河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0102民初5801号原告：郑州银行股份有限公司淮河路支行，住所地郑州市淮河路与工人路交叉口东南角。负责人：徐彦哲，该支行行长。委托诉讼代理人：谭智文，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵小磊，河南陆达律师事务所实习律师。被告:李海芹，女，汉族，1961年3月12日出生，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：齐倩，河南若讷律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓朝华，河南华融律师事务所律师。被告：邵元朝，男，汉族，1961年3月16日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：齐倩，河南若讷律师事务所律师.委托诉讼代理人：邓朝华，河南华融律师事务所律师。被告：邵林凡，男，汉族，2013年1月13日出生，住郑州市惠济区。法定代理人：林宇，系被告邵林凡之母。原告郑州银行股份有限公司淮河路支行（以下简称郑州银行淮河路支行）与李海芹、邵元朝、邵林凡金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谭智文到庭参加诉讼，被告李海芹、邵元朝、邵林凡经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令三被告在继承邵文涛的遗产范围内共同偿还原告借款本金92万元及利息、罚息和复利（利息以年利率7.1775%计算从2019年8月22日计算至2019年9月21日、罚息以年利率10.76625%为标准从2019年9月22日计算至实际清偿完毕之日止、复利以年利率10.76625%为标准从2019年8月22日计算至实际清偿完毕之日止，暂计算至2020年7月20日利息、罚息、复利共计93835.15元）；2、判令三被告支付原告为该诉讼而支出的律师费27600元；3、如三被告未完全履行第一项、第二项诉讼请求，原告有权对登记于邵文涛名下的位于郑州市金水区××楼××号（不动产权证号：郑房权证字第1101128775）房屋的拍卖、变卖所得款项在第一项、第二项诉讼请求范围内优先受偿；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告李海芹与邵元朝为夫妻关系，系邵文涛父母，被告邵林凡系邵文涛儿子。2018年9月3日，邵文涛与原告淮河路支行签订《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》，合同约定借款最高金额为92万元，借款期间为2018年9月19日至2019年9月14日，年利率为7.1775%，按月付息，到期一次还本，贷款的逾期利率为10.76625%，原告于2018年9月19日向邵文涛放款92万元，还款日期为2019年9月14日。合同约定发生争议在甲方即原告住所地人民法院以诉讼方式解决。2018年9月3日，邵文涛与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于郑州市金水区××楼××号房屋为邵文涛在该合同项下借款作抵押并办理了抵押登记手续。2018年9月7日，邵文涛自愿签署《关于愿意接受人民法院强制执行的承诺书》。2018年9月10日，经原告、邵文涛申请，郑州市大豫公证处对《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》、《最高额抵押合同》进行公证，并作出具有强制执行效力的[（2018）豫郑大证内民字第3172号]公证书。2019年6月5日，邵文涛因心跳呼吸骤停死亡。上述抵押房产由其继承人即被告继承。原告的放款义务按照合同约定已经履行完毕，但邵文涛及其继承人并未按期偿还贷款本金及利息，截止2020年7月20日，邵文涛及其继承人尚欠本金及利息、逾期利息共计1013962.34元。根据合同约定邵文涛已经构成违约。为维护自身的合法权益，现特向法院起诉，请求法院依法判决。被告李海芹、邵元朝辩称，对被继承人邵文涛遗产无条件放弃继承，对其债务不负偿还责任。被告邵林凡未答辩，未提交证据材料。经审理查明：2018年9月3日，原告郑州银行淮河路支行与邵文涛签订一份《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》，主要约定：邵文涛作为借款人、抵押人向原告借款最高额度92万元，借款期限自2018年9月3日起至2021年9月2日，年利率为7.1775%；借款人按月共分12期偿还，按期付息一次还本；借款人未按期付息，则自次日起计收复利；借款人未按本合同约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用，构成违约，贷款人有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；如借款人、抵押人违约，贷款人为实现债权或抵押权而发生的费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），均由借款人、抵押人承担。同日，邵文涛与原告签订《最高额抵押合同》，就邵文涛名下位于金水区沙口路1号18号楼18层72号房屋为邵文涛在郑州银行淮河路支行于2018年9月3日至2021年9月2日期间签订的所有合同及其修订或补充协议提供最高额抵押担保。2018年9月11日，邵文涛作为抵押人就上述房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额92万元，债务履行期限为2018年9月3日至2021年9月2日。上述合同签订后，原告于2018年9月19日向邵文涛账户发放了借款92万元。2019年5月31日邵文涛因病死亡。截止到2020年10月21日，邵文涛尚欠借款本金92万元，积欠利息114694.45元。原告为实现债权起诉至法院产生的律师代理费为27600元。另查明，被告邵元朝、李海芹系邵文涛父母，被告邵林凡系邵文涛之子。邵文涛婚姻状态离婚。上述事实，有《最高额抵押借款合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《借据》、死亡证明、银行流水、律师服务协议、发票及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，原告郑州银行淮河路支行与邵文涛签订的《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。原告向邵文涛提供92万元借款后，邵文涛作为借款人应当按约定履行偿还借款本息的义务。2019年5月31日邵文涛因病死亡，其继承人为李海芹、邵元朝、邵林凡，李海芹、邵元朝已声明放弃继承，被告邵林凡成为继承邵文涛遗产的唯一继承人，应当在继承邵文涛遗产范围内偿还邵文涛债务。原告为实现债权支付本案律师代理费27600元，其提供有律师服务协议及发票等予以证明，该费用属于原告依法维护权益支出的合理费用，综合本案诉讼标的及案件情况，律师费的标准属于合理区间，在案涉合同对律师费用的承担作出明确约定的情况下，原告主张由继承遗产的继承人承担上述律师费，本院予以支持。邵文涛名下位于郑州市金水区××楼××号房屋对案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，如被告邵林凡逾期不履行上述偿付义务，原告作为抵押权人可以就该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告请求的罚息、复利因合同未约定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵林凡自本判决生效之日起十日内在继承邵文涛遗产范围内偿还原告郑州银行股份有限公司淮河路支行借款本金920000元，利息114694.45元，并支付以92万元借款本金按《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》约定利率计算的自2020年10月22日起至借款实际清偿之日止的利息、律师费27600元；二、原告郑州银行股份有限公司淮河路支行对登记在邵文涛名下位于郑州市金水区沙口路1号18号楼18层72号房屋享有抵押权，在被告邵林凡不履行本判决第一项给付义务时，原告郑州银行股份有限公司淮河路支行有权以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；三、驳回原告郑州银行股份有限公司淮河路支行其他诉讼请求。如果未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7088元，由被告邵林凡负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  李忠贤二〇二〇年十二月三日书记员  郑飞虎