北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0118民初2203号原告：张宝增，男，1968年12月30日出生，汉族，住北京市密云区。公民身份号码x。委托诉讼代理人：张广来，北京市仁杰律师事务所律师。被告：宋山林，男，1965年11月16日出生，汉族，住北京市密云区。公民身份号码x。原告张宝增与被告宋山林农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张宝增及其委托诉讼代理人张广来；被告宋山林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。张宝增向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令宋山林给付我人工费、材料费剩余款161633．26元；2.诉讼费由宋山林承担。事实及理由：我与宋山林于2018年3月29日签订《农村建房施工合同》，约定由我为宋山林家翻建自家北正房四间、南房四间，包工包料。在施工过程中，宋山林不听我劝阻，自行主张将房顶在原有的基础上加厚15公分，以后房屋质量出现问题，我不承担任何责任。合同约定正房房屋高度与邻居家平行，在施工中，宋山林要求我在原有尺寸上加高、加宽，造成工程量增加。宋山林已支付我部分人工费及材料费，剩余161633．26元至今未付。我多次找宋山林索要此款未果，故诉于法院。宋山林辩称：我与张宝增商议正房东西长13.54米，南北宽9.8米，每平方米1600元结算。南房东西长12.5米，宽5.5米，每平方米按1500元结算。张宝增在完成地基施工后，正房南北给建成10米宽了，因为当地风俗忌讳10米满数，张宝增承诺给加宽点，工程款还按照9.8米结账。在施工过程中，我垫付材料款52733元，总工程款为317907元，扣除我已支付的26万元工程款、扣除我垫付的材料费，尚欠6574元，另外卫生间超出15平米、厨房超出5、6平米，补款1400元。因张宝增施工工程存在严重的质量问题，故不同意张宝增的诉讼请求。本案经审理认定的事实如下：2018年3月29日，宋山林（甲方）与张宝增（乙方）签订《施工协议》，协议约定：甲方将坐落在北京市密云区x镇x村正房4间大包给乙方，每平米按实际面积1600元结算。1、原有拆除、砖、木料，乙方能用上的用上；2、甲方要求在院子地基临（邻）居自地基上平，室内上平2.8净尺寸。3、甲乙双方商定,地基生根0.8-1.2米,地梁为3.7-3.7,组合注为2.4,前脸圈梁3.7,圈梁为上圈梁,有圆木或方木1.5公分保温板,混凝土厚度15-10公分。顶板钢筋为φ12,圈梁φ14,顶板钢筋间距15-20公分。地梁钢筋φ14,套子Φ8螺纹,墙体3.7墙体。地基为50,地基按甲乙商定,草图为准。实际尺寸,现场商定。4、装修材料及施工:外窗用180-200元塑钢或茶色铝合金。室内门用钢木复合门。厨房、厕所PVC吊顶,卧室石膏板及石膏线,墙面用898,里墙面内光,水泥压光,外墙面麻面。前脸粘砖20*40，室内地面80*80普通地砖,厨房、厕所30*60普通墙面砖。如果甲方自己购买瓷砖,按瓷砖面积每平米扣乙方20元。5、电线:外线由甲方负责,乙方安空调1路,插座一路,灯线路。以上电线用4平方、2.5平方。如果甲方要求安地暖,由甲方负责付所有费用。每间5个线盒,超出每个线盒55元计算,由甲方负责。6、水:乙方包括上下水管到位,下水距主房30公分,以外产生的费用由甲方负责。如果甲方要求安灯和插座,乙方用工程灯和工程插座。7、乙方不包括面板、插座、开关、水龙头、橱柜、水盆、灶具、洁具、外墙涂料、院子地面、院墙、正房台阶、地暖保护层、大门及大门外台阶、炕、地基垫土(甲方负责,如果甲方垫土,乙方负责夯实)。8、安全责任:乙方负责施工工人安全,甲方负责前后邻里关系、水、电、及卸料场地。9、付款方式:乙方工人进场,甲方付给乙方工程总款40%，主体完工甲方付给乙方工程总款的40%,木工、油工完工后,甲方付给乙方工程总款的15%,工程完工后,甲方一次性付清工程尾款。(工程完工按地基面积1600元/平米结算,乙方保修一年,按墙面干湿度为准,甲乙商定。厨房面积8-15平米,厕所面积5-10平米)。10、工程工期:自2018年3月29日起至年月日止，双方协商而定。(如有特殊情况,工期相应顺延)。11、工程如有变动,甲乙双方协商。院子地面、院墙、台阶按乙方出示的报价表,如果甲方盖东西厢房,按1500元/平米价格计算,双方协商解决。12、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决。合同签订后，张宝增即组织人员施工，现工程已完工。张宝增称在施工过程中，宋山林要求将正房加宽至10.30米，增高50公分，房顶增厚30公分，故申请对增项部分价款进行评估鉴定。宋山林称张宝增应按照双方约定的尺寸进行施工，在施工过程中，因张宝增失误造成房屋宽度建至10米，因当地风俗满数不吉利，为此，张宝增为了弥补其过失，自行要求将房屋加宽，破了整数，建完后仍按宽度9.8米结账。因新打地基与原地基无法连接，故张宝增建议将地基增高，钢筋与两山墙相连接，以达到稳固的效果，造成地基较原图纸增高。故房屋加宽、加高系张宝增弥补施工过失，并非其要求所为，不属于增项部分；房顶、过梁及圈梁全部按照张宝增的程序施工，无薄厚之说，之前双方商定使用扣筋，后来改为整层筋，由宋山林自行购买钢筋，张宝增负责绑筋，如果用扣筋需大量钢筋，改为整层筋后张宝增实际占了很大便宜。对于其主张的增项部分，张宝增申请评估鉴定，本院依法委托中建精诚工程咨询有限公司进行造价鉴定，其鉴定结果为：确定部分鉴定造价：伍万零贰佰零玖元柒角陆分（￥50,209.76元)。工程造价鉴定明细表：1、地基加高50公分（沙子、水泥、砖）4915.18元；2、房顶子加连梁多用混凝土9686.9元；3、人工绑扎二层钢筋工时1260元；4、增加线盒、线路剔凿线槽人工费4011元；5、油工898变立邦漆（扣除原898做法）5699.83元；6、厕所、厨房、大门过道、粘大门垛砖人工费+水泥+沙子2492.63元；7、正房地基按房主所要求的加宽5267.9元；8、正房地基所用的钢筋902.29元；9、地梁加宽一圈砖模1455.37元、10、钩机、回填土、机械费1365元；11、房主购买红砖二次运费2370元；12、正房加下水管道1路529.92元；13、污水井支模人工费3360元；14、抹南北房地暖保护层人工费1680元；15、加一道梁267.81元；16、加一道梁用钢筋、支模592.48元；17、甲方在原定垭口缩小用砖32.38元；18、厨房地基改动412.18元；19、拆西厢房，用泥垒的砖墙1632.83元；20、上平圈梁下墙647.68元；21、两道厨房地基隔断1628.38元，以上合计50209.76元。因宋山林否认大部分增项内容，为此，鉴定机构作出供选择性意见鉴定造价：1、对于第13项和第14项工作内容，若按宋山林主张第13项用工11工日,第14项用工3.5工日,则应当在上述确定造价的基础上减少造价壹仟捌佰玖拾元整(￥1,890.00元)；2、对于第1项、第7项、第8项、第9项、第17项和第20项工作内容，若按宋山林主张上述工作内容均为张宝增施工失误造成,不属于新增工程,属于张宝增自己对于过错的补救,则应当在上述确定造价的基础上减少造价:壹万叁仟贰佰贰拾元捌角（￥13,220.80元)；3、对于第2项、第5项、第12项、第15项和第16项工作内容，若按宋山林主张上述工作内容均属于《施工协议》内应包含的施工内容,不属于新增工程,则应当在上述确定造价的基础上减少造价壹万陆仟柒佰柒拾陆元玖角肆分(￥16,776.94元)；4、对于第10项、第18项和第21项工作内容，若按宋山林主张上述工作内容实际并未发生,则应当在上述确定造价的基础上减少造价叁仟肆佰零伍元伍角陆分(￥3,405.56元)；5、对于第3项、第4项、第11项和第19项工作内容，若按宋山林主张上述工作内容在施工过程中与张宝增已协商,同意不增加费用,则应当在上述4.1项中的确定造价的基础上减少造价:玖仟贰佰柒拾叁元捌角叁分(￥9,273.83元)。鉴定结论出具后，宋山林提出异议，中建精诚工程咨询有限公司出具复审说明，未对鉴定结果进行更改。张宝增支付鉴定费13520元。张宝增为证明其诉讼请求向本院提交证据：证据1、建房草图，草图显示正房东西长13.54米，南北宽9.8米，实际施工宽度10.30米，拟证明是宋山林要求加宽房屋，增加工程量的事实；证据2、建房协议，拟证明协议约定正房高度与邻居家高度一致及房屋建设的具体约定等；证据3、照片，拟证明北正房宽度9.8米为房子净尺寸；证据4、光盘两张，拟证明屋顶绑二次钢筋；证据5、证言三份，拟证明屋顶加厚增加沙子、水泥及用钩机的情况。经质证：宋山林对证据1建房草图东西长13.54米，南北宽9.8米认可，但不认可加宽的图纸，认为是张宝增失误加宽后单方做的图纸；对证据2建房协议的真实性认可；对证据3照片中正房宽度无具体尺寸，不予认可；对证据4光盘的质证意见为双方此前商定有扣筋，后改为整层筋，便由其购买钢筋，张宝增负责绑筋，少花了购买钢筋的费用，占了很大便宜；对证据5证人证言的真实性不予认可，认为屋顶薄厚不均，不认可房顶增加厚度而产生的增项费用。另外，双方对宋山林支付的材料款部分争议较大，宋山林称其自行支付材料款如下：一、正房：瓷砖价款8095元；铝合金门窗32.2㎡×450元/㎡=14500元，折后价220元/㎡，合款7084元；门11个×1000元/个=11000元，折后价550元/个，合款6050元；垭口2个400元；防水涂料1桶130元；立邦漆3桶1000元，折后价500元；面板（南北）800元，折后价400元；电线2盘400元；粘合剂2袋40元，以上合计23114元。二、南房：瓷砖6798元，沙子、水泥500元；卫生间、过道吊顶料747元；机砖39500块，每块0.40元，合款15800元；水泥2.5吨+2袋=990元（正房）；沙子、石子1000元；铝合金17.2㎡×450元/㎡=7740元，折后价220元/㎡×17.2㎡=3784元，合计29619元。以上垫付材料款共计52733元。针对宋山林所述垫付的材料款金额，张宝增认为施工合同约定瓷砖按每平方米扣除工程款20元计算，平米数按200平方米计算；铝合金门窗面积属实，但合同约定每平米按照180元-200元之间计算；认可门的折后价；不认可垭口、防水涂料、立邦漆、面板、电线、粘合剂的材料款；卫生间及过道吊顶PVC板价款不认可，购买价应为55元/㎡；机砖应为每块0.37-0.38元左右；水泥是宋山林自己加的与其无关；不认可使用沙子。诉讼过程中，双方均同意按照以下标准结算：正房东西长13.52米，南北宽9.8米，每平方米1600元结算；南房东西长12.8米，宽5.5米，每平方面按1500元结算。因双方合同明确瓷砖按照实际平米数为准，本院到宋山林家中实际测量，粘砖实际面积为442.6平方米。对于房屋存在的质量问题，宋山林表示另案解决。本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张宝增与宋山林签订农村建房施工合同，约定张宝增为宋山林建设房屋，工程完工后，宋山林理应向张宝增支付工程款，故对张宝增要求宋山林支付工程款中的合理诉求，本院予以支持。本案争议的焦点是，北正房加宽、增高50公分是否为双方约定共识。根据宋山林辩称，按照当地风俗，正房南北宽度不得建10米宽，为此才约定为9.8米，而张宝增建完地基后经测量为10米，为弥补过失，经双方协商后加宽至10.3米，加宽后因地基改变，随之增加高度，增加的高度和宽度不再计入增加工程量。按照张宝增所述，宽度9.8米为房屋净尺寸，故地基为10米宽，是宋山林要求加宽至10.3米，并加高50公分，故加高、加宽部分工程量应计入增项部分。本院认为，张宝增与宋山林在建房施工前，双方就北正房尺寸进行了明确约定为东西长13.54米，南北宽9.8米，同时约定了房屋高度，并制作了草图，故张宝增应按照双方约定的具体尺寸进行施工，如发生房屋结构的变更，应及时洽商达成书面变更协议，并就变更后的增加款项进行约定，然张宝增就此并未提供证据证实，张宝增所述房屋地基南北宽度为净尺寸，东西地基长度并非净尺寸，不符合常理。故本院认为张宝增主张的北正房地基加高、加宽部分工程不属于增项工程，该部分工程款应从鉴定报告费用中扣减，按照合同约定及现有证据确定工程款数额；关于鉴定报告中双方争议的其他部分，本院根据张宝增的实际施工情况予以酌定；关于宋山林垫付材料款金额，本院根据合同约定材料价格及勘验的尺寸予以确定，并在应付工程款中予以扣减。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告宋山林于本判决生效之日起七日内给付原告张宝增工程款三万一千三百二十八元零六分。二、驳回原告张宝增的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费一万三千五百二十元（原告张宝增已预交），由原告张宝增负担一万元（已交纳）；由被告宋山林负担三千五百二十元，限本判决生效之日起七日内给付原告张宝增。案件受理费一千七百六十六元（原告张宝增已预交），由原告张宝增负担一千四百七十四元（已交纳）；由被告宋山林负担二百九十二元，限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 曹**勇二〇二〇年十二月十七日法官助理 王雅静书 记 员 周雨琦