湖南省汉寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0722民初2546号 原告：戴雪桃，女，1945年11月4日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 委托诉讼代理人：姚长友，湖南南天门律师事务所律师。 原告：张根花，女，1975年4月20日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 原告：张菊花，女，1967年9月20日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 原告：张开化，男，汉族，1964年12月16日出生，住湖南省汉寿县。 原告：洪秀华，女，1967年4月15日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 委托诉讼代理人：张国龙（洪秀华之夫），住湖南省汉寿县。 原告：洪立华，女，1955年9月3日出生，汉族，住湖南省吉首市。 原告：洪建华，女，1969年7月24日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 被告：洪振荣，男，1961年10月13日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 委托诉讼代理人：黄志明，湖南经卫律师事务所律师。 原告戴雪桃与被告洪振荣所有权确认、继承权纠纷一案，本院于2020年9月24日立案，本院经审查认为洪秀华、洪建华、洪立华、张根花系本案必要共同诉讼的当事人而没有参加诉讼，应当追加其为当事人，故依法通知洪秀华、洪建华、洪立华、张根花参加诉讼。张开化、张菊花于2020年10月28日申请参加诉讼，本院予以准许，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告戴雪桃的委托诉讼代理人姚长友、原告洪秀华的委托诉讼代理人张国龙、原告张根花、张开化、洪建华，被告洪振荣及其委托诉讼代理人黄志明到庭参加诉讼。原告张菊花、洪立华经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 戴雪桃向本院提出诉讼请求：1、确认戴雪桃享有房屋二分之一的所有权份额；2、确认戴雪桃享有案涉房屋的十六分之一继承权份额。洪秀华、洪建华、洪立华、张根花、张开化、张菊花的诉讼请求：依法确认合法继承人应当享有的房屋所有权份额。庭审中，戴雪桃变更第二项诉讼请求为：确认戴雪桃享有案涉房屋的合法继承权份额。事实与理由：1987年5月8日，戴雪桃携带张根花、张菊花、张开化三子女，与洪振荣、洪建华、洪秀华、洪立华的生父洪星吉登记结婚组合家庭，在洪星吉单位安排位于西湖镇东民巷，面积为56.19平方米，价值约11.57万元(006元/m2×56.19m2)的棚户公房居住生活。1997年涉案房屋经房改成为洪星吉与戴雪桃夫妻二人的共同财产。2012年6月，洪星吉因病去世，房屋由戴雪桃独自居住至今。2016年底，涉案房屋被政府征收时，戴雪桃发现洪振荣申请房产管理部门违法转移登记在其个人名下。戴雪桃历经三年行政诉讼，洪振荣的产权转移登记被依法撤销后，洪振荣仍以房主身份阻扰戴雪桃等人与政府拆迁部门签订安置协议的工作，故戴雪桃为依法确认房屋所有权和继承权份额诉至法院。 洪振荣辩称，一、案涉房屋已经征收，依据物权法的有关规定房屋的物权从征收决定下达之日起消灭，戴雪桃主张对案涉房屋二分之一以上的所有权进行分割没有法律依据，且案涉房屋已经出售给洪振荣，洪振荣支付了对价，办理了房屋产权登记，虽然房屋产权登记已经撤销，但是撤销的原因是办理登记的程序违法，并不是因为买卖合同侵犯了第三人的权利违法，故戴雪桃的主张没有事实依据；二、涉案房屋上不存在被继承权，理由如下：1、涉案房屋已经出售给洪振荣，房屋所有权在被征收已经转移，也是在被继承人洪星吉死亡其已经办理了产权登记转移；2、即使按照原告的说法，洪星吉也有权处分自己在共同共有财产中其所有的部分，故本案中不存在继承权问题。三、戴雪桃的三个子女没有与洪星吉形成法律上的抚养关系，不是本案适格原告。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：戴雪桃提交的汉寿县人民法院（2018）湘0722行初14号行政判决书、常德市中级人民法院（2019）湘07行政57号行政判决书、常德市中级人民法院（2020）湘07行再3号行政判决书、常德市西湖管理区国土资源局撤销洪星吉房屋转移登记至洪振荣名下的房产证的告知函，来源合法、证据客观真实，能证明案涉房屋系戴雪桃与洪星吉夫妻关系存续期间购买，西湖自然资源局为洪振荣办理的房屋所有权转移登记行为已经依法予以撤销的事实，均予以采信；张开化提交的汉寿县西湖镇东湖社区居委会证明、证人证明，证人未出庭接受法庭质询，证据之间没有形成证据锁链，不能达到其证明张开化、张菊花与洪星吉之间形成了扶养关系的目的，均不予采信；洪振荣提交的房地产买卖契约，对其关联性不予采信，不能达到洪振荣的证明目的；提交的西湖管理区房地产管理局出具的情况说明、房屋产权证、陈淑怀、彭石奇出庭证言，对其真实性予以采信，但洪振荣办理的房屋所有权转移登记已经依法予以撤销，故对该组证据的证明目的不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1987年5月8日，戴雪桃携带张开化、张菊花、张根花，与洪振荣、洪建华、洪秀华、洪立华的生父洪星吉登记结婚，婚后戴雪桃与洪星吉共同生活居住在洪星吉单位公房内。1997年前后，当地实行房改，洪星古按政策优惠购买坐落于常德市西湖区××镇××巷××平方米的房屋，但一直未办理产权登记手续。2012年4月，洪振荣以其与洪星吉签订《房地产买卖契约》为依据申请房屋产权登记，2012年5月4日，常德市房地产管理局颁发了常房权证武字第0××6号房屋产权证，案涉房屋登记所有权人为洪振荣。2012年6月洪星吉因病去世。后戴雪桃不服该房屋产权登记行为提起行政诉讼，2019年3月13日，汉寿县人民法院作出（2018）湘0722行初14号行政判决，判决撤销原常德市西湖管理区房地产管理局于2012年5月作出的将洪星吉房屋转移登记至洪振荣名下的行政登记行为。常德市西湖管理区国土资源局不服该判决，提起上诉，2019年7月10日，常德市中级人民法院作出（2019）湘07行终57号行政判决，判决驳回上诉，维持原判。洪振荣不服（2019）湘07行终57号行政判决，向湖南省高级人民法院申请再审，湖南省高级人民法院于2020年3月27日作出（2020）湘行申38号行政裁定，指令常德市中级人民法院进行再审。2020年8月10日，常德市中级人民法院作出（2020）湘07行再3号行政判决，判决维持常德市中级人民法院（2019）湘07行终57号行政判决。 另查明：戴雪桃与洪星吉再婚时，张开化、张菊花均已成年独立生活，张根花未成年，由戴雪桃、洪星吉共同抚养生活。案涉房屋现处于无登记状态，现由戴雪桃居住使用。 本院认为，根据戴雪桃的诉讼主张及庭审查明的事实应确定本案案由为所有权确认、继承权纠纷。本案争议焦点为：一、案涉房屋是否能确定为洪星吉的遗产？《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。案涉房屋系洪星吉与戴雪桃夫妻关系存续期间购买，应认定为洪星吉与戴雪桃夫妻共同财产。本案中洪振荣依据《房地产买卖契约》办理的房屋产权登记手续已经撤销，洪振荣对该房屋未取得物权，涉案房屋仍回到洪星吉与戴雪桃夫妻共同财产状态，就房屋买卖所产生的合同之债洪振荣可另行主张，洪振荣主张涉案房屋已经人民政府征收，戴雪桃享有的物权消灭，但未提交相关人民政府征收决定，故该观点本院不予采纳。因洪星吉已经去世，根据《中华人民继承法》第二十六条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”，故戴雪桃享有案涉房屋二分之一的所有权，余下二分之一的房屋所有权属于洪星吉的遗产。 二、各原告方是否有继承权及各继承人的继承份额的确定？根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，遗产应按继承人顺序进行分配。因张开化、张菊花在洪星吉和戴雪桃再婚时均已成年，且其没有提交证据证明其与洪星吉之间存在扶养关系，故张开化、张菊花不能作为第一顺序人员参与分配。本案参与第一顺序分配的人员应为戴雪桃、洪建华、洪振荣、洪秀华、洪立华、张根花，故案涉房屋二分之一的所有权应由戴雪桃、洪建华、洪振荣、洪秀华、洪立华、张根花共有，本院确认其各享有十二分之一的所有权继承份额。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十四条、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下: 一、确认戴雪桃享有坐落于常德市西湖区××镇××巷××平方米的房屋二分之一的所有权； 二、确认戴雪桃、洪建华、洪振荣、洪秀华、洪立华、张根花各享有坐落于常德市西湖区××镇××巷××平方米的房屋十二分之一的继承权； 三、驳回张开化、张菊花的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由戴雪桃负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  罗建军 二〇二〇年十二月七日 法官助理涂朦 书记员张硕 附相关法律条款： 《中华人民共和国继承法》 第三遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十四条存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证 据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观 地审查核实证据。