广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5203民初1226号原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省揭阳市揭东区************。统一社会信用代码：914************3**。法定代表人：陈超华。委托诉讼代理人：王春武、史瑶明，广东揭东农村商业银行股份有限公司办事员。被告：揭阳市鑫竣五金制品有限公司，地址：广东省揭阳空港经济区天福路东寨路段东侧。统一社会信用代码：914***********2**B。法定代表人：詹某1。委托诉讼代理人：林洁生，该公司员工。被告：詹超华，男，汉族，1992年1月6日出生，住广东省普宁市************，身份证号码：445************0**。被告：詹杰斌，男，汉族，1993年8月11日出生，住广东省普宁市************，身份证号码：445************0**。被告：詹壮鹏，男，汉族，1974年10月9日出生，住广东省普宁市************，身份证号码：440************0**。被告：惠州市广垠实业有限公司，住所地：广东省惠州市博罗县*********赤耳地段。统一社会信用代码：914************5**。法定代表人：詹某2。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司与被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司、詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王春武、史瑶明，被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司的委托诉讼代理人林洁生到庭参加诉讼,被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司立即付还借款本金2440万元及该款利息（暂计至2020年6月22日尚欠利息1574787.18元，之后的应付利息以本金2440万元按合同约定的逾期贷款利率即年利率10.66%计至还清之日止）。2.判令原告对被告惠州市广垠实业有限公司提供的抵押物[权属证号粵（2017）博罗县不动产权第00000**号]享有优先受偿的权利。3.判令被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司对上述欠款承担连带清偿责任。4.由上述五被告承担本案一切诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、公告费、保全费、执行费等。事实和理由：被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司因借新还旧（购不锈钢材）需要，于2019年6月26日与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，双方在《最高额抵押担保借款合同》中约定借款期限自2019年6月26日起至2020年4月27日止，由抵押人惠州市广垠实业有限公司提供的权属证号：粵（2017）博罗县不动产权第00000**号，位于惠州市博罗县******羊州（土名）地段一宗商住用地作为抵押物，并由被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司作为保证人，承担连带担保责任。原告依照《最高额抵押担保借款合同》于2019年6月28日将人民币2650万元支付给被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司，双方约定年利率为8.2%，到期日期为2020年4月27日，被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司为该款提供担保，承担连带保证责任。借款后，借款人于2019年8月30日至2020年6月12日期间共付还借款本金210万元及利息702355.12元，但截止2020年6月12日，被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司仍尚欠2440万元本金及其相应利息未付还。根据合同编号为农商银高抵借字第100***********6**号的借款合同约定，贷款发放后采取按月结息、协议还款法，借款人按协议期限约定归还贷款本息共5期，现被告没有按合同约定按期归还借款本息。为维护原告的合法权益，特向法院起诉。被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司辩称，原告起诉的情况属实，我公司无异议。被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司没有答辩，也没有提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据和案件事实认定如下：1.证据认定：原告提交的证据1中的营业执照、金融许可证均是盖章复印件，该复印件与原件核对无异，本院予以认定。原告提交的证据2中的揭阳市鑫竣五金制品有限公司和惠州市广垠实业有限公司的营业执照，詹超华、詹杰斌、詹壮鹏的身份证均是盖章复印件，是被告方借款时提供的、经过原告的工作人员与原件核对相符、并由各被告在上面签名或盖章确认，本院予以采信。原告提交的证据1中的法定代表人身份证明书和证据3即《最高额抵押担保借款合同》、《保证担保合同》、《借款借据》、抵押（质押）物品清单、粤（2017）博罗县不动产权第0000058号《不动产登记证明》、不动产权证书均是原件，符合有效证据的要求，本院予以认定。原告提交的揭阳市鑫竣五金制品有限公司股东会决议、惠州市广垠实业有限公司声明书均是盖章复印件，是被告方借款时提供的、经过原告的工作人员与原件核对相符，本院予以采信。原告提交的证据4即揭阳市鑫竣五金制品有限公司还贷还息登记表、广东省农村信用社贷款自动扣款收回本金回单均是盖章打印件，是原告在其电脑系统打印的、是被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司还款的记录，其真实性可予采信。2.事实认定：被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司、被告惠州市广垠实业有限公司与原告于2019年6月26日签订了《最高额抵押担保借款合同》1份，合同编号列农商银高抵借字第100***********6**号。三方当事人在借款合同中约定：贷款方（广东揭东农村商业银行股份有限公司）根据借款方（揭阳市鑫竣五金制品有限公司）的需要和贷款方的可能，自2019年6月26日起至2020年4月27日止，向借款方发放最高贷款限额不超过2650万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；抵押人（惠州市广垠实业有限公司）愿以本人有权处分的财产，经评估后价值5847.075万元作为抵押物，为借款人提供担保；借款方不按期归还贷款又未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息等。同日，被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏与原告签订《保证担保合同》1份，被告惠州市广垠实业有限公司与原告签订《保证担保合同》1份，合同编号均为[农商银保借字]第100***********6**号，双方约定上述被告为主合同即农商银高抵借字第100***********6**号借款合同提供连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的借款本金2650万元、利息、甲方实现债权的费用，保证期间自借款之日起至借款到期后二年。惠州市广垠实业有限公司依上述合同约定，提供其所有的、位于博罗县******羊洲（土名）地段的商住用地[不动产权证书号为粵（2017）博罗县不动产权第00000**号]作为上述借款的抵押物，并于2019年6月28日到博罗县自然资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明登记编号列粤（2019）博罗县不动产证明第003****号。2019年6月28日，广东揭东农村商业银行股份有限公司向被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司发放贷款2650万元，被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司在相应的《借款借据》上盖章并由其法定代表人詹超华签名并按指印确认。该《借款借据》载明借款金额2650万元，借款利率8.2%，借款用途为购不锈钢材（借新还旧），借款期限为2019年6月28日起至2020年4月27日止。还款方式为按月结息，协议还款。借款期间，被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司共付还借款本金210万元（其中，2019年12月20日付还借款本金150万元，2020年5月20日付还借款本金10万元，2020年6月12日付还借款本金50万元）和借款利息702355.12元，尚欠借款本金2440万元及相应利息。原告于2020年6月23日向本院提起诉讼。诉讼期间，被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司于2020年9月18日付还借款本金2967871.94元和借款利息532128.06元，尚欠借款本金21432128.06元及相应利息。本院认为，本案的性质是金融借款合同纠纷。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司与被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司、詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司于2019年6月26日签订的《最高额抵押担保借款合同》和《保证担保借款合同》是原告与被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司和詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司各方签订的，借款合同和保证担保合同系各方当事人的真实意思表示，内容合法，依法受法律保护。被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司结欠原告借款本金21432128.06元及相应利息，有各被告盖章、签名确认的《最高额抵押担保借款合同》、《保证担保借款合同》、《借款借据》和原告提交的还款记录为据，足以认定。上述合同签订后，原告与被告惠州市广垠实业有限公司就其提供的商住用地到博罗县自然资源局办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，抵押合同自登记之日起生效。因此，原告与被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司、惠州市广垠实业有限公司签订的《最高额抵押担保借款合同》有效，原告对被告惠州市广垠实业有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。原告已依合同约定向被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司提供借款，履行了合同约定的义务。而被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司没有依合同约定全面履行还本付息的义务，被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司作为保证人也没有履行其保证责任，属违约行为，依法应承担相应的违约责任。被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权，依法可予缺席判决。综上所述，原告要求被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司归还尚欠的借款本金及相应利息，并由被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司对上述债务承担连带清偿责任，符合有关法律规定，本院予以支持，但借款本金应以被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司实际结欠的金额21432128.06元为准。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司结欠原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款本金21432128.06元及原借款2650万元的尚欠利息（利息：自2019年6月28日起至2019年12月20日止以借款本金2650万元，自2019年12月21日起至2020年4月27日止以借款本金2500万元，均按年利率8.2%计；逾期利息：自2020年4月28日起至2020年5月20日止以借款本金2500万元，自2020年5月21日起至2020年6月12日止以借款本金2490万元，自2020年6月13日起至2020年9月18日止以借款本金2440万元，自2020年9月19日起至还清之日止以借款本金21432128.06元，均按合同约定的逾期利率10.66%计。抵除被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司已付还的利息1234483.18元），应于本判决生效之日起30日内付清。二、原告广东揭东农村商业银行股份有限公司对被告惠州市广垠实业有限公司提供的抵押物即位于博罗县******羊洲（土名）地段的商住用地[不动产权证书号为粵（2017）博罗县不动产权第00000**号]享有优先受偿权。三、被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司对被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司的上述第一项的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费171674元，财产保全受理费5000元，合计176674元，由被告揭阳市鑫竣五金制品有限公司和被告詹超华、詹杰斌、詹壮鹏、惠州市广垠实业有限公司连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 长  倪令鹏人民陪审员  杨榕香人民陪审员  陈楚伟二〇二〇年十二月十日代书 记员  张郡钏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。