云南省祥云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2923民初438号 原告：雷洪花，女，1965年2月7日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 委托诉讼代理人：刘状花，云南兴祥律师事务所律师，特别授权代理。 被告：大理大杨物业服务有限责任公司祥云分公司，住所地：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇文苑路（阳光城A区东门），统一社会信用代码：91532923589630282L。 负责人：杨萍。 委托诉讼代理人：王国梅，女，1980年1月20日出生，汉族，住云南省大理白族自治州宾川县，特别授权代理。 被告：云南银冠房地产开发集团有限公司，住所地：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇阳光城B6，统一社会信用代码：91532923775540598A。 法定代表人：潘博枢，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李建新，男，1967年5月31日出生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市，特别授权代理。 被告：周红武，男，1972年11月12日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 委托诉讼代理人：周云芬，女，1977年5月13日出生，汉族，系周红武之妻，住云南省大理白族自治州祥云县，特别授权代理。 被告：曹建松，男，1983年3月3日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 被告：张建生，男，1968年2月3日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 被告：艾兴民，男，1986年4月20日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 原告雷洪花与被告大理大杨物业服务有限责任公司祥云分公司（以下简称大杨公司）、云南银冠房地产开发集团有限公司（以下简称银冠公司）、周红武、曹建松、张建生、艾兴民财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用普通程序于2020年5月29日公开开庭进行了审理。因对本案有关事实问题进行司法鉴定，本案于2020年6月11日中止诉讼。中止诉讼的原因消除后，本院于2020年12月25日第二次公开开庭进行了审理。原告雷洪花及其委托诉讼代理人刘状花、被告大杨公司的委托诉讼代理人王国梅、被告银冠公司的委托诉讼代理人李建新、被告周红武的委托诉讼代理人周云芬、被告曹建松、张建生到庭参加诉讼。被告艾兴民经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告雷洪花向本院提出诉讼请求：1.判令六被告共同赔偿原告共用排水管倒流造成的财产损失60,000元（具体金额以司法鉴定结论为准）；2.判令六被告共同出资修理共用排水管；案件受理费由被告承担。事实与理由：2011年12月3日，原告向被告银冠公司购买祥云县祥城镇阳光城C区3A栋2单元202号房屋，该房屋位于第二层。除购房款外，原告交纳公共部分、共用设施设备维修基金9505.04元。2013年2月，银冠公司向原告交付了房屋。原告虽未入住房屋，但一直按要求交纳物业管理费。2013年8月，涉案小区的物业管理业务由被告大杨公司接手管理。2019年10月1日，原告接到大杨公司电话称原告房屋有水溢出。原告家人与大杨公司工作人员查看后，发现水从原告厨房的下水管向上溢出，溢出原因为3A栋2单元的共同排水管下段阻塞，导致位于第三至第六层的被告周红武、曹建松、张建生、艾兴民四户厨房不能往下排水，反流排泄到原告房屋内，导致原告财物浸泡受损。原告要求查明原因、保存证据、赔偿损失，但大杨公司直至同年10月8日才找该单元业主及专业疏通下水道的师傅同场处理并查找原因。大杨公司表示，如原告二楼的出水口在污水井水面下其承担责任，反之不承担责任。结果原告二楼的出水口低于正常出口40公分，低于污水井水面20公分，大杨公司认为该出水口设置系开发商银冠公司的设计缺陷造成。疏通下水管过程中，污水井内有油污杂质、2个塑料瓶及1根直径5公分、长50公分的木棍等物。综上，被告银冠公司对涉案排水管道存在设计缺陷或者施工过错，导致3A栋2单元五户的共用排水管道出水口低于正常出口40公分；被告大杨公司接管物业管理后，对房屋公共部分、共用设施部分未尽维护和修缮管理义务，造成排水管存在大量垃圾阻塞排水；第三至第六层的周红武、曹建松、张建生、艾兴民四户对共用排水管未尽管理义务，导致各户厨房的水排泄到原告房屋内；以上各被告均应对原告的财产损失承担赔偿责任，并共同出资修理涉案排水管。综上，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告大杨公司辩称，2019年9月27日，大杨公司接到3A栋13号商铺的报修申请，称二层住户（即原告）的水漏到该商铺。被告立即打电话给原告，让其尽快开门处理。原告称知道了，但于3天后的10月1日才到被告办公室报到。经被告工作人员现场查看，发现水从原告202室下水管反流进其厨房，明显系下水管堵塞。被告工作人员准备立即疏通管道，但原告不许疏通，称要等赔偿损失到位才准疏通。为此，至2019年10月8日，被告工作人员才得以疏通堵塞的下水管。此期间，被告多次与楼上四户业主沟通，组织业主到现场查看。被告系物业管理公司，按照物业服务合同负责维护公共区域的绿化和卫生清洁、公共设施设备的维修和公共秩序的维护。本案堵塞的排水管系雷洪花、周红武、曹建松、张建生、艾兴民五户共有共用，并非公共设施设备。被告平时巡查不能随便进入业主户内，难以发现排水管堵塞，故业主发现下水管堵塞后负有及时报修的义务。综上，原告房屋被浸泡后，被告已及时告知原告处理。因原告未赶回处理，扩大了相应损失，原告应自行承担责任。请求法院驳回原告对被告大杨公司的诉讼请求。 被告银冠公司辩称，被告向原告交付房屋已七、八年，涉案排水管道系按图纸规范施工，不存在设计或施工缺陷的问题。经现场查看，阻塞部位系原告等五户共用排水管通往污水井的转弯部分，并非污水井的排水管道阻塞。阻塞原因可能系业主洗碗洗菜时倒入垃圾或者装修时倒入建筑垃圾所致。综上，被告对本案损失无过错，不应承担赔偿责任，请求法院驳回原告对被告银冠公司的诉讼请求。 被告周红武辩称，被告在生活中正常使用排水管，没有往排水管内倒入垃圾，也不知道排水管哪里阻塞，被告不应承担赔偿责任，请求法院驳回原告对被告周红武的诉讼请求。 被告曹建松辩称，被告系正常使用排水管道，也不知排水管哪里阻塞。物业公司2019年9月27日通知原告漏水，原告10月份才回来处理，扩大的损失原告应自行承担责任。请求法院驳回原告对被告曹建松的诉讼请求。 被告张建生辩称，被告正常使用排水管道，没有影响哪一家。且被告几乎不在家居住，也不清楚水管阻塞的原因。请求法院驳回原告对被告张建生的诉讼请求。 被告艾兴民经传票传唤，未到庭答辩。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明的案件事实：2011年12月3日，雷洪花向银冠公司购买了祥云县祥城镇阳光城C区3A栋2单元202号房屋。2013年2月，银冠公司向雷洪花交付上述房屋，雷洪花接房后未装修入住。上述3A栋2单元第二层至第六层房屋共有五户业主，二层202号房屋业主雷洪花，三层302号房屋业主周红武，四层402号房屋业主曹建松，五层502号房屋业主张建生，六层602号房屋业主艾兴民。上述五户房屋的厨房共用一根从上往下排往地面污水井的排水管，各户厨房的排水管分别接入该共用排水管。2013年8月，大杨公司接手阳光城小区的物业管理工作。雷洪花与大杨公司于2013年8月21日签订的《前期物业管理服务协议》约定，大杨公司提供的前期物业管理服务包括：房屋建筑共用部位的日常维护和管理、房屋公共设施设备日常运行的维护和管理、业主室内自用部位、自用设施设备的有偿维修服务等内容。根据雷洪花与大杨公司工作人员王国梅、陈宝祥共同签字确认的《C区3A栋2单元202室厨房被淹现场情况处理经过》记载：2019年9月27日，雷洪花楼下3A栋13号商铺向大杨公司反映雷洪花房屋漏水；同日，大杨公司电话通知雷洪花开门处理；雷洪花于2019年10月1日与大杨公司工作人员进入雷洪花202号房屋查看后，发现系共用排水管下段堵塞，导致第三至第六层周红武、曹建松、张建生、艾兴民四户厨房的污水不能排出，从雷洪花厨房下水管反流排泄到雷洪花房屋内；期间，因雷洪花要求赔偿损失等原因，至2019年10月8日，大杨公司找来该单元业主和疏通管道的师傅，疏通了该共用排水管从落水口到污水井约3米左右的阻塞部位。由于受污水浸泡，雷洪花房屋未完工的装修部分发生地面瓷砖部分污染、本户下水管需拆除检查重装、相邻房间已装修部分木材质部分受潮损坏、吊顶受潮发霉需重新刷乳胶漆、部分主材受损无法使用、部分电线受浸泡需更换、整套房屋需清扫除霉出渣等财产损失。经本院委托司法鉴定，大理建峰工程造价咨询有限公司于2020年12月15日作出《司法鉴定意见书》，评定雷洪花房屋的上述财产损失工程鉴定价为36,754.40元。雷洪花支出鉴定费4000元。 本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”第十条规定，“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。”本案中，阳光城3A栋2单元第二层至第六层房屋共用一根排水管排放各户厨房的污水，本案因共用排水管阻塞导致污水反流，造成雷洪花202号房屋受污水浸泡发生财产损失。现有证据虽不能确定具体侵权人，但根据常理可以推定，排水管阻塞应系202号房屋的楼上住户周红武、曹建松、张建生、艾兴民四户长期使用共用排水管且未及时维护所致，且周红武、曹建松、张建生、艾兴民均不能举证证明自己对此没有过错，故周红武、曹建松、张建生、艾兴民对雷洪花的财产损失依法应承担连带责任。本案漏水发生后，大杨公司于2019年9月27日通知雷洪花开门处理，因雷洪花未及时到场及要求赔偿损失等原因，至2019年10月8日阻塞的排水管才得以疏通。雷洪花在漏水发生后未及时采取措施防止损失扩大，对扩大的损失也有过错，故依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”的规定，雷洪花也应自行承担相应责任。因本案难以确定周红武、曹建松、张建生、艾兴民各自责任的大小，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十二条“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。”的规定，周红武、曹建松、张建生、艾兴民应平均承担赔偿责任。根据本案事实及案情实际，本院酌情确定就雷洪花的财产损失40,754.40元（36754.40＋4000），由周红武、曹建松、张建生、艾兴民、雷洪花各承担20%的责任。据此，周红武、曹建松、张建生、艾兴民应各自赔偿雷洪花财产损失8150.88元（40754.40×20%），并互负连带责任。本案无证据证明银冠公司交付的涉案房屋排水管道存在设计缺陷或者施工过错，对雷洪花请求银冠公司承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。大杨公司作为物业管理公司，在接到住户反映漏水后，及时通知雷洪花处理，对阻塞的排水管积极进行检查和疏通，已尽物业管理合同约定的合同义务，对本案损害的发生没有过错，不应承担赔偿责任。对雷洪花请求大杨公司承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。涉案排水管疏通后，已正常使用至今，在案无证据证明该排水管存在修理的必要性。对雷洪花请求六被告共同出资修理涉案排水管的诉讼请求，本院不予支持。若今后涉案排水管确需修理，该排水管的共用人可自行协商处理。 综上所述，雷洪花的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。被告艾兴民经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十条、第十二条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告周红武于本判决生效后十日内赔偿原告雷洪花财产损失8150.88元； 二、被告曹建松于本判决生效后十日内赔偿原告雷洪花财产损失8150.88元； 三、被告张建生于本判决生效后十日内赔偿原告雷洪花财产损失8150.88元； 四、被告艾兴民于本判决生效后十日内赔偿原告雷洪花财产损失8150.88元； 五、被告周红武、曹建松、张建生、艾兴民对上述第一至第四项债务承担连带责任； 六、驳回原告雷洪花的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1300元，由原告雷洪花负担594元，由被告周红武、曹建松、张建生、艾兴民负担706元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。 审 判 长  杨志坚 人民陪审员  罗 丹 人民陪审员  郭文萍 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  蒋丽艳