江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初6201号原告：陈泉保，男，1957年1月22日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：王晓军，江苏天奕律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩胜，江苏江成律师事务所律师。被告：王建明，男，1967年7月6日生，汉族，住江阴市。原告陈泉保与被告王建明民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月28日立案后，依法适用普通程序，由审判员计珉担任审判长，与人民陪审员孙永珍、蒋红月组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈泉保及其委托诉讼代理人王晓军，被告王建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈泉保向本院提出诉讼请求：1、判令王建明归还借款650万元及利息（自2019年12月26日起至实际给付之日止，按年利率6%计算的利息）；2、判令王建明承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年8月23日起至2018年1月29日止，王建明共向他借款650万元。2019年9月29日，王建明出具承诺书，约定“兹由黄龙路155号门面房一套，至2019年12月25日发票开给陈峰。（以前所有借款退给陈老板，计650万元）”。因王建明未按照承诺执行，为维护自身合法权益，特依法提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。王建明辩称：当时，他挂靠在江苏华邦建筑有限公司名下承接了江阴天晨置业有限公司的土建工程，通过住在黄龙村的黄士清认识了陈泉保，陈泉保要买黄龙路在建的二间门面房，因为他承接了土建工程，开发商抵给了他三间门面房，他准备将二间门面房卖给陈泉保，一共700万元。陈泉保期间陆续支付给他款项，当时门面房在建，还不能开票办销售手续，他就写了借条。到可以开票办销售手续时，其中有一间风水不好，要换一间，但开发商不肯，好的一间要作为质保金，暂时只能给他二间，好的一间要等质保期结束才能办销售手续，这样就拖下来了。后来因为工程需要资金，他把另二间以自己名义去领了房产证，并且以房为抵押向银行贷了款。这样房子因为有抵押就卖不成给陈泉保了。经审理查明：王建明有如下向陈泉保出具凭证，及如下向陈泉保交付款项事实：1、2015年12月16日，王建明向陈泉保出具借款申请书，借款用途：用于天晨花园工地购买钢筋。借款金额60万元。当天，陈泉保从农业银行帐户取现20万元；江爱芳从农村商业银行取现228050。陈泉保解释，其余款项均为自己开办的水暖店里的现金。2、2016年7月8日，王建明向陈泉保出具借款单，借款用途：工地购物资。借款金额10万元。当天，陈泉保通过农业银行转账给王建明10万元。3、2016年8月23日，王建明向陈泉保出具借款单，借款用途：天晨花园工地借款。借款金额30万元。8月22日，陈泉保通过农业银行转账给王建明20万元，次日又转账10万元。4、2016年9月24日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额20万元。当日，陈泉保通过农业银行转账给王建明20万元。5、2016年9月27日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额10万元。当天，陈泉保通过农业银行转账给王建明10万元。6、2016年10月20日，王建明向陈泉保出具借款单，借款用途：工程用款。借款金额50万元。10月19日，陈泉保通过农业银行转账给王建明20万元；次日，陈泉保通过农业银行转账给王建明18万元。10月19日，江爱芳通过农业银行帐户转账给王建明12万元。7、2016年10月30日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额40万元。10月28日，陈泉保通过农业银行转账给王建明20万元；次日，又转账20万元。8、2016年11月4日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额30万元。11月3日，陈峰通过农业银行转账给王建明20万元；次日，陈峰又转账10万元。9、2016年11月17日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额30万元。当天，陈泉保通过农业银行转账给王建明12万元；当天，陈峰通过农业银行转账给王建明18万元。10、2016年11月24日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额90万元。11月23日，陈泉保通过农业银行转账给王建明20万元；次日，陈泉保又转账20万元。11月24日，陈峰通过农业银行帐户转账给王建明7万元；11月25日，陈峰又转账3万元。11月23日，江爱芳通过农业银行帐户转账给王建明20万元；次日，江爱芳又转账20万元。11、2016年12月12日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额5万元。12月8日，陈峰通过农业银行转账给王建明5万元。12、2016年12月20日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额25万元。12月19日，陈峰通过农业银行转账给王建明3万元；次日陈峰转账2万元。12月20日，陈泉保通过农业银行转账给王建明20万元。13、2016年12月28日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额20万元。12月28日，陈泉保通过农业银行转账给王建明20万元。14、2017年1月12日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额100万元。当日，陈泉保通过农业银行转账给王建明100万元15、2017年2月17日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额25万元。当日，陈泉保通过农业银行转账给王建明15万元和10万元。16、2017年5月20日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额10万元。5月18日，陈峰通过农业银行转账给王建明5万元；次日，陈峰又转账1万元。5月19日，陈泉保通过农业银行转账给王建明4万元。17、2017年6月20日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额10万元。当日，陈泉保通过农业银行转账给王建明10万元。18、2017年7月12日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额10万元。当日，陈泉保通过农业银行转账给王建明10万元。19、2017年10月8日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额5万元。当日，陈峰通过农业银行帐户转账给王建明5万元。20、2017年11月8日，王建明向陈泉保出具借款单，借款金额20万元。11月6日至11月9日，陈峰通过农业银行帐户每天转账给王建明5万元。21、2018年1月29日，王建明向陈泉保出具用款申请书，用款金额50万元。当日，陈泉保通过农业银行转账给王建明38万元。1月29日，陈峰通过农业银行帐户转账给王建明7万元；次日，陈峰又转账5万元。上述合计，所涉款项650万元。2018年1月27日，王建明为出卖方，陈泉保为购买方，签订协议一份，内容为：兹有华邦建筑公司项目部王建明承建的天辰嘉园工程，有门面房二套（155号和153号），卖给陈泉保，二套计695万元，今后办手续费用开发公司和购房者按政策自理。2019年9月19日，王建明作为经办人出具承诺书一份，内容为：兹由黄龙路155号门面房一套，至2019年12月25日发票开给陈峰，特此说明（以前所有借款退给陈老板计650万元）。审理中，陈泉保和王建明均同意不再履行2018年1月27日签订的协议，本案可按民间借贷进行处理。再查明：陈泉保系江阴市要塞花园五金电器商店的经营者，成立于2001年9月12日。陈泉保与陈峰系父子关系；陈泉保与江爱芳系夫妻关系。审理中，陈峰和江爱芳说明，其从银行取现及转账给王建明的款项均是代陈泉保交付王建明的借款。上述事实，有用款申请书、借款单、银行流水记录，当事人陈述在卷佐证。本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，陈泉保主张王建明向其借款650万元，从其提供的用款申请书、借款单及银行流水记录，证据确凿，本院予以采信，王建明应承担归还责任。陈泉保的利息请求，也符合法律规定，本院一并予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：王建明应于本判决发生法律效力之日起七日内归还陈泉保借款本金650万元及利息（自2019年12月26日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57300元、诉讼保全费5000元，合计62300元（陈泉保已预交），由王建明负担；陈泉保同意其预交的案件受理费由王建明向其直接支付，本院不再退还，由王建明于本判决发生法律效力之日起七日内向陈泉保支付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  计 珉人民陪审员  孙永珍人民陪审员  蒋红月二〇二〇年十二月十七日书 记 员  赵尹杰附：相关法律、司法解释条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。