浙江省台州市路桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1004民初5455号 原告：台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司，住所地台州市路桥区双水路**路桥企业总部大厦。 法定代表人：张锦敏，总经理。 委托诉讼代理人：郑仁仁，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：蒋咪倩，女，该公司员工。 被告：李栋，男，1983年5月15日出生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：李维邦，男，1952年9月26日出生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：孙淑华，女，1954年10月24日出生，汉族，住上海市徐汇区。 原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告李栋、李维邦、孙淑华借款合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司的委托诉讼代理人郑仁仁、蒋咪倩到庭参加诉讼，被告李栋、李维邦、孙淑华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告李栋、李维邦、孙淑华偿还原告借款本金人民币1869099.73元及截至2020年10月27日的前期利息65569.21元（合计人民币1934668.94元），并支付自2020年10月28日起至款项实际付清之日止按月利率1.283%计算的利息；2、被告李栋、李维邦、孙淑华共有的坐落在上海市徐汇区的房产（不动产权证号：沪［2019］徐字不动产权第0××8号）抵押担保给原告，经折价或拍卖、变卖所有价款在最高额抵押3300000元范围内优先受偿。在审理中，原告变更诉讼第1项诉讼请求为：判决被告李栋、李维邦、孙淑华偿还原告借款本金人民币1869099.73元及支付利息（自借款之日起至2020年9月13日止按月利率5.4211‰计算，2020年9月14日起至款项实际付清之日止按月利率1.283%计算）；事实和理由：2020年6月16日，原告与被告李栋、李维邦、孙淑华签订了台路民借字第（202006025）号《匹配资金借款合同》一份，约定：匹配借款金额为人民币1900000元整，借款期限自2020年6月16日起至2020年9月13日止，借款月利率5.4211‰，支付方式为先付息到期还本；被告李栋、李维邦、孙淑华向原告支付本次匹配借款的服务费48900元（含服务费、信息登记维护费、借款管理费和相关法律咨询费用等），在本合同签订时一次性付清，被告支付后不得以任何理由要求原告返还，包括被告提前还款或原告因被告违约提前收回借款等；若被告方违约，从借款之日起按月利率2%支付利息。2020年6月5日，原告与被告李栋、李维邦、孙淑华签订《最高额抵押合同》一份，约定：三被告自愿以其名下坐落于上海市徐汇区的房产（不动产权证号：沪［2019］徐字不动产权第0××8号）作为抵押物为其自2020年6月5日起至2025年6月4日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务提供最高额抵押担保，最高额为3300000元，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用），担保期限为债务人主合同最迟一笔债务履行期届满之日起两年，并办理了抵押登记手续。2020年6月16日，被告李栋、李维邦、孙淑华向原告借款人民币1900000元整，借款到期日为2020年9月13日，月利率5.4211‰。款项出借当天原告已收回本金30900.27元。现借款期限届满，被告尚欠原告借款本金1869099.73元及相应利息。综上，请求支持原告的诉讼请求。 被告李栋、李维邦、孙淑华未作答辩，亦未向本院提交反证。 经审理本院认定的事实如下：2020年6月5日，原告作为乙方与被告李栋、李维邦、孙淑华作为甲方签订《最高额抵押合同》一份，约定：三被告自愿以其名下坐落于上海市徐汇区的房产（不动产权证号：沪［2019］徐字不动产权第0××8号）作为抵押物为其自2020年6月5日起至2025年6月4日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务的最高金额为3300000元提供最高额抵押担保，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用）；担保期限为债务人主合同最迟一笔债务履行期届满之日起两年等内容。双方于2020年6月10日办理了上述房产的抵押权登记手续。2020年6月16日，原告作为乙方与被告李栋、李维邦、孙淑华作为甲方签订了台路民借字第（202006025）号《匹配资金借款合同》一份，约定：甲方向乙方申请借款人民币1900000元整，乙方以转账方式向甲方交付借款；借款期限自2020年6月16日起至2020年9月13日止，实际放款日迟于上述约定借款发放日的，以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；借款月利率为5.4211‰，支付方式为先付息到期还本；甲方向乙方支付本次匹配借款的服务费48900元（含服务费、信息登记维护费、借款管理费和相关法律咨询费用等），甲方在本合同签订时一次性向乙方付清，甲方支付后不得以任何理由要求原告返还，包括乙方提前还款或乙方因甲方违约提前收回借款等；若甲方违约，从借款之日起按月利率2%支付利息等内容。2020年6月16日，原告通过银行转账方式交付给被告借款本金1900000元，同日被告在原告提供的借款借据上签字确认借款本金1900000元。借款后，被告归还本金30900.27元，并支付服务费48900元。剩余借款本金1869099.73元及相应利息未支付。 上述事实有原告提供的原告营业执照、被告身份证、匹配资金借款合同、最高额抵押合同、借款借据、转账凭证、不动产登记证明（抵押权登记）、不动产权证及原告的陈述等所证实。 本院认为，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告李栋、李维邦、孙淑华自愿订立《匹配资金借款合同》、《最高额抵押合同》，双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。现被告尚欠原告借款本金1869099.73元及相应利息，事实清楚，证据确实，故原告的诉请合理合法，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告李栋、李维邦、孙淑华于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款本金1869099.73元及支付利息（利息自2020年6月16日起至2020年9月13日止按月利率5.4211‰计算，2020年9月14日起至款项实际付清之日止按月利率1.283%计算）；若被告李栋、李维邦、孙淑华未按期履行上述债务，原告有权对被告李栋、李维邦、孙淑华所有的坐落于上海市徐汇区的房产（不动产权证号：沪［2019］徐字不动产权第0××8号）经折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22220元，减半收取11110元，由被告李栋、李维邦、孙淑华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 胡月 二〇二〇年十二月二十二日 代书记员 陈惠 附： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。