吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉01民终5669号上诉人（原审原告）：田亚静，女，1992年3月14日出生，汉族，住河北省秦皇岛市卢龙县下寨乡贾庄村**。委托诉讼代理人：高璐，吉林久弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王帅，男，1988年10月30日出生，汉族，住，住吉林省长春市朝阳区送变电小区桂林路******/div>上诉人田亚静因与被上诉人王帅离婚纠纷一案，不服吉林省长春市朝阳区人民法院（2020）吉0104民初332号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。田亚静上诉请求：一、撤销长春市朝阳区人民法院（2020）吉0104民初332号民事判决第三项，依法改判王帅支付田亚静房款（631,281元-236,806元）的50％，即197,237.50元；二、二审的上诉费用由王帅承担。事实和理由：田亚静与王帅离婚纠纷一案，田亚静认为一审法院只对双方婚后购买的房产增值部分分割是错误的。一审中，田亚静提出诉讼请求是要求平均分割田亚静与王帅婚后购买的房产一套，虽该房产登记在王帅名下，但因双方婚后购买，是夫妻共同财产，离婚时应予以平均分割。经田亚静申请对房屋价值进行评估，一审法院委托，由长春正则房地产评估有限公司出具吉正则（评）字202011023号房地产估价报告，评估结果为该房产市场总价值631,281元。所以除去尚欠的房屋贷款本金236,806.03元，田亚静应得到的房款为房屋市场总价值631,281元减去尚欠贷款本金236,806.03元的50％，即197,237.50元。在一审中，田亚静的诉请是按照房产总价值平均分割，并未只要求分割增值部分。综上，请求二审法院撤销一审判决第三项，依法改判，维护田亚静的合法权益。王帅辩称，一审判决正确，首付款是王帅父亲出的，王帅家庭困难，首付款15万元应从房屋总价值里扣除。田亚静向一审法院起诉请求：一、判令田亚静与王帅解除婚姻关系；二、婚生子王文昊由王帅抚养；三、本案诉讼费用由田亚静、王帅共同承担。一审法院认定事实：田亚静、王帅于2012年3月14日登记结婚，婚后育有婚生子一名（王文昊，2012年3月23日出生）。田亚静与王帅婚姻存续期间双方抵押贷款购买房屋一套（房权证长房权字第2015032300**，房屋所有人：王帅。房屋坐落：朝阳区桂林路16号，建筑面积54.15平方米，丘地号4-22／1002-1407）。该房屋总价款432,000元，首付152,000元，由王帅在中国银行贷款280,000元，至2020年4月2日该房屋贷款尚欠本金236,806.03元。经田亚静申请对房屋价值进行评估，经法院委托，由长春正则房地产评估有限公司出具吉正则（评）字202011023号房地产估价报告，评估结果：房地产市场总价值631,281元。田亚静支付房屋评估费6300元。一审法院认为，田亚静与王帅虽结婚多年，但生活中因家庭琐事产生矛盾，田亚静认为夫妻感情破裂，要求与王帅离婚，王帅同意离婚，应准予田亚静与王帅离婚；关于婚生子抚养，田亚静主张由王帅抚养，田亚静每月支付抚养费300元，王帅主张田亚静每月支付抚养费1200元。现王帅称其打工月收入3000元，田亚静对此无异议，田亚静称无正式工作，王帅对田亚静经济收入情况未举证证明，但根据现田亚静、王帅均具有劳动能力，及吉林省城镇居民人均消费性支出每年22,394元的标准具体情况，田亚静应自2020年1月起每月给付婚生子抚养费900元；关于共同财产，田亚静与王帅婚姻存续期间以432,000元贷款购买房屋一套，经评估，该房屋现价值631,281元，田亚静主张分割相关增值部分，应予支持，即该房屋归王帅所有，并自行偿还尚欠贷款，王帅给付田亚静相应增值款199,281元（631,281元-432,000元）的50％，99,640.50元。关于上述房屋首付款，王帅主张其中11,000元为其父出借款，但除转账明细外并未提供相关借款证据，田亚静对此主张为赠予，但也未提供相关证据，故应在案外人主张权力时，另行处理；关于田亚静主张向案外人借款30,000元，田亚静出具的营业执照并非本人，其他证据也不能充分证明其主张，故不予支持；关于王帅要求田亚静返还婚生子的保险，双方对此事实均未举证，无法认定相关事实，不能确定保险的性质状况，故应在提供相关证据后另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十九条之规定，判决如下：一、田亚静与王帅离婚；二、婚生子王文昊由王帅抚养，王帅自2020年1月起每月给付婚生子抚养费900元至婚生子18周岁时止。其中自2020年1月至2020年7月抚养费6300元田亚静应自判决生效后十日内给付；三、王帅名下房屋一套（房房权证长房权字第2015032300**房屋所有人：王帅。房屋坐落：朝阳区桂林路16号，建筑面积54.15平方米，丘地号4-22／1002-1407）归王帅所有，王帅自行偿还关于此房屋相关贷款；王帅于判决生效后十日内给付关于上述房屋增值款99,640.50元；四、驳回田亚静、王帅的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1200元，鉴定评估费用6300元，由田亚静、王帅各负担3750元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，案涉房屋已还贷款本金43,193.97元、已还贷款利息71,505.27元，房屋应偿还总利息198,574.40元。本院认为，田亚静在一审中并未仅要求分割案涉房屋的增值部分，而是主张对案涉房屋进行平均分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：…（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；…”。本案中，王帅取得案涉房屋的所有权，其应给予田亚静相应的补偿。关于首付款152,000元，王帅主张其中110,000元为向其父的借款，田亚静予以否认，除转账明细外并未提供其他借款证据，故无法认定为借贷关系。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：“…当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。但父母明确表示赠与一方的除外”。因此，该首付款应认定为对夫妻双方的赠与，平均分割。关于补偿数额，婚后共同支付房屋价款（首付款152，000元+已还本金43，193.97元+已还利息71，505.20元）/购买房屋总计应支付价款618，653.16元（购买房屋时支付价款432，000元+应还总利息,186，653.16元）×房屋现价值631，281元÷2=13，6071.49元。王帅应补偿田亚静,136，071.49元。综上所述，田亚静的上诉请求部分成立。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持吉林省长春市朝阳区人民法院（2020）吉0104民初332号民事判决第一项、第二项；二、撤销吉林省长春市朝阳区人民法院（2020）吉0104民初332号民事判决第三项、第四项；三、王帅名下房屋一套（房权房权证长房权字第2015032300**屋所有人：王帅。房屋坐落：朝阳区桂林路16号，建筑面积54.15平方米，丘地号4-22／1002-1407）归王帅所有，王帅自行偿还关于此房屋相关贷款；王帅于判决生效后十日内给付田亚静上述房屋补偿款136，071.49元；四、驳回田亚静、王帅的其他诉讼请求。一审案件受理费1200元，鉴定评估费6300元，由田亚静负担3750元，王帅负担3750元；二审案件受理费300元，由王帅负担。本判决为终审判决。审判长  高云燕审判员  曾范军审判员  张 聪二〇二〇年十二月三十日书记员  于斯淼（