广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0515民初2000号原告：中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广州市天河区庆亿街****，统一社会信用代码91440000724357662T。负责人：印建民。委托诉讼代理人：李志海，广东泛尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑逸然，广东泛尔律师事务所律师。被告：汕头市诰墭贸易有限公司，住所地，住所地汕头市澄海区广益街道龙田玉潭路东侧会信用代码91440515MA4W1F9Y5A。法定代表人：王梓雯。被告：潮州市高迪环保材料科技有限公司，住所地，住所地潮州市潮州大道北端潮州经济开发区管理委员会办公大楼****会信用代码91445100337931353T。法定代表人：蔡声煌。委托诉讼代理人：黄瑞章，广东志尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭晓曼，广东志尚律师事务所律师。被告：王梓雯，女，1989年6月7日出生，汉族，住汕头市澄海区******。被告：王素雯，女，1982年3月27日出生，汉族，住汕头市澄海区******。原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司与被告汕头市诰墭贸易有限公司（以下简称“诰墭公司”）、被告潮州市高迪环保材料科技有限公司（以下简称“高迪公司”）、被告王梓雯、被告王素雯金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年10月21日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李志海、郑逸然，被告诰墭公司的法定代表人王梓雯、被告高迪公司的委托诉讼代理人郭晓曼、被告王梓雯到庭参加诉讼。被告王素雯经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告诰墭公司立即偿还原告四笔借款本金共计28500000元及利息6388835.33元（利息暂计至2020年9月20日，自2020年9月21日起至实际还清欠款之日止按逾期利率年13.5％计收利息，对于不能按时支付的利息，按逾期利率年13.5％计收复利）；2、判令被告王梓雯、被告王素雯对被告诰墭公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告高迪公司以其提供抵押的位于中山（潮州）产业转移工业园径南分园地块编号****的国有建设用地使用权【所有权证号：粤（2018）潮州市不动产权第****号，面积20000.02㎡】对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房地产享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）。事实和理由：2018年2月8日，原债权人汕头市澄海农村信用合作联社莲华信用社（以下简称“莲华信用社”）与被告诰墭公司分别签订编号为莲华农信（2018）借字第0021号、0022号、0023号、0024号的《流动资金借款合同》，约定莲华信用社分别向被告诰墭公司提供贷款7500000元、7500000元、7000000元、6500000元，贷款期限均自2018年2月8日起，分别至2019年1月22日、1月23日、1月24日、1月25日止，贷款利率均为年9%，逾期利率为在合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末的第20日。同日，原债权人莲华信用社与被告王梓雯、被告王素雯签订编号为莲华农信（2018）高保字第0021号的《最高额保证担保合同》，约定由被告王梓雯、被告王素雯为自2018年2月8日起至2019年1月25日止被告诰墭公司与莲华信用社之间所产生的全部债权债务在本金最高余额折合人民币不超过28500000元的范围内提供连带责任保证担保。2018年2月5日，莲华信用社与被告高迪公司签订编号为莲华农信（2018）高抵字第0021号的《最高额抵押担保合同》，约定由被告高迪公司提供名下位于中山（潮州）产业转移工业园径南分园地块编号****的国有建设用地使用权【所有权证号：粤（2018）潮州市不动产权第****号，面积20000.02㎡】为自2018年2月5日起至2022年2月4日止被告诰墭公司与莲华信用社所产生的全部债权债务在债权本金最高余额折合人民币不超过28500000元的范围内提供抵押担保。上述合同签订后，莲华信用社于2018年2月8日依约向被告诰墭公司发放了4笔贷款合计28500000元。贷款发放后，被告诰墭公司仅还部分利息后便未再归还借款本息。2018年12月24日，莲华信用社的上级单位汕头市澄海农村信用合作联社与原告签署《不良资产批量转让协议》，将包含本案债权在内的8户债权转让给原告，并于2019年3月27日在《南方日报》刊登《债权转让暨催收公告》，对债权转让事项进行公告，依法通知债务人。至此，原告取代莲华信用社成为本案债权的合法权利人。被告诰墭公司没有提出答辩意见，但声明了被告诰墭公司的实际操作人是陈科。被告高迪公司辩称，因为抵押登记在前，原告诉称的借款发放在后，请法庭核实借款的真实性，查明莲华信用社是否实际交付借款。被告王梓雯辩称，其实际是被告诰墭公司的员工，涉案担保合同是陈科要求其签字的。被告王素雯未作答辩。原告围绕诉讼请求提交了《最高额抵押担保合同》《最高额保证担保合同》《流动资金借款合同》《借款借据》《不动产登记证明》《不动产权证》《金融许可证》《不良资产批量转让协议》《国内支付业务付款回单》《南方日报》等证据，被告诰墭公司及被告王梓雯提交了《收条》《协议书》、陈科身份证复印件、微信聊天记录、员工工资表等证据，被告高迪公司及被告王素雯没有提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告王素雯经本院合法传唤后没有到庭对本案证据进行质证，视其放弃举证、质证的权利。因当事人对原告提交的证据真实性均未提出异议，现没有影响原告证据的证据效力因素存在，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。原告除对被告诰墭公司及被告王梓雯提交的《协议书》真实性予以认可之外，对其他证据的三性均有异议，认为与本案无关；被告高迪公司对被告诰墭公司及被告王梓雯提交的证据均认为与本案无关。因被告诰墭公司及被告王梓雯提交的证据与本案认定事实无关，本院不作认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月5日，被告高迪公司作为抵押人与汕头市澄海农村信用合作联社的下属机构莲华信用社签订编号为莲华农信（2018）高抵字第0021号的《最高额抵押担保合同》，约定被告高迪公司提供其名下位于中山（潮州）产业转移工业园径南分园地块编号****的国有建设用地使用权[不动产权证号列粤（2018）潮州市不动产权第****号]，为被告诰墭公司与莲华信用社之间在2018年2月5日起至2022年2月4日止期间产生的全部债权债务（其中债权本金最高余额不超过28500000元）向抵押权人提供抵押担保，抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），同时约定该合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式担保的影响，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。2018年2月7日，上述抵押物进行了抵押登记，不动产登记证明书列粤（2018）潮州市不动产证明第0000782号，登记权利人为莲华信用社。2018年2月8日，被告王梓雯、被告王素雯作为保证人与莲华信用社作为债权人签订编号为莲华农信（2018）高保字第0021号的《最高额保证担保合同》，约定被告王梓雯、被告王素雯对被告诰墭公司在2018年2月8日起至2019年1月25日止期间与莲华信用社之间所产生的的全部债权债务（其中债权本金最高余额不超过28500000元）承担连带责任保证担保，保证期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，保证范围与上述抵押担保范围的约定一致。同时约定该合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；该合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当主债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。同日，被告诰墭公司作为借款人与莲华信用社作为贷款人分别签订编号为莲华农信（2018）借字第0021号、0022号、0023号、0024号的《流动资金借款合同》，约定被告诰墭公司分别向莲华信用社贷款7500000元、7500000元、7000000元、6500000元，借款类型为新增借款，借款用于购遥控车等，贷款期限均自2018年2月8日起，分别至2019年1月22日、2019年1月23日、2019年1月24日、2019年1月25日止，贷款利率均为固定年利率9%，逾期贷款的罚息利率为在合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末的第20日。莲华信用社于当日分4笔向被告诰墭公司发放贷款7500000元、7500000元、7000000元、6500000元，合计发放贷款28500000元，借款期限与上述借款合同的约定一致，还款方式为按季还息、到期还本。被告诰墭公司及其法定代表人王梓雯分别在《借款借据》上签章予以确认。借款后，被告诰墭公司未按约定按季还清利息。2018年12月24日，汕头市澄海农村信用合作联社作为转让方与原告作为受让方签订编号为2018001号的《不良资产批量转让协议》，约定：汕头市澄海农村信用合作联社将包括对被告诰墭公司的债权在内的8项债权（包括本金及所有相应利息）以及该资产项下的所有从权利或利益以及相关的债权文件或产权文件转让给原告，转让基准日为2018年10月31日，资产交割日为双方签署转让资产档案资料移交（接收）清单之日。协议同时对不良资产的债权金额、转让价款及付款方式等进行了约定。协议附件《转让不良资产清单》中第6项载明债务人汕头市诰墭贸易有限公司、本金28500000元、利息880000元。原告已依约向汕头市澄海农村信用合作联社支付了资产转让的相应价款。2019年1月24日，双方在《债权文件移交清单》及《一级档案移交清单》上签章确认完成档案资料的移交。2019年3月27日，双方联合在《南方日报》上发布《债权转让暨催收公告》，对上述债权及项下担保权益的转让向四被告公告告知，并要求借款人和担保人自公告之日起向受让方履行相应合同约定还本付息义务或相应的担保责任。此后，被告诰墭公司没有依约付还借款及尚欠利息，被告高迪公司、被告王梓雯、被告王素雯也没有依约履行担保责任。另查明，原告系依法设立并取得金融许可证的资产管理公司。本案审理期间，根据原告的财产保全申请，本院作出（2020）粤0515民初2000号民事裁定，限额34888835.33元查封被告高迪公司名下位于中山（潮州）产业转移工业园径南分园地块编号****的国有建设用地使用权[产权证号列粤（2018）潮州市不动产权第****号]，查封期限为三年。本院认为，本案是一宗金融不良债权追偿纠纷。汕头市澄海农村信用合作联社以其下属机构莲华信用社的名义与被告诰墭公司签订的四份《流动资金借款合同》、与被告高迪公司签订的《最高额抵押担保合同》、与被告王梓雯、被告王素雯签订的《最高额保证担保借款合同》，主体适格，意思表示真实，内容合法有效。原告与汕头市澄海农村信用合作联社签订《不良资产批量转让协议》，受让汕头市澄海农村信用合作联社对被告诰墭公司的涉案债权及相应担保合同项下的全部权利，且双方联合将债权转让事宜通过公告的方式通知四被告并进行催收，上述债权转让行为符合法律规定，应为合法有效，原告的诉讼主体适格，依法享有对四被告的涉案债权及相关从权利。汕头市澄海农村信用合作联社已向被告诰墭公司发放贷款28500000元，被告诰墭公司在《借款借据》上予以确认，本院认定汕头市澄海农村信用合作联社已履行了支付借款义务。被告诰墭公司未依约还本付息，已违约，应承担违约责任，依法应偿还尚欠借款本息。根据《转让不良资产清单》，截至转让基准日2018年10月31日，被告诰墭公司尚欠借款28500000元、利息880000元，因原告是依法设立并取得金融许可证的资产管理公司，有权对受让后的债权按原借款合同的约定计收受让基准日后的利息、逾期罚息及复利。根据涉案借款合同的约定，现原告请求被告诰墭公司付还其借款28500000元、截至2020年9月20日的利息、罚息及复利6388835.33元（其中包含借款期限内利息1481625元），并自2020年9月21日起按年利率13.5%计收逾期罚息及复利，经本院审核，上述请求的金额未超过法律规定及合同约定，本院依法予以支持。综上，被告诰墭公司应付还结欠原告的借款28500000元、利息、罚息及复利6388835.33元，并以尚欠借款本息29981625元（28500000元+1481625元）为基数自2020年9月21日起至还清之日止按年利率13.5%计付逾期罚息、复利。被告高迪公司对提供涉案抵押物为被告诰墭公司上述债务提供抵押担保的事实予以确认，并对抵押物办理了抵押登记，抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，莲华信用社对涉案抵押物的抵押权属主债权的从权利，原告受让主债权后依法取得与涉案债权有关的抵押权，有权要求被告高迪公司对上述债务承担抵押担保责任，原告主张对被告高迪公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，依法有据，应予支持。被告王梓雯、被告王素雯自愿为被告诰墭公司的上述债务提供连带保证担保。莲华信用社对被告王梓雯、被告王素雯的保证担保权利属涉案主债权的从权利，原告受让主债权后依法取得与涉案债权有关的保证担保权利。根据《中华人民共和国担保法》第二十二条、第二十三条规定，现涉案债权已确定，被告王梓雯、被告王素雯作为保证人应在原保证担保的范围内继续对上述债务承担保证责任。被告王梓雯、被告王素雯与债权人没有约定保证份额，应认定为连带共同保证，原告在保证期间内要求被告王梓雯、被告王素雯对被告诰墭公司的上述债务承担连带保证责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告王素雯经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十二条、第二十三条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告汕头市诰墭贸易有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司借款28500000元、截至2020年9月20日的利息、罚息及复利6388835.33元，并以尚欠借款本息29981625元为基数自2020年9月21日起至还清之日止按年利率13.5%计付逾期罚息、复利。二、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告潮州市高迪环保材料科技有限公司提供的抵押物即位于中山（潮州）产业转移工业园径南分园地块编号****的国有建设用地使用权[不动产权证号列粤（2018）潮州市不动产权第****号]折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。被告潮州市高迪环保材料科技有限公司承担担保责任后，有权向被告汕头市诰墭贸易有限公司追偿。三、被告王梓雯、被告王素雯应对被告汕头市诰墭贸易有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。被告王梓雯、被告王素雯承担担保责任后，有权向被告汕头市诰墭贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费216244元，减半收取计108122元，由被告汕头市诰墭贸易有限公司、被告潮州市高迪环保材料科技有限公司、被告王梓雯、被告王素雯负担。原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司已预交的案件受理费108122元，本院予以退回；被告汕头市诰墭贸易有限公司、被告潮州市高迪环保材料科技有限公司、被告王梓雯、被告王素雯负担的案件受理费，应于本判决生效之日起10日内向本院交纳，拒不交纳的，本院将依法强制执行。案件保全费5000元，由被告汕头市诰墭贸易有限公司、被告潮州市高迪环保材料科技有限公司、被告王梓雯、被告王素雯负担。案件保全费5000元已由原告先行垫付，四被告应于本判决生效之日起10日内付还原告，拒不付还的，原告可依法向法院申请强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员 沈彦锋二〇二〇年十二月三日法官助理 林 楚书 记 员 许泳毅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。