江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0581民初14659号 原告：苏州银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市黄河路**国际贸易中心****，统一社会信用代码913205815738469780。 负责人：孙丹，该行行长。 委托诉讼代理人：陈艳，江苏正大发展律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢子达，江苏正大发展律师事务所实习律师。 被告：孙耿，男，1985年9月23日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告：张明明，女，1991年3月28日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告苏州银行股份有限公司常熟支行（以下简称苏州银行常熟支行）诉被告孙耿、张明明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案受理后，依法适用简易程序于2020年12月14日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈艳到庭参加诉讼，被告孙耿、张明明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏州银行常熟支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告孙耿归还借款本金人民币90万元，支付计算至2020年11月9日的利息6394.5元，罚息45958.22元，复息319.65元，并支付自2020年11月10日起至实际清偿日止的利息、罚息和复息；2．判令被告孙耿承担原告为实现债权而产生的律师费45000元；3．判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告孙耿、张明明抵押的常熟高新技术产业开发区东南大道101号东南邻里广场2幢2003房产后所得价款优先受偿上述债务；4．判令被告张明明对上述债务承担连带清偿责任；5．本案诉讼费用由二被告承担。 事实与理由：2018年4月26日，被告孙耿与原告签订了一份《个人借款合同（额度版）》，合同约定：贷款人依据借款人的申请和贷款人的可能，给予借款人借款额度，借款额度为人民币129万元，额度期限为2018年4月26日至2023年4月26日，若被告孙耿未按照约定还款，罚息和复利均为个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%，合同约定《个人额度借款支用单》和借款借据是《个人借款合同》（额度版）的有效组成部分。 2019年4月26日，被告孙耿向原告支用借款人民币900000元，期限为12月，自2019年4月26日至2020年4月26日，按月付息，到期还本，执行年利率6.09%。 2018年4月26日，被告孙耿、张明明与原告签订了《个人贷款最高额抵押担保合同》，以其拥有的常熟高新技术产业开发区东南大道101号东南邻里生活广场2幢2003房产为上述债务提供抵押并办理了抵押登记。同时，被告张明明与原告签订了《个人贷款最高额保证担保合同》，为被告孙耿与原告订立的借款合同项下被告孙耿的债务提供连带责任保证担保。被告孙耿申请借款后，原告依约发放贷款。但被告孙耿未能按照合同约定按时归还借款本息，现上述贷款已经到期。原告为维护自身合法权益提起诉讼，请求法院依法判决。 被告孙耿、张明明未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2018年4月26日，被告孙耿（借款人）与原告（贷款人）签订编号为BC2018042600000554号《个人借款合同（额度版）》，约定：贷款人依据借款人的申请和贷款人的可能，给予借款人可循环使用的最高借款额度为129万元，额度期限自2018年4月26日起至2023年4月26日止，每笔借款的利率按照本合同项下《个人额度借款支用单》之约定执行；贷款利息自贷款发放之日起计算，个人额度借款支用单和借款借据是合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下支用的每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以个人额度借款支用单、借款借据记载为准，个人额度借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准；贷款人将借款金额划入借款人指定的存款账户，还款方式由双方在《个人额度借款支用单》中约定；借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息，对借款人逾期未支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未按时足额偿还本息，或在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项，贷款人有权停止发放借款人尚未支用的贷款，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；贷款人为实现债权而支出的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人承担。被告孙耿亦在合同中确认常熟高新技术产业开发区东南大道101号东南邻里生活广场2幢2003室为发生诉讼后司法机关向借款人发出的一切法律文书的送达地址。 2018年4月26日，被告孙耿（抵押人）、张明明（抵押物共有人）与原告（抵押权人）签订编号为2018042500000090号《个人贷款最高额抵押担保合同》，约定：本合同为抵押权人与孙耿于2018年4月26日签订的最高额129万元，合同编号为BC2018042600000554《个人借款合同（额度版）》的担保合同；抵押人愿意为抵押权人与债务人订立的主合同项下自2018年4月26日至2023年4月26日期间债务人所欠抵押权人的全部债务在最高本金余额129万元范围内提供最高额抵押担保；抵押物为被告孙耿、张明明名下位于常熟高新技术产业开发区东南大道101号东南邻里生活广场2幢2003室不动产，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用等款项。 2018年4月27日，被告孙耿、张明明名下的位于常熟高新技术产业开发区东南大道101号东南邻里生活广场2幢2003室不动产办理了最高额抵押登记，设定的担保债权数额为129万元，债权期限自2018年4月26日至2023年4月26日，不动产权证书号为苏（2018）常熟市不动产权第0014399号，担保范围详见合同。 2018年4月26日，被告张明明（保证人）与原告（债权人）签订编号为2018042600000172号《个人贷款最高额保证担保合同》，约定：本合同为债权人与孙耿于2018年4月26日签订的最高额为129万元，合同编号为BC2018042600000554的《个人借款合同（额度版）》的担保合同；保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下自2018年4月26日至2023年4月26日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保。担保债权最高本金余额为129万元，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用等款项；保证期间为主合同项下贷款到期日起两年；主合同项下除本保证外又有物的担保（包括主合同债务人提供抵押）的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，保证人对此同意。被告张明明亦在合同中确认常熟高新技术产业开发区东南大道101号东南邻里生活广场2幢2003室不动产为发生诉讼后司法机关向借款人发出的一切法律文书的送达地址。 2019年4月26日，被告孙耿填写《个人额度借款支用单》，向原告申请支用借款金额90万元，原告经审核后同意向被告孙耿发放借款90万元，期限自2019年4月26日至2020年4月26日，约定的借款期限起始日与贷款人首次将款项划入借款人指定的存款账户之日（即起息日）不一致的，借款期限起始日以起息日为准，到期日相应顺延（到期日超过额度期限终止日的，以额度期限终止日为到期日），借款用途为进货；还款账户户名：孙耿，账号：62×××14，借款人不可撤销的委托苏州银行将借款金额划入申请人指定账户，户名：林建，账户：62×××99，开户行：中国工商银行常熟东南支行；借款利率为同期人民银行贷款基准利率4.35%上浮40%，执行年利率6.09%，合同利率不调整；还款方式为按月结息，到期还本。 2019年4月28日，原告向被告孙耿发放贷款90万元。 被告孙耿按约偿还了至2020年3月15日的利息，之后再无其他还款。 截至2020年11月9日，被告孙耿结欠原告借款本金90万元，利息6394.5元，罚息45958.22元，复利319.65元。 另查明：本院于2020年11月23日向被告孙耿、张明明预留的送达地址常熟高新技术产业开发区东南大道101号东南邻里生活广场2幢2003室送达起诉状副本、开庭传票等相关应诉材料，上述材料于2020年11月30日被退回。 再查明：原告为本案纠纷，与江苏正大发展律师事务所签订委托代理合同，约定原告应支付律师费4.5万元。 以上事实，有营业执照、身份证、个人借款合同（额度版）、个人额度借款支用单、个人借款凭证、个人贷款最高额抵押担保合同、个人贷款最高额保证担保合同、不动产登记证明、还款计划表、还款记录、账户交易明细对账单、苏州银行个贷系统截屏、委托代理合同及本院庭审笔录等予以证实。 本院认为：原告与被告签订的《个人借款合同（额度版）》、《个人贷款最高额抵押担保合同》、《个人贷款最高额保证担保合同》，均为原、被告双方当事人的真实意思表示，依法成立且合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告依约发放借款后，被告孙耿在借款到期后未能按约偿还借款本息，原告有权依据合同约定要求被告孙耿承担相应的还本付息及违约责任。故原告要求被告孙耿归还原告贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告孙耿支付律师费4.5万元的诉讼请求，因原告已与江苏正大发展律师事务所签订委托代理合同，江苏正大发展律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，金额符合江苏省律师服务收费的最低标准，本院予以支持。被告孙耿、张明明将涉案不动产在最高本金余额129万元及利息等提供抵押担保，并办理了抵押登记，案涉借款本金在上述担保范围内，故原告要求以折价或拍卖、变卖被告孙耿、张明明抵押的不动产后的所得价款优先受偿本案债务的诉讼请求，本院予以支持。被告张明明签订《个人贷款最高额保证担保合同》，愿意对被告孙耿在最高额本金129万元范围内及利息等承担连带清偿责任，案涉借款本金在上述担保范围内，故原告要求被告张明明对被告孙耿的涉案付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告孙耿、张明明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙耿归还原告苏州银行股份有限公司常熟支行编号为BC2018042600000554号《个人借款合同（额度版）》项下借款本金人民币90万元，支付计算至2020年11月9日的利息人民币6394.5元，罚息45958.22元，复利319.65元，并支付自2020年11月10日起至实际履行之日止按该《个人借款合同（额度版）》约定计算的罚息、复利。 二、被告孙耿支付原告苏州银行股份有限公司常熟支行律师代理费人民币4.5万元。 上述第一至第二项款项，由被告孙耿于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，户名：常熟市人民法院；账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、原告苏州银行股份有限公司常熟支行有权以折价或拍卖、变卖被告孙耿、张明明抵押的位于常熟高新技术产业开发区东南大道101号东南邻里生活广场2幢2003室不动产后的所得价款优先受偿案涉债权。 四、被告张明明对被告孙耿涉案付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人孙耿追偿。 案件受理费减半收取人民币6888元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币11888元，由被告孙耿负担并于本判决生效之日起十日内向本院缴纳，被告张明明承担连带清偿责任。原告苏州银行股份有限公司常熟支行预交的诉讼费18777元，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76） 审 判 员  李 丽 二〇二〇年十二月二十八日 法官助理  于 涵 书 记 员  晋佳瑾 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。