重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初13494号原告：重庆银行股份有限公司巴南支行，营业场所重庆市巴南区龙洲大道40号1-商铺13-20、2-商铺9-14、3-商铺6-12号，统一社会信用代码91500000903401884H。负责人：王翔，行长。委托诉讼代理人：朱虹宇，重庆依斯特律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵丽熔，重庆依斯特律师事务所实习律师。被告：朱凯，男，1976年5月24日出生，汉族，住重庆市巴**。被告：董娟，女，1980年4月2日出生，汉族，住重庆市巴**。被告：陈勇，男，1973年3月7日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：朱李莎，女，1974年5月13日出生，汉族，住重庆市巴**。四被告共同委托诉讼代理人：余明伟，重庆众申律师事务所律师。四被告共同委托诉讼代理人：余欢，重庆众申律师事务所律师。原告重庆银行股份有限公司巴南支行(以下简称重庆银行巴南支行)与被告朱凯、董娟、陈勇、朱李莎金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理后，依法适用简易程序于2020年11月19日公开开庭进行审理。原告重庆银行巴南支行委托诉讼代理人朱虹宇、邵丽熔与被告朱凯、董娟、陈勇、朱李莎共同委托诉讼代理人余明伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告重庆银行巴南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱凯、董娟归还借款本金3250000元；2.被告朱凯、董娟支付截至2020年3月21日所欠的利息151604.84元、罚息1739元、复利5285.61元；3.被告朱凯、董娟以3250000元为基数按实际执行贷款年利率6.175%上浮50%计付自2020年3月22日起至付清时止的罚息，以所欠利息151604.84元为基数按实际执行贷款年利率6.175%上浮50%计付自2020年3月22日起至付清时止的复利；4.判令被告陈勇对被告朱凯、董娟的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.原告对被告陈勇、朱李莎名下位于重庆市巴南区房屋享有抵押权，原告有权以该抵押财产优先受偿。事实和理由：2017年10月25日，原告与被告朱凯签订编号为2017年重银巴支贷字第1430号个人经营性贷款合同，该合同约定，原告为被告朱凯贷款人民币3400000元，贷款期限自2017年10月25日起至2020年10月25日止，贷款利率为中国人民银行贷款基准利率4.75%上浮30%，实际执行利率为6.175%，如遇中国人民银行调整前述基准利率，则自动在新的基准利率基础上按照本条约定的浮动比例浮动，调整后的实际执行利率自利率调整之日起开始适用，开始适用之日即应按调整后的实际执行利率计息；贷款本息的偿还方式为每月20日为利息还款日，放款后每半年归还本金5万元整，剩余本金一次性归还；争议解决方式为向原告所在地人民法院诉讼。2017年11月8日，原告与被告陈勇签订了编号为2017年重银巴支保字第1443号保证合同，该合同约定：被告陈勇自愿作为主合同债务人的保证人向原告提供担保；担保范围为主合同项下债务人所应当承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2017年11月8日，原告与被告陈勇、朱李莎签订了编号为2017年重银巴支抵字第1431号抵押合同，该合同约定：被告陈勇、朱李莎以其名下位于巴南区共计4套房屋为上述贷款合同提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权的费用。2017年10月16日，被告董娟向原告出具了共同还款承诺书，承诺与被告朱凯共同履行还款义务。上述合同签订后，原告依约定于2017年11月9日向被告指定的收款人足额发放了该笔贷款，但被告朱凯、董娟至今仍欠原告借款本金3250000元，原告遂诉请如上。被告朱凯、董娟、陈勇、朱李莎共同辩称，对还应当偿还借款本金3250000元及截至2020年3月21日尚欠利息151604.84元及罚息1739元均无异议，但认为罚息及复利均有违约金的性质，不应当重复计算。同时，四被告不能按约定还款是因为被告从事的是观光业务而受疫情影响不能正常营业，至今未恢复营业，因此请求给予一定的履行时间，同时被告陈勇、朱李莎已经提供了足额的抵押物，对原告重庆银行巴南支行无借款风险。重庆银行巴南支行围绕诉讼请求依法提交了个人经营性贷款合同、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、不动产权证、共同还款承诺书、结婚证、重庆银行个人贷款借款借据、逾期授信业务通知书、贷款回收信息查询、重庆银行贷款欠款情况明细，结合双方当庭陈述，本院认定事实如下：2017年10月25日，重庆银行巴南支行(甲方)与朱凯（乙方）签订个人经营性贷款合同约定，乙方向甲方贷款3400000元，贷款期限自2017年10月25日起至2020年10月25日止；本合同项下人民银行贷款基准利率为4.75%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮30%，本合同实际执行贷款年利率为6.175%，如遇中国人民银行调整前述贷款基准利率，则自动在新的基准利率基础上按照本条约定的浮动比例浮动，调整后的实际执行利率自利率调整之日起开始适用，开始适用之日即应按调整后的实际执行利率计息；甲方将贷款资金发放至乙方个人结算账户后，乙方授权并委托甲方将贷款资金转入其经营实体结算帐户，由乙方经营实体授权并委托甲方将贷款资金从乙方经营实体结算帐户支付给符合本合同约定用途的借款人交易对手（对象）；每月20日为利息还款日，放款后每半年归还本金5万元，剩余本金到期一次性归还；若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；乙方若未按照本合同约定期限足额还款，在本合同约定的实际执行贷款利率加收50%计收逾期贷款罚息及复利；贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利；若未按照本合同约定期限足额还款，就逾期本息，在本合同约定的实际执行贷款利率加收50%计收逾期贷款罚息及复利；争议解决方式为重庆银行巴南支行所在地人民法院。2017年11月8日，重庆银行巴南支行与陈勇签订保证合同约定：陈勇自愿作为主合同债务人的保证人向重庆银行巴南支行提供担保；担保范围为主合同项下债务人所应当承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。当日，陈勇在核保书上签名确认其自愿为朱凯的上述债务提供连带责任保证。2017年11月8日，重庆银行巴南支行与陈勇、朱李莎签订抵押合同约定：陈勇、朱李莎以其名下位于巴南区共计4套房屋为上述贷款合同提供抵押担保；抵押担保范围包括贷款合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权的费用。2017年10月16日，董娟向重庆银行巴南支行出具共同还款承诺书，承诺与朱凯共同向重庆银行巴南支行履行还款义务。2017年11月9日，重庆银行巴南支行依约定向朱凯发放贷款3400000元。嗣后，朱凯偿还借款本金150000元，尚欠本金3250000元。本院认为，重庆银行巴南支行与朱凯签订的个人经营性贷款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原、被告双方对朱凯尚欠借款本金3250000元及截至2020年3月21日尚欠利息151604.84元及罚息1739元均无异议，本院予以确认。根据该合同约定，本合同项下人民银行贷款基准利率为4.75%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮30%，本合同实际执行贷款年利率为6.175%，如遇中国人民银行调整前述贷款基准利率，则自动在新的基准利率基础上按照本条约定的浮动比例浮动，调整后的实际执行利率自利率调整之日起开始适用，开始适用之日即应按调整后的实际执行利率计息，若未按照本合同约定期限足额还款，在本合同约定的实际执行贷款利率加收50%计收逾期贷款罚息及复利，故重庆银行巴南支行请求支付利息、罚息及复利，本院均予以支持，四被告抗辩支付利息后就不应再支付罚息的意见，本院不予采纳。因董娟向重庆银行巴南支行出具共同还款承诺书，承诺与朱凯共同向重庆银行巴南支行履行还款义务，故重庆银行巴南支行诉请朱凯、董娟归还借款本金3250000元及截至2020年3月21日尚欠利息151604.84元、罚息1739元及复利5285.61元，并以3250000元为基数按实际执行贷款年利率6.175%上浮50%计付自2020年3月22日起至付清时止的罚息，以所欠利息151604.84元为基数按实际执行贷款年利率6.175%上浮50%计付复利，本院均予以支持。陈勇与重庆银行巴南支行签订保证合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。该合同约定陈勇自愿作为主合同债务人的连带保证人向重庆银行巴南支行提供担保，担保范围为主合同项下债务人所应当承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。故重庆银行巴南支行请求陈勇对朱凯、董娟的上述债务承担连带责任，本院亦予以支持。重庆银行巴南支行与陈勇、朱李莎签订的抵押合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。该合同约定陈勇、朱李莎以其名下位于巴南区共计4套房屋为上述贷款合同提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权的费用，故重庆银行巴南支行请求对陈勇、朱李莎名下的上述4套房屋享有抵押权，有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，本院亦予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告朱凯、董娟归还原告重庆银行股份有限公司巴南支行借款本金3250000元；二、被告朱凯、董娟支付原告重庆银行股份有限公司巴南支行截至2020年3月21日所欠利息151604.84元、罚息1739元及复利5285.61元；三.被告朱凯、董娟以3250000元为基数按实际执行贷款年利率6.175%上浮50%向原告重庆银行股份有限公司巴南支行计付自2020年3月22日起至付清时止的罚息，以所欠利息151604.84元为基数按实际执行贷款年利率6.175%上浮50%向原告重庆银行股份有限公司巴南支行计付自2020年3月22日起至付清时止的复利；四、被告陈勇对被告朱凯、董娟的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；五、原告重庆银行股份有限公司巴南支行对被告陈勇、朱李莎名下位于重庆市巴南区房屋享有抵押权，有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。上述第一、二、三项，限被告朱凯、董娟、陈勇于本判决发生法律效力之日起15日内履行完毕，若逾期，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费34070元，减半收取17035元，由被告朱凯、董娟、陈勇、朱李莎负担，此款已由原告重庆银行股份有限公司巴南支行自愿垫付，限被告朱凯、董娟、陈勇、朱李莎于本判决生效之日起15日内径付原告重庆银行股份有限公司巴南支行17035元，本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  向 勇二〇二〇年十二月一日法官助理  安 娟书 记 员  鲁青芳