贵州省纳雍县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0525民初3117号 原告：马某英，女，1946年7月22日出生，穿青人，户籍所在地贵州省纳雍县，现住贵州省纳雍县。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈某（原告马某英女儿），女，1966年5月22日出生，穿青人，住贵州省纳雍县。 被告：卢某，男，1970年7月11日出生，苗族，住贵州省纳雍县。 被告：柳某力（被告卢某之妻），女，1977年6月15日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 原告马某英与被告卢某、柳某力民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理后，依法适用普通程序于同年12月8日公开开庭进行审理。原告马某英及其委托诉讼代理人陈某到庭参加诉讼，被告卢某、柳某力经本院公告传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马某英向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告卢某、柳某力及时偿还我的借款本金40万元及利息（利息以本金40万元基数，从2016年5月25日起，按2020年8月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心一年期市场报价利率3.85%的4倍即年利率15.4%支付利息至本息全部清偿完毕之日止）；2、因本案产生的一切诉讼费用由二被告承担。 事实及理由：2014年10月20日，我委托我女儿陈某将我位于纳雍县原福乐多超市进口左边门面以每年101800元的租金租给被告卢某、柳某力。租赁合同签订后，双方口头约定二被告暂时不向我支付租金，而是将租金转为借款，二被告每月支付利息2000元给我。这一年期间，二被告每月按时向我支付利息。到了2015年10月20日，要支付第二年的门面租金的时候，二被告又向我提出将租金转为借款，然后再向我借款20万元现金，两年租金加上这20万元现金共计借款40万元，约定按月利率为3%支付利息，我考虑他一家都很诚信，所以答应了二被告。2015年10月24日，被告卢某向我出具了借条，借条明确借款金额为40万元，利息按月利率3%支付，每月为12000元。借款期限从2015年10月24日起至2017年10月24日止，并注明用其房产证作抵押。被告卢某还主动让我在交付时扣除租金零头2000元和第一个月利息12000元。2015年10月26日，我按被告卢某的要求从中国邮政储蓄银行取出186000元存入被告卢某向我提供的中国邮政储蓄银行卡账户内。之后，被告卢某按约定向我支付7个月的利息至2016年5月24日。之后再未支付利息，也未偿还借款本金。我到门面内去找他时，发现他已将门面转租给他人经营，人已不知所踪。为维护我的合法权益，诉至法院。 被告卢某、柳某力未到庭答辩。 原告马某英为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：1、房产证一份，证实原告租赁给被告卢某、柳某力的门面是马某英夫妇所有；2、租赁合同一份，证明原告马某英与被告卢某发生租赁关系，被告卢某欠原告租金的事实；3、借条一份，证明双方经结算和协商，同意将两年租金20万元转化为借款，加上被告卢某向原告另行借款20万元共计借款40万元的事实；4、邮政储蓄银行取款凭证、卢某提供的身份证号及邮政储蓄银行卡号，证明当时取款原告取款186000元存入被告卢某账户，借款已交付的事实；5、2017年7月16日，被告卢某发给原告女儿陈某的短信截图一份，证实被告卢某欠原告马某英的钱未还并承诺会偿还的事实。 被告卢某、柳某力未到庭发表质证意见。 本院经审查，原告提供的证据符合证据的三性特征，能形成证据锁链，本院予以采信，作为定案依据。 被告卢某、柳某力未向本院提供证据。 经审理查明：2014年10与20日，原告马某英委托其女儿陈某将其位于贵州省纳雍县原福乐多超市进口左边门面以每年101800元租金出租给被告卢某、柳某力夫妻经营服装店，租赁合同由原告马某英女儿与被告卢某签订。租赁合同签订后双方又口头约定，被告卢某、柳某力暂时不支付租金，而是以租金转为借款，以10万元为基数，按月向原告马某英支付利息，每月2000元。被告卢某、柳某力夫妇确实按双方口头约定支付了一年的利息。第一年租期届满后，被告卢某再次提出将两年租金20万元转为借款并向原告马某英要求另行借款20万元，取得了原告马某英的同意，原告马某英将此事交由其女儿陈某全权办理。2015年10月24日，被告卢某与原告马某英的女儿陈某协商，以2014年和2015年两年的租金20万元，加上被告卢某向原告马某英的借款20万元由被告卢某向其出具借条。借条内容为：本人卢某于2015年10月24日用六盘水市房权证钟山区字第××号房产证作为抵押给马某英借款肆拾万元整（400000.00元正），利息一月一付，每月利息壹万贰仟元整（12000.00元正），用款期限2015年10月24日至2017年10月24日止，到期不还此产权归马某英所有。被告卢某同时向原告马某英提供其中国邮政储蓄银行账户（账号为60×××22）及。原告马某英女儿陈某于2015年10月26日按被告卢某的要求扣除租金零头2000元及第一个月利息12000元后，从中国邮政储蓄银行马某英的账户内取款186000元，存入被告卢某提供的中国邮政储蓄银行卡号为60×××22的账户，实际交付了186000元给被告卢某。借款后卢某按借款本金40万元，月利率3%支付利息至2016年5月24日止。从2016年5月24日后，被告卢某、柳某力未再支付利息，也未偿还借款本金且无法联系。原告马某英因此诉至本院。本院受理后，因被告卢某柳某力下落不明，本院依法采用公告方式向其送达相关诉讼文书，被告卢某、柳某力在公告期满未到庭参加诉讼。 上述事实的认定有原告的陈述及提交的证据相互印证，足以认定。 本案的争议焦点：1、原告主张的以租金转借款能否认定为民间借贷关系；2、借款本金及利息如何认定；3、被告卢某妻子柳某力是否承担共同还款责任。 本院认为，原告马某英委托其女儿陈某将其所有的门面租给被告卢某、柳某力经营服装店，被告卢某未支付租金，双方协商以租金转为借款，并按月支付了利息。双方在第一年租期届满后再次协商以租金转为借款20万元进行结算后加上其另行向原告借款20万元并出具借条，原告通过取款存入被告卢某的银行账户完成了借款的交付，双方的民间借贷关系成立，被告卢某应按借条约定支付法律保护的利息并偿还借款本金。 关于借款的本金及利息如何认定的问题。借条约定的借款本金为40万元，该金额是经过双方以两年租金结算为20万元并加借20万元共计40万元后出具借条，但原告自认另行借款的20万元是扣除当月头息12000元后交付，实际交付188000元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”的规定，原告于2015年10月26日交付的借款本金只能认定为188000元，加上2014年、2015年两年的租金以每年10万元，两年共计20万元结算租金，总计借款本金只能认定为388000元，原告称是被告卢某主动要求扣减头息不应该扣减该12000元的意见不符合法律规定，本院不予支持。因原告自认收取了7个月的利息，被告卢某经本院公告传唤拒不到庭参加诉讼，视为是其对自身抗辩权的放弃，本院对原告收取7个月利息的事实予以认定。结合原告庭审中变更的诉讼请求，本院支持以388000元为本金，从2016年5月25日起按2020年8月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心一年期市场报价利率3.85%的4倍即年利率15.4%支付利息至全部清偿完毕之日止。原告超出部分的请求本院不予支持。 关于被告柳某力应否与被告卢某承担共同还款责任的问题。根据原告庭审中的陈述，本院认定被告柳某力知晓借款的经过且借款用于二被告共同经营，该借款应认定为二被告的共同债务。故二被告应共同承担还款责任。二被告经本院公告传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百条、第二百零七条，《最高人民法院关于修改的决定》第十五条第二款、第二十六条、第二十七条、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告卢某、柳某力在本判决生效之日起二十日内偿还原告马某英借款本金共计388000元。并以借款本金388000元为基数，从2016年5月25日起，按2020年8月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心一年期市场报价利率3.85%的四倍即年利率15.4%支付利息至全部本息清偿完毕之日止； 二、驳回原告马某英的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11800元，由被告卢某、柳某力共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  史云峰 人民陪审员  周世燕 人民陪审员  李 梅 二〇二〇年十二月八日 书 记 员  葛 璐