河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民初45号原告：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司。住所地：河南省郑州市红专路**。统一社会信用代码：91410100721802038G。负责人：徐建斌，任该分公司副总经理。委托诉讼代理人：廉建中，金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘南南，金博大律师事务所律师。被告：南阳嘉鹏新能源科技有限公司。。住所地：河南省南阳市生态工业园区统一社会信用代码：9141130007265314XQ。法定代表人：王合军，任执行董事。委托诉讼代理人：梁殿武，河南昊宏律师事务所律师。被告：王合军，男，1977年11月16日出生，汉族，住广东省东莞市南城区。委托诉讼代理人：梁殿武，河南昊宏律师事务所律师。被告：赵静，女，1977年5月11日出生，汉族，住四川省广元市利州区。被告：周静，男，1973年2月17日出生，汉族，住广东省东莞市南城区。委托诉讼代理人：梁殿武，河南昊宏律师事务所律师。被告：河南恩达新能源科技有限公司。。住所地：河南省郑州市金水区凤鸣路**院**楼**718统一社会信用代码：91410100317446684J。法定代表人：梁高良。原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称长城资产河南分公司）与被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司（以下简称嘉鹏公司）、王合军、赵静、周静、河南恩达新能源科技有限公司（以下简称恩达公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城资产河南分公司的委托诉讼代理人廉建中、刘南南，被告嘉鹏公司、王合军、周静的共同委托诉讼代理人梁殿武到庭参加了诉讼。被告赵静、被告恩达公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。长城资产河南分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告剩余借款本金112583865.7元，并支付原告利息4660102.63元，罚息19773779.17元及自2020年6月1日起至付清之日止按合同约定的利息、罚息、复利和实现债权所产生的费用；2、依法判令被告王合军、赵静、周静对上述借款中的剩余本金112583865.7元，并支付原告利息4660102.63元，罚息19773779.17元及自2020年6月1日起至付清之日止按合同约定的利息、罚息、复利和实现债权所产生的费用承担连带保证责任；3、依法判令原告对被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司提供的抵押物［位于：南阳市××路以南、××以北103969.3平方米土地，宛市土国用（2014）第00875号］进行折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、依法判令原告对被告河南恩达新能源科技有限公司提供的抵押物［位于：郑州市金水区××楼××1067.89平方米房产（郑房权证字第**）］进行折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、依法判令原告对被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司提供的抵押［位于：南阳市宛城区溧河乡南新路以东3幢－10幢51904.08平方米房产（宛区房权证宛城房字第56000192号至560001**）］进行折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；6、依法判令原告对被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司提供的抵押物［位于：南阳市宛城区溧河乡董庄南路东1幢、2幢16073.72平方米房产（宛区房房权证宛城房字第××、5××91号）］进行折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；7、依法判令五被告承担本案诉讼费用、保全费、维权费用等。事实和理由：1.2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司签订《固定资产借款合同》[0171400020-2015年（宛城）字0061号］，合同约定：中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行向被告出借4000.00万元，用途为购机器设备，借款期限自2015年6月30日至2020年6月30日。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度上浮15%即6.0375%。合同还约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人王合军、赵静与签订编号0171400020-2015（宛城）字0061号-1《保证合同》，保证人自愿为编号为0171400020—2015（宛城）字第0061号《固定资产借款合同》项下贷款本金4000.00万元提供连带责任保证担保；2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人周静签订编号0171400020-2015（宛城）字0061号一2《保证合同》，保证人自愿为编号0171400020-2015（宛城）字第0061号《固定资产借款合同》项下贷款本金4000.00万元提供连带责任保证担保；2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与抵押人南阳嘉鹏新能源科技有限公司签订编号为0171400020-2015宛城（抵）字0018-1号《最高额抵押合同》，抵押人将名下位于：南阳市××路以南、××以北103969.3平方米土地［宛市土国用（2014)第00875号］，自愿为被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司在人民币2800万的最高余额内提供担保，并办理了押他项（2015）字第31号抵押登记，被担保的债权为自2015年6月30日至2017年6月29日（包括该期间的起始日和届满日），中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司签订的本外币合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与抵押人河南恩达新能源科技有限公司签订编号为0171400020-2015年宛城（抵）字0018号《最高额抵押合同》，抵押人将名下位于：郑州市金水区××楼××1067.89平方米房产（郑房房权证字第**）自愿为被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司在人民币1200万元的最高余额内提供担保，并办理了郑房他证字第15030679**抵押登记，被担保的债权为自2015年6月30日至2017年6月29日（包括该期间的起始日和届满日），中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司签订的本外币合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2.2015年9月28日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司签订《固定资产借款合同》[0171400020-2015年（宛城）字0145号］，合同约定：中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行向被告出借1900.00万元，用途为购商砼，借款期限自2015年9月30日至2020年9月30日。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度上浮15%即5.75%。合同还约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2015年9月28日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人王合军、赵静签订编号为0171400020-2015（宛城）字0145号－2《保证合同》，保证人自愿为编号0171400020-2015（宛城）字0145号《固定资产借款合同》项下贷款本金1900万提供连带责任保证担保；2015年9月28日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人周静签订编号为01714000202015（宛城）字0145号-3《保证合同》，保证人自愿为编号0171400020-2015年（宛城）字0145号《固定资产借款合同》项下贷款本金1900万提供连带责任保证担保。2015年9月28日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与抵押人南阳嘉鹏新能源科技有限公司签订编号为0171400020-2015年宛城（抵）字0025号《抵押合同》，抵押人将名下位于：南阳市宛城区溧河乡董庄南路东1幢、2幢16073.72平方米房产（宛区房权房权证宛城房字第××、5×91号），自愿为编号0171400020-2015年（宛城）字0145号《固定资产借款合同》项下1900万贷款提供抵押担保，并办理了宛房房他证宛区字第20150**押登记。3.2016年1月15日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司签订《固定资产借款合同》[0171400020-2016年（宛城）字00002号］，合同约定，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行向被告出借5600.00万元，用途为付工程款，借款期限自2016年1月20日至2021年1月7日。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度（上浮）15%即5.4625%。合同还约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2016年1月15日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人王合军、赵静签订编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号－1《保证合同》，保证人自愿为编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》项下贷款本金5600万提供连带责任保证担保；2015年9月28日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人周静签订编号为01710020-2016年（宛城）字00002号-2《保证合同》，保证人自愿为编号0171400020—2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》项下贷款本金5600万提供连带责任保证担保。2016年1月15日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与抵押人南阳嘉鹏新能源科技有限公司签订编号为0171400020-2016年宛城（抵）字0002号《抵押合同》，抵押人将名下位于：南阳市宛城区溧河乡南新路以东3幢－10幢51904.08平方米房产（宛区房房权证宛城房字第56000192号至560001**，自愿为编号0171400020-2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》项下5600万贷款提供抵押担保，并办理了宛房他房他证宛区字第20160**登记。被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司因长时间拖欠利息和多期未按还款计划还款，已严重违约，根据借款合同约定，中国工商银行宣布提前到期并收回融资，并分别于2018年3月1日，4月1日，5月1日，6月1日，7月1日，8月2日向被告发出中国工商银行违约贷款催收通知书。2018年10月12日，中国工商银行河南省分行与原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司签订《资产转让协议》，将上述债权截止至2018年8月10日的全部本金112583865.7元，利息4660102.63元及债权项下的担保权利全部转让给原告，2018年10月31日双方在河南商报联合发布债权转让通知暨债务催收公告，原告依法受让取得该笔贷款的主债权及相应的担保权利。根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法发【2019】19号）的相关规定，原告就该笔贷款在受让后有权继续计息，并有权追究违约责任。现债权已逾期，原告多次催收无果。为维护自身的合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。被告嘉鹏公司、王合军、周静辩称，1、被告对原告债权的来源，以及在工商银行宛城支行贷款的事实没有异议；2、原告主张利息以及罚息的计算，需要庭后核对，如果没有异议不再说了，有异议的话再提交书面意见；3、赵静是王合军的前妻，王合军和赵静的资产都投给了嘉鹏公司，周静是嘉鹏公司的员工，为了工作签了字，嘉鹏公司的土地和厂房足以抵债务，请求原告免除赵静和周静的连带保证责任。被告赵静、恩达公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告长城资产河南分公司提交如下证据：证据1-1.《固定资产借款合同》（2012年版〉编号［0171400020-2015年（宛城）字0061号］及借款借据；证据1-2.《保证合同》［0171400020-2015（宛城）字0061号－1]；证据1-3.《保证合同》［0171400020-2015（宛城）字0061号－2]；证据1-4.《最高额抵押合同》［0171400020-2015宛城（抵）字0018-1号］及抵押权登记证［押他项（2015）字第31号抵押登记］；证据1-5.《最高额抵押合同》［0171400020-2015年宛城（抵）字0018号］及抵押权登记证（郑房权房权证字第**）据2-1.《固定资产借款合同》［0171400020-2015年（宛城）字0145号］及借款借据；证据2-2.《保证合同》［0171400020-2015（宛城）字0145号-2]；证据2-3.《保证合同》［01714000202015（宛城）字0145号-3]；证据2-4.《抵押合同》［0171400020-2015年宛城（抵）字0025号］及抵押权登记证（宛区房权证房权证宛城房字第××、591号）。证据3-1.《固定资产借款合同》［0171400020-2016年（宛城）字00002号］及借款借据；证据3-2.《保证合同》［0171400020-2016年（宛城）字00002号-1]；证据3-3.《保证合同》［0171400020-20I6年（宛城）字00002号-2]；证据3-4.《抵押合同》［0171400020-2016年宛城（抵）字00002号］及抵押权登记证（宛区房权房权证宛城房字第56000192号至560001**证据5-1.《资产转让协议》（编号：工行河南2018年ZPSX011号)；证据5-2.中国工商银行河南省分行与原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告。被告嘉鹏公司、王合军、周静对上述证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告长城资产河南分公司提交的中国工商银行违约贷款催收通知书6份，被告嘉鹏公司、王合军、周静的质证意见为：催收通知上的合同签订时间实际上是转款时间，通知书上银行没有盖公章。本院认为，中国工商银行违约贷款催收通知书上有嘉鹏公司的法定代表人王合军签字，能够证明嘉鹏公司收到该催收通知书，该催收通知书上虽无银行公章，合同签订时间系转款时间，形式上存在瑕疵，但并不能据此否认中国工商银行向被告嘉鹏公司催要贷款的事实，故本院对该证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告嘉鹏公司签订编号为0171400020-2015年（宛城）字0061号《固定资产借款合同》，合同约定：中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行向被告嘉鹏公司出借4000万元，用途为购机器设备，借款期限自2015年6月30日至2020年6月30日。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度上浮15%。合同还约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人王合军、赵静签订编号为0171400020-2015年（宛城）字0061号-1《保证合同》，保证人自愿为编号为0171400020-2015年（宛城）字0061号《固定资产借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保。2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人周静签订编号0171400020-2015年（宛城）字0061号-2《保证合同》，保证人自愿为编号0171400020-2015年（宛城）字0061号《固定资产借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保。2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与抵押人被告嘉鹏公司签订编号为0171400020-2015年宛城（抵）字0018号-1《最高额抵押合同》，抵押人将名下位于：南阳市××路以南、××以北103969.3平方米土地［宛市土国用（2014)第00875号］，自愿为被告嘉鹏公司的贷款在人民币2800万的最高余额内提供担保，并办理了押他项（2015）字第31号抵押登记，被担保的债权为自2015年6月30日至2021年6月30日（包括该期间的起始日和届满日），中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告嘉鹏公司签订的本外币合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与抵押人被告恩达公司签订编号为0171400020-2015年宛城（抵）字0018号《最高额抵押合同》，抵押人将名下位于：郑州市金水区××楼××1067.89平方米房产（郑房权证房权证字第**）为被告嘉鹏公司的贷款在人民币1200万元的最高余额内提供担保，并办理了郑房他证房他证字第15030679**记，被担保的债权为自2015年6月30日至2017年6月29日（包括该期间的起始日和届满日），中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告嘉鹏公司签订的本外币合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行于2015年7月7日将4000万元贷款发放给被告嘉鹏公司。截止2020年5月31日，该笔贷款下欠本金39783865.7元，利息1627313.5元，罚息及复利7381391.43元。2015年9月28日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告嘉鹏公司签订编号为0171400020-2015年（宛城）字0145号《固定资产借款合同》，合同约定：中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行向被告嘉鹏公司出借1900万元，用途为购商砼，借款期限自2015年9月30日至2020年9月30日。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度上浮15%。合同还约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年9月28日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人王合军、赵静签订编号为0171400020-2015年（宛城）字0145号－2《保证合同》，保证人自愿为编号为0171400020-2015年（宛城）字0145号《固定资产借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保。2015年9月28日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人周静签订编号为01714000202015（宛城）字0145号-3《保证合同》，保证人自愿为编号为0171400020-2015年（宛城）字0145号《固定资产借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保。2015年9月28日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与抵押人被告嘉鹏公司签订编号为0171400020-2015年宛城（抵）字0025号《抵押合同》，抵押人将名下位于：南阳市宛城区溧河乡董庄南路东1幢、2幢16073.72平方米房产（宛区房权证宛房权证宛城房字第××、51号），自愿为编号为0171400020-2015年（宛城）字0145号《固定资产借款合同》项下贷款提供抵押担保，并办理了宛房他证宛房他证宛区字第20150**。中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行于2015年10月8日将1900万元贷款发放给被告嘉鹏公司。截止2020年5月31日，该笔贷款下欠本金17410000元，利息766877.73元，罚息及复利3096722.18元。2016年1月15日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告嘉鹏公司签订编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》，合同约定，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行向被告嘉鹏公司出借5600万元，用途为付工程款，借款期限为60个月。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度（上浮）15%。合同还约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2016年1月15日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人王合军、赵静签订编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号-1《保证合同》，保证人自愿为编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保。2016年1月15日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与保证人周静签订编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号-2《保证合同》，保证人自愿为编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保。2016年1月15日，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与抵押人被告嘉鹏公司签订编号为0171400020-2016年宛城（抵）字0002号《抵押合同》，抵押人将名下位于：南阳市宛城区溧河乡南新路以东3幢－10幢51904.08平方米房产（宛区房权证房权证宛城房字第56000192号至560001**愿为编号0171400020-2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》项下贷款提供抵押担保，并办理了宛房他证宛区房他证宛区字第20160**中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行于2016年1月20日将5600万元贷款发放给被告嘉鹏公司。截止2020年5月31日，该笔贷款下欠本金55390000元，利息2265911.4元，罚息及复利9295665.56元。被告嘉鹏公司因长时间拖欠利息和多期未按还款计划还款，中国工商银行宣布提前到期，并分别于2018年3月1日，4月1日，5月1日，6月1日，7月1日，8月2日向被告嘉鹏公司发出中国工商银行违约贷款催收通知书。2018年9月27日，中国工商银行河南省分行与原告长城资产河南分公司签订《资产转让协议》，将上述债权截止2018年8月10日的全部本金112583865.7元，利息4660102.63元及债权项下的担保权利全部转让给原告长城资产河南分公司。2018年10月31日双方在河南商报联合发布债权转让通知暨债务催收联合公告，原告长城资产河南分公司依法受让取得该笔贷款的主债权及相应的担保权利。本院认为，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告嘉鹏公司分别签订《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》和《抵押合同》，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行分别与被告王合军、被告赵静、被告周静签订《保证合同》，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行与被告恩达公司签订《最高额抵押合同》，上述合同系当事人真实意思表示，依法成立并生效。中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行按照合同约定向被告嘉鹏公司发放贷款，被告嘉鹏公司未按约按期归还借款本息，已构成违约，按照《固定资产借款合同》第10.2条“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”的约定，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行有权宣布贷款提前到期，并要求被告嘉鹏公司承担还款责任。因按照双方合同约定，截止2020年5月31日嘉鹏公司仍欠借款本金112583865.7元、利息4660102.63元、罚息及复利19773779.17元，故嘉鹏公司应当按合同约定承担相应的还款责任。被告嘉鹏公司与中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行签订《最高额抵押合同》，约定以被告嘉鹏公司所有的位于南阳市××路以南、××以北103969.3平方米土地［宛市土国（2014)第00875号］为其2015年6月30日至2021年6月30日期间在中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行的贷款在2800万元的最高余额内提供担保，并依法办理了抵押登记，故中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行有权在最高额2800万元限度内对上述抵押物享有优先受偿权。被告恩达公司与中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行签订《最高额抵押合同》，约定以被告恩达公司所有的位于郑州市金水区××楼××1067.89平方米房产（郑房权证字房权证字第**）5年6月30日至2017年6月29日期间被告嘉鹏公司在中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行的贷款在1200万元的最高余额内提供担保，并依法办理了抵押登记，故中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行有权在最高额1200万元限度内对上述抵押物享有优先受偿权。被告嘉鹏公司与中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行签订编号为0171400020-2015年宛城（抵）字0025号《抵押合同》，约定以被告嘉鹏公司所有的位于南阳市宛城区溧河乡董庄南路东1幢、2幢16073.72平方米房产（宛区房权证宛城房权证宛城房字第××、5号）为被告嘉鹏公司与中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行签订的编号为0171400020-2015年（宛城）字0145号《固定资产借款合同》中约定的借款提供抵押担保，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行有权在该笔借款剩余本金17410000元，利息766877.73元，罚息及复利3096722.18元，及自2020年6月1日起至实际履行之日止按合同约定的利息、罚息、复利的范围内对上述抵押物享有优先受偿权。被告嘉鹏公司与中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行签订编号为0171400020-2016年宛城（抵）字0002号《抵押合同》，约定以被告嘉鹏公司所有的位于南阳市宛城区溧河乡南新路以东3幢-10幢51904.08平方米房产（宛区房权证宛房权证宛城房字第56000192号至560001**嘉鹏公司与中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行签订的编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》中约定的借款提供抵押担保，中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行有权在该笔借款剩余本金55390000元，利息2265911.4元，罚息及复利9295665.56元以及自2020年6月1日起至实际履行之日止按合同约定的利息、罚息、复利的范围内对上述抵押物享有优先受偿权。被告王合军、赵静、周静与中国工商银行股份有限公司南阳宛城支行签订的《保证合同》均约定“第6.2条甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免”，故尽管债务人嘉鹏公司自己为借款提供有抵押担保，但依据合同约定，债权人仍有权要求保证人王合军、赵静、周静为本案所涉及的借款提供连带责任保证担保，王合军、赵静、周静承担责任后，有权向债务人嘉鹏公司追偿。因中国工商银行股份有限公司河南省分行与原告长城资产河南分公司对本案债权依法办理了债权转让，并通知了本案债务人，原告长城资产河南分公司据此取得本案所涉债权及其从权利，故本院对原告长城资产河南分公司要求被告嘉鹏公司偿还下余借款本金112583865.7元、利息4660102.63元、罚息及复利19773779.17元以及自2020年6月1日起至实际履行之日止按合同约定的利息、罚息、复利的诉讼请求予以支持，对原告长城资产河南分公司要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持，对原告长城资产河南分公司要求保证人王合军、赵静、周静承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司偿还借款本金112583865.7元、利息4660102.63元、罚息及复利19773779.17元，以及自2020年6月1日起至实际履行之日止按合同[编号为0171400020-2015年（宛城）字0061号《固定资产借款合同》、编号为0171400020-2015年（宛城）字0145号《固定资产借款合同》和编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》］约定计算的利息、罚息、复利；二、被告王合军、赵静、周静对上述第一项内容承担连带清偿责任，被告王合军、赵静、周静承担责任后，有权向被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司追偿；三、原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司在本金17410000元，利息766877.73元，罚息及复利3096722.18元，以及自2020年6月1日起至实际履行之日止按合同[编号为0171400020-2015年（宛城）字0145号《固定资产借款合同》和编号为0171400020-2015年宛城（抵）字0025号《抵押合同》]约定计算的利息、罚息、复利的范围内对被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司提供抵押的位于南阳市宛城区溧河乡董庄南路东1幢、2幢16073.72平方米房产（宛区房权证宛城房权证宛城房字第××、5号）在折价、拍卖或者变卖的价款中享有优先受偿权；四、原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司在本金55390000元，利息2265911.4元，罚息及复利9295665.56元,以及自2020年6月1日起至实际履行之日止按合同[编号为0171400020-2016年（宛城）字00002号《固定资产借款合同》和编号为0171400020-2016年宛城（抵）字0002号《抵押合同》]约定计算的利息、罚息、复利的范围内对被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司提供抵押的位于南阳市宛城区溧河乡南新路以东3幢-10幢51904.08平方米房产（宛区房权证宛城房权证宛城房字第56000192号至560001**拍卖或者变卖的价款中享有优先受偿权；五、原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司在最高限额2800万元的范围内对被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司提供抵押的位于南阳市纬十路以南、南新路以北103969.3平方米土地使用权［宛市土国用（2014)第00875号］在折价、拍卖或者变卖的价款中享有优先受偿权；六、原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司在最高限额1200万元的范围内对被告河南恩达新能源科技有限公司提供抵押的位于郑州市金水区索凌路1号8号楼2层附2号1067.89平方米房产（郑房权证字第房权证字第**）卖或者变卖的价款中享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费726888.5元，保全费5000元，公告费560元，合计732448.5元，由被告南阳嘉鹏新能源科技有限公司、王合军、赵静、周静、河南恩达新能源科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  尹庆文审判员  赵变英审判员  高 璐二〇二〇年十二月三日书记员  宁亚楠