湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1182民初2558号原告：中国农业银行股份有限公司武穴市支行。营业场所：武穴市永宁大道西39号。统一社会信用代码91421182880418383T。代表人：朱筝，男，该支行行长。委托诉讼代理人：吕孟祥，男，湖北广武律师事务所律师。特别授权。被告：黄学斌，男，1963年11月25日出生，汉族，住武穴市。被告：程保珍，女，1967年8月21日出生，汉族，住武穴市。系被告黄学斌的妻子。被告黄学斌、程保珍的共同委托诉讼代理人：邢鹏程，男，武穴市梅川法律服务所法律工作者。一般代理。被告：武穴万千广告传媒有限公司。住所地：武穴市梅川镇一纵路**。统一社会信用代码：91421182078908529C。法定代表人：黄学斌，男，该公司经理。原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行（以下简称“武穴市农业银行”)诉被告黄学斌、程保珍、武穴万千广告传媒有限公司（以下简称“万千广告公司”)借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武穴市农业银行的委托诉讼代理人吕孟祥、被告黄学斌、以及被告黄学斌、程保珍的共同委托诉讼代理人邢鹏程、被告万千广告公司的法定代表人黄学斌到庭参加诉讼，被告程保珍经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武穴市农业银行向本院提出诉讼请求：1、要求黄学斌、程保珍返还借款本金1000000元，并支付利息（包括2020年6月21日之前未还的利息28513.40元及以借款本金1000000元为基数、自2020年6月21日起按年利率9.7875%计算至付清之日止的利息）；2、要求万千广告公司对上述款项承担连带清偿责任；3、要求判令武穴市农业银行对抵押物享有优先受偿权；4、要求黄学斌、程保珍负担本案的诉讼费。事实和理由：黄学斌与程保珍系夫妻关系。2016年10月19日，黄学斌、程保珍、万千广告公司与武穴市农业银行签订农户贷款借款合同，约定自2016年10月19日起至2019年10月18日止，黄学斌可在1000000元借款额度内向武穴市农业银行申请借款；单笔借款期限最长不超过一年；合同也约定了借款利率、违约责任等事项，程保珍、万千广告公司作为保证人在合同上签字和盖章。2016年11月7日，黄学斌、程保珍将位于武穴市××号的不动产［不动产权证号：武政房权证梅房字第**、武穴国用（2016）第122602039］办理了抵押登记。合同签订后，武穴市农业银行于2018年3月1日向黄学斌发放了1000000元贷款。2019年2月27日、2020年3月15日，黄学斌、程保珍与武穴市农业银行分别签订借款展期协议，武穴市农业银行已通知黄学斌、程保珍贷款于2020年3月20日提前到期。现借款期限届满，截止2020年6月20日黄学斌、程保珍尚欠本金1000000元、利息28513.40元未还。武穴市农业银行向黄学斌、程保珍、万千广告公司催讨未果，故诉至法院。被告黄学斌、程保珍辨称：一、针对武穴市农业银行的诉讼请求，涉及黄学斌、程保珍贷款1000000万元，情况属实。但是，武穴市农业银行主张的借款利率9.7875%与合同约定利率6.525%不一致，应当以约定的利率标准计算利息；二、今年受新冠疫情影响，黄学斌、程保珍经营的万千广告公司停业5个月之久，导致黄学斌、程保珍资金周转困难，未按期偿还本金及利息；三、根据相关政策、有关法律，请求武穴市农业银行对借贷期限展期一年，并对利息给予适当的调整；四、合同约定利率6.525%，2020年3月15日双方签订了借款展期协议，约定还款期限至2021年2月26日，而且到今天为止合同应该在展期时间内，所以不应该按照逾期利率9.7875%计算；五、借款期限未届满，因此，武穴市农业银行的起诉违反了双方合同约定；程保珍不清楚武穴市农业银行下达的提前收款通知书，程保珍没有在提前收款通知书上签字；提前收款通知书记载的内容与当月15日双方签订的展期协议相冲突，合同的履行应当以展期协议内容为主。被告黄学斌、程保珍未向本院提交证据。被告万千广告公司辨称：一、同意黄学斌、程保珍的答辩意见；二、在没有疫情影响时，万千广告公司结算利息从未拖欠延迟；今年万千广告公司受疫情影响停业5个多月，刚开业受到水患，导致公司财产损失惨重，才没有按期支付银行的利息。被告万千广告公司未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明：2016年10月19日，黄学斌作为借款人，程保珍、万千广告公司作为担保人，与武穴市农业银行签订农户贷款借款合同，约定：自2016年10月19日起至2019年10月18日止，黄学斌可在1000000元借款额度内向武穴市农业银行申请借款；单笔借款期限最长不超过一年；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满之日起二年，达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自变更后的借款期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者本合同约定的事项，导致债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的提前到期之日起二年；合同也约定了借款利率、违约责任等事项。2016年11月7日，黄学斌、程保珍按约定将位于武穴市××号的不动产［不动产权证号：武政房房权证梅房字第**、穴国用（2016）第122602039］在武穴市国土资源局办理了抵押登记，权利人是武穴市农业银行。2018年2月27日，程保珍向武穴市农业银行出具一份还款承诺书，承诺对其丈夫黄学斌在该行的1000000元借款承担连带偿还责任。2018年3月1日，武穴市农业银行按上述合同约定向黄学斌发放了1000000元贷款，双方在借款凭证中明确约定：借款日期2018年3月1日、借款到期日期2019年2月28日、执行利率6.525%、逾期利率9.7875%。后黄学斌分别于2019年2月27日、2020年3月15日两次与武穴市农业银行签订借款展期协议，展期后最后到期日为2021年2月26日。第二次展期协议签订后，黄学斌仍然未按双方于2016年10月19日签订的农户贷款借款合同约定按期足额偿还借款，武穴市农业银行依据该合同约定于2020年3月21日书面通知黄学斌“贷款于2020年3月20日提前到期”。截止2020年6月20日，黄学斌尚欠本金1000000元、利息28513.40元未还。之后，武穴市农业银行向黄学斌、程保珍、万千广告公司催讨借款本息未果，故诉至本院。本院认为，一、原告武穴市农业银行与被告黄学斌、程保珍、万千广告公司签订的农户贷款借款合同、与被告黄学斌签订的借款凭证、两份借款展期协议以及被告程保珍出具的还款承诺书，均是双方当事人的真实意思表示，且未违反有关法律规定，合同依法成立并生效；二、被告黄学斌未按合同约定期限偿还借款本息，则原告武穴市农业银行要求被告黄学斌返还借款本金1000000元的诉讼请求，符合法律规定和双方当事人的约定，予以支持；三、原告武穴市农业银行与被告黄学斌约定借款执行利率6.525%、逾期利率9.7875%，虽然借款展期协议约定最后到期日为2021年2月26日，但被告黄学斌未按农户贷款借款合同约定按期足额偿还借款，原告武穴市农业银行依据该合同约定于2020年3月21日书面通知被告黄学斌“贷款于2020年3月20日提前到期”，因此，被告黄学斌应当支付2020年6月20日之前下欠的利息28513.40元，并承担以借款本金1000000元为基数、自2020年6月21日起按年利率9.7875%（逾期利率）计算的利息；被告黄学斌、程保珍、万千广告公司辩称“不应该按照逾期利率9.7875%计算利息”的意见，理由不成立，不予采纳；四、被告程保珍作为连带责任保证人在农户贷款借款合同上签名、向原告武穴市农业银行书面承诺对被告黄学斌的上述1000000元借款承担连带偿还责任，该保证仍然在保证期间内，则原告武穴市农业银行要求被告程保珍对借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；对原告武穴市农业银行主张被告程保珍作为共同借款人承担共同还款责任的意见，不予采纳；被告万千广告公司作为连带责任保证人在农户贷款借款合同上签章，该保证仍然在保证期间内，则原告武穴市农业银行要求被告万千广告公司对借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；五、被告黄学斌、程保珍将位于武穴市××号的不动产在武穴市国土资源局办理了抵押登记，抵押权依法设立，现原告武穴市农业银行作为抵押权人主张对上述抵押的不动产行使优先受偿权，符合法律规定，予以支持。综上所述，被告黄学斌应当返还原告武穴市农业银行借款本金1000000元，并支付利息（包括2020年6月20日之前未还的利息28513.40元及以借款本金1000000元为基数、自2020年6月21日起按年利率9.7875%计算至付清之日止的利息，息随本清）；被告程保珍、万千广告公司对上述款项承担连带偿还责任；原告武穴市农业银行对被告黄学斌、程保珍用于抵押担保的位于武穴市××号的不动产，享有优先受偿权；对原告武穴市农业银行的其他诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告黄学斌于本判决生效之日起五日内返还原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行借款本金1000000元，并支付利息（包括2020年6月20日之前未还的利息28513.40元及以借款本金1000000元为基数、自2020年6月21日起按年利率9.7875%计算至付清之日止的利息，息随本清）；二、被告程保珍、武穴万千广告传媒有限公司对上述款项承担连带偿还责任；三、原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行对被告黄学斌、程保珍用于抵押担保的位于武穴市梅川镇广济路68号的不动产，享有优先受偿权；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取计6900元，由被告黄学斌、程保珍、武穴万千广告传媒有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审判员  胡志刚二〇二〇年十二月十日书记员  吴定骏