陕西省城固县人民法院 刑 事 判 决 书 (2020)陕0722刑初144号 公诉机关陕西省城固县人民检察院。 被告人马晴，女，汉族，19XX年XX月XX日出生于陕西省城固县，公民身份号码612322XXXXXXXXXXXX，成人本科，无业，住城固县民乐家苑60号楼1单元604室。2020年6月6日因涉嫌诈骗罪被城固县公安局刑事拘留，2020年7月14日被逮捕。现羁押于汉台区看守所。 指定辩护人魏书婧，陕西时代潮律师事务所律师。 城固县人民检察院以城检二部刑诉【2020】20号起诉书指控被告人马晴犯诈骗罪，向本院提起公诉。本院于2020年11月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。城固县人民检察院指派检察官卢芳出庭支持公诉，被告人马晴及其指定辩护人魏书婧到庭参加了诉讼。现已审理终结。 陕西省城固县人民检察院指控，2017年底至2020年6月期间，被告人马晴明知自身没有能力办理公租房能力，为骗取他人钱财，通过虚构身份对外宣称自己在城固县房管局挂职，姐姐徐慧（杨丽）在房管局上班，有房管局的关系可以办理民乐家苑小区公租房、限价房为由，收取多名被害人钱款。为了取得被害人信任，马晴准备了3部手机，办理了4张电话卡，注册了两个微信。利用变声软件假扮城固县房管局工作人员徐慧（杨丽）及城固县房管局领导李晓全，自编自演分饰三角色与被害人联系，手段为：先用自己日常使用的微信联系买房人并收取房款，再将房管局“徐慧（杨丽）”微信、手机号推送给被害人，用“徐慧（杨丽）”角色联系买房一事取得被害人进一步信任，最后再将房管局领导“李晓全”微信、手机号推给被害人联系买房一事，并通过下载手机变声软件改变声音假扮“徐慧（杨丽）”、“李晓全”，让被害人相信假扮的两个人真实存在，打消被害人疑虑，以达到骗取钱财的目的。具体情况如下： 1.2017年底，被告人马晴在民乐家苑小区碰到被害人王庆武，马晴告诉王庆武她有个姐姐在城固县房管局上班，能办到公租房，并且可以办理房产证，王庆武向马晴提出帮忙办理一套公租房，马晴同意帮王庆武办理一套公租房，但要交五万元左右费用。2018年1月王庆武把身份证、户口本复印件给马晴，并通过微信转给马晴1万元。后王宝军、张虎、徐勇、林超、张建英五人得知王庆武通过马晴办理了公租房，即让王庆武联系马晴办理公租房。王庆武将王宝军等人需要办理公租房一事告知马晴，马晴提出可以办理，但需要费用。王庆武将马晴要求转告王宝军等人后，王宝军、张虎、徐勇、林超、张建英通过王庆武将办理公租房费用交给王庆武，王庆武连同其剩余自己办理公租房的费用共计31万元转账给马晴。 2.2017年底，被告人马晴在城固县水云间茶楼上班认识了被害人刘克梅，马晴称她姐姐在城固县房管局上班。2019年2月马晴询问刘克梅是否要公租房，刘克梅同意要两套公租房。马晴收取刘克梅2.6万元，并出具了2万元的收条一张。后期马晴将自称杨丽的微信号推送给刘克梅，说给刘克梅换100多平的房子，并可以办房产证。2020年1月马晴通过微信发给刘克梅了几张写有刘克梅丈夫向祖锡、儿子向中彬的房产证、土地使用证照片，说房产证已经下来了，但因“彬”字打错了，要重新给刘克梅办理。2020年4月，马晴给刘克梅2盒钥匙，称房子已经办下来了，钥匙是正式钥匙。该钥匙实为马晴在网上购买的房屋钥匙。 3.2019年初被害人李超听说刘克梅找人在民乐家苑买了一套房挺便宜。李超向刘克梅要了被告人马晴的联系方式，并与马晴联系买房事宜。马晴给李超说是民乐家苑公租房，一套100多平，要交1.4万元，她给办手续，房子可以办理房产证。2019年4月30日马晴收取李超1.4万元。 4.2019年12月初，被害人时敬卫听同事刘克梅说花2.6万从被告人马晴手里买了一套民乐家苑小区的房子，就要了马晴联系方式。时敬卫联系马晴，马晴称自己在房管局挂职，姐姐杨丽在房管局上班，能办公租房，一百多平，可以办房产证，时敬卫同意买三套房。马晴先后收取时敬卫5.3万元。2020年4月，马晴称房子已经办下来了，给时敬卫3盒钥匙称是房子的钥匙，该钥匙实为马晴在网上购买的钥匙。 5.2019年12月，被害人吴平听说时敬卫从被告人马晴手中低价购买了民乐家苑的房子后，与马晴联系购房事宜，马晴称可以给吴平办理民乐家苑的公租房，并办理房产证，收取吴平4万元。 6.2019年，被害人杨桂珍听说刘克梅从被告人马晴那里在民乐家苑花两万多买了一套房。遂联系马晴帮忙买一套房子。马晴告诉杨桂珍房子是民乐家苑公租房，后期可以办房产证。2019年12月14日，在文化路客莱堡马晴收取杨桂珍1.5万元现金。2020年4月份，马晴给杨桂珍一盒钥匙，该钥匙实为马晴在网上购买的房屋钥匙。 7.2017年底，被告人马晴告诉被害人韩凤娥她在民乐家苑小区住的房子是公租房，她姐姐杨丽在城固县房管局上班，可以办理公租房，房子可以办房产证。韩凤娥请马晴帮忙办理公租房。2020年1月7日，在韩凤娥租住的莲花池村出租房里，马晴收取韩凤娥1.97万元现金。后马晴给杨桂珍一盒钥匙，该钥匙实为马晴在网上购买的房屋钥匙。 8.2019年7月，被告人马晴告诉被害人云景会她姐姐在城固县房管局上班，可以办理公租房。2020年5月19日，马晴以相同方式收取云景会0.3万元。 9.2019年12月底至2020年1月，被告人马晴通过贾小强介绍，以给被害人陈山、陈飞、刘琴、李东、贾国华办理公租房的名义收取陈山、陈飞、刘琴、李东、贾国华8.3万元购房款。 10.2020年2月，被害人邱胜宝听说杨桂珍通过被告人马晴花2万元在民乐家苑买了一套公租房，邱胜宝遂联系马晴买房。2020年5月30日，马晴以相同方式收取邱胜宝1.5万元。 11.2020年3月7日，被害人杨玉东听说陈飞通过被告人马晴在民乐家苑买了一套公租房，遂与马晴联系买房。2020年3月14日，马晴收取杨玉东2万元。 12.2020年3月16日，被害人赵瑞听说吴薇（杨玉东妻子）通过被告人马晴在民乐家苑买了一套房子，遂与马晴联系买房。马晴自称在房管局上班，在民乐家苑小区有房源，以相同方式收取赵瑞2万元。 13.2020年4月底，被害人王浩听陈山说他在民乐家苑买了一套100多平米的房子，可以帮王浩联系到房源，先缴3.5万元，住满3年后缴剩余房款不超过8万，房款交清后办理房产证。王浩遂请陈山帮忙联系买房。陈山介绍被告人马晴与王浩认识，说马晴认识房管局的人，手上有房源。后马晴通过陈山收取王浩2万元。 14.2019年7月至2020年6月，被告人马晴以办理公租房为由，以相同方法通过韩鸿先后收取王志勤、张萍、韩丽、韩玉勤、丁存侠、党晓明、党亚运、李书仙、梁红茹、韩维20万元购房款。 综上所述，马晴先后诈骗作案十四起，诈骗他人钱财共计84.87万元。 为证实上述指控,公诉机关当庭宣读、出示了被害人的陈述,相关证人证言,银行账户交易明细,微信截图,户籍证明,到案经过,被告人马晴的供述等证据。 公诉机关认为，被告人马晴以非法占有为目的，采用虚构事实的方法，多次骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。建议判处马晴十二年有期徒刑，并处罚金。 被告人马晴对公诉机关所指控的犯罪事实、罪名、量刑建议没有异议，认罪认罚并签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。 辩护人魏书婧提出的辩护意见是，对公诉机关指控马晴的犯罪事实及罪名无异议，鉴于被告人马晴具有坦白情节、认罪悔罪、家庭贫困、退赔被害人损失且系初犯、偶犯，建议对被告人马晴判处十年有期徒刑，并处罚金。 经审理查明，2017年底至2020年6月期间，被告人马晴明知自身没有能力办理公租房能力，为骗取他人钱财，通过虚构身份对外宣称自己在城固县房管局挂职，姐姐徐慧、杨丽在房管局上班，有房管局的关系可以办理民乐家苑小区公租房、限价房为由，收取多名被害人钱款。为了取得被害人信任，马晴准备了3部手机，办理了4张电话卡，注册了3个微信。利用变声软件假扮城固县房管局工作人员徐慧、杨丽及城固县房管局领导李晓全，自编自演分饰三角色与被害人联系，手段为：先用自己日常使用的微信联系买房人并收取房款，再将房管局“徐慧、杨丽”微信、手机号推送给被害人，用“徐慧、杨丽”角色联系买房一事取得被害人进一步信任，最后再将房管局领导“李晓全”微信、手机号推给被害人联系买房一事，并通过下载手机变声软件改变声音假扮“徐慧”、“杨丽”、“李晓全”，让被害人相信假扮的两个人真实存在。同时被告人马晴从网上买了房屋钥匙，骗受害人说是给其办下来的钥匙，在网上办理了假的房产证、土地使用证，让被害人相信房已经办下来，打消被害人疑虑，以达到骗取钱财的目的。具体情况如下： 1.2017年底，被告人马晴在民乐家苑小区碰到被害人王庆武，马晴告诉王庆武她有个姐姐在城固县房管局上班，能办到公租房，并且可以办理房产证，王庆武向马晴提出帮忙办理一套公租房，马晴同意帮王庆武办理一套公租房，但要交五万元左右费用。2018年1月王庆武把身份证、户口本复印件给马晴，并通过微信转给马晴1万元。后王宝军、张虎、徐勇、林超、张建英五人得知王庆武通过马晴办理了公租房，即让王庆武联系马晴办理公租房。王庆武将王宝军等人需要办理公租房一事告知马晴，马晴提出可以办理，但需要费用。王庆武将马晴要求转告王宝军等人后，王宝军、张虎、徐勇、林超、张建英通过王庆武将办理公租房费用交给王庆武，王庆武连同其剩余自己办理公租房的费用共计31万元转账给马晴。 2.2017年底，被告人马晴在城固县水云间茶楼上班认识了被害人刘克梅，马晴称她姐姐在城固县房管局上班。2019年2月马晴询问刘克梅是否要公租房，刘克梅同意要两套公租房。马晴收取刘克梅2.6万元，并出具了2万元的收条一张。后期马晴将自称杨丽的微信号推送给刘克梅，说给刘克梅换100多平的房子，并可以办房产证。2020年1月马晴通过微信发给刘克梅了几张写有刘克梅丈夫向祖锡、儿子向中彬的房产证、土地使用证照片，说房产证已经下来了，但因“彬”字打错了，要重新给刘克梅办理。2020年4月，马晴给刘克梅2盒钥匙，称房子已经办下来了，钥匙是正式钥匙。该钥匙实为马晴在网上购买的房屋钥匙。 3.2019年初被害人李超听说刘克梅找人在民乐家苑买了一套房挺便宜。李超向刘克梅要了被告人马晴的联系方式，并与马晴联系买房事宜。马晴给李超说是民乐家苑公租房，一套100多平，要交1.4万元，她给办手续，房子可以办理房产证。2019年4月30日马晴收取李超1.4万元。 4.2019年12月初，被害人时敬卫听同事刘克梅说花2.6万从被告人马晴手里买了一套民乐家苑小区的房子，就要了马晴联系方式。时敬卫联系马晴，马晴称自己在房管局挂职，姐姐杨丽在房管局上班，能办公租房，一百多平，可以办房产证，时敬卫同意买三套房。马晴先后收取时敬卫5.3万元。2020年4月，马晴称房子已经办下来了，给时敬卫3盒钥匙称是房子的钥匙，该钥匙实为马晴在网上购买的钥匙。 5.2019年12月，被害人吴平听说时敬卫从被告人马晴手中低价购买了民乐家苑的房子后，与马晴联系购房事宜，马晴称可以给吴平办理民乐家苑的公租房，并办理房产证，收取吴平4万元。 6.2019年，被害人杨桂珍听说刘克梅从被告人马晴那里在民乐家苑花两万多买了一套房。遂联系马晴帮忙买一套房子。马晴告诉杨桂珍房子是民乐家苑公租房，后期可以办房产证。2019年12月14日，在文化路客莱堡马晴收取杨桂珍1.5万元现金。2020年4月份，马晴给杨桂珍一盒钥匙，该钥匙实为马晴在网上购买的房屋钥匙。 7.2017年底，被告人马晴告诉被害人韩凤娥她在民乐家苑小区住的房子是公租房，她姐姐杨丽在城固县房管局上班，可以办理公租房，房子可以办房产证。韩凤娥请马晴帮忙办理公租房。2020年1月7日，在韩凤娥租住的莲花池村出租房里，马晴收取韩凤娥1.97万元现金。后马晴给杨桂珍一盒钥匙，该钥匙实为马晴在网上购买的房屋钥匙。 8.2019年7月，被告人马晴告诉被害人云景会她姐姐在城固县房管局上班，可以办理公租房。2020年5月19日，马晴以相同方式收取云景会0.3万元。 9.2019年12月底至2020年1月，被告人马晴通过贾小强介绍，以给被害人陈山、陈飞、刘琴、李东、贾国华办理公租房的名义收取陈山、陈飞、刘琴、李东、贾国华8.3万元购房款。 10.2020年2月，被害人邱胜宝听说杨桂珍通过被告人马晴花2万元在民乐家苑买了一套公租房，邱胜宝遂联系马晴买房。2020年5月30日，马晴以相同方式收取邱胜宝1.5万元。 11.2020年3月7日，被害人杨玉东听说陈飞通过被告人马晴在民乐家苑买了一套公租房，遂与马晴联系买房。2020年3月14日，马晴收取杨玉东2万元。 12.2020年3月16日，被害人赵瑞听说吴薇（杨玉东妻子）通过被告人马晴在民乐家苑买了一套房子，遂与马晴联系买房。马晴自称在房管局上班，在民乐家苑小区有房源，以相同方式收取赵瑞2万元。 13.2020年4月底，被害人王浩听陈山说他在民乐家苑买了一套100多平米的房子，可以帮王浩联系到房源，先缴3.5万元，住满3年后缴剩余房款不超过8万，房款交清后办理房产证。王浩遂请陈山帮忙联系买房。陈山介绍被告人马晴与王浩认识，说马晴认识房管局的人，手上有房源。后马晴通过陈山收取王浩2万元。 14.2019年7月至2020年6月，被告人马晴以办理公租房为由，以相同方法通过韩鸿先后收取王志勤、张萍、韩丽、韩玉勤、丁存侠、党晓明、党亚运、李书仙、梁红茹、韩维20万元购房款。 综上所述，马晴先后诈骗作案十四起，诈骗他人钱财共计84.87万元。 另查明，被告人马晴于2020年6月5日被抓获归案。王庆武向被害人张建英退还5万元，向被害人张虎退还1.5万元，向被害人徐勇退还2万元，向被害人林超退还2万元。韩鸿向被害人王志勤退还1万元，向被害人张萍退还2千元，向被害人丁存侠退还1万元，向被害人党晓明退还1万元，向被害人党亚运退还1.35万元，向被害人韩维退还1万元。陈山向被害人王浩退还3.5万元。袁春林向公安机关退还与被告人马晴在共同生活居住期间的花费共计1.1万元。 上述事实,有经当庭举证、质证、查证属实的下列证据予以证实: 1.接处警登记表、受案登记表、立案决定书，证实马晴诈骗一案于2020年6月3日立案侦查。 2.被告人马晴户籍证明，证实被告人马晴身份信息，其已满刑事责任年龄，具备相应的刑事责任能力。 3.公安机关出具的破案经过、抓获经过。证实案件的侦破情况及被告人马晴于2020年6月5日被抓获归案。 4.城固县公安局博望派出所出具的关于马晴的三个手机情况说明，证实马晴使用了三部手机，有马晴微信号以及马晴假冒的杨丽、李晓全的微信号。 5.王庆武微信交易明细，证实自2018年1月31日起至2020年5月25日止，王庆武通过微信向马晴转账的情况。 6.马晴微信交易明细，证实自2018年1月1日起至2020年6月6日，马晴通过微信接收各被害人转账的情况。 7.王庆武与张虎的微信转账记录，证实王庆武通过微信向张虎退款1.5万元。 8.王庆武向马晴微信转账账单明细，证实王庆武自述其2018年1月31日至2020年4月2日通过微信付给马晴购房款共计38.24万元。 9.王宝军微信转账记录，证实王宝军通过微信向王庆武转账共计2.72万元。 10.林超微信转账记录，证实林超通过微信账号向王庆武转账共计4万元。 11.张建英微信转账记录，证实张建英通过微信账号向王宝军转账共计1.5万元。 12.王庆武、时敬卫、吴平、杨桂珍、韩凤娥、贾小强、陈飞、韩鸿的微信聊天记录，证实马晴通过虚构身份和被害人王庆武、时敬卫、吴平、杨桂珍、韩凤娥、贾小强、陈飞、韩鸿聊天，虚构事实欺骗王庆武、时敬卫、吴平、杨桂珍、韩凤娥、贾小强、陈飞、韩鸿的情况。 13.收款收据，证实马晴收取刘克梅2万元的事实。 14.收款收据及微信转账记录，证实李超向马晴支付1.4万元的事实。 15.时敬卫微信转账记录，证实2019年12月25日时敬卫通过微信向马晴先后转账2.8万元的情况。 16.吴平微信转账记录，证实吴平向马晴通过微信转账先后转账共计6.5万元，其中包括时敬卫2.5万元。 17.马晴向杨桂珍出具的收条，证实马晴收取杨桂珍1.5万元的事实。 18.马晴向韩凤娥出具的收条，证实马晴收取韩凤娥1.97万元的事实。 19.房屋买卖合同、购房发票，证实民乐家苑B区9号楼一单元10-02室为刘明侠名下所购买的房屋。 20.调取证据通知书，陈山微信、支付宝交易明细，证实2019年12月25日陈山向贾小强转账共计3.5万元。 21.马晴支付宝交易明细，证实2019年12月26日通过支付宝接收贾小强转账2万元。 22.贾小强微信支付交易明细，证实2019年12月26日贾小强通过微信向马晴转账1.5万元；2019年12月25日向马晴转账2万元；2019年12月25日接收陈山转账3.5万元、接收刘琴转账1.6万元、接收陈飞转账1万元。 23.贾小强支付宝收支明细，证实2019年12月25日接收李东转账2万元；2019年12月26日向马晴转账2万元。 24.刘琴微信聊天记录截屏，证实2019年12月25日刘琴通过微信向贾小强转账1.6万元。 25.贾小强出具的收条，证实2020年1月8日贾小强收到贾国华办公租房费用4万元。 26.陈飞微信账单明细，证实2019年12月25日陈飞通过微信向贾小强转账1万元。 27.陈山与王浩微信转账截屏，证实2020年4月30日王浩通过微信向陈山转账3.5万元。 28.陈山微信、支付宝交易明细，证实2020年5月7日通过微信向马晴转账2万元。 29.韩鸿微信支付交易明细，证实2019年8月7日向马晴转账1万元，2019年8月8日向马晴转账1万元，2019年9月6日接收党亚运转账2.5万元，2019年9月7日向马晴转账2万元，2019年9月30日接收党亚运转账1万元，2019年11月1日接收韩玉勤转账2.5万元，2019年11月5日向马晴转账2万元，2020年5月20日接收韩丽转账4万元，2020年5月20日向马晴转账2.5万元，接收马晴转账5千元，2020年5月25日接收党晓明转账4万元，同日向马晴转账2万元，2020年5月28日接收韩丽转账4万元，2020年5月30日向马晴转账2万元，2020年5月31日向马晴转账2万元，2020年6月1日接收丁存侠转账2万元，次日接收丁存侠转账2万元，2020年6月2日向马晴转账2万元，2020年6月5日向马晴转账2万元。 30.韩鸿自书向马晴微信转账明细，证实其从2019年8月7日至2020年6月5日通过微信共计向马晴转账18.5万元，现金给马晴9万元。 31.党晓明微信转账记录，证实2020年5月24日通过微信向韩鸿转账4万元。 32.丁存侠微信聊天记录截屏，证实2020年6月1日、2日向韩鸿转账4万元。 33.党亚运微信转账记录，证实2019年9月6日、30日分别向韩鸿转账共计3.5万元。 34.梁红茹手机银行转账记录，证实2019年11月5日通过手机银行向韩鸿转账4万元。 35.韩维与韩鸿的微信聊天截图，证实2020年5月29日通过微信向韩鸿转账4万元。 36.马晴名下中国邮政储蓄银行股份有限公司、陕西省农村合作金融机构、中国农业银行银行卡交易明细，证实马晴银行卡账户资金转入转出情况。 37.城固县房产管理局证明，证实马晴、杨文君、徐慧不是房管局职工。 38.城固县房产管理局查询结果，证实截止2020年7月9日城固县房产管理局没有收到过刘克梅、时敬卫、徐永强、向中彬、向祖锡五户的公租房申请资料，该五户也未享受城固县公租房待遇。 39.城固县房产管理局关于公共租赁住房申请流程的说明，证实公租房的分配出租业务由城固县房产管理局保障股和公房所负责承办，从未授权其他任何单位、组织、个人对公租房进行分配、出租。 40.安居房地产开发有限责任公司情况说明，证实民乐家苑小区限价商品房销售完全是按市场商品房销售模式进行，只要是户籍地在汉中的居民都可以购买。不存在出售购房指标一说。 41.城固县房产管理局证明，证实民乐家苑小区是政府投资建设的保障房小区，小区内东西向道路以北为经适房、公租房（含廉租房），即“东园、西园、A区”，东西向道路以南为限价房，即“B区”。公租房承租户只享有承租权、出租权，个人不能上市交易、出售。限价房销售5年后，若上市交易，政府按成本价优先回购。具体销售工作由安居公司下属售房部负责。 42.安居房地产开发有限公司情况说明，证实民乐家苑小区所有限价商品房于2019年全部出售完毕。限价商品房只要户籍地在汉中的居民均可以购买，不存在出售购房指标一说。 43.城固县不动产登记交易服务中心查询结果证明，证实被查询人：韩鸿，身份证号：612322198105062619；陈彦华，身份证号：612322196701142835；陈山，身份证号：612322198710162714；所涉案的3本国有土地使用证、4本不动产权证书，在不动产登记交易服务中心无登记信息记录。 44.城固县房产管理局查询结果，证实经查档案，截止2020年9月11日城固县房产管理局没有收到过陈山、贾小强、陈彦华、王庆武、韩鸿、时敬卫等38户的公租房申请资料，该38户也未享受公租房待遇。 45.城固县公安局博望派出所抓获经过，证实2020年6月5日20时许民警在城固县文化路建设银行附近将被告人马晴抓获，次日被刑事拘留。 46.袁春林微信支付交易明细证明，证实袁春林微信账户的交易情况。 47.城固县公安局提供的机动车信息，证实马晴名下有号牌号码为陕F3C991的大众牌小型汽车一辆。 48.杨丽与马晴微信聊天截图，证实杨丽与马晴之间聊天并未谈及买卖房屋的事情。 49.城固县公安局博望派出所情况说明及存单一份，证实袁春林系马晴男朋友，袁春林向公安机关退回与马晴共同生活花费的11000元。 50.城固县公安局扣押决定书、扣押清单、扣押笔录，证实城固县公安局依法扣押了被告人马晴的戒指1个、华为mate30手机1部、华为JSN—AL00手机1部、老年人手机1部、陕F3C991银色大众朗逸牌轿车1辆以及4本房屋不动产权证书、3本国有土地使用证、钥匙25盒零2把、购电卡6张、门禁卡6个。 51.城固县公安局协助冻结财产通知书，证实城固县公安局2020年6月16日冻结马晴中国邮政储蓄银行账户金额170000元。 52.购车缴费凭单、机动车销售发票、汽车金融借款抵押合同、贷款还款计划表、汽车购销合同、城固县公安局博望派出所情况说明，证实2019年12月22日马晴购买的大众朗逸牌轿车，系马晴与汉中聚友诚豪汽车贸易有限公司签订合同，零首付分期购车，从深圳前海微众银行股份有限公司贷款114822元购买，贷款期限3年，每月还款3704.44元，马晴现已还车贷5个月。 53.城固县不动产登记信息查询结果证明，证实马晴在城固县不动产登记交易服务中心无房产登记信息记录。 54.城固县公安局情况说明，证实王庆武已经将1.5万元购房款退回给张虎、退给林超购房款2万元。 55.杨桂珍向马晴交付1.5万元现金的照片，证实杨桂珍向马晴付款的事实。 56.证人杨金侠的证言，证实马晴出事被抓后，她听袁春林说马晴借给陈飞8万，还了6万，还剩2万没还。2020年6月10日左右，袁春林联系了陈飞，陈飞同意还钱，袁春林开车拉她去城固县三路和陈飞见面，见面后陈飞说借了马晴8万，已经还了6万，还差2万，让她先给出个收条，她就给陈飞出了个今天收到陈飞现金捌万元整的条，陈飞拿到条后就说去取钱，但一直没回来，后来电话就打不通了，陈飞当天没有还钱。王庆武和马晴有债务关系，王庆武借马晴2万元已还清。 57.证人向煜的证言，证实2019年过年的时候李超回来了，在一起吃饭的时候听刘克梅说找人在民乐家苑买了一套房，挺便宜。李超也想买房问刘克梅怎么买的。刘克梅给李超了一个手机号，说这号是马晴的，通过马晴买的。李超就联系了马晴，还加了马晴的微信号。马晴给李超介绍说是民乐家苑公租房，一套100多平，交1.4万元，由其给办手续，办完后可以入住，按一平3.5元一年交房租，过五年后再交3-8万，房子就是自己的了。李超就想看下房在哪，马晴同意了。2019年4月28日早上，马晴联系李超说看房，当天他、李超、刘克梅、向祖锡去民乐家苑B区，马晴带他们到B区一栋楼下，对他们说他们买的房就是这栋楼的3-8层，房子都空着，看完房他们就回去了。4月30日李超就给马晴支付宝转了14000元，马晴给李超出了个收款收据，内容是收到李超1.4万元人民币，这个收据是照片发给李超的。后来李超出去打工委托他去找马晴要这张收据，马晴说在汉中，要了几次没给就没有再要了。李超拿到过一盒钥匙。 58.证人杨智元的证言，证实2019年的时候他母亲杨桂珍在七哥鲜鱼店上班，聊天中听同事刘克梅说在民乐家苑买了一套房，花了两万多，她母亲一听便宜就想买一套，就问刘克梅怎么买，刘克梅说是找一个叫马晴的买的，并把马晴的手机号给了。他母亲就联系马晴问怎么买，让其帮忙买一套，马晴说房子是民乐家苑的公租房，110多平，房子只有使用权，没有变卖权，后期可以办房产证。因为他母亲的同事也买了，他母亲也相信马晴，就同意买一套，并和马晴说因为钱不够，先付一部分，马晴同意了。2019年12月14日，杨挂珍、刘克梅约的马晴，双方在文化路客莱堡见面，在店里他母亲把1.5万元现金给了马晴，当时马晴没有给出收条，刘克梅用手机照了交钱的照片。过了半个月左右，杨桂珍凑够了5千元现金，让马晴去七哥鲜鱼店去取钱，杨桂珍把钱给马晴后，让马晴给出了个5000元的收据。交完钱后，马晴带他母亲，刘克梅去看房了，具体看的哪栋不清楚。2020年4月份的一天，马晴到七哥鲜鱼店，说钥匙下来了，装修钥匙，水电卡还在办，一个星期后才能下来，并说先不要去开门。马晴给他母亲杨桂珍了一盒钥匙，但不清楚是那栋楼的。后来这事就一直拖着，没有退钱也没给房子。刘克梅说和马晴以前在一起上过班，马晴说自己在城固县房管局挂职，有个姐姐在城固县房管局上班，他没有见过马晴姐姐。马晴的电话是17319658757，微信号是mpj20150301，昵称是！！。除了他母亲之外还有刘克梅、吴平、时敬卫买房了。 59.证人冯纪波的证言，证实2020年5月25日，陈山通过微信给他发了3张房产证的照片，分别是房产证的首页，带测绘图的一页，带业主信息的一页，让他看下这证是不是真的，因为他从事房屋中介，见的房产证比较多，他问陈山是商住还是住宅，陈山说住宅，他当时就重点把测绘图看了下，发现房屋性质写的商住，不是住宅，就给陈山说这个测绘图性质有点问题，让其再去当地核实下。 60.证人马丹的证言，证实她丈夫陈山买民乐家苑的房子的事她知道，她们一起去看房了的，具体楼号记不清，在10楼。她听马晴说这是公租房，有大户型和小户型，小户型当时可以申请，大户型需要一段时间，住满3年后交8万左右，就可以办理房产证，房子就是自己的。陈山通过马晴买的房，办房交给贾小强3.5万元，贾小强是中间人，房子的后期事情是和马晴联系的。5月中旬，陈山说房子办下来了，马晴给了一盒房子钥匙、电卡、门禁扣，还给了房产证，陈山让她看了证，她让陈山去查一下看稳不稳当，后来陈山给她说通过一个朋友查了证有问题，大约一周后，马晴把证收走了。她问陈山马晴怎么处理，陈山说马晴重新给办。 61.证人袁春林的证言，证实他和马晴是男女朋友关系，2019年11月他们就一直待在一起。认识马晴后其都没什么工作干，都是到处玩，在此期间，马晴开始干起了卖城固县民乐家苑房子的事，马晴给人家说其在房管局认识的有个姐姐是房管局的领导，手里有房源，其也在房管局上班，能给人办到房子。但是他和马晴相处这段时间从来没有发现马晴去房管局上过班，反倒是找她办理民乐家苑房子的人较多。马晴给别人说手里有民乐家苑的公租房、限价房等房源，一套房源只要给其交2万元，其就可以给办下来，再住几年再交点钱，马晴就能给人家把房产证办下来，房子就能长期所有了。他没有参与诈骗活动，只是每次马晴带他出去耍。2019年12月他刚到城固县不久，一次马晴带他去茶楼，有一个叫贾小强的通过马晴买房。当时有马晴、他、贾小强、贾小强女朋友、刘克梅在场，他们在说办民乐家苑房子的事，一套房2万元，贾小强微信转给马晴钱后说微信限额了，就让他女朋友去取钱，取得现金给的马晴，当时贾小强有点不相信马晴，让马晴给出了个收条，还让刘克梅在收条上签字了。贾小强后期来过几次马晴家里，但交钱没他不清楚。2020年5月的时候，贾小强来马晴家里，马晴给贾小强几把房屋钥匙，贾小强把收条给马晴，马晴当场撕了。他带买房人看过两、三次房，第一次是2020年3月份的时候马晴让他开车一起带贾小强、陈山等人看过房，还有一次马晴给他一把蓝色把头的钥匙，告诉他门牌号，让他带人去看房。每次马晴说自己出去一趟，回来的时候手上就有钥匙了。他问马晴房子是哪来的，马晴说在房管局挂职，通过熟人弄得，没有问题，收了多少钱马晴没说过。马晴给他买过戒指、手表、钻戒，花了6千多。2020年4、5月份的时候，陈飞打电话给马晴说工地出事了，要借6万元，马晴借给陈飞6万元，后期好像又借给陈飞2万元。马晴收了多少人的钱他不清楚，他只知有贾小强、陈山、陈飞给马晴介绍人让其给办理过民乐家苑的房子。他只知道马晴给陈山在民乐家苑弄了一套房，房子的钥匙是给陈山的，还有房产证也给了陈山，当时他还跟着去看了房子的。马晴给陈山办理民乐家苑的房子是收了陈山钱的，但是怎么收的他不清楚。马晴一般都是通过微信、支付宝收取办理房子的费用，他没见过马晴接过现金。这些钱，马晴都用于自己和他们在一起的消费了。马晴的微信昵称：！！，微信号是mpj20150301。他的微信昵称：终遇你，微信号是ail1040huihui。马晴的支付宝账号是17319658757。马晴有三个手机，两个华为手机，一个老人机。 62.证人贾小强的证言，证实2019年11月份，他在乐成公园重庆田坝鱼府吃饭时，听见刘克梅和同事说花2万元钱能办民乐家苑的一套房。刘克梅说是通过朋友办的，一套房交2万，然后按年交租金。他给刘克梅说帮他办套，刘克梅让他直接和办事人联系，就把马晴手机号给他了。他回去后就给李东、何娅玲、陈山、陈飞说了2万元办一套房的事，都觉得合适就同意了，他就开始电话联系了马晴，并加了马晴微信号。马晴给他说办一套房交2万元办事费，把身份证、户口本照片发给其，房子是民乐家苑小区的公租房，6、70平，其他的不用他们管，办下来后签合同按年交租金，住几年后房子可以办到自己名下，能交易，如果要大平的房子还要贵点。他和马晴说行，有房源了告诉他。2019年12月25日，他问马晴有没有房，他要四套，马晴说三套房都是120多平，并让他准备资料交钱。他就给陈飞、何娅玲、李东说了，让他们把身份证复印件、户口本发给他，准备交钱。随后他收到陈山微信转账3.5万元，陈飞微信转账1万元、现金2万元，何娅玲微信转账1.6万元、现金4000元，李东支付宝转账2万元，贾国华现金4万元，一共是14.5万元。他收到的钱，通过微信转给马晴1.5万元，支付宝转给马晴2万元，11万元通过现金给马晴的。后来朋友贾婷找他问还有房吗。他便问马晴手里有房吗，有个亲戚要一套。马晴说暂时没有。2020年1月5日马晴微信给他说有房了，大套4万元，他就让贾婷准备交钱。1月8日贾婷给他了4万元现金，他联系马晴后在民乐家苑把4万元现金给了马晴。交完钱后他经常找马晴问房子的事情，马晴说房子正在办。2020年2月份的时候，具体时间记不清了，马晴说带他们去看房，他、马晴、马晴老公、陈山、贾婷、王莎，他们一起去看民乐家苑一栋楼二楼的房，马晴用钥匙开的房，120多平。后来又赶上疫情，马晴说办房暂时停了，等上班了再说。后来房子一直没下来，他就问马晴房子到底办没办，马晴就给了一个说是办房的房管局工作人员杨丽的手机号，让他自己联系，但他没有打过这号。2020年3月4日一个自称叫李晓全的人微信加了他，说给他尽快把房子办下来，但一直没办下来。马晴没有给他退过钱，他也没有向陈山、陈飞、陈娅玲、李东、贾国华退过钱。 63.证人李玉凤的证言，证实2019年7、8月，马晴在县医院住院，韩鸿开车拉她到医院去看马晴，她看韩鸿车里放了3捆现金，她问韩鸿干什么用，韩鸿说是给马晴的买房款，到医院后韩鸿把钱给马晴了。 64.证人胡婷的证言，证实2020年4月7日，她和她老公余荣福、马晴、马晴男朋友一起在城固县四路上一个火锅店吃饭，吃完饭到她们家坐了会。过了会马晴出去接了个电话，回来说让她一起去趟原公。当晚21时左右，马晴男朋友开的车，马晴坐副驾驶，她坐后排。路上马晴给她说一会来人什么话都不用说，她们三个人一起到了西原公，然后马晴打了个电话。不一会一个男的开车过来了，马晴让对方也坐后排，马晴坐中间。她听那个男的问马晴房子什么时间下来，今天推下周，下周推下下周，那男的就发火了。她听马晴说那个男的叫韩鸿，马晴就让去对方的车上说，两人说了半个多小时左右。然后马晴过来说让其男朋友把她先送回去，然后她就回城里了，后边的她就不知道了。晚上11点多，她接了一个电话对方称是马晴的姐姐，和她说可以退款。她接完电话觉得和她说话的这人可能就是马晴，应该是用了变音，她就马上给马晴打电话让其给退钱，马晴就通过微信把22000元退给她了。 65.证人韩鸿的证言，证实他和马晴于2019年7月份认识，在闲聊时他了解到，马晴说在民乐家苑有几套房子，价格比较便宜，他刚好也想弄两套，就和马晴说起此事，马晴答应他给弄两套房子。2019年8月份马晴告诉他，民乐家苑有两套房子，他就说要买下来。这件事情被他亲戚朋友知道了，都在问他还有这种房子吗，他说有里，然后他代表想买房子的人和马晴取得联系，马晴让把身份证、户口本复印件和资金弄齐全，然后就会把房子的证件、钥匙等给齐，从2019年8月份至今，马晴一直没有给房子的证件、钥匙等，每当他联系马晴时，马晴会用各种理由推辞。2020年4月份有天晚上他问马晴，这个房子的手续怎么还没有下来，马晴说5月份会给他把房子的手续办齐全，但到了5月份，马晴给他拿了一个不动产权证，同时还说这个证不好办，让不要给亲戚朋友们说。2019年8月份至2020年6月份，他一共介绍了11个人从马晴手里面买房，他自己买了一套，一共买了12套。2020年6月3日杨继臣因买房给他现金7万元，6月5日他通过微信转给马晴2万元。2019年9月李书仙因买房给他现金4.15万元，9月7日他通过微信转给马晴2万元。2019年11月，梁红茹因买房通过银行向他转账4万元，11月5日他通过微信向马晴转账2万元。王志勤买一套给了他3.5万元，他给马晴3万元。张萍买一套3万元，他给马晴3万元；丁存侠买一套4万元，他给马晴2万元；党晓明买一套4万元，他给马晴2万元；韩玉勤买一套3万元，他给马晴2万元；党亚运买一套4.35万元，他给马晴2万元；韩丽买了一套4万元，他给马晴2万元；韩维买一套4万元，他给马晴2万元。其中杨继臣的7万元于2020年6月7日已经退了。他一共收了45万元，给马晴了24万元，自己得了21万元。后来，他向王志勤退款1.5万元，张萍退款2千元，丁存侠退款1万元，韩玉勤没有退、党亚运退了1.35万元，韩维退了1万元，其他人没有退。 66.证人杨丽的证言，证实她在城固县房管局财务科工作，和马晴都是原公镇田十字村的，她们两家是邻居，没有亲属关系。最近一次见马晴是在2020年2月份左右。她的微信昵称是烟雨梨花，她们是今年过年的时候加的微信，平时马晴在微信里问候她下，不怎么联系。马晴没有问过她公租房的事，没有找她办过公租房、限价房的事，她在财务科，没有权利也没有能力办公租房的事。她不知道马晴在外称她是其姐姐，能办理公租房的事。2020年5月份，有个女的来房产局办事，看见她桌子上的名牌，问她是不是马晴的姐姐，她说是。过了几天她在路上碰见这个女的，这个女的让她看一个微信，马晴说这个微信是她用的，她说这不是她的微信，并让对方看了她自己用的微信。过了几天便听说马晴被抓了。 67.证人徐静的证言，证实她是城固县房管局保障股股长，她单位就她一个姓徐的女同志，她单位没有一个叫徐慧或者徐慧婷的女同志。她没有其他名字。不认识马晴，没有叫马晴的找她办理公租房。微信昵称：一切归零的微信号她没有用过。 68.证人李晓全的证言，证实他是城固县房管局局长，他不认识马晴，他们单位也没有一个叫马晴的人。微信是用他自己的手机号注册的，昵称：泉小叮咚。 69.证人张波的证言，证实他经营开锁公司10年了。一个20多岁，微胖，1米5左右的女子找他换过好几次锁芯。2020年5月初，有一个女的给他打电话叫他去民乐家苑小区B区9栋换锁芯。他去了后那女的说她是民乐家苑物业工作人员，对方手里提了一个塑料袋，里面装的都是成盒的钥匙，说钥匙乱了，好多门都开不了，让他把锁芯换下。他和对方坐电梯上的楼，具体几楼记不清了。他看对方拿了一袋钥匙，让他换的是没装修的房间，他就给对方换了，然后给对方一盒钥匙。过了几天，那个女的又给他打电话说换锁芯，让他去B区10号楼换锁芯，那个女的带他上去，具体几楼记不清了，他换了一个房间的锁芯。5月底的一天，那个女的又打电话叫他去换锁芯，这次带他去的是9号楼，具体房间记不清了，这次让他换了两个锁芯。他一共给那个女的换过三次，一共换了4个锁芯，给对方四盒钥匙。民乐家苑小区B区9栋换过三个锁芯，10栋换过一个锁芯，都是毛坯房，具体房号记不清了。每次都是这个女的一个人，对方说自己是民乐家苑物业工作人员，换的都是毛坯房，他就相信了。 70.证人张晓峰的证言，证实他经营开锁公司2年多了。2020年一个20多岁，微胖，1米5左右的女子找他去民乐家苑小区B区换锁。2020年3月初，有一个女的来他店里说让他给换个防盗等级高的锁芯，对方选了3个，一个160元。对方带他去民乐家苑小区B区10号楼，说换三个锁芯，一个是自己的房，还有二个房是朋友的。换的两个房间都是毛坯房，没人住，换完后对方微信把钱转给他了。他一共给那个女的换过一次，一共换了二个锁芯，给对方了二盒钥匙。换的民乐家苑小区B区10栋5楼、8楼，具体房号记不清了。那个女的是一个人去换锁，说自己是房主，原来的锁不好，要换个好点的。 71.证人张栋的证言，证实他经营开锁公司7年了。2020年有一个20多岁，微胖，1米5左右的女子找他买过几次锁芯，换过一次锁芯。2020年3月初，有一个女的到他店里买锁芯，说屋里锁芯坏了，要买个质量好点的，对方买了80元的锁芯5、6个。过了一、两周，那个女的又过来说买锁芯，给邻居买两个，因为店里没有配套型号，就没买成。5、6月份的时候，具体时间记不清了，那个女的给他打电话说房子要装修，但是钥匙打不开了，可能物业把钥匙给错了，让他去换锁。他按对方说的去了民乐家苑小区B区一栋高层，给对方换了一个房间锁芯，房子是毛坯房。 72.证人何江、高宝军、寇玉洁、焦彦梅、胡婷、石莎的证言，证实民乐家苑B区9栋2单元1103室、B区9栋1单元1603室、B区9栋1单元802室、B区9栋1单元1102室、9号楼1单元801室、54栋1单元803室均系各自出资购买的房子，没有让任何人代卖、出租过房子。没有将房子外借或出租。 73.证人呼训宽的证言，证实他是城固县民乐物业有限责任公司副经理，负责公司日常业务。他公司负责民乐家苑小区B区。他公司和安居房地产开发有限公司都是房管局下属的单位，安居房地产公司把房子移交给他们，由他们公司负责小区物业管理。小区的房屋钥匙交付流程，由销售部给业主开交房通知单，业主拿着通知单到物业来领取钥匙，并在工作人员陪同下看房，业主验完房签字确认。钥匙平时是由物业公司保管的，如果有人来看房，售楼处会给物业打电话，由工作人员带钥匙和看房的人一起去看房。单位规定钥匙不能外借，只能是买房人来看房或业主借钥匙，由公司工作人员带着大圆盘上的装修钥匙，陪同看房，用完立即归还公司。他用公安机关提供的钥匙打开了B区9栋1单元1002、1603房屋门锁，他仔细看了钥匙，这不是门的原配钥匙，他们的钥匙都和门一套，惠美牌的，公安机关给他的钥匙是步阳牌，而且他们的盒装钥匙上只有一把外漏钥匙，盒里的纸是红色的，他确定是把门的锁芯换了。他不认识马晴。他公司没有人认识马晴并借给其房屋钥匙。他公司没有委托过个人代卖小区房屋。没有业主委托他公司代卖房屋。 74.证人袁静的证言，证实她是城固县安居房地产开发有限责任公司销售部主任，负责房屋销售。房屋钥匙都由物业公司保管。她让物业人员看了，公安机关提供的这些盒装钥匙和他们公司的钥匙形状不一样。 75.证人杨坤的证言，证实马晴被抓获的经过。 76.被害人王庆武陈述，证实他介绍了王宝军、林超、张虎、徐勇、张建英从马晴处买房，各买了一套，他自己买了2套，一共7套房。他交给马晴的购房款、物业等费用一共38.24万元，都是通过微信转账的。刚开始的时候他对马晴说能办房子的事情有怀疑，但马晴后来让他联系房管局的领导，又带他看房，他就觉得是真的了。 77.被害人王宝军陈述，证实他通过王庆武从马晴手里买了一套房，现在钱也没有退，房子也没有。2018年初的时候，王庆武来他家耍的时候，说弄了套房，有个朋友姐姐是房管局的，有公租房指标，120多平的，他问王庆武怎么办。王庆武说是先交一部分钱，剩下的给钥匙时再一次性交清，5万元一套。他就让王庆武帮买一套。过了几天，王庆武说对方叫马晴，说有房子了，让交1.5万元，剩的钱交钥匙时交，他就把身份证、户口本复印件给王庆武了。2018年2月5日他微信转给王庆武一共9000元。2018年10月份，王庆武说房子快下来了，让把房租交了，交了3年房租3200元。2020年4月份，王庆武给他打电话说：马晴说房子马上下来，这几天就给钥匙，让把剩下的钱交齐。过了几天王庆武打电话说马晴给了钥匙，咱们去看房。他和王庆武一起去的民乐家苑B区高层9栋2楼看了房。2020年4月中旬他把剩下的4.1万元在他家给了王庆武，王庆武说过一周就给钥匙，但后来一直也没给。林超、张建英、王庆武也买了房，张建英的买房钱1.5万元是通过他给的王庆武。王庆武没有给他退过钱。 78.被害人林超陈述，证实2018年5月份左右，他听说王宝军通过王庆武从马晴手里买了一套房。2020年4月初的时候，他问王庆武现在还有房吗，王庆武说问下有了给回话。4月9日王庆武说有公租房，不小于100平，让他一次性把5万元交了，还说房子能办理房产证、土地使用证。2020年4月10日他通过微信转账给王庆武4万元，晚上在他家的时候又给了王庆武1万元现金。王庆武说马晴是其朋友，一个村的，马晴姐姐在城固县房管局上班。他没见过马晴和她姐姐也没有联系过马晴。 79.被害人张建英陈述，证实2018年2月份过年的时候，她和王宝军聊天时说起公租房的事，王宝军说他外甥通过关系能弄到民乐家苑公租房，100多平方，大概5万左右。她说帮她联系下，有了告诉她。一直到2020年5月初王宝军给她打电话说有房子了，100多平5万元，先交1.5万，剩下的钱交钥匙时再交。2018年5月4日她通过微信转账给王宝军1.5万元，并把她姐姐张建丽的身份证、户口本复印给王宝军。2020年4月份王宝军给她打电话说快交房了，需要再交一笔钱。她问王宝军是不是真的，王宝军说是真的，让她再交3.5万元。4月10日左右她带着3.5万元现金到王宝军家把钱给了王宝军，当时王庆武也在场。5月初的时候，因买房的事情办不了，王庆武将5万元退给她了。 80.被害人徐勇陈述，证实2020年4月份他通过王庆武交了5万元买民乐家苑房子，房子至今没有办下来。6月初王庆武给他打电话说办事的马晴被抓了，他们被骗了。之后他就催王庆武退钱，王庆武于2020年6月20日退给他了2万元。 81.被害人刘克梅陈述，证实2017年11月份左右，她在城固水云涧茶楼上班，当时马晴在前台是服务员。有一次她问马晴在房管局有熟人吗，马晴说其姐姐在房管局上班。2019年2月份马晴给她打电话问房子的事情还要吗，她说要两套。马晴说行，让把购房人的身份证、户口本微信发给马晴。2019年2月27日，她和向中山到民乐家苑小区马晴住的楼下给了马晴2万元，马晴上楼给她开了个收据。过了几天，马晴让赶紧把剩下的6千元给其，说办事需要钱。3月份的一天，她就把6千元交给马晴。2020年1月5日马晴微信里给她发了向祖锡、向中彬的几张不动产权证书，然后她给马晴说“彬”字打错了，马晴说去更正，第二天马晴又给她发过来房产证照片，名字改过来了。马晴给她说你以后不用交租金了，办完房产证房子就是自己的了。2020年4月左右的一天，她当时在七哥鲜鱼火锅店上班，马晴说钥匙下来了，给送过来。店里有她、时敬卫、吴平、杨贵珍、李超，她们五个都从马晴手里买房了。马晴说房子钥匙下来了，给正式钥匙，装修钥匙、水电卡正在办，一个星期才能下来，让她们先不要去开门。然后她们每个人都领了钥匙。她问马晴房子是哪栋楼，马晴说房子的位置在房产证上写着，等证件办下来自己看。2020年5月中旬，马晴给她打电话让去看户型，她到民乐家苑后和马晴一起去看B区9栋1单元户型。期间她多次催马晴房子的事情，但后来房子还是没下来，马晴就一直拖着，到现在也没给钱或房子。杨桂珍也从马晴手里买了一套房，交了2万元。 82.被害人李超陈述，证实2019年底马晴说民乐家苑有房子，是房管局内部人在开盘的时候留下来的，都是自己住的，一般人买不到，有几套房子在处理，并说可以办理房产证，他随后就通过支付宝给马晴转账14000元。之后他问马晴什么时候能拿钥匙，马晴说在办水电卡、门禁卡、贫困证明，以各种理由拖延。 83.被害人时敬卫陈述，证实2019年12月初，他听他同事刘克梅说在民乐家苑小区买了2套房，花了2.6万。他就问买房的相关情况，并要了马晴的电话。他给马晴打电话问其手里是不是有民乐家苑的房子，马晴说来他工作的店里找他谈。之后马晴和袁春林来店里，给他介绍说自己在房管局挂职，办的是公租房，124平方的，问他要什么样的房子，他说要高层的。他问马晴这房子能不能办房产证，马晴说可以。他们就商量定下来交2.5万一套房，B区9栋1单元7楼。定下来后他就筹钱，打电话过程中，同事吴平听他在借钱买房，他就说了通过马晴花2.5万买了民乐家苑一套房的事，吴平听了也想买。过了几天，他约马晴到店里，他、吴平、马晴一起说买房的事。马晴说其在房管局挂职，她的姐姐杨丽在房管局上班。谈完后，吴平也留了马晴的联系方式，吴平也准备买。他当时手上没有钱，就让吴平先帮他垫上，12月26日吴平微信转给马晴2.5万元。过了几天，他觉得房子便宜就想再买一套，马晴说有，118平高层，要1.5万元，但是一个人名下只能有一套，让他再提供给其一个身份资料。他把他媳妇的身份证、户口本信息发给马晴了，并要求和他买的第一套房挨着。第二套房子价格1.5万元，第三套房子价格1.3万元。第二套B区9栋1单元801楼，第三套B区9栋1单元802楼。谈好后，2019年12月28日他微信转给马晴1.5万元，2020年1月1日微信转给马晴1万元，他和马晴说剩下的钱等交房的时候再给。2020年4月左右一天，马晴微信说钥匙下来了，给他们送过来，店里有他、刘克梅、吴平、杨桂珍、李超，他们五个都从马晴手里买房了。马晴说房子钥匙下来了，给的正式钥匙，装修钥匙、水电卡正在办，一个星期才能下来。让他们先不要去开门，他们每个人都领了钥匙。2020年5月20日他给马晴打电话问房子什么时候下来，马晴说今天先带他去看B区9栋户型。他同意了，到民乐家苑小区后，袁春林带他去B区9栋1单元1001、1002两个房间看了户型。之后他多次催马晴房子，马晴说办不下来退钱。但后来房子还是没下来，马晴就一直拖着，到现在也没给钱或者房子。他用钥匙去开过门，但是打不开，他问马晴，马晴说房子长时间没人住，物业把锁芯换了，等办完手续再把锁芯换回来。 84.被害人吴平陈述，证实他听时敬卫说刘克梅认识城固房管局的人可以低价购买民乐家苑廉租房，就让刘克梅帮忙联系，然后马晴就来店里同意帮他们买房，价格2.5万每套，同意办两证，房产证和土地使用证。他就微信给马晴5万元，其中2.5万元是他帮时敬卫付的。过了一段时间，他又让马晴给他买一套，马晴同意以1.5万元再卖给他一套，他微信转账1.5万元给马晴。后来就是马晴的表姐跟他们联系，经常会主动说办证的进展，直到2020年3月份，才送来两套房的钥匙，他们去开门开不了，马晴说是锁芯暂时换了，拿上房产证再把锁芯换回来就是了，于是他们就等，最后才知道自己受骗了。 85.被害人杨桂珍陈述，证实她2019年的时候在城固七哥鲜鱼店上班，听同事刘克梅说通过马晴买了民乐家苑的房子，两万多。她一听觉得便宜就问刘克梅要了马晴的手机号，联系马晴。马晴说她自己在房管局挂职，姐姐在房管局上班，办的房子是民乐家苑小区公租房，面积100多平米，办下来后每年按3.5元一平交物业费，以后可以办证，一套房子交2万元。她觉得合适打算买一套。2019年12月13日在城固县文化路客莱堡给马晴现金1.5万元，12月24日在七哥鲜鱼店给马晴5千元，一共2万元。直到2020年5月份，马晴带的她、杨智元、杨桂芬、邱胜宝一起到民乐家苑9号楼去看户型，马晴给他们开了一间房是毛坯房，看完房子后她就去广西打工了，马晴出事以后才知道被骗了。 86.被害人韩凤娥陈述，证实2017年9月份左右，她在城固县水云涧茶楼上班，当时马晴在前台是服务员。有一次她去马晴住的民乐家苑小区家里要，她问马晴咋住这么高，马晴说房子是公租房，其姐姐在房管局上班，房子不要钱。后来她也没联系马晴。2017年底马晴问她要不要房。她说要，问是不是公租房，怎么买。马晴说是公租房，110多平，给其2万元，让其姐姐一次把房产证办下来。她又问了下刘克梅，刘克梅说房子快下来了。后来刘克梅又给她发了几张房产证照片，她看了后就相信马晴了。马晴不断催她房子快没了，让她赶紧交钱，还把她姐姐杨丽的微信推给她。2020年1月7日马晴自己到她住的莲花池村出租房里，她当时只有现金1.97万元，就都给马晴了，马晴给她出了1.97万元的收条。她当时就把她丈夫徐永强的身份证、户口本复印件给马晴了。2020年5月14日，马晴给她打电话让去江滨公园取钥匙，她到了后马晴给她了一盒钥匙，但没有说房间号，所以她没去用钥匙开过门。期间她多次催马晴房子，但到现在也没给钱或房子。 87.被害人云景会陈述，证实2019年7月份她去赵军家玩的时候，马晴也在，就留了联系方式。后来微信聊天中马晴问她要房吗，说能弄到公租房，一百多平，交一两万就行，马晴说她姐姐杨丽是房管局的。2020年4月份的时候，马晴又问她要房吗，说弄了一套房。她说没有那么多钱，马晴说先交5000元就行。这期间她朋友云红、邵伟也知道她正在买房，就托她合适的话也帮忙弄一套。马晴还经常叫她们出去一起吃饭，她看许多人请马晴吃饭，还给其发红包，让其帮忙办房子。2020年5月19日，马晴给她打电话让她去看房，她叫上云红、邵伟一起去的民乐家苑小区，具体那栋不记得了。马晴带她们去的一个高层11楼看的房，马晴开的门，毛坯房，100多平。当天晚上，她给马晴说手上没有那么多钱，先交3000元定金，订3套房，过几天再交剩下的。之后云红、邵伟一人转1000元给她，她微信转给马晴3000元。看完后她还是有点不放心，就去城固县房管局找马晴的姐姐杨丽，核实杨丽是不是帮马晴办房。杨丽说那不是她的微信，没有能力给谁办房。她就怀疑是被骗了，也就没再打钱给马晴了。 88.被害人陈飞陈述，证实2019年12月份，在一次饭局上贾小强说能搞到房。饭后他私下问贾小强什么房，多少钱。贾小强说是公租房，100多平的房子，先交3万元钱，住满三年后，一次性再交6、7万买断就是自己的了。他觉得便宜，就准备买，让贾小强帮他留一套。过了几天贾小强说有房子了，让他准备交钱办手续，因他不是本地的，就把他老丈人陈彦华的身份证、户口本照片发给贾小强了。2019年12月25日他微信转给贾小强1万元，在民乐家苑附近现金给了贾小强2万元，一共3万元。交完钱贾小强就让他等电话。后来碰见过几次贾小强，说正在办。 89.被害人刘琴陈述，证实2019年11月份一天，她、贾小强，还有几个朋友在田坝鱼府吃饭，听刘克梅说花2万元能办民乐家苑的一套公租房，好几个人都办了的，刘克梅说办事的人是城固县房管局的。她听了合适，就让贾小强联系下对方帮她也弄一套，给何娅玲住。12月底的时候，贾小强给她打电话说能办了，弄的话快点交钱。12月25日，她通过微信转给贾小强1.6万元，让帮她先办，过了两、三天她又给贾小强了4千元现金。后来她问贾小强房办的咋样了，贾小强说催了办事的人，说快了，但一直也没下来。 90.被害人贾国华陈述，证实2020年1月份，他女儿贾菲给他说能通过关系弄套城固县民乐家苑的房子，他就说那弄吧。后面都是他女儿贾菲办的，他取了4万元现金交给贾菲。 91.被害人贾菲陈述，证实2020年1月7日，贾小强在她们理发店吃饭，期间聊天说房的事情，贾小强说有关系可以在民乐家苑购买公租房，贾小强说交4万元就给她搞套房。2020年1月8日，她将4万元现金交给贾小强的。过了大概一周时间，贾小强给她打电话说让她去民乐家苑看户型，她那天店里比较忙，是贾小强带她母亲去民乐家苑看了下。后来就一直给说等消息。2020年5月11日她收到两把红色的钥匙和一张收据，收据上显示免去一年的物业费用，钥匙是一个个子矮，体态偏胖的女子交给她的，给她钥匙时也没给她说什么。 92.被害人陈山陈述，证实他通过贾小强介绍，花了3.5万元让马晴帮其办理房子。后来马晴带他到民乐家苑看房子认识了，马晴介绍其是城固县房管局的，能在民乐家苑把房源搞下来，他才知道贾小强也是通过介绍让马晴给办的房，马晴说贾小强办这套房她收了2万元。2020年5月中旬，马晴给了他民乐家苑B区9栋1单元1002室的房产证，当时他拿到证后让他一个做房产中介销售的朋友冯纪波看了，冯纪波说他这个房产证图的制式和西安不一样，让他带身份证去核实。2020年4月底的一天，他和王浩在一起吃饭，说自己在民乐家苑弄了一套100多平米的房，他给王浩说要的话可以联系到房源，先缴3.5万元才能住，住满3年后缴剩余房款不超过8万，房款交清后办理房产证。王浩同意买一套了。他把王浩身份证、户口本照片要过来，同时让王浩准备交钱。4月30日晚上，王浩就给他分两笔转了3.5万元。5月中旬，他给王浩打电话让他去看房，当时他开车拉的是王浩、王浩妻子，马丹，魏娟，到民乐家苑小区他直接把车开到民乐家苑小区，他记得是9栋1002室，他把王浩带过去给王浩说这套房是他办理的，人家把钥匙和房产证都给他了，说着他将房子的钥匙和水电卡便给王浩看了。5月底一天，他和马晴、袁春林在非同凡响唱歌耍，他打电话让王浩过去，包间有他、袁春林、马晴，他给王浩介绍了马晴，马晴老公姓袁，马晴现在城固县房管局挂职上班，马晴的姐姐是房管局领导，让王浩有什么疑惑直接问，王浩和马晴聊了会。后来他问马晴王浩的房能搞下来吧，马晴说可以，要是搞不下来钱退了就是。王浩给他微信转了购房指标款3.5万元，他收到钱后5月7日给马晴通过微信转了2万元，自己落了1.5万元。过了几天，王浩找他说家里装房呢，钱不够，想把弄房的钱退了，6月1日下午，他支付宝给王浩退了3万元，微信6月2日给退了5千元。他给王浩介绍房找的马晴办理的。 93.被害人李东陈述，证实他通过李静（贾小强之妻）向马晴购买房子的事实。 94.被害人邱胜宝陈述，证实2020年2月份左右，杨桂珍给他说通过人在民乐家苑订了套房，他问杨桂珍是什么房。杨桂珍说是套廉租房。他说还有没有，帮忙问下。5月30日，杨桂珍说有房了叫他们去民乐家苑看房。他和杨桂芬到民乐家苑，看到杨桂珍和杨智元及一名女子。杨桂珍称这名女子叫马晴，买房就是通过其来办的。随后马晴说要带他们去看房，他们跟着马晴朝民乐家苑广场向西的小区走，进入一栋楼上到二层，马晴拿出钥匙打开东户的一间门，给他们说这栋楼的户型面积都一样，说房子有三室一厅，面积大概一百多平米。他看了下屋内，说可以。马晴说要哪一层。他说要12层或16层。马晴说应该有，回去给查一下，说好后，他将他的身份证复印件及户口本复印件给马晴，并从身上拿出1.7万元现金交给马晴，马晴将钱接过去又抽出来2000元，说只收1.5万元就行了，到时候等消息。从小区出来后他添加了马晴的联系方式，然后就走了。 95.被害人杨玉东陈述，证实2020年3月7日，他和陈飞聊天时听陈飞说通过房管局朋友马晴在民乐家苑买了一套房，他问陈飞是怎么买到房子的，给他也弄一套。陈飞说先给马晴交两万块钱以及身份证和户口本复印件，能办就办下来了，办不下来就把钱给退了，然后他就让陈飞帮他约马晴出来吃饭。3月10日，陈飞把马晴约出来在一起吃饭，吃饭的时候马晴给他说先把2万块钱和资料给了，由其报上去审批，审批通过后再交1.5万，住够三年后如果想要这套房子的话可以通过房管局把这套房子买断。3月14日，马晴给他打电话让他交钱和资料，然后马晴用短信的方式给他发了一个邮政卡号，他先到西环二路南段的加油站附近把资料给马晴，后就到朝阳路邮政支行去给马晴转了2万元。4月30日，马晴叫他去看位于民乐家苑9号楼二单元1103室的房子，看完房子后马晴就把这套房子的钥匙给他了。之后他一直没有联系马晴，6月2日一个自称叫李晓全的给他打电话说房子的事正在给办理，让别急。后发消息称，国税局有消息就给他回电话。之后他打这个电话打不通，他觉的不对，就给这个号码交了10元话费，清单打出来看该号码机主不是李晓全而是一个叫袁*林的号码。他感觉被骗了，6月15日派出所就给他打电话叫他了。他朋友赵瑞也买了房，赵瑞是通过他认识马晴的，她给马晴交钱的时候是吴薇去的。 96.被害人赵瑞陈述，证实2020年3月16日，她和朋友吴薇在一起耍，闲聊时吴薇给她说通过一名叫马晴的女子在民乐家苑买了套房，这个马晴称在房管局上班，在民乐家苑小区有贫困户指标的房源。马晴称这房是贫困户才有指标购买，房屋三室两厅，房屋面积117平方米。先入住几年，几年后再掏钱买断。她说还有没有，也想弄一套。3月20日，吴薇给她说问了马晴，马晴说有房子了。她和吴薇就到西环二路建设银行，她通过吴薇提供的马晴的银行账户，在西环二路建设银行ATM机上将2万元转到马晴的账户上。马晴说就是订房的钱，按照贫困户指标给她们弄套房。4月初，吴薇给她打电话说去看房，她和吴薇、杨玉东一起到民乐家苑见到马晴与一名年轻男子，马晴就带上她们到民乐家苑9号楼2单元10楼西户，说这是给吴薇订的房子，马晴拿出钥匙打开门让她们随便看，说是三室两厅的房子，看完后又坐电梯到13楼东户，马晴称这是给她订的房子。看完房子后，马晴称让她们回去等消息，然后她们就回家了。后来马晴给了她一盒钥匙，就是给她看的9号楼2单元13楼东户房子的钥匙，她也试着开了的，能打开房门。 97.被害人王浩陈述，证实2020年4月底一天，他和陈山在一起吃饭，陈山说在民乐家苑有一套廉租房，他问陈山咋来的，陈山说可以联系到房源，开始先交3.5万元，就可以住了，住满3年后交剩下的钱。他就问陈山能不能给他也整一套，陈山说可以。陈山说买房需要身份证、户口本照片，他就把这些资料微信发给陈山了，陈山说给他办手续，让他准备交钱。2020年4月30日晚，他通过微信绑定的工行卡转账给陈山两笔，一笔3万元，一笔5千元，合计3.5万元。陈山说交完后办手续，住满三年后办证再交剩下的钱，具体交多少没说。陈山介绍马晴给他认识，说其认识房管局的人，他们有房源。陈山还带他们看了民乐家苑他的房子，陈山有钥匙，也给他看了房产证。房产证是民乐家苑B区9栋1单元1002室，权利人是陈山。5月29日晚，陈山叫他去非同凡响KTV，除了陈山还有一男一女，陈山介绍男的姓袁，女的在房管局上班，其姐姐是房管局领导，因为他问的比较多，那个男的说这房可以要可以不要。他觉得这些人不靠谱，第二天他给陈山说有事需要用钱，先不买房了，陈山说可以，2020年6月1日陈山通过支付宝转给他3万元，通过微信转给他5千元。 98.被害人韩丽陈述，证实2019年下半年的时候，听韩鸿打电话说房子的事，就问韩鸿啥房子。韩鸿说是民乐家苑的公租房，五六十平的，她嫌小就也没问了。2020年5月初，她听说韩鸿买了一个大平的房子，她打电话问韩鸿有没有大平的房子。韩鸿说有，交4万，房子以后可以办房产证，就是自己的了，她觉得便宜就让韩鸿帮她留一套。过了几天，韩鸿说有房子了可以交钱。她就问韩鸿买的房子有房产证吗，韩鸿说有。5月20日她让韩鸿来城里找她，在韩鸿的车上，韩鸿给她看了两个红色的大本，一个是房屋所有权证，一个是土地使用证，里面所有权人是韩鸿的名字，她一看证都下来了，就放心了。随后微信转给韩鸿4万元。她亲戚韩维也要买房，也就通过微信也转给韩鸿4万元买房。6月份一天韩鸿给她打电话说被骗了。 99.被害人王志勤陈述，证实2019年2月份左右，有一次聊天中韩鸿说能通过朋友整到民乐家苑的公租房。他就问韩鸿怎么办，韩鸿说交3.5万元办一套公租房，房子60-70平，以后每年交管理费，两个月后房就下来了，他听了觉得挺合适，就让韩鸿帮他弄一套。2019年7月，韩鸿说有房了让他们交钱。他准备好了钱就让韩鸿去城里租的房子那取钱，当时他现金给韩鸿3.5万元。韩鸿说房子是从一个房管局的朋友手里办的，是通过朋友的朋友办的。后面韩鸿给他退了1.5万元。 100.被害人张萍陈述，证实2019年7月20日左右，韩鸿给她打电话问她要不要民乐家苑的公租房，她说要。韩鸿说房子6、70平，交3万元，以后每年交房租，交完钱3个月后给房，她让韩鸿帮她弄一套。过了几天韩鸿说有房了，让她交钱吧。2019年7月29日左右，韩鸿来一中对面她上班的地方，她把3万元现金给了韩鸿。后来她一直问韩鸿房子什么时间下来，韩鸿说快了快了，但一直没有下来。直到2020年6月份她才知道被骗了。 101.被害人韩玉勤陈述，证实2019年10月，他听见韩鸿打电话说买房的事。随后他就问韩鸿房子的事，韩鸿说是找人办的民乐家苑的公租房，一次性交3万元，过段时间就可以交房了。他就让韩鸿帮他留意下，有了给他留一套。11月1日韩鸿给他打电话说有房了，五、六十平的，先交3万元，他同意了。当天他就微信转给韩鸿2.5万元，还给了韩鸿5千元现金。同时把他女儿李婉君的身份证户口本照片微信发给韩鸿了。后边就没管了，一直到2020年6月份才知道被骗了。到了2020年6月底，韩鸿给她退了2000元。 102.被害人党晓明陈述，证实他和韩鸿很早就认识了，2020年4月份，在原公镇街上吃饭的时候碰到了韩鸿。吃饭时他听见韩鸿和人打电话说房子的事情他就问韩鸿咋卖的，韩鸿说能通过关系整到民乐家苑的房子，一套房5、6万，能办房产证，他就让韩鸿帮他联系下，有了给他弄套。2020年5月20日左右，韩鸿给他打电话说其自己的房产证下来了，并让他去看房，他和金玲去民乐家苑找的韩鸿，韩鸿带他们看了其房产证，是一个红色的大本，里面所有权人登记的是韩鸿的名字，然后韩鸿带他们去的其中一栋楼701，韩鸿用钥匙开的门，具体哪一栋记不清了。他们看的那房有110平左右，韩鸿说要买就先交4万元，剩下的2.5万元等交钥匙的时候再交。当时他觉得这么大房子这么便宜是不是有问题，但他看韩鸿都买了还有房产证，房子也看了，就觉得应该是真的。2020年5月24日，他按韩鸿要求的资料，把身份证、户口本照片发给了韩鸿，并微信转账4万元给韩鸿。2020年6月9日，韩鸿微信退给他买房钱1万元。 103.被害人丁存侠陈述，证实2020年5月29日她在原公街上吃早饭的时候，碰到了韩鸿，韩鸿正在打电话和人说房子的事。她就问韩鸿说你能弄到房啊，让韩鸿帮她留一套，韩鸿说行。5月30日韩鸿给她打电话说手里有套民乐家苑的房，要不。她问韩鸿几楼，韩鸿也说不清楚，高层，有电梯，100平左右。她问韩鸿一共交多少钱，韩鸿说一共6、7万，先交4万，给她办钥匙、水卡、电卡，再带她去看房。她和她丈夫韩强说了，因为钱不够，就让韩强2020年6月1日微信转给韩鸿2万元，6月2日微信转给韩鸿2万元，一共4万元。过了几天韩鸿给她打电话找她，在城关中学附近给她了1万元钱，说办事的人被抓了，先退给她1万元，剩下的3万元以后再给她。 104.被害人党亚运陈述，证实2019年9月初的时候，他父亲党金福给他说，韩鸿手里民乐家苑小区廉租房资源，69平的加一个柴房，共43500元，两个月房子就能办下来，他也觉得合适。他父亲就和韩鸿打电话说了给整一套，过了几天，韩鸿说能办了，赶紧把资料和钱交了，他就把他媳妇肖玲的身份证、户口本照片微信发给韩鸿了，并让韩鸿来他店里取钱。当时手上现金没有那么多，2019年9月6日他父亲给韩鸿微信转了2.5万元，2019年9月30日他微信转给韩鸿1万元，期间还给韩鸿现金8500元。过了两个多月，房子没消息，他就问韩鸿房子咋样了。韩鸿就说别急，正在办呢。2020年3月底，韩鸿给他打电话让去民乐家苑小区看房，到了地点后，有二、三十人都是看房的，有大人有小孩，有几个他见过是原公的具体叫啥他说不上。韩鸿带他们去民乐家苑一栋房二楼看了个100多平的毛坯房，看完后不久大家都走了，韩鸿说看的是商品房，面积大，让再交个1万元左右办商品房，当时大家都有点不信，几万块钱办商品房怎么可能。4月份的时候，韩鸿给他了一盒钥匙，他问韩鸿是哪个房间的钥匙，韩鸿说是小产权的房，正在修，又说水电卡正在办，没说房在哪。给韩鸿的钱4万是购房款，3500元是装修保证金水电卡等费用。后来韩鸿退给他1.35万元。 105.被害人李书仙陈述，证实2019年过年的时候，听韩鸿说有关系可以买到民乐家苑小区的房子，小套房，交3.8万元，她听了觉得便宜，有个小孙子以后还得去城里上学，她就想买一套。韩鸿问她办谁的名，她说办孙子的名，韩鸿就要她孙子的身份证、户口本，她就把她孙子郭正垚的身份证、户口本给韩鸿了，4、5月份，韩鸿说有房了，让交钱，她就凑了3.8万元现金，让韩鸿来她家取钱，她把3.8万元现金给韩鸿了。因为她们是亲戚，韩鸿把她叫舅母，她也相信韩鸿，就交给韩鸿办了。2019年8月份左右的时候，她交给韩鸿3500元物业费。后来房子一直也没下来，钱也没退。她没看过房，没有手续。韩鸿说是小套房，民乐家苑小区的，她不知道在哪，具体都是让韩鸿帮她办。 106.被害人梁红茹陈述，证实她通过韩鸿购买廉租房，通过手机银行向韩鸿转账4万元，韩鸿称可以办房产证和土地使用证。2020年6月10日她和韩鸿联系房子的事情，韩鸿告诉她房子的事情他们都上当了，她才知道被骗了。 107.被害人韩维陈述，证实2020年5月28日经韩丽介绍，她通过韩鸿购买位于民乐家苑的房子，通过微信向韩鸿转款4万元，6月中旬，听韩鸿本人说出售房屋的领导被查了，房子办不成了，她就让韩鸿退钱，韩鸿通过她姑姑给她退了1万元，剩下还有3万元没有退。 108.被告人马晴的供述与辩解，证实她通过虚构身份对外宣称自己在城固县房管局挂职，姐姐徐慧（杨丽）在房管局上班，以有房管局的关系可以办理民乐家苑小区的公租房、廉租房、限价房为由，收取他人钱款。为取得他人信任，她准备了3部手机，办理了4张电话卡，注册了3个微信。利用变声软件假扮城固县房管局工作人员徐慧、杨丽及房管局领导李晓全，自编自演分饰三个角色与他人联系。还在网上买了房屋钥匙，骗买房人说是给他们办下来的钥匙。在网上办理了假的房产证、土地使用证，让被害人相信房已经办下来了。她是以办房、交房租、公租房换成限价房补差价的名义骗的钱。她让受害人看房的钥匙是她让开锁公司的人换锁芯配的钥匙，一共换了三、四个。她给开锁公司的人说她是房主，钥匙丢了。后期给受害人的成盒钥匙，是从拼多多上买的，从江苏通过快递寄过来的。她办的假证是从微信上办的，微信昵称叫刘，微信号：liu15276949937,假证是通过中通等快递从江苏寄过来的。办假证、配钥匙的目的是让买房人继续相信她能办下来房，给她交钱。她给受害人微信里发的开会等图片是用手机从网上搜的。她在实施诈骗时，没有其他人参与。 2017年年底的时候，她在民乐家苑小区碰到了王庆武，聊天中王庆武问能不能整到公租房，她说帮其问下。过了几天她给王庆武说可以弄，一套公租房四五千到一万，要等一两年才能办下来。王庆武说行，让她给办。2018年1月份王庆武把身份证、户口本复印件给她，微信转给她1万元。后便王庆武说其朋友也要房，要她也帮弄几套。后来王庆武收了买房人的钱后微信转给她，再把买房人的资料给她。王庆武陆续介绍人从她这买了7、8套房，再后来她给王庆武说公租房办不下来了，只能办商品房，100多平，需要再交钱。她记得王庆武一共微信转给她32万左右。王庆武给她转账38.24万元，其中6万元是她住院向王庆武借的。 刘克梅是2017年她在城固水云涧茶楼上班的时候认识的，她们是同事。刘克梅知道她在民乐家苑小区住的是公租房，后来刘克梅说儿子结婚要买房，问她公租房怎么办的，她说她有关系，刘克梅就让她帮忙弄一套，她就带刘克梅看了民乐家苑的房子，刘克梅看完后不久就给她2.6万元现金买房。 2019年4月份李超通过支付宝转给她了1.4万元买房；2019年12月时敬卫为了办理房子通过微信给她转账5.3万元；吴平买房微信转给她4万元；杨桂珍找她买房，直接给她的钱，2019年12月杨桂珍在文化路客莱堡交给她了1.5万元，她看了收条，确定上面收杨慧珍1.5万元是她写的，下面收杨慧珍5000元不是她写的。当时可能没听清杨桂珍名字，就写成了杨慧珍，都是熟人介绍，杨桂珍也没仔细看，也没提出异议。2020年1月份她去韩凤娥家，韩凤娥交给她购房款1.97万元，她给韩凤娥出具了1.97万元的收条；2020年5月云景会通过微信买房转账给她3000元；2020年5月邱胜宝在民乐家苑广场附近给她现金1.5万元。2020年3月份吴微通过银行向她尾号7639邮政卡上转款2万元。2020年3月份赵瑞通过银行向她7639邮政卡上转款2万元。2020年4月份陈山给她介绍了王浩买房，微信转给她2万元。 2019年12月底，她通过一个朋友认识了贾小强。贾小强以前也卖过公租房，但房改不了名字，听说她认识房管局的人，给她打电话问公租房能不能改名，她说帮问一下。过了几天贾小强说有朋友想买房，她说行，楼层可以选，先交一部分钱就可以住，公租房住满三年后交3-8万就可以办房产证了，房子就是自己的了。贾小强介绍了贾国华、陈山、陈飞、李东、何娅玲五个人买房，2019年12月份在开心茶楼时，她、贾小强、刘克梅、李静都在场，贾小强给她现金、微信转账一共7万元，她给贾小强出了个7万元的收据。1月几号贾小强去她家给她了1.3万，说这是贾国华的钱，让她给出了个1.3万元的收条。陈山、陈飞的房是按一套2万元收的钱，李东、何娅玲按1.5万元一套收的，贾国华是按1.3万元一套收的。一共收贾小强购房款8.3万元。 韩鸿介绍了丁存侠、王志勤、张**、党晓明、韩丽、党亚运、韩玉勤、郭培垚、梁红茹、韩维，10个人买房，一共10套按一套2万，她一共收了韩鸿20万元。 109.张栋辨认笔录，证实张栋辨认2020年4、5月份在民乐家苑B区让其换锁芯的人马晴。 110.张晓峰辨认笔录，证实张晓峰辨认2020年4、5月份在民乐家苑B区让其换锁芯的人马晴。 111.张波辨认笔录，证实张波辨认2020年4、5月份在民乐家苑B区让其换锁芯的人马晴。 112.陕西中金司法鉴定中心司法鉴定意见书，证实经鉴定送检的韩鸿的陕（2018）城固县不动产权第0113608号《中华人民共和国不动产权证书》、陈山的陕（2020）城固县不动产权第0113897号《中华人民共和国不动产权证书》、陈彦华的陕（2020）城固县不动产权第0113769号《中华人民共和国不动产权证书》、韩鸿的陕（2020）城固县不动产权第0113268号《中华人民共和国不动产权证书》、韩鸿的陕国用（2020）第095号《中华人民共和国国有土地使用证》、陈山的陕国用（2020）第086号《中华人民共和国国有土地使用证》、陈彦华的陕国用（2020）第083号《中华人民共和国国有土地使用证》均系假证。 113.《中华人民共和国不动产权证书》4本、《中华人民共和国国有土地使用证》3本，钥匙25盒零2把、购电卡6张、门禁卡6个，证实以上物证系被告人马晴在进行诈骗活动中所使用的物品。 114.华为mate30手机1部、华为JSN—AL00手机1部、老年人手机1部，证实以上三部手机系马晴所用，系作案工具。 以上证据经当庭举证、质证，证据来源合法，内容客观真实，且相互关联，互相印证，本院予以采信。 本院认为，被告人马晴以非法占有为目的，以冒充国家工作人员身份、向被害人交付伪造的国家机关证件等手段，采取虚构事实，隐瞒真相的方法，多次骗取他人财产共计84.87万元，属数额特别巨大，其行为构成诈骗罪。公诉机关指控被告人马晴犯诈骗罪的事实和罪名成立，本院予以支持。被告人马晴到案后能如实供述其犯罪事实，系坦白，并自愿认罪认罚，依法可以从轻处罚。对辩护人提出被告人马晴系坦白、认罪认罚、家庭贫困、系初犯、偶犯的辩护意见，经查属实，本院予以采纳。对辩护人提出被告人马晴积极给陈飞、贾小强、韩鸿退赔，请求从轻处罚的意见，经查，贾小强、陈飞、韩鸿均证实马晴从未退过购房款，且被告人马晴及其辩护人未提供相应证据予以证实，故本院对该辩护意见不予采纳。公诉机关对被告人的量刑建议符合本案实际及相关法律规定，本院予以采纳。根据被告人马晴犯罪的事实、性质、情节以及对社会的危害程度,依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条第一款、第六十四条；《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第九条之规定，判决如下： 一、被告人马晴犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币14万元。 （刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年6月5日起至2032年6月4日止。罚金限判决生效后十日内缴纳。） 二、城固县公安局冻结的马晴名下中国邮政储蓄银行6217997900101517639号账户中的人民币170000元及袁春林退还的人民币11000元，由城固县公安局予以追缴并按比例归还本案各被害人，已获退赔的予以扣除。其余被害人所受经济损失，由城固县公安局继续追缴,并予以退还。 三、被告人马晴利用违法所得购买的黄色金属戒指1个，依法予以没收，待依法变现后按比例返还本案各被害人。 四、伪造的《中华人民共和国不动产权证书》4本、《中华人民共和国国有土地使用证》3本，钥匙25盒零2把，购电卡6张，门禁卡6个，华为mate30手机1部，华为JSN—AL00手机1部，摩果牌红色手机1部依法予以没收。 五、侦查机关查扣的马晴名下陕F3C991号大众牌灰色轿车一辆(车辆识别代号：LSVAF60C9KN054447)，由城固县公安局依法处置。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向陕西省汉中市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。 审 判 长  杨晓东 人民陪审员  王祯铭 人民陪审员  史梅英 二〇二〇年十二月十一日 法官 助理  丁柯涵 书 记 员  贾红娟 1