安徽省凤阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1126民初4197号 原告：杜文所。 委托诉讼代理人：李兴刚。 被告：凤阳县东易装饰有限公司。 法定代表人：庞吉波，该公司总经理。 原告杜文所与被告凤阳县东易装饰有限公司（以下简称东易装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜文所及其委托诉讼代理人李兴刚、被告东易装饰公司的法定代表人庞吉波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杜文所向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除东易装饰公司与杜文所签定《凤阳县凤都名门11幢1单元302室装饰施工合同》;2.判令东易装饰公司退回与杜文所签定的《凤阳县凤都名门11幢1单元302室装饰施工合同》后付的定金20000元和杜文所第二次给付的40000元,共60000元;3.判令东易装饰公司赔偿杜文所10000元;4.判令东易装饰公司赔偿杜文所延长三个月租房费4000元;5.判令东易装饰公司赔偿杜文所违约金7200元。事实和理由：杜文所在凤阳县中都大道购买了安徽朝阳置业有限公司开发的凤都名门11幢1单元302室,用于自住,本着诚实守信自愿原则,2020年5月22日杜文所与东易装饰公司签定了《凤阳县凤都名门11幢1单元302室装饰施工合同》,合同约定了工程概况，委托方式全包;本工程施工期为90个工作日,开工日期为2020年6月9日，竣工日期为2020年9月8日;本工程总价160000元;付款方式签定合同后付20000元,在水电基础结束后付40000元等等;因乙方原因造成工程质量存在问题时,返工费应乙方承担给甲方造成损失的还应予赔偿,且工期也不得顺延;甲乙双方之间一切约定必须签订文字协议,所有口头承诺均无效。该合同还特别备注:全屋瓷砖用冠珠牌8105型号通体大理石。在施工期间，杜文所发现东易装饰公司没有按合同约定全屋瓷砖用冠珠牌8105型号通体大理石,型号也不是合同约定的型号,且所有灯线没有更换、水管与堵头不配套、顶部没有装八角盒、阳台未留灯线,不符合要求,在这之前,杜文所付给东易装饰公司签定合同后的20000元,出于对东易装饰公司的信任,杜文所又付给东易装饰公司水电基础结束后40000元。杜文所要求按合同约定施工,东易装饰公司说还要把瓷砖砸掉，几乎所有施工报废了损失太大，拒绝并撤走了所有施工人员,东易装饰公司拿走了所有的门上钥匙,一直过了最后的竣工期限都没有再施工。过了竣工日期,杜文所没有钥匙进不了门,无奈报警,一直到现在所有钥匙都在东易装饰公司手中，杜文所进不了门，东易装饰公司还在微信里面威胁杜文所。杜文所严格按照合同要求,积极履行合同义务,按时给付钱款。东易装饰公司为了利益最大化,不按合同约定施工,偷工减料,施工不合格,给杜文所带来了巨大经济损失。合同9月8日已经到期了,不得顺延。以后也不会再与东易装饰公司合作了。东易装饰公司应该退回杜文所付给的工程款60000元,并赔偿返工费(铲除掉瓷砖和水泥块)10000元。东易装饰公司原因造成不能在合同约定的9月8日竣工,致使杜文所不能如期入住,至少还要再租房居住三个月,应该赔偿杜文所租房费4000元。东易装饰公司拒不按合同约定施工,故意撤走施工人员、拿走所有房门钥匙,故意违约,直接造成了合同约定竣工日期不能竣工,杜文所不能如期入住,给杜文所带来了巨大经济损失,东易装饰公司应该赔偿杜文所重新装饰施工期间(至少三个月时间)的违约金7200元(按合同约定的违约责任赔偿,每天按总价的万分之五计算违约金)。特提起诉讼 东易装饰公司辩称：杜文所说的不是事实，在装修过程中杜文所一再违约。工期延误和东易装饰公司没有关系，杜文所故意不让工人施工，材料都是由杜文所自己选择的，材料店也有监控。材料包括工艺都是按照当时现场定位和承诺做的。还有好多事情，都是后期杜文所临时改变的，东易装饰公司也是按照杜文所的要求做的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院将综合予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年5月22日,杜文所与东易装饰公司签定了《东易装饰施工合同》,合同约定：工程地址为凤阳县凤都名工程11幢1单元302室，居室规格4室2厅1厨2卫建筑面积约160平方米；施工图纸、工艺做法及质量说明（详见附件）；施工期为90个工作日,开工日期为2020年6月9日，竣工日期为2020年9月8日;本工程总价160000元;付款方式:签定合同后付20000元,在水电基础结束后付40000元，瓦工基础结束后付50000元，木工基础结束后40000元，油漆基础结束后付8000元，剩余2000元在全部施工完毕，乙方验收合格后付清;本工程由乙方负责采购的主要材料，设备必须在主材明细单中详细注明品牌、型号、规格等级，经甲方签字认可，并作为合同附件，如实际使用与主材明细详单所列不符，甲方有权拒绝使用，若已使用对工程造成损失，甲乙方承担责任。备注:本合同总价拾陆万元，全屋瓷砖冠珠通体大理石，木地板大自然，卧室门尚品本色，送2套卫生间卫浴、马桶箭牌，水管日丰25ΦPPR水管，送进户门一樘，衣柜板材莫干山马六甲。杜文所分别于2020年6月9日、7月24日支付给东易装饰公司20000元、40000元。 本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。涉案合同约定施工图纸、工艺做法及质量说明（详见附件），合同备注全屋瓷砖冠珠通体大理石，木地板大自然。杜文所主张东易装饰公司墙砖和卫生间地砖贴的不是约定的，也没有给图纸。东易装饰公司辩称：“图纸、工艺及质量说明在签合同前杜文所已经了解的很清楚，报价单也交给了杜文所。合同约定的全屋瓷砖冠珠8105，当时是杜文所诱导说再给介绍一个客户，让用好一点的瓷砖。冠珠8105铺的是所有地面，包括客厅、餐厅、阳台、厨房，除了卫生间的地砖不是，卫生间地砖在我们这个行业来说，必须用30×30的，用大砖返水不好做，而且卫生间的墙砖、地砖，厨房、阳台墙砖，都是杜文所和设计师一起去冠珠展厅自行选购的。卫生间地砖是冠珠30×30防滑砖”。可以看出，本案双方虽签有合同，但缺少装饰装修合同应有的双方共同确认签字的图纸、报价单，致使双方在履行合同中产生争议，双方本应遵循诚实信用原则友好协商，但却各持己见，东易装饰公司法定代表人在微信中告知杜文所公司已通知瓦工停工，事情不解决好后面不“管”干。据此可以认定东易装饰公司明确表示不能按杜文所的要求履行，对杜文所要求解除双方签定的装饰施工合同的请求，本院予以支持。关于杜文所要求东易装饰公司退回定金20000元及水电基础结束后支付的40000元。按照约定签定合同后付20000元,在水电基础结束后付40000元，瓦工基础结束后付50000元，现涉案工程瓦工基础大多数已完工，杜文所要求返还已支付的60000元，依据不足，本院不予支持。关于杜文所要求东易装饰公司赔偿返工费(铲除掉瓷砖和水泥块)10000元、赔偿延长三个月租房费4000元，以及赔偿违约金7200元。装饰装修所涉细节繁多，本案中没有双方认可的图纸、报价单，有些细节仅凭合同无法确定，比如合同记载：“全屋瓷砖冠珠通体大理石，木地板大自然，卧室门尚品本色”，全屋具体指哪些地方，而哪些地方又用木地板，卧室门尚品本色具体是多少钱的价位，均不明确；涉案房屋面积约160平方米，合同总价16万元，杜文所主张尚品本色的门是4200元一扇，东易装饰公司主张装修报价尚品本色门是1280元，如果按杜文所主张的价款其室内卧室门合计一万多，仅此一项就占了整个装修价款约十分之一。综上，涉案装饰装修施工细节约定不明，导致双方产生纠纷，杜文所对此自身存在过错，其前述三项请求，依据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告杜文所与被告凤阳县东易装饰有限公司签定的《东易装饰施工合同》； 二、驳回原告杜文所的其他诉讼请求。 案件受理费1830元，减半收取计915元，由原告杜文所负担457.5元，被告凤阳县东易装饰有限公司负担457.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  王绘宇 二〇二〇年十二月十四日 法官助理周杨 书记员武香君 附1：本案证据目录 一、杜文所提交的证据和证明目的如下： 1.《东易装饰施工合同》一份。证明2020年5月22日杜文所与东易装饰公司签定了《凤阳县凤都名门11幢1单元302东易装饰施工合同》,有装饰施工的事实。 2.《东易装饰有限公司专用收款收据》两张。证明杜文所两次付给东易装饰公司工程款60000元。 3.《租房合同》一份。证明杜文所租房居住，年租金16000元的事实。 4.照片打印件四张。证明水管与堵头不配套、顶部没有装八角盒、阳台未留灯线，不符合要求。 5.照片打印件四张。证明瓷砖是冠珠釉面内墙砖，型号：600×300×9.8，不是合同约定的冠珠通体大理石瓷砖，也不是型号8105的。 6.照片打印件一张。证明施工现场情况和施工进度。 7.U盘一份。证明2020年8月22日，东易装饰公司威胁杜文所，拒不按合同施工，拒不返工重做，故意撤走施工人员，故意违约。 二、东易装饰公司未提交证据材料。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。