湖北省咸丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2826民初1021号原告：杨云权，男，1963年2月26日出生，土家族，住咸丰县，原告：刘素珍，女，1966年12月30日出生，土家族，住咸丰县，原告：王容，女，1988年11月25日出生，土家族，住咸丰县，三原告委托诉讼代理人：邬明成，湖北楚屏律师事务所律师。被告：姚周，男，1985年3月5日出生，土家族，住咸丰县，委托诉讼代理人：周建华，湖北施州律师事务所律师。被告：王**，女，1985年8月15日出生，土家族，住咸丰县，原告杨云权、刘素珍、王容与被告姚周、王**分家析产纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨云权、刘素珍、王容及其诉讼代理人邬明成,被告姚周及其委托代理人周建华、被告王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨云权、刘素珍、王容向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于唐崖××组小地名李家园子的房屋（证号为：咸集用【2013】第00046号）；2、依法分割被告姚周占用的土地流转价款48000元。事实与理由：原告杨云权和刘素珍是夫妻关系，生育了长女王**、次女王容，并赡养了原告刘素珍的母亲喻冬梅。被告姚周和王**于××××年××月××日登记结婚，婚后与三原告及喻冬梅一起共同生活。2010年1月，被告姚周和王**另立户口。2017年5月24日，姚周与王**协议离婚。在共同生活期间，杨云权与他人签订土地转让协议，办理了土地流转登记手续。2009年，在该地上修建了房屋一栋计四层。该地用于建房后剩余0.1亩，姚周于2013年8月5日流转给他人，获价款48000元，由姚周占有，未进行分割。姚周和王**离婚后，原家庭共有财产未进行分割。现喻冬梅去世，姚周与王**离婚，家庭财产应当进行分割，因此提起诉讼。姚周辩称，2010年1月13日，其与王**已经另立户口，根据农村宅基地一户一基，房屋应当属于夫妻共同财产，而不是原被告之间的家庭；该土地的流转手续虽然是杨云权代办的，但是12000元的流转费用其支付了9000元，杨云权当时支付的3000元后其用2根树木抵账了；修房剩余土地转让给李福生时候其没签字，曾经要求做笔迹鉴定，原告应承担不利后果；其与王**离婚时已经对该房屋进行了分割，已经不存在争议，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。王**辩称，原告说的都是事实。杨云权、刘素珍、王容围绕诉讼请求提交了下列证据：1、户口簿复印件；2、王**与姚周离婚协议及离婚证复印件；3、土地转让协议、流转合同书、领条复印件；4、承包经营权证复印件；5、王容存折和结婚证复印件；5、姚周与李福生土地经营权转让协议及调查笔录复印件；6、咸丰县公安局治安调解协议复印件；7、证明复印件4份；8、照片2张。姚周向本院提交了下列证据：1、户口簿复印件；2、咸集用【2013】第00046号土地使用权证复印件；3、王**与姚周离婚协议书复印件；4、照片4张。本院组织当事人进行了质证，对当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的姚周与李福生土地经营权转让协议及调查笔录复印件，因杨云权、刘素珍、王容当庭撤回在本案中分割该笔价款的诉讼请求，姚周放弃在本案中对笔迹申请鉴定，对该份证据本院不予采信。对姚周提交的照片4张，对其真实性本院予以采信，但姚周未提供其他证据证实原告方仍长期在此居住，对其证明目的本院不予采信。本院根据审查确认的证据，结合双方当事人的当庭陈述，认定事实如下：王**系杨云权、刘素珍长女；王容系杨云权、刘素珍次女。王**与姚周原系夫妻关系，××××年××月××日登记结婚。2008年8月30日杨云泉（权）与李光荣签署土地转让协议（庭审中原被告对该证据均无异议，应为杨云权），2008年9月24日签订咸丰县农村土地承包经营权流转合同书，以12000元价款流转土地0.25亩，该宗土地2010年1月21日取得咸府农地承包权（2010）第0121003号农村土地承包经营权证，载明承包方代表姚周，承包经营权共有人刘树珍、王蓉（庭审中原被告对该证据均无异议，应为刘素珍、王容）。2010年1月13日姚周、王**单独立户。在姚周与王**婚姻关系存续期间，杨云权、刘素珍、王**、姚周、王容共同在咸府农地承包权（2010）第0121003号农村土地承包经营权证载明的土地上修建了占地面积为97.6平方米的一栋四层房屋，登记证号为咸集用（2013）第00046号，土地使用权人姚周，该房屋××××年5月5日主体完工。2017年5月24日，姚周与王**离婚，离婚协议书中二人将本案争议房屋作为夫妻共同财产平均分割。2020年4月16日，姚周以王**未按离婚协议履行为由诉至本院，2020年6月2日，杨云权、刘素珍、王容遂以涉案房屋系家庭共有财产，需析产后予以分割诉至本院。在审理过程中，杨云权、刘素珍、王容、姚周、王**均确认案涉房屋价值250000元。杨云权、刘素珍、王容当庭撤回对修建房屋后剩余0.1亩土地转让价款分割的诉讼请求，姚周撤回对该土地经营权转让协议的笔迹鉴定的申请，本院均予准许。本院认为，分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系，一是有无共同的生产经营活动；二是家庭自身的结构。本案中虽然当事人对房屋共有无明确约定，但姚周系上门女婿，根据本地的风俗习惯，其与王**结婚后，即成为女方的家庭成员，仍需与杨云权、刘素珍、王容共同生活居住。全体家庭成员在共同生活期间，共同出资修建房屋符合常理，且有杨云权提供的土地转让协议、流转合同书、领条、承包经营权证复印件、碓窝胎村村民委员会关于杨云权2009年享受异地搬迁政策资金的证明相互印证；姚周提交的证据只能证明姚周、王**与杨云权、刘素珍、王容已经分户，无法证明其是否分家，也没有提供证据证明分户时对原家庭共有财产进行了分割。姚周以其与王**离婚时对案涉房屋进行了分割，杨云权、刘素珍、王容不是该房屋的共有人的答辩理由不能成立。故案涉争议房屋的性质系家庭共有财产。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”及《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”本案中，杨云权、刘素珍、王容、姚周、王**共同修建房屋，其对该房屋应为共同共有。现因姚周与王**离婚，共有的基础丧失，故对杨云权、刘素珍、王容参与争议房产的分割的诉讼请求本院予以支持。根据杨云权陈述喻冬梅系刘素珍之母，生于1929年冬月26日，于2016年11月24日去世，其生前由杨云权、刘素珍赡养，案涉房屋开始修建时已经年逾古稀，且案涉房屋系异地修建，杨云权、刘素珍所提供证据均不能证实喻冬梅生前亦系案涉房屋的共同共有人，故刘素珍应继承其生前份额的请求没有法律依据，本院不予支持。姚周与王**婚后一直与杨云权、刘素珍共同生活至2017年离婚，与王容一起共同生活至2011年王容结婚，虽然未对家庭财产共有形式进行约定，但法律亦同时规定在分割时应考虑共有人对共有财产的贡献大小。杨云权、刘素珍、王容、姚周、王**均认可案涉房屋价值250000元，本院予以确认。本案中原被告均未明确对案涉房屋分割后由谁居住使用为宜，故本院只对份额进行确定。本案中酌情对姚周、王**予以适当照顾，确认姚周、王**各享有争议房屋权利份额为四分之一一、杨云权、刘素珍、王容、姚周、王**共同共有的位于咸丰县唐崖镇龙田湾村五组登记证号为咸集用（2013）第00046号的房屋，杨云权、刘素珍、王容各享有六分之一份额，即各享有41666.67元；姚周、王**各享有二分之一份额，即各享有62500元;二、驳回杨云权、刘素珍、王容的其他诉讼请求。案件受理费5020元，减半收取计2510元，杨云权、刘素珍、王容负担1255元，姚周、王**各负担627.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  陈堃二〇二〇年十二月三十日书记员  饶晗