甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初410号原告：甘肃云境实业发展有限公司（原名甘肃石化天成房地产开发有限公司），住所地兰州市城关区雁滩路**。法定代表人：马瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭龙，甘肃同人行律师事务所律师。被告：张雅琴，女，1982年6月13日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。第三人：刘蓓，女，1989年1月29日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。第三人：齐晓霞，女，1986年12月26日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：刘文柱，男，1986年7月22日出生，汉族，住兰州市城关区。（系第三人齐晓霞之夫）原告甘肃云境实业发展有限公司（以下简称“云境实业公司”诉被告张雅琴、第三人刘蓓、齐晓霞案外人执行异议纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告云境实业公司委托诉讼代理人郭龙，第三人齐晓霞及委托诉讼代理人刘文柱到庭参加了诉讼；被告张雅琴、第三人刘蓓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。原告云境实业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决撤销兰州市城关区人民法院（2019）甘0102执异233号执行裁定书；2、请求判决不得执行第三人刘蓓名下兰州市城关区南滨河东路541号第37幢2单元2××3号房产网签合同的更名手续；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年5月21日，贵院下发（2019）甘0102执恢54号之一《执行裁定书》裁定：（1）坐落于兰州市城关区南滨河东路**第****2××**房产归买受人齐晓霞所有；（2）买受人齐晓霞可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。随后，贵院送达原告上述《执行裁定书》及《协助执行通知书》，要求原告协助：将坐落于兰州市城关区南滨河东路541号第37幢2单元2××3号房产合同备案手续变更登记在买受人齐晓霞名下。2019年10月，原告对贵院执行中违法行为提出书面异议，2019年12月12日贵院下发（2019）甘0102执异233号《执行裁定书》裁定：驳回原告的异议请求。原告愿意协助和配合贵院的执行工作，但是，贵院在本次执行中存在诸多问题，致使原告不知如何协助。现将事实和理由分述如下：1、超出《执行裁定书》范围。贵院（2019）甘0102执恢54号之一《执行裁定书》裁定：（1）坐落于）坐落于兰州市城关区南滨河东路**第****2××**房产归买受人齐晓霞所有买受人齐晓霞可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。该《执行裁定书》明确：齐晓霞能够办理的是房产的产权过户登记手续，而非网签合同的更名手续。贵院要求我公司协助将房产合同备案手续变更登记在齐晓霞名下，即办理网签更名事项，已经超出了原《执行裁定书》的内容，明显违法。2、规避国家税收偷税漏税。由于2××3号房屋是原告出售给刘蓓，并办理了网签手续后，贵院查封并拍卖的，故贵院的拍卖实际是将2××3号房屋予以二次转让，房屋转让必然涉及税费问题。将2××3号房屋产权证办理在刘蓓名下然后再转让过户给齐晓霞，需要核缴两次税费。现在贵院要求将2××3号房屋网签备案合同直接变更在齐晓霞名下，只需要核缴一次税费，导致国家税收损失，明显存在偷税漏税的问题。3、贵院强制原告与齐晓霞签订《商品房买卖合同》的行为，缺乏法律依据。办理网签合同更名事项，需要房管部门办理原网签合同的撤案事项，撤案后原告需要与齐晓霞签订《商品房买卖合同》，然后才能再次办理网签备案。但是，原告与齐晓霞并无任何真实的房产交易，签订《商品房买卖合同》明显属于欺诈。贵院强制要求原告与齐晓霞签订《商品房买卖合同》缺乏法律依据。4、合同价款无法确定。齐晓霞拍卖该房屋的价格为2035000元，原告与刘蓓原《商品房买卖合同》中房屋价格为1422224元，原告与齐晓霞之间《商品房买卖合同》应该以哪个价格为准来签署？（1）如果按照2035000元来签署合同，原告无法开具发票，因为原告仅收到过刘蓓1422224元，按照税法规定只能开具1422224元的发票。（2）如果按照1422224元来签署合同，两者之间差价款计612776元，再次构成偷税漏税！（3）原告已经开具给刘蓓的1422224元税票无法退税，税费谁来承担？故状诉法院。被告张雅琴经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，亦未提交答辩状。第三人刘蓓经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，亦未提交陈述意见书。第三人齐晓霞陈述，1、执行裁定书是法院执行行为的合法体现，没有违反法律规定。本案中兰州市城关区人民法院（2019）甘0102执异233号执行裁定书，即人民法院依照执行程序作出的执行处理行为没有违反法律规定，执行裁定书是法院依法执行行为，是维护答辩人合法权益的正义之举，是维护法律尊严的正当行为；2、被答辩人的主张缺乏事实和法律依据。兰州市城关区人民法院对涉案房产的拍卖程序完全依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释》、《关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》及其他相关法律法规的规定进行，并无不当之处，被答辩人故意不履行法院裁定，不仅严重侵害了答辩人的合法权益，也严重侵犯了中华人民共和国法律权威。答辩人通过合法程序获得该涉案房屋，其权益应当法律保护。综上，本案中被答辩人起诉要求撤销（2019）甘0102执异233号执行裁定书无法律和事实依据，其应依法执行裁定书规定的内容，人民法院应依法追究被答辩人的法律责任，以维护答辩人的合法权益，维护法律的神圣尊严。原告云境实业公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、兰州市城关区人民法院（2019）甘0102执恢54号之一《执行裁定书》；证据二、兰州市城关区人民法院（2019）甘0102执恢54号之一《协助执行通知书》；证明目的：证明（1）兰州市城关区人民法院《执行裁定书》第2项裁定内容明确为：买受人齐晓霞可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。证明齐晓霞能够办理的是房产的产权过户登记手续；（2）兰州市城关区人民法院《协助执行通知书》，要求原告协助执行的事项为：将坐落于兰州市城关区南滨河东路541号第37幢2单元2××3号的房产合同备案手续变更登记在买受人齐晓霞名下，也即网签合同的更名手续。由于产权过户登记手续与网签合同的更名手续，差别巨大，涉及规避国家税收偷税漏税。充分证明《协助执行通知书》的协助内容已经超出了《执行裁定书》的范围，明显违法；（3）《执行裁定书》裁定齐晓霞可以到登记机构办理产权过户登记手续，但《协助执行通知书》却要求案外人原告协助办理网签合同更名手续，不仅协助事项违法，而且要求协助的对象超出《执行裁定书》的范围。第三人齐晓霞对原告所举证据经质证认为，证据的真实性无异议，证明目的有异议。被告张雅琴在法定举证期限内未向本院提交证据。第三人刘蓓在法定举证期限内未向本院提交证据。第三人齐晓霞向本院提交如下证据：证据一、成交确认书。证明目的：证明最终的成交价格是由法院定的，与我方无关。原告云境实业公司对第三人齐晓霞所举证据经质证认为，真实性无异议，这份证据正好印证了我的证明目的。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年1月3日，本院受理张雅琴诉刘蓓财产损害赔偿纠纷一案；2017年11月7日，本院作出（2017）甘0102民初49号民事判决书，判决：一、被告刘蓓支付原告张雅琴赔偿款1369800元及利息65065元（自2016年1月1日起计算至2016年12月31日止步，按照年利率4.75%计算）；二、驳回刘蓓的反诉请求。2019年5月21日，本院作出（2019）甘0102执恢54号之一执行裁定书，认定：张雅琴与刘蓓财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年2月27日委托淘宝网司法拍卖平台拍卖被执行人刘蓓名下，坐落于兰州市城，坐落于兰州市城关区南滨河东路**第****2××**，合同编号：2015预**4.99平方米的房产。2019年3月31日，买受人齐晓霞（身份证号62230119********）以2035000元的最高价竞得。裁定：一、坐落于兰州市城关区南滨河东路5、坐落于兰州市城关区南滨河东路**第****2××**，合同编号：2015预**房产所有权归买受人齐晓霞（身份证号62230119********）所有。上述房产的所有权自本裁定送达买受人齐晓霞（身份证号62230119********）时转移；二、买受人齐晓霞（身份证号62230119********）可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。同日，本院向原告发出（2019）甘0102执恢54号之一协助执行通知书，要求其协助执行以下事项：将坐落于兰州市城关区南滨河东路541号第37幢2单元2××3号，合同编号：2015预43606号，合同约定面积84.99平方米的房产合同备案手续变更登记在买受人齐晓霞（身份证号62230119********）名下，同附本院作出（2019）甘0102执恢54号之一执行裁定书。2019年12月12日，本院在执行张雅琴诉刘蓓财产损害赔偿纠纷一案中，案外人（异议人）甘肃石化天成房地产开发有限公司请求本院停止对位于兰州市城关区南滨河东路541号第37幢2单元2××3号房产执行程序，向本院提出书面异议。本院受理后于2019年12月12日作出（2019）甘0102执异233号执行裁定书，裁定：驳回甘肃石化天成房地产开发有限公司的异议请求。现原告不服该执行裁定书，向本院提起民事诉讼。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项规定：“案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”本案争议焦点在于云境实业公司对案涉执行标的是否享有足以排除执行标的实体权利。被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖登记在被执行人名下的财产，取得拍卖款抵偿欠款。本案中，对被执行人刘蓓名下财产所取的执行行为并无不当，亦未超出执行裁定书的范围，且任何公民、组织都有义务协助人民法院执行。（异议人）甘肃石化天成房地产开发有限公司所提异议于法无据，不予支持。关于原告主张税费问题，根据最高人民法院《网络司法拍卖若干问题的规定》以及“网拍公告”中明确记载由买受人承担。因此，本案中房屋二次转让过程中产生的税费、网络司法拍卖的税费均由买受人齐晓霞承担。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告甘肃云境实业发展有限公司的诉讼请求；案件受理费100元，由原告甘肃云境实业发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  张燕林人民陪审员  邹 艳人民陪审员  李建红二〇二〇年十二月八日书记员孙欢