江西省上高县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0923民初2138号 原告：李清文，男，1969年3月10日出生，汉族，上高县人，住江西省宜春市上高县。 委托诉讼代理人：邓南明，江西省上高县嘉德法律服务所法律工作者。 被告：叶志高，男，1968年3月1日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省余干县。 被告：叶媛媛，女，1987年10月17日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省宜春市上高县。 被告：连州市强溢矿产有限公司，住所地：广东省连州市龙坪镇新圳村山心山，统一社会信用代码：91441882070232245M。 法定代表人：叶志高，该公司总经理。 以上三被告共同委托诉讼代理人：喻得成，江西阳宇律师事务所律师。 原告李清文与被告叶志高、叶媛媛、连州市强溢矿产有限公司（以下简称强溢公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李清文及其委托诉讼代理人邓南明，被告叶志高、叶媛媛、强溢公司的共同委托诉讼代理人喻得成均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李清文向本院提出诉讼请求：1.要求被告叶志高、叶媛媛支付欠款利息579000元（300万元×0.2316×10个月/12）；2.本案诉讼费、保全费、因保全购买保险的保险费由被告叶志高、叶媛媛承担。事实及理由：2017年3月20日，被告叶志高因开办连州市强溢矿产有限公司（以下简称强溢公司），急需注入资金，便以个人的名义向原告借款300万元的同时，双方签订了一份合同，当时约定了融资的计酬方法，同时约定了期限以及还款时间。合同签订后，一开始被告如约支付了相应分配利息，然而自2018年12月份以后，被告便不再支付相应利息。后据了解，被告叶志高、叶媛媛已将其开办的公司整体转让给了他人，并且已经取得了大部分的转让款。为此，原告多次找被告叶志高要求还款并付清相关本金和利息，然而被告一直拖延，至今未付。原告认为，虽然在双方签署的合同中约定有入股款字样，但以双方约定的计酬方式，以及还款约定来看，此笔款实际上是一笔民间借贷款，双方实际形成的是一种借款合同关系，现被告在将相关公司出卖后便不再支付相应分配利息和本金的行为，已侵害了原告的合法权利。为此，原告依照我国法律的相关规定，特具状，请求法院依法支持原告的诉讼请求。另在诉讼过程中，经双方协商，通过案外人邝勇支付了300万元本金，但相应的利息至今未付。 被告叶志高、叶媛媛辩称，1.本案不属于民间借贷纠纷，属于股权投资纠纷。强溢公司2017年3月20日与原告签订合同，原告入股强溢公司，强溢公司以出货吨位向原告支付提成。现强溢公司没有了生产和销售，故原告的提成不存在。2.原告入股款本金为230万元，尚有70万元出资未到位，被告保留要求原告返还70万元的权利。3.案外人邝勇已代被告履行了还款义务，如果原告不撤回对强溢公司的起诉，邝勇将依据2019年10月10日签订的《协议书》，向法院主张要求原告返还300万元。4.被告叶志高、叶媛媛不是本案适格的被告，根据《公司法》，股东仅以出资范围对公司承担责任。强溢公司作为独立法人，实际使用资金的人员，应由强溢公司承担责任。5.本案中原告主张的利息没有事实和法律依据，在双方合同中，对利息没有约定的，属于约定不明。2019年10月10日签订的《协议书》，也没有提及利息，故视为原告放弃利息。 本院经审理认定事实如下：2017年，被告叶志高因开办强溢公司需要，与原告李清文就公司开办事宜进行协商。后原告李清文出资300万元（其中李清文实际出资200万元，叶媛媛的丈夫刘鹏出资50万元，刘鹏的姐姐刘小琴30万元，刘鹏的姐姐刘蒙应出资20万元）购买该强溢公司的厂房（厂房后登记于强溢公司名下，厂房内的设备之前就归叶志高所有）。为此强溢公司以租赁的方式租用原告李清文的厂房，厂房产权登记于强溢公司名下，由强溢公司根据出货量支付原告李清文每月不等的租金。原告与强溢公司为此于2017年3月20日签订《合同》一份，合同约定租赁期间为两年（2017年3月20日至2019年3月20日），付款方式：强溢公司在下月10日前付清上月租金（租金的一半）。其余一半12个月付清，合同期满付清所有（本金300万加租金）。2017年3月开始至2018年12月止，被告方以叶志高、刘鹏（叶媛媛的丈夫）、强溢公司的名义向原告通过银行转账支付每月租金，并在转账附言中注明了租金的月份，经核算，被告方共支付了22个月租金，每月租金平均为55275元。2019年1月开始，被告叶志高着手将公司（含厂房）转让给案外人邝勇，并停止了公司生产，也停止了向原告李清文支付租金。2019年6月14日，被告叶志高与原告李清文就所欠的租金及厂房资金偿还问题进行协商，但双方协商未果，原告李清文遂诉至法院，要求强溢公司、被告叶志高及强溢公司的股东叶媛媛偿还该笔款项及租金。2019年10月10日，案外人邝勇与原告李清文签订《协议书》一份，协议约定，因强溢公司所有的财产已由叶志高、叶媛媛整体转让给邝勇，邝勇代叶志高支付给了原告李清文300万元。原告李清文承诺放弃对强溢公司的起诉。对于2019年1月至10月的利息，原告李清文现诉至法院，要求强溢公司的股东叶志高、叶媛媛负责偿还。 另查明，强溢公司名义上由被告叶志高、叶媛媛出资成立，由叶志高占股99%，叶媛媛占股1%。 另说明，本案在审理过程中，原告李清文撤回了对强溢公司的诉请。 本院认为，本案争议焦点为：1.本案属何种合同纠纷；2.原告在本案中的损失金额是多少；3.被告叶志高、叶媛媛应否承担付款责任。 一、关于本案属何种合同纠纷的问题。通过原告与强溢公司于2017年3月20日所签订的合同，双方明确约定“租期初定为贰年（2017年3月20日-2019年3月20日）止”，此后被告方依约支付了每月租金给原告，可确认原、被告间纠纷系因租赁原告所购买的厂房引起，双方并无借款事实，且期间原告主张的利息（即租金）属于不等的数额，故双方不符合民间借贷的法律关系，本案应为租赁合同纠纷。 二、关于原告的租金损失是多少的问题。被告叶志高、叶媛媛自2019年1月起并着手将强溢公司转让给案外人邝勇，并停止向原告支付租金，既未返还厂房给原告，也未返还原告出资的300万元，已构成违约，依法应承担继续支付租金的责任。在2019年10月10日案外人邝勇代强溢公司履行返还原告300万元出资款后，原告与强溢公司所签订的合同即解除，故原告的租金损失应自2019年1月起至2019年9月止共9个月，每月租金55275元，共497475元。 三、对于被告叶志高、叶媛媛应否承担支付所欠租金的问题。被告叶志高、叶媛媛作为强溢公司的股东，在强溢公司已整体转让给案外人邝勇，且强溢公司没有履行能力的情况下，被告叶志高、叶媛媛作为受益股东，依法应对公司所欠的债务承担偿还责任。 综上所述，因本案调解无效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告叶志高、叶媛媛应支付租金497475元给原告李清文； 二、驳回原告李清文其他诉讼请求。 上述款项限于本判决生效之日起十日内付清，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33338元，财产保全费5000元共计38338元，由原告李清文负担32588元，由被告叶志高、叶媛媛负担5750元。 如逾期履行，权利人可在本判决生效之日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，缴纳上诉费至江西宜春市中级人民法院设于中国农业银行宜春经济开发区账上，逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。 审判长 严 正 审判员 袁耐华 审判员 晏胜民 二〇二〇年十二月二十四日 法官助理彭育林 书记员肖阳