天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初27723号原告：山水视讯（天津）电子科技有限公司，住所地天津经济技术开发区（南港工业区）中区纺四路1号八号厂房317室及4号车间，统一社会信用代码911201165897755611。法定代表人：赵金祥，经理。委托诉讼代理人：吴志鹏，天津华琛律师事务所律师。委托诉讼代理人：李兰，天津华琛律师事务所律师。被告：爱德康特科技发展（天津）有限公司，住所地天津经济技术开发区（南港工业区）中区纺四路1号八号厂房三层313室及4号车间，统一社会信用代码91120116MA06Y8P92L。法定代表人：张健。原告山水视讯（天津）电子科技有限公司诉被告爱德康特科技发展（天津）有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用简易程序，由审判员张伟独任审判，于2020年11月20日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人吴志鹏、李兰，被告法定代表人张健到庭参加诉讼，本案现依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付转让费200万元；2、判令被告向原告支付违约金（按日千分之二计算至实际支付之日止）；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告于2020年5月11日签订《无尘车间资产转让协议》，约定原告将位于天津××工业区××路××号××号××房××层××平方米的无尘车间设备及办公区域装修设备转让给被告。原告依约履行交付义务，但经原告多次催告，被告未依约按期履行全部付款义务。截至2020年11月4日，被告应支付原告转让费200万元，故起诉。原告针对其诉请主张提交如下证据：证据1、2020年5月11日，原、被告签订《无尘车间资产转让协议》；证据2、2020年5月15日，原、被告盖章签字出具的《无尘车间资产交接单》；证据3、《中国工商银行电子回单》4张、《中国建设银行单位客户专用回单》，合计金额116万元；证据4、2020年8月6日-2020年9月15日，原告工作人员和被告法定代表人的《微信聊天截图》；证据5、2020年10月14日，原告自行在案涉厂房录制的视频。被告辩称，认可协议内容及原告主张转让费的金额；转让的车间应达到无尘车间的标准，被告在接收厂房时，有部分区域达不到生产要求标准，被告对厂房进行改造花费144万元左右，有发票和合同为证；厂房消防问题是之前遗留问题，在交接转让时没有确认消防问题是否解决，至今消防问题一直未解决；车间没有房证和施工许可证，如果厂房的消防不合格是达不到被告生产医用口罩的目的。被告针对其答辩主张提交证据如下：证据1、2020年7月-8月《微信聊天记录》，证明案涉厂房不符合消防标准；证据2、2020年4月-8月《北京增值税专用发票》14张，合计金额1,446,641元，证明被告为了消防进行改造花费的金额。经庭审质证，被告对原告提交证据的真实性无异议，在签订协议后，要做消防验收，被告才知道厂房没有产权证明，达不到被告的生产目的；摄录的视频内容是被告目前升级改造完厂房的状态。原告认为被告提交的证据与本案无关，不认可证明目的。经本院审核，通过原、被告的当庭陈述，以及原告提交证据载明内容，可认定原告提交的证据材料与本案待证事实具有关联，并具备真实性、合法性特征，对其证明效力本院予以确认。在无其他有效证据佐证下，被告提交的证据无法实现其证明目的。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据查明：2020年5月11日，原、被告签订《无尘车间资产转让协议》，载明转让方原告（甲方）、受让方被告（乙方），甲方同意将位于天津经济技术开发区××路××号，八号厂房三层6000平方米的整层无尘车间设备及办公区域装修设备转让给乙方；乙方同意转让，并且乙方已经对标的设备进行现场查勘，充分知悉标的设备的状况，同意按照现状交接；双方协商一致转让交割日为2020年5月15日；自本协议对规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产的一切权利和义务；双方协商一致同意，以不含税的价366万元作为固定资产转让价格；具体支付方式：双方签订协议，乙方应在本协议签订2020年5月30日之前即向甲方支付66万元，剩余300万元乙方应于2020年11月30日前每月50万元，分六个月依次付清；如乙方未按时向甲方支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照应付款项0.2%支付违约金，逾期支付超过5个工作日的，甲方可单方面解除转让协议，并不视为甲方违约；任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺，或本协议的任何条款，即构成违约，违约方应向守约方支付全面合作额的赔偿等。上述协议签订后，原告将八号厂房三层6000平方米的整层无尘车间设备及办公区域装修设备交付被告，双方为此于2020年5月15日共同出具《无尘车间资产交接单》，载明无尘车间资产具体情况：天津经济技术开发区××路××号，八号厂房三层6000平方米的整层无尘车间设备及办公区域装修设备；无尘车间整体完整、安全，可以正常使用，办公区域装修设备及各项配套设施设备完好；双方已经对整个无尘车间及办公区域进行现场查勘，接收单位充分知悉状况，确认无误，同意按照现状交接；双方协商一致的资产交接日期为2020年5月15日。2020年6月19日，被告向原告支付转让费66万元；2020年8月20日，被告向原告支付转让费10万元；2020年9月2日，被告向原告转让费15万元；2020年9月14日向原告支付20万元；2020年9月30日，被告向原告支付转让费5万元；合计支付转让费116万元。现被告未按协议约定的期间向原告足额支付转让费，故成讼。本院认为，原、被告签订以无尘车间设备及办公区域装修设备为标的物的资产转让协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效买卖合同，对双方均具有法律约束力。原告提交的《无尘车间资产交接单》能够充分证实其作为出卖人已将合同项下约定的设备交付被告，现依据协议中关于支付转让费的约定，可认定被告支付原告转让费的条件已成就，被告至今未按协议约定的付款期间、付款金额支付转让费属违约，应承担相应的违约责任。协议明确约定“乙方同意转让，并且乙方已经对标的设备进行现场查勘，充分知悉标的设备的状况”，《无尘车间资产交接单》载明“无尘车间整体完整、安全，可以正常使用，办公区域装修设备及各项配套设施设备完好；双方已经对整个无尘车间及办公区域进行现场查勘，接收单位充分知悉状况，确认无误，同意按照现状交接”，上述内容可认定被告已对标的物充分了解并进行实际查勘后接收，不存在对标的物存在误解或可撤销交易的情形，并且被告现已实际生产口罩；协议约定“自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产的一切权利和义务”可认定，被告为实现其生产目的而进行厂区消防改造属其自身工作范畴，与原告并无直接关联，被告提交的证据无法实现其答辩主张及质证意见的证明目的，故此针对被告主张本院不予支持。协议中虽约定“每逾期一日，乙方应按照应付款项0.2%支付违约金”，但该违约金的计算标准不符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，本院予以调整。原告主张逾期付款利息的起算时间，应依据协议约定的付款期间、金额，以及被告实际支付转让费时间分别计算。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告爱德康特科技发展（天津）有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告山水视讯（天津）电子科技有限公司转让费2,000,000元；二、被告爱德康特科技发展（天津）有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告山水视讯（天津）电子科技有限公司自2020年6月1日起至2020年6月19日，以660,000元为基数；自2020年7月1日至本判决确定履行期间实际付款日止，以500,000元为基数；自2020年8月1日至2020年8月20日，以500,000元为基数；自2020年8月21日本判决确定履行期间实际付款日止，以400,000元为基数；自2020年9月1日起2020年9月2日，以500,000元为基数，自2020年9月3日至2020年9月14日，以350,000元为基数，自2020年9月15日至2020年9月30日，以150,000元为基数；自2020年10月1日至本判决确定履行期间实际付款日止，以600,000元为基数；自2020年11月1日至本判决确定履行期间实际付款日止，以500,000元为基数；按照全国银行业同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮50%计算的逾期付款违约金；三、驳回原告山水视讯（天津）电子科技有限公司其他诉讼请求。如果被告天爱德康特科技发展（天津）有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24290元，减半收取计12,145元，保全费5,000元，合计17,145元（原告山水视讯（天津）电子科技有限公司已交纳），由被告爱德康特科技发展（天津）有限公司负担，于本判决生效之日起十日内直接给付原告山水视讯（天津）电子科技有限公司。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  张伟二〇二〇年十二月五日法官助理刘佳欣书记员周欣附：法律释明：＊《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。＊《中华人民共和国合同法》第一百三十条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。＊《中华人民共和国合同法》第一百五十九条：买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。＊《中华人民共和国合同法》第一百六十一条：买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。＊《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条：买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。＊《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。＊《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。