湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初1823号原告：湖北大悟农村商业银行股份有限公司。住所地：大悟县城关镇发展大道**。统一社会信用代码：91420900052620017H。法定代表人：付严冬，该公司董事长。委托代理人：余红斌，方娜，湖北勤才律师事务所律师,代理权限为一般代理。被告：武汉鑫康利废旧物资有限公司。住所地：孝感市孝**东山头湖北和天下循环经济产业园A6124。统一社会信用代码：914209025782927400。法定代表人：何志刚，该公司总经理。被告：鲁秀红，女，汉族，1976年12月26日出生，湖北省武汉市人，居民，住湖北省武汉市江汉区，被告：何志刚，男，汉族，1976年3月10日出生，湖北省孝昌县人，居民，住湖北省孝昌县，系被告鲁秀红之夫。以上三被告委托代理人：鲁以顺,武汉鑫康利废旧物资有限公司法务，代理权限为特别授权：代为参加庭审，代为放弃、承认诉讼请求，进行调解、代收法律文书等事宜。被告：湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司。住所地：孝感市孝**东山头办事处。统一社会信用代码：91420902052628588Y。法定代表人：何建东，该公司负责人。被告：何建东，男，汉族，1966年5月6日出生，湖北省孝感市人，居民，住湖北省孝感市孝**，被告：何建洲，男，汉族，1968年10月3日出生，湖北省鄂州市人，居民，住湖北省鄂州市鄂城区，以上三被告委托代理人：张锦新，孝感市孝南区天平法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司（以下简称大悟农商行）与被告武汉鑫康利废旧物资有限公司（以下简称鑫康利公司）、鲁秀红、何志刚、湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司（以下简称和天下投资公司）、何建东、何建洲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案受理后，依法由审判员高帮增适用简易程序独任审理，于2020年12月18日公开开庭进行了审理。原告大悟农商行的委托代理人方娜、被告鑫康利公司、鲁秀红、何志刚的委托代理人鲁以顺、被告和天下投资公司、何建东、何建洲的委托代理人张锦新均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大悟农商行向本院提出诉讼请求，一、判令被告武汉鑫康利废旧物资有限公司偿还所欠原告借款本金1950万元及利息、罚息；二、判令原告对被告湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司的抵押物依法折价或拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；三、判令被告湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司、鲁秀红、何建东、何志刚、何建洲对被告武汉鑫康利废旧物资有限公司的借款承担连带保证责任；四、判令以上被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:2018年8月22日，原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司与被告武汉鑫康利废旧物资有限公司签订《流动资金借款合同》，借款壹仟玖佰伍拾万元整(19500000元)，期限为24个月，自实际放款之日起算。同日又与湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司签订了《抵押合同》，湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司自愿以自有房产为被告武汉鑫康利废旧物资有限公司的借款合同做抵押担保。2018年8月22日，被告湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司、鲁秀红、何建东、何志刚、何建洲与原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司签订了《保证合同》，为被告武汉鑫康利废旧物资有限公司的借款承担连带责任保证。2018年8月22日，原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司依约向被告武汉鑫康利废旧物资有限公司提供的账号发放贷款人民币1950万元。后还款期限届满，被告武汉鑫康利废旧物资有限公司以各种理由推诿拒不偿还，双方因此成诉。综上所述，原告与被告签订的借款合同合法有效，被告却未能按约履行还款义务，其违约行为严重损害了原告的合法权益。现原告为维护自身合法权益，根据我国法律的有关规定，特向你院提起诉讼，请依法裁判。为支持其诉讼请求，原告大悟农商行向法庭提交如下证据：证据一、《营业执照》《金融许可证》、法定代表人身份证复印件。证明：原告的诉讼主体资格；证据二、营业执照复印件，鲁秀红、何建东、何志刚、何建洲居民身份证复印件。证明：以上被告作为本案诉讼主体的基本信息；证据三、《流动资金借款合同》、申请书、鑫康利公司股东会决议复印件。证明:2018年8月22日，原告与被告武汉鑫康利废旧物资有限公司签订的借款合同成立并生效，合同约定：“借款种类为借新还旧；借款金额为壹仟玖佰伍拾万元整(19500000)；借款期限为24个月，借款自2018年8月22日到2020年8月16日止(以借款凭证为准)。执行年利率为9.88%，罚息为：约定利率基础上加收50%；还款方式为：分期还款，按月结息；担保方式为抵押担保，具体担保内容见《抵押合同》；该笔借款系借新还旧，且经过股东会决议；证据四、《抵押合同》、抵押物清单、不动产权证、不动产登记证明复印件。证明:2018年8月22日，原告与被告湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司签订《抵押合同》，并自愿以其名下位于孝感市东山头(东山市场)房产(产权证书号为鄂(2016)孝南区不动产权第0001268、1269、1270、1271、1272号)为被告武汉鑫康利废旧物资有限公司在2018年8月22日签订的借款合同下的债务提供抵押担保并办理不动产登记证明；证据五、《保证合同》、还款承诺书复印件一份。证明:2018年8月22日，原告与被告湖北和天下东山循环利用投资有限公司、鲁秀红、何建东、何志刚、何建洲签订《保证合同》，并承担连带责任保证；证据六、《提款申请书》《支付放贷通知书》《借款凭证》鑫康利公司授权委托书复印件。证明：原告依约已履行放款义务；证据七、《逾期还款情况说明》。证明：截止起诉之日，被告武汉鑫康利废旧物资有限公司所欠原告借款本金及利息情况。被告鑫康利公司代理人口头辩称，被告公司没有收到原告发放的1950万元贷款，也没有使用该贷款，被告公司是一个废旧物资回收公司，业务量不大、需要资金很小，不可能贷这么多钱，请求人民法院查明事实，不支持原告的诉请。为支持其答辩理由，被告鑫康利公司向法庭提交如下证据：金融交易明细复印件。证明：2018年5月份后至今该账户没有任何交易，以此证明被告公司没有收到贷款。被告鲁秀红、何志刚代理人口头辩称，被告鲁秀红、何志刚不应承担担保责任。被告鲁秀红、何志刚没有向法庭提交证据。被告和天下投资公司、何建东、何建洲代理人口头辩称，根据被告鑫康利公司答辩意见没有收到原告的贷款，所以被告和天下投资公司、何建东、何建洲不应该承担抵押担保责任和连带保证责任。被告和天下投资公司、何建东、何建洲没有向法庭提交证据。庭审质证中，相对方对原告方提交的证据均无异议；但被告鑫康利公司认为没有收到原告发放的贷款，不应承担还款责任。根据证据的真实性、关联性、合法性特征，本院认为原告提交的证据，能够证明原告与被告鑫康利公司签订借款合同，原告依约向被告鑫康利公司发放了借款金额，原告与被告天下投资公司、何建东、何建洲、鲁秀红、何志刚签订《抵押合同》和《保证合同》对上述借款承担偿还保证责任，被告鑫康利公司未能及时偿还借款本息的相关事实，上述证据本院予以采信。被告鑫康利公司提交证据的真实性无法审查，且与本案缺乏关联性，其证明目的，本院不予考虑。通过对上述有效证据的分析与认定，结合法庭调查情况，本案的基本事实是：2018年8月22日，原告与被告鑫康利公司签订《流动资金借款合同》，借款种类为借新还旧；借款用途为借新还旧，用于归还借款；借款金额1950万元；借款期限为24个月，借款自2018年8月22日至2020年8月16日；首次执行年利率为9.88%，罚息为约定利率基础上加收50%；贷款发放账号82×××88；还款方式为分期还款，按月结息。为保证上述债权的实现，同日，原告与被告和天下投资公司签订了《抵押合同》，被告和天下投资公司以其名下位于孝感市××南区东山头(东山市场)的房产(对应产权证号为第0001268号、0001269号、0001270号、0001271号、0001272号)为被告鑫康利公司的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续(鄂(2018)孝南区不动产证明第0008332号)；同日，原告又与被告和天下投资公司、何建东、何建洲、鲁秀红、何志刚分别签订了《保证合同》，约定：被告和天下投资公司、何建东、何建洲、鲁秀红、何志刚对被告鑫康利公司的借款承担连带偿还保证责任。2018年8月30日，原告按约定将贷款1950万元打入借款合同约定的账户82×××88，被告鑫康利公司在借款凭证加盖印章并签字确认。后被告鑫康利公司没有按照合同约定的期限还本付息。贷款逾期后，经原告多次派员催收，被告鑫康利公司未能及时偿还借款本金及利息。原告遂向本院提起诉讼。本院认为，债务应当清偿，本案中，原告大悟农商行与被告鑫康利公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定了借款金额、用途、利率、还款日期，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，该借款合同为合法有效合同，本院予以确认。借款到期后，被告鑫康利公司未按双方约定履行全部义务，依法应承担清偿借款本金及利息的民事责任。此外，原告与被告和天下投资公司签订了《抵押合同》，以该公司名下位于孝感市××南区东山头(东山市场)的房产(对应产权证号为第0001268号、0001269号、0001270号、0001271号、0001272号)，对上述借款承担抵押担保，并办理了抵押登记手续，则该抵押物应作为债权的担保，在债务人不履行债务时，应以被告和天下投资公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖该财产的价款由债权人优先受偿；依原、被告签订的《保证合同》约定，被告和天下投资公司、何建东、何建洲、鲁秀红、何志刚应对被告鑫康利公司的借款承担连带清偿责任。因上述保证人没有约定保证份额，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。本案诉争的债权既有保证人又有物的担保，根据同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任的法律规定，被告鑫康利公司不履行义务时，应先以被告和天下投资公司提供担保的抵押物折价、拍卖或变卖的价款实现原告的债权，保证人和天下投资公司、何建东、何建洲、鲁秀红、何志刚对上述担保物实现债权后的债权承担保证责任。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十六条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第三十八条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告武汉鑫康利废旧物资有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1950万元并支付利息、罚息（自借款之日起至还款之日止按合同约定的利率计算，已付利息抵扣）；二、被告武汉鑫康利废旧物资有限公司不履行债务时，原告以被告湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司提供担保的抵押物（位于孝感市孝**东山头东山市场的房产）折价、拍卖或变卖该财产的价款优先受偿；三、被告湖北和天下东山资源循环利用投资有限公司、何建东、何建洲、鲁秀红、何志刚对上述抵押物抵偿借款后的剩余借款承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138800元减半收取，由被告武汉鑫康利废旧物资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。审判员  高帮增二〇二〇年十二月二十三日法官助理刘建桥书记员刘佳敏李雅妮附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。