广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初8307号原告：广东永和建设集团有限公司。住所地：茂名市电白区************。法定代表人：何明理，总经理。委托诉讼代理人：黄艳明，广东泽萃律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄金全，广东泽萃律师事务所律师。被告：珠海市丰联发展有限公司。住所地：珠海市********（宝地康泰村）9栋1005房。法定代表人：任薇，总经理。被告：任薇，女，1993年3月18日出生，汉族，住湖南省安化县**************。被告：曹伟如，女，1972年5月27日出生，汉族，住湖南省安化县*********民组。上列被告的共同委托诉讼代理人：郑崇伟，广东金亚律师事务所律师。上列被告的共同委托诉讼代理人：徐国柱，广东金亚律师事务所律师。原告广东永和建设集团有限公司（以下简称永和公司）与被告珠海市丰联发展有限公司（以下简称丰联公司）、任薇、曹伟如民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永和公司的委托诉讼代理人黄艳明，被告丰联公司、任薇、曹伟如的共同委托诉讼代理人郑崇伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永和公司向本院提出诉讼请求：1、被告丰联公司立即返还保证金本金800万元及利息暂计628万元。其中，400万元本金从2018年3月29日起至2018年4月13日按月利率2%计息；800万元本金从2018年4月13日起至2020年7月12日按月利率2%计息，日后的利息计至全部清偿之日；2、被告任薇、曹伟如承担连带清偿责任；3、原告对拍卖、变卖丰联公司100%股权享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月26日，原告与三被告签订借款抵押合同，约定被告丰联公司与原告合作承包建设位于清远市清城区********************工程项目，由原告出借款项800万元给被告丰联公司。其中，原告于2018年3月29日向其指定账户支付借款400万元，2018年4月13日再支付400万元，被告丰联公司保证于2018年5月30日前办妥施工许可证，将工程交由原告承建，如工程按时进场施工，则该借款转为履约保证金，被告丰联公司分期返还给原告；如逾期未能将工程交给原告施工，则被告丰联公司于3个自然日返还该借款800万元，并按月利率2%计算利息。合同签订后，原告依约将800万元的借款支付给被告丰联公司，但其没有按合同约定期限办妥北江名悦1号楼的施工许可证，将工程交由原告承包建设，亦没有依约还款及支付利息给原告。被告任薇以其持有珠海市丰联发展有限公司60%的股权、被告曹伟如以其持有珠海市丰联发展有限公司40%的股权为借款作质押担保，依法应当对本案所欠借款本息承担清偿责任。因此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法尽快裁判。被告丰联公司、任薇、曹伟如共同辩称，对于原告起诉借款事实，我方对借款本金无异议，但利息请求法庭适用新的司法解释按照银行拆借中心公布的利率计算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，认定事实如下：被告丰联公司作为甲方、借款人与原告永和公司（乙方、贷款人）、丁方被告任薇、曹伟如就借款事宜签订《借款抵押合同》，约定如下主要内容：丁方拥有甲方100%的股权，现丁方自愿将其拥有的甲方百分之百股权质押给乙方，乙方贷给甲方8000000元分两次支付给甲方，第一次2018年3月30日前支付4000000元，第二次在清远市展图房地产开发有限公司收购丙方100%股权完成后（凭市工商局企业股权变更登记证明）支付4000000元给甲方公司指定账户，借款利息每月2%，若2018年5月30日前丙方开发的北江名悦1号楼项目能办妥施工许可证，乙方能正常顺利进场施工，则乙方对甲方免收利息，若逾期开工，则甲方按合同约定支付利息给乙方。借款原因及还款日期：乙方欲承建丙方开发的北江名悦1号楼项目（回迁楼），乙方贷给甲方8000000元，甲方保证乙方于2018年5月30日办妥施工许可证正常施工；2018年5月30日前乙方不能如期入场施工，甲方应于3个自然日内返还借款及付清约定的利息；如甲方不能偿还贷款，乙方有权将丰联公司百分之百股份转至乙方指定名下，乙方不再支付任何股权转让款，甲方在收到乙方书面通知之日应积极配合乙方办理股权转让登记。履约保证金及退还方式：如乙方能顺利在2018年5月30日内正常入场施工，乙方贷给甲方的8000000元转为乙方履约北江名悦1号楼项目的工程保证金…丙方为本合同甲方借款义务和转为北江名悦1号楼的工程履约金的证明人。上述《借款抵押合同》记载的丙方为案外人清远市亿宝房地产开发有限公司，但该公司并未在合同中盖章确认。2018年3月29日、4月13日，原告永和公司分两次向被告丰联公司各转账4000000元，合共8000000元。庭审中，被告丰联公司确认已收到上述款项，并认可《借款抵押合同》中约定的工程原告并未入场施工；双方均确认除原告永和公司交付了被告丰联公司款项8000000元之外，《借款抵押合同》中约定的其他义务均未实际履行，原告亦明确表示不再履行合同关于股权转让部分的约定。另查明，珠海市香洲区工商行政管理局于2018年3月28日分别出具（香洲）股质登记设字[2018]第zh180*****400号《股权出质设立登记通知书》、以及（香洲）股质登记设字[2018]第zh180*****420号《股权出质设立登记通知书》，登记出质人任薇、曹伟如分别出质所在珠海市丰联发展有限公司股权数额4800万元、3200万元于质权人广州玮晖实业发展有限公司，被担保债权数额为8000000元。本院认为，原告永和公司与被告丰联公司、任薇、曹伟如签订的《借款抵押合同》明确约定了出借款项的用途、利息等事项，虽合同中同时约定了款项的性质在条件满足时转化为工程履约保证金，但本案现有证据无法证明原告于约定期限内入场施工，故原被告双方应为民间借贷法律关系，本案为民间借贷纠纷。原告永和公司已向被告丰联公司交付借款共8000000元的事实，有《借款抵押合同》、银行转账回单以及被告丰联公司的庭审确认为证，被告丰联公司未对其还款事实进行举证，其应向原告偿还借款本金8000000元并支付利息。关于利息的法律适用问题，因本案于2020年8月3日立案受理，故仍应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。被告关于本案应适用最新司法解释的抗辩，本院不予采纳。本案《借款抵押合同》已明确约定利息为每月借款额的2%，该约定不违反上述司法解释的相关规定，故被告丰联公司应按月利率2%的标准向原告永和公司支付利息。现原告未能在2018年5月30日进场施工，未达到合同约定免收利息的条件；同时合同还约定原告永和公司不能如期进场施工，被告丰联公司应于三个自然日内返还借款及支付约定的利息，故被告丰联公司应以原告永和公司交付本金的时间支付利息，即本金4000000元应自2018年3月29日起按月利率2%计算至2018年4月12日，本金8000000元从2018年4月13日起按月利率2%计算至款项清偿之日止。原告永和公司要求被告丰联公司归还本金并支付利息的诉讼请求，依据充分，本院予以支持。至于原告永和公司要求被告任薇、曹伟如对丰联公司的借款本息承担连带清偿责任的请求，本案无证据显示被告任薇、曹伟如应承担连带责任的法定情形，《借款抵押合同》中亦未关于被告任薇、曹伟如承担连带责任的相关约定，故原告该项请求，依据不足，本院不予支持。原告永和公司要求对被告丰联公司100%股权的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国物权法》第二百二十六条的相关规定，股权出质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。本案被告任薇、曹伟如的股权已登记出质给案外人广州玮晖实业发展有限公司，原告永和公司并非质权人，原告要求享有被告丰联公司股权的拍卖、变卖价款优先受偿权的请求，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告珠海市丰联发展有限公司应于本判决生效之日起10日内向原告广东永和建设集团有限公司归还本金8000000元并支付利息（利息分段计算，其中本金4000000元自2018年3月29日起按月利率2%计算至2018年4月12日，本金8000000元从2018年4月13日起按月利率2%计算至款项清偿之日止）；二、驳回原告广东永和建设集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费107480元，由被告珠海市丰联发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  曲洋逸人民陪审员  陈淑华人民陪审员  禤惠珍二〇二〇年十二月十九日书 记 员  梁朝晖附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。