广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初15682号原告：黄勇刚，男，汉族，1985年7月8日出生，住江西省抚州市崇仁县。原告：邹早明，男，汉族，1964年12月18日出生，住江西省抚州市临川区。共同委托诉讼代理人：曾晓愉，广东广荣律师事务所律师。被告：邱贵高，女，汉族，1955年8月26日出生，住广东省深圳市福田区。被告：侯世万，男，汉族，1952年2月8日出生，住广东省深圳市福田区。被告：侯昌柏，男，汉族，1983年7月22日出生，住广东省深圳市福田区。被告：郑紫薇，女，汉族，1990年7月12日出生，住广东省深圳市福田区。原告黄勇刚、邹早明与被告邱贵高、侯世万、侯昌柏、郑紫薇民间借贷纠纷一案。本院于2020年2月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告黄勇刚、邹早明的共同委托诉讼代理人曾晓愉到庭参加诉讼，被告邱贵高、侯世万、侯昌柏、郑紫薇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告黄勇刚、邹早明向本院提出诉讼请求：1、四被告支付原告借款本金80万元；2、四被告支付原告利息16000元（利息以80万元为基数，自2019年11月1日起算，按月利率2%的标准，暂计至2019年11月30日，实际利息计算至清偿完毕之日止）；3、四被告支付原告2019年7月1日至2019年11月30日期间的损失8.8万元；4、四被告承担原告律师费5000元、保全担保费2600元；第1-4项共计91160元。5、本案受理费、保全费、公告费等诉讼费用由四被告承担。事实和理由：原告2019年1月与四被告签订《房屋租赁合同》，约定四被告将深圳市福田区上步松岭路祠堂村23栋1-4层楼承包给原告，原告向四被告支付押金80万元，原告在合同期内向租户收取租金作为投资收入。2019年7月1日起，因被告原因单方解除《房屋租赁合同》，提前收回租赁房屋。被告向原告出具《声明及承诺书》，被告应于2019年11月4日前赔偿原告2019年7月1日至2019年11月30日期间的损失8.8万元，同时，押金80万元转为被告向原告的借款。原告多次向四被告催告支付损失8.8万元、借款80万元及利息，四被告以各种理由拖欠，至今未付。被告邱贵高、侯世万、侯昌柏、郑紫薇庭审时缺席，亦未提交答辩状及证据。经审理查明，2019年1月1日，原告（乙方）与四被告（甲方）签订《房屋租赁合同》，约定四被告将深圳市福田区上步松岭路祠堂村23栋1-4层楼承包给原告，合同2年从2019年1月1日起至2021年1月1日止。原告需向四被告支付押金80万元，2年后合同解除，押金全部退回给原告。合同期内1-4层楼房租全部由原告收取，作为原告投资收入。合同期间，被告违约，即24个月，按每月15000元违约金给原告。2019年1月7日，原告黄勇刚转账1万元给被告侯昌柏，同日被告侯昌柏出具收条确认收到原告黄勇刚支付的1万元订金；2019年1月8日，原告邹早明转账40万元被告侯昌柏；2019年1月9日，雷水兰转账36万元给被告侯昌柏，2020年8月21日雷水兰出具代付证明，证明上述36万元是代原告黄勇刚向被告侯昌柏支付的房屋押金；原告以上共计转账77万元给被告侯昌柏。2019年1月1日被告侯昌柏出具收据确认收到原告邹早明支付的80万元包房押金。另原告庭上表示原被告双方原租赁合同签订时间为2019年1月1日，因被告原因延迟交付，原告从2019年2月份才开始收取租金，因此双方协商，以原告1月份的租金损失按3万元计及转账支付的77万，一共80万，共同作为押金金额，故被告总的押金收据落款时间为2019年1月1日，金额为80万元。因被告原因单方解除《房屋租赁合同》，提前收回租赁房屋。2019年11月1日，被告邱贵高、侯世万、侯昌柏向原告黄勇刚、邹早明出具《声明及承诺书》，内容为：一、被告邱贵高、侯世万、侯昌柏同意2019年7月1日之前账务清账完毕，按原定租客租金向原告支付2019年7月1日至2019年11月30日期间的利益损失，于2019年11月4日15:00前再向原告支付8.8万元。二、被告邱贵高、侯世万、侯昌柏应在2019年7月1日前再向原告退还押金80万元，现因被告邱贵高、侯世万、侯昌柏资金周转困难，同意此押金从2019年11月1日起转成被告邱贵高、侯世万、侯昌柏向原告的借款（借款利息按月息3分即月息3%），被告邱贵高、侯世万、侯昌柏承诺于2020年1月1日前还清本息。否则被告邱贵高、侯世万、侯昌柏承担由此产生的一切经济及法律后果（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、继续向现有租户收取租金等）。原告因涉案纠纷支付前期5000元律师费及2600元的保全担保费。原告多次向被告催告支付借款及利息，被告以各种理由拖欠至今未付，原告遂向法院提起诉讼。以上事实有原告提交的证据及庭审笔录予以证明。本院认为，本案为民间借贷纠纷，合法的债务应当清偿。原告与被告之间的借贷关系有被告邱贵高、侯世万、侯昌柏出具的《声明及承诺书》、银行转账为证，本院予以采信。根据双方协商一致的《声明及承诺书》，被告邱贵高、侯世万、侯昌柏同意将涉案80万元押金转为借款，确认尚欠原告借款本金80万元未予偿还，及向原告支付8.8万元作为利益补偿，故原告主张被告邱贵高、侯世万、侯昌柏向原告归还借款本金80万元及8.8万元利益损失符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的利息问题，被告邱贵高、侯世万、侯昌柏未按约定支付相应的款项已构成违约，被告邱贵高、侯世万、侯昌柏应承担相应的违约责任，承担相应的利息，原告主张利息以80万元为基数，自2019年11月1日起算，按月利率2%的标准，计算至清偿完毕之日止，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告邱贵高、侯世万、侯昌柏向原告黄勇刚、邹早明支付律师费5000元、保全担保费2600元，因符合被告邱贵高、侯世万、侯昌柏出具的《声明及承诺书》承诺，本院予以支持。最后，关于原告主张被告郑紫薇与被告侯昌柏是夫妻关系，故被告郑紫薇需对上述债务承担，本院认为，原告没有提供证据证明被告郑紫薇对上述债务有事后追认或用于夫妻共同生活，故对原告该主张本院不予采信。被告邱贵高、侯世万、侯昌柏、郑紫薇经法院合法传唤，未出庭应诉，亦未做出书面的答辩，视为其放弃答辩及举证的权利，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邱贵高、侯世万、侯昌柏应于判决发生法律效力之日起十日内向原告黄勇刚、邹早明支付借款本金80万元及8.8万元利益损失；二、被告邱贵高、侯世万、侯昌柏应于判决发生法律效力之日起十日内向原告黄勇刚、邹早明支付利息，利息以本金80万元为计算基数，按月利率2%的标准，自2019年11月1日起计算至清偿完毕之日止；三、被告邱贵高、侯世万、侯昌柏应于判决发生法律效力之日起十日内向原告黄勇刚、邹早明支付律师费5000元、保全担保费2600元；四、驳回原告黄勇刚、邹早明其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12916元、保全费5000元（已由原告预交），由被告邱贵高、侯世万、侯昌柏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  林楚娟人民陪审员  戴苏林人民陪审员  胡秀传二〇二〇年十二月十六日书 记 员  蔡 蔚书 记 员  沈杰玲