广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0103民初8719号原告：雷杰飞，男，1990年12月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：胡锦辉，男，1991年3月22日出生，汉族，住广东省广宁县。原告雷杰飞与被告胡锦辉装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷杰飞,被告胡锦辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雷杰飞向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的装饰装修服务合同关系；2.被告返还原告支付的款项139000元；3.被告向原告支付违约金18888元；4.被告赔偿损失30000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：涉案房屋广州市荔湾区XXX路XX号，因房屋鉴定破旧可重建或维修，原告缺少装修经验故选择被告进行商谈装修，被告与原告是长达10多年的旧同学朋友。在2019年10月12日，被告提出可先垫付装修款项进场施工，经商谈后，原告当日支付300元设计图纸。2019年11月2日，原告与被告签订了《住宅装饰装修工程合同》(合同编号：001)，合同约定：被告提供装饰装修工程的设计、施工，塔建、选材料，供应等一系列服务。原告按被告要求当场向被告支付定金5000元。2019年10月12日，被告与项目监工李瑞林负责涉案房屋装修工作，并在10月21日正式进场开工。签订合同后，被告须在75天实际工作日内完成涉案装修工程。由于施工进度缓慢，工程混乱颠倒，被告提出没有资金支付工人工钱，延期误工30多天，原告与被告再补充签订一份《装修协议》，约定由签订本协议起，不能无故出现停工，如无故停工将立刻终止合同，本工程于2020年3月10日前完工；如不能按期完工被告将每天支付原告300元延误费用；附加条约：最后限期清明节前，如不能按时交付赔偿原告18888元。2019年11月14日，原告发现涉案装修工程没有人员施工，施工进度缓慢，原告跟被告沟通约定最终工程合同金额为170000元。在签订合同前被告要求先支付前期施工定金，原告共已支付17000元，约合同总金额的10%；在开始进行贴地砖瓷片作业之前(指水电验收、防水、排污等、油漆、墙漆瓷砖等项目进场之前)，原告在11月1日至12月24日先后支付合同总金额的19%，即31000元。2019年12月26日至2020年5月10日涉案装修工程再一次被拖延，原告相信被告并要求被告尽快完工，再次向被告先后支付了108000元，即总共向被告支付了款项139000元，约合同总金额的82%。被告拖工期至2020年8月10日，迟迟未能完成。另外被告施工人员在施工过程中，因没有按照要求施工操作不当，造成损失(损失项目有：1.内墙瓷片不平、有不对称，2.地砖存在空鼓现象，3.楼梯高低台阶不合规格需要拆除重建，4.洗手间没有按要求墙砖压地砖，5.一楼厨房与二楼卫生间防水没有做好，6.室内墙面不直，7.全屋窗户防盗门窗没有安装等等)，却不积极修缮处理，一再拖延施工。原告认为，被告不按约定完成装饰装修工作，违反了合同义务，因此原告要求解除合同并由被告承担违约责任、赔偿损失。被告胡锦辉答辩称，同意解除合同关系。被告收到原告的132000元，没有139000元。被告自己支出了197000元，是师傅工钱、材料费、水泥沙、钢筋等等工地用的总支出。因为疫情，被告从过年前一个星期停工到三月底才开工，被告向原告出具一张保证书，约定了完工日期，如果无法完工就支付违约金。被告后来提出，被告在工地用了钱，现在不够钱，需要原告多给一万多元，原告要被告自己搞定。原、被告签协议时，原告没有给钱被告，被告没有钱垫资，因双方协商不成工期才会有拖延。被告有买材料到工地。地柜和灯饰已经装了上去，房屋漏水情况被告已经叫工人修复，有处理。后期房屋验收的时候，被告可以进行修复房屋问题。被告垫的197000元，要求扣减原告已给被告的132000元，剩下的要求原告支付给被告。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据如下：1.《广州市室内装饰装修施工合同》，拟证明合同签订，工期75个工作日，因被告未按期完成，原告要求解除合同；2.微信转账记录，拟证明原告向被告一共支付了139000元；3.装修协议（2019-12-26），拟证明违约金的计算方式；4.保证条（2020-4-11），拟证明如果工程不能完成，被告自行负责一切后果；5.微信聊天记录4页，拟证明原告多次向被告催工期，2020年4月24日最后一次支付10000元给被告，明确向被告表示已经给足八成合同款项，要被告完工后才给尾数，被告当时已经答应；6.收据25张，拟证明原告为购买灯饰、卫浴等材料支出6149.8元，这些款项本应被告支出。被告对原告提供的上述证据真实性无异议。被告针对其答辩意见依法提交了微信聊天记录、短信记录、微信转账记录，拟证明被告支出了197000元，收到原告132000元。被告表示该证据不完整，之后并未提交其所称的完整的证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证，并结合本案庭审笔录，对本案事实，认定如下：2019年11月2日，原告与被告签订《广州市室内装饰装修施工合同》(合同号：001)，约定：原告（发包方、甲方）将住房的装修、装饰工程交给被告（承包方、乙方）施工承建；施工地点为广州市荔湾区XXX路XX号（以下简称涉案房屋），住房结构：3房1厅1厨1卫1阳台，施工面积82平方米；工期75个实际工作日；其他约定：1、窗要凤铝料；2、门要实木门；3、瓷砖自选；4、屋内墙脚要加固；5、施工期大约限时70天；6、施工期间，施工人员的安全问题及所有可能发生的外在因素（例如遇到人员阻拦等）由乙方负全责；7、如有更改再另行协商。同日签订的合同附件《个性化合同收款明细》载明预算总价款178000元；后双方于2020年4月29日在该《个性化合同收款明细》中约定工程实做实收，现明确合同额17万元整；等等。2019年12月26日，原、被告双方就涉案房屋签订《装修协议》，约定：由签订本协议日期起，不能无故出现停工，如无故停工将立即终止合同，本工程于2020年3月10日前完工，如不能按期完工被告将每天支付原告300元延误费用。最后限期清明节前，如不能按时交付，赔付原告18888元。2020年4月11日，被告向原告出具《保证条》，载明如涉案房屋工程不能如工程款总额结尾，一切后果由施工负责人胡锦辉负责，详细见合同。原、被告在2020年4月24日的聊天记录显示，当天原告向被告转账10000元，并表示“比晒你了，到交楼”，被告回复“好”。庭审中，原告陈述：在2019年10月12日至2020年8月19日期间，原告通过微信分多笔向被告转账共140300元。在其起诉时计算错误，但明确还是按照起诉时的数额139000元要求被告返还。该139000元没有扣除已经用的材料费用及人工费用，同意在该费用中剔除材料费，但要求被告赔偿损失，诉请的损失是被告未按时完工导致原告在外租屋的费用及涉案房屋多处需翻工的费用。按照合同约定，只要被告在合同金额内完成工程即可，被告自行支出的数额与原告无关。在2020年4月24日的微信聊天中原告向被告支付1万元，并告知被告剩余的尾款要被告完工交楼验收之后再支付，被告亦同意，在这个日期之后资金未到位导致工程无法完工的责任在于被告。涉案房屋的装修没有出施工图纸或施工表。被告陈述：被告在2019年11月与原告签约，同年11月20日左右入场施工，之后过年停工，因疫情至2020年3月底才开工，继续装修至5月进度开始慢下来，在5月中至9月期间，因资金不够，都是开一时停一时，至2020年9月6日最后一次帮原告装窗，因不够钱至今工程未完工。双方没有签订设计图和设计表，但有效果图发给原告。另，原告主张涉案房屋的一条楼梯、一楼厅内地砖、三楼地砖、二楼洗手间墙体和防水、全屋（二层半）的墙体包括天花的扇灰都需要翻工，另一条楼梯、遮阳棚、两条楼梯的扶手、三楼外面平台地砖、三楼的杂物房的全部工程、二楼卫生间的卫浴、防盗网还未做。被告辩称遮阳棚曾经做了但因为不符合城管要求拆除了，确认原告陈述的已做的及其他未完成的工程项目。被告在2020年9月28日庭审中提出对涉案房屋的装修材料和做工费用、还没有施工的项目（是否达到入住条件）、检测各方面的水电工程项目以及防水是否符合施工标准等申请鉴定。因被告庭后未在本院要求的期限内提交书面鉴定申请，本院于2020年11月9日向被告发出通知书，限被告于2020年11月13日前向本院提交书面鉴定申请，逾期不提交，视为被告放弃提出鉴定申请的权利，被告仍没有在期限内提交。原告于2020年10月19日向本院提交鉴定申请书，鉴定内容为涉案房屋未完工项目及返工项目所需费用，后原告于2020年11月3日向本院提交《撤回鉴定申请》，申请撤回上述鉴定申请。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原、被告之间签订的《广州市室内装饰装修施工合同》及《装修协议》是双方当事人自愿签订，合法有效，对双方当事人均有约束力。现原告起诉要求解除与被告之间的装饰装修房屋合同关系，被告表示同意，本院对原告的该项诉求予以支持。原告认为被告未按期完工应支付违约金18888元，被告辩称工程未能按时完工系因原告未给够资金，与其在2020年4月24日同意原告提出的剩余尾款在交楼验收后支付的意思表示不符，本院对被告的该项答辩意见不予采纳，本院认定被告未在约定的期限内完成涉案房屋的装饰装修工程，已构成违约，应按双方约定向原告支付违约金18888元，故对原告的该项诉请，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿损失30000元的诉请，原告未提供证明其所称的租房费用及涉案房屋确需返工及返工支出的相关证据，应承担举证不能的法律后果，对原告的该项诉请本院不予支持。关于原告要求被告返还其已支付的款项139000元的诉请，根据现有证据可知，被告对涉案房屋的施工工程有履行部分但未全部完成，原告亦未向被告支付全部工程价款。鉴于双方并没有就涉案房屋的装修装饰签订施工图纸，至今未对施工工程进行验收结算，且双方均没有对涉案房屋已施工及需翻工的工程量、金额进行鉴定评估，故原告要求被告返还其支付的款项依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告雷杰飞与被告胡锦辉之间的装饰装修合同关系；二、被告胡锦辉应自本判决生效之日起十日内向原告雷杰飞支付违约金18888元；三、驳回原告雷杰飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2029元，由原告雷杰飞负担1825元，被告胡锦辉负担204元。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  林惠卿二〇二〇年十二月十一日书记员  林凯琳陈展鹏