重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0109民初10602号原告：北碚区歇马镇海阔建筑租赁站，住所地重庆市北碚区歇马镇大磨滩，统一社会信用代码92500109MA5XX0DL05。经营者：高克兵。委托诉讼代理人：陈玲，北京德和衡（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，北京德和衡（重庆）律师事务所律师。被告：谢延华，男，汉族，1974年8月13日出生，住重庆市沙坪坝区。被告：谢候军，男，汉族，2000年7月18日出生，住重庆市沙坪坝区。原告北碚区歇马镇海阔建筑租赁站（以下称：北碚海阔租赁站）诉被告谢延华、谢候军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2020年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北碚海阔租赁站的委托诉讼代理人陈玲到庭参加了诉讼，被告谢延华、谢候军经本院传票传唤未到庭应诉，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。原告北碚海阔租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令解除双方签订的《建筑物资租赁合同》。2、请求判令被告谢延华向原告支付从2019年5月12日至2019年11月10日的租金19086.22元、上下车费1468.06元、维修费950.05元、赔偿费7887.7元、合计29392.03元。3、请求判令谢延华向原告支付因逾期支付租金产生的违约金从2019年6月1日至2020年11月29日为5577.11元，从2020年11月30日至全部款项付清之日止，以尚欠金额29392.03元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算。4、判令被告谢候军对诉讼请求二、三项所述债务承担连带责任。5、本案诉讼费、财产保全费、公告费、律师费由被告共同承担。事实和理由：原、被告于2019年5月12日签订《建筑物资租赁合同》，原告将钢管、扣件出借给被告使用，由其支付租金，截止2019年11月10日，被告欠付租金19086.22元、上下车费1468.06元、维修费950.05元、物资赔偿费7887.7元，合计29392.03元。故原告起诉，望判如所请。被告谢延华、谢候军未作答辩。经审理查明：原告与被告谢延华于2019年5月12日签订《建筑物资租赁合同》（合同中称甲方、乙方），合同约定，“……甲方出租给乙方的物资，不足一个月按一个月（30天），其数量以甲方开出的发货单和收货单为准，收费按附表中单价计算（钢管0.014元/米/日，成本赔偿价15元/米，扣件0.011元/米/日，成本赔偿价6.5元/米）……租金和其他费用按月结账，若不按时支付租金，则从违约之日起乙方每天按应付款的百分之五向甲方加付违约金，如果超出二十天未付清租金，甲方有权强行收回租赁物资，终止合同，因此发生的一切费用、损失由乙方负责，乙方法人、负责人、经办人负连带责任……乙方委托谢延华、谢候军为本合同经办人，经办人签字代表公司并有效……落款甲方为：北碚区歇马镇海阔建筑租赁站（公章）；乙方为，负责人：谢延华（签字）、经办人：谢候军（签字）。现原告以前述请求起诉，审理中，二被告收到起诉书副本的时间为2020年11月20。另查明，合同履行期间，双方结算情况如下，2019年5月31日结算为，钢管1960米、扣件1270套、顶托100根，租金及上下车费5405.01元；2019年7月31日结算，续租钢管5395米、扣件3980套、顶托200个、租金为5505.75元；2019年8月31日结算单，续租钢管5395米、扣件3980套、顶托200个，租金为4189.61元；2019年9月30日结算单，续租钢管4402米、扣件3135套、顶托139个、租金为4441.47元；2019年10月31日结算单（被告未签字，根据《租赁物资收发单》的统计计算）为，续租钢管405.5米、扣件457套、顶托23个、租金为2671.67元，2019年11月10日结算单（被告未签字，根据《租赁物资收发单》的统计计算）为，截至2019年11月10日，续租钢管356.5米、扣件413套、顶托21个被告尚未归还，租金及未归还物资的赔偿费为7514.52元（租金129.02元、赔偿费7385.5元），截至2019年11月10日被告共计欠付原告租金19086.22元，上下车费1468.06元、赔偿费7887.7元、维修费950.05元，合计29392.03元。还查明，若按照年利率10%计算，上述欠付租金的违约金可以计算为，2019年5月31日结算单，尚欠金额5404.01元，从2019年6月1日起算至2020年11月29日，共547天，按月利率0.833%计算，金额为820.93元；2019年7月31日结算单，尚欠金额5505.75元，从2019年8月1日至2020年11月29日，共486天，按月利率0.833%计算，金额为742.98元；2019年8月31日结算单，从2019年9月1日至2020年11月29日，尚欠金额4189.61元，共455天，按月利率0.833%计算，金额为529.31元；2019年9月30日结算单，尚欠金额4105.47元，从2019年10月1日至2020年11月29日，共425天，按月利率0.833%计算，金额为484.48元；2019年10月31日结算单，尚欠金额2671.67元，从2019年11月1日至2020年11月29日，共394天，按月利率0.833%计算，金额为292.28元；2019年11月10日，尚欠金额7514.52元，从2019年12月1日至2020年11月29日，共364天，按月利率0.833%计算，金额为759.5元；共计违约金3629.48元。再查明，原告起诉本案产生律师费5000元，《建筑物资租赁合同》还约定，“……若发生纠纷，……律师费由败诉方负责”。上述事实，有“租赁合同”、“租金结算明细表”及原在庭审中陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，原告与被告谢延华于2019年5月12日签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同有效成立。因被告欠付租金违约，现原告要求解除合同，本院予以支持，合同解除时间以被告收到起诉书副本的时间2020年11月20日为准。对于原告诉讼请求第二项，判令被告谢延华向原告支付从2019年5月12日至2019年11月10日的租金19086.22元、上下车费1468.06元、维修费950.05元、赔偿费7887.7元、合计29392.03元，根据原告举示的相关结算依据及交付凭据，该请求依法成立，本院予以支持。对于原告诉讼请求第三项，根据合同约定及法律规定，本院主张为，由被告谢延华向原告支付2019年6月1日至2020年11月29日的违约金3629.48元，并从2020年11月30日起，以29392.03元为基数，按年利率10%向原告支付利息，利随本清。谢候军为合同约定的承租方经办人，依约应对承租人的债务承担连带责任。原告要求主张律师费5000元，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、原告北碚区歇马镇海阔建筑租赁站与被告谢延华于2019年5月12日签订的《建筑物资租赁合同》于2020年11月20日解除。二、由被告谢延华于本判决生效后五日内向原告北碚区歇马镇海阔建筑租赁站支付租金及赔偿金29392.03元。三、由被告谢延华于本判决生效之日起五日内向原告北碚区歇马镇海阔建筑租赁站支付违约金3629.48元，并从2020年11月30日起，以29392.03元为基数，按年利率10%向原告北碚区歇马镇海阔建筑租赁站支付利息，利随本清。四、被告谢候军对上述第二、三项谢延华的债务承担连带责任。五、由被告谢延华于本判决生效之日起五日内，向原告北碚区歇马镇海阔建筑租赁站支付律师费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、驳回原告北碚区歇马镇海阔建筑租赁站的其他诉讼请求。案件受理费666.6元，减半收取333.3元，由被告谢延华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  何庆胜二〇二〇年十二月三日书记员  胡晓舒