四川省绵阳市游仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0704民初1970号 原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社，住所地：绵阳市一环路南段**。 法定代表人：刘敏，该社理事长。 委托诉讼代理人：张旭东，系该社员工。 被告：贾刚，男，汉族，生于1976年4月20日，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：陈上斌，盐亭县金孔法律服务所法律工作者。 被告：李霞，女，汉族，生于1977年1月8日，住四川省盐亭县。 被告：贾中祝，男，汉族，生于1949年3月21日，住四川省盐亭县。 被告：贾艳，女，汉族，生于1974年4月28日，住四川省盐亭县。 原告绵阳市游仙区农村信用合作联社（以下简称：游仙信用联社）与被告贾刚、被告李霞、被告贾中祝、被告贾艳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告游仙信用联社的委托诉讼代理人张旭东到庭参加诉讼；被告贾刚及其委托诉讼代理人陈上斌、被告贾中祝、被告贾艳到庭参加诉讼，被告李霞经本院依法公告传唤，现已逾期仍未庭应诉，本院依法作缺席审理。现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告贾刚、被告李霞立即偿还借款本金130万元及至结清之日止利息（至诉讼之日止欠息1020606.51元，利息计算方式为：1.以400万元为基数，从2014年7月30日起至2014年12月15日止，按照月利率13.5‰计算，2.以3838158.97元为基数，从2014年12月16日起至2014年12月18日止，按照月利率13.5‰计算；3.以130万元为基数，从2014年12月19日起至款清之日止，按照月利率13.5‰计算；2.依法确认原告对所有被告提供的抵押担保财产享有优先受偿权；3.判决被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：绵阳市游仙区农村信用合作联社观太分社系原告的分支机构。2013年7月30日，被告贾刚与原告的分支机构绵阳市游仙区农村信用合作联社观太分社签订了《个人借款合同》【编号：游信个借（2013）240021号】，约定借款金额4000万元，期限为一年，月利率为9‰，逾期月利率为13.5‰。同日，原告于被告贾刚、李霞签订了《抵押合同》【编号：游信个抵（2013）240021号】，以贾刚、李霞共同所有的位于盐亭县××镇××街××号××楼，房屋面积：179.97㎡，房产证号：盐房权证县房监字第0××4号、盐房权证县房监字第0××1号以及贾刚单独所有的位于盐亭县××镇××街××楼××层，房屋面积：464.4㎡，房产证号：盐房权证县房监字第0××2号，并办理了抵押登记（他项权证号：盐房他证县房监字第0××9号）。同日，原告还与被告贾中祝、顾某某签订了《抵押合同》【编号：游信个抵（2013）240021-1号】，以被告贾中祝单独所有的位于涪城区塘汛镇群丰街50号1-3层的房地产，房产证号分别为：绵房权证涪城字第2××5、绵房权证涪城字第2××6、绵房权证涪城字第2××0，作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：绵房他证涪城字第2××6号）。嗣后，原告按约履行了出借义务，于2013年8月2日，双方签订了《借款借据》，原告向被告发放贷款400万元，借款日期是2013年8月2日，到期日期是2014年7月29日，月利率为9‰，逾期月利率为13.5‰。上述借款，被告于2014年12月15日归还本金161841.03元，于2014年12月18日归还本金2538158.97元，截止诉讼之日止尚欠本金130万元，欠利息1020606.51元。由于原告未按合同履行上述借款的还本付息义务，现原告为维护自身合法权益，特起诉至贵院，望判如所诉。庭审中，原告明确诉请为：1.判令被告贾刚、李霞立即偿还借款本金130万元及款清之日止的利息。利息的计算方法为：以130万元为基数，从2014年12月19日起至款清之日止，按月利率13.5‰为标注计算。2.判决原告对被告贾中祝所有的坐落于涪城区塘汛镇群丰街50号1-3层的房产享有优先受偿权。 被告贾刚辩称：对原告主张贷款本金及利息予以认可，贾刚愿意独自承担本息的偿还义务，希望案涉债务能够展期偿还。 被告李霞未作答辩。 被告贾中祝辩称：其同意贾刚的答辩意见，贾刚有偿还能力，不能将其房子拍卖了。 被告贾燕辩称：其同意贾刚的答辩意见，现家里条件很困难，希望不要把父亲的房子拍卖了。 本院经审理查明认定事实如下：2013年7月30日，贾刚（借款人，甲方）与原告分支机构游仙信用联社观太分社（以下简称：观太分社，乙方、贷款人）签订《个人借款合同》【编号：游信个借（2013）240021号】一份，约定：“乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币肆佰万元正，借款人应将借款用于支付扩建工程款，借款额度支用有效期期间自2013年7月30日至2014年7月29日，贷款利率为月利率，固定利率，即9‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%.....”。庭审中，原告举出《借款借据》一张，内容为：“借款日期：2013年8月2日，借款到期日：2014年7月29日，借款金额：肆佰万元整，借款用途：生产经营，执行月利率‰：9，借款人签字为：贾刚…”。 为确保前述借款合同的履行，2013年7月30日，贾刚、李霞（均为甲方、抵押人）与游仙信用联社观太分社（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》一份，约定:甲方以坐落于盐亭县××镇××街××楼××层、盐亭县××镇××街××号××楼的房产设定抵押，担保范围为主合同项下本金人民币贰佰柒拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）…；贾中祝、顾某某（均为甲方、抵押人）还与游仙信用联社观太分社（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》一份，约定:甲方以坐落于涪城区塘汛镇群丰街50号1-3层房屋（产权人为贾中祝）设定抵押，担保范围为主合同项下本金人民币壹佰叁拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）…；合同签订后，前述房产均办理了抵押登记。庭审中，原告游仙信用联社陈述坐落于盐亭县××镇××街××楼××层、盐亭县××镇××街××号××楼的房产相关抵押登记已经解除。 另查明，贾刚、李霞于2004年12月2日登记结婚。贾中祝、顾某某于1973年3月8日登记结婚。顾某某于2020年5月20日去世。庭审中，贾刚、贾中祝、李霞均陈述其三人系顾某某第一顺位继承人。 另查明，庭审中，贾刚陈述案涉贷款的利息及逾期利息结清至2014年12月19日，原告游仙信用联社对此予以认可，并举示交易流水一份，陈述：截止2020年12月28日，尚欠借款本金为130万元。 上述事实，有营业执照、身份证复印件、结婚证复印件、个人借款合同、借款借据、抵押合同、房屋他项权证、交易流水及当事人陈述等证据在卷证实，足以认定。 本院认为：被告贾刚向游仙信用联社观太分社借款400万元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。本案所涉《个人借款合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，且符合法律、法规之规定，合法有效。被告贾刚未按约还款，显属违约，应按照合同约定承担逾期还款的违约责任。尽管合同贷款方是游仙信用联社观太分社，但该分社作为游仙信用联社的分支机构，并不是独立的民事权利、责任主体，合同权利义务最终归属于游仙信用联社，故由游仙信用联社作为诉讼主体并无不当。现原告游仙信用联社要求被告贾刚偿还尚欠借款本金130元并以130万元为基数，从2014年12月19日起至款清之日止，按照月息13.5‰（借期内利率上浮50%）计算逾期利息的诉请，于法有据，本院予以支持。 被告李霞是否承担连带清偿责任。依照 贾中祝为本案债务提供了抵押担保并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”，原告对贾中祝的抵押担保财产享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、被告贾刚、被告李霞共同于本判决生效后十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社偿还借款本金130万元并支付逾期利息，计算方法为：以130万元为基数，从2014年12月19日起至款清之日止，按照月利率13.5‰计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。 二、如被告贾刚、被告李霞届时未履行上述判决第一项中所确定的义务，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社有权在本判决第一项中确定的债权本息及本案诉讼费用范围内对被告贾中祝提供的抵押物即坐落于绵阳市涪城区××镇××街××号××层房屋（他项权证号：绵房他证涪城字第2××6号）享有优先受偿权。 若未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务,应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案征收案件受理费25365元，由被告贾刚、李霞共同承担（此款原告已预交，被告在履行判决义务时一并支付给原告。）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  胡 桃 审 判 员  陈慧芳 人民陪审员  苏 聪 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  曹雪娇