河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1024民初4123号 原告：何某，男，1966年5月16日出生，汉族，河北省香河县人，住香河县。 委托诉讼代理人：王海平，北京市大策律师事务所律师。 被告：王某，女，1964年10月24日出生，汉族，河北省香河县人，住香河县。 委托诉讼代理人：荣茜，北京市中盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨青蕾，北京市中盈律师事务所律师。 原告何某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何某委托诉讼代理人王海平，被告王某及其委托诉讼代理人荣茜、杨青蕾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 何某向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于香河县北侧自建房屋使用权；2、依法分割香河县北侧自建房屋租金140万元（金额为截止起诉时暂计，分割 —2— 时计算至房屋使用权分割完毕之日）；3、判令位于香河县乡属企业厂房、厂地及设施承包经营管理权归属于原告；4、判令原告名下登记车辆号牌为冀Ｒ×××××的丰田霸道牌小型越野车归原告所有；5、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告与被告于××××年登记结婚，于2017年经香河县人民法院（2017）冀1024民初734号判决书缺席判令双方离婚，判决书未处理财产分割问题。2001年，原告承包香河县钳屯乡双安路北侧原乡属企业厂房、厂地，承包期限为30年，自2001年4月1日至2031年4月1日止。承包期间，原告在厂地内新建房屋作为商业门面房，由被告收取出租租金。至起诉时，被告仍未向原告分配归属于原告的部分。原告认为，原告在婚内新建房屋及其租金（孳息）属于夫妻共同财产，在离婚时未进行分割。根据婚姻法司法解释（三）第十八条的规定：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。根据《物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第一百一十八条规定：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。原告认为，原告因《房屋承包合同》获得的房屋经营管理权为用益物权。在原被告离婚后，为避免双方纠纷，有必要明确权利 —3— 归属。原告于婚内购买一××霸道小型越野车，车牌登记号码为冀Ｒ×××××，离婚后一直由被告使用。该财产为夫妻共同财产，应当依法分割。鉴于车辆登记号牌子对原告有特殊意义，请求判令该车归原告所有。因双方无法通过协商处理。故原告依法提出上述诉讼请求。请求人民法院判如所请。 王某辩称，香河县北侧自建房屋归王某一方所有，不属于夫妻共同财产，不能进行分割。2014年4月1日，王某、何佰键、何婉琪、何某签订了《家庭财产分割协议书》，约定“位于天泉酒厂院楼房**，面积2000多平米”归王某等三人所有。该酒厂院楼房即为被答辩人诉请中的“钳屯乡双安路北侧自建房屋”。依据《合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方已在《家庭财产分割协议书》中对香河县钳屯乡双安路北侧自建房屋进行分割，约定归王某一方所有，因此该房屋不属于夫妻共同财产，而是属于王某一方的个人财产，不能进行分割，该房屋出租所获得的收益也当然与何某无关。二、钳屯乡属企业厂房、场地即承包房屋的经营管理权已转让至第三人何佰键享有，不属于被答辩人。婚姻关系存续期间，我和被答辩人何某为经营香河天泉酿酒厂向钳屯乡经济委员会承包了位于钳屯乡双安路北侧的乡属厂房、厂地和设施，2002年4月，何某与钳屯乡经济委员会签署了《房屋承包合同》。2013年，我们共同同意将承包房屋的经营管理权转给儿子何佰键。同年 —4— 5月27日，何佰键利用承包房屋成立了香河县天泉酿酒厂，并对房屋进行经营管理。因签订《家庭财产分割协议书》时，房屋经营管理权已不属于我们的共同财产，所以协议中未提及。从香河县天泉酿酒厂成立到现在，何佰键一直是房屋经营管理负责人，对房屋实际占有使用，向乡里履行《房屋承包合同》，何某从未对厂房、场地进行过经营管理，也未对何佰键的经营行为产生过异议。依据《物权法》第十五条之规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。答辩人认为，基于《房屋承包合同》产生的权利早已转让至第三人，不属于我们的夫妻共同财产，更不属于被答辩人何某单独所有，被答辩人请求判令承包经营管理权归属于其的请求不能成立。综上，被答辩人第一至三项、第五项诉讼请求不成立，请求法院驳回。对原告关于车的主张无异议，同意车辆归原告所有，车现在由何佰键保管。 本院经审理认定事实如下：原告何某与被告王某于××××年登记结婚。2002年4月1日，何某与钳屯乡经济委员会签订了《房屋承包合同》，约定钳屯乡经济委员会将原乡属企业厂房、厂地及设施承包给乙方何某经营管理。承包期限为30年，自2001年4月1日至2031年4月1日止。每年承包费2万元，已交至2005年3月30日，从2005年起，承包费每年 —5— 一交，为上交款，每年4月1日交清。2001年8月17日，何某在上述承包的厂房、厂地成立香河天泉酿酒厂。庭审中，原告何某认可2013年将天泉酒厂经营权交付给原被告双方之子何佰键。2013年5月27日，香河县天泉酿酒厂注册成立，法定代表人为何佰键。自此，上述承包合同中涉及的承包费由何佰键交纳。另查，2012年至2013年期间，原被告双方在承包厂地外侧临街修建临街楼房，约2000平方米，现用于出租。2014年4月1日，何某与王某签订《家庭财产分割协议书》，内容为甲乙双方属夫妻关系，因乙方在外有第三者，表现对婚姻关系不忠，为补过错，乙方承诺将以下财产归甲方三人王某及双方子女何佰键、何婉琪所有，其中归甲方所有财产清单包括位于天泉酒厂厂院面积2000多平方米楼房一栋。该协议书第四条写明上述条款均系甲乙双方真实意思表示，相互不存在胁迫和误导。2017年2月9日，王某向本院起诉要求与何某离婚，何某未到庭，我院于2017年3月8日作出生效判决，判决何某与王某离婚，判决中未涉及财产问题。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，原告何某主张依法分割位于香河县北侧自建房屋使用权及房屋租金。被告抗辩称，2014年4月1日，何某与王某签订了《家庭财产分割协议书》，约定“位于天泉酒厂院楼 —6— 房一栋，面积2000多平米”归王某等三人所有。天泉酒厂院楼房即为原告所说的钳屯乡双安路北侧自建房屋。依据《合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方已在《家庭财产分割协议书》中对钳屯乡双安路北侧自建房屋进行分割，约定归王某一方所有，因此该房屋不属于夫妻共同财产，而是属于王某一方的个人财产，不能进行分割，该房屋出租所获得的收益也与何某无关。且该房屋是贷款所建，后续贷款也是由被告及二次偿还的。原告对被告提交的《家庭财产分割协议书》不认可，认为签字虽是何某本人签字，但对该协议并不知情，该协议书是变造的，财产清单中的有些项目已经处置，并未按协议执行。本院认为原告主张协议书系被告变造的，没有提交证据予以证实，本院不予采信。原告对被告陈述的协议书中约定的“位于天泉酒厂院楼房**”即为原告主张的钳屯乡双安路北侧自建房屋并无异议，本院认为，该协议书已对原告主张的钳屯乡双安路北侧自建房屋使用权属进行约定，该协议书真实有效，故原告主张要求分割位于香河县北侧自建房屋使用权及房屋租金的诉讼请求，本院不予支持。原告主张判令位于香河县乡属企业厂房、厂地及设施承包经营管理权归属于原告。被告抗辩称原被告承包该厂房、厂地及设施即为经营香河天泉酒厂，后在原被告婚姻关系存续期间，原被告双方商量将承包房屋的经营管理权转给儿子何佰键，由何佰键利用 —7— 承包房屋成立香河县天泉酿酒厂，转让给儿子何佰键后，承包费也是由何佰键交纳，故该财产也不属于夫妻共同财产。原告认为其承包房屋没有限定房屋的用途，原告2013年将天泉酒厂经营权交付给何佰键，并不是房屋的经营管理权，原告无权处置转包行为。本院经审查认为，何某与钳屯乡经济委员会签订《房屋承包合同》，虽为何某一人签字，因在夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同行为。2001年8月17日，何某与王某在所承包的厂房、厂地成立香河天泉酿酒厂，后注销。2013年5月27日，何佰键注册成立香河县天泉酿酒厂，住所地为原被告所承包的香河县乡属企业厂房、厂地。这与被告陈述的将承包房屋的经营使用权转让给何佰键相吻合，且后续承包费一直由何佰键交纳，该厂房、厂地及设施也一直由何佰键占有使用至今。因何佰键系何某、王某长子，双方未签订书面转让协议也符合生活常理，故综上可认定上述《房屋承包合同》中所涉及的厂房、厂地及设施承包经营管理权已转让给第三人何佰键，对原告主张的承包经营管理权归属于原告的诉讼请求，本院不予支持。原告主张名下登记车辆号牌为冀Ｒ×××××的丰田霸道牌小型越野车归原告所有，被告同意，本院予以确认。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： —8— 一、登记在原告何某名下车牌号为冀Ｒ×××××的丰田霸道牌小型越野车归原告何某所有，于本判决生效后五日内由被告向原告交付； 二、驳回原告何某的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取计8750元，由原告何某负担6750元，由被告王某负担2000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  王金生 二〇二〇年十二月十七日 书记员  张宗杰