北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初22303号原告：陕西合创商贸有限公司，住所地西安市高新区唐延南都市之门**第********房。法定代表人：何升强，总经理。委托诉讼代理人：安治，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：王龙，陕西仁和万国律师事务所律师。被告：中铁北京工程局集团北京有限公司，住所地北京市，住所地北京市延庆区八达岭经济开发区康西路**法定代表人：衣东生，执行董事。委托诉讼代理人：梁燕，女，该公司职员。委托诉讼代理人：刘增富，男，该公司职员。原告陕西合创商贸有限公司（以下简称合创商贸公司）与被告中铁北京工程局集团北京有限公司（以下简称中铁工程局北京公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合创商贸公司的委托诉讼代理人安治、王龙，被告中铁工程局北京公司的委托诉讼代理人梁燕、刘增富到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告合创商贸公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付剩余租金847338.93元；2.判令被告向原告支付逾期付款利息（以847338.93元为基数，自封账协议签订之日2019年1月13日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日为22320.32元，自2019年8月20日起按照LPR计算至实际支付之日止）；3.判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2015年5月1日、2017年6月25日，原告与被告签订了《周转材料租赁合同》《周转材料租赁补充合同》，约定原告向被告出租钢管、卡扣、顶托若干，租赁期限分别为2015年5月1日至2017年6月30日、2017年7月1日至2018年1月26日，上述两份合同还分别就被告在原告处租赁周转材料的其他事宜进行了约定。合同签订后，原告依约交付了相应物资，且经被告验收合格，所有租赁材料也在结算前已全部退清。2019年1月13日，双方就《周转材料租赁合同》及其补充协议价款进行决算，签订了《合同封账协议》，该协议确认结算总价款为21507338.93元，被告已支付20660000元，被告应付价款为847338.93元及利息，封账协议对履行情况有描述，刘增富在协议上注明所有材料全部退清，我方有与运输公司签订的付款单、运输单，货物运到工地后是劳务施工方接收的。《合同封账协议》签订后，原告多次向被告追要，被告均以各种理由推脱。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。被告中铁工程局北京公司辩称：不同意原告的诉讼请求。我方认为结算有误，双方虽签订租赁合同，但缺乏实际履行、供货及退货的证据，要求原告提供实际履行、供货及退货的证据，据实结算。封账协议确系刘增富签字，签字的具体日期记不清了，大概是2019年1月17日春节前几天。封账协议未约定利息和具体的付款日期，也无签订日期，双方仅是对账，根据项目回款情况来付钱，且没有签订日期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据租赁合同、封账协议、汇兑来账凭证及当事人陈述等证据，本院认定以下事实：2015年5月1日，承租方（甲方）中铁航空港建设集团北京有限公司租赁市场（中铁航空港建设集团北京有限公司于2017年5月19日更名为中铁工程局北京公司）与出租方（乙方）合创商贸公司签订《周转材料租赁合同》，约定乙方向甲方出租钢管、卡扣、顶托、碗扣若干，租赁期限自2015年5月1日至2017年6月30日，共计790天；租金总额暂估18395000元，按工程进度分期付款；租赁周转材料的交付地点位于西安立丰国际广场工地；甲方未按合同约定交纳租金，应向乙方赔偿由此造成的经济损失。2017年6月25日，双方签订《周转材料租赁补充合同》，约定乙方向甲方出租钢管、卡扣、顶托若干，租金共计2330000元，租赁期限自2017年7月1日至2018年1月26日，共计210天。甲方中铁工程局北京公司物资租赁市场与乙方合创商贸公司签订《合同封账协议》，约定根据甲乙双方签订的周转材料租赁合同（原合同金额18395000元，补充合同金额2330000元），经双方协商达成一致，乙方在甲方立丰国际广场项目上的周转材料租赁合同已履行完毕，现就结算事宜达成如下协议：经双方确认，结算总价款为21507338.93元，甲方已支付价款20660000元，按照合同约定扣除价款0元，甲方还应付款总额为847338.93元。双方对所结算的合同数量、单价、总价皆清楚无误，对合同结算结果无任何异议，不存在合同数量、单价、总价、结算扣款、损失、违约责任等与本工程有关的任何遗留问题。甲方以本协议作为最终付款依据。本协议自双方签字之日起生效。协议备注所有材料已全部退清，协议尾部盖印中铁工程局北京公司物资租赁市场公章和合创商贸公司公章，甲方授权代表刘增富、乙方法定代表人何升强签字。合创商贸公司主张封账协议签订日期为2019年1月13日，并提交2019年1月13日中铁航空港建设集团北京有限公司（中铁工程局北京公司曾用名）和陕西创业建筑劳务有限责任公司（合创商贸公司称系己方全资股东）签订的《合同封账协议》予以佐证。合创商贸公司出具21张汇兑来账凭证，欲证明已收到中铁工程局北京公司委托其全资股东中铁工程局汇款共计20660000元，中铁工程局北京公司对此表示认可。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，合创商贸公司与中铁工程局北京公司签订的《周转材料租赁合同》《周转材料租赁补充合同》与《合同封账协议》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，合创商贸公司按约定向中铁工程局北京公司提供了租赁周转材料，现根据合同约定要求中铁工程局北京公司支付剩余租金847338.93元，合法有据，本院予以支持。关于逾期付款利息，合创商贸公司主张封账协议签订日期为2019年1月13日，并提交2019年1月13日中铁航空港建设集团北京有限公司（中铁工程局北京公司曾用名）和陕西创业建筑劳务有限责任公司（合创商贸公司称系己方全资股东）签订的《合同封账协议》予以佐证，鉴于中铁工程局北京公司亦认可封账协议大概是2019年1月17日春节前几天签订，故本院采信合创商贸公司所述，以2019年1月13日作为逾期付款利息起算时间，故合创商贸公司主张的利息损失计算标准合理，本院予以支持。中铁工程局北京公司虽对合同是否实际履行持有异议，却并无相关反证予以证明，且其认可《合同封账协议》的真实性，亦认可中铁工程局代为支付租赁费的行为，综上，原告合创商贸公司要求被告中铁工程局北京公司支付欠付租金及逾期付款利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告中铁北京工程局集团北京有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陕西合创商贸有限公司租金847338.93元；二、被告中铁北京工程局集团北京有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陕西合创商贸有限公司逾期付款利息22320.32元（以847338.93元为基数，自2019年1月13日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日）；三、被告中铁北京工程局集团北京有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陕西合创商贸有限公司逾期付款利息（以847338.93元为基数，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至该款付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6248元，保全费5000元，由被告中铁北京工程局集团北京有限公司负担（本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 袁艳玲二〇二〇年十二月十日法官助理 戴雅竞书 记 员 高燕燕