杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0102民初2791号 原告：金学秋，男，1963年9月30日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。 委托诉讼代理人：丁超，四川泰仁（杭州）律师事务所律师。 被告：杭州城熙置业有限公司，住所地：浙江省杭州市萧山区城厢街道湘湖路**e8信息文创园****。 法定代表人：赵时炜。 被告：杭州泰华嘉融科技有限公司，住所地：浙江，住所地：浙江省杭州市江干区万象城**** 法定代表人：肖晶。 被告：杭州世京装饰有限公司，住所地：浙江省杭州，住所地：浙江省杭州市江干区万象城****iv style="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 法定代表人：肖晶。 原告金学秋为与被告杭州城熙置业有限公司（以下简称城熙公司）、杭州泰华嘉融科技有限公司（以下简称泰华公司）、杭州世京装饰有限公司（以下简称世京公司）民间借贷纠纷一案，于2020年4月21日向本院提起诉讼，本院经诉前调解不成，于2020年7月14日正式立案受理，依法适用简易程序，于2020年12月4日公开开庭进行了审理。原告金学秋及其委托诉讼代理人丁超到庭参加诉讼。被告城熙公司、泰华公司、世京公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1.被告城熙公司偿还原告借款本金2200000元；2.被告城熙公司支付借期内利息33000元（以2200000为基数按月利率1.5%计算，自2020年1月21日至2020年2月20日）；3.被告城熙公司按年24%的标准支付自2020年2月21日至借款还清之日止的利息（暂计算至2020年5月21日为132000元）；4.被告城熙公司支付律师费15000元、财产保全担保费1200元；5.原告就被告泰华公司抵押的坐落于杭州市西湖区瑞昌××大楼××室房产的折价款或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；6.被告泰华公司对上述债务承担连带担保责任；7.被告世京对上述债务承担连带责任；8.三被告承担本案的诉讼费。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月21日，原告与被告城熙公司、泰华公司签订《抵押借款合同》一份，约定被告城熙公司因经营需要向原告借款2200000元，借款期限自2019年8月21日至2020年2月20日止，月利率为1.5%，月利息33000元，按月付息，借款利息于每月20日付息一次，到期一次性归还本金；同时被告泰华公司以位于杭州市西湖区瑞昌××大楼××室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款合同下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金及诉讼费、律师费、保全担保费等一切实现债权的费用；借款若发生逾期或部分逾期，被告城熙公司除了支付自逾期之日起至实际借款还清之日止以借款本金为基数，按借款合同约定的利率支付利息外，还应每日按逾期金额的2‰向原告支付违约金，如诉至法院，还应承担原告为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全担保费等）。合同另对其他事项进行了约定。 同日，被告泰华公司向原告出具《担保函》，载明自愿为被告城熙公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间为两年，自借款合同履行期限届满之日起算；如果借款人未能按借款合同约定如数偿付上述到期应付款项，原告即有权直接向保证人索偿，无须先行向借款人索偿或处分抵押物等事项。同日，原告向被告城熙公司账户汇款2200000元，被告城熙公司出具《借款借据》予以确认。同日，原告与被告泰华公司就位于杭州市西湖区瑞昌××大楼××室房屋办理了不动产抵押登记。 2019年8月21日借款当天，原告收到被告城熙公司支付的利息33000元，2019年9月20日、10月20日各收到被告泰华公司支付的利息33000元，2019年11月20日收到案外人个人支付的利息33000元，于2019年12月20日收到被告泰华公司支付的利息33000元，此后被告未再还本付息。 另查明，原告为本案诉讼，与四川泰仁（杭州）律师事务所签订《委托代理合同》，支出律师费15000元。此外，原告在本案中申请财产保全，支出保全担保费1200元。 再查明，被告泰华公司系一人有限责任公司，法人股东为被告世京公司。 本院认为，合法的民间借贷受法律保护，债务人应当按照约定的期限返还借款。预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，因被告城熙公司在借款交付当日即支付部分利息，上述利息为预扣利息，应从本金中扣除，因此原告实际出借的借款本金应为2167000元。庭审中，原告同意利息据实计算，本院予以确认。本院根据还款情况，多付的借款利息冲抵次月借款本金，经计算，截止至2020年2月20日，被告城熙公司尚欠原告借款本金2164975.01元、期内利息64949.25元。因合同约定的违约金标准过高，与利息之和超过了法定标准，现原告调整为以未付本金为基数，按照年利率24%标准计算逾期利息及违约金之和符合法律规定，本院予以准许。被告城熙公司应以未还本金为基数，按年利率24%标准支付自2020年2月21日起至借款实际还清之日止的逾期利息及违约金，其中暂计算至2020年5月20日为129898.5元。原告要求被告城熙公司支付律师费15000元、财产保全担保费1200元的诉请，符合合同约定，本院予以支持。被告泰华公司自愿为上述债务提供连带保证责任，并以位于杭州市西湖区瑞昌××大楼××室房屋为上述借款提供抵押担保，且办理了不动产抵押登记，被告泰华公司应对上述债务承担连带清偿责任，原告有权对上述房屋的折价款或者以拍卖、变卖方式所得价款优先受偿。一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告世京公司未举证证明其与被告泰华公司财产独立，应当承担举证不能的不利后果，应对被告泰华公司的债务承担连带清偿责任。被告城熙公司、泰华公司、世京公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条第三十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州城熙置业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告金学秋借款本金2164975.01元； 二、被告杭州城熙置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告金学秋借期内利息64949.25元； 三、被告杭州城熙置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告金学秋逾期利息及违约金暂计129898.5元（暂计算自2020年5月20日，此后至借款实际履行完毕之日止的逾期利息及违约金，以未还借款本金为基数，按年利率24%标准另行计算）； 四、被告杭州城熙置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告金学秋律师费15000元、财产保全担保费1200元； 五、若被告杭州城熙置业有限公司未按期足额履行上述第一至第四项债务，原告金学秋有权对被告杭州泰华嘉融科技有限公司名下位于杭州市西湖区瑞昌××大楼××室房屋的折价款或者以拍卖、变卖方式所得价款优先受偿； 六、被告杭州泰华嘉融科技有限公司对被告杭州城熙置业有限公司的上述第一至第四项债务承担连带清偿责任；被告杭州泰华嘉融科技有限公司实际承担连带清偿责任后，有权向被告杭州城熙置业有限公司追偿； 七、被告杭州世京装饰有限公司对被告杭州泰华嘉融科技有限公司的付款义务承担连带清偿责任； 八、驳回原告金学秋的其余诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 预收案件受理费25850元，减半收取12925元，由原告金学秋负担20元，由被告杭州城熙置业有限公司、杭州泰华嘉融科技有限公司、杭州世京装饰有限公司共同负担12905元；财产保全费5000元，由被告杭州城熙置业有限公司、杭州泰华嘉融科技有限公司、杭州世京装饰有限公司共同负担。 原告金学秋于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州城熙置业有限公司、杭州泰华嘉融科技有限公司、杭州世京装饰有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  余淑男 二〇二〇年十二月四日 书记员  赵 劼