河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初9729号原告：河南远达置业有限公司，住所地河南省郑州市金水区金水东路**。法定代表人：杨朵。委托诉讼代理人：李筱静，河南金色阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹏，河南金色阳光律师事务所律师。被告：刘浩，男，1976年12月7日生，汉族，住河南省省直辖县级行政区。原告河南远达置业有限公司与被告刘浩追偿权纠纷一案本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南远达置业有限公司的委托诉讼代理人李筱静到庭参加诉讼。被告刘浩经本院合法送达，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告河南远达置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘浩支付原告担保代偿款58,834.24元及利息13,744.33元（利息暂计算至2020年6月22日，之后以58,834.24元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）计付计算至实际还清之日止）；2、依法判令被告刘浩支付原告违约补偿金49,479.6元（补偿金暂计算至2020年6月22日，之后以58,834.24元为基数，按照约定日息万分之五计算至实际付款之日止）。3、因本案支出的一切费用由被告承担。事实与理由：2013年5月28日，原被告签订编号为D130××××****《商品房买卖合同》，被告购买了原告开发的位于郑东新区××、商都××单元××房产。原告为被告商业贷款提供阶段性贷款担保，如发生原告代偿，被告即违约，被告除偿还原告代偿款外，还应支付原告利息（利息以代偿金额为基数，自原告垫付支出上述款项之日起至实际还清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）计付计算）、违约补偿金（补偿金以代偿金额为基数，自代偿之日至被告还清代偿款日止，按日万分之五计算）及原告因代偿所受的全部损失（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。2013年7月12日，为购买上述房屋，被告与中信银行股份有限公司郑州分公司签订《中信银行个人购房借款合同》，约定：贷款金额：830,000元，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，上浮10%确定，贷款期限为自2013年7月12日至2023年7月12日止。原告为被告上述借款提供阶段性连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至抵押人就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止。以上合同签订后，被告未按与与中信银行股份有限公司郑州分公司签订《中信银行个人购房借款合同》约定时间还款付息，致贷款银行从原告保证金账户陆续扣划58,834.24元用于归还被告所欠贷款本息。原告承担保证责任后，多次向被告追偿无果，故原告起诉来院，请求贵院判如所请。被告刘浩缺席，未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提供的证据材料和庭审陈述，本院认定以下案件事实：2013年5月28日，原告河南远达置业有限公司（出卖人）与被告刘浩（××）签订合同编号为D130××××1964号《商品房买卖合同》及合同补充协议一份。编号D130××××****《商品房买卖合同》及合同补充协议主要约定：××购买出卖人位于郑东新区××、商都××楼××单元××、建筑面积145.38平方米房屋，房屋单价为人民币每平方米11,500元，总价1,671,870元，2013年5月28日××以现金方式支付房款50.35%的首付款841,870元，下余49.65%房款830,000元于2013年6月28日以商业贷款方式支付。《商品房买卖合同》及合同补充协议均约定：若出卖人为××提供阶段性贷款担保的，××未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，××应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给出卖人，同时自出卖人实际承担上述款项之日起，至××实际向出卖人支付全部款项之日止，××应按日向出卖人支付上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿金）万分之五的补偿金。2013年7月12日，被告刘浩（借款人）、原告河南远达置业有限公司（保证人）与中信银行股份有限公司郑州分行（贷款人）签订合同编号(2013)豫银房贷字第133635号的《中信银行个人购房借款合同（抵押、保证）》一份。主要约定：1．贷款人向借款人发放贷款830,000元用于购置郑东新区十里铺街东、商都路南建业凯旋广场—五栋大楼BCDE号楼2单元12层1214号，贷款期限为120个月，从2013年7月12日起至2023年7月12日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率基础上浮15%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；2．贷款人将款项发放至借款人在贷款行开立的账户内，户名为刘浩，账号为73×××02，开户行为中信银行股份有限公司郑州分行，采取等额还本付息方式偿还贷款本息，按月共分120期偿还；3．将该房产设定抵押，抵押物评估价值1,671,870元。4．保证人为借款人贷款所产生的全部债务提供抵押加阶段性连带责任保证担保，保证期间担保阶段内甲方每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。担保范围为贷款本金、利息（含复利）、罚息，违约金、赔偿金、补偿金，为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）5．在保证期间，如借款人未按合同约定按时偿还保证人承担连带责任保证的贷款本息和相关费用，贷款人有权直接要求保证人从保证人在中信银行任何营业机构开设的帐户中直接扣划。被告贷款后，由于未按时向中信银行股份有限公司郑州分行还款，中信银行股份有限公司郑州分行于2015年9月30日从原告账户分别扣划29,417.13元，于2015年12月31日从原告账户分别扣划29,417.11元，以上共计58,834.24元。原告代被告向中信银行股份有限公司郑州分行偿还贷款本息后，向被告追偿未果，引起争讼。另查明：中信银行股份有限公司郑州分行于2015年9月30日从原告账户划29,417.13元；于2015年12月31日从原告账户划29,417.11元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》及补充协议，原、被告与中信银行股份有限公司郑州分行签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告贷款后未能按期向贷款银行偿还贷款本息，原告作为连带责任保证人代其向贷款银行偿还贷款本息后有权依照法律向被告追偿，故原告要求被告支付代偿款58,834.24元，证据充分，理由正当，本院予以支持。关于违约金，原、被告双方约定，自原告实际代偿之日至被告实际向原告支付全部代偿款之日，被告按日向原告支付万分之五的补偿金，结合案件情况，本院酌定违约金计算标准为，以原告代偿数额为基数，自代偿之日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期同期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算。关于代偿款利息，原、被告双方对此未作约定，且违约金已足以弥补原告因代偿而遭受的损失，原告要求被告支付代偿款利息的请求，证据不足，本院不予支持。被告缺席，视为其对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由被告自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘浩自本判决生效后十日内偿还原告河南远达置业有限公司代偿款58,834.24元并支付违约金（以29,417.13元为基数，自2015年9月30日起至实际清偿之日止；以29,417.11元为基数，自2015年12月31日起至实际清偿之日止，按照按全国银行间同业拆借中心公布的一年期同期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算。）驳回原告河南远达置业有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,741元、减半收取计1,371元，由被告刘浩负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  贾思凤二〇二〇年十二月三十一日书记员  李冬蕊