重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0110民初8611号 原告：重庆市小微企业融资担保有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000331675811Y。 法定代表人：曾军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：江惠彦，重庆合煌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘靖，重庆合煌律师事务所律师。 被告：陈国强，男，1990年6月20日出生，汉族，住重庆市綦江区。 被告：穆玉先，女，1993年7月26日出生，汉族，住贵州省习水县。 被告：陈在平，男，1969年6月1日出生，汉族，住重庆市綦江区。 被告：李尚容，女，1970年3月1日出生，汉族，住重庆市綦江区。 原告重庆市小微企业融资担保有限公司（以下简称小微企业融资担保公司）与被告陈国强、被告穆玉先、被告陈在平、被告李尚容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告小微企业融资担保公司及委托诉讼代理人潘靖到庭参加了诉讼。被告陈国强、穆玉先、陈在平、李尚容经本院依法传唤逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告小微企业融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告陈国强立即偿还原告借款本金36245.63元和截止2020年6月30日的利息123元，合计36368.63元；2、要求被告陈国强支付原告利息、罚息和复利（从2020年7月1日起至借款付清之日止，其中罚息以被告陈国强未偿还的贷款本金36245.63元为基数，复利以被告陈国强未偿还的利息123元为基数，均在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3、要求被告陈国强支付原告为实现债权产生的律师服务费1454元；4、要求被告穆玉先、陈在平、李尚容对被告陈国强应承担的前述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告陈在平名下坐落于重庆市綦江区XX镇XX路XX号附1号房屋享有优先受偿权；6、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告陈国强与被告穆玉仙、被告陈在平与被告李尚容系夫妻关系。2019年2月26日，被告陈国强与重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行（以下简称农商行綦江支行）签订《个人贷款合同》，约定：由农商行綦江支行向被告陈国强发放贷款50000元，期限为12个月，自2019年2月26日至2020年2月25日止，同时还约定了利息、罚息和复利的计算方式；被告陈在平以自有房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告穆玉仙、陈在平、李尚容承担连带清偿责任；如发生争议由承贷银行所在地人民法院管辖等。合同签订后，农商行綦江支行按约定发放了贷款50000元。因被告陈国强未按约定按期还本付息，截止2020年6月30日，其尚欠该行借款本金36245.63元及利息123元，已违约。同日，农商行綦江支行与原告签订《债权转让协议》，将其对被告享有的前述借款本息的全部债权转让给了原告，并书面通知了被告。原告特此起诉。 被告陈国强、穆玉先、陈在平、李尚容未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年2月26日，被告陈国强作为借款人（乙方）、被告陈在平作为抵押人和保证人（丙方）、被告李尚容和穆玉先作为保证人（丙方）与农商行綦江支行（甲方）签订《个人贷款合同》，在该合同第一部分通用条款中约定有：“保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保，保证人可以是一人或多人，共同承担连带清偿责任，甲方在必要时可以向其中任何一人或多人行使担保权利”、“保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年”、“被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）”等，在该合同第二部分特别条款中约定有：贷款金额伍万元，贷款期限自2019年2月26日至2020年2月25日止；贷款利率为年利率6.26%，还款方式为乙方按季结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每季末月的20日；对逾期未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息按合同约定的计结方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；因合同发生争议且协商或调解不成的，按通用条款第十九条第1种方式即向甲方所在地人民法院提起诉讼解决；各方确认本合同所载明的通讯地址为有关通知及法律文书的有效送达地址；若到期借款人未能偿还本合同约定的本息，则至贷款逾期第70天起我行将本合同项下的所有债权（主债权及相关抵质押权、保证债权等全部从权利）转让至小微企业融资担保公司名下，无需另行通知借款人及担保人，借款人已知悉若自贷款逾期70天仍未还清的，则应向小微企业融资担保公司履行合同项下全部义务；陈在平以位于綦江区XX镇XX路XX号附1号房屋作为抵押担保。合同签订后，原告按约发放了贷款，双方并就所约定的抵押物（登记为陈在平所有的位于綦江区XX镇XX路XX号附1号房屋，不动产权证书号：XX房地证2014字第XXXXXX号）办理了抵押登记。2020年2月25日，被告陈国强逾期未偿还借款及利息，农商行綦江支行于2020年3月13日向其发出《贷款逾期催收通知书》，载明贷款到期日为2020年2月25日，应还本金为36548.65元、应还利息为85.8元，同时载明借款人对该通知书所列内容无异议，穆玉仙于2020年3月13日签收该通知书。2020年6月30日，农商行綦江支行与原告签订《债权转让协议》约定将与被告陈国强签订的案涉贷款合同及该合同项下的担保合同所约定的所有债权转让给原告。农商行綦江支行就该转让事宜书面通知了被告陈国强及穆玉仙和李尚容。原告因提起本案诉讼委托重庆合煌律师事务所指派代理律师作为代理人向该律师事务所支付法律服务费1454元。 另查明，被告陈国强与被告穆玉仙、被告陈在平与被告李尚容系夫妻关系。被告李尚容与陈国强系母子关系。 本院认为，当事人的合法民事权益受法律保护。农商行綦江支行与被告陈国强签订的借款合同以及与被告穆玉仙、陈在平、李尚容签订的担保合同系签订双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，均为有效。该合同自双方签订后即对双方产生拘束力，双方应按照合同相关约定履行。现被告陈国强逾期未还借款，而农商行綦江支行已将借款及担保合同的相关债权按双方合同约定全部转让给原告且通知了被告方，故对原告主张被告陈国强偿还借款本金及利息并按合同约定支付罚息和复利以及由被告穆玉仙、陈在平、李尚容承担连带担保责任的诉讼请求，本院依法应予支持。原告主张被告支付为实现债权产生的律师服务费1454元，因双方在合同中对此有明确约定，本院依法予以支持。原告主张对被告陈在平就案涉债权提供抵押担保的位于重庆市綦江区打通镇打通南路11号附1号的房屋优先受偿符合合同约定和法律规定，本院予以支持，但应以其债权范围为限。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告陈国强于本判决生效后立即向原告重庆市小微企业融资担保有限公司偿还借款本金36245.63元及利息123元并从2020年7月1日起分别以借款本金36245.63元为基数按年利率9.39%支付逾期未还的罚息和以未偿还的利息123元为基数按年利率9.39%支付复利至还清本息之日止； 二、被告陈国强于本判决生效后立即向原告重庆市小微企业融资担保有限公司支付该公司为实现债权而提起本案诉讼产生的律师服务费1454元； 三、被告穆玉仙、被告陈在平、被告李尚容于本判决生效后对被告陈国强在前述第一条、第二条中所承担的债务负连带保证清偿责任； 四、原告重庆市小微企业融资担保有限公司于本判决生效后就位于綦江区XX镇XX路XX号附1号房屋（不动产权证书号：XX房地证2014字第XXXXXX号）在前述被告陈国强应承担的借款本金、罚息、复利及律师服务费范围内以该房屋折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿； 五、驳回原告重庆市小微企业融资担保有限公司的其余诉讼请求。 如被告陈国强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费335元，由被告陈国强负担（原告小微企业融资担保公司已纳，由被告陈国强在履行上述判决义务时一并支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院 审判员 仇 解 二〇二〇年十二月十一日 书记员 廖仕汾