四川省苍溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0824民初3058号 原告：袁扬（曾用名：袁晓花），女，1983年10月19日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。 委托诉讼代理人：白宝泉，四川诰通律师事务所律师。代理权限为一般授权。 被告：张果，男，1982年12月8日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。 被告：张全会，男，1957年3月11日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。 被告：郑良琴，女，1956年12月24日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。 委托诉讼代理人：张果（系被告郑良琴之长子），住四川省苍溪县。代理权限为一般授权。 被告：张明豪（曾用名：张明树），男，1991年5月4日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省成都市天府新区，现住四川省成都市双流区。 委托诉讼代理人：张全会（系被告张明豪的父亲），住四川省苍溪县。代理权限为特别授权。 原告袁扬与被告张果、张全会、郑良琴、张明豪共有物分割纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序。2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告袁扬及其委托诉讼代理人白宝泉，被告张果、张全会，被告郑良琴的委托诉讼代理人张果，被告张明豪的委托诉讼代理人张全会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告袁扬向本院提出诉讼请求：1.依法在原、被告间平均分割共有的房产（建筑面积858.78平方米，含装饰装修及构筑物）；2.被告承担本案诉讼费。在诉讼过程中，原告对第一项诉讼请求明确为要求判决确认原、被告共有的房屋及附属设施中原告享有的份额。事实和理由:原告袁扬与被告张果于2005年8月15日在苍溪县民政局登记结婚。婚后，原告户口迁入陵江镇解放村，由于被告张果系升学农转非，被告张果一人立户于苍溪县城。2004年9月22日，婚生一女张薇，2007年11月5日婚生一子张袁伟渤。被告张全会、被告张明豪在沙溪航电移民前由农村人口落户城镇转为非农业人口。2010年，全家以原告及被告郑良琴的名义以沙溪航电淹没，异地申请建房（申请经过村组，在国土部门没有获准），但全家还是在现址一起共同修建了1300余平方米的住房。修建住房时，被告张明豪尚在读书，原、被告没有分家。2013年，因原告与被告张果感情破裂，不能继续维持夫妻关系，经协商，双方于2013年12月23日在苍溪县民政局登记离婚。离婚时，对子女抚养、车辆、烟花爆竹门店进行了处理。但因为对住房拆迁时间不确定加之为家庭共有，没有就房产进行分割和处理。在拆迁实物固定时，被告张全会将共有住房分成张全会一份、郑良琴一份、张明豪一份、原告与被告张果一份。2019年，原告户口所在组，正式动拆。2019年5月20日，四川金光房地产评估有限公司受委托进行征拆对象现场勘察，在勘察基础上固定征拆对象。苍溪县拆迁办公室委托第三方机构四川致远测绘有限公司对原、被告共有的房产面积进行测绘，测绘结果为被告张全会名下砖混结构7.63平方米、砖木结构147.47平方米、彩钢房37.05平方米、彩钢棚400平方米；被告郑良琴名下砖混结构53.4平方米、砖木结构86.94平方米；被告张明豪名下砖混结构288.99平方米、彩钢棚42平方米，原告和被告张果名下的房产面积为274.35平方米。2019年7月6日，苍溪县拆迁办百利项目就测绘结果进行公示，公示要求7日内提出异议。公示期间，原告因在外务工，不知情，故在期限内没有提出异议，被告也没有提出异议。公示之后，苍溪县拆迁办委托四川金光评估有限公司对被拆迁对象的价值进行评估，2019年12月14日，四川金光评估有限公司就原告和被告张果名下被划分范围内的房地产、装饰装修和建筑物构筑物进行了评估，评估结论为367720.75元。在完成勘察、测绘、评估后，原告才知悉被拆迁，遂要求拆迁部门及村组直接将被告张全会划分给原告和被告张果名下的274.35平方米的应分得部分打给原告，但被告张果拒绝，拆迁部门便要求原告如果被告张果不同意，必须持有关部门的法律文书，方才可以根据法律文书确定的份额向原告打款。原告于2019年12月24日以被告张果为被告提起离婚后财产分割诉讼，被告张果辩称该房屋系父母建修，原、被告均没有份额拒绝分割，苍溪县人民法院也以分割对象的所有人与价值不确定为由，驳回原告的诉讼请求。此后，原告申请证据保全，查明在第三方机构四川致远测绘有限公司测绘时，就原、被告的份额系被告张全会进行指认，同时第三方机构四川金光评估有限公司进行勘察、评估时，评估对象的确认也由张全会进行，所以，原告认为在苍溪县拆迁办就拆迁人口、对象经过勘察、测绘、评估后，已经确定，虽然被告张全会划分给原告及被告张果的份额显失公平，但在被告张果不持异议的情况下，可以接受，愿意在原告与被告张果之间进行分割该274.35平方米房产。鉴于评估报告需被征拆人与拆迁办协商确认被拆迁对象价值，故原告要求进行份额分割，在分割份额基础上与拆迁办协商其价值。由于系夫妻婚姻关系存续期间建设和家庭析产所得，故原告与被告张果应当各享有50%。于2020年5月26日，以被告张果为被告提起离婚后财产分割之诉，在庭审中，被告张全会被法院依职权通知其出庭作证，其证实拆迁公示表上的面积，是其一人所为，没有在全家公开进行，也没有分家，被告张果也辩称，没有分家，苍溪县人民法院以（2020）川0824民初1769号民事判决书以案涉财产不为夫妻共有为由，驳回原告诉讼请求。该判决书原告、被告张果均没有提起上诉，该判决已经生效。原告与被告张果离婚时，没有公示表上体现的彩钢棚、彩钢房，所以对彩钢房、彩钢棚不主张分割。 被告张果、张全会、郑良琴、张明豪辩称，要求驳回原告的诉讼请求。1.房屋目前没有达成拆迁协议，赔偿金额也并未确定。2.原告袁扬在诉状中提到的房产等共有物系是被告张全会与被告郑良琴夫妇全额出资修建，原告袁扬及被告张果、张明豪未出资。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行质证，对当事人无争议的证据：原告的身份证复印件、被告的人口信息（户籍）证明、原告子女的常住人口登记卡、离婚证、离婚协议、离婚登记审查处理表、调查笔录复印件，本院予以确认并在卷佐证。有争议的证据认定如下：一、原告提供的证据：1.百利项目（胡家梁村）人口安置初审情况公示表，能够证明原告及其子女系农村户口。2.百利坝房屋改造项目房产测绘面积汇总表，被告张果对面积无异议，对户名有异议，被告张全会有异议，认为未测绘全部真实面积，该汇总表能够证明被告在申报拆迁时将案涉房屋分成4个产权证，及4个户口，原、被告未均提出异议。3.沙溪航电枢纽工程苍溪库区移民人口清表，被告张果称其在外务工，是以被告张全会名义拆迁，被告张全会无异议，能够证明沙溪航电枢纽工程苍溪库区移民时对原、被告按两个移民户主在统计。5.（2020）川0824民初1769号民事判决书，被告张果无异议，被告张全会对认定是共同财产有异议，该判决书符合证据的真实性，合法性、关联性，本院予以确认。6.照片，能够证明2013年5月31日拍摄时没有建设彩钢房、彩钢棚的房屋修建外观状况。7.现场勘察表，被告称测绘表上的袁杨与原告袁扬不是同一人，但未供证据证明现场勘察表中的装饰装修有原告与被告张果离婚后建设，能够认定系原告与被告共同财产的范畴。8.关于（2020）川0824民初1769号案件法庭调查张全会作为证人的庭审笔录复印件，被告张果称在被告张全会处借款做工程，后原告与被告张果在家中做门窗抵偿借款，被告张全会无异议，能够证明原告与被告张果做了案涉房屋的门窗，涉案房屋系原告与被告的共有财产。9.邓大勇的证明，拟证明原告与被告张果出资做的门窗及防护栏、楼梯，雇请其进行安装，被告张果质证认为防护栏可能是邓大勇做的，楼梯一定没有做，被告张会全质证称不认识邓大勇，邓大勇作为证人虽未出庭接受质询，但结合当事人陈述，能够证明原告与被告张果出资做的门窗及防护栏。10.苍溪县土地房屋征收拆迁办公室关于征求《百利坝（胡家梁村）建设项目土地征收房屋改造与安置补偿方案》意见的通知，能够证明2019年11月12日发出公示土地征收房屋改造与安置补偿方案征求意见稿的通知。二、被告张果提供的证据:1.苍溪县陵江镇胡家梁村村民委员会的证明，无经办人签名，不符证明的形式要求，且不能证明原告与被告张果未参与建修涉案房屋，也不能证明仅被告张全会、郑良琴出资。2.张桂兰、董治林、张发太、罗玉友、杨财军、温勇军、董兴平的身份证复印件及证明复印件，证人未到庭接受质询，证人仅能证明收钱对象，不能证明涉案房屋修建仅被告张全会、郑良琴出资。3.四川省广元市房屋面积测绘报告，由于该报告载明的各类建筑面积小计金额与原告提供的百利坝房屋改造项目房产测绘面积汇总表载明的金额一致，被告未提供证据证明，其家庭成员中另有袁杨，不能因该报告上写成袁杨，就否定不是原告袁扬。4.拆迁前老房屋宅基地的建设用地许可证及集体土地使用证复印件，只能证明老房屋是以被告张全会名义办理许可证及集体土地使用证，不能证明涉案房屋是被告张全会所有，能够证明猪圈是以原告袁扬名义批准，不足以证明是被告张全会出资修建。三、被告张全会提交的证据：被告张全会书写的修房开支记录、修房借款人及金额记录，不足证明被告张全会修房开支、借款用于建房。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2005年8月15日，原告袁扬与被告张果在苍溪县民政局登记结婚。被告张果、张明豪均系被告张全会、郑良琴的婚生子。婚后原告袁扬将户口迁到苍溪县××镇××村××组。被告张果在读中专时将户口农转非，后被告张全会、张明豪也将户口农转非。原告袁扬与被告张果于2004年9月22日，婚生一女张薇，于2007年11月5日婚生一子张袁伟渤。原告袁扬与被告张果婚后与被告张全会、郑良琴、张明豪未分家生活，原告袁扬与被告张果从事烟花爆竹经营，并开设铝合金门市部。1992年10月25日，被告张全会改建、扩建房屋取得苍溪县国土局批准的建设用地许可证。后被告张全会作为土地使用者取得196平方米使用面积的集地土地使用证，2006年7月，以原告袁扬（袁晓花）名义获得批准与被告张全会共同建设发展生猪养殖的生产用房29.7平方米。由于沙溪航电工程移民搬迁，原、被告被决定另址修建，2010年11月10日以袁扬、郑良琴名义向苍溪县陵江国土所提出建房申请，虽未获批准，但仍于2011年9月，原、被告开始动工在苍溪县××镇××村××组建设房屋，2012年房屋主体及装修完工，院坝及吊顶等陆续施工，2013年农历4月全面完工，至今未取得建设用地规划、建设施工许可手续。在房屋建修期间，被告张全会牵头用其在沙溪航电工程移民搬迁取得的补偿款等出资，原告袁扬与被告张果为建设房屋做铝合金门窗，出资做防护栏，买菜等日常生活开支，原告袁扬在沙溪航电工程移民搬迁取得的补偿款4万余元由被告张全会使用，被告张明豪已成年，正在读大学。2013年12月23日，原告袁扬与被告张果在苍溪县民政局登记离婚，原告袁扬与被告张果达成的离婚协议书未包括案涉房屋。此后被告张果、张全会、郑良琴、张明豪又建修彩钢房、彩钢棚。 2019年，原、被告建修的房屋纳入拆迁范围，经被告张全会的申报，苍溪县拆迁办公室委托第三方机构四川致远测绘有限公司对原、被告建修的房产面积进行测绘，测绘结果为被告张全会名下砖混结构7.63平方米、砖木结构147.47平方米、彩钢房37.05平方米、彩钢棚400平方米；被告郑良琴名下砖混结构53.4平方米、砖木结构86.94平方米；被告张明豪名下砖混结构288.99平方米、彩钢棚42平方米，原告和被告张果名下的房产面积为砖混结构274.35平方米。后苍溪县拆迁办百利项目就测绘面积结果进行公示，原告因在外务工不知情，在公示期限内没有提出异议，被告也没有提出异议。原、被告至今未领取拆迁补偿款。在诉讼过程中，原告提交的民事起诉状表示若被告张果无异议，原告可以接受并愿意与被告张果按274.35平方米进行均等分割。被告张果对百利坝房屋改造项目房产测绘面积汇总表内容及面积无异议，但对产权姓名中袁扬有异议。被告张全会辩称仅是统计表，不是拆迁最终赔偿依据。结合原、被告的陈述及百利坝房屋改造项目房产测绘面积汇总表及现场勘查表、房屋面积测绘报告，原告袁扬与被告张果、张全会、郑良琴、张明豪共有房屋的面积约为858.78平方米（以测绘实际面积为准）。 另查明，2020年5月26日，原告袁扬以离婚后财产纠纷起诉被告张果，（2020）川0824民初1769号案件以原告袁扬与被告张果结婚后一直未与被告张果所在的家庭分家，若诉请成立，涉及分割家庭共有财产为由判决驳回诉讼请求。 本院认为，原告袁扬与被告张果结婚后，与被告告张全会、郑良琴、张明豪未分家生活，共同投资出力建修房屋属于原、被告共有财产，原告袁扬与被告张果离婚时未分割家庭共有房屋，现主张分割，符合法律规定，应予支持。 关于原、被告共有房屋的范围：四川省苍溪县××镇××村××组原、被告共同修建的面积约为858.78平方米（以测绘实际面积为准）的房屋及装饰装修物。另外，彩钢房、彩钢棚系原告与被告张果离婚后，被告所修建，不属于原告与被告共有房屋的范围。 对于分割的方式及分割的比例的问题。首先，原告诉请确定分割的房屋财产权属尚不能界定，没有相关部门审批及依法核定的面积，无相关权属证书证明，现有价值无法确定。其次，案涉房屋及相关财产可能涉及拆迁还建，原告仅主张分割财产份额，经本院释明后仍然主张份额，原告实际参与建设涉案房屋，同时考虑存在拆旧建新的情况，结合出资出力贡献大小，故确定原告应当享有涉案房屋15%的份额。原告对于涉案房屋的彩钢棚、彩钢房以其与被告张果离婚时尚未建设，不主张分割，符合客观实际及法律规定，本院予以确认。 综上，据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、九十九条、第一百零三条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 原告袁扬与被告张果、张全会、郑良琴共同共有的位于四川省苍溪县××镇××村××组合法范围内的房屋及装饰装修物（除彩钢棚、彩钢房外），原告袁扬享有15%的份额。 案件受理费减半收取2150元，由被告张果、张全会、郑良琴负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员 周 澜 二〇二〇年十二月二十五日 书记员 瞿建英