河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初9116号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行，住所地郑州市管城区负责人：胡德亮，行长。委托诉讼代理人：郝鑫颖，河南红达律师事务所律师。委托诉讼代理人：余军伟，河南红达律师事务所实习律师。被告：郑州市天河面业有限公司，住所新郑市薛店镇。法定代表人：师彦生。被告：师彦生，男，汉族，1963年7月2日出生，住址河南省新郑市。被告：耿建华，女，汉族，1963年9月11日出生，住址河南省新郑市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行（以下简称邮政银行）与被告郑州市天河面业有限公司（以下简称天河面业公司）、师彦生、耿建华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人郝鑫颖、余军伟到庭参加诉讼。被告天河面业公司、师彦生、耿建华经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告向原告支付借款本金130万元，利息及罚息265475.96元（暂计算至2020年11月18日，实际计算至借款本息全部清偿之日止），违约金13000元，共计1578475.96元；2.请求判决原告对权利人为被告郑州市天河面业有限公司的下列不动产拍卖、变卖所得价款有权优先受偿：①坐落于新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司车间（4）、权证号为豫（2017）新郑市不动产权第0004171号；②坐落于新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司办公（1）、权证号为豫（2017）新郑市不动产权第0004172号；③坐落于新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司仓储（3）、权证号为豫（2017）新郑市不动产权第0004173号；④坐落于新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司其他（2）、权证号为豫（2017）新郑市不动产权第0004170号；3.请求判令被告师彦生、耿建华承担保证责任，对第一项诉讼请求的偿还承担连带清偿责任；4.本案诉讼费（包括但不限于案件受理费、保全申请费、强制执行费等费用）由被告承担。事实与理由：原告与被告郑州市天河面业有限公司于2017年1月22日签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》和《小企业最高额抵押合同》，同日与被告师彦生、耿建华签订了《小企业最高额保证合同》。合同约定：被告郑州市天河面业有限公司的授信额度为440万元，授信额度有效期为2017年1月22日至2019年1月21日止，被告郑州市天河面业有限公司可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同的约定金额。被告郑州市天河面业有限公司将权利人为自己的坐落于①新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司车间（4）、权证号为豫（2017）新郑市不动产权第0004171号，②新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司办公（1）、权证号为豫（2017）新郑市不动产权第0004172号，③新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司仓储（3）、权证号为豫（2017）新郑市不动产权第0004173号，④新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司其他（2）、权证号为豫（2017）新郑市不动产权第0004170号的不动产进行了抵押；被告师彦生、耿建华提供了连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2018年1月23日，原告向被告郑州市天河面业有限公司的放款户发放借款130万元，借款种类为小企业组合贷，借款用途为采购小麦，借款期限为12个月，起止日期为从2018年1月23日至2019年1月22日止，还款方式为按月还息，到期一次性还本，正常利率（%）为7.395000，逾期利率（%）为11.092500，被告郑州市天河面业有限公司出具了借据，借据编号为0241000122180123004100。上述借款到期后原告多次催要，被告郑州市天河面业有限公司以种种理由拒不还款，其行为已构成违约。截止至2020.11.18止，被告分文未还，拖欠原告本金130万元，拖欠利息和罚息为265475.96元，违约金13000元。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告天河面业公司、师彦生、耿建华缺席，均未发表答辩意见。经审理，本院认定事实如下：2017年1月22日，原告邮政银行（授信人贷款人）与被告天河面业公司（受信人）签订编号为41000122100117010016《小企业授信额度合同》、编号为41000122100217010016《小企业流动资金借款合同》各一份，《小企业授信额度合同》主要约定：天河面业公司授信额度金额：440万元；授信额度期限：2017年1月22日至2019年1月21日止；担保方式：由抵押人天河面业公司提供最高额抵押担保，由保证人师彦生、耿建华提供最高额保证担保；受信人违反本合同或具体业务合同的任何一项约定及承诺，均构成对本合同的违约；授信人有权提前收回授信额度项下任何资金，并有权终止本合同和具体业务合同；合同还对授信额度的使用、调整，合同的修改、解除与权力行使等进行了约定；《小企业流动资金借款合同》主要约定:本合同为受信人天河面业公司与原告邮政银行签署的编号为41000122100117010016《小企业授信额度合同》项下的单项合同；借款金额4400000元；借款用途：采购原材料；借款期限：本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；贷款支用方式：循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额；还款方式：按月还息，到期一次性还本还款法；罚息利率：借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；违约责任：宣布合同项下债务全部或部分提前到期，按照罚息利率计收利息，要求借款人支付本合同金额1%的违约金……合同还对提前调整、期限调整、贷款担保等事项进行了约定。同日，被告天河面业公司签订编号41000122100417010016《小企业最高额抵押合同》，被告师彦生、耿建华签订的编号为41000122100617010016《小企业最高额保证合同》，均约定：主合同为原告与被告天河面业公司签订的编号为41000122100117010016的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；合同主债权确定期间自2017年1月22日起至2019年1月21日；被担保的最高债权额为440万元人民币；《小企业最高额保证合同》约定保证方式为连带责任保证；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；《小企业最高额抵押合同》附件抵押财产清单中显示：一、新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司其他（2）、权属证书号为豫（2017）新郑市不动产权第0004170号；二、新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司车间（4）、权属证书号为豫（2017）新郑市不动产权第0004171号；三、新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司办公（1）、权属证书号为豫（2017）新郑市不动产权第0004172号；四、新郑市××××大道东侧，郑州市天河面业有限公司仓储（3）、权属证书号为豫（2017）新郑市不动产权第0004173号。上述《小企业最高额抵押合同》所涉房产于2017年1月23日办理了抵押登记手续（豫（2017）新郑市不动产证明第0018061号）。2018年1月23日，被告天河面业公司向原告提交《小企业法人授信业务额度借款支用单》，支用单显示：借款金额：130万元；借款期限：12个月；借款用途：采购小麦；提取借款方式为一次性提取；支付方式：受托支付，并提供收款人的名称、账户信息。同日，原告向被告发放贷款130万元，并依照支用单申请发放至收款人账户，放款单及借据显示：借款利率为7.395%，借款期限12个月，从2018年1月23日至2019年1月22日，还款方式为按月还息，到期一次性还本。发放贷款后，被告天河面业公司如约正常支付利息至2018年12月20日，自2019年1月20日起利息及本金均未支付，截止2020年11月18日，被告天河面业公司尚欠原告贷款本金130万元，利息及罚息265475.96元。本院认为，原告与被告天河面业公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》和《小企业最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同签订后，原告按约定向被告发放贷款，被告应按时足额偿还每期款项。被告自贷款到期日未按约定足额归还本息，至原告起诉之日，亦未偿还任何款项，故原告按合同约定要求被告偿还拖欠贷款本息，并要求被告支付约定的罚息及复利等，符合法律规定，本院予以支持。本院已支持原告主张的罚息及复利，罚息及复利的性质即为违约金，故原告要求被告按照合同约定另支付合同金额1%的违约金构成重复计算违约金，本院不予支持。依据原告的证据显示，截止2020年11月18日，被告拖欠的贷款本金为1300000元，利息及罚息265475.96元，故被告应偿还原告截止2020年11月18日的贷款本息1565475.96元，并按合同约定支付自2020年11月19日起至实际偿还之日止期间的利息、罚息。另，被告天河面业公司以其名下新郑市××××大道东侧豫（2017）新郑市不动产权第0004170号—豫（2017）新郑市不动产权第0004173号不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，上述抵押合法有效；故在被告不能偿还上述借款本息时，原告有权以上述抵押房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款在抵押范围内优先受偿。被告师彦生、耿建华与原告签订的《小企业最高额保证合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，依据合同约定，被告师彦生、耿建华对于被告天河面业公司的连带责任保证在保证期限内，故对被告天河面业公司的债务承担连带清偿责任。被告天河面业公司、师彦生、耿建华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和举证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下:一、被告郑州市天河面业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行贷款本息1565475.96元（截止2020年11月18日），并按合同约定支付自2020年11月19日起至实际偿还之日止期间的利息、罚息；二、被告郑州市天河面业有限公司不能清偿上述第一项债务时，原告有权以位于新郑市薛店镇薛店大道东侧豫（2017）新郑市不动产权第0004170号、第0004171号、第0004172号、第0004173号不动产折价或者拍卖、变卖该不动产的价款在抵押范围内优先受偿；三、被告师彦生、耿建华对上述第一项债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务及其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19006元，减半收取计9503元，由被告郑州市天河面业有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张健华二〇二〇年十二月二十五日书记员  李 钰