宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2020）宁0104民初9335号   原告：宁夏银行股份有限公司利民支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区利群东街**。   负责人：孙建华，该支行行长。   委托诉讼代理人：柳国栋，男，该支行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   委托诉讼代理人：王海燕，宁夏辅德律师事务所律师。   被告：杨国宝，男，1972年11月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   被告：刘小杰，女，1975年12月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   被告：宁夏金仓物流有限公司，，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区康怡园**楼**营业房   法定代表人：白海鹏，该公司董事长。   原告宁夏银行股份有限公司利民支行与被告杨国宝、刘小杰、宁夏金仓物流有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月6日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司利民支行的委托诉讼代理人柳国栋、王海燕到庭参加诉讼，被告杨国宝、刘小杰、宁夏金仓物流有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。   原告宁夏银行股份有限公司利民支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨国宝、刘小杰共同向原告偿还借款利息936440.45元（利息暂算至2020年7月11日，请判至实际履行日）；2.判令原告有权以被告宁夏金仓物流有限公司提供的位于银川市兴庆区景墨家园141号6层2号办公楼折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月10日，原告与被告杨国宝签订《个人借款合同》一份，约定被告杨国宝向原告借款300万元，借款期限为24个月，自2015年6月12日至2017年6月5日，借款月利率为6.875‰。还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每季度末月20日；被告刘小杰作为杨国宝的配偶，愿意为被告杨国宝的上述借款本息承担共同还款责任；被告宁夏金仓物流有限公司以其公司名下位于银川市兴庆区景墨家园141号6层2号办公楼房产为被告杨国宝的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约向被告杨国宝发放借款300万元。2018年12月28日，被告向原告偿还借款本金2999999元，借款利息未予清偿，故原告诉至法院。   杨国宝、刘小杰、宁夏金仓物流有限公司未作答辩。   原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月10日，原告与杨国宝、宁夏金仓物流有限公司签订《个人借款合同》一份，约定杨国宝向原告借款300万元用于支付运费，借款期限为24个月，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；借款月利率为6.875‰；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；原告有权依照国家相关规定对应付未付利息计收复利；被告宁夏金仓物流有限公司以其所有的位于银川市兴庆区景墨家园141号楼6层2号办公房产为被告杨国宝的上述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。2015年6月10日，被告刘小杰作为被告杨国宝的配偶，向原告出具《配偶还款承诺书》一份，承诺自愿与被告杨国宝以家庭共有收入及财产共同履行还款义务。原告于2015年6月12日向被告杨国宝发放贷款300万元，借款凭证载明还款日期为2017年6月5日。借款发放后被告杨国宝支付借款利息至2016年6月21日。借款到期后被告杨国宝未按约还款。2018年12月28日，被告杨国宝向原告偿还借款本金2999999元。2020年6月12日因原告系统调整，由原告自被告贷款账户自动扣划借款本金1元，借款本金全部清除完毕。截止2020年7月11日，被告杨国宝尚欠原告借款利息（含罚息、复利）936440.45元。   本院认为，原告与被告杨国宝、宁夏金仓物流有限公司签订的《个人借款合同》及被告刘小杰向原告出具的《配偶还款承诺书》均合法有效，各方均应按照约定履行义务。原告按约向被告杨国宝发放了贷款，被告杨国宝未按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告刘小杰向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对被告杨国宝的上述借款本息承担共同还款责任，故原告要求被告杨国宝、刘小杰偿还借款利息936440.45元（截止2020年7月11日）的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日，利率按借款合同约定执行。被告宁夏金仓物流有限公司以其名下位于银川市兴庆区景墨家园141号楼6层2号办公房产（房权证号：银房权证兴庆区字第**）房产为被告杨国宝的上述借款本息提供抵押担保，上述抵押房产依法办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权以上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告杨国宝、刘小杰、宁夏金仓物流有限公司经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。   依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：   一、被告杨国宝、刘小杰于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司利民支行借款利息936440.45元（截止2020年7月11日），并支付自2020年7月12日至本判决确定的还款之日的利息（利率按个人借款合同约定执行）；   二、原告宁夏银行股份有限公司利民支行有权以被告宁夏金仓物流有限公司提供抵押担保的被告宁夏金仓物流有限公司名下位于银川市兴庆区景墨家园141号楼6层2号办公房产（房权证号：房权：房权证兴庆区字第**或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取计6582元，由被告杨国宝、刘小杰、宁夏金仓物流有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 张晶晶   二○二○年十一月十日   法官助理 梁晓培   书记员 杨 兰   附：适用相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   《中华人民共和国担保法》   第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。   《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》   第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。   履行告知书   负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。