江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初9734号原告：孙寿全，男，1968年10月6日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：杨淼苗，江苏瀛优律师事务所律师。被告：黄国龙，男，1969年11月29日生，汉族，住江阴市××镇××村××号。原告孙寿全与黄国龙合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙寿全及其委托诉讼代理人杨淼苗，被告黄国龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙寿全向本院提出诉讼请求：1.判令立即归还借款171000元；2.本案诉讼费用黄国龙承担。事实和理由：孙寿全与黄国龙是经黄国龙的朋友黄志标介绍于2018年8月认识，认识当天黄国龙向孙寿全借款10000元，并于几天后归还，故孙寿全对黄国龙产生了信任。2018年8月29日黄国龙打电话给孙寿全说需要借钱急用，几天就归还，孙寿全微信转了5000元给黄国龙。黄国龙又于9月7日向孙寿全借款10000元，于9月10日向孙寿全借款2000元，于9月20日向孙寿全借款2000元，于9月21日向孙寿全借款3000元，至此，被告向原告借款共计22000元（均为微信转账）。9月21日黄国龙说之前的借款没钱还，愿意把车抵押给孙寿全再借款，双方估算了下黄国龙的车价值50000元左右，孙寿全要求黄国龙将车的钥匙及行驶证放在黄志标处，黄志标告诉孙寿全当时黄国龙在黄志标厂里，孙寿全就于当天夜里转账了35000元给黄国龙，但是黄国龙在收到钱后说需要用车，就将车开走了。2018年10月至11月，黄国龙又多次电话向孙寿全借钱，说需要急用，孙寿全不敢多借，又怕不借得罪了黄国龙导致之前的借款也拿不到，故又转给黄国龙13300元（10月5日微信转账5000元、10月20日微信转账3000元、10月21日微信转账2000元、10月28日微信转账1000元、11月12日微信转账300元、12月14日微信转账2000元），并于11月13日借给黄国龙现金2700元，期间另借过2000现金给黄国龙（具体日期已记不清），至此共计借款75000元。后黄国龙仍继续向孙寿全借款，孙寿全不肯，黄国龙提出将其所有的位于江阴市××镇××村××号的房子卖给孙寿全，孙寿全考虑到如果拒绝，则之前的借款黄国龙还款可能性不大，因此提出要办好手续。双方于2018年12月29日到公证处去公证，被告知农村的房屋不能公证，后双方去了江阴市祝塘司法所，司法所也拒绝办理手续，后双方又去了江阴市精诚法律服务所也被告知不能办理手续。当天在孙寿全回家后，黄国龙打电话给孙寿全说第二天去精诚法律服务所办理手续。2018年12月21日，江阴市精诚法律服务所出具了房屋买卖协议书，约定黄国龙的房子以168000元卖给孙寿全，当时孙寿全将93000元余款转给了黄国龙，并为黄国龙垫付了3000元见证费用。后黄国龙拒绝交房，并同意返回孙寿全所有的借款，但一直未予归还。孙寿全故向法院起诉。被告黄国龙辩称，其通过黄志标认识孙寿全后，就开始向孙寿全借钱。孙寿全打给黄国龙的钱都是高利贷，目的是为了拿利息，而且存在预扣利息的情形。孙寿全是外地人，黄国龙之前和孙寿全不认识，符合向不特定人放贷。一开始的钱是黄国龙去澳门赌博向孙寿全借的，孙寿全是明知的。黄国龙向孙寿全借了几万元，具体金额不记得了，因为没有还钱，双方签了房屋买卖协议，孙寿全又转给黄国龙93000元，孙寿全要求黄国龙搬离房屋，黄国龙不同意，孙寿全就向法院起诉了。本院经审理认定事实如下：孙寿全、黄国龙经黄志标介绍相识。2018年8月至12月，孙寿全通过微信分十余次向黄国龙支付合计35300元。2018年9月21日，孙寿全以银行转账的方式向黄国龙尾号为1575的农业银行卡支付35000元。2018年12月21日，黄国龙、孙寿全签订《房屋买卖协议书》1份，约定：黄国龙将其所有的江阴市××镇××村××号住宅房屋（房屋所有权证号：澄房权字第0×**）以168000元的价格卖给孙寿全；本协议签订之日起一次性付清；孙寿全付清房款后，该房屋产权归孙寿全所有，房屋交付于本协议签订之日起三个月内办好手续，黄国龙于2019年3月22日提前无条件搬出上述房屋归孙寿全占有使用；鉴于该房屋目前不能办理房屋产权登记变更手续，双方约定今后一旦能办理，过户给孙寿全时一切费用由孙寿全承担等内容。江阴市精诚法律服务所作为见证方在该协议书上加盖了公章并有吕建伟签字确认。同日，孙寿全向黄国龙尾号为1575的农业银行卡转账支付93000元。2019年4月18日，黄国龙向孙寿全出具《承诺书》1份，载明：“本人黄国龙（伟）承诺于2019年5月18日前先付孙总11000元。然后再签还款协议，还款金额168000元再加上孙总垫支的见证费3000元，共计还款金额为人民币171000元。如失约，孙总可凭买房协议追究我的违约责任，现在我不同意交房，同意返还孙总全部买房款。”后，因黄国龙未归还任何款项，孙寿全遂起诉来院。审理中，孙寿全陈述，其出借给黄国龙合计75000元，其中4700元为现金交付，双方约定房屋买卖价款168000元，以借款抵扣后，孙寿全交付黄国龙余款93000元。黄国龙承认其向孙寿全借款，但陈述支付了利息、有预扣利息、借款是赌债、高利贷，对此，黄国龙未举证证明。庭审中，孙寿全、黄国龙均同意不再履行上述《房屋买卖协议书》，案涉房屋未交付。以上事实，由微信转账记录、银行转账记录、《房屋买卖协议书》、《承诺书》及当事人的陈述等在卷予以佐证。本院认为，孙寿全与黄国龙之间的借贷关系无法定无效情形，应认定为合法有效。借款后，孙寿全、黄国龙签订《房屋买卖协议书》，约定由黄国龙将其所有房屋出售给孙寿全，并以借款抵扣部分房款，余款由孙寿全另行支付，现双方均表示不再履行《房屋买卖协议书》，故黄国龙应将孙寿全支付的全部购房款予以返还。孙寿全向黄国龙总计支付购房款168000元，有转账凭证、《承诺书》及当事人的陈述在卷予以佐证，本院予以确认。对此，黄国龙应承担返还之责。黄国龙辩称用以抵扣购房款的借款存在预扣利息、高利贷、赌债等情况，且支付过利息，但黄国龙未能提供任何证据加以证明，本院对其辩称不予采信。对于孙寿全主张的见证费3000元，因黄国龙已在《承诺书》中明确由其承担，故本院对此依法予以支持。综上所述，孙寿全在本案中的诉讼合法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：黄国龙应于本判决发生法律效力之日起十日内返还孙寿全171000元。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1860元、保全费1370元，合计3230元（孙寿全已预交），由黄国龙负担。孙寿全预交案件受理费3230元由本院退回，黄国龙应负担案件受理费部分在本判决生效之日起10日内向本院交纳（开户名称：江阴市财政局非税收入专户；开户账号：0166********；开户银行：农村商业银行江阴农商银行营业部）。如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  朱行军二〇二〇年十二月九日书记员  黄陈菊附：相关法律、司法解释条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。２.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。