广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初3022号 原告:广西田阳农村商业银行股份有限公司。住所地：广西百色市田阳区田州镇广场一路**。统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒙瑞晓，该公司职工。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：闭会宁，男，1979年9月8日出生，壮族，住址：广西象州县，现住百色市田阳区。 被告：莫小华，女，1976年8月4日出生，壮族，住址：广西百色市田阳区。 被告：闭会朝，男，1973年4月22日出生，壮族，住址：广西象州县，现住百色市田阳区。 被告：覃卓英，女，1945年10月19日出生，壮族，住址：广西象州县。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告闭会宁、莫小华、闭会朝、覃卓英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案受理后，依法适用简易程序。于2020年12月4日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人齐冠霖到庭参加诉讼，被告闭会宁、莫小华、闭会朝、覃卓英经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告闭会宁、莫小华、闭会朝、覃卓英向原告偿还借款本息1092546元（借款本金600000元，利息492546元，借款利息截2020年10月21日，2020年10月22日起利息以600000元为基数，按双方借款合同约定计算）；2、判决折价、拍卖、变卖被告闭会宁、闭会朝、覃卓英抵押给原告的位于田阳区田州镇高中路印刷厂后第三排10号的房地产【房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（2007）字第0067**】所得价款原告优先受偿；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年10月27日，被告闭会宁向原告借款600000元，用于扩大香厂经营。按照双方签订的《个人借款合同》的约定，借款期限为2011年10月27日起至2014年10月27日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.65%上上浮50%，执行年利率为9.975%。对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率9.975%的基础上上浮40%计收罚息。被告莫小华、闭会朝、覃卓英在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签名承认对上述借款为家庭共同债务，并承诺对被告闭会宁上述借款本息承担共同连带偿还责任。被告覃卓英、闭会朝、闭会宁将共有位于田阳区田州镇高中路印刷厂后第三排10号的房地产【房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（2007）字第0067**】抵押给原告，作为被告闭会宁向原告借款的抵押担保。借款期限届满后，被告没有按照合同约定偿还借款本金及支付利息，截止2020年10月21日，被告偿还利息153377.24元，尚欠本金600000元，利息492546元。原告催告未果，为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求支持其诉请。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司为其主张在举证期限内提供如下证据：1、原告的《营业执照》、《法人身份证》、原告《法人身份证明书》，证明原告及法人的身份；2、被告身份证复印件、结婚证复印件，证明被告的身份；3、《借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》，证明被告闭会宁以房地产作为抵押担保，向原告借款600000元的事实；4、《家庭成员连带偿还借款承诺书》，证明被告莫小华、闭会朝、覃卓英对被告闭会宁的借款本息承担偿还责任；5、《借款抵押承诺书》、《房地产抵押贷款承诺书》、《房地产权证》、《房地产他项权利》，证明被告覃卓英、闭会朝、闭会宁提供共有房地产为被告闭会宁的借款提供抵押担保；6、《贷款催收通知书》，证明原告对被告借款进行催收；7、《还款明细登记簿》，证明截止2020年10月21日止，被告闭会宁归还利息153377.24元，尚欠本金600000元，利息492546元。 被告闭会宁、莫小华、闭会朝、覃卓英未到庭，也未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告闭会宁、莫小华、闭会朝、覃卓英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2011年10月27日，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告闭会宁签订《个人借款合同》。合同约定：被告闭会宁向原告借款600000元，用于扩大香厂经营。借款期限从2011年10月27日起至2014年10月27日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.65%上上浮50%，执行年利率为9.975%。对逾期的借款，从逾期之日起在的执行年利率9.975%的基础上上浮40%计收罚息。被告莫小华、闭会朝、覃卓英在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签名承认对上述借款为家庭共同债务，并承诺对被告闭会宁上述借款本息承担共同连带偿还责任。被告覃卓英、闭会朝、闭会宁将共有位于田阳区田州镇高中路印刷厂后第三排10号的房地产【房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（2007）字第0067**】抵押给原告，房屋、土地他项权人为原告。同日，原告向被告闭会宁发放借款600000元。借款期限届满后，被告没有按照合同约定偿还借款本金及支付利息，截止2020年10月21日，被告偿还利息153377.24元，尚欠本金600000元，利息492546元。经原告催收未果，为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求支持其诉请。 本院认为，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告闭会宁签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，应为合法有效，受法律保护，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。被告闭会宁未按合同约定期限向原告偿还借款本金及支付利息，已构成违约，应当承担违约责任。被告莫小华、覃卓英、闭会朝按其签名的《家庭成员连带偿还借款承诺书》，应对被告闭会宁借款承担连带清偿责任。原告诉请被告闭会宁偿还借款本金600000元及支付利息（利息计算方式：以600000元为基数，按借款合同约定的利率计算，从2011年10月27日起至清偿之日止）和被告莫小华、覃卓英、闭会朝承担连带清偿责任的主张，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”。被告闭会宁逾期未履行还清借款义务，被告覃卓英、闭会朝、闭会宁以共有的房地产作为被告闭会宁借款的抵押，依法承担担保责任。原告诉请以被告覃卓英、闭会朝、闭会宁将共有的位于田阳区田州镇高中路印刷厂后第三排10号房地产【房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（2007）字第0067**】折价、拍卖、变卖的价款优先受偿主张，证据充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告闭会宁于本案判决生效之日起十日内偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及支付利息（利息计算方式：以600000元为基数，按照借款合同约定的利率计算，从2011年10月27日起计至清偿之日止，扣减被告闭会宁已支付利息153377.24元）； 二、被告莫小华、覃卓英、闭会朝对被告闭会宁的上述债务承担连带清偿责任； 三、被告闭会宁不履行上述债务时，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司以被告覃卓英、闭会朝、闭会宁共有的位于田阳区田州镇高中路印刷厂后第三排10号房地产【房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（2007）字第0067**】折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14633元，简易程序减半收取7316元。由被告闭会宁、莫小华、覃卓英、闭会朝共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员  蒋 松 二〇二〇年十二月十四日 法官助理  黄景松 书 记 员  覃丽娟