山西省太原市中级人民法院民事判决书（2020）晋01民初946号原告：国家开发银行，住所地北京市西城区法定代表人：赵欢，该公司董事长。委托诉讼代理人：张誉方，山西华炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯素霞，山西华炬律师事务所律师。被告：山西五洲昕宇农林科技发展有限公司，住所地山西省临汾市法定代表人：孙全明，该公司总经理。委托诉讼代理人：张艳鹏，男，1988年1月19日出生，汉族，该公司出纳。被告：临汾五洲城建开发有限公司，住所地临汾市。法定代表人：宣新民，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙可英，男，1988年10月4日出生，汉族，该公司财务总监。被告：洪洞县昕宇投资建设有限责任公司，住所地洪洞县。法定代表人：秦文海，该公司董事长。原告国家开发银行诉被告山西五洲昕宇农林科技发展有限公司（以下简称农林科技公司）、临汾五洲城建开发有限公司（以下简称城建开发公司）、洪洞县昕宇投资建设有限责任公司（以下简称昕宇投资公司）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2020年9月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告国家开发银行委托诉讼代理人张誉方、侯素霞，被告农林科技公司委托诉讼代理人张艳鹏，城建开发公司的委托诉讼代理人孙可英均到庭参加诉讼。被告昕宇投资公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理完毕。国家开发银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告农林科技公司与原告签订的《人民币资金借款合同》项下贷款提前到期,由被告农林科技公司偿还原告国家开发银行贷款本金5260万元,以及相应的利息、罚息及复利(暂计算至2020年8月31日，利息、罚息及复利共计567028元；自2020年9月1日至被告还清全部欠款之日止，借款利率、逾期罚息利率、复利按照合同约定计算)；2、请求判令以被告昕宇投资公司抵押的土地使用权(土地证号:洪国用（2012）第009号、洪国用（2013）第057号、洪国用（2013）第0**，洪国用（2013）第059号），对本案贷款本息及相关费用承担抵押责任，原告对涉案抵押土地依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.被告城建开发公司、被告昕宇投资公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用及其他相关费用（包括但不限于保全费、律师费等）由三个被告共同承担。事实与理由：2013年6月25日，被告农林科技公司与原告国家开发银行签订了人民币借款合同，合同约定借款金额为1亿元，借款期限从2013年6月28日至2025年6月27日，宽限期为2013年6月28日至2014年6月27日止，从2014年6月28日开始实行分批还款，贷款利率为中国人民银行公布的五年以上人民币贷款基准利率基础上上浮10%。为保障上述借款的偿还，2013年6月25日，原告国家开发银行与被告城建开发公司、被告昕宇投资公司签订了人民币资金贷款保证合同，约定被告城建开发公司和被告昕宇投资公司自愿对被告农林科技公司的上述借款本金1亿元及利息、复利、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供连带责任保证。同日，原告国家开发银行与被告昕宇投资公司签订人民币资金贷款抵押合同，约定被告昕宇投资公司将其自有的土地使用权为上述贷款本息及相关费用承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告依合同约定共计发放贷款1亿元，目前被告农林科技公司已归还本金4740万元，未偿还借款本金5260万元，相应利息支付至2020年6月20日。因被告农林科技公司在原告国家开发银行处的其他贷款项目的债务合同已经违约，依据人民币资金借款合同第25条第一款第二项、第四项的约定，被告农林科技公司的行为已构成违约。依据涉案借款合同第25条第二款的约定，借款人发生本条第一项1到8中的违约事件时，贷款人有权采取下列一项或多项措施：2.宣布贷款提前到期。同时要求借款人限期偿还已发放的贷款本息，且根据人民币资金借款合同第5条第二款的约定，本合同项下逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至逾期借款归还为止。罚息利率的计算标准为一、逾期罚息利率等于依据本合同约定所执行的借款利率乘以130%。第6条最后一款约定，贷款人对借款人不能按期支付的利息计收复利，其中，对不能按期支付的逾期借款的利息按相应的罚息利率计收复利。第10条最后一款约定，借款人未按照本合同的约定偿还到期借款本金，应按照本合同约定逾期借款罚息利率计付罚息。第32条第一款约定，因借款人违约而发生诉讼的，贷款人为诉讼支付的律师费应当由借款人承担，被告农林科技公司的行为已构成违约，原告国家开发银行有权主张贷款提前到期，要求被告农林科技公司限期偿还已发放的贷款本金及相应的利息、罚息、复利并承担相关费用。此外，根据人民币资金贷款保证合同、人民币资金贷款抵押合同的约定，被告城建开发公司、被告昕宇投资公司应当对被告农林科技公司的上述债务承担连带清偿责任。被告山西五洲昕宇农林科技发展有限公司辩称：原告国家开发银行陈述的诉讼请求和理由属实，我方予以认可。被告临汾五洲城建开发有限公司辩称：我方承认原告国家开发银行陈述的诉讼请求和理由。被告洪洞县昕宇投资建设有限责任公司未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见。经审理查明，2013年6月25日，被告农林科技公司与原告国家开发银行签订了人民币借款合同，合同约定借款金额为1亿元，借款期限从2013年6月28日至2025年6月27日，宽限期为2013年6月28日至2014年6月27日止，从2014年6月28日开始实行分批还款，贷款利率为中国人民银行公布的五年以上人民币贷款基准利率基础上上浮10%。为保障上述借款的偿还，2013年6月25日，原告国家开发银行与被告城建开发公司、被告昕宇投资公司签订了人民币资金贷款保证合同，约定被告城建开发公司和被告昕宇投资公司自愿对被告农林科技公司的上述借款本金1亿元及利息、复利、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供连带责任保证。同日，原告国家开发银行与被告昕宇投资公司签订人民币资金贷款抵押合同，约定被告昕宇投资公司将其自有的土地使用权为上述贷款本息及相关费用承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告依合同约定共计发放贷款1亿元，目前被告农林科技公司已归还本金4740万元，未偿还借款本金5260万元，相应利息支付至2020年6月20日。因被告农林科技公司在原告国家开发银行处的其他贷款项目的债务合同已经违约，依据人民币资金借款合同第25条第一款第二项、第四项的约定，被告农林科技公司的行为已构成违约。依据涉案借款合同第25条第二款的约定，借款人发生本条第一项1到8中的违约事件时，贷款人有权采取下列一项或多项措施：2.宣布贷款提前到期。同时要求借款人限期偿还已发放的贷款本息，且根据人民币资金借款合同第5条第二款的约定，本合同项下逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至逾期借款归还为止。罚息利率的计算标准为一、逾期罚息利率等于依据本合同约定所执行的借款利率乘以130%。第6条最后一款约定，贷款人对借款人不能按期支付的利息计收复利，其中，对不能按期支付的逾期借款的利息按相应的罚息利率计收复利。第10条最后一款约定，借款人未按照本合同的约定偿还到期借款本金，应按照本合同约定逾期借款罚息利率计付罚息。第32条第一款约定，因借款人违约而发生诉讼的，贷款人为诉讼支付的律师费应当由借款人承担。被告农林科技公司的行为构成违约，原告国家开发银行有权主张贷款提前到期，要求被告农林科技公司限期偿还已发放的贷款本金及相应的利息、罚息、复利并承担相关费用。此外，根据人民币资金贷款保证合同、人民币资金贷款抵押合同的约定，被告城建开发公司、被告昕宇投资公司对被告农林科技公司的上述债务承担连带清偿责任。庭审后，被告农林科技公司及被告城建开发公司对原告国家开发银行支付的律师费50000元予以认可并同意承担。上述事实有《人民币资金借款合同》、《国家开发银行股份有限公司人民币资金贷款保证合同》、《国家开发银行股份有限公司人民币资金贷款抵押合同》、他项权证、付款凭证、还款凭证、质证意见及开庭笔录在卷佐证。本院认为，原告国家开发银行与被告农林科技公司签订的借款合同，原告国家开发银行与被告城建开发公司、被告昕宇投资公司签订的保证合同及原告国家开发银行与被告昕宇投资公司签订的抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，而且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方均应严格履行各自义务。因被告农林科技公司在原告国家开发银行处的其他贷款项目的债务合同已经违约，原告国家开发银行依照合同约定，宣布贷款提前到期，并要求被告农林科技公司提前偿还借款本息及相关费用，证据确凿，本院予以采信。被告城建开发公司及被告昕宇投资公司对被告农林科技公司的借款本息及相关费用予以认可并同意承担连带清偿责任，本院予以采信。原告国家开发银行对被告洪洞县昕宇投资建设有限责任公司抵押的土地使用权在依法拍卖、变卖后的土地款中享有优先受偿权。被告城建开发公司及被告昕宇投资公司在履行担保责任后，有权向被告农林科技公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告山西五洲昕宇农林科技发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告国家开发银行贷款本金5260万元,以及相应的利息、罚息及复利(计算至2020年8月31日，利息、罚息及复利共计567028元；本金以5260万元计，自2020年9月1日至被告山西五洲昕宇农林科技发展有限公司还清全部欠款之日止，按照合同约定计算的利息、罚息、复利)。二、被告洪洞县昕宇投资建设有限责任公司抵押的土地使用权(土土地证号:洪国用（2012）第009号、洪国用（2013）第057号、洪国用（2013）第0**洪国用（2013）第059号），对本案贷款本息承担抵押担保责任，原告国家开发银行对涉案抵押土地依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告临汾五洲城建开发有限公司及被告洪洞县昕宇投资建设有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。四、被告山西五洲昕宇农林科技发展有限公司及被告临汾五洲城建开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告国家开发银行律师代理费50000元。五、驳回原告国家开发银行的其他诉讼请求。案件受理费307635元及诉讼保全费5000元合计312635元由被告山西五洲昕宇农林科技发展有限公司、被告临汾五洲城建开发有限公司及被告洪洞县昕宇投资建设有限责任公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。审判长 赵耀功审判员 段雪丽审判员 王丰毅 二O二O年十二月二十八日书记员 吴 慧