河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1002民初2416号 原告：赵文清，女，汉族，1969年2月15日生，住址河北省霸州市。 委托诉讼代理人：王靖翔，河北律绎律师事务所律师。 被告：廊坊市新世纪步行街怡家装饰服务部，经营场所廊坊市新世纪步行街第一大街****，系个体工商户。统一社会信用代码92131000MA09D79A4B。 经营者：雷彬，男，汉族，1985年3月3日生。 原告赵文清与被告廊坊市新世纪步行街怡家装饰服务部装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵文清的委托诉讼代理人王靖翔到庭参加诉讼，被告廊坊市新世纪步行街怡家装饰服务部经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告赵文清向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令解除原告与被告签订的《廊坊市怡家装饰装修工程承包合同》，被告返还原告装修款25314元；二、判令被告赔偿原告造成的损失10200元，该损失是被告未能及时装修房屋导致原告无法将房屋出租，按每月1700元计算，按6个月计算；三、判令被告支付原告因拖延工期逾期产生的违约金（拖欠的工期自2019年10月29日至2020年11月3日共计365天，按总造价3.8万元的千分之一计算为13870元）；四、律师费、诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年8月25日原告与被告签订《廊坊市怡家装饰装修工程承包合同》，约定由被告装修原告位于学府澜湾小区的房屋，期限60天，合同价款共计38000元；合同中约定因乙方即被告原因拖延工期，每拖延一天被告向原告支付总造价千分之一的违约金。合同签订后，原告已向被告支付装修首付款24700元及办理施工许可证的款项614元，但被告一直未按期履行施工义务，已构成严重违约，给原告造成了损失。原告多次催促被告尽快履行合同义务，被告均以各种理由推脱，故诉至法院。 被告廊坊市新世纪步行街怡家装饰服务部未答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年8月25日，原告与被告签订《廊坊市怡家装饰装修工程承包合同》，约定由被告装修原告位于学府澜湾小区的房屋，期限60天，于2019年8月29日开工，合同价款共计38000元；同时约定因被告原因导致工期拖延的，每拖延一天由被告向原告支付总造价千分之一的违约金。 合同签订后，原告通过其丈夫魏鹤新于2019年8月25日银行转账向被告支付首期装修款24700元，在收款收据显示收款人为雷彬，并由被告加盖印章。2019年8月25日，原告通过微信向被告负责人雷彬转账支付人民币614元用于办理物业装修许可证。 被告对涉案房屋进行了部分施工。此后经原告多次催促，被告仍未按进度施工。在2019年12月26日原告与雷彬的微信聊天记录中，雷彬认可收取原告的614元未办理装修许可证；在2020年10月9日原告与被告经营者雷彬的手机通过录音中，雷彬认可已经完成的施工量价值为8000元；原告在庭审中认可被告完成的施工量价值为5000元。 截止本案庭审时，被告仍未如约对案涉房屋剩余部分进行装修。 2020年4月30日，原告委托河北律绎律师事务所律师王靖翔通过EMS向被告发出《律师函》，要求解除合同、返还装修款24700元及614元、支付因延期产生的违约金6954元及损失10200元；该邮件被退回。 庭审中，原告主张因被告拖延工期，影响房屋出租，造成原告6个月的租金损失10200元，但仅提供了涉案小区房屋网络登记出租价格，同时原告主张因此事聘请律师，产生律师费应由被告承担，但并未提供相应证据。 上述事实，有原告提交的与被告签订的《廊坊市怡家装饰装修工程承包合同》、装修款收据、原告丈夫魏鹤新向被告经营者雷彬的微信转账记录打印件、原告与雷彬的手机微信聊天记录、手机通话录音刻录的光盘及文字打印件、涉案小区房屋网络登记出租价格、律师函、EMS回单及原告的当庭陈述可证。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告廊坊市新世纪步行街怡家装饰服务部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩和质证的权利。 原告与被告签订的《廊坊市怡家装饰装修工程承包合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行装饰装修义务。但被告在收取原告首期款项后，仅进行了部分施工，未能如约按期施工，致使合同目的不能实现，被告已构成违约，因此原告有权解除合同，故对原告主张的解除《廊坊市怡家装饰装修工程承包合同》，本院予以支持。 对于原告诉请被告返还已付装修款的主张，因被告在与原告的手机通话中认可施工价值8000元，虽然原告认可施工价值5000元，但未提供证据，故本院认定被告的施工价值8000元。故对于原告已经向被告交付的装修款24700元及微信支付的614元，在扣除被告已完成部分工程量价值8000元后，剩余17314元应当返还。双方关于拖延工期的违约金约定过高，故原告关于工程逾期违约金的诉讼请求，应自双方合同约定的完工日期次日起按照2020年一年期贷款市场报价利率计算，由于双方合同约定于2019年8月29日开工，工期60天，应予2019年10月28日完工。故应以被告应返还的17314元为基数，自2019年10月29日起计算逾期违约金至实际返还之日止。 原告主张的租金损失，由于其未能提交证据证明该房屋已经存在与本案相关的租赁约定，仅凭网络中刊登的涉案小区租金标准，无法证明原告损失的实际存在，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告主张因此事产生律师费，但并未提供律师费相应票据，亦未提供证据证明双方存在相关约定，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告赵文清与被告廊坊市新世纪步行街怡家装饰服务部于2019年8月25日签订的《廊坊市怡家装饰装修工程承包合同》； 二、被告廊坊市新世纪步行街怡家装饰服务部于本判决生效之日起十日内返还原告赵文清装修款17314元，并以此为基数，按照2020年一年期贷款市场报价利率支付原告赵文清2019年10月29日起至实际返还之日止的工程逾期违约金； 三、驳回原告赵文清的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取后517元，由原告赵文清承担166元，被告廊坊市新世纪步行街怡家装饰服务部承担351元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  杨晓阁 二〇二〇年十二月十日 书记员  孙鹏宇 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。