广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0304民初2586号 原告：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司，住所地：柳州市北雀路98号，统一社会信用代码：9145020027298084XF。 法定代表人：欧志永。 委托诉讼代理人：张志伟，广西理邦律师事务所律师。 被告：广西森港房地产开发有限公司，住所地：桂林市象山区二塘乡红光小康新村48-2号，统一社会信用代码：91450300310190700N。 法定代表人：李中旺。 委托诉讼代理人：焦庆、邓光荣，广西齐兴律师事务所律师。 原告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（以下简称三建公司）诉被告广西森港房地产开发有限公司（以下简称森港公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月21日第一次公开开庭进行了审理，于2020年12月11日第二次公开开庭进行了审理。原告三建公司的委托诉讼代理人张志伟，被告森港公司的委托诉讼代理人邓光荣参加了第一次庭审，原告三建公司的委托诉讼代理人张志伟，被告森港公司的委托诉讼代理人焦庆参加了第二次庭审。本案现已审理终结。 -2- 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令确认原告与被告于2016年7月15日签订《建设工程施工合同》于本案起诉状副本送达被告时解除；2、请求判令被告给付原告工程款6229667.98元，并从起诉之日起每日按未付工程款的千分之一向原告支付赔偿金至实际付清之日止；3、请求判令被告给付原告工期延期赔偿金1356778元；4、请求法院就涉案工程拍卖、变卖的价款对上述第二项请求的数额享受优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2016年7月15日签订《建设工程施工合同》一份，约定由原告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司桂林公司为被告承建森港家居广场钢结构连廊工程（工程地址为：桂林市，以下简称：涉案工程），合同暂定价为人民币596万元，工期为60天，从2016年7月20日至9月20日，图纸由被告提供。合同签订后，原告按被告图纸完成合同范围内所有钢结构构件的制作，因被告原因，实际开工日为2016年8月3日。并双方在2016年8月1日的会议纪要中，被告要求将工期缩减至30日。但在施工过程中，按被告提供图纸施工的钢结构连廊超规划要求的面积，为此被告要求原告将已安装的构件进行部分拆卸，以通过规划验收。2016年9月1日起原告按被告要求，将已安装好的7-8、7-9、10-11、9-10连廊拆除。此后，原告又根据被告要求及通过的规划要求重新完成了涉案工程全部六个连廊的安装工程并被告已经使用，其中7-8、8-9、9-10、7-11连廊于2016年11月3日前完工，7-9、10-11连廊于2016年12月3日前完工。但因规划要求限制，仍有部分合同范围内的 -3- 剩余安装施工无法完成，已完成的钢结构构件堆放在料场。原告多次发函联系被告，要求被告完善手续及施工条件，以全面完成合同。但被告一直拖延完善手续及施工条件，使得原告一直无法完成合同范围内的安装工程，从2016年12月3日起工程延期至今。原告认为因被告原因引起的工期延误，已经影响到合同目的的实现，为此要求与被告解除合同，结算工程价款。原被告尚未就涉案工程进行结算，被告除在2017年3月12日支付工程款50万元外，未再支付过任何工程款。为此，原告特向你院提起诉讼，请依法判决。 被告辩称，一、该工程为原告方全垫资工程，工程尚未完工，不符合结算的条件。二、工程未继续施工的原因在原告方，而非被告方原因。原告施工期间，桂林市质量监督站领导到森港项目检查指导工作时对项目提出钢结构要求有产品合格证和质量检验报告，原告不能提供，所以对于部分结构进行了拆除。后来因原告一直不能提供这方面的资料，所以停工。三、合同内部分工程及项目没有完工。本合同是包括人工，材料，运输、安装、油漆，包验收通过。合问总工程量是596万元。现还有部分未吊装，并且所有钢梁，钢柱未做防火漆。现完工的只有：7-8，8-9,9-10连廊。还有10-11，7-9，7-11连廊未完成。四、被告对原告的诉请的金额不予认可。1、原告的工程款金额明显与事实不符。工程尚未完工己完成工程量没有经双方核对。2、原告要求支付停工损失费用没有依据。原告的剩余材料堆放的地方有保安管理，不需要原告专保管，原告也没有专人管理。原告的述的其它损失也没有依据。3、原告提供的签证 -4- 证都没有被告及监理方的签字认可。五、被告对本案的态度。被告同意就本案在庭外协商解决，协商不成，同意就工程量问题由法院指定鉴定机构进行鉴定。综上所述，原告的诉讼缺乏事实与法律依据，请求法院依法处理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：三建公司桂林公司（承包人）与被告森港公司（发包人）于2016年7月15日签订《建设工程施工合同》，约定由三建公司桂林公司为被告承建森港家居广场钢结构连廊工程，工程地址为桂林市，合同暂定价为人民币596万元，计划工期为60天，从2016年7月20日至9月20日，图纸由被告提供，并约定承包人完成图纸范围内全部钢结构施工安装并通过发包人验收（或发包人进行钢筋及混凝土施工即视为验收合格），发包人30日内支付清承包人全部总工程款。位于桂林市个钢结构连廊，分别为7号楼-8号楼、7号楼-9号楼、10号楼-11号楼、9号楼-10号楼、8号楼-9号楼、7号楼-11号楼工程已于2016年12月3日前竣工并使用。但因规划要求限制，仍有部分合同范围内的剩余安装施工无法完成，已完成的钢结构构件堆放在现场。双方于2020年10月21日达成了调解方案，调解方案内容“1、双方确认于2016年7月15日签订《建设工程施工合同》于本案起诉状副本送达至森港公司时解除。2、双方确认森港公司至合同解除时尚未支付的工程款为陆佰贰拾贰万玖仟陆百陆拾柒 -5- 元玖角捌分（6229667.98元），区三建公司对该数额工程款享有优先受偿权。区三建公司放弃要求森港公司从起诉之日起每日按未付工程款的千分之一支付赔偿金至2020年12月31日止的请求(从2020年6月30日至2020年12月31日赔偿金为6229667.98×1‰×185天=1152488.58元)。3、区三建公司起诉要求的工期延期赔偿金为1356778元，其中利息按年息7%计算。经核对，双方确认工期延期赔偿金为人民币：陆拾万元整(600000元)。以上工程款及赔偿金金额共计6829667.98元。4、本案诉讼费用由森港公司承担。5、双方经协商同意，森港公司于2020年12月31日前支付人民币贰佰万元整(¥2000000元)给区三建公司，2021年2月28日前付清余款，且森港公司承诺优先支付区三建公司工程款，森港公司承诺在账户有资金的情况下，应不限于付款期限，提前将以上工程款支付区三建公司。如逾期，以未付款项为基数从2021年3月1日起按日息1‰(千分之壹)计算违约金至实际付清之日止。本方案一式陆份，由桂林市象山区人民法院、区三建公司、森港公司三方各执两份，区三建公司、森港公司签字盖章后生效。” 本院认为，三建公司与森港公司达成的调解协议内容包括了结算内容，对该调解协议符合法律的部分予以认定，对不符合法律部分不予认定。首先，调解协议中双方确认《建设工程施工合同》解除，本院予以确认，其次，双方确认未支付的 -6- 工程款为6229667.98元，该工程款与合同价款浮动不大，本院予以确认。三建公司要求对该数额工程款享有优先受偿权，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四项规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。合同约定的竣工日期为2016年9月20日，发包的工程大部分已于2016年12月3日前竣工,但余下工程至今未完工，在本案审理过程中，双方才对已完工部分作了工程款的结算，故原告主张的建设工程价款优先受偿权没有超过法律规定的期限，对原告主张的对涉案工程享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。 关于违约金，双方约定了工期延期赔偿金按年息7%计算，还约定了如逾期付款，逾期违约金按日息千分之一计算，以上违约金如叠加则明显过高，本院支持违约金以6229667.98元为基数，按年息7%计算，从2016年12月3日开始计算至实际付清之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： -7- 一、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司桂林公司与广西森港房地产开发有限公司于2016年7月15日签订的《建设工程施工合同》在本判决生效之日起解除； 二、被告广西森港房地产开发有限公司支付原告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司工程款6229667.98元及违约金（违约金计算方式：以6229667.98元为基数，按年息7%计算，从2016年12月3日开始计算至实际付清之日止）； 三、原告对位于桂林市个钢结构连廊享有优先受偿权； 四、驳回原告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费65006元（原告已预交），由原告承担11626元，被告承担53380元。 上述应付款项，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费65006元（收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16 -8-          。开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  蔡 曦 人民陪审员  宁跃慧 人民陪审员  关玉程 二〇二〇年十二月十四日 书 记 员  余志福