浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0602民初9362号 原告：华夏银行股份有限公司绍兴嵊州支行，住所地嵊州市三江街道官河南路**。 负责人：宣焱淼，系支行行长。 委托诉讼代理人：王耀、毛盈佳。 被告：史晓东，男，1972年1月5日出生，汉族，住嵊州市。 被告：鲁丽珍，女，1972年9月22日出生，汉族，住嵊州市。 委托诉讼代理人：史晓东，系鲁丽珍丈夫。 被告：嵊州市东威精品包装有限公司，住，住所地嵊州市三江街道领带园三路****厂房**/div> 法定代表人：史晓东，系本案被告。 被告：嵊州市东威织造有限公司，住，住所地嵊州市三江街道领带园三路****厂房**/div> 法定代表人：史晓东，系本案被告。 原告华夏银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告史晓东、鲁丽珍、嵊州市东威精品包装有限公司（以下简称东威包装公司）、嵊州市东威织造有限公司（以下简称东威织造公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2020年11月6日向本院提起诉讼，诉请判令：1.被告史晓东立即偿还原告借款本金1199982.65元，并支付从2020年6月16日起至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含罚息、复利、逾期利息），扣除已经支付的利息23684.6元；2.对被告史晓东、鲁丽珍名下坐落于嵊州市××路××号××幢××单元××室【不动产登记证明：浙20**嵊州市不动产证明第0××1号】项下的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对上述第一项债权在最高本金余额120万元及相应利息、复利及罚息等相关费用范围内优先受偿；3.被告东威包装公司、东威织造公司对被告史晓东的上述债务承担连带清偿责任；4、被告鲁丽珍对被告史晓东的上述第一项债务承担连带还款责任；5.案件诉讼费由各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年12月24日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人毛盈佳、被告史晓东、被告鲁丽珍委托诉讼代理人史晓东、被告东威包装公司和被告东威织造公司的法定代表人史晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 被告史晓东、鲁丽珍、东威包装公司、东威织造公司均承认原告提出的全部诉讼请求。 本院经审理认定：2018年5月18日，被告史晓东向原告提交《华夏银行个人经营性信贷业务申请书》一份，申请贷款120万元；被告鲁丽珍在上述申请书中承诺对被告史晓东该笔融资业务承担连带还款责任。 2018年6月11日，原告与被告史晓东、鲁丽珍签订编号为×××11（高抵）20180203号的《个人最高额抵押合同》一份，约定被告史晓东、鲁丽珍以其名下坐落于嵊州市××路××号××幢××单元××室房产，为原告与被告史晓东在2018年6月11日至2021年6月11日期间连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，担保的主债权本金余额为120万元，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及评估费、拍卖费、诉讼费等各项原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用。2018年6月13日，就上述抵押担保办理了登记手续，证号为浙（2018）嵊州市不动产证明第0009721号。 2018年6月11日，原告与东威包装公司、东威织造公司签订《最高额保证合同》各一份，合同编号为×××11（高保）20180204号、×××11（高保）20180205号，约定被告东威包装公司、东威织造公司均自愿为史晓东在2018年6月11日至2021年6月11日期间发生的借款债权向原告提供连带责任保证担保，担保的主债权本金为120万元，担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及评估费、拍卖费、诉讼费等各项原告为实现债权而发生的合理费用。 2018年6月11日，原告与被告史晓东签订个人经营类《个人借款合同》一份，合同约定：被告史晓东为借款人，原告为贷款人，借款金额120万元，借款期限2018年6月11日至2019年6月11日，贷款利率为年利率7.0992%；结算方式按月结息，结息日为每月20日；到期一次还本；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同项下贷款的担保有抵押担保和保证担保，抵押担保合同编号为×××11（高抵）20180203号，保证担保合同编号为×××11（高保）20180204号和×××11（高保）20180205号。2018年6月15日，原告依约向被告史晓东发放贷款120万元。2019年6月8日，原告与四被告签订《展期协议》一份，约定将贷款到期日展期到2020年6月10日，合同项下贷款利率调整为年利率7.03%。贷款到期后，被告史晓东于贷款到期当日归还本金17.35元，于2020年8月22日支付利息23684.6元，余款未付；被告鲁丽珍、东威包装公司、东威织造公司亦未履行还款责任和担保责任。 另认定，四被告已书面确认诉讼文书的送达地址，已知晓相应的法律后果。 本院认为，原告与被告史晓东之间的金融借款合同关系，与被告史晓东、鲁丽珍之间的抵押合同关系，与被告东威包装公司、东威织造公司之间的保证合同关系，均依法成立并有效。原告依约向被告史晓东发放贷款120万元后，被告史晓东未按约还本付息，已构成违约，原告要求被告史晓东归还尚欠借款本金并支付相应利息，理由正当，本院依法予以支持。被告史晓东、鲁丽珍自愿以名下房产提供抵押担保并办理了抵押登记，故对原告就抵押物依法变价款主张优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。被告东威包装公司、东威织造公司自愿对被告史晓东的上述债务提供连带责任保证担保，现原告要求被告东威包装公司、东威织造公司承担连带清偿责任的诉请，于法有据，本院亦予支持。被告鲁丽珍承诺为被告史晓东上述债务承担连带还款责任，故对原告要求被告鲁丽珍承担连带还款责任的诉请，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告史晓东归还原告华夏银行股份有限公司绍兴嵊州支行借款本金1199982.65元，并支付从2020年6月16日起至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含罚息、复利、逾期利息），扣除已经支付的利息23684.6元，于本判决生效之日起三十日内履行； 二、原告华夏银行股份有限公司绍兴嵊州支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2018）嵊州市不动产证明第0009721号不动产登记证明项下坐落于嵊州市××路××号××幢××单元××室的房产经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告嵊州市东威精品包装有限公司、嵊州市东威织造有限公司对被告史晓东上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告鲁丽珍对被告史晓东上述第一项债务承担连带还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费依法减半收取7800元，财产保全费5000元，合计12800元，由被告赵江泉、高祝英、嵊州市东威精品包装有限公司、嵊州市东威织造有限公司负担，于本判决生效之日起七日内付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  杨少萍 二〇二〇年十二月二十四日 书记员  王诗诗 附页：本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。