江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0731民2575号原告：陈春生，男，汉族，1955年2月17日生，住赣州市章贡区。委托代理人：严林福，江西南芳律师事务所律师，代理权限：特别代理。委托代理人：钟立，江西至中律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：赣州宏佳发展有限公司地址：于都县贡江镇渡江大道阳光水岸11地C栋法定代表人：陈春良原告陈春生与被告赣州宏佳发展有限公司委托合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈春生的委托代理人严林福、钟立到庭参加诉讼，被告赣州宏佳发展有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈春生向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告向原告支付委托管理奖励990万元（具体金额以财务审核或审计为准）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年9月16号，原告与被告共同签订一份《房地产开发建安工程委托管理合同》，合同约定被告将其开发的于都县御景豪园房地产项目的工程建设管理事项委托给原告组织实施，被告需向原告支付500万的固定管理酬金，另外根据成本控制给予奖惩，即对照成本费用控制指标，由原告直接节约的成本（工料机）即施工管理费用，按照节约总额的20%奖励给原告，目前项目早已完工并交付出售，但被告却一直未结算支付对应的奖励款，根据原告从被告财务获取的相关数据，该项目原告累计为被告节约成本五千多万元，扣除被告已经抵扣的房屋一套，仍有990万元的奖励未兑现，经过多次与被告各股东商量，均相互推诿，为了维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。赣州宏佳发展有限公未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，1.身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；2.国家企业信用信息公示系统打印件；证明被告诉讼主体资格；3.房地产开发建安工程委托管理合同，证明被告与原告签订委托管理合同，被告将御景豪园房地产开发项目委托原告管理的事实；项目管理酬金采用包干方式，包干金额为500万元（不包含奖金及福利费）的事实；项目另外约定成本控制奖，奖励金额为按照节约总额的20%计算，由被告审定后发放的事实；4.御景豪园工程管理核算结算书（含酬金核算），证明案涉项目节约的费用金额；被告经核定后，依据委托管理合同核定原告的奖励金额的事实。被告未到庭质证，视为其对质证权的放弃，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。本院根据认定的证据和事实结合当事人陈述，认定事实如下：2012年9月16日，被告赣州发展有限公司作为甲方，原告陈春生作为乙方，签订了《房地产开发建安工程委托管理合同》。合同约定，就甲方赣州宏佳发展有限公司御景豪园项目房地产开发项目工程建设管理事项委托给乙方组织实施，达成协议条款。一、项目慨况：1.项目名称：御景豪园房地产开发项目。2.项目地点：渡江大桥北桥头。3.项目规模：建筑面积19.5万平方米，其中：地下部分建筑面积2.6万平方米，地上部分建筑面积16.9万平方米。二、工程管理模式、内容及要求。1.管理模式；⑴甲方将御景豪园工程建设的管理工作委托乙方，乙方按工程管理需要成立专业的项目管理组，承担施工组织管理、竣工验收等工作。⑵乙方对工程质量、造价、安全、进度、费用、合同、信息等事项实施管理和控制，并承担相应的管理责任。⑶材料采购实行申报制度，由乙方提出申请…。⑷本项目所涉及的施工、采购管理等决策事宜，…，由甲方决定。⑸施工管理费用（包括施工管理人员工资、福利、伙食补助、社会保险、物料消耗、低耗品购置、住房开支、办公、通讯、水电、接待、交通、差旅等一切施工管理方面的费用）支出实行定额目标管理，一工程直接费（包括直接材料、直接人工、机械使用管理）的8.03%结算。工程直接费用按2014年《江西省建筑安装工程费用定额》预算，具体施工项目调整，按甲方批准同意并签证后办理。2.乙方工程管理范围及内容。⑴经审定的施工图纸范围内的所有建筑工程…。⑵施工全过程管理，协调地质勘察、设计、施工班组等有关单位之间的关系，并对施工质量、进度、安全、成本控制和竣工验收等工作负责。…3、乙方工程管理工作要求…。三、双方的权利和义务…。四、项目管理费及支付。1.工程管理酬金采取包干方式，包干总额：人民币（下同）伍佰万元（包括乙方本人在管理期间领取的工资（不包括奖金及福利费）2.工程管理酬金支付每年结算一次。⑴主体工程：按建筑面积分栋、分项结算，每平方米8元（其中：土建4元、装修1元、水电安装1元、节能防水1元、设备安装1元）。⑵配套设施：整体完工后，按建筑面积结算，每平方米4元。⑶市政工程：整体完工后，按建筑面积结算，每平方米4元。⑷项目整体竣工验收合格后，按建筑面积结算，每平方米4元。⑸项目整体竣工合格后，办理工程管理酬金结算。质保期满一年后无质量问题，一个月内支付工程管理酬金余额的50%；满二年后无质量问题，一个月内支付工程管理酬金余额的50%。五、奖罚。1、工程进度奖罚⑴整体工程提前通过竣工验收，每提前一个月奖励乙方1000元。⑵因乙方原因导致工程工期延误，每延误一个月处以乙方1000元的罚金。2、工程质量奖罚⑴验收一次性合格，甲方给予乙方一次性奖励10万元。⑵因工程管理原因及质保期内造成的质量问题所造成的一切损失，由乙方承担。3、成本费用控制奖罚（包括直接材料、直接人工、机械使用费）⑴对照成本费用控制指标，因乙方管理得当所节约的直接成本(工料机)及施工管理费用，按照节约总额奖励乙方20%；用于奖励乙方的金额由乙方提出奖励建议，经甲方审定后发放相关人员。⑵对照成本费用控制指标，因乙方管理不当造成的浪费，按照浪费总额处罚乙方80%。4、奖罚金额在项目整体竣工验收合格后三个月内兑现。六、违约责任、索赔。1、由于甲方的原因致使工期延误，则项目建设时间顺延，由于乙方管理不到位，致使工期延误，按第五条规定处罚。2、由于甲方未按合同约定支付工程进度款，导致工程延期的，乙方不承担延误责任，工程款已到位，而工程进度滞后致使工期延误的，按第五条规定处罚。3、工程质量达不到质量标准，由乙方负责修复完善直至达标为止，由此所造成的一切损失，由乙方承担。4、工程建设中发生的安全事故，由甲乙双方共同协调处理，所发生的一切损失甲、乙双方各负责50%，还约定了合同解除、争议解决、合同生效等条款。甲方盖有赣州宏佳发展有限公司合同专用章，乙方陈春生签字。立合同时间：2012年9月16日。御景豪园工程由江西省第七建筑工程有限公司承建。2016年9月《御景豪园工程结算书》载明：“工程结算书中：工程名称：赣州御景豪园土建、装饰，结算总价：302066775.22元，施工单位：江西省第七建筑工程有限公司（盖有江西省第七建筑工程有限公司于都御景豪园工程项目部章），编制人：韩维泽签字，审核人：罗焕华，盖有江西省建科工程技术有限公司印章。”。工程结算审批表：“致：江西省第七建筑工程有限公司你公司于2016年9月22日报送赣州御景豪园土建、装饰工程的结算书，经审查，公司的审核意见如下：同意你公司的工程结算价为302066775.22元，其中工程结算直接费用为：273190131.98元。监理工程师（代表）：罗焕华签字并盖有江西省建科工程技术有限公司印章。总监理工程师审核意见：同意施工单位结算金额，拟请业主单位审核。赖愈汉签字并盖有江西省建科工程技术有限公司印章。业主审批意见：业主代表（签字）：许志风签字。”2017年12月，被告赣州宏佳发展有限公司制作了《御景豪园工程管理核算结算书》。该核算书中《御景豪园一、二期土建工程（酬金核算）结算书》，日期为2017年12月，载明：一、工程结算(按2004年《江西省建筑安装工程费用定额》计算)。1.建筑面积：200356.25㎡；2.工程结算直接费：273190131.98元，备注栏：韩维泽签字；3.经济指标：1363.52元／㎡。二、实际支付工程成本（按实际发生土建施工出）计算。1.实际支付工程直接费用222957851.79元；2.经济指标：1112.81元／㎡。三、节省施工管理费用：1.依合同第二条第5点规定计取施工管理费用为（273190131.98元×8.03%）：21937167.6元；2.实际支付施工管理费用9842781.18元；3.节省施工管理费（1-2）：12094386.42元。四、节省工程直接费用。1.按2004年《江西省建筑安装工程费用定额》计算的直接费用：273190131.98元；2.实际支付工程直接费用：222957851.79元；3.节省工程直接费用（1-2）：50232280.19元。五、奖励。1.依合同第五条第3点第1款规定，：即节省的直接成本，按照节省总额奖励20%（50232280.19元×20%）：10046456.04元。六、加：投入本工程工具、设备及材料折价后结算总价款：363346元(详见附表)。七、加：依合同规定公司应付本工程管理酬金:5000000元。八、减：公司已付（陈春生）工资及工程管理酬金合计：4002928元。详见附表。九、剩余应付未付奖励款及管理酬金(10046456.04元+363346元+5000000元+4002928元):11406874.04元。该表最后有张起仁签字确认，日期为2017年12月31日。该核算书中的《御景豪园一、二期工程施工成本支出汇总表》。载明;1.材料费用（直接费用）：累计实际支出金额：116231584.7元，其中土建工程实际施工成本支出合计110202606元（详见附表一）；2.项目分项材料费（直接人工）：累计实际支出金额：187226166.21元；其中土建工程实际施工成本支出合计：93878720.21元（详见附表二）；3.机械设备使用费：累计实际支出金额：6880667.50元；其中土建工程实际施工成本支出合计：6522664.50元（详见附表三）；4.工程直接费用合计：累计实际支出金额：310338418.41元；5.其他直接费用：2511079.9元；其中土建工程实际施工成本支出合计：2511079.9元（详见附表四）；6.间接费用（施工管理费）35346819.30元；其中土建工程实际施工成本支出合计：9842781.18元（详见附表五）；累计（4+5+6）实际支出金额：348196317.61元；其中土建工程实际施工成本支出合计：222957851.79元。说明：1.表中第2项包含未结算工程款数据48295358元，（其中：土建工程43319950元）；2.累计金额348196317.61元中已包含空转款8042万元；3.累计金额348196317.61元已减去收取班组各种款项计271667元（其中：处罚款20295元、卫生费32600元、保险费86245元、水电费129003元、员工个得税3524元）。以上汇总表有张起仁签字确认，日期：2017年12月31日。附表一、二、三、四、五中均有张起仁签字确认，日期为2017年12月31日。附表中数据与上述《御景豪园一、二期工程施工成本支出汇总表》中数据一致。该核算书中的《陈春生投入赣州宏佳发展有限公司御景豪园工程工具、设备、材料结算清单》合计数据为363346元。有张起仁签字确认，日期为2017年12月31日。该核算书中的《御景豪园工程已付陈春生酬金结算表》，载明：1.工资702928元，备注：2011年8月至2017年1月份工资；2.工程管理费用3300000元，备注：其中：12年付100万元、13年付50万元、14年付60万元、15年付100万元、16年付20万元。合计：（1+2）4002928元。该结算表有张起仁签字确认，日期为2017年12月31日。该数据与《御景豪园一、二期土建工程（酬金核算）结算书》第八项数据相吻合一致。另查明，江西省建科工程技术有限公司工程师韩维泽取得全国建筑工程造价员资格证书，《御景豪园工程结算书》由其编制；《御景豪园一、二期土建工程（酬金核算）结算书》中工程直接费一栏数据273190131.98元备注栏由其进行签字确认。张起仁系被告赣州宏佳发展有限公司会计，本院核实证据时，其对《御景豪园工程管理核算结算书》由其根据房地产开发建安工程委托管理合同进行核算，对签字的真实性予以确认。庭审中，原告自认被告已经以一套房屋抵扣了部分款项。剩余990万元工资、奖励等款项未支付，协商未成遂成本诉。本院认为，原、被告之间签订的《房地产开发建安工程委托管理合同》是双方真实意思表示,内容不违反法律、法规或其他强制性规定,该合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定对被告开发的于都县御景豪园房地产项目的工程建设管理事项组织实施管理，被告需向原告支付500万的固定管理酬金，另外根据成本控制给予奖惩，即对照成本费用控制指标，由原告直接节约的成本即施工管理费用，按照节约总额的20%奖励给原告，根据《御景豪园一、二期土建工程（酬金核算）结算书》，节约直接成本核定为50232280.19元，计算的奖励金额为10046456.04元。原告投入的工程工具、设备及材料折价结算为363346元。被告已经支付工资、管理费用共计4002928元。被告剩余应支付的奖励和管理费用为11406874.04元。抵扣一套房屋，剩余款项为990万元。该御景豪园工程项目早已完工验收并交付出售，被告应按合同约定支付款项，原告主张被告支付委托管理的工资、管理费用及奖励990万元的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为其对抗辩权和质证权的放弃，应承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百九十六条、第三百九十八条、第四百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告赣州宏佳发展有限公司于本判决生效后一个月内向原告陈春生支付委托管理的工资、管理费用及奖励款计人民币9900000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81100元，由被告赣州宏佳发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。【当事人上诉的应于上诉期满后七日内交纳上诉费并将上诉费缴纳凭证寄送至于都县人民法院民事庭处，如未按期交纳上诉费的按自动撤回上诉处理。（上诉费交入以下户名：江西省赣州市中级人民法院，账号：99×××88，开户行：招商银行赣州长征大道支行。）】审 判 长  严继东人民陪审员  刘丽萍人民陪审员  林云霞二〇二〇年十二月二十四日书 记 员  梁 娜