河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）冀06民初105号原告：河北保定农村商业银行股份有限公司，住所地河北省保定市天鹅中路**。法定代表人：张冬，该公司董事长。委托诉讼代理人:杨晓辉、齐维群，河北兴冀律师事务所律师。被告：正誉集团股份有限公司，住，住所地河北省保定市朝阳北大街**/div>法定代表人：赵桂芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔东东，河北颂和安达律师事务所律师。被告：刘雪松，男，1974年5月12日出生，汉族，住河北省保定市。被告：李菁，女，1973年8月4日出生，满族，住河北省保定市。被告：保定市大华房地产开发有限公司，住所地，住所地河北省保定市鲁岗路****202iv>法定代表人：胡彦生，该公司总经理。三被告委托诉讼代理人：王家宁，河北颂和安达律师事务所律师。原告河北保定农村商业银行股份有限公司（以下简称保定农商行）与被告正誉集团股份有限公司（以下简称正誉公司）、刘雪松、李菁、保定市大华房地产开发有限公司（以下简称大华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告保定农商行的委托诉讼代理人杨晓辉、被告正誉公司的委托诉讼代理人崔东东、刘雪松、李菁、大华公司的委托诉讼代理人王家宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.解除原告与被告正誉公司于2019年12月4日签订的《企业循环额度借款合同》，被告立即偿还原告贷款4200万元及暂计利息323568.56元，共计42323568.56元；2.被告正誉公司给付原告利息，按照每天13725.8元标准，自2020年7月1日起计算至借款还清之日止；3.被告刘雪松、李菁、大华公司承担连带给付责任；4.被告大华公司承担抵押担保责任，原告对该公司名下抵押不动产［证号130××××****］在抵押合同约定的抵押范围内享有优先受偿权；5.被告负担诉讼费用。事实和理由：2019年12月4日原告（甲方）与被告正誉集团（乙方）签订《企业循环额度借款合同》，主要约定乙方向甲方提供4200万元借款额度，有效期自2019年12月4日起至2021年12月3日止，每个月20日结息，逾期还款加收利息的30%罚息，甲方发生不提供财务会计、生产经营状况及其他有关材料、未按约定归还贷款本息、经营和财务状况恶化等违约情况时，乙方有权宣布贷款提前到期、解除合同等。同日，原告与被告刘雪松、李菁、大华公司签订《最高额保证合同》，主要约定被告为该贷款提供连带责任保证担保。同日，原告与被告大华公司签订《最高额抵押合同》，主要约定大华公司以名下不动产为该借款抵押担保，双方办理了抵押登记。19年12月12日，正誉集团提取贷款4200万元，并签署《借款借据》。此后，正誉集团、大华公司拒不向原告提供财务和生产经营资料，未按期结息，发生严重违约。原告为维护金融资产安全，现提起诉讼，请求判如所请。被告正誉公司辩称，请求原告讲明利息计算方式及依据。被告刘雪松、李菁、大华公司辩称，担保人及抵押人只在实际欠付本息范围内承担抵押担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告保定农商行（乙方）与被告正誉公司（甲方）于2019年12月4日签订《企业循环额度借款合同》，合同编号：保定农商银行农信循借字2019第24192019374785号。约定：借款额度为甲方向乙方借款（币种）人民币金额（小写）42000000.00元（大写）肆仟贰佰万元整。借款额度有效期间从2019年12月4日起至2021年12月3日止。在额度有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限以贷款转存凭证（含借款借据、乙方计算机生成的电子借据等，下同）的记载为准。借款利率（指年利率，下同）定价基准利率按LPR利率一年期期限档次。借款利率=LPR利率（贷款市场报价利率）加4.9%（原则上为0.05%的整数倍）。借款利率为固定利率。本合同项下所有借款实行固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率。在合同期限内，利率保持不变。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%。贷款利息自贷款发放到甲方结算账户或贷款专用账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息。按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。甲方违约的情形包括未按约定归还贷款本息。出现上述违约情形后，乙方有权解除本合同。2019年12月4日，乙方保定农商行与甲方刘雪松、李菁、大华公司签订《最高额保证合同》，约定：为确保正誉公司与乙方签订的编号为保定农商银行农信循借字2019第24192019374785号的《企业循环额度借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。本最高额保证合同项下担保责任最高本金限额为人民币肆仟贰佰万元整，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权发生的一切费用。保证期间自2019年12月4日起至2021年12月3日止。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任。2019年12月4日，甲方大华公司与乙方保定农商行签订《最高额抵押合同》，约定：甲方愿意为乙方与正誉公司签订的编号为保定农商银行农信循借字2019第24192019374785号的《企业循环额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保。担保责任最高本金限额为人民币肆仟贰佰万元整，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用。抵押期限自2019年12月4日起至2021年12月3日止。本次抵押物为保定市大华房地产开发有限公司位于朝阳北大街的在建建筑物及所占用土地，土地证号码：保定市国用2010第1306000057**，宗地面积15349平方米，建设工程规划许可证号码：建字第130601201800029号，在建建筑物与所占用土地一并抵押。合同项下抵押财产清单为：坐落于朝阳北大街东侧、徐庄路北侧的在建建筑物，所在层数-2至18层，抵押金额4000万元，第十三顺位；所在层数19-22层，抵押金额200万元，第七顺位。抵押财产清单所列财产进行了抵押登记。不动产登记证明号为：冀（2019）保定市不动产证明第0035638号、冀（2019）保定市不动产证明第0035639号。2019年12月12日，原告保定农商行与被告正誉公司签订了借款借据，借款金额肆仟贰佰万元整，借款日期2019年12月12日，到期日期2020年12月11日，借款利率（年利率）9.050000%。被告正誉公司未向原告保定农商行偿还过本金，正常还息至2020年5月20日，此后再未结息。原告保定农商行庭审中称2020年1月其与被告正誉公司口头协商将利息调整为暂执行月利率5.637083‰。上述事实有《企业循环额度借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《借款借据》及庭审笔录等证据予以证实。本院认为，原告保定农商行关于解除《企业循环额度借款合同》的主张，依据合同约定，被告正誉公司未按约定归还贷款利息，其已构成违约，原告保定农商行有权解除《企业循环额度借款合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”故合同解除后，被告正誉公司应偿还原告贷款本金4200万元。因原告庭审中称2020年1月口头协商利息调整为暂执行月利率5.637083‰，被告正誉公司亦认可，故应据此结算利息及罚息。原告称自2020年5月21日至2020年6月30日利息是以本金4200万元为基数，以月利率5.637083‰计算得出，本院予以支持。2020年7月1日后的利息应以4200万元为基数，以月利率5.637083‰计算利息，罚息利率为该月利率上浮30%，即5.637083‰×1.3=7.3282079‰。原告保定农商行与被告刘雪松、李菁、大华公司签订《最高额保证合同》，该合同为当事人真实意思表示，合法有效。合同约定了被告刘雪松、李菁、大华公司为被告正誉公司的借款本金、利息等费用提供连带责任保证，故原告保定农商行关于被告刘雪松、李菁、大华公司承担连带给付责任的主张，本院予以支持。刘雪松、李菁、大华公司对涉案款项承担保证责任后，有权向正誉公司追偿。原告保定农商行与被告大华公司签订的《最高额抵押合同》，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告保定农商行依法享有抵押物的抵押权，有权就抵押财产在最高额抵押权顺位范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、解除原告河北保定农村商业银行股份有限公司与被告正誉集团股份有限公司于2019年12月4日签订的《企业循环额度借款合同》；二、被告正誉集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北保定农村商业银行股份有限公司贷款4200万元及相应利息（2020年5月21日至2020年6月30日利息以4200万元为基数，按月利率5.637083‰计算；2020年7月1日至借款还清之日以4200万元为基数，按照月利率7.3282079‰计算利息及罚息）；三、被告刘雪松、李菁、保定市大华房地产开发有限公司对上述款项承担连带给付责任，被告刘雪松、李菁、保定市大华房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告正誉集团股份有限公司追偿；四、原告河北保定农村商业银行股份有限公司对《最高额抵押合同》项下的抵押物，即冀（2019）保定市不动产证明第0035638号不动产登记证明所列明的抵押物拍卖、变卖所得价款在本判决第二项范围内享有第七顺位的优先受偿权，冀（2019）保定市不动产证明第0035639号不动产登记证明所列明的抵押物拍卖、变卖所得价款在本判决第二项范围内享有第十三顺位的优先受偿权；五、驳回原告河北保定农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费253417.84元，保全费5000元，由被告正誉集团股份有限公司、刘雪松、李菁、保定市大华房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省高级人民法院。审 判 长 牛育红审 判 员 孟庆池审 判 员 马 媛二〇二〇年十二月二十五日法官助理 张全翰书 记 员 张炎圻