浙江省绍兴市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2020）浙06行初196号 原告周阿木，男，1942年1月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托代理人温聪聪，上海尚银律师事务所律师。 被告绍兴市灵芝街道办事处。住所地绍兴市阳江西路**。 法定代表人胡博，主任。 出庭行政机关负责人赵佳佳，副主任。 委托代理人严洪祥，大公律师事务所律师。 被告绍兴市越城区人民政府。住所。住所地绍兴市越城区涂山东路**div> 法定代表人袁建，区长。 出庭行政机关负责人王媛媛，副区长。 委托代理人沈智强，男。 委托代理人严洪祥，大公律师事务所律师。 原告周阿木诉被告绍兴市灵芝街道办事处（以下简称“灵芝街道办”）、绍兴市越城区人民政府（以下简称“越城区政府”）共同履行房屋拆迁安置补偿法定职责一案，本院于2020年12月7日立案后，于法定期限内向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2020年12月25日公开开庭审理了本案。原告周阿木及其委托代理人温聪聪，被告灵芝街道办副主任赵佳佳及该单位委托代理人严洪祥，被告越城区政府副区长王媛媛及该单位委托代理人沈智强、严洪祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周阿木起诉称，2019年8月，原告得知所在村庄潞庄村要被政府征收且被告灵芝街道办开始组织丈量潞庄村的建筑物及附属物。同年9月20日晚上，灵芝街道办在××街道××村公布事处在××街道××村公布《灵芝街道潞阳、潞庄村国有土地房屋征收补偿安置方案》。同月22日，灵芝街道办公布《潞庄村征收公告》征收范围为：征收潞庄村有关建筑物及附属物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，土地经有权机关批准征收后，市、县人民政府是负责实施具体征收与补偿工作的法定主体。市、县人民政府作为一级政府，有权代表国家组织实施征收,也负有确保被征收人通过签订协议或者以补偿决定等方式获得公平补偿的义务。然而自2019年9月被告公布征收公告，原告合法所有房屋被征收，至今已8个月之久，原告仍未得到补偿安置，被告未依法履行补偿安置的法定职责。 被告在对原告的建筑物及附属物的征收过程中，存在多处违法行为，具体如下：1.征收实施主体违法。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条之规定，本案所涉对越城区××街道××村征收过程中，被告越城区政府作为本次征收行为依法应公告并组织实施的一方，至今未有任何作为，公告及实施人始终为灵芝街道办。2.本次征收违反法定程序，未听取被征收人的意见。2019年9月20号晚上，被告在××街道××村公布《灵芝街道潞阳、潞庄村国有土地房屋征收补偿安置方案》，《潞庄村征收公告》的公告时间为2019年9月22日，该实施方案仅公告一天即实施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，本次征收行为及征收方案的拟定未听取被征收人的意见，显属违规。3.土地房屋调查登记阶段程序违法，认定的原告住宅房屋价值及面积违法，导致原告难以维持现有生活水平，侵犯了原告的合法权益。首先，本次征收房地产价格评估机构的产生程序不合法。原告对评估机构是如何产生的毫不知情，并未有任何评选环节，完全违背《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条之规定。其次，本次征收确认的房屋补偿价值过低。征收安置方案及安置补偿协议书中确认的房屋补偿价值为：国有出让土地货币补偿基准价为13309元／平方米，国有划拨土地货币补偿基准价为13050元／平方米。而原告房屋被征收时，征收范围附近的房屋售价超过26000／平方米，这意味着原告房屋被征收，补偿款却无力购置新的住处，违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条及《中华人民共和国土地管理法》第四十八条之规定。且并未告知原告对房屋价值评估有异议的救济权利和途径，严重违法。最后，被告对原告房屋的确权面积远远低于丈量面积，侵犯了原告的合法权益。由于历史和现实等诸多原因，我国农村宅基地及房屋登记颁证工作和规划许可及建设审批缺乏应有的规范。这一客观现实不是农村居民个人一方能够克服和解决的，很大程度上是由行政机关执法不规范、管理不到位造成的。因此，不能简单地以村民不具有合法的权属凭证或建设手续来判定其宅基地及房屋是否为合法建筑，而应由法定的具有相应职权的行政机关，遵循法定程序并依照相关行政实体法律规范，结合相关历史和现实因素，依法作出认定。对此，《浙江省人民政府办公厅关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证工作的意见》亦明确要求各地要以尊重历史的态度，妥善处理宅基地管理中存在的历史遗留问题，切实维护农民的合法权益。4.拆迁方式违反了法律规定的先补偿后搬迁。《潞庄村征收公告》称拆迁方式采用“即签即拆”，签约时间为2019年9月23日至2019年10月4日；集中腾空时间为2019年9月23日至2019年10月9日。签约时间与腾空时间完全一致。被告采用的即签即拆方式，完全无视被征收人无力承担安置费用的现实，且搬迁时间过短，造成被征收人流离失所。完全违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条之规定。请求判决：1.判令被告依法履行补偿安置法定职责；2.一并审查《越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿实施办法（试行）第四条；3.本案诉讼费由两被告承担。 被告越城区政府、灵芝街道办共同答辩称：1.被告已履行法定职责。原告周阿木系绍兴市越城区××街道××村村民。因镜湖新区开发建设需要，2019年9月，被告依法作出《灵芝街道潞阳、潞庄村集体土地上房屋征收实施方案》，决定对潞阳、潞庄两村范围内国有土地上的房屋实施征收。2019年9月22日发布公告及实施方案。原告周阿木房屋列入征收范围。因原告在该项目征收实施方案确定的签约期限内与房屋征收部门未达成补偿协议，严重阻碍了项目的推进，对社会公共利益实现造成重大影响。房屋征收部门根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条合金》、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等规定，向被告提出作出补偿决定申请，2020年11月27日，被告作出《关于征求征收补偿决定方案意见的通知》（附件：1.潞阳村国有土地上的房屋征收项目被征收人周阿木的征收补偿决定方案；2.被征收人对征收补偿决定方案意见书），明确补偿方案，同时告知原告在补偿决定方案送达之日起十五日内对补偿决定方案提出意见并选择补偿方式。逾期不选择补偿方式的，补偿方式由补偿决定确定，并送达原告周阿木，已依法履行补偿安置法定被告已依法履行法定职责。2.在被告已依法履行补偿安置法定职责的情形下，原告与被诉履行补偿安置法定职责之间，并无法律上的利害关系，根据行政诉讼法第二十五条和第四十九条之规定，原告的起诉不符合法定受理条件。故，请求法庭依法驳回原告的起诉。 本院认为，本案系原告要求被告履行国有土地上房屋征收补偿职责而引发。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条之规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”因原、被告就涉案房屋的安置补偿事宜未达成一致意见，绍兴市越城区建设和交通运输局于2020年11月23日针对原告户作出征收补偿决定方案，并报被告绍兴市越城区人民政府审批。被告灵芝街道办于2020年11月27日向原告户送达了被告越城区政府作出的《关于征求征收补偿决定方案意见的通知》，告知原告在一定期限内“对补偿决定方案提出意见并选择补偿方式。逾期不选择补偿方案的，补偿方式由补偿决定确定。”故目前就涉案房屋的安置补偿事宜被告正在履行法定职责的过程中。在被告未强制要求原告腾空房屋，房屋仍处于正常使用的情况下，原告以被告不履行法定职责为由诉至法院，明显缺乏事实和法律依据。且签订安置补偿协议需要原、被告双方协商一致方能达成，在目前双方未就补偿事项达成一致意见的情况下，原告要求法院判令“两被告共同以行政机关名义与原告签订相关安置补偿协议”也缺乏裁判的基础。在被告作出最终的房屋征收安置补偿决定之后，原告如对安置补偿内容不服，仍可寻求相应司法救济。原告提起本案诉讼，明显不符合法定受理条件。但需要指出的是，在后续征收补偿程序中，如原告仍不能认同被告的补偿方案，被告应当及时作出补偿决定。 综上，原告本案诉请不符合法定受理条件，本院对其一并提出的规范性文件合法性问题亦不作审查。依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（十）项之规定，裁定如下： 驳回原告周阿木的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  蒋 瑛 审 判 员  范卓娅 人民陪审员  陈关根 二〇二〇年十二月三十一日 书 记 员  王雪莹 6 7