广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初27763号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道**志达大厦**。法定代表人：黎建荣。委托诉讼代理人：赖嘉隆，广东品道律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铤琨，广东品道律师事务所实习律师。被告：李宗韶，男，1966年10月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区西樵镇********，公民身份号码440************292。被告：佛山市顺德区新圆点家具贸易商行，住所，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇集北村委东胜路东泉巷1003div>经营者：李宗韶。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司（以下简称协盈公司）与被告李宗韶、佛山市顺德区新圆点家具贸易商行（以下简称新圆点贸易商行）小额借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赖嘉隆到庭参加诉讼，被告李宗韶、新圆点贸易商行经本院合法传唤没有到庭。本案现已审理终结。协盈公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告归还借款本金850000元以及利息75267.5元（利息以850000元为本金，按2020年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，即年利率15.4%，自2020年2月22日起计至债务实际清偿完毕之日止，暂计至2020年9月15日）；2.判令两被告向原告支付因实现债权产生的律师费45000元；3.判令确认原告对被告李宗韶提供的登记在被告李宗韶名下的抵押物（坐落于佛山市南海区**********************）就拍卖、变卖所得价款在上述一、二项债权实现及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；4.判令确认原告对被告李宗韶提供的登记在被告李宗韶名下的抵押物（坐落于佛山市南海区**********************）就拍卖、变卖所得价款在上述一、二项债权实现及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；5.判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：两被告因资金周转需要，于2019年6月6日与原告签订两份借款合同[协盈（2019）借字第K0051号、协盈（2019）借字第D0030号），分别向原告借款70万元及15万元。两份借款合同均约定：借款期限为2019年6月6日至2020年7月5日；借款期间内利息按月利率15.8‰计算，两被告应在每月的6日前支付当月利息；如两被告未按时还本或付息的，原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求被告偿还全部借款本息；两被告违约的，应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，被告李宗韶与原告签订了《最高额抵押合同》[协盈（2019）最高抵字第K0051号]，自愿为两被告在2019年6月6日至2022年6月6日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过500万元的债务提供担保。被告李宗韶提供其名下、坐落于佛山市南海区**********************、***作抵押担保。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告李宗韶就抵押物办理了抵押登记，权证号为：粤（2019）佛南不动产证明第0085***号、第0085***号。上述合同签订后，原告于2019年6月13日向两被告指定账户分别发放了70万元和15万元借款。但两被告自2020年2月22日起欠付利息。两被告未按时支付利息的行为已构成违约，原告依约有权要求两被告还本付息，并对被告李宗韶提供的抵押物就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。李宗韶、新圆点贸易商行未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年6月6日，原告与被告李宗韶、新圆点贸易商行签订合同编号为协盈（2019）借字第K0051号、协盈（2019）借字第D0030号的《借款合同》两份。以被告李宗韶、新圆点贸易商行为借款人，向原告分别借款700000元、150000元用于周转。两份《借款合同》均约定借款期限为13个月，即从2019年6月6日至2020年7月5日，借款本金到期（或提前）一次性偿还，借款期间内利息按月利率15.8‰计算，乙方应在每月6日前支付当月利息；如两被告未能在本合同约定的时间偿还本金或利息的（含展期），原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求两被告偿还全部借款本息；两被告违约的，应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，被告李宗韶与原告签订合同编号为协盈（2019）最高抵字第K0051号的《最高额抵押合同》，约定被告李宗韶自愿为被告李宗韶、新圆点贸易商行在2019年6月6日至2022年6月6日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过5000000元的债务提供担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。被告李宗韶提供名下坐落于佛山市南海区*********************、***作抵押担保，并办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号为粤（2019）佛南不动产证明第0085***、0085***。原告于2019年6月13日向被告李宗韶、新圆点贸易商行指定账户分别发放了700000元及150000元借款。之后，两被告只支付借款利息至2020年2月21日。因两被告未依约还款，原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司与广东品道律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告因本案纠纷委托广东品道律师事务所提供法律服务，广东品道律师事务所指派律师在本案中担任原告代理人，原告向广东品道律师事务所支付了律师费45000元。为此，原告向本院提起本案诉讼。本院认为，原告与被告李宗韶、新圆点贸易商行签订的《借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人权益，合法有效，双方的权利义务应受到合同的保护和约束。原告依约向被告李宗韶、新圆点贸易商行发放贷款，被告李宗韶、新圆点贸易商行未按时足额偿还贷款，构成违约，应承担向原告还本付息的责任。被告李宗韶、新圆点贸易商行向原告借款后，在借款期内没有依约按月足额偿还借款利息，构成违约，原告据此请求被告李宗韶、新圆点贸易商行归还借款本金850000元及支付利息（利息计算方法：从2020年2月22日起至借款实际清偿之日止，按年利率15.4%计算）合法有据，本院应予支持。《借款合同》第七条约定，如李宗韶、新圆点贸易商行违约，除应承担本合同项下的借款本息外，还应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费、差旅费、评估拍卖费、公告费、公证费等）。据此，原告请求被告李宗韶、新圆点贸易商行支付律师费45000元合法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”根据《最高额抵押合同》，被告李宗韶提供名下坐落于佛山市南海区*********************、***房在5000000元最高本金债权额度内，为本案债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立。原告作为最高额抵押的抵押权人，有权在约定最高债权额限度内就抵押财产优先受偿，超过部分不具有优先受偿的效力。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李宗韶、佛山市顺德区新圆点家具贸易商行应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司归还借款本金人民币850000元及利息（从2020年2月22日起至借款实际清偿之日止，按年利率15.4%计算）；二、被告李宗韶、佛山市顺德区新圆点家具贸易商行应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司支付律师费人民币45000元；三、原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司就被告李宗韶、佛山市顺德区新圆点家具贸易商行前述第一、二项债务对登记在被告李宗韶名下的位于佛山市南海区*********************、***房【粤（2019）佛南不动产证明第0085***、0085***号】折价或者拍卖、变卖所得价款在本金5000000元以及包括但不限于对应的利息及其他实现债权的费用的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6751.34元，由被告李宗韶、佛山市顺德区新圆点家具贸易商行负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 邢 早二〇二〇年十二月十日书记员 黎晓彤书记员 罗 瑜