湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初2044号原告：丁彩楼，女，1951年4月1日出生，汉族，住湖南省津市。被告：湖南苹果装饰设计工程有限公司，住所地长沙市开福区黄兴北路89号上城金都大厦202、302号房。法定代表人：李齐。被告：湖南苹果装饰设计工程有限公司梅溪湖店，住所地长沙高新开发区枫林三路1099号步步高梅溪新天地商业中心A1-205、A1。法定代表人：余晨龙。原告丁彩楼诉被告湖南苹果装饰设计工程有限公司（以下简称“苹果公司”）、湖南苹果装饰设计工程有限公司梅溪湖店（以下简称“苹果公司梅溪湖店”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案受理后，依法由审判员秦海松担任审判长，与人民陪审员刘爱军、易撼宇组成合议庭公开开庭进行了审理。书记员谭佳担任庭审记录。原告丁彩楼到庭参加了诉讼，被告苹果公司、苹果公司梅溪湖店经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告丁彩楼提出如下诉讼请求：一、请求法院依法解除原告与被告之间签订的《意向合同书》《施工合同书》；二、请求法院依法判令以上被告退还原告未完成的工程价款73,000元（大写柒万叁仟元整）及该款自2018年5月12日起至实际清偿日止逾期利息。（按中国人民银行规定的同期贷款利率标准计付）；三、请求法院依法判令被告向原告支付合同合计金额的20%作为违约金（根据施工合同第九条9.8条为依据）。四、本案诉讼费公告费全部由被告承担。事实与理由：2017年12月16日，原告与被告湖南苹果装饰设计工程有限公司梅溪湖店签订了《意向合同书》，合计金额123,000元。当时是以贷款形式支付的合计金额，由被告联系的贷款公司（上海易日升金融服务有限公司）并要求原告参入贷款，合计金额123,000元已全部由贷款公司直接支付给被告。2017年12月26日原告与被告又签订了《装饰工程施工合同书》，2018年3月4日再次签订了《施工合同书》，合同中只写了工程基础金额为83869元未写主材金额，并注：结算以实际工程量为依据。当时因被告方人走楼空，以上被告均已失联，无法找到被告有关人员核查未施工完的工程金额，只能现场留影作依据。后多次维权都没有结果，被迫无奈，原告经现场施工情况初步核算已完成的工程量占工程的总价40%(总造价123000元）高额核算价格50000元。原告只要求退还未完成的工程价格73000元,其他损失只能自己承担。为维护原告的合法权益，原告诉至法院。被告苹果公司、苹果公司梅溪湖店未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃其答辩权利。经审理查明，岳麓区东方红南路369号鑫苑名家雅苑3栋2802房为原告丁彩楼与李卓共有。原告丁彩楼系李卓的母亲。2017年12月16日，原告与被告苹果公司梅溪湖店订立《意向合同书》，约定由被告苹果公司梅溪湖店承包原告于鑫苑名家雅苑3栋2802房的装修工程，工程基础金额为78523元，主材金额为44477元，合计金额为123000元。2017年12月26日，原告与被告苹果公司梅溪湖店先后订立了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定工程造价为123000元。2018年3月4日，原、被告双方另行签订了《施工合同书》对原施工合同内容进行了变更，内容载明：合同总金额83869元。结算以实际工程量为依据。补充协议：1、设计费、管理费、预算服务费全免，已抵；2、安排金牌施工队施工；3、赠送贷款一年免手续费、免利息；4、赠送现金券14627元，已抵；5、赠送现金券883元，已抵。该合同第9.8条载明，在乙方已经进场施工的情况下，如乙方单方要求终止本合同则乙方须向甲方支付合同金额的20%作为违约金。因被告未能按照约定将涉案房屋装修完毕，原告因之成诉。另查，1、原告之子李卓（乙方）通过易日升平台与中航信托股份有限公司（甲方）签署了《信托贷款合同》，约定甲方同意向乙方出借一定数量的资金。双方同意甲方根据管理服务商的指令向乙方发放借款，并根据乙方的授权与指示将分期借款资金直接支付给为乙方提供产品和服务的特约商户用以支付产品和服务费用。该合同载明李卓分期借款用途：装修；商户名称：湖南当家装饰设计工程有限公司；借款本金：123000元；分期期数：12个月；还款方式：等本等息；2018年1月3日，中航信托股份有限公司向湖南当家装饰设计工程有限公司指定收款账户（谷嘉华的私人账户：6229××××6717）转账113172.30元。2、被告湖南苹果装饰设计工程有限公司系湖南当家装饰设计工程有限公司的股东之一。3、原告丁彩楼认可被告完成的装修工程量为40%。上述事实，有原告当庭陈述，原告提交并经庭审质证的《意向合同书》《施工合同书》、银行单位客户专用回单、借款合同、收款授权委托书、企业信用信息公示报告、分期还款明细、信托贷款合同、个人信用报告查询授权书、分期服务协议等证据予以佐证，被告苹果公司、苹果公司梅溪湖店经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，上述证据经审查，本院予以确认。本院认为，原告与被告苹果公司梅溪湖店所签订的《意向合同书》《施工合同书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，依法成立并生效。原、被告均应严格按照合同的约定履行各自义务。因被告苹果公司梅溪湖店不具有法人资格，其民事责任应由被告苹果公司予以承担。现被告苹果公司未再继续营业，原告请求解除《意向合同书》《施工合同书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。因被告原因致使合同无法继续履行，原告请求依法解除《意向合同书》《施工合同书》，本院予以支持。本院根据向被告送达起诉状副本的时间确认《意向合同书》《施工合同书》于2020年6月14日起予以解除。合同解除后，被告苹果公司应当向原告返还未装修部分的款项，原告认可被告已装修进度为40%，要求被告退还装修款73000元，被告未到庭进行抗辩，视为放弃抗辩的权利。本院结合原告主张以及装修款项的支付情况，认为原告的该项诉请，符合法律规定，本院予以支持。至于利息，施工合同将总金额变更为83869元，对于原告支付的超出部分的合同价款39131元（123000元-83869元），被告为无权占有，被告应向原告支付以39131元为基数按照人民银行同期贷款利率自2018年5月12日起至实际清偿之日止的利息。对原告所主张的违约金，因被告苹果公司自身原因导致合同无法履行解除合同，根据《施工合同书》第九条第9.8款约定，被告苹果公司应当向原告支付工程价款的20%作为违约金即16773.8元（83869元×20%=16773.8元），对原告的该项诉请，本院予以部分支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告丁彩楼与被告湖南苹果装饰设计工程有限公司梅溪湖店签订的《意向合同书》《施工合同书》自2019年6月14日予以解除。二、限被告湖南苹果装饰设计工程有限公司自本判决生效后五日内返还原告丁彩楼工程款73000元，并支付以39131元为基数按照人民银行同期贷款利率自2018年5月12日起至实际清偿之日止的利息。三、限被告湖南苹果装饰设计工程有限公司自本判决生效后五日内向原告丁彩楼支付违约金16773.8元。四、驳回原告丁彩楼的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2240元，公告费560元，共计2800元，由被告湖南苹果装饰设计公司有限公司负担2576元，原告丁彩楼负担224元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  秦海松人民陪审员  刘爱军人民陪审员  易撼宇二〇二〇年十二月三十日法官助理龚雪娟书记员谭佳