湖南省岳阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0621民初2389号 原告：湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司，住所地岳阳县荣家湾镇定东方路**。 法定代表人：郑少华，董事长。 委托诉讼代理人：孙晋，男，1986年6月2日出生，汉族，湖南省岳阳县人，住湖南省岳阳县。 被告：骆辉雄，男，1984年2月11日出生，汉族，湖南省岳阳市人，住湖南省岳阳市。 被告：马纯，女，1987年10月24日出生，汉族，湖南省岳阳市人，住湖南省岳阳市。 被告：张玉珍，女，1961年6月10日出生，汉族，湖南省岳阳市人，住湖南省岳阳市。 原告湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司与被告骆辉雄、马纯、张玉珍金融借款合同纠纷一案，本院2020年12月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司的委托代理人孙晋到庭参加了诉讼，被告骆辉雄、马纯、张玉珍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求，1、请求依法解除原告与被告骆辉雄的借款合同，判令被告骆辉雄、马纯向原告归还贷款本金173675.75元，并按约定的利率支付至还清本金之日时止的利息；2、判决原告对被告张玉珍用于借款作抵押的房屋（房屋权他项权证号：岳房他证岳阳楼区字第1××9号）享有优先受偿权；3、要求被告承担所有诉讼费用。事实与理由：被告骆辉雄于2018年5月11日在湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司总行营业部（原岳阳县农村信用合作联社营业部）借贷款本金200000元，约定借款期限60个月，等额本息方式还款，贷款利率9.7374%，被告马纯（被告骆辉雄配偶）作为家庭共同成员签订了同意贷款授权书。被告张玉珍、骆成久（张玉珍配偶，已死亡）用位于岳阳楼区五里牌办事处杨树塘居委会的房屋（房屋他项权证号：岳房他证岳阳楼区字第1××9号）为该贷款提供抵押并办理了抵押登记手续。贷款发放后，被告骆辉雄未按照约定每月支付贷款本息。截至2020年10月19日，被告骆辉雄逾期本息未付，原告多次向被告催讨，被告贷款本息不予配合清偿，为维护农商行债权，特向人民法院起诉，请求依法解除原告与被告骆辉雄的借款合同，判令被告骆辉雄、马纯向原告归还贷款本金173675.75元并按约定的利率支付至还清本金之日时的利息，原告湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司对被告张玉珍提供抵押的房产享有优先受偿权，并由被告承担所有诉讼费用。 被告骆辉雄、马纯、张玉珍没有到庭答辩，没有提交书面答辩状。 原告围绕其诉讼请求，向本院提供了九组证据。证明被告骆辉雄、马纯向原告借款20万元，至2020年12月16日，被告骆辉雄、马纯已偿还原告借款本金62324.25元，利息6256.22元，被告骆辉雄、马纯尚欠原告借款本金137675.75元及利息未付，被告张玉珍用位于岳阳楼区五里牌办事处杨树塘居委会的房屋（房屋他项权证号：岳房他证岳阳楼区字第1××9号）为该贷款提供抵押，并办理了抵押登记手续。被告骆辉雄、马纯、张玉珍未到庭质证。本院对原告提供的九组证据做如下认证：原告提供的九组证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院均予以采信。 根据本院采信的证据，结合庭审中双方当事人的陈述、辩论意见，本院确认本案事实如下：被告骆辉雄与被告马纯系夫妻关系，被告张玉珍系被告骆辉雄的母亲，被告骆辉雄父亲已去世。2018年5月11日，被告骆辉雄、马纯向原告（原岳阳县农村信用合作联社营业部）借款20万元，双方签订了一份《个人贷款合同》，合同约定，借款期限60个月，借款年利率9.7374%。被告张玉珍签订了同意财产抵押贷款授权书，以其所有的房产为该贷款提供抵押担保，并在岳阳市房××市场管理处办理了抵押登记手续，其抵押他项权证编号为岳房他证岳阳楼区字第1××9号。借款到期后，至2020年12月16日，被告骆辉雄、马纯已偿还借款本金62324.25元，利息6256.22元，被告骆辉雄、马纯仍欠原告贷款本金137675.75元，至2020年12月22日止利息41446.05元。 本院认为，2018年5月11日，原告与被告骆辉雄、马纯在平等、自愿的基础上签订了《个人贷款合同》，该合同是双方真实意思表示，合法有效。原告已按贷款合同的约定向被告骆辉雄、马纯发放了贷款，被告骆辉雄、马纯应按贷款合同的约定履行自己的义务。被告骆辉雄、马纯应按贷款合同约定偿还所借原告贷款的本息金。被告骆辉雄、马纯没有按贷款合同约定偿还原告借款，是产生此纠纷的原因，被告骆辉雄、马纯因此要承担此纠纷的全部责任，故原告要求被告骆辉雄、马纯偿还原告借款本金137675.75元及至清偿之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告骆辉雄、马纯向原告借款时，被告张玉珍签订了同意财产抵押贷款授权书，以其所有的房屋为该贷款提供抵押担保，并在岳阳市房××市场管理处办理了抵押登记手续，其抵押他项权证编号为岳房他证岳阳楼区字第1××9号。故原告对被告张玉珍用于借款时作抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告骆辉雄、马纯、张玉珍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告骆辉雄、马纯在本判决生效后十日内偿还原告湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司本金137675.75元，至2020年12月22日止利息41446.05元及后段利息（后段利息按本金137675.75元，以年利率9.7374%计算自2020年12月23日始至清偿之日止）； 二、原告湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司对被告张玉珍用于借款时作抵押的房屋（抵押他项权证编号为岳房他证岳阳楼区字第1××9号）享有优先受偿权； 驳回原告湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3774元，减半收取计1887元，由被告骆辉雄、马纯承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提供副本，向岳阳市中级人民法院缴纳上诉案件受理费后，上诉于岳阳市中级人民法院。 审判员 高 军 二〇二〇年十二月二十二日 书记员 刘琳菲 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。