陕西省宝鸡市渭滨区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0302民初4606号 原告：宝鸡高新开发区新华建筑机具租赁站，住所地陕西省宝鸡市高新开发区。 经营者：付春文，男，汉族，现住宝鸡市金台区。 委托代理人：张建军，陕西博仁律师事务所律师。 委托代理人：袁晓慧，女，员工。 被告：陕西广汇建筑有限公司，住所地宝鸡市金台区。 法定代表人：董广利，执行董事。 委托代理人：伍继伟，陕西标立律师事务所律师。 委托代理人：董超，男，公司员工。 第三人：聂天，男，汉族，住宝鸡市渭滨区。 原告宝鸡高新开发区新华建筑机具租赁站（以下简称新华租赁站）诉被告陕西广汇建筑有限公司（以下简称广汇公司）及第三人聂天建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新华租赁站经营者付春文及委托诉讼代理人张建军、袁晓慧，被告广汇公司委托诉讼代理人伍继伟、董超及第三人聂天到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告新华租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付拖欠租金共计297665.61元，并承担造成的损失（以297665.61元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年4月20日计算至付清为止，暂计算至2020年8月31日为：5095.09元）；2、判令被告赔偿原告建筑机具丟失赔偿款56000元；3、被告支付原告诉讼保全责任保险保险费740元；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年9月28日，被告茵香水镇项目部与原告签订书面租赁合同一份，约定被告租赁原告建筑机具，用于被告茵香水镇项目。合同签订后，原告按照被告要求，租出建筑机具，双方年结算一次，2019年因市场价格变化，双方协商租赁单价以变更，在结算时按照变更的单价予以调整计算。2020年6日，被告基本归还大部分建筑机具，尚有部分建筑机具，因被告丢失，双方经反复核对、对账，2020年4月20日、2020年5月11日被告现场管理人员和项目负责人分别签字确认丟失建筑机具名称和数量，并确定丢失建筑机具价格为56000元。但被告至今没付分文租金，原告多次催要无果，依法提起起诉，请求支持原告诉求。 被告广汇公司辩称，1、答辩人与原告从未签订合同，该合同上项目部的公章并非答辩人所有；2、聂天与答辩人为劳务分包关系，而非项目负责人；3、原告主张保全保险费不合理。综上，请求驳回原告的诉请。 第三人聂天述称，1、合同上项目部的公章为假，该合同与被告无关；2、合同约定工程结束后按比例支付租金，现工程未结束，待工程结束后由第三人向原告支付；3、不认可张文强签订的两份结算单内容，2020年的结算单签名非第三人所签，丢失赔偿的签名不能确定是否是第三人所签。 本案经审理认定事实如下：2016年9月28日，原告（甲方）作为出租方与印章名为“陕西广汇建筑有限公司茵香水镇项目”的承租方签订《建筑机具租赁合同》一份，该合同第二条约定：“租赁期限：实际租用量以发货单单据为准，归还时间以收货单据为准”；第三条约定：“租费计算方法：租费从提货之日起验收入库之日止，以发货单为依据按天计算，即：单价*租赁物总数*时间（天）。乙方因质量问题或其他非甲方原因导致的停工期间，租赁费照常计算”；第四条约定：“本合同履行地点：茵香水镇Ⅲ标段。……3、乙方在使用过程如丢失或损坏租赁物，赔偿价格以市场价为准”；第五条约定：“付款方式：工程结束后按比例支付租金……”；第十条约定：“本合同经双方单位盖章或委托代理人或经办人签字后生效”。原告在出租方处盖章，并由付春文在法定代表人、袁晓慧在委托代理人处签名。在承租方处由“陕西广汇建筑有限公司茵香水镇项目”加盖印章，第三人聂天在委托代理人处签名。经原告结算后出具结算清单，2016年10月21日至2018年12月31日的结算单载明，原告应收租赁费合计148132.72元，2019年1月1日至2019年12月31日的结算单载明，原告应收租赁费合计138972.27元，张文强在前述两份结算清单承租方承办人处签字。2020年4月20日，原告出具《合同执行情况报表》一份，该报表载明案涉租赁物的领用出库、交回入库、在组数量情况，案外人张文强在报表下方确认属实并签名。该报表左下角载明丢失赔偿项目：“管子：1500m*10=15000元，十字接头：6200*4.4=27288元，接头2920*4.7=13724元，合计56000元”，第三人聂天于2020年5月11日在丢失赔偿项目下方签名。2020年5月21日，原告经宝鸡高新技术开发区税务局向被告代开增值税专用发票一张，货物或应税劳务、服务名称为租赁费，价税合计为150000元。 另查，案涉租赁物使用工程的工程竣工标志牌载明：工程名称为“茵香河村村民住宅安置项目三标段（053-067；079-091）”，施工单位为陕西广汇建筑有限公司，竣工日期为2020年6月30日。 再查，原告于2020年9月8日向中国大地财产保险股份有限公司宝鸡中心支公司投保了诉讼财产保全责任保险，支出保险服务费740元，中国大地财产保险股份有限公司宝鸡中心支公司向本院出具了《诉讼财产保全责任保险保函》一份。 以上查明的事实，有《建筑机具租赁合同》、《合同执行情况报表》、陕西增值税专用发票、工程竣工标志牌照片、《诉讼财产保全责任保险保险单》、《保险单明细表》、《诉讼财产保全责任保险保函》、陕西增值税普通发票及当事人陈述为凭，经庭审举证、质证和本院审查，可以采信。 本院认为，表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的权利，要求本人承担合同中所规定的义务。本案中，被告及第三人称第三人在案涉合同签订时未获得被告授权，但原告在主观上应为善意，其有理由相信第三人有代理权，理由如下：首先，案涉合同上承租方加盖的印章名称为“陕西广汇建筑有限公司茵香水镇项目”，第三人在委托代理人处签字，虽被告与第三人否认印章的真实性，但该印章已具有一定的权利外观。其次，案涉的“茵香河村村民住宅安置项目三标段（053-067；079-091）”工程的施工单位为被告，案涉租赁合同约定的履行地点与被告的施工地点一致。再次，原告向第三人申请代开的增值税发票购买方为陕西广汇建筑有限公司，且原告已向第三人交付该发票。最后，被告与第三人均认可其之间的关系为分包关系，被告与第三人之间存在一定的牵连性。结合以上案件事实，综合全案可以认定，第三人签订和履行案涉租赁合同的行为均构成表见代理，原告可向被告主张该合同的权利，被告应承担该合同所约定的全部义务。被告承担有效代理行为所产生的责任后，可另案向第三人追偿因代理行为而遭受的损失。 关于案涉租赁费是否已经满足付款条件。本案中，案涉合同第五条约定“工程结束后按比例支付租金”，第三人认为工程尚未结束，不应支付租赁费。本院认为，首先，案涉租赁物租赁的目的是为了完成建设施工，若不存在合同解除或无效的事由，则租赁物的返还意味着施工合同的目的已实现，工程已经结束。案涉《合同执行情况报表》系原告与第三人就租赁物交付及返还情况的核对，第三人的工作人员张文强于2020年4月20日在该报表上签字确认，第三人在庭审中认可张文强为其工作人员，故张文强的签字应为职务行为，该行为效力应及于第三人。加之案涉工程的工程竣工标志牌显示竣工日期为2020年6月30日，故案涉工程应已于2020年4月20日前结束。其次，案涉合同虽约定按比例支付租金，但未约定具体支付方式，应为约定不明，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项的规定，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间，原告可随时要求债务人履行支付全部租赁费。本案中，原告未提交证据证明其已向被告或第三人主张履行本案全部租赁费，故被告收到原告起诉状之日（2020年11月6日）应视为被告已收到原告要求被告履行欠付的全部租赁费的通知，综合考虑本案案情，本院酌定被告的履行准备时间为十日，即被告应于2020年11月16日前向原告支付全部租赁费。故原告主张的案涉租赁费已经满足付款条件。 关于案涉合同欠付的租赁费金额。本案中，2016年10月21日至2018年12月31日及2019年1月1日至2019年12月31日的两份结算单中承租方经办人签字均为张文强，第三人在庭审中其虽不认可结算单中的单价，但认可张文强为其工作人员。本院认为，张文强的签字为职务行为，对上述两份结算单内容，本院予以认可；对于2020年1月1日至2020年4月31日的结算单，第三人否认该结算单上的签名为其所签，原告辩称该签名为第三人员工强耀霞请示第三人同意后代第三人所签，第三人亦予以否认。本院认为，原告与第三人均认可该份结算单上签名非第三人签写，且原告未提交证据证明案外人强耀霞系取得了第三人许可后代签，应当承担举证不能的法律后果，故对该份结算单，本院不予认可，原告可在取得该租赁时间段的结算依据后，另行主张权利。综上，被告应向原告支付租赁费287104.99元（148132.72元+138972.27元=287104.99元）。关于原告主张的损失。因被告未在合理期间内向原告支付租赁费，已构成违约，被告应承担因此给原告造成的损失。本院确认损失以应付租赁费287104.99元为基数，自2020年11月16日起计算至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算 关于原告主张的建筑机具丟失赔偿款。对于2020年5月11日的“丢失赔偿”处第三人签名，第三人在庭审中称应该不是其签的，其记不清了。本院认为，第三人否认其签名的真实性，应承担举证责任，第三人未提供证据证明其上述主张，亦未提出笔迹鉴定申请，应当承担对其不利的法律后果。故原告主张的建筑机具丟失赔偿款56000元，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的诉讼财产保全保险保险费。该保险费是原告基于财产保全申请提供的一种担保方式的选择而产生的费用，并非因被告违约而产生的直接且必然的损失，且双方并无相应的约定，故本院不予支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第六十二条第（四）项、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告陕西广汇建筑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宝鸡高新开发区新华建筑机具租赁站支付租赁费287104.99元及损失（以287104.99元为基数，自2020年11月16日起计算至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、被告陕西广汇建筑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宝鸡高新开发区新华建筑机具租赁站支付建筑机具丟失赔偿款56000元。 三、驳回原告宝鸡高新开发区新华建筑机具租赁站其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6690元，由原告宝鸡高新开发区新华建筑机具租赁站承担243元，被告陕西广汇建筑有限公司承担6447元。保全申请费2370元，由被告陕西广汇建筑有限公司承担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院，并预交上诉案件受理费(上诉费缴纳户名：陕西省宝鸡市中级人民法院；开户行：中国工商银行宝鸡中山西路支行；账号：26030207090********)。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。未在法定期间内提起上诉或上诉后又撤回的，本判决即发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从本判决规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  田红娟 人民陪审员  马乖凤 人民陪审员  陈 馨 二〇二〇年十二月二十五日 法官 助理  付鹏飞 书 记 员  张立鹏