山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初7680号 原告：中国工商银行股份有限公司济南历城支行，住所地济南市历城区，统一社会信用代码91370100863192781D。 代表人：高巍巍，行长。 委托诉讼代理人：孔宪明，男，该行职工。 委托诉讼代理人：陈峰，山东昌平律师事务所律师。 被告：刘红云，女，1962年2月14日出生，汉族，住济南市历下区。 被告：刘晓健，男，1964年1月19日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被告：山东大舜天成置业有限公司，住所地济南市长清区，统一社会信用代码913701132643525525。 法定代表人：刘中胜，董事长。 委托诉讼代理人：张益国，男，该公司职员。 原告中国工商银行股份有限公司济南历城支行（以下简称工行历城支行）与被告刘红云、刘晓健、山东大舜天成置业有限公司（以下简称大舜天成公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行历城支行的委托诉讼代理人孔宪明、陈峰，被告大舜天成公司的委托诉讼代理人张益国到庭参加诉讼。刘红云、刘晓健经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行历城支行向本院提出诉讼请求：1.判令刘红云、刘晓健偿还工行历城支行借款本金718959.32元、利息53704元（截止2020年7月21日）及实际清偿之日止的利息、罚息；2.判令大舜天成公司对第一项诉讼请求承担连带保证责任；3.判令本案诉讼费、保全费以及按照合同约定实现债权的相关费用由三被告承担。事实和理由：刘红云、大舜天成公司于2004年9月22日与工行历城支行签订《个人购房借款/担保合同》，刘红云向工行历城支行借款173万元，用于购买坐落于济南市历下区****号房产。工行历城支行依约向刘红云发放贷款173万元，贷款期限自2004年9月23日起至2024年9月22日止，期限20年。大舜天成公司为本笔贷款提供连带责任保证。另，刘晓健向工行历城支行出具了共同还款及抵押声明，认可该笔贷款为与刘红云的夫妻共同债务。现该笔贷款已逾期多次，且经工行历城支行多次催收，刘红云、刘晓健至今未偿还逾期贷款本息。为维护工行历城支行的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，特向法院提起诉讼，请求判如所请。 刘红云、刘晓健（均缺席）未作答辩。 大舜天成公司辩称，工行历城支行所诉属实，大舜天成公司愿意按照合同约定承担保证责任。 工行历城支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院通过审查认定，证据具有真实性、合法性，且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证，据此认定以下事实： 2004年9月22日，刘红云（借款人）、大舜天成公司（保证人）与工行历城支行（贷款人）签订了《个人购房借款合同》，约定贷款金额为173万元，用途为购买坐落于济南市历下区****号房产，建筑面积为229.03平方米，贷款期限为20年，自 2004年9月23日起至2024年9月22日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款人与借款人商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息（一次性还本付息除外）共240期。借款人自愿按等额本息还款法归还贷款本息。借款人在历城工行开立结算账户，户名刘红云，账号16************，并保证每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月20日或贷款人规定的还款日从该存款账户中扣收贷款本息。借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定时间归还，贷款人将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之2.1罚息。借款人不按期偿还贷款本息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款人连续三个月付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，并向借款人和保证人发出《提前还款函》，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无须为正当行使上述权力所引起的任何损失负责。保证人自愿为借款人提供连带责任保证。保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括借款人不按期偿还贷款本息时，贷款人对借款人未支付的利息计收的复利）、罚息以及实现债权年的费用。保证担保期限为本合同借款人不履行债务之日起两年。刘红云在该合同上签名、捺印，大舜天成公司及其法定代表人在该合同上盖章。 同日，刘晓健出具共同还款及抵押声明1份，主要内容为借款人刘红云系刘晓健之配偶，于2004年9月22日与工行历城支行签订个人购房借款合同及相关文件，借款金额173万元，期限20年，刘晓健对合同内容完全知悉，并同意所有条款，对该债务同意以个人财产及夫妻共有财产承担连带清偿责任。并自愿将以在工行历城支行贷款购买的位于济南市历下区****住房一套抵押给银行，用以向该行申请个人住房按揭贷款。刘晓健在声明中签名、捺印。该声明出具后，双方未就上述房产办理抵押登记。 2004年9月23日，工行历城支行依约向指定账户发放贷款173万元，并出具了《个人住房贷款凭证》。凭证载明：贷款月利率为4.2‰，贷款到期日为2024年9月22日，每月还款方式为等本息，借款用途为购置住房，核准借款金额为173万元。工行历城支行所提交的贷款还款明细表载明，自2009年7月起至2010年12月，贷款实际执行利率为年利率4.158％；自2011年1月起至2011年12月，贷款实际执行利率为年利率4.48％；自2012年1月起至2012年12月，贷款实际执行利率为年利率4.935％；自2013年1月起至2014年12月，贷款实际执行利率为年利率4.585％；自2015年1月起至2015年12月，贷款实际执行利率为年利率4.305％；自2016年1月起，贷款实际执行利率为年利率3.43％。刘红云自2006年5月23日出现逾期，截止2020年7月21日共欠工行历城支行借款本金718959.32元、利息53704元。2020年7月22日起的利息，按照日利率万分之2.1计算。 本院认为，刘红云、大舜天成公司与工行历城支行签订的《个人购房借款合同》系双方当事人的真实意思表示且不违反法律行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应履行合同义务。工行历城支行按合同约定发放借款173万元后，刘红云自2006年5月23日出现逾期，已构成违约，应按约定清偿贷款本息以及支付逾期利息。刘晓健出具共同还款及抵押声明载明，其同意对上述债务承担连带清偿责任。故，工行历城支行要求刘红云、刘晓健偿还借款本金718959.32元、利息53704元（截止2020年7月21日）有事实和法律依据，本院予以支持。工行历城支行要求刘红云、刘晓健支付至实际清偿之日止的利息、罚息，可以所欠借款本金为基数，自2020年7月22日起至实际给付之日止，按照日利率万分之2.1计算。大舜天成公司系上述借款的连带责任保证人，工行历城支行要求大舜天成公司承担连带保证责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，大舜天成公司承担保证责任后，有权向刘红云追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限刘红云、刘晓健于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司济南历城支行借款本金718959.32元、利息53704元（截止2020年7月21日）； 二、限刘红云、刘晓健于本判决生效之日起十日内支付中国工商银行股份有限公司济南历城支行以借款本金718959.32元为基数，自2020年7月22日起至实际给付之日止，按日利率万分之2.1计算的利息； 三、山东大舜天成置业有限公司对上述一、二项判决内容承担连带清偿责任；山东大舜天成置业有限公司在承担保证责任后，有权向刘红云追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11526元，减半收取5763元，由刘红云、刘晓健、山东大舜天成置业有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 孙刚 二〇二〇年十二月三十一日 法官助理 张洁 书 记 员 赵国