长春市二道区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0105民初397号 原告：王巍，住长春经济技术开发区。 原告：邹淑芬，住长春净月开发区。 委托诉讼代理人：张天天，住长春净月开发区。 被告：长春市二道区金利水泥管厂，住所地：二道区吉长北线**。 经营者：宋广君，经理。 委托诉讼代理人：李庆华，副经理。 被告：长春市怀志新型墙体材料有限公司，住所地：长春市二道区东荣大路荣光桥北侧。 法定代表人：丛怀志，经理。 委托诉讼代理人：苑陆一，法律顾问。 被告：丛怀志，住吉林市龙潭区。 被告：姜大超，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：李庆华，住长春市二道区。 被告：徐立忠，住长春市二道区。 原告王巍、邹淑芬诉被告长春市二道区金利水泥管厂、长春市怀志新型墙体材料有限公司、丛怀志、姜大超、徐立忠返还原物纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王巍、原告邹淑芬委托诉讼代理人张天天、被告长春市二道区金利水泥管厂及被告姜大超委托诉讼代理人李庆华、被告长春市怀志新型墙体材料有限公司法定代表人丛怀志及委托诉讼代理人苑陆一、被告丛怀志、被告徐立忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王巍、邹淑芬向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告长春市二道区金利水泥管厂立即将其不当得利所得土地租金440000元给付原告（自2007年4月19日至2015年3月15日，按每年租金3万元收取；自2015年3月15日至2020年1月14日，按每年租金4万元收取）；二、判令被告长春市怀志新型墙体料有限公司立即将其不当得利所得土地租金37.5万元给付原告（自2007年4月19日至2019年12月31日，按每年租金3万元收取）；三、判令被告长春市怀志新型墙体材料有限公司、被告长春市二道区金利水泥管厂立即从二原告所有位于长春市二道区英俊乡长江村40号、41号、42号，土地证号分别为：长国用【2007】第050001685、050001683、050001684号土地上迁出及地上物返还给二原告；四、依法判令现土地使用人姜大超、徐立忠、丛怀志立即从二原告所拥有的土地上迁出；五、诉讼费由三被告承担。事实与理由：二原告通过拍卖方式取得长春农机（集团）有限公司位于长春市二道区英俊乡长江村长国用（1999）字第050100460号，国有土地使用权面积15027平方米的土地及该土地上两处无籍房屋，面积分别为117.90平方米和140.15平方米所有权。2007年4月19日，原告邹淑芬依法办理其中使用权面积7017平方米土地的使用权证，证号为长国用（2007）第050001685号、地号40、图号4572的国有土地使用权证；同日，原告王巍依法办理了其中使用面积1731平方米、长国用（2007）第050001683号、地号41、图号4572的国有土地使用权证和土地使用面积6279平方米、长国用（2007）第050001684、地号42、图号4572的国有土地使用权证。但被告长春市二道区金利水泥管厂、被告长春市怀志新型墙体材料有限公司、被告丛怀志、被告姜大超、被告徐立忠等一直非法占有该土地并非法获利，拒绝从二原告拥有的土地上迁出，给二原告造成巨大的经济损失。原告起诉来院。 长春市二道区金利水泥管厂辩称，我是2005年从长春农机（集团）有限公司租的场地，合同签到2020年12月31日。原告未向我主张过权利，我这些年又填了大坑，还安了一个80的变压器。 长春市怀志新型墙体材料有限公司辩称，一、本案原告的诉讼已经超过了诉讼，明显是一案两诉，应当驳回诉讼，其诉讼应当通过申诉处理。依据长春市二道区人民法院（2017）吉0105民初837号民事判决书，二原告已经在贵院诉长春凯旋新型墙体材料有限公司承担返还责任了，判决返还的土地就是原告本案诉请返还的土地。在长春市二道区人民法院（2017）吉0105民初837号民事审理当中，长春凯旋新型墙体材料在上强调，原告的起诉主体错误，漏主体。没有占有使用的土地怎么返还。如果不是主体错误，漏主体原告的原诉讼怎么可能得不到解决呢。可是二道区人民法院（2017）吉林0105民初837号民事判决书就那么判。事实证明二道区人民法院（2017）吉0105民初837号民事判决是错误的，导致该判决无法执行。依据长春市二道区人民法院（2017）吉0105执193号之一裁定终结（2017）吉0105民初837号案件的执行。终结执行的理由是申请执行人撤回执行申请。本次诉讼如果判决原告胜诉，必然导致前后两个判决冲突。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项，“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。”。为此，请求人民法院依法驳回原告的诉讼，原告只能通过申诉解决本案的土地解纷。二、原告的诉讼超时效。依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定：占有的不动产或者动产被侵害的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排出妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行驶的，该请求权消灭。被告对该法律的理解，1.该条适用的是动产或者是不动产，原告请求的是土地使用权，是不动产。应当包括在该条规定的不动产之中；2.原告在本案行使的是返还原物的请求权。本案的案由也是返还原物。符合该条法律的规定；3.原告在2007年取得土地是有权，为什么在长达17年的时间里不主张权利。为此，我公司认为原告已经尚失了返还原物请求权，应当驳回起诉。综上，原告重复起诉，超时效，请求人民法院依法驳回原告的请求。 丛怀志辩称，一、关于土地：怀志公司与二原告没有任何关系，怀志公司使用的是长春凯旋新型墙体材料有限公司的土地，凯旋公司在2004年和土地所有者农机公司签有合同。二、原告在2007年就取得了土地使用证，但直到今天也未尽到告知义务，既没有以任何方式告知怀志公司及丛怀志本人，致使被告在场地上进行了大量的投资。1.在场地铺4000平方米的水泥地面，造价40多万元；2.2010年该场地附近的新开河发水，将墙体泡倒，怀志公司又花10多万元修复；3.怀志公司花费1万余元对场地用电进行了防窃电改造；4.对场地房屋进行了修缮维护（更换塑钢窗）；5.请人员对场地进行看护，工资高达20余万元。三、怀志公司及丛怀志本人由于不知土地所有者是谁，而遭受巨大损失，今天要求二原告给付损失。四、怀志公司于2010年成立，因土地是凯旋公司的，故被告怀志公司没有在该场地上进行任何的生产经营活动，并于2015年吊销营业执照，没有任何所谓的不当得利。五、丛怀志在不知土地所有者是谁的情况下和徐立忠签订了联合建库房协议书，并约定动迁时给付搬迁费等投资费用，如今土地所有者二原告要回土地并要求我迁出，请问造成的损失由谁承担。因二原告不告知，造成了被告巨大的损失，如果此地现在被告迁出损失应由谁补偿，若土地国家占有的话地上物搬迁所得利益又该归谁。 姜大超辩称，姜大超只是临时在场地存点沙子，现在场地内还有少数沙子。 徐立忠辩称，我2016年从丛怀志处租地，地8000平方米，我使用6000平方米，租赁费7万元/年，租赁期限5年，自2019年元旦因丛怀志和农机公司的合同到期，故我和丛怀志的合同解除，丛怀志返给我两个月的费用。我在场地建的2000多平方米彩钢房做库房，现在我还继续在使用。我目前和任何人没有合同关系，如果原告可以租土地给我我同意给付租金，如果不同意我租可以把建的房子全部拆除。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告通过宽城法院拍卖方式取得长春农机（集团）有限公司位于长春市二道区英俊乡长江村长国用（1999）字第050100460号，国有土地使用权面积15027平方米的土地及该土地上两处无籍房屋，面积分别为117.90平方米和140.15平方米所有权。2007年4月19日，原告邹淑芬依法办理其中使用权面积7017平方米土地的使用权证，证号为长国用（2007）第050001685号、地号40、图号4572的国有土地使用证；同日，原告王巍依法办理了其中使用面积1731平方米、长国用（2007）第050001683号、地号41、图号4572的国有土地使用权证和土地使用面积6279平方米、长国用（2007）第050001684、地号42、图号4572的国有土地使用权证。但被告长春市二道区金利水泥管厂、被告长春市怀志新型墙体材料有限公司、被告丛怀志、被告姜大超、被告徐立忠等一直占有该土地，拒绝从二原告拥有的土地上迁出。2017年二原告曾起诉至法院，要求案外人长春凯旋新型墙体有限责任公司返还土地，并经一审、二审、再审程序，判决该公司从土地上迁出。执行中，由于上述五被告在该土地上经营或占有导致该判决无法执行，原告起诉法院。 上记事实，有各方当事人当庭陈述、二原告身份证复印件、各被告企业信息证明及身份证复印件、土地使用权证三份、被告营业执照复印件及承诺书复印件、长春市二道区人民法院（2017）吉0105民初837号民事判决书、长春市中级人民法院（2017）吉01民终3820号民事判决书、吉林省高级人民法院（2018）吉民申1074号民事裁定书、补充租赁协议书、长春市中级人民法院（2017）吉01民终3820号判决书等证据在卷为凭。 本院认为，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特别定的物享有直接支配和排他的权利。本案原告王巍和邹淑芬经法院拍卖购买了本案诉争的土地和地上物，办理了权利证书，是该土地的合法权利人，有权对该土地行使占有使用收益的权利，并有权排除他人对该土地的不法占有。被告长春市二道区金利水泥管厂，长春市怀志新型墙体材料有限公司、丛怀志、姜大超、徐立忠，在二原告取得该土地权利证书前或者在取得权利证书后，占有使用该土地，侵害了原告的财产所有权，应承担侵权责任，从该土地上迁出，将该土地返还二原告。关于二原告要求各被告承担租金的损失，由于原告提供的证据不足，无法得到支持。 综上，二原告要求各被告在诉争的土地上迁出，将土地交还原告的请求有理，应予支持。各被告关于诉讼时效抗辩没有法律依据，不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第三十五条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、长春市二道区金利水泥管厂、长春市怀志新型墙体材料有限公司、丛怀志、姜大超、徐立忠于本判决生效后，立即在王巍、邹淑芬名下的土地上迁出，将王巍、邹淑芬名下的土地返还给王巍、邹淑芬； 二、驳回王巍、邹淑芬其他诉讼请求。 案件受理费5975元，由五被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  孙立君 人民陪审员  田忠宪 人民陪审员  时 伟 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  王 勇