成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初11204号 原告：黄昌顺。 委托诉讼代理人：袁月，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄长君，四川公生明律师事务所律师。 被告：肖光发。 委托诉讼代理人：覃桂英，系肖光发配偶。 被告：覃桂英。 原告黄昌顺与被告肖光发、覃桂英借款合同一案，本院于2019年10月22日立案后，后依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，适用独任制公开开庭进行了审理。原告黄昌顺及其委托诉讼代理人黄长君、袁月和被告肖光发的委托诉讼代理人覃桂英暨被告覃桂英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 黄昌顺向本院提出诉讼请求，请求判令：1.肖光发、覃桂英向黄昌顺偿还借款本金1000000元，并自2019年10月18日起至全部偿还完毕时止，按照月息2%支付利息；2.肖光发、覃桂英支付黄昌顺律师费68000元、差旅费2000元、担保费1000元；3.本案诉讼费、保全费由肖光发、覃桂英共同承担；4.黄昌顺有权对肖光发、覃桂英名下所有的位于成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋以折价或者拍卖、变卖该房屋的价款在第1、2项诉请确定的债权限额内优先受偿；5.黄昌顺有权对肖光发、覃桂英名下所有的位于金牛区××路××段××号××栋××层××号房屋以折价或者拍卖、变卖该房屋的价款在在第1、2项诉请确定的债权限额内优先受偿。事实和理由：黄昌顺与肖光发、覃桂英于2019年9月17日签订《借款合同》约定:由肖光发、覃桂英向黄昌顺借款1000000元，借款期限为:2019年9月17日到2019年10月17日，月息3%，如借款人逾期还款的，需向出借人支付实现债权产生的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、公证费、评估费、拍卖费差旅费以及其他费用等；同时约定双方身份证载明的通讯地址可作为法院送达诉讼文书的地址，如发生纠纷，在签订地武侯区人民法院诉讼。签订《借款合同》当日，黄昌顺向肖光发、覃桂英转款100万，肖光发、覃桂英出具《收条》。现借款期限届满，肖光发、覃桂英拒不归还借款。因肖光发、覃桂英将其名下的房屋抵押给了黄昌顺，基于此，申请判决黄昌顺对抵押财产以折价或拍卖、变卖房屋的价款在借款本金、利息、律师费、担保费等范围内优先受偿。综上，黄昌顺诉至法院。 肖光发、覃桂英辩称，其向黄昌顺借款1000000元是事实，借款当天在公证处楼下银行取了30000元现金的砍头息给黄昌顺，实际借款970000元。黄昌顺主张的借款利率过高，应当按照法律规定来计算借款利率。关于房产抵押，位于成华区南五路**********房屋的抵押是黄昌顺采取不正当手段做的抵押，肖光发、覃桂英拒绝承担相应责任；位于金牛区××路××段××号××栋××层××号房屋的抵押是真实的，无异议。律师委托合同是其他案件的，与本案无关。 经审理查明，2019年9月17日，黄昌顺（出借人）与肖光发（借款人）、覃桂英（借款人）签订《借款合同》及《借款合同特别约定条款》，约定：借款金额1000000元，借款期限2019年9月17日至2019年10月17日，月息3%，违约责任：借款人违反合同约定义务，应承担出借人为实现债权而支付的费用，包括但不限于催收费用（每次贰佰元）、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费以及其他费用等。 同日黄昌顺通过银行向覃桂英转款700000元、向黄昌顺转款300000元。覃桂英、肖光发随即向黄昌顺出具收条，载明“今收到出借人黄昌顺借款1000000元”。 2019年9月18日，肖光发将位于金牛区××路××段××号××栋××层××号的房屋就上述借款办理了抵押登记，登记证号：川（2019）成都市不动产证据第0191153号；2019年10月29日，肖光发、覃桂英将位于成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋就上述借款办理了抵押登记，登记证号：川（2019）成都市不动产证据第0219951号，抵押权人均为黄昌顺，被担保主债权数额1000000元。 2019年10月21日，黄昌顺与四川公生明律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定黄昌顺因其与覃桂英、肖光发、肖岷霏、程丹间的合同纠纷案，现黄昌顺委托四川公生明律师事务所选派律师担任其诉讼或仲裁阶段的代理人，代理方式为风险代理，合同签订当天支付8000元，剩余代理费按照黄昌顺领取到的实际款项的6%支付。黄昌顺称已实际支付律师费8000元，但不能提交票据原件。 以上事实有借条、《借款合同》、《借款合同》特别约定条款、收条、转账回单、不动产登记证明、《委托代理合同》等证据及当事人庭审陈述收集在案佐证。 本院认为，黄昌顺与覃桂英、肖光发的借贷关系系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。黄昌顺履行了借款出借义务，覃桂英、肖光发应当按照约定履行还款义务。关于借款本金，覃桂英、肖光发抗辩收到借款当日即返还30000元，实际借款本金为970000元，但未提供银行流水或收条，故本院对其抗辩不予采信。覃桂英、肖光发应当按照借款合同约定的借款金额履行还款义务，故黄昌顺诉请覃桂英、肖光发归还借款本金1000000元的理由成立，本院予以支持。 关于借款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限……约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，《借款合同》约定借款利率为月利率3%，现黄昌顺主张按照月利率2%计算借款利息，不违反法律的规定，本院予以确认，庭审中黄昌顺认可收到一个月利息，因此本院对黄昌顺要求覃桂英、肖光发自2019年10月18日起按照月息2%支付借款利息的诉讼请求予以支持。 关于优先受偿权。黄昌顺与覃桂英、肖光发对案涉两套住房办理了抵押登记，覃桂英、肖光发对位于金牛区××路××段××号××栋××层××号的房屋就本案借款设立抵押的事实予以认可，但抗辩称位于成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋的抵押登记系黄昌顺欺骗其签字办理的，但未提供任何证据予以证明，故本院不予采信。本院对黄昌顺主张该两套房屋为涉案借款设立了抵押权的事实予以确认，并对黄昌顺主张就抵押房屋优先受偿的诉讼请求予以支持。 关于律师费、差旅费、担保费。黄昌顺与覃桂英、肖光发在《借款合同》中约定借款人违反合同约定义务，应承担出借人为实现债权而支付的费用，包括但不限于催收费用（每次贰佰元）、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费以及其他费用等。本案黄昌顺主张的差旅费与担保费未提交证据予以证明，本院不予支持。关于律师费。黄昌顺主张律师费68000元，其中已支付基本代理费8000元。本院认为，黄昌顺主张已支付的8000元，未提交票据原件，本院不予支持。剩余风险代理费60000元。因黄昌顺与四川公生明律师事务所签订的系风险代理的《委托代理合同》，依据合同约定，截止庭审辩论终结前，黄昌顺的风险代理费金额尚未确定，也未实际发生，黄昌顺可待该费用产生后另行向覃桂英、肖光发主张。因此，本院对黄昌顺主张的律师费、差旅费、担保费均不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条规定，判决如下： 一、被告覃桂英、肖光发于本判决生效之日起十日内归还原告黄昌顺借款本金1000000元； 二、被告覃桂英、肖光发于本判决生效之日起十日内向原告黄昌顺支付借款利息（利息的计算方式为：以借款本金1000000元为计算基数，按照月利率2%，自2019年10月18日起计算至付清之日止）； 三、被告覃桂英、肖光发不履行本判决第一、二项确定的债务时，原告黄昌顺有权对被告覃桂英、肖光发位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋［登记证号：川（2019）成都市不动产证据第0219951号］与肖光发所有的位于成都市金牛区××路××段××号××栋××层××号的房屋［登记证号：川（2019）成都市不动产证据第0191153号］以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿; 四、驳回原告黄昌顺的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14463元，保全费4020元，合计18483元，由原告黄昌顺负担640元，被告肖光发、覃桂英负担17843元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  邹文韬 二〇二〇年十二月七日 书记员  陈 珊