河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初5496号 原告：任某某，女，1968年3月10日出生，蒙古族，住内蒙古通辽市开鲁县。 委托诉讼代理人：徐树学，系原告之夫，1968年10月29日出生，汉族，住内蒙古通辽市开鲁县。 委托诉讼代理人：徐晨曦，系原告之子，1995年1月1日出生，蒙古族，住天津市南开区。 被告：河北燕春房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区中山东路**。 法定代表人：王海鹰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张根山。 原告任某某与被告河北燕春房地产开发有限公司（以下简称“燕春公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告任某某及其委托诉讼代理人徐树学，被告燕春公司的委托诉讼代理人张根山，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告任某某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告共计574960元，其中包括450010元首付款，团购费60000元，利息124950元（利息损失计算至清偿完毕之日止），误工费10000元，扣除期间归还的70000元，经计算共计574960元。2、差旅费10000元。3、本案全部诉讼费用由被告支 2 付。事实和理由：2017年5月29日，原告任某某在被告燕春公司购买楼房并签订合同。房产位于保定市，当日交纳首付款450010元及团购费60000元。该公司承诺2017年10月份网签，并于2019年12月末交房。但至2019年3月仍未网签。经打探，该楼盘并未动工建楼，此工程乃白沟政府禁建项目，不允许出售楼房，此地已被法院查封至2020年，燕春公司出售楼房存在明显的欺诈行为。2019年3月，原告要求被告退款，历经多次催款。被告多次承诺全部退还，最终只归还70000元，至2020年4月份多次拨打被告电话，并未接通，暂时失去联系。综上，被告燕春公司侵犯了原告的合法权益，为此根据相关法律规定，向人民法院提出诉讼，恳请判决支持原告的诉讼请求。 被告燕春公司辩称，关于河北燕春房地产开发有限公司2017年，销售保定白沟公司所属工程项目烂尾住宅楼一案，纯属杨春明、杨春靖、董泽霞等黑恶团伙诈骗所为，与公司无关。河北燕春房地产开发有限公司于2007年注册成立，法人王海鹰（董事长）。公司于2010年先后开发石家庄矿区龙凤圆住宅小区项目，赵县赵洲首府住宅项目，保定白沟绿色食品城商住两用项目，公司利润丰厚。杨春明以借款为由，进入公司霸占股份和资产。勾结其弟杨春靖、董泽霞黑恶团伙对法人实施恐吓威逼，非法拘禁。勾结公检中保护伞制造假案，对法人王海鹰迫害刑拘，霸占公司资产。造成公司各项目停工14座，建筑烂尾至今。公司从2012年4月已被迫停止销售楼房。2013年9月，杨春靖、董泽霞团伙私刻公司公章，在矿区、白沟偷卖烂尾楼诈骗他人钱财。给公司 3 和被骗业主造成重大经济损失。2017年底被白沟政府查封黑售楼部，杨春靖团伙利用私刻公章到处诈骗等。河北燕春公司法人于2014年将杨春靖、董泽霞以伪造、私刻公司公章犯罪行为，控告到裕华区公安局，该局受理立案后长达五年时间，不追究犯罪分子的犯罪行为。压案不办、故意保护，在市局和检察院保护伞下公然撤案。原告被骗是诈骗分子杨春靖、董泽霞等团伙所为，与我公司无关，所提申诉要求概不负责。请原告应撤销对我公司的起诉，另行举报诈骗分子的犯罪行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告任某某提交落款日期为2017年5月29日的《购房协议》，主要内容如下：“出卖人：河北燕春房地产开发有限公司……法定代表人：王海鹰……，买受人：任某某……第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于保定市编号为保白国用（2001）第000108号的地块的土地使用权。……出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名白沟绿色食品城春天公寓。……第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（……）为本合同第一条规定的项目中的：第1幢1单元2404号房。……该商品房合同约定建筑面积共89.9平方米……。第四条计价方式与价款。该商品房定价方式为双方协议价。出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：第一种、按建筑面积计算；（1）、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米9900元，总金额（人民币）890010 4 元。……第六条付款方式及期限。买受人按下列第2种方式按期付款：……2、按揭贷款，买受人应当在2017年5月29日前支付该商品房50%（含）以上的房款合计（人民币）450010元，……，剩余房款（人民币）440000元，……以银行按揭贷款的形式支付。……第八条交付期限。出卖人应当在2019年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：……5、该商品房所在楼宇经验收合格。……出卖人（签章）：河北燕春房地产开发有限公司（加盖公章）……，买受人（签章）：任某某（签字并捺印）”。被告燕春公司对上述《购房协议》的真实性、合法性、关联性均不认可，称与其公司无关，《购房协议》上其公司的章也不是在工商局、公安局备案的公章，是杨春靖等人私自刻印的章，编号不对。原告任某某提交《收据》（No0311368）一张，记载被告燕春公司于2017年5月29日收到原告任某某交纳的春天公寓1-2404房款450010元，收款人“李铁丰”，加盖“河北燕春房地产开发有限公司财务专用章”。原告任某某提交《收据》（No0015464）一张，记载北京勤德利科技发展有限公司于2017年5月29日已收到原告任某某交纳的春天公寓1-1-2404团购费60000元，加盖“北京勤德利科技发展有限公司印章”。原告任某某提交商户名称为“蓝天圣木家具广场”的POS签购单6张，金额分别为100000元、50000元、100000元、80000元、50000元、20000元，合计400000元。原告任某某提交商户名称为“北京美亚之峰科技发展”的银联签购单1张，金额为60000元。原告任某某提交商户名称为“京津冀*******”的POS签购单1张，金额 5 为50000元。被告燕春公司对上述两张《收据》及8张签购单的真实性、合法性、关联性均不认可，称与其公司无关。 经查，被告燕春公司提交《立案告知书》、《撤销案件决定书》的复印件，用于证明石家庄市公安局裕华分局于2014年1月27日对杨春靖、董泽霞伪造公司印章一案立案，于2017年8月28日决定撤销此案。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告任某某提交的《购房协议》，被告燕春公司对其真实性、合法性、关联性均不认可，并称，与其公司无关，《购房协议》上其公司的章也不是在工商局、公安局备案的公章，是杨春靖等人私自刻印的章，编号不对。虽然，原告任某某提交的交纳房款450010元的《收据》（No0311368），加盖“河北燕春房地产开发有限公司财务专用章”，但是，原告任某某提交的交纳团购费60000元的《收据》（No0015464），加盖“北京勤德利科技发展有限公司印章”，而原告任某某提交的8张签购单的商户名称也均不是被告燕春公司。被告燕春公司对上述两张《收据》及8张签购单的真实性、合法性、关联性均不认可，称与其公司无关。综上，原告任某某提交的证据不能形成完整的证据链，不足以证实其向被告燕春公司实际交纳了房款450010元、团购费60000元，应当承担不利后果。原告任某某主张被告燕春公司退还尚欠的房款（首付款）、团购费及因此产生的利息损失、误工费、差旅费的诉讼请求，本院不予支持。 6 原告任某某待补强证据能够证明其的事实主张后，可另行起诉。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告任某某的诉讼请求。 案件受理费9550元，由原告任某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  牛艳梅 人民陪审员  杜夫香 人民陪审员  李淑利 二〇二〇年十二月十四日 法官 助理  刘江娜 书 记 员  张秋月