上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初7768号原告：陈必海，男，1952年9月28日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陈庆龙(系陈必海儿子)，1988年7月27日出生，住上海市杨浦区。原告：陈秀英，女，1960年1月11日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上述两原告共同委托诉讼代理人：史永芳，上海同甘律师事务所律师。被告：陈梅英，女，1954年12月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：江立民，上海正大律师事务所律师。被告：杨庆元，男，1951年3月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陈梅英(系杨庆元妻子)，住上海市杨浦区。被告：杨俊，男，1981年9月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陈梅英(系杨俊母亲)，住上海市杨浦区。被告：杨辰希，女，2009年1月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：杨俊(系杨辰系父亲)，住上海市杨浦区渭南路******。被告：陈桃英，女，1944年7月16日出生，汉族，住上海市浦，住上海市浦东新区>委托诉讼代理人：江立民，上海正大律师事务所律师。被告：刘某2，男，1971年6月7日出生，汉族，住上海市浦，住上海市浦东新区>委托诉讼代理人：陈桃英(系刘某2母亲)，住上海市杨，住上海市杨浦区>委托诉讼代理人：江立民，上海正大律师事务所律师。被告：刘某1，女，2012年1月21日出生，汉族，住上海市浦，住上海市浦东新区>法定代理人：刘某2(系刘某1父亲)，住上海市浦，住上海市浦东新区永业路******>原告陈必海、陈秀英与被告陈梅英、杨庆元、杨俊、杨辰希、陈桃英、刘某2、刘某1共有物分割纠纷一案，本院于2020年6月1日立案，依法适用简易程序，后转为普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告陈秀英、陈必海的委托诉讼代理人陈庆龙及陈必海与陈秀英的共同委托诉讼代理人史永芳，被告陈梅英即杨庆元、杨俊、杨辰希的共同委托诉讼代理人、被告陈桃英即刘某2、刘某1的共同委托诉讼代理人及陈梅英、陈桃英的共同委托诉讼代理人江立民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈必海、陈秀英共同向本院提出诉讼请求：一、依法分割上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋(以下简称“被征收房屋”)的征收补偿款，由陈必海获得3,106,679.55元、陈秀英获得1,913,657.41元、陈梅英获得472,266.88元、陈桃英获得472,266.88元。事实与理由：陈必海、陈秀英、陈梅英、陈桃英系兄弟姐妹关系，陈梅英与杨庆元系夫妻关系，生育杨俊，杨俊与杨辰希系父女关系。陈桃英与刘某2系母子关系，刘某2与刘某1系父女关系。被征收房屋为祖传的产权房，原产权人为陈必海、陈秀英、陈梅英、陈桃英的父亲陈某某，其于1994年7月27日死亡，陈某某的配偶徐某某于1998年7月23日死亡。2016年经法院判决，确认陈必海继承被征收房屋产权份额的40%，陈秀英、陈梅英、陈桃英各继承被征收房屋产权份额的20%。陈必海是被征收房屋的实际居住人，陈秀英系无房者，曾居住被征收房屋，后因家庭矛盾及居住条件困难后在外借房居住。陈梅英、陈桃英均享受过征收安置及福利分房，系空挂户口。因各方未就征收补偿款的分割达成一致，故涉诉。被告陈梅英、杨庆元、杨俊、杨辰希、陈桃英、刘某2、刘某1共同答辩称，不同意原告陈必海、陈秀英的诉讼请求。事实与理由：被征收房屋是私房，应按照陈必海获得40%，陈秀英、陈梅英、陈桃英各获得20%的比例来分割征收补偿款。本院经审理认定事实如下：一、身份关系信息：案外人陈某某、徐某某系夫妻关系，生育陈必海、陈秀英、陈梅英、陈桃英。陈梅英与杨庆元系夫妻关系，生育杨俊，杨俊与杨辰希系父女关系。陈桃英与刘某2系母子关系，刘某2与刘某1系父女关系；二、被征收房屋性质及户籍信息：被征收房屋性质为私房，被征收时共有：陈必海(1993年3月13日同号分户)、陈秀英(1995年11月3日自上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号迁入)、陈梅英(1999年9月2日同号分户)、杨庆元(2012年12月7日夫妻投靠自上海市渭南路XXX弄XXX号XXX室迁入)、杨俊(1999年9月2日同号分户)、杨辰希(2009年2月4日报出生)、陈桃英(1993年8月28日同号分户)、刘某2(1998年12月31日父母与子女相互投靠自上海市共青路XXX号迁入)、刘某1(2012年1月29日报出生)；三、征收补偿协议概述：2019年6月27日，由陈秀英作为代理人(乙方、被征收人或公有房屋承租人：陈梅英、陈桃英、陈秀英、陈必海)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定被征收房屋座落于杭州路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质私房，用途居住，认定建筑面积全幢：48.8000平方米，未认定建筑面积8.3100平方米。居住部分房地产市场评估单价为全幢：47,878.00元/平方米。评估均价经评估公司计算，并在征收基地公布，房屋征收范围内被拆除房屋评估价为48,388.00元/平方米(建筑面积)。被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难货币补贴的折算单价为21,500.00元/平方米(建筑面积)。被征收房屋价值补偿款为3,795,554.72元(包括评估价格2,361,334.40元、价格补贴708,400.32元、套型面积补贴725,820.00元)。乙方不符合居住困难户的条件，经评估被征收房屋装潢补偿款为5,856.00元；其他各类补贴、奖励费用共计2,163,400.00元，包括按期签约奖544,000.00元、按期搬迁奖50,000.00元、均衡实物安置补贴976,000.00元、首日生效签约奖390,400.00元、搬家补助费1,000.00元、家用设施移装补贴2,000.00元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000.00元、集体签约奖150,000.00元；本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计5,964,811元四、其他无争议事实：2016年9月27日，上海市杨浦区人民法院作出(2016)沪0110民初11400号民事判决书，该文书中记载“上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋产权由原告陈梅英、原告陈桃英、被告陈秀英、被告陈必海按份共有，原告陈梅英占20%的产权份额，原告陈桃英占20%的产权份额，被告陈秀英占20%的产权份额，被告陈必海占40%的产权份额。”审理中，本院另查明除协议上记载的征收补偿款外，另有75,000元奖励费，各方均予以认可，且要求在本案中一并予以分割。审理中，就被征收房屋的居住情况，各方均认可陈必海自幼即居住被征收房屋，除了因知青政策在外地的时间以外，其余时间一直居住被征收房屋直至本次征收；陈秀英自幼在被征收房屋居住，婚后居住夫家，后陆续回被征收房屋居住，至1997年不再居住被征收房屋；陈梅英自幼居住被征收房屋，28岁结婚后就住到了婆家渭南路的房屋，后未在被征收房屋居住；陈桃英自幼居住被征收房屋，后于1968年结婚之后未在被征收房屋居住。本院认为，本案的争议焦点在于：私房征收中，应当如何公平合理依法确定各当事人的征收补偿款份额。在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人，否则不属于征收补偿法律关系主体。现依据已经生效的民事判决书【(2016)沪0110民初11400号】被征收房屋由陈梅英、陈桃英、陈秀英、陈必海按份共有，陈梅英占20%的产权份额，陈桃英占20%的产权份额，陈秀英占20%的产权份额，陈必海占40%的产权份额，故被征收房屋的征收补偿款应在上述四人中进行分配。关于各方当事人征收补偿款数额应如何具体确定，本院认为应综合考虑被征收房屋的历史来源、居住使用情况、以及保障各家庭成员居住权益等各项因素，遵循公平公正的原则进行处理。本案审理中，各方均确认陈必海居住被征收房屋直至征收，陈梅英、陈桃英婚后不再居住被征收房屋，陈秀英婚后曾陆续搬回被征收房屋居住，但至1997年搬出后再未居住。本院认为，被征收房屋的按期搬迁奖、均衡实物安置补贴、搬家补助费、家用设施移装补贴、不予认定建筑面积的材料费补贴应主要归实际居住人所有，房屋价值补偿款及其余奖励费用等应依据各当事人所占被征收房屋的产权份额公平分配。故综合上述情况，本院酌情确定陈必海获得征收补偿款3,039,811元，陈秀英获得征收补偿款1,000,000元，陈桃英获得征收补偿款1,000,000元，陈梅英获得征收补偿款1,000,000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条、第五条、第六条的规定判决如下：一、原告陈必海应分得上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款3,039,811元；二、原告陈秀英应分得上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,000,000元；三、被告陈梅英应获得上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,000,000元；四、被告陈桃英应获得上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,000,000元；五、驳回原告陈必海、陈秀英其余诉讼请求。案件受理费54,078元，由原告陈必海负担27,558元，原告陈秀英负担8,840元、被告陈梅英负担8,840元、被告陈桃英获得8,840元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 孙  幸  冬二〇二〇年十二月二十八日书记员 王好义周靖雯附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。