湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初3979号原告：招商银行股份有限公司十堰分行，住所地：湖北省十堰市茅箭区上海路**金座****。负责人：王泉志，该行行长。委托诉讼代理人：吴兰，湖北瑞通天元（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：刘锦，女，1968年10月25日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：叶军，男，1968年7月29日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：十堰润特动力科技股份有限公司，住，住所地：湖北省十堰市白浪中路**/div>法定代表人：刘锦，该公司董事长。原告招商银行股份有限公司十堰分行与被告刘锦、叶军、十堰润特动力科技股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司十堰分行的委托诉讼代理人吴兰到庭参加诉讼，被告刘锦、叶军、十堰润特动力科技股份有限公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告招商银行股份有限公司十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘锦、叶军、十堰润特动力科技股份有限公司立即偿还原告贷款本金65万元及利息（截止到2020年7月3日欠息44602.26元，自2020年7月4日起按年息8.80875%计算至付清时止）、并对被告刘锦、叶军用于抵押担保的、产权证号为十堰房权证xx区字第**（共有证号20××81号）房产以拍卖、变卖、折价所得价款范围内优先受偿。2、本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：2013年7月16日，被告刘锦因资金需要，与被告叶军共同向原告申请额度为82万元个人贷款。与此同时，被告十堰润特动力科技股份有限公司自愿承诺对82万元贷款承担共同还款责任。2013年7月24日，原告与被告刘锦、叶军签订了《个人授信及担保协议》，约定原告向被告刘锦提供金额为82万元可循环使用、授信额度内的贷款，授信期间120个月，逾期利率在执行利率水平基础上加收50%，未付利息按日计收复利。同时为保障贷款的偿还，被告刘锦、叶军以其位于十堰市××区××单元××室、产权证号为十堰房房权证xx区字第**（有证号20××81号）的房产为82万元贷款提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记。在前述授信额度下，原告与刘锦于2013年7月24日签订了《个人贷款周转易协议书》，约定由被告刘锦在授信额度内定向使用资金限额82万元，周转易贷款期限为12个月，按月付息，到期还本，执行利率按同期基准利率上浮35%，期间内利率不作调整，周转易协议到期后，延期时可不再另行签订协议。各协议签订后，被告刘锦在授信额度和期限内循环使用了前述贷款，但自2019年10月开始不能按时还款，已构成违约，经多次催收未果。现原告为维护其合法权益，特依据《民法总则》等相关规定诉至法院，请求依法准予原告如上所述请求事项。被告刘锦、叶军、十堰润特动力科技股份有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼也未提交答辩意见及相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2013年7月16日，被告刘锦向原告招商银行股份有限公司十堰分行申请额度为82万元的贷款。同日，被告叶军、十堰润特动力科技股份有限公司给原告出具《共同还款承诺书》，承诺承担共同还款责任。2013年7月24日，原告招商银行股份有限公司十堰分行（授信人）与被告刘锦（授信申请人、抵押人）、叶军（抵押人）签订《个人授信及担保协议》，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为82万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间120个月，自2013年7月24日至2023年7月24日止。约定执行利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%即8.025%，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未能偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。未按本协议约定按时足额还本或付息的，授信人有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。被告刘锦、叶军以其位于湖北省××区××单元××室房产（产权证号：十堰房权房权证xx区字第××、**）述借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续（他项权证号：十堰房他证**字第××号），抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用。抵押期间为2013年7月24日至2023年7月24日。同日，原告招商银行股份有限公司十堰分行与被告刘锦签订《个人贷款周转易协议书》，协议约定：刘锦申请开通周转易功能，招商银行股份有限公司十堰分行同意在授信协议规定的授信额度内开通周转易功能。招商银行股份有限公司十堰分行根据刘锦的授信额度和资信状况，在授信额度内给予刘锦总额为82万元的周转易限额。周转易贷款期限为12个月，刘锦在招商银行股份有限公司十堰分行处的任何一笔贷款（并不限于周转易贷款）发生逾期，招商银行股份有限公司十堰分行有权停止其使用周转易功能等。截止2020年7月3日，被告刘锦尚欠原告贷款本金65万元、逾期利息44472.51元。另查明，被告十堰润特动力科技有限公司于2017年7月31日变更登记为十堰润特动力科技股份有限公司。本院认为，原告招商银行股份有限公司十堰分行与被告刘锦、叶军签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》及被告叶军、十堰润特动力科技股份有限公司出具的《共同还款承诺书》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告刘锦发放了贷款，被告刘锦未按约定偿还借款本息，被告叶军、十堰润特动力科技股份有限公司亦未按承诺偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告按年利率8.80875%支付逾期利息，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持，但原告主张被告支付逾期利息中包含复利130.09元，该复利违反国家法律规定，本院不予支持。原告招商银行股份有限公司十堰分行主张对被告刘锦、叶军抵押的抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告刘锦、叶军、十堰润特动力科技股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司十堰分行借款本金65万元及逾期利息（截止2020年7月3日的逾期利息为44472.51元，自2020年7月4日起至清偿之日止，按年利率8.80875%计付）；二、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告刘锦、叶军抵押的位于湖北省十堰市xx区xx巷xx号xx栋xx单元xx室房产（产权证号：十堰房权证房权证xx区字第××、×**他项权证号：：十堰房他证**字第××号享有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。三、驳回原告招商银行股份有限公司十堰分行的其他诉讼请求。案件受理费10746元，减半收取5373元，由被告刘锦、叶军、十堰润特动力科技股份有限公司共同负担。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  杨志勇二〇二〇年十二月二十八日书记员  李 新附：本案适用的相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。