湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初10373号原告：中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行，住所地长沙市天心区芙蓉中路二段**。负责人：李旭东，任行长。委托诉讼代理人：刘雅妮，系单位员工。委托诉讼代理人：龚蕾，湖南芙蓉律师事务所律师。被告：长沙腾之跃文化传播有限公司，住，住所地长沙市芙蓉区东屯渡街道人民东路**水云间小区****/div>法定代表人：刘彦。被告：肖洪滔，男，1976年4月8日出生，汉族，住湖南省涟源市。被告：刘彦，女，1985年10月20日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行与被长沙腾之跃文化传播有限公司（以下简称“腾之跃文化传播公司”）、肖洪滔、刘彦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人龚蕾到庭参加诉讼，被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔、刘彦经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔偿还原告贷款本息合计2230911.51元，其中本金2200000元，利息9069.32元，罚息21842.19元（暂计至2020年10月26日止，此后的利息、罚息按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止）；2.判令被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔承担原告为实现债权而产生的律师费111546元；3.判令原告对被告肖洪滔提供的抵押房产（位于长沙市芙蓉区××路××号××小区××栋××号房）在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4.判令被告刘彦对上述第一、二项肖洪滔的债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用（含财产保全费用等）。被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔、刘彦均未作答辩。经本院审理查明：2018年8月31日，被告腾之跃文化传播公司（甲方、借款人）、肖洪滔（甲方、共同借款人）与原告（乙方、贷款人）签订了一份编号为430291644010420182157636的《小微企业抵押快贷借款合同》，其中约定：乙方向甲方提供的借款额度为2200000元，借款额度有效期间自2018年9月3日至2020年9月3日（下称额度有效期间）；甲方应将借款用于日常生产经营周转，本合同项下借款的还款来源应为生产经营回笼资金；贷款利率为年利率，利率为利率，即LPR利率加70.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），如为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，如为浮动利率，在借款期限内，该利率依据利率调整日前一工作日的LPR利率及上述加/减幅度调整一次，利率调整日为贷款开户日在每年的对月对日调整，当月无开户日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日；基准利率是指中国人民银行公布实施的同期同档次贷款利率，首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR），此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，贷款按日计息，日利率=年利率/360，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按月结息，结息日为起息日在每月的对应日期的前一日，如当月没有起息日的对应日期的，则当月最后一日为结息日；起息日是指单笔贷款转存到本合同第八条所约定的贷款发放账户（以下简称“贷款发放账户”）之日；可能危及乙方债权的情形：甲方没有履行其他到期债务（包括对中国建设银行各级机构或其他第三方的到期债务）；乙方救济措施：宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金及利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为；其他救济措施，包括但不限于行使担保权利；因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。被告刘彦在本合同“借款人配偶声明”处签字，该声明的内容为：“本人作为借款人的配偶已完全知悉借款人与中国建设银行股份有限公司签署的本《小微企业抵押快贷借款合同》的内容，本人确认：我们夫妻未对婚后财产约定归各自所有，借款人在本合同项下所负债务为夫妻共同债务，本人愿意与借款人对该债务共同承担连带清偿责任。同日，为确保借款合同的切实履行，被告肖洪滔（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订一份合同编号为43077000520182233817的《小微企业快贷最高额抵押合同》，其中约定：甲方以其位于长沙市芙蓉区××路××号××小区××栋××号房产（权证号：长房权证芙蓉字第7××**）为包含案涉《小微企业快贷借款合同》项下债务在内的所有借款合同（签订日期为从2018年8月31日至2022年8月31日）提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为3340000元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、律师费等费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。被告刘彦在本合同“保证人配偶声明”处签字，该声明的内容为：“本人作为保证人的配偶已完全知悉保证人与中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行签订的《小微企业快贷最高额保证（抵押）合同》的内容，本人确认：本合同项下保证人所负债务为夫妻共同债务，我们夫妻共同按照合同约定为主债权的实现提供保证担保。上述抵押房产已办理抵押登记，权证号为湘（2018）长沙市不动产证明第0××4号。上述合同签订后，原告于2018年9月4日发放贷款2200000元给被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔。但被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔在借款期限届满后未依约归还借款本金及利息，截至2020年10月26日，仍欠付借款本金2200000元及利息9069.32元、罚息21842.19元。原告遂诉至本院。另查明，原告为实现债权委托湖南芙蓉律师事务所律师作为委托诉讼诉讼代理人追索债务，为此支付律师费111546元。本院认为，案涉《小微企业快贷借款合同》《小微企业快贷最高额抵押合同》系原、被告的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定严格履行各自义务。原告依约发放了2200000元贷款给被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔使用，履行了合同义务。而被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔在借款合同期限届满后未归还本金2200000元，并拖欠利息未付，已构成违约。原告要求被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔偿还借款本金及利息、罚息符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。抵押权人已就抵押房产办理了抵押登记手续，抵押权成立，故原告主张对涉案抵押物即位于长沙市芙蓉区××路××号××小区××栋××号房产（权证号：长房权证芙蓉字第7××**）享有抵押权，并主张对上述抵押的房屋在上述借款本息及实现债权费用范围内行使抵押权优先受偿，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告腾之跃文化传播公司、肖洪滔支付律师费111546元，本院予以支持。被告刘彦作为被告肖洪滔的配偶在合同上签名，上述债务为夫妻共同债务，原告请求被告刘彦对上述债务承担共同清偿责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告长沙腾之跃文化传播有限公司、肖洪滔于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行借款本金2200000元、计算至2020年10月26日的利息9069.32元和罚息21842.19元，并以应偿还的借款本金2200000元为基数，按合同约定的计算方式支付从2020年10月27日起至款项清偿之日止的利息、罚息；二、限被告长沙腾之跃文化传播有限公司、肖洪滔于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行为实现债权而产生的律师费111546元；三、原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行对登记在被告肖洪滔名下的位于长沙市芙蓉区××路××号××小区××栋××号房产（权证号：长房权证芙蓉字第7××**）拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债务范围限额内享有优先受偿权；四、被告刘彦对被告肖洪滔的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取12770元，由被告长沙腾之跃文化传播有限公司、肖洪滔、刘彦承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张永进二〇二〇年十二月十八日法官助理段琴书记员任艳辉附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。