文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初17700号原告：唐国义，男，1981年11月24日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：董玫鹭，北京盈科（重庆）律师事务所律师。被告：九方空间设计（深圳）有限公司重庆分公司，住所地重庆市北部新区金开大道********，统一社会信用代码91500000MA5XEFAB7L。法定代表人：马俊华，职务不详。原告唐国义与被告九方空间设计（深圳）有限公司重庆分公司（以下简称九方公司重庆分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法由审判员陈泫华独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐国义及其委托诉讼代理人董玫鹭到庭参加诉讼，被告九方公司重庆分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理，本案现已审理终结。原告唐国义向本院提出诉讼请求：1.确认原告唐国义与被告九方公司重庆分公司签订的《住宅装饰工程合同》于2020年9月1日解除；2.判令被告九方公司重庆分公司返还装修工程款150429元；3.判令被告九方公司重庆分公司支付违约金、经济损失80965元；4.判令被告九方公司重庆分公司将案涉工程的图纸、视频资料、水电质保证书等相关材料交还给原告；5.本案诉讼费由被告九方公司重庆分公司承担。事实和理由：原告唐国义与被告九方公司重庆分公司于2018年7月21日、2019年5月14日先后签订《装修立项协议》、《住宅装饰工程合同》，约定被告九方公司重庆分公司承包原告的住宅装饰装修工程，承包方式为被告包工包部分材料，工程开工日期2019年5月17日，竣工日期2019年12月31日，合同生效期间双方应严格履行合同所规定的各项条款，否则违约方将支付守约方工程价款30%的违约金；合同生效后，原告按约定向被告支付了共计209000元的工程款，但被告九方公司重庆分公司收到工程款后，违反合同约定，无正当理由停止对该项目施工，至今该房屋的装修工程仅仅完成了一小部分；期间原告多次找被告协商，都未能解决问题。原告遂向人民法院提起诉讼，请求判如所请。被告九方公司重庆分公司未提出答辩意见。本院经审理查明事实如下：2018年7月21日，原告唐国义与被告九方公司重庆分公司签订装修立项协议，约定原告唐国义就某小区X期XX-X装修工程与被告九方公司重庆分公司签订协议，原告在签订协议时一次性支付给被告九方公司重庆分公司订金1万元，双方签订正式合同时，该款项转入首期工程款。该协议载明郭嵘为被告九方公司重庆分公司设计人员。2019年5月14日，原告唐国义（甲方）与被告九方公司重庆分公司（乙方）签订《住宅装饰工程合同》，合同约定：工程地点：某小区XX-X；工程直接费为22万元；工程承包方式乙方包工、包部分材料；工程期限为120工作日，预计开工日期2019年5月17日，预计竣工日期2019年12月31日；工程款支付：合同签订时支付77000元，泥水进场支付66000元，漆工进场、泥水大面完成支付66000元，双方验收合格支付11000元；合同10.3条约定：本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付守约方工程价款的30%的违约金，并承担因此造成的经济损失。合同12.3条约定，双方约定以本协议中双方提供的住所地址，经营地址作，经营地址作为诉讼期间法律文书送达地址寄到该地址即视为送达。合同12.4条约定，双方互为送达通知，可以用快递，自交邮起满三日视为对方收悉。也可以用电子邮件送达，自交邮后次日视为对方收悉。该合同载明被告九方公司重庆分公司的委托代理人为郭嵘。由被告九方公司重庆分公司授权代表签字确认的基础装修预算表载明了各项具体工程的工程量及工程价款。关于完工情况，唐国义于2020年9月30日委托重庆市渝中公证处对案涉房屋的装修进度现状进行公证，审理中，本院对现场进行勘验，勘验结果与公证处出具的视频情况相符。被告完工的部分如下：一楼客厅工程：墙、顶面腻子基层找平完成部分，该项目对应全额2964元，地砖铺贴完，地砖铺贴完成578元；餐厅工程：墙、顶面腻子基层找平完成部分，该项目对应全额2054元，地砖铺贴完，地砖铺贴完成152元；厨房工程：墙、地面防水处、地面防水处理完成914元，地面垫层回，地面垫层回填完成60元，地砖铺贴完，地砖铺贴完成80元，墙砖铺贴完成，对应金额1320元；一楼卫生间工程：墙、地面防水处、地面防水处理完成914元，卫生间回填完成，对应金额103.5元，地砖铺贴完，地砖铺贴完成38元，墙砖铺贴完成，对应金额1024.8元；一楼楼梯间工程：未做；二楼女儿房、书房、衣帽间工程：地面基层找：地面基层找平完成25元；二楼老人房工程：墙、顶面腻子基层找平完成部分，该项目对应全额1573元，地面基层找，地面基层找平完成384元；二楼客房工程：墙、顶面腻子基层找平完成部分，该项目对应全额为1573元，地面基层找，地面基层找平完成384元；二楼楼梯间及过道工程：地砖铺贴完：地砖铺贴完成378元；二楼卫生间工程：墙、地面防水处、地面防水处理完成497.9元，卫生间回填完成，对应金额为251.1元，地砖铺贴完，地砖铺贴完成334.8元，墙砖铺贴完成，对应金额为2040元；二楼储物间工程：地砖铺贴完：地砖铺贴完成120元；二楼阳台工程：墙、地面防水处、地面防水处理完成957元，地面垫层回，地面垫层回填完成441元，地砖铺贴完，地砖铺贴完成588元；三楼女儿房、书房、衣帽间工程：地面基层找：地面基层找平完成525元；三楼主卧、书房、衣帽间工程：地面基层找：地面基层找平完成738元；三楼阳台工程：墙、地面防水处、地面防水处理完成957元，地面垫层回，地面垫层回填完成441元，地砖铺贴约，地砖铺贴约完成4/5全额为588元；三楼楼梯间及过道工程：地砖铺贴完：地砖铺贴完成258元；负二楼多功能房工程：地砖铺贴完：地砖铺贴完成3228元，地面防水处，地面防水处理完成4680.6元；负二楼杂物房工程：地砖铺贴完：地砖铺贴完成1038元，地面防水处，地面防水处理完成1505.1元；负一楼楼梯间及过道工程：地砖铺贴完：地砖铺贴完成774元；花园工程：地面基层找：地面基层找平完成1383元，地面垫层回，地面垫层回填完成2074.5元；入户工程：未做；车库工程：未做；安装工程：未做；电气工程：线路基本已敷设到位，剩余末端线盒未安装，该项目对应全额为40685元。水安工程：已完成，对应金额为7816元；其他：材料转运费、搬运费、除渣费、临时设施费、脚手架费、清洁费、成品保护费等，金额为23502.5元；装饰木作及家具制作：石膏板造型平顶完成，对应金额为16800元，漫反射灯槽完成，对应金额为4860元；装饰造型：未做；土建工程：剔打管线槽、线盒完成，对应金额为4740元，管线槽抹灰完成，对应金额为3357.5元。该预算表载明的全部项目总工程基础造价为216585.48元，工程综合管理费为工程基础造价的10%，设计费为31600元，工程总造价为269844.03元。原告表示，因双方订立合同时对工程总造价进行了优惠，故最终确定工程总造价为220000元。另外其中的负二楼多功能房工程地面防水；负二楼杂物房工程地面防水不是被告做的，而是原告找其他人做的。合同订立后，原告于2018年7月21日向被告九方公司重庆分公司设计人员郭嵘支付订金10000元，于2019年5月14日向被告九方公司重庆分公司法定代表人马俊华转账支付40000元，于2019年5月14日向被告九方公司重庆分公司法定代表人马俊华转账支付27000元，于2019年10月12日向被告九方公司重庆分公司法定代表人马俊华转账支付66000元，于2020年1月11日向郭嵘转账两笔共56000元，于2020年1月12日向郭嵘转账10000元，以上共计209000元。被告九方公司重庆分公司向原告唐国义了出具三张收据，分别载明收到一期工程款67000元、二期工程款66000元、三期工程款66000元。原告唐国义于2020年8月23日将《关于终止并返还装修工程价款的函》发送给被告九方公司重庆分公司的委托代理人郭嵘，并让郭嵘转给马俊华，郭嵘回复“好的，唐老师”。《关于终止并返还装修工程价款的函》载明，根据贵方与唐国义于2019年5月14日签订的《住宅装饰工程合同》，我方将“某小区”XX-X#室内装修交由贵方负责设计并施工，竣工期限为2019年12月31日。合同签订后，我方依约分期向贵方支付了95%装修价款（合计人民币20.9万元整）。然而，自2020年2月以来，贵方无故停止对该项目施工，请贵方于2020年8月31日前恢复施工或者给出合理的解决方案，否则《住宅装饰工程合同》自2020年9月1日起终止，并请贵方立即偿还我方已支付的工程价款。原告主张被告退还未完工部分的工程款，并且应当扣除5%的质保金。原告为证明其损失，还举示以下证据：物业费收据，显示物业费为3.5元/平方米，房屋面积为203.79㎡，车位物业费120元/月，以上物管费合计833.27元/月，原告主张从2020年1月1日计算至2021年3月1日为11665.71元。租房中介网页截图，拟证明春华秋实二期小区面积为113㎡的已装修房屋租金为2000元/月，原告的房屋面积为203.79㎡，租金约为4000元/月，原告从2020年1月1日计算至2021年3月1日，为56000元。公证费发票，拟证明原告支出公证费2000元。民事委托代理合同，该合同约定，民事委托代理合同签订时，原告支付律师费10000元，案件办理完毕，原告收回案款后，自回款达到判决或调解金额的50%之日起再支付律师费10000元。原告拟证明其委托律师代理案件支出律师代理费20000元。原告主张上述实际损失与合同约定的工程款的30%计算所得的违约金80965元接近，故主张按照合同约定的工程款的30%主张违约金。被告九方公司重庆分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本院认为，原告唐国义与被告九方公司重庆分公司之间签订的《住宅装饰工程合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。被告九方公司重庆分公司在施工过程中无故退场，原告通知被告九方公司重庆分公司的委托代理人郭嵘解除合同，告知对方于2020年8月31日前恢复施工或者给出合理解决方案，否则合同自2020年9月1日终止，因被告九方公司重庆分公司未恢复施工，也未给出解决方案，故双方之间的《住宅装饰工程合同》应于2020年9月1日解除。关于原告唐国义主张的退还工程款的问题，本案中，原告唐国义对被告九方公司重庆分公司完成的工程量曾提出鉴定申请，但未在本院指定的时间选择鉴定机构及缴纳鉴定费，视为放弃鉴定申请。原告就案涉房屋的装修进度申请公证处进行了公证，并申请本院进行现场勘验，本院现场勘验情况与公证情况相符，被告九方公司重庆分公司已完工的项目部分价款为117229.7元（一楼客厅工程：墙、顶面腻子基层找平完成部分；餐厅工程墙、顶面腻子基层找平完成部分，二楼老人房工程墙、顶面腻子基层找平完成部分；二楼客房工程墙、顶面腻子基层找平完成部分，本院酌情按照对应项目金额的一半计算，为4082元；三楼地砖铺贴完成4/5,金额为470.4元；电气工程酌情按完成90%计算，金额为36616.5元）。该完成金额占预算表载明工程基础造价（减去“其他”费用）的比例为60.71%。其他费用：材料转运费、搬运费、除渣费、临时设施费、脚手架费、清洁费、成品保护费等应按照完工进度比例计算；工程综合管理费应按照完工进度比例计算；设计费应按照完工进度比例计算。因上述三项费用系按照基础工程完工进度比例计算，故被告九方公司重庆分公司在工程总造价范围内的完工量（即包含按比例计算的其他费用、管理费、设计费）占工程总造价（即包含其他费用、管理费、设计费）的比例，与前述计算所得的基础工程完工比例60.71%并无不同。因双方最终协商的合同价款为220000元，故被告九方公司重庆分公司完工部分对应的价款为133562元（220000元×60.71%）。被告九方公司重庆分公司应当退还的款项为75438元（209000元-133562元）。原告主张负二楼多功能房工程地面防水、负二楼杂物房工程地面防水不是被告做的，而是原告找其他人做的，未提供证据予以证明，本院对其意见不予采纳。关于原告唐国义主张的违约金问题，被告九方公司重庆分公司在承接原告的装饰装修工程后无故停工，应当承担违约责任。原告主张违约金依据合同10.3条约定的工程价款的30%计算。本院认为，被告九方公司重庆分公司虽未到庭参加诉讼提出违约金过高抗辩，但原告亦应当对其主张的违约金合理提供相应证据。原告主张的违约金应当参照其实际产生的损失予以确定。原告的实际损失应当主要考虑以下几个方面：一是停工时长。合同虽约定预计竣工日期为2019年12月31日，因该时间为预计时间，故对于原告主张从2020年1月1日其计算违约损失的意见，本院不予采纳。原告在其发送给被告的函件中载明“自2020年2月以来无故停工”，被告未提出异议，故本院对原告主张的2020年2月起停工予以确认。被告虽存在违约的行为，但原告亦有止损的义务，且原告已于2020年8月23日向对方送达函件，告知若对方未恢复施工或者提出解决方案，合同于2020年9月1日解除。同时考虑到装修现场的保持系原告主张诉讼权利之必要，故原告损失的截止点确定为本院对现场进行勘验之日即2020年11月3日为宜。二是延误工期期间的物管费。三是延误工期期间的租金损失，原告虽未举示延误工期产生额外租金损失的证据，但因工期延误导致原告迟延入住的损失客观存在，本院对此酌情予以考虑。四是原告支付的公证费。五是原告支付的律师费。综合考虑以上因素，本院确定被告九方公司重庆分公司承担的违约金按照工程价款的20%确定，为220000元×20%，即44000元。关于是否应当扣除质保金的问题，双方之间的《住宅装饰工程合同》约定了保修责任，但并未约定质保金，故对原告请求扣除质保金的主张，本院不予支持。审理中，原告撤回要求被告将案涉工程的图纸、视频资料、水电质保证书等相关材料交还给原告的请求，系对其诉讼权利的自主处分，本院予以准许。被告九方公司重庆分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第九十四条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告唐国义与被告九方空间设计（深圳）有限公司重庆分公司于2019年5月14日签订的《住宅装饰工程合同》于2020年9月1日解除。二、被告九方空间设计（深圳）有限公司重庆分公司在本判决发生法律效力后三日内向原告唐国义退还装修工程款75438元；三、被告九方空间设计（深圳）有限公司重庆分公司在本判决发生法律效力后三日内支付原告唐国义违约金44000元；四、驳回原告唐国义的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4764.48元，减半收取2382.24元（原告已预交），由被告九方空间设计（深圳）有限公司重庆分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  陈泫华二〇二〇年十二月三十一日书记员  杨 美