长春市二道区人民法院民事判决书（2020）吉0105民初2805号原告(反诉被告)：二道区会萍脚手架租赁处，住所地：二道区英俊镇香水村一社。经营者：刘会萍，住长春市二道区。委托诉讼代理人：李文波，租赁处经理。被告（反诉原告）：长春亮宇装饰工程有限公司，住所地：宽城区兴业街道办事处上台村委会**。法定代表人：邓小亮，董事长。委托诉讼代理人：陈书影，公司职员。委托诉讼代理人：姜博文，北京冠衡（长春）律师事务所律师。被告：邓小光，住吉林省长岭县。原告二道区会萍脚手架租赁处与被告长春亮宇装饰工程有限公司、邓小光租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告二道区会萍脚手架租赁处经营者刘会萍及委托诉讼代理人李文波，被告长春亮宇装饰工程有限公司委托诉讼代理人陈书影及姜博文，被告邓小光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二道区会萍脚手架租赁处向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告立即给付租金货物赔偿款180000元；二、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告长春亮宇装饰工程有限公司2019年9月租赁吊篮欠下租金和货物赔偿款180000元，经原告多次打电话索要未果，被告拒不给付，原告起诉来院，针对被告的反诉请求，认为没有事实和法律依据，请求驳回反诉。理由为我们合同上有约定，100套以上配备维修工人，反诉原告只是75套，故可不给反诉原告配备电工，合同中有明确规定，且合同约定损坏8小时内正常维修，8小时之外维修工人未到免每套损坏吊篮当天租金，且约定未达到套数现场维修每次有200元维修费，维修费反诉原告应给付。工人操作不当损坏配件有邓小光现场签字。长春亮宇装饰工程有限公司辩称，对于原告请求数额的计算方式不认可。关于本诉，1.依合同第5条第2项约定，提货人为合同指定人员，而我方指定人员为邓小光，所以原告提供的出库单没有我公司盖章认可，我方不予认可；2.合同中明确约定，租赁费用为35元/天，原告按40元/天计算无依据；3.合同11月6日我方己明确向原告表示报停，且货物拉走也是由原告负责，故截止日期应计算到11月6日，我方签字的维修费用，单据中有邓光签字的我方认可，除邓光签字外的不认可，因邓光是本项目负责人；4.关于丢失费用我方也不认可，因货物拉走后是由原告负责，在到达指定场所原告未及时通知我方与其进行验收，故在路途或者未通知前丢失的货物不应由我方负责，保管义务在原告。关于反诉，反诉被告的违约行为造成我方损失，应得到赔偿，其辩解100套以上配备电工，虽然是合同约定，但是反诉被告以实际行动变更了合同约定，我方也予以接受，所以配备电工己经成为合同条款，双方均应遵守。并反诉认为由于原告不履行合同约定的维修义务，造成反诉人无法施工，影响工程进度，导致被发包人罚款，并且支付工人工资，反诉要求原告赔偿392800元。邓小光辩称，吊篮未进场就开始收我方租金，对于此项我不认可。且单价也不认可，合同中约定35元/天，原告按40元/天计算。原告己经起诉6至7家公司，以此手段谋取我方的利益，我也集合这几家公司告原告诈骗。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月4日，原告（甲方）二道区会萍脚手架租赁处与被告（乙方）长春亮宇装饰工程有限公司签订《建筑器材租赁合同》：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，双方同意按照本合同规定的各项条款由甲方计划租给乙方下列物品。名称：电动吊篮，规格：630，数量：29套，日租金：35元，合计1015元，说明：租赁物品种类和数量如有变更，以发料单实际数量为准，不再做变更手续，发料单标明的物品数量种类及租金额作为合同附件。不提供税额发票。第一条，租金物资。一、甲方将租赁物资出租给乙方，租赁物资的品名、规格、数量、租金价格等，详见本合同的价格表及经双方经办人签字的出、入库单据。二、甲乙双方应在租赁物资交付和归还时，认真查验，以保证交付和归还的租赁物资的数量和质量，以双方签字为准。第二条，租贷期限。一、甲方自2019年9月4日至2019年11月3日将租赁物资租给乙方。乙方如在本合同期满后需要继续租用该批物资，须在本合同期满十日前通知甲方，并须在付清全部租金及相关费用后，再行签订租赁合同，方可续租。第三条，租金。一、租金按本合同约定价格执行。租金每30天结算一次，月结租金时押金不能对冲租金。乙方未按相关约定支付租金费及相关费用，出租方有权随时停止乙方使用该租赁物资或收回租赁物资并不承担由此带来的经济损失，在收回物资时产生的相关费用由承租方负责。二、计算租金的起租日与截止日，以天为计算单位，60天为起租期限，不足60天按60天计算，超过60天按实际发生天数计算。以每次取、送货的日期相对应计算租金，乙方如需跨年度租用物资，在冬季停止施工时须签订封存合同。封存期内不收租偿，但需结清该年度所产生的相关费用（包含租金、损坏、运费、装卸费等）后方可生效，否则不具有法律效力。但在封存期内乙方须妥善保管租赁物资，如有丢失、损坏须按价格偿。封存日期和起用日期按双方约定时执行。封存合同为本合同组成部分，具有同样法律效力。封存合同签订后，本合同期限可顺延，到本合同的内容全部履行完毕为止。三、租用期间，因设备本身造成电动吊篮停用，承租方及时报出租方现场负责人，出租方接到通知后负责修复，每次修复时间在8小时之内当日租金照付，超过8小时免收当日租金（仅限所坏吊篮）所租用的物品由乙方负责维修保养，不准改制，退还时发现有损坏丢失，按合同附表收取修理费及赔偿费。四、乙方在使用吊篮时，应按照物品的性能合理使用。必须将安全绳与安全带同时使用，由乙方配置，如发生事故导致财产损失或人员伤亡由乙方负责，甲方概不承担责任。五、如乙方丢失所租物资，除按成本价格赔偿外，仍须按本合同约定的价格支付租金。包括丢失电动吊篮及足以影响吊篮使用的主要构成部分，如电缆、电箱、电机、钢丝绳等，出租方将继续收取租赁费。如乙方在结算后送回丢失物资，仍须连续计算租金。如乙方返还租赁物资后一周内不结算，或因押金不足拖延结算，甲方有权依据经双方签字的出、入库凭证进行结算，结算清单具有法律效力。第四条，押金和担保。一、乙方必须是具有法人资格或具有独立承担民事责任能力的主体，在本合同签订时，须向甲方提供能够证明具备主体资格或能力的有效文件及经办人身份证，所提供文件的复印件为本合同的福建。如乙方不具备企业法人资格，则必须给甲方出具上级法人单位的授权委托证明，由乙方上级法人单位承担连带经济责任。注：先付30天租金：30天×35元×29套=30450元。二、签订合同时，乙方须交纳押金1.45万元，交纳标准为壹万肆仟伍百圆正。押金不抵租金，租赁期满结算后，多退少补。截止最后一次返货押金在扣除所有相关费用（租金、丢失、报废、维修、运费、装卸车费等）后无息返还给乙方，不足的差额费用，乙方须在结算后10日内一次性结清。三、合同期满后，如乙方未结算租金且未按期返还租赁物资，甲方可视为乙方继续租用该批物资，本合同继续有效。租金须按本合同期满后的甲方租赁物资当下的租赁价格计算、支付，直到租赁物资全部送回和租金及相关费用全部结清后，合同终止。四、乙方如因资金不足需求法人单位担保，须经甲方同意，甲方有权对保证人的资格进行审查。如以财产担保，须办财产登记手续。法人担保为连带经济责任担保。五、乙方企业法人本人与经办人及委托代理人为责任人，自愿为该合同项下乙方的所有义务承担连带责任保证。第五条，运输和装卸。一、乙方负责所租物资的往返运输及装卸。二、乙方提取租赁物资时，需到甲方即租货方的货场进行验货，如提取人不是本合同指定的人员，甲方必须收到乙方出具的授权委托书，授权委托书为本合同的附件。三、甲乙双方在租赁物资出、入库时，须共同对物资的品名、规格、数量、质量进行清点、核准、验收，并在甲方提供的编有序号和日期的出、入库单据上同时签字确认。四、乙方在返还租赁物资时，须返至出租方指定的场地并按甲方指定的垛位上垛、码齐。在返货时若因承租方未及时赶到甲方的货场进行验收以出租方出具的返货单为准，包含数量、损坏、丢失等，同样具备法律效力。2、甲方须履行保证出租物资符合双方约定的标准和用途的义务。第六条，乙方的义务。1、乙方须履行按租赁物资的性质进行安全使用的义务。如乙方因使用租赁物资不当或未按安全技术规范操作而出现事故，责任自负。租赁物资损坏须按价赔偿。2、乙方须履行妥善保管租赁物资的义务，无权将租赁物资变卖、抵押、抵债、转租。3、乙方应在双方约定的工地（工地名称：居然之家）使用、存放租赁物资，如需异地使用、存放，须事先征得甲方的同意。4、本公司用微信、短信按以上地址邮寄租金通知单及其它函件，并视同承租方已收到并知晓，且承担相应法律责任及后果。5、乙方须履行按双方约定的期限、数额向甲方支付租金的义务；6、租赁合同期满后，乙方须返还甲方带有标记的原租赁物资，如发生缺损、损坏、丢失，乙方须按合同价格表予以甲方相应的赔偿，若在该价格表中未明确体现的以行业协会出具的赔偿标准进行赔偿。第七条，违约责任。一、甲方的违约责任：甲方未按双方约定的时间提供租赁物资，须按乙方所交押金的千分之三/日支付违约金。二、乙方的违约责任：乙方未按时支付租金或在结算后一周内未付清所欠租金及相关费用，须按所欠金额的千分之三/日向甲方支付违约金。三、由于一方违约致使合同解除，过失方须承担一切经济损失赔偿责任。四、乙方因以上该合同第三条及第四条导致的违约发生，当甲方停止乙方继续使用该物资时租赁费用正常收取，出租方在强制收回物资时由于乙方不配合清点货物数量及质量，以出租方单方面清点出具的返货单为准，包含货物数量及损坏程度，具备法律效力。五、由于一方违约，由此产生的诉讼前后的案件受理费、律师费、调查费等费用，由违约方承担。第八条，合同的解除。一、如乙方对租赁物资未按本合同约定的方法和物资的性质使用，致使物资受到损害或处于不安全状态时，甲方有权解除合同，结清租金，收回租赁物资。二、如乙方未经甲方同意，将租赁物资转租、转借或转移地点使用、存放等，甲方有权解除合同，收回租赁物资，并追究乙方经济责任。如一方依据本合同第二条或第八条解除合同时，不影响本合同第七条的效力。第十一条，争议的解决。如双方该本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交出租方户籍所在地人民法院裁决。第十条本合同一式俩份，甲方执1份，乙方执1份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。双方经办人签字并盖章。同时该合同附有“使用电动吊篮安全协议”“易发故障”和“特别约定”附件。合同签订后，原告依约定在2019年9月8日-10月26日将75套吊篮租给被告，租金按进场清单和退场清单计算。上记事实，有各方当事人当庭陈述、《建筑器材租赁合同》吊篮进场清单、吊篮退场清单、电动吊篮丢失价格单、长春亮宇装饰工程有限公司结算单、电动吊篮损坏维修丢失更换配件赔偿价格单、误工产生的损失清单、李阳证人证言等证据在卷为凭。本院认为，原、被告经自愿协商达成《建筑器材租赁合同》，合同内容合法有效，被告应当按照合同约定及时支付租赁费用，原告主张的租金和丢失物以及维修费均有证据证实，故原告要求被告给付租金和丢失物的损失以及维修费的请求有理，应予支持。被告反诉要求原告赔偿窝工损失以及罚款损失392800元，并没有提供充足证据。故其反诉应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、条之规定，判决如下：一、被告长春亮宇装饰工程有限公司于本判决生效后，立即给付原告二道区会萍脚手架租赁处租金、维修费和丢失物品损失共计181509元；二、驳回反诉原告长春亮宇装饰工程有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1950元，反诉费1798元，由被告长春亮宇装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员 孙立君二〇二〇年十二月二十三日书记员 王 勇