重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0114民初4591号原告：重庆博通物业管理有限公司，住所地重庆市黔江区城西街道白家湾**，统一社会信用代码91500114552000252R。法定代表人：胡发兴，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈伟，重庆川东南律师事务所律师。委托诉讼代理人：林榆翔，重庆川东南律师事务所律师。被告：重庆迷彩堂文化传播有限公司，住，住所地重庆市江**望海花园****3-2册号500105000006946。法定代表人：王新春，该公司执行董事。原告重庆博通物业管理有限公司（以下简称“博通公司”）诉被告重庆迷彩堂文化传播有限公司（以下简称“迷彩堂公司”）广告合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案受理后，依法适用普通程序于2020年11月17日公开开庭进行了审理。原告博通公司的委托代理人林榆翔到庭参与诉讼，被告迷彩堂公司经本院合法传唤未到庭参加庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告博通公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告迷彩堂文化传播有限公司按照广告场地租聘合同的约定，向原告支付租金270万元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2007年3月，被告因业务发展需求，需租赁系列广告牌，遂与重庆市黔江区宏创房屋信息咨询有限公司签订广告场地租聘合同，合同约定，租赁标的物为位于黔江区正阳广场的110个路灯灯箱广告牌、两个三面体广告牌、一块T型广告牌、三快屋顶户外广告牌、二十块景观广告牌，租赁期限为十年，从2007年12月31日起至2017年12月31日止，租金及缴纳方式为2008年1月1日起至2012年1月1日止，每年租金25万元，2012年1月1日起至2015年1月1日止，每年租金30万元，2015年1月1日起至2018年1月1日止，每年租金35万元，租金总金额为295万元。合同签订后，重庆市黔江区宏创房屋信息咨询有限公司积极履行了相关义务，将系列广告牌交付被告使用，但被告未履行相应义务，仅于2009年12月24日支付了25万元租金，现尚欠270万未支付。2007年，重庆市黔江区宏创房屋信息咨询有限公司合并到重庆市鸿庄建设开发公司，后经业务调整，将原重庆市黔江区宏创房屋信息咨询有限公司的广告业务调整至重庆市宏广广告有限公司。2017年宏广广告公司与原告合并，宏广广告公司的人员、债权债务、经营业务等均由原告承接。原告承接相关权利后，多次要求被告履行支付租金义务，但至今未果。现原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。博通公司为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1.重庆博通物业管理有限公司的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；2.重庆迷彩堂文化传播有限公司企业信用信息公示报告；3.《广告场地租聘合同》；4、广告牌照片14张；5.《广告发布合同书》；6.《劳动合同书》、个人活期明细、专用发票、进账单、明细分类账各一份；7.雷开文出具的证明及雷开文身份证复印件；8.区政府专题会议纪要第50期《专题研究区属国有重点企业整合有关问题》电子公文、重庆市黔江区地产集团关于注册成立广告有限公司的请示（黔江地产文【2017】93号）、重庆市黔江区国有资产监督管理委员会关于同意地产集团投资成立广告有限公司的批复（黔江国资委发【2017】13号）、重庆市黔江区城市建设投资（集团）有限公司证明各一份；9.重庆市黔江区人民政府关于印发《黔江区区属国有企业改革实施方案》的通知（黔江府发【2016】37号文件）、重庆市黔江区城市建设投资（集团）有限公司将重庆市宏广广告有限公司整体并入重庆博通物业有限公司的请示（黔江城投文【2017】172号文件）、重庆黔江区国有资产监督管理委员会关于同意将重庆市宏广广告有限公司整体并入重庆博通物业有限公司的批复（黔江国资【2017】168号文件）、武陵都市报剪报各1份；10.（2017）渝0114民初6821号受理案件通知书、（2017）渝0114民初6821号民事裁定书、（2018）渝0114民初83号受理案件通知书、（2018）渝0114民初83号民事裁定书各一份。迷彩堂公司未出庭，也未向本院提交答辩意见及证据。本院经审理查明：2007年3月29日，以重庆市黔江区地产集团（宏创房屋信息咨询有限公司）为甲方，重庆迷彩堂文化传播有限公司为乙方，共同签订《广告场地租聘合同》，约定迷彩堂公司向重庆市宏创房屋信息咨询有限公司租赁位于黔江区正阳广场的110个路灯灯箱广告牌、两个三面体广告牌、一块T型广告牌、三块屋顶户外广告牌、二十块景观广告牌，用于广告发布。租赁期限暂定十年，从2007年12月31日起至2017年12月31日止。租金缴纳方式为：2008年1月1日起至2012年1月1日止每年租金为25万元；2012年1月1日起至2015年1月1日起每年租金为30万元；2015年1月1日起至2018年1月1日止每年租金为35万元。乙方每年向甲方缴纳一次，每次需提前30日缴纳，但甲方愿免收从合同签订之日起至2007年12月31日的租金。在合同尾部，有重庆市黔江区宏创房屋信息咨询有限公司的盖章及经办人雷开文签字，迷彩堂公司盖章及经办人王新春签字。合同签订后，被告迷彩堂公司对广告牌进行了商业运营，发布广告。2009年12月7日，被告通过任莹莹向重庆市宏广广告有限公司缴纳了租金25万元。另查明，重庆市宏广广告有限公司系重庆市黔江区城市建设投资（集团）有限公司全资子公司，重庆市黔江区宏创房屋信息咨询有限公司现已经注销，其权利义务由重庆市宏广广告有限公司概括承受，承担相应的权利义务，后黔江区区属国有企业改革，将重庆市宏广广告有限公司与重庆博通物业管理有限公司进行合并，合并后原告重庆市宏广广告公司的人员、债权债务、经营业务等由博通物业管理有限公司概括承受。再查明，因被告未支付尚欠广告费，重庆市宏广广告有限公司2017年9月29日向本院提起诉讼，因被告无法联系，本院作出（2017）渝0114民初6821号民事裁定书，驳回原告的起诉。2018年1月3日重庆宏广广告公司再次向本院提起诉讼，并于2018年8月15日撤诉，黔江区人民法院作出（2017）渝0114民初83号民事裁定书，准予原告撤回起诉。原告庭审中陈述，2009年12月7日支付的25万元为2008年的租金，其余租金未支付，广告场地一直是被告在使用。合同到期后，被告将广告场地交还给原告，现在广告场地另行租赁给他人。本院认为：重庆市黔江区宏创房屋信息咨询有限公司与被告签订的《广告场地租聘合同》系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，属有效合同，双方应按合同约定履行义务。原告已经按约定将广告场地交由被告进行经营、收益，履行了合同义务，被告应当按照约定向重庆市黔江区宏创房屋信息咨询有限公司支付尚欠的广告场地租金270万元。因重庆市黔江区宏创房屋信息咨询有限公司注销，其权利义务由重庆市宏广广告有限公司概括承受，之后重庆市宏广广告有限公司又与本案原告博通公司进行了合并，合并后重庆市宏广广告有限公司的权利义务由博通公司概括承受。根据《中华人民共和国民法总则》第六十七条规定，法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。现原告博通公司作为本案诉讼主体，要求被告支付广告场地租聘费，符合法律规定。故关于原告博通公司要求被告迷彩堂公司支付广告场地租金270万元的诉讼请求，本院予以支持。被告迷彩堂公司未到庭参加诉讼和提交证据，应承担举证不能的法律后果。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第七条、六十七条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告重庆迷彩堂文化传播有限公司于本判决生效之日起立即向原告重庆博通物业管理有限公司支付广告场地租金2700000元；驳回原告重庆博通物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟期间的债务利息。案件受理费28400元，公告费560元，共计28960元，由被告重庆迷彩堂文化传播有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判长 赵 波审判员 张远义审判员 粟艳平二〇二〇年十二月四日书记员 石光文