北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0107民初722号原告：许某，女，1938年2月5日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：黄欣，北京中昂律师事务所律师。被告：朱某1，女，1959年3月25日出生，住北京市丰台区。被告：朱某2，女，1961年5月30日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：芦博，北京道佑律师事务所律师。被告：朱某3，女，1963年10月29日出生，住北京市石景山区。原告许某诉被告朱某1、朱某2、朱某3继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由法官宋颖独任审判，公开开庭进行了审理。原告许某之委托诉讼代理人黄欣，被告朱某1、朱某2及其委托诉讼代理人芦博、朱某3到庭参加了全部诉讼。本案现已审理终结。原告许某向本院提出诉讼请求：1.判令北京市石景山区古城南里X号楼XX层XXX号房屋（以下简称XXX号房屋）归许某所有，朱某1、朱某2、朱某3于判决生效之日起十日内协助许某办理XXX号房屋的产权变更登记手续；2.判令许某于判决生效之日起十日内给付朱某1、朱某2XXX号房屋折价款；3.判令由许某办理被继承人朱某4名下的北京银行储蓄存单（存单号：048XX064）的挂失手续，并判令上述存单内的30000元存款及对应利息由许某所有；4.本案诉讼费由朱某1、朱某2、朱某3承担。事实与理由：1958年4月30日，许某与被继承人朱某4结婚，婚后生育了朱某1、朱某2及朱某3三个女儿。许某与朱某4结婚后购买了北京市石景山区古城南里X号楼XX层XXX号房屋，该房屋登记在朱某4名下。2019年1月22日，朱某4因重症肺炎不幸亡故。朱某4去世后，XXX号房屋的一半份额及朱某4名下北京银行30000元存款的一半份额成为遗产，前述遗产应由许某、朱某1、朱某2及朱某3继承，每人应分得的份额为遗产的四分之一。因朱某3已明确表示其将放弃遗产份额，并同意本应由其取得的份额归许某所有，故许某占XXX号房屋绝大部分份额（四分之三），132号应判归许某所有，由许某给付朱某1，朱某2折价补偿款；而许某年龄已逾八十，从照顾老人角度出发，应当将朱某4遗留的为数不多的存款归许某一人继承。现依法提起诉讼，请求判如所请。被告朱某1答辩称：同意许某的诉讼请求。被告朱某2答辩称：不同意许某的诉讼请求。一，对许某与三被告之间的关系和被继承人朱某4去世的事实，及朱某4遗留下的房产均认可。二，朱某2作为许某的女儿，与各诉讼参加人原来并没有矛盾，但是在前期没有沟通的情况下，不知道为什么许某突然将朱某2起诉了。根据老辈人的思想肯定是先协商，协商不成才会有矛盾，且朱某2一直去看望许某，也有交流，从朱某2心里上说是无法接受的，若许某坚持要继承房屋，朱某2同意走法定继承，但是在许某和其他二被告不表明为什么要起诉的情况下，朱某2的意见就是该有多少份额就给朱某2多少。对于许某的诉讼请求，不同意第1、2项诉讼请求，应先将房屋进行分割，分割完后谁有能力支付相应的房款，房屋就归谁，朱某2同意分割房屋。对第3项诉求，属于遗产，也应按照法定继承进行分割，另外还有其他遗产，包括被继承人和许某的夫妻共同财产应该一并进行分割。被告朱某3答辩称：不同意许某的诉讼请求。涉案房屋为被继承人的遗产，依据此事实与相关法律规定，朱某3属于继承人，任何人无权剥夺朱某3的继承权，房屋应依法继承，在被继承人之间依法分配。朱某3从未在任何时间内向任何人表述过放弃继承权，朱某3当庭明确表述，不放弃继承权，朱某3应依法继承被继承人朱某4名下房产的八分之一份额，对于被继承人的存款依法分配，诉讼费由人民法院裁定。另外涉案房屋于2020年5月1日至12月31日产生了扰民费收益1920元，要求一并分割。在朱某4去世前的所有存款，都应该进行继承和分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：许某与朱某4于1958年4月30日登记结婚，婚后育有朱某1、朱某2及朱某3三名女儿。2009年8月6日，朱某4取得XXX号房屋所有权证。朱某4于2019年1月22日因病去世，去世时未留有遗嘱。签订于2019年6月9日的《北京市房屋租赁合同》显示，XXX号房屋于2019年6月15日至2020年6月14日出租于案外人张晓一，租金4800元/月。许某称，该房屋租赁期届满后未再出租，合同履行期内的租金由许某收取。就XXX号房屋，许某提交了许某与朱某3的谈话录音、王某某与朱某3的通话录音，用以证明朱某3已放弃对XXX号房屋的遗产份额。在2019年7月21日许某与朱某3的谈话中，朱某3称：“我爸爸那八分之一我不要了，我给你那个，对吗？那你这个房，35万我还给你补齐了，你得让我有个栖身之地吧。”在2019年8月20日王某某与朱某3的通话中，朱某3称：“但是大哥，你是中间人，我百分之二百不会让你作难，我百分之二百，我给她那个古城南里X号楼XXX号我放弃，我无条件放弃”……“钱我给你了，具体你怎么分那是你的问题，我朱某3不要房，你许某还拿不走35万呢，你还拿不走那40万呢，拆迁给你多少钱，内里由我三分之一对吗”，“我现在我跟她当时说的我给她35万，她说不行，你得给我40万，这昨天不是说了吗，我还占便宜了，就冲她这一句话，她明一反悔，我白给她公证”，“公证意味着就是说今后你的房过户跟我没有关系，人家说你这就是等于她们房屋过户买卖跟你都没有关系，我说对，跟我都没有关系，我就是想撇清了，实际我就是想撇清了。”对此，许某称，许某、朱某3、王某（朱某1之女）原户籍所在地为北京市东城区民主北街**房屋，该房屋后因拆迁，朱某3提出拆迁安置房屋由朱某3所有，朱某3放弃XXX号房屋继承权，将其应得的份额给许某，同时朱某3补偿许某、王某40万元。对此三人已达成协议，许某与王某也去拆迁办签字确认，朱某3亦已按照承诺将40万元给付了许某，故朱某3应当按其承诺放弃对XXX号房屋的继承权，将其应得的份额给许某。朱某3则称，第一，当时说的是补偿35万元，其放弃XXX号房屋的继承权，但放弃的份额也不是给许某；第二，朱某3当时说的是给35万元放弃继承，多一分钱都不放弃XXX号房屋继承权，现许某找朱某3要了40万元，故朱某3不放弃XXX号房屋继承权。朱某2表示，从录音内容看，如朱某3放弃继承权，再赠与是无效的，且35万元与40万元中间只有5万元差价，但对应的是XXX号房屋八分之一的份额，两者明显价值不对等。许某、朱某3、王某已在拆迁办签字，说明他们已经达成了某种协议。庭审中，各方当事人达成一致，认可XXX号房屋现值为285万元。各方当事人均同意由许某给付各被告折价款的分割方案。另，朱某4生前在北京银行存有整存整取定期储蓄存单一张，编号为048XX064，存入金额为3万元，存入日期为2018年7月24日，到期日为2021年7月24日，利率为3.15%。现许某要求由其提取存单中的本金及利息，并给予其他继承人折价补偿。经询问，三被告均同意此方案。庭审中，朱某2、朱某3均表示朱某4还有其他遗产，但均未提交有效证据加以证明。经法庭释明及询问，许某表示其确认朱某4已没有其他遗产。上述事实，有原告许某提交的结婚证、户户籍证明、屋所有权证、存单、死亡证明，谈话及录音记录及各方当事人陈述意见在案佐证。本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。本案中，XXX号房屋系朱某4与许某婚后取得，应系二人夫妻共同财产。朱某4去世后，XXX号房屋中属于朱某4的部分成为遗产。根据各方诉辩意见，关于XXX号房屋的争议焦点在于朱某3是否放弃对该房屋的继承权。根据许某提交的录音证据及各方庭审陈述，许某、朱某3、王某三人针对北京市东城区民主北街XX号房屋的拆迁安置房屋归属朱某3、由朱某3补偿许某一定款项已达成一致，朱某3亦多次表示在此前提下其放弃对XXX号房屋的继承权。现朱某3表示补偿35万元则放弃继承、补偿40万元则不放弃继承，与彼时各方协商方案并不相符，且40万元补偿金额亦是协商后朱某3自愿给付，故本院对朱某3的该项答辩意见不予采信，就XXX号房屋应视为朱某3已放弃继承权。但朱某3系放弃继承，而非放弃继承的财产，朱某3放弃继承后，并无权处分相应份额，故相应份额并不当然归许某所有，而应由其他第一顺序继承人依法继承。现各方均认可XXX号房屋现值285万元，本院不持异议。XXX号房屋产生的房租收益中属于朱某4遗产的部分，亦应遵循上述原则继承。因许某自认房租收益由其收取，故其应当向朱某1、朱某2给付相应遗产份额。对于许某的相关诉讼主张和朱某3的相关答辩意见，本院均不予采信。另就朱某3主张XXX号房屋存在扰民费收入一节，其并无证据证明许某已领取上述款项，本院对其该项答辩意见不予采信。就朱某4名下存单所涉本金及利息，亦系朱某4与许某之夫妻共同财产，对于朱某4的遗产部分，应由许某、朱某1、朱某2、朱某3均等分割。现各方均同意该存单由许某处理并给付其他各继承人折价补偿，本院不持异议。关于朱某2、朱某3主张朱某4还有其他遗产存在，要求依法分割的问题，因其均未能提交证据证明朱某4留有其他遗产，故本院对其该项意见亦不予支持。如朱某2、朱某3有其他证据证明朱某4还有其他遗产，可另行主张权利。本案的处理不影响其二人的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第九条、第十三条、第二十五条之规定，判决如下：一、坐落于北京市石景山区古城南里**楼****房产，由原告许某继承，被告朱某1、朱某2、朱某3于本判决生效之日起十日内协助办理前述房屋的过户手续；二、原告许某于本判决生效之日起十日内给付被告朱某1房屋折价款475000元、给付被告朱某2房屋折价款475000元；三、坐落、坐落于北京市石景山区古城南里**楼****房产2019年6月15日至2020年6月14日期间的房屋租金由原告许某继承9600元告朱某1继承9600元，由被告朱某2继承9600元，原告许某于本判决生效之日起十日内给付被告朱某1房屋租金9600元、给付被告朱某29600元；四、编号为048XX064的北京银行定期储蓄存单之相关存单权利归原告许某继承所有，原告许某于本判决生效之日起十日内给付被告朱某1本金3750元及利息（利息以取款当日实际取得利息为准，按利息总额的12.5%计算）、给付被告朱某2本金3750元及利息（利息以取款当日实际取得利息为准，按利息总额的12.5%计算）、给付被告朱某3本金3750元及利息（利息以取款当日实际取得利息为准，按利息总额的12.5%计算）；五、驳回原告许某的其他诉讼请求。案件受理费10100元，由原告许某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期限内，提出上诉却拒不交纳或逾期交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。审 判 员  宋 颖二〇二〇年十二月四日法官助理  张乃伦书 记 员  王晓蒙