浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0782民初14467号原告：龚智诚，男，2002年8月1日出生，汉族，住义乌市。委托诉讼代理人：季莉春，浙江红太阳律师事务所律师。被告：龚均岚，男，1978年3月20日出生，汉族，住义乌市。委托诉讼代理人：葛姗，浙江兴运律师事务所律师。被告：季武英，女，1980年1月2日出生，汉族，住义乌市。原告龚智诚诉被告龚均岚、季武英分家析产纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人季莉春，被告委托诉讼代理人葛姗，被告季武英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龚智诚向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原告享有原、被告共有的位于义乌市××街道××村××幢××单元垂直房（占地面积90平方米）、位于义乌市××街道××村××幢××室（用地审批面积18平方）及未安置的18平方米农村住宅用地三分之一的份额；2、判令二被告配合办理上述房屋的初始登记及分家析产后的变更登记手续。审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：依法确认原告享有原、被告共有的位于义乌市××街道××村××幢××单元垂直房（占地面积90平方米）、位于义乌市××街道××村××幢××室（用地审批面积18平方）及未安置的18平方米农村住宅用地三分之一的份额并进行分割。事实和理由：原告系二被告的婚生子，二被告系夫妻关系。原、被告于2012年6月获批义乌市农村住宅用地共计126平方米，其中90平方米建成位于义乌市××街道××村××幢××单元××房（共五层），剩余36平米安置于义乌市稠江街道高层两套（面积分别为18平方米，其中一套已建成并投入使用位于义乌市××街道××村××幢××室，一套尚未建设完成）。房屋建成后因两被告夫妻关系不和分居多年，对房屋的使用权存在较大争议，原告现已成年并即将步入大学学习，但两被告均表示不予承担原告的学费及生活费，为了顺利完成学业，原告遂请求贵院分割家庭共同审批建造的房屋，确认原告享有审批后建造完成的垂直房、高层住宅及尚未建设完成的高层住宅共计126平方米三分之一的份额。为维护自己的权益，原告特依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条等相关规定诉至贵院，望判如所请。被告龚均岚辩称：一、第一被告认为原告的起诉并非系其真实意思表示。原告尚在读书，家中有房租收入，原告完全不用担心学业问题，第一被告承诺会尽全力用心栽培，并支持原告继续学业深造。二、原、被告之间无任何分家析产约定，原告要求分家析产无依据。原告以分家析产为由起诉，然原告作为两被告的独生子，没有分家的必要，第一被告坚决不同意分家析产。三、原告主张分割涉案房屋和住宅用地的权利份额，涉案126平方米住宅用地是由原、被告三人于2012年6月因家庭关系共同审批取得，其中90平方米安置成垂直房、18平方米安置成高层，该两处房屋的基础是三人共同审批的住宅用地，故本案的案由应为共有物分割纠纷。四、根据《中华人民共和国物权法》第99条规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。原告系两被告的独生子，两被告未离婚，原、被告双方之间共有的基础并未丧失；原告主张两被告不予承担原告的学费及生活费，但未提供相应的证据，且该理由并不属于重大理由，事实上原告的学费等开销都是被告提供的，没有被告支付原告的学费和生活费，原告也不可能顺利考上大学。故原告的第一项诉请无法律依据，同时为了维护家庭和陸关系，原告该项诉请并无判决的必要，应予驳回。五、如果法院可以进行份额分割，那么关于126平方米住宅用地，其中18平方米因独生子女的相关政策而增计一人所增加的面积，应由两被告共同享有，故应剔除该18平方米后再进行份额分割。六、涉案的两处房屋均是被告龚均岚出力出资建造，因为建房被告龚均岚仍有许多债务未还，建房时原告尚未成年，未对建房投入出资和贡献。目前两处房屋均未取得相关部门颁发的权属证书，房屋权属尚不明确，而要确认相应产权份额，应先由相关行政部门对房屋完成初始登记确权后方能进行。原告要求分割房屋份额，依据不足，应予驳回。而剩余18平方米该宅基地并未具体安置落实，最终能否得到安置以及如何安置也不明确，故原告现在起诉分割该18平方米农村住宅用地份额为时尚早，尚不具备条件。七、原告的第一项诉请无事实和法律依据，那么原告的第二项诉请也应予以驳回。被告季武英辩称，小孩子大了，有能力来接管房屋，我没有能力来抚养他，我同意原告的请求。原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：证据1、户口本复印件一份，证明原、被告系父母子女关系。证据2、义乌市农村住宅用地审批表复印件一份，证明原被告共同审批获得126平方米住宅用地。证据3中标定位协议书复印件一份、证据4门牌编号表复印件一份，证据3-4共同证明原被告审批所得的住宅用地2.5间90平方米建造成的垂直房位于义乌市××街道××村××幢。证据5、义乌市杨村一区高层公寓安置情况表复印件一份，证明原被告审批所得的住宅用地有18平方米安置在义乌市××街道××村××幢××，剩余18平方米未安置。被告龚均岚质证意见：证据1无异议。证据2真实性、合法性无异议，证明目的有异议，18平方因独生子女的政策而增计一人而增加的面积，应由两被告共同享有，与原告无关。证据3、4真实性、合法性无异议，证明目的有异议，该垂直房尚未取得权属证书，是第一被告出资出力建造的，至今因建房仍有债务，原告未对建房出资及贡献，该垂直房份额不能分割。证据5真实性、合法性无异议，证明目的有异议，该垂直房尚未取得权属证书，是第一被告出资出力建造的，至今因建房仍有债务，原告未对建房出资及贡献，该垂直房份额不能分割。剩余18平方最终能否安置以及如何安置均不清楚，且均与原告无关。被告季武英质证意见：对原告提供的证据无异议。本院认证意见：原告提供的证据真实性本院予以认定。对证据的证明力本院将结合当事人陈述予以认定。本院对本案事实认定如下：两被告系夫妻关系，原告系两被告的婚生子。2012年6月18日，原、被告经审批取得了宅基地使用权面积126平方米，批准文号为义乌市农村住宅用地审批表稠江街道农建字（2012）第1195号。上述宅基地使用权面积其中90平方米面积已安置，建成了位于义乌市××街道××村××幢××单元××房，其中18平方米面积经安置取得了位于义乌市××街道××村××幢××室××房，剩余18平方米面积宅基地使用权尚未安置。本院认为，涉案宅基地使用权系由原、被告共同审批取得，因未明确份额，根据法律规定应按共同共有处理，本院认定原、被告对涉案宅基地使用权面积各占三分之一份额。对涉案房屋分割，应从对家庭贡献、房屋结构、使用方便等因素考虑，故本院酌定义乌市××街道××村××幢××室××房，以及尚未安置的面积为18平方米宅基地使用权安置权益归原告所有，义乌市××街道××村××幢××单元××房归两被告所有为宜。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第九十五条、第九十六条、第一百条、第一百五十二条、第一百五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，判决如下：一、原告龚智诚对义乌市农村住宅用地审批表稠江街道农建字（2012）第1195号批准取得面积126平方米宅基地使用权享有三分之一份额；二、原告龚智诚与被告龚均岚、季武英共同共有的坐落于义乌市××街道××村××幢××室××房归原告龚智诚所有，被告龚均岚、季武英应于判决生效后十日内协助原告龚智诚办理该房屋产权证初始登记手续，以及转移登记至原告名下过户手续；三、龚智诚与被告龚均岚、季武英共同共有的尚未安置面积为18平方米宅基地使用权安置权益归原告龚智诚所有；四、原告龚智诚与被告龚均岚、季武英共同共有的坐落于义乌市××街道××村××幢××单元房屋归被告龚均岚、季武英所有；五、驳回原告龚智诚其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6900元，由原告龚智诚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 何小甫二〇二〇年十二月四日法官助理 汪娜娜书 记 员 陈昕怡