江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)赣0982民初3448号 原告:江西樟树农村商业银行股份有限公司,住所地:樟树市。 法定代表人:肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人:胡亚婷,女,该公司药都支行员工,住樟树市。 被告:阮树花,女,1966年04月03日出生,汉族,樟树市人,私营企业主,住樟树市。 被告:罗庆华,男,1953年06月27日出生,汉族,樟树市人,无业，住樟树市。 被告:熊云儿,男,1972年09月24日出生,汉族,樟树市人,理发师,住樟树市。 委托诉讼代理人:张思（系熊云儿之妻）,女,理发师,住樟树市。 被告:杨志强,男,1970年07月02日出生,汉族,樟树市人,个体工商户,住江西省樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司(下称原告)与被告阮树花、罗庆华、熊云儿、杨志强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡亚婷,被告阮树花,被告熊云儿的委托诉讼代理人张思到庭参加诉讼；被告罗庆华、杨志强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告阮树花归还原告借款本金170万元、利息31567.48元，本息合计1731567.48元（利息计算至2020年10月31日止），并自2020年11月01日起至借款本息清偿之日止的计息，按借款合同约定的利率计算；2、被告阮树花、罗庆华以坐落在樟树市花园）16幢1-102住房一套［产权证号:赣（2016）樟树不动产权第0003355号］、被告熊云儿以坐落在樟树市（药都花园）4幢商1-7商铺一套［产权证号：赣（2016）樟树不动产权第0001037］对其中借款70万元借款本息承担抵押担保责任，原告对上述抵押物折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；3、被告罗庆华、杨志强对其中借款100万元借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告共同承担。 事实和理由:2017年09月11日，原告与被告阮树花签订《个人借款合同》，合同借款金额70万元，借款期限自2017年09月11日至2020年09月10日，合同项下借款可循环使用。同日，原告与被告阮树花、罗庆华、熊云儿签订《最高额抵押合同》，被告阮树花、罗庆华以其名下位于樟树市花园）16幢1-102住房一套、被告熊云儿以其名下位于樟树市（药都花园）4幢商1-7商铺一套为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2019年11月19日，原告与被告阮树花签订《个人借款合同》，合同借款金额100万元，借款期限自2019年11月19日至2020年09月07日。同日，原告与被告罗庆华、杨志强签订《保证合同》，被告罗庆华、杨志强同意为上述借款提供连带责任保证。被告阮树花分别于2019年09月10日、2019年09月07日在原告处提取借款两笔，共计借款170万元，到期日分别为2020年09月09日、2019年09月07日，其中抵押借款70万元的借款年利率为6.96%，保证借款100万元的借款年利率为5.22%，如逾期还款，应在原借款利率水平上加收20%。截至2020年10月31日，被告阮树花尚欠原告借款本金170万元、利息31567.48元。原告依据合同履行贷款义务，但被告阮树花未按合同约定履行到期归还借款本息的义务，已构成违约。原告有权要求被告归还全部借款本息并承担担保责任。经原告多次催促，被告仍未能按时归还全部借款本息，故原告向法院提起诉讼。 被告阮树花辩称，对借款事实和金额均没有异议，争取在明年三、四月还清。 被告熊云儿辩称，熊云儿在医院身患重病，我希望阮树花尽快把这个钱还给我，家里还有几个小孩要养。 被告罗庆华、杨志强未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下: 2017年09月11日，原告与被告阮树花签订《个人借款合同》，合同约定:被告阮树花以中草药、果树种植及工程建筑周转为由，向原告借款70万元，借款期限自2017年09月11日至2020年09月10日止；借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮60%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；贷款到期日一次偿还本息；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20%；循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订等内容。2017年09月11日，原告与被告阮树花、罗庆华、熊云儿签订《最高额抵押合同》，合同约定:为确保2017年09月11日被告阮树花与原告签订的《个人借款合同》的履行，被告阮树花、罗庆华、熊云儿为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，担保的债权最高限额为70万元，抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息等，抵押物为被告阮树花、罗庆华位于樟树市花园）16幢1-102住房一套［产权证号:赣（2016）樟树不动产权第0003355号］、被告熊云儿位于樟树市（药都花园）4幢商1-7商铺一套［产权证号:赣（2016）樟树不动产权第0001037］，抵押物应当办理抵押登记手续等内容；抵押担保合同签订后，原告于2017年09月13日在樟树市不动产登记局对被告阮树花、罗庆华、熊云儿提供的抵押物办理了抵押登记手续。2019年11月19日，原告与被告阮树花签订《个人借款合同》，合同约定:被告阮树花以中草药、果树种植为由，向原告借款100万元，借款期限自2019年11月19日至2020年09月07日止；借款利率为提款日前一工作日贷款基准利率4.35%上浮20%，浮动后年利率5.22%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款期限届满日归还全部借款；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20%；借款的担保方式为保证，担保合同另行签订等内容。2019年11月19日，原告与被告罗庆华、杨志强签订《保证合同》，合同约定:为确保2019年11月19日被告阮树花与原告签订的《个人借款合同》的履行，被告罗庆华、杨志强为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保，担保的债权最高限额为100万元，保证担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息等；保证方式为连带责任保证等内容。借款合同签订后，原告与被告阮树花分别于2019年09月10日、2019年11月19日签订借款借据二份，原告分别向被告阮树花发放贷款70万元、100万元，其中借款70万元的借款期限自2019年09月10日至2020年09月09日止，借款年利率为6.96%，按月结息；借款100万元的借款期限自2019年11月19日至2020年09月07日止，借款年利率为5.22%，按月结息。在合同履行过程中，被告阮树花未按合同约定的按月支付利息，仅归还截至2020年07月21日止的利息。借款期限届满，被告阮树花未归还借款本金170万元及借期内的利息，出现逾期。截至2020年10月31日，被告阮树花尚欠借款本金170万元、借期内利息及逾期利息31567.48元，本息合计1731567.48元。经原告多次催问未果，故原告向本院提起诉讼。 另查明，被告阮树花、罗庆华系夫妻关系。 本院认为，原、被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效、依法成立。双方当事人应履行合同义务。原告根据合同的约定向被告阮树花发放贷款，被告阮树花应按合同的约定到期归还借款本金及利息，被告阮树花未按期归还借款本金及利息，已构成违约，按合同约定应承担合同约定的逾期利息。故被告阮树花应归还原告借款170万元并支付合同约定的借期内利息及逾期利息。原告与被告阮树花、罗庆华、熊云儿之间的抵押合同依法成立，被告阮树花未按期归还借款70万元本息，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；原告与被告罗庆华、杨志强之间的保证合同依法成立，被告阮树花未按期归还借款100万元本息，被告罗庆华、杨志强对于被告阮树花未按期归还借款100万元本息承担连带清偿责任；被告罗庆华、熊云儿在承担抵押担保责任后，被告罗庆华、杨志强在承担保证责任后有权向被告阮树花追偿。原告的诉讼请求依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告阮树花于本判决发生法律效力之日起十五日内归还原告江西樟树农村商业银行股份有限公司借款本金170万元，利息31567.48元(计算至2020年10月31日止)，本息合计1731567.48元，并以借款本金70万元、100万元为基数、按合同约定的利率支付自2020年11月01日起至借款本息清偿之日止的利息； 二、原告江西樟树农村商业银行股份有限公司对于被告阮树花、罗庆华提供的位于樟树市花园）16幢1-102住房一套、被告熊云儿提供的位于樟树市（药都花园）4幢商1-7商铺一套在借款本金70万元及利息范围内享有优先受偿权； 三、对于上述被告阮树花应承担的借款本息，被告罗庆华、杨志强在借款本金100万元及利息范围内承担连带清偿责任； 四、被告罗庆华、熊云儿在承担抵押担保责任后，被告罗庆华、杨志强在承担保证责任后有权向被告阮树花追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20384元，由被告阮树花、罗庆华、熊云儿、杨志强共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院；户名:江西省宜春市中级人民法院，账号:14×××07，开户银行:中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  席云平 人民陪审员  杨雄文 人民陪审员  杨毅宁 二〇二〇年十二月十七日 书 记 员  钱 瑶