浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初3154号原告：缪某，女，1979年10月10日出生，汉族，住苍南县。委托诉讼代理人：黄万钞。被告：林某1，男，1980年2月23日出生，汉族，住苍南县。委托诉讼代理人：王青尚，浙江塘河律师事务所律师。委托诉讼代理人：王冕，浙江塘河律师事务所律师。第三人：张某，女，1963年2月5日出生，汉族，住苍南县。第三人：林某2，男，1952年6月14日出生，汉族，住苍南县。原告缪某与被告林某1、第三人张某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依被告林某1申请，本院通知林某2作为第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告缪某及其委托诉讼代理人黄万钞、被告林某1及其委托诉讼代理人王青尚、第三人林某2到庭参加诉讼。第三人张某经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告缪某向本院提出诉讼请求：1.判决苍南县××镇××村××号房屋使用权归原告，苍南县××镇××村××号房屋使用权归被告；2.本案受理费由被告负担。事实和理由：原、被告于2018年5月28日经苍南县人民法院判决离婚，在离婚诉讼中，原告提出原、被告婚姻关系存续期间向第三人张某购买苍南县××镇××村××号两间房屋，并提供证明，但被告认为该房屋系其父亲购买。由于没有其他证据佐证，法院未作处理。现根据原告查找的证据，被告于2015年1月14日支付购房款105800元，于2015年1月21日支付购房款440000元，另支付购房款20000元，合计565800元。现房屋由被告居住使用，而原告离婚后无房屋居住。两间房屋系原、被告婚姻关系存续期间共同购置，原告依法享有居住权，故提起本案诉讼。被告林某1辩称：1.诉争房屋系第三人林某2所有，并非原、被告夫妻共同财产，林某2购买房屋并支付了对价，后房屋契约由原告保管，原告离家出走时将房屋契约带走；2.购房款系第三人林某2所有，只是通过其银行账户代为支付给张某。林某2曾通过其将款项出借给其朋友颜厥进，颜厥进于2015年1月14月连本带利还款106000元，其代林某2将其中105800元转账给张某支付购房定金。林某2另于2015年1月21日通过其银行账户向张某转账440000元，该款项系林某2将自有资金放在其妹夫郑世建处，郑世建将款项还入其银行账户。第三人张某未作陈述。第三人林某2述称：其系被告林某1的父亲，购房款系其所有，是其在广州做生意期间赚取，房屋系其购买，购房契约已被原告拿走，契约系在酒店签订，由其本人签字捺印。原告缪某围绕诉讼请求提交了下列证据：1.原告的身份证，以证明原告的诉讼主体资格；2.身份证、人口信息，以证明被告及第三人的诉讼主体资格；3.（2017）浙0327民初11610号民事判决书，以证明原告在离婚诉讼中提出对涉案房屋进行分割，法院在离婚诉讼中未作处理的事实；4.证明书，以证明原、被告共同购买苍南县××镇××村××号两间房屋的事实；5.转账记录，以证明被告向第三人张某支付购房款的事实；6.（2019）浙0327民初5909号民事判决书，以证明法院确认支付给张某的购房款来源于被告的银行账户，但法院认为原告的诉请不符合法律规定，庭审释明后原告不同意变更诉请，后被驳回诉讼请求的事实。原告提交的上述证据，经庭审质证，第三人张某未到庭参加诉讼，视为自行放弃质证的权利，被告林某1质证意见如下：对原告提交的证据1、2，真实性、合法性、关联性均无异议；对原告提交的证据3，被告已在该案件中明确表示案涉房屋系由其父亲林某2购买，且法院在该判决中认为原告未能提供证据证明案涉房屋属于原、被告夫妻共同财产，故该份判决书不能证明案涉房屋属于夫妻共同财产的事实；对原告提交的证据4，真实性、合法性、关联性均有异议，该证明书形式上属于证人证言，但没有证人出庭作证；对原告提交的证据5，被告只是代第三人林某2支付购房款；对原告提交的证据6，第三人林某2已在案件中解释了款项来源，并有证人出庭作证，已证实林某2购买了涉案房屋的事实。第三人林某2的质证意见与被告林某1一致。被告林某1围绕答辩意见提交了三份证明，以证明案涉房屋系由第三人林某2向第三人张某购买，购房价格为565800元的事实。被告林某1提交的证据，经庭审质证，被告张某未到庭参加诉讼，视为自行放弃质证的权利，原告认为该三份证明形式上属于证人证言，但证人没有出庭作证，证人所载内容不属实，证人不可能记得购房价格，三份证明中的购房时间和林某2陈述的购房时间不符，林上须出具了两份相互矛盾的证言。第三人林某2对该份证据不持异议。第三人张某、林某2均未提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据3，该份证据系本院依职权作出的民事判决书，能够证明案涉房屋在原、被告之间的离婚诉讼案件中未作处理的事实，对其证明力予以确认；原告提交的证据4，该份证明书所载内容形式上属于证人证言，因证人未出庭作证，真实性无法核实，对其证明力不予确认；原告提交的证据5，该份证据系银行机构在其业务范围内出具的转账记录，能够证明被告银行账户向第三人张某银行账户转账支付购房款的事实，对其证明力予以确认；原告提交的证据6，该份证据系本院依职权作出的民事判决书，该份证据能够证明原告曾起诉要求分割565800元购房款，本院在该案中认为购房款已转化为房屋，故在该案中驳回了原告的诉讼请求的事实；被告提交的三份证明，该份证明书所载内容形式上属于证人证言，因证人未出庭作证，真实性无法核实，对其证明力不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告缪某与被告林某1于××××年××月××日登记结婚，原告曾于2017年12月1日起诉离婚，本院于2018年5月28日作出（2017）浙0327民初11610号民事判决准予离婚。婚姻关系存续期间，原、被告向第三人张某购买坐落于苍南县××镇××村××号两间房屋，约定价格565800元，被告通过其银行账户于2015年1月14日向张某支付购房款105800元、于2015年1月21日向张某支付购房款440000元，于2015年2月12日向张某支付购房款20000元。购房款付讫后，张某将房屋交付原、被告居住使用。本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定属夫妻一方的财产外，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，双方均未能提交案涉房屋的买卖契约，现有证据显示案涉房屋的购房款系由被告缪某银行账户支出，根据货币占有即所有的原则，宜认定购房资金系被告缪某所有，即属原、被告夫妻共有资金，由此购得的苍南县××镇××村××号两间房屋应属夫妻共同财产。被告林某1、第三人林某2抗辩案涉房屋系林某2购买，但未提交充分证据证明林某2系签订房屋买卖契约的买受人及被告林某1受托支付购房款的事实，应承担举证不能的法律后果，对其抗辩意见，不予采纳。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。案涉房屋未办理产权登记，本院不宜判决房屋所有权归属，鉴于案涉两间房屋并未优劣差异，原告主张其中一间房屋即苍南县××镇××村××号归其使用，另一间房屋即苍南县××镇××村××号归被告使用，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：坐落于苍南县××镇××村××号房屋由缪某使用，坐落于苍南县××镇××村××号房屋由林某1使用。本案受理费2129元，由缪某负担1064.5元，由林某1负担1064.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  马显兵人民陪审员  章晶晶人民陪审员  王小芳二〇二〇年十二月九日代书 记员  杨宗托相关法律条文链接：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。……《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。