广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初2501号原告：江门农村商业银行股份有限公司崖门支行。住所地：广东省江门市新会区**********。统一社会信用代码：914************002。负责人：吴国文，该支行行长。委托诉讼代理人：彭绍雄，系该支行办事员。委托诉讼代理人：廖俊辉，系广东百格律师事务所律师。被告：江门市新会区崖门镇新联兴母猪场。住所地：广东省江门市新会区崖门镇古斗林场鸭蛋山，统一社会信用代码：91440705MA4UJ57R4A。投资人：林慧媛。被告：林慧媛，女，1978年5月18日出生，汉族，住广东省江门市新会区。公民身份号码440************428。被告：许维新，男，1961年12月8日出生，汉族，住广东省江门市江海区****************，公民身份号码：440************053。被告：许某1，男，1956年2月20日出生，澳门居民，住广东省江门市江海区****************，澳门永久性居民身份证号码：1374425（5），港澳居民来往内地通行证号码：M0216953400。被告：林便娇，女，1956年4月7日出生，住广东省江门市江海区****************，澳门永久性居民身份证号码：1428874（*），港澳居民来往内地通行证号码：M30008341。被告：江门市新会区新健机电设备材料有限公司。住所地：广东省江门市新会区崖西国营古斗林场公树顶大水坑，统一社会信用代码：914***********989J。法定代表人：许某1。原告江门农村商业银行股份有限公司崖门支行（以下简称农商银行）与被告江门市新会区崖门镇新联兴母猪场（以下简称新联兴母猪场）、林慧媛、许维新、许某1、林便娇、江门市新会区新健机电设备材料有限公司（以下简称新建机电公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人彭绍雄、廖俊辉，被告新联兴母猪场的投资人林慧媛、被告许维新到庭参加诉讼。被告许某1、林便娇、新建机电公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告新联兴母猪场向原告偿还100***********351号《流动资金借款合同》项下的借款本金3000000元及相应利息（暂计至2020年3月20日）103377.78元（其中应收利息0元、拖欠本金罚息101980.31元、拖欠合同期内应收利息的罚息93.09元、复利1304.38元），本息合计3103377.78元，并按原告与被告新联兴母猪场签订的上述借款合同中约定的逾期利率支付利息、罚息、复利至贷款清偿完毕为止，计算方式如下：应收利息以本金3000000元为基数，从2018年12月19日至2019年11月20日止，按年利率6.7425%计算，今已于2019年12月10日还清；拖欠本金罚息以本金3000000元为基数，从2019年11月21日至清偿日止，按年利率（6.7425%×1.5）计算；拖欠合同期内应收利息的罚息以按期的利息为基数，从2019年8月21日至清偿日止，按年利率（6.7425%×1.5）计算，今已于2019年12月10日偿还了494.28元，尚余93.09元未还清；复利以未按期支付的拖欠本金罚息与拖欠合同期内应收利息的罚息之和为基数，从2019年12月21日至清偿日止，按年利率（6.7425%×1.5）计算；2.判令被告许某1、许维新、新建机电公司、林慧媛在保证范围内对100***********351号《流动资金借款合同》项下的本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任；3.若被告新联兴母猪场、许某1、许维新、新建机电公司、林慧媛不能清偿上述债务，则原告对依法拍卖、变卖被告许某1、林便娇提供共同共有的抵押物，所得的价款享有优先受偿权；若所得价款未能完全清偿原告的贷款本息，则依法拍卖、变卖被告新联兴母猪场、许某1、许维新、新建机电公司、林慧媛的房产、车辆、设备、存货等财产，所得价款偿还原告贷款本息；4.本案的受理费、财产保全费等诉讼费用由各被告承担。事实和理由：被告新联兴母猪场因经营需要的流动资金不足，在2017年12月28日，被告许某1、林便娇自愿提供名下位于江门市江海区****19*之二602室【不动产权属证书号为：粤（2018）江门市不动产权第1000056号】作抵押担保，与原告签订101***********398号《最高额抵押担保合同》，约定：用上述房产作抵押担保，为被告新联兴母猪场在原告自2017年12月28日起至2027年12月20日期间发生的融资业务提供最高本金余额为1392240元的抵押担保，并办理了合法的抵押登记。在2018年1月3日，被告许某1、林便娇自愿提供名下位于深圳市宝安区*******海x明珠花园二期6栋0115【房地产证号为：深房地字第50001660**】作抵押担保，与原告签订101***********515号《最高额抵押担保合同》，约定：用上述房产作抵押担保，为被告新联兴母猪场在原告自2018年1月3日起至2027年12月20日期间发生的融资业务提供最高本金余额为4285040元的抵押担保，并办理了合法的抵押登记。在2018年12月19日被告许某1、许维新、新建机电公司、林慧媛分别与原告签订101***********850号、101***********963号、101***********690号、101***********069号《最高额保证合同》，约定自愿为被告新联兴母猪场自2018年12月19日起至2024年11月20日止，在原告处办理约定的各项业务1000万元内的债务承担不可撤销的连带保证责任担保。在签订上述担保合同的基础上，原告与被告新联兴母猪场于2018年12月19日签订了100***********351号《流动资金借款合同》，约定原告向被告新联兴母猪场发放借款人民币3000000元，借款期限自2018年12月19日至2019年11月20日，还款方式为按月结息，到期还款，用途：续贷，借款利率为6.7425%，罚息为合同确定的贷款利率水平上加收50%（即系10.11375%）。上述合同签订后，原告依约向被告新联兴母猪场发放贷款3000000元，被告新联兴母猪场收到借款后，只偿还了部分借款利息，然后再没有按照合同的约定，依时还本付息至今。原告多次向上述被告进行催收主张债权，但至今未果，其行为已构成违约。综上所述，为了维护自身的合法权益，故对上述被告提起诉讼，恳请法院依法判决。被告江门市新会区崖门镇新联兴母猪场辩称：没有意见。被告林慧媛辩称：没有意见。被告许维新辩称：没有意见。被告许某1辩称：没有意见。被告林便娇未作答辩。被告江门市新会区新健机电设备材料有限公司辩称：没有意见。经审理查明：2017年12月28日，被告许某1与原告农商银行签订编号为101***********398的《最高额抵押担保合同》，合同约定抵押人许某1应债务人新联兴母猪场的要求，自愿为债务人新联兴母猪场自2017年12月28日起至2027年12月20日止在抵押权人处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币1392240元以合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押担保的范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等）。抵押财产为座落在江门市江海区*******之二602室的房屋。2017年12月28日，被告林便娇向原告农商银行出具《同意抵押声明书》，声明其同意与被告许某1共同的座落于江门市江海区*******之二602室房产为借款人新联兴母猪场向农商银行借款提供抵押担保。2018年1月3日，被告许某1与原告农商银行签订编号为101***********515的《最高额抵押担保合同》，合同约定抵押人许某1应债务人新联兴母猪场的要求，自愿为债务人新联兴母猪场自2018年1月3日起至2027年12月20日止在抵押权人处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币4285040元以合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押担保的范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等）。抵押财产为座落在深圳市宝安区*******海x明珠花园二期6栋0115。2018年1月3日，被告林便娇向原告农商银行出具《同意抵押声明书》，声明其同意与被告许某1共同的座落于深圳市宝安区*******海x明珠花园二期6栋0115房产为借款人新联兴母猪场向农商银行借款提供抵押担保。2018年12月19日，被告许某1与原告农商银行签订编号为101***********850的《最高额保证合同》，合同约定保证人许某1应债务人新联兴母猪场的要求，自愿为债务人新联兴母猪场自2018年12月19日起至2024年11月20日止在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币10000000元提供担保。保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等）。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。2018年12月19日，被告许维新与原告农商银行签订编号为101***********963的《最高额保证合同》，合同约定保证人许维新应债务人新联兴母猪场的要求，自愿为债务人新联兴母猪场自2018年12月19日起至2024年11月20日止在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币10000000元提供担保。保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等）。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。2018年12月19日，被告江门市新会区新建机电设备材料有限公司与原告农商银行签订编号为101***********690的《最高额保证合同》，合同约定保证人江门市新会区新建机电设备材料有限公司应债务人新联兴母猪场的要求，自愿为债务人新联兴母猪场自2018年12月19日起至2024年11月20日止在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币10000000元提供担保。保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等）。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。江门市新会区新建机电设备材料有限公司并出具了股东会决议，同意公司作为保证人提供连带保证责任。2018年12月19日，被告林慧媛与原告农商银行签订编号为101***********069的《最高额保证合同》，合同约定保证人林慧媛应债务人新联兴母猪场的要求，自愿为债务人新联兴母猪场自2018年12月19日起至2024年11月20日止在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币10000000元提供担保。保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等）。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。上述抵押物，原告农商银行作为他项权利人，均与抵押人办理了抵押物登记手续。其中座落在江门市江海区*******之二602室的房屋，不动产登记证明号为粤（2018）不动产证明第10。。068号；座落在深圳市宝安区*******海x明珠花园二期6栋0115的房产，不动产登记证明号为粤（2018）深圳市不动产证明第000。。77号。此后，被告新联兴母猪场向原告农商银行借款。于2018年12月19日签订编号为10020189*****6351的《流动资金借款合同》，合同约定由被告新联兴母猪场向原告借款3000000元，用于续贷，借款期限为2018年12月19日至2019年11月20日，贷款年利率固定为6.7425%，逾期贷款（甲方未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；甲方未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100%。对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同另约定编号为101***********515号、101***********398号《最高额抵押担保合同》是该合同的担保从合同，101***********069号、101***********963号、101***********850号、101***********690号《最高额保证合同》为本合同的担保从合同。上述《流动资金借款合同》签订后，原告农商银行依约向被告新联兴母猪场发放贷款3000000元。后续履行合同的过程中，被告未能按期归还贷款本息，截至2020年8月20日，被告新联兴母猪场欠付原告贷款本金3000000元，利息及复利、罚息共计239084.11元。另查明，中国银行业监督管理委员会广东监管局于2018年9月14日出具《关于江门农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明“江门农村商业银行股份有限公司开业之时，江门新会农村商业银行股份有限公司和江门融和农村商业银行股份有限公司解散，其债权债务、财产、劳动关系等均由江门农村商业银行股份有限公司承继”。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。被告新联兴母猪场自愿与原告农商银行签订前述《流动资金借款合同》，被告许某1、许维新、新建机电公司、林慧媛自愿与原告签订《最高额保证合同》，被告许某1自愿与原告签订《最高额抵押担保合同》，各方自愿为被告新联兴母猪场在原告农商银行处借款提供保证或抵押担保，同意按前述合同约定履行合同义务，双方的意思表示真实，达成一致合意，本院对上述合同的效力予以确认，各方均应依约履行。原告农商银行作为一个帐务信息系统完备的金融机构，其业务系统依据《流动资金借款合同》的约定，计算截至2020年8月20日，被告新联兴母猪场欠付原告贷款本金3000000元，利息及复利、罚息共计239084.11元，并提供有详细的账户明细记录予以证实，被告新联兴母猪场、林慧媛、许维新、许某1对此均无异议，本院对此予以确认。现被告新联兴母猪场未依约履行还款义务，其行为已属违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告农商银行诉请被告新联兴母猪场偿还贷款本金及相应利息、复利、罚息，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。原告诉请被告新联兴母猪场清偿编号为10020189*****6351《流动资金借款合同》项下涉及债务，被告许某1、许维新、新建机电公司、林慧媛分别与原告农商银行于2018年12月19日签订的《最高额保证合同》中已经明确被告许某1、许维新、新建机电公司、林慧媛为被告新联兴母猪场与原告“自2018年12月19日起至2024年11月20日止所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币10000000元”承担连带责任保证。故依据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……”的规定，对原告农商银行要求被告许某1、许维新、新建机电公司、林慧媛就被告新联兴母猪场所欠原告农商银行的贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，被告许某1、林便娇自愿以其共有的房产为被告新联兴母猪场与原告签订的《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续【抵押登记情况如下：座落在江门市江海区*******之二602室的房屋，不动产登记证号为粤（2018）不动产证明第10。。068号；座落在深圳市宝安区*******海x明珠花园二期6栋0115，不动产登记证明号为粤（2018）深圳市不动产证明第000。。77号】，双方意思表示真实，抵押合同合法有效，抵押权亦自登记时设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”的规定，原告农商银行现诉请对拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿，合理有据，本院予以支持。被告许某1、新健机电公司、林便娇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市新会区崖门镇新联兴母猪场应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江门农村商业银行股份有限公司崖门支行借款本金3000000元，利息、复利、罚息共计239084.11元（上述利息、罚息、复利暂计算至2020年8月20日，此后至清偿之日止的利息、罚息、复利等，依《流动资金借款合同》的约定，以原告江门农村商业银行股份有限公司崖门支行业务系统计算的实际金额计付）；二、如被告江门市新会区崖门镇新联兴母猪场未按上述第一项履行，原告江门农村商业银行股份有限公司崖门支行可就拍卖、变卖被告许某1、林便娇所有的下列房屋所得价款优先受偿：1.座落在江门市江海区*******之二602室，不动产登记证号：粤（2018）不动产证明第10。。068号；2.座落在深圳市宝安区*******海x明珠花园二期6栋0115的房屋，不动产登记证明号：粤（2018）深圳市不动产证明第000。。77号；三、被告许某1、江门市新会区新建机电设备材料有限公司、许维新、林慧媛对被告江门市新会区崖门镇新联兴母猪场应承担的上述第一项给付义务，承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31627.02元、财产保全费5000元，合计36627.02元（原告江门农村商业银行股份有限公司崖门支行起诉时已经预付），由被告江门市新会区崖门镇新联兴母猪场、许某1、江门市新会区新建机电设备材料有限公司、许维新、林慧媛负担。原告江门农村商业银行股份有限公司崖门支行已预交的上述诉讼费，由本院予以退回；被告江门市新会区崖门镇新联兴母猪场、许某1、江门市新会区新建机电设备材料有限公司、许维新、林慧媛应向本院补缴一审案件诉讼费36627.02元。如不服本判决，原告江门农村商业银行股份有限公司崖门支行、被告江门市新会区崖门镇新联兴母猪场、江门市新会区新建机电设备材料有限公司、许维新、林慧媛可在判决书送达之日起十五日内，被告许某1、林便娇可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。审 判 长  庄华伟人民陪审员  赵丽英人民陪审员  何敏茹二〇二〇年十二月二十三日法官 助理  容兰芳书 记 员  戴美笑