文书内容山东省平邑县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1326民初7326号原告：临沂大晟商业运营管理有限公司，住所地：平邑县平邑街道西张庄三村蒙阳路东大成商业广场。统一社会信用代码91371326MA3C9LN8191-1。法定代表人：李金桥，董事长。委托诉讼代理人：李志前，山东东蒙律师事务所律师。被告：华成全，男，1970年2月28日生，汉族，住平邑县。委托诉讼代理人：侯少奇，山东华拓律师事务所律师。原告临沂大晟商业运营管理有限公司（以下简称大晟公司）与被告华成全合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大晟公司委托诉讼代理人李志前、被告华成全及其委托诉讼代理人侯少奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大晟公司向本院提出诉讼请求：请求依法判令华成全退还补贴款100000元，赔偿经济损失500000元。事实和理由：2018年12月，为搞好蔬菜市场建设经营，经大晟公司与华成全协商，大晟公司给予华成全100000元经营补贴，并按照华成全的经营需要为其建造蔬菜批发大棚，2020年9月份，批发市场建成并开业，双方签订《大成农贸批发市场蔬菜招商合作协议》，除给予华成全一次性补贴100000元外，还给与价值20000元的酒作为搬迁补偿，合同签订后，大晟公司如约履行合同，并与2020年10月5日正式开业，但华成全违约不搬入大晟公司的市场经营，致使大晟公司损失严重，专门为华成全建设的1区7、8、9、10号大棚摊位闲置，严重影响了公司经营，故诉至人民法院，请依法裁判。华成全辩称，请求依法驳回大晟公司对华成全的各项诉求。第一、大晟公司据以起诉的2020年9月27日签订的《大成农贸批发市场蔬菜招商合作协议》，双方并未实际履行，大晟公司立案时提交的收到条及电子交易回单系双方履行2018年12月21日签订的《大成蔬菜水果批发市场招商合作协议》的凭证。第二、双方2018年12月21日签订的《大成蔬菜水果批发市场招商合作协议》，当日大晟公司为促使合同实际履行，承诺另外给予华成全资金20万元整，并保证在2019年2月4日前付清，但大晟公司并未按约定付款，大晟公司违约在前，华成全有权要求大晟公司先履行继续支付20万元的义务，华成全再履行合同搬迁的义务。第三、大晟公司应向法庭提供其准时准点开业的证据。第四、大晟公司诉状中所称价值2万元的酒作为补偿并非事实，与本案无关。第五、原告要求赔偿经济损失50万元无事实及法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月21日大晟公司（甲方）与华成全（乙方）签订《大成蔬菜水果批发市场招商合作协议》一份，合同约定：甲方提供乙方商户经营所需的必要条件，甲方承诺给予乙方入驻本市场过程中产生的相关费用，甲方一次性补贴乙方搬迁费10万元，搬迁入驻经营当日付齐；双方签订协议协商开业日期后，乙方承诺将名下生意全数搬迁到本市场。同日，大晟公司法定代表人李金桥向华成全出具欠条一份，载明：2018年12月21日大晟公司与华成全签订搬迁补偿协议，协议价格为叁拾万元整，由于市场统一签订为拾万元，故欠华成全资金贰拾万元整，本人承诺至春节前即2019年2月4日前付清。2018年12月24日，大晟公司转账支付华成全补贴款100000元，并由华成全向大晟公司出具收到条一张。2020年9月27日大晟公司（甲方）与华成全（乙方）签订《大成农贸批发市场蔬菜招商合作协议》，双方约定：甲方提供乙方商户经营所需的必要条件，包括钢结构大棚、水、电与安防设施，乙方已对甲方招商条件作了实地察看，认为符合合同目的；甲方给予乙方入驻本市场补贴费用，一次性补贴乙方壹拾万元整，已支付，乙方需在甲方指定时间于2020年10月5日搬迁至甲方市场，超过指定日期则不享受该优惠补贴政策；乙方入驻甲方市场后甲方给予乙方12个月经营摊位费免租期；双方签订协议协商开业日期后，乙方承诺将名下生意全数搬迁至本市场并且不会在甲方市场外的经营场地从事经营活动（包含直系亲属在内）；乙方签订本协议领取补贴后，五年内不得搬离到甲方市场之外的场所从事经营农贸生意（包含直系亲属），如有违约需承担甲方给予的搬迁补助金五倍赔偿；甲方违约需赔偿乙方所有因甲方原因造成经济财产损失；乙方违约需全额赔付因乙方原因给甲方造成的经济损失，并承担甲方给予的搬迁补助金五倍赔偿；备注蔬菜档位1区7、8、9、10号。后华成全未按约定时间搬迁至双方约定的大成蔬菜水果批发市场，大晟公司以其诉求诉至本院。本院认为，大晟公司与华成全于2020年9月27日签订的《大成农贸批发市场蔬菜招商合作协议》系对2018年12月21日签订的《大成蔬菜水果批发市场招商合作协议》的补充，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，均为有效合同。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。依据双方2018年12月21日签订的合同及欠条，可以认定大晟公司应支付华成全搬迁补贴300000元。大晟公司已支付100000元，余款200000元由大晟公司法定代表人李金桥出具欠条载明2019年2月4日前付清，后大晟公司至今未支付200000元搬迁补贴，大晟公司的行为违反了合同约定。依据双方2020年9月27日签订的合同，华成全应于2020年10月5日搬迁入驻大成蔬菜水果批发市场，但华成全未按约定履行搬迁入驻义务，其行为构成根本违约。华成全主张未按约定履行搬迁入驻义务是因大晟公司存在逾期未付搬迁补贴的违约行为，本院认为2020年9月27日双方签订的补充协议华成全同意搬迁入驻，应视为其同意在大晟公司逾期未付搬迁补贴的情况下继续履行搬迁入驻义务，故华成全的主张不能成立。大晟公司以华成全不搬迁入驻市场导致合同目的不能实现为由要求解除双方签订的两份合同，合法有据，本院予以准许。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。大晟公司要求华成全退还搬迁补贴100000元，该补贴款系大晟公司依据双方签订的合同支付，华成全应予以退还。关于大晟公司法定代表人李金桥出具的欠条，系依据双方签订的合同出具，合同解除后，该欠条自始不发生效力。关于大晟公司诉求华成全赔偿经济损失500000元，系依据双方签订合同中的违约责任条款，系主张的违约责任。双方合同中约定的违约金数额过高，本院依据《中华人民共和国合同法》违约责任章的规定及合同履行情况、双方的过错程度，酌情确认华成全应支付大晟公司违约金30000元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原、被告双方于2018年12月21日签订的《大成蔬菜水果批发市场招商合作协议》、于2020年9月27日签订的《大成农贸批发市场蔬菜招商合作协议》；二、华成全于本判决生效后十日内退还临沂大晟商业运营管理有限公司搬迁补贴款100000元；三、华成全于本判决生效后十日内支付临沂大晟商业运营管理有限公司违约金30000元；四、驳回临沂大晟商业运营管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，减半收取4900元，由临沂大晟商业运营管理有限公司负担3450元，由华成全负担1450元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员  王静二〇二〇年十二月二十九日书记员唐志强