四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川14民初178号 原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地四川省洪雅县洪川镇北街**。 法定代表人：王洪兵，理事长。 委托诉讼代理人：宋昌虎，男，汉族，该公司员工。 委托诉讼代理人：袁均福，四川洪迈律师事务所律师。 被告：四川玖荟汽车销售服务有限公司，，住所地四川省眉山市东坡区千禾大道南侧诗书路南延段 法定代表人：汪芳宇。 被告：汪芳宇，女，1984年10月14日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：四川巨蛙服饰有限责任公司，，住所地四川省眉山市经济开发区 法定代表人：江勇，执行董事兼总经理。 原告洪雅县农村信用合作联社（以下简称洪雅联社）与被告四川玖荟汽车销售服务有限公司（以下简称玖荟汽车公司)、汪芳宇、四川巨蛙服饰有限责任公司（以下简称巨蛙公司）、江勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日受理后，依法组成合议庭进行了公开开庭审理。原告洪雅联社的委托诉讼代理人宋昌虎、袁均福，被告玖荟汽车公司法定代表人汪芳宇，被告汪芳宇，被告巨蛙公司法定代表人江勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 洪雅联社向本院提出诉讼请求：1.玖荟汽车公司偿还原告借款本金3800万元及至实际还清借款之日止的利息；2.玖荟汽车公司支付原告为实现债权而实际发生的律师费1万元；3.原告对被告玖荟汽车公司提供抵押的坐落于眉山市东坡区环湖路东二段98号义乌商贸城12C幢1层1号等19处不动产[不动产产权证号分别为：川（2017）眉山市不动产权第0033678、0033663、0033679、0033674、0033666、0033667、0033665、0033670、0033664、0033672、0033671、0033681、0033677、0033680、0033673、0033675、0033676、0033668、0033669]享有抵押权，并对折价或拍卖、变卖价款在上述第一、二项请求确定的债务范围内享有优先受偿权；4.原告对被告巨蛙公司提供坐落于眉山市东坡区科工园二路路口2号1幢1层等5处不动产[不动产产权证号分别为：川（2017）眉山市不动产权第0018637、0018611、0018614、0018612、0018615]享有顺位抵押权，并对折价或拍卖、变卖价款在上述第一、二项请求确定的债务范围内享有优先受偿权。5.被告汪芳宇对上述请求确定的债务承担连带清偿责任。事实和理由：1.2017年11月10日，被告玖荟汽车公司与原告签订了《借款合同（固定资产类）》（以下简称《借款合同》），约定：被告玖荟汽车公司向原告借款人民币3,800万元整，借款用途为归还购买固定资产的借款，借款期限从2017年11月10日起至2022年11月9日；被告玖荟汽车公司应当于2019年12月31日偿还300万元，在2020年12月31日偿还500万元，于2021年12月21日偿还1000万元，于2022年11月9日偿还2000万元；在借款期限内贷款利率为年固定利率6.5%，贷款逾期罚息利率上浮30%即8.45%，每月第20日为固定结息日；如借款人出现违反合同任一约定义务的情形时，原告有权宣布贷款立即到期,要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息以及实现债权的费用等相关事宜。2.同日，原告与被告玖荟汽车公司签订了《抵押合同》，约定由玖荟汽车公司提供其坐落于眉山市东坡区环湖路东二段98号义乌商贸城12C幢1层1号等19处不动产[不动产产权证号分别为：川（2017）眉山市不动产权第0033678、0033663、0033679、0033674、0033666、0033667、0033665、0033670、0033664、0033672、0033671、0033681、0033677、0033680、0033673、0033675、0033676、0033668、0033669]为上述《借款合同》所形成的债务提供抵押担保并办理了不动产登记证明。3.原告与被告汪芳宇还签订了《个人保证合同》，约定汪芳宇提供的保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、原告实现债权与担保权利的费用等。4.2018年6月7日，原告与被告巨蛙公司签订了《抵押合同》，约定由巨蛙公司提供其坐落于眉山市东坡区科工园二路路口2号1幢1层等5处不动产[不动产产权证号分别为：川（2017）眉山市不动产权第0018637、0018611、0018614、0018612、0018615]为上述《借款合同》所形成的债务提供抵押担保并办理了不动产登记证明。5.原告按照《借款合同》约定，于2017年11月14日向被告玖荟汽车公司发放了贷款本金3800万元。原告全面履约后，被告未按照约定按月结算支付利息，被告的行为已违反了合同义务。现原告以提起诉讼的方式向被告宣布贷款全部到期，并请求法院支持原告的诉请。 被告玖荟汽车公司与被告汪芳宇辩称，原告所请求相关事实和理由，汪芳宇均不知情。 被告巨蛙公司辩称，江勇系受到欺骗担任巨蛙公司法定代表人，实际未参与公司管理，对原告诉请相关事实和理由均不清楚。 经审理查明，本院认定如下事实：2017年11月10日，被告玖荟汽车公司与原告签订了《借款合同》，约定：1.被告玖荟汽车公司向原告借款人民币3800万元整，借款用途为归还购买固定资产的借款，借款期限为五年，从2017年11月10日起至2022年11月9日，借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载日期为准，约定的借款到期日作相应调整。2.被告玖荟汽车公司应当于2019年12月31日偿还300万元，在2020年12月31日偿还500万元，于2021年12月21日偿还1,000万元，于2022年11月9日偿还2000万元；在借款期限内贷款利率为年固定利率6.5%，贷款逾期罚息利率上浮30%即8.45%，每月第20日为固定结息日；如借款人出现违反合同任一约定义务的情形时，原告有权宣布贷款立即到期,要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息以及实现债权的费用等相关事宜。 2017年11月10日，原告与被告玖荟汽车公司签订了《抵押合同》，约定由玖荟汽车公司提供其坐落于眉山市东坡区环湖路东二段98号义乌商贸城12Ｃ幢1层1号等19处不动产［不动产产权证号分别为：川（2017）眉山市不动产权第0033678、0033663、0033679、0033674、0033666、0033667、0033665、0033670、0033664、0033672、0033671、0033681、0033677、0033680、0033673、0033675、0033676、0033668、0033669］为上述《借款合同》所形成的债务提供抵押担保，并办理了不动产登记证明：川（2017）眉山市不动产证明第0××8号。 同日，原告与被告汪芳宇还签订了《个人保证合同》，约定：1.汪芳宇提供的保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、原告实现债权与担保权利的费用等。2.不论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，汪芳宇在本合同项下的保证责任均不因此减免。 2017年11月14日，洪雅联社按照《借款合同》的约定，发放了贷款本金3800万元。 2018年6月7日,原告与被告巨蛙公司签订了《抵押合同》，约定由巨蛙公司提供其坐落于眉山市东坡区科工园二路路口2号1幢1层等5处不动产［不动产产权证号分别为：川（2017）眉山市不动产权第0018637、0018611、0018614、0018612、0018615］为上述《借款合同》所形成的债务提供抵押担保并办理了不动产登记证明:川（2018）眉山市不动产证明第0××0号（顺位抵押）。 2020年5月18日，洪雅联社与四川洪迈律师事务所签订《委托代理合同》，约定四川洪迈律师事务所指定袁福均代理本案诉讼，代理费为1万元。同日，四川洪迈律师事务所向洪雅联社开具了1万元增值税发票。洪雅联社于2020年6月8日向四川洪迈律师事务所转款支付了1万元。 庭审中，原告确认：被告2020年8月20日之前的利息全部付清，从2020年8月21日起欠付利息；未归还过本金。 另，案涉诉状副本等于2020年11月18日送达玖荟汽车公司。 以上事实，有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《不动产登记证明》、借款借据，以及当事人当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，本案洪雅联社与玖荟汽车公司所签订的《借款合同》、《抵押合同》，以及洪雅联社与汪芳宇签订的《个人保证合同》，与巨蛙公司签订的《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应依照合同约定履行各自义务。现玖荟汽车公司尚欠洪雅联社借款本金3800万元，对此本院予以确认。玖荟汽车公司支付了2020年8月20日前的利息，对于2020年8月21日后利息尚未支付。诉讼中洪雅联社以2020年8月20日为贷款到期日，主张按照罚息计算。对此本院认为，因洪雅联社并未举证证明书面通知宣布贷款提前到期，而本案应诉文书系在2020年11月18日向玖荟汽车公司送达完成，故2020年11月18日作为贷款到期日。故本案利息：2020年8月21日起以欠付本金300万元为基数按月利率8.45%计算至欠付本金付清支付至；2020年8月21日起以3500万元为基数，按月利率6.5%计算至2020年11月18日；2020年11月19日起以欠付本金3,500万元为基数，按月利率8.45%计算至欠付本金付清支日至。 又因借款期限到期后玖荟汽车公司未按约还款，还应承担相应的违约责任。本案诉讼中洪雅联社以所支付律师费1万元作为损失向玖荟汽车公司主张符合合同约定，本院予以支持。 另巨蛙公司与玖荟汽车公司提供担保财产为案涉借款本息及实现债权费用提供抵押担保。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，本案抵押财产经由相关部门办理了抵押登记并出具川（2017）眉山市不动产证明第0××8号、川（2018）眉山市不动产证明第0××0号（顺位抵押）不动产登记证明，则洪雅联社对于抵押财产依法享有抵押权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”之规定，洪雅联社对上述所涉抵押财产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 再因本案被担保的债权既有物的担保又有人的保证，则依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，且本案洪雅联社和保证人汪芳宇约定：不论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，汪芳宇在本合同项下的保证责任均不因此减免，故洪雅联社既可以先就抵押物实现债权，也可以先行要求保证人汪芳宇承担连带保证责任。汪芳宇以其不清楚相关情况抗辩责任的承担不能成立。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告四川玖荟汽车销售服务有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告洪雅县农村信用合作联社借款本金3800万元及利息（2020年8月21日起以欠付本金300万元为基数按月利率8.45%计算至欠付本金付清支付至；2020年8月21日起以3500万元为基数，按月利率6.5%计算至2020年11月18日；2020年11月19日起以欠付本金3500万元为基数，按月利率8.45%计算至欠付本金付清之日止）；并支付原告洪雅县农村信用合作联社实现债权的损失（律师费）1万元； 二、原告洪雅县农村信用合作联社可就川（2017）眉山市不动产证明第0××8号、川（2018）眉山市不动产证明第0××0号（顺位抵押）不动产登记证明项下所涉抵押物享有抵押权并就折价或拍卖、变卖后的价款在第一项权利范围内享有优先受偿权； 三、被告汪芳宇对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告洪雅县农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费235006元、保全费5000元，均由被告四川玖荟汽车销售服务有限公司、四川巨蛙服饰有限责任公司、汪芳宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  孙春红 审判员  罗 洁 审判员  余林峰 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  江 燕