沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0191民初6252号原告：祝士彪，男，汉族，住沈阳市于洪区。原告：孟崎，女，满族，住辽宁省本溪市平山区。委托诉讼代理人：祝士彪，男，汉族，住沈阳市于洪区，系孟崎丈夫。被告：沈阳迪光科技有限公司，住所地辽宁省沈阳经济技术开发区。法定代表人：沈迪秋。原告祝士彪、孟崎与被告沈阳迪光科技有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告祝士彪（亦为原告孟崎的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。被告沈阳迪光科技有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告祝士彪、孟崎向本院提出诉讼请求：1.被告返回装修合同订金15,000元；2.被告赔偿两个月房租费用2100元；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年9月26日与沈阳迪光科技有限公司签订装修合同，交付订金15,000元，2019年9月27日、28日、29日连续三天被告带来几个装修公司过来看施工现场，也没见有动工的迹象。2019年10月1日通过装修群给被告下达一个通知，让被告尽快进行施工，被告以各种无理理由进行推诿，也不进行商谈。2019年10月8日，被告一直拒接电话，施工现场还是一点没有动工的痕迹，由于离合同到期的日子越来越近，被告基本不能履行合同，我方又着急装修进住，给被告下发了一份通知，通知用户我方要进行找第三方装修公司进行装修事宜，不与被告方进行合作，并跟被告提出归还我方签订合同时的订金15,000元。2019年10月9日，被告通过微信发来一条消息，说最迟2019年10月15日五点前把订金归还，并在合同签订的竣工日期（2019年10月13日）又延迟了两天给被告。由于被告耽误施工日期，导致我方还要继续在外面租房居住，遂提出租房赔偿，与被告无法取得联系，故原告诉至法院。庭审中，祝士彪、孟崎变更诉讼请求第二项为：被告赔偿一个月房租费用1050元；本案庭审后，祝士彪、孟崎向本院提交变更诉讼请求申请书，申请放弃诉讼请求第二项。沈阳迪光科技有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告祝士彪、孟崎围绕诉讼请求依法提交了证据。根据祝士彪、孟崎陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月26日，孟琪（应为本案原告孟崎）为甲方，与沈阳迪光科技有限公司为乙方，签订《装修合同》一份。《装修合同》约定，沈阳迪光科技有限公司为祝士彪、孟崎二人共同共有的位于沈阳市于洪区共和社区8号楼4-6-1，房型为2房2厅2卫1阁楼，施工面积73.5平方米房屋进行装修；工程造价：总价款42,420元，如果变更施工内容，变更部分的工程款追加报价。工程承包方式：全包，乙方包工、包全部材料（不含家电）。工程期限：18天，开工日期：2019年9月26日上午8:30，竣工日期：2019年10月13日。第六条工程款支付方式，约定合同签订后交付15,000元工程款,各项工种竣工后甲方给付乙方各项工种工程款，全部工程竣工验收合格后甲方付清剩余款项。作为《装修合同》组成部分，有附件表格一份，具体为装修项目、明细及金额，据附件载明工程内容包括：卫生间改造、水电路改造、门口及门、家私、厨房、墙砖、地砖、地板、大衣柜、乳胶漆+涂料、楼梯、阁楼，共计金额为50,680元。《装修合同》落款甲方处有祝士彪签字，乙方处有沈阳迪光科技有限公司公章及其法定代表人沈迪秋签字。《装修合同》中还对其他事项予以约定，但未约定违约责任。同日，祝士彪通过微信转账方式，向沈迪秋分两笔转账支付10,000元及5000元，共计15,000元。《装修合同》签订后，沈阳迪光科技有限公司为装修工程顺利开展组建微信聊天群，群名为“中央大街2-1号共和社区8号楼施工群”。据原告提交的证据显示，2019年10月1日10时51分，祝士彪在该微信群内发送一条消息“＠沈迪秋沈总您好，不知道什么原因您不接电话了，距离合同上约定的时间还有12天的时间，到目前为止工程始终都没有动工，而且您也不和我方联系。对此，我方决定先报警，然后去公证处，单方面执行合同终止，最后走司法程序，到时再见。群里他的员工或者朋友望告知，谢谢！”，同日下午14时11分，沈迪秋回复信息“我在派出所”“刚收到信息”“可以的”。2019年10月8日20时07分，孟崎通过微信向沈迪秋发送一条消息“沈总您好，从合同签订日期之日2019年9月26日至今天2019年10月8日，到目前为止工程始终都没有动工，在此期间给您打过很多次电话，均不接电话，然后微信上推脱再说，也不给我们一个说法，最后就是不联系了。对此，我方决定走司法程序进行维权。由于我们需要赶工期，只能找第三方进行施工，如果预算超出的部分将会有您进行承担，由于你耽误我工期，我这边租房的费用都由你承担，特此告知您一声，同时也希望您尽快与我方联系，协商解决问题。”2019年10月9日10时31分，沈迪秋回复信息“收到”；18时09分，沈迪秋向孟崎回复微信“我最迟15号下午5点前，把您的钱换（还）给您”。此外，祝士彪、孟崎曾多次在“中央大街2-1号共和社区8号楼施工群”中催促被告按照合同约定时间进行施工。祝士彪、孟崎因沈阳迪光科技有限公司未进场施工，已找第三方施工并完成家装工程。另查明，祝士彪、孟崎系夫妻关系。上述事实，有祝士彪、孟崎提交的《装修合同》、微信转账聊天记录（祝士彪与沈迪秋）、中央大街2-1号共和社区8号楼施工群聊天记录、微信聊天记录（孟崎与沈迪秋）及庭审笔录在卷佐证，本院予以采信。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳迪光科技有限公司经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。祝士彪、孟崎与沈阳迪光科技有限公司签订的装修合同是双方真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。合同签订后祝士彪、孟崎依约支付了合同首期款15,000元,沈阳迪光科技有限公司应当依约对房屋进行装修。根据合同约定，开工日期为2019年9月26日，竣工日期为2019年10月13日，沈阳迪光科技有限公司未按照合同约定如期开工，经祝士彪、孟崎多次催促仍未进场施工，导致合同目的不能实现。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项关于当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的,合同相对方可以解除合同的规定，祝士彪、孟崎依法享有合同解除权。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款关于当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除的规定,本案中,祝士彪于2019年10月1日，通过微信群向沈阳迪光科技有限公司法定代表人沈迪秋明确表示涉案装修合同终止，据装修合同约定，“合同履行完后自动终止”，在本案合同尚未履行的情况下，原告发出此通知的原因应为合同解除，故应认定原告发出的合同终止通知即为合同解除通知。原告在解除通知中已明确表明了解除合同的理由，沈迪秋已经收到该解除通知，故涉案的装修合同自2019年10月1日起解除。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案因沈阳迪光科技有限公司根本违约，导致涉案装修合同解除，祝士彪、孟崎有权向沈阳迪光科技有限公司主张返还已付装修工程款15,000元。综上所述，祝士彪、孟崎的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告沈阳迪光科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告祝士彪、孟崎装修款15,000元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费228元，公告费520元，均由被告沈阳迪光科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李 硕审 判 员  刘露路人民陪审员  林绍丽二〇二〇年十二月三十日书 记 员  王 颖本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。