河北省肃宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0926民初1480号 原告：毛俊池，男，1944年4月29日出生，汉族，住肃宁县。 原告：毛洪彬，男，1970年12月12日出生，汉族，住肃宁县。 原告：毛洪晕，男，1973年4月21日出生，汉族，住肃宁县。 被告：毛广平，男，1970年4月13日出生，汉族，住肃宁县。 委托诉讼代理人：刘铁乐，河北秦镜律师事务所律师。 原告毛俊池、毛洪彬、毛洪晕与被告毛广平土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告毛俊池、毛洪彬、毛洪晕、被告毛广平及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 —2— 毛俊池、毛洪彬、毛洪晕向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告支付租金5万元，并将土地恢复原貌，归还原告。事实和理由：2008年10月28日。我与被告签订租地协议书。按约定，被告租用原告的土地十年，租金17300元。租用期满后，被告需要继续租用的，双方另行协商。若被告不再租用，应该期限届满后两个月内恢复土地原貌，不能恢复原貌的，被告在该土地上的一切财产归原告所有。现租地期限已经届满，原告多次找被告请求其支付租金，被告拒不支付，也不归还原告的土地。为了维护原告的合法权益，请求法院依法判决被告支付租金5万元，并将土地恢复原貌，归还原告，相关道路一起解决。 被告毛广平辩称，原告所诉与事实不符，原、被告之间的租赁合同到期之后原告向被告主张表示不再出租，而被告是要求继续承租，原告坚持不再出租，于是被告提出了也可以购买，但因原告的条件过于苛刻，高达上百万，明显有失公平，中间人多次协调未果，因而形成本案的诉讼。被告在承租期间征得原告同意与被告原有的土地共同修建了家具展厅，现在原告提出要求解除合同，明显违反了双方租赁协议第四条的约定，并非被告不继续租用，而是原告不再出租。因此，原告要求收回出租的土地，应当将被告该土地范围内进行的建设给予等价补偿。 原告围绕诉讼请求提交了以下证据，对原、被告提交的证据本院组织当事人进行了质证。 —3— 原告提交的证据有：租地协议复印件一份。 原告毛洪彬主张，首先租赁协议第一条，乙方临时租用甲方土地一块，临时。第二租赁期间乙方不得在甲方土地建永久性建筑。被告说的是双方共同同意建的这个仓库，没有证据，这个事根本不存在。期满后被告没有履行归还土地协议，还多次从中故意刁难原告，以达到自己不可告人的目的。期满后被告没有支付原告的租金，租金现在按库房出租算，被告期满后没有恢复土地原貌，土地上的财产建筑归原告所有，租金按建筑面积算，并要求恢复土地原貌，恢复行使土地使用权。 原告毛洪晕主张，按照协议履行，协议怎么说的就怎么办。 原告毛俊池主张，如果被告不恢复土地原貌，那么土地上的一切建筑归我们所有，我们爱怎么处置怎么处置。 三原告表示，我们明确一下，就是要求恢复原貌，行使土地使用权。 对原告的主张与证据，被告表示，对证据的真实性没有意见，尽管是复印件。但是根据该协议的内容，租赁期限是十年，这是有具体期限的，显然不是临时占地。被告在土地上搞得展厅是钢构结构，顶子是彩钢顶，不是永久性建筑物，但是是与被告原有的土地共建的，而不是单单在租赁土地上单独建设，如果拆除势必对被告土地部分上的建筑构成损害，因为本案是原告违反了协议第四条的约定，因此要求我们拆除应赔偿我们相应的损失。对案件事实的意见同于答辩意见。原协议当 —4— 中的租金、青苗补偿费等已经一次性给付，不知道原告所说的5万元租金是怎么算的。 毛洪彬另主张，被告说共同建筑钢结构库房，是在租赁原告的基础上建的，他的损失与原告没有任何关系。库房租金5万元是被告期满后没有再履行支付原告的租金，不单单是土地租金，而是库房的出租租金。被告在原告的土地建筑面积就是法律依据，而且十年后期满没有再续租金，再付租金按库房面积出租算，完全合情合理又合法。 毛俊池另主张，两年了被告没有恢复原貌，按协议这库房就属于我们了，再使用就得按库房租金算。而且被告说连我的一块儿租出了，他那会儿收着库房租金呢，但是没有给我们。协议就是证据，其他的没有了。按协议上说两年后被告没有恢复原貌，土地上的所有建筑就是我们的了。 对原告关于租金的主张，被告表示，原告刚才的陈述，明显与诉状相矛盾，既然主张库房租金，那我们何时租的你的库房，租赁标准是什么，怎么得出的5万元，按照原告的逻辑库房属于其所有，还何来要求我们回复地貌，返还土地之说，明显相互矛盾。因此其主张5万元租金没有依据。原告刚才主张库房已归其所有，那么其本案的诉讼就毫无依据，应予驳回诉讼请求。该库房已经闲置两年有余，家具行业不景气，被告库房闲置。原告主张库房租金缺乏事实依据和法律依据，而本案事实是期满之后被告要求继续租用，原告坚持不再出租，于是由中间人出面协商购买至今未果。如果说欠租金的话，也就是 —5— 按照当初每亩1100元的租金计算，这是符合客观事实的。在协议当中当时被告所支付的土地租用费、青苗费、树木损失费17300元，包括了十年租金11000元，其余部分属于青苗补偿树木损失。 对被告的主张，原告毛俊池表示，对被告陈述的租金情况没有意见，那是十年之内，但是现在已经过了二年了，按照协议，被告没有恢复土地原貌，那库房就是我的了，被告说库房闲置根本就没有闲置，我曾经到那看过一回，在我起诉以前还没有闲置。 原告毛洪晕表示，土地是不允许买卖的，买卖土地是违法的，哪也不允许买卖土地。 对出租土地的面积和四至，原告毛洪晕表示，实际上的面积是协议上的面积以外再加上一米的道。毛俊池表示，东面是38米，两米的垄口和道，一共是40米，从东往西量40米就是我的东边，东边往西量34.4米就是我的西边。毛洪彬表示，东面以毛海忠楼西北角7.6米往北为我地的南边，西面以毛广平库房第三个垛的南边90公分处，以这两个点确定一个直线为南边，往北13.3米为北边。以毛海忠楼西北角为起点，北边以毛进章墙头西南角为通线向西量出53.4米再加上1.3米，南北两边都量出来，就是四边。毛洪晕表示，土地的东西长度是53.4米加上1.3米的道，南北长度是13.3米，这就是地的总面积，是被告占用的实际面积。毛俊池表示，不是被告占用的实际面积，被告盖的钢结构的库房没有完全占用土地面积，还甩了四 —6— 米的道。毛洪晕又表示，南边也没占到边，是斜着的，实际占用的面积在这个面积之内，但是我们没有丈量。毛洪彬则表示，总面积是占了这么多，但是库房没有都占着，还甩了道，南面和东面都甩了。 对出租土地的面积和四至被告表示，原告刚才的陈述与事实情况不符，并且原告三人所说的矛盾。按我们占用的现状来讲，东面是5米的道，应当从东西53.4米里减去，所以我们实际占用了48.4米，南北是13.3米，是从被告相邻的土地向北找出东西48.4米，南北13.3米的面积就可以了，因为原告的南面是被告，西面也是被告。东面是毛海忠的墙头，毛海忠的北面也是我的。我们实际占用的原告的土地面积是48.4米*13.3米，东面是道，南面、西面、北面都是被告，南面是被告的住宅，住宅的北面是包括占用原告土地的展厅，占用的原告的土地是从毛海忠墙头向西量5米的道是我展厅的东面，向西量48.4米是占用的原告东西的长度，南北有原告的13.3米，整个展厅的南面是被告的住宅，整个展厅的北面是被告的地。 对被告关于出租土地的面积和四至的陈述，原告毛洪彬表示，对被告的陈述不认可，5米的道不否定。被告展厅实际占用我们土地的东西长度是49.4米，南北13.3米。毛俊池表示，被告说53.4米减去5米不对，应该是减去4米。具体边界得让中间人去现场量。 根据当事人的陈述和提交的证据，本院认定事实如下： —7— 2008年10月28日，原、被告签订租地协议书。约定：被告租用原告东西长53.4米，南北宽13.3米的土地，土地租用费、青苗补偿费、树木损失费共计17300元，一次性付清；租用期限十年，租用期满后，如被告继续租用，需双方另行协商，如被告不再租用解除协议，原告收回土地使用权；协议终止后，限两个月内恢复土地原貌，不能恢复原貌的，被告在该土地上的一切财物及建筑归原告所有，原告有权随意处分。 租用期满后，原、被告就继续租用问题未能协商一致。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九规定，起诉必须有具体的诉讼请求和事实，第六十四条规定当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案原、被告所签协议虽已期满，且原告诉讼请求要求将土地恢复原貌归还原告。但原告要求返还的土地四至及面积，三原告说法不一，且相互矛盾，前后矛盾。被告亦不认可原告主张的四至及面积。原告也未提供证据明确被告应返还土地的界限及四至，故原告要求被告返还的土地，四至不明界限不清。原告要求被告给付租金5万元，亦未提供相应证据。故本院对原告的主张，无法支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九第1款第（三）的规定，判决如下： 驳回原告毛俊池、毛洪彬、毛洪晕的诉讼请求。 案件受理费1050元，减半收取计525元，由原告负担。 —8— 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  李景汉 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  闫艳芳 沧州市中级人民法院诉讼服务中心微信公众号二维码