山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0213民初5987号原告：李某1，男，1952年4月13日出生，汉族，现住黑龙江省鸡西市恒山区。委托诉讼代理人：李桂英（系李某1之妹），住青岛市即墨区。原告：李桂英，女，1958年10月23日出生，汉族，现住青岛市即墨区。原告：李某2，女，1962年1月3日出生，汉族，现住黑龙江省鸡西市恒山区。委托诉讼代理人：李桂英（系李桂英之姐），住青岛市即墨区。原告：李某3，男，1964年8月21日出生，汉族，现住黑龙江省鸡西市恒山区。委托诉讼代理人：李桂英（系李某3之姐），住青岛市即墨区。原告：李某4，女，1956年10月9日出生，汉族，现住青岛市即墨区。委托诉讼代理人：董圣洁，山东畅海律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴玲，山东畅海律师事务所律师。被告:何某，女，1938年9月3日出生，汉族，现住青岛市李沧区。委托诉讼代理人：孙建安，山东重诺（西海岸）律师事务所律师。被告:李某5，女，1970年9月20日出生，汉族，现住青岛市李沧区。原告李某1、李某2、李桂英、李某3、李某4与被告何某、李某5继承纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1、李某2、李某3的委托诉讼代理人暨被告李桂英，李某4的委托诉讼代理人吴玲，被告何某的委托诉讼代理人孙建安，被告李某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法分割青岛市李沧区峰山路11号4单元301户房产（以下简称为涉案房屋）出售价款100万元；2、诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：原告父亲李国志于××××年××月与被告何某结婚，并生育一女，即被告李某5。李国志与被告何某在婚姻存续期间共有房产一处即涉案房屋。五原告是李国志与前妻王秀珍所生育子女，李国志于2011年5月12日去世。2013年7月被告何某在五原告不知情的情况下，私自与被告李某5签订买卖合同，将涉案房屋过户到被告李某5名下。2019年末，被告李某5将该房屋卖与案外人董红强。因涉案房产是原告父亲李国志与被告何某的夫妻共同财产，原告理应有继承的份额。何某辩称，1、诉争房屋属于李某5个人财产，并非遗产。其与被继承人来青岛的原因是原告们不孝顺，其与被继承人无法在东北生存。刚来青岛的时候是租房居住，买房款全部是李某5所出，这是邻居、朋友等都知道的事。××××年10月初，李某5和小迟（李某5当时的男朋友）一起回来并带来了5.5万元房款。后期买房的手续虽是何某签订的，但李某5隔几天就打电话到她姜春表姐家，说着买房的情况，告诉何某该怎么办。当初房产写何某的名字是被继承人说写他的名字将来五个原告动歪心思。2、五原告从未尽赡养义务，别说没遗产，就是有也应依法不分或少分。何某与被继承人结婚时五原告均未成年，五原告亲生母亲已去世，不可能承担孩子的抚养费，加之孩子的叔叔双目失明，也跟着孩子她爸一起生活，后来又有了李某5，日子过的很辛苦。买房时五原告没人给钱，也没人给赡养费，五原告中除大女儿李某4外，没人经常看望和照顾何某及被继承人。3、超过诉讼时效。被继承人于2011年去世，距今已是9年，涉案房屋2013年过户，也已经过了七年。4、五原告应依法承担赡养义务。五原告都是在未成年时经过何某的抚养，依法他们应承担赡养义务。李某5辩称，涉案房屋是李某5购买，父母被东北的大哥打出来，逃到青岛，李某5购买了涉案房屋让父母留下来，五个原告没有出过钱。除了大姐以外，其他兄弟姐妹并没有赡养过父母。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对原告提交的证明、房产档案，被告提交的购房合同无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：一、两被告主张涉案房屋系李某5出资购买，不属于遗产，因此购房合同才没有按照习俗写被继承人的名字，只写了何某的名字。为此，李某5申请证人陈某、CHIYONG出庭作证，证明涉案房屋是李某5出资购买及买房的过程。证人陈某称，其于1994年底在北京和李某5一起租房，因为是闺蜜关系，对她的家庭比较了解，当时听她讲父母在东北住的非常难过，哥哥对父母非常不好，经常去打闹，她想让父母搬出来住，父母那时候还在东北，因为北京房价很贵，就决定在青岛买个房子给爸妈住，当时她在香港的一家地产公司上班，所以收入还可以，就在青岛找了一个便宜的房子，还差一点钱，就让当时的男朋友迟某帮忙，跟他借钱，就决定买了青岛的房子给父母住，当时是迟某和李某5拿着钱回青岛付的房款。证人CHIYONG称，××××年其与李某5是男女朋友，李某5是其未婚妻但没有结婚，她的父母在东北过得不开心，所以在××××年6月份搬回青岛，证人因为与李某5关系亲密所以比较了解情况，其与李某5拿了55000元回去，当天去当天回，其出了25000元，李某5买房的目的是给她父母在青岛住，房子没有暖气。原告对被告的主张及证人证言均不认可，证人与原告不认识，而与被告李某5关系亲密，有特殊的利害关系，真实性不应采信，而且该证人所陈述的所有事实，均是听李某5的单方陈述，并未进行实际的参与，不足为信。购房合同是1996年5月30日签订的，与证人的陈述不符，李某5在房款的表述上是李某5拿了30000元，向迟某借了25000元，和证人说的两个人共同拿了55000元自相矛盾，不足采信。证人迟某说是当天往返北京和青岛，以当时的运输条件根本实现不了，足以证明证人证言的不真实。何某对证人证言无异议，本案涉及到赡养等家庭内部纠纷，李某5也只能向自己的室友和闺蜜倾诉，同时两人在一起生活居住，在当时知晓该情况显然是真实的。迟某证人证言真实可信，作为男女朋友到了谈婚论嫁的地步，李某5向其男友借钱及男友陪同来青岛送钱是真实可信的，况且当时其男友在北京仲裁委工作，也有着较高的收入，证言应予采信。李某5对证人证言没有异议，当时李某5与迟某是一早的火车8个小时，吃了顿晚饭连夜上的火车，现补的卧铺票，坐了一夜的火车，第二天回了北京。上述两证人证言无其他证据予以佐证，本院不予采信。二、两被告主张原告未尽赡养义务，应当不分或少分遗产。五原告对此不认可，原告在父母生病时来过青岛，平时也打电话问候，给过赡养费，都是现金给的，数额记不清楚。李某4称，何某从跟被继承人结婚后并没有照顾过五个原告，把五原告赶出去了，被继承人又给原告另找了一个房子，二叔带着五个原告过日子。不给赡养费是因为被继承人有退休金，李国志表示不需要原告给赡养费。1994年后李某5从未和父母一起生活，老人生病都是五个原告在照顾，李某5从未在身边尽过一次孝。李某5称其于1998年出国，2010年回过国，此后每年都会回国，有时一年两次，其给赡养费是让朋友给何某钱，回国后其再将钱还给朋友。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人李国志与王秀珍是原配夫妻，共同生育五个子女，即五原告。王秀珍于1965年6月10日去世，李国志于××××年××月与被告何某再婚，并生育一女即被告李某5。李国志于2011年5月12日去世。李国志和王秀珍的父母均先于李国志和王秀珍死亡。1996年5月30日，何某与李沧区建安房地产开发公司签订购房合同，购买了涉案的青岛市李沧区峰山路11号4单元301户房产，价款50850元。2013年8月2日，涉案房屋转移登记到李某5名下。2019年12月，李某5将涉案房屋出售给案外人董红强，价款为100万元。本院认为，本案为继承纠纷，原、被告均未提交证据证明被继承人李国志去世前留下遗嘱，因此本案应按法定继承进行遗产分割。因李国志的父母先于李国志死亡，因此李国志的法定继承人为其妻子何某及子女李某1、李桂英、李某4、李某2、李某3、李某5。《中华人民共和国继承法》第八条规定，“继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。”本案中，原、被告均未提交证据证明被继承人死亡后继承人曾对遗产进行过处理。原告主张其知道房屋被转移的时间是2019年，因此原告的起诉并未超过诉讼时效，何某该项抗辩理由不成立，本院不予采信。两被告称涉案房屋系李某5出资购买，但其提交的证据不足以证实其主张，本院不予认可。涉案房屋系李国志与何某在婚姻存续期间购买，因此属于夫妻共同财产，二人各占二分之一的份额。被告主张原告未尽赡养义务，应当不分或者少分遗产，但其并未提交证据予以证实，本院不予支持。本案原、被告为同一顺序继承人，应该对遗产进行均分，各占涉案房产的1/14。涉案房屋的遗产部分从未进行分割，并已由李某5以100万元的价款出售给案外人，现原告主张分割该房屋出售款，合法有据，本院予以支持。该100万元应由五原告及李某5各占1/14，即71428.57元，由何某分得571428.58元。因房屋由李某5出售，因此李某5应向五原告各支付71428.57元。综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条、第二十五条、第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告李某5向原告李某1、李某2、李桂英、李某3、李某4各支付青岛市李沧区峰山路11号4单元301户房产的售房款71428.57元，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币13800元（原告李某4已预交）、减半收取6900元，保全费5000元（原告李某4已预交），共计11900元，由原告李某1、李某2、李桂英、李某3、李某4及被告李某5各负担850元，由被告何某负担6800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  慕雪二〇二〇年十二月三十日法官助理杨仲举书记员孙淑飞书记员任佳怡