河南省封丘县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0727民初2328号原告：曹俊花，女，汉族，1979年1月6日出生，住河南省。原告：曹新雨，女，汉族，1976年9月6日出生，住河南省封丘县。原告：刘建举，男，汉族，1980年1月4日出生，住河南省封丘县。原告：王莉媛，女，汉族，1997年3月22日出生，住河南省封丘县。原告：刘怡君，女，汉族，1996年5月21日出生，住河南省封丘县。原告：李杨，女，汉族，1994年1月27日出生，住河南省修武县。原告：王朋利，女，汉族，1995年3月10日出生，住河南省封丘县。原告：王曼婷，女，汉族，1995年1月27日出生，住河南省封丘县。原告：郭国军，男，汉族，1970年5月4日出生，住河南省封丘县。原告：李静，女，汉族，1983年3月10日出生，住河南省封丘县。原告：晁景滑，女，汉族，1973年1月17日出生，住河南省封丘县。原告：丹红利，女，回族，1980年2月29日出生，住河南省封丘县。以上原告共同委托代理人：邓琦、许凯（实习），河南联盟律师事务所律师。被告：河南广雅房地产营销策划有限公司，住河南自贸试验区郑州片区（郑东）东风南路东金水东路**楼****1011。法定代表人：徐继超。被告：徐继超，男，汉族，1984年1月16日生，住河，住河南省郑州市金水区div>原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、郭国军、李静、晁景滑、丹红利与被告河南广雅房地产营销策划有限公司（以下简称广雅公司）、徐继超房地产咨询合同纠纷一案，原告于2020年7月7日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用普通程序，于2020年11月20日公开开庭进行了审理，原告曹俊花、原告刘建举、原告王朋利以及原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、郭国军、李静、晁景滑、丹红利的共同委托代理人邓琦到庭参加诉讼，被告广雅公司、徐继超经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、郭国军、李静、晁景滑、丹红利向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告欠款60万元，支付违约金42000元（按协议约定是84万元的5%即42000元），并从起诉之日起以60万元为基数、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息；2、判令被告承担原告聘请律师的费用23000元；3、被告承担本案诉讼费。事实与理由：自2018年11月，被告以收取房屋咨询费的名义收取每位原告6万元，共计72万元，向原告承诺可以为原告以6万元购买一套经济适用房，但原告经多方了解，发现被告并无经济适用房资源，原告要求被告退款，经与被告协商，被告同意将收取的房屋咨询费退还原告，并于2019年11月3日向原告等14人出具还款计划书，承诺于2019年11月2日前还款28万元，于2019年12月20日前还款28万元，于2020年1月24日前还款28万元，未按约定逾期还款的，按所有款项的5%支付违约金。2019年底被告向每位原告还款1万元，共计向十二个原告还款12万元，剩余欠款60万元至今未向十二个原告返还，现原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，望人民法院依法立案审理，查明案件事实，支持原告的诉讼请求。被告广雅公司、徐继超未答辩。根据原被告的诉辩意见，本院归纳本案的审理焦点为：原告的诉讼请求有无事实根据和法律依据。原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利向本院提交如下证据：证据一、还款计划书一份（原件）与收据14张，证明原告向被告公司共支付了72万元房屋咨询费，被告徐继超签订还款计划书，有还款人徐继超与被告公司共同偿还。证据二、律师费收据一份，证明原告因本次诉讼产生的律师费，应由被告承担。被告广雅公司、徐继超未发表质证意见。2020年11月25日，对证据一中14份咨询费收据中无原告郭国军的收据，原告委托代理人解释称是原告郭国军的收据未提交。另称诉请的本金60万元中每位原告的本金都是5万元，每位原告都向被告支付了6万元。每位原告都向委托代理人缴纳了2000元的律师费和差旅费。2020年12月9日，原告郭国军称因其收据原件未找到，放弃其5万元部分的诉讼请求，待原件找到后另行起诉。本院确认，原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利提交的证据一、二符合证据的“三性”特征，本院予以采信。根据当事人陈述、举证及诉辩意见，本院对案件事实确认如下：2018年11月15日，原告曹俊花、曹新雨、刘建举分别向被告广雅公司支付房屋咨询费59500元，被告广雅公司分别向原告曹俊花、曹新雨、刘建举出具收据各一份；2018年11月22日，原告王莉媛向被告广雅公司支付房屋咨询费59500元，被告广雅公司向原告王莉媛出具收据一份；2018年11月15日、2018年9月29日，原告刘怡君共计向被告广雅公司支付房屋咨询费60000元，被告广雅公司向原告刘怡君出具收据两份；2019年1月16日，原告李杨向被告广雅公司支付60000元房屋咨询费，被告广雅公司向原告李杨出具收据一份；2019年4月15日，原告王朋利向被告广雅公司支付房屋咨询费60000元，被告广雅公司向原告王朋利出具收据一份；2018年11月16日，原告王曼婷向被告广雅公司支付房屋咨询费59500元，被告广雅公司向原告王曼婷出具收据一份；2019年1月16日，原告李静向被告广雅公司支付房屋咨询费60000元，被告广雅公司向原告李静出具收据一份；2018年10月10日、2018年11月15日，原告晁景滑向被告广雅公司支付房屋咨询费共计60000元，被告广雅公司向原告晁景滑出具收据二份；2018年10月10日、2018年11月16日，原告丹红利向被告广雅公司支付房屋咨询费共计60000元，被告广雅公司向原告丹红利出具收据二份，以上共计657500元，原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、郭国军、李静、晁景滑、丹红利自认被告已经向每人返还10000元。2019年11月3日，被告徐继超出具《河南广雅房地产营销策划有限公司及欠款人徐继超还款计划书》，载明“河南广雅房地产营销策划有限公司及欠款人徐继超因收取14家（曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、郭国军、李静、晁景滑、丹红利、李俏仪、吕冉）房屋咨询费，共计840000元整（大写：捌拾肆万圆整）经双方友好协商，就有关事项承诺如下：我保证按如下计划还清欠款：一、还款内容：1应还金额840000元整（大写：捌拾肆万圆整）2还款期限：2019年11月12日前还款280000元整（大写：贰拾捌万圆整）2019年12月20日前还款280000元整（大写：贰拾捌万圆整）2020年01月24日前还款280000元整（大写：贰拾捌万圆整）二、还款方式:现金、银行转账等双方认可的方式三、还款人的义务：按照本计划规定时间主动偿还欠款四、违约责任：还款人因本身责任不按本计划书规定支付欠款的，视为所有款项的从逾期之日起按所有款项5%违约金收取。如未按期归还债权人所欠款项，有权在债权人户口所在地的法院提起诉讼，所产生的诉讼费和律师费等一切费用由债务人徐继超承担。五、本计划书一式两份，双方各持一份。”该还款计划书上有被告徐继超签字捺印。另查明，原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、郭国军、李静、晁景滑、丹红利委托河南联盟律师事务所邓琦为本案的委托诉讼代理人。2020年5月11日，原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、郭国军、李静、晁景滑、丹红利向河南中同合律师事务所交纳代理费20000元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告广雅公司及被告徐继超向原告出具《河南广雅房地产营销策划有限公司及欠款人徐继超还款计划书》，承诺2020年1月24日前还清原告向被告广雅公司支付的房屋咨询费。原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利共计向被告广雅公司支付房屋咨询费657500元，原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利自认被告徐继超已向每人返还10000元，共计110000元，下欠547500元被告广雅公司及被告徐继超应向原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利支付。原告要求以840000元为基数计算违约金，本院认为，根据本案原告实际支付的房屋咨询费总额及被告已经返还的部分费用，本案应以被告广雅公司所欠原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利的款项547500元为基数按照还款计划书约定的5%计算违约金，即27375元。关于利息，因还款计划书并未约定利息，故对原告诉请的利息不予支持。关于律师费，被告徐继超在还款计划书中承诺律师费由其承担，该承诺系其真实意思表示，且不违反法律法规规定，合法有效，本院予以确认。原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、郭国军、李静、晁景滑、丹红利实际支出律师费20000元，因原告郭国军在本次诉讼中放弃请求，故对原告郭国军缴纳的律师费部分不予支持，原告郭国军缴纳的律师费为1666元（20000/12），即本案中被告徐继超应向原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利支付律师费18334元（20000-1666）。原告郭国军放弃其5万元部分的诉讼请求，称待证据原件找到后另行起诉，是对其自身权利的处分，本院不予干涉。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南广雅房地产营销策划有限公司、被告徐继超于本判决生效后十日内返还原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利房屋咨询费547500元并支付违约金27375元；二、被告徐继超于本判决生效后十日内支付原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利已支付的律师费18334元。三、驳回原告曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、李静、晁景滑、丹红利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10450元，由被告河南广雅房地产营销策划有限公司、被告徐继超负担9033元，由曹俊花、曹新雨、刘建举、王莉媛、刘怡君、李杨、王朋利、王曼婷、郭国军、李静、晁景滑、丹红利负担1417元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 长  孙玲玲审 判 员  张 飞人民陪审员  邢红平二〇二〇年十二月二十三日书 记 员  王东伟