河北省廊坊经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1091民初1523号 原告：廊坊市凯创房地产开发有限公司，住所地廊坊市广阳区第八大街西区9—1—1601、1602。 法定代表人：王大为，董事长。 委托代理人：杨斌，河北天枢律师事务所律师。 委托代理人：安建芳，河北天枢律师事务所律师。 被告：廊坊市晟达建筑安装工程有限公司，住所地廊坊市广阳区华夏幸福城润园S9幢2单元201、202。 法定代表人：刘释文，经理。 委托代理人：李志刚，河北律清律师事务所律师。 原告廊坊市凯创房地产开发有限公司与被告廊坊市晟达建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廊坊市凯创房地产开发有限公司的委托代理人安建芳、被告廊坊市晟达建筑安装工程有限公司的委托代理人李志刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 廊坊市凯创房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告按照相关规定及双方约定将其承建的帝景天城小区3#、5#楼工程竣工报告、技术档案及施工管理资料、工程质量保修书、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告等竣工验收资料交付原告，并配合原告完成竣工验收及备案工作。2、判令被告将竣工验收合格的工程交付原告。3、判令被告向原告交付工程结算资料，配合原告完成工程结算工作；确认本案涉案工程结算总价款为21099078元；判令被告按约定向原告出具增值税发票。4、判令被告向原告支付罚款、赔偿金共计人民币546.6万元；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费、评估费、律师费等追索费用。事实与理由：原、被告双方于2013年11月7日签定《河北省建设工程施工合同》（以下简称施工合同）。施工合同约定，被告承建原告位于廊坊市纬一道北侧，经四路东侧的帝景天城小区3#、5楼工程。工程内容为：招标文件及设计图纸所标注的帝景天城小区3、5楼工程。工期为总日历天数288天。计划自2013年12月2日开始施工，至2014年9月15日，质量标准应达到合格标准，合同价款为21099078元。双方对其他权利义务做出了约定。后原、被告签订多份补充协议，其中《签订补充协议四》中明确约定，涉案工程竣工日期为2017年4月30日，如果被告不能按期竣工，每天罚款1万元；竣工验收合格后（竣工验收资料齐全）结算前，支付至合同价款的70%《含安全防护、文明施工措施费、工程预付款等工程款）；如发生任何讨薪及停工现象，每次罚款两万元，以及其他相关事项。双方合同履行期间，原告先后向被告支付款项人民币19438570元。因被告将涉案工程分包，拖欠实际施工人工程款，导致原告被广阳区人民法院扣划银行存款3593158元。以上合计人民币贰仟参佰余万元，该金额远远超过双方的约定。现工程已于2018年8月完工，具备竣工验收条件，经原告催告，被告至今未向原告交付竣工验收报告等竣工验收资料，不予配合竣工验收、结算等相关工作，未按约定向原告交付约定工程。因此导致原告至今无法办理竣工验收、备案，结算、办理产权登记证等相关事项。被告的违约行为，给原告造成了严重的经济损失，并导致原告无法向业主交付房屋。原告为维护合法权益，依法起诉至法院。 廊坊市晟达建筑安装工程有限公司辩称，原告所诉交付资料事宜，除劳动监察大队需出具“此工程不拖欠农民工工资证明”外我方已交付完毕。结算资料已向原告提供齐全。关于确认工程价款问题，我方认可合同价款金额，但实际工程中我方认为减项价款应为81607.7元即2020年12月11日中正信造价咨询有限公司出具的《帝景天城3#、5#楼扣除未施工部分的说明》中记载的未施工部分中的1、3、5、6项；对第7项不认可，我方已经施工完毕该项记载的工程。我方认为增项部分价款应为6185577.62元。根据合同约定，工期违约金的上限是合同价款的5%，原告所诉违约金过高，不同意支付。律师费等无法律依据不同意承担。 对双方无争议的事实，本院确认如下：原告所诉第一项诉讼请求中，被告因缺乏劳动监察大队出具的“不拖欠农民工工资证明”不能完成竣工验收及备案工作，其余资料已交付完毕。原告的第三项诉求中关于工程造价部分，合同内工程约定造价21099078元，在此基础上的减项部分扣除明细如下：3#楼扣除未施工排水39044.72元、3#楼未施工电气11612.42元、5#楼未施工给排水23217.05元、5#未施工电气7733.51元，共计81607.7元。 经审理查明，2013年10月15日被告编制《帝景天城小区3#、5#楼工程投标文件》，并参与涉案工程投标，涉案工程投标总价款为21099078元。被告中标后与原告于2013年11月7日签订《河北省建设工程施工合同（帝景天城小区3#、5#工程）》。约定①由被告承包原告发包的上述涉案工程。②工程合同总日历天数288天，计划自2013年12月2日至2014年9月15日竣工完成。实际开工日期按照发包人确认的承包人进场日期为准。③合同价款21099078元。④该合同第29页约定了工期顺延的相应情形，其中包括工程变更，工程量增加等。合同第47页，56.2款约定误期（交付）赔偿费的最高限额为扣除暂列金额和零星工作项目费后的合同价款的5%。⑤该合同第50页及第72页约定对合同价款的调整做出了明确约定。合同签订后，在履行合同过程中，有部分增量发生，至本案庭审完毕，双方对增量部分争议较大，被告尚未提交完毕相应增量部分的证据，无法对增加部分进行造价鉴定。对于合同内施工部分，现扣除被告认可减量部分，合同内工程造价为21017470.3元（21099078-81607.7）。 另查明，2020年2月18日被告编制了《帝景天城3#、5#楼工程结算书》。截至庭审完毕，针对涉案总工程原告共向被告支付23331328元。 本院认为，原、被告签订的《河北省建设工程施工合同（帝景天城小区3#、5#工程）》系双方的真实意思表示，其内容并不违反相应法律规定，双方应予遵守。被告作为施工方应当全面履行合同义务，将3#、5#全部房屋交付原告，并向原告提交相应资料配合原告进行竣工验收及备案工作。针对帝景天城3#、5#楼总工程造价问题，现被告认可合同内造价为21017470.3元，原告认为在此基础上还应扣除3#、5#施工地下室的自行车道、地下一层积水坑内设备、单元门入口门厅、公共区域精装修共计206550.28元，但未说明该部分造价的具体核减方式及计算标准，本院不予采信。针对合同外增量部分，本案无法查明其造价，原、被告双方可另案处理。针对原告诉求的误期交付损失问题，考虑本案的实际情况，该部分诉求可与合同外增量造价部分另案一并解决。原告诉求的律师费、评估费等无事实及法律依据，本院不予支持。因涉案工程总价款尚未确定，关于需要开具发票的金额应另案处理。 综上所述，依照《中华人民共和国法》第六十条的规定，判决如下： 一、被告廊坊市晟达建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内完成帝景天城小区3#、5#楼工程竣工验收资料的全部交付（尚缺劳动监察大队出具“不拖欠农民工工资证明”）并配合原告廊坊市凯创房地产开发有限公司进行竣工验收及备案工作； 二、被告廊坊市晟达建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起一个月内将竣工验收合格的上述工程交付原告廊坊市凯创房地产开发有限公司； 三、确认帝景天城小区3#、5#楼工程合同内工程实际造价为21017470.3元； 四、驳回原告廊坊市凯创房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取为920元，由原告廊坊市凯创房地产开发有限公司承担，该款于本判决生效之日起五日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  周治服 二〇二〇年十二月三十日 书记员  陈 彪