河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0108民初5701号原告：河南裕华置业有限公司，住所地郑州市南阳路**，统一社会信用代码91410100719178264H。法定代表人：田润，系该公司总经理。委托诉讼代理人：魏蕾蕾，系该公司员工。被告：翟辉莉，女，汉族，1981年9月22日出生，住河南省太康县。原告河南裕华置业有限公司（以下简称“裕华公司”）与被告翟辉莉追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序由审判员杨建华独任公开开庭进行了审理。原告裕华公司的委托诉讼代理人魏蕾蕾到庭参加诉讼，被告翟辉莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还保证金47125.60元及利息14027.48元，共计61153.08元（按年利率6%自实际扣划之日暂计算至2020年1月14日，之后利息继续计算至款项实际付清之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2008年8月11日，被告购买原告开发的位于郑州市××区长××、××单元××号房××套，并与原告签订了编号为08261557的《商品房买卖合同》，根据合同约定，被告采用首付款和剩余房款银行按揭贷款的方式缴纳购房款。2008年10月23日，被告与中国建设银行股份有限公司河南省分行（以下简称建行河南分行)签订《个人住房(商业用房)借款合同》（以下简称“借款合同”)，按揭贷款21.8万元整用于购买涉案房屋。2008年3月7日，原告与建行河南分行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》（以下简称“保证合同”）为被告的按揭贷款提供保证担保。因被告未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致原告按照保证合同承担了保证责任，根据借款合同和保证合同的相关约定，原告向被告追偿其已向按揭银行偿还的全部款项（包含但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等）。同时根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，自原告实际承担上述款项之日起至被告实际向原告付清全部款项之日止，被告应按照年利率6%向原告支付相当于上述全部款项的资金占用利息。建行河南分行实际支付了按揭贷款，但被告自2012年7月以后开始拖欠贷款，原告按照保证合同自2012年9月25日至2016年9月29日向建行河南分行共计承担9笔47125.60元保证金款项。原告通过多种方式联系被告归还保证金，但截至起诉之日仍未归还，为维护原告的合法权益，现诉至法院。请求依法判如所请。被告翟辉莉未答辩。本院根据当事人陈述、举证，结合有效证据，对本案事实确认如下：2008年3月7日，原告与建行河南省分行签订编号为2007-07-01的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》（以下简称“保证合同”）为购置坐落于郑州市惠济区长兴路西、新柳路南裕华第九城市项目所属之1、2、3、5、9房产的购房人的按揭贷款提供保证担保。因购房人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致原告按照保证合同承担了保证责任，根据借款合同和保证合同的相关约定，原告向购房人追偿其已向按揭银行偿还的全部款项（包含但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等）。2008年8月11日，河南裕华置业有限公司（出卖人）、翟辉莉（××）签订《商品房买卖合同》（合同编号：082615574），主要约定：××购买的商品房位于郑州市××区长××、××单元××号房××套，建筑面积54.57平方米，总房款273723元。付款方式为首付款55723元，以现金方式于2008年8月11日支付，剩余218000元以商业贷款方式支付。此外，合同还对交付期限、违约责任、交接、产权登记、合同信息备案、保修责任等事项进行了约定。2018年10月23日，被告与建行河南省分行签订了个人住房（商业用房）借款合同，贷款218000元，建行河南省分行实际支付了被告按揭贷款。但被告自2012年7月以后开始拖欠贷款，原告按照保证合同自2012年9月25日至2016年9月29日向建行河南分行共计承担9笔47125.60元保证金款项，分别为：2012年9月25日3630.05元；2013年8月30日4486.80元；2014年3月25日6700.40元；2014年7月31日4482.66元；2014年12月24日5628.47元；2015年4月29日4357.86元；2015年9月14日4364.63元；2015年12月28日4375.96元；2015年9月29日9098.77元。后原告通过多种方式联系被告归还保证金未果，双方为此引发纠纷，诉至本院。本院认为，担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿，债务人应当归还。被告因购房向银行贷款，原告为该贷款提供连带责任保证，因被告未按约定偿还贷款，致使原告为其代偿了47125.60元，原告承担了保证责任，有权向被告追偿，故原告要求被告偿还代偿款47125.60元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付被扣保证金所产生的利息，因双方在合同中对此并未约定，本院酌定自原告保证金每次被扣划之日延期一个月后按照年利率6%向原告支付利息为宜。故第一期被扣划保证金3630.05元自2012年10月25日起至2020年1月14日期间按照年利率6%计算利息为1573.55元；第二期被扣划保证金4486.80元自2013年9月30日起至2020年1月14日期间按照年利率6%计算利息为1693.43元；第三期被扣划保证金6700.40元自2014年4月25日起至2020年1月14日期间按照年利率6%计算利息为2302元；第四期被扣划保证金4482.66元自2014年8月31日起至2020年1月14日期间按照年利率6%计算利息为1445.01元；第五期被扣划保证金5628.47元自2015年1月24日起至2020年1月14日期间按照年利率6%计算利息为1694.09元；第六期被扣划保证金4357.86元自2015年5月29日起至2020年1月14日期间按照年利率6%计算利息为1211.37元；第七期被扣划保证金4364.63元自2015年10月14日起至2020年1月14日期间按照年利率6%计算利息为1114.24元；第八期被扣划保证金4375.96元自2016年1月28日起至2020年1月14日期间按照年利率6%计算利息为1040.88元；第九期被扣划保证金9098.77元自2016年10月29日起至2020年1月14日期间按照年利率6%计算利息为1754.44元；以上计为13829.01元；后续利息以47125.60元为基数自2020年1月15日起按照年利率6%继续计算至款项实际付清之日止。被告缺席，依法应自行承担由此产生的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告翟辉莉应于本判决生效之日起十日内偿还原告河南裕华置业有限公司代偿款47125.60元及利息13829.01元，并自2020年1月15日起以47125.60元为基数按照年息6%继续支付利息至款项实际清偿之日止；二、驳回原告河南裕华置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1329元，公告费560元，共计1889元，由被告承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院,并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判员  杨建华二〇二〇年十二月十四日书记员  刘 方