淮安市洪泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0813民初2260号 原告：洪泽县银珠农村小额贷款有限公司，住所地淮安市洪泽区西顺河镇顺兴路**。 法定代表人：钱怀国，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谈开平，该公司员工。 被告：江苏佳禾木业有限公司，，住所地淮安市洪泽区经济开发区328省道东东五道北侧。 法定代表人：周仕洪，该公司总经理。 被告：周仕洪，男，汉族，1971年7月23日生，住淮安市洪泽区。 被告：周宗来，男，汉族，1966年8月30日生，住淮安市洪泽区。 被告：陈标，男，汉族，1970年8月10日生，住淮安市洪泽区。 被告：李涛，男，汉族，1964年10月30日生，住淮安市洪泽区。 被告：袁海峰，男，汉族，1962年2月15日生，住淮安市洪泽区。 被告：周孝冬，女，汉族，1995年1月2日生，住淮安市洪泽区。 被告：王玉莲，女，汉族，1970年6月13日生，住淮安市洪泽区。 原告洪泽县银珠农村小额贷款有限公司（以下简称银珠小贷公司）诉被告江苏佳禾木业有限公司（以下简称佳禾公司）、周仕洪、周宗来、陈标、李涛、袁海峰、周孝冬、王玉莲民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年12月25日公开开庭进行了审理。原告银珠小贷公司委托诉讼代理人谈开平、被告周宗来、陈标、李涛、袁海峰到庭参加诉讼，被告佳禾公司、周仕洪、周孝冬、王玉莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告银珠小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令佳禾公司给付借款本金1500000元，利息38000元（暂计算至2020年11月4日），合计1538000元，以及逾期罚息（从逾期之日2020年11月5日按合同约定加付30%的利息止本金结清日止）；2.请求判令被告周仕洪、周宗来、陈标、李涛、袁海峰、周孝冬、王玉莲承担连带责任；3.请求判令原告对抵押人所抵押的房产（洪泽湖综合商贸广场A2幢8室）享有优先受偿权。4.本案诉讼费用由八被告承担。事实和理由：2019年11月4日，原告与被告佳禾公司订立借款合同，约定佳禾公司向原告借款150万元，月利率10‰，逾期加付30%利息，借款期限12个月（2019年11月4日至2020年11月4日）。被告周仕洪、周宗来、陈标、李涛、袁海峰、周孝冬、王玉莲为上述借款提供连带责任保证担保。同日，被告周仕洪与原告签订《抵押合同》，将其所有的洪泽湖综合商贸广场A2幢8室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。抵押担保的债权范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。原告依约于2019年11月4日履行了借款给付义务。而众被告未能全面履行合同义务，从2020年9月20日起拒付合同约定利息，并且在借款到期后未能如期还款。因此，原告诉至法院如上所请。 被告佳禾公司、周仕洪、周孝冬、王玉莲没有到庭，也没有提供任何证据。 被告周宗来辩称，担保借款是事实，但是对加收30%利息不理解。 被告陈标、李涛辩称，担保责任是应该承担的，能否先处置抵押物，不足部分由担保人承担。 被告袁海峰辩称：1.担保无异议，因主债务人没有到庭，对具体还款情况不清楚。2.应该先处置抵押物，不足部分再由担保人承担责任。 经审理查明，2019年11月4日，原告与被告佳禾公司订立借款合同，约定佳禾公司向原告借款150万元，月利率10‰，逾期加付30%利息，借款期限12个月（2019年11月4日至2020年11月4日）。同日，被告周仕洪、周宗来、陈标、李涛、袁海峰、周孝冬、王玉莲分别与原告签订《保证合同》，约定为上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证人承诺，“债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩”。同日，被告周仕洪与原告签订《抵押合同》，将其所有的洪泽湖综合商贸广场A2幢8室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。抵押担保的债权范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。原告依约于2019年11月4日履行了借款给付义务。而众被告未能全面履行合同义务，从2020年9月20日起拒付合同约定利息，并且在借款到期后未能如期还款。截止2020年11月4日应付利息183000元，已付利息145000元，尚欠利息38000元。 上述事实有原告和到庭被告周宗来、陈标、李涛、袁海峰的当庭陈述、原告当庭提供的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《借款借据》、银行汇款记录等证据证实，本院予以确认。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，原告银珠小贷公司与被告佳禾公司签订的借款合同合法有效，应受法律保护。在原告依约向被告佳禾公司给付借款后，佳禾公司应按照约定还本付息。被告没有按照合同约定还本付息，原告承担本案的全部责任。因此，对于原告要求被告佳禾公司还本付息的请求本院予以支持。被告周仕洪、周宗来、陈标、李涛、袁海峰、周孝冬、王玉莲为佳禾公司的借款提供连带责任保证担保，在佳禾公司不履行还款义务时，应该承担连带清偿责任。因为在双方签订的保证合同中，明确约定“债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩”，因此本案众保证人要求先处置抵押物再承担保证责任的抗辩本院不予支持。被告周仕洪以其所有的房屋为佳禾公司的借款承担抵押担保并办理了抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告佳禾公司、周仕洪、周孝冬、王玉莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、三十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏佳禾木业有限公司在判决生效后十日内向原告洪泽县银珠农村小额贷款有限公司偿还借款本金1500000元并支付2020年11月4日前欠付的利息38000元。 二、被告江苏佳禾木业有限公司在判决生效后十日内向原告洪泽县银珠农村小额贷款有限公司支付2020年11月5日之后的利息（以1500000元为本金，以月利率13‰计算至实际还款之日）。 三、被告周仕洪、周宗来、陈标、李涛、袁海峰、周孝冬、王玉莲对上述第一、二项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向被告江苏佳禾木业有限公司追偿。 四、原告洪泽县银珠农村小额贷款有限公司对被告周仕洪所有的洪泽湖综合商贸广场A2幢8室房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18642元，由被告江苏佳禾木业有限公司、周仕洪、周宗来、陈标、李涛、袁海峰、周孝冬、王玉莲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：中国银行清江浦支行，开户名：江苏省淮安市中级人民法院，账号:62×××86）预交上诉案件受理费。 审 判 长  高洪洲 人民陪审员  魏 建 人民陪审员  赵培成 二〇二〇年十二月二十五日 法官 助理  濮雪妍 书 记 员  张甜甜 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。