湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初6401号原告：王某，男，1989年6月16日出生，汉族，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：吴菲，武汉市武昌区正大法律服务所法律工作者。被告：熊某1，男，1964年9月25日出生，汉族，住武汉市汉阳区。第三人：熊某2，女，1991年12月2日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：熊某1，系熊某2之父，1964年9月25日出生，汉族，住武汉市汉阳区。原告王某与被告熊某1，第三人熊某2不当得利纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人吴菲，被告熊某1，第三人熊某2的委托诉讼代理人熊某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还不当得利合计298000元（其中原告支付的装修款289000元，原告支付的一年期物业费和车位费合计9000元）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年2月，原告与第三人熊某2通过东方丽人婚恋平台相识，于2018年3月2日第一次见面，后于2018年5月确定恋爱关系。2018年11月，熊某2向原告提出装修其名下房屋结婚，由原告完全出资装修熊某2的房屋作为二人的婚房，该房屋位于武汉市汉阳区御水澜湾×栋×单元××室，原告为结婚答应了熊某2的要求。原告于2019年4月20日与武汉极安美装饰设计工程有限公司签订装修合同，于2020年1月初装修完工，原告向该公司支付了装修款289000元。房屋装修期间，装修方案、监工都由被告负责。2019年12月被告交纳了该房屋一年的物业费、车位费9000元，原告又于2020年1月4日将9000元现金支付给被告。至此，原告共支付该房屋装修款、物业费、车位费合计298000元。2020年1月原告与熊某2因感情不和而分手，熊某2曾通过微信与原告母亲聊天时承诺会返还原告已支付的装修款，但之后原告向其索要时，熊某2只愿意返还150000元，故原告起诉至法院，请法院支持原告的诉讼请求。被告熊某1辩称，1.对原告陈述的与第三人熊某2的恋爱经过及时间无异议，但结婚的婚房选定和装修过程与原告陈述不符。原告没有单独的房屋用于结婚，也没有能力购房，在得知被告给第三人购买182.24平方米房屋用于结婚后，便积极要求看房，还拿走新房钥匙带其单位同事来看房。因原告承诺与第三人结婚，还承诺此房的物业费、停车管理费、装修费、垃圾费、水电费由原告交纳。被告出于为自己女儿考虑，附结婚为条件答应将此房屋交给原告装修用于结婚。2018年10月至2019年4月期间才完成房屋设计，但迟迟未签订合同。在被告承诺此房的电器和软装部分的出资金额不少于原告的出资金额后，原告才在2019年4月20日与装修公司签订装修合同。开工后遇到难事，原告均以工作繁忙为由不到场，装修项目经理只好和被告电话联系。工程质量无法保障，装修从2019年至今都未结束，也没有验收。被告已经出资22万元以上购买了全房屋的家具家电、软装。而装修公司严重超期，工程质量存在严重问题，如墙体开裂、房门变形、瓷砖空鼓等。被告已电话告知不要结清余款。2.原告陈述分手原因与事实严重不符。2020年1月至5月期间，原告母亲电话告知原告被单位开除，原因不详，要第三人考虑婚姻有无存在必要，且原告此期间与一罗姓女子在酒店开房，并将二人照片发到网上。因原告过错导致二人分手，故损失应由原告承担。3.被告对原告交纳9000元物业费、车位管理费无异议。装修前双方约定，此房是附条件结婚用房，房屋的物业费、车位管理费、垃圾清运费、水电费由原告交纳，被告只代为收取。2018年10月至2020年10月共25个月房屋被原告实际占用，共发生物业费14579元、车位管理费2400元、垃圾清运费1276元、水电费400元，合计18655元，尚欠9655元。4.对原告支付装修款289000元无异议，但对原告要求全额返还有异议。原告已实际占用25个月，装修风格也是按照原告意愿想法装修，要求原告拆除装修恢复原状不合适，并且原告在装修过程中被物业两次下达违法施工停工通知书，存在严重安全隐患。故被告请求驳回原告要求被告返还物业费、车位管理费的请求，并向原告追缴尚欠物业费、车位管理费、垃圾清运费、水电费9655元；原告实际占用被告房产25个月的损失112500元；原告承担装修后期维护费用按照装修费的10%计算为28900元；本案诉讼费由原告承担；原告支付装修款扣减以上费用后余额部分，被告予以返还。第三人熊某2述称，其意见与被告熊某1的答辩意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：原告王某与第三人熊某2于2018年2月通过网络婚恋平台相识，2018年5月确定恋爱关系。被告熊某1系第三人熊某2的父亲，其于2017年5月4日购买了位于御水华城×号地块三期Ａ地块×号楼栋×单元×层×号房（以下简称涉案房屋）。后经原、被告及第三人口头商议，出于原告与第三人结婚的目的，各方约定将涉案房屋作为原告与第三人的婚房，由原告出资装修。2019年4月20日，原告与武汉极安美家装饰设计工程有限公司签订《武汉小型装饰装修工程施工合同》，约定由该公司包工、包辅助施工材料对涉案房屋进行装修。被告于2019年4月22日参加了该公司举行的开工仪式。2019年3月至2019年7月期间，原告分多笔通过银行转账、POS机刷卡等方式共向该公司支付装修款266000元。2020年1月3日，原告与该公司办理竣工验收等手续。2020年1月9日后，原告通过POS消费、支付宝转账形式向装修公司支付了余款23000元。2020年1月，原告与第三人熊某2解除恋爱关系，之后原告要求第三人返还其支付的装修款项未果，起诉至本院。另查明，原告还向被告支付了涉案房屋物业费、车位费共9000元。2020年5月16日，武汉极安美家装饰设计工程有限公司向原告出具收据，确认已收到原告支付的装修款合计289000元。诉讼过程中，被告主张原告应支付其物业费、车位管理费、垃圾清运费、水电费共9655元，以及实际占用涉案房屋25个月的损失112500元。经本院释明，被告表示不在本案提出反诉。本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”。本案中，涉案房屋系被告名下房屋，原告出资对涉案房屋进行装修，是基于其和被告之女熊某2的恋爱关系，其目的在于能使用该房屋与熊某2共同生活。现原告与熊某2的恋爱关系结束，原告出资目的在客观上已无法达成，亦不能对涉案房屋内的装修进行处置，作为房屋的实际所有人及受益人，被告因此而获得原告为涉案房屋支付的利益，原告受到了损失，被告因该房屋装修获得的利益没有法律根据，构成不当得利。原告现要求被告返还装修款289000元，被告辩称涉案房屋未验收，且存在质量问题，对原告于2020年1月之后支付的23000元装修款不予认可。原告已向本院提交转账记录、证人证言、竣工售后保修卡等证据，可以证明其已支付装修款合计289000元，被告未提交充分证据进行反证，本院对其辩称意见不予采信。关于装修的质量问题，被告可向装修公司另案主张权利。故本院对于原告要求被告返还其装修款289000元的诉讼请求予以支持。关于原告向被告支付的涉案房屋物业费、车位费9000元，亦基于与熊某2的恋爱关系，能使用、居住涉案房屋的目的，现该目的已无法达成，故本院对原告要求被告返还9000元诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告熊某1向原告王某返还298000元，于本判决生效之日起十五日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5770元，减半收取计2885元，由被告熊某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  林健二〇二〇年十二月二十五日法官助理张月琴书记员刘嘉琦