河北省定兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0626民初1481号 原告：保定众信创业投资有限公司，住所地：保定市朝阳北大街**保定中关村创新中心****304－312。统一社会信用代码：91130605564877692T。 法定代表人：黎明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吕亚新，河北达公律师事务所律师。 被告：白平丽，男，1983年12月15日出生，汉族，住定兴县。 被告：彭丽华，男，1970年4月7日出生，汉族，住定兴县。 原告保定众信创业投资有限公司（以下简称众信公司）与被告白平丽、彭丽华金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众信公司委托诉讼代理人吕亚新、被告彭丽华均到庭参加诉讼，被告白平丽经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告众信公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金236833.26元、利息363295.93元，共计600129.19元；2、判令原告对被告提供的抵押物即被告名下房屋所有权证号为：定兴县房权证北河镇字第××号房屋的变现价款享有优先受偿权；3、诉讼费用、律师费等由被告承担。事实和理由：2003年11月28日，被告与中国农业银行定兴县支行（下称“农行”）签订了合同编号为（定）冀农银房抵字（03）第041号《抵押担保房屋借款合同》，合同约定：农行向被告提供购房借款290000元，用于被告购买位于北河××××国道东侧、所有权证书编号为：定兴县房权证北河镇字第××号的房屋，借款总期限自2003年11月28日起至2013年11月27日止，月利率为6.24‰，该笔借款以被告所购的05538号房屋及其权益做抵押，并办理了《房屋他项权证》。上述借款合同签订后，农行按期提供了购房借款，履行了合同义务，但被告并未依约按期偿还借款本金和支付利息。截至原告起诉之日，被告尚欠借款本金236833.26元、利息363295.93元，共计600129.19元。原告通过债权转让的方式合法获得上述全部债权，故被告不按时履行还款义务的行为严重损害了原告的合法权益，现为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告白平丽经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。 被告彭丽华辩称：白平丽是我表弟，当时是我从农行贷的款，抵押的房产实际所有权人也是我。对借款和还款情况没有异议，本金利息都对，对诉讼请求没有异议，同意承担还款责任。 经审理查明：2003年11月28日，被告白平丽与中国农业银行定兴县支行（以下简称农行）签订了合同编号为（定）冀农银房抵字（03）第041号《抵押担保房屋借款合同》。合同约定：农行根据被告白平丽的申请，向其发放购房担保借款290000元，用于购买位于北河××××国道东侧、建筑面积278.87平方米的房屋；借款期限自2003年11月28日起至2013年11月27日止；借款月利率为6.24‰；还款方式为等额本金还款法，每月还本金额2416.67元；逾期利息计算公式为当月应还本息×逾期利率×逾期天数；如贷款期限届满，但被告白平丽仍有欠款未还，农行有权依法处分抵押物并优先受偿；被告白平丽以定兴县房权证北河镇字第××号房产为抵押，并办理了房屋他项权证。合同签订后，农行按期向被告白平丽提供了借款，履行了合同义务。借款到期后，被告白平丽尚欠农行借款本金236833.26元、利息363295.93元，共计600129.19元。被告彭丽华为以上借款的实际使用人并自愿承担连带还款责任。 另查明，2009年10月20日，中国农业银行股份有限公司发布资产转让暨受托管理和处置公告，经国务院批准，中国农业银行改制为中国农行银行股份有限公司，农行原享有的部分债权及借款合同、担保合同、还款协议和其他协议下的全部债权转让给财政部，财政部委托农行继续行使债权人权利。2017年4月18日，中国农业银行股份有限公司保定分行在河北日报发布债权转让通知暨债务催收联合公告：根据中国农业银行股份有限公司保定分行与保定市国控集团有限责任公司签署的《委托资产批量转让协议》2016农委批转字第（009）号，保定分行已将其对《联合公告转让资产清单》所列包括被告白平丽在内的债务人的全部权利自2016年11月16日依法转让给保定市国控集团有限公司，并催收包括被告白平丽在内的债务人向保定市国控集团有限公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或承担相应的担保责任，公告内容显示被告白平丽拖欠本金数额为236833.26元、利息363295.93元。2017年12月20日，保定市国控集团有限责任公司与原告众信公司签订债权转让协议，包括被告白平丽在内的债务人的全部权利依法转让给原告，债权转让清单显示被告白平丽拖欠本息数额同上，并于2018年1月10日，在河北法制报发布债权转让通知暨债务催收联合公告。 以上事实有原告陈述、中国农业银行自然人客户贷款剥离档案资料、债务逾期催收通知书、文献复制证明及还原打印文献清单、财金（2008）138号《财政部关于中国农业银行不良资产剥离有关问题的通知》、财金函（2009）34号《财政部关于委托中国农业银行处置股改剥离不良资产的通知》、《委托资产批量转让协议》（清单序号697）、2017年4月18日河北日报公告（公告序号616）、《债权转让协议》（清单序号616）及2018年1月10日河北法制报公告（公告序号695）予以证实。 本院认为，被告白平丽经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，视为放弃举证、质证与抗辩的权利，应自行承担由此带来的法律后果。农行与被告白平丽签订的《个人购房担保借款合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，借款合同依法成立并有效。农行依约发放贷款290000元，合同期满后，被告白平丽仍欠借款本金236833.26元、利息363295.93元，共计600129.19元，被告白平丽应依合同约定履行还款义务。被告彭丽华自认为该笔借款实际使用人，愿对上述借款承担连带偿还责任，原告亦无异议，本院予以确认。 根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款以及《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》的规定，国有银行向金融资产管理公司转让不良资产的，在全国或省级有影响的报纸发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。本案中保定市国控集团有限责任公司在中国农业银行股份有限公司保定分行处受让债权，保定市国控集团有限责任公司将受让的债权向原告转让，均通过《金融时报》、《河北日报》、《河北法制报》公告方式通知债务人，两次债权转让合同内容对应，转让行为承接连续，已对债务人产生法律效力，故原告要求被告白平丽偿还借款本息及对被告白平丽为该债权提供的抵押物变现价款享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告白平丽、彭丽华于本判决生效之日起七日内偿还原告保定众信创业投资有限公司借款本金236833.26元、利息363295.93元，共计600129.19元； 二、原告保定众信创业投资有限公司对定兴县房权证北河镇字第××号房产变现价款享有优先受偿权。 如果未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4901元，由被告白平丽、彭丽华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  周玉斌 审 判 员  鹿永灿 人民陪审员  李美杰 二〇二〇年十二月三十一日 书 记 员  李小凤