文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0243民初6195号原告：罗强，男，1980年3月13日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：肖世斌，男，1968年5月27日出生，苗族，住重庆市渝**。被告：姚良淑，女，1973年12月27日出生，苗族，住重庆市渝**。原告罗强与被告肖世斌、姚良淑追偿权纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告罗强到庭参加诉讼，被告肖世斌、姚良淑经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告罗强向本院提出诉讼请求：1.二被告支付原告罗强为二被告提供房屋抵押贷款在依法拍卖时买回抵押房屋的价款416000元，并从2019年5月19日起，按照年利率6%为标准，计算资金利息至款项清偿之日止；2.二被告承担本案诉讼费，原告罗强预交的案件受理费在判决生效后予以退还给原告罗强。庭审中，原告罗强变更诉讼请求第一项中资金利息的起算时间为：2019年5月29日。事实及理由：被告肖世斌在重庆银行彭水支行处贷款1800000元，被告姚良淑作为共同还款人，原告罗强为该笔贷款以自己的房屋提供了抵押担保，后二被告未按时偿还银行贷款，致使原告罗强提供抵押的房屋被拍卖，原告罗强遂通过竞拍以416000的价格买回了抵押房屋，该笔款项，应由二被告承担。被告肖世斌未作答辩。被告姚良淑未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年10月30日，重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院作出（2017）渝0243民初2965号生效《民事判决书》，该判决书“本院经审理认定事实部分”载明：2014年12月9日，重庆银行彭水支行与肖世斌签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，合同约定肖世斌在2014年12月9日至2017年12月8日前向重庆银行彭水支行办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过1800000元。罗强用其所有的房屋（房产证号：彭水县房地证XXXX字第**），为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年12月25日，重庆银行彭水支行与肖世斌签订《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，合同约定借款人为肖世斌，借款金额为1800000元，后重庆银行彭水支行向肖世斌发放了借款1800000元，截止2017年7月27日，肖世斌尚欠重庆银行彭水支行借款本金1800000元、利息156165元、逾期利息63292.5元、复利16065.82元。肖世斌和姚良淑于2005年7月14日办理结婚登记。2015年12月24日，姚良淑向重庆银行彭水支行出具《共同还款承诺书》，承诺愿意与肖世斌一起偿还肖世斌欠重庆银行的债务。该判决书最终判决由被告肖世斌、姚良淑向重庆银行彭水支行偿还借款本金1800000元、利息156165元、逾期利息63292.5元、复利16065.82元，并以1800000元为基数，按年利率13.05%支付从2017年7月28日至本金清偿之日的逾期利息，以156165元为基数，按照年利率13.05%支付从2017年7月28日至利息清偿之日的复利；重庆银行彭水支行有权以罗强所有的房屋（房产证号：：彭水县房地证XXXX字第**折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。2019年6月3日，重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院作出（2018）渝0243执2375号之五十七号《执行裁定书》，该裁定书载明：“本院在执行重庆银行股份有限公司彭水支行依据（2017）渝0243民初2965号民事判决书申请执行肖世斌、姚良淑、重庆鸿霆建筑工程有限公司、罗强、陈洁借款合同纠纷一案中，本院于2018年12月4日依法向被执行人发出执行通知书，责令其立即履行生效法律文书确定的义务，被执行人一直未履行生效法律文书所确定的义务。在执行过程中，本院将被执行人罗强抵押给申请执行人的位于重庆市彭水苗族土家族自治县的房屋（房产证号：彭：彭水县房地证XXXX字第**送评估，并于2019年5月19日在淘宝网进行了公开拍卖，被执行人罗强以416000元竞得该房屋。因被执行人罗强是以彭水县房地证XXXX字第XX号房屋为被执行人肖世斌、姚良淑贷款提供担保，并在该房屋价值内承担责任，现该房屋已依法处置，被执行人罗强依法竞得该房屋，且已将购房款缴纳至彭水苗族土家族自治县人民法院指定账户，应将该房屋产权过户登记给买受人，因买受人和房屋所有人系同一人，故该房屋产权不需过户登记。综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条的规定，裁定如下：一、彭水县房地证XXXX字第XXX号房屋归买受人罗强所有。二、解除彭水县房地证XXXX字第XXX号房屋的查封和抵押措施。本裁定送达后立即生效”。另查明，原告罗强于2019年5月28日向重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院汇款支付房屋拍卖余款376000元。原告罗强购回涉案房屋后，二被告未向原告罗强支付过相关款项。本院认为：本案是一起追偿权纠纷，《最高人民法院关于适用若干问题的解释第七十五条第三款规定：“抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额”。本案中，经查明，原告罗强作为抵押人用自己的房产为被告肖世斌、姚良淑的债务承担了担保责任，原告罗强可以向债务人肖世斌、姚良淑追偿。涉案的抵押房产拍卖价格为：416000元，现原告罗强请求二被告向其支付416000元，符合法律规定，本院对此予以支持。关于资金利息，涉案的抵押房屋于2019年5月19日被拍卖，2019年5月28日买受人罗强支付完购房尾款，被告肖世斌、姚良淑应于此时向原告罗强支付抵押房拍卖款，但二被告并未向原告罗强支付相关款项，故本院对于原告罗强诉请的资金利息，支持以416000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率（最高不超过年利率6%）为标准，从2019年5月29日起计算至2019年8月19日止，以416000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（最高不超过年利率6%）为标准，从2019年8月20日起计算至欠款清偿之日止。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释第七十五条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告肖世斌、姚良淑于本判决生效后十日内支付原告罗强416000元并支付资金利息[资金利息以416000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率（最高不超过年利率6%）为标准，从2019年5月29日起计算至2019年8月19日止，以416000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（最高不超过年利率6%）为标准，从2019年8月20日起计算至欠款清偿之日止]；二、驳回原告罗强在本案中的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7540元（原告罗强已预交3770元），减半收取3770元，由被告肖世斌、姚良淑负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，根据本院出具的上诉费缴纳通知书或直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审判员  何长江二〇二〇年十二月十一日书记员  王 潇