文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0243民初6097号原告：周定敏，女，1977年9月25日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告：彭水县尚焱俾面派对娱乐歌城。经营场所：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江社区下坝街**（凯邦两江城）**楼****附**4-1。统一社会信用代码：92500243MA615HAB6Q。经营者：周定敏，身份见前。以上两原告共同委托诉讼代理人：焦永华，重庆渝东律师事务所律师。被告：蔡禹伍，男，1967年9月5日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：王冶，男，1987年1月16日，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。以上两被告共同委托诉讼代理人：吴胜堂，重庆金讼律师事务所律师。以上两被告共同委托诉讼代理人：张继康，重庆金讼律师事务所律师。第三人：重庆凯邦房地产开发有限公司。住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江居委**阳光云顶**。统一社会信用代码：91500243089108340J。法定代表人：梁洪永，该公司董事长。委托诉讼代理人：李芳芳，重庆昌翰律师事务所律师。原告周定敏、彭水县尚焱俾面派对娱乐歌城（尚焱歌城）诉被告蔡禹伍、王冶，第三人重庆凯邦房地产开发有限公司（凯邦公司）物权保护纠纷一案，本院于2020年10月27日立案受理后，依法适用简易程序于2020年12月14日公开开庭进行了审理。两原告的共同委托诉讼代理人焦永华，被告蔡禹伍、王冶及其共同委托诉讼代理人吴胜堂、张继康，第三人凯邦公司的委托诉讼代理人李芳芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。两原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告方停止对原告方使用、装修彭水凯邦XX城X号楼4层X单元附61号X-1（3-X-1）商铺的侵权行为；2、被告方自2020年10月9日起每日赔偿原告方经济损失5000元（截止起诉时止为90000元）至被告方完全停止侵权行为且原告方正常使用房屋为止（具体明细如下：1、租金损失42834元，按照2020年10月9日至2020年11月10日，共计33天，1298元/天计算，依据为原告方支付租金日平均标准；2、物管费损失4455元，按照原告方已交物管费135元/天，共计33天计算；3、原告方向四川华恒中能节能服务有限公司派遣的中央空调安装人员承担的误工费、差旅费等共计37100元；4、装修工人的误工费、停工费共计30600元；5、原告方已支付的160万元的利息损失，上述金额超过90000万元部分，原告方自愿放弃）；3、本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：原告周定敏因经营需要，于2020年8月6日与第三人凯邦公司签订了《两江城商铺租赁合同》，约定由第三人凯邦公司将位于本县凯邦XX城的X号楼4层X单元附61号X-1商铺出租给原告周定敏，用于经营KTV等商业项目。为此，原告周定敏注册了原告尚焱歌城为经营主体。合同签订后，原告方向第三人凯邦公司支付了租金162万元，第三人凯邦公司将涉案商铺交付给原告方并同意进行装修。2020年9月8日原告方向涉案商铺的物业管理公司支付装修保证金及垃圾清运费16607.36元后，开始购置空调等设备，雇请装修工人，并按照室内装修步骤开始改造通道、砌筑墙体、铺设空调管线等。2020年10月9日，被告方强行进入正在装修的涉案商铺内，以断电、砸烂施工照明灯具、现场威胁装修工人、纠结大量不明身份的人员对施工现场及施工人员进行围堵等方式，强行阻止原告方施工，原告方不得已只得停止装修并向第三人凯邦公司通报。经了解，被告方自称系彭水县环球好声音的债权人，因彭水县环球好声音与第三人凯邦公司针对涉案商铺楼下第三层存在租赁纠纷，通过诉讼解决后未获胜诉，导致债权人的债权不能实现，因此要求解决好投资的资金及利息损失上千万元后，才同意原告使用装修商铺。因被告方的主张与原告方无关，第二天继续装修，但被告方继续以上述方式进行阻止，一直持续到10月14日经第三人凯邦公司和“凯邦专班”协调后，彭水县环球好声音与第三人凯邦公司相继张贴了公告，告知彭水县环球好声音与第三人凯邦公司的纠纷系公司行为，与债权人无关，且双方的纠纷通过诉讼解决，禁止债权人扰乱凯邦两江城的经营。2020年10月18日，原告方在征求第三人凯邦公司的意见后，继续开始装修，次日被告方再次强行阻止原告方装修，原告方不得不全面停止装修。原告方对涉案商铺的租赁及装修系商业投资行为，目前已付租金及设备采购等费用达220万元以上，原告方每停工一天损失至少5000元以上（包括停工期间的租金、融资利息及装修工人工资等），上述损失皆因被告方的侵权行为造成。故原告方为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持如前诉求。两被告辩称：请求依法驳回原告的诉讼请求。理由如下：1、原告方装修涉案商铺时，在三楼增设消防通道并未获得彭水县环球好声音的同意，且对三楼到四楼共有部分的楼板造成了损害，被告蔡禹伍、王冶分别系彭水县环球好声音的法定代表人及隐名合伙人，故而，被告方在本案中的行为系代表彭水县环球好声音正当维权，并没有侵害原告方的合法权益；2、本案是侵权之诉，原告方应就被告方存在侵权行为与损害后果之间有直接的因果关系进行举证；3、原告方诉称对超过90000元的损失部分自愿放弃，但未明确具体放弃的项目，属于诉讼请求不明确不具体。第三人凯邦公司述称：1、涉案商铺已由第三人凯邦公司出租给原告方并交付使用，原告方有权对涉案商铺按合同内容进行装修，被告方无权阻碍装修；2、原告方诉称的环球好声音商铺已经由第三人凯邦公司带装修出租给案外人孟德峰使用，并且该商铺的装修是由案外人陈刚完成，被告方的阻工行为影响了原告方及第三人凯邦公司的项目运营，被告方的行为应该予以制止。本院经审理认定事实如下：2020年8月6日，原告周定敏（乙方）与第三人凯邦公司（甲方）签订了《两江城商铺租赁合同》，约定如下：1-1甲方将位于彭水县XX镇XX街155号（凯邦XX城）X号楼4层X单元附61号X-1（3-X-1）号的商铺出租给乙方使用。1-2该商铺建筑面积为2019.6平方米，乙方租用该商铺用于经营KTV品类品牌。2-1甲方出租该商铺的合同期限为10年，从2020年11月1日起至2030年10月31日止；该商铺租金起算日为2020年11月1日。乙方需支付费用（包括但不限于：房屋租金、水费、电费、物业管理费、商业管理费等费用）。3-3在本合同签订后五日内，乙方应向甲方一次性交付租赁保证金120000元（大写：壹拾贰万圆整），首期预付租金1500000（大写壹佰伍拾万圆整，该款用于抵扣后期商铺租金，其中2020年11.1日-2021年11.1日，月租金为11612.7元，年租金为139353元），合计1620000元（大写：壹佰陆拾贰万圆整），逾期不交，甲方有权拒绝交付商铺并不退还保证金、有权解除本合同，如因解除合同致甲方受损，乙方应承担全部损失责任。原告周定敏于2020年8月10日向第三人凯邦公司预付租金150万元，并支付了租赁保证金12万元，于2020年9月8日向重庆凯邦物业管理有限公司支付了2020年9月9日至2020年12月8日的物管费12118元，并于当日向龙湖物业服务集团有限公司支付了装修保证金及装修垃圾清运费共计16607.36元。后原告周定敏开始购买设备材料、雇请工人入场装修，并于2020年9月23日向本县市场监督管理局申请注册了原告尚焱歌城，类型为个体工商户。原告方当庭陈述其在征得第三人凯邦公司同意后，在3楼与4楼之间增设消防通道，而被告方却以断电、砸烂施工照明灯具、纠结大量不明身份的人员对施工现场进行围堵等方式在2020年10月9日至2020年11月10日（该时间为庭前调解被告方承诺不再阻止施工）期间多次阻止装修施工，对原告方造成了重大经济损失，当庭出示了现场视频、照片及费用清单，并当庭表示只向两被告主张权利，在本案中不追加其他侵权人为当事人。2016年6月22日彭水县环球好声音与第三人凯邦公司签订的《凯邦.两江城商铺租赁合同》，约定由彭水县环球好声音承租凯邦XX城X号楼C1馆X层3-X-X/3-X-X/3-X-X号商铺。后双方因商铺租赁事宜发生纠纷，正在通过诉讼解决，处理结果暂无定论。被告方当庭对原告方主张的阻止施工这一侵权行为及33天侵权时间均不予认可，对于原告方举示的前述证据，被告方当庭表示视频中未出现两被告身影，无法认出视频中出现的对象，亦没有阻止施工的行为内容。而对于2020年10月9日，被告蔡禹伍当庭承认当天确实报警后与股东一起去阻止原告方施工，过后就没有了，并提出是警察要求大家在处理结果出来之前都不要施工。庭审过程中，原告方陈述由于被告方目前已经停止对涉案房屋的侵害行为，当庭要求变更诉讼请求为：1、确认被告方2020年10月9日至2020年11月10日对原告方使用装修凯邦XX城X栋X-3的妨害行为，为侵权行为；2、被告方赔偿原告方的损失暂定50000元。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条之规定，当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出，本院当庭依法予以驳回。以上事实有当事人的陈述、《两江城商铺租赁合同》、《收据》及《重庆市公安局案（事）接报回执》等在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系一起物权保护纠纷。本案中原告方的第一项诉讼请求要求被告方排除妨害，由于原告方当庭陈述被告方已经停止对涉案商铺的侵权行为，故而该项诉求已经丧失基本的事实基础，本院在此不予评述。至于原告方要求被告方赔偿经济损失的诉求。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中尽管原告方诉称被告方在2020年10月9日至2020年11月10日期间存在阻止装修施工的侵权行为，除了被告方当庭自认2020年10月9日当天确实报警后与股东一起去阻止原告方施工之外，之后是否存在前述行为原告方未能提供相应的证据予以证明，导致被告方在这期间是否存在侵权的事实无法得到证实，原告方需要承担举证不能的责任。故而，本院认定被告方在2020年10月9日存在阻止原告方装修施工的行为，至于被告方辩称的阻止施工行为系正当维权，其举示的证据尚不能达到证明目的，本院不予采信，那么原告方在当天的停工损失应由被告方承担。具体损失如下：1、根据原告方提供的《两江城商铺租赁合同》表明2020年11月1日开始原告方应向第三人凯邦公司支付的月租金为11612.7元，那么原告方每天的租金损失为387.09元（11612.7元/30天）；2、因原告方于2020年9月8日支付了2020年9月9日至2020年12月8日的物管费12118元，那么每日的物管费损失为131.72元（12118元/92天）；3、至于中央空调安装人员的误工费、差旅费，装修工人的误工费、停工费及已付租金的利息，由于原告方举示的证据过于单一，未能形成完成的证据链予以充分证明，因此对于原告方的该项诉求，本院不予支持。同时根据《中华人民共和国侵权责任法》第八条及第十三条的规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。原告方当庭只要求两被告承担赔偿责任，系原告方对自己权利的处分，符合前述法律规定，本院予以支持。故而，被告方应向原告方连带赔偿因2020年10月9日阻止装修施工产生的租金损失387.09元、物管费损失131.72元，合计518.81元。综上所述，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告蔡禹伍、王冶于本判决生效之后十五日内向原告周定敏、彭水县尚焱俾面派对娱乐歌城连带赔偿因2020年10月9日阻止装修施工产生的租金损失387.09元、物管费损失131.72元，合计518.81元；二、驳回原告周定敏、彭水县尚焱俾面派对娱乐歌城其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元（原告周定敏、彭水县尚焱俾面派对娱乐歌城已预交1025元），减半收取为1025元，由原告周定敏、彭水县尚焱俾面派对娱乐歌城负担1000元，由被告蔡禹伍、王冶负担25元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员  谢再守二〇二〇年十二月二十二日书记员  曾凡姣