安徽省宿州市埇桥区人民法院 行 政 判 决 书 （2020）皖1302行初143号 原告：宿州市粮食成人中专学校，住所地安徽省宿州市埇桥区火车站西宿州市粮食局院内，统一社会信用代码12341300486001096F。 法定代表人：石祖旺，校长。 委托代理人：解明明，安徽三联律师事务所律师。 被告：宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心,住所地安徽省宿州市埇桥区胜利西路胜利小区东门向南100米，统一社会信用代码12341302MB12031681。 法定代表人：桂阳，主任。 委托代理人：马振争，宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心工作人员。 委托代理人：满秋生，安徽大泽律师事务所律师。 第三人：李永春，男，2002年2月28日出生，汉族，居民,住安徽省淮北市烈山区。 委托代理人：李安东，男，1978年9月2日出生，汉族，居民,住安徽省淮北市烈山区，系李永春之父亲。 委托代理人：张娟，安徽拂晓律师事务所律师。 原告宿州市粮食成人中专学校（以下简称宿州市粮食学校）不服被告宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心（以下简称埇桥区征收中心）房屋征收补偿协议一案，于2020年7月15日向本院提起行政诉讼，本院于同日受理后，于2020年7月17日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2020年12月18日公开开庭进行了审理。原告法定代表人石祖旺及委托代理人解明明，被告委托代理人马振争、满秋生，第三人委托代理人李安东、张娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 被告埇桥区征收中心与第三人李永春于2019年1月4日签订征收编号F－98／A－240－2《宿州市埇桥区国有土地上房屋征收补偿协议》，有关内容为因粮干校安置区（一期）需要，宿州市埇桥区人民政府于2018年12月6日作出埇政征〔2018〕28号房屋征收决定，第三人房屋属于上述征收决定征收范围，房屋系砖混结构自建住房,认定可予以补偿面积103．11平方米，其中住宅部分面积85．10平方米,住宅政策奖励面积8．51平方米，差价购买面积9．50平方米，院内土地面积8．13平方米，85．10平方米房屋评估总价为264283．30元，经评估被征收房屋装潢补偿款为19417．00元，土地补偿费2439．00元，发放二次搬家费为85．10平方米×8元／平方米×2次＝1361．60元，发放临时安置补助费为（30．78平方米×5元／平方米＋54．32平方米×5元／平方米）×24＝10212．00元，第三人选择房屋产权调换,埇桥区征收中心提供给第三人的产权调换房屋1套，建筑面积105．30平方米，住宅，粮干校小区**（**）**，房屋产权人李永春，安置房面积以房屋建筑面积测绘报告为准，待交房时按实际建筑面积办理结算，本协议生效后，第三人搬离原址30日内，埇桥区征收中心应向第三人支付上述约定款项共计33429．60元，埇桥区征收中心、第三人在履行本协议过程中发生争议，经协商不能解决的，由当事人向人民法院提起诉讼。 原告诉称，1989年1月20日，原告取得宿国用（89）字第0005号《国有土地使用证》，争议房屋位于土地使用证范围内。2018年12月6日，宿州市埇桥区人民政府作出埇政征〔2018〕28号房屋征收决定。2019年1月4日，被告与第三人签订征收编号F－98／A－240－2《宿州市埇桥区国有土地上房屋征收补偿协议》，将原告所有房屋补偿款补偿给第三人，侵犯原告合法权益。原告为维护合法权益具状起诉，请求依法撤销被告与第三人签订的征收编号F－98／A－240－2《宿州市埇桥区国有土地上房屋征收补偿协议》，诉讼费用由被告承担。 原告向本院提供了以下证据：1．《事业单位法人证书》；2．宿国用（89）字第0005号《国有土地使用证》。 被告埇桥区征收中心辩称，宿州市埇桥区人民政府于2018年12月，对宿州市粮食学校一期项目范围内房屋决定征收，被告系征收部门，第三人可予以补偿房屋面积103．11平方米，产权调换予以安置房屋面积105．30平方米，被告与第三人经充分协商后签订房屋征收补偿协议，内容真实，程序合法，请求驳回原告的诉讼请求。 被告埇桥区征收中心向本院提交了以下证据、依据：1．征收编号F－98／A－240－2《宿州市埇桥区国有土地上房屋征收补偿协议》；2．《埇桥区被征收房屋面积确认协议》；3．《埇桥区房屋征收装潢及附属物补偿补助合同》2件；4．《被征收房屋面积计算单》4件；5．《房屋征收价格评估分户报告》2件；6．李永春、赵艳《居民身份证》；7．《抵押保证书》、王淑华《居民身份证》；8．《关于申请冻结我校国有四处争议房产的函》；9．《国有土地上房屋征收与补偿条例》；证明房屋征收补偿协议合法。 第三人李永春述称，被告与第三人签订的房屋征收补偿协议中的内容是真实的，原告没有证据证明房屋属于原告所有，其诉讼的事实及理由不能成立，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人李永春向本院提交了以下证据：1．第三人、李安东的《居民身份证》、《常住人口登记卡》；2．房地权证宿字第××号房产证；3．《埇桥区房屋征收装潢及附属物补偿补助合同》2件；4．《中国农业银行银行卡交易明细清单》、《面积买卖》、《证明》；5．征收编号Ｆ－98／Ａ－240－2《宿州市埇桥区国有土地上房屋征收补偿协议》、《被征收房屋面积计算单》2件；证明房屋征收补偿协议合法。 经庭审质证，一、原告对被告、第三人提供的证据、依据质证意见为：被告、第三人提供的证据无异议，但达不到证明目的。二、被告对原告、第三人提供的证据质证意见为无异议。三、第三人对原、被告提供的证据、依据无异议。 本院对上述证据认证如下：原告、被告、第三人提供的证据材料予以认定。 经审理查明，第三人李永春的父亲系李安东、母亲系.赵艳。被告与第三人于2019年1月4日签订征收编号Ｆ－98／Ａ－240－2《宿州市埇桥区国有土地上房屋征收补偿协议》，有关内容为征收编号Ｆ－98被征收房屋补偿面积54．32平方米，该房屋系房地权证宿字第××号房产证中房地产权利人赵艳的房屋，由赵艳赠与给儿子李永春；征收编号Ａ－240－2被征收房屋补偿面积30．78平方米，系李安东、赵艳购买他人的被征收房屋，李安东、赵艳支付219239元中含有上述房款，该房屋由李安东、赵艳赠与给儿子李永春；第三人可予以补偿房屋总面积为54．32平方米＋30．78平方米＋住宅政策奖励面积8．51平方米＋差价购买面积9．50平方米＝103．11平方米。原告提供的宿国用（89）字第0005号《国有土地使用证》，并不能证明上述可予以补偿房屋面积中含有原告所有的房屋。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的己经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，第三人取得征收编号A－240－2被征收房屋补偿面积30．78平方米所有权，系善意取得，以合理的价格转让，但因安置房屋未交付使用等待办理房屋登记。原告提供的证据不能证明第三人可予以补偿房屋面积中含有原告所有的房屋，其诉讼请求不予支持。征收编号F－98／A－240－2《宿州市埇桥区国有土地上房屋征收补偿协议》，事实清楚，证据确凿充分,适用法律、法规正确,符合法定程序，应当驳回原告要求撤销的诉讼请求。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条规定，判决如下： 驳回原告宿州市粮食成人中专学校的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告宿州市粮食成人中专学校承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  周敬东 人民陪审员  刘 栋 人民陪审员  段 炼 二〇二〇年十二月十八日 书 记 员  刘 昕 附法律条文如下： 《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民法院判决驳回原告的诉讼请求。