江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)赣0102民初10831号 原告：九江银行股份有限公司南昌分行，住所地江西省南昌市东湖区红谷中大道**，统一社会信用代码913601006937478780。 负责人：谢海洋，该分行行长。 委托诉讼代理人：邓紫琴，江西中恩信律师事务所律师，执业证号13601201711160701。 委托诉讼代理人：张振锋，江西中恩信律师事务所律师实习律师，证号36012004110058。 被告：李力力，男，1990年8月24日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。 被告：李明洁，女，1993年6月13日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 被告：李本仪，男，1966年12月16日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 被告：熊艳萍，女，1977年2月20日生，汉族，住江西省南昌市新建区。 原告九江银行股份有限公司南昌分行诉被告李力力、李明洁、李本仪、熊艳萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人邓紫琴、张振锋到庭参加诉讼，被告李力力、李明洁、李本仪、熊艳萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告九江银行股份有限公司南昌分行诉称,因被告拖欠借款未按时归还,请求判令:1.被告李力力、李明洁立即向原告清偿尚欠的贷款本金99386.35元及利息（含利息、逾期利息、罚息、复利，暂计至2020年8月13日利息654.26元、罚息13018.47元，从2020年8月14日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算）;2.原告对被告熊艳萍名下位于江西省南昌市东湖区的房产处置后的款项享有优先受偿权;3.被告李本仪、熊艳萍对被告李力力、李明洁的上述债务承担连带清偿责任；4.本案案件受理费、财产保全申请费1070元、律师费3000元等均由被告承担。 被告李力力、李明洁、李本仪、熊艳萍未到庭，亦未提交书面答辩状。 经审理查明: 贷款人：九江银行股份有限公司南昌分行。 借款人：李力力、李明洁。 保证人：李本仪。 抵押人：熊艳萍。 借款合同签订情况：2016年9月13日，原告与被告李力力、李明洁签订《借款合同》。 贷款金额：12万元。 贷款期限：自2018年9月6日起至2019年7月13日止。 约定还款方式：按周期还息到期一次还本。 贷款执行利率：固定利率，年利率为7.2%。 罚息计收标准：从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 欠款情况：2019年7月13日起，李力力、李明洁未能按时还款,截至2020年8月13日，共欠借款本金99386.35元、利息654.26元、罚息13018.47元，合计113059.08元。 提前收贷约定:借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或解除本合同。 抵押担保情况:2016年9月13日,原告与被告熊艳萍签订《最高额抵押合同》,约定被告熊艳萍以其名下坐落于江西省南昌市东湖区的房产为借款提供抵押担保；抵押范围为原告依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用；抵押最高本金限额为12万元整，抵押额度有效期为2016年7月14日至2022年7月13日。2016年9月7日,双方就位于江西省南昌市东湖区的房产办理了抵押登记备案手续。 保证担保情况：2016年7月14日，被告李本仪向原告出具《不可撤销的担保函》，由被告李本仪为借款人李力力与原告自2016年7月14日至2019年7月13日签订的所有授信合同（含贷款合同、银行承诺协议及保函等）提供最高额连带责任担保，保证范围为主合同项下全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。 实现债权费用约定及实际发生情况:被告违约，原告可要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2020年7月6日，原告为申请诉前财产保全，发生申请费1070元。 上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的《借款合同》、借款借据、贷款系统截屏、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《不可撤销的担保函》等证据予以证实。 本院认为，被告李力力、李明洁借款后未按期还款，构成违约，九江银行股份有限公司南昌分行有权依照合同约定要求李力力、李明洁提前清偿全部借款本息。关于被告李力力、李明洁欠款的数额，有原告提交的银行记账系统数据予以证实，本院予以确认。被告李本仪为该笔借款提供的连带责任保证，且尚在保证期间内，应承担连带清偿责任，原告要求被告熊艳萍承担连带责任，无事实及法律依据，本院不予支持。涉案抵押房产已办理抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力，被告李力力、李明洁不履行上述债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。对于原告主张律的师费3000元，未提供证据，本院不予支持。被告李力力、李明洁、李本仪、熊艳萍经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、被告李力力、李明洁于本判决生效之日起十日内偿还原告九江银行股份有限公司南昌分行借款本金99386.35元及利息、罚息（截至2020年8月13日，利息654.26元、罚息13018.47元，自2020年8月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定标准计算）； 二、被告李力力、李明洁于本判决生效之日起十日内支付原告九江银行股份有限公司南昌分行保全申请费1070元； 三、如被告李力力、李明洁届期未履行上述第一、二项付款义务，原告九江银行股份有限公司南昌分行对登记于被告熊艳萍名下的坐落于江西省南昌市东湖区的抵押房产享有优先受偿权； 四、被告李本仪对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告九江银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2560元（原告九江银行股份有限公司南昌分行已预交），由原告九江银行股份有限公司南昌分行负担60元，由被告李力力、李明洁、李本仪负担2500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  廖如荣 人民陪审员  颜晓冬 人民陪审员  邓晓玲 二〇二〇年十二月二十二日 书 记 员  熊志娴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。