内蒙古自治区五原县人民法院民事判决书（2020）内0821民初3218号原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司（以下简称五原农商银行），统一社会信用代码91150800082186119K。法定代表人刘某，该公司董事长。委托诉讼代理人董某。被告王某，住五原县。被告宋某，住址同上。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司与被告王某、宋某借款合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用简易程序于2020年12月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人董某到庭，被告王某到庭，被告宋某未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院责令被告王某、宋某共同偿还借款本金111800元，被告承担利息及逾期罚息，其中借款期限内利息按原合同利率12.48‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，其中截至2020年10月19日被告结欠利息20859.2元，本息合计132659.2元，此后利息及罚息一直计算至还清借款之日。2、对被告王某的抵押物：房屋坐落xx县，产权证号：×××房产及五国用（2007）第XXXX号土地使用权，他项权证号：蒙（2019）五原县不动产证明第xxxx号，原告享有优先受偿权。3、案件费用由各被告共同承担。事实和理由：2019年1月10日被告王某、宋某共同向五原农商行荣丰支行申请贷款150000元，于2020年1月2日到期，现结欠本金111800元及相应利息。原告与借款人王某、宋某签订了借款合同、借据，约定了借款本金、利率、期限等。为担保债务的履行，抵押人王某与原告签订了抵押担保合同，以自有财产为借款人的债务承担抵押担保责任，办理了抵押登记。原告依约定向借款人支付了贷款。借款期届满，借款人未能按期偿还贷款本金及相应的利息，其行为损害了原告方的利益，为此提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告宋某经合法传唤未到庭答辩。原告围绕其诉讼请求提供了下列证据：1、借款借据、进账确认书、贷款偿还情况说明、贷款业务（还款明细）电脑截屏，证明原告将贷款150000元打入借款人的账户。此后借款人偿还了部分本金38200元，部分利息合计17548.88元。现结欠本金111800元；2、五原农商银行个人借款合同，证明被告王某及其配偶宋某与原告签署了借款合同，建立了有效的借贷合同关系。借款人配偶是该笔借款的共同借款人，对该笔借款是明知并认可的；3、五原农商银行抵押担保合同、他项权证复印件、产权证复印件，证明抵押人王某与原告签署了抵押担保合同，以自有房产位于××县，产权证号：×××房产及五国用（2007）第xxxx号土地使用权为本笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号：蒙（2019）五原县不动产证明第xxxx号。抵押权已有效设立；4、各被告身份证、结婚证复印件，证明二被告的身份情况及婚姻状况，借款人王某、宋某系夫妻关系，该笔债务发生在婚姻关系存续期间。抵押人王某与宋某系夫妻关系。本院结合当事人陈述，认为以上证据真实可信，被告王某对上述事实及证据均无异议，被告宋某经传票传唤未到庭进行答辩，视为其放弃答辩权利，故本院对以上证据均予以确认并在卷佐证。本院根据当事人陈述和确认的证据，经审理认定事实如下：被告王某、宋某系夫妻关系，2019年1月3日，被告王某、宋某与原告五原农商银行签订五原农商银行个人借款合同，合同约定了借款金额为150000元，并约定借款期限、借款用途、借款利率等相关条款，被告王某在借款人栏中签字并捺印，被告宋某在共同借款人栏中签字并捺印。同时，原告五原农商银行与王某签订五原农商银行抵押担保合同，被告王某在抵押合同的抵押人栏中签字确认，将坐落于××县，产权证号：×××房产及五国用（2007）第xxxx号土地使用权，他项权证号：蒙（2019）五原县不动产证明第xxxx号房产抵押给原告，并办理了抵押登记。2019年1月10日，被告王某与原告五原农商银行签订了借款借据，双方签名捺印并盖章。原告于2019年1月10日将贷款150000元打入被告王某尾号为xxxx的帐户中。双方约定贷款利率为12.48‰，逾期罚息按原贷利率上浮50%，借款到期日为2020年1月2日，后被告偿还原告借款本金38200元，利息17548.88元，截至2020年10月19日仍下欠本金111800元及剩余利息未还。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原、被告签订的借款合同是双方自愿基础上的真实意思表示，其借贷行为合法有效。原告依约将贷款发放给被告，被告未偿还借款本金及利息的行为，构成违约，应当承担还款责任。被告王某、宋某在借款时系夫妻关系存续期间，且被告宋某在共同借款人栏中签字，说明其对该债务是知道且认可，故该债务系二被告夫妻关系存续期间的共同债务。故原告请求被告王某、宋某共同偿还贷款本金及利息的诉讼请求本院予以支持；被告王某与原告签订的抵押担保合同是双方在自愿基础上的真实意思表示，且在相关部门办理了抵押权登记，该合同真实有效，故原告请求对被告王某的抵押物在抵押权范围内优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告宋某未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：一、被告王某、宋某于判决生效后三十日内偿还原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司本金111800元及利息（被告承担借款期间利息及罚息，正常期间利息按原合同利率12.48‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算。从2019年1月10日计算，核减已还利息17548.88元后，计算至偿清借款之日）。二、对抵押人王某所有的抵押物（房屋所有权人王某，房屋坐落xx县，产权证号：×××房产及五国用（2007）第xxxx号土地使用权，他项权证号：蒙（2019）五原县不动产证明第xxxx号）原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司在抵押权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2953元，减半收取1477元，由二被告共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 刘继红二0二0年十二月十日书记员 秦嘉鳘附：法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。