浙江省平湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0482民初2302号 原告：平湖市明春建筑机械修造厂。住所地：平湖市经济开发区新兴一路**。统一社会信用代码：91330482757090191E。 投资人：李明春，厂长。 委托诉讼代理人：王建平、王丽，浙江金品律师事务所律师。 被告：江西龙马建设集团有限公司。住所。住所地：江西省上饶市广丰经济开发区建业路社会信用代码：913611227969795591。 法定代表人：严玉火，总经理。 委托诉讼代理人：胡松龄，江西博明律师事务所律师。 原告平湖市明春建筑机械修造厂与被告江西龙马建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，于2020年6月23日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员丁秀慧独任审判。后被告江西龙马建设集团有限公司向本院提出管辖权异议，本院于2020年7月28日裁定驳回被告江西龙马建设集团有限公司提出的管辖权异议，该公司不服提出上诉，同年9月22日，嘉兴市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于同年10月29日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人王建平、被告的委托诉讼代理人胡松龄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求（在审理过程中已变更）：1.被告支付原告租费922800元，同时赔偿原告逾期付款利息损失（自2020年6月1日起至2020年8月31日以800800元为基数、自2020年9月1日起至被告实际支付之日止以922800元为基数，均按月利率5‰标准计算）；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月，原告与被告下属的上海第一分公司签订《塔式起重机租赁合同》1份，约定：被告方因承建平湖市箱包城二期项目工程施工需要，向原告租赁塔式起重机5台，租金为每台每月15500元，进出场费每台300**元，租赁费从第三个月月底开始支付前面租赁费的80%，支付方式为转账或现金，塔吊拆除后一个月内付清租费。合同签订后，原告根据被告方要求先后向被告提供了塔吊5台。2019年7月份，原、被告双方口头协商同意，QTZ63塔吊月租金变更为每台185**元，QTZ80塔吊月租金变更为每台240**元。截至目前被告尚有2台QTZ**塔吊和1台QTZ**塔吊未归还。截至2020年7月底，共产生租费1422800元，后被告仅支付租费500000元，尚欠租费922800元。 被告答辩称：原告诉请部分没有事实依据，与事实不符。2019年7月至2020年5月塔式起重机结算单未经双方签字结算，且不符合合同约定及事实，具体为5号塔吊单价错误，实际合同约定是15500元，原告诉称双方口头约定，无依据，起始日期为2019年7月1日至2019年11月20日，只有四个月20天，而原告计算为截止日期为5月31日，与事实不符，这是原告单方制作，也注明了2019年11月20日拆除塔吊。4号塔吊，单价实际为15500元，理由与5号塔吊一致。1号塔吊，双方未约定过月租金为24000元，市场价不到20000元，被告认可20000元。案涉租赁设备，租赁期间是新冠疫情期间，造成租赁设备无法正常使用是不可抗力，应将租赁期全部扣除二个月。原告增加的诉请，要求计算到7月30日，无事实依据，因被告方工作人员于5月通知原告要求终止合同，拆除租赁设备，原因是项目已经停工，不需要租赁。陈忠为案涉工程的实际施工人，也是实际承租方，故申请追加陈忠为本案被告或第三人参加诉讼。 原告为证明其主张，提交了如下证据： 1.《塔式起重机租赁合同》1份，证明原告与被告下属的上海第一分公司签订了《塔式起重机租赁合同》1份。 2.租赁日期启用签证单5份，证明被告向原告租赁塔吊5台及5台塔吊的起租时间。 3.租赁日期签证单2份，证明被告已归还原告2台塔吊，2台塔吊停止计算租金的日期。 4.租赁费结算单3份，证明从2018年7月至2019年6月，共产生租费574650元。 5.租赁费结算单1份，证明从2019年7月1日至2020年5月底共产生租费726150元（含增加费用10500元）。 6.增加结算联系单4份，证明增加费用10500元。 7.增值税专用发票2份、签收单2份，证明原告已经开具金额为500000元的发票给被告。 8.网上银行电子回执2份，证明被告于2019年6月6日支付原告租费300000元，于2019年7月31日支付原告租费100000元，现金支付了100000元。 9.拆卸告知表2份，证明2020年7月30日完备拆除告知手续。 10.结算单1份，证明2020年6月及7月的租费。 被告质证认为，对证据1、证据2、证据3、证据4、证据7、证据8、证据9，无异议。对证据5，系原告单方制作，并未结算。对证据6，有异议，承租人未签字，不认可。对证据10，不认可，被告方已经于2020年5月通知原告拆除塔吊。 为证明自己的主张，被告提供了分包合同2份，证明实际承租人为陈忠。 原告质证认为，真实性不清楚，但陈忠确实以被告方的名义与原告联系的。 本院出示《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》1份、《平湖市人民政府办公室关于延迟复工和开学的通知》1份。 原告质证认为，对真实性无异议。 被告质证认为，无异议。 上述原、被告提供的证据，经审核，本院认证认为：原告提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据7、证据8、证据9，被告无异议，本院予以认定。证据5、证据10，与其他证据及当事人陈述相一致的部分，本院予以认定。证据6，被告未签字确认，且无具体的增加金额，本院不予认定。被告提供的证据，与本案缺乏关联性，本院不予认定。本院出示的证据，原告对真实性无异议，被告无异议，本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：原告曾与被告下属的上海第一分公司签订《塔式起重机租赁合同》1份，合同约定：承租单位（甲方）为被告下属的上海第一分公司平湖市箱包城二期项目部，出租单位（乙方）为原告平湖市明春建筑机械修造厂，甲方因平湖市箱包城二期项目工程施工需要，向乙方租赁塔式起重机；设备名称为塔式起重机，数量为5台，规格型号为63-80，每月每台租金为15500元，进出场费为每台300**元；租赁期限自2018年6月18日至2019年6月18日止，每台塔吊租赁费从塔吊安装调试完成之日起算租赁费，但检测报告必须在5天内办理好，如果检测报告超出5天办理好，租赁费则按检测报告办理好之日开始计算租赁费，甲方书面通知乙方停止使用止，并能具备退场条件为止，但甲方实际租用的期限最短不得少于七个月，少于七个月按七个月结算租金；租赁费前两个月不支付，从第三个月月底开始支付前面租赁费的80%，支付方式为转账或现金，塔吊拆除后一个月内付清租费；合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告向被告提供了5台塔吊。1号塔吊从2019年7月9日起开始计算租赁日期，2号塔吊从2018年8月15日起开始计算租赁日期，3号塔吊从2018年7月28日起开始计算租赁日期，4号塔吊从2019年7月22日起开始计算租赁日期，5号塔吊从2018年10月5日起开始计算租赁日期。3号塔吊到2019年7月5日止停止计算租赁日期，2号塔吊从2019年6月27日止停止计算租赁日期。《嘉兴市建筑起重机械设备拆卸告知表》写明1号塔吊拆卸时间为2020年7月31日，4号塔吊拆卸时间为2020年7月31日。5号塔吊的拆除时间为2019年11月20日。2018年7月至10月租赁费（含2号塔吊、3号塔吊、5号塔吊的进出场费及2018年9月24日2号塔吊换一只大马达费用5000元）为197300元。2018年12月租赁费为93000元。2019年1月至6月租赁费（含2019年6月27日拆2号塔吊使用70吨汽吊，因场地不行使用2天，扣除基本汽吊费计6900元）284350元。2019年6月6日，原告给被告开具了1份价税合计300000元的浙江增值税专用发票，同日，被告支付了原告租费300000元。2019年8月28日，原告给被告开具了1份价税合计200000元的浙江增值税专用发票，被告于2019年12月9日支付了原告租费100000元，另100000元通过其他方式支付给了原告。 江西龙马建设集团有限公司上海第一分公司为被告的分公司。1号塔吊的规格型号为QTZ80，2号、3号、4号、5号塔吊的规格型号为QTZ63。庭审中，被告认可1号塔吊的月租金为20000元。 2020年1月26日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》，经国务院批准，为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效减少人员聚集，阻断疫情传播，更好保障人民群众生命安全和身体健康，延长2020年春节假期至2月2日，2月3日起正常上班。2020年1月29日，平湖市人民政府办公室发布《平湖市人民政府办公室关于延迟复工和开学的通知》，市内各类企业不早于2月9日24时前复工。 本院认为，原告与被告下属上海第一分公司签订的《塔式起重机租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应全面履行各自的义务。被告承租并使用了原告的塔吊后，应按约支付租金，但被告至今未向原告支付剩余租金，显属违约，应承担相应的民事责任。分公司作为被告的非独立分支机构，根据《中华人民共和国公司法》第十四条“……分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”之规定，分公司的民事责任应由被告江西龙马建设集团有限公司承担。至于租金的金额，原告主张曾与被告口头约定QTZ63塔吊月租金变更为每台185**元，QTZ80塔吊月租金变更为每台240**元，但未提供证据证明，故本院仍按照合同约定的月租金15500元计算租费，但被告认可1号塔吊可以按照月租金20000元计算租费，故2号、3号、4号、5号塔吊月租金为15500元，1号塔吊月租金为20000元。原、被告对于5台塔吊的开始计算租赁日期的时间均无异议，对于2号塔吊及3号塔吊的停止计算租赁日期的时间2019年6月27日、2019年7月5日也均无异议，本院均予以确认。被告主张1号塔吊及4号塔吊的停止计算租赁日期为2020年5月，但未提供证据证明，故本院确认《嘉兴市建筑起重机械设备拆卸告知表》的拆卸时间2020年7月31日为上述二台塔吊的停止计算租赁日期的时间。5号塔吊的停止计算租赁日期时间，原告主张为2020年7月31日，但根据原告提供的结算单，5号塔吊在2019年11月20日已经拆除，原告主张是因被告施工原因而拆除，拆除后还需使用，但未提供证据证明，故本院确认5号塔吊的停止计算租赁日期的时间为2019年11月20日。原告根据2018年7月至2019年6月的租赁费结算单，主张2019年6月30日前的租赁费为574650元，被告无异议，本院予以认定。2019年7月1日起至2020年7月31日至的租赁费为581416.66元（38583.33+51000×3+45833.33+35500×8+60000）。扣除被告已经支付的500000元，被告尚欠原告租赁费656066.66元。根据原、被告的租赁费结算单可见进出场费算入塔吊启用当月的租赁费内，故5台塔吊的进出场费150000元最迟应算入2019年7月前的租赁费内，根据被告已支付500000元的付款时间，5台塔吊的进出场费已经结清。被告主张受新冠疫情影响，应扣除2个月的租金。受新冠疫情影响，国务院办公厅发布了延长2020年春节假期至2月2日，平湖市人民政府办公室通知市内各类企业不早于2月9日24时前复工。疫情系突发公共卫生事件，是合同当事人在订立合同之际无法预见、在合同履行过程中不能克服并不能避免的，因此，根据公平原则，2020年1月31日至2月9日期间产生的租金，由原、被告各半分担，但被告主张扣除2个月的租金，缺乏证据证明，本院不予采纳。本案中，新冠疫情期间尚有1号塔吊与4号塔吊未拆除，故应在被告尚欠的租费656066.66元基础上减去5916.66元（20000÷30÷2×10+15500÷30÷2×10）。因此，被告还需支付原告租费650150元。合同约定塔吊拆除后一个月内付清租费，现被告仍未付清租费，故原告主张被告支付其逾期付款利息损失的诉请，本院予以支持，但本院酌情调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告抗辩追加陈忠为本案第三人，并提交了其与陈忠签订的《江西龙马建设集团有限公司建设工程内部经营承包施工合同书》，该合同系被告与他人的合同关系，本案的合同相对方仍然应当是被告，故被告的追加申请，本院不予同意。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告江西龙马建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告平湖市明春建筑机械修造厂租费650150元，并支付逾期付款利息损失（自2020年6月1日起至2020年8月31日止以543650元为基数，自2020年9月1日起以650150元为基数，均按同期全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率至被告实际履行之日止）； 二、驳回原告平湖市明春建筑机械修造厂本案其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费23616元，减半收取11808元，财产保全申请费4520元、合计诉讼费16328元，由原告平湖市明春建筑机械修造厂负担4824元，被告江西龙马建设集团有限公司负担11504元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  丁秀慧 二〇二〇年十二月四日 书记员  冯春妹