福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0424民初2221号 原告：宁化县农村信用合作联社，住所地福建省宁化县翠江镇北大街**，统一社会信用代码91350424155823108N。 法定代表人:施生元,理事长。 委托诉讼代理人：谢文龙，男。 委托诉讼代理人：廖远彬，男。 被告:马永辉，男，1978年10月4日出生，汉族，农村居民，户籍地福建省宁化县，现住福建省宁化县。 原告宁化县农村信用合作联社（以下简称宁化信用联社）与被告马永辉金融借款合同纠纷一案,本院于2020年11月6日立案后,依法适用简易程序,于2020年11月25日公开开庭进行了审理。宁化信用联社的委托诉讼代理人谢文龙到庭参加诉讼，马永辉经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁化信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令马永辉偿还借款本金350000元及截止2020年8月20日利息、复息、罚息6535.69元，合计356535.69元；2.判令马永辉向宁化信用联社支付自2020年8月21日起到实际还款日止，按《抵押借款合同》约定的利息、复息、罚息，与前项一并支付；3.宁化信用联社有权以拍卖、变卖或协议折价《抵押借款合同》项下抵押物，在抵押担保范围内优先受偿；4.本案诉讼费由马永辉承担。事实和理由：2017年6月21日，马永辉向宁化信用联社申请借款并于2017年6月28日签订《抵押借款合同》，合同主要约定：马永辉向宁化信用联社借款350000元用于收购笋干，借款期限为2017年6月28日起至2020年6月27日止；执行月利率为6.333333‰,按月交息；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人违约，贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）由借款人承担。该贷款由马永辉自有坐落于宁化县××镇××号××商住楼××幢××室房地产作抵押；并于2017年7月3日办理抵押登记，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应对费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。2017年7月4日，宁化信用联社将350000元贷款发放至马永辉指定账户。该贷款现已逾期，截至2020年8月20日，马永辉尚欠借款本金350000元，利息、复息、罚息6535.69元，合计356535.69元，宁化信用联社多次催收无果。 马永辉未答辩。 宁化信用联社围绕诉讼请求提交了营业执照、金融许可证，马永辉身份证、自然人（农户）借款申请表、《抵押借款合同》、房地产抵押物清单、房屋所有权证、不动产登记证明、借款借据，普通贷款放款凭证、利息计算单等证据，马永辉经本院合法传唤未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，上述证据客观真实，来源合法，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据宁化信用联社陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2017年6月21日，马永辉向宁化信用联社申请借款，双方于2017年6月28日签订《抵押借款合同》，合同主要约定：马永辉向宁化信用联社借款350000元用于收购笋干，借款期限为2017年6月28日起至2020年6月27日止；执行月利率为6.333333‰，按月交息，每月20日为结息日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息,借款人欠息,欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人违约，贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）由借款人承担；该贷款由马永辉自有坐落于宁化县××镇××号××商住楼××幢××室房地产作抵押，并于2017年7月3日办理抵押登记，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应对费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。合同签订后，2017年7月4日,宁化信用联社将350000元贷款发放至马永辉指定账户。马永辉借款后,未按合同约定归还本息,截至2020年8月20日，尚欠宁化信用联社借款本金350000元，利息、复息、罚息6535.69元，合计356535.69元。宁化信用联社多次催收无果。 本院认为，宁化信用联社系依法成立的金融机构,享有贷款经营权。宁化信用联社与马永辉签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该《抵押借款合同》合法有效，对双方具有约束力。马永辉未按合同约定按期偿还借款本息，已构成根本违约，宁化信用联社主张要求马永辉偿还尚欠借款本金及按《抵押借款合同》约定支付借款利息的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。马永辉以其位于宁化县××镇××号××商住楼××幢××室为案涉借款提供抵押担保，并依法设立抵押权，宁化信用联社有权按抵押借款合同的约定对抵押房地产以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。马永辉经传票传唤未到庭参加诉讼,不影响本院根据查明的事实依法作出缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、马永辉应于本判决生效之日起15日内向宁化县农村信用合作联社偿还借款本金350,000元及支付截至2020年8月20日的借款利息、复息、罚息6535.69元，合计356,535.69元； 二、马永辉还应向宁化县农村信用合作联社支付自2020年8月21日起至实际还款之日止，按《抵押借款合同》约定的借款利息、复息、罚息，与前项一并支付； 三、马永辉未按上述第一、二项指定的期限履行金钱给付义务，宁化县农村信用合作联社有权从拍卖、变卖或折价马永辉位于宁化县××镇××号××商住楼××幢××室房地产（闽（2017）宁化县不动产权第0××0号不动产权证）所得价款在抵押担保债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6648元，减半收取计3324元，由马永辉负担。（当事人应在本判决生效后5日内向本院交纳。开户单位宁化县人民法院，开户银行中国工商银行宁化县支行，账号1404××××8632）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  谢新林 二〇二〇年十二月十五日 书记员  曾春华 附：本判决适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应该按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。