陕西省略阳县人民法院          民事判决书(2020)陕0727民初733号原告：汉中市住房公积金管理中心，住所地汉中市汉台区，组织机构代码126107004359410965。法定代表人：寇荣峰，该中心主任。委托诉讼代理人：贺林海，略阳县城关法律服务所法律工作者，特别授权。    被告：牛艳，女，1975年1月27日出生，汉族，住略阳县。    被告：杨友明，男，1967年1月8日出生，汉族，住略阳县。原告汉中市住房公积金管理中心与被告牛艳、杨友明借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。汉中市住房公积金管理中心委托代理人贺林海到庭参加了诉讼，被告牛艳、杨友明经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汉中市汉中市住房公积金管理中心向本院提出的诉讼请求：1、请求法院依法判决解除原告与二被告于2015年8月4日签订的《汉中市个人住房公积金借款合同》;2、判决二被告共同偿还原告贷款本金151908.37元、利息4379.24元(暂计算至2020年11月6日)，合计:156287.61元，2020年11月7日起至借款本金实际全部给付完毕之日的利息按双方借款合同约定的利息计算标准计算(含罚息、复利); 3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2013年9月，二被告通过办理商业贷款在勉县翠源小区购买了汉中汇景置业有限公司开发的汇景中央美墅2单元2层203号住房，2015年7月3日，二被告共同向原告的派出机构略阳县管理部申请商业贷款转公积金贷款20万元，并以公积金作为贷款质押担保，经审查符合贷款条件，2015年8月6日，二被告与原告及受委托发放贷款的银行中国邮政储蓄银行股份有限公司略阳县支行共同签订了《汉中市个人住房公积金借款合同》。合同约定受托银行根据汉中市住房公积金管理中心《个人住房公积金贷款申请审批表》为借款人办理个人住房公积金贷款金额为人民币20万元，贷款月利率为2.916‰，按月结息，如遇公积金贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人，贷款期限为15年(180期)自2015年8月6日至2030年8月6日止。被告自愿按等额本息还款法按月偿还贷款本息，自借款之日起于每月6日归还，每期归还本金1449.21元。合同的违约责任条款约定:贷款期内，借款人累计六个月(包括计划还款当月)未偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权解除合同，提前收回已发放的贷款本息。合同签订后，受托银行给被告发放了贷款20万元。二被告借款后，仅归还贷款本金48091.63元，截止到2020年11月6日还款日，被告未按合同约定还款累计已达17个月，拖欠贷款本息共计156287.61元未归还，故原告向法院起诉。 牛艳、杨友明未作答辩。原告为支持其诉讼请求和主张提交如下证据,第一组证据：1、原告的事业单位法人证书及法定代表人身份证复印件各一份。证明身份信息和诉讼主体资格;第二组：2、汉中市个人住房公积金贷款申请审批表、申请人收入证明、配偶收入证明、杨友明与牛艳的身份证、户口薄、结婚证复印件各一份。3、购房发票复印件二张、个人住房借款合同复印件一份。4、汉中市个人住房公积金借款合同复印件一份。5、个人住房公积金委托贷款发放通知书复印件一份.6、汉中市住房公积金贷款发放凭证复印件一份。7、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件各一份。证明被告向原告申请贷款的金额、贷款用途以及贷款时提供的相关资料用以证明符合商业贷款转公积金贷款条件的事实；证明原被告之间存在借款合同关系的事实，以及原被告签订借款合同时约定的借款金额、用途、利率、期限、偿还方式、违约责任等情况，其中对于利息有明确的约定，包括违约以后累计达到六个月以上，有权解除合同；证明原被告签订合同以后，原告按照约定委托银行，已经履行放款义务，被告实际收到20万元的事实；第三组：8、汉中市住房公积金管理中心2020年7月公积金贷款违约明细表一份。9、汉中市住房公积金管理中心还款明细（含对冲）一份；当庭提交一份2020年11月公积金贷款违约明细表一份。证明截止到2020年11月6日还款日，被告仅归还本金48091.63元，未按合同约定按期归还贷款本息累计已达到17期以上，逾期未归还本金11089.21元，利息4379.24元的事实；被告应归还的本金总数为151908.37元（不含逾期利息）。被告牛艳、杨友明在答辩、举证期限内未提交答辩状和提交证据，亦无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃了答辩、举证和质证等诉讼权利。经法庭开庭审理，审查原告举证的证据关联性符合民事证据链的证明作用，载卷佐证，应予以采信认定。根据当事人陈述及庭审审查确认的证据，认定本案事实如下，被告牛艳、杨友明系夫妻关系。2013年9月，二被告在商业银行贷款购买了商品房一套后，于2015年7月3日共同向原告派出机构略阳县管理部申请商业贷款转公积金贷款20万元，并以公积金作为贷款质押担保，略阳县管理部审查符合转贷款规定。2015年8月6日，二被告与原告及受委托发放贷款的中国邮政储蓄银行股份有限公司略阳县支行三方签订了《汉中市个人住房公积金借款合同》。合同约定受托银行根据汉中市XX房XX中心《个人住房公积金贷款申请审批表》为借款人办理个人住房公积金贷款金额人民币20万元。《借款合同》主要条款为，第1条借款金额20万元；第2条贷款用途，购买位于勉县翠源小区（汇景中央美墅）2单元2层203号住房一套；第3条贷款月利率为2.916‰，按月结息，如遇公积金贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人；第4条贷款期限为 15年(180期)自2015年8月6日至2030年8月6日止；第6条偿还贷款：被告自愿按等额本息还款法按月偿还贷款木息，自借款之日起于每月6日归还，每期归还本金1449.21元；第41条约定：未按约定日期归还贷款在贷款利率水平上加收50%的罚息；借款人不按期还贷利息时，对借款人未支付的利息计收复息；第42条约定:贷款期内，借款人累计六个月(包括计划还款当月)未偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权解除合同，并提前收回已发放的贷款本息。合同签订后，受托银行给被告发放了贷款20万元。二被告借款后，仅归还贷款本金48091.63元，截止到2020年11月6日还款日，被告未按合同约定还款累计已达17个月，拖欠贷款本息共计156287.61元未归还，原告诉至本院。 本院认为，当事人之间依法订立的生效合同，所产生的法律权利义务关系受法律保护。本案订立的借款合同系各方当事人真实意思表示和自愿行为，合同内容亦不违反法律法规的强制性之规定，应属合法有效。当事人应按合同约定履行义务。原告足额按合同履行了贷款义务，被告未能按合同约定按期偿还借款本息，其行为属违约，应承担合同的违约责任后果。原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持，确认被告截至2020年11月6日，拖欠贷款本息共计156287.61元。关于解除合同权问题，原告诉求解除本借款合同的主张，经查明的事实，被告按合同约定未还款累计期限已达17个月，构成了守约方行使解除合同权的事实，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第九十八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除汉中市住房公积金管理中心与被告牛艳、杨友明在2015年8月4日签订的《汉中市个人住房公积金借款合同》；二、被告牛艳、杨友明在本判决生效之日起十五日内,共同偿还原告汉中市住房公积金管理中心借款本金151908.37元和截至2020年11月6日的利息4379.24元，本息合计156287.61元；并承担2020 年11月7日起至贷款本息付清之日止的合同约定所产生的借款利息。案件受理费3390元，由被告牛艳、杨友明负担，限判决生效后五日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。  审  判  长        刘建略    人民陪审员        朱红敏    人民陪审员        刘晓强二〇二〇年十一月二十六日书  记  员        梁  帆 1