嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初4619号原告：嘉兴银行股份有限公司王江泾支行，住所地嘉兴市王江泾镇07省道东侧。统一社会信用代码9133041105010801X8。负责人：金惠忠，该行行长。委托诉讼代理人：姬永福，男，公司员工。委托诉讼代理人：干帼妤，女，公司员工。被告：潘建荣，男，1973年2月17日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。被告：杨菊红，女，1972年11月5日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。被告：于爱荣，男，1973年1月4日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。被告：于美琪，女，1974年1月4日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。原告嘉兴银行股份有限公司王江泾支行与被告潘建荣、杨菊红、于爱荣、于美琪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序于2020年12月18日、2020年12月30日二次公开开庭进行了审理。二次庭审，原告委托诉讼代理人姬永福均到庭参加诉讼，被告潘建荣到庭参加第二次庭审，被告杨菊红、于爱荣、于美琪经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令潘建荣、杨菊红归还原告借款本金199997.03元及利息17243.11元（利息暂计算至2020年10月13日，要求按合同约定计算至实际清偿之日止）；2.判令被告潘建荣、杨菊红归还原告借款本金480000元及利息27552.21元（利息暂计算至2020年10月13日，要求按合同约定计算至实际清偿之日止）；3.判令被告于爱荣、于美琪对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.判令被告潘建荣以抵押的位于嘉兴市秀洲区王江泾镇木林森嘉兴××号的房产在上述110万元债务范围内承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。被告潘建荣答辩称，其暂时无力支付，希望原告能够免除利息；愿意以抵押的房产拍卖后偿还债务。经审理查明：2017年12月28日，被告潘建荣、杨菊红与原告签订《最高额抵押合同》（2017年8029高抵字第000034号）一份，合同约定：被告潘建荣自愿以其位于嘉兴市秀洲区王江泾镇木林森·嘉兴××号的房产【浙（2017）嘉秀不动产证明第0019842号】，提供最高额抵押担保，其所担保的最高主债权限额为90万元，发生期间为2017年12月28日至2020年12月28日；2018年1月3日，被告潘建荣、杨菊红与原告签订《最高额抵押合同》（2018年8029高抵字第000002号）一份，合同约定，被告潘建荣自愿以其位于嘉兴市秀洲区王江泾镇木林森·嘉兴××号的房产【浙（2018）嘉秀不动产证明第0000179号】，提供最高额抵押担保，其所担保的最高主债权限额为20万元，发生期间为2018年1月3日至2021年1月3日。上述两份《最高额抵押合同》均约定，抵押担保范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。双方依法办理了抵押登记手续。2018年1月2日，被告潘建荣（借款人）、杨菊红（共同还款人）与原告（贷款人）签订《个人借款合同》（2018年8029个借字第抵00002号）一份，合同约定，被告潘建荣向原告借款50万元，合同贷款利率为年利率7.5%，如实际放款利率与本合同不一致的，以借据所载为准；贷款期限为36个月，自2018年1月2日起至2020年12月28日止，实际放款日与到期日以借款借据为准；还款方式为按还款计划还款（2018年12月28日偿还本金10000元、2019年12月28日偿还本金10000元、2020年12月28日偿还本金480000元），按月结息；2019年1月4日，被告潘建荣（借款人）、杨菊红（共同还款人）、于爱荣（保证人）、于美琪（保证人）与原告（贷款人）签订《个人借款（担保）合同》（2019年8029个借字第保00001号）一份，合同约定：被告潘建荣向原告借款20万元，合同贷款利率为年利率7.5%，贷款期限为12个月，自2019年1月4日起至2020年1月4日，实际放款日与到期日以借款借据为准；还款方式为按月结息，到期还本；如无特别约定，保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证；保证人如为两个以上保证人的，相互之间承担连带责任；保证人担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他应付费用；保证人的保证期间为主债务人履行债务期限届满之次日起两年，主债务人履行债务期限届满之日包括主债务人分期清偿债务时每笔债务到期之日，也包括依主合同约定贷款人要求提前清偿债务之日；如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主债务人作为抵押人或出质人向贷款人提供的抵、质押担保），则保证人对贷款人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少；贷款人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人放弃任何其它担保优先的抗辩权。以上二份借款合同均约定：按月结息，到期还本，按月结息的，付息日为每月的21日。按日计息，并以贷款到期日为最后一个付息日；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%（称为“逾期利率”）计收逾期利息；对借款人贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，对逾期或未按合同约定用途使用的贷款不能按期支付的利息，按逾期利率或罚息利率计收复利；在合同有效期内，借款人未按合同约定归还借款本金或利息的，贷款人有权停止发放贷款或者宣布本合同项下的贷款提前到期，要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），并可提起诉讼；借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担；本合同如涉及二人以上共同借款或还款的，如无特别约定，共同借款人或和还款人中任何一人对本合同项下借款本息债务均承担无限连带清偿义务。合同签订后，原告依约向被告潘建荣发放了贷款。截至2020年10月13日，《个人借款合同》（2018年8029个借字第抵00002号）借款本金480000元及相应利息尚未偿还；《个人借款（担保）合同》（2019年8029个借字第保00001号）借款本金199997.03元及相应利息尚未偿还。以上事实由《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《个人借款合同》《个人借款（担保）合同》《送达地址确认书》、利息清单、借款借据等证据及原告庭审陈述予以证明。本院认为，原告与被告潘建荣、杨菊红签订的两份《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容没有违法有关法律、行政法规的禁止性规定，应受法律保护。原告依约发放贷款后，被告潘建荣、杨菊红理应按约归还本息，现其未按合同约定及时归还借款本息，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告潘建荣、杨菊红分别归还借款本金199997.03元及相应利息、480000元及相应利息的诉请，予以支持，对被告潘建荣暂时无力支付，希望免除利息的答辩意见，不予采纳；被告潘建荣、杨菊红与原告签订《最高额抵押合同》，亦为双方真实意思表示，也办理了相应的抵押权登记，应当认定抵押权依法设立，原告有权以实现抵押物的价款在最高额抵押范围内优先受偿债权。被告于爱荣、于美琪自愿为原告与被告潘建荣、杨菊红签订的《个人借款（担保）合同》项下的借款提供连带责任保证，现尚在保证期间，应当按约承担保证责任，故对原告要求被告于爱荣、于美琪对借款本金199997.03元及相应利息承担连带清偿责任的诉请，予以支持。担保人承担担保债务后，有权向债务人追偿。被告杨菊红、于爱荣、于美琪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘建荣、杨菊红于本判决生效后十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司王江泾支行借款本金199997.03元并支付利息【暂计至2020年10月13日为17243.11元。之后自2020年10月14日起按《个人借款（担保）合同》（2019年8029个借字第保00001号）约定计算至实际清偿之日止】；二、被告潘建荣、杨菊红于本判决生效后十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司王江泾支行借款本金480000元并支付利息【暂计至2020年10月13日为27552.21元。之后自2020年10月14日起按《个人借款合同》（2018年8029个借字第抵00002号）约定计算至实际清偿之日止】；三、被告于爱荣、于美琪对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、原告嘉兴银行股份有限公司王江泾支行有权以拍卖、变卖抵押物【被告潘建荣名下位于嘉兴市秀洲区王江泾镇木林森·嘉兴××号的房产（浙20**嘉秀不动产证明第0019842号、浙20**嘉秀不动产证明第0000179号）】所得价款在1100000元范围内优先受偿上述第一、二项所列债权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11048元，减半收取5524元、保全费4520元，共计10044元，由被告潘建荣、杨菊红共同负担（于本判决生效后七日内交纳至本院），被告于爱荣、于美琪对其中3010元共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）审判员  吴佳瑶二〇二〇年十二月三十日书记员  吴 平1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。3、本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件进入执行程序后，不再向被执行人另行发出执行通知，推定其已知悉应当履行的义务。