四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初9409号 原告：王怡璇，女，1997年11月11日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：黄其盛，上海申浩（成都）律师事务所律师。 被告：林超，男，1990年1月15日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：吴凡，男，1993年9月21日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 原告王怡璇与被告林超、成都家好运房地产经纪有限公司（以下简称家好运房地产公司）合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，发被告现家好运房地产公司于2020年9月29日注销，原告王怡璇向本院提出变更被告申请，申请将被告家好运房地产公司变更为吴凡，本院依法予以准许，并依法适用简易程序于2020年12月18日公开开庭进行了审理。原告王怡璇及其委托诉讼代理人黄其盛，被告林超、吴凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王怡璇向本院提出诉讼请求：1．判令林超、吴凡立即向王怡璇退还诚意金50,000元；2．判令林超、吴凡支付超过诚意金未退还12个月之利息3,000元(当庭明确利息计算标准为以诚意金50,000元为基数，自2019年7月20日起按年利率6%计算至清偿之日止)；3．判令林超、吴凡赔偿王怡璇因林超、吴凡违约而产生的经济损失：路费500元、误工费1,500元、通讯费100元；4．判令林超、吴凡承担本案的诉讼费、保全费等费用。 事实和理由：2019年7月20日，王怡璇与林超在家好运房地产公司签订《诚意金协议》，约定王怡璇就房产有关事项向林超及家好运房地产公司咨询，林超及家好运房地产公司向王怡璇提供购房资质及户型并收取诚意金50,000元。协议中约定服务周期为三个月，如服务到期后超过一个月可全额退还诚意金，现已超过约定退还时间，王怡璇多次要求林超及家好运房地产公司退还诚意金，林超及家好运房地产公司均以各种借口拖延。故向法院提起诉讼。家好运房地产公司于2020年9月29日简易注销，作为法定代表人和唯一股东的吴凡在工商档案中承诺，在注销登记前没有债权债务，不存在被立案调查的情形，但事实证明，家好运房地产公司系未经清算等法定程序的恶意注销。 林超答辩称，愿意退还诚意金50,000元，不应承担利息及赔偿经济损失。《诚意金协议》未约定向王怡璇提供购买保障房资格，林超是向王怡璇提供中介服务，及提供房屋信息并促成交易。 吴凡答辩称，诚意金50,000元是由林超收取，应当由林超退还，吴凡不应承担责任。 本院经审理认定事实如下：2019年7月20日，咨询方王怡璇（甲方）与服务方林超（乙方）签订《诚意金协议》，主要内容为：甲方就有关问题向乙方咨询，经双方友好协商，乙方严格按照相关法律、法规的规定提供咨询服务；甲方按标准提供真实、完整的资料进行咨询，甲方向乙方支付咨询服务费每户客户200000元；乙方指定收款人林超，开户银行中国工商银行，账号为6222××××0864，签协议当日甲方支付乙方50000元诚意金到乙方指定收款账户；在咨询服务完成后（房管局备案成功），该协议原件及付款凭证原件由乙方收回；咨询服务周期约为三个月，如服务周期到期后超过1个月，乙方全额退还已支付钱款，若甲方愿意继续服务，双方协商处理；在咨询服务过程中，因乙方原因未完成服务的，乙方全额退还已支付钱款。王怡璇在甲方处签名，林超在乙方处签名，家好运房地产公司在乙方处加盖公章。 当日，王怡璇通过程宇向林超支付50,000元。同日，家好运房地产公司向王怡璇出具《收款收据》载明，客户名称王怡璇，其他款类：诚意金50,000元。林超在收款人处签名，家好运房地产公司加盖公章。 另查明，家好运房地产公司于2018年9月3日成立，法定代表人、股东为吴凡。2020年9月8日，吴凡作为家好运房地产公司的全体投资人作出《简易注销全体投资人承诺书》，载明家好运房地产公司申请简易注销，承诺企业已将债权债务清算完结，清算工作已全面完结。全体投资人对承诺的真实性负责，如果违法失信，由全体投资人承担相应的法律后果和责任。 另经本院核实，家好运房地产公司申请简易注销当日，正是本院受理的郝然诉林超、家好运房地产公司合同纠纷一案开庭之日，但林超、家好运房地产公司均未到庭参加诉讼。除本案及前述案件外，本院还受理了赵静雯诉林超、吴凡合同纠纷案和程枭诉林超、吴凡合同纠纷案，该两案目前已审理终结。 庭审中，吴凡、林超陈述家好运公司的投资人实际是吴凡、林超二人，只是工商登记的股东为吴凡。王怡璇、林超均陈述林超在《诚意金协议》上加盖了家好运公司的公章。吴凡陈述，公司注销是委托案外公司办理的，案外公司交给吴凡简易注销证明及清税证明，吴凡认可案外公司为其办理完成的注销手续，不知道案外公司是否对公司进行清算。 以上事实的认定有王怡璇提交的身份证复印件、《诚意金协议》、转账截图打印件、《收款收据》、家好运公司的工商查询档案一套、企业信用信息公示报告、（2020）川0104民初11565号民事判决书、（2020）川0104民初9203号民事判决书以及王怡璇、吴凡、林超的庭审陈述在案为证。 本院认为，王怡璇与林超、家好运房地产公司签订的《诚意金协议》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应全面履行自己的义务。根据本案现有证据，《诚意金协议》服务方处有林超的签字和家好运房地产公司加盖的印章，由林超个人收取诚意金，家好运房地产公司出具收款收据。林超、吴凡在庭审中亦认可二人系好运家公司的实际投资人，案涉款项由林超个人收取，林超亦认可个人愿意向王怡璇退还诚意金50,000元，故王怡璇起诉要求林超退款的诉讼请求，本院予以支持。 关于吴凡是否应当承担责任。双方合同签订后，王怡璇按约支付诚意金50,000元，截止法庭辩论终结之日，家好运房地产公司、林超未能按照约定促成王怡璇购房及完成房管局备案，其承诺的期限届满，也未向王怡璇退还诚意金。在本案诉讼过程中，家好运房地产公司进行了简易注销，吴凡系家好运房地产公司的独立投资人，公司在进行简易注销时，吴凡作为全体投资人承诺企业已将债权债务清算完结，清算工作已全面完结，对承诺的真实性负责，如果违法失信，由全体投资人承担相应的法律后果和责任。吴凡主张简易注销全体投资人承诺书投资人的签名并非其所签，但未进行举证，其在庭审中陈述公司注销是其委托案外公司办理的，并认可案外公司为其办理完成的注销手续，吴凡对于公司注销的办理手续是明知且认可的，本院对其辩称意见不予采信。本案中，家好运房地产公司在申请注销时对外尚有债务并未处理完结，吴凡作为公司投资人在申请注销的过程中隐瞒了有未决诉讼的事实，且吴凡未提交证据证明公司在注销之前进行过清算。根据最高人民法院《关于适用若干问题的规定（二）》第二十条“公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担相应民事责任的，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持”之规定，吴凡作为投资人应当承担清偿责任。王怡璇起诉要求吴凡承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 关于利息。根据查明的事实，截止法庭辩论终结之日林超、吴凡仍未退还上述款项，其行为导致王怡璇事实上存在相应资金占用期间利息损失。但其起诉要求自2019年7月20日起计算不甚妥当，本院酌情确定应以未退还诚意金50,000元为基数，自王怡璇起诉之日即2020年8月5日起至款项实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。对王怡璇多主张的部分利息，本院不予支持。 关于经济损失。王怡璇主张误工费、路费、通讯费，均为要求承担违约赔偿。我国违约金赔偿制度以弥补实际损失为主要目的，王怡璇主张的前述费用，除自身陈述外，其未提交任何证据证明损失已实际产生，故对王怡璇的该项请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，最高人民法院《关于适用若干问题的规定（二）》第二十条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 一、被告林超、吴凡应于本判决发生法律效力之日起十日内连带向原告王怡璇退还诚意金50,000元； 二、被告林超、吴凡应于本判决发生法律效力之日起十日内连带向原告王怡璇支付资金占用利息，计算方式：以未退还诚意金50,000元为基数，自2020年7月23日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算； 三、驳回原告王怡璇的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取589元，由被告林超、吴凡负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 唐 璇 二〇二〇年十二月二十二日 书记员 李冬梅 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）》 第二十条公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。 公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。