贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初12417号原告：凯里市松博建筑材料租赁站，住所地：贵州省凯里市，统一社会信用代码：92522601ＭＡ6ＦＢＦＮ33Ａ。经营者：潘国良，男，1964年12月28日出生，汉族，现住凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：吴跃，贵州维律律师事务所执业律师。委托诉讼代理人（特别授权）：杨艺丹，贵州维律（剑河）律师事务所执业律师。被告：云南滑模建筑工程有限公司，住所地：昆明市五华区龙泉路上马村五台路**建材苑小区****，统一社会信用代码：9153010076044806XM。法定代表人：张吉仙，公司执行董事长兼总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：杨国生。被告：杨国生，男，1963年9月24日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。原告凯里市松博建筑材料租赁站（以下简称松博租赁站）与被告云南滑模建筑工程有限公司（以下简称云南滑模公司）、杨国生建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告松博租赁站的经营者潘国良及其委托诉讼代理人吴跃、杨艺丹，被告云南滑模公司的委托诉讼代理人杨国生，被告杨国生均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告松博租赁站向本院提出诉讼，请求判令：1、解除原、被告双方于2019年3月27日签订的《架料租赁合同》；2、被告支付原告租金410362.48元、违约金60323.28元,违约金按照合同约定为按日支付所欠租金总额的3‰,即:60323.28×3‰×49天(自2020年6月24日起计算至2020年8月12日)；3、被告赔偿未返还租赁钢管216.3236吨(价值1124882.72元)、扣件26802个(价值187614元)、套管1495根(价值22425元),合计1334921.72元；4、被告按866.75元/月支付未还材料的租金,直至被告将赔偿款支付完毕之日止；5、判令被告承担本案受理费、保全费,保函费、律师代理费70000元。事实与理由:被告因承包贵州黄平谷陇铭川水泥有限公司日产4500t熟料新型干法水泥生产线异地技改项目需要,租赁原告建筑架料，双方于2019年3月27日签订《架料租赁合同》，约定：被告以钢管2.67元/吨/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/支/天、套管0.05元/支/天租用原告建筑架料；租金计算以原告出具的“架料租赁发(收)原始凭证”经被告指定经办人签字确认为准，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日；材料维修费标准,弯管校直2元/根，扣件洗油0.35元/套,扣件欠丝杆1元/套,顶托洗油1.5元/支，顶托缺螺帽按3元/个，顶托缺底板按5元/个;丢失损坏材料按合同约定赔偿单价100%赔偿,在赔偿款设有付清之前,所租用材料的租金继续计算,其中钢管20元/米,260米为一吨(总米数×3.84/kg);扣件7元/套、顶托18元/支、套管15元/根；所有送还材料吨数运输费及上车费、下车费及堆码费由被告自理；如需原告装卸及运输,原告将收取上车费10元/吨,运输费52元/吨,下车费及堆码费10元/吨；如被告未能按照合同约定按时向原告支付周转材料租金,被告应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金;未经原告同意擅自转卖、转租、转借或不按合同规定使用物资的,甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金;因一方违约造成诉讼的,违约方应承担守约方因其违约行为而产生的律师费、交通费等相关费用。原、被告双方在合同上盖章,原告方潘松、潘国良作为经办人签字，被告方杨国生作为负责人签字。合同签订后,原告向被告提供了建筑料架。2020年6月24日,原被告对租赁的架料进行结算,租金与维修费及上下车费合计945245.99元,累计欠租金405245.99元,被告杨国生在结算单上签字。之后,被告仅支付了60000元，至今仍欠410362.48元租金未支付。直至今日，被告仍拖欠原告钢管216.3236吨、扣件26802个、套管1495根,材料价值1334921.72元,日租金866.75元。计算至2020年8月12日,累计欠付租金410362.48元,违约金60323.28元。综上所述,被告拒不按合同约定支付原告的租金,也不归还或赔偿所欠租赁材料的行为已经构成根本违约，其行为损害了原告合法的财产权利。为此,特诉至法院,请依法判处。庭审中补充：因被告于2020年8月29日和9月1日返还了部分材料，当庭变更第二项诉请为被告支付截止到2020年11月3日的租金487690.74元，违约金110797.86元；第三项诉请变更为赔偿未返还钢管190.2555吨价值989328.6元，扣件23321个价值163247元，套管1480根价值22200元，被告还货的时候多还了4417个顶托，按照7元一个计算抵扣30919元，合计赔偿款为1143856.6元；第四项诉请变更为日租金768.55元。被告云南滑模公司、杨国生共同辩称：一、被告同意解除《架料租赁合同》，但合同是与公司签订的,杨国生只是公司委托代表,杨国生作为被告不合适。二、被告认为合同履行过程中出现了人为的和不可抗力的情形。1、离春节还有10天也就是1月13日，被告联系原告钢管及扣件,原告说工人已回家,只能春节后正月十六以后再还,实际因新冠肺炎疫情原告5月份才从武汉回凯里租赁站。2、2020年1月23日爆发的新冠肺炎疫情直接影响了被告,施工受到影响。原告就是武汉人,可问原告何时回凯里租赁站的,原因是什么。在这阶段被告多次打电话发微信催促无果,依据最高人民法院《关于依法妥善审理新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》(一)，本案应该扣除不可抗力的时间至少4个月,应给予被告4个月不承担租金及违约金的宽限期。3、违约金每天千分之三过高,应按国家现行民间贷款利息执行。三、原告要求赔偿未返还的钢管、扣件及套管的价值合计1334921.72元。租赁物到现场均为长度,个数计算收料,被告只承认换算为计重计算租金,不承认返还按标准重量返还,因实际钢管、扣件套管的重量与理论重量相差很多,质量并非国家标准,不能按标准计算,使用量会超标准的很多,租赁物的遗失原因很复杂,因达不到标准破烂的也很多,故偿还的租赁物应按实际重量计算,单价应按现在市场价计算更为合理,钢管每米重2.7KG单价3200元每吨,扣件4元/个、顶托原告方收购被告方单价6元/个,(协议中原告要18元/个)套管也只能按实际重量计算,故赔偿的总价高了一倍。四、原告要求被告按866.75元每天支付未还材料的租金直至被告还完毕之日止。被告在6月份就告知原告钢管、扣件不对数,差得很多,被告认为不管任何原因事实上差了。被告现暂时无法购买归还。原告8月12日起诉解除合同,就不该再计算租金，只能计算欠租赁物现市场价计算贷款利息到还款完毕为止。五、原告要求被告承担本案受理费、保全费、保函费、律师费70000元。被告认为被告并未违约,属于合同条款约定不明,并且双方结算都未办理完善,故上述费用不应由被告承担,此费用的真实性请法官查实。对于原告主张多还的顶托，应按18元/支计算。本院经审理认定事实如下：2019年3月27日，松博租赁站作为出租单位（甲方）与承租单位云南滑模公司（乙方）签订《架料租赁合同》，合同主要约定：“乙方因承建贵州黄平谷陇铭川水泥有限公司日产4500t熟料新型干法水泥生产线异地技改项目需要，租用甲方建筑架料，租金按日计算，计算标准以甲方出具的架料租赁发（收）原始凭证且经乙方相关经办人员签字确认的为准，该发（收）凭证是租金结算的有效依据，出租物资租赁赔偿价格为：钢管2.67元/吨/天，赔偿价格20元/米，扣件0.008套/天，赔偿价格7元/套，顶托0.05元/根/天，赔偿价格18元/根，套管0.05元/个/天，赔偿价格15元/个。乙方归还材料如有缺损，甲方收取乙方维修费：弯管校直2元/根，扣件洗油0.35元/套，扣件欠丝杆1元/套，顶托洗油费1.5元/支，顶托缺螺帽3元/个，顶托缺底板5元/个，上车费10元/吨，运输费52元/吨，下车费及堆码费10元/吨。乙方未能按合同约定，未按时向甲方支付租金，乙方应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。补充说明：1、钢管赔偿价格以当时还材料的市场价为准；……”合同签订后，2019年3月30日至同年11月2日期间，松博租赁站向云南滑模公司提供了钢管782.3686吨，扣件122508套，套管5227根。截止2020年9月1日，云南滑模公司已退还松博租赁站钢管592.1131吨，扣件99187套，套管3747根，顶托4417个。截止2020年11月3日，涉案租赁材料共产生租赁费用1087690.74元，扣除云南滑模公司已支付的租金600000元，云南滑模公司尚欠租赁费用487690.74元，未退还钢管190.2555吨，扣件23321套，套管1480根，多退还顶托4417个。另查明，松博租赁站因本次诉讼实际支付律师代理费54000元。同时查明，2020年2月份，涉案租赁材料月租金为53934.87元。本院认为：依法订立的合同受法律保护，合同的订立者应依约行使权利、履行义务。原告松博租赁站与被告云南滑模公司签订的《架料租赁合同》系双方平等协商一致签订，是双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认，双方均应遵循约定。原告已向被告云南滑模公司履行了交付租赁物的义务，被告云南滑模公司应依约向原告支付租金，被告云南滑模公司未支付租金的行为，违反了民事活动中的诚实信用原则，构成违约，被告云南滑模公司除应支付租金外，还应承担相应违约责任。基于被告云南滑模公司未支付租金构成违约的事实，现原告主张解除原、被告签订的《架料租赁合同》，符合合同解除的条件，于法于约有据，本院予以支持。关于被告杨国生是否承担责任。被告杨国生系云南滑模公司合同签订经办人，并非合同当事人，根据合同相对性原则，合同责任的承担主体应为被告云南滑模公司，原告松博租赁站诉请杨国生承担本案的民事责任，于法无据，本院不予支持。关于租赁费用，根据涉案合同的约定及双方签字确认的发货、收货单、租金费用结算表、租金费用计算单等证据予以认定，截止2020年11月3日，涉案租赁材料共产生租赁费用1087690.74元，扣除被告云南滑模公司已支付的600000元，被告云南滑模公司尚有487690.74元未予支付。被告云南滑模公司辩称新冠疫情影响，应当减免4个月的租金。本院认为新冠疫情客观事实存在，本院在兼顾公平原则、考虑双方履行合同情况下，酌情减免2020年2月租金53934.87元，被告云南滑模公司应支付原告租赁费用433755.87元。原告诉请超过部分，本院不予支持。关于违约金。被告未按约支付租赁费用构成违约，被告依法依约均应承担违约责任。但涉案合同约定的违约金明显过高，本院兼顾公平原则，平衡双方利益，违约金酌情调整按欠付租赁费用的20%计算为86751元（433755.87元×20%），原告诉请超过部分，本院不予支持。关于未退还材料赔偿款。被告未退还材料有：钢管190.2555吨，扣件23321套，套管1480根；多退还顶托4417支。合同约定钢管赔偿价格以退还材料时的市场价为准，庭审中原告主张钢管市场价格为4130元/吨，被告主张钢管市场价格为3900元/吨，但被告未能举证证明其主张，其应承担举证不能的责任，故钢管的赔偿款按照原告主张的计算为785755元（190.2555吨×4130元）；扣件23321套，按合同约定的赔偿价格7元/套，赔偿款为163247元（23321个×7元）；套管1480根，按合同约定的赔偿价格15元/根，赔偿款为22200元（1480根×15元）；多退还顶托4417支，按合同约定的价格为18元/支，折价为79506元。被告表示上述材料已不能退还，故被告应按照上述价格赔偿原告。被告未退还材料的赔偿款共计971202元，扣除多退还的顶托折价为79506元，被告还应支付原告未退还材料赔偿款891696元。原告诉请超过部分，本院不予支持。关于原告诉请未退还材料继续计算租金至赔偿款支付完毕之日止。因本次诉讼中已解除合同并确定了被告未退还材料赔偿款数额，根据公平原则，对未退还的租赁物资不应再继续计算租金。据此，原告的该项诉请本院不予支持。关于律师费、保全费、保函费的问题。涉案合同中关于律师费的约定系双方当事人真实意思表示，松博租赁站提供了《法律服务委托合同》及缴纳代理费的发票，转账银行流水，足以证明其为实现诉讼目的，原告实际缴纳了律师费54000元，但因原告诉请的标的未全额得到支持，本院酌情支持律师费41000元由被告负担。关于财产保全费，原告因本案诉讼申请了诉讼财产保全，产生保全费5000元，本院予以支持。关于保函费，申请诉讼财产保全并非一定需要购买诉讼财产保险，当事人亦可通过提供财产担保等方式来进行诉讼保全，该笔费用并非诉讼之必须产生，根据公平原则，该笔费用应由原告自行承担，故对松博租赁站诉请被告承担保函费，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告凯里市松博建筑材料租赁站与被告云南滑模建筑工程有限公司2019年3月27日签订的《架料租赁合同》。二、被告云南滑模建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告凯里市松博建筑材料租赁站截止2020年11月3日的租赁费用433755.87元。三、被告云南滑模建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告凯里市松博建筑材料租赁站未退还材料赔偿金891696元。四、被告云南滑模建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告凯里市松博建筑材料租赁站违约金86751元。五、被告云南滑模建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告凯里市松博建筑材料租赁站律师费41000元。六、驳回原告凯里市松博建筑材料租赁站的其余诉讼请求。若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取10840元、保全费5000元，合计15840元，由原告凯里市松博建筑材料租赁站负担2085元，由被告云南滑模建筑工程有限公司负担13755元，此款原告已先行交付，被告在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  黄原慧二〇二〇年十二月二十八日书记员  王 宇