四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0121民初3192号 原告：陈玉秀，女，汉族，1955年2月25日出生，住四川省金堂县。 原告：谢瑞良，男，汉族，1959年1月29日出生，住四川省金堂县。 原告：谢瑞刚，男，汉族，1968年9月17日出生，住四川省金堂县。 原告：谢瑞柏，男，汉族，1963年8月3日出生，住四川省金堂县。 原告：谢瑞庆，男，汉族，1971年8月16日出生，住四川省金堂县。 原告：林银珍，女，汉族，1969年8月28日出生，住四川省金堂县。 原告：谢正勇，男，汉族，1958年12月6日出生，住四川省金堂县。 原告：谢瑞福，男，汉族，1958年5月27日出生，住四川省金堂县。 原告：谢瑞春，男，汉族，1969年1月15日出生，住四川省金堂县。 原告：谢瑞俊，男，汉族，1970年6月23日出生，住四川省金堂县。 原告：薛天玉，女，汉族，1950年5月4日出生，住四川省金堂县。 原告：谢正亮，男，汉族，1950年12月29日出生，住四川省金堂县。 原告：谢正万，男，汉族，1964年3月27日出生，住四川省金堂县。 原告：谢正顺，男，汉族，1971年5月23日出生，住四川省金堂县。 原告：谢先吉，男，汉族，1950年11月11日出生，住四川省金堂县。 原告：谢先顺，男，汉族，1948年11月23日出生，住四川省金堂县。 原告：谢小毅，男，汉族，1970年10月10日出生，住四川省金堂县。 原告：廖正毅，男，汉族，1962年3月13日出生，住四川省金堂县。 原告：谢正爱，男，汉族，1971年10月24日出生，住四川省金堂县。 原告：谢正章，男，汉族，1958年12月23日出生，住四川省金堂县。 原告：谢正文，男，汉族，1961年11月23日出生，住四川省金堂县。 原告：谢瑞长，男，汉族，1958年2月6日出生，住四川省金堂县。 原告：谢瑞东，男，汉族，1969年11月20日出生，住四川省金堂县。 原告：张瑞萍，女，汉族，1954年4月13日出生，住四川省金堂县。 原告：刘玉华，女，汉族，1939年8月10日出生，住四川省金堂县。 以上原告共同委托诉讼代理人：刘绍贵，四川诚峰律师事务所律师。 被告：成都众合乐创网络科技有限公司，住所地成都市青白江区杨柳路********。 法定代表人：何洋，执行董事。 第三人：金堂县清江镇双江社区居民委员会第十居民小组， 住所地：金堂县清江镇双江社区**。 负责人：李成芳。 原告陈玉秀、谢瑞良、谢瑞刚、谢瑞柏、谢瑞庆、林银珍、谢正勇、谢瑞福、谢瑞春、谢瑞俊、薛天玉、谢正亮、谢正万、谢正顺、谢先吉、谢先顺、谢小毅、廖正毅、谢正爱、谢正章、谢正文、谢瑞长、谢瑞东、张瑞萍、刘玉华与被告成都众合乐创网络科技有限公司（以下简称合众公司）、第三人金堂县清江镇双江社区居民委员会第十居民小组（以下简称十小组）土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈玉秀等的委托诉讼代理人刘绍贵，第三人十小组负责人李成芳到庭参加了诉讼。被告合众公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 陈玉秀等原告共同向本院提出以下诉讼请求：1.判令解除第三人与被告于2019年4月28日签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》；2.判令被告支付2018年5月1日至2020年4月30日的租金117040元及迟延付款利息，按年利率4.75%计算，复耕除草费用10820元，合计130902.23元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告等人均为第三人集体经济组织村民，2018年4月被告提出申请使用原告等人的农村承包经营权土地，愿意承担2018年5月至2019年4月30日期间的土地租金。2019年5月1日，被告与第三人签订《成都市农村土地承包经营权流转合同》及《补充说明》，约定被告以租用的方式流转原告等人的农村承包经营权土地，面积为36.575亩，每亩每年租金1600元，每年租金58520元，每年5月1日前一次性付清下一年（当年5月1日至次年4月30日）的租金，合同约定流转到期后要恢复流转土地原状，保证复耕；签订的补充说明约定在2018年为被告预留期间（2018年5月1日至2019年4月30日）的租金58520元由被告承担。从被告预留土地起，原告就将土地交付给了被告，至双方签订流转合同后，被告未按照合同约定向原告支付租金，第三人代表原告多次催收，被告在2020年4月将承租的土地退还给了原告，原告为处理复耕问题，花费10820元除草、复耕，根据合同的约定及合同法的规定，原告为除草、复耕花费的费用应当由被告承担。 被告合众公司未出庭应诉，视为其放弃答辩、质证、举证、辩论、陈述的诉讼权利。 第三人十小组述称，认同原告的主张。 本院经审理认定事实如下：2019年4月28日，第三人与被告签订《成都市农村土地承包经营权流转合同》，约定第三人将该本组社员部分土地租赁给被告，土地流转用途为种植，流转时限为2019年5月1日至2028年4月30日。土地流转数量及费用：土地面积36.575亩，每亩每年费用1600元，每年58520元，租金从租地之日起每年5月1日前一次性付清下一年土地租金（当年5.1日—次年4月30日）。2019年5月1日，双方签订《补充说明》，主要内容为：因合众公司在2018年4月提出申请使用土地时，十小组于5月1日将大堰田36.575亩土地全部预留给被告合众公司，该年（2018年5月1日至2019年4月30日）土地租金由被告合众公司承担，金额为58520元。至2020年4月，被告将租赁土地退还原告方。原告方收回土地后，为土地复耕，聘用人员进行除草、机械打田还耕等工作，购买除草剂费用2190元，机械还耕打田清理费用5300元，人工费3300元，共计10790元。 本院认为，第三人与被告签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，本院予以确认。各原告是租赁土地的实际承包权出租人，第三人系代表各原告与被告签订合同。租赁土地过程中，被告未按照约定给付租金，且已于2020年4月将租赁土地退还原告方，以实际行为表示不再履行合同。原告现主张解除涉案《成都市农村土地承包经营权流转合同》，符合法律规定，本院予以支持。原告主张2018年5月1日至2020年4月30日期间租金117040元，符合《成都市农村土地承包经营权流转合同》及补充说明的约定，本院予以支持。根据双方合同约定，被告应于每年5月1日前一次性支付下一年租金，即2018年5月1日至2020年4月30日的租金，被告应于2019年5月1日前支付。被告未按期支付租金，违反双方合同约定，应当承担违约责任，赔偿原告的资金利息损失。原告主张按照年利率4.5%计算利息损失，本院予以支持。原告关于复耕费用的主张。根据原告提交证据，原告方为复耕产生费用为10790元，该费用依法应由被告承担。原告主张超出部分金额，无证据予以证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除第三人金堂县清江镇双江社区居民委员会第十居民小组与被告成都众合乐创网络科技有限公司于2019年4月28日签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》； 二、被告成都众合乐创网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告陈玉秀、谢瑞良、谢瑞刚、谢瑞柏、谢瑞庆、林银珍、谢正勇、谢瑞福、谢瑞春、谢瑞俊、薛天玉、谢正亮、谢正万、谢正顺、谢先吉、谢先顺、谢小毅、廖正毅、谢正爱、谢正章、谢正文、谢瑞长、谢瑞东、张瑞萍、刘玉华租金117040元及利息（利息计算方式：以117040元为基数，自2019年5月2日起，按照年利率4.75%元计算至付清之日止）； 三、被告成都众合乐创网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告陈玉秀、谢瑞良、谢瑞刚、谢瑞柏、谢瑞庆、林银珍、谢正勇、谢瑞福、谢瑞春、谢瑞俊、薛天玉、谢正亮、谢正万、谢正顺、谢先吉、谢先顺、谢小毅、廖正毅、谢正爱、谢正章、谢正文、谢瑞长、谢瑞东、张瑞萍、刘玉华复耕费10790元。 未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1459元，公告费450元由被告成都众合乐创网络科技有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  欧 莉 人民陪审员  唐玉龙 人民陪审员  李华俊 二〇二〇年十二月四日 书 记 员  李乙伶