宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2020）宁0105民初2048号原告：银某，经营场所银川市西夏区宁光电工厂院内。经营者：王长河。委托诉讼代理人：吕某、张某，宁夏方和圆律师事务所律师。被告：徐某2，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：雷某,北京浩天信和(银川)律师事务所律师。被告:蔡某，职业不详，住浙江省东阳市。被告：浙江宏成建设集团有限公司宁夏分公司,营业场所银川市兴庆区民族南街711号光耀美居五层C区573、574。负责人:吴某。委托诉讼代理人：徐某1，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。被告:浙江宏成建设集团有限公司。法定代表人:楼某，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐某1，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。原告银某（以下简称顺祥租赁站）与被告徐某2、蔡某、浙江宏成建设集团有限公司宁夏分公司（以下简称宏成宁夏分公司）、浙江宏成建设集团有限公司（以下简称宏成公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告银某的委托诉讼代理人吕某、张某、被告徐某2的委托诉讼代理人雷某、宏成宁夏分公司及宏成公司的共同委托诉讼代理人徐某1到庭参加诉讼。被告蔡某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。银某向本院提出诉讼请求：1.依法解除原被告签订的《租赁合同》；2.依法判令被告给原告支付租赁物全部退还前产生的租赁费1783246元（暂计算至2018年5月31日前）、违约金356649.2元，共计2139895.2元；3.依法判令被告给原告退还扣件72269个，套管1064个或者给原告赔偿前述各项损失共计365601元，以上诉讼标的共计2505496.2元；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：宏成宁夏分公司系西夏区和佳居项目、金凤区阅海万家C区、G2区项目工程的施工单位，徐某2系挂靠在宏成宁夏分公司名下具体施工的实际施工人，徐某2与蔡某系合伙关系。2011年7月6日，宏成宁夏分公司、徐某2因建设西夏区和佳居工程需要租赁建筑器材使用找到顺祥租赁站，双方签订《租赁合同》一份，该合同对租赁费的支付、违约金的支付、丢失租赁物的赔偿等均作了详细约定，宏成宁夏分公司指定收料员为蔡某，委托代理人为徐某2。宏成宁夏分公司签订合同后加盖了“浙江宏成建设集团有限公司宁夏分公司”印章，徐某2在合同上签了名，顺祥租赁站也加盖了印章。租赁合同签订后，租赁站自2011年7月7日开始向宏成宁夏分公司提供建筑器材使用，宏成宁夏分公司、徐某2将租赁物使用在西夏区和佳居项目工程中。后宏成宁夏分公司在金凤区阅海万家C区、G2区项目施工过程中，均使用了顺祥租赁站的租赁物，期间双方对租赁费进行过调整。《租赁合同》履行过程中，徐某2还施工了西夏区良渠稍二期、三期、兴庆区高桥F、高桥三标项目工程、西夏区兴泾镇项目工程、吴忠市红寺堡区项目工程，徐某2给顺祥租赁站支付了上述项目的租赁费，宏成宁夏分公司将和佳居、阅海万家C区项目中产生的租赁费用房屋予以抵顶，对金凤区阅海万家G2区项目产生的租赁费1783246元一直未付。故顺祥租赁站诉至本院，请求判如所请。徐某2辩称，徐某2不是本案适格主体被告。徐某2在租赁合同上签字是作为宏成公司的代理人签字，其行为是职务行为，该行为产生的权利义务由宏成公司承担，原告将徐某2列为本案被告没有事实及法律依据。宏成宁夏分公司及宏成公司辩称，1、顺祥租赁站本次起诉依据的是双方在和佳居项目上签订的合同，所以我方只认可租赁设备在和佳居项目上的占用产生的租赁费，至于蔡某超过该合同签订以外的结算文件我方不予认可，且蔡某已于2017年从我单位离职，本次庭审中也没有到庭，没有办法查实顺祥租赁站与蔡某有无其他法律关系。2、原告起诉的违约金以及不能退还租赁物的损失没有事实及法律依据，不予支持。原告所依据的违约金计算条款系原告与被告基于和佳居项目签订的，合同内容只能约束和佳居项目所产生的租赁费以及违约金的计算方式。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：顺祥租赁站提交的《银川市顺祥建筑器材租赁站租赁合同》1份、（2019）宁银国安证字第20470号公证书1份，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定，并在卷佐证。对当事人有争议的证据,本院认定如下：顺祥租赁站提交的2015年12月11日的《企业对账单》1份、《顺祥(2016.9.4租赁物对账单)》1张，被告不予认可，但未提交相反证据，本院对该证据予以采信。根据上述有效证据并结合当事人陈述，确认本案事实如下：2011年7月6日，顺祥租赁站（出租房，甲方）与宏成公司（承租方，乙方）签订《银川市顺祥建筑器材租赁站租赁合同》一份，合同约定租赁期限自2011年7月8日至工程完工；租金从提取租赁器材之日计算，起租为60天，计算到将所有租赁物全部归还甲方为止，并同时结清全部租赁费，甲方向乙方收取滞纳金，滞纳金按每日1‰累计计算，时间从乙方归还甲方全部货物之日起计算。结算时以双方企业对账函为准。租期超过1个月，每月核定租金，对账单需经甲乙双方签字、盖章确认，乙方每月结清租金的70%。乙方对租赁器材要合理使用，妥善保管，加强维修和养护。回送时，根据甲方验收标准给予赔偿（丝杠缺件每个5元、丝杠养护如有水泥每个2元）。乙方如不按时交租金及费用，甲方有权终止合同，乙方并支付所欠租金及费用的1%的违约金。在履行合同中双方发生争议时，由银川市西夏区人民法院裁决。乙方所租器材如有丢失，按结算时银川报价赔偿给甲方，并保证质量，结算后，十五个工作日内付清赔偿金。如不按时交付赔偿金则继续计算租金，直至赔偿金付清为止。钢管日租金0.017元/米（含税金）、日租金0.016元/米（不含税金）；扣件日租金0.011元/米（含税金）、日租金0.010元/米（不含税）。乙方以现场收料员、保管员为所租钢管、扣件的实际接收人。收料员蔡某。并注明本合同同样适用于阅海万家C区项目。出租方处盖有“银某”印章，并由王长河签字。承租方处盖有“浙江宏成建设集团有限公司宁夏分公司”印章，委托代理人处由徐某2签字。2015年12月11日，蔡某与顺祥租赁站经办人韩剑就阅海万家G2区扣件、套管租赁费对账并签订《企业对账函》，累计欠款1783246元，蔡某在浙江宏成建设集团有限公司委托人（经办人）处签字。2016年9月4日，蔡某与韩剑对账，尚有72269个扣件、1064只套管未付。另查明，阅海万家G2区部分工程由宏成公司宁夏分公司承建。本院认为，宏成公司宁夏分公司与顺祥租赁站签订的《银川市顺祥建筑器材租赁站租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方具有法律约束力，双方应当自觉全面履行合同义务。关于顺祥租赁站要求解除双方签订的《银川市顺祥建筑器材租赁站租赁合同》的诉讼请求。该合同适用于和佳居项目和阅海万家C区项目，但顺祥租赁站诉状中已明确宏成宁夏分公司将和佳居、阅海万家C区项目中产生的租赁费用房屋予以抵顶，现主张的未付租赁费为阅海万家G2区的租赁费，故《银川市顺祥建筑器材租赁站租赁合同》已履行完毕，顺祥租赁张的该项诉讼请求不能成立，本院不予支持。关于欠付租赁费、违约金、退还租赁物的责任承担主体。顺祥租赁站以蔡某与顺祥租赁站签订的《企业对账函》及《顺祥(2016.9.4租赁物对账单)》主张宏成宁夏分公司欠付租赁费。经审查，宏成宁夏分公司与顺祥租赁站签订的《银川市顺祥建筑器材租赁站租赁合同》虽写明适用和佳居项目和阅海万家C区项目，并指定蔡某是收料员，为所租钢管、扣件的实际接收人，但双方并未约定蔡某的上述权利只限于和佳居项目和阅海万家C区项目的租赁事项，宏成宁夏分公司亦认可阅海万家G2区是由其公司承建部分工程，并在庭审中述称蔡某在2017年离开公司，顺祥租赁站足以相信蔡某在本案中办理租赁物资的结算事宜的行为能够代表宏成宁夏分公司，故欠付租赁费、违约金、退还租赁物的责任承担主体为宏成宁夏分公司。《企业对账函》载明尚欠租赁费1783246元，顺祥租赁站要求宏成宁夏分公司支付租赁费1783246元的诉讼请求，本院予以支持。顺祥租赁站主张宏成宁夏分公司承担1783246元租赁费20%的违约金356649.2元符合法律规定，本院予以支持。同时，宏成宁夏分公司尚未退还的扣件72269个、套管1064个亦应退还。对于涉案租赁物套管、扣件的市场价格行情,经本院向本地相关建材租赁行业人员询价:目前的扣件市场买卖价格约为4.5-5元每个，套管为4-5元每个。故顺祥租赁站按扣件5元/个、套管4元/个主张损失在合理范围内。宏成宁夏分公司如不能退还，应赔偿365601元（72269个×5元/个﹢1064个×4元/个）。徐某2仅在合同委托代理人处签字，且宏成宁夏分公司认可徐某2是其公司员工，故顺祥租赁站要求徐某2承担付款责任的诉讼请求，本院不予支持。宏成宁夏分公司系宏成公司下设的分公司，无独立法人资格，其民事责任应当由宏成公司承担，故顺祥租赁站可以请求宏成公司支付货款。蔡某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、浙江宏成建设集团有限公司宁夏分公司、浙江宏成建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付银某租赁费1783246元、违约金356649.2元，合计2139895.2元；二、浙江宏成建设集团有限公司宁夏分公司、浙江宏成建设集团有限公司于本判决生效后十日内退还银某扣件72269个、套管1064个（如不能退还，应向银某赔偿365601元）；三、驳回银某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26844元，由浙江宏成建设集团有限公司宁夏分公司、浙江宏成建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 金 菁人民陪审员 柳发蓉人民陪审员 吴银萍二〇二〇年十二月九日书记员 王小瑞附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。履行告知书本告知书效力等同于执行通知书。依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，予以信用惩戒；3.对被执行人限制高消费、限制出入境,在征信系统记录、通过媒体公布等措施予以惩戒;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人自觉履行生效法律文书确定的义务。