新疆维吾尔自治区温宿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2922民初1782号 原告（反诉被告）：王根全，男，1955年1月25日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 委托诉讼代理人：赵亮，新疆同惠律师事务所律师。 被告（反诉原告）：龚玉乐，男，1989年8月12日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 原告王根全与被告龚玉乐农业承包合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，被告龚玉乐提出反诉，本院审查后受理，依法适用简易程序，原告王根全及委托诉讼代理人赵亮，被告龚玉乐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 反诉原告龚玉乐提出的反诉请求：1．请求依法解除反诉原告与反诉被告王根全于2013年11月12日签订的土地承包合同且按照合同约定承担违约金200000元。2．请求依法解除合同，由反诉被告给反诉原告支付补偿金150000元。3．本案的反诉费由反诉的被告承担。事实与理由：2013年11月12日，反诉被告王根全与反诉的原告龚玉乐签订了《土地承包合同》，反诉原告承包反诉被告位于温宿县阿热力镇的50亩核桃园，承包期从2014年至2041年，合同约定2014年至2020年每年每亩承包费450元，保证金为5000元。合同签订后，反诉原告一直在经营种植该土地，每年按时缴纳承包费。2020年11月20日，反诉原告发现反诉被告将自己一直经营的该块土地，转让给陈家奎、王晓芳两人，且于2020年9月30日签订了土地承包合同转让协议，协议约定每亩地转让费5000元，50亩地共计250000元，反诉被告的行为，属于严重违反与反诉原告签订的《土地承包合同》的行为。因此，依法请求解除反诉原告与反诉被告于2013年11月12日签订的土地承包合同，并由反诉被告按照合同向反诉原告支付违约金200000元。合同解除后，按合同面积50亩，由反诉被告向反诉原告支付补偿款150000元，请求法院依法支持反诉原告的诉讼请求。 反诉被告王根全辩称，反诉被告种植管理承包的土地，疏于管理，舍不得投入，造成种植的核桃树近三分之一的树木死亡，收不抵支，由于反诉原告未按合同约定按期支付反诉被告的2017年至2019年三年的土地承包费用41750元，构成违约须向反诉的被告支付违约金200000元并请求法院依法解除双方签订的承包合同，综上所述，请求依法驳回反诉原告的诉讼请求，依法支持反诉被告的诉讼请求。 反诉原告就诉讼请求和主张依法提交了证据，本院进质证。本院认定如下： 1.出示陈家奎、王晓芳与王根全签订的土地承包合同书（出示复印件），证明本案诉争的50亩土地在反诉被告与反诉原告合同未到期的情况下转包给他人的事实，构成违约，反诉原告失去继续承包经营该土地的权利，反诉原告种植管理7年投入巨大，反诉原告转让给他人，故应对反诉原告给予补偿。经被告质证对真实性无异议，但对反诉原告的证明观点不予认可，由于反诉原告未按合同约定支付承包费用，构成违约，其对承包的土地进行投入管理少，收不抵支，且管理的树木死亡了近三分之一，负责生产的小队长督促反诉被告要加强对土地的生产管理，反诉被告也就终止与反诉原告签订合同进行过协商，反诉的原告电话上表示同意，后又反悔，反诉被告是出于保证土地正常经营，不至于造成更大的损失，才将该土地转包给他人经营，故不属于违约，反诉的被告补偿的请求没有相应的事实依据，更不应该由反诉被告承担补偿反诉原告的义务。本院对该土地承包合同转让协议的真实性依法予以认定，对反诉被告的辩解意见予以采信。 2.出示收条复印件一张，证明反诉被告王根全收取陈家奎转让土地费用50000元，反诉被告在与反诉原告合同未到期的情况下收取转包给他人转让费的事实，构成违约，故应对反诉原告给予补偿并按合同要求支付违约金。经反诉被告质证对真实性无异议，但对反诉原告的证明观点不予认可，由于反诉原告未按合同约定支付承包费用，构成违约，反诉的原告怠于对其对承包的土地进行投入疏于管理，造成近三分之一树木死亡，负责生产的小队长督促反诉被告要加强对土地的生产管理，反诉原告就终止与反诉原告合同进行过协商，反诉的原告电话上表示同意，后又反悔，反诉被告出于无奈为保证土地正常生产经营，转包给他人故不属于违约，反诉原告要求反诉被告补偿的请求没有相应的事实依据，故反诉的被告不应承担补偿反诉原告的义务。本院对该土地承包合同转让协议的真实性依法予以认定，对反诉被告的辩解意见予以采信。 反诉被告王根全为支持自己的主张和诉讼请求，提供了下列证据： 1.土地承包合同（提交原件）。证明2013年11月12日反诉被告王根全和反诉原告龚玉乐签订土地承包合同，同时也证明反诉原告未按约定足额交付2017年至2019年三年的承包费用，构成违约，应支付反诉被告违约金200000元。经反诉原告质证，对证据的真实性无异议，但对反诉被告的证明观点不予认可，我不欠反诉被告的承包费用，故没有违约。本院认为，该土地承包合同未真实有效，反诉原告未对反诉被告主张举证证明，故对反诉原告龚玉乐的辩解意见不予采信。 2．证明一份（打印件），证明2019年10月12日四队队长买买提·艾买提、副队长孙强伟对反诉原被告地里出现核桃树死亡情况催促了反诉的原被告，协调由反诉被告安排人员管理的事实。经反诉的原告质证，对该证据三性均不予认可。本院认为该证据反映队上是出于保证反诉原被告的生产管理正常开展出具催告证明，故队里负责人对当时地里的现状是比较清楚的，故对反诉被告的证明观点予以认可。 3录音证据光盘一张。证明反诉的被告就反诉原告由于其怠于种植管理该土地，舍不得投入，收不抵支，土地撂荒，树木部分死亡，反诉被告与反诉原告签订土地承包合同终止履行进行多次沟通协商，电话上同意，在签订书面终止合同协议时反悔，反诉被告将土地转包他人经营是保证土地生产的正常生产经营，防止造成更大的损失，故不存在违约和对反诉原告的补偿。经反诉原告质证，对录音真实性无异议，但反诉原被告并没有实际达成终止合同的协议，对反诉被告的证明观点不予认可。本院认为被告提交的证据真实性无异议，反映的事实为反诉的原被告就双方签订合同终止履行的事宜进行了协商，故对反诉被告证明观点予以认定。 本院经审理认定事实如下：2013年11月12日，王根全与龚玉乐签订了《土地承包合同》，王根全将其位于温宿县清泉农场的50亩核桃园，承包期为28年，从2014年至2041年12月31日止，合同约定2014年至2020年每年每亩承包费450元，保证金为5000元。合同签订后，龚玉乐一直在经营种植该土地，每年基本上按照约定缴纳承包费用，但也有拖欠，2019年10月，龚玉乐有较长时间未对其承包的土地开展生产管理，其生产队队长副队长下发书面通知给王根全，为此王根全与龚玉乐就继续履行合同发生纠纷，诉至法院。 本院认为，反诉原被告签订的土地承包合同，是在平等协商自愿的基础上签订的，属合法有效的合同，双方均应按合同的条款全部履行。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，从庭审反诉原被告提交的证据和当庭的陈述，反诉的原告龚玉乐要求反诉被告支付违约金200000元及支付补偿费150000元的诉讼请求，其自身未按时足额支付反诉被告2017年至2019年的土地承包费41750元，构成违约，其次对于要求反诉被告支付因将其签订的承包合同转让给他人给予补偿150000元的诉讼请求无相应的证据加以证明，故对反诉原告要求反诉被告支付违约金200000元和支付补偿款200000元的诉讼请求不予支持；对于反诉被告要求反诉原告支付拖欠2017年至2019年土地承包费的41750元诉讼请求，反诉原告未就其不欠承包费进行举证，故反诉被告要求反诉原告支付2017年至2019年土地承包费41750元本院予以支持；对于反诉被告要求反诉原告违约支付违约金200000元的诉讼请求，反诉原告虽出于保证生产正常经营的目的，将与反诉原告签订的土地承包合同未经反诉原被告双方协商一致转让给他人经营，亦存在不当之处，故要求反诉原告支付违约金200000元不符合法律规定，本院不予支持。对于反诉原被告都主张解除反诉的原被告签订的承包合同的意见，鉴于反诉原被告都主张解除双方签订的承包合同，且该合同实际已不再履行，故对反诉原被告双方要求解除签订土地承包合同予以解除的意见，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除反诉原告龚玉乐与反诉被告王根全2013年11月12日签订的《土地承包合同》。 二、反诉原告龚玉乐自判决生效十日内支付反诉被告王根全2017年至2019年所欠土地承包费41750元。 三、驳回反诉原告龚玉乐和反诉被告王根全的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费反诉费6550元，减半收取3275元，由反诉原告龚玉乐自行负担，本诉费用5143.74元，减半收取2571.87元，由反诉原告龚玉乐承担444元，反诉被告王根全承担2127.87元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。 审判员  李永福 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  苏 强