浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0303民初5024号原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永昌支行，住所地：浙江省温州市龙湾区永中街道天中路**。统一社会信用代码：91330303779356800U。负责人：朱彩莲，该支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：金剑、黄爱清。被告：陈光清，男，1974年10月27日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：谢丽萍，女，1973年12月8日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。公民身份号码：330321197312080027。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永昌支行为与被告陈光清、谢丽萍金融借款合同纠纷一案，于2020年11月2日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年12月2日公开开庭进行审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永昌支行的委托代理人金剑到庭参加诉讼，被告陈光清、谢丽萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请判令：依法判决被告陈光清偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永昌支行借款本金849879.86元及逾期利息（以借款本金85万元为基数，逾期利息从2020年9月21日起至2020年9月29日止按月利率7.425‰计算；以借款本金849879.86元为基数，逾期利息从2020年9月30日起按月利率7.425‰计算至履行完毕之日）；2、请求依法判决被告陈光清所有的坐落于永中罗东锦苑南6幢103室【权证号：温房权证龙湾区字第0××**、温国用（2006）第2-67号】抵押财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项享有优先受偿权；3、请求依法判决被告谢丽萍对上述债务的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费用均由被告负担。本院经审理认定：2015年9月21日，被告陈光清作为抵押人与原告签订合同号为8521320150002699的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人陈光清自愿以有完全处分权的财产即登记在其名下坐落于龙湾区××街道××幢××室【权证号：温房权证龙湾区字第0××**；土地使用权证号：温国用（2006）第2-67号】作为抵押财产，为原告向被告陈光清自2015年9月21日至2020年9月20日融资期间内最高额融资限额为122万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。双方就上述抵押物于2015年9月22日办理了抵押登记。2019年9月16日，被告谢丽萍作为保证人向原告出具《保证函》，同意为被告陈光清在2019年9月16日至2021年5月5日期间内最高额融资限额85万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期限为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；保证人担保的债权如另设人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供的还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。2019年9月18日，被告陈光清作为借款人，与原告签订合同号为8521120190018499的《个人借款合同》，约定：借款金额为85万元，借款月利率为4.95‰，借款期限自2019年9月18日起至2020年9月15日止；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日按借款合同所约定的利率加收50%罚息利率计收罚息。合同签订后，原告依约于2019年9月18日将借款85万元发放至被告陈光清账户。借款后，被告陈光清足额支付利息至2020年9月20日止，后于2020年9月30日支付本金120.14元。其余借款本金、利息均未偿付。尚欠借款本金849879.86元及相应利息。另查明，被告陈光清、谢丽萍系夫妻关系，于1998年4月24日登记结婚。本院认为，原告与被告陈光清签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及被告谢丽萍自愿向原告出具的《保证函》等均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款已到期，但被告陈光清未按约定偿还借款本息的行为，已经构成违约，原告起诉要求被告陈光清偿还借款本金、利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告陈光清自愿以登记在其名下的坐落于龙湾区××街道××幢××室【权证号：温房权证龙湾区字第0××**；土地使用权证号：温国用（2006）第2-67号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额122万元范围内优先受偿。被告谢丽萍自愿向原告出具保证函，原告接受且未提出异议，被告谢丽萍应在最高限额85万元范围内对本案借款承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈光清应在本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永昌支行借款本金849879.86元及逾期利息（以借款本金85万元为基数，从2020年9月21日起按月利率7.425‰计算至2020年9月29日止；以借款本金849879.86元为基数，从2020年9月30日起按月利率7.425‰计算至实际履行完毕之日止）；二、如被告陈光清到期未履行上述第一项债务，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永昌支行有权对所有权人登记为被告陈光清的坐落于龙湾区××街道××幢××室【权证号：温房权证龙湾区字第0××**；土地使用权证号：温国用（2006）第2-67号】折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为8521320150002699的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额122万元为限）；三、被告谢丽萍对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任【包括其于2019年9月16日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额85万元为限】。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12299元，减半收取6149.5元，由被告陈光清、谢丽萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员  余 星二〇二〇年十二月二日法官助理  张爱雪代书记员  王锐品附:不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。