上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0105民初15374号原告：陈某1，女，2000年10月11日生，汉族，住上海市长宁区。被告：陈2，女，1964年9月11日生，汉族，住上海市长宁区。被告：陈某3，女，1970年1月28日生，汉族，住上海市长宁区。原告陈某1诉被告陈2、陈某3法定继承、遗嘱继承、分家析产纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序审理。审理中，经原告申请，本院委托上海国恒房地产估价有限公司对本案所涉上海市长宁区延安西路XXX弄XXX号XXX室房屋市场价值进行了评估。本院于2020年8月26日、2020年11月20日对本案公开开庭进行了审理。原告陈某1、被告陈2、陈某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：请求继承被继承人陈茂祥、杨慧琴名下坐落于上海市长宁区延安西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“涉诉房屋”)产权，并请求对涉诉房屋进行分割。事实与理由：被继承人陈茂祥与被继承人杨慧琴系夫妻。被继承人陈茂祥于2011年9月12日报死亡，被继承人杨慧琴于2015年5月18日报死亡。被继承人陈茂祥父亲先于其于早年去世，母亲陈周氏于1967年7月26日报死亡。被继承人杨慧琴父亲杨杏生于1986年10月2日报死亡，母亲姜庭竹于2004年3月24日报死亡。两被继承人婚后共生育三个子女，即陈鸣与被告陈2、陈某3。其中，陈鸣于2008年2月10日报死亡，原告陈某1系陈鸣与配偶胡烈蓉婚内所生独生女。涉诉房屋现登记在被继承人陈茂祥、杨慧琴名下，为两人按份共有，两人各占二分之一产权份额。原告提出，被继承人陈茂祥生前未留有遗嘱，被继承人杨慧琴生前曾于2015年4月29日在上海市长宁公证处立下公证遗嘱，明确表示在其去世后，涉诉房屋中属于其应有的产权份额(包括其继承被继承人陈茂祥去世后遗有的涉诉房屋产权份额)由原告陈某1继承百分之四十，被告陈某3继承百分之六十。原告认为，被继承人陈茂祥去世时，未留有遗嘱，故其在涉诉房屋中产权份额应当适用法定继承，由被继承人杨慧琴、被告陈2、陈鸣作为其第一顺位继承人、原告作为被继承人之子陈鸣的独生女作为代为继承人共同均等继承。被继承人杨慧琴在涉诉房屋中的产权份额应按照其所立遗嘱进行继承。在涉诉房屋继承后，原告另请求对涉诉房屋产权进行分割，原告主张由取得房屋产权的继承人支付其相应份额的房屋折价款。综上，原告请求法院判如诉请。被告陈2辩称，对于原告所述两被继承人死亡情况及家庭成员情况、涉诉房屋产权登记情况以及被继承人杨慧琴所立公证遗嘱均认可无异议。被告陈2表示，其同意原告诉讼请求，涉诉房屋中属于被继承人陈茂祥的份额由原、被告三人及被继承人杨慧琴按照法定继承方式均等继承。涉诉房屋中属于被继承人杨慧琴的产权份额，同意按照被继承人杨慧琴所立公证遗嘱由原告继承百分之四十，被告陈某3继承百分之六十。被告陈2同意对涉诉房屋产权进行分割，并主张由取得房屋产权的继承人支付其相应份额的房屋折价款。被告陈某3辩称，对于原告所述两被继承人死亡情况及家庭成员情况、涉诉房屋产权登记情况以及被继承人杨慧琴所立公证遗嘱均认可无异议。被告陈某3表示，关于涉诉房屋产权中属于被继承人杨慧琴的份额其同意按照被继承人杨慧琴所立公证遗嘱由原告继承百分之四十，被告陈某3继承百分之六十。但对于涉诉房屋中属于被继承人陈茂祥的产权份额，被告陈某3认为，被告陈2在被继承人陈茂祥、杨慧琴生前从未对两人进行照顾，且对被继承人陈茂祥有过打骂行为，另外两被继承人生前曾分给过被告陈2一套房子，故被告陈2在继承被继承人陈茂祥遗产时应当少分或不分.因此,被告陈某3认为,被告陈2仅能继承被继承人陈茂祥享有份额的百分之一，其余份额由原告陈某1、被告陈某3以及被继承人杨慧琴均等继承。被告陈某3亦同意对涉诉房屋产权进行分割，考虑到其长期居住于涉诉房屋中，故其主张由其取得房屋所有权，并支付原告陈某1与被告陈2相应份额的房屋折价款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。其中，原告提交了以下证据：1、上海市公安局户籍证明、被继承人杨慧琴生前《职工登记表》、被继承人陈茂祥生前《职工登记表》、被继承人亲属关系证明、陈鸣结婚证、原告陈某1出生医学证明及独生子女证，证明两被继承人与陈鸣死亡情况及相关家庭成员情况。2、涉诉房屋产权登记信息及房产证，证明涉诉房屋现登记在被继承人陈茂祥与杨慧琴名下，为两人按份共有，两人各占二分之一产权份额。3、被继承人杨慧琴《遗嘱》及上海市长宁公证处(2015)沪长证字第2829号公证书，证明被继承人生前曾立有公证遗嘱。被告陈2、陈某3对上述证据均认可无异议。被告陈2、陈某3未提交证据。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.被继承人陈茂祥与被继承人杨慧琴系夫妻。被继承人陈茂祥于2011年9月12日报死亡，被继承人杨慧琴于2015年5月18日报死亡。被继承人陈茂祥父亲先于其于早年去世，母亲陈周氏于1967年7月26日报死亡。被继承人杨慧琴父亲杨杏生于1986年10月2日报死亡，母亲姜庭竹于2004年3月24日报死亡。两被继承人婚后共生育三个子女，即陈鸣与被告陈2、陈某3。其中，陈鸣于2008年2月10日报死亡，原告陈某1系陈鸣与配偶胡烈蓉婚内所生独生女。2.涉诉房屋现登记在被继承人陈茂祥与杨慧琴名下，为两人按份共有，两人各占二分之一产权份额。3.2015年4月29日，被继承人杨慧琴前往上海市长宁公证处立下公证遗嘱。遗嘱载明：“……我去世后，上海市延安西路四八九弄四号六〇三室的房产中属于我应有的产权份额(包括我继承丈夫陈茂祥死后遗有的上述房产的遗产份额)由我的女儿陈某3个人继承百分之六十，归我的孙女陈某1个人所有百分之四十。……”。同年5月8日，上海市长宁公证处出具(2015)沪长证字第2829号公证书对上述遗嘱进行了公证。审理中，经原告申请，本院委托上海国恒房地产估价有限公司就涉诉房屋的市场价值进行了评估。2020年10月14日，该评估公司出具估价报告中载明涉诉房屋现在市场价值为4,914,000元。审理中，原、被告就涉诉房屋继承各执己见，致本院调解不成。本院认为，公民的合法继承权，受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。一、关于涉诉房屋中属于被继承人陈茂祥产权份额的继承。本案中，被继承人陈茂祥生前未留有遗嘱，故其在涉诉房屋中享有的产权份额，应按照法定继承办理。被继承人陈茂祥去世时，其父母均已去世,其子陈鸣先于其于早年去世，故陈鸣的独生女即原告陈某1作为陈鸣的晚辈直系血亲可代位继承陈鸣有权继承的遗产份额。因此,被继承人陈茂祥在涉诉房屋中享有的产权份额,在其去世后应由其配偶即被继承人杨慧琴、两个女儿被告陈2、陈某3以及原告陈某1共同继承。至于被继承人陈茂祥遗产的继承份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。现原告陈某1与被告陈2均同意均等继承涉诉房屋中归属被继承人陈茂祥的份额。被告陈某3则认为，被继承人陈茂祥生前，被告陈2并未尽到抚养义务，甚至有打骂被继承人的情况，故被告陈2应只继承被继承人陈茂祥遗产的百分之一份额。被告陈2对此不予认可。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。现被告陈某3主张被告陈2在被继承人陈茂祥生前未尽到抚养义务应当少分遗产，但并未提供相应证据予以证明，故对于被告陈某3的此项主张，本院不予采信。综上，被继承人陈茂祥在涉诉房屋中享有的产权份额应由被继承人杨慧琴、原告陈某1、被告陈2、陈某3四人均等继承。因被继承人杨慧琴现已去世，其继承被继承人陈茂祥的份额应与其原享有的产权份额一并由其继承人予以继承。二、关于涉诉房屋中属于被继承人杨慧琴产权份额的继承权。本案中，被继承人杨慧琴生前在上海市长宁公证处立下公证遗嘱，明确表示将其在涉诉房屋中享有的产权份额及其继承被继承人陈茂祥遗产份额在其死后由原告继承百分之四十，被告陈某3继承百分之六十。原、被告对于该公证遗嘱均认可并同意按照遗嘱办理。故涉诉房屋中属于被继承人杨慧琴产权份额应由原告陈某1继承百分之四十，被告陈某3继承百分之六十。因此，涉诉房屋产权现由两被继承人按份共有，两人各占二分之一产权份额。根据前述两被继承人去世后涉诉房屋的继承方式，两被继承人去世后，涉诉房屋产权由原告陈某1继承37.5%份额，被告陈2继承12.5%份额，被告陈某3继承50%份额。三、关于涉诉房屋产权分割。本案中，原告陈某1、被告陈2均提出对涉诉房屋产权进行分割，且均主张由取得房屋所有权的一方支付两人相应份额的房屋折价款。被告陈某3则主张由其取得房屋所有权，并支付原告陈某1、被告陈2相应份额的折价款。本院认为，现被告陈某3主张取得涉诉房屋所有权并支付原告陈某1、被告陈2相应份额的折价款，原告陈某1、被告陈2对此亦表示同意。故对于原、被告的此项主张，本院依法予以准许。综上，根据前述原、被告在涉诉房屋中应继承的份额，并结合涉诉房屋的市场价值，本院酌定涉诉房屋产权归被告陈某3所有及继承所有，并由被告陈某3支付原告陈某1房屋折价款1,842,750元，支付被告陈2房屋折价款614,250元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十七条第一款、《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，判决如下：上海市长宁区延安西路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由被告陈某3所有及继承所有；被告陈某3应于本判决生效之日起三十日内支付原告陈某1财产折价款1,842,750元；被告陈某3应于本判决生效之日起三十日内支付被告陈2财产折价款614,250元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。评估费13,000元，由原告陈某1承担4,875元，被告陈2承担1,625元，被告陈某3承担6,500元。案件受理费46,112元，因适用简易程序，减半收取计23,056元，由原告陈某1承担8,646元，被告陈2承担2,882元，被告陈某3承担11,528元。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  颜世杰二〇二〇年十二月三日书记员  毕 荣附：相关法律条文一、《中华人民共和继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。