安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1124民初4813号 原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县，统一社会信用代码91341100327956733Ｑ（1-1）。 法定代表人：方冰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈阳，男，1988年11月2日出生，汉族，住安徽省全椒县，系该公司员工。 被告：尹俊，男，1971年9月9日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：许洁，女，1971年6月6日出生，汉族，住安徽省全椒县。 原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告尹俊、许洁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全椒农商行的委托诉讼代理人沈阳到庭参加诉讼，被告尹俊、许洁经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 全椒农商行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还贷款本金79999元及截至2020年12月3日利息11130元，共计91129元，2020年12月3日以后的利息按照年利率12.15%计算；2、如两被告不能归还所欠贷款本息，判令拍卖两被告抵押的房产，所得价款全椒农商行优先受偿；3、判令两被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：两被告于2017年10月10日与我行签订了最高额抵押合同，以两人名下的房地产为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。两被告于2018年10月30日从白酒支行贷款80000元，到期日2019年10月30日，合同约定年利率为8.1%。借款到期后，经我行信贷人员多次催要，两被告至今尚未清偿借款本息。 尹俊、许洁未做答辩意见，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：尹俊、许洁系夫妻关系。2017年10月10日，尹俊、许洁（甲方）与全椒农商行（乙方）签订《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》，约定乙方向甲方提供的借款额度为80000元，借款额度的有效期间自2017年10月10日至2022年10月10日。为担保债务的履行，尹俊、许洁以坐落于全椒县房屋进行抵押，双方于2017年10月11日办理了抵押登记。2018年10月30日，尹俊通过手机银行用信80000元，并与全椒农商行签订《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》，合同约定借款期限为2018年10月30日至2019年10月30日，贷款采用固定利率，即年利率为8.1%，如借款人未按时还清任意一期借款本金及利息，贷款人有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）及本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款后，尹俊、许洁共还本1元、付息6239元，剩余借款本息至今尚未清偿。 另查明，借款时尹俊、许洁签署了送达地址确认书，约定的送达地址为全椒县。双方在地址确认书上约定：该送达地址适用于催收借款及人民法院的一审、二审、再审和执行各个阶段。相关通知、诉讼、仲裁文书按上述地址进行送达，因地址不准确、无人签收、拒收等原因导致通知或相关法律文书未能被实际接收的，通知或相关法律文书被退回之日即为送达之日；上述送达地址如有变更，应在变更后5日内书面通知，否则按本确认书载明的地址进行的送达仍然有效。 以上事实有全椒农商行提供的《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》、不动产登记证明、借据、地址确认书等证据证实，本院经审查对上述证据的证明效力予以确认。 本院认为，全椒农商行与尹俊、许洁签订的《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。全椒农商行依约发放贷款，尹俊、许洁未能按时还款，构成违约，对全椒农商行主张尹俊、许洁向其偿还借款本息及其他合同约定的违约责任的诉讼请求，本院予以支持。截至2020年12月3日，尹俊、许洁尚欠全椒农商行借款本金79999元、利息11130元，2020年12月3日之后的利息应按《个人借款合同》约定的利率计算。尹俊自愿以其名下的房产（全椒县）为该笔贷款提供抵押担保，担保的债权金额为80000元，故全椒农商行在尹俊、许洁不履行还款义务时有权以抵押财产折价或拍卖、变卖，所得价款在所担保债权额80000元范围内优先受偿。尹俊、许洁经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告尹俊、许洁于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司借款本金79999元及利息(其中2020年12月3日前的利息为11130元，之后的利息按合同约定标准计算至借款付清之日止)； 二、如果被告尹俊、许洁不能按上述期限还款，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖登记在被告尹俊名下的坐落在全椒县不动产证明第0020121号〕房地产，所得价款在80000元限额内优先受偿； 三、驳回原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1039元，由被告尹俊、许洁负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  孙梅梅 二〇二〇年十二月十七日 书记员  杨 燕 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他权利人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。