安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0123民初5735号 原告:合肥立斌建筑钢模租赁有限公司,住所地肥西县上派镇工业聚集区，统一社会信用代码91340123783078380K（1-1）。 法定代表人:张立兵,经理。 委托诉讼代理人：孙旭东，安徽健友律师事务所律师。 被告:庐江县君华架业工程有限责任公司,住所地合肥市庐江县庐城镇城北合铜路西侧(庐城镇经济开发区)统一社会信用代码91340124675883374L(1-1)。 法定代表人:黄君华，经理。 被告:黄君华，男，1959年10月24出生，汉族，住安徽省庐江县。 被告:李金芳，女，1970年7月14日出生,汉族，住安徽省庐江县。 委托诉讼代理人：左东升，庐江县盛桥镇法律服务法律工作者。 原告合肥立斌建筑钢模租赁有限公司(以下简称立斌建模)诉被告庐江县君华架业工程有限责任公司（以下简称君华架业）、黄君华、李金芳租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梅乐喜适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告立斌建模法定代表人张立兵及委托诉讼代理人孙旭东，被告君华架业的法定代表人及被告黄君华，被告李金芳及委托诉讼代理人左东升到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告因承建合肥元奈启动设备有限公司厂房及汤池镇安置房工程需要,分别在2017年3月3日和2018年3月19日与原告签订两份租赁合同,分别是2017030302号2018031901号合同,从原告处租赁钢管、管扣、相关等。租赁合同约定了租赁物的价格计算方式、服务费的计算及租赁物不能返还时的赔偿标准,同时约定了逾期付款的违约金的计算方式,约定返还货物后付清租金,否则追究违约责任。并约定了发生诉讼时由原告所在地人民法院管辖。三被告分别在合同上签字盖章。截止2019年8月4日,2017030302号合同被告所租货物计实际已发生租金、服务费、赔偿费、运费、维修费等合174610.72元;截止2019年8月26日,2018031901号合同被告所租货物实际已发生租金、服务费、运费等合计15511.14元。2份合同总计金额190121.86元,扣除被告已付款(或押金)85000元,余款105121.86元原告虽多次催讨均未果。现依据双方合同约定的管辖,为维护原告的合法权益不受侵害,特具状贵院，请求判令：1、三被告共同立即支付原告租金、服务费、运费、维修费等暂合计:105121.86元(扣除已付押金或已付款)。请求法院依法判令被告支付逾期付款利息(违约金)暂为:56785.80元(以105121.86元为基数,按照月利率2%计算,以2018年2月13日开始计算,暂计算至诉讼之日,其后计算至租金付清之日止);暂合计为:161907.66元。2、本案的诉讼费用由被告承担。 被告君华架业、黄君华辩称，1、原告起诉的租金金额合计139341.14元我认可，对服务费、维修费、赔偿费不认可，运费14856元认可一半，当时合同约定的运费原告承担一半，答辩人承担一半。2、租金和运费合计146769.41元，答辩人已经按期支付8.5万元尚欠原告61769.14元，租赁合同中没有约定逾期支付利息，所以答辩人对61769.14元逾期支付无需支付利息给原告，答辩人支付违约金是：61769.14元x20%=12353.8元。3、黄君华对2017030302号租赁合同担保，还有对2018031901号租赁合同没有担保。对2017030302号租赁合同租赁合同担保人后面签字，没有约定担保方式、担保期限，依据民法典692条规定，保证期限为6个月，依据民法典693条规定，超出保证期限的保证人不承担保证责任，综上所述，答辩人请求法庭驳回原告对答辩人的诉请。4、本案租赁合同向对方是君华公司，不是黄君华和被告3。5、被告3是君华公司员工，代表公司履行职务行为。综上所述，答辩人君华公司尚欠原告租金和违约金合计74122.9元。答辩人黄君华不承担责任。 被告李金芳辩称，1、我当事人是被告1公司员工，代表公司履行职务行为，租赁合同的向对方是被告1欠原告的具体金额的租金由被告1与原告结算，由被告1承担付款义务。答辩人不承担付款义务。2、答辩人虽然在租赁合同上担保人后面签字了，但该合同上没有约定保证方式，依据民法典686条规定，应当按照一般保证承担保证责任。3、担保人签字后面也没有约定保证期限，依据民法典692条规定，保证期限为6个月，依据民法典693条规定，超出保证期限的保证人不承担保证责任，综上所述，答辩人请求法庭驳回原告对答辩人的诉请。 原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据： 一、原告企业信息，证明原告主体适格。 二、被告企业信息及被告身份证复印件，证明被告身份情况。 三、财产租赁合同2份、分包合同2份、授权委托书，1、证明被告因施工承建合肥元奈启动设备有限公司厂房及汤池镇安置房工程需要,分别在2017年3月3日和2018年3月19日与原告签订两份租赁合同,证明三被告主体适格,应共同承担责任。2、证明双方租赁物的规格、价格、租金、押金、以及违约责任。3、证明违约时应当支付的违约金计算方式及租赁物不能返还时的赔偿标准。4、证明双方约定的管辖法院。 四、对账单、结算单，证明被告实际欠租金的数额，赔偿的计算,服务费及维修费等的计算。 五、收据，证明被告的押金及付款情况。 被告君华架业、黄君华质证意见：同被告3质证意见一致。 被告李金芳质证意见：证据一、二，三性无异议，证明目的没有异议。证据三，1、对租赁合同真实性无异议，对2017030302租赁合同相对方是被告1，理由是被告1在承租方加盖公章，黄君华在法定代表人上面签字，被告3在委托代理人上签字，担保人上面是被告2、3签字。该租赁合同没有约定保证方式和保证期限，也没有约定逾期支付利息，但约定了逾期支付违约金，违约金上限是租金和各项费用的20%。2018031901租赁合同的相对方也是被告1，虽然君华公司没有加盖公章，但是通过原告向法庭提供的授权委托书来看，被3是代表君华公司是履行职务行为，该合同担保人后面签字是被告3没有被告2。该租赁合同没有约定保证方式和保证期限，也没有约定逾期支付利息，但约定了逾期支付违约金，违约金上限是租金和各项费用的20%。2、对分包合同及授权委托书三性均无异议。证据四，真实性有异议，根据被告1、2答辩时候提到被告1只认可原告计算租金的金额，被告1对服务费、维修费、赔偿费都不认可，对运费只认可一半，被告3的质证意见是对租金的计算真实性无异议，对其他的费用三性均不认可。证据五，三性及证明目的无异议。通过原告向法庭举证的分包合同来看君华公司租赁原告的脚手架用于合肥工地和汤池镇工地可以得出本案的租赁合同的承租人是被告1而不是被告2、3。 被告庐江县君华架业工程有限责任公司、黄君华、李金芳均未提交证据。 依据前述证据及庭审中当事人陈述，本院可以确认如下事实， 2017年3月3日，出租方（甲方）立斌建模，承租方（乙方）君华架业签订《财产租赁合同》（编号2017030302），一、钢管（米），服务费0.1，日租金0.006。管扣（只），服务费0.1，日租金0.003。租期2017年3月3日-2018年8月3日。付款方式：端午节、中秋节、春节各付一次。货物还完，三个月内结清所有款项，如有违约，按合同第七条执行。送去运费，超过50公里按8元/公里计算，拉回运费由承租方承担。二、服务费为在甲方场内的装卸、清污、整形及市内（30公里以内，每车次5吨以上）送货运费，超出此范围或送回货物，费用由双方另行约定。六、租赁物损坏维修及赔偿标准如下：送回管扣非甲方的，另收维修记号费0.3元/只，接头每少一只补偿0.3元，十字每少一只补偿0.2元。七、违约责任。乙方未按约定交付押金、租金的，未交纳部分或产生欠款时，每日按欠款额的千分之一。黄君华、李金芳以担保人身份在合同上签字。 2018年3月19日，出租方（甲方）立斌建模，承租方（乙方）李金芳签订《财产租赁合同》（编号2018031901），一、钢管（米），服务费0.25，日租金0.01。管扣（只），服务费0.2，日租金0.005。租期2018年3月19日-2019年3月19日。付款方式：每年春节、端午节、中秋节付租金，年底结清所有款项。货物还完，一次性结清所有款项，如有违约，按合同第七条执行。二、服务费为在甲方场内的装卸、清污、整形及市内（30公里以内，每车次5吨以上）送货运费，超出此范围或送回货物，费用由双方另行约定。甲方：送货时超出50公里运费按9元每公里计算由乙方承担。乙方：负责将租赁货物送回甲方场地，由甲方派车辆，运费由乙方全部承担。长途运费按9元每公里计算，如有异议，双方另行协商。六、租赁物损坏维修及赔偿标准如下：送回管扣非甲方的，另收维修记号费0.3元/只，接头每少一只补偿0.3元，十字每少一只补偿0.2元。七、违约责任。乙方未按约定交付押金、租金的，未交纳部分或产生欠款时，每日按欠款额的千分之一。李金芳以担保人身份签字。 另，君华架业出具《授权委托书》，载明“我单位与贵公司签订的租赁合同，提货、对账结算我都不能来，现委托李金芳前来提货、对账结算。”自2017年5月至2018年2月，君华架业已付85000元。 本院认为，立斌建模、君华架业对租金139341.14元无异议，本院予以确认。立斌建模主张的其他费用，未提供有效证据证实，本院均不予支持，扣已付85000元，尚欠54341.14元，加上君华架业自愿承担的运费14856一半，合计61769.14元。君华架业应支付。保证期间已过，黄君华、李金芳不承担责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告庐江县君华架业工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内给付原告合肥立斌建筑钢模租赁有限公司款项61769.14元。 二、驳回原告合肥立斌建筑钢模租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费3538元，减半收取1769元，由被告庐江县君华架业工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  梅乐喜 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  董艳茹 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。