安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初10823号 原告：陈国庆，男，1968年10月1日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：王自强，安徽锦和律师事务所律师。 被告：合肥市沃达沣商贸有限责任公司，住所地安徽省合肥市蒙城北路。 法定代表人：丁育芳，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陆欢欢，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：葛晗婷，安徽华人律师事务所实习律师。 被告：吴学艺，男，1974年2月28日出生，汉族，住安徽省合肥市。 被告：安徽东艺投资控股集团有限公司，住所地合肥市庐阳区。 法定代表人：吴学艺，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陆欢欢，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：葛晗婷，安徽华人律师事务所实习律师。 原告陈国庆与被告合肥市沃达沣商贸有限责任公司（以下简称沃达沣公司）、吴学艺、安徽东艺投资控股集团有限公司（以下简称东艺公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈国庆及其委托诉讼代理人王自强，被告沃达沣公司、东艺公司共同委托诉讼代理人陆欢欢、葛晗婷到庭参加诉讼，被告吴学艺经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈国庆向本院提出诉讼请求：1．判令被告沃达沣公司立即支付原告陈国庆借款本金146.25万元及利息300300元（利息从2019年8月1日计算至2020年12月1日，按照年利率15.4%计算，暂计300300元，剩余利息待款清止付）、违约金（按照年利率15.4%进行计算，从2019年8月份暂计算至2020年12月份，暂计300300元，剩余违约金待款清止付）、律师费10000元；被告吴学艺、东艺公司对原告陈国庆第一项诉求承担无限连带责任；2．判令原告陈国庆对被告沃达沣公司抵押的蜀山区的房产享有优先受偿权；3．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：沃达沣公司因资金周转需要向陈国庆借款，陈国庆同意借款给沃达沣公司。2018年5月31日，沃达沣公司向陈国庆借款并打下借条一张，内容为：今有沃达沣公司向陈国庆申请借款壹佰伍拾万元整，借款期限为2018年5月31日起至2018年8月31日止。借款利率2.5%／月。沃达沣公司以其名下位于合肥市的房产为此次借款提供抵押担保，并由公司实际控制人吴学艺提供无限连带责任担保。沃达沣公司承诺此次抵押房产为空置房产，无任何租赁行为，房屋内一切装修价值均计入此次抵押价值中。另，若沃达沣公司到期无法结清此次借款所需本息，则出借人有权按照0.1%／天向借款人索取逾期所产生的违约金，出借人有权向当地法院提起诉讼，诉讼所涉及一切诉讼费、律师费等费用均由借款人承担。并约定将款项转入下述账户：名称吴学艺，开户行徽商银行合肥市五里墩支行，账户xxx，该借条由出借人陈国庆签字，沃达沣公司签章，另除吴学艺承担无限连带责任担保外，东艺公司也承担无限连带担保责任。2018年6月1日，陈国庆按照约定将沃达沣公司所借的150万借款打到吴学艺账户中。同时，沃达沣公司应在约定的借款期限届满时将借款本金返还给陈国庆并结清利息，但借款期限届满时，沃达沣公司未能按期返还陈国庆借款本金，沃达沣公司于2019年1月最后支付借款利息后就不再支付利息。截至目前，沃达沣公司仍然未将借款本金返还给陈国庆并支付利息。按照法律规定，沃达沣公司至今未返还借款本金及支付利息已构成违约，应承担违约责任。吴学艺、东艺公司作为此次借款的担保人，应承担无限连带担保责任，且陈国庆享有沃达沣公司抵押的房产优先受偿权。沃达沣公司至今未返还借款本金及支付利息的行为损害了陈国庆的合法利益，为维护陈国庆的合法利益，特向法院提起诉讼，恳请予以支持。 被告沃达沣公司辩称，对原告当庭主张的借款本金和利息无异议，对违约金的主张不予认可，律师费未见支付凭证也不予认可。 被告东艺公司辩称，对原告要求东艺公司承担无限连带责任的主张，不予认可。借条主文部分仅有吴学艺本人的意思表示，东艺公司仅在借条下方盖章，不能当然认定系承担无限连带保证责任的意思。 被告吴学艺未作答辩，亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下：陈国庆持有借条一张，载明：今有沃达沣公司向陈国庆（身份证号码：××××××××）申请借款人民币壹佰伍拾万元整，借款期限为2018年5月31日起至2018年8月31日止。借款利率为2.5%／月。沃达沣公司以其名下位于合肥市蜀山区的房产为此次借款提供抵押担保，并由公司实际控制人吴学艺（身份证号码：××××××××）提供无限连带责任担保。沃达沣公司承诺此次抵押房产为空置房产，无任何租赁行为，房屋内一切装修价值均计入此次抵押价值中。另，若沃达沣公司到期无法结清此次借款所需本息，则出借人有权按照0.1%／天向借款人索取逾期所产生的违约金，出借人有权向当地法院提起诉讼，诉讼所涉及一切诉讼费、律师费等费用均由借款人承担。借条上还载明将款项转入吴学艺名下特定账户。沃达沣公司在借条下方借款人处盖章，吴学艺、东艺公司在借条下方“无限连带责任保证担保人”处签名、盖章。2018年6月1日，陈国庆按照借条约定向吴学艺转账150万元。借条约定的房产亦办理了抵押登记手续。被告陈述通过张晓庆、吴学艺账户向陈国庆还款如下：2018年5月31日37500元，2018年7月3日37500元，2018年7月31日37500元，2018年9月5日37500元，2018年11月9日30000元，2018年12月5日30000元，2019年1月22日2500元，2019年1月22日50000元，2019年1月28日50000元，2019年4月19日30000元，2019年4月30日30000元，2019年7月25日30000元。陈国庆认为2019年1月28日50000元、2019年4月19日30000元和2019年4月30日30000元系偿还吴学艺于2019年1月28日向其借款的200万元借款利息，其余认可系本案还款。 以上事实有陈国庆提供的身份证、营业执照、企业信息查询单、借条、房产证、不动产登记证明、代理合同、律师费发票、银行流水，被告提供的转账截图及当事人陈述予以证实，本院予以确认。 本院认为：本案借条系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。陈国庆主张本案借款本金为146.25万元，被告沃达沣公司予以认可，结合借条及银行流水，本院对该事实予以确认。陈国庆主张被告自2019年8月1日起按年利率15.4%支付逾期利息，未超过法律规定及双方合同约定，被告沃达沣公司予以认可，本院亦予支持，截至2020年12月1日，逾期利息为300300元。陈国庆还依据2020年修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定主张被告支付违约金，但该条法律明确规定出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持，即无论当事人分别主张逾期利息、违约金或者其他费用还是一并主张，其总和均不能超过“一年期贷款市场报价利率四倍”，而陈国庆本案中主张的逾期利息已经是按照“一年期贷款市场报价利率四倍”计算了，故其主张的违约金，本院不再支持。同理，陈国庆主张的律师费亦包含在上述法律规定的“其他费用”范畴，既然陈国庆已经按照最高标准主张了逾期利息，则其他费用，本院不再支持。本案抵押房产已办理抵押登记手续，陈国庆系抵押权人，其主张对房产享有优先受偿权，本院予以支持。吴学艺及东艺公司在借条“无限连带责任保证担保人”处签名、盖章，连带责任担保的意思表示明确清晰，故对陈国庆要求两被告承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第五十一条、第一百零八条之规定，判决如下： 一、被告合肥市沃达沣商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告陈国庆借款本金146.25万元及利息300300元（此后利息以借款本金146.25万元为基数自2020年12月2日起按年利率15.4%计付至本金清偿完毕之日止）； 二、被告吴学艺、安徽东艺投资控股集团有限公司对第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告陈国庆对被告合肥市沃达沣商贸有限责任公司名下位于合肥市蜀山区的房产享有优先受偿权； 四、驳回原告陈国庆其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计14825元，由原告陈国庆负担4492元，被告合肥市沃达沣商贸有限责任公司、吴学艺、安徽东艺投资控股集团有限公司负担10333元；公告费800元，由被告吴学艺负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  刘海燕 二〇二〇年十二月三十日 书记员  陆璐璐 附本判决引用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正） 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。