重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初8850号原告：璧山区河宇建材租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇曙光村一社保管屋，统一社会信用代码92500227MA5UR5LH7N。经营者：曾德军，系个体工商户，男，1974年4月2日出生，汉族，户籍地贵州省遵义市汇川区，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王雪梅，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍早俊，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：江西繁荣旅游开发建设有限公司，住所地江西省宜春市樟树市共和西路隆达商城院内**东侧第9、10间店面，统一社会信用代码91360982MA381RTA5U。法定代表人：吴凯伟，系公司董事长。被告：卢献忠，男，1968年8月25日出生，汉族，住江西省高安市。被告：吕金全，男，1972年11月4日出生，汉族，住福建省福安市。原告璧山区河宇建材租赁站（以下简称“河宇租赁站”）与被告江西繁荣旅游开发建设有限公司（以下简称“江西繁荣建司”）、卢献忠、吕金全租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河宇租赁站的委托诉讼代理人王雪梅到庭参加了诉讼，被告江西繁荣建司、卢献忠、吕金全经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告河宇租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2018年10月5日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付2018年10月17日-2019年5月7日期间的租金、上下车费、维修费、扣件上油费、赔偿费等合计201173元；3、判令被告向原告支付逾期付款损失17699.03元（2019年6月1日起至2019年8月19日，以应付租金201173元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率为基础，按照逾期罚息利率标准上浮50%计算逾期付款损失；从2019年8月20日起至2020年10月31日，以201173元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%的标准计算逾期付款损失），并判决被告自2020年10月31日起，以201173元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%的标准计算逾期付款损失至实际付清之日止；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年10月5日，被告因工程建设施工需要，与原告签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同约定，被告租用原告的钢管、扣件、顶托等物资，并向原告支付租金、上下车费等费用。合同对租金标准、支付日期和相关费用的计算标准、物资损坏的赔偿标准、争议的解决方式等均有约定。合同签订后，原告即按照合同的约定向被告提供了租赁物，但被告未按合同约定支付租金、费用以及承担赔偿责任，被告迟延履行支付和赔偿损失义务的行为已致使原告不能实现合同目的，因此请求解除《建筑周转材料租赁合同》，并要求被告支付租金及相应费用。原告为维护合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告江西繁荣建司、卢献忠、吕金全未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年10月5日，以原告为出租方（甲方）、被告江西繁荣建司、卢献忠、吕金全为承租方（乙方）签订了《建筑周转材料租赁合同》。合同首部承租方处手写有“江西繁荣旅游开发建设有限公司”字样，尾部承租方处加盖有“江西繁荣旅游开发建设有限公司合同专用章”字样印章并有卢献忠、吕金全的签字；尾部负责人和委托代理人处均有卢献忠、吕金全签字。合同主要约定租赁期间自2018年10月5日至所有材料还清款项结清为止，乙方因工程需要延期，应在合同届满前10日内重新签订合同，不办延期合同，视为不定期租赁；约定收取租金标准（见第十二条：附表），租金计算以甲方送货单上乙方签字之日起至乙方返还租赁物资之日止。以第一次进场算起，租期不足贰个月时间按贰个月计算租赁费，超出2个月按实际使用时间计算；约定租金支付期限和方式为对账方式以书面或电子邮件方式发送至双方指定电子邮箱对账，在收到书面或以电子邮件对账单后10日内予以答复，超过10日内未予以答复则视为确认无误，乙方每租满一个月，十日内无条件付清当月租金，租期届满之日柒日内，为租金、赔偿金、维修费用的结算期限，乙方同时以银行转账方式支付给甲方，其所差租赁物资在结算时不付清赔偿款，其租金照算，直到结清为止。租金未付清，超额租赁物资不能进行赔偿；约定经双方协商，缴纳押金叁万元，货款结清后无息退还；约定租赁物资交接地为甲方指定库房，运费、上下车费和堆码费由乙方自行负责，上车费每吨20元，下车费、堆码费每吨20元；约定乙方租赁期间，应承担维修保养费，并一次性向甲方付清：除锈、清污、校直、焊接、机油、防锈漆、人工及原材料所需费用（见第十二条附表）；约定计量和搭配标准为顶托200套为一吨，钢管260米为一吨，扣件每800套为一吨，钢管每吨搭配180套扣件；约定租金标准为钢管90元/吨·月、扣件0.009元/套·天、顶托0.03元/套＊天、长顶托0.05元/套＊天、套管10/30cm0.03元/套＊天、套管30cm以上0.04元/套＊天；约定赔偿标准为钢管17元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、长顶托20元/套、套管10/30cm13元/套、扣件螺丝0.7元/套、打包带12元/根、顶托螺丝5元/套、顶托底板5元/套；约定维修保养费标准为钢管20元/吨、顶托0.2元/套、顶托1元/套、长顶托1元/套、套管10/30cm20元/吨；约定违约责任为乙方逾期超过60日，经甲方多次催收，仍不付清租金或者乙方租期届满逾期超过15日仍不归还租赁物资，甲方有权解除合同，拒绝供发乙方租赁物资，并强制限期如数收回物资外，其所发生的损失、费用全部由乙方负责；约定本合同发生争议，由重庆市璧山区人民法院解决。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，承租人使用后也全部退还了物资。2020年5月7日，卢献忠与原告对租金金额、承租人未退还及多退还的少量物资等进行了最终的结算，承租人共计产生租金、维修费、上下车费、赔偿等共计261173元，扣除被告已支付的租金60000元，尚有201173元未支付。另查明，承租人在签订合同时交纳押金30000元，原告在主张权利时未扣减。还查明，本院于2020年12月10日（最晚）向承租人送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。被告江西繁荣建司在涉案租赁合同上加盖有该公司合同专用章，被告卢献忠、吕金全在合同承租方处签字确认，故原、被告于2018年10月5日签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金等，已构成违约，应承担本案民事责任。被告欠付租金等经原告催收未果，故原告主张解除涉案合同，本院确认合同于2020年12月10日解除；原告主张被告支付2018年10月17日-2019年5月7日期间的租金、上下车费、维修费、扣件上油费、赔偿费等合计201173元，因被告卢献忠已签字确认，本院予以采信，扣除被告已支付的押金30000元，本院支持被告支付171173元。因原、被告未对违约责任或逾期付款损失的计算标准明确约定，但被告未支付租金的行为给原告造成了一定经济损失，故原告主张被告支付逾期付款损失，本院支持被告自原告起诉之日（2020年11月19日）起至本判决生效之日止，以171173元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用损失。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告璧山区河宇建材租赁站与被告江西繁荣旅游开发建设有限公司、卢献忠、吕金全2018年10月5日签订的《建筑周转材料租赁合同》于2020年12月10日解除；二、被告江西繁荣旅游开发建设有限公司、卢献忠、吕金全于本判决生效之日起七日内给付原告璧山区河宇建材租赁站租金、维护费、上下车费、赔偿费等171173元（已扣除押金30000元）及自2020年11月19日起至本判决生效之日止，以171173元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用损失；三、驳回原告璧山区河宇建材租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2291.54元，由原告璧山区河宇建材租赁站负担132.74元（已缴纳），被告江西繁荣旅游开发建设有限公司、卢献忠、吕金全负担2158.8元（此款原告已垫交，由三被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二〇年十二月二十四日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪