江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初5635号原告：李玉剑，男，1969年12月27日出生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：周修强，江苏苏誉律师事务所律师。被告：宿迁市人民商场有限公司，统一社会信用代码91321302142611154N，住所地宿迁市宿城区幸福路50号。法定代表人：臧晓平。委托诉讼代理人：付作轩，江苏大楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘录，江苏大楚律师事务所律师。原告李玉剑与被告宿迁市人民商场有限公司（以下简称人民商场）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告李玉剑及其委托诉讼代理人周修强，被告人民商场法定代表人臧晓平及其委托诉讼代理人付作轩、刘录到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李玉剑向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还以促销费名义收取的费用419740.5元（期间为:2007年11月1日至2017年6月30日）。2、判令被告退还多扣的电费102600元（期间为：2014年1月1日至2017年6月30日）。3、判令被告退还保证金98000元。4、判令被告退还自2014年1月1日至2017年6月30日所收取的不合理费用350000元（查看2014年1月1日至2017年6月30日每月的扣款明细）。5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：李玉剑自2007年11月份起在人民商场承包柜台经营男装，双方签订了多份专柜（厅）租赁合同，合同于2017年6月30日终止，李玉剑从人民商场撤柜。在合同期限内人民商场采取的是统一代收银的方式，当月货款扣除费用后，人民商场于次月才把余款打给承包人。在合同期限内，李玉剑一直要求人民商场将每月代收取的货款和每月所扣除的相关费用与李玉剑进行对账、结算，但是人民商场总是置之不理。2012年7月1日开始，合同上对电费就没有确定收费标准，被告在原告不知情的情况下，从2014年1月1日之后，私自将电费收取标准调整到15元每月甚至30元每月。2017年10月1日李玉剑再次要求人民商场退还所收取的多项费用时，双方产生冲突并且报警，宿迁市公安局宿城分局幸福路派出所出警。人民商场非法占有李玉剑的财产并且拒绝对账、结算，其行为是违法的。为维护原告权益，故而起诉。审理过程中，原告认可已收到保证金98000元，申请撤回诉讼请求第三项。被告人民商场辩称，1、双方之间存在过合作经营关系，在每个合同履行终止之后，每个月及年终都有充分对账，对于统一经营模式中相关的费用支出，在双方均无异议的情况下进行了最终结算，双方出具了对每个合同履行中的相关费用收支，均无异议的确认书，该确认书是双方真实意思表示，有法律效力。原告提起的诉讼实际为撤销双方之前已经达成的结算关系的主张，撤销之诉已超过一年的除斥期间，且不具有撤销法定事由，应属当然有效。2、被告认为本案已过诉讼时效。双方之间最后合同的日期2017年6月30日，至今已经超过诉讼时效。2007-2017年签订的合同均已经过诉讼时效，请求驳回原告诉请。3、关于保证金，被告在双方合同履行完毕后已经如实退还原告。经审理查明的事实如下：原告李玉剑于2007年至2017年期间长期租赁被告人民商场二楼专柜从事经营活动，双方签订合同情况具体如下：一、租赁期2007年5月1日至2008年4月30日的《专柜（厅）租赁合同》，约定租金为叁万元，并按三个月以此提前一个月支付给被告。水电使用费按每平方米18.75/月，计820元/月逐月支付给被告……；二、租赁期2008年5月1日至2009年4月30日的《专柜（厅）租赁合同》，约定租金为年39万元，并按三个月以此提前一个月支付给被告。水电使用费按每平方米20元/月，计5920元/月逐月支付给被告；原告委托被告支付的其他费用（如广告费、促销活动费、VIP会员服务费等），待被告实施后，凭分割单据向原告及时收取，否则视为原告违约……；三、租赁期2009年5月1日至2010年4月30日的《专柜（厅）租赁合同》四份（租赁面积分别为43平方米、54平方米、91平方米、67平方米），约定租金分别为年6.5万元、6万元、12万元、10万元，并按三个月以此提前一个月支付给被告。水电使用费按每平方米10元/月，分别计430元/月、540元/月、910元/月、670元/月逐月支付给被告……；四、租赁期2010年7月1日至2012年6月30日的《专柜（厅）租赁合同》三份（租赁面积分别为40平方米、53平方米、37平方米），约定租金分别为年8万元，12.4万元、10万元，并按三个月以此提前一个月支付给被告。水电使用费按每平方米12元/月，分别计480元/月、636元/月、444元/月逐月支付给被告……；五、租赁期2012年7月1日至2012年12月31日的《专柜（厅）租赁合同》三份（租赁面积分别为40平方米、35平方米、53平方米），约定租金分别为半年6万元，7万元、10.5万元，并按三个月以此提前一个月支付给被告。原告租赁期间其他经营费用（营业、水电、税费、物业、人员、广告、宣传等相关费用）全部由原告承担……；六、租赁期2013年1月1日至2013年12月31日的《专柜（厅）租赁合同》三份（租赁面积分别为35平方米、53平方米、40平方米），约定租金分别为年16.8万元，25.2万元、14.4万元，并按三个月以此提前一个月支付给被告。原告租赁期间其他经营费用（营业、水电、税费、物业、人员、广告、宣传等相关费用）全部由原告承担……；七、租赁期2014年1月1日至2014年12月31日的《专柜（厅）租赁合同》四份（租赁面积分别为98平方米、69平方米、43平方米、40平方米），约定租金分别为年16万元，10万元、17.2万元、15万元，并按三个月以此提前一个月支付给被告。原告租赁期间其他经营费用（营业、水电、税费、物业、人员、广告、宣传等相关费用）全部由原告承担……；八、租赁期2015年1月1日至2017年6月30日的《专柜（厅）租赁合同》四份（租赁面积分别为98平方米、69平方米、30平方米、31平方米），约定租金分别为年12.28万元，7.324万元、5.728万元、14.692万元，并按三个月以此提前一个月支付给被告。原告租赁期间的水电、物业、税费、宣传、广告、员工培训、工资福利待遇、工作服、体检费等相关费用全部由原告承担……。2017年10月18日，原告在被告经营场地办公室因与被告产生纠纷，报警称人民商场拒绝退还专柜租赁租金及相关手续。民警了解到负责此事的臧总已离开，后期将通过法院诉讼处理。另查明，原告向被告出具合作商确认书四份，确认：对2014年度、2015年度、2016年度、2017上半年的收支结算（含各种费用的代收代支、销售款结算及返回等事项），已全面完成了本人的相关委托，收入做到了应收尽收无差错、支出做到了应支尽支无差错，本人对该年度的决算结果无异议，特予以签字确认。其中，2014年度确认书出具时间为2015年1月28日，2016年度确认书出具时间为2017年1月20日，2017年上半年确认书出具时间为2017年10月28日。2017年10月28日，原被告双方对往来款进行结算，确认人民商场在2017年10月28日汇款174469元，10月30日上国税局后汇款2万元，余款1万元等名鹰柜同意拿货后再汇，余款2万元为押金，等2019年合同结束后再返。双方还签字确认如果李玉剑不按承诺执行，2017年7月15日与人民商场签订的协议书继续有效执行。2018年5月28日，原告李玉剑向被告出具收条一份，载明“收到押金2万元，所有账务结清”。2018年5月29日，被告人民商场向原告李玉剑汇款2万元。以上事实，有当事人提供的专柜（厅）租赁合同一组、接处警证明、合作商确认书、结算单、收条及当事人的陈述等予以证实，本院予以确认并在卷佐证。本案的争议焦点为：一、原告主张的促销费、诉讼是否超过诉讼时效；二、如未超过诉讼时效，原告主张的促销费、电费、不合理费用等如何认定，被告是否应当返还。关于争议焦点第一项，本院认为，对2014年12月31日之前的款项，双方已经于2015年1月28日进行结算，原告李玉剑未提供证据证明在2年内另向被告主张权利，该部分诉讼时效已经超过。对2015年1月1日之后的款项，双方在2015年度后逐年进行结算，后双方在2017年10月18日仍就费用返还发生争议。原告于2020年5月向本院递交诉状，未超过3年的诉讼时效。关于争议焦点第二项，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，合同虽未明确促销费用由原告承担，但该费用在租赁合同中实际产生，履行过程中原告对费用的承担未提出异议，原告仅以合同未有明确约定而主张该费用由被告承担而非原告的观点，本院不予采纳。水电费在2012年7月之后的租赁期内的合同中未有明确约定，原告虽提供了结帐明细以证实2014年之后的水电费存在高于12元/月的情况，但未提供证据证明双方确认2012年7月之后的水电费按照12元/月收取，对原告的该主张，本院亦不予采信。原告提供张勤的证言虽陈述被告不给查账，但无其他证据予以佐证，且原告连续多年向被告出具合作商确认书，认可双方已经结算完毕，收支均无差错。该确认书对原告具有约束力。且原告在2017年5月28日向被告出具收条，确认双方账务结清。原告主张促销费、水电费等多收取，亦未提供充分相反证据证实，应承担举证不能的不利后果，故对原告主张返还促销费、水电费、不合理费用的诉讼请求，本院不予支持。本案调解不成，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告李玉剑的全部诉讼请求。案件受理费13504元，由原告李玉剑负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  王 晨人民陪审员  高修红人民陪审员  夏红羽二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  朱鹏霖法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。