北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0115民初12648号原告（反诉被告）：辣西西里（北京）国际贸易有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：安德鲁，总经理。委托诉讼代理人：张云杰，女，该公司员工。委托诉讼代理人：李起旭，北京惠诚（天津）律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京华鑫同创供应链管理有限公司，住所地北京市平谷区马坊物流基地****。法定代表人：李海。委托诉讼代理人：林艳英，北京市元甲律师事务所律师。委托诉讼代理人：程世卿，北京市元甲律师事务所律师。辣西西里（北京）国际贸易有限公司（以下简称辣西西里公司）与北京华鑫同创供应链管理有限公司（以下简称华鑫公司）仓储合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。各方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辣西西里公司向本院提出诉讼请求：1.判令确认双方签订的《仓储租赁合同》和《仓储租赁合同补充协议书》于2019年12月31日解除；2.判令华鑫公司返还仓储押金81000元及2020年1月份仓储费81000元；3.判令华鑫公司赔偿1000000元；4.诉讼费用由华鑫公司负担。事实和理由：2019年8月1日，辣西西里公司与华鑫公司签订《仓储租赁合同》。在履行过程中，华鑫公司的仓储服务出现诸多操作问题，为此双方在2019年10月24日召开会议并形成会议纪要，华鑫公司承诺在2019年12月31日前未完成承诺的改善措施的，双方自愿停止合作。2019年11月25日，双方又签订了《仓储租赁合同补充协议书》。但是，在后续履行中，华鑫公司多次出现无故扣货，错贴、漏贴标签和货物数据不准确等违约情形，给辣西西里公司造成严重损害，构成根本违约。据此，辣西西里公司在2019年12月31日委托律师向华鑫公司发送律师函要求解除合同，并要求对方在规定期限内返还货物、仓储押金以及1月份仓储费并支付赔偿款，但对方至今未予履行，故提起本案诉讼。华鑫公司辩称，不同意诉讼请求，华鑫公司并不存在违约行为。华鑫公司不存在无故扣划的事实，虽然偶然有贴错标签，但已经对此进行了赔偿。华鑫公司已按照会议纪要进行了整改，而辣西西里公司在双方整改期限届满前将全部货物搬空，以实际行为表明其要解除合同，该行为属于严重违约，在辣西西里公司将货物搬回至指定仓库前，华鑫公司有权要求整改期相应延长。辣西西里公司应将货物搬回约定的仓库，整改期才能继续计算。在辣西西里公司先行违约的情况下，华鑫公司享有不安抗辩权。华鑫公司向本院提出反诉请求：1.判令辣西西里公司继续履行合同；2.判令辣西西里公司支付2020年2月至8月仓储费用567000元；3.判令辣西西里公司支付逾期支付租金的滞纳金（拖欠日乘以每月拖欠租金总额的0.3%）；4.判令辣西西里公司支付移仓费90600元；4.反诉费用由辣西西里公司负担。辣西西里公司辩称，不同意反诉请求。《仓储租赁合同》和《仓储租赁合同补充协议书》已经在2019年12月31日解除，华鑫公司无权主张后续仓储费用及滞纳金。根据合同约定，移仓费的80%应由华鑫公司负担，而辣西西里公司负担的20%已经支付给了华鑫公司，且双方也没有以口头或书面形式约定仓储期限未满5年的情况下必须由辣西西里公司承担全部移仓费，其无权要求辣西西里公司支付移仓费用。本院经审理认定事实如下：甲方华鑫公司与乙方辣西西里公司签订《仓储租赁合同》，有效期自2019年8月1日至2024年7月31日，仓库租金（仓储费）按照附件《报价单》收取，乙方通过转账按押一付三方式支付，乙方逾期支付租金，甲方有权按照拖欠日数乘以欠付租金总额的0.3%收取滞纳金。根据《报价单》记载，除了仓储费外，还包括出入库装卸费、打签费、贴签费等费用。同时备注以下信息：“以上报价含6%税点，承担80%搬仓费。”合同签订后，辣西西里公司支付仓储费至2020年1月31日(每月81000元)以及押金81000元。2019年10月23日，辣西西里公司向华鑫公司送交《告知函》，在该函件中，辣西西里公司提出自2019年8月份双方合作以来，日常操作配合度均未达到要求，故将每日沟通所遇到的问题以该函件形式予以通知，具体问题包括：1.未能实现库存数据系统管理，影响库存数据准确性。2.多次发生货品错发、漏发、多发等现象。3.未能在每日12点前提供当日库存数据。4.未能准确提供每周六库存盘点后实物库存数据。5.未能按期完成货品入库贴标作用，导致物流提货等待。6.卸货时间较长。2019年10月24日，辣西西里公司与华鑫公司举行会议并形成会议纪要。在该会议纪要中，华鑫公司确认收到10月23日的《告知函》。会议主题是仓库操作问题点沟通及改善措施，双方达成的改善措施包括：1.华鑫公司合理安排人员组装货品，保证按时按量按要求完成，不影响后续出库需求。2.辣西西里公司每日上午九点至下午四点前提供出库单，当日完成货品拣货、备货；下午四点后提供出库单，次日下午一点前完成货品拣货、备货。3.华鑫公司加强管理，所有货品全部系统管理，2019年11月15日前完成百乐可品牌货品系统管理，11月30日前完成所有品牌系统管理。4.华鑫公司每周六提供账实相符库数据。双方协商2019年12月31日前仓库操作完全满足双方的协商结果，具体包括上述1至4项以及《告知函》的内容，若华鑫公司2个月内仓库操作未完成改善，双方自愿停止合作。2019年11月6日，辣西西里公司再次向华鑫公司发送《告知函》，提出在双方形成会议纪要后，仓库现场操作仍发生诸多问题，并对具体问题予以罗列。辣西西里公司特别提出，由于相关商品未加贴中文标签，故暂时不予结算贴标签费用。2019年11月19日，华鑫公司与辣西西里公司签订《仓储租赁合同补充协议书》，对相关条款进行了变更和增加，新的合同条款如下：1.任何一方要终止合同的，须提前三个月书面通知对方，否则给对方造成的经济损失由该方承担。2.如在辣西西里公司无任何过错的情况下，华鑫公司私自扣押货物或者造成任何情况的人为延迟发货，华鑫公司需支付1000000元作为赔偿。根据微信群聊天记录，在2019年10月24日后，辣西西里公司多次向华鑫公司反映存在错发、漏发、贴错标签、盘点错误等问题。2019年12月6日，辣西西里公司向华鑫公司发送委派授权通知，委派曹新辉代表辣西西里公司进行库存实物盘点，确认库存实物数量。此后，双方在微信中就盘点事宜继续进行沟通。2019年12月25日17:01，辣西西里公司向华鑫公司发送1份出库单；2019年12月26日18:02，辣西西里公司向华鑫公司发送1份出库单；2019年12月26日18:03，辣西西里公司向华鑫公司发送2份出库单；2019年12月26日18:04，辣西西里公司向华鑫公司发送1份出库单。辣西西里公司称，辣西西里公司在正常时间提货时，华鑫公司以为辣西西里公司要搬仓，故拒绝交货。经过沟通，12月25日的出库单在12月27日最终提货，12月26日的出库单于2020年1月7日和8日陆续提货。华鑫公司称，上述出库单的全部货物均在隔日由辣西西里公司取走，而且辣西西里公司实际何时提货并非华鑫公司所能控制。对于上述争议事实，辣西西里公司申请证人出庭作证，华鑫公司提交了视频录像作为证据。经本院询问，双方确认在签订会议纪要前的交易中，在提货时双方会签署提货确认单。诉讼中，华鑫公司未提交上述出库单的提货确认单。2019年12月31日，辣西西里公司向华鑫公司发送电子邮件，正文内容是“因你公司多次无任何正当理由私自扣押我方货物不予放行，辣西西里公司决定解除……”邮件附件系律师函。辣西西里公司在律师函中提出，华鑫公司存在以下严重违约行为：1.在2019年11月20日、12月26日和12月27日三次无任何正当理由扣押辣西西里公司货物，截止律师函发出之日仍处于扣押状态。2.华鑫公司多次出现错贴货物标签、漏贴货物包装标签、货物错发等情况。3.华鑫公司未按照会议纪要的要求建立全部货品管理系统，造成货物库存数据不准确。华鑫公司称其在2019年10月15日前完成百乐可品牌系统管理，在2019年10月30日前完成了货品全部系统管理，该系统采购自第三方公司。辣西西里公司对此不予认可，并称从双方微信聊天记录可知华鑫公司一直在出错，而且其员工表示系统不准确，主要以手工拣货为主。华鑫公司称，会议纪要约定12月31日为整改最后节点，但辣西西里公司在12月27日已将货物基本搬空，27日以后也未再发送过出库单。辣西西里公司称其在2020年1月10日将货物全部提走。华鑫公司称，移仓费90600元是指将辣西西里公司货物搬至仓库时所发生的运输、人力等费用，当时双方口头约定华鑫公司承担80%、辣西西里公司承担20%，但由于辣西西里公司违约导致合同无法继续履行，故该80%应由辣西西里公司负担。本院认为，华鑫公司与辣西西里公司签订《仓储租赁合同》《仓储租赁合同补充协议书》合法有效。2019年10月24日，辣西西里公司与华鑫公司形成会议纪要，双方就仓库操作问题点沟通及改善措施达成一致，具体包括合理安排人员组装货品不影响后续出库需求，按照约定时间按时完成拣货、备货，所有货品全部系统管理，提供账实相符库数据。同时约定，2019年12月31日前仓库操作完全满足双方的协商结果……若华鑫公司2个月内仓库操作未完成改善，双方自愿停止合作。《中华人民共和国合法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。故，双方在会议纪要中对仓储租赁合同关系附加了解除条件，在条件成就时，双方合同关系失效。根据查明事实，在2019年12月24日前华鑫公司仍频繁发生错发、漏发、贴错标签、盘点错误等问题，其库存数据的准确性仍然存在不足，也没有证据证明其积极采取措施改善了《告知函》和会议纪要中所列的问题。故，应当认为华鑫公司未在2个月内对仓库操作完成改善，会议纪要约定的解除条件成就，双方合同关系在2019年12月24日失效。在合同失效后，辣西西里公司在2019年12月31日发出解除通知，丧失合同解除的前提。同时，辣西西里公司在12月25日和26日下达的出库单不受《仓储租赁合同补充协议书》的约束，其以此要求支付1000000元赔偿金，本院不予支持。合同解除条件成就导致双方合同关系终止后，华鑫公司应向辣西西里公司返还押金81000元以及2020年1月份租金81000元，且华鑫公司无权要求辣西西里公司继续履行合同支付2020年2月至8月的仓储费用以及滞纳金。华鑫公司要求辣西西里公司承担移仓费90600元，但其没有证据证明双方约定合作不满五年的情形下该部分费用由辣西西里公司负担，况且双方停止合作的主要原因在华鑫公司，故对该请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、北京华鑫同创供应链管理有限公司于本判决生效后十日内向辣西西里（北京）国际贸易有限公司退还162000元；二、驳回辣西西里（北京）国际贸易有限公司的其他诉讼请求；三、驳回北京华鑫同创供应链管理有限公司的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费8670元，由辣西西里（北京）国际贸易有限公司负担6900元（已交纳），由北京华鑫同创供应链管理有限公司负担1770元（于本判决生效后七日内交纳）。反诉案件受理费3175元，由北京华鑫同创供应链管理有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  马超雄二〇二〇年十二月一日书记员  孙 蕊