浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初3064号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行，统一社会信用代码913303276761849039，住所地:浙江省苍南县灵溪镇新世纪花园****。代表人：李晓静，该支行行长。委托诉讼代理人：何李红，浙江正昌律师事务所律师。被告：吴连道，男，1982年8月28日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：林兰芝，女，1984年11月12日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行（以下简称邮储银行苍南支行）与被告吴连道、林兰芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月30日第一次公开开庭进行了审理，因案情复杂依法转为普通程序审理，组成合议庭，于2020年11月23日第二次公开开庭进行了审理。原告邮储银行苍南支行的委托诉讼代理人何李红均到庭参加诉讼，被告吴连道、林兰芝经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行苍南支行诉请：1.依法判决被告吴连道、林兰芝共同偿还借款本金289798.4元及期内利息1551.49元、逾期（以289798.4元为基数，从2019年12月10日起至法院判决确定的履行还款义务之日止，按年利率11.07％计算），期内利息（以1551.49元为基数，从2019年11月10日起至2019年12月9日止，按年利率7.38％计算）；2.依法判决被告吴连道、林兰芝支付原告为实现债权的律师费用3000元；3.依法判决对被告吴连道、林兰芝所有的坐落于××镇××幢××室采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额85万元享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由二被告共同承担。在本案审理过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告吴连道、林兰芝共同偿还借款本金289798.4元及期内利息（以289798.4元为基数，自2019年12月10日起至2020年1月9日止，按年利率7.38％计算），逾期利息（以289798.4元为基数，从2020年1月10日起至法院判决确定的履行还款义务之日止，按年利率11.07%计算）。本院经审理认定，2014年12月8日，被告吴连道、林兰芝与原告邮储银行苍南支行签订一份编号为3399987Ｑ214123796418的《个人额度借款合同》，合同约定：1.原告向被告提供可以循环使用的借款额度500000元；2.借款额度存续期限为156个月，自2014年12月4日至2027年12月4日；3.本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定；4.单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍。并约定如被告不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，原告邮储银行苍南支行有权宣布贷款提前到期，可要求被告立即全部清偿，由此引起的律师费等费用由被告承担。同日，原、被告双方签订合同编号为3399987Ｑ31412287117的《个人最高额担保合同》，合同约定：二被告以共同共有的坐落于××镇××幢××室房产为其与原告签订的编号为3399987Ｑ214123796418的《个人额度借款合同》提供限额为85万元的最高额抵押担保。抵押担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述房屋于2014年12月9日办理了抵押登记。基于上述合同，原告于2014年12月9日依约向被告吴连道发放贷款50万元，借款期间自2014年12月9日起至2024年12月9日止，年利率7.38%，逾期利率11.07%，还款方式为等额本息，每月还款5903.82元。二被告借款后未按约支付本息，截止2019年12月10日，总计尚欠原告借款本金289798.4元及相应利息未予清偿。另查明，原告为实现债权支付了律师代理费3000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、吴连道、林兰芝于本判决生效后二十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行借款本金289798.4元、期内利息（以289798.4元为基数，自2019年12月10日起至2020年1月9日计算，按年利率7.38％计算）及自2020年1月10日起按合同约定的标准计算至实际履行完毕之日止的利息；二、吴连道、林兰芝于本判决生效后二十日内赔偿中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行因本案而支付的律师代理费3000元。三、如吴连道、林兰芝到期未履行上述第一、二项债务的，中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在吴连道、林兰芝名下的坐落于××镇××幢××室房产所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为3399987Ｑ31412287117《个人最高额抵押担保》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额85万元为限；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6115元，由吴连道、林兰芝共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  王玲栗人民陪审员  王小芳人民陪审员  李来旅二〇二〇年十二月三十日代书 记员  杨宗托?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……。第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。