青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2020）青0104民初5224号原告：于军亮，男，汉族，1971年10月24日出生，公民身份号码：×××，住河南省滑县。委托诉讼代理人：张伟，河南三商律师事务所律师。被告：袁遂群，男，汉族，1968年12月31日出生，公民身份号码：×××,住西宁市。委托诉讼代理人：黄永力，北京市汉卓（西宁）律师事务所律师。原告于军亮与被告袁遂群企业承包经营合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告于军亮的委托诉讼代理人张伟，被告袁遂群的委托诉讼代理人黄永力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于军亮向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告袁遂群给付原告2020年当年度承包金100万元；2.被告给付违约金105万元（按照支付承包金逾期一天1万元累计计算违约金，自2020年6月1日起暂计算至2020年9月15日，自2020年9月16日起继续按日计算违约金直至付清日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年6月1日原、被告签订《酒店承包经营合同》，原告将位于西宁市××区西海嘉苑5号楼七天优品酒店承包给被告，双方约定承包经营期限为5年,自2018年6月1日至2023年5月31日止,承包金每年为100万元,支付方式为转账，被告于每年6月1日前向原告支付当年度的承包金，逾期一天按日缴纳1万元整，按日累计。该合同违约责任进一步明确约定，被告如不能按期缴纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金1万元计算。截至目前，被告拒绝缴纳2020年当年度承包金，已严重违约，应当承担违约金。现原告为维护合法权益诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告袁遂群辩称，一、双方虽然在2018年6月1日签订酒店承包经营合同，但因为双方发生经营争议，被告诉至法院，要求解除该合同，一审法院判决支持被告诉讼请求解除合同。后原告不服提起上诉，二审撤销一审判决。现被告对上述案件申请再审，法院已经接收再审材料，现案件处于再审阶段，本案应当中止审理；二、房东马×在2020年1月将涉案房屋出租给案外人袁×，原告已经失去经营场所，谈不上继续经营的可能性，案外人袁×已经向房东缴纳2020年租金，原告主张的双方继续履行合同已失去现实意义，合同目的无法实现；三、双方签订的《酒店承包经营合同》约定的每日违约金1万元明显不符合规定，该违约条款超过法律规定违约金上限，被告不认同原告主张，经营酒店的房屋已经出租他人，经营酒店已经不可能存在，合同目的无法实现，在此基础上谈承包权没有意义，不同意支付违约金。本院经审理查明认定事实如下：2018年6月1日，原告于军亮与被告袁遂群签订《酒店承包经营合同》，合同主要约定于军亮（甲方）将位于西宁市××区西海嘉苑5号楼七天优品酒店（一楼至四楼所有物业）及酒店门前所有区域承包给袁遂群（乙方）经营，承包内容为七天优品酒店经营的所有业务（含一楼铺面出租、楼前空地）；承包经营期限为5年，自2018年6月1日至2023年5月31日止，承包金每年为100万元整，袁遂群于每年6月1日前向于军亮支付当年度的承包金；每年9月30日前袁遂群应向于军亮给付220万元用于交付房屋租金，于军亮不得挪用，如任何一方因此造成违约均由违约方承担责任，并按日处以1万元违约金累计计算。合同签订后，原告将酒店交付被告经营使用。因被告至今未向原告支付2020年度承包金100万元，致使本案纠纷产生。另查明，2020年3月18日袁遂群向本院提起诉讼，要求：1.解除与于军亮签订的《酒店承包合同》，解除承包关系；2.于军亮向袁遂群返还酒店承包费55万元；3.本案诉讼费由于军亮承担。2020年5月25日本院作出（2020）青0104民初918号民事判决书，判令：一、解除原告袁遂群与被告于军亮于2018年6月1日签订的《酒店承包合同》；二、被告于军亮返还原告袁遂群承包金186301.4元。后于军亮不服该判决提起上诉，2020年9月15日西宁市中级人民法院作出（2020）青01民终1470号民事判决书，判令：一、撤销西宁市城西区人民法院（2020）青0104民初918号民事判决第一、二项；二、驳回袁遂群的全部诉讼请求。袁遂群于2020年11月23日向西宁市中级人民法院提交（2020）青0104民初918号、（2020）青01民终1470号民事判决再审材料。再查明，2020年2月13日，案外人马×与袁×签订《房产租赁合同》，主要约定马×将位于青海省西宁市××区整栋（建筑面积约6664.19平方米）全部房产（包括2号楼四层全部楼层、楼顶、外墙及全部使用权）及地下80个停车位租赁给袁×。合同签订后，袁×向马×支付了租金。以上事实有原告提交《酒店承包经营合同》、《房产租赁合同》、民事判决书、当事人提交再审材料凭证等证据及庭审笔录在案佐证。本院认为，本案争议焦点为被告袁遂群是否应当向原告于军亮给付2020年承包金100万元及违约金。诉讼过程中，被告袁遂群主张已于2020年11月23日向西宁市中级人民法院申请对（2020）青0104民初918号、（2020）青01民终1470号民事判决进行再审，本案应当裁定中止审理，本院认为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条“当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。”的规定，袁遂群申请再审的行为不停止判决执行，且西宁市中级人民法院尚未按照审判监督程序决定再审，本案不符合应当中止审理的情形，对被告辩称不予采纳。本院认为原告于军亮与被告袁遂群签订《酒店承包经营合同》系当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据生效判决，原、被告签订的《酒店承包经营合同》并未解除，被告应当履行向原告给付2020年承包金的合同义务，根据庭审查明的事实，被告未向原告给付2020年承包金100万元，现原告要求被告给付2020年承包金100万元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告辩称第三人马×将涉案房屋租赁袁×并不构成不支付承包金的抗辩理由，本院不予采信。关于原告主张违约金问题，本院认为原、被告在《酒店承包经营合同》中约定被告如不能按期缴纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金10000元计算，被告未按照合同约定给付原告2020年承包金，逾期付款期间也确实给原告造成一定的经济损失，被告应给付原告违约金。本院认为违约金具有惩罚违约行为和补偿守约方损失的双重属性，在二者关系上应以补偿为主、惩罚为辅，原告要求被告自2020年6月1日起以每日10000元给付至2020年9月15日，并自2020年9月16日起按日计算至付清之日给付违约金过高，本案如果按照上述合同约定的标准计算违约金将显著超出原告所受的损失，本院不予支持，综合考虑本案实际情况，本院酌定违约金以欠付承包金100万元为基数参照2020年11月一年期贷款市场报价利率3.85%的1.5倍计算，自2020年6月1日至2020年9月15日为16771元（100万元*5.775%/365天*106天），自2020年9月16日起按照年利率5.775%计算至实际付款之日。综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百九十九条、第二百零六条之规定，判决如下：一、被告袁遂群本判决发生法律效力后十日内给付原告于军亮承包金100万元、违约金16771元，并支付自2020年9月16日至实际付款之日以100万元为基数按照年利率5.775%计算的违约金；二、驳回原告于军亮的其他诉讼请求。案件受理费23200元，减半收取计11600元，由原告于军亮负担5847元，被告袁遂群负担5753元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审 判 员 党文君二〇二〇年十二月三日法官助理 巴勇青书 记 员 张雨轩本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。第二百零六条按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。