河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0110民初2223号 原告：河北省省直纪元房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市鹿泉经济开发区御园路**保利西悦春天售楼处。统一社会信用代码91130185718344507Q。 法定代表人：常捷，经理。 委托诉讼代理人:刘小建、张龙，国浩律师（石家庄）事务所律师。 被告：赵兴浦，男，1984年5月1日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。 被告：赵瑞娟，女，1986年9月27日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。 原告河北省省直纪元房地产开发有限公司与被告赵兴浦、赵瑞娟商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月4日公开开庭进行 —2— 了审理。原告河北省省直纪元房地产开发有限公司的委托诉讼代理人刘小建、张龙到庭参加诉讼，被告赵兴浦、被告赵瑞娟经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北省省直纪元房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告协助办理注销鹿泉市高新技术开发区横山西悦春天179号楼02单元0604（1-2-604）房产的网上合同及预售登记备案手续（预售商品房合同备案书编号为N0：2016080520362733367）；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年8月5日原告与被告赵兴浦签订《鹿泉市商品房买卖卖合同》，由赵兴浦购买原告开发的西悦春天小区179号楼02单元0604号房屋，并约定被告以银行贷款方式支付房屋价款。合同签订后，因被告银行购房贷款逾期，导致原告向贷款银行代偿了本案房屋贷款，依据商品房买卖合同约定，被告构成重大违约。故原告将被告起诉至鹿泉区人民法院，要求解除房屋买卖合同并要求被告赔偿违约损失等。鹿泉区法院于2018年8月9日作出（2018）冀0110民初806号民事判决书，判决解除本案的商品房买卖合同以及赔偿违约损失等。判决书生效后，原告向鹿泉区法院申请执行判决书内容，执行过程中，解除本案商品房买卖合同需到房管局办理网上合同及预售商品房合同备案的注销手续。但鹿泉法院以判决书主文没有具体示明，执行办理注销手续无判决依据为由作出（2019）冀0110执1210号裁定书，裁定驳回了原告的该项执行请求。以上为本 —3— 案基本情况，导致鹿泉区法院虽判决解除本案商品房买卖合同，但无法具体执行。且，依据商品房买卖合同约定，合同解除后，被告应当配合原告办理网上合同及预售登记备案的注销手续。据此原告提起本次诉讼，请求贵院判决被告配合原告办理注销鹿泉市高新技术开发区横山西悦春天179号楼02单元0604（1-2-604）房产的网上合同及预售登记备案手续。望判如所请。 赵兴浦、赵瑞娟未提出答辩。 经审理查明，被告赵兴浦与被告赵瑞娟系夫妻关系。2016年8月5日，原告河北省省直纪元房地产开发有限公司与被告赵兴浦签订《鹿泉市商品房买卖合同》，合同约定被告购买原告开发的位于石家庄市鹿泉开发区房屋，房屋面积108.6平米，购房总价款753684元，购房款支付方式为首付加按揭。合同签订后，被告交付首付款153684元，剩余60万元被告申请银行按揭支付。2016年9月5日兴业银行股份有限公司石家庄分行向被告发放贷款60万元，后被告未能按约定偿还兴业银行贷款，兴业银行向石家庄市桥西区人民法院提起诉讼，2017年12月20日石家庄市桥西区人民法院作出（2017）冀0104民初6816号民事判决书，判决解除兴业银行与被告赵兴浦、赵瑞娟、河北省省直纪元房地产开发有限公司之间的《个人购房抵押（保证）借款合同》；二、本判决生效之日起10日内被告赵兴浦、赵瑞娟偿还兴业银 —4— 行股份有限公司石家庄分行借款本金593491.87元及利息、罚息10579.54元；三、律师费18182元由被告赵兴浦、赵瑞娟共同负担；四、河北省省直纪元房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。判决生效后本案原告河北省省直纪元房地产开发有限公司根据兴业银行要求履行了判决义务。2018年1月29日原告向石家庄市鹿泉区人民法院提起诉讼，要求解除与被告赵兴浦、赵瑞娟的签订的《鹿泉市商品房买卖合同》并要求被告赔偿损失。2018年8月9日石家庄市鹿泉区人民法院作出（2018）冀0110民初866号判决书，判决解除河北省省直纪元房地产开发有限公司与被告赵兴浦签订的《鹿泉市商品房买卖合同》；二、赵兴浦于本判决生效7日内给付河北省省直纪元房地产开发有限公司违约金150736.8元；三、赵兴浦、赵瑞娟于本判决生效七日内支付河北省省直纪元房地产开发有限公司代偿的银行贷款等费用637422.42元。2019年10月原告向鹿泉区人民法院申请强制执行，请求解除房屋买卖合同并撤销鹿泉市高新技术开发区横山西悦春天179号楼02单元0604（1-2-604）房产的房屋产权登记备案手续（备案书编号为Ｎ0：2016080520362733367）等。2019年11月14日石家庄市鹿泉区人民法院作出（2019）冀0110执1210号执行裁定，以原告撤销备案的申请无执行依据，裁定驳回河北省省直纪元房地产开发有限公司撤销鹿泉市产的房屋产权登记备案手续的强制执行申请。2020年7 —5— 月原告就诉争房屋备案撤销事宜向本院提起诉讼。 庭审时，原告河北省省直纪元房地产开发有限公司为了证明自己的主张，提交如下证据， ：一、《鹿泉市商品房买卖合同》。证明内容，原告与赵兴浦于2016年8月5日签订商品房买卖合同，被告购买原告开发的位于鹿泉区房屋。合同补充协议第十二条、第2项约定，合同解除后，合同已经办理网上签约手续或在房地产管理部门办理了预售登记备案手续的，买卖双方应当于合同解除之日起10日内，共同到房地产管理部门办理网上合同及预售登记备案的注销手续。证明原、被告依法签订了商品房买卖合同，依据合同约定，如合同解除，被告应配合办理网上合同及预售登记备案的注销手续； 二、石家庄市鹿泉区人民法院作出的(2018)冀0110民初806号民事判决书。证明因被告赵兴浦、赵瑞娟违约，原告诉至鹿泉区人民法院，法院判决解除了双方签订的商品房买卖合同； 三、石家庄市鹿泉区人民法院作出的(2019)冀0110执1210号、(2019)冀0110执1210号之一执行裁定书。判决生效后，原告向鹿泉区人民法院申请强制执行，执行法官以该项请求无执行依据为由，驳回了原告的该项执行申请。 依据上述事实，原告提起本案诉讼，在已经判决解除商品 —6— 房买卖合同的情况下，要求被告按照合同约定，配合原告共同到房地产管理部门办理网上合同及预售登记备案的注销手续。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案，原告河北省省直纪元房地产开发有限公司与被告赵兴浦签订的《鹿泉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。石家庄市鹿泉区人民法院作出的(2018)冀0110民初806号民事判决解除了原、被告双方签订的《鹿泉市商品房买卖合同》，现原告诉至本院要求被告协助原告办理注销鹿泉区高新技术开发区横山西悦春天179号楼02单元0604（1-2-604）房产的网上合同及预售登记备案手续（预售商品房合同备案书编号为N0：2016080520362733367），符合相关法律法规的规定和双方合同的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下： 一、被告赵兴浦在本判决生效三日内协助原告河北省省直纪元房地产开发有限公司办理注销石家庄市鹿泉区高新技术开发区横山西悦春天179号楼02单元0604（1-2-604）房产的网上合同及预售登记备案手续（预售商品房合同备案书编号为N0：2016080520362733367）； 二、驳回原告河北省省直纪元房地产开发有限公司的其他 —7— 请求。 案件受理费80元,公告费1000元，由被告赵兴浦负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至河北省石家庄市鹿泉区人民法院诉讼服务中心材料收转窗口，，地址为石家庄市鹿泉区获鹿镇龙泉路**邮政编码050200。上诉案件受理费80元应当在上诉期限届满之日起七日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院；账号：62×××47；开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王丙午 人民陪审员  刘利伟 人民陪审员  韩 嘉 二〇二〇年十二月十五日 书 记 员  樊 晓