湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初5463号原告：陈涛，男，1977年6月21日出生，汉族，住湖北省应城市。委托诉讼代理人：王建峰，湖北恒康律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：齐凤群，湖北恒康律师事务所律师。特别授权代理。被告：武汉泽维尔酒店管理有限公司，住所地：武汉经济技术开发区202M地块碧桂园泰富国际****楼****。法定代表人：郭春先，系该公司总经理。被告：郭春先，男，1987年3月14日出生，汉族，住武汉市武昌区。被告：郭建军，男，1975年12月22日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。原告陈涛与被告武汉泽维尔酒店管理有限公司（以下简称泽维尔酒店）、被告郭春先、被告郭建军装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈涛的委托诉讼代理人齐凤群到庭参加诉讼，被告泽维尔酒店、被告郭春先、被告郭建军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈涛向本院提出诉讼请求（经变更）：1、请求判令解除原告与被告泽维尔酒店签订的《委托装修协议》；2、请求判令被告泽维尔酒店退还原告预付装修款40000元；3、请求判令被告泽维尔酒店支付原告违约金4750元（计算方法：自2020年2月16日起至2020年5月20日止，95天*50元/天=4750元）；4、请求判令被告郭春先、郭建军承担返还装修款及支付违约金的连带责任；5、全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告郭春先、郭建军系被告泽维尔酒店的股东，分别持股90%、10%，两被告均未足额缴纳认缴出资款。2018年12月9日，原告与被告泽维尔酒店签订《定金合同》，原告将位于武汉市汉阳区四新北路601号绿地悦澜湾1栋2408室（建筑面积57.39平方米）房屋将来委托被告泽维尔酒店装修，合同签订当天，原告支付给被告泽维尔酒店定金20000元。2019年11月16日，原告与被告泽维尔酒店签订《委托装修协议》和《租赁合同》，原告将其房屋租赁给被告泽维尔酒店。租赁房屋是精装房，因被告泽维尔酒店用于经营酒店，需要重新装修。原告委托被告泽维尔酒店装修，装修费用由原告承担，预估装修费40000元。合同签订当天，原告支付给被告泽维尔酒店装修款20000元，加上原支付的定金共计40000元。《委托装修协议》约定，施工日期自2019年11月16日起至2020年2月15日止，未按照约定期限装修完毕的，每逾期一日支付违约金50元。合同签订后，原告依约将房屋钥匙、水卡、电卡、门禁卡交付给被告泽维尔酒店。被告泽维尔酒店未能在合同约定的期间完成装修，且装修一直处于停工状态。2020年5月20日，被告泽维尔酒店向原告发送《合同中止函》，明确告知公司资金链断裂，已不能正常经营，《租赁合同》和《委托装修协议》、《定金合同》全部中止。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告泽维尔酒店、被告郭春先、被告郭建军均未到庭答辩，也未向本院提交证据。原告陈涛围绕诉讼请求依法提交了证据，被告泽维尔酒店、被告郭春先、被告郭建军拒不到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证的权利。对原告陈涛提交的证据，本院进行综合审查后予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年12月9日，原告（甲方）与被告泽维尔酒店（乙方）签订一份《定金合同》，约定甲方将位于武汉市汉阳区四新北路与凤仪路小区1号楼24层2408室房屋委托乙方进行装修，合同价款40000元，甲方应在本合同签订当日向乙方交付定金20000元。原告向被告泽维尔酒店支付定金20000元，被告泽维尔酒店向原告出具收据一张。2019年11月16日，原告（委托方、甲方）与被告泽维尔酒店（受托方、乙方）签订一份《委托装修协议》，约定鉴于委托方与受托方于2019年11月16日签订《租赁合同》，约定委托方将位于武汉市汉阳区四新北路绿地悦澜湾小区1号楼24层2408室房屋委托乙方进行装修设计，建筑面积57.39㎡；施工日期自2019年11月16日至2020年2月15日（以实际交房日期为准）；合同价款40000元，竣工后据实复核结算；支付方式为合同签订后，甲方需向乙方交付装修工程总款40000元；若乙方未按照本协议规定的期限完成该房屋的装修并向甲方移交装修后的该房屋的，则每逾期1日，受托方应当向委托方支付违约金人民币50元/日；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除本协议或变更本协议外，乙方和装修公司可据实予以延期，并不承担任何违约责任及赔偿：受政策、政府相关部门有关规定、其它行政决定、政府规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的；施工中遇到国家、地、地方政府或主管部门筑规范中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的。同日，原被告双方就案涉房屋签订一份《租赁合同》，租赁期限自2020年2月16日起至2025年2月15日止，共60个月（以实际交房日期为准）；双方达成合作协议后，甲方须向乙方交付装修工程总款，金额为40000元，详细付款情况见委托装修合同；2020年2月16日至2023年2月15日租金3000元/月，2023年2月16日至2025年2月15日租金3180元/月，租金每三年为一周期，每周期上涨6%。合同签订后，原告向被告泽维尔酒店支付装修款20000元，被告向原告出具收据一张，原告共计支付款项40000元。原告称，案涉房屋本身是装修好的房屋，被告泽维尔酒店将该房屋水电撬了，后面就没有做了。2020年5月20日，被告泽维尔酒店向原告发送《合同中止函》，载明被告泽维尔酒店资金链断裂，公司暂停运营，自2020年5月20日起泽维尔酒店不再承担房屋的房租及其物业费等费用，2020年5月20日前已产生的费用除1月23日至4月8日期间外泽维尔酒店将全部承担，1月23日至4月8日期间费用泽维尔酒店会根据政府政策执行，收到此函，所签《租赁合同》、《委托装修协议》、《定金合同》即为中止。后原告要求被告返还款项并赔偿损失未果，故起诉至法院。另查明，被告泽维尔酒店于2017年5月31日登记成立，被告郭春先系法定代表人。被告泽维尔酒店于2020年7月7日将将股东股权由郭春先持股比例90%、郭建军持股比例10%变更为郭春先持股比例100%，将企业类型变更为自然人独资公司。被告泽维尔酒店有大量资金转入股东郭春先个人账户。再查明，因受新型冠状病毒疫情影响，武汉市于2020年1月23日至2020年4月8日关闭了离汉通道并按战时状态进行管理。本院认为：原告陈涛与被告泽维尔酒店签订的《定金合同》、《租赁合同》、《委托装修协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。原告依约向被告泽维尔酒店支付了定金20000元、装修款20000元，共计40000元，被告泽维尔酒店却在装修期间未对原告房屋进行相应装修，被告泽维尔酒店以自己的行为表明其不再履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定，原告有权解除合同。故对于原告要求解除双方签订的《委托装修协议》的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”关于被告泽维尔酒店应向原告支付的装修款和违约金问题。因被告泽维尔酒店将案涉房屋水电撬后，未进行任何装修，故对于原告要求被告泽维尔酒店退还装修款40000元的诉讼请求，本院予以支持。《委托装修协议》关于违约责任约定，若乙方未按照本协议规定的期限完成该房屋的装修并向甲方移交装修后的该房屋的，则每逾期1日，受托方应当向委托方支付违约金人民币50元/日。原告有权要求被告泽维尔酒店支付违约金，关于违约金计算标准，原告主张按照50元/日标准计算符合合同约定，且不过分高于造成的损失，本院予以准许；关于违约金计算时间，原告主张从2020年2月16日起计算至2020年5月20日止。本院认为，合同约定的施工截止日期为2020年2月15日，因受新型冠状病毒疫情这一不可抗力因素的影响，工期相应顺延76天（自2020年1月23日至2020年4月8日），这也符合《委托装修协议》违约责任中关于遇特殊原因予以延期的约定，故违约金起始时间应为2020年5月2日。原告将《合同终止函》的出具时间作出计算违约金的截止时间，不违反法律规定，且在合理范围内，本院予以准许。故被告泽维尔酒店应向原告支付违约金950元（19天*50元/天），对于原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持。关于被告郭春先、被告郭建军是否应当承担连带责任问题。本案中，被告郭春先系被告泽维尔酒店的法定代表人、唯一股东，未向本院提交证据证明被告泽维尔酒店的财产独立于其个人财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”之规定，被告郭春先应当承担举证不能的法律后果，应对被告泽维尔酒店的债务承担连带清偿责任。即使在《委托装修协议》履行期间，被告泽维尔酒店非一人有限责任公司，被告郭春先作为被告泽维尔酒店的股东，将公司应收款项收入个人银行账户，且不能合理说明款项的流转使用，应认定郭春先的个人资产与被告泽维尔酒店的资产存在混同情形，其滥用公司独立地位和股东有限责任，严重损害公司债权人利益，依照《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，应对被告泽维尔酒店的债务承担连带清偿责任。因被告泽维尔酒店为自然人独资公司，且原告并无证据证明在《委托装修协议》履行期间被告郭建军亦与被告泽维尔酒店存在财产混同，故原告据此要求郭建军承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第二十条第三款、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、解除原告陈涛与被告武汉泽维尔酒店管理有限公司签订的《委托装修协议》；二、被告武汉泽维尔酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈涛退还装修款40000元；三、被告武汉泽维尔酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈涛支付违约金950元；四、被告郭春先就上述第二、三项支付义务向原告陈涛承担连带清偿责任；五、驳回原告陈涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计459元（原告已预交），由原告陈涛负担39元，被告武汉泽维尔酒店管理有限公司、被告郭春先负担420元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  董泽锋二〇二〇年十二月七日法官助理吴兆君书记员陈丹