浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0304民初7983号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司瞿溪支行。住所地：浙江省温州市瓯海区瞿溪街道三溪路**。统一社会信用代码：1330304777213275B。主要负责人：陈玉昆，支行行长。委托诉讼代理人：池远，男，该公司员工。被告：李旭，男，1981年9月4日出生，汉族，住安徽省砀山县。被告：张冰，女，1983年10月7日出生，汉族，住安徽省砀山县。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司瞿溪支行（以下简称农村银行瞿溪支行）为与被告李旭、张冰金融借款合同纠纷一案，于2020年11月24日向法院提起诉讼，诉请：1.被告李旭立即偿还原告借款本金人民币899820.33元及逾期利息（逾期利息以90万元为基数按月利率5.98‰从2020年8月21日起计算至2020年9月8日为3407.5元；以899820.33元为基数按月利率5.98‰从2020年9月9日起计算至实际履行之日止）；2.若被告李旭未履行上述第一项债务，原告有权对被告李旭名下的抵押物（位于浙江省温州市瓯海区××街道××组××幢××室房产）以折价、变卖、拍卖所得价款在最高限额130万元内享有优先受偿权；3.被告张冰在130万最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于同年12月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告农村银行瞿溪支行的委托诉讼代理人池远到庭参加诉讼，被告李旭、张冰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院经审理认定：2019年8月5日，被告李旭与原告签订合同编号为8531320190004318号的《最高额抵押合同》，约定：抵押人李旭自愿以其坐落于浙江省温州市瓯海区××街道××组××幢××室房产［不动产权证号：浙（2018）温州市不动产权第0××7号］作为抵押财产，为原告向债务人李旭自2019年8月5日至2024年8月4日融资期内最高融资限额130万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，合同对融资期间、额度与方式、抵押财产和抵押担保范围、违约责任、争议解决等进行了详细的约定。合同签订后，双方办理相应抵押设立登记手续。2019年8月7日，被告李旭与原告签订一份合同号为8531120190020698的《个人借款合同》，约定原告同意向被告李旭发放贷款人民币90万元，借款到期日为2020年8月6日，借款月利率3.9875‰，按月结息，每月的20日为结息日，次日付息。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50％的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同对应的担保合同为8531320190004318号《最高额抵押合同》，系本合同的组成部分。同日，被告张冰向原告出具《保证函》，并承诺对被告李旭在2019年8月7日至2024年12月31日期间内向原告农村银行瞿溪支行办理的最高融资限额130万元内的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年。原告于2019年8月7日依约向被告李旭发放贷款90万元，履行了合同约定的义务。现上述借款已到期，截至2020年9月8日，被告李旭尚欠原告借款本金899820.33元、逾期利息3407.5元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李旭于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司瞿溪支行借款本金899820.33元及逾期利息（截至2020年9月8日为3407.5元，以899820.33元为基数自2020年9月9日按照月利率5.98‰计算至实际履行完毕之日止）；二、若被告李旭未能偿还上述款项，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司瞿溪支行有权对登记于被告李旭名下的坐落于温州市瓯海区景山街道勤奋组团13幢506室房产［不动产权证号：浙（2018）温州市不动产权第0××7号］的拍卖、变卖或折价款在最高限额130万元范围内享有优先受偿权；三、被告张冰依据其于2019年8月7日出具的《保证函》，在130万元范围内对上述第一项款项承担连带清偿责任；被告张冰在承担保证责任后，有权向被告李旭追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。本案诉讼费12832元，减半收取计6416元，由被告李旭、张冰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 张伟伟二〇二〇年十二月二十一日法官助理 叶億坚代书记员 周温熙?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人确认的送达地址原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司瞿溪支行，送达地址：温州市瓯海区瓯海大道989号瓯海农商银行805室，联系电话：189××******。三、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。