河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终5623号 上诉人（原审原告、申请执行人）：周萍，女，1974年5月6日出生，汉族，住廊坊开发区。 委托诉讼代理人：李景玉，河北李景玉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、案外人）：韩仲学，男，1936年10月7日出生，汉族，住永清县。 被上诉人（原审被告、被执行人）：韩广涛，男，1976年6月6日出生，汉族，住永清县。 被上诉人（原审被告、被执行人）：刘珍玲，女，1978年9月29日出生，汉族，住廊坊市永清县。 上诉人周萍因与被上诉人韩仲学、韩广涛、刘珍玲申请执行人执行异议之诉一案，不服河北省廊坊市安次区人民法院（2020）冀1002民初318号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月12日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。上诉人周萍及其委托诉讼代理人李景玉，被上诉人刘珍玲到庭参加诉讼。被上诉人韩仲学、韩广涛经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周萍上诉请求：1.依法撤销廊坊市安次区人民法院(2020)冀1002民初318号民事判决书，依法改判。2、一审、二审所有费用由三被上诉人承担。事实和理由：1.一审判决适用法律错误，应依法改判。2019年8月28日被上诉人刘珍玲在执行笔录中认可涉案房屋系韩广涛所有，韩广涛出租、收取租金，并自愿向法院履行了房屋租金10000元。一审庭审中三名被上诉人明确表示对上诉人提交的两份村委会证明的真实性是认可的，该村委会的证明中明确写明宅基地虽然登记在被上诉人韩仲学名下，但该房屋所有权是韩广涛和刘珍玲所有，一审中三名被上诉人均认可该事实，所以该房屋的所有权系韩广涛和刘珍玲所有。上诉人申请执行该房产，是符合法律规定的。一审法院认为应由上诉人举证证明属适用法律错误。一审判决没有根据农村宅基地上房屋的特殊属性适用特别法进行裁判，而是单纯以宅基地证定性宅基地上房屋的所有权，误读法律。一审判决认定了涉案房屋中4间倒座2015年建盖，二被上诉人2001年10月结婚，系婚后建房。庭审笔录中二被上诉人认可2014年至2015年间，东厢房和倒座是其二人一起操持建的。在确凿证据基础上法院应对该事实予以认定。2.原审判决未查明案件事实，适用错误的法律条款。庭审中原告提交证据证明案外人韩仲学有两子一女，女儿外嫁。韩仲学有两处宅基地及房屋，一处归其长子所有，一处归被上诉人韩广涛所有。庭审笔录中被上诉人韩广涛、刘珍玲认可韩仲学申请的另一处宅基地归其长子韩广波所有，证明了韩仲学已将其现有的财产两处宅基地及地上房屋进行了分配，家庭财产是公平分配的，两处宅基地上的房屋依据公平原则及日常常理不可能完全归属长子一人所有，且韩广涛一直行使着房屋所有人的权利。在被上诉人认可涉案房屋的系韩广涛所有的基础上仍不依法认定，实为不当。3.一审法院以宅基地的使用权来确认该宅基地上的房屋的所有权是错误的，宅基地的使用权和房屋的所有权是两种不同的权利。本案中，案外人权利只是一种享有集体土地使用权的资格权，这种资格权的来源是其本村村民。而拍卖的房屋是一种财产权，权利来源于韩广涛是房屋的建盖人也是所有人。二者是可以分的完全不同的两种不同权利。韩仲学以这种资格权提出异议严重影响了本案的责任财产，对债权人债权的实现构成了严重损害。故此应根据事实认定被上诉人韩广涛系涉案房屋的所有人，依法对其合法财产进行拍卖。 韩仲学未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见。 韩广涛未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见。 刘珍玲答辩称，这个房子不是我们的，就是韩仲学的，这是我结婚之前就已经有的房子，2005年我们就离开刘其营村，所以这房子与我们没有任何关系。 周萍向一审法院起诉请求：1.请求依法确认韩广涛、刘珍玲系涉案房屋的实际所有权人（具体坐落为永清县，东邻杜占先，西邻空地、南邻韩广志、北邻道），继续执行（2019）冀1002执恢119号之三执行裁定书，评估拍卖位于永清县的上述房屋。房屋价值暂估10000元。2.诉讼费由被执行人承担。 一审法院认定事实，原告周萍与被告刘珍玲、被告韩广涛民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月7日作出（2018）冀1002民初2046号民事调解书，调解协议内容如下：一、被告刘珍玲自2016年9月6日至2018年8月4日向原告周萍借款本金共计1205560元，利息自2018年8月1日起至2020年3月30日止，利息共计12万元。以上本金及利息共计1325560元。被告刘珍玲分期给付：2018年9月30日前给付5万元，2018年10月20日前给付10万元，2018年10月30日前给付5万元，2018年11月30日前给付5万元，2018年12月30日前给付5万元，2019年1月30日前给付10万元，2019年2月20日前给付10万元，2019年3月30日前给付5万元，2019年4月30日前给付5万元，2019年5月30日前给付5万元，2019年6月30日前给付5万元，2019年7月30日前给付5万元，2019年8月30日前给付5万元，2019年9月30日前给付5万元，2019年10月30日前给付5万元，2019年11月30日前给付5万元，2019年12月30日前给付5万元，2020年1月30日前给付10万元，2020年2月28日前给付10万元，2020年3月30日前给付125560元。以上款项全部打到原告周萍名下的中国农业银行卡上，开户行中国农业银行永清支行，银行卡账号为62×××70。如被告刘珍玲有一期未按约定给付，原告有权申请执行剩余的欠款本金及利息；二、被告韩广涛对上述全部欠款本金及利息承担连带偿还责任；三、在2018年9月10日前原告周萍向法院提出解除对被告韩广涛名下廊坊市（包含各区县）所有的银行储蓄卡及车辆冀Ｒ×××××、冀Ｒ×××××的车辆及车辆保险查封的书面申请；在2018年9月10日前原告周萍向法院提出解除对被告刘珍玲所有的建设银行、工商银行储蓄卡及车辆冀Ｒ×××××、冀Ｒ×××××的车辆及车辆保险查封的书面申请；在2018年9月30日前原告周萍向法院提出解除对被告韩广涛、刘珍玲所有的银行储蓄卡、信用卡查封的书面申请；四、原告周萍自愿放弃其他诉讼请求；五、原、被告双方就本案再无其他争议。 刘珍玲、韩广涛未按（2018）冀1002民初2046号民事调解书协议的内容履行，周萍就该案向我院申请强制执行，本院依法作出（2019）冀1002执恢119号执行裁定书，裁定冻结被执行人刘珍玲、韩广涛银行存款1053400元，或查封（扣押相应价值财产）。后我院于2019年11月25日以（2019）冀1002执恢119号执行裁定查封了被执行人刘珍玲、韩广涛所有的韩仲学名下位于永清县宅基地上房屋一处，具体坐落为东临杜占先、西临韩国、南临韩广志、北邻道。我院于2019年12月13日作出（2019）冀1002执恢119号之三号执行裁定书，裁定评估、拍卖执行人刘珍玲、韩广涛所有的韩仲学名下位于永清县宅基地上房屋一处（具体坐落为东临杜占先、西临韩国、南临韩广志、北邻道）。后异议人韩仲学向本院提出执行异议，申请本院解除（2019）冀1002执恢119号之三执行裁定书对位于廊坊市永清县宅基地上房屋的执行措施。2020年1月21日，我院作出（2020）冀1002执异4号执行裁定书，认为，本案涉及的执行标的物即位于廊坊市永清县宅基地上房屋，该宅基地在永清县土地管理部门进行了登记，且宅基地上房屋建于1996年4月，而二被执行人于2001年10月25日登记结婚，故异议人的异议理由成立。依法裁定中止（2019）冀1002执恢119号之三执行裁定书的执行。后周萍不服该裁定向本院提起诉讼。 1986年12月25日，永清县土地局为涉案宅基地颁发了河北省永清县村镇宅基地使用证，证号087号，地点为永清县,户主韩仲学，家庭人口数为5人，使用时间为1958年10月，东邻杜占先，西邻空地，南邻韩广志，北邻大道。宅基地上房屋翻建的时间无法确定。被告韩广涛与被告刘珍玲于2001年10月25日登记结婚，以后对房屋多次进行修缮、拆建，2015年在院落的南侧空地新建了4间倒房。房屋的现状是：正房及东西厢房出租给他人，用于商业经营，倒房由韩仲学、韩广涛、刘珍玲及其子女居住。1992年3月韩仲学再次取得宅基地一处，宅基地使用权人登记在韩仲学名下，家庭共有人员有其长子韩广波，现该房屋由韩广波及其家人居住。 一审法院认为，周萍所提供的证据不能证明案涉房屋归韩广涛所有，或是属于韩广涛与刘珍玲的共同财产，其请求确认韩广涛、刘珍玲系案涉房屋的实际所有权人，评估、拍卖案涉房屋的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第二项的规定，判决：驳回原告周萍的诉讼请求。案件受理费50元，由原告周萍负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。同时二审查明，2015年韩广涛与刘珍玲在案涉宅基地上增建了三间东厢房。二审查明的其他事实与一审一致。 本院认为，本案中所涉被上诉人韩仲学名下的宅基地上坐落着四处房屋，即本案执行标的案涉房屋。被上诉人韩广涛、刘珍玲婚后家庭共同对案涉的宅基地上原有的房屋进行了修缮、拆建，并于2015年在该宅基地上增建了三间东厢房及四间倒座，其主张系韩仲学所建与己无关，但从在案证据不能证明是韩仲学个人行为。因此韩广涛、刘珍玲对本案争议的房屋享有财产份额，该份额应当作为二人的责任财产，对其所负债务承担相应的责任。故，被上诉人韩仲学对案涉房屋享有的民事权益不足以排除强制执行，应准予执行案涉房屋。 综上所述，周萍的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、撤销河北省廊坊市安次区人民法院（2020）冀1002民初318号民事判决； 二、准许执行韩仲学名下位于永清县宅基地上房屋一处（具体坐落为东临杜占先、西临韩国、南临韩广志、北邻道）。 一审案件受理费50元，二审案件受理费100元，均由被上诉人韩仲学、韩广涛、刘珍玲负担。 本判决为终审判决。 河北省廊坊市安次区人民法院（2020）冀1002执异4号执行裁定于本判决生效时自动失效。 审 判 长  杨 帆 审 判 员  丁德松 审 判 员  汪铁刚 二〇二〇年十二月三十日 法官助理  郑培明 书 记 员  杜亚杰 ——