河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1521民初1755号原告：河南罗山农村商业银行股份有限公司。住所地河南省信阳市罗山县天元南路北段。统一社会信用代码914115001772413360。负责人：常进，河南省农信社派驻罗山工作组副组长。委托诉讼代理人：巴维波，河南世鼎律师事务所律师，一般代理。被告：杨建平，男，汉族，1962年9月14日出生，住河南省息县。被告：李桂平，女，汉族，1963年7月19日出生，住河南省息县。被告：徐东海，男，汉族，1978年5月15日出生，住河南省信阳市浉河区。被告：赵焕青，女，汉族，1980年6月6日出生，住河南省信阳市浉河区。上述被告徐东海、赵焕青共同委托诉讼代理人：胡明才，河南信申律师事务所律师。一般代理。被告：翟娜，女，汉族，1975年2月5日出生，住河南省息县。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司（以下简称罗山农商行）与被告杨建平、李桂平、徐东海、赵焕青、翟娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人巴维波，被告徐东海、赵焕青的共同委托诉讼代理人胡明才到庭参加诉讼。被告杨建平、李桂平、翟娜经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求∶1、依法判令被告杨建平、李桂平共同偿还原告借款本金490万元及利息、罚息（利息自欠息日计算至债务实际清偿之日，罚息在原利率基础之上加收50%）;2、依法判令原告对被告翟娜的抵押物在担保范围内享有优先受偿权;3、依法判令被告徐东海、赵焕青对上述第一项债务承担连带清偿责任;4、依法判令本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等费用均由被告承担。事实与理由∶2016年7月31日，原告与被告杨建平签订《个人借款合同》一份。合同约定由原告向被告杨建平发放贷款490万元，贷款期限为36个月，贷款期限自2016年7月31日起至2019年7月31日止，贷款利率为月利率9.9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告李桂平作为借款人的配偶对杨建平所欠原告上述债务有共同偿还义务。为了保证被告杨建平按时履行偿还上述借款，被告翟娜以其位于息县城郊乡××南侧桃花××区××号商住楼，房屋产权证号为息县房权证城郊乡字第**，建筑面积为107.41平方米商铺;位于息县城郊乡××南侧桃花××区××号商住楼，房屋产权证号为息县房房权证城郊乡字第**，筑面积为107.41平方米商铺和位于息县城郊乡××南侧桃花××区××号商住楼，房屋产权证号为息县房权房权证城郊乡字第**，面积为107.29平方米商铺,作为抵押物向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。被告徐东海、赵焕青二人自愿作为保证人，为杨建平的上述全部债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告杨建平发放了贷款，履行了全部合同义务。然而被告杨建平未按合同约定按时足额支付本金及利息，经原告多次催收，被告仍拒不支付。综上，被告的上述行为已构成违约，被告理应向原告清偿债务，原告对抵押物享有优先受偿权。为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告徐东海、赵焕青共同委托诉讼代理人辩称，对于贷款的事实，因为是担保人，所以贷款的事实不予发表意见；对于连带担保责任的事实，请法庭依法裁判。被告杨建平、李桂平、翟娜未予答辩。经审理查明，2016年7月31日，原告与被告杨建平签订《个人借款合同》一份。合同约定由原告向被告杨建平发放贷款490万元，贷款期限为36个月，贷款期限自2016年7月31日起至2019年7月31日止，贷款利率为月利率9.9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告李桂平作为借款人的配偶向原告出具“借款人配偶承诺书”，承诺对杨建平所欠原告上述债务共同承担偿还义务。为了保证被告杨建平按时履行偿还上述借款，被告翟娜以其位于息县城郊乡××南侧桃花××区××号商住楼，房屋产权证号为息县房权证房权证城郊乡字第**，积为107.41平方米商铺;位于息县城郊乡××南侧桃花××区××号商住楼，房屋产权证号为息县房权证城房权证城郊乡字第**，为107.29平方米商铺；及位于息县城郊乡××南侧桃花××区××号商住楼，房屋产权证号为息县房权证城郊房权证城郊乡字第**，107.41平方米商铺，三处房产（建筑面积322.11㎡）作为抵押物向原告提供抵押担保并办理了抵押登记手续，评估价值701.6万元，房他证为息县房他证城郊乡字第0121**。2016年7月31日，被告徐东海自愿作为保证人与原告签订《保证合同》并出具担保承诺书，承诺保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分期分次还款的，保证人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担保证责任，保证期间分别为各期债务履行期届满之日起，至最后一期还款期限届满之日后两年止。同日被告翟娜与原告签订《抵押合同》，承诺抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分期分次还款的，抵押人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担抵押担保责任，抵押担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至最后一期还款期限届满之日后两年止。被告赵焕青作为被告徐东海的配偶，向原告出具“担保人配偶承诺书”，“同意担保人与原告签暑的合同或文件全部条款并目承担受条款的约束”。上述合同签订后，原告依约向被告杨建平发放了贷款490万元，履行了全部合同义务。被告杨建平未按合同约定按时足额支付本金及利息，结息至2018年6月22日，截止至2020年11月23日，孳生利息1265088.99元,罚息1166665.5元，共计2431754.49元。经原告多次催收未果，原告遂诉至本院。诉讼中，原告提交其与河南世鼎律师事务所签订的《法律服务合同》，支付河南世鼎律师事务所律师代理费49000元的支付凭证，要求被告负担该代理费用。上述事实，有当事人陈述，《个人借款合同》，《抵押合同》，《保证合同》，借款人配偶承诺书，结婚证书，他项权证书复印件，客户提款申请书及贷款发放手续，个人借款借据，借款申请书，同意抵押承诺书，担保承诺书等证据在案为凭，并经开庭质证和本院审查，可以釆信。本院认为，当事人应按照合同约定履行各自义务。本案中，被告杨建平在原告处贷款490万元，该贷款使用至2019年7月31日届满,被告李桂平承诺共同还款。被告翟娜与原告签订《抵押合同》，自愿以其息县城郊乡××南侧桃花××区××号商住楼，房屋产权证号为息县房权证城郊乡房权证城郊乡字第**、024812号房产作为抵押物向原告提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：息县房建息县字第**），同意提供抵押担保。被告徐东海与原告签订《保证合同》，自愿为被告杨建平该笔贷款提供连带责任保证的上述事实清楚。被告杨建平理应在贷款期限届满后积极偿还贷款本息，其怠于履行还款义务，有悖诚信原则。同时，被告李桂平作为配偶自愿承担还款责任，则被告杨建平、李桂平负有偿还贷款490万元的共同义务。被告翟娜自愿为杨建平在原告处该笔贷款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，则原告享有就设定抵押物依法拍卖、变卖优先受偿的权利。被告徐东海自愿与原告签订《保证合同》，承诺对该笔贷款全部债务承担连带责任，本院予以采纳。故原告要求借款人偿还贷款本息，各担保人分别履行担保责任的诉求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。被告赵焕青系被告徐东海的配偶，其向原告出具“担保人配偶承诺书”，“同意担保人与原告签暑的合同或文件全部条款并且承担受条款的约束”只是同意被告徐东海向原告提供担保，没有本人亦同意为被告杨建平该笔贷款担保的意思表示，不属于再担保，原告要求被告赵焕青承担担保责任，本院不予支持。诉讼中，原告提交其与河南世鼎律师事务所签订的《法律服务合同》并提交支付河南世鼎律师事务所律师代理费的支付凭证，要求被告负担律师代理费4.9万元。因该服务合同是原告与第三方所签，不是被告杨建平与第三方签订，原告依据法律服务合同约定的支付律师代理费标准约束被告方，本院不予支持。但根据案件争议标的额和案件的难易程度及代理律师投入的实际工作量，为保护守约方，制裁违约方，本院酌情支持律师代理费20000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨建平、李桂平于本判决生效后10日内偿付原告河南罗山农村商业银行股份有限公司贷款本金490万元及至2020年11月23日的利息2431754.49元,共计7331754.49元。其中本金490万元从2020年11月24日起按罚息利率计算利息至贷款本金付清之日止。被告徐东海对上述债务本息负连带保证责任。如未按本院指定期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告河南罗山农村商业银行股份有限公司对被告翟娜设定抵押的位于息县城郊乡罗淮路南侧桃花苑A区7号商住楼，房屋产权证号分别为息县房权证城郊乡字房权证城郊乡字第**、24812号，建筑总面积322.11㎡的三套商铺享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、驳回原告河南罗山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费60110元，律师代理费20000元，共计80110元由被告杨建平、李桂平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人和法定代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  陈长斌人民陪审员  李逢猛人民陪审员  闫徳新二〇二〇年十二月十日书 记 员  沈艳玲