湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1224民初2325号原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省溆浦县卢峰镇兴隆街**。法定代表人：向敦建，董事长。委托诉讼代理人：李启定，湖南江山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈树林，男，1990年6月1日生，汉族，湖南省衡南县人，湖南溆浦农村商业银行股份有限公司员工，住湖南省衡南县。被告：张云，男，1963年7月21日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。被告：曲永华，女，1968年5月2日生，汉族，上海市普陀区人，住上海市普陀区。被告：张颖，女，1991年1月24日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。被告：张超，男，1989年7月4日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。被告：张菊芳，女，1991年2月1日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。被告：梁叶青，女，1947年2月2日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）诉被告张云、曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告溆浦农商行委托诉讼代理人李启定、陈树林、被告张云到庭参加了诉讼。被告曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。溆浦农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告张云、曲永华偿还原告借款本金1977053.42元及利息534348.38元（暂计算至2020年6月18日，后续利息另行计算至本金付清之日止）；2、如被告张云、曲永华不偿还上述借款本息，则以被告张云、曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青联合抵押的财产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告张云、曲永华承担。事实和理由：2016年4月25日，被告张云与原溆浦县农村信用合作联社低庄信用社（以下简称低庄信用社）签订了《个人借款合同》，约定：借款金额200万元，用于宾馆装修；借款月利率为7.5208‰；按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款期限36个月。同日，被告张云、曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青与低庄信用社签订了《抵押合同》，约定以其自有房产为该笔借款本金、利息、逾期利息、罚息等提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（溆浦县房他证低庄镇字第5160006**）。2016年4月27日，原告向被告张云发放了200万元贷款，被告张云向原告出具借据一份。2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立溆浦农商行。被告张云、曲永华系夫妻关系，该笔债务发生在两被告婚姻关系存续期间，且用于共同经营，依法属于两被告的夫妻共同债务，两被告有共同偿还的义务。现该笔贷款已经到期，但是二被告仅偿还原告本金22946.58元，利息实际付至2018年2月1日。算至2020年6月18日，二被告尚欠本金1977053.42元，欠利息534348.38元。经催收，二被告未能偿还，担保人也没有履行担保责任。张云辩称，借款是事实，2016年借钱开宾馆，因资金不够一直至2018年才建好，后因修路一直在停业中，不是说不想还，只是一直没有钱还，利息前几年也还了。想用我开的一个小宾馆卖掉来还这笔借款。曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。溆浦农商行提交的证据形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明本案待证事实，张云无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立溆浦农商行。张云与曲永华于2011年12月30日登记结婚。2016年4月25日，以低庄信用社为贷款人、张云为借款人，双方签订了合同编号为（1892060140）借字［2016］第00000138号《个人借款合同》。该合同约定：张云向低庄信用社申请贷款200万元用于宾馆装修。借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为7.5208‰（其中：基准利率3.9583‰，利率浮动比90%）。按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款期限为36个月，分期还款，按月还款。本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押，抵押合同编号为（1892060140）抵字［2016］第00000020号。低庄信用社在贷款人处加盖了公章，张云、曲永华在借款人处签名捺印。同日，以张云为抵押人、低庄信用社为抵押权人，双方签订编号为（1892060140）抵字［2016］第00000020号《抵押合同》。该合同约定：张云自愿以房产及土地权为上述贷款本金、利息、逾期罚息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的其它一切费用作抵押担保。对于抵押期限，双方在《抵押合同》第九条第二项约定：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物财产折价，或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿。在该《抵押合同》所附《抵押物清单》中，张云用于抵押的房屋产权证号为溆浦县房权证低庄镇字第7××5、第7××1号，用于抵押的国有土地使用权证号为溆国用（2003）字第0××6号、溆国用（2003）字第0××5号、溆集用（2015）第41-046号、溆集用（2014）第410112号、溆集用（2014）第410111号、溆集用（2015）第41-044号、溆集用（2015）第41-045号。《抵押合同》落款处，低庄信用社加盖了单位公章，张云、曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青在抵押人处签名捺印。当日，双方在溆浦县房产管理局办理了抵押登记，低庄信用社取得溆房房他证低庄镇字第5160006**屋他项权证。该房屋他项权证载明：房屋他项权利人为低庄信用社，房屋所有权人为张云、张颖、张菊芳、梁叶青、曲永华、张超，房屋所有权证号为××、715003641，房屋坐落于低庄镇白毛湖街等多处，他项权利种类为抵押权，债权数额2000000元，登记时间2016年4月26日。在该房屋他项权证附记中还载明：抵押方式为联合抵押，债权数额2000000元，合同号（1892060140）抵字［2016］第00000020号，债务人张云，约定期限为债务人应当履行其债务的期限，抵押期限为2016年4月26日至2019年4月26日，部位性质为连续几套，抵押户室为101、201、301、401、501等10套，总建筑面积4404.25平方米，土地证号为溆国用（2003）字第0××6号、溆国用（2003）字第0××5号、溆集用（2015）第41-046号、溆集用（2014）第410112号、溆集用（2014）第410111号、溆集用（2015）第41-044号、溆集用（2015）第41-0**。2016年4月27日，低庄信用社将借款交付给张云，张云在《湖南省农村信用社借款借据》中签名捺印。该借据载明：借款人张云，借款种类中长期抵押，借款用途为宾馆装修，借款利率9.025%，借款金额200万元，借款日期2016年4月27日，还款方式按月还息，按约还本。到期日期为：2017年3月6日还款20万元，2018年3月6日还款40万元，2019年3月6日还款140万元。借款后，张云仅返还借款本金22946.58元，借款利息实际付至2018年2月1日。算至2020年6月18日，张云应返还溆浦农商行借款本金1977053.42元，应支付借款利息534348.38元。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。溆浦农商行系原溆浦县农村信用合作联社改制后成立的股份制企业，其对原溆浦县农村信用合作联社的债权债务有权享有和承担。张云向溆浦农商行借款，签订了《个人借款合同》，并出具了借据，双方借款合同关系成立。该借款行为系双方当事人真实意思表示，未违背法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格遵照执行。张云未按时足额返还借款本金并支付借款利息，违背了《个人借款合同》的约定，是造成本案纠纷的原因，应承担返还借款本金并支付借款利息的违约责任。溆浦农商行要求张云返还借款本金并支付借款利息，符合合同约定和法律规定。曲永华与张云系夫妻关系，曲永华在《个人借款合同》中以夫妻名义签字，应认定为夫妻共同债务，故应承担共同还款责任。张云、曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青自愿为上述借款提供抵押担保，签订了《抵押合同》，办理了抵押登记，抵押合同依法成立并生效。该抵押行为系双方真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格遵照执行。现张云、曲永华未按《个人借款合同》约定，按时足额返还借款本金并支付借款利息，应当承担抵押担保责任。溆浦农商行要求就张云、曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，亦符合合同约定和法律规定。综上所述，对溆浦农商行要求张云、曲永华返还借款本金、支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持；对溆浦农商行要求就张云、曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青抵押财产折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张云、曲永华在本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金1977053.42元；二、被告张云、曲永华本判决生效之日支付原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款利息534348.38元（按约定利率计算至2020年6月18日止），2020年6月19日至借款本金还清之日的借款利息按此标准另行计算并支付；三、在上述第一、二项判决所列明的债务范围内，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司有权就被告张云、曲永华、张颖、张超、张菊芳、梁叶青抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费26891元，由被告张云、曲永华负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  文明杰人民陪审员  米永政人民陪审员  张 洁二〇二〇年十二月四日法官助理李红玉书记员覃巩