湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1303民初1435号原告：中国农业银行股份有限公司随州开发区支行。住所地：随州市经济开发区交通大道开发区段**。法定代表人：王波，行长。委托诉讼代理人：邱守银，该行风险部经理。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：金美清，湖北五合律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：随州市星航物流有限公司。。住所地：随州市交通大道楚风加油站对面法定代表人：许厚胜，总经理。被告：随州市文烽物流有限公司，，住所地：随州市舜井大道中段法定代表人：许厚胜，总经理。被告：许厚胜，男，1960年4月23日出生，汉族，住随州市曾都区。被告：肖守燕，女，1969年1月1日出生，汉族，住随州市曾都区。系许厚胜之妻。委托诉讼代理人：牛莉，湖北神农律师事务所律师，代理权限；一般代理。被告：许晶，男，1983年1月11日出生，汉族，住随州市曾都区。被告：邝素馨，女，1985年3月26日出生，汉族，住址同上，系许晶之妻。上述二被告委托诉讼代理人：金念，湖北神农律师事务所律师，代理权限：一般代理。原告中国农业银行股份有限公司随州开发区支行（以下简称“农行开发区支行”）与被告随州市星航物流有限公司（以下简称“星航公司”）、随州市文烽物流有限公司（以下简称“文烽公司”）、许厚胜、肖守燕、许晶、邝素馨借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农行开发区支行的委托诉讼代理人邱守银、被告肖守燕的委托诉讼代理人牛莉、被告许晶、邝素馨的委托诉讼代理人金念到庭参加诉讼，被告星航公司、文烽公司、许厚胜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农行开发区支行诉称，被告星航公司于2018年10月8日以公司经营需流动资金为由向原告所属二级支行农行随州丰汇支行申请借款738万元，农行随州丰汇支行与被告星航公司于2018年10月22日签订《流动资金借款合同》，2018年11月1日农行随州丰汇支行向星航公司发放借款738万元，借款期限为一年，利率为6.177%。2018年11月5日，被告星航公司以同样理由向原告所属二级支行农行随州丰汇支行申请借款359万元，2018年11月12日，农行随州丰汇支行与被告星航公司签订《流动资金借款合同》。2018年11月12日，农行随州丰汇支行向被告星航公司发放借款359万元，借款期限为一年，利率为6.177%。上述两笔借款被告星航公司用其所有位于随州市北郊××交通大道××号房地产做抵押（房产证号：随州市房权证城区字第**，建筑面积为2256.94平方米，土地证号：随国用（2012B）第9**，土地使用面积为405.4平方米）。2018年10月22日农行随州丰汇支行与被告星航公司签订《最高额抵押合同》并办理了鄂（2018）随州市不动产证明第0030831号及编号为42100620180005797-1抵押清单。上述两笔借款到期后，被告星航公司未偿还，利息偿还至2020年1月20日止。2019年1月2日，被告星航公司以公司经营需流动资金为由，向原告所属二级支行农行随州丰汇支行申请借款600万元，2019年1月18日农行随州丰汇支行与被告星航公司签订《流动资金借款合同》，同日农行随州丰汇支行向星航公司发放借款600万元，借款期限为一年，利率为6.177%。文烽公司自愿为该笔借款提供担保，将位于随州市××组的土地使用权作抵押（土土地证号：随国用（2012B）字第41**土地使用面积为24533.25平方米）。2014年11月27日农行随州丰汇支行与被告文烽公司签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记手续，土地他项权证号：随他项（2014）第888号，该笔借款逾期后，被告未偿还，利息偿付至2020年1月20日。2019年1月23日，被告星航公司以同样的理由向原告所属二级支行农行随州丰汇支行申请借款750万元，2019年2月11日农行随州丰汇支行与被告星航公司签订《流动资金借款合同》，同日又签订《最高额抵押合同》，被告星航公司用公司所有的位于广东省英德市大站镇英佛公路西侧土地使用权作抵押，并办理抵押登记手续，证号为；粤（2019）英德市不动产证明第0004531号，2019年3月14日，农行随州丰汇支行向星航公司发放借款750万元，利率为6.177%，借款期限为一年，该笔借款逾期后被告未偿还。利息偿付至2020年1月20日。以上4笔借款合计为2447万元，均由被告许厚胜、肖守燕、许晶、邝素馨为借款人星航公司提供连带责任担保。2018年10月22日，农行随州丰汇支行与被告许厚胜、肖守燕、许晶、邝素馨签订《最高额保证合同》，担保的债权最高额为5600万元。请求法院依法判决：一、被告星航公司偿还逾期借款2447万元及利息（自2020年1月21日至借款还清之日止，其中1.偿还借款1697万元及利息自2020年1月21日起，按逾期贷款年利率9.2655%计算至借款本金还清之日止；2.偿还借款750万元及利息自2020年1月21日起至2020年3月11日按年利率6.177%计算，自2020年3月12日起按逾期年利率9.2655%计算至偿清借款之日止）；二、判令被告许厚胜、肖守燕、许晶、邝素馨承担连带清偿责任；三、判令被告抵押的不动产，经评估，拍卖、变卖后原告享有优先受偿权。被告星航公司、文烽公司、许厚胜未作答辩。被告肖守燕辩称，对原告诉称的借款真实性没有异议，但对第3笔借款所提供的抵押物及文烽公司的土地使用权的存续期限至2019年11月26日止，故该抵押已失效。另外，被告在偿付利息时，多偿付的利息，应充抵本金，请法院核实。被告许晶、邝素馨辩称意见同肖守燕的辩称意见。经审理查明，被告星航公司因公司经营需流动资金，2018年11月5日至2019年1月23日期间向原告所属二级支行丰汇支行借款四笔，分别为：1.2018年10月8日，被告星航公司向原告所属二级支行农行随州丰汇支行申请借款738万元，双方于2018年10月22日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：42010120180003327），约定借款期限一年，借期利率6.177%，逾期利率加收50%为9.2655%。原告于2018年11月1日将738万元款项转入星航公司账户，确定借款到期日为2019年10月31日。2.2018年11月5日，被告星航公司向原告所属二级支行农行随州丰汇支行申请借款359万元，双方于2018年11月12日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：42010120180003514），约定借款期限一年，借期利率6.177%，逾期利率加收50%为9.2655%。原告于2018年11月13日将359万元款项转入星航公司账户，确定借款到期日为2019年11月12日。2018年10月22日农行随州丰汇支行与被告星航公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：42100620180005797），约定被告星航公司将公司所有的位于随州市北郊××交通大道××号的房地产（房产证号：随州市房房权证城区字第**，筑面积为2256.94平方米，土地土地证号：随国用（2012B）第9**地使用面积为405.4平方米）为以上2笔借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明[鄂（2018）随州市不动产证明第0030831号]及房地产抵押清单（编号为42100620180005797-1）。3.2019年1月2日，被告星航公司向原告所属二级支行农行随州丰汇支行申请借款600万元，双方于2019年1月18日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：42010120190000308），约定借款期限一年，借期利率6.177%，逾期利率加收50%为9.2655%。原告于2019年1月18日将600万元款项转入星航公司账户，确定借款到期日为2020年1月17日。2014年11月27日，农行随州丰汇支行与被告文烽公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：42100620140013918），约定文峰公司自愿用其所有的位于随州市××组的土地使用权（土地证土地证号：随国用（2012B）字第41**使用面积为24533.25平方米）为被告星航公司与债权人自2014年11月27日至2019年11月26日期间形成的债权提供担保，担保债权最高金额为741万元，同时办理了抵押登记手续（土地他项权证号：随他项（2014）第888号，房地产抵押清单编号为20141127号。）4.2019年1月23日，被告星航公司向原告所属二级支行农行随州丰汇支行申请借款750万元，双方于2019年2月11日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：42010120190000590），约定借款期限一年，借期利率6.177%，逾期利率加收50%为9.2655%。原告于2019年3月14日将750万元款项转入星航公司账户，确定借款到期日为2020年3月11日。2019年2月11日，被告星航公司用公司所有的位于广东省英德市大站镇英佛公路西侧土地使用权[土地证号土地证号：英德国用（2007）第7**用面积为32616.65平方米]为借款750万元作抵押并办理抵押登记手续[证号：粤（2019）英德市不动产证明第0004531号）]。上述四笔借款（合计2447万元）逾期后，被告星航公司均未偿还，利息均偿还至2020年1月20日，后原告要求被告偿还未果，遂诉至本院。另查明，2018年10月22日，农行随州丰汇支行与被告许厚胜、肖守燕、许晶、邝素馨签订《最高额保证合同》（合同编号：42100520180003236），约定四被告作为保证人，自愿对被告星航公司与债权人自2018年10月22日至2021年10月21日期间形成的各类债权提供担保，担保的债权最高额为5600万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告于2020年5月18日起诉，以上四笔借款均在保证期间内。还查明，农行随州丰汇支行是农行开发区支行的二级支行，2017年，农行丰汇支行的行政印章被废止，相关业务均以农行随州开发区支行名义办理，其可以以农行随州开发区支行的名义提起诉讼。本院认为,原告所属二级支行与被告星航公司自2018年10月22日始所形成的借贷关系，有双方签订的《流动资金借款合同》及农行随州丰汇支行发放给星航公司借款转账凭证为证，事实清楚，证据充分，原告诉称理由正当，本院依法予以支持。被告星航公司将公司所有的房地产为借款第一笔738万元、第二笔359万元、第四笔750万元提供抵押并办理了抵押登记，原告依法享有优先受偿权。被告文烽公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为星航公司在2014年11月27日至2019年11月26日期间与债权人之间的债权提供担保，被告星航公司于2019年1月18日与农行随州丰汇支行签订的《流动资金借款合同》借款600万元在此期间内，虽最高额抵押合同的期限为2014年11月27日至2019年11月26日，但因最高额抵押合同的签订，是基于星航公司申请借款600万元的《流动资金借款合同》而签订的附合同，由于被告星航公司没能兑现《流动资金借款合同》的约定，即根据主合同债权未实现的，附抵押合同不可灭失的原则，该抵押合同虽超过了存续期限，但由于主合同尚未实现，故该抵押合同仍然有效。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”。故原告对文烽公司享有的抵押物权仍有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告肖守燕、许晶、邝素馨关于抵押期限已到期，抵押权作废的辩称意见，本院不予采纳。被告肖守燕、许晶、邝素馨辩称被告星航公司在偿付利息时，多偿付的利息应冲抵本金。经核查，原告在收取星航公司的借款利息时，均按照《流动资金借款合同》的约定计收利息，没有多收取星航公司的利息，故该项辩称理由不成立。被告许厚胜、肖守燕、许晶、邝素馨于2018年10月22日与原告签订《最高额保证合同》，自愿为星航公司借款提供最高金额为人民币5600万元的连带责任保证，四笔借款2447万元均在担保期间内，故被告许厚胜、肖守燕、许晶、邝素馨应对星航公司借款2447万元承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告随州市星航物流有限公司在本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司随州开发区支行借款2447万元及利息（以1697万元为基数，自2020年1月21日起按逾期年利率9.2655%计算至借款还清之日止；以750万元为基数,自2020年1月21日起，按年利率6.177%计算至2020年3月11日止，自2020年3月12日起按逾期年利率9.2655%计算至借款还清之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司随州开发区支行有权对被告随州市星航物流有限公司所有的位于随州市北郊孔家坡六组交通大道288号房屋所有权[房产证号：随州市房权房权证城区字第**，证号：随国用（2012B）第931号]、位于广东省英德市大站镇英佛公路西侧的土地使用权[土地证号：土地证号：英德国用（2007）第7**随州市文烽物流有限公司所有的位于随州市东城文峰塔11组的土地使用权[土地证号：随土地证号：随国用（2012B）字第41**]拍卖、在第一项范围内享有优先受偿权。三、被告许厚胜、肖守燕、许晶、邝素馨对上述第一项债务承担连带清偿责任；案件受理费164150元，保全费5000元，由被告随州市星航物流有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审判长  孙晓明审判员  盛 圆审判员  雷姣姣二〇二〇年十二月三十一日书记员  李冬梅