浙江省义乌市人民法院民 事 裁 定 书（2020）浙0782民再42号原审原告：杨晨，女，1983年1月7日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原审被告：杨达生，男，1960年10月20日出生，汉族，住浙江省义乌市。原审原告杨晨与原审被告杨达生共有物分割纠纷一案，本院（2019）浙0782民初13771号民事判决已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2020年4月26日作出（2020）浙0782民监6号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，分别于2020年9月1日、2020年10月14日两次公开开庭审理了本案。原审原告杨晨到庭参加诉讼，原审被告杨达生经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨晨称，再审请求与原审一致，希望维持原判。杨达生未作答辩。杨晨向本院起诉请求：1、确认原、被告于2019年2月8日签订的《析产约》有效；2、判令下车门南巷6号土地及房屋50%的征收补偿款（房屋价值补偿费）698144.5元归原告所有；3、请求判令下车门南巷6号土地及房屋的住宅综合补偿费、补助金额及奖励金额443624元归原告所有；原审庭审过程中，杨晨把2、3项诉讼请求变更为：判令剩余的拆迁补偿款69万元全部归原告所有。本院原审认定案件事实：2019年2月8日，原、被告签订《析产约》一份，约定：一、甲乙双方确认共同共有的坐落于下车门南巷6号的土地及房屋，现该土地（房屋）面临征收（拆迁），故对该土地（房屋）进行析产。二、甲乙双方确认以上土地（房屋）在被告征收（拆迁）前，甲方占土地（房屋）的50%，……。三、甲乙双方确认以上土地（房屋）在被征收（拆迁）时（后），甲方占征收款（拆迁）补偿款的50%，乙方占征收款（拆迁）补偿款的50%。因以上土地（房屋）系乙方装修并居住使用、设备系乙方购买并单独归乙方所有，如因以上土地（房屋）被征收（拆迁）产生的搬迁安置补偿、装修及设备搬运重装补偿均归乙方单独所有，与甲方无关且不得干涉。四、因乙方实际使用（居住或出租）以上土地（房屋），如涉及土地（房屋）测量（丈量）、评估（估价）、鉴定、搬迁、解除租赁合同、签订补偿协议均须乙方同意并主导（甲方在订立本约时确认乙方意见为准，自愿签订征收或拆迁所涉的各合同），与甲方无关且不得干涉，故以上土地（房屋）征收（拆迁）所涉奖励、补助费用确认归乙方单独所有。五、以上土地（房屋）出租、转让、征收（拆迁）补偿所得款项由乙方指定账户收款并由乙方按本约内容分配：如在乙方取得并分配前，甲方已取得、占用或实际使用以上款项的，乙方有权要求甲方返还并弥补乙方损失……2019年6月12日，原、被告与义乌市国有土地上房屋征收管理办公室、义乌市人民政府稠城街道办事处、义乌市市场发展集团有限公司、义乌市水务建设集团有限公司、义乌市佛堂诚信投资建设集团有限公司就原、被告共同共有的下车门南巷6号不动产签订《义乌市国有土地上房屋征收补偿协议》，经结算，案涉不动产征收补偿资金为：1、房屋价值补偿费1396289元；2、住宅综合补偿费（搬家费、设备设施移装补偿费、临时安置费）14341元；3、补助金额（货币补偿补助）279258元；4、奖励金额（房屋评估奖、签约奖、搬迁奖）150025元；以上共计1839913元。2018年6月15日，被告杨达生向浙江义乌联合村镇银行股份有限公司贷款108万元，以原、被告共有的坐落于义乌市××巷××号的房地产在2018年6月15日至2021年6月14日期间在最高额155万元范围内提供最高额抵押担保。上述征收补偿款中的1149913元已于2019年7月26日被划给浙江义乌联合村镇银行股份有限公司用以偿还上述贷款本息。余下的征收补偿资金69万元因被告杨达生涉诉而被本院另案裁定冻结。以上事实，有原告提供的《析产约》、国有土地使用权证照片打印件、房屋所有权证复印件、下车门区块征收补偿资金结算单、借款借据、借款合同、最高额抵押融资协议及最高额抵押合同照片打印件、联合村镇银行的业务凭证及原告庭审陈述等证据在卷佐证。本院原审认为，案涉的义乌市××巷××号不动产系原、被告共同共有，由于该不动产因旧城区改建被依法征收而获得补偿资金，双方共有的不动产已转化为共有补偿资金，共有人要求分割，符合法律规定。原、被告于2019年2月8日签订的《析产约》，虽系原、被告真实意思表示，但由于被告杨达生负债涉诉，其中第四条的约定“因乙方实际使用（居住或出租）以上土地（房屋），如涉及土地（房屋）测量（丈量）、评估（估价）、鉴定、搬迁、解除租赁合同、签订补偿协议均须乙方同意并主导（甲方在订立本约时确认乙方意见为准，自愿签订征收或拆迁所涉的各合同），与甲方无关且不得干涉，故以上土地（房屋）征收（拆迁）所涉奖励、补助费用确认归乙方单独所有。”有可能损害对杨达生享有债权的债权人的合法权利，根据公平原则及诚实信用原则，对于该条约定的效力，本院依法不予认定。案涉不动产系原、被告共同共有，共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权，是对共有财产平等地、不分份额地享有相关权利。被告杨达生在无其他相关约定的情况下，原、被告对于因案涉不动产被征用而取得的补偿资金应各半进行分割。所取得的补偿资金其中1149913元已实际用于清偿被告杨达生所负债务，余下69万元已不足补偿资金1839913元的一半，因此，原告主张剩余的拆迁补偿款69万元全部归原告所有的诉讼请求，依法应予支持。被告杨达生经本院传票传唤无正当理由未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告杨晨与被告杨达生于2019年2月8日签订的《析产约》除第四条约定以外的内容合法有效。二、义乌市××巷××号不动产征收补偿资金余款69万元归原告杨晨所有。三、驳回原告杨晨的其他诉讼请求。案件受理费7538元，由原告杨晨负担2983元，由被告杨达生负担4555元。本院再审认定案件事实如下，杨达生、杨晨共同共有位于义乌市××巷××号的不动产，土地证号为义乌国用（2011）第001-022**，房权证号为义乌房权证稠城字第ｃ00086950至ｃ00086951号。2019年2月8日，杨晨（乙方）与杨达生（甲方）签订《析产约》一份，约定：一、甲乙双方确认共同共有的坐落于下车门南巷6号的土地及房屋，现该土地（房屋）面临征收（拆迁），故对该土地（房屋）进行析产。二、甲乙双方确认以上土地（房屋）在被征收（拆迁）前，甲乙双方各占土地（房屋）产权的50%。以上土地（房屋）被征收（拆迁）前单独归乙方使用（居住）、收益（出租），房屋内装修、家具及家电等设备（以下统称装修及设备）均单独归乙方所有，与甲方无关且不得干涉。三、甲乙双方确认以上土地（房屋）在被征收（拆迁）时（后），甲乙双方各占征收（拆迁）补偿款的50%。因以上土地（房屋）系乙方装修并居住使用、设备系乙方购买并单独归乙方所有，如因以上土地（房屋）被征收（拆迁）产生的搬迁安置补偿、装修及设备搬运重装补偿均归乙方单独所有，与甲方无关且不得干涉。四、因乙方实际使用（居住或出租）以上土地（房屋），如涉及土地（房屋）测量（丈量）、评估（估价）、鉴定、搬迁、解除租赁合同、签订补偿协议均须乙方同意并主导（甲方在订立本约时确认以乙方意见为准，自愿签订征收或拆迁所涉的各合同），与甲方无关且不得干涉，故以上土地（房屋）征收（拆迁）所涉奖励、补助费用确认归乙方单独所有。五、以上土地（房屋）出租、转让、征收（拆迁）补偿所得款项由乙方指定账户收款并由乙方按本约内容分配；如在乙方取得并分配前，甲方已取得、占用或实际使用以上款项的，乙方有权要求甲方返还并弥补乙方损失。2019年6月12日，杨晨、杨达生与义乌市国有土地上房屋征收管理办公室、义乌市人民政府稠城街道办事处、义乌市市场发展集团有限公司、义乌市水务建设集团有限公司、义乌市佛堂城市投资建设集团有限公司就案涉不动产签订《义乌市国有土地上房屋征收补偿协议》，经结算，案涉不动产征收补偿资金为：1、房屋总价值补偿费1396289元，其中房屋价值补偿1371635元，装饰装修补偿24654元；2、住宅房屋综合补偿费14341元，其中搬家费2000元、设备设施移装补偿费2374元、临时安置费9967元；3、补助（货币补助）金额279258元；4、奖励150025元，其中房屋评估奖2000元、签约奖120099元、搬迁奖27926元；以上共计1839913元。另查明，案外人王美英与杨达生、金凤芳民间借贷纠纷一案，于2019年6月3日诉至本院。2019年7月15日，本院作出（2019）浙0782民初10969号之二民事裁定，冻结杨达生、金凤英基于义乌市××巷××号房屋取得的房屋价值补偿款69万元。2020年8月31日，王美英申请强制执行。本院于2020年9月2日作出（2020）浙0782执7912号执行裁定，提取杨达生、金凤芳基于义乌市××巷××号房屋取得的房屋价值补偿款69万元至本院。2018年6月22日，杨达生向浙江义乌联合村镇银行股份有限公司贷款108万元，杨达生、杨晨以案涉不动产为浙江义乌联合村镇银行股份有限公司对杨达生自2018年6月15日至2021年6月14日期间在最高额155万元范围内的融资债权提供最高额抵押担保。2019年7月26日，浙江义乌联合村镇银行股份有限公司从案涉房屋征收补偿款中划走1149913元用以偿还杨达生的贷款本息。杨晨当庭陈述，经结算贷款本息共计1093283.9元，浙江义乌联合村镇银行股份有限公司已将多划部分退还杨晨。2019年12月13日，杨晨向本院申请强制执行原审判决内容，本院于同日受理。2019年12月25日，本院作出（2019）浙0782执14283号执行裁定，以申请执行的法律文书无给付内容为由，驳回杨晨的执行申请。上述事实，有杨晨提供的《析产约》、国有土地使用权证照片打印件、房屋所有权证复印件、下车门区块征收补偿资金结算单、借款借据、借款合同、最高额抵押融资协议及最高额抵押合同照片打印件、联合村镇银行业务凭证、《义乌市国有土地上房屋征收补偿协议》，本院依职权调取的（2019）浙0782民初10969号之二民事裁定书，（2019）浙0782民初10969号、（2019）浙07民终5025号民事判决书，（2019）浙0782执14283号执行案件受理通知书、执行裁定书，（2020）浙0782执7912号强制执行申请书、执行裁定书等证据及杨晨的庭审陈述在卷佐证。本院再审认为，案涉《析产约》是杨晨与杨达生的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原审以杨达生负债涉诉，析产约第四条的约定可能损害对杨达生享有债权的债权人的合法权利为由，不予认定该条效力，但现有证据不足以证明杨晨、杨达生存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形，原审上述认定不当，应予纠正。《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第八条规定，审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。杨晨提起本案诉讼前案涉标的即征收补偿款已被本院冻结，此种情形的民事权益救济，应通过执行异议之诉程序解决，故杨晨要求将剩余69万元征收补偿款归其所有部分的起诉，依法应予驳回。原审作出实体判决不当，依法应予纠正。杨达生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和举证质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十四条第一款第（三）项、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条之规定，裁定如下：一、撤销义乌市人民法院（2019）浙0782民初13771号民事判决的第二项。二、驳回杨晨请求判令剩余的拆迁补偿款69万元全部归杨晨所有部分的起诉。原审案件受理费中的7488元部分退还杨晨。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长  王来来人民陪审员  朱丽利人民陪审员  季小丹二〇二〇年十二月二十四日书 记 员  陈 双代书 记员  陈鹏程