长春新区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0193民初3954号 原告：付某1，女，汉族，2004年5月9日生，住长春高新区。 法定代理人：王某，女，汉族，1977年5月19日生，住长春高新区，系付某1母亲。 委托诉讼代理人：吴鹏，吉林瀛庆律师事务所律师。 被告：付某2，女，汉族，1991年4月12日生，住长春市。 委托诉讼代理人：梁某，女，汉族，1969年9月7日生，住长春市。系付某2母亲。 委托诉讼代理人：于瑞，吉林正森律师事务所律师。 原告付某1诉被告付某2赠与合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告付某1的委托诉讼代理人吴鹏、法定代理人王某，被告付某2的委托诉讼代理人于瑞、梁某到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。 付某1诉称，一、确认付某甲将坐落于长春高新区硅谷大街1877号融创·上城一期5×幢10×号房屋（权利证号吉（2019）长春市不动产权第0929×××号、丘地号8-5/7××-3×（1××））赠与原告付某1的赠与有效；二、判令上述房屋归原告所有，被告付某2协助原告办理坐落于长春高新区硅谷大街1877号融创·上城一期5×幢10×号房屋（权利证号吉（2019）长春市不动产权第0929×××号、丘地号8-5/7××-3×（1××））变更登记手续，变更登记至原告（法定代理人）名下，经本院释明，其明确诉讼请求为变更登记至原告付某1名下；三、被告承担案件诉讼费用。事实和理由：被继承人付某甲（2020年8月12日去世）与王某系夫妻关系，婚前付某甲育有一女，即被告付某2，由付某甲的前妻梁某抚养。婚后付某甲、王某共同生育原告付某1。2011年10月13日付某甲签订房屋赠与协议，明确将通过继承取得的其母亲遗产即位于长春高新区硅谷大街1877号融创·上城一期5×幢3单元10×号房赠与其女付某1。原告取得房屋后，因该房屋于2019年12月2日才办理取得不动产产权证明，一直未更名至原告名下。2020年8月12日付某甲因病不幸离世。原告认为，其父付某甲生前已将案涉房屋赠与原告，付某甲去世，作为其继承人被告付某2应协助原告办理案涉房屋的更名过户手续。原告现提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。 付某2辩称，原告称依据赠与的法律关系，获得付某甲位于长春高新区硅谷大街1877号融创上城一期5×幢10×号权利证号为（2019）长春市不动产权第0929×××号，丘地号8-5/7××-3×（1××）建筑面积168.48平方米的房屋于法无据，其理由如下：一、原告与付某甲之间不存在赠与关系。根据《合同法》第185条之规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。需赠与方与受赠人双方作出意思表示，本案中，付某甲所写的文书，只有付某甲的单方行为，不能称之为赠与协议。二、原告不能举证证明付某甲有赠与的意思表示。根据《民事诉讼法》第65条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第90条，当事人对自己的提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外，在做出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利诉讼后果。《合同法》第187条赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。本案案涉房屋在付某甲生前，也就是在2014年5月27日已经取得产权，办理了产权证，完全符合更名过户的条件，而付某甲自2014年5月27日开始至2020年8月12日去世，在长达六年多的时间里，都没有将案涉房屋更名给原告，显然没有赠与的意思表示，应当承担不利的诉讼后果。三、付某甲留下的文书内容为：我将五十六栋房子的产权？？遗产？、后转给女儿付某1名下。以后这房子的转让和使用完全有王某负责。我盖不干涉任何事情。付某甲2011年10月13日。被告通读全文，没有发现“赠与”字样，被告无法解析出付某甲有将自己财产赠与给原告的意思表示，这是其一，其二，文书写明，转给女儿付某1名下，但在付某甲取得产权证后，并没有经所述的房屋转给原告，也就是说，付某甲没有将财产赠送给原告的意思表示。四、原告提供的证据2004年7月22日《商品房买卖合同》及“个人存量房信息查询结果证明”所记载的房屋为“融创上城”第5×栋3单元1××号房，而付某甲留下的文书里写的是“五十六栋房子的产权”这与案涉房屋没有关联性。无法看出案涉房屋是同一套，付某甲留下的文书内容模糊，无法确定具体房屋。以上足以证明，付某甲留下的文书，不符合“赠与合同”的法定要件，内容不清，意思表示不清，无法剖析出付某甲有赠与的意思表示，不符合《合同法》第185条，请求法院驳回原告的第一项诉讼请求。五、原告的第二项诉讼请求与本案无关，本案的原告是付某1，现年已经满16周岁，已是限制行为能力人，王某仅仅是法定代理人，根据《民法总则》第19条的规定，纯获利的行为原告自己即可承受，法定代理人王某不是本案当事人，而原告要求将案涉房屋过户至原告法定代理人名下，不符合《民事诉讼法》第119条，请求法院驳回原告的第二项诉讼请求。综上，原告与付某甲之间不存在赠与关系，被继承人付某甲留下的文书没有赠与的意思表示，不符合《合同法》第185条，请求法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：2003年10月30日，付某甲与王某结婚，2004年5月9日，付某1出生，2010年3月18日付某甲与王某离婚，2012年3月29日，付某甲与王某复婚。2011年10月13日，付某甲出具书面文书，内容为：我将五十六栋房子的产权通过遗产手续后转给女儿付某1名下，以后这房子的转让和使用完全由王某负责，我盖不干涉任何事情。2020年8月20日，付某甲去世。付某2为付某甲与梁某所生，付某甲与梁某于1990年5月18日结婚，后于2003年10月24日离婚。 另查明，付某1的母亲王某于2020年10月11日出具《情况说明》一份，内容为“长春新区人民法院：付某1与付某2赠与合同纠纷一案，作为付某甲的继承人，王某认可付某甲将案涉房屋赠与付某1的赠与行为，坐落于长春高新区硅谷大街1877号融创·上城一期5×幢10×号权利证号为（2019）长春市不动产权第0929×××号，丘地号8-5/7××-3×（1××）属付某1所有，本人不以付某甲继承人身份参加诉讼，特此说明”。案涉房屋登记在付某甲名下，该房屋系付某甲通过继承方式取得。 本院认为，关于付某1所主张的付某甲在2011年10月11日所出具的赠与效力的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人明确表示接受赠与的合同。付某甲在2011年10月13日的文书中明确写明“我将五十六栋房子的产权通过遗产手续后转给女儿付某1名下，以后这房子的转让和使用完全由王某负责，我盖不干涉任何事情。”付某2对付某甲书写字迹不予认可，但未向本院申请笔迹鉴定，故本院对付某甲上述文书真实性予以确认。上诉文书形成时，案涉房产登记在付某甲名下，且付某甲配偶明确表示放弃对上述房屋的权利，付某1在案涉房屋一致居住至今，视为付某甲在生前已经将案涉房屋交付于付某1。关于付某2抗辩认为付某甲所书写的文书应由付某1明确表示接受，且应办理相关登记手续的意见，赠与合同为非要式、单务合同，不必体现出“赠与”字样，“我将五十六栋房子的产权通过遗产手续后转给女儿付某1名下”可以理解为付某甲通过继承其母亲名下的房屋后赠与给其女付某1，且2011年11月10日，付某甲已经通过公证书的形式确认了其继承案涉房屋的事实，故应视付某甲在生前处置其名下财产的行为，系其真实意思表示，付某甲与付某1之间形成了赠与合同关系，且合法有效。纵观付某甲名下的房产，案涉房屋为“融创上城”第5×栋3单元1××号房，付某2并不能举证证实与付某甲文书中的“五十六栋房子的产权”不一致的其他证据，因此付某甲名下的坐落于长春高新区硅谷大街1877号融创·上城一期5×幢10×号权利证号为（2019）长春市不动产权第0929×××号，丘地号8-5/7××-3×（1××）的房屋为本案案涉房屋，即付某甲对上述房屋进行赠与付某1，该合同有效并不以办理登记手续是否办理为生效要件，故对于付某2的抗辩意见本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百八十五条之规定，判决如下： 一、付某甲将坐落于长春高新区硅谷大街1877号融创·上城一期5×幢10×号房屋（权利证号吉（2019）长春市不动产权第0929×××号、丘地号8-5/7××-3×（1××））赠与原告付某1的赠与有效，该房屋归原告付某1所有； 二、被告付某2于本判决生效后立即协助配合原告付某1办理上述房屋的更名过户手续。 案件受理费18300元减半收取为9150元由被告付某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  郭鹏飞 二〇二〇年十二月四日 书记员  于 硕