安徽省滁州市南谯区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖1103执异9号 异议人:钟杏玉,女,1988年8月13日出生,汉族,户籍地江苏省南京市鼓楼区,现住滁州市。 申请执行人：张亚金，男，1983年5月16日出生，汉族，住滁州市。 被执行人：张牮，男，1982年10月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。 本院在执行申请执行人钟杏玉与被执行人张牮租赁合同纠纷一案中，依法冻结了被执行人张牮名下的银行账户及滁州市××室房的屋拆迁补偿款，查封了被执行人张牮名下位于滁州市××区南××北路××（××现代城××）1幢住宅1210室房产。案件执行过程中，案外人钟杏玉向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查结束。 案外人钟杏玉称：1、请求解除对被执行人张牮徽商银行滁州凤凰路支行账号为24×××88的冻结；2、对滁州市××区南××北路××（××现代城××）1幢住宅1210室房产予以解封；3、对滁州市××室房屋拆迁补偿款予以解封。 事实和理由：异议人钟杏玉与被执行人张牮原系夫妻关系。2017年3月2日，双方因感情不和在上海市浦东新区办理离婚登记。2018年9月17日，钟杏玉与张牮就财产问题签订协议书一份，协议约定：位于滁州市××室房屋和××北路××室房屋归女方所有，双方及时办理上述房产产权变更登记手续，该协议经滁州市皖东公证处公证生效。2018年9月27日，因考虑小孩健康成长，异议人钟杏玉与被执行人张牮在来安县民政局复婚，复婚后，双方仍常为琐事发生矛盾。2018年10月10日，双方在来安县民政局办理离婚登记。 2019年7月30日，张亚金与张牮就生效判决申请执行，贵院查封了被执行人张牮名下的财产。被执行人张牮名下位于滁州市××北路××住宅××室房屋系按揭购买，通过银行流水可以查询出，当时首付均系异议人钟杏玉出资，仅仅是登记在张牮名下，每月按揭贷款也是异议人钟杏玉汇至张牮徽商银行账户按月缴纳。异议人钟杏玉与被执行人张牮离婚期间经滁州市皖东公证处签订的具有法律效力的协议书约定了位于滁州市××室房屋和××北路××住宅××室房屋均归异议人钟杏玉所有，只是因按揭未还清无法过户。钟杏玉与张牮签订的协议日期为2018年9月17日，张牮涉案执行案件均在2019年9月以后。法院对被执行人张牮徽商银行的冻结账户冻结以后导致案件贷款无法及时偿还，对房屋拆迁补偿的冻结也严重影响了异议人钟杏玉的合法权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，请求依法支持异议人钟杏玉的请求。 申请执行人张亚金称：异议人钟杏玉与被执行人张牮的离婚协议的约定属于双方之间的内部约定，仅仅是处分内部财产问题，不能对抗第三人，由此产生被执行人财产明显减少，导致无法清偿对外债务，属于合同法第52条规定的损害他人合法权益行为，属于无效约定。同时，上述房产始终登记在被执行人张牮名下，物权以登记制度为生效和取得要件，执行部门在查阅不动产登记簿后已尽到谨慎注意义务，有理由确信上述房产属于被执行人张牮所有。综上，请求法院对被执行人张牮名下已查封冻结的财产继续予以强制执行。 本院查明：原告张亚金与被告张牮租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月15日作出判决：1、被告张牮于本判决生效后十日内支付原告张亚金租赁费16750元及利息（自2019年2月18日起,按照中国人民银行同期同种类贷款基准利率计算至实际付清之日止）;2、驳回原告其他诉讼请求。2019年9月18日，张亚金向本院申请执行张牮，本院于同日立案受理。本院在执行过程中，向被执行人张牮送达了执行通知书和报告财产玲，并以系列案冻结了被执行人张牮名下的银行账户和张牮名下位于滁州市××室的拆迁补偿款，查封了被执行人张牮位于滁州市××北路××（××现代城××）1幢住宅1210室的房产。现案外人钟杏玉对本院冻结被执行人张牮徽商银行账户（账号：24×××88）及张牮名下位于滁州市××室的拆迁补偿款，并查封了被执行人张牮位于滁州市××北路××（××现代城××）1幢住宅1210室的强制执行行为提出执行异议。 另查明，异议人钟杏玉与被执行人张牮已离婚。2018年10月10日，双方离婚协议约定：1、婚生子张梓晨由女方抚养，男方每月支付抚养费、教育费和医疗费3000元直到孩子年满18周岁为止。在不影响孩子正常生活学习的情况下，男方可以随时探望孩子；2、双方约定位于滁州市××室《不动产权证书》号：皖（2017）滁州市不动产权第0036606号的房屋产权归女方个人所有，尚未归还的房屋抵押贷款由男女双方共同偿还；位于滁州市××北路××（××现代城××）1幢住宅1210室的房屋产权归女方个人所有，尚未归还的房屋按揭贷款由男女双方共同偿还，男女双方作出上述房屋约定后，按照规定及时办理上述房屋产权相应的变更登记等手续，男方应当积极配合；3、无债权，除上述房子的按揭贷款以外男女双方婚姻存续期间无其它债务。 2018年9月17日，异议人钟杏玉与被执行人张牮签订协议书，约定：1、甲、乙双方约定位于滁州市××室《不动产权证书》号：皖（2017）滁州市不动产权第0036606号的房屋产权归女方个人所有，尚未归还的房屋抵押贷款由男女双方共同偿还；位于滁州市××北路××（××现代城××）1幢住宅1210室的房屋产权归女方个人所有，尚未归还的房屋按揭贷款由男女双方共同偿还。2、甲、乙双方作出上述房屋约定后，应按照规定及时办理上述房屋产权相应的变更登记等手续，甲方应当积极配合。3、甲、乙双方暂只对上述房屋作出约定，其他财产按照我国《婚姻法》及其相关司法解释履行。4、甲、乙双方自愿签订此协议书，均不得反悔。2018年9月26日，安徽省滁州市皖东公证处对该份协议进行了公证。 本院认为：本案的争议焦点在于异议人钟杏玉与被执行人张牮签订的协议书及离婚协议书中关于财产的约定能否排除执行。本案执行中，本院依法向被执行人张牮发出执行通知书后，被执行人张牮至今未按生效法律文书履行相关义务，依据法律规定被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权冻结、查封被执行人名下的财产，故本院依法冻结被执行人张牮的银行账户及房屋拆迁补偿款，并查封登记在被执行人张牮名下的房产的执行行为并无不当。异议人钟杏玉以离婚协议及公证的协议书中关于财产的约定，主张争议财产为其所有，要求解除对被执行人张牮徽商银行账户（账号：24×××88）及张牮名下位于滁州市××室的拆迁补偿款的冻结，并解除被执行人张牮位于滁州市××北路××（××现代城××）1幢住宅1210室房屋的查封，涉及案件实体权利，应通过其他途径确认，而非在执行异议程序中予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下： 驳回案外人钟杏玉的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 夏 靖 审判员 盛 军 审判员 孙小庆 二〇二〇年十二月十六日 书记员 魏倩倩 附本案适用的相关法律条文如下： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定是错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。