福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初2926号 原告：刘德菁，女，1982年8月26日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：徐贞，福建闪耀律师事务所执业律师。 被告：许英豪，男，1982年11月17日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：许光梅，男，1953年7月19日出生，汉族，住莆田市涵江区。 上述两被告共同委托诉讼代理人：曾建峰、蔡更新，福建众益（涵江）律师事务所执业律师。 原告刘德菁与被告许英豪、许光梅共有纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。第一次开庭，刘德菁及其委托诉讼代理人徐贞、许光梅及其与许英豪共同的委托诉讼代理人曾建峰到庭参加诉讼；第二次开庭，刘德菁的委托诉讼代理人徐贞、许光梅及其与许英豪共同的委托诉讼代理人曾建峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘德菁向本院提出诉讼请求：1.判决位于福建省莆田市涵江区××街道××路××号××小区××＃楼××梯××室房××归许英豪、许光梅按份共有，由许英豪、许光梅按刘德菁所享有的房屋份额比例支付刘德菁房屋折价款180000元和装修折价款人民币20000元；2.本案诉讼费由许英豪、许光梅负担。事实和理由：刘德菁与许英豪于2006年9月27日登记结婚，于2020年6月16日经莆田市涵江区人民法院判决离婚。许英豪与许光梅系父子关系。2012年2月，刘德菁与许光梅、许英豪共同出资购买了位于福建省莆田市涵江区××街道××路××号××小区××＃楼××梯××室××房××，产权登记在许英豪和许光梅名下，系按份共有。讼争房屋的建筑面积共82.31平方米，总价款为274915元，其中首付款120000元，公积金按揭贷款154915元（中国银行发放的许光梅住房公积金委托贷款为130000元），住宅专项维修资金为6173.25元。对于讼争房屋，刘德菁和许英豪首付共同出资90000元，许光梅首付出资30000元，银行还贷自始至终均系由许英豪打钱到银行还款，至2018年9月，讼争房屋的房贷已全部还完。刘德菁装修出资40000元，许光梅装修出资80000元，上述事实有刘德菁父亲范清俊与许光梅于2019年3月22日的谈话中许光梅的自认事实证实。刘德菁认为，讼争房屋的上述刘德菁与许英豪首付出资、还贷出资及首付、还贷出资的相应房屋增值部分，装修出资及相应价值应属于刘德菁与许英豪的夫妻共同财产，刘德菁享有其中的一半。讼争房屋系按份共有，根据刘德菁与许英豪及许光梅的出资额，刘德菁与许英豪出资总额除以讼争房屋的原购买总价款的等值应为刘德菁与许英豪对讼争房屋所享有的产权份额，刘德菁享有其中的一半份额。因讼争房屋产权登记在许英豪与许光梅名下，且2020年6月16日贵院判决刘德菁与许英豪离婚时因讼争房屋涉及许光梅的权益未对讼争房屋作处理，现请求贵院依法分割讼争房屋，判决讼争房屋归许英豪、许光梅按份共有，由许英豪、许光梅支付刘德菁房屋折价款180000元及装修折价款20000元。 许光梅辩称，本案与许光梅无关，依法驳回对许光梅的诉讼请求。 许英豪辩称，房屋的折价款180000元，同意支付45000元，装修折价款没有意见，同意支付20000元，共同意支付65000元。案涉房屋是经济适用房，需要特定的条件给予登记，登记产权名是许英豪和许光梅两人共有，购买案涉房屋时，刘德菁与许英豪一共出资90000元，装修出资40000元，扣除这130000元之后，所有的款项都是许光梅一人支付。综上，同意支付给刘德菁补偿款65000元，但讼争房屋应归许光梅、许英豪所有。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无意义的证据，本院予以确认并在卷作证。对当事人有异议的证据，现分析如下：1.刘德菁提供的不动产登记簿和刘德菁父亲与许光梅谈话录音，许英豪、许光梅对其真实性、合法性及关联性无异议，但对证明内容有异议，许英豪提出虽然银行贷款时由许英豪汇入银行还款，但该款项均是来源于许光梅，许光梅提出刘德菁与许英豪只出了首付90000元及装修40000元，其他的公积金贷款及银行还款均是许光梅还。2.刘德菁提供的录音、许英豪公积金提取情况、单笔提取受理单、职工个人公积金账户信息证明、个人住房公积金（补贴）账户明细单、许光梅还贷款卡号／账号为4130××××7906的中国银行的存款历史交易清单、临【2008】第133号固劳动合同书（合同期限2008年-2009年）、劳动合同变更协议书（合同期限2008年-2013年）、【2014】第04固劳动合同书（合同期限2014年-2016年）、【无固定】第79号劳动合同书（合同期限2017年至法定终止条件出现）、莆田广播电视中心出具的许英豪的收入证明（期限自2012年1月起至2020年8月止）、莆田广播电视中心出具的许英豪的考勤记录（期限2015年1月1日起至2018年1月26日）、莆田广播电视中心出具的保安人员值班表（期限2015年1月至2017年12月），许英豪、许光梅对上述证据的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。3.许英豪、许光梅提供的莆田市经济适用住房出售合同、销售不动产统一发票和住宅专项维修资金发票、中国银行股份有限公司个人住房公积金贷款合同、贷款用款凭证和个人消费贷款借据、中国银行还款流水明细清单、涵江区不动产登记受理回执单、税收完税证明、涉税证明、银行存折，刘德菁对上述证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 许光梅与许英豪系父子关系。刘德菁、许英豪于2006年9月27日办理结婚登记手续。2012年2月15日，刘德菁与许英豪、许光梅共同出资购买坐落福建省莆田市涵江区××街道××路××号××小区××＃楼××梯××室××房××［不动产权证号：闽（2019）莆田市不动产权第ＨＪ024183号］，登记的权利人为许光梅、许英豪，为按份共有，各占50%。该房屋建筑面积为82.31平方米，总价款为274915元，其中首付款120000元，由许光梅出资30000元，刘德菁、许英豪出资90000元，中国银行发放许光梅住房公积金委托贷款130000元，至2018年9月，房贷已还清，住宅专项维修基金6173.25元，契税2749.16元。该房屋装修由许光梅出资80000元，刘德菁、许英豪出资40000元。刘德菁与许英豪于2020年6月16日经本院判决离婚，但上述讼争房屋未作处理。刘德菁遂于2020年7月16日诉至本院，提出上述诉讼请求。庭审中，刘德菁与许英豪、许光梅均同意讼争房屋折价450000元。 本院认为，本案是基于婚姻家庭关系所产生的共有物分割纠纷，现因刘德菁与许英豪离婚,其原家庭共有的基础丧失，刘德菁请求析产，应予支持。案涉房屋系刘德菁、许英豪夫妻关系存续期间与许英豪父亲许光梅共同购置，该房产中属于许英豪的部分应认定为夫妻共同财产，依法应予分割。许英豪占该案涉房屋的50%，该50%的份额属于夫妻共同财产，刘德菁、许英豪各分得25%。刘德菁主张其与许英豪占比80%，其享有其中一半即40%的份额，于法无据，不予支持。考虑到本案讼争房屋为不动产，综合双方的意愿及房屋的居住使用情况，案涉房屋应由许英豪、许光梅继续占有、使用，并向刘德菁补偿应得份额的价款为宜。庭审中，刘德菁与许英豪、许光梅均同意讼争房屋折价450000元，故许英豪应当向刘德菁支付上述讼争房屋分割补偿款112500元。因本案纠纷系其与许英豪的夫妻共同财产分割纠纷，其要求许光梅共同承担还款责任，于法无据，不予支持。许光梅关于应驳回对其诉讼请求的辩解，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、登记在许英豪、许光梅名下的坐落福建省莆田市涵江区××街道××路××号××小区××＃楼××梯××室经济适用房［不动产权证号：闽（2019）莆田市不动产权第ＨＪ024183号］，许英豪享有的50%的份额归许英豪一人所有； 二、许英豪应于本判决生效后十日内向刘德菁支付坐落福建省莆田市涵江区××街道××路××号××小区××＃楼××梯××室经济适用房［不动产权证号：闽（2019）莆田市不动产权第ＨＪ024183号］的分割补偿款112500元； 三、驳回刘德菁的其他诉讼请求。 案件受理费4300元，减半收取计2150元，由刘德菁负担941元，由许英豪负担1209元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 员 薛建明 二〇二〇年十二月一日 法官助理 陈蓉蓉 书 记 员 蒋永珍 附：本案相关的法律法规及申请执行提示 《中华人民共和国物权法》 第六不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。