杭州市临安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0112民初2675号 原告：杭州丹尼建材有限公司，住所地杭州市余杭区余杭街道义桥村，统一社会信用代码91330110776646140F。 法定代表人：孙利，该公司董事长。 委托代理人：王建华,浙江辰杰律师事务所律师。 被告：杭州青城房地产开发有限公司，住所地浙江省杭州市临安区锦北街道科技大道民主村，统一社会信用代码91330185704309735Q。 法定代表人：邵磊，该公司董事长。 委托代理人：陈瑶，女，1991年4月25日出生，汉族，住广东省潮州市湘城区。 原告杭州丹尼建材有限公司诉被告杭州青城房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月28日受理后，依法由审判员汤常军适用简易程序于2020年11月17日公开开庭进行了审理，原告杭州丹尼建材有限公司的委托代理人王建华、被告杭州青城房地产开发有限公司的委托代理人陈瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杭州丹尼建材有限公司诉称：2018年5月4日，原告与被告签订《杭州颐和山庄项目建设工程施工合同》，约定位于杭州市临安区××街道××村××期别墅美人靠栏杆及檐口铝合金中式封板等工程由原告施工等权利义务。2018年9月该工程竣工验收合格。2020年1月7日，该工程经结算审核，总工程款为1025021.85元。截止2018年9月30日，被告共支付原告工程款886473.48元，尚欠原告工程款138548.37元。该款经原告催讨，被告至今未付，故起诉，请求法院判令：一、被告支付原告工程款138548.37元;二、被告自2020年6月11日起每日按工程款138548.37的万分之五支付违约金至工程款付清之日止;三、本案诉讼费、财产保全费、保全担保费由被告承担。 为此，原告杭州丹尼建材有限公司向本院提供了如下证据： 1、《杭州颐和山庄项目建设工程施工合同》复印件一份，欲证明双方约定杭州颐和山庄A区三期别墅美人靠栏杆及檐口铝合金中式封板等工程由原告施工等权利义务的事实。 2、工程验收表复印件一份，欲证明2018年7月30日案涉工程竣工验收合格的事实。 3、工程结算审核书复印件一份、补充协议一份，欲证明：一、2020年1月7日案涉工程经结算审核，总工程款为1025021.85元。二、总工程款组成中不含补充协议中的14769.25元。 4、余杭农村商业银行入账通知书打印件二张，欲证明截止至2018年9月30日，被告共支付原告工程款886473.48元的事实。 5、浙江增值税专用发票十一张(复印件)，欲证明原告向被告提供领取材料费及报酬发票的事实。 6、诉讼保全担保费发票复印件一份，欲证明因被告违约引起本案诉讼，原告为此向担保公司交纳的诉讼保全担保费400元系原告支出的合理必要费用，应属原告损失的事实。 被告杭州青城房地产开发有限公司辩称：原告存在逾期完工的事实，其应承担的违约金已远远超出被告未支付的工程款，被告有权扣留未支付的工程款抵作违约金。至原告起诉时工程质保期尚未届满，质保金部分支付条件尚未成就，同时由于原告承包项目存在质量问题，导致房屋出现渗漏及相及的装修毁坏，而经被告催告原告一直拒绝履行维修义务，被告有权从质保金中扣除相应的维修费用，同时维修亦未完成，故质保金付款条件尚未成就。根据双方签订的施工合同补充协议约定，原告承包的工程中存在一户样板楼已由第三方杭州诺维斯建材制造有限公司先行施工完成，原告需将相应款项14690.25元支付给该公司，否则被告有权扣除该部分款项。原告主张的违约金与合同约定不符，应按约以日万分之一计算，同时上限为未付款金额的2%。原告要求被告承担财产保全费与保全担保费用依据不足。 为此，被告向本院提供了501号工作联系函及签收记录（发函日期：2019年1月22日）、516号工作联系函及签收记录（发函日期：2019年3月21日）、525号工作联系函及签收记录（发函日期：2019年4月4日）、《杭州颐和山庄A区三期建设工程施工合同》、《杭州颐和山庄A区三期建设工程施工合同补充协议》（合同编号：浙-杭州-YHSZ-A3-TJ-2019-004、浙-杭州-YHSZ-A3-TJ-2019-004-1）、相关维修清单及付款凭证，欲证明：在案涉工程发现质量问题后，被告曾多次发函通知原告进行维修，但因原告未履行维修义务，被告委托第三方进行维修，截止至2019年5月，与案涉工程相关的维修费用共支出18085元。按照合同约定，该费用应在质保金中扣除。 对原、被告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下： 一、对原告提供的证据： 证据1、4，被告无异议，本院予以采信。 证据2，被告认为原告起诉时所述完工时间与该份工程验收表反映的时间不一致，本院经审核，对该份工程验收表的真实性予以认可。 证据3，被告对真实性无异议，但认为其中由杭州诺维斯建材制造有限公司施工完成部分的工程款14690.25元也包含在内，本院经审核，对被告的质证意见予以采纳。 证据5，被告对真实性无异议，但认为发票系原告先行交给被告方财务人员的，并不能证明应付的工程款金额，本院经审核，对该组证据的真实性予以认可。 证据6，被告认为原告要求被告承担保全担保费用依据不足，本院经审核，对被告的质证意见予以采纳。 二、对被告提供的证据，原告对其中的维修费用不予认可，认为其中的内容并非由于其施工质量不合格造成，且其中525号工作联系函被告方并未收到，本院经审核认为，结合工作联系单和实际已进行的维修情况，对被告主张的该部分维修费用可从其未付给原告的工程款中扣除。 根据以上证据和双方当事人陈述，本院查明本案事实如下： 2018年5月4日，原告与被告签订了《杭州颐和山庄项目建设工程施工合同》，约定位于杭州市临安区××街道××村××期别墅美人靠栏杆及檐口铝合金中式封板等工程由原告施工，工程竣工验收合格并结算后90天内，被告须支付工程结算总造价的97%，余3%作为保修金在保修期满后无质量问题情况下无息结清，保修期为被告验收合格双方办理工程移交之日起的2年，逾期付款的应按每日万分之一的标准承担违约金，但总额不超过未付款总额的百分之二。2018年9月18日，该工程竣工验收合格。2020年1月7日，该工程经结算审核，总工程款为1025021.85元。截止2018年9月30日，被告共支付原告工程款886473.48元。 另查明，原、被告结算的上述总工程款金额中，其中部分工程量由案外人杭州诺维斯建材制造有限公司先期施工完成，该部分工程款为14690.25元。就此，原、被告曾签订补充协议约定，该部分款项原告须在支付给杭州诺维斯建材制造有限公司后方可要求被告支付，否则被告有权扣除相应款项并代付给杭州诺维斯建材制造有限公司。另就原告施工部分，被告在通知原告维修未果后共支付了维修费用18085元。2020年6月11日，原告向被告交付了工程款发票。 本院认为，案涉工程竣工验收合格后，被告理应按约及时支付原告工程款。经本院审核，案涉工程总价款为1025021.85元。被告共计已支付原告工程款886473.48元，余款为138548.37元（含质保金）。因原告未提供其已向杭州诺维斯建材制造有限公司支付由该公司先行施工完成部分的工程量的价款14690.25元，按原、被告在补充协议中的约定，该部分款项应予扣除。另对原告施工部分中由被告自行维修而产生的费用18085元也应从工程款中扣除。被告提出的原告逾期完工违约金，因被告已另案主张，本案中不再予以处理。综上，被告尚应支付原告的工程款余额应为105773.12元。另原告要求被告从2020年6月11日起支付逾期付款违约金应属合理，但标准应按双方约定的每日万分之一计算，且总金额按双方约定以2115.46元为上限。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告杭州青城房地产开发有限公司尚应支付原告杭州丹尼建材有限公司工程款105773.12元，并从2020年6月11日起支付前述款项按每日万分之一计算的逾期付款违约金至实际付清之日止（总金额以2115.46元为上限），款限于本判决生效后十日内付清。 二、驳回原告杭州丹尼建材有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3070元，减半收取1535元，财产保全费1220元，合计2755元，由原告杭州丹尼建材有限公司负担363元，被告杭州青城房地产开发有限公司负担2392元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  汤常军 二〇二〇年十二月十八日 书记员  王 芳 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 7