北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初50442号原告：北京市惠佳信建筑装饰工程有限公司，住所地北京市房山区凯旋大街建设路****。法定代表人：鲍丙符，董事长。委托诉讼代理人：李先锋，北京通美律师事务所律师。委托诉讼代理人：张为强，男，该公司员工。被告：北京康苑物业管理有限责任公司，住所地，住所地北京市海淀区阳光北里小区**平房iv>法定代表人：赵磊，董事长。委托诉讼代理人：郑德运，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：屈龙武，男，该公司员工。原告北京市惠佳信建筑装饰工程有限公司（以下简称惠佳信公司）与被告北京康苑物业管理有限责任公司（以下简称康苑物业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠佳信公司的委托诉讼代理人李先锋、张为强，被告康苑物业公司的委托诉讼代理人郑德运、屈龙武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠佳信公司向本院提出诉讼请求：康苑物业公司支付我公司工程款19885.42元，并以此为基数，按照日千分之五的标准支付我公司自2017年10月17日至实际支付之日止的违约金。案件受理费由康苑物业公司负担。事实和理由：我公司从2016年开始承接康苑物业公司管理的小区的砌墙、场地平整、防水等小规模工程（以下简称涉案工程），并签有多份《工程施工合同》。其中，2016年7月15日，康苑物业公司委托我公司对清河小营阳光南里进行平整场地等工程，并签订了《工程施工合同》。此后，我公司依约完成了工程，但康苑物业公司尚欠19885.42元工程款未付，经我公司多次催要，其公司拒不支付，所以应按照合同约定支付我公司违约金。为维护我公司利益，故诉至法院，望判如所请。被告康苑物业公司辩称，双方之间存在多个工程施工合同。因我公司负责与惠佳信公司联系的工作人员离职，且与公司存在劳动争议，所以未向公司交接相关材料。经我公司核查，合同和工程本身存在大量矛盾的地方，现认可涉案工程的工程款尚有19885.42元未付，同意支付，但不同意支付违约金。理由是：因经办人离职未办理交接，我公司无相关的合同，我们曾要求惠佳信公司提供相关的合同，但其一直没有整理并提交，导致我公司无法核对工程款，也不存在拒不支付的情况；合同中约定验收一年后支付尾款，但未就尾款支付的具体时间予以约定，在付款期限未届满的情况下不存在延期支付的情况。若存在支付违约金的情形，惠佳信公司主张的违约金标准过高，要求法院酌情判定，且违约金起算的时间有误。工程尾款应在质保期届满后予以支付，根据验收单显示2017年10月10日工程验收合格，质保期届满应为2018年10月10日，故按照惠佳信的说法尾款的支付时间也应为2018年10月11日，而非2017年的10月17日。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。康苑物业公司与惠佳信公司之间有多个工程项目并签有多份《工程施工合同》。2016年7月15日，康苑物业公司（发包方、甲方）与惠佳信公司（承包方、乙方）签订《工程施工合同》，约定：1.1工程名称：平整场地，护坡及无机料；1.2工程地址：清河小营阳光南里小区20号楼南侧；1.6工程期限为20天。（1）开工日期2016年7月18日。（2）竣工日期2016年8月7日；1.7合同价款：本工程造价为198854.21元。7.1工程完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后七个工作日内验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单；7.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下工程保修期限为一年。8.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：第一次开工前支付50%，共计99427.11元；第二次工程完工验收合格后支付40%，共计79541.68元；第三次验收一年后支付10%，共计19885.42元；8.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起五个工作日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。10.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款千分之五的违约金。2017年10月10日，康苑物业公司签署《工程验收报告单》（以下简称《报告单》），验收结果为：未发现有塌陷、起鼓现象；验收合格。该表格先后由项目部、技保部、公司分管领导确认，最后确认日期为2017年10月17日。庭审中，双方均认可本案所涉工程项目的开票及付款时间为：第一次开票时间为2016年12月1日，付款时间为同年12月8日；第二次开票时间为2016年12月15日，付款时间为开票前后几日。对争议的证据和事实，本院认定如下：1、惠佳信公司主张《报告单》上记载的2017年10月17日实际为竣工验收一年后，并非验收合格之日，康苑物业公司对此不予认可；2、康苑物业公司表示双方的结算方式为：惠佳信公司开具发票后1到20日左右付款。惠佳信公司表示其公司曾于2017年10月16日开具尾款发票，后因康苑物业公司未签字故收回发票，康苑物业公司对此表示经办人离职，具体情况不知，但曾在单位见过惠佳信公司的人员。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，康苑物业公司与惠佳信公司签订的《工程施工合同》，是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方应当遵守。合同签订后，惠佳信公司履行了合同义务，康苑物业公司应当支付工程款。现经双方核定涉案工程尚欠工程款19885.42元，康苑物业公司亦同意支付，本院对此不持异议。当事人对自己的主张，有责任提供证据。《报告单》上明确记载为2017年10月10日为验收合格时间，惠佳信公司否认该时间为验收时间，应当提交证据，现惠佳信公司就此未完成举证，故本院依法确认验收合格的日期为2017年10月10日。关于付款时间一节，康苑物业公司抗辩称双方合同只约定了付款条件的成就时间，并未约定付款履行期间，根据庭审查明的情况，惠佳信公司曾向康苑物业公司主张付款，且双方的结算惯例为见发票后1-20日内付款，故本院认为工程竣工一年后的合理期限，康苑物业公司应当履行付款义务，即2018年10月20日。现康苑物业公司未按期付款，构成违约，应当承担违约责任。庭审中，康苑物业公司主张违约金标准过高，而按照双方合同约定的违约金计算方式截止到2020年12月，违约金已超过欠付工程款本金，且惠佳信公司亦未提交损失证据证明约定违约金标准合理，故本院对违约金酌情予以判定。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告北京康苑物业管理有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告北京市惠佳信建筑装饰工程有限公司工程款19885.42元，并支付逾期付款违约金（以19885.42元为基数，2018年10月21日至2019年8月19日按照人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日至实际支付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的计算）；二、驳回原告北京市惠佳信建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费297元，由被告北京康苑物业管理有限责任公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  马潇潇人民陪审员  贾玉英人民陪审员  袁淑丽二〇二〇年十二月十八日书 记 员  杨秋丽