江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初8039号原告：南京金鸿装饰工程有限公司，住所地南京市秦淮区苜蓿园大街**。法定代表人：徐荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈华，上海段和段（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：万昊波，该公司员工。被告：南京新宇房产开发有限公司，，住所地南京市玄武区中山路**法定代表人:吴铁民，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：左锋，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱倩，北京市盈科（南京）律师事务所律师。原告南京金鸿装饰工程有限公司（以下简称金鸿公司）与被告南京新宇房产开发有限公司（以下简称新宇公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告金鸿公司的委托诉讼代理人沈华、万昊波，被告新宇公司委托诉讼代理人朱倩、褚娜（代理权限已撤销）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金鸿公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付工程款1287453.64元及相应利息（以827695.19元为基数，从2018年11月30日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准计算，自2019年8月20日起至实际还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算；以40757.91元为基数，自2019年11月30日起至实际还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算；以419000.54元为基数，自2020年6月28日起至实际还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）；2.被告承担诉讼费用。事实和理由：2018年6月，原、被告双方签订《德基广场一期裙楼4层卫生间装饰改造工程施工合同》，约定由原告对德基广场一期裙楼4层卫生间装饰、水电安装项目改造工程进行施工，合同固定总价1615308.22元。合同签订后，发包人支付合同价金额的10%作为预付款，按已完成、合格工程量的70%支付工程进度款，结算审计完成后付到审定价的95%，余款5%作为质保金，按保修条款约定执行。合同签订后，原告按照合同约定和施工规范完成施工，2018年11月30日竣工交付。2019年9月30日，被告签收竣工结算资料。被告实际付款345506.30元，欠款1287453.64元至今未付。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼，请求依法判决。被告新宇公司辩称，1.原告提供的初审结算价格1676002.13并非最终审定价格，原、被告就案涉工程结算审定价应以2020年10月13日盖章确认的工程结算审定价1505900.8元为准。2.关于质保金，原告也认为防水工程的5%质保金2284.28元，未满五年缺陷责任期，不应支付。由于审定价为1505099.8元，5%质保金金额并非原告陈述金额，原告主张的第一笔质保金金额超过应当主张的金额，第二笔质保金未到期不应主张。3.因工程审定价确定日期为2020年10月13日，逾期利息起诉点应该从2020年10月13日起算。4.另外根据合同约定，承包人需在发包人付款同时，提交等额完税发票，否则承包人有权延期，承包人自行承担损失。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此可认定如下事实：2018年6月，发包人新宇公司与承包人金鸿公司签订《德基广场一期裙楼4层卫生间装饰改造工程施工合同》。工程名称：德基广场一期裙楼4层卫生间装饰改造工程，工程地点：南京市中山路18号，工程内容：德基广场一期裙楼4层卫生间装饰、水电安装项目改造工程，工程承包范围：包括但不限于德基广场一楼裙楼4层卫生间，包含装饰、水电安装、防水等工程。开工日期2018年6月15日，竣工日期2018年9月15日。合同工期天数暂定90天。合同固定总价1615308.22元（含税价）。第19条第2款第3项第4小条约定，发包人招标时提供的原图纸或工程量清单项目中实际未施工的项目，价款竣工结算时应予扣除，扣除标准为未施工部分的投标报价时的金额。合同专用条款第20条工程预付款：合同签订后，发包人支付合同价金额的10%作为预付款，承包人申请预付款时需提供同等金额银行保函及等额有效发票。第22条工程款支付：第1款约定：承包人需提供当期进度款相应的施工图及经发包人工程部确认的工程量确认单，否则，因资料不全导致的付款延期，后果由承包人自负。按月支付工程款，根据发包人确认的有效工作的合格工程量经发包人或发包人委托咨询公司审核后，按已完成的工程量70%支付工程款。变更及签证经审核确认后，与工程款同期支付。工程经发包人或发包人委托第三方对工程进行审计:如结算审计核减率小于或等于5%，审计费用由发包人承担，结算审计完成后付到审定价的95%，余款5%作为质保金，按保修条款约定执行。第22条第2款第1项约定：承包人必须在发包人付款同时提供等额的国内完税发票，否则付款时间顺延。承包人须自行承担迟延付款所引起工程经济损失和工期延误。第28条第4款第2向约定工程竣工验收以发包人、监理及酒店管理方等机构的验收为准。若验收不合格，承包人无条件整改至合格，发生的所有整改费用由承包人自行承担。第29条第1款承包人在工程竣工验收报告经发包人认可后30天内，向发包人递交竣工结算报告及完整的竣工结算资料。发包人自签收之日起180个工作日内将竣工结算进行审核，并提出审核意见；审定后的结算书作为双方结算工程款的依据；如未按时提供审核意见的，视为对承包人送审价的认可。合同附件1：工程质量保修书：工程的质量保修期为：1.装修改造工程为两年；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3.电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；缺陷责任期自从竣工验收合格之日计算。工程质量保修金为结算审计价格的5%。缺陷责任期（除防水项目）满一年无息返还2.5%质保金，满2年（除防水项目）无息返还剩余2.5%质保金；防水项目缺陷责任期满5年后无息返还承包人（防水项目审定价的5%质保金）。合同签订后，承包人对案涉工程进行了施工。2018年11月30日，建设单位新宇公司与监理单位江苏省华夏工程项目管理有限公司对案涉工程验收，验收结果合格。2018年12月18日，新宇公司与金鸿公司签订的工期确认单中，确认原合同工期90天，实际工期90天。2019年5月16日，金鸿公司对案涉工程进行结算，并制作结算材料。2019年9月30日，新宇公司员工吴蓓蓓出具收条一份，记载德基一期裙楼4层卫生间结算资料3套（含施工、竣工图）已移交德基工程部。2020年3月31日，金鸿公司向新宇公司发函，就案涉工程初审意见进行回复，就装饰部分及安装部分发表具体意见。被告新宇公司将案涉工程交由第三方进行审计，2020年10月13日，第三方审定工程价格为1505900.8元，原、被告对该审定价格盖章确认。审理过程中，原、被告双方一致确认该项目中防水部分应付款项为50403.17元。另查明，原告具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，目前仍在有效期内。本院认为，原告金鸿公司与被告新宇公司之间存在装饰装修合同关系，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方合同合法有效。现该工程已经施工完毕，且被告验收合格，在符合付款条件下，被告应该支付工程款项。双方主要存在两个争议焦点：1.合同总价款为1676002.13元还是1505900.8元?2.被告逾期付款利息的起算时间为何时？关于第1个争议焦点，本案双方合同约定为该合同为固定总价合同，但是在合同条款中也约定发包人招标时提供的原图纸或工程量清单项目中实际未施工的项目，价款竣工结算时应予扣除。工程通过验收后，原告制作了结算材料并于2019年9月30日提交被告，按照约定发包人自签收之日其180个工作日内将竣工结算进行审核，并提出审核意见，如未按时提供审核意见的，视为对承包人送审价的认可。通过2020年3月31日金鸿公司向新宇公司发送函件的内容，可以推断新宇公司曾提出初审意见，故不能视为被告对原告送审价的认可。双方于2020年10月13日对第三方的审定价格均盖章认可，故双方合同最终审定价格为1505900.8元。关于第二个争议焦点，被告认为支付款项的时间应为审定结算时间2020年10月13日，故逾期利息也应从该时间点计算。原告认为截至2018年11月30日竣工验收之日，被告应付至其结算报价的70%，即应付1676002.13元*70%-345506.30元=827695.19元，被告未能支付，故应从此日起以827695.19元为基数计算逾期付款利息。一年保修期满应当返还2.5%的质保金（扣除防水质保金），即2019年11月30日支付（1676002.13元-45685.67元）*2.5%=40757.91元。原告于2019年9月30日交付竣工验收资料，根据合同约定截至2020年6月28日满180天，被告应于2020年6月28日支付1676002.13元*95%-345506.30元-827695.19元=419000.53元，故被告应于2020年6月28日起支付此部分款项的逾期利息。本院认为，合同约定根据施工过程中，已完成的工作量经发包人或其委托的咨询公司审核后，支付70%的工程款。原告未能提交施工过程中被告确认的工程量的情况，但工程竣工验收的情况下，案涉工程的全部工作量已经完成，原告以工程竣工验收的时间点作为被告支付70%工程款的时间点并无不当。故被告应于2018年11月30日支付工程款70%，但是依据的工程款应该是双方认可的审定结算金额，并非原告所主张的其报送的结算金额，故2018年11月30日应该支付的工程款金额为1505900.8元*70%-345506.30元=708624.26元，该部分工程款逾期利息起算时间应为2018年12月1日。根据合同约定，工程竣工验收后满一年，被告应支付2.5%的质保金（防水部分除外），被告应于2019年11月30日支付（1505900.8元-50403.17元）*2.5%=36387.44元，该部分工程款逾期利息起算时间应为2019年12月1日。本院认为，原、被告于2020年10月13日对第三方的审定价格1505900.8元予以认可，故被告应于2020年10月13日支付1505900.8元*95%-345506.30元-708624.26元=376475.2元，应于2020年10月14日支付该笔款项的逾期付款利息。原告主张按照中国人民银行同期同档贷款利息的标准（2019年8月19日之前）/按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准(2019年8月20日)主张逾期利息，该标准并无不当，本院予以支持。综上，被告应支付原告工程款的总金额为1121486.9元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告南京新宇房产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告南京金鸿装饰工程有限公司支付1121486.9元及相应利息（以708624.26元为基数，自2018年12月1日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期同档贷款利率标准计算，自2019年8月20日至欠款还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算；以36387.44元为基数，自2019年12月1日起至欠款还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算，以376475.2元为基数，自2020年10月14日起至欠款还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）。二、驳回原告南京金鸿装饰工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17048元，减半收取8524元，保全费5000元，共计13524元，由被告南京新宇房产开发有限公司负担11000元，由原告江苏金鸿公司负担2524元。原告预交案件受理费19524元由本院退回，被告南京新宇房产开发有限公司负担诉讼费用11000元在本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  刘静静二〇二〇年十二月十六日书记员  朱梦芝