山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0105民初6571号原告：齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行，住所地济南市。法定代表人：原尊仁，行长。委托诉讼代理人：高鹏，男，1987年7月10日出生，汉族，该公司员工，住济南市。委托诉讼代理人：孙鲁海，男，1968年5月27日出生，汉族，该公司员工，住济南市。被告：孟红,女，1973年3月5日出生，汉族，住济南市。被告：刘东，男，1970年1月14日出生，汉族，住济南市。被告：济南新中联化工有限公司，住所地济南市。法定代表人：孟红，总经理。被告：山东凯联能源有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘东，总经理。原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行诉被告孟红、被告刘东、被告济南新中联化工有限公司（以下简称新中联公司）、被告山东凯联能源有限公司（以下简称凯联公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高鹏到庭参加诉讼，被告孟红、被告刘东、被告济南新中联化工有限公司、被告山东凯联能源有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除2016年117671个最高借字第02015号《齐鲁银行个人最高额借款合同》、2016年117671个最高借保字第02015号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2016年117671个最高借保字第02015-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2016年117671个最高借抵字第02015-3号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》；2.借款人孟红及共同还款人刘东立即偿还我行借款本金2700000元，此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；3.被告刘东、被告济南新中联化工有限公司、被告山东凯联能源有限公司承担最高额连带保证责任；4.判令已抵押我行的坐落于济南市，权证编号：济房权证历城字第**8xxx号不动产我行具有优先受偿权；5.本案保全费、诉讼费等所有实现债权的费用，均由被告承担。事实与理由：2016年11月25日，原告与被告孟红签订了2016年117671个最高借字第02015号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，最高债权额为人民币575万元，合同期限2016年11月25日至2021年11月24日，配偶刘东在借款合同上签字确认；同日，原告与被告刘东签订了2016年117671个最高借抵字第02015号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、2016年117671个最高借抵字第02015-1号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、2016年117671个最高借抵字第02015-2号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定被告坐落于历城区，权证编号分别为：济房权证历城字第**4xxx、094xxx、094xxx号为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，后期在被告孟红要求下，原告将最高债权额压缩至389万元，并对上述房产办理了抵押注销登记；原告与被告济南新中联化工有限公司签订了2016年117671个最高借抵字第02015-3号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定被告坐落于历城区，权证编号：济房权证历城字第**8xxx号为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明为：鲁（2016）济南市不动产证明第0090xxx号；同日，原告分别与被告济南新中联化工有限公司、被告山东凯联能源有限公司签订了2016年117671个最高借保字第02015号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2016年117671个最高借保字第02015-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，以上抵押及保证合同期限均为2016年11月25日至2021年11月24日。2019年10月11日原告（在2016年117671个最高借字第02015号《齐鲁银行个人最高额借款合同》合同项下）与被告孟红签订了编号为：2016年117671个最高借字第02015-005号齐鲁银行个人最高额借款支用单（第5次支用）及借款借据，原告按约向孟红发放了270万元贷款（单笔支用期限2019年10月11日至2020年10月10日）。借款人配偶刘东在2020年1月原告贷款到期后出现欠息情况，直至今日，利息及本金仍未结清。故原告诉至法院。被告孟红、被告刘东、被告济南新中联、被告山东凯联未做答辩。本院经审理认定事实如下：2016年11月25日，原告（贷款人）与孟红（借款人）、刘东（共同还款人）签订编号为2016年117671个最高借字第02015号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，主要约定：经借款人申请，贷款人同意向借款人提供可循环使用的最高额借款，借款人向贷款人申请使用的最高额度以及因合同项下借款形成的最高债权额为575万元。借款额度有效期为自2016年11月25日起至2021年11月24日止。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及合同约定的计、结息方式计收复利，逾期利率为合同执行的借款利率上浮50%；借款人未按时偿还借款本金和利息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿；对贷款人采取上述措施发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由借款人承担。2016年11月25日，原告与抵押人济南新中联化工有限公司签订了编号为2016年117671个最高借抵字第02015-3号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定新中联公司名下坐落于济南市的房产（房屋所有权证编号：济房权证历城字第**8xxx号）为该贷款提供抵押担保，担保的最高债权额为389万元，并办理了抵押登记（证号：鲁20**济南市不动产证明第**）。2016年11月25日，原告分别与济南新中联化工有限公司、山东凯联能源有限公司签订了编号为2016年117671个最高借保字第02015号、第02015-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，该担保的最高债权额为575万元。2019年10月11日，原告将270万元贷款发放至合同约定的账户。贷款发放后，被告孟红未能按照约定履行还款义务。截止2020年11月30日，被告孟红尚欠原告借款本金270万元、利息73993.5元。本院认为，原告与四名被告签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。四名被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。被告孟红未按合同约定偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张解除与被告孟红、被告刘东签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》，于法有据，本院依法予以支持。原告撤回解除《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告孟红偿还借款本金270万元及截止至2020年11月30日的利息73993.5元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张的2020年12月1日之后的利息，符合合同约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。被告刘东系共同还款人，应承担共同还款责任，本院依法予以确认。原告主张被告济南新中联化工有限公司、被告山东凯联能源有限公司在最高债权额575万元范围内承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告主张对坐落于济南市的不动产（房屋所有权证编号：济房权证历城字第**8xxx号）在最高债权额389万元范围内具有优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行与被告孟红、被告刘东签订的2016年117671个最高借字第02015号《齐鲁银行个人最高额借款合同》于本判决生效之日起解除；二、被告孟红、被告刘东偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行借款本金270万元及截止至2020年11月30日利息73993.5元，于本判决生效之日起10日内付清；三、被告孟红、被告刘东于本判决生效之日起10日内向原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行支付自2020年12月1日起至实际付清之日止的利息，按《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款支用单》的约定计算；四、被告济南新中联化工有限公司、被告山东凯联能源有限公司在最高债权额575万元范围内承担连带清偿责任；五、原告有权对被告济南新中联化工有限公司名下坐落于济南市xxx的不动产（房屋所有权证编号：济房权证历城字第**8xxx号）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在最高债权额389万元范围内优先受偿；六、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14200元，诉讼保全费5000元，共计19200元，由原告负担100元，由四名被告共同负担19100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  孙庭武二〇二〇年十二月八日书记员  张爱欣