湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初292号原告：湖北银行股份有限公司十堰分行，住所地十堰市北京北路**。代表人：张永刚，该行行长。委托诉讼代理人：张**，湖北孔优旺律师事务所律师，代理权限为：一般代理。委托诉讼代理人：龚灵杰，系该行客户经理。代理权限为：一般代理。被告：十堰市合聚强汽车工贸有限公司，住，住所地：十堰市东风大道普林工业园普林路**/div>法定代表人：黄黎明，该公司总经理。被告：湖北武当太极湖武当小镇文化旅游有限公司。法定代表人：王书学，该公司总经理。被告：黄黎明，男，1972年2月14日出生，汉族，住十堰市张湾区。被告：潘永兰，女，1973年5月25日出生，汉族，住十堰市张湾区。委托诉讼代理人：黄黎明，男，1972年2月14日出生，汉族，住十堰市张湾区。被告：黄金堂，男，1947年2月14日出生，汉族，住十堰市张湾区。委托诉讼代理人：黄黎明，男，1972年2月14日出生，汉族，住十堰市张湾区。被告：闵云霞，女，1952年5月16日出生，汉族，住十堰市张湾区。委托诉讼代理人:黄黎明，男，1972年2月14日出生，汉族，住十堰市张湾区。被告：十堰普林工业园有限公司，住所，住所地:十堰市黑龙江路**div>法定代表人：陈桂祥，该公司总经理。原告湖北银行股份有限公司十堰分行（以下简称湖北银行十堰分行）与被告十堰市合聚强汽车工贸有限公司（以下简称合聚强工贸公司）、湖北武当太极湖武当小镇文化旅游有限公司（以下简称太极湖文化公司）、黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞、十堰普林工业园有限公司（以下简称普林工业园公司）金融借款合同纠纷一案，本院2020年1月10日受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告湖北银行十堰分行的委托诉讼代理人，被告合聚强工贸公司、潘永兰、黄金堂、闵云霞的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告太极湖文化公司、普林工业园公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告湖北银行十堰分行向本院提起诉讼请求：1、判令解除原告湖北银行十堰分行与被告合聚强工贸公司签订的《流动资金借款合同》；2、判令被告合聚强工贸公司偿还借款本金12797676.66元及利息、罚息、复利(暂计算至2019年12月12日，利息为140952.19元、罚息773690.62元，复利1421.84元；自2019年12月13日起按照借款合同及补充合同约定的利率计算利息、罚息、复利直至付清之日止)；3、判令原告湖北银行十堰分行对被告太极湖文化公司提供担保的抵押物武土（预）国用第216号土地使用权享有抵押权，并就该抵押物折价或拍卖、变卖后原告在债权金额范围内享有优先受偿权。4、判令被告黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞、普林工业园公司对第一项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由:2016年1月12日，原告湖北银行十堰分行与被告合聚强工贸公司签订授信协议，约定合聚强工贸公司在协议约定的1年授信期限内可向原告湖北银行十堰分行申请使用1300万元的授信额度。当日，原告湖北银行十堰分行与被告太极湖文化公司签订《最高额抵押合同》，约定原告湖北银行十堰分行为被告合聚强工贸公司（即债务人）连续办理发放贷款而将要或者已经与债务人在2016年1月12日至2016年12月12日期间签订借款合同及其他法律文件，被告太极湖文化公司愿意为被告合聚强工贸公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为1300万元；被告太极湖文化公司以位于武当山旅游经济特区柳树沟村不动产办理了最高额抵押登记，2015年12月31日，湖北银行十堰分行取得武土他项（2015）第065号他项权证书。2016年1月12日，被告黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞分别与湖北银行十堰分行签订最高额保证合同，约定湖北银行十堰分行为合聚强工贸公司办理发放贷款而将要或者已经与债务人在2016年1月12日至2016年12月12日期间签订借款合同及其他法律文件，被告黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞为合聚强工贸公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额为1300万元，保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，原告与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带责任保证。2016年1月12日，原告湖北银行十堰分行与被告合聚强工贸公司签订一份《流动资金借款合同》，约定湖北银行十堰分行向合聚强工贸公司发放借款1300万元，借款期限自2016年1月12日至2016年12月12日，同日，湖北银行十堰分行将1300万元借款转入合聚强工贸公司指定银行账户。2018年3月29日，湖北银行十堰分行与被告合聚强工贸公司、太极湖文化公司、黄黎明、黄金堂、闵云霞签订补充协议，约定对被告合聚强工贸公司的借款展期至2020年3月29日，借期内利率变更为年利率7.5%，被告普林工业园公司愿意承担连带保证责任。因被告未按合同约定及时还款，原告有权解除合同。现特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告合聚强工贸公司、潘永兰、黄金堂、闵云霞、黄黎明辩称，原告湖北银行十堰分行所诉属实，担保属实。但借款的实际使用人是被告普林工业园公司。被告太极湖文化公司、普林工业园公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2016年1月12日，原告湖北银行十堰分行与被告合聚强工贸公司签订授信协议，约定合聚强工贸公司在协议约定的1年授信期限内可向原告湖北银行十堰分行申请使用1300万元的授信额度。当日，原告湖北银行十堰分行与被告太极湖文化公司签订《最高额抵押合同》，约定原告湖北银行十堰分行为被告合聚强工贸公司（即债务人）连续办理发放贷款而将要或者已经与债务人在2016年1月12日至2016年12月12日期间签订借款合同及其他法律文件，被告太极湖文化公司愿意为被告合聚强工贸公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为1300万元；被告太极湖文化公司以位于武当山旅游经济特区柳树沟村不动产办理了最高额抵押登记，2015年12月31日，湖北银行十堰分行取得武土他项（2015）第065号他项权证书。2016年1月12日，被告黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞分别与湖北银行十堰分行签订最高额保证合同，约定湖北银行十堰分行为合聚强工贸公司办理发放贷款而将要或者已经与债务人在2016年1月12日至2016年12月12日期间签订借款合同及其他法律文件，被告黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞为合聚强工贸公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额为1300万元，保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，原告与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带责任保证。2016年1月12日，原告湖北银行十堰分行与被告合聚强工贸公司签订一份《流动资金借款合同》，约定湖北银行十堰分行向合聚强工贸公司发放借款1300万元，用于合聚强工贸公司经营周转，借款期限为11个月，自2016年1月12日至2016年12月12日，借款期届满归还全部借款。借款利率为固定年利率6.09%，按月结息，结息日为每月的第20日，最后一次付息日为合同到期日。若借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日其按约定的借款利率加收50%利息，直至清偿本息为止。2016年1月13日，湖北银行十堰分行将1300万元借款转入合聚强工贸公司指定第三方十堰鑫鼎嘉工贸有限公司银行账户。2018年3月29日，湖北银行十堰分行与合聚强工贸公司、太极湖文化公司、黄黎明、黄金堂、闵云霞、普林工业园公司签订《补充协议》，载明截止到2018年3月29日，贷款本金余额为1279.7万元（经查具体金额为12797676.66元）、欠息919945.3元，约定对合聚强工贸公司的借款展期至2020年3月29日，借期内利率变更为年利率7.5%，普林工业园公司以保证人的身份盖章。在补充协议签订后，合聚强工贸公司偿还了2018年3月30日至2019年10月21日期间的贷款利息，自2019年10月22日起逾期还款。另湖北银行十堰分行提交了2018年11月21日湖北银行十堰分行授信评审委员会决议（鄂银十授决（2018）第152号），载明同意将合聚强工贸公司贷款利率调整为固定利率6.5%（逾期贷款利率上浮50%即9.75%）。被告未履行债务，引起诉讼。本院认为，原告湖北银行十堰分行与被告合聚强工贸公司签订的《授信协议》、《流动资金借款合同》，与太极湖文化公司签订的《最高额抵押合同》，与黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞签订的《个人最高额保证合同》，与普林工业园公司等签订的补充协议不违反法律规定，合法有效，双方都应各自履行自己的义务。湖北银行十堰分行依约向合聚强工贸公司发放贷款，合聚强工贸公司作为借款人应当按照合同约定按期偿还本金、支付利息。合聚强工贸公司签订《补充协议》后偿还了2018年3月30日至2019年10月21日期间正常的贷款利息，自2019年10月22日起逾期偿还借款利息，且《补充协议》载明的截止到2018年3月29日欠息919945.3元亦未偿还，同时按照2018年11月21日湖北银行十堰分行授信评审委员会决议同意将合聚强工贸公司贷款利率调整为固定利率6.5%的规定，合聚强工贸公司应当偿还湖北银行十堰分行借款本金12797676.66元、截止2018年3月29日前的欠息919945.3元，以及2019年10月22日以后的贷款利息。对于湖北银行十堰分行要求解除流动资金借款合同的诉请，因现主债务履行期限已经届满，判决解除流动资金借款合同已无必要。故湖北银行十堰分行主张合聚强工贸公司偿还借款本金、支付利息的诉请，应当予以支持。被告黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞分别与湖北银行十堰分行签订最高额保证合同，约定的保证期间为主合同项下的债务履行期限届满后两年止。湖北银行十堰分行与合聚强工贸公司签订的《流动资金借款合同》，约定湖北银行十堰分行向合聚强工贸公司借款期限自2016年1月12日至2016年12月12日，保证期间届满时间为2018年12月12日，因2018年3月29日，湖北银行十堰分行与合聚强工贸公司、太极湖文化公司、黄黎明、黄金堂、闵云霞、普林工业园公司签订的《补充协议》，约定对合聚强工贸公司的借款展期至2020年3月29日，黄黎明、黄金堂、闵云霞作为保证人在《补充协议》上签字，故黄黎明、黄金堂、闵云霞保证期间均未超过，依法应对债务承担连带保证责任。虽然潘永兰未在《补充协议》上签字，但根据其与湖北银行十堰分行签订的最高额保证合同关于主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带责任保证的约定，依法潘永兰也应承担连带保证责任。湖北银行十堰分行主张对太极湖文化公司抵押的不动产享有优先受偿权符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第五十三条规定，缺席判决如下：一、被告十堰市合聚强汽车工贸有限公司偿还原告湖北银行股份有限公司十堰分行借款本金12797676.66元及利息（利息计算方式为：截止2018年3月29日的利息为919945.3元；以12797676.66元为基数，自2019年10月22日起至2020年3月29日按年利率6.5%计算；以12797676.66元为基数，自2020年3月30日起按逾期还款年利率9.75%计算至债务履行完毕时止）；二、原告湖北银行股份有限公司十堰分行对被告湖北武当太极湖武当小镇文化旅游有限公司抵押的位于武当山旅游经济特区柳树沟村的土地（他项权证号：武土他项2015第**）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告十堰普林工业园有限公司、黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回湖北银行股份有限公司十堰分行的其他诉讼请求。上列应付款项应于本判决生效之日起十日内付清，义务人未按判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费104082元，由被告十堰市合聚强汽车工贸有限公司、湖北武当太极湖武当小镇文化旅游有限公司、十堰普林工业园有限公司、黄黎明、潘永兰、黄金堂、闵云霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  何 新审 判 员  杨志勇人民陪审员  朱珍珍二〇二〇年十二月二十八日书 记 员  石 珍