甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0103民初2792号原告（反诉被告）：甘肃泰吉物业服务有限公司，住所地兰州市城关区南滨河东路********（名城广场）。法定代表人：魏玉萍，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：魏梦捷，该公司职工。委托诉讼代理人：张磊，甘肃中天律师事务所律师。被告（反诉原告）：甘肃金色年华物业管理有限公司，住所地兰州市，住所地兰州市城关区东岗西路**金融国际大厦写字楼****法定代表人：岳晓娟，该公司财务经理。委托诉讼代理人：王兴正，北京市炜衡（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郎朋科，北京市炜衡（兰州）律师事务所实习律师。原告甘肃泰吉物业服务有限公司（以下简称泰吉公司）与被告甘肃金色年华物业管理有限公司（以下简称金色年华公司）服务合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泰吉公司委托诉讼代理人魏梦捷、张磊，被告金色年华公司委托诉讼代理人王兴正、郎朋科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。泰吉公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付原告环境养护服务费621178.08元（368万元÷365天＝10082.20元，从4月15日至8月27日共136天，计1371178.08元减去75万元，即621178.08元），每日承担未付款项1％延迟付款违约金37270.68元（从7月16日起至9月16日，621.18／日）和相当于1个月环境养护服务费306667元的违约金。以上合计：965115.76元；2．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年3月26日，原被告签署《环境类外包服务合同》，约定原告管理位于兰州市七里河区××号“中天键”广场项目，为期一年，年度总包干价368万元，被告按季度向原告支付环境养护服务费，结算标准依据原告实际提供服务的天数计算。同年4月15日，原告进场服务，7月中旬，被告拒绝向原告履行按季度支付合同款项的义务，8月12日，被告通知原告解除合同，原告依照合同规定撤离现场。后经兰州市七里河劳动保障监察大队参与调解，被告同意于9月12日前支付原告职工劳务费75万元，现被告仍欠原告合同约定款项621178.08元及违约金343937.68元未付，原告遂诉至法院处理。金色年华公司辩称并反诉，1．原被告就《环境类外包服务合同》项下权利义务已终止，双方达成协议后被告已经向原告支付了75万元环境养护服务费且退还了5万元履约合同保证金，不存在欠付情况；2．若原告认为款项未结清，可选择按照合同及合同附件约定内容据实结算，在合同履行过程中，原告并未按约定标准完成工作，那么按照原告提供的价款计算明细，被告应支付的全部费用为521,986.71元，该费用还未扣除原告应承担的违约金306,667元；3．原告每日到岗的保洁人数严重不足且年龄偏大，与合同约定不符，导致保洁服务质量严重不达标，其无权要求被告承担任何违约金。在本案中真正的违约方是原告。故提起反诉，请求：1．原告向被告支付违约金306,667元；2．反诉费用由原告承担。泰吉公司辩称，被告没有证据证明原告在履行合同中存在违约，其在迟延向原告给付金钱义务期间，擅自解除合同构成了违约，被告也认可原告对于合同价款的计算方式及金额，故不同意被告的反诉请求。本院经审理认定事实如下：2019年3月26日，原告泰吉公司与被告金色年华公司签订保洁合同（环境类外包服务合同）一份，合同约定：甲方（被告）委托乙方（原告）对兰州市七里河区××号“中天键广场”项目的约定区域提供开荒保洁、日常环境养护服务等相关事宜，服务期限为12个月。暂定自2019年4月20日起至2020年4月19日止，服务起始日最终以进场通知书为准，服务起始日起60天为考察期，考察期内，如甲方认为乙方环境养护服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方解除本合同，而无需向乙方说明任何理由，本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供的天数结算环境养护服务费用，除此之外，甲方无需承担任何费用或责任；乙方服务范包括本项目开荒保洁、日常室内、步行街公共区域以及外围广场、甲方办公区域等；乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方交纳5万元履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保，本合同项下环境养护服务费标准为一年固定总价包干368万元；甲方对乙方环境养护服务进行检査，并进行考核，考核的结果作为计算甲方实际应付乙方费用的依据；环境养护服务费按季度结算支付，乙方完成每季度环境养护服务，经甲方验收合格及书面确认后，确认甲方应支付的该季度环境养护服务费数额；合同又约定甲方1个月内收到针对乙方环境养护服务的属实投诉超过3次（含）及乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正等视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同，本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于一个月环境养护服务费用的违约金等。合同签订后，原告于2019年4月20日进场，2019年8月12日，被告向原告发出解除合同通知书，通知原告解除合同，要求原告搬离中天健广场项目。2019年8月27日，原告撤出现场。同年9月5日，原被告在兰州市七里河区劳动保障监察大队的调解下就双方在中天键广场保洁合同涉及劳务费问题处理方案达成一致，金色年华公司承诺于2019年9月12日前支付泰吉公司环境养护服务费75万元并退还收取泰吉公司的履约保证金5万元。2019年9月10日，金色年华公司将上述80万元转账支付泰吉公司。上述事实，有双方提供的保洁合同及合同附件、保洁合同涉及劳务费问题处理方案、网银汇款凭证、甘肃省增值税发票、水印照片及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告泰吉公司与被告金色年华公司签订保洁合同（环境类外包服务合同），系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方均应按照合同约定行使权利和履行义务。现泰吉公司已经为金色年华公司提供了保洁服务，金色年华公司应支付相应款项。对于环境养护服务费一年固定总价包干368万元，双方没有异议，本院予以确认。根据合同约定，服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准，因双方均未提供证据证明进场日期，故按照合同约定原告进场日期为2019年4月20日，撤离现场日期依据解除合同通知书为2019年8月27日，共计工作130天，期间的环境养护服务费为1,310,686元。因前期在兰州市七里河区劳动保障监察大队的调解下，被告金色年华公司已向原告支付75万元，故本院认定金色年华公司尚欠泰吉公司环境服务养护费为560,686元。关于违约责任，根据保洁合同第一条服务期限、第六条环境养护服务费支付项下内容，服务考察期为60日，考察期内如甲方认为乙方环境养护服务不符合合同约定，有权立即通知乙方解除合同，环境养护费按季度结算支付，本案中被告提出原告未按合同约定标准完成工作，却未在考察期内提出解约，在原告服务期间也未按约进行验收确认并按季度结算支付款项。根据合同附件五及被告提交的整改通知书，工作联络单等证据，原告也确实存在保洁人员人数不足，年龄不符，清洁不到位等违反合同约定的情况，但上述问题并非原告根本性、实质性违约，并不能作为被告不付款的理由，故针对合同内容双方均存在不严格、全面履行合同义务的违约情形。据此，本院支持原告要求被告支付环境养护费560,686元的诉讼请求，其他诉讼请求和被告的反诉请求本院不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告甘肃金色年华物业管理有限公司于本判决生效后十日内给付原告甘肃泰吉物业服务有限公司环境养护费560,686元；二、驳回原告甘肃泰吉物业服务有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告甘肃金色年华物业管理有限公司的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,726元，由原告甘肃泰吉物业服务有限公司负担2,023元，被告金色年华物业管理有限公司负担4,703元；反诉费2,950元，由被告金色年华物业管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  李春满人民陪审员  王 岚人民陪审员  王萍芳二〇二〇年十二月十八日书 记 员  张亚阁