河北省辛集市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0181民初3040号 原告：河北辛集农村商业银行股份有限公司。住所地：辛集市兴华北路184号。 法定代表人：司秦岭，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐炯。 委托诉讼代理人：张士良。 被告：张骏，女，1981年6月14日出生，汉族，户籍所在地辛集市，现住辛集市。 被告：贾闯，男，1979年6月13日出生，汉族，现住辛集市。 被告：王宗宁，男，1988年3月27日出生，汉族，住辛集市。 被告：王昊奇，女，1988年2月28日出生，汉族，住辛集市。 被告：王宗超，男，1983年6月29日出生，汉族，住辛集市亨盛南区。 被告：赵凤娇，女，1985年8月11日出生，汉族，住辛集市亨盛南区。 被告：范根起，男，1947年8月6日出生，汉族，住辛集市。 被告：李彦存，女，1952年3月10日出生，汉族，住辛集市。 原告河北辛集农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告贾闯、王宗宁、张骏、王昊奇、王宗超、赵凤娇、范根起、李彦存金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人徐炯、张士良，被告贾闯到庭参加诉讼，被告张骏、王宗宁、王昊奇、王宗超、赵凤娇、范根起、李彦存经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张骏、贾闯共同偿还在原告处的借款本金95万元及利息（其中自2019年7月23日至2020年7月22日按月利率7.06875‰计算，自2020年7月23日至还清之日按月利率10.603125‰计算）。2.依法处置被告王宗宁、王宗超、范根起提供的抵押物，原告对拍卖变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。3.本案诉讼费用、执行费以及原告实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：被告张骏向我行借款95万元：（现欠本金：95万元），2017年7月26日原告与被告张骏签订了（辛集农商银行）农信循借字2017第12302017040417号《个人循环额度借款合同》，合同期限2017年7月26日至2020年7月25日，循环使用。2019年7月23日，我行向其发放借款95万元，期限至2020年7月22日，贷款月利率为7.06875‰，逾期利率上浮50%；2017年7月26日与被告王宗宁、王宗超、范根起签订了（辛集农信联社）农信高抵字2017第12302017258099号《最高额抵押合同》抵押物为（1）王宗宁位于辛集市北区的房产，证号为：XX号；（2）王宗超位于辛集市北区的房产，证号为：XX号（3）范根起位于安古城住宅小区5号楼的房产，房产证号02××41。以上3处房产均办理了抵押登记，2017年7月26日被告王昊奇、赵凤娇、李彦存均在同意抵押意见书签字同意抵押上述房产；2017年7月26日被告贾闯出具了借款人财产共有人承诺书，承诺对借款承担连带清偿责任。该笔借款发放后，现由于张骏、贾闯经营不当导致亏损，经营出现严重困难，财务状况严重恶化，贷款已逾期，严重危及了原告债权，鉴于此种情况，原告有权依据合同约定，要求被告立即偿还贷款本息。但被告张骏、贾闯以各种理由至今拒不还款。为保障原告的合法权益，原告向贵院对上述被告提起诉讼，提出上述诉讼请求，要求被告依约承担责任。综上所述，原告的诉讼请求有事实与法律依据，请求贵院依法审理支持原告的诉讼请求。 贾闯辩称，因为疫情原因，导致经营困难，造成还款逾期，我在积极筹集钱，钱确实是我妻子借的，拍卖希望给一段延期，我尽快把款还上。 王宗宁、张骏、王昊奇、王宗超、赵凤娇、范根起、李彦存未到庭，亦未提交书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告提交了以下证据：借款合同、抵押合同三份、同意抵押意见书三份、不动产证明一份、借款借据、贷款面谈记录、借款人财产共有人承诺书。 被告贾闯、王宗宁、张骏、王昊奇、王宗超、赵凤娇、范根起、李彦存未提交证据。 被告王宗宁、张骏、王昊奇、王宗超、赵凤娇、范根起、李彦存不答辩，不提交证据，亦未出庭质证，应视为对其举证、质证、抗辩权利的自行放弃，应承担缺席审理认定证据的法律后果。审核分析原告的证据，本院经审理认定事实如下：2017年7月1日，贾闯在借款人财产共有人承诺书签字，确认对张骏借款认可，并承担连带清偿责任，同意以家庭全部财产担保，按期偿还全部借款本息。2017年7月26日，原告农商银行与被告张骏签订个人循环额度借款合同，借款额度为95万元，额度有效期间为2017年7月26日至2020年7月26日。借款用途：购服装。贷款按月结息，贷款逾期罚息利率为约定的贷款利率上浮50﹪。 2017年7月26日，被告王宗宁与原告农商银行签订最高额抵押合同,并办理了抵押登记。抵押房产坐落于辛集市北区，不动产权证书号：XX号，该抵押房产的价值40万元。抵押合同的担保范围：本最高额抵押合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向出借方支付的其他款项、出借人实现债权与担保权而发生的费用。本最高额抵押合同项下担保责任的最高限额为20万元整。同日，王昊奇签署房地产同意抵押意见书，如贷款到期后不能偿还，同意处理王宗宁抵押物，偿还贷款本息。 2017年7月26日，被告王宗超与原告农商银行签订最高额抵押合同,并办理了抵押登记。抵押房产坐落于辛集市北区，不动产权证书号：XX号，该抵押房产的价值40万元。本最高额抵押合同项下担保责任的最高限额为24万元整。同日，赵凤娇签署房地产同意抵押意见书，如贷款到期后不能偿还，同意处理王宗超抵押物，偿还贷款本息。 2017年7月26日，被告范根起与原告农商银行签订最高额抵押合同,并办理了抵押登记。抵押房产坐落于辛集市，不动产权证书号：02××41号，该抵押房产的价值85万元。本最高额抵押合同项下担保责任的最高限额为51万元整。同日，李彦存签署房地产同意抵押意见书，如贷款到期后不能偿还，同意处理范根起抵押物，偿还贷款本息。 2019年7月23日，原告辛集农商银行向被告张骏委托支付的收款人发放借款95万元，到期日2020年7月22日，借款月利率7.06875‰，该笔借款发放后，偿还了利息75765.01元，尚欠本金及剩余利息未还。 本院认为，原告农商银行与被告张骏签订的借款合同，与王宗宁、王宗超、范根起最高额抵押合同，王昊奇、赵凤娇、李彦存签署的房地产同意抵押意见书，贾闯签署的财产共有人承诺书系当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告农商银行向被告张骏发放借款后，被告应依约偿还借款本金及利息，现被告拒付，原告的诉讼请求，本院应予支持。贾闯签署了财产共有人承诺书，原告主张贾闯共同偿还未付款项予以采信。本案是同一笔债权提供了三处房产作抵押，并在最高额抵押合同中约定了各自担保的债权额，故被告王宗宁、王宗超、范根起应按担保额比例承担担保责任，担保责任比例为20:24：51。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告张骏、贾闯于本判决生效之日起五日内偿还原告河北辛集农村商业银行股份有限公司借款利息95万元及利息、罚息（利息自2019年7月23日至2020年7月22日按月利率7.06875‰计算；罚息自2020年7月23日至实际给付之日按贷款利率的1.5倍计算，扣除已付利息75765.01元）； 二、被告张骏逾期未履行上述第一项还款义务，原告河北辛集农村商业银行股份有限公司有权对被告王宗宁名下辛集市北区（不动产权证书号：XX号）的房产、对被告王宗超名下位于辛集市北区（不动产权证书号：XX号）的房产、范根起名下位于辛集市（不动产权证书号：02××41号）的房产，采取折价或者申请拍卖、变卖后所得价款优先受偿。三处房产受偿比例为：20:24：51。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6650元，由被告贾闯、王宗宁、张骏、王宗超、范根起共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省辛集市，邮政编码：052360，收件人：材料收转窗口，联系电话：181××××7352）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  赵彦慈 二〇二〇年十二月七日 书记员  张琦云 ——