江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初8863号原告：无锡市住房置业融资担保有限公司，住所地无锡市梁溪区永和路**。法定代表人：杨立宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵丽娜，江苏崇宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱英洁，江苏崇宁律师事务所实习人员。被告：卢跃进，男，1958年12月26日生，汉族，住宜兴市。被告：卢程，男，1986年6月20日生，汉族，住宜兴市。原告无锡市住房置业融资担保有限公司（以下简称担保公司）与被告卢跃进、卢程追偿权纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人赵丽娜、朱英洁，被告卢跃进到庭参加诉讼。被告卢程经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。担保公司向本院提出诉讼请求：1、卢跃进、卢程立即向担保公司归还垫付款88275.23元，并支付利息(自2018年2月27日起至实际给付之日止，以8850元为基数；自2018年5月30日起至实际给付之日止，以8850元为基数；自2018年8月30日起至实际给付之日止，以8823.97元为基数；自2018年11月28日起至实际给付之日止，以8823.97元为基数；自2019年2月27日起至实际给付之日止，以8820.92元为基数；自2019年5月29日起至实际给付之日止，以8817.89元为基数；自2019年8月28日起至实际给付之日止，以8822.14元为基数；自2019年11月28日起至实际给付之日止，以8820.31元为基数；自2020年2月26日起至实际给付之日止，以8820.93元为基数；自2020年5月27日起至实际给付之日止，以8825.1元为基数；以上利率均按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算)；2、卢跃进、卢程承担本案律师代理费15400元；3、对卢跃进、卢程前述第一、二项债务及本案诉讼费用，担保公司有权以卢跃进提供抵押的宜房他证丁蜀字第**房屋他项权证项下的房屋所有权与卢跃进协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。事实和理由：2014年5月6日，卢跃进、卢程向中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建设银行）、无锡住房置业担保公司宜兴分公司（以下简称担保公司宜兴分公司）申请贷款18万元；担保公司宜兴分公司为卢跃进、卢程的贷款提供连带责任保证担保。2014年5月22日，担保公司与卢跃进、卢程签订商业性贷款担保协议书，约定卢跃进以其名下房产为担保公司对其向贷款行提供的担保提供抵押反担保，如卢跃进、卢程违约导致担保公司承担保证责任的，担保公司有权要求卢跃进、卢程支付逾期付款利息，以及担保公司为实现债权支出的律师代理费等。后卢跃进、卢程未按约还款，建设银行要求担保公司履行保证责任。担保公司为卢跃进、卢程垫付贷款本息88275.23元。后担保公司聘请律师代理本案诉讼，支出律师代理费15400元。卢跃进认可担保公司诉讼请求。卢程未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年5月6日，卢跃进、卢程向建设银行、担保公司宜兴分公司申请贷款18万元，期内利率为中国人民银行同期贷款基准利率；担保公司宜兴分公司为卢跃进、卢程的贷款提供连带责任保证担保。2014年5月22日，担保公司与卢跃进、卢程签订商业性贷款担保协议书，约定卢跃进以其名下房产为担保公司对其向贷款行提供的担保提供抵押反担保，如卢跃进、卢程违约导致担保公司承担保证责任的，担保公司有权要求卢跃进、卢程支付利息，以及担保公司为实现债权支出的律师代理费等。后卢跃进、卢程未按约还款，建设银行要求担保公司履行保证责任。担保公司为卢跃进、卢程垫付贷款本息88275.23元。后担保公司聘请律师代理本案诉讼，支出律师代理费15400元。另查明，无锡市住房置业担保有限公司于2020年11月3日将名称变更为无锡市住房置业融资担保有限公司。担保公司宜兴分公司为担保公司下属分支机构。上述事实，有个人住房（商业用房）借款合同、开立贷款账户通知书、商业性贷款担保协议书、个人商业性贷款担保通知书、个人贷款支付凭证、房屋他项权证、履行担保责任确认书、进账单、委托代理合同以及双方当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，卢跃进、卢程与担保公司签订的商业性贷款担保协议书，系双方的真实意思表示，合法有效。担保公司为卢跃进、卢程代偿借款本息后，有权向卢跃进、卢程追偿，并要求其承担利息、律师代理费。对担保公司的诉讼请求，本院予以支持。卢程经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、卢跃进、卢程于本判决发生法律效力之日起10日内向无锡市住房置业融资担保有限公司归还垫付款88275.23元，并支付利息(自2018年2月27日起至实际给付之日止，以8850元为基数；自2018年5月30日起至实际给付之日止，以8850元为基数；自2018年8月30日起至实际给付之日止，以8823.97元为基数；自2018年11月28日起至实际给付之日止，以8823.97元为基数；自2019年2月27日起至实际给付之日止，以8820.92元为基数；自2019年5月29日起至实际给付之日止，以8817.89元为基数；自2019年8月28日起至实际给付之日止，以8822.14元为基数；自2019年11月28日起至实际给付之日止，以8820.31元为基数；自2020年2月26日起至实际给付之日止，以8820.93元为基数；自2020年5月27日起至实际给付之日止，以8825.1元为基数；以上利率均按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算)。二、卢跃进、卢程于本判决发生法律效力之日起10日内向无锡市住房置业融资担保有限公司支付律师代理费15400元。三、对卢跃进、卢程前述第一、二项债务及本案诉讼费用，担保公司有权以卢跃进提供抵押的宜房房他证丁蜀字第**屋他项权证项下的房屋所有权与卢跃进协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2974元减半收取为1487元，由卢跃进、卢程共同负担。该款已由无锡市住房置业融资担保有限公司预交，卢跃进、卢程于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给无锡市住房置业融资担保有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 张明明二〇二〇年十二月三十一日法官助理 窦 超书 记 员 刘佳希本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》：第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。