贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0602民初4808号原告：铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部，住所地：铜仁市碧江区芭蕉村芭蕉小学对面。经营者：习志勇，男，1963年4月21日出生，汉族，江西省吉安市人，现住贵州省铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：黄文婷，贵州邦宇律师事务所律师，特别授权。被告：铜仁市鸿安商贸有限公司，住所地：贵州省铜仁市万山区仁山办事处木杉河社区文化娱乐金街**。法定代表人：铁烈初，该公司执行董事兼总经理。原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部（以下简称鸿盛达经营部）与被告铜仁市鸿安商贸有限公司（以下简称鸿安公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿盛达经营部的委托诉讼代理人黄文婷到庭参加诉讼，被告鸿安公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。原告鸿盛达经营部向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求判令被告立即向原告支付从2019年10月20日起至2020年9月28日止的租金31279元（被告共欠付原告的租金为61279元，扣减被告已经支付的30000元）；3、请求判令被告立即支付租赁的建筑设备赔偿款65686.2元；4、请求判令被告立即向原告支付建筑设备上下车费，清洗上油费共计16128.41元；5、请求判令被告向原告支付从2020年9月29日起至判决生效之日止建筑设备的租金；6、请求判令被告以租金31279元为基数，从2020年7月15日起按照年利率15.4％的标准向原告支付违约金至所有款项付清之日止（暂计算至2020年10月14日违约金1204元），以上2-6诉请合计为114297.61元；7、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年10月20日，原、被告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：被告因承建旺家花园对面美食街工程，特需向原告租赁建筑器材，租赁期限为2019年10月20日至2020年4月19日止，租金支付期限：约定每月月底为该月租金对账日，被告应派员于当日会同原告对账，核对后签字确认，对账后5日内付清当月所有的租金，如被告逾期超过30天未支付租金，则原告有权终止合同和材料供应，如被告在60日内仍没有缴纳租金并没有和原告协商，原告有权拖回租赁物资，所产生的一切费用均由被告承担，直至被告付清所有款项，被告逾期支付租金，按拖欠租金总额每日加付千分之三的违约金。案涉合同还约定了管辖法院系原告住所地的人民法院。同时，合同对各项租赁设备的租赁单价、赔偿单价以及建筑设备上下车费、清洗上油费均进行了约定。合同签订后，原告按约将建筑设备交付给被告使用，被告使用至今，却未按约支付租金。从2019年10月20日起至2020年9月28日止，被告共欠原告租金61279元，扣减被告已经支付的30000元，被告尚欠原告的租金为31279元。被告尚欠原告建筑设备上下车费、清洗上油费共计16128.41元。同时，依据销货清单及合同约定，被告共需赔偿原告建筑设备赔偿款65686.2元。另外，被告应按约定支付原告违约金。综上，为维护自身的合法权益，原告特起诉至人民法院，提出前述诉讼请求。被告鸿安公司未出庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见及证据。本院认定事实如下：2019年10月20日，鸿盛达经营部（甲方）与鸿安公司（乙方）签订了《建筑器材租赁合同》，约定：乙方因承建旺家花园对面美食街工程需要租赁建筑器材。乙方预计承租甲方建筑搭架用钢管100吨，扣件按配比130套/吨（实际承租数量和品名以双方工作人员签字的材料出库单为依据），租赁期限自2019年10月20日起至2020年4月19日止。租赁期限到期，乙方未全部返还租赁物或继续使用承租租赁物的，应在本合同期满十日内重新签订合同，否则本合同继续有效，租赁期限视为不定期。乙方在提取租赁物前须向甲方交付押金，租赁期间押金不冲抵租金，租赁物全部返还后，双方结算时再退还押金，收取钢管，扣件押金每吨500元。租赁物提货与归还地点均为滨江大道芭蕉村小学正对面场地，装车、卸车管理费和运输费用均由乙方承担。租赁单价按下列标准计收（不含税）：1、钢管48*2.75，价格为0.012元/米/天，约定260米为一吨，钢管缺少后每米的赔偿价17元，钢管调直每根1元；2、扣件1.5-2.0斤，价格为0.01元/套/天，约定800套扣件为一吨，扣件缺少后赔偿价每套7元，无杆无帽每套1.1元；3、顶托50-70公分，价格为0.035元/个/天，约定250个顶托为一吨，顶托缺少后赔偿价每个12元，无帽每个3元；4、接管10-50公分，价格为0.03元/个/天，约定600个套筒为一吨，套筒缺少的赔偿价每个5元，实心套筒拒收；5、卸料平台，校正补焊50元/一个点、上下车费30元/台。起租时间不得低于三个月，不足三个月按三个月算。按双方经办人签字的发货单日期计算租赁时间，按归还材料收货单日期止计算时间。租金结算凭证以双方工作人员签字的材料出库单和材料退货单为凭据。租金支付期限：双方约定每月月底为该月的租金对账日，乙方应派人员于当日会同甲方对账，核对后签字确认，对账后5日内付清当月所有的租金，如乙方逾期超过30天未支付租金，则甲方有权终止合同和终止供应；如乙方在60日内仍没有交纳租金并没有和甲方协商，甲方有权拖回乙方所租用的租赁物资，所产生的一切费用均由乙方承担，直至乙方付清所有欠款，乙方逾期30天未支付租金，按拖欠租金总额每日加付千分之三的违约金。乙方在领取、返还租赁物时，须按以下标准交纳费用：1、返还顶托的清洗费为1.0元/根；2、领取扣件装车费为18元/吨；3、返还扣件清点费为20元/吨；4、返还扣件清洗费为0.1元/个；5、领取钢管装车费为18元/吨；6、返还钢管清点打捆费20元/吨；7、领取/返还10-50公分接管上、下车费为0.063元/个；8、领取/返还顶托上、下车费为0.152元/个，以上单位换算按照第七条执行。乙方不得对租赁物进行切割、钻孔、改形、焊接等，返还租赁物时甲方应当进行入库验收，如发现钢管扁头切割的按一次一元收维修费。租赁物如有丢失或毁损，乙方应予赔偿，如乙方丢失材料赔偿款未付清，乙方所欠材料按拖欠赔偿款日期继续计算租金。如本协议履行过程中发生纠纷，双方尽量协商，协商不成时，任何一方均有权向甲方住所地管辖权的人民法院提起诉讼。乙方收料员蒋朋并且提供合同人和收料员的身份证复印件一份。如收料员不能前来提货，收料员可委托聂华并向甲方提供身份证复印件一份。本合同项下租赁事项发生的税费（所得税除外）由乙方承担并负责缴纳。如乙方要求甲方开具正式租赁发票的，乙方应向甲方加付租金总额7.8%作为应缴税费。案涉合同尾部甲方（盖章）处盖有原告鸿盛达经营部的印章，授权代表系习志勇，乙方（盖章）处盖有鸿安公司及其法定代表人铁烈初的印章，授权代表处有蒋朋的签名。2019年10月20日至2020年5月3日，原告鸿盛达经营部先后多次向被告鸿安公司交付案涉租赁物，具体情况如下：2019年10月20日，钢管700米、扣件300个；2019年11月4日，钢管960米、扣件300个；2020年3月11日，钢管1804.5米、扣件720个、箍筋6个；2020年3月24日，钢管6902.4米、扣件3750个、箍筋2个；2020年3月26日，钢管6850米、扣件3400个、顶托100个、周转箍筋32个；2020年3月30日，钢管6580米、扣件3450个，周转箍筋10个；2020年3月31日，钢管6262.5米、扣件1800个、顶托200个、箍筋32个；2020年4月1日，钢管6520米、扣件3300个、顶托200个、箍筋42个；2020年4月5日，钢管6824.5米、扣件3300个、箍筋30个；2020年4月7日，钢管5692米、扣件1800个；2020年4月8日，钢管500米、顶托500个、套筒273个、箍筋4个；2020年4月9日，扣件390个；2020年4月13日，钢管6518.3米、扣件1200个、顶托900个、套筒120个、箍筋28个；2020年4月15日，扣件150个；2020年4月17日，钢管2880米、扣件2400个、顶托600个、套筒390个、箍筋10个；2020年4月19日，套筒280个；2020年4月20日，扣件3150个；2020年4月25日，扣件600个；2020年5月3日，钢管1430米。以上合计钢管60424.2米、扣件30010个、顶托2500个、套筒1063个、箍筋196个。被告鸿安公司在使用上述租赁物后于2020年4月28日至2020年6月6日先后返还了部分租赁物给原告鸿盛达经营部，具体情况如下：2020年4月28日，钢管4559.4米、扣件65个、顶托7个、套筒3个；2020年5月7日，钢管12685米（其中弯曲35根）、扣件1842个、顶托771个（其中无杆无帽12个、无帽12个）、套筒56个；2020年5月10日，钢管8452米、扣件11415个、顶托1232个（其中无帽27个）、套筒521个；2020年5月13日，钢管14351.6米（其中弯曲30根）、扣件20个、套筒20个；2020年5月14日钢管4231.9米（其中钢管弯曲6根）、扣件6826个（其中无杆无帽15个）、顶托445个（其中无帽18个）、套筒283个；2020年6月4日，钢管10377.3米（其中钢管弯曲80根）、扣件5958个（其中无杆无帽120个）、顶托39个、套筒36个；2020年6月6日，钢管3002.1米（其中弯曲8根）、扣件1524个、顶托6个、套筒4个。以上合计钢管57659.3米（其中弯曲159根）、扣件27650个（其中无杆无帽135个）、顶托2500个（其中无杆无帽12个、无帽57个）、套筒923个。至今，被告鸿安公司未返还原告鸿盛达经营部的建筑设备有：钢管2764.9米（其中弯曲159根）、扣件2360个、扣件螺丝（扣件无杆无帽）135个、顶丝螺母（顶托无帽）39个、套筒140个、箍筋196个。被告鸿安公司分别于2020年5月19日、7月16日向原告鸿盛达经营部支付租金20000元、10000元，合计30000元，截止2020年9月28日尚欠租金31279元。上述事实，有原告陈述、营业执照、《建筑器材租赁合同》、发货凭证、收货凭证、收款收据等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告鸿盛达经营部与被告鸿安公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有拘束力，双方应按约行使权利和履行义务。本案中原告鸿盛达经营部，按约提供了租赁设备，被告鸿安公司实际使用了租赁物，应按约支付租金，故对原告要求被告支付从2019年10月20日起至2020年9月28日止的租金31279元的诉请，本院予以支持。被告鸿安公司未按约支付租金，已构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，故原告要求解除案涉合同的诉请，本院予以支持。关于原告要求被告支付建筑设备赔偿款65686.2元的诉请。经查，被告未偿还的建筑设备有钢管2764.9米（其中弯曲159根）、扣件2360个、扣件螺丝（扣件无杆无帽）135个、顶丝螺母（顶托无帽）39个、套筒140个，根据案涉合同的约定，被告应当对未偿还的建筑设备进行赔偿，具体金额如下：①钢管2764.9米×17元/米=47003.3元，调直弯曲159根需159元，小计47162.3元；②扣件2360个×7元/个=16520元；③扣件螺丝（扣件无杆无帽）135个×1.1元=148.5元；④顶丝螺母（顶托无帽）39个×3元/个=117元；⑤套筒140个×5元/个=700元，以上合计64647.8元。故，对原告诉请过高部分，本院不支持，具体金额以本院查实为准。关于原告要求被告支付建筑设备上下车费、清洗上油费16128.41元以及后续租金即未退还建筑设备从2020年9月29日起至判决生效之日止的租金，符合案涉合同的约定，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告以租金31279元为基数，从2020年7月15日起按照15.4%的年利率支付违约金至所有款项付清之日止的诉请。被告鸿安公司未按约定向原告支付租金，存在违约行为且双方约定了违约责任，其应当承担违约金，但原告主张的计算标准过高，根据被告欠付租金金额、周期以及本案的实际情况，本院酌情支持5000元。被告鸿安公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，不影响对本案的审理和裁决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部与被告铜仁市鸿安商贸有限公司于2019年10月20日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告铜仁市鸿安商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部截止2020年9月28日的租金31279元；三、被告铜仁市鸿安商贸有限公司于本判决生效之日起十日内按《建筑器材租赁合同》约定支付原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部未退还钢管2764.9米、扣件2360个、套筒140个的租金至本判决生效之日止；四、被告铜仁市鸿安商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部建筑设备赔偿款64647.8元；五、被告铜仁市鸿安商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部建筑设备上下车费、清洗上油费16128.41元；六、被告铜仁市鸿安商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区鸿盛达建筑材料经营部违约金5000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1293元，由被告铜仁市鸿安商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  符英二〇二〇年十二月二十四日法官助理杨春芳书记员刘佳红