广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初6291号原告：梁伟明，男，1960年6月26日出生，汉族，住广东省江门市新会区************。公民身份号码：440************030。被告：梁伟刚，男，1956年6月15日出生，汉族，住广东省江门市新会区***********。公民身份号码：440************033。委托诉讼代理人：余玉珍，系广东华卓律师事务所律师。被告：梁美坚，女，1966年2月27日出生，汉族，住广东省江门市新会区***********。公民身份号码：440************067。委托诉讼代理人：张少君，系广东顺行律师事务所律师。委托诉讼代理人：关程徽，系广东顺行律师事务所实习人员。原告梁伟明诉被告梁伟刚、梁美坚法定继承纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序于同年11月6日公开开庭进行审理。原告梁伟明，被告梁伟刚及其委托诉讼代理人余玉珍，被告梁美坚及其委托诉讼代理人张少君、关程徽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。梁伟明向本院提出诉讼请求：1、确认梁伟明对江门市棠下镇新城区***********、***1003室两间房屋的所有权享有四分之一的份额，梁伟刚按照两间房屋的市价总值（约200万）向梁伟明补偿其中的四分之一，即50万元，或者判决梁伟明对江门市棠下镇新城区***********、***1003室两间房屋各享有四分之一的所有权份额；2、梁伟刚向梁伟明支付房屋拆迁补偿款288028元的四分之一，约50000元。*、本案的诉讼费由梁伟刚承担。诉讼过程中，梁伟明明确其诉讼请求为：1、判令梁伟刚按照棠下镇新城区*******1003*出售价格（67万元）的四分之一向梁伟明进行补偿；2、确认梁伟明对棠下镇新城区艮辉花园******室房屋继承四分之一的所有权份额；*、判令梁伟刚向梁伟明支付拆迁补偿款50000元。事实与理由：梁伟明与梁伟刚是兄弟关系，父亲是梁庭举，母亲是陆美羡。位于江门市蓬江区*********的房屋属于梁庭举所有，该房屋于2015年*月14日被政府征收，梁伟刚获得了补偿房屋及现金。由于征收拆迁时梁伟刚没有通知梁伟明，而是私下签订了拆迁协议书，把补偿房屋及现金都纳入梁伟刚名下。为此，梁伟明要求梁伟刚支付位于江门市蓬江区*********房屋的拆迁补偿费的四分之一和支付拆迁房屋现金补偿款的四分之一予梁伟明。梁伟刚辩称：一、梁伟明的起诉已经超过诉讼时效，其主张依法不应得到支持。1、梁伟明、梁伟刚的父亲梁庭举于2002年4月14日去世，母亲陆美羡于2018年4月29日去世。梁伟刚的父亲已经去世18年多年。梁伟明现在才主张继承其房产明显已经超过诉讼时效，其主张依法不应得到支持。2、梁伟明诉称涉案房屋于2015年3月14日被征用拆迁。签订涉案房屋拆迁协议前，由于涉案房屋将被征收，梁伟明、梁伟刚等人在2012年与梁金成等人进行过物权确认纠纷诉讼案，以及土地确权行政处理、行政复议案等。在这些案件中，梁金成提交了房屋征收的青苗清点登记。因此，梁伟明早在2012年已经知道涉案房被征收。梁伟明现在才主张拆迁房屋和补偿款明显已经超过诉讼时效，其主张依法不应得到支持。二、梁伟明诉请对江门市蓬江区棠下镇新城区***********、1003室两间房屋享有四分之一的份额，或者要求梁伟刚折价补偿50万元，以及主张拆迁房屋现金补偿的四分之一即50000元，没有事实根据和法律依据。江门市蓬江区棠下镇新城区***********、1003*是属于梁伟刚所有。理由有：*、涉案的位于江门市蓬江区**********屋（下称赤岭房屋）是梁伟刚的父母赠与给梁伟刚的。因此，该房屋被征收而补偿的两间房屋和补偿款应归梁伟刚所有。（*）位于江门市蓬江区**********屋属于宅基地住宅，一直没有办理产权证。该房屋是梁伟刚的父亲在生前拆旧改建的。可见梁伟刚父母生前已经将补偿房赠与并交给梁伟刚使用。（2）2015年*月**日，江门市蓬江区棠下镇人民政府经过审查后，确认梁伟刚受赠房屋的事实，认定梁伟刚是赤岭房屋的实际权利人。随后江门市蓬江区棠下镇人民政府与梁伟刚签订《广中江高速征地民房拆迁补偿协议书》，就征收赤岭村房屋对梁伟刚进行补偿。《广中江高速征地民房拆迁补偿协议书》是合法有效的，故赤岭房屋补偿的两间房屋和补偿款应归梁伟刚所有。（*）补偿的两间房屋，江门市*******经审查、核实，确定补偿的房屋应归梁伟刚所有，并核发了不动产权证。（*）涉案的《广中江高速征地民房拆迁补偿协议书》签订时，梁伟刚的母亲陆美羡仍健在。陆美羡当时同意梁伟刚与江门市蓬江区棠下镇人民政府签订拆迁补偿协议，同意补偿后的两间房屋登记在梁伟刚名下，同意补偿款划入梁伟刚的银行账户等等。由此进一步证明，赤岭的房屋是陆美羡赠与给梁伟刚的。2、梁伟明对父母不尽抚养义务，即使父母有遗产可分配，也应少分或者不分。多年来，梁伟刚的父母一直由梁伟刚照顾。父母的日常生活、生病入院以及去世后的身后事处理、安葬事宜，不论大小都是由梁伟刚承担，梁伟明从未对父母尽过扶养义务。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款以及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第34条的规定，即使父母有遗产可分配，梁伟明也应少分或者不分。3、《广中江高速征地民房拆迁补偿协议书》签订后，梁伟刚将收到的288028元的补偿款已经交给母亲作为生活费用。梁伟明主张要求分割该补偿款没有事实和法律依据。4、在2018年3月，梁伟刚为了凑足陆美羡的医疗费用，经陆美羡同意，已经将其中一间位于棠下镇新城区艮辉花园14幢1003室的房屋变卖了。因此，梁伟明要求分割该补偿房屋没有事实依据和法律依据。5、梁伟明诉请补偿房屋的价值为200万元证据不足。梁美坚辩称：一、我方在本案中不应作为被告参加诉讼，应当作为第三人参加诉讼，请求法院依法变更梁美坚的诉讼地位为第三人。二、梁伟明并没有完整列出父母的遗产，仅针对部分遗产提出要求。三、梁伟明的主张与相关法律规定不符，梁美坚应继承父母遗产的三分之一。为此，梁伟刚向梁美坚补偿288028元的三分之一以及江门市蓬江区***************房屋售价的三分之一，梁美坚继承江门市蓬江区**************房屋的三分之一份额。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：一、关于梁伟明提供的证据。1、2015年3月14日的《声明》。梁伟刚对该证据的真实性不予认可。梁伟明提供的《声明》与本院向江门市蓬江区棠下镇人民政府调取的《声明》一致，因此本院对该证据的真实性予以认可。2、2020年6月9日的《证明》。梁伟刚对该证据的真实性不予认可，梁伟明提供的该《证明》与本院向江门市蓬江区棠下镇人民政府调取的《证明》一致，因此本院对该证据的真实性予以认可。3、《房地产测绘报告书》。梁伟刚对该证据不予认可。本院认为该报告由江门市蓬江区房地产测绘所出具，与本院向江门市蓬江区棠下镇人民政府调取的《房地产测绘报告书》一致，本院对该证据的真实性、合法性予以认可。对于关联性，该证据可以反映赤岭房屋的状况，与本案存在关联，因此本院对该证据的关联性予以认可。二、关于梁伟刚提供的证据。1、门诊病历、医疗费发票、丧葬费发票、死亡证、公墓安葬证。梁伟明、梁美坚对该证据的关联性不予认可。本院认为，以上证据仅能证明梁庭举的丧葬支出情况和陆美羡的医疗支出、丧葬支出情况。梁伟刚与陆美羡共同居住，其取得该资料亦符合常理，但不能由此证明梁庭举、陆美羡的相关支出由梁伟刚负担。因此，本院对该证据的关联性不予认可。2、《抵押担保借款合同》、《借款借据》、《二手房买卖及居间服务合同》。梁伟明、梁美坚对该证据的关联性不予认可。本院认为，《抵押担保借款合同》显示借款用途为“购买酒水”，不能证明梁伟刚借款是用于为父亲治病。《二手房买卖及居间服务合同》仅能证明梁伟刚出售房屋的事情，不能证明售房款的去向，因此本院对该证据的关联性不予认可。3、（2012）江中法民一终字第350号民事判决书。梁伟明、梁美坚对该证据的证明内容不予认可。因该证据涉及梁伟明起诉是否超过诉讼时效的问题，本院将在下文详细予以论述。4、不动产权证书。梁伟明、梁美坚对该证据的证明内容不予认可。因该证据涉及涉案房屋是否属于遗产的关键问题，本院将在下文详细予以论述。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对事实认定如下：梁庭举（1934年4月8日出生）与陆美羡（1935年1月23日）为夫妻关系，双方依次生育三个子女：梁伟刚、梁伟明、梁美坚。梁庭举于2002年4月去世，陆美羡于2018年4月29日去世（死亡地点为江门市新会区人民医院）。位于棠下镇三堡村乡赤岭村的土地（面积101平方米，四至：东至空地，南至陆贤亮、西至空地，北至空地）于1990年2月1日登记在梁庭举名下（集体土地建设用地使用证号：新府集建字【1990】第**，土地用途为住宅，土地类别为宅基地）。该土地上原有房屋一间，后该房屋于1982年被拆除重建，形成棠下镇三堡村民委员会赤岭一村三江村3号房屋（以下简称“赤岭3号房屋”），该房屋没有办理房产证。2015年3月6日，江门市蓬江区房产测绘所出具《房地产测绘报告书》，载明该所对江门市蓬江区********（梁庭举）房屋进行了现场测绘，测绘结果为：建筑面积232.5平方米，构筑面积为79.44平方米。2015年3月14日，梁伟刚作出书面声明，主要内容为：本人目前的住宅位于棠下镇三堡赤岭一村，该宅基地、房屋未办理土地证、房产证等资料，住宅由本人居住，不与其他人存在争议。江门市蓬江区******民委员会（以下简称“三堡村委会”）在该声明上加盖公章确认情况属实。后三堡村委会先后出具两份《证明》，依次证明梁庭举是梁伟刚的父亲，宅基地上的房屋、土地由梁伟刚使用，不与他人存在争议；三堡村2015年广中江征地拆迁户中，有一房屋登记在梁庭举名下。2015年3月14日，梁伟刚（乙方）与江门市蓬江区棠下镇人民政府（甲方）签订《广中江高速征地民房拆迁补偿协议书》，主要约定：为加快广中江高速公路建设，甲方已征收位于棠下镇三堡村委会赤岭一村小组的土地，乙方位于赤岭一村三江村3号房屋属于该征地范围；乙方选择商品房安置方式，按建筑面积1：1的比例进行置换，乙方选择的商品房位置为棠下镇新城区艮辉花园14幢903室、14幢1003室各一套户型为87.26平方米的房屋，总面积为174.52平方米；根据相关方案补偿标准，需拆迁乙方的房屋总面积为224.18平方米，扣除置换的商品房面积后，剩下49.66平方米由甲方按5800元/平方米对乙方进行补偿，即49.66×5800=288028元；乙方须确保宅基地和地上物及相关附着物无权属争议；等等。梁伟刚确认其收取了288028元，但已经将款项交由陆美羡使用。梁伟明、梁美坚不予认可，认为梁伟刚收取款项后自行使用，并未交给陆美羡。梁伟刚于2017年3月8日取得江门市蓬江区**************房屋（以下简称“***房屋”）的不动产权证【不动产权证号：粤（2017）江门市不动产权第0008191号】，该房屋登记在其名下，由其单独所有。2018年3月30日，梁伟刚向案外人靳月红出售位于江门市蓬江区***************的房屋（以下简称“****房屋”），双方为此签订了《二手房买卖及居间服务合同》，约定房屋售价为670000元。庭审中，梁伟明、梁伟刚、梁美坚均认可****房屋的出售价格符合当时的市场价值。另查明，陆美羡在退休前是新会外贸丝绸公司的财会人员，退休金每月约2300元。梁伟明自2002年开始离开新会到外地工作和生活。陆美羡与梁伟刚，梁美坚共同生活，由其两人照顾陆美羡的生活起居。梁美坚在陆美羡去世前到广州生活。庭审中，梁伟刚称没有告知梁伟明、梁美坚其已出售1003房屋。另梁伟刚称没有告知过梁伟明赤岭3号房屋拆迁补偿的事宜，认为梁美坚应当知道赤岭3号房屋拆迁补偿的事宜，但梁伟明、梁美坚均表示2020年4月才知晓拆迁补偿的事宜。本院认为：本案为法定继承纠纷。一、关于903房屋、1003房屋以及拆迁补偿款是否属于遗产的问题。根据新府集建字【1990】第192400627号《集体土地建设用地使用证》的登记信息以及三堡村委会先后出具两份《证明》的内容，本院认为，在没有相反证据的情况下，可以认定赤岭3号房屋的所有人为梁庭举、陆美羡。梁庭举去世后，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始。”以及第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定之外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。……”之规定，该房屋的50%所有权份额为陆美羡所有，另外50%所有权份额属于梁庭举的遗产，由其法定继承人继承。赤岭3号房屋被拆迁后，该房屋的所有权已转化为903房屋、1003房屋以及拆迁补偿款288028元的所有权。由于梁庭举去世后，陆美羡、梁伟刚、梁伟明、梁美坚均没有对赤岭3号房屋进行分割，故至陆美羡死亡后，903房屋、1003房屋以及拆迁补偿款288028元应全部作为梁庭举、陆美羡的遗产，由梁伟刚、梁伟明、梁美坚予以继承。梁伟刚辩称，梁庭举、陆美羡在生前已将赤岭3号房屋赠与给梁伟刚，故903房屋、1003房屋以及拆迁补偿款作为拆迁赤岭3号房屋的补偿财产，应由梁伟刚取得，该财产不属于遗产。本院对此答辩意见不予认可，理由如下：第一，梁伟刚没有提供赠与合同、遗赠协议等证据证明梁庭举、陆美羡在生前已将赤岭3号房屋赠与给梁伟刚。第二，三堡村委会先后出具的两份《证明》仅能证明赤岭3号房屋由梁伟刚使用，而不能证明梁伟刚享有该房屋的所有权。第三，基于以上两点理由，梁伟刚实际上是作为家庭代表与江门市蓬江区棠下镇人民政府签订《广中江高速征地民房拆迁补偿协议书》。该协议书不能证明不动产登记部门确认赤岭3号房屋由梁伟刚一人所有。而三堡村委会出具的“梁庭举是梁伟刚的父亲，宅基地上的房屋、土地由梁伟刚使用，不与他人存在争议”亦仅能表明该村委会认为赤岭3号房屋属于梁庭举家庭所有，与他人不存在权属争议。综上，903房屋、1003房屋以及拆迁补偿款属于梁庭举、陆美羡的遗产。梁伟刚主张该财产为其个人财产，不属于遗产，缺乏依据，本院不予采信。二、关于梁伟明起诉本案是否已经超过诉讼时效期间的问题。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。……”以及《中华人民共和国继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。……”之规定，诉讼时效期间应从继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。本案中，梁伟刚明确表示其从未告知梁伟明赤岭3号房屋拆迁补偿的事宜，而梁伟明称其是2020年4月才得知该房屋被拆迁并且已补偿房屋以及款项，即其是于2020年4月才知道其继承权被侵犯的事实，因此梁伟明提起本案诉讼并未超过诉讼时效期间。梁伟刚称梁美坚已参与（2012）江蓬法民一初字第215号案件的审理，其于2012年已知晓赤岭3号房屋的拆迁补偿事宜。本院认为，（2012）江蓬法民一初字第215号案是因梁金松等人与陆美羡、梁伟刚、梁伟明、梁美坚就赤岭3号房屋的权属争议而发生的诉讼。即使梁美坚参与了该诉讼，也不能证明其知晓赤岭3号房屋将要被拆迁的事实。退一步讲，即使梁美坚在当时已知道赤岭3号房屋将要被拆迁，其也不知道补偿的房屋以及补偿款被梁伟刚取得的事实。梁美坚称其于2020年4月通过梁伟明得知继承权被侵害的事实，本院予以采信。综上，梁伟明提起本案诉讼，梁美坚主张继承补偿房屋以及款项的三分之一份额，均未超过诉讼时效期间。三、关于梁伟明以及梁美坚是否有权继承遗产以及继承份额的问题。根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”之规定，梁庭举、陆美羡去世后，梁伟刚、梁伟明、梁美坚作为梁庭举、陆美羡的子女，是两人合法财产的第一顺序继承人。因此，梁伟刚、梁伟明、梁美坚对903房屋、1003房屋以及拆迁补偿款均享有继承权。1、关于各自继承份额的问题。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分……”梁伟刚、梁伟明、梁美坚对903房屋、1003房屋、拆迁补偿款进行继承，一般情况下各自应继承的份额为1/3（1÷3）。但梁伟明自2002年离开新会在外工作居住，其自认每三到四年才回家，可见其鲜有承担照顾父母亲的义务，因此在分配遗产时，应适当予以少分。鉴于梁伟明仅主张继承上述财产的四分之一，已对继承份额作出减让，因此本院不再作调整。对于梁美坚的继承份额，其自2004年开始与陆美羡共同生活并且照顾陆美羡起居，虽然梁美坚在陆美羡去世前两月离开新会到外居住，但不能以此否定其已对陆美羡尽到扶养义务。因此，梁伟刚辩称梁美坚应少分或不分遗产，依据不足，本院不予支持，确认梁美坚的继承份额应为1/3。对于梁伟刚的继承份额，本院认为，其所提供的病历、医疗费发票、安葬费发票、公墓安装证等证据虽不能直接证明相关费用由其支出，但结合双方当事人的陈述可知，梁伟刚与父母共同生活并且承担了主要的扶养义务，包括生活照顾、陪同治疗、处理丧葬事宜等。因此，本院认为梁伟刚可适当多分遗产。综上，本院确定梁伟明的继承份额为1/4，梁美坚的继承份额为1/3，梁伟刚的继承份额为5/12。2、关于各项遗产的继承问题。（1）903房屋。903房屋现虽登记在梁伟刚名下，但如上所述，该房屋应为梁庭举、陆美羡的遗产，应当由梁伟刚、梁伟明、梁美坚共同继承。对于该房屋，由梁伟刚继承5/12的所有权份额，由梁伟明继承1/4的所有权份额，由梁美坚继承1/3的所有权份额。（2）1003房屋。因梁伟刚已将1003房屋出售，且梁伟明、梁美坚均同意梁伟刚按出售价格670000元进行补偿，依照《中华人民共和国物权法》第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因份额减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”之规定，由梁伟刚向梁伟明补偿1003房屋的价款167500元（670000元×1/4），向梁美坚补偿223333.33元（670000元×1/3）。（3）拆迁补偿款288028元。梁伟刚已确认该笔拆迁补偿款由其取得，因此其应向梁伟明支付72007元（288028元×1/4）。因梁伟明仅主张梁伟刚支付50000元，此为其对自身合法权利的处分，没有违反法律规定，本院予以认可。另梁伟刚应向梁美坚支付96009.33元（288028元×1/3）。综上，梁伟刚应向梁伟明补偿的款项为217500元（167500元＋50000元），应向梁美坚补偿的款项为319342.66元（223333.33元＋96009.33元）。梁伟刚辩称，1003房屋以及拆迁补偿款均已用于陆美羡的生活和治疗，故该款项均已不复存在。本院认为，陆美羡享受退休待遇，其退休金水平应当足以满足一般的生活和医疗支出。在此情况下，梁伟刚应当进一步举证证明1003房屋售房款、拆迁补偿款的去向，以证实其上述主张。但梁伟刚并未提供相应的证据予以证实，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，其应承担举证不能的不利后果，本院对梁伟刚的此项意见不予采信。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国继承法》第二条、第八条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于江门市蓬江区**************的房屋【不动产权证号：粤（2017）江门市不动产权第0008191号】，由被告梁伟刚继承5/12的所有权份额，由原告梁伟明继承1/*的所有权份额，由被告梁美坚继承1/3的所有权份额。二、被告梁伟刚应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁伟明支付补偿款项217500元。三、被告梁伟刚应于本判决发生法律效力之日起十日内向被告梁美坚支付补偿款项319342.66元。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费因适用简易程序减半收取为12552.11元（已由原告梁伟明预交），由原告梁伟明负担3138元，由被告梁伟刚负担5230.07元，由被告梁美坚负担4184.04元。原告梁伟明多预交的一审案件受理费9414.11元，由本院予以退回。被告梁伟刚应向本院补缴一审案件受理费5230.07元，被告梁美坚应向本院补缴一审案件受理费4184.04元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  温艳清二〇二〇年十二月二十九日书记员  李焜怡