广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初25905号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市顺德区******委会325国道199号志达大厦10楼，统一社会信用代码914********9319290。法定代表人：黎建荣，任总经理。委托诉讼代理人：孙文惠，广东品道律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铤琨，广东品道律师事务所实习律师。被告：佛山市顺德区加希美环保建材店，经营场所地佛山市顺德区******************，统一社会信用代码92440606MA52DMGBOB。经营者：冯敏。被告：冯敏，男，1979年11月22日出生，汉族，住广州市海珠区********，公民身份号码440************124。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司诉被告佛山市顺德区加希美环保建材店（以下简称加希美建材店）、冯敏小额借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案受理,依法适用简易程序于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的委托诉讼代理人孙文惠、陈铤琨到庭参加诉讼，被告佛山市顺德区加希美环保建材店、冯敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告归还借款本金1100000元以及利息110000元（利息以1100000元为本金，自2020年1月20日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算，暂计至2020年6月17日）；2.两被告向原告支付因实现债权产生的律师费52000元；3.判令确认原告对冯敏提供的登记在冯敏名下的抵押物（坐落于广东省佛山市南海区*********保利心语花园二区12座202房）就拍卖、变卖所得价款在上述一、二项债权实现及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：加希美建材店因资金周转需要，于2018年11月5日与原告签订了借款合同（协盈2018借字第0124号），向原告借款110万元。借款合同约定：借款期限为2018年11月5日至2019年11月4日；借款期间内利息按月利率13‰计算，加希美建材店应在每月的5日前支付当月利息；如加希美建材店未按时还本或付息的，原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求加希美建材店偿还全部借款本息；加希美建材店违约的，应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。因冯敏是加希美建材店的经营者，冯敏应对加希美建材店的违约行为承担连带责任。原告为维护自己的合法权益，故依法向人民法院提起诉讼，请求支持原告的各项诉讼请求。同日，冯敏与原告签订了《最高额抵押合同》（协盈2018最高抵字第0124号），自愿为加希美建材店在2018年11月5日至2021年11月5日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过110万元的债务提供担保。冯敏提供其名下、坐落于广东省佛山市南海区*********保利心语花园二区12座202房房产作抵押担保。《最高额抵押合同》签订后，原告与冯敏就抵押物办理了抵押登记，权证号为：粤（2018）佛南不动产证明第0161105号。上述合同签订后，原告于2018年11月12日向加希美建材店指定账户发放了110万元借款，但两被告在借款期限届满后未归还借款本金，且自2020年1月20日起欠付利息。两被告未按时还本付息的行为已构成违约，原告依约有权要求两被告还本付息，并要求对冯敏提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护自己的合法权益，故依法向人民法院提起诉讼。被告佛山市顺德区加希美环保建材店、冯敏未答辩亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年11月5日，加希美建材店（乙方）因资金周转需要向原告（甲方）借款110万元，双方签订《借款合同》约定：借款期限为12个月，自2018年11月5日至2019年11月4日；贷款期间的月利率为13‰，在合同有效期内利率不变；利息支付方式为乙方应在每月的2日前支付当月利息至甲方指定账户；乙方承诺承担因本合同订立和履行所产生的费用，以及甲方为实现本合同项下的债务已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、诉讼保全担保费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；乙方如未能在本合同约定的时间偿还本金或利息的（含展期），甲方有权从逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息，并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息，逾期达15天的，甲方还有权一次性要求偿还全部借款本息。2018年11月5日，冯敏（乙方）与原告（甲方）签订《最高额抵押合同》，自愿为加希美建材店提供最高额担保，双方约定：债权确定期间为2018年11月5日至2021年11月5日；最高额担保额度为本金110万元；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、甲方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、诉讼保全担保费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等；主合同项下借款的利息、罚息、违约金、赔偿金、费用等债务的形成时间不受债权确定期间限制；主合同项下借款的利息、罚息、违约金、赔偿金、费用等债务的金额不受本金最高余额的限制；保证方式为连带保证及抵押担保；保证期限为主合同债务届满后5年；冯敏提供房产【位于广东省佛山市南海区*********保利心语花园二区12座202房，不动产权号为粤（2018）佛南不动产权第0212230号】作为抵押物，办理抵押登记，证号为粤（2018）佛南不动产证明第0161105号。合同签订后，原告依约以银行转账的方式将借款付至加希美建材店指定的收款账户，加希美建材店支付利息至2020年1月19日。另查，冯敏为加希美建材店的经营者。再查，2020年7月16日，原告与广东品道律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由广东品道律师事务所指派律师为原告提供案涉纠纷一审诉讼阶段的法律服务，原告需支付律师费52000元。本院认为，原告与加希美建材店签订的《借款合同》，是当事人之间的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，具有法律效力。原告依约发放了贷款，加希美建材店违反合同的约定，未能按期偿还本息，原告诉请加希美建材店偿还借款本金110万元，本院予以支持。原告诉请利息标准过高，本院予以调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算至清偿完毕之日止。关于律师费，原告与加希美建材店签订《借款合同》约定由加希美建材店承担原告为实现案涉债权所产生的律师费等费用，因加希美建材店逾期还款，原告要求加希美建材店依合同约定支付因起诉本案所支出的律师费，合法有理，本院予以支持。但原告仅与律师事务所签订合同，律师费并未实际发生，且结合原告在本案中获支持的借款金额及案件复杂程度、律师工作量等因素本院酌情予以支持律师费40000元。由于冯敏为加希美建材店经营者,按照《中华人民共和国民法总则》第五十六条的规定,冯敏应当对加希美建材店的债务承担偿还责任。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”冯敏以其所有的位于广东省佛山市南海区*********保利心语花园二区12座202房（不动产权号为：粤（2018）佛南不动产权第0212230号）作为抵押物，对上述债务承担相应的担保责任，并办理了抵押登记，故在被告方不履行债务时，原告就抵押物享有优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告佛山市顺德区加希美环保建材店、冯敏应在本判决生效之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司偿还借款本金110万元及支付利息（利息以110万元为基数，自2020年1月20日起至债务实际清偿完毕之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算）；二、被告佛山市顺德区加希美环保建材店、冯敏应在本判决生效之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司支付律师费40000元；三、原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司就被告佛山市顺德区加希美环保建材店、冯敏上述第一、二项债务对被告冯敏名下位于广东省佛山市南海区*********保利心语花园二区12座202房（不动产权号为：粤（2018）佛南不动产权第0212230号）折价或者拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权最高数额110万元的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为8079元（原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司已预交），由佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司负担332.17元、被告佛山市顺德区加希美环保建材店、冯敏负担7746.83元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  付小燕二〇二〇年十二月一日书记员  胡大兴