河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初2731号 原告：河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司，住河北省沧州市献县河城街镇伊庄村。 法定代表人：张树信，职务为总经理。 委托诉讼代理人：李奇宁，河北中旺律师事务所律师。 被告：张金德，男，汉族，1969年5月31日生，住山东省德州市宁津县。 原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司与被告张金德建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月30日公开开庭进行了审理。原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司委托诉讼代理人李奇宁到庭参加诉讼，被告张金德经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的租赁合同；2.被告支付原告租金34177.48元且对自2020年9月30日后的租金按每日53.52元计算至租赁物退清；3.被告返还未退租赁物或折价赔偿37062元；4.被告支付违约金5000元；5.被告承担本案诉讼费。事实 —2— 和理由：2019年10月10日，原告与被告签订了《租赁合同》一份，该合同约定了租赁物的品种、租金标准、支付时间及违约责任等条款。合同签订后，原告为被告提供了工程所需的租赁物，用于被告承建的顺义地坛医院。但被告未按约定给付租金。自2019年10月1日至2020年9月30日，共产生租金37177.48元，被告已付3000元，尚欠34177.48元，另尚有价值37062元的租赁物未退还。被告未按时给付租金，已构成违约。为维护原告的合法权益，故诉至法院。 张金德在法定期间内未向本院提交答辩状。 原告围绕诉讼请求，向本院提交了如下证据： 1、《租赁合同》一份，证实原、被告之间存在租赁合同关系；2、提货单7张、退货单5张，证实被告租用及退还租赁物情况；3、租金结算清单2页、微信截图1张，证实被告共欠原告租金37177.48元，已付3000元，尚欠34177.48元；4、未退租赁物价值表1张，证实未退租赁物价值为37062元；5、未退租赁物后续日租金表1张，证实后续日租金为53.52元；6、联通公司缴费收据及户籍信息证明各1张，证实被告的住址及诉状中被告电话为被告本人所有。 被告张金德未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃，被告亦未提交相关证据。 对原告提交的证据,本院综合认定如下： 1、原告提交的2019年10月10日签订的《租赁合同》中 —3— 出租方（甲方）处加盖了河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司合同专用章，并有张树信签字；承租方（乙方）处有张金德签字，该合同是当事人的真实意思表示，且合同不违反行政法规和法律的强制性规定，故认定该合同有效，本院对该证据予以采信；2、7张提货单均有承租方张金德签字，退货单及微信截图是原告提交的对被告有利的证据，本院予以认可；3、租金结算清单、未退租赁物价值表、未退租赁物后续日租金表是原告单方面制作，没有被告方的签字确认，本院不予认可；4、联通公司缴费收据及户籍信息证明，本院予以认可。 本院认为本案的争议焦点为原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司与被告张金德之间是否存在租赁合同关系；如存在租赁关系应否予以解除，被告是否欠原告租金、后续租金、违约金及数额，未返还租赁物的名称、品种、数量及如何折价。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年10月10日，原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司与被告张金德签订《租赁合同》一份，合同约定：出租方（甲方）为河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司，承租方（乙方）为张金德；租赁物租金价格为：钢管每米日租金0.017元、扣件每套日租金0.015元、木跳板每块日租金0.2元；租用期自租用当日计算，不得少于60天，超出60天按实际天数计算租赁费，春节期间报停15天；租费每月10号前甲方向乙方递交租赁表清单，15号以前付款；双方如发生纠纷，应协商解决，协商不成，应在甲方公司所在地献县人民法院提起诉 —4— 讼；租赁物丢失、损坏赔偿标准为：扣件每套6元、4米木跳板每块58元、钢管每米18元；乙方收货人为张金德。租赁合同签订后，原告按照合同约定向被告提供租赁物资钢管、扣件、木跳板用于北京市顺义区地坛医院工地施工。该租赁物自2019年10月10日至被告最后一次退货即2020年7月6日扣除两个月冬季停工期间的租金后共计产生租金为25614.36元，被告已支付租金3000元，被告尚欠原告租金22614.36元。被告处尚有租赁物钢管1407米、扣件1956套未退还，另被告多退原告租赁物木跳板33米。 本院认为，原告提供的2019年10月10日签订的《租赁合同》系原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司与被告张金德之间所签订，张金德应对其签订租赁合同行为的后果承担民事责任。虽合同约定春节期间报停15天，但被告租用原告的租赁物用于北京市顺义区地坛医院工地施工，应以冬季停工期两个月为宜，故被告租用原告的租赁物自2019年10月10日至被告最后一次退货即2020年7月6日扣除两个月冬季停工期间的租金后共计产生租金为25614.36元，被告已支付租金3000元，故被告应给付原告租金22614.36元。被告处尚有钢管1407米、扣件1956套未退还原告，合同约定租赁物赔偿价过高，应按判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格进行作价赔偿，故被告应退还原告钢管1407米、扣件1956套，逾期不能退还，则按判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格进行作价赔偿，但不超过原告主张的租赁物折价总额37062 —5— 元；另被告多退原告租赁物木跳板33米，故原告应退还被告木跳板33米，逾期不能退还，则按判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格进行作价赔偿。因被告未按合同约定的每月十五日前向原告结清上月租费，已经构成违约，应承担违约责任，按合同约定的违约条款计算，违约金数额过高，应以被告所欠原告租金22614.36元为基数，自被告最后一次退货的当月十六日即2020年7月16日起，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍，向原告支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过原告主张的5000元。因原告称涉案工程已于2020年7月6日完工且原告不能证明自被告最后一次退货后，未退租赁物被告仍在使用，故原告要求被告给付后续租金的诉讼请求，本院不予支持。另外，被告欠原告租金时间较长且不履行合同义务，该租赁合同应依法予以解除。 综上所述，原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司要求被告张金德给付租金、返还未退租赁物、承担违约责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司与被告张金德于2019年10月10日签订的《租赁合同》； —6— 二、被告张金德给付原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司自2019年10月10日至2020年7月6日所欠租金22614.36元； 三、被告张金德给付原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司违约金，其数额以被告所欠原告租金22614.36元为基数，自2020年7月16日起，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍，向原告支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过原告主张的5000元； 四、被告张金德在本判决生效后三十日内退还原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司公司钢管1407米、扣件1956套，逾期不能退还，则按判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格进行作价赔偿，但折价款总额不超过原告主张的37062元；原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司在本判决生效后三十日内退还被告张金德木跳板33米，逾期不能退还，则按判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格进行作价赔偿； 五、驳回原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司的其他诉讼请求。 以上判决第二、三项给付内容限本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延 —7— 迟履行期间的债务利息。 案件受理费852元，由原告河北昌盛宇建筑器材租赁有限公司负担129元，被告张金德负担723元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  高东珊 二〇二〇年十二月三日 书记员  哈 凯          沧州市中级人法院诉讼服务中心微信公众号二维码