浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民初130号 原告：深圳洪涛集团股份有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区泥岗西洪涛路**。 法定代表人：刘年新，董事长。 委托诉讼代理人：魏汉蛟，北京德和衡（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘梦佳，北京德和衡（深圳）律师事务所律师。 被告：浦江一川实业开发有限公司，，住所地浙江省浦江县仙华街道亚太大道** 法定代表人：陈小明，执行董事。 委托诉讼代理人：丁盛，男。 原告深圳洪涛集团股份有限公司（以下简称洪涛集团）与被告浦江一川实业开发有限公司（以下简称一川公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告洪涛集团的委托诉讼代理人刘梦佳及被告一川公司的委托诉讼代理人丁盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 洪涛集团向本院提出诉讼请求：1.判令一川公司支付其工程尾款人民币6000万元（以下均以人民币计）。2.判令一川公司支付其欠付的工程价款利息（以6000万元为基数，自2019年12月1日起至实际支付之日止，按照年利率9%计算）。3.判令一川公司自2020年5月1日起至实际给付之日止，以1000万元为基数；自2020年7月1日起到实际给付之日止，以1000万元为基数；自2020年9月1日起到实际给付之日止，以1000万元为基数；自2020年11月1日起到实际给付之日止，以1000万元为基数；自2021年1月1日起到实际给付之日止，以1000万元为基数；自2021年2月1日起到实际给付之日止，以1000万元为基数，按日万分之五的标准向其支付违约金。4.确认其就到期工程款6000万元，对“仙华檀宫名人度假酒店”工程折价、拍卖的款项享有建设工程价款优先受偿权。5.判令一川公司承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：2012年10月18日双方就仙华檀宫名人度假酒店精装修项目签订《中国金华浦江县【仙华温泉国际度假村】项目精装修设计合同》，合同价款438万元。2014年3月6日以洪涛集团为指定分包方，以一川公司为发包方，以浙江创业建设工程有限公司为总承包方，签订《仙华檀宫名人度假酒店（A楼）精装修分包工程施工合同》，合同价款为7200万元。同年8月10日双方签订《仙华温泉国际度假村A楼、泳池及小木屋（除音视频部分）智能化系统合同》，合同价款830万元。上述三份合同签订后，洪涛集团按约履行设计和施工内容，涉案项目于2014年3月18日正式开工，2015年5月31日双方办理了竣工验收，涉案工程质量达到合同要求。 2019年12月5日双方就上述三份合同的结算事宜，分别签订了《仙华檀宫名人度假酒店工程结算审核定案表》和《仙华檀宫名人度假酒店工程项目结算及付款协议》。前述付款协议约定，合同合计审定结算金额为86520841元，一川公司已支付洪涛集团工程款现金合计金额26520841元，尚欠工程尾款6000万元；从2019年12月1日起，一川公司未支付工程尾款金额按年利率9%向洪涛集团付息；一川公司须于2019年12月31日前向洪涛集团支付本金1000万元，2020年2月29日前支付本金1000万元，2020年4月30日前支付本金1000万元……。洪涛集团经多次催款并委托律师致函，但一川公司所欠工程尾款6000万元至今未付。 付款协议第二条第1项约定：从2019年12月1日起，一川公司未支付工程尾款金额按年利率9%向洪涛集团支付利息；第3项约定：一川公司未按本协议第2项支付工程款，逾期超过4个月的，则从第5个月起，该笔应付未付工程款按每日万分之五计算向洪涛集团支付违约金，直至还清本息及违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。故截止起诉之日，按上述付款协议约定一川公司应付本金为6000万元，应付利息为240万元及违约金。 双方已于2019年12月5日完成结算，洪涛公司就涉案工程价款，对“仙华檀宫名人度假酒店”工程折价、拍卖的款项享有建设工程价款优先受偿权。 双方签订的合同、付款协议等均是真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。因一川公司未按协议约定履行付款义务已构成对洪涛集团的严重违约，依法应承担违约责任。 一川公司辩称，对本案的事实无异议。因本案争议的是工程欠款6000万元的支付问题，故洪涛集团的损失是资金占用费的损失，其同时主张利息损失和违约金，且二者合并的年化利率达27%，不仅过高，而且于法不合，请求对洪涛集团主张的工程款6000万元之外的请求，予以调整。 洪涛集团为证明其主张，向本院提交下列证据： 证据一、仙华檀宫名人度假酒店（A楼）精装修分包工程施工合同、中国金华浦江县【仙华温泉国际度假村】项目精装修设计服务合同、仙华温泉国际度假村A楼、泳池及小木屋（除音视频部分）智能化系统工程合同，证明洪涛集团承接了一川公司的涉案工程，并就合同价款、付款、违约责任等进行约定。 证据二、仙华檀宫名人度假酒店工程结算审核定案表，证明2019年12月5日双方就涉案工程进行结算，审定造价为86520841元。 证据三、仙华檀宫名人度假酒店工程项目结算及付款协议，证明双方就涉案工程达成结算后，约定一川公司应当支付洪涛集团工程款6000万元，并自2019年12月1日起，以欠付尾款金额为基数按照年利率9%向洪涛集团支付违约金，并约定一川公司未能按期支付工程款承担相应违约责任。 证据四、开工报告，证明涉案工程按约定开工。 证据五、工程竣工报告，证明涉案工程2015年5月31日办理了工程验收，工程质量合格。 证据六、竣工资料移交单，证明涉案工程于2015年12月9日移交一川公司。 证据七、律师函及邮政快递单、邮政签收记录，证明洪涛集团发函催告一川公司支付工程款。 一川公司对上述证据一、二、四、五、六、七均无异议，对证据三真实性无异议，但认为相对于洪涛集团的损失，约定的利息及违约金过高。 上述证据经庭审举证、质证，本院认证如下：对除证据三之外，当事人无争议的证据，本院予以采信；对证据三的真实性予以确认，对一川公司是否应按约定的标准计付利息和违约金问题，待下文予以阐述。 根据上述证据及当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：2012年10月18日洪涛集团（原名深圳市洪涛装饰股份有限公司）与一川公司就仙华檀宫名人度假酒店精装修项目签订了《中国金华市浦江县【仙华温泉国际度假村】项目精装修设计服务合同》，合同价款438万元；2014年3月6日一川公司作为发包方、浙江创业建设工程有限公司作为总承包方、洪涛集团作为指定分包方，三方签订《仙华檀宫名人度假酒店（A楼）精装修分包工程施工合同》，合同价款为7200万元；2014年8月10日双方签订《仙华温泉国际度假村A楼、泳池及小木屋（除音视频部分）智能化系统工程合同》，合同价款830万元。上述合同签订后，洪涛集团按约履行设计和施工内容，2014年3月18日涉案项目正式开工，2015年5月31日双方办理了竣工验收，涉案工程质量达到合同要求的标准。 2019年12月5日洪涛集团与一川公司就上述三份合同的结算事宜，分别签订了《仙华檀宫名人度假酒店工程结算审核定案表》和《仙华檀宫名人度假酒店工程结算及付款协议》。结算审核定案表载明：1.仙华檀宫名人度假酒店（A楼）精装修分包工程项下未支付金额49988460元；2.中国金华市浦江县【仙华温泉国际度假村】项目项上未支付金额2323500元；3.仙华温泉国际度假村A楼、泳池及小木屋（除音视频部分）智能化系统项下未支付金额7688040元。工程结算及付款协议第一条约定，双方确认上述三份合同合计的审定结算金额为86520841元，截止2019年12月5日一川公司已支付工程款现金合计金额26520841元，尚欠洪涛集团工程尾款6000万元；第二条约定，1.一川公司尚欠工程尾款本金6000万元，从2019年12月1日起，一川公司未支付工程尾款金额按年利率9%向洪涛集团支付利息；2.一川公司分别于2019年12月31日前、2020年2月29日前、2020年4月30日前、2020年6月30日前、2020年8月31日前及2020年9月30日前各支付本金1000万元给洪涛集团；3.一川公司未按前述第2项支付工程款，逾期超过4个月的，则自第5个月起，该笔应付未付工程尾款按每日万分之五计算向洪涛集团支付违约金，直至还清全部本息及违约金。因一川公司未按约付款，洪涛集团委托律师致函催告。至今，一川公司所欠工程尾款6000万元仍未支付。 本院认为，洪涛集团与一川公司签订的装修工程施工合同及付款协议等均系其真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约行使权利，履行义务。现一川公司未按约履行，应承担相应的违约责任。关于一川公司所提洪涛集团主张的利息和违约金过高，且于法不合的意见。利息和逾期付款违约金本质上均是违约损失的范畴。洪涛集团同时主张逾期付款之后的利息和逾期付款违约金过高，根据付款协议中约定的利息及逾期付款违约金的计算标准以及洪涛集团的损失情况，本院对此予以调整并酌情确定2019年12月1日至2020年12月31日间洪涛集团因一川公司未按协议付款造成的损失为800万元，此后的损失以实际未付的工程欠款为本金，按每日万分之五计算。一川公司所欠的6000万元中，属于装饰装修工程价款的为5767.65万元。洪涛公司作为装饰装修工程的承包人，从发包人即仙华檀宫名人度假酒店的建设单位一川公司处承包了该酒店的装饰装修工程。其请求中所欠的装饰装修工程价款5767.65万元，在该装饰装修工程折价或者拍卖的价款，依法优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条之规定，判决如下： 一、被告浦江一川实业开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告深圳洪涛集团股份有限公司工程款人民币6000万元并赔偿2019年12月1日至2020年12月31日期间因浦江一川实业开发有限公司违约给深圳洪涛集团股份有限公司造成的损失735万元。（2021年1月1日后的损失，以6000万元扣减已付工程欠款后的金额为本金，按日万分之五算至实际履行之日止。） 二、确认原告深圳洪涛集团股份有限公司在被告浦江一川实业开发有限公司欠付的5767.65万元工程价款范围内，对其承建的浦江一川实业开发有限公司的仙华檀宫名人度假酒店的装饰装修部分的折价、拍卖所得价款享有优先受偿权。 三、驳回原告深圳洪涛集团股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费386050元，保全费5000元，由原告深圳洪涛集团股份有限公司负担8410元，被告浦江一川实业开发有限公司负担382640元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  周巧慧 审 判 员  唐 骥 人民陪审员  郭慧珍 二〇二〇年十二月三十一日 代书 记员  周 莉