浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初10038号原告：绍兴银行股份有限公司镜湖支行，住所地绍兴市越城区马臻路**。负责人：邵周华。委托诉讼代理人：郑吉萍，女，该行员工。委托诉讼代理人：贺晓丹，女，该行员工。被告：余水富，男，1981年9月14日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：潘琴琴，女，1980年4月11日出生,汉族，住绍兴市越城区。原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行与被告余水富、潘琴琴金融借款合同纠纷一案，原告于2020年12月4日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告余水富立即归还借款本金70万元及支付从2018年12月21日起至2020年12月3日止的利息97807.94元，从2018年12月21日起至2020年11月20日止的利息截至2020年12月3日产生的复息5434.92元,本息合计803242.85元;从2020年12月4日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息）及从2020年11月21日欠息起产生的复息均按中国人民银行有关规定和合同约定计付；2、原告对被告余水富所有的位于××村××幢××室的房产【浙（2017）绍兴市不动产证明第0045053号项下的抵押物】在最高抵押担保余额为人民币108万元内享有优先受偿权；3、被告潘琴琴对上述第一项债务在最高余额人民币275万元内承担连带保证责任;4、本案诉讼费用由上述各被告承担。本院于同日立案后，依法适用简易程序于2020年12月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑吉萍到庭参加诉讼，被告余水富、潘琴琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。本院经审理认定，2017年1月5日，被告潘琴琴与原告签订最高额保证合同一份，约定潘琴琴为保证人（甲方），原告为债权人（乙方）。为确保余水富在乙方贷款债务的履行，甲方愿意就一定时期内债务人向乙方取得的各项债务（以下统称为“贷款”）提供保证担保。甲方自愿在2017年1月5日至2020年1月5日止的期间和最高余额275万元整内为债务人向乙方分次分期取得的贷款提供保证担保。在本合同约定的期间和最高余额内，乙方发放本合同约定的贷款时，无需逐笔办理保证担保手续，本合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限、用途等内容以相关合同、法律文书以及借据凭证为准。保证担保范围包括本合同约定的期间及最高余额内乙方逐笔向债务人发放的贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。保证方式为连带责任保证。合同还对其他事项进行约定。2017年12月27日，被告余水富与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告余水富为抵押人（甲方），原告为抵押权人（乙方），为确保余水富（以下简称债务人）在乙方贷款债务的履行，愿意就一定时期内债务人向乙方取得的各项债务（以下统称“贷款”）提供抵押担保。抵押物为××村××幢××室房屋一套。甲方自愿以上述抵押物在2017年12月27日起至2022年12月27日止的期间和最高抵押担保余额108万元内为债务人向乙方分次取得的贷款资金提供抵押担保。在本合同约定的期间和最高余额内，乙方发放本合同约定的贷款时，无需逐笔办理抵押担保手续，本合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限、用途等内容以相关合同、法律文书以及借据凭证为准。抵押担保范围包括本合同约定的期间及最高余额内乙方逐笔向债务人发放的贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。合同还对其他事项进行约定。案涉抵押物依法办理抵押登记手续。2018年12月21日，被告余水富与原告签订合同号分别为0906181221003号的流动资金贷款借款合同份，约定原告为贷款人（乙方），被告余水富为借款人（甲方）。甲方向乙方借款人民币为70万元。借款期限为2018年12月21日至2019年12月19日。合同项下的贷款利率均为年利率，固定利率，即起息日基准利率上浮30%，实际执行利率5.655%，在借款期限内，该利率保持不变。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。还本计划为到期一次还本。合同还对其他事项进行约定。上述合同签订后，原告依约向被告余水富发放贷款，但被告未按约还本付息，遂成讼。本院认为，原、被告之间的金融借款合同、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约向被告余水富发放贷款，但被告未能按约还款，其行为已违反合同义务，原告据此要求被告归还全部借款本金，并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉请，有合同依据，本院予以支持。被告潘琴琴自愿为被告余水富在原告处的借款提供连带保证担保，原告据此要求被告潘琴琴承担连带清偿责任，有合同依据，本院予以支持。被告余水富以其名下房产向原告提供抵押担保，原告要求实现担保物权，于法有据，本院予以支持。两被告经本院合法传唤无正当未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余水富应于本判决生效之日起三十日内归还原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行借款本金70万元并支付自2018年12月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息（含罚息、复利）；二、原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2017）绍兴市不动产证明第0045053号不动产登记证书项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高抵押担保余额108万元及合同约定范围内享有优先受偿权；三、被告潘琴琴对被告余水富的上述第一项债务在最高余额275万元及合同约定范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5916元，财产保全费4670元，合计10586，由两被告负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  赵珠艳二〇二〇年十二月二十九日书记员  徐 薇附页：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。8