福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初5704号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行（原工商登记为：福建海峡银行股份有限公司福州平安支行）,住所地福州市仓山区临江街道观海路**太平洋城**楼**01商业用房，统一社会信用代码：91350100X11866264F。 负责人：沈明，行长。 委托诉讼代理人：朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡熙才，国浩律师（福州）事务所律师。 被告：庄谨，女，汉族，1979年1月29日出生，住福州市台江区。 被告：魏婷婷，女，汉族，1977年5月20日出生，住福州市鼓楼区。 被告：方立，男，汉族，1976年10月18日出生，住福州市台江区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行（以下简称：海峡银行仓山支行）与被告庄谨、魏婷婷、方立金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱芳到庭参加诉讼，被告庄谨、魏婷婷、方立经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以（2020）闽0104执保416号民事裁定依法实施了保全。本案现已审理终结。 原告海峡银行仓山支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告庄谨偿还原告借款本金2510000元及利息、罚息、复利（暂计至2020年9月1日为61515.71元，此后按合同约定利率，实际计至被告实际还清本息之日止）；二、判令被告庄谨承担原告为实现债权而支出的律师代理费27372元；三、判令原告有权将被告魏婷婷名下的抵押物位于福州市台江区××路××市场××村××＃××＃楼××层××店面（房屋所有权证号榕房权证Ｔ字第1××5号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务；四、判令被告方立对被告庄谨上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；五、判令由三被告承担本案诉讼费用（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。 事实与理由：2019年4月30日，原告与被告庄谨、魏婷婷签订了编号为×××31的《个人借款-担保合同》，约定：1、被告庄谨向原告借款2600000元；2、借款期限2019年4月30日起至2021年4月30日止；3、借款年利率为6.65%；4、逾期还款按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；5、被告庄谨应分期还本，按月付息，按还款计划表约定偿还借款本金；6、如未按合同约定的期限清偿借款本金或利息的，原告有权视借款提前到期，要求被告庄谨立即偿还借款本金和利息；7、以被告魏婷婷名下位于福州市台江区××路××市场××村××＃××＃楼××层××店面（房屋所有权证号：榕房权证Ｔ字第1××5号）作为抵押物提供抵押担保；8、担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；9、合同中约定的地址为诉讼法律文书送达地址；10、如发生争议，可向原告所在地有管辖权的法院提起诉讼。上述抵押担保已办理了抵押登记。 为担保被告庄谨依约偿还债务，2019年4月30日，原告与被告方立签订了编号为×××31的《保证合同》，约定：1、由被告方立为被告庄谨的债务提供连带责任保证担保；2、担保范围包括债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；3、合同中的住所地址为诉讼法律文书送达地址。 2019年5月29日，原告依约发放了贷款2600000元，双方约定于2019年8月29日前归还本金30000元；2019年11月29日前归还本金30000元；2020年2月29日前归还本金30000元；2020年5月29日前归还本金30000元；2020年8月29日前归还本金30000元；2020年11月29日前归还本金30000元；2021年2月29日前归还本金30000元；2021年5月29日前归还本金2390000元。由于被告庄谨未按合同约定归还借款已构成违约，根据合同约定，原告有权视已发放的借款提前到期，要求被告庄谨立即偿还所有借款本息。截止2020年9月1日被告庄谨拖欠贷款本息共计2571515.71元（含罚息、复利）。为维护原告的合法权益，原告依据《民事诉讼法》之规定提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。 被告庄谨、魏婷婷、方立未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 原告围绕诉讼请求，依法提交了《个人借款-担保合同》、房屋所有权证、不动产登记证明、《保证合同》、借款借据、还款计划表、贷款对账单、贷款详细信息单、《委托代理合同》、律师费发票、收款回单等证据，因被告庄谨、魏婷婷、方立未到庭，视为其放弃到庭质证的诉讼权利。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年4月30日，原告（乙方、贷款人）与被告庄谨（甲方、借款人）、魏婷婷（丙方、抵押人）签订《个人借款-担保合同》（编号：×××31），约定，甲方向乙方借款2600000元；借款期限24个月，自2019年4月30日起至2021年4月30日止；借款年利率为6.65%；逾期还款按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；甲方应分期还本，按月付息，按还款计划表约定偿还借款本金；如未按合同约定的期限清偿借款本金或利息的，乙方有权视借款提前到期，要求甲方立即偿还借款本金和利息；甲方未履行本合同的，应承担由此引起的乙方为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；丙方自愿提供其名下位于福州市台江区××路××市场××村××＃××＃楼××层××店面（房屋所有权证号：榕房权证Ｔ字第1××5号）的房产作为抵押物提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；等等。上述抵押房产于2019年5月11日已办理抵押登记。 同日，原告（乙方）与被告方立（甲方）签订《保证合同》（编号：×××31），约定，甲方为被告庄谨的《个人借款-担保合同》（编号：×××31）项下债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主合同债务人债务履行期限届满后两年止。 2019年5月29日，原告向被告庄谨发放了贷款2600000元。被告庄谨自2020年5月起未按合同约定归还借款本息。截至2020年9月1日，被告庄谨拖欠贷款本金2510000元及利息61515.71元（含罚息、复利）。 另查明，原告为实现本案债权支付国浩律师（福州）事务所律师代理费27372元。 本院认为，原告与被告庄谨、魏婷婷签订的《个人借款-担保合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效，双方均应严格遵照履行。原告已依约向被告庄谨发放贷款，被告庄谨未依约履行还款义务，应承担相应的违约责任。现原告诉请被告庄谨偿还本金2510000元及暂计至2020年9月1日的利息61515.71元（含罚息、复利），于法有据，本院予以支持。被告魏婷婷与被告庄谨系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间内，且被告魏婷婷在《个人借款-担保合同》上作为抵押人签字并按捺手印，其知悉本案借款及其用途，故被告魏婷婷负有共同偿还的义务。原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行诉请被告庄谨、魏婷婷支付其为实现债权而支出的律师代理费27372元，于法有据，本院予以支持。被告魏婷婷以其名下位于福州市台江区××路××市场××村××＃××＃楼××层××店面（房屋所有权证号：榕房权证Ｔ字第1××5号）的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告可在上述债权限额内对上述担保财产实现抵押权。被告方立自愿为被告庄谨在主合同项下所负债务提供连带责任保证担保，原告在保证期间主张其承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告庄谨、魏婷婷、方立经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告庄谨、魏婷婷应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行偿还借款本金2510000元及利息（暂计至2020年9月1日为61515.71元，之后的利息按《个人借款-担保合同》的约定计至款项还清之日止）； 二、被告庄谨、魏婷婷应于本判决生效之日起十日内偿付原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行律师代理费27372元； 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州仓山支行就被告魏婷婷名下的位于福州市台江区××路××市场××村××＃××＃楼××层××店面（房屋所有权证号：榕房权证Ｔ字第1××5号）的房产有权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述债权在债权限额范围内优先受偿； 四、被告方立对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，被告方立有权向被告庄谨追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27591元，由被告庄谨、魏婷婷、方立共同负担。三被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将予以强制执行。财产保全费5000元，由被告庄谨、魏婷婷、方立共同负担，该款已由原告代垫，三被告应于履行判决时迳付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  黄 文 二〇二〇年十二月二十四日 法官助理  林 海 书 记 员  寇雅鑫 附一：本民事判决书引用的主要法律条款 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关机关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条：以本法第一百八十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押物实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。