昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初6188号原告：昆明市呈贡区农村信用合作联社住所：云南省昆明市呈贡区米兰园小区东北角法定代表人：李文武统一社会信用代码：91530121216780157J委托诉讼代理人：李艳、范贤华，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明厚绿农业科技有限公司住所：云南省昆明市西山区福海街道办事处杨家社区南亚风情第壹城南亚星河苑C4幢1单元12层1-1209室法定代表人：张龙统一社会信用代码：915301123096028195被告：张龙，男，汉族，1986年12月15日生，住云南省昆明市盘龙区。被告：姜孟金，男，汉族，1963年4月22日生，住云南省昆明市西山区。被告：李青，女，汉族，1964年1月9日生，住云南省昆明市西山区。原告昆明市呈贡区农村信用合作联社（以下简称：信用社）与被告昆明厚绿农业科技有限公司、张龙、姜孟金、李青金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日受理后，因被告姜孟金、李青下落不明，本院在《人民法院报》刊登公告，向其公告送达民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书。公告期满后，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十条之规定，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序于2020年8月11日公开开庭,由审判员刘姣姣进行独任审理，原告信用社的委托代理人范贤华到庭参加诉讼，被告张龙到庭参加诉讼。被告姜孟金、李青经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告昆明厚绿农业科技有限公司、张龙、姜孟金、李青立即偿还原告借款本金8883700.86元（大写：捌佰捌拾捌万叁仟柒佰元零八角陆分），并支付截止2019年8月21日的利息、复利、罚息共计355262.21元（大写：叁拾伍万伍仟贰佰陆拾贰元贰角壹份分）及自2019年8月22日起至全部款项实际清偿完毕之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；2、请求判令本案的诉讼费、保全费、律师费等为实现债权的费用由上述被告承担；3、请求判令确认原告对被告姜孟金所有，被告李青共有的位于昆明市盘龙区房屋（他项权证号分别为：云（2018）昆明市不动产证明第6007063号、云（2018）昆明市不动产证明第6007064号、云（2018）昆明市不动产证明第6007065号）享有优先受偿权，并以上述抵押物折价、拍卖、变卖后优先偿还第1、2项诉讼请求所涉及全部债务。以上费用共计：9238963.07元。事实及理由：被告昆明厚绿科技有限公司于2018年3月20日与原告昆明市呈贡区农村信用合作联社签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为900万元，期限12个月，自2018年3月20日至2019年3月20日，借款用途为借新还旧归还0107010174151224510000015号合同项下贷款本金，并约定了提款方式、借款利率及违约责任等。同日，被告姜孟金、李青将其所有的位于昆明市盘龙区房屋抵押担保原告与被告昆明厚绿农业科技有限公司之间关于合同编号为0107010174180320510000007项下的债权，抵押担保的范围为主债权的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权和相关从权利而发生的费用一期其他应付的费用。同日，被告张龙、姜孟金、李青分别向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对《流动资金借款合同》项下的债务承担共同还款责任，法律地位与《流动资金借款合同》项下的借款人等同。2018年3月23日，被告厚绿科技有限公司、张龙、姜孟金、李青与原告签订了还款补充协议，约定了借款的还款方式。现借款期限已经届满，被告违反借款合同的约定，拒绝履行还本付息的义务。经原告催告后，被告仍未按约定偿还，为维护自身的合法权益，诉至法院。被告张龙辩称：我现在不是公司法人，请求撤销我共同还款的义务。签订的借款合同是一个借新还旧的合同，之前借款的主要使用人是姜和李，并不是我在使用。被告姜孟金、李青未答辩。原告信用社围绕诉讼请求依法提交了证据材料，被告姜孟金、李青未到庭质证，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：被告昆明厚绿农业科技有限公司与原告信用社于2018年3月20日签订编号为0107010174180320510000007的《流动资金借款合同》，约定昆明厚绿农业科技有限公司向原告借款人民币9000000元，借款用途为借新还旧，归还0107010174151224510000015号合同项下贷款本金，借款期限为12个月，自2018年3月20日起至2019年3月20日止。借款利率按浮动利率确定，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第3.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮41.9540%，合同期限内浮动幅度保持不变。执行浮动利率的，合同期内如遇中国人民银行利率调整，本合同项下借款利率调整按以下方式确定：由贷款人按本借款合同期限档次对应的提款日人民银行公布的基准利率和双方约定的浮动幅度确定借款利率。本合同项下的结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，借款到期，利随本清。借款人应根据实际用款需求提取借款，其中首笔借款必须于2018年4月20日之前提取，最后一笔借款必须于2019年3月20日之前提取，否则贷款人有权取消全部或部分借款。借款人应按本合同约定按时足额支付利息，并按月付息，分次还本的方式偿还借款本金。除信用贷款外，借款人或第三方同意向贷款人提供合法有效的抵押担保，如为保证担保方式的须承担连带责任。借款人有义务积极协助贷款人并使贷款人与担保人就本合同项下的具体担保事项签订编号为：0107010174180319110000015的担保合同。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成借款人违约。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣手资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2018年3月20日，被告姜孟金与原告信用社签订编号为0107010174180319110000015的《抵押合同》。抵押人所担保的主债权为抵押权人依据其与昆明厚绿农业科技有限公司签订的借款合同（编号：0107010174180320510000007）而享有的对债务人的债权。抵押人抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差率费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同签订之日起10个工作日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续，主债权到期（包括按约定被宣布提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现或提前实现抵押权。《抵押物清单》上载明：权属证明：昆房产证（昆明市）字第**、昆房房权证（昆明市）字第**，房产房产证（昆明市）字第**、产证房产证（昆明市）字第**，权证房产权证（昆明市）字第**、（昆房权证（昆明市）字第**；明市盘龙区、昆明市盘龙区穿金路134号5层、昆明市盘龙区穿金路134号6层。原告信用社与被告姜孟金、李青对穿金路134号4层、穿金路134号5层、穿金路134号6层办理了抵押登记。2018年3月20日，被告张龙、李青、姜孟金签订《共同还款承诺书》，自愿对编号0107010174180320510000007号《流动资金借款合同》项下的债务承担共同偿还责任，在《借款合同》项下的法律地位与借款人等同。2018年3月23日，昆明厚绿农业科技有限公司、姜孟金、李青与信用社签订《还款补充协议》，协议约定借款还款方式为按月付息、分次还本。分次还本时间为2018年6月20日、2019年3月20日，分别还款金额为100万元、800万元。该协议作为原借款合同的补充，自签订之日起生效，与原合同具有同等法律效力，本补充协议未述及内容以原借款合同为准，担保方式及责任不变。2018年3月23日，信用社向昆明厚绿农业科技有限公司发放贷款9000000元。截止2019年8月21日，被告昆明厚绿农业科技有限公司结欠本金833700.86元、利息、复利、罚息355262.21元。在诉讼过程中，因被告姜孟金、李青下落不明，原告在《人民法院报》上刊登公告，支出260元公告费。另查明，被告昆明厚绿农业科技有限公司法定代表人在2020年4月28日，由张龙变更为姜孟昆。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零七条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与昆明厚绿农业科技有限公司之间存在合法有效的借款合同关系，原告是享有权利的债权人，被告昆明厚绿农业科技有限公司是负有义务的债务人。被告昆明厚绿农业科技有限公司作为债务人应当依法履行自己的还款义务，按时偿还贷款本息，然而被告昆明厚绿农业科技有限公司没有履行按时偿还利息及复利的义务，已构成违约，原告有权依约定要求被告偿还本金并支付利息、罚息及复利。根据本院确认的事实，截止2019年8月21日，被告昆明厚绿农业科技有限公司差欠原告本金8883700.86元，利息、罚息及复利355262.21元，对原告的该项诉请本院依法予以支持。对于原告主张被告昆明厚绿农业科技有限公司支付自2019年8月22日起至全部欠款实际清偿之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利支付诉讼请求，在原、被告双方签订的借款合同中已有明确约定，系双方当事人自由意志的体现，此约定符合法律规定，利息计算符合约定，故本院支持该项诉讼请求。同时，根据被告张龙、姜孟金、李青签订《共同还款承诺书》，被告张龙、姜孟金、李青对该笔债务承担共同偿还责任，在《借款合同》项下的法律地位与借款人等同，因此被告张龙、姜孟金、李青与被告昆明厚绿农业科技有限公司承担共同还款的责任。对于原告提出要求对被告姜孟金所有，被告李青共有的位于昆明市盘龙区房屋（他项权证号分别为：云（2018）昆明市不动产证明第6007063号、云（2018）昆明市不动产证明第6007064号、云（2018）昆明市不动产证明第6007065号）享有优先受偿权，并以上述抵押物折价、拍卖、变卖后优先偿还第一、二项诉讼请求所涉全部债务的主张，本院认为，原、被告双方签订的抵押合同已经办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”和第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”之规定，本案中，原告与被告姜孟金、李青约定的担保权利实现的条件已经成就（债务人未按主合同约定偿还债务），原告有权对被告姜孟金、李青提供的抵押物的折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。对于原告主张被告支付律师费的诉讼请求，因原告提交的证据未能证明其为实现本案债权而产生的律师费，故本院对原告主张的律师费不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告昆明厚绿农业科技有限公司、张龙、姜孟金、李青于本判决生效之日起十日内向原告昆明市呈贡区农村信用合作联社偿还借款本金人民币883700.86元，截止2019年8月21日利息、罚息、复利355262.21元，并支付自2019年8月22日起至实际付清之日止按《流动资金借款合同》计算的利息、罚息、复利。二、由被告昆明厚绿农业科技有限公司、张龙、姜孟金、李青于本判决生效之日起十日内向原告昆明市呈贡区农村信用合作联社支付260元公告费。三、若被告昆明厚绿农业科技有限公司、张龙、姜孟金、李青不按上述第一、二项判决履行的，原告有权对被告姜孟金、李青提供抵押的位于昆明市盘龙区（昆房权证（昆明房权证（昆明市）字第**、明市房权证（昆明市）字第**）穿金路134号5层（昆房权证（昆明市）房权证（昆明市）字第**、）字房权证（昆明市）字第**）路134号6层（昆房权证（昆明市）字第房权证（昆明市）字第**、第×房权证（昆明市）字第**）价款在借款本金人民币883700.86元，截止2019年8月21日利息、罚息、复利355262.21元，并支付自2019年8月22日起至实际付清之日止按《流动资金借款合同》计算的利息、罚息、复利及案件公告费、受理费的范围内优先受偿。三、驳回原告昆明市呈贡区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币76970元，由被告昆明厚绿农业科技有限公司、张龙、姜孟金、李青共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年十二月七日法官助理钟笑雨书记员王娟