河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0108民初6415号原告：郑州瑞金祥建筑设备租赁有限公司，住所地：郑州市惠济区花园口镇张桥村**，统一社会信用代码：91410108MA3X49PU3K。法定代表人：李保顺，经理。委托诉讼代理人：雷梦莹，河南卿缘律师事务所律师。被告：陈志勇，男，1984年10月17日出生，汉族，住湖北省浠水县。被告：原发建设集团有限公司，，住所地：安阳市城乡一体化示范区白璧镇锦泰东大街与金凤路交叉口东南角建工大厦****统一社会信用代码：91410522770862088Q。法定代表人：庞洪海，董事长。委托诉讼代理人：徐帅、梁燕（实习），河南吉展律师事务所律师。被告：顾良，男，1987年11月20日出生，汉族，住河南省淅川县。原告郑州瑞金祥建筑设备租赁有限公司（以下简称瑞金祥公司）与被告陈志勇、原发建设集团有限公司（以下简称原发公司）、顾良建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人李保顺及原告委托诉讼代理人雷梦莹、被告原发公司委托诉讼代理人徐帅到庭参加了诉讼，被告陈志勇、顾良经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈志勇向原告返还租赁物扣件12151个、工字钢15米（若不能返还则按照市场价格进行赔偿：扣件5元/个、工字钢50元/米，赔偿款计61505元）；2、判令被告陈志勇向原告支付租金1077079.80元及上述未返还物资自2020年8月14日起至实际归还租赁物或付清赔偿款之日止的租金（租金标准：扣件0.01元/个/天、弓字钢0.2元/米/天）；3、判令被告陈志勇赔偿原告维修费3368.40元；4、判令被告陈志勇向原告支付违约金132132.40元；（以上共计1274085.6元）5、判令被告原发建设集团有限公司、被告顾良对被告陈志勇的上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由三被告承担。因被告原发公司于2020年12月8日将租赁物及赔偿款结清，租赁费计算至2020年12月8日当天为1090045.69元，原告当庭撤销第一项诉讼请求，第二项诉讼请求租金明确计算为1090045.69元。事实与理由：2018年10月22日，原告与被告陈志勇、原发建设集团有限公司签订了《租赁合同书》一份，约定被告陈志勇租赁原告的钢管、扣件、弓字钢、顶丝等物资，由被告原发建设集团有限公司提供连带责任担保，担保期限为至租赁物及租金还清之日，合同就租金计算标准、租金结算方式、争议解决等作出了明确的约定，并约定发生纠纷由甲方住所地及本案原告住所地人民法院管辖。合同签订后，原告按照合同约定向被告一提供了租赁物资，但被告未按合同约定向原告足额支付租金。2019年8月16日，原告与被告一就租赁费的支付签订补充协议一份，约定：从2019年8月16日至8月底支付5至15万元，9月支付剩余租金的一半，工程主体完工付至总租金80%，内外粉完成后全部付清。并约定，如承租方不能按协议付款违约，按合同总款的3%支付违约金，被告顾良为担保人签字。上述补充协议签订后，被告仍未按约定支付租金、返还租赁物。2020年5月2日，经原被告双方核算，未付租金计1064143.90元、维修费计3368.40元、未归还租赁物扣件计12151个、工字钢计15米，原告与被告一签字盖章确认。因租赁物未全部退还，至本案起诉之日（2020年8月14日），未付租金计为1077079.80元。现工程内外粉早已结束，但被告迟迟未向原告支付租金、返还租赁物。被告拒不支付租金和返还租赁物的行为已经违反了双方之间的合同约定，构成违约，严重损害了原告的合法权益，故此，特依据民事诉讼法等相关规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。被告原发公司辩称：公司从未以担保人身份在租赁合同以及补充协议上签字盖章，也没有授权内部职能部门或公司员工对外提供担保，原告要求原发公司承担连带保证责任，无事实和法律依据，应依法驳回对原告诉讼请求。原告诉请的违约金金额超出合同约定金额，原告诉讼请求第一项也与事实不符，不应得到支持。案涉工程于2020年5月完成内外粉，原告要求保证人承担保证责任，超出保证期限，保证人依法免除保证责任。被告陈志勇、顾良未答辩。本院经审理查明：2018年10月22日，原告（甲方：出租方）与被告陈志勇（乙方：承租方）、原发公司（担保方）签订《租赁合同书》一份，约定被告陈志勇租赁原告钢管、扣件、顶丝等租赁物资，实际出租物资名称、规格、单位、价格以甲方租赁清单和验收单为准，承租方应按合同约定期限退还物资，逾期不能退还的，此合同转为不定期合同，视为承租方继续使用；租金每两月结算一次，如逾期不支付，出租方有权追加违约金（逾期部分按每日3%计算）；如承租方违约，由担保单位应承担连带保证责任，直至租赁物还清、租金还清后方可解除担保责任。租赁期限约定为所有租赁物资退完，租赁费结清，合同终止。原告在甲方签字盖章，被告陈志勇在乙方签字确认，担保方处加盖被告原发公司河村小学项目部公章，被告顾良在合同空白处上签字。合同签订后，原告依约提供了租赁物资，提货单显示涉案租赁物资均用于原发建设集团有限公司郑州河村小学项目。2019年8月16日，原告与被告陈志勇、顾良签订补充协议一份，就李保顺（原告法定代表人）钢管租赁费的支付协商如下：保证正常退货到租赁站、租赁站接货，保证租赁费问题在没退完之前不要扩展争议，并约定了基于以上问题解决后采取支付租金，并列明了支付计划，约定内外粉完成后全部付清，补充协议与合同具有同等效力，同时约定，任何一方不得违约，如承租方不能按协议支付，按合同总款的3%支付违约金。原告法定代表人李保顺、被告陈志勇签字确认，被告顾良以担保人身份签字，并注明生产负责人。原告称该协议签订原因系被告未按时支付租金，其到项目部索要租金时所签，是为了要求被告及时支付租金，但协议签订后，被告未按协议约定的付款计划支付租金。根据2020年5月2日原告与被告陈志勇签章确认的租赁清单，截至当日，被告尚欠租金1064143.90元、维修费3368.40元未支付。双方签订以上租赁清单后被告仍未向原告支付租金，原告催要未果，纠纷成诉。在开庭前日，被告原发公司向原告退还剩余未还租赁物资，对于不能退还的部分扣件，按14000元支付了原告扣件损耗补偿费，截至2020年12月8日租金计为1090045.69元。另查明：原告提供的租赁物资用于原发公司河村小学项目，该项目是由被告原发公司于2017年中标并施工，其中内外粉工作于2020年5月完成。被告顾良系被告原发公司项目部员工。本院认为：本案原告依约向被告陈志勇提供租赁物后，被告陈志勇未按时支付租金、及时退还租赁物，其行为已经构成违约，对原告请求被告陈志勇支付的租金1094143.90元、维修费3368.40元，有租赁合同书、租赁清单、提货单、退货单等为证，本院予以支持；原被告约定的逾期支付租金违约金，按逾期部分每日3%支付，该约定过高，但原告在诉求中一次性要求违约金132132.4元，不超法律规定的上限，本院予以支持。对于被告原发公司是否应当对被告陈志勇的上述债务承担连带清偿责任：项目部通常是建筑企业为了公司承建的项目进行施工管理而成立的，代企业履行《建设工程施工合同》，是建筑企业在工地现场的代表机构。本案原告提交的《租赁合同书》显示原发公司河村小学项目部提供担保。原告要求公司提供担保时，涉案项目部人员为其加盖项目部公章，符合工程施工过程中建筑公司使用项目部公章的行业惯例，加上原告提供的租赁物资确实使用在原发承建的工地，原告有理由相信加盖项目部公章提供担保系公司提供担保的真实意思表示。被告原发公司称合同上加盖的项目部公章及顾良签字系伪造，其提交的证据无法证明该公章系伪造，亦未向本院提交鉴定申请，对其该主张，本院不予采信。被告顾良在《补充协议》中担保人处签字，自愿对被告陈志勇的上述租赁费债务承担担保责任，该协议未约定担保方式，故原告要求被告顾良承担连带清偿责任的主张，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条，第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈志勇于本判决生效后十日内支付原告郑州瑞金祥建筑设备租赁有限公司租金1090045.69元、维修费3368.40元、违约金132132.40元；二、被告原发建设集团有限公司、顾良对被告陈志勇的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7915元，保全费5000元，共计12915元，由被告陈志勇、原发建设集团有限公司、顾良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判员  徐彦召二〇二〇年十二月三十一日书记员  孙超凡