甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初477号原告：中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司，住所地兰州市城关区天水南路**。负责人：南兵，该分公司总经理。委托诉讼代理人：姚健，甘肃达而成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王建新，甘肃达而成律师事务所律师。被告：兰州新区中融汇金投资发展有限公司，住，住所地兰州市兰州新区中川镇宗家梁村/div>法定代表人：杨亚娟。委托诉讼代理人：宋永强，甘肃翰学律师事务所律师。被告：甘肃润通实业投资（集团）有限公司，住，住所地兰州市城关区庆阳路**/div>法定代表人：辛奇远，该公司董事长。委托诉讼代理人：马存真，甘肃翰学律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴彩红，甘肃翰学律师事务所律师。被告：甘肃新亿商贸有限公司，住所地，住所地兰州市城关区庆阳路**iv>法定代表人：辛奇远，该公司董事长。委托诉讼代理人：马存真，甘肃翰学律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴彩红，甘肃翰学律师事务所律师。被告：杨亚娟，女，回族，1980年8月8日出生，住兰州市城关区。被告：张其凯，男，汉族，1992年8月16日出生，住甘肃省武威市凉州区。原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称东方公司甘肃分公司）诉被告兰州新区中融汇金投资发展有限公司（以下简称中融汇金公司）、甘肃润通实业投资（集团）有限公司（以下简称润通公司）、甘肃新亿商贸有限公司（以下简称新亿公司）、杨亚娟、张其凯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东方公司甘肃分公司的委托诉讼代理人姚健、王建新，被告中融汇金公司的委托诉讼代理人宋永强，被告润通公司、新亿公司共同委托的诉讼代理人马存真，被告张其凯到庭参加诉讼。被告杨亚娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东方公司甘肃分公司向本院提出诉讼请求：1.中融汇金公司偿还借款本金1800万元、利息2742221.37元（暂计算至2020年5月8日），并按月利率10.35‰计算2020年5月9日至利随本清的逾期利息；2.中融汇金公司承担东方公司甘肃分公司为实现债权及担保权利而支付的案件受理费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公证费、送达费、公告费、执行费等费用；3.新亿公司甘（2017）兰州市不动产权第0×**房产折价、拍卖、变卖后在1100万元范围内对上述第1项、第2项费用优先受偿；4.润通公司兰房权证（城关区）字第2××2号房产折价、拍卖、变卖后在700万元范围内对上述第1项、第2项费用优先受偿；5.润通公司、新亿公司、杨亚娟、张其凯对上述第1项、第2项费用承担连带责任。事实和理由：2017年11月13日，兰州银行股份有限公司永登支行（以下简称兰州银行永登支行）与润通公司签订兰银最高抵字2017年第101802017000132-3号最高额为700万元的最高额抵押合同，并依法在房地产交易中心办理了兰房权证（城关区）字第2××2号房屋他项权证书，担保期间为2017年11月13日至2020年11月13日。2017年11月27日，兰州银行永登支行与新亿公司签订银最高抵字2017年第101802017000132-4号最高额为1100万元的最高额抵押和合同，并依法在房地产交易中心办理了甘（2017）兰州市不动产权第0××5号房屋他项权证书，担保期间为2017年11月27日至2020年11月27日。2017年12月4日，兰州银行永登支行与中融汇金公司签订兰银借字2017年第101802017000132号借款合同，约定借款金额为1800万元，借款期限为2017年12月6日至2018年12月6日，借款利率为每月7.5‰。同日，兰州银行永登支行与杨亚娟、润通公司、张其凯签订兰银保字2017年第101802017000132-1.2号保证合同，约定保证方式为连带保证责任，保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。上述合同签订后，兰州银行永登支行按照合同约定向中融汇金公司发放贷款1800万元。2018年12月6日，兰州银行永登支行与中融汇金公司签订兰银借展字2018年第101802018000097号借款展期合同，约定合同到期日为2019年12月6日，杨亚娟、润通公司、新亿公司作为共同担保人。2019年6月24日，兰州银行与东方公司甘肃分公司签订ＬＺ2019-001号资产转让合同，将兰州银行永登支行对中融汇金公司、润通公司、新亿公司、杨亚娟、张其凯的全部债权转让给东方公司甘肃分公司，并以公告方式通知各债务人。上述借款已到期，中融汇金公司未如约偿还借款，故提起诉讼。中融汇金公司辩称，1、兰州银行与东方公司甘肃分公司转让债权的行为没有通知中融汇金公司，转让行为无效。2、东方公司甘肃分公司所述与事实不符。签订借款合同属实，借款发放不属实。对原借款期限延长，双方并未产生新的借款法律关系，中融汇金公司也未实际收到并使用1800万元。3、东方公司对借款的利息、利率主张不明确，不能成立。润通公司、新亿公司共同辩称，1、兰州银行转让债权的行为违反了《担保法》第六十一条的规定，转让行为无效。2、润通公司、新亿公司办公地址正常办公，没有收到兰州银行与东方公司甘肃分公司债权转让的通知，故转让行为不符合转让程序，转让行为不能成立。3、借款合同项下的债权不属于润通公司、新亿公司最高额抵押担保的范围，润通公司、新亿公司对合同项下款项不应当承担担保责任。4、润通公司、新亿公司分别签订抵押担保合同，约定担保时间分别为2017年11月13日至2020年11月13日及2017年11月27日至2020年11月27日期间的债务，对担保期间和范围均有明确约定。兰州银行永登支行与中融汇金公司于2017年12月6日签订借款展期合同，借款用途为转贷，实际是借新还旧，兰州银行永登支行未将借款实际发放给中融汇金公司，并未实际发生新的债权，只是对原债务的展期。原债务发生在签订抵押合同之前，并未发生在抵押担保期限内，故润通公司、新亿公司对上述款项不应当承担担保责任。5、兰州银行永登支行与中融汇金公司签订的借款合同借款用途为转贷，本案抵押合同签订在转贷合同之前，润通公司、新亿公司对以新贷还旧贷不知情，不应承担担保责任。张其凯辩称，1、其收到本案开庭传票前对担保并不知情。2、本案担保合同上的身份证是其2013年丢失的身份证，后其补办了身份证。3、保证合同中的签字和捺印均非张其凯本人所签、所摁，本案合同签订时张其凯并未到场签字、捺印。借款展期合同中也没有张其凯的签字，张其凯不应承担保证责任。4、东方公司甘肃分公司提供的中融汇金公司股东会决议上签字也不是张其凯本人所签。本案担保合同中只有张其凯身份证复印件，东方公司甘肃分公司没有提供其他签订保证合同的证据，张其凯不应承担担保责任。杨亚娟未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将结合案件事实综合判定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月13日，兰州银行永登支行与润通公司签订兰银最高抵字2017年第101802017000132-3号最高额抵押合同，约定为确保兰州银行永登支行债权的实现，润通公司自愿为兰州银行永登支行与中融汇金公司之间形成的相关债权提供最高额抵押担保。被担保的主债权是指自2017年11月13日至2020年11月13日期间兰州银行永登支行与中融汇金公司形成的一系列债权。被担保债权最高本金余额为700万元，抵押担保范围包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。抵押物为润通公司名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号，建筑面积为1185.40平方米，房产证号为兰房权证（城关区）字第2××2号的营业用房，并办理了抵押登记，取得甘（2017）兰州市不动产证明第0051515号不动产登记证明。2017年11月27日，兰州银行永登支行与新亿公司签订兰银最高抵字2017年第101802017000132-4号最高额抵押合同，约定为确保兰州银行永登支行债权的实现，新亿公司自愿为兰州银行永登支行与中融汇金公司之间形成的相关债权提供最高额抵押担保。被担保的主债权是指自2017年11月27日至2020年11月27日期间兰州银行永登支行与中融汇金公司形成的一系列债权。被担保债权最高本金余额为1100万元，抵押担保范围包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。抵押物为新亿公司名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号，建筑面积为553.41平方米，不动产权证号为甘（2017）兰州市不动产权第0××5号的营业用房，并办理了抵押登记，取得甘（2017）兰州市不动产证明第0053816号不动产登记证明。2017年12月4日，兰州银行永登支行与中融汇金公司签订兰银借字2017年第101802017000132号借款合同，约定兰州银行永登支行向中融汇金公司发放贷款1800万元，用于转贷，借款期限自2017年12月6日起至2018年12月6日止，借款利率为月利率7.5‰。按月结息，每月的20日为结息日，贷款到期日一次性归还贷款本金。若中融汇金公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。与合同及合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、保全、律师等费用），均由中融汇金公司承担，双方另有约定的除外。同日，兰州银行永登支行与杨亚娟、润通公司签订兰银保字2017年第101802017000132-1.2号保证合同，约定为确保中融汇金公司与兰州银行永登支行签订的借款合同的履行，保障兰州银行永登支行债权的实现，杨亚娟、润通公司愿意为中融汇金公司在主合同项下的债务提供保证担保。保证范围为主合同项下贷款本金1800万元及利息（包括复利和罚息）、兰州银行永登支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）及其它因被担保债务而产生的一切费用和损失。保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。上述合同签订后，兰州银行永登支行于2017年12月6日向中融汇金公司发放贷款1800万元。借款到期后，中融汇金公司未予偿还借款本金1800万元，尚欠利息280991.37元。2018年12月6日，中融汇金公司作为借款人，兰州银行永登支行作为贷款人，杨亚娟、润通公司、新亿公司作为担保人，签订兰银借展字2018年第101802018000097号借款展期合同，约定中融汇金公司因不能按期偿还其和兰州银行永登支行签订的兰银借字第101802017000132号借款合同项下借款，向兰州银行永登支行申请延长借款期限，兰州银行永登支行同意中融汇金公司展期还款，杨亚娟、润通公司、新亿公司同意提供担保。兰州银行永登支行同意对中融汇金公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为1800万元，展期12个月。展期后，借款到期日为2019年12月6日。展期期间借款利率为月利率6.9‰。若中融汇金公司未按约定展期期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为月利率6.9‰水平上加收50%。杨亚娟、润通公司、新亿公司同意为该展期后的借款提供担保。杨亚娟、润通公司、新亿公司为原借款合同的担保人，有关权利义务仍按兰银保字第101802017000132-1号、兰银保字第101802017000132-2号、兰银最高抵字第101802017000132-3号、兰银最高抵字第101802017000132-4号担保合同的约定执行。原借款合同仍然继续有效，双方有关权利义务仍按原借款合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准。2019年6月24日，兰州银行股份有限公司与东方公司甘肃分公司签订LZ2019-001号资产转让合同，将包括兰州银行永登支行对中融汇金公司的借款本金1800万元及截至2019年5月16日的利息943391.37元全部转让给东方公司甘肃分公司，并于2019年7月5日在甘肃经济日报发布债权转让暨债务催收联合公告，通知借款人及其担保人从公告之日起立即向东方公司甘肃分公司履行主债权合同及担保合同项下约定的义务。中融汇金公司未予还款，东方公司甘肃分公司遂向本院申请诉前财产保全，并支出保全保险费41484.44元。本院认为，兰州银行永登支行与中融汇金公司签订的借款合同，与润通公司、新亿公司签订的最高额抵押合同，与杨亚娟、润通公司签订的保证合同，以及与中融汇金公司、杨亚娟、润通公司、新亿公司签订的借款展期合同，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，兰州银行永登支行依约发放了贷款1800万元，中融汇金公司未按约定履行还本付息义务，应当承担偿还全部借款本金及相应利息的民事责任。按照双方约定，借款利率为月利率7.5‰，展期借款利率为月利率6.9‰，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%。本案全部债权转让给东方公司甘肃分公司后，中融汇金公司尚欠借款本金1800万元、截至2019年5月16日的利息943391.37元。至2020年5月8日，借款本金1800万元展期期间2019年5月17日至2019年12月6日产生利息848700元、展期逾期期间2019年12月7日至2020年5月8日产生利息950130元，故中融汇金公司应当向东方公司甘肃分公司偿还借款本金1800万元及截至2020年5月8日的利息共计2742221.37元，并按月利率6.9‰基础上浮50%即月利率10.35‰承担2020年5月9日至利随本清时止的逾期利息，对东方公司甘肃分公司该项诉讼请求，本院予以支持。本案借款用于转贷，庭审中，中融汇金公司对本案借款系借新还旧的用途并不持异议。中融汇金公司未提供证据证明转贷之前其借款非本案贷款发放的方式还清，故其认为其没有实际收到并使用该借款的理由缺乏事实依据，本院不予采信。兰州银行永登支行与中融汇金公司所签借款合同约定，与实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、保全、律师等费用），均由中融汇金公司承担。中融汇金公司未按合同约定归还借款本息引起本案诉争，东方公司甘肃分公司受让本案债权后主张保全保险费41484.44元，符合合同约定，故对东方公司甘肃分公司要求中融汇金公司承担保全保险费41484.44元的诉讼请求，本院予以支持。中融汇金公司以保全保险费并非实现债权必然发生的费用为由，认为其不应承担保全保险费的辩解理由与合同约定不符，本院不予采信。东方公司甘肃分公司主张律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公证费、送达费、公告费、执行费等费用没有证据证实，本院不予支持。润通公司以其名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号，建筑面积为1185.40平方米，房产证号为兰房权证（城关区）字第2××2号的营业用房，为上述借款最高本金余额700万元，包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息及实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。东方公司甘肃分公司受让本案债权后，有权要求润通公司作为抵押人，依法承担相应的抵押责任，故东方公司甘肃分公司对上述借款在其中本金700万元及相应利息、实现债权的费用等范围内，依法享有以该抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的权利。新亿公司以其名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号，建筑面积为553.41平方米，不动产权证号为甘（2017）兰州市不动产权第0××5号的营业用房，为上述借款最高本金余额1100万元，包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息及实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。东方公司甘肃分公司受让本案债权后，有权要求新亿公司作为抵押人，依法承担相应的抵押责任，故东方公司甘肃分公司对上述借款在其中本金1100万元及相应利息、实现债权的费用等范围内，依法享有以该抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的权利。杨亚娟、润通公司与兰州银行永登支行签订保证合同，并签字确认借款展期合同，约定为中融汇金公司上述债务提供连带责任保证，杨亚娟、润通公司作为保证人，应当按照合同约定对中融汇金公司上述债务承担连带清偿责任，故对东方公司甘肃分公司该项诉讼请求，本院予以支持。新亿公司与兰州银行永登支行签订兰银最高抵字2017年第101802017000132-4号最高额抵押合同，为展期前本案借款提供抵押担保。本案借款展期时，新亿公司作为担保人对展期借款合同签字，系确认其作为原借款合同担保人有关权利义务仍按兰银最高抵字2017年第101802017000132-4号最高额抵押合同执行。新亿公司属于原借款合同的担保人，展期借款合同中并未明确约定新亿公司还作为新担保人对展期后的借款承担保证责任。东方公司甘肃分公司没有提供证据证明新亿公司与兰州银行永登支行签订了保证合同，也没有提供证据证明新亿公司作出了作为保证人承担保证责任的意思表示，故东方公司甘肃分公司要求新亿公司对本案借款承担连带清偿责任缺乏事实及法律依据，本院不予支持。张其凯认为本案保证合同中张其凯签名及捺印并非其本人所签、所捺，本案审理过程中，张其凯签字与该保证合同中张其凯签名差异明显。本案作为金融借款，东方公司甘肃分公司应当提供签订合同时兰州银行永登支行留存的合同签订时的影像资料，以初步证明其主张。东方公司甘肃分公司提交照片主张保证合同中签字系张其凯本人所签，经组织双方质证，确认该照片中人员并非张其凯本人。东方公司甘肃分公司口头提出鉴定申请后未向本院递交书面鉴定申请，经本院给予合理期限限其提交后，东方公司甘肃分公司仍未提交，故视为东方公司甘肃分公司没有提出鉴定申请，应自行承担举证不能的不利后果。东方公司甘肃分公司主张保证合同上张其凯签名捺印系其本人所签、所捺依据不足，故对其要求张其凯承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。杨亚娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告兰州新区中融汇金投资发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司借款本金1800万元、利息2742221.37元（截至2020年5月8日）及2020年5月9日至利随本清时止的逾期利息（按月利率10.35‰计算）；二、被告兰州新区中融汇金投资发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司保全保险费41484.44元；三、若被告兰州新区中融汇金投资发展有限公司届时未履行上述第一项、第二项付款义务，则原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司对被告甘肃润通实业投资（集团）有限公司名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号，建筑面积为1185.40平方米，房产证号为兰房权证（城关区）字第2××2号的营业用房，折价或拍卖、变卖所得价款在最高借款本金700万元及相应利息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权；四、若被告兰州新区中融汇金投资发展有限公司届时未履行上述第一项、第二项付款义务，则原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司对被告甘肃新亿商贸有限公司名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号，建筑面积为553.41平方米，不动产权证号为甘（2017）兰州市不动产权第0××5号的营业用房，折价或拍卖、变卖所得价款在最高借款本金1100万元及相应利息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权；五、被告甘肃润通实业投资（集团）有限公司、杨亚娟对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；六、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费145511元，保全费5000元，由被告兰州新区中融汇金投资发展有限公司、甘肃润通实业投资（集团）有限公司、甘肃新亿商贸有限公司、杨亚娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 王  晓  花审 判 员 ???张?华人民陪审员 ???苏?玮二〇二〇年十二月二十八日法官 助理 刘  以  轩书记员赵芙鹤