文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0240民初3313号原告：重庆立信制冷电器设备服务有限公司，住所地重庆市渝中区李子坝正街**附****。统一社会信用代码91500103202859972M。法定代表人：廖云杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨利，重庆乐扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈政印，重庆乐扬律师事务所实习律师。被告：重庆正轩房地产开发有限公司，住所地，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇城东路**会信用代码9150024062204469X3。法定代表人：武小波，该公司总经理。委托诉讼代理人：马清波，女，该公司员工。原告重庆立信制冷电器设备服务有限公司（以下简称立信公司）诉被告重庆正轩房地产开发有限公司（以下简称正轩公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院2020年8月6日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告立信公司的委托诉讼代理人杨利、陈政印，被告正轩公司的委托诉讼代理人马清波均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。立信公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告立即支付工程款及质保金375104.98元，并自2017年10月4日起以81524.98元为基数、自2019年7月10日起以293580.00元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率支付资金占用利息至款清之日止；二、案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年10月12日，原、被告双方签订了《渝东•中央大街体育场地块中央空调系统供货安装合同》，约定原告为被告提供中央空调系统并安装，被告支付合同款。合同签订后，原告履行了全部合同义务，案涉工程于2017年7月3日通过验收并移交被告，但被告至今拖欠工程款81524.98元和质保金293580.00元（共计375104.98元）。原告催收无果，特诉至法院，望支持原告的诉讼请求。正轩公司辩称，原、被告之间签订了建设工程施工合同，工程款为81524.98元，质保金为293580.00元，共计375104.98元。但应扣除2018年12月份因空调质量问题更换材料费5286.50元，实际应付金额为工程款76238.48元及质保金293580.00元，合计369818.48元。受市场影响，被告方存在经营困难的情况，特别是受新冠疫情影响，被告公司销售工作全面停顿，公司举步维艰，故被告请求不予支付资金占用利息，希望所欠工程款由康德集团以房抵款。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月12日，被告正轩公司（发包方、甲方）与原告立信公司（承包方、乙方）签订了《渝东•中央大街体育场地块中央空调系统供货安装合同》（以下简称《供货安装合同》），约定正轩公司将渝东•中央大街体育场地块中央空调系统供货安装工程承包给立信公司。该合同约定案涉工程价款为总价固定，具体金额为1390万元（大写人民币壹仟叁佰玖拾万元整）。其中设备款750万元（大写人民币柒佰伍拾万元整），安装款640万元（大写人民币陆佰肆拾万元）。凡因工程变更或图纸修改引起的工程量增减或有新增单项时，均可对合同价款进行调整。保修期为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为2年。付款方式为所有设备（冷却塔、泵、离心式冷水机组、风冷热泵机组、空调器、新风机组）供货前30天向乙方支付设备总款的40%；设备到现场，经甲方、乙方委托的监理对物品外包装及数量、规格型号进行初步查验无误后10个工作日内，甲方向乙方支付设备款的30%；空调系统安装调试完毕，经试运行，并经设计部门、甲方、现场监理检验验收合格，乙方将已完工程及资料移交甲方（或甲方委托的物管公司）后10个工作日内，甲方向乙方支付至设备款总额的80%。余下工程款待扣除设备款总额的3%作为保修金，工程移交甲方后的三个月内三次平均支付乙方。当本工程工程量完成至总量的50%时，甲方向乙方支付安装总价款的30%；当本工程工程量完成至总量的90%时，甲方向乙方支付安装总价款的40%；当付款金额累计达到安装总价款的70%时，停止支付。待整个中央空调系统调试完毕，经试运行，并经设计部门、甲方、现场监理检验验收合格，交清所有工程相关资料，向甲方或甲方委托的物管公司办理完移交工作，并免费为甲方此系统管理人员培训至合格，扣除总价3%的保修金后的三个月内分三次平均不计利息支付。设备及安装款总额的3%的保修金，于保修期满（保修期从工程全部移交甲方之日起算）两年，并经甲方物管确认后5个工作日内，将保修金的70%一次性无息退还乙方；保修期满五年，并经甲方物管确认后5个工作日内，将剩余未使用保修金一次性无息退还乙方。本工程保修期为两个采暖期，压缩机质保期为五年。违约责任为甲方未按合同约定支付当期应付的工程进度款，每逾期一天，甲方按当期应付款产生的银行同期贷款利息向乙方支付违约金。该《供货安装合同》签订后，立信公司对案涉工程进行了供货、安装。2017年7月3日，经正轩公司检验验收合格并确认后，立信公司将案涉工程移交给正轩公司。2018年7月19日，经双方结算，确定正轩公司应付立信公司的工程价款总额为13980000.00元。期间，正轩公司以房屋抵扣、转账等方式向立信公司支付了部分工程款。直至2018年8月16日，经双方确认，正轩公司尚欠立信公司工程价款81524.98元。另，庭审过程中，立信公司认可因空调质量问题而产生的更换材料费5286.50元的事实，同意从工程款中扣除。本院认为，原告立信公司与被告正轩公司签订的《供货安装合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行义务。该合同签订后，立信公司已经按照合同约定履行了全部义务，并将案涉工程交付给正轩公司，正轩公司理应按照合同的约定支付工程款和退还质保金。经原、被告双方结算后，正轩公司尚欠立信公司工程款81524.98元。鉴于立信公司认可因空调质量问题而产生的更换材料费5286.50元从尚欠工程款中扣除，则该笔款项应予扣除。关于质保金的问题，根据合同中关于“设备及安装款总额的3%的保修金，于保修期满（保修期从工程全部移交甲方之日起算）两年，并经甲方物管确认后5个工作日内，将保修金的70%一次性无息退还乙方；保修期满五年，并经甲方物管确认后5个工作日内，将剩余未使用保修金一次性无息退还乙方。本工程保修期为两个采暖期，压缩机质保期为五年”的约定，现保修期已满两年，不足五年，则立信公司应退还的质保金为293580.00元（13980000.00元×3%×70%）。故，正轩公司应支付的工程款为76238.48元（81524.98元－5286.50元）、质保金为293580.00元。关于原告立信公司主张资金占用利息的问题，根据合同中关于“违约责任为甲方未按合同约定支付当期应付的工程进度款，每逾期一天，甲方按当期应付款产生的银行同期贷款利息向乙方支付违约金”的约定，正轩公司应按照合同约定在2017年10月3日前向立信公司支付全部工程款、在2019年7月9日前向立信公司退还质保金的70%，但正轩公司却未按约按时支付，存在违约行为，理应承担支付资金占用利息的违约责任。立信公司主张按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率标准计算，符合合同约定，本院予以支持。关于被告正轩公司主张受疫情影响，公司经营困难，不支付资金占用利息的问题，今年年初受新冠疫情的影响，根据相关政策及文件精神，正轩公司确有一段时间无法正常开展经营活动，可酌情减免部分资金，但正轩公司的违约时间是2017年10月始，并未受到疫情影响。故，本院对正轩公司的该相关主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告重庆正轩房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆立信制冷电器设备服务有限公司工程款76238.48元、质保金293580.00元，共计369818.48元及利息（以76238.48元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率从2017年10月4日起支付至2019年8月19日，以76238.48元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的从2019年8月20日起支付至付清时止；以293580.00元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率从2019年7月10日起支付至2019年8月19日，以293580.00元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的从2019年8月20日起支付至付清时止）；二、驳回原告重庆立信制冷电器设备服务有限公司的其余诉讼请求。案件受理费6926.57元，由原告重庆立信制冷电器设备服务有限公司负担97.62，由被告重庆正轩房地产开发有限公司负担6828.95元。保全费2520.00元，由原告重庆立信制冷电器设备服务有限公司负担35.52，由被告重庆正轩房地产开发有限公司负担2484.48元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长 刘 宏人民陪审员 陈 涛人民陪审员 谭祥云二〇二〇年十二月一日书 记 员 马珊珊