广东省信宜市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0983民初2636号原告：广东信宜农村商业银行股份有限公司东镇支行（统一社会信用代码：914***********321K），住所地广东省信宜市******。负责人：邓瑞生，该支行行长。委托诉讼代理人：徐娟，女，系广东信宜农村商业银行股份有限公司资产保全部总经理助理，电话137*****600。被告：麦土娣，女，1967年6月9日出生（公民身份号码：440************627），汉族，住广东省高州市*********，电话135*****198。被告：信宜铭桂旅游发展有限公司（统一社会信用代码：914***********656K），住所地广东省信宜市区***。法定代表人：谢明浩，该公司董事长。被告：谢明浩，男，1964年1月15日出生（公民身份号码：452************275），汉族，住广西北流市*************，电话139*****855。被告：麦康吉，男，1973年12月18日出生（公民身份号码：440************616），汉族，住广东省吴川市*********，电话134*****298。被告：谢雨辰，男，1993年5月14日出生（公民身份号码：440************010），汉族，住广东省高州市*********。被告：信宜市誉兴投资有限公司（统一社会信用代码：91440983MA4WFR05XG），住所地广东省信宜市******罗某1屋（第二层）之一。法定代表人：罗某1。被告：王木生，男，1978年9月16日出生（公民身份号码：440************512），汉族，住广东省信宜市***********。原告广东信宜农村商业银行股份有限公司东镇支行（以下简称农商行东镇支行）与被告麦土娣、信宜铭桂旅游发展有限公司（以下简称铭桂公司）、谢明浩、麦康吉、谢雨辰、信宜市誉兴投资有限公司（以下简称誉兴公司）、王木生金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告农商行东镇支行的委托诉讼代理人徐娟到庭参加诉讼，被告麦土娣、铭桂公司、谢明浩、麦康吉、谢雨辰、誉兴公司、王木生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商行东镇支行向本院提出诉讼请求：1.被告麦土娣和谢明浩共同偿还借款本金1991462.48元及利息229927.22元，两项合计2221389.7元（利息暂计至2020年7月20日，此后的利息按照双方签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》约定的利息计算方法计至还清之日为止）给原告；2.原告在依法处置被告信宜铭桂旅游发展有限公司名下的位于信宜市区*****************（证号：粤房地权证信房字第**000026**）、22号铺（证号：粤房房地权证信房字第**000026**、23号铺（证号：粤房地房地权证信房字第**000026**24号铺（证号：粤房地权房地权证信房字第**000026**5号铺（证号：粤房地权证房地权证信房字第**000026**价款内享有优先受偿权；3.被告信宜铭桂旅游发展有限公司、麦康吉、谢雨辰、信宜市誉兴投资有限公司、王木生对上述第一项诉讼请求的债务负连带清偿责任；4.本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年10月24日，原告与被告麦土娣签订了编号为100***********779的《个人借款合同》，合同中包括以下约定：1.由被告麦土娣向原告借款2500000元，用途为购楼房，借款期限为三年，即从2014年10月24日至2017年10月24日止；2.贷款利率为浮动利率，上浮比例为基准利率上浮30%，确定签约时的贷款月利率为6.6625‰，贷款利率按年度调整，调整日期为次年1月1日，规定贷款逾期的罚息利率是在合同确定的利率上加收40%，贷款利息按月结息，结息日为每月的第20日，被告应按月在结息日支付到期利息；3.还款方式为分期还款；4.由一份《抵押担保合同》（编号：101***********556）、四份《保证合同》（编号：101***********828、101***********635、101***********704、101***********679）作为《个人借款合同》的担保合同；5.合同争议的解决可由双方协商，协商不成可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。同日，原告与被告信宜铭桂旅游发展有限公司签订了《抵押担保合同》，约定由被告信宜铭桂旅游发展有限公司提供其名下的位于信宜市区*****************（证号：粤房地权证信房地权证信房字第**000026**铺（证号：粤房地权证信房房地权证信房字第**000026**（证号：粤房地权证信房字房地权证信房字第**000026**证号：粤房地权证信房字第房地权证信房字第**000026**号：粤房地权证信房字第0房地权证信房字第**000026**押担保；与被告信宜铭桂旅游发展有限公司、谢明浩、麦康吉、谢雨辰签订了《保证合同》，上述四被告均为该笔贷款提供连带责任保证担保。原告于2014年10月25日发放贷款2500000元给被告麦土娣（借据编号：200***********863），原告已按合同约定履行完毕发放贷款义务。因该笔贷款于2017年10月24日到期，被告麦土娣尚欠借款本金2000000元，于2017年9月29日与原告签订了编号为114***********533的《借款展期协议》，合同约定：1.展期本金金额为2000000元；2.展期期限至2019年4月15日止；3.贷款利率为浮动利率，上浮比例为中国人民银行公布的五年（借款期限档次）贷款基准利率基础上上浮30%，确定签约时的贷款月利率为5.1458‰，按年度调整，调整日期为次年1月1日；4.约定的结息日为每月的第20日；5.还款方式为借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。被告信宜铭桂旅游发展有限公司、谢明浩、麦康吉、谢雨辰、信宜市誉兴投资有限公司、王木生分别在《借款展期协议》“担保人”栏签章，为该笔贷款提供连带责任保证担保。在本案中，被告麦土娣和谢明浩是夫妻关系，谢雨辰是麦土娣与谢明浩的儿子，谢明浩是信宜铭桂旅游发展有限公司的法定代表人。截至2020年7月20日止，被告麦土娣共归还本金508537.52元，偿还利息634730.94元，拖欠本金1991463.73元，拖欠利息229927.22元。该贷款已于2019年4月15日到期，被告麦土娣不按照《借款展期协议》履行按期还本交息的义务，并经原告多次催收仍不能按时归还全部欠款，已严重违反双方的合同约定；因被告麦土娣和谢明浩为夫妻关系，麦土娣作为借款人，谢明浩在《借款合同》配偶栏签字并盖指模，并作为担保人与原告签订《保证合同》，说明夫妻双方有共同借款的合意，且借款为婚姻存续期间所负债务，应按夫妻共同债务处理，两被告应共同偿还借款本息及相关费用；另外，被告信宜铭桂旅游发展有限公司自愿以其名下的房产为该笔借款作抵押，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告对处置该抵押房产所得的价款享有优先受偿权；同时，被告信宜铭桂旅游发展有限公司、麦康吉、谢雨辰、信宜市誉兴投资有限公司、王木生作为连带责任保证人，应对该笔贷款承担连带清偿责任。为维护合法权益，原告向信宜市人民法院提起诉讼，请法院查明事实，判如所请。原告农商行东镇支行围绕其诉讼请求提供如下证据：1.核准变更登记通知书复印件1份；2.被告麦土娣、谢明浩、麦康吉、谢雨辰、王木生身份证以及麦土娣与谢明浩结婚证复印件各1份；3.被告铭桂公司营业执照、法定代表人身份证明书、公司章程、章程修正案、企业机读档案登记资料、公司主要负责人名单、签字样本、公司股东（变更）复印件各1份；4.被告信宜铭桂旅游发展有限公司股东大会议决议、股东会决议复印件各1份；5.信宜市誉兴投资有限公司营业执照（副本）、法定代表人身份证明书、企业机读档案登记资料、主要负责人名单及签字样本、誉兴公司章程复印件各1份；6.誉兴公司股东会决议复印件1份；7.《个人借款合同》复印件1份；8.《抵押担保合同》复印件1份；9.《保证合同》（保证人：铭桂公司、谢明浩、麦康吉、谢雨辰）复印件4份；10.《借款展期协议》复印件1份；11.《借款借据》复印件1份；12.房地产权证复印件15页；13.房地产他项权证复印件2页；14.抵押物未出租声明复印件1页；15.交易明细表复印件2页；16.逾期未还款查询表复印件1页；被告麦土娣、铭桂公司、谢明浩、麦康吉、谢雨辰、誉兴公司、王木生不到庭，也没向本院提交答辩意见及证据。本院经审理认定事实如下：原信宜市**信用合作联社东镇信用社（以下简称东镇信用社）于2017年8月4日改制为广东信宜农村商业银行股份有限公司东镇支行。被告铭桂公司于2006年11月28日依法成立，其原股东为谢明浩、麦康吉，此后股东变更为誉兴公司、谢明浩、麦康吉。2014年9月15日，铭桂公司召开股东大会，一致通过如下决议：1.同意公司提供房地产（粤房地权证信房字第**房地权证信房字第**00002613号至04000026**向东镇信用社借款伍佰万元；2.股东同意为公司借款伍佰万元提供连带责任保证。被告誉兴公司于2017年4月24日依法成立，其原股东为赖飞云、叶泰成；2017年9月14日，誉兴公司召开股东会，议题：1.关于铭桂公司继续以公司位于信宜市区东镇长塘的房地产（详见原抵押合同抵押物清单）作抵押，担保麦土娣向农商行东镇支行办理借款贰佰万元展期之事宜；2.关于本公司为麦土娣借款贰佰万元提供连带责任保证之事宜。股东一致通过如下决议：1.同意铭桂公司提供上述抵押物作抵押，担保麦土娣向农商行东镇支行借款贰佰万元办理展期；2.同意公司为麦土娣借款贰佰万元提供连带责任保证。被告麦土娣与被告谢明浩于1991年8月20日登记结婚。2014年10月24日，东镇信用社（贷款人、乙方）与被告麦土娣（借款人、甲方）签订《个人借款合同》（编号：100***********779），约定：1.由借款人麦土娣向贷款人东镇信用社借款2500000元用于购楼房；2.借款期限为三年（自2014年10月24日起至2017年10月24日止）；3.借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%，基准利率为5.125‰，贷款利率为6.6625‰，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收得复利，并按下列公示换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；4.贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；5.按月结息，结息日为每月的第20日；6.分期还款计划：2015年10月24日归还贷款本金500000元、2016年10月24日归还贷款本金1000000元、2017年10月24日归还贷款本金1000000元；7.本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：《抵押担保合同》（编号：101***********556）、《保证合同》（编号：101***********635、101***********679、101***********704、101***********828）；8.甲方配偶承诺在甲方未按本合同约定清偿借款本息时，同意以夫妻共有财产清偿借款本息，同时，在甲方不能履行本合同项下义务时代为履行各项义务。此外，该《个人借款合同》还对其他事项进行约定。被告麦土娣在甲方（借款人）栏上签名，被告谢明浩在甲方配偶栏上签名并加盖指模。同日，被告铭桂公司作为抵押人与东镇信用社作为抵押权人签订《抵押担保合同》（编号：101***********556），为债务人麦土娣的《个人借款合同》（编号：100***********779）（主合同）提供抵押担保。该担保合同主要约定：1.上述主合同项下的债权本金合计总额为2500000元；2.债务履行期限从2014年10月24日起至2017年10月24日止，债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准；3.抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；4.抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担责任不分先后顺序；5.抵押物为抵押物清单中所列的财产，该抵押物清单为本合同组成部分；6.抵押物价值为7429900元，抵押物价值的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准；7.抵押人保证抵押物产权清晰，不得存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等情况，且抵押人依法对抵押物拥有充分、合法、有效的所有权或处分权，并有绝对的权利依本合同约定对抵押物设置抵押担保物权；8.抵押物来源合法、依法可流通或转让；9.抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况；10.抵押物已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有人同意受本合同约束；11.抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。此外，该《抵押担保合同》还对其他事项进行约定。被告铭桂公司在该抵押合同尾部抵押人处加盖公章确认，被告谢明浩亦签名确认。根据抵押人铭桂公司与抵押权人东镇信用社签订的《抵押担保合同》及双方确认的《抵押物清单》，被告铭桂公司提供如其名下的下列房地产作抵押担保：位于信宜市********的5处房产（证号：粤房地权证信房字第**0房地权证信房字第**00002613至04000026*****************、22号铺、23号铺、24号铺、25号铺。同日，抵押人铭桂公司与抵押权人东镇信用社就上述抵押财产办理了抵押登记手续，并取得《房地产他项权证》（证号：粤房地他项权证信房他字第**）。2014年10月24日，保证人铭桂公司与债权人东镇信用社签订《保证合同》（编号：101***********828）。该保证合同主要约定：1.保证人为债权人与债务人麦土娣签订的编号为100***********779的《个人借款合同》（主合同）项下的麦土娣的债务提供保证担保；2.保证范围为上述主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；3.保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；4.本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；5.当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（无论是物担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；6.保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；7.保证人在此同意，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，并无需征得保证人的同意，保证人同意继续承保保证责任，保证期间延长至展期协议约定的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。此外，上述《保证合同》还对其他事项进行约定。同日，保证人谢明浩、麦康吉、谢雨辰分别与债权人东镇信用社《保证合同》（编号分别为101***********625、101***********704、101***********679），其约定的权利义务与上述铭桂公司与东镇信用社签订的《保证合同》所约定的权利义务一致。东镇信用社依据上述《个人借款合同》的约定于2014年10月25日发放贷款2500000元给被告麦土娣，麦土娣在《借款借据》签名并按捺指模确认。获得借款后，麦土娣未按上述《个人借款合同》约定归还借款本金，尚欠该贷款本金2000000元，且该笔贷款于2017年10月24日到期。2017年9月29日，借款人麦土娣以楼房出租不理想、资金周转困难为由与贷款人农商行东镇支行、担保人（包括保证人、抵押人）铭桂公司等签订编号为114***********533的《借款展期协议》，该协议主要约定：1.本协议是对上述《个人借款合同》的借款延期偿还协议，贷款人、借款人、担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行；2.展期借款本金金额为2000000元，展期期限至2019年4月15日止；3.展期期间，借款利率在中国人民银行公布的五年（借款期限档次）贷款基准利率基础上上浮30%，据此确定月利率为5.1458‰；4.利率实行一年一定，在借款期限内分段计息，借款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，借款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日起的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及贷款基准利率基础上上浮30%并执行新的利率，该种调整无须经借款人同意，也无须另行通知借款人；5.还款按先还息后还本，息随本清原则偿还；6.贷款利息按月结息，结息日为每月的第20日，借款人须在每一结息日当日支付利息；7.还款方式为到期一次性偿还全部借款本金；8.原合同约定设定担保的，借款人应促使为借款人履行原合同提供担保的保证人、抵押人书面同归继续为借款人展期后的借款提供保证，以原抵押物提供抵押。该《借款展期协议》还对其他事项进行约定。被告麦土娣在该协议尾部的借款人签名栏处签名并盖指模确认，被告铭桂公司、誉兴公司、谢明浩、麦康吉、谢雨辰、王木生分别在该协议尾部担保人处加盖公章或签名确认。双方对保证方式未作约定。签订上述《借款展期协议》后，被告麦土娣并未按展期协议约定履行还本付息义务。至2020年7月20日止，被告麦土娣尚欠原告借款本金1991462.48元及利息（计至2020年7月20日的利息为229927.22元，自2020年7月21日起的利息按《借款展期协议》约定的利息计算方式计至还清款之日止），其他抵押人、保证人也没有按合同约定履行担保责任。原告于2020年7月30日向本院提起诉讼，并提出上述诉称中的请求及事实理由。另查明，本院根据申请人农商行东镇支行的财产保全申请，于2020年8月3日作出（2020）粤0983民初2636民事裁定，裁定：一、在价值2221389.7元限额内，对信宜铭桂旅游发展有限公司名下位于信宜市区*****************（粤房地权证信房字第**00房地权证信房字第**000026**信房字第04000房地权证信房字第**000026**房字第040000房地权证信房字第**000026**字第0400002房地权证信房字第**000026**第04000026房地权证信房字第**000026**三年，自2020年8月3日起至2023年8月2日止。原告为此支付财产保全申请费5000元。本院认为，原信宜市**信用合作联社东镇信用社已更名为广东信宜农村商业银行股份有限公司东镇支行，变更前的债权、债务应由原告广东信宜农村商业银行股份有限公司东镇支行承继。本案的争议焦点为：一、原告请求被告麦土娣、谢明浩共同偿还本案借款本息，应否予以支持；二、原告请求对依法处置涉案抵押物的价款享有优先受偿权，理据是否充分；三、原告请求被告铭桂公司、麦康吉、谢雨辰对本案借款本息承担连带清偿责任，应否予以支持；四、原告请求被告誉兴公司、王木生对本案借款本息承担连带清偿责任，应否予以支持。一、关于原告请求被告麦土娣、谢明浩共同偿还本案借款本息是否支持的问题。东镇信用社与被告麦土娣签订《个人借款合同》，与被告铭桂公司签订的《抵押担保合同》以及分别与被告铭桂公司、谢明浩、麦康吉、谢雨辰签订的《保证合同》，农商行东镇支行与被告麦土娣、铭桂公司、谢明浩、麦康吉、谢雨辰、誉兴公司、王木生共同签订的《借款展期协议》，均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，主体适格，合法有效，双方均应严格履行。被告麦土娣在贷款展期后仍未按约定履行清偿贷款的义务，截至2020年7月20日尚欠原告借款本金1991462.48元、利息229927.22元，该事实有原告提供的《个人贷款合同》、《贷款展期协议》、交易明细表及逾期未还款查询表等证据予以证实，且七被告对此均未提出反驳意见，本院予以认定。被告麦土娣与被告谢明浩于1991年8月20日登记结婚，麦土娣在与谢明浩的婚姻存续期间向原告贷款用于购买楼房，且被告谢明浩在《个人借款合同》配偶栏上签名确认，该债务应为被告麦土娣、谢明浩夫妻共同生活期间所负的债务，麦土娣与谢明浩应当共同偿还。原告请求被告麦土娣、谢明浩共同偿还尚欠借款本金1991462.48元及利息（计至2020年7月20日的利息为229927.22元，自2020年7月21日起的利息按《个人借款合同》及《借款展期协议》约定的利息计算方式计至还清款之日止），据理充分，本院予以支持。二、关于原告请求对依法处置涉案抵押物所得价款享有优先受偿权是否支持的问题。东镇信用社与被告铭桂公司签订的《抵押担保合同》后，已依法对上述抵押房地产办理了抵押登记，并取得《房地产他项权证》（粤房地他项权证信房他字第0400002268号），该抵押担保合同已生效。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定，涉案抵押权仍然存在，所以原告主张在依法处置被告铭桂公司名下位于信宜市区*****************（证号：粤房地权证信房字第**0000261房地权证信房字第**000026**字第0400002614房地权证信房字第**000026**第0400002615号房地权证信房字第**000026**0400002616号）房地权证信房字第**000026**400002617号）的房地权证信房字第**000026**院予以支持。三、关于原告请求被告铭桂公司、麦康吉、谢雨辰对本案借款本息承担连带清偿责任是否支持的问题。被告麦土娣借款时，被告铭桂公司、麦康吉、谢雨辰分别与东镇信用社签订有《保证合同》（保证方式为连带责任保证，保证期间属于约定不明情形）。借款展期后，被告铭桂公司、麦康吉、谢雨辰在《借款展期协议》尾部担保人栏处盖章或签名，确认按原《保证合同》的约定为展期借款本息承担保证责任，被告铭桂公司、麦康吉、谢雨辰为本案借款本息的连带责任保证人。被告铭桂公司、麦康吉、谢雨辰为展期借款本息提供保证的保证期间约定不明，保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，即2019年4月16日至2021年4月15日，原告在被告铭桂公司、麦康吉、谢雨辰的保证期间内主张权利，其诉请被告铭桂公司、麦康吉、谢雨辰对被告麦土娣、谢明浩尚欠借款本金1991462.48元及利息（计至2020年7月20日的利息为229927.22元，自2020年7月21日起的利息按《个人借款合同》及《借款展期协议》约定的利息计算方式计至还清款之日止）承担连带清偿责任，据理充分，本院予以支持。四、关于原告请求被告誉兴公司、王木生对本案借款本息承担连带清偿责任是否支持的问题。被告誉兴公司、王木生并未与原东镇信用社签订《保证合同》，在被告麦土娣、铭桂公司、谢明浩、谢雨辰、麦康吉、誉兴公司、王木生与原告农商行东镇支行签订《借款展期协议》时，被告誉兴公司、王木生仅在该协议的担保人栏签名或盖章确认，但没有约定保证方式、保证范围及担保期间。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”及第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，原告应在涉案展期债务履行期限届满之日起六个月内要求被告誉兴公司、王木生对涉案展期债务承担连带清偿责任，即被告誉兴公司、王木生的保证期间为2019年4月16日至2019年10月15日，但至原告起诉时（2020年7月30日），被告誉兴公司、王木生的保证期间已过，保证人免除保证责任。所以原告主张被告誉兴公司、王木生对涉案债务承担连带清偿责任，理据不足，本院不予支持。虽然被告麦土娣、铭桂公司、谢明浩、麦康吉、谢雨辰、誉兴公司、王木生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，但本案事实清楚，证据充分，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条之规定，判决如下：一、限被告麦土娣、谢明浩在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还尚欠借款本金1991462.48元及利息（计至2020年7月20日的利息为229927.22元，自2020年7月21日起的利息按《个人借款合同》及《借款展期协议》约定的利息计算方式计至还清款之日止）给原告广东信宜农村商业银行股份有限公司东镇支行；二、原告广东信宜农村商业银行股份有限公司东镇支行对依法处置被告信宜铭桂旅游发展有限公司名下的位于信宜市*****************（证号：粤房地权证信房字第**00002613）、22号铺（证号：粤房地权证信房字第**00002614）、23号铺（证号：粤房地权证信房字第**00002615）、24号铺（证号：粤房地权证信房字第**00002616）、25号铺（证号：粤房地权证信房字：粤房地权证信房字第**字第04000026** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、被告信宜铭桂旅游发展有限公司、麦康吉、谢雨辰对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告广东信宜农村商业银行股份有限公司东镇支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24571元、诉讼保全费5000元，合计29571元（原告已预交），由被告麦土娣、谢明浩、信宜铭桂旅游发展有限公司、麦康吉、谢雨辰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  陈飞龙人民陪审员  林 霞人民陪审员  黄章杰二〇二〇年十二月十四日法官 助理  李嘉盈书 记 员  何斌嵩附录法律条文内容如下：一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。