广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初54365号原告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，经营场所深圳市福田区益田路**荣超商务中心**05整层.06整层.11至14整层.23至26整层.**整层，统一社会信用代码914403004557663795。负责人：王业。委托诉讼代理人：邬盛杰，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛凯，广东广和律师事务所实习律师。被告：深圳市向日升电子科技有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道劳动社区西乡大道宝源华丰总部经济大厦**1005，统一社会信用代码91440300571973981D。法定代表人：陈宏彬。被告：陈宏哲，男，1976年11月1日出生，汉族，住湖南省祁东县。被告：谢飞娥，女，1978年1月12日出生，汉族，住湖南省祁东县。原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行与被告深圳市向日升电子科技有限公司（以下简称“向日升公司”）、陈宏哲、谢飞娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月30日受理后，依法适用简易程序独任审理，于2020年12月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邬盛杰，被告陈宏哲到庭参加诉讼。被告向日升公司、谢飞娥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向日升公司、被告陈宏哲偿还原告贷款本金820000元及实际付清款项之日的利息、罚息及复利（暂计至2020年6月30日，利息为3942.83元，罚息及复利为12844.79元，共计836787.62元，之后利息、罚息及复利按照合同约定及中国人民银行规定的利率计算至实际还清之日止）；2.依法处置被告陈宏哲的抵押房产，所得价款在其抵押范围内优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足的部分由被告向日升公司、被告陈宏哲继续清偿；3.被告谢飞娥对被告陈宏哲在借款合同项下所负债务承担连带清偿责任；4.三被告承担本案的诉讼费6084元及保全费4703.93元。事实及理由：2017年4月13日，原告与被告向日升公司、被告陈宏哲签订编号为2017-0187-989214的《云快贷借款合同》及《中国建设银行“云快贷”借款支用单》，约定由原告向被告向日升公司、被告陈宏哲提供820000元的借款额度用于生产经营，借款期限为36个月，即2017年4月24日至2020年4月21日止。贷款利率为浮动利率，即ＬＰＲ利率加236基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），逾期还款的罚息利率在贷款利率的水平上上浮50%，还款方法为按月付息、到期还本。2017年4月13日，原告与被告陈宏哲签订编号为2017-0187-989214的《云快贷借款最高额抵押合同》，约定被告陈宏哲以其名下位于深圳市宝安区的房产对该笔贷款提供抵押担保。另，被告陈宏哲与被告谢飞娥系夫妻关系，被告谢飞娥在借款人配偶声明处签名，声明被告陈宏哲在借款合同项下所负债务为夫妻共同债务。合同生效后，原告根据合同约定及被告向日升公司、被告陈宏哲的申请，同意为借款人开立贷款账户，并允许借款人通过该账户自助支用借款，原告分别于2017年4月24日、4月26日、4月28日向被告向日升公司、被告陈宏哲发放贷款570000元、100000元、150000元，以上三笔共计820000元。然而，被告向日升公司、陈宏哲在2020年4月21日借款合同到期时未按合同约定履行还款义务，截至2020年6月30日，被告向日升公司、陈宏哲仍拖欠原告贷款本金、利息与罚息尚未支付，已构成违约，故原告诉至法院。被告陈宏哲辩称，原告起诉后，其已分别于2020年7月2日、8月29日向原告还款200000元、50000元。被告向日升公司、谢飞娥均未提交答辩意见，开庭时缺席。经审理查明，原告所述事实属实，本院依法予以确认。另查明，被告陈宏哲用以抵押贷款的房产证号为粤（20××）深圳市不动产权第×**。抵押担保范围为涉案借款合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押担保的最高限额为820000元。2017年4月20日，原告与被告陈宏哲就涉案抵押在房地产权登记部门办理了抵押登记。根据原告提交的贷款账户基本信息，截至2020年6月30日，被告向日升公司、陈宏哲尚欠原告借款本金820000元、利息3942.83元、罚息12844.79元。原告提起本案诉讼后，被告陈宏哲于2020年7月2日向原告还款200000元，其中偿还涉案借款本金184878.45元、利息3942.83元、罚息11178.72元；于2020年8月29日向原告偿还涉案借款本金50000元。再查，原告除案件受理费、保全费外，未发生其他相关费用。又查，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。以上事实，有《云快贷借款合同》《云快贷借款最高额抵押合同》《抵押云贷申请审批表》、结婚证、借款支用单、公司账户活期明细、贷款账户基本信息、欠款明细、不动产登记证明、个人贷款还款凭证及本案庭审笔录等在案佐证。本院认为，原告与被告向日升公司、被告陈宏哲签订的《云快贷借款合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告向日升公司、被告陈宏哲发放了贷款，被告向日升公司、被告陈宏哲未按照合同约定履行还款义务，构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告有权要求被告向日升公司、被告陈宏哲清偿拖欠的借款本金及符合法律规定的利息、罚息、复利。经核算，截至2020年12月17日，被告向日升公司、被告陈宏哲尚欠原告借款本金585121.55元、罚息及复利21398.69元，被告向日升公司、被告陈宏哲应向原告偿还上述借款本金、罚息及复利。因利息已结清，此后不再计算复利，此后的罚息应以尚欠借款本金为基数，按照合同约定及中国人民银行的相关规定计至实际清偿之日止。原告超出上述部分的诉讼请求，本院不予支持。被告陈宏哲与原告签订《云快贷借款最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告陈宏哲以其名下房产为涉案借款提供最高限额820000元的担保，并办理了抵押登记，故原告对被告陈宏哲的抵押房产在担保限额内享有优先受偿权。另，被告谢飞娥作为被告陈宏哲的配偶，已确认涉案借款合同项下所负债务为夫妻共同债务，应对被告陈宏哲涉案债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市向日升电子科技有限公司、被告陈宏哲应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还借款本金585121.55元及罚息、复利（暂计至2020年12月17日为21398.69元，此后的罚息应以尚欠借款本金为基数，按照合同约定及中国人民银行的相关规定计至实际清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行就被告深圳市向日升电子科技有限公司、被告陈宏哲的上述债务，对依法处分被告陈宏哲名下位于广东省深圳市宝安区的房产（房地产权证号：粤（20**）深圳市不动产权第××××号）所得价款在820000元范围内享有优先受偿权；三、被告谢飞娥对被告陈宏哲上述债务承担连带责任；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。三被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6084元，保全费4703.93元，合计10787.93元（已由原告预交），由三被告负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员  陈铃铃二〇二〇年十二月二十五日书记员  郑浩锐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。