江苏省苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0508民初7692号原告：靳泉源，男，1950年2月18日出生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。原告：符月霞，女，1963年3月21日出生，汉族，住江苏省铜山县。委托诉讼代理人：滕陆霞（上述二原告共同委托），江苏凡创律师事务所律师。被告：靳熊熊，男，1957年10月5日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：沈小平（系靳熊熊配偶），女，1958年7月26日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。原告靳泉源、符月霞与被告靳熊熊房屋使用权纠纷一案，本院于2020年11月30日受理后，依法适用简易程序，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告靳泉源、符月霞的委托诉讼代理人滕陆霞、被告靳熊熊的委托诉讼代理人沈小平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告靳泉源、符月霞向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告靳熊熊取得的原平江局平江xx弄xx号一进北不动产的拆迁补偿利益归原告所有；2、请求法院判令被告靳熊熊承担本案的诉讼费用。事实和理由：涉案房屋座落于平江局平江xx弄xx号一进北，为苏州市城区直管公房居住房，二原告为实际承租人，原租赁房独用面积16.51平方米，共用分摊面积6.66平方米面积，合计使用面积23.17平方米。原告靳泉源与被告靳熊熊为亲兄弟关系，该房屋一开始是在原告靳泉源和被告母亲朱妹妹名下，并且是其唯一住房。二原告于1989年结婚，1994年朱妹妹摔断腿，二原告于是搬到居住并且承担照顾母亲生活的责任。2002年由于拆迁，二原告和母亲共同搬到涉案房屋居住。朱妹妹(原告靳泉源的母亲)和兄弟姐妹认为二原告承担了主要的赡养义务(照顾母亲长达15年)，以及二原告无其他住房应该予以照顾，朱妹妹和兄弟姐妹协商由二原告共同出资15000元买下涉案房屋租赁权，在母亲去世后，2009年4月10日，兄弟姐妹共同签字书面同意将涉案房屋产权交给原告靳泉源。由于二原告均为外地户籍，故被告靳熊熊以自己为本地户籍为由，提出先将涉案房屋过户到其名下，被告称自己本身在苏州有住宅也不会要涉案房屋，其余兄弟姐妹亦知晓该情况。此后，二原告一直居住在涉案房屋中，并且按照相关规定，向苏州市姑苏区住房建设和市容市政局交付房租和水电费等，据此，二原告为涉案房屋实际承租人，仅仅是借被告名义买下该房屋的租赁权。2019年平江街道拆迁中心下属拆迁公司同被告签定拆迁协议，将全部拆迁补偿利益给了被告，被告拿到拆迁款后仅分给原告46800元，二原告在找到街道协商后，了解到相关拆迁补偿利益远不止该数额，被告也拒不交出相关拆迁协议。原告认为，被告取得拆迁补偿利益缺乏事实和法律依据，现原告为维护自身的合法权益，请求法院在查明事实的基础上判如所请。被告靳熊熊辩称，1、涉案房屋平江路xx弄xx号一进北一直都系靳熊熊承租的公管房屋。由于母亲朱妹妹(原被告母亲)之前所居住的房屋是由靳熊熊及妻子两人开具居委会证明从房管所申请到的房子，后因房屋拆迁，靳熊熊要求拆迁办分配与被告住所较近的房屋给母亲居住，便于照顾赡养母亲。通过多方努力获得涉案房屋租赁权，并从2002年开始承租，该房屋于2019年9月拆迁，平江街道拆迁办与实际承租人靳熊熊签订相关文件，具体由靳熊熊全部享受拆迁补偿。2、靳泉源、符月霞是靳熊熊的二哥、二嫂，一直长期工作生活在徐州，苏州没有户口和房子，由于原告二人每年在苏逗留时间较短，因同胞兄弟，靳熊熊出于兄弟感情借给原告二人临时居住此处，此事兄弟姐妹也可作证。之后，原告夫妻购买了齐门外商品房就搬走不借住了。3、靳熊熊取得拆迁补偿后，考虑到兄弟姐妹情谊，召集兄妹六人于2019年8月15日开了家庭会议，原告靳泉源也到场，一致同意由靳熊熊将拆迁补偿款赠送给大家。拿到补偿款后，靳熊熊于2019年12月6日在松鹤楼酒楼将拆迁补偿款赠送给各兄弟姐妹，具体数额如下：大姐靳珠媛12万元，大哥靳坤元10万元，二姐靳惠英10万元，二哥靳泉源(原告)5万元整(前面河道坍塌补偿过伍万元左右，当时由原告收取)，三哥靳某13万元整，弟弟靳熊熊20万元。以上无争议，全部有收条签名画押为准，拆迁款已分配完毕。4、原告称出资15000元买下涉案房屋之事，纯属无稽之谈。15000元是原告当时购买朱妹妹(母亲)坟墓费用，和购买房屋毫无关系。当时母亲过世后，原告表示母亲长期由我们兄弟5个照顾，他未尽孝心所以愿意出资购买坟地。于是拿了现金去买了坟地，由大哥、大姐、原告、三哥和靳熊熊一起去买的，根本不是购买房子，再说购买房子请原告拿出相关证据等。5、原告二人称承担了主要的赡养朱妹妹义务长达15年之久，纯属虚构。1994年母亲摔断腿，原告夫妻二人根本不在苏州，都是由兄弟姐妹5个照顾母亲，被告妻子送医院，被告大姐、二姐和被告妻子每日前去照顾看望。1994年至2009年这15年间，原告(靳泉源，符月霞)根本没有经济能力赡养母亲，都是由兄弟姐妹五人每月定期给母亲赡养费维持生活。6、原告于2020年7月已向姑苏区人民法院起诉，由于开庭后发现自己无理而撤诉，姑苏区人民法院已作出(2020)苏0508民初3843号民事裁定书为准。综上，原告起诉的情况不实，涉案房屋根本不是由原告承租且不是母亲遗产，原告一而再再而三的无理取闹，给被告精神上造成了很大的伤害，同胞弟本来借他居住，原告应该感恩，如今却屡屡无理诉讼，实为叹息。请求法院驳回原告的诉讼请求，判令原告承担本案诉讼费用。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提供了结婚证、苏州市城区直管公房居住房及证明、录音(符月霞和靳惠英)、租赁证、居民税费缴费卡和电费卡、人民调解协议书、苏州市不动产(住宅)登记信息从查询结果证明、账户对账单，被告向本院提供了使用权转让申请审批表、结婚证、直管公房住房房卡遗失公告、公房退租回单、验房单等证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两原告系夫妻，原告靳泉源与被告靳熊熊系兄弟。坐落于原平江局xx弄xx号一进北房屋系苏州市姑苏区住房和建设局的城区直管公房，独用面积16.51平方米，公用分摊面积6.66平方米，合计使用面积23.48平方米。编号为0043292的《苏州市市区直管公有住房使用权有偿转让申请审批表》载明，(原)平江区xx弄xx号房屋原承租人户名为赵某，租赁证号码：23XX13，经租单位为(原)平江房管所，受让人户名靳熊熊。2002年12月25日经租单位负责人签署“同意转让”意见并签名加盖单位公章，苏州房产管理局加盖了审批专用章。承租人赵某签名盖章，受让人靳熊熊签名摁手印。之后，该房屋承租人变更为靳熊熊，租赁证编号：103XX03。2019年9月9日，本市xx弄xx号一进北房屋被列入搬迁项目范围。2019年9月20日，靳熊熊将该房腾空后交付给搬迁实施单位验房拆除，涉案房屋搬迁补偿安置的相关权益由靳熊熊领取。2019年12月，靳熊熊将拆迁款分配给兄弟姐妹六人，原告靳泉源在“xx弄拆迁房补偿款经大家商量一致合理分配如下，靳泉元所得拆迁款(扣除房屋损坏补偿款肆万元和婚礼金叁仟元，母亲遗像一张款180元)计肆万陆仟捌佰元整”的收据上签名摁手印，并收取钱款46800元。庭审中，原告提交证明一份，载明“兹有本人靳泉源因母亲病故于2009年3月22日，现弟兄姐妹统一意见把房产权交给我靳泉源，特此证明。2009.4.10”，下方载明“靳珠媛—交靳某代签，坤元交靳惠英，靳熊熊、靳某”。原告称，证明中的房屋产权即指涉案平江局平江路xx弄xx号一进北房屋，2009年4月10日，兄弟姐妹一致签订证明确认，将涉案房屋交给自己。1994年朱妹妹摔断腿后，夫妻二人搬到居住，2002年由于拆迁，夫妻二人和母亲共同搬到涉案房屋居住，并且一直缴纳相应的租金。2009年母亲病逝后，由于担心房屋会被政府收回，于是便借靳熊熊名义来登记。被告陈述平江局平江路xx弄xx号一进北的承租人一直都是靳某，因考虑到兄弟情谊，将该房屋借给原告居住，“证明”中虽写的房屋产权，但涉案房屋为公房是没有产权的。审理中，根据被告申请，本院通知证人靳某出庭作证，靳某陈述，争议房屋是靳熊熊的，是2002年取得登记在靳熊熊名下，是曹胡徐巷的房子拆迁来的。曹胡徐巷的房子是靳熊熊单位的房子，是照顾的性质没有房卡，是给靳熊熊的妈妈朱妹妹住的。2009年写的证明，当时这个房子的是房管局的房，谈不上房产，我们是给他居住的，照顾他。两原告曾于2020年7月22日向本院起诉，请求法院判令被告取得的原平江局平江xx弄xx号一进北不动产的拆迁补偿利益归原告所有，8月7日原告向本院递交了撤诉申请，本院于2020年8月10日作出(2020)苏0508民初3843号民事裁定书，裁定准许原告靳泉源、符月霞撤回起诉。本院认为，坐落于平江局平江****一进北房屋系直管公有住房，公房承租权只能通过行政职能部门确认的方式取得。本案被告靳熊熊于2002年12月25日经行政职能部门审批同意，取得了涉案房屋的承租权，其有权享有该房屋的拆迁补偿利益。虽然原告靳泉源、符月霞主张涉案房屋实际归原告所有，自己支付了15000元用于购买该房屋，因其系外地户口无法更名，在2009年借用被告名义登记，且有兄弟姐妹一起签订“证明”此房屋“产权”归于原告，但对原告出资的15000元性质，原、被告双方各执己见，原告未能提供出资购房以及约定借名登记的证据，双方也未至行政职能部门办理更名审批手续，对此主张本院不予认可。原告靳泉源在取得被告靳熊熊分配的拆迁款后也未提出异议，故两原告要求法院判令被告靳熊熊取得的原平江局平江xx弄xx号一进北不动产的拆迁补偿利益归原告所有的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告靳泉源、符月霞的全部诉讼请求。案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告靳泉源、符月霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 周 俭二〇二〇年十二月二十九日书记员 罗艳辉