河北省曲周县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0435民初2005号 原告：赵步岭，男，1979年8月12日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：李玉东，河北广宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵建华（原告姐姐），女，1970年12月14日，现住邯郸市邯山区。 被告：牛世安，男，1985年4月5日出生，汉族，现住曲周县。 被告：李玉兰，男，1949年5月10日出生，汉族，现住曲周县第四疃镇李庄村。 被告：李书亮，男，1975年1月19日出生，汉族，现住曲周县第四疃镇李庄村。 被告：曲周县第四疃镇李庄村村民委员会。住所地曲周县第四疃镇李庄村。 法定代表人：李书亮，该村村主任。 原告赵步岭与牛世安、李书亮、李玉兰、曲周县第四疃镇李庄村村民委员会（以下简称李庄村委会）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年12月5日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告赵步岭的委托诉讼代理人李玉东、赵建华，被告牛世安、被告李书亮及其作为被告曲周县第四疃镇李庄村村民委员会法定代表人到庭参加诉讼。被告李玉兰经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵步岭向本院提出诉讼请求：1、被告牛世安支付非法占用场地及厂房赔偿款5万元（暂定，待评估、鉴定后依法增加变更诉讼请求）；2、被告李书亮、李玉兰、曲周县第四幢镇李庄村村民委员会和其他被告人在非法侵占场地、房屋的法律责任范围内承担连带赔偿责任；3、诉讼费、保全费、保函费、评估费、鉴定费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：河北圆梦饲料有限公司因经营资金不足，从邯郸市峰峰矿区沅昊小额贷款有限公司借款，并以其不动产到相关部门办理抵押手续。2013年债权到期后，沅昊公司诉至邯郸市中级人民法院，同时采取保全措施，经法院审理后，出具（2013）邯市民三初字第59号民事调解书。在执行过程中，经过邯郸中院确认该债权依法转让给原告赵步岭。沅昊公司将（2013）邯市民三初字第59号民事调解书项下全部债权及优先受偿权转让于赵步岭，并通知被执行人。后经法律程序对抵押的土地、房产以及土地上的所有附着物进行了评估拍卖。原告赵步岭已依法取得了河北圆梦饲料有限公司的土地使用权、房屋所有权，并已依法办理了产权登记变更等相关手续。自原告向邯郸市中院主张权利及采取保全措施以来，被告李书亮、李玉兰等人配合操织下，为了私利以村委会的名义侵占了抵押物，原告所有的土地和房屋，违法经营，使得原告蒙受了巨额损失。被告牛世安自2016年起至2019年10月7日，非法侵占原告厂区1号厂房950平米，谋取利益。被告人无视法律，侵占他人财产，原告为维护自身合法权益，诉至起诉。 牛世安辩称，我不应该赔偿原告的损失，我之前不认识原告，我也不知道厂房是原告的，当时租赁案涉厂房时也不是和原告签订的租赁合同。 李书亮、曲周县第四疃乡李庄村村民委员会辩称，我没有对外出租案涉厂房，不应该赔偿原告损失。 李玉兰未答辩、举证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原被告争议处原属河北圆梦饲料有限公司。因该公司从邯郸市峰峰矿区沅昊小额贷款有限公司借款，2013年1月7日对此处国有土地使用权办理抵押手续，邯郸市峰峰矿区沅吴小额贷款有限公司经登记取得土地他项权利证书。双方经邯郸市中级人民法院调解达成（2014）邯市民三初字第59号民事调解书。温富领、河北圆梦饲料有限公司未按约履行调解协议确定的还款义务，邯郸市峰峰矿区沅昊小额贷款有限公司向邯郸市中级人民法院申请强制执行。执行过程中，邯郸市中级人民法院作出（2014）邯市执字第00033-2号执行裁定书及协助执行通知书，查封了河北圆梦饲料有限公司位于曲周县李庄村村西33276.86平方米的曲国用（2012）第063号土地使用权和位于曲周县，并依法对被执行人河北圆梦饲料有限公司位于曲周县李庄村西的土地证号曲国用（2012）第0**土地使用权，及位于曲周县及土土地证号为曲国用（2012）第0**地上的所有附着物。2015年12月4日作出（2015）邯市执异字第00086号执行裁定书，将本案申请执行人变更为赵步岭。因经过两次网络司法拍卖均流拍，经申请人赵步岭申请，邯郸市中级人民法院于2017年3月28日作出（2014）邯市执字第00033-5号执行裁定书，裁定将上述拍卖财产以第二次拍卖保留价1211.26万元交付申请人赵步岭抵偿部分债务。2017年9月28日案涉财产（土地、房产）已登记至申请人赵步岭名下证号为：冀（2017）曲周县不动产权第0001092号。邯郸市中级人民法院于2018年11月26日作出（2014）邯市执字第00033号限期搬离公告，要求占用上述财产的用户于2018年12月2日前退还使用的土地、房屋以及土地上的所有附着物，自行拆除违法建筑并撤离。其后被告曲周县第四疃镇李庄村村民委员会2018年12月10日向邯郸市中级人民法院提出执行异议，主张2013年8月9日因温富领、河北圆梦饲料有限公司未能偿还该村工程款及500万元借款，经双方协商签订抵押工程款及欠款协议，该公司土地90亩及附着建筑物、房产等由该村使用，直至还清欠款止。相当于以租赁的形式偿还欠款，邯郸市中级人民法院于2018年11月26日作出（2014）邯市执字第00033号限期搬离公告侵犯了该村租赁权益，故请求撤销该公告，终止案件执行，确认该村继续占有、使用相关土地、房产及机械设备，并提供了抵押工程款及欠款协议等证据。邯郸市中级人民法院2019年3月28日作出（2019）冀04执异59号执行裁定以抵押协议不足以证明李庄村委会权利的真实性、合法性，予以驳回异议请求。曲周县第四疃镇李庄村村民委员会不服（2019）冀04执异59号执行裁定，向河北省高级人民法院申请复议，2019年5月13日河北省高级人民法院以（2019）冀执复234号执行裁定驳回复议申请，维持邯郸市中级人民法院2019年3月28日作出（2019）冀04执异59号执行裁定。2016年7月份，李庄村委会将案涉土地和厂房出租给牛世安，租金为每年1.8万，租期2年。2018年8月份，牛世安续租该涉案厂房，租期为10年。2019年10月份，经邯郸市中级人民法院强制执行，牛世安搬离争议处。根据2020年10月26日原告方申请，本院委托邯郸市正大资产评估事务所对原告方主张的被告牛世安占用厂房及场地进行了损失评估，该公司于2020年11月30日作出邯郸正大评报字（2020）第031号资产评估报告，自2016年1月起至2019年10月期间租金损失评估价值为22.04万元。原告支付鉴定费3000元。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”原告赵步岭根据邯郸市中级人民法院2017年3月28日作出（2014）邯市执字第00033-5号执行裁定，同年9月28日就案涉财产（土地、房产）进行登记其名下，依法取得争议处房产所有权、场地使用权，应受法律保护。在此之前，被告牛世安系通过租赁方式占用案涉厂房进行生产经营，但原告此时对该处享有的系对温富领、河北圆梦饲料有限公司债权的优先受偿权，而非物权，诉讼财产保全查封限制的是对相应财产的处分行为，以保障将来生效判决等得到执行，使当事人的债权顺利实现，不限制合理利用。关于与牛世安建立租赁关系的另一方主体，结合被告李书亮持有的与河北圆梦饲料有限公司签订抵押工程款及欠款协议，邯郸市中级人民法院（2019）冀04执异59号执行裁定和河北省高级人民法院以（2019）冀执复234号执行裁定，依法确认为被告曲周县第四疃镇李庄村村民委员会。《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。河北圆梦饲料有限公司当时经营时外欠数额巨大，基于债权平等原则，公司所有的资产在债权人间分配清偿时理应考虑公平性，在对河北圆梦饲料有限公司资产依法处置前，尚不足以否认公司部分债权人以案涉出租收益折抵清偿部分债务行为。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”在原告依法取得争议处房产所有权、场地使用权后至搬离期间，被告间的租赁关系应据该规定认定处理。对原告主张该期间的侵权行为，不予采纳。被告牛世安作为生产经营者，自2019年8月份经邯郸市中级人民法院强制执行，同年10月份搬离争议处，该期间给原告权益实现带来一定影响，综合平衡各方利益，被告牛世安及出租方酌定给付原告一定经济补偿为宜，具体数额参照原告方对争议处评估损失鉴定意见，以2019年1月至2019年10月的时间段确认，即3.8万元。鉴定费3,000元，原告赵步岭与被告牛世安、曲周县第四疃镇李庄村村委会各负担1,500元。原告主张的其余数额，本院不予支持。被告虽对评估意见提出异议，但未提供相应证据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告牛世安、曲周县第四疃镇李庄村村民委员会自本判决发生法律效力之日起十日内共同赔偿原告赵步岭39,500元； 二、驳回原告赵步岭其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,050元及财产保全费1,520元，由被告牛世安、曲周县第四疃镇李庄村村民委员负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  赵清霞 审 判 员  王 敏 人民陪审员  陈军东 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  刘水田 附相关法条 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。 第一百一十四条民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。