山东省费县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1325民初5819号 原告：徐某2，女，1981年5月29日出生，汉族，居民，住费县。 原告：徐某1（曾用名范某1），女，××××年××月××日出生，汉族，居民，住址同上。 法定代理人：徐某2，系徐某1之母。 以上二原告共同委托诉讼代理人：丁兆娟，山东信誉永恒律 师事务所律师。 被告：范某2，男，1949年6月30日出生，汉族，居民， 住费县。 被告：厉某，女，1953年6月13日出生，汉族，居民， 住址同上。 以上二被告共同委托诉讼代理人：王法亮，山东义超律师事 务所律师。 原告徐某2、徐某1与被告范某2、厉某法定继承纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐某2及二原告共同委托诉讼代理人丁兆娟、被告范某2、厉某及二被告共同委托诉讼代理人王法亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徐某2、徐某1向本院提出诉讼请求：1.依法确定位于费县××路××号××房××房属于原告徐某2与范涛的夫妻共同财产；2.依法分割范涛遗产，在扣除原告徐某250%份额房屋所有权的情况下，二原告分得剩余部分的50%份额；3.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：徐某2与二被告之子范涛于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育长女徐某1，2004年徐某2与范涛夫妻共同出资购买位于××路××号××房××房，并确权登记在范涛名下，二被告与徐某2、范涛夫妻及长女徐某1共同居住在该房屋内。2006年12月20日范涛因车祸去世，幸福路408号房屋一直没有继承分配，现因二原告与二被告双方无法达成一致意见，故依据《继承法》有关规定提起上述诉讼请求，请依法判准。 范某2、厉某共同辩称，原告的诉讼请求及依据的事实和理由并不成立。首先，涉案房产并不是徐某2和范涛的夫妻共同财产。涉案房产是答辩人全资购买并登记在范涛名下，根据婚姻法司法解释三第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。该处房产属于范涛生前的个人财产。其次，答辩人享有在涉案房产的居住权，现不宜分割。涉案房产由答辩人出资购置且居住至今，答辩人在他处并无住宅，范涛作为答辩人独子，生前与答辩人同住，原告对此明知且诉状中对此也予以认可，现答辩人年老、多病、收入有限，如果不能妥善安排答辩人住处，强行分割涉案房产势必造成答辩人生活困难。最后，范涛生前债务112206.45元，答辩人已代为偿还，涉案房屋分割时，应补偿答辩人112206.45元后，剩余财产才能作为遗产由二原告、二答辩人分别取得25%的份额。综上，原告的主张不能成立，请法院查明事实后驳回原告的诉讼请求。 徐某2、徐某1为证明其主张向本院提交如下证据：证据一、身份证复印件及户口本，证实原告诉讼主体适格，徐某1曾用名范某1，出生于××××年××月××日，系原告与范涛婚生长女；证据二、婚姻登记记录，证实原告与范涛××××年××月××日登记；证据三、户口注销证明，证实范涛于2007年12月29日因死亡注销户口；证据四、房管局房屋所有权登记档案材料一宗，证实房屋于2004年4月12日范涛在李兴海处购得并办理了房屋所有权登记手续。房屋所有权登记材料登记在原告与范涛婚姻关系存续期间，该房产属于徐某2与范涛的婚后共有财产；证据五、证明一份，证实范涛名下宅基地一位，原使用人为李兴海，2004年由本人申请变更为范涛，能证实2004年原告与范涛婚姻关系存续期间二人共同购买该处宅基，并确权登记在范涛名下。 范某2、厉某对徐某2、徐某1提交的证据的质证意见为：对证据一有异议，身份证及户口簿不能证实徐某1与范涛之间的父女关系；对证据二、证据三无异议；对证据四有异议，不能证实原告的主张。买卖协议书显然与真实的交易不一致，买卖协议中约定的房屋价款65000元以及付款方式和达成真实买卖协议的时间均不一致。房屋买卖协议形成的日期是2004年4月10日而不是4月12日，根据2004年4月10日的房屋买卖契约，房屋交易价格为74000元；房权登记中共有人栏是空白的，并没有将原告徐某2作为共有人登记在案；范涛只是以其名义与李兴海签订了房屋买卖契约，购房款来源于被告，原告并没有证据证实购房款系原告徐某2与范涛共同出资；对证据五的真实性无异议，但不能证实原告的主张，虽然该房产是在徐某2与范涛婚姻存续期间取得，但是由于购房款来源于被告，该项不动产仅能作为范涛的个人财产。 范某2、厉某向本院提交如下证据：证据一、2004年4月12日的证明一份，被告范某2因给范涛购置住宅，将原费县机织有限公司房改房转让给同事姚付勇，转让价款48000元，房改房转让征得了用人单位同意，用人单位在该证明中盖章确认，证实涉案房屋购房款来源于被告范某2；证据二、房屋买卖契约，涉案房屋买卖契约是以范涛名义和卖方李兴海达成的，约定房屋价款共计74000元，首付37000元于2004年4月10日支付，二次付款间为2004年6月10日前，证实原告提交的房屋买卖红契、白契所体现的交易价格及房款交付时间并不属实；证据三、2009年11月25日证明一份，证实2004年10月18日被告范某2为支付涉案房屋购房款取出在费县机织公司股金11000元，该笔资金来源是用于支付约定的第二次应交纳的购房款；证据四、房权证、土地使用证各一份，证实涉案房屋是范涛的个人财产；证据五、范涛生前债务汇总及债务凭证，证实范涛生前欠用人单位债务112206.45元，被告范某2代为偿还后取回了债务凭证，该宗债务应当从涉案房产价款中偿付；证据六、二被告无房证明、被告范某2住院病历，证实二被告无其他住宅，二被告在涉案房屋居住已长达16年有余，享有居住权，且被告范某2现患有脑梗死、高危高血压，涉案房屋现不宜分割；证据七、三份收到条复印件，证实原房主李兴海收取购房款共计74000元，该证据结合证据一、证据三可证实涉案房屋的购房款来源于二被告。 徐某2、徐某1对范某2、厉某提交的证据的质证意见为：对证据一的“三性”均有异议，原告从未听说被告卖房及为原、被告买房在中艺山东抽纱费县机织有限公司销售房屋并买房的情况，机织公司出具该份证明没有任何出具证据的来源，与本案没有关联性，该证明中也注明了以范涛名义购买，该房屋属于原告与范涛的夫妻共同财产；对证据二的“三性”均有异议，该契约明确了买卖双方为李兴海及范涛，合同形成于2004年4月10日，该合同与房产登记契约中的买卖合同不一致，房屋买卖合同应以房产登记卷宗中的协议书为准；对证据三的“三性”均有异议，该份证据字迹公章印色新鲜，不能体现为2009年11月份形成，单位出具证明法人应当签字，加盖的公章下方有防伪码，而且与被告提交的证据五加盖的山东泰宇制造有限公司名称公章不一致。取出公司股金是被告范某2的个人处置在公司股份的情况，与原告及范涛购房没有任何关联；对证据四的真实性没有异议；对证据五的“三性”有异议，被告提供的上述证据不能证实范涛存在欠款以及被告代偿欠款的情况；对证据六不动产登记局出具的登记查询证明无异议，但不能排除被告存在其他住房的事实，对病历真实性没有异议，但被告出具的病历属于老年人常有的疾病，不能证实被告的举证目的；对证据七真实性没有异议，但不能证实被告的举证目的，买房是由范涛与被告经手办理，收到条明确标注收到范涛房款现金，其中2004年4月10日收到条中的三万元是被告代为支付，剩余的款项是由原告与范涛以自己的收入、孩子的剪头钱，还有借款等方式向李兴海支付。 结合原、被告的举证、质证及庭审调查，本院认定事实如下：范涛系范某2与厉某长子。××××年××月××日，范涛与徐某2在费县民政局办理结婚登记手续，××××年××月××日生育女孩范某1，后更名为徐某1。范涛于2006年12月因车祸去世。 关于涉案房产的由来。2004年4月10日，李兴海作为卖方（甲方）与买方（乙方）范涛签订《房屋买卖契约》，内容为：“甲方有房屋一处，与乙方达成买卖协议，特制定本契约：1.房屋总面积：14×14（196平方米），住房四间，配有东西厢房；2.四至边界：北靠大街、南靠卢福芹、东靠殷玉章、西靠侯德荣；3.房屋价格：柒万肆仟元整（74000）；4.交款日期与方式：2004年4月10日（农历闰二月二十一日）交一半（37000元），6月10号以前将款付清；5.二次付款时甲方将土地使用证和房权证一次交给乙方；6.本契约供甲乙双方遵守，不得反悔。如有反悔，要赔偿对方一切经济损失。二〇〇四年4月10号立约。……”李兴海、范涛在该契约立约人处签字并按手印。契约签订同日，李兴海出具收到条一份，内容为：“收到条今收到范涛房屋款37000元。大写叁万柒仟元正。李兴海2004.4.10号”。 范某2、厉某提交的2004年4月12日的《证明》内容为：“证明我在费县机织有限公司退休，因家庭人口多，住房紧张，于2004年3月28日把原住费县机织有限公司家属院6号楼东单元5楼东户的一套房产转卖给本公司职工姚付勇，价格为48000元，随后2004年4月10日以儿子范涛的名义在××街××村××，价格为74000元。特此证明范某22004年4月12日。”中艺山东抽纱费县机织有限公司在该《证明》上加盖公司印章并书写“情况属实”字样。 2004年6月1日，范涛作为申请人向费县房地产管理所提交费县房屋所有权登记申请审批书，同日，费县房地产管理局为范涛颁发涉案房屋所有权证书，证号为费房权证费城私字第1××9号，房屋所有人为范涛，房屋坐落在××街××村，房屋住宅建筑面积91平方米，配方建筑面积20.98平方米。 2004年6月10日，李兴海出具收到条一份，内容为：“收到条今收到范涛现金贰万元正（20000元）。李兴海2004.6.10号”。 2004年10月28日，李兴海出具收到条一份，内容为：“收到条今收到范涛房款17000元（壹万柒仟元正）。李兴海2004.10.28”。 2004年10月28日费县国土资源局为范涛颁发《中华人民共和国国有土地使用证》，证号为费国用2004字第2663364号，土地使用者为范涛，座落费县费城镇幸福街，地号1163381，用途住宅用地，使用权性质为批准拨用宅基地，使用权面积140平方米。 范某2、厉某提交的2009年11月25日的《证明》的内容为：“2004年10月18日，我在费城镇幸福街为长子范涛买房子一处，急需用钱，取出了在公司的股金11000元（大写：壹万壹仟元正）特此证明。范某22009年11月25日。”中艺山东抽纱费县机织有限公司在该证明上书写“情况属实2009.11.25”字样并加盖该公司印章。 2020年11月10日，费县自然资源和规划局费城所出具《证明》，主要内容为：“经查档检索，费城街道办事处幸福社区居民范涛名下登记宅基地一位，面积为140平方米，地号：1163381，宗地四至为：北至村街，东至殷玉章，南至村街，西至侯德荣。（费国土房管字（96）3号批140平方米，使用人为李兴海，2004年由本人申请变更给范涛使用）。” 本院认为，关于涉案房产的权属问题。被告提交的2004年4月12日出具的《证明》、2009年11月25日出具的《证明》上均有中艺山东抽纱费县机织有限公司签署的“情况属实”字样且加盖该公司印章，同时被告提交的李兴海于2004年4月10日、2004年6月10日、2004年10月28日出具的收到条的内容及原费县房地产管理局为范涛颁发涉案房屋所有权证书及原费县国土资源局为范涛颁发国有土地使用证的时间节点，以上内容均与2004年4月10日李兴海与范涛签订《房屋买卖契约》约定的内容相吻合，以上证据能够形成较为完整的证据链，可以证实被告出资74000元为其长子范涛购买涉案房产并登记在范涛名下的事实。原告虽然主张涉案房产系其与范涛出资购买，但未提交对涉案房产出资的有关证据，对其主张，本院不予采信。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”的规定，原告徐某2与范涛于××××年××月××日结婚，涉案房产于2004年4月由被告出资购买并登记在范涛名下，故涉案房产应视为被告对范涛个人的赠与，系范涛的个人财产。 根据《中华人民共和国继承法》第二条：“继承从被继承人死亡时开始。”、第三条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”的规定，范涛于2006年去世，因其未有遗嘱也未有遗赠扶养协议，二原告与二被告作为第一顺序继承人有权对范涛遗留的个人合法财产予以继承。涉案房产系范涛生前个人合法财产，现二原告要求对该房产确定份额，因二原告、二被告作为第一顺序继承人均享有平等的继承权利，故每人应分得涉案房产四分之一的份额。 对于被告答辩中陈述的已代范涛偿还其生前个人债务，二被告可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、位于费县××街道××街××村，房权证号为费房权证费城私字第1××9号房产系范涛生前个人财产； 二、原告徐某2、徐某1、被告范某2、厉某对位于费县××街道××街××村，房权证号为费房权证费城私字第1××9号房产各享有四分之一的份额； 三、驳回原告徐某2、徐某1的其他诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由原告徐某2、徐某1负担25元，由被告范某2、厉某负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 展新容 二〇二〇年十二月二日 法官助理 宋静静 书 记 员 程 坤