山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0202民初10799号 原告：韩云，女，1961年2月21日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：蒋蓉，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘阿辉，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。 被告：高志君，男，1960年7月2日出生，汉族，住青岛市市**。 原告韩云与被告高志君财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩云的委托诉讼代理人蒋蓉、被告高志君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 韩云向本院提出诉讼请求：1．判令高志君赔偿损失100万元；2．判令高志君支付利息损失（以100万元为基数，自2019年12月3日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；3．本案诉讼费用等全部由高志君承担。事实和理由：2008年青岛市市南区人民法院判决准许韩云、高志君离婚。2016年7月13日，青岛市市北区人民法院作出（2016）鲁0203民初541号民事判决，判令韩云对于青岛市市北区海岸路XXXXXXXXXX户房屋享有50%的份额。后高志君在未经韩云同意的情况下擅自将该房屋出售给案外人殷海东。2019年7月26日，青岛市市北区人民法院作出（2018）鲁0203民初8360号民事判决书，判决韩云、高志君协助殷海东办理涉案房屋过户手续。高志君擅自处分韩云的房产份额，导致韩云财产受有损失，依法应予赔偿。为此，韩云特具状贵院，请求依法判如所请。 高志君辩称，认可生效判决确认韩云享有涉案房屋50%的份额的事实，其出售涉案房屋的价款为85万元，现仅收到80万元。2008年判决准许离婚的判决书确认涉案南村路房屋属于夫妻共同财产属于认定错误，韩云知道南村路房屋经过拆迁置换了涉案海岸路X号房屋后提起诉讼，经过一审判决认定涉案房屋属于高志君个人所有后，高志君将涉案房屋出售给案外人，韩云不服该一审判决提起上诉，二审改判认为涉案房屋应属于高志君和韩云的夫妻共同财产。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1．阿里拍卖成交记录一份、安居客房产查询结果一份、链家网房产查询结果一份（打印件）。韩云据此证明2018年6月2日，青岛市市北区人民法院对青岛市市北区海岸路XXXXXXXXXX户房屋评估拍卖，该房屋评估单价为每平方米19,404元，后以评估价成功拍卖并成交。经在安居客、链家网查询青岛市市北区房屋出售价格与上述评估价格基本一致，故韩云房屋损失价值为100万元，应由高志君予以赔偿。高志君对该证据质证认为不清楚。本院认为，上述证据所涉房屋与涉案房屋的户型、面积、楼层、位置均不相同，拍卖及出售时间与本案侵权行为发生时间相隔较远，不能证明韩云的上述主张。 2．收据、定位协议书、拆迁安置协议书。高志君据此证明其支付房屋差价款60,100元。韩云对收据的真实性不认可，认为系复印件，对其他证据的真实性认可，但根据生效判决，韩云享有涉案房屋50%的份额。本院认为，韩云对定位协议书、拆迁安置协议书的真实性无异议，确认真实性；收据虽系复印件，但与定位协议约定一致，应认定高志君支付房屋差价款60,100元的事实。 3．青岛市房产交易中心出具的材料一宗。高志君据此证明2003年购买涉案南村路房屋，花费了5万余元，此时双方夫妻关系存续。韩云对该证据的真实性无法确定，因为均系复印件，及时该证据为真，因该房屋为双方夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，且已有生效判决确认。本院认为，从该组证据加盖的骑缝章看，该组证据并无不完整，且不足以推翻生效判决确认的事实，不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 韩云和高志君于1984年登记结婚。2007年，韩云向本院起诉要求与高志君离婚，本院于2008年6月19日作出（2007）南民初字第11832号民事判决书，判决准予韩云、高志君离婚。在该案中查明双方有共同财产位于青岛市户的房产一处，但因无法确定房产价值未予处理。 高志君与青岛市市南区开发建设局、青岛市政工程动迁有限公司分别于2013年8月1日、2014年1月20日签订《南村路46号搬迁置换项目住宅房屋搬迁异地房屋补偿协议》《南村路46号搬迁置换项目异地补偿房屋定位协议》，青岛市户房屋经搬迁置换定位为青岛市市北区海岸路XXXXXXXXXXXX户房屋，高志君支付房屋差价款60,100元。 2014年1月，韩云向本院提起诉讼，要求分割位于青岛市市南区户房屋，本院于2014年6月12日作出（2014）南民初字第10274号民事判决书，判决驳回韩云的诉讼请求。韩云不服提起上诉，青岛市中级人民法院于2015年2月27日作出（2014）青民五终字第1640号民事判决书，判决：一、撤销青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第10274号民事判决；二、位于青岛市户的房屋（证号：青房地权市字第××号），韩云和高志君各享有该房屋50%的份额。 2015年7月3日，高志君（甲方）与殷海东（乙方）签订房地产买卖契约一份，约定乙方购买甲方位于青岛市市北区海岸路XXXXXXXXXXXXXXX户房屋一套，总价款85万元。依据合同约定，签订合同当日乙方向甲方支付80万元（含定金）购房款，甲乙双方约定剩余房款5万元在办理房产证时一次性无息付清，乙方负担所有税费，中介佣金费1万元，由乙方负担。合同第十三条第一款约定：本合同签订后，甲、乙双方任何乙方不得反悔，甲、乙双方中任何一方未按照本买卖合同中的约定时间全面履行自己的义务时，每逾期一天，按照300元／天赔偿对方作为滞纳金，逾期超过15天后，违约方仍未履约的，除应向对方支付滞纳金外，守约方有权单方解除合同。合同签订当天，殷海东向高志君支付购房款80万元，高志君将涉案房屋交付给了殷海东，殷海东进行装修后入住涉案房屋。 2016年1月，韩云向青岛市市北区人民法院提起诉讼，要求确认韩云对青岛市海岸路XXXXXXXXXXXX户房屋享有50%的份额等，青岛市市北区人民法院于2016年7月13日作出（2016）鲁0203民初541号民事判决书，判决确认韩云对青岛市海岸路XXXXXXXXXXXX房屋享有50%的份额。 2018年8月，案外人殷海东向青岛市市北区人民法院提起诉讼，要求判令高志君及韩云协助殷海东办理青岛市市北区海岸路XXXXXXXXXXXXX户房屋的过户手续等，青岛市市北区人民法院于2019年7月26日作出（2018）鲁0203民初8360号民事判决书，判决高志君、韩云于判决生效后十日内协助殷海东办理青岛市市北区海岸路XXXXXXXXXXXX户房屋过户手续。青岛市市北区人民法院认定，殷海东与高志君就涉案房屋签订的《房地产买卖合同》系双方真实的意思表示，且不违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。根据殷海东、高志君、韩云提交的证据，殷海东和高志君在签订房地产买卖合同时，高志君出具的《南村路XX号搬迁置换项目住宅房屋搬迁异地房屋补偿协议》《南村路XX号搬迁置换项目异地补偿房屋定位协议》均未显示涉案房屋存在其他共有人，结合高志君与韩云于2008年即已离婚的事实，殷海东有理由相信涉案房屋属于高志君个人所有符合常理，且涉案房屋被确定为高志君和韩云共有是在2016年，亦晚于殷海东和高志君签订房屋买卖合同的时间，因此殷海东在涉案房屋买卖的过程中并无过错，符合善意购买，并支付合理对价，未能及时办理产权登记，主要是因为涉案房屋系搬迁置换房屋，签订房屋买卖合同时尚不具备办理产权证书的条件，结合殷海东已实际入住涉案房屋的事实，殷海东请求高志君及韩云协助办理涉案房屋过户手续的主张符合相关法律规定，予以支持。高志君、韩云应于判决生效后十日内协助殷海东办理涉案房屋的过户手续，殷海东应同时支付高志君剩余房款5万元。韩云所享有的涉案房屋份额的价值，可向高志君另案主张。 韩云不服上述判决，提起上诉。山东省青岛市中级人民法院于2019年12月3日作出（2019）鲁02民终9459号民事判决书，对青岛市市北区人民法院查明的事实予以确认，判决驳回上诉，维持原判。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，生效法律文书已于2015年2月确认韩云和高志君各享有青岛市户房屋50%的份额，而青岛市市北区海岸路XXXXXXXXXXXXXX户房屋系青岛市户房屋置换而来，高志君应知韩云对该置换房屋亦享有相应权利，高志君在未确认置换房屋的产权情况、未经韩云同意的情况下擅自将共有房屋出售给案外人，存在过错，现生效法律文书已确认韩云对青岛市市北区海岸路XXXXXXXXXXXXX户房屋享有50%的份额、案外人属于善意购买，故高志君应向韩云赔偿损失。 关于损失数额，根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”在被侵害财产有市场价格可以作为计算标准时，损失计算的时间点应为损失发生时，以损失发生时的价格为准计算财产损失能够更准确地体现损失多少赔偿多少的精神，而不会因计算时间点后移可能实际产生惩罚性后果，该条实际上体现了侵权损害赔偿的“填平”原则，即补偿性赔偿原则。本案中，高志君于2015年7月3日与案外人签订房屋买卖合同并实际交付房屋，此时，高志君实施了未经其他共有人同意处分共有财产的侵权行为，韩云因此遭受损失，故应以该日作为损失计算的时间点。高志君与案外人约定房屋价款为85万元，经生效法律文书确认案外人属善意购买，支付了合理对价，故该85万元应为损失发生时的涉案房屋的合理市场价格，高志君应向韩云赔偿42.5万元。高志君提交的证据能够证实其支付了青岛市市北区海岸路XXXXXXXXXXXXXX户房屋的差价款60,100元，韩云亦应承担50%，即30,050元。经折抵，高志君应赔偿韩云3**,950元。 侵权损害赔偿还应保障被侵权人的利益不因赔偿金的事后支付乃至迟延支付再次受到损害。本案中，高志君于2015年7月3日就已获得大部分房屋出售款，但至本案法庭辩论终结之日高志君仍未向韩云支付该款项，考虑本案判决时间距离损失发生时间已五年余，且损失数额本身较大，该期间的利息对于弥补韩云的损失具有实质性影响，故该期间的利息损失亦属于韩云遭受的损失，本院酌情支持以394,950元为基数，自2015年7月3日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息和自2019年8月20日起至2020年12月22日（判决之日）止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。 关于韩云主张的利息损失，合理损失部分已在上述损失中予以支持，韩云主张的其他利息损失，无法律依据，不予支持。 韩云申请评估青岛市市北区海岸路6号12号楼2单元2001户房屋2019年12月3日的价值，无法律依据，本院未予准许。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条，第十九条的规定，判决如下： 一、高志君于本判决生效之日起十日内赔偿韩云3**,950元及利息损失（以394,950元为基数，自2015年7月3日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至2020年12月22日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回韩云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,800元，由高志君和韩云各负担6,900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  袁洪娥 人民陪审员  卓晓明 人民陪审员  金守罡 二〇二〇年十二月二十二日 书 记 员  刘琤琤