云南省祥云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2923民初290号 原告：云南祥云农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91532900MA6K99G95C。 法定代表人：王家禄，董事长。 住所地：云南省大理白族自治州祥云县。 委托诉讼代理人：薛乔、芮刚，云南展腾律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：李柯宏，男，汉族，1985年10月15日生，祥云县人，住祥云县，现羁押于大理市看守所。 原告云南祥云农村商业银行股份有限公司诉被告李柯宏金融借款合同纠纷一案，本院2019年1月30日立案受理后，于2020年11月29日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人芮刚及被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告云南祥云农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款本金2000000元，并支付该款截止到2018年12月21日的累计利息11348.35元。2、判令被告向原告支付自2018年12月22日起至借款本息还清之日止的罚息、复利（利率按合同约定的计算）；3、确认原告对被告单独所有的位于祥云县祥城镇文苑路拆迁安置区的房屋【（产权证号：云（20**）祥云县不动产权第0001665号】及位于祥云县祥城镇银冠阳光城荣誉（二期）28幢2单元XXX室的房屋【产权证号：云（2017）祥云县不动产权第0000848号】折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、判令被告向原告支付为实现债权而承担的律师费20000元；5、本案案件受理费由被告承担。事实及理由:被告因煤炭销售经营周转需要向原告申请贷款200万元，双方于2018年1月26日签订了《个人循环借款合同》，合同约定：原告向被告提供贷款额度200万元；使用循环借款额度的期限自2018年1月26日起至2020年1月26日止；还款方式为按月付息，一年还本；借款利率为浮动利率；此外，合同还对罚息、复利、费用承担及抵押担保等作了明确约定。同日，被告与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告以其单独所有的位于祥云县祥城镇文苑路拆迁安置区的房屋【（产权证号：云（20**）祥云县不动产权第0001665号】及位于祥云县祥城镇银冠阳光城荣誉（二期）28幢2单元XXX室的房屋【产权证号：云（2017）祥云县不动产权第0000848号】为上述借款提供最高额抵押担保，担保的最高额为人民币2000000元，上述最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用；同时办理了抵押登记手续。2018年1月31日，原告根据前述借款合同向被告发放贷款2000000元，被告向原告出具《借款借据》一份。2018年12月，被告因涉嫌刑事犯罪被公安机关采取强制措施，已构成合同约定的违约。截至2018年12月21日，被告尚欠原告利息11348.35元，经原告多次催要，被告仍未履行还本付息义务，为维护原告的合法权益，原告诉至法院。 被告辩称：原告所诉属实，但被告现因被羁押不具备还款条件。 为支持自己的诉讼主张，原告向法庭提交了下列证据：A1、营业执照复印件1份、金融许可证复印件1份、法定代表人身份证明1份、身份证复印件1份，《中国银监会云南监管局文件》1份，证明原告主体身份；A2、借款申请书复印件1份、《个人循环借款合同》复印件、储蓄取款凭证复印件1份，证明被告向原告借款的事实及合同约定的内容；A3、贷款账1份，证明借款数额及欠原告利息的数额；A4、《最高额抵押合同》1份、房地产抵押担保声明书复印件1份，证明双方签订《最高额抵押合同》的事实及合同约定的内容；A5、抵押物清单、房屋所有权证、不动产登记证明复印件各1份，证明抵押物具体信息及办理抵押登记的情况；A6、通告复印件1份，证明被告因涉嫌刑事犯罪，被公安机关采取强制措施，存在不利于偿还贷款的现实风险；A7、风险提示通知书、个人逾期催款通知书复印件各1份，证明原告多次向被告催要借款本息的情况。A8、民事委托协议书、发票复印件各1份，证明原告为实现债权支出律师费20000元。 被告未提交证据。 经质证，被告对原告提交的证据无异议，本院审查认为，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联，予以确认。 根据当事人的陈述及本院认定的证据，本院确认以下案件事实：原告系经相关部门许可经营吸收公众存款、发放人民币短期、中期和长期贷款等业务的股份有限公司。被告李柯宏因煤炭销售经营周转需要向原告申请贷款200万元，双方于2018年1月26日签订了《个人循环借款合同》，合同约定：原告向被告提供贷款额度200万元；使用循环借款额度的期限自2018年1月26日起至2020年1月26日止；还款方式为按月付息，一年还本；借款利率为浮动利率；此外，合同还对罚息、复利、费用承担及抵押担保等作了明确约定。同日，被告与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告以其单独所有的位于祥云县祥城镇文苑路拆迁安置区的房屋【（产权证号：云（20**）祥云县不动产权第0001665号】及位于祥云县祥城镇银冠阳光城荣誉（二期）28幢2单元XXX室的房屋【产权证号：云（2017）祥云县不动产权第0000848号】为上述借款提供最高额抵押担保，担保的最高额为人民币2000000元，上述最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用；同时办理了抵押登记手续。2018年1月31日，原告根据前述借款合同向被告发放贷款2000000元，被告向原告出具《借款借据》一份。2018年12月，被告因涉嫌刑事犯罪被公安机关采取强制措施。至2018年12月21日，被告尚欠原告利息11348.35元，经原告多次催要，被告仍未履行还本付息义务，为维护原告的合法权益，原告诉至法院。 另查明：为实现本案债权，原告支出律师费20000元。 本院认为：合法的借款关系应受法律的保护。原告与被告李柯宏签订的《个人循环借款合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，当事人应依照合同约定履行义务，现双方的借款期限已届满，但被告未按合同约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，应承担相应的责任，故原告要求被告立即归还借款本金并支付利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告李柯宏与原告签订的《最高额抵押合同》中对抵押财产进行了约定，为被告的贷款提供最高额抵押担保，其抵押担保的范围包括发生的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、损害赔偿金及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用，故原告要求确认原告对被告李柯宏所有的位于祥云县祥城镇文苑路拆迁安置区的房屋【（产权证号：云（20**）祥云县不动产权第0001665号】及位于祥云县祥城镇银冠阳光城荣誉（二期）28幢2单元XXX室的房屋【产权证号：云（2017）祥云县不动产权第0000848号】折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。双方对原告为实现债权而支出的律师费的承担在合同中有约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告李柯宏于本判决生效后三十日内偿还原告云南祥云农村商业银行股份有限公司贷款本金人民币2000000元以及至2018年12月21日止的利息人民币11346.35元。 二、被告李柯宏于本判决生效后三十日内支付原告云南祥云农村商业银行股份有限公司自2018年12月22日起至借款本息还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利。 三、原告云南祥云农村商业银行股份有限公司对被告李柯宏位于祥云县祥城镇文苑路拆迁安置区的房屋【（产权证号：云（20**）祥云县不动产权第0001665号】及位于祥云县祥城镇银冠阳光城荣誉（二期）28幢2单元XXX室的房屋【产权证号：云（2017）祥云县不动产权第0000848号】的房屋折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 四、被告李柯宏于本判决生效后三十日内支付原告云南祥云农村商业银行股份有限公司律师费20000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23051元，由被告李柯宏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。 审判长  张欣强 审判员  李福荣 审判员  沈光辉 二〇二〇年十二月十四日 书记员  杨仕毅