河北省沙河市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0582民再4号 原审原告：沧州银行股份有限公司沙河支行，住所地：沙河市华沙大酒店南侧底商**，统一社会信用代码：91130582MAO7NDQW1Y。 负责人：罗立民，该支行行长。 委托诉讼代理人：王艳楠，女，1989年8月3日生，汉族，住沙河市，该支行信贷员。 原审被告：吕波，男，汉族，1978年9月12日生，邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司总经理，住沙河市。 原审被告：武利英，女，汉族，1978年8月9日生，住沙河市。 原审被告：河北嘉宇新材料科技有限公司，住，住所地：沙河市邦德北路南侧一社会信用代码：91130582564852006K。 法定代表人：吕波，该公司经理。 原审被告：邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司(原名永年县嘉宇玻璃制品有限公司)，住，住所地：邯郸市永年区刘汉乡武庄村村北一社会信用代码：9113042959541384XR。 法定代表人：吕波，该公司总经理。 原审被告：沙河市靓晶艺术玻璃有限公司，住，住所地：沙河市经济开发区329省道旁玻璃商展中心****一社会信用代码：91130582069426181K。 法定代表人：吕路伟，该公司经理。 原审原告沧州银行股份有限公司沙河支行与原审被告吕波、武利英、河北嘉宇新材料科技有限公司、邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司、沙河市靓晶艺术玻璃有限公司为借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日作出（2018）冀0582民初3154号民事判决书，判决生效后，经本院院长提交审判委员会讨论认为，该判决确有错误，应予以再审。本院受理后依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原审原告沧州银行股份有限公司沙河支行（以下简称沧州银行沙河支行）到庭参加了诉讼，原审被告吕波、武利英、河北嘉宇新材料科技有限公司（以下简称河北嘉宇）、邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司（以下简称永年嘉宇）、沙河市靓晶艺术玻璃有限公司（以下简称靓晶玻璃公司）为本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审中，沧州银行沙河支行向本院提出如下诉讼请求，1、依法判令吕波立即归还沧州银行沙河支行欠款本金2606000元，利息85580.61元、罚息10652.67元（利息计算至2018年10月20日，罚息计算至2018年10月28日，2018年10月29日至还清日止的罚息按合同约定本金2606000元，按照年利率1.2%计算）。2、判令武利英、河北嘉宇、永年嘉宇承担连带责任。3、判令靓晶玻璃公司提供抵押国有土地使用权享有优先受偿权。4、请求判令吕波、武利英、河北嘉宇、永年嘉宇、靓晶玻璃公司连带承担本案的诉讼费、保全费、律师代理费等实现债权产生的全部诉讼费用。事实与理由：2017年11月3日，沧州银行沙河支行与吕波签订了《个人用款借款合同》（编号：），约定吕波向沧州银行沙河支行借款300万元用于购买石英砂和纯碱等原材料，约定借款期限为12各月，年利率为8%，贷款金额共计300万元，按两笔发放，分别为240万元和60万元，其中60万元这笔贷款每月还本金50000元。与此同时武利英、河北嘉宇、永年嘉宇与沧州银行沙河支行签订了最高额保证合同，靓晶玻璃公司与沧州银行沙河支行签订了最高额抵押担保借款合同，为上述借款提供担保。合同到期后，吕波无力偿还借款。为了维护沧州银行沙河支行的合法权益，依法向贵院提起民事诉讼，请求依法判决。 吕波辩称，对借款事实认可，对于沧州银行沙河支行主张的其他诉求需要在质证后再发表意见。 武利英辩称，对借款事实认可，对于沧州银行沙河支行主张的其他诉求需要在质证后再发表意见。 河北嘉宇辩称，对借款事实认可，对于沧州银行沙河支行主张的其他诉求需要在质证后再发表意见。 永年嘉宇辩称，对借款事实认可，对于沧州银行沙河支行主张的其他诉求需要在质证后再发表意见。 靓晶玻璃公司辩称，对借款事实认可，对于沧州银行沙河支行主张的其他诉求需要在质证后再发表意见。 本院原审认定案件事实：2017年11月3日，沧州银行沙河支行与吕波签订了《个人用款借款合同》（编号：2017年借字第11020001号），合同约定吕波向沧州银行沙河支行借款300万元用于购买石英砂和纯碱等原材料，约定借款期限为12个月，年利率为8%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等；贷款金额共计300万元。2017年11月3日，沧州银行沙河支行向吕波按两笔发放了贷款，分别为240万元和60万元。与此同时武利英、河北嘉宇、永年嘉宇与沧州银行沙河支行签订了最高额保证合同，靓晶玻璃公司与沧州银行沙河支行签订了最高额抵押担保借款合同，为上述借款提供担保。合同到期后，吕波无力偿还借款。2017年11月3日，沧州银行沙河支行与武利英、河北嘉宇签订了《最高额保证合同》合同编号：2017年保字第11020467号，为吕波签订的《个人用款借款合同》（编号：2017年借字第11020001号）在最高额期限内发生的主合同项下单笔借款承担连带责任保证，保证期间为自单笔借款履行期届满之日起两年止。若发生主合同约定的情形或发生法律法规规定的其他事项，贷款人依法宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起两年止。保证范围为保证人承担连带保证责任的范围包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。沧州银行沙河支行与武利英签订了《最高额保证合同》合同编号：2017年保字第11020466号，保证期间为对于在上述最高额期限内发生的主合同项下的单笔借款，保证期间自单笔借款履行期届满之日起两年止。若发生主合同约定的情形或发生法律法规规定的其他事项，贷款人依法宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起两年止。保证范围为保证人承担连带保证责任的范围包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。沧州银行沙河支行与永年嘉宇签订了《最高额保证合同》合同编号：2017年保字第11020468号，保证期间为对于在上述最高额期限内发生的主合同项下的单笔借款，保证期间自单笔借款履行期届满之日起两年止。若发生主合同约定的情形或发生法律法规规定的其他事项，贷款人依法宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起两年止。保证范围为保证人承担连带保证责任的范围包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2017年11月3日，沧州银行沙河支行与靓晶玻璃公司签订了《最高额抵押担保借款合同》合同编号为2017年抵字第11020469号，合同约定靓晶玻璃公司以位于沙河市经济开发区329省道东侧、高村东北，证件号沙土国用（2016）第××号，其中宗地面积23663.41平方米国有土地使用权（国有土地使用证号：沙土国用（2016）第××号）为上述借款合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权的费用、债务人应向抵押权人即债权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人即债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费等）。2017年11月3日办理了不动产抵押。 沧州银行沙河支行按照借款合同约定向吕波履行了发放借款本金300万元，但吕波未能按照合同约定还款。截止沧州银行沙河支行起诉之日止，吕波未偿还沧州银行沙河支行借款本金共计2606000元，以及自2018年5月21日之后的利息未给付。 本院原审认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，沧州银行沙河支行与吕波签订了《个人用款借款合同》，沧州银行沙河支行向吕波发放贷款300万元，上述合同均系双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，本院予以认定。合同到期后，吕波未能按照合同约定如期偿还沧州银行沙河支行的借款本息，其行为构成违约。故沧州银行沙河支行要求吕波归还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。吕波应偿还沧州银行沙河支行借款本金2606000元，以及自2018年5月21日之后的利息。武利英、河北嘉宇、永年嘉宇分别与沧州银行沙河支行签订了最高额保证合同，均是其作为为主债务人吕波提供连带保证担保的真实意思表示，担保合同有效。武利英、河北嘉宇、永年嘉宇应在保证期限内对吕波向沧州银行沙河支行借款未给付的剩余本金2606000元，以及自2018年5月21日之后的利息承担连带清偿责任。武利英、河北嘉宇、永年嘉宇在承担保证责任后有权向吕波追偿。靓晶玻璃公司签订了《最高额抵押担保借款合同》，并办理了抵押登记，以靓晶玻璃公司位于沙河市经济开发区329省道东侧、高村东北，证件号沙土国用（2016）第××号，其中宗地面积23663.41平方米国有土地使用权（国有土地使用证号：沙土国用（2016）第××号）为上述借款主合同项下全部债务作为抵押担保，因此靓晶玻璃公司应承担抵押担保责任。沧州银行沙河支行诉请对靓晶玻璃公司提供抵押国有土地使用权享有优先受偿权符合法律规定，其主张应予支持。沧州银行沙河支行对靓晶玻璃公司位于沙河市经济开发区329省道东侧、高村东北，证件号沙土国用（2016）第××号，其中宗地面积23663.41平方米国有土地使用权（国有土地使用证号：沙土国用（2016）第××号）的折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在欠款本息范围内优先受偿，靓晶玻璃公司在承担担保责任后，有权向吕波追偿。 本院原审判决：一、吕波于本判决生效后三十日内偿还沧州银行沙河支行借款本金2606000元，并按照双方签订的《个人用款借款合同》约定自2018年5月21日起至实际履行完毕之日止支付利息及复利；二、沧州银行沙河支行对靓晶玻璃公司位于沙河市经济开发区329省道东侧、高村东北，证件号沙土国用（2016）第××号，其中宗地面积23663.41平方米国有土地使用权（国有土地使用证号：沙土国用（2016）第××号）的折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在欠款本息范围内优先受偿，靓晶玻璃公司在承担担保责任后，有权向吕波追偿。三、武利英、河北嘉宇、永年区嘉宇对上述给付事项承担连带清偿责任，武利英、河北嘉宇、永年区嘉宇在承担保证责任后，有权向吕波追偿。四、驳回沧州银行沙河支行的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取14209元，保全费5000元，由五被告共同负担。 原审原告再审中诉称与原审诉称一致。 原审被告吕波、武利英、河北嘉宇、永年嘉宇、靓晶玻璃公司再审中未到庭，未答辩。 原审原告提交证据如下：1、原告营业执照，证明沧州银行沙河支行的身份信息和主体身份；2、个人用款借款合同，证明双方的借款合同关系，借款本金总额为300万元，借款期限及利率和罚息标准，证明本金利率为年百分之八，罚息为年百分之十二，及吕波、武利英、河北嘉宇、永年嘉宇、靓晶玻璃公司需负担保全费、诉讼费、律师费；3、放款通知书，证明沧州银行沙河支行于2017年11月3日向吕波通知领款；4、取款凭证，证明吕波于2017年11月3日在沧州银行沙河支行处支取借款300万元；5、最高额抵押担保借款合同，证明靓晶玻璃公司与沧州银行沙河支行签订合同，为沧州银行沙河支行与吕波的借款提供沙土国用（2016）第××号土地使用权抵押担保。并承诺负担实现债权的费用；6、抵押登记证书，编号为：冀（2017）沙河市不动产证明第0000915号，证明靓晶玻璃公司以其沙土国用（2016）第××号土地进行了抵押担保登记，抵押权人为沧州银行沙河支行；7、最高额保证合同三份，证明武利英、河北嘉宇、永年嘉宇（原名称：永年县嘉宇玻璃制品有限公司，合同是这个名称），证明武利英、河北嘉宇、永年嘉宇为吕波借款提供连带责任保证，并承诺负担实现债权的费用；8、土地证复印件，证明沙土国用（2016）第××号土地的权属及基本情况；9、委托代理合同,证明沧州银行沙河支行为向吕波追索借款产生律师费13万元。 原审吕波、武利英、河北嘉宇、永年嘉宇、靓晶玻璃公司未质证，未提交证据。 再审认定事实如下：2017年11月3日，沧州银行沙河支行与吕波签订了《个人用款借款合同》（编号：2017年借字第11020001号），合同约定：借款金额300万元，用途购买石英砂和纯碱等原材料，借款期限12个月，年利率8%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，沧州银行沙河支行向吕波按两笔发放了贷款，分别为240万元和60万元。2017年11月3日，沧州银行沙河支行分别与武利英、河北嘉宇、永年嘉宇签订了《最高额保证合同》，合同编号分别为：2017年保字第11020466号、2017年保字第11020467号、2017年保字第11020468号，该三份保证合同均是为吕波签订的《个人用款借款合同》（编号：2017年借字第11020001号）项下单笔借款债权提供连带责任保证，保证期间为自单笔借款履行期届满之日起两年止，保证范围为包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2017年11月3日，沧州银行沙河支行与靓晶玻璃公司签订了《最高额抵押担保借款合同》，合同编号为2017年抵字第11020469号，靓晶玻璃公司以位于沙河市经济开发区329省道东侧、高村东北，证件号沙土国用（2016）第××号的国有土地使用权提供抵押担保，为上述借款合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权的费用、债务人应向抵押权人即债权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人即债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费等）；同日，双方办理了不动产抵押登记。截至沧州银行沙河支行起诉之日，吕波尚欠借款本金2606000元，利息自2018年5月21日之后未给付。 2020年8月10日，沙河市自然资源和规划局出具证明：经系统查询沙河市靓晶艺术玻璃有限公司土地证号沙土国用（2016）第&tim**;×号，2016年11月3日至2017年10月16日在沙河襄通村镇银行股份有限公司抵押、2016年11月30日至2017年11月30日在建行沙河支行抵押、2017年11月3日至2018年11月2日在沧州银行股份有限公司沙河支行抵押。 另查明，2018年5月31日，襄通村镇银行股份有限公司与河北嘉宇签订《流动资金借款合同》，借款金额330万元，借款用途借新还旧，偿还2017年10月16日到期的贷款，并约定旧贷款办理的土地抵押手续，他项权证号为沙土国用他项（2016）第240号对于本合同依然适用；同日，襄通村镇银行股份有限公司与靓晶玻璃公司签订《抵押合同》，以证号沙土国用（2016）第××号土地抵押。襄通村镇银行股份有限公司提交的沙土国用他项（2016）第240号《他项权证》载明：土地他项权利人为襄通村镇银行股份有限公司，义务人为靓晶玻璃公司，抵押贷款金额500万元，设定日期2016年11月3日，存续期限2016年11月3日-2017年10月16日，抵押面积23663.41平方米。该他项权证载明的抵押贷款金额500万元的借款合同已被上述330万元的借款合同所取代。 本院再审认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，沧州银行沙河支行与吕波签订了《个人用款借款合同》，沧州银行沙河支行向吕波发放贷款300万元，上述合同均系双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，本院予以认定。合同到期后，吕波未能按照合同约定如期偿还沧州银行沙河支行的借款本息，其行为构成违约，故沧州银行沙河支行要求吕波归还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。吕波应偿还沧州银行沙河支行借款本金2606000元，并自2018年5月21日起至2018年11月2日止按年利率8%支付利息，自2018年11月3日起至实际履行完毕之日止按年利率12%支付罚息。武利英、河北嘉宇、永年嘉宇作为保证人，保证方式为连带责任保证，并在保证期间内，应在保证限额内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向吕波追偿。 关于靓晶玻璃公司的国有土地使用权（证号：沙土国用（2016）第××号）的抵押问题。根据同一物上的抵押权受偿顺序的规定，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿，抵押权已登记的先于未登记的受偿，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。本案中，建行沙河支行的抵押登记时间为2016年12月6日，沧州银行沙河支行的抵押登记时间为2017年11月3日，依据上述法律规定，建行沙河支行的抵押权为第一顺位，沧州银行沙河支行的抵押权为第二顺位。关于襄通村镇银行股份有限公司的抵押权问题，根据该行提交的他项权证，抵押权设定日期为2016年11月3日，但该他项权证抵押的500万元贷款在到期后，双方重新订立了新的借款合同，将新贷用于偿还旧贷，旧贷因清偿而消灭，为旧贷设立的担保物权也随之消灭，故原借款合同项下的主债务已履行完毕，相应的抵押权也一并消灭，且该抵押权问题已在（2020）冀0582民初1831号民事案件中予以处理。综上，沧州银行沙河支行可在第一顺位抵押权人中国建设银行股份有限公司沙河支行就抵押财产优先受偿后的剩余价值范围内享有优先受偿权，靓晶玻璃公司在承担担保责任后，有权向吕波追偿。 综上所述，原审判决就实现抵押物的优先受偿权部分未认定原审原告的抵押权顺位，属认定事实错误，应予以变更；其它事实认定清楚，适用法律正确，应予以维持。 本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条的规定，判决如下： 一、维持本院（2018）冀0582民初3154号民事判决第一项、第三项、第四项内容； 二、变更本院（2018）冀0582民初3154号民事判决第二项的内容为“沧州银行股份有限公司沙河支行对沙河市靓晶艺术玻璃有限公司位于沙河市经济开发区329省道东侧面积为23663.41平方米的国有土地使用权（国有土地使用证号：沙土国用（2016）第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款，可在第一顺位抵押权人中国建设银行股份有限公司沙河支行就上述抵押财产优先受偿后的剩余价值范围内享有优先受偿权，沙河市靓晶艺术玻璃有限公司在承担担保责任后，有权向吕波追偿。” 案件受理费14209元，保全费5000元，由五被告吕波、武利英、河北嘉宇新材料科技有限公司、邯郸市永年区嘉宇玻璃制品有限公司、沙河市靓晶艺术玻璃有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  杨利东 审 判 员  乔书芳 人民陪审员  刘丽芳 二〇二年十二月十三日 书 记 员  柳静一