河北省沙河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0582民初2486号 原告：邯郸市邯山区科美特进出口贸易有限公司，住所地河北省邯郸市邯山区渚河路与中华大街交叉口东南角金业大厦A座16层1601房间,统一社会信用代码91130402MA0CYQ6TXN。 法定代表人：王莉娜,该公司经理。 委托诉讼代理人：刘明，河北晓阳合众律师事务所律师。 被告：沙河市建峰建材有限公司，住所地河北省邢台市沙河市周庄办事处冀庄村北，统一社会信用代码91130582MA08BF259Y。 法定代表人：齐召兵，该公司经理。 委托诉讼代理人：宋延辉，男，该公司员工。 被告：河北众诺再生资源利用有限公司，住所地河北省邢台市沙河市西杜村村南，统一社会信用代码91130582063148571A。 法定代表人：侯想凤，该公司经理。 委托诉讼代理人：李延宾，男，该公司员工。 原告邯郸市邯山区科美特进出口贸易有限公司（以下简称科美特公司）与被告沙河市建峰建材有限公司（以下简称建峰建材公司）、河北众诺再生资源利用有限公司（以下简称河北众诺公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告科美特公司的委托诉讼代理人刘明、被告建峰建材公司的委托诉讼代理人宋延辉到庭参加诉讼，被告河北众诺公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。 原告科美特公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告沙河市建峰建材有限公司立即向原告偿还3301861.45元及利息（自2020年9月1日起按同期银行贷款利率至偿清之日止）；2、判令被告河北众诺再生资源利用有限公司承担抵押担保责任，原告有权就其提供的抵押物［证号为沙土国用（2016）第0100041号、沙土国用（2016）第0100042号、沙土国用（2016）第0100043号土地］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年5月8日，借款人沙河市建峰建材有限公司与中国银行股份有限公司邢台分行签订流动资金借款合同，约定借款人向中国银行股份有限公司邢台分行借款600万元，借款期限12个月，借款用途为购买原材料，并约定利息（利息为浮动利率）及罚息等。同日抵押人河北众诺再生资源利用有限公司与中国银行股份有限公司邢台分行签订抵押合同，约定抵押人为上述借款提供抵押担保，抵押物为证号为沙土国用（2016）第0100041号、沙土国用（2016）第0100042号、沙土国用（2016）第0100043号土地。2019年5月8日，中国银行股份有限公司邢台分行向借款人出借600万元，借款期满后借款人仅偿还了部分借款本息，截至2020年7月31日，尚欠本息合计为3280839.33元。2020年8月31日，原告就本案借款与中国银行股份有限公司邢台分行签订债权转让协议、与中国银行股份有限公司河北省分行签订不良资产转让协议，同日原告依约向不良资产处置临时存欠BGL账户转入3301861.45元，取得本案借款所涉及借款合同、担保合同等相关法律文件项下的全部权利和权益。原告现依法向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告建峰建材公司辩称：认可原告所诉事实。 被告河北众诺公司未到庭、未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的证据：2019年5月8日中国银行股份有限公司邢台分行（以下简称中行邢台分行）与被告建峰建材公司签订的流动资金借款合同（合同编号：冀中小-2019-577）、2019年5月8日中行邢台分行与被告河北众诺公司签订的抵押合同（合同编号：冀中小-2019-577抵）、2019年5月13日中行邢台分行借款借据、2019年5月13日中国银行客户号47×××55的客户贷记回单、2019年4月19日建峰建材公司股东会决议、2019年4月19日河北众诺公司股东会决议、冀（2019）沙河市不动产证明第0000784号不动产登记证明、2020年8月31日中行邢台分行与原告科美特公司签订的债权转让协议（编号：冀中银-邢台-ＷＳＺＲ-2020-001号）、2020年8月31日中国银行股份有限公司河北省分行与原告科美特公司签订的不良资产转让协议（编号：冀中银-ＷＳＺＲ-2020-002号）、2020年8月31日中国银行流水号57×××66的国内支付业务付款回单、2020年9月10日中行邢台分行向二被告出具的债权转让通知书两张，被告建峰建材公司质证表示对原告提交的上述证据的真实性均无异议。本院对原告提交的上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。 被告建峰建材公司、河北众诺公司均未提交证据。 经审理查明，2019年5月8日，被告建峰建材公司与中行邢台分行签订了流动资金借款合同（合同编号：冀中小-2019-577），该合同主要约定：借款金额600万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款用途为购买原材料，借款利率为浮动利率，逾期罚息利率为在借款合同利率基础上加收50％确定。同日中行邢台分行与被告河北众诺公司签订了抵押合同（合同编号：冀中小-2019-577抵），被告河北众诺公司以其名下的坐落于沙河市经济开发区北外环北侧、规划路西侧等三处的国有土地使用权为该笔借款提供抵押担保，三处土地总面积20648.74平方米，担保范围为主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用，抵押权行使期间为抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使。2019年5月8日，中行邢台分行与被告河北众诺公司在沙河市国土资源局办理了土地使用权抵押登记，抵押权人取得了冀（2019）沙河市不动产证明第0000784号不动产登记证明，权利人为中国银行股份有限公司邢台分行，义务人为河北众诺再生资源利用有限公司，不动产权证号为沙土国用（2016）第0100041号、沙土国用（2016）第0100042号、沙土国用（2016）第0100043号，抵押方式为一般担保，被担保主债权数额600万元，履行债务期限自2019年5月8日起至2020年5月8日止。被告建峰建材公司、河北众诺公司分别与中行邢台分行签订案涉流动资金借款合同、抵押合同前，均于2019年4月19日召开股东会议，并分别作出同意本公司向中行邢台分行借款600万元、同意为建峰建材公司向中行邢台分行的借款600万元提供土地使用权抵押担保的决议。2019年5月13日中行邢台分行依约定履行了放款义务，约定偿还日期为2020年5月13日。借款到期后，截至2020年8月31日被告建峰建材公司尚欠借款本金3242069.66元，利息59791.79元。 2020年8月31日，中行邢台分行与原告科美特公司签订了债权转让协议（编号：冀中银-邢台-WSZR-2020-001号），协议约定中行邢台分行将其对被告建峰建材公司的债权本金人民币3242069.66元，利息人民币59791.79元，以及与该等资产相关的借款合同、担保合同等相关法律文件项下的全部权利、权益和利益一并转让给原告科美特公司。2020年8月31日，中国银行股份有限公司河北省分行与原告科美特公司签订了不良资产转让协议（编号：冀中银-WSZR-2020-002号），协议约定中国银行股份有限公司河北省分行将其对被告建峰建材公司的债权本金人民币3242069.66元，利息人民币59791.79元，以及与该等资产相关的保证债权、抵押权、质押权等所有从权利以及由此产生的其他相关权利和权利文件，一并转让给原告科美特公司，并约定转让价格为3301861.45元。同日，原告依约向中国银行不良资产处置临时存欠BGL账户转入3301861.45元，依法取得了案涉债权及与该债权相关的抵押合同等相关法律文件下的全部权利、权益和利益。2020年9月10日，中行邢台分行向二被告送达债权转让通知书，书面通知了二被告债权转让的事实。 本院认为，中行邢台分行与被告建峰建材公司签订的流动资金借款合同（合同编号：冀中小-2019-577），与被告河北众诺公司签订的抵押合同（合同编号：冀中小-2019-577抵），均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。上述合同签订后，中行邢台分行依约履行了放款义务，被告建峰建材公司未按照合同约定返还借款本金，并欠付利息，已构成违约，故中行邢台分行依法享有对被告建峰建材公司的债权。中行邢台分行与被告河北众诺公司已对设定抵押的财产办理了抵押登记，抵押合同已生效，且抵押权行使期间在主债权诉讼时效期间内。中行邢台分行亦依法享有对被告河北众诺公司提供抵押物的担保物权。2020年8月31日，中国银行股份有限公司河北省分行与原告科美特公司签订的不良资产转让协议，中行邢台分行与原告科美特公司签订的债权转让协议，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且转让的债权真实合法，该两份协议均合法有效。上述协议签订后，中行邢台分行已将债权转让事宜书面通知了二被告，原告已依约支付了全部转让价款，故中行邢台分行对二被告享有的主债权及抵押合同项下的全部权利，已经依法转让给原告科美特公司。原告作为新的债权人有权向二被告主张受让债权和担保物权。原告受让案涉债权后，要求被告建峰建材公司偿还截至2020年8月31日的本息3301861.45元，并自2020年9月1日起至实际偿还完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求对被告河北众诺公司设定抵押的土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告河北众诺公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对其诉讼权利和实体权利的抗辩。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告沙河市建峰建材有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告邯郸市邯山区科美特进出口贸易有限公司借款本金3242069.66元，并支付截至2020年8月31日的利息59791.79元，及自2020年9月1日起，以尚欠本金3242069.66元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息至实际偿还完毕之日止。 二、原告邯郸市邯山区科美特进出口贸易有限公司对被告河北众诺再生资源利用有限公司所享有的三处国有土地使用权（不动产权证号：沙土国用（2016）第0100041号、沙土国用（2016）第0100042号、沙土国用（2016）第0100043号）折价或以拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权金额范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取16608元，由被告沙河市建峰建材有限公司、河北众诺再生资源利用有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  李延兴 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  李 越