河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初7639号原告：河南新乡平原农村商业银行股份有限公司，住所地：新乡市金穗大道**商会大厦**。法定代表人：刘全昌，董事长。委托诉讼代理人：白康康、冯俨祯，河南博云天律师事务所律师。被告：新乡市金利来购物中心（有限合伙），住所地，住所地：河南省新乡市孟姜女路**iv>执行事务合伙人：张先君。被告：张先君（曾用名张宪军），男，汉族，1966年11月29日出生，住河南省。原告河南新乡平原农村商业银行股份有限公司（以下简称新乡平原农村银行）诉被告新乡市金利来购物中心（有限合伙）、张先君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新乡平原农村银行委托诉讼代理人白康康、冯俨祯到庭参加了诉讼，被告新乡市金利来购物中心（有限合伙）、张先君经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告新乡平原农村银行向本院提出诉讼请求：1、请判令被告新乡市金利来购物中心（有限合伙）偿还原告借款本金26,365,000元及利息、罚息（截止2020年10月31日为61,265,821.72元，2020年11月1日之后的利息罚息以26,365,000元为基数，按照约定的利率标准计算至本息清偿完毕之日）；2、请确认原告对被告新乡市金利来购物中心（有限合伙）名下位于新乡市××路××号的土地使用权及地上189套房屋折价或拍卖、变卖的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3、请判令被告张先君对被告新乡市金利来购物中心（有限合伙）的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：被告新乡市金利来购物中心（有限合伙）自筹备设立以来，因经营发展所需，多次向原告借款。之后因金利来购物中心不断扩张经营规模，无力按时足额还款，与原告协商以借新还旧的方式重组贷款，自2001年至2015年9月，金利来购物中心与原告共签订了16份《抵押担保借款合同》，合同约定借款月利率包括6.63‰、6.84‰、7.44‰、9.3‰不等，逾期利息标准为日利率万分之3或日利率万分之4.65。合同还约定金利来购物中心以位于新乡市××路××号的土地使用权（面积1417.49㎡）及地上建筑物（共189套房屋）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述借款均早已到期，但被告金利来购物中心仅偿还了部分借款本息，尚欠本金26,365,000元及自2001年以来的利息，经多次催要至今未还。根据《合伙企业法》，被告张先君作为被告金利来购物中心的执行事务合伙人、普通合伙人，应当对金利来购物中心的全部债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，敬请依法支持原告的诉讼请求。被告新乡市金利来购物中心（有限合伙）、张先君经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未向本院递交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭对证据进行审查后，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2001年9月25日至2005年9月16日，新乡市金利来购物中心（有限合伙）、张先君与新乡市郊区孟营农村信用合作社签订《抵押担保借款合同》16份，主要约定贷款总金额为27190000元，贷款用途为流资；借款月利率包括6.63‰、6.84‰、7.44‰、9.3‰不等，逾期利息标准为日利率万分之3或日利率万分之4.65。合同还约定新乡市金利来购物中心（有限合伙）以位于新乡市××路××及××套房屋向原告提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记，其中，抵押土地的他项权证号为：新市土抵他项（99）字第110号，抵押的189套房屋的所有权证号分别为：2001800099-2001800116、2001800118-2001800122、2001800124-2001800134、2001800137、2001800139-2001800141、2001800143-2001800144、2001800147-2001800148、2001800157-2001800160、2001800229-2001800270、2001800272-2001800310、2001800312、2001800382-2001800441、2001800484号。上述合同签订后，新乡市郊区孟营农村信用合作社依约向新乡市金利来购物中心（有限合伙）发放了27190000元贷款，贷款发放后，新乡市金利来购物中心（有限合伙）未按约偿还贷款本息，截至2020年10月31日，尚欠新乡平原农村银行借款本金26365000元及利息61265821.72元未偿还。另查明，2004年4月5日新乡市郊区孟营农村信用合作社变更为新乡市市区孟营农村信用合作社，2006年10月9日变更为新乡市市区农村信用合作联社孟营信用社，2016年9月5日变更为河南新乡平原农村商业银行股份有限公司孟营支行。新乡市郊区孟营农村信用合作社的上级行河南新乡平原农村商业银行股份有限公司出具情况说明，本案债权由河南新乡平原农村商业银行股份有限公司承担，债务人向河南新乡平原农村商业银行股份有限公司履行相关义务。2020年11月2日经河南新乡平原农村商业银行股份有限公司书面催收，被告仍未偿还，原告诉至本院要求解决。本院认为，新乡市郊区孟营农村信用合作社与新乡市金利来购物中心（有限合伙）、张先君签订的《抵押担保借款合同》，均系当事人各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。新乡市郊区孟营农村信用合作社依约发放了贷款，新乡市金利来购物中心（有限合伙）未按约归还本息，截至2020年10月31日，尚欠新乡市郊区孟营农村信用合作社借款本金26365000元及利息61265821.72元未偿还，事实清楚，其行为显属违约，应当承担偿还借款的责任。新乡平原农村银行要求新乡市金利来购物中心（有限合伙）偿还贷款本息及抵押物实现抵押权的诉请符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款、第三十八条、第三十九条的规定，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿，合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。因此，张先君作为新乡市金利来购物中心（有限合伙）普通合伙人，应对上述债务中不能清偿部分承担无限连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款、第三十八条、第三十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、新乡市金利来购物中心（有限合伙）自本判决生效之日起十日内偿还河南新乡平原农村商业银行股份有限公司截至2020年10月31日的本金26365000元及利息61265821.72元（2020年10月31日之后的利息，按合同约定计算至实际清偿之日）；二、抵押权人河南新乡平原农村商业银行股份有限公司有权在新乡市金利来购物中心（有限合伙）未按本判决第一项履行的情况下对他项权证新市土抵他项（99）字第110号及所有权证号为：2001800099-2001800116、2001800118-2001800122、2001800124-2001800134、2001800137、2001800139-2001800141、2001800143-2001800144、2001800147-2001800148、2001800157-2001800160、2001800229-2001800270、2001800272-2001800310、2001800312、2001800382-2001800441、2001800484号所载明的新乡市金利来购物中心（有限合伙）名下的土地及房屋申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖的款项在本判决确定的欠付本息范围内优先受偿；三、新乡市金利来购物中心（有限合伙）不能清偿上述第一项债务的部分由张先君承担无限连带责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费479954元，减半收取239977元，由被告新乡市金利来购物中心（有限合伙）、张先君负担。于本判决生效之日起七日内向本院交纳（本院诉讼费开户银行：中国建设银行股份有限公司新乡市区支行；开户名称：新乡市红旗区财政局非税收入管理；账号：41×××41；交纳时务必备注案号与交款人）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  王国明二〇二〇年十二月三十一日书记员  张广帆