浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初11775号原告：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省瑞安市安阳街道万松东路**，统一社会信用代码91330300773121154L。法定代表人：王光领。委托诉讼代理人：张弓、徐晓东，系原告员工。被告：叶秀微，女，1980年5月28日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：吴时林，男，1976年12月13日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：薛孝义，男，1977年8月19日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：吴秀芬，女，1979年1月30日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司与被告叶秀微、吴时林、薛孝义、吴秀芬金融借款合同纠纷一案，原告于2020年11月12日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告叶秀微、吴时林偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号8581120190056555《个人借款合同》项下的借款本金38万元及利息（期内利息6442.53元，罚息以借款本金38万元为基数从2020年7月9日起按月利率9.787500‰计算至实际履行完毕之日止）；2.原告对被告吴时林名下坐落于瑞安市××镇××村××路××号房产【房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第0××**；土地证号：瑞集用（2013）第102-0124号】折价或拍卖、变卖款对上述诉讼请求项下的债务在**万元范围内享有优先受偿权；3.被告薛孝义对上述债务在106万元范围内承担连带责任保证；4.被告吴秀芬对上述债务在106万元范围内承担连带责任保证；5.本案诉讼费用由上述被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年12月14日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本院经审理认定：2018年7月5日，被告吴时林与原告签订合同号为8581320180007127《最高额抵押合同》，被告吴时林以名下坐落于瑞安市××镇××村××路××号房产【房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第0××**；土地证号：瑞集用（2013）第102-0124号】为被告叶秀微在2018年7月5日至2021年7月4日期间最高融资限额**万元内的所有融资债权提供最高额抵押担保，并于2018年7月6日办理了抵押登记手续。同日，被告吴时林向原告出具《夫妻共同债务承诺书》，承诺被告叶秀微在2018年7月5日至2021年7月4日期间最高融资限额106万元内的所有债务均为夫妻共同债务。2018年7月5日，被告薛孝义、吴秀芬分别向原告出具《保证函》，两人均承诺为被告叶秀微在2018年7月5日至2021年7月4日期间最高融资限额106万元内的所有债权提供最高额保证。2019年7月9日，被告叶秀微向原告申请办理个人贷款，双方签订编号8581120190056555《个人借款合同》，约定：1.贷款金额38万元，贷款期限自2019年7月9日起至2020年7月8日止；2.借款月利率为6.525‰；3.还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清；借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（即月利率9.787500‰）计收逾期利息。合同签订后，原告按约发放贷款380000元，后被告叶秀微仅支付期内利息23724.72元。截至原告起诉之日，被告叶秀微尚欠本金380000元、期内利息6442.53元及相应罚息。另查明，被告叶秀微和被告吴时林于2004年4月21日登记结婚本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶秀微、吴时林于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司借款本金380000元及利息（期内利息为6442.53元，罚息以借款本金380000元为基数从2020年7月9日起按月利率9.7875‰计算至实际履行完毕之日止）；二、若被告叶秀微、吴时林逾期不履行上述给付义务，原告有权对登记在被告吴时林名下坐落于瑞安市××镇××村××路××号房产【房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第0××**；土地证号：瑞集用（2013）第102-0124号】折价或拍卖、变卖所得价款在**万元范围内享有优先受偿权；三、被告辞孝义、吴秀芬各自在最高额106万元范围内对上述债务承担连带清偿责任，被告辞孝义、吴秀芬在承担保证责任后，均有权向被告叶秀微、吴时林追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7228元，减半收取计3614元，由被告叶秀微、吴时林、薛孝义、吴秀芬负担，定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 马康宁二〇二〇年十二月十八日法官助理 林 杰代书记员 夏 鸣附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。