浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0304民初5987号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司瞿溪支行。住所地：温州市瓯海区瞿溪街道三溪路**。统一社会信用代码：91330304777213275B。主要负责人：陈玉昆，该支行行长。委托诉讼代理人：池远，男，该支行员工。被告：卓昂，男，1974年1月6日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：黄丽碧，女，1976年11月16日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：卓殊，女，1972年10月31日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：孙亦文，男，1972年8月25日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司瞿溪支行（以下简称农村银行瞿溪支行）为与被告卓昂、黄丽碧、卓殊、孙亦文金融借款合同纠纷一案，于2020年9月18日向法院提起诉讼，诉请：1.被告卓昂、黄丽碧立即偿还原告借款本金728566.75元及逾期利息（逾期利息以728566.75元为基数按月利率7.425‰从2020年6月20日起计算至实际履行之日止）；2.若被告卓昂、黄丽碧未履行上述第一项义务，原告有权对被告卓昂、黄丽碧名下坐落于温州市瓯海区××街道××幢××室房产以折价、变卖、拍卖所得价款在最高抵押限额1400000元内享有优先受偿权；3.被告卓殊、孙亦文各自在4000000元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告农村银行瞿溪支行的委托诉讼代理人池远，被告卓昂、卓殊到庭参加诉讼；被告黄丽碧、孙亦文经传票传唤无正当理由拒不到庭。本院经审理认定：2014年6月20日，被告黄丽碧签署《夫妻共同债务承诺书》，承诺被告卓昂在2014年6月20日至2019年6月18日期间内向原告农村银行瞿溪支行办理的最高限额4000000元内的所有贷款债务为其夫妻共同债务;被告卓殊、孙亦文分别向原告农村银行瞿溪支行出具《保证函》，同意对被告卓昂在2014年6月20日至2019年6月18日期间内向原告农村银行瞿溪支行办理的最高融资限额4000000元内的所有融资债权提供最高额连带责任保证。同日，被告卓昂、黄丽碧与原告农村银行瞿溪支行签订合同号为8531320140002761的《最高额抵押合同》，约定被告卓昂、黄丽碧以其坐落于温州市瓯海区××街道××幢××室的不动产为原告农村银行瞿溪支行向被告卓昂自2014年6月20日起至2019年6月18日融资期间向最高融资限额为1400000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了相关抵押设立登记手续。当日，被告卓昂作为借款人与原告农村银行瞿溪支行合同号为8531120170017889的《个人借款合同》，约定原告农村银行瞿溪支行自2017年6月20日至2020年6月19日期间向被告卓昂发放贷款750000元，借款利率为月利率4.95‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期偿还借款本金，从逾期之日起按合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息的，按罚息利率计收复息。2017年6月20日，原告农村银行瞿溪支行向被告卓昂发放贷款750000元，月利率4.95‰，到期日为2020年6月19日。借款到期后，被告卓昂尚欠借款本金728566.75元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卓昂、黄丽碧应于本判决生效起十日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司瞿溪支行借款本金728566.75元及逾期利息（逾期利息以728566.75元为基数按月利率7.425‰从2020年6月20日起计算至实际履行完毕之日止）；二、若被告卓昂、黄丽碧未履行上述第一项义务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司瞿溪支行有权对被告卓昂、黄丽碧名下坐落于温州市瓯海区××街道××幢××室［房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第0×**、0××9号；土地使用权证号：温国用（2011）第3－236190号］的不动产以折价、变卖、拍卖所得价款在最高抵押限额1400000元内享有优先受偿权；三、被告卓殊依据其于2014年6月20日出具的《保证函》，在4000000元最高限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；四、被告孙亦文依据其于2014年6月20日出具的《保证函》，在4000000元最高限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11086元，减半收取计5543元，由被告卓昂、黄丽碧、卓殊、孙亦文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 梅盈碧二〇二〇年十二月二日代书记员 陈紫茹附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。