重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0242民初4155号原告：张国梅，女，1984年11月24日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：肖建，男，系张国梅之夫，1975年1月21日生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。原告：重庆汉威商业管理有限公司，住所地重庆市江**。统一社会信用代码：91500105586850079F。法定代表人：刘远章，系该公司董事长。委托诉讼代理人：姚兴齐，重庆金讼律师事务所律师。被告：重庆黔龙阳光商业运营管理有限公司，住所地重庆市正阳工业园区。统一社会信用代码：915001140598579737。法定代表人：徐江，该公司董事长。原告张国梅与被告重庆汉威商业管理有限公司（以下简称汉威公司）、重庆黔龙阳光商业运营管理有限公司（以下简称黔龙商管公司）合同纠纷一案，本院于2020年11月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张国梅的委托诉讼代理人肖建、被告汉威公司的委托诉讼代理人姚兴齐到庭参加诉讼。被告黔龙商管公司经本院依法送达起诉书副本等诉讼材料及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。张国梅向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告连带支付原告位于酉阳县桃花源镇桃花源大道北路X号XXXXXXX区X层X号商铺第五、六年收益和逾期违约金(每逾期一日乙方按应付未付金额万分之五向甲方支付逾期付款违约金，计至付清收益之日止)，第五、六年(2018年7月12日至2020年7月11日期间)的收益63412元×2=126824元，第三、四年收益逾期违约金。根据重庆市酉阳县人民法院民事判决书(2019)渝0242民初2546号判决，以126824元为基数，自2019年5月2日起至付清之日止，按每日万分之五计算，第五年收益逾期违约金以63412元为基数，自2019年7月22日起至付清之日止，按每日万分之五计算，第六年收益逾期违约金以63412元为基数，自2020年7月22日起至付清之日止，按每日万分之五计算；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告于2014年7月11日购买了位于酉阳县桃花源镇桃花源大道北路X号XXXXXXX区X层X号商铺，并于当日与汉威公司签订了《XXXXXX商铺委托经营管理合同》，担保方为黔龙商管公司，委托管理期限为2014年7月11日至2022年7月11日止。合同约定，合同签订当日，原告一次性向汉威公司支付158529元，作为汉威公司进行市场培育、提升商铺价值的费用，委托经营期间，汉威公司每一年向原告支付63412元的商铺收益，未按时支付的，每逾期一日汉威公司按应付未付金额的万分之五向原告支付逾期付款违约金，黔龙商管公司承担连带责任。合同签订后，汉威公司按约支付了2015年7月11日之前的商铺收益，逾期188天支付了2016年7月11日之前的商铺收益，2016年7月11日以后的收益汉威公司至今未付。收益付款时间到后，经原告多次催收，被告一直未按照双方合同约定向原告付款，故，原告诉至法院。汉威公司辩称，原告已经将案涉的房屋租赁给酉阳县巨石文化传播有限公司致使被告收不到相应的租金，故被告要求解除合同并要求原告支付违约金，请求法院驳回原告的诉求。被告黔龙商管公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交了结婚证、户口本、身份证、商铺委托经营管理合同、房产证、（2019）渝2042民初2546号民事判决书、市场培育经费收据、（2019）渝0242执1897号执行裁定书；被告汉威公司提交了原告与酉阳巨石传播有限公司签订的房屋租赁合同一份。上述证据，内容客观真实，来源和形式符合法律规定，与本案待证事实具有一定关联性，本院予以确认。被告黔龙商管公司未提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年7月11日，张国梅（甲方）与汉威公司（乙方）、黔龙商管公司（丙方）签订《XX·XXXXX商铺委托经营管理合同》，约定甲方将其所有的位于重庆市酉阳县桃花源镇桃花源北路X号“XXXXXX”商业X区X层X号的商铺（建筑面积47.2㎡）委托给乙方经营管理，经营管理期限自2014年7月11日起至2022年7月11日止。合同第三条关于委托经营管理费用以及收益分配约定：1．合同签订当日，甲方一次性向乙方支付158529元，作为乙方进行市场培育、提升商铺价值的费用；……3．委托经营期间，乙方每一年（合同生效之日的次日起365天为第一年，以后每年以前一年期满之日的次日起算365天）向甲方支付净收益63412元作为甲方的收益，该笔收益款于每一年期满后10天内支付甲方。其中第一年63412元（支付时间2015年7月11日），第二年63412元（支付时间2016年7月11日），第三年63412元（支付时间2017年7月11日），第四年63412元（支付时间2018年7月11日），第五年63412元（支付时间2019年7月11日），第六年63412元（支付时间2020年7月11日），以此类推。合同第八条保证条款约定：1．丙方保证乙方完全适当履行本合同第三条第3款的约定，否则由丙方承担连带保证责任；2．保证范围：本合同第三条第3款约定的乙方支付甲方的收益。合同第九条违约责任条款约定：……3．乙方未按时支付甲方的收益的，每逾期一日乙方按应付未付金额的万分之五向甲方支付逾期付款违约金。原告于合同签订当日支付了市场培育费158529元。被告于2015年7月13日支付了第一年的收益63412元，2017年1月26日支付了第二年的收益63412元，此后未再向原告支付过收益。原告张国梅以被告汉威公司、黔龙商管公司不支付案涉商铺第三、四年的收益和逾期付款违约金为由诉至本院，本院于2019年7月15日作出（2019）渝0242民初2546号民事判决书，判决：“一、由被告重庆汉威商业管理有限公司、重庆黔龙阳光商业运营管理有限公司于本判决生效后十日内连带支付原告张国梅2016年7月12日至2018年7月11日期间的商铺收益126824元；二、由被告重庆汉威商业管理有限公司于本判决生效后十日内向原告张国梅支付逾期付款违约金35479.02元。”该案中违约金计算如下：被告汉威公司于2017年1月26日支付了第二年的收益，从原告请求的2016年7月22日计算至2017年1月26日的违约金为5960.73元；第三、四年的收益被告汉威商管公司至今未支付，从原告请求的2017年7月22日、2018年7月22日分别计算至2019年5月1日，为29518.29元。以上总计35479.02元。该案生效后，张国梅向本院申请执行，因该案暂时执行不能且无其他可供执行的财产，申请人尚有债权余额162303.02元未能实现，本院于2020年3月23日作出（2019）渝0242执1897号执行裁定书，裁定“终结本次执行程序”。2019年4月30日，张国梅与酉阳县巨石文化传播有限公司签订《商铺房屋租赁合同》，出租房屋位于酉阳XXXXXX街X区X层BXXX号的商铺，建筑面积47.2㎡。租赁期限4年，自2019年5月1日至2023年5月1日。本院认为，原、被告签订的《商铺委托经营管理合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方应依约履行。被告汉威公司未按时足额支付原告收益，已构成违约，除应支付尚欠的商铺收益外，还应按照《商铺委托经营管理合同》第九条第三项的约定支付违约金。故对原告要求被告汉威公司支付2018年7月12日至2020年7月11日的收益126824元及相应违约金的请求，本院予以支持。原告请求的违约金计算如下：第三、四年收益的逾期付款违约金，本院作出的(2019)渝0242民初2546号判决书，违约金已支持至2019年5月1日，故本案支持以126824元为基数，自2019年5月2日起按日万分之五的标准计算至付清之日止；第五年收益的逾期付款违约金，本院支持以63412元为基数，自2019年7月22日起按每日万分之五的标准计算至付清之日止；第六年收益的逾期付款违约金以63412元为基数，自2020年7月22日起每日万分之五的标准的标准计算至付清之日止。被告黔龙商管公司作为担保方，应当依约对被告汉威公司尚欠原告的收益承担连带责任。违约金部分，超出了约定的担保范围，被告黔龙商管公司对该部分款项不承担保证责任。关于被告辩称要求解除合同并要求原告支付违约金，本院在庭审中已明确告知其可另行诉讼解决，本案中不再赘述。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百二十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告重庆汉威商业管理有限公司、重庆黔龙阳光商业运营管理有限公司于本判决生效后十日内连带支付原告张国梅2018年7月12日至2020年7月11日期间的商铺收益126824元；二、由被告重庆汉威商业管理有限公司于本判决生效后十日内向原告张国梅支付逾期付款违约金（违约金计算方式：第三、四年收益的逾期付款违约金以126824元为基数，自2019年5月2日起按日万分之五的标准计算至付清之日止；第五年收益的逾期付款违约金以63412元为基数，自2019年7月22日起按每日万分之五的标准计算至付清之日止；第六年收益的逾期付款违约金以63412元为基数，自2020年7月22日起每日万分之五的标准的标准计算至付清之日止）；三、驳回原告张国梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2836元，适用简易程序减半收取1418元，由被告重庆汉威商业管理有限公司、重庆黔龙阳光商业运营管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 冉玲珑二〇二〇年十二月七日法官助理 陈守卫书 记 员 田雨霏