杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0102民初2403号原告：杭州银行股份有限公司官巷口支行，住所地：浙江省杭州市上城区解放路**。负责人：温冰。委托诉讼代理人：张轶男，国浩律师（杭州）事务所律师。委托诉讼代理人：张凛，国浩律师（杭州）事务所律师。被告：杭州顺为投资管理有限公司，住，住所地：浙江省杭州市西湖区曙光路******/div>法定代表人：王健子。被告：浙江禾盛实业有限公司，住所地：杭州，住所地：杭州市西湖区曙光路**法定代表人：王健子。被告：王健子，男，1967年12月4日出生，汉族，住杭州市下城区。被告：刘小萍，女，1969年5月15日出生，汉族，住杭州市下城区。四被告共同委托诉讼代理人：俞妤婕，浙江六和律师事务所律师。四被告共同委托诉讼代理人：张钰，浙江六和律师事务所律师。原告杭州银行股份有限公司官巷口支行为与被告杭州顺为投资管理有限公司、浙江禾盛实业有限公司、王健子、刘小萍金融借款合同纠纷一案向本院起诉后，本院于2020年6月22日受理本案后，适用简易程序进行审理，后因本案案情较复杂，本院裁定将本案转为适用普通程序，由审判员独任审理。案件审理过程中，原、被告双方向本院申请庭外和解，和解期间自2020年8月7日至2020年10月5日，但双方未能达成和解协议，故本院于2020年10月20日首次公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人张轶男、张凛以及四被告委托诉讼代理人俞妤婕到庭参加诉讼，此后本院于2020年11月12日第二次公开开庭审理本案，原告委托诉讼代理人张轶男以及四被告共同委托的诉讼代理人俞妤婕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求本院依法判令：1.被告杭州顺为投资管理有限公司归还原告贷款本金20000000元，支付利息578476元、复息6243.13元（暂计至2020年6月7日，并按合同约定支付至本息付清日止）；2.被告杭州顺为投资管理有限公司向原告支付本案律师代理费115000元；3.本案诉讼、保全、公告等实现债权的一切费用由被告杭州顺为投资管理有限公司承担；4.原告对被告杭州顺为投资管理有限公司提供的抵押物有优先受偿权，即有权以登记证明号为“徐201304017330”的《上海市房地产登记证明》项下上海市徐汇区××路××号××大厦××室抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；5.被告浙江禾盛实业有限公司、王健子、刘小萍对被告杭州顺为投资管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告杭州顺为投资管理有限公司、浙江禾盛实业有限公司、王健子、刘小萍答辩称：杭州顺为投资管理有限公司对原告所称的主要事实无异议，其始终具有还款付息的良好意愿，但因受到新冠肺炎疫情的重大影响而暂时存在还贷困难。杭州顺为投资管理有限公司以对外出租上海市徐汇区××路××号××大厦××室作为主要收入之一，而新冠疫情的发生与防控造成大楼的所有租户（包括大部分的教育培训行业租户）自年初以来长期停工，各租户均要求免租并长期未向杭州顺为投资管理有限公司支付房租，被告杭州顺为投资管理有限公司的经营收入受到重大影响，导致公司巨大的还贷压力。为此，杭州顺为投资管理有限公司于2020年3月向原告提交情况说明，申请调低利率、推迟支付利息，请求展期归还5月到期的本金。上述请求符合中国人民银行等五部门于2020年2月1日发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中“对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷；通过适当下调贷款利率等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响”的政策规定。最高院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》：“对于金融机构违反金融支持政策提出的借款提前到期等诉讼主张，人民法院不予支持”的规定，被告杭州顺为投资管理有限公司认为未到期借款不应认定提前到期。关于利息、罚息、复息等请法院依法核查、据实结算。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月19日，原告与被告杭州顺为投资管理有限公司签订了《借款合同》（编号002C216201300010）一份，约定：原告向被告杭州顺为投资管理有限公司发放贷款20000000元；借款期限自2013年12月19日至2023年11月24日，每笔提款的贷款本金按照借款借据载明的期限到期一次性归还；按季度结息，结息日为每季度末月20日，到期利随本清；每笔提款的首期利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的五年以上贷款基准利率上浮25%（庭审中，双方均同意按年利率6.125%计算）；逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；杭州顺为投资管理有限公司未按合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金即构成违约，原告有权提前收回已发放贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期；借款及所涉债务系指借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括为收回贷款所包括的诉讼费、律师代理等全部费用）。同日，原告与杭州顺为投资管理有限公司签订了《抵押合同》一份，约定杭州顺为投资管理有限公司以其所有的位于上海市徐汇区××路××号××大厦××室的房产向原告提供抵押担保，所担保的主债务为上述《借款合同》项下的主债务，抵押担保范围包括主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。双方于2013年12月23日就上述抵押权经上海市房地产登记处办理了抵押权登记手续。同日，被告浙江禾盛实业有限公司向原告出具了由该公司股东王健子（持股比例为90%）签署的股东会决议一份载明该公司股东同意为杭州顺为投资管理有限公司在原告处办理的人民币融资贰仟万元整提供保证担保，并按签订的保证合同规定承担连带责任保证义务。原告与被告浙江禾盛实业有限公司签订了《保证合同》，约定浙江禾盛实业有限公司为杭州顺为投资管理有限公司在上述《借款合同》项下的债务向原告提供连带责任保证担保，保证期间自借款发放的之日至借款到期后两年。被告王健子、刘小萍分别向原告出具融资担保书，载明其愿意为杭州顺为投资管理有限公司与原告签订的上述《借款合同》提供连带责任保证，保证期间自借款发放的之日至借款到期后两年，主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在本融资担保书项下的任何权利及其行使。2014年4月1日，原告分别向被告杭州顺为投资管理有限公司发放贷款9500000元（借款到期日为2021年11月27日）以及10500000元（借款到期日为2022年11月27日）。此后，被告杭州顺为投资管理有限公司付清截至2019年12月20日的利息之后，未再还款。另查明，被告杭州顺为投资管理有限公司自2017年6月15日起将其所有的位于上海市徐汇区××路××号××大厦××室出租给案外人上海在甲物业发展有限公司，约定租赁期间为2017年6月15日至2027年6月15日。原告与被告杭州顺为投资管理有限公司以及上海在甲物业发展有限公司签订的《资金监管补充协议》载明，杭州顺为投资管理有限公司的还款来源为位于上海市徐汇区××路××号××大厦××楼××层的租金收入、物业管理费等。上述物业的承租人多为教育培训机构。受新冠肺炎疫情影响，上海市于2020年1月24日启动重大突发公共卫生事件以及响应机制。根据上海市教委新闻办发布的通知，上海市面向18周岁以上成年人开展的各类线下培训服务（密闭空间除外），在室外场所面向未成年人开展的各类培训服务，可于2020年5月18日起恢复线下服务，未成年人室内培训、托育、婴幼儿早期发展指导服务等（密闭空间除外）可于6月2日起恢复线下培训服务。2020年2月1日，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确：“为受疫情影响较大的地区、行业和企业提供差异化优惠的金融服务。对受疫情影响较大的行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。”再查明，原告为本案诉讼实际支出了律师费115000元。本院认为，案涉的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，以及王健子、刘小萍出具的融资担保书均系合同各方的真实意思表示，对各方均具有法律约束力。原告杭州银行股份有限公司官巷口支行已依约履行了放款义务，被告杭州顺为投资管理有限公司理应按约支付利息，但自2020年3月起至今均未按期足额履行支付利息的义务，已构成违约。虽然线下培训机构的经营受新型冠状肺炎疫情的影响暂遇困难，进而使得杭州顺为投资管理有限公司的租金收入锐减，但根据本院查明的事实，上海市已于2020年6月2日起恢复了线下培训服务的开展，而本院亦考虑到疫情影响的原因给予双方两个月的时间进行和解，但直至庭审结束，被告杭州顺为投资管理有限公司均未给出可行的还款方案，亦未向原告支付任何款项，因此，原告主张案涉贷款于首次庭审2020年10月20日提前到期，不属于《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中载明的“盲目抽贷”的情形，本院予以支持。暂计至2020年10月20日，被告杭州顺为投资管理有限公司尚应向原告归还借款本金20000000元、利息1037847.22元、复利29055.5元，此后至实际清偿之日的逾期罚息以未还借款本金为基数，复利以未还利息为基数，均按年利率9.1875%的标准计算。关于原告主张被告杭州顺为投资管理有限公司承担律师费115000元的诉讼请求，符合合同约定且已实际发生，本院予以支持。另，原告亦有权要求保证人浙江禾盛实业有限公司、王健子、刘小萍依约承担连带保证责任，并按抵押顺位对杭州顺为投资管理有限公司提供的抵押房产经变现后所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、五十三条、五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杭州顺为投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司官巷口支行归还借款本金20000000元，并支付利息1037847.22元。二、被告杭州顺为投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司官巷口支行支付暂计至2020年10月20日的复利29055.5元，以及自2020年10月21日至实际清偿之日的逾期罚息以及复利（逾期罚息以未还借款本金为基数，复利以未还利息为基数，均按年利率9.1875%的标准计算）。三、被告杭州顺为投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司官巷口支行支付律师费115000元。四、原告杭州银行股份有限公司官巷口支行根据抵押顺位对被告杭州顺为投资管理有限公司提供的位于上海市徐汇区××路××号××大厦××室的抵押房产经拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权。五、被告浙江禾盛实业有限公司、王健子、刘小萍对被告杭州顺为投资管理有限公司的上述第一、二、三项付款义务承担连带保证责任。被告浙江禾盛实业有限公司、王健子、刘小萍在实际承担付款义务后，有权向被告杭州顺为投资管理有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费145299元以及财产保全申请费5000元，由被告杭州顺为投资管理有限公司承担，并由浙江禾盛实业有限公司、王健子、刘小萍承担连带支付责任，其在实际支付后有权向杭州顺为投资管理有限公司追偿。原告杭州银行股份有限公司官巷口支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州顺为投资管理有限公司、浙江禾盛实业有限公司、王健子、刘小萍于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  唐丹青二〇二〇年十二月二十三日书记员  高 妮