湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘05民终2372号上诉人（原审原告）：候灵芝，女，1975年1月5日出生，汉族，住邵东市。委托诉讼代理人：信盛连，湖南邵长律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾洁琼，女，1970年12月15日出生，汉族，住双峰县。委托诉讼代理人：彭海军，湖南白泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘烨，湖南白泉律师事务所律师。原审第三人：孙归华，男，1975年5月10日出生，汉族，住邵东市。上诉人候灵芝因与被上诉人曾洁琼及原审第三人孙归华案外人执行异议之诉一案，不服湖南省邵东市人民法院（2020）湘0521民初3800号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月17日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。候灵芝上诉请求：撤销原判，改判支持其一审的诉讼请求。事实和理由：1、一审法院对案涉房屋估价过低、询价的房屋并非案涉房屋等错误的执行行为不予审查不当；2、案涉房屋登记在候灵芝个人名下，属其个人财产，原判认定系其与孙归华共同财产不当。曾洁琼辩称，原判认定的事实清楚，适用法律准确，处理适当，请求驳回上诉，维持原判。孙归华述称，支持候灵芝的上诉请求。候灵芝向一审法院起诉请求：1、撤销湖南省邵东市人民法院（2018）湘0521民初3845号民事裁定、（2019）湘0521执677号之一执行裁定和（2020）湘0521执异46号执行裁定，并确认位于邵东市开发区××路××栋××号房屋归候灵芝个人所有；2、本案诉讼费由曾洁琼负担。一审法院认定事实：候灵芝与孙归华自1994年起以夫妻名义同居，孙归华于1995年开始经营汽车修理厂，候灵芝于1998年开始接手经营管理修理厂。2013年5月27日，候灵芝与孙归华在邵东市民政局补办结婚登记手续。候灵芝经营的修理厂因修建邵东市金旺农贸市场被征用，获得补偿款约300000元，候灵芝用补偿款购买了位于邵东市开发区××路××栋××号房屋。该房屋首付款218607元，剩余款项490000元在中国工商银行股份有限公司邵东支行按揭支付。2014年6月26日，候灵芝将该房屋产权登记在个人名下，房屋登记面积165.01平方，产权证号××。2018年12月20日，一审法院作出（2018）湘0521民初3845号民事判决，判令孙归华偿还曾洁琼借款本金480000元及利息，在该案诉讼过程中，一审法院作出（2018）湘0521民初3845号民事裁定，裁定查封候灵芝所有的位于邵东市开发区××路××栋××号房屋。2020年3月13日，一审法院作出（2019）湘0521执677号之一执行裁定，裁定限孙归华在本裁定送达之日起3日内履行义务，逾期未履行债务，将依法对孙归华登记在其妻候灵芝名下夫妻共同财产位于邵东市开发区××路××栋房屋进行评估、拍卖。2020年5月6日，一审法院通过网络询价平台对孙归华所有的邵东市××路××栋××号房屋，房屋面积165.01平方，产权证号××进行询价，单价为3171元每平方，房屋总价523297元。2020年5月9日，一审法院将询价报告送达候灵芝与孙归华，并告知其5日内向一审法院提出异议。2020年5月16日，询价报告送达候灵芝和孙归华。2020年7月10日，曾永林以782000元拍得拍卖公告上载明的1801号房屋。2020年7月13日，候灵芝向一审法院提出执行异议，主张其与孙归华购买房产时约定，候灵芝出资，房产归候灵芝所有，并登记在候灵芝名下；候灵芝不是本案被执行人，法院处置候灵芝的财产违法；法院在拍卖裁定时未通知候灵芝，程序违法。网络询价报告是对邵东市××路××栋××号房产的询价，该房产与1801号房产价值差别很大，以该询价结果作为拍卖低价程序违法。一审法院于2020年7月27日作出（2020）湘0521执异46号执行裁定，认为一审法院于2020年5月9日将询价报告送达候灵芝，候灵芝最迟应在2020年5月16日提出异议，候灵芝于2020年7月13日提出异议超出法定期限。网络询价平台报告中房产证号、面积、地址、所有权人等信息均无差错，仅将房号写错，对标的总价没有影响；候灵芝在候灵芝与孙归华夫妻关系存续期间购买的位于邵东市开发区××路××栋××号房产，虽然登记在候灵芝名下，但其未向一审法院提交证据证明该财产属于个人财产，故应当认定为夫妻共同财产，据此驳回了候灵芝的异议。候灵芝不服上述裁定，遂向一审法院提起诉讼。一审法院认为，本案系案外人执行异议之诉。本案审理的范围限于候灵芝对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，估价是否过低、房号出现差错等具体执行行为不是本案的审理范围，应依执行程序予以解决。本案争议的焦点系邵东市开发区××路××栋××号房产究竟是候灵芝和孙归华夫妻共同财产还是候灵芝个人财产。候灵芝和孙归华婚姻关系存续期间经营汽车修理厂，修理厂被征用后补偿约30万元，该征地款应当认定为夫妻共同财产。候灵芝用夫妻共同财产征地款支付案涉房屋首付款，应当认定为夫妻共同出资购房。案涉房屋在候灵芝、孙归华夫妻关系存续期间购买，且候灵芝未提交证据证明其夫妻间存在婚内财产约定，亦不能证明曾洁琼知晓该约定，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，案涉房屋应当认定为候灵芝与孙归华夫妻共同财产。邵东市开发区××路××栋××号房产系候灵芝与孙归华的夫妻共同财产，一审法院可以执行属于孙归华的房产，候灵芝对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，故候灵芝的诉讼请求不能成立，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决：驳回候灵芝的全部诉讼请求。一审案件受理费11620元，由候灵芝负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。上诉人候灵芝提交了以下证据：1、办理产权证的相关费用的《收费表》、《物业专项维修资金专用收据》、《地方各税绵清证明》；2、候灵芝的银行账户明细；3、案涉房屋照片。拟证实案涉房屋还贷、各种缴税、交费均系候灵芝本人缴纳，案涉房屋应认定为其个人财产，且该房屋的实际使用面积远大于拍卖成交显示的165.01平方米。上述证据均系逾期提交的证据，候灵芝不能合理解释逾期提交证据的原因，被上诉人曾洁琼对上述证据的关联性均不予认可，且上述证据不足以影响原判决对基本事实的认定，本院对上述证据均不予采信，并确认一审认定的事实。本院认为，本案系案外人执行异议之诉。双方当事人争议的焦点：1、一审法院对案涉房屋在拍卖程序中估价过低、房号出现差错等具体行为不予审查，是否符合法律规定；2、案涉房屋能否认定为孙归华与候灵芝共有财产。关于第一个焦点问题，案外人执行异议之诉最直接的功能或者目的在于排除对执行标的的强制执行。人民法院在审查案外人执行异议之诉时，只针对案外人对执行标的实体权益进行审查，判断案外人对执行标的所享有的权益是否可以排除强制执行。候灵芝在本案中除了对执行标的，即案涉的房屋所有权归自己个人所有提出诉讼请求外，还对一审法院在执行案涉房屋的执行过程中的具体的执行行为错误亦提出了予以纠正的诉讼请求，但对执行行为错误提出异议被裁定驳回后，只能依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，向上级人民法院提出复议，并非案外人执行异议之诉审查的范围，故原判决未对候灵芝提出一审法院在执行过程中执行行为错误进行审查，并无不当。关于第二个焦点问题，虽然签订案涉房屋买卖合同的合同相对人是候灵芝，案涉房屋亦登记在候灵芝个人名下，但交付案涉房屋首付款的来源，是候灵芝和孙归华夫妻关系存续期间经营汽车厂后被征用的补偿款30万元，案涉房屋的房贷也是在夫妻关系存续期间通过候灵芝的银行账户偿还，候灵芝不能提供证据证明夫妻关系存续期间约定了案涉房屋归候灵芝个人所有的证据，亦不能提供证据证明曾洁琼知晓该约定，原判决认定案涉房屋属候灵芝与孙归华共同财产，并无不当。综上所述，候灵芝的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人候灵芝负担。本判决为终审判决。审判长  彭莎娜审判员  朱一泓审判员  刘新军二〇二〇年十二月二十八日书记员  刘金玉附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……