上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初25462号原告：朱某1，男，汉族，住上海市徐汇区。委托书诉讼代理人：章俊，上海卿云律师事务所律师。被告：朱某2，女，汉族，住上海市虹口区。被告：朱某3，男，汉族，住上海市徐汇区。被告：朱某4，女，汉族，住上海市杨浦区。被告：朱某5，男，汉族，户籍地上海市徐汇区。原告朱某1与被告朱某2、朱某3、朱某4、朱某5法定继承纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月10日公开开庭进行了审理。原告朱某1及其委托诉讼代理人肖俊、被告朱某2、朱某3、朱某4、朱某5到庭参加诉讼。因原告申请，本院经上海市高级人民法院委托上海科东房地产土地估价有限公司进行了房屋价值评估。本案现已审理终结。原告朱某1向本院提出诉讼请求：上海市徐汇区长桥四村XXX号XXX室房屋(以下称系争房屋)50%产权份额由朱某1继承，朱某1支付被告朱某2、朱某3、朱某4、朱某5房屋折价款各人民币25万元(以下币种均为人民币)。事实与理由：朱某6(2013年12月27日报死亡)与徐某某(2010年11月3日报死亡)系夫妻，两人生育原告朱某1、被告朱某2、朱某3、朱某4、朱某5等五个子女。朱某6与徐某某的父母均已先于该两人死亡。系争房屋产权于2007年7月10日登记在朱某1、朱某6名下，按份共有，每人各二分之一产权份额。因朱某6的份额登记于其个人名下，故应系其个人财产。朱某6与徐某某均未留有遗嘱或遗赠扶养协议，但朱某6于2011年10月17日与五个子女签订有一份人民调解协议书，约定其名下房产份额由五个子女平均分配。被告朱某2、朱某3、朱某4均答辩称，原告所述的身份关系属实，遗产范围属实。父母均未留有遗嘱或遗赠扶养协议。朱某6与五个子女确实签过人民调解协议。同意系争房屋由原告继承，原告按照应继承的份额支付房屋折价款。被告朱某5答辩称，原告所述的身份关系属实，父母均未留有遗嘱或遗赠扶养协议。系争房屋产权现在登记在朱某6、朱某1名下，朱某6持有的二分之一产权份额为遗产。朱某6与五个子女确实签过人民调解协议，但签订该协议时，其妻子并不在现场。同意系争房屋由原告继承，因其从小与父母共同居住，且其本人退休在家、收入颇少，其女目前在14岁，仍于公立学校读书，在教育和学习上仍有不少开销，故要求原告支付其房屋折价款70万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：朱某6(2013年12月27日报死亡)与徐某某(2010年11月3日报死亡)系夫妻，两人生育原告朱某1、被告朱某2、朱某3、朱某4、朱某5等五个子女。朱某6与徐某某的父母均已先于该两人死亡。系争房屋产权于2007年7月10日登记在朱某1、朱某6名下，按份共有，每人各二分之一产权份额。朱某6与徐某某均未留有遗嘱或遗赠扶养协议。朱某6与本案全体原、被告于2011年10月17日签订人民调解协议书一份，其中载明：朱某6本人承诺过世后他的房产份额由5个子女平均分配。因各方当事人就系争房屋市场价值不能达成一致，经原告提出申请，本院经上海市高级人民法院委托上海科东房地产土地估价有限公司对系争房屋进行价值评估，该司于2020年12月8日出具房地产估价报告，认定系争房屋在2020年11月27日的市场价值为3,199,000元。为此，原告支付评估费9,448元。上述事实，除原、被告陈述外，另有原告提供的户籍证明、系争房屋产权证及产调、2011年10月17日人民调解协议书、系争房屋房地产估价报告等证据证实，应予认定。本院认为，一、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。系争房屋中被继承人朱某6持有的二分之一产权份额系朱某6与徐某某婚姻存续期间取得，故应系二人的夫妻共同财产，本院依法确认每人各半份额，即朱某6与徐某某各享有四分之一产权份额。被继承人徐某某死亡后并未留有遗嘱或遗赠扶养协议，故其享有的四分之一产权份额应由其法定继承人即朱某6、本案原、被告等六人法定均等继承，每人各取得二十四分之一产权份额。二、朱某6与本案原、被告签订的人民调解协议书系朱某6携全家签订的关于家庭财产分配的一揽子协议，系全体家庭成员的真实意思表示，对协议签订各方均有法律约束力。协议中已明确载明，朱某6去世后其在系争房屋中的房产份额由五个子女平均分配，故朱某6享有的四分之一产权份额、以及其自徐某某处继承所得的二十四分之一产权份额均应由本案原、被告均等继承，即每人取得一百二十分之七产权份额。三、本案原告本身持有系争房屋二分之一产权份额，现其愿意取得系争房屋，支付其他法定继承人房屋折价款，本院予以准许。原告应支付给其他法定继承人的房屋折价款数额，本院结合各继承人应继承的房产份额和系争房屋价值，依法认定为319,900元。四、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。被告朱某5要求取得70万房屋折价款，明显多于其按照法定继承应得到的数额。对此本院认为，朱某5并未提交证据证明其与父母共同生活，或其对父母尽到较多赡养义务，亦并未提交证据证明其目前生活有特殊困难，故其并非法律上可以适当多分遗产或者应当予以照顾的法定继承人，对其要求多分遗产的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、上海市徐汇区长桥四村XXX号XXX室房屋中被继承人朱某6名下的二分之一产权份额由原告朱某1继承，即上述房屋产权全部由原告朱某1享有；二、原告朱某1应于本判决生效之日起十日内分别支付被告朱某2、朱某3、朱某4、朱某5房屋折价款各人民币319,900元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币16,160元、房屋评估费费人民币9,448元均由原告朱某1、被告朱某2、朱某3、朱某4、朱某5均等负担。如不服本判决，原、被告均可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  张 弢二〇二〇年十二月二十二日法官助理  张光艳书 记 员  张光艳附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。