广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初5574号 原告：李传伟，男，汉族。 委托诉讼代理人：赖乃忠，广西还珠律师事务所律师。 被告：彭庆杰，男，壮族。 被告：卢雪芳，女，汉族。 原告李传伟诉被告彭庆杰、卢雪芳民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李传伟及其委托诉讼代理人赖乃忠到庭参加诉讼，被告彭庆杰、卢雪芳经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李传伟向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带偿还原告借款本金85万元；2、判令两被告连带承担利息（利息计算方式：以85万元本金为基数，按原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍计算，自2018年10月1日起计至全部债务清偿完毕时止，截至2020年11月1日约为272708元）；3、判令确认原告对位于北海市房屋折价或拍卖、变卖所得价款在40万元限额内享有优先受偿权；4、判令两被告连带承担原告为实现债权产生的案件受理费及房产抵押登记费用630元、财产保全保险费2800元、财产保全费5000元。事实和理由：二被告系夫妻关系，2017年初因资金周转需要向原告借款30万元，后因持续需要资金进行周转，分别于2017年10月10日和2018年2月26日与原告签订了《房屋抵押借款合同》和《财产抵押借款合同》，原告自2017年1月至2018年3月已合计向二被告出借本金85万元（转账815350及现金支付34650元）。就上述借款，二被告为原告办理了涉案房屋的抵押登记手续。《财产抵押借款合同》虽约定以被告持有的北海旭鑫石油汽有限公司5%的股权抵押给原告作为35万元债权额的担保，然而被告却在未经原告同意的情况下将该股权进行了出让，己构成对原告债权的严重侵害。二被告在上述借款还款期限届满后不仅未向原告偿还本金，自2018年10月起亦从未向原告支付过借款利息，原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉。 被告彭庆杰、卢雪芳未作书面答辩，未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告彭庆杰、卢雪芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 被告彭庆杰、卢雪芳于1997年9月1日登记结婚。 2017年10月10日，原告与两被告签订《房屋抵押借款合同》一份，主要约定：乙方（抵押人、借款人彭庆杰、卢雪芳）因资金紧张向甲方（抵押权人、出借人李传伟）借款50万元，借款期限6个月，自2017年10月10日至2018年4月9日，利息按每月3.3%计算，每月结算一次，乙方必须按时付利息给甲方。乙方将位于北海市房屋抵押给甲方。双方共同认定上述抵押物价值为103万元。双方同意销毁原于2017年1月18日签署的（2017）016号合同，共同执行本合同。合同还约定了其他内容。同日，彭庆杰向原告出具《收据》一份，确认收到原告转来现金50万元。 原告分别于2017年1月19日、1月23日、10月10日向彭庆杰转账10万元、20万元、20万元，以上共计50万元。 2018年2月26日，原告与彭庆杰签订《财产抵押借款合同》一份，主要约定：乙方（抵押人、借款人彭庆杰）因资金紧张向甲方（抵押权人、出借人李传伟）借款35万元，借款期限6个月，自2018年2月26日至2018年8月26日，利息按每月3.3%计算，每月结算一次，乙方必须按时付利息给甲方。乙方将自己在北海旭鑫石油汽有限公司拥有的股权作价35万元全部抵押给甲方。合同还约定了其他内容。同日，彭庆杰向原告出具《借条》一份，载明：现借到李传伟人民币35万元，其中银行转账315350元，现金34650元。原告分别于2018年2月2日向彭庆杰微信转账10万元、2月3日转账35150元、3月1日转账180200元，以上共计315350元。 2017年1月22日，原告与两被告就两被告名下位于北海市房屋办理了不动产抵押登记。原告为此支付房屋登记费630元。 2018年2月26日，彭庆杰向原告出具《股权质押声明书》，载明：出质人彭庆杰因资金周转需要自愿以本人所在的北海旭鑫石油汽有限公司持有的股权向质权人李传伟作出质押，向质权人借款35万元。 2020年10月25日，原告向两被告发送《债务逾期催收通知书》，载明：致彭庆杰、卢雪芳，到2020年10月10日，你俩仍欠我债务本金人民币85万元，利息683100元，以及合同规定的相应违约金。你们已构成违约，请立即履行还款义务。同日，两被告向原告出具《债务人声明》，载明：已收到李传伟于2020年10月25日签发的债务逾期催收通知书，现确认上述借款本金及2018年10月至今的利息，我俩将继续承担还款义务，尽快落实还款事宜。 另查明，原告因申请财产保全购买保险支付保险费2800元。 庭审中，原告述称其从事医药经营，两被告于2017年1月向原告借款30万元，后因资金需要，再次借款20万元。在销毁原30万元借款合同的基础上签订了2017年10月10日的《房屋抵押借款合同》；涉案35万元的借款除转账部分外，另于2018年2月3日现金交付34650元给彭庆杰。彭庆杰承诺将其持有的北海旭鑫石油汽有限公司股权作为35万元借款的担保，但其后又将该股权转让他人。涉案两笔借款均支付利息至2018年9月30日。 以上事实，有《房屋抵押借款合同》《收据》《财产抵押借款合同》《借条》《股权质押声明书》《债务逾期催收通知书》《债务人声明》《不动产登记证明》、银行流水、发票及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：两被告向原告借款共计85万元，有《房屋抵押借款合同》《收据》《财产抵押借款合同》《借条》《债务人声明》及银行流水为凭，且两被告未提出抗辩，本院对此予以确认。关于利息问题，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”之规定，两被告已支付利息至2018年9月30日，两被告应偿还借款本金85万元及支付利息（利息计算：以85万元为基数，按2020年11月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算，自2018年10月1日起计至款项清偿之日止）给原告。 原告与两被告双方就涉案贷款约定了抵押物及抵押担保范围，并办理了正式的房屋抵押权登记。原告依法对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 关于原告主张的财产保全担保保险费及房屋登记费。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。”之规定,本案诉讼系因被告拖欠原告借款引起,原告为实现其债权,在诉讼中申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,该笔费用系原告为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于原告的损失，且原告已提供票据证明该费用已实际发生。其主张合法有据,本院予以支持。房屋登记费亦属原告的合理损失，且原告已提供票据证明该费用已实际发生，本院亦予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国合同法》第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭庆杰、卢雪芳共同偿还借款本金85万元及支付利息（利息计算：以85万元为基数，按2020年11月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算，自2018年10月1日起计至款项清偿之日止）给原告李传伟； 二、原告李传伟对被告彭庆杰、卢雪芳名下位于北海市房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、被告彭庆杰、卢雪芳支付财产保全担保保险费2800元、房屋登记费630元给原告李传伟。 案件受理费14980元，减半收取7490元，诉前财产保全费5000元，共计12490元，由被告彭庆杰、卢雪芳共同负担（该费用原告已向本院预交，两被告在支付上述款项的同时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉费用14980元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 唐建荣 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理 苏士富 书 记 员 袁铭羚