浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终1388号上诉人（原审被告）：嘉兴双鑫房地产营销策划有限公司。住所地：浙江省嘉兴市南湖区嘉兴总部商务花园**楼**-H。统一社会信用代码91330402MA29HMX87A。法定代表人：张晓晴。委托诉讼代理人：马聪，浙江中禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：嘉兴好居商务信息咨询有限公司。住。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区秀洲新区好一家家居购物广场**楼8A422-B一社会信用代码：91330411MA2B8KRG1B。法定代表人：王先琴。上诉人嘉兴双鑫房地产营销策划有限公司（以下简称双鑫公司）因与被上诉人嘉兴好居商务信息咨询有限公司（以下简称好居公司）居间合同纠纷一案，不服浙江省嘉兴市南湖区人民法院（2020）浙0402民初3226号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月15日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。双鑫公司上诉请求：撤销（2020）浙0402民初3226号民事判决，改判驳回好居公司的一审诉讼请求。事实与理由：一审认定事实不清，现双鑫公司有新的证据，故提起上诉。好居公司公司辩称，双鑫公司的证据没有用，因为其未授权任何人收取案涉佣金。好居公司向一审法院提出诉讼请求：判令双鑫公司支付居间佣金66839.04元及利息（以33503.94元为基数，按年利率6%自2018年7月12日计算至2019年8月19日；以33335.1元为基数，按年利率6%自2018年11月23日计算至2019年8月19日；此后以66839.04元，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，自2019年8月20日至实际清偿之日止）。一审法院认定事实：2018年9月21日，好居公司、双鑫公司签订《分销合作协议书》一份，约定甲方（双鑫公司）委托乙方（好居公司）销售碧桂园阳光城崇德府项目，项目位于浙江省嘉兴市桐乡市××路派出所西侧；委托销售期限自2018年9月20日至2018年12月31日；乙方陪同客户到访该项目营销中心时，须提交《客户确认单》，经甲方指定人员签署后，该客户视为乙方的有效客户，乙方凭有效的《客户确认单》结算佣金；凡乙方客户与甲方签署《商品房预售合同》或《商品房出售合同》等证明买卖关系成立的有效合同后，即为乙方代理成功；经甲方确认后在售房源佣金为房屋成交总价的3%。2018年6月23日，好居公司推介客户阳同前往海盐碧桂园中央公园购买房屋，后阳同购买房屋一套，并于2018年7月12日进行了商品房合同备案，该商品房合同的备案价为1166798元；2018年9月28日，好居公司推介客户张家强、黄俊丽前往桐乡碧桂园崇德府购买房屋，后张家强、黄俊丽购买房屋一套，并于2018年11月23日与销售中心签订了商品房买卖合同（预售），该商品房总价款为1111170元。2019年12月18日，好居公司短信联系手机号138××××****谈结算佣金事宜，经查，该手机号码持有人对外登记显示为双鑫公司法定代表人。2020年3月份，好居公司将海盐碧桂园中央公园项目及崇德府项目的客户到访确认表发给双鑫公司，双鑫公司问“哪里的单子，明细”，好居公司答复“中央公园，海盐的，还有崇德府”，双鑫公司问“房号对接业务员名字”，好居公司答复“你问贾科元，目前还把我拉黑的”，后双鑫公司回复“我刚刚在公司看了，钱出掉了，有委托书法人身份证，盖公章，所有资料齐全”，好居公司问“什么时候出的”，双鑫公司答“去年6月”“明天把我转账记录发给你，材料上是你们公司同意的，有公司盖章”。2020年3月14日，好居公司电话联系双鑫公司公司业务员贾科元，问“之前我对接你，成交那个中央公园和崇德府的单子，是不是真的出现问题了？”对方答复“都给你说了呀，那个钱结给你老公了呀。”截至好居公司起诉之日，双鑫公司一直未支付佣金，故成讼。一审法院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。首先，好居公司是否已完成提供订立合同的媒介服务，是否可向双鑫公司主张佣金。本案好居公司系受双鑫公司委托销售房屋，好居公司分别于2018年6月23日、2018年9月28日推介客户先后前往海盐碧桂园中央公园、桐乡碧桂园崇德府购买房屋，并成功促成该两套商品房买卖合同订立，故可认定好居公司已完成提供订立合同的媒介服务。关于双鑫公司答辩称崇德府项目的客户确认表缺案场经理签名，根据双方签订的合作协议，不符合结算佣金条件的意见，一审法院认为双方的合作协议中并未明确案场经理签名是结算佣金的必要条件，双鑫公司的辩解意见不仅没有合同依据，也有违诚实信用原则，不予采纳。关于海盐碧桂园中央公园项目，好居公司称系与双鑫公司业务员贾科元口头约定，因此未签订合同，双鑫公司对贾科元业务员的身份也予以认可，根据合同法的规定，当事人订立合同，也可采用口头形式。结合本案好居公司、双鑫公司就崇德府项目签订的分销合作协议看，双鑫公司业务员贾科元在协议甲方（双鑫公司）代表栏处签字，双鑫公司当庭对此予以确认，故可认定贾科元与好居公司的口头约定为好居公司、双鑫公司双方间口头形式的合同，故好居公司就已完成的媒介服务要求双鑫公司支付佣金具有合同依据。双鑫公司就此所提辩解意见，有违事实，且没有法律依据，不予照准。其次，双鑫公司应支付的佣金数额。根据分销合作协议约定，双鑫公司应支付好居公司佣金为房屋成交总价的3%。经查，本案已售桐乡崇德府的商品房总价款为1111170元，故双鑫公司应支付的佣金数额为33335.1元。另关于海盐中央公园，根据好居公司当庭陈述，系与双鑫公司业务员贾科元口头约定佣金为房屋成交总价的3%，综合全案，桐乡碧桂园崇德府与海盐碧桂园中央公园两个楼盘的开盘销售时间接近，且开发商均为碧桂园，好居公司先后提供的媒介服务内容相同，好居公司要求双鑫公司按照房屋成交总价的3%，即33503.94元结算佣金，并无不当，予以支持。最后，关于好居公司诉请的利息损失。从在案证据看，双方未约定佣金支付时间，好居公司要求双鑫公司分别自2018年7月12日、2018年11月23日起支付利息，没有依据，不予支持。但本案双鑫公司未及时支付佣金，已构成违约，应承担违约责任。据此一审法院认为双鑫公司应赔偿好居公司利息损失，以66839.04元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年5月13日起计算至实际清偿之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第十条、第六十条、第六十一条、第六十二条第（四）项、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、双鑫公司于判决生效之日起七日内支付好居公司佣金66839.04元，并支付利息（以66839.04元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年5月13日起计算至实际清偿之日止）；二、驳回好居公司其他诉讼请求。如果当事人未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取700元，由好居公司负担20元，双鑫公司负担680元。二审中，双鑫公司提供以下证据：1.交通银行个人客户交易清单两份，证明两笔佣金已由双鑫公司支付给杨文勇。2.梁玉樑与杨文勇的微信聊天记录一份，证明梁玉樑曾准备过身份证复印件来结算佣金。3.佣金结算表两份，证明佣金数额不对。好居公司质证认为，其不认可该三份证据。本院认证认为，该三份证据不能证明双鑫公司的主张，具体理由将在下述理由部分阐述，故不予采信。好居公司在二审中未提供证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双鑫公司二审中主张其已向好居公司结清了两笔佣金，具体方式为好居公司法定代表人王先琴男朋友梁玉樑代表好居公司结算佣金，因梁玉樑欠双鑫公司员工杨文勇钱款，故梁玉樑指示双鑫公司将该笔佣金直接转入杨文勇账户，以清偿梁玉樑欠杨文勇的钱款。对此主张本院不予采信。因为上述主张成立的前提是梁玉樑有权代表好居公司与双鑫公司进行结算，但梁玉樑仅是王先琴的男朋友，且从在案证据来看，王先琴从未授权梁玉樑参与佣金的结算等事宜，故梁玉樑不能代表好居公司结算佣金，梁玉樑的个人债务不能冲抵佣金。更何况，梁玉樑是否欠杨文勇钱款、双鑫公司转入杨文勇账户的钱款是否系案涉佣金，均无进一步的证据予以证明，双鑫公司仅凭其提供证据1与证据2欲证明其已结清佣金，显然无法达成该证明目的。故对双鑫公司的此节上诉理由，应予驳回。双鑫公司还称一审认定的佣金数额错误，但仅提供了其单方制作的佣金结算表，显然无法推翻一审关于此节事实的认定，故该请求与理由亦应予以驳回。二审中，双鑫公司提出两项申请，一为请求法院搜集好居公司员工梁玉樑持好居公司公函、公章、法人身份证及公司委托书与双鑫公司结算佣金等的证据；二为申请杨文勇、贾科元及罗磊出庭作证，以证明梁玉樑有权代表好居公司进行结算及梁玉樑因欠杨文勇款项，指示双鑫公司将款项直接支付给杨文勇。对此，本院认为，当事人申请法院调取证据有法定的范围，双鑫公司申请调取的证据不在该范围内，亦非因客观原因无法取得，故对该申请不予准许。对于证人出庭作证申请，因不能仅凭证人证言就认定梁玉樑获得了好居公司授权，且杨文勇、贾科元系双鑫公司员工，存在利害关系，故对该申请亦不予准许。综上，双鑫公司的上诉请求和理由不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1400元，由上诉人嘉兴双鑫房地产营销策划有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 赵 超审判员 毛 彦审判员 章玉萍二〇二〇年十二月十六日书记员 王家慧书记员 金佳欢