浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0782民初18802号原告：浙商银行股份有限公司义乌福田支行，住所地：浙江省义乌市福田街道商城大道国际商贸城**南大厅**。负责人：曹晶晶，行长。委托诉讼代理人：周宇奇、张晓伟，原告员工。被告：胡文孝，男，1964年3月17日出生，汉族，住浙江省东阳市。被告：张梅华，女，1962年6月3日出生，汉族，住浙江省东阳市。原告浙商银行股份有限公司义乌福田支行与被告胡文孝、张梅华金融借款合同纠纷一案，于2020年11月18日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告胡文孝立即归还原告借款本金2199254.73元并支付相应利息（含利息、罚息、复利，从2020年7月21日起按借款合同约定计算至实际履行之日止，暂算至2020年11月13日止为67231.85元）；2、原告对被告胡文孝、张梅华共同共有的坐落于东阳市××街道××街××幢××单元××室的房地产【房屋所有权证号：东房权证江北字第2××9、2××0号；土地使用证号：东阳市国用（2016）第004-05120号】在最高额300万元范围内享有优先受偿权；3、被告张梅华对上述第1项诉讼请求中被告胡文孝的债务在最高额220万元担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员陈因适用简易程序独任审判，于2020年12月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周宇奇到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2019年1月29日，原告与被告胡文孝、张梅华签订《最高额抵押合同》一份，约定被告胡文孝、张梅华以其共同共有的坐落于东阳市××街道××街××幢××单元××室的房地产【房屋所有权证号：东房权证江北字第2××9、2××0号；土地使用证号：东阳市国用（2016）第004-05120号】自愿为被告胡文孝自2019年1月29日起至2029年1月29日止在原告处办理的各类业务最高余额300万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用，并于2019年2月1日办理了抵押登记，不动产登记证明号为浙（2019）东阳市不动产证明第0××5号。2019年1月29日，原告与保证人即被告张梅华签订《最高额保证合同》一份，约定保证人自愿为被告胡文孝自2019年1月29日起至2022年1月29日止在原告处办理的各类业务最高余额为220万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2019年1月29日，原告与被告胡文孝签订《借款合同（小企业版）》一份，约定合同种类为可循环借款合同，原告向被告胡文孝提供的借款金额为200万元，借款期限为自2019年1月29日起至2022年1月29日止，其中单笔借款借据期限不超过12个月，借款利率以每笔借款凭证记载为准，利率调整以三个月为一个周期；偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；逾期则按合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；如被告胡文孝符合原告相关要求的，原告同意在本合同项下为被告胡文孝最多办理2次借款期限延长，单次延长期限为借款首次发放期限（以借款凭证约定的期限为准）且不得超过12个月，借款期限延长后的到期日不得超过本合同约定的到期日。2019年2月1日，原告向被告胡文孝发放借款200万元，借款期限为自2019年2月1日起至2019年8月1日止，年利率为6.525%；前述借款到期后，原告为被告胡文孝办理了2次借款延期，借款到期日延期至2020年8月1日。2019年6月28日，原告与被告胡文孝签订了《借款合同（网签版）》一份，约定合同种类为可循环借款合同，原告向被告胡文孝提供的借款金额为20万元；借款期限为自2019年6月28日起至2021年12月1日止，其中单笔借款期限不超过6个月；借款利率以电子数据记载为准；偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；合同项下对借款资金的发放采取被告通过网上银行、手机银行自助完成贷款提取；双方一致同意本合同约定的借款发生后，贷款人处的电子数据记录即为借款凭证，并作为本合同履行的证明；借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息（含罚息），贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止；被告承诺使用数字签名方式（不仅限于USBkey方式）签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。后经被告申请，原告于2020年6月8日向被告胡文孝发放借款2万元，借款到期日为2020年12月8日止，年利率为9.8%；经被告申请，原告又于2020年6月15日分别向被告胡文孝发放借款1.8万元、3万元、3.5万元、3.6万元、3.5万元、3.7万元、1.7万元，借款到期日均为2020年12月15日止，年利率均为9.8%。上述借款发放后，被告胡文孝仅支付至2020年7月20日止的所有利息。此后，原告于2020年6月15日在借款人账户分别扣收1.8万元、1万元用于归还借款金额为2万元（借据流水号：3387020510130100086358）、1.8万元（借据流水号：3387020510130100088085）的借款本金；原告尚于2020年8月1日、11月6日在借款人账户扣收745.21元、0.06元用于归还借款金额为200万元（借据流水号：3387020510130100020617）的借款本金。原告还于2020年9月21日在借款人账户扣收0.36元用于归还借款利息。原告于2020年9月22日向二被告寄送了《债务提前到期通知书》、《督促履行担保责任通知书》，宣布债务于2020年9月27日提前到期，并要求二被告履行清偿或担保责任，但二被告均未履行。截至2020年11月13日，被告胡文孝尚欠原告借款本金2199254.73元及利息、罚息、复利67231.85元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡文孝于本判决生效之日起十五日内归还原告浙商银行股份有限公司义乌福田支行借款本金2199254.73元并支付利息、罚息、复利（计算至2020年11月13日为67231.85元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。二、原告浙商银行股份有限公司义乌福田支行就被告胡文孝、张梅华所有的坐落于东阳市××街道××街××幢××单元××室的房地产【房产证号：东房权证江北字第2××9、2××0号；土地证号：东阳市国用（2016）第004-051**；不动产登记号：浙（2019）东阳市不动产证明第0××5号】折价或者拍卖、变卖所得价款对本判决第一项确定的债务及本案诉讼费用在最高余额300万元范围内享有优先受偿权。三、被告张梅华就本判决第一项确定的债务及本案诉讼费用在最高余额220万元范围内承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12466元（已减半），由被告胡文孝、张梅华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员  陈 因二〇二〇年十二月二十九日代书记员  殷子钧