江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初9066号原告：中国银行股份有限公司宿迁分行，统一社会信用代码91321300842324351Q，住所地宿迁市宿城区幸福路**。负责人：周瀛，系该行行长。委托诉讼代理人：宋鑫，系该行员工。委托诉讼代理人:牟宗英，江苏苏鲁律师事务所律师。被告：宿迁市润永商贸有限公司，统一社会信用代码913213915899677157，住所地宿迁义乌国际商贸城E2-1025。法定代表人：陈永。被告：陈永，男，1980年11月4日生，住宿迁市。被告：时苗苗，女，1979年5月21日生，住宿迁市。被告：孙艳，女，1974年3月31日生，住宿迁市宿豫区。被告：谢云鹏，男，1973年10月8日生，住宿迁市宿豫区。原告中国银行股份有限公司宿迁分行（以下简称中国银行）诉被告宿迁润永商贸有限公司（以下简称润永公司）、陈永、时苗苗、孙艳、谢云鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告中国银行委托诉讼代理人牟宗英和宋鑫、被告润永公司、陈永、孙艳、谢云鹏到庭参加诉讼。被告时苗苗经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出以下诉讼请求：一、判令被告润永公司偿还原告中国银行本金1482442.85元，罚息20455.28元及复利92.71元（罚息、复利截至2020年12月15日，此后罚息、复利分别以尚欠本金1482442.85元、尚欠罚息20455.28为基数，均按浮动利率上浮40%的标准计算至实际给付之日止，浮动利率即为每12月调整一次，以每年9月21日适用的全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率+58.5基点作为下一浮动周期利率）、律师费1万元。二、关于上述第一项债务，确认原告对登记在被告孙艳、谢云鹏名下位于宿迁市宿豫区江某国际花园四期10、11幢商铺7号、商铺11号的不动产在300万元范围内享有优先受偿权。三、被告陈永、时苗苗、孙艳、谢云鹏对上述债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费用、保全费由五被告承担。事实与理由略。被告润永公司、陈永辩称：对本金、利息及罚息、复利没有异议。律师费有些高。此前我们和银行沟通过，受疫情影响请求延期，希望分期偿还。借款是以润永公司名义借的，实际润永公司用80万元、孙艳用50万元、谢云鹏用50万元。本案借款最初是2014年贷的，到2019年续贷的。孙艳还了50万元。谢云鹏还了50万元，其中谢云鹏还款20万元是我垫的。被告时苗苗未作答辩。被告孙艳辩称：同被告润永公司和陈永的意见。被告谢云鹏辩称：罚息是否按照国家银行规定标准计算请法庭核实。律师费过高，要求调整。早期是做了180万的贷款，我用了30万，到期我已经还了。后来贷款150万没还，罚息应当以没还的本金进行计算。本院根据本案所涉的事实要素，查明事实如下：一、贷款人及抵押权人为原告中国银行，借款人被告润永公司，保证人为被告陈永、时苗苗，抵押人及保证人为被告孙艳、谢云鹏。二、抵押、保证及借款合同：2019年6月2日，原告与孙艳、谢云鹏签订《最高额抵押合同》。2019年7月22日，原告和润永公司签订《授信额度协议》（2019年宿企授字075号）。2019年7月22日，原告和陈永、时苗苗签订《最高额保证合同》（2019年宿某字075-1号）。2019年7月22日，原告和孙艳、谢云鹏签订《最高额保证合同》（2019年宿企授字075-2号）。2019年9月27日，原告和润永公司签订《流动资金借款合同》（2019年宿企借字075号，上述《授信额度协议》项下的单项协议）。三、授信额度的种类、金额、使用及使用期限：短期流动资金贷款180万元，循环使用，自《授信额度协议》生效之日起至2020年7月21日。四、借款金额：180万元。五、借款日期：2019年9月27日至2020年9月26日。六、借款利率：1、浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每1年为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对日，当月没有对应日的则为当月最后一日。浮动利率（以全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率为定价基础），A.首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为截至实际提款日前一个工作日，全国银行间同业拆借中心最近一次公布的1年期贷款市场报利率加58.5基点。B.在重新定价日，与其它分笔提款一并按截至重新定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心最近一次公布的1年期贷款市场报价利率加58.5基点进行重新定价。2、罚息利率为上述利率基础上加收40%。3、对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。七、还款方式：按月结息，到期一次性还本息。八、最高额抵押担保的债务：抵押权人与债务人润永公司自2014年8月21日起至2024年8月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业合同（统称“单笔合同”），及其他修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。最高本金为300万元。九、抵押物：登记所有权人为孙艳、谢云鹏的位于宿豫区江某国际花园四期10、11幢商铺7、商铺11房屋，登记时间为2017年6月6日，第一顺位抵押，最高额抵押，债权确定期间2014年8月21日至2024年8月20日，最高债权数额为300万元。十、抵押担保的范围：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费、执行费用等）……十一、上述两份《最高额保证合同》担保的主合同、担保债权之最高本金余额：上述《授信额度协议》及依据该协议依据和将要签署的单项协议及其修订或补充等，180万元。十二、保证方式：连带责任保证。十三、保证期间：主债权发生期间届满之日起两年。十四、保证范围：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费、执行费用等），因债务人违约……十五、物的担保与人的担保关系：保证人放弃要求债权人先行处置抵押物的抗辩权。十六、截至2020年12月15日，尚欠本金1482442.85元、罚息20455.28元及复利92.71元。十五、费用：因本案诉讼，原告与代理人约定律师费10000元。十六、其他：诉讼中，原告申请保全，本院于2020年11月30日作出保全裁定。以上事实有原告提供的《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、银行流水、放款回单、结算清单、委托代理协议、发票、转账记录及当事人陈述等证据在卷佐证，足以证实。本院认为，本案的涉案借款、抵押、保证等合同依法成立并生效，应受法律保护。原告依约向被告润永公司发放借款，借款到期后该公司未按约定偿还本息，故原告要求被告润永公司偿还欠款本息、律师费的诉讼请求，以及被告陈永、时苗苗、孙艳、谢云鹏承担连带清偿责任，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费的数额，综合涉案诉讼标的额、案件难易程度以及《江苏省律师服务收费管理办法》等因素考虑，本院支持原告主张的10000元。关于抵押物优先受偿权问题，原告主张亦无不当，即关于本案债务，原告对登记在被告孙艳、谢云鹏名下的位于宿迁市宿豫区江某国际花园四期10、11幢商铺7、商铺11房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宿迁润永商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司宿迁分行本金1482442.85元，罚息20455.28元及复利92.71元（罚息、复利截至2020年12月15日，此后罚息、复利分别以1482442.85元、20455.28为基数，均按浮动利率上浮40%的标准计算至实际给付之日止，浮动利率即为每12月调整一次，以每年9月21日适用的全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率+58.5基点作为下一浮动周期利率），并支付律师费10000元。二、关于上述第一项债务，原告中国银行股份有限公司宿迁分行对登记在被告孙艳、谢云鹏名下的位于宿迁市宿豫区江山国际花园四期10、11幢商铺7、商铺11房屋在300万元范围内享有优先受偿权。三、关于上述第一项债务，被告陈永、时苗苗、孙艳、谢云鹏承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9141元、保全费5000元，均由被告宿迁润永商贸有限公司、陈永、时苗苗、孙艳、谢云鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 臧玉艳二〇二〇年十二月三十一日法官助理 翁荣荣书 记 员 李 响法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。