湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初17012号原告：董建生，男，1962年6月19日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。委托诉讼代理人：钟文杰，湖南中楚律师事务所律师。被告：鲍逸萍，女，1973年8月4日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。原告董建生与被告鲍逸萍买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董建生的委托诉讼代理人钟文杰、被告鲍逸萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董建生向本院提出诉讼请求：1．判令鲍逸萍向董建生支付货款138326元及逾期利息（利息以138326元为基数，按月息2%的标准自2020年1月15日起计算至实际偿还之日止，暂计算至2020年8月15日为19365元）；2．判令鲍逸萍支付董建生律师代理费12000元；3.判令董建生对鲍逸萍提供的位于新桥沁园Ｅ区××栋××单元××号房屋拍卖、变卖所得价款在第一项、第二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.判令本案全部诉讼费用由鲍逸萍承担。事实和理由：董建生、鲍逸萍系多年合作伙伴。2019年11月10日，因转让欧路莎卫浴店货物双方达成《协议》，约定董建生将欧路莎卫浴货物给鲍逸萍，货物总金额为224326元，同时还约定了支付方式及违约责任等。双方均在湾田店样品明细上签字确认。协议签订后，鲍逸萍多次支付货款，截至2020年6月25日合计支付了86000元。2020年7月5日，双方达成《补充协议》，确认鲍逸萍已收到全部货物，尚欠138326元，并对支付时间、逾期利息等进行了约定。因鲍逸萍未支付货款，董建生多次催款无果后诉至法院，请求判如所请。被告鲍逸萍辩称，双方约定的货款总金额为188600元，现鲍逸萍已向董建生支付货款86000元，只欠货款100000余元未付，起诉状载明的货款欠付金额及情况不属实。根据合同约定，如鲍逸萍未按时付款，可以退货并支付给董建生3分利息赔偿，董建生返还货款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年11月10日，董建生（甲方）转让欧路莎卫浴货物给鲍逸萍（乙方），双方就欧路莎卫浴货物转让事宜达成《协议》，约定货物总金额为224326元，乙方在双方签订协议即日付20000元，2019年11月30日前付30000元，2020年1月15日前付50000元，剩余货款于2020年3月25日一次性付清，最终付到188600元即可。未按上述约定付款，甲方则按总金额224326元计算；乙方如果没有如期按时付款，甲方收回所有货物，乙方支付3分利息赔偿，并且追讨一切违约责任，乙方承担一切诉讼费、律师费和交通费；如乙方没有按时付给甲方所有货款，乙方承诺将新桥沁园Ｅ区××栋××单元××按市场价估算300000元作为赔偿，签字生效。协议签订后，董建生向鲍逸萍提供了仿古柜、浴室柜、浴缸、马桶等货物，截至2020年6月25日鲍逸萍分多次共计向董建生支付货款86000元。2020年7月5日，双方就货款进行结算并签订《补充协议》，约定甲方（董建生）转让给乙方（鲍逸萍）的货物，乙方已全部收到，截至2020年7月1日，乙方还欠甲方138326元货款未支付；乙方须在2020年8月5日前将138326元货款支付给甲方，否则甲方将按原协议约定的支付期限按每月3%计算逾期利息，且由此导致的律师费、诉讼费等合理费用由乙方承担；乙方自愿提供其位于新桥沁园Ｅ区××栋××单元××房屋进行担保。因鲍逸萍未按约定支付货款，董建生为实现其债权支付律师费12000元。另查明，双方均未提供新桥沁园Ｅ区××栋××单元××房屋的产权证，且双方一致认可该房屋现未登记在鲍逸萍名下。本院认为，合法的买卖关系受法律保护。董建生与鲍逸萍签订的《协议》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。鲍逸萍应当按照约定的数额支付价款，其拖欠货款的行为已构成违约，应承担继续履行的违约责任，故对董建生要求鲍逸萍支付货款138326元的诉讼请求，本院予以支持。关于逾期利息及律师费，董建生主张按月利率2%的标准支付逾期利息及律师费，符合协议约定且不违反法律规定，本院予以支持，故鲍逸萍应按月利率2%的标准向董建生支付自2020年3月26日起至实际清偿之日止的逾期利息及律师费12000元，对董建生超出部分的诉讼请求，本院不予支持。债务人以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。鲍逸萍虽自愿提供位于新桥沁园Ｅ区××栋××单元××房屋作上述货款担保，但该房屋现双方均认可未登记在鲍逸萍名下，其抵押权未设立，故对董建生要求在该房屋拍卖、变卖所得价款内享有优先受偿权，本院不予支持。鲍逸萍辩称本案货款总金额为188600元且可以退货，双方签订在后的《补充协议》已明确约定欠款金额为138326元，而《协议》中约定鲍逸萍在未按时付款的前提下董建生有权收回货物，该条款系董建生在鲍逸萍违约的情况下可以向鲍逸萍主张承担违约责任的权利，故对鲍逸萍的上述辩称意见，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告鲍逸萍于本判决生效之日起十日内向原告董建生支付货款138326元、逾期利息（逾期利息以欠付货款为基数，按月利率2%的标准自2020年3月26日起计算至实际清偿之日止）及律师费12000元；二、驳回原告董建生的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3694元，减半收取计1847元，由原告董建生负担67元，被告鲍逸萍负担1780元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  段柳媛二〇二〇年十二月三十日代理书记员  杨玲娜适用的法律及司法解释：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。