四川省乐山市市中区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川1102执异89号 异议人（被执行人）：陈燕红，女，1966年10月1日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 申请执行人：乐山三江农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省乐山市市中区春华路南段**。统一社会信用代码：91511100207057661H。 法定代表人：李思亚，董事长。 委托诉讼代理人：陈春萍，四川智凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨姝颖，四川智凯律师事务所律师。 被执行人：帅炳华，男，1966年3月18日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被执行人：冷佳丽，女，1972年1月17日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 在本院恢复执行申请执行人乐山三江农村商业银行股份有限公司（以下简称三江农商行）与帅炳华、冷佳丽、陈燕红金融借款合同纠纷一案中，异议人陈燕红不服本院（2020）川1102执恢275号之一执行裁定，向本院提出书面异议。本院于2020年11月18日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人陈燕红称，2017年6月12日，乐山市市中区人民法院作出（2017）川1102执811号执行裁定，依法查封了被执行人冷佳丽名下位于四川省乐山市中区××路北侧地下车位XX楼XX号（合同编号：2XX1）车位一个；帅炳华名下位于四川省乐山市中区××路××幢××单元××楼××号（合同编号：0XX4）房屋一套。2017年7月24日，异议人作为担保物权所有权人依法向乐山市市中区人民法院提供了被执行人帅炳华、冷佳丽有398万元到期债权的线索。2019年6月17日，乐山市市中区人民法院作出（2017）川1102执恢376号执行裁定，依法冻结了被执行人帅炳华在乐山鸿德房地产开发有限公司享有的到期债权280万元。上述被乐山市市中区人民法院查封的被执行人帅炳华、冷佳丽两处房产及冻结的到期债权能够足额清偿申请执行人的借款本金160万元及利息。乐山市市中区人民法院应当依法对其查封或冻结的财产予以处置。异议人提供的担保物是对债务人帅炳华、冷佳丽清偿能力的担保，并不是可以任意处置的财产。既然被执行人帅炳华、冷佳丽有可供执行的财产，而且该财产足以清偿申请执行人的借款本金160万元及利息，乐山市市中区人民法院应当依法中止拍卖异议人提供的担保物。乐山市市中区人民法院在执行（2016）川1102民初2624号民事判决的过程中，在被执行人（实际借款人）有可供执行财产的情形下，不执行被执行人帅炳华、冷佳丽的财产，而拍卖异议人的担保物属于执行程序倒置，严重侵犯了异议人的合法权益，请求撤销（2020）川1102执恢275号之一执行裁定，并中止拍卖异议人的担保财产。 申请执行人三江农商行述称，1.异议人系抵押人，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，抵押权人行使抵押权的条件是债务人不履行到期债务或发生了当事人约定的情形。本案中，被执行人帅炳华、冷佳丽未履行到期债务以及异议人应承担的抵押责任已经生效判决确认，故在执行程序中拍卖异议人的财产符合法律规定。且，人民法院冻结被执行人帅炳华、冷佳丽在乐山鸿德房地产开发有限公司破产程序中申报的债权，该执行行为仅为控制性措施，不存在申请执行人重复受益的问题。2.异议人于2017年已针对拍卖案涉房产提出了执行异议申请，乐山市市中区人民法院已在（2017）川1102执异67号案件中裁定驳回了异议人的异议请求，故异议人再次以同样的理由提出执行异议申请，系滥用救济程序，阻碍执行。综上，请求法院驳回异议人的异议请求。 本院查明：三江农商行诉帅炳华、冷佳丽、陈燕红金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后于2017年1月11日作出（2016）川1102民初2624号民事判决，判决帅炳华、冷佳丽偿还三江农商行借款本金160万元及利息，三江农商行就陈燕红所有的位于四川省乐山市市中区××街××号××幢××层××号××层××号××幢××楼××号的房产【房权证号：1××0、1××9、1××6；土地证号：（2013）-1X8、（2012）-1XX9、1X**】折价或者以拍卖、变卖的价款在本判决第一判项的范围内享有优先受偿的权利。 2017年6月2日，申请执行人三江农商行依据上述生效民事判决书向本院申请执行，本院于同日立案，案号为（2017）川1102执811号。在该案执行过程中，本院于2017年6月12日作出（2017）川1102执811号执行裁定，裁定：一、冻结陈燕红账户内的银行存款，金额以1621404元为限；二、查封登记在陈燕红名下位于乐山市市中区××街××号××幢××层××号（房权证号：1××5）房屋一套、乐山市市中区XX街XX号XX幢XX层XX号（房权证号：1××9）房屋一套、乐山市市中区XX街XX号XX幢XX层XX号（房权证号：1××0）房屋一套、乐山市市中区XX街XX号XX幢XX楼XX号（房权证号：1××6）房屋一套、乐山市市中区XXXX号XX幢XX单元X楼XX号（房权证号：0××6）房屋一套；三、查封登记在冷佳丽名下位于乐山市市中区××路北侧地下车位XX楼XX号（合同编号：2XX1）车位一间；四、查封登记在帅炳华名下位于乐山市市中区××路××幢××单元××楼××号（合同编号：0XX4）房屋一套。五、上述银行存款冻结期限为一年，房屋查封期限为三年。2017年6月16日，本院向乐山市不动产登记中心送达了（2017）川1102执811号执行裁定书和（2017）川1102执811号协助执行通知书。2017年11月8日，本院作出（2017）川1102执811号之十三执行裁定，裁定终结该案的本次执行程序。 2018年5月4日，申请执行人三江农商行向本院申请恢复执行，本院于同日立案，案号为（2018）川1102执恢202号。在该案执行过程中，本院于2018年5月10日作出（2018）川1102执恢202号执行裁定，裁定：查封登记在被执行人陈燕红名下的位于四川省乐山市市中区××街××号××幢××层××号××层××号××幢××楼××号的房产［产权证号：1××0、1××9、1××6，土地证号：（2013）-1XX8、（2012）-1XX9、1X**］查封期限为三年。2018年5月16日，本院向乐山市不动产登记中心送达了（2018）川1102执恢202号执行裁定书和（2018）川1102执恢202号协助执行通知书。2018年6月29日，本院作出（2018）川1102执恢202号执行裁定，裁定终结（2018）川1102执恢202号案件的执行。 2019年5月14日，申请执行人三江农商行向本院申请恢复执行，本院于同日立案，案号为（2019）川1102执恢376号。在该案执行过程中，本院于2019年6月27日作出（2019）川1102执恢376号执行裁定，裁定：冻结被执行人帅炳华在乐山鸿德房地产开发有限公司应享有的债权，金额以280万元为限，冻结期限为三年。2019年7月2日，本院向乐山鸿德房地产开发有限公司管理人送达了（2019）川1102执恢376号执行裁定书和（2019）川1102执恢376号协助执行通知书。2019年8月21日，本院作出（2019）川1102执恢376号之一执行裁定，裁定终结该案的本次执行程序。 2020年6月11日，申请执行人三江农商行向本院申请恢复执行，本院于同日立案，案号为（2020）川1102执恢275号。在该案执行过程中，本院于2020年7月2日作出（2020）川1102执恢275号之一执行裁定，裁定拍卖登记在被执行人陈燕红名下位于四川省乐山市市中区××街××号××幢××层××号××层××号××幢××楼××号的商业用房【房权证号：1××0、1××9、1××6；土地证号（2013）-1XX8、（2012）-1XX9、（2012）-1X**】三套。异议人陈燕红遂向本院提出前述异议请求。 另查明：1.本院已生效的（2016）川1102民初2624号民事判决书确认：2013年7月30日，异议人与三江农商银行签订了《抵押合同》，为帅炳华与三江农商银行依《个人借款合同》所形成的债务提供抵押担保。抵押物为位于四川省乐山市市中区××街××号××幢××层××号××号××幢××楼××号的房产【房权证号：1××0、1××9、1××6；土地证号：2&tim**;×8、（2012）-1XX9、1XX0】。双方于2013年7月31日办理了抵押登记，并取得他项权证（证号为206350）。 2.2018年3月5日，本院在执行中国建设银行股份有限公司乐山分行与帅炳华、冷佳丽信用卡纠纷一案中作出（2017）川1102执恢224号执行裁定，裁定：一、乐山市市中区××路北侧领地城市花园一期（亚马逊）地下室**地下车位【产权证号（合同编号）：2XX1】的所有权及相应的其它权利归买受人敬伟扬（公民身份号码：510922199310××××），上述车位的所有权自本裁定书送达买受人敬伟扬时起转移；二、买受人敬伟扬可持本裁定书到登记机构办理相关产权变更登记手续；三、上述地下车位已经被执行拍卖，查封的效力消灭。2018年3月26日，三江农商行向本院提交《参与分配申请书》，请求参与分配上述车位的变现价款，并于2018年6月1日收到上述车位拍卖变现分配款项30880元。 3.2014年1月21日，乐山市中级人民法院作出（2014）乐民破预字第1-1号民事裁定，裁定受理四川仁寿华南建筑有限公司对乐山鸿德房地产开发有限公司的破产清算申请。2014年4月25日，乐山市中级人民法院作出（2014）乐民破字第1-1号民事裁定，裁定宣告乐山鸿德房地产开发有限公司破产。目前，该案尚未审结。 4.2017年，异议人对本院(2017)川1102执811号之十一执行裁定不服，向本院提出书面执行异议请求暂缓或者中止执行异议人的抵押财产。本院于2017年12月4日作出(2017)川1102执异67号执行裁定，裁定驳回异议人陈燕红的异议请求。该执行裁定已生效。 5.《合同信息摘要》显示，位于四川省乐山市市中区××路××幢××单元××楼××号的房屋出卖人为领地房地产集团股份有限公司，买受人为帅炳华，备案时间为2010年8月5日，合同编号为0XX4，共有方式为单独所有。抵押信息栏为抵押权人为中国工商银行股份有限公司乐山分行，抵押期限为2011年3月24日至2021年3月24日。 上述事实，有异议人陈燕红提交的（2020）川1102执恢275号之一执行裁定书，本院调取的（2017）川1102执811号执行裁定书、（2018）川1102执恢202号执行裁定书、（2019）川1102执恢376号执行裁定书、（2020）川1102执恢275号执行裁定、（2017）川1102执恢224号执行裁定、乐山市中级人民法院（2014）乐民破预字第1-1号民事裁定、乐山市中级人民法院（2014）乐民破字第1-1号民事裁定、《参与分配申请书》《合同信息摘要》、本院（2020）川1102执恢275号执行案件卷宗材料以及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于“为担保债权的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，鉴于已经发生法律效力的（2016）川1102民初2624号民事判决书确认三江农商行对于登记在异议人名下的案涉房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在该生效判决第一判项的范围内享有优先受偿的权利，故异议人为本案适格的被执行人，本院执行异议人提供的抵押财产于法有据，并无不当。 对于异议人提出本院查控的帅炳华、冷佳丽的财产及异议人提供的财产线索足以清偿申请执行人的债权。经查，本院查控的登记在冷佳丽名下的车位已经另案拍卖，三江农商行申请参与分配并实际受偿30880元。本院查控的登记在帅炳华名下房屋设定有抵押且抵押权人为中国工商银行股份有限公司乐山分行，故不具备处置条件。对于异议人提出帅炳华、冷佳丽在乐山鸿德房地产开发有限公司享有到期债权，则因乐山鸿德房地产开发有限公司破产案件尚未审结，帅炳华、冷佳丽在前述破产案件中能否受偿以及受偿的具体金额均有待破产案件审结，故上述到期债权均不具备执行条件。 需要指出的是，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿的规定，本案异议人在其提供的担保财产被人民法院执行后，可在债务清偿范围内向债务人帅炳华、冷佳丽行使追偿权。 综上，本院(2020)川1102执恢275号执行裁定就案涉房产采取的拍卖措施符合法律规定，异议人请求中止执行的理由不能成立，本院对于异议人的异议请求依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人陈燕红的异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向乐山市中级人民法院申请复议。 审判长 王 涛 审判员 万 敏 审判员 高 奕 二〇二〇年十二月一日 书记员 帅艳红