湖南省永州市冷水滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1103民初5629号 原告：中国银行股份有限公司永州分行，住所地湖南省永州市冷水滩区湘永路。 负责人：陈永红，系该行行长。 委托诉讼代理人：肖明慧，湖南人和人（永州）律师事务所律师，代理权限为一般授权。 委托诉讼代理人：李刚，湖南人和人（永州）律师事务所律师，代理权限为一般授权。 被告：刘勋，男，1979年9月10日出生，汉族，住永州市零陵区。 被告：梁春林，女，1979年4月18日出生，汉族，住永州市零陵区。 委托诉讼代理人：刘勋，男，1979年9月10日出生，汉族，住永州市零陵区，代理权限为特别授权。 原告中国银行股份有限公司永州分行（以下简称“永州分行”）与被告刘勋、梁春林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永州分行的委托代理人肖明慧、被告刘勋均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告永州分行向本院提出诉讼请求：一、判令二被告向原告归还借款本金250045.53元，利息33346.58元，罚息19963.87元，合计303355.98元（利息暂计算至2020年9月30日，此后的利息按贷款合同约定计算至借款还清之日止）；二、判令被告二对被告一以上债务承担共同偿还责任；三、判决被告一不履行上述义务时，原告有权以被告提供抵押的位于冷水滩区春江路东侧（慧谷华庭）X栋X的房产（永房他证冷水滩字第5××1号）折价或者从拍卖、变卖上述房产的价款中优先受偿；四、判令被告一承担原告为实现上述债权所产生的律师费20628.21元；五、本案诉讼费、保全费由二被告承担。 事实与理由：2013年5月23日，被告一在原告中国银行股份有限公司永州市凤凰园支行申请购房贷款，并签订了《中国银行股份有限公司个人一手购房贷款合同》，经审核原告于2014年1月13日向被告一发放340000元贷款，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息还款，每月还款3869.29元。如被告一未按期偿还贷款本息，原告有权要求被告一一次性偿还全部贷款，并应按约定向原告支付利息、罚息。两被告将自己所有的位于冷水滩区春江路东侧（慧谷华庭）X号的房产抵押给原告并办理了他项权证（证号：永房他证冷水滩字第5××1号）。被告一贷款后，自2017年4月10日开始就未按照合同约定履行还款义务。截止2020年9月30日，被告一已累计逾期1270天。经原告多次催收，被告至今未偿还贷款。原告认为，被告一逾期拒不偿还贷款的行为，严重损害了原告的合法权益，已构成违约。被告一应当要按约定一次性向原告清偿全部贷款本息。被告二与被告一为夫妻关系，且贷款是用于两被告夫妻共同生活经营，该贷款应当为两被告的夫妻共同债务，被告二应当要对被告一的贷款承担共同偿还责任。综上，为维护原告的合法权益，遂起诉至贵院，请贵院支持原告的诉讼请求。 被告刘勋、梁春林辩称：1、借款是事实，没有偿还也是事实；2、被告刘勋与被告梁春林已离婚，不承担偿还义务；3、利率计算错误。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘勋与被告梁春林系夫妻，因购买房屋向原告贷款。2013年5月23日，原告与被告刘勋签订了《中国银行股份有限公司个人一手购房贷款合同》，合同主要条款约定：1、贷款金额为340000元，用途：购房，贷款期限为120个月，还款日为每月的10日；2、利率：浮动利率方式，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日），第一个浮动周期内，贷款年利率为6.55%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；3、还款方式：被告按月等额本息还款方式偿还贷款本息；4、违约责任：未按期归还贷款本息，可以宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；5、对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、评估费、律师费等贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用均应承担责任；6、担保方式：以位于永州市冷水滩区××路东侧（慧谷华庭）X栋X房屋（永房权证冷字第7××7号）作为贷款的抵押担保，此外，该合同还约定了其他权利义务，被告梁春林在《抵押物清单》上作为抵押物共有人确认同意以该抵押物为贷款提供抵押并签名。合同签订后，2014年1月13日，原告向被告发放贷款340000元；2013年7月25日，原、被告对抵押的房屋办理他项权证（永房他证冷水滩字第5××1号），将上述房屋抵押登记至原告名下。被告借款后依约偿还了至2017年4月9日止的借款本息，此后二被告未再偿还借款本息，截止2020年9月30日，累计下欠原告贷款本金250045.53元，利息33346.58元，罚息19963.87元，合计303355.98元，经原告多次催收未果，遂酿成本纠纷。 上述事实有《中国银行股份有限公司个人一手购房贷款合同》、借款借据、他项权证、原告贷款台账表、结婚证、永州市房地产抵押登记申请书、永州市房地产抵押登记审批表、代理合同等证据在卷予以证实，结合原告在庭审陈述，足以认定。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与二被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手购房贷款合同》系各方当事人真实意思的表示，内容合法，是依法成立之有效合同，对当事人具有法律约束力，原、被告各方均应按照约定享有权利，履行义务。原告按约支付被告贷款340000元，履行了合同义务，被告于2017年4月9日后未再偿还贷款本息，其行为已构成违约，根据合同约定，原告可要求被告一次性归还下欠的贷款本息，另根据原、被告合同中抵押条款的约定，二被告自愿以二人坐落在永州市冷水滩区××路东侧（慧谷华庭）X栋X房屋（永房权证冷字第7××7号、永房他证冷水滩字第5××1号）房产作为340000元贷款的抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续。该抵押行为合法有效，故对原告要求二被告以其抵押的房产承担抵押担保责任，原告在抵押物范围内优先受偿债权的诉讼请求，亦依法予以支持。被告刘勋抗辩贷款为个人债务，被告梁春林不承担偿还责任，本院认为，被告的贷款行为发生于二被告夫妻关系存续期间，被告梁春林作为共有人在抵押清单上签名认可，该债务为夫妻共同生活所负的债务，故被告梁春林应当对该贷款的偿还承担连带责任。原告要求被告承担相关律师费用20628.21元的诉讼请求，但没有提供证据证实该笔费用已经实际支付，故对该项诉讼请求，因证据不足本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告刘勋、梁春林于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国银行股份有限公司永州分行贷款本金250045.53元，并从2017年4月10日起按双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手购房贷款合同》约定计付利息，至本金偿还完毕时止； 二、被告刘勋、梁春林如不履行以上第一项判项的还款义务时,原告中国银行股份有限公司永州分行对被告刘勋、梁春林抵押的位于永州市冷水滩区××路东侧（慧谷华庭）X栋X号房屋（永房权证冷字第7××7号、永房他证冷水滩字第5××1号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所列债权和实现抵押权的费用范围内优先受偿； 三、驳回原告中国银行股份有限公司永州分行其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费计5851元，减半收取计2925.5元，原告中国银行股份有限公司永州分行负担317.5元，被告刘勋负担2608元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  王丽娟 二〇二〇年十二月二十一日 法官助理唐晶晶 代理书记员  袁 贝