湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初2884号原告：鲍保才，男，1963年1月14日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：张建伟、刘佳姝，系北京大成（武汉）律师事务所律师，特别授权代理。被告：周爱增，男，1969年4月9日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。被告：叶**，女，1969年6月22日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告鲍保才诉被告周爱增、叶**民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员崔玉华独任审理，于同年8月24日公开开庭进行审理后依法转为普通程序由审判员崔玉华独任审理。原告鲍保才的委托诉讼代理人张建伟、刘佳姝到庭参加了诉讼，被告周爱增、叶**经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鲍保才向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告偿还借款本金1,486,121.83元，并支付利息，利息计算方式为：以借款本金1,486,121.83元为基数，按24%的年利率自2018年2月14日计算至该笔借款清偿之日止；二、判令被告向原告偿还借款本金220,000元，并支付利息，利息计算方式为：以借款本金220,000元为基数，按24%的年利率自2018年3月12日计算至该笔借款清偿之日止；三、原告对被告名下的武汉市江岸区统建大江园北苑9栋1单元11层1室房屋享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费由二被告共同承担。事实与理由：被告周爱增和叶**为夫妻关系，1997年2月14日登记结婚。2017年9月30日，被告向原告借款80万元，月利率3%，借款期限3个月。2017年11月15日，原告与被告签订《借款合同》，约定被告向原告借款400万元，月息2%，借款期限6个月，原告实际提供借款230万元。被告以名下的江岸区统建大江园北苑9栋1单元11层1室房屋作为担保，双方办理了抵押登记手续。被告2018年1月10日还款15.5万元、2018年1月22日还款11.5万元、2018年1月31日还款23万元、2018年2月14日还款135万元。2018年3月12日，被告又向原告借款22万元，借款期限1个月，月息3%。被告2018年2月14日还款后至今未再归还任何欠款，故原告现为维护自身的合法权益，根据相关法律规定特向贵院提起诉讼。被告周爱增、叶**未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人提交的证据，本院在卷佐证。经庭审审理查明事实如下：被告周爱增、叶**原系夫妻关系，二人于1997年2月14日登记结婚，2019年1月4日双方协议离婚。原告鲍保才与被告周爱增于2014年左右因为生意往来认识。2017年9月，被告周爱增因生意周转找原告鲍保才借款。2017年9月30日，原告鲍保才通过银行转账支付被告周爱增人民币800,000元。同日，被告周爱增给原告鲍保才出具借条一份：“今借到鲍保才借款人民币捌拾万元整（￥800,000.00元），月利率3%，期限叁个月”。被告周爱增另在借条上备注收到捌拾万元。2017年11月15日，原告鲍保才作为出借方与借款方被告周爱增、叶**签订《借款合同》一份，约定借款人因经营周转向出借人借款人民币肆佰万元，借款期限陆个月从2017年11月15日至2018年5月14日止，借款期内月利息2%。借款方自愿以江岸区统建大江园北苑9栋1单元11层1室房屋抵押，到期不能归还出借方的借款，出借方有权处理抵押物。合同还约定了违约条款等内容。同日，原告鲍保才、被告周爱增、叶**另签订了《抵押合同》，约定抵押合同担保的主合同为同日签订的《借款合同》，被担保债权数额人民币肆佰万元整。抵押物为江岸区统建大江园北苑9栋1单元11层1室。抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用，是指抵押权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。因抵押登记部门要求，抵押期限登记为2017年11月15日至2018年5月14日止，如抵押权期限届至，债务人未还清主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变。2017年11月16日，原告鲍保才通过银行转账支付被告周爱增人民币2,300,000元，并于同日就上述抵押房屋办理了抵押权登记，债权担保期限2017年11月15日至2018年5月14日。借款后，被告周爱增通过湖北盛世嘉经贸发展有限公司分别于2018年1月10日偿还原告鲍保才人民币155,000元、1月22日偿还原告鲍保才人民币115,000元、1月31日偿还原告鲍保才人民币230,000元、2月14日偿还原告鲍保才人民币1,350,000元。2018年3月12日，被告周爱增再次向原告鲍保才借款，原告鲍保才于同日给被告周爱增转账人民币220,000元，被告周爱增于同日出具借条一份：“今借到鲍保才人民币贰拾贰万元整（￥220,000.00元）期限一个月，利息月息三分。”被告周爱增另在借条上备注收到贰拾贰万元。后被告周爱增未再还款。原告催要无果，诉至本院请求判如所请。另查明，被告周爱增与被告叶**1997年2月14日登记结婚，2019年1月4日，二被告协议离婚，离婚协议书约定：关于财产分割：双方婚姻存续期间有坐落于武汉市江岸区江大路大江北苑9栋1单元11-1室住房一套离婚后归男方所有；坐落于武汉市江汉区清芬一路****、121号商业用房三间、坐落于武、坐落于武汉市江汉区清芬一路瑞庆里**1号商业用房二间、坐落于武、坐落于武汉市江汉区清芬**商业用房一间离婚后归女方所有债务：双方婚姻存续期间各自产生的债权债务归各自享有和承担。本院认为：结合原告鲍保才提交的借条、收条、转账记录、借款合同、抵押合同，可以看出原、被告之间的借贷关系事实客观存在，应受法律保护。原告鲍保才与被告之间的借款分三笔，其中人民币800,000元和人民币220,000元的两笔，只有被告周爱增出具借条，被告叶**并未在借条上签名，原告鲍保才也无证据证明被告周爱增所借的款项用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故对借款人民币800,000元和220,000元的借款人应为被告周爱增。关于人民币2,300,000元的借款系被告周爱增、叶**二人共同与原告鲍保才签订借款合同和抵押合同，该笔借款系被告周爱增和叶**共同借款。被告周爱增于2018年1月10日至2月14日还款人民币1,850,000元，结合双方约定的借款利率和出借时间、还款时间，第一笔借款800,000元于2017年12月30日届满、第二笔借款于2018年5月14日届满，故被告周爱增于2018年1月10日至2月14日的还款应优先计为借款800,000元的利息和本金的清偿，多余部分再计为第二笔借款的利息和本金的清偿。具体计算如下：以借款本金人民币800,000元为基数，自2017年9月30日按照月利率3%标准计算至2018年1月10日止利息为人民币81,600元，被告周爱增于1月10日归还人民币155,000元，尚余人民币73,400元（155,000元-81,600元）应抵扣本金，剩余本金人民币726,600元（800,000元-73,400元）；以借款本金人民币726,600元为基数，自2018年1月11日按照月利率3%标准计算至2018年1月22日止利息为人民币7,992.6元，被告周爱增于1月22日归还人民币115,000元，尚余人民币107,007.4元（115,000元-7,992.6元）应抵扣本金，剩余本金人民币619,592.6元（726,600元-107,007.4元）；以借款本金人民币619,592.6元为基数，自2018年1月23日按照月利率3%标准计算至2018年1月31日止利息为人民币4,956.74元，被告周爱增于1月31日归还人民币230,000元，尚余人民币225,043.26元（230,000元-4956.74元）应抵扣本金，剩余本金人民币394,549.34元（619,592.6元-225,043.26元）；以借款本金人民币394,549.34元为基数，自2018年2月1日按照月利率3%标准计算至2018年2月14日止利息计算为人民币5,129.14元，被告周爱增于2月14日归还人民币1,350,000元，清偿本期利息人民币5,129.14元、剩余本金人民币394,549.34元后，尚余人民币950,321.52元（1,350,000元-5,129.14元-394,549.34元）应抵扣第二笔借款人民币2,300,000元的利息和本金；以借款本金人民币2,300,000元为基数，自2017年11月16日按照月利率2%标准计算至2018年2月14日止利息计算为人民币138,000元，上述尚余人民币950,321.52元扣除该笔利息后尚余人民币812,321.52元（950,321.52元-138,000元）应抵扣本金，剩余本金人民币1,487,678.48元（2,300,000元-812,321.52元）尚未归还，现原告主张剩余借款本金人民币1,486,121.83元本院予以照准。被告周爱增、叶**应予偿还，并自2018年2月15日起按照年利率24%计算利息至款清之日止。就该笔借款本金及利息，被告周爱增、叶**提供了位于武汉市江岸区统建大江园北苑9栋1单元11层1室房屋作为担保，并办理了抵押权登记，故原告鲍保才就借款本金人民币1,486,121.83元及自2018年2月15日起按照年利率24%计算至款清之日止的利息对于武汉市江岸区统建大江园北苑9栋1单元11层1室房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。对于借款人民币220,000元，被告周爱增未做任何偿还，现还款期限已经届满，被告周爱增应予偿还，并自2018年3月12日起按照年利率24%计算利息至款清之日。对于原告鲍保才主张220,000元借款属于借款合同项下4,000,000元借款内的观点，该笔款项产生于借款合同、抵押合同、抵押物登记几个月之后，且借款合同、抵押合同的合同相对方均系被告周爱增和叶**两人，而借款人民币220,000元系被告周爱增单独给原告鲍保才出具借条，借条上并无叶**签字，也未备注属于借款合同项下借款，故对原告鲍保才的该观点本院不予支持。被告周爱增、叶**经本院传票依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃答辩、举证、质证的权利，不利后果由其自行承担。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告周爱增、叶**于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性偿还原告鲍保才人民币1,486,121.83元并支付利息，计算方式为：以借款本金人民币1,486,121.83元为基数，按年利率24%自2018年2月15日计算至款清之日；二、原告鲍保才就本判决第一项债权对位于武汉市江岸区统建大江园北苑9栋1单元11层1室房屋折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告周爱增于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性偿还原告鲍保才人民币220,000元并支付利息，计算方式为：以借款本金人民币220,000元为基数，按年利率24%自2018年3月12日计算至款清之日；四、驳回原告鲍保才的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币20,156元（原告鲍保才已预交），由被告周爱增负担人民币11,288元、被告叶**负担人民币8,868元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  崔玉华二〇二〇年十二月一日书记员  李 越