浙江省建德市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0182民初3016号 原告（反诉被告）：甘某，男，1989年5月14日出生，汉族，住河南省潢川县。 委托诉讼代理人：张亚妮，浙江融哲律师事务所律师，系特别授权。 被告（反诉原告）：叶某，女，1991年1月15日出生，汉族，住浙江省建德市。 委托诉讼代理人：章钰锋，浙江世纪新天律师事务所律师，系特别授权。 原告甘某与被告叶某离婚后财产纠纷一案，原告甘某于2020年9月21日向本院提起诉讼，本院引导诉前调解未果，于2020年10月13日立案，依法适用简易程序，叶某于2020年11月11日向本院提起反诉，本院审查后决定合并审理，并于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）甘某及其委托诉讼代理人张亚妮，被告（反诉原告）叶某及其委托诉讼代理人章钰锋到庭参加诉讼。原告甘某于2020年12月31日向本院申请撤回本诉，本院已裁定予以准许，对反诉原告叶某提起的反诉继续审理。本案现已审理终结。 反诉原告叶某提起反诉请求：1.确认位于杭州市余杭区××街道××幢××单元××室房产归反诉原告叶某所有；2.判令反诉被告甘某协助到农业银行杭州城东新城支行办理涉案房产剩余按揭贷款偿还的手续；3.判令反诉被告甘某协助办理房产产权变更手续；4.反诉案件诉讼费由反诉被告甘某承担。事实与理由：我与反诉被告甘某于××××年××月××日登记结婚，于2019年9月25日协议离婚。双方签订的《离婚协议书》载明：位于余杭区××街道××幢××单元××室房产归女方所有，剩余房贷由女方偿还，女方支付男方补偿款30万元，于签订离婚协议当日支付10万元，剩余20万元于2020年12月31日前付清。协议签订后，双方办理了离婚登记手续，协议书已经生效，我已按约支付了10万元补偿款，并按月支付案涉房屋按揭贷款本息数额给反诉被告甘某，现案涉房屋已经交付且可以办理不动产登记，我要求其协助办理按揭贷款偿还手续及房屋产权变更手续，但反诉被告非但不予配合，反而提起离婚后财产纠纷诉讼。我认为，双方达成的协议内容，是双方真实意思表示且已经生效，对双方均具有约束力，反诉被告没有证据证明签署《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫情形。案涉房产属于婚后购买并有按揭贷款，首付款我也有出资，宝马车系我婚前购买，基于房产归我，我支付剩余按揭款，并补偿反诉被告30万元的财产分割，完全不存在欺诈、胁迫的可能性。反诉被告在诉前收取10万元补偿款及房贷按揭款均无异议，临近一年又突然反悔，明显有违诚信，反诉被告应按照约定，全面履行自己的义务。 反诉被告甘某辩称：1.房屋尚在贷款阶段，不能办理产权登记手续，反诉原告尚未向我催过办理变更手续，房屋产权尚不明确，如产权明确，我也愿意配合。2.房屋首付30万元是我出售老家房产之后所付，并支付了一年的按揭贷款合计348000元，离婚时房屋已有增值部分，按正常情况分割，不应只拿到30万元，我放弃自己的权益是为了让反诉原告更好地抚养女儿。 反诉原告叶某为证明其主张成立，向本院提供以下证据：1.《离婚协议书》一份，拟证明双方签订离婚协议书，确定案涉房屋归女方所有，剩余房贷由女方偿还；2.《离婚证》，拟证明双方已经办理离婚登记，《离婚协议书》已经生效；3.不动产登记信息查询记录，拟证明案涉房屋预告登记在甘某、叶某名下，并在中国农业银行杭州城东新城支行抵押按揭；4.万悦城南区收房单，拟证明案涉房屋已于2019年12月28日交付，具备办理正式产权登记的条件；5.机动车行驶证，用以证明《离婚协议书》约定的宝马车注册登记日期为2014年12月15日，系叶某个人财产；6.银行入账凭证、7.微信、支付宝转账电子凭证，证据6、7拟证明叶某已按约支付10万元补偿款并每月支付按揭贷款至甘某账户；8.中国银行交易流水清单一份，拟证明2018年12月21日是叶某账户向房产公司支付30万元购房款。 经庭审质证，反诉被告甘某对反诉原告叶某提供的证据1、2的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为有违其真实意思表示；对证据3、4的真实性、合法性无异议，但认为该二份证据不能证明符合办证手续，变更主贷人银行不允许，应由反诉原告还清全款再办理权证变更手续；对证据5提出异议，认为未提供原件，车辆信息与离婚协议书不一致，对反诉原告主张证明对象有异议；对证据6、7关联性、真实性、合法性均无异议；对证据8提出异议，认为是先打款给反诉原告，再由其支付首付款。本院审查后认为，反诉原告提供的证据1、2与本案离婚协议的效力认定相关，证据具有真实性、合法性，本院对该二证据的效力予以认定。证据3、4与本案反诉请求相关联，证据形式真实、合法，本院予以认定。证据5与本案无直接关联，对其关联性不与认定。反诉被告对证据6、7均无异议，该二组证据与本案具有关联性，本院对其证据效力予以认定。证据8与本案所涉产权确认及反诉被告的协助义务并无直接关联，本院对该证据的关联性不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 反诉原告叶某与反诉被告甘某于××××年××月××日登记结婚，于2019年9月25日双方协议离婚。双方所签订的《离婚协议书》载明：位于余杭区××街道××幢××单元××室房产归女方叶某所有，剩余房贷由叶某偿还，叶某支付男方甘某补偿款30万元，于签订离婚协议当日支付10万元，剩余20万元于2020年12月31日前付清。协议签订后，双方办理了离婚登记手续，叶某已向甘某支付补偿款10万元，并按月支付案涉房屋按揭贷款至反诉被告甘某账户，该房屋于2019年1月15日办理不动产预售登记手续，预售登记权证号为：浙（2019）余杭区不动产证明第0005717号，同日，在中国农业银行杭州城东新城支行办理抵押揭贷款手续，2019年12月28日，该房屋已交付。在本案审理过程中，反诉原告叶某向本院提存其应于2020年12月31日支付给反诉被告甘某的20万元补偿款，现双方因案涉房屋权属确认及不动产权属登记、按揭贷款偿还的配合等发生争议，诉至本院要求依法解决。 本院认为，反诉原告叶某与反诉被告甘某离婚登记时签订的《离婚协议书》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方签订《离婚协议书》并办理了离婚登记手续，该离婚协议对双方当事人均具有法律约束力，双方应按协议约定全面履行义务，现反诉原告已经按约定将应付款提存至法院账户，反诉被告负有办理该房屋按揭还款、产权登记的协助义务。综上，反诉原告所提诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十九条之规定，判决如下： 一．确认位于杭州市余杭区××街道××幢××单元××室房屋【房屋预售登记权证号为：浙（2019）余杭区不动产证明第0005717号】归反诉原告叶某所有； 二.反诉被告甘某协助反诉原告叶某办理该房屋在中国农业银行杭州城东新城支行剩余按揭贷款的偿还手续； 三．上述房屋具备产权登记条件时，反诉被告甘某协助反诉原告叶某办理该房产的产权变更登记手续。 反诉案件受理费减半收取计人民币2150元，由反诉被告甘某负担。 需要交纳诉讼费用的当事人，应在法律文书生效之日起十五日内向本院交纳应负担的诉讼费用，逾期不交纳的，本院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  刘展宏 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  宁 娉