江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0302民初3950号原告：闫铮，男，1947年3月11日出生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：梁建鹏，江苏胜家律师事务所律师。被告：张美珊，女，1980年8月2日出生，汉族，住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：吕建连，江苏利尚律师事务所律师。被告：耿广科，男，1981年5月1日出生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：吕建连，江苏利尚律师事务所律师。原告闫铮与被告张美珊、耿广科民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月26日受理后，依法适用简易程序于2020年11月25日公开开庭进行了审理。原告闫铮及委托诉讼代理人梁建鹏、被告张美珊、耿广科的委托诉讼代理人吕建连到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告闫铮向本院提出诉讼请求：1、要求解除与被告的借款合同并要求被告偿还借款320万元及利息384000元（从2019年10月18日起计算至2020年4月17日，以月息2%计算）（其余利息从2020年4月18日起计算至被告偿还之日止,以月息2%计算）；2:承担律师费35000元及保函费6000元。共计3625000元。事实与理由：2019年4月17日原告闫铮借给被告人民币320万元整，但被告并未按约定支付利息，原告多次索要，被告拒不偿还，为此特向贵院提起诉讼，要求贵院依法判决。被告张美珊、耿广科辩称：原告起诉的只是表面的，答辩人是檀香山15-101的房主，经过中介，2019年2月24日，与孔庆新签订《房地产买卖合同》，收了5万元定金，约定房价295万元，先付75万元（含定金）让答辩人一次性还清银行贷款，第二批支付125万元，因政策股创承诺暂时不能过户，故待能过户时再付清余款95万元。孔庆新找来原告，让答辩人与原告签订借款320万元的合同，用答辩人的已卖出但没过户的房产办理抵押登记，以便让出借人放心。如果用孔庆新名义借款，虽然房子孔庆新已买，但没有过户，不能抵押。孔庆新承诺借款合同由其与原告实际履行，与答辩人无关，在得到原告的口头同意后，答辩人就与原告签订了《借款合同》。借期2019年4月11日起至2020年12月11日止（实际放款日以借据为准）。答辩人在收到原告前妻汇给张美珊的320万元后，扣除孔庆新应付的第二批购房款125万元后，将其余的195万元汇给孔庆新的指定收款人刘凤。2019年4月17日的借据约定：“到期一次性还清本金”。《借款合同》约定“按季度支付利息”。即使按照年利率15%计算，季利息为120000元。借款期限20个月，不到7个季度，答辩人只应付给原告利息不到840000元。然而，孔庆新已替被告偿还了原告1459250元，并没有违约。答辩人除了按季支付了利息外，还支付了部分本金。借款到期日应顺延到2020年12月17日。原告迫不及待地于2020年4月22日起诉，无事实和法律依据请求依法驳回起诉或诉讼请求。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月11日，闫铮（出借人、抵押权人）与耿广科，张美珊（借款人、抵押人）签订借款合同约定：闫铮自愿将人民币320万元整出借给借款人耿广科、张美珊用于经营，期限为20个月，自2019年4月11日起至2020年12月11日止，双方经协商自愿达成如下协议：1、借款人从实际放款日起，按季度支付利息，出借人签字后如一方违约须承担借款金额5%的违约金。2、双方约定年利率为15%从放款之日起计算。3、为保证借款人（抵押人）按时归还借款，借款人自愿提供坐落在徐州市铜山区檀香山香墅15号楼1-101的合法房产作抵押（权利证明房产所有权证书号：苏（2017）铜山区不动产权第0012538号，建筑面积346.71平方，土地使用权面积88.48平方）抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息以及实现债权的所有费用。合同签订后，原告将上述款项汇至原告账户。另查明，2019年2月24日，耿广科、张美珊（卖方）与案外人孔庆新（买方）签订房地产买卖合同，合同编号为：0000418。双方约定：孔庆新自愿购买铜山区檀香山香墅15号楼1-101，房屋所有权证编号：0012538，权证登记的房屋建筑面积：346.71平方米，地下室建筑面积见实物，该房屋的成交总价为人民币2950000元，在签订本协议时买方交付定金50000元整，买卖双方同意2020年12月10日前到产权处签署上述房地产备案合同。2019年2月24日，耿广科（卖方）又与孔庆新（买方）签订檀香山15-101定购协议约定：该房屋双方约定于2019年3月30日前到产权处去办理抵押手续，签订房屋买卖合同的同时孔庆新向耿广科缴纳购房定金50000元，耿广科提供房屋产权证。2019年2月24日，耿广科、张美珊（甲方）与孔庆新（乙方）签订檀香山15-101支付房款的补充协议约定：房屋总价款2950000元，该款分为三批完成支付，第一批款，甲方先向按揭银行预约还款日期，到还款日后甲乙双方共同去贷款银行，由乙方把房屋的第一笔购房款750000元打入甲方的贷款账户并到产权处办理解押，甲方也要向乙方出具购房款收据，甲方成为该房屋的独资人后与乙方一期在房屋所在地产权处办理抵押手续，办理抵押手续时该房屋抵押款为3200000元，第二批房款待乙方获得该房屋的他向权证同时需要向甲方支付1250000元，甲方也要向乙方出具购房款收据，中介方予以监督见证。2019年4月11日，耿广科(甲方)与孔庆新（乙方）签订檀香山15-101支付房款的补充协议新增条款约定：第一批购房款750000元由乙方打入甲方贷款银行，待借款抵押后由闫铮再给甲方3200000元，甲方收到款项后将1950000再退还与乙方指定账户（刘凤62×××14）。2019年4月16日，耿广科(甲方)与孔庆新（乙方）签订关于檀香山15-101签署借据说明：该笔资金实际为甲乙双方买卖房屋的购房款，只因目前政策不允许，只能以房屋抵押借款的形式进行交易，双方在履行买卖合同期间借款抵押合同及借据无效，在抵押期结束后，借款抵押合同以及借款收据中约定的本金、借款利息均与甲方无关，由乙方自行和抵押权人闫铮清算。后，案外人孔庆新向原告陆续汇款共计1459250元，庭审中，被告主张所借款项实际为案外人孔庆新所用，且孔庆新实际偿还原告借款1459250元，因此涉案借款应当孔庆新承担还款责任，原告否认孔庆新向其汇款是为了清偿本案债务，主张自己与孔庆新存在其他债权债务关系，孔庆新汇入原告账户的款项中为提其他债务人偿还利息的，其中只有120000元是代被告偿还利息。且对被告与孔庆新之间的还款协议不知情，为此向本院提供证据证明自己的主张,经询问孔庆新认可自己所汇款项中有替被告偿还的部分涉案借款。但也陈述该汇款中也存在代其他债务人还款的情况，自己与原告之间无债权债务关系。庭审中双方各执己见，经本院调解无效。本院经审查认为，自然人之间的借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款的合同。借款人应当按照约定的期限返还所借款项。对借款期限没有约定或约定不明确的，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。被告未能按照约定期限还本付息，构成违约。本案中，原告主张二被告向其借款320000元，并提供了借款协议予以证明，二被告对实际收到借款数额也无异议，双方之间的借款合同成立，双方应按合同约定履行义务，因此原告要求二被告偿还借款的诉讼请求理由正当，符合法律规定，本院予以支持。被告虽主张在借款关系实际借款人为案外人孔庆新，但从原告提供借条上看，在借款人处二被告共同签名，且实际收取原告借款，因此根据合同相对性，借款人应为二被告，二被告所借款项的用途虽用于孔庆新购房，与孔庆新之间也存在代为还款约定，但不能消除原、被告之间的借款合同约定的权利义务，因此其否认自己为借款人身份无事实及法律依据，本院不予采信，二被告应按合同约定履行各自义务。关于原告要求解除与二被告借款合同，因双方约定还款期限至2020年12月11日，该期限已届满，双方合同不存在解除条件，故对原告该部分主张因无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告主张被告偿还借款320万元及利息384000元，被告提供证据证明案外人孔庆新已向原告汇款1459250元，原告主张与案外人孔庆新存在债权债务关系，并向法庭提供证据证明与孔庆新存在其他债权债务关系，陈述上述还款是孔庆新替他人支付利息。其中仅有120000元为被告支付利息。经询问孔庆新陈述上述汇款中存在替他人支付利息的款项，因此被告所举证据因无特定还款指向，且还款时间及数额与被告借款事实存在差异和矛盾，与原告及孔庆新陈述也不一致，因此对被告主张的偿还借款1459250元的事实，被告没有完成举证义务，应承担举证不能责任，故对被告已偿还1459250元借款的主张本院不予采信。但原告自认孔庆新代被告偿还利息120000元，故对原告的自认还款数额作为被告还款依据本院予以支持。双方在借款合同约定借期利息为年利率15%，因此经计算被告占用借款期间的利息应自2019年4月11日起至2020年12月11日止按照年利率15%计算，对被告已支付的利息120000元，应从应付利息中扣除。对原告主张的利息超出部分本院不予支持。关于原告主张的律师费35000元及保函费6000元，双方合同中对原告诉讼产生的费用承担并没有约定由被告承担，且非诉讼必要支出，因此对原告该部分主张本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定，判决如下：一、被告耿广科、张美珊于本判决生效后十日内共同偿还原告闫铮借款本金3200000元同时支付利息（以3200000元为本金2019年7月11日起至2020年12月11日止按照年利率15%计算）。二、驳回原告闫铮的其他诉讼请求案件受理费35800元（原告已预交），由原告承担14320元，被告耿广科、张美珊承担21480元如不服本判决，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 员 张向阳二〇二〇年十二月二十二日法官助理 翟 苗书 记 员 郭思晨