四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终6169号 上诉人（原审被告）：四川九武房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市武侯区高升桥**。 法定代表人：周维誉，总经理。 委托诉讼代理人：张**，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张燕，四川公生明律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川链家房地产经纪有限公司。。住所地：四川省成都市高新区锦城大道** 法定代表人：党杰，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：何丹，女，系公司员工。 委托诉讼代理人：赵如枫，男，系公司员工。 上诉人四川九武房地产开发有限公司（以下简称九武公司）因与被上诉人四川链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2018）川0107民初8350号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 九武公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回链家公司的全部诉讼请求。事实和理由：1.一审认定双方之间存在事实上的物业销售推介服务合同关系，并应按5%的标准计算佣金，是错误的。九武公司未与链家公司签订案涉《物业销售推介服务合同》，该合同中加盖的印章经司法鉴定已确定并非九武公司在公安机关备案的印章，合同中亦无九武公司法定代表人签字，因此，不能依据该合同认定九武公司应承担的义务。案涉合同中载明的合同主体是九武简阳分公司，合同中加盖有名为九武公司的印章，但没有法定代表人签字。案涉“九武公馆项目”确系九武公司开发建设的房地产项目，但就该项目九武公司从未与链家公司签订书面的合同。且，九武公司的法定代表人周维誉一直在“九武公馆”项目工地现场，根据常理，若有合同签订的情况，法定代表人理应签字。由此可见，链家公司提交的《物业销售推介服务合同》是不真实的、无效的。一审中九武公司针对该合同中印章的真实性申请司法鉴定，鉴定结论确认合同上的印章与九武公司备案的印章不是同一枚，故，该合同是无效合同，不能采信该合同认定双方之间的商品房委托代理销售合同关系成立，也不能依据该合同约定的佣金计算标准认定案涉佣金。2.一审认定按5%的标准计算佣金错误，九武公司认为应以3%的标准计算。一审依据链家公司提交的银行打卡记录、18户已结算客户的统计表、确认函、承销确认书等，判断认为双方之间已实际支付的佣金数额是按5%计算的，该认定是错误的。首先，一审中，链家公司提出的已付佣金数额完全是拼凑出来的，缺乏证据支撑，双方之间也未就佣金进行过任何的结算。事实上，根据一审判决书后的附表一、二，在2017年6月22日至2017年9月25日期间，共计19套房屋完成网签备案，其中8套于2017年7月3日网签备案，另11套于2017年9月8日网签备案，这与一审认定的2017年6月22日至2017年9月25日期间，案涉项目网签备案预售的商品房数目为18套，事实不符。一审法院将附表二中第25号网签备案号为5xx0、备案时间为2017年9月8日、成交价为481055元的房屋排除在已付佣金计算范围之外，强行将九武公司实际支付的327244.7元与其余18套房屋的交易总价6544894元进行对应，明显错误。其次，在2017年7月3日至2017年9月8日期间，案涉项目已有19套房屋完成网签备案，但双方并未对此办理佣金结算。根据常理推断，双方应于2017年7月3日、9月8日两个时间节点结算后进行付款，且所付佣金是按3%计算的。此外，根据市场行情及交易习惯，二手房买卖的佣金一般是按1%计算。本案中涉及多套房屋，一审法院按5%计算佣金，违背社会经验常识，与市场行情不符。3.根据谁主张谁举证原则，链家公司主张按5%计算佣金应对此举证证明，而链家公司提交的证据并不能达到该证明目的，应由其承担举证不能的不利后果。 链家公司辩称，1.案涉佣金按房屋成交价5%的标准计算于法有据，应予支持。案涉《物业销售推介服务合同》确实是双方盖章签订的，九武公司也认可双方之间存在委托代理销售合同关系这一事实。房地产项目的销售合作相对复杂，涉及多个环节，委托方与代理方之间不签订书面协议而仅通过口头约定所有事宜，显然不符常理。并且，合同中约定结算资料由九武公司的员工刘张、杨可佳签字确认，合同实际履行过程中确实也是该两名员工对结算资料进行的签字确认。上述事实足以证明九武公司知晓《物业销售推介服务合同》的存在，且按照该合同履行相关权利义务。2.已支付佣金的18套房屋是以房屋成交价5%的比例计算并支付的，并非九武公司上诉所称的拼凑得出。从一审判决附表可知，2017年经链家公司推介共成交19套房屋，其中18套是全款支付，该18套房屋的总价款按5%计算，与九武公司实际支付的佣金数额相吻合，足以证明双方约定的佣金计算标准为5%的事实。而其中1套未付佣金，是因该房屋属于按揭付款类型，并非一次性付款，九武公司在未收到全款时未向链家公司支付。3.九武公司提出双方口头约定佣金计算比例为3%，无任何依据，亦对此不能作出合理解释。事实上就成都市场而言，5%的佣金比例仅是中等，普遍的佣金计提比例为5%-10%。请求驳回上诉，维持原判。 链家公司向一审法院提出诉讼请求：判令九武公司向链家公司支付佣金883666.95元及违约金（自起诉之日起，每日以应付佣金为基数，按照万分之五计算至佣金付清之日止）。 一审法院认定事实：一、根据链家公司提交的《物业销售推介服务合同》，该合同签订于2017年5月19日，合同载明的双方当事人为链家公司与“九武公司简阳分公司”，合同加盖了九武公司印章，但落款处无九武公司代表签字，该合同约定载明了如下内容： 1.九武公司为简阳市贾家镇建材路172号的九武公馆项目开发商，委托链家公司提供销售推介服务。 2.九武公司接到链家公司推介客户时，由授权代表负责在《客户登记确认书》上签字确认后交链家公司；九武公司授权代表负责在收到链家公司提交的《佣金确认单》后1个工作日内签字确认后交链家公司。 3.链家公司负责带领客户到九武公司售楼部现场，并找九武公司签字确认《客户登记确认书》，负责向九武公司授权代表提交《佣金结算单》，链家公司可委托“成都房江湖信息科技有限公司”（以下简称房江湖）负责场外整合渠道带客分销，房江湖成功推介之客户全部计入链家公司总成交。 4.在合同有效期内，九武公司授权代表签字确认的有效《客户登记确认书》，是认定该客户为链家公司推介客户的充分必要依据之一，链家公司推介客户在本合同有效期内购房的（购房以客户签署商品房买卖合同支付第一笔购房款为购房标志），认定链家公司推介客户成功，链家公司仅在成功推介后方可提取全额佣金。 5.佣金标准：30天内认购40套或40套以上，佣金为成交房款总金额×5%，实际成交金额为《商品房买卖合同》约定的购房款总价，若30日内完成40套以上的任务，前期所有的佣金均按成交房总金额×5%计算。链家公司根据应付佣金金额向九武公司提供等额发票、《佣金结算单》等资料后15日内，九武公司将佣金支付至链家公司中国建设银行新华支行5100××××5771账户。 6.违约金：九武公司逾期支付链家公司佣金的，每逾期一日需向链家公司支付欠付款项千分之一的违约金。 本案一审审理过程中，根据九武公司申请，一审法院依法对上述《物业销售推介服务合同》所加盖的九武公司印章印文进行了司法鉴定，根据成都清源司法鉴定中心出具的成清司鉴字（2019）第242号司法鉴定意见书，其鉴定结论为该合同上的九武公司印章印文与九武公司备案印章印文不是同一枚印章印文。 二、一审庭审中，九武公司确认上述《物业销售推介服务合同》载明的“九武公馆项目”系确系其开发建设的房地产项目，并确认其委托链家公司为该房地产项目提供销售推介服务的事实，但否认双方之间签订了上述《物业销售推介服务合同》，认可按照链家公司实际推介销售房屋的数据以3%为标准向链家公司结算支付佣金，不同意按照上述合同约定的5%标准结算佣金。 三、一审庭审中，九武公司自认其于2017年6月22日至2017年9月25日期间已实际向链家公司支付佣金共计327244.7元，对此链家公司确认实际收到该部分佣金，但主张上述佣金系九武公司按照合同约定的佣金标准5%向其就部分推介的18套房屋全款客户结算支付的佣金，对此九武公司予以否认，承认是其按照双方口头约定的佣金标准3%向链家公司实际支付的部分佣金。 四、根据《客户登记确认书》、《九武公馆项目成销确认书》、《九武公馆认购协议》、商品房买卖合同（预售），链家公司主张实际推介销售九武公馆项目房屋共计65套，在一审审理过程中，一审法院根据链家公司提出的申请及提供的推介客户销售信息，前往该项目所在地房地产管理部门，提取了由九武公司报备的该65套预售商品房有关网签合同信息查询记录，结合上述证据材料，该65套预售商品房的情况如下： 1.2017年7月至2017年9月网签备案预售18套商品房（具体备案信息详见附表一），付款类型为一次性付款，该18套商品房累计成交价为6544894元，其中房号为xx的商品房1套，网签（或备案）号5xx09，买受人初始备案为龙薇，合同拟定日2017年8月25日，购买日期2017年9月8日，当前登记显示的合同状态为注销，合同显示成交价329000元。 2.2018年1月至2018年3月网签备案预售47套商品房（具体备案信息详见附表二），付款类型为一次性付款1套、商业贷款46套，47套商品房累计成交价为17669978元，其中： （1）房号为xx的商品房1套，网签（或备案）号5xx0，备案买受人为都洪，成交价326700元，但《九武公馆项目成销确认书》、《九武公馆认购协议》以及《商品房买卖合同（预售）》均显示推介客户及买受人为袁顺生。 （2）房号为xx的商品房1套，网签（或备案）号5xx06，备案买受人为徐涛，成交价325760元，但《九武公馆项目成销确认书》、《九武公馆认购协议》均显示推介客户及买受人为徐建全。 （3）房号为xx交价421000元，但《九武公馆项目成销确认书》对应该房号商品房载明的推介客户为杨凯。 （4）房号为xx的商品房1套，网签（或备案）号5xx8，备案买受人为刘光富，成交价325500元，但《九武公馆项目成销确认书》对应该房号商品房载明的推介客户为郭蓉芳。 （5）房号为xx的商品房1套，网签（或备案）号5xx5，备案买受人为吴小英、张跃，成交价330000元，但《九武公馆项目成销确认书》对应该房号商品房载明的推介客户为张秋蓉。 链家公司一审庭审提交的《九武公馆项目成销确认书》形成情况分别为： 1.2017年6月17日1份，九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为7户。 2.2017年7月25日1份，九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为5户。 3.2017年8月4日1份，九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为3户。 4.2017年8月20日1份，九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为7户。 5.2017年8月27日1份，九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为13户。 6.2017年8月30日1份，九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为10户。 7.2017年9月6日1份，九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为8户，但该份确认书系复印件，8户客户分别为：杨艳琼（李青松）、陈素英、田苗、刘雪莲、陈小燕、钟晓亮、黄雨迪、张毅红。 8.2017年9月20日2份，九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为1份1户、1份3户。 9.2017年9月29日2份，其中1份九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为3户，另一份确认成功推介交易的客户4户，但该份确认书系复印件，4户客户分别为：张煜、袁顺生、刘傳均、郑桂林。 10.2017年10月27日，九武公司确认链家公司成功推介交易的客户为1户，但该份确认书系复印件，1户客户为郑铁英。 一审法院认为，链家公司于本案中诉讼主张基于物业销售推介服务合同关系为九武公司进行了房产销售推介，九武公司一审庭审承认链家公司实际为其进行了商品房销售推介的事实，因此双方当事人之间建立了物业销售推介服务合同事实关系，该合同关系不违法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。由于案涉《物业销售推介服务合同》的真实性不能确认，导致双方当事人对佣金的结算标准各持己见，链家公司主张应当按照约定标准5%结算佣金，九武公司抗辩否认双方存在该约定标准，认可口头约定的标准为3%，并同意按照该标准结算佣金，因此本案主要争议焦点在于佣金的结算标准是5%还是3%。根据一审法院查明的事实，九武公司于2017年6月22日至2017年9月25日期间已实际向链家公司支付佣金327244.7元，在此期间九武公司九武公馆项目网签备案预售商品房18套，付款类型为一次性付款，该18套商品房累计成交价为6544894元，以该成交价为基数按照佣金标准5%计算的佣金金额为327244.7元，因此链家公司对其主张约定佣金标准为5%作出了合理解释。虽然九武公司抗辩主张佣金标准为3%，但其并无相应证据予以证明，结合链家公司该部分推介销售事实，九武公司实际发生的支付佣金行为，也与按照标准5%结算支付佣金的事实相吻合。故，一审法院确认案涉佣金结算标准为5%。 关于未付佣金的结算问题。2018年1月至2018年3月期间，九武公馆项目网签备案预售商品房47套，该47套商品房主要是商业贷款客户，累计成交价为17669978元，虽然九武公司对链家公司的推介事实行为予以认可，但其对部分缺失证据原件的《九武公馆项目成销确认书》的真实性提出了异议，对此，一审法院根据本案已查明的事实，结合本案具体的实际情况，酌情认定如下： 1.2017年9月29日确认成功推介交易客户4户的确认书系复印件，张煜、刘傳均、郑桂林3户客户已经成功网签备案，视为已推介并实际完成交易的客户，应当计算佣金。而客户袁顺生推介对应的1-1-404号商品房，网签备案买受人为都洪，而非推介客户袁顺生，视为已推介最终未实际完成交易的客户，不应计算佣金，因此该套商品房成交价326700元应当从累计成交价17669978元予以扣减。 2.2017年9月6日确认成功推介交易客户8户以及2017年10月27日确认成功推介交易客户1户的确认书系复印件，杨艳琼（李青松）、陈素英、田苗、刘雪莲、陈小燕、钟晓亮、黄雨迪、张毅红、郑铁英9户客户已经成功网签备案，视为已推介并实际完成交易的客户，应当计算佣金。 3.虽然推介客户徐建全为《九武公馆项目成销确认书》所确认，但对应推介的xx号商品房网签备案买受人为徐涛，由于链家公司不能进一步举证证明徐建全与徐涛之间的关系，因此视为已推介最终未实际完成交易的客户，不应计算佣金，因此该套商品房成交价325760元应当从累计成交价17669978元予以扣减。相同情况还有xx号商品房网签备案买受人为曾秋林、xx号商品房网签备案买受人为刘光富、xx号商品房网签备案买受人为吴小英、张跃，但《九武公馆项目成销确认书》对应房号确认的推介客户为杨凯、郭蓉芳、张秋蓉，同理相应成交价421000元、325500元、330000元应当从累计成交价17669978元中予以扣减。 基于上述，47套商品房累计成交价17669978元应扣减326700元、325760、421000元、325500元、330000元，则余额为15941018元，以此余额为基数，按照佣金标准5%予以计算，九武公司应付链家公司佣金797050.9元。故，链家公司诉请九武公司支付佣金883666.9元，一审法院部分支持797050.9元。截止2018年3月，九武公司已经对链家公司推介销售的房屋完成了网签备案预售登记，依理九武公司应当在合理期限内及时向链家公司结算支付佣金，由于其至今未结算支付佣金，则其应当承担逾期付款期间资金占用利息的违约责任，即自链家公司2018年8月9日提起诉讼之日起，一审法院酌定以应付佣金为基数按照日万分之二计算逾期付款资金利息。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、九武公司于判决生效之日起十日内支付链家公司佣金797050.9元；二、九武公司于判决生效之日起十日内支付链家公司逾期付款利息（利息以佣金797050.9元为基数，自2018年8月9日起按照日万分之二的标准计算至佣金付清之日止）；三、驳回链家公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费12637元，由链家公司负担1264元，九武公司负担11373元；鉴定费9200元，由链家公司负担。 二审中，双方均未提交新的证据。本院经审理查明的案件事实及采信的证据与一审一致，对此，本院予以确认。 二审中，九武公司明确表示，双方之间未签订书面合同，但事实上建立了商品房委托销售合同关系；双方关于佣金的支付时间未明确约定，但至少应是在链家公司实际代理销售工作之后，而非在此之前。 本院认为，本案二审的主要争议焦点是：案涉佣金的计算标准应为总房价的5%还是3%，进而一审认定九武公司应向链家公司支付的剩余佣金及逾期付款利息是否正确。现评判如下： 本院认为，虽然案涉《物业销售推介服务合同》中加盖的九武公司印章印文经司法鉴定确认与其在公安机关的备案印章不是同一枚，九武公司也因此否认与链家公司就案涉项目签订有书面的委托销售代理合同，但，案涉项目确系九武公司开发建设，链家公司亦实际就案涉项目实施了销售推介服务行为，并经九武公司授权代表出具《客户登记确认书》予以确认，故，双方之间建立了事实上的商品房委托代理销售合同关系。双方关于佣金的计算标准提出不同观点，对此，本院认为，九武公司主张按总房价3%计算，但在其认可佣金应于链家公司实际完成推介销售业务后才支付的情况下，其于2017年期间支付的共计327244.7元佣金明显超出该期间实际销售房屋按3%计算佣金的数额，九武公司对该超付事实不能作出合理性解释。而链家公司主张按总房价5%计算，一方面，在签约时链家公司基于九武公司确为案涉项目开发商的事实，对《物业销售推介服务合同》中所盖九武公司公章的真实性已尽到形式审查义务，且基于合同签订后实际履行的情况，链家公司有理由相信该合同真实有效并对双方有约束力；另一方面，根据庭审已查明的事实，在2017年中经链家公司成功推介销售成交的房屋为19套，其中18套的付款方式为一次性付款，仅有一套为商业贷款方式，而九武公司已实际支付的佣金数额，恰好是与一次性付款方式对应的18套房屋的总房价为基数、按照5%计算的佣金数额完全吻合。对此，链家公司述称19套房屋中唯一一套以商业贷款方式支付房款的房屋系因九武公司在2017年内未收到房款，因此未向链家公司支付佣金，具有合理性，本院予以采信。基于上述事实可见，链家公司提交的证据更具有优势，能够证明双方在合同实际履行中是按5%作为佣金计算标准的事实。故，一审法院以5%作为佣金计算标准，结合双方的房屋销售情况认定九武公司应支付的剩余佣金数额，并无不当，本院予以维持。关于佣金逾期支付的违约责任问题，基于双方对佣金支付的具体期限无约定，一审法院以链家公司提起本案诉讼之时起算逾期利息，并综合本案中合同履行情况及九武公司的过错程度，认定按每日万分之二的标准计算利息，亦无不当，本院予以维持。 综上，九武公司的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费12637元，由上诉人四川九武房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长 龚 耘 审判员 白福群 审判员 冯 璐 二〇二〇年十二月二十一日 书记员 王朝阳 一审附表一：                            序号                       网签备案号                       出卖人                       买受人                       网签备案时间                       成交价（元）                       付款类型                       备注                               1                       5xx09                       九武公司                       龙薇                       2017.9.8                       329 000                       一次性                       成销确认书、有商品房买卖合同             注销状态                               2                       531657                       九武公司                       余梅                       2017.9.8                       420000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               3                       531656                       九武公司                       余梅                       2017.9.8                       346000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               4                       531652                       九武公司                       陈显志魏玉菊                       2017.9.8                       326000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               5                       531653                       九武公司                       陈大新、             刘霞                       2017.9.8                       421284                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               6                       531651                       九武公司                       王大伟、王丽                       2017.9.8                       325000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               7                       531641                       九武公司                       都莉                       2017.9.8                       323894                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               8                                   531645                       九武公司                       王密密                       2017.9.8                       335671                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               9                                               531650                       九武公司                       郑永亮、             王桃                       2017.9.8                       320151                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               10                       531566                       九武公司                       侯卫玉、             刘敏                       2017.9.8                       418000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               11                       526140                       九武公司                       曾彬、             付小燕                       2017.7.3                       323894                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               12                       526133                       九武公司                       唐俊梅                       2017.7.3                       323000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               13                       526142                       九武公司                       唐海蓉                       2017.7.3                       323000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               14                       526115                       九武公司                       叶晓蓉                       2017.7.3                       349000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               15                       526149                       九武公司                       叶萍、             陈俊强                       2017.7.3                       354000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               16                       526117                       九武公司                       余勇、             吴琼英                       2017.7.3                       320000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               17                       526164                       九武公司                       刘永强、             张小英                       2017.7.3                       352000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               18                       526089                       九武公司                       彭鼎、             邹燕                       2017.7.3                       635000                       一次性                       成销确认书、商品房买卖合同                               总计                                                                                         6544 894                                      一审附表二：                            序号                       网签备案号                       出卖人                       买受人                       网签备案时间                       成交价（元）                       付款类型                       备注                               1                       539613                       九武公司                       郑桂林、             付强                       2018.1.5                       640205                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               2                       539615                       九武公司                       刘傅均、             曾兴群                       2018.1.5                       461182                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               3                       5xx0                       九武公司                       都红                       2018.3.9                       326700                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书（袁顺生）                               4                       539406                       九武公司                       张煌                       2018.1.3                       326000                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               5                       539420                       九武公司                       杨小艳                       2018.1.3                       328861                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               6                       539418                       九武公司                       余伟                       2018.1.3                       425675                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               7                                               539522                       九武公司                       唐曦                       2018.1.4                       426681                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               8                       539209                       九武公司                       周智勇、苏洁                       2018.1.2                       337544                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               9                       539529                       九武公司                       蒋春梅                       2018.1.4                       329657                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               10                       539404                       九武公司                       邹汉林、             付敏                       2018.1.3                       337544                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               11                       539606                       九武公司                       刘雪莲                       2018.1.5                       339000                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               12                       539535                       九武公司                       陈素英、             王振荣                       2018.1.4                       481055                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               13                       539518                       九武公司                       陈小燕                       2018.1.4                       329657                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               14                       539537                       九武公司                       黄雨迪                       2018.1.4                       483752                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               15                       539435                       九武公司                       田苗                       2018.1.3                       339167                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               16                                               539405                       九武公司                       杨家强、             徐慧                       2018.1.3                       423655                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               17                       539525                       九武公司                       郑兴英、             肖祥洪                       2018.1.4                       329657                       商业贷款                       成销确认书                               18                       539421                       九武公司                       张政                       2018.1.3                       328861                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               19                       539231                       九武公司                       毛东晴、             钟晓亮                       2018.1.2                       325676                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               20                       539526                       九武公司                       汪雪梅、             肖勇                       2018.1.4                       329657                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               21                       539523                       九武公司                       高辉、             苏琴                       2018.1.4                       359000                       商业贷款                       认购协议（高光军）、成销确认书                               22                       539536                       九武公司                       邓科、             谢燕                       2018.1.4                       326800                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               23                       543321                       九武公司                       林文芳、             黎延德                       2018.3.9                       324083                       一次性付款                       认购协议（黎晓红）、成销确认书                               24                       539416                       九武公司                       张鸿林、             龚丽华                       2018.1.3                       480368                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               25                       5xx0                       九武公司                       牛林、             梅熙鹏                       2017.9.8                       481055                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               26                       539534                       九武公司                       胡波、             王玉霞                       2018.1.4                       359406                       商业贷款                       认购协议、成销确认书、                               27                       539433                       九武公司                       吴聪                       2018.1.3                       328860                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               28                       539514                       九武公司                       韦进凤                       2018.1.4                       423655                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               29                       539431                       九武公司                       汪广强                       2018.1.3                       358553                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               30                       539618                       九武公司                       王道福、             张全琼                       2018.1.5                       457143                       商业贷款                       认购协议（徐修贵）、成销确认书                               31                       539432                       九武公司                       陈世利、             毕长军                       2018.1.3                       328000                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               32                       5xx06                       九武公司                       徐涛                       2018.1.2                       325676                       商业贷款                       认购协议（徐建全）、成销确认书（徐建全）                               33                       539528                       九武公司                       张毅红                       2018.1.4                       359406                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               34                       539423                       九武公司                       李林盛、             王翠蓉                       2018.1.3                       328861                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               35                       539533                       九武公司                       罗一桓                       2018.1.4                       426681                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               36                       539409                       九武公司                       曾秋林                       2018.1.3                       421000                       商业贷款                       认购协议（杨凯）、成销确认书（杨凯）                               37                       539417                       九武公司                       卿盛                       2018.1.3                       337544                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               38                       539225                       九武公司                       李杰                       2018.1.2                       325676                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               39                       539237                       九武公司                       杨承安、             万娟                       2018.1.2                       325676                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               40                       539213                       九武公司                       王丽、             谢天福                       2018.1.2                       323000                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               41                       539510                       九武公司                       李红美                       2018.1.4                       328861                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               42                       539408                       九武公司                       刘天                       2018.1.3                       337544                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               43                       539531                       九武公司                       杨艳琼、李青松                       2018.1.4                       483752                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               44                       5xx8                       九武公司                       刘光富                       2018.1.3                       325500                       商业贷款                       认购协议（郭蓉芳）、成销确认书（郭蓉芳）                               45                       539520                       九武公司                       黄宇                       2018.1.4                       359406                       商业贷款                       认购协议、成销确认书                               46                       5xx5                       九武公司                       吴小英、             张跃                       2018.3.9                       330000                       商业贷款                       认购协议（张秋蓉）、成销确认书（张秋蓉）                               47                       539611                       九武公司                       郑铁英、             罗军                       2018.1.5                       454286                       商业贷款                       认购协议、商品房买卖合同、房款收据、成销确认书                               总计                                                                                         17669978