四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0193民初8651号 原告：成都市信达惠科技有限公司，住所地：成都高新区天府大道中段******。 法定代表人：罗海亮，董事长。 委托诉讼代理人：邓浩，四川赛格律师事务所律师。 被告：成都化工股份有限公司，住所，住所地：成都市新津县新津工业园区**div> 法定代表人：钟林，职务不详。 委托诉讼代理人：赵楚希，系公司员工。 被告：四川成化水务有限公司，住所，住所地：成都市新津工业园区**div> 法定代表人：刘瑜，职务不祥。 被告：钟林，男，1973年11月15日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告成都市信达惠科技有限公司（以下简称信达惠公司）与被告成都化工股份有限公司（以下简称化工公司）、四川成化水务有限公司（以下简称成化公司）、钟林民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，信达惠公司提出诉讼财产保全申请，本院作出了（2020）川0193民初8651号民事裁定。后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信达惠公司的委托诉讼代理人邓浩到庭参加诉讼，被告化工公司、成化公司、钟林经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 信达惠公司向本院提出诉讼请求：1.判令化工公司归还本金1200万元，成化公司、钟林承担连带清偿责任；2.确认信达惠公司对成化公司提供的位于新津县××镇××村××组土地享有抵押权并就该抵押土地拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令化工公司、成化公司、钟林承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：信达惠公司系成都市高新区信达小额贷款有限责任公司（以下简称信达小额贷款公司）变更名称而存续之公司。化工公司多次向信达惠公司借款，2015年6月3日信达小额贷款公司与化工公司签订编号为20150603的还款合同，合同确认截止2015年5月25日化工公司欠信达惠公司借款本金1200万元，化工公司自2015年6月至2016年6月30日不偿还本金，但自2016年起每年偿还本金300万元，应于2020年6月30日前还清全部借款，钟林承担连带保证责任。为保障上述债权的实现，成化公司于2015年6月4日与信达小额贷款公司签订编号为20150603-Ｂ1抵押合同，成化公司以其享有处分权的新津国用（2018）第1767号土地提供抵押担保，并于2015年6月4日办理了抵押登记：新津他项（2015）第302号，抵押金额1200万元，抵押面积8127.07平方米。还款合同和抵押合同均约定争议由信达惠公司住所地法院管辖。截至2020年6月30日化工公司没有按照还款合同履行全部还款义务，成化公司与钟林也没有履行保证担保义务。信达惠公司多次催收无果，故信达惠公司为维护自身合法权益，遂诉至法院。 化工公司、成化公司、钟林未到庭，未提交证据材料和答辩意见。 经审理查明：2014年4月11日，化工公司作为借款人与作为贷款人的信达小额贷款公司签订编号为XDH（20140060）的《公司贷款借款合同》，约定：第二章借款详细信息第一条借款金额1.1借款金额：人民币14950000元，大写人民币壹仟肆佰玖拾伍万元。第二条借款用途2.1该笔借款用途为资金周转。第三条借款期限3.1本合同项下贷款期限3个月，即2014年4月16日起，至2014年7月15日止。第四条贷款利率4.1本合同项下贷款利率为月息0.75%。在贷款合同有效期内，该利率不随国家利率升降而变化。第六条还款方式及还款日6.1本合同项下还款方法为一次利随本清还款法，还款日为2014年7月15日。 同日，成都新成兴化工有限责任公司（以下简称为“新成兴公司”）作为借款人，与作为贷款人的信达小额贷款公司签订编号为XDH（20140062）的《公司贷款借款合同》，约定：第二章借款详细信息第一条借款金额1.1借款金额：人民币14950000元，大写人民币壹仟肆佰玖拾伍万元。第二条借款用途2.1该笔借款用途为资金周转。第三条借款期限3.1本合同项下贷款期限即2014年4月16日起，至2014年6月10日止。第四条贷款利率4.1本合同项下贷款利率为月息0.75%。在贷款合同有效期内，该利率不随国家利率升降而变化。第六条还款方式及还款日6.1本合同项下还款方法为一次利随本清还款法，还款日为2014年6月10日。 同日，四川华成化工有限公司（以下简称为“华成公司”）作为借款人，与作为贷款人的信达小额贷款公司签订编号为XDH（20140061）的《公司贷款借款合同》，约定：第二章借款详细信息第一条借款金额1.1借款金额：人民币14950000元，大写人民币壹仟肆佰玖拾伍万元。第二条借款用途2.1该笔借款用途为资金周转。第三条借款期限3.1本合同项下贷款期限即2014年4月16日起，至2014年6月10日止。第四条贷款利率4.1本合同项下贷款利率为月息0.75%。在贷款合同有效期内，该利率不随国家利率升降而变化。第六条还款方式及还款日6.1本合同项下还款方法为一次利随本清还款法，还款日为2014年6月10日。 2014年4月16日，信达小额贷款公司向化工公司支付了借款14950000元；信达小额贷款公司向新成兴公司支付了借款14950000元；信达小额贷款公司向华成公司支付了借款14950000元。 2015年6月3日，化工公司作为借款人、钟林作为担保人与作为贷款人的信达小额贷款公司签订编号为20150603的《还款合同》，约定：鉴于成都市高新区信达小额贷款有限责任公司于2014年4月16日分别与成都化工股份有限公司、四川华成化工有限公司、成都新成兴化工有限责任公司签订了编号为XDH（20140060）、XDH（20140061）、XDH（20140062）的借款合同，共计借款金额4485万元，经申请，成都市高新区信达小额贷款有限责任公司同意将借款主体变更为成都化工股份有限公司，借款本金减免为1200万元，并同意展期。双方一致同意：合同编号为XDH（20140060）的《公司贷款借款合同》为本合同的原借款合同、XDH（20140060）-B《保证合同》为本合同的原保证合同。双方当事人就上述贷款的还款事宜达成合同如下：第一条截止2015年5月25日，借款人尚欠借款本金1200000元。贷款人同意对上述借款本金予以展期。第三条还款时间：自2015年7月1日至2020年6月30日止。具体还款计划为：1.自2015年6月1日至2015年6月30日，不偿还本金及利息。2.自2016年6月1日起四年内（2020年6月30日），每年于年底12月31日前分别还款300万元，直至还清为止。第五条违约及违约处理5.1.1借款人发生下列任一情况，均构成违约：5.1.1.1借款人未按本合同约定按时偿还贷款本息或其他应付款项的。5.2违约救济措施出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或同时行使几项权利：5.6.1宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还本息及承担相关费用；5.6.9.1本合同项下的借款及所涉债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、逾期还款滞纳金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、诉讼费或仲裁费、财产保全费、送达费、执行费、律师代理费（按本合同借款本息总额的10%计取）、差旅费等）。以上费用均由借款人承担。第六条担保人同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为借款人偿还债务提供担保。如担保人为保证人，保证期间为还款到期日后两年。6.1保证人保证担保的主债权为本合同项下本金12000000元。6.2保证期间自2015年6月1日至2020年6月30日止。6.3保证担保的范围为主合同项下本金及利息、滞纳金、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权而发生的费用。上述实现债权和担保权而发生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。6.4保证人提供连带责任保证。第七条本合同与原合同（包括原借款合同和原保证合同、质押合同、抵押合同）是不可分割的整体。本合同与原合同约定不一致的，以本合同约定为准；本合同没有约定的，按原合同约定执行。即：除本合同将原合同中借款期限、借款利率等重新确定外，原合同的其他条款继续有效，双方当事人同意继续信守。本合同的其他内容按照原合同执行（合同编号为XDH（20140060）、XDH（20140060）-B）。 同日，成化公司作为抵押人，与作为抵押权人的信达小额贷款公司签订编号为20150603-Ｂ1的《抵押合同》，约定：鉴于：成都化工股份有限公司（以下称“债务人”）和抵押权人成都市高新区信达小额贷款有限责任公司于2015年6月3日签订了编号为20150603《还款合同》（以下称“主合同”），为保障主合同项下债权的实现，抵押人自愿以其有权处分的财产设定抵押。第1条抵押财产1.1抵押人提供的抵押财产为位于新津县××镇××村××组土地。第2条担保的主债权及担保范围2.1抵押担保的主债权为主合同项下本金12000000元。2.2抵押担保的范围为主合同项下本金及利息、滞纳金、违约金、损害赔偿金、抵押权人为实现债权和抵押权的费用等。抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、公告费、评估费、拍卖费、过户费等。第10条抵押权的实现下列任一情况出现时，抵押权人有权以拍卖、协议折价、变卖等方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿：10.1主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，抵押权人未受清偿的。 2015年6月4日，成化公司与信达小额贷款公司就上述抵押财产办理了抵押登记，抵押面积：8127.07平方米，抵押金额：1200万元。 此后，化工公司未偿还过借款，尚欠借款本金1200万元未还。 另查明，2019年8月20日，成都市高新区信达小额贷款有限责任公司更名为成都市信达惠科技有限公司。 上述事实，有当事人陈述、《公司贷款借款合同》、《保证合同》、《还款合同》、《抵押合同》、电汇凭证、国土使用权证、他项权证、工商信息等证据材料在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，工商信息反映成都市高新区信达小额贷款有限责任公司更名为信达惠公司，不影响相关民事权利的享有。当事人陈述、《公司贷款借款合同》、《还款合同》、电汇凭证等证据材料证明了信达惠公司与化工公司、新成兴公司、华成公司之间存在借款关系、信达惠公司分别向化工公司、新成兴公司、华成公司出借资金、信达惠公司对前述公司减免部分债务以及化工公司尚欠信达惠公司借款本金1200万元未还的事实，因化工公司未按约履行还款的义务，已构成违约，其应当承担继续还款的责任。故对信达惠公司要求化工公司偿还尚欠的借款本金1200万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于信达惠公司要求成化公司和钟林承担连带清偿责任的请求，因钟林通过签署《还款合同》承诺对还款合同的债务承担连带保证责任，其应受此拘束，信达惠公司在保证期间内向钟林主张权利，钟林应就化工公司所欠的1200万元债务向信达惠公司承担连带保证责任，故本院对信达惠公司要求钟林承担连带保证责任的诉讼请求予以支持，其承担责任后，有权向化工公司追偿。信达惠公司要求成化公司承担连带责任缺乏事实依据，本院不予采纳并对其该部分诉讼请求不予支持。 关于信达惠公司要求对成化公司具有使用权的位于新津县××镇××村××组即新津国用（2008）第1767号的土地拍卖、变卖所得价款进行优先受偿的问题，因成化公司与信达惠公司签订了《抵押合同》并就抵押物办理了抵押登记，信达惠公司要求对该抵押物拍卖、变卖所得价款进行优先受偿具有事实依据和法律依据，本院对该部分诉讼请求予以予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、成都化工股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还成都市信达惠科技有限公司借款本金1200万元； 二、钟林对成都化工股份有限公司上述第一条中的债务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向成都化工股份有限公司追偿； 三、成都市信达惠科技有限公司有权就四川成化水务有限公司具有使用权的位于新津县××镇××村××组的土地（新津国用（2008）第1767号）拍卖、变卖所得价款在第一条债权范围内进行优先受偿； 四、驳回成都市信达惠科技有限公司的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取46900元，诉讼保全费5000元，公告费560元，共计52460元，由成都市信达惠科技有限公司负担1元，成都化工股份有限公司、四川成化水务有限公司、钟林负担52459元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  杨杰媚 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  张 萍