广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0803民初2219号原告：湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行，住所地湛江开发区海滨大道**兴发园商住楼首层A-7办公室。负责人：陈鹏宇，行长。委托诉讼代理人：陈艳葵，女，该支行员工。委托诉讼代理人：谢国文，男，该支行员工。被告：徐闻县宏儒贸易有限公司，住所地：徐闻县********。法定代表人：陈某1。被告：广东徐闻县丹叶经济开发有限公司，住，住所地：徐闻县城北头铺信诚车场西侧/div>法定代表人：梁某1。被告：陈某1，女，1994年9月25日出生，汉族，住广东省徐闻县**********，公民身份号码440************462。被告：梁某1，男，1956年7月8日出生，汉族，住广东省徐闻县***********，公民身份号码440************357。被告：黄小雄，男，1982年2月10日出生，汉族，住广东省徐闻县*********，公民身份号码440************552。被告：徐闻县贵兴房地产有限公司，住所地：徐闻县*********。法定代表人：谢某1。被告：谢某1，男，1960年11月18日出生，汉族，住广东省徐闻县*************，公民身份号码440************036。被告：李玉兰，女，1958年6月15日出生，汉族，住广东省徐闻县*********，公民身份号码440************16X。被告：谢培霄，男，1981年12月28日出生，汉族，住广东省徐闻县*************，公民身份号码440************078。原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行（以下简称农商银行霞山支行）诉被告徐闻县宏儒贸易有限公司（以下简称宏儒贸易公司）、广东徐闻县丹叶经济开发有限公司（以下简称丹叶开发公司）、陈某1、梁某1、黄小雄、徐闻县贵兴房地产有限公司、谢某1、李玉兰、谢培霄金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行霞山支行的委托诉讼代理人陈艳葵、谢国文到庭参加诉讼，被告宏儒贸易公司、丹叶开发公司、陈某1、梁某1、黄小雄、徐闻县贵兴房地产有限公司、谢某1、李玉兰、谢培霄均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行霞山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宏儒贸易公司向原告支付拖欠贷款本息合计17604867.59元，其中本金17000000元，利息604867.59元（利息暂计至2020年7月20日止，以后续计，其中从2020年2月15日起按年利率8.075%计算，从2020年8月13日起按年利率12.1125%计算）；2.依法确认原告与被告丹叶开发公司签订的《抵押担保合同》[湛麻万豪农信（2019）抵字第035号]合法有效；3.判令原告对被告丹叶开发公司位于徐闻县207国道头铺路段西[城北头铺信诚车场西侧，证号：粤（2016）徐闻县不动产权第0000058号]的国有建设用地使用权及该地面建筑物在抵押担保价值范围内享有优先受偿权；4.判令被告丹叶开发公司、陈某1、梁某1、黄小雄、徐闻县贵兴房地产有限公司、谢某1、李玉兰、谢培霄对被告宏儒贸易公司的贷款本息承担连带清偿责任；5.判令九被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于受理费、财产保全费、公告费、评估费等费用）。事实和理由:2019年7月30日，被告宏儒贸易公司以借新还旧为由向原告申请借款17000000元。同年8月13日，被告宏儒贸易公司与原告签订《借款合同（企业贷款类）》，合同约定：借款金额17000000元，借款用途为借新还旧（种植香蕉），借款期限1年，自2019年8月16日起至2020年8月12日，贷款执行固定年利率为8.075%；逾期贷款罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，即逾期年利率为12.1125%。另借款借据约定该笔借款的还款方式为按月清息，到期利随本清。2019年8月13日，被告丹叶开发公司与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于徐闻县207国道头铺路段西（城北头铺信诚车场西侧）的土地作为上述借款的抵押担保物，并在湛江市国土资源局办理了抵押登记。同日被告丹叶开发公司、陈某1、梁某1、黄小雄、徐闻县贵兴房地产有限公司、谢某1、李玉兰、谢培霄分别与原告签订《保证合同》，自愿作为被告宏儒贸易公司向原告借款的保证担保人，并向原告出具了《保证担保书》，保证方式为连带责任保证。原告按合同约定于2019年8月16日向被告宏儒贸易公司发放贷款17000000元。贷款发放后，被告宏儒贸易公司仅按合同约定清偿应付利息至2020年2月14日，剩余偿还的3336.54不足以清偿一天的利息。原告多次催收无果，保证人亦不履行还款责任。根据《借款合同》第十二条违约责任的相关约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告宏儒贸易公司提前偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用。截至2020年7月20日，拖欠货款本息合计17604867.59元，以后的利息续计。由于机构改制，湛江农村商业银行股份有限公司于2019年10月30日挂牌开业。原“湛江市麻章区**信用合作联社”分立为“湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行”与“湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行”。原湛江市麻章区**信用合作联社万豪分社变更为湛江农村商业银行股份有限公司万豪支行，下属原告，其所有债权债务均由原告承接。据此，原告提起本案诉讼。被告宏儒贸易公司、丹叶开发公司、陈某1、梁某1、黄小雄、徐闻县贵兴房地产有限公司、谢某1、李玉兰、谢培霄既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见或证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，九被告经合法传唤未到庭，视为其放弃质证的权利，本院经审查认定事实如下：原告称被告宏儒贸易公司曾于2016年4月12日向其借款17000000元，后仅能付息，未能还本。2019年8月13日，被告宏儒贸易公司（甲方、借款人）与湛江市麻章区**信用合作联社万豪分社（乙方、贷款人）订立《借款合同（企业贷款类）》[湛麻万豪农信（2019）借字第035号]，约定被告宏儒贸易公司向湛江市麻章区**信用合作联社万豪分社借款17000000元用于借旧还新（种植香蕉），贷款利率为年利率8.075%，罚息利率在贷款利率水平上上浮50%。《借款合同》与本案诉讼请求相关的内容有“第五条……二、约定还款日和还款方法（一）甲方须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数为12期，还款日为每月21日，如当月没有该日的，则当月最后一日为约定还款日。（二）甲、乙双方约定，甲方采用下列第5种还款方法，具体还款金额以乙方会计系统核算的《还款明细表》为准。……5.一次还本，按期付息还款法，指甲方在贷款到期日一次性归还贷款本金，按照一定的频度每隔相同期次归还贷款利息的还款方法。本合同项下还息间隔为每一个月归还一次。……第十二条违约责任（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：……2.甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；……（六）甲方违约的，乙方有权行使下述一项或几项权利：……2.宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；3.向甲方收取违约金；……5.对甲方未按时还清的借款本金和利息[包括被乙方宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息]，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；……9.行使担保权利；……第十六条……凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决；协商不成或不愿协商时，按下列第（2）种方式解决：……（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼”。2019年8月16日，被告宏儒贸易公司（借款人）与湛江市麻章区**信用合作联社万豪分社（贷款人）订立《借款借据》，重新约定借款日期从2019年8月16日至2020年8月12日。同日，湛江市麻章区**信用合作联社万豪分社向被告宏儒贸易公司发放17000000元借款，双方执行年利率为8.075%，罚息年利率为12.1125%[8.075%×(1+50%)]。被告宏儒贸易公司借款后，前期尚能如约付息，后期开始出现逾期不还款的情形。2020年2月20日，被告宏儒贸易公司的涉案借贷被宣布全部到期。截至2020年7月20日，被告宏儒贸易公司尚欠本金17000000元、利息604867.59元。2019年8月13日，被告丹叶开发公司（抵押人）与湛江市麻章区**信用合作联社万豪分社（抵押权人）订立《抵押担保合同》[湛麻万豪农信（2019）抵字第035号]，该合同与本案诉讼请求相关的内容有“第一条被担保债权的种类、数额1.本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。2.主合同项下的债权本金合计总额为17000000元，债务履行期限从2019年8月13日起至2020年8月12日止。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭证所记载的为准。第二条抵押担保范围1.本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2.抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。”《抵押担保合同》附有《抵押物清单》，上载明的抵押物为位于徐闻县207国道头铺路段西（城北头铺信诚车场西侧）的土地。坐落于徐闻县207国道头铺路段西（城北头铺信诚车场西侧）的国有建设用地使用权登记在被告丹叶开发公司名下。原告及被告丹叶开发公司为上述土地抵押担保办理了抵押登记，原告取得了该土地的不动产登记证明[粤（2019）徐闻县不动产证明第0001777号]，上载明的被担保债权数额为17000000元。2019年8月13日，被告丹叶开发公司、陈某1、梁某1、黄小雄、徐闻县贵兴房地产有限公司、谢某1、李玉兰、谢培霄分别与湛江市麻章区**信用合作联社万豪分社订立《保证合同》[编号：湛麻万豪农信（2019）保字第035-1号至035-8号]。合同与本案诉讼请求相关的内容有“第一条保证范围本合同的保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第二条保证方式1.本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。2.本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全债权实现的义务。3.当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。第四条保证期间1.本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止”。被告丹叶开发公司登记的股东为被告梁某1、黄小雄。2019年8月2日，被告丹叶开发公司召开股东会议，梁某1、黄小雄出席会议。会后，被告丹叶开发公司制作了《广东徐闻县丹叶经济开发有限公司同意抵押担保股东会议决议书》，该决议书上载有“与会股东经审议，表决一致通过以下决议：股东会同意以名下位于广东省徐闻县207国道头铺路段西（城北头铺信诚车场西侧）（国有土地使用权证号：粤（2016）徐闻县不动产权第0000058号）作为徐闻县宏儒贸易有限公司向湛江市麻章区**信用联社万豪分社借款（借新还旧）人民币壹仟柒佰万元整借款期限为壹年，借款用途为借新还旧（种植香蕉）的抵押担保，以及为此承担相应的抵押责任。”自2019年10月30日起，经机构改制，湛江市麻章区**信用合作联社万豪分社的贷款债权债务由原告承继。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。涉案《借款合同》《抵押担保合同》以及保证人非被告丹叶开发公司的其他《保证合同》是合同当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按合同的约定履行自己的义务。原告承继了湛江市麻章区**信用合作联社万豪分社的债权，依法享有涉案债权。根据原告提交的贷款交易明细、工作系统截图及原告庭上的陈述，截至2020年7月20日，被告尚欠原告借款本金17000000元、利息604867.59元。原告宣布涉案借贷全部到期后，被告应付的利息应按罚息年利率12.1125%计算，现原告主张2020年7月21日至8月12日期间的利息仍按年利率8.075%计算、2020年8月13日之后的利息才按年利率12.1125%计算，属于对自身民事权利的处分，本院予以支持。现原告主张由被告偿还上述本息，依法有据，本院予以支持。关于抵押担保的问题。被告丹叶开发公司以名下的建设用地使用权为涉案债权提供抵押担保，该抵押行为经公司股东一致同意，属合法有效。涉案贷款金额未超过抵押担保的金额，原告在被告宏儒贸易公司不能偿还贷款时对上述建设用地使用权的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。另，原告未能举证证明上述土地地面建筑物的具体情况，原告主张对该地面建筑物在抵押担保价值范围内享有优先受偿权，本院不予支持。关于保证担保的问题。根据《保证合同》约定，被告陈某1、梁某1、黄小雄、谢某1、李玉兰、谢培霄需对被告宏儒贸易公司的涉案债务承担连带保证责任；被告徐闻县贵兴房地产有限公司系自然人独资公司，其股东谢某1同意其为涉案债务承担连带保证责任，故被告徐闻县贵兴房地产有限公司亦应依照《保证合同》的约定对被告宏儒贸易公司的涉案债务承担连带保证责任；上述保证期间尚未届满且涉案债务尚未超过约定的保证范围，原告主张由被告陈某1、梁某1、黄小雄、谢某1、李玉兰、谢培霄以及被告徐闻县贵兴房地产有限公司对被告宏儒贸易公司的涉案债务承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。而关于被告丹叶开发公司的保证担保问题。一方面，虽被告丹叶开发公司的法定代表人及公司股东梁某1在保证合同中签字确认，但被告丹叶开发公司的股东决议书未涉及由被告丹叶开发公司对涉案债务承担连带保证责任的内容；另一方面，原告未能举证证明其有查阅丹叶开发公司章程，且有依章程指引进一步对公司担保是否经股东会决议进行形式审查；由此，原告主张由被告丹叶开发公司对涉案债务承担连带保证责任，于法无据，本院不予支持。被告宏儒贸易公司、丹叶开发公司、陈某1、梁某1、黄小雄、徐闻县贵兴房地产有限公司、谢某1、李玉兰、谢培霄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告徐闻县宏儒贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行偿还计至2020年7月20日的贷款本金17000000元、利息604867.59元，2020年7月21日起至2020年8月12日之间的应付利息按年利率8.075%计算，2020年8月13日起至本息还清之日止的应付利息按年利率12.1125%计算；二、确认原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行与被告广东徐闻县丹叶经济开发有限公司于2019年8月13日订立的《抵押担保合同》[湛麻万豪农信（2019）抵字第035号]有效；三、原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行对被告广东徐闻县丹叶经济开发有限公司名下位于徐闻县207国道头铺路段西（城北头铺信诚车场西侧）的建设用地使用权所折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、被告陈某1、梁某1、黄小雄、徐闻县贵兴房地产有限公司、谢某1、李玉兰、谢培霄对上述第一判项确定的被告徐闻县宏儒贸易有限公司的给付义务承担连带清偿责任；五、驳回原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费127429.21元，保全申请费5000元，由被告徐闻县宏儒贸易有限公司、广东徐闻县丹叶经济开发有限公司、陈某1、梁某1、黄小雄、徐闻县贵兴房地产有限公司、谢某1、李玉兰、谢培霄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  赵嘉裕人民陪审员  王仕霞人民陪审员  陈巍尹二〇二〇年十二月十四日法官 助理  观 玉书 记 员  陈丽欣附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。