成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0116民初5964号 原告：双流区洪运建筑机具租赁站，住所地成都市双流区永安镇凤凰村**。 经营者：毛合银。 被告：广东开平建安集团有限公司，，住所地开平市长沙幕桥西路金都花园金都**** 法定代表人：甄冬长，职务不详。 原告双流区洪运建筑机具租赁站（以下简称“洪运租赁站”）与被告广东开平建安集团有限公司（以下简称“建安公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪运租赁站的经营者毛合银到庭参加诉讼。被告建安公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 洪运租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决因建安公司违约而解除双方签订的《物资租赁合同》；2.判决建安公司支付直至其实际返还租赁物资之日止的租金及违约金（截至2020年7月27日，建安公司应支付租金381132.87元、违约金84256.43元）；3.判决建安公司返还洪运租赁站所有的租赁物资钢管28825.1米、扣件4251套、顶托2644套、桥梁顶托1458套。事实与理由：洪运租赁站与建安公司签订了《物资租赁合同》，约定洪运租赁站将钢管架等租赁物资出租给建安公司，用于“四川大学多学科交叉融合平台及艺术教育中心”工程建设，租赁时间自2017年12月9日开始，租赁物资、数量以出库单为准且作为租赁物交接凭证。合同还约定不同物资的计算单位和租金。每月5日前经双方核实结算上月租金，建安公司应在每月10日前向洪运租赁站交纳上月租金，办理租金结算凭证，如建安公司未按时付清租金，则应每日向洪运租赁站偿付租金总额1%的滞纳金。建安公司指定张波为其代表，办理租赁物交接、租金结算手续。自2017年12月8日起，洪运租赁站应需求进行发货，截至2018年7月3日，共发货11次。建安公司分别于2018年11月22日、11月28日返还部分租赁物。但是直至洪运租赁站起诉之日，建安公司也未按约支付租金，已经根本违约。洪运租赁站多次就返还租赁物和支付租金与建安公司沟通，均未果。经洪运租赁站财务人员统计，根据双方签订的《物资租赁合同》及洪运租赁站与该项目实际施工人刘福平所签订的《架管租赁调价补充协议》，截至2020年7月26日，建安公司拖欠租金已达381132.87元，并且，建安公司由此所应支付的滞纳金为84256.43元。建安公司的行为严重侵害了洪运租赁站的合法权益，造成巨大经济损失。洪运租赁站根据相关法律规定诉至法院。 建安公司未到庭答辩，也未提交任何证据材料。 本院经审理认定事实如下：洪运租赁站作为甲方出租方与建安公司作为乙方承租方就物资租赁签订《物资租赁合同》，约定：一、租赁物资、租赁数量以出库单为准且作为租赁物资交接凭证。钢架管0.006元/米/天、十字扣件0.004元/套/天、旋转扣件0.004元/套/天、直接扣件0.004元/套/天、顶托0.015元/套/天；配件赔偿维修明细：弯管校直0.5元/根、T型螺栓0.6元/根、扣件清洗上油0.1元/套、盖板赔偿及维修1.3元/个、顶托清洗0.5元/根。备注：租赁物资赔偿按市场价格（顶托螺帽由乙方负责提供）而定。以上材料的数量、质量、规格验收及交货地点为甲方库房，双方人员签字后则视为乙方认可以上材料的数量、质量、规格符合合同约定及国家相关标准。乙方还货时甲方按乙方租赁的钢管、扣件的规格进行收货。租赁期限从2017年12月9日起算，工程名称四川大学多学科交叉金融平台及艺术教育中心。六、每月五日前经双方核实结算上月租金，乙方应在每月十日前向甲方交纳上月租金，办理租金结算凭据。如乙方未按时付清租金，则应每日向甲方偿付租金总额1%的滞纳金。七、归还租赁物资时，甲方按出租物资时的质量状况和数量验收。如租赁物资损坏、丢失，乙方应按本合同的约定赔偿甲方，甲方待乙方赔偿款到帐后，终止计算赔偿物资的租赁费。十、乙方指定张波为乙方代表。办理租赁物资交接、租金结算手续。承租单位处盖有“广东开平建安集团有限公司合同专用章”，经办人“刘福平”签字。2018年8月6日，洪运租赁站作为出租单位甲方与刘福平代表的建安公司再次签订《架管租赁调价补充协议》，约定双方于2017年12月签订了物资租赁合同，受市场行情的影响，经双方友好协商同意将价格调整为以下单价：钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.025元/个/天、桥梁顶托0.04元/个/天、接管0.007元/套/天。并备注从2018年7月1日起该工程所有租赁物品均执行本单价，租赁费支付时间按原合同约定的付款，其他按原合同执行。承租单位处未盖章，经办人“刘福平”签字。 协议签订后，洪运租赁站于2017年12月8日发货6.0m/根钢管1456根，合计8736米，大顶托400套，钢丝绳32根（发货单载明每根10元）；于2017年12月9日发货6.0m/根钢管1092根，合计6552米，大顶托500套，钢丝绳24根（发货单载明每根10元）；于2017年12月15日发货大顶托1200套；于2017年12月29日发货2.8m/根钢管200根，合计560米，十字扣5000套、直接扣1000套、合计6000套，大顶托1000套；于2018年1月9日发货5.0m/根钢管546根、2.5m/根钢管1001根、2.2m/根钢管910根，合计7234.5米，钢丝绳54根（发货单载明每根10元）；于2018年1月11日发货扣件6000套，新螺栓1000套×0.55元/套；于2018年1月19日发货5.0m/根钢管91根、2.8m/根钢管91根、2.5m/根钢管273根，合计1528.8米，十字扣1650套、直接扣500套，合计2150套，钢丝绳12根（发货单载明每根10元），新螺栓3000套×0.55元/套=1650元；于2018年1月31日发货大顶托400套；于2018年3月13日发货顶托1647套（发货清单载明桥梁顶托单价0.03元/个/天）；于2018年4月21日发货3.0m/根钢管450根、2.8m/根钢管546根、2.5m/根钢管546根、2m/根钢管546根、1.8m/根钢管8根、1.5m/根钢管546根、1.2m/根钢管546根，合计6824.4米，钢丝绳70根（发货单载明每根10元）；于2018年7月3日发货6.0m/根钢管305根、5.0m/根钢管65根、4.0m/根钢管1820根、1.0m/根钢管182根、合计4157米，钢丝绳20根，发货单备注载明每根10元，钢管按0.012元/米/天,扣件按0.01元/套/天，顶托按0.03元/套/天计算租金。建安公司于2018年11月22日归还钢管4278.5米、扣件2892套、桥梁顶托121套、大顶托322套、缺丝杆354套、缺盖板17个、弯管41根，桥梁顶托欠帽子8个、大顶托欠帽子41个，于2018年11月28日归还钢管2489.1米、扣件7007套、大顶托534套、桥梁顶托68套、缺丝杆1248套、缺盖板38个、弯管20根、大顶托欠螺帽21个。 另查明，从2017年12月8日至2018年12月31日，刘福平以建安公司项目经理、经办人的名义签订了租赁费用结算单，合计162248.92元。截至2018年12月31日，建安公司尚有钢管28825.1米、扣件4251套、顶托2644套、桥梁顶托1458套没有向洪运租赁站返还。截至2020年7月27日，建安公司尚欠洪运租赁站租赁费用383112.87元。 再查明，截至起诉之日，四川大学多学科交叉融合平台及艺术教育中心项目处于停工状态。 庭审中，洪运租赁站明确在本案将租赁费用、违约金主张截至2020年7月27日，之后的费用另案主张。 上述事实，有双方当事人身份信息、物资租赁合同、钢管及配件发货清单、钢管及配件还货清单、结算单、现场照片及洪运公司陈述等证据在卷佐证，本院认为，上述证据材料经庭审质证，符合证据的构成要件，能够相互印证本案的基本案件事实以及本案纠纷发生、发展的过程，故本院予以采信。 本院认为，洪运租赁站与建安公司签订的《物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。合同签订后，洪运租赁站按照约定向建安公司提供了租赁物资，而建安公司未向洪运租赁站支付租赁费用，构成根本违约，洪运租赁站主张解除与建安公司签订的《物资租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，现洪运租赁站要求返还的钢管、扣减、顶托、桥梁顶托具有返还条件，且本院根据发货清单、还货清单、结算单能够确认返还的数量，故洪运租赁站要求建安公司返还钢管28825.1米、扣件4251套、顶托2644套、桥梁顶托1458套，符合法律规定，本院予以支持。 关于洪运租赁站要求建安公司支付租金及违约金（截至2020年7月27日，建安公司应支付租金381132.87元、违约金84256.43元）能否支持问题。本院认为，刘福平作为建安公司的经办人与洪运租赁站签订了《物资租赁合同》及补充协议，又以建安公司项目经理的名义签订了结算单，其行为能够约束建安公司。同时，本院结合《物资租赁合同》约定乙方指定代表签收的“钢管及配件发货清单”能够确定截至2020年7月27日建安公司尚欠的租金，故洪运租赁站要求建安公司截至2020年7月27日支付租金383112.87元，于法有据，本院予以支持。物资租赁合同载明的滞纳金系违约金的性质，建安公司未按约定支付租赁费系违约，《物资租赁合同》第六条约定“每月五日前经双方核实结算上月租金，乙方应在每月十日前向甲方交纳上月租金，办理租金结算凭据。如乙方未按时付清租金，则应每日向甲方偿付租金总额1%的滞纳金”，现洪运租赁站主动调整违约金按0.5‰/天计算至2020年7月27日，符合合同约定及法律规定，故洪运租赁站要求建安公司主张截至2020年7月27日的违约金84256.43元，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下： 一、解除原告双流区洪运建筑机具租赁站与被告广东开平建安集团有限公司签订的《物资租赁合同》； 二、被告广东开平建安集团有限公司于本判决生效之日起五日内向原告双流区洪运建筑机具租赁站支付截至2020年7月27日的租赁费383112.87元； 三、被告广东开平建安集团有限公司于本判决生效之日起五日内向原告双流区洪运建筑机具租赁站支付截至2020年7月27日的违约金84256.43元。 如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4140元，由被告广东开平建安集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈 磊 二〇二〇年十二月十六日 书记员 黄小琴