宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2020）宁0104民初6761号   原告：宁夏银行股份有限公司中山支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清和北街**。   负责人：薛贵宁，系该支行行长。   委托诉讼代理人：马启昆，男，该支行客户经理。   委托诉讼代理人：郭丽，宁夏辅德律师事务所律师。   被告：赵丽娟，女，1982年4月7日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市金凤区。   被告：桑海斌，男，1974年6月29日出生，回族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市金凤区。   原告宁夏银行股份有限公司中山支行（以下简称宁夏银行中山支行）与被告赵丽娟、桑海斌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行中山支行的委托诉讼代理人马启昆、郭丽到庭参加诉讼，被告赵丽娟经本院传票传唤，被告桑海斌经公告送达期满后均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   宁夏银行中山支行向本院提出诉讼请求：1.被告赵丽娟、桑海斌共同偿还原告借款本金85万元及截止2020年5月7日的利息31869.1元，合计881869.1元，并按照合同约定的利率继续支付自2020年5月8日至实际清偿之日止的利息（包括逾期利息、复利等）；2.原告有权对被告赵丽娟、桑海斌提供抵押的位于中卫市中宁县某、2#综合楼某、2#综合楼1层某号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在担保范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、公告费由二被告承担。事实与理由：2017年4月14日，原告宁夏银行中山支行与被告赵丽娟、桑海斌签订《个人借款合同》一份，约定被告赵丽娟向原告借款85万元，借款期限24个月；借款月利率为7.125‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%。被告赵丽娟配偶桑海斌与原告签订了《配偶还款承诺书》，承诺对被告赵丽娟上述借款本息承担共同还款责任。被告桑海斌与原告签订《最高额抵押合同》，约定对原告在2015年4月16日至2021年4月15日期间形成的债权提供最高额抵押，最高额度为85万元。被告桑海斌以其名下位于中卫市中宁县某号、2#综合楼某号、2#综合楼某号房屋为上述借款本息提供抵押担保，被告桑海斌配偶赵丽娟同意抵押担保并配合办理了抵押登记。借款合同签订后，原告于2017年4月14日向被告赵丽娟发放了借款85万元。2019年4月12日，因被告无力还款，被告赵丽娟、桑海斌与原告签订了《借款展期协议》，约定展期金额为85万元，期限自2019年4月12日至2020年4月13日止，月利率为7.322917‰，分别于2019年10月30日还款5万元，剩余80万元于2020年4月11日还清。展期协议项下担保与原合同担保不变。2019年4月12日，被告桑海斌与原告签订了《最高额抵押合同》，以上述三套房屋为赵丽娟上述借款本息继续提供抵押担保，最高额度为85万元，被告桑海斌配偶赵丽娟同意抵押并配合办理了抵押登记。现二被告未按照合同约定履行还本付息义务，截至2020年5月7日，尚欠原告借款本金85万元、利息31869.1元，故原告诉至法院。   被告赵丽娟、桑海斌未作答辩。   根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月14日，原告宁夏银行中山支行与被告赵丽娟、桑海斌签订《个人借款合同》一份，约定被告赵丽娟向原告借款85万元用于购买钢材，借款期限24个月，自借款发放之日起算，自2017年4月14日至2019年4月13日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率为7.125‰，实行浮动利率，在借款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率，银行有权按季调整利率；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；被告未按约定偿还合同项下任何一期借款本息及其他应付款项，原告有权采取解除合同、宣布合同项下债务立即到期、依法处置抵押物等措施；2017年4月11日，被告桑海斌出具《配偶还款承诺书》，承诺与赵丽娟以其家庭的共有收入及财产对上述借款共同履行还款义务，同时对上述借款承担连带清偿责任。2015年4月16日，原告与赵丽娟、桑海斌签订《最高额抵押合同》，约定被告桑海斌为原告在2015年4月16日至2021年4月15日期间给被告赵丽娟办理包括但不限于人民币贷款等业务所实际形成的债权提供最高额抵押担保，最高债权额为85万元；担保范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费等一切费用）；抵押物为被告桑海斌名下位于中卫市中宁县某号住宅房（房产证号：XX**）、中卫市中宁县某号商业房（房产证号：XX**）、中卫市中宁县某号商业房（房产证号：XX**）。被告赵丽娟在合同落款处“共有人”和《抵押物清单》上“抵押物共有人”处签字捺印，承诺同意抵押上述房产并承担抵押担保责任。2015年4月16日，原告与被告桑海斌就上述抵押房产办理了抵押登记。2017年4月14日，原告按约向被告赵丽娟发放了贷款850000元，借款凭证上载明还款日期为2019年4月13日。2019年4月12日，原告宁夏银行中山支行与被告赵丽娟、桑海斌签订《借款展期协议》，展期金额为85万元，展期期限自2019年4月12日至2020年4月11日止；展期借款月利率为7.322917‰，计息规则和结息方式依原合同约定；借款按分次偿还：2019年10月30日偿还5万元，2020年4月11日偿还80万元；展期协议项下的担保与原合同担保不变，原合同项下担保人继续按原合同项下对应担保合同及本协议的约定履行担保责任，担保人为保证人的，其保证责任期间为自展期协议重新约定的还款期限届满之日起两年；本协议与原合同是不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原合同有关条款仍然有效。2019年4月11日，被告桑海斌作为被告赵丽娟配偶向原告出具配偶还款承诺书一份，载明：“兹有我妻子赵丽娟在贵行申请个人流动资金展期贷款，借款金额为人民币（大写）捌拾伍万元，借款期限为36个月。我愿与她用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔贷款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。另，原告宁夏银行中山支行和被告桑海斌于2019年4月12日签订《最高额抵押合同》，约定被告桑海斌为原告在2019年4月12日至2021年4月11日期间给被告赵丽娟办理包括但不限于人民币贷款等业务所实际形成的债权提供最高额抵押担保，最高债权额为686748元；担保范围、抵押物均与2015年4月16日签订的《最高额抵押合同》一致；各方确认在本合同中填写的住所（送达地址）为有效的送达地址，送达地址适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及产生争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序中各类法律文书的送达，被告桑海斌确认的送达地址为：金凤区金海明月花园7-1601室。被告赵丽娟在合同落款处“共有人”和《抵押物清单》上“抵押物共有人”处签字捺印，承诺同意抵押上述房产并承担抵押担保责任。2019年4月12日，原告与被告桑海斌就上述抵押房产再次办理了抵押登记。后被告赵丽娟、桑海斌未按约向原告偿还借款本息，截止2020年5月7日，尚欠原告借款本金85万元、利息31869.1元。   本院认为，原告宁夏银行中山支行与被告赵丽娟、桑海斌签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》，被告桑海斌向原告出具的自愿承担夫妻共同债务的《配偶还款承诺书》及被告赵丽娟在《抵押物清单》上签字承诺以与桑海斌共有房产提供抵押的行为均系各方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应严格按照约定履行各自的义务。原告宁夏银行中山支行按约向被告赵丽娟发放了贷款，被告赵丽娟、桑海斌未按约偿还夫妻共同债务，已构成违约，应共同承担相应的违约责任。截止2020年5月7日，被告赵丽娟、桑海斌尚欠原告借款本金85万元、利息31869.1元，二被告应予以偿还，并应按合同约定利率继续支付自2020年5月8日至本判决确定的还款之日止的利息。被告桑海斌以其名下与赵丽娟共有的位于宁夏回族自治区中卫市中宁县某号住宅房（房产证号：XX**）、中卫市中宁县某号商业房（房产证号：XX**）、中卫市中宁县某号商业房（房产证号：XX**）为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。若被告赵丽娟、桑海斌未按期偿还上述借款本息，原告有权以二被告提供抵押的上述房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在最高额153.6748万元范围内享有优先受偿权。   依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告赵丽娟、桑海斌于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司中山支行借款本金85万元、支付利息31869.1元（截止2020年5月7日），并按照借款合同约定的利率继续支付自2020年5月8日至判决确定的还款之日止的利息；   二、若被告赵丽娟、桑海斌未按期偿还上述债务，原告宁夏银行股份有限公司中山支行有权以被告赵丽娟、桑海斌提供抵押的位于宁夏回族自治区中卫市中宁县某号住宅房（房产证号：XX**）、中卫市中宁县某号商业房（房产证号：XX**）、中卫市中宁县某号商业房（房产证号：XX**）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款在最高额153.6748万元范围内享有优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取计6309元，公告费400元，均由被告赵丽娟、桑海斌负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 申建宁   二○二〇年十二月七日   书记员 薛 盟   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》   第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。   《中华人民共和国担保法》   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   履行告知书   负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。