甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初616号原告：兰州银行股份有限公司飞天支行。住所地：甘肃省兰州市城关区东岗西路**．负责人：李震虓，该支行行长。委托诉讼代理人：丁俊彦，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王辉，甘肃恒亚律师事务所律师。被告：甘南更潘达扎旅游开发有限公司。住。住所地：甘肃省甘南州合作市人民东街交公司北侧）。法定代表人：索南道吉（身份证尾号3615）。委托诉讼代理人：加洋扎西，男。被告：索南道吉，男，1974年3月18日出生，藏族，住甘肃省夏河县。委托诉讼代理人：加洋扎西，男，1989年4月17日出生，藏族，住甘肃省夏河县。被告：索南道吉，男，1974年3月12日出生，藏族，住甘肃省夏河县。委托诉讼代理人：加洋扎西，男，1989年4月17日出生，藏族，住甘肃省夏河县。被告：加洋昂知合，男，1968年5月4日出生，藏族，住甘肃省夏河县。委托诉讼代理人：加洋扎西，男，1989年4月17日出生，藏族，住甘肃省夏河县。原告兰州银行股份有限公司飞天支行（以下简称兰州银行飞天支行）与被告甘南更潘达扎旅游开发有限公司（以下简称更潘达扎公司）、索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行飞天支行的委托诉讼代理人丁俊彦，被告更潘达扎公司、索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合的委托诉讼代理人加洋扎西到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。兰州银行飞天支行向本院提出诉讼请求：1.判令更潘达扎公司2100万元贷款提前到期，立即向兰州银行飞天支行偿还本金2100万元、期内利息2499370元（暂计算至2020年6月20日），合计23499370元，以及从2020年6月21日起至借款本息全部还清之日止按合同约定的利率标准10.35‰产生的逾期罚息和复利；2.判令更潘达扎公司立即偿还借款本金150万元、期内利息103134.56元，罚息128857.50元（暂计算至2020年6月20日），合计1731992.06元，以及从2020年6月21日起至借款本息全部还清之日止按合同约定的利率标准10.35‰产生的逾期罚息和复利；3.判令索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合对上述债权承担连带保证责任；4.判令兰州银行飞天支行有权以索南道吉（身份证尾号3612）名下位于当周街道办卓尼路Ｔ00890001丘0001幢（房权证合房字第6×**）房屋产权折价或者以变卖、拍卖所得价款优先受偿；5.诉讼费、保全费等实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2017年12月18日，兰州银行飞天支行与借款人更潘达扎公司签订一份《借款合同》（兰银借字2017年第101572017000531号），合同约定，借款人向兰州银行飞天支行借款2100万元用于置换存量逾期贷款；借款期限2017年12月18日至2020年11月23日；借期内借款利率为月利率6.9‰，该利率为固定利率；月结利息；分期归还本金，2020年1－11月每月还本金100万元，2020年11月23日合同到期日还款1000万元；逾期罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50％；借款期内复利按借款利率计收，逾期后复利按约定罚息利率计收。同日，兰州银行飞天支行与抵押人索南道吉（身份证尾号3612）签订一份《抵押合同》（兰银抵字2017年第101572017000531号）。合同约定抵押人自愿为更潘达扎公司所签《借款合同》（兰银借字2017年第101572017000531号）所形成的债务提供抵押担保。抵押物为抵押人名下位于当周街道办卓尼路Ｔ00890001丘0001幢房屋产权（房房权证合房字第6×**，并依法办理了他项权登记证［甘（2017）合作市不动产证明第0000373号］。同日，兰州银行飞天支行与保证人索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合签订一份《保证合同》（兰银保字2017年第101572017000531号）约定，保证人为借款人借款提供连带保证担保；保证范围包括主合同项下全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。2017年12月18日，兰州银行飞天支行完成置换存量逾期贷款业务。2018年9月14日，兰州银行飞天支行与抵押人索南道吉（身份证尾号3612）签订一份《最高额抵押合同》（兰银最高抵字2018年第101572018000348号）。抵押人自愿为自2018年9月14日起至2021年9月14日止所发生的一系列债权提供最高额抵押担保，担保最高本金余额为2250万元人民币；抵押担保的范围包括借款本息、罚息、复利等其他费用和损失；第十八条第八项约定，将第101572017000531号《借款合同》项下的债权也纳入本最高额抵押合同担保的债权范围内。抵押物为抵押人名下位于当周街道办卓尼路Ｔ00890001丘0001幢房屋产权（房权房权证合房字第6×**并依法办理了他项权登记证（甘（2018）合作市不动产证明0000453号）。2018年11月8日，兰州银行飞天支行与借款人更潘达扎公司签订一份《借款合同》（兰银借字2018年第101572018000348号），合同约定，借款人向兰州银行飞天支行借款150万元转贷用于归还兰银借字第101572015000179号《借款合同》项下的贷款；借款一次性发放；借款期限2018年10月16日至2019年10月16日；借期内借款利率为月利率6.9‰，该利率为固定利率；月结利息；借款人一次性归还本金；逾期罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50％；借款期内复利按借款利率计收，逾期后复利按约定罚息利率计收。同日，兰州银行飞天支行与保证人索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合签订一份《保证合同》（兰银保字2018年第101572018000348号）约定，保证人为借款人借款本金150万元提供连带保证担保；保证范围包括主合同项下全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。2018年10月16日，兰州银行飞天支行完成贷款转贷业务。兰州银行飞天支行按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但借款人未能履行还本付息的义务。依据《借款合同》第八条第一款第（一）项、第（七）项及本合同第八条第二款第（四）项、第（五）项约定，兰州银行飞天支行有权宣布合同项下借款提前到期并要求借款人立即偿还全部到期贷款本息，同时按照约定及相关法律法规实现抵押权。综上，兰州银行飞天支行认为，合法借贷关系受法律保护，被告拒不偿还借款的行为严重损害了原告的合法权益，现依据《民事诉讼法》及相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求支持其诉求。更潘达扎公司、索南道吉、索南道吉、加洋昂知合辩称，兰州银行飞天支行所诉情况属实，借款及担保真实，均予以认可。本院经审理查明，2017年12月18日，兰州银行飞天支行与借款人更潘达扎公司签订编号为101572017000531号借款合同一份，合同约定：兰州银行飞天支行根据更潘达扎公司的申请，向其发放贷款2100万元，用于置换更潘达扎公司存量贷款；借款期限2017年12月18日至2020年11月23日，实际以借款借据记载为准；借期利率为月利率6.9‰，该利率为固定利率；按月结息，每月20日为结息日；分期归还本金，2020年1月至11月，每月15日还本金100万元，2020年11月23日还款1000万元；逾期罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50％，即月利率10.35‰；借款期内复利按借款利率计收，逾期后复利按约定罚息利率计收。2017年12月18日，兰州银行飞天支行与抵押人索南道吉（身份证尾号3612）签订合同编号为第101572017000531号抵押合同一份。合同约定：抵押人自愿为更潘达扎公司101572017000531号借款合同所形成的债务提供抵押担保。抵押物为索南道吉（身份证尾号3612）名下位于当周街道办卓尼路Ｔ00890001丘0001幢商业用房（房权证房权证合房字第6×**办理了他项权登记证［甘（2017）合作市不动产证明第0000373号］。2017年12月18日，兰州银行飞天支行与保证人索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合签订第101572017000531号保证合同一份。合同约定，各保证人自愿为更潘达扎公司101572017000531号借款合同所形成的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下贷款本金2100万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项等；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。2017年12月18日，兰州银行飞天支行向更潘达扎公司发放2100万元贷款。2018年9月14日，兰州银行飞天支行与更潘达扎公司签订第101572018000348号最高额综合授信合同一份，约定兰州银行飞天支行同意在授信额度有效期间内向受信任更潘达扎公司提供2250万元的授信额度，额度有效使用期间为3年，自2018年9月14日至2021年9月14日。2018年9月14日，兰州银行飞天支行与抵押人索南道吉（身份证尾号3612）签订第101572018000348号最高额抵押合同一份，约定抵押人自愿为自2018年9月14日至2021年9月14日期间兰州银行飞天支行与更潘达扎公司所发生的一系列债权提供最高额抵押担保，担保最高本金余额为2250万元；抵押担保的范围包括但不限于全部债权之本金所发生的利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项等；该合同第十八条第八项约定，本最高额抵押合同签订前，兰州银行飞天支行与更潘达扎公司签订的第101572017000531号《借款合同》项下的债权也纳入本最高额抵押合同担保的债权范围内。抵押物为抵押人索南道吉（身份证尾号3612）名下位于当周街道办卓尼路Ｔ00890001丘0001幢商业用房（房权证合房权证合房字第6×**新办理了他项权登记证［甘（2018）合作市不动产证明0000453号］。2018年11月8日，兰州银行飞天支行与借款人更潘达扎公司签订第101572018000348号借款合同一份，合同约定：根据借款人的申请，兰州银行飞天支行向借款人发放贷款150万元；用于转贷，归还原兰银借字第101572015000179号《借款合同》项下的贷款；借款期限自2018年10月16日至2019年10月16日止；借款利率为月利率6.9‰，该利率为固定利率；按月结息，每月20日为结息日；借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金；逾期罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50％，即月利率10.35‰；借款期内复利按借款利率计收，逾期后复利按约定罚息利率计收。2018年11月8日，兰州银行飞天支行与保证人索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合签订第101572018000348号保证合同一份，合同约定：各保证人自愿为更潘达扎公司101572018000348号借款合同所形成的债务提供连带责任保证担保；保证范围主合同项下贷款本金150万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项等；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。2018年10月16日，兰州银行飞天支行向更潘达扎公司发放150万元贷款。截止2020年6月20日，第一笔2100万元贷款更潘达扎公司尚欠兰州银行飞天支行借款本金2100万元，利息2499370元；第二笔150万元贷款更潘达扎公司尚欠兰州银行飞天支行借款本金150万元，利息231992.06元。上述事实，有兰州银行飞天支行与借款人更潘达扎公司签订编号101572017000531号借款合同、101572018000348号借款合同，兰州银行借款借据、兰州银行飞天支行与抵押人索南道吉（身份证尾号3612）签订合同编号为第101572017000531号抵押合同、101572018000348号最高额抵押合同、他项权登记证，兰州银行飞天支行与保证人索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合签订第101572017000531号保证合同、101572018000348号保证合同，利息计算明细等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，兰州银行飞天支行与借款人更潘达扎公司签订的两份借款合同系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。合同签订后，兰州银行飞天支行依约向更潘达扎公司分别发放了2100万元、150万元的贷款，履行了合同义务，而更潘达扎公司未按借款合同约定及时足额履行支付利息及偿还借款本金的义务，已构成违约，应当按照合同约定向兰州银行飞天支行偿还尚欠的借款本金及相应利息。兰州银行飞天支行与抵押人索南道吉（身份证尾号3612）签订的最高额抵押合同中约定索南道吉自愿以其名下位于当周街道办卓尼路T00890001丘0001幢商业用房为2018年9月14日至2021年9月14日期间兰州银行飞天支行与更潘达扎公司所发生的一系列债权提供最高额抵押担保，包括101572017000531号借款合同项下的借款，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，兰州银行飞天支行要求对以上抵押物享有优先受偿权的请求成立，本院予以支持。兰州银行飞天支行与保证人索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合签订第101572017000531号保证合同、101572018000348号保证合同，均系当事人真实意思表示，为有效合同，保证人均应按照合同中的约定对本案两笔借款向兰州银行飞天支行承担连带清偿责任。综上，兰州银行飞天支行要求被告更潘达扎公司、索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合分别承担偿还借款本息、抵押担保责任、连带保证责任的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告甘南更潘达扎旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兰州银行股份有限公司飞天支行借款本金2100万元，利息2499370元（利息计算至2020年6月20日）；2020年6月21日起至借款实际付清之日的利息和复利（利息以未偿还借款本金为基数，复利以逾期未支付利息为基数，均按月利率10.35‰计付）；二、被告甘南更潘达扎旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兰州银行股份有限公司飞天支行借款本金150万元，利息231992.06元（利息计算至2020年6月20日）；2020年6月21日起至借款实际付清之日的利息和复利（利息以未偿还借款本金为基数，复利以逾期未支付利息为基数，均按月利率10.35‰计付）；三、原告兰州银行股份有限公司飞天支行对被告索南道吉（身份证尾号3612）名下位于当周街道办卓尼路Ｔ00890001丘0001幢商业用房［房权证合房房权证合房字第6×**18）合作市不动产证明0000453号］折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；四、被告索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合对本判决确定的债务承担连带清偿责任。案件受理费167957元，保全费5000元，共计172957元，由被告甘南更潘达扎旅游开发有限公司、索南道吉（身份证尾号3615）、索南道吉（身份证尾号3612）、加洋昂知合共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  任登光审 判 员  何骏先人民陪审员  刘玉霞二〇二〇年十二月三日法官 助理  崔冬青书 记 员  吴 琦