湖南省茶陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0224民初1991号 原告：湖南茶陵农村商业银行股份有限公司，住所地：茶陵县云阳街道办炎帝中路。 法定代表人：陶利华，董事长。 委托诉讼代理人：欧阳舟，男，1983年11月15日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县，系原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司员工，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：谭祝文，男，1972年9月4日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县，系原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司员工，代理权限为一般代理。 被告：陈头荣，男，1962年4月3日出生，汉族，茶陵县人，户籍地湖南省茶陵县，现住湖南省株洲市天。 被告：段玲芳，女，1962年7月7日出生，汉族，茶陵县人，户籍地湖南省茶陵县，现住湖南省株洲市，系被告陈头荣之妻。 被告：唐冬发，男，1957年8月4日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县。 被告：唐春玉，女，1963年11月27日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县，系被告唐冬发之妻。 原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被告陈头荣、段玲芳、唐冬发、唐春玉借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人欧阳舟、谭祝文，被告陈头荣、唐冬发到庭参加诉讼，被告段玲芳、唐春玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈头荣、段玲芳向原告偿还借款本金500000元及利息358800元(利息计算至2020年10月21日)，本息合计858800元，后段利息按合同约定利率计算至还清本息为止。2、判令依法处置被告唐冬发、唐春玉所有的坐落在茶陵县某某镇某某街某某农贸市场2号楼52、53号（茶房权证A腊园街字第**-0****5号、茶城国用2***第B腊***号）的房屋所得价款，优先用于偿还原告本案借款本金、利息。3、由被告方承担本案诉讼费用。 事实与理由：2013年1月30日，被告陈头荣、段玲芳向原告立据借款500000元整，约定利率为月息9.6002‰，按月结息，如借款人逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，贷款于2016年1月30日到期。被告唐冬发、唐春玉以其所有的坐落在茶陵县某某镇某某街某某农贸市场2号楼52、53号（茶房权证A腊园街字第**-0****5号、茶城国用2***第B腊***号）的房屋作抵押，并签订了抵押合同，办理了抵押登记。原告依约分别于2013年2月1日、2013年2月4日发放贷款300000元、200000元，被告仅支付利息至2016年1月31日。贷款到期后，原告多次催讨借款本金和利息未果，故诉至法院，望判如所请。 被告陈头荣辩称，借款是事实，已经支付利息到2016年1月31日，但因其生病，无法偿还，希望与原告协商处理。 被告唐冬发辩称，其认为担保期限到2016年元月份就到期了，现在与陈头荣的借款没有关系了。 被告段玲芳、唐春玉未提交书面答辩意见，亦未到庭举证质证，应当自行承担相应不利法律后果。 本院经审理查明：被告陈头荣、段玲芳于2013年1月30日与原告签订《个人借款合同》，约定：被告陈头荣、段玲芳向原告借款500000元，借款于2016年1月30日到期，月利率为9.6002‰，按季结息，到期一次性还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。被告唐冬发、唐春玉以其共同所有的坐落在茶陵县某某镇某某街某某农贸市场2号楼52、53号（茶房权证A腊园街字第**-0****5号、茶城国用2***第B腊***号）的房屋作抵押，并与原告签订了抵押合同，于2013年1月31日办理了抵押登记。后原告依约分别于2013年2月1日、2013年2月4日发放贷款300000元、200000元，被告陈头荣、段玲芳仅支付利息至2016年1月31日，便再未偿本金和利息，经原告结算，至2020年10月21日止，尚欠本金500000元及利息358800元。因多次催讨未果，故原告诉至法院，望判如所请。 上述事实，有原告提交的双方当事人的身份信息、《个人贷款合同》、《湖南省农村信用社借款借据》、《抵押合同》、《房屋产权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》、利息计付清单打印件以及原、被告的当庭陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，本案系借款合同纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告陈头荣、段玲芳向原告农商银行借款签订的借款合同，系双方真实意思表示，且合同的内容合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力，被告陈头荣亦当庭认可借款事实。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告陈头荣、段玲芳未依约还本付息，应当承担相应的民事责任，故原告要求被告陈头荣、段玲芳还本付息的诉讼请求符合双方合同的约定和法律规定，本院予以支持。 被告唐冬发、唐春玉以其共同所有的坐落在茶陵县某某镇某某街某某农贸市场2号楼52、53号（茶房权证A腊园街字第**-0****5号、茶城国用2***第B腊***号）的房屋为被告陈头荣、段玲芳的涉案借款作抵押，并与原告签订了抵押合同，办理了抵押登记，依照法律规定，原告对上述抵押物享有优先受偿权，故本院对原告的第二项诉讼请求予以支持。被告唐冬发认为其担保期限到2016年元月份即到期的辩解，因其未提供相应证据予以证实，故本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告陈头荣、段玲芳于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息358800元（利息计算至2020年10月21日），后期利息按合同约定利率计算至本息还清之日止。 二、若被告陈头荣、段玲芳逾期未履行本判决第一项确定的给付义务，则原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司有权要求依法处置被告唐冬发、唐春玉抵押房产（茶房权证A腊园街字第**-0****5号、茶城国用2***第B腊***号），并就所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取6194元，由被告陈头荣、段玲芳、唐冬发、唐春玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费数额向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：810103210********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 王嵘 二〇二〇年十二月十八日 法官助理 谭玲 书 记 员 刘彬 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。