贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终3305号 上诉人（原审原告）：贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站，住所地贵阳市观山湖区野鸭乡新寨村，统一社会信用代码91520190063085427D。 经营者：陈立峰。 委托诉讼代理人：潘令，贵州如松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张良平，贵州如松律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：七冶贵龙建设有限公司，住所地贵州省龙里县谷脚镇王关村（安置小区），统一社会信用代码91522730314350812Q。 法定代表人：赵温文。 上诉人贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站（以下简称祥瑞租赁站）因与被上诉人七冶贵龙建设有限公司（以下简称七冶公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服贵州省龙里县人民法院（2020）黔2730民初1235号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 祥瑞租赁站上诉请求：1、撤销一审判决；2、改判支持上诉人一审诉讼请求；3、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一、一审法院判决的租赁费金额有误。1、即使该结算表无七冶公司经办人员签字，一审法院以“租赁费1116859.92元系单方计算，没有经双方结算”为由，不支持截止2020年4月30日的租金1116859.92元错误。理由如下：七冶公司支付租赁费的事实依据是租用了器材，而不是《租金费用结算表》；2019年10月31日以后，七冶公司仍占有使用祥瑞租赁站提供的器材，七冶公司应当继续支付使用期间的租赁费；2020年4月30日租金费用计算表无七冶公司经办人员签字，系因七冶公司不配合我方办理结算造成。2、一审法院未判决七冶公司支付2019年11月1日起至实际归还器材或付清器材赔偿费之日止的租金，系事实认定错误。截止2019年10月31日，七冶公司仍有钢管47532.9米、扣件47832套、轮扣式快拆架538.6米、顶托1004根、套管685个、调节套管1078个未归还，根据合同约定，租赁费应当按照实际租用天数计算。二、一审法院仅判决七冶公司支付70%的赔偿款属于事实认定不清，适用法律错误。双方当事人已经在合同第一条就器材赔偿单价款进行协商，在合同成立并生效的情况下，法院应尊重当事人约定，以约定单价进行折价赔偿。另外，七冶公司并未提出器材折旧贬值的意见，亦未出示证实器材赔偿费按照70%的标准折旧计算证据，一审法院主动调整金额不妥。三、一审法院判决七冶公司支付的资金占用费计算基数、起算时间错误。一审法院判决七冶公司以欠付租赁费1010438.05元为基数，按照年利率6%的标准，支付2019年11月1日起至实际付清租赁费之日止的租金。该判项存在以下问题：1、计算基数有误。如前所述，截止2020年4月30日，七冶公司欠付的租金为l116859.92元，并非1010438.05元；2、起算时间有误。合同第三条约定“乙方（祥瑞租赁站）每月定于25号结算租金，甲方届时应向乙方支付完毕当月租金”。本案中，双方分别于2019年3月、7月、9月、10月办理结算，违约金的起算时间应当分别从结算次月1日开始起算。一审法院判决七冶公司从2019年11月1日开始起算资金占用费，属于事实认定不清。 被上诉人七冶公司二审未作书面答辩。 祥瑞租赁站向一审法院起诉请求：1、请求判令解除原告与被告于2018年6月6日签订的《建筑物资租赁合同》;2、请求判令被告向原告支付截至2020年4月30日的租金共计人民币1116859.92元(包含器材维护费、下车费)，并按照每天428.3436元的标准，向原告支付2020年5月1日起至实际还清器材或支付全部器材赔偿费之日止的租金;3、请求判令被告向原告归还钢管11851.5米、扣件24249套、轮扣式快拆架382.3米、顶托798根、套管542个、调节套管865个，如不能返还，则按照合同约定的单价，向原告支付器材赔偿费共计人民币338533元;4、请求判令被告向原告支付截至2020年4月30日的资金占用费共计人民币190476元，并以欠付租金额为基数，按照年利率24%的标准，向原告支付2020年5月1日起至付清所欠租金之日止的资金占用费;5、请求判令被告向原告支付律师代理费50000元;6、请求判令被告承担本案诉讼费用(包含但不限于案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险费等)。(注:2-5项诉讼请求，截至2020年4月30日的费用共计人民币1695868.92元)。 一审法院认定事实：原告贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站是一家经营建筑设备租赁的个人独资企业，投资人和经营者系陈立峰。2018年6月6日，七冶贵龙建设有限公司与贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站签订一份《建筑物资租赁合同》，约定被告七冶贵龙建设有限公司向原告租赁钢管、扣件、顶托、新式轮扣、调节套管等建筑物资。还约定了不同建筑设备的租金标准和价值标准。合同签订后，原告按照约定陆陆续续向被告提供了相应的建筑设备。截止2019年10月31日，经双方结算，累计产生租赁费2330438.05元，被告七冶贵龙建设有限公司已付款1320000元，累计欠付租赁费1010438.05元。双方结算后，被告七冶贵龙建设有限公司在2019年11、12月归还了部分建筑物资。尚有一部分物资设备未归还，具体有钢管11851.5米、扣件24249套、轮扣式快拆架382.3米、顶托798根、套管542个、调节套管865个。至今，被告仍未支付前述租赁费，也未归还前述的相关建筑设备物资。 一审法院认为，被告租用贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站约定相关建筑物资属实，双方签订的《建筑物资租赁合同》合法有效。经双方结算，被告欠付租赁费为1010438.05元，被告应当承担付款义务。原告主张的的租赁费1116859.92元系单方计算，没有经双方结算，缺乏事实和法律依据，租赁费应以双方结算的金额为准。另外关于资金占用费，因被告拖欠租赁费属实，客观上确实造成原告一定的利息损失，依法应予支持，但应按照年利率6%计算资金占用费较为合理，也符合法律规定。原告现主张解除双方之间的《建筑物资租赁合同》，庭审时被告明确表示同意解除合同，予以支持。针对原告主张被告归还相关建筑物资的请求，因被告未归还相关建筑设备物资是客观事实，原告主张被告归还，依法予以支持。如果相关建筑物资灭失或者确实客观上无法归还，原告主张赔偿也符合法律规定，但原告按照相关物资设备合同注明的原价计算出赔偿金额338533元与这些建筑设备物资经多次重复租赁使用已经折旧贬值的客观情况不符，应考虑折旧情况，酌定赔偿金额为338533元×70%=236973.1元。关于原告主张的律师费，因原告未提供正规发票、付款凭证等证据证明律师费实际产生以及实际金额，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、依法解除2018年6月6日原告贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站与被告七冶贵龙建设有限公司签订的《建筑物资租赁合同》。二、被告七冶贵龙建设有限公司在本判决生效之日起十日内向原告贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站支付租赁费1010438.05元及资金占用费（资金占用费以欠付租赁费1010438.05元为基数，按年利率6%，从2019年11月1日起计算至实际付清租赁费之日止）。三、被告七冶贵龙建设有限公司在本判决生效之日立即向原告贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站归还租赁的钢管11851.5米、扣件24249套、轮扣式快拆架382.3米、顶托798根、套管542个、调节套管865个；如被告无法归还，则被告七冶贵龙建设有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站236973.1元。四、驳回原告贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案已减半收取的诉讼费10031元，财产保全费5000元，共计15031元，由被告七冶贵龙建设有限公司承担。 二审中，上诉人提交了租赁费用结算表，用以证明1、2020年7月24日，被上诉人向上诉人归还了钢管9600.8米，扣件4800套、轮口式快拆架56.6米、顶托45根、套管22个、调节套管103个；2、上诉人与被上诉人方鄢方明就截止2020年9月9日的租金进行了结算确认，截止2020年9月9日，欠付租金（包括器材维修费、上车费、下车费等费用）共计人民币1168867.07元。被上诉人的质证意见是三性均不予认可，被上诉人自一审判决后未委托任何人对租赁合同做过结算，但对上诉人主张的7月24日的归还行为以及数量予以认可。由于被上诉人未委托他人对租赁款进行结算，故对租赁款的金额依法不予认定，对于归还的租赁器材双方予以认可，本院予以认定。 二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。 二审中，被上诉人同意未归还的器材按照双方签订的《建筑物资租赁合同》的租金标准计算租金至器材归还完毕止。 本院认为，本案的争议焦点为1、一审对结算款的资金占用费的起算时间是否正确；2、不能归还的器材折价赔偿时，是否应折旧；3、案涉租赁器材在2019年11月1日起至归还完毕止的损失如何计算。 双方签订的《建筑物资租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，故合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。 针对焦点1，由于双方在租赁合同中对资金占用费没有约定，双方在2019年10月31日的结算单中对资金占用费也没有提及，故一审从双方结算的次日起算资金占用费，对双方当事人均较为公平，并无不当，本院予以维持。针对焦点2，对于未归还的器材如果不能归还时如何赔偿的问题，双方在合同中约定如不能归还可以购买同样的进行归还或按照合同约定的单价进行赔偿，并且在一审中，被上诉人也没有要求赔偿时进行折旧处理，故一审折旧处理不当，本院依法予以纠正。针对焦点3，虽然双方合同在双方同意下已经解除，但由于被上诉人并没有归还租赁器材，其给上诉人造成的损失便为租金损失，同时被上诉人也同意将该损失计算为租金损失，因此案涉租赁器材从2019年11月1日起至归还完毕止的损失应按照双方合同约定的标准计算租金，一审不予支持不恰当，本院予以纠正。 综上，祥瑞租赁站的上诉请求部分成立，本院予以部分支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持贵州省龙里县人民法院（2020）黔2730民初1235号民事判决第一、二项； 二、撤销贵州省龙里县人民法院（2020）黔2730民初1235号民事判决第三、四项； 三、被上诉人七冶贵龙建设有限公司在本判决生效之日起十日内向上诉人贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站归还租赁的钢管11851.5米、扣件24249套、轮扣式快拆架382.3米、顶托798根、套管542个、调节套管865个，如无法归还，则按照双方签订的《建筑物资租赁合同》中约定的单价进行赔偿； 四、被上诉人七冶贵龙建设有限公司于本判决生效之日起十日内按照双方签订的《建筑物资租赁合同》中约定的租金标准向上诉人贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站支付钢管11851.5米、扣件24249套、轮扣式快拆架382.3米、顶托798根、套管542个和调节套管865个的租金从2019年11月1日起至所租赁器材归还完毕止的租金； 五、驳回上诉人贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站的其他上诉请求及诉讼请求。 一审案件受理费10031元，财产保全费5000元，共计15031元，由被上诉人七冶贵龙建设有限公司承担；二审案件受理费20062元，由上诉人贵阳市观山湖区祥瑞建筑设备租赁站承担10031元，被上诉人七冶贵龙建设有限公司承担10031元。 本判决为终审判决。 审判长  白桂刚 审判员  陈福江 审判员  朱代昀 二〇二〇年十二月九日 法官助理黄诗泽 书记员陈彦淞