吉林省长春市宽城区人民法院   民事判决书   （2020）吉0103民初4739号   原告：潘某1，女，1962年7月21日出生，汉族，现住长春市绿园区。   委托诉讼代理人：孙福葱，吉林志强律师事务所律师。   被告：潘某2，男，1959年7月9日出生，汉族，长春市第二面粉厂退休职工，现住长春市宽城区。   被告：潘某3，女，1956年6月19日出生，汉族，长春市第二面粉厂退休职工，现住长春市二道区。   委托诉讼代理人：王岩，女，1981年12月25日出生，汉族，现住长春市净月区，系潘某3女儿。   被告：潘某4，男，1965年3月22日出生，汉族，现住吉林市。   原告潘某1与被告潘某2、潘某3、潘某4继承纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告潘某1及委托代理人孙福葱、被告潘某2、潘某3的委托诉讼代理人王岩、潘某4到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告潘某1向本院提出诉讼请求：一、依法确认被继承人李淑芹名下的坐落于宽城区九台路以西、天光路以北、丙七路以东、丙午路以南、九台路回迁住宅Ｌ区（5号楼），房权证×××、丘地号6-14/91－14208的房屋，原告与三被告各自继承25%的份额；二、诉讼费由原告和三被告平均承担。事实及理由：被继承人李淑芹系原告与三被告之母、潘朝绪系原告与三被告之父，二人共同育有原告与三被告共计子女四名。遗留坐落于宽城区九台路以西、天光路以北、丙七路以东、丙午路以南九台路回迁住宅L区（5号楼）、丘地号为6-14/91-14208的房屋一套。父亲潘朝绪于2014年3月13日立《赡养协议》作为遗嘱，遗嘱载明：“如二老有一人先走，房屋归另一方所有，用房款把墓地买好，因潘某2之前照顾半年（6个月），作价15000元，由三个子女垫付，卖房之后从房款中扣出15000元付给三子女，办完后事剩余房款归四个子女平分。”2015年2月20日，父亲潘朝绪因病逝世，父亲潘朝绪病逝后，依照其遗嘱，遗留房屋于2016年6月30日更名至原告母亲李淑芹名下。2018年10月22日，母亲李淑芹去世，生前未留遗嘱，现原告与各被告无法通过协商解决父亲和母亲留下的房屋，故诉至贵院，请求依法保护原告的诉讼请求。   被告潘某3、潘某4辩称，对原告的诉讼请求无异议。   被告潘某2辩称:我是家里的长子。父母病故后，因留有旭阳家园5栋三单元208室的房子一处54平方米，被妹妹潘某1告上法庭，不如说是他们三人同谋协商告我的，因我一直维护这个家，为了老人的利益同他们抗争。他们主张家庭财产分割和补偿款，过去我父亲常说，我就这么一个孙子，没有别的财产，将来就留给孙子，过去老人有这种想法是正常的，可是我姐是长女，抓住这个话把不放，多年来没完没了的同我父亲打嘴仗，甚至还拿她女儿说事，你还有个外孙女呢。从棚户区改造到如今，房子就成了盘中餐和焦点，不许老人说房子给孙子的事。这么多年一直没完没了，她督促老人卖房，直到今日，老人的一生就没得好，人活着卖，死了还是卖，就一直没消停过。随着岁数越来越大，父亲脑血栓，母亲常年哮喘、心脏病，在2013年召开家庭会议赡养老人归属问题，老人当众表态跟长子潘国庆一起生活由我赡养到最后，当众人面把存折交给我，由我以后支配，当时存款2万多元钱大家都知道，那是仅有的一笔钱也是以后生活住院救命的钱，以后如再需要钱由我出，房子归我，住院需要人，大家都来护理，当时我就把工作辞了走马上任。直到快半年的时间，老人发生了变故，一是钱通过我母亲把钱拿走借给潘某42万多装修房子，至今未还，那是救命的钱啊，后来母亲住院真的就没钱了，当时拿回来点儿，再有父亲又骨折了住院，当时就我们两口子在忙，没人来帮助，老人一看这种现状出院后就决定再召开家庭会议，让我撤离，让大家都回来轮流护理（以前决定的事宜兑现不了）。之所以产生了6个月的补偿款，每人付5000元，计1.5万元整，决定以房养老，大家轮流回家一个月护理，老人没钱住院时大家拿，最后从房子上算，协议上1.5万元从房款中扣除，当时我就不同意，也没签字，也没拿走协议，我认为是不合理的，他们每人欠6个月护理还拿房款抵债，住院没钱让大家垫付，潘某3一直从中作梗，不起带头，鼓动卖房，没起好的带头作用。以房养老，不可非议，就怕拿钱，以房养老，非得先卖房子吗？直到现在房子成了他们心中的病，就在母亲住院期间，还将房屋中介到家看房，给母亲施加压力，就是逼迫卖房，老人过世与她脱离不了关系，为什么一个出嫁的人干预老人家中事？在父亲卧床期间竟说干不过她的话，没钱就等死，多么恶毒直到现在还不罢手。潘某4在我父母归我赡养期间从我母亲手中借去2万多元，至今未还清，那是救命的钱，作为儿子不但不孝顺也还说恶毒的语言。母亲去吉林他家串门，还收取每月1500元生活费，我不知道怎么好意思收。母亲回来后去武警医院看病连抓药的钱都没了，也说同样恶毒的语言（没钱住院不卖房子就等死），这就是做儿女的丑恶嘴脸，你们对得起父母吗，你们在家丢人不算，还到法院来了，你们说你们还有良知吗？在母亲最后住院期间，你们都在哪里？从二院到市中医院，母亲一遍又一遍打电话哀求你们来医院护理，（你们）以各种理由拖延，在外潇洒快乐，还发朋友圈显摆，回来没到三天，母亲就病故了，准是给母亲施加压力造成的。现在还没把老人的事办完，你们咄咄逼人开始想卖房子了事，竟拿协议说事，是真的想买墓地吗？要是真想的话，就拿出诚意来，付出行动，还用上法庭解决吗？老人现在还在朝阳沟存放难道你们都不知道吗？我也是按父亲给我的遗言做事，你们就是想早点卖房，分钱了事，设计好的一切套路，难道我不清楚你们的所作所为？事情没办完，房子坚决不能卖，因为你们不是那样的，谁不想拿钱，事办不了无法卖房，你们一天天就想着老人那点遗产，对我不信任，我还对你们不信任呢，没有我同你们对抗，家早就让你们搞散了，咱爸没干过你，这回我跟你干到底，最后的医院住院费都是我拿的，你们有钱也不拿，让你们签字还说磕碜你们，那你们怎么不拿钱呢？就是让你们知道应该怎么做事。潘某1，你越来越做不是人的事，过去同情你，现在做事让人心寒，还同谋把我告上法庭，我做了什么对不起老人的事，我问心无愧，你又对老人如何？老人对你的好全都忘了吗？相反老人后半生被你三次抛弃。1.拆迁时同租新竹花园，最后回迁，不等老人，怎么商量都不行。2.你在家护理老人期间，同母亲干仗，为了找男人，像疯了一样，又被你抛弃。3.因你和小张，因小张孩子从济南石家庄回来把房子占了，没地方住，回到母亲那，还给你们护理费，养活你们，你同小张分手后没多长时间，母亲又被你抛弃，你说管就管，说不管就不管，还给你付工资呢，别以为我不知道，没有不透风的，没白白使用你们，都拿钱了吧？还想等房子卖了补上你们每人5000，都成你们的了，就到我这没有（轮到每人护理都是义务的），我说留给母亲的钱怎么这么快就没了，这都是你们掌控钱你们说的算呀！以上就是他们三位对待老人这些年来的种种行为，以房养老是早已定下来的事你们都执行了吗？想一想吧，你们也都有老的那一天，人在做，天在看，咱家的事城里城外都知道，老人欠你们的吗？老人的房子，成了罪过，到最后也没用你们的钱，将来你们都得遭到报应的。你们的阴谋能得逞吗？让你们的丑恶嘴脸，暴露在光天化日之下。我相信法院会给与正确的判决，正义永远掌握在正义人的手里。   经本院审理查明：被继承人潘朝绪、李淑芹婚后育有两子两女，长女潘某3、长子潘某2、次女潘某1、次子潘某4。潘朝绪、李淑芹在婚姻关系存续期间产权房屋一处，坐落于宽城区九台路以西、天光路以北、丙七路以东、丙午路以南九台路回迁住宅L区（5号楼）、丘地号为6-14/91-14208的房屋一套，产权证号为×××。2014年3月13日，因忧心赡养问题，潘朝绪、李淑芹与其四个子女签订了《赡养协议》一份，并严明，该“立此协议作为遗嘱，有法律效力”。该赡养协议内容为：“户主：潘朝绪，现年81周岁，妻子：李淑芹，现年82周岁。现有四个子女，二男二女。现二位老人年已高荒，身体多病，需要子女轮流照顾，每个子女照顾2个月，第一班（2014年3月13日起至5月13日），由长女潘某3照顾。第二班（2014年5月14日-7月13日）潘某1照顾。第三班（2014年7月14日-9月13日）由潘某4照顾。第四班（2014年9月13日-11月14日）由长子潘某2照顾。以此类推，直到二老百年以后。如二老有病住院，开销平摊，记账为证。子女轮流照顾，如有不到者花钱雇人，自行负担。如二老一人先走，房屋归另一方所有。剩一个继续轮流照顾。二位老人走后，房子出售，用房款把墓地买好。因潘某2之前照顾半年（6个月），作价15000元，由其他三个子女垫付，卖房后从房款中扣除15000元付给三子女，办完后事剩余房款归四个子女平分。”该协议上，有被继承人潘朝绪、李淑芹、证明人李淑范、潘桂荣、王淑清的捺印，原告潘某1、被告潘某3、潘某2、潘某4的签名捺印。2015年2月20日，潘朝绪因患胃恶性肿瘤，于长春市人民医院病逝。2018年10月22日，李淑芹因病死亡。因对遗产继承问题，原告与三被告未协商达成一致，原告诉至本院。   庭审中，原告当庭增加诉讼请求，请求在依法确认各当事人继承份额的基础上，由原告向各被告支付其份额对应的对价款后，依法判令案涉房屋归申请人单独所有。   对原告增加的诉请，被告潘某3、潘某4表示认可。被告潘某2认为应将房屋按照市场价出售，将售房款先购买墓地，剩余房款按照比例分配，不同意房屋归原告。   庭审中，经本院调解，各方当事人均同意按照15万的价格购买墓地，但又因李淑芹的抚恤金支出问题、墓的选址及20年后墓地管理费的交付问题，潘某4在继承人处所取得的款项是赠与还是借款问题，被告潘某2与另三位继承人未达成一致意见。   本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定：“父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。”原告与三被告均为被继承人潘朝绪、李淑芹的婚生子女，二位老人无任何条件、无任何代价的将四人抚养成人，各自成家立业，原、被告应当以感恩之心，善待父母，对二位老人竭尽赡养义务，而不是父母在无奈之下与四人协商，排班处理养老时间，附义务处理遗产。此种行为，违背了中华民族传承的良善美德，必为人所不耻。但原、被告四人既然与父母签订了《赡养协议》,就应当按照《赡养协议》约定的条款履行。《赡养协议》的约定，“立此协议作为遗嘱，有法律效力”，故该协议同时具备遗嘱的法律效力。原、被告四人在李淑芹死亡之后，应当将潘朝绪名下的房屋出售，售房款购买墓地，再从售房款中提取出15000元分给潘某1、潘某3、潘某4，余款由原、被告四人各占四分之一的份额。该协议中遗产分配的不是房屋，而是房屋出售、在所附义务成就后的售房款。而所附的义务就是购买墓地。现李淑芹死亡后，原、被告四人未对房屋如何出售及购买墓地、提取15000元达成共识，且房屋至今未出售，墓地也没有购买，故分配售房款的条件并未成就。原告在此条件下要求各继承人分别继承案涉房屋25%的份额，并按照房屋价值支付三被告对价，并将案涉房屋判归其所有的的主张，本院不予支持。   依据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条、《中华人民共和国继承法》第二十一条之规定，判决如下：   驳回原告潘某1的诉讼请求。   案件受理费3650元由原告潘某1负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。   审判员 王钥     二〇二〇年十二月七日   书记员 解莹