新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书（2020）新2301民初5374号 原告：昌吉市原味源馕店，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市乌伊东路**三屯河管理处**门面。经营者：孙玉江，男，1967年7月8日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。被告：昌吉市丽都酒店管理有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市乌伊东路**飞马转盘侧原利都大酒店（**1丘**）。法定代表人：张占荣，该公司经理。被告：昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店，住，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市延安南路三屯河流域管理处原中联宾馆（**1丘**）/div>经营者：王步清，该公司总经理。委托诉讼代理人：田晓斌，男，该公司店长。原告昌吉市原味源馕店（以下简称原味源馕店）与被告昌吉市丽都酒店管理有限公司（以下简称丽都酒店）、被告昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店（以下简称足疗店）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年11月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进了审理。原告原味源馕店的经营者孙玉江，被告丽都酒店的法定代表人张占荣，足疗店的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告原味源馕店向本院提出诉讼请求：1．被告赔偿原告2020年8月27日至9月12日期间的房租，按每天130元计算，17天共计2,217元；2．被告赔付原告2020年8月27日至9月11日停业期间的工资，按每人每天224元（参照新疆维吾尔自治区2017-2019年城镇居民人均收入统计指标）计算，17天，4人共计15,232元；3．被告赔偿原告2020年8月27日至9月12日期间的经营利润，按每天500元计算，17天共计8,500元；以上合计：25,949元。事实与理由：2020年8月27日早上，原告开店时发现店内被污水浸泡，房顶、墙面、店内装修及店内物品全部损坏，当时打110报警，向双河社区反映情况，经了解事情经过，原因是被告丽都酒店在疫情期间营业时污水由二楼溢出，导致原告店面被污水淹。后期被告丽都酒店为原告维修，但因拖延时间过长，导致原告2020年8月27日至9月12日长达17天不能正常营业。原告与被告协商，要求被告承担停业期间的损失，被告拒绝赔偿。被告丽都酒店辩称，2020年7月26日至2020年8月28日，昌吉市政府征用丽都酒店作为疫情隔离酒店使用。丽都酒店与足疗店共用一个下水管道，由于下水道堵塞，从足疗店下水主管道开口处反水，造成楼下四家店面受损，事故发生后，由丽都酒店牵头对原告的店铺进行了维修，维修有一个过程，疫情期间足疗店没有经营，下水主管道堵塞反水时没有及时发现，给楼下商铺造成了严重的损失。丽都酒店认为，足疗店应当承担主要责任，因为是足疗店的下水主管道开口处裂缝导致反水，足疗店应承担主要责任，丽都酒店承担次要责任。足疗店辩称，在疫情期间足疗店没有营业，不是本案的侵权方，本案赔偿金额不应该由足疗店承担。当事人围绕诉讼请求向本院提交证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交商铺租赁合同一份、照片打印件四张、报警回执一份，被告足疗店提交证明一份、情况说明一份，以上证据经质证，原、被告双方对上述证据真实性均无异议，本院对上述证据真实性予以确认并在卷佐证。对于双方存在争议的证据和事实本院认定如下：1．原告提交2019年11月6日至12月6日营业记录一张，证实原味源馕店月收入额是80,700元。经质证，二被告对该组证据不认可。因该证据与本案无关联性，本院不予确认。2．被告丽都酒店提交下水道分布图一张，证明足疗店在主管道私自开口造成下水管道反水导致原告方店面受损，经质证，原告和被告足疗店对该组证据均不认可，本院需结合其他证据对该组证据予以确认。3．被告丽都酒店照片打印件一张，证实足疗店改下水图片。经质证，原告和被告足疗店对该组证据均不认可，本院需结合其他证据对该组证据予以确认。4．被告丽都酒店提交视频一份，证实被告足浴店在厨房下水处增加了一个下水口，改变了原有下水管道。经质证，原告和被告足浴店对该组证据不予认可。本院对该组证据需结合其他证据对该组证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告原味源馕店位于昌吉市××路，被告足浴店在一楼和二楼之间的夹层，二楼、三楼、四楼是被告丽都酒店。2020年4月16日，甲方（出租方）李锐与乙方（承租方）孙玉江签订商铺租赁合同一份，约定乙方租赁甲方位于昌吉市××路三屯河管理处A3号商铺，租赁期间自2020年4月16日起至2021年4月15日止，租金金额为50,000元，押金3,000元。2020年8月27日昌吉市公安局绿洲路派出所州民政局便民警务站出警受理后，查明：2020年8月27日12时5分孙玉江报警称：在飞马转盘东南角原野户外商铺被淹，民警赶到现场了解属于楼上漏水把原味源馕店淹了，民警现场已通知相关单位协商解决。2020年7月26日至9月3日期间，足疗店处于关门停业期间，店内无人居住。本院对原告损失确认如下：1．原告主张房租损失2,217元【130元／天×17天（2020年8月27日至9月12日）】，被告丽都酒店对此无异议，本院予以支持。2．原告主张人员工资15,232元【224元／天×4人×17天（2020年8月27日至9月12日）】，2020年8月27日是原告报警之日，根据今年疫情后恢复生产实际情况，8月27日是通知各商铺试营业，因各辖区营业时间并不相同，被告丽都酒店主张自8月29日开始计算人员工资存在合理性，因原告并未提交馕店工人最近三年来平均工资情况，参照2019年度新疆自治区在岗职工年均工资标准计算符合法律规定，本院对原告主张的人员工资按照13,440元【224元／天×4人×15天（2020年8月29日至9月12日）】予以支持。3．原告主张经营利润8,500元【500元／天×17天（2020年8月27日至9月12日）】，因原告提交的证据不足以证实其因此次事故停业期间的经营利润，故本院对其此项主张不予支持。本院认为，公民的合法财产应当受保护。不动产相邻各方，应当按照有利于生产、生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原、被告的店铺上下楼相邻，因二楼被告丽江酒店漏水造成楼下原告店铺受损，被告对原告店铺受损的事实无异议。被告丽都酒店辩称“丽江酒店与足疗店共用同一个下水管道，足疗店的下水主管道开口处裂缝导致反水，足疗店应承担主要责任，丽都酒店承担次要责任”，被告丽都酒店提交的证据不足以证实其上述辩解，本院对其上述辩解不予采信。2020年7月26日至9月3日期间，足疗店处于关门停业期间，店内无人居住。足疗店位于一楼和二楼的夹层，被告丽都酒店位于二楼、三楼、四楼，在此期间酒店均在使用中，对于漏水造成原告的损失理应由被告丽都酒店承担。经本院核定，对原告主张的损失，按照17,449元予以支持（其中2020年8月27日至9月12日期间的房租2,217元，2020年8月29日至9月12日期间的人员工资15,232元），由被告丽都酒店向原告赔偿。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定，判决如下：一、被告昌吉市丽都酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告昌吉市原味源馕店房租2,217元、人员工资15,232元，共计17,499元；二、驳回原告昌吉市原味源馕店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费448元，减半收取计224元，由被告昌吉市丽都酒店管理有限公司负担119元，原告昌吉市原味源馕店负担115元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。审  判  员   赵远建二 〇 二 〇 年 十 二 月 二 十 三 日法 官 助 理   朱香玉书  记  员   马**婷