河北省威县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0533民初1718号 原告：威县农村信用合作联社，统一社会信用代码9113053340334596X8，住所地河北省邢台市威县中华北大街东侧。 法定代表人：赵明柱，职务理事长。 委托诉讼代理人：翟祥，北京鑫道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王爽，北京鑫道律师事务所实习律师。 被告：威县久兴电动车业有限公司，住所地河北省邢台市威县高新技术产业开发区爱国路南侧、振兴大街东侧，统一社会信用代码：91130533674156829M。 法定代表人:王晶芝，职务公司经理。 被告：河北尤里卡电子科技有限公司，住所地河北省邢台市威县经济技术开发区（**）爱国路南侧、振兴大街东侧，统一社会信用代码：91130533319855182R。 法定代表人：郭秀敏，职务公司经理。 被告：王晶芝，女，汉族，1967年2月22日出生，住址河北省邢台市威县。 被告：郭秀敏，女，汉族，1955年6月4日出生，住址河北省邢台市威县。 被告：王久存，男，汉族，1958年8月20日出生，住址河北省邢台市威县。 原告威县农村信用合作联社诉被告威县久兴电动车业有限公司、河北尤里卡电子科技有限公司、王晶芝、郭秀敏、王久存金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威县农村信用合作联社的委托诉讼代理人翟祥、王爽到庭参加了诉讼。被告威县久存电动车业有限公司、河北尤里卡电子科技有限公司、王晶芝、郭秀敏、王久存经本院传票合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告威县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告威县久兴电动车业有限公司偿还原告借款本金人民币2000万元利息1661740.27元、罚息（自2020年8月21日起至全部本息实际付清之日止，以本金2000万元为基数，按（威县联社）农信借字（2019）第11102019289935号《企业借款合同》约定的月利率8.708333‰上浮50%，即月利率13.0625‰和结息方式计收）和复利（自2019年11月21日起至全部本息实际付清之日止，以利息和罚息为基数，按（威县联社）农信借字（2019）第11102019289935号《企业借款合同》约定的月利率8.708333‰上浮50%，即月利率13.0625‰计收复利）。截至2020年8月20日，本息合计21661740.27元；2.原告有权就被告河北尤里卡电子科技有限公司提供的抵押财产：位于威县，爱国路以南的冀（2018）威县不动产权第0000945号国有建设用地使用权和房屋（构筑物）所有权行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.请求法院判令被告王晶芝、郭秀敏、王久存对上述全部款项承担连带清偿责任；4.判令由上述所有被告承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、办理产权变更过户的相关税费等费用）。事实与理由：2019年10月29日被告威县久兴电动车业有限公司与威县农村信用合作联社签订（威县联社）农信借字（2019）第1102019289935号《企业借款合同》（以下简称：“《借款合同》”）。合同约定，被告威县久兴电动车业有限公司向威县农村信用合作联社借款2000万元整，用于购电动车配件，借款期限从2019年10月29日至2020年10月28日止。合同期限内，利率保持不变，贷款利率执行固定利率月利率8.708333‰，按日计息，日利率＝月利率／30，按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日。根据《借款合同》第四条第二款第二项及第五条第一款的约定，合同项下贷款逾期的罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，如不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。根据《借款合同》第五条、第十四条和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款的规定，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，被告河北尤里卡电子科技有限公司与威县农村信用合作联社签订（威县联社）农信抵字2019第11102019228653号《抵押合同》，为《借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押并办理了抵押登记。抵押财产为位于威县移动，爱国路以南的冀（2018）威县不动产权第0000945号国有建设用地使用权和房屋（构筑物）所有权。抵押担保范围为：合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2019年9月24日，被告王晶芝签署了《承诺书》，愿以个人的全部财产为偿还贷款本息、罚金及该笔贷款所需的一切费用承担连带保证责任，保证期间为借款合同届满之日后三年止。同日，被告郭秀敏、王久存签署了《承诺书》，愿以个人及夫妻的全部财产为偿还贷款利息、罚金及该笔贷款所需的一切费用承担连带保证责任，保证期间为借款合同届满之日后三年止。上述合同签订后，原告按约定向被告威县久兴电动车业有限公司发放了2000万元的贷款，履行了《借款合同》项下的全部义务。合同期限内，被告没有按照约定偿还贷款本息，根据《借款合同》第十四条的约定，原告有权宣布借款立即到期，被告应立即偿还借款合同项下所有本金、利息、罚息、复利及其他款项。为保障原告的合法权益，特诉至贵院，望依法裁决。 原告威县农村信用合作联社提交如下证明材料：1.《企业借款合同》合同编号为（威县联社）农信借字（2019）11102019289935号、借款人支付委托书两份、河北农村信用社借款借据两份、河北省农村信用社业务凭证两份、明细账查询两份；2.《抵押合同》合同编号为（威县联社）农信抵字（2019）第11102019228653号、《房地产抵押物清单》编号为20190097、《不动产权证》编号为冀（2018）威县不动产权第××号、不动产登记证明；3.承诺书两份和被告王久存与被告郭秀敏结婚证复印件一份；4.委托代理协议一份。 被告威县久兴电动车业有限公司、被告河北尤里卡电子科技有限公司未到庭，亦未提交答辩意见和证据。 被告王晶芝、被告郭秀敏、被告王久存向本院提交书面答辩一份，辩称：在本案中我三人不应承担保证责任。保证合同系从合同，其依附于主合同，其保证的对象应是已经存在的债务；此次借款中，被告威县久兴电动车业有限公司与原告签订借款合同的时间为2019年10月29日，而三答辩人所签的承诺书时间为2019年9月24日，二答辩人签订承诺书时，借款合同尚未成立，借款合同成立后，我亦为未对此进行追认。故我三人与原告未形成保证合同关系，亦不应承担保证责任。 本院经审理认定如下事实：2019年10月29日，借款人（甲方）威县久兴电动车业有限公司与贷款人（乙方）威县农村信用合作社签订借款合同，约定甲方向乙方借款2000万元，用于购电动车配件；借款期限为2019年10月29日起至2020年10月28日止，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（含借款借据、乙方计算机生成的电子借据等，下同）不一致时，以放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准；借款利率为固定利率年利率10.45%，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%，按日计息，按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；合同还约定，如借款人有违约的情形，原告可立即宣布贷款到期，并要求被告偿还剩余借款本金及利息；还约定合同项下的主担保方式为抵押担保，具体条款由担保合同约定；合同还约定乙方实现债权的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、资产评估费、鉴定费、拍卖费、办理产权变更过户的相关税、费等费用）均由甲方承担，双方另有约定或法律、行政法规、部门规章另有规定的除外。 合同签订后，原告按照被告威县久兴电动车业有限公司的要求于2019年11月7日支付了1500万元，借款借据中借款日期为2019年11月7日，到期日期为2020年10月28日；于2019年11月14日支付了500万元，借款日期为2019年11月14日，到期日期为2020年10月28日。截至2020年8月21日，被告威县久兴电动车业有限公司未偿还本金，偿还利息100.01元。 2019年10月29日，被告河北尤里卡电子科技有限公司与原告威县农村信用合作社签订抵押合同，合同编号：（威县联社）农信抵字（2019）第11102019228653号，以其名下的财产为债务人被告威县久兴电动车业有限公司提供抵押担保，其抵押财产包括：1.以位于振兴大街以东、爱国路以南，面积为27797.17平方米，权属证书编号为冀（2018）威县不动产权第××号的土地，设定抵押金额为650万元；2.以位于振兴大街以东、爱国路以南，面积为18065.66平方米，权属证书编号为冀（2018）威县不动产权第××号的厂房，设定抵押金额为1350万元。担保范围为主合同项下原告的全部债权，双方对上述土地和房产办理了不动产抵押登记。2019年9月24日，被告王晶芝、被告郭秀敏、被告王久存分别签署承诺书，同意以个人全部财产对上述债务承担连带责任，保证期间自借款之日起至信贷合同履行届满之日后三年止。 本院认为，原告威县农村信用合作联社与被告威县久兴电动车业有限公司签订的借款合同为双方当事人真实意思表示，成立且合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。本案中，原告已履行了提供借款的义务，被告威县久兴电动车业有限公司应按约定履行偿还借款本金及利息的义务，但其仅支付了部分利息，未按约定支付本金和利息，故对原告要求被告威县久兴电动车业有限公司支付本金及利息主张，本院予以支持。被告威县久兴电动车业有限公司未按约定期限支付本金和利息，原告按合同约定可以要求其提前偿还，但原告未明确宣布贷款立即到期，故本院认定原告起诉视为宣布贷款立即到期，即2020年10月26日。关于原告主张的复利以及实现债权的一切费用，无事实和法律依据，本院不予支持。被告河北尤里卡电子科技有限公司已将其名下的编号为冀（2018）威县不动产权第××号的土地及房产为该笔借款作为抵押，并办理了抵押权登记，故对原告要求对该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 被告王晶芝、王久存、郭秀敏所签订的承诺书，明确了担保的对象、金额、时间，确系对本案借款事项的担保。虽然承诺书签订时间早于《借款合同》，但是从合同不代表其必然附属于主合同成立后签订。关于主从合同的签订顺序并无法律明文规定。本案从合同早于主合同签订，符合“先联系担保后办理贷款”的银行担保贷款发放程序性习惯。本院认为该担保承诺书合法有效，故三被告应对该笔债务应承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告威县久兴电动车业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告威县农村信用合作联社借款本金人民币20000000元及利息（自2019年11月7日起至2020年10月26日止，以15000000元为基数，按照月利率8.708333‰计算和自2019年11月14日起至2020年10月26日止，以5000000元为基数，按照月利率8.708333‰计算，扣除已还息100.01元）、罚息（自2020年10月27日起至全部本息实际付清之日止，以本金20000000元为基数，按照月利率8.708333‰上浮50%，即月利率13.0625‰的结息方式计收罚息）； 二、原告威县农村信用合作联社对处置被告河北尤里卡电子科技有限公司名下的冀（2018）威县不动产权第0000945号的土地及房产所得价款享有优先受偿权； 三、被告王晶芝、被告郭秀敏、被告王久存对上述还款义务承担连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、驳回原告威县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计75054.35元，由被告负担（案件受理费于判决生效之日起七日内交到威县人民法院诉讼费专用账户。开户行：中国建设银行股份有限公司威县支行，户名：威县人民法院立案庭，账号：13×××00）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员  高 辉 二〇二〇年十二月二十二日 法官助理  刘 洁 书 记 员  王广达