吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0184民初4909号 原告:徐中伟,男,1986年5月15日出生,汉族,公主岭市人,现住公主岭市,农民。 委托诉讼代理人：靳小燕，系吉林响铃律师事务所律师。 被告:郝占军,男,1963年8月15日出生,汉族,公主岭市人,现住公主岭市，农民。 委托诉讼代理人：刘淑兰，女，1958年10月9日出生，汉族，现住公主岭市，农民。与被告夫妻关系。 第三人:郝丽丽,女,1985年9月4日出生,汉族,公主岭市人,现住公主岭市，农民。 原告徐中伟与被告郝占军及第三人郝丽丽农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年10月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐中伟及委托诉讼代理人靳小燕，被告郝占军委托诉讼代理人刘淑兰及第三人郝丽丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 徐中伟向本院提出诉讼请求：1.解除原告徐中伟、第三人郝丽丽与被告郝占军于2014年1月1日签订的土地租赁协议，被告将租赁原告2.7垧土地立即返还;2.判令返还被告土地租金（欠款6万元)，由原告和第三人各承担3万元整;3.诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年1月1日原告和第三人与被告签订了租种土地协议，原告及第三人将2.7垧土地（西北甸子15垄一垧地,东北二等地24垄一垧地,家西道南50垄0.7垧地）租给被告郝占军,双方协议“徐中伟任何时候想停租土地，将返还郝占军原始土地租金陆万元整，也就是说，郝占军租种时间不限，徐中伟任何时候想停租土地要返还郝占军原始土地租金6万元。公主岭市人民法院作出的（2020）吉0381民初3032号民事裁定书，已查明“2014年被告徐中伟向郝占军借款6万元，被告徐中伟将2.7垧土地交付给被告郝占军耕种，约定郝占军不收取借款利息，徐中伟偿还6万元，郝占军返还2.7垧土地”。2014年1月1日签订的这份租种土地协议,是原告和第三人郝丽丽共同与被告签订的并在协议中签字按了手印，签订合同时是原告徐中伟与第三人郝丽丽婚姻关系存续期间共同履行的权利，因此也应共同履行给付义务,租金(欠款)应各承担一半(原告和第三人于2018年3月21日已离婚)。 庭审经询问其补充说明，原告与第三人2008年结的婚，2018年离婚，离婚时对家庭财产及债权债务没有约定，也没处理，我也没有财产，地是我爸的，没有债务。2014年租地协议是在婚姻关系存续期间签的，这6万元钱是开饭店时向郝占军借的，约定还6万元钱，同时返还我土地，没有约定具体时间，什么时候给钱什么时候给地。借完之后没有给过钱。涉及的诉争土地有我父母及爷爷奶奶，还有我哥的土地，都在一个户头上，这个地是我父亲交给我种的，当时我爸不知道这事，后期起诉才知道的，现在我爸往回要地，我还人家钱换地。我同意返还6万元，我与第三人离婚了，一人一半，每人3万元。 郝占军辩称，合同是事实，解除的话原告得给我6万块钱，原告要求我女儿偿还不合法，当时他俩离婚时约定原告开饭店挣得钱都归原告了，房子、车都有，我女儿净身出户了，现在不应该要这个钱。 庭审经询问其补充说明，原告要求解除合同，我同意，但他得还我钱。另外我要求原告赔偿误工费从22日起至今天，共7天，100元/天，路费140元，返北京核酸检测证明520元，共计1560元。 郝丽丽辩称，他房子车都有，我净身出户离的婚，他一年挣十多万元钱，离婚时约定没有债权债务关系，我不能还这个钱。 庭审经询问其补充说明，原告与第三人2008年结的婚，2018年离婚，离婚时对家庭财产、债权债务处理了，约定财产和债权债务都不用我管了，离婚协议写的无债权债务关系。诉争土地是我俩开饭店时，在郝占军借了6万元钱，签的租赁合同，没约定合同期限。借完后一直还没还钱。我提供的离婚协议后填的笔迹是我俩离完婚后，原告同意把地给我，原告自己写的，手印是他按的，除了我签名都是他签的。原告要求解除合同，同意他还钱给他地，我不同意还那3万元钱，这钱不是我欠的。 徐中伟为证实自己的主张，向本院出示了下列证据： 1.2018年3月21日原告徐中伟与第三人郝丽丽离婚协议书、离婚证各一份。经质证，被告及第三人没有异议。 2.2014年1月1日租种土地协议书一份。经质证，被告及第三人没有异议。 3.农村土地土地承包经营权证书和承包权证书。经质证，被告及第三人没有异议。 郝占军未提供书面证据。 第三人为证实自己的主张，向本院出示了下列证据： 1.离婚协议书一份。经质证，原告认为第三人提交的离婚协议书一份，有一句话说土地归她，是第三人自己填的，自己按的手印，在法律上不承认。 2.徐中伟签、徐汉文签订的合同书一份。经质证，原告认为证明内容与本案原告主张土地纠纷一案没有任何关系，是徐中伟与徐汉文所签，证明内容与本案没有关系，不予认可。 宣读并出示公主岭市人民法院（2020）吉0381民初3032民事判决书一份。经质证，原被告及第三人没意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告徐中伟与第三人原系夫妻关系，郝占军与第三人系父女关系。原告徐中伟与第三人于2008年5月16日登记结婚，2018年3月21日办理了离婚登记手续，离婚协议上财产处理：夫妻婚姻关系存续期间无外债、无共同财产。2014年1月1日原告徐中伟与第三人婚姻关系存续期间为开饭店在被告郝占军处借款本金6万元，原告徐中伟将自己经营的2.7垧土地（西北甸子15垄一垧地,东北二等地24垄一垧地,家西道南50垄0.7垧地）承包给被告郝占军经营，用借款6万元利息折抵承包费，协议没有约定期限，原告徐中伟在任何时候要求返还土地，同时返还租地租金6万元，原被告及第三人在协议上签字确认。2018年8月3日原被告父亲徐汉文向本院提起诉讼，要求原告及第三人返还2.7垧土地，经公主岭市人民法院作出（2020）吉0381民初3032号民事裁定书，因主体不适合驳回其起诉。 本院认为，原被告及第三人对2014年1月1日签订的租地土地协议没有异议，且对解除协议均表示认可，对上述事实，本院予以认定。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”的规定，诉争土地承包代表为徐汉文，其同意由原告经营耕种，原告在经营期间与第三人为经营饭店向被告借款6万元，将诉争土地转包给被告经营，借款6万元的利息作为承包土地的承包费用，没有约定履行期限，现原告要求解除合同，被告及第三人予以认可，同时要求返还借款6万元，上述协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，该协议合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“合同约定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，本案中，双方约定可以随时解除合同，解除合同时，原告应返还借款6万元，故原被告及第三人解除上述合同的同时，原告应偿还借款6万元。对原告主张由原告与第三人个偿还3万元的诉讼请求，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足以清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决”的规定，该笔债务系夫妻共同生活期间所负债务，且原告及第三人签字认可，双方离婚时对债务没有约定，应当共同偿还，故对原告要求各负担3万元的诉讼请求，本院不予支持，应由原告与第三人共同偿还。对于被告及第三人辩解第三人离婚时第三人没有分割财产，债权债务都归原告，因提供的离婚协议没有具体约定，其又没有提供相关证据佐证，即使有约定，也不能对抗第三人，故对被告及第三人辩解，本院不予支持。对于被告及第三人主张的因此次诉讼产生的经济损失由原告负担，因被告及第三人没有提出反诉及提供相应证据，本院不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十条的规定，判决如下： 一、解除徐中伟与郝占军及郝丽丽于2014年1月1日签订的租地土地协议；同时徐中伟与郝丽丽共同偿还郝占军借款6万元； 二、上述款项于本判决书发生法律效力后十日内执行。 案件受理费1300元，减半收取计650元，由徐中伟、郝丽丽各负担325元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  李洪涛 二〇二〇年十二月五日 书记员  张新宇