湖北省孝昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0921民初1832号 原告：湖北孝昌农村商业银行股份有限公司周巷支行。住所地：湖北省孝昌县周巷镇南正街特**。统一社会信用代码：91420921MA48PR2987。 代表人：李磊，该支行行长。 委托诉讼代理人：柳永进、柳豪杰，湖北正堂律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为承认或放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，代为提起上诉，代收法律文书等。 被告：周敦学，男，1980年7月5日出生，汉族，湖北省孝昌县人，户籍地孝昌县。 被告：袁伟艳，女，1978年10月10日出生，汉族，湖北省孝昌县人，户籍地孝昌县。 被告：黄继先，男，1962年6月17日出生，汉族，湖北省孝昌县人，住孝昌县。 被告：赵珍，女，1962年3月17日出生，汉族，湖北省孝昌县人，住孝昌县。 原告湖北孝昌农村商业银行股份有限公司周巷支行（以下简称孝昌农商行）诉被告周敦学、被告袁伟艳、被告黄继先、被告赵珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孝昌农商行的委托诉讼代理人柳豪杰到庭参加诉讼，被告周敦学、袁伟艳、黄继先、赵珍经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孝昌农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周敦学、袁伟艳共同偿还原告借款本金420000元和利息146929.35元共566929.35元及自2020年9月24日起至判决确定的还款之日止的利息;2.判令被告黄继先、赵珍承担连带清偿责任;3.判令原告对被告黄继先、赵珍提供的抵押物享有优先受偿权;4.判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年5月18日，被告周敦学与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告周敦学向原告借款42万元，借款期限为24个月，借款年利率为9%,被告袁伟艳签字表示认可。2015年4月20日，被告黄继先、赵珍与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于周巷镇开发区的房屋为被告周敦学的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告黄继先、赵珍与原告签订《最高额保证合同》，为被告周敦学的借款提供最高额保证担保。2017年5月26日，原告向被告周敦学发放了借款。后被告周敦学、袁伟艳未按借款合同约定偿还原告借款本息，原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，特具状向贵院起诉。 被告周敦学、袁伟艳、黄继先、赵珍没有到庭亦未提交书面答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月18日，被告周敦学、袁伟艳与原告孝昌农商行签订编号为周巷支行2017年个0518号的《个人借款合同》，约定：周敦学向孝昌农商行借款420000元；借款期限为24个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准；借款利率为年利率9%，借款期限内的利率保持不变；借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为分期还款，按月结息，结息日为每月的21日，具体分期还款计划为2017年10月25日还款2.5万元、2018年3月25日还款2.5万元、2018年10月25日还款3万元、到期还款34万元；本合同项下借款担保为最高额担保的，最高额担保合同名称《最高额抵押合同》（编号：孝昌农商行周巷支行2015年个011A号）抵押物为黄继先、赵珍共同共有、位于孝昌县××大道××号，土地证号05&tim**;×78号，房产证00××75、00××76号房产；借款人违反约定的期限归还借款、未按照合同约定用途使用借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止。孝昌农商行、周敦学、袁伟艳分别在合同上签字捺印。2015年4月20日，被告周敦学、袁伟艳、黄继先、赵珍与原告孝昌农商行签订编号为孝昌农商行周巷支行2015年个011B号的《最高额保证合同》，约定（摘要）：本合同所担保的主债权为自2015年4月20日至2019年4月20日止，在人民币45万元的最高余额（指保证人承担保证责任的主债权确定之日的余额之和）内，孝昌农商行依据与周敦学签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；在本合同约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用黄继先、赵珍的最高额保证担保；在本合同约定的期间和最高余额内，孝昌农商行向主债务人发放符合本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。孝昌农商行、黄继先、赵珍、周敦学、袁伟艳分别在《最高额保证合同》上盖章、签字捺印。2015年4月20日，被告黄继先、赵珍与原告孝昌农商行签订《最高额抵押合同》，约定（摘要）：本合同所担保的主债权为自2015年4月20日至2019年4月20日止，在人民币45万元的最高余额（指担保人承担担保责任的主债权确定之日的余额之和）内，孝昌农商行依据与周敦学签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；在本合同约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用黄继先、赵珍的最高额保证担保；在本合同约定的期间和最高余额内，孝昌农商行向主债务人发放符合本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用。抵押物为黄继先、赵珍共同共有、位于孝昌县××大道××号，土地证号05&tim**;×78号，房产证00××75、00××76号房产，详见抵押物清单，该抵押物清单为本合同的组成部分。孝昌农商行、黄继先、赵珍分别在《最高额抵押合同》上盖章、签字捺印。2015年4月22日，双方对上述抵押房产办理了房屋他项权利人为孝昌农商行的抵押登记［孝昌房他证昌房字第××号]。2017年5月26日，原告孝昌农商行按照《个人借款合同》约定向被告周敦学账户放款420000元。被告周敦学、袁伟艳在《湖北省农村信用社（商业银行、合作银行）借款凭证》借款人处签字捺印。该借款凭证上记载贷款发放日期为2017年5月26日，到期日期为2019年4月20日，利率为9%，还款周期为每月。借款发放后，被告周敦学、袁伟艳于2017年6月21日仅偿还借款利息14.04元，之后被告周敦学、袁伟艳未履行还款义务。故此成讼。 同时查明，至2020年9月23日，被告周敦学、袁伟艳下欠借款本金420000元、利息146929.35元（包含罚息83474.64元）。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告孝昌农商行与被告周敦学、袁伟艳签订的《个人借款合同》《湖北省农村信用社（商业银行、合作银行）借款凭证》以及与被告黄继先、赵珍签订《最高额保证合同》《最高额抵押合同》均是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行。被告周敦学、袁伟艳系夫妻关系，袁伟艳作为借款人在上述合同及借据上签字，该笔借款系二人夫妻关系存续期间夫妻共同债务，被告周敦学、袁伟艳应对该债务承担连带清偿责任。原告孝昌农商行发放借款后，被告周敦学、袁伟艳未能按照合同约定履行还款义务构成违约，应承担还本付息的违约责任。关于利息、罚息，本案中,双方明确约定了借款利率、罚息利率以及借款人未按约定的期限归还借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定,未按照约定期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于保证责任，原告孝昌农商行与被告黄继先、赵珍签订了《最高额保证合同》被告黄继先、赵珍对上述债务应按《最高额保证合同》的约定承担连带保证责任，黄继先、赵珍承担保证责任后，依法有权向周敦学、袁伟艳追偿。故对于原告第二项诉讼请求即要求被告黄继先、赵珍（以45万元为限）承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。关于抵押，被告黄继先、赵珍在《最高额抵押合同》中约定，以黄继先、赵珍名下的房产作借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权已确立，因此在周敦学、袁伟艳不履行债务时，原告孝昌农商行对黄继先、赵珍提供的抵押物在最高债权额450000元限度内享有优先受偿权。故对于原告请求对被告黄继先、赵珍提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。被告周敦学、袁伟艳、黄继先、赵珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告周敦学、袁伟艳于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北孝昌农村商业银行股份有限公司周巷支行贷款本金420000元、利息146929.35元（暂计算至2020年9月23日），共计566929.35元以及以本金420000元为基数、自2020年9月24日起至实际履行之日止按年利率13.5%计算的利息； 二、被告黄继先、赵珍各自在最高债权额450000元限度内对上述第一项判项所确定的债务承担连带清偿责任； 三、若被告周敦学、袁伟艳未能按判决确定的期限偿还上述债务，原告湖北孝昌农村商业银行股份有限公司周巷支行有权以被告黄继先、赵珍名下位于孝昌县周巷石龙大道110号的房产（孝昌房他证昌房字第××号登记的房产：房屋所有权证号00××75、00××76号）折价或拍卖、变卖所得的价款在最高债权额450000元限度内享有优先受偿权； 四、驳回原告湖北孝昌农村商业银行股份有限公司周巷支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9469元，减半收取4734.5元由被告周敦学、袁伟艳、黄继先、赵珍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。 审判员  刘再华 二〇二〇年十二月二十三日 法官助理周小妮 书记员刘佳 附：本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。