四川省广安市前锋区人民法院民 事 判 决 书（2020）川1603民初1216号原告：肖文明，男，1972年1月27日出生，汉族，住四川省广安市广安区。委托诉讼代理人：张浩，重庆悦万律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴虎，四川众朗律师事务所律师。被告：广安怡然房地产开发有限公司，住所地四川省广安市经济技术开发区奎阁街道办事处大桥路**，统一社会信用代码915116035752912910。法定代表人：邱世富，经理。委托诉讼代理人（特别授权）：曾维胜，四川鑫泰律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：杨维，四川鑫泰律师事务所律师。原告肖文明诉被告广安怡然房地产开发有限公司（以下简称广安怡然公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用简易程序开庭进行了审理。原告肖文明的委托诉讼代理人吴虎、张浩，被告广安怡然公司的委托诉讼代理人曾维胜、杨维到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告肖文明向本院提出请求：1．请求人民法院依法确认2019年8月20日原、被告签订的《怡然第一江岸3／4＃楼砌体及抹灰室内装修的结算支付协议书》合法有效；2．请求人民法院依法确认广安经济技术开发区××街道××路××号××幢××楼××号房屋产权归原告所有；3．判令被告立即向原告支付款项360882元（工程款284892元＋质保金75990元）及违约金（违约定金按年息6%自2020年1月25日计算至付清之日）；4．判令被告承担原告支出的律师费10000元；5．本案诉讼费、保全费由被告承担。在本案诉讼中，原告肖文明自愿撤回了第一项、第二项诉讼请求，变更第四项诉讼请求为：判令被告承担原告支出的律师费6000元。事实及理由：2019年8月20日，原告与被告签订《怡然第一江岸3／4＃楼砌体及抹灰室内装修的结算支付协议书》（以下均简称支付协议书），约定将原告应得的工程款797010元以房抵债，由被告将其开发的位于广安经济技术开发区××街道××路××号××幢××楼××号房屋抵偿437118元工程款，剩下359893元定于2019年末春节前全部付清，现尚有284892元未支付。保修金75990元由于质保期已届满，应当支付给原告。合同签订后，被告将怡然第一江岸6幢30楼2号房屋交付给原告，但余款并未支付。为保障自身合法权益，原告特诉至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告广安怡然公司辩称，根据原、被告签订的《支付协议书》第五条的约定，案外人海南中行鑫建设集团有限公司南充分公司也是案涉工程款的支付义务人，其系本案必要诉讼参与人，应当参与本案诉讼。本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。对海南中行鑫建设集团有限公司南充分公司是否系本案必要诉讼参与人问题，2019年8月20日，广安怡然公司作为甲方，海南中行鑫建设集团有限公司南充分公司作为乙方，肖文明作为丙方共同签订了《支付协议书》，根据该支付协议书第5条“余款：丙方结算应收款79.701万元-抵房款43.7118万元=余款35.9892万元，该款自2019年8月起甲方与乙方承诺每月支付5万元，余款在2019年末春节前全部付清。”的约定，广安怡然公司与海南中行鑫建设集团有限公司南充分公司均系下欠35.9892万元的给付义务人，现原告当庭表示只要求被告广安怡然公司承担支付责任符合法律规定，本院予以支持。对下欠工程款金额及利息计算问题，根据《支付协议书》，双方确认下欠工程款为359,892元，保修金75,990元，保修金于2020年5月到期，故被告应支付原告工程款及保修金共计435,882元。该协议签订后，被告支付了原告75,000元后，剩余部分至今未支付，故被告现下欠原告工程款及保修金共计为360,882元。《支付协议书》第5条约定被告最迟应于2019年春节即2020年1月24日前付清下欠款项，故下欠款利息起算时间应从2020年1月25日。因双方在支付协议书中未约定逾期付款的资金利息，故本院酌定利息按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率自2020年1月25日起计算至付清之日止。对原告主张的律师费问题，根据《支付协议书》第7条“丙方为实现权利的诉讼费、评估费、律师费由甲方承担”，被告未按约定履自己的义务，原告因此聘请律师提起诉讼，并提供了律师费发票，其主张律师费也未超出律师行业的收费标准，故原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告广安怡然房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告肖文明支付工程款360,882元及利息（利息以360,882元为基数自2020年1月25日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止）；二、广安怡然房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告肖文明支付律师费6,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,864元减半收取计3,432元，由被告广安怡然房地产开发有限公司负担，向广安市前锋区人民法院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 程 刚二〇二〇年十二月三十日书记员 魏小敏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。