江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0102民初9041号 原告：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地江西省南昌市红谷滩新区会展路**，统一社会信用代码91360100858342781L。 负责人：唐朔，该分行行长。 委托诉讼代理人：罗俊，北京大成（南昌）律师事务所律师，执业证号13601201810051858。 委托诉讼代理人：许林林，北京大成（南昌）律师事务所律师，执业证号13601201810025039。 被告：南昌市永祥运输有限公司，住，住所地江西省南昌市青云谱区井冈山大道**南昌肉类联合加工内一社会信用代码91360104693728407G。 法定代表人：李冬华，该公司总经理。 被告：董奇，男，1972年8月11日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被告：李冬华，男，1973年7月16日生，汉族，住山东省昌邑县。 被告：江西省福美新材料有限公司，住所地，住所地江西省南昌市红谷滩新区丰和南大道****会信用代码91360000763396349Q。 法定代表人：董奇，该公司总经理。 被告：宋志强，男，1978年2月28日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 原告交通银行股份有限公司江西省分行诉被告南昌市永祥运输有限公司、江西省福美新材料有限公司、董奇、李冬华、宋志强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托代理人许林林到庭参加诉讼，被告南昌市永祥运输有限公司、江西省福美新材料有限公司、董奇、李冬华、宋志强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告交通银行股份有限公司江西省分行诉称，因被告拖欠借款未按时归还，请求判令：1．判令被告南昌市永祥运输有限公司向原告偿还贷款本金130万元及逾期利息、罚息、复利（暂计至2019年9月26日的逾期利息为4881.46元、罚息为80352.41元、复利为2464.38元，要求按合同约定计算至还清款项之日止）；2．判令被告南昌市永祥运输有限公司支付原告为实现债权聘请律师所花费的律师费10500元；3．判令被告董奇、李冬华、江西省福美新材料有限公司、宋志强对被告南昌市永祥运输有限公司的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；4．判令若被告南昌市永祥运输有限公司届期未履行上述债务，原告对被告宋志强名下坐落于南昌市青云谱区［不动产登记证号：洪房权证青云谱区字第××号］的抵押房产折价或者拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；5．判令案件受理费、保全费由被告承担。 被告南昌市永祥运输有限公司、江西省福美新材料有限公司、董奇、李冬华、宋志强未到庭，亦未提交书面答辩状。 经审理查明： 贷款人：交通银行股份有限公司。 借款人：南昌市永祥运输有限公司。 保证人：董奇、李冬华、江西省福美新材料有限公司。 抵押人：宋志强。 借款合同签订情况：2018年2月8日，原告与被告南昌市永祥运输有限公司签订了《流动资金借款合同》。 贷款金额：140万元。 贷款期限：12个月，其中130万元自2019年2月8日至2019年2月12日止，10万元自2018年2月13日至2019年5月13日止。 约定还款方式：分次付息一次还本，按月付息。 贷款执行利率：按贷款入账日的6个月至1年（含1年）期限档次LPR利率上浮2.225的百分点。 罚息计收标准：逾期贷款利率按本合同约定利率上浮50%。 复利计算标准：应付未付利息，按罚息计算复利，即按合同约定利率上浮50%。 欠款情况：2018年5月14日，被告向原告偿还了本金10万元，截至2019年9月26日，共欠借款本金130万元、利息4881.46元、罚息80352.41元、复利2464.38元；截至2020年10月21日，共欠借款本金1299400元及利息4881.46元、罚息216528.31元、复利17972.18元。 抵押担保情况：2018年2月8日，被告宋志强与原告签订《抵押合同》，约定抵押担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2018年2月11日，双方就登记于宋志强名下位于南昌市青云谱区办理了抵押登记备案手续。 保证担保情况：2018年2月8日，原告与被告董奇、李冬华、江西省福美新材料有限公司分别签订了《保证合同》，由被告董奇、李冬华、江西省福美新材料有限公司为借款人在上述《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。 实现债权费用约定及实际发生情况：被告违约，原告可要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2020年4月16日，原告为申请诉前财产保全，发生申请费5000元。 上述事实，有当事人陈述及其提供的《流动资金借款合同》、《交通银行受托支付委托书》、《额度使用申请书》、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、本金及利息清单、交通银行到款系统基本信息截图、保全费发票、保全裁定书、保全结果告知书等证据予以证实。 本院认为，被告南昌市永祥运输有限公司借款后未按期还款，构成违约，交通银行股份有限公司江西省分行有权依照合同约定要求南昌市永祥运输有限公司提前清偿全部借款本息。关于被告南昌市永祥运输有限公司欠款的数额，有原告提交的银行记账系统数据予以证实，本院予以确认。被告董奇、李冬华、江西省福美新材料有限公司为该笔借款提供的连带责任保证，且尚在保证期间内，应承担连带清偿责任。被告宋志强未与原告签订保证合同，本院对原告要求其承担保证责任的诉讼请求不予支持。涉案抵押房产已办理抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力，被告南昌市永祥运输有限公司不履行上述债务时，原告对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。原告主张律师费10500元，未提供实际支付凭证，本院不予支持。被告南昌市永祥运输有限公司、江西省福美新材料有限公司、董奇、李冬华、宋志强经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南昌市永祥运输有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司江西省分行借款本金1299400元及利息（含罚息、复利）（截至2020年10月21日，利息为4881.46元，罚息为216528.31元，复利为17972.18元，自2020年10月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定标准计算）； 二、被告南昌市永祥运输有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司江西省分行保全申请费5000元； 三、如被告南昌市永祥运输有限公司届期未履行上述付款义务，原告交通银行股份有限公司江西省分行对登记于被告宋志强名下的坐落于南昌市青云谱区的抵押房产享有优先受偿权； 四、被告董奇、李冬华、江西省福美新材料有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告交通银行股份有限公司江西省分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理18740元（原告交通银行股份有限公司江西省分行已预交），由原告交通银行股份有限公司江西省分行负90元，由被告南昌市永祥运输有限公司、江西省福美新材料有限公司、董奇、李冬华、宋志强负担18650元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  廖如荣 人民陪审员  邓晓玲 人民陪审员  颜晓冬 二〇二〇年十二月二十一日 书 记 员  熊志娴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。