重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0229民初1719号 原告：重庆银行股份有限公司城口支行，住所地重庆市城口县葛城街道东大街**崇扬逸城国际商业裙房幢吊1商业1，统一社会信用代码91500229588032862T。 负责人：郭佳，系支行行长。 委托诉讼代理人：徐巍，系支行职工。 委托诉讼代理人：廖晓琴，系支行职工。 被告：覃友江，男，1988年1月2日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：许刚梅，女，1985年9月2日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：刘学成，男，1958年12月14日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：庞金培，男，1976年7月5日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：刘学翠，女，1976年8月12日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：城口县旺坪黄牛养殖有限责任公司，，住所地重庆市城口县高燕镇红军村**统一社会信用代码91500229MA5U5CA82W。 法定代表人：覃友江，该公司执行董事兼总经理。 原告重庆银行股份有限公司城口支行（以下简称重庆银行城口支行）与被告覃友江、许刚梅、刘学成、庞金培、刘学翠、城口县旺坪黄牛养殖有限责任公司（以下简称旺坪养殖公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月16日公开开庭进行了审理。原告重庆银行城口支行的委托诉讼代理人徐巍、廖晓琴，被告刘学成、庞金培到庭参加诉讼,被告覃友江、许刚梅、刘学翠、旺坪养殖公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行城口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告覃友江、许刚梅偿还原告借款本金46,000元及截至2020年9月30日利息5560.15元、罚息2282.71元及复利506.58元。以借款本金46,000元为基数，自2020年10月1日起至借款清偿之日止按年利率8.55%上浮50%的标准计算罚息；以所欠利息5560.15元为基数，自2020年10月1日起至借款清偿之日止，按年利率8.55%上浮50%的标准计算复利；2.判令原告对被告庞金培、刘学翠所有的位于城口县坪坝镇光明村2社的房屋(房产证:J309坪坝镇房地证2010字第00865号)及被告刘学成所有的位于城口县坪坝镇光明村2社的房屋(房产证:J309坪坝镇房地证2010字第00860号)享有抵押权和拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告旺坪养殖公司对上述债务承担连带保证责任；4.判令被告承担本案诉讼费用及原告实现债权的其他费用。事实和理由：2016年8月4日，被告覃友江与原告签订编号为(2016)年(重银城口支贷)字第0509号《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》（简称借款合同），贷款金额为150,000元，约定期限自2016年8月4日至2019年8月3日。被告许刚梅在共同还款承诺书上签字，承诺将与借款人共同履行还款义务。同日，被告庞金培、刘学成与原告签订编号为(2016)年（重银城口支抵）字第0237号《重庆银行股份有限公司抵押合同》（简称抵押合同），以权利证书为J309坪坝镇房地证2010字第00865号、J309坪坝镇房地证2010字第00860号的房屋为上述借款抵押担保，被告庞金培、刘学翠向原告签署了财产共有人承诺书。同日，原、被告到城口县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告方取得了不动产登记证明（权证号:渝20**城口县不动产证明第**）。同日，被告旺坪养殖公司与原告签订编号为(2016)年（重银城口支保）字第0219号《重庆银行股份有限公司保证合同》（简称保证合同），为上述借款提供了保证担保。同年8月11日，被告覃友江与原告签订了《重庆银行个人贷款借款借据》，借款金额为150,000元，约定到期日为2019年8月3日。合同签订后，原告向被告按约发放了贷款，执行年利率为8.55%。合同到期后，被告未按约归还借款本息，为维护原告合法权益，特诉请依法判决。 被告庞金培辩称，这笔贷款属实，贷款是为了与覃友江共同搞养殖，但银行放款后，覃友江并未用于养殖，而挪作他用。覃友江是我的侄子，刘学成是我妻子刘学翠的哥哥，因为我的关系，刘学成才同意提供房产证办理抵押担保。我作为抵押人，不是贷款人，最终责任应由实际借款人覃友江夫妇承担。为了确保房屋不被拍卖，我愿意先行偿还该笔债务，再找覃友江、许刚梅进行追偿，请求法院明确我方享有追偿权。该笔借款逾期属实，但我现在只能尽最大努力偿还借款本金，希望银行能放弃利息、罚息、复利。 被告刘学成辩称，我只是提供了房产进行担保，对贷款的具体情况不清楚，也没有参与养殖场的经济活动，我只有这一处房产，希望他们能尽快还款，取回我的房产证。 被告覃友江未作答辩。 被告许刚梅未作答辩。 被告刘学翠未作答辩。 被告旺坪养殖公司未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年8月4日，原告（甲方）与被告覃友江（乙方），签订编号为(2016)年(重银城口支贷)字第0509号《借款合同》，专用条款约定：贷款金额为150,000元。贷款期限分为三个融资阶段，第一融资时段为2016年8月4日至2017年8月3日，第二融资时段为2017年8月4日至2018年8月3日，第三融资时段为2018年8月4日至2019年8月3日；实际执行贷款利率为8.55%。通用条款第8.1条约定，利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算。结息的具体方式由甲乙方双方在专用条款第7条中明确。第10.1约定，贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同专用条款第10条第（1）款执行。专用条款第7条约定，结息方式为：每月结算一次，结息日为每月的二十日。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同专用条款第3条规定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。第10条第（1）款规定，甲方依据通用条款10.1条计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。 同日，原告（甲方）与被告庞金培、刘学成（乙方）签订编号为(2016)年（重银城口支抵）字第0237号《抵押合同》，约定被告庞金培、刘学成用坐落于城口县坪坝镇光明村2社的房屋（房地产权证号：J309坪坝镇：J309坪坝镇房地证2010字第**、J309坪坝镇房地证2010字第**于主合同应对原告所负债务提供抵押担保；抵押财产担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用，债务本金150,000元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。同日，城口县国土资源和房屋管理局对抵押房屋办理了抵押登记，颁发了渝（2016）城口县不动产证明第000619917号他项权利证书。 同日，原告（甲方）与被告旺坪养殖公司（乙方）签订编号为(2016)年(重银城口支保)字第0219号《保证合同》，约定由被告旺坪养殖公司为被告覃友江基于主合同应对原告所负债务提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金150,000元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。同日，被告旺坪养殖公司向原告出具《核保书》，表示其具有合法的保证人资格和代为清偿债务的能力，为被告覃友江基于主合同应对原告所负债务及由此产生的全部利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）、违约金损害赔偿及实现债权的费用提供连带责任保证。 2016年8月11日，被告覃友江签署《重庆银行个人贷款借款借据》，向原告借款150,000元，年利率8.55%，到期日2019年8月3日，用于支付贷款。截至2020年9月30日，尚欠借款本金46,000元、利息5560.15元、罚息2282.71元及复利506.58元 另查明，被告覃友江、许刚梅系夫妻关系，被告庞金培、刘学翠系夫妻关系。2016年7月15日，被告许刚梅签署《共同还款承诺书》，承诺本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若被告覃友江取得原告贷款，将共同履行还款义务。同日，被告庞金培、刘学翠签署《财产共有人承诺书》，承诺同意以其所属房屋作为被告覃友江向原告申请贷款的抵押物，若被告覃友江未能按贵行要求归还贷款本息，同意贵行行使抵押权人的权利，依法处理抵押物，处理抵押物所得价款偿还范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用。 本院认为，原告与被告覃友江签订的《借款合同》，与被告旺坪养殖公司签订的《保证合同》，与被告庞金培、刘学成签订的《抵押合同》，其约定内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。原告按约向被告覃友江发放了贷款，被告覃友江应当按约还本付息。被告覃友江未能按期还本付息构成违约，现原告根据《借款合同》约定要求被告覃友江偿还借款本息（含罚息、复利）符合法律规定和合同约定，被告覃友江依法应当承担继续履行还本付息等违约责任。被告许刚梅出具《共同还款承诺书》，知晓借款事宜并承诺共同履行还款义务，应当与被告覃友江共同承担还款责任。 被告庞金培、刘学成以其所属房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，重庆银行城口支行依法对抵押房屋享有优先受偿权。被告刘学翠出具《财产共有人承诺书》，承诺以其所属房屋作为被告覃友江向原告申请贷款的抵押物，应当承担担保责任。被告庞金培、刘学成、刘学翠在承担抵押担保责任后，有权向被告覃友江、许刚梅追偿。 被告旺坪养殖公司作为保证人与原告签订了《保证合同》，约定为被告覃友江与原告主合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，依法应当对该笔债务承担连带清偿责任。 综上所述，重庆银行城口支行的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告覃友江、许刚梅于本判决生效之日起十日内清偿原告重庆银行股份有限公司城口支行借款本金46,000元及截至2020年9月30日利息5560.15元、罚息2282.71元及复利506.58元。并以借款本金46,000元为基数，自2020年10月1日起按年利率8.55%上浮50%的标准计付至借款清偿之日止的罚息；以所欠利息5560.15元为基数，自2020年10月1日起按年利率8.55%上浮50%的标准计付至借款清偿之日止的复利； 二、原告重庆银行股份有限公司城口支行对被告庞金培、刘学翠名下位于重庆市城口县坪坝镇光明村2社的抵押房屋（房地产权证号：J309坪坝镇房地证2010字第008**）及对被告刘学成名下位于重庆市城口县坪坝镇光明村2社的抵押房屋（房地产权证号：J309坪坝镇房地证2010字：J309坪坝镇房地证2010字第**第一项债权金额范围内享有优先受偿权。被告庞金培、刘学翠、刘学成承担抵押担保责任后，可在抵押担保责任范围内向被告覃友江、许刚梅行使追偿权； 三、被告城口县旺坪黄牛养殖有限责任公司对被告覃友江、许刚梅的上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告重庆银行股份有限公司城口支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半交纳579元，由被告覃友江、许刚梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 李勇 二〇二〇年十二月十六日 法官助理 高祯 书 记 员 王雪