四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终18321号 上诉人（原审被告、反诉原告）：伊泰置业（成都）有限公司。住所地：成都市青羊区文家街道光耀三路**绿岭****楼。 法定代表人：姜军。 委托诉讼代理人：曾杰，北京市盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杰思彼（成都）室内建筑设计咨询有限公司。住。住所地：成都市武侯区双丰路**/div> 法定代表人：吴崇荔，总经理。 委托诉讼代理人：郝家全，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张红梅，四川君合律师事务所律师。 上诉人伊泰置业（成都）有限公司（以下简称伊泰公司）因与被上诉人杰思彼（成都）室内建筑设计咨询有限公司（以下简称杰思彼公司）承揽合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2019）川0105民初16650号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 伊泰公司上诉请求：1.撤销成都市青羊区人民法院（2019）川0105民初16650号民事判决第一、二、四项，改判杰思彼公司立即向伊泰公司支付逾期完工违约金24.2万元；2.一审、二审诉讼费用由杰思彼公司承担。事实与理由：一、一审法院认定事实错误，260A户型样板间软装展示保证金36万元未达到支付的条件，伊泰公司不存在逾期支付的违约情形，无需向杰思彼公司支付逾期付款违约金25200元。根据2017年11月5日伊泰公司与杰思彼公司签订的《260A及325户型样板间软装配饰工程服务合同》，第五条及第六条第2款、第5款的约定，杰思彼工程完工后应先进行自检，自检合格后向伊泰公司提交竣工报告，再由伊泰公司现场验收。杰思彼公司提交竣工报告后，若伊泰公司无正当理由未验收或无合理理由拒绝通过验收的，自提交竣工报告之日起10个工作日后视为验收合格。一审中，杰思彼公司未提交竣工报告、验收合格时间的证据，对此负有举证责任，应当承担举证不能的不利后果，其提交的证据不足以证明260A户型样板间完成并通过了伊泰公司的验收。其次，杰思彼公司从未提交过竣工报告，一审法院认定自杰思彼公司完工之日即2018年5月17日起第10个工作日即2018年5月30日视为验收合格时间是错误的。最后，260A户型样板间存在许多问题，杰思彼公司未进行整改和返修，不具备验收的条件。综上，260A户型样板间保证金36万元未达到付款条件，伊泰公司不存在逾期支付保证金的违约情形，无需向杰思彼公司支付逾期违约金25200元。二、首先，家具软装的损坏是由于杰思彼公司经常带人参观所造成的，所有损失不应归责于伊泰公司，应由杰思彼公司自行承担。一审法院已经认定，260A样板间前入户门钥匙杰思彼公司仍未归还，即杰思彼公司一直未将260A样板间交付给伊泰公司，伊泰公司无法对样板间内的家具进行很好的掌控和保护，实际情况已经改变了双方合同中对开放期间样板间家具保护、保管责任的约定。在样板间开放期间，杰思彼公司经常未经伊泰公司同意私自带客户参观样板间的家具，对样板间的家具造成了严重的损坏。因此，样板间软装家具的损失不应归责于伊泰公司。其次，杰思彼公司与北京德易家具有限公司签订的合同，无正规发票，也无支付凭证，私人之间款项往来的交易并不能证明维修款支付的事实。杰思彼公司提交的证据存在重大瑕疵，无法证明家具维修款支付的事实。最后，若法院认为应由伊泰公司承担维修费用，也应由伊泰公司委托或经伊泰公司认可的第三方维修公司进行维修。杰思彼公司单方委托维修发生的费用远远高于市场价，存在恶意欺诈、故意损害伊泰公司权益的可能性，该费用不应支持。三、杰思彼公司逾期完工时间为121天而非4天，杰思彼公司应当按照每天2000元的标准支付逾期完工违约金24.2万元。双方签订的合同内容为杰思彼公司提供样板间设计服务及设计方案中所有物品、家具的供应、运输和安装服务，合同工期应当包含上述全过程，而非仅仅针对样板间交付后进行软装一个环节的工期，应当从2017年11月15日至2018年1月15日，总共60天。合同中没有约定交付样板间的时间，故伊泰公司不存在逾期或拒不交付样板间的情形。在杰思彼公司家具到达施工现场后，伊泰公司于2018年3月13日向其移交样板间，符合合同约定。工期计算时间应从2017年11月15日开始起算而非2018年3月13日起算，杰思彼公司截至2018年5月16日完工，超过合同约定完工日期121天，应当支付逾期完工违约金24.2万元。综上，请求二审判如所请。 杰思彼公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回伊泰公司的上诉。 杰思彼公司向一审法院提出诉讼请求：1.伊泰公司向杰思彼公司支付逾期付款违约金33600元（计算方式：240元/日×140日）；2.伊泰公司向杰思彼公司支付家具损坏赔偿款208296元；3.伊泰公司立即向杰思彼公司支付因迟延归还样板间展示家具给杰思彼公司造成的经济损失95244元；4.一审诉讼费、保全费、保全担保费等由伊泰公司承担。 伊泰公司向一审法院提出反诉请求：1.杰思彼公司向伊泰公司支付逾期完工违约金24.2万元；2.杰思彼公司向伊泰公司返还260A样板间（伊泰天骄项目9栋1502号）前入户门钥匙一把；3.杰思彼公司赔偿伊泰公司恢复260A样板间（伊泰天骄项目9栋1502号）原样的费用1万元；4.杰思彼公司向伊泰公司交付质量保证书，并承担325户型样板间软装配饰的质保维修责任，将出现质量问题的软装配饰进行修理、更换，达到合格标准；5.一审诉讼费用由杰思彼公司承担。 一审认定事实：2017年11月2日，伊泰公司（甲方）与杰思彼公司（乙方）签订《成都伊泰·天骄260A及325户型样板间软装配饰工程服务合同》（合同编号：YTZY-CD-2017-HT-015，以下简称“服务合同”），约定：乙方根据投标内容对成都伊泰·天骄260A及325户型样板间软装配饰工程提供设计服务工作，并提供包括软装设计方案清单内物品（如家具、灯具、挂画、地毯、地毯、饰品等）的供应、运输、安装；260A及325户型样板间软装配饰物品均由乙方采购，但260A样板间室内软装物品所有权为乙方享有，乙方同意在本合同约定期限内，免费提供给甲方在260A样板间内进行展示，325样板间室内软装物品所有权为甲方享有；合同开始日期为2017年11月15日，竣工日期为2018年1月15日前必须全部安装、摆放完成，并向甲方完成交付，总日历天数为60天；合同总价为160万元，其中包含260A、325户型样板间软装设计费40万元，325户型样板间软装采购费用120万元；乙方供应的所有软装物品在运输过程中的损毁、灭失的风险由乙方承担；在软装物品运输至甲方指定地点并经甲方确认并验收合格，且完成竣工验收并将样板间移交给甲方后，毁损灭失等一切风险转移至甲方；乙方完成260A、325户型样板间软装设计，并经甲方书面确认后，乙方提供符合甲方要求的等额正规发票经甲方审核后十个工作日内，甲方全额支付软装设计费用40万元；260A、325户型样板间软装到货（运抵成都伊泰天骄项目）并经甲方确认后，乙方提供符合甲方要求的等额正规发票经甲方审核后十个工作日内，甲方支付软装采购费用的50%，即60万元；乙方摆放完成，经甲方验收合格，乙方提供等额正规发票经甲方确认后，甲方支付软装采购费用的10%，即12万元；软装采购费用的30%货款作为乙方免费提供260A户型样板间软装展示的保证金，自全部软装安装经甲方确认并验收合格之日起12个月展示周期结束后，或者经双方协商一致同意提前将室内软装物品出让、撤离样板间后，乙方提供符合甲方要求的等额正规发票经甲方确认后甲方支付软装采购费用总额的30%，即36万元；软装采购费用剩余的10%货款作为325户型样板间软装保证金，在全部软装工程安装完毕验收合格并移交予甲方之日起12个月满后，乙方软装工程没有质量问题的，经甲方确认并再次验收合格后，乙方提供符合甲方要求的足额发票后，甲方支付软装采购费用的10%，即12万元；双方按乙方提交的软装设计方案清单作为验收依据；开放后，甲方应负责保护好软装工程成果，如有人为损坏，乙方应协助维修或更换，甲方承担相关费用；乙方提供的软装饰品如存在质量问题，应负责更换并承担相关费用；由于乙方原因造成未能按期完工的，每逾期一天，按1000元/天向甲方支付违约金，超过10天以上按2000元/天向甲方支付违约金，同时，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的甲方损失；甲方未按合同约定期限向乙方支付工程款的，超期15日以上，每逾期一日应按应付款金额的0.05%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成工期延误的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（如因材料上涨导致的成本增加等），甲方延期超过15日的，乙方有权要求解除合同，同时经甲方认可同意后，工期予以相应顺延；甲方应及时办理确认、验收等手续，甲方无正当理由超过10个工作日未履行相关义务的，视为乙方已完全履行全部合同义务，如乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，乙方因履行本合同所应承担的违约金、赔偿金等各项款项及费用，甲方均有权在应付乙方的合同价款中直接予以扣除；履行合同发生争议，协商不成可起诉至甲方所在地人民法院；合同附件包括软件项目报价清单。 2018年1月30日，伊泰公司向杰思彼公司支付112万元，附言：软装、设计、采购。 2018年3月13日，伊泰公司与杰思彼公司在两份（325和260A）《室内设施设备明细表》上签字，对室内物品分别进行了确认，其中11栋3301号和260A各有前入户门钥匙一把。 2018年3月30日，杰思彼公司与伊泰公司共同在实际清单汇总表上签字，对家具、饰品价格明细及合同实际总价予以了确认，该两份清单上均包含茶几、茶具等。 2018年4月19日，伊泰公司向杰思彼公司出具钥匙收据一份，载明：今收到杰思彼软装公司归还11栋3301钥匙一把。 2018年5月10日，伊泰公司向杰思彼公司移交9-1502软装白色边几、脚蹬咖啡色边几。 2018年5月15日，杰思彼公司向伊泰公司移交担任沙发摇椅、植物盆栽及浇水护理。 2018年5月16日，杰思彼公司向伊泰公司移交茶具货品三件，签收人为胡菲菲（四川同策）。 2018年8月30日，杰思彼公司与伊泰公司分别在《实际清单汇总表》上签字。 2019年5月28日，杰思彼公司向伊泰公司作出《工作联系函回复》，就设计方案、验收时间、延期原因、质量、撤场、付款等情况进行了回复。 2019年5月30日，伊泰公司向杰思彼公司出具《签收单》一份，载明：已收到杰思彼（成都）室内建筑设计咨询有限公司的“伊泰天骄260样板间软装撤场委托书”。 2019年5月31日，杰思彼公司将伊泰天骄260样板间即9栋1502号房屋内软装及物品撤场，伊泰公司工作人员陈军对损害物品清单进行了签字确认，并由成都市国力公证处对物品情况及撤场过程进行了公证。 后杰思彼公司与北京德易家德家具有限公司签订《定制家具维修合同》，委托该公司对损坏的家具进行了维修，并于2019年8月7日支付维修款205000元。 2019年10月18日，伊泰公司向杰思彼公司账户转账48万元，摘要：软装款。 一审法院另查明，杰思彼公司于2019年9月24日向一审法院提起诉讼，要求判令伊泰公司支付合同款48万元，以及自2019年9月23日起至付清之日止的逾期付款违约金，家具损坏赔偿款208296元，延迟归还样板间展示家具造成的损失95244元。后因杰思彼公司未在规定的时间内缴纳诉讼费，一审法院于2019年11月11日作出（2019）川0105民初15491号《民事裁定书》，裁定该案按撤诉处理。 杰思彼公司于2019年11月13日提起一审诉讼。 一审庭审中，杰思彼公司提交了《软装家具订购协议》、《软装家具撤销协议书》、《收款凭证》、《对账单》、退款及违约金转账回单，拟证明伊泰公司拒不配合对杰思彼公司免费提供展示的家具、饰品进行腾退，导致杰思彼公司与他方合同无法履行，对杰思彼公司造成巨额经济损失。伊泰公司不认可组证据的真实性，认为订购协议的价格和杰思彼公司提供的伊泰公司的软装配饰价格一样，不合常理，该份证据系伪造。 伊泰公司提交了325户型样板间软装配饰照片（31页），拟证明325户型样板间软装配饰存在严重的质量问题。杰思彼公司不认可该证据的三性，认为该证据是伊泰公司单方制作，无法核实真实性，照片看不出质量问题。 伊泰公司提交了魏菊苹证明及诉讼情况，拟证明杰思彼公司销售的软装配饰存在质量问题，相关业主已经就此提出诉讼。杰思彼公司质证不认可该证据的三性，认为其证明内容如果达到证明目的应属于证人证言，应参与一审庭审质证，其没有参与庭审，不应作为法庭认定的依据。 杰思彼公司申请证人殷某出庭作证，殷某陈述，微信备注的周经理为伊泰公司的工作人员，每次去样板间都要联系周经理，周经理再联系人员开门。项目出现延期是因为伊泰的橱柜没有安装完成所导致，所以在3月底才完成软装和移交。同策公司向杰思彼公司定购茶具套装，和杰思彼公司以及伊泰公司的完全是两回事，当时和同策公司工作人员沟通，没有伊泰公司的工作人员。2018年4月19日的签收单、钥匙收据，所有的包括两个样板间的东西在3月底移交签收有单据，钥匙是4月份的事情，4月份移交钥匙的事情和样板间不是一个事情。家具维修是由其负责，因为是样板间，参观人员较多会有磕磕碰碰的都属于正常现象。 一审法院认为，杰思彼公司与伊泰公司签订《260A及325户型样板间软装配饰工程服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于双方有争议的问题，一审法院评判如下： 一、关于完工时间。伊泰公司主张完工时间为2018年5月16日，依据为胡菲菲在2018年5月16日出具的《签收单》，该签收单的内容为杰思彼公司今送到茶具货品三件。杰思彼公司提出胡菲菲系四川同策公司的员工，该货品系同策公司向杰思彼公司订购的货品，与案件无关，主张完工时间为2018年3月30日。一审法院认为，首先，该签收单系杰思彼公司提交，其提交该证据的证明内容为实际入场的家具、饰品清单；其次，结合杰思彼公司提交的双方在2018年5月10日签订确认的《9-1502样板间物品出库单》和在2018年5月15日签字确认的《9-1502样板间物品入库清单》和《11-3301样板间职务浇水护理移交单》，可以确认至2018年5月15日尚有软装饰品的移出、进场情况。综上，一审法院认定实际完工时间为2018年5月16日。 伊泰公司主张杰思彼公司逾期完工121天，要求按合同约定支付违约金24.2万元。杰思彼公司认为逾期完工系因伊泰公司硬装未完成导致。根据双方在2018年3月13日签名确认的《室内设施设备明细表》，双方在2018年3月13日才对室内物品进行清点确认，而该室内物品清单上所载明的物品，均系厨房、卫生间、设备房、卧室灯的硬装，并注明了两样板间的钥匙各一把，故可以认定伊泰公司在2018年3月13日才将案涉两样板间交付给杰思彼公司进行软装施工。结合伊泰公司在2018年1月30日，杰思彼公司未完成软装施工的情况下即支付了前期设计、入场、安装完工的全部费用112万元，可以间接印证并非杰思彼公司原因导致未完工，否则伊泰公司没有理由付款。且伊泰公司在2018年3月13日向杰思彼公司交付房屋后，杰思彼公司在2018年3月30日将两样板间的软装饰品送至项目并由双方清点后签字确认，亦符合逻辑。根据双方在合同中的约定，软装施工期为60天，杰思彼公司应当在2018年5月12日前完工。其在2018年5月16日完成软装工程，超过了合同约定的施工期限4天，根据双方在合同中的约定，应当按照1000元/天的标准向伊泰公司支付违约金，共计应支付4000元。伊泰公司的主张部分成立，一审法院予以部分支持，即杰思彼公司向伊泰公司支付逾期完工违约金4000元。 二、关于付款。根据双方合同约定，260A户型样板间软装展示的保证金36万元，自全部软装安装经伊泰公司确认并验收合格之日起12个月展示周期结束后，杰思彼公司提供符合伊泰公司要求的等额正规发票经伊泰公司确认后支付；325户型样板间软装保证金12万元，在全部软装工程安装完毕验收合格并移交予伊泰公司之日起12个月满后，软装工程没有质量问题的，经伊泰公司确认并再次验收合格后，杰思彼公司提供符合伊泰公司要求的足额发票后支付。因双方均未提交竣工报告、验收合格时间的证据，故一审法院按双方在合同中约定的“伊泰公司超过10个工作日未验收的，或无合理理由拒绝通过验收的，视同验收合格”，认定自2018年5月17日起第10个工作日即2018年5月30日为验收合格时间。根据双方的前述约定，260A户型样板间保证金应当在验收合格之日起12个月展示周期结束后支付，325户型样板间保证金应当在验收合格移交伊泰公司之日起12个月满后，经伊泰公司再次验收合格之后支付。根据杰思彼公司提交的《工作联系函回复》，在杰思彼公司向伊泰公司发送请款函后，伊泰公司在2019年5月27日向杰思彼公司发送了《关于260A、325样板间软装配饰工程服务请款函的回复》，对样板间软装展示物品与软装方案不符、展示呈现时间超期、325样板间软装物品材质和质量存在问题等提出意见。结合合同约定以及杰思彼公司在2019年5月27日前已向伊泰公司要求付款的情况，260A样板间保证金36万元的支付并无其他条件，故伊泰公司应当在验收合格之日起12个月展示期结束后予以支付，即2019年5月30日支付。伊泰公司提出在杰思彼公司提起前次诉讼后，双方达成互不追究违约责任的协议，后伊泰公司付款杰思彼公司撤诉，但未提交证据予以证明，且与一审法院因杰思彼公司未交费按撤诉处理的事实不符，故该意见不成立。伊泰公司在杰思彼公司提起诉讼后在2019年10月18日支付，逾期付款140天，根据双方在合同中的预定，应当支付逾期付款违约金25200元（36万元×0.05%×140天）。325样板间保证金12万元，应在全部软装工程安装完毕验收合格并移交予伊泰公司之日起12个月满后，软装工程没有质量问题的，经伊泰公司确认并再次验收合格后支付，因伊泰公司在2019年5月27日向杰思彼公司发送工作函对软装质量提出了异议，其未付款不属于逾期付款，故对杰思彼公司的该部分主张不予支持。 三、关于家居软装的损坏与质保问题。根据双方在合同中的约定，开放后，伊泰公司负责保护好软装工程成果，如有人为损坏，杰思彼公司应协助维修或更换，伊泰公司承担相关费用。杰思彼公司提交的《损坏物品清单》，伊泰公司认为系单方制作，不认可，但该份清单有陈军的签字确认，而伊泰公司在《9-1502样板间物品出库单》《9-1502样板间物品入库清单》《11-3301样板间职务浇水护理移交单》《钥匙收据》上的接收人签名均为陈军，故该《损坏物品清单》具有真实性，且公证机构对该次软装饰品的撤场亦进行了公证，一审法院予以采信，该部分货品确有损坏。杰思彼公司提供了《定制家具维修合同管理》以及《维修清单表》、招商银行的《业务回单》，可以证明其对损害货品进行了维修以及支付了维修费用205000元的事实，故对其该主张予以支持。另，实际清单汇总表中确记载有绿植、插花等货品，在《损坏物品清单》亦记载有“花死了”，故对杰思彼公司的该主张亦予支持。伊泰公司提出325户型软装配饰存在质量问题，要求杰思彼公司进行维修、更换，达到合格标准。根据合同约定，325样板间交付伊泰公司使用后，伊泰公司有保护好软装工程成果的合同义务，其提交的照片，仅能证明货品可能存在损坏，但系在样板间展示过程中造成，还是货品存在质量问题，现有证据无法确定，而伊泰公司对此负有举证责任，其提交的证据不足以证明存在质量问题，故一审法院对其该项主张不予支持。 四、关于杰思彼公司主张的延迟归还样板间展示家具造成的损失。根据合同约定，样板间展示时间为验收合格之日起12个月，如前所述，验收合格时间为2018年5月30日，杰思彼公司在2019年5月31日对展示家具撤场，伊泰公司并未延迟归还，故其杰思彼公司的该主张不予支持。 五、伊泰公司要求杰思彼公司返还260A样板间前入户门钥匙一把，根据双方在2018年3月13日签字确认的《室内设施设备明细表》，确含有两样本间前入户门各一把，而杰思彼公司在2018年4月19日归还了11栋3301钥匙一把，杰思彼公司又未提交证据证明其已归还另外一把钥匙，故对伊泰公司的该项主张予以支持。 六、伊泰公司要求杰思彼公司赔偿恢复260A样板间原样的费用1万元，因其未提交证据证明因杰思彼公司的撤场行为造成了哪些部分的损害，亦未提交证据证明其产生了恢复原样的费用以及费用的金额，故对伊泰公司的该主张不予支持。 双方提交的其余证据，与案件无关联性，一审法院均不予采信。 综上，杰思彼公司和伊泰公司的主张部分成立，一审法院对于成立的部分予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、伊泰公司于判决发生法律效力之日起十日内向杰思彼公司支付逾期付款违约金25200元；二、伊泰公司于判决发生法律效力之日起十日内向杰思彼公司支付家具损坏赔偿款208296元；三、杰思彼公司于判决发生法律效力之日起十日内向伊泰公司返还260A样板间（伊泰天骄项目9栋1502号）前入户门钥匙一把；四、杰思彼公司于判决发生法律效力之日起十日内向伊泰公司支付逾期完工违约金4000元；五、驳回杰思彼公司的其余诉讼请求；六、驳回伊泰公司的其余诉讼请求。如伊泰公司、杰思彼公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。杰思彼公司诉伊泰公司的一审案件受理费6249元，减半收取为3124.5元，诉讼保全费2170元，共计5294.5元，由伊泰公司承担3747元，杰思彼公司承担1547.5元。伊泰公司诉杰思彼公司的一审案件受理费2540元，由杰思彼公司承担40元，伊泰公司承担2500元。 二审中，杰思彼公司向本院举示北京德易家德家具有限公司于2020年12月14日出具的《情况说明》一份，拟证明北京德易家德家具有限公司指定李月红收取维修费205000元，该公司也已确认收到该笔款项。 伊泰公司质证认为，杰思彼公司举示该证据已过举证期限，且对该证据的三性均不予认可。 本院认为，杰思彼公司举示的上述《情况说明》，经办人处有相关人员签字，亦加盖了北京德易家德家具有限公司公章，本院对该《情况说明》的真实性予以确认，关联性及证明力详见本院认为部分。 二审中，双方对一审已查明的事实无异议，本院依法予以确认。 本院二审另查明，杰思彼公司于一审中提交了其与北京德易家德家具有限公司签订的《定制家具维修合同》，约定由北京德易家德家具有限公司接受杰思彼公司的委托，对成都伊泰天骄260样板间受损家具提供维修服务，项目总价205000元，北京德易家德家具有限公司指定收款账户的户名为李月红；杰思彼公司相应举示了2019年8月7日的招商银行转账汇款业务回单一份，显示转账金额为205000元，摘要内容为伊泰260家具维修款。北京德易家德家具有限公司于2020年12月14日出具的《情况说明》，确认其在2019年8月7日委托李月红代收到杰思彼公司家具维修款（人民币）：贰拾万零伍仟元整（￥205000）。 本院认为，根据双方的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：一、伊泰公司是否存在逾期支付260A户型样板间保证金36万元的违约行为；二、伊泰公司是否应承担260A户型样板间家具损坏的责任；若承担，则损坏赔偿款的金额如何认定；三、杰思彼公司工期逾期天数及逾期违约金标准如何认定。对此，本院分别评述如下： 关于第一个争议焦点。虽然双方未办理正式的竣工验收手续，但在杰思彼公司向伊泰公司办理完260A样板间软装物品移交手续，伊泰公司签收直至2019年5月16日完工后十日内未就质量问题提出异议。故，一审依据双方合同约定的“伊泰公司超过10个工作日未验收的，或无合理理由拒绝通过验收的，视同验收合格”认定2018年5月30日为验收合格之日，并据此判定伊泰公司承担逾期付款违约金25200元并无不当，本院依法予以维持。 关于第二个争议焦点。依据案涉合同第4.3条“在软装物品运输至甲方指定地点并经甲方确认并验收合格后，且完成竣工验收并将样板间移交给甲方后，毁损灭失等一切风险转移至甲方”以及7.3条“开放后，甲方应负责保护好软装工程成果，如有人为损坏，乙方应协助维修或更换，甲方承担相关费用”之约定，伊泰公司负有保管软装物品之义务，并应承担相应的损坏赔偿责任。本案中，杰思彼公司已提交《定制家具维修合同管理》、招商银行转账汇款业务回单及北京德易家德家具有限公司出具的《情况说明》以证实维修事实的存在及维修金额的真实性，现伊泰公司虽对维修款的支付行为提出异议，并认为维修金额高于市场价，但对此未能提交充分的反驳证据，本院对伊泰公司的该主张不予支持。至于伊泰公司提及家具软装损坏系由杰思彼公司造成，但对此抗辩亦未能提供充分的证据予以证明，本院认为仅以杰思彼公司持有该样板间钥匙不足以证明杰思彼公司存在损坏家具软装的事实，故伊泰公司应承担举证不能的法律后果。再者，一审依据由伊泰公司工作人员陈军签署的《损害物品清单》，并结合合同附件的报价清单认定伊泰公司应向杰思彼公司支付插花等赔偿款3296元并无不当。综上，伊泰公司应向杰思彼公司支付赔偿款共计208296元。 关于第三个争议焦点。如一审所述，双方于2018年3月13日才签署《室内设施设备明细表》对室内如橱柜、燃气灶、弱电箱、龙头及面盆套件、五金件等硬装物品进行清点，并注明样板间入户门钥匙各一把，该事实可以证明伊泰公司此时才将样板间交由杰思彼公司进行软装施工。在杰思彼公司履行案涉软装物品的供应、运输及安装义务时，伊泰公司亦应履行包括提供入场条件在内的协助义务。故，一审认定样板间移交之时即2018年3月13日为开工日期并无不当。同时结合双方于合同中关于违约金标准“由于乙方原因造成未能按期完工的，每逾期一天，按1000元/天向甲方支付违约金，超过10天以上按2000元/天向甲方支付违约金”的约定，杰思彼公司应按1000元/天的标准向伊泰公司支付工期逾期完工违约金4000元。 综上，伊泰置业（成都）有限公司的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4930元，由伊泰置业（成都）有限公司负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 田笛 审 判 员 夏伟 审 判 员 李玲 二〇二〇年十二月二十八日 法官助理 高凌 书 记 员 罗菲