福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0481民初3606号 原告：赖某，女，1950年9月2日出生，汉族，住福建省永安市。 委托诉讼代理人：吴先熹，福建昊拓律师事务所执业律师。 被告：童某1，男，1967年2月12日出生，汉族，户籍地：福建省永安市，现住福建省永安市。 被告：童某2，男，1971年7月31日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：童某3，女，1975年8月18日出生，汉族，住福建省永安市，现在南非约翰内斯堡。 被告：吴某，××××年××月××日出生，汉族，户籍地：福建省永安市，现住福建省永安市。 原告赖某与被告童某1、童某2、童某3、吴某继承纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赖某的委托诉讼代理人吴先熹、被告童某1、童某2、童某3（远程微信视频连线）、吴某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 赖某向本院提出如下诉讼请求：1.判令坐落于福建省永安市房产【不动产权证号：闽（2017）永安市不动产权第0××4号，共有人：赖某、童某】50%是属于赖某，并依法对继承房产份额进行分割；赖某继承被继承人童某份额的五分之一，诉争房产十分之六属于被继承人赖某所有。2.本案诉讼费由童某1、童某2、童某3、吴某承担。事实和理由：被继承人童某于1941年3月15日出生，于2018年10月7日因病死亡。赖某与被继承人童某于××××年××月××日再婚，再婚前被继承人童某育有三个子女，分别为长子童某1、次子童某2、长女童某3，再婚前赖某育有一女儿吴某，当时未成年。被继承人童某的父母早已过世。赖某与被继承人童某在婚姻关系存续期间于2013年共同出资建设了坐落于福建省永安市房产【不动产权证号：闽（2017）永安市不动产权第0××4号】。被继承人童某死亡后，赖某依法享有上述房产的十分之六份额，由于赖某年纪已有70岁，体弱多病，且没有任何经济收入，赖某曾多次和各被告协商上述房产的继承事项并进行分割，但是各被告均以各种理由拒绝。特具状起诉，请支持赖某的诉讼请求。 童某1口头辩称：赖某之前没有组织子女协商，本人没有被通知到开家庭会议。本案诉争房产不是赖某和被继承人童某共同出资建造，是拆迁置换的，置换后还有钱在父亲童某那边保管。父亲童某做生意赚取的一辈子的钱都是父亲童某和赖某使用，我们几个子女没有分父亲的钱。本人尊重父亲生前的意见：第三层给妹妹童某3使用，第二层给赖某使用。 童某2口头辩称：诉争房产是旧街祖房拆迁，拆迁到南郊新村大窑坑后再次置换的，老房子是爷爷奶奶的房子，在赖某和父亲童某结婚前就存在的老房子，赖某没有出资一分钱，是××××年拆迁转换的，赖某和父亲童某结婚是在××××年。诉争房产的第三层是给妹妹童某3，第二层给赖某使用，诉争房子不能买卖，大家只有使用权。本人尊重父亲童某生前的意见：第三层给妹妹童某3使用，第二层给赖某使用。 童某3口头辩称：我父亲童某生前说给我一层、父亲一层，当时办理产权证的时候不动产的工作人员说不能这样做，后来我去咨询律师，律师说可以写协议，之后我和父亲提这个事情，当时父亲已经病重，赖某也闹了一下，这个事情就没有继续了。录音有说第三层是给我的。 吴某口头辩称：录音只是一个协商的过程，最终没有达成一致的书面协议。本人同意母亲赖某关于这个房子的分割意见。 赖某围绕诉讼请求，依法提交了如下证据：身份证、证明、户籍资料查询结果、结婚证、不动产权证复印件各一份，童某1、童某2、童某3、吴某对上述证据均无异议。本院予以认定，并在卷佐证。 童某2向本院提交录音光盘一张，拟证明被继承人童某于2018年10月2日病危时，口头遗嘱陈述将诉争房产第三层给童某3的事实。赖某、童某1、童某2、童某3、吴某对证据的真实性无异议，赖某的委托代理人质证认为录音记载的是开家庭会议时的协商过程，录音里被继承人有说第三层给童某3，但是没有最终确定下来，但是诉争房产是赖某与被继承人共同共有，被继承人无权处分诉争共有房产。 本院经审理认定事实如下：赖某与被继承人童某于××××年××月××日办理结婚登记，双方婚后未生育。双方婚前，被继承人童某系离异，育有童某1、童某2、童某3三个子女，再婚前赖某系丧偶，于××××年××月××日生育的女儿吴某，再婚时吴某未成年。2013年，被继承人所有的位于XX村X号的房屋被拆迁征用，得补偿款260万元左右。××××年，被继承人童某与赖某共同生活期间建造了永安市XX小区X号房产，被继承人童某和赖某分别领取了不动产权证，分别为：闽（2017）永安市不动产权第XXX号和闽（2017）永安市不动产权第0××4号，不动产权证载明房屋总层数为3层，共有人为赖某和童某分别持证。被继承人童某于2018年10月7日因病死亡。赖某以与各继承人协商分割上述房产未果为由，遂向本院提起诉讼。 本院认为，赖某与被继承人童某于××××年结婚。××××年在原有房屋被拆迁征用后，建造了永安市XX小区X号房产。被继承人童某和赖某分别领取的不动产权证记载赖某和童某为共有人。因此，永安市XX小区X号房产为赖某与被继承人童某的夫妻共有财产。因产权证中未载明共有的具体份额，应认定为赖某与童某按份共有，各享有50%产权。童某1、童某2、童某3辩称被继承人童某生前于2018年10月2日病危时，以口头遗嘱陈述将房产第三层给童某3。从记录家庭会议的录音来看，录音记载了家庭成员之间协商争吵的过程，并没有形成一致的意见，不能认定为口头遗嘱。被继承人童某于2018年10月7日死亡后，永安市XX小区X号房产中属于被继承人童某的份额为被继承人童某的遗产。赖某与被继承人童某于××××年结婚时，赖某系丧偶，吴某系赖某的女儿，当时年仅11周岁，属未成年人，与被继承人童某形成具有抚养关系的继子女关系。被继承人童某死亡后，其继承人为赖某与童某1、童某2、童某3、吴某。永安市XX小区X号房产中属于被继承人童某的份额由继承人赖某与童某1、童某2、童某3、吴某按份继承，各继承五分之一遗产，即各继承案涉房产10%的产权。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第十条第四款规定，判决如下： 一、永安市XX小区X号房产【不动产权证分别是闽（2017）永安市不动产权第XXX号和闽（2017）永安市不动产权第0××4号】为赖某与被继承人童某的夫妻共有财产，其中50%产权为被继承人童某的遗产。 二、永安市XX小区X号房产中属于被继承人童某的遗产份额，由继承人赖某、童某1、童某2、童某3、吴某按份继承，各继承五分之一遗产份额，即赖某与童某1、童某2、童某3、吴某各继承案涉房产10%的产权。 三、综上，赖某享有永安市XX小区X号房产60%产权，童某1、童某2、童某3、吴某各享有10%产权。 案件受理费6381元，减半收取3190.5元，由赖某负担638.5元，童某1、童某2、童某3、吴某各负担638元。 如不服本判决，可在判决书的送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  罗志龙 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  俞丽蕙 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。