河南省光山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1522民初4503号原告：河南光山农村商业银行股份有限公司，住所地光山县健康路**。统一社会信用代码：91411500MA457FLJ7X。法定代表人：王承涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆孝东，男，1985年10月6日出生，汉族，住光山县，系河南光山农村商业银行股份有限公司泼河支行行长。委托诉讼代理人：程亚东，河南通冠律师事务所律师，系该公司的法律顾问。被告：肖作辉，男，1966年4月22日出生，汉族，住光山县。被告：叶祖云，女，1964年1月11日出生，汉族，住光山县。被告：肖鹏，男，1963年12月20日出生，汉族，住光山县。被告：黄玉霞，女，1980年12月3日出生，汉族，住光山县。原告河南光山农村商业银行股份有限公司与被告肖作辉、叶祖云、肖鹏、黄玉霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南光山农村商业银行股份有限公司(以下简称“光山农商行”)的委托诉讼代理人陆孝东、程亚东与被告肖作辉到庭参加诉讼，被告叶祖云、肖鹏、黄玉霞经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光山农商行起诉称：1、判令被告肖作辉、叶祖云偿还借款本金980000元及利息、罚息（具体数额以银行记账系统记载为准）；被告肖鹏、黄玉霞承担连带责任；2、变卖抵押的房产优先受偿权；3、案件受理费、原告律师费等实现债权费用由被告承担。事实与理由：2016年12月27日，被告肖作辉、叶祖云与原告光山农商行签订《最高额个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款100万元，借款期限从2016年12月27日至2019年12月27日，月利率9.6‰，用于经营网吧，月结，逾期加收50%罚息并约定了违约责任。2016年12月27日，被告肖作辉、叶祖云、肖鹏、黄玉霞与原告光山农商行签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，约定用被告肖作辉、肖鹏所有房屋为该笔债务设定抵押，约定了担保范围和期限。原告按约履行，被告尚欠原告本息及罚息。为维护原告合法权益，特具状起诉。被告肖作辉答辩称，实际贷款金额为800000元，被告在积极筹备资金还款。被告叶祖云、肖鹏、黄玉霞未作答辩。原告光山农商行向本院提交下列证据材料：1、原告营业执照、法定代表人任职证明、被告身份证复印件，证明原、被告主体适格性。2、肖作辉、叶祖云和肖鹏、黄玉霞结婚证复印件一份，证明肖作辉与叶祖云系夫妻关系，肖鹏与黄玉霞系夫妻关系。3、最高额个人借款合同一份，证明借款金额、日期等。4、借款人配偶承诺书一份，证明承诺连带责任。5、客户谈话记录及面签照片各一份，证明签名真实。6、客户提款申请书、贷款发放通知单各一份，证明本案贷款系受托支付及贷款发放情况。7、最高额抵押合同一份，证明被告用其共有的房屋提供担保及抵押范围情况。8、抵押人同意抵押意见书、抵押物配偶承诺书一份、抵押物共有人承诺书，证明同意抵押及处置房产。9、房他证字第000196**他权证一份，证明抵押登记情况。10、贷款利息结算证明单，证明利息结算情况，共计出账三次。被告肖作辉、叶祖云、肖鹏、黄玉霞没有提交书面证据证明。被告肖作辉对原告光山农商行提交的证据质证意见为，肖作辉、叶祖云、肖鹏、黄玉霞的身份证复印件和结婚证复印件是真实的。最高额个人借款合同中肖作辉和叶祖云的签名是真实的。三份借款借据的签名是真实的。客户谈话记录签名是真实的，肖鹏和黄玉霞的签名也是他们本人所签。面签照片上是肖作辉、叶祖云、肖鹏、黄玉霞，在被告家庭抵押的房屋内所拍。客户提款申请书也是真实的。最高额抵押合同是肖作辉、叶祖云、肖鹏、黄玉霞的签名。房产证复印件是肖鹏、肖作辉共有的房屋。贷款利息结算证明单正确，没有异议。本院根据当事人的陈述以及本院认定的证据，认定下列事实：2016年12月27日，被告肖作辉、叶祖云与原告光山农商行签订《最高额个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款100万元，借款期限从2016年12月27日至2019年12月27日，月利率9.6‰，用于经营网吧，按月结息，逾期加收50%罚息并约定了违约责任。2016年12月27日，被告肖作辉、叶祖云、肖鹏、黄玉霞与原告光山农商行签订《最高额抵押合同》，约定以被告肖作辉、肖鹏所有的坐落在光山县××办事处××路南光山县房权证字第**房屋为该笔债务设定抵押，约定了抵押担保范围为债务本金、利息、罚息等，抵押担保期限为债务履行期届满后两年止，在光山县房地产管理所办理抵押登记。合同签订后，原告光山农商行于2016年12月29日给被告肖作辉支付借款100万元，2016年12月30日偿还借款500000元，下欠借款500000元，利息结至2018年1月31日。原告光山农商行于2018年2月5日给被告肖作辉支付借款300000元，被告偿还借款20000元，下欠借款180000元，利息结至2018年1月31日。原告光山农商行于2016年12月29日给被告肖作辉支付借款300000元，下欠借款300000元，利息结至2018年2月9日。本院认为，原告光山农商行与被告肖作辉、叶祖云签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》，是双方的真实意思表示，当事人应按合同的约定全面履行。被告肖作辉、叶祖云应当偿还下欠原告光山农商行借款本金980000元及利息、罚息。借款人如不按约定偿还借款本息，对被告肖作辉、肖鹏所有的坐落在光山县××办事处××路南光山县房权证字第**房产变价款优先受偿。光山农商行诉请判决被告肖鹏、黄玉霞承担连带责任，无事实依据，本院不予支持。光山农商行未能举证律师代理费的证据，诉请判决被告给付律师代理费本院不予支持。因被告未能按合同的约定偿还借款本金及利息，引起诉讼应当负担本案的诉讼费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告肖作辉、叶祖云于本判决生效之日起三十日内给付原告河南光山农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及全部利息（利息按合同约定的月利率9.6‰计算，逾期加罚50%，自2018年2月1日起至本息还清之日止）。二、被告肖作辉、叶祖云于本判决生效之日起三十日内给付原告河南光山农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及全部利息（利息按合同约定的月利率9.6‰计算，逾期加罚50%，自2018年2月10日起至本息还清之日止）。三、被告肖作辉、叶祖云于本判决生效之日起三十日内给付原告河南光山农村商业银行股份有限公司借款本金180000元及全部利息（利息按合同约定的月利率9.6‰计算，逾期加罚50%，自2018年2月1日起至本息还清之日止）。四、被告肖作辉、叶祖云不按第一、二、三判项规定的期间还款，原告河南光山农村商业银行股份有限公司对被告肖作辉、肖鹏所有的坐落在光山县××办事处××路南光山县房房权证字第**产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权。五、驳回原告河南光山农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13600元，减半收取，实收6800元，由被告肖作辉、叶祖云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于河南省信阳市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘忠焰二〇二〇年十二月八日书记员  李 玮