浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0304民初3716号原告：朱盈盈，女，1984年1月27日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。委托诉讼代理人：童洪锡，浙江嘉瑞成律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈志超，浙江嘉瑞成律师事务所律师。被告：蔡科苗，男，1978年12月22日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：何曼丽，北京盈科（温州）律师事务所律师。原告朱盈盈与被告蔡科苗共有权确认纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月31日公开开庭进行审理。原告朱盈盈及其委托诉讼代理人童洪锡、沈志超，被告蔡科苗及其委托诉讼代理人何曼丽到庭参加诉讼。在审理过程中，原、被告申请庭外和解。本案现已审理终结。原告朱盈盈向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方于2010年7月27日签订的《夫妻财产约定协议书》未生效；2.确认登记在被告蔡科苗名下位于瓯海娄桥工业园园三路【房产证号：温房权证瓯海区字第0××**，建筑面积为8296.56平方米；土地证号：温国用（2011）第3-2535**，土地使用面积为3299.5平方米】的厂房系夫妻共同财产，原告朱盈盈享有50%的份额；3.确认被告蔡科苗就上述不动产收取的租金（自2010年8月10日起算，暂计10291800元）系夫妻共同财产，原告朱盈盈享有50%的份额；4.本案诉讼费、保全费5000元，由被告承担。事实和理由：原、被告于2005年10月11日登记结婚。由于婚前缺乏了解，感情基础薄弱，婚后发现双方性格不合，经常发生争执。2010年期间，原、被告就因感情不和，从冷淡到分床再到分居，双方多次协商离婚事宜。在双方协商离婚期间，被告于2010年6月18日通过公开拍卖竞得涉案坐落于瓯海娄桥工业园园三路不动产，作为夫妻共同财产。被告提出对涉案不动产归属被告个人所有，作为双方协议离婚的条件。因此，原、被告双方于2010年7月27日签订涉案《夫妻财产约定协议书》。后双方分居两地，原告独自在上海居住生活。2012年，因双方家属劝导，双方夫妻关系有所缓和。但到了2015年，夫妻感情又发生破裂，再次分居。双方再次协商离婚事宜，在原2010年7月27日签订的《夫妻财产约定协议书》基础上，于2017年3月17日签订《协议书》，约定双方自愿离婚，对厂房再次归属为被告所有。于2017年4月9日，双方签订《离婚协议书》，约定双方自愿离婚，对财产进行分割。但协议签订后，被告反悔，未切实履行《离婚协议书》约定的付款义务，有违诚实信用。因此，在双方协议离婚未成的情况下，原告向深圳市龙岗区人民法院提起离婚诉讼。双方于2010年7月27日基于协议离婚为条件而签订的《夫妻财产约定协议书》没有生效，涉案不动产及租金收益均属于夫妻共同财产，原告享有50%的份额。被告蔡科苗答辩称，2010年7月27日，原、被告签订的《夫妻财产约定协议书》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规禁止性规定，该协议书成立且生效。协议对涉案厂房的财产归属进行约定，归被告所有与管理，不归属于夫妻共有财产范围，故产生收益应属于被告个人财产，不应作为夫妻共同财产进行分割。原告的诉讼请求，缺乏依据，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：电子邮件、证明，被告对真实性有异议，无法证明与本案有关联性，本院依法不予确认；《协议书》复印件，被告对真实性有异议，《离婚协议书》原、被告在离婚诉讼案件中因不具有鉴定条件，经深圳市龙岗区人民法院审理认定视为双方无该离婚协议，故《协议书》与《离婚协议书》均无法证明原告所要待证的事实，本院依法不予确认；通知书复印件，与本案无关联，本院依法不予确认；租赁合同复印件，被告对真实性无异议，本院对被告将涉案厂房出租的事实予以确认。被告提供的支出明细、两份借款合同及银行流水复印件，原告对借款合同无异议，结合原、被告的陈述，本院对原告所要证明的租金收入用于偿还银行贷款及家庭开支等事实予以确认；飞机票、酒店住宿截图，与本案无关联，本院依法不予确认。原、被告提交的《夫妻财产约定协议书》复印件，本院对原、被告于2010年7月27日签订协议约定涉案厂房及财产归属被告所有的事实予以确认。本院经审理认定：2010年6月18日，被告蔡科苗经本院司法拍卖以2800万元竞得温州市远东锁业有限公司坐落于温州市瓯海区××街道××工业园××路房地产（房产证号：0×**；地号：Ｉ-3093-494-17-1；建筑面积为8296.56平方米；土土地证号：温国用2009第3-1089**地号：3-18-6-860；土地使用面积：3299.5平方米），并办理产权变更登记，现产权登记所有人为被告蔡科苗。2010年7月27日，原、被告签订一份《夫妻财产约定协议书》，约定双方在婚姻存续期间购买××工业园××路的房屋，计建筑面积8296.56平方米。为明确财产归属，现经夫妻协商约定如下：一、根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方约定上述购置的房产归蔡科苗个人所有，并由其自行管理，今后不归属夫妻共有财产范围。二、本房产经转移登记后，房屋所有权证号以房屋登记机构颁发的新证为准。三、本财产归属约定不存在逃避债务等情形。四、本财产归属约定经双方签字后生效。协议签订后，被告将瓯海区娄桥街道娄桥工业园园三路厂房进行出租，于2010年7月24日与案外人陈国冕、陈雪国签订厂房租赁合同，约定租赁期限为2010年8月10日至2013年8月9日，租金每月70200元等。该合同已履行完毕，租金用于偿还银行贷款及家庭开支等。2018年11月1日，被告与案外人鲍燕军签订一份《厂房租赁合同》，约定涉案厂房出租给案外人鲍燕军，租赁期限为2018年11月1日至2028年12月30日，前三年的年租金为每年270万元，从第四年（即2022年1月1日起）开始，每年的租金在上一年租金的基础上递增4%等。该合同履行期间，因双方发生争议，蔡科苗以房屋租赁合同纠纷为由向本院提起诉讼，经本院主持调解，蔡科苗与鲍燕军自愿达成协议，本院于2020年4月27日依法作出（2020）浙0304民初1403号调解书确认：蔡科苗与鲍燕军继续履行2018年11月1日签订的《厂房租赁合同》，鲍燕军应支付蔡科苗2020年度未付租金140.50万元及2021年度租金270万元，应于2020年4月30日前支付5.50万元，于2020年5月30日前支付10万元，于2020年6月30日前支付60万元，于2020年7月30日前支付65万元，于2020年11月30日前支付270万元（2021年度租金）；若鲍燕军未按期支付上述任意一期租金，蔡科苗有权就鲍燕军实际尚欠租金申请执行并要求鲍燕军支付违约金10万元；若鲍燕军未按期支付上述任意一期租金，双方于2018年11月1日签订的《厂房租赁合同》直接解除，蔡科苗有权要求鲍燕军在逾期之日起五个月内腾空坐落于温州市瓯海区××工业园××路的产房（产权证号：温房权证瓯海区字第0××**），并要求鲍燕军支付至实际腾空之日的租金等。另查明，原、被告于2005年10月11日登记结婚，婚后生育长女蔡品冉、儿子蔡品涵、次女蔡品睿。后因原、被告双方夫妻感情不和，原告朱盈盈向广东省深圳市龙岗区人民法院提起离婚诉讼，该院于2019年6月28日予以立案。2020年5月29日，该院依法作出（2019）粤0307民初13529号民事判决书，依法判决准许原告朱盈盈与被告蔡科苗离婚，对婚生子女及位于东莞市××镇××道××号东莞塘厦骏豪商务中心商务楼5号5幢办公725号房产进行处理等。原、被告在离婚诉讼案件中未涉及本案厂房的财产分割。再查明，原告朱盈盈于2020年6月9日向本院申请诉前财产保全，本院根据朱盈盈财产保全的申请，依法作出（2020）浙0304财保29号民事裁定书，裁定查封被申请人蔡科苗名下坐落于浙江省温州市瓯海区××工业园××路不动产，查封期限为三年。朱盈盈预缴诉前保全申请费5000元。本院认为，本案争议焦点一，原、被告双方于2010年7月27日签订的《夫妻财产约定协议书》是否已生效及涉案登记在被告蔡科苗名下厂房是否系夫妻共同财产，原告朱盈盈是否享有50%的份额问题。本案原、被告在婚姻存续期间对涉案厂房归属进行约定，从协议内容看，未有附生效条件内容的约定，双方确认协议签字后即生效，厂房归被告所有，并进行产权登记，现产权登记所有人为被告蔡科苗，故该协议应认定为双方当事人的真实意思表示，并不违反法律规定，对原、被告双方均有约束力，本院确认该《夫妻财产约定协议书》已生效，涉案厂房归被告蔡科苗所有，原告朱盈盈不享有涉案厂房50%的份额。争议焦点二，原告朱盈盈对涉案厂房的租金是否享有共有权问题。按照《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。本案原、被告为避免婚内涉案财产归属纠纷，对婚姻关系存续期间涉案财产进行处置并明确约定“归属蔡科苗所有，并由其自行管理，今后不归属夫妻共有财产范围”。从该约定内容看，应认定为双方除对产权的归属约定外，对产权的经营管理包括收益也一并进行约定。根据上述婚姻法之规定，原、被告对涉案财产处置的约定，对双方具有约束力，应按双方约定处理。现涉案财产约定属于被告蔡科苗所有，故原告不享有涉案厂房租金收益权益。被告蔡科苗抗辩涉案厂房归其所有，原告不享有租金收益，理由成立，本院依法予以采纳。综上，原告的诉讼请求，缺乏依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告朱盈盈的诉讼请求。本案受理费136675元，减半收取68337.50元，诉前财产保全申请费5000元，合计73337.50元，由原告朱盈盈负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈婷婷二〇二〇年十二月八日代书记员 吴诗诗?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳。当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。