重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0113民初16011号原告：张娟，女，1986年10月2日出生，汉族，住重庆市巴**。委托诉讼代理人：李智，重庆市巴南区木洞法律服务所法律工作者。被告：赵心望，男，2001年8月13日出生，汉族，住重庆市巴**。被告：赵勇，男，1970年12月10日出生，汉族，住重庆市巴**。原告张娟诉被告赵心望、赵勇民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月24日受理后，依法适用简易程序，由巴南区人民法院审判员刘衽伟独任审理，并于2020年12月4日公开开庭审理，原告张娟及其委托诉讼代理人李智到庭参加了诉讼，被告赵新望、赵勇经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张娟向本院提出诉讼请求：1.判决二被告连带归还原告借款本金53万元；2.判决二被告向原告支付利息（以本金53万元为基数，自2019年10月24日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍（即3.85%／年×4＝15.4%／年计算至付清款为止）；3.判决二被告承担原告因维权产生的法律服务费5万元；4.判决原告对被告提供的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权［位于重庆市巴南区××路××号××栋××（渝20**巴南区不动产0xxxx21）、重庆市巴南区丰华路x号x（渝20**巴南区不动产0xxxx24）］；5.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2019年10月24日，原、被告双方签订了《借款及担保协议》，主要约定，二被告向原告借款53万元用于资金周转，借款期限六个利率2%／月，逾期利率3%／月，因借款争议产生的诉讼费、律师费、担保费等费用均由败诉方承担，同时二被告还用位于重庆市巴南区××路××号××栋××（渝20**巴南区不动产0xxxx21）、重庆市巴南区丰华路x号x（渝20**巴南区不动产0xxxx24）号房屋为原告借款、利息、维权费用进行抵押担保。借款合同签订后，原告向被告履行了出借义务，二被告为原告办理了房屋抵押登记。现借款期限已过，二被告拒绝偿还借款，为维护原告权益故诉至法院。被告赵心望、赵勇未到庭未发表答辩意见。原告方围绕其诉讼请求向本院举示了借款及担保协议、法律文书送达地址确认书、借条、转账明细、不动产登记证明、房屋的产权证、抵押合同、委托代理合同、法律服务费发票及微信截屏等证据，被告赵心望、赵勇未举证未发表质证意见。结合证据性质和庭审陈述情况，本院对上述证据真实性予以确认并在卷为凭。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月24日，原告张娟与被告赵心望、赵勇协商一致签订《借款及担保协议》，主要约定被告赵心望向原告张娟借款53万元用于资金周转，借款期限自2019年10月24日至2020年4月24日止，借款利息月利率2%，逾期月利率3%，因本合同发生争议产生的诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用由败诉方承担，同时约定被告赵心望自愿以其自有房屋位于重庆市巴南区××路××号××栋××（渝20**巴南区不动产0xxxx21）、重庆市巴南区丰华路x号x（渝20**巴南区不动产0xxxx24）为本协议项下借款本金、利息、逾期利息、违约金以及原告实现债权产生的诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用提供抵押担保,被告赵心望作为借款人、被告赵勇作为担保人在《借款及担保协议》上签字。借款合同签订后，原告于当日通过银行转账方式分三笔共计向被告赵心望中国农业银行账户汇款53万元。当日，原告张娟与被告赵心望签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定被告赵心望将其自有房屋位于重庆市巴南区××路××号××栋××号、重庆市巴南区丰华路x号x号设定抵押权将其作为向原告张娟债权的担保，贷款金额530000元，贷款期限2019年10月24日至2020年4月23日。抵押合同签订后，被告赵心望办理了房屋抵押登记，不动产登记证明载明，产权人赵心望将位于重庆市巴南区××路××号××栋××（渝20**巴南区不动产0xxxx21）、重庆市巴南区丰华路x号x（渝20**巴南区不动产0xxxx24）的房屋两套为权利人办理抵押登记，被担保主债权数额：530000元，担保范围详见合同。履行中，原告张娟全部履行出借义务后，原告认可被告于2020年4月10日向原告张娟还款2万元、2020年5月2日还款1万元，2020年5月3日还款5000元，2020年6月12日还款5000元，2020年7月9日还款5000元，2020年7月31日还款5000元，2020年9月5日还款5000元，2020年9月15日还款5000元，以上还款共计6万元。2020年8月11日，原告张娟为实现本案债权委托重庆市巴南区木洞法律服务所委托代理诉讼并签订法律事务风险代理委托合同，产生代理费50000元。本院认为，依法成立的民间借贷应当予以法律保护。原、被告双方签订的《借款及担保协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应当真实有效。合同签订后，原告张娟按约履行其出借义务，被告赵心望作为借款应当按约足额向原告张娟偿还借款并支付利息。现债务履行期限已过，被告共计向原告转款60000元，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其中给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”之规定，本案中被告向原告张娟偿还60000元，依法应将上述60000元还款优先对于利息进行抵扣。根据《借款及担保协议》约定，被告赵心望逾期未偿还借款本金的行为已构成违约，应当承担违约责任向原告张娟支付逾期利息，现原告张娟自愿调整逾期利息为：以530000元为基数，自2019年10月24日起，按15.4%/年的标准计算至还清时止符合法律规定，按此计算方式，截止至法庭辩论终结已产生逾期利息超过60000元。综上，被告赵心望已向原告张娟偿还的60000元应当全部抵充原告诉请的逾期利息，因此对于原告张娟要求被告偿还530000元借款本金的诉讼请求，本院予以支持，对于原告张娟要求被告以530000元为基数，自2019年10月24日起，按15.4%/年的标准计算至还清时支付逾期利息的诉讼请求本院予以支持但应当自全部逾期利息中扣减被告已支付60000元部分。关于法律服务费，原被告间签订的《借款及担保协议》明确约定应当由败诉方及被告承担，本院对于原告张娟要求被告赵心望支付50000元法律服务费的诉讼请求予以支持。关于被告赵勇承担责任问题，原告张娟虽诉称被告赵勇系被告赵心望的共同借款人，但原告张娟举示的《借款及担保协议》中显示，被告赵勇签字位于担保人一栏，原告张娟未对此举示证据作出合理解释，同时，被告赵勇在《借款及担保协议》及借条中均签字确认，应视为其对担保内容的认可，因此，被告赵勇应当作为担保人就被告赵心望案涉借款本金、利息、逾期利息、诉讼费及律师费对原告张娟承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》的规定，原、被告双方未就被告赵勇保证期限及保证方式进行约定，保证期限应自主债务履行期限届满之日起六个月，本案主债务于2020年4月24日到期，因此原告张娟于2020年9月24日在巴南区人民法院立案起诉要求被告赵勇承担偿还责任应当予以支持，被告赵勇应按照连带责任保证承担保证责任。但应先就债务人自己提供担保的抵押物实现债权仍不能清偿部分承担清偿责任。关于抵押房屋变卖优先受偿权，被告赵心望用其自有房屋重庆市巴南区××路××号××栋××（渝20**巴南区不动产0xxxx21）、重庆市巴南区丰华路x号x（渝20**巴南区不动产0xxxx24）两套为案涉债务提供抵押担保并办理了抵押登记，根据《借款及担保协议》及《重庆市房地产抵押合同》中约定，原告张娟有权对案涉借款本金、逾期利息、法律服务费、案件受理费就重庆市巴南区××路××号××栋××号房屋（渝20**巴南区不动产0xxxx21）、重庆市巴南区丰华路x号x号房屋（渝20**巴南区不动产0xxxx24）拍卖、变卖款享有优先受偿权。为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵心望于判决生效之日起十日内日内向原告张娟偿还借款本金530000元并支付利息（以530000元为基数自2019年10月24日起，按利率15.4%/年计算至还清款时止，被告已付60000元在利息中予以扣减）；二、被告赵心望于判决生效之日起十日内日内向原告张娟支付法律服务费50000元；三、原告张娟对被告赵心望提供抵押的位于重庆市巴南区××路××号××栋××号房屋（渝20**巴南区不动产0xxxx21）及重庆市巴南区丰华路x号x号房屋（渝20**巴南区不动产0xxxx24）拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债权及本案案件受理费范围内享有优先受偿权；四、被告赵心望在向原告张娟履行前述第三项义务后仍有不足清偿部分，由被告赵勇向原告张娟承担连带清偿责任；五、驳回原告张娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5330元，由被告赵心望承担（此款原告已垫付，被告在履行上述给付义务时一并支付给原告，被告赵勇就不足清偿部分承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 刘衽伟二〇二〇年十二月二十日法官助理 赵之远书 记 员 罗宇婷