四川省沐川县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1129民初973号 原告：陈文静，男，1983年10月4日出生，汉族，住四川省沐川县。 被告：刘明泉，男，1951年2月18日出生，汉族，住四川省沐川县。 原告陈文静与被告刘明泉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月26日立案。本案由审判员黄梦蛟依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈文静、被告刘明泉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈文静向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告对（2019）川11民终708号民事判决书的判项一、三承担连带责任支付原告购房款80940元、违约金30000元，自2019年7月6日起以110940为基数按年利率4.65%双倍支付迟延履行期间的利息至欠款全部还清之日止（暂计利息：13756.56元），共计124696.56元；2、本案的诉讼费和保全费由被告承担。事实和理由：原告与被告的妻子王晓燕于2013年9月13日在沐川县嘉园信息部签订了房屋买卖合同，原告将坐落在金星路口2号地1单元701号房屋出售给被告的妻子王晓燕，约定自原告办理好不动产登记证之日后三日内，王晓燕支付剩余房款，剩余房款以房产证实际面积计算。原告配合办理过户手续，手续费用由王晓燕承担。原告与王晓燕房屋买卖合同纠纷一案于2019年6月25日经乐山市中级人民法院判决：一：维持四川省沐川县人民法院（2019）川1129民初41号民事判决书第一项，即“王晓燕自本判决生效之日起十日内支付陈文静购房余款人民币80940元”……，该判决现已生效。被告与王晓燕系夫妻关系，王晓燕购买的房屋系夫妻共同财产，且部分购房款是由被告支付的，故对购买该房屋而产生的债务系夫妻共同债务应当承担连带责任，但被告以各种理由拒不支付。被告的行为严重损害了原告的合法权益，综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请依法判决。 被告刘明泉辩称，虽刘明泉与王晓燕是夫妻关系，但王晓燕与刘平富（陈文静之母）所签订的《房屋买卖合同》是王晓燕的个人行为，所购房产也不属于夫妻间的共同财产，所欠购房之债当然不属于夫妻共同债务。陈文静要求刘明泉承担王晓燕所购房屋之债的连带责任，无事实和法律依据，应当予以驳回。 本院经审理认定如下事实：刘平富与陈文静系母子关系，自家房屋被拆迁后划地自建新房，在房屋产权属尚未明确到具体家庭成员的情况下，陈文静授权其母刘平富预先出售其将分得的房屋，并代为处理签订房屋买卖合同、收取房款、办理产权过户手续、办理水电气更名手续、办理与物业管理更名手续等事宜。2013年9月13日，刘平富以自己的名义与王晓燕在沐川县嘉园信息部签订《房屋买卖合同》，约定刘平富将坐落在金星路口2号地1单元701号房屋出售给王晓燕，房屋单价为2000元／平方米，实行分期付款。刘平富承诺，该房为全框架式结构，房屋以国家质检部门验收为准。同时，合同还约定，双方若违约，违约方须承担违约责任，并赔偿损失，违约金以总房款的20%计算。房屋建成后，位于沐川县××镇××路××号的2单元7-1号房（即涉案房屋）由陈文静分得，刘平富代陈文静将案涉房屋钥匙交予刘明泉、王晓燕。2018年2月28日，陈文静就沐川县××镇××路××号2单元7-1号房屋取得不动产权证［川（2018）沐川县不动产权第0××0号］，载明土地性质为划拨，房屋为单独所有，房屋建筑面积125.47平方米，分摊土地使用权面积17.71平方米。2018年5月10日，原沐川县国土资源局（出让人）与陈文静（受让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让人同意受让人在原划拨《不动产权证书》［川（2018）沐川县不动产权第0××0号］内转出让国有建设用地使用权面积17.71平方米，出让用途为住宅，出让年限70年。同日，陈文静向原沐川县国土资源局缴纳土地出让金11900元，向原四川省沐川县地方税务局第一税务所缴纳契税和印花税共计363元。 之后，陈文静多次要求王晓燕办理房屋过户手续并支付剩余房款，王晓燕以陈文静不是房屋买卖合同相对方为由予以拒绝。陈文静于2019年1月8日向本院提起诉讼，请求：1、判令王晓燕支付购房欠款80,940元；2、判令王晓燕支付违约金50,188元；3、判令王晓燕支付水电安装费3,815元。刘平富作为陈文静的委托诉讼代理人，刘明泉作为王晓燕的委托诉讼代理人参加了该案审理。本院于2019年3月6日作出（2019）川1129民初41号民事判决：一、王晓燕支付陈文静购房余款人民币80,940元；二、王晓燕支付陈文静购房违约金人民币50,188元；三、驳回陈文静的其他诉讼请求。判决后，王晓燕不服，向乐山市中级人民法院提起上诉。二审中，陈文静提交书面意见，表示其只要求王晓燕支付违约金30,000元。2019年6月25日，乐山市中级人民法院作出（2019）川11民终708号终审判决：一、维持四川省沐川县人民法院(2019)川1129民初41号民事判决第一项，即“一、王晓燕自本判决生效之日起十日内支付陈文静购房余款人民币80,940元”；二、撤销四川省沐川县人民法院(2019)川1129民初41号民事判决第二、三项，即“二、王晓燕自本判决生效之日起十日内支付陈文静购房违约金人民币50,188元；三、驳回陈文静的其他诉讼请求”；三、王晓燕自判决生效之日起十日内支付陈文静违约金30,000元；四、驳回陈文静的其他诉讼请求。判决后，王晓燕仍然不服，向乐山市中级人民法院申请再审。2020年3月25日，乐山市中级人民法院作出（2020）川11民申4号民事裁定：驳回王晓燕的再审申请。 因王晓燕未履行生效判决确定的义务，2019年7月9日，陈文静向本院申请强制执行。2019年11月18日，本院作出(2019)川1129执317号限制消费令，对王晓燕采取限制消费措施。2019年11月25日，本院裁定终结该次执行程序。案涉购房款、违约金至今未执行完毕。 2020年11月19日，陈文静向本院申请诉前保全，本院于2020年11月23日作出（2020）川1129财保15号民事裁定，对刘明泉在乐山市商业银行沐川支行的账户进行了限额冻结，冻结期限为一年。陈文静缴纳诉前保全费914元。 另查，刘明泉与王晓燕系夫妻关系，结婚三十余年，签订案涉《房屋买卖合同》时刘明泉在场并对合同作了部分修改，刘明泉支付了部分购房款。 以上事实有当事人当庭陈述、《房屋买卖合同》、（2019）川11民终708号民事判决书、(2019)川1129执317号限制消费令、2019)川1129执317号之五执行裁定书、（2020）川11民申4号民事裁定书、（2020）川1129财保15号民事裁定书等证据证实。 本院认为，本案的争议焦点为：（2019）川11民终708号民事判决所确认王晓燕应付的购房款、违约金是否属于夫妻共同债务，刘明泉是否应当承担还款责任。刘明泉认为，购买案涉房屋是王晓燕的个人行为，所欠购房之债属于王晓燕的个人债务。对此，本院认为，王晓燕购买案涉房屋的行为发生在刘明泉与王晓燕夫妻关系存续期间，签订房屋买卖合同时刘明泉在场知晓并对合同作了修正，购房款亦部分由刘明泉支付，故购买的案涉房屋属于夫妻共同财产。同理，刘明泉与王晓燕因购买夫妻共同财产所负的债务亦为夫妻共同债务，应承担共同还款责任。虽刘明泉辩称其与王晓燕口头约定案涉房产归王晓燕个人所有，但并未提供证据予以证明，且该辩称与刘明泉在购买案涉房屋中的参与情况存在事实与逻辑上的不符，故本院不予采纳。 综上，乐山市中级人民法院（2019）川11民终708号民事判决书确定的王晓燕应支付陈文静的购房款、违约金系刘明泉与王晓燕购买共同财产所负债务，属于夫妻共同债务，刘明泉应承担共同还款责任。因陈文静申请强制执行后其债权已部分得到履行，故刘明泉应支付的数额及利息应以未执行到的金额为准，与王晓燕承担共同还款责任。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告刘明泉于本判决生效之日起十日内对乐山市中级人民法院（2019）川11民终708号民事判决书确定的王晓燕应支付陈文静的购房款、违约金承担共同偿还责任； 二、驳回原告陈文静的其他诉讼请求。 如果未按本判决书所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1,397元（已减半）、财产保全费914元，由被告刘明泉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  黄梦蛟 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  熊 熊