广东省惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1391民初4134号原告（反诉被告）：惠州市容华装饰工程有限公司，住所地：惠州市惠阳区淡水石坑仔地段深达财富大厦****。法定代表人：尹春，该公司总经理。委托诉讼代理人：李帆，广东指针律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖计房，广东指针律师事务所律师。被告（反诉原告）：龚年国，男，1978年1月1日出生，汉族，户籍地：江西省南昌市经济技术开发区*********支路集体宿舍，身份证号码：360************534。委托诉讼代理人：唐宁世，广东天穗（惠州）律师事务所律师。原告惠州市容华装饰工程有限公司与被告龚年国装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，被告向本院提起反诉，本院依法合并审理，本案适用简易程序，于2020年12月1日公开开庭进行了审理，原告惠州市容华装饰工程有限公司的诉讼代理人李帆、被告龚年国及其诉讼代理人唐宁世到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠州市容华装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：一、被告向原告支付装修款29892元，并支付逾期付款利息（以29892元为基数，按同期同类贷款利率的一倍，自起诉日计至清偿日止）；二、本案诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2018年7月28日签订《住宅装修施工合同》（合同编号：RH-ZX0369），约定原告为被告位于惠州市*************2501、2502号房进行装修，双方约定由原告承接施工、包料（原告提供详尽预算书，材料明细表），总价款为314288元。原告出具了《预算表》，列明了装饰工程项目名称及明细费用、主材清单及费用、柜体清单及费用、户外清单及费用，被告在《预算表》上进行签字确认。同时，双方约定了工程款付款时间表。另，原、被告双方于2018年10月13日签订《住宅装修施工合同》（合同编号：RH-ZX0453），约定原告为被告位于惠州市*******************进行装修，双方约定由原告承接施工、包料（原告提供详尽预算书，材料明细表），总价款为143000元。原告出具了《预算表》，列明了装饰工程项目名称及明细费用、主材清单及费用、柜体清单及费用、户外清单及费用，被告在《预算表》上进行签字确认。同时，双方约定了工程款付款时间表。后在施工过程中增加了装修项目，金额为2500元，本合同总金额合计145500元。原告在拿到物业的施工许可证后立即进场施工，并在约定的期限内完成施工。原、被告于2019年5月16日对全部装修工程进行验收，并经双方验收合格，被告在《工程竣工验收单》上签字确认。验收通过当天就交付给案涉房屋被告使用。根据原、被告双方的《住宅装修施工合同》约定，合同总款的5%在验收合格收房后一年后付清。被告在验收合格并收房后一年内并未向原告提出案涉房屋的装修有质量问题，收房满一年后，原告向被告催收装修尾款，被告就开始提出装修的质量问题。被告于2020年6月10日通过微信向原告提出装修有些问题需要售后，原告对此也积极反应，于2020年6月12日跟被告约时间上门提供售后维修，并于2020年6月14日派师傅上门维修，但被告拒绝已经上门的师傅进行维修，并称不需要原告提供售后服务，也不会再支付装修尾款，经双方多次沟通也无法达成一致。被告支付装修款情况：1．《住宅装修施工合同》（合同编号：RH-ZX0369）项下装修款（总金额为314288元）支付情况：（1）2018年7月28日支付定金31428元；（2）2018年9月26日支付首期款78570元；（3）2018年10月18日支付二期款121032元；（4）2019年1月28日支付三期款50000元；（5）2019年5月18日补交三期款12856元。仍有余款20402元未付。《住宅装修施工合同》（合同编号：RH-ZX0453）项下装修款（总金额为145500元）支付情况：（1）2018年10月15日交定金14300元；（2）2018年11月2日支付首期款35750元；（3）2019年1月4日支付二期款54860元；（4）2019年5年18日支付三期款12600元；（5）2019年6月14日支付三期款4700元；（6）2019年6月24日补交三期款13800元。仍有余款9490元未付。上述未付款共计29892元，经原告多次催收被告仍拒绝支付。2016年6月14日支付的4700元并不是被告直接支付的，而是衣柜提供商因衣柜存在质量问题赔偿支付给原告的，原告也少收了被告相应的4700元。被告龚年国辩称，一、原告严重违反合同约定的工期。(德洲中心城6栋2301)合同于2018年10月13日签订，被告于2018年10月14日付清定金，完工验收时间为2018年5月16日，比合同上的3个月工期耽搁了足足3个月。(德洲中心城6栋2501-2502)合同于2018年7月28日签订，被告于2018年7月28日付清定金，完工验收时间为2018年5月16日，比合同上的120天工期耽搁了足足6个月，原告没有与被告进行任何协商，严重影响被告入住计划。二、原告提供的装修质量严重不合格。被告2019年5月16日验收时，反映背景墙有很多钉子孔，门与门框之间距离超常宽，但原告一直没理睬。被告发现6-2301次卧一面墙严重开裂，立即通知原告维修，结果维修后比之前开裂更严重，还变黑，网子也露在外面。被告2019年5月底入住至2019年6月12日，被告通过微信发送图片的方式向原告反映涉案3套房屋种种开裂，变色问题，柜子问题，美缝问题，透光板等问题，以及有个吧台材料用错，一个洗脸盆尺寸与预算表不同等问题，原告收到图片后仅回复“维修”二字。现在入住不到1年时间，房屋处处开裂，没有一面墙是没开裂的，没有一个吊顶是不开裂的，原告说“维修”只不过是想拿回质保金的一种借口，我家6-2301次卧墙开裂，入住前维修过，结果比维修前还差，还惨，不但开裂比之前严重，还变黑，露网子。被告从没看过这样低质量的装修，故拒绝再次维修。2019年6月12日，原告说要与被告面谈，并约定2019年6月14日上午10点到被告家6-2502，原告请了社会上的不三不四的人在被告家不走，从上午一直到被告报警还不离开。警官刚离开25楼，他又跑去被告家23楼，后来警官警告原告不允许这样做，再私闯民宅，要拘留，后来下午5点左右开被告家，但一直在被告家楼下。2019年6月14日后，被告相继收到原告恐吓短信、威胁电话，自从原告闹事后，被告家人精神压力很大，对正常生活、工作造成极大影响。反诉原告龚年国向本院提出反诉请求：一、反诉被告立即返还反诉原告装修费20万;二、反诉被告支付反诉原告违约金15万元;三、反诉被告支付反诉原告精神损失费10万元;四、反诉被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年7月28日和2018年10月13日,反诉原告与反诉被告签订两套住宅装修施工合同,反诉原告向反诉被告支付464288元用于德洲中心城三套住房的装修。入住之前次卧墙壁已经开裂,反诉被告曾经修过,现在还是开裂,而且发霉，露网子,比之前还更严重。收房才一年时间,房屋内吊顶、石膏线、飘窗石头各种开裂、墙面起泡、变色,开裂,油漆、透光板脱落、橱柜变形、烤漆变色,装修材料和质量严重不合格。反诉被告逾期交付装修工程,拖延太长,有份合同是4个月,有份是3个月,是次年5月份收房,严重违反合同竣工时间,影响反诉原告入住计划,打乱反诉原告的工作和生活计划。6月14日，反诉被告派人到反诉原告家闹了一天还发了一个威胁反诉原告的微信,9月1日至9月2日反诉原告连续收到反诉被告电话恐吓,微信骚扰,对反诉原告家人精神生活造成很大压力。反诉被告惠州市容华装饰工程有限公司辩称，对第一项诉讼请求，反诉被告认为案涉的房屋已经过反诉原告验收，反诉原告应当按照合同约定支付装修费用，其要返还装修费20万元，没有事实和法律依据。对第二项诉讼请求，反诉原告所陈述装修期限延长是由于反诉原告做外贸的，长期在国外，装修过程中的节点是需与反诉原告沟通确认，由于反诉原告自身原因导致装修节点无法及时得到确认以及支付进度款也是相应的延期，因此装修的进度也是相应的延期，反诉原告的请求没有事实和法律依据。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2018年7月28日，原告作为乙方与被告作为甲方签订一份《住宅装修施工合同》，主要约定：一、装修施工地址：德州中心城6-1-2501/2502，套内建筑面积212平方米，工程委托方式：双方商定采取承接施工、包料方式，总价款314288元，不含税金，合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部分的工程款应当按实计算。施工工期为物业施工许可证下来后120个工作日。二、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在七天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费。保修期经双方协商为两年，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。三、工程价款及结算：合同签订当日付31428元，水电验收当日付78570元，瓷砖验收日付125712元，油漆验收日付62856元，收房一年后付15722元。甲方在应付款日期内不付款是违约行为，乙方有权停止施工，所耽误工期由甲方负责。验收合格未结清工程价款时，乙方有权不交付房屋予甲方使用。四、违约责任：因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天．乙方应赔偿给甲方元。由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，工期顺延。工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。等等。2018年10月13日，原告作为乙方与被告作为甲方又签订一份《住宅装修施工合同》，主要约定：一、装修施工地址：德州中心城6-1-2301，套内建筑面积108平方米，总价款143000元，不含税金，施工工期为物业施工许可证下来后90个工作日。二、工程价款及结算：合同签订当日付14300元，水电验收当日付35750元，瓷砖泥水验收日付57200元，油漆验收日付28600元，收房一年后付7150元。其余内容与上一份合同一致。当日，原、被告增加工程2500元，水电验收通过后付清。庭审中，原、被告认可上述两份合同的装修价款共计已付至429896元，尚欠付29892元。原、被告认可2501/2502号房进场施工日期为2018年8月28日，2301号房进场施工日期为2018年10月17日，竣工日期均为2019年5月16日。针对被告提出的装修质量问题，庭审过程中，原告表示愿意履行维修义务。2019年5月16日，被告对2301号房，验收结果栏空白，被告提出装修质量有问题，门漏光、次卧墙体开裂、吊顶歪、背景墙有孔等。同日，被告对2501/2502号房验收，验收结果合格，被告提出装修质量有问题，没有可视电话、柜体变形返修、漏水等。2019年5月底，被告已入住使用涉案三套房屋。本院认为，原、被告双方签订的两份《住宅装修施工合同》不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是双方当事人的真实意思表示，双方当事人应按约定履行义务。本诉部分。关于装修工程欠付款的问题。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。两份合同约定的工程总价为459788元，已付至429896元，欠付29892元，该款被告应付原告。关于利息，双方未在合同上约定逾期付款违约金，但占用资金应支付占用期间利息，自起诉之日即2020年9月25日起至实际履行完毕之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告诉求超出部分，本院不予支持。反诉部分。如上所述，反诉被告依约完成装修工程，反诉原告应向反诉被告支付约定的工程款，反诉原告要求反诉被告返还装修费20万元，没有事实和法律依据，本院不予支持。至于反诉原告所称装修质量问题，反诉原告有权要求反诉被告对房屋进行维修，庭审过程中，反诉被告表示愿意履行维修义务。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。反诉原告已入住涉案房屋，现以装修质量问题要求赔偿，不符合法律规定，本院不予支持。故反诉原告的鉴定申请，本院不予准许。关于工期逾期违约金的问题。2501、2502号房进场施工日期为2018年8月28日，竣工日期为2019年5月16日，合同约定工期120个工作日，逾期85天。2301号房进场施工日期为2018年10月17日，竣工日期为2019年5月16日，合同约定工期90个工作日，逾期80天。双方未在合同上约定工期逾期违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。反诉原告可要求反诉被告赔偿工期逾期的实际损失。承包人逾期竣工给发包人造成的损失，如无法证明发包人实际损失的，可以推定为按迟延期间内建设工程所在地的房屋租金计算。2501、2502号房工期逾期85天，2301号房的工期80天，本院酌情认定为租金损失15000元，与欠付工程款抵扣后，反诉原告应付反诉被告工程款14892元。反诉被告辩称工期逾期原因系因反诉原告在国外造成，未提供证据证明，本院不予采信。反诉原告要求精神损害抚慰金的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条的规定，判决如下：一、被告龚年国自本判决发生法律效力之日起10日向原告惠州市容华装饰工程有限公司支付工程款14892元及违约金，违约金以14892元为基数，自2020年9月25日起至实际履行完毕之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；二、驳回原告惠州市容华装饰工程有限公司的诉讼请求；三、驳回反诉原告龚年国的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费273.65元，由被告龚年国负担。反诉费4025元，由反诉原告龚年国负担3890.83元，由反诉被告惠州市容华装饰工程有限公司负担134.17元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判员 周 勇二〇二〇年十二月三日书记员 叶淦漳