河北省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀民申7742号 再审申请人（原审被告）：承德陆合房地产开发有限公司，住所地河北省承德市双桥区冯营子镇信用社左侧。 法定代表人：王长平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王钊，河北山庄律师事务所律师。 被申请人（原审原告）：韩兵兵、姚金红等76人（被申请人名单附后）。 诉讼代表人：韩兵兵，女，1987年12月20日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 诉讼代表人：姚金红，女，1982年2月8日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 原审第三人：承德盛邦伟业商务服务有限公司，住所地河北省承德市双桥区桥东飞机场世纪城三期1-2#办公楼1311室。 法定代表人：郭树生，该公司经理。 再审申请人承德陆合房地产开发有限公司因与被申请人韩兵兵、姚金红等76人及原审第三人承德盛邦伟业商务服务有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服河北省承德市中级人民法院（2019）冀08民初74号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 承德陆合房地产开发有限公司申请再审称，韩兵兵、姚金红等76名被申请人认购的楼房、储藏间、车库位于再审申请人开发的承德市，现该小区项目尚未完工，施工方还未将该项目移交给再审申请人，再审申请人无法依约向76名被申请人交付楼房、储藏间、车库并非其过错所致，原审法院判决再审申请人支付逾期交房违约金明显不当；双方所签购房合同及认购协议是否能实际履行尚不确定，原审法院判决再审申请人向76名被申请人交付涉案楼房、储藏间、车库没有事实依据。综上，原判决认定的基本事实缺乏证据证明，严重损害了再审申请人的合法权益。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项的规定，申请再审。 本院经审查认为，韩兵兵、姚金红等76名被申请人依据原审第三人承德盛邦伟业商务服务有限公司与再审申请人签订的《房屋团购协议》及其补充协议与再审申请人签订的《商品房购买合同（预售）》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。再审申请人未在合同约定的时间交付涉案房屋，且至今仍不具备交付条件，已构成违约，原判并无不当，且再审申请人亦未提起上诉，故对其申请再审主张不予支持。综上，再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下： 驳回承德陆合房地产开发有限公司的再审申请。 审判长  袁江峰 审判员  堵中阳 审判员  张新峰 二〇二〇年十二月十一日 书记员  袁艺淼 附件： 76名被申请人（原审原告）名单 被申请人（原审原告）1、孔祥华，男，1976年8月29日出生，满族，住河北省平泉市平泉镇迎宾街11号。 被申请人（原审原告）2、李梦迪，女，1997年6月2日出生，汉族，住河北省承德市双桥区热河路兴业花园小区4号楼2单元204号。 被申请人（原审原告）3、刘璇，女，1997年1月13日出生，满族，住辽宁省朝阳市双塔区和平街三段29号5单元202室。 被申请人（原审原告）4、冯丽娟，女，1982年1月6日出生，蒙古族，住河北 省承德市围场满族蒙古族自治县围场镇伊逊路508号。 被申请人（原审原告）5、李学军，女，1961年1月2日出生，满族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县老窝铺乡下窝铺村骆驼脖子6号。 被申请人（原审原告）6、韩兵兵，女，1987年12月20日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 被申请人（原审原告）7、王鹏博，男，2000年3月2日出生，汉族，住河北省承德市双桥区冯营子镇郭营子村1组55号。 被申请人（原审原告）8、赵甜宇，男，2009年7月6日出生，汉族，住河北省承德市隆化县章吉营乡章吉营村。 法定代理人：赵福生，男，满族，1985年1月8日出生，住河北省承德县下板城镇大杖子村14组345号，系赵甜宇之父。 被申请人（原审原告）9、李永昌，男，1957年3月26日出生，满族，住河北省承德市鹰手营子矿区鹰手营子镇站南路2号楼2单元401号。 被申请人（原审原告）10、娄晓艳，女，1972年12月5日出生，满族，住河北省承德市双桥区环城南路长安小区4号楼3单元306号。 被申请人（原审原告）11、孙祖文，女，1983年11月10日出生，汉族，住河北省承德市双桥区温家沟路老干部楼1单元633号。 被申请人（原审原告）12、李妹，女，1994年05月19日出生，蒙古族，住河北省承德市双桥区大石庙迎宾佳苑小区3号楼1单元3003室。 被申请人（原审原告）13、王丽民，女，1957年4月27日出生，汉族，住河北省承德市鹰手营子矿区鹰手营子镇站南路2号楼元402号。 被申请人（原审原告）14、程伟东，男，1991年11月08日出生，满族，住河北省承德市双桥区山庄东路万树园13组67号。 被申请人（原审原告）15、郭子钰，男，1997年3月12日出生，汉族，住河北省承德市鹰手营子矿区鹰手营子镇老厂子路胜利胡同9排4号。 被申请人（原审原告）16、郭雪娇，女，1986年11月24日出生，汉族，住河北省承德市鹰手营子矿区寿王坟镇铜兴大街吴家沟5栋4单元4号。 被申请人（原审原告）17、李艳华，女，1975年8月19日出生，满族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县老窝铺乡石人梁村磨盘山29号。 被申请人（原审原告）18、姜超杰，男，2000年6月4日出生，满族，住河北省承德市承德县下板城镇迎宾路富城家园3号楼261号。 被申请人（原审原告）19、郭树丽，女，1984年6月20日出生，汉族，住河北省承德市双桥区双峰寺镇三道河子村1组87号。 被申请人（原审原告）20、王跃，男，1958年7月18日出生，汉族，住河北省承德市双桥区半壁山南园小区东组团4号楼4单元208号。 被申请人（原审原告）21、李娜，女，1982年1月25日出生，满族，住河北省承德市双桥区府前路世纪城一区18号楼2单元502室。 被申请人（原审原告）22、唐鹏，男，1970年5月29日出生，汉族，住辽宁省朝阳市双塔区北大街20号楼3单元603室。 被申请人（原审原告）23、王玉芝，女，1941年01月10日出生，回族，住河北省承德市双桥区园林邮电小区12号楼6单元412室。 被申请人（原审原告）24、管丽娟，女，1975年5月17日出生，朝鲜族，住河北省承德市双桥区桃李街东千斤家属楼2号楼4单元102室。 被申请人（原审原告）25、姚金红，女，1982年2月8日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 被申请人（原审原告）26、郭峰，男，1990年9月24日出生，满族，住河北省承德市隆化县隆化镇安洲北街57号2单元302室。 被申请人（原审原告）27、岳喜元，男，1972年10月16日出生，汉族，住河北省平泉市平泉镇榆洲南路19号1号楼4单元408。 被申请人（原审原告）28、程伟彬，男，1987年4月7日出生，满族，住河北省承德市双桥区佟王府7号楼3单元405室。 被申请人（原审原告）29、侯俊宇，男，2009年7月29日出生，满族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县围场镇桃李街74号。 法定代理人：陈靖，女，1985年1月1日出生，满族，住河北省承德市围场满族 蒙古族自治县桃李街74号，系侯俊宇母亲。 被申请人（原审原告）30、韩冬，男，1994年11月21日出生，汉族，住河北省承德市双桥区狮子沟镇喇嘛寺村6队145号。 被申请人（原审原告）31、李学臣，男，1967年12月10日出生，蒙古族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县围场镇天宝路539号。 被申请人（原审原告）32、张恩铭，男，2002年2月16日出生，汉族，住河北省承德市双桥区大石庙镇陈家沟村盘梁底26号。 法定代理人：姚艳红，女，1977年10月25日出生，汉族，住河北省承德市双桥区大石庙镇陈家沟村盘梁底26号，系张恩铭母亲。 被申请人（原审原告）33、李成军，男，1967年4月15日出生，汉族，住河北承德市双桥区大老虎沟路黄金公司家属院23号。 被申请人（原审原告）34、王敬，男，1976年12月9日出生，汉族，住河北省承德市宽城满族自治县宽城镇花园路24号楼3单元314室。 被申请人（原审原告）35、刘卿，男，1977年4月10日出生，汉族，住河北省张家口市康保县康保镇桥东文化路东十组57号。 被申请人（原审原告）36、曹实，男，1993年06月19日出生，汉族，住河北省承德市承德县下板城镇板城大街商贸城家属楼三单元332室。 被申请人（原审原告）37、陈淑华，女，1963年4月12日出生，满族，住河北省承德市承德县下板城镇新兴路广兴小区2号五单元552号。 被申请人（原审原告）38、李莉，女，1967年12月2日出生，蒙古族，住河北省承德市隆化县隆化镇振兴路56号3号楼3单元206室。 被申请人（原审原告）39、冷翠兰，女，1939年10月07日出生，满族，住河北省承德市隆化县隆化镇安州北街56号1单元202室。 被申请人（原审原告）40、李子健，女，1996年1月11日出生，汉族，住河北省承德市双桥区富家沟东区3号楼4单元3808室。 被申请人（原审原告）41、潘桂云，女，1944年8月1日出生，汉族，住河北省承德市双桥区小溪沟路南2号楼3单元307室。 被申请人（原审原告）42、李嘉辉，男，1993年5月22日出生，汉族，住河北省承德市双桥区府前路世纪城一区15号楼1单元202号。 被申请人（原审原告）43、张爱家，男，1984年7月24日出生，满族，住河北省承德市双桥区水泉沟镇大沃浦村7组91号。 被申请人（原审原告）44、马达，男，1991年5月18日出生，汉族，住河北省承德市双桥区小佟沟街房产2号楼2单元502室。 被申请人（原审原告）45、贾思远，女，1989年6月15日出生，汉族，住河北省承德市双桥区陕西营1号楼2单元604室。 被申请人（原审原告）46、宋铮，男，1970年3月24日出生，汉族，住河北省承德市双桥区府前路世纪城一区19号楼4单元402室。 被申请人（原审原告）47、张淞博，男，1991年8月17日出生，汉族，住河北省承德市双桥区大石庙迎宾佳苑小区A2号楼1单元2401室。 被申请人（原审原告）48、孙力，男，1965年2月18日出生，汉族，住河北省承德市双桥区佟王府10号楼2单元203室。 被申请人（原审原告）49、孙向明，男，1972年2月15日出生，汉族，住天津市南开区秀川路阳光壹佰东园8号楼1门303室。 被申请人（原审原告）50、李梓民，男，1980年09月15日出生，满族，住河北省承德市隆化县章吉营乡杨树沟门村北沟14号。 被申请人（原审原告）51、高业添，男，2014年12月04日出生，蒙古族，住河北省承德市双桥区忠义庙小区1号楼2单元702。 法定代理人：高稳，男，1987年8月11日出生，汉族，住河北省承德市双桥区忠义庙小区1号楼2单元702室。 被申请人（原审原告）52、冯翠兰，女，1947年04月22日出生，汉族，住河北省承德市双滦区滦河镇滦电20号楼206室。 被申请人（原审原告）53、郭家成，男，2002年3月21日出生，汉族，住河北省承德市双桥区上板城镇西大庙村11组49号。 法定代理人：郭景春，男，1972年12月14日出生，满族，住河北省承德市双桥区桃李街露露花园E座1单元2502室，系郭家成父亲。 被申请人（原审原告）54、赵启行，女，1997年7月6日出生，汉族，住河北省承德市双桥区塔沟29组地质队楼8号。 被申请人（原审原告）55、张淑芬，女，1965年5月21日出生，汉族，住河北省承德市双桥区站前1组13号。 被申请人（原审原告）56、谢淇名，男，1997年8月5日出生，满族，住河北省承德市双桥区半壁山路紫晶花园小区3号楼3单元705室。 被申请人（原审原告）57、戚顺利，男，1964年4月10日出生，满族，住河北省承德市双桥区桃李街西银领家园7号楼3单元205室。 被申请人（原审原告）58、马莹，女，1999年4月2日出生，满族，住河北省承德市双桥区陕西营街9号楼4单元708。 被申请人（原审原告）59、杨扬，男，1989年6月8日出生，满族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县围场镇伊逊路123号中单元201室。 被申请人（原审原告）60、郝新宇，女，1986年10月28日出生，满族，住北京市朝阳区周井大院1号交通部公路一局。 被申请人（原审原告）61、徐明伟，男，1983年10月8日出生，汉族，住河北省承德市双桥区冯营子镇东营村1组3号。 被申请人（原审原告）62、张顺杰，女，1972年10月22日出生，汉族，住河北省承德市双桥区佟王府7号楼11单元722室。 被申请人（原审原告）63、任月朋，男，1983年1月28日出生，汉族，住河北省承德市双桥区站前15号楼4单元244室。 被申请人（原审原告）64、周宇，男，1979年4月1日出生，汉族，住河北省承德市双桥区小佟沟房产6号楼2单元304室。 被申请人（原审原告）65、张晨楠，女，1998年2月28日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区农机街51号7栋1单元401室。 被申请人（原审原告）66、汪楠，女，1982年6月3日出生，蒙古族，住河北省承德市双桥区于家沟小区4号楼6单元516室。 被申请人（原审原告）67、郝静，女，1972年5月11日出生，汉族，住天津市宝坻区宝平街朝霞路宝镜檀香苑1号楼1门502室。 被申请人（原审原告）68、夏伟博，男，1998年11月10日出生，汉族，住河北省承德市承德县下板城村八组居民区54号。 被申请人（原审原告）69、程阳，男，1989年10月16日出生，汉族，住河北省承德市鹰手营子矿区汪家庄镇西社区北大街6号楼3单元401室。 被申请人（原审原告）70、王凯杰，男，1962年10月26日出生，汉族，住河北省承德市双滦区滦电23号楼108室。 被申请人（原审原告）71、于昕欣，女，1995年4月28日出生，满族，住河北省承德市双桥区牛圈子沟路腾达小区5号楼2单元603室。 被申请人（原审原告）72、曹素荣，女，1942年1月1日出生，汉族，住河北省承德市双桥区小溪沟路北1号楼1单元10室。 被申请人（原审原告）73、张卫东，女，1968年9月13日出生，汉族，住河北省承德市双桥区裕华路南综合楼508室。 被申请人（原审原告）74、赵贵，男，1972年4月12日出生，满族，住河北省承德市双桥区桃李街西新华园C2座2101室。 被申请人（原审原告）75、郝博闻，男，2002年6月6日出生，满族，住天津市宝坻区宝平街朝霞路宝镜檀香苑1号楼1门502室。 法定代理人：郝静，女，1972年5月11日出生，汉族，住天津市宝坻区宝平街朝霞路宝镜檀香苑1号楼1门502室，系郝博闻母亲。 被申请人（原审原告）76、赵玉军，男，1971年2月24日，住河北省承德市鹰守营子矿区鹰守营子镇**路**楼****元215室。