苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初7794号原告：吴江市金恒金属制品有限公司，统一社会信用代码91320509733743709E，住所地苏州市吴江区黎里镇芦墟镇三村村。法定代表人：陈永建。委托诉讼代理人：殷莉，江苏法德东恒（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：范亚威，江苏法德东恒（苏州）律师事务所律师。被告：吴江市浩威金属制品有限公司，统一社会信用代码913205095642547272，住所地苏州市吴江区黎里镇芦墟三和村。法定代表人：陈根红。被告：吴江市芦墟镇浩成五金冲件厂，统一社会信用代码92320509MA1NU2EK1G，住所地苏州市吴江区黎里镇芦墟镇甘溪村。责任人：陈根红。被告：陈根红，男，1967年11月28日出生，汉族，住苏州市吴江区。原告吴江市金恒金属制品有限公司（以下简称金恒公司）与被告吴江市浩威金属制品有限公司（以下简称浩威公司）、吴江市芦墟镇浩成五金冲件厂（以下简称浩成厂）、陈根红金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金恒公司的委托诉讼代理人殷莉到庭参加诉讼，被告浩威公司、浩成厂、陈根红经本院公告送达起诉状副本，开庭传票，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金恒公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告浩威公司给付原告917699.07元，自2020年6月5日(原告代偿之日)起按贷款年利率6.7425%的1.5倍计算至实际还款之日止，被告三在上述债务承担连带责任；2、判令三被告承担律师费59000元；3、判令原告对被告浩成厂所抵押的该厂位于xxxx的国有土地使用权折价、拍卖、变卖的价款在最高额1300000元的限额内享有优先受偿权；4、请求被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2017年11月24日，被告浩威公司与原吴江农村商业银行股份有限公司芦墟支行(以下简称吴江农商行)签订《最高额抵押合同》，被告浩威公司法定代表人被告陈根红将其经营的被告浩成厂土地抵押给吴江农商行，被告浩成厂对2017年11月24日起至2025年11月24日止最高额130万元的贷款提供抵押担保，同时吴江农商行与被告浩威公司签订《最高额流动资金借款合同第02543号》，约定吴江农商行向被告浩威公司出借90万元。还款期限届满后，被告浩威公司未能按期归还，吴江农商行与原告于2020年6月5日签订《债权转让协议》，约定吴江农商行所持有的主债权以及附属权利以917699.07元的价格转让给原告(《债权转让协议》中所称债权是指债权人对债务人所享有的主债权及从权利，其中从权利指与主债权对应的附属权利，包括但不限于担保权益及各种请求权)。原告已于当日还清被告所欠款项，现原告向被告浩成厂主张在130万元抵押担保范围内本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等实现债权等一切费用。另被告浩威公司为一人公司，其法定代表人被告陈根红应对上述债务承担连带责任。被告浩威公司未答辩，亦未提交证据。被告浩成厂未答辩，亦未提交证据。被告陈根红未答辩，亦未提交证据。经审理本院查明：江苏苏州农村商业银行股份有限公司（以下简称苏州农商行）原名为吴江农商行。2017年11月24日，浩威公司作为债务人、浩成厂作为抵押人，吴江农商行芦墟支行作为抵押权人，签订《最高额抵押合同》［合同编号：吴农商银高抵字（D1020xx11808）第xxx号］一份，合同约定：抵押人自愿为债务人自2017年11月24日起至2025年11月24日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币(大写金额)壹佰叁拾万圆整提供担保。抵押物为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2017年11月27日，浩成厂就其名下的位于芦墟镇三和村的国有土地使用权［不动产权证号吴国用（2006）第xxxxx号］以吴江农工商芦墟支行为权利人办理了抵押权他项权证［苏（2017）吴江区不动产证明第xxxxx号］，载明的抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额为130万元整。2017年11月24日，浩威公司作为借款人，吴江农工商芦墟支行作为贷款人，签订《最高额流动资金借款合同》［合同编号：吴农商银高借字（J10201711808）第xxx号］一份，合同约定：在2017年11月24日到2025年11月24日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过币种人民币(大写)壹佰叁拾万圆整(小写)1，300，000.00元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准。借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力。在上述期间和最高借款限额内不再逐笔签订借款合同，但借款人申请借款应逐笔向贷款人提出申请，并按照贷款人内部审批程序进行审批。借款利息约定，借款利率=基准利率x(1+浮动幅度)确定，具体以放款时借据记载的利率为准。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为约定借款利率的50%）。借款方式约定，由浩成厂（抵押人）提供抵押担保，最高额抵押合同编号D10201711808第xxxx号。借款期限届满日归还本合同项下全部借款。借款人承诺第（15）条约定，承担与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费、诉讼费等费用。2019年12月13日，吴江农商行芦墟支行向浩威公司发放贷款90万元。苏州农商行芦墟支行出具证明显示，浩威公司在苏州农商行房地产抵押贷款，2019年12月13日到2020年12月13日贷款金额90万元，贷款利率执行6.7425%。截止2020年6月5日，浩威公司结欠本息共计917699.07未还。2020年6月5日，苏州农商行与金恒公司签订《债权转让协议》一份，约定苏州农商行将对浩威公司等所享有的主债权及从权利（其中从权利指与主债权对应的附属权利，包括但不限于担保权益及各种请求权）给金恒公司，转移的基准日为2020年6月5日，借款本金为900000元，截至2020年6月5日的利息为17699.07元。另查明：浩威公司为自然人独资有限责任公司，陈根红为其股东。为本案诉讼，金恒公司聘请江苏法德东恒（苏州）律师事务所提供法律服务，为此金恒公司支付律师费59000元。以上事实，有原告提供的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款凭证、证明、《债权转让协议》、委托代理合同、银行交易凭证以及到庭当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为：苏州农商行与被告浩威公司签订的《最高额流动资金借款合同》，苏州农商行与被告浩威公司、浩成厂签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。苏州农商行与原告金恒公司签订的《债权转让协议》符合法律规定，苏州农商行、金恒公司亦将上述债权转让事宜通过本案送达起诉状副本方式通知浩威公司。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”、第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人”、第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利”之规定，原告金恒公司依法取得《最高额流动资金借款合同》项下债权及《最高额抵押合同》项下全部权利。故被告浩威公司理应向原告金恒公司承担偿本付息的违约责任。原告就借款本金部分主张的利息的计算期间和计算标准符合合同约定和法律规定，本院予以支持，对利息计算复利于法无据，本院不予支持。被告浩成厂以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告浩威公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告浩威公司为一人公司，被告陈根红系被告浩威公司股东，其未提交证据证实公司财产独立于其个人财产，应当对公司债务承担连带责任。原告金恒公司主张律师费损失59000元，符合双方约定，且律师费损失已实际发生，主张的标准不违反有关规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市浩威金属制品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告吴江市金恒金属制品有限公司借款917699.07元，并偿付相应利息（以本金900000元为基数，自2020年6月5日起按年利率6.7425%上浮50%计算至实际给付之日止）。二、被告吴江市浩威金属制品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告吴江市金恒金属制品有限公司律师费损失59000元。三、若被告吴江市浩威金属制品有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告吴江市金恒金属制品有限公司有权以被告吴江市芦墟镇浩成五金冲件厂抵押的位于苏州市吴江区芦墟镇三和村的国有土地使用权［不动产权证号吴国用（2006）第xxxx号］，他项权证［苏（2017）吴江区不动产证明第xxxxxx号］进行拍卖、变卖或者折价，所得价款在债权数额130万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由吴江市浩威金属制品有限公司继续清偿。四、被告陈根红对被告吴江市浩威金属制品有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6784元，公告费560元，合计7344元。由被告吴江市浩威金属制品有限公司、吴江市芦墟镇浩成五金冲件厂、陈根红共同负担。其中6784元于本判决生效之日起十日内交至本院，560元于本判决生效之日起十日内直接支付给原告吴江市金恒金属制品有限公司，原告吴江市金恒金属制品有限公司已预交的诉讼费用6784元本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  范君二〇二〇年十二月七日书记员  秦凯附录相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。