舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0903民初1908号 原告：朱成达，男，1949年9月29日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：李雄凯，浙江长路律师事务所律师。 被告：马绪雅，女，1945年12月8日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：马秀女，女，1934年8月14日出生，汉族，住舟山市普陀区，系被告马绪雅之姐。 委托诉讼代理人：马绪珊，女，1949年9月27日出生，汉族，住舟山市定海区，系被告马绪雅之妹。 原告朱成达为与被告马绪雅房屋买卖合同纠纷一案，于2020年9月22日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员缪忠海适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理，原告朱成达及其委托诉讼代理人李雄凯，被告马绪雅及其委托诉讼代理人马秀女、马绪珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱成达向本院提出诉讼请求：一、判令马绪雅履行舟山市普陀区人民法院（2019）浙0903民初2047号判决的申请强制执行义务，并转让全额执行款给朱成达；二、如马绪雅拒不履行上述义务，则赔偿朱成达经济损失50万元以及该款自2019年9月26日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。事实与理由：2019年3月24日，朱成达通过舟山市普陀区顺欣经纪事务所与马绪雅签订房屋买卖合同，约定马绪雅将位于舟山市普陀区的房屋出售给朱成达，价款为84.5万元，并由朱成达承担交易费、税金、土地出让金等一切费用。合同签订当日朱成达支付定金2万元，2019年3月25日付清全部剩余房款82.5万元，同日，马绪雅通过公证委托案外人陈红君代为办理房屋产权过户等一切手续。朱成达占有房屋后出资对房屋予以装修，因朱成达家人对所购房屋不甚满意，故未办理房屋产权过户，拟将所购房屋出售。2019年9月17日，朱成达通过中介将房屋出售给张海舸，由陈红君以马绪雅名义与张海舸签订房屋买卖合同，约定房屋总价为100万元。2019年9月17日，张海舸支付朱成达房款50万元，产权过户到张海舸名下后，张海舸未按约支付剩余房款50万元。2019年9月26日，经陈红君与马绪雅沟通，由马绪雅出面起诉张海舸，所得剩余房款归朱成达所有。2020年3月5日，舟山市普陀区人民法院判决张海舸于判决生效之日起十日内支付马绪雅房款50万元并支付该款自2019年9月26日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。该判决生效后，朱成达以及陈红君多次请求马绪雅及时向法院申请强制执行，但马绪雅以房屋出售给朱成达与其无关为由，拒不提起强制执行申请，导致朱成达应得的房款无法实现。朱成达认为其以马绪雅名义将房屋出售给张海舸，朱成达债权的实现需要马绪雅的配合，该50万元债权由马绪雅实际控制，马绪雅拒不申请强制执行的行为造成朱成达利益无法实现。 马绪雅辩称，马绪雅仅将案涉房屋出售给朱成达而非张海舸，所涉马绪雅起诉张海舸的房屋买卖案件并非马绪雅本意，马绪雅并无向法院申请对舟山市普陀区人民法院（2019）浙0903民初2047号判决的强制执行义务。 本院经审理后认定的事实如下：2019年3月24日，马绪雅与朱成达通过舟山市普陀区顺欣经纪事务所签订房屋买卖合同，约定马绪雅将其名下位于舟山市普陀区的房屋出卖给朱成达，价款84.5万元，合同签订后，朱成达与马绪雅均按约履行了支付房款、交付房屋的义务，但双方未办理案涉房屋权属变更登记手续。朱成达在买受案涉房屋后对房屋进行了装修，期间即2019年3月25日，马绪雅在浙江省舟山市海韵公证处办理了委托公证手续并由马绪雅出具委托书，具体内容：马绪雅拟将坐落于舟山市普陀区沈家门街道菜市路37号406室（即本案所涉房屋）房屋出售，因马绪雅本人不便办理售房相关手续，故委托陈红君为马绪雅合法代理人全权代表马绪雅办理以下事项：一、代为办理网签手续；二、将售房款汇入马绪雅的银行账户；三、代为缴纳相关税费；四、代为办理上述房屋的不动产权证的过户手续；五、代为办理土地划拨转出让手续，缴纳相关费用并领取相关资料；六、代为办理上述房屋的水、电、有线电视、管道煤气、物业等其他附属设施的过户手续；七、代为查询、权调不动产登记及申领房屋档案、无房证明；八、代为协助买受方办理按揭贷款手续，将房贷资金打入委托人马绪雅名下在浙江省农村信用社联合社定海海洋农商银行的账户；九、代为办理出售上述房屋其他所需的相关手续。委托期限：即日起至2020年3月24日止。2019年9月17日，陈红君依据上述公证委托书代表马绪雅与张海舸签订房屋买卖合同，约定马绪雅将案涉房屋出售给张海舸，价款100万元，其中50万元由张海舸在办理产权过户手续时支付，剩余50万元由张海舸在产权证、土地使用权证及其他证件过户后或按揭贷款发放后支付。合同签订当日，张海舸按约支付50万元购房款，双方亦于同日办理产权过户手续，但之后张海舸不再配合办理按揭手续，剩余50万元购房款也未按约支付。但对于本次交易行为，陈红君作为受托人在当时均未告知马绪雅。2019年9月26日，马绪雅应陈红君要求向本院对张海舸提起诉讼，要求判令张海舸支付马绪雅房屋买卖款50万元及相应利息。本院经审理后于2020年3月5日作出（2019）浙0903民初2047号民事判决，限期张海舸支付马绪雅购房款50万元并支付该款自2019年9月26日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。该判决生效后，因张海舸未履行上述判决义务，陈红君、朱成达等请求马绪雅向本院申请执行上述判决，但遭马绪雅拒绝，朱成达遂诉于本院。 审理中另查明，在马绪雅向本院提起诉讼的（2019）浙0903民初2047号案件中，马绪雅仅提交陈红君依据马绪雅出具的公证委托书代表马绪雅与张海舸签订的案涉房屋买卖合同，并非本案其中涉及的马绪雅与朱成达通过舟山市普陀区顺欣经纪事务所签订的房屋买卖合同。此外，庭审中，本院曾向朱成达及其委托诉讼代理人说明从朱成达起诉本意以及诉讼经济原则考虑，如果法院能够支持朱成达的第一项诉讼请求，即使马绪雅不履行判决义务，朱成达也可以向本院申请强制执行，故朱成达的第二项诉讼请求实际上并无必要，但朱成达及其委托诉讼代理人坚持其所有诉讼请求。 本院认为，从本院查明的事实结合双方陈述看，马绪雅对于起初将案涉房屋出卖给朱成达并无异议，但后陈红君依据马绪雅出具的公证委托书代理马绪雅又将案涉房屋出卖，但该次交易出卖人为马绪雅，买受人为张海舸，并非系由马绪雅将案涉房屋出卖给朱成达，朱成达再将该房屋出卖给张海舸，陈红君未将相关情况告知马绪雅，其中究竟出于何种目的本院无意分析考量且也非本案关键。后本院（2019）浙0903民初2047号即马绪雅诉张海舸案件中马绪雅向本院提起诉讼，所依据的主要证据也为马绪雅与张海舸之间的房屋买卖合同，并未提供马绪雅与朱成达之间的房屋买卖合同，即该案当事人并未涉及本案原告朱成达，因此就本院（2019）浙0903民初2047号案件而言，马绪雅与朱成达之间并无权利义务关系，朱成达并无要求马绪雅履行向法院申请执行该案判决的权利，故朱成达的诉讼请求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 驳回朱成达的诉讼请求。 案件受理费8800元，减半收取4400元，由朱成达负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 缪忠海 二〇二〇年十二月十四日 法官助理 左雯洁 书 记 员 蒋 维 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。