山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁08民终6916号上诉人（原审原告）：孔某，男，2007年8月6日出生，汉族，学生，住曲阜市。法定代理人：张某（系孔某之母），女，销售员，住址同上。委托诉讼代理人：高文静，山东中昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：程恒硕，山东中昊律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：孔令胜，男，1972年5月21日出生，汉族，公路局干部，住曲阜市。原审被告：孔虎，男，1983年12月5日出生，汉族，无业，住曲阜市。上诉人孔某因与被上诉人孔令胜、原审被告孔虎案外人执行异议之诉一案，不服曲阜市人民法院（2020）鲁0881民初2472号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。孔某上诉请求：撤销一审判决，改判停止执行上诉人名下曲阜市建行宿舍2号楼508室房地产（房屋所有权证号曲房权证曲城字第**，以下简称涉案房产），解除对该房屋的查封；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：原审法院认定事实错误，适用法律错误。涉案房产是孔某个人单独所有，原审法院将孔某个人房产认定为孔某、张某、孔虎共同共有认定事实错误，适用法律错误。1、涉案房产登记在上诉人名下，房屋所有权证记载所有权人为孔某，共有情况登记为单独所有，因此涉案房产是上诉人孔某个人单独所有，并非孔某、张某、孔虎共同共有。2013年6月，涉案房产在曲阜市住房和城乡建设局登记在上诉人孔某名下，共有类型为单独所有。孔虎只是孔某的监护人，并非涉案房产的所有权人。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。故涉案房产应当以房屋所有权证书登记记载的所有权人为准，涉案房产为上诉人个人单独所有，并非孔某、张某、孔虎共同共有。2、被上诉人与孔虎的借款与上诉人没有任何关联性，孔虎借款发生在上诉人购买涉案房产之后，发生在孔虎离婚之后，孔虎不存在转移财产，侵害被上诉人债权的行为，不存在赠与上诉人房产逃避债务的情形。孔虎个人债务应当由其个人财产偿还，不能执行上诉人的个人财产。张某与孔虎于2013年3月离婚，2013年6月张某与孔虎共同出资购买涉案房产登记在上诉人名下。2014年12月7日、2015年2月8日，孔虎向被上诉人孔令胜借款，曲阜市人民法院判决孔虎偿还借款21.07万元及利息，该债务是孔虎个人债务已经法院生效判决确认。而上诉人签订购房合同、购买涉案房产的时间的2013年6月，并且将涉案房产登记在上诉人个人名下，无共同共有人，涉案房产与孔虎之间不存在共同共有关系。因此被上诉人发生的债务纠纷与上诉人没有任何关联性，被上诉人与孔虎的债务纠纷，应当由孔虎的个人财产偿还，其执行上诉人的房产没有任何事实和法律依据。3、购买涉案房产的资金来源，并不影响涉案房产归上诉人单独所有的性质，物权的所有权应当以登记为准。涉案房产虽然是由张某与孔虎出资购买，但是涉案房产进行物权登记时是登记在孔某名下。原审法院以张某、孔虎离婚时未分割财产，认定登记在孔某名下的个人房产是张某、孔虎、孔某三人的共有财产没有任何事实和法律依据。张某与孔虎离婚时未分割财产是因二人无共同财产，因此张某、孔虎、孔某三人根本没有任何共同财产。张某、孔虎离婚后二人共同出资购买了涉案房产，但二人出资是对孔某的赠与，张某、孔虎在一审庭审时陈述是对上诉人的赠与，这是二人明确的意思表示。并且涉案房产登记在上诉人名下在被上诉人向孔虎出借资金前，上诉人已经提供当事人陈述、不动产登记证明，已经提供了充分的证据证明涉案房产是孔某个人单独所有的房产，被上诉人未提供任何相反证据予以反驳，被上诉人无权执行上诉人的涉案房产。4、张某、孔虎出资购买涉案房产是对孔某的赠与，且该赠与是在张某、孔虎离婚后二人赠与孩子的房产，该赠与是具有道德义务性质的赠与，是二人为了保障孔某今后生活的一种保障，不能因孔虎的个人债务执行上诉人孔某的个人财产。5、原审适用法律错误。《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。被上诉人未提供任何证明证明不动产权属证书记载错误，故涉案房产是上诉人个人单独所有。上诉人已经举证证明涉案房产登记在上诉人个人名下，并非孔虎财产，上诉人已经尽到了举证责任，原审法院将上诉人个人财产认定为孔某、张某、孔虎共同共有没有法律依据，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十一条作出一审判决，适用法律错误。孔令胜辩称：1、关于孔令胜与孔虎借款时间，借贷关系形成于2012年，由于更换借条原因，先前借条交回孔虎，无法提供更早时间借条，现借据时间为2014年12月。证人：王兆平、张晓飞、孔庆松。2、根据（2020）鲁0881执异27号认定，建行宿舍2号楼508室为孔虎、张某、孔某共有财产。孔虎亲口承认该房系自己与张某投资购买，监护人为孔虎、张某（证据为执行二庭孔杰处所做笔录），鲁08**民初2472号民事判决书中孔虎对原告诉求无异议。孔某出生于2007年8月6日，2013年仅有六岁，不具有购买能力，孔某亦未举证证明其通过继承、奖励、父母之外第三人的赠与、报酬、收益等有合法经济来源。2012年至2015年孔虎与张某一直生活在一起，办理公司日常业务，从未向外人说起离婚一事。根据贵院（2016）鲁0881民初字第2140号文件，孔虎应依法偿还借款，包括孔虎所具有房产等资产性财物。3、曲阜市人民法院对孔虎偿还孔令胜欠款的裁定已经四年有余，追偿期间法院多次与孔虎、张某进行沟通，要求孔虎偿还欠款，孔虎、张某对欠款未提异议，只是恶意不予履行。4、房屋虽然在孔某名下，但房产监护人为孔虎、张某，孔某未成年，孔虎承认房屋为孔虎与张某共同购买。故房屋所有权应为孔虎、张某二人所有，而非三人所有。该裁定有可能影响追偿欠款数额。5、孔虎与张某办理离婚后，张某仍然伙同孔虎、孔豹进行借贷行为，涉嫌假离婚诈骗资金行为，后期还妄图和我们商议偿还20%，折扣全部欠款；以不知名假酒高价折扣欠款等办法抵赖，不想按期偿还欠款；把个人资产陵城镇鲍家庄村南的加油站、停车场、厂房进行了资产转移。现在看来，纯粹是恶意借款、恶意不想偿还，涉嫌恶意诈骗。证人：孔庆松、张晓飞，刘贵生、王兆平等。请求贵院依法追究孔虎、张某、孔豹的民事责任。6、孔虎有个弟弟孔豹，和张某一块从事经营借款活动。现在应该拍卖房屋偿还我的借款。孔虎对房屋购买事实进行了承认，是跟张某共同购买的。购买房屋时上诉人仅6岁，属于未成年人。当时说3人共同拥有，上诉人不属于所有人。出资方是孔虎和张某。孔虎未进行陈述。孔某向一审法院起诉请求：依法撤销曲阜市人民法院（2020）鲁0881执异27号执行裁定书，并解除对异议人所有的曲阜市建行宿舍2号楼508室的房房产证**×79的查封及执行。一审法院认定：原告孔某的法定代理人张某与被告孔虎原系夫妻关系，双方于2013年3月离婚。2013年6月3日张某与孔虎出资购买了位于曲阜市春秋路14号建行宿舍2号楼508室房屋，并在办理产权登记时，将该房屋登记于原告孔某名下。后孔令胜与孔虎因民间借贷纠纷，诉至曲阜法院。2016年8月8日，曲阜法院作出（2016）鲁0881民初2140号民事判决书，判决孔虎偿还孔令胜借款21.07万元及利息。该案于2016年10月11日进行执行程序后，本院于2019年10月29日查封了孔某名下的建行宿舍2号楼508室房屋。孔某向本院提出执行异议，本院于2020年10月17日作出（2020）鲁0881执异27号执行裁定书，驳回了原告的异议。原告对该裁定书不服，向本院提起诉讼。一审法院认为：案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。原告孔某主张其是涉案房屋的登记所有权人，该房屋不能用于清偿孔虎的个人债务。经审查，建行宿舍2号楼508室房屋购买于2013年6月，当时原告孔某年仅6岁，属于无民事行为能力人。其无劳动能力，也未提供证据证明其通过继承、奖励、父母之外第三人的赠与、报酬、收益等有合法经济来源。而根据庭审查明的事实，购买该房屋是由被告孔虎及原告法定代理人张某共同出资。涉案房屋虽登记在原告名下，但原告并非购房款的实际出资人。在购买房屋时，张某与孔虎已经办理离婚手续，但并未对财产予以分割。购买涉案房屋的资金仍属于张某、孔虎、孔某的家庭共有财产。故该房屋即使登记在原告名下，不论是否存在张某、孔虎对孔某的赠与，也不影响该房屋属于三人的共有财产的性质。综上所述，原告孔某关于建行宿舍2号楼508室房屋属于其个人财产的主张，与事实不符。原告对该房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、参照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、三百一十三条的规定，判决：驳回原告孔某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告孔某负担。二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实基本一致。本院认为，本案二审期间双方争议的焦点为上诉人孔某是否有权排除对涉案房产的执行。上诉人并不否认涉案房屋由其父母孔虎和张文丽共同出资购买，且涉案房屋尽管登记在上诉人的名下，但根据涉案房屋《房屋所有权转移登记申请书》记载内容，房屋的权属登记情况为共同共有，并非上诉人所主张的其个人所有，因此涉案房屋应为包括孔虎在内的多人共有，含有孔虎份额，因此基于孔虎的对外债务对涉案房屋进行执行并无不当。上诉人主张涉案房屋为其个人所有，不应执行，该主张与上述事实不符，本院不予支持。综上所述，上诉人孔某的上诉理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人孔某负担。本判决为终审判决。审判长  李连芳审判员  吕玉宝审判员  马 斌二〇二〇年十二月二十三日书记员  周平平