浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0602民8005号 原告：交通银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区人民中路**。 法定代表人：黄红宇，系该分行行长。 委托诉讼代理人（一般代理）：沈翰婷，浙江德凡律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：张良，男，系该行员工。 被告：王海华，男，1978年8月10日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 被告：尉晓燕，女，1984年10月30日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 原告交通银行股份有限公司绍兴分行为与被告王海华、尉晓燕金融借款合同纠纷一案，于2020年9月21日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员刘婷婷适用简易程序于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈翔婷到庭参加庭审，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求：1、判令被告一、二立即归还原告借款本金999991.42元，并支付利息、复息、罚息人民币5915.45元（暂算至2020年8月2日，自2020年8月3日起至实际清偿日止的利息、复息、罚息按《个人借款合同》约定继续计收至本息付清日止）；2、判令被告一、二支付原告为实现债权而产生的律师代理费人民币1.5万元（第1、2项暂定合计1020906.87元）；3、依法裁定拍卖、变卖两被告位于森海豪庭合欢园6幢103室房产抵押物，原告享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费等由两被告承担。事实与理由：2019年8月2日，原告经被告一申请，与其签订《个人借款合同》（编号201901336130999029200000197号）一份，约定被告一向原告借款100万元，借款期限自2019年8月2日至2020年8月2日止。利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.35%上浮5%即4.5675%，每月21日付息，一次还本，分次付息。如被告一未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率即合同约定利率基础上加收50%计收利息，并对应付未付利息计收复利。同时约定，如被告一未按合同约定偿还贷款本金和支付利息，则视为违约，原告有权宣布借款提前到期，并要求承担诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用和损失。当日，被告二出具《共同参与还款人承诺书》一份，承诺对被告一上述借款的还本付息承担连带责任。2019年8月1日，原告与被告一、二签订《最高额抵押合同》一份，（编号×××93）约定被告一、二以共有的位于森海豪庭合欢园6幢103室房产为上述《个人借款合同》中的债务在本金最高额143万元的范围内提供抵押担保。2019年8月2日，原告依被告委托将发放借款100万元划转到相关帐户，但之后被告一、二未能按时偿还本息。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请贵院及时审理本案，依法判如原告之所请。 本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致。同时认定，《个人借款合同》约定：贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按本合同的约定利率上浮50%。借款人未按时足额偿还贷款本金，支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。根据《最高额抵押合同》约定，抵押人保证的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。原告按约发放贷款后，两被告未按约还本付息，截至2020年8月2日，两被告尚结欠原告借款本金999991.42元，利息（含罚息、复利）5915.45元。 原告为实现本案债权支出律师代理费15000元。 以上事实由原告提供的个人借款合同1份、扣款委托书（共同参与还款人承诺书、共有权人同意书）1份、提款申请书（格式）1份、贷款用款支付委托书1份、最高额抵押合同1份、房产证复印件2份、土地证复印件1份、不动产登记证明1份及原、被告的庭审陈述予以证明。 本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告王海华发放了贷款100万元，现贷款已到期，被告王海华未按约还本付息，被告尉晓燕亦未履行共同还款责任，其行为构成违约，故本院对原告要求受偿相应借款本息的诉请依法予以支持。原告主张的律师费有合同依据且符合相应收费规定，本院依法亦予支持。被告王海华自愿以其名下位于森海豪庭合欢园6幢103室向原告在最高债权额143万元及合同约定范围内提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，原告主张对被告王海华名下上述房产实现担保物权，于法有据，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王海华、尉晓燕应于本判决生效之日起三十日内归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币999991.42元，并支付利息（含罚息、复利，截至2020年8月2日为5915.45元，自2020年8月3日起至款清之日止的利息、罚息、复利按中国人民银行有关规定及合同约定计付）； 二、被告王海华、尉晓燕应于本判决生效之日起三十日内支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费15000元； 三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权对浙（2019）绍兴市不动产登记证明第0027887不动产登记证明项下的抵押物经拍卖或变卖后所得价款在最高债权额143万元及合同约定范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取6994元，财产保全费5000元，合计人民币11994元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  刘婷婷 二〇二〇年十二月十七日 书记员  褚振栋 ? 附页： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。