重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0231民初4566号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司垫江支行，住所地重庆市垫江县桂溪镇人民东路**，统一社会信用代码91500231676130534R。 主要负责人：冉华龙，该支行行长。 委托诉讼代理人：万秀梅，该支行职工。 被告：邬鸿杰，男，1971年8月18日出生，汉族，居民，住重庆市南岸区。 被告：梅运怀，女，1971年12月13日出生，汉族，居民，住重庆市南岸区。 被告：邬莉莉，女，1997年12月28日出生，汉族，居民，住重庆市南岸区。 原告重庆农村商业银行股份有限公司垫江支行（以下简称农商行垫江支行）与被告邬鸿杰、梅运怀、邬莉莉借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告农商行垫江支行委托诉讼代理人万秀梅、被告梅运怀到庭参加诉讼，被告邬鸿杰、邬莉莉经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行垫江支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告邬鸿杰、梅运怀偿还900000元借款本金及所欠利息(合同内利息按年息6.7425%计算；合同外利息按年息10.11375%计算)；2.承担诉讼费、保全费、执行费等费用；3.判决被告梅运怀、邬莉莉所有的位于重庆市XX区XX路XX号XX幢负X层1XX号房屋，被告邬莉莉所有的位于重庆市XX区XX路XX号房屋变现偿清贷款本息，原告享有优先受偿权。事实与理由：2017年8月4日，原告与被告邬鸿杰签订《个人最高额循环贷款合同》，被告邬鸿杰、梅运怀、邬莉莉以购电器为由向原告借款900000元，借款期限自2017年8月4日至2022年8月3日，年利率为6.7425%，还款方式采用等额本息的方式进行还款。合同签订后，原告按约定发放借款，已全面履行了合同义务，但被告未能按约定还本付息。原告多次催收无果，故诉至法院请求支持诉讼请求。 邬鸿杰未作答辩。 梅运怀辩称，借款属实，本金还有900000没有偿还，利息已经付到了2020年6月20日。 邬莉莉未作答辩。 原告农商行垫江支行围绕诉讼请求依法提交了证据。经过庭审审查认为，原告提交的《个人贷款申请及资料提供表》、房屋抵押承诺书、不动产抵押登记证明、《个人贷款合同》、借款借据等证据，因其来源合法、客观真实，且与本案有关联性，证据之间能够形成证据链进行相互印证，故本院对上述证据的真实性、合法性及关联性予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明如下事实：2017年7月27日，被告邬鸿杰向原告提交“个人贷款申请及资料提供表”，向原告申请借款990000元，被告梅运怀作为申请人配偶签字。提交申请书后，双方分别签订两个借款合同。2017年8月4日，原告作为甲方（贷款方）与乙方（借款方）被告邬鸿杰、丙方（抵押人）被告邬莉莉、梅运怀签订《个人最高额循环贷款合同》，合同主要约定了以下事项：甲方向乙方提供的贷款660000元，贷款额度有效期间2017年8月4日起至2022年8月3日止；合同项下贷款采取抵押人担保方式；合同项贷款利率为浮动利率，即贷款利率在基准利率水平上上浮55%；贷款期限内遇基准利率调整的，在贷款期限内，贷款利率保持不变；乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址，按该地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力；2017年8月14日，被告邬莉莉、梅运怀以登记为权利人为二人所有的坐落于重庆市XX区XX路XX号XX栋负XX层XX号的房屋（登记权利人：梅运怀、邬莉莉）为上述贷款向原告提供了抵押担保，并办理抵押权登记，最高债权金额为1142400元。2019年8月14日，被告邬鸿杰在借款借据上签字确认，该借据载明：借款金额660000元，借款期限自2019年8月14日起至2020年8月12日止，年利率6.7425%，截止2020年6月20日，被告邬鸿杰、梅运怀尚欠原告借款本金660000元及利息（利息分两部分：自2020年6月21日起至2020年8月12日，按年利率6.7425%计算；自2020年8月12日起至实际给付之日止，按年利率10.11375%计算）。2017年8月4日，原告作为甲方（贷款方）与乙方（借款方）被告邬鸿杰、丙方（抵押人）被告邬莉莉签订《个人最高额循环贷款合同》，合同主要约定了以下事项：甲方向乙方提供的贷款240000元，贷款额度有效期间2017年8月4日起至2022年8月3日止；合同项下贷款采取抵押人担保方式；合同项贷款利率为浮动利率，即贷款利率在基准利率水平上上浮55%；贷款期限内遇基准利率调整的，在贷款期限内，贷款利率保持不变；乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址，按该地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力；2017年8月13日，被告邬莉莉以登记为权利人其本人所有的坐落于重庆市XX区XX路XX号XX的房屋（登记权利人：邬莉莉）为上述贷款向原告提供了抵押担保，并办理抵押权登记，最高债权金额为480800元。2019年8月14日，被告邬鸿杰在借款借据上签字确认，该借据载明：借款金额240000元，借款期限自2019年8月14日起至2020年8月12日止，年利率6.7425%，截止2020年6月20日，被告邬鸿杰、梅运怀尚欠原告借款本金240000元及利息（利息分两部分：自2020年6月21日起至2020年8月20日，按年利率6.7425%计算；自2020年8月21日起至实际给付之日止，按年利率10.113755%计算）。 另查明，被告邬鸿杰、梅运怀已于本案开庭审理之后偿还原告借款金额为240000元这笔借款的本金和尚欠利息，并已经支付原告诉讼费6400元。 本院认为，原告是合法的金融机构，具有贷款的主体资格。被告余建因缺乏资金向原告借款，并与原告签订了《个人贷款合同》，双方在个人贷款合同、借款借据中约定了借款用途、还款期限、利率、罚息等，该合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，且已实际履行，对双方当事人均具有约束力。现还款期限已届满，被告并未按约定归还借款本息，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。故，对于原告要求被告邬鸿杰偿还借款本金660000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告梅运怀与邬鸿杰借款之时系夫妻关系，且作为共同申请人在借款申请书上签字，该笔借款应为被告邬鸿杰与被告梅运怀的夫妻共同债务。关于原告要求对被告梅运怀、邬莉莉提供抵押担保的房产享有优先受偿权的诉讼请求，因被告已将该房产抵押给原告并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告的请求于法有据，本院予以支持。被告邬鸿杰、邬莉莉经本院合法传唤后，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告邬鸿杰、梅运怀于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司垫江支行借款本金660000元及利息（利息分两部分：以660000元为基数，自2020年6月21日至2020年8月12日止，按年利率6.7425%计算；以660000元为基数，自2020年8月13日至实际给付之日止，按年利率10.11375%计算）； 二、原告重庆农村商业银行股份有限公司垫江支行有权就拍卖、变卖被告邬莉莉、梅运怀的抵押担保财产（坐落于重庆市**XX路****负****的房屋，登记权利人：邬莉莉、梅运怀）所得的价款在上述未受清偿债权范围内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费依法减半收取6400元，由被告邬鸿杰、梅运怀负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审判员  赵其平 二〇二〇年十二月一日 书记员  章裕骄