四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0193民初11170号 原告：四川经纬行动广告有限公司，住所地成都市成华区二环路东二段**********。 法定代表人：聂小红，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：单毅，北京盈科（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯静，北京盈科（成都）律师事务所律师。 被告：四川广和房地产开发有限公司，住所地洪，住所地洪雅县志远路教师综合楼******v> 法定代表人：石新明，执行董事。 被告：绿地集团成都置业有限公司，住所地成都高新，住所地成都高新区高新大道创业路**火炬大厦** 法定代表人：孙志文，总经理。 委托诉讼代理人：刘瑛，国浩律师（成都）事务所律师。 原告四川经纬行动广告有限公司（以下简称“经纬公司”）与被告四川广和房地产开发有限公司（以下简称“广和公司”）、绿地集团成都置业有限公司（以下简称“绿地公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告经纬公司的委托诉讼代理人单毅、侯静，被告绿地公司的委托诉讼代理人刘瑛到庭参加诉讼，被告广和公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 经纬公司向本院提出诉讼请求：1、判令广和公司、绿地公司支付经纬公司合同总价198000元；2、判令广和公司、绿地公司支付经纬公司逾期付款违约金。逾期付款违约金以本金198000元为基数，自2020年3月5日起计算至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算。事实与理由：2018年4月，被告广和公司、绿地公司租用经纬公司具有使用权的位于凯德新南、凯德魅力的场地用于为“绿地峨眉小镇”项目摆展，租赁期限为2018年4月24日至2018年5月23日，合同总价为198000元。经纬公司提供了符合约定的租赁场地，广和公司、绿地公司使用了租赁场地，但至今未按照约定向经纬公司支付费用。故经纬公司为维护自身的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请人民法院依法作出公正判决，支持经纬公司的诉讼请求。 广和公司未作答辩，亦未提交任何证据。 绿地公司辩称，一、绿地公司既非案涉合同的签订方，也非合同的履行方，案涉合同与绿地公司无关。二、绿地公司并非被告广和公司的母公司或子公司，也未对广和公司的债务作出过任何支付承诺，没有任何合同或法律依据证明绿地公司应对广和公司的债务承担责任，经纬公司与广和公司之间的纠纷与绿地公司无关，绿地公司不应承担任何法律责任，经纬公司要求绿地公司承担合同价款及违约金的诉讼请求缺乏相应的事实及法律依据、合同依据，请求依法驳回原告针对绿地公司的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2018年4月10日至4月18日期间，数位经纬公司员工与绿地公司员工孙玉在微信群“绿地峨眉山项目沟通群”中就租用“绿地峨眉山项目”的宣传场地包括案涉凯德新南、凯德魅力场地进行磋商，并产生如下聊天记录：“2018年4月11日，经纬公司员工（以下简称‘经’）：以下价格是我们本次和绿地峨眉山项目的最终成交价格：凯德新南：133800元／30天，凯德魅力：64200元／月……2018年4月12日，经：孙先生，请问一下你们公司的全称及联系人和电话。孙：啥意思？经：我这边做文件需要你们资料。孙：公司就是绿地啊。联系人就是我，孙玉，181××××6186。是要具体项目公司名称吗？经：对的。孙：好的，你是做什么文件？经：下单通知书，还需要一个具体时间，麻烦了哈。孙：四川广和房地产开发有限公司，时间4月21日。经：这个也是我们此次签合约的公司名字吗？孙：签合同不一定是这个公司，都是绿地的项目公司，总部统一调配。……2018年4月16日，孙：现在我们区域换了对接人，找黄艳丽。” 2018年4月10日至2018年5月21日，孙玉又与经纬公司员工刘林就案涉项目具体执行包括进场退场时间、展台样式标准及规范管理等问题进行沟通。 2018年8月31日，广和公司（甲方）与经纬公司（乙方）签订《项目营销摆展场地租赁协议》，就甲方委托乙方进行凯德新南、凯德魅力摆展活动约定如下：摆展周期1个月；摆展时间2018年4月24日至2018年5月23日；摆展场地：凯德新南、凯德魅力店。合同含税总价：198000元整。合同总金额中包含场地租赁费用、物业服务费用、电费、水费、乙方利润、垫资服务费等一切费用，除此之外甲方无需再向乙方支付任何费用。支付方式：本合同履行完毕且乙方提交活动监测报告等材料经甲方验收合格后次月30个工作日内，甲方以转账方式向乙方一次性支付合同全部款项。孙玉、齐建在甲方经办人一栏签字。 经纬公司提交《工作量结算确认函》一份，载明“甲方：广和公司乙方：经纬公司确认内容：合作日期：2018年4月24日至2018年5月23日，合同金额：198000元，实付金额：198000元，场地名称：凯德新南、凯德魅力（附摆展截图2张，显示其展位招牌为‘绿地峨眉小镇’）。”2018年9月17日，孙玉在甲方代表处签字并注明验收合格，经纬公司在乙方盖章处加盖公章。经纬公司另提交《绿地控股西南事业部____公司合同款项支付申请表》一份，载明“请款日期：2018年9月17日，项目名称：绿地峨眉小镇项目，合同名称：2018年4月24日至2018年5月23日，绿地峨眉小镇项目在凯德新南、凯德魅力的摆展活动，合同单位名称：四川经纬行动广告有限公司，本次请款金额：198000元。”孙玉、齐建在经办部门意见的经办人一栏签名。 2020年3月4日，经纬公司开具198000元的增值税发票，购买方为广和公司，于3月6日邮寄给广和公司。后上述发票因原址查无此人被退回，安排退回时间为2020年3月16日。 2020年8月27日及9月2日，案外人成都蓉悦商用置业有限公司及成都柏思置地有限公司分别开具证明，主要载明：四川经纬行动广告有限公司租用其经营管理的凯德广场·魅力城及凯德广场·新南场地用于为绿地集团成都置业有限公司及四川广和房地产开发有限公司的绿地地产绿地峨眉小镇项目摆展，场地实际使用时间为2018年4月24日至2018年5月23日，场地使用人于2018年4月23日进场布展。 另查明，2017年7月10日至2020年6月29日期间，绿地公司拥有案外人四川嘉恩旅游开发有限公司70%股权比例；广和公司系四川嘉恩旅游开发有限公司的全资子公司。 上述事实有原、被告工商登记信息、《项目营销摆展场地租赁协议》、《工作量结算确认函》以及原、被告当庭陈述等在卷佐证，以上材料经本院审查，具有证据的合法性、真实性、关联性，本院予以采信。经纬公司提交的其员工与案外人黄艳丽的微信聊天记录，因无法确认黄艳丽与本案被告绿地公司的关系，故不具有关联性，本院不予采信。 本院认为，广和公司与经纬公司签订的《项目营销摆展场地租赁协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。经纬公司已按照合同约定提供场地摆展，广和公司应当按照合同约定支付合同价款。经纬公司主张广和公司应当支付的价款金额为198000元，该价款符合双方合同约定且广和公司未作出答辩，视为放弃举证、答辩的权利，故本院予以确认。根据合同约定，该价款应在合同履行完毕且经纬公司提交活动监测报告等材料经广和公司验收合格后次月30个工作日内，广和公司以转账方式向经纬公司一次性支付合同全部款项。现经纬公司提交的结算确认函、支付申请表中，由绿地公司员工孙玉签字并注明验收合格。本院认为，根据审理查明的事实，案涉项目推进及执行的过程中，对其中所涉及的各种问题与经纬公司员工进行沟通的相对方代表一直为孙玉，且在孙玉与经纬公司协商完成案涉项目后，广和公司在甲方经办人一栏有孙玉签字的租赁协议中加盖公章且其亦未对此进行抗辩，因此，在本案合同项目中，广和公司并未对孙玉经办租赁业务并进行项目的验收、结算、支付申请存在异议。孙玉应当为执行广和公司工作任务的人员，对该项目进行验收属于其“经办人”的职权范围，且其在聊天记录中也是以广和公司的名义实施民事法律行为，故其在结算确认函、支付申请表中签字并注明验收合格的行为应当视为广和公司对案涉项目验收合格。广和公司应当于2018年9月17日的次月即2018年10月1日起30个工作日内即2018年11月16日以前向经纬公司支付合同全部款项。现支付期限已经届满，故对经纬公司要求广和公司支付合同总价198000元的诉讼请求，本院予以支持。同时，广和公司支付期限届满后仍未按约定支付款项，此行为已构成违约，应当承担违约责任。案涉合同并无关于逾期付款违约责任的明确约定，现经纬公司主张广和公司支付逾期付款违约金（以198000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率，自2020年3月5日起计算至付清之日止），即要求广和公司支付其因违约所造成的损失，符合法律规定，本院予以支持。 关于绿地公司是否应当承担责任。本院认为，孙玉虽为绿地公司员工，且其为“绿地峨眉山项目”的摆展项目在与经纬公司协商细节的过程中表明“公司就是绿地啊”、“都是绿地的项目公司，总部统一调配”，但其一，并无证据证明孙玉在绿地公司的工作职责以及其系直接受本案被告绿地公司委托与经纬公司协商；其二，双方协商过程中，经纬公司员工询问孙玉公司全称时，孙玉明确告知其为广和公司，随后经纬公司员工询问签合约的公司名字时，孙玉亦明确告知其与之签订合同的为“绿地的项目公司”而并非绿地公司，故经纬公司应当知道与其订立合同的相对方并非绿地公司；其三，孙玉最终亦仅以广和公司经办人名义在合同中签字而并未代表绿地公司与经纬公司签订与案涉项目相关的任何书面协议，案涉租赁合同明确承租人为广和公司在乙方处进行盖章。此外，在案涉项目开展期间，虽然绿地公司拥有案外人四川嘉恩旅游开发有限公司70%股权比例而广和公司系四川嘉恩旅游开发有限公司的全资子公司，但广和公司仍具有独立法人资格，依法独立承担民事责任，在无合同约定的情况下，绿地公司并不对其民事责任承担责任。综上所述，绿地公司并非合同当事人，亦未对广和公司的债务出具过任何支付承诺，故对于经纬公司要求绿地公司支付合同价款及违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告四川广和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川经纬行动广告有限公司合同总价198000元； 二、被告四川广和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川经纬行动广告有限公司逾期付款违约金（以198000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率，自2020年3月5日起计算至付清之日止）； 三、驳回原告四川经纬行动广告有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2158元，由被告四川广和房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李书剑 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  陈春梅