陕西省安康市汉滨区人民法院   民 事 判 决 书    （2020）陕0902民初2773号   原告安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店，住所地：安康市高新区XX村XX组。   统一社会信用代码：92610902MA70KGPR20。   经营者唐正灿,男，汉族，出生于1973年XX月XX日，陕西省安康市人,住安康市汉滨区XX村XX组XX号。身份证号码：513XXXXXXXXXXXXXXX。   诉讼委托代理人肖权玉，系经营者唐正灿之妻。   诉讼委托代理人钮芬，陕西恒典律师事务所律师。   被告陈**斌，男，汉族，出生于1972年8月13日，住四川省开江县，现住安康市汉滨区，身份证号码：513XXXXXXXXXXXXXXX。   诉讼委托代理人盛厚俊，安康市汉滨区148法律服务所法律工作者   原告安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店（以下简称“恒信租赁店”）与被告陈**斌租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告恒信租赁店委托代理人肖权玉、钮芬，被告陈**斌委托代理人盛厚俊到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告诉称，2011年11月11日，原告恒信租赁店与被告陈**斌签订《租赁合同》，约定：陈**斌租赁恒信租赁店的架管、扣件、顶杆、顶丝、大型750、1000型搅拌机、（配料机）20型装载机、井架、塔吊等设备。架管每米每天0.012元，扣件每个每天0.012元，顶丝每个每天0.05元。如有丢失、损坏，按原值赔偿，架管每米18元，十字扣件每个6元，转向扣件每个6.5元，直接扣件每个6.5元，顶丝每个20元。丢失、损坏的在算账之日到款清前照样收取租赁费。2014年1月9日，原被告双方结算后，由被告给原告出具欠条，载明：今欠到唐正灿钢管租金（建民工地）共计248600元，欠款人：陈**斌。注：2014年1月20号前付清，超过时间每天租金182元每天计算。后经原告多次催要，被告仅向原告支付13万元，剩余租金均以各种理由拒不支付。原被告签订的《租赁合同》合法有效，双方结算后，被告向原告出具的欠条系其真实意思表示，被告拒不支付租赁费用的行为已经违约，应该按照欠条上承诺的超过时间每天租金按182元计算。综上，原被告签订的《租赁合同》，原告按约提供建筑设备，双方经结算，由被告向原告出具欠条，被告现应依约向原告支付租金。被告拒不支付租金的行为严重损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判令：1、被告陈**斌向原告恒信租赁店支付建筑设备租金118600元，并自2014年1月20日起至欠款付清之日止按每天租金182元向原告支付租金（截至2020年5月21日欠付租金420420元）；2、本案诉讼费由被告陈**斌承担。   原告为支持其诉讼主张向本院提交了以下证据：    1、《租赁合同》。证明原、被告2011年11月11日签订《租赁合同》，对租赁的设备及价格均做出约定。   2、结算单。证明原、被告于2013年元月26日对租赁的设备费用进行结算，形成结算单，原被告双方均签字确认。   3、欠条。证明被告于2014年1月9日向原告出具欠条，承诺欠款于2014年1月20日前付清，超过时间每天租金按182元计算。   4、通话录音。证明原告经营者唐正灿的妻子肖权玉2019年5月27日向被告打电话催要租赁费，被告承诺尽快想办法还钱。   5、出库单。证明被告承租涉案的所有设备都是由李某某经手签的字，能够间接证明李某某是被告工地上的负责人。   6、结算明细。证明欠条上248600元是包含未归还租赁物的折价赔偿金112393元以及租金136259元，共计248652元，最后按照248600元出具的欠条。   被告陈**斌辩称，租赁协议属实，双方也已经进行了结算，对原告所诉的118600元租金认可，也愿意给付，但对原告主张的其他诉请不予认可。   被告陈**斌未向本院提交证据。   经审理查明，2011年11月11日，原、被告签订了一份《租赁合同》，约定：被告租赁原告的架管、扣件、顶杆、顶丝、大型750、1000型搅拌机、（配料机）20型装载机、井架、塔吊等设备。租金自领物之日起至交回验收之日止；架管/米0.012元/日、扣件/个0.012元/日、顶丝/个0.05元/日；如有丢失、损坏，按原值赔偿：架管每米18元、十字扣件每个6元、转向扣件每个6.5元、直接扣件每个6.5元、顶丝每个20元；损坏附件应视被告损坏程度进行赔偿。丢失、损坏的在算账之日到款清前照样收取租赁费。合同签订后，原告根据被告需要分批分次将钢管、扣件、顶丝等租赁物送往被告施工工地，被告工地工作人员李某某进行了签收。2013年1月26日,原告委托代理人肖权玉与李某某进行了结算,并出具书面结算单载明:截止2013年1月26日下欠钢管5269.8米、扣件及十字扣5788个、直接扣1002个、转向扣74个、顶丝711个;租金从2011年11月11日起至2013年1月26日止共计下欠72500元，租金从2013年1月27日起182元/天。肖权玉和李某某分别在出租方和租用方经手人处签名。2014年1月9日，原、被告双方进行了结算：被告应赔偿原告未返还租赁物的折价款为112393元、拖欠租金136259元，共计248652元。被告于当日给原告出具了欠条，载明：今欠到唐正灿钢管租金（建民工地）共计248600元，欠款人陈**斌。2014年1月20号前付清，超过时间租金182元每天计算。此后，被告仅向原告支付了130000元，剩余118600元至今未支付。原告催要未果，遂诉至本院，提出上列诉讼请求。   上列事实有《租赁合同》、结算单、欠条、出库单、结算明细、通话录音以及原被告的当庭陈述所证实。   本院认为，原、被告签订的《租赁合同》意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，且已实际履行，应为合法有效合同，双方均应全面履行各自的义务。原、被告对被告未返还租赁物的折价赔偿及未支付的租金已经进行了结算，被告应当按欠条确定的金额全额偿付，故对原告要求被告给付下余欠款118600元 的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告从逾期付款之日按照182元每天给付租金至欠款付清之日的诉讼请求，因原被告在结算时已经将被告未返还的租赁物进行了折价赔偿，故双方之间的租赁合同关系已自结算之日终止，原告要求被告给付结算之后的租金没有事实依据和法律依据，本院不予支持。但双方在欠条中关于“欠款在2014年1月20日付清，逾期每天租金按182元计算”的约定属于对逾期付款违约金的约定。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”另依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，在原告未提供证据证明存在其他损失的情况下，被告未按约支付欠款给原告造成的直接、客观的损失为资金被占用的利息损失，而双方约定每天182元的损失计算方法大大超过了法律法规关于利息的最高规定，属于“过分高于造成的损失”的情形，且被告亦对原告的该项主张提出了抗辩，故本院依法将违约金调整为被告自逾期之日起按年利率24% ，以欠款118600元为本金，计算利息直至欠款付清为止。对原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于适用事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告陈**斌于本判决生效后十日内给付原告安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店租金118600元，并自2014年1月20日起按年利率24%计付利息至欠款付清之日止；   二、驳回原告安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费9190元，由被告陈**斌承担5783元，原告安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店承担3407元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。         审判长 贺茂芳   人民陪审员 程顺利   人民陪审员 刘金花      二〇二〇年十二月十四日     书记员 黄娇         20200902277392610902702019720813513XXXXXXXXXXXXXXX2020071612   760629          1