北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初3657号原告：李某1，女，1965年10月10日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：李曦丹，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦健，北京市京师律师事务所实习律师。被告：张某1，男，1964年9月5日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：张某2（张某1之女，李某2之母，兼张某1委托诉讼代理人，兼李某2法定代理人），1986年12月13日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：李某2，男，2015年2月13日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：张某3（边某之母，兼边某法定代理人），1988年10月6日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：边某，男，2019年4月3日出生，汉族，住北京市海淀区。被告共同委托诉讼代理人：于春洋，北京冠都律师事务所律师。原告李某1与被告张某1、张某2、李某2、张某3、边某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1委托诉讼代理人李曦丹、焦健与被告张某2（兼李某2法定代理人、张某1委托诉讼代理人）、张某3（兼边某法定代理人），被告共同委托诉讼代理人于春洋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付我放弃安置面积折算货币补偿1750000元；2、判决被告支付各项补偿、补助、奖励费，数额为754593.5元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：我与被告户籍所在地北京市海淀区上庄镇南玉河村×号。根据《上庄镇南玉河村宅基地腾退安置补偿工作实施细则》及2019年12月28日《北京市海淀区上庄镇南玉河村腾退公示》，需要腾退×号院，因此，2019年张某1作为被腾退人，我及其他被告作为被安置人口。根据政策，我应当享有相应的货币补偿及回购指标，但被告拒绝让我知晓关于腾退的协议内容，也未给付我任何款项。为了保障我的合法权益，故诉至法院。张某1、张某2、李某2、张某3、边某共同辩称，不同意李某1全部诉讼请求。南玉河×号院宅基地及地上房屋系张某1和马某的夫妻共同财产，双方离婚时将×号院及地上房屋分割给女儿张某2及张某3，2个女儿户口也在南玉河村，是南玉河村集体组织成员，并未单独申请宅基地，有权依法获得×号院宅基地及地上物的所有权，故张某2及张某3是×号院的所有人，所有利益归张某2及张某3所有。即使李某1存在50平米安置房购房资格，但其未出资购买，视为对安置房置购权利的放弃，张某2及张某3没有理由用自己的权利为李某1购买安置房。李某1仅借住在×号院，近3年并未实际在×号院实际居住，不应享受相应的拆迁利益。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。经审理查明，张某1与马某原系夫妻，生育张某2、张某3，二人2003年5月13日协议离婚；张某1后与李某1再婚，婚后未生育子女；李某2为张某2之子，边某系张某3之子。位于北京市海淀区上庄镇南玉河村×号院系张某1祖业产。在张某1与马某所签离婚协议书中载：现住房张某1名下的住房海淀区上庄乡南玉河村×号**四间、西房三间离婚后归两个女儿所有，男方和女儿住在一起，女方住房自己解决。就该院落2003年5月之后建房情况，张某2、张某3主张2017年4月在院落南部建房2排，每排各平房4间，由二人共同出资出力所建，李某1认可当时出力了。就院落居住情况，李某12007年与张某1婚后在×号院居住至2019年，张某2、张某3主张2013-2014年李某1未在院落居住，其二人婚后自院落搬离。李某1户籍登记于2012年6月迁入南玉河村×号院。2019年12月31日，张某1作为被腾退人与腾退实施人北京上城永泰置业有限公司签订《上庄镇南玉河村腾退安置补偿协议书》，载：被腾退院落上庄镇南玉河村×号院，宅基地面积475.20平方米，房屋建筑面积325.49平方米，未建房屋空地面积149.71平方米，安置人口6人，分别是张某1、李某1、张某2、张某3、李某2、边某；置换、购买安置房为×地块×号楼×单元×室，建筑面积78.65平方米，产权人张某2；××地块××号楼××单元××室，建筑面积87.51平方米，产权人张某3；×××地块×××号楼×××单元×××室，建筑面积87.92平方米，产权人张某2，安置房面积254.08平方米；各项补偿、补助、奖励共计4225925元，其中房屋、附属物重置成新价作价款345044元；依据本次腾退实施细则，剩余腾退宅基地面积221.12平方米，给予剩余腾退宅基地面积（267平方米以内）补偿款452200元（35000元/平方米），剩余宅基地面积（267平方米以外）补偿款2290200元（11000元/平方米）、空院面积补助费89826元、搬家补助费13020元、空调等迁移补助费6955元、提前搬家奖50000元、支持工程配合奖250000元、提前腾地奖267000元、特殊奖或二层拆除补助费150000元、周转费57600元、装修补助费254080元；应得总补偿款、补助费、奖励费共计4225925元。上述三套安置房尚未交付，货币补偿款由张某2领取。《上庄镇南玉河村宅基地腾退安置补偿工作实施细则》载：宅基地腾退安置补偿以宅院为单位，给予置换定向安置房和货币补偿，宅基地置换安置房，人均置换面积不得突破50建筑平方米；认定的宅基地面积大于安置房面积的，置换前宅基地面积267平方米以内部分扣除该户置换的安置房面积后，剩余部分按照35000元/平方米给予货币补偿；置换前超出267平方米的部分，扣除该户置换的安置房面积后，剩余部分按照11000元/平方米给予货币补偿；各项补偿补助，以有效宅基地院落为单位享受提前搬家奖励费5万元，工程配合奖励费25万元，认定的宅基地面积0.4亩以内的部分，给予1000元/平方米提前腾地奖；认定的有效宅基地范围内没有建房部分，按600元/平方米给予空院补偿；给予每院特殊奖励费15万元；对于因周转的两次搬家，按照认定的有效房屋建筑面积，一次性给予40元/平方米的搬家补助费；周转费按照1600元/月.人标准，给予9个月周转费。另，2019年李某1起诉张某1要求离婚，一审本院未判决离婚，李某1不服提起上述，双方2020年11月9日经二审法院调解离婚，双方所涉财产纠纷另行解决。本案，李某1明确其为被安置人，享有50平方米安置指标，要求按照每平方米35000元计算折价款；房屋重置成新价、剩余宅基地面积腾退补偿款、空院面积补助、搬家补助费、提前搬家奖、提前腾地奖、装修补助费、空调费、周转费均要求按照六分之一份额确定自身利益。本院认为，李某1与张某1再婚后共同居住在×号院至拆迁之前，其户口迁入案涉宅院，2019年宅院腾退安置时，其作为被安置人列入拆迁协议，故对×号院的相关腾退补偿利益，李某1享有相应的权利。本案诉讼过程中，李某1与张某1离婚，故现李某1要求对腾退补偿利益进行分割，于法有据。就李某1可得利益份额，首先就房屋重置成新价，根据双方举证及陈述，李某1婚后未参与过建房，对房屋因腾退而得的利益，其无权分割；就宅基地面积对应的安置房利益和货币补偿，李某1婚后户籍迁入该院，至拆迁前在该院落居住长达十年，且根据腾退政策，其享有50平方米的安置权利，故其对宅基地对应的腾退利益享有一定的权利，其现不主张安置房而要求折价款，本院不持异议，具体折价款数额本院根据院落来源、李某1与张某1婚姻情况、二人生活情况、李某1对院落及房屋维护贡献情况等综合考虑。就李某1要求分割的其他款项，其为被安置人，拆迁前在该院落居住，均有权要求分割。因所有钱款在张某2处，故判决张某2承担相应钱款给付义务。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：一、张某2于本判决生效后三十日内给付李某1人民币七十八万零三百三十五元；二、驳回李某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费一万三千四百一十八元，由李某1负担九千二百三十七元，已交纳；由张某2负担四千一百八十一元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的,按自动撤回上诉处理。审判员  胡喜辉二〇二〇年十二月十日书记员  施 延