江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初3472号原告：金文玉，男，1954年9月5日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：陈昌洋，盐城市亭湖区大洋法律服务所法律服务工作者。被告：王永生，男，1963年2月28日生，住江苏省射阳县。被告：盐城新洋置业有限责任公司，住所地盐城市开放大道**。法定代表人：蒋国民，该公司总经理。委托诉讼代理人：秦悌兵，江苏法鼎律师事务所律师。原告金文玉与被告王永生、盐城新洋置业有限责任公司(下称新洋置业公司)经营权承包合同纠纷一案，本院于2020年7月14日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于同年11月20日公开开庭进行了审理。原告金文玉及其委托诉讼代理人陈昌洋，被告王永生、被告盐城新洋置业有限责任公司的委托诉讼代理人秦悌兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金文玉向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告王永生返还投资款473100元，被告新洋置业公司承担连带偿还责任；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告新洋置业公司将盐城市金鼎大酒店（以下简称大酒店）承包给被告王永生，因被告王永生经营管理不善，经被告新洋置业公司安排，2015年12月16日原告与被告王永生签订了一份《金鼎大酒店合作承包协议书》协议书约定，由原告投资40万元（承包定金）取得经营权，待大酒店效益转好原告收回定金。如因被告不配合原告经营导致原告无法经营，被告承担违约责任。2015年12月29日、2016年6月26日原告与被告王永生又分别签订了二份《补充协议》，补充协议签订后经被告新洋置业公司确认生效。在其初期大酒店经营形势很好，但原告所投的定金分文未收回。被告新洋置业公司调增房屋租金，由原来的每月32600元，增加到每月40000元，原告经营一段时间后被告王永生以各种借口，导致原告无法经营。原告在签订合同后便投了大量的现金和需用物资，并对大酒店进行了装潢，投入的费用100多万元，大酒店现已停止经营，但两被告对原告的投入未能返还，现原告无奈根据我国相关法律规定，特具状诉至贵院，请求贵院依法判决判如诉请。被告王永生辩称，我不同意返还，因为他投资与被告新洋置业公司达成协议才投资的。原告在投资前和我一起，到被告新洋置业公司去的，也是经过被告新洋置业公司认可的，我认为投资与我无关。被告新洋置业公司辩称，原告将被告新洋置业公司作为被告主体不适格，因为被告新洋置业公司并不是合同的当事人，根据合同相对性原则，原告与被告新洋置业公司之间存在合作关系，被告新洋置业公司办公室只在合作承包协议书及补充协议书上见证，因此两份合同条款并不约束被告新洋置业公司，被告新洋置业公司不享有任何权利和承担任何义务；2、原告与被告王永生是合作，合作终止应当双方进行清算，现目前原告与被告之间没有清算，就向合作人之一主张投资款，显然与法律相违背；3、被告新洋置业公司的房产并没有出租给被告王永生，而是出租给案外人陈某2经营，后陈某2将房产交给被告王永生经营，被告王永生也自愿将租金交给被告新洋置业公司，截止目前被告王永生仍然拖欠新洋公司的租金，且也经过生效的法律文书加以证实，目前在贵院院申请执行让被告王永生让房，但被告王永生占用该房屋继续经营酒店，并未是原告所说该酒店以实际停止经营。综上，请求法院驳回原告的诉请。经本院审理认定事实如下：2015年12月16日，王永生（甲方）与金文玉（乙方）签订金鼎大酒店合作承包协议书，合同内容为：鉴于金鼎大酒店总经理王永生因其他店的经营管理，甲方从酒店的生产，发展出发，提出与乙方合作经营金鼎大酒店经营权，经甲乙双方多次协商达成协议如下：一、甲方酒店总经理从2015年12月16日委托乙方金文玉全权负责经营金鼎大酒店并自负盈亏；二、乙方金文玉等人在2015年12月16日起向金鼎大酒店投入四十万现金（注：以甲方借据为准）作为合作承包定金，取得经营权。委托经营前，甲方酒店债权、债务与乙方无涉，委托经营期间甲乙双方各自发生的债权债务各自负责相互无任何瓜葛。三、金鼎大酒店委托经营期间，甲方继续担任法人，但不承担经济责任。乙方给甲方经营利润的10%分成。待酒店经营效益转好乙方收回承包定金后，可再协商经营利润的分成比例（含酒店财产权利人）。四、甲方有权监督乙方财务，并尽法人义务支持乙方经营。若发生有人干扰乙方经营甲方要全力禁止。因甲方不配合乙方经营导致乙方无法经营的，甲方应承担违约责任。五、违约责任，如一方违约，承担违约金80万元。六、2015年12月16日以前的应支费用、劳务费用、硬件费用由王永生向金文玉打借条，从甲方分成中扣除。七、经营期限为：从2015年12月16日到2020年12月16日。此协议甲乙双方签字之日起生效。（原合作协议废止）。2015年12月17日，新洋置业公司办公室在该协议书书写情况属实并盖章。补充条款：经市场部见证的合同有效，其他协议，合同作废。甲方：王永生乙方：金文玉。2015年12月18日。协议签订后，金文玉出资对金鼎大酒店进行装潢、翻新等。2015年12月29日，王永生（甲方）与金文玉（乙方）签订补充协议书，2015年12月16日达成的合作承包经营协议经甲乙双方再次协商达成补充协议如下：1、2015年12月金鼎大酒店35200元，每月还乔林1万元。由王永生负责22600元（半月）金文玉负责22600元（半月）。（乙方已交一万元）各自在2015年12月30日前交清。因甲方拖欠房租而影响乙方经营时由甲方承担一切责任。2、市场部在金鼎大酒店就餐所产生的费用，由甲方用现金当月结清。3、承包经营期最短6个月，因亏损终止协议时，需在30天前以书面通知甲方，甲方无条件接受。4、总经理办公室甲乙双方共用，甲方在腾出办公室一间，供乙方使用。5、客房49间，甲方现使用4间，剩余45间给乙方经营使用。（如因客满，需要客房由王永生调剂）。6、自合作经营期间所产生的的利润，全部归还乙方的肆拾万元（借款）承包定金，还完为止。7、乙方在每月的5号前，将房租35200元交给甲方，由甲方交给市场部，（如酒店盈利。乙方有义务支持甲方每月一万元作特殊还款，如不盈利，不予支持）先交后租。8、甲方参与负责酒店的日常管理，保证酒店正常运行。9、此协议由甲乙双方签字之月起生效。同日，盐城新洋置业有限责任公司办公室在该协议书书写“情况属实”并盖章。补充条款：经市场部见证的合同有效，其他协议，合同作废。甲方：王永生乙方：金文玉。2015年12月29日。2016年3月22日，新洋置业公司通知鼎龙大酒店，根据租赁合同的约定，2016年4月1日至2017年3月31日租金应调整为每月肆万元整，请自4月份起在每月的5号前缴清当月的租金。特此通知。2016年6月26日，王永生（甲方）与金文玉（乙方）签订一份补充协议书，甲乙双方于2015年12月16日签订金鼎大酒店承包经营协议书，由于在长期经营中不断出现新的问题和想象不到的问题需及时解决，承包合同条款需要随势而补充和改动。就客房的分配一事作出如下补充条款：一、甲乙双方必须遵守2015年12月16日承包协议书条款和2015年12月29日补充协议书条款，共同管理金鼎大酒店。二、2015年12月29日王永生、金文玉签订的补充协议书第五条规定的四间客房由甲方使用，由于租金、用水、用电不断出现矛盾，影响到正常经营。甲乙双方经长期协商、考察，甲方将四间客房交给乙方纳入经营管理当中使用，从此甲方不再使用。并全力协助乙方将这四间客房的租金、水、电费矛盾处理完毕………同日，盐城新洋置业有限责任公司办公室在该协议书书写“情况属实”并盖章。2016年12月22日，王永生出具证明：金文玉在金鼎大酒店的投资从2015年12月17日开始（市场部认可），从厨房用品的更换、厨房改造、电线更换、撤炉换水箱、宾馆室内装潢翻新更换，餐厅的装潢更新，音响更换，宾馆、餐厅安装空调等合计投入137万元（大写：壹佰叁拾柒万元）。如市场部不认可金文玉不敢投资，更不敢经营，特此证明。2017年5月26日，王永生出具经营承诺书，鼎龙大酒店原经营人王永生，合作人金文玉，经营至2017年2月28日时由陈某1负责经营（金文玉和陈某1签订了经营合同书）至2017年6月26日时，陈某1由于其他原因不能正常经营下去，后由王永生继续经营，在以后经营期间，王永生向金文玉承诺如下条款：1、金文玉和陈某12017年2月18日签订的合同书注明金文玉投入的资产（凭附表）王永生给予认可。在使用期间如有遗失或损坏，王永生应及时修复，如不能修复的给予补偿。2、王永生使用金文玉投入的资产每月偿还5000元给金文玉算原来的借款（其中给陈某12000元）从2017年7月1日起交付，否则金文玉有权拿回所投资的物品。3、由金文玉用自家门市房办…5、2019年3月30日，由王永生与金文玉及投资人共同到新洋置业有限公司追要金文玉所投资的资产的费用，不论追要款项金额的多少由王永生优先偿还给金文玉的欠款及投资款。（总投资款137万元）6、注：每月还款要扣除陈某1每月的2000元整。被告金文玉在该份经营承诺书上书写“同意王永生的承诺”并签字。2018年8月22日，王永生向金文玉出具承诺，原定一份承诺书，到现在已拖欠几个月没有给金文玉了，本人现得到金文玉的原谅，我本人承诺将所拖欠的承诺钱定于下个月还一部分，还有在10月份把承诺的余款全部结清，如不按承诺履行，金文玉可以直接把投资的资产拿走不给王永生使用以及后果由王永生负责。现因王永生未按承诺履行，原告诉至本院要求被告返还投资款。另查明，2018年10月11日，新洋置业公司曾起诉陈某2、王某、王永生租赁合同纠纷，2019年3月7日本院作出（2018）苏0902民初6129号民事判决：一、解除原告新洋置业公司与被告陈某2于2013年9月30日签订的《租赁合同》。二、被告陈某2应于本判决生效之日起十日内将承租的位于盐城市的租赁物返还给原告新洋置业公司。三、被告王某应于本判决生效之日起十日内向原告新洋置业公司支付2011年4月1日至2013年9月30日期间拖欠的租金346966元，并承担该款30%的违约金。四、被告陈某2应于本判决生效之日起十日内向原告盐城新洋置业有限责任公司支付2013年10月1日至2018年8月31日期间拖欠的租金1691457.5元，并承担该款30%的违约金。五、被告王某应于本判决生效之日起十日内对被告陈某2应承担的上述第四项债务承担连带责任。六、被告王永生应于本判决生效之日起十日内对被告王某应承担的上述第三、第五项债务中的390512元承担还款责任。本案经本院主持调解，因双方分歧较大，致调解未果。本院认为：原告金文玉与被告王永生之间签订的合作承包协议书及补充协议书，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效，对双方均具有约束力。双方签订合作承包协议后，金文玉出资对金鼎大酒店进行装潢、改造、更新，在经营金鼎大酒店一段时间后双方约定由王永生继续经营，王永生承诺“每月向金文玉偿还5000元，否则金文玉有权拿回所投资的物品”承诺将所拖欠的承诺钱定于下个月还一部分，还有在10月份把承诺的余款全部结清，如不按承诺履行，金文玉可以直接把投资的资产拿走不给王永生使用”，现王永生未按承诺履行，原告金文玉的权利是拿走在金鼎大酒店投资的物品，而并非主张返还投资款，故原告金文玉主张被告王永生返还投资款，本院不予支持。被告新洋置业公司并非合同的相对人，原告金文玉主张被告新洋置业公司返还投资款，于法无据，本院亦不予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告金文玉的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8397元，由原告金文玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  陈 祥人民陪审员  倪昌群人民陪审员  倪启东二〇二〇年十二月十五日法官 助理  成 云书 记 员  程 萍附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。