浙江省平湖市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0482民初5354号 原告：平湖市林埭镇虹霓钢模出租站（经营者：徐卫明，男，1969年11月6日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区,住所地：浙江省平湖市当湖街道虹霓北乍王公路东，统一社会信用代码：92330482ＭＡ2ＥＷ5570Ｊ。 委托诉讼代理人：倪加列、许佳斌,浙江南湖律师事务所律师。 被告：罗广西，男，1979年5月9日出生，汉族，住四川省宣汉县。 被告：金林尧，男，1964年9月11日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告平湖市林埭镇虹霓钢模出租站与被告罗广西、金林尧建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月11日立案后，依法由审判员张雷平适用简易程序公开进行了审理。2020年2月12日原、被告第一次申请庭外和解(和解期自2020年2月12日至2020年4月6日，和解期不计入本案审理期限)。2020年4月7日本案公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人倪加列，被告罗广西、金林尧到庭参加诉讼。2020年4月8日,原告对案涉建筑设备的租金(包括租金、清理费、赔款等)申请审计鉴定，2020年12月25日,原告以原、被告双方对案涉租金进行了统计，撤回审计鉴定申请(2020年4月8日至2020年12月25日为鉴定期，不计入本案审理期限)。本案现已审理终结。 原告起诉称:2016年起，罗广西因建设工程需要向原告租赁钢管、扣件等，至今尚欠原告租金、清理费等款项，部分租赁物未归还，具体如下：2016年9月24日至2018年8月23日期间，被告因乌镇绿城雅园二期G3块工程项目(以下称乌镇工地)需要向原告承租钢管、扣件等，产生租金、清理费等共计90472元，罗广西在《钢管、扣件出租收费清单》上签字确认，金林尧系上述工程的实际承包人。上述款项罗广西至今未付。2018年9月10日，原告与二被告签订《建筑设备租赁合同》1份，罗广西因海宁欣隆府北区工程项目(以下称海宁工地)需要向原告承租钢管、扣件等。租赁合同对租金价格、租赁时间、赔偿标准、支付时间、违约责任等进行了约定。金林尧作为担保人为罗广西向原告承担保证责任。合同签订后，原告依约履行。后罗广西违约，至今未按约支付租金、清理费等款项，也未按约定归还租赁物。经结算，上述合同项下，至2019年12月31日，被告罗广西尚欠原告租金、清理费等475944元，未归还钢管8674.6米、扣件22495只，折算成赔偿款为291112.8元。至2019年12月31日，违约金为56359元，2020年1月1日起违约金以欠付金额为基数按日万分之六计算。故请求判令：1、被告罗广西立即支付原告租金、清理费等共计566416元{包括乌镇工地90472元，海宁工地475944元(暂计算至2019年12月31日，2020年1月1日起按每日租金595.75元支付至租赁物全部归还或赔偿之日止）；2、被告罗广西归还原告钢管8674.6米、扣件22495只或支付原告租赁物赔偿款291112.8元；3、被告罗广西支付原告违约金56359元（暂计算至2019年12月31日），2020年1月1日起违约金以欠付金额为基数按日万分之六计算；4、被告罗广西支付原告实现债权的律师费40000元；5、被告金林尧对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由二被告承担。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：被告罗广西支付原告租金、清理费等共计579696元（包括乌镇工地90472元，海宁工地489224元，暂计算至2020年1月16日）；放弃第2项诉讼请求。 被告罗广西答辩称：1、原告存在违约，对海宁工地没有供货；2、合同签订后罗广西同意按照变更后的合同价格来履行，为了海宁工地的顺利开展，所以合同上变更的价格是罗广西同意的情况下变更的；3、2018年8月23日的送货单没有进入海宁工地，钢管应按每天每米0.005元计算，扣件应按每天每只0.003元计算；4、罗广西没有违约，金林尧要求原告开具增值税发票，但原告至今未开具。 被告金林尧答辩称：合同是金林尧和原告先谈好签的，后罗广西在金林尧没有参与的情况下与原告变更了合同价格，变更后的合同价格对金林尧不发生法律效力。 庭审中，原告提供的证据及所要证明的事实有： 证据一、钢管、扣件出租收费清单（乌镇工地）1份，证明：罗广西确认乌镇工地欠原告租金90472元。 证据二、建筑设备租赁合同（海宁工地）1份，证明：2018年9月10日，原、被告因海宁工地签订租赁合同，约定了相应权利、义务。按照合同第5条，合同的租赁价格是在租赁关系结束以后按照约定的价格的两倍结算；按照合同第6条，每月10日支付上月的租金、清理费，合同约定万分之二过低，不足以弥补原告损失，故提高到万分之六；罗广西签字确认的。 证据三、钢管、扣件出租收费清单（海宁工地）14份，证明：2018年8月—2020年1月16日罗广西因海宁工地欠原告租金、清理费等款项489224元，及未按约定归还租赁物的事实。 证据四、钢管扣件租货单（海宁工地）14份，证明：罗广西因海宁工地欠原告租赁钢管、扣件的日期、数量等事实。 证据五、钢管扣件归还结算单14份，证明：罗广西因海宁工地归还原告租赁物的日期、数量等事实。 证据六、委托合同、律师费发票各1份，证明：原告为实现债权支出律师代理费40000元。 被告罗广西质证意见：证据一无异议；证据二真实性无异议，修改部分没有告知金林尧，违约责任应该按照合同来，价格调整没有依据；证据三第一份清单是从乌镇工地转过来的，对租赁的钢管和数量没有异议。后面的没有罗广西签字，对结束的时间不予认可；证据四、证据五无异议；证据六罗广西不应该承担该费用。 被告金林尧质证意见：证据一金林尧不清楚，与金林尧没有关联性；证据二合同是金林尧先签的，但是后来涂改金林尧不清楚；证据三原告应该把每个月的结算单和发票给金林尧，金林尧才能付款；证据四、证据五罗广西认可，金林尧没有异议；证据六金林尧不应该承担该费用。 庭审中，被告罗广西提供的证据及所要证明的事实有： 证据一、计算清单2份，证明：按照合同修改之前的价格计算的租金没有原告起诉的那么多。 证据二、钢管、扣件出租收费清单（乌镇工地）1份，证明：按照原告提供的证据一计算签订合同之前的依据。 原告质证意见：对证据一真实性、关联性有异议，是罗广西自己制作的计算清单，价格和租赁期限应该按照原告提供的结算单来计算；对证据二真实性无异议，与海宁工地无关联性。 被告金林尧无异议。 被告金林尧未提供证据。 庭审中，原、被告陈述一致的事实有：金林尧系乌镇工地和海宁工地的实际承包人。 本院认证如下：原告提供的证据一，罗广西无异议，本院予以认定，由于乌镇工地不在金林尧担保范围，故金林尧提出与其无关联性的主张，予以采信；证据二，罗广西对真实性无异议，本院予以认定。罗广西提出修改部分没有告知金林尧，金林尧提出合同是金林尧先签的，但是后来涂改金林尧不清楚，均没有证据证实，本院不予采信。证据三中第一份清单有罗广西的经办人罗顺章签字，罗广西对租赁物数量没有异议，本院予以认定，其他清单没有签字确认，本院不予认定；证据四、证据五，二被告均无异议，本院予以认定；证据六的真实性予以认定。罗广西提供的证据一，为罗广西计算的租金，原告不予认可，本院不予认定；证据二与原告证据一一致，本院予以认定。对原、被告陈述一致的事实予以采信。 基于原告的陈述、举证和本院的认证，本院查明事实如下： 2016年9月24日至2018年8月23日期间，罗广西因乌镇工地需要向原告承租钢管、扣件等，产生租金、清理费等共计90472元，罗广西在《钢管、扣件出租收费清单》上签字确认。此款罗广西至今未付。2018年8月19日起，罗广西因海宁工地需要向原告承租钢管、扣件等。具体如下：2018年8月19日，钢管2417.2米、扣件10000只；2018年8月20日，钢管2884.8米、扣件11000只；2018年8月23日，钢管5950.8米、扣件20115只；2018年8月24日，钢管1080米；2018年8月25日，钢管726米；2018年9月2日，钢管6101.2米；2018年9月8日，钢管885.6米、扣件454只；2018年9月26日，钢管3051米；2018年9月27日，钢管11429.9米，扣件7304只；2018年9月28日，钢管433.2米，扣件200只；2018年9月29日，钢管6423米；2018年9月30日，钢管7132.6米；2018年10月9日，钢管6414.6米。罗广西收到上述租赁物时均由其本人或经办人在钢管扣件租赁单上签字确认，其中：2018年8月19日、8月20日的钢管扣件租赁单上写明：租金钢管每天每米0.01元，扣件每天每只0.008元；2018年8月24日、8月25日的钢管扣件租赁单上写明：租金钢管每天每米0.01元。2018年9月10日，原告与二被告签订《建筑设备租赁合同》1份，写明：承租人罗广西，出租人平湖市林埭镇虹霓钢模出租站，担保人金林尧；设备所用施工工程为海宁工地；租金钢管每天每米0.011元，扣件每天每只0.009元，扣件清理费每只0.1元；租赁时间2018年9月10日起至2019年10月10日；租赁期结束后，继续租赁的租金价格为约定租金价格的二倍；在每月10日前按合同约定价格付清上月租金等，逾期支付按每日万分之二支付逾期付款违约金。同时约定：金林尧担保罗广西履行本合同，担保期间至罗广西向原告还清租赁物付清租金等款项之日止。合同签订后，罗广西继续向原告租赁钢管、扣件，并陆续归还原告租赁物，2019年3月23日，归还钢管6506.3米、扣件16只；2019年3月24日，归还钢管6082.7米、扣件87只；2019年3月23日，归还钢管6506.3米、扣件16只；2019年4月6日，归还钢管5626.3米；2019年11月9日，归还钢管3994.8米；2019年11月15日，归还钢管4858.8米；2019年11月19日，归还钢管5104.8米；2019年11月23日，归还钢管4568米、扣件94只；2019年11月24日，归还钢管9513.6米、扣件9605只；2019年12月22日，归还扣件16800只；2020年1月10日，归还扣件20577只；2020年1月14日，归还钢管8675米、扣件6只；2020年1月16日，归还扣件1918只。现租赁结束，罗广西未支付原告租金， 本院认为：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，罗广西在向原告租赁钢管、扣件的事实清楚、证据充分。合同法第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”本案需解决的问题，1、罗广西应支付原告的租金数额，乌镇工地租金等90472元，原告和罗广西均无异议，本院予以确认。海宁工地现原告提交其自行计算的结算单，要求罗广西支付租金490938.30元(包括扣件清理费)的诉讼请求，在计算中将合同订立前的租金也按合同价格计算，存在不合理，合同前的价格应按钢管扣件租赁单价格确认。罗广西提交的自行计算的结算单，在计算的钢管数量、扣件数量、租赁天数、计算方法上与原告提交的结算单基本一致，主要区别为合同期满后租金价格是否以约定租金价格的二倍计算。本院认为，合同约定：租赁期结束后，继续租赁的租金价格为约定租金价格的二倍。故2019年10月11日起的租金应按钢管每天每米0.022元，扣件每天每只0.018元计算。本院结合原告自行计算的结算单、罗广西自行计算的结算单，海宁工地钢管扣件租货单、钢管扣件归还结算单，按照合同约定确认罗广西应支付原告海宁工地租金为481685.10元(包括扣件清理费，其中:合同签订前租金10059.10元;合同签订后租金471626元)。合同法第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，合同约定：在每月10日前按合同约定价格付清上月租金等，逾期支付按每日万分之二支付逾期付款违约金。故双方对违约产生的损失赔偿额的计算方法进行了约定，原告认为约定的每日万分之二违约金明显低于被告造成的损失，违约金要求按每日万分之六计算，没有事实依据，本院不予支持。罗广西应按合同约定自逾期付款之日起按每日万分之二承担违约金(其中：截止2020年2月10日的违约金确认为22779.22元；2020年2月11日起以合同签订后的租金471626元，按每日万分之二计算)，原告要求罗广西支付原告实现债权的律师费40000元，没有合同约定，本院不予支持。综上，罗广西应支付原告租金(包括扣件清理费)572157.10元。金林尧自愿对罗广西的合同义务提供保证担保，应承担保证义务。担保法第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”故金林尧作为保证人应对合同签订后罗广西的付款义务承担连带责任。原告主张金林尧系乌镇工地和海宁工地的实际承包人，应对罗广西的全部付款义务承担连带责任的主张，没有法律依据，本院不予支持。罗广西提出原告不及时提供租赁物，存在违约的主张，没有证据证明，本院不予采信。金林尧主张合同价格变更是在金林尧不在场情况下由原告与罗广西自行变更，对担保人没有约束力的主张，没有证据证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告罗广西于本判决生效之日起十日内支付原告平湖市林埭镇虹霓钢模出租站(包括扣件清理费)572157.10元，并支付逾期付款违约金(其中：截止2020年2月10日的违约金为22779.22元；2020年2月11日起以合同签订后的租金471626元，按每日万分之二计算至判决确定的履行之日止)； 二、被告金林尧对被告罗广西在2018年9月10日签订《建筑设备租赁合同》后的付款义务(包括上述第一项付款义务中的租金471626元及逾期付款违约金)承担连带清偿责任； 三、被告金林尧承担保证责任后，有权向被告罗广西追偿； 四、驳回原告平湖市林埭镇虹霓钢模出租站的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13345元，减半收取6673元，财产保全申请费5000元，合计诉讼费11673元，由原告平湖市林埭镇虹霓钢模出租站负担4397元，被告罗广西负担1230元，被告罗广西、金林尧共同负担6046元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  张雷平 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  陈洪萍 12- 12-