江苏省南通市海门区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0684民初4141号 原告：江苏海门农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码913206005668486410），住所地南通市海门区海门街道解放中路**。 法定代表人：黄建新，董事长。 委托诉讼代理人：姜娟，上海维盈律师事务所律师。 被告：江苏佳铝实业股份有限公司（统一社会信用代码913206005810431638），住，住所地南通市海门区滨江街道香港路**内**房/div> 法定代表人：李勇，董事长。 原告江苏海门农村商业银行股份有限公司（下称海门农商行）与被告江苏佳铝实业股份有限公司（下称佳铝公司）最高额抵押权纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后,依法适用普通程序于同年9月29日公开开庭进行了审理。原告海门农商行的委托诉讼代理人姜娟到庭参加诉讼；被告佳铝公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海门农商行向本院提出诉讼请求：请求确认原告对被告位于南通市海门区滨江街道香港路1766号内64524平方米土地及1-6号房产享有抵押权，并对依法处分该抵押资产所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2018年6月6日，被告与原告签订《流动资金循环借款合同》，约定从借款合同生效之日起至2020年6月6日止被告的借款额度为4270万元。同日，双方又签订了（6001）海农商高抵字（2018）第060117、060118号二份《最高额抵押合同》，并办理了抵押物登记。合同签订后，同月8日，原告向被告分二笔共发放贷款4270万元。贷款到期后，被告未能按约还款。2018年10月，原告就案涉贷款提起诉讼，海门法院作出了（2018）苏0684民初6917号民事判决书，现已生效。但原告在上述诉讼中没有提出确认原告对（6001）海农商高抵字（2018）第060118号《最高额抵押合同》中抵押物享有优先受偿权。故现另行提起诉讼。 被告佳铝公司未答辩。 原告海门农商行围绕诉讼请求提交了以下证据：（6001）海农商借字（2018）第060117号《流动资金循环借款合同》，（6001）海农商高抵字（2018）第060117号、第060118号《最高额抵押合同》，苏（2018）不动产证明第0005572号、第0005734号《不动产登记证明》及其《抵押物清单》，编号为910022567、910022568的《借款借据》，佳铝公司《账户信息》，本院（2018）苏0684民初6917号民事判决书，文书送达地址确认书等。本案受理后，本院向被告送达了原告提供的上述证据材料。被告对上述证据材料未以口头或书面形式向本院提出异议。本院依法确认上述证据的效力。 根据原告提供的证据及其庭审陈述，本院认定以下事实： 2018年6月6日，被告与原告签订（6001）海农商借字（2018）第060117号《流动资金循环借款合同》，约定从借款合同生效之日起至2020年6月6日止被告的借款额度为4270万元，该期限内被告可循环使用上述借款额度，每次提款的借款期限以及借款利率以借据记载为准等。 同日，原、被告为履行该份《流动资金循环借款合同》签订了二份《最高额抵押合同》，分别为： 1、（6001）海农商高抵字（2018）第060117号《最高额抵押合同》。该份合同约定被告为其自2018年6月6日起至2020年6月6日止在原告处办理债务的最高本金余额4270万元提供抵押担保，合同附件的抵押物清单中记载的抵押物为滨江街道福州路18号内1至4号厂房、开发区厦门路北侧土地24897平方米、开发区福州路南侧土地87197平方米。2018年6月7日，原告申请办理了苏（2018）不动产证明第0005572号《不动产登记证明》，担保债权的数额为4270万元，该证明所附《抵押物清单》载明抵押人即被告提供的抵押物为坐落于滨江街道福州路18号内1号房［原不动产权证号为海政房权证字第××号、海国用（2014）第420001号］和滨江街道福州路18号［原不动产权证号为海政房权证字第××号、第××号、第××号，海国用（2013）第420585号］房地产。 2、（6001）海农商高抵字（2018）第060118号《最高额抵押合同》。该份合同约定被告为其自2018年6月6日起至2020年6月6日止在原告处办理债务的最高本金余额4270万元提供抵押担保，合同附件的抵押物清单中记载的抵押物为滨江街道香港路1766号内1至6号厂房、滨江街道香港路1766号土地20000平方米、滨江街道香港路1766号土地44524平方米。2018年6月8日，原告申请办理了苏（2018）不动产证明第0005734号《不动产登记证明》，担保债权的数额为4270万元，该证明所附《抵押物清单》载明抵押人即被告提供的抵押物为坐落于滨江街道香港路1766号［原不动产权证号为海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号，海国用（2013）第420640号、海国用（2013）第420641号］。 2018年6月8日，被告出具《借款借据》二份，分别为: 1、编号为910022567的《借款借据》记载（6001）海农商借字（2018）第060117号合同借款金额为2170万元，借款期限自2018年6月8日起至2018年10月19日。 2、编号为910022568的《借款借据》记载（6001）海农商借字（2018）第060117号合同借款金额为2100万元，借款期限自2018年6月8日起至2018年5月24日。 上述二份《借款借据》记载的年利率均为7.65%。 就该笔4270万元的贷款，还有其他案外人与原、被告签订了《最高额保证合同》《共同承担债务协议书》。因与本案无涉，故不再赘述。 2018年10月，因被告未能按约履行合同义务，原告决定提前收回贷款并以主债务人、抵押担保人佳铝公司以及《最高额保证合同》中的保证人、《共同承担债务协议书》中的共同偿债人为被告提起诉讼。该案经审理，本院作出（2018）苏0684民初6917号民事判决书，除判决被告佳铝公司归还原告借款本金4270万元，并支付相应利息与逾期利息外，对被告佳铝公司所应承担的抵押担保责任的判决主文为“如被告江苏佳铝实业股份有限公司未履行本判决确定的（上述）义务，原告江苏海门农村商业银行股份有限公司有权以被告江苏佳铝实业股份有限公司设定抵押的、位于海门市产依法折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿（第三顺位）”。而有关（6001）海农商高抵字（2018）第060118号《最高额抵押合同》设定的抵押物滨江街道香港路1766号内1至6号厂房、滨江街道香港路1766号土地20000平方米、滨江街道香港路1766号土地44524平方米，该判决书在事实认定部分未有表述，主文也未作判决。 另查明，本院（2018）苏0684民初6917号民事判决送达后，原告虽上诉但未按规定缴纳二审受理费用，后被南通市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。嗣后，原告以本院漏判其享有对海门市滨江街道香港路1766号内1-6号厂房土地的优先受偿权为由向南通市中级人民法院申请再审。2020年5月12日，南通市中级人民法院认为原告应当承担举证不能的法律后果，且在一审判决后未上诉又以不服原审判决为由申请再审，其再审申请不属于法定理由，遂驳回原告的再审申请。 庭审中，原告陈述称其对被告名下坐落于海门市滨江街道香港路1766号内1-6号厂房土地享有的优先受偿权之所以未能被（2018）苏0684民初6917号民事判决所确认，是因为其在该案中向法院提交了存在瑕疵的（6001）海农商高抵字（2018）第060118号《最高额抵押合同》文本（下称瑕疵文本）。瑕疵文本对该份《最高额抵押合同》所依据的《流动资金循环借款合同》的编号手工填写为“6001海农商借字2018第060118号”。而（6001）海农商高抵字（2018）第060118号《最高额抵押合同》（下称正确文本）所依据的《流动资金循环借款合同》的编号应是“6001海农商借字2018第060117号”。故原告现依正确文本另行提起本次诉讼，请求如诉请。 本院认为，原、被告之间订立的（6001）海农商借字（2018）第060117号《流动资金循环借款合同》及其项下的（6001）海农商高抵字（2018）第060117号《最高额抵押合同》、（6001）海农商高抵字（2018）第060118号《最高额抵押合同》（正确文本）系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。上述一份借款合同及其项下的二份抵押合同签订后，对抵押财产，原、被告已分别办理了相对应的苏（2018）不动产证明第0005572号《不动产登记证明》和苏（2018）不动产证明第0005734号《不动产登记证明》，因此，被告佳铝公司为履行（6001）海农商借字（2018）第060117号《流动资金循环借款合同》，与原告签订的（6001）海农商高抵字（2018）第060118号《最高额抵押合同》（正确文本）及办理的苏（2018）不动产证明第0005734号《不动产登记证明》亦真实有效，应依法予以保护。本院在（2018）苏0684民初6917号金融借款合同纠纷案中对（6001）海农商高抵字（2018）第060118号《最高额抵押合同》（错误文本）未予认定系因原告举证不能。现原告依正确文本请求本院予以确认，与法无悖。但本案诉讼费用应由原告负担。被告佳铝公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃与原告质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 确认原告江苏海门农村商业银行股份有限公司对被告江苏佳铝实业股份有限公司名下坐落于南通市海门区滨江街道香港路1766号的厂房土地［原不动产权证号为海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号、海政房权证字第××号，海国用（2013）第420640号、海国用（2013）第420641号］的抵押权，并对依法处分该抵押物的所得价款享有优先受偿权。 案件受理费80元，由原告江苏海门农村商业银行股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费80元。 审 判 长  张小林 人民陪审员  肖金妹 人民陪审员  茅 帅 二〇二〇年十二月十八日 法官 助理  张玉梅 书 记 员  陆玉群