重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初15531号原告：重庆大淞文化传播有限公司，住所地重庆市渝中区大坪正街**附****，统一社会信用代码91500103MA5UATGT6Y。法定代表人：王洪福，该公司经理。委托诉讼代理人：曾斌，重庆钧睿律师事务所律师。被告：重庆政通融生网络信息有限公司，住所地，住所地重庆市沙坪坝区沙南街**会信用代码91500106345940102C。法定代表人：牟方珍，该公司经理。原告重庆大淞文化传播有限公司与被告重庆政通融生网络信息有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆大淞文化传播有限公司法定代表人王洪福及其委托诉讼代理人曾斌到庭参加诉讼，被告重庆政通融生网络信息有限公司经本院依法公告传唤，无正当理由，未出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆大淞文化传播有限公司向本院提出诉讼请求：判令解除双方于2018年3月20日签订《广告媒体租赁合同》，由被告退回原告广告租赁费20000元。事实和理由：原被告于2018年3月20日签订《广告媒体租赁合同》，原告向被告租赁沙坪坝沙南街、渝碚路、汉渝路智慧信息亭广告位，合同金额192000元，合同期限从2018年4月1日至2019年3月30日。原告按照合同约定付款后，被告有部分广告位不能按约向原告提供，被告应当退回原告租赁费20000元。但经多次催收未果，原告故诉至法院，要求判如所请。被告重庆政通融生网络信息有限公司未到庭应诉，也未作答辩。原告重庆大淞文化传播有限公司围绕诉讼请求提交了：1、2018年3月20日签订的《广告媒体租赁合同》。证明：合同约定了合同期限从2018年4月1日至2019年3月30日，租赁单价为每个800元，租赁的灯箱数量为20个等。2、打款记录及退款情况：兴业银行股份有限公司重庆渝州路支行的银行流水。证明：2018年3月22日原告向被告指定的账户何伦琼汇款28000元，2018年3月23日原告向被告指定的账户何伦琼汇款20000元。2018年10月16日被告退款了5000元，2019年1月25日被告退款5000元，2019年4月11日被告退款15000元，另外被告还退款3000元，记不清退到哪个账上了。3、2020年9月8日派出所的出警记录。证明：警察出警时被告的合同代理人何德东曾承认涉案事由及欠款金额2万元，其表示协助原告找被告协商返还。报警人付成君系原告法定代表人的朋友，因为当时王洪福正在与何德东发生纠纷，所以付成君就去报的警。经开庭质证和本院审查，本院就本案事实认定如下：2018年3月20日，被告重庆政通融生网络信息有限公司作为甲方（出租方），原告重庆大淞文化传播有限公司作为乙方（承租方）签订《广告媒体租赁合同》，约定：甲乙双方根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和规章规定，经友好协商，甲方租赁乙方信息亭平面广告位，就租赁事宜达成如下条款，具体事项如下，双方共同遵守。一、合同内容：1、广告媒体：重庆政通融生智慧信息亭平面广告位。2、媒体数量：20个（每个信息亭的2个平面广告位）。3、媒体位置：见附件（盖公章）。二、租赁时间：本合同项下广告位租赁期限1年，签定于2018年4月1日起至2019年3月30日止。三、媒体灯箱亮灯时间（已通电设备）：1、夏季：18:00-23:00;2、冬季：17:00-23:00。四、租赁费用及支付方式：1、租赁单价：800元／月／个（不含税金）2、甲方将位于沙南街、渝碚路、汉渝路的20个信息亭平面广告位（尺寸1*2米*2面）租赁给乙方，租金1年壹拾玖万贰仟圆整（￥192000.00元）。包括媒体平面广告位、设备用电、设备维修费等。3、乙方按每3个月为为一个付款周期向甲方支付广告媒体租赁费。合同签订后，己方在三天内向甲方首付3个月媒体租赁费（48000.00元），每个付款周期的最后三天内支付下一个周期租赁费。本合同涉及的款项均通过银行转账方式支付到乙方指定账户：名称：何伦琼开户行：兴业银行重庆某支行账号：6229083469********五、甲乙双方责任、权利、义务：1、乙方应保证其上刊的广告内容的真实性和合法性，且广告内容不存在违反任何法律、法规或侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于知识产权）的情形。广告所涉内容是否侵害第三方权益，不在甲方审定范围之内。若乙方上刊的广告内容有违法、违规行为或侵害到第三方权益，所产生的一切法律责任和费用，全部由乙方承担，与甲方无关。2、乙方根据合同约定按时向甲方支付租赁费，如超过付款周期15日未付清，甲方有权下架乙方广告并视为违约。3、乙方可根据客户需求，租赁合同约定（20个）之外的广告位，价格甲乙双方另行约定。4、乙方在媒体上刊时应爱护设备并正确操作，如因操作而产生的一切安全责任由乙方负全责。5、乙方在未经甲方允许时不能擅自移动信息亭位置。6、甲方不得私自接洽乙方正在洽谈或者已经上刊过的广告客户。7、甲方负责在广告位租赁期间内对广告位的保洁和维护工作。8、如遇自然灾害、政府规划、道路拓宽等原因导致合同无法履行时本合同即行终止，甲方按此处广告媒体当年实际租赁价格和天数据实计算，双方互不承担违约责任。六、分歧协商、法律责任1、合同签订后，甲、乙双方均不得无故单方面解除合同。2、任何一方违约，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照合同总金额的10%承担经济赔偿责任。如遇自然灾害、政府宏观政策调整等不可抗因素，导致合同无法继续履行，甲乙双方互不追究违约责任，甲方退还乙方未执行期的租赁费。3、如遇到本合同中没有界定，或对本合同的任何一款之解释产生异议时，双方协商解决。……八、本合同由甲、乙双方授权代表签订，壹式肆份，双方各执贰份。本合同正文及附件（加盖公章有效），附件与正文具有同等法律效力。合同附件载明了位于沙南街、渝碚路、汉渝路智慧信息亭的20个广告位。合同签订后，2018年3月22日原告向被告指定的账户何伦琼汇款28000元，2018年3月23日原告向被告公司指定的账户何伦琼汇款20000元。后因为因为广告位未经过批准，不允许做广告，没有能够提供给原告使用。经双方协商，被告同意退款，2018年10月16日被告退款了5000元，2019年1月25日被告退款5000元，2019年4月11日被告退款15000元，另外还退款3000元。由于尚欠20000元未退，双方发生纠纷，经派出所出警记录显示，警察出警时被告方的合同代理人何德东表示协助原告找被告协商返还。但一直没有返还。本案被告重庆政通融生网络信息有限公司经本院依法公告传唤，无正当理由，未出庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“由下列情形之一者，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案原被告双方签订的《广告媒体租赁合同》履行期限已经届满，被告一直没有按约履行，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的合同的法定解除条件，本院对原告要求解除原被告双方签订的《广告媒体租赁合同》依法予以准许。本院以公告送达到期时间视为解除时间。即2020年11月27日解除。合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案原告要求被告退还其支付的20000元广告租赁费，符合法律规定，本院依法予以支持。本案被告重庆政通融生网络信息有限公司经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条，第九十七条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告重庆大淞文化传播有限公司与被告重庆政通融生网络信息有限公司2018年3月20日签订的《广告媒体租赁合同》于2020年11月27日解除。二、被告重庆政通融生网络信息有限公司于本判决发生法律生效力后立即退还原告重庆大淞文化传播有限公司租赁费20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，公告费560元，共计860元，由被告重庆政通融生网络信息有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  何叶人民陪审员  朱华人民陪审员  易娟二〇二〇年十二月二十二日书 记 员  杨娜