长春市二道区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0105民初2800号 原告（反诉被告）：二道区会萍脚手架租赁处，住所地：二道区英俊镇香水村一社。 经营者：刘会萍，住长春市二道区。 被告（反诉原告）：吉林省乾丰实业有限公司，住所地：长春市二道区吉盛小区**。 法定代表人：董桂珍，董事长。 委托诉讼代理人：李雪东，吉林吉鹰律师事务所律师。 原告二道区会萍脚手架租赁处诉被告吉林省乾丰实业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告二道区会萍脚手架租赁处经营者刘会萍，被告吉林省乾丰实业有限公司委托诉讼代理人李雪东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 二道区会萍脚手架租赁处向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即给付租金货物赔偿款120000元；二、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告吉林省乾丰实业有限公司2019年9月租赁吊篮欠下租金和货物赔偿款120000元，我方多次打电话索要未果，对方拒不给付，原告起诉来院。不同意反诉请求，1.三次着火我方只知道一次，且我方己及时维修，未给反诉原告造成任何损失；2.工人未擅自离职，有在现场的签单和维修单为证；3.吊篮最早11月4至11月27日回库，反诉原告一直在使用。总计欠租金14620元，损坏维修赔偿43225元，丢失损失63184元，共计121029元。 吉林省乾丰实业有限公司辩称，原告起诉的租金和货物赔偿款数额不属实，我公司已不欠原告租金。并提出反诉，一、判令反诉被告赔偿反诉原告因吊篮电缆老旧自燃给反诉原告造成的经济损失23万元；二、反诉被告负担全部诉讼费用。事实与理由：2019年9月反诉原告租赁反诉被告的电动吊篮，用于反诉原告承包的位于上河湾建筑工地外墙保温、涂料、装饰板工程施工。租赁期间，2019年9月8日上河湾现场5#吊篮因电线老化导致起火；2019年9月20日上河湾现场5#南立面西侧第一座吊篮处因电线短路自燃导致起火，造成严重安全事故；2019年10月7日上河湾现场1#北立面连廊处吊篮因电缆自燃起火，空开未跳闸，吊篮租赁公司维修员擅离职守，未及时处理起火问题，导致火势蔓延，发生严重安全事故。此期间，反诉原告多次找反诉被告及反诉被告安排现场操作的管理人员要求更换线缆或排查老旧线缆，反诉被告均置之不理。因吊篮自燃导致工地多次出现火情，造成严重安全生产事故，致反诉原告被工程项目发包方先后于2019年9月10日处以罚金1万元及违约金2万元、2019年9月21日罚金2万元及违约金4万元、2019年10月8日罚金4万元及违约金10万元，以上造成反诉原告直接经济损失23万元。由于反诉被告出租的吊篮存在严重缺陷并多次自燃造成工地失火，导致工程发包方解除了与反诉原告的工程长期合作关系，反诉原告将面临51万元的工程违约经济处罚（总造价1020万元的5%）。综上，因反诉被告出租的吊篮存在严重安全隐患并在租赁期间多次自燃起火，不但不能正常使用还造成了重大经济损失，反诉被告依法应当承担赔偿责任。为维护反诉原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定提出反诉，请求人民法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月1日，原告（甲方）二道区会萍脚手架租赁处与被告吉林省乾丰实业有限公司（乙方）签订《建筑器材租赁合同》：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，双方同意按照本合同规定的各项条款由甲方计划租给乙方下列物品。名称：电动吊篮，规格：630，数量：35套，日租金：35元，合计1225元，说明：租赁物品种类和数量如有变更，以发料单实际数量为准，不再做变更手续，发料单标明的物品数量种类及租金额作为合同附件。不提供税额发票。第一条，租金物资。一、甲方将租赁物资出租给乙方，租赁物资的品名、规格、数量、租金价格等，详见本合同的价格表及经双方经办人签字的出、入库单据。二、甲乙双方应在租赁物资交付和归还时，认真查验，以保证交付和归还的租赁物资的数量和质量，以双方签字为准。第二条，租货期限。一、甲方自2019年9月1日至2019年9月30日将租赁物资租给乙方。乙方如在本合同期满后需要继续租用该批物资，须在本合同期满十日前通知甲方，并须在付清全部租金及相关费用后，再行签订租赁合同，方可续租。第三条，租金。一、租金按本合同约定价格执行。租金每30天结算一次，月结租金时押金不能对冲租金。乙方未按相关约定支付租金费及相关费用，出租方有权随时停止乙方使用该租赁物资或收回租赁物资并不承担由此带来的经济损失，在收回物资时产生的相关费用由承租方负责。二、计算租金的起租日与截止日，以天为计算单位，30天为起租期限，不足30天按30天计算，超过30天按实际发生天数计算。以每次取、送货的日期相对应计算租金，乙方如需跨年度租用物资，在冬季停止施工时须签订封存合同。封存期内不收租偿，但需结清该年度所产生的相关费用（包含租金、损坏、运费、装卸费等）后方可生效，否则不具有法律效力。但在封存期内乙方须妥善保管租赁物资，如有丢失、损坏须按价格偿。封存日期和起用日期按双方约定时执行。封存合同为本合同组成部分，具有同样法律效力。封存合同签订后，本合同期限可顺延，到本合同的内容全部履行完毕为止。三、租用期间，因设备本身造成电动吊篮停用，承租方及时报出租方现场负责人，出租方接到通知后负责修复，每次修复时间在8小时之内当日租金照付，超过8小时免收当日租金（仅限所坏吊篮）所租用的物品由乙方负责维修保养，不准改制，退还时发现有损坏丢失，按合同附表收取修理费及赔偿费。四、乙方在使用吊篮时，应按照物品的性能合理使用。必须将安全绳与安全带同时使用，由乙方配置，如发生事故导致财产损失或人员伤亡由乙方负责，甲方概不承担责任。五、如乙方丢失所租物资，除按成本价格赔偿外，仍须按本合同约定的价格支付租金。包括丢失电动吊篮及足以影响吊篮使用的主要构成部分，如电缆、电箱、电机、钢丝绳等，出租方将继续收取租赁费。如乙方在结算后送回丢失物资，仍须连续计算租金。如乙方返还租赁物资后一周内不结算，或因押金不足拖延结算，甲方有权依据经双方签字的出、入库凭证进行结算，结算清单具有法律效力。第四条，押金和担保。一、乙方必须是具有法人资格或具有独立承担民事责任能力的主体，在本合同签订时，须向甲方提供能够证明具备主体资格或能力的有效文件及经办人身份证，所提供文件的复印件为本合同的附件。如乙方不具备企业法人资格，则必须给甲方出具上级法人单位的授权委托证明，由乙方上级法人单位承担连带经济责任。二、签订合同时，乙方须交纳押金5.25万元，交纳标准为伍万贰仟伍百圆正，52500元。押金不抵租金，租赁期满结算后，多退少补。截止最后一次返货押金在扣除所有相关费用（租金、丢失、报废、维修、运费、装卸车费等）后无息返还给乙方，不足的差额费用，乙方须在结算后10日内一次性结清。三、合同期满后，如乙方未结算租金且未按期返还租赁物资，甲方可视为乙方继续租用该批物资，本合同继续有效。租金须按本合同期满后的甲方租赁物资当下的租赁价格计算、支付，直到租赁物资全部送回和租金及相关费用全部结清后，合同终止。四、乙方如因资金不足需求法人单位担保，须经甲方同意，甲方有权对保证人的资格进行审查。如以财产担保，须办财产登记手续。法人担保为连带经济责任担保。五、乙方企业法人本人与经办人及委托代理人为责任人，自愿为该合同项下乙方的所有义务承担连带责任保证。第五条，运输和装卸。一、乙方负责所租物资的往返运输及装卸。二、乙方提取租赁物资时，需到甲方即租货方的货场进行验货，如提取人不是本合同指定的人员，甲方必须收到乙方出具的授权委托书，授权委托书为本合同的附件。三、甲乙双方在租赁物资出、入库时，须共同对物资的品名、规格、数量、质量进行清点、核准、验收，并在甲方提供的编有序号和日期的出、入库单据上同时签字确认。四、乙方在返还租赁物资时，须返至出租方指定的场地并按甲方指定的垛位上垛、码齐。在返货时若因承租方未及时赶到甲方的货场进行验收以出租方出具的返货单为准，包含数量、损坏、丢失等，同样具备法律效力。2、甲方须履行保证出租物资符合双方约定的标准和用途的义务。第六条，乙方的义务。1、乙方须履行按租赁物资的性质进行安全使用的义务。如乙方因使用租赁物资不当或未按安全技术规范操作而出现事故，责任自负。租赁物资损坏须按价赔偿。2、乙方须履行妥善保管租赁物资的义务，无权将租赁物资变卖、抵押、抵债、转租。3、乙方应在双方约定的工地（工地名称：上河湾）使用、存放租赁物资，如需异地使用、存放，须事先征得甲方的同意。4、本公司用微信短信按以上地址邮寄租金通知单及其它函件，并视同承租方已收到并知晓，且承担相应法律责任及后果。5、乙方须履行按双方约定的期限、数额向甲方支付租金的义务；6、租赁合同期满后，乙方须返还甲方带有标记的原租赁物资，如发生缺损、损坏、丢失，乙方须按合同价格表予以甲方相应的赔偿，若在该价格表中未明确体现的以行业协会出具的赔偿标准进行赔偿。第七条，违约责任。一、甲方的违约责任：甲方未按双方约定的时间提供租赁物资，须按乙方所交押金的千分之三/日支付违约金。二、乙方的违约责任：乙方未按时支付租金或在结算后一周内未付清所欠租金及相关费用，须按所欠金额的千分之三/日向甲方支付违约金。三、由于一方违约致使合同解除，过失方须承担一切经济损失赔偿责任。四、乙方因以上该合同第三条及第四条导致的违约发生，当甲方停止乙方继续使用该物资时租赁费用正常收取，出租方在强制收回物资时由于乙方不配合清点货物数量及质量，以出租方单方面清点出具的返货单为准，包含货物数量及损坏程度，具备法律效力。五、由于一方违约，由此产生的诉讼前后的案件受理费、律师费、调查费等费用，由违约方承担。第八条，合同的解除。一、如乙方对租赁物资未按本合同约定的方法和物资的性质使用，致使物资受到损害或处于不安全状态时，甲方有权解除合同，结清租金，收回租赁物资。二、如乙方未经甲方同意，将租赁物资转租、转借或转移地点使用、存放等，甲方有权解除合同，收回租赁物资，并追究乙方经济责任。如一方依据本合同第二条或第八条解除合同时，不影响本合同第七条的效力。第十一条，争议的解决。如双方该本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交出租方户籍所在地人民法院裁决。第十条本合同一式俩份，甲方执1份，乙方执1份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。双方经办人签字并盖章。同时该合同附有“使用电动吊篮安全协议”、“易发故障”和“特别约定”附件。 合同订立后，原告依约定将吊篮交付给被告使用，发生租金、损坏件和丢失件往来。原告认可租金为217135元，也认可被告己交付279770元费用（包括押金），但认为押金充抵后，被告仍欠租金14620元，损坏件损失43225元，丢失件损失21735元。双方没有最终在结算上签字确认，但被告认可多交的可充抵租金和损失。反诉要求由于原告提供的吊篮自燃导致被发包方罚款和违约金23万元，要求被告赔偿，并提交证据。 上记事实，有原告及被告当庭陈述、建筑器材租赁合同、吊篮进场清单18张、吊篮退场清单10张、收据62张、电动吊篮租金详细单（丢失）、电动吊篮租金详细单、二道区会萍脚手架租赁处与深圳市建威装饰设计工程有限公司陈勇志签订建筑器材租赁合同、乾丰实业已交付租金凭证、微信转账记录截图、2020年3月27日于海洋出具证明、会萍脚手架未给出具收据的返还租赁物过程视频、核算结果清单、乾丰实业管理员刘勇与会萍脚手架业主丈夫李文波的电话录音及文字整理、单项工程承包合同、工作联系函及违约金确认单、解除长期合作通知书、9月20日会萍脚手架现场管理员冯长林出具的电缆短路起火证明、乾丰实业多名管理人员及现场工人（刘勇、王海东、于丹、金玉忠、黄红明）出具的书面证明、现场图片4张、收据、建筑器材租赁合同、李文波证人证言、冯长林证人证言、张大蔚证人证言、于丹证人证言、袁振军证人证言、金玉忠证人证言、刘勇证人证言等证据在卷为凭，建威建设集团（深圳）有限公司扣除违约金说明等。 本院认为，被告在原告处租赁建筑吊篮等设备，双方已形成租赁合同关系，被告应按合同约定支付租金等相关费用。但原告要求12万元的租金货物赔偿款，双方并没有签字确认，庭审中也没有充足的证据证实，故其诉讼请求不能支持。相反，被告提供的证据足以证实，由于原告提供的吊篮三次失火自燃导致被告被发包方扣除23万元工程款，该损失应由原告给付被告，故反诉请求有理，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）二道区会萍脚手架租赁处于本判决生效后，立即给付被告（反诉原告）吉林省乾丰实业有限公司赔偿款230000元； 二、驳回原告二道区会萍脚手架租赁处的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1350元、反诉受理费2375元，由原告二道区会萍脚手架租赁处负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  孙立君 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  王 勇