福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0681民初2303号 原告：和美（漳州）房地产有限公司，住所地福建省漳州开发区宁江路6号融信学院名筑1幢17号-2，统一社会信用代码91350681091372271G。 法定代表人：郎辉，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：胡珊珊，福建瀛坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴芬，福建瀛坤律师事务所律师。 被告：胡威，男，汉族，1982年12月20日生，住址山西省太原市迎泽区，现住厦门市海沧区。 被告：陈悦，女，汉族，1990年6月8日生，住址福建省宁化县，现住厦门市海沧区。 第三人：上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市龙文区迎宾大道16号长福小区1幢S01、B01号，统一社会信用代码91350600073236786N。 负责人：林东昇，行长。 委托诉讼代理人：蔡颖瑜，福建闽仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林淑莹，福建闽仁律师事务所实习律师。 原告和美（漳州）房地产有限公司（以下简称“和美公司”）与被告胡威、陈悦，第三人上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行（以下简称“浦发银行漳州分行”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法公开开庭进行了审理。原告和美公司的委托诉讼代理人胡珊珊、吴芬及第三人浦发银行漳州分行的委托诉讼代理人蔡颖瑜、林淑莹到庭参加诉讼。被告胡威、陈悦经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 和美公司向本院提出诉讼请求：1、判令确认原被告双方在2016年12月26日签订的《商品房买卖合同（预售）》（编号：350698010001032016002934，含《补充协议》及其他相关附件）于2020年3月5日解除；2、判令立即解除原告、被告与第三人于2017年2月24日签订的《个人购房担保借款合同》（编号：×××01）；3、判令被告立即按照案涉房屋总价款的20%向原告支付违约金274377.6元，并确认上述款项从原告收取的购房款中直接抵扣；4、判令被告偿还原告因承担保证责任所支付的款项73938.42元（暂计至2020年3月31日，具体金额以第三人实际扣收金额为准）及逾期利息3390.14元（暂计至2020年4月10日，按第三人实际扣收金额的日万分之五计算），并确认上述款项从原告收取的购房款中直接抵扣；5、判令被告立即腾空漳州开发区××路××号××幢××室并交还给原告，并按照每日1000元的标准向原告支付自2020年4月4日起至被告实际腾房之日止的房屋使用费，（暂计至2020年4月10日为6000元）；6、判令被告按照每日500元的标准向原告支付漳州开发区××路××号××幢××室房屋自交付之日（2019年3月18日）起至《商品房买卖合同（预售）》（编号：350698010001032016002934，含《补充协议》及其他相关附件）解除之日（2020年3月5日）期间的房屋使用费176500元；7、判令被告立即配合、协助原告办理《商品房买卖合同（预售）》（编号：350698010001032016002934，含《补充协议》及其他相关附件）备案登记和预告登记注销的相关手续，支付逾期违约金22636.15元（自2020年3月8日起暂计至2020年4月10日止，按总房款的日万分之五计算），并承担所需费用；8、判令第三人在《个人购房担保借款合同》（编号：×××01）解除后3日内配合、协助原告办理漳州开发区××路××号××幢××室房屋的抵押权预告登记注销手续；9、判令被告立即将《商品房买卖合同（预售）》（编号：350698010001032016002934，含《补充协议》及其他相关附件）原件以及购房发票原件返还给原告；10、判令原告有权将收取的被告购房款直接支付给第三人，用以清偿被告尚欠的贷款本息（具体金额以第三人出具的结算金额为准）；11、判令被告赔偿原告因本案产生的律师费损失6000元；12、判令被告承担本案全部诉讼费、保全费、财产保全保险费、公告费等。审理过程中，和美公司变更诉讼请求第4项为：判令被告偿还原告因承担保证责任所支付的款项94552.95元（暂计至2020年6月30日，具体金额以第三人实际扣收金额为准）及逾期利息3390.14元（暂计至2020年4月10日，按第三人实际扣收金额的日万分之五计算），并确认上述款项从原告收取的购房款中直接抵扣。事实和理由：2016年12月26日，原被告签订《商品房买卖合同（预售）》（编号：350698010001032016002934，含《补充协议》及其他相关附件），并于2017年1月10日完成合同备案。合同约定：被告向原告购买坐落于漳州开发区××路××号××幢××室××，预测建筑面积为112.78㎡，单价为人民币12164.28元／㎡，总价款1371888元。被告应于2016年12月26日支付购房首期款281888元，其中22万元与前期支付的5万元定金，共同构成预售合同的定金27万元，剩余购房款109万元被告申请商业贷款按揭支付。合同签订后原告、被告及第三人于2017年2月24日签订《个人购房担保借款合同》（编号：×××01），约定原告为贷款合同项下被告的借款提供阶段性连带责任保证，后第三人依约发放贷款109万元。原告于2019年3月18日向被告交付了漳州开发区××路××号××幢××室房屋。自2019年5月起被告停止向第三人偿还本息（断供），经第三人多次催收，被告均不能按期偿还。第三人要求原告承担保证责任并从原告公司保证金账户划扣了相应金额，截止2020年4月10日，第三人已划扣原告公司保证金账户资金73938.42元（其中包括贷款本金31462.93元、利息41567.36元、罚息908.13元）。原告承担保证责任后，多次要求被告清偿已垫付的款项，分别于2020年2月10日、2020年2月28日按照预售合同中被告提供的联系地址，以邮政特快专递的方式向被告寄送了《及时偿还贷款催告函》和《销售合同解除函》，被告至今尚未偿还原告代为垫付的银行按揭贷款本息。被告无正当理由断供并拒绝偿还原告为其垫付的银行按揭贷款本息，已严重侵犯了原告的合法权益，原告依约有权解除预售合同。原告因第三人的扣划行为而为被告承担了担保责任，依法可向被告进行追偿。为此，原告为维护自身合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定提起诉讼，请求法院判如所请。 胡威、陈悦未作答辩。 浦发银行漳州分行述称，1、答辩人不同意原告的第一项诉讼请求，即不同意解除原、被告双方签订的编号（350698010001032016002934）《商品房买卖合同（预售）》（含《补充协议》及其他相关附件）。原、被告及答辩人三方签订的（编号×××01）《个人购房担保借款合同》，约定被告胡威向答辩人贷款109万元整，用于购买座落于漳州开发区××路××号××幢××室的房产。根据《个人购房担保借款合同》第6.1、6.2、6.3、14.11.1条的约定，被告以所购漳州开发区××路××号××幢××室的房产就前述债务向答辩人提供抵押担保，抵押担保的范围为被告在《个人购房担保借款合同》项下全部贷款本金及利息等，抵押权人对抵押财产享有第一顺位优先受偿权。根据《个人购房担保借款合同》第14.12条的约定，原告为被告的上述债务向答辩人提供阶段性连带保证责任。另根据《个人购房担保借款合同》第4.3条的约定，贷款发放后，借款人与售房者就该房产发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本借款合同应正常履行。因此，原告该诉讼请求不仅影响了答辩人在《个人购房担保借款合同》中担保权利的实现，损害了答辩人的合法权益；还违反了各方于《个人购房担保借款合同》中的约定，依法不能成立。2、答辩人不同意原告的第二、八项诉讼请求，即不同意解除原告、被告与答辩人签订的编号：×××01的《个人购房担保借款合同》；不同意办理漳州开发区××路××号××幢××室房屋的抵押权预告登记注销手续。原、被告及答辩人三方签订的《个人购房担保借款合同》依法独立有效。合同签订后，答辩人已依约履行了放款义务，被告因逾期还款应承担合同约定的违约责任，原告作为阶段性连带保证责任人，也应依约承担合同约定的保证责任。在金融借款合同的法律关系下，答辩人不同意解除合同，且原告作为保证人也不享有约定或法定的合同解除权，故原告该诉讼请求不应得到支持。本案原告提出解除《个人购房担保借款合同》的诉求，属于金融借款合同纠纷，不属于商品房预售合同纠纷的审理范围。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第二十五条的规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，担保权人未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。因此原告的上述诉求依法不能予以支持。3、即使法院认为仍应解除案涉的《商品房买卖合同（预售）》，但因《个人购房担保借款合同》独立生效，应判决答辩人对抵押物仍享有抵押权，答辩人在《个人购房担保借款合同》约定的范围内对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权，原告应当对被告的债务承担连带保证责任。4、答辩人同意原告的第十项诉讼请求，但此项诉讼请求是基于《个人购房担保借款合同》合法有效，客户逾期则开发商代偿的事实之上。若法院认为应解除《商品房买卖合同（预售）》和《个人购房担保借款合同》，因答辩人并无过错，被告违约导致上述两合同解除，原告也必须将收取的被告购房款直接支付给答辩人用以清偿被告尚欠的贷款本息和其他费用。5、原告的其他诉讼请求与答辩人无关，请法庭依法判决。6、答辩人因被告逾期导致债权受到侵害及原告向被告提起诉讼，第三人参与诉讼，即符合个人购房担保借款合同第9条第2款，答辩人参与诉讼的一切费用应由原告负担。 本院经审理认定事实如下：2016年12月26日，胡威、陈悦与和美公司签订编号为350698010001032016002934的《商品房买卖合同（预售）》，该合同约定：胡威、陈悦购买坐落于漳州开发区××路××号××幢××室××，预测建筑面积共112.78平方米，单价为每平方米12164.28元，总价款1371888元；买受人应于2016年12月26日向出卖人支付购房首期款281888元，其中220000元与前期支付的50000元定金，共同构成预售合同的定金；剩余购房款1090000元，买受人申请商业按揭贷款支付。合同附件四补充协议第四条第8点约定：若因买受人未及时还本付息而导致贷款银行向出卖人扣收贷款本息或费用的，买受人应于出卖人发出的还款通知之日起10日内到出卖人处归还相关款项，并承担自银行扣款之日起至买受人向出卖人实际还清款项之日止的利息（按日万分之三的标准计算）；在上述约定时间内如仍未归还的，买受人应按日万分之五的标准支付自银行扣款之日起至买受人向出卖人实际还清款项之日止的利息。买受人不交或少交按揭款项，或未按约向出卖人归还全部款项并支付相应利息的，出卖人有权解除主合同，也有权在不解除主合同的前提下要求买受人返还出卖人为买受人扣收的一切费用并支付出卖人为实现债权而产生的一切费用。合同附件十一补充协议第六条第六点约定：逾期付款超过30日的，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日按照总房款的20%向出卖人支付违约金，且出卖人有权自解除合同通知送达之日起将房屋转售他人。……合同附件十一补充协议第十八条约定：1．在出卖人和买受人任何一方根据本合同和／或本补充协议的规定行使解除权时，本合同和／或本补充协议在书面解除通知送达对方之日即视为解除。2．无论何种原因导致本合同／本补充协议解除的：（1）买受人应当在出卖人发出书面通知之日起10日内配合出卖人按照房地产主管部门要求办理完毕本合同注销手续或该商品房返还过户手续，包括但不限于签署解约协议、提供相应资料、到房地产主管部门办理网上签约的解除手续等。如买受人未在前述规定时间内配合出卖人办理前述注销手续，买受人除应支付合同约定的违约金外，每逾期一日，还应支付相当于总房款万分之五的违约金。（2）如果本合同解除时，该商品房已交付买受人，则：①买受人应当500元／日向出卖人支付自该房屋交付使用之日起至合同解除之日的房屋使用费，出卖人有权在应向买受人退还的房价款中直接扣除该费用。买受人应在合同解除通知送达后30日内腾空该商品房，买受人逾期腾房的，每逾期一天，还应按照1000元／日向出卖人支付房屋使用费……合同附件十一补充协议第十九条第四点约定：双方确认，所有通知均应采用书面形式，即传真、邮寄信件、专递信件或手递材料。书面文件以传真方式送达的，发出传真当日即为送达日；以邮寄方式送达的，信件发出后第7日为送达日；……合同附件十一补充协议第二十条第三点约定：双方在履行合同……如出卖人通过诉讼及／或聘请律师处理与买受人的争议的，且该争议系由买受人违约及／或过错导致，出卖人因此产生的全部成本，包括但不限于诉讼费、鉴定费、审价费、律师费等，概由买受人承担，……此外，双方对其他权利义务亦进行了约定。合同签订后，胡威、陈悦依约支付了首期购房款281888元。和美公司于2017年1月10日完成上述《商品房买卖合同（预售）》的网上备案。目前，涉案房屋登记在胡威、陈悦名下。 2017年2月24日，浦发银行漳州分行、胡威、陈悦及和美公司签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：×××01），由胡威、陈悦向浦发银行漳州分行申请贷款1090000元用于支付案涉房屋的购房余款，并由和美公司提供阶段性连带保证责任。后浦发银行漳州分行发放了1090000元的贷款给和美公司。2017年5月4日，浦发银行漳州分行与胡威、陈悦就案渉贷款办理了预售商品房抵押权预告登记。后因胡威、陈悦未按约定履行还款义务，致使和美公司向浦发银行漳州分行承担连带保证责任。浦发银行漳州分行分别于2019年11月8日、2020年3月23日、2020年6月30日从和美公司保证金账户划扣89394.51元（其中40069.04元系和美公司为胡威、陈悦承担保证责任所扣）、33869.38元、20614.53元。截至2020年6月30日，浦发银行漳州分行已划扣和美公司保证金账户资金94552.95元。和美公司于2020年1月23日向胡威、陈悦邮寄《及时偿还贷款催告函》，信件于2020年2月17日退回。和美公司于2020年2月28日按胡威、陈悦在合同中预留的地址向其邮寄《销售合同解除函》，信件于2020年3月9日被退回。 审理过程中，和美公司向本院申请诉讼财产保全，本院于2020年5月20日作出（2020）闽0681民初2303号民事裁定：查封漳州开发区××路××号××幢××室房产，查封期限为三十六个月。本院于2020年5月22日保全完毕。 另查明，和美公司因本案诉讼支付福建瀛坤律师事务所律师费6000元、申请财产保全支付保险费3430元、保全费5000元。浦发银行漳州分行因本案诉讼支付福建闽仁律师事务所律师费4000元。 上述事实，有《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同网上备案申请书》、《房屋权属信息查询结果证明》、《个人购房担保借款合同》、《履行担保责任催收函》、《中国工商银行网上银行电子回单》、《及时偿还贷款催告函》、《销售合同解除函》、《委托代理协议》、《发票》，以及当事人的庭审陈述等为据，上述证据经庭审举证、质证，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，涉案《商品房买卖合同（预售）》及其补充协议是买受人胡威、陈悦与出卖人和美公司在平等、自愿基础上订立，双方意思表示真实，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”案渉合同附件四补充协议第四条第8点约定：若因买受人未及时还本付息而导致贷款银行向出卖人扣收贷款本息或费用的，买受人应于出卖人发出的还款通知之日起10日内到出卖人处归还相关款项，并承担自银行扣款之日起至买受人向出卖人实际还清款项之日止的利息（按日万分之三的标准计算）；在上述约定时间内如仍未归还的，买受人应按日万分之五的标准支付自银行扣款之日起至买受人向出卖人实际还清款项之日止的利息。买受人不交或少交按揭款项，或未按约向出卖人归还全部款项并支付相应利息的，出卖人有权立即解除主合同。胡威、陈悦未按时偿还按揭贷款，已违反合同约定，依约应承担违约责任。和美公司至今已为胡威、陈悦垫付94552.95元的贷款，胡威、陈悦仍未偿还该款项，案涉合同的解除条件已成就，和美公司有权解除与胡威、陈悦之间签订的《商品房买卖合同（预售）》，合同于信件发出后第7日即2020年3月5日解除。胡威、陈悦应当根据合同约定偿还和美公司因承担保证责任所支付的款项94552.95元及逾期利息（其中40069.04元自2019年11月8日起、33869.38元自2020年3月23日起、20614.53元自2020年6月30日起至实际还清款项之日止，按日万分之五的标准计付）。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同附件十一补充协议第六条第六点约定：逾期付款超过30日的，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日按照总房款的20%向出卖人支付违约金，且出卖人有权自解除合同通知送达之日起将房屋转售他人。故胡威、陈悦应当根据合同约定按照案涉房屋总价款的20%向和美公司支付违约金274377.6元。但和美公司请求上述款项从胡威、陈悦支付的购房款中直接抵扣，因购房款可能涉及到他人的实体权利，本案不予涉及。合同附件十一补充协议第十八条约定：2．无论何种原因导致本合同／本补充协议解除的：（1）买受人应当在出卖人发出书面通知之日起10日内配合出卖人按照房地产主管部门要求办理完毕本合同注销手续或该商品房返还过户手续，包括但不限于签署解约协议、提供相应资料、到房地产主管部门办理网上签约的解除手续等。如买受人未在前述规定时间内配合出卖人办理前述注销手续，买受人除应支付合同约定的违约金外，每逾期一日，还应支付相当于总房款万分之五的违约金。（2）如果本合同解除时，该商品房已交付买受人，则：①买受人应当500元／日向出卖人支付自该房屋交付使用之日起至合同解除之日的房屋使用费，出卖人有权在应向买受人退还的房价款中直接扣除该费用。买受人应在合同解除通知送达后30日内腾空该商品房，买受人逾期腾房的，每逾期一天，还应按照1000元／日向出卖人支付房屋使用费。故和美公司请求胡威、陈悦按照每日500元的标准向其支付漳州开发区××路××号××幢××室房屋自2019年3月18日交付之日起至2020年3月5日合同解除之日期间的房屋使用费176500元、立即腾空漳州开发区××路××号××幢××室并交还，并按照每日1000元的标准支付自2020年4月4日起至实际腾房之日止的房屋使用费，本院予以支持。同时，胡威、陈悦应返还和美公司《商品房买卖合同（预售）》及其补充协议以及购房发票原件，并协助其办理案涉合同备案及房屋预告登记注销手续，支付逾期违约金（自2020年3月8日起至办理前述注销手续之日，按总房款的日万分之五计算），并承担所需费用。浦发银行漳州分行认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或撤销、解除合同的，担保权人未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷，主张不同意解除《个人购房担保借款合同》。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。该条规定赋予了商品房按揭贷款合同的当事人以请求解除贷款合同的权利。本案合同解除后，担保标的物的现实权属状态将确定地发生变化，《个人购房借款担保合同》的目的已无法实现，和美公司请求解除《个人购房借款担保合同》，应予支持。另外，根据解释第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。故在《个人购房借款担保合同》解除后，由和美公司将收取的购房款直接支付给浦发银行漳州分行用以清偿胡威、陈悦尚欠的贷款本息。本案三方当事人应根据《个人购房借款担保合同》相关约定清理剩余按揭贷款，在扣除胡威、陈悦应付款项后，和美公司应将剩余购房款据实退还胡威、陈悦。同时，浦发银行漳州分行在《个人购房担保借款合同》（编号：×××01）解除后3日，配合、协助和美公司办理漳州开发区××路××号××幢××室房屋的抵押权预告登记注销手续。根据合同附件十一补充协议第二十条第三点的约定，和美公司要求胡威、陈悦承担律师服务费6000元，因只规定单方享有该权利显失公平，本院不予支持。要求胡威、陈悦承担诉讼保全保险费3430元、诉讼保全申请费5000元，因胡威、陈悦违约，依约应予以支持。根据《个人购房担保借款合同》第九条第二款的规定，本案并非浦发银行漳州分行主动申请参加诉讼，要求胡威、陈悦负担诉讼费，于法不符，不予支持。胡威、陈悦经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条规定，判决如下： 一、和美（漳州）房地产有限公司与胡威、陈悦签订的编号为350698010001032016002934《商品房买卖合同（预售）》及其补充协议于2020年3月5日解除； 二、解除和美（漳州）房地产有限公司、胡威、陈悦与上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行于2017年2月24日签订的编号为×××01《个人购房担保借款合同》； 三、胡威、陈悦向和美（漳州）房地产有限公司支付违约金274377.6元； 四、胡威、陈悦偿还和美（漳州）房地产有限公司因承担保证责任所支付的款项94552.95元及逾期利息（其中，40069.04元自2019年11月8日起、33869.38元自2020年3月23日起、20614.53元自2020年6月30日起至实际还清款项之日止，按日万分之五标准计付）； 五、胡威、陈悦腾空漳州开发区××路××号××幢××室并交还给和美（漳州）房地产有限公司，并按照每日1000 元的标准向和美（漳州）房地产有限公司支付自2020年4月4日起至实际腾房之日止的房屋使用费； 六、胡威、陈悦按照每日500元的标准向原告支付漳州开发区××路××号××幢××室房屋自2019年3月18日起至2020年3月5日期间的房屋使用费176500元； 七、胡威、陈悦配合和美（漳州）房地产有限公司办理上述合同的备案注销手续、案涉房屋的预告登记注销手续及支付逾期违约金（自2020年3月8日起至办理备案注销手续及预告登记注销手续之日止，按总房款的日万分之五计算），并承担所需费用； 八、上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行在编号为×××01《个人购房担保借款合同》解除后3日内配合、协助原告办理漳州开发区××路××号××幢××室房屋的抵押权预告登记注销手续； 九、胡威、陈悦返还和美（漳州）房地产有限公司上述合同原件及购房发票原件； 十、和美（漳州）房地产有限公司退还胡威、陈悦购房款1371888元（该款项应先行偿付上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行，剩余按揭贷款后余款退还胡威、陈悦）； 十一、胡威、陈悦支付和美（漳州）房地产有限公司诉讼保全保险费3430元、诉讼保全申请费5000元。 十二、驳回和美（漳州）房地产有限公司的其他诉讼请求。 上述第三、四、五、六、七、九、十、十一项应于本判决生效之日起十日内履行。 案件受理费17146.9元，由胡威、陈悦负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  郭漳明 人民陪审员  刘国成 人民陪审员  蔡明安 二〇二〇年十二月二日 书 记 员  卢铂浜