四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1325民初2671号 原告：四川天府银行股份有限公司西充支行(曾用名：南充市商业银行股份有限公司西充支行)，住所地：四川省西充县晋城镇安汉大道**北城天街**************。统一社会信用代码：91511300058239874F 负责人：陈瑜,行长。 委托诉讼代理人：康宇，四川张小友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张玲爽，四川张小友律师事务所律师。 被告：西充县映山红演艺有限公司，住所地：四川省西，住所地：四川省西充县晋城镇环城大道四段**：91511325MA63P2UJ9L。 法定代表人：刘智勇，董事长。 被告：四川宇腾房地产开发有限公司，住所地：四川省西充，住所地：四川省西充县晋城镇东风路**，1511325567639542B。 法定代表人：朱祥昭，董事长。 被告：朱祥昭，男，汉族，生于1962年1月6日，住四川省西充县。 被告：邓群珍，女，汉族，生于1966年4月16日，住四川省西充县。 被告：张树才，男，汉族，生于1964年5月16日，住四川省西充县。 被告：何仕均，男，汉族，生于1966年3月1日，住四川省西充县。 被告：严伟才，男，汉族，生于1968年4月15日，住四川省西充县。 被告：梁旭琼，女，汉族，生于1974年7月6日，住四川省西充县。 被告：赵谷龙，男，汉族，生于1978年10月11日，住所四川省南部县。 被告：徐晓红，女，汉族，生于1980年2月2日，住所四川省南部县。 被告：黄先军，男，汉族，生于1970年3月22日，住四川省西充县。 被告：李明会，女，汉族，生于1966年9月13日，住四川省西充县。 被告：赵强杰，男，汉族，生于1952年5月30日，住四川省南部县。 被告：王国芬，女，汉族，生于1958年9月27日，住四川省南部县。 张树才、邓群珍、何仕均、赵谷龙、徐晓红、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬共同委托诉讼代理人：贾贵东，四川罡正律师事务所律师。 原告四川天府银行股份有限公司西充支行（以下简称天府银行西充支行）与被告西充县映山红演艺有限公司（以下简称映山红公司）、四川宇腾房地产开发有限公（以下简称宇腾公司）、朱祥昭、邓群珍、张树才、何仕均、严伟才、梁旭琼、赵谷龙、徐晓红、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案受理后，依法由审判员李开志适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天府银行西充支行的委托诉讼代理人康宇、被告映山红公司的法定代表人刘智勇、被告何仕君、黄先军、李明会、邓群珍、张树才、赵谷龙、徐晓红、赵强杰、王国芬的共同委托诉讼代理人贾贵东到庭参加了诉讼，被告宇腾公司、朱祥昭、严伟才、梁旭琼经本院传票传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告天府银行西充支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告映山红公司向原告偿还借款本金300万元，如未按约定偿还，并按年利率9.02%年支付利息，并且从未及时偿从2020年12月起年利息13.53%支付罚息至本清息止，庭审后原告将该项诉讼请求变更为：判令被告映山红公司向原告偿还借款本金2144849.44元，并按约从2020年12月23日起按年利率13.53%支付利息（含罚息）至利随本清时止；2、判令被告映山红公司承担原告为实现债权所产生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等费用；3、判令原告对被告宇腾公司抵押的房产【川（2019）南部县不动产权第0004201、0003483号】以拍卖、变卖等方式处置所得在人民币6365630元的范围内享有优先受偿权；4、判令被告宇腾公司、朱祥昭、邓群珍、张树才、何仕均、严伟才、梁旭琼、赵谷龙、徐晓红、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬对前述全部借款本金、利息、罚息及诉讼费、保全费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告为实现债权产生一切费用承担连带清偿责任。事实及理由：被告映山红公司于2019年9月23日向原告借款300万元，借款期限24个月，年利率9.02%。同日，被告二至被告十四分别与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告映山红公司自合同签订之日起至2022年9月23日止在原告处形成的债务最高余额450万元提供保证担保，保证方式为连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。同日，被告二与原告签订《最高额抵押合同》，约定实被告映山红公司自合同签订之日起至2024年9月23日止在原告处形成的债务最高余额6365630元提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用等。原告依约于2019年9月29日向被告映山红公司发放了贷款本金300万元。被告映山红公司未依约支付利息，经催告其明确表示不继续履行合同义务，其余被告均表示不履行担保义务。按照合同约定，被告映山红公司违约时原告有权提前收回贷款本金，要求其立即偿还债务，并有权按贷款逾期加收罚息。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告映山红公司未发生答辩意见。 西充被告宇腾公司、朱祥昭、严伟才、梁旭琼未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。 被告何仕君、黄先军、李明会、邓群珍、张树才、赵谷龙、徐晓红、赵强杰、王国芬辩称，原告方在借款的时候有过错，映山红公司没有300万的借款需求，原告指导流动资金贷款的时候，向案外人发放贷款，贷款用途不真实，是不合法的，合同无效；本案有物权担保，应该用物权担保清偿后保证人才承担保证责任。 原告天府银行西充支行为支持诉讼请求，向本院出示如下证据： 1、中国银监会南充监管分局文件、原告营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件一份； 2、被告映山红公司、宇腾公司营业执照复印件、被告朱祥昭、邓群珍、张树才、何仕均、严伟才、梁旭琼、赵谷龙、徐晓红、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬身份证复印件各一份； 3、《（人民币资金）流动资金借款合同》一份、借款凭证一张、四川天府银行贷款帐单查询一份； 4、《最高额抵押合同》一份； 5、《最高额保证合同》三份； 6、天府银行贷款台账； 7、《民事委托代理协议》、律师事务所发票、付款凭据各一份。 被告西映山红公司、宇腾公司、朱祥昭、邓群珍、张树才、何仕均、严伟才、梁旭琼、赵谷龙、徐晓红、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬在指定的举证期限内未提交证据。 本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院均予采信。根据上列被采信的证据及当事人的陈述，本院经审理认定事实如下： 2019年9月23日，被告映山红公司与原告（原南充市商业银行股份有限公司西充支行）签订《（人民币资金）流动资金借款合同》，向原告借款人民币3000000元，借款期限为2019年9月23日起至2021年9月23日止，借款利率为年利率9.02%。合同约定还本付息方式为：按月计息，到期一次性或分期还本。结息日为每月的20日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；被告映山红公司应于2020年9月23日偿还借款本金1000000元，2021年9月23日偿还借款本金2000000元。合同并约定：若被告映山红公司不按期归还借款，原告有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息利息，直至本息清偿为止；被告映山红公司若出现违约情形或可能危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求映山红公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和实现债权的一切相关费用。合同签订后，原告按合同约定向被告映山红公司发放了借款，履行了合同义务。被告映山红公司未按期偿还原告借款本金及利息，引起本案诉讼，庭审后被告偿还了部分本金及利息，其因该笔借款尚欠原告借款本金人民币2144849.44元。 2019年9月23日，被告朱祥昭、邓群珍、张树才、何仕均、严伟才、梁旭琼、赵谷龙、徐晓红、宇腾公司、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬分别与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：被告朱祥昭、邓群珍、张树才、何仕均、严伟才、梁旭琼、赵谷龙、徐晓红、宇腾公司、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬自愿为被告映山红公司自2019年9月23日起至2022年9月23日止，在原告处办理约定各类业务，实际形成的债务最高余额人民币4500000元整提供连带保证担保。保证范围为被告映山红公司依主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2019年9月23日，被告宇腾公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告宇腾公司自愿以其所有的商业用房【川（2019）南部县不动产权第0004201号、川（2019）南部县不动产权第0003483号】为映山红公司自2019年9月23日起至2024年9月23日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的最高余额折合人民币6365630元整提供抵押担保，担保的范围包括全部债务本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等原告实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，双方办理了抵押登记手续【登记编号：川（2019）南部县不动产证明第0011927号】。 另查明：原告天府银行西充支行（甲方）与四川张小友律师事务所（乙方）于2020年9月5日签订《民事委托代理协议》，约定乙方接受甲方委托，并指派康宇、张铃爽律师承办本案，负责本案的一审、二审、执行诉讼代理工作，代理费10000元。原告于2020年9月16日向四川张小友律师事务所支付律师费10000元。 上述事实，有《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额质押合同》、《（人民币资金）流动资金借款合同》、借款凭证、四川天府银行贷款帐单查询单、《民事委托代理协议》、支付律师费的银行凭证、律师费发票等证据在卷佐证。 本院认为，原告天府银行西充支行与被告映山红公司签订的《（人民币资金）流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，以上合同应当作为处理本案的依据。据此，原告切实履行了合同义务，而被告映山红公司作为借款人未足额偿还借款本金，其行为构成根本违约，按照借款合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条之规定，被告映山红应当依照合同约定履行还款义务。原告要求被告映山红公司支付尚欠的借款本金人民币2144849.44元，具有事实和法律依据，本院予以支持。另外，原告宣布贷款到期后，被告映山红公司应按《（人民币资金）流动资金借款合同》的约定支付逾期罚息，依照合同约定，原告要求从2020年12月23日起按年利率13.53%支付利息（含罚息）至利随本清时止，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告宇腾公司以其所有的的商业用房【川（2019）南部县不动产权第0004201号、川（2019）南部县不动产权第0003483号】为前述贷款作抵押担保并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，故原告天府银行西充支行请求对该抵押商业用房依法享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告宇腾公司、朱祥昭、邓群珍、张树才、何仕均、严伟才、梁旭琼、赵谷龙、徐晓红、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬与原告天府银行西充支行签订《最高额保证合同》，担保方式明确为连带责任担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，对原告要求被告被告宇腾公司、朱祥昭、邓群珍、张树才、何仕均、严伟才、梁旭琼、赵谷龙、徐晓红、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬对被告映山红公司的偿还义务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。 根据合同约定，被告映山红公司承担包括律师费、保全费在内的费用，该约定系当事人的真实意思表示，原告因实现案涉债权而提起诉讼，并已与四川张小友律师事务所签订委托代理合同，向其支付了10000元代理费，该合同及收费标准均符合法律规定，原告主张被告映山红公司支付该案律师费10000元符合法律和合同的约定，本院予以支持。而原告主张的保全费、评估费、拍卖费尚未实际发生，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告西充县映山红演艺有限公司在本判决生效后十日内向原告四川天府银行股份有限公司西充支行偿还借款本金2144849.44元，并从2020年12月23日起按年利率13.53%支付利息（含罚息）至利随本清时止； 二、被告西充县映山红演艺有限公司在本判决生效后十日内向原告四川天府银行股份有限公司西充支行支付因本案所产生的律师费10000元； 三、原告四川天府银行股份有限公司西充支行对被告四川宇腾房地产开发有限公司所有的商业用房【川（2019）南部县不动产权第0004201号、川（2019）南部县不动产权第0003483号】处置收益享有优先受偿权； 四、被告四川宇腾房地产开发有限公、朱祥昭、邓群珍、张树才、何仕均、严伟才、梁旭琼、赵谷龙、徐晓红、黄先军、李明会、赵强杰、王国芬对被告西充县映山红演艺有限公司的前述借款本金及利息、罚息、原告委托诉讼代理人的律师费在总金额4500000元范围内承担连带偿还责任； 五、驳回原告四川天府银行股份有限公司西充支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费15756元，由被告西充县映山红演艺有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李开志 二〇二〇年十二月二十四日 书记员  郑 敏