江苏省常州市新北区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0411民初6651号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320400699343815D，住所地江苏省常州市和平中路**。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈飞雄，江苏宏银律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟祥辉，该公司员工。被告：李云雷，男，1986年10月20日生，汉族，住江苏省灌云县。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告李云雷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用简易程序于2020年12月18日公开开庭进行了审理。原告江南银行的诉讼代理人沈飞雄、孟祥辉到庭参加诉讼，被告李云雷经本院传票传唤无正当理由不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还借款本金2500000元及利息19680.66元（暂算至2020年9月20日），并承担自2020年9月21日起至还清之日止按借款合同约定利率计算的利息、罚息、复利；二、判令被告承担原告为本案诉讼支出的律师代理费120000元；三、如被告未履行上述义务，则原告有权以被告提供的位于常州市武进区××花园××幢××单元××室的抵押物进行拍卖、变卖或折价，并在所得价款中优先受偿上述债务；四、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2020年3月23日，原告与被告签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定，原告在2020年3月23日起至2023年3月23日的期间向被告发放最高额度为贰佰伍拾万元整的借款，并约定借款利率在借款借据中载明、计息方式为按月结息及违约情形、违约责任等内容。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》一份，约定了被告为其与原告所签借款合同所形成的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押物为常州市××花园××幢××单元××室的房产，并于2020年3月25日办理了不动产登记证明［证号：苏（2020）常州市不动产证明第2004776号］。原告于2020年3月25日向被告发放借款250万元，借据中载明到期日为2021年3月20日，年利率4.55%。因上述借款已出现连续欠息，被告因外部经济纠纷，抵押物已被查封，该风险情况已影响或损害原告的债权。根据约定，原告宣布贷款提前至2020年10月13日到期，还款期限届满，被告仍未履行还款责任，故提起诉讼，望判如所请。被告李云雷未到庭也未提出答辩意见。原告江南银行围绕诉讼请求依法提交了《最高额借款（信用）合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、欠息明细表、宣布贷款提前到期通知单、EMS邮寄凭证及签收信息、委托代理合同、律师费发票原件各一份，因被告李云雷未到庭应诉，视为其放弃了答辩、质证的权利。经审查，上述证据，来源合法，内容与诉请相关，本院推定原告江南银行所举证据、所作陈述真实可信，并依法予以采信，同时认定事实如下：2020年3月23日，原告与被告签订编号为HT0107738202062002552的《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定2020年3月23日起至2023年3月23日的期间，原告向被告发放最高额度为250万元整的借款，计息方式为按月结付，每月20日付息。该合同第二条第一款约定：借款利率由原、被告协商确定后在借款借据中载明；第十条约定了违约情形、违约责任，其中借款人未按期归还债务本息的，出借人有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还债务本息、费用，从逾期之日起按约定利率上浮50%计收利息，对应付未付的利息计收复利，并由借款人承担出借人为实现债权的发生费用（包括诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等）。同日，原告与被告还签订编号为ＨＴ01077Ａ200301763的《最高额抵押合同》一份，约定被告为其与原告所签上述《最高额借款（信用）合同》项下一系列借款提供最高额抵押担保，抵押物为常州市武进区××花园××幢××单元××室的房产（不动产证号：××），最高抵押额为2877700元，抵押担保的范围为上述借款合同项下的全部债权，包括借款本息（含罚息、复利）、出借人为实现债权的发生费用（包括诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等）。原告依约于2020年3月25日向被告发放借款2500000元，并在借据中载明借款用途为采购服装，到期日为2021年3月20日，借款利率为年利率4.55%。双方于2020年3月25日办理了抵押登记，并领取不动产登记证明［证号：苏（2020）常州市不动产证明第2004776号，即他项权证号：××号］。2020年7月起，被告未按期偿还借款利息，出现连续欠息，截至2020年9月20日累计欠息19680.66元，原告于2020年10月12日书面通知被告，宣布上述贷款提前至2020年10月13日到期，要求被告偿还借款本息，因被告未按期偿还，原告支出律师代理费120000元，诉至本院，要求处理。本院认为，原告江南银行与被告李云雷签订《最高额借款（信用）合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规效力强制性规定，合法有效，双方当事人应依照合同约定的内容履行各自的义务。原告江南银行按约发放了借款，但被告李云雷违反合同约定，未按期足额结息，产生违约事由，应当承担违约责任，为此，原告江南银行宣布贷款于2020年10月13日提前到期，属于约定解除合同的范畴，并无不妥，其请求立即偿还截至2020年9月20日所欠的本金2500000元、利息19680.66元及此后按照借款合同约定利率计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同有效约定，本院依法予以支持。对于原告江南银行主张的为实现债权所支付的律师代理费120000元，未超过江苏省律师服务收费管理办法确定的标准，根据合同约定，应由被告李云雷承担。被告李云雷以个人名下位于常州市武进区××花园××幢××单元××室的房产设定抵押，如未能清偿上述借款本息及实现债权的费用，根据法律规定，原告江南银行有权以抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款在最高额2877700元范围内优先受偿。被告李云雷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、答辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告李云雷于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金2500000元及截止2020年9月20日利息19680.66元，并承担本金自2020年9月21日起至实际还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息、罚息、复利。二、被告李云雷承担原告江苏江南农村商业银行股份有限公司因本案诉讼支出的律师代理费120000元。三、如被告李云雷未能履行上述一、二项债务，则原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告李云雷提供的位于常州市××花园××幢××单元××室的产拍卖、变卖或折价所得款在最高额2877700元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27917元，减半收取13959元、保全费5000元，合计18959元，由被告李云雷承担（此款由原告已预交，被告应负担的部分于本判决生效之日起十日内支付，原告同意直接向其支付，本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  王东升二〇二〇年十二月十八日书记员  龚 娟