四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1323民初2431号 原告：蓬安县农村信用合作联社，住所地四川省蓬安县相如镇相如大道**，统一社会信用代码91511323209901133E。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：何**军，四川泰宇律师律师所律师。 委托诉讼代理人：李海燕，女，1973年8月13日出生，汉族，住四川省蓬安县，系原告工作人员。 被告：杨方俊，男，汉族，1958年2月7日出生，住四川省南部县。 被告：何德英，女，汉族，1963年9月16日出生，住四川省南部县。 原告蓬安县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告杨方俊、何德英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人何**军、李海燕到庭参加诉讼，被告杨方俊、何德英经经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 信用联社向本院提出诉讼请求：1.判决二被告向原告归还借款本金人民币220万元及至还清之日止的利息并承担违约责任，以及原告实现债权与担保权利而发生的全部费用；2、判决二被告按《抵押合同》的约定在抵押财产范围内承担抵押担保责任；3、判令原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、公告费等由二被告承担。事实及理由：2016年3月11日，二被告与原告下属周口信用社签订《抵押合同》，约定被告杨方俊向原告下属周口信用社借款人民币250万元及利息（包括复息及罚息）、违约金等以及原告实现债权与担保权利而产生的费用提供抵押担保，《抵押合同》约定被告杨方俊、何德英自愿用其所有的位于四川省南充市顺庆区××路××号××号××号××路××段××号××幢××单元××层××号的自有房屋（面积271.04平方米）为被告杨方俊向原告下属周口信用社借款人民币250万元提供抵押担保并到南充市房地产管理局办理了抵押登记，颁发了南房他证顺字第2××5号《房屋他项权证》，被告杨方俊、何德英出具了《同意抵押承诺书》。2018年9月28日签订了《个人借款合同》，约定被告杨方俊向原告下属周口信用社借款人民币250万元，借款期限额度支用有限期间自2016年3月11日至2019年3月10日，执行年利率7.52083‰，实行按月结息，结息日固定为每月的第20日；2016年3月17日，出具了《四川省农村信用社借款借据》，原告按约向杨方俊支付了借款250万元并汇入其指定的账户。被告杨方俊、何德英出具了《共同债务承诺书》。被告杨方俊借款后没有按《个人借款合同》的约定还本付息，截止2020年6月20日，结欠贷款本金220万元，拖欠利息534535.83元。被告借款后未按合同约定还本付息，虽经多次催收，二被告仍未支付。二被告的行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告起诉至人民法院，请求依法裁判。 被告何德英、杨方俊未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理，本院认定事实如下：2016年3月9日，被告杨方俊作为合同甲方与原告下属的周口信用社作为合同乙方签订了《个人借款合同》，合同编号：51287022016000443。合同约定原告为被告提供非循环使用借款额度250万元，借款额度支用有效期2016年3月11日至2019年3月10日，借款利率为浮动利率，逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告何德英向原告出具了共同债务承诺书，承诺上述债务为其与被告杨方俊的家庭共同债务。2016年3月17日，原告向被告杨方俊发放贷款250万元，借款期限自2016年3月17日至2019年3月16日,年利率为7.52083%,还款方式为按月付息到期还本。二被告偿还了30万借款后，下欠贷款本金220万元，贷款到期后二被告未按合同约定履行还款义务，截至2020年12月14日，二被告尚欠原告贷款本金220万元、利息（含罚息）671,833.33元。 二被告系夫妻关系。2016年3月9日，被告杨方俊、何德英作为合同甲方与原告下属的周口信用社作为合同乙方签订了《抵押合同》，合同编号：518720160000341号。合同约定甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供抵押担保，抵押财产为二被告共有的位于四川省南充市顺庆区××路××号以及四川省顺庆区西华路一段51号2幢2单元2层2号自有房产，房屋所有权证号依次为：南房权证南监字第0××6、0××7、0××8、0××5号，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及应支付的其他款项，抵押担保责任的限额为250万元。2016年3月14日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记，抵押登记证号：南房他证顺字第2016038**，抵押登记的债权数额为250万元。 本院认为，合同双方当事人应当诚信地履行合同义务。原告下属的周口信用社与被告杨方俊签订了《个人借款合同》，被告何德英承诺上述借款属家庭共同债务，原告依约发放了贷款，二被告在约定的借款期限届满后，未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，二被告应当履行还款义务。截至2020年12月14日，二被告尚欠原告贷款本金220万元、利息（含罚息）671,833.33元。被告应当予以偿还，并从2020年12月15日起以借款本金250万元为基数按月利率11.281245‰计算支付利息（含罚息）至付清之日止。 原告下属的周口信用社和二被告签订了《抵押合同》，约定二被告以其共有的位于四川省南充市顺庆区××路××号以及四川省顺庆区西华路一段51号2幢2单元2层2号自有房产为借款合同提供250万元抵押担保，并办理了抵押登记，登记债权为250万元，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告的抵押物权成立，对原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。对于原告请求二被告在抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任，由于本案债务人与抵押担保人相同，本院已判决二被告承担偿还本息的责任，同时判决了原告对抵押物享有优先受偿权，实际上已经判决二被告承担抵押担保责任，因此原告的本项诉讼请求与其他诉讼请求相同，本院不再重复处理。对于原告请求的实现债权的费用，因无相应证据佐证，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨方俊、何德英在本判决书生效之日起三十日内偿还原告蓬安县农村信用合作联社借款本金2200,000元，支付利息（含罚息）671,833.33元，并从2020年12月15日起以借款本金2200,000元为基数按月利率11.281245‰计算支付利息（含罚息）至付清之日止； 二、原告蓬安县农村信用合作联社有权对登记于被告杨方俊名下位于四川省南充市顺庆区××路××号以及四川省顺庆区西华路一段51号2幢2单元2层2号房产（房屋所有权证号依次为：南房权证南监字第0××6、0××7、0××8、0××5号）实现抵押权，并在2500000元范围内优先受偿； 三、驳回原告蓬安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12，200元，由被告杨方俊、何德英负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 林 玄 二〇二〇年十二月十七日 书记员 朱春霞