福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初10488号 原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路**东煌大厦**。 负责人：何宏，职务行长。 委托诉讼代理人：邓斌，福建中美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈钰滢，福建中美律师事务所律师。 被告：陈孝飞，男，1981年11月3日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：福建雄冠建材有限公司，住所地，住所地福建省福州市台江区白马路**iv> 法定代表人：陈孝飞，职务总经理 原告平安银行股份有限公司福州分行（以下简称“平安银行”）诉被告陈孝飞、福建雄冠建材有限公司（以下简称“雄冠公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月3日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。平安银行的委托诉讼代理人邓斌到庭参加诉讼，陈孝飞、雄冠公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安银行向本院提出诉讼请求：1.判决陈孝飞向平安银行偿还贷款本金1153429.6元以及相应利息、罚息、复利（暂计至2020年11月27日，利息、罚息为21457.35元、复利为266元，此后利息、罚息、复利根据合同约定计至贷款全部还清之日止）；2.判决陈孝飞向平安银行支付本案律师费10000元；3.判决平安银行有权对陈孝飞所有的位于福州市仓山区××镇××路××（上城国际）8＃楼104单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第1××8号、榕仓国用（2014）第005××××238号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿权；4.判决雄冠公司对本案债务及律师费等各项费用承担连带保证责任；5.判令陈孝飞、雄冠公司承担本案诉讼费用及平安银行为实现债权的相关费用（包括但不限于财产保全费、公告登报费等）。 事实和理由：2019年1月30日，平安银行与陈孝飞签订编号为平银（福州）个抵贷字（2019）第（ＲＬ20190130001217）号《个人抵押贷款合同》（以下简称“合同”），合同约定，陈孝飞向平安银行借款120万元，贷款期限120个月，贷款用途为“经营”。本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%，还款方式为自主月供法。合同第十三条约定：一旦发生拖欠本金或利息等违约事件，平安银行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求被告支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等所有费用，有权自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。合同还约定陈孝飞将位于福州市仓山区××镇××路××（上城国际）8＃楼104单元房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第1××8号、榕仓国用（2014）第00××××8号）抵押给平安银行。双方在相关不动产登记部门办理了抵押登记手续，闽（2019）福州市不动产证明第9013191号《不动产登记证明》载明平安银行对上述房产享有一般抵押权，主债权120万元。同日，雄冠公司与平安银行签订编号为平银（福州）保字（2019）第（ＲＬ20190130001217）号《保证合同》（下称“保证合同”），保证合同约定，雄冠公司对上述陈孝飞的借款合同项下债务提供连带责任保证，担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用。 同日，陈孝飞签署了《送达地址确认书》确认了其有效送达地址为“福州市仓山区××镇××路上城国际8#104”。 2019年2月12日，平安银行依约向陈孝飞指定的账户发放120万元贷款。然而，陈孝飞未按合同约定向平安银行偿还所欠本息，经平安银行多次催讨，陈孝飞均无故拖延，雄冠公司亦未履行担保责任，其行为已构成违约。依据合同约定，平安银行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求被告支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等所有费用。截止2020年11月27日，陈孝飞欠平安银行贷款本金1153429.6元，利息（含罚息）21457.35元，复利266元，以上金额合计1175152.95元，此后的利息、罚息、复利根据合同约定继续计至贷款还清之日止。此外，平安银行为实现本案债权已支付律师费10000元，依合同约定该笔费用应由陈孝飞承担。 陈孝飞、雄冠公司未作答辩。 经本院审查，平安银行提交《个人贷款申请表》、编号为平银（福州）个抵贷字（2019）第（RL20190130001217）号《个人抵押贷款合同》、编号为平银（福州）保字（2019）第（RL20190130001217）号《保证合同》、闽（2019）福州市不动产证明第90×××1号《不动产登记证明》、个人贷款出账凭证、特种转账贷方传票、付款授权书、律师费发票及付款凭证、委托代理协议、《送达地址确认书》、个人贷款业务贷款账户对账单作为证据，上述证据内容客观真实、来源与形式合法，与本案具有关联性，可以作为本案认定事实的依据。根据现有证据及平安银行的庭审陈述，本院确认平安银行诉请的事实属实。 另查，截至2020年12月28日，陈孝飞尚欠平安银行借款本金1153429.6元，利息（含罚息）29152.25元、复利527.05元。平安银行为实现本案债权委托福建中美律师事务所律师代理本案诉讼，支出律师代理费10000元。 本院认为，平安银行与陈孝飞、雄冠公司签订的《个人抵押贷款合同》、《保证合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效，双方均应信守履行。平安银行履行了放款义务，陈孝飞未按约还款，已构成违约，平安银行诉请要求陈孝飞偿还尚欠的贷款本息，本院予以支持。平安银行为追索本案债权支出律师代理费10000元，陈孝飞应当依约向平安银行赔偿律师代理费10000元。陈孝飞自愿提供其所有的位于福州市仓山区××镇××路××（上城国际）8＃楼104单元为《个人抵押贷款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，平安银行有权就上述抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。雄冠公司自愿为《个人抵押贷款合同》项下债务提供连带责任保证，应对陈孝飞上述债务承担连带清偿责任。 陈孝飞、雄冠公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈孝飞于本判决生效之日起十日内向平安银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1153429.6元，利息（含罚息）29152.25元、复利527.05元（利息、罚息、复利暂计至2020年12月28日，此后的利息、罚息、复利按合同约定付至款项全部清偿之日止）； 二、陈孝飞于本判决生效之日起十日内赔偿平安银行股份有限公司福州分行律师代理费10000元； 三、平安银行股份有限公司福州分行有权就陈孝飞所有的位于福州市仓山区××镇××路××（上城国际）8＃楼104单元折价、拍卖或变卖的价款优先受偿本判决第一项、第二项确认的债权； 四、福建雄冠建材有限公司对本判决第一项、第二项确认的债务承担连带清偿责任。 如果陈孝飞、福建雄冠建材有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15466元，适用简易程序减半收取7733元，由陈孝飞、福建雄冠建材有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 巧 二〇二〇年十二月三十一日 法官助理  林 舒 书 记 员  孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。