重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0101民初11581号原告：中国农业银行股份有限公司重庆万州分行，住所地重庆市万州区白岩路67号，统一社会信用代码915001019079043150。负责人：李炳永，男，1976年2月1日出生，汉族,住重庆市渝北区，行长。委托诉讼代理人：郎天富，男，1965年12月2日出生，汉族，住重庆市万州区，该行职工，一般代理。委托诉讼代理人：陈曦，男，1969年12月22日出生，汉族,住重庆市万州区，该行职工，一般代理。被告：重庆市叙友天地茶叶有限公司，住所重庆市万州区五桥上海大道173号-1，统一社会信用代码91500101790744900U。法定代表人：应明，女，1958年6月9日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：重庆市利他农业有限公司，住所重庆市万州区五桥上海大道173号-1，统一社会信用代码915001017116846212。法定代表人：杨宗敏，男，1971年5月21日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司，住所重庆市万州区。法定代表人:杨座铭，男，1967年1月14日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：杨座铭，男，1967年1月14日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：应涛，女，1967年10月6日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：李忠，男，1957年7月2日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：应明，女，1958年6月9日出生，汉族，住重庆市万州区。原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行与被告重庆市叙友天地茶叶有限公司、重庆市利他农业有限公司、重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司、杨座铭、应涛、李忠、应明金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行的委托诉讼代理人郎天富、陈曦到庭参与诉讼，被告重庆市叙友天地茶叶有限公司、重庆市利他农业有限公司、重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司、杨座铭、应涛、李忠、应明经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理查明事实如下：一、金融借款合同关系成立情况：2018年12月18日，原告为贷款人、被告重庆市叙友天地茶叶有限公司为借款人签订《流动资金贷款合同》（合同编号×）。约定，重庆市叙友天地茶叶有限公司向原告借款5700000元；借款期限一年；借款用途为归还中小微企业转贷应急周转资金；借款利率为浮动利率（基础利率定价）即根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。利率调整以一个月为一个周期，点差为减叁拾玖点伍（大写）bp（1bp=0.01%）,点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。未按约定还本金，从逾期之日起在合同约定借款执行利率的基础上，上浮50%计收罚息；未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定逾期罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2019年12月11日，原告为贷款人与借款人被告重庆市叙友天地茶叶有限公司、担保人被告重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司、重庆市利他农业有限公司、杨座铭、应涛、李忠、应明签订《借款展期协议》（合同编号×），将《流动资金贷款合同》（合同编号×）原约定的借款到期日2019年12月17日展期至2020年6月17日，将展期期间借款利率确定为固定借款利率年利率4.7%，担保责任与主合同项下的担保责任一致。担保合同关系成立情况：2018年12月18日，原告为抵押权人、被告应涛、杨座铭、重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司、重庆市利他农业有限公司为抵押人签订《抵押合同》（合同编号×）。约定，抵押人为上述《流动资金贷款合同》（合同编号×）项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用承担抵押担保。抵押物为：重庆市利他农业有限公司位于万州区×商业用房（房产证号渝×号，建筑面积67.72平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积24.62平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积137.11平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积98.31平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积32.64平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积98.31平方米）、×号商业用房（房产证号×号，建筑面积38.39平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积34.39平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积31.35平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积48.52平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积41.46平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积40.67平方米）×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积26.83平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积26.83平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积28.36平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积18.40平方米）、×号商业用房（房产证号×号，建筑面积32.64平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积15.82平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积20.65方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积33.01平方米）、×层车库商业用房（房产证号渝×号，建筑面积292.14平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积39.92平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积39.92平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积39.93平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积39.74平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积54.89平方米）；重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司位于百安一路计经委综合楼后面/2层/201室住宅（房产证号×号，建筑面积93.16平方米）、×室住宅（房产证号×号，建筑面积150.67平方米）；杨座铭位于×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积59.88平方米）、×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积59.88平方米）；应涛位于×号商业用房（房产证号渝×号，建筑面积90.73平方米）；杨座铭位于×室住宅（房产证号×号，建筑面积78.43平方米）；杨座铭、应涛位于×住宅（房产证号×号，建筑面积131.09平方米）；应涛位于×住宅（房产证号×号，建筑面积108.01平方米）。上述抵押物办理了抵押登记，抵押清单×至×号。约定抵押物作价9673600元。2018年12月18日，原告为债权人、被告杨座铭、应涛、李忠、应明为保证人签订《保证合同》（合同编号×），约定各保证人为上述《流动资金贷款合同》（合同编号×）项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用承担连带责任保证；保证期间为债务履行期届满之日起二年；债务人与债权人就债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。上述《保证合同》特别约定无论是否存在其它担保，原告有权要求各保证人承担担保责任。三、金融借款合同履行情况：2018年12月21日，原告按合同约定向重庆市叙友天地茶叶有限公司发放贷款5700000元。2020年3月20日，因疫情原因，原告同意将本案《流动资金贷款合同》（合同编号×）中约定的“按月结息”调整为“按半年结息”；原告阶段性将疫情期间超期贷款利率下调为6.9%。截至2020年6月20日，被告尚欠借款本金5680000元、利息、逾期罚息、复利合计90819.87元，共计5770819.87元。四、实现债权的费用支出情况原告产生案件受理费26098元。五、原告诉讼请求：1、判令被告重庆市叙友天地茶叶有限公司立即偿还借款本金5680000元，以及从2020年2月21日起至2020年6月20日止尚欠的正常利息、逾期罚息、复利合计90819.87元（其中正常利息87503.56元，逾期罚息3266元，复利50.31元），并按照合同约定支付2020年6月21日至付清之日的正常利息、逾期罚息、复利；2、判令原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行对《抵押合同》（合同编号55100220180099148）项下的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告杨座铭、应涛、李忠、应明对《流动资金贷款合同》（合同编号55010120180002420）项下的借款本金、正常利息、逾期罚息、复利承担连带清偿责任；4、判令被告重庆市叙友天地茶叶有限公司、重庆市利他农业有限公司、重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司、杨座铭、应涛、李忠、应明承担本案案件受理费及实现债权的一切费用。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行和被告重庆市叙友天地茶叶有限公司签订的《流动资金贷款合同》（合同编号×）、《借款展期协议》（合同编号×）系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告按约定发放贷款后，被告重庆市叙友天地茶叶有限公司未按期履行还款、付息、支付复利义务，其行为已构成违约，原告依照合同约定请求被告重庆市叙友天地茶叶有限公司立即归还尚欠贷款本息、承担罚息、支付复利并依约支付案件受理费等主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告重庆市利他农业有限公司、重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司、杨座铭、应涛与原告签订《抵押合同》，分别以其所有的不动产为本案借款作抵押担保并办理了抵押登记，该抵押担保合同发生法律效力，原告对担保物享有优先受偿权。《借款展期协议》对担保人被告重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司、重庆市利他农业有限公司、杨座铭、应涛、李忠、应明的担保事项进行了约定、被告杨座铭、应涛、李忠、应明与原告签订的《保证合同》，也明确约定为连带责任保证，保证期间为二年，原告起诉主张权利，未超过保证期间；该合同明确告知了所担保的债务系被告重庆市利他农业有限公司的本案借款及利息等，该保证合同系从合同，系双方真实意思表示，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，合法有效。据此，被告杨座铭、应涛、李忠、应明对本案债务在担保范围内承担连带保证责任。抵押合同、保证合同约定的利率、范围未超过法律强制性规定，本院予以认定。原告基于疫情原因，将约定的“按月结息”调整为“按半年结息”，将疫情期间超期贷款利率下调为6.9%，系对自己有益权利的处分，不违反法律规定。对原告诉讼请求中主张的“由被告承担实现债权的一切费用”，该请求不具体明确，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第五十一条、第一百四十四条规定，判决如下：被告重庆市叙友天地茶叶有限公司在本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行偿还借款本金5680000元、支付从2020年2月21日起至2020年6月20日止的借款利息、罚息、复利90819.87元；并按《流动资金借款合同》及《借款展期协议》约定支付2020年6月21日至付清之日止的利息、罚息、复利；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行对被告重庆市利他农业有限公司、重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司、杨座铭、应涛在本案抵押合同中约定的抵押物权享有优先受偿权，在被告重庆市叙友天地茶叶有限公司不清偿本判决第一项债务时，原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行可以与抵押人被告重庆市利他农业有限公司、重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司、应涛、杨座铭协议以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在本判决第一项所确定给付款额及本案案件受理费范围内优先受偿；三、被告杨座铭、应涛、李忠、应明对本判决第一项确定的给付款额(借款本金5680000元及其利息、罚息、复利）及本案案件受理费承担连带清偿责任；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52196元，减半收取计26098元，由被告重庆市叙友天地茶叶有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉副本，上诉于重庆市第二中级人民法院，并预交上诉案件受理费。本判决生效后，当事人应当自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  王 翔二〇二〇年十二月八日法官助理  杨翼龙书 记 员  陈 丹