安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖12民终4227号 上诉人（原审原告）：王兰，女，1983年12月17日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：范秀秀，安徽民鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王晓静，女，1988年11月2日出生，汉族，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：陶沙，广东国晖律师事务所律师。 上诉人王兰因与被上诉人王晓静租赁合同纠纷一案，不服安徽省太和县人民法院（2020）皖1222民初4308号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 王兰上诉请求：撤销一审判决，改判王晓静支付王兰店铺转让费36000元及利息（利息自一审立案之日2020年6月18日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价率支付至付清时止）。事实和理由：1.双方转让费中包含的房租是2015年8月15日至2016年6月30日10.5个月的苏果店铺租金，租金按季度交付。转让费虽确与店铺租金并存但二者不混淆，因租金是苏果招商部按季度收取，王晓静于2016年9月向王兰交付租金款，但转让费自2015年8月16日至2017年8月28日期间均未付。王晓静虽以其交付租金的凭证辩称是转让费，但转让费支付记录全部存于王兰丈夫王峻与王晓静的聊天记录内，能够证明其支付的并非转让费；2.王晓静的辩称与客观事实不符，王兰提供了充分证据证明王晓静已支付的款项，其诉请有事实和法律依据。 王晓静辩称：1.王兰诉请的36000元已归还31000元，剩余5000元不存在，不应归还；2.一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 王兰向一审法院起诉请求：1.判令王晓静偿还王兰欠款人民币36000元及利息（利息自起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价率支付利息）;2.案件受理费由王晓静负担。 一审法院查明：2015年7月1日，王兰与苏果超市(太和)有限公司签订了《商铺租赁单店协议书》。王兰承租了苏果超市(太和)有限公司太和宜和兴城购物广场一层127#专柜(面积为50平方米，租赁合同一年一签，到期续租)，用于经营太和头彩品牌和百亮眼镜。租赁期限：2015年7月1日至2016年6月30日；固定租金：82350元/合同期内。2015年8月15日王兰与王晓静签订了《转让合同》，王兰将太和人民路苏果头彩专柜转让给王晓静经营，转让时间：2015年8月13日到2016年6月30日，转让金额为94271元。王晓静租赁后，双方因拖欠转让费发生纠纷。 一审法院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。王兰提出“请求依法判令王晓静偿还王兰欠款人民币36000元及利息”的诉讼请求，因王兰仅提供了一份《转让合同》，但对于王晓静是否拖欠其转让费、以及拖欠转让费具体多少，因没有经过双方核对结算签字，据此，对于王兰提出的诉讼请求，因没有提供充分有力的证据证实，不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：驳回王兰的诉讼请求。案件受理费减半收取350元，由王兰负担。 二审中，双方当事人对本案争议的事实均未提出新的证据予以证明。 本院对一审查明的事实予以确认。另根据一审所举证据，本院查明以下事实：2015年王晓静与王兰签订的《转让合同》中约定，转让金额94271元，含：1.头彩两个店铺加盟费及保证金共计20000元；2.头彩货款金额195000元（折前，折后计56628元）；3.房租：17643元（2015年8月13日-2016年6月30日）。 2015年8月16日王晓静向王兰支付44271元。 2016年6月30日后，王晓静继续租赁涉案房屋，房租由王兰代收并转交苏果。王晓静分别于2016年9月17日、2016年10月3日、2016年10月9日、2016年12月31日、2017年4月23日通过微信向王兰转款1000元、2000元、5000元、3000元、10000元，共计21000元。 王晓静分别于2017年9月30日、2017年10月31日、2017年12月4日、2018年1月4日、2017年2月4日共计6次向王兰及其丈夫王峻转款，每次1500元共计9000元。 2018年3月4日，王晓静向王峻微信转款10539元。 本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。王晓静与王兰签订的《转让合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。 2017年8月28日，王峻通过微信向王晓静索要欠款，称“……这都两年多了，也不能怪我催你……”“……现在两年多了你一分都没给我……”王晓静对此并未表示异议。双方经协商就王晓静每月向王峻还款1500元达成一致，王晓静称“我交房租都凑不够我怎么给你”“……每个月月底给你，下个月开始”。由此可见，王晓静自转让剩余租期届满（2016年6月30日）至王峻索要欠款（2017年8月28日）之前，向王兰支付是21000元应属王兰代收并转交苏果的租金。后王峻在微信中向王晓静确认，王晓静自2017年9月30日起共计向王峻支付6次款项，每次1500元，共计9000元，王晓静明确予以认可。相关聊天记录显示的每次付款时间与王晓静前述“每个月月底给你”基本吻合。2018年3月3日，王晓静微信中向王峻询问房租数额，王峻告知其为10539元，王晓静在向王峻微信转款10539元前，称“那1500这个月给不了你了”，由此能够认定王晓静转给王峻的10539元亦属代收代付租金，与其自2017年9月30日起每月支付的1500元显属不同性质款项。王晓静辩称该10539元中其中10000元系转让费，539元系电费，但未举证证明。王晓静虽对微信聊天记录真实性有异议，但不能举出相反证据予以反驳。综上，本院综合以上证据及双方当事人一、二审陈述，对王晓静以上辩解，不予采信；对王兰称2017年9月30日起支付的6次1500元系转让费、2017年8月28日王峻向王晓静主张欠款前，王晓静支付的共计21000元及2018年3月4日支付的10539元系房租的主张，本院予以支持。综上，王晓静尚欠王兰店铺转让款41000元（94271元-44271元-9000元），王兰仅主张36000元系其对自身权利的处分，本院对其合理主张，予以支持。 帝景湾头彩店于2014年12月即已撤店，王晓静作为店铺受让方，称其在2015年8月与王兰签订转让合同时对所受让店铺的经营情况不知情与常理不符，对其该项主张，本院不予采信。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第一百七十五条的规定，判决如下： 一、撤销安徽省太和县人民法院（2020）皖1222民初4308号民事判决； 二、王晓静于本判决生效之日起十日内支付王兰欠款36000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 一审案件受理费350元，由王晓静负担；二审案件受理费700元，由王晓静负担。 本判决为终审判决。 审判长  许汝佺 审判员  罗亚敏 审判员  姚 莉 二〇二〇年十二月三日 法官助理刘梦李 书记员徐玉洁 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。