贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初6017号原告：杭州经济技术开发区正财设备租赁有限公司，住所地：杭州经济技术开发区下沙镇文渊路**高沙商业街**15标段**，统一社会信用代码：91330101673957333T。法定代表人：王正财，职务：总经理。委托诉讼代理人：黎明，上海建玮（杭州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴诚彤，上海建玮（杭州）律师事务所律师。被告：长业建设集团有限公司遵义分公司，住所地：，住所地：贵州省遵义市新浦新区平安大道遵义市软件园大学城分园**2-2信用代码：91520390MA6DN7NB07。负责人：赵万军，职务：总经理。被告：长业建设集团有限公司，住所地：浙江省，住所地：浙江省绍兴市解放南路**码：913306027195980824。法定代表人：虞学泽，职务：董事长。二被告共同委托诉讼代理人：金俊，系公司员工。原告杭州经济技术开发区正财设备租赁有限公司(以下简称正财公司)与被告长业建设集团有限公司遵义分公司（以下简称长业遵义分公司）、长业建设集团有限公司（以下简称长业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告正财公司委托诉讼代理人黎明、戴诚彤，被告长业遵义分公司、长业公司的共同委托诉讼代理人金俊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告正财公司向本院提出诉讼请求：1、确认案涉《建筑机械设备租赁合同》已于2020年7月30日解除；2、判令二被告支付原告塔吊租赁费2578599.7元、进退场费175000元、预埋塔吊基础节费18000元，共计2771599.7元，并支付原告逾期付款利息（按年利率6%的标准，从立案之日起算至实际付清之日止）3、判令二被告支付原告延期拆除塔吊期间租金102000元（自2020年7月31日起以每月102000元的标准，暂算至2020年8月30日，要求计算至塔吊拆除之日止）；4、判令二被告支付原告因解除合同而产生的违约金77628元（以未付租赁费2578599.7元为基数，按3%标准）；标的总计2960227.7元；5、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年11月9日，原告与被告长业遵义分公司签订了《建筑机械设备租赁合同》一份，约定：1、被告向原告租赁塔吊，租期从交付被告使用之日起至被告书面通知原告拆除之日止；2、租金按17000元/月/台计算，进出场费25000元/台；3、租金支付方式为塔吊交付使用之日至年终付租金的70%；4、原告提供预埋基础费，每节4500元，由被告支付；5、如被告逾期支付租金超过三个月的，原告可单方解除合同，并承担所欠租金的3%的违约金；6、租期结束，因被告工程场地障碍，造成延期拆塔退场，其延期期间租期租金照算。合同签订后原告按约履行了出租义务，将7台塔吊运输至涉案工地，被告开始使用。由于被告拖欠2018年度租金，原告于2019年7月25日就部分租金（10号、13号、14号塔吊）诉至法院，贵院作出（2019）黔0303民初5790号民事判决书，之后原告通过强制执行到全部案款。2020年7月23日原告再次催促付款，但两被告继续拒不付款。2020年7月29日原告向两被告发出《解除合同通知书》，于2020年7月30日签收。由于被告工地处于未通路状态，导致原告现安装在工地的6台塔吊无法拆塔退场，该期间的租费应当照算。为了维护原告的合法权益，特向你院提起诉讼，望你院依法支持原告的诉讼请求。被告长业遵义分公司、长业公司辩称：原告与被告长业遵义分公司签订合同上的签字人应该是罗年国，不是我司的人，我司也未授权，上面的章经我司内部向管理章的人核实，是没有盖的，经我司与罗年国沟通，他说2019年5月30日已经通知了对方的杨付强，即对方签字代表，通知其撤场，后期原告也拆除了一台，其他六台就不处理，明知工地停工没有任何使用情况下，依然向相关方索要租赁费。经核私下的付款情况与我司无关，是长业泰安付款给原告79000元，熊万书的私人会计姓倪从2018年7月12日-2019年2月4日，共计付给杨付强186200元，判决的付款。本院经审理认定事实如下：2017年11月9日，原告（乙方）与被告长业遵义分公司（甲方）签订了《建筑机械设备租赁合同》，长业遵义分公司向原告租赁0TZ63（5710）号塔吊，约定：“1、租期暂定12个月，超过暂定期限的，按实际使用天数计算。租期从原告塔机主机进场安装、调试合格，交付被告工地使用之日起（以甲、乙双方签字盖章的设备起用日期确认书为准）至甲方书面通知乙方拆除之日止。2、租金按17000元／月／台计算、进退场费25000元／台。3、租赁费结算及支付方式：a、自塔机安装调试合格，交付甲方工地使用之日至年终付租金的70%；b、如因甲方图纸变更、停水、停电、停料、节假日等（春节期间20天不计算租金），其租金照常计算。4、乙方负责提供塔机预埋基础节，并按甲方通知预埋日期要求送到工地，预埋基础节的标准高度为1.4米，每节4500元由甲方承担。5、乙方负责塔机进场的运输、进场后的安装、退场时拆卸及塔机运离工地现场的运输及检测费用……”。合同签订后，原告向长业遵义分公司承建的汇川区永胜片区棚户改造项目提供了10号、13号、14号、6号、8号、12号、15号、塔吊使用。其中10号塔吊的起租时间为2018年5月13日，13号塔吊的起租时间为2018年5月9日，14号塔吊的起租时间为2018年5月11日，6号塔吊的起租时间为2018年5月15日，8号塔吊的起租时间为2018年5月15日，12号塔吊的起租时间为2018年5月9日，15号塔吊的起租时间为2018年6月7日。2019年11月9日，经原告与被告协商一致，14号塔吊拆除，租金仅计算至2019年11月9日。截止2020年7月30日，7台塔吊共计产生租赁费2852683.57元。在本院（2019）黔0303民初5790号案件中，已判决支付租赁费274083.87元，并判决支付预埋塔吊基础节费13500元（10号、13号、14号）。另4台塔吊（6号、8号、12号、15号）的预埋塔吊基础节费18000元尚未支付。另查明：因被告公司未按合同约定支付租金，原告公司于2020年7月23日向被告长业遵义分公司发出紧急催收函，催收尚欠的租金及相应的资金占用费，但被告仍未支付租金，原告又于2020年7月29日向长业遵义分公司、长业公司发出解除合同通知书，长业公司于2020年7月30日签收。再查明，原告于2019年11月10日已将涉案塔吊14号拆除并运离。本院认为：长业遵义分公司在原告处租赁塔吊，双方形成租赁合同关系。庭审中被告抗辩长业遵义分公司未与原告形成租赁合同关系，因该法律事实已在本院（2019）黔0303民初5790号中查明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条之规定：“下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外”，因被告并未提供足以推翻上述租赁关系的证据，对原告主张的法律事实，本院依法予以认定。因被告公司屡次违约，且原告通过诉讼方式主张租金后，被告公司仍未按约支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”及第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”之规定，本院确认双方签订的《建筑机械设备租赁合同》已于2020年7月30日解除；经庭审查明，截止2020年7月30日，被告尚欠租金共计2852683.57元，扣除本院作出的（2019）黔0303民初5790号判决书中已判决支付的租金274083.87元，被告尚欠租金2578599.7元。针对庭审中被告抗辩支付了部分塔吊司机工资及部分租赁费，因双方在合同中已约定塔吊驾驶员工资由被告支付给原告，且被告出示的凭证上部分亦载明是工人工资，结合被告支付的时间及金额，对被告抗辩称支付的是租赁费的意见，本院不予采信。因双方的租赁合同已确认解除，原告根据合同约定负有拆卸并运离塔机的义务，按照合同的约定，对原告主张7台塔机的进出场费175000元，本院依法予以支持。针对原告主张的预埋塔吊基础节费18000元，同理，本院亦予以支持。双方至一审辩论终结前，亦确认未拆卸、未返还剩余六台塔机的事实。原告主张延期租金计算至塔机拆卸之日止，原告在本案中未主张返还塔机，塔机拆卸之前的租金尚未确定，其情形为将来给付之诉，故本院支持至法庭一审辩论终结前的租金即2020年10月30日租金306000元。针对原告主张逾期付款利息及违约金，结合双方的约定，本院酌情支持从2020年8月27日起至款项付清之日止，以欠款2578599.7元+175000元+18000元=2771599.7元为基数，按年利率6%计算。长业集团公司系长业遵义分公司的总公司，应对本案所涉债务承担连带清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条之规定，判决如下：一、确认原告杭州经济技术开发区正财设备租赁有限公司与被告长业建设集团有限公司遵义分公司于2017年11月9日签订的《建筑机械设备租赁合同》已于2020年7月30日解除；二、被告长业建设集团有限公司遵义分公司、长业建设集团有限公司于本判决书生效后十日内支付原告杭州经济技术开发区正财设备租赁有限公司塔吊租赁费2578599.7元，预埋塔吊基础节费18000元，塔吊的进出场费175000元，共计2771599.7元；三、被告长业建设集团有限公司遵义分公司、长业建设集团有限公司于本判决书生效后十日内支付原告杭州经济技术开发区正财设备租赁有限公司资金占用费（从2020年7月31日起，以2771599.7元为基数，按年利率6%计算至款项实际付清之日止）；四、被告长业建设集团有限公司遵义分公司、长业建设集团有限公司于本判决书生效后十日内支付原告杭州经济技术开发区正财设备租赁有限公司租金（从2020年7月31日至2020年10月30日止）306000元。五、驳回原告杭州经济技术开发区正财设备租赁有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15240元（依法已减半收取）、保全费5000元，由被告长业建设集团有限公司遵义分公司、长业建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，原告可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员 陈 叠二〇二〇年十二月二十八日书记员 钱艳丽