文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0116民初6650号原告：重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司,住重庆市江津区滨江大道几江段****，统一社会信用代码915001167815918503。法定代表人:蒋帮模,董事长。委托诉讼代理人：黎焕咏，重庆兴众律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗伟，男，汉族，系原告公司员工。被告：重庆市江津区兰瓷商贸有限公司,住重庆市江,住重庆市江津区几江街道滨江路津辉花园****用代码91500116327794586X。法定代表人：董小伟。被告：董小伟,男,汉族,1972年6月21日出生,住重庆市沙坪坝区,住重庆市沙坪坝区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：颜晓东,男,汉族,1976年12月21日出生,住重庆市江津区。,住重庆市江津区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：陈莹、侯成强，北京市中伦文德（重庆）律师事务所律师。被告：林春梅,女,汉族,1977年10月1日出生,住重庆市江津区。,住重庆市江津区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：林会,女,汉族,1973年12月19日出生,住重庆市江津区。,住重庆市江津区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：李志荣,女,汉族,1952年9月14日出生,住重庆市江津区。,住重庆市江津区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：韩熙维,男,汉族,1950年8月2日出生,住重庆市江津区。,住重庆市江津区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：颜卫佳,女,汉族,1995年5月14日出生,住重庆市江津区。,住重庆市江津区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：颜晓玲,女,汉族,1971年2月25日出生,住重庆市江津区。,住重庆市江津区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：唐伟,男,汉族,1975年5月28日出生,住重庆市江津区。,住重庆市江津区iv id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司（以下简称绿丰担保公司）与重庆市江津区兰瓷商贸有限公司（以下简称兰瓷商贸公司）、董小伟、颜晓东、林春梅、林会、李志荣、韩熙维、颜卫佳、颜晓玲、唐伟合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理后，本院依法适用普通程序，由审判员马亚超担任审判长、与人民陪审员周利容、刘建英组成合议庭于2020年7月8日公开开庭进行了审理。原告绿丰担保公司的委托诉讼代理人黎焕咏到庭参加了诉讼，被告兰瓷商贸公司、董小伟、颜晓东、林春梅、林会、李志荣、韩熙维、颜卫佳、颜晓玲、唐伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告绿丰担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告兰瓷商贸公司立即偿付原告为其代偿的贷款本息2602238.83（已抵扣风险保证金150000元），违约金300000元，律师费36000元，合计2938238.83元；2、判令兰瓷商贸公司支付原告资金占用费，计算为：从2018年11月22日起，以2902238.83元为基数，按月利率15‰计算至2019年5月24日，从2019年5月25日起，以26022238.83元为基数，按月利率15‰计算至付清为止（暂计5万元）；3、判令原告对被告林春梅提供的房地产享有抵押权，有权以前述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；4、判令原告对被告林会提供的房地产享有抵押权，有权以前述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；5、判令原告对被告李志荣、韩熙维提供的房地产享有抵押权，有权以前述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；6、判令原告对被告颜卫佳提供的房地产享有抵押权，有权以前述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；7、判令原告对被告颜晓玲提供的房地产享有抵押权，有权以前述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；8、判令原告对被告颜晓玲提供的房地产享有抵押权，有权以前述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；9、判令原告对被告颜晓玲提供的房地产享有抵押权，有权以前述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；10、判令原告对被告唐伟提供的房地产享有抵押权，有权以前述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；11、判令原告对被告唐伟提供的房地产享有抵押权，有权以前述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；12、判令被告董小伟、颜晓东对被告兰瓷商贸公司上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2017年10月18日，原告与被告兰瓷商贸公司签订了《融资担保委托合同》，双方约定，原告为兰瓷商贸公司2017年10月18日在重庆银行股份有限公司江津支行(以下简称重庆银行江津支行)贷款3000000元提供信用担保。双方对委托担保的权利义务进行了详细约定。2017年10月18日，原告与各被告签订了《反担保抵押合同》，合同约定各被告向原告为被告兰瓷商贸公司作信用保证提供反担保;合同也对反担保方式、责任范围等进行了相应的约定。2017年10月18日，原告与重庆银行江津支行签订了《流动资金贷款合同》的《保证合同》，为兰瓷商贸公司在该行贷款3000000元提供信用担保，保证期间为从主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年，并对保证方式、责任范围等进行了详细约定。贷款期间，由于被告兰瓷商贸公司欠重庆银行江津支行贷款利息未付，银行依据《保证合同》的约定，向原告主张权利要求代其支付贷款利息，原告于2018年5月31日，代其支付利息30076.72元;2018年10月18日，贷款期限届满，被告兰瓷商贸公司没有偿还贷款本息。2018年11月21日银行要求原告履行担保责任，本息共计3022162.11元，原告于当日履行了担保责任，代兰瓷商贸公司偿还贷款本息3022162.11元，扣除被告交付的保证金150000元，尚欠原告为其代偿本息共计2902238.83元未清偿。原告向法院起诉后，被告于2019年5月24日归还了300000元，并同意还款要求原告撤诉，原告遂撤诉，但之后被告未再还款。原告在履行担保责任后，向被告兰瓷商贸有限公司追偿，其未按约定清偿。原告为了维护自己的合法权益，起诉来院望判如所请。被告兰瓷商贸公司、董小伟、颜晓东、林春梅、林会、李志荣、韩熙维、颜卫佳、颜晓玲、唐伟未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告董小伟为被告兰瓷商贸公司的法定代表人。2017年10月18日，原告（乙方）与被告兰瓷商贸公司（甲方）签订了合同编号为2017年委托字第152号《融资担保委托合同》，约定甲方委托乙方在重庆银行江津支行2017年重银江津支贷字第1037号《流动资金贷款合同》借款叁佰万元提供信用担保。合同内容约定有：“甲方应依法向乙方提供反担保，乙方代偿即为甲方违约，乙方将依法向甲方追偿为之代偿的全部款项和自代偿之日起的资金占用费（以代偿总金额为基数，按月利率15‰计息）以及乙方为行使追偿权而产生的律师费、差旅费等，违约方应按本次担保贷款金额的10%向对方支付违约金”等内容。同时，原告与重庆银行江津支行签订了《保证合同》。同日，原告（甲方）与本案各被告（其中兰瓷商贸公司为乙方）签订了《反担保抵押合同》，合同约定各被告向甲方为乙方作信用保证提供反担保;约定有：“反担保的债权种类和数额为叁佰万元贷款本息、资金占用利息、违约金及甲方为实现债权或者行使追偿权产生的诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；履行期限自2017年10月19日至2018年10月18日止，乙方应在甲方为乙方的前述债务承保证责任后，10日内向甲方清偿全部债务；林春梅提供房产，位于江津区，建筑面积为113.21㎡;林会提供房产，位于江津市，建筑面积为43.5㎡;李志荣、韩熙维提供共有房产，位于江津区，建筑面积为74.73㎡；颜卫佳提供房产，位于江津区，建筑面积为190.08㎡;颜晓玲提供门面，位于江津市，建筑面积为42.26㎡；还有颜晓玲房产，位于江津区，建筑面积为68.11㎡;以及位于江津市，建筑面积为125.42㎡；唐伟提供房产，位于江津区，建筑面积92.5㎡;以及位于江津区，建筑面积122.35㎡，上述抵押物由提供抵押物一方办理抵押登记（未办理抵押登记的，责任由提供抵押物一方全部承担），董小伟、颜晓东作为保证人承担连带责任保证；反担保范围为代为清偿的全部债务（本金、利息、复息、违约金、实现债权的费用等）、以及资金占用费（以代偿总金额为基数，按月利率15‰计算）、为实现抵押权或行使追偿权产生的其他费用（诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等），同样违约应支付反担保金额10%的惩罚性违约金；特别约定：债务人、第三人提供物的担保，连带责任保证担保并存时，承担担保责任不分顺序”等事项。上述合同均签订后，重庆银行江津支行向被告兰瓷商贸公司发放了贷款叁佰万元，同时办理了上述抵押物（房产）的抵押登记。贷款期间，由于被告兰瓷商贸公司欠上述银行贷款利息未付，依据《保证合同》的约定原告于2018年5月31日代其支付利息30076.72元。2018年10月18日贷款期限届满，被告兰瓷商贸公司没有偿还贷款本息，原告于2018年11月21日代兰瓷商贸公司偿还贷款本息3022162.11元，扣除被告交付的保证金150000元，兰瓷商贸公司尚欠原告为其代偿本息共计2902238.83元。原告曾于2019年3月6日向法院起诉后撤诉，被告于2019年5月24日归还了300000元。之后原告要求本案几被告履行还款责任或连带清偿责任未果。另本案原告还产生律师费36000元。本院认为，原告绿丰担保公司与被告兰瓷商贸公司签订的《融资担保委托合同》，与被告兰瓷商贸公司、董小伟、颜晓东、林春梅、林会、李志荣、韩熙维、颜卫佳、颜晓玲、唐伟签订的《反担保抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同约定履行相应的合同义务。本案中，被告兰瓷商贸公司获得银行贷款后，未按约定履行付息和还款义务，保证人原告绿丰担保公司承担了代为偿还贷款本息3022162.11的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人兰瓷商贸公司追偿。原告收取兰瓷商贸公司的风险保证金150000元，应按约定冲抵原告代为清偿的贷款本息。因此，兰瓷商贸公司应当支付原告为其代偿的贷款本息2902238.83元。此后被告又偿还300000元，应当予以扣减。原告请求被告兰瓷商贸公司支付违约金300000元，并从2018年11月22日起按月利率15‰计付资金占用费。本院认为双方约定的违约金和资金利息严重过高，应予调低。根据本案查明的事实，结合本案的实际情况，本院确定违约金与资金占用费之和按月利率15‰计算至付清时止，超出部分本院不予支持。另原告请求被告兰瓷商贸公司支付律师服务费36000元，符合双方的合同约定，本院予以支持。被告林春梅、林会、李志荣、韩熙维、颜卫佳、颜晓玲、唐伟以其所有的房产作为反担保抵押物，并办理了抵押登记，双方抵押合同有效，原告主张享有该房产的抵押权及在变卖、拍卖的范围内的优先受偿权，本院予以支持。另被告董小伟、颜晓东对被告兰瓷商贸公司的上述债务提供反担保承担连带责任保证，且原告在担保期限内主张过担保责任，故对于原告主张此二被告承担连带清偿责任，本院予以支持。被告兰瓷商贸公司、董小伟、颜晓东、林春梅、林会、李志荣、韩熙维、颜卫佳、颜晓玲、唐伟在本院合法传唤的情况下，未到庭参加诉讼，视为自行放弃质证和答辩的权利。为保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市江津区兰瓷商贸有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司代偿的借款本息2602238.83元。二、被告重庆市江津区兰瓷商贸有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司违约金和资金占用费（从2018年11月22日起,以2902238.83元为基数,按月利率15‰计算至2019年5月24日止;从2019年5月25日起,以2602238.83元为基数,按月利率15‰计算至付清为止）；三、被告重庆市江津区兰瓷商贸有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司律师费36000元；四、原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司对被告林春梅提供的房地产、对被告林会提供的房地产、对被告李志荣和韩熙维提供的房地产、被告颜卫佳提供的房地产、对被告颜晓玲提供的房地产、对被告唐伟提供的房地产，享有抵押权，且有权在上述财产折价或变卖、拍卖的价值范围内对重庆市江津区兰瓷商贸有限公司的上述第一、二、三项债务优先受偿；五、被告董小伟、颜晓东对被告重庆市江津区兰瓷商贸有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；六、驳回原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30306元，由被告重庆市江津区兰瓷商贸有限公司、董小伟、颜晓东、林春梅、林会、李志荣、韩熙维、颜卫佳、颜晓玲、唐伟共同负担，限十被告在本判决生效后七日内主动向本院缴纳。原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司此前预交的30306元，本院予以退还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  马亚超人民陪审员  周利容人民陪审员  刘建英二〇二〇年十二月二十九日（院印）书 记 员  兰前庆