北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0117民初5895号原告：李福云，男，1943年1月14日出生，汉族，北京市平谷区人，住北京市平谷区。原告：崔香兰，女，1942年9月26日出生，汉族，北京市平谷区人，住北京市平谷区。二原告共同委托诉讼代理人：张雪峰，北京市京师律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理人：赵佳帅，北京市京师律师事务所实习律师。被告：崔玉双，女，1968年8月3日出生，汉族，北京市平谷区人，住北京市平谷区。被告：李静，女，1993年11月1日出生，汉族，北京市平谷区人，住北京市平谷区。被告：李晴，女，1999年9月10日出生，汉族，北京市平谷区人，住北京市平谷区。三被告共同委托诉讼代理人：王冬生，北京市时雨律师事务所律师。原告李福云、崔香兰与被告崔玉双、李静、李晴所有权确认纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李福云、崔香兰的共同委托诉讼代理人张雪峰、赵佳帅，被告李晴及被告崔玉双、李静、李晴的共同委托诉讼代理人王冬生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李福云、崔香兰向本院提出诉讼请求：1.确认北京市平谷区南独乐河镇北寨×××房屋为二原告所有；2.三被告将北京市平谷区南独乐河镇北寨×××院内个人物品清退；3.本案诉讼费由三被告负担。事实与理由：北京市平谷区南独乐河镇北寨×××房屋系李福云家中祖宅，二原告婚后继承所得。1981年二原告使用自有财产将×××号院翻盖，正房五间、南道垛四间，其婚生女李凤玉与李凤春、婚生子李宝银未出资。李宝银出生于1968年1月23日，1992年与崔玉双结婚，1993年生育长女李静，1999年生育次女李晴，于2004年1月11日因病死亡。2019年8月16日晚，崔玉双、李静、李晴听闻南独乐河镇或将拆迁，恰巧因国家扶贫政策，帮助困难户加盖民房需要施工，以李静、李晴有权代位继承为由到北寨×××闹事，阻止工人施工。次日，村委会组织调解时，二原告女儿、女婿及外孙、外孙女与三被告理论时发生肢体冲突，双方缠斗在一起，后经报警处理。2020年8月10日，三被告要求二原告放弃李宝银遗产份额，并要求去公证处公证，二原告拒绝，当天晚上，李静在北寨×××西侧门燃烧纸钱，并大喊大闹影响二原告正常生活。为维护合法权利，故二原告诉至法院。崔玉双、李静、李晴辩称，不同意二原告的诉讼请求。理由如下：1.对于李宝银去世后的财产处理问题，双方已于2019年9月28日在派出所签订了合法有效的协议，对于财产归属已经进行了明确的约定。2.早在1993年12月21日，二原告就将位于北京市平谷区南独乐河镇北寨×××房屋分给了崔玉双和李宝银所有，并将土地照和股权证交给了崔玉双。在2019年8月17日到村委会调解房屋争议时，被李凤玉从现场拿走隐匿。三被告有录音证明二原告明确承认分家了，因为儿子死了，故意图将平房全部占为己有。3.崔玉双和李宝银自1993年受分房屋后，其二人就承担该房屋的管理职责。2002年9月9日，崔玉双与李宝银购买楼房后，虽然为了女儿的教育搬到平谷城区居住，但也长期往返于北寨和平谷城区之间。对于崔玉双夫妻受分北寨的房屋，在李宝银去世前，二原告及其他亲属从未提出异议。2004年11月25日之前三被告的户口全部在北寨×××，且为农业户口，后为李静、李晴能接受良好的教育，才将户口迁到平谷城区的楼房。4.李宝银生病前，家庭和睦，从未有大的争议。5.位于北京市平谷区新平北路×××的楼房购买及装修一共支出10万元，均为崔玉双夫妻出资，二原告未出资。6.李宝银生病后，二原告仅出资2000元，为李宝银治病的钱均为崔玉双借款筹措，至今仍外欠三、四十万元。2018年11月前，二原告长期享受低保待遇，后因民政局查出二原告在银行有26万多元存款而被取消低保。李宝银去世后，崔玉双独自抚养10岁的李静、4岁的李晴，二原告未进行照顾，且不让三被告进门。7.2019年8月16日，二原告擅自对北寨×××修建西侧平房，三被告得知后进行制止，该房屋系崔玉双与李宝银的夫妻共同财产，任何人要建设需征求三被告意见。次日，双方到村委会调解时发生冲突。经过派出所调解，双方于2019年9月28日签订协议书，后二原告拒绝配合公证，理由为不知情不在场，但事实为二原告提前知晓协议书内容，且二原告补签时亦先查看了协议书内容。8.原、被告双方本无争议，二原告恶意制造诉讼，混淆视听。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李福云与崔香兰系夫妻关系，婚后生育二女李凤玉、李凤春，生育一子李宝银。1992年12月25日，李宝银与崔玉双登记结婚，婚后于1993年11月1日生育长女李静，于1999年9月10日生育次女李晴。李宝银于2004年1月11日去世。二原告现要求确认北京市平谷区南独乐河镇北寨×××房屋（以下简称北寨×××房屋）归其所有，称该房系李福云家中祖宅，二原告婚后继承所得，1981年二原告使用自有财产翻盖，正房五间、南道垛四间，李凤玉、李凤春、李宝银均未出资。三被告称早在1993年12月21日，二原告就将北寨×××分给了崔玉双和李宝银所有，并将土地照和股权证交给了崔玉双，后被李凤玉拿走隐匿。另查，崔玉双和李宝银婚后购买北京市平谷区新平北路×××房屋（以下简称新平北路×××房屋），该房屋登记在李宝银名下，属于夫妻共同财产。2019年8月16日，双方因北寨×××建房问题产生分歧，次日到村委会进行协商时发生肢体冲突，因此报警。在派出所的主持下，二原告、三被告、李凤玉、李凤春进行了调解并于2019年9月28日达成《协议书》，约定：“1.李福云、崔香兰、李凤玉和李凤春自愿放弃在北京市平谷区新平北路×××房屋的所有利益，该处房屋所有权益归崔玉双所有。2.崔玉双、李静和李晴母女三人自愿放弃北京市平谷区南独乐河镇北寨×××房屋的所有利益，该处房屋所有权益归李福云、崔香兰所有。3.李凤玉自愿免去崔玉双2002年购买北京市平谷区新平北路×××房屋时的借款20000元钱。4.李凤春自愿免去崔玉双2002年购买北京市平谷区新平北路×××房屋时的借款15800元和起诉费用624元钱。5.崔玉双与李福云和崔香兰在签订此协议6个月后，一起去公证处做李福云、崔香兰自愿放弃在北京市平谷区新平北路×××房屋的所有权益公证之时，崔玉双一并将放置在北京市平谷区南独乐河镇北寨×××房屋内崔玉双、李静和李晴母女三人的所有个人物品搬走。6.以上协议内容均为本人自愿达成，有见证人朱迎君、李长瑞在场证明。”二原告称虽然双方确实签订了上述协议书，但原因是其在派出所受到三被告的胁迫，非真实意思表示，且双方均未按照协议书履行，因此该协议书无效。三被告认为协议书有效，同意按协议书履行，并已另案起诉要求确认协议书效力，确认新平北路×××房屋归崔玉双所有。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，二原告、三被告及案外人在派出所的调解下签订了《协议书》，对北寨×××房屋及新平北路×××房屋的归属进行了明确约定，二原告现称该协议书是受到三被告胁迫才签订，但未提交证据证明，本院不予采纳。根据现有证据可以认定，该协议书是各方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。各方均应秉持诚信原则，恪守承诺。二原告现主张北寨×××房屋归其所有，三被告将上述房屋内个人物品腾退，三被告亦同意按照《协议书》履行，故对二原告的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，判决如下：一、确认座落于北京市平谷区南独乐河镇北寨×××的房屋归李福云、崔香兰所有；二、限崔玉双、李静、李晴于本判决生效后三十日内将北京市平谷区南独乐河镇北寨×××房屋内的个人物品清退。案件受理费150元，由崔玉双、李静、李晴负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  张虹雨二〇二〇年十二月一日书记员  张向楠