甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初14461号原告：刘某2，男，1976年7月4日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：刘军贵，甘肃精佑铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：摆珍玲，甘肃精佑铭律师事务所实习律师。原告：李玮，女，1977年1月22日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：刘军贵，甘肃精佑铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：摆珍玲，甘肃精佑铭律师事务所实习律师。原告：刘某1，女，2007年6月30日出生，汉族，住兰州市城关区。法定代理人：刘某2，系刘某1之父，基本情况同上。委托诉讼代理人：刘军贵，甘肃精佑铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：摆珍玲，甘肃精佑铭律师事务所实习律师。被告：刘方梅，女，1947年6月24日出生，汉族，住兰州市城关区。原告刘某2、李玮、刘某1诉被告刘方梅所有权确认纠纷一案，本院于2019年12月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。三原告的委托诉讼代理人刘军贵、摆珍玲到庭参加了诉讼，开庭审理期间，被告刘方梅未经法庭许可中途退庭。本案现已依法缺席审理终结。三原告向本院提出诉讼请求:1、确认以被告为户主的安置户内建筑面积192平方米的安置房屋归三原告所有，即确认以被告为户名的位于兰州市城关区××小区××（建筑面积为98平方米）房屋归三原告所有，剩余建筑面积94平方米的房屋由被告另行向三原告分配一套房屋，超出面积三原告按拆迁安置协议确定的补偿价格补足差价或向被告支付同等面积的补偿款；2、确认三原告享有以被告为户主的户内土地补偿款104900元；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年9月18日，以被告为代表的安置户与兰州高新技术产业开发区街道办事处签订了拆迁安置补偿协议书一份，约定安置标准为人均64平方米，以被告为户主的安置户户内人口15人，安置面积为960平方米，其中包括三原告的安置面积为192平方米。现上述安置房屋已全部交付使用，但被告却仅向三原告分配了以被告为户名的位于兰州市城关区××小区××㎡）房屋一套，对剩余的面积却不向三原告分配,也不向三原告折价补偿。另，此前，以被告为户主的户内承包地被征收后，原告李玮应分得的土地补偿款104900元由被告实际使用。为此，三原告提起诉讼，望判如所请。被告刘方梅辩称，安置的房屋面积是以被拆迁的房屋面积确定，以房换房。虽然补偿协议确认户内人口包括三原告在内为15人，但三原告仅凭户口不可能分得安置房屋。安置房屋交付后，被告已将位于兰州市城关区××小区××号楼××单元××号××房屋交由三原告居住使用，剩余的房屋与三原告无关。综上，请求驳回三原告的诉讼请求。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对本案诉争事实认定如下：原告刘某2、李玮系夫妻关系，原告刘某1系原告刘某2、李玮之女，原告李玮与被告刘方梅系母女关系。因骆驼滩棚户区（城中村）改造项目建设，2017年5月23日，案外人兰州高新区征地拆迁办公室（甲方）、兰州高新技术产业开发区街道办事处（丙方）与被告刘方梅（乙方、兰州高新技术产业开发区街道办事处骆驼滩村社区村民）签订拆迁补偿协议书，约定拆迁以被告为户主的户内自建房屋若干，补偿标准按户内人口人均64平方米进行现房以房换房安置，安置房屋面积超过被拆迁房屋面积的部分按相关规定价格购买，被告户内人口有原告李玮、刘某2、刘某1以及被告、被告之夫李守惠、被告之子李井昌、被告之子李荣昌、被告之子李福昌、李福昌之妻谢静、李福昌之子李宗耀、李福昌之女李妍臻、李井昌之妻王金红、李井昌之女李佳欣、李荣昌之妻鱼磊、李荣昌之女李青昭共15人，可分得建筑面积960平方米的安置房屋，同时获得拆迁补偿款688936.59元。同日，被告与兰州高新技术产业开发区街道办事处签订安置协议书，约定被告户内分得位于兰州市城关区××小区××号楼××，具体为1单元2304室、2704室、3002室、3003室，2单元1704室、2304室、2704室、3002室、3003室，3单元3003室，总建筑面积994.95平方米，同时，应缴纳安置房屋面积超过被拆迁房屋面积部分的购房款841466.40元。上述协议签订后，因被告未依照约定缴纳购房款，兰州高新技术产业开发区街道办事处仅向被告交付了5套安置房屋，被告将其中位于兰州市城关区××小区××号楼××单元××号××房屋交由三原告居住使用。另查，在涉案房屋征收前，以被告为户主的户内承包地被依法征收，原告李玮作为户内承包人口应享有的土地补偿款由被告实际领取并使用。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权利受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在做出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，因骆驼滩棚户区（城中村）改造项目建设，需拆迁以被告为户主的户内自建房屋，征收拆迁单位与被告签订拆迁补偿协议书及安置协议书，确认按户内人口人均64平方米进行现房以房换房安置，安置房屋面积超过被拆迁房屋面积的部分由被告按相关规定价格购买，因被告户内人口包括原告李玮、刘某2、刘某1在内为15人，可分得建筑面积960平方米的安置房屋，同时获得拆迁补偿款688936.59元，为此，被告户内实际分得位于兰州市城关区××小区××号楼××，具体为1单元2304室、2704室、3002室、3003室，2单元1704室、2304室、2704室、3002室、3003室，3单元3003室，总建筑面积994.95平方米，同时，应缴纳安置房屋面积超过被拆迁房屋面积部分的购房款841466.40元。根据上述协议及安置情况，三原告作为以被告为户主的户内人口，应分得建筑面积192平方米的上述安置房屋。对于被告认为拆迁安置的房屋面积是以被拆迁的房屋面积确定以房换房，三原告仅凭户口不可能分得安置房屋的辩称，本院认为，虽然拆迁补偿协议约定补偿标准为现房以房换房安置，但同时约定按户内人口人均64平方米进行安置、安置房屋面积超过被拆迁房屋面积的部分按相关规定价格购买，为此，被告户内按人口足额分得了建筑面积960平方米（实际分得建筑面积994.95平方米）的安置房屋，同时，按照协议约定应缴纳安置房屋面积超过被拆迁房屋面积部分的购房款841466.40元，故被告户内按人口分得的建筑面积994.95平方米的安置房屋中包括三原告应分得的建筑面积192平方米，至于被告户内因此而需缴纳的购房款841466.40元，被告可按三原告是否享有拆迁自建房屋份额或享有份额比例，以及三原告是否享有拆迁自建房屋获得拆迁补偿款份额或享有份额比例向三原告主张，综上，本院对被告的该项辩称不予采信。现涉案安置房屋因被告仅缴纳了部分购房款，被告亦仅交付其中一套房屋由三原告居住使用并无不当；同时，被告与征收拆迁单位签订的拆迁补偿协议书及安置协议书对上述安置房屋的产权归属并未确认，被告亦未就上述安置房屋取得产权，现三原告要求确认三原告就上述安置房屋中其应分得的建筑面积192平方米的房屋享有所有权，本院不予支持，三原告可在被告就上述安置房屋缴纳购房款后实际全部交付并取得产权后另行主张。对于原告李玮作为户内承包人口应享有的土地补偿款由被告实际领取并使用，三原告要求确认原告李玮享有其应分得104900元的诉讼请求，根据本案实际情况，该诉求与本案不属同一法律关系，本案不予处理，三原告应另案主张。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告刘某2、李玮、刘某1的诉讼请求。减半收取的案件受理费25元，由原告刘某2、李玮、刘某1承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  毛世祥二〇二〇年十二月十日书记员  陈丽萍