安徽省庐江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0124民初6042号 原告：安徽庐江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇黄山北路**，统一社会信用代码91340100057010461T。 负责人：牛德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李成文，该公司职员。 委托诉讼代理人：赵祥，该公司职员。 被告：俞年生，男，1965年2月5日出生，汉族，庐江县人，住庐江县。 被告:王孝玲,女,1966年6月3日出生,汉族,庐江县人，住址同上。 被告：钱良龙，男，1964年10月26日出生,汉族,庐江县人，住庐江县。 被告：张海波，女，1977年8月19日出生,汉族,庐江县人，住址同上。 被告：施正芝，女，1965年9月8日出生,汉族,庐江县人，住庐江县。 被告：马祖俊，男，1983年5月28日出生,汉族,庐江县人，住庐江县。 被告：卢留情，女，1984年6月29日出生,汉族,庐江县人，住址同上。 原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司（以下简称“庐江农村商业银行”）与被告俞年生、王孝玲、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告庐江农村商业银行委托诉讼代理人李成文、赵祥、被告俞年生到庭参加诉讼，被告王孝玲、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 庐江农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告俞年生立即偿还借款本金1500000元,支付利息16786元（利息计算至2020年9月2日，后期利息按合同约定计算至实际还款之日）；2、以被告钱良龙、施正芝、马祖俊所有的为上述借款设定抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述借款本息；3、判令被告王孝玲、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情承担连带还款责任；3、案件诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月18日，原告与俞年生签订庐商柯行（2019）0026号借款合同，约定俞年生向原告借款150万元，借款期限为12个月，自2019年1月18日至2020年1月18日，借款年利率8.72%，每月20日付息，到期一次性还本。被告未按合同约定还款，逾期罚息利率上浮50%。同日，原告与被告钱良龙、施正芝、马祖俊、卢留情签订抵押合同。约定以马祖俊、卢留情共同共有的位于庐城镇潜川中路96号庐江中心城40幢204室的商业用房【不动产权证皖（2016）庐江县不动产权第××号】、钱良龙单独所有的位于庐城镇黄山的商业营业用房【房地权证庐字第××、国有土地使用证庐国用（2002）字第197号】、施正芝单独所有的位于庐城镇牌楼中路公园巷2号1层107室的商业营业用房【房地权证庐字第××号、国有土地使用证庐国用2013第2191号】为被告俞年生借款本息提供抵押。原被告于2019年1月18日办理抵押登记手续，不动产登记证明为皖（2019）庐江县不动产证明第0001016号。同日，原告与王孝玲、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情签订保证合同，约定六被告为被告俞年生的上述150万元借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人债务期限届满之日起二年。2020年1月8日，原告与被告俞年生、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情签订贷款延期归还协议书，俞年生因资金周转困难不能按期偿还，同意延期到2021年1月10日偿还，约定贷款年利率9.1565%，延期后借贷双方及担保方的权利义务以及有关事宜仍按庐商柯行（2019）0026号借款合同约定执行。被告俞年生未按约定归还借款本金及利息，原告多次催讨未果。 被告俞年生、王孝玲、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情未作答辩。 庐江农村商业银行为证明其主张，向本院提交证据如下：1、庐江农村商业银行与俞年生签订的借款合同、借款借据各一份、贷款交易流水一份，证实庐江农村商业银行与俞年生签订借款合同的时间、双方约定借款数额、利率、还款时间、逾期罚息的事实；2、庐江农村商业银行与钱良龙、施正芝、马祖俊、卢留情签订的抵押合同、皖（2019）庐江县不动产证明第0001016号不动产登记证明各一份，证明马祖俊、卢留情以共同共有的位于庐城镇潜川中路96号庐江中心城40幢204室的商业用房、钱良龙以其单独所有的位于庐城镇黄山的商业营业用房、施正芝以其单独所有的位于庐城镇牌楼中路公园巷2号1层107室的商业营业用房为俞年生借款本息提供抵押担保的事实；3、庐江农村商业银行与王孝玲、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情签订的保证合同一份，证明六被告为俞年生借款本息提供连带责任保证；4、原告与被告俞年生、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情签订的贷款延期归还协议书一份，证明贷款延期后五被告同意继续为贷款提供抵押和担保；5、还款明细一份、还款凭证20份，证实俞年生支付利息至2020年11月20日。上述证据材料，业经庭审质证核实，其内容客观、真实，与本案具有关联性，具备证据效力，对其证明力本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2019年1月18日，原告与俞年生签订庐商柯行（2019）0026号借款合同，约定俞年生向原告借款1500000元，借款期限为12个月，自2019年1月18日至2020年1月18日，借款年利率8.72%，每月20日付息，到期一次性还本。如被告未按合同约定还款，逾期罚息利率上浮50%。原告有权宣布借款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。 同日，原告与被告马祖俊、卢留情、施正芝、钱良龙签订抵押合同。约定以马祖俊、卢留情共同共有的位于庐城镇潜川中路96号庐江中心城40幢204室的商业用房【不动产权证皖（2016）庐江县不动产权第××号】、施正芝单独所有的位于庐城镇牌楼中路公园巷2号1层107室的商业营业用房【房地权证庐字第××号、国有土地使用证庐国用2013第2191号】、钱良龙单独所有的位于庐城镇黄山的商业营业用房【房地权证庐字第××、国有土地使用证庐国用（2002）字第197号】为被告俞年生借款本息提供抵押。如被告俞年生不能清偿上述贷款，原告可依照法律规定的形式以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 原被告于2019年1月18日办理抵押登记手续，不动产登记证明为皖（2019）庐江县不动产证明第0001016号。同日，原告与王孝玲、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情签订保证合同，约定上述六被告为被告俞年生的上述1500000元借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人债务期限届满之日起二年。同日，原告向被告俞年生发放贷款1500000元。 2020年1月8日，原告与被告俞年生、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情签订贷款延期归还协议书，俞年生因资金周转困难不能按期偿还，同意延期到2021年1月10日偿还，约定贷款年利率9.1565%，延期后借贷双方及担保方的权利义务以及有关事宜仍按庐商柯行（2019）0026号借款合同约定执行。 另查明，借款期间被告俞年生拖欠2019年3月、2019年6月利息后逾期还清，拖欠2020年8月至11月利息，经原告催讨，至2020年11月30日逾期还清。 本院认为，依法成立的合同，具有法律约束力，双方当事人均应全面履行合同义务。原告庐江农商银行与被告俞年生签订的借款合同系双方真实意思表示，具有法律效力；借款合同约定被告发生违约情形，原告有权要求其提前还款。原告及时向被告俞年生发放1500000元贷款，履行了合同规定的义务，被告俞年生违反了按月结算利息、到期还本的合同义务，其行为构成违约。原告要求被告提前归还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但被告在审理期间实际支付的利息应予以扣减。被告钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情签订贷款延期归还协议书并同意被告俞年生延期还款，原被告之间签订的保证合同和抵押合同继续有效。原告与被告钱良龙、施正芝、马祖俊、卢留情签订了抵押合同，四被告以各自所有的房产为借款本息提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告要求以被告钱良龙、施正芝、马祖俊、卢留情所有的为上述借款提供抵押的房产折价或者拍卖变卖所得价款优先偿还上述借款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情为借款本息提供保证，依法应承担保证责任。被告王孝玲未在贷款延期归还协议书签名，依法免除其保证责任。被告王孝玲、钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告俞年生于本判决生效后三十日内偿还原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司借款本金1500000元及利息（以1500000元为基数，按年利率9.156%标准计算至实际清偿之日止）； 二、如被告俞年生在本判决确定的给付期间未给付原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司上述借款本息，则以被告马祖俊、卢留情、施正芝、钱良龙设定抵押的1、马祖俊、卢留情共同共有的位于庐城镇潜川中路96号庐江中心城40幢204室的商业用房【不动产权证皖（2016）庐江县不动产权第××号】，2、施正芝单独所有的位于庐城镇牌楼中路公园巷2号1层107室的商业营业用房【房地权证庐字第××号、国有土地使用证庐国用2013第2191号】，3、钱良龙单独所有的位于庐城镇黄山的商业营业用房【房地权证庐字第××、国有土地使用证庐国用（2002）字第197号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司的上述第一项借款本息； 三、被告钱良龙、张海波、施正芝、马祖俊、卢留情上述第一项借款本息承担连带清偿责任； 四、驳回原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9226元，由被告俞年生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  靳真卫 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  徐 娟