四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0112民初5989号 原告：唐建，男，1972年5月2日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：李琴，四川方舟达律师事务所律师。 被告：曾仕心，男，1972年7月25日出生，汉族，住四川省简阳市。 原告唐建与被告曾仕心建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐建的委托诉讼代理人李琴，被告曾仕心到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 唐建向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付原告自2011年8月21日起至2020年6月30日的租金、上（下）车费及维修费61292元；2.被告立即按13.5元/天标准支付原告自2020年7月1日至物资赔款收到之日的物资使用费/租金；3.被告按2%/月的标准支付原告拖欠租金/物资使用费、上（下）车费及维修费滞纳金77798元（暂计算至2020年6月30日）；4.被告立即支付原告未返还租赁物资的赔偿款7497.5元；5.被告立即支付原告违约金20636元（截至起诉时为止的租金及赔偿金额总额的30%）及律师费10000元；6.本案诉讼费、保全费由被告承担（当庭变更）。 曾仕心辩称：案涉合同并非曾仕心所签，工地也不是曾仕心的，合同是以公司名义签的，曾仕心只是在工地上打工。 本院经审理认定事实如下：唐建提交的签订于2011年8月20日的《建筑物资租赁合同》首部载明：成都通达建筑设备有限公司（出租方、甲方）（以下简称通达公司），成都市青羊区建筑工程总公司第三工程公司（承租方、乙方）（以下简称青羊建筑公司）、曾仕心（承租方、乙方）。合同落款处甲方通达公司加盖合同专用章，甲方经办人姜海签字。乙方有青羊建筑公司加盖公章，曾仕心签字。另有经办人李兴德签字。庭审中，唐建认为合同相对方为曾仕心，曾仕心对合同上其签字真实性予以认可。 合同约定由乙方向甲方租赁架管（0.01元／日／Ｍ）、扣件（0.008元／日／套）、顶托（0.08元／日／套）、蝴蝶扣（0.008元／日／片）、Ｕ型扣（0.003元／日／颗）、钢模盒（0.13元／日／㎡）、角条（0.06元／日／ｍ）、木板（1元／日／块）。租金以双方自交接清单或物品借条上确认的数量、时间对照租赁单价计算。租金计算从乙方提货之日起至归还验收完为止。每月最后一天为租金结算日，乙方须每月3日前派经办人到甲方对账、复核、签字。合同第四条，租赁物资交付方式、地点、验收方式条款，该条第1款约定租赁物资交货地点为甲方库房。若由甲方上下车，上车费、下车堆码费每吨各捌元（钢管260ｍ／吨、扣件800套／吨）。该条第2款约定乙方提货和归还物资时，由双方经办人当场检查、验收物资的数量、型号、规格、质量，并由双方经办人签字确认。乙方委托李兴德身份证号510112197102××××办理提货、验收、还货、租金结算等事宜。如上述人员变动，乙方经办人应出具委托书及本人身份证（复印件）方能办理业务。第六条租赁期限个月，具体时间从签订之日起至物资全部还完、付清租金及其他应付给甲方的各项款项为止。第十条，租赁期间出租物资的维修与保养由乙方承担。归还时出租物资若乙方没有进行维修与保养，甲方向乙方收取维修保养费；如有损坏不能修复或遗失的，由乙方按照以下标准向甲方支付赔偿金赔偿。 租赁物资维修保养费及赔偿标准                            维修、保养物资                       单位                       单价（元）                       赔偿物资名称                       单位                       单价（元）                               架管清灰调直费                       M                       0.05                       架管遗失赔偿费                       M                       20                               扣件松丝上油费                       套                       0.08                       十字扣件遗失赔偿费                       套                       6.5                               钢模盒维修费                       ㎡                       4.8                       直接扣、转扣遗失赔偿费                       套                       7.5                               角条维修费                       m                       0.6                       扣件盖板遗失赔偿费                       个                       2.5                               顶托维修费                       套                       0.8                       扣件丝杆遗失赔偿费                       套                       1                               蝴蝶扣遗失赔偿                       片                       1                       钢模盒遗失赔偿费                       ㎡                       150                               顶托缺螺帽赔偿                       套                       5                       角条遗失赔偿费                       m                       12                               顶托缺底座赔偿                       个                       8                       U型扣遗失赔偿费                       颗                       0.7                               缺筋片赔偿                       块                       1.5                       顶托遗失赔偿费                       套                       20                备注：木板遗失赔偿：120元/块。 合同第十三条，违约责任条款，约定乙方若不按时交纳租金和其他相关费用，应向甲方缴纳滞纳金，每天按照所欠金额的千分之四计算滞纳金。甲乙双方任何一方违约，向对方支付违约金人民币贰拾万元，并承担因违约引起的误工费、车旅生活费，和诉讼费、律师费等费用。 合同签订后，出租方分别于2011年8月21日、8月22日、10月9日、10月15日、10月17日、11月1日向承租方交付了钢管2764.4米、十字扣件2400套、直接扣件100套、活动扣件100套；183.045㎡钢模盒、4000颗U型扣；15块木板、189.09㎡钢模盒、879.3米角条；25块木板、184.7925㎡钢模、6000颗U型扣；600米钢管、200套十字扣件；390米钢管、400套十字扣件、2000颗U型扣。备注均为甲方上车。 承租方于2011年11月8日、11月9日、11月11日、12月2日向出租方分别归还了钢模155.22㎡，其中钢模缺筋片66块；钢模392.775㎡、角条872.7米、9096颗U型扣，其中钢模缺筋片140块，角条缺筋片82块；钢管2664.6米、十字扣件2065套、直接扣件63套、活动扣件63套，其中缺螺丝39套、缺盖板16块；钢管1057.7米、扣件301套（十字扣268套、直接扣16套、活动扣17套）、角条1.5米、2167颗U型扣、木板36块。备注均为甲方下车。 另查，截至2011年12月1日，承租方未还材料具体情况如下：钢管32.1米，十字扣件667套，直接扣、活动扣41套，钢模盒7.7025㎡，角条5.1米，737颗U型扣，木板4块。合同履行过程中，曾仕心未支付任何款项。 另，2020年6月5日，唐建与曾仕心的通话中，曾仕心陈述“喂，唐总你好。收不到钱哦，今年到现在都收不到钱哦。有了钱我肯定要想办法把你的钱给你解决，28000多吗”“租金要算到现在啊？肯定不行”“我肯定只认你28000多哦，租金算到现在我肯定不得同意”。 再查，通达公司于2016年8月26日召开股东会，形成股东会决议，决议第一项：公司决定于2016年8月31日停止经营，清理处置资产，清理债权债务，并办理关闭注销公司相关事宜。决议第二项：公司所有债权转由唐建享有，并由唐建负责，特别授权唐建办理。2017年8月31日经成都市龙泉驿区市场和质量监督管理局核准通达公司予以注销。 另原告于2020年7月20日因案涉纠纷委托四川方舟达律师事务所律师代理，产生律师费10000元。 以上事实有当事人陈述，《建筑物资租赁合同》，物资借条，物资收条，通话录音光盘，股东会决议，工商登记信息，委托代理合同，律师费发票等证据在案佐证，本院依法予以认定。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。案涉《建筑物资租赁合同》首页承租方虽有青羊建筑公司，合同落款处也加盖了青羊建筑公司的公章，但加盖公章并不代表青羊建筑公司与原告之间形成了建筑物资租赁的合意。庭审中，原告认为承租方为被告，而非青羊建筑公司。同时，曾仕心在与原告的通话录音中对2011年租赁建筑物资的28000多元予以认可，且日常交接也是由曾仕心与原告联系，故本院认定案涉租赁合同的相对方为曾仕心。因通达公司已注销，唐建作为原通达公司的法定代表人及股东，根据通达公司股东会决议，享有原通达公司的相关债权，提起相关诉讼的主体资格符合法律规定。本案相关争议焦点有二个：一是原告的诉请是否已过诉讼时效，二是租金、违约金、未返还租赁物的租金及损失的确定。 一、关于诉讼时效。本案中尽管原告诉请的涉案租赁关系发生在2011年8月-12月期间，但原告一直未放弃相关债权，在2020年6月5日原告向曾仕心催收的电话录音中，曾仕心明确表示对2011年的28000多元予以认可，引起诉讼时效中断的法律后果，诉讼时效重新起算，故原告的诉请并未超过诉讼时效。 二、关于租金、违约金、未返还租赁物损失的确定。1.对已归还的租赁物资，2011年8月21日至11月30日期间案涉钢管、扣件、钢模盒、U型扣、角条、木板的租金分别为2681.5元（2764.4米×83天×0.01元／日+600米×45天×0.01元／日+390米×30天×0.01元／日）、1894.4元（2600套×83天×0.008元／套+400套×30天×0.008元／套+200套×45天×0.008元／套）、3319.1元（183.045平米×79天×0.13元+189.09平米×32天×0.13元+175.86平米×26天×0.13元+8.9375平米×47天×0.13元）、1665元（4000颗×80天×0.003元／天+5096颗×26天×0.003元／天+904颗×47天×0.003元／天+2000颗×30天×0.003元／天）、1696.2元（827.7米×32天×0.06元／天+6.6米×52天×0.06元／天）、1955元（15块×52天×1元／天+25块×47天×1元／天），共计13292.4元。对钢模盒少筋片的共206块，1.5元/块，应赔偿309元，扣件少螺栓的，39套，每套1元，应赔偿39元，扣件少盖板16块，2.5元/块，共计40元，角条少筋片82块，1.5元/块，共123元。前述赔偿共计511元。对前述租赁物资的上车费，其中钢管为115.5元，扣件为32元，钢模盒为445.5元，角条为44元，U型扣为30元，木板为40元，上车费共计707元。前述物资的下车费，其中钢管为82元，扣件为22元，钢模盒为438.4元，角条为41.4元，U型扣为27.4元，下车费共计611.2元。 2011年12月1日至12月2日期间租赁的钢管、扣件、钢模盒、角条、U型扣、木板的租金分别为21.2元、4.8元、0.32元、0.2元、13元、72元，租金共计111.52元。对下车费，其中钢管为32.5元，扣件为3元，木板为36元，钢模盒、角条、U型扣为10元，下车费共计81.5元。 根据合同约定，归还的案涉租赁物资承租方未进行维修、保养的，应按约定支付维修保养费。案涉钢管、扣件、钢模盒、角条租赁期间的维修保养费分别为187.7元【（2764.4+600+390）米×0.05元】、256元【（2600+400+200）×0.08元】、2673.2元【556.9325平米×4.8元】、527.6元【879.3米×0.6元】，共计3644.5元。对原告该项诉请，本院予以支持。 综上，案涉租赁物资已归还的租赁物的租金、上下车费、租赁期间的维修保养费共计18959.12元。 对未归还物资损失的计算。依据《建筑物资租赁合同》约定，未返还的租赁物若毁损丢失的，应按合同约定的标准向甲方支付赔偿金赔偿。故对未返还的租赁物钢管、扣件、角条、U型扣、木板等物资，曾仕心不能如数返还的，对不能返还部分应按约定的赔偿标准赔付。根据查明的未归还物资的数量及合同约定的赔偿标准，未归还物资赔偿金共计7497.50元。对原告该项诉请，本院予以支持。 关于原告主张未归还的租赁物资，租金自2011年12月1日计算至2020年6月30日的请求。本院认为，根据合同第二条第3款的约定，双方约定每月5日前付款。根据本院查明的事实，被告自2011年12月1日起部分租赁物资未归还，且始终未付租金，原告应在合理期间向被告催款，因双方未约定租赁期限，本院酌情予以支持，对未归还的租赁物资，租金计算至2012年5月31日。对2012年6月1日及以后的租金，因原告未采取措施减少损失扩大，故对2012年6月1日以后的租金，本院不予支持。其中未还物资为钢管32.1米，十字扣件667套，直接扣、活动扣41套，钢模盒7.7025㎡，角条5.1米，737颗U型扣，木板4块。自2011年12月1日计算至2012年5月31日的租金共计2457元。 关于律师费。原告为处理本案纠纷产生律师费10000元，标准适当，已实际产生，且合同中有约定，对该项请求，本院予以支持。 关于原告主张的违约金、滞纳金，该两项请求均系同一性质，实际均为被告未按约支付租金的资金占用利息损失，故本院酌情支持以应付款项28913.62元为基数，按年利率6%自2012年6月1日起计算至款项实际付清之日止。 综上，对原告唐建诉请中合法有据的部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十九条、第二百二十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十二条之规定判决如下： 一、被告曾仕心于本判决生效之日起十日内向原告唐建支付28913.62元及利息（利息计算方式：以28913.62元为基数，自2012年6月1日起，按年利率6%计算至款项付清之日止）； 二、被告曾仕心于本判决生效之日起十日内向原告唐建支付律师费10000元； 三、驳回原告唐建的在本案中的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1922元，保全费1420元，共计3342元，由被告曾仕心负担734元，原告唐建负担2608元（此款原告已预交，被告在履行上述款项给付义务时一并支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 蒲永辉 二〇二〇年十二月十五日 法官助理 张 林 书 记 员 宋雨灵