黑龙江省林甸县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0623民初1917号原告：满良，男，1988年1月2日出生，汉族，农民，住林甸县。委托诉讼代理人：董传伍，黑龙江金烁律师事务所律师。被告：耿永凤，女，1994年3月8日出生，汉族，无职业，住林甸县。委托诉讼代理人：孙双双（与被告耿永凤系夫妻关系），男，1990年7月9日出生，汉族，个体户，住林甸县。被告：满长才，男，1969年7月23日出生，汉族，农民，住林甸县。原告满良与被告耿永凤、满长才确认合同效力纠纷一案，本院于2020年9月22日受理后，依法适用普通程序，于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告满良委托诉讼代理人董传伍、被告耿永凤及其委托诉讼代理人孙双双、被告满长才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告满良向本院提出诉讼请求：1.依法确认二被告于2019年3月15日签订的《执行和解协议书》无效；2.由二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告于2012年在被告满长才(原告父亲)处购买林甸县林甸镇××东××小区××单元××室，并于次年装修入住至今，但一直未办理不动产产权登记，2018年二被告之间因民间借贷引发争议，被告耿永凤将被告满长才起诉，林甸县人民法院经审理后作出(2018)黑0623民初686号民事调解，在该案执行过程中二被告明知原告购买并实际居住林甸县林甸镇××东××小区××单元××室的客观事实于不顾，在原告不知情的情况下于2019年3月15日签订以该房屋抵顶相关借款及利息的《执行和解协议书》，后被告耿永凤就该房屋办理了不动产产权登记，原告认为，二被告房屋抵顶债务的行为严重损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告耿永凤辩称，原告称不知情与事实不符；我所取得本案争议房屋的产权证是依法取得的。被告满长才辩称，没有什么要说的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交（2020）黑0623民初598号案件开庭笔录六页，双方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交：1.林甸县人民法院（2020）黑0623民初598号民事判决书一份（复印件）、林甸县泉城物业公司介绍信一份（原件）。该两份证据欲证明原告自2013年开始，案涉房屋内居住至今。被告耿永凤质证对该两份证据的真实性没有异议，但对原告证明的问题有异议，认为房屋在办理过户手续时，原告是知情的，（2018）黑0623民初686号开庭时，原告及满长才共同到庭，说过这件事，所以说原告满良当时知情。被告满长才对该证据无异议。本院认为，该证据来源合法、客观真实，本院经审核后，对该证据的真实性，依法予以确认。原告提交：2.装修票据六张（原件）。欲证明案涉房屋原告在购买后，于2013年装修，原告是该房屋的实际装修人。被告耿永凤质证认为，不知道不了解，对该证据不表质证意见；被告满长才对该证据无异议。本院认为，该证据所证明的问题与本案不具有关联性，故本院经审核后，对该证据不予确认。被告耿永凤提交1.2019年3月15日执行和解协议书一份（原件）。证明我与满长才签订了执行和解协议，被告满长才用案涉房屋抵押了欠我的借款共计221293元。被告耿永凤对该证据的真实性没有异议，但对证明的问题有异议，该证据因损害到了原告的利益，应当是无效的。被告满长才对该证据的真实性没有异议，和解协议是其签的。本院经审核后，对该证据依法予以确认。被告耿永凤提交2.2019年4月8日黑龙江省林甸县人民法院（2018）黑0623执753号结案通知书（原件）。证明满长才用案涉房屋抵顶我的欠款本息，林甸县人民法院已经执行结案。被告耿永凤对该证据的真实性没有异议，但对证明的问题有异议，该证据执行程序损害到了原告的利益，应当是无效的。被告满长才质证称，我在法院没有签订过和解协议在律师事务所签订过和解协议，就是法院的执行局给我打过电话。本院认为，该证据来源合法、客观真实，本院经审核后，对该证据的真实性，依法予以确认。被告耿永凤提交3.不动产权登记证一份（复印件）。证明本案争议的房屋已于2019年12月26日过户到耿永凤的名下。但泉城东隅小区售楼处在2014年已经过户到我的名下。被告满长才对该证据的真实性没有异议，但对证明的问题有异议，该产权证的取得缺乏合法性的基础，被告耿永凤不能构成善意取得。被告满长才质证称，其不知道被告耿永凤是怎么取得的产权证。本院认为，该证据来源合法、客观真实，本院经审核后，对该证据的真实性，依法予以确认。被告满长才未提交证据。依据当事人的陈述及提交的证据，确认本案法律事实。原告满良与被告满长才系父子关系，满长才是满良的父亲。2012年末，被告满长才购买了林甸县林甸镇泉城东隅小区7号楼3单元601室（建筑面积88.12平方米），2013年初装修入住。2014年，被告满长才向被告耿永凤借款本金16万元，被告满长才为该笔借款提供担保，将该房屋的名字在林甸县泉城东隅售楼处过户到被告耿永凤名下。借款到期后，被告耿永凤提起诉讼，本院（2018）黑0623民初686号民事调解书予以结案，还款期限届满后，被告耿永凤申请执行，本院立案执行，2018年11月1日，被告满长才在执行笔录中称“该房屋实际是其房子，当时借钱的时候把这个楼的名字在售楼处过到耿永凤名下了”。本院于2018年11月12日以（2018）黑0623执753号执行裁定书，查封了该房屋。2019年3月15日，被告耿永凤、满长才达成了执行和解协议书，双方约定用该房屋抵顶（2018）黑0623民初686号民事调解书所确定的金钱给付义务，视为满长才全部履行义务，另约定满长才居住至2020年3月15日，如到期不迁出，付租金1万元。双方签名捺印确认。本院于2019年4月8日作出（2018）黑0623执字753号结案通知书，用该房屋抵顶法律文书所确定的221293元的给付义务。至此，（2018）黑0623民初686号民事调解书已全部执行完毕，现已结案。2019年12月26日，被告耿永凤将该房屋办理了产权登记，证件编号为黑（2019）林甸县不动产权第0008871号产权证，耿永凤取得了该房屋的不动产权证。2020年4月13日，耿永凤以满良、满良的原配偶王彩虹、满良的母亲廉喜华侵占房屋不予搬出为由，要求三人排除妨害。本院于2020年6月26日以（2020）黑0623民初598号民事判决书予以裁判，判决满良等三人停止侵权、返还房屋使用权给耿永凤、赔偿损失等，该判决书已经发生法律效力。现原告满良诉讼至法院，当庭明确诉讼请求：1.依法确认二被告于2019年3月15日签订的《执行和解协议书》无效；判令二被告将房屋恢复至不动产登记之前的状态；2.由二被告承担本案诉讼费用。本院认为，二被告之间的民间借贷民事法律关系已经人民法院依法调整，双方自愿达成调解协议，生效后进入执行程序，人民法院对案涉房屋进行了查封，后双方自愿达成执行和解协议书，用案涉房屋抵顶满长才所欠债务，双方约定的内容是二被告当时的真实意思表示，不违反法律规定，该执行和解协议书合法有效；现二被告之间的债权债务关系已经在本院执行局执结；被告耿永凤依法取得了该房屋的不动产权，办理了所有权证手续。本院对满良等人的占有、使用该房屋于2020年6月26日作出停止侵权、返还房屋使用权给耿永凤并赔偿相应损失的裁决，现该判决书已经发生法律效力，故本案所涉的房屋所有权、使用权均明确，故本案原告的诉讼请求，既无事实依据，亦无法律依据。综上对原告的诉讼请求，依法不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百七十六条之规定，判决如下：驳回原告满良的全部诉讼请求；案件受理费100元，由原告满良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  于振贵人民陪审员  孙立新人民陪审员  刘 坤二〇二〇年十二月十六日书 记 员  杜娇泽