四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0623民初3747号 原告：陈小英，女，1978年4月10日出生，汉族，住四川省中江县。 委托诉讼代理人：陈蓉，中江县凯江法律服务所法律工作者。 被告：陈素芳，女，1950年12月20日出生，汉族，住广元市利州区。 被告：林俊全（又名林斌），男，1971年5月26日出生，汉族，住四川省中江县。 被告：林丽，女，1976年9月20日出生，汉族，住四川省中江县。 上列三被告共同委托诉讼代理人：陈先义，德阳市宏鑫法律服务所法律工作者。 被告：林昱宏，女，2001年3月12日出生，汉族，住四川省中江县。 原告陈小英与被告陈素芳、林俊全、林丽、林昱宏共有物分割纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈小英及其委托诉讼代理人陈蓉与被告陈素芳、林俊全、林丽及委托诉讼代理人陈先义到庭参加诉讼，被告林昱宏经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈小英向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决位于中江县南华镇月亮湾小区Ａ区12号楼1单元5楼左Ａ2安置住房一套（面积67.42平方米）的安置权归原告；2、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告陈小英明确其诉讼请求为：判决位于中江县南华镇月亮湾小区Ａ区12号楼1单元5楼左Ａ2安置住房一套（面积67.42平方米）归原告所有。事实和理由：原告陈小英与被告林俊全于1998年7月在中江县南华镇人民政府登记结婚，后原告将其户籍迁入被告户籍所在地中江县××镇××村××组，2003年1月28日，原告陈小英与被告林俊全在中江县人民法院办理离婚，但原告陈小英的户籍仍保留在被告户籍所在地中江县××镇××村××组。2011年5月22日,因中江县南华镇七里坝至飞天桥右岸堤防工程建设需要，中江县南华镇人民政府对被告家靠近河堤边的房屋进行拆迁安置，被告陈素芳代表原告和其他三被告与中江县南华镇人民政府签订了《房屋置换补偿协议》，该协议明确约定：中江县南华镇人民县政府拆除乙方房屋191.31㎡，安置给原、被告5人房屋两套，共计187.53㎡，上述两套房屋已交付给四被告居住并使用。2015年6月1日，因棚户区改造建设需要，四川中江经济开发区管理委员会对被告所有的在棚户区改造范围内的房屋进行拆迁安置，被告林俊全代表原告和其他三被告与四川中江经济开发区管理委员会签订了《房屋拆迁安置补偿协议》，该协议约定：四川中江经济开发区管理委员会拆除乙方房屋425.76㎡，安置给原、被告5人房屋三套，共计202.26㎡。上述三套房屋尚未交付使用。综上，依据江府办［2009］86号《中江县县城规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》第十二条之规定，原告陈小英的户籍在被征收土地农村集体经济组织内，依法享有该集体经济组织成员应有的权利，被拆迁人的户籍依征地公告前公安机关登记为准，且中江县南华镇人民政府也依法按规定将原告陈小英及被告共五人作为一户进行了安置。现在四被告获得上述安置房屋后，并未将本属于原告享有的安置住房分配给原告，原告在得知自己享有安置住房后，多次找到当地政府以及被告协商未果。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求。 被告陈素芳辩称，拆迁的两处老房子是我和我老公林某某的，我老公林某某已经去世了。在拆迁安置协议上载明的5人是指陈素芳、林俊全、林丽、林昱宏及林丽的老公杨坤，但他们都没有权利享有拆迁安置房，所安置的5套房屋应归我个人所有，以后他们谁对我好，我就把房子给谁。 被告林俊全辩称，所拆迁的房子是我父母的，政府是拆房子补房子，因为陈小英没有房子，所以她就不应该分。在拆迁安置协议上载明的5人是指陈素芳、林俊全、林丽、林昱宏以及我现在的老婆李彩霞，但我们都没由权利享有拆迁安置房。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告林丽辩称：我与被告林俊全的辩解意见一致。但在拆迁安置协议上载明的5人是指陈素芳、林俊全、林丽、林昱宏以及我老公杨坤。 被告林昱宏未出庭参加诉讼，但在向本院提交书面答辩意见是称，相信法律是公正的，以法院判决为准，本人我无异议。 经本院审理认定事实如下：一、被告林俊全系被告陈素芳之子，被告林丽系被告陈素芳之女，原告陈小英原系被告林俊全之妻，被告林昱宏系原告陈小英与被告林俊全之女。二、被告陈素芳与其丈夫林某某在原中江县××镇××村××组有房屋两处，一处位于七里坝至飞天桥右岸，另一处位于原中江县××镇××区域内，林某某于2002年去世。三、原告陈小英与被告林俊全于1998年7月登记结婚，婚后原告陈小英将其户籍迁入被告林俊全家，原告陈小英与被告林俊全于2001年3月12日生育一女林昱宏，2003年1月28日，原告陈小英与被告林俊全离婚，离婚后原告陈小英未将其户籍迁出，2010年，被告林俊全与原告陈小英、被告林昱宏分户。四、2011年5月22日，中江县南华镇人民政府因修建河堤之需，决定对被告陈素芳原所有的靠近河堤的房屋进行拆除，被告陈素芳与南华镇人民政府签订了《房屋置换补偿协议》，在该协议上载明：“三、置换房屋情况：（一）、安置人口及住房：乙方应安置人口5人，甲方给乙方置换150㎡的基本住房……。乙方自愿购买成本价住房37.53㎡，单价为1080元／㎡，计40532.4元；本项合计乙方应支付甲方14241.6元……;（三）、乙方置换房及楼层差找补办法：置换住房二套，建筑面积共约187.53㎡（以测绘面积为准）……本项品迭后，乙方应支付甲方住房楼层差共计4688.25元”。上述两套房屋均由四被告居住并使用。五、2015年6月1日，中江县经济开发区管理委员会因棚户区改造之需，决定对被告陈素芳原所有的位于棚户区改造区域内的房屋进行拆除，被告陈素芳、林俊全与中江县经济开发区管理委员会签订了《房屋拆迁安置补偿协议》，在该协议上载明：“一、甲方拆除乙方的建筑面积共计425.76㎡。二、乙方自愿选择统建还房安置。（一）统建还房安置：1、住房、（1）、安置人口及面积：乙方应安置人口5人，甲方向乙方提供每人30㎡建筑面积的统建安置基本住房，建筑面积共150㎡。乙方用被拆除的房屋面积150㎡与安置的基本住房实行等面积置换。（2）、住房安置地点：安置地点位于月亮湾Ａ区，安置住房共3套，建筑面积共202.26㎡，其中：12号楼1单元3楼右Ａ2,建筑面积约67.42㎡、12号楼1单元4楼左Ａ2，建筑面积约67.42㎡、12号楼1单元5楼左Ａ2，建筑面积约67.42㎡；（3）、剩余房屋面积275.76㎡，甲方应向乙方找补剩余房屋补偿费155364.8元；（4）、乙方选择统建安置房总面积大于置换人均30㎡基本住房面积，乙方按下列计价方式向甲方购买：①、按建筑成本价向甲方购买人均不超过10㎡的统建安置房，计50㎡×980元／㎡＝49000.00元；②、按市场优价向甲方购买原则上人均不超过10㎡的统建安置房，计2.26㎡×1200／㎡＝2712.00元；2、……；3、……；4、统建安置房实行楼层找差，楼层找差按照二、四楼由乙方向甲方找补25元／㎡，三楼由乙方向甲方找补30元／㎡，五楼由甲方向乙方找补10元／㎡，六楼由甲方向乙方找补70元／㎡。乙方选择的安置房3楼1套，建筑面积67.42㎡，应由乙方向甲方找补楼层差金额2022.60元；4楼1套，建筑面积67.42㎡，应由乙方向甲方找补楼层差金额1685.50元；5楼1套，建筑面积67.42㎡，应由甲方向乙方找补楼层差金额674.20元；此项合计应由乙方向甲方找补楼层差金额3033.9元；5、乙方支付天然气、有线电视上付费用：3400元／户×3户＝10200.00元。”。上述三套房屋尚未交付使用。另查明，“有户无房”的安置人员，其统建安置的基本住房应按照680元／㎡进行找差。 上述《房屋置换补偿协议》与《房屋拆迁安置补偿协议》签订后，原、被告就所安置的房屋分割问题未能达成协议，原告遂起诉来院，并提出上述诉讼请求。 本院认为，一、被告陈素芳与其丈夫林某某所有的位于原中江县××镇××村××组的两处房屋，属于被告陈素芳与其丈夫林某某共同共有，林某某所享有的部分，在其去世后，应由被告陈素芳、林俊全、林丽继承，故被告陈素芳抗辩称上述两处已被拆迁的房屋属其个人所有，安置的房亦其个人所有的理由不能成立，本院不予支持。二、原告陈小英的户籍未迁出中江县××镇××村××组，其作为该集体经济组织的成员，对该集体经济组织履行了其应尽的义务，就应当享有相应的权利。原告陈小英虽然没有置换房屋，但根据中江县人民政府江府办［2009］86号文件的规定，原告陈小英属于安置对象，其享有安置权。三、本案中，被告陈素芳、林俊全、林丽用其共有的位于中江县××镇七里××和原中江县××镇××区域内的共计300㎡房屋与原中江县南华镇人民政府、四川中江经济开发区管理委员会进行对等置换，其人均统筹安置的基本住房为60㎡。因陈素芳、林俊全、林丽、陈小英、林昱宏均为中江县××镇××村××组的成员，故《房屋置换补偿协议》与《房屋拆迁安置补偿协议》中约定的5人，应为陈素芳、林俊全、林丽、陈小英、林昱宏，如原告陈小英不属于安置对象，则安置人数应为4人，对等置换面积应为240㎡。被告林俊全抗辩称，补偿协议中的5人是指陈素芳、林俊全、林丽、林昱宏、李彩霞，因李彩霞的户籍未在原中江县××镇××村××组，故其抗辩李彩霞属于上述合同的安置对象的理由不能成立，本院不予支持；被告林丽抗辩称，补偿协议中的5人是指陈素芳、林俊全、林丽、林昱宏、杨坤，因杨坤户籍未在原中江县××镇××村××组，故其抗辩杨坤属于上述合同的安置对象的理由不能成立，本院不予支持。四、根据中江县人民政府江府办［2009］86号文件的规定及被告陈素芳与中江县南华镇人民政府、被告林俊全与四川中江经济开发区管理委员会签订的合同约定，原告陈小英的安置房纳入了被告家进行安置，由于原告陈小英没有置换房，故原告陈小英应当按照“有户无房”的安置对象按照人均统筹安置的基本住房60㎡进行找补差。原告诉请的位于中江县南华镇月亮湾小区Ａ区12号楼1单元5楼左Ａ2安置住房一套面积约为67.42㎡，是以被告所有的已被拆除的房屋进行对等置换的，故原告陈小英应当按照人均统筹安置的基本住房60㎡，每平方米680元／㎡的价款支付给被告，超过人均统筹安置的基本住房面积的7.42㎡，依照安置合同的约定，应由原告陈小英按照成本价支付980元／㎡支付给被告。上述款项，不属于原告的诉讼请求范畴，被告可另行主张权利，在本案中不予处理。 综上所述，原告陈小英在本案中享有安置权，其诉讼请求成立，本院予以支持；被告抗辩原告陈小英没有安置权未向本院提供证据加以证明，其抗辩理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第九十三条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下： 位于中江县南华镇月亮湾A区的12号楼1单元5楼左A2的房屋一套归原告陈小英所有。 案件受理费2167元，财产保全费1530元，共计3697元，由被告陈素芳、林俊全、林丽、林昱宏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  黎安宁 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  魏浩然