吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初4580号 原告：吉林银行股份有限公司吉林北京路支行，住所地吉林省吉林市船营区北京路**。 负责人：王雪梅，行长。 委托诉讼代理人：孙玮辰，男，该行职员。 委托诉讼代理人：程杰才，吉林恒正达律师事务所律师。 被告：杨松涛，男，1970年3月15日出生，住吉林省吉林市昌邑区。 被告：吉林市大福商贸有限公司，，住所地吉林省吉林市船营区**网点** 法定代表人：杨松涛，经理。 原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行（下称吉林银行北京路支行）与被告杨松涛、吉林市大福商贸有限公司（下称大福商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行北京路支行的委托诉讼代理人孙玮辰、程杰才到庭参加诉讼。被告杨松涛、大福商贸公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林银行北京路支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令杨松涛立即清偿借款本金800万元，利息（含罚息、复利）512,278.38元，本息合计8512,278.38元，从2019年11月21日暂计至2020年9月20日，期内利息以800万元为基数，从2019年11月17日起至2020年9月5日止，按照年利率7.395%计算；复利以上一个结息周期欠付的利息为基数，按照年利率11.0955%，自2019年11月21日计算至2020年9月5日；罚息以800万元为基数，按照借款利率为基数上浮50%即11.0925%，自2020年9月5日计算至实际给付之日止；罚息复利以上一个结息周期欠付的利息为基数，按照借款利率为基础上浮50%即11.0925%，自2020年9月21日计算至实际给付之日止。2.判令原告对被告杨松涛提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。3.判令被告吉林市大福商贸有限公司对上述借款本息的清偿承担连带保证责任。4.判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年9月6日，被告杨松涛与原告签订《借款合同》，约定借款800万元，用途为归还存量贷款，期限自2019年9月6日至2020年9月5日；借款年利率7.395%（即以中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准准利率上浮70%），逾期还款按照贷款罚息利率11.0925%(即以借款50%)计收利息，对不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；还款方式为按月付息、到期一次还本；合同签订后，如遇中国人民银行调整基准利率，则合同项下的借款利率自人民银行确定的调整日起开始适用，自动在新的基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例调整。同日，原告分别与被告杨松涛、吉林市大福商贸有限公司签订《抵押合同》和《保证合同》，分别约定由被告杨松涛为借款提供抵押担保，被告大福公司为借款提供连带责任保证。抵押、保证担保的主债权均为主合同项下债权构成之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。原、被告《抵押合同》签订后，依法办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定于2019年9月17日向被告发放了案涉借款本金800万元，完全履行了合同义务。被告仅偿还借款本金0元，足额支付利息至2019年10月21日，此后即发生逾期；逾期后原告又先后扣收利息61,299.93元，截止2020年9月20日，被告尚欠借款本金800万元，利息（含罚息及复利）512,278.38元。原告多次催缴未果，诉至法院。 杨松涛、大福商贸公司未提交书面答辩意见亦未提供证据。 经审理查明：2019年9月6日，杨松涛（借款人）与吉林银行北京路支行（贷款人）签订了《借款合同》，合同约定借款金额800万元，借款期限自2019年9月6日至2020年9月5日。借款用途为归还我行存量贷款。借款年利率7.395%（即以中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准准利率上浮70%），还款方式是按月付息，到期一次性还本。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。借款合同还约定其他权利义务。同日，杨松涛作为抵押人与吉林银行北京路支行作为抵押权人签订了抵押合同，合同约定，杨松涛用自己名下位于吉林市船营区XX号网点以及位于吉林市船营区XX号网点作为上述借款抵押担保，2019年9月10日办理抵押登记。2019年9月6日大幅商贸公司作为保证人与吉林银行北京路支行作为债权人签订了《保证合同》，合同约定，大幅商贸公司为杨松涛上述借款提供连带责任保证。抵押、保证担保的主债权均为主合同项下债权构成之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。吉林银行北京路支行按约定于2019年9月17日向杨松涛发放了借款本金800万元，完全履行了合同义务。杨松涛未能偿还借款本金及利息，截止2020年9月20日，杨松涛尚欠借款本金800万元及利息512,278.38元。 认定上述事实的证据有：《借款合同》《抵押合同》《保证合同》及股东会议决议、吉林银行个人贷款提款申请书、支付委托书、贷款业务信息、个人借款凭证、杨松涛个人银行账户流水、欠本息明细表、逾期利息催收通知书。 本院认为，吉林银行北京路支行与杨松涛签订的《借款合同》《抵押合同》及《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效。当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。吉林银行北京路支行已按合同约定履行了提供借款的合同义务，杨松涛未按合同约定的按期足额偿还当期应还借款本息，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。杨松涛以其房屋及土地为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，吉林银行北京路支行作为抵押权人有权行使抵押权。大幅商贸公司为借款提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨松涛于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行借款本金800万元及利息512,278.38元（自2020年9月21日起的利息、罚息按借款合同约定标准计算至付清本金之日止，与前款同时履行）； 二、被告杨松涛逾期不履行上述第一项确定的义务，1.原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行有权以被告杨松涛所抵押的坐落在吉林市船营区XX号以及位于吉林市船营区XX号（所有权证书号XX及所有权证书号XX）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；2.由吉林市大福商贸有限公司承担连带清偿责任，吉林市大福商贸有限公司承担保证责任后有权向被告杨松涛追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35,693元（原告已预交）由被告杨松涛、吉林市大福商贸有限公司负担，于本判决生效之日起十日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  杨东来 二〇二〇年十二月三十日 书记员  张 乐