河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1302民初4342号原告：杨秀范，女，汉族，1970年4月6日出生，住南阳市宛城区。被告：马中范，男，汉族，1960年2月15日出生，住南阳市宛城区。委托代理人：岳建洲，河南汉冶律师事务所律师，特别授权。第三人：马可瑞，男，汉族，1969年1月3日出生，住南阳市卧龙区。原告杨秀范与被告马中范、第三人马可瑞案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月20日公开开庭进行了审理，原告杨秀范，被告马中范委托代理人岳建洲，第三人马可瑞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨秀范诉称，原告杨秀范与第三人马可瑞原系夫妻关系，2008年夏天原告和第三人在南阳市××××里堡购买宏福小区一套房屋，2016年5月18日原告与第三人因感情破裂，到南阳市卧龙区民政局婚姻登记处办理了离婚手续，离婚协议约定婚后财产位于南阳市宛城区××五里堡××小区××楼××单元××楼西户房屋归原告所有。自2016年5月18日离婚后，该房屋就与第三人无关，该房屋也没有第三人的任何份额。该房屋的所有权全部归原告所有。现被告申请对第三人的民间借贷案件强制执行，申请法院对原告的房屋进行查封和腾房，明显是侵犯原告的合法权益的，因法院在2020年4月份对该房屋进行查封时，该房屋早在2016年就是申请人的个人财产，与本案的第三人无任何关系。原告提出异议后，法院裁定驳回，驳回理由为依据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。因为该案所争房屋就没有房产登记，就不存在登记变更之事，法院依据未办理变更登记驳回异议申请，明显存在不当之处。故原告依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》之规定，特向法院提起诉讼，望法院依法支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、请求法院依法确认位于南阳市宛城区××五里堡××小区××楼××单元××楼西户的房屋归原告所有；2、请求法院依法停止对原告所有的南阳市宛城区××五里堡××小区××楼××单元××楼西户的房屋执行；3、本案诉讼费由被告负担。被告马中范辩称，原告提起的执行异议之诉，要求人民法院排除对执行标的的执行，那么需要重点审查原告起诉的这间房子权利的合法性和真实性，以及是否具有排除执行的法益。我们认为原告的请求毫无道理，一、该房屋未登记，人民法院在执行时调取了房屋所在的村组相关手续证实该房屋土地原始取得人为马可瑞，那么对该房屋查封执行与原告毫无关系，也没有任何问题。二、原告称离婚后将该房屋协议归原告所有，该离婚协议存在问题：1、本案债务早在原告与第三人离婚前就已经存在；2、离婚协议中男方放弃了全部财产，并且还要负担子女每个月2,000元的抚养费，明显是在逃避债务；3、该房屋因未登记，协议约定归一方所有，不产生物权变动的效力，不能对抗人民法院的执行。所以对这样一种明显有失诚信、逃避债务、规避执行的行为，是不能支持的。三、原告请求排除执行标的物，应当符合异议复议司法解释相关规定，请原告把相关的法律条文告知法庭，符合哪个规定可以排除执行。基于以上认识，我们认为原告的请求应当被驳回。第三人马可瑞述称，这个案件我在其中是担保人，原告和我在夫妻关系存续期间，她不知道我给别人担保，因为不是借款，借款她有可能知道，2016年因为感情原因离婚，与债权债务没有任何联系，另外房屋归原告所有，因为儿子女儿还小，跟她母亲在一起有利于孩子，所以房子归原告。此外，本案被告是专业发放高利贷的人，现在已经被高新区检察院批准逮捕，当时这个担保情况是我给借款人担保了三笔，第一笔是我跟另外一个人给他担保的。原告杨秀范为支持自己的主张，向法庭提交如下证据：第一组：离婚证、离婚协议书复印件各一份，证明房子是我的。第二组：（2019）豫1302民初36号民事判决书、执行案件立案登记表、（2020）豫1302执397号执行裁定书和协助执行通知书，（2020）豫1302执异117号执行裁定书，证明本案来由和依据。被告马中范对原告杨秀范所举证据发表如下质证意见：两组证据的真实性无异议，但第一组证据证明目的有异议，异议内容同被告答辩中涉及到的离婚协议的内容。第三人马可瑞对原告杨秀范所举证据发表如下质证意见：无异议。被告马中范和第三人马可瑞均未向法庭提交证据。对原被告双方均无异议的证据，本院予以认定。对有异议的证据在评理部分综合予以认定。依据当事人的陈述、举证、质证和开庭审理，本院确认以下案件的基本事实：马中范与马可瑞、于永超民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月28日作出（2019）豫1302民初36号民事判决书，判决：一、被告于永超在本判决生效后十日内支付原告马中范借款本金967,670元及利息（其中2014年本金307,670元，自2015年2月14日起计算，其余均自每笔借款之日起按照月利率2%支付至款付清之日止，扣除已支付54,000元。）。二、被告马可瑞对上述借款中2014年的三笔本金307,670元及利息承担连带担保清偿责任。三、驳回原告马中范的其他诉讼请求。马可瑞不服一审判决，提起上诉，南阳市中级人民法院于2019年12月3日作出（2019）豫13民终7404号民事判决书，驳回上诉，维持原判。判决书生效后，二被告均未按期履行判决书所确定的给付义务，马中范于2020年2月25日申请法院强制执行，执行案号：（2020）豫1302执397号。案件进入执行程序后，本院于2020年4月26日作出（2020）豫1302执397号执行裁定书和协助执行通知书，查封被执行人马可瑞名下位于宏福小区5号楼中单元1楼西户房产一处（面积104平方米，地下室14.12平方米）。查封期限为三年。案外人杨秀范不服查封向本院提起执行异议，本院于2020年7月9日作出（2020）豫1302执异117号执行裁定书，认定如下：根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的法律效果。案外人杨秀范提交的离婚协议，虽然约定案涉房产归其所有，但未依法变更登记，其约定不具有对抗外部第三人的法律效力。案外人杨秀范提供的证据，对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，故不能阻却执行。综上，案外人的异议理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人杨秀范的异议请求。案外人杨秀范不服裁定向本院提起本案执行异议之诉。另查明，2016年5月18日，杨秀范与马可瑞协议离婚，双方离婚协议中约定内容如下：“双方于1993年2月9日登记结婚。结婚证号：93字第**，双方生育长子马晓航、长女马晓艺，女方现在尚未怀孕。婚后因性格不合导致夫妻感情破裂，双方自愿申请离婚，有关事项双方达成一致协议如下：一、子女抚养问题：双方于1993年11月14日生育长子马晓航，已经长大成人，能够独立生活，双方不支付抚养费；2010年11月6日生育长女马晓艺，由女方抚养，男方每月支付2,000元的抚养费。男方依法享有探视权。二、财产问题：婚后位于南阳市宛城区××五里堡××小区××楼××单元××楼西户的房产归女方所有，男方自愿放弃此房产的所有权。位于南阳市××××里堡长江兽药店归女方所有并经营。男方的生活用品、衣物由男方带走，家具、电器归女方所有。三、婚后无共同债权，债务。男方为他人担保贷款由男方自行负责，与女方无关”。本院认为，涉案房产系被执行人马可瑞及原配偶杨秀范在婚姻关系存续期间共同购买的房产，原告提供的离婚协议书，虽然约定涉案房产归杨秀范所有，但没有依法办理登记，其约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。杨秀范基于夫妻共有对该房屋仅享有一半的财产权益。且马可瑞和杨秀范二人离婚财产分割行为发生于2016年5月18日，马可瑞提供担保时间为2014年，2015年2月14日担保债务已经逾期，其离婚财产分割行为晚于执行依据所确定的担保债务形成时间及逾期时间，马可瑞作为担保人在担保债务已经逾期、尚未清偿的情况下离婚时将名下房产、药店全部约定归原配偶杨秀范所有，严重削弱了其作为担保人的清偿能力，损害了债权人的利益，具有逃避担保债务的主观故意，该行为与涉案债权不能实现具有直接因果关系。马可瑞作为生效判决的被执行人，本院查封其名下财产，符合法律规定。综上，原告杨秀范所提交的证据，不足以证实其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，但应保留其享有份额。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：驳回原告杨秀范的诉讼请求。案件受理费4,750.00元，由原告杨秀范负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘琳瑜人民陪审员  史 云人民陪审员  董瑞玲二〇二〇年十二月十八日书 记 员  王冬丽