贵州省务川仡佬族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0326民初3147号原告：务川仡佬族苗族自治县涪洋镇奇江建筑钢管租赁站，经营场所贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县涪洋镇前进村水碧溪组。经营者：陈奇进，男，1990年12月21日出生，苗族，住贵州省务川自治县。被告：陈国杨，男，1968年12月22日出生，苗族，住贵州省务川自治县。被告：葛卿，男，1986年10月14日出生，汉族，住贵州省务川自治县。原告务川仡佬族苗族自治县涪洋镇奇江建筑钢管租赁站（以下简称务川奇江租赁站）与被告陈国杨建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，于2020年11月16日依职权追加葛卿为本案被告，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告务川奇江租赁站经营者陈奇进、被告陈国杨、葛卿均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。务川奇江租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告钢管5002.8米、扣件1730套、顶托280套或钢管扣件顶托的原进价材料费；2.判令被告支付原告租金40019元；3.判令被告支付违约金，以租金40019元为基数按月利率2%从2019年5月22日起计算至付清之日；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年5月22日原告与被告签订了一份建筑施工物资租赁合同,租赁的钢管和扣件被告用于务川县,合同约定租赁期限从2019年5月22日开始计算,约定钢管租金0.015元／米每天,扣件租金0.006元／套每天,顶托0.03元／套每天,另外一次性支付钢管维修费0.15元／米,下上堆场费各20元／吨,扣件0.15元／套,上下堆场费各20元／吨,原告进购钢管按15元一米计算,扣件按5元一套计算,合同约定的结算方式是次月五日前支付租金等费用,如不按期履行义务,原告有权解除租赁合同,并按所欠总租金每天2%的标准计违约金。被告逾期未退租赁物资,即按租赁资料原价赔偿,未退还物资按本合同约定的租金标准计付至材料退清或赔偿款付清之日止,被告总计支付给原告租金5000元，现被告既不支付租赁费也不返还钢管和扣件,总是用各种理由推诿和搪塞,被告的行为严重侵犯了原告的合法利益,故特向贵院提起诉讼。被告陈国杨辩称，我已经与原告于2019年6月12日结算了，并将钢管转租给葛卿，葛卿也同意接手钢管，原告对此也同意并答应退还多交的租金。被告葛卿辩称，本案不应该将我追加为被告，我在原告处租赁的钢管已经退还并结清了租金，转租的事情我不清楚。本院经审理认定事实如下：2019年5月22日，务川奇江租赁站（甲方）与被告陈国杨（乙方）签订《建筑施工物资租赁合同》，合同约定乙方向甲方租赁钢管、扣件等租赁物资用于自建房工程，租赁期为2019年5月22日至乙方还清租赁物资、租金和赔偿款等后完结，第三条约定租金标准为钢管每米0.015元/天、顶托每套0.03元/天、扣件每套0.006元/天，第八条约定租赁物赔偿标准为钢管18.5元每米、扣件7.5每套、顶托18.5每套，签订合同后陈国杨向原告支付了5000元押金。同日，原告向被告陈国杨发放租赁钢管3760.8米（规格为1米至5.5米不等）。2019年5月23日，原告向被告陈国杨发放租赁钢管（规格为4.6米）1242米、转向100套、顶托260套。2019年5月25日，原告向被告陈国杨发放租赁扣件550套、接头80套。2019年5月28日，原告向被告陈国杨发放租赁扣件900套、对接100套、套管20套、顶托20套。2019年6月12日，被告陈国杨与原告电话联系后，原告结算后通过微信向陈国杨发送结算单子一份显示“租费1896.7元、推场及维修费1995.4元，共计3892.12元”。2019年6月13日，被告陈国杨与被告葛卿签订《建房合同》，约定陈国杨将修建的房屋以单包工的方式发包给葛卿承建,陈国杨只负责提供材料，工具、工人工资、设备等属于葛卿负责。2019年7月至9月，被告葛卿另向原告租赁建筑施工物（钢管规格为1.5米至3.3米）全部用于修建陈国杨住房。2019年7月19日至12月16日期间，被告葛卿向原告分次退还建筑施工物，其中钢管多退890米。2019年12月2日，被告葛卿安排其工人从被告陈国杨处装运建筑施工物。2020年11月19日，葛卿、陈国杨清点建筑施工物后向原告退还钢管2548.6米、头子64套、顶托252套、扣件843套。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案的争议焦点为承租人是谁？首先，从陈国杨提供一份原告出具结算清单，可以确认陈国杨与原告2019年6月12日进行了结算；其次，从陈国杨提供的建房合同中约定的单包工可以确认工具、租赁设备由葛卿负责；再次，从陈国杨提供的证人证言，可以确认葛卿在原告与陈国杨结算后从被告陈国杨处拉运过建筑施工物，从葛卿提供的租赁站退料单中钢管规格，可以确认葛卿退还自己租赁的钢管中有陈国杨前期租赁的钢管且多退了890米，由此可知葛卿在实际控制、管理、使用建筑施工物；最后，庭审中陈国杨陈述2019年6月12日打电话给原告并告知将租赁的建筑施工物转租葛卿且原告已同意，原告对此认可只是要求二被告来重新办理转租手续，庭审中原告回答审判员问题时已确定是将钢管重新租赁葛卿，只是没有办理手续。综上，可以确认2019年6月12日陈国杨与原告结算后另行将租赁建筑施工物出租葛卿，2019年6月12日前陈国杨为承租人，之后葛卿为承租人。关于原告的第一项诉讼请求，因葛卿与原告仅仅口头协议，并未签订书面的租赁合同，本院参照原告与陈国杨的合同标准计算，庭审已查明可确认至今未还的钢管为1564米、未还的顶托为28套（280套-252套）、未还的扣件为823套（1730套-64套-843套），根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”、第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，现因不能返还租赁物，则应赔偿租赁物的损失费，原告在庭审中主张损失按原材料计算即26515元（钢管1564米×14元/米+顶托28套×18元/套+扣件823套×5元/套，原告主张的标准均低于合同约定）。关于原告的第二项诉求，其中陈国杨租赁费的具体数额，根据陈国杨与原告的结算，陈国杨应支付租金3892.12元，抵扣押金后原告应退还陈国杨1107.88元；其中葛卿应付租赁费的具体数额，钢管租赁费应为33562.52元[5002.8米×187天（2019年6月13日至2019年12月15日）+4112.8米×319天（2019年12月16日至起诉之日）]×0.015元/米，顶托租赁费应为4233.6元（280套×0.03元/套×504天），扣件租赁费应为5292元（1750套×0.006元/套×504天），另外原告并未提供自己的出租情况，同时原告未积极行使自己的权利酿成损失的扩大，本院酌情按建筑施工物50%的出租率计算即租赁费为21544.06元（33562.52元+4233.6元+5292元）×50%。关于原告的第三项诉求，因三方口头协商转租时并未约定，原告亦未提供证据证明，故对该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告葛卿于本判决生效之日起十五日内赔偿原告务川仡佬族苗族自治县涪洋镇奇江建筑钢管租赁站钢管租赁物的原进价材料费26515元；二、被告葛卿于本判决生效之日起十五日内支付原告务川仡佬族苗族自治县涪洋镇奇江建筑钢管租赁站租赁费21544.06元；三、驳回原告务川仡佬族苗族自治县涪洋镇奇江建筑钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取计400元，由被告葛卿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员 李 洪二〇二〇年十二月十五日书记员 张小立