河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初3888号原告：中国民生银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市文峰路中段三鼎大厦**。负责人：贾睿，该分行行长。委托诉讼代理人：彭亚杰，河南君志合律师事务所律师。被告：鄢陵县农场种业开发有限公司，住，住所地鄢陵县张桥乡西一公里/div>法定代表人：张宁，任公司总经理。被告：李洪涛，男，1979年10月10日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：岳芳芳，女，1984年7月4日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行诉被告鄢陵县农场种业开发有限公司、李洪涛、岳芳芳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人彭亚杰到庭参加诉讼。被告鄢陵县农场种业开发有限公司、李洪涛、岳芳芳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判令被告鄢陵县农场种业开发有限公司偿还原告借款本金9,799,980.04元及利息、罚息、复利（其中自2018年2月28日起至2018年8月28日止的利息，按年利率6.612%计算；2018年8月29日起至还清欠款之日止的利息、罚息，按年利率9.918%计算；对不能按时支付的利息、罚息，按年利率9.918%计算复利），其中截止到2020年5月21日的利息5,495.68元、罚息1,718,070.32元、复利132,457.49元。2．请求法院依法判令被告李洪涛、岳芳芳对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任。3．请求法院依法确认原告对被告李洪涛、岳芳芳抵押给原告的位于东城区建安大道帕拉帝奥3幢1至2层北起第2间（房产证号为：许房权证市字第**）的房产；位于东城区建安大道帕拉帝奥****东起第2、3间（房房产证号为：许房权证市字第**）房产；位；位于魏文路东侧建业帕拉帝奥（**楼03室的国有土地使用权［证号为许市国用（2014）第008000376号］；位；位于魏文路东侧建业帕拉帝奥（**楼01室的国有土地使用权［证号为许市国用（2014）第008000377号］在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权。4．本案诉讼费用及其他费用由三被告连带承担。事实与理由：2017年3月1日，被告鄢陵县农场种业开发有限公司与原告签订《综合授信合同》，合同约定自2017年3月1日至2018年3月1日期限内，被告鄢陵县农场种业开发有限公司可向原告申请使用最高1,000万元的授信额度。被告李洪涛、岳芳芳与原告签订《最高额担保合同》四份，自愿以登记在李洪涛名下的位于东城区建安大道帕拉帝奥3幢1至2层北起第2间（房产房产证号为：许房权证市字第**）产；位；位于东城区建安大道帕拉帝奥****东起第2间（房产证房产证号为：许房权证市字第**）；位于魏；位于魏文路东侧建业帕拉帝奥（**楼室的国有土地使用权［证号为：许市国用（2014）第008000376号］；位于魏；位于魏文路东侧建业帕拉帝奥（**楼室的国有土地使用权［证号为：许市国用（2014）第008000377号］，为被告鄢陵县农场种业开发有限公司使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告李洪涛、岳芳芳与原告签订《最高额担保合同》，自愿为被告鄢陵县农场种业开发有限公司使用上述授信额度向原告的贷款提供连带责任保证。2018年2月28日，被告鄢陵县农场种业开发有限公司与原告签订《流动资金贷款借款合同》，使用上述授信额度向原告贷款1,000万元，贷款期限自2018年2月28日起至2018年8月28日止，年利率6.612%，逾期加收50%的罚息，原告依约履行了出借义务。现借款已到期，被告却未按约履行还款付息义务，原告无奈之下，诉至贵院，恳请法院依法判决，维护原告的合法权益。鄢陵县农场种业开发有限公司、李洪涛、岳芳芳未作答辩。经审理查明：2017年2月28日，被告鄢陵县农场种业开发有限公司与原告签订《综合授信合同》，合同约定自2017年3月1日至2018年3月1日期限内，原告给予被告鄢陵县农场种业开发有限公司最高10,000,000元的授信额度。2017年2月28日，被告李洪涛、岳芳芳与原告签订《最高额担保合同》，自愿为被告鄢陵县农场种业开发有限公司使用上述授信额度向原告的贷款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2017年2月28日，被告李洪涛、岳芳芳与原告签订《最高额担保合同》四份，约定被告李洪涛以其名下位于东城区建安大道帕拉帝奥3幢1至2层北起第2间（房产证号房产证号为：许房权证市字第**）位于魏，位于魏文路东侧建业帕拉帝奥（**楼室的国有土地使用权［证号为：许市国用（2014）第008000377号］；位于东；位于东城区建安大道帕拉帝奥****东起第2房产证号为房产证号为：许房权证市字第**）于魏文路，位于魏文路东侧建业帕拉帝奥（**楼国有土地使用权［证号为：许市国用（2014）第008000376号］，为被告鄢陵县农场种业开发有限公司使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保。后双方为上述抵押物依法办理了抵押登记，他项权利证书编号分别为豫（2017）许昌市不动产证明第0021036号（被担保债权数额2,460,000元），豫（2017）许昌市不动产证明第0021037号（被担保债权数额7,540,000元），原告为抵押权人。岳芳芳在上述四份《最高额担保合同》中共有人确认处签字确认。上述《最高额担保合同》约定，抵押担保债权最高债权额仅为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的该合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。2017年2月28日，被告李洪涛、岳芳芳与原告签订《最高额担保合同》，自愿为被告鄢陵县农场种业开发有限公司使用上述授信额度向原告的贷款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同时双方签订补充协议约定了双方通知、法律文书等的送达地址。2018年2月28日，被告鄢陵县农场种业开发有限公司与原告签订《流动资金贷款借款合同》，使用上述授信额度向原告贷款10,000,000元，借款用途为购买麦种，借款期限自2018年2月28日起至2018年8月28日止，贷款利率为年利率6.612%；对到期应付未付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息（罚息利率为年利率9.918%），对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。原告依约履行了出借义务。借款发放后，被告鄢陵县农场种业开发有限公司被告正常支付借款利息至2018年8月20日后于2018年8月31日支付利息7,360.99元；于2018年12月28日偿还借款本金199,600元，于2019年3月29日偿还借款本金200,000元，共计偿还借款本金200,019.96元。现被告尚欠原告借款本金借款本金9,799,980.04元、利息5,495.68元（以借款本金10,000,000元为基数按年利率6.612%自2018年8月21日至2018年8月28日的借款利息共计12,856.67元，扣除后期支付利息7,360.99元）、罚息（截至2019年3月29日的罚息共计586,814.5元，2019年3月30日起的罚息以借款本金9,799,980.04元为基数按年利率9.918%自2019年3月30日起计算至还清借款本金之日止）、复利（以应付未付利息5,495.68元为基数按年利率9.918%自2018年8月29日起计算至还清借款利息之日止）。以上事实，有综合授信合同、流动资金贷款借款合同、单位借款凭证、对账单、补充协议、最高额担保合同、房产证复印件、国有土地使用权证复印件、不动产登记证明、补充协议、还款计划信息表及当事人陈述在卷为凭。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行与被告鄢陵县农场种业开发有限公司签订的《综合授信合同》及《流动资金贷款借款合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告鄢陵县农场种业开发有限公司取得借款后未按时履行还本付息义务，显属违约，应承担偿还原告借款本金、利息并支付罚息、复利的违约责任。被告李洪涛、岳芳芳作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。被告李洪涛自愿以名下房产为本案借款提供抵押担保，在鄢陵县农场种业开发有限公司不履行债务时，原告中国民生银行股份有限公司许昌分行有权对抵押房产折价或以拍卖、变卖价格在本案借款债权及诉讼费范围内享有优先受偿权。被告鄢陵县农场种业开发有限公司、李洪涛、岳芳芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鄢陵县农场种业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司许昌分行借款本金9,799,980.04元、利息5,495.68元并支付罚息（截至2019年3月29日的罚息共计586,814.5元，2019年3月30日起的罚息以借款本金9,799,980.04元为基数按年利率9.918%自2019年3月30日起计算至还清借款本金之日止）、复利（以应付未付利息5,495.68元为基数按年利率9.918%自2018年8月29日起计算至还清借款利息之日止）；二、被告鄢陵县农场种业开发有限公司逾期还款，原告中国民生银行股份有限公司许昌分行有权对登记在被告李洪涛名下的位于东城区建安大道帕拉帝奥3幢1至2层北起第2间的房产（房产证号：许房产证号：许房权证市字第**）东侧建业帕拉帝奥（3号楼）101室的国有土地使用权［证号为：许市国用（2014）第008000377号］折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权中借款本金2,460,000元及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权【不动产证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0021036号】；三、被告鄢陵县农场种业开发有限公司逾期还款，原告中国民生银行股份有限公司许昌分行有权对登记在被告李洪涛名下的位于东城区建安大道帕拉帝奥3幢1至2层东起第2、3间的房产（房产证号为：许房产证号为：许房权证市字第**）侧建业帕拉帝奥（3号楼）103室的国有土地使用权［证号为：许市国用（2014）第008000376号］折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权中借款本金7,540,000元及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权【不动产证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0021037号】；四、被告李洪涛、岳芳芳对上述第一项债务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91,737元，由诸被告连带承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  丁 伟人民陪审员  杨永申人民陪审员  王建强二〇二〇年十二月十日法官助理孔园园书记员孙科