山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0105民初537号原告：济南三泉机械设备租赁有限公司，住所地济南市。法定代表人：宋丽，总经理。委托诉讼代理人：孙真真，山东中坛律师事务所律师。委托诉讼代理人：方青，山东中坛律师事务所律师。被告：刘恩义，男，住郑州市。委托诉讼代理人：高德金，河南克谨律师事务所律师。被告：中磊建设有限公司，住所地浙江省东阳市。法定代表人：卢竹生，总经理。原告济南三泉机械设备租赁有限公司(以下简称三泉公司)与被告刘恩义、被告中磊建设有限公司（以下简称中磊公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。三泉公司的委托诉讼代理人孙真真，被告刘恩义的委托诉讼代理人高德金到庭参加诉讼，被告中磊公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。三泉公司向本院提起诉讼请求：1、判令解除原告与被告刘恩义签订的建筑设备料具租赁合同；2、判令刘恩义向原告支付租赁费230434.78元及损失(损失以230434.78元为基数，自起诉之日起，按年利率6%，计算至判决确定的履行期限届满之日止)，中磊公司承担连带责任；3、判令刘恩义返还钢管1185.4米，顶丝201个，如不能返还则赔偿损失22986.4元，中磊公司承担连带责任；4、判令两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告刘恩义于2009年4月17日签署《建筑设备料具租赁合同》，约定原告提供扣件、钢管等建筑料具，用于浙江中磊公司(现本案被告中磊公司)承建的罗庄区地王豪庭南区的建筑工程。合同签订后，原告依照约定履行了交付建筑设备料具的义务，刘恩义应按照合同的约定支付租赁费和返还建筑设备料具，中磊公司作为涉案项目的承包人和租赁合同的担保方，也应对合同的履行承担责任。刘恩义辩称，该起诉早已超过法定诉讼时效，刘恩义虽然在租赁合同上签字，但仅仅是经办人，合同首页清楚显示合同租赁方为河南省诚成建筑劳务公司（以下简称诚成公司），请求驳回原告的诉讼请求。中磊公司未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下:2009年4月17日，济南三泉机械设备有限公司签订《建筑设备料具租赁合同》一份，合同抬头部分载明：1、甲方（出租方）：济南三泉机械设备有限公司；乙方（租用方）：河南省诚成建筑劳务公司；乙方因需完成浙江中磊建筑公司总承包的罗庄区地王豪庭南区工程，需向甲方租赁物资，经双方友好协商，达成租赁合同；1、承租方租用数量及收费标准钢架管0.013元/米/天，十字扣件0.007元/个/天，旋转扣件0.007元/个/天。租用不足十天的按十天计取租赁费，超过十天按实际租用天数计取租赁费。2、租赁期限：本合同期限为4-8个月，即自2009年4月18日起至2010年2月18日止。到期后乙方如需续租，须于前述截止日期到期前的1个月内向甲方提出后由双方共同协商续租事宜。3、乙方不能按合同租赁期限返还的所租周转工具，应提前到甲方有关部门办理续租合同，否则甲方加倍收取乙方租费，并由乙方承担由此造成的损失。4、租赁费从所租赁物出库之日起到返还租赁物并验收完毕止，按日历天数计算。5、担保方为承租方向出租方提供担保，承担连带清偿责任。担保期限为本合同签订之日起至本合同履行期满，承租方归还所有租赁物及结清全部租金后为止。该合同尾部落款处，甲方位置加盖济南三泉机械设备有限公司公章，并有经办人签字，担保人位置加盖浙江中磊建设有限公司项目部章另有经办人何攀峰签字，乙方处有负责（经办）人刘恩义签字，且载明了刘恩义的经查明，济南三泉机械设备有限公司于2015年6月18日将名称变更为山东京铁建筑工程有限公司，2017年8月7日变更为济南三泉机械设备租赁有限公司；浙江中磊建设有限公司名称于2011年6月16日变更为中磊建设有限公司。另查明，临沂市罗庄区地王豪庭南区工程系临沂市沂州房地产开发公司开发建设，中磊公司系该工程总包单位。刘恩义主张诚成公司自中磊公司处分包劳务，其受邀负责该工程，并代诚成公司签订涉案租赁合同，主张涉案租赁合同的实际承租人是诚成公司。三泉公司主张涉案租赁合同承租方为刘恩义，原告认为，河南省诚成建筑劳务公司与合同无关，当时刘恩义想借用该公司资质，但没有达成协议，刘恩义以个人名义作为乙方租用了甲方的料具设备。刘恩义认为，承租人应该是河南省诚成建筑劳务公司和中磊建设有限公司，我当时只是工地上负责的，当时到临沂去没有带公章，说以后再补上。我自己签上字以后，对方当天就供货了。对合同的履行情况，原告提交2009年4月17日至2010年5月期间的提货单65张，送货单102张，结算清单一宗，主张根据送货单及提货单的差值，刘恩义尚有1185.4米钢管、201个顶丝未返还，计算至2019年12月31日的租赁费为352934.76元，计算至2013年2月18日的租赁费为290233.50元。刘恩义主张在2010年6月份即已还清所有租赁物，并提交收款收据10张，主张已支付租赁费186500元。三泉公司对刘恩义收款收据中金额为14000元、支款事由为“租阳光租赁公司4米架管套管押金”的支款单不认可，只认可刘恩义已支付172500元租金，尚有180434.76元未付清。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，原、被告签订《建筑设备料具租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应根据合同约定及法律规定全面履行各自义务。原、被告对租赁合同的承租方有争议，本院认为，虽合同抬头部分载明承租方为诚成公司，但合同尾部仅有刘恩义签名，未加盖诚成公司公章，刘恩义也未提交诚成公司的委托手续或其受雇于诚成公司履行职务行为的证据，另结合合同的履行情况，应认定刘恩义为实际承租人。三泉公司主张解除租赁合同，虽合同约定到期日为2010年2月18日，但刘恩义并未按照合同约定将租赁物返还，结合租赁合同之约定，应认定租赁合同一直在履行中。被告刘恩义拖欠原告的租赁费，数额较大，已构成严重违约，对于原告解除合同的主张本院予以支持，涉案合同应予解除。三泉公司主张刘恩义尚有1185.4米钢管、201个顶丝未返还，根据其提交的证据，本院予以采信，刘恩义主张所租料具均已还清，未提交证据证实，故对三泉公司要求刘恩义返还上述租赁物的诉讼请求，本院予以支持。原告主张如不能返还则赔偿22986.4元，其主张的计算标准未偏离市场价格，且本院判决被告首先返还租赁物，只有在被告返还不能时才承担赔偿责任，且租赁物系通用产品，故本院亦予以支持。三泉公司要求刘恩义支付租赁费，其主张计算至2019年12月31日，本院认为，三泉公司在知晓施工项目已竣工的情况下，一直怠于行使自己的权益，未及时督促承租方返还租赁物、结算租金，本院酌情参照租金标准支持其计算至2013年2月18日（合同约定终止日期后三年）的租赁费，对其他部分不予支持。经计算，共计290233.50元。原告对刘恩义提交的金额为14000元、支款事由为“租阳光租赁公司4米架管套管押金”的支款单有争议，本院认为，该支款单明确载明交款事由为“租阳光租赁公司4米架管套管押金”，非支付原告的租赁费，刘恩义亦未提交证据证明“阳光租赁公司”与原告的关系，故刘恩义的该抗辩证据不足，本院认定刘恩义已支付租赁费172500元，还应支付原告租赁费117733.5元。三泉公司主张的利息损失，本院调整为以117733.5元为基数，自2020年2月10日起至实际支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。中磊公司在合同保证人处加盖其项目章，且其系涉案工程的总包方，应认定其对租赁合同产生的租赁费及损失部分承担连带担保责任。原告要求中磊公司对刘恩义上述债务承担连带责任，本院予以支持。刘恩义主张本案已过诉讼时效，因涉案租赁合同一直在履行中，三泉公司现主张权利，未超过诉讼时效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告济南三泉机械设备租赁有限公司与被告刘恩义、被告中磊建设有限公司签订的《建筑设备料具租赁合同》；二、被告刘恩义于本判决生效之日起十日内，支付原告济南三泉机械设备租赁有限公司租赁费117733.5元并赔偿利息损失。该损失以117733.5元为基数，自2020年2月10日起至实际支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；三、被告刘恩义于本判决生效之日起十日内，返还原告济南三泉机械设备租赁有限公司1185.4米钢管、201个顶丝，如不能返还则赔偿损失22986.4元；四、被告中磊建设有限公司对本判决第二、三项的金钱给付义务承担连带清偿责任；五、驳回原告济南三泉机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5101元，保全费1820元，合计6921元，由原告济南三泉机械设备租赁有限公司负担3521元，被告刘恩义、中磊建设有限公司共同负担3400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  徐英雏人民陪审员  李桃梅人民陪审员  玄晓彤二〇二〇年十二月二十五日书 记 员  金 宛