甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初677号原告：中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司，住所地兰州市城关区天水南路**。负责人：南兵，该分公司总经理。委托诉讼代理人：朱纪军，甘肃昭熙律师事务所律师。委托诉讼代理人：常月琴，甘肃昭熙律师事务所律师。被告:临夏市南园清真食品有限责任公司，住，住所地甘肃省临夏市西川堡子北山根/div>法定代表人:马临益，该公司董事长。被告:临夏州高原清真肉品有限公司，住，住所地甘肃省临夏市西川堡子北山根/div>法定代表人：马临益，该公司董事长。被告：马临益，男，回族，1974年6月11日出生，住甘肃省临夏市。被告：马小燕，女，回族，1982年1月15日出生，住甘肃省临夏市。委托诉讼代理人：马临益，男，回族，1974年6月11日出生，住甘肃省临夏市。系马小燕丈夫。原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称东方公司甘肃分公司）诉被告临夏市南园清真食品有限责任公司（以下简称南园公司）、临夏州高原清真肉品有限公司（以下简称高原公司）、马临益、马小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东方公司甘肃分公司的委托诉讼代理人常月琴到庭参加诉讼，被告南园公司、高原公司、马临益、马小燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东方公司甘肃分公司向本院提出诉讼请求：1.南园公司偿还东方公司甘肃分公司借款本金15999035.84元，截至2020年6月10日的利息、罚息、复利共计5993633.60元，自2020年6月11日起至实际付清之日的罚息、复利按照合同约定利率计算；2.东方公司甘肃分公司对南园公司所有的9520桶啤特果原汁享有抵押权，有权就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在999035.84元借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内优先受偿；3.东方公司甘肃分公司对高原公司所有的位于甘肃省临夏市××镇××村××号临夏市国用（2004）第ＭＧ-043号土地使用权及临市房权证字第2×**房产享有抵押权，有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在1500万元借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内优先受偿；4.马临益、马小燕对上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带保证责任；5.本案诉讼费、保全费、律师费及东方公司甘肃分公司为实现债权而产生的费用由南园公司、高原公司、马临益、马小燕共同承担。事实和理由：2017年6月30日，南园公司与兰州银行股份有限公司临夏分行（以下简称兰州银行临夏分行）签订兰银借字2017年第107992017000082号借款合同，约定借款金额为120万元，用于流动资金，借款期限为2017年6月30日至2017年12月30日，月利率为6.9‰，如借款人未按期还款，就逾期部分计收罚息，罚息利率为借款利率水平上浮50%。同日，南园公司与兰州银行临夏分行签订兰银最高抵字2017年第107992017000082-1号最高额抵押合同，约定南园公司以其自有的9520桶啤特果原汁为其与兰州银行临夏分行自2017年6月30日至2017年12月30日期间形成的一系列债权以最高本金余额120万元为限提供最高额抵押担保，并办理动产抵押登记，抵押权依法设立。同日，马临益、马小燕与兰州银行临夏分行签订兰银保字2017年第101992017000082-2号保证合同，约定马临益、马小燕为该笔借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用提供连带保证责任。合同签订后，兰州银行临夏分行发放贷款100万元。借款到期后，南园公司偿还借款本金946.16元，截止目前尚余999035.84元借款本金及相应利息尚未偿还。2017年12月20日，兰州银行临夏分行与南园公司签订兰银借字2017年第101992017000181号借款合同，借款金额为1500万元，用于流动资金，借款期限为2017年12月20日至2018年12月20日，月利率为7.2‰，如借款人未按期还款，就逾期部分计收罚息，罚息利率为借款利率水平上浮50%。同日，马临益、马小燕与兰州银行临夏分行签订兰银保字2017年第101992017000181-2号保证合同，约定马临益、马小燕为该笔借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用提供连带责任保证。合同签订后，兰州银行临夏分行依约发放贷款。同日，高原公司与兰州银行临夏分行签订兰银最高抵字2017年第101992017000181-1号最高额抵押合同，约定高原公司以其名下位于甘肃省临夏市××镇××村××号临市国用（2004）第ＭＧ-043号土地使用权、临市房权证字第0×**号房产为南园公司与兰州银行临夏分行自2017年12月20日至2019年11月29日期间形成的一系列债权以最高本金余额1500万元为限提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立。2019年6月24日，兰州银行与东方公司甘肃分公司签订资产转让合同，将上述债权及从权利全部转让给东方公司甘肃分公司，并于2019年7月25日在甘肃经济日报发出债权转让暨债务催收联合公告，履行了债权转让的通知义务。经东方公司甘肃分公司多次催收无果，故提起诉讼，请求判如所请。南园公司、高原公司、马临益、马小燕共同辩称，对东方公司甘肃分公司主张的尚欠借款本金没有异议，对利息尚不确定。东方公司甘肃分公司主张优先受偿权的抵押物均办理了抵押登记，保证合同上马临益、马小燕的签字均系其本人所签。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将结合案件事实综合判定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月30日，兰州银行临夏分行与南园公司签订兰银借字2017年第101992017000082号借款合同，约定兰州银行临夏分行向南园公司发放贷款120万元，用于流动资金，借款期限自2017年6月30日起至2017年12月30日止，借款利率为月利率6.9‰。按月结息，每月的20日为结息日，贷款到期日一次性归还贷款本金。若南园公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。与合同及合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、保全、律师等费用），均由南园公司承担，双方另有约定的除外。同日，兰州银行临夏分行与南园公司签订兰银最高抵字2017年第101992017000082-1号最高额抵押合同，约定为确保兰州银行临夏分行债权的实现，南园公司自愿为兰州银行临夏分行与南园公司之间形成的相关债权提供最高额抵押担保。被担保的主债权是指自2017年6月30日至2017年12月30日期间兰州银行临夏分行与南园公司形成的一系列债权。被担保债权最高本金余额为120万元，抵押担保范围包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。抵押物为南园公司所有的位于甘肃省临夏市××公司冷库9520桶，合计476吨的啤特果原汁，并办理了动产抵押登记。同日，兰州银行临夏分行与马临益、马小燕签订兰银保字2017年第101992017000082-2号保证合同，约定为确保南园公司与兰州银行临夏分行签订的编号为兰银借字2017年第101992017000082号借款合同的履行，保障兰州银行临夏支行债权的实现，马临益、马小燕愿意为南园公司在主合同项下的债务提供保证担保。保证范围为主合同项下贷款本金120万元及利息（包括复利和罚息）、兰州银行临夏分行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）及其它因被担保债务而产生的一切费用和损失。保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。2017年12月20日，兰州银行临夏分行与南园公司签订兰银借字2017年第101992017000181号借款合同，约定兰州银行临夏分行向南园公司发放贷款1500万元，用于流动资金，借款期限自2017年12月20日至2018年12月20日止，借款利率为月利率7.2‰。合同其他约定与双方于2017年6月30日签订的兰银借字2017年第101992017000082号借款合同的约定一致。同日，兰州银行临夏分行与高原公司签订兰银最高抵字2017年第101992017000181-1号最高额抵押合同，约定为确保兰州银行临夏分行债权的实现，高原公司自愿为兰州银行临夏分行与南园公司之间形成的相关债权提供最高额抵押担保。被担保的主债权是指自2017年12月20日至2019年11月29日期间兰州银行临夏分行与南园公司形成的一系列债权。被担保债权最高本金余额为1500万元，抵押担保范围包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。抵押物为高原公司名下位于甘肃省临夏市××镇××村××号，使用权面积为13034.18平方米，土地使用权证号为临市国用（2004）第ＭＧ-043号的土地使用权，以及高原公司名下位于甘肃省临夏市西川堡子北山根，建筑面积为3273.26平方米，房产证号为临市房权证字第0×**号的厂房。同日，兰州银行临夏分行与马临益、马小燕签订兰银保字2017年第101992017000181-2号保证合同，约定为确保南园公司与兰州银行临夏分行签订的编号为兰银借字2017年第101992017000181号借款合同的履行，保障兰州银行临夏分行债权的实现，马临益、马小燕愿意为南园公司在主合同项下的债务提供保证担保。保证范围为主合同项下贷款本金1500万元及利息（包括复利和罚息）、兰州银行临夏分行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）及其它因被担保债务而产生的一切费用和损失。保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。上述合同签订后，兰州银行临夏分行分别于2017年6月30日、2017年12月20日向南园公司发放贷款100万元、1500万元。上述两笔贷款到期后，南园公司偿还上述贷款100万元项下借款本金964.16元，并偿还了上述两笔贷款项下部分利息。2019年6月24日，兰州银行股份有限公司与东方公司甘肃分公司签订LZ2019-001号资产转让合同，将包括兰州银行临夏分行对南园公司的借款本金15999035.84元及截至2019年5月16日的利息2271783.06元全部转让给东方公司甘肃分公司，并于2019年7月5日在甘肃经济日报发布债权转让暨债务催收联合公告，通知借款人及其担保人从公告之日起立即向东方公司甘肃分公司履行主债权合同及担保合同项下约定的义务。南园公司未予还款，东方公司甘肃分公司遂向本院申请诉前财产保全，并支出保全保险费40976.52元。本院认为，兰州银行临夏分行与南园公司签订的借款合同、最高额抵押合同，与马临益、马小燕签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，兰州银行临夏分行发放贷款共计1600万元，南园公司未按约定履行还本付息义务，应当承担偿还全部借款本金及相应利息的民事责任。按照双方约定，100万元贷款本金借款利率为月利率6.9‰，1500万元贷款本金借款利率为月利率7.2‰，逾期罚息利率均为借款利率水平上加收50%。本案全部债权转让给东方公司甘肃分公司后，南园公司尚欠借款本金15999035.84元及截至2019年5月16日的利息2271783.06元，故南园公司应当向东方公司甘肃分公司偿还尚欠借款本金15999035.84及截至2019年5月16日的利息2271783.06元，并按月利率6.9‰基础上浮50%即月利率10.35‰、月利率7.2‰基础上浮50%即月利率10.8‰分别承担其中尚欠借款本金999035.84元、1500万元2019年5月17日至本息实际清偿之日的利息、复利。兰州银行临夏分行与南园公司所签借款合同约定，与实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、保全、律师等费用），均由南园公司承担。南园公司未按合同约定归还借款本息引起本案诉争，东方公司甘肃分公司受让本案债权后，为实现本案债权支出保全保险费40976.52元，故南园公司应当向东方公司甘肃分公司支付保全保险费40976.52元。东方公司甘肃分公司主张的其余保全保险费与本案的关联性无法核实，故对该部分保全保险费本院不予支持。东方公司甘肃分公司主张律师费等其他实现债权的费用没有证据证实，本院不予支持。南园公司以其所有的位于甘肃省临夏市××公司冷库9520桶，合计476吨的啤特果原汁，为兰州银行临夏分行与南园公司自2017年6月30日至2017年12月30日期间形成的一系列债权，对最高本金余额120万元及相应利息、实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。东方公司甘肃分公司受让本案债权后，要求南园公司对上述借款在其中本金999035.84元及相应利息、复利、实现债权的费用等范围内，依法以该抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，并未超出合同约定的抵押担保范围，故对东方公司甘肃分公司该项诉讼请求，本院予以支持。东方公司甘肃分公司提交的他项权证、不动产登记证明分别形成于2016年11月29日、2016年12月2日，并非兰州银行临夏分行与高原公司于2017年12月20日所签最高额抵押合同项下办理的抵押登记。该他项权证、不动产登记证明记载的抵押期间与2017年12月20日最高额抵押合同约定的债权确定期间并不一致，无法确定该抵押登记担保的债权数额及相应担保范围，也无法确定该抵押登记担保的债务人主体，故东方公司甘肃分公司要求对高原公司临市国用（2004）第ＭＧ-043号土地使用权及临市房权证字第0×**号房产依法处理后所得价款优先受偿的诉讼请求依据不足，本院不予支持。马临益、马小燕与兰州银行临夏分行签订保证合同，约定为南园公司上述全部债务提供连带责任保证，马临益、马小燕作为保证人，应当按照合同约定对南园公司上述全部债务承担连带清偿责任，故对东方公司甘肃分公司该项诉讼请求，本院予以支持。南园公司、高原公司、马临益、马小燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告临夏市南园清真食品有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司借款本金15999035.84元、利息2271783.06元（截至2019年5月16日）及2019年5月17日至本息实际清偿之日的利息、复利（尚欠借款本金999035.84元、1500万元分别按月利率10.35‰、月利率10.8‰计算）；二、被告临夏市南园清真食品有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司保全保险费40976.52元；三、若被告临夏市南园清真食品有限责任公司届时未履行上述第一项、第二项付款义务，则原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司对被告临夏市南园清真食品有限责任公司所有的位于甘肃省临夏市西川堡子北山根临夏市南园清真食品有限责任公司冷库9520桶，合计476吨的啤特果原汁，折价或拍卖、变卖所得价款在最高借款本金999035.84元及相应利息、复利、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权；四、被告马临益、马小燕对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费151993元，保全费5000元，由被告临夏市南园清真食品有限责任公司、马临益、马小燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 王  晓  花审 判 员 ???宋晓锐人民陪审员 ???苏?玮二〇二〇年十二月二十八日法官 助理 刘  以  轩书记员赵芙鹤