北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初17120号原告泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站，统一社会信用代码92130981MA09370U6Y，营业执照登记住所地河北省泊头市营子镇王将军村。经营者姓名王洪群，男，1980年3月14日出生，汉族，户籍登记地址河北省泊头市，住该址。委托代理人潘风彬，河北理苑律师事务所律师。被告江苏盐城二建集团第一工程有限公司，统一社会信用代码91320923608664526A，营业执照登记住所地江苏省阜宁县胜利北路。法定代表人尹树学，该公司总经理。原告泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站（以下简称永乐骏腾租赁站）诉被告江苏盐城二建集团第一工程有限公司（以下简称盐城二建第一工程公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，由审判员涂长江独任审判，公开开庭进行了审理。原告永乐骏腾租赁站之经营者王洪群及其委托代理人潘风彬到庭参加诉讼。被告盐城二建第一工程公司经本院合法传唤无正当理由到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永乐骏腾租赁站诉称：永乐骏腾租赁站与盐城二建第一工程公司于2018年11月17日签订《建筑器材租赁合同》，约定盐城二建第一工程公司从永乐骏腾租赁站租赁建筑器材用于顺义新城第五街区1#楼等结构劳务工程项目。董金东〔身份证号码×××〕作为担保人在《建筑器材租赁合同》中签字确认，承诺承担连带担保责任。永乐骏腾租赁站依约履行，经结算，盐城二建第一工程公司累计应付永乐骏腾租赁站租赁费、租赁物丢失赔偿费、租赁物报废赔偿费、维修费合计1154205.19元，盐城二建第一工程公司仅支付10万元，尚欠1054205.19元。永乐骏腾租赁站曾将盐城二建第一工程公司、董金东作为共同被告诉至法院〔该案案号为（2020）京0113民初10815号〕，因盐城二建第一工程公司未到庭，董金东到庭后表示愿意与永乐骏腾租赁站协商解决并尽快付款，后经法院主持调解，永乐骏腾租赁站与董金东达成调解协议并在（2020）京0113民初10815号案件中撤回对盐城二建第一工程公司的起诉。然而，董金东在调解协议约定的期限届满后仍然未能及时履行，永乐骏腾租赁站已经就董金东应承担的相关责任依照（2020）京0113民初10815号民事调解书向法院申请强制执行。为维护己方合法权益，故诉至法院，要求：1、盐城二建第一工程公司支付永乐骏腾租赁站租赁费、租赁物丢失赔偿费、租赁物报废赔偿费、维修费合计1054205.19元。2、盐城二建第一工程公司自2020年11月1日起至实际履行完毕之日止以前述欠款总额1054205.19元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的标准向永乐骏腾租赁站支付利息。3、对于担保人董金东按照北京市顺义区人民法院作出的（2020）京0113民初10815号民事调解书实际履行的相应金额同意从盐城二建第一工程公司应履行金额中抵扣。4、诉讼费由盐城二建第一工程公司负担。被告盐城二建第一工程公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2018年11月17日，永乐骏腾租赁站作为出租方（甲方）、盐城二建第一工程公司作为承租方（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，双方约定主要合同条款如下：……一、租赁物种类、规格、租金标准及原值：钢管每天每米0.013元、扣件每天每个0.01元、轮扣架每天每米0.024元、油托每天每根0.024元。物资不足一米按照一米单价计算，不足三个月按照三个月租期计租。二、租赁物的数量及标准：2.1甲方实际出租给乙方的租赁物的种类及数量以乙方或其指定材料人员签署的送货单为准。……三、供货及验收：……3.2甲方将租赁物运送至乙方指定的地点后，乙方应当天现场清点验收。乙方验收完毕，由乙方或者其指定材料人员应当甲方在送货单上盖章或者签字确认。……五、租赁期限、本合同租赁期限：以乙方实际使用租赁物的期限为准，即自乙方或其指定材料人员签署送货单之日起，至乙方将租赁物向甲方退清之日止。六、租金的结算与支付：6.1本合同签订后，甲方应于每月5日前将上月租金清单交乙方审核，乙方应于接到甲方交来的租金清单后三日内审核，并在审核无误后双方签字或盖章确认作为结算依据。如乙方在接到甲方交来的租金清单后三日内未能审核确认亦未向甲方提出书面意见的，视为乙方对甲方提交的租金清单予以认可，该租金清单作为结算依据。6.2乙方应于2019年1月底前向甲方支付上月租金的70%，剩余租金乙方于租赁物退清之日起三日内一次性向甲方付清。……九、违约责任：9.1如乙方逾期向甲方支付租金，逾期在三个月以内（含三个月）的，每逾期一日乙方应按照逾期应付租金额的千分之一向甲方支付逾期付款违约金。9.2如乙方逾期向甲方支付租金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还租赁物、结清租金，同时每逾期一日乙方仍应按照逾期应付租金额的千分之一向甲方支付逾期付款违约金。……十三、备注：董金东等人员承诺自愿承担本项目租赁物资及租赁物资产生租金的担保连带责任。就前述租赁合同的实际履行情况能提交《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》予以证实，前述清单中有被告盐城二建第一工程公司材料员吕凤鸣的签字确认，具体情况如下：1、结算日期为2018年11月19日至2018年12月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金合计为82269.52元。2、结算日期为2019年1月1日至2019年1月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金合计为107666.06元。3、结算日期为2019年3月1日至2019年3月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为122367.30元、租赁物丢失赔偿费1000元，以上两项合计为123367.30元。4、结算日期为2019年4月1日至2019年4月30日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为108318.23元。5、结算日期为2019年5月1日至2019年5月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为110353.09元、租赁物丢失赔偿费519元，以上两项合计为110872.09元。6、结算日期为2019年6月1日至2019年6月30日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为96393.20元。7、结算日期为2019年7月1日至2019年7月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为97125.90元。8、结算日期为2019年8月1日至2019年8月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为95001.98元、租赁物报废赔偿费500元，合计为95501.98元。9、结算日期为2019年9月1日至2019年9月30日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为89031.29元。10、结算日期为2019年10月1日至2019年10月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为82416.65元、丢失租赁物的赔偿费582元、租赁物报废赔偿费6240元，以上合计为89238.65元。11、结算日期为2019年11月1日至2019年11月30日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为50896.43元、租赁物丢失赔偿费402元、租赁物报废赔偿费525元、维修费882元，以上合计为52705.43元。12、结算日期为2019年12月1日至2019年12月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为37141.90元、租赁物丢失赔偿费60元、租赁物报废赔偿费4390元、维修费1720元，以上合计为43311.90元。13、结算日期为2020年3月1日至2020年3月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为14733.51元。14、结算日期为2020年4月1日至2020年4月30日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为13586.89元、租赁物丢失赔偿费69元，以上合计为13655.89元。15、结算日期为2020年5月1日至2020年5月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为12323.05元。16、结算日期为2020年6月1日至2020年6月30日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为9092.37元。17、结算日期为2020年7月1日至2020年7月31日的《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》记载当期应结算租金为8598.82元。以上陆续发生的租金、租赁物丢失赔偿费、租赁物报废赔偿费、维修费合计总金额为1154205.19元。永乐骏腾租赁站指认，盐城二建第一工程公司仅在2019年6月6日通过其会计王凤华名下账号为×××的银行账户向永乐骏腾租赁站在河北省农村信用联社股份有限公司泊头市联社营业部开立的账号为×××的银行账户转账付款10万元，其余款项未予支付。永乐骏腾租赁站曾经持前述《建筑器材租赁合同》及《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》将盐城二建第一工程公司、董金东〔身份证号码×××〕作为共同被告诉至本院，该案案号为（2020）京0113民初10815号，在2020年9月15日上午9时15分的庭审中，盐城二建第一工程公司未到庭参加诉讼，董金东到庭参加诉讼，董金东确认其以连带责任担保人身份在永乐骏腾租赁站持有的《建筑器材租赁合同》签字确认。经本院主持调解，该案原告永乐骏腾租赁站与该案被告董金东自愿达成如下调解协议：一、被告董金东就原告永乐骏腾租赁站与盐城二建第一工程公司签订的《建筑器材租赁合同》（项目名称为1#楼等11项结构劳务工程；地址为顺义新城第5街区）项下应当由被告董金东按照该《建筑器材租赁合同》第十三条承担的连带责任范围确定为：被告董金东向原告永乐骏腾租赁站支付租赁费、违约金合计七十二万元，前述款项由被告董金东在二〇二〇年十月十五日二十四时之前通过银行转账方式支付至原告永乐骏腾租赁站在河北省农村信用联社股份有限公司泊头市联社营业部开立的账号为×××的银行账户中；鉴于原告永乐骏腾租赁站就债务总额及其履行期限作出让步，被告董金东理应及时履行兑现承诺，若被告董金东未能按照前述约定期限及时自动履行，则自二〇二〇年十月十六日起，被告董金东除了按照前述约定的金额履行之外，应当另行支付逾期付款违约金十万元，即自二〇二〇年十月十六日起，原告永乐骏腾租赁站有权按照总额八十二万元向北京市顺义区人民法院申请强制执行。二、原告永乐骏腾租赁站承诺如果被告董金东按照本调解协议第一项在二〇二〇年十月十五日二十四时之前实际自动履行完毕，则原告永乐骏腾租赁站不再援引其与盐城二建第一工程公司签订的《建筑器材租赁合同》（项目名称为1#楼等11项结构劳务工程；地址为顺义新城第5街区）向盐城二建第一工程公司以及被告董金东主张合同权利。三、双方一致确认，若因被告董金东未能按照本调解协议第一项自动履行导致原告永乐骏腾租赁站需要向北京市顺义区人民法院申请强制执行，则原告永乐骏腾租赁站继续保留援引其与盐城二建第一工程公司签订的《建筑器材租赁合同》（项目名称为1#楼等11项结构劳务工程；地址为顺义新城第5街区）向盐城二建第一工程公司依法主张债权的权利，但就被告董金东实际履行的部分，原告永乐骏腾租赁站同意从其应向盐城二建第一工程公司主张的债权金额中主动扣除。四、案件受理费一万零八百一十九元，由被告董金东负担，于二〇二〇年十月十五日之前交纳。在（2020）京0113民初10815号案件庭审中，永乐骏腾租赁站以其与董金东达成调解协议为由申请在该案中撤回对盐城二建第一工程公司的起诉。本院作出（2020）京0113民初10815号民事调解书对永乐骏腾租赁站、董金东达成的调解协议予以确认。因董金东未能按照（2020）京0113民初10815号民事调解书履行，永乐骏腾租赁站将盐城二建第一工程公司作为被告再次提起诉讼。永乐骏腾租赁站援引《建筑器材租赁合同》中第六条“租金的结算与支付”、第九条“违约责任”条款，并结合租赁费持续发生、陆续结算，最终结算的日期为2020年7月31日，永乐骏腾租赁站援引6.2条款项下约定的履行期限三个月，就逾期付款违约责任作出如下调整：要求被告盐城二建第一工程公司自2020年11月1日起至实际履行完毕之日止以1054205.19元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的标准向原告永乐骏腾租赁站支付利息。上述事实，有庭审笔录、《建筑器材租赁合同》、《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》、（2020）京0113民初10815号案件卷宗复印件等证据在案为证，可作为认定案件事实之依据。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，盐城二建第一工程公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，现已查明，永乐骏腾租赁站已经按照《建筑器材租赁合同》履行义务，就前述合同履行过程中陆续发生的租赁费、租赁物丢失赔偿费、租赁物报废赔偿费、维修费提交了《泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金计算清单》予以证实，本院予以采纳。根据实际履行情况及相关合同条款，永乐骏腾租赁站要求盐城二建第一工程公司自2020年11月1日起至实际履行完毕之日止以1054205.19元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的标准向原告永乐骏腾租赁站支付利息，于法有据，于情合理，本院予以采纳。现已查明，董金东以连带责任担保人身份在《建筑器材租赁合同》签字确认，在（2020）京0113民初10815号案件审理过程中，就永乐骏腾租赁站与盐城二建第一工程公司签订的《建筑器材租赁合同》（项目名称为1#楼等11项结构劳务工程；地址为顺义新城第5街区）项下应当由董金东按照该《建筑器材租赁合同》第十三条承担的连带责任范围及其违约责任达成调解协议，本院作出（2020）京0113民初10815号民事调解书予以确认。本案中，永乐骏腾公司同意对于担保人董金东按照（2020）京0113民初10815号民事调解书实际履行的相应金额同意从被告盐城二建第一工程公司应履行金额中抵扣，本院予以准许。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏盐城二建集团第一工程有限公司向原告泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站支付租赁费、租赁物丢失赔偿费、租赁物报废赔偿费、维修费合计一百零五万四千二百零五元一角九分，于本判决生效之日起七日内执行。二、被告江苏盐城二建集团第一工程有限公司自二〇二〇年十一月一日起至实际履行完毕之日止以一百零五万四千二百零五元一角九分为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的标准向原告泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站支付利息。三、担保人董金东〔身份证号码×××〕按照本院（2020）京0113民初10815号民事调解书实际履行的相应金额从被告江苏盐城二建集团第一工程有限公司应履行金额中抵扣。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万四千二百八十七元八角五分，由被告江苏盐城二建集团第一工程有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  涂长江二〇二〇年十二月二日书记员  韩 悦