河北省唐山市曹妃甸区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0209民初2765号 原告：河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司，住所地唐山市曹妃甸工业区宝骏金融街共济路**，统一社会信用代码91130200398938794W。 法定代表人：张会涛，该公司董事长。 委托代理人：苏岩，该公司员工。 委托代理人：郑昊，该公司法律顾问。 被告：宋德强，男，汉族，1970年4月4日生，现住唐山市曹妃甸区。 被告：常志茹，女，汉族，1970年7月7日生，住所地唐山市曹妃甸区。 被告：唐山曹妃甸港昌商贸有限公司，住所地唐山市曹妃甸区湿地文化旅游度假区，统一社会信用代码911302300813256154。 法定代表人：常建敏，该公司经理。 原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司与被告宋德强、常志茹、唐山曹妃甸港昌商贸有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司委托代理人苏岩、郑昊到庭参加诉讼。被告宋德强、被告常志茹、被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司法定代表人经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：要求被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司偿还借款1400万元及利息，要求被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司承担抵押担保责任，被告宋德强、常志茹承担保证担保责任，诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年3月5日，借款人唐山曹妃甸港昌商贸有限公司以购建材的名义从原告借款1400万元，借款月利率为7.679167‰，借款期限至2020年3月4日，用该公司土地使用权提供抵押担保，由被告宋德强提供保证担保，被告宋德强妻子常志茹签订了同意保证意见书。双方约定未按本合同约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。该借款到期后，至今尚欠原告本金1400万元及利息。请法院依法判如所请。 被告宋德强未提交书面答辩意见。 被告常志茹未提交书面答辩意见。 被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司未提交书面答辩意见。 为证明其诉讼请求，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司提交借款借据、《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、同意保证意见书、不动产登记证明、各被告身份证、结婚证复印件作为证据。被告宋德强、常志茹、唐山曹妃甸港昌商贸有限公司未提交书面质证意见。经审查，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司提交的上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，对上述证据的证明力，本院予以确认。 根据原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司提交的证据及当事人陈述，本院认定如下案件事实：2018年3月5日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司（贷款人、乙方）与被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司（借款人、甲方）签订《企业循环额度借款合同》，合同编号：（曹妃甸农商银行）农信循借字［2018］第40752018377592号，约定乙方向甲方提供借款额1400万元，借款额度有效期间为2018年3月5日至2020年3月4日，贷款月利率为7.679167‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。2018年3月5日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司向被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司发放借款本金1400万元。 2018年3月5日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司与被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司签订《最高额抵押合同》，合同编号：（曹妃甸农商银行）农信高抵字［2018］第40752018507921号，约定被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司以位于唐山市曹妃甸区新城大道北侧的土地使用权（国有土地使用证号：唐曹国用（2015）第××号）为其签订的编号为（曹妃甸农商银行）农信循借字［2018］第40752018377592号的《企业循环额度借款合同》提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为1400万元。双方于2018年3月5日办理抵押登记，取得编号为冀（2018）曹妃甸区不动产证明第0000146号不动产登记证明。 2018年3月5日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司与被告宋德强签订《最高额保证合同》，合同编号：（曹妃甸农商银行）农信高保字［2018］第40752018507925号，约定被告宋德强为被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司签订的编号为（曹妃甸农商银行）农信循借字［2018］第40752018377592号的《企业循环额度借款合同》提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的全部债权，保证期间自2018年3月5日起至主债务履行期限届满之日起两年止。被告常志茹与被告宋德强原系夫妻关系。2018年1月3日，被告常志茹签订同意保证意见书，对被告宋德强为被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司的借款1400万元提供保证担保予以认可并同意承担连带保证责任。 上述借款发生后，被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司尚欠原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司借期内的利息2450231.58元，且并未偿还借款本金1400万元。 本院认为，本案系借款合同纠纷。原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司与被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司签订的《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》及与宋德强签订的《最高额保证合同》，均系各方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司已履行向被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司出借本金1400万元的合同义务，被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司应履行还本付息的合同义务。按《企业借款合同》约定的月利率7.679167‰计算，被告唐山市曹妃甸区昌顺物流有限公司尚欠借款内的利息2450231.58元。按《企业借款合同》约定，借款期限外的逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即按照月利率11.5187505‰计算。 被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司以其所有的土地使用权为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。被告宋德强为被告唐山市曹妃甸区昌顺物流有限公司的借款提供连带责任保证担保，被告常志茹与被告宋德强原系夫妻关系，且签订了同意保证意见书。案涉债权既有以债务人所有之物提供的抵押物权，又有第三人提供的保证担保，在被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司未能还本付息的情况下，作为抵押权人的原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司应首先就借款本金1400万元及利息、逾期罚息以抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。在担保物不足以清偿的情况下，被告宋德强、常志茹应对不足部分承担连带保证责任。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1400万元及借期内的利息2450231.58元，并以借款本金1400万元为基数，按照月利率11.5187505‰向原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司偿还2020年3月5日起至实际履行之日止的逾期罚息。 二、如被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司不能按期履行本判决上述第一项所确定的债务，将作为抵押物抵押给原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司的国有土地使用证号为唐曹国用（2015）第××号的位于唐山市曹妃甸区新城大道北侧的土地使用权予以拍卖、变卖，拍卖、变卖所得价款优先偿还本判决上述第一项所确定的债务。 三、如本判决上述第二项的抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿本判决上述第一项确定的债务，被告宋德强、常志茹就剩余部分承担连带偿还责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费简易程序减半收取为52900元，由被告唐山曹妃甸港昌商贸有限公司负担，于本判决生效后十日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  刘雪琳 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  郑 康