新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初4950号 原告：王某，男，1975年7月1日出生，汉族，农民，住乌鲁木齐市乌鲁木齐县。委托诉讼代理人：吴兆安，北京乾坤（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：瞿某，女，1977年1月1日出生，汉族，农民，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：赵斌，乌鲁木齐新市区安宁渠镇法律服务所法律工作者。原告王某与被告瞿某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某及委托诉讼代理人吴兆安，被告瞿某及委托诉讼代理人赵斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令分割原告被告位于××镇一套，暂估价400000元（分割房屋价值的一半），被告支付评估费用1785元。事实和理由：2014年，原被告共同出资并贷款（安宁渠农业银行）建造房屋（小二楼）一套，因双方感情不和于2017年4月24日协议离婚，但对此房屋未做分割，现被告一人独占为己有，故诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告瞿某辩称，涉案土地是2009年被告在本村取得，涉案房屋确实是双方婚姻存续期间的2014年盖的，建房出资人是被告的哥哥。原被告确实贷款了，但是贷款不是用于盖房子而是其他方面。涉案房屋2017年4月24日，原被告在新市区法院调解下达成调解协议，在调解笔录中双方明确在婚姻存续期间无夫妻共同财产，是双方真实意思表示，原告自述涉案房屋与自己无关，现房屋过户手续也办理。且当时双方达成离婚调解协议后，被告向原告支付了90000元，已经结清了房屋纠纷。根据婚姻法第四十七条规定，一方隐匿毁损夫妻共同财产的可向法院提起诉讼，涉案房屋在原被告离婚时就存在，不存隐匿的情况。原告提供以下证据：证据一：民事调解书复印件。用以证明：原被告于2013年11月19日结婚，于2017年4月24日离婚。证据二：房屋照片打印件，拍摄于2018年房屋完工时。用以证明2014年婚后双方共同建造了一栋房屋属于夫共同财产。证据三：评估报告书、收费依据复印件。用以证明：涉案房屋是2014年建造，现在房屋市场价35.7万元，评估费用1785元由原告垫付。证据四：欠条复印件。用以证明：被告在2017年4月24日向原告支付90000元是为了偿还2015年9月4日向原告的借款并非财产分割。被告瞿某对证据一、证据二真实性认可，关联性不认可。证据三不认可，本案不需要做鉴定，与本案无关。证据四真实性、关联性、合法性不认可，是复印件。本院对证据一、证据二真实性予以确认。证据三系依原告申请，本院依法委托鉴定，真实性予以确认，是否采用综合双方举证情况确定。证据四系复印件，被告不认定，真实性不予确认。被告瞿某提供以下证据：证据一：私有房屋所有权证。用以证明：涉案房屋不应当进行分割，双方在离婚诉讼时已经就财产处理完毕。证据二：集体土地使用证。用以证明：涉案房屋不应当进行分割。证据三：收条。用以证明：涉案房屋不应当进行分割。贷款确是双方签的字，但被告已经还完了，但对方在调解时索要，双方协商好被告给付900000元，就不分割房子了，故在调解中确认无共同财产，调解后当日被告就将钱付给原告了。证据四：存取款业务凭单。用以证明：涉案房屋不应当进行分割。证据五：民事起诉状复印件，是本案原告提交的诉状。用以证明被告对原告陈述的共同贷款的事实认可，出资不认可，贷款已经还完，因为时间长贷款的资料无法提供，但结合被告出具的收条，贷款已经还了。原告对证据一、证据二无异议，是被告老房子的手续，老房子还在，现在建的是空地上重新盖的。对证据三、证据四真实性、合法性认可，关联性和要证明的问题不认可，9万元是被告2015年9月4日向原告借的钱，用于偿还对外债务与本案无关。对证据五：真实性、关联性、合法性认可，对证明问题不认可，涉案房屋建设于婚姻关系存续期间，属于共同财产。本院对被告提供的以上证据的真实性予以确认。综合双方举证和庭审调查，本案确认以下事实：原、被告于2013年自行相识，2013年11月19日登记结婚。被告婚前在××镇有一套建筑面积为73.2平方米住宅。双方婚后的2014年，在院内另盖一套建筑面积500平方米的自建房。2017年4月24日，双方在本院协议离婚，离婚时未对婚姻存续期间另盖的自建房进行分割。调解离婚当日，被告向原告账户汇入90000元，原告出具收条，载明：收到被告还原告90000元。经原告申请，本院依法委托对涉案房屋市场价值进行评估，中证房地产评估造价集团有限公司作出中证（新疆鉴）估字（2019）地0057号房地产估计报告，评估总价为357000元（价值时点为2019年4月22日、采用成本法、不包含其所分摊的土地使用权价值）。另，庭审中，经询，被告确认涉案房屋系在原房产的院内独立加盖。本院认为，本案争议焦点为，原告主张分割涉案自建房的理由能否成立及分割价值的确定。本院认为：1．通过庭审调查，可以确认涉案房屋于2014年修建，虽是在被告婚前所得房产的院内建设，但不属于老房修复，属独立加盖，被告陈述该自建房原告未投入，但并无证据显示双方在婚姻存续期间对财产有独立的约定，该自建房的价值形成于原被告婚姻存续期间，应属夫妻共同享有；2．《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，被告认为双方在离婚时，已达成一致，被告给付原告90000元，对涉案自建房不进行分割。但收条内容及调解笔录及调解书中，均未明确载明相关内容，对被告的该部分抗辩意见，尚缺乏有效证据佐证，本院不予采纳。综上，依据上述法律规定，原告有权主张分割。3．经鉴定，涉案房屋价值为357000元，本院予以确认，以此金额进行分割。关于被告于调解离婚当日支付给原告90000元，双方存在争议：原告认为是被告偿还婚前借其的款项，提供借据复印件；被告认为双方向银行贷款属实，该支付款项系原告调解离婚时索要，原告并以此为条件放弃分割涉案房屋。本院认为，综合双方举证，原被告上述各自主张均无法予以确认，在此情况下，该90000元应视为被告向原告支付的涉案房屋部分分割款项，但被告证据并不足以确认原告放弃分割该夫妻共同财产的权利。综上，被告应分割价值为178500元（357000元/2），扣除被告已付的90000元，原告应获分割价值款为88500元（357000元/2-90000元），因被告实际居住占有该房屋，该款项由被告向原告支付。原告主张鉴定评估费用1785元，根据本案审案房产价值分割情况，被告应承担50%，本院支持892.50元。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决如下：一、原告王某与被告瞿某对双方婚姻存续期间修建的位于乌鲁木齐市××区自建房由被告瞿某使用，被告瞿某于本判决生效后十日内向原告王某给付88500元；二、被告瞿某于本判决生效后十日内给付原告王某鉴定费用892.50元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7326.77元（原告已预交），本案确认给付金额89392.50元占诉讼金额401785元的22.25%，由原告王某负担77.75%即5696.56元；被告瞿某负担22.25%即1630.21元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   许   晋    江人民 陪 审员   陈惠人民陪审员鲁桂莲二 〇 二 〇 年 十 二 月 十 一 日书  记  员   黎        虹