江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0391民初1410号原告：李德刚，男，1970年8月18日出生，汉族，住徐州市铜山区。原告：李修英，女，1968年6月28日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：李闯，男，1993年12月10日生，汉族，住徐州市铜山区，系二原告之子。被告：孙秀华，女，1977年6月10日出生，汉族，住徐州市经济技术开发区。原告李德刚、李修英与被告孙秀华财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月15日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转为普通程序审理，于2020年12月16日公开开庭进行了审理。原告李德刚、李修英的委托诉讼代理人李闯、被告孙秀华均到庭参加了两次庭审。本案现已审理终结。原告李德刚、李修英提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告赔偿原告财产损失费12644.7元、误工费5000元、鉴定费2000元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年4月5日下午，原告从老家回到家中，发现次卧地板有明显被水浸泡过的痕迹，地板有大片白色石灰，墙布下半部分有大片黄色水印，卫生间地砖潮湿。次日，请地暖工人检测排查，排除了地暖漏水的原因。4月7日晚，原告发现次卧再次被水淹，水深约2厘米，遂请装修工人再次上门检测，查明系在楼下居住的被告用棉花堵塞下水管所致，原告及工人找到被告，被告承认用棉花堵塞管道的事实，当其将棉花取出来时，水流便畅通无阻了。因被告私自用棉花堵塞下水管道，造成原告卧室被淹，实木地板及墙布被泡，损伤不可修复，均需更换，亦造成房屋租赁费、误工费等间接性损失。事情发生后，原告多次与被告协商，被告均不予理睬，态度强硬，不予赔偿。为维护原告的合法权益，遂诉至贵院，望判如所请。被告孙秀华辩称，被告住徐州经济技术开发区城置二期7栋2单元2002室，原告住被告楼上2102室，原被告是上下楼邻居，被告住在原告的楼下是事实，同时原告家的次卧地板被水淹也是事实。但原告诉状称次卧被水淹遭损是被告造成的，没有事实依据。原告家次卧被水淹有多种可能，包括相邻上下自身的各种原因，被告住在原告楼下6年，至今未出现水淹现象。希望原告找出次卧水淹遭损的真正原因，在未查明是被告造成的情况下，要求被告赔偿是不对的。如果确实是因被告造成的，被告愿意协商解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人陈述及原告依法提交了证据1照片9张，证据2鉴定意见书一份以及鉴定机构江苏中盛土地房地产资产评估造价咨询有限公司资产评估师贺鹏出庭说明，证据3鉴定费发票一张以及出庭证人闫刚证言，被告提交了照片2张，对上述证据，本院审查后在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告李德刚、李修英系徐州经济技术开发区尚东花园B7号楼2-2102室业主，被告孙秀华尚东花园B7号楼2-2002室业主。2020年4月5日下午，原告从老家回到家中，发现次卧地板有明显被水浸泡过的痕迹，地板有大片白色石灰，墙布下半部分有大片黄色水印，卫生间地砖潮湿。次日，请地暖工人闫刚检测排查，排除了地暖漏水的原因。4月7日晚，原告发现次卧再次被水淹，遂请装修工人闫刚再次上门检测，发现在楼下居住的被告用纤维棉及胶带堵塞了空调水管的透气孔及下水管。原告及工人闫刚找到被告，被告承认堵塞管道的事实，当被告将堵塞物取出来时，水流便畅通无阻。在审理过程中，经原告申请、本院依法委托鉴定。2020年12月7日，江苏中盛土地房地产资产评估造价咨询有限公司向本院出具﹝2020﹞第0047号涉案受损部分财产价值资产评估报告：委估资产的评估价值为人民币12644.7元。该评估机构收取原告评估费2000元。根据原告诉讼请求，结合案情，归纳双方争议焦点为：1.原告的财产损失与被告的行为是否存在直接因果关系；2.原告要求被告赔偿各项损失合计19644.7元有无事实和法律依据。本院认为，（一）原告的财产损失与被告的行为存在因果关系。被告承认且有原告及出庭证人的见证，被告取出水管堵塞物后，原告家中的积水即畅通流出。关键在于被告的堵塞物影响了水管的正常使用，致使原告家中浸水。因此，被告的堵塞行为与原告房屋受到浸泡、财产受损存在法律上的因果关系，被告对原告造成的财产受损应予全部赔偿。（二）原告财产损失的界定。关于资产评估涉及的损失，原被告均认可真实性的资产评估报告，但被告对主卧圣象实木地板损失不予认可。结合原告在第一次庭审中提交的手绘房屋受损表以及举证情况，并不包括主卧，因此，被告的该抗辩有事实依据，对于主卧圣象实木地板损失4158元应予扣除。关于其他财产损失，原告主张的误工费5000元未能举证证明，本院不予支持。至于鉴定费2000元，鉴于原告存在扩大鉴定范围，原告应自行承担700元，被告承担1400元。因此，被告应赔偿原告的损失为12644.7元-4158元+1400元=9886.7元。综上，本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第十条、第八十五条的规定，判决如下：一、被告孙秀华于本判决发生法律效力后十日内一次性赔偿原告李德刚、李修英各项经济损失合计9886.7元二、驳回原告李德刚、李修英其他的诉讼请求。案件受理费820元，由原告李德刚、李修英负担320元，被告孙秀华负担500元（原告已预交，被告随上述案款一并给付原告）。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 员  魏俊哲人民陪审员  刘振书人民陪审员  张爱金二〇二〇年十二月二十四日书 记 员  白 冰本案援引法律条款一、中华人民共和国侵权责任法第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（六）赔偿损失；以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。二、中华人民共和国民事诉讼法第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百五十二条【判决书】判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定（2019修正）第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。第十条下列事实，当事人无须举证证明：（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。第八十五条人民法院应当以证据能够证明的案件事实为根据依法作出裁判。审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。