北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初27473号原告：北京浩顺佳商贸有限公司，住所地：北京市通州区西集镇企业发展服务中心47号。法定代表人：曹春利，经理。委托诉讼代理人：张瑞文，北京泽观律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐春林，北京市荣博律师事务所律师。被告：北京市通州区房屋管理中心，住所地：北京市通州区中仓小区27号乙。法定代表人：王**，经理。委托诉讼代理人：刘鲲鹏，男，1977年2月20日出生，北京市通州区房屋管理中心职员。原告北京浩顺佳商贸有限公司（以下简称浩顺佳公司）与被告北京市通州区房屋管理中心（以下简称通州区房管中心）服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告北京浩顺佳商贸有限公司的委托诉讼代理人张瑞文、唐春林,被告北京市通州区房屋管理中心的委托诉讼代理人刘鲲鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浩顺佳公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告通州区房管中心支付原告服务费81000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告双方于2017年11月1日签订了《冬季供暖运行服务合同》，就通州区安顺路219号小区冬季锅炉房供暖一事达成以上协议。依据该供暖协议，原告承包位于安顺路小区自2017年11月1日至2020年3月15日为期三年的冬季供暖服务。合同约定的供暖时间为当年11月1日至次年3月15日。服务报酬按每月18000元，支付时间为每月支付一次。供暖面积计算按照2017年实际供暖面积0．8万平米（60户）和通建集团办公楼为结算基数。被告在支付第一年度供暖费之后，第二年度一直未支付，并就第三年的供暖事项，被告单方通知原告不让原告再继续提供服务。2019年6月25日将工作交接单交予被告，但时至今日被告仍未将供暖服务费支付给原告。被告通州区房管中心辩称：我公司不同意原告的诉讼请求。因通州区第一巡视组巡视意见中载明原告公司与我公司经理王**存在关联企业关系，导致相关费用至今未予支付。如法院判决我方应当支付服务费，我公司同意支付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月1日，通州区房管中心（发包方，甲方）与浩顺佳公司（承包方，乙方）签订《冬季供暖运行服务合同》，约定：第一条：供暖设备：1、甲方提供以下供暖设备：燃气锅炉1台、循环泵2台、补水泵2台；2、供暖设备于2017年11月1日前由甲方交付乙方，由乙方负责运行、维护、管理。3、供暖设备在合同约定的运行服务期间的维护、维修由乙方承担。4、运行服务期间的供暖用天然气由甲方承担费用。第二条供暖面积：供暖面积按照安顺路小区2017年实际供暖面积0．8万平方米（60户）和通建集团办公楼为结算基数。第三条供暖质量：1、温度：供暖后住户室内温度不得低于18度。2、温度的测量：用户在关闭窗户1小时后，使用合格的温度计测量并记录的温度，在此期间不得对用户的取暖设备进行调整、改变。第四条供暖运行服务时间：1、供暖时间为当年11月1日至3月15日。2、因乙方原因，不能及时按合同规定的时间供暖，或因乙方原因造成设备中断运行，每延迟、中断1-2个小时，按日均供暖费用扣除供暖运行费。第五条服务报酬及支付方式：1、服务报酬按每月18000元支付。2、甲方在合同期内每月向乙方支付服务报酬。甲方每次付款前，乙方应向甲方提供合法发票，否则甲方有权拒付。乙方向甲方提供非法发票的，视为违约行为，应向甲方支付开票金额30%的违约金，造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条合同期限：合同期限3年，自2017年11月1日至2020年3月15日止。第七条甲方义务：1、向乙方提供锅炉设备及供热系统的图纸资料（复印件），在与乙方交接前对所有工具和设备运作情况进行清点和登记；2、向乙方交付检修合格的锅炉和供暖系统（供暖设备交付前由乙方负责组织人员维修，甲方承担维修材料及检测费用；供暖设备交付乙方后，运行期间由乙方承担费用，服务结束向甲方返还供暖设备前，乙方应对供暖设备进行全面维修保养）。3、按照合同约定向乙方支付供暖运行费。4、协助乙方提供供暖用水、用电。5、如甲方新增供暖面积应提前通知乙方并对实际面积进行确认。第八条乙方义务：1、应提供达到国家规定和合同约定的供暖服务。2、应在供暖季开始前完成供暖设备、设施的检修、调试等工作。3、负责锅炉房内外部管网日常维修。设备正常老化、更换物料单价1000元以上的由甲方承担，1000元以下及因非正常损坏所产生的费用由乙方承担。4、锅炉及附属设备出现故障，应立即组织抢修，并及时通知甲方。5、应配备专业人员进行供暖系统注水试压与客户室内供暖设施调节。6、接受甲方对供暖服务及设备维修工作的监督。第九条违约责任：1、如因乙方未达到供暖服务标准，甲方有权责成乙方限期改正，逾期未改正后仍不能达到供暖服务标准，甲方有权解除合同，因乙方责任违反本协议造成甲方经济损失的，乙方承担赔偿责任。2、因甲方提供的锅炉房或供热系统的情况与真实情况不同，严重影响供暖运行的，由甲方承担相应责任，给乙方造成损失的，由甲方按照乙方实际损失承担赔偿责任。第十条争议解决：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，在甲方所在地法院解决。协议同时还约定了其他内容。通州区房管中心在甲方落款处签章确认，浩顺佳公司在乙方落款处签章确认。上述服务合同签订后，双方即开始实际履行，浩顺佳公司依照服务合同约定，提供了2018年11月1日至2019年3月15日期间的冬季供暖运行服务。本案审理过程中，原告浩顺佳公司向本院提交了日期为2019年6月25日的《工作交接单》，交接工作内容为安顺路锅炉房供暖运行、维护管理合同，交接工作进展为按合同条款进行拨款，交接资料明细无，备注为拨款前与财务核实拨款进度。移交人为闫硕签字，第三方负责人签字处为浩顺佳公司的盖章确认，经营部签字为李莉签字。被告通州区房管中心关于未支付2018年11月1日至2019年3月15日期间服务费的原因，被告提交了日期为2019年9月10日中共北京市通州区委巡察工作领导小组办公室关于印发《区委第一巡视组对区国资公司党委巡察情况的反馈意见》的通知及附件《区委第一巡视组对区国资公司党委巡察情况的反馈意见》，表示涉案服务合同在巡视意见中涉及到关联企业交易或虚构劳务等问题，在巡视意见出具后，被告表示终止了与原告浩顺佳公司的服务合同，也未向原告支付服务费用。本院经审理认为：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据查明事实，浩顺佳公司与通州区房管中心于2017年11月1日签订的《冬季供暖运行服务合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效的合同，双方应按合同约定履行各自的义务。本案中，浩顺佳公司依合同约定履行了2018年11月1日至2019年3月15日期间的冬季供暖运行服务的义务，通州区房管中心应当按照《冬季供暖运行服务合同》的约定，结合浩顺佳公司提供服务的实际情况支付服务费用，通州区房管中心未按照合同约定支付上述服务费用的行为不妥，浩顺佳公司要求兴华物业公司支付上述期间服务费用的诉讼请求，具有充分的事实及法律依据，本院对此予以支持。关于通州区房管中心以巡视组意见作为未支付服务费用合理抗辩的辩解意见。双方签订服务合同合法有效，浩顺佳公司依照合同约定履行了提供服务的义务，通州区房管中心应当按照合同约定向浩顺佳公司支付服务对价即服务费用，通州区房管中心以巡视意见作为拒绝支付服务费用的抗辩主张，无事实和法律依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决如下：被告北京市通州区房屋管理中心支付原告北京浩顺佳商贸有限公司2018年11月1日至2019年3月15日期间冬季供暖运行服务费81000元，于本判决生效之日起十日内执行清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费913元，由被告北京市通州区房屋管理中心负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 王新东二〇二〇年十二月十七日法官助理 李亚欣书 记 员 杨 晨