青海省海晏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青2223民初336号 原告：青海海晏农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码91632223227040584U 法定代表人：张某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：武某，青海观若律师事务所律师,一般代理。 被告：巴某，住西宁市。公民身份号码：××× 被告：韩某1，住西宁市。公民身份号码：××× 被告：严某，住西宁市。公民身份号码：××× 被告：韩某2，住西宁市。公民身份号码：××× 原告青海海晏农村商业银行股份有限公司与被告巴某、韩某1、严某、韩某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月10日公开开庭进行审理。原告青海海晏农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人武某、被告巴某、韩某1、严某、韩某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青海海晏农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告巴某、韩某1偿还原告借款本金154998.83元，截止2020年10月21日的利息10173.58元、罚息23213.69元、复利1525.66元，本息合计189911.76元；并支付自2020年10月22日起以欠付本金为基数按年利率12.46875%计算至实际清偿之日的罚息，支付自2020年10月22日起以实际产生的罚息为基数按年利率12.46875%计算至实际清偿之日的罚息的复利；2.依法判令被告韩某2、严某对上述第1项诉讼请求承担连带保证责任；3.依法判令原告对被告严某、韩某2提供的位于西宁市××区房屋【房产证号为青（2017）西宁市不动产权第XX**】拍卖、变卖和折价所得价款享有优先受偿权；4.本案的律师费6000元及诉讼费用由各被告共同承担。 事实和理由：2017年12月5日，被告巴某以公司需要资金周转为由向原告申请贷款。被告韩某1作为巴某的配偶在业务申请表中签字并承诺将与巴某共同承担此笔借款的偿还义务。2018年1月3日，原告与被告巴某、韩某1签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告巴某发放借款200000元，借款期限为2018年1月3日至2019年12月21日，年利率8.3125%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对不能按期还清的利息，按贷款利率和结息方式计收复利。同日被告严某、韩某2向原告出具了《连带责任保证承诺书》并与原告签署了《抵押合同》，以二被告共同所有的位于西宁市××区房屋【房房产证号为青（2017）西宁市不动产权第XX**向原告提供抵押，双方办理了抵押登记。原告依约发放贷款后，巴某、韩某1并未按合同约定履行还款义务，故诉至法院。 被告巴某、韩某1辩称：借款事实存在，但目前经济困难，无力偿还。 被告严某、韩某2未作答辩。 原告青海海晏农村商业银行股份有限公司，围绕诉讼请求提交了以下证据： 证据一：被告巴某、韩某1、严某、韩某2在海晏县农村商业银行股份有限公司办理借款业务时提交的个人身份证复印件及被告巴某、韩某1结婚证复印件、被告严某、韩某2结婚证复印件各1份，证实各被告主体资格适格。 证据二：2018年1月3日被告巴某、韩某1与原告海晏县农村信用合作联社西海城南信用分社签订的《个人借款合同》（2018城借字第002号）复印件及被告巴某与海晏县农村信用合作联社西海城南信用分社签订的自主支付协议复印件、个人贷款业务办理表复印件各1份，证实原告与巴某、韩某1之间借款关系依法成立、合法有效的事实。 证据三：2017年12月19日被告严某、韩某2签署的个人贷款抵押人业务办理表复印件、2018年1月3日被告严某、韩某2与海晏县农村信用合作联社西海城南信用分社签订的《抵押合同》（2018城抵字第001号）复印件、不动产共有权人同意设定抵押承诺书复印件、不动产登记证明复印件各1份，证实被告严某、韩某2以自有房屋做抵押，为巴某、韩某1的本笔借款提供担保，抵押权已经登记的事实。 证据四：连带责任担保承诺书1份，证实严某、韩某2承诺自愿为巴某、韩某1在原告处的200000元借款提供连带责任保证，为借款本息及实现债权而发生的交通费、诉讼费、律师费等进行担保的事实。 证据五：放款通知书复印件、借款借据复印件、业务凭证复印件各1份，证实2018年1月3日，原告向巴某发放借款200000元，将款项发放至巴某在原告处开立的6232130000274730的账户中的事实。 证据六：贷款催收通知书复印件，证实原告在被告逾期还款后于2019年4月12日起开始向巴某、韩某1发出催收通知书，被告巴某、韩某1签收的事实。 证据七：系统查询单复印件及利息说明复印件1份，证实截止2020年10月21日，被告欠付本金154998.83元，利息10173.58元、罚息23213.69元、复利1525.66元。 证据八：民事委托代理协议复印件及增值税专用发票复印件各1份，证实海晏农村商业银行股份有限公司与青海观若律师事务所签订民事委托代理协议，并支付6000元代理费的事实。 证据九：青海海晏农村商业银行股份有限公司营业执照复印件、金融许可证复印件、法定代表人证明书复印件、中国银监会青海监管局关于筹建青海海晏农商银行股份有限公司的批复复印件、青海银监局关于青海海晏农村商业银行股份有限公司开业的批复复印件各1份，证实海晏县农村信用联社更名为海晏农村商业银行股份有限公司的事实。 被告巴某、韩某1、严某、韩某2对上述证据认可，无异议。 被告巴某、韩某1、严某、韩某2未向法庭提交证据。 本院组织双方当事人对上述证据进行了质证，被告巴某、韩某1、严某、韩某2对上述证据的真实性均无异议。以上证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信作为定案依据，并在卷佐证。 经审理查明：2018年1月3日，原告青海海晏农村商业银行股份有限公司（原海晏县农村信用合作联社）与被告巴某、韩某1签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告巴某发放借款200000元，借款期限为2018年1月3日至2019年12月21日，年利率8.3125%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止逾期按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对不能按期还清的利息，按贷款利率和结息方式计收复利。2018年1月3日，原告向被告巴某发放借款200000元，将款项发放至巴某在原告处开立的6232130000274730的账户中。被告严某、韩某2向原告出具了《连带责任保证承诺书》，并与原告签署了《抵押合同》，以二被告共同所有的位于西宁市××区房屋【房产房产证号为青（2017）西宁市不动产权第XX**原告提供抵押，双方办理了抵押登记。原告依约发放贷款后，被告巴某、韩某1并未按合同约定履行还款义务。被告巴某于借款期限内向原告偿本金还款45001.17元，截止2020年10月21日被告巴某、韩某1欠原告借款本金154998.83元，利息10173.58元、罚息23213.69元、复利1525.66元，本息合计189911.76元。原告为主张实现债权与青海观若律师事务所签订民事委托代理协议，并支付6000元代理费。 另查明，原告青海海晏农村商业银行股份有限公司于2018年5月9日由原来的海晏县农村信用合作联社变更为青海海晏农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及《连带责任担保承诺书》系双方真实意思表示，均依法成立，合法有效，各方当事人应严格按约履行各自的义务。原告依约履行了相应的放款义务，被告巴某、韩某1应在借款到期日按约履行还款义务，现未按约还款，其行为已构成违约，应按约承担偿还借款本金及给付相应利息、罚息及复利的义务，对原告主张的第一项诉讼请求予以支持；被告严某、韩某2自愿为被告巴某、韩某1的200000元借款提供房屋抵押并承担连带保证责任，现原告主张担保人承担清偿责任的诉讼请求，符合双方合同约定，具有事实依据和法律依据，依法应予支持；被告严某、韩某2自愿以其位于西宁市××区【房产证房产证号为青（2017）西宁市不动产权第XX**提供抵押担保并依法办理了抵押登记，现原告请求对涉案抵押物进行拍卖、变卖和折价所得价款享有优先受偿的诉讼请求，于法有据，应予支持；涉案《个人借款合同》、《连带责任担保承诺书》均约定原告为实现债权所支出的代理费由被告承担，本案原告主张的代理费6000元由被告共同承担的诉讼请求，符合双方合同约定，应予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告巴某、韩某1偿还原告青海海晏农村商业银行股份有限公司借款本金154998.83元，截止2020年10月21日的利息10173.58元、罚息23213.69元、复利1525.66元，共计189911.76元； 二、被告巴某、韩某1偿还原告青海海晏农村商业银行股份有限公司自2020年10月22日起以本金154998.83元为基数按年利率12.46875%计算至实际清偿之日的罚息及以实际产生的罚息为基数按年利率12.46875%计算至实际清偿之日的罚息的复利； 三、被告韩某2、严某对上述债务承担连带清偿责任，被告韩某2、严某承担保证责任后，有权向被告巴某、韩某1追偿； 四、原告青海海晏农村商业银行股份有限公司对被告严某、韩某2提供的位于西宁市××区房屋【房产证号房产证号为青（2017）西宁市不动产权第XX**变卖和折价所得价款享有优先受偿权； 五、被告巴某、韩某1向原告支付由原告青海海晏农村商业银行股份有限公司垫付的律师代理费6000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4218.24元，由被告巴某、韩某1负担。 上述款项于本判决生效之日起10日内履行。 本判决一经生效，义务人尚未履行义务的权利人可在2年内向本院申请对义务人强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海北藏族自治州中级人民法院。 审 判 长  马世华 审 判 员  陈 琴 人民陪审员  李生福 二〇二〇年十二月十七日 法官 助理  马桂英 书 记 员  马千惠 法律链接： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。