西 安 市 鄠 邑 区 人 民 院   民事判决  书               （2020）陕0118民初3653号   原告：陕西户县海丝村镇银行股份有限公司。住所地：西安市鄠邑区。   法定代表人：张振云，系该公司董事长。   委托代理人：卓清波，男，1989年7月15日生，汉族，陕西户县海丝村镇银行股份有限公司副行长，住福建省晋江市，现住该公司，身份证号码：350XXXXXXXXXXXXXXX。   委托代理人：佘亚光，男，1990年9月6日生，汉族，陕西户县海丝村镇银行股份有限公司客户经理，住西安市鄠邑区，现住该公司，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   被告：孟宪军，男，1974年6月16日生，汉族，住西安市鄠邑区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   被告：马红娟，男，1974年10月14日生，汉族，住西安市鄠邑区，系原告孟宪军之妻，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   被告：孟庆松，男，1999年3月8日生，汉族，住西安市鄠邑区，系原告孟宪军之子，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   原告陕西户县海丝村镇银行股份有限公司（以下称海丝银行）诉被告孟宪军、马红娟、孟庆松金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告海丝银行之委托代理人卓清波、佘亚光和被告孟宪军到庭参加诉讼，被告马红娟、孟庆松经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告海丝银行向本院提出诉讼请求：1、被告孟宪军、马红娟给付原告借款24365.66元及截止2020年12月10日的利息289.70元；2、被告孟宪军、马红娟给付原告按借款24365.66元为基数从2020年12月11日按年利率14.76％计算至给付之日之利息；3、原告有权以被告孟宪军所有的位于西安市鄠邑区XX街XX号XX幢XX单元XX室XX号陕（2019）鄠邑区XX号不动产登记证明，不动产权证号陕（2019）鄠邑区XX号不动产登记证明〕房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、被告孟庆松对上述借款及利息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、律师费及原告实现债权的一切费用由三被告承担。事实与理由：被告孟宪军借原告现金300000元，期限为2019年7月27日至2020年7月26日，借款年利率为9.84％，逾期归还借款本金的，从逾期之日按借款利率加收50％的罚息；被告孟宪军以其所有的房产作为抵押担保，被告孟庆松承担连带责任保证。被告马红娟签订共同还款承诺书，自愿与被告孟宪军共同承担还款责任。之后，原告按约定向被告孟宪军发放借款300000元。合同履行期内，因被告孟宪军从2020年2月21日起未再偿还借款利息，经原告催要，被告孟宪军、孟庆松均未还款，其行为已构成违约，根据《借款合同》约定，原告有权提前收回借款本金及利息，故诉至本院。诉讼中被告孟宪军偿还借款275634.34元，并将借款利息清付至2020年12月10日，现原告要求法院支持其诉讼请求。   被告孟宪军辩称：原告所述属实，同意原告的诉讼请求。现经济困难，计划尽快归还借款及利息。   被告马红娟、孟庆松未作答辩。   当事人围绕其诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。   原告海丝银行围绕诉讼请求提交了如下证据：1、被告孟宪军、马红娟、孟庆松身份证复印件，证明三被告主体资格适格；2、借款申请书复印件，证明被告孟宪军向原告申请借款，且提供抵押担保，被告孟庆松为被告孟宪军提供连带责任保证的意思表示；3、《借款合同》、《最高额抵押合同》及《房地产抵押物清单》、《最高额保证合同》、《共同还款承诺书》，证明原告和三被告达成借款、抵押、保证合同，约定借款金额、利率、期限及还款方式、还款承诺等事项；4、《不动产产权证》及《不动产登记证明》，证明抵押房产权属情况及被抵押的房产已向有关部门办理抵押物登记；5、《借款借据》及《贷款发放通知书》，证明原告依据合同约定向被告孟宪军发放借款300000元；6、邮寄催收材料、微信及短信催收记录截图，证明原告要求各被告履行按时偿还借款义务的意思表示；7、《诉讼文书送达地址确认书》，证明三被告对函件送达地址的确认且对确认书内容没有异议；8、《交易明细》，证明被告孟宪军贷款本息逾期情况。   被告孟宪军未提交证据，其对原告提交的证据均没有异议。被告马红娟、孟庆松未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证。因被告孟宪军对原告提交的证据均没有异议，且原告提交的证据形成完整证据链，可以相互印证，故本院对原告提交的证据予以认定。   根据原告提交的证据及原告和被告孟宪军的陈述，本院确认如下事实：   2019年7月16日被告孟宪军向原告提交《借款申请书》一份，载明：被告孟宪军申请向原告海丝银行申请借款300000元，被告孟宪军在申请人处签名，被告马红娟在配偶处签名，孟庆松在担保人处签名。2019年7月25日原告海丝银行和被告孟庆松签订《最高额保证合同》一份，约定：被告孟庆松自愿为原告海丝银行自2019年7月25日至2024年7月24日止，与被告孟宪军办理约定的各类业务所形成的债权提供担保；最高额担保债权本金为人民币559100元，基于债权本金所产生、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权，其具体金额在其清偿时确定，上述所确定的金额之和，即为本合同所担保的最高债权金额；保证范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证。2019年7月26日原告作为抵押权权利人办理陕（2019）鄠邑区不动产证明第0003086号《不动产登记证明》一份，载明：将义务人被告孟宪军所有的坐落于户县XX街XX号XX幢XX单元XX室房屋（不动产单元号610125001017GB00012F00010052）设立抵押权；最高债权数额559100元，债权确定期间2019年7月25日至2024年7月24日，抵押方式为最高额抵押。次日原告海丝银行和被告孟宪军签订《借款合同》一份，约定：被告孟宪军以工程垫资为由向原告海丝银行借款300000元，借款期限为2019年7月27日至2020年7月26日，借款年利率为9.84％，被告孟宪军按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如合同借款本金的最后一次还款日不在结息日，则未付利息应利随本清；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50％逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，被告马红娟向原告出具《共同还款承诺书》一份，载明被告马红娟为上述借款的连带债务人，负有清偿全部债务的连带责任；被告马红娟已详细阅读过了《借款合同》，对合同条款的含义及其相应法律后果已全面充分理解，对全部条款无异议；本承诺书一经签章后即生效，除非与原告另行书面协议一致，本承诺书一经生效即不可撤销。同日，三被告向原告出具《诉讼文书送达地址确认书》，载明：确认的送达地址为：西安市户县XX镇XX村XX组，被告孟宪军、马红娟联系电话1870099****、1357201****，被告孟庆松联系电话1870099****；本人对人民法院寄送的相关文书，将诚实收取，若人民法院按上述地址寄送相关文书，本人或本人负责签收邮件的人员拒绝签收的，或其他非不可抗力的任何原因导致相关文书退回的，将视同本人已收到人民法院寄送的相关文书，邮件退回之日，视同送达之日；上述确认的送达地址适用于原告海丝银行及其分支机构向本人送达文书。   2019年7月27日原告海丝银行向被告孟宪军发放借款300000元。之后，被告孟宪军按月清付借款利息，截止2020年2月21日被告孟宪军尚欠借款利息2485.84元，之后三被告未按约定清付利息。2020年3月25日原告按《诉讼文书送达地址确认书》确认的地址向被告孟宪军、孟庆松邮寄《催收通知书》，载明：自2020年1月20日起已连续逾期未按时还款，原告多次催收无果，该行为已构成违约，严重威胁原告债权实现，截止2020年3月25日该笔贷款余额300000元，尚结欠原告借款利息共计4893.39元，请于2020年3月31日前偿还拖欠的到期贷款本息，逾期未还的，原告将依据合同约定宣布上述贷款提前到期，届时被告孟宪军、孟庆松应提前归还全部贷款本息。之后，三被告均未向原告给付借款及利息。   原告于2020年7月13日诉至本院，要求被告孟宪军、马红娟给付原告借款300000元及截止2020年6月21日的利息12715.66元；被告孟宪军、马红娟给付原告按借款300000元为基数从2020年6月22日按年利率14.76％计算至给付之日之利息；原告有权以被告孟宪军所有的位于西安市鄠邑区XX街XX号XX幢XX单元XX室XX号陕（2019）鄠邑区XX号不动产登记证明，不动产权证号陕（2019）鄠邑区XX号不动产登记证明〕房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；被告孟庆松对上述借款及利息承担连带清偿责任。审理中，被告孟宪军于2020年10月23日偿还原告借款275634.34元，并清偿至2020年12月10日的借款利息27366.78元。原告变更诉讼请求，要求被告孟宪军、马红娟给付原告借款24365.66元及截止2020年12月10日的利息289.70元；被告孟宪军、马红娟给付原告按借款24365.66元为基数从2020年12月11日按年利率14.76％计算至给付之日之利息；原告有权以被告孟宪军所有的位于西安市鄠邑区XX街XX号XX幢XX单元XX室XX号陕（2019）鄠邑区XX号不动产登记证明，不动产权证号陕（2019）鄠邑区XX号不动产登记证明〕房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；被告孟庆松对上述借款及利息承担连带清偿责任。   本院认为，被告孟宪军向原告海丝银行借款300000元，并约定了借款期限、利率、逾期罚息及违约责任，且被告孟宪军以其所有的房屋进行抵押，被告马红娟自愿承担连带给付责任，被告孟庆松提供连带保证，有借款合同、抵押权属证书、保证合同、共同还款承诺书等佐证，本院对该事实予以确认，现三被告未按合同约定履行义务，已构成违约，故对原告的诉讼请求予以支持。   现依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：   一、被告孟宪军、马红娟于判决生效后十日内给付原告陕西户县海丝村镇银行股份有限公司借款24365.66元及利息289.70元，并给付该款从2020年12月11日按年利率14.76％计付至给付之日之利息；   二、被告孟庆松对上述款项承担连带清偿责任；   三、如被告孟宪军逾期不能偿还上述借款及利息，原告陕西户县海丝村镇银行股份有限公司以被告孟宪军所有的位于西安市鄠邑区XX街XX号XX幢XX单元XX室房屋（不动产单元号610125001017GB00012F00010052）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。   如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。   本案受理费5990元，由被告孟宪军、马红娟、孟庆松负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。     审判  长 谢水浪   人民陪审员 魏小妮   人民陪审员 魏友谊     二〇二〇年十二月十二日     书  记  员 李普婷           1