四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初7682号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行。营业场所四川省成都市锦江区署袜北一街25号。 负责人：张耕华，行长。 委托诉讼代理人：蒲键，四川瀛领禾石律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐旖旎，四川瀛领禾石律师事务所律师。 被告：彭福兰，女，1986年1月7日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行（以下简称邮储银行四川分行直属支行）与被告彭福兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法适用简易程序于2020年12月2日公开开庭进行了审理，原告邮储银行四川分行直属支行委托诉讼代理人唐旖旎到庭参加诉讼，被告彭福兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邮储银行四川分行直属支行向本院提出诉讼请求：1．判令彭福兰立即偿还邮储银行四川分行直属支行贷款本金587318.84元、利息4880.22元、罚息13.8元，共计592212.86元（利息、罚息等按合同约定计算至贷款清偿完毕之日止，现暂计算至2020年6月2日）；2．判令彭福兰支付邮储银行四川分行直属支行聘请律师发生的法律服务费35239.13元；3．确认邮储银行四川分行直属支行对位于青羊区××路××号××栋××单元××层××号的房屋享有抵押权，邮储银行四川分行直属支行有权对该房屋进行拍卖、变卖、折价等处置，并就处置所得款项享有优先受偿权；4．判令由彭福兰承担本案的诉讼费、保全费、公告费等因诉讼产生的费用。事实与理由：2016年3月28日，彭福兰与邮储银行四川分行直属支行签订《个人消费贷款及担保合同》，合同约定彭福兰向邮储银行四川分行直属支行借款670000元用于购买坐落于青羊区××路××号××栋××单元××层××号的房屋，贷款期限为240个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%执行，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；彭福兰按月等额本息还款法偿还贷款本息；彭福兰连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，邮储银行四川分行直属支行有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求彭福兰提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；彭福兰未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款和支付利息的，应按原约定利息利率加收30％的罚息利率标准计收利息、复利；彭福兰应承担邮储银行四川分行直属支行为实现债权而发生的律师费等费用。合同有关争议由邮储银行四川分行直属支行所在地法院管辖等。前述合同签订后，双方于2016年3月31日办理了房屋抵押登记手续。邮储银行四川分行直属支行按约定于2016年4月5日向彭福兰发放借款670000元。彭福兰收到借款后未按约定偿还借款本息。 彭福兰未作答辩，也未向本院提交证据。 经审理查明，2016年3月28日，邮储银行四川分行直属支行（贷款人）与彭福兰（借款人、抵押人）签订了《个人消费贷款及担保合同》，主要约定：彭福兰向邮储银行四川分行直属支行借款670000元整，用于购买位于成都市青羊区××路××号××栋××单元××层××号房屋；借款期限240个月，自2016年3月28日至2036年3月28日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率的基础上上浮10%执行。自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如遇基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的贷款利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；彭福兰自愿以位于成都市青羊区××路××号××栋××单元××层××号房屋作为合同项下债务的抵押物，抵押担保的范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。 2016年3月31日，彭福兰对登记在其名下位于成都市青羊区××路××号××栋××单元××层××号房屋办理抵押登记，抵押权人为邮储银行四川分行直属支行。2016年4月5日，邮储银行四川分行直属支行向彭福兰发放贷款67万元。贷款发放后，彭福兰未按约足额偿还借款本息。 庭审中，邮储银行四川分行直属支行向本院明确截至2020年12月1日，彭福兰尚欠邮储银行四川分行直属支行借款本金578800.41元、利息10274.64元、罚息155.7元。 另查明，2020年6月3日，邮储银行四川分行直属支行（甲方）与四川瀛领禾石律师事务所（乙方）签订了《委托代理合同》，约定甲方委托乙方处理甲方与彭福兰之间的诉讼事宜，双方一致确认律师代理费35239.13元，2020年7月23日，邮储银行四川分行直属支行向四川瀛领禾石律师事务所转账支付律师代理费35239.13元。 自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率已经取消。 认定上述事实，有邮储银行四川分行直属支行提交的营业执照、身份证、《个人消费贷款及担保合同》、借款凭证、成房他证他权字第15338**他项权证、交易流水清单、不动产登记信息摘要、委托代理合同、活期账户交易明细、四川增值税专用发票等证据及当事人的陈述在案为证。 本院认为，邮储银行四川分行直属支行与彭福兰签订的《个人消费贷款及担保合同》是当事人真实意思的表示，合同约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。合同签订后，邮储银行四川分行直属支行按约向彭福兰履行了发放贷款的义务，但彭福兰未按约定偿还借款本息，其行为构成违约。邮储银行四川分行直属支行主张提前收回贷款，并要求彭福兰偿还剩余借款本金，支付利息、罚息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据邮储银行四川分行直属支行提交的证据，本院确认截至2020年12月1日，彭福兰尚欠邮储银行四川分行直属支行借款本金578800.41元、利息10274.64元、罚息155.7元。自2020年12月2日起至借款清偿之日止的罚息，以578800.41元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮10%后再上浮30%的标准计算罚息。 彭福兰以其所有的位于成都市青羊区××路××号××栋××单元××层××号房屋为案涉借款进行抵押担保，该抵押担保物按法定程序办理了抵押登记，抵押担保合法有效。邮储银行四川分行直属支行作为抵押权人，其请求确认对该房屋具有抵押权并就该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于邮储银行四川分行直属支行请求的律师费，其已举证证明已实际支出该笔款项，本院对该主张予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告彭福兰应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行偿还借款本金578800.41元及利息、罚息（利息、罚息的计算标准：1.截至2020年12月1日，利息10274.64元、罚息155.7元；2.自2020年12月2日起至借款清偿之日止的罚息，以578800.41元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮10%后再上浮30%的标准计算）； 二、被告彭福兰应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行支付律师代理费35239.13元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行有权对被告彭福兰所有的位于成都市青羊区××路××号××栋××单元××层××号房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在前述债权范围内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5037元、财产保全费3657.26元、公告费300元，由被告彭福兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  甘菱铭 二〇二〇年十二月十八日 书记员  丁珏羽