湖南省桂阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1021民初3363号 原告：湖南省农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省桂阳县龙潭街道欧阳海大道**。 法定代表人：谢华南，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周勇，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告：郴州冶金宾馆有限责任公司，住所地湖南省郴州市北湖区××路××号。 法定代表人：刘显裕，该公司经理。 被告：刘显裕，男，1961年12月23日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：刘显贵，男，1969年6月19日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：李忠建，男，1971年6月20日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告郴州冶金宾馆有限责任公司（以下简称冶金宾馆）、刘显裕、刘显贵、李忠建金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月24日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人周勇、被告李忠建到庭参加诉讼，被告冶金宾馆、刘显贵、刘显裕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告冶金宾馆立即偿还原告贷款本金16000000元，利息及罚息1407744元（利息及罚息暂计算至2020年9月24日，其中借款月息为7.5208‰，逾期罚息利率在借款利率的基础上加收20%，此后利息及罚息按照上述标准计算至本息还清之日止），本息合计为17407744元；2.判令被告刘显贵、刘显裕、李忠建对被告冶金宾馆的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告冶金宾馆提供抵押担保的抵押物，即位于郴州市北湖区××路××号房产（房屋所有权证号：郴房权证市测区字第0××0号项下101、102、103、105、105-1、106、106-1、107、107-1、201房），在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。4本案全部诉讼费、保全费由被告共同承担。事实和理由：2018年8月7日，被告冶金宾馆向原告借款并与原告签订了《最高额借款合同》。该合同约定，被告冶金宾馆向原告借款20000000元，借款期限为36个月，借款利率为月利率7.52‰。如被告违约，原告有权要求被告提前偿还全部贷款，逾期加收20%罚息。被告冶金宾馆与原告签订了《最高额抵押合同》，以其位于湖南省郴州市××路××号××楼××楼所属房产作为抵押担保物（详见抵押财产清单），并办理了抵押登记，担保的最高借款本金为20000000元。同日，被告刘显贵与原告签订了《最高额保证合同》，为被告冶金宾馆的上述借款提供连带责任保证。2018年8月6日，被告刘显裕、李忠建在股东会决议中表示，对冶金宾馆的上述债务承担责任。合同签订后，原告向被告实际发放了贷款16000000元，但被告未按期支付利息，经原告多次催收后，至今未偿还。为此，原告诉至法院。 冶金宾馆未作答辩。 刘显裕未作答辩。 刘显贵未作答辩。 李忠建辩称，本案所涉借款是刘显贵和刘显裕向原告所借，借款也是刘显贵在使用。冶金宾馆的实际控股人是刘显贵。被告李忠建并不清楚上述借款及抵押事实，也未对该借款承诺承担保证责任。 本院经审理认定事实如下：冶金宾馆成立于2005年6月1日，经营范围为旅馆业。2018年8月7日，因经营需要，冶金宾馆向原告申请贷款，双方签订了《最高额借款合同》。该合同约定，被告冶金宾馆向原告申请最高额贷款20000000元，借款期限自2018年8月5日起到2021年8月5日止，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同。贷款利率采用固定利率，合同约定利率为月利率7.52‰。逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收20%确定。该合同还约定了贷款人与借款人的权利与义务以及违约责任。其中，贷款人有按期足额发放贷款的义务，借款人有按期归还本金和利息的义务。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、申请执行费等一切实现债权的费用。如被告违约，未按时偿还本合同项下的任何到期债务，原告有权宣布本合同中的贷款立即到期，并要求被告立即偿还款项。 2018年8月7日，原告还与被告冶金宾馆签订了《最高额抵押合同》。该合同约定，被告冶金宾馆以其所有的，位于湖南省郴州市××路××号××楼××楼（详见抵押物清单）的房产，建筑面积为1018.15平方米，产权证号为郴州房权证市测区字第0××0号作为抵押物，为被告冶金宾馆向原告贷款20000000元提供抵押担保。担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期罚息、复利、违约金以及其他实现债权的费用。抵押合同签订后，2018年8月10日原告与被告冶金宾馆为上述抵押财产办理了不动产抵押登记证明，不动产权证号为：湘（2018）北湖不动产证明第0××8号，具体的抵押财产制作了抵押物清单。 2018年8月7日，原告还与被告刘显贵签订了《保证合同》。该合同约定，被告刘显贵自愿为被告冶金宾馆向原告贷款的20000000元借款提供最高额保证责任担保。保证担保的范围包括债务本金、利息、逾期罚息、复利、违约金等一切实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期限为主合同项下的借款期限届满之日起2年。 上述合同签订后，2018年8月30日，被告冶金宾馆向原告申请发放贷款16000000元，原告于当天向被告冶金宾馆发放了贷款。当天，被告冶金宾馆向原告出具了一份《还款计划书》。在该计划书中，被告冶金宾馆作出分期还款计划，2019年6月29日还款7000000元；2020年6月29日还款7000000元；2021年6月29日还款6000000元。出具上述还款计划后，被告依约向原告支付借款利息至2019年10月9日。此后，经原告多次催收，被告均未再偿还贷款本金及利息。 以上事实，有《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》、借款借据和不动产权抵押登记证明、还款计划书等可以证实。上述证据均具有真实性，且能够相互佐证，本院予以采信。 本院认为，原告与被告冶金宾馆签订《最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容也不违反法律的强制性规定，对双方具有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。本案中，被告冶金宾馆已经向原告申请发放贷款16000000元，原告也已经向被告冶金宾馆发放了贷款16000000元，双方形成了借贷合同的法律关系。依据双方签订的《最高额借款合同》约定，被告冶金宾馆向原告借款16000000元的期限为三年，到期日为2021年8月5日。现合同约定的还款期限尚未届满，但被告冶金宾馆未依约偿还贷款利息，也未依据其出具的还款计划向原告偿还贷款本金，已经构成违约。依据双方所签订的《最高额借款合同》约定，如借款人违约，未按时偿还本合同项下的任何到期债务，贷款人有权宣布本合同中的贷款立即到期，并要求被告立即偿还款项。因此，原告在被告冶金宾馆未依约偿还贷款利息的情况下，依据合同约定，有权要求被告冶金宾馆立即偿还贷款本金及利息。据此，原告要求被告冶金宾馆立即偿还贷款本金16000000元的诉请，本院依法予以支持。 至于贷款利息及逾期罚息，原告与被告冶金宾馆签订的《最高额借款合同》约定，借款利率为月利率7.52‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收20%确定。本案中，被告冶金宾馆在借款后依约向原告偿还借款利息至2019年10月9日，此后未再偿还贷款本金及利息。被告冶金宾馆已然构成违约，原告要求被告立即偿还贷款利息的诉请，本院予以支持，至于具体的借款利息数额，从2019年10月9日计算至2020年9月24日止，借款利息应计算为1407744元（16000000元×7.52‰÷30天×351天）。上述借款的还款期限尚未届满，逾期罚息不应计算。 另外，被告冶金宾馆向原告申请贷款时，以其名下的，位于湖南省郴州市××路××号××楼××楼的房产作为抵押担保，并办理了不动产抵押登记证明。依据相关法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，原告要求对上述房产处置后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。 至于被告刘显贵，其与原告签订了《保证合同》，自愿为被告冶金宾馆向原告贷款16000000元提供连带责任保证，现被告冶金宾馆未依约向原告偿还贷款本金及利息，被告刘显贵应当承担保证责任。但是，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。据此规定，被告冶金宾馆向原告借款的16000000元债务既有其自身提供的物的担保，又有保证人刘显贵提供的人的担保，在被告冶金宾馆未依约偿还债务的情况下，被告刘显贵只对物的担保以外的债权承担保证责任。 至于被告刘显裕、李忠建并未为被告冶金宾馆向原告借款提供保证担保，其对本案债务不承担保证责任。被告刘显裕、李忠建在冶金宾馆股东会决议中的表示，只是公司内部的会议纪要，只在公司与股东之间具有约束力。被告刘显裕、李忠建并未向原告作出愿意对被告冶金宾馆向原告申请的16000000元借款承担连带保证责任的意思表示。原告要求被告刘显裕、李忠建为本案债务承担连带清偿责任，本院不予支持。 综上所述，被告冶金宾馆应当立即偿还原告借款本金16000000元，并支付利息1407744元，合计17407744元。借款利息暂计算至2020年9月24日，此后利息以借款本金16000000元为基数，按照月利率7.52‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收20%的标准，计算至偿还完毕之日止。原告对被告冶金宾馆提供抵押担保的上述财产，在折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告刘显贵在上述财产折价后仍不能清偿的部分债权承担保证责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告郴州冶金宾馆有限责任公司于本判决生效后30日内偿还原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司贷款本金16000000元，利息1407744元，合计17407744元。利息暂计算至2020年9月24日，此后利息以借款本金16000000元为基数，按照月息7.52‰，逾期罚息在原贷款利率的基础上加收20%的标准，计算至偿还完毕之日止。 二、原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司对于被告郴州冶金宾馆有限责任公司提供担保的，位于湖南省郴州市××路××号××楼××楼房产项下的101、102、103、105、105-1、106、106-1、107、107-1、201房处置后所得价款享有优先受偿权。 三、被告刘显贵在原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司处置被告郴州冶金宾馆有限责任公司提供的上述抵押担保财产后，仍不能受偿的部分债权承担保证责任。 四、驳回原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司的其余部分诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费126406元，减半收取63203元，诉讼保全费5000元，由被告郴州冶金宾馆有限责任公司、刘显贵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  史文章 二〇二〇年十二月二十四日 法官助理李远红 书记员王真明 附相关法条： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。