安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0102民初10955号 原告：合肥供水集团有限公司,住所地安徽省合肥市。 法定代表人:吴正亚,该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙宇豪，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：包从勇，安徽华人律师事务所律师。 被告:合肥市睦融物业管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市。 法定代表人：张涛,该公司执行董事兼总经理。 被告：安徽龙宇物业发展有限责任公司，住所地安徽省合肥市。 法定代表人：徐耀平，该公司执行董事兼总经理。 原告合肥供水集团有限公司（以下简称供水集团）与被告合肥市睦融物业管理有限责任公司（以下简称睦融物业）、安徽龙宇物业发展有限责任公司（以下简称龙宇物业）供用水合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告供水集团的委托诉讼代理人孙宇豪到庭参加诉讼。被告睦融物业、龙宇物业经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 供水集团向本院提出诉讼请求：1.判令睦融物业、龙宇物业立即向供水集团支付拖欠的水费634710.92元及违约金37460.07元(以每期拖欠水费为基数,按年利率4.35%标准自抄表后60日分别暂计算至2020年5月21日,以后顺延至实际支付之日止)，合计672171.62元;2.本案诉讼费由睦融物业、龙宇物业承担。事实和理由:1997年9月3日，龙宇物业向供水集团申请接用水，并开立户号22861计量水表一块,该水表安装于合肥市新火车站天龙广场商城东。2006年6月20日，龙宇物业再次向供水集团申请接用水,并开立户号34258计量水表一块,该水表安装于合肥市新火车站广场中铁快运营业部对面人行道上。 2007年7月20日，睦融物业、龙宇物业共同向供水集团申请将案涉水表过户至睦融物业名下。龙宇物业承诺过户后睦融物业不能按时缴纳水费,其承担一切责任并继续承担案涉水表发生的水费。自2017年4月始,案涉水表即拖欠水费。经供水集团多次催要，睦融物业、龙宇物业仍拒绝缴纳，该行为已构成违约,应当按照约定及相关规定承担相应的违约责任。供水集团为维护其合法权益,依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定提起诉讼，望判如所请。 睦融物业、龙宇物业未作答辩。 本院经审理认定事实如下：1997年9月3日，龙宇物业向供水集团提出安装接水申请。双方于当日签订一份《计费水表管理协议》，约定水表产权归龙宇物业，并约定了相关权利义务。供水集团依据龙宇物业申请将编号为22861的水表安装在新火车站天龙商城。2006年6月20日，龙宇物业向供水集团提出用户接用水申请。双方于当日签订一份《计费水表管理协议》，约定水表产权归龙宇物业，并约定了相关权利义务。供水集团根据龙宇物业的申请将编号为34258的水表安装在新火车站广场东侧兴龙大酒店对面公厕东。 2007年7月20日，龙宇物业、睦融物业向供水集团提出申请，要求将龙宇物业名下户号22861、34258水表过户至睦融物业名下。睦融物业于同日向供水集团出具一份《新单位过户承诺》，同意将上述两块水表过户至其名下，水费由其按时缴纳，如因欠费造成停水责任自负。龙宇物业于同日出具一份《原单位过户承诺》，承诺其将上述两块水表过户至睦融物业名下后，在睦融物业不能按时交水费的情况下，其承担一切责任并继续承付该表所产生的水费，如因欠费造成停水责任自负。 自2017年2月5日起，睦融物业不再缴纳水费。户号34258水表自2017年2月5日至2020年5月5日累计用水量180922立方（米），共欠费614004.92元；户号22861水表自2017年6月13日至2017年9月13日累计用水量6090立方（米），共计欠费20706元。2017年8月30日，供水集团对户号22861水表采取暂时停水措施，该表在2017年9月抄表后未再产生水费。2019年4月12日，安徽华人律师事务所向睦融物业邮寄一份律师函，该邮件因无人接收被退回。 另查明：户号22861水表系天龙商城一楼门面房经营性用水，于2017年8月30日停止使用。户号34258水表系住户用水，天龙商城200多住户未办理水表出户，至今使用该水表供水。睦融物业于2017年2月撤离天龙商城。2019年5月，合肥振勇物业服务有限公司进驻天龙商城提供物业服务。 以上事实，有供水集团提供的欠费清单、《用户接用水申请》、过户申请、《新单位过户承诺》、《原单位过户承诺》、《计费水表管理协议》、律师函、ENS快递详情单、本院询问笔录在案佐证。 本院认为：供水集团根据睦融物业及龙宇物业的申请于2007年7月将案涉两块水表登记至睦融物业名下后，按约向睦融物业供水，睦融物业以其名义支付水费至2017年1月，双方之间成立供用水合同关系。供水集团与睦融物业之间的供用水合同合法有效，对双方均有约束力，供水集团已按约履行供水义务，睦融物业理应按约缴纳水费。供水集团主张睦融物业截至2020年5月5日尚欠水费634710.92元至今未付，已提供相应证据佐证，睦融物业及龙宇物业既未到庭抗辩，也未提供证据反驳，本院对供水集团主张的事实依法予以认定。故供水集团主张合同相对人睦融物业支付所欠的水费634710.92元，符合法律规定，予以支持。龙宇物业已承诺在睦融物业不能按时交水费的情况下，其承担一切责任并继续承付该表所产生的水费，故供水集团主张龙宇物业与睦融物业共同承担给付义务，证据充分，予以支持。在睦融物业撤走后，供水集团未能采取有效措施防止损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿，故供水集团主张睦融物业、龙宇物业按年利率4.35%标准支付自逾期之日至欠款实际支付之日的违约金（其中截至2020年5月21日的违约金为37460.07元），本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十九条第一款、第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告合肥市睦融物业管理有限责任公司、安徽龙宇物业发展有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告合肥供水集团有限公司水费634710.92元； 二、驳回原告合肥供水集团有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10522元，减半收取计5261元，由原告合肥供水集团有限公司负担261元，被告合肥市睦融物业管理有限责任公司、安徽龙宇物业发展有限责任公司共同负担5000元；公告费400元，由被告合肥市睦融物业管理有限责任公司、安徽龙宇物业发展有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  赵先娥 二〇二〇年十二月三十日 书记员  胡安琼 附：本判决适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。 第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。