湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0683民初5263号原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司。住所地：枣阳市中兴大道**。统一社会信用代码914206003997235925。法定代表人：付向党，该公司董事长。委托诉讼代理人：付杰，湖北胜和律师事务所律师。被告：郭伟，男，1984年10月24日出生，汉族，居民，住枣阳市，被告：湖北宝莹农业开发集团有限公司，住，住所地：枣阳市王城镇王九路**一社会信用代码914206837476561209。法定代表人：雷金枝，该公司总经理。被告：枣阳市王城文福标米厂，住所，住所地：枣阳市王城镇圣龙东街社会信用代码91420683MA4885W7XF。经营者：郭伟，文福标米厂投资人。被告：程相玲，女，1984年10月9日出生，汉族，住枣阳市，系郭伟之妻，原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商行）诉被告郭伟、湖北宝莹农业开发集团有限公司（以下简称宝莹公司）、枣阳市王城文福标米厂（以下简称文福标米厂）、程相玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告枣阳农商行的委托诉讼代理人付杰，被告郭伟，被告文福标米厂的负责人郭伟到庭参加诉讼，被告宝莹公司、被告程相玲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告枣阳农商行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告郭伟、文福标米厂、宝莹公司、程相玲于2020年1月1日签订的《借款展期协议》；2、被告郭伟偿还原告借款本金1370000元及利息（自2019年1月30日起至2020年9月29日止期间所欠利息为174020.94元；以后利息自2020年9月30日起以借款本金1370000元为基数，按年利率15.12%（含50%罚息）计算至借款付清之日止）；3、被告郭伟赔偿原告律师代理费40000元；4、被告行使抵押权，依法拍卖、变卖被告文福标米厂抵押的房地产及宝莹公司抵押的机械设备，所得价款分别在最高限额600000元、900000元的范围内享有优先受偿权；5、被告文福标米厂、宝莹公司、程相玲对被告郭伟的上述债务承担连带清偿责任；6、本案全部诉讼费用由被告方承担。事实与理由:2017年12月27日，被告郭伟向原告申请贷款，并由被告程相玲提供连带责任保证，为此向原告分别出具了“财产共有人同意书”、“连带保证还款承诺书”。2018年2月7日，原告与被告郭伟签订《个人借款合同》二份，合同约定：借款金额分别为600000元、900000元，借款期限均为36个月；借款利率均为9.135%，罚息加收50%；按月结息、到期还本；借款人承诺承担实现债权的全部应付费用，包括但不限于律师费等合同内容。同日，原告分别与被告文福标米厂、宝莹公司签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：文福标米厂、宝莹公司所担保的主债权分别为自2018年2月7日至2021年2月6日止，在人民币600000元、900000元的最高限额内；抵押担保范围均包括主合同全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）等条款，并在不动产、工商管理部门办理了抵押登记手续。也于同日，原告与被告文福标米厂、宝莹公司分别签订《保证合同》，合同约定：文福标米厂、宝莹公司自愿为郭伟向原告借款提供连带责任保证；保证范围包括主合同全部债务本金、利息、罚息、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）等合同内容。后原告按约发放了借款。2020年1月20日，原告与四被告签订《借款展期协议》，约定：借款到期日展期至2021年1月29日，展期利率年利率10.08%，担保人自愿继续为此笔借款提供连带责任保证等内容。借款展期后，被告未按约定按月偿还利息。原告遂依照借款合同约定，向被告宣布上述借款提前到期，立即收回全部借款本息。为此，特诉至贵院，请求依法解决。被告郭伟、被告文福标米厂辩称，借款属实，首先我请求减免点罚息，其次我觉得律师代理费过高，展期利息也过高。被告宝莹公司、被告程相玲均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。经审理查明，2017年12月27日，被告郭伟向原告申请贷款，并由被告程相玲提供连带责任保证，为此向原告分别出具了“财产共有人同意书”、“连带保证还款承诺书”。2018年2月7日，原告与被告郭伟签订《个人借款合同》二份，合同编号分别为王20180207001、王20180207002。王20180207001合同约定：借款金额为600000元，借款期限均为36个月；借款利率均为9.135%，逾期加收罚息50%；按月结息、到期还本；借款用途为经营周转；借款人承诺承担实现债权的全部应付费用，包括但不限于律师费等合同内容。王20180207002合同借款金额为900000元，其他内容与王20180207001合同相同。两份合同的借款额度共计为1500000元。2018年2月7日，原告与被告文福标米厂签订了最高额抵押合同（编号为王20180207003），合同主要约定：文福标米厂以其房地产为郭伟的借款承担抵押担保，所抵押的房产位于枣阳市王城镇圣龙东街，房产证号为枣阳市房权证枣房字第**、第**，土地使用权证号为枣阳国用(1998)字第18004066号。文福标米厂所担保的主债权担保期限为自2018年2月7日至2021年2月6日止，在人民币600000元的最高限额内承担担保责任；抵押担保范围均包括主合同全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）等条款，并在不动产管理部门办理了抵押登记手续，抵押权证号为鄂（2018）枣阳市不动产证明第0000675号。同日，原告与被告文福标米厂还签订了保证合同（编号为王20180207005），合同约定：文福标米厂对郭伟的合同编号分别为王20180207001、王20180207002的主借款合同承担连带保证责任。保证限额为1500000元，保证期限为自2018年2月7日至2021年2月6日止。2018年2月7日，原告与被告宝莹公司签订了最高额抵押合同（编号为王20180207004），合同主要约定：宝莹公司以其机械设备90套为郭伟的借款承担抵押担保，宝莹公司所担保的主债权担保期限为自2018年2月7日至2021年2月6日止，在人民币900000元的最高限额内承担担保责任；抵押担保范围均包括主合同全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）等条款，并在工商管理部门办理了抵押登记手续，抵押权证号为枣押（2018）032号。同日，原告与被告宝莹公司还签订了保证合同（编号为王20180207006），合同约定：宝莹公司对郭伟的合同编号分别为王20180207001、王20180207002的主借款合同承担连带保证责任。保证限额为1500000元，保证期限为自2018年2月7日至2021年2月6日止。被告郭伟基于以上合同于2019年1月30日向原告提款1370000，借款到期日为2020年1月30日。但被告郭伟未按合同约定的按月付息方式偿还借款，多次违约，仅偿还利息43959.76元。2020年1月20日，原告与被告郭伟、宝莹公司、文福标米厂签订借款展期协议：将借款期限延长至2021年1月29日，并将借款利率由9.135%调整为10.08%。借款展期后，被告未按约定按月偿还利息。原告遂依照借款合同约定，向被告宣布上述借款提前到期，立即收回全部借款本息。原告于2020年11月3日向本院提起诉讼。结止2020年9月29日，被告郭伟拖欠利息为174020.94元，本金1370000元。原告为此案支付律师服务费40000元。本院认为：原告枣阳农商行与被告郭伟、宝莹公司、文福标米厂、程相玲签订的借款合同、抵押合同、保证合同，展期协议系当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。原告依约向被告郭伟提供借款1370000元，已履行了出借义务，被告郭伟借款后应按约定还本付息。而其在展期后仍未按约定偿还本息的行为已构成违约，应承担相应违约责任，原告可以依照合同约定提前收回全部借款本息。故原告请求判决被告郭伟偿还借款本金1370000元及利息，并计收罚息的诉求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告枣阳农商行对被告文福标米厂抵押的房地产、宝莹公司抵押的机械设备依法享受抵押权，被告宝莹公司、文福标米厂、程相玲依法应当承担连带担保责任。原告请求的律师代理费损失40000元，因借款合同有明确约定，应由被告郭伟承担，但数额偏高，本院酌定为30000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告郭伟偿还原告枣阳农商行借款本金1370000元及利息174020.94元（利息已计算至2020年9月29日，自2020年9月30日起以本金1370000元为基数按年利率15.12%计算至付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清。二、被告郭伟赔偿原告枣阳农商行律师代理费损失30000元，于本判决生效之日起十日内付清。三、原告枣阳农商行对被告文福标米厂抵押的房地产（抵押权证号为鄂（2018）枣阳市不动产证明第0000675号）享有抵押权，对处置抵押物的价款在600000元限额内享有优先受偿权。四、原告枣阳农商行对被告宝莹公司抵押的机械设备（抵押权证号为枣押（2018）032号）享有抵押权，对处置抵押物的价款在900000元限额内享有优先受偿权。五、被告程相玲、被告文福标米厂、被告宝莹公司对上述郭伟的第一、二项债务承担连带清偿责任。六、驳回原告枣阳农商行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19056元，减半收取9528元,财产保全费5000元，共计14528元，由被告郭伟负担，被告程相玲、被告文福标米厂、被告宝莹公司承担连带责任。于本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  王建华二〇二〇年十二月十一日书记员  朱传静