兰州新区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0191民初2877号 原告：兰州云塔建筑机械设备有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区雁南路**。 法定代表人：黄远英，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马文斌，甘肃胜友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李全洲，陕西增瑞律师事务所律师。 被告：四川省华太建筑劳务有限公司，住所地四川省成都市天府新区华阳街道华阳大道**。 法定代表人：闫华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱锦国，甘肃中立源律师事务所律师。 原告兰州云塔建筑机械设备有限责任公司（以下简称“云塔公司”）与被告四川省华太建筑劳务有限公司（以下简称“华太公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云塔公司委托诉讼代理人马文斌、李全洲，被告华太公司委托诉讼代理人朱锦国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 云塔公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付塔吊租赁费1064500元，利息187937元，以上共计1252437元；2.本案诉讼费由被告承担。庭审中，云塔变更第一项诉讼请求为：判令华太公司支付塔吊租赁费1150000元。事实和理由：原被告双方于2013年6月份签订合同约定，被告租赁原告一台塔机在兰州新区星光城住宅一期工地施工，塔机租金为每台每月20000元，附墙费每道3500元，付款方式为每六个月结算一次，并支付租金的70%。被告自2014年8月1日至2020年9月11日的租赁费用共计1150000元，利息计算为187937元，被告至今未付，为维护原告的合法权益，特依法起诉。 华太公司辩称，1.原告所称租赁期限为2014年8月1日至2020年9月11日共计61个月，与事实不符，案涉工程于2014年7月30日至2018年5月底、6月初一直处于全面停工状态，已有相关生效法律判决予以认定，且有华太公司提交的《工程开工令》予以佐证，华太公司认可的租赁期限为2018年6月2日至2018年11月30日，案涉工程于2019年年初转由白银二建公司承建，华太公司已被清场；2.华太公司在第一次停工、被清场后均口头通知原告撤回塔机设备，但原告不予理会，直到新区房地产开发公司于2019年4月2日向原告发出拆除塔机的通知书，充分说明该工地已经变更了承建人，原告不拆除塔机设备存在重大安全隐患。因此华太公司供租赁原告塔机6个月，计算租赁费为120000元，已经支付70000元，尚欠50000元未支付；3.原告明知案涉工程已停工却放任损失扩大，主观上具有非法占有租赁费等不诚信意思表示，依法应由其自行承担扩大的损失；4.原告于华太公司合同未约定欠款利息，原告主张利息计算方式不明确，也无证据证明，其主张不能成立。 本院经审理认定事实如下：2013年6月30日云塔公司（甲方）与华太公司（乙方）签订《塔机租赁合同》，合同约定：乙方租用甲方的一台QTZ57**型塔机在兰州新区星光城住宅一期1#工地使用；塔机的运输、安装、顶升、拆除、检测等由甲方委托有资质的单位负责实施，塔机进出场费每台180**元，甲方将塔机运到乙方工地，塔机安装完毕交付使用后乙方一次性支付安拆费给甲方；每月每台租金20000元；每六个月结算一次；付款方式为：塔机结算为每6个月底结账，工程完工后，乙方必须在1个月内付清所有塔机租金，若乙方要索要正式发票，所发生的税费由乙方承担。乙方不按照合同约定的时间支付各种费用给甲方，视乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任，同时甲方有权停止塔机使用并拆除塔机，运出乙方工地，乙方不得以任何理由阻止甲方，停机拆除所造成的一切损失均由乙方自负；使用塔机期间，因乙方公司工程资金短缺、材料供应不足，停水停电等其他因素造成停工，塔机租金按正常结算。合同另就双方义务、操作工及安全使用、违约金等事项作出约定。案涉兰州新区星光城住宅一期工程2014年7月30日停工至2018年6月2日复工。2019年4月2日，兰州新区房地产开发有限公司向云塔公司发出通知书，要求云塔公司于2019年4月10日前自行拆除金融街1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼塔吊各1台，原星光城住宅一期1#楼塔吊1台。如云塔公司未按要求时限拆除塔吊，新区房地产开发有限公司将申请强制拆除。 云塔公司于2020年9月11日将案涉塔机拆除。 另查明，巴中市华太建筑劳务公司于2014年4月1日变更为四川省华太建筑劳务公司。 认定以上事实的证据有：《塔机租赁合同》、通知书、工程开工令、庭审笔录等证据。上列证据经本院组织双方当事人质证，本院予以确认并在卷佐证，对于云塔公司提交的微信截图照片，与本案没有关联性，本院不予认定。 本院认为，本案的争议焦点为华太公司租赁云塔公司塔机的租赁期限、应当支付的租金数额及应否承担利息损失的问题。根据合同法相关规定，承租人应该按照约定的期限支付租金。出租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，华太公司与云塔公司签订《塔机租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，依法成立并生效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。关于华太公司租赁期限及租赁费的问题，案涉兰州新区星光城工地于2014年7月30日停工，且该停工并非华太公司的原因所致，云塔公司理应知道并及时止损，庭审中，云塔公司虽辩称其对工地停工并不知情，华太公司未通知其拆除塔机，但是根据双方《塔机租赁合同》约定，“每六个月支付一次租费”，故华太公司于2014年7月30日结算完租赁费后，云塔公司理应于2015年1月主张租金并知晓工程停工事宜，考虑到云塔公司在计算租金时，同意扣除2个月冬休期，故本院酌情支持云塔公司自2014年8月1日至2015年4月1日止的六个月租金共计120000元，对于之后扩大的损失应当由云塔公司自行承担。对于2018年5月29日工程复工之后的租赁期限及租赁费问题。华太公司提供工程复工令，能够证明华太公司自2018年6月2日开始复工的事实。复工后继续租用云塔公司的塔机，对此事实双方当事人一致认可无异议，截止2019年4月2日，扣除两个月冬休期，租赁期限为8个月，租金计算为160000元。云塔公司于2019年4月2日接到兰州新区房地产开发公司关于限期拆除塔机的通知后，仍未按时拆除塔机，对于扩大的损失，应当由其自行承担。综上，华太公司应当支付云塔公司的租赁费为380000元（120000元+160000元），扣除华太公司已经支付的70000元，尚欠310000元，应当承担继续支付的责任。关于华太公司是否应当承担利息损失的问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，云塔公司与华太公司签订《塔机租赁合同》第十三条约定：“本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的违约金为伍万元正，如有违约某条款由违约方支付给守约方并追加违约责任”。故该条款明确约定了一方违约时支付给对方的违约金为50000元。华太公司未按照合同约定支付租金的行为构成违约，应当按照合同约定支付云塔公司违约金50000元。对于云塔公司要求以欠付租金为基数，按照年利率6%，每六个月计算一次利息的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。对于华太公司辩称的云塔公司利息计算方式不明确、合同未约定欠款的利息等，因与事实不符，本院亦不予支持。 综上所述，云塔公司的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、四川省华太建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三十日内支付兰州云塔建筑机械设备有限责任公司塔吊租赁费310000元及违约金50000元； 二、驳回兰州云塔建筑机械设备有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 已减半收取的案件受理费8036元，四川省华太建筑劳务有限公司负担2310元，兰州云塔建筑机械设备有限责任公司负担5726元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审判员  吕娟霞 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  张 瑞