四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初5667号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司。住所地：南部县南隆镇金葫路**。 法定代表人：张伟，理事长。 委托诉讼代理人：王益成、王永松。 被告：韩天武，男，1975年1月19日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：张良菊，女，1974年8月26日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：田素英，女，1947年12月7日出生，汉族，住四川省南部县。 原告四川南部农村商业银行有限公司（以下简称：南部农村商业银行）与被告韩天武、张良菊、田素英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南部农村商业银行的委托诉讼代理人王益成、王永松，被告张良菊、田素英到庭参加诉讼。被告韩天武经公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南部农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告韩天武偿还借款480000元及利息、违约金、罚息、逾期借款利息；2、确认原告与三被告签订的《抵押合同》合法有效，若被告韩天武不履行第1条诉讼请求，原告有权就抵押担保的财产在折价、拍卖、变卖等处置后所得价款优先受偿；3、由被告承担本案诉讼费等实现债权的所有费用。事实和理由：被告韩天武在我行二次借款，金额共计480000元。一是被告韩天武于2014年4月15日在我行借款300000元，到期时间为2017年4月14日，以被告田素英名下位于××镇××路××号××幢××＊号单独所有房屋作为抵押；二被告韩天武于2014年5月27日在我行借款180000元，到期时间为2017年5月15日，以被告韩天武和前妻张良菊名下位于南部县××镇××路××广场小区××幢××号的共有房屋作为抵押。由于被告未按合同约定偿还借款本息，严重损害了原告的合法权益。 张良菊辩称，借款我只签了个180000元的合同。我与韩天武离婚时约定债权债务与我无关。 田素英辩称，我不识字，只知道第一次借款是15万，第二次借款我不知情。法院依法处理。 韩天武未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告韩天武、张良菊、田素英未提交证据。经庭审审查，本院认定如下：原告提交的被告身份信息、《家庭成员承诺书》、《个人借款合同》0232、《个人借款合同》0932、《借款借据》6133、《借款借据》0737《抵押合同》0232、《抵押合同》0932、《房屋产权证》、《国有土地使用权证》及《他项权证》、原告的陈述证据均客观、真实，且与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当予以确认。 本院经审理认定事实如下：2014年4月14日，被告韩天武与原南部县农村信用合作联社南隆分社（南部县农村信用合作联社的分支机构）签订《个人借款合同》0232，约定：原告南部县农村信用合作联社南隆分社向被告韩天武提供非循环使用借款额度为人民币叁拾万元；借款用途为装修茶房；借款额度支用有效期间自2014年4月14日至2017年4月13日；本合同项下贷款利率为固定月利率9‰；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款结息方式：按月结息，结息日固定为每月的第20日；担保方式为抵押；被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，被告田素英与南部县农村信用合作联社南隆分社签订《抵押合同》0232，约定：被告田素英以其自有的位于南部县××镇××路××号××幢××号（权证号：南房权证房权字第2××9号，面积108.37平方米）房屋为被告韩天武的贷款提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金叁拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年4月15日，原告与被告田素英就抵押财产办理了《他项权证》，权证号：**他证南部字第**，2014年4月15日，原告与被告韩天武签订《借款借据》6133，原告按约向被告韩天武发放了借款300000元。 2014年5月16日，被告韩天武再次与南部县农村信用合作联社南隆分社签订《个人借款合同》0932，约定：原告南隆分社向被告韩天武提供非循环使用借款额度为人民币壹拾捌万元；借款用途为经营茶房；借款额度支用有效期间自2014年5月16日至2017年5月15日；本合同项下贷款利率为固定月利率9‰；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款结息方式：按月结息，结息日固定为每月的第20日；担保方式为抵押；被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，南隆分社有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；南隆分社为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。2014年5月16日，被告韩天武、张良菊与原南部县农村信用合作联社签订《抵押合同》0932约定：被告韩天武、张良菊以其共同所有的位于南部县××镇××路××广场小区××幢××号（房权证号：南部房权证南字第2××6号，面积149.11平方米）房屋为被告韩天武的贷款提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金壹拾捌万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年5月20日，原告与被告韩天武、田素英就抵押财产办理了《他项权证》，权证号：南房他证南部字第：**他证南部字第**7日，原告与被告韩天武签订《借款借据》0737，原告按约向被告韩天武发放了借款180000元。被告韩天武借款后，按《个人借款合同》0232、《个人借款合同》0932约定支付利息至2015年3月21日，借款本金480000元及其后的利息未予偿还。 另查明，南部县农村信用合作联社整体改制更名为四川南部农村商业银行股份有限公司，并于2018年2月10日启用。 本院认为，南部县农村信用合作联社因整体改制为四川南部农村商业银行股份有限公司，四川南部农村商业银行股份有限公司承继原南部县农村信用合作联社的债权，符合法律规定，故南部农村商业银行作为本案原告主体适格。原告南部农村商业银行与被告韩天武签订的《个人借款合同》0232、《个人借款合同》0932、《借款借据》6133、《借款借据》0737，与被告田素英签订的《抵押合同》0232，与被告韩天武、张良菊签订《抵押合同》0932是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告韩天武不按照约定的时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应当承担违约责任。故原告要求被告韩天武偿还所欠借款本金480000元及利息、逾期罚息的主张符合法律规定，本院予以支持。原告请求的违约金，本院不再支持。原告与被告田素英签订《抵押合同》0232，就抵押财产办理了《他项权证》（权证号：南房他证南部字第2014001**：**他证南部字第**优先受偿权。原告与被告韩天武、张良菊签订《抵押合同》0932，就抵押财产办理了《他项权证》（权证号：南房他证南部字第20140018**）原告取得抵押：**他证南部字第**原告的诉讼请求2，本院予以支持。 综上，原告的部分诉讼请求有事实依据且符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”，《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、被告韩天武在本判决生效后十日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司借款本金480000元及利息【利息及罚息的计算方法：以借款300000元为基数，从2015年3月21日起至2017年4月14日止；以借款180000元为基数，从2015年3月21日起至2017年5月15日止；均按月利率9‰计算期内利息。以借款300000元为基数，从2017年4月14日起至本判决确定的本金给付之日止；以借款180000元为基数，从2017年5月15日起至本判决确定的本金给付之日止；均按月利率13.5‰[9‰×(1+50%)]的标准计算逾期罚息】。如未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息、罚息计算至本金付清之日止； 二、若被告韩天武未履行上述还款义务，原告四川南部农村商业银行股份有限公司对被告田素英所有的位于南部县××镇××路××号××幢××号房屋（产权证号：南房权证房权字第2××9号）、被告韩天武、张良菊共同所有的位于南部县××镇××路××广场小区××幢××号（房权证号：南部房权证南字第2××6号）房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受权权； 三、驳回原告四川南部农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费8500元、公告费700元，合计9200元，由被告韩天武、张良菊、田素英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  谢 明 审 判 员  赵 丹 人民陪审员  冯忠明 二〇二〇年十二月二十三日 书 记 员  姚拥军