成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初15879号 原告：王晓玉，女，汉族，1995年8月1日出生，住四川省资阳市安岳县。 被告：李林，男，汉族，1995年8月16日出生，住四川省仁寿县。 原告王晓玉与被告李林装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年12月14日公开开庭进行了审理。原告王晓玉、被告李林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 王晓玉向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原被告之间的《装修合同》；2、判令被告向原告退还第三阶段的工程款5,819元并支付违约金（每延误一日，由责任方支付工程总造价的2‰作为违约金，截至到原告此间民宿装修全部完工之日2020年12月30日止）；3、判令被告向原告支付因其违约给原告造成的经营理由损失及误工费（以每天400元计算，截至到原告此间民宿装修全部完工之日2020年12月30日止）。事实与理由：2020年9月5日，李林作为乙方与甲方王晓玉签订一份位于成都市成华区的民宿《装修合同》，约定：整个项目装修由乙方包工包料，总造价19,000元，工期26天，开工日期2020年9月4日，完工日期2020年10月15日。按照合同约定，因一方原因造成合同无法继续履行的，应通知另一方办理合同终止手续，并赔偿对方工程总造价5%的违约金及其他损失。有任何一方因未履行合同给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方原因导致工期延误，每延误一日由乙方支付甲方工程决算造价的千分之二作为违约金，且乙方工期超期一天扣工程款400元。截止目前，王晓玉向李林前后转账加买材料共计支付了15,819元。但李林既未按照合同约定按时完工，还多次要求付完所有工程尾款才愿意继续安排工人进场。整个项目装修进度严重拖延,剩余项目无法按照约定的工期及时完工。王晓玉多次与李林协商未果，李林仍旧坚持必须拿到钱才会动工，按照合同，此要求不合理，王晓玉不予答应。因李林的作为导致工期一再拖延，无法正常经营，导致王晓玉损失惨重。王晓玉认为，在法律允许的范围内双方自愿达成的合同关系受法律保护，李林拒不履行合同义务严重损害了王晓玉的合法利益。依据《装修合同》以及《中华人民共和国民事诉讼法》第33条的规定，特提起诉讼。 被告李林辩称，对王晓玉的诉讼请求不予认可，是王晓玉单方解除合同，我方并未同意。我方没有案涉房屋的钥匙和密码，王晓玉一直推脱，甚至到最后不给，导致我没有办法继续装修。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年９月５日，王晓玉（甲方，发包方）与李林（乙方，承包方）签订《成都市家庭居室装修装饰工程施工合同》（以下简称《施工合同》），约定工程地点为成都市成华区，实测面积41平，承包方式采用乙方包工包料，工期26天，开工日期2020年9月4日，工程预算造价为19,000元。《施工合同》中关于工程款的支付方式约定：合同签订之日支付5,000元，材料进场后支付5,000元，所有硬装（卫生间榻榻米墙面造型卡座厨台贴砖）完成后支付7,000元，工程完工验收合格30日内支付2,000元。《施工合同》中关于违约责任约定：因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其他损失；由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程决算造价2‰作为违约金。 2020年9月4日，李林即开始施工。双方在庭审中陈述2020年9月30日后李林停止施工。对于停止施工时装修完成情况，王晓玉陈述为地坪漆、乳胶漆、铝扣板等材料未进场，卫生间未吊顶，进门橱柜没有做，卫生间墙面、瓷砖、美缝没有做，客厅地面榻榻米未做找平，卡座未磨光，墙面石膏、腻子未处理，大约完成工程的70%左右，李林停工后王晓玉又找到其他人完成装修，现在花费8,000多元还未装修完毕。李林对王晓玉所说的未做的项目均认可，称停工时已经完成了80%。王晓玉向李林支付工程款的情况为：2020年9月4日支付5,000元，2020年9月6日支付5,000元，2020年9月7日支付200元，2020年9月18日支付2,000元，2020年9月26日支付1,000元；支付水泥、河沙、砖采购款1,219元，购买瓷砖支付1,400元。 关于停工的原因，王晓玉陈述系因为李林从2020年9月14日开始就多次要求提前预付工程款，不付钱就不施工，因合同已经约定付款比例和期限，都是超前支付了，但李林以拿不到钱就不安排工人进场为由拖延；双方通过朋友和谈，提出加钱1,000元并将工期延至11月11日，李林开始答应后来又反悔了。李林陈述停工的原因是双方沟通不好，施工期间一直有很多矛盾，按照合同约定硬装完成后支付7,000元，王晓玉只是提供了效果图，没有设计图和尺寸，每次都是现场沟通，但因王晓玉个人原因有几天联系不上，就没有施工；国庆后王晓玉就换了密码，每次施工都要问她要密码，王晓玉也给过一两次密码，双方沟通硬装未完成乳胶漆提前进场所有要求支付一部分工程款，跟着进度走。 王晓玉提交的其与李林的微信聊天记录显示，2020年10月10日上午，李林称要求王晓玉尽可能的配合就在最短的时间内做好，因为没有沟通好所有没有安排施工。王晓玉表示剩下的钱不可能给，要按工程进度在装好之前给。李林称这样就别聊了，不可能再继续做。当日下午，李林问王晓玉要房间密码，并称需当面聊，但王晓玉到达民宿时李林又不在。10月12日，王晓玉问李林还要不要继续做，李林称密码发过来安排。王晓玉将密码发送给李林但李林当天并没有施工。10月14日，李林又两次向王晓玉索要民宿密码，10月14日王晓玉发送密码给李林，但李林仍未施工，10月15日，李林再次索要密码时王晓玉询问说为何你每天要密码但又不安排施工，李林未回复。 本院认为，王晓玉与李林签订的《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效。李林应按照合同约定完成装修任务。从双方庭审陈述及李林与王晓玉的微信聊天记录来看，双方的主要矛盾在于李林要求王晓玉将第三阶段的装修款支付完毕，王晓玉未同意，故李林于2020年国庆后即停止了施工，此后未再继续装修。现在王晓玉已经将房屋交由他人施工，故双方的《施工合同》在客观上已经无法继续履行，王晓玉要求解除《施工合同》具有事实与法律依据，本院予以支持。关于王晓玉要求退还的工程款。停工后双方并没有对已经完成的工程量进行确认，鉴于案涉工程造价金额较小，且也已经继续进行施工，客观上不具备鉴定条件，且启动鉴定程序并不经济，故根据双方陈述和认可的未施工内容，本院酌情确定工程款总额的70%即13,300元作为李林应收取的工程款。经庭审确认，王晓玉直接支付和垫付的材料款共计15,819元，故李林应向王晓玉退还2,519元。关于王晓玉主张的违约金。《施工合同》约定第三阶段进度款支付条件为所有硬装完成，李林要求在完成之前支付该进度款，缺乏合同依据及事实依据，其擅自停工系合同解除的主要原因。《施工合同》约定：“因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其他损失”，李林应按照前述约定向王晓玉支付违约金950元。关于王晓玉主张的损失赔偿，因《施工合同》已经对合同终止的违约金进行了约定，王晓玉要主张赔偿损失，应举证证明约定违约金约定不能弥补损失，但在庭审中王晓玉并没有提供损失的相关证据，其在庭审后提交的证据已经超过举证期限，且均系单方制作，并不能反映其直接损失。故本院对王晓玉的该项诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告王晓玉与被告李林于2020年9月5日签订的《成都市家庭居室装修装饰工程施工合同》； 二、被告李林于本判决生效之日起五日内向原告王晓玉退还装修工程款2,519元； 三、被告李林于本判决生效之日起五日内向原告王晓玉支付违约金950元； 四、驳回原告王晓玉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告李林负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  赵静 二〇二〇年十二月十六日 书记员  张典