河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀02民终6072号 上诉人（原审被告、案外人）：孙荣兵，男，1967年5月26日出生，汉族，住江苏省泰兴市。 委托诉讼代理人：赵倩，河北鸿翔律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：河北东润担保有限公司，住所地石家庄市桥**胜利北街**。 法定代表人：王虎民，总经理。 委托诉讼代理人：陆燕艳，河北三安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭孟刚，河北三安律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、申请执行人）：唐山兴隆钢铁有限公司，住，住所地唐山市榛子镇北/div> 法定代表人：王**山，经理。 委托诉讼代理人：郝恩吉，河北北辰律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人、被执行人）：唐山晨虹实业有限公司，住，住所地唐山市丰润区幸福道**/div> 法定代表人：郑廷来，董事长。 委托诉讼代理人：安景彦，河北蔺和刚律师事务所律师。 上诉人孙荣兵、河北东润担保有限公司（以下简称东润担保）因与被上诉人唐山兴隆钢铁有限公司（以下简称兴隆钢铁）、唐山晨虹实业有限公司（以下简称晨虹实业）案外人执行异议之诉一案，不服河北省滦州市人民法院（2020）冀0223民初1415号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 孙荣兵上诉请求：依法撤销滦州人民法院作出的（2020）0223民初1415号民事判决，改判不得执行涉案房产即孙荣兵名下位于石家庄市新华区房产或发回重审。事实与理由：本案一审程序严重违法，既然涉案房屋几经抵账转让，那么涉案房屋项下的权利人均属于必须到庭参加诉讼的当事人民法院，在受理案件后，应当通知权利人参加诉讼行使权力，否则本就无法查清案件的事实。涉案房产孙荣兵已经抵账给搅拌站且已经实际交付。法院认定涉案房产归晨虹实业所有错误。上诉人孙荣兵虽然称将涉案房产抵账给过第三方揽拌站，但是还没有履行完毕。从物权法的角度，没有变更登记，房屋的所有权人就是上诉人孙荣兵，其是否继续抵账给揽站，是其权利，根据合同相对性原理，其他人根本无权干涉。 东润担保上诉请求：依法撤销滦州人民法院作出的（2020）0223民初1415号民事判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理由：一审判决认定搅拌站将案涉房产抵账给东润担保，东润担保将案涉房产作价140万抵账给晨虹实业属于认定事实错误；一审法院认定晨虹实业享有案涉房产所有权既属于认定事实错误又属于适用法律错误；一审法院适用物权法第十五条作出准许执行案涉房产的判决适用法律错误；适用执行异议复议规定第二八条审理本案属于适用法律错误；在原告并未诉请确认案涉房产权属的情况下，在判决中径行认定晨虹实业享有案涉房产的所有权，程序严重违法；确定晨虹实业享有案涉房产的所有权，违反了国家税收方面的法律规定，若该判决得以生效将造成国家税款的严重流失。 兴隆钢铁答辩称，一审法院认定事实清楚，证据充足，适用法律正确，程序合法，上诉人的上诉请求不能成立，恳请二审法院审理后，驳回上诉请求，依法维持原判。 晨虹实业答辩称，案涉房屋四次以物抵债均属于有效的民事法律行为；由甘彦明返还给晨虹实业有法律依据；对案涉房产的执行没有侵犯孙荣兵的合法权益。请求查明事实，驳回上诉，维持原判。 兴隆钢铁向一审法院起诉请求：1．判令撤销河北省滦州市人民法院（2020）冀0223执异11号执行裁定书，对唐山市中级人民法院作出的（2015）唐执一字第105之四执行裁定书许可执行；2．由被告负担执行费。 一审法院认定事实：原告兴隆钢铁与第三人晨虹实业之间民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月13日作出（2015）滦民初字第2621号民事调解书，双方达成如下调解协议：2015年7月16日之前，晨虹实业给付兴隆钢铁人民币2240万元。该调解书生效后，原告兴隆钢铁申请强制执行。唐山市中级人民法院于2020年3月4日作出（2015）唐执一字第105号之四执行裁定书，裁定评估、拍卖被执行人晨虹实业享有所有权登记在孙荣兵名下位于石家庄市新华区房产【产权证号：冀（2018）石家庄市不动产权第0121368号】。被告孙荣兵作为案外人，对（2015）唐执一字第105号之四执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院于2020年5月25日作出（2020）冀0223执异11号执行裁定书，裁定“中止唐山市中级人民法院作出的（2015）唐执一字第105号之四执行裁定书的执行”。原告兴隆钢铁不服该裁定，遂向本院提起执行异议之诉。 另查明，被告孙荣兵于2018年取得涉案房产登记证书，不动产权证书号码为冀（2018）石家庄市不动产权第××号，不动产权证书记载的权利人为孙荣兵，共有情况为单独所有。 庭审中，通过电话联系被告孙荣兵本人，孙荣兵当庭陈述：执行异议申请是他提出来的，执行异议及购房合同的签字都是他签的；房子抵给搅拌站了，他没有给人家货款，钥匙也交了，后听说搅拌站又抵给别人；他认为他对房子还享有所有权；因为欠别人货款就抵给别人了，因无法办理房屋过户手续提出执行异议，谁想和他办过户手续，想不起来了。 案涉房产由被告孙荣兵抵账给搅拌站后，搅拌站又抵账给东润担保，东润担保于2014年12月16日与晨虹实业签订《债务抵销合同》，将案涉房产作价140万元抵账给晨虹实业，并且双方于2015年2月2日签订的《债务抵销合同》中再次确认以房抵账的事实。晨虹实业将抵账的案涉房产当即抵账给案外人甘彦明。2018年6月29日，唐山市中级人民法院作出的（2017）冀02民初292号民事判决书中审理查明：“2014年12月16日，郑廷来（晨虹实业法定代表人）与甘彦明签订《债务抵销合同》，以东润担保抵账给晨虹实业的石家庄北郡小区2期7号楼2单元一套房产转给甘彦明，但该房至今无法办理过户手续”，故认定“因该房产尚未办理过户登记于甘彦明名下，故对此房产抵账甘彦明债权不予确认”。 一审法院认为，申请执行人执行异议之诉，是指申请执行人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定提起诉讼，以案外人为被告，请求对执行标的许可执行。本案原告兴隆钢铁提出的申请执行人执行异议之诉的诉讼请求能否成立的关键，是其是否依法享有对诉争的标的继续执行的民事权利，也就是被告孙荣兵主张的房产权利能否排除执行。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案案涉房产虽然登记在被告孙荣兵名下，但因被告拖欠搅拌站货款，被告已将该套房产抵账给搅拌站，并已实际交付，至今未再偿还搅拌站货款，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，以房抵账应视为合法有效。虽未办理过户登记手续，但被告孙荣兵不再享有对案涉房产的所有权，被告当庭陈述系因无法办理过户手续才提出的执行异议，其在本案中提供的证据及事实陈述，作为案外人不享有足以排除强制执行的民事权益。 案涉房产几经抵账转让后，唐山市中级人民法院于2018年6月29日作出的（2017）冀02民初292号民事判决书中对2014年12月16日郑廷来（晨虹实业法定代表人）对此房产抵账甘彦明债权不予确认，且至今并无其他案外人主张对该房产的权利，故本院认定晨虹实业享有该套房产的所有权，其作为被执行人，唐山市中级人民法院裁定“评估、拍卖被执行人晨虹实业享有所有权登记在孙荣兵名下位于石家庄市新华区房产【产权证号：冀（2018）石家庄市不动产权第0121368号】”并无过错，应准许继续执行。 综上所述，被告孙荣兵就该套案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益，应准许执行。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条、第三百一十一条、第三百一十三条第（一）项之规定，判决对唐山市中级人民法院作出的（2015）唐执一字第105之四执行裁定书准许执行。受理费17400元，由被告孙荣兵负担。 本院二审庭审中，东润担保围绕上诉请求依法提交证据：河北众诚新型建材有限公司与平山县大唐石材有限签订《抵账协议书》（河北众诚新型建材有限公司即一审判决所说的搅拌站，平山县大唐石材有限公司是王虎伟的独资公司）。证明目的：案涉房产由搅拌站抵给了王虎伟。一审认定东润公司将案涉房产作价140万元抵账给晨虹实业属认定事实错误。 孙荣兵质证认为：该抵债协议因无法办理过户，无法履行，属于无效合同，大唐石材公司也不可能将该房产抵偿给其他人了。 晨虹实业质证认为：不是不能办理过户，如去办理，也可以办。 兴隆钢铁质证认为：这与东润担保的答辩意见相吻合，王虎伟既是东润担保的股东，也是监事，身份特殊，说明东润担保与晨虹实业签订的《债务抵消合同》具有合法的依据。 另晨虹实业主张，其曾将从东润担保抵偿来的涉案房产抵给甘彦明，同时将东润担保与晨虹实业签订的《债务抵消合同》原件交给甘彦明，后因无法办理过户手续甘彦明，甘彦明又将案涉房产退给了晨虹实业，还称甘彦明未将《债务抵消合同》原件退还。 东润担保主张，其与晨虹实业签订的《债务抵消合同》后，因王虎伟不同意以他个人房产抵东润担保公司的债务，导致合同无法履行，后将《债务抵消合同》原件从晨虹实业手中收回，经核实东润担保持有两份《债务抵消合同》原件。 另经二审庭审核实，当事人对一审庭审中，当庭与孙荣兵的通话内容均无异议。 本院认为，本案的争议焦点有两个，一是上诉人孙荣兵就案涉房产是否享有排除强制执行的民事权益；二是晨虹实业对案涉房产是否拥有所有权，即法院能否依兴隆钢铁的申请执行案涉房产。虽然案涉房产登记在孙荣兵名下，但其承认已将案涉房产抵给搅拌站并交付钥匙，现以案涉房产未办理过户手续为由主张其系所有权人并要求排除强制执行，本院不予支持。根据晨虹实业和东润担保的主张内容及东润担保持有两份《债务抵消合同》原件的具体情况，东润担保将晨虹实业持有的《债务抵消合同》收回且双方针对案涉房产未实际履行的主张本院予以采信。一审法院基于（2017）冀02民初292号民事判决中未确认郑廷来将案涉房产抵账给甘彦明债权，以及无其他案外人主张对案涉房产的权利，而据此认定晨虹实业享有案涉房产的所有权，理据不足，应予以纠正。 综上所述，孙荣兵已将位于石家庄市新华区房产抵账给他人，其不享有排除执行的权利，其上诉请求本院不予支持。东润担保主张其与晨虹实业《债务抵消合同》未实际履行，故晨虹实业并不享有案涉房产所有权的主张，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、撤销河北省滦州市人民法院（2020）冀0223民初1415号民事判决； 二、上诉人孙荣兵对案涉房产不享有排除执行的民事权益。 三、对唐山市中级人民法院作出的（2015）唐执一字第105之四执行裁定书不准许执行。 二审案件受理费17400元，由上诉人孙荣兵负担。 本判决为终审判决。 审判长 郭 柳 审判员 樊绫钰 审判员 周 欣 二〇二〇年十二月二十八日 书记员 刘奕宏