浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初11103号 原告：胡志房。 委托诉讼代理人（特别授权）：张飞华，浙江司策律师事务所执业律师。 被告：瑞安市锦湖街道虹北锦园业主委员会。 法定代表人：季雯雯。 委托诉讼代理人（特别授权）：季琴，浙江玉海律师事务所执业律师。 原告胡志房与被告瑞安市锦湖街道虹北锦园业主委员会承揽合同纠纷一案，原告于2020年10月28日起诉，本院于同日立案，适用简易程序，于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告胡志房的委托代理人张飞华、被告瑞安市锦湖街道虹北锦园业主委员会（以下简称：虹北锦园业委会）的委托代理人季琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡志房向本院提出诉讼请求：1、判令被告虹北锦园业委会立即偿付房屋修缮款22360元及利息损失（按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自起诉之日起计算至实际偿还之日止）；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2019年6月，原、被告口头约定由原告对瑞安市虹北锦园小区2、3单元屋面漏水问题进行了修缮。修缮费用共计46720元。双方约定：第一期先付24360元，余款22360元待工程完工后支付。2019年6月22日，被告支付了第一期款项24360元。工程于2019年9月完工，但被告至今未支付剩余的承揽款22360元。被告虹北锦园业委会辩称，1、被告与原告口头约定由原告对相关房屋屋面进行修缮及费用支付事宜与事实不符。原告在（2020）浙0381民初2916号（以下简称：2020-2916号）案件中称都是与凌学荣（该案被告瑞安市盛世物业管理有限公司派遣至虹北锦园的物业管理负责人、代表）联系的，从未与被告联系，其收据也是交给凌学荣转交给被告的，故在该案中，原告认为与其发生业务关系的对方当事人是瑞安市盛世物业管理有限公司（以下简称：盛世物业公司），而不是被告。2、被告已经支付了剩余的工程款，且被告也已经在收款收据上签字确认。被告与盛世物业公司存在物业管理合同关系，故被告把物业维修的事宜交给盛世物业公司派驻的管理人员是合情合理合法的。故，凌学荣的行为代表盛世物业公司。被告已经按凌学荣的指示支付了工程款，且原告已经签字确认，被告没有理由相信原告至今未收到工程款。如果原告真没收到，也只能向凌学荣和盛世物业公司主张权利。3、本案应追加凌学荣和盛世物业公司作为被告或者第三人参加诉讼，才能查清本案事实。 为证明上述事实，原告提供了由被告虹北锦园业委会证明与原件一致的收款收据正背面各二份、被告虹北锦园业委会向原告支付第一期款项24360元的银行交易记录、本院2020-2916号民事判决书等证据在卷佐证。原告举证时解释称，1、两份收款收据都是交给凌学荣转交被告的，原告已经收到第一期款项，对于第二期款项，原告已经在背后备注了自己的银行账户，被告的法定代表人也已经签署“同意支付”，但至今没有收到款项。2、原告曾误以为盛世物业公司为对方当事人，故提起诉讼而被法院驳回。被告提供了盛世物业公司的企业登记信息、本院2020-2916号民事判决书、被告与盛世物业公司订立的《物业管理委托合同》、与凌学荣相关的（包括涉案的）领款凭证正、反面及银行转账记录（包括被告将涉案款项22360元转账给凌学荣的银行交易记录）等证据在卷佐证。被告虹北锦园业委会在举证时解释称，凌学荣系盛世物业派驻虹北锦园的负责人，被告虹北锦园业委会与盛世物业公司、凌学荣有法律关系，与原告没有法律关系。与凌学荣相关的多笔款项，都是按照凌学荣的指示支付的。本案也是按照凌学荣的指示支付的，符合惯例，没有错误，不应当承担责任。 上述证据，均已经庭审出示、质证。被告对原告提供证据的真实性均无异议，但认为，1、凌学荣在涉案的收款收据上签名的虽然是“证明人”，实际上经办人，因为原告与被告没有接触的，所有的行为都是通过凌学荣进行的。所以，被告将钱付给凌学荣没有错误。2、本院2020-2916号民事判决书证明原告自认的被告主体是盛世物业公司，而不是虹北锦园业委会。因此，虹北锦园业委会不是本案适格的被告。3、还必须注意被告的付款惯例。被告将多笔款项付给凌学荣都是对的，所以，这笔付给凌学荣也是没有问题的。原告应当向盛世物业或者凌学荣主张权利。4、被告怀疑原告已经从凌学荣处取得了涉案款项，只是没有证据。原告对被告提供的证据的真实性亦无异议，但认为，1、盛世物业公司的企业登记信息与本案无关，因为原告诉盛世物业公司的案件，已经由人民法院判定被告主体不适格。2、其他与本案无关的涉及凌学荣的票据，与本案无关。被告对其他款项向凌学荣支付没有发生错误，并不代表将涉案的款项支付给凌学荣也没有错误——原告认为，被告将涉案款项支付给凌学荣是错误的。3、现涉案款项已经由被告错误转账给了凌学荣。本院认为，原告提供的证据，均符合证据“三性”，予以采信。被告提供的证据，其中，盛世物业公司的企业登记信息因盛世物业公司不是本案当事人，故与本案无关；除与原告提供的收款收据一致的收款收据原件外的其他收款收据与本案无关外，其他的证据均具有证据“三性”，予以采信。 经审理，本院认定，原告与盛世物业公司存在物业管理合同关系；凌学荣系盛世物业公司派驻原告处的物业管理负责人。2019年6月，被告通知盛世物业公司对虹北锦园小区2、3单元屋面漏水问题进行修缮。原告通过盛世物业公司派驻虹北锦园的负责人凌学荣进行了修缮。修缮费用共计46720元。第一期修缮费用24360元（包括额外的1单元2302室、1802室墙面漏水维修费2000元）。工程完工后，尚有工程余款22360元未支付。2019年9月5日，原告出具了以被告为付款人，以自己为收款人，并在背后加注自己的建行账户（包括账号）的收款收据，交盛世物业公司派驻虹北锦园的负责人凌学荣转给被告。同日，凌学荣在该收款收据背后签署“证明人”。2019年9月15日，被告虹北锦园业委会的法定代表人季雯雯在该收款收据背后签署“同意支付”。2019年9月18日，该收款收据所载明的款项22360元被支付至了凌学荣的银行账户。原告至今未收到该收款收据所载明的款项22360元。 本院认为，一、涉案的屋面漏水修缮工程合法有效，焦点问题是如何确定合同相对人。原告作为工程的实际施工人，作为一方主体是可以确定的。首先，凌学荣作为盛世物业公司派驻虹北锦园的责任人，系盛世物业公司的员工，执行的是职务行为，其法律责任应由盛世物业公司承担。故，凌学荣首先不是合同相对方。其次，不论原告、盛世物业公司、被告虹北锦园业委会之间存在着何种关系，自从凌学荣签署“证明人”，被告虹北锦园业委会的法定代表人季雯雯在涉案收款收据上签署“同意支付”后，三者之间的法律关系自此明晰、确定，即盛世物业公司从原告、被告及盛世物业公司三者之间原不明晰的法律关系中退出，成为了“证明人”；被告虹北锦园业委会成为了合同相对人，承担起了对原告支付剩余工程款的义务。因此，涉案的收款收据，是原、被告成立屋面漏水修缮工程的证据，也是确立原、被告之间法律关系的证据。由此表明：1、虹北锦园业委会作为被告主体适格。2、没有追加盛世物业、凌学荣为当事人的必要。 二、被告向凌荣支付工程款22360元错误。从情理上讲，原告所出具的收款收据，已经尽了自己所能尽的注意义务，包括：（1）列明了付款人，即被告虹北锦园业委会。（2）列明了收款人，即原告自己。（3）在背后特别加注了自己的银行账户（包括账号）。因此，被告的支付存在三项错误，分别是：（1）违背了其法定代表人的意思表示。其法定代表人季雯雯所签署的“同意支付”的意思表示，是对该收款收据之前所有人所签署的所有内容（包括将款项支付至原告指定的银行账户）的认可。但是，款项最终没有支付至原告所指定的银行账户，系被告原因，与原告无涉，应由被告处理。（2）被告知道凌学荣是盛世物业公司派驻的负责人（员工），即使被告认为面漏水修缮工程是委托盛世物业公司修缮的，也应当向盛世物业公司的对公账户支付工程款——除非盛世物业公司有明确的指定。否则，就是错误支付。（3）由于被告与盛世物业公司存在物业管理合同关系，而凌学荣系盛世物业公司派驻的负责人，故凌学荣不可能进入屋面漏水修缮工程相对人的范畴。因此，凌学荣不是涉案款项的支付对象。 三、被告所主张的向凌学荣支付是符合惯例的和正确的抗辩意见，其逻辑是错误的。理由是：被告该抗辩的逻辑是，其将其他人的款项支付给凌学荣是正确的，因而本案款项向凌学荣支付也是正确的。对此，本院不予认同。本院认为，将其他人的款项支付给凌学荣不是正确不正确的问题，而是有没有发生纠纷的问题。若发生纠纷，则未必正确。正如本案，不发生纠纷，是没有问题的；发生了纠纷，则该支付是错误的。 综上，被告不能因自己的支付错误而将责任推卸给原告，被告仍有义务向原告支付剩余的承揽工程款22360元，并赔偿利息损失。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条的规定，判决如下： 被告瑞安市锦湖街道虹北锦园业主委员会于本判决生效后十日内支付原告胡志房屋面漏水修缮工程款22360元，并赔偿利息损失（按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自起诉之日起计算至实际偿还之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费359元，减半收取179元，由被告瑞安市锦湖街道虹北锦园业主委员会负担（被告负担的受理费，定于判决书生效之日起10日内向本院缴纳；原告应当自判决书生效之日起15日内来本院退回预交的受理费359元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  朱李江 二〇二〇年十二月二日 书记员  陈景隆