福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初4544号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行，住所地福州市仓山区螺洲镇吴厝**，统一社会信用代码：9135010057095958X6。 负责人：何**，行长。 委托诉讼代理人：陈锦水，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李贵娇，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告:翁智文，男，汉族，1971年7月13日出生，住浙江省。 被告：薛巧虹，女，汉族，1978年8月1日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行（以下简称：福州农商行螺洲支行）与被告翁智文、薛巧虹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈锦水到庭参加诉讼。被告翁智文、薛巧虹经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福州农商行螺洲支行向本院提出诉讼请求：1、被告翁智文偿还原告借款本金2000000元及该借款项下结欠利息（含罚息、复利）111869.35元（暂计算至2020年7月20日止），此后的利息（含罚息、复利）按合同约定计付至还清全部欠款本息之日止；2、被告翁智文向原告赔偿律师费损失41678元；3、被告薛巧虹对上述第1、2项诉请款项承担连带清偿责任；4、原告有权就被告翁智文、薛巧虹名下位于福州市鼓楼区××街道××路××号××＃楼××单元（产权证:榕房权证Ｒ字第0××1号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第1、2项诉请之款项;5、本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由二被告共同承担。事实与理由：2018年6月15日，原告与被告翁智文、薛巧虹签订螺农商抵借字［2018］第1425号《抵押借款合同》，合同约定:“被告翁智文向原告借款人民币2000000元，借款期限自2018年6月15日至2021年6月10日止，借款金额、期限、利率以借款借据为准。贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮70%。借款按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权;提前收回尚未到期的贷款；采取其他资产保全措施;有权解除合同。”被告翁智文、薛巧虹亦自愿提供其名下坐落于福州市鼓楼区××街道××路××号××＃楼××单元（产权证:榕房权证Ｒ字第0××1号、榕房ＧＲ共字第0××1号:土地使用权证:榕鼓国用（2005）第0××6号）的房产作为抵押物，并于2018年6月22日依法办理了上述房屋的抵押权登记手续（不动产登记证明:闽（2018）福州市不动产证明第9××7号）。同时，被告薛巧虹签署《个人担保声明书》，自愿为被告翁智文的上述债务提供连带保证责任。2018年6月27日，原告依约向被告翁智文发放贷款2000000元，但被告翁智文违反合同约定未按期还款，截至2020年7月20日止，共欠本金2000000元，利息（含罚息、复利）111869.35元。原告为本案诉讼支出律师费41678元。被告拒不偿还原告欠息，为此，原告诉至本院。 被告翁智文、薛巧虹未作答辩，亦未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：2018年6月15日，原告与被告翁智文、薛巧虹签订螺农商抵借字［2018］第1425号《抵押借款合同》，合同约定:“被告翁智文向原告借款2000000元，借款期限自2018年6月15日至2021年6月10日止，借款金额、期限、利率以借款借据为准。贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮70%，执行利率6.729166‰。借款按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权;提前收回尚未到期的贷款；采取其他资产保全措施;有权解除合同。借款人承担贷款人未实现债权所支付的一切费用。”同日，被告薛巧虹签署《担保声明书》，自愿为被告翁智文的上述债务提供连带责任保证。被告翁智文、薛巧虹亦自愿提供其名下坐落于福州市鼓楼区××街道××路××号××＃楼××单元（产权证:榕房权证Ｒ字第0××1号）的房产作为抵押物，并于2018年6月22日依法办理了上述房屋的抵押权登记手续（不动产登记证明:闽（2018）福州市不动产证明第9××7号）。2018年6月27日，原告依约向被告翁智文发放贷款2000000元，但被告翁智文自2019年12月起未按期足额还款，截至2020年7月20日，共欠本金2000000元，利息（含罚息、复利）111869.35元。原告为本案诉讼支出律师费41678元。 本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。原告按约向被告履行发放贷款的义务，然被告翁智文在原告提供借款后未能按约如期归还借款本息，其行为已违反合同约定，构成违约。借款合同虽未到期，但依据该合同约定，借款人、抵押人违约的，贷款人有权解除合同、提前收回尚未到期的贷款、提前行使抵押权，现被告翁智文已逾期还款，构成违约，故关于原告诉请被告翁智文提前偿还借款本金2000000元及相应利息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。原告诉请被告赔偿其为本案支出的律师代理费41678元，有合同依据，本院予以支持。原告诉请被告薛巧虹承担连带清偿责任，因被告薛巧虹在《抵押借款合同》抵押人一栏签字并按捺手印，且出具《担保声明书》自愿为被告翁智文提供连带责任保证，本院予以支持。二被告自愿以其名下的房产为本案借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，根据合同约定，原告有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。被告翁智文、薛巧虹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告翁智文应于本判决生效之日起十日内向原告偿还借款本金2000000元及相应利息（包含罚息、复利，暂计至2020年7月20日为111869.35元，此后以2000000元为基数，按《抵押合同》约定的标准自贷款逾期之日起计付至款项付清之日止）； 二、被告翁智文应于本判决生效之日起十日内向原告偿付因本案支出的律师费41678元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行对被告翁智文、薛巧虹名下抵押物［位于福州市鼓楼区××街道××路××号××＃楼××单元（产权证:榕房权证Ｒ字第0××1号）的房产］有权以折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项债权优先受偿； 四、被告薛巧虹对被告翁智文、薛巧虹名下抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿本判决第一、二项确定的债务部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26428元，由被告负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。本案公告费由被告负担，原告凭发票结算。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄建平 二〇二〇年十二月九日 书记员  高佳倩 附一：本民事判决书引用的主要法律条款 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关机关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押物实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。