重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初23950号原告：重庆帝午建筑装饰工程有限公司。住所地：重庆市南岸区法定代表人：刘乙甫。委托诉讼代理人：谭波，重庆海外律师事务所律师。被告：李洪，男，汉族，1967年9月8日生，住重庆市九龙坡区委托诉讼代理人：李静，女，汉族，1969年8月14日生，住重庆市九龙坡区原告重庆帝午建筑装饰工程有限公司诉被告李洪装修装饰合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆帝午建筑装饰工程有限公司的法定代表人刘乙甫及其委托诉讼代理人谭波，被告李洪的委托诉讼代理人李静到庭参加了诉讼。本院依法进行开庭审理，本案现已审理终结。原告重庆帝午建筑装饰工程有限公司诉称：2017年11月30日，原告与被告签订《7211住宅装饰装修协议》，约定被告委托原告对7211住宅进行装饰装修。合同签订后，原告按约履行了合同义务，张军、宋代兵作为被告代表对装修工程款进行审核确认，确认工程款为137982.5元。现被告尚欠原告装修工程款未付，原告故诉至法院，要求判决：1.被告立即向原告支付拖欠装修工程款107982.50元；2.被告向原告支付利息损失（以拖欠装修工程款107982.50元为基数自2018年10月22日起至装修工程款付清之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；3.本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告明确要求被告支付从立案之日即2019年10月9日起，以107982.5元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清日止的资金占用利息损失。被告李洪辩称：原告的付款条件不成立。合同约定的开工时间为2017年11月30日，竣工时间为2018年1月31日，但原告以过年放假为由在2018年1月29日停工离场。目前案涉房屋未装修完毕，并且出现了空鼓、漏水等问题，被告叫案外人李浩整改并支付了3万余元的款项，被告要求原告对擅自离场造成的损失进行赔偿。经审理查明：2017年11月30日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《7211住宅装饰装修协议》，约定被告聘请原告对7211住宅进行装饰装修。协议约定装饰装修工期为62天，开工日期为2017年11月30日，竣工日期为2018年1月31日。协议的第四条计价办法载明：“……乙方各工种的单价必须如实申报并经甲方代表张军、宋代兵审核确认；用工数量必须每天经甲方代表张军签字确认。……乙方采购的各种材料价格必须如实申报并经甲方代表张军、宋代兵审核确认；材料数量必须经甲方代表张军签字确认。”协议第六条付款方式载明：“……装修装饰工程全部完工经双方确认后甲方即向乙方支付所有款项的50%；以工资形式发放，完工三个月内甲方向乙方支付剩余全部款项。”协议第七条质量验收载明：“1、工程质量必须符合约定的标准，质保期一年。2、甲方定期或不定期对工程质量进行检查，发现不符合质量要求时，开具《整改通知单》或《不合格评定表》，乙方进行整改签字。……”协议还对工期、安全文明施工等进行了约定。审理中，原告举示了以下证据：1、《建设工程结算书》，载明案涉工程造价137982.5元，被告委托的现场负责人张军、宋代兵在审核人处签字确认，落款时间为“12.7”，原告处的落款时间为2018年10月22日。《彩云湖7211别墅工程结算表》，载明了案涉工程造价137982.5元的具体构成，包括项目名称、工作内容、单位、工程量、单价、合价。原告陈述由于被告材料不到位，被告在2018年4月左右通知原告离场，并告知原告将已做的工程量和清单进行统计，故上述结算书和结算表只是针对原告已做的工程。被告对《建设工程结算书》中张军、宋代兵的签字予以认可，但陈述只是对原告所做工程的阶段性确认，该二人只对原告方用人和采购价格、数量进行认可。2、微信聊天截图，截图显示聊天对方为“Messi”，原告陈述“Messi”是被告委托的现场负责人张军。原告拟证明原告多次向被告催收案涉款项，被告同意支付款项但至今未支付。被告对上述证据不予认可。审理中，被告举示了以下证据：1、《委托收款函》、案外人杨蕊的身份证复印件及付款凭证。载明2018年11月22日，被告向案外人杨蕊转账支付30000元。同日，原告作为委托人，案外人杨蕊作为收款人共同向被告出具《委托收款函》，载明案涉装修装饰工程尚未完工，由于原告的法定代表人刘乙甫以和人名义向案外人杨蕊借款30000元用于案涉装修项目，故委托案外人杨蕊向被告收取上述款项，该笔款项在原告承接被告房屋装饰装修工程款中扣除。原告对该组证据予以认可，原告陈述其在起诉时已经将该30000元予以扣除。2、被告与案外人李浩签订的《房屋整改及装修委托协议》、李浩班主（协信7211房屋）原装修单位未完成工作量及装修整改项目结算清单、工程进度款、结算款请款单、网银转账回单、承诺书、支付说明、被告及案外人李浩的身份证复印件。显示案外人李浩班组为被告提供相关装修装饰服务，被告支付案外人李浩相应款项。被告拟证明在原告离场后，被告因为房屋空鼓、漏水等问题另外找了案外人李浩进行维修并支付其30638元。原告对被告举示的该组证据不予认可，认为与本案无关。3、被告和案外人重庆泰亨商贸有限公司签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同解除协议》、收条、案外人重庆泰亨商贸有限公司与他人签订的购销合同等。显示被告与他人签订了相关租赁合同后又解除相关租赁合同等。被告拟证明由于原告未装修完工，致使被告无法按照与案外人重庆泰亨商贸有限公司的约定将房屋交付给案外人重庆泰亨商贸有限公司使用，导致被告对案外人重庆泰亨商贸有限公司进行了相应的赔偿。原告对被告举示的该组证据不予认可，认为与本案无关。另查明：被告曾系重庆泰亨商贸有限公司投资人、股东。案外人李浩曾系重庆泰亨商贸有限公司股东。上述事实，有原告提交的《7211住宅装饰装修协议》、《建设工程结算书》、《彩云湖7211别墅工程结算表》、微信聊天截图等，被告提交的照片打印件3张、《委托收款函》、案外人杨蕊的身份证复印件及付款凭证、被告与案外人李浩签订的《房屋整改及装修委托协议》、李浩班主（协信7211房屋）原装修单位未完成工作量及装修整改项目结算清单、工程进度款、结算款请款单、网银转账回单、承诺书、支付说明、被告及案外人李浩的身份证复印件、《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同解除协议》、收条、《套装门、护墙板、衣柜、橱柜及配件定制合同》及付款委托、《产品购销合同》、九龙坡区九龙园区小申石材经营部营业执照及法定代表人身份证复印件、付款委托等，与庭审笔录等在卷并经过庭审质证，足以认定。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《7211住宅装饰装修协议》，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的合同义务。关于案外人张军、宋代兵在《建设工程结算书》中的签字行为。一方面，虽然《7211住宅装饰装修协议》并未约定案外人张军、宋代兵有权代表被告在《建设工程结算书》中签字，但是基于案外人张军、宋代兵作为被告指派的现场负责人，负责审核确认原告的用工单价及数量等，原告有理由相信案外人张军、宋代兵有代理权。另一方面，《彩云湖7211别墅工程结算表》明确载明了项目名称、工作内容、工程量、单价等，即使张军、宋代兵仅对单价和工作量进行确认，也可根据其确认的单价和数量直接计算出工程总价。案外人张军、宋代兵在《建设工程结算书》中的签字行为系有效签字行为，《建设工程结算书》系有效结算，对原被告双方发生法律效力，被告应当根据《建设工程结算书》向原告履行付款义务。关于被告应当支付原告装修装饰工程款的具体数额问题。《建设工程结算书》中载明的工程造价为137982.50元，审理中原被告一致确认被告已经支付原告装修装饰工程款30000元，本院予以确认，故目前被告尚欠原告装修装饰工程款107982.50元。关于被告的付款条件是否成就的问题。原被告在《7211住宅装饰装修协议》中约定在装修装饰工程全部完工经双方确认后被告支付原告所有款项的50%，完工三个月内被告向原告支付剩余全部款项。虽然原告撤场时案涉装修装饰工程并未全部完工，但是被告在原告撤场后与原告签订了《建设工程结算书》，被告也认可《建设工程结算书》是对原告已做工程的确认，因此在被告签订上述《建设工程结算书》时即视为原告所做装修装饰工程已经完结。关于资金占用利息损失的问题。被告逾期未付款，应承担相应的违约责任。原告要求被告支付从法院立案之日即2019年10月9日起，以107982.50元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清日止的资金占用利息损失，符合法律的规定，本院依法予以支持。对于被告提出由于原告的原因给被告造成了损失，并要求原告对擅自离场造成的损失进行赔偿的辩称意见。被告未举示证据证明工程未完工因原告导致，也未举示证据就工程质量问题向原告发出了整改通知，故对于被告的上述辩称意见本院不予采纳。此外，结合被告和案外人李浩曾系重庆泰亨商贸有限公司的股东这一情况，其三方之间发生的合同关系是另一法律关系，且有待查实，被告可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李洪于本判决生效之日起十日内支付原告重庆帝午建筑装饰工程有限公司拖欠装修工程款107982.5元及资金占用利息损失（资金占用利息损失从2019年10月9日起以107982.5元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清日止）；二、驳回原告重庆帝午建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费减半收取1229元，由被告李洪负担。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  印 雪二〇二〇年十二月二十三日法官助理  陈 凤书 记 员  王雪梅