浙江省龙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0825民初3393号 原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司龙游湖镇小微企业专营支行，住所地浙江省龙游县湖镇镇解放南路**。 负责人：徐骏，行长。 委托诉讼代理人：孙伟，男。 委托诉讼代理人：徐茜敏，女。 被告：苏雄伟，男，1969年7月15日出生，汉族，住浙江省龙游县。 被告：江**花，女，1966年10月2日出生，汉族，住浙江省龙游县。 被告：苏楠，男，1995年9月13日出生，汉族，住浙江省龙游县。 原告浙江泰隆商业银行股份有限公司龙游湖镇小微企业专营支行与被告苏雄伟、江**花、苏楠金融借款合同纠纷一案，于2020年12月3日向法院提起诉讼，请求：1.依法判令被告苏雄伟、江**花归还借款本金500000元及截至2020年11月11日的利息、罚息、复息18224.26元，之后至款项结清日止的利息、罚息、复息依据合同约定利率据实计算；2.依法判令被告苏雄伟归还借款本金200000元及截至2020年11月11日的利息、罚息、复息7782.06元，之后至款项结清日止的利息、罚息、复息依据合同约定利率据实计算；3.依法判令被告苏雄伟归还借款本金200000元及截至2020年11月11日的利息、罚息、复息5410.15元，之后至款项结清日止的利息、罚息、复息依据合同约定利率据实计算；4.依法判令被告苏雄伟归还借款本金189954.46元及截至2020年11月11日的利息、罚息、复息19922.41元，之后至款项结清日止的利息、罚息、复息按月利率20‰据实计算；5.依法判令被告江**花、苏楠对上述第二、三项债务承担连带责任保证；6.依法判令被告江**花、苏楠对上述第四项债务承担最高额300000元连带责任保证；7.依法判令原告有权就第一项、第二项债务对被告苏雄伟、江**花名下的位于龙游县东华街道东华街2幢1单元501室的房产【产权编号：龙房权证龙游镇字第3-014293、龙房权证龙游镇字第3××1号、龙游国用（2001）字第101-1235号】在最高额717700元范围内优先受偿；8.本案诉讼费由三被告承担。本院于同日受理后，依法由审判员詹苏燕独任审判，于2020年12月17日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司龙游湖镇小微企业专营支行的委托诉讼代理人孙伟到庭参加诉讼，被告苏雄伟、江**花、苏楠经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2017年11月8日，原告与被告苏雄伟签订了《浙江泰隆商业银行股份有限公司“随贷通”借款合同》一份，该合同约定：借款金额为200000元，借款期限为2017年11月6日至2020年10月（授信截止日以授信到期月份的最后一天为准），合同项下的借款月利率为15‰，授信项下单笔借据期限为3个月，采取利随本清的计息方式，该合同还对其他条款作出明确约定。同日，原告与被告江**花、苏楠签订了《浙江泰隆商业银行股份有限公司“随贷通”最高额保证合同》一份，该合同约定：江**花、苏楠自愿为苏雄伟与原告在2017年11月6日至2020年10月（以到期月份的最后一天为准）间签订的全部主合同所形成的主债权贷款本金余额不超过人民币300000元的范围内提供最高额保证担保，担保范围包括债务本息、罚息、复利及债权银行为实现债权所支付的一切费用，担保方式为连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2017年11月7日依约向苏雄伟发放了随贷通授信业务。2020年7月份开始，被告苏雄伟未按时履行还款义务，被告江**花、苏楠也未履行担保义务，原告自愿将利息、罚息、复利之和调整至月息2%，截至2020年11月11日拖欠借款本金189954.46元及利息、罚息、复利19922.41元。 2018年11月5日，原告与被告苏雄伟、江**花、苏楠签订《浙江泰隆商业银行股份有限公司小额保证借款合同》一份，该合同约定：被告苏雄伟向原告借款200000元，借款利率为9.54‰，借款期限为2018年11月2日至2020年11月2日，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期利随本清。该合同还对其他条款作出明确约定，保证人江**花、苏楠承担连带责任保证。同日，原告向被告苏雄伟发放贷款200000元。2020年7月20日开始，被告苏雄伟未按时履行还款义务，被告江**花、苏楠也未履行担保义务，截至2020年11月11日拖欠借款本金200000元及利息、罚息、复利5410.15元。 2018年12月21日，原告与被告苏雄伟、江**花、苏楠签订了《浙江泰隆商业银行股份有限公司小额保证借款合同》一份，该合同约定：被告苏雄伟向原告借款200000元，借款利率为8‰，借款期限为2018年12月19日至2020年12月19日，结息方式为按季结息，结息日为每季月末的20日。借款到期利随本清，该合同还对其他条款作出明确约定，保证人江**花、苏楠承担连带责任保证。同日，原告向被告苏雄伟发放贷款200000元。2020年9月20日开始，被告苏雄伟未按时履行还款义务，被告江**花、苏楠也未履行担保义务，截至2020年11月11日拖欠借款本金200000元及利息、罚息、复利7782.06元。 2018年12月21日，原告与被告苏雄伟签订了《浙江泰隆商业银行股份有限公司个人借款合同》一份，该合同约定：被告苏雄伟向原告借款500000元，借款利率为7.5‰，借款期限为2018年12月19日至2020年12月19日，结息方式为按季结息，结息日为每季月末的20日。借款到期利随本清，该合同还对其他条款作出明确约定。同日，原告与被告江**花签订了一份《夫妻共同债务声明书》，江**花承认苏雄伟自2018年12月19日至2020年12月19日期间向原告申请的各项授信业务所形成的债务均为夫妻共同债务。同日，原告向被告苏雄伟发放贷款500000元。2020年9月20日开始，被告苏雄伟、江**花未按时履行还款义务，被告苏楠也未履行担保义务，截至2020年11月11日拖欠借款本金500000元及利息、罚息、复利18224.26元。 2018年12月21日，原告与被告苏雄伟、江**花签订了《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，该合同约定：抵押人自愿为苏雄伟与原告在2018年12月19日至2020年12月19日签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过人民币717700元的范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于债务本息、罚息、复利及债权银行为实现债权所支付的一切费用，抵押物为苏雄伟、江**花共同所有的坐落于龙游县东华街道东华街2幢1单元501室的房产【产权编号：龙房权证龙游镇字第3-014293、龙房权证龙游镇共字第3××1号；土地证号：龙游国用（2001）字第101-12**】。2018年12月20日，原告为上述房产抵押与被告苏雄伟、江**花在龙游县国土资源局办理了《不动产登记证明》（权证号：浙20**龙游不动产证明第**），确认最高债权数额717700元，债权确定期间为2018年12月19日至2022年12月19日。 对上述四笔借款，被告均未按约履行还款付息义务，根据合同约定，未按期归还借款的，原告有权提前收回贷款本息。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、苏雄伟、江**花归还浙江泰隆商业银行股份有限公司龙游湖镇小微企业专营支行借款本金500000元及利息（截至2020年11月11日的利息为18224.26元，2020年11月12日起至履行完毕之日止的利息按合同约定据实计算）； 二、苏雄伟归还浙江泰隆商业银行股份有限公司龙游湖镇小微企业专营支行借款本金200000元及利息（截至2020年11月11日的利息为7782.06元，2020年11月12日起至履行完毕之日止的利息按合同约定据实计算），江**花、苏楠承担连带还款责任； 三、苏雄伟归还浙江泰隆商业银行股份有限公司龙游湖镇小微企业专营支行借款本金200000元及利息（截至2020年11月11日的利息为5410.15元，2020年11月12日起至履行完毕之日止的利息按合同约定据实计算），江**花、苏楠承担连带还款责任； 四、苏雄伟归还浙江泰隆商业银行股份有限公司龙游湖镇小微企业专营支行借款本金189954.46元及利息（截至2020年11月11日的利息为19922.41元，2020年11月12日起至履行完毕之日止的利息按月利率2%计付），江**花、苏楠对上述借款本金及利息在最高额300000元范围内承担连带还款责任； 五、浙江泰隆商业银行股份有限公司龙游湖镇小微企业专营支行有权就上述第一、二项的债权对苏雄伟、江**花共同所有的坐落于龙游县东华街道东华街2幢1单元501室的房产【产权编号：龙房权证龙游镇字第3-014293、龙房权证龙游镇共字第3××1号；土土地证号：龙游国用（2001）字第101-1235号】在最高额7177**范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13212元，减半收取6606元，由苏雄伟、江**花、苏楠共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 本条款即为执行通知，负有履行义务的当事人必须依本案生效判决履行。未履行的，本案申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制消费、纳入失信被执行人名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 詹苏燕 二〇二〇年十二月十七日 法官助理 陈 越 书 记 员 姚丽萍 8- 7-