北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初27426号原告：张明宇，男，2001年2月28日出生，汉族，北京第二外国语学院学生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：郭瑞，北京市西城区月坛法律服务所法律工作者。被告：张春玲，女，1958年4月17日出生，汉族，北京市公安局海淀分局退休民警，住北京市西城区。被告：张春兰，女，1963年10月4日出生，汉族，人民电器厂退休职工，住北京市大兴区。被告：张春艳，女，1966年9月13日出生，汉族，三元食品股份有限公司退休职工，住北京市西城区。原告张明宇与被告张春玲、张春兰、张春艳用益物权确认纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张明宇的委托诉讼代理人郭瑞、被告张春玲、张春兰、张春艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张明宇向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决原告对位于北京市西城区平原里小区X号楼X门X号房屋有权居住。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系三被告侄子。北京市西城区平原里小区X号楼X门X号房屋，原系原告之父张春德1995年拆迁所得，张春德史诉争房屋唯一被安置人。当时拆迁共分配了五套房屋，即：被告父母、三被告、原告之父张春德前妻及张春德各分得一套。因当时拆迁时张春德不在北京（张文学当时没有北京户籍，其户籍在黑龙江，不具备单独分房条件，张文学安置房屋与其妻李素珍在一起），张春德这套就暂时写在了张文学名下。由于是父子关系，爷爷张文学也承诺将房屋过户到张春德名下，原告之父没做更多考虑。房屋安置之后，原告之父一直在此居住。1999年8月30日，原告之父母结婚。2001年2月28日原告出生。自此，原告与父母一直在该房屋居住至今。原告出生后，爷爷张文学也多次表示待原告18岁时过户到原告名下，也表明张文学认可该房屋实际不属于其本人。2016年9月5日原告之父心源性猝死去世。在被告的操纵下，让爷爷奶奶抄写了遗嘱，将该房屋留给被告继承。原告认为：尽管被告取得诉争房屋所有权，但并不影响原告对诉争房屋享有居住权。现请求法院判令原告对该房屋享有居住权。在案件审理过程中，原告张明宇向本院提交以下证据材料：1、派出所证明；2、结婚证；3、居民死亡医学证明（诊断）书；4、平原里南区社区居委会证明；5、户口本；6、北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书；7、（2019）京0102民初36965号民事判决书及二审（2020）京02民终1903号民事判决书。被告张春艳辩称：首先不同意原告的诉讼请求。我的理由如下：第一，原告明知道涉案房屋已经经过了一审、二审及高院。查明诉争房屋的来龙去脉事实以后，已将所有权落在了三被告名下。在三被告已对原告提起诉讼要求搬出涉案房屋之际，原告拒不执行法院的生效判决，又以杜撰的名义对三被告恶意诉讼以达到原告非法占有的目的。第二，原告提供的拆迁协议，是在西城法院2019京01**民初8373号案件原告杨艳红、张明宇与张萌诉三被告合同纠纷一案，是从原宣开公司调取的。经过一审、二审及高院的裁定书均认定诉争房屋的产权为张文学、李素珍的夫妻共同财产。后三被告依照张文学、李素珍亲笔书写，并被两级法院认定的自书遗嘱有效，继承了涉案房屋的所有权。第三，原告忽略了拆迁协议中被拆迁人为张文学以及涉案房屋不是分配所得，是花钱购买产权的这一事实，在没有任何证据的情况下捏造了张文学曾经表示会将涉案房屋过户给原告。事实上，当事人张春德在1995年拆迁时就放弃了诉争房屋的权利，让其父母张文学、李素珍出资购买了涉案房屋。张文学、李素珍自1998年取得涉案房屋至去世，也没有与张春德一家就居住权一事有任何形式上的约定。诉争房屋的性质为私产，当事人张春德自己并不享有居住权，也就不存在居住权继承这一说。第四，原告一家在使用涉案房屋期间拒不交纳因使用房屋所产生的各项费用，至今拖欠供暖物业、水电费用近4万元。使用房屋拒不交费用。父母张文学、李素珍在世时多次让原告一家搬出涉案房屋，并发生过多次冲突，有警察出警记录为证。综上，三被告认为原告歪曲法院查明以及认定的事实，多次恶意诉讼以达到非法占有拖延居住时间为目的的诉讼请求。作为涉案房屋的现所有权人，三被告不同意原告继续居住在涉案房屋，恳请法庭驳回原告的诉讼请求，本案的所有费用由原告承担。被告张春玲辩称：张春艳所述的都是有各级人民法院判决认定的事实，这个是在前几次诉讼当中反复确认过的。另外，他们曾经以合同纠纷、确权纠纷，还有这次提的这个用益物权纠纷来多次利用诉讼程序，达到他们拖延时间的目的，现在这个涉案房屋实属恶意诉讼。被告张春兰辩称：同意张春艳、张春玲的意见。在案件审理过程中，被告张春艳、张春玲、张春兰未向本院提交证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张文学与李素珍原系夫妻关系，二人于1956年10月24日登记结婚，育有张春玲、张春德、张春兰、张春艳四名子女。张春德与前妻张旭芳于1988年3月6日生育子女张萌，后与杨燕红于2001年2月28日生育原告张明宇。张春德于2016年9月5日去世，张文学于2017年3月29日去世，李素珍于2017年4月26日去世。1995年11月3日，张文学与北京市宣武区房地产经营开发公司就张文学住址盆儿胡同X号住房拆迁安置事宜签订《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，约定张文学于1995年11月7日前将原住房腾空交北京市宣武区房地产经营开发公司拆除。上述拆迁协议书二、内容为：“有正式户口1人，应安置人口1人，户主张春德。”三、安置，2.内容为：“临时过渡，地址大兴，过渡期限自1995年9月28日至1997年9月28日，过渡期满后安置到平渊里小区X号楼X门一层右侧一居（即本案涉案的北京市西城区平原里X楼X层X-X-X房屋）。同日，北京市宣武区房地产经营开发公司与张文学就安置房屋签订《购买房屋合同书》，约定宣开公司以每平方米成本价1165元出售给张文学位于平原里X号楼X门X右侧一层一居室楼房一套（即本案涉案的北京市西城区平原里X楼X层X-X-X房屋），张文学负责在1995年11月7日以前腾出盆儿胡同X号现住的房屋。2004年4月26日，张文学取得涉案房屋得所有权证，京房权证优宣私字第XXX号《房屋所有权证》上记载：房屋所有权人张文学、坐落北京市西城区平原里X号楼X-X-X，为房改售房（成本价）。2017年2月22日，张春艳与张文学在案涉房屋属地房屋登记中心以张文学将案涉房屋赠与张春艳为由，变更房屋所有权人。登记日期2017年2月23日京（X）西不动产权第XXX号《不动产权证书》记载的案涉房屋权利人为张春艳。2017年8月15日，法院受理原告张明宇与被告张春艳、张春兰、张春玲、张萌确认合同无效纠纷案，张明宇在该案向法院提出诉讼请求：要求确认2017年2月8日张春艳与张文学签订的《赠与合同》无效。2017年11月15日，法院作出（2017）京0102民初24716号民事判决：张文学与张春艳于2017年2月8日签订的《赠与合同》无效。2018年4月18日，法院受理原告张春艳不服被告北京市规划和国土资源管理委员会房屋登记行为案，2018年8月27日，法院作出（2018）京0102行初361号行政判决：撤销被告北京市规划和国土资源管理委员会颁发给原告张春艳的京（X）西不动产权第XXX号《不动产权证书》。登记日期2018年9月29日京（X）西不动产权第XXX号《不动产权证书》记载的案涉房屋权利人为张文学。2018年5月11日，法院受理杨燕红、张明宇诉张春兰、张春玲、张春艳、第三人张萌所有权确认纠纷一案，请求依法确认涉案房屋为杨燕红、张明宇共同所有，张萌同意杨燕红、张明宇的诉求，认为第三人亦应享有相应份额。2018年9月10日，法院作出（2018）京0102民初20398号民事裁定书，裁定驳回杨燕红、张明宇的起诉；驳回第三人张萌的起诉。杨燕红、张明宇上诉后，2018年12月26日，法院作出（2018）京02民终12485号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。2019年1月18日，法院受理杨燕红、张明宇、张萌诉张春玲、张春兰、张春艳合同纠纷一案，请求判决张春玲、张春兰、张春艳协助杨燕红、张明宇、张萌办理北京市西城区平原里小区X号楼X门X房屋过户手续，将涉案房屋的产权人登记在杨燕红、张明宇、张萌名下。2019年6月14日，法院作出（2019）京0102民初8373号民事判决：驳回杨燕红、张明宇、张萌的诉讼请求。杨燕红、张明宇、张萌上诉后，2019年8月14日，法院作出（2019）京02民终9594号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2017年7月20日，法院受理张春玲、张春兰、张春艳诉张明宇、张萌遗嘱继承纠纷，要求判令李素珍名下位于北京市大兴区黄村镇滨河西里北区X号楼X单元X室房屋由三原告共同继承所有，二被告协助办理过户手续，将房屋过户至三原告名下。2017年10月20日，法院作出（2017）京0115民初13998号民事判决书，判决位于北京市大兴区黄村镇滨河西里北区X号楼X单元X室房屋（房产证号：兴字第**）由张春艳、张春玲、张春兰共同继承，每人占有该房屋所有权的三分之一，张萌、张明宇应协助三原告办理房屋变更登记手续（于本判决生效后十日内履行）。张萌、张明宇上诉后，2018年3月26日，法院作出（2018）京02民终1428号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2019年9月，法院受理原告张春玲、张春兰、张春艳与被告张明宇、张萌遗嘱继承纠纷一案，请求判决1、按照遗嘱由原告三人继承位于北京市西城区平原里小区X号楼X门X室房屋，被告协助办理过户手续，将该房屋过户至三原告名下；2、依法由被告承担诉讼费用。2019年12月，法院作出(2019)京0102民初36965号民事判决书，判决：被继承人张文学名下位于北京西城区平原里X楼X层X-X-X房屋由原告张春玲、张春兰、张春艳共同继承，每人占有该房屋所有权的三分之一；被告张萌、张明宇应协助三原告办理房屋变更登记手续（于本判决生效后十日内履行）。张明宇上诉后，法院作出（2020）京02民终1903号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。庭审中，原、被告均确认，上述《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》中约定的被安置人即为张春德。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告张春玲、张春兰、张春艳经人民法院生效裁判判决，取得了涉案的北京西城区平原里X楼X层X-X-X房屋的所有权登记，其作为涉案房屋的所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。并且，依据1995年11月3日张文学与北京市宣武区房地产经营开发公司就张文学住址盆儿胡同X号住房拆迁安置事宜签订的《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》的内容，其约定的被安置人口为张春德。而原告张明宇并非上述《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》所约定的被安置人口，其主张自己享有对涉案的北京西城区平原里X楼X层X-X-X房屋的用益物权即居住、使用的权利并无充分法律依据，作为现所有权人的三被告对此亦不予认可。原告认为其长期在涉案房屋内居住、户籍登记在此等主张，不能对抗被告现对涉案房屋享有的所有权权利。因此，现原告张明宇主张其享有居住、使用涉案房屋的权利并无充分依据，对于原告诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告张明宇的全部诉讼请求。案件受理费三十五元，由原告张明宇负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  贾 岩二〇二〇年十二月九日法官助理  邸碧莹书 记 员  李梓晴