云南省祥云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2923民初2226号 原告：云南祥云农村商业银行股份有限公司，住所地：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇清红路西侧彩云路北侧，统一社会信用代码：91532900MA6K99G95C。 法定代表人：王家禄，董事长。 委托诉讼代理人：杨仁江，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：芮刚，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。 被告：祥云县腾煜经贸有限公司，住所地：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇华严社区祥临路安置区，统一社会信用代码：91532923597144655Y。 法定代表人：李剑红。 被告：李剑红，男，1974年11月2日出生，彝族，住云南省大理白族自治州祥云县。 被告：张春艳，女，1975年2月5日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 被告：邹子雪，男，1972年8月7日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 被告：李彩丽，女，1983年11月17日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 被告：李雪兰，女，1970年4月27日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 被告：自学文，男，1970年6月4日出生，彝族，住云南省大理白族自治州祥云县。 被告：张尚红，男，1974年10月26日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 被告：刘知琼，女，1975年12月16日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 原告云南祥云农村商业银行股份有限公司（以下简称祥云农商行）与被告祥云县腾煜经贸有限公司（以下简称腾煜公司）、李剑红、张春艳、邹子雪、李彩丽、李雪兰、自学文、张尚红、刘知琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告祥云农商行的委托诉讼代理人杨仁江到庭参加诉讼，被告腾煜公司、李剑红、张春艳、邹子雪、李彩丽、李雪兰、自学文、张尚红、刘知琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告祥云农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告腾煜公司立即归还原告借款本金1835716元和截至2020年9月29日的利息164096.40元，合计1999812.40元，罚息、复利按合同约定利率计算至本息还清之日止；2.判令被告腾煜公司支付原告为实现债取支出的律师费25000元；3.判令被告李剑红、张春艳对上述债务承担连带保证责任；4.确认原告对被告邹子雪、李彩丽位于祥云县祥城镇白鹤村320国道北侧的房屋（祥云县房权证祥城镇字第××号）、被告李雪兰、自学文位于祥云县的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号）、被告张尚红、刘知琼位于祥云县的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；案件受理费由被告承担。事实与理由：被告腾煜公司因水泥销售需要向原告申请贷款200万元。经审核，原告于2017年8月28日与腾煜公司签订《流动资金循环借款合同》，被告李剑红作为腾煜公司法定代表人在该合同签字。合同约定：原告向腾煜公司提供的循环借款额度为人民币200万元，使用循环借款额度的期限自2017年8月28日起至2020年8月28日止；还款方式为按月结息，利随本清，一次还本；借款凭证所载利率为具体执行利率，并按年调整；合同还约定了罚息、复利、费用承担等内容。为担保债权，同日，被告邹子雪、李彩丽与原告签订《最高额抵押合同》约定：邹子雪、李彩丽以共有的位于祥城镇白鹤村320国道北侧的房屋（祥云县房权证祥城镇字第××号）为上述借款提供抵押担保；担保的本金余额最高金额为119万元；被告李雪兰、自学文与原告签订《最高额抵押合同》约定：李雪兰、自学文以共有的位于祥城镇卧龙小区Ｂ142的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号）为上述借款提供抵押担保，担保的本金余额最高金额为43万元；被告张尚红、刘知琼与原告签订《最高额抵押合同》约定：张尚红、刘知琼以共有的位于祥城镇卧龙小区Ａ332的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号）为上述借款提供抵押担保，担保的本金余额最高金额为37.5万元；上述担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。双方对上述抵押房产进行了抵押登记，原告取得他项权证。此外，原告与被告李剑红、张春艳各签订一份《最高额保证合同》约定：李剑红、张春艳自愿为上述借款承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。2018年8月31日，原告向被告腾煜公司发放了贷款200万元，腾煜公司向原告出具《借款借据》记载：该笔借款的利率为年利率6.873%，到期日为2019年8月31日。借款后，被告仅向原告偿还借期内的部分本金和利息。借款到期后，被告尚欠借款本金1835716元及相应利息、罚息、复利未偿还，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告腾煜公司、李剑红、张春艳、邹子雪、李彩丽、李雪兰、自学文、张尚红、刘知琼经本院传票传唤，未到庭答辩。 为证明其主张的事实，原告祥云农商行提交了营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、腾煜公司营业执照、李剑红等八被告身份证、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋所有权证、房屋他项权证、最高额保证合同、借款借据、贷款帐、催收通知书、律师费发票等证据。本院审查认为，上述证据来源合法，内容真实，与本案有关联，予以确认。 本院经审理查明的案件事实：2017年8月28日，腾煜公司（借款人）与祥云农商行（贷款人）签订《流动资金循环借款合同》约定：祥云农商行向腾煜公司提供的循环借款额度为人民币200万元，借款用途为水泥销售，使用循环借款额度的期限自2017年8月28日起至2020年8月28日止；借款利率和计息，每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮58%确定，具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载为准，按年进行调整；还款方式为按月结息，利随本清，一次还本；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括诉讼费、保全费、鉴定费、拍卖费、律师代理费等）；合同还对罚息、复利、费用等内容进行了约定。同日，邹子雪、李彩丽与祥云农商行签订《最高额抵押合同》约定：邹子雪、李彩丽以共有的位于祥云县祥城镇白鹤村320国道北侧的房屋（祥云县房权证祥城镇字第××号）为上述借款提供抵押担保；担保的债权本金余额最高限额119万元；李雪兰、自学文与祥云农商行签订《最高额抵押合同》约定：李雪兰、自学文以共有的位于祥云县的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号）为上述借款提供抵押担保，担保的债权本金余额最高限额为43万元；张尚红、刘知琼与祥云农商行签订《最高额抵押合同》约定：张尚红、刘知琼以共有的位于祥云县的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号）为上述借款提供抵押担保，担保的债权本金余额最高限额为37.5万元；上述抵押担保的范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。同日，双方就上述三处房产一并办理了抵押登记，祥云农商行取得“祥云县房他证祥字第××号”他项权证书载明，他项权利人祥云农商行，他项权利种类抵押贷款，债权数额200万元整。同日，祥云农商行与李剑红、张春艳分别签订《最高额保证合同》约定：李剑红、张春艳自愿为上述借款承担连带保证责任，保证范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年等内容。2018年8月31日，祥云农商行向腾煜公司发放贷款200万元。《借款借据》记载：该笔借款年利率6.873%，到期日为2019年8月31日，计算方式按月计息，还款方式不定期还款等内容。借款后，腾煜公司按约向祥云农商行偿还了部分本金和利息。2019年12月21日后，腾煜公司未再还款。截至2020年9月29日，腾煜公司尚欠祥云农商行借款本金1835716元、利息164096.40元，合计1999812.40元。为主张清偿借款本息，祥云农商行诉至本院。祥云农商行委托云南展腾律师事务所代理本案诉讼，支付律师费25000元。 本院认为，一、关于偿还借款。祥云农商行与腾煜公司签订的《流动资金循环借款合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，该金融借款合同依法有效。现借款期限届满，腾煜公司未按约偿还借款本息，应承担继续履行的违约责任。祥云农商行请求腾煜公司归还尚欠借款本金1,835,716元和截至2020年9月29日的利息164,096.40元，合计1,999,812.40元，罚息、复利按合同约定利率计算至本息还清之日止的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 二、关于律师费。《流动资金循环借款合同》约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括诉讼费、律师代理费等）。因此，祥云农商行为主张本案债权支出的律师费25,000元，应由腾煜公司承担。对祥云农商行请求腾煜公司支付律师费25,000元的诉讼请求，本院予以支持。 三、关于保证责任。祥云农商行与李剑红、张春艳分别签订《最高额保证合同》约定：李剑红、张春艳自愿为本案借款承担连带保证责任，保证范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年等内容。上述保证合同依法有效。现腾煜公司不能清偿本案债务，祥云农商行有权请求李剑红、张春艳承担连带保证责任。对祥云农商行请求李剑红、张春艳对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。李剑红、张春艳承担责任后，有权在承担责任的范围内向腾煜公司主张追偿。 四、关于优先受偿权。祥云农商行与邹子雪、李彩丽、李雪兰、自学文、张尚红、刘知琼签订的《最高额抵押合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押合同依法有效。双方就抵押房屋办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，祥云农商行自抵押登记时对涉案房屋设立抵押权。现债务人腾煜公司不能履行到期债务，祥云农商行有权对抵押房屋主张优先受偿权。对祥云农商行请求确认其就邹子雪、李彩丽位于祥云县祥城镇白鹤村320国道北侧的房屋（祥云县房权证祥城镇字第××号），李雪兰、自学文位于祥云县的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号），张尚红、刘知琼位于祥云县的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，原告祥云农商行的诉讼请求成立，本院予以支持。被告腾煜公司、李剑红、张春艳、邹子雪、李彩丽、李雪兰、自学文、张尚红、刘知琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告祥云县腾煜经贸有限公司于本判决生效后十五日内归还原告云南祥云农村商业银行股份有限公司借款本金1,835,716元和截至2020年9月29日的利息164,096.40元，合计1,999,812.40元，罚息、复利按合同约定利率计算至本息还清之日止； 二、被告祥云县腾煜经贸有限公司于本判决生效后十五日内支付原告云南祥云农村商业银行股份有限公司律师费25,000元； 三、被告李剑红、张春艳对上述第一、二项债务承担连带保证责任；李剑红、张春艳承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向祥云县腾煜经贸有限公司追偿； 四、原告云南祥云农村商业银行股份有限公司对被告邹子雪、李彩丽位于祥云县祥城镇白鹤村320国道北侧的房屋（祥云县房权证祥城镇字第××号），李雪兰、自学文位于祥云县的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号），被告张尚红、刘知琼位于祥云县的房屋（祥云县房权证祥城镇字第祥××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22,999元，由被告祥云县腾煜经贸有限公司、李剑红、张春艳、邹子雪、李彩丽、李雪兰、自学文、张尚红、刘知琼负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。 审判长  李福荣 审判员  杨志坚 审判员  杨茂林 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  杨浩然