内蒙古自治区满洲里市人民法院执 行 裁 定 书(2020)内0781执异26号案外人：马祥峰，男，汉族，1961年12月15日出生，满洲里市红十字会干部，现住内蒙古自治区满洲里市清华园**楼**202。申请执行人：潘利民，男，1965年9月29日出生，汉族，无职业，现住满洲里市湖滨小区**楼****。委托代理人：刘永明，内蒙古缘合律师事务所律师。被执行人：满洲里市驰御经贸有限责任公司，住所地满洲里市四道街国贸酒店。法定代表人：方舒亭，经理。被执行人：潘峪庆，男，1974年9月12日出生，汉族，满洲里市驰御经贸有限责任公司职员，，现住北京市宣武区红莲南里乐城小区**楼****被执行人：方舒亭，女，汉族，1951年6月3日出生，满洲里市驰御经贸有限责任公司经理，现住内蒙，现住内蒙古满洲里市兴华路综合楼****v>被执行人：张莉，女，汉族，1961年2月13日出生，无职业，现住内蒙古自治，现住内蒙古自治区满洲里市清华园**楼**202div id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>在本院执行潘利民与满洲里市驰御经贸有限责任公司、潘峪庆、方舒亭、张莉债权转让合同纠纷一案中，案外人马祥峰对满洲里市人民法院查封被执行人张莉名下位于满洲里市北区隆富综合楼C座二层西侧大厅（含B座门市2-14号）房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，被执行人满洲里市驰御经贸有限责任公司、潘峪庆、方舒亭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审查终结。案外人马祥峰称，申请执行人潘利民与被执行人满洲里市驰御经贸有限责任公司、潘峪庆、方舒亭、张莉债权转让合同纠纷执行一案中，满洲里市人民法院查封被执行人张莉名下位于满洲里市北区隆富综合楼C座二层西侧大厅（含B座门市2-14号）房产，该房产不应全部被执行。理由为：一、案外人与被执行人张莉系夫妻关系，被执行人张莉为他人的债务提供保证而产生的债务系其个人债务，案外人不承担任何责任；二、涉案的位于满洲里市北区隆富综合楼C座二层西侧大厅（含B座门市2-14号）房产为夫妻共同财产，人民法院无权处分夫妻共同财产用于偿还张莉担保所产生的个人债务。故申请满洲里市人民法院解除对位于满洲里市北区隆富综合楼C座二层西侧大厅（含B座门市2-14号）房产的50%产权份额的查封，并对该房产进行分割，确认案外人马祥峰对该房产拥有50%的产权份额，另行办理不动产登记。申请执行人潘利民称，涉案房产登记在被执行人张莉名下，即属于张莉的财产，因此执行局查封该房产符合法律规定，不同意案外人的申请。被执行人满洲里市驰御经贸有限责任公司、潘峪庆未到庭，未发表意见。被执行人方舒亭未到庭，但是与法院电话沟通表示同意案外人的意见。本院查明，潘利民诉满洲里市驰御经贸有限责任公司、潘峪庆、方舒亭、张莉债权转让合同纠纷一案，满洲里市人民法院于2009年12月15日作出（2009）满民初字第928号民事判决书，判决：“一、被告满洲里市驰御经贸有限责任公司于本判决生效后立即给付原告潘利民欠款120万元；二、被告满洲里市驰御经贸有限责任公司于本判决生效后给付原告潘利民120万元债权逾期付款违约金，即自2009年3月始按中国人民银行同期贷款利率给付利息，至本判决生效时止；三、被告潘峪庆、方舒亭、张莉对被告满洲里市驰御经贸有限责任公司给付原告潘利民120万元欠款及逾期付款违约金的义务承担连带责任”。满洲里市驰御经贸有限责任公司不服本判决提出上诉，呼伦贝尔市中级人民法院于2010年7月12日作出（2010）呼民终字第524号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。满洲里市驰御经贸有限责任公司不服，向呼伦贝尔市中级人民法院于2011年9月18日作出（2011）呼民再字第59号民事判决书，判决驳回申请人的再审请求，维持本院（2010）呼民终字第524号民事判决。满洲里市驰御经贸有限责任公司不服，向内蒙古自治区高级人民法院申请再审，内蒙古自治区高级人民法院于2012年5月7日作出（2012）内民申字第276号民事裁定书，裁定：“本案由本院提审”。2014年11月7日内蒙古自治区高级人民法院作出民事判决，判决：“维持呼伦贝尔市中级人民法院（2011）呼民再字第59号民事判决”。（2009）满民初字第928号民事判决书已经发生法律效力，申请执行人潘利民向满洲里市人民法院申请强制执行。另查，2012年3月23日，满洲里市人民法院查封了被执行人张莉名下位于满洲里市北区隆富综合楼C座二层西侧大厅（含B座门市2-14号）房产，该房产权利人名称：张莉，权利人性质：私产，份额：100%，登记日期：2004年4月1日。案外人马祥峰与被执行人张莉系夫妻关系，二人于1986年12月13日登记结婚。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能够排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，房屋所有权证登记位于满洲里市北区隆富综合楼C座二层西侧大厅（含B座门市2-14号）房产系被执行人张莉所有，案外人马祥峰虽然主张其对涉案房屋享有共有权，但人民法院对于被执行人与他人共有的财产，可以查封、扣押、冻结。因此，法院查封涉案房屋并无不妥。案外人马祥峰仅以房屋系夫妻共同财产、债务为张莉个人债务为由请求排除执行缺乏法律依据，不享有足以排除强制执行的民事权益，不能阻却人民法院的强制执行，故对案外人该异议理由，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回马祥峰的异议请求。案外人、当事人对该裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向满洲里市人民法院提起执行异议之诉。审判长  张建原审判员  孙剑岩审判员  石 卉二〇二〇年十二月二十八日书记员  王 晶附：本裁定适用的相关法律条文1、最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”