河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初5961号 原告：席文良，男，1962年9月21日出生，汉族，无业，住河北省定州市。 委托诉讼代理人：张世雄，河北冀华（海口）律师事务所律师。 被告：河北天成房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区新华路**天成商港。 法定代表人：赵勇强，执行董事。 委托诉讼代理人：田广瑞，河北世纪联合（赞皇）律师事务所律师。 被告：石家庄天成商港经贸有限公司，，住所地石家庄市新华区新华路**天成商港 法定代表人：杨会平，总经理。 被告：赵丽萍，女，1977年7月9日出生，汉族，河北天成房地产开发有限公司董事长助理，住石家庄市桥**。 上述二被告的共同委托诉讼代理人：张月婵，河北世纪联合律师事务所律师。 原告席文良与被告河北天成房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）、石家庄天成商港经贸有限公司（以下简称商港公司）、赵丽萍民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告席文良的委托诉讼代理人张世雄、被告房地产公司的委托诉讼代理人田广瑞、被告商港公 司和赵丽萍的共同委托诉讼代理人张月婵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院查明的事实 一、原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决三被告连带偿还原告借款本金2283800元，并按年利率24%支付借款利息、融资服务费（自款项出借之日起计算至债务全部清偿之日止，2015年1月1日开始至今以及此后偿还原告的款项优先冲抵借款本金，截至诉前暂计389141.73元，截至诉前合计6132941.73元）；2、诉讼费及其他费用由三被告承担。 二、原告诉称，原告与被告房地产公司于2014年7月24日签订的《附条件购房协议书》约定原告购买被告房地产公司开发的万象天成负四层175-184共计十个商业车位。该《附条件购房协议书》名为买卖，实为担保，双方形成借款合同关系，借款数额为人民币100万元，利息以年利率30%计付。后，原告依约履行了出借款项义务，将出借款项全部转入被告赵丽萍的个人银行账户，被告商港公司为原告出具收款收据。2014年8月9日，原告与被告商港公司签订两份《抵押借款协议》，借款数额共计人民币211.04万元，实际利息以年利率28%计付。协议签订后，原告依约履行了出借款项义务，将出借款项全部转入被告赵丽萍的个人银行账户，被告商港公司自愿以“天成商港”地;地上******经营场地及万象天成负****四层13号车位作为担保。合同到期后，被告未能依约履行还款义务。借款时被告商港公司的股东为被告房地产公司和赵丽萍，赵丽萍担任法定代表人。被告房地产公司的股东系赵丽萍的哥哥和丈夫，赵丽萍现担任被告房地产公司的副总裁。被告房地产公司和商港公司存在关联关系和人员、财产混同情形，被告赵丽萍是两家公司的实际控制人和负责人，故，原告认为三被告应连带偿还上述款项。为证明其主张原告向本院提交抵押借款协议、被告房 地产公司和商港公司的工商登记打印件、银行流水、席赫阳出具的证人证言、抵押合同说明、收款收据、河北省石家庄市中级人民法院（2019）冀01民终6115号民事判决书打印件、户籍证明、承诺书等证据予以证实。 三、被告房地产公司辩称，答辩分两项，第一项是针对100万元的答辩，我方不应承担连带还款责任，理由是在债务存在抵押物的情况下，被告只能在抵押物处置后优先偿还债务，公司法人不应承担连带还款责任；第二项答辩是剩余的两份合同，我方没有参与，不是借款人也不是担保人。我方与被告商港公司都是独立的法人机构，不存在公司混同情况，两个公司之间业务不同，工作人员不同，财务独立，不符合最高院第15号指导案例公司混同的情况。 四、被告商港公司辩称，我方认可向原告借款的事实，但是剩余本金不一致，被告在2020年9月30日偿还原告500元，应该从本金中扣减，扣减后的本金是2283300元。原告主张的利息金额以及计算标准不认可，被告认为应该按照立案时，2020年7月中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率的四倍即3.85%的四倍计算。为证明其主张，被告商港公司向本院提交网上银行电子回单等证据予以证实。 五、被告赵丽萍辩称，本人没有收到过原告的款项，被告商港公司借款时，我方是被告商港公司的法定代表人及股东，后来经合法的股权转让，已经退出该公司，并且依法进行工商变更登记，该借款是被告商港公司的借款，和我方没有关系，不应由我方承担还款责任。 裁决理由及结果 本院认为，关于本案所涉款项性质问题，原告主张本案为借款，三被告无异议，本院对于原告提出的本案所涉款项为民间借贷关系的主张，予以支持。 关于借款本金问题，原告起诉称借款本金尚欠2283800元，被告商港公司抗辩称原告起诉后偿还本金500元，原告无异议，三被告均未向本院抗辩并举证偿还过其他借款本金，故对于借款本金本院支持2283300元。 关于借款利息和融资服务费问题，原告主张按照年利率24%计算利息和融资服务费，向本院提交利息计算表一张，三被告对于被告商港公司已支付本金的金额及时间没有异议，对于利息和融资服务费支付标准有异议，主张按照原告起诉时中国人民银行贷款市场报价利率（即LPR）的四倍计算即年利率15.4%。本院认为，本案于2020年7月15日立案，原告主张按照年利率24%计算，符合法律规定，故，原告主张利息和融资服务费共计两部分：自借款之日至2020年9月30日，按照年利率24%计算利息和融资服务费为3865066.73元；以2283300元为基数，自2020年10月1日至付清之日止按照年利率24%计算。 关于三被告之间的还款责任问题，原告主张借款发生时，被告房地产公司和被告商港公司属关联公司，被告赵丽萍与被告商港公司之间存在财产混同的情形，三被告应承担连带还款责任，为证明其主张，原告向本院提交河北省石家庄市中级人民法院（2019）冀01民终6115号民事判决书，三被告未向本院提交证据推翻该判决书认定事实，故对于原告该主张本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国公司法》第三条、第二十条，《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告河北天成房地产开发有限公司、石家庄天成商港经贸有限公司、赵丽萍于本判决生效之日起十日内偿还原告席文良借款本金2283300元并支付利息和融资服务费（包括：借款之日起至2020年9月30日期间的利息和融资服务费3865066.73元；以 2283300元为基数，自2020年10月1日起至付清之日止按照年利率24%计算）； 二、驳回原告席文良其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费54730元，由被告河北天成房地产开发有限公司、石家庄天成商港经贸有限公司、赵丽萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年。 审 判 长  韩丽娟 人民陪审员  路秀申 人民陪审员  魏兰琴 二〇二〇年十二月二十三日 书 记 员  高常慧