浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0203民初11548号 原告：中信银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330200724099966D。住所地：宁波市海曙区镇明路**。 代表人：吴学文，该分行行长。 委托诉讼代理人：邓建功，浙江甬泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张晓，浙江甬泰律师事务所律师。 被告：丁鑫，男，1987年10月15日出生，汉族，住浙江省宁海县。 被告：宁海妙峰山香榧专业合作社，统一社会信用代码933302260629384837。。住所地：浙江省宁海县跃龙街道桃源中路** 代表人：丁春苗。 原告中信银行股份有限公司宁波分行诉被告丁鑫、宁海妙峰山香榧专业合作社（以下简称妙峰山合作社）金融借款合同纠纷一案，原告于2020年11月11日向本院提起诉讼，诉请：1.被告丁鑫归还原告借款本金1900000元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2020年8月27日的利息35936.35元、复利255.38元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止）；2.被告丁鑫支付原告为实现债权而支付的律师代理费57000元；3.被告丁鑫以其名下的位于浙江省宁海县××路××弄××号房产［权证号：浙（2017）宁海县不动产权第0013184号］在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.被告宁海妙峰山香榧专业合作社在合同约定的最高额担保范围内对被告丁鑫的第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费用由两被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员苏廷文独任审判，根据原告的申请依法对被告名下的财产进行了保全。本案于2020年12月3日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告中信银行股份有限公司宁波分行的委托诉讼代理人张晓到庭参加了诉讼。被告丁鑫、妙峰山合作社经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。 本院经审理认定以下事实： 2019年9月24日，原告与被告丁鑫签订一份《最高额抵押合同》，约定：被告丁鑫自愿以其名下位于宁海县跃龙街道西坪路21弄3号不动产为被告丁鑫与原告在2019年9月24日至2039年9月24日期间签署的主合同提供提供最高额抵押担保，担保的债权最高额限度为2860000元；抵押担保的范围包括主债权、利息、罚息、复利……实现债权的费用（包括律师费）等。双方同日办理了抵押登记手续，原告取得浙（2019）宁海县不动产证明第0××2号不动产登记证明。 2019年9月24日，原告与被告妙峰山合作社签订一份《最高额保证合同》，约定：被告妙峰山合作社自愿为被告丁鑫与原告在2019年9月24日至2039年9月24日期间签署的主合同提供最高额保证担保，担保的债权最高额限度为债权本金1900000元及相应和利息、罚息、复利……实现债权的费用（包括律师费）等；本保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利……为实现债权的费用（包括律师费）等。 2019年9月24日，原告与被告丁鑫签署一份《中信银行个人借款合同》，约定：被告丁鑫向原告借款1900000元，借款期限自2019年9月24日至2039年9月24日，借款利率为浮动利率，当前执行借款利率为年利率为5.88%，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上浮50%；复利按罚息利率计收；还款方式为自由还款法二，每月1日付当月贷款利息，每年11月1日支付当年应还本金，首期支付本金0元，末期支付本金95000元；原告为实现首次还款日为放款日的次月1日；如被告未按合同约定按时足额偿还任意一笔贷款本息或者任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，视为被告违约，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用；同时约定本合同项下贷款占用上述《最高额抵押合同》约定授信额度。 原告于2019年9月25日发放贷款1900000元。现被告未按合同约定支付贷款利息，截至2020年8月27日，被告尚欠借款本金1900000元，利息35936.35元、复利255.38元。 另查明，原告为本案诉讼支付律师费57000元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告丁鑫在判决生效之日起十日内一次性归还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金1900000元，并支付利息35936.35元、复利255.38元（利息、罚息、复利暂计至2020年8月27日，之后的利息、罚息、复利按照双方签订的《中信银行个人借款合同》约定计付至款项实际付清之日止，但不含罚息的复利及复利的复利）； 二、被告丁鑫在判决生效之日起十日内赔偿原告中信银行股份有限公司宁波分行律师代理费损失57000元； 三、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告丁鑫名下位于浙江省宁海县跃龙街道西坪路21弄3号不动产［不动产登记证明号：浙（2019）宁海县不动产证明第0××2号］享有抵押权，有权依法优先受偿； 四、被告宁海妙峰山香榧专业合作社对被告丁鑫的上述第一、第二项付款义务承担连带保证责任，并有权在承担保证责任后，有权向被告丁鑫追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22739元，减半收取11369.50元，财产保全费5000元，合计16369.50元，由被告丁鑫、被告宁海妙峰山香榧专业合作社负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 苏廷文 二〇二〇年十二月三日 代书记员 周碧莹 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。