贵州省锦屏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2628民初815号 原告：锦屏县农村信用合作联社，统一社会信用代码：915226282160708688，住所地：锦屏县三江镇步行街**。 法定代表人：向斌，男，职务：理事长。 委托诉讼代理人：刘云飞（一般代理），男，国浩律师（贵阳）事务所律师。 委托诉讼代理人：冉寅翼（一般代理），男，国浩律师（贵阳）事务所实习律师。 被告：贵州万福麟房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91520000069902002D，，住所地：贵州省贵阳市观山湖区金阳南路**贵阳世纪城写字楼****** 法定代表人：韦少方，男，职务：执行董事。 被告：贵州万福麟房地产开6发有限公司锦屏县敦寨分公司，统一社会信用代码：91522628337273039B，，住所地：贵州省锦屏县经济开发区 法定代表人：韦少方，男，职务：执行董事。 被告：韦少方，男，1977年3月9日出生，汉族，贵州省修文县人，户籍住所地：贵州省贵阳市修文县，现住贵州省贵阳市乌当区。 被告：锦屏县丽豪房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91522628MA6E0KYK5T，住所:贵州省锦屏县敦寨镇敦寨社区。 法定代表人：樊增锋，职务：总经理。 原告锦屏县农村信用合作联社诉被告贵州万福麟房地产开发有限公司（以下简称万福麟公司）、贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司（以下简称万福麟敦寨分公司）、韦少方金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案，在适用简易程序审理的过程中，发现该案标的额巨大，不宜适用简易程序审理，于2020年6月12日裁定转为普通程序审理。原告于2020年7月24日向本院申请证据保全，于2020年8月5日向本院提交大家财产保险有限责任公司贵州分公司作出的《诉讼证据保全责任保险保单保函》一份，本院经审查认为原告的申请符合法律的规定，于2020年8月12日作出（2020）黔2628民初815号之一民事裁定书，裁定准许原告的申请。2020年10月15日，原告锦屏县农村信用合作联社向本院申请追加锦屏县丽豪房地产开发有限公司（以下简称丽豪公司）作为本案的被告参加诉讼，本院经审查认为丽豪公司可能与本案的审理结果有法律上的利害关系，于2020年10月22日同意追加丽豪公司作为本案的被告参加诉讼并依法公开开庭进行了审理。原告锦屏县农村信用合作联社委托诉讼代理人刘云飞、冉寅翼到庭参加诉讼，被告贵州万福麟房地产开发有限公司、贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司的法定代表人韦少方经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,被告韦少方经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,被告丽豪公司的法定代表人樊增锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告锦屏县农村信用合作联社向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司（以下简称敦寨分公司）于2016年9月12日签订的《固定资产借款合同》，庭审中，原告已自愿放弃了该项诉讼请求；2、请求依法判令被告贵州万福麟房地产开发有限公司（以下简称万福麟公司）、敦寨分公司归还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金16，000，000.00元；3、请求依法判令被告万福麟公司、敦寨分公司、韦少方清偿拖欠的（2019年3月21日至2019年9月11日）利息661200元；4、请求依法判令被告万福麟公司、敦寨分公司按照合同约定的利率和计算方式向原告支付逾期利息（罚息利率为合同利率上浮50%，从2019年9月12日起算至本息结清日止），暂算至2020年3月20日为1，100，100元）；5、请求依法判令被告万福麟公司、敦寨分公司向原告支付复利（借期内复利按照原合同利率计算），逾期后复利从2019年9月12日起算至结清日止),上述复利暂算至2020年3月20日为50,696.790元；6、请求依法判令原告锦屏县农村信用合作联社对被告敦寨分公司在《抵押合同》（合同编号：锦农信敦寨社(2016)年抵字01号）中提供的抵押物依法处置所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。7、请求被告丽豪公司承担连带保证责任；8、本案诉讼费、评估费、诉前财产保全申请费5000元、律师代理费（前期服务费用）96912元等实现债权的费用由被告万福麟公司、敦寨分公司承担；9、请求判令被告韦少方对万福麟公司、敦寨分公司承担的全部债务承担连带清偿责任。 事实和理由：2016年6月，被告敦寨分公司因建设锦屏县万福麟大酒店项目自有资金不足，向原告锦屏县农村信用合作联社敦寨信用社申请固定资产贷款2000万元。原告根据万福麟敦寨分公司借款申请开展市场调查后，双方于2016年9月12日签订了《固定资产借款合同》（锦农信敦寨社（2016）年固贷字01号）和《抵押合同》（锦农信敦寨社（2016）年抵字01号），借款合同约定贷款本金2000万元，借款期限为2016年9月12日至2019年9月11日，借款月利率为7.125‰，借款用途为用于锦屏县万福麟大酒店项目建设，原告有权在借款利率基础上加收50%罚息，并按约定利率计收复利。抵押合同约定由敦寨分公司提供锦屏县福麟大酒店商业楼一楼、二楼、三楼共68套商铺抵押，抵押面积6479.99平方米。上述合同签订后，双方于2016年9月13日办理抵押登记（黔（2016）锦屏县不动产证明第0200146号），原告于2016年9月14日向敦寨分公司账号发放贷款2000万元，贷款发放后原告根据敦寨分公司提款和支付申请，自2016年9月19日至2017年4月6日期间，分别向其交易对手支付款项累计2000万元。贷款期限内，敦寨分公司仅偿还借款本金400万元，利息付至2019年3月20日，利息为2763930元，现贷款已逾期，被告的行为已经违约，综上所述，原告与被告万福麟敦寨分公司签订的《固定资产借款合同》和《抵押合同》真实合法有效，受法律保护。原告已完全履行了合同义务，被告敦寨分公司未按约定偿还借款本息，经原告多次催收无果，敦寨分公司行为已严重违约。被告韦少方既是万福麟敦寨分公司负责人、又是万福麟公司的股东和实际控制人，其滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害原告的债权人利益，应当对上述债务承担连带责任。现向贵院提起诉讼，请依法支持原告的全部诉讼请求。 被告万福麟公司、万福麟敦寨分公司、韦少方辩称：一、本案借款人为万福麟敦寨分公司，合同相对人并不是被告韦少方，被告韦少方不应当承担责任。另外，被告万福麟公司、万福麟敦寨分公司作为独立的民事主体，其有独立的民事权利能力，被告韦少方作为公司的法定代表人，已经足额缴纳全部的注册资本，其不应再承担责任。二、万福麟敦寨分公司的财产已经足以偿还原告债务，总公司不应当承担责任。三、被告万福麟敦寨分公司的借款都是在原告的监管之下支付，所借款项也全部用于支付工程款或者装修酒店，不存在被告韦少方滥用公司法人资格独立地位和股东有限责任逃避债务的说法。四、逾期利息和复利本质上属于违约金，在没有任何证据证明原告损失的情况下，逾期利息和复利不应当得到支持。 被告丽豪公司辩称，丽豪公司对于双方签订的《保证合同》没有异议，丽豪公司愿意承担保证责任。 本院经审理认定的事实如下：2016年9月12日，原告锦屏县农村信用合作联社的敦寨信用社（乙方）与被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司（甲方）签订《固定资产借款合同》（合同编号为锦农信敦寨社（2016）年固贷字01号）一份，合同主要内容为：1、借款金额为20000000元；2、借款用途为“锦屏县福麟大酒店”项目建设；3、借款期限36个月，从2016年9月12日至2019年9月11日，本合同项下的实际放款日以借款借据为准，借款借据及支取凭证作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的效力；4、贷款月利率为7.125‰，贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利息基础上加收50%；5、还款方式为：按季结息，分期还本，即2017年9月30日偿还本金200万元，2018年9月30日偿还本金600万元，2019年9月11日偿还本金1200万元；6、违约责任的情形包括不按期归还债务本息；7、违约的救济方式：提前终止合同，借款到期前，对甲方未按时还清的利息按照本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；8、甲方出现违约致使乙方采取诉讼等方式实现债权的，甲方应该承担乙方为此支付的诉讼费、律师费等。同日，原告锦屏县农村信用合作联社的敦寨信用社（乙方）与被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司（甲方）签订《抵押合同》一份（合同编号为锦农信敦寨社（2016）年抵字01号），合同约定用被告万福麟敦寨分公司位于锦屏县经济开发区字（不动产权证书号：锦国用（2015）第××号,不动产单元号为522628xxxxxxxxxxxxxxx0001）的在建建筑物作为上述债务的抵押担保，并办理抵押登记。2016年9月14日，原告与被告万福麟敦寨分公司签订《借款借据》一份，《借款借据》载明：借款金额为2000万元，借款用途为“锦屏县福麟大酒店”，借款利率为7.125‰，借款期限为2016年9月14日至2019年9月11日，结息方式为按季结算，还本方式为按期还本。被告万福麟敦寨分公司借到上述款项后，已经偿还借款本金400万元，利息支付至2019年3月21日。 2020年9月28日，被告丽豪公司召开股东会议并签订《股东会议决议》一份，全体股东一致同意丽豪公司为被告万福麟敦寨分公司在锦屏县农村信用合作联社的上述债务承担连带保证责任。2020年10月11日，原告锦屏县农村信用合作联社敦寨信用社与被告锦屏县丽豪房地产开发有限公司签订《保证合同》一份，被告丽豪公司自愿为万福麟敦寨分公司与锦屏县农村信用合作联社敦寨信用社签订的《固定资产借款合同》（锦农信敦寨社（2016）年固贷字01号）项下贷款本金贰仟万元提供担保，利息及其他详见主合同，保证方式为连带保证责任，保证期间为三年，本合同签订生效之日起为起算时间。 同时查明，根据乌当区人民法院（2017）黔0112民初2169号民事判决书认定的事实，被告韦少方与案外人黄丽系夫妻关系，黄丽系承包万福麟敦寨分公司开发的“万福麟酒店”项目装饰装修、设备采购的锦屏县千橡商贸有限公司的法定代表人。在被告万福麟敦寨分公司向原告申请款项拨付时，其5次申请向案外人贵州新拓翔建材有限公司支付材料款共计15840000元，但是收款方的账号为黄丽的账户，所支付的款项全部进入黄丽的账户，黄丽既不是贵州新拓翔建材有限公司的法定代表人、股东或员工，也没有相关的委托手续材料，黄丽收到款项后随即又将绝大部分款项转进被告韦少方的账户，通过调取被告万福麟敦寨分公司的相关财务票据凭证及银行流水，被告万福麟敦寨分公司并没有把这些账务进行财务登记，也没有相关的票据凭证。 另查明，2020年3月18日，原告锦屏县农村信用合作联社（甲方）与国浩律师（贵阳）事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》一份，约定甲方聘请乙方律师作为原告与被告万福麟敦寨分公司的案件代理人（风险代理），前期服务费用为96912元，后期的按照甲方收到贷款本息的6%作为乙方的法律服务费用，前期的费用甲方已全部交纳给乙方，并开具了正式票据。2020年4月29日，原告向本院申请诉前财产保全，产生申请费用5000元。 以上事实，有原、被告的陈述、案件涉及的证据以及庭审笔录等为证，可以认定。 本院认为，一、关于借款合同效力及法律后果的认定。原告锦屏县农村信用合作联社与被告万福麟敦寨分公司于2016年9月12日签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》及2016年9月14日签订的《借款借据》系双方当事人在平等自愿的情况下签订的，是双方当事人的真实意思表示，合同的内容没有违反法律法规的强制性规定，《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》成立并生效，对原、被告双方具有约束力，原、被告双方应严格按照合同的约定履行自己的权利义务。上述借款合同及借款借据签订后，原告于2016年9月14日将借款2000万元交付给被告万福麟敦寨分公司，原告已履行了其作为借款人的义务，被告应按合同约定的还款期限按时履行偿还借款的义务。在贷款到期后，被告仅偿还原告贷款本金400万元，利息仅付至2019年3月21日，现原告请求被告偿还剩余的借款本金1600万元及利息，本院予以支持。由于双方在借款合同及借款借据中对利息、逾期利息的计算方式进行了约定，即借款期限内的月利率为7.125‰，逾期利率按照月利率7.125‰的基础上加收50%，即10.6875‰。因此从2019年3月22日至2019年9月11日止的利息按照月利率7.125‰进行计算，从2019年9月12日起算至借款偿还完毕之日止的利息按照月利率10.6875‰进行计算。 二、关于是否计收复利的认定。根据原、被告双方签订的《固定资产借款合同》约定：“借款到期前，对甲方未按时还清的利息按照本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利”，逾期利息和复利本质上都是违约责任的承担方式，由于被告在借期内对应付的正常利息未能按时支付，已经构成违约，原告要求被告承担支付复利的违约赔偿责任，符合中国人民银行发布的《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定及双方合同的约定，本院予以支持。而借款期限届满以后，对未能偿还的借款原告已经按照罚息利率请求支付逾期利息，而逾期利息实际上作为贷款人对借款人因违约行为而承担的违约责任，已具有补偿性，若再对罚息计收复利，实质上给予贷款人双倍损失补偿，对借款人施以双重处罚，有违公平原则和补偿原则。因此对原告请求逾期后按照逾期利率计收复利的诉讼请求，本院不予支持。 三、关于被告万福麟敦寨分公司、被告万福麟公司责任承担的认定。被告万福麟敦寨分公司与原告签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》依法成立并生效，被告万福麟敦寨分公司应严格按照合同履行还款义务。被告万福麟敦寨分公司作为万福麟公司的分支机构，其有一定的管理财产，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条之规定：“法人可以依法设立分支机构，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担，也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”因此对被告万福麟敦寨分公司以自己的名义从事民事法律活动产生的民事责任可以先以其管理的财产承担，不足以承担的，由被告万福麟公司承担。 四、被告丽豪公司应否承担保证责任的认定。原告与被告丽豪公司在平等自愿的情况下签订了《保证合同》，《保证合同》的内容未违反法律的相关规定，签订程序亦符合《公司法》第十六条关于公司为他人提供担保的相关规定，该《保证合同》成立并生效，被告丽豪公司应对被告万福麟敦寨分公司的上述债务承担连带保证责任。 五、关于原告请求行使优先受偿权的认定。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”的规定，结合本案，原、被告为保证2000万元贷款的履行签订了《抵押合同》一份，约定用被告万福麟敦寨分公司位于锦屏县经济开发区字（不动产权证书号：锦国用（2015）第××号,不动产单元号为522628xxxxxxxxxxxxxxx0001）的在建建筑物作为上述债务的抵押担保，并办理抵押登记。由于被告在履行期限届满前未履行偿还借款的义务，符合实现抵押权的情形，现原告请求对被告《抵押合同》中提到的位于锦屏县经济开发区字（不动产权证书号：锦国用（2015）第××号,不动产单元号为522628xxxxxxxxxxxxxxx0001）的在建建筑物拍卖、变卖所得的价款在借款本金1600万元及利息范围内享有优先受偿权，本院予以支持。 六、关于被告韦少方是否承担连带偿还责任的认定。根据《公司法》第二十条之规定：“股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益，不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害债权人利益。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中，被告韦少方作为被告万福麟公司、万福麟敦寨分公司的法定代表人、股东和实际控制人，其通过黄丽等人将公司所获得的贷款资金进行他用，其无偿使用公司资金不作财务记载以及将公司贷款资金提供给他人使用不作记载，其过度支配公司和控制公司的行为，使公司丧失了独立的人格和财产，损害了公司及债权人的利益，现原告请求被告韦少方承担连带责任，本院予以支持。 七、关于原告请求被告支付律师费应否支持的认定。根据原告与被告签订的《固定资产借款合同》约定，如果被告（甲方）出现违约行为致使原告（乙方）采取诉讼等方式实现债权的，甲方应该承担乙方为此支付的律师费等。原告为了行使债权而向法院起诉并于2020年3月18日与国浩律师（贵阳）事务所签订《民事委托代理合同》一份，聘请了国浩律师事务所的律师作为原告与万福麟敦寨分公司诉讼纠纷案件的代理人（风险代理），前期代理费用96912元已全部交纳给国浩律师事务所。虽然原告与被告在《固定资产借款合同》中约定了律师费由违约方承担，且原告也确实聘请了律师并交纳了相应的律师费用，但原告与国浩律师事务所约定的是风险代理，风险代理产生的代理费用波动幅度大，由违约方全部进行承担有违公平原则。结合本案案件的法律关系、案情难易程度等综合情况，再根据《贵州省律师服务收费暂行规定》的相关规定及律师代理收费的市场行情，本院认为酌情支持原告律师代理费50000元较为合理。 八、关于保全费及诉讼费由谁承担的认定。由于被告万福麟敦寨分公司未按照《借款合同》及《借款借据》规定的时间偿还借款，在原告多次催收后仍未履行偿还义务，该行为已经构成违约,按照双方的合同约定,因违约行为的损失由违约方承担,原告为了维护自己的合法权益而向法院起诉，由此产生的案件受理费应由被告承担。同时，原告为防止被告转移资产导致无法履行还款义务而申请诉前财产保全,系原告行使权利的正当程序，由此产生的保全费用亦应由被告承担。现原告锦屏县农村信用合作联社请求被告万福麟公司、万福麟敦寨分公司负担本案保全费及案件受理费，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国公司法》第十六条、第二十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司于本判决生效之日起十日内偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金16000000元及利息，从2019年3月22日至2019年9月11日止的利息按照月利率7.125‰进行计算，从2019年9月12日起至借款偿还完毕之日止的利息按照月利率10.6875‰进行计算； 二、被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司于本判决生效之日起十日内偿还原告锦屏县农村信用合作联社从2019年3月22日至2019年9月11日止的复利，复利以未支付的利息为基数，按照月利率7.125‰进行计算； 三、被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司于本判决生效之日起十日内支付原告锦屏县农村信用合作联社律师代理费50000元； 四、被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司的上述支付义务先由其管理的财产承担责任，不足以承担的，由被告贵州万福麟房地产开发有限公司承担； 五、被告韦少方对被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司、贵州万福麟房地产开发有限公司的上述债务承担连带偿还责任； 六、被告锦屏县丽豪房地产开发有限公司对被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司、贵州万福麟房地产开发有限公司的上述债务承担连带保证责任； 七、原告锦屏县农村信用合作联社对被告贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司位于锦屏县经济开发区字（不动产权证书号：锦国用（2015）第××号,不动产单元号为522628xxxxxxxxxxxxxxx0001）的在建建筑物拍卖、变卖所得价款在借款本金16000000元及利息、复利范围内享有优先受偿权； 八、驳回原告锦屏县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费128702元、诉前财产保全申请费5000元，由被告贵州万福麟房地产开发有限公司、贵州万福麟房地产开发有限公司锦屏县敦寨分公司、锦屏县丽豪房地产开发有限公司、韦少方负担。 如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 如义务人不按期履行义务，权利人可在履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  杨启德 审 判 员  吴才屏 人民陪审员  龙宏坤 二〇二〇年十二月二十五日 书 记 员  吴柳琴