文书内容贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0402民初5447号原告：贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区工业园区中盛建筑科技实业有限公司内，统一社会信用代码：91520402MA6DKDH45X。法定代表人：周林波，系该公司总经理。委托代理人：毛明星，贵州北斗星律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：贵州海天建设工程有限公司，住所地：贵州省安顺市普定县城关镇安织路粑粑市，统一社会信用代码：91520422MA6DMTFD0Q。法定代表人：胡海。被告：罗安友，男，1969年2月11日生，汉族，住重庆市江津区。原告贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司（以下简称宏鑫盛祥公司）与被告贵州海天建设工程有限公司（以下简称海天公司）、罗安友租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏鑫盛祥公司委托诉讼代理人毛明星到庭参加诉讼，被告海天公司、罗安友经本院合法（传票）传唤，无正当理由不到庭，本案现已审理终结。原告宏鑫盛祥公司向向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2018年1月26日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告立即向原告支付截至2020年8月15日的租金费用473514.56元；3、判令被告立即向原告退还差欠的钢管1291.9米、扣件18085套、顶托1669个、调节杆639支，若不能退还，按照钢管每米13.46元、扣件每套5.2元、调节杆每支6元、顶托每个15元，折价赔偿原告共计140299.95元，并从2020年8月26日起按照钢管每吨每月70元、扣件每个每天0.008元、顶托每个每天0.03元、调节杆每支每天0.01元标准向原告支付租金直至差欠的租赁物退完或赔偿款付清时止；4、判令被告立即向原告支付维修费、上下车费、损害器材赔偿费共计14973.15元；5、判令被告立即以欠付费用总额的10%向原告支付违约金，暂计算至2020年8月15日为47351.47元；6、判令被告向原告支付原告已经支付的律师费8000元；7、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年1月26日，原告与被告海天公司、被告罗安友签订《建筑周转材料租赁合同》，合同约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托、调节杆等建筑材料，合同对租金及租赁物赔偿标准进行了约定，租金标准为：钢管每吨每月70元、扣件每个每天0.008元、顶托每支每天0.03元、调节杆每支每天0.01元；每吨钢管为260米。合同约定了租金结算每月结算一次，被告从收到材料之日起开始计算租金，被告缴纳上月租金最迟不超过十天，否则原告加收被告所欠租金总额百分之十的滞纳金，逾期3个月未缴纳租金，原告有权解除合同，并要求被告应按照租赁物资总价值的百分之二十支付违约金；合同约定合同的有效期至材料返还、租金、赔偿金、维护费、违约金等结算完毕止；合同还约定了任何一方违反合同规定，违约方赔偿守约方因此支出的其他费包括交通费、差旅费、律师费等相关费用，如发生争议，由原告所在地人民法院管辖等。合同签订后，原告依约履行了合同的全部义务，而被告却迟迟不付清租金及退还全部租赁物，至2020年8月15日差欠的租金费473514.56元以及尚欠部分钢管、扣件、顶托、调节杆未退还，经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，提出如前诉请。二被告海天公司、罗安友未答辩，也未出庭对原告所举证据进行质证。经审理查明，2018年1月26日原告宏鑫盛祥公司作为出租方（甲方）与被告海天公司作为承租方（乙方）签订了《建筑周转材料租赁合同》。所有物资租赁期限按日历天数计算不足九十天的按九十天计算，超过九十天的按实际租用天数计算。合同约定计价标准及费用如下：            材料 名称              租金（不含税价）              差  量              维修及清理费                  钢管              70元/吨/月              260米/T              弯管校正（40度内） 1元/根      清除钢管表面异物不含焊接物  1元/根      破管、破头、扁头、弯管（40度内）表面有焊接物切割为标准长度  1元/根                  扣件              0.008元/天/套              800套/T              扣件清洗 0.2元/套      扣件缺螺丝 0.6元/颗                  顶托              0.03元/天/支              150支/T              顶托洗油  1元/支      顶板、顶母、顶板焊接 按市场价                  调节杆0.2m              0.01/天/支              800支/T              清洗校直 按市场价                  不能修复及损失的材料按单位市场价格100%赔偿      交付地点为乙方工地指定点、归还地点为宏鑫盛祥公司仓库，发货、退货的运输费由甲方垫付1400/T，装车费用、下车堆码费由甲方垫付15元/T，甲方在收取材料租赁费时候一同收回运费及上车费、下车堆码费。乙方指定罗安友、罗伟为合同经办人，负责收货退货。租金计算及支付方式为：租金结算以甲方提供的租赁物计量收费清单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的周转材料（发）凭证单据为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金最迟不得超过十日，否则甲方将加收乙方所欠租金总额百分之十的滞纳金，租金不包含租赁所涉及的所有税费。乙方拖欠租金达3个月的，甲方有权终止合同并收回租赁物资，并按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金，逾期未支付租金的，除支付违约金外另行支付所欠租金百分之十的滞纳金给甲方。任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其他费用（包括交通费、差旅费、律师费等相关费用）。合同乙方处加盖有海天公司紫云自治县五峰街道卫生院建设项目项目部印章，并有罗安友在委托代理人处签字。原告从2018年1月26日至2018年6月4日陆续发货，之后没有再发货。除被告罗安友在部分发货单上签字外，另有罗雪航、冉啟忠签收货物，原告发货数量、上车费如下：            租赁材料              数  量              重  量              上 车 费                  钢    管              70142.4米              269.78吨              4046.7元                  扣    件              38970套              48.71吨              730.65元                  顶    托              3920支              26.13吨              391.95元                  调 节 杆              974支              1.22吨              18.3元                  总    计                                          5187.6元      退货单上的发货人为罗雪航、冉进波，截至2020年8月15日，被告海天公司退货情况、需维修材料情况如下：            退货情况              需维修材料情况                  租赁材料              数  量              重  量              下车堆码费              维修材料              数 量              维修费用                  钢 管              68850.5米              264.81吨              3972.15元              弯  管              2830根              2830元                  扣 件              20885套              26.11吨              391.65元              扣件      缺螺丝              5751颗              3450.6元                  顶 托              2961支              19.74吨              296.1元              需维修顶托              304支              原告未主张亦未提供证据证明维修单价                  调节杆              335支              0.42吨              6.3元              顶托缺顶盖              45个                  总 计                                          4666.2元                                          6280.6元      2019年3月5日经被告罗安友与原告宏鑫盛祥公司对2018年1月至12月的租赁材料及租金结算，扣除2018年8月6日被告海天公司支付的10000元租赁费，被告海天公司尚差欠原告租金308986.81元，尚欠钢管25554.6米、扣件26219套、顶托2351支、调节杆639支。2019年1月14日、5月21日、5月22日、6月2日，被告海天公司共计向原告退还了部分租赁材料，被告退还的材料及2019年1月至2020年8月15日的租金计算如下：            归  还 时 间              钢管（米）              扣件（套）              顶托（支）              调节杆（支）              租  金（元）                  2019年 1月14日              6712.9/ 25.819T                            710                            1月共计：14442.6                  2019年2月                                                                      12097.55                  2019年3月                                                                      13393.71                  2019年4月                                                                      12961.66                  2019年5月21日              6164.1/ 23.708T              35                                          5月共计：11786.87                  2019年5月22日              4740/  18.23T              7297              3                                2019年6月2日              6645.7/ 25.56T              802              679                            6月共计：5823.92                  2019年7月                                                                      5929.61                  2019年8月                                                                      5929.61                  2019年9月                                                                      5738.34                  2019年10月                                                                      5929.61                  2019年11月                                                                      5738.34                  2019年12月                                                                      5929.61                  2020年1月                                                                      5929.61                  2020年2月                                                                      5547.06                  2020年3月                                                                      5929.61                  2020年4月                                                                      5738.34                  2020年5月                                                                      5929.61                  2020年6月                                                                      5738.34                  2020年7月                                                                      5929.61                  截至2020年8月15日                                                                      2869.17                  总     计              24262.7/ 93.317T              8134              1392                            149312.78      综上所述，截至2020年8月15日，被告海天公司差欠原告钢管1291.9米，扣件18085套，顶托959支，调节杆639支，尚欠租金为：308986.81+149312.78=458299.59元，差欠维修费6280.6元，差欠上、下车费5187.6+4666.2=9853.8元，差欠维修费和上、下车费共计16134.4元。另查明，租赁材料的购买价格为钢管13.46元/米、十字扣件5.2元/套、直接扣件5.6元/套、转向扣件按5.8元/套、顶托15.6元/支计算。此外，原告为本次诉讼聘请委托诉讼代理人支付律师费人民币8000元。上述事实，有原告的当庭陈述，以及原告提供的：原告营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件及身份证复印件、《建筑周转材料租赁合同》复印件、结算单复印件14张、发货单复印件15张、退货单复印件14张、说明复印件、销售单复印件3张、《委托代理合同》复印件、工商银行电子回单复印件、贵州增值税普通发票复印件等证据在卷，经庭审质证、认证，足以采信。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则。原、被告签订《建筑周转材料租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，不违约法律规定，当事人应按合同约定全面履行义务。合同签订后原告向被告提供了租赁物，被告应按合同约定支付租金。现被告差欠原告有租金未履行支付义务，也未退还尚未退还的租赁物，其行为已构成违约，应向原告承担违约责任。关于第一项诉讼请求，《建筑周转材料租赁合同》约定，乙方拖欠租金达3个月的，甲方有权终止合同并收回租赁物资，现被告海天公司未按约定支付租金，已属违约，原告宏鑫盛祥该公司诉请要求解除《建筑周转物资材料合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；关于第二项诉讼请求，经查明，截至2020年8月15日，被告海天公司差欠租金458299.59元，原告诉请被告海天公司支付租金473514.56元，超过458299.59元的部分，本院不予支持。关于第三项诉讼请求，经查明，被告海天公司尚差欠原告钢管1291.9米，扣件18085套，顶托959支，调节杆639支未归还。被告海天公司应当从2020年8月16日起按合同约定的价格，钢管70元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/支/天、调节杆0.01元/支/天计算支付租金至合同解除之日，现原告诉请从2020年8月26日开始计算该部分租金，系其对权利的处分，本院予以准许。因被告海天公司经本院合法传唤不到庭参加诉讼，其对尚未归还的部分能否归还未表达意见，且自2019年7月至今一直未予归还，为减少诉累，本院根据原告提供的购买单据确定赔偿标准一次性处理，由被告海天公司从合同解除之日支付应归还而未归还部分租赁材料的赔偿金给原告。钢管按13.46元/米、顶托按15元/支计算。因扣件类型不同价格也不一致，原告诉请统一按5.2元/套计算，系其对权利的处分，本院予以准许。调节杆的购买单价因原告未提供证据证实，原告诉请按6元/支计算，并不过分高于市场价，本院予以准许。故赔偿金额为钢管1291.9×13.46=17388.97元、扣件18085×5.2=94042元、顶托959×15=14385元、调节杆639×6=3834元，共计129649.97元。原告诉请的赔偿金额为140299.95元，超过129649.97元的部分，本院不予支持。原告要求计算租金至赔偿金付清之日止，因被告退还租赁物前的租金前述已进行处理，不能退还租赁物的赔偿金也予支持，该赔偿金支付前不应再计算租金，而应按依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。关于第四项诉讼请求，损害器材赔偿费实质上就是维修费，原告诉请被告海天公司支付维修费和损害器材赔偿费，属重复计算，诉请不当，对原告诉请的损害器材赔偿费本院不予支持。经查明，被告海天公司差欠原告维修费及上、下车费为16134.4元，原告诉请支付14973.15元，系其对权利的处分，本院予以支持。关于第五项诉讼请求，《建筑周转物资租赁合同》约定，“任何一方违反合同的规定，应按租赁物资总价值的百分之三十支付违约金。”“乙方逾期未交纳租金的，除支付租金外，另行支付所欠租金百分之十的滞纳金给甲方”，原告认为合同约定的违约金过高，自行调整为以所欠租金总额的百分之十计付违约金，系其对权利的处分，本院予以支持。截至2020年8月15日租金为458299.59元，违约金应为45829.96元，因2020年8月26日起至合同解除之日的租金以尚未退还的钢管1291.9米，扣件18085套，顶托959支，调节杆639支为基数，按钢管70元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/支/天、调节杆0.01元/支/天计算，该部分的违约金在前述计算方式基础之上乘以百分之十。关于第六项诉讼请求，《建筑周转物资租赁合同》约定，律师代理费由违约方承担。原告提供的《法律服务委托代理合同》和贵州增值税普通发票能够证实原告因本案实际支出律师代理费8000元，故原告诉请被告海通公司支付律师代理费8000元，本院予以支持。原告要求被告罗安友承担支付义务，因被告罗安友系合同指定的被告海天公司负责收货退货的经办人，同时也是签订《建筑周转材料租赁合同》时被告海天公司委托的代理人。被告罗安友在合同上作为委托代理人签字及在部分发货单上作为收货人签字的行为系履行代理人、经办人的职责，其非承租方，故原告诉请被告罗安友共同承担支付上述租金、维修费、上、下车费、赔偿费及违约金的责任，本院不予支持。二被告未到庭参加诉讼，视其对权利的放弃，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司与被告贵州海天建设工程有限公司签订的《建筑周转材料租赁合同》；二、限被告贵州海天建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司支付截至2020年8月15日的租金人民币458299.59元；2020年8月26日起的租金以尚未退还的钢管1291.9米，扣件18085套，顶托959支，调节杆639支为基数，按钢管70元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/支/天、调节杆0.01元/支/天计算至合同解除之日；三、限被告贵州海天建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司支付未归还租赁材料的赔偿金人民币129649.97元；四、限被告贵州海天建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司支付维修费、上、下车费共计人民币14973.15元；五、限被告贵州海天建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司支付违约金（截至2020年8月15日的违约金为45829.96元，2020年8月26日至合同解除之日的违约金以前述第二项中2020年8月26日起至合同解除之日的租金为基数乘以百分之十计算支付）；六、限被告贵州海天建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司支付律师代理费人民币8000元；七、驳回原告贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求；八、驳回原告贵州宏鑫盛祥建筑机械设备租赁有限公司对被告罗安友的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币10642元，减半收取人民币5321元，保全费人民币5000元，合计人民币10321元，由原告负担人民币230元，由被告贵州海天建设工程有限公司负担人民币10091元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在判决生效履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  张红文二〇二〇年十二月三日法官助理包欣书记员杨恒（代）