广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1303民初2701号原告：惠州市惠阳志通小额贷款股份有限公司，地址：惠州市惠阳区******和白云路交汇处诚杰国际商业中心A幢16层16-20号。法定代表人：李前智，系总经理。诉讼代理人：周重庆，系广东颂业律所事务所律师。诉讼代理人：薛松青，系广东颂业律所事务所律师。被告一：邓亮，女，汉族，1988年8月29日出生，身份证住址：广东省惠州市惠城区*******，公民身份号码：430************。被告二：黎万健，男，汉族，1987年2月18日出生，身份证住址：广东省吴川市**************，公民身份号码：440***********。原告惠州市惠阳志通小额贷款股份有限公司（以下简称志通公司）诉被告邓亮、黎万健民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告志通公司诉讼代理人薛松青、周重庆到庭参加诉讼，被告邓亮、黎万健经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2019年4月10日，原告与两被告签订《人民币借款合同》，约定两被告向原告借款70万元，借款月利率为9‰，借款期限为12个月。2019年4月10日，两被告与原告签订《抵押合同》，为两被告的上述借款、利息及实现抵押权的费用等债务提供其等名下位于惠州市惠阳区*********2*1********，建筑面积为117.78㎡的房产(粤房地权证号：*)作为抵押物，并办理了抵押登记。原告已于2019年4月18日向被告一支付借款70万元。该借款到期后，被告无力偿还借款及利息，经原告多次催告，被告一至今仍未偿还借款本金70万元及支付2019年11月18日至今的利息。根据《人民币借款合同》第四条约定，若两被告未按约定期限结息、还款，原告有权罚没一个月的利息，同时就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（原借款月利率9‰基础上加收100%，即18‰）计收利息，直至清偿本息为止。根据《人民币借款合同》第十四条约定，两被告应承担本案的律师代理费及诉讼费。根据两被告与原告签订的《抵押合同》第七条约定可知，两被告到期未偿还原告债务的，原告可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以实现抵押权。综上，原告为了维护自身合法权益，根据《民法总则》、《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律规定具诉状于法院，请求法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。请求：一、依法判令两被告偿还原告借款本金人民币70万元及支付利息（利息以70万元为基数，按月息18‰从2019年11月18日开始计至付清之日止，暂计算至2020年*月17日为76440元）。二、依法判令两被告承担原告支付的律师代理费39000元。三、依法裁定拍卖、变卖两被告所提供的抵押财产（位于惠州市惠阳区*********2*1********，建筑面积为117.78㎡的房产，粤房地权证号：惠州*)用于清偿两被告所欠原告的债务。四、判令两被告承担本案诉讼费用。原告向本院提交如下证据：一、原告的营业执照、法定代表人身份证明书，证明原告诉讼主体资格；二、两被告的身份证，证明被告诉讼主体资格；三、人民币借款合同，证明原告与两被告约定借款金额、期限、月息、违约责任等；四、抵押合同、房地产权证、不动产登记证明，证明两被告为上述借款提供抵押物的事实。五、借据、网上银行电子回单，证明原告已向两被告支付借款的事实；六、短信聊天记录、微信聊天记录，证明原告催告两被告还本付息的事实；七、民事委托代理合同、发票，证明原告因本案支付律师费3万元，该费用按约定应由被告承担。被告邓亮、黎万健在法定期限内未进行答辩亦未提供证据证明。因被告邓亮、黎万健未到庭，视为放弃对原告志通公司提交证据的质证权利，对原告提交的证据本院予以采信。本院审理查明：2019年4月10日，被告邓亮、黎万健与原告志通公司签订《人民币借款合同》，编号为：2019年惠志通小贷借字2019041002号。合同约定：借款人邓亮、黎万健向贷款人志通公司借款70万元；借款期限12个月，自2019年4月10日至2020年4月9日；用于流动资金周转；借款利率为固定利率，月利率为9‰，贷款按实际使用天数计息；逾期贷款罚息利率在约定利率基础上加收100%；借款人未按本合同约定的时间和方式履行对贷款人支付和清偿本息的义务，贷款人有权就本合同项下尚未偿还的贷款宣布全部或部分到期；因本合同订立、履行及争议解决等过程中产生的费用（包括但不限于律师代理费、财产保全费等）由借款人承担。同一天，被告一邓亮与原告志通公司签订《抵押合同》（合同编号2019年惠志通小贷抵字2019041002号），为被告一、二的上述借款提供其名下位于惠州市惠阳区*********2*1****04**【产权证书号：粤房地权证惠州字第号】作为抵押物,担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖物、变卖物、差旅费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。双方已办理抵押登记【不动产登记证明号为：粤（2019）惠州市不动产证明第3025589号】。2019年4月18日，被告邓亮、黎万健向原告出具《借据》，借据载明的借款期限为2019年4月18日至2020年4月17日，原告志通公司依约于2019年4月18日向被告邓亮、黎万健指定的账户（款项委托付至户名：邓亮，开户行：中国建设银行股份有限公司惠州排坊支行，账号：1）转账支付借款70万元。款项出借后，被告仅支付利息至2019年10月，之后未再支付利息，款项到期后，也未偿还本金。另查明，2020年5月14日,原告志通公司因为与被告邓亮、黎万健民间借贷纠纷一案和广东颂业律师事务所签订《民事委托代理合同》约定，原告志通公司委托广东颂业律师事务所周重庆、薛松青律师为案件的一审、二审及执行阶段的诉讼代理人，约定律师代理费为39000元。2020年5月15日，广东颂业律师事务所向原告志通公司出具39000元的律师费发票。案件在审理过程中，原告向本院提出财产保全，并依法提供了相应的担保。本院于2020年6月8日作出（2020）粤1303民初2701号《民事裁定书》，裁定如下：查封被告一邓亮名下位于惠州市惠阳区*********2*1********【粤房地权证号：惠州字第1号】，查封价值以人民币80万元为限，查封期限为叁年。本院认为，原被告所签订的《人民币借款合同》以及《抵押合同》均系原被告双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，原被告双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告支付全部借款，履行了全部合同义务;被告邓亮、黎万健仅偿还了部分借款利息,但未按合同约定的时间及时向原告付清借款本息，构成违约，应当承担违约责任。原告诉请被告立即偿还借款本金、约定利息，证据充分，理由正当合法，本院予以支持。关于原告主张的律师费39000元的问题。双方在《人民币借款合同》中约定因本合同订立、履行及争议解决等过程中产生的费用（包括但不限于律师代理费、财产保全费等）由借款人承担。原告主张的律师费是基于与二被告的民间借贷纠纷所产生的费用，且原告也提供相应的票据证明其已实际支出了这些费用。原告主张律师费有事实和合同依据，本院予以支持。关于原告志通公司请求判令其对拍卖、变卖抵押财产【被告邓亮名下位于惠州市惠阳区********************[产权证书号：粤房地权证惠州字第*，不动产登记证明号：粤（2019）惠州市不动产证明第3025589*]】价款享有优先受偿权的问题。原告志通公司与被告邓亮已签订《抵押合同》，并已办理抵押登记，原告志通公司已依法取得上述抵押物的抵押权，原告对拍卖、变卖抵押财产【被告邓亮名下位于惠州市惠阳区********************[产权证书号：粤房地权证惠州字第1*，不动产登记证明号：粤（2019）惠州市不动产证明第*]】价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：一、被告邓亮、黎万健于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告惠州市惠阳志通小额贷款股份有限公司借款本金人民币700000元及利息（利息以70万元为基数，按月息18‰从2019年11月18日计至付清之日止）；二、被告邓亮、黎万健于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告惠州市惠阳志通小额贷款股份有限公司律师费39000元；三、原告惠州市惠阳志通小额贷款股份有限公司对拍卖、变卖抵押财产【被告邓亮名下位于惠州市惠阳区********************[产权证书号：粤房地权证惠州字第1*，不动产登记证明号：粤（2019）惠州市不动产证明第39*]】价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5977元（原告惠州市惠阳志通小额贷款股份有限公司已预交），由被告邓亮、黎万健负担。案件保全费4520元（原告惠州市惠阳志通小额贷款股份有限公司已预交），由被告邓亮、黎万健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 黎海燕二〇二〇年十二月二日法官助理 胡 敏书 记 员 马佳梓