甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)甘01民初583号原告：甘肃臻选生态农业有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区农民巷**之**（盛达金融大厦）**。法人代表人：赵欣，系该公司总经理。委托诉讼代理人：姬凌冰、马旭辉，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：甘肃惠森药业发展有限公司，，住所地定西市陇西县文峰镇汽车路**法定代表人：洪建雄，系该公司总经理。被告：陇西神农文峰房地产开发有限公司，住，住所地甘肃省定西市陇西县文峰镇经济开发**/div>法定代表人：郑小霞，系该公司总经理。委托诉讼代理人：曲雁飞，甘肃瀛行律师事务所律师。原告甘肃臻选生态农业有限公司（以下简称臻选农业公司）诉被告甘肃惠森药业发展有限公司（以下简称惠森药业公司）、陇西神农文峰房地产开发有限公司（以下简称神农房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告臻选农业公司委托诉讼代理人姬凌冰、马旭辉，被告惠森药业公司法定代表人洪建雄，被告神农房地产公司委托诉讼代理人曲雁飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告臻选农业公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告惠森药业公司立即支付拖欠原告货款9457055.9元；2.判令被告惠森药业公司以9457055.9元为基数按日万分之八的标准支付自2020年4月26日暂计算至2020年6月30日的违约金491766.91元。支付自2020年7月1日起至全部货款支付完毕时止的违约金（以9457055.9元为基数按日计算万分之八的标准）；3.判令被告惠森药业公司向原告支付律师费175000元；4.判令对被告陇西神农文峰房地产开发有限公司抵押的不动产进行拍卖、变卖的款项优先清偿惠森药业公司拖欠原告的货款、违约金、差旅费及律师费；5.判令本案诉讼费、保全费、保全担保费由被告承担。事实与理由：2019年4月26日，原告与被告甘肃惠森药业发展有限公司签订《农产品买卖合同》一份，约定由原告向被告甘肃惠森药业发展有限公司（以下简称：惠森公司）供应价值1077万元的党参、黄芪等中药材（结算金额以实际发货为准），合同有效期1年，于2020年4月25日到期，被告应在合同有效期内向原告支付全部货款。为保证原告供货后享有的债权能够顺利实现，被告惠森公司与被告陇西神农文峰房地产开发有限公司、案外人甘肃神农文峰药业有限公司作为抵押人与原告签订了《抵押担保合同》及《抵押担保合同》的补充协议，约定将被告陇西神农文峰房地产开发有限公司以其完全享有处分权的不动产（不动产证号：甘（2019）陇西县不动产权第0××5号、甘（2019）陇西县不动产权第0××0号、甘（2019）陇西县不动产权第0××2号）抵押给原告，并于2019年12月16日办理了抵押登记手续。《农产品买卖合同》及《抵押担保合同》合同签订后，原告按照合同约定的交货时间及要求陆续向被告惠森公司供应党参、黄芪等中药材。经三方确认，原告向被告惠森公司供应了价值为10757055.90元的党参、黄芪，已全面履行了供货的合同义务，但被告实际支付货款仅为130万元。虽经原告多次催要，但被告仍拒不履行支付剩余货款的合同义务。截至起诉之日，被告尚欠原告剩余货款金额为9457055.9元。另外，《农产品买卖合同》明确约定了违约责任，若被告惠森公司逾期付款，原告有权停止供货并有权处置抵押物，并由被告惠森公司以每逾期一日按拖欠部分货款总金额的万分之八承担违约责任。同时《抵押担保合同》约定，被担保的债权总金额为32300000元及原告为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。被告惠森公司逾期付款的行为已经严重违约，其应承担违约责任并支付原告为实现债权而支出的全部费用。原告认为，被告应按照诚实信用原则立即支付剩余货款及违约金、差旅费、律师费等原告为实现债权而支出的全部费用，被告逾期付款的行为已经严重侵害了原告的合法权益。为维护合法权益，提起诉讼，请求判如所请。被告神农药业公司辩称：已偿还货款金额为230万，原告的第一项诉讼请求应当减少100万，违约金部分没有造成实际损失应当予以驳回；已经办理超额抵押，保全属于重复，不承担保全费和保全担保费。被告神农房地产公司辩称，1、原告的第一项诉讼请求应当减少100万元。甘肃臻选生态农业有限公司剩余债权总额应当为8457055.9元。2、将原告关于违约金的诉讼请求驳回或者降低违约金计算标准。3、原告诉请的律师费，未提交委托代理的证明材料及收费票据，答辩人不同意承担该费用。4、原告主张的保全费和保全担保费应当予以驳回，答辩人不同意承担本案保全费和保全担保费。经审理查明，2019年4月26日，原告臻选农业公司与被告惠森药业公司签订农产品买卖合同一份，合同约定由原告向被告惠森药业公司供应党参、黄芪等中药材，预算货款价值1077万元，结算金额以实际发货为准，合同履行期间为1年，于2020年4月25日到期。农产品买卖合同还约定：若甲方（惠森药业公司）不能按时足额支付货款，原告有权停止供货并有权处置抵押物，并由被告惠森药业公司以每日按延迟部分货款总金额的万分之八向原告支付违约金直至应付货款全部付清之日止。同日，甲方被告惠森药业公司、被告神农房地产公司、案外人甘肃神农文峰药业有限公司与乙方臻选农业公司签订了抵押担保合同一份,被担保债权为甲乙双方签订的所有买卖合同项下乙方应从甘肃神农文峰药业有限公司、惠森药业公司收回的货款，总金额3230万元，及原告为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。抵押担保期限为上述债务履行期届满之日起两年。2019年11月25日，甲方被告惠森药业公司、被告神农房地产公司、案外人甘肃神农文峰药业有限公司与乙方臻选农业公司签订了《抵押担保合同》的补充协议一份，约定抵押财产为神农房地产公司名下陇西县文峰镇长安路南侧甘肃陇西中医药展贸城，6号楼2层、不动产证号甘（2019）陇西县不动产权第0××5号，6号楼3层、不动产证号甘（2019）陇西县不动产权第0××0号，6号楼4层、不动产证号甘（2019）陇西县不动产权第0××2号）。2019年12月16日，臻选农业公司与神农房地产公司就上述不动产办理了抵押权登记，不动产登记证明号为甘（2019）陇西县不动产证明第0××9号。后经臻选农业公司与惠森药业公司确认，原告向被告惠森药业公司供应了价值为10757055.9元的党参、黄芪。惠森药业公司分别于2019年11月26日、2019年12月13日向原告支付货款100万元、130万元，共计230万元。截止起诉时，惠森药业公司尚欠原告货款8457055.9元。另查明，臻选农业公司就本案与北京大成（兰州）律师事务所签订委托代理协议形成委托代理关系，并于2020年8月4日向北京大成（兰州）律师事务所支付75000元，网上银行电子回执用途载明为本案代理费，北京大成（兰州）律师事务所向臻选农业公司出具了相应的增值税专用发票。以上事实，有农产品买卖合同一份，抵押担保合同一份,抵押担保合同的补充协议一份，不动产登记证明一份，入库单四份，惠森入库三方确认单一份，委托代理协议一份，网上银行电子回执一份，增值税专用发票一份、中国农业银行银企通平台电子回单三份等证据在卷佐证。本院认为，原告臻选农业公司与惠森药业公司签订的农产品买卖合同，与惠森药业公司、神农房地产公司、案外人甘肃神农文峰药业有限公司的签订的抵押担保合同、《抵押担保合同》的补充协议均是当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的规定，为有效合同，应受法律保护。原告履行了供货合同义务后，与惠森药业公司签订入库确认单确认了所欠货款的金额，惠森药业公司未全额支付货款，已构成违约，应由惠森药业公司承担违约责任。原告要求惠森药业公司支付拖欠货款的要求，本院予以支持。关于原告要求被告惠森药业公司支付违约金的诉请，双方合同中约定违约金为每日按延迟部分货款总金额的万分之八，该约定明显过高，本院以合同到期日2020年4月25日的一年期贷款市场报价利率LPR3.85%的四倍即15.4%确定。原告要求被告惠森药业公司承担律师费的请求，有合同依据，本院予以支持，律师费金额本院以支付凭证和增值税发票记载的数额即75000元确定。关于保全担保费，原告提交的增值税发票无法证明该担保费系因本案发生，本院不予支持。原告请求对被告神农房地产公司抵押的不动产进行拍卖、变卖的款项优先清偿惠森药业公司拖欠原告的货款、违约金及律师费的主张，有合同和法律依据，抵押权依法成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告甘肃惠森药业发展有限公司于本判决生效后十五日内向原告甘肃臻选生态农业有限公司返还货款8457055.9元，截止2020年6月25日的违约金217064.43元，2020年6月26日起至货款实际清偿完毕之日的违约金，以未偿还货款为基数以年利率15.4%计算；二、被告甘肃惠森药业发展有限公司于本判决生效后十五日内向原告甘肃臻选生态农业有限公司支付律师费75000元；三、原告甘肃臻选生态农业有限公司对被告陇西神农文峰房地产开发有限公司抵押的不动产［不动产证号甘（2019）陇西县不动产权第0××5号、甘（2019）陇西县不动产权第0××0号、甘（2019）陇西县不动产权第0××2号，抵押登记不动产登记证明号为甘（2019）陇西县不动产证明第0××9号］进行拍卖、变卖的价款在判决第一、二项确定的范围内优先受偿；四、驳回原告甘肃臻选生态农业有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告甘肃臻选生态农业有限公司预交的案件受理费82543元、诉讼保全费5000元，由原告甘肃臻选生态农业有限公司承担16272元，由被告甘肃惠森药业发展有限公司、陇西神农文峰房地产开发有限公司承担71271元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  任登光审 判 员  何骏先人民陪审员  刘 艳二〇二〇年十二月二十九日法官 助理  赵艺阳书 记 员  马 林