黑龙江省七台河市茄子河区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0904民初633号原告：七台河市区农村信用合作联社，住所地：七台河市桃山区大同街。负责人：王鹤，男，该社主任。委托诉讼代理人：王伟，男，该单位下属铁山信用社副主任。委托诉讼代理人：芦洪涛，男，该信用社法律顾问。被告：安宝坤，男，1973年11月15日生，汉族，个体，住七台河市新兴区。被告:王永丽，女，1976年9月22日生，汉族，个体，住七台河市新兴区。被告:荆文，男，1971年12月18日生，汉族，个体，住七台河市茄子河区。委托诉讼代理人：白金龙，男，茄子河区中心法律服务所法律工作者。原告七台河市区农村信用合作联社与被告安宝坤、王永丽、荆文借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日受案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告七台河市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人王伟、芦洪涛，被告安宝坤、王永丽及被告荆文的委托诉讼代理人白金龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告七台河市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求被告偿还借款本金400000.00元，至2020年8月31日利息110462.75元，本息合计510462.75元；2.请求追偿2020年8月31日后至贷款本金结清时的利息；3.请求被告荆文承担担保责任（抵押物范围内偿还欠款）；4.本案的诉讼费用及本案产生的一切费用由被告承担。事实及理由：被告安宝坤于2018年3月12日从原告处借款400000.00元，到期日2019年3月11日，由被告荆文提供房产抵押担保，并签订借款合同，至2019年3月11日被告借款共欠利息110462.75元，本息合计510462.75元。经原告多次催收，被告以种种理由拒不还款，为维护原告合法权益，特起诉至人民法院。请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告安宝坤辩称，借款属实，现在我没有偿还能力，钱是担保人荆文花了，应该由担保人偿还。被告王永丽辩称，钱不是我用的，是担保人用的，我没有偿还能力。被告荆文辩称，对借款事实及担保事实无异议，借款数额400000.00元是由担保人使用，因各种原因暂时无力偿还，但是有其它债权正在执行中。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告七台河市区农村信用合作联社所举的证据二、2018年3月12日被告还款以及放款的凭证，证明在2018年3月12日被告安宝坤还款406751.67元。并于同日循环使用此款，借款金额为400000.00元，该款项转入62×××69帐户内。三被告无异议，本院予以确认，并在卷佐证。原告七台河市区农村信用合作联社所举的证据一、原告与被告安宝坤、荆文签订的《最高额担保借款合同》及借款凭证各1份，证明被告借款及担保真实性。被告安宝坤质证：没有异议。被告王永丽质证:不知道。被告荆文质证:对合同没有异议。借款凭证真实性没有异议，体现不出来借款利息；证据三、第0001217号不动产登记证明，证明被担保的主债权数额为400000.00元，债务履行期限为2017年3月28日至2020年3月28日，抵押权人为原告，义务人为荆文；被告安宝坤、王永丽质证：无异议。被告荆文质证:证明的问题有异议，房屋在2017年借款时作抵押，贷款40万已偿还，该不动产证明，证明不了安宝坤再次借款，被告荆文应承担责任，且已过担保期限。被告安宝坤向本院提交2020年8月31日他和王永丽与被告荆文对话的录音1份（被告荆文对安宝坤及王永丽说：“。打电话别接，当时矿上用钱，我拿我的楼照作抵押，这是事实，是抵押担保，你债主还不清，担保人就得给人还房子，这是法律程序你不懂吗？。钱跟你两口子一毛钱关系都没有，咱家有房照搁那抵押，一百万的房子才贷四十万，退一万步讲，将房子拍卖，到时还得买回来。”），证明此款是安宝坤贷荆文用的，荆文用房屋作抵押。原告质证：真实性无异议，该份录音证明被告荆文有恶意套取国家贷款，提出要求被告安宝坤、王永丽不接法院传票以找不到其二人为由拖时间，导致诉讼时效过期以逃避债务。被告荆文质证：对该录音真实性无异议，荆文担保借款已还清，荆文在本案中如何告诉安宝坤，不能导致诉讼时效丧失的问题。被告安宝坤提交的与被告荆文对话录音，录音中被告荆文承认被告安宝坤从原告处第二次借款400000.00元是由其房产作抵押，也承认第二次借款当天被他拿走，被告安宝坤用以证明本案所涉贷款是被告荆文用房屋作抵押的事实本院予以认定。结合此录音内容，被告安宝坤对原告起诉其还款本金及利息的数额均无异议，被告荆文认可第二次借款均由其使用，因此原告所举的证据一、证据三本院均予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告安宝坤、荆文与原告七台河市区农村信用合作联社于2017年3月27日签订《最高额个人担保借款合同》（借款合同号为870261703270153），合同第十五条约定：“借款自2017年3月27日起至2020年3月26日止，借款人可以在人民币肆拾万元的借款本金额度内，向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于人民币壹仟元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2020年3月26日；借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息”。被告荆文为该合同所涉借款提供楼房抵押担保，双方于2017年3月28日办理了抵押登记，该楼房座落为:银泉新都7＃楼1-717825-004-031302。依据该合同，2017年3月30日被告安宝坤从原告处贷款400000.00元，并于2018年3月12日将本息偿还完毕，同日，被告安宝坤又从原告处借款400000.00元，被告安宝坤在借款凭证上签字，借款凭证载明：借款合同号为870261703270153，月利率为7.13‰，到期日为2019年3月11日，贷款方式为抵押贷款，原告同日将该款打入被告安宝坤账户。此款到期后被告只偿还原告利息860.00元，借款本金及剩余利息未能偿还给原告。本院认为，本案双方争议的焦点是：被告荆文是否对2018年3月12日被告安宝坤从原告处借款400000.00元及利息承担抵押担保责任。2017年3月27日，原告与被告安宝坤、被告荆文签订的是《最高额个人担保借款合同》，是三方自愿签订的，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”，根据此规定，双方签订的合同借款期间为2017年3月27日起至2020年3月26日止，2018年3月12日被告安宝坤再次向原告借款40000.00元，并没有超出双方约定的期间和数额。被告荆文在2020年8月31日与被告安宝坤的谈话录音中也明确表示其房屋为被告提供抵押担保的事实，同时也表示该笔借款用于其开煤矿使用，并告诉被告安宝坤夫妇他是抵押担保，到任何时候他们啥事没有，而此时2017年3月30日第一笔借款于2018年3月12日已偿还完毕。第一笔借款偿还后，被告荆文也并没有撤销房屋抵押登记。综上，被告荆文对2018年3月12日被告安宝坤从原告处借款提供抵押的事实成立。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。根据以上规定，被告荆文应对被告安宝坤2018年3月12日从原告处借款400000.00元及利息承担抵押担保责任。被告安宝坤未将借款及利息按约定的日期偿还给原告，已经构成违约，原告要求其偿还本金及利息的请求应予支持。至2020年8月31日，被告共欠原告本金400000.00元及利息110462.75元【400000.00元×2.37666（7.13÷30天）÷10000×364天（2018年3月12日至2019年3月11日）+400000.00元×2.37666（7.13÷30天）÷10000×150%×538天（2019年3月12日至2020年8月31日）－860.00元】。原告七台河市区农村信用合作联社要求被告王永丽承担责任的请求，因证据不足，不予支持。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告安宝坤于本判决生效之日起15日内给付原告七台河市区农村信用合作联社借款本金400000.00元，利息110462.75元，本息合计510462.75元；二、被告安宝坤给付原告七台河市区农村信用合作联社2020年8月31日以后（不含2020年8月31日）至贷款本金结清时的利息；三、原告七台河市区农村信用合作联社对被告荆文的抵押房屋（楼房座落:银泉新都7＃楼1-717825-004-031302）享有优先受偿权；四、驳回原告七台河市区农村信用合作联社要求被告王永丽承担责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费8904.63元，减半收取4452.31元由被告安宝坤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省七台河市中级人民法院。审判员  韩雪二〇二〇年十二月三十日书记员  张昕