广西壮族自治区灵川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0323民初2867号 原告：桂林兆圆混凝土有限公司，住所地：桂林市灵川县城湘路**，统一社会信用代码：914503235690924647。 法定代表人：蒋石龙。 委托代理人：谢小媛，广西艾登律师事务所律师。 委托代理人：陆庆增，广西艾登律师事务所律师。 被告：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司桂西分公司，营业场所：南宁市西乡塘区北湖路11号19栋1-2层房屋，统一社会信用代码：9145010267773417X0。 负责人：傅维春。 被告：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司，住所地：南宁市西乡塘区衡阳东路**，统一社会信用代码：91450000198229934T。 法定代表人：杨俊。 二被告共同委托代理人：吕相忠，广西伟宁律师事务所律师。 被告：灵川县金星房地产开发有限公司，住所地：灵川县龙头岭开发区“梧桐·墅”小区附属楼，统一社会信用代码：9145032374514720W。 法定代表人：阳仁旺。 委托代理人：李军华，广西鑫顺律师事务所律师。 原告桂林兆圆混凝土有限公司诉被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司桂西分公司（以下简称一建桂西公司）、广西建工集团第一建筑工程有限责任公司（以下简称一建公司）、灵川县金星房地产开发有限公司（以下简称金星公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月28日受理，由审判员王意年独任审判，于2020年12月8日公开开庭进行审理，书记员苏娅妮担任记录。原告委托代理人陆庆增、谢小媛，被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司桂西分公司及广西建工集团第一建筑工程有限责任公司共同委托代理人吕相忠，被告灵川县金星房地产开发有限公司委托代理人李军华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原告系专业从事生产销售混凝土的企业，与被告一建桂西公司因承建“灵川县阳光格林商住小区”项目，于2012年8月6日与原告签订了《商品混凝土购销合同书》，原告自2012年7月至2015年10月为被告一建桂西公司供应混凝土至屋面封顶，原告已供的混凝土方量合计为51515立方米，混凝土货款合计为16584255.5元，被告已付货款合计为15268700元，尚欠货款为1315555元。因原告多次催款，被告一建桂西公司均未支付剩余货款，后经被告一建桂西公司协调，原告与被告一建桂西公司、被告金星公司三方于2015年10月21日签订了一份《三方抵账协议》，《三方抵账协议》约定：“金星公司同意将其开发的阳光格林4号楼1-7-4、4号楼1-9-4、4号楼1-10-4、4号楼1-11-4、4号楼1-13-4、4号楼1-17-4共六套房屋按相关协议抵债给被告一建桂西公司，抵付被告金星公司所欠被告一建桂西公司的工程款，被告一建桂西公司再以上述六套房屋抵债给原告，以支付其所欠原告的混凝土材料款；同时还特别约定进行公司必须在2016年5月31日前将上述房屋解押并与原告方人员网签正式购房合同”。同一天，被告一建桂西公司还与原告签订了一份《补充协议》，被告一建桂西公司在《补充协议》中承诺：“确保金星公司按正常手续将房屋正常交付”。后原告与被告一建桂西公司在2015年12月4日进行最终的结算，被告一建桂西公司确认尚欠原告货款1315555.5元。上述协议签订后，原告多次要求金星公司与原告方的人员网签正式的购房合同，但由于金星公司无法对协议房屋进行解押，造成网签至今无法完成。为此，原告又多次联系被告一建桂西公司，要求被告一建桂西公司按《补充协议》的约定履行“确保进行公司按正常手续将房屋正常交付的义务”，但被告一建桂西公司也拒不履行义务；造成三方签订的协议至今无法履行。原告认为，三方签订的协议合法有效，协议约定被告金星公司、被告一建桂西公司应于2016年5月31日前完成解押义务，并与原告方的人员签订正式的网签合同。但由于被告方的原因至今无法完成协议约定义务，导致原告订立合同的目的无法实现，原告有权解除三方签订的协议及双方签订的补充协议。协议解除后，被告一建桂西公司应按《商品混凝土购销合同书的约定》支付货款本息给原告，由于被告一建桂西公司系被告一建公司的下属分公司，不具备独立的法人资格，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，被告一建桂西公司应承担的给付义务应由被告一建公司承担。原告诉至法院请求判令：1、解除被告一建桂西公司、金星公司与原告2015年10月21日签订的《三方抵账协议》；2、解除被告一建桂西公司与原告2015年10月21日签订的《补充协议》；3、被告一建公司、一建桂西公司支付货款本金1315555.5元给原告；4、被告一建公司、一建桂西公司支付逾期付款利息1043776.35元给原告（利息计算方式：《三方抵账协议》约定被告应于2016年5月31日办理房屋解押手续，但并没有按约定期限办理房屋解押手续，故被告应当自2016年6月1日起支付利息给原告，2016年6月1日至2019年8月19日应按中国人民银行贷款基准利率4.75%的四倍计算，利息为804717.99元，2019年8月20日至实际付清之日止，按LPR的四倍计算，暂计算至2020年10月4日利息为239058.36元，暂计算至2020年10月4日利息合计为1043776.35元）；5、本案的案件受理费、保全费、诉讼保全责任保险费由三被告承担。 被告一建桂西公司、一建公司辩称：原告的诉讼请求及理由，没有事实和法律依据。在被告一建桂西公司、一建公司与被告金星公司建筑工程施工合同一案[案号为（2018）桂03民初37号]中，被告金星公司提供证据材料证明金星公司、广西一建公司、原告协商一致，原告指定买受人购买“阳光格林”楼盘六套商品房，买受人应付给被告金星公司的购房款，直接由买受人付给原告，视为被告金星公司付工程款给被告一建公司，折抵一建公司应付给原告的混凝土款。并证明原告指定的黄振瑄、蒋定龙、文佳桂、李慧、林苗苗、文进军六人购买“阳光格林”楼盘六套商品房时已经与被告金星公司签订了《商品房买卖合同》，黄振瑄等六人应给付被告金星公司的1622725.00元直接付给原告，视为被告金星公司已向被告一建公司支付工程款1622725.00元。被告一建公司对被告金星公司与黄振瑄、蒋定龙、文佳桂、李慧、林苗苗、文进军六人购买“阳光格林”楼盘商品房并签订了《商品房买卖合同》及折抵工程款1622725.00元表示认可。对于原告主张的利息没有事实和法律依据，因为原告与被告所签订的商品混凝土购销合同书及补充协议里面并没有约定利息，同时原告与被告一建公司和被告金星公司所签订的三方抵账协议也没有约定违约利息，故原告的要求支付利息的主张没有依据。因为涉案六套房屋不能过户是因为被告金星公司的单方面原因引起的，如果解除三方抵账协议所造成的法律后果，包括但不限于所造成的损失，应当由金星公司承担。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。 被告金星公司：我方同意解除《三方抵账协议》。请求驳回原告的第五项诉讼请求。造成我方不能交房的原因是被告一建公司没有按时将房屋交付验收。现在与被告一建公司关于这个问题正在桂林市中级人民法院审理中，被告一建公司起诉被告金星公司要求被告金星公司支付工程款，被告金星公司反诉被告一建公司逾期交房。 综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告一建桂西公司因承建“灵川县阳光格林商住小区”项目，于2012年8月6日与原告签订了《商品混凝土购销合同书》，原告自2012年7月至2015年10月为被告一建桂西公司供应混凝土至屋面封顶，原告已供的混凝土方量合计为51515立方米，混凝土货款合计为16584255.5元，被告已付货款合计为15268700元，尚欠货款为1315555元。后经协调，原告与被告一建桂西公司、被告金星公司三方于2015年10月21日签订了一份《三方抵账协议》，《三方抵账协议》约定：“金星公司同意将其开发的阳光格林4号楼1-7-4、4号楼1-9-4、4号楼1-10-4、4号楼1-11-4、4号楼1-13-4、4号楼1-17-4共六套房屋按相关协议抵债给被告一建桂西公司，抵付被告金星公司所欠被告一建桂西公司的工程款，被告一建桂西公司再以上述六套房屋抵债给原告，以支付其所欠原告的混凝土材料款；同时还特别约定进行公司必须在2016年5月31日前将上述房屋解押并与原告方人员网签正式购房合同”。同日，被告一建桂西公司还与原告签订了一份《补充协议》，被告一建桂西公司在《补充协议》中承诺：“确保金星公司按正常手续将房屋正常交付”。后原告与被告一建桂西公司在2015年12月4日进行最终的结算，被告一建桂西公司确认尚欠原告货款1315555.5元。上述协议签订后，原告多次要求被告金星公司与原告方的人员网签正式的购房合同，但由于被告金星公司无法对协议房屋进行解押，造成网签至今无法完成。被告一建桂西公司、一建公司与被告金星公司关于工程款与逾期交房的纠纷仍在另案诉讼程序中。经原告催告后，三方签订的《三方抵账协议》至今未能履行。因此，原告提起其所请之诉。另查明，被告一建桂西公司系被告一建公司下属分公司,不具备独立的法人资格。 本院认为，2015年10月21日，原告与被告一建桂西公司、被告金星公司签订的《三方抵账协议》及被告一建桂西公司与原告签订的《补充协议》，系当事各方经协商一致达成，是真实意思表示，合法有效，各方均应全面履行。但经原告方催告后，被告方仍然未能在合理期限内履行上述协议，原告方要求解除上述协议，符合法律规定，本院予以支持。由于被告一建桂西公司系被告一建公司下属分公司，被告一建桂西公司所欠原告货款1315555.5元，由被告一建公司负责给付。《三方抵账协议》及《补充协议》协议中均未有关于逾期利息的约定，原告主张逾期利息，本院不予支持。关于诉讼保全责任保险费用，非诉讼必要费用，原告主张由三被告承担，缺少法律依据，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告桂林兆圆混凝土有限公司与被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司桂西分公司、灵川县金星房地产开发有限公司于2015年10月21日签订的《三方抵账协议》； 二、解除原告桂林兆圆混凝土有限公司与被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司桂西分公司于2015年10月21日签订的《补充协议》； 三、被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司给付原告桂林兆圆混凝土有限公司货款1315555.5元； 四、驳回原告桂林兆圆混凝土有限公司的其它诉讼请求。 案件受理费14194元，减半收取7097元，保全费5000元，合计12097，由被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司承担6049元，由被告灵川县金星房地产开发有限公司承担6048元。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院或本院同级的执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方人数提出副本，同时预交上诉受理费14194元（户名：桂林市中级人民法院；账号：20×××16；开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 王意年 二〇二〇年十二月三十日 法官助理 李 强 书 记 员 苏娅妮