江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初7016号原告：中银消费金融有限公司，住所地上海市浦东新区银城中路****楼1409—**。法定代表人:黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：金雪、秦礼伟，江苏华德律师事务所律师。被告：李莹莹，女，1986年1月26日出生，汉族，住所地连云，住所地连云港市海州区>被告：朱永生，男，1982年3月5日出生，汉族，住所地连云，住所地连云港市海州区>原告中银消费金融有限公司(以下简称金融公司)与被告李莹莹、朱永生金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金融公司的委托诉讼代理人秦礼伟到庭参加诉讼，被告李莹莹、朱永生中途到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金融公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告之间的贷款合同；2、请求判令两被告共同偿还借款本金135950.67元及利息、滞纳费（自2020年6月1日起至实际给付之日止按年利率24%计算变更为按LPR四倍计算）；3、请求判令两被告共同支付律师费4078元；4、请求判令原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；5、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年12月4日，被告因装修需要，与原告签订【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约，借款金额为200000元，被告一、二系夫妻，被告二承诺共同还款，并将其所有的位于连云港市海州区解放东路150-1号九龙国际广场A座S1908室房产抵押给了原告。现被告拖欠多期贷款未还，经原告多次催收，被告未能按约定向原告偿还上述款项。根据双方签订的合同约定，被告己经构成违约，应当归还全部本息，并承担因实现债权而产生的律师费某费用。据此，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告李莹莹、朱永生辩称，因疫情导致生意失败，造成还款逾期。另外，原告金融公司收了我们1万多元手续费。我们想分期解决。原告金融公司围绕诉讼请求依法提交金融许可证、【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约、不动产登记证证明、欠款明细、补充协议、律师费发票、二被告身份证及结婚证复印件。被告李莹莹、朱永生对上述证据没有异议，本院予以确认并在卷佐证，根据原告金融公司提交的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：一、被告李莹莹与被告朱永生于2007年12月10日登记结婚。2017年12月4日，原告金融公司作为甲方（贷款人、抵押权人），被告李莹莹作为乙方（借款人），被告朱永生、李莹莹作为丙方（抵押人、抵押房产共有人），三方签订《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》。合约约定，甲方向乙方提供借款，借款金额为200000元；借款用途为装修；借款期限为60个月，预计从2017年12月4日至2022年12月4日，如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；固定年月利率为1.32%；采用等额本息还款方式，乙方在贷款期限内，以每月相等的还本付息金额偿还贷款，其中首次贷款偿还金额除次月还本付息额外还包括动用贷款当月的实际放款天数的利息；抵押人以其有权处分的位于江苏省连云港市海州区（新浦区）解放东路150号九龙国际广场A座S1908室房屋为本合约项下抵押物，作为本合约的担保，担保期限自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，担保范围为本合约项下贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）等内容；丙方承诺其自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合约项下的消费金融贷款；乙方未按期归还贷款本息，则视为违约，甲方有权宣布与乙方合约项下尚未偿还的贷款本息全部或部分到期，要求乙方赔偿违约损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某），有权终止或解除合约；合约中的“新易贷—乐享贷业务规则”还约定了李莹莹逾期还款时每日滞纳费的计算标准：逾期时贷款余额每日滞纳费0-10000元5元、10000-20000元10元、20000-30000元15元、30000-40000元20元、50000-60000元30元、60000-70000元35元、70000-80000元40元、80000-90000元45元、90000-100000元50元，更高贷款余额依以上规则类推逾期3日清偿的，可免收滞纳费，4日以上则从逾期首日起计收等内容。二、2017年12月5日，被告李莹莹、朱永生对其所有位于江苏省连云港市海州区（新浦区）解放东路150号九龙国际广场A座S1908室房屋在连云港市国土局办理了不动产登记证明，该证明载明：权利人为金融公司，担保债权的数额为20万元。同时还载明：本次抵押系第二次抵押，第一次抵押在中国建设银行股份有限公司连云港分行，抵押权利价值为32.8万元。三、2017年12月7日，原告金融公司向被告李莹莹放款20万元。贷款发放后，被告李莹莹自2020年2月29日起未按约定还款，截至2020年6月1日，被告李莹莹实欠原告金融公司借款本金135950.67元。四、原告金融公司为追索本案债权，委托江苏华德律师事务所代为诉讼，并实际支出律师费4078元。本院认为：《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》的签订是原告金融公司与被告李莹莹、朱永生的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告金融公司按约向被告李莹莹发放贷款，被告李莹莹未按约定向原告金融公司归还借款本息，其行为已构成违约，原告金融公司有权要求解除其与被告李莹莹、朱永生签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，同时也有权宣告借款提前到期并要求被告李莹莹归还本金、支付利息和滞纳费，以及赔偿金融公司因诉讼而产生的律师费损失。被告朱永生作为涉案《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》中的共同还款人，同时作为借款人李莹莹的丈夫，应按照《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》的约定对案涉债务承担共同还款责任。被告李莹莹、朱永生将其名下位于江苏省连云港市海州区（新浦区）解放东路150号九龙国际广场A座S1908室房屋作为抵押物，为涉案的贷款向原告金融公司提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权设立，原告金融公司依法对抵押物处置的价款享有优先受偿权，但应当保留第一抵押权人中国建设银行股份有限公司连云港分行抵押担保范围内的份额。被告李莹莹、朱永生提出在借款时原告金融公司收了1万多元手续费，对此，被告李莹莹、朱永生未提供证据，原告金融公司亦不予认可，本院不予采信。综上所述，原告金融公司主张解除其与被告李莹莹、朱永生签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》以及向被告李莹莹、朱永生主张返还借款本金135950.67元及利息和滞纳金（以135950.67为基数，自2020年6月2日起至实际给付之日止，按年全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）、偿付律师费4078元的诉讼请求，本院予以支持；原告金融公司主张对被告李莹莹提供的抵押物处置的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但应当保留被告李莹莹、朱永生向第一抵押权人中国建设银行股份有限公司连云港分行提供抵押担保范围内的份额。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告中银消费金融有限公司与被告李莹莹、朱永生签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》；二、被告李莹莹、朱永生于本判决生效之日起十日内偿还原告中银消费金融有限公司借款本金135950.67元及利息、滞纳费（以135950.67元为基数，自2020年6月1日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；三、被告李莹莹、朱永生于本判决生效之日起十日内偿付原告中银消费金融有限公司律师费4078元。四、被告李莹莹、朱永生未按本判决第二项、第三项内容履行付款义务，则原告中银消费金融有限公司有权对被告李莹莹、朱永生名下位于连云港市海州区（新浦区）解放东路150号九龙国际广场A座S1908室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在保留第一顺位抵押权人抵押担保范围内的份额后优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3238元，由李莹莹、朱永生共同负担（中银消费金融有限公司已预交，李莹莹、朱永生在付款时一并给付中银消费金融有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 员 孟善业二〇二〇年十二月十日法官助理 张 壤书 记 员 武 蓓法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。（二）、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院收款银行：中国农业银行账号：62×××68收款行地址：农行连云港苍梧支行营业部三、案款缴款账户开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-62241