广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初47308号原告吴某某，男，汉族，1989年10月22日出生，住址广东省汕头市潮阳区。委托代理人朱剑晖，广东港联律师事务所律师。委托代理人李丽珠，广东港联律师事务所实习律师。被告肖某某，男，汉族，1975年6月14日出生，住址广东省深圳市罗湖区。被告连某某，女，汉族，1979年3月16日出生，住址广东省汕头市潮**。上列原告吴某某诉被告肖某某、连某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用普通程序独任审理，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱剑晖到庭参加诉讼，被告肖某某、连某某经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令两被告向原告偿还借款本金人民币2000000元；二、判令两被告向原告支付拖欠的利息人民币128000元（以拖欠借款本金2000000元为基数，按月利率1.6%计算，自2020年4月3日起暂计至2020年7月31日，利息计算直至被告清偿借款本息之日止）；三、判令两被告向原告支付罚息（即逾期还款违约金）人民币80100元［以拖欠借款本金2000000元为基数，在约定的基础上按照法律支持的月利率0.4%计算，自2019年10月3日起暂计至2020年7月31日，罚息（即逾期还款违约金）计算直至被告清偿借款本息之日止］;四、判令两被告向原告支付原告为实现本案债权产生的律师费暂计人民币50000元；（以上诉讼请求暂合计人民币2258100元）；五、判令原告对被告连某某名下己经设立抵押的位于汕头市的不动产【不动产证书号：粤（2017）汕头市不动产权第0058858号】享有优先受偿权；六、判令本案案件受理费、保全费、保全担保费由两被告共同承担。望法院判如所请。事实与理由：两被告因资金周转需要，曾向原告请求借款。原告曾向两被告提供借款人民币300万元。被告二向原告提供其名下位于汕头市的不动产【不动产证书号：粤（2017）汕头市不动产权第005XXXX号】作为该次借款的抵押物，并于2018年12月3日办理了抵押登记。后两被告已经将该次借款还清。2019年7月2日，两被告因资金周转及家庭生活需要，再次向原告请求借款。同日，原告与两被告口头达成合意后，原告向两被告通过银行转账提供了借款人民币200万元，并于次日签订了《借款合同》，约定由原告向两被告提供人民币200万的借款，利息为月利率1.6%,借款期限为3个月，实际还款方式为在借款期间按照约定方式每月支付利息，到期全部偿还本金，还约定了如两被告逾期还款，原告有权向两被告收取罚息（即逾期还款违约金）。两被告自支付了2020年3月的对应的利息后，截止本案起诉之时，被告未能依约支付相应利息、亦没有偿还任何借款本金，属于根本违约。根据合同约定，原告对被告的借款全部提前到期，被告应当一次性向原告偿还全部借款本息。现原告为维护自己的合法权益，根据《合同法》、《民事诉讼法》的相关规定，特提起民事诉讼，现具此状，请贵院予以支持。被告肖某某、连某某未向本院提交书面答辩状，庭审时缺席审理。经审理查明，原告称与被告系老乡关系。2019年7月3日，原告与两被告签订的《借款合同》显示：两被告向原告借款200万元用于周转，借款期限为3个月，借款利率为1.6%/月；借款合同第四条关于利息及费用承担约定：“如因被告违约，导致原告因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分担保物/质押物而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费等），均由被告承担”。第六条关于还款方式第二款的约定：“被告应按约定还本付息，被告未按期还款的，应从逾期之日起，按本合同约定利率上浮50%计算罚息并按逾期还款金额的0.5%/日向原告支付滞纳金。”原告提交的《电子银行业务回单（付款）》显示，2019年7月2日，原告通过其名下中国民生银行账户向被告肖某某名下银行账户转账200万元；2019年7月3日，两被告向原告出具《收据》一份，确认收到原告出借的200万元借款。另查，2018年11月28日，原告与两被告签订《抵押借款合同》一份，该合同约定：原告为债权人，被告肖某某为借款人，被告连某某为抵押人，抵押人愿意将其拥有的本合同所列的房地产及其有关权益（下称抵押物）抵押予债权人，作为借款人偿还本合同项下借款的担保；一、抵押物为地址位于金墩园18幢二层全层房产，不动产权属证书号为粤（2017）汕头不动产权第××号，抵押人自愿以上述抵押物为借款人设定抵押担保，保证对该抵押物享有所有权或者独立的处分权；二、借款人向债权人借款人民币300万元，以借款借据为准；三、借款期限为2年，自2018年11月28日起至2020年11月27日止；四、借款月利率为1.6%；……六、抵押人在本合同抵押登记完毕后，将不动产权属证书及不动产登记证明交抵押人执管，未经抵押权人书面同意不得将抵押物出租、转让或销售、赠与、重复抵押、或其他方式处分抵押物。2018年11月28日，原告通过其名下银行账户向被告名下银行账户转账300万元。2018年12月3日，被告连某某为案涉抵押物办理了抵押登记，原告作为抵押权人，抵押方式为一般抵押，抵押范围为抵押物房产的二层全层，抵押顺位为第一顺位抵押，被担保主债权数额为300万元，债务履行期为2年。2019年7月3日，两被告向原告出具一份《关于房产抵押担保的说明》显示：本人连某某及配偶肖某某作为共同借款人，因资金周转需要向吴某某借款人民币300万元，与吴某某签署了《借款合同》及《抵押合同》。作为担保，本人自愿将名下房产［粤（2017）汕头不动产权第XX号］抵押给吴某某，并于2018年12月3日办理了抵押登记，吴某某取得了不动产登记证明［粤（2018）汕头市不动产证明第××号］。本人及本人配偶于2018年11月28日收到吴某某出借的300万元，分别于2019年6月18日偿还100万元、于2019年6月28日偿还200万元。因资金周转及家庭生活需要，本人与本人配偶于2019年7月2日再次向吴某某借款人民币200万元，并与吴某某签署了《借款合同》及《抵押合同》，上述房产抵押将作为本人及本人配偶向吴某某借款200万元的担保继续有效，因此并未申请办理注销登记。本人及本人配偶保证将及时偿还吴某某借款本金200万元及相应借款利息，且在还清全部借款本息前，不会申请办理注销抵押登记。如有违反，自愿接受一切经济及法律制裁，以弥补给吴某某造成的全部损失。该份说明上有两被告签名并按有指模。再查，原告陈述，案涉借款发生后，两被告按约定支付了2020年4月2日之前的借款利息，并提交了相应的银行转账流水予以佐证。之后被告未能依约支付相应利息，也未向原告偿还任何借款本金，原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院。原告为证明其因本案诉讼支出的律师费、保全担保费，向本院提交了《委托代理合同》、律师费发票、保全担保费发票及转账支出凭证。以上事实有当事人提交的证据材料及庭审笔录为佐证。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告起诉主张的借款事实有《借款合同》、《收据》、银行转账记录、《抵押借款合同》等证据为证，本院依法确认原告与两被告之间成立借贷关系。现两被告未能按借款合同约定向原告偿还借款本金200万元，原告通过诉讼的方式要求两被告还款，符合法律规定，本院依法予以支持。两被告经本院合法传唤未到庭应诉，为其放弃质证抗辩的诉讼权利。关于借款利息，原、被告双方签订的借款合同约定，借款利息为月利率1.6%，借款期限为3个月。原告在庭审中陈述，借款期限到期后，双方并未对借款进行延期，经双方沟通，被告愿意继续按照借款合同约定的利率向原告支付利息，原告确认被告已支付2019年7月2日至2020年4月2日期间的借款利息并提供了相应的还款流水予以佐证。现原告诉求被告以借款本金200万元为基数，按月利率1.6%的标准计算，支付自2020年4月3日起至款项还清之日止的借款利息，原告该诉求符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的罚息，双方借款合同约定的借款期限为3个月，关于逾期还款的约定为：“被告应按约定还本付息，被告未按期还款的，应从逾期之日起，按本合同约定利率上浮50%计算罚息并按逾期还款金额的0.5%/日向原告支付滞纳金。”被告未能在合同约定的借款期限后向原告偿还借款，被告已构成违约，现原告主张被告以借款本金200万元为基数，按月利率0.4%的标准计算，支付自2019年10月3日起至款项实际清偿之日止的罚息，原告该诉求有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告连某某以其名下位于汕头市的不动产对原告与两被告之间之前发生的300万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据两被告向原告出具的《关于房产抵押担保的说明》可知，虽然双方之前发生的300万元借款已结清，但在案涉200万元借款发生后，两被告同意上述房产为抵押物继续为该笔200万元借款作抵押担保，两被告向原告承诺：“以上述房产抵押将作为本人及本人配偶向吴某某借款200万元的担保继续有效，因此并未申请办理注销登记。本人及本人配偶保证将及时偿还吴某某借款本金200万元及相应借款利息，且在还清全部借款本息前，不会申请办理注销抵押登记。”故本院认定该抵押行为系双方当事人真实意思表示，并不违反法律规定，应当有效，被告连某某应承担抵押担保责任。现原告主张对被告连某某名下已设立抵押的位于汕头市的不动产［不动产权证书号：粤（2017）汕头市不动产权第XXX号］享有优先受偿权，对原告该项诉讼请求，诉讼理由成立，本院依法予以支持。关于律师费及保全担保费，原告主张其因本案诉讼支出律师费50000元，保全担保费1806.48元。根据原告与两被告签订的借款合同约定，“如因被告违约，导致原告因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分担保物/质押物而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费等），均由被告承担”；且原告向本院提交了相应的开支发票及凭证予以佐证，原告该诉求有事实及法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告肖某某、连某某应于本判决生效之日起十日内向原告吴某某偿还借款本金200万元；二、被告肖某某、连某某应于本判决生效之日起十日内向原告吴某某支付借款利息（利息以200万元为基数，按月利率1.6%为标准，自2020年4月3日起计算至借款实际清偿之日止）；三、被告肖某某、连某某应于本判决生效之日起十日内向原告吴某某支付逾期还款违约金（违约金以200万元为基数，按月利率0.4%为标准，自2019年10月3日起计算至借款实际清偿之日止）；四、被告肖某某、连某某应于本判决生效之日起十日内向原告吴某某支付律师费50000元、保全担保费1806.48元；五、原告吴某某对被告连某某名下已设立抵押的位于汕头市的不动产［不动产权证书号：粤（2017）汕头市不动产权第0058858号］在本判决所确定的债务范围内享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费24864.80元、保全费5000元（均已由原告预交），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄永周二〇二〇年十二月十四日书记员  黄 琦姚蕴绮