广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1123民初1151号 原告：刘某1,女,1957年12月9日出生,汉族,退休职工，住广西富川瑶族自治县。 委托诉讼代理人：周光志，广西众望（富川）律师事务所律师。 被告：刘某2，男，1964年4月13日出生，汉族，食品公司职工，住广西富川瑶族自治县。 原告刘某1诉被告刘某2继承纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1及其委托诉讼代理人周光志，被告刘某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行2020年10月3日五姐弟一起签署的遗产处理协议；2.判令把登记在原、被告父亲刘维田名下的富房权证富阳镇字第××号房屋所有权证过户到原告名下；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告父母于2009年12月23日在富川县食品公司购买坐落于富川县的经济适用住房一套（房产证号：富房权证富阳镇字第××号房屋所有权证），父亲刘维田于2012年3月去世，母亲李善群于2020年3月6日去世，根据《继承法》规定，该房产在父母亲去世后，原告与被告及其他四姐妹于2020年10月3日对该房产的处置进行协商，并达成了处置协议。该协议约定，该房产五姐弟哪位要，都要补偿其他四人各人民币三万元，因被告是五姐弟中唯一男丁，本着优先照顾被告的原则，四位姐姐都同意该房产优先由被告刘某2选择要与否，但被告称无钱补偿给四位姐姐，就放弃该房产，最终由原告要该房产，并对四姐弟各补偿人民币3万元。签订协议后，原告要求被告按照协议的约定去不动产局办理房产过户手续时，被告称其是家中唯一男丁，该房产理所应当是由其个人继承，拒不配合原告办理房产过户手续。综上，该房产作为遗产，原、被告均是法定继承人，且作为合法继承人，共同对该遗产进行协商处理，协议的内容没有违反相关的法律规定，应当依法成立，被告拒不履行协议的义务，不配合原告把该房产过户到原告名下的行为，严重的侵害了原告的合法权益，为保护原告的合法权益不受侵犯，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向贵院提起诉讼，请依法裁判，支持原告的诉讼请求。 被告刘某2辩称,不同意原告要房子，协议是被告在外面喝酒迷迷糊糊时，她们叫被告签字的，协商叫被告给十几万也可以，但是要给被告一定的期限，被告一下子拿不出这么多钱。被告在食品公司上班，两年多都没有领工资了。 原告刘某1围绕其诉讼请求依法向法庭提交的证据有：1.购房契约原件，拟证实原、被告的父母于2009年12月23日与富川瑶族自治县食品公司签订购房契约，购买商品房的事实；2.房屋所有权证，拟证实该房产产权证登记在父母名下的事实；3.关于处置父母留下的遗产的协议四份，均为原件，拟证实当时母亲过世后，原、被告双方就房产进行协商处理，原、被告就该遗产达成了协议，双方不存在被告所说的不知情的说法，因为协议是从中午写到将近晚上，被告以酒醉不清楚的理由是说不通的，该协议也表明原告与其他三姐妹是优先照顾被告，让其优先占有房子，但是被告以无钱支付不要了，而现在占有该房子，所以原告及另三姐妹才要求将房子过户到原告名下，原告、被告与三姐妹都在协议书上签字，也就证实大家一致同意就该房产的处分内容，而现被告拒不履行协议约定的义务。被告刘某2未提供证据。对原告提供的证据1、2，被告无异议，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：对原告提供的证据3，被告对协议内容有异议，认为被告作为家里的唯一男丁，房产应该是给被告，不可能给原告，所以不同意该协议。本院认为，原告提供的该证据，系当事人协商一致签订，协议真实有效。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告父母刘维田与李善群共生育四女一子,分别为:刘素芳、刘素云、刘素珍、原告刘某1和被告刘某2。2009年12月23日，原、被告父母与富川瑶族自治县食品公司签订《经济适用房购房契约书》，购买坐落于富川瑶族自治县房屋一套（房产证号：富房权证富阳镇字第××号）。2012年3月21日，原、被告父亲刘维田去世，2020年3月6日，原、被告母亲李善群去世。2020年10月3日，原、被告五姐弟对该房产的处置进行协商，达成了名为《关于处置父母留下的遗产（一套位于富川县食品公司地段三房一厅）的协商定义》的协议。该协议约定：“1.首先，因为是父母的遗产，我们本着优先优惠的原则，兄弟姐妹其中一位要，就必须补给其他兄弟姐妹每人叁万元。而且要下房子一方必须只能居住，不能变卖。2.首先，我们优先照顾刘某2，按以上协议，刘某2需要补给其他姐妹每人叁万元钱，但是刘某2说没钱，自动放弃，就由刘某1要下，按协议刘某1需补给其他兄弟姐妹每人叁万元。3.要下房子的一方，需办理过户手续，一切办理过户手续所产生的费用自理。”签订协议后，原告要求被告按照协议的约定去不动产局办理房产过户手续，被告以其是家中唯一男丁，该房产理所应当是由其个人继承为由，拒不配合原告办理房产过户手续。原告亦未按照约定履行给付每人30000元的义务。 在本案审理过程中，刘素芳、刘素云、刘素珍出具《声明》，在《声明》中，刘素芳、刘素云、刘素珍均明确表示放弃参加诉讼，认可已经对涉案房产进行协议分割，并证明协议书虽未书面注明刘某1给付每人30000元的具体时间，但当时已口头约定在房产过户时由原告刘某1一并给付各人30000元。 本院认为，合法的民事权益受法律保护。《中华人民共和国继承法》第十条规定,遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母。涉案房产为原、被告等5人的父母的遗产，被告刘某2认为其系家中唯一男丁，房产理所当然由其继承明显不符合规定，原、被告等五姐弟于2020年10月3日签订协议时,原、被告对涉案房产均有继承权。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外”的规定,原、被告等五姐弟于2020年10月3日签订的协议系经全体继承人协商一致作出的意思表示，该协议对不宜分割的房产采取适当补偿的方法处理也符合规定，协议合法有效。被告刘某2称其当时系在外喝酒，系几个姐姐叫回来签字的，对协议内容其不清楚。其作为正常民事行为能力人，无证据证实其系在受胁迫、欺诈等情形下签订的协议，故对其辩解本院不予采信。依法成立的协议，对当事人具有法律约束力，协议各方当事人应当按照协议履行。故被告刘某2应当履行2020年10月3日的协议确定的义务，协助原告将登记在父亲名下的房屋产权过户登记到原告名下。但是，该协议中也约定有原告需给付其他四人每人30000元的条款，庭审中，原告自认该款尚未给付，认为是过户时一并给付，给付条件未成就，刘素芳、刘素云、刘素珍等3人对此在《声明》也予以认可。但是按照约定，协议各方是互负义务的。因此，原告要求被告履行协议和过户义务的同时，也应当履行支付房款30000元给被告的付款义务。 对于刘素芳、刘素云、刘素珍等3人以声明的形式放弃参加本案诉讼活动系其对自己诉讼权力的处分，本院予以认可。 综上,依照《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定,判决如下: 一、被告刘某2按照2020年10月3日签订的名为《关于处置父母留下的遗产（一套位于富川县食品公司地段三房一厅）的协商定义》的协议于本判决生效之日起十日内协助原告刘某1将位于富川瑶族自治县房屋产权（房产证号为：富房权证富阳镇字第××号）过户登记到原告刘某1名下； 二、原告刘某1于办理房屋产权过户登记时给付被告刘某230000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元（原告已预交），由原告刘某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区贺州市中级人民法院。 审 判 长 欧阳家福 人民陪审员 汪 祖 武 人民陪审员 白 光 记 二〇二〇年十二月三十日 法官 助理 唐 福 生 书 记 员 陈 海 丽