福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0582民初12265号 原告：陈清爽，男，1992年7月5日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：黄连来，男，1976年11月12日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：朱清霜，女，1976年2月1日出生，汉族，现住福建省晋江市。 原告陈清爽与被告黄连来、朱清霜民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。两次开庭，原告陈清爽、被告黄连来到庭参加诉讼，被告朱清霜经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.二被告立即偿还借款本金28万元及按月利率2%支付的利息（自2019年7月22日起至实际还清款项之日止）；2.原告对二被告提供的位于晋江市罗山福埔综合开发区××花园××公寓××室房产（下称Ｄ-419室房产）享有优先受偿权。事实和理由：二被告于2018年2月25日以生产经营为由向原告借款28万元，约定月利率2%，借款期限自2018年2月25日至2023年2月24日止，逾期付息30天，原告有权解除合同等；二被告提供其名下Ｄ-419室房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记；后被告仅付息至2019年7月21日，未偿还过本金。 黄连来辩称，借款28万元属实，但双方签订了两份借款合同，各一式两份。原告所提供的是当时用于办理抵押登记的合同，双方实际履行的是另一份本息分期还款的合同。被告每月都有支付本息7200多元，但付到何时记不清。 朱清霜未作答辩。 原告向本院提供如下证据：1.“借款人”处签有“黄连来”、抵押人处签有“黄连来朱清霜”的借款合同一份，证明原、被告于2018年2月26日签订合同，约定黄连来向原告借款28万元、月利率2%、借款期限自2018年2月25日至2023年2月24日止、若逾期付息30天，原告有权解除合同等；2.个人账户对账单，证明原告于2018年2月22日、3月1日分别交付20万元、8万元借款至朱清霜账户；3.民间借贷抵押担保合同、结婚证、不动产登记证明，证明二被告以其名下共有的D-419室房产为本案债务提供抵押担保并办理抵押登记。 黄连来向本院提供如下证据：1.离婚证，证明二被告已于2018年3月29日办理离婚登记；2.银行转账流水记录，证明黄连来通过其岳母沈碧连账户向原告偿还本息，每月分期偿还本息7170元。 朱清霜未举证。 双方的争议焦点为：被告偿还款项的性质及尚欠款项为多少？ 原告认为，双方并未签订两份合同，虽有口头协商过本息分期还款，但被告仅支付了几期。若被告能提供本息分期的合同则同意按本息分期合同履行，否则应按月利率2%计息。被告提供的银行流水并非全部用于偿还本案款项，双方存在其他债权债务关系。原告并未指定陈争取代为收款，被告支付至陈争取账户的款项不予认可。双方已书面约定月利率为2%，因被告所付款项尚不足以覆盖利息，不应抵扣本金。被告应归还本金28万元及自2019年7月22日起按月利率2%计算的利息。 黄连来认为，双方约定借款本息分成60个月付清，每月支付7170元，其所支付的款项包括本金和利息，具体还款金额已提供银行转账流水予以证明。除其中几笔备注“唐厝”的款项与本案无关，其余款项均为支付本案借款本息，应予以扣除。 本院认为，黄连来主张其通过沈碧连账户转账至原告及陈争取账户的款项中，除汇款备注“唐厝”的几笔款项外，均为偿还本案本息。原告对转账至陈争取账户的款项不予认可，被告又未能举证证明，对转账至陈争取账户的款项不予认定系用于偿还本案款项。因原告未就双方存在其他债权债务关系进行举证，除备注有“唐厝”的几笔款项外，应全部认定为偿还本案款项。若双方存在其他债权债务关系，原告可另行向黄连来主张权利。被告的还款时间及金额没有规律，并非如其主张每月支付7170元，其也未能提供本息分期的合同。现原告主张按双方借款合同约定的月利率2%计息，可予准许，但超出月利率2%的款项应予以抵扣本金。经核算，截至2019年7月25日被告尚欠借款本金262876元、利息21553元（详见附件一）。原告请求被告支付28万元及自2019年7月22日起计算的利息，可予支持，但因借款本金经抵扣后为262876元，自2019年7月22日起计算的利息应以262876元为基数。 经审理查明，二被告于2003年11月12日登记结婚并于2018年3月29日离婚。原、被告于2018年2月26日签订借款合同、民间借贷抵押担保合同，约定黄连来向原告借款28万元，二被告提供其名下D-419室房产为该借款提供抵押担保。原告于2018年2月22日、3月1日分别转账20万元、8万元至朱清霜账户。后黄连来陆续通过沈碧连账户偿还部分本息，截至2019年7月25日被告尚欠借款本金262876元、利息21553元。原告于2020年8月17日向本院提起诉讼。本院经分流诉前调解未果后于同年9月7日立案。 综上所述，本院认为，陈清爽与黄连来间的民间借贷关系合法有效。双方约定逾期付息30天，原告有权要求归还全部借款。黄连来未能依约履行付息义务，原告请求被告一次性偿还全部本息，可予支持。本案借款发生在朱清霜在与黄连来婚姻关系存续期间，朱清霜虽未在借款人处签名，但以共有房产为借款提供抵押，且借款实际交付至其账户。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，可认定本案为夫妻共同债务。本案虽在2020年9月7日《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》施行后才正式立案，但本院在2020年8月17日即予以收案并进行诉前调解[(2020)闽0582民诉前调第1281号]，故本案仍应适用修正前的相关司法解释。双方约定月利率2%，未超出法律许可的范围，予以支持。借款后被告偿还了部分款项，超出利息部分的款项应予以抵扣本金。对原告超出部分的诉讼请求，本院予以驳回。原告请求在借款本金及利息范围内对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，可予支持。朱清霜经传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄连来、朱清霜应于本判决生效之日起十日内偿还原告陈清爽款项28万元及利息（以262876元为基数自2019年7月22日起至实际还清款项之日止按月利率2%计算）； 二、若被告黄连来、朱清霜未履行上述债务，原告陈清爽有权对被告黄连来、朱清霜提供抵押的址于晋江市罗山福埔综合开发区××花园××公寓××室房产（不动产权证书号：晋房权证罗山字第7××3号）进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告陈清爽的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6508元，因适用简易程序减半收取计3254元，由原告陈清爽负担30元，被告黄连来、朱清霜负担3224元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员 洪 涌 二〇二〇年十二月九日 书记员 杨舒雅 附件一：                                                                                                                                                                                                                                                                                        还款时间                       还款金额（元）                       利率（天）                       计息本金基数                       欠息时间(天)                       分段应付利息按月利率2%（元）                       累计尚欠利息（元）                       超出予以抵扣本金（元）                       剩余本金（元）                               1                       2018-3-1                       8170+2000            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第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。