北京市西城区人民法院执 行 裁 定 书（2020）京0102执异895号异议人（被执行人）：张春雨，男，1973年12月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托代理人：许春森，北京市天平律师事务所律师。申请执行人：平安银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街**。负责人：鞠维萍，行长。委托代理人：陈墨，北京市法度律师事务所律师。委托代理人：何俊辉，北京市法度律师事务所律师。被执行人：北京金百万餐饮股份有限公司，住，住所地北京市顺义区府前西街南侧备库）。法定代表人：邓刚，总经理。被执行人：邓超，男，1964年9月25日出生，汉族，北京金百万餐饮股份有限公司董事长，户籍地北京市朝阳区。被执行人：高素娟，女，1965年10月23日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被执行人：邓宏，男，1968年10月2日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被执行人：北京佳兴福餐饮有限公司，住，住所地北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村/div>法定代表人：徐玉明。被执行人：北京龙城金科技有限公司，住，住所地北京市海淀区清河嘉园****楼****-148/div>法定代表人：狄怀珍。被执行人：北京金百万兴盛餐饮有限公司，住所地北京，住所地北京市北京经济技术开发区同济中路****110商铺>法定代表人：张宏远。被执行人：北京金百万万城餐饮有限责任公司，住所地北京市海，住所地北京市海淀区金沟河路**万城大厦**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：邓刚，执行董事。被执行人：张春雨，男，1973年12月26日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被执行人：北京金百万餐饮管理有限责任公司，住所地北京市顺义，住所地北京市顺义区府前西街南侧iv>法定代表人：邓刚，总经理。本院在执行平安银行股份有限公司北京分行（以下简称平安银行）与北京金百万餐饮股份有限公司（以下简称金百万餐饮公司）、邓超、高素娟、邓宏、北京佳兴福餐饮有限公司、北京龙城金科技有限公司、北京金百万兴盛餐饮有限公司、北京金百万万城餐饮有限责任公司、张春雨、北京金百万餐饮管理有限责任公司金融借款合同纠纷一案中，被执行人张春雨向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。张春雨称，申请依法撤销西城法院2020京01**执恢4092号《公告》的第2、3、4、5项，并要求裁定中止对张春雨名下北京市朝阳区xx房屋的执行程序。法院2020年11月初在涉案房屋门上张贴《公告》，平安银行依据2019京01**民初8639号民事判决书其中第十一项申请对我方的房屋进行拍卖，我认为执行案件在执行中金百万餐饮公司有可供执行的财产，法院处置张春雨名下房产的前提条件，是金百万餐饮公司未能履行主债务。现申请执行人已经依据生效判决对金百万餐饮公司及多个连带责任人进行执行，尚未发生金百万餐饮公司及其连带保证人未能履行判决义务的情形。法院发布的《公告》存在错误，且与判决内容不符，故提出执行异议。平安银行称，不同意张春雨的异议申请，理由为：一、根据判决书判令生效后十日内，金百万餐饮公司未清偿平安银行的债务，平安银行有权对张春雨名下的抵押房屋实现抵押权。二、根据物权法第176条规定以及张春雨签订的抵押担保合同第1.3条规定，甲方有权优先要求张春雨承担抵押担保责任，张春雨作为担保合同的第三人，其行为系金百万餐饮公司向平安银行贷款6000万元提供担保，没有按照合同约定履行，债权人有权实现债权。三、借款人金百万餐饮公司已经查明的财产，不足以清偿本案的本息，故平安银行一并主张实现担保物权符合相关法律规定。本院查明，平安银行与金百万餐饮公司、邓超、高素娟、邓宏、北京佳兴福餐饮有限公司、北京龙城金科技有限公司、北京金百万兴盛餐饮有限公司、北京金百万万城餐饮有限责任公司、张春雨、北京金百万餐饮管理有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院作出（2019）京0102民初8639号民事判决：“一、被告北京金百万餐饮股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司北京分行截至2019年1月16日的贷款本息61105085.67元，以及自2019年1月17日起至实际清偿之日止的罚息、复利（以实际欠款数额为基数，按照《综合授信合同》《贷款合同》的有关约定计算）；二、被告邓超对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告邓超承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；三、被告高素娟对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告高素娟承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；四、被告邓宏对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告邓宏承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；五、被告北京佳兴福餐饮有限公司对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告北京佳兴福餐饮有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；六、被告北京龙城金科技有限公司对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告北京龙城金科技有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；七、被告北京金百万兴盛餐饮有限公司对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告北京金百万兴盛餐饮有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；八、被告北京金百万万城餐饮有限责任公司对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告北京金百万万城餐饮有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；九、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行本判决书确定的第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就被告高素娟名下的位于北京市石景山区xx房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就被告邓宏名下的北京市朝阳区xx的房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十一、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就被告张春雨名下的北京市朝阳区xx房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十二、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就北京金百万餐饮管理有限责任公司持有的“金百万”商标专用权经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十三、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就邓超持有的北京金百万餐饮股份有限公司1050万股股权经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十四、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就邓宏持有的北京金百万餐饮股份有限公司245.73万股股权及北京快洁筷好味科技有限公司300万元股权经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十五、驳回原告平安银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。”平安银行依据上述生效判决向本院申请执行。本院以（2019）京0102执19224号案件立案执行。2020年8月25日，以其他终结方式结案。2020年10月12日，以（2020）京0102执恢4594号恢复执行。（2019）京0102民初8639号案件诉讼期间，本院对被执行人张春雨名下位于朝阳区xx房屋（京房权证朝私03字第XXXX号）进行保全查封，查封期限三年（2019年2月1日至2022年1月31日）。2020年10月22日，本院执行实施部门作出（2020）京0102执恢4594号执行裁定书：“拍卖被执行人张春雨名下位于北京市朝阳区xx房屋。”并在涉案房屋地址张贴《公告》：“一、本院已查封被执行人张春雨名下位于北京市朝阳区xx房产；二、本院将依法拍卖或变卖上述所查封的财产；三、被执行人、协助义务人需配合本院对房屋进行检查、勘验。不予配合的，本院将依法强制进行（包括前强制开锁等）；四、相关权利人可在即日起5日内向本院申报权利，逾期不申报的，自行承担相应法律后果；未经本院准许，任何人不得有占据被查封的财产、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，否则，本院将依法追究其法律责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”另查，2018年1月30日甲方平安银行与乙方张春雨签订的《最高额抵押担保合同》第1.3条约定：“不论是否有担保人（包括合同主债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担抵押担保责任。如甲方放弃行使担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部担保责任。”第5.1条约定：“有下列情形之一的，甲方有权行使抵押权：（1）债务人未按时足额偿还主合同到期（含提前到期）债务本息及费用。”再查，2018年2月5日，张春雨为金百万餐饮公司提供担保，就涉案房屋以平安银行为抵押权人设立6000万元最高额抵押权登记，权证号京（xx）朝阳区不动产证明第xxx号。本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。本案中，（2019）京0102民初8639号生效民事判决书第一项判定：金百万餐饮公司于本判决生效之日起十日内偿还平安银行截至2019年1月16日的贷款本息61105085.67元，以及自2019年1月17日起至实际清偿之日止的罚息、复利（以实际欠款数额为基数，按照《综合授信合同》《贷款合同》的有关约定计算）；第十一项判定：如金百万餐饮公司未能履行上述第一项义务，平安银行有权就张春雨名下的北京市朝阳区xx的房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。执行期间，被执行人金百万餐饮公司未能履行生效法律文书确定的义务，本院执行实施部门作出执行裁定书及《公告》，对被执行人张春雨名下的抵押房产进行拍卖，以实现平安银行的抵押权利，符合法律规定。综上，张春雨提出的执行异议没有事实及法律依据，其异议理由不成立。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下：驳回张春雨的执行异议请求。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内，向北京市第二中级人民法院申请复议。审 判 长 赵燕来审 判 员 张 毅审 判 员 沈 杰二〇二〇年十二月十一日法官助理 赵 颖书 记 员 张晓奕