设备租赁公司塔机租赁费203,000元，架杆等租赁费49,000元，共计租赁费253,000元，已支付50,000元，尚欠203,000元租赁费未付。后华山设备租赁公司多次追要，刘玉柏仅支付部分租赁费，2020年7月20日，刘玉柏向华山设备租赁公司出具欠条一份，证实刘玉柏、弘腾置业公司尚欠华山设备租赁公司80,000元租赁费未付。华山设备租赁公司多次要求刘玉柏、弘腾置业公司支付租赁费，但刘玉柏、弘腾置业公司均不予配合，其行为已构成违约。另刘玉柏借用弘腾置业公司资质施工本案涉案工程，违反法律规定，弘腾置业公司应当对本案债务承担连带责任。为维护华山设备租赁公司的合法权益，特具状起诉，请依法支持华山设备租赁公司的诉讼请求。刘玉柏未作答辩。弘腾置业公司辩称，1．连带责任的承担方式源于法律规定和当事人的事先约定，在既没有约定又没有法律规定的情况下，华山设备租赁公司使用建筑法中的不得出借资质条款，要求弘腾置业公司承担连带责任，将出借资质导致的行政法律后果与民事责任混淆，属于适用法律错误，建设工程领域建筑企业向实际施工人出具资质就出借资质行为而言不是债权人主张连带责任的请求权基础，判断出借人是否承担连带责任关键在于正确识别实际施工人是否构成表见代理，构成表见代理的要件一是实际施工人具备有代理权的外观表象，二是作为债权人的合同相对方善意无过失，就本案而言，华山设备租赁公司授权郭庆山代表出租人与刘玉柏签订合同，在合同上加盖了出租人公司印章，而在承租人一栏上只有刘玉柏个人签字，没有弘腾置业公司印章，刘玉柏也没有出示任何的书面凭证证明代表弘腾置业公司签约，所以合同的签订是刘玉柏的个人行为。就合同履行而言，无论是租赁设备的交付、使用、返还还是租金的结算支付均发生在华山设备租赁公司与刘玉柏之间，十多年来华山设备租赁公司从来没有向弘腾置业公司主张过权利，这足以表明华山设备租赁公司内心确信的租赁设备承租人租金欠款人就是刘玉柏，刘玉柏的行为不构成表见代理，弘腾置业公司不承担责任；2.自2011年十多年以来，华山设备租赁公司从未向弘腾置业公司主张过权利，对于该请求权针对弘腾置业公司来说超过诉讼时效。本院经审理认定事实如下：2011年3月10日，刘玉柏租用华山设备租赁公司明威牌40塔机一台，华山设备租赁公司授权其工作人员郭庆山与刘玉柏签订建筑机械租赁合同一份，约定塔机每天租金260元，机械安全运回，由出租方验收合格无误后，租金当日结清，如不交清，出租方有权按欠金额每天加收承租方20%的滞纳金，租金月结不交纳的，按所欠费用每日加收10%违约金。该合同由华山设备租赁公司在出租方处加盖合同专用章、刘玉柏在承租方处签字并按捺手印予以确认。2012年6月10日，刘玉柏（乙方）又租用华山设备租赁公司（甲方）架杆、扣件、坚固件等设备，华山设备租赁公司授权其工作人员郭庆山与刘玉柏签订架料租金合同一份，双方在合同中约定了租金，并约定按月结算，如拖欠每天按欠款的0.5%交违约金并承担一切经济损失。华山设备租赁公司在甲方处加盖合同专用章、刘玉柏在乙方处签字并按捺指纹予以确认。2013年12月22日，经双方结算，刘玉柏应支付塔机租赁费203,000元、架杆等租赁费50,000元，以上共计253,000元，刘玉柏已支付50,000元，刘玉柏下欠华山设备租赁公司租赁费203,000元，刘玉柏向华山设备租赁公司出具证明一份并在该证明上签字并按捺手印予以确认。后刘玉柏支付了部分租赁费，2020年7月20日，双方重新结算，刘玉柏向华山设备租赁公司出具欠条一份，载明：“今欠塔机、架杆租金捌万元正（￥80,000.00元），刘玉柏，山东弘腾建设置业有限公司，2020年7月20号。”刘玉柏在该欠条上签字并按捺手印予以确认。后华山设备租赁公司多次催要未果，2020年11月10日诉至本院。本院认为，华山设备租赁公司与刘玉柏签订建筑机械租赁合同和架料租赁合同各一份，并将租赁物交付刘玉柏使用，双方之间形成合法有效的租赁合同关系。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2020年7月20日经双方重新结算，刘玉柏支付下欠租赁费80,000元，华山设备租赁公司要求刘玉柏支付该款，符合法律规定，本院予以支持。华山设备租赁公司要求刘玉柏支付以80,000元为基数，自2013年12月22日起按照日息0.5%计算的违约金，本院认为，因双方于2020年7月20日进行重新结算，确认了新的债务数额，应由刘玉柏自2020年7月20日起支付利息。因双方在架料租赁合同中约定的违约金过高，本院酌情予以降低，以不超过民间借贷最高保护利率为宜，按照一年期贷款市场报价利率四倍计算。关于华山设备租赁公司要求弘腾置业公司承担连带责任，本院认为，建筑机械租赁合同和架料租赁合同中，均只有刘玉柏个人的签名，弘腾置业公司并非上述两份合同的相对方，根据合同性原则，合同仅在合同双方之间发生效力，对合同之外的第三方不发生合同效力。且刘玉柏系借用弘腾置业公司资质进行施工，并非弘腾置业公司的工作人员或授权代理人，刘玉柏在与华山设备租赁公司签订建筑机械租赁合同和架料租赁合同时亦未提交弘腾置业公司的委托授权手续，其行为系个人行为，对弘腾置业公司不产生法律效力，华山设备租赁公司与刘玉柏签订合同后产生的纠纷是双方自主选择结果，与借用资质没有因果关系，故华山设备租赁公司要求弘腾置业公司承担连带责任，不符合法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百一十二条规定，判决如下：一、刘玉柏于本判决生效之日起十日内，支付肥城华山建筑机械设备租赁有限公司租赁费80,000元；二、刘玉柏于本判决生效之日起十日内，支付肥城华山建筑机械设备租赁有限公司违约金（以80,000元为基数，自2020年7月20日起至实际给付之日止，按照一年期贷款市场报价利率四倍计算）；三、驳回肥城华山建筑机械设备租赁有限公司对山东弘腾建设置业有限公司的诉讼请求；四、驳回肥城华山建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,150元（减半收取），财产保全费1,020元，由刘玉柏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知，本案执行立案后，人民法院可依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  石海峰二〇二〇年十二月五日法官助理张成书记员张鑫锐