成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0108民初2926号 原告（反诉被告）：罗凌霄，女，汉族，1986年10月22日出生。 委托诉讼代理人：张林，四川新伦（成都）律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：张聆钰，四川新伦（成都）律师事务所律师，一般授权。 被告（反诉原告）：四川龙发建筑装饰工程有限公司。 法定代表人：王春，系公司总经理。 委托诉讼代理人：高正兵，四川中一律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：张彪，四川中一律师事务所律师，一般授权。 原告（反诉被告）罗凌霄与被告（反诉原告）四川龙发建筑装饰工程有限公司（以下简称：龙发公司）装饰装修合同纠纷本反诉一案，本院于2020年4月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）罗凌霄的委托诉讼代理人张聆钰，被告（反诉原告）龙发公司的委托诉讼代理人高正兵及张彪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 罗凌霄向本院提出诉讼请求：1.罗凌霄与龙发公司签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及其补充协议已于2020年1月3日解除；2.龙发公司向罗凌霄退还装修款70,000元；2.龙发公司向罗凌霄支付违约金36,641.4元。 事实与理由：罗凌霄与魏翼系夫妻。2019年2月24日，罗凌霄与龙发公司签订了《装饰装修施工合同》，罗凌霄将位于成都市成华区房屋交给龙发公司装修施工。合同约定：工程期限90天，合同价款65666元，合同签订后任何一方提出解除合同或无论因何原因造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程价款15%的违约金，若因此造成损失的，违约方应予以赔偿，由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2‰的违约金。后双方达成合意，罗凌霄支付相应款项继续由龙发公司承包其房屋主材和家具家电装修工程。罗凌霄先后支付装修工程款共计244276元，而龙发公司并未全面及时履行合同义务，其行为严重违约，让罗凌霄蒙受巨大损失。罗凌霄多次找龙发公司协商解决此事，但龙发公司一直推诿。故罗凌霄诉至法院。 龙发公司辩称，1.案涉施工合同以及补充协议除了罗凌霄还应向龙发公司支付工程款3,466元外，已履行完毕，不符合合同解除条件。双方于2019年2月24日签订施工合同和补充协议，约定工程造价为65,666元，优惠后59,899元，承包方式为龙发公司包工、包部分辅料，罗凌霄供应其余部分材料，工程期限90天。该工程于2019年12月3日竣工验收合格，但罗凌霄借故拒绝结清工程余款3,466元（工程造价为59,899元，罗凌霄2019年2月24日支付了39,300元，2019年10月31日支付了17,133元，尚欠3,466元）。2.买卖主材、家具、家电的当事人不是龙发公司与罗凌霄，而是李毅与罗凌霄，龙发公司与罗凌霄没有合同关系，不符合合同解除的条件。3.李毅的行为不构成职务行为，不应由龙发公司承担相应后果。 龙发公司向本院提出反诉请求：判令罗凌霄向龙发公司支付工程款3,466元，并自2019年12月7日起按照年息24%的标准支付延期付款违约金至款项付清为止。 事实与理由：2019年2月24日，罗凌霄与龙发公司签订《装饰装修施工合同》，约定将罗凌霄位于成都市成华区房屋交给龙发公司装修施工，合同价款65666元，折后金额59898元，工期90天，第11条约定了工程款项支付方式等。合同签订后，龙发公司如约完成了案涉房屋装饰装修工作，罗凌霄支付了工程款56432元。案涉房屋家装项目已于2019年12月3日竣工验收，但罗凌霄一直以将购买主材、家具、家电费用支付给其他人处理等问题存在纠纷为由拒不支付尾款3466元。罗凌霄在工程完工后自行搬入案涉房屋居住至今。根据上述事实，双方仅存在房屋基础装修的法律关系，根据合同第12条约定，罗凌霄虽不配合竣工验收，但实际自行使用案涉房屋，应当被认为房屋装饰装修工程已合格，罗凌霄应按约支付工程款。 罗凌霄辩称，1.合同约定工期为90天，但实际施工时间超过90天，且逾期原因是龙发公司材料供应不到位以及施工人员缺失。2.罗凌霄因发生本案纠纷本应打算拒绝验收该工程，但其项目经理方经理告知罗凌霄验收工程并不影响其他纠纷，故罗凌霄予以配合，但根据罗凌霄提供的竣工验收单上显示该工程验收后仍存在诸多问题未解决。3.罗凌霄曾针对尾款事宜两次询问龙发公司客户经理张丽珍，但其均答复尾款由公司内部协调，且当着罗凌霄的面电话告知方经理让其不再找罗凌霄催尾款。综上，龙发公司的反诉金额应当和延误工期的违约金品迭后计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年2月24日，罗凌霄（发包方、甲方）与龙发公司（承包方、乙方）签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》（以下简称：施工合同），约定乙方承包甲方位于成华区房屋的装饰装修工程，工程造价65666元，承包方式为乙方包工、包部分辅料，甲方供应其余部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）。工程期限90天，遇节假日或物管规定顺延，甲方主材原因延期则工期顺延。工程款支付方式为合同签订之日支付60%即39300元，隐蔽工程验收后3日内支付35%即17133元（22900元-5767元优惠），竣工验收合格后4日内支付5%即3466元。合同签订后，任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价15%的违约金，若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；甲方未按期支付工程款的，每延误一日向乙方支付工程造价2‰的违约金；由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2‰的违约金。另，在该合同尾部有加粗文字载明：“敬告客户，工程款必须由甲方直接交到公司财务部，以公司收据为凭，否则发生问题由甲方负责”。案外人李毅在乙方委托代理人处签名。罗凌霄与龙发公司还签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同补充协议》（以下简称：补充协议），约定享受工程直接费9折优惠，在中期款中直接冲抵，免去设计费等内容。同时，罗凌霄对《2019年成都龙发装饰家装材料清单》《工程预算书》签名确认，家装材料清单和工程预算书上未包含主材、家具、家电。 后罗凌霄（委托方）、龙发公司（施工方）与四川全程无忧工程管理有限公司（以下简称：全程无忧公司）（监理方）签订《第三方家装监理合同》，由全程无忧公司对龙发公司的施工工地进行监理。 2019年2月24日，罗凌霄支付龙发公司首期款39,300元，龙发公司出具了相应专用收据；2019年10月31日，龙发公司出具专用收据载明收到罗凌霄二期款17,133元。现龙发公司主张罗凌霄还剩尾款3,466元未支付。 2019年3月8日至2019年8月19日期间，罗凌霄多次向李毅转账共203,776元，包含前述二期款17,133元。罗凌霄主张向李毅转账系因罗凌霄与龙发公司就主材及家具家电的装修达成新的合意，双方未就增加的施工内容订立合同，但罗凌霄有理由相信李毅能够代表龙发公司。对此龙发公司不予认可，称李毅不是龙发公司员工，而是为公司介绍业务赚取佣金，李毅的行为不构成职务行为，另外前述二期款17,133元是罗凌霄转账给李毅后龙发公司发现李毅私自收取客户款项而向李毅追收。 后罗凌霄与龙发公司就合同履行以及退款事宜发生纠纷。罗凌霄自行在网上以及在实体店购买了部分家具家电及软装材料。罗凌霄并于2020年1月3日向龙发公司发送《解除合同通知书》，主要内容为双方2019年2月24日订立施工合同后，又达成协议增加房屋主材采购和家具家电装修工程，将装修款增至244,276元；但由于龙发公司的原因造成合同无法履行，故罗凌霄根据合同约定通知龙发公司，本通知书发出之日即生效，解除合同后龙发公司需退还罗凌霄已支付未完成的装修款项并承担相应违约责任。龙发公司认可收到该解除合同通知书，但认为罗凌霄的陈述不实，其不具有合同解除权，该通知书没有法律效力。 另查明，2019年3月3日，罗凌霄在《开工技术交底》（第一次监理验收）上签名确认，《开工技术交底》载明监理共分开工、材料、隐蔽、中期、竣工五个节点验收。此后2019年5月8日至12月3日期间，罗凌霄分别在《材料验收单》（第二次监理验收）、《隐蔽验收单》（第三次监理验收）、《中期验收》（第四次监理验收）、《竣工验收》（第五次监理验收）上签名确认。 2020年6月2日，全程无忧公司出具《情况说明》载明：1.业主罗凌霄在施工中存在自购主材、家具、家电等情形，鉴于此，不属于《委托监理合同》中第二部分监理人工作内容，不应当属于监理范围；2.该室内基础装修工程已于2019年12月3日竣工验收合格。 再查明，成都市青羊区人民法院（2020）川0105民初2140号民事调解书载明，杨雪来起诉四川玖意家居装饰有限公司（以下简称：玖意公司）、李毅装饰装修合同纠纷一案，要求判令其与玖意公司签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》已解除，并由玖意公司、李毅返还采购材料款261,200元等。杨雪来在该案中诉称，李毅以玖意公司销售经理身份，多次向杨雪来推销家电及部分软装材料，玖意公司、李毅在收到大量材料款后并未按时为杨雪来采购相应家具家电。后经成都市青羊区人民法院调解，由李毅分期向杨雪来退还249,200元。 庭审中罗凌霄明确，其主张龙发公司退款系基于李毅向其发送的主材预算表并未全部安装到位，而李毅仅退还30,000元的事实，主张违约金系基于罗凌霄将所有主材、家具家电的款项转给李毅后，龙发公司未提供安装的事实。 上述事实有当事人陈述及下列经庭审质证的证据证实：当事人身份信息、施工合同、补充协议、2019年成都龙发装饰家装材料清单、专用收据、转账凭证、微信聊天记录、龙发公司宣传册、录音、网上购买凭证、收据、解除合同通知书、第三方家装监理合同、情况说明、设计方案、工程预算书、开工技术交底单、材料验收单、隐蔽验收单、中期验收单、竣工验收单、（2020）川0105民初2140号民事调解书等。 本院认为，李毅在案涉《施工合同》尾部龙发公司盖章处签名，应视为李毅对该合同的履行有代理龙发公司的权限。但本案的争议焦点在于，针对罗凌霄所谓新增的主材和家具家电购买及装修事宜，在未与龙发公司补充签订合同的情况下，李毅是否有权代理龙发公司或者是否构成表见代理。首先，罗凌霄与龙发公司签订的《施工合同》明确约定承包方式为龙发公司包工、包部分辅料，罗凌霄供应其余部分材料，罗凌霄签名确认的《2019年成都龙发装饰家装材料清单》和《工程预算书》也显示该装修工程并不包含主材及家具家电，因此该部分新增工程明显已超出《施工合同》约定的范畴，而罗凌霄并未举证证明李毅就该部分工程获得了龙发公司的授权，龙发公司亦当庭表示不予认可。其次，《施工合同》尾部“敬告客户”以加粗字体中明确告知，工程款必须直接交到龙发公司财务部，以公司收据为凭，罗凌霄对此应当知悉，但罗凌霄仅有龙发公司对《施工合同》项下一期款和二期款出具的《专用收据》，新增工程的款项均系转账给李毅，在龙发公司未出具相应收据的情况下，罗凌霄却仍继续向李毅转账。最后，罗凌霄也未举证证明李毅系龙发公司的员工，并且根据（2020）川0105民初2140号民事调解书可知，李毅也存在以其他装修公司销售经理的身份招揽业务的行为。综上，本院认为，李毅并未就案涉房屋主材、家具家电采购及装修工程获得龙发公司授权，罗凌霄提供的证据也不足以证明其善意且无过失地相信李毅有代理权，亦不足以证明李毅的行为系职务行为，因此李毅个人行为的法律后果不应由龙发公司承担，罗凌霄要求龙发公司退还基于《施工合同》之外支付的主材采购装修款70,000元，并主张主材、家具家电未安装的违约金36,641.4元，无事实和法律依据，本院不予支持。 罗凌霄与龙发公司签订的《施工合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应遵守。龙发公司向罗凌霄承担包工及包部分辅料的义务，罗凌霄应按约向龙发公司支付价款。根据《开工技术交底》《材料验收单》《隐蔽验收单》《中期验收》《竣工验收》可知，针对施工过程中的五次验收，罗凌霄均签名确认，应视为其认可房屋已竣工验收。最后一份《竣工验收》单为2019年12月3日签订，按照施工合同的约定，尾款3,466元应在竣工验收后4日内即2019年12月7日前支付，罗凌霄未支付尾款构成违约，作为违约方其无权要求解除施工合同及补充协议，故对其该项本诉请求本院依法不予支持。龙发公司要求罗凌霄支付尾款3,466元于法有据，本院予以支持。针对罗凌霄辩称该尾款应当和龙发公司延误工期的违约金进行品迭，本院认为，罗凌霄未对龙发公司延误工期的违约金提出主张，故对其关于品迭的抗辩意见本案不予处理。关于逾期付款违约金，施工合同约定按照2‰/日的标准计算，现龙发公司主张按照24%/年的标准，低于双方合同约定，且罗凌霄亦未对该标准提出异议，本院予以支持，但起算时间应自付款期限届满的第二日即2019年12月8日开始。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、反诉被告罗凌霄于本判决生效之日起十日内向反诉原告四川龙发建筑装饰工程有限公司支付工程款3,466元，并以3,466元为基数，自2019年12月8日起按照24%/年的标准支付逾期付款违约金至上述款项实际付清之日止； 二、驳回本诉原告罗凌霄的全部本诉请求； 三、驳回反诉原告四川龙发建筑装饰工程有限公司的其他反诉请求。 本诉案件受理费减半收取计1,216.5元，由原告罗凌霄承担；反诉案件受理费减半收取计25元，由反诉被告罗凌霄承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  符荣华 二〇二〇年十二月十日 书记员  石 灵