浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初9912号 原告：绍兴几何印染有限公司，住所地绍兴市柯桥区漓渚镇工业区漓中路，统一社会信用代码91330621747046170T。 法定代表人：何张海，执行董事。 委托诉讼代理人：娄奇铭、徐雨朦,浙江永大（绍兴）律师事务所律师。 被告：绍兴国稀酒酿造有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区钱清街道劳动村，统一社会信用代码91330621792070401Y。 法定代表人：汪雅平，总经理。 委托诉讼代理人：谢文元，浙江国大律师事务所律师。 原告绍兴几何印染有限公司（以下简称几何公司）与被告绍兴国稀酒酿造有限公司（以下简称国稀公司）物权保护纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告几何公司的委托诉讼代理人娄奇铭，被告国稀公司的委托诉讼代理人谢文元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告几何公司向本院提出诉讼请求：1.判决国稀公司按租金标准（28万元/年）向几何公司支付占用国稀公司厂房所产生的租金损失115068.49元（2020年1月21日至2020年6月13日止）；2.本案诉讼费用由国稀公司承担。事实和理由：案外人扬州湖西岛有机食品有限公司（以下简称湖西岛公司）曾租赁几何公司厂房用于存放黄酒，约定租金为28万元/年，后湖西岛公司于2019年10月28日将该批黄酒出卖给国稀公司，并告知几何公司协助国稀公司搬酒。为了给予国稀公司一定的搬酒时间，双方约定将租期延展至2020年1月10日，并告知国稀公司应在2020年1月20日之前腾退租赁物，湖西岛公司也授权国稀公司于2020年1月20日前来几何公司厂房处搬运该批黄酒。但国稀公司并未能在1月20日前搬空，该批黄酒一直占据几何公司厂房直至2020年6月13日。当日凌晨2点开始，国稀公司自行将黄酒搬离取走。期间，国稀公司曾向法院起诉，自认其为该批黄酒的所有权人。几何公司认为，国稀公司作为黄酒的所有权人，未在期限内依约搬走黄酒，导致该批黄酒一直占据几何公司厂房，妨害了几何公司对厂房物权的行使，几何公司因此产生了租金的损失。现几何公司为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国侵权责任法》第2条、《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定起诉至法院，请求依法处理。 被告国稀公司辩称，几何公司主张国稀公司侵权，但缺少侵权责任的构成要件，国稀公司并无对几何公司的财产实施加害行为，是湖西岛公司与几何公司之间的租赁合同的占有媒介关系，并非是几何公司所陈述的侵权，无权占有。国稀公司与湖西岛公司的合同关系，至今也尚未解除。另案中,几何公司当庭承认，与湖西岛公司发生的租赁合同纠纷，故几何公司应该向湖西岛公司主张，不应该向国稀公司主张。对于请求权的顺序来说，几何公司应当先以合同纠纷向湖西岛公司来主张权利。如果真的存在侵权行为，加害方应该是案外人浙ＤＸ××××面包车的使用人或者所有权人，在租赁期间面包车一直挡在仓库的唯一出口，导致了国稀公司的货物一直不能搬离，该事件国稀公司与几何公司一直进行沟通，几何公司一直置之不理，是几何公司的行为扩大了自己的损失，法院认为国稀公司并没有证据证明几何公司的加害行为，即使并非是几何公司的加害行为，也应当由面包车的使用人和侵权人来承担损害赔偿。如果法庭认为应当按照侵权责任来审理的话，我们向法庭提出申请追加实际侵权人作为共同被告。几何公司没有损害事实的存在，几何公司的房屋的租金计算，没有事实和法律依据。几何公司的补充协议只是几何公司与湖西岛公司之间的合同。到目前为止，该合同也不知道他们是否解除了，即使合同到期了，但1月21日已经临近春节，几何公司也没有与第三方之间签订任何的租赁协议，几何公司与第三方的租赁协议的方式，不能推定几何公司与其他人达成相同价格的租赁合同，更何况1月23日已经是除夕夜了，过完年以后中国进入了疫情期间，几何公司的仓库在村里面，外村人出入受限，所以该期间几何公司也不可能将仓库进行出租。再者湖西岛公司作为承租人有3万元的保证金押在几何公司处，湖西岛公司也向国稀公司告知，将不再退还保证金，以抵充相关的损失，该保证金已经可以弥补几何公司在此期间的损失。几何公司在仓库出租期间又将部分仓库租给了布料公司，收取了12000元的押金，损失应当以填补规则来计算。国稀公司没有主观过错，湖西岛公司通知国稀公司在1月20日离厂，但国稀公司不知道湖西岛公司与几何公司之间的租赁期限。综上，几何公司的损失是湖西岛公司的违约行为，或者是因为自己的不作为，或者是面包车车主的行为导致的，与国稀公司没有任何关系，故几何公司的诉讼请求不成立。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述，和经审查确认的证据即《房产租赁合同补充协议》、（2020）浙0603民初3258号民事判决书、上诉状、（2020）浙06民终2336号民事判决书、《采购合同》、《证明书》等，本院认定事实如下： 湖西岛公司曾租赁几何公司位于绍兴市柯桥区××镇××村的厂房作为仓库使用（即案涉仓库），约定租金28万元／年,租期至2019年9月27日，租赁期间的水电费由湖西岛公司承担，按实际发生额结算，湖西岛公司支付给几何公司人民币3万元作为房屋及水电押金。 2019年10月25日，几何公司（甲方）与湖西岛公司（乙方）签订《房产租赁合同补充协议》一份，约定双方签订的关于绍兴市柯桥区××镇××村××房租赁合同于2019年9月27日期满。按原《房产租赁合同》相关约定，乙方具有优先租赁权。经甲乙双方协定，将租期延长至2020年1月20日。租金为人民币14万元，租金在本协议签订后三日内支付。如乙方提前腾退租赁物，甲方应于收到乙方通知后三日内与乙方一同对租赁物进行查验，符合房屋腾退标准后1日内将押金退还给乙方，合同随即终止，甲方无须退还乙方剩余租期的租金。若乙方未能按时腾退租赁物，甲方将按1000元／天收取违约金。 2019年10月23日，供货方湖西岛公司（甲方）与需货方国稀公司（乙方）签订《采购合同》一份，约定甲方向乙方提供有机黄酒13600坛，交货地点是甲方租赁库房。甲方外租库房合同截止日期为2020年1月20日，甲乙双方在完成交付后，合同货物可在甲方外租库房免费储存至库房租赁合同期结束，乙方须在甲方外租库租赁期结束前将货物转移搬离，乙方在将货物转移搬离后，甲方方可向库房租赁房提出终止租赁合同。货物在甲方外租库房免费储存期间，甲方须向乙方提供货物进出仓库委托证明书。合同还对其他事项进行了约定。 2019年10月28日，湖西岛公司向几何公司发送《证明书》一份，载明湖西岛公司已将储存在几何公司厂房内的全部有机黄酒产品销售给国稀公司，货款已结清，厂房内所有有机黄酒物权已归国稀公司所有。湖西岛公司与几何公司约定库房将于2020年1月20日腾空，2020年1月20日前，湖西岛公司将库房免费提供给国稀公司使用，并委托国稀公司负责人对库房内产品在厂房租赁期内进行管理，并有权对储存的有机黄酒进行出库活动。国稀公司负责在2020年1月20日前将库存全部有机黄酒调运办理。几何公司于同日收到该《证明书》。 国稀公司因故未能在2020年1月20日前办理储存于几何公司仓库的有机黄酒。后国内爆发疫情。2020年3月8日，国稀公司到几何公司仓库搬离黄酒，但发现仓库门口被面包车堵住而无法搬离，国稀公司联系几何公司挪动面包车，几何公司未予理睬。 2020年4月16日，国稀公司以物权保护纠纷为由向本院提起诉讼，要求几何公司排除对国稀公司所有的位于绍兴市柯桥区××镇××村××房内的3800坛黄酒物权行使的妨害，即将停放于厂房门口的浙ＤＹ××××车辆挪走。2020年6月13日凌晨，国稀公司已将3800坛黄酒搬离几何公司仓库。本院于2020年6月20日作出（2020）浙0603民初3258号民事判决书，判决驳回国稀公司的诉讼请求。国稀公司不服提起上诉。绍兴市中级人民法院经审理后认为讼争的黄酒已全部搬离，国稀公司主张排除妨害的诉请显然已不能成立。故绍兴市中级人民法院对本院作出驳回国稀公司的诉讼请求的实体处理予以维持。 本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。几何公司有权按照自己的意愿依法行使民事权利，几何公司以侵权责任纠纷为由向国稀公司主张权利，本院予以尊重。根据我国侵权责任法第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。按照侵权纠纷举证责任的分配原则，原告应就侵权责任构成的四要件即违法行为、过错、损害、因果关系承担全部举证责任。结合本案事实，案涉仓库原由湖西岛公司向几何公司租用，约定租期到2020年1月20日。湖西岛公司与国稀公司之间的采购合同约定，湖西岛公司已告知国稀公司租用案涉仓库的截止日期为2020年1月20日，国稀公司可以免费使用案涉仓库到2020年1月20日，且应于此前将仓库内的黄酒搬离。国稀公司因自身原因未在约定期限内将案涉仓库内的黄酒搬离，主观上存在过错。自2020年1月21日起，国稀公司无权占有使用案涉仓库，国稀公司的占有使用行为与几何公司所遭受的损害具有直接因果关系。故国稀公司应负有支付使用费的义务，以体现民事活动应遵循的等价有偿原则。几何公司作为案涉仓库的所有权人，在接到国稀公司通知后应排除仓库门口的妨害，但几何公司未予理睬，几何公司对损害的发生也存在过错，可以减轻国稀公司的责任。据此，根据查明的事实，本院对几何公司主张国稀公司支付自2020年1月21日起至2020年3月8日止的仓库占有使用费予以支持，对几何公司主张2020年3月9日之后的仓库占有使用费不予支持。对国稀公司提出追加浙ＤＸ××××面包车的使用人或者所有权人为共同被告的申请，本院不予采纳。关于费用标准，几何公司主张按照28万元／年的标准计付，尚属合理。经计算，几何公司应支付国稀公司自2020年1月21日起至2020年3月8日止的仓库占有使用费36821.92元（28万元／年／365天×48天）。 综上所述，本院对几何公司诉讼请求中的合理部分予以支持，不合理部分不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告绍兴国稀酒酿造有限公司应支付给原告绍兴几何印染有限公司自2020年1月21日起至2020年3月8日止的仓库占有使用费36821.92元，限于本判决生效后十日内付清； 二、驳回原告绍兴几何印染有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2601元，减半收取计1301元，由原告绍兴几何印染有限公司负担941元，被告绍兴国稀酒酿造有限公司负担360元，被告绍兴国稀酒酿造有限公司应负担的部分限于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  鲁琴芳 二〇二〇年十二月十九日 书记员  姜玲丽 附：相关法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。