江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)赣0102民初10837号 原告：九江银行股份有限公司南昌分行，住所地江西省南昌市东湖区红谷中大道**，统一社会信用代码913601006937478780。 负责人：谢海洋，该分行行长。 委托诉讼代理人：俞飞，江西宏正律师事务所律师，执业证号13601201510301215。 委托诉讼代理人：谭珂祎，江西宏正律师事务所律师，证号13601201911096734。 被告:江西巨人投资发展有限公司，住所，住所地江西省南昌市青山北路**社会信用代码913601027947792971。 法定代表人:胡雪花，该公司总经理。 被告：南昌中辉贸易有限公司，住所地，住所地江西省南昌市青山北路**江西钢材市场教交易楼**会信用代码91360100667472268T。 法定代表人:周才生（已死亡）。 被告：江西省志远投资发展有限公司，住所地江西省，住所地江西省南昌市青云谱区施尧路**水榭花都******代码91360100550893958R。 法定代表人:谢俊，该公司总经理。 被告：江西腾飞金属材料有限公司，住所地江西省南昌市东湖区，住所地江西省南昌市东湖区青山北路**0100759957238Y。 法定代表人：魏冬根，该公司总经理。 被告:陈立辉，男，1958年2月7日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 被告：胡雪花，女，1967年10月10日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被告：魏冬根，男，1967年10月8日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被告：柳青青，女，1983年8月31日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：罗小虹，女，1974年10月21日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。 被告：谢俊，男，1971年11月30日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：谢坤，男，1978年5月2日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：杨凤，女，1964年7月8日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被告：周保中，男，1964年1月1日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 原告九江银行股份有限公司南昌分行诉被告江西巨人投资发展有限公司、南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司、陈立辉、胡雪花、魏冬根、柳青青、罗小虹、谢俊、谢坤、杨凤、周保中金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托代理人谭珂祎及被告陈立辉、周保中到庭参加诉讼，被告江西巨人投资发展有限公司、南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司、胡雪花、魏冬根、柳青青、罗小虹、谢俊、谢坤、杨凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告九江银行股份有限公司南昌分行诉称,因被告拖欠借款未按时归还,请求判令:1.被告江西巨人投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司共同偿还原告借款本金4707000元及利息69968.21元、罚息154262.36元（暂计算至2020年9月2日，从2020年9月3日起至借款还清之日止利息按月利率7.885‰计算，并加收50%逾期罚息）；2.被告南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、陈立辉、胡雪花、魏冬根、柳青青、罗小虹、谢俊、谢坤、杨凤、周保中对上述贷款本息及原告实现债权的所有费用在担保范围内承担连带清偿责任；3.原告对被告魏冬根名下坐落于江西省南昌市经济技术开发区113号商铺（第1-2层）、115号商铺（第1-2层）（合计312.82平方米）抵押房产的拍卖、变卖款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由各被告共同承担。 被告陈立辉、周保中辩称，借款的时候为案涉借款提供了连带保证，至于借款的金额不清楚，是先签的字。 被告江西巨人投资发展有限公司、南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司、胡雪花、魏冬根、柳青青、罗小虹、谢俊、谢坤、杨凤未到庭，亦未提交书面答辩状。 经审理查明: 贷款人：九江银行股份有限公司南昌分行。 借款人：江西巨人投资发展有限公司。 共同承诺还款人：江西腾飞金属材料有限公司。 担保人：南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、陈立辉、胡雪花、魏冬根、柳青青、罗小虹、谢俊、谢坤、杨凤、周保中。 借款合同签订情况：2017年6月26日，原告与被告江西巨人投资发展有限公司签订《借款合同》,2018年7月25日，原告与被告江西巨人投资发展有限公司签订《借款合同》，借款用途为借新还旧，2019年6月26日，原告与被告江西巨人投资发展有限公司签订《展期协议书》。 贷款金额：530万元。 贷款期限：自2018年7月10日至2019年6月28日，展期至2020年5月28日止。 约定还款方式：按周期还息到期一次还本。 贷款执行利率：借款合同约定按实际放款日同期同档次国家基准利率上浮66%，如遇利率调整，则于次月1日调整，展期借款月利率为6.5709‰。 罚息计收标准：从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 欠款情况：2019年7月13日起，2020年5月28日该借款到期，借款人、抵押人、保证人未主动履行还款义务，截至2020年9月2日，被告江西巨人投资发展有限公司尚欠原告贷款本金4707000元及利息69968.21元、罚息154262.36元。 提前收贷约定:借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或解除本合同。 抵押担保情况:2017年6月26日,原告与被告魏冬根签订《最高额抵押合同》,约定抵押担保范围为担保原告依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对被告形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的费用，抵押最高本金限额为780万元，抵押额度有效期自2017年6月26日起至2020年6月26日止。2017年7月6日,双方就登记于被告魏冬根名下坐落江西省南昌市经济技术开发区9号楼113号商铺、115号商铺的房产办理了抵押登记备案手续。 共同承诺还款情况：2017年6月26日、2018年6月26日、2019年6月26日，江西腾飞金属材料有限公司分别出具《共同还款承诺书》，自愿作为该借款合同的共同还款人，共同偿还该借款合同项下全部贷款本息。 保证担保情况：2017年6月26日，江西省志远投资发展有限公司、南昌中辉贸易有限公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为江西巨人投资发展有限公司自2017年6月26日至2020年6月26日内发生的债权提供最高本金限额为金额780万元的承担连带保证责任，保证人范围为最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。同日，被告周保中、陈立辉、杨凤、谢俊、罗小虹、谢坤、柳青青、胡雪花、魏冬根出具《不可撤销的担保函》，自愿为被告江西巨人投资发展有限公司自2017年6月26日至2020年6月26日内发生的债权提供最高本金限额为金额7800000元的保证担保，保证人对最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。 2018年6月28日，周保中、陈立辉、杨凤、谢俊、罗小虹、谢坤、柳青青、胡雪花、魏冬根与原告签订《不可撤销的担保函》，自愿为被告江西巨人投资发展有限公司自2018年6月28日至2021年6月28日内发生的债权提供最高本金限额为人民币金额689万元的保证担保，保证人对最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。2019年6月26日，担保人南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司、周保中、陈立辉、杨凤、谢俊、罗小虹、谢坤、柳青青、胡雪花、魏冬根与原告签订《九江银行借款展期协议书》，约定原合同存在担保的，担保人仍对原合同及本协议的债务承担担保责任。 实现债权费用约定及实际发生情况:被告违约，原告可要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。原告为申请诉前财产保全，发生申请费5000元。 上述事实，有原告的当庭陈述及其提供的《借款合同》二份、借款凭证二份、《九江银行借款展期协议书》二份、《共同还款承诺书》三份、《最高额保证合同》二份、《不可撤销的担保函》十四份、《最高额抵押合同》、他项权证、欠息截图、等证据予以证实。 本院认为，被告江西巨人投资发展有限公司借款后未按期还款，构成违约，九江银行股份有限公司南昌分行有权依照合同约定要求江西巨人投资发展有限公司提前清偿全部借款本息。关于被告江西巨人投资发展有限公司欠款的数额，有原告提交的银行记账系统数据予以证实，本院予以确认。被告江西腾飞金属材料有限公司向原告出具《共同还款承诺书》，应承担共同还款责任。被告南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、陈立辉、胡雪花、魏冬根、柳青青、罗小虹、谢俊、谢坤、杨凤、周保中为该笔借款提供的连带责任保证，且尚在保证期间内，应承担连带清偿责任。涉案抵押房产已办理抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。被告江西巨人投资发展有限公司、南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司、胡雪花、魏冬根、柳青青、罗小虹、谢俊、谢坤、杨凤经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西巨人投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告九江银行股份有限公司南昌分行借款本金4707000元及利息、罚息（截至2020年9月2日，利息69968.21元、罚息154262.36元，自2020年9月3日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定标准计算）； 二、被告江西巨人投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告九江银行股份有限公司南昌分行保全申请费5000元； 三、如被告江西巨人投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司届期未履行上述付款义务，原告九江银行股份有限公司南昌分行对登记于被告魏冬根名下坐落江西省南昌市经济技术开发区昌北钢材大市场9号楼113号商铺、115号商铺的抵押房产享有优先受偿权； 四、被告南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、陈立辉、胡雪花、魏冬根、柳青青、罗小虹、谢俊、谢坤、杨凤、周保中对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46250元（原告九江银行股份有限公司南昌分行已预交），由被告江西巨人投资发展有限公司、南昌中辉贸易有限公司、江西省志远投资发展有限公司、江西腾飞金属材料有限公司、陈立辉、胡雪花、魏冬根、柳青青、罗小虹、谢俊、谢坤、杨凤、周保中负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  廖如荣 人民陪审员  邓晓玲 人民陪审员  万淑婛 二〇二〇年十二月二十一日 书 记 员  熊志娴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。