重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0105民初7103号 原告：重庆保税港区绿地小额贷款有限公司，住所地重庆市两路寸滩保税港区管理委员会综合大楼8-2-24，统一社会信用代码915000000891405198。 法定代表人：顾晓东，职务不详。 委托诉讼代理人：贺政，重庆索通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘红阳，重庆索通律师事务所律师。 被告：廖万能，男，1964年2月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区，合同约定地址重庆市九龙坡区。 被告：重庆惠凌实业股份有限公司，住所地重庆市九龙坡区凯邦支路**，统一社会信用代码91500107203291098W。 法定代表人：凌勇，董事长。 被告：重庆高正实业有限公司，，住所地重庆市九龙坡区九龙园区华园路**33-3统一社会信用代码91500107MA5U3TJ18A。 法定代表人：凌勇，执行董事兼总经理。 被告：重庆惠加益粮油食品有限公司，，住所地重庆市九龙坡区凯邦支路******统一社会信用代码91500107305053664H。 法定代表人：伍咏梅，职务不详。 被告：凌勇，男，1963年3月22日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，合同约定地址重庆市九龙坡区。 被告：凌健，女，1968年10月4日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，合同约定地址重庆市九龙坡区。 被告：王兴惠，女，1964年1月5日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，合同约定地址重庆市九龙坡区。 被告：凌晨，女，1989年10月19日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，合同约定地址重庆市九龙坡区。 被告：林金星，男，1989年1月20日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，合同约定地址重庆市九龙坡区。 原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司（以下简称绿地小贷公司）与被告廖万能、重庆惠凌实业股份有限公司（以下简称惠凌公司）、重庆高正实业有限公司（以下简称高正公司）、重庆惠加益粮油食品有限公司（以下简称惠加益公司）、凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星民间借贷纠纷一案，本院2020年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绿地小贷公司的委托诉讼代理人潘红阳到庭参加诉讼。被告廖万能、惠凌公司、高正公司、惠加益公司、凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告绿地小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令廖万能归还原告借款本金850万元及从2020年1月21日至2020年3月31日利息402333.33元（850万*24%/360天*71天），并从2020年4月1日起按借款利率24%/年计算的全部借款逾期利息至本金结清为止；2、请求判令原告对惠凌公司名下位于重庆市九龙坡区凯邦支路X号X幢X-X号、X-X号、X-X号、X-X号、X-X号（以下简称凯邦支路X-X、凯邦支路X-X、凯邦支路X-X、凯邦支路X-X、凯邦支路X-X）的房屋变卖、拍卖价款享有优先受偿权；3、请求判令惠凌公司、高正公司、惠加益公司、凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星对请求1、请求4承担连带清偿责任。4、由上述被告承担本案全部诉讼费、律师费4万元。事实和理由：廖万能因资金需要与原告签订《最高额贷款合同》约定最高贷款金额1080万元，利率按18%计算。惠凌公司、高正公司、惠加益公司、凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星与原告签订保证担保合同，同意对廖万能的债务承担连带保证责任，保证人为公司的也作出了股东会决议同意提供保证。惠凌公司与原告签订抵押担保合同，以前述房屋提供抵押担保，并已办妥抵押登记。2019年4月24日，原告向廖万能转账支付900万元借款，廖万能归还了借期内利息。2019年10月29日，廖万能归还50万元本金，原告与廖万能及所有担保人签订《借款展期合同》，就尚欠的850万元进行展期，利息按年利率24%计算，担保人继续承担担保责任。廖万能展期后，仅归还至2020年1月20日的利息。借款到期后，廖万能未进行还款，原告多次主张权益未果，特起诉至法院主张权利。 被告廖万能、惠凌公司、高正公司、惠加益公司、凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年10月30日，绿地小贷公司（甲方/贷款人）与廖万能（乙方/借款人）签订《最高额贷款合同》（合同编号：2018渝绿最贷字第G00645号）：最高贷款金额1080万元，贷款期限自2018年10月30日起至2019年10月29日止，贷款利率为年利率18%，有其他计息约定的除外，罚息利率为年利率24%。利息=贷款余额*贷款计息天数*贷款利率/360天。还款方式采用定期付息，到期还本，每月的20日为结息日和付息日。除另行约定外，实际贷款金额、日期、利率等以本合同项下《贷款借据》为准，《贷款借据》为本合同的必要补充文件。对于贷款本金逾期的，从逾期之日起收取逾期利息。乙方没有按期偿还本合同项下的任何一期贷款本金、利息或其他应付款型的，构成违约。甲方有权立即停止或终止本合同项下任何一期或全部贷款本金，并要求乙方立即偿还所有已提贷款、应付利息或其他费用（包括但不限于律师费等）。乙方承诺按年利率24%逾期贷款利率向甲方支付逾期利息。廖万能在乙方处签字捺印，绿地小贷公司在甲方处盖章。 2018年10月30日，绿地小贷公司（甲方/债权人）与惠凌公司、高正公司、惠加益公司、凌勇（乙方/保证人）签订《最高额连带责任保证担保合同》（G00645-1）：相应最高额贷款合同2018渝绿最贷字第G00645号，担保性质为不可撤销的最高额连带责任保证担保，实际担保的贷款金额、日期、利率等以本合同项下《贷款借据》为准，担保范围包括相应最高额贷款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间为最高额贷款合同下债务履行期限届满之日起两年，按法律、法规规定或约定或双方协议贷款合同债务提前到期的，则提前到期日为债务履行期限届满之日；如债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期日为该部分债务履行期限届满之日。如同一债权既有不可撤销的最高额连带责任保证担保和其他担保的，甲方可以任意选择由最高额连带责任保证担保人或其他担保人承担贷款债权的全额担保责任。甲方有权要求乙方先行承担全额不可撤销的连带保证担保责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。担保期间，甲方与相应最高额贷款合同债务人协议变更相应最高额贷款合同的，除展期或增加债权额外，其他变更事项无须取得乙方同意，乙方不因此免除其承担的保证担保义务。惠凌公司、高正公司、惠加益公司在保证人处盖章，凌勇在保证人处签字捺印。同日，绿地小贷公司（甲方/债权人）与凌健、王兴惠、凌晨、林金星（乙方/保证人）签订《最高额连带责任保证担保合同》（G00645-2），合同内容同G00645-1合同一致。凌健、王兴惠、凌晨、林金星在保证人处签字捺印。 2018年10月30日，绿地小贷公司（甲方/抵押权人）与惠凌公司（乙方/抵押人）签订《最高额抵押担保合同》（G00645-3）：相应最高额贷款合同2018渝绿最贷字第G00645号，实际担保的贷款金额、日期、利率等以本合同项下《贷款借据》为准，担保范围包括相应最高额贷款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的费用等。当相应最高额贷款合同债务人未按相应最高额贷款合同履行债务时，无论甲方对相应债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权要求乙方在其担保范围内承担担保责任。抵押物清单如下：包括凯邦支路X-X、凯邦支路X-X、凯邦支路X-X、凯邦支路X-X、凯邦支路X-X五套房屋。甲方与相应最高额贷款合同债务人协议变更相应最高额贷款合同的，除展期或增加债权额外，其他变更事项无须取得乙方同意，乙方不因此免除其承担的保证担保义务。惠凌公司在抵押人处盖章，凌勇在抵押人处签字捺印。 2018年11月1日的不动产登记证明：权利人绿地小贷公司，义务人惠凌公司，坐落凯邦支路X-X号（详见清单），抵押面积24580.77平方米，担保范围详见合同。 2018年10月22日，惠加益公司作出《2018年股东会决议》，应到股东3人，实到2人，代表公司股东88.25%的表决权，审议并形成决议如下：同意本司为廖万能向绿地小贷公司申请贷款1080万元提供连带保证担保，签署有关合同，办理担保、抵押等手续，实际贷款金额、利率等以贷款合同、担保合同及贷款借据为准。伍咏梅、重庆瑙恩物流有限公司在股东签章处签字或盖章。2018年10月22日，高正公司作出《2018年股东会决议》，应到股东3人，实到3人，代表公司股东100%的表决权，审议并形成决议如下：同意本司为廖万能向绿地小贷公司申请贷款1080万元提供连带保证担保，签署有关合同，办理担保、抵押等手续，实际贷款金额、利率等以贷款合同、担保合同及贷款借据为准。王兴惠、凌晨、凌勇在股东签章处签字捺印。2018年10月22日，惠凌公司作出《2018年股东会决议》，应到股东5人，实到3人，代表公司股东75%的表决权，审议并形成决议如下：同意本司为廖万能向绿地小贷公司申请贷款1080万元提供连带保证担保，并且同意用公司名下的凯邦支路X-X、凯邦支路X-X、凯邦支路X-X、凯邦支路X-X、凯邦支路X-X五套不动产提供抵押担保。签署有关合同，办理担保、抵押等手续，实际贷款金额、利率等以贷款合同、担保合同及贷款借据为准。王兴惠、凌晨、高正公司在股东签章处签字捺印或盖章。 2019年4月24日，绿地小贷公司先后向廖万能转账400万元、500万元，合计900万元。《贷款借据》载明：贷款金额900万元，贷款用途为资金周转，贷款到期日2019年10月29日，贷款利率18%。 2019年10月29日，绿地小贷公司（甲方/贷款人人）与借款人廖万能，担保人（保证人/抵押人/质押人）惠凌公司、高正公司、惠加益公司、凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星签订《借款展期合同》（G00645Z-1）。借款人因经营需要等原因，向贷款人申请延长编号为G00645号的《借款合同》的贷款期限，担保人同意继续为借款人提供担保。贷款人经审查同意后按照本合同规定要求展期。展期贷款金额为850万元，其中400万元展期3个月（贷款到期为2020年1月23日），剩余450万元展期6个月（贷款到期日为2020年4月28日）。展期内执行年利率24%。担保人同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为借款人债务提供担保，担保期间为展期到期日后两年，包括G00645-1，G00645-2，G00645-3三份合同。绿地小贷公司在贷款人处盖章，廖万能在借款人处签字捺印，惠凌公司、高正公司、惠加益公司在担保人处盖章，凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星在担保人处签字捺印。 另查明，绿地小贷公司与重庆索通律师事务所于2020年5月7日签订《诉讼法律服务合同》约定由该所为绿地小贷公司与廖万能等借款合同纠纷提供法律服务，律师费基本部分为4万元。2020年6月1日，绿地小贷公司向重庆索通律师事务所支付4万元，重庆索通律师事务所开具了发票。惠凌公司股东为高正公司（占股55%）、凌勇（占股10.5%）、王兴惠（占股9.5%）、重庆晟元企业管理中心（占股18%）、重庆辰亚企业管理中心（占股7%）。高正公司股东为凌勇（占股40%）、王兴惠（占股30%）、凌晨（占股30%）。惠加益公司目前股东为惠凌公司（占股51.0284%）、伍咏梅（占股37.2184%）、重庆恩丰达企业管理中心（占股11.7532%），股东在2019年5月14日及2020年4月22日发生变更。 庭审中，绿地小贷公司陈述，贷款展期前，廖万能于2019年5月20日还款11.7万元，2019年6月20日还款13.95万元，2019年7月20日还款13.5万元，2019年8月20日还款13.95万元，2019年9月20日还款13.95万元，2019年10月20日还款13.5万元，2019年10月29日还款4.05万元。展期后，于2019年10月29日偿还50万元本金，12月18日还款124666.67元，12月20日还款17万元，2020年1月20日还款175666.67元。 上述事实，有《最高额贷款合同》、《最高额连带责任保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、股东会决议、《贷款借据》、业务回单、《借款展期合同》、《诉讼法律服务合同》、律师费发票等证据材料及当事人陈述在卷证明，并经开庭质证，足以认定。 本院认为，绿地小贷公司于2019年4月24日向廖万能转账900万元。绿地小贷公司陈述廖万能归还了部分利息，并主张利息以利率为18%为标准，日期按360天计算，符合双方约定，本院予以支持，廖万能未到庭应诉应承担举证不能的法律后果。绿地小贷公司举示的证据显示，廖万能系向绿地小贷公司归还至2019年10月29日的利息，本院予以确认。 廖万能于2019年10月29日归还50万元本金，双方确认廖万能尚欠850万元借款未归还，本院予以确认。因廖万能已归还完2019年10月29日的利息，对于850万元借款，应从2019年10月30日开始计算利息。《借款展期合同》约定利率按24%计算，但未对利息计算方式明确约定，绿地小贷公司主张利率仍按360天计算，本院不予支持。对于廖万能已归还的数额，抵扣利息后剩余金额抵扣本金，经计算，截止2020年1月20日，廖万能尚欠借款本金8493474.67元。2020年1月21日至3月31日的利息计算为396517.28元。绿地小贷公司主张从2020年4月1日起按年利率24%计算利息，符合双方约定，本院予以支持，但应以8493474.67元为基数。绿地小贷公司主张律师费4万元，符合双方的约定，并已举示了律师费发票、委托合同、业务回单来证据已实际支付4万元律师费，对于绿地小贷公司主张，本院予以支持。 惠凌公司作出股东会决议自愿以其所有的凯邦支路1-1、凯邦支路2-1、凯邦支路3-1、凯邦支路4-1、凯邦支路5-1为廖万能债务提供抵押担保，并已办妥抵押登记，绿地小贷公司主张对前述不动产行使抵押权，符合双方约定和法律规定，本院予以确认。惠凌公司、高正公司、惠加益公司均作出股东会决议同意公司为廖万能所欠债务提供连带保证责任，担保人也均在《贷款展期合同》上签字或盖章同意继续提供担保，绿地小贷公司要求惠凌公司、高正公司、惠加益公司、凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星承担连带保证责任，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告廖万能于本判决生效之日起十日内返还原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司借款本金8493474.67元、截止2020年3月31日利息396517.28元及利息（以8493474.67元为基数，从2020年4月1日起按年利率24%计算至付清之日止，利随本清）。 被告廖万能于本判决生效之日起十日内支付原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司已付的律师费4万元。 被告重庆惠凌实业股份有限公司、重庆高正实业有限公司、重庆惠加益粮油食品有限公司、凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星对上述第一、二条载明的被告廖万能的付款义务承担连带保证责任。 三、如被告廖万能未按时足额履行上述第一、二条载明的付款义务，则原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司有权就登记在被告重庆惠凌实业股份有限公司名下的位于重庆市九龙坡区凯邦支路X号X幢X-X号、重庆市九龙坡区凯邦支路X号X幢X-X号、重庆市九龙坡区凯邦支路X号X幢X-X号、重庆市九龙坡区凯邦支路X号X幢X-X号房屋折价或对其拍卖、变卖所得价款优先受偿。 四、驳回原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司的其他 诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费83562.30元，减半收取41781.15元，由原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司负担25元，由被告廖万能、重庆惠凌实业股份有限公司、重庆高正实业有限公司、重庆惠加益粮油食品有限公司、凌勇、凌健、王兴惠、凌晨、林金星负担41756.15元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  王健 二〇二〇年十二月三十日 书记员  朱佳