安徽省颍上县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1226民初9452号 原告:安徽颍上农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省颍上县慎城镇解放北路与迎宾大道交叉口，统一社会信用代码91341200704983981G。 法定代表人：李文堂，系该行董事长。 委托诉讼代理人：钱峰（该公司员工），男，汉族，居民，住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：詹业峰（该公司员工），男，汉族，居民，住安徽省颍上县。 被告：牛通，男，汉族，1986年7月16日出生，住安徽省颍上县。 被告：刘刚，男，汉族，1968年8月15日出生，住安徽省颍上县。 原告安徽颍上农村商业股份有限公司与被告牛通、刘刚为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽颍上农村商业股份有限公司和被告牛通到庭参加诉讼。被告刘刚经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽颍上农村商业股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告牛通偿还借款本金1412017.4元和截止到2020年9月8日的利息268380.16元，及至履行完毕之日止的利息和逾期罚息；2、被告刘刚承担连带清偿责任；3、原告对抵押的房产享有优先受偿权；4、案件受理费由被告承担。 事实和理由：2015年8月4日，被告牛通因生产经营需要，与原告安徽颍上农村商业股份有限公司签订最高额抵押合同，牛通用房产（房屋所有权证号：99038712，房地产他证：99020666号）作为抵押，向原告申请借款1500000元，约定年利率7.477%，被告刘刚提供了连带责任担保，到期日为2018年8月3日。原告按约定履行了放款义务。借款到期后，被告又申请展期到2019年7月3日偿还，展期后的年利率为8.9725%，逾期罚息为年利率50%，被告刘刚继续为借款展期提供了连带责任担保。期满后，经原告多次催要，被告牛通、刘刚仅偿还本金87982.6元，下欠本金1412017.4元和截止到2020年9月8日的利息268380.16元，以及2020年9月8日后的利息，被告拒不予偿还。为此，原告安徽颍上农村商业股份有限公司向本院提起诉讼，请求人民法院判令支持原告的诉讼请求。 原告安徽颍上农村商业股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、企业营业执照和法人代表信息，证明原告的身份信息；2、借款合同，证明双方的权利义务关系；3、借款借据、还款情况和担保合同，证明被告还款的情况；4、抵押物清单，证明被告抵押的事实；5、担保合同和抵押合同，证明被告刘刚承担连带担保责任。 被告牛通辩称，借款属实，现在没有经济能力，请求延期偿还。 被告牛通向本院提交的证据：身份证，证明诉讼主体资格。 被告刘刚未答辩、未举证。 本院经审理查明的事实为：2015年8月4日，被告牛通因生产经营需要，向原告申请借款1500000元，双方并签订最高额抵押合同，牛通用房产（房屋所有权证号：99038712，房地产他证：99020666号）作为借款的抵押，约定借款年利率7.477%，被告刘刚提供了连带责任担保。原告按约定履行了放款义务。2018年8月3日，借款到期后，被告又申请展期到2019年7月3日偿还，展期后的年利率为8.9725%，逾期罚息为年利率50%，被告刘刚继续为借款展期提供了连带责任担保。期满后，到2020年9月8日，被告仅偿还本金87982.6元，下欠本金1412017.4元和截止到2020年9月8日的利息268380.16元，以及2020年9月8日后的利息，被告拒不予偿还。为此，原告安徽颍上农村商业股份有限公司向本院起诉，请求本院支持其诉讼请求。 本院认为，原告与被告牛通签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示该借款合同合法有效,合同签订后,当事人均应全面履行各自的合同义务。原告依约履行了向牛通发放贷款的义务,牛通作为借款人应按期偿还贷款本息。现牛通未依约还款,其行为构成违约,应承担违约责任。原告要求牛通偿付尚欠的贷款本金和利息、罚息,符合合同约定和法律规定；被告刘刚在借款保证合同和借款展期申请书、展期协议上签字确认连带责任担保，是其真实意思表示且不违反法律规定，属有效的连带责任担保，被告刘刚应对上述本金和利息、罚息承担连带担保责任。 综上所述，安徽颍上农村商业股份有限公司请求牛通偿还债款本金1412017.4元，截止到2020年9月8日的利息268380.16元，以及2020年9月8日后产生的利息、逾期罚息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告牛通于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽颍上农村商业股份有限公司借款本金1412017.4元及利息、罚息268380.16元，合计1680397.56元（2020年9月8日后产生的利息，以借款本金1412017.4元为基数，计算至全部借款还清之日止）； 二、原告安徽颍上农村商业股份有限公司对牛通借款抵押的房产（房屋所有权证号：99038712，房地产他证：99020666号）享有优先受偿权； 三、被告刘刚对上述借款本金及利息、罚息承担连带担保责任； 四、驳回原告安徽颍上农村商业股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19924元，减半收取计9962元，由被告牛通、刘刚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  陶建之 二〇二〇年十二月十一日 法官助理顾恒 书记员吴西军 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。