福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0582民初12696号 原告：泉州银行股份有限公司晋江支行，住所地晋江市青阳和平中路优兰发大厦**，统一社会信用代码91350582751398523X。 负责人:邱志远，该支行行长。 委托诉讼代理人:苏碧茹，女，该支行职员。 委托诉讼代理人：傅文雄，男，泉州银行股份有限公司职员。 被告：杨式典，男，1979年4月7日出生，汉族，住晋江市新塘后洋**。 被告：晋江市八达鞋衣设备有限公司，住，住所地晋江市新塘街道办事处后洋一社会信用代码91350582717301409D。 法定代表人：杨思能，该公司经理兼执行董事。 委托诉讼代理人：吴清清，福建佳汇律师事务所律师。 被告：杨思能，男，1952年10月15日出生，汉族，住晋江市新塘后洋**。 被告：杨嘉毅，男，1986年2月23日出生，汉族，住晋江市新塘后洋**。 原告泉州银行股份有限公司晋江支行（以下简称泉州银行晋江支行）与被告杨式典、晋江市八达鞋衣设备有限公司（以下简称八达公司）、杨思能、杨嘉毅金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州银行晋江支行的委托诉讼代理人苏碧茹、傅文雄，被告八达公司的法定代表人杨思能及其委托诉讼代理人吴清清，被告杨思能到庭参加诉讼，被告杨式典、杨嘉毅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泉州银行晋江支行向本院提出诉讼请求：1.杨式典立即偿还编号为HT9350582001SJ190300020《个人授信/借款合同》项下的借款本金95万元及截至2020年8月29日的利息、罚息、复利62219.18元，并按前述合同约定支付自2020年8月30日起至实际还清全部本息之日止的罚息、复利；2.泉州银行晋江支行以八达公司位于晋江市新塘街道后洋社区的国有土地使用权[土地使用权证：晋国用（2007）第01828号]的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿杨式典的上述债务；3.杨思能、杨嘉毅对杨式典上述债务承担连带清偿责任；4.由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年3月12日，其与八达公司签订编号为HT9350582001A150300088《最高额抵押合同》，抵押合同约定：抵押人担保的债权为自2015年3月12日起至2020年2月11日，在1511000元的最高余额内，抵押权人依据与借款人（杨式典）签订的借款合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第二条所述为准。抵押权址为新塘街道后洋社区的国有土地使用权[土地使用权证：晋国用（2007）第01828号]，双方于2015年3月28日办理抵押登记手续。2019年3月14日，其与杨式典、杨思能、杨嘉毅签订编号为HT9350582001SJ190300020《个人授信/借款合同》。合同约定其向杨式典发放95万元贷款，期限一年，自2019年3月14日起至2020年3月14日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为7.1775%，按月结息，到期还本。杨思能、杨嘉毅自愿为杨式典的借款提供连带责任保证担保，担保期间为主债务到期后二年，担保方式为连带责任保证担保。借款合同签订后，其于2019年3月14日向杨式典发放贷款95万元。但杨式典借款后，未能按月支付利息、借款期满，未能还清借款本息，抵押人及保证人也未履行抵押、保证义务，已构成违约。 八达公司辩称，杨式典本身具有偿还能力，即使八达公司需要承担担保责任，也应按份偿还。 杨思能辩称，杨式典建房花费三四百万，因有实力，其才给其担保。其自身经济紧张，杨式典贷款应自行偿还，即使其需要承担担保责任，也应按份偿还。 杨式典、杨嘉毅未作答辩。 泉州银行晋江支行围绕诉讼请求依法提供如下证据：1.《国有土地使用权证》【晋国用（2007）第01828号】一份；2.《土地他项权证》【晋他项（2015）第00106号】一份；3.《最高额抵押合同》一份；4.《个人授信/借款合同》一份；5.借款凭证一份；6.借据本息计算单一从；7.声明函三份；8.借款人分户明细账一份；9.股份会议决议一份。 杨式典、八达公司、杨思能、杨嘉毅均未提供证据。 本院认为，杨式典、杨嘉毅未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应的诉讼权利。泉州银行晋江支行提供的证据形式来源合法，内容真实，与本案事实具有关联性，对其证明力均予以确认。 经举证、认证，结合泉州银行晋江支行陈述，本院经审理查明的事实与泉州银行晋江支行主张的事实一致。 综上所述，本院认为，泉州银行晋江支行与杨式典签订的借款合同以及泉州银行晋江支行与八达公司、杨思能、杨嘉毅等签订的担保合同均合法有效，依法应受法律保护。杨式典未能依照合同约定履行义务，已构成违约，现泉州银行晋江支行请求杨式典偿还本案项下借款本金95万元及截至2020年8月29日的利息、罚息、复利62219.18元，并按前述合同约定支付自2020年8月30日起至实际还清全部本息之日止的罚息、复利的主张，本院予以支持。八达公司以其名下国有土地使用权为杨式典的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，泉州银行晋江支行依法享有优先受偿权。杨思能、杨嘉毅自愿为杨式典的借款承担连带责任保证，不违反法律规定，应依约在保证范围内承担连带清偿责任。杨思能、杨嘉毅承担保证责任后，均有权向杨式典追偿。八达公司、杨思能关于按份偿还的主张缺乏事实与法律依据，本院不予支持。杨式典、杨嘉毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨式典应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州银行股份有限公司晋江支行借款本金95万元及截至2020年8月29日的利息、罚息、复利62219.18元，并支付自2020年8月30日起至实际还清全部本息之日止的罚息、复利（罚息、复利按双方订立合同约定的标准计付）； 二、原告泉州银行股份有限公司晋江支行对被告晋江市八达鞋衣设备有限公司提供抵押的新塘街道后洋社区的国有土地使用权【国有土地使用权证：晋国用（2007）第01828号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告杨思能、杨嘉毅对前述第一项判决确定的被告杨式典的债务承担连带清偿责任。被告杨思能、杨嘉毅承担保证责任后有权向被告杨式典追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13910元，因适用简易程序减半收取计6955元，由被告杨式典、晋江市八达鞋衣设备有限公司、杨思能、杨嘉毅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  洪民强 二〇二〇年十二月八日 书记员  蔡翠蓉 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 窗体底端 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。