文书内容安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1102民初2625号原告：滁州市泰鑫置业有限公司,住所地安徽省滁州市天长东路**金光大道广场****,统一社会信用代码9134110268207433XQ。法定代表人：黄健，该公司总经理。委托诉讼代理人：张垚，安徽知秋律师事务所律师。委托诉讼代理人：司文静，安徽知秋律师事务所实习律师。被告：查凤祥，男，1969年7月14日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。原告滁州市泰鑫置业有限公司（以下简称泰鑫公司）与被告查凤祥追偿权纠纷一案，本院于2020年7月15日立案受理后依法适用简易程序审理，后发现有不适宜简易诉讼程序的情形，裁定转为普通程序公开开庭进行了审理。原告泰鑫公司的委托诉讼代理人张垚到庭参加诉讼，被告查凤祥经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。泰鑫公司向本院提出诉讼请求：1、判令查凤祥偿还泰鑫公司代其偿还的借款本息93001.2元；2、判令查凤祥支付代偿款利息（自2018年12月19日至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算为2730.75元，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算至还清之日止，暂计算至2020年5月30日利息为2918.43元）；3、查凤祥承担本案诉讼费用。事实与理由：查凤祥购买泰鑫公司开发的泰鑫中环国际商业A区1108室并向中国银行滁州分行申请贷款，泰鑫公司为该笔贷款提供了担保。2011年12月20日，中国银行滁州分行向查凤祥发放贷款50万元，因查凤祥逾期还款，中国银行滁州分行自2018年12月19日至2020年3月31日自泰鑫公司划扣保证金93001.2元用以偿还查凤祥的借款本息。查凤祥至今未偿还上述代偿款。查凤祥未作答辩。泰鑫公司为支持其诉讼请求，举证下列证据：证据一、收据、滁州市商品房预售合同、个人一手房贷款合同复印件各一份。证明查凤祥从泰鑫公司处以按揭方式购买了中环国际商业A区1108室房屋，自中国银行滁州分行贷款50万元，泰鑫公司为其借款承担保证责任；证据二、情况说明一份、转账凭证复印件六张。证明泰鑫公司代查凤祥偿还了借款本息93001.2元。查凤祥未到庭，放弃了对上述证据进行质证的权利，也未举证。本院认为：泰鑫公司举证的证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明以下事实：2011年7月5日，泰鑫公司（甲方、卖方）与查凤祥（乙方、买方）签订一份《滁州市商品房预售合同》，约定乙方购买甲方的位于滁州市南谯北路688号（中环国际广场）1层A区1108室房屋一套，房屋总价为1000879元。付款方式为分期付款，商业贷款。乙方于2011年7月5日首付500879元，于2011年8月5日前支付500000元。2011年11月15日查凤祥（借款人）、中国银行滁州分行（贷款人）、泰鑫公司（保证人）签订一份《个人一手房贷款合同》，约定查凤祥自中行滁州分行处贷款50万元，期限为120个月，用途为支付购买泰鑫中环国际广场1层A区1108室的商业用房购房款。第八条担保本合同项下的担保方式为借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证。后中行滁州分行向查凤祥发放了贷款支付购房款，2011年12月20日，泰鑫公司出具一份收据，载明收到查凤祥50万元，收款方式为银（中），收款事由为中环一层A区1108室按揭。因查凤祥未能按照约定偿还贷款本息，中行滁州分行自2018年12月19日起至2020年3月31日多次以划扣泰鑫公司保证金的方式偿还查凤祥的贷款本息。2020年4月24日，中行滁州分行出具一份情况说明，载明：“兹有我行房贷客户查凤祥，身份证号码，因购买安徽省滁州市琅琊区泰鑫中环国际商业A区1108室，向我行申请一手商铺贷款。我行于2011年12月20日向其发放个人一手房贷款50万元。因该客户出现逾期，我行基于和滁州市泰鑫置业有限公司签订的合作协议，自2018年12月19日-2020年3月31日期间共划扣其单位保证金93001.2元，情况属实，特此说明。”查凤祥一直未向泰鑫公司偿还上述款项。本院认为：查凤祥与泰鑫公司签订的《滁州市商品房预售合同》及查凤祥、中国银行滁州分行、泰鑫公司签订的《个人一手房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应恪守履行。查凤祥未能按照约定偿还中国银行滁州分行的借款，中国银行滁州分行依约自泰鑫公司处划扣保证金93001.2元用以偿还查凤祥的借款本息之后，泰鑫公司要求查凤祥偿还93001.2元符合双方约定及法律规定，本院予以支持。泰鑫公司代查凤祥偿还了借款本息，故其有权自代偿之日起要求查凤祥支付利息，因泰鑫公司代偿的借款本息系分多次偿还，故利息应自每次偿还之次日起算。经计算，截至2020年11月17日，利息为4799.29元（详见附件一计算表），自2020年11月18日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算至还清之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告查凤祥于判决生效后十日内支付原告滁州市泰鑫置业有限公司代偿款93001.2元及利息（截至2020年11月17日为4799.29元，自2020年11月18日起，以93001.2为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算至还清之日止）；二、驳回原告滁州市泰鑫置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2260元，由原告滁州市泰鑫置业有限公司负担60元，被告查凤祥负担2200元，于判决生效之日起十日内直接缴纳至本院诉讼费账户（账户及开户行见附件三）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  刘雪萍人民陪审员  杨文芸人民陪审员  邵广传二〇二〇年十二月七日法官助理邓悦书记员钱德银附件一            查凤祥资金垫付利息计算表                  序号              本金              年利率              起始时间              结止时间              间隔天数              利息                  按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率                  1              17172.69               4.35%              2018-12-19              2019-8-19              243              497.33                   2              17264.19               4.35%              2019-3-26              2019-8-19              146              300.40                   3              17279.52               4.35%              2019-6-28              2019-8-19              52              107.09                   合计              51716.40                                                                       904.81                                                                                                                         按全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率                  1              51716.40               4.25%              2019-8-20              2019-9-19              30              180.65                                 51716.40               4.20%              2019-9-20              2019-10-20              30              178.53                                 51716.40               4.20%              2019-10-21              2019-11-19              29              172.58                                 51716.40               4.15%              2019-11-20              2019-12-19              29              170.52                                 51716.40               4.15%              2019-12-20              2020-1-19              30              176.40                                 51716.40               4.15%              2020-1-20              2020-2-19              30              176.40                                 51716.40               4.05%              2020-2-20              2020-3-19              28              160.68                                 51716.40               4.05%              2020-3-20              2020-4-19              30              172.15                                 51716.40               3.85%              2020-4-20              2020-5-19              29              158.20                                 51716.40               3.85%              2020-5-20              2020-6-21              32              174.56                                 51716.40               3.85%              2020-6-22              2020-7-19              27              147.29                                 51716.40               3.85%              2020-7-20              2020-8-19              30              163.65                                 51716.40               3.85%              2020-8-20              2020-9-20              31              169.11                                 51716.40               3.85%              2020-9-21              2020-10-19              28              152.74                                 51716.40               3.85%              2020-10-20              2020-11-17              28              152.74                                                                                                       2506.19                   2              17284.80               4.20%              2019-9-29              2019-10-20              21              41.77                                 17284.80               4.20%              2019-10-21              2019-11-19              29              57.68                                 17284.80               4.15%              2019-11-20              2019-12-19              29              56.99                                 17284.80               4.15%              2019-12-20              2020-1-19              30              58.96                                 17284.80               4.15%              2020-1-20              2020-2-19              30              58.96                                 17284.80               4.05%              2020-2-20              2020-3-19              28              53.70                                 17284.80               4.05%              2020-3-20              2020-4-19              30              57.54                                 17284.80               3.85%              2020-4-20              2020-5-19              29              52.87                                 17284.80               3.85%              2020-5-20              2020-6-21              32              58.34                                 17284.80               3.85%              2020-6-22              2020-7-19              27              49.23                                 17284.80               3.85%              2020-7-20              2020-8-19              30              54.70                                 17284.80               3.85%              2020-8-20              2020-9-20              31              56.52                                 17284.80               3.85%              2020-9-21              2020-10-19              28              51.05                                 17284.80               3.85%              2020-10-20              2020-11-17              28              51.05                                                                                                       759.35                   3              6000.00               4.15%              2019-12-31              2020-1-19              19              12.96                                 6000.00               4.15%              2020-1-20              2020-2-19              30              20.47                                 6000.00               4.05%              2020-2-20              2020-3-19              28              18.64                                 6000.00               4.05%              2020-3-20              2020-4-19              30              19.97                                 6000.00               3.85%              2020-4-20              2020-5-19              29              18.35                                 6000.00               3.85%              2020-5-20              2020-6-21              32              20.25                                 6000.00               3.85%              2020-6-22              2020-7-19              27              17.09                                 6000.00               3.85%              2020-7-20              2020-8-19              30              18.99                                 6000.00               3.85%              2020-8-20              2020-9-20              31              19.62                                 6000.00               3.85%              2020-9-21              2020-10-19              28              17.72                                 6000.00               3.85%              2020-10-20              2020-11-17              28              17.72                                                                                                       201.78                   4              18000.00               4.05%              2020-3-31              2020-4-19              19              37.95                                 18000.00               3.85%              2020-4-20              2020-5-19              29              55.06                                 18000.00               3.85%              2020-5-20              2020-6-21              32              60.76                                 18000.00               3.85%              2020-6-22              2020-7-19              27              51.26                                 18000.00               3.85%              2020-7-20              2020-8-19              30              56.96                                 18000.00               3.85%              2020-8-20              2020-9-20              31              58.86                                 18000.00               3.85%              2020-9-21              2020-10-19              28              53.16                                 18000.00               3.85%              2020-10-20              2020-11-17              28              53.16                                                                                                       427.17                   合计              93001.20                                                                       3894.49                                                                                                                         总计              93001.20                                                                       4799.29       附件二相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件三本院诉讼费账户收款人户名：滁州市琅琊区人民法院开户行：工行开发区支行账号：13×××96诉讼费缴纳时应在用途中注明“诉讼费”和“案号”、在交款人中注明交款人“姓名和单位”。