吉林省长春市南关区人民法院民事判决书（2020）吉0102民初6102号原告（反诉被告）：吉林省中东龙兴商贸园有限公司，住所地长春市南关区亚泰大街**。法定代表人：曹某，总经理。委托诉讼代理人：李某，该公司娱乐营运主管。委托诉讼代理人：赵某，该公司法务部职员。被告(反诉原告)：蔡某,男,1965年12月3日生,汉族,住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：曲某，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。原告（反诉被告）吉林省中东龙兴商贸园有限公司与被告蔡某(反诉原告)租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）吉林省中东龙兴商贸园有限公司委托诉讼代理人李某、赵某，被告(反诉原告)蔡某及其诉讼代理人曲某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林省中东龙兴商贸园有限公司（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金49776元;2、判令被告承担逾期缴纳租金的2％收取滞纳金81179.54元；3、判令原告有权扣除履约保证金25000元；4、判令被告立即撤离租赁铺位，并恢复原状；5、判令被告承担逾期撤场的租金1.5倍收取违约金；6、诉讼费等费用由被告承担。庭审中，原告变更第三项诉讼请求为判令原告有权扣除履约保证金25000元、质量保证金5000元；撤回第四项诉讼请求；明确第五项诉讼请求为85680元。事实和理由：原告与被告于2019年12月23日签署《铺位租赁合同书》，约定被告承租原告位于长春市××区的新天地购物公园第4F层4F-B座第4F-015号商铺，面积为85平方米。租赁期限从2019年12月24日至2020年6月23日。1、按照合同第4.1.1条约定：租金计算标准为：9.60元／日／m2，租金采用上打租方式以季为周期支付。按照合同约定，被告需在2020年4月23日前支付下期租金，截止至2020.6.23日，被告未缴纳2020年4月至6月的租金总额为49776元。2、根据合同第16.1条约定：“乙方逾期支付租金、综合服务费、活动策划管理费等费用，每逾期一日，应按逾期交付金额的2%支付滞纳金。逾期超过7日的，甲方有权解除本合同。”被告逾期支付租金，因此原告要求终止双方的合同并要求对方承担逾期滞纳金（逾期滞纳金起诉从应支付租金之日起至实际支付之日止）。3、根据合同第16.2条约定：“因乙方过错甲方解除本合同的，乙方的履约保证金不予返还。”因被告未能支付租金导致合同解除，因此原告要求扣除被告履约保证金25000元。5、根据合同第13.2条规定：“合同结束，甲方有权要求乙方按商场需求进行铺位交还”，因此原告要求被告撤离该租赁铺位，并恢复原状。6、根据合同第13.4条规定：“乙方逾期交还商铺，除应当依照合同最后一个月的标准交付租金外，还应承担日基本租金的1.5倍违约金”，原告于2020年7月11日要求被告撤离场地，但被告一直未能撤离。因此原告要求被告承担逾期撤场的租金及违约金（从通知之日起至实际撤场之日止）。原告已多次向被告递送逾期缴费通知单及限期撤场函。但被告置之不理，并且拒不履行。因此原告为保护自身合法权益，向法院提起诉讼。蔡某(反诉原告)辩称，一、由于疫情原因原告于2020年1月27日通知被告及整个商场停止营业，至3月8日原告通知恢复营业（被迫停业42天）。被告的经营项目由于不可抗力原因已经无法正常经营。因此被告从1月27日被通知停业的那天起再没有开业。就是说，被告在支付第一季度（90天）租金后，总共开业了34天（2019年12月24日至2020年1月27日）再没有继续营业。而原告第一项诉讼请求的租金是指原、被告签订的《铺位租赁合同书》4.1.1条：……2020年3月24日至2020年6月23日期间既下一个季度周期的租金，而此期间，被告早已停止营业，并且被告已于2020年3月8日首先与其他商户联名递交书面申请，要求原告根据疫情的现实情况调整铺位租赁合同约定条款，但原告根本没有理会。于是，被告于3月10日正式提出撤柜申请（终止合同），并要求返还保证金及相关费用等。因此，原告的该项诉讼请求应当予以驳回。二、根据原、被告之间订立的《铺位租赁合同书》第十七条中17.2规定：遭受不可抗力事件的一方可暂时中止履行本合同项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无需为此承担违约责任；但应尽最大努力克服该事件，减轻其负面的影响。该条第17.4条规定：双方特别约定，该铺位因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议。如在不可抗力事件发生后90日内既无法继续经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止合同。本合同因此而终止的，双方互不承担违约责任。甲方应返还未发生租金、费用及保证金，铺位内的物品、装修由乙方自行处理。因此，根据上述约定，被告由于疫情不可抗力原因自2020年1月27日起，已经实际撤离被告的商铺，并且提出撤柜即终止合同的申请。因此被告不应当承担违约责任，既不应当续交已经撤柜后即2020年3月24日至6月23日的租金。同样原因，被告也不应当支付所谓逾期缴纳租金的2%滞纳金，原告更无权扣除履约保证金25000元及5000元质保金，因为被告不属于违约。三、根据《铺位租赁合同书》十三条13.2.1.1合同结束后（不论基于何种原因）乙方自费将该商铺内的所有动产（附属设施/设备除外）办理该商铺，该商铺交还时的状况应当与乙方在合同结束前1个月内正常经营时的状况一直；商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有。按上述约定，被告不存在逾期撤场，那又何谈原告诉讼请求第5项要求被告承担逾期撤场的租金1.5倍违约金呢。被告原来租赁的铺位，现已被原告重新租与他人并且已经开业，又何谈被告恢复原状呢？综上，由于众所周知的疫情不可抗力原因，被告原本一直在要求原告返还被迫停业42天的租金以及相关质保金等费用，原告非但没有答应，反而起诉被告要求继续缴纳早已停业后的租金，以及试图克扣各种停业后的费用，实属违反法律规定及合同约定，不应当得到法律的支持和保护。被告以季度为周期缴纳了90天的租金，并且缴纳了两个季度183天的促销活动费用，另外又缴纳了履约保证金、质保金等，仅仅开业34天，扣除应当返还被迫停业42天的租金，被告已经主动放弃了另外已经事先书面申请撤柜后停业14天的租金11550元。由于疫情尚未结束，被告仍然无法继续营业，因此和原告书面请求撤离铺位，原告既不答应被告的请求，也没有采取补救措施，因此被告不应承担违约责任，故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。四、原告的诉讼费用应当自行承担。蔡某(反诉原告)向本院提出反诉请求：1、判令被告立即返还原告被迫停业42天（2020年1月27日至3月9日）租金人民币34652.8元；2、判令被告立即返还原告履约保证金25000元；3、判令被告立即返还原告质保金5000元；4、判令被告立即返还原告活动策划管理费1050元；5、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年12月23日签订《铺位租赁合同书》一份，约定原告承租被告位于长春市××街的新天地购物公园第4F层4F-B座第4F-015号商铺，面积为85平方米。租赁期限为六个月（自2019年12月24日至2020年6月23日）。租金计算标准为9.6元/日/m2,租金采用上打租方式以季为周期支付。按照合同约定原告按时足额缴纳第一季度即2019年12月24日至2019年3月23日租金74256元。另外还按照被告的要求缴纳租期六个月的履约保证金25000元、质保金5000元以及租期六个月的活动策划管理费2100元。合同签订后，开业34天，即1月27日，因疫情原因被迫停止营业。被告于2020年3月9日通知原告开业，但因疫情仍然严峻，原告无法正常经营，因此原告书面向被告提出撤柜申请（终止合同），并从此离开商场再没有营业。根据原被告之间合同第17.2条规定：遭受不可抗力事件的一方可暂时中止履行本合同项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无需为此承担违约责任；但应尽最大努力克服该事件，减轻其负面的影响。该条第17.4条规定：双方特别约定，该铺位因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议。如在不可抗力事件发生后90日内既无法继续经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止合同。本合同因此而终止的，双方互不承担违约责任。甲方应返还未发生租金、费用及保证金，铺位内的物品、装修由乙方自行处理。因此，根据上述约定反诉原告无法继续经营，不属于违约，被告应当返还原告的上述费用。故依法提出反诉，请求法院判决支持原告的反诉请求。吉林省中东龙兴商贸园有限公司（反诉被告）辩称，双方签订铺位租赁合同，约定租期为2019年12月24日至2020年6月23日。答辩人按照国家规定，在今年疫情期间停止营业，停业时间为2020年1月25日至2020年2月24日。2020年3月8日根据政府出台的复工通知，答辩人通知被答辩人复工营业，但被答辩人并未按复工通知恢复营业，并单方面向我方提出终止合同。根据国家政策规定，因疫情或不可抗力影响，如合同在疫情过去之后可以继续履行，不应当解除原合同，而应当继续履行。国家于2020年3月8日已经发出复工复产通知，证明因疫情影响的不可抗力因素已经结束，因此被答辩人应当正常继续履行合同。在双方签订的铺位租赁合同第17.4条中约定，铺位因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议。但本次疫情并未造成租赁铺位遭到任何损坏，答辩人商场内商铺上百家，其余商铺均未出现拒绝恢复营业或解除合同的情形，均继续履行合同，目前商场经营一切正常。因此，我方不能同意对方的撤柜申请，但对方仍旧停止营业，并且拒绝支付剩余租金等费用，因对方拒绝营业对商场及其他商铺的经营都造成了极大影响。同时，答辩人中东集团向旗下所有商场内商铺做出了减免一个月（即2020年1月25日至2020年2月24日）的租金及综合服务费的优惠政策，为缓解各商铺经营困难做出了企业的社会担当。被答辩人持续不履行合同的行为不仅影响商场租金收入，同时也导致商场出现商铺关门的现象，让顾客更加不愿意来我商场。因此，我方要求对方承担租金及相应的违约金。根据铺位租赁合同第4.2条约定，本合同履行期间，如乙方未按约履行支付义务，甲方有权扣划履约保证金。因被答辩人拒绝缴纳租金，因此答辩人有权扣划履约保证金。根据合同第4.3、4.4条约定，被答辩人需支付质量保证金。按照合同约定，因被答辩人拖欠答辩人租金及违约金导致合同因此违约而终止，同时被答辩人未按时结清应付费用时，答辩人不予退还保证金。因此答辩人有权扣划此费用。针对被答辩人提出返还活动策划费用的诉讼请求，根据铺位租赁合同第4.5条约定，活动策划管理费是为了打造良好的经营环境，提高商场整体经营绩效，商场策划、组织促销活动所收取的。合同内并未约定返还此笔款项的事由，且该笔费用已经用于上半年广告宣传及商场各项促销活动。同时因对方原因导致合同未能继续履行，因此答辩人不应返还该笔费用。综上，被答辩人没有遵守合同约定的条款，夸大了疫情损害，借机毁约的行为是违反法律规定以及合同约定的，请求贵院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年12月23日，吉林省中东龙兴商贸园有限公司（甲方）与蔡某（乙方）签订《铺位租赁合同书》，合同约定的主要内容：甲方将坐落于新天地购物公园商场内第4F层4F-B座区第4F-015号商铺出租给乙方使用；该商铺的水平投影使用面积为85平方米；租赁期限为183天，自2019年12月24日起至2020年6月23日终止；乙方承租铺位的准营商品品种为体验类（经营项目：镜宫）；租金计算标准为9.6元/日/平方米，租金总额为149328元，自计租日起至乙方完成撤场之日据实结算，2019年12月24日前缴纳2019年12月24日至2020年3月23日期间租金74256元，2020年2月23日前缴纳2020年3月24日至2020年6月23日期间租金75072元，租金采用上打租方式以季缴为周期支付，支付期限为每期开始日的30日前，第一期租金于本合同签订之日支付；第4.2.1条约定：为担保乙方按约履行本合同项下的全部义务和责任，乙方应在本合同签订之日向甲方交存履约保证金，金额不得少于25000元，该履约保证金在本合同履行期内由甲方保管，不计利息，在合同履行期间，如果乙方未按约定履行支付义务（包括但不限于延付租金、综合服务费、其他费用、违约金、赔偿金）或违反其他合同义务的，甲方均有权就乙方应当偿付的费用从履约保证金中直接予以扣划；第4.3.1条约定：为担保乙方在承租铺位期间销售的商品或提供的服务质量符合规定，能够满足消费者的正当要求，且不会对他人的合法权益构成威胁和损害，并确保甲方不会因乙方的经营行为而招致任何商誉或财产损失，乙方应在本合同签订之日向甲方交存质量保证金，金额不得少于5000元，该质量保证金在本合同履行期内由甲方保管，不计利息。第4.5.1条约定，乙方每年向甲方支付活动策划管理费2100元/半年。第13.1条约定：乙方应当于合同约定的租期结束之日起不超过5日内交还商铺，除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在合同提前解除或终止之日起不超过三日内交还该商铺。第13.2.1条约定，合同结束（无论基于何种原因），甲方有权要求乙方按下述方式之一交还商铺：13.2.1.1本合同结束后（不论基于何种原因），乙方自费将该商铺内的所有动产（附属设施/设备除外）搬离该商铺，该商铺交还时的状况应当与乙方在合同结束前1个月内正常经营时的状况一致；商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给与给予方补偿，如因乙方原因导致商铺的装修或附属设施/设备遭到破坏，乙方应当赔偿甲方由此导致的损失。第13.2.1.2约定，乙方自费将商铺内的所有物品搬离该商铺，并将商品恢复至商铺交付时的状态（正常使用导致的磨损除外）或按商场需求进行铺位交还。第13.3.1条约定，合同结束（不论基于何种原因），各方均应提前3日通知对方交还/收回该商铺的具体日期，甲方应当按照该等通知查验及接收该商铺。第13.4.1条约定，如乙方未在合同约定期限或指定期限前完成撤场的，甲方有权采取一切措施进行清场，由此造成的一切责任和损失由乙方负责，逾期撤场的视为乙方自愿放弃其在铺位内的财物的所有权，甲方有权自行处置铺位内的一切物品。第13.4.2条约定，乙方逾期交还商铺，除应当依照合同最后一个月的标准支付逾期期间的租金、综合服务费等各项费用外，每天还应按照合同最后一个月日基本租金的1.5倍向甲方支付违约金，直至乙方交还该商铺或甲方依照第13.4.1条的规定收回该商铺。第16.1条约定，在合同有效期内，乙方逾期交付租金、综合服务费、活动策划管理费等费用之一或全部的以及保证金应补足部分，每逾期一日，应按逾期交付金额的2%支付滞纳金。逾期超过七日的，甲方有权解除本合同。第16.2条约定，乙方中途撤场或因乙方过错甲方解除本合同的，乙方预缴的租金、履约保证金、综合服务费不予返还，并有权要求乙方额外赔偿甲方因此而遭受的全部损失；第17.2条约定，遭受不可抗力事件的一方可暂行中止履行本合同项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无需为此而承担违约责任，但应尽最大努力克服该事件减轻负面的影响。第17.4条约定，该铺位因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议，如在不可抗力事件发生后90日内乙方既无法继续经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本合同，本合同因此而终止的，双方互不承担违约责任，甲方应返还未发生的租金、费用及保证金，铺位内的物品、装修由乙方自行处理。上述合同签订后，蔡某按照合同约定缴纳2019年12月24日至2020年3月23日期间的租金74256元以及履约保证金25000元、质量保证金5000元、活动策划管理费2100元，吉林省中东龙兴商贸园有限公司亦按合同约定将案涉商铺交于蔡某用于经营镜宫项目。2020年1月新冠疫情发生，吉林省中东龙兴商贸园有限公司的新天地购物公园4F层（含案涉租赁铺位）于2020年1月25日停止营业。2020年3月8日，中共长春市委办公厅、长春市人民政府办公厅联合下发《关于加快推动服务业有关行业复工复产的通知》，内容：为统筹推进疫情防控和经济社会发展各项工作，按照“分级分类、有序推进、应放尽放”的原则，除电影院、棋牌室、舞厅、酒吧、KTV、公共浴室等场所相对封闭、人员相对集中的行业外，其他服务业企业在落实疫情防控措施的前提下，原则上要全面复工复产。吉林省中东龙兴商贸园有限公司依据该通知精神，通知蔡某于2020年3月9日恢复商铺经营。2020年3月10日，蔡某向中东龙兴商贸园公司提交《撤柜申请》一份，内容为：“镜宫柜组因此次新冠病毒疫情不可抗力灾难影响，没有能力继续执行原合同的合作条件，现向商场正式提出撤柜申请。按双方签订《铺位租赁合同书》中第十七条款之约定，要求商场返还2月份和3月份以及因疫情导致停业期间一切没发生的费用（2020年1月27日正式开始停业），还有项目押金、保证金、物业费等所有应返还之费用。”中东龙兴公司承认收到该申请，但未同意蔡某撤柜，蔡某自该日起未在铺位实际经营过。2020年7月1日，吉林省中东龙兴商贸园有限公司向蔡某发出通知一份，内容为：“我司要求您请于2020年7月6日前，将镜宫全部拆除完毕并按甲方要求立围挡，如未能如期完成，我司将不予以返还该项目的履约保证金、质量保证金、物业履约保证金。规定时间内未完成拆除，我司将外联装修公司自行拆除，费用从保证金扣除。如您不重视拆除工作，影响我司正常经营及收入，即2020年7月1日起至拆除完毕日，按合同期内经营费用为准收取延迟交铺费用。”2020年7月11日，吉林省中东龙兴商贸园有限公司再次向蔡某发出《告知书》一份，内容为：“因您的设备设施自2020年6月24日起一直占用我司场地，致使我司无法正常经营与招商，给我司带来一定损失与困扰，请于2020年7月13日开始对镜宫铺位进行拆除，并恢复进场时的商铺状态，并于2020年7月18日将铺位拆除完毕恢复原始状态。”另吉林省中东龙兴商贸园有限公司与蔡某租赁的铺位为内接商铺，归吉林省中东龙兴商贸园有限公司统一管理。吉林省中东龙兴商贸园有限公司表示考虑受新冠疫情影响免蔡某三月份一个月的租金。庭审中，中东龙兴公司提供聊天记录截图一份，证明案涉铺位于2020年8月4日由其拆除。本院认为，吉林省中东龙兴商贸园有限公司与蔡某于2019年12月23日签订的《铺位租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。合同履行过程中，因受新冠疫情的影响，吉林省中东龙兴商贸园有限公司的新天地购物公园4F层（含蔡某租赁的案涉铺位）自2020年1月25日停止营业至2020年3月8日（计44天），在恢复营业期间，吉林省中东龙兴商贸园有限公司和蔡某对铺位租金减免及继续经营与否产生争议，蔡某自2020年3月8日起未再经营，亦未支付2020年3月24日至2020年6月23日期间（计91天）的铺位租金。关于吉林省中东龙兴商贸园有限公司主张蔡某支付租金及蔡某主张应由吉林省中东龙兴商贸园有限公司返还停业期间租金一节，蔡某虽于2020年3月10日向中东龙兴公司提交撤柜申请，但中东龙兴公司未予同意，蔡某未能提供其他证据证明双方达成解除合同的合意，亦没有提供其与中东龙兴公司交接铺位的证明，不能认定合同于此时解除，蔡某负有支付租金的义务。关于蔡某欠付租金以及具体的租金数额问题。因受疫情影响停业44天，吉林省中东龙兴商贸园有限公司扣除已减免的31天，剩余13天对应的租金在吉林省中东龙兴商贸园有限公司主张的租金中应予以扣除。即扣除受疫情影响未经营天数,蔡某欠付的租金数额应为（91天-31天-13天）×85㎡×9.6元/日/㎡=38352元。关于蔡某支付的履约保证金25000元，吉林省中东龙兴商贸园有限公司主张有权扣除，蔡某主张应予返还，依据双方签订的合同约定履约保证金在蔡某未履行支付义务或违反其他合同义务，吉林省中东龙兴商贸园有限公司有权就蔡某应当偿付的费用从履约保证金中直接予以扣划，故在蔡某欠付铺位租金的情况下，吉林省中东龙兴商贸园有限公司可直接扣划履约保证金用以抵付铺位租金。关于蔡某支付的质量保证金5000元，蔡某反诉主张应当予以返还，按照双方签订的铺位租赁合同约定的租赁期限至2020年6月23日届满和质量保证期为3个月，该质量保证金应于2020年9月24日起返还给蔡某，吉林省中东龙兴商贸园有限公司虽提出用于解决蔡某撤场后的退费问题，但其对此并未提供证据，故该质量保证金可自2020年9月24日起返还，亦可抵付蔡某欠付的铺位租金和占有使用费。综上，蔡某欠付的铺位租金总额为8352元（应交铺位租金38352元-履约保证金25000元-质量保证金5000元）。关于吉林省中东龙兴商贸园有限公司主张的逾期缴纳租金滞纳金，其主张按合同第16.1条约定标准过高，应予调整，可以蔡某欠付的铺位租金8352元为基数，自2020年2月24日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算利息。关于吉林省中东龙兴商贸园有限公司主张的逾期撤场占有使用费一节，合同第13.2.1条约定两种撤场方式，13.3.1条约定，合同结束后，各方均应提前3日通知对方交还/收回该商铺的具体日期，合同第13.1.1条约定，乙方应于本合同约定的租期结束之日起不超过5日内交还该商铺。双方合同于2020年6月23日到期终止，吉林省中东龙兴商贸园有限公司于2020年7月1日向蔡某发出告知书，要求其拆除铺位，该期间已超过合同约定的3日。且告知书发出后，直到2020年8月4日，中东龙兴公司予以拆除铺位。中东公司在知晓蔡某自2020年3月10日起未再实际经营的情况下，对铺位逾期拆除负有责任，故吉林省中东龙兴商贸园有限公司主张合同到期后至撤场期间的占有使用费，于法无据，本院不予支持。关于蔡某反诉主张返还活动策划管理费1050元一节，吉林省中东龙兴商贸园有限公司于2020年3月9日通知可以正常开业，蔡某未实际经营系其自身原因，其主张返还半年的活动策划费1050元于法无据，本院不予支持。另因案涉租赁场地中东龙兴公司已经实际拆除，吉林省中东龙兴商贸园有限公司自愿撤回撤离租赁铺位、恢复原状的诉讼请求，属当事人处分自身权利行为，依法应予准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十八条、第九十九条、第一百零七条、第二百三十五条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、蔡某于本判决生效后立即向吉林省中东龙兴商贸园有限公司支付租金8352元；二、蔡某于本判决生效后立即向吉林省中东龙兴商贸园有限公司支付逾期缴纳租金违约金（以蔡某欠付铺位租金8352元为基数，自2020年2月24日起实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算利息）；三、驳回吉林省中东龙兴商贸园有限公司的其他诉讼请求；四、驳回蔡某的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1644元，反诉费721元，由吉林省中东龙兴商贸园有限公司负担1619元，蔡某负担746元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。审判员 丁文怡 二〇二〇年十二月三十一日书记员 王 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