杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0106民初2054号 原告：杭州楼义装饰工程有限公司。 法定代表人：鲍锡义，总经理。 委托诉讼代理人：鲍婷婷，女，系公司员工。 被告：杭州早安物业管理有限公司。 法定代表人：白天宇。 原告杭州楼义装饰工程有限公司诉被告杭州早安物业管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序审理。因需要向被告公告送达诉讼材料，本案转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人鲍婷婷到庭参加诉讼。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付工程款284290元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2018年12月30日签订了《装修施工合同》，合同约定原告承包被告在杭州市西湖区××路××号的拆除工程、混凝土加固工程、外墙脚手架工程，合同价款为人民币423000元。合同签订后，被告按合同约定支付第一笔工程款，即合同总额的40%人民币169200元，按合同约定，被告应于工程完成后支付至合同总价的97%即人民币241110元，在保修期结束后两个月内付清余款，即人民币12690元，保修期自工程验收合格之次日起开始计算。上述合同签订后，工程早已于2018年11月8日完工，原告于2018年11月8日向被告发送《限期履行通知》，要求被告在收到函件之日起三日内对工程进行验收，并向原告出具验收单，如被告逾期仍未验收的，视为验收合格。但被告却一直未予回应。故在原告已经按照合同要求完成全部工程且视为被告已验收合格的情况下，被告仍不支付第二笔工程款即尾款的行为已严重违反了合同约定。原告于2018年11月8日完成二楼加固，业主要求暂停，微信通知需付款无果，说要到12月份。于2018年12月29日微信通知结算款需支付263100元，回复“好的，去申请款”。于2018年12月30日通知结算款少算8500元，其后被告一直以各种理由拖时间，期间原告不时催款均无结果。外加质保金3%（因合同约定的质保期已过）即12690元。原告认为，被告的行为已经侵犯了原告的合法权益，被告应当立即支付所有欠付的工程款。其中工程款为262300元、利息为18720.75元［自《限期履行通知》送达三日后即2019年5月15日暂至2020年8月15日共15个月，以249610元（423000元-169200元-质保金12690元＋8500元）为基数，按照银行年利率6%计算］，合计主张281020.75元。 被告未作答辩，亦未提供证据。 本院经审查认定案件事实如下： 原告承包被告在杭州市西湖区××路××号的相关工程后进行施工。施工过程中，原告代表王海与被告代表李学亮通过微信进行沟通。2018年11月8日，王海问“到底怎么定”“我这边真的被你这个工程拖死了”“我们的合同，你那边章盖好了吗？”，李学亮答“那就先停吧。做到哪一步了”，王海回复“二楼的加固已经完成了”“停了之后我这边人工的工资要付的，能不能麻烦你这边帮忙把款也安排一下”“最少先帮忙安排20万，这样子我们好把它加固的款付掉”，李学亮答“要到12月”。11月13日，王海告知“脚手架持续使用，还会持续收费，这个租金其实是比较厉害的”并再次催款，李学亮答应“去申请”并要求“立面你们要想办法弄掉，还有篷布，要换一下……垃圾不能随便在里面堆”，王海则称“根据目前现场的情况，我们需要做的第一步工作是把外墙按照需求该开窗的开出来，需要封堵的封堵掉，然后才是进行内部装修，年前来看，最多能把封堵的封堵掉，总的装修费用只能是等设计这边图纸出来之后再来”。12月29日，李学亮询问已付款及欠款情况，王海答“前面你总付了169200元，按照合同总价423000元，按照合同应付至97%，应付金额241110元，脚手架按照合同截止到本月31号，已经超期使用275天，应付租金22000元，总计应付263110元”，李学亮回复“好的”。12月30日，王海又告知少算了8500元，应该是“8500＋423000＊57%＋27.5＊800＝271610”，对方未作明确回复，仅回复“169200,400000,20000,20000”。2019年1月1日，王海再次询问年前的安排并催款。 为此，原告（乙方）与被告（甲方）补签了落款日期为2018年12月30日的《装修施工合同》一份，约定：原告包工包料承包被告在杭州市西湖区××路××号的拆除工程、混凝土加固工程、外墙脚手架工程，合同价款为423000元（不含税），其中拆除及垃圾外运工程45000元，按施工图纸要求拆除墙体及原有装修面（已完成），外墙脚手架工程按照材料入场开始计算，120天内总价28000元，超出120天后，每10天增加使用费800元（目前钢管已于3月31日入场并搭设完成），混凝土加固工程350000元，如有变更费用另计；工期：自合同生效甲方确定入场后，＿天内完成加固工程，3天内完成脚手架搭设工程，拆除及垃圾外运工程在加固完成后7天内完成；工程验收合格次日起1年免费保修；本工程加固施工完成、内墙拆除前验收；付款方式：双方签订合同后支付合同总价的40%即169200元工程价款，工程完成后支付至合同总价的97%即支付241110元，余款12690元待保修期结束后两个月内付清。被告代表李学亮在合同上签字并加盖被告公章，合同注明原告现场负责人为王海。 以上事实有原告提供的《装修施工合同》、微信聊天记录结合当事人陈述在卷佐证。 本院认为，案涉《装修施工合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，应确认有效，对双方当事人均具有约束力。该合同系事后补签，其中对拆除及垃圾外运工程确认已完成，故对该项工程款45000元被告应予支付。对外墙脚手架工程，双方微信聊天中虽有提及超期使用脚手架275天的情形，但本案中原告未主张该部分超期租金，仅按照合同约定的120天内总价28000元主张该项工程款，系对其自身权利的处分，本院不作干预。对混凝土加固工程，合同约定工程款为350000元，双方沟通时原告亦表示“二楼的加固已经完成”并提出按照三项工程合同总价423000元计算工程款且应付至97%，被告并未对此提出异议，但原告主张另增加8500元工程款，缺乏证据支持，被告亦未明确表示认可，故该8500元工程款本院不予支持。经计算，按照合同约定的工程款总价423000元扣除被告已付第一期40%的工程款169200元，尚欠工程款应为253800元。根据合同约定，工程完成后支付至合同总价的97%即支付241110元，余款12690元待保修期结束后两个月内付清。根据上述分析，被告对支付至97%的工程款不持异议，虽然原告未举证证明工程已验收合格并以此确定保修期届满，但根据合同法第四十五条的规定，“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就”，因施工完成后被告怠于验收并付款，故3%余款的付款条件业已成就，被告亦应予支付。综上，原告工程款诉请中的合理部分253800元，本院予以支持。 关于逾期付款利息。原告虽未提交《限期履行通知》的内容及送达情况作为证据，但其依据此函件确定的第二期工程款的利息起算时间明显晚于合同约定的工程完成时间，因为根据补签的合同及微信聊天可知，完工时间应在2018年，故原告仅主张自2019年5月15日开始的该部分工程款逾期利息且放弃3%质保金的利息，未损害被告合法权益，本院予以准许。但其利息计算基数及标准有误，本院依法予以调整。以第二期应付工程款241110元为基数，2019年5月15日至2019年8月19日的利息按中国人民银行公布的同期短期贷款基准年利率4.35%计付，为2796.88元；2019年8月20日至2020年8月15日的利息按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计付，为9687.6元。上述利息合计12484.48元，原告超出部分的利息主张，本院亦不予支持。被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、杭州早安物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州楼义装饰工程有限公司工程款253800元； 二、杭州早安物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州楼义装饰工程有限公司逾期付款利息12484.48元； 三、驳回杭州楼义装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半实收5564元，应收5515元，由杭州楼义装饰工程有限公司负担289元，杭州早安物业管理有限公司负担5226元。 杭州楼义装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州早安物业管理有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。公告费300元，由杭州早安物业管理有限公司负担，于本判决生效之日起七日内径直支付给杭州楼义装饰工程有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  吴 凯 人民陪审员  姜克宁 人民陪审员  王景莉 二〇二〇年十二月七日 书 记 员  赖 芳