四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1323民初2194号 原告：中国工商银行股份有限公司蓬安支行，住所蓬安县相如镇丝绸街**，统一社会信用代码915113239099051351。 负责人：何蓬，行长。 委托诉讼代理人：唐开宪，男。 被告：蓬安县波司登羽绒服店，住所蓬安县相如镇相如大道，统一社会信用代码92511323MA636J2B8C。 经营者：陈中海，男，1964年3月27日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：陈中海，男，1964年3月27日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：李秀梅，女，1980年12月18日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：陈鑫宇，男，1986年12月29日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告中国工商银行股份有限公司蓬安支行（以下简称工行蓬安支行）与被告蓬安县波司登羽绒服店、陈中海、李秀梅、陈鑫宇金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行蓬安支行负责人的委托诉讼代理人唐开宪、被告蓬安县波司登羽绒服店经营者陈中海、被告陈中海、陈鑫宇到庭参加诉讼，被告李秀梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行蓬安支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告立即偿还原告借款本金899,228元以及借款还清之日止的利息和罚息，并要求被告陈中海、李秀梅承担连带担保责任；2．要求被告承担本案的诉讼费和财产保全费；3．要求确认原告对被告提供的位于蓬安县相如镇嘉陵中路272号附1、2号的商用房地产和位于蓬安县相如镇嘉陵中路272号1栋1单元-1楼1号的住宅房地产享有优先受偿权。事实和理由：被告于2018年与原告建立信贷关系，2018年8月16日原告与被告签订了《最高额抵押合同》（0231500012-2018年蓬安（抵）字0003号）；2018年8月17日，原告与被告签订了《网贷通循环借款合同》，借款合同号为0231500012-2018年（蓬安）字00009号，借据号：0231500012-2018年（借）字000010号；原告于2018年8月22日对被告发放流动资金贷款90万元，贷款品种网贷通循环贷款，期限1年，到期时间2019年8月16日。2019年7月被告通过网银自助办理还款后提款续贷，借据号：0231500012-2019年（抵）字000005号，2020年7月29日到期。同时，2018年8月21日，我行与被告经营者陈中海、李秀梅夫妇签订了编号0231500012-2018年（蓬安）字00009号的《保证合同》。 被告融资抵押物为被告经营者陈中海之子陈鑫宇所有的房地产，其一是位于蓬安县相如镇嘉陵中路272号附1、2号的商用房地产，建筑面积103.61平方米，土地分摊面积为17.42平方米，不动产登记证号为川（2018）蓬安县不动产权第0××9号；其二是位于蓬安县相如镇嘉陵中路272号1栋1单元-1楼1号的住宅房地产，建筑面积126.27平方米，土地分摊面积为21.23平方米，不动产登记证号为川（2018）蓬安县不动产权第0××8号。上述抵押物于2018年7月26日抵押给我行，权利价值154万元，抵押期间为2018年7月26日至2038年7月25日。抵押权证编号：川（2018）蓬安县不动产证明第0005394号。 至今该笔借款已经逾期，原告多次催收，被告仍不履行还款义务，今提起诉讼，请求依法维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。 蓬安县波司登羽绒服店、陈中海辩称，认可对方起诉的借款金额，因为疫情期间货物积压了我没有钱还，也给对方解释过。我希望先把利息给起走，后面再算。 陈鑫宇辩称，没啥说的。 李秀梅未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年8月16日，工行蓬安支行（甲方）与陈鑫宇（乙方）签订《最高额抵押合同》［合同编号0231500012-2018年蓬安（抵）字0003号］，约定乙方所担保的主债权为自2018年7月26日至2038年7月25日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币154万元的最高余额内，甲方依据与蓬安县波司登羽绒服店签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押物为陈鑫宇所有的位于蓬安县相如镇嘉陵中路272号附1、2号的商用房［川（2018）蓬安县不动产权第0××9号］，以及位于蓬安县相如镇嘉陵中路272号1栋1单元-1楼1号的住房［川（2018）蓬安县不动产权第0××8号］。并办理了抵押权登记，抵押权证编号为川（2018）蓬安县不动产证明第0005394号。约定了抵押权的实现，其中甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。合同还约定了其他事项。 2018年8月17日，工行蓬安支行与蓬安县波司登羽绒服店签订了《网贷通循环借款合同》，合同约定本合同项下循环借款额度为人民币90万元，本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2019年8月16日止。借款利率为，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加34个基点（一个基点为0.01%）。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为《最高额抵押合同》［编号0231500012-2018年蓬安（抵）字0003号］，抵押人：陈鑫宇。借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项。违约情形之一，⑴借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述，保证或承诺的。合同还约定了其他事项。 2018年8月21日，工行蓬安支行（甲方）与陈中海、李秀梅（乙方，二人系夫妻关系）签订《保证合同》，编号0231500012-2018年（蓬安）字00009号，合同约定乙方所担保的主债权为甲方依据其与蓬安县波司登羽绒服店于2018年8月16日签订的主合同（名称：网贷通循环借款合同；编号：0231500012-2018年（蓬安）字00009号）而享有的对债务人的债权。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同还约定了其他事项。 2018年8月22日，工行蓬安支行向蓬安县波司登羽绒服店发放流动资金贷款900,000元，贷款品种网贷通循环贷款，期限1年，到期时间2019年8月16日。借据号：0231500012-2018年（借）字00010号。2019年7月30日，蓬安县波司登羽绒服店通过网银自助办理还款后提款续贷900,000元，借据编号：0231500012-2019年（抵）字000005号，到期日期2020年7月29日。蓬安县波司登羽绒服店支付了截止2020年7月20日的借款利息。2020年7月29日，蓬安县波司登羽绒服店返还借款本金772元。 本院认为，工行蓬安支行与蓬安县波司登羽绒服店签订的《网贷通循环借款合同》、与陈鑫宇签订的《最高额抵押合同》、与陈中海、李秀梅的签订《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合同未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，各方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。工行蓬安支行依约履行了《网贷通循环借款合同》约定的出借人的义务，足额发放了贷款，《网贷通循环借款合同》项下借款到期，蓬安县波司登羽绒服店未返还借款及支付相应利息，构成违约。故对工行蓬安支行要求被告返还借款本金899,228元的诉讼请求予以支持，并按照合同约定的利率计算利息（含罚息）至借款还清之日止。利息计算方式为，以900,000元为基数，从2020年7月21日起至2020年7月29日止按一年期贷款市场报价利率加34个基点（一个基点为0.01%）计付；以899,228元为基数，从2020年7月30日起至付清之日止，按一年期贷款市场报价利率加34个基点（一个基点为0.01%）的基础上加收50%计付。 陈鑫宇为蓬安县波司登羽绒服店的上述借款本金及相应利息等提供最高额抵押担保，抵押物为陈鑫宇所有的位于蓬安县相如镇嘉陵中路272号附1、2号的商用房［川（2018）蓬安县不动产权第0××9号］以及位于蓬安县相如镇嘉陵中路272号1栋1单元-1楼1号的住房［川（2018）蓬安县不动产权第0××8号］。两处房产均办理了抵押权登记，陈鑫宇应以上述抵押物承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”及《中华人民共和国担保法》第五十七条规定，工行蓬安支行对陈鑫宇的抵押财产享有优先受偿权，陈鑫宇在履行了为蓬安县波司登羽绒服店前述借款本息及相关费用的抵押担保责任后，有权向蓬安县波司登羽绒服店追偿。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”的规定，蓬安县波司登羽绒服店没有提供物的担保，提供物的担保的是陈鑫宇，而本案各方当事人所签订的合同均没有明确约定工行蓬安支行实现债权的先后顺序，工行蓬安支行依法有权要求蓬安县波司登羽绒服店返还借款，也可以要求提供物的担保的陈鑫宇承担抵押担保责任，还可以要求保证人陈中海、李秀梅承担保证责任。《保证合同》对陈中海、李秀梅的保证方式、期限和担保范围进行了约定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，作为连带保证人的陈中海、李秀梅应对蓬安县波司登羽绒服店的上述债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蓬安县波司登羽绒服店在本判决发生法律效力之日起二十日内返还原告中国工商银行股份有限公司蓬安支行借款本金899,228元及支付利息（含罚息）［以900,000元为基数，从2020年7月21日起至2020年7月29日止按一年期贷款市场报价利率加34个基点（一个基点为0.01%）计算利息；以899,228元为基数，从2020年7月30日起至付清之日止，按一年期贷款市场报价利率加34个基点（一个基点为0.01%）的基础上加收50%计算利息］； 二、原告中国工商银行股份有限公司蓬安支行对川（2018）蓬安县不动产权第0××9号、川（2018）蓬安县不动产权第0××8号房屋享有优先受偿权； 三、被告陈中海、李秀梅对被告蓬安县波司登羽绒服店的上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司蓬安支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,396元（原告中国工商银行股份有限公司蓬安支行已预交），由被告蓬安县波司登羽绒服店、陈中海、李秀梅、陈鑫宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李绪林 二〇二〇年十二月十六日 书记员  刘 皓