重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2604号原告：七星关区恒祥建材设备租赁站，住所地贵州省毕节市七星关区三板桥办官大村新基组，统一社会信用代码92520502MA6GRA3B6B。经营者：张小敏，女，1984年6月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：陈恳，男，系租赁站员工。被告：张洪，男，1981年1月6日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被告：赵诗辉，男，1953年9月21日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。原告七星关区恒祥建材设备租赁站（以下简称恒祥租赁站）与被告张洪、赵诗辉租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月21日受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员张顺文、曾清红适用普通程序公开开庭进行了审理。原告恒祥租赁站的委托诉讼代理人陈恳到庭参加了诉讼，被告张洪、赵诗辉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告恒祥租赁站向本院提出诉讼请求称：一、解除原、被告于2017年10月5日签订的《建筑设备租赁合同》；二、判令被告立即退还工字钢24米，若不能退还则按合同约定的75元/米的价格支付赔偿款1800元；三、判令被告支付原告截止2020年4月21日所欠工字钢的租赁租金及费用共计10791.58元；四、判令被告支付原告从2020年4月21日起至被告退还或赔偿完所有材料所产生的使用费；五、判令被告违约履行合同未付租金等款的违约金3100元；六、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告因需要租赁建材辅助材料（工字钢），于2017年10月5日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，合同中对租金标准、赔偿、违约责任、管辖法院等进行了详细约定。合同签订之后，原告全面履行了合同义务，而被告未按约定按期支付租金等且已无材料退还原告。至2020年4月21日共计产生租金20791.58元，扣除已付租金10000元，至今尚欠租金10791.58元未支付，经原告多次催收未果。故原告恒祥租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。被告张洪未到庭，也未提交书面答辩意见。被告赵诗辉未到庭，也未提交书面答辩意见。恒祥租赁站系个体工商户，其经营者为张小敏，经营范围为钢管、扣件、建筑设备租赁服务。2017年10月5日，恒祥租赁站作为出租方（合同中简称甲方）和张洪作为承租方（合同中简称乙方）签订《建筑设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方处载明为恒祥租赁站，承租方处有张洪的签名，合同出租方落款处载明为恒祥租赁站并加盖恒祥租赁站公章，承租方落款处有张洪的签名，负责人处有赵诗辉的签名并捺印，下方载明“同意为承租方提供合理担保”并加盖“贵州永丰光大房地产开发有限公司”字样的印章印文。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院等进行了明确约定。合同主要条款约定如下，工字钢日租金标准为0.1元/米，维护费标准为1元/米、赔偿标准为75元/米；实际租用数量以发货单、收货单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；乙方指定赵诗辉为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；交付时，上下车堆码费用由乙方承担，工字钢上下车堆码费25元/吨（工字钢45米为一吨）；租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿；从租赁物出库之日，双方于每月月底依据发货单、收货单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算，乙方应在次月3日前向甲方支付上月所欠租金，超过一个月未支付，甲方有权解除合同，并强制收回租赁材料，一切费用由乙方承担；租赁物在使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，材料退回时乙方按合同约定向甲方支付维护费；乙方延迟支付租金时，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金；凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，由出租方经营者户籍所在地人民法院管辖等。合同签订之后，恒祥租赁站陆续向张洪提供了工字钢，张洪也陆续退还了部分工字钢。依据恒祥租赁站举示的《租赁合同》、有合同指定承租方经办人赵诗辉签名确认的《发货单》2张、《收货单》1张（2018年3月29日）及有赵诗辉签名确认的《租金明细表》3张（自2017年10月6日起至2018年5月31日止），截至2020年4月21日，张洪共租用恒祥租赁站工字钢947米，已退还工字钢689米，尚有工字钢258米继续租用；张洪共产生租金16914元、维护费689元、上下车堆码费908.78元，合计18511.78元，扣除承租方已经支付的租金10000元，张洪尚欠恒祥租赁站租金6914元、维护费689元、上下车堆码费908.78元，合计8511.78元未付。又依据恒祥租赁站举示的《租赁合同》、《收货单》1张（2018年6月29日），自2018年6月1日起至2020年4月21日止，张洪又退还工字钢234米，张洪继续租用的工字钢又产生租金1892.4元、维护费234元、下车费堆码费130元，合计2256.4元。综上，截至2020年4月21日，张洪尚欠恒祥租赁站租金8806.4元、维护费923元、上下车堆码费1038.78元，合计10768.18元至今未付，另有工字钢24米至今未退还。故原告恒祥租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。另查明，本院向张洪送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年5月11日送达。上述事实，有原告恒祥租赁站的委托诉讼代理人陈恳的当庭陈述，恒祥租赁站营业执照及经营者身份证复印件、张洪和赵诗辉的基本身份信息、《建筑设备租赁合同》、《发货单》2张、《收货单》2张、有赵诗辉签名确认的《租金明细表》3张（自2017年10月6日起至2018年5月31日止）等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以采信。本院认为，恒祥租赁站与张洪之间的《建筑设备租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。恒祥租赁站已经依约履行了提供租赁物资的义务，张洪作为承租人应按合同约定及时给付租金并退清租赁物资，否则应承担违约的民事责任。赵诗辉系合同指定承租方经办人，其不是合同当事人，不应承担合同责任。故，恒祥租赁站请求判令张洪立即支付所欠租金等费用并退还工字钢24米（若不能退还则按合同约定的75元/米的价格支付赔偿款）的诉讼请求，有合同和事实依据，本院予以支持。经本院查明，截至2020年4月21日，张洪欠恒祥租赁站租金8806.4元、维护费923元、上下车堆码费1038.78元，合计10768.18元未付，本院予以支持，恒祥租赁站主张的欠付租金等费用金额超过本院查明部分，本院不予支持。同时，张洪未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故恒祥租赁站请求判令解除合同并由张洪支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向张洪邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年5月11日送达。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定原、被告双方于2017年10月5日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年5月11日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定张洪向恒祥租赁站支付违约金1200元为宜。另外，依据合同约定，张洪还应当向恒祥租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的工字钢24米为基数，按照合同约定的工字钢0.1元/米的日租金标准从2020年4月22日起计算至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告张洪、赵诗辉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系自愿放弃诉讼权利，其不利后果，应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告七星关区恒祥建材设备租赁站与被告张洪于2017年10月5日的《建筑设备租赁合同》于2020年5月11日解除；二、被告张洪在本判决生效后七日内给付所欠原告七星关区恒祥建材设备租赁站的租金8806.4元（暂时计算至2020年4月21日）、维护费923元、上下车堆码费1038.78元，合计10768.18元；三、被告张洪在本判决生效后七日内向原告七星关区恒祥建材设备租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的工字钢24米为基数，按照工字钢0.1元/米的日租金标准从2020年4月22日起计算至本判决生效之日止）；四、被告张洪在本判决生效后七日内退还原告七星关区恒祥建材设备租赁站工字钢24米，逾期未退还部分，则由被告张洪按照工字钢75元/米的赔偿标准向原告七星关区恒祥建材设备租赁站计付材料赔偿款；五、被告张洪在本判决生效后七日内给付原告七星关区恒祥建材设备租赁站违约金1200元；六、驳回原告七星关区恒祥建材设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192.28元，由被告张洪承担（此款已由原告七星关区恒祥建材设备租赁站垫交96.14元，由被告张洪随案款一并给付原告七星关区恒祥建材设备租赁站；余款96.14元，限被告张洪在本判决生效后七日内向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长  弋 柯人民陪审员  张顺文人民陪审员  曾清红二〇二〇年十二月二十二日书 记 员  刘佳雨