安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1602民初6639号 原告（反诉被告）：王艳艳，女，1985年3月1日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：陈**飞,安徽公德律师事务所执业律师,执业证号13416201710012044。 被告（反诉原告）：张振锋，男，1972年6月6日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：王庆国，安徽王岩律师事务所执业律师，执业证号13416201910099373。 被告：张猛，男，1994年10月17日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：吴彩，女，1972年6月6日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告（反诉被告）王艳艳与被告张猛、吴彩、（反诉原告）张振锋承揽合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案，被告（反诉原告）张振锋于2020年7月3日提出反诉。本院依法适用简易程序于2020年8月6日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）王艳艳及其委托诉讼代理人陈**飞、被告（反诉原告）张振锋及其委托诉讼代理人王庆国、被告张猛、吴彩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）王艳艳向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告共同支付原告装修款及增值材料整体升级款合计100000元及违约金9000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告（反诉被告）王艳艳与被告（反诉原告）张振锋签订装修合同，王艳艳为张振锋装修位于谯城区杏林家园6号小区12栋一单元2604室的房屋，约定工程款共计69000元，如施工内容发生变动，变更部分的工程款据实另算。在施工过程中，张振锋及其家人要求变更材料，双方约定材料款另算，王艳艳为其进行了材料更换，但是对方却不按照双方约定支付材料款及工费。王艳艳为维护自身的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 被告（反诉原告）张振锋辩称，一、王艳艳起诉被告吴彩与张猛主体错误。被告吴彩与张猛均不是合同的主体，不是合同的相对方，根据合同相对性原则，王艳艳起诉被告吴彩与张猛诉讼主体错误，二被告不是适格主体。二、王艳艳的诉讼请求无事实和法律依据。1.双方未变更材料，无新增费用。双方约定款项总计69000元，答辩人已经支付65600元，除双方同意增加600元外，无新增加的变更费用，故按照合同约定答辩人还剩余尚未达到付款条件的4000元没有支付。王艳艳所谓增加变更费用系原告单方面添加，未与答辩人协商，未得到答辩人认可。答辩人持有的合同与王艳艳提交的合同明显可以看出王艳艳存在私自增加合同条款的行为；2.王艳艳要求答辩人支付违约金没有依据。2020年5月21日，原告向答辩人出具收条一份，明确答辩人已支付款项65000元（为计算另外已支付的600元），剩余款项4000元未支付，该收条并未约定支付违约金条款及数额；3.案涉装饰装修工程合同系无效合同。案涉纠纷系装饰装修工程合同纠纷，为建设工程合同纠纷下的子案由，原告个人没有相应资质，与答辩人签订的合同违反法律法规的强制性规定，应为无效。且该工程尚未验收，亦没有交付，王艳艳的行为构成违约，原告应向答辩人返还装修款，并支付利息及违约金。 被告吴彩辩称，王艳艳把我家的原装窗户双层玻璃私自更换成单层玻璃，后我们要求原告换成双层玻璃，原告要求加600元。被告无奈为了赶紧装修好房子同意加了600元。 被告张猛辩称，王艳艳装修的吊顶不是我们想要的，我们要求重新按照我们的意愿进行装修。王艳艳同意，但是装修出来的效果要我们自行承担。后王艳艳要求我们支付合同款40000元，当时支付了10000元。 被告（反诉原告）张振锋向本院提出反诉请求：1.依法判令解除反诉人与被反诉人于2020年4月4日签订的《装修合同》；2.依法判令被反诉人返还反诉人装修款65600元及利息（自反诉之日起至款项全部履行完毕止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础，参照逾期罚息标准计算）；3.依法判令被反诉人向反诉人支付逾期交房违约金6000元（自2020年7月1日至2020年7月30日止每日200元计算，后续违约金计算至交房之日止）；4.涉案诉讼费及反诉费均由被反诉人承担。事实和理由：2020年4月4日，反诉人与被反诉人签订《装修合同》，合同约定了价款、支付方式、工期、验收等。后反诉人分多次向被反诉人支付款项合计65600元。按合同约定，剩余尚未达到付款条件的4000元没有支付。反诉人支付款项后，被反诉人未按约定履行义务，至今未向反诉人提交验收单据，逾期向反诉人交房，更甚至更换案涉门锁。被反诉人不履行合同约定的行为，致使合同目的无法实现，符合法律规定解除合同的条件。合同解除后，被反诉人应向反诉人返还款项，并支付逾期返还款项的利息。被反诉人逾期交房的行为构成违约，应按约定支付违约金。故反诉人依法提出反诉，请求依法判处。 原告（反诉被告）王艳艳辩称，1.合同已经履行完毕，不存在解除合同的情形；2.关于69000元的合同已经履行完毕，我方已经按照反诉原告要求尽到装修义务，故不需要返还装修款；3.我方没有违约行为不应支付违约金。 本院经审理认定事实如下：2020年4月4日，王艳艳与张振锋签订《装修合同》，约定由王艳艳对杏林家园6号小区12栋一单元2604室进行装修，合同总价款69000元。2020年4月27日，吴彩支付了部分装修款，王艳艳向其出具了《收到条》，载明未支付装修款为40000元。后张猛与王艳艳签订《合同更换增值书》，约定对部分装修内容进行更改，主要更改内容为吊顶主体、房梁、主卧及次卧衣柜，并对柜体面价超出28平方米部分的价格进行了约定。张猛、吴彩、张振锋支付装修款65000元，双方对于装修费的具体数额产生争议，张振锋一直未支付装修款，王艳艳自行更换了涉案房屋的锁芯。本案审理期间，经王艳艳申请，本院委托安徽利君价格评估有限公司对涉案房屋装修价格进行了鉴定，安徽利君价格评估有限公司于2020年11月26日出具《亳州市谯城区杏林家园6号小区12栋一单元2604室房屋装修价格评估报告书》，评估结论为已完成装修评估价格为146635元。王艳艳为此支付鉴定费8000元，但该评估报告书中铺地板砖、集成板墙、软床、玻璃门、背景墙、铝合金窗等鉴定的价格明显高于王艳艳向张振锋提供的报价；坐便仅有一个，评估报告书中计算为两个；洗淋仅完工一个，评估价中并未将未完成的价格予以扣除。张振锋于2020年8月17日提出鉴定申请，申请对其提供的录音进行声纹鉴定，本院认为无鉴定必要未予准许。 本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，王艳艳与张振锋签订《装修合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均具有约束力。吴彩、张猛与张振锋共同生活，且张振锋已通过吴彩、张猛支付了部分装修费用，王艳艳有理由相信张猛、吴彩有权对合同内容作出变更，其变更行为对张振锋发生效力，应由张振锋承担责任。双方对于增加的装修内容约定不明确，安徽利君价格评估有限公司于2020年11月26日出具《亳州市谯城区杏林家园6号小区12栋一单元2604室房屋装修价格评估报告书》，评估的装修价格明显过高，结合本案实际，以评估价格的70%作为装修价格为宜，故张振锋应支付王艳艳装修费37644.5元（146635元×70%-65000元）。因王艳艳主张权利的行为存在不当之处，故对其违约金的诉讼请求，本院不予支持。因张振锋未按约定支付装修款，存在违约情形，故对其要求王艳艳支付逾期交房违约金的反诉请求，本院不予支持。王艳艳已经履行了《装修合同》的主要义务，张振锋要求解除合同、返还已支付的装修费，无事实和法律依据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）张振锋欠原告（反诉被告）王艳艳装修款37644.5元，于本判决生效之日起十日内付清。 二、驳回原告（反诉被告）王艳艳的其他诉讼请求。 三、驳回被告（反诉原告）张振锋的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2480元，减半收取1240元，由原告（反诉被告）王艳艳负担620元，由被告（反诉原告）张振锋彩负担620元；反诉费727.5元，减半收取363.75元，由被告（反诉原告）张振锋负担；鉴定费8000元，由原告（反诉被告）王艳艳负担4000元，被告（反诉原告）张振锋负担4000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审判员 王 灿 二〇二〇年十二月二十二日 书记员 李茂盛