湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0602民初3192号原告：湖北襄阳农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省襄阳市襄城区檀溪路**。统一社会信用代码：91420600068434278D。法定代表人：徐超，系该行董事长。委托诉讼代理人：李登，系该公司员工。被告：梅丽，女，1973年10月1日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区。被告：黄向东，男，1965年4月20日出生，汉族，户籍所在地湖北省襄阳市襄城区，送达地址确认地湖北省武汉市江岸区。系被告梅丽之夫。被告：黄义竣，男，1998年2月6日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区。系被告黄向东、梅丽之子。原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司（以下简称襄阳农商行）与被告梅丽、黄向东、黄义竣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告襄阳农商行委托诉讼代理人李登、被告梅丽、黄向东、黄义竣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告襄阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梅丽向原告偿还借款本金939999.40元，暂计算至2020年9月15日的利息和罚息111327.53元，自2020年9月16日起逾期罚息以本金939999.40元为基数，按年利率10.44%计算至贷款本息全部付清之日止；2.判令原告上述债权在被告黄义竣提供的抵押财产范围内优先受偿；3.判令被告黄向东对被告梅丽在本案中所负全部债务承担连带清偿责任。4.判令本案诉讼费、保全费、公告费等原告实现债权的所有费用全部由被告承担。事实与理由：2018年8月16日，被告梅丽向原告襄阳农商行申请借款1000000元；同日，被告黄向东向原告襄阳农商行出具《借款人配偶及家庭主要成员还款承诺书》，自愿为被告梅丽上述贷款承担连带清偿责任，保证期间为贷款本息全部清偿之日止，保证范围包括借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2018年8月27日，原告襄阳农商行与被告梅丽签订《个人借款合同》，约定：被告梅丽向原告襄阳农商行借款990000元，期限9个月，自实际放款日起算（实际放款日以借款凭证记载为准），年利率6.96％，贷款发放后如遇中国人民银行贷款基准利率调整；罚息利率标准为：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50％罚息。2018年8月27日，被告黄义竣与原告襄阳农商行签订《抵押合同》，自愿为被告梅丽与原告襄阳农商行签订的上述《个人借款合同》项下债务提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。本合同项下抵押物为被告黄义竣所有的位于襄阳市襄城区财苑路襄城映象5幢2单元1层2室房地产［房产证号：襄阳市房权证襄城区字第**，土地证号：襄阳国用（2016第310383028-1-1**］，办理了合法有效的抵押登记手续。2018年8月30日，原告襄阳农商行向被告梅丽发放贷款990000元，到期日期为2019年5月30日。2019年5月31日，被告梅丽、黄向东、黄义竣与原告襄阳农商行签订了《借款展期协议》，将上述借款到期日展期至2019年8月30日。截至起诉之日，被告梅丽尚欠贷款本金939999.40元及相应利息未偿还，已构成违约，故原告诉至法院，请求依法判决。被告黄向东、梅丽、黄义竣口头辩称，被告梅丽与原告襄阳农商行签订《个人借款合同》属实，被告黄向东提供保证属实，被告黄义竣提供抵押物担保属实，梅丽、黄向东、黄义竣在2019年5月31日签订《借款展期协议》也是属实的。尚欠借款本金及利息请法院依法核实。目前经营困难，希望能协商延期偿还。经审理查明，2018年8月16日，被告梅丽向原告襄阳农商行申请借款，其配偶黄向东出具《借款人配偶及家庭主要成员还款承诺书》，自愿为借款人梅丽借款1000000元承担连带责任，保证期间为贷款本息全部清偿之日止，保证范围为借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2018年8月27日，梅丽与襄阳农商行签订《个人借款合同》，约定借款990000元，期限9个月，到期日为2019年5月30日，自实际放款日起算（实际放款日以借款凭证记载为准），借款期间执行年利率6.96％，罚息利率标准为：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50％罚息。2018年8月30日，原告襄阳农商行向被告梅丽发放贷款990000元。在签订《个人借款合同》当天，被告黄义俊与原告襄阳农商行签订《抵押合同》，自愿以位于襄阳市襄城区财苑路襄城映象5幢2单元1层2室房地产［房产证号：襄阳市房房权证襄城区字第**，地，地证号阳国用（2016第310383028-1-193号］为梅丽借款提供抵押担保，并办理了合法有效的抵押登记手续，自此抵押权设立[抵押他项权利证号：鄂（2018）襄阳市不动产证明第0040911号]。贷款到期后，被告梅丽向原告襄阳农商行申请展期。2019年5月30日，双方签订《借款展期协议》约定原《个人借款合同》延期到2019年8月30日，其他条款不变。本院认为，原告襄阳农商行与被告梅丽签订的《个人借款合同》以及后续《借款展期协议》意思表示真实，内容合法，属有效合同，原告襄阳农商行依约向被告梅丽履行了放款义务，被告梅丽在约定的贷款展期期限届满后仍未能履行还本付息义务，原告襄阳农商行提出的由被告梅丽还本付息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告黄义俊自愿以其位于襄阳市襄城区财苑路襄城映象5幢2单元1层2室房地产［房产证号：襄阳市房权房权证襄城区字第**，证号：襄阳国用（2016第310383028-1-193号］为被告梅丽上述案涉借款提供抵押担保，意思表示真实，形式完备，抵押权自登记时设立，当发生合同约定的实现债权的情形时，原告襄阳农商行有权在抵押财产价值范围内优先受偿，故原告襄阳农商行提出的对抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，本院依法予以支持。被告黄向东自愿为被告梅丽案涉借款提供连带责任担保，原告襄阳农商行在保证期间内诉请由作为连带责任保证人的被告黄晓东承担连带责任，即连带清偿责任，符合法律规定，本院依法亦予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款的规定，判决如下：一、被告梅丽于本判决生效后十日内偿还原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司借款本金939999.40元、截至2020年9月15日的利息和罚息111327.53元，并支付自2020年9月16日起资金占用期间的罚息（自2020年9月16日起资金占用期间罚息的计算方式：以借款本金939999.40元为基数，自2020年9月16日起至借款本金付清之日止，按年利率10.44%计算）。二、被告黄向东对本判决主文第一项所确认的借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。被告黄向东在承担保证责任后，有权向被告梅丽追偿。三、原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司在本判决主文第一项所确认的债权范围内，对被告黄义竣名下所有的位于襄阳市襄城区财苑路襄城映象5幢2单元1层2室房地产抵押物［房产证号：襄阳市房权证房权证襄城区字第**，号：襄阳国用（2016）第310383028-1-193号］折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14262元，因适用简易程序，减半收取为7131元，原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司已经预交，由被告梅丽、黄向东、黄义竣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  聂志军二〇二〇年十二月三日书记员  肖 丰