安徽省宿州市埇桥区人民法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2020）皖1302行赔初31号 原告：武书英，女，1953年6月7日出生，汉族，住址宿州市埇桥区。 原告：武艳，女，1972年9月27日出生，汉族，住址宿州市埇桥区。 两原告共同委托代理人：牛贵铭，北京市中闻律师事务所律师。 被告：宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心，住所地宿州市胜利西路**。 法定代表人：桂阳，主任。 委托代理人：马振争，该单位工作人员。 委托代理人:满秋生，安徽大泽律师事务所律师。 被告：宿州市埇桥区沱河街道办事处，住，住所地宿州市埇桥区沱河街道/div> 法定代表人：吴章，主任。 委托代理人：李郑，该单位工作人员。 委托代理人：吴安徽，安徽黄淮律师事务所律师。 原告武书英诉被告宿州市埇桥区房屋管理服务中心、被告宿州市埇桥区沱河街道办事处强制拆除行政赔偿一案，安徽省宿州市中级人民法院以（2019）皖13行赔终27号行政赔偿裁定书，撤销本院（2018）皖1302行赔初39号行政赔偿判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开进行了审理。原告武书英及原告武书英、武艳的委托代理人牛贵铭，被告宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心（以下简称埇桥区征管中心）的委托代理人马振争、满秋生，被告宿州市埇桥区沱河街道办事处（以下简称沱河办事处）的委托代理人李郑、吴安徽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武书英诉称，原告是居住在沱河××××村居民，在该村拥有一处房产，使用土地面积315．27平方米、道路面积61．02平方米，建有房屋三层14间，建筑面积350平方米。2018年4月6日，宿州市埇桥区人民政府发布《关于对道东15号地二期项目范围内房屋进行征收的决定》等，要求2018年6月4日前签订补偿协议，并腾空房屋交付给征收部门，否则拆除房屋。2018年5月11日下午，被告在没有与原告达成任何协议的情况下，突然强制拆除原告及家人在此居住的合法建造的房屋，并将原告房屋内的家具、生活用品、衣物、贵重物品等全部压在废墟之中，导致原告居无定所，给原告及家人的心理造成严重影响。综上，原告认为被告无视法律规定，违法拆除房屋，严重违反国家法律规定和政府职责，侵害原告的财产权益，请求判令一、被告向原告赔偿房屋违法拆除经济损失525万元、院落空地16．9万元、道路18．42万元、房屋、屋内设施、生活用品、生活补助等各项经济损失629万元；二、赔偿精神损失5万元；诉讼费用由被告承担。 原告向本院提交了以下证据材料：1、2018皖13行初93号判决书，证明埇桥区政府作出的《关于对道东15号地二期项目范围内房屋进行征收的决定》被确认违法，不能作为本案认定事实的依据；2、商品房买卖合同及价格截图三份，证明周边类似商品房的市场价；3、宿州市土地出让权招标的价格公告，证明房屋被拆迁时周边国有土地的市场拍卖价；4、平面图，证明原告房屋及院子面积情况；5、物品清单、室内物品的视频及照片，证明原告的屋内物品损失情况；6、土地转让协议书、国家建设征用土地申报表、证明、土地登记申请审批表、地、地籍调查表地登记公告、土地登记卡，证明原告的土地和房屋是合法建筑，受法律保护；7租房协议及收条，证明原告在房屋被拆后租房花的费用。 被告沱河办事处辩称，我们愿意在法律范围内承担赔偿责任。对于原告有证据证明的合法财产我们愿意赔付，不合法的不受法律保护的财产我们不赔付。 被告沱河办事处向本院提交以下证据、依据：1、《违法建筑认定书》，证明原告的房屋被认定为违法建筑；2、《限期拆除通知书》及送达回证，证明向原告下发了限期拆除通知书并送达；3、违法建筑认定申请报告；4、社区居委会《证明》，证明在征收范围内原告有违法建筑；5、埇城管催字沱河〔2018〕第014号《催告书》及送达回证，证明向原告下达了催告书；6、《关于依法强制拆除郑大伟、杨新生、赵安徽、孙肖毛、孙伍子、于传杰违法建设的请示》，证明强拆经过合法的审批手续；7、埇桥区政府作出的《关于对道东15号地二期项目范围内房屋进行征收的决定》和补偿方案，证明我们进行征收的依据。 被告埇桥区征管中心辩称，我们没有实施强拆行为，不是本案的适格主体。 被告埇桥区征收办向本院提供了以下证据、依据：《宿州市埇桥区人民政府关于对道东15号地二期项目范围内房屋征收的决定》、《道东15号地二期项目房屋征收补偿安置方案》，证明被告是征收部门，并没有参加强拆房屋。 经庭审质证，原告对沱河办事处提交证据质证意见为：被告提交的部分证据被法院确认违法，被告的强拆行为也被认定违法，原告的损失应得到赔偿，被告提供的证据达不到其证明目的；被告对沱河办事处提交的证据无异议；原告对埇桥区征管中心提交的证据的质证意见为：真实性无异议，但是达不到证明目的；沱河办事处对埇桥区征管中心提交的证据无异议；被告沱河办事处对原告提交的证据的质证意见为：证据1无异议；证据2、3与本案无关联性；证据4是征收部门作出的，我们认可；证据5是原告单方制作的我们不认可；证据6即使土地是合法取得的，也不能证明原告地面房屋就是合法的；对证据7对租房事实认可，对租房的价格不认可；被告埇桥区征管中心对原告的证据的质证意见同沱河办事处。 本院对上述证据认证如下：对原告提供的证据1、4、6予以认定，对其他证据不予认定；两被告提供的证据真实、与本案有关联性，本院予以认定。 经审理查明，原告武书英与于传杰系夫妻关系，原告武艳系武书英的侄女。2018年4月6日，宿州市埇桥区人民政府作出埇政征（2018）4号《关于对道东15号地二期项目范围内房屋进行征收的决定》及补偿安置方案，征收范围为：淮河东路以北，建设路以东，道东17号地以西，安徽省物测勘探队及中煤三建院墙以南;征收部门：宿州市埇桥区房屋征收办公室；征收实施单位：宿州市埇桥区沱河街道办事处。原告的房屋及附属物位于征收范围内，征收编号C-245。2018年4月26日，宿州市埇桥区城乡规划局作出《违法建筑认定书》，认定原告的房屋属违法建筑。2018年4月28日，宿州市城市管理行政执法局埇桥分局和被告沱河办事处向原告下达了《限期拆除通知书》。因原告没有履行限期拆除通知，2018年5月7日，宿州市城市管理行政执法局埇桥分局和被告沱河办事处向原告下达了。2018年5月11日，宿州市城市管理行政执法局埇桥分局和沱河办事处向埇桥区人民政府报请《关于依法强制拆除郑大伟、杨新生、赵安徽、孙肖毛、孙伍子、于传杰违法建设的请示》。2018年5月11日，沱河办事处对该C-245范围内的房屋、围墙等予以强制拆除。被告及相关部门在征收过程中对该被拟被征收C-245的已建设房屋及院落面积实地测量并按安置办法核算计算确认该C-245部分可予补偿面积（三层折算、单层面积96平方米）254.95平方米，不予补偿面积16.98平方米，院内剩余空地面积179平方米。原告主张的该C-245处全部土地系1995年6月由武书英以2.4万元从他人处有偿转让取得，东西20.3米、南北15.5米，土地性质为集体所有。 另查明，2018年8月6日，宿州市中级人民法院作出（2018）皖13行初93号行政判决，确认埇桥区政府作出的《关于对道东15号地二期项目范围内房屋进行征收的决定》（埇政征[2018]4号）行为违法。 本院认为，《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第（四）项规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，实施造成财产损失的其他违法行为，受害人有权取得赔偿的权利。本案中，原告认为被告埇桥区征管中心实施了强制拆除的事实行为，但埇桥区征管中心对此予以否认，原告提交的证据也不能证明埇桥区征管中心参与实施了强制拆除的行为，故原告要求埇桥区征管中心行政赔偿的证据不足，本院不予支持。被告沱河办事处的强拆行为，已确认违法。原告有权要求沱河办事进行行政赔偿。 一、关于赔偿标准的适用及房屋、土地赔偿。本案系房屋征收引起，原告武书英房屋所在区域的房屋征收决定，虽已被生效行政判决确认违法，但因涉及公共利益，仍保留该征收决定的效力，故作为该征收决定附件的征收补偿安置方案并未失效，在征收过程中，征收部门在保护长期事实存在的房屋权利人的利益与避免违法建设者获益之间进行权衡，结合本地情况，确定以2008年5月航拍图作为认定房屋可予补偿及不予补偿面积的时点，并不违反法律规定，且该征收补偿安置方案已作为该区域被征收户的补偿标准予以统一适用，为保障全体被征收人的合法权益，兼顾社会公平，本院应依照该补偿方案确定的标准对原告被征收房屋及占地予以赔偿。被告及其他相关部门按补偿安置方案经勘查测量的原告被征收房屋均属可予补偿面积，原告被征收房屋第二、三层面积均得到相应的计算，按照土地空闲率的相关补偿规定，其该院落空闲土地不再予以补偿。《房屋征补偿安置方案》中关于积极配合奖励的规定，虽然原告未在第一时段签约，但因沱河办事处拆除原告房屋的行为已被确认违法，沱河办事处应对原告的被拆房屋损失予以赔偿，且赔偿标准应不低于原告依照补偿方案可以获得的补偿。对原告可予补偿面积254.95平方米的被征收房屋，被告亦应按照补偿安置方案的规定按奖励10%即280.445平方米对原告在预定安置区即恒福新城小区予以安置。对不予补偿面积16.98平方米的房屋应予依照补偿安置方案的标准赔偿原告5094元 二、房屋的附属物及屋内物品损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据；因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条第三款规定，当事人的损失因客观原因无法鉴定的，人民法院应当结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，酌情确定赔偿数额。本案中，沱河办事处在拆除原告房屋时，虽自述将屋内物品搬出并保管，但未提供证据证明已将物品妥善交还给原告，故其应承担举证不能的责任，应对原告屋内物品损失予以赔偿，经本院对拆除前房屋状况并结合该处房屋的面积及装修、物品情况，考虑折旧等因素，沱河办事处应当赔偿原告该项损失60000元，故对原告主张的超出该部分损失的请求，本院不予支持。 三、关于生活补助费、精神抚慰金。参照房屋征收方案的规定，实行产权调换的，搬迁费按每平方米5元计算计发两次，过渡费按每平方米每月5元计算24个月，超过24个月的双倍计算。本案中，原告主张的该项损失，应据实际处理及以上原则予以计算。沱河办事处应当赔偿武书英可予安置面积的搬迁费及过渡费，即赔偿武书英搬迁费2549.5元（5元×254.95平方米×2），赔偿武书英自房屋被拆除之日起至被安置之日止的过渡费，自2018年5月11日起按每平方米5元的标准每月计发1274.75元（5元×254.95平方米），计发24个月；超过24个月，每月按每平方米10元支付过渡费，每月计发2549.5元。原告请求赔偿精神抚慰金的请求，于法无据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第(四)项、第三十六条第（八）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条第一款、第三款，《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十八条规定，判决如下： 一、被告宿州市埇桥区沱河街道办事处赔偿原告武书英位于恒福新城小区房屋建筑面积280.445平方米的房屋，实际选择安置房屋面积大于赔偿面积且差额在10平方米以内的，按照安置房屋市场评估价八折予以结算，差额在10平方米以上的部分按照安置房屋市场评估价结算差价。 二、被告宿州市埇桥区沱河街道办事处于本判决生效后30日内赔偿原告武书英被拆除房屋屋内物品损失60000元、搬迁费2549.5元、过渡费自2018年5月11日起每月计发1274.75元，计发24个月；超过24个月每月计发2549.5元，支付至武书英被安置房屋之日止。 三、驳回原告武书英的其他赔偿请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  马 强 人民陪审员  吴学芹 人民陪审员  吴若兵 二〇二〇年十二月三十一日 书 记 员  冯 媛 附相关法律条文： 《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： （一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的； （二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的； （三）违法征收、征用财产的； （四）造成财产损害的其他违法行为。 第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理： （一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产； （二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿； （三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金； （四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金； （五）财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款；变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金； （六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支； （七）返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息； （八）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条根据行政诉讼法第三十八条第二款的规定，在行政赔偿、补偿案件中，因被告的原因导致原告无法就损害情况举证的，应当由被告就该损害情况承担举证责任。 对于各方主张损失的价值无法认定的，应当由负有举证责任的一方当事人申请鉴定，但法律、法规、规章规定行政机关在作出行政行为时依法应当评估或者鉴定的除外；负有举证责任的当事人拒绝申请鉴定的，由其承担不利的法律后果。 当事人的损失因客观原因无法鉴定的，人民法院应当结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，酌情确定赔偿数额。 《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十八条人民法院审理行政赔偿案件，除依照国家赔偿法行政赔偿程序的规定外，对本规定没有规定的，在不与国家赔偿法相抵触的情况下，可以适用行政诉讼的有关规定。 一、关于原告主张房屋问题，因被告提供的被征收房屋面积计算单显示，原告可予补偿面积254.95平方米，不予补偿面积16.98平方米，院剩面积179平方米。鉴于宿州宿州市《道东15号地二期项目房屋征补偿安置方案》已作为该征收区域被征收户的补偿标准予以适用，为体现公平原则，对原告的赔偿亦应参照该补偿方案及实际情况综合予以确认。因此，被告应给予原告补偿安置254.95平方米及可予补偿面积10％的奖励25.495平方米，合计280.445平方米。 依据中《道东15号地二期项目房屋征补偿安置方案》对被征收房屋无有效权属证明或者有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注的房屋，不予补偿安置的规定，原告房屋没有有效权属证明或者有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注，故不予补偿补偿部分其要求原址还原安置的请求，本院不予支持。但《道东15号地二期项目房屋征补偿安置方案》中关于积极配合奖励的规定，被征收房屋无有效权属证明或者有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注的房屋，但在本方案规定的第一时段内签订协议的，给予每平方米300元旧料回购费。虽然原告未在第一时段签约，但因沱河办事处拆除原告房屋的行为已被确认违法，沱河办事处应对原告的房屋损失予以赔偿，且赔偿标准应不低于原告依照补偿方案可以获得的补偿。原告房屋及土地总面积为195.98平方米（16.98＋179），故沱河办事处应赔偿原告房屋损和土地损失58794元（300元×195.98平方米）。 二、关于房屋内物品及装修损失问题，关于物品损失结合原告提供的视频和物品清单，结合实际，本院酌定30000元。至于装修损失，依据《道东15号地二期项目房屋征补偿安置方案》中关于积极配合奖励的规定，该300元旧料回购款已经包括装修费用，故对原告主张装修损失的请求，本院不予支持。 三、关于原告主张房租费，因缺乏法律依据，本院不予支持。但参照《道东15号地二期项目房屋征补偿安置方案》的规定，实行产权调换的，过渡费按每平方米5元计算24个月，超过24个月的双倍计算。本案中，原告有可予补偿房屋面积为280.445平方米，被告应赔偿原告自房屋被拆除之日起至被安置之日止的过渡费，自2018年5月起按每平方米5元的标准，每月计发1402.225元（5元／平方米×280.445平方米），计发24个月，超过24个月，每月按每平方米5元标准的2倍即每平方米10元支付过渡费，每月计发2804.45元（280.445平方米×10元／平方米） 四、关于精神损失费，因缺乏法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第（四）项、第三十六条第（八）项之规定，判决如下： 一、被告宿州市埇桥区沱河街道办事处于本判决生效后60日内为原告武书英、武艳安置280.445平方米的住宅。 二、被告宿州市埇桥区沱河街道办事处于本判决生效后60日内赔偿原告武书英、武艳房屋、土地损失58794元。 三、被告宿州市埇桥区沱河街道办事处于本判决生效后60日内赔偿原告武书英、武艳屋内物品损失30000元。 四、被告宿州市埇桥区沱河街道办事处于本判决生效后60日内赔偿原告渡费自2018年5月起按每平方米5元的标准，每月计发1402.225元，计发24个月，超过24个月，每月按每平方米5元标准的2倍即每平方米10元支付过渡费，每月计发280.445元，支付至原告被安置之日止。 五、驳回原告武书英、武艳的其他赔偿请求。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判长马强 人民陪审员吴学芹 人民陪审员吴若兵 二〇二〇年十二月十日 法官助理张晶 书记员冯媛 附法律条文如下：原告向本院提交了以下证据材料：1、（2018）皖13行初93号、（2018）皖行终1101号行政判决书各一份，证明埇桥区政府作出的《关于对道东15号地二期项目范围内房屋进行征收的决定》被安徽高院终审确认违法，不能作为本案认定事实的依据；2、商品房买卖合同及价格截图三份，证明周边类似商品房的市场价；3、宿州市土地出让权招标的价格公告，证明房屋被拆迁时周边国有土地的市场拍卖价；4、房屋买卖协议，证明原告房子是从马涛手里买的；5、国家建设审批表，证明该房屋是在拆迁置换后的土地上加盖的；6、平面图、物品清单、视频及照片；证明强拆造成的实际损失；7、租房协议及收据，证明原告出去租房的事实及费用。 被告沱河办事处辩称，原告的房屋系违法建筑，有违法建筑认定书、限期拆除通知书、催告书能够认定，办事处经请示区政府同意后实施强拆。被告愿意依法承担原告合法财产被损坏部分的赔偿责任。 被告沱河办事处向本院提交以下证据、依据：1、《违法建筑认定书》，证明原告的房屋被认定为违法建筑；2、《限期拆除通知书》、送达回证及现场勘查笔录，证明向原告下发了限期拆除通知书并送达；3、违法建筑认定申请报告；4、社区居委会《证明》，证明在征收范围内原告为违法建筑；5、《催告书》及送达回证，证明向原告下达了催告书；6、《关于依法强制拆除胡长永等违法建设的请示》，证明强拆经过合法的审批手续及原告的房屋为违法建筑。 被告埇桥区征管中心辩称，我们没有实施强拆行为，不是本案的适格主体。 被告埇桥区征收办向本院提供了以下证据、依据：《宿州市埇桥区人民政府关于对道东15号地二期项目范围内房屋征收的决定》、《道东15号地二期项目房屋征收补偿安置方案》，证明被告是征收部门，并没有参加强拆房屋。 经庭审质证，原告对被告沱河办事处提交证据质证意见为：被告提交的部分证据被法院确认违法，被告的强拆行为也被认定违法，原告的损失应得到赔偿，被告提供的证据达不到其证明目的；被告埇桥区征管中心对沱河办事处提交的证据无异议；原告对被告埇桥区征管中心提交的证据的质证意见为：真实性无异议，但是达不到证明目的；沱河办事处对埇桥区征管中心提交的证据无异议；被告沱河办事处对原告提交的证据的质证意见为：证据1无异议；证据2、3与本案无关联性；证据4、5的真实性无异议，但证据5不能证明原告房屋所在土地属此范围；证据6的物品清单是原告方自行作出的对其不认可，视频及照片是原告自行拆除前作出的反映不出实际拆除损失情况；证据7对租房的事实认可，但是对其价格不认可；被告埇桥区征管中心对原告的证据的质证意见同沱河办事处。 本院对上述证据认证如下：对原告提供的证据1、4予以认定，对其他证据不予认定；被告提供的证据真实与本案有关联性，本院予以认定。 经审理查明，2018年4月6日，宿州市埇桥区人民政府作出埇政征（2018）4号《关于对道东15号地二期项目范围内房屋进行征收的决定》及补偿安置方案，征收范围为：淮河东路以北，建设路以东，道东17号地以西，安徽省物测勘探队及中煤三建院墙以南；征收部门：宿州市埇桥区房屋征收办公室；征收实施单位：宿州市埇桥区沱河街道办事处。原告的房屋位于征收范围内，征收编号C-222。2018年5月14日，宿州市埇桥区城乡规划局作出《违法建筑认定书》，认定原告的房屋属违法建筑。2018年5月15日，宿州市城市管理行政执法局埇桥分局和被告沱河办事处向原告下达了《限期拆除通知书》。因原告没有履行限期拆除通知，2018年5月15日，宿州市城市管理行政执法局埇桥分局和被告沱河办事处向原告下达了《催告书》。2018年5月28日，宿州市城市管理行政执法局埇桥分局和沱河办事处向埇桥区人民政府报请《关于依法强制拆除胡长永、邬浩浩等违法建设的请示》。2018年5月24日，沱河办事处对原告的房屋予以强制拆除。原告该房屋系2013年3月自马涛处以29万元购得，购房协议显示所购房屋两间两层，长10.5米、宽7米、院子4.5米，该房屋建设未办理相关准建手续，系于2008年5月之后建设。征收过程中，经被告及有关部门依照该项目征收补偿安置方案的标准实地测量的面积计算单显示原告不予补偿面积为195.65平方米，院落占地面积为97.83平方米。 另查明，安徽省高级人民法院作出（2018）皖行终1101号行政判决书，确认埇桥区政府作出的《关于对道东15号地二期项目范围内房屋进行征收的决定》（埇政征[2018]4号）行为违法。被告沱河办事处对原告房屋属于违法建筑的认定书及强制拆除原告房屋的行为均已被生效法律文书确认违法。 本院认为，《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第（四）项规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，实施造成财产损失的其他违法行为，受害人有权取得赔偿的权利。本案中，原告认为被告埇桥区征管中心实施了强制拆除的事实行为，但埇桥区征管中心对此予以否认，原告提交的证据也不能证明埇桥区征管中心参与实施了强制拆除的行为，故原告要求埇桥区征管中心行政赔偿的证据不足，本院不予支持。被告沱河办事处的强拆行为，已确认违法，原告有权要求沱河办事处予以行政赔偿。 一、关于赔偿标准的适用。本案系房屋征收引起，原告李振大房屋所在区域的房屋征收决定，虽已被生效行政判决确认违法，但因涉及公共利益，仍保留该征收决定的效力，故作为该征收决定附件的征收补偿安置方案并未失效，在征收过程中，征收部门在保护长期事实存在的房屋权利人的利益与避免违法建设者获益之间进行权衡，结合本地情况，确定以2008年5月航拍图作为认定房屋可予补偿及不予补偿面积的时点，并不违反法律规定，且该征收补偿安置方案已作为该区域被征收户的补偿标准予以统一适用，为保障全体被征收人的合法权益，兼顾社会公平，本院应依照该补偿方案确定的标准对原告该房屋及占地予以赔偿。被告及相关部门经勘查测量的原告被征收房屋面积计算单显示，不予补偿面积为195.65平方米，占地面积为97.83平方米。依据《房屋征补偿安置方案》被征收房屋无有效权属证明或者有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注的房屋，不予补偿安置的规定，原告房屋没有有效权属证明或者有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注，原告要求按同类商品房予以赔偿的请求，本院不予支持。但《房屋征补偿安置方案》中关于积极配合奖励的规定，被征收房屋无有效权属证明或者有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注的房屋，但在本方案规定的第一时段内签订协议的，给予每平方米300元旧料回购费。虽然原告未在第一时段签约，但因沱河办事处拆除原告房屋的行为已被确认违法，沱河办事处应对原告的被拆房屋损失予以赔偿，且赔偿标准应不低于原告依照补偿方案可以获得的补偿。原告房屋及土地总面积为293.48平方米（195.65+97.83），故沱河办事处应赔偿原告被征收房屋和土地损失88044元（300元×293.48平方米）。 二、关于房屋的附属物及屋内物品损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据；因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条第三款规定，当事人的损失因客观原因无法鉴定的，人民法院应当结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，酌情确定赔偿数额。本案中，沱河办事处在拆除胡长永房屋时，虽自述将屋内物品搬出并保管，但未提供证据证明已将物品妥善交还给原告，故其应承担举证不能的责任，应对原告屋内物品损失予以赔偿，经本院对拆除前房屋状况并结合该处房屋的面积及装修、物品情况，考虑折旧因素，沱河办事处应当赔偿该项损失30000元。对房屋附属物部分，依据《房屋征补偿安置方案》中关于积极配合奖励的规定，该300元旧料回购款已经包括装修等固定投入费用，故对原告主张的超出该部分损失的请求，本院不予支持。 三、关于精神损失费、生活补助等费用，因缺乏法律依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第(四)项、第三十六条第（八）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条第一款、第三款，《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十八条规定，判决如下： 一、被告宿州市埇桥区沱河街道办事处于本判决生效后30日内赔偿原告邬浩浩被征收强拆房屋及土地损失88044元。 三、被告宿州市埇桥区沱河街道办事处于本判决生效后30日内赔偿原告邬浩浩屋内物品损失30000元。 三、驳回原告邬浩浩的其他赔偿请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判长马强 人民陪审员吴学芹 人民陪审员吴若兵 二〇二〇年十二月三十一日 书记员冯媛 附相关法律条文： 《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： （一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的； （二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的； （三）违法征收、征用财产的； （四）造成财产损害的其他违法行为。 第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理： （一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产； （二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿； （三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金； （四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金； （五）财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款；变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金； （六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支； （七）返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息； （八）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条根据行政诉讼法第三十八条第二款的规定，在行政赔偿、补偿案件中，因被告的原因导致原告无法就损害情况举证的，应当由被告就该损害情况承担举证责任。 对于各方主张损失的价值无法认定的，应当由负有举证责任的一方当事人申请鉴定，但法律、法规、规章规定行政机关在作出行政行为时依法应当评估或者鉴定的除外；负有举证责任的当事人拒绝申请鉴定的，由其承担不利的法律后果。 当事人的损失因客观原因无法鉴定的，人民法院应当结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，酌情确定赔偿数额。 《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十八条人民法院审理行政赔偿案件，除依照国家赔偿法行政赔偿程序的规定外，对本规定没有规定的，在不与国家赔偿法相抵触的情况下，可以适用行政诉讼的有关规定。