重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初8930号原告：伊宁边境经济合作区德财建材租赁站，经营场所新疆伊犁州伊宁市巴彦岱镇基建队**（靶场路口），统一社会信用代码92654002MA79TWP29M。经营者：苏德财，男，1976年1月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：苏德彬，男，系租赁站工作人员。被告：伊宁县第一建筑有限责任公司，住所地新疆伊犁州伊宁县吉里于孜大街建设局院内，统一社会信用代码916540212305700176。法定代表人：陆显光。原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站（以下简称德财租赁站）与被告伊宁县第一建筑有限责任公司（以下简称伊宁一建）租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德财租赁站的委托诉讼代理人苏德彬到庭参加诉讼。被告伊宁一建经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。德财租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告于2018年7月28日签订的《建筑设备材料租赁合同书》；2、请求判决被告立即给付原告截至2020年11月20日的租金等费用494061.69元；3、请求判决被告返还原告钢管5648.3米、方钢838.7米、直接扣件2602套、活动扣件291套，如不能返还，则按钢管16元/米、方钢16元/米、扣件7元/套的标准赔偿原告损失124043元；4、请求判决被告立即给付原告自2020年11月21日起至本判决生效之日止按照合同约定的租金标准计算的未返还租赁物租金（物资使用费）；5、请求判决被告给付原告违约金80000元；6、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2018年7月28日原告与被告签订了《建筑设备材料租赁合同书》，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等物资。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，被告却未全面履行承租人的义务，截至2020年11月20日被告欠原告租金等费用494061.69元，并还有钢管5648.3米、方钢838.7米、直接扣件2602套、活动扣件291套未返还。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求判决支持原告的上述诉讼请求。伊宁一建未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2018年7月28日，以德财租赁站为出租方（甲方），以伊宁一建为承租方（乙方），双方签订了《建筑设备材料租赁合同书》，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等材料。合同显示，在合同首部承租方有“伊宁县第一建筑有限责任公司”字样，在合同尾部乙方处加盖了“伊宁县第一建筑有限责任公司”公章，合同尾部乙方负责人处有刘定明的签名。合同对租金标准、租金结算、租金给付时间、租赁物赔偿标准、违约金、合同解除权及其他事项等进行了约定。其中对租金标准约定为：钢管0.016元/天/米、方钢0.025元/天/米、扣件0.014元/天/套、顶托0.04元/天/套；对租赁物赔偿标准约定为：钢管16元/米、方钢16元/米、扣件7元/套；乙方租赁物签收和租赁费用结算人员约定：乙方指定何良钢、王淑华为乙方租赁物签收和租赁费用结算的经办人员；对租金结算、租金给付时间及违约金约定为：乙方每月最后一天到甲方处结算当月租金，若乙方未按时派人结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准。乙方于2018年12月31日支付所产生租赁费的30%-40%，剩余租赁费及产生的租赁费、赔偿于2019年12月31日之前付清。如乙方未按时支付租金的，甲方有权加收未付租金总额25%的违约金等案涉合同主要内容。合同签订后，原告陆续向被告提供了租赁物，被告在使用过程中陆续返还了部份租赁物。经原告与被告的结算经办人王淑华结算，截至2019年11月20日，总计产生租金等费用共计518906.41元，还有钢管13984.80米、扣件6635套、40方钢1398米、50方钢1552.9米、30CM钢管接头62个、60CM顶托521根在租。经计算，截至2020年11月20日，总计产生租金542572.31元，其他费用36489.38元，合计579061.69元，被告在2020年11月20日前总计给付原告租金85000元，还下欠原告租金457572.31元、其他费用36489.38元，合计4904061.69元，还有钢管5648.3米、扣件2893套、40方钢702米、50方钢136.7米未返还。本案民事起诉状副本等相关法律文书，已于2020年12月3日送达被告伊宁一建。上述事实，有原告的陈述，建筑设备租赁合同书、租用钢管明细表58张、退还钢管明细表48张、租金结算表11张、刘定明身份证（复印件）、何良钢身份证（复印件）等证据在案证明，足以认定。本院认为，原、被告于2018年7月28日签订的《建筑设备租赁合同书》是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同。依法成立的合同受法律保护，对双方有约束力。截至2020年11月20日被告欠原告租金等费用494061.69元，被告应当给付。由于被告未按时向原告给付租金，已构成违约，应当向原告给付违约金。本院根据双方的约定、被告拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，认为原告主张违约金80000元过高，本院主张45700元。由于被告未给付租金和费用已达494061.69元，已构成根本性违约，原告享有通知解除合同的权利。原告提交的民事起诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告时，租赁合同即解除。本案民事起诉状副本是2020年12月3日送达被告，即原告与被告之间的《建筑设备材料租赁合同书》于2020年12月3日解除。租赁合同解除后，被告理应返还租赁物，如不能返还，则按合同约定的赔偿标准赔偿原告未返还租赁物损失。原告要求判令被告给付自2020年11月21日起至本判决生效之日止按照合同约定的租金标准计算的未返还租赁物租金（物资使用费），有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第四项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站与被告伊宁县第一建筑有限责任公司2018年7月28日签订的《建筑设备材料租赁合同书》于2020年12月3日解除；二、被告伊宁县第一建筑有限责任公司于本判决书生效之次日给付原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站截至2020年11月20日所欠的租金等费用494061.69元，并同时给付原告自2020年11月21日起至本判决生效之日止以钢管5648.3米、方钢838.7米、直接扣件2602套、活动扣件291套为基数，按照合同约定的租金标准钢管0.016元/天/米、方钢0.025元/天/米、扣件0.014元/天/套计算的未返还租赁物租金（使用费）；三、被告伊宁县第一建筑有限责任公司于本判决书生效之次日返还原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站钢管5648.3米、方钢838.7米、直接扣件2602套、活动扣件291套，如逾期未返还，则按钢管16元/米、方钢16元/米、扣件7元/套标准赔偿原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站未返还租赁物损失，此赔偿款限被告伊宁县第一建筑有限责任公司于本判决书生效后三日内给付；四、被告伊宁县第一建筑有限责任公司于本判决书生效之次日给付原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站违约金45700元；五、驳回原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5390.53元、保全费4010.52元，合计9401.05元，由原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站负担265.53元，被告伊宁县第一建筑有限责任公司负担9135.52元。被告伊宁县第一建筑有限责任公司应负担9135.52元，已由原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站垫付，限被告伊宁县第一建筑有限责任公司在本判决书生效之次日直接给付原告伊宁边境经济合作区德财建材租赁站。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张志力二〇二〇年十二月二十四日法官助理 周 敏书 记 员 雷 凤