河北省张家口经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0791民初1685号 原告：张家口农村商业银行股份有限公司，住所地张家口经济开发区中兴北路****楼。 法定代表人：魏建斌，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：左慧勇。 被告：张家口开友品牌企业管理有限公司，住所地张家口经济开发区财富中心大楼****。 法定代表人：李静祎。 被告：李静祎，女，1986年04月10日出生，汉族，现住张家口市桥**。 被告：赵开山，男，1951年2月5日出生，汉族，现住张家口市桥**。 原告张家口农村商业银行股份有限公司（以下简称张家口农商行）与被告张家口开友品牌企业管理有限公司（以下简称开友公司）、李静祎、赵开山借款合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家口农商行委托诉讼代理人左慧勇，被告开友公司法定代表人李静祎、被告李静祎、被告赵开山均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张家口农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告开友公司偿还原告借款本金1600000元及截止到2020年9月21日的利息20666.67元，之后的利息按照合同约定计算至实际给付之日；2.判令被告李静祎承担共同还款义务，清偿被告开友公司所欠原告的本金及利息；3.判令被告赵开山承担共同还款义务，清偿被告开友公司所欠原告的本金及利息；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年4月22日，原告与被告开友公司签订编号（张家口农商银行）农信循借字［2020］第47082020599566号《企业循环额度借款合同》，约定被告开友公司需要企业流动资金向原告贷款1600000元，借款期限为2020年4月22日起至2023年4月21日止，利率实行固定利率为年利率7.75%，按月结息，到期一次性归还借款本息。开友公司作为自然人独资企业，唯一股东李静祎应承担共同还款责任，根据合同第十五条违约责任约定，被告已经违约（未按约定归还贷款本息），原告有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，合同同时约定本合同项下贷款逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率上浮50%，原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费、房屋过户费等）均由被告承担，本合同在履行过程中发生争议的，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院提起诉讼。为保证上述债务的履行，被告李静祎与原告签订编号为（张家口农商银行）农信高抵字［2020］第47082020424349号《最高额抵押合同》，约定被告李静祎以位于张家口市桥东区房屋为本次借款提供抵押担保；被告赵开山与原告签订编号为（张家口农商银行）农信高抵字［2020］第47082020424355号《最高额抵押合同》，约定被告赵开山以位于张家口市桥东区房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下原告全部债权，包括但不限于主合同项下每笔贷款的本金、利息（含罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告依约向开友公司发放了全部借款，该笔贷款现已逾期，截止2020年9月21日，被告已拖欠利息总计21316.57元，经多次催要至今未履行。原告认为被告的行为已经严重影响并损害了原告在本合同项下的权益，构成违约，故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。 李静祎辩称，对借款事实及利息认可，没有异议。赵开山辩称，当时把房本借给他们贷款稀里糊涂就签了字，对借款事实不清楚。 原告为证实自己的主张，向本院提交借款借据、借款合同、抵押合同、他项权证，证明借款事实，两套房屋已经办理了抵押登记。被告开友公司、李静祎对上述证据没有意见，签字也都是其本人所签；被告赵开山对上述证据的质证意见是：字是我签的，但是我当时没有看清楚，没有理解内容。本院认为，原告提交的上述证据能相互印证，故本院予以确认。 根据本院确认的证据认定事实如下：2020年4月22日，被告开友公司作为借款人（甲方）与原告张家口农商行作为贷款人（乙方）签订编号为（张家口农商银行）农信循借字〔2020〕第47082020599566号《企业循环额度借款合同》，约定被告开友公司向张家口农商行借款1600000元，借款额度有效期间自2020年4月22日起至2023年4月21日止，贷款利率为ＬＰＲ（贷款市场报价利率）加3.9%，按月结息，到期还本，结息日固定为每月／季末月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则末付利息应利随本清。合同同时约定，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率上浮50%，如甲方未按约定归还贷款本息，则乙方有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，乙方实现债权的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、资产评估费、鉴定费、拍卖费、办理产权变更过户的相关费用等）均由甲方承担。为保证上述债务的履行，同日李静祎与原告签订编号为（张家口农商银行）农信高抵字〔2020〕第47082020424349号《最高额抵押合同》，约定李静祎以位于张家口市桥东区房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）以及主合同项下的贷款、利息、费用或原告的任何与主合同有关的其他债权，担保责任的最高本金限额为160万元整；赵开山与原告签订编号为（张家口农商银行）农信高抵字〔2020〕第47082020424355号《最高额抵押合同》，约定赵开山以位于张家口市桥东区房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）以及主合同项下的贷款、利息、费用或原告的任何与主合同有关的其他债权，担保责任的最高本金限额为160万元整。2020年4月24日，开友公司向原告出具借款借据，约定开友公司向原告借款160万元用于商业留资，借款年利率7.75%，借款期限为2020年4月24日至2021年4月23日，并对李静祎名下位于张家口市桥东区房屋办理了最高额抵押登记，最高债权数额均为160万元。借款发放后，开友公司按约定支付利息至2020年7月，之后便不再按照约定支付利息。现原告以开友公司未按约定归还贷款本息已经构成违约为由要求开友公司立即偿还借款本金、截止到2020年9月21日利息20666.67元并按照约定的利息标准年利率7.75%支付自2020年9月22日至实际还清借款之日的利息。 本院认为，民事主体应依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。被告开友公司作为借款人负有按照约定履行支付利息并归还本金的义务，双方的借款合同中明确约定按月结息，到期还本，如未按约定归还贷款本息，则原告有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，现被告开友公司利息支付至2020年7月，之后未按约定支付利息，已违反上述约定，原告有权依照约定要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息，故本院对原告要求被告偿还借款本金1600000元并按照约定的年利率7.75%的标准支付利息的主张予以支持。对于原告要求被告李静祎、赵开山共同承担还款义务的诉求，因原告与李静祎、赵开山分别签订了抵押合同并就其抵押物办理了抵押登记，他项权证上注明最高债权数额为1600000元，故原告在1600000元范围内对李静祎名下位于张家口市桥东区房屋享有优先受偿权，在1600000元范围内对赵开山名下位于张家口市桥东区房屋享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告张家口开友品牌企业管理有限公司于本判决生效之日起二十日内归还原告张家口农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元及支付截止到2020年9月21日的利息20666.67元，并以1600000元为本金按照年利率7.75%的标准继续支付从2020年9月22日至实际清偿借款之日的利息； 二、原告张家口农村商业银行股份有限公司在1600000元范围内就李静祎名下的位于张家口市桥东区房屋享有优先受偿权； 三、原告张家口农村商业银行股份有限公司在1600000元范围内就赵开山名下位于张家口市桥东区房屋享有优先受偿权。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19386元，减半收取9693元，由被告张家口开友品牌企业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 员 张俊梅 二〇二〇年十二月十五日 法官助理 周雨倩 书 记 员 张雪轩 附相关法律规定： 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高抵押担保的债权范围。