山西省晋中市榆次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0702民初5477号 原告：李怀俊（案外人），1972年8月10日生，男，汉族，晋中市榆次区居民。 被告：夏丽（申请执行人），女，1976年12月27日生，汉族，晋中市榆次区居民。 委托诉讼代理人：孔艳红，山西均儒律师事务所律师。 被告：张红梅（被执行人），1974年9月3日生，女，汉族，晋中市榆次区居民。 原告李怀俊（案外人）与被告夏丽（申请执行人）、张红梅（被执行人）执行异议之诉一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李怀俊，被告夏丽及其委托代理人孔艳红到庭参加了诉讼。被告张红梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。 原告诉称，法院在执行夏丽与张红梅民间借贷纠纷一案中，依据（2019）晋0702民初4628号民事判决书作出了（2020）晋0702执1749号执行裁定书，错误查封了被告张红梅名下的位于××（房权证号00××66，市国用（2014）2100839）的房产，但该房产归原告所有。原告与被告张红梅曾系夫妻，二人婚姻存续期间购买了位于××面积基本相同的房产，属夫妻共同财产，二人一直共同还贷。后双方因感情不合于2019年在民政部门协议离婚，协议约定案涉501房产为原告所有，520房产为被告张红梅所有，两套房产面积基本相等，价值相当。但因银行按揭贷款没有偿还，未能及时办理房产变更登记。离婚协议中被告张红梅名下的520房产通过执行拍卖足以偿还其所欠夏丽的195000元本金及利息，无需再去查封拍卖原告的上述501房产。假使法院拍卖所查封的财产，也应保留原告所有的共同财产的份额。2020年，原告得知案涉房产查封消息后向法院提起了执行异议申请，法院以（2020）晋0702执异96号民事裁定书驳回了原告的异议申请。原告认为，法院判决认定张红梅所欠夏丽债务为其个人债务，原告不承担还款责任，但案涉房产实为原告个人所有，法院在查封中误将501室房产查封，损害了原告的合法权益。故依据相关法律规定，原告诉至法院，请求法院依法判令：1、解除对位于××（房权证号00××66，市国用（2014）2100839）的错误查封，终止对该房产的执行（标的19.5万元）。2、本案全部费用由被告夏丽承担。 被告夏丽辩称，1、位于××333号中都商务中心1幢1单元501房屋一直登记在张红梅名下，且法院查封该房产时原告李怀俊与张红梅未离婚，也未进行房屋变更登记，法院查封该房屋符合法律规定。2、2019年8月29日，张红梅、李怀俊办理协议离婚手续，离婚协议书中将已经查封的501房屋归李怀俊所有，未查封的520房屋归张红梅所有，此分配方案系双方自己分配，501房屋查封在前，二人离婚在后，张红梅、李怀俊有故意转移财产，逃避法律责任的嫌疑。综上，请求法院查清事实，驳回原告的诉讼请求。 被告张红梅未提交书面答辩状。 经审理查明，原告李怀俊与被告张红梅原系夫妻关系，双方于2019年8月29日登记离婚。婚姻存续期间，两人购买中都商务中心501室、520室，房产证号：501-××号，520-晋房权证晋中市字第××号，上述两套房产均登记于被告张红梅名下。离婚时，两人达成离婚协议，约定501房屋归原告所有，520房屋归被告张红梅所有。2019年，本案被告夏丽将本案原告李怀俊与本案被告张红梅诉至本院，后夏丽于2019年7月26日向本院提出诉前保全申请，本院于2019年7月26日作出（2019）晋0702财保185号民事裁定书，裁定冻结李怀俊与张红梅银行存款552000元或查封、扣押、冻结其相应价值的财产及其他财产权。后本院于2019年7月30日查封了张红梅名下位于××。上述案件经审理后，2020年5月11日，本院作出（2019）晋0702民初4628号民事判决书，判决张红梅偿还夏丽的借款本金和利息，驳回夏丽对李怀俊的诉讼请求。后因张红梅未按期向夏丽偿还借款本息，夏丽向本院申请强制执行。2020年9月8日，本院依法作出（2020）晋0702执1749号执行通知。后李怀俊向本院提出执行异议。2020年10月22日，本院作出（2020）晋0702执异96号民事裁定书，裁定驳回李怀俊的异议请求。现原告李怀俊对该裁定不服，向本院提起诉讼，要求解除对位于××（房权证号00××66，市国用（2014）2100839）的错误查封，终止对该房产的执行（标的19.5万元）。 庭审中，原告提供证据：1、结婚证。证明1999年8月李怀俊与张红梅登记结婚。2、房产证复印件（中都商务中心501室、520室）。3、土地证。4、他项权证：501晋房预晋中市字第××号。证明该房屋办理按揭贷款，期限为2013年2年6月--2023年2月6日，贷款37万元。5、《商品房买卖合同》。6、销售不动产统一发票。证明501售房款744876元。7、中华人民共和国税收通用完税证。8、《关于委托装饰装修协议》。证明山西德百川房地产开发有限公司与张红梅签订，对501房屋进行装修，工程造价为283460元，每平方米2000元。9、《个人房屋抵押借款合同》。10、离婚证、离婚协议。证明李怀俊与张红梅于2019年8月29日登记离婚。501、520两套房屋均是在夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，离婚时对两套房屋进行了分配，501房屋归原告所有，520房屋归张红梅所有。11、（2019）晋0702民初4628号民事判决书。判决张红梅偿还夏丽的借款本金和利息，驳回了夏丽对李怀俊的诉讼请求，李怀俊对该笔债务不承担还款责任。12、（2019）晋0702财保185号民事裁定书。冻结李怀俊、张红梅银行存款552000元或查封、扣押、冻结其相应价值的财产及其他财产权。13、（2020）晋0702执异96号民事裁定书。驳回案外人李怀俊的异议请求，并证明查封501房产时间为2019年7月30日。14、（2020）晋0702执1749号通知。证据1-9证明案涉房产是夫妻共同财产，属于婚姻存续期间共同购置。证据10证明双方离婚时，已经对案涉房产做了分割，属于原告个人财产。证据11-13案涉债务属于张红梅个人债务，与原告无关。被告夏丽对原告所举证据真实性均无异议，但对离婚协议的证明目的有异议，认为离婚证和离婚协议上离婚时间为2019年8月29日，被告夏丽提起保全申请在2019年7月，榆次区人民法院在2019年7月26日作出保全裁定，7年30日查封了本案涉及的501号房屋，查封当时依然登记在张红梅名下。原被告双方各执己见为本案事实。 确认上述事实的证据有结婚证、房产证、《商品房买卖合同》、民事判决书、（2019）晋0702财保185号民事裁定书、离婚证、离婚协议等及当事人陈述笔录在案为凭。被告张红梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证权利。上述证据经到庭当事人质证及本院审查，予以采信。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，所涉房屋××虽在原告李怀俊与被告张红梅于2019年8月29日离婚时，已由原告李怀俊与被告张红梅签署的离婚协议中约定归原告李怀俊所有，但涉案房屋至今仍登记在张红梅名下。本院于2019年7月30日对该房屋查封时，原告李怀俊与被告张红梅并未解除婚姻关系，该房屋归二人共同所有，故本院对该房屋的查封符合法律规定。原告的诉讼请求于法无据，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告李怀俊的诉讼请求。 案件受理费4200元，减半收取2100元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。 审判员  赵吉太 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  胡丽蓉