文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0240民初3094号原告：石柱土家族自治县嘉兴建筑设备租赁经营部，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇红井社区滨河组瓦厂坝，统一社会信用代码92500240MA5YDC0D78。经营者：田野，男，1988年6月20日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：任茂琪，重庆星兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：田彬（该公司员工），男，1986年9月16日出生，住重庆市江**。被告：重庆裕鑫城市建设投资有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇鲤塘坝楼房湾综合写字楼**，统一社会信用代码91500240686217350W。法定代表人：陈群珍，该公司执行董事。委托诉讼代理人：游长江，重庆舒义律师事务所律师。被告:重庆建工第二建设有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路**，统一社会信用代码915000002028051812。法定代表人：程亮，该公司董事。被告:重庆奥丰建筑劳务有限公司，，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇南宾路******统一社会信用代码91500240673355631D。法定代表人：张国华，该公司经理。被告：崔巍峨,男,1983年8月17日出生,住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：谭志明，四川道言律师事务所律师。被告：向大学，男，1980年7月23日出生，住重庆市石柱土家族自治县。被告：谭其凡，男，1968年6月30日出生，住重庆市石柱土家族自治县。被告：胥小军，男，1980年12月5日出生，住重庆市石柱土家族自治县。原告石柱土家族自治县嘉兴建筑设备租赁经营部（以下简称嘉兴租赁经营部）诉被告重庆裕鑫城市建设投资有限公司（以下简称裕鑫公司）、重庆建工第二建设有限公司（以下简称重庆二建公司）、重庆奥丰建筑劳务有限公司（以下简称奥丰公司）、向大学、谭其凡、胥小军、崔巍峨租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告嘉兴租赁经营部的委托诉讼代理人任茂琪、田彬，被告裕鑫公司的委托诉讼代理人游长江、被告胥小军、被告崔巍峨及其委托诉讼代理人谭志明到庭参加诉讼。被告向大学、谭其凡经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。嘉兴租赁经营部向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原告与七被告之间的建筑设备租赁合同关系；2.请求七被告立即向原告支付设备租金、丢失赔偿费、清理费、装车费、打包费合计681187.00元（租金截止2020年10月15日）及利息（利息以681187.00元为本金，自2020年7月22日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清时止）；3.依法判令七被告支付从2020年10月16日起至租赁物返还之日的租金损失（钢架0.015元/m/天、短管0.04元/套/天、扣件0.014元/套/天、顶托0.04元/套/天）；4.判令七被告立即将钢架21871.6m、短管816套、扣件23574套、顶托1247套返还给原告，若不能返还，则进行赔偿（钢架按15元/m、短管10元/套、扣件6元/套、顶托12元/套计算赔偿款）；5.本案诉讼费等费用由七被告承担。事实和理由：原告系从事建筑设备租赁的经营部，以向他人提供建筑设备租赁为业。2019年1月，被告崔巍峨找到原告，称其需要租赁建筑设备用于石柱土家族自治县中益乡安置房建筑工程的建设。原告与被告崔巍峨双方口头约定了租赁价格后，原告便向被告崔巍峨出租扣件、钢架、短管、顶托等建筑设备。原告如约向被告崔巍峨出租了上述物资，但被告崔巍峨未支付相应租金，截至2020年7月6日，被告崔巍峨欠付的设备租金、丢失赔偿费、清理费、装车费、打包费合计681187.00元。原告多次向被告追索该款项，均无果。据此，原告与被告崔巍峨双方形成了租赁合同关系，原告已经如约履行了提供扣件、钢架等建筑设备的义务，被告崔巍峨负有向原告支付租金及损失赔偿的义务。原告为维护自身合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条等规定，向人民法院提起诉讼，请求依法予以审理。崔巍峨辨称:我是职务行为，不应该我承担责任。原告撤销了对重庆二建公司和奥丰公司的诉求，如果法院审理查明重庆二建公司和奥丰公司要承担责任，应当减除由该公司承担的比例后再由其余该承担责任的被告承担。请求依法驳回原告对被告崔巍峨的诉讼请求，原告与被告崔巍峨之间没有签订租赁合同，是原告与奥丰公司签订的租赁合同。所以原告要解除的租赁合同只能是与奥丰公司之间解除，与被告崔巍峨没有任何关联。崔巍峨是胥小军的办事员，是代表胥小军向外从事活动，其产生的后果应当由胥小军承担。被告胥小军与原告也没有租赁关系，也不存在解除租赁合同这一事实，原告起诉的是解除租赁合同，原告要解除的租赁合同应当是与合同当事的另一方。被告崔巍峨不承担原告在诉讼请求书列明的所有费用，这些费用产生应当是由与原告有租赁合同关系的相对方承担。剩下的钢架被告崔巍峨不负有返还的义务和赔偿责任，崔巍峨不是租赁合同当事人，而且现在的所谓的未偿还的钢架等是由重庆二建公司或者向大学在继续使用，与被告崔巍峨没有关联。原告要求返还的这些部件是自己的过错行为，未履行一般注意义务的保管的追偿，应当对扩大的损失由原告自行承担。胥小军辨称：我们是2019年5月份进场，租赁是从2019年1月份到5月份是由谭其凡在租赁，我们进场找原告他们租钢架，他们不同意，说和公司签了合同，要我们把合同拿回来才同意租赁给我们，崔巍峨是我聘请来全权管理工地的。2019年5月到10月30日是我们在使用钢架，10月份后我们就退场了。现在是向大学在工地，崔巍峨去签字的1-5月份的我不清楚，那些钢架、扣件数量不清楚，5月份至10月份的我认可。裕鑫公司辨称，中益乡安置房建设项目是我公司通过招投标中标后发包给重庆二建公司，合同签订合同2018年10月15日，竣工时间计划在2019年2月20日，所有施工都是由重庆二建公司，施工费用也是他们负责，对原告的诉讼请求前面四个诉讼请求要求七被告承担责任，我公司没有与原告签订合同，不应当承担任何责任。奥丰公司、重庆二建公司、向大学、谭其凡未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本案事实，本院认定如下：2018年10月15日，被告向大学挂靠重庆二建公司与被告裕鑫公司签订《建设工程施工合同》，工程名称为中益乡安置房建设项目，工程地点石柱土家族自治县中益乡。2019年月，被告向大学将该涉案工程转包给被告谭其凡。2019年1月13日，被告谭其凡向原告作出了租赁钢架等建筑材料的意思表示后，陆续向原告租赁钢架等建筑材料。被告谭其凡于2019年5月将该涉案工程整体退回给被告向大学，包括被告谭其凡向原告承租的钢架等建筑材料。2019年5月6日，向大学（甲方）又将该工程转包给被告胥小军（乙方），并签订《建筑工程劳务施工合同》。该合同载明：“……一、劳务分包工作对象及劳务内容……分包范围：……包括：施工用电一级表箱以外的所有表箱、施工用电缆、大小型施工机械、周转材料、回填时的人工配合施工、模板、钢筋、内外架搭拆、二次结构……2.所有机具设备（包括塔吊、搅拌机、其中塔吊根据实际情况进行安装）、工具用具、所有周转性材料（所有周转性材料包括但不限于胶合板、钢管、扣件……），……十三、劳务报酬的支付……。6、因前期劳务班组出场，甲方与乙方协商后支付前期劳务承包人谭其凡、罗应国419900.00元，模板班组承包人吴安成48000.00元，模板工人工资290442.00元，先由甲方代付给**劳务班组和工人，该部分费用从乙方进度款中扣除，前期劳务班组其他所有费用（模板木方购买费、其他辅材、钢管租赁费、车运费、钢筋工工资、外架搭拆费、……等）由乙方支付……”。被告胥小军雇请被告崔巍峨管理该工程项目，委托被告崔巍峨与原告接洽租赁钢架等建筑材料事宜。2019年5月，崔巍峨对谭其凡向原告租赁的钢架等建筑材料进行签字确认，后又陆续向原告租赁钢架等建筑材料，包括对谭其凡向原告租赁的部分。2019年9月25日，被告在《中益安置物资租赁确认函》上签字确认，载明：“架管：72461米、扣件42338米、大头管（短管）1895套、顶托3200套，以上数量均有崔巍峨签字确认。租赁时间（2019.1.13-2019.9.25）具体数量及日期以送货单为准。”截止起诉之日，未归还钢架等建筑材料如下：钢架21871.6米、短管816套、扣件23574套、顶托1247套。被告未向原告支付租金，各方协商未果，原告起诉来院提出如上诉请。原告于2020年10月15日撤回对奥丰公司、重庆二建公司的起诉。并撤回诉讼请求第3项，即撤回：依法判令七被告支付从2020年10月16日起至租赁物返还之日的租金损失（钢架0.015元/m/天、短管0.04元/套/天、扣件0.014元/套/天、顶托0.04元/套/天）。本院认为符合法律规定，予以准许。本案的争议焦点是：一、租赁合同关系中承租人是谁；二、租赁钢架等建筑材料租金是多少。现分别评述如下：一、租赁合同关系中承租人是谁。本院认为，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告胥小军于2019年5月6日向向大学承包中益乡安置房建设项目，并签订了《建筑工程劳务施工合同》。该合同中约定“……一、劳务分包工作对象及劳务内容……分包范围：……包括：施工用电一级表箱以外的所有表箱、施工用电缆、大小型施工机械、周转材料、回填时的人工配合施工、模板、钢筋、内外架搭拆、二次结构……2.所有机具设备（包括塔吊、搅拌机、其中塔吊根据实际情况进行安装）、工具用具、所有周转性材料（所有周转性材料包括但不限于胶合板、钢管、扣件……），……十三、劳务报酬的支付……。6、因前期劳务班组出场，甲方与乙方协商后支付前期劳务承包人谭其凡、罗应国419900.00元，模板班组承包人吴安成48000.00元，模板工人工资290442.00元，先由甲方代付给**劳务班组和工人，该部分费用从乙方进度款中扣除，前期劳务班组其他所有费用（模板木方购买费、其他辅材、钢管租赁费、车运费、钢筋工工资、外架搭拆费、……等）由乙方支付……”。由此可知，被告向大学是将该工程整体分包给被告胥小军的，胥小军需自行提供钢管，钢管所产生的费用应当由胥小军承担。该合同签订后，被告胥小军聘请的员工崔巍峨便对前期的谭其凡向原告租赁的钢架等建筑材料进行签字确认，并陆续向原告租赁、返还钢架等建筑材料。被告崔巍峨系胥小军的员工，其行为后果应当由胥小军承担。因此，本案实际与原告发生租赁关系的是被告胥小军。二、租赁钢架等建筑材料的租金金额。被告崔巍峨受胥小军的委托向原告租赁钢架等建筑材料系双方真实意思表示，并实际履行。但双方系口头协议并未约定合同价款。本院认为，其合同单价和计算方式应当根据《中华人共和国合同法》第六十一条、第六十二条确定，按照交易习惯和当地租赁钢架等建筑材料的市场价格确定，即租赁单价为：钢架0.015元/米/天、扣件0.014元/套/天、短管0.04元/套/天、顶托0.04元/套/天。其租金计算方式为:自2019年1月13日其计算，最早返还物资数量以最早出租数量为参照，直至最早出租数量还清，再进入下次出租数量的返还。产生的天数由返还日期与出租日期相减。具体如下：（一）钢架。单价：0.015元/米/天。1.2019年01月13日出租8372米钢架，此8372米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.9.6              4260.7              237              15146.79                  2019.9.7              4111.3              238              14677.34                  合计                                                2.2019年01月20日出租2366米钢架，此2366米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.9.7              42.1              231              145.88                  2019.9.19              2323.9              243              8470.62                  合计                                          0      3.2019年3月03日出租4986.8米钢架，此4986.8米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.9.19              1186.1              201              3576.09                  2019.9.26              2148.4              208              6703.01                  2019.9.27              1652.3              209              5179.96                  合计                                                4.2019年3月07日出租3712.8米钢架，此3712.8米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.9.27              1057.7              205              3252.43                  2019.10.5              2655.1              213              8483.04                  合计                                                5.2019年3月08日出租4732米钢架，此4732米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.10.5              4732              212              15047.76      6.2019年3月20日出租4149.6米钢架，此4149.6米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.10.5              309              200              927.00                  2019.10.13              3657.6              208              11411.71                  2019.10.21              183              216              592.92                  合计                                                7.2019年3月31日出租4422.6米钢架，此4422.6米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.10.21              3888.7              205              11957.75                  2019.10.24              533.9              208              1665.77                  合计                                                8.2019年4月2日出租3812.9米钢架，此3812.9米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.10.24              3812.9              206              11781.86      9.2019年4月10日出租1820米钢架，此1820米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.10.24              10.4              198              30.89                  2019.10.28              1809.6              202              5483.09                  合计                                                10.2019年4月19日出租4330米钢架，此4330米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2019.10.28              916.8              193              2654.14                  2019.10.30              2508.6              195              7337.66                  2020.3.21              904.6              338              4586.32                  合计                                                11.2019年4月23日出租3257米钢架，此3257米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.3.21              3257              334              16317.57      12.2019年5月10日出租2093米钢架，此2093米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.3.21              816.7              317              3883.41                  2020.4.26              1276.3              353              6758.01                  合计                                                13.2019年5月19日出租4703.1米钢架，此4703.1米钢架返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.4.26              2534.7              344              13079.05                  注：本次返还为最后一次返还，原2019年5月19日出租的4703.1米钢架只返还2534.7米，余2168.4米未归还（租金计算至2020.10.15日，见下表）      14.2019年5月19日出租4703.1米钢架，2020年4月26日返还2534.7米，余2168.4米未返还，租金计算至2020年10月15日：            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.10.15              2168.4              516              16783.42      15.2019年5月22日出租7680.4米钢架，此7680.4米钢架至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.10.15              7680.4              513              59100.68      16.2019年5月26日出租2620.8米钢架，此2620.8米钢架至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.10.15              2620.8              509              20009.81      17.2019年5月31日出租1528.8米钢架，此1528.8米钢架至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.10.15              1528.8              504              11557.73                  18.2019年6月17日出租1565.2米钢架，此1565.2米钢架至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:       日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.10.15              1565.2              487              11433.79      19.2019年7月28日出租4076.8米钢架，此4076.8米钢架至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.10.15              4076.8              446              27273.79      20.2019年8月22日出租2231.2米钢架，此2231.2米钢架至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/米              天数/天              租金/元                  2020.10.15              2231.2              421              14090.03      综上，2019年1月13日至2020年10月15日期间，被告崔巍峨向原告共租赁钢架72461米，期间共返还钢架50589.4米，余21871.6米钢架未返还。截至2020年10月15日，钢架共产生租金339399.32元。（二）扣件。单价：0.014元/套/天。1.2019年01月13日出租5500套扣件，此5500套扣件返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2019.9.16              31              237              102.86                  2019.9.07              11              238              36.65                  2019.9.19              15              250              52.50                  2019.9.26              3230              257              11621.54                  2019.9.27              30              258              108.36                  2019.10.5              79              266              294.20                  2019.10.13              49              274              187.96                  2019.10.21              45              282              177.66                  2019.10.24              10              285              39.90                  2019.10.28              2000              289              8092.00                  合计                                                2.2019年3月3日出租1000套扣件，此1000套扣件返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2019.10.28              1000              240              3360.00      3.2019年3月8日出租2700套扣件，此2700套扣件返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2019.10.28              1679              235              5523.91                  2019.10.30              1021              237              3387.68                  合计              2700                                  4.2019年3月13日出租3500套扣件，此3500套扣件返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2019.10.30              2619              232              8506.51                  2020.3.21              881              375              4625.25                  合计              3500                                  5.2019年3月20日出租2100套扣件，此2100套扣件返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.3.21              2020              368              10407.04                  2020.4.26              80              404              452.48                  合计              2100                                  6.2019年3月31出租2400套扣件，此2400套扣件返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.4.26              2400              393              13204.80      7.2019年4月2日出租2200套扣件，此2200套扣件返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.4.26              1564              391              8561.34                  注：本次返还为最后一次返还，原2019年4月2日出租的2200套扣件只返还1564套，余636套未归还（租金计算至2020.10.15日，见下表）      8.2019年4月2日出租2200套扣件，2020年4月26日返还1564，余636套未返还，租金计算至2020年10月15日：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              636              563              5012.95      9.2019年4月10日出租4000套扣件，此4000套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              4000              555              31080.00      10.2019年4月19日出租4740套扣件，此4740套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              4740              546              36232.56      11.2019年4月23日出租3200套扣件，此3200套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              3200              542              24281.60      12.2019年5月22日出租2000套扣件，此2000套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              2000              513              14364.00      13.2019年5月23日出租500套扣件，此500套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              500              512              3584.00      14.2019年5月26日出租2000套扣件，此2000套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              2000              509              14252.00      15.2019年6月13日出租200套扣件，此200套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              200              491              1374.80      16.2019年6月17日出租3000套扣件，此3000套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              3000              487              20454.00      17.2019年7月28日出租448套扣件，此448套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              448              446              2797.31      18.2019年8月13日出租300套扣件，此300套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              300              430              1806.00      19.2019年8月22日出租1850套扣件，此1850套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              1850              421              10903.90      20.2019年9月25日出租700套扣件，此700套扣件至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              700              387              3792.60      综上，2019年1月13日至2020年10月15日期间被告崔巍峨向原告共租赁扣件42338套，期间共返还扣件18764套，余23574套扣件未返还。截至2020年10月15日，扣件共产生租金248678.36元。（三）短管。单价：0.04元/套/天。1.2019年4月19日出租200套短管，此200套短管返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2019.9.6              3              141              16.92                  2019.9.19              10              154              61.60                  2020.9.26              5              161              32.20                  2019.9.27              182              162                                合计                                                2.2019年5月19日出租50套短管，此50套短管返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.9.27              50              132              264.00      3.2019年5月22日出租150套短管，此150套短管返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.9.27              150              129              774.00      4.2019年5月26日出租540套短管，此540套短管返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2019.9.27              429              125              2145.00                  2019.10.5              9              133              47.88                  2020.10.13              3              141              16.92                  2019.10.21              2              149              11.92                  2019.10.30              71              158              448.72                  2020.3.21              26              301              313.04                  合计                                                5.2019年5月31日出租225套短管，此225套短管返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.3.21              111              296              1314.24                  2020.4.26              28              332              371.84                  合计                                                            注：本次返还为最后一次返还，原2019年5月31日出租的225套短管只返还139套，余86套未归还（租金计算至2020.10.15日，见下表）      6.2019年5月31日出租225套短管，已返还139套，余86套未返还，租金计算至2020年10月15日为：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              86              504              1733.76      7.2019年6月13日出租330套短管，此330套短管至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              330              491              6481.20      8.2019年6月13日出租400套短管，此400套短管至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.10.15              400              487              7792.00      综上，2019年1月13日至2020年10月15日期间，被告崔巍峨向原告共租短管1895套，期间共返还短管1079套，余816套短管未返还。截至2020年10月15日，扣件共产生租金23004.60元。（四）顶托。单价：0.04元/套/天。1.2019年3月7日出租1200套顶托，此1200套顶托返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2020.9.19              1200              197              9456.00      2.2019年3月20日出租600套顶托，此600套顶托返还日期、数量、租金如下：            日期              数量/套              天数/天              租金/元                  2019.9.19              45              184              331.20                  2019.9.27              519              192              3985.92                  2020.10.5              1              200              8.00                  2020.3.21              35              368              515.20                  合计                                                3.2019年5月10日出租100套顶托，此100套顶托返还日期、数量、租金如下：⼱⼂4.2019年5月19日出租200套顶托，此200套顶托返还日期、数量、租金如下：⼲⼂5.2019年5月19日出租200套顶托，已返还53套，余147套未返还，租金计算至2020年10月15日为：⼳⼂6.2019年5月22日出租500套顶托，此500套顶托至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:⼴⼂7.2019年5月26日出租600套顶托，此600套顶托至今未返还，租金计算至2020年10月15日为:⼵⼂综上，2019年1月13日至2020年10月15日期间，被告崔巍峨向原告共租顶托3200套，期间共返还顶托1953套，余1247套顶托未返还。截至2020年10月15日，顶托共产生租金41743.20元。以上四项共计652825.28元。本院认为，被告胥小军向原告租赁钢架等建筑材料系双方真实意思表示，合法有效。合同双方均应当全面履行义务。原告已经将钢架等建筑材料出租给被告胥小军，被告胥小军亦应当恪守诚信，全面履行义务，给付2019年1月13日至2020年10月15日期间租赁的钢架、短管、顶托、扣件租金652825.28元。打包费1386.00元有被告签字确认，本院予以支持。清理费、装车费和螺母损失，原告未能提供充分证据，本院不予支持。鉴于疫情期间，施工受到一定影响，原告自愿放弃一个月租金31000.00元，本院认为符合国家政策和法律规定，予以确认。关于利息问题，本院认为应当自原告主张之日起计算。即以623211.28元为基数自2020年7月22日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至付清时止。被告胥小军未支付相应租金系违约，应当依法解除双方的租赁关系，返还余下未还钢架21871.6m、短管816套、扣件23574套、顶托1247套。合同具有相对性，原告与被告裕鑫公司、向大学、崔巍峨不具有租赁关系，请求其支付租金、赔偿遗失损失于法无据，应当依法驳回。被告谭其凡在2019年1月13日至2019年5月6日期间陆续向原告租赁钢架等建筑材料，与原告产生了租赁关系。但谭其凡所承租的钢架等建筑材料已经随同工程项目归还向大学，向大学又转给胥小军，通过协议约定由胥小军承担之前的租赁费用，并由胥小军的员工崔巍峨在谭其凡租赁单上进行签字确认。原告在庭审中也主张与胥小军形成租赁合同关系，因此不能再请求谭其凡承担支付租金、赔偿遗失损失的责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告石柱土家族自治县嘉兴建筑设备租赁经营部与被告胥小军的租赁合同关系；二、被告胥小军于本判决生效之日起十日内向原告石柱土家族自治县嘉兴建筑设备租赁经营部支付2019年1月13日至2020年10月15日期间的钢架、短管、顶托、扣件租金和打包费共计623211.28元及其利息（以623211.28元为基数自2020年7月22日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至付清时止）；三、被告胥小军于本判决生效之日起十日内向原告石柱土家族自治县嘉兴建筑设备租赁经营部返还余下钢架21871.6m、短管816套、扣件23574套、顶托1247套。四、驳回原告石柱土家族自治县嘉兴建筑设备租赁经营部的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9863.84元，由被告胥小军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  周 胜人民陪审员  谭金春人民陪审员  熊成蓉二〇二〇年十二月三十日书 记 员  秦 宇