宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2020）宁0502民初4949号原告：周某，宁夏中卫市人，宁夏回族自治区中宁县喊叫水乡白卷子社110。被告：宁夏品尚室内装饰有限公司，统一社会信用代码：91640521MA76G8P97Q。法定代表人：李某。原告周某与被告宁夏品尚室内装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某到庭参加了诉讼，被告宁夏品尚室内装饰有限公司经本院送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周某向本院提出如下诉讼请求：1.依法解除周某与宁夏品尚室内装饰有限公司的房屋装修合同；2.宁夏品尚室内装饰有限公司向周某退还装修款72600元，支付违约金10000元，合计82600元；3.诉讼费由宁夏品尚室内装饰有限公司负担。事实和理由：2020年3月9日，周某与宁夏品尚室内装饰有限公司签订《房屋装修合同》，合同约定由宁夏品尚室内装饰有限公司为周某装修位于中卫市××区的住房，装修方式为包工包料，开工日期为2020年3月9日，竣工日期为2020年6月10日，工程总价款80600元，付款方式为合同签订后，周某向宁夏品尚室内装饰有限公司支付10600元（工程材料款和施工工费的50%），当工期进度过半，周某付施工工费的40%，剩余10%尾款待周某对工程竣工验收后结算。另外，合同书中第六条第一款约定如果因宁夏品尚室内装饰有限公司的原因而延迟完工，每日按工费1%作为违约金罚款支付给周某，直至工费扣完为止。合同签订后，周某按约定向宁夏品尚室内装饰有限公司支付了72600元工程款，但宁夏品尚室内装饰有限公司将工程施工至2020年4月11日擅自停工。周某电话联系宁夏品尚室内装饰有限公司负责人时，宁夏品尚室内装饰有限公司负责人说过几天后继续施工。周某等了几天后，宁夏品尚室内装饰有限公司未能继续施工。周某再次联系宁夏品尚室内装饰有限公司的负责人时，对方不再接听电话，涉案房屋至今停滞无法继续装修和居住。宁夏品尚室内装饰有限公司无正当理由未到庭，也没有提供答辩状和证据。当事人对自己主张的事实提供了证据，本院组织当事人进行了举证、质证程序，对周某提供的证据原件异议采信并在卷佐证。根据当事人陈述及采信的有效证据，本院查明的事实如下：2020年3月9日，周某与宁夏品尚室内装饰有限公司签订《房屋装修合同》，合同约定由宁夏品尚室内装饰有限公司为周某装修位于中卫市××区的住房，装修方式为包工包料；开工日期为2020年3月9日，竣工日期为2020年6月10日，工程总价款80600元；付款方式为合同签订后，周某向宁夏品尚室内装饰有限公司支付10600元（工程材料款和施工工费的50%），当工期进度过半，周某付施工工费的40%，剩余10%尾款待周某对工程竣工验收后结算；另外，合同书中第六条第一款约定如果因宁夏品尚室内装饰有限公司的原因而延迟完工，每日按工费1%作为违约金罚款支付给周某，直至工费扣完为止；……。合同签订后，周某先后五次向宁夏品尚室内装饰有限公司支付房款72600元；宁夏品尚室内装饰有限公司对案涉房屋进行水暖改造、地砖铺垫、室内衣柜、榻榻米等进行了前期装修，周某经自己核算，上述装修工程价款共计34455元。宁夏品尚室内装饰有限公司对后续装修并没有完成。周某多次向宁夏品尚室内装饰有限公司提出继续装修等要求未果，诉至本院。本院认为，周某与宁夏品尚室内装饰有限公司签订《房屋装修合同》并部分履行了合同内容，故双方的装饰装修合同成立、有效。宁夏品尚室内装饰有限公司在进行前期装修后，未征得周某同意的情况下，在装修期限届满前不再进行装修。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”的规定，宁夏品尚室内装饰有限公司是以自己的行为表明不再履行后期的装修义务，系违约行为，周某签订的合同目的无法实现，故周某提出解除双方之间《房屋装修合同》的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。宁夏品尚室内装饰有限公司未能到庭举证证明其已装修的工程价款的事实，应当承担举证不能的法律后果，本院根据周某主张的已装修款为34455元的事实予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，在周某与宁夏品尚室内装饰有限公司之间的《房屋装修合同》解除后，宁夏品尚室内装饰有限公司应当向周某退还在扣除已装修款34455元后，返还下剩装修款38145元。本院鉴于宁夏品尚室内装饰有限公司已履行了前期装修义务的事实，故以周某的实际损失为基础，兼顾双方合同的履行情况、宁夏品尚室内装饰有限公司的过错程度等综合因素，宁夏品尚室内装饰有限公司向周某支付违约金1000元，故对周某提出的其他诉讼请求，本院不再予以支持。宁夏品尚室内装饰有限公司未到庭，不影响本院依法裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告周某与被告宁夏品尚室内装饰有限公司于2020年3月9日签订的《房屋装修合同》；二、被告宁夏品尚室内装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告周某返还装修款38145元，并支付违约金1000元，共计39145元；三、驳回原告周某的其他诉讼请求。如被告宁夏品尚室内装饰有限公司未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行返还住房的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。案件受理费933元，由原告周某负担其中491元，被告宁夏品尚室内装饰有限公司负担其中的442元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员 靳涛二○二○年十二月二十二日书记员 张东本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。