广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初7658号 原告：沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司，住所地：北京市丰台区西四环南路**望园大厦**（园区），统一社会信用代码：91110106067316966Q。 负责人：孙金星，总经理。 委托诉讼代理人：陆祥升，广西全德律师事务所律师。 被告：广东华洋建设有限公司，住所地：，住所地：中山市东升镇广珠公路边&ldquordquo;大锦中心801、802、803房，统一社会信用代码：91442000MA4UHA87XK。 法定代表人：张正义，经理兼执行董事。 原告沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司（以下简称“鑫兴公司”）与被告广东华洋建设有限公司（以下简称“华洋公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫兴公司的委托诉讼代理人陆祥升到庭参加诉讼。被告华洋公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告鑫兴公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付已经结算的租金363273元；2、被告向原告支付赔偿金95647元；3、被告向原告支付暂时计算至2020年7月31日的后续租金16997.4元，最终算至赔偿金实际支付完毕之日；4、 2 被告向原告支付暂时算至2020年8月10日的违约金42978.1元（详见违约金计算表），最终算至租金实际支付完毕之日止；5、被告向原告支付打包费7260元；6、被告承担因本案支出的律师代理费20000元；7、被告承担本案受理费、财产保全费；8、被告承担本案财产保全保险费。事实和理由：因“南宁龙光玖誉府”项目所需，2018年3月29日，被告与原告签订了《周转材料租赁合同》，以下简称“该合同”。该合同约定了指定经办人、名称、数量、租赁单价及损耗单价，租金结算和支付，交付、退货，争议解决等主要内容。该合同签订后，原告依约将租赁物交付给被告使用，被告在支付部分租金后，就没有再支付，截止2020年9月1日，尚欠租金363273元未付，同时，被告将部分租赁物丢失或者损毁，按照该合同约定，应向原告支付赔偿金，并应向原告支付该部分相应租金，直至赔偿金实际支付完毕之日止。被告拖欠租金和赔偿金的行为，已经构成严重违约行为，应在本案中承担违约损害赔偿责任，向原告支付违约金。同时，原告被迫通过诉讼途径维护自己的合法权益，因本案产生的案件受理费、财产保全费、财产保全保险费，聘请律师提供专业法律服务产生的律师代理费，都是其因此遭受的直接经济损失，两者之间有直接的因果关系，有权请求被告来承担赔偿责任。庭审中，原告明确表示未在本案中申请财产保全，故不再主张第八项诉请。 被告华洋公司提交书面答辩状辩称：一、被告对截止至2020年5月31日的欠付租金总额为363273元予以确，但该租金中有239453.94元尚未到案涉合同约定的支付期限。涉案《周转材料出租合同》第三条第3、4点约定：“次月10日前支付上月租金的70%，余款在所有货物全部还清后一个月内付清余款”，根据原告与被告的现场人员张小峰签订的《2018-2019年月明细表》显示：该期间产生的租金总额为798179.81元，已支付金额434906.81元，欠款金额为363273元。目前根据原告提交的证据及被告自 3 查确认涉案合同所租赁的货物尚未还清，故剩30%的款项尚未到合同约定的付款期限，按合同约定截至目前被告应付而未付进度租金仅为：798179.81元×70%-434906.81元=123819.06元，而非原告诉求的363273元。二、原告所主张的赔偿金95647元无事实和法律依据，被告不认可。1、首先张小峰是合同指定的承租方周转材料的指定联系人，其实际身份是案涉项目上的仓库管理人员，仅有权对进出口仓库和项目的租赁物数量进行清点确认，无权代表被告作出赔偿的承诺和权利处分，原告与被告就案涉项目交易时间长久，非常清楚张小峰的身份仅是仓管，负责清点材料，并非项目管理人员。2、原告提交的证据3中的《华洋货物丢失赔偿表》中的赔偿金额为39850的工字钢398.5米，被告已于2020年8月23日退回工字钢284.8米给原告。三、原告诉求的2020年6月l日至2020年7月31日的租金16997.4元租金无事实和法律依据，被告后又退还了一部分租赁物给原告，后续租金未实际产生且数额无法确定（后续被告会陆续退还租赁物），故对于后续租金也应不予支持。四、涉案合同未约定违约金，原告诉求按照月息2%的标准支付违约金过高、也末提供任何证据证明其损失，需要注意的是其诉求的租金中有363273元-123819.06元=239453.94元尚未到合同约定的付款期限，故即使按照法律相关规定也只能以应付未付租金123819.06元为基数按照全国银行间同业拆借利率（LPR)的标准从2020年6月10日计算逾期付款损失，但原告诉求的是违约金而未诉求逾期付款损失，属于其对自身权利的处分。五、原告诉求的打包费没有证据证明其是由原告方所实际产生，且被告从未予以确认，应不予支持。六、案涉合同未约定律师费由被告承担，且原告没有提供律师代理费付款记录、发票等证据证明律师费实际产生，故对该项诉求被告不予确认。 4 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月29日，原告鑫兴公司（出租方、甲方）与被告华洋公司（承租方、乙方）就被告承建龙光玖誉府项目向原告租用周转材料事宜签订《周转材料出租合同》，约定：一、在租赁周转材料时，乙方必须指定经办人，并开出单位委托书及经办人身份证复印件可办理有关手续，乙方经办人若有变动，乙方重新开委托书才能办理有关手续，乙方指定委托人为张小峰。二、周转材料名称、租赁单价及材料损耗单价分别为：轮扣的日租金为4元/吨、赔偿单价为15元/米；立杆0.2米的日租金为0.02元/根、赔偿单价为13元/根；立杆0.3米的日租金为0.02元/根、赔偿单价为13元/根；顶托的日租金为0.025元/根、赔偿单价为12元/根。三、租期从乙方提货之日起到材料交回甲方仓库验收后的实际天数计算，以日历天数计算租金，租期不少于三个月，不足三个月按三个月计算，超出三个月按实际天数计算。租金按月结算，甲方凭乙方现场签收的出租单过磅吨位为租赁结算的有效依据，每月（30号或31号）结算一次，付款最迟不得超过次月10号，月付款70%租金；余款在所有货物全部还清后一个月内付清余款。四、租用材料归还时由乙方整理，退至甲方指定仓库，双方签字确认，运费由乙方承担，在乙方现场打包费用由乙方负责，如需甲方打包，乙方需支付甲方打包费25元/吨（打包材料铁丝由乙方提供），最终结算由甲方开具等额的增值税普通发票，乙方在工地甲方按照出场时的出租单和出租标准进行验收，乙方交回材料如发生缺少、丢失或无法修复，按照合同规定赔偿（甲方收到赔偿款之日即为停租之日，否则按实际日期计算租金）。五、顶托顶丝丢失或损坏的，顶丝每支12元，顶丝螺帽2元/个，顶丝顶盘、顶盘3元/个；轮扣赔偿标准：横杆插板开焊或丢失3.5元赔偿，立杆开焊或损坏按3.5元赔偿，杆体弯曲修复每根2元，杆体弯曲无法修复视为报废市场价赔偿；所供货 5 物丢失按市场价赔偿。六、因乙方违约不按期支付租金，甲方有权终止租赁合同，乙方应自觉返还租赁材料。该合同签订后，原告陆续将横杆、立杆、顶托、轮扣、工字钢等周转材料送至被告处，原告提交的《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司租赁物品发货单》载明：承租方每月25日前向出租方缴纳上月租费不得拖欠，违约金按迟付租金费的（1%日）交纳。该些发货单上的“收货人”处有张小峰、黄水宝、甘武军等人的签字，其中2018年10月12日和2018年10月16日的发货单上载明的工字钢的规格均为18#，并备注：工字钢每天每米0.5元。 被告分别于2018年3月31日和2019年3月31日向原告交纳了押金10000元和30000元。被告又分别于2018年6月7日、7月5日、8月3日、9月3日、10月10日、11月5日、12月5日和2019年1月4日、1月25日、1月28日、5月15日、8月15日、10月18日、12月13日向原告交纳了租金25623元、29233元、28259元、28306元、28306元、23436元、25484.64元、27329.10元、28240.07元、690元、40000元、30000元、30000元、50000元。2020年5月31日，原、被告经结算后，确认2018年3月至2020年5月期间的租金共计798179.81元，截止2020年5月31日，被告已支付434906.81元，尚欠租金363273元。其中，2019年2月的欠付租金为13747元、2019年3月的欠付租金为27630元、2019年4月的欠付租金为24727元、2019年5月的欠付租金为33379元、2019年6月的欠付租金为34974元、2019年7月的欠付租金为37394元、2019年8月的欠付租金为38186元、2019年9月的欠付租金为38798元、2019年10月的欠付租金为43380元、2019年11月的欠付租金为41442元、2019年12月的欠付租金为38777元、2020年1月的欠付租金为38777元、2020年2月的欠付租金为36276元、2020年3月的欠付租金为39597元、2020年4月的欠付 6 租金为15250元、2020年5月的欠付租金为10939元。被告的指定委托人张小峰在《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司（2018-2019年月明细表）》上的“核对人”处签名，该表中统计的数据涵盖了2019年11月的打包费500元、2020年3月的打包费2180元、2020年4月的打包费3360元。此外，原告提交的2018年10月8日的《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司租赁物品退货单》上注明“鑫兴建筑工程设备有限公司替广东华洋工地垫付打包费2018年9月12日550元、2018年10月8日690元”；2020年5月30日的《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司租赁物品退货单》上注明“垫付打包费740元”。 原告提交的《华洋货物丢失赔偿表》（统计到2020年5月31日）载明：货号为0.9m的横杆弯曲、58根、单价2元/根、金额116元；横杆少盘、873根、单价3.5元/根、金额3055.5元；立杆少销头、1149根、单价3.5元/根、金额4021.5元；立杆“5、7头”、60根、单价3.5元/根、金额210元；货号为2.4m的立杆弯曲、462根、单价2元/根、金额924元；货号为2.1m的立杆弯曲、185根、单价2元/根、金额370元；货号为1.8m的立杆弯曲、70根、单价2元/根、金额140元；货号为1.5m的立杆弯曲、12根、单价2元/根、金额24元；货号为1.2m的立杆弯曲、15根、单价2元/根、金额30元；货号为0.9m的立杆弯曲、44根、单价2元/根、金额88元；货号为0.6m的立杆弯曲、75根、单价2元/根、金额150元；货号为0.3的轮扣立杆丢失、600根、单价13元/根、金额7800元；货号为0.2的轮扣立杆丢失、1500根、单价13元/根、金额19500元；货号为小上托的丝杠丢失、1614根、单价12元/根、金额19368元；工字钢丢失、398.5米、单价100元/米、金额39850元；合计总金额为95647元。张小峰在该表上签字确认。此后，被告分别于2020年7月24日、9月6日退回了原告901根和493根顶托。被告 7 于2020年8月23日退回了原告284.8米规格为16#的工字钢。 原告遂以被告至今未付清租金为由，诉至本院，诉请如前。原告因本案纠纷聘请了广西全德律师事务所律师作为其诉讼代理人，但至本案开庭时止，原告尚未支付律师费。 诉讼中，原告自认被告已付打包费760元；原告以被告每月欠付租金的70%为基数，从次月10号起按月利率2%分段计算违约金至2020年8月10日的违约金为42978.1元。原告陈述《华洋货物丢失赔偿表》（统计到2020年5月31日）中备注一栏注明的“少盘”指的是被告退还横杆的时候，横杆缺少了横杆原有的一部分，故原告主张按照合同第五条第3小点的“横杆插板开焊或丢失按3.5元赔偿”；“少销头”指的是被告退还立杆的时候，立杆上面的销头缺失，故原告主张按照合同第五条第3小点的“立杆开焊或损坏按3.5元赔偿”；“5、7头”指的是立杆上面有一部分15cm的大头，被告退还立杆的时候这部分损坏了，故原告主张按照合同第五条第3小点的“立杆开焊或损坏按3.5元赔偿”；该表中的“货号”为“小上托”的物品指的就是顶托。原告在扣减了被告于2020年7月24日、9月6日退回给原告的901根和493根顶托，以及被告于2020年8月23日退回给原告的284.8米工字钢后，要求被告赔偿的丢失货物赔偿金合计为50439元。原告于2020年11月30日提交的后续租金计算表中载明，2020年6月1日至2020年8月23日期间：工字钢398.5米、单价0.5元/天、租费16537.8元；轮扣立杆0.3米、180根、0.02元/根、租费298.8元；轮扣立杆0.2米、300根、0.02元/根、租费498元；小上托、713根、0.025元/根、租费1479.5元。2020年8月24日至2020年9月6日期间：工字钢113.7米、单价0.5元/天、租费739.1元；轮扣立杆0.3米、180根、0.02元/根、租费46.8元；轮扣立杆0.2米、300根、0.02元/根、租费78元；小上托、713根、0.025元/根、租费231.7元。2020 8 年9月7日至2020年11月30日期间：工字钢113.7米、单价0.5元/天、租费4775.4元；轮扣立杆0.3米、180根、0.02元/根、租费302.4元；轮扣立杆0.2米、300根、0.02元/根、租费504元；小上托、220根、0.025元/根、租费462元。以上截止至2020年11月30日的后续租金共计25953.4元。 以上事实，有《周转材料出租合同》、营业执照、《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司租赁物品发货单》、《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司租赁物品退货单》、《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司（2018-2019年月明细表）》、《华洋货物丢失赔偿表》、后续租金计算表、委托代理合同、当事人陈述等予以证实。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，经本院依法传票传唤，被告无正当理由拒不到庭参加庭审诉讼，视为其已放弃相应的答辩和质证权利。 原、被告签订的《周转材料出租合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行。 关于租金问题。本案合同签订后，被告签收了原告提供的周转材料，经双方结算后，被告确认2018年3月至2020年5月期间的租金共计798179.81元，截止2020年5月31日，被告已支付434906.81元，尚欠租金363273元。现原告诉请被告支付该笔租金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。至于被告辩称剩余30%的款项尚未到合同约定的付款期限问题。一方面，由于本案合同中约定了租金按月结算，并约定余款在所有货物全部还清后一个月内付清，事实上，被告已经于2020年5月31日前向原告退还了部分材料，且原、被告已经对截止至2020年5月31日的租金进行了结算，被告的指定委托人张小峰亦签字确认了损坏丢失的周转材料，由此可以认定，原、被告双方已经就本案合同进行了结算，且被告亦确认 9 剩余未还的部分材料已经丢失，无法再退还给原告，至此，合同已经终止。另一方面，被告未能提交证据证实其今后仍能够退还剩余租赁物，故由被告承担举证不能的责任。因此，被告应当及时向原告支付剩余租金，本院对被告的该项抗辩意见不予采纳。 关于赔偿金问题。本案合同中约定，如果被告交回的材料损坏或丢失的，应当予以赔偿。张小峰作为被告的指定委托人，有权确认损坏或丢失的材料数量及赔偿单价，故依据张小峰签字确认的《华洋货物丢失赔偿表》中的材料数量、单价及金额，在扣减被告于2020年7月24日、9月6日退回给原告的901根和493根顶托，以及被告于2020年8月23日退回给原告的284.8米工字钢后，现原告要求被告赔偿的丢失货物赔偿金合计为50439元，符合合同约定，本院予以支持。至于被告辩称张小峰无权代表被告作出赔偿承诺的问题。由于本案合同中已经约定张小峰为被告的指定委托人，故原告有理由相信张小峰有权代理被告而与之进行结算和确认损坏丢失材料清点及赔偿事宜，张小峰的签字行为可以构成表见代理，被告应对张小峰的行为承担民事责任，本院对被告的抗辩意见不予采纳。 关于后续租金问题。本案合同中约定，如被告交回的材料发生缺少、丢失或无法修复的，被告需按照合同规定赔偿，原告收到赔偿款之日即为停租之日，否则按实际日期计算租金。现原告主张从2020年6月1日起按照合同约定的租金单价分段计算已丢失周转材料的后续租金（截止至2020年11月30日的后续租金为25953.4元，2020年12月1日之后的后续租金按照合同约定单价计算至被告付清赔偿金之日止），符合合同约定，本院予以支持。 关于违约金问题。本案合同中未约定违约金，仅约定了租金按月结算，每月结算一次，付款最迟不得超过次月10号，而原告的《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司租赁物品发货单》中载明“承租方每月25日前向出租方缴纳上月租费不得拖欠，违 10 约金按迟付租金费的（1%日）交纳”。在合同的实际履行过程中，被告在2018年6月至2019年1月期间均是在每月10号前向原告交纳租金，从2019年2月开始便未按月支付租金，故原告主张以被告每月欠付租金的70%为基数，从次月10号起按月利率2%分段计算违约金至被告付清租金之日止，低于发货单中约定的违约金标准，符合法律规定，本院予以支持。但因违约金具有补偿性，违约金系以赔偿守约方的损失为主要功能。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，本院综合全案案情、合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等相关因素，从公平原则和诚实信用原则考量，认定违约金应以被告欠付货款金额363273元的30%即108981.9元为上限。即被告应向原告支付违约金的计算方式为：截止至2020年8月10日的违约金为42978.1元；以363273元为基数，从2020年8月11日起至被告付清租金之日止，按月利率2%计算，以108981.9元为上限。 关于打包费的问题。由于原告提交的《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司（2018-2019年月明细表）》中统计的数据已经涵盖了2019年11月的打包费500元、2020年3月的打包费2180元、2020年4月的打包费3360元，故原告再行主张被告支付前述打包费，属于重复计算，本院不予支持。对于原告主张的2018年1 11 0月8日打包费1240元及2020年5月30日打包费740元，有相应的《沧州鑫兴建筑工程设备有限公司租赁物品退货单》予以证实这两笔打包费系原告为被告垫付的费用，且合同中亦约定了打包费用由被告承担，因此，在扣减原告自认被告已付打包费760元后，被告尚应向原告支付打包费1220元（1240元+740元-760元）。 关于律师费问题。由于本案合同中未明确约定因被告违约所产生的律师费由被告承担，且原告亦自认至本案开庭时止，其尚未实际支付律师费，故原告的该项诉请，无合同和事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东华洋建设有限公司向原告沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司支付租金363273元； 二、被告广东华洋建设有限公司向原告沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司支付赔偿金50439元； 三、被告广东华洋建设有限公司向原告沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司支付后续租金（计算方式：截止至2020年11月30日的后续租金为25953.4元，2020年12月1日之后的后续租金按照合同约定单价计算至被告付清赔偿金之日止）； 四、被告广东华洋建设有限公司向原告沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司支付违约金（计算方式：截止至2020年8月10日的违约金为42978.1元；以363273元为基数，从2020年8月11日起至被告付清租金之日止，按月利率 12 2%计算，以108981.9元为上限）； 五、被告广东华洋建设有限公司向原告沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司支付打包费1220元； 六、驳回原告沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4631元，由原告沧州鑫兴建筑工程设备有限公司北京分公司负担352元，被告广东华洋建设有限公司负担4279元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  刘孙丽 13 二〇二〇年十二月一日 书记员  朱迪绯 14 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条 15 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。