河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初7321号原告：孟某，女，1985年5月24日出生，汉族，户籍地：河南省渑池县，现住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：杨长安、郝芳颖（实习），河南中冶律师事务所律师。被告：郑某，男，1981年6月28日出生，汉族，户籍地河南省渑池县。委托诉讼代理人：姚群友，河南仰韶律师事务所律师。第三人：中国建设银行股份有限公司洛阳分行，住所地洛阳市西工区中州中路235号。负责人：董某。原告孟某与被告郑某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟某的委托诉讼代理人杨长安、郝芳颖，被告郑某的委托诉讼代理人姚群友到庭参加诉讼。被告中国建设银行股份有限公司洛阳分行经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孟某向本院提出诉讼请求：1.判令确认洛阳市西工区五女冢路2号宇龙花园一区8幢4-602号【豫（2016）洛阳市不动产权第00446735号】的房产归孟某单独所有；2.判令郑某及第三人中国建设银行股份有限公司洛阳分行立即协助办理第一项诉求房屋的抵押权注销登记手续；3.判令郑某立即协助孟某办理第一项诉求房屋的过户登记手续，将该房屋过户登记至孟某名下。事实与理由：2018年10月12日，双方在民政局办理了离婚登记，同时签订了《离婚协议书》，并留存民政局一份。协议约定：双方婚后位于洛阳市西工区××小区××单元××室住房××套，归女方所有。男方应积极配合女方办理产权变更登记……。离婚后，孟某在2019年9月29日独自将该房产贷款结清，随后多次联系郑某到第三人处办理房屋解押手续，办理房屋过户登记手续，但郑某无故推诿至今，故诉至法院。郑某辩称，一、原告和被告2018年10月12日离婚协议中关于子女抚养和财产分割的部分属于虚假意思表示，属于无效条款。原告与被告于2010年在北京工作期间相识，并于××××年××月××日在被告户籍所在地渑池县民政局登记结婚，婚后放弃北京工作，选择回老家发展，并于2012年9月19日生下孩子，两人一直携子生活在渑池县洪阳镇崤店村或工作所在地伊川县城。孩子一直在被告家由爷爷奶奶照看生活。2017年底，被告被诊断出患有××，无心工作后离职，原告担心自己被传染，假意欺骗被告，说咱们先签订一个假离婚协议，××治好之后，我们再恢复婚姻关系，即使办理离婚手续，但还和以前一样一起生活。从原告提出虚假离婚之后，双方仍然生活在一起，共同抚养孩子。被告仍然不间断给原告转钱，从2018年9月29日至2019年7月11日，共计向原告转去零花钱及支付房贷47726.5元。第一，如果按照渑池县或者伊川县的生活水平，每月支付原告抚养费5000元远远超过当地生活水平；第二，约定房贷由原告支付，被告不需要支付房贷；第三，孩子实际由被告和被告父母抚养根本不需要给原告转孩子抚养费；最后在特殊节日给原告转的零花钱都说明协议离婚不是双方真实意思表示，特别是关于房产和孩子抚养问题。二、本协议关于财产分割和子女抚养显失公正。2018年7月初，原告再次因外出与朋友聚会宿醉后彻夜未归，双方因此爆发婚后第一次激烈争吵，原告一反常态坚持离婚，并以离婚后两年内再复婚为条件，要求被告配合离婚。正是基于对原告的十分信任和深厚感情，原告提出签署假协议离婚，被告就答应了原告的要求。协议书中关于房产和子女抚养问题被告看都没有看就签了字。被告的一切行为都是建立在对孩子负责，想挽回家庭，两年后再复婚的基础上，配合原告作出虚假离婚意思表示。如果财产分割和子女抚养按照虚假的协议约定当然对被告是一种极大的不公平。综上，请求驳回原告的诉讼请求。第三人中国建设银行股份有限公司洛阳分行未答辩。经审理查明，孟某与郑某于2018年10月12日登记离婚，并于同日签订《离婚协议书》一份,协议约定：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养。男女双方婚后生育一个男孩，郑清之出生于2012年9月19日，离婚后郑清之由女方抚养，抚养权归女方，男方每月承担郑清之伍仟元的抚养、教育、医疗等费用，每月1日汇至女方指定账户，直到郑清之完成高中教育，高中教育阶段后的有关费用双方日后重新协商。男方享有探视权。三、财产分割。男女双方婚后位于洛阳市西工区××小区××单元××室住房××套，归女方所有。男方应积极配合女方办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由女方承担。无存款。双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。四、债权、债务。男女双方婚姻存续期间共同债务：建设银行剩余房贷，由女方偿还。债权：无债权。孟某于2019年9月29日结清涉案房产的剩余银行贷款后，诉至本院要求郑某配合办理该房屋的过户手续，引发本案纠纷。庭审中，郑某称，离婚协议书部分是虚假意思表示，协议签订后，双方仍在一起生活，且从2018年9月29日至2019年7月11日，其向孟某转款及偿还房贷共计47726.5元。本院认为：最高人民法院《关于适用若干问题的司法解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。财产分割是离婚协议的一部分，在财产分割条款中双方可以自愿处分共同财产。孟某与郑某于2018年10月12日签订离婚协议，共同签字确认婚后位于洛阳市西工区××小区××单元××室住房归孟某所有的协议，并经婚姻登记机关备案，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定。最高人民法院《关于适用若干问题的司法解释（二）》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中，郑某未在法定期限内主张过撤销离婚协议关于房屋归属的约定条款，但在本案中主张协议因其虚假意思表示而无效。郑某亦未能提供充分证据证明双方签订离婚协议的真实目的，而仅以其患病为由主张孟某怕传染而提出离婚，能够认定双方在签订离婚协议时存在孟某不愿与其共同生活的意思表示。《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款规定，“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”，该处民事法律行为无效是以行为人及相对人都知道自己所表示的意思表示并非真意，通谋作出与真意不一致的意思表示。郑某现以离婚后其在涉案房屋内共同居住过一定时期的事实为由来主张双方签订离婚协议是虚假意思表示，孟某不予认可，且不存在双方共同以虚假意思表示来掩盖共同非法目的客观事实存在。故郑某主张其在签订离婚协议时其个人的单方虚假意思表示，不能导致协议无效，其作为完全民事行为能力人对包含财产处分的离婚协议签字确认后，依法应承担相应的民事法律后果。孟某与郑某在协议中约定位于洛阳市西工区××小区××单元××室住房××套，归孟某所有，本院依法予以确认。因涉案房屋银行贷款已经清偿完毕，且银行出具了结清证明，故对孟某主张郑某配合其办理该房屋过户手续的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，按照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认位于河南省洛阳市西工区五女冢路2号宇龙花园一区8幢4-602房产（不动产权证号：豫（2016）洛阳市不动产权第00446735号）归孟某所有；二、郑某于本判决生效后十日内配合孟某办理位于河南省洛阳市西工区五女冢路2号宇龙花园一区8幢4-602房产（不动产权证号：豫（2016）洛阳市不动产权第00446735号）的过户手续；三、驳回孟某的其他诉讼请求。案件受理费减半收取3548元，由郑某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 张 川二〇二〇年十二月三十日书记员 赵红霞