湖南省常德市鼎城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0703民初3082号 原告：雷梦如，女，1985年12月30日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。 委托诉讼代理人：高仕华，北京盈科（长沙）律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：唐春仙，女，1968年2月25日出生，汉族，住湖南省桃源县。 被告：卢少平，男，1966年11月16日出生，汉族，住湖南省桃源县。 被告：湖南古洞春茶业有限公司，住所地湖南省桃源县太平铺乡太平铺村卢家湾组。 法定代表人：唐春仙。 原告雷梦如与被告唐春仙、卢少平、湖南古洞春茶业有限公司（以下简称古洞春公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷梦如及其委托诉讼代理人高仕华到庭参加了诉讼，被告唐春仙、卢少平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。在审理过程中，本院依据原告的申请，于2020年9月8日裁定对三被告的财产予以保全。本案现已审理终结。 原告雷梦如向本院提出诉讼请求：1．三被告偿还原告借款本金1000000元、利息61333.33元（利息暂计至2020年8月27日，后续利息按年利率24%计算至债务清偿之日止），合计1061333.33元；2．三被告支付本案律师费180000元；3．原告对被告古洞春公司提供的抵押物在折价、拍卖或者变卖的价款中享有优先受偿权；4．三被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费。原告在庭审中将第1项、第2项、第4项诉讼请求变更为：1．三被告共同偿还原告借款本金929774元及利息（从2020年11月17日开始按年利率15.4%计算至债务清偿之日止）；2．三被告支付原告为实现债权产生的律师费50000元；4．本案诉讼费、财产保全费5000元、担保费2520元由三被告承担。事实与理由：唐春仙、卢少平系古洞春公司的股东，2020年2月27日三被告因急需资金周转向原告借款1000000元，原告当日通过银行转账支付了借款，三被告共同向原告出具《借条》一张，约定借款利息为月息3%，于2021年2月26日前归还。古洞春公司用其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。《借条》出具后，三被告仅支付了前三个月的利息，原告对此向被告催款，2020年8月17日唐春仙向原告出具《还款计划书》，约定每月归还100000元本金，每月27日还款，如违约，原告有权提前终止借款合同，向其索取全部本金及利息。后约定的首次还款期限已届满，三被告仍未按约偿还借款，原告决定提前终止借款合同，特诉至法院。在原告起诉后，被告又于2020年10月14日支付了60000元、2020年10月30日支付了40000元、2020年11月16日支付了20000元，原告依据2020年8月20日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》变更了诉讼请求。 被告唐春仙、古洞春公司辩称：借款属实，对尚欠本金929774元无异议，因为受疫情影响，公司很多货款追不回来，导致无法按期还款，希望原告给还款时间，被告分期偿还。 被告卢少平未到庭应诉，未提交书面答辩状，亦未提交任何证据 根据采信的证据和当事人的当庭陈述，本院确认如下案件事实： 2020年2月27日，雷梦如（贷款人）与古洞春公司（借款人、抵押人）签订《抵押借款合同》，约定贷款人向借款人提供借款人民币1200000元，借款期限为12个月，借款利率为月息3分。抵押人自愿将其坐落在桃源县太平铺乡太平铺村的不动产（桃房权证字第5××9号、5××0号、5××1号；桃国用2014第0××1号）抵押予贷款人。抵押期限为12个月，自2020年2月27日至2021年2月26日。借款人违约，贷款人向人民法院提起诉讼，因诉讼所产生的起诉费、律师费、调查费、取证费和鉴定评估费等实现债权产生的费用由借款人承担。同日，唐春仙、卢少平、古洞春公司共同向雷梦如出具借条：本人唐春仙用古洞春公司桃国用2014第0××1号、桃房权证字第5××9号、5××0号、5××1号作为抵押，向雷梦如借款人民币1000000元，约定月息三分，于2021年2月26日前归还本金与利息。雷梦如于同日向唐春仙用银行转账方式向唐春仙交付了案涉借款。古洞春公司与雷梦如在桃源县国土资源局办理了抵押登记。借款后，唐春仙于2020年4月1日还款10000元、4月3日还款20000元、4月27日还款20000元、4月30日还款10000元，2020年8月17日经双方结算，唐春仙向原告出具了《还款计划》，唐春仙承诺每月归还100000元整本金，每月27日还款，首次还款日为每月27日，如唐春仙违约，则雷梦如有权提前终止原借款合同，向唐春仙索取全部本金及利息。后唐春仙未按承诺履行给付义务，雷梦如诉至本院。雷梦如起诉后，唐春仙于2020年10月14日还款60000元、10月30日还款40000元、11月16日还款20000元。 另查明，唐春仙与卢少平系古洞春公司的股东。诉讼过程中，原告申请了诉讼财产保全，并为此支付了财产保全费5000元、担保费2520元。2020年12月11日，雷梦如与北京盈科（长沙）律师事务所签订了《委托代理合同》，北京盈科（长沙）律师事务所指派高仕华担任雷梦如的委托诉讼代理人，律师代理费50000元，合同签订之日支付10000元，通过协商、调解、强制执行等方式得到被告方支付的欠款后支付余下40000元。 本院认为，唐春仙、卢少平、古洞春公司向原告借款用于公司资金周转，均在借款人处签字盖章，双方之间的借款关系成立且合法有效。唐春仙未按还款协议的约定履行还款义务，原告有权依照约定提前终止原借款合同，向唐春仙索取全部本金及利息。关于尚欠借款本金及利息，原、被告双方对利息有明确约定，现原告按照年利率15.4%的标准计算利息符合法律的规定，原告主张截至2020年11月16日止被告尚欠借款本金929774元，被告予以认可，本院对原告要求三被告共同偿还原告借款本金929774元及按年利率15.4%的标准支付从2020年11月17日起至债务清偿之日止的利息的诉讼请求予以支持。被告古洞春公司用其名下位于湖南省桃源县太平铺乡太平铺村的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，原告要求对抵押物的处置款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。《抵押借款合同》中对实现债权的一切费用由借款人负担有明确约定，原告在庭审过程中经本庭征求意见，原告当庭自愿减少10000元律师代理费，故对原告要求被告支付律师代理费40000元、担保费2520元的诉讼请求，本院予以支持。卢少平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、唐春仙、卢少平、湖南古洞春茶业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还雷梦如借款本金929774元，并从2020年11月17日起至偿还完毕之日止按年利率15.4%的标准支付利息； 二、唐春仙、卢少平、湖南古洞春茶业有限公司于本判决生效之日起十日内支付雷梦如为实现债权支出的律师代理费40000元、担保费2520元； 三、雷梦如对湖南古洞春茶业有限公司提供的位于湖南省桃源县太平铺乡太平铺村的房地产（桃房权证字第5××9号、桃房权证字第5××0号、桃房权证字第5××1号；桃国用2014第0××1号）的折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15774元，减半收取7887元，由雷梦如负担1000元，唐春仙、卢少平、湖南古洞春茶业有限公司负担6887元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  文国新 二〇二〇年十二月二十二日 法官助理张力文 书记员丁心怡 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。