北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初24108号原告：北京宜房汇国际商务咨询有限公司，住所地北京市丰台区宋庄路**院**楼**809。法定代表人：张博，总经理。委托诉讼代理人：王秀荣，女，该公司员工。被告：北京联盛行投资顾问有限公司，住，住所地北京市丰台区马家堡东路**院**楼**/div>法定代表人：马欣，董事长。委托诉讼代理人：吕宁，男，该公司员工。被告：张俊杰，男，1987年1月5日出生，汉族，住河南省淮阳县。原告北京宜房汇国际商务咨询有限公司（以下简称宜房汇公司）与被告北京联盛行投资顾问有限公司（以下简称联盛行公司）、被告张俊杰合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜房汇公司法定代表人张博及其委托诉讼代理人王秀荣，被告联盛行公司委托诉讼代理人吕宁，被告张俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宜房汇公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告按合同规定支付原告应得的销售代理佣金美元26500，汇率6.9337，折合人民币183750元；2.判令被告按合同规定支付原告自2020年3月13日起至实际支付之日止的滞纳金，以183750元为基数，按每天万分之一计算，截至2020年8月5日止为2701元，以后顺延至支付日期；3.判令被告承担本案诉讼费；4.判令项目保证人张俊杰承担连带责任。事实和理由：2019年5月16日,宜房汇公司法人张博，与项目保证人张俊杰，签定了《项目合作及相关秘密保护合同》该合同规定：1.乙方（张俊杰）向甲方提供合规的楼盘项目，并需确保该项目的资质证书齐全，如乙方提供项目因包括但不限于手续不全、资金链断裂等问题,造成甲方受到影响时，乙方应及时与代理商或开发商沟通，及时解决问题。签完合同后，张俊杰带张博到朝阳门银河SOHO写字楼20109室，见到了联盛行公司指定负责人吕宁。2019年7月2日，张俊杰亲自拿着早已打印好的格式协议《柬埔寨[鼎立大厦]分销渠道代理协议》，到位于北京市丰台区宋庄路26号院11号楼8层809室宜房汇公司办公室找到张博，告诉张博说联盛行公司己经同意与宜房汇公司签定协议，并要求张博在带来的空白协议上签字、盖章。在张俊杰的监督下，张博以宜房汇公司的名义，在张俊杰给的格式协议《柬埔寨[鼎立大厦]分销渠道代理协议》上签了字，并盖上了宜房汇公司的公章。之后张博将盖了公章和签了字的《柬埔寨[鼎立大厦]分销渠道代理协议》交给了张俊杰，后来张俊杰送给张博一份被告联盛行公司盖了公章和签了字的柬埔寨[鼎立大厦]分销渠道代理协议》。原告签定了《柬埔寨[鼎立大厦]分销渠道代理协议》，代理分销柬埔寨“鼎立大厦”部分物业的营销策划服务事宜。该协议签属后，宜房汇公司在本公司召开了现场推介会，吕宁代表联盛行公司参加会议，并在会上讲话。后来成交二人，由吕宁将佣金转给原告。2019年9月4日，张俊杰通过微信给张博发送了《分销代理及渠道支持合作合同》电子版,告诉张博要再签定一个续约合同,并告诉张博，将签字盖章的合同邮寄给吕宁，并再一次告知了吕宁的联系方式和办公地址。2019年9月11日，张博打印出该合同，并在张俊杰的吩咐下在《分销代理及渠道支持合作合同》中在乙方的位置签字盖章，时间写上了2019年9月11日。2019年9月16日张博亲自前往吕宁办公室，将乙方签字盖章的《分销代理及渠道支持合作合同》交给甲方指定负责人吕宁。后来张俊杰亲自到原告的公司办公室，将被告也盖了公章的《分销代理及渠道支持合作合同》交与张博一份。张博以宜房汇公司的名义，与联盛行公司签定了《分销代理及渠道支持合作合同》，代理柬埔寨金边市星汇城项目、TKSTAR星鼎国际项目，代理销售商品房。该合同第十条第3款规定：甲方指定负责人为吕宁。乙方指定负责人为张博......所有销售内容对接由上述人员完成。合同第四条规定：佣金计提比例为10%，销售佣金点数确认以客户签约合同额为数据依据，汇率结算以客户支付首付款当天外汇结算中间价为准。合同第五条规定：甲方应该于客户《商品房买卖合同》完成签约后30日内，给乙方（张博）结算佣金。2019年10月10日张博亲自将客户王汶泾的护照发给张俊杰报备后，本人亦将王女士的团费亲自打给张俊杰。10月11日张博坐飞机亲自带领客户到柬埔寨金边，张俊杰安排行程，开始了四天的项目考察。2019年10月15日客户交了定金3000美元，2019年12月25日，客户又补交了2000美元定金，2019年12月31日，王汶泾签订了《写字楼买卖合同》，房款共计265000美元。王汶泾于2020年3月6日交齐首付款。按照合同规定：甲方应该于客户《商品房买卖合同》完成签约后30日内，给乙方（张博）结算佣金，但吕宁和张俊杰一直以柬埔寨未打款为借口不给乙方佣金。我一直跟张俊杰微信催要佣金,他开始还答应,但后来又让我直接找吕宁要，但吕宁电话打不通，微信也不知何时将我拉黑删除。我现在拿到了证据（记帐回执）,吕宁早就收到了柬方的汇款，收款人帐号是：×××,收款人为吕宁。我原来还以为：他们是真没有收到柬方汇款,所以一直等,现在看来，是故意拖欠我方的佣金。被告联盛行公司辩称，不同意原告诉求。第一，分销代理及渠道支持合作合同没有对星汇城项目佣金比例进行约定。第二，根据上述合同，第10条第3款，甲方指定负责人是吕宁，也就是我本人，电话也是我的。同时，合同中第6条第1款，分销代客以先到为准，因为我们不是独家代理。原告在合同履行过程中有很多违约行为。被告张俊杰辩称，我同意和公司一起承担连带责任。本院经审理认定事实如下：2019年9月11日，联盛行公司作为甲方与宜房汇公司作为乙方签订分销代理及渠道支持合作合同，内容如下：第一条：代理方式及范围1、甲方同意乙方以非独家渠道分销的方式进行销售甲方销售代理的柬埔寨金边市星汇城项目、TKSTAR星鼎国际项目。第二条：代理期限本合同代理期限自2019年9月01日至2019年12月31日止。第三条：销售价格乙方按甲方提供的现行销售价格及销售折扣执行。甲方有权按照开发商的要求对销售价格进行调整,若甲方调整销售价格，甲方须在调整完毕后当天以书面形式通知乙方。第四条：代理佣金根据甲乙双方的约定,本合同有效期内按乙方累计签约销售的总金额计提佣金，佣金计提比例为：鼎立大厦：佣金点数10%。销售佣金点数确认以客户签约合同额为数据依据。汇率结算以客户支付首付款当天外汇结算中间价为准。第五条：佣金结算1、乙方客户向开发商支付首期房款且《商品房买卖合同》完成签约后30日内,甲方按《商品房买卖合同》金额及对应的佣金计提比例给乙方结算相应方工作人员应积极配合乙方客户办理签约及合同备案等手续。2、结算流程：乙方的月销售佣金,由乙方负责统计、制作报表,并于次月5日前上报甲方销售负责人,在乙方提供合法有效等额的佣金税务发票（名目：销售代理费或服务费）后7个工作日内支付佣金,如乙方不能提供发票,则甲方扣除10%税费后,将剩余佣金支付给乙方。3、结算周期：每月为一个结算周期。甲方按照上述佣金结算依据结算销售佣金。第六条客户归属界定标准1、分销带客以先到为准,由乙方以短信或微信形式将客户信息发送至甲方对接人。第十一条：违约责任1、甲方保证所提供的销售相关证件是真实有效的,如因销售证件的真实性所产生的纠纷与损失由甲方自行解决并承担相关责任,乙方所收佣金不予退还,未支付的甲方应全额支付。2、甲方应按本合同约定按时足额的支付乙方销售代理佣金。如甲方未能按时支付,则每逾期一天,应向乙方支付相当于总佣金的万分之一的滞纳金。3、如果乙方扩大宣传、超范围承诺而引发的与客户之间的纠纷,乙方应承担相应的责任,同时甲方有权解除合同。4、乙方不得收取任何客户的款项,否则甲方可给予收取金额的10%罚款,且甲方有权解除合同。联盛行公司主张该合同并未约定星汇城项目佣金比例，仅约定了鼎立大厦佣金点数10%。宜房汇公司主张鼎立大厦为笔误，该合同就是对星汇城项目的约定，佣金比例为10%。2019年12月31日，宜房汇公司所带客户王汶泾签订了《写字楼买卖合同》，房款总价为265000美元。2020年3月6日，王汶泾交齐首付款26500美元。剩余房款通过银行贷款已经支付给房地产公司。2020年3月26日，海南星汇房地产顾问有限公司支付给吕宁2539**.12元，宜房汇公司主张该笔款项就是其所带客户签约成交由房地产公司支付给联盛行公司的佣金。联盛行公司主张该笔款项为其他业务往来，但在本院要求下并未提交相关证据材料予以佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。联盛行公司与宜房汇公司签订的《分销代理及渠道支持合作合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，双方均应依约履行。宜房汇公司促成了613号《写字楼买卖合同》的签约，且房款已经支付完毕，联盛行公司应按照合同约定支付宜房汇公司佣金183750元。联盛行公司未按期支付佣金，应支付宜房汇公司相关滞纳金。张俊杰同意承担连带责任，本院不持异议。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、北京联盛行投资顾问有限公司、张俊杰于本判决生效后七日内支付北京宜房汇国际商务咨询有限公司佣金183750元；二、北京联盛行投资顾问有限公司、张俊杰于本判决生效后七日内支付北京宜房汇国际商务咨询有限公司滞纳金（以183750元为基数，按照日万分之一标准，自2020年4月28日支付至实际付清之日止）；三、驳回北京宜房汇国际商务咨询有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2015元，由被告北京联盛行投资顾问有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 周生辉二〇二〇年十二月十日法官助理 刘 畅书 记 员 霍 然