浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0110民初14953号原告：杨某，女，1985年2月9日出生，汉族，住杭州市余杭区。委托诉讼代理人：张小平，浙江杰嘉律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：张自杰，浙江杰嘉律师事务所执业律师。原告：胡某1，女，××××年××月××日出生，汉族，住杭州市余杭区。法定代理人：杨某，女，系原告胡某1母亲。委托诉讼代理人：张小平，浙江杰嘉律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：张自杰，浙江杰嘉律师事务所执业律师。被告：胡冠骏，男，1988年12月28日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告：胡忠华，男，1962年12月7日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告：胡浙见，男，1958年12月17日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告：胡忠士，男，1956年9月13日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告：陈文琴，女，1959年9月22日出生，汉族，住杭州市下城区。被告：胡佳俊，男，1983年11月13日出生，汉族，住杭州市下城区。被告：胡某2，女，1987年2月7日出生，汉族，住杭州市余杭区。原告杨某、胡某1与被告胡冠骏、胡忠华、胡浙见、胡忠士、陈文琴、胡佳俊、胡某2分家析产纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托诉讼代理人张自杰、张小平及被告胡忠华到庭参加诉讼，被告胡冠骏、胡浙见、胡忠士、陈文琴、胡佳俊、胡某2经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告杨某对位于杭州市余杭区××房享有80㎡的份额；2.确认原告胡某1对位于杭州市余杭区××房享有160㎡的份额；3.位于杭州市余杭区××幢××单元××室房屋归原告杨某所有；4.位于杭州市余杭区××幢××单元××室房屋归原告胡某1所有；5.被告承担本案诉讼费用。庭审后，两原告自愿撤回第一、二项诉讼请求。事实与理由：2009年12月22日，被告胡忠华户位于杭州市余杭区的住宅被拆迁，拆迁时安置人员为在册人口3人，即被告胡冠骏、胡忠华和案外人胡玉华（胡玉华2012年2月13日因死亡而注销户口，其法定继承人为被告胡忠华、胡某2）。同日，被告胡忠华母亲何云仙向杭州钱江经济开发区管理委员会征地拆迁与征收补偿事务部提出申请，并经其四位子女（被告胡忠华、胡浙见、胡忠士、案外人胡忠礼）的同意，将其本人的安置面积80㎡调整至子女胡浙见（40㎡）胡忠华（40㎡）户内。××××年，原告杨某与被告胡冠骏登记结婚，婚后育有一女即原告胡某1。2014年8月14日，增加两原告为安置人员，原告杨某享有安置面积80㎡，原告胡某1享有安置面积160㎡。2015年1月13日，胡忠华与杭州钱江经济开发区管理委员会征地拆迁与征收补偿事务部达成《补充安置协议书》，胡忠华以货币回购的形式放弃胡玉华的优惠购买面积80㎡。至此，胡忠华户的安置情况得以确定，安置人员6名，为被告胡冠骏80㎡、被告胡忠华80㎡、原告杨某80㎡、原告胡某1160㎡、胡玉华0㎡、何云仙40㎡。何云仙已于2018年11月14日因死亡而注销户口，其法定继承人为被告胡忠华、胡浙见、胡忠士及胡忠礼。案外人胡忠礼于2018年12月4日死亡，其法定继承人为被告陈文琴、胡佳俊。2015年1月16日，胡忠华户经摇号选中4套安置房，分别是位于杭州市余杭区××幢××单元××室××㎡）、2幢1单元702室（121.29㎡）、7幢1单元1103室（80.13㎡）、19幢2单元301室（85.43㎡）。2017年3月7日，原告杨某与被告胡冠骏协议离婚，同日就安置房屋问题，原告与被告胡冠骏、胡忠华另行签订《协议书》，约定原告胡某1享有安置面积160㎡，塘南茗苑7幢1单元1103室的房屋归杨某所有，现以上4套安置房屋可以办理过户登记手续，为此，原告诉来本院，请求上判。被告胡忠华答辩称：对于原告杨某主张的塘南茗苑7幢1单元1103室归其所有无异议，对原告胡某1主张5幢1单元401室归其所有有异议，按照规定，每人分配是80㎡，独生子女奖励的80㎡不是原告胡某1的个人份额。被告胡冠骏、胡浙见、胡忠士、陈文琴、胡佳俊、胡某2未作答辩。本院经审理认定，2009年11月11日，被告胡忠华与杭州钱江经济开发区签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》一份，对被告胡忠华坐落于××村××组××号的房屋进行拆迁，当时拆迁人员为胡忠华、胡玉华、胡冠骏，其中胡冠骏备注为独子。2009年12月22日，何云仙将其享有的80㎡中的40㎡调整至胡忠华户内，即胡忠华户享有360㎡的安置房。2015年1月13日，胡忠华、胡玉华与杭州钱江经济开发区征地拆迁与征收补偿事务部签订《补偿安置补充协议书》一份，约定胡忠华户放弃优惠购买价面积80㎡，其优惠购买价总面积为高层440㎡，杭州钱江经济开发区征地拆迁与征收补偿事务部退回购房款合计328000元。杨某与胡冠骏于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女胡某1，2017年3月7日协议离婚，女儿胡某1由原告杨某抚养。同日，胡忠华、胡冠骏、杨某签订《协议书》一份，约定：杨某享有安置面积80㎡、胡某1享有安置面积160㎡，回购款全部由胡忠华个人支付。塘南茗苑7幢1单元1103室（房屋面积80.13㎡）归杨某所有。杨某支付胡忠华10万元，其中安置房回购款8万元，房屋装修费用4万元，抵扣胡冠骏需支付的女儿抚养费2万元，总计10万元。2019年10月9日，余杭区农民多高层公寓建设管理中心备案的《余杭区多高层公寓安置表》显示，安置人员为：何云仙、（40㎡）、胡忠华（80㎡）、胡玉华（0㎡，货币回购80㎡）、胡冠骏（80㎡）、杨某（80㎡）、胡某1（160㎡），其中胡某1因独生子女增加1人，实物安置面积450.31㎡、货币安置面积80㎡.安置房屋为：塘南茗苑5幢1单元401室（163.46㎡）、塘南茗苑2幢1单元702室（121.29㎡）、塘南茗苑7幢1单元1103室（80.13㎡）、塘南茗苑19幢2单301室（85.43㎡）。2019年10月23日，上述四套房产办理了不动产权证，权利人分别为：胡冠骏、杨某、胡某1、胡忠华。另查明，胡文然系胡忠华父亲，于2017年11月5日死亡；何云仙系胡忠华母亲，于2018年11月14日因死亡注销户口；胡忠华与胡玉华系夫妻关系，生育女儿胡某2、儿子胡冠骏，胡玉华于2012年2月23日因死亡注销户口。2018年6月17日，浙江省杭州市禹航公证处出具（2019）浙杭禹证民字第2513号公证书一份，内容为胡文然、何云仙就案涉四套房产的遗产份额全部由胡忠华继承。本院认为，本案所涉房屋系原、被告共有，因原告杨某与被告胡冠骏已离婚，共有基础已丧失，两原告要求对上述房产进行分割，符合法律规定。根据拆迁安置政策，被安置人员每人享有80㎡的房产面积，两原告均系被安置人员，《余杭区多高层公寓安置表》显示原告杨某享有80㎡的安置面积，原告胡某1享有160㎡的安置面积，但原告胡某1享有面积中的80㎡应为其父母胡冠骏、杨某所有，故杨某共享有120㎡的安置面积，胡某1享有80㎡的安置面积。虽然2017年3月7日胡忠华、胡冠骏、杨某签订的《协议书》中约定胡某1享有160㎡的安置面积，但该协议书签订时未经其他共有人同意，故本院不予确认。综上，根据两原告享有的面积及房屋现状，本院酌情确定塘南茗苑2幢1单元702室归原告杨某所有、塘南茗苑7幢1单元1103室归原告胡某1所有。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于杭州市余杭区××镇××幢××单元××室房产归原告杨某所有；二、位于杭州市余杭区××镇××幢××单元××室房产归原告胡某1所有；三、驳回原告杨某、胡某1的其他诉讼请求。案件受理费减半收取21400元，由原告杨某、胡某1负担10700元，由被告胡冠骏、胡忠华负担10700元。原告杨某、胡某1于本判决生效后十五日内向本院申请退费；被告胡冠骏、胡忠华于本判决生效后七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。审判员  王国仕二〇二〇年十二月三十一日书记员  沈 方