河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1081民初6676号原告魏占美，男，生于1978年9月1日，汉族，住禹州市。委托诉讼代理人王景景，河南禹曦律师事务所律师。被告徐景晔，男，生于1973年4月20日，汉族，住禹州市。被告杨**莉，女，生于1975年10月27日，汉族，住禹州市。二被告委托诉讼代理人孟治甫，河南龙云律师事务所律师。被告徐元勋，男，生于1947年3月12日，汉族，住禹州市。委托诉讼代理人徐景鹏，男，生于1978年11月14日，汉族，住禹州市。系徐元勋之子。原告魏占美诉被告徐景晔、杨**莉、徐元勋债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告魏占美的委托诉讼代理人王景景和被告徐景晔、杨**莉及其委托诉讼代理人孟治甫，被告徐元勋的委托诉讼代理人徐景鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏占美诉称，2019年8月24日22时30分，徐景晔驾驶二轮电动车与魏占美驾驶的二轮电动车相撞，致魏占美等人受伤的交通事故。禹州市公安交通警察大队作出的事故认定书认定徐景晔负事故全部责任。魏占美因此事故所受各项损失共计984354.43元。徐景晔在案件开庭后为逃避责任，虚构买卖关系，将其名下坐落在禹州市××颍××道北侧万丰铂金翰宫7幢1单元13层1304房产（不动产权证号20200008584）转移给了父亲徐元勋，其行为侵犯了原告的既得权益。杨**莉系徐景晔妻子，上述房产的共有人与徐景晔恶意串通，应承担连带责任。诉讼请求：1、请求依法撤销被告徐景晔、杨**莉与被告徐元勋之间签订的关于河南省许昌市禹州市××颍××道北侧万丰铂金翰宫7幢1单元13层1304房产（不动产权证号：20200008584）的买卖合同行为；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。被告徐景晔、杨**莉辩称，原告证据无法证明其具备行使撤销权的事实要件。债权人撤销权仅在合同法第74条有规定。答辩人认为，原告证据无法证明其具备行使撤销权的事实要件，因而原告应依法承担举证不力的法律后果。1、原告魏占美无证据证明答辩人以明显不合理的低价转让讼争房产。答辩人为还账，将共有房产以56万元价格卖给徐元勋，合情合理，还账30万元，转账22万元，尚欠4万元。2、本案不存在原告受到损害的情况。原告因交通事故受伤，虽经禹州市人民法院开庭审理，但在答辩人转让房产时，还没判决，债权尚未确定，则损害又从何谈起?答辩人认为，只有在生效判决确认了原告债权，且经人民法院强制执行未果时，才存在原告是否受到损害的问题。3、原告证据更无从证明答辩人明知以不合理的低价出让讼争房产对原告造成损害。行使撤销权要求受让人明知债务人以不合理低价转让财产致债权人损害，既然原告未能证明以不合理低价出让房产，况且原告债权尚在争议之中，那么，所谓“明知”的前提都不存在。综上，恳请贵院严格依法审查本案的事实，驳回原告的诉讼请求。被告徐元勋辩称，一、徐景晔夫妇欠我父子几人账单。欠徐元勋总计17万元。（具体如下：2012年买房3万元，2013年买车2万元，2013年装修房子2万元，2019年孙女病借我5万元）。欠长子徐景旭，共5万元。（具体是2012年买房2万。2019年孙女病3万元）。欠徐景鹏5万元。（2013年装修，房子2万，2019年孙女病3万元）。欠长孙徐阳3万元。（2020年10月张涧交通事故）。我因年老不会用智能手机，也不懂转账，委托三子徐景鹏手给杨**莉共转22万元。（父子几人共同转借）二、房产卖于我的动机。我有三个儿子，长子徐景旭，次子徐景晔，三子徐景鹏。他们均已成家，单独生活。我和老伴都已73岁。老伴于2014年农历正月初七患脑血管瘤破裂。在郑州解放军153中心医院手术后，住院一个多月，出院后生活不能自理。近几年来，每年都要在省、县医院住院三到五次。沉重的医疗费用难以承受。次子徐景晔家中连年有事，我一生的积蓄大都用在了他的身上。我长子和三子两家对我也有意见，次子这两年出的事显然以后他们已经无能力顾及我和老伴。让老大、老三承担，他们都靠打零工生活，也无能为力。因老二欠老大、老三的钱，无力偿还。他们也一致主张让老二房产归我。已解决我和老伴的养老问题和欠账问题。河南卫视百姓调解栏目中好多亲兄弟姐妹亲生父子之间，为经济问题对簿公堂。我不想让家庭中矛盾四起，我也顾不了次子眼前的困难，他们还年轻，他们的困难还是让他们自己解决吧。由于以上原因，我才下定决心以房产来解决我老两口的养老问题和欠账问题。希望法庭处于对老年人的关心，能满足我的要求。原告魏占美向本院提供的证据为：一、原告身份证复印件。证明原告主体资格。二、存量房买卖合同，房屋交易、税务征缴、不动产登记申请书，税收完税证明，证明关于婚内不动产产权的约定。证明被告徐景晔、杨**莉于2020年9月25日与其父徐元勋恶意串通，为了逃避债务，将其名下位于河南省许昌市禹州市××颍××道北侧万丰铂金翰宫7幢1单元13层1304房产（不动产权证号：20200008584）以1000元的价格出卖给其父亲，并办理了不动产变更登记手续。房屋买卖价格明显低于市场价格。三、（2020）豫1081民初5350民事裁定书。证明禹州市人民法院出具保全裁定的时间为2020年9月24日。四、（2020）豫1081民初5350号民事判决书一份。证明禹州市人民法院判决被告徐景晔赔偿原告损失共计897730.91元。被告徐景晔、杨**莉向本院提供的证据为：1、2020年9月25日完税证明一份，证明徐景晔、杨**莉与徐元勋之间房屋的价格为56万元，实缴税额8435.65元。2、中国邮政储蓄银行账户对账单一张，证明徐元勋通过其子徐景鹏账户支付给被告杨**莉房款共计22万元。被告徐元勋向本院提供的证据为：徐景晔夫妇欠徐元勋及家人账单一份，证明徐景晔夫妇欠徐元勋总计17万元。（具体如下：2012年买房3万元，2013年买车2万元，2013年装修房子2万元，2019年孙女病借我5万元）。欠长子徐景旭，共5万元。（具体是2012年买房2万。2019年孙女病3万元）。欠徐景鹏5万元。（2013年装修，房子2万，2019年孙女病3万元）。欠长孙徐阳3万元。（2020年10月张涧交通事故）。因年老不会用智能手机，也不懂转账，委托三子徐景鹏手给杨**莉共转22万元（父子几人共同转借）。三被告对原告提供的证据的质证意见为：对原告提供证据一无异议。对证据二真实性无异议，但不能证明原告的证明目的。上面并没有显示房屋是以1000元的价格卖给徐元勋，实际缴纳的契税是8435.65元。对证据三真实性无异议，但被告交易时并没有收到民事裁定书。对证据四无异议，但在房屋交易时该判决并未生效，原被告之间不存在确定的债权。原告对徐景晔、杨**莉提供的证据的质证意见为：对完税证明真实性无异议，但对证明目的有异议，该证据不能证明被告徐景晔、杨**莉与徐元勋房屋交易时的房款价值。对对账单一份真实性无异议，但无法证明与本案房屋买卖的关联性，同时，交易的时间、房款与被告所辩称的也并不一致，相互矛盾，且汇款人并非本案当事人。徐元勋无异议。原告对徐元勋提供的证据的质证意见为：对账单一份真实性有异议，系徐元勋单方书写，既不能证明徐景晔夫妇与徐元勋之间存在借款事实，也无法证明三被告之间房屋买卖的真实性。徐景晔、杨**莉无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。三被告对原告提供的证据，原告对徐景晔、杨**莉提供的证据的真实性无异议，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。对有异议的证据认定如下：徐元勋提供的证据证据系徐元勋单方书写，不作为本案有效证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月24日22时30分，徐景晔驾驶二轮电动车与魏占美驾驶的二轮电动车相撞，致魏占美等人受伤的交通事故。禹州市公安交通警察大队作出的事故认定书认定徐景晔负事故全部责任。2020年11月18日，禹州市人民法院作出（2020）豫1081民初5350号民事判决书，判决被告徐景晔赔偿原告魏占美各项损失共计897730.91元。该判决已生效。2020年9月23日，被告徐景晔、杨**莉与被告徐元勋签订存量房买卖合同，交易金额1000元，将位于禹州市××颍××道北侧万丰铂金翰宫7幢1单元13层1304房产转卖给被告徐元勋，并办理了变更登记，不动产权证号为豫（2020）禹州市不动产权证20200008584号，不动产权利人为被告徐元勋。本院认为：《中华人民共和国合同法》第七十五条规定撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。本案中，被告徐景晔、杨**莉与被告徐元勋买卖房屋的时间是2020年9月23日,原告于2020年10月15日向本院提起诉讼,故原告撤销权没有消灭。原告与被告徐景晔之间的侵权行为发生在涉案房屋过户之前,原告作为债权人在知道撤销事由后,有权行使撤销权。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。本案中,被告徐景晔负事故的全部责任，对原告的损失承担赔偿责任应当是知道的，在其应承担对原告的债务尚未清偿的情况下,以明显低于市场价的价格将其名下的房屋以买卖形式过户给被告徐元勋,其行为侵犯了债权人的合法权益。被告徐元勋购买房屋时,基于与被告徐景晔的特定身份关系,以明显低于市场价的价格买受,被告徐元勋对此应是明知。综上,原告行使撤销权符合法律规定。原告要求撤销被告徐景晔、杨**莉与被告徐元勋关于位于禹州市××颍××道北侧万丰铂金翰宫7幢1单元13层1304存量房买卖合同行为的请求,本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条之规定,判决如下:撤销被告徐景晔、杨**莉与被告徐元勋关于位于禹州市钧台办颍北大道北侧万丰铂金翰宫7幢1单元13层1304存量房买卖合同。本案受理费8800元，保全申请费3020元，共计11820元，由被告徐景晔、杨**莉、徐元勋负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，经本院上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长 ：靳炳奎审 判 员 ：郭艳华人民陪审员 ：王晓峰二〇二〇年十二月十五日此件与原件核对无异法官助理赵予华书记员王艳琳