河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0105民初23403号原告:某股份有限公司郑州分行，营业场所：郑州市金水路与未来大道交汇处，统一社会信用代码：91410100766233967R。负责人：刘某，行长。委托代理人：任路平、齐雪平，河南澄廓律师事务所律师。被告：张某，女，汉族，1969年5月8日出生，住郑州市中原区。原告某股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告张某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人任路平到庭参加诉讼，被告张某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告借款本金人民币1099999.70元及利息（含逾期利息及罚息），利息暂计至2020年9月12日为265595.43元，以后按照借款合同约定的借款利率上浮50%计至实际还款日止。2、判决被告支付原告违约金人民币220000.00元。3、判决被告承担原告为实现本案债权所支出的律师代理费人民币27311.00元。4、判决确认原告对被告提供的抵押物中原区××花园××区××楼××单元××号的房产（房屋所有权证号：14××99）享有抵押权，被告不清偿第一、第二、第三、第五项债务时，原告有权以依法处分该抵押物所得价款优先受偿。5、判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2017年10月24日，原告与被告签订《零售授信额度借款合同》[合同编号：461701370610000号，下称“授信合同”]，该合同约定：1、本合同项下额度授信最高本金限额为人民币110万元；2、授信有效期为36个月，自2017年10月24日起至2020年10月24日止；3、授信用途为综合消费类贷款额度授信；4、争议解决的方式：向原告所在地人民法院提起诉讼。同日，原告与被告签订《零售借款最高额抵押合同》[合同编号：461701370610000-1号，下称“抵押合同”]，该合同约定：1、被告以其所有房产为《零售授信额度借款合同》[合同编号：461701370610000号，下称“授信借款合同”]提供不动产抵押担保；2、抵押本金最高限额为人民币110万元；3、抵押期限登记为2017年10月24日起至2020年10月24日止；4××违约的，××可要求××支付主合同项下借款金额20%的违约金；5、争议解决的方式：向原告所在地人民法院提起诉讼。2017年11月17日，原告与被告签订《个人综合消费借款合同》[合同编号：461702105201000号，下称“借款合同”]，该合同约定：1、被告向原告借款人民币110万元；2、借款期限为12个月，自2017年11月17日至2018年11月17日止，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；3、借款利率等于定价基准利率乘以系数1.73；4、借款还本付息日期为到期一次性归还本金、分期付息的，自借款发放次月起每个公历月的12日及借款到期日为还款日；5、本息偿还方式为按月付息，到期还本金法；6、罚息利率为借款利率上浮50%；7、提前收贷的条件及违约责任；8、被告以“抵押合同”提供的中原区××花园××区××楼××单元××号的房产（房屋所有权证号：14××99）为借款合同项下债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、罚息及原告实现债权的费用（含律师费）等；9、争议解决的方式：向原告所在地人民法院提起诉讼。原告于2017年11月20日足额地发放了贷款。被告未按照借款合同的规定履行还本付息的义务，截止2020年9月12日，逾期本金金额为1099999.70元，拖欠利息金额为265595.43元，其行为已构成违约。为此，原告决定依据借款合同第10条8项之规定提前收贷。被告张某未答辩。经审理查明：2017年10月24日，原告（债权人）与被告张某（债务人）签订《零售授信额度借款合同》一份，主要约定，原告给予被告最高本金限额为人民币110万元的额度授信，授信有效期为36个月，自2017年10月24日至2020年10月24日止，用于综合消费类贷款额度授信。同日，被告张某（××）与原告（××）签订《零售借款最高额抵押合同》一份，主要约定，本合同担保的主合同为上述《零售授信额度借款合同》，××向债务人提供人民币110万元整的借款，××自愿提供自己所拥有的位于中原区××花园××区××楼××单元××号的房产设定抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、××实现债权的费用等。2017年11月17日，原告（债权人）与被告张某（主债务人）签订《个人综合消费借款合同》一份，主要约定，被告向原告申请借款，借款金额为人民币110万元，借款期限为12个月，借款用途为消费，借款定价基准利率为央行人民币贷款基准利率相同期限档次，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.73，固定日浮动，还款方式为等额本息还款；如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。2017年11月20日，原告向被告发放贷款110万元。原告提交的（2017）郑州市不动产证明第XXXXX号《不动产登记证明》显示：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为原告，义务人为被告张某，房屋坐落中原区××花园××区××楼××单元××号，房产证号为14××99，担保债权的数额为110万元，债务人为张某。原告提交的零贷贷款账户信息查询单显示：截至2020年9月12日，被告尚欠原告借款本金1099999.70元、逾期利息8938.75元、逾期罚息256656.68元。原告提交的委托代理合同、律师费收费明细、律师代理费发票及银行汇款凭证显示：原告为实现债权向河南澄廓律师事务所支付律师代理费27311元。本院认为：被告张某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原、被告签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》及《个人综合消费借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告如约履行了发放贷款的义务，被告未按时履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告偿还借款本息及支付实现债权的费用的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告自愿将其名下房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告主张对抵押物享有优先受偿权，并无不当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张某向原告某股份有限公司郑州分行偿还贷款余额1099999.70元、逾期利息8938.75元、逾期罚息256656.68元（暂计至2020年9月12日，之后按合同约定利率计算至实际还款之日止），于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告张某向原告某股份有限公司郑州分行支付律师费27311元，于本判决生效后十日内履行完毕；三、原告某股份有限公司郑州分行对被告张某名下位于中原区桐柏南路XX号帝湖花园X区X号楼X单元X层X号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9658元，由被告张某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 王 鸽二〇二〇年十二月十四日书记员 许雅茜