贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0115民初5860号原告：贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区野鸭乡新寨村**，统一社会信用代码92520112MA6DXJ9E33。经营者：章超，男，汉族，1965年5月8日生，，住所地湖北省大悟县委托诉讼代理人：张慧君，贵州普众律师事务所律师，特别代理。委托诉讼代理人：卻星竹，贵州普众律师事务所律师，一般代理。被告：渭南德鸿建筑工程劳务有限公司，，住所地陕西省渭南市临渭区金水路与胜利路大街十字西南角金帝锦城统一社会信用代码91610502305356040M。法定代表人：张德，职务不详。被告：曹文波，男，汉族，1973年6月21日生，，住所地四川省阆中市原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站（以下简称鑫源租赁站）与被告渭南德鸿建筑工程劳务有限公司（以下简称德鸿劳务）、曹文波建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫源租赁站委托诉讼代理人张慧君、卻星竹到庭参加诉讼，被告德鸿劳务、曹文波经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫源租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方于2016年6月16日签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用304,613.63元，违约金150,000元；3、判令被告返还原告钢管2.6347吨、扣件7989套，顶托484根，套管28个。如不能归还，则按合同约定赔偿原告合计43,110.9元；4、判令被告从2019年7月16日起按每日41.87元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月16日，被告因承建中铁航空港阳明花鸟新领地物流港需要，被告与原告签订了《建筑设备租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，共计交付钢管992.8428吨、扣件162996套、顶托24792根、套管15213根、总价值3,302,944.31元。截至2019年7月15日，上述租赁材料共产生租金及费用904,613.63元，但被告却并未履行按期支付租金的义务，仅支付了600,000元给原告，尚有304,613.63元租金及费用未付，且钢管2.6347吨、扣件7989套、顶托484根、套管28个，未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生41.87元的日租金。原告认为，原被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有约束力，原告全面地履行了合同的义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还剩余材料，给原告造成了经纪损失。按照合同约定的计算方式计算，被告应向原告支付837,642.23元的违约金，但考虑到双方的合作关系，原告仅要求被告支付150,000元。同时，原被告签订的合同约定由甲方注册所在地或经营所在地（贵州省贵阳市观山湖区）人民法院管辖，所以起诉至贵院是符合法律规定的，据此，原告特依据《民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼。望贵院支持如前所请。被告德鸿劳务、曹文波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明，被告德鸿劳务（乙方，承租方）因位于贵阳市的中铁航空港阳明花鸟新领地物流港工程项目建设需要，于2016年6月16日与原告鑫源租赁站（甲方，出租方）签订《建筑设备租赁合同》，向原告租赁刚逛、扣件、顶托等建筑物资。被告曹文波在合同落款承租方“负责人”处签字。双方在合同中约定：1、租金标准钢管1.267元/吨/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.013元/套/天、接管0.01元/支/天，赔偿价格按钢管9元/米、扣件4元/套、顶托10元/套、接管5元/支，计量标准钢管3.84kg/米、扣件800套/吨、顶托200只/吨、接管40支/吨，乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔付时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿款为止；2、租金从出库之日计算，租金每月结算一次，最迟不能超过十五天，逾期一月未付甲方有权解除协议，且乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3%作为违约金；3、租赁物送、退货运输及上、下车堆码费由乙方自理，如由甲方代运，则乙方应支付运输费35元/吨，上车费15元/吨、下车费及堆码费15元/吨、下车费及堆码费15元/吨（钢管3.84公斤/米，扣押扣件800套为一吨、顶托200只为一吨、接管400支为一吨）；4、租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，退还时如没有修复好的材料甲方将收取乙方维修费：钢管弯管矫正1元/根，扣件清灰洗油0.1元/套，扣件缺螺丝0.5元/颗，顶托清灰洗油0.3元/套，顶托损坏维修2元/套，顶托缺底板、螺帽3元/个；5、钢管长度为正负10公分，超出此标准不能作为定尺钢管归还，乙方不得擅自改变租赁物原形状，包括但不限于截断、焊接、大眼，否则按合同约定赔偿；6、乙方擅自将租赁物转租、转借或用于其他工地，甲方有权解除合同，收回租赁物，并同时收取租用材料总价值20%的违约金；7、乙方指定经办人（收退料人）陈均、黄行浩，乙方签字的经办人视为有权经办合同义务；8、正常情况下归还扣件时应按总量3%扣除损耗、20%扣除螺丝，损耗巨大视实际发生事实协商解决.另查明，原告自2016年6月9日起向被告提供租赁物资，至2016年11月5日累计向被告提供了钢管992.8428吨、扣件162966套、套管15213支、顶托24792套。被告亦陆续向原告归还了部分建筑物资。期间，曹文波、合同指定的经办人陈均、案外人韩兴权均与原告就租金进行过结算，其中原告与韩兴权在2018年1月29日的《租金费用结算表》中注明“租赁站借用老曹（曹文波）钢管6m×58根、扣件162套；老曹在圆弧借租赁站钢管3.5m×30根、扣件30套；以上数相抵后，可在劳务公司差欠材料中扣减”。原、被告双方最后一次对账结算是原告与被告曹文波于2018年5月5日的对账结算，双方确认：已付租金580,000元，还欠原告租金及费用共计304,919.83元未付，尚有钢管9.2417吨、扣件9562套、顶托557套、套管28支未还。其后，被告支付了20,000元，并于2018年5月18日向原告归还了钢管6.6072吨、扣件1573套、顶托73根（收料单注明“扣件缺螺丝400套、顶托缺螺丝8个，运费保底20T未付”），尚欠原告钢管2.6347吨、扣件7989套、顶托484套、套管28支至今未还。原告遂向将德鸿劳务、曹文波诉至本院提出诉请如前。上述事实，有当事人陈述、建筑物资租赁合同、发料单、收料单、租金费用结算表等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定诚信履行各自义务。原告与被告德鸿劳务签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力。原告按约提供了钢管等租赁物，被告德鸿劳务作为承租人应当向原告承担给付租金等合同义务。因合同中明确约定，承租人系德鸿劳务，被告曹文波以德鸿劳务负责人的身份在合同落款中署名，其代表的是德鸿劳务。原告要求被告曹文波承担合同责任，没有法律依据，本院不予支持。关于合同的履行情况，从原告举证的收、发料单以及曹文波签字确认的《租金费用结算表》来看，截至2018年5月5日，被告德鸿劳务拖欠的租费系304,919.83元，未归还的租赁物资有钢管9.2417吨、扣件9562套、顶托557套、套管28支。其后，被告又归还了钢管6.6072吨、扣件1573套、顶托73套，尚欠原告钢管2.6347吨、扣件7989套、顶托484套、套管28支至今未还。而2018年5月6日至2018年7月15日期间产生的租金经计算，钢管为1,564.18元、扣件为14,014.61元，顶托共计2,755.65元，套管122.08元，合计18,456.52元。2018年5月18日归还材料产生维修费（扣件缺螺丝400套×0.5元/套，顶托缺螺丝8套×0.5元/套、顶托洗油费73根×0.3元/根、扣件清灰洗油费1573套×0.1元/套）及运费（20吨保底，35元/吨），按照合同约定的标准计算共计1,083.2元。根据原告自行制作的2019年7月15日的租金费用结算表显示，双方2018年5月5日结算后，被告支付了20,000元，应当在上述费用中扣减，即截至2019年7月15日，被告共欠原告租金等费用304,459.55元，因《收料单》中注明对下车费的情况，故对原告计算的被告2018年5月18日归还租赁物资产生的下车费本院不予确认。关于原告要求解除合同的诉讼请求，依照双方《建筑设备租赁合同》约定租金每月结算一次，最迟不能超过十五天，逾期一月未付甲方有权解除协议，且乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3%作为违约金。根据2018年5月5日被告曹文波签字确认的《租金费用结算表》显示，被告共欠原告304,919.83元租赁费用未付，而虽然被告后续又支付了20,000元并归还了部分租赁物资，但至今未付余款，物资租赁亦未还清，已经达到了合同约定的解除条件，故对原告解除合同的诉请，本院依法予以支持。关于原告要求被告支付租金、返还租赁物的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，被告德鸿劳务应当将截至2019年7月15日的租费304,459.55元支付给原告，并将钢管2.6347吨、扣件7989套、顶托484套、套管28支归还给原告。根据原告与案外人韩兴权2018年1月29日签署的《租金费用结算表》的约定“租赁站借用老曹（曹文波）钢管6m×58根、扣件162套；老曹在圆弧借租赁站钢管3.5m×30根、扣件30套；以上数相抵后，可在劳务公司差欠材料中扣减”，钢管应当扣减0.9331吨（243米，3.84kg/米），扣件扣减132套，剩余材料钢管1.7016吨、扣件7857套、顶托484套、套管28支，被告德鸿劳务应当归还给原告，如不能返还，则应当按照合同约定的赔偿价格钢管9元/米，扣件4元/套、顶托10元/套、套管5元/支向原告支付赔偿款，并支付自2019年7月16日起至上述材料还清之日止或材料赔偿款付清之日止的租金，租金标准按合同约定的租金标准钢管1.267元/吨/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.013元/套/天、接管0.01元/支/天计算。关于原告诉请的违约金150,000元，按照合同约定，租金每月结算一次，最迟不能超过十五天，乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3%作为违约金，而该计算标准过高，为显公平，根据被告所欠租金的金额、拖欠时间等合同履行情况，参照银行同期贷款利率，本院酌情支持30,000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站与被告渭南德鸿建筑工程劳务有限公司于2016年6月16日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告渭南德鸿建筑工程劳务有限公司于本判决生效之日起五日内向原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站支付截至2019年7月15日产生租赁费用304,459.55元及违约金30,000元，两项共计334,459.55元；三、被告渭南德鸿建筑工程劳务有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站钢管1.7016吨、扣件7857套、顶托484根、套管28支，并支付自2019年7月16日起至上述材料还清之日止的租金（租金标准钢管1.267元/吨/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.013元/套/天、接管0.01元/支/天计算）。如不能如数返还，则按钢管9元/米（钢管3.84kg/米）、扣件4元/套、顶托10元/套、接管5元/支向原告支付赔偿款；四、驳回原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4,482元（原告已预交），由被告渭南德鸿建筑工程劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的可供执行财产所在地人民法院申请强制执行。审判员 宁 素二〇二〇年十二月三十日书记员 尹明明