浙江省绍兴市上虞区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0604民初7592号 原告（执行案外人）：陈莹飞，女，1994年8月24日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 被告（申请执行人）：中国银行股份有限公司上虞支行，住所地绍兴市上虞区百官街道江扬路**永利大厦，统一社会信用代码：91330604632722060R。 负责人余宗强，上虞支行行长。 第三人（被执行人）：李关钊，男，1963年6月20日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 第三人（被执行人）：章江军，男，1977年3月3日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 第三人（被执行人）：郭桂芳，女，1983年10月24日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 第三人（被执行人）：王景泉，男，1963年1月22日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 第三人（被执行人）：陆莲芝，女，1966年11月16日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 原告（执行案外人）陈莹飞与被告（申请执行人）中国银行股份有限公司上虞支行（以下称中国银行上虞支行）案外人执行异议之诉一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用普通程序进行审理。由于原告将被执行人李关钊作为第三人列写入起诉状中，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百二十二条“视为其申请人民法院追加该第三人参加诉讼”的规定，经本院审查，准许原告的申请，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第二款规定通知其参加诉讼。同时依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第二款规定，依职权通知被执行人章江军、郭桂芳、王景泉、陆莲芝为第三人参加本案诉讼，并依法通知原、被告和第三人李关钊。本案于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告陈莹飞，第三人章江军到庭参加诉讼。被告、第三人李关钊、郭桂芳、王景泉、陆莲芝，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（执行案外人）陈莹飞向本院提出诉讼请求：1，判令停止对原告名下曹娥街道孝女庙107号房产（上虞区法院认定系第三人李关钊名下109号房产）的执行；2，确认（2020）浙0604执异76号执行裁定中涉案争议的房产（第一条请求）系原告所有；3，本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年4月，原告在淘宝网上以司法拍卖的方式拍得越城区人民法院委托拍卖的位于××街道××路××号××房。当时那一排房子上面都没有号牌，原告与越城区执行法官联系过，确认了具体的拍卖房产。店面都是二层，除了靠北的地方只有楼下小半间，上面没有。内部都是通的，只有靠南的107号房产里面有楼梯间，到二楼去只能通过107号的楼梯才能上去。拍卖成功后，原告在2015年9月28日取得了房屋产权证（绍兴市上虞区房权证曹娥街道字第0××9），房产建筑面积212.04平方米和拍卖中的描述相一致。 上虞区人民法院作出（2015）绍虞执委字14号通知书要求原告腾退其占用的孝女路109号营业房，原告依法提出执行异议和复议，但均未果。之后经相关部门协调，上虞区人民法院撤回了网上对涉案房产的拍卖。现又于2020年重新启动涉案房产的拍卖，原告依法提出执行异议，但被裁定驳回。 原告通过正当途径拍卖所得并经相关职能部门出具房产证和土地证予以确认的房产，被法院违法裁定系第三人李关钊的房产，拍卖房产的建筑面积（绍兴市国土资源局上虞分局2016第23号信访事项答复意见书中已经再次明确建筑面积系212.04平方米）和原告实际拍得房产的建筑面积相一致。如果按法院的裁定，原告房产的建筑面积将减少70多平方米，不能把原告拍卖所得的合法房产无故划归给李关钊。至于李关钊的房产面积不足的原因，并非案外人之故，且在2010年房产进行分割后，第三人李关钊也没有及时提出异议，现面积缺少的后果如何能让原告来承担呢？综上，为维护原告之合法权益提起诉讼，请求如上。 被告（申请执行人）中国银行上虞支行接到本院送达的起诉状副本、应诉通知书、证据后，在答辩和举证期限内，没有提出答辩意见，也没有进行举证。 第三人（被执行人）章江军述称，对原告的诉讼没有异议，对门牌号常识上认为是从1号开始往上排数，一般不可能从大往小排数。 第三人（被执行人）李关钊、郭桂芳、王景泉、陆莲芝接到本院送达的起诉状副本、应诉通知书、证据材料后，没有陈述意见和提供证据。 原告（执行案外人）陈莹飞提供的证据，经庭审质证，第三人章江军均没有异议；本院依职权收集的证据，经庭审质证，原告对真实性无异议，但认为107号的房产属原告所有。103－107户与109－111户的房产分户平面上的地号不一致，可能是发证时写错了，但把107号当作109号拍卖是错误的；第三人章江军没有异议。 对原告（执行案外人）陈莹飞提供和本院依职权收集的证据，由于被告（申请执行人）、第三人（被执行人）李关钊、郭桂芳、王景泉、陆莲芝没有到庭参加诉讼而向其质证不能。 对原告（执行案外人）陈莹飞提供的证据1、2的证据“三性”予以确认；证据4－6系生效法律文书，依法予以确认；证据3、7－9与本案缺乏证据的关联性；证据10是对拍卖裁定提起异议的裁定，本院予以确认。对本院依职权收集（2015）绍虞执民字第875号之三执行裁定书、拍卖公告、拍卖须知、曹娥街道孝女路109－111号的房产权证，依法均予确认。 根据证据的认定和当事人庭审中的陈述，认定案件事实如下： 被告（申请执行人）中国银行上虞支行与第三人（被执行人）李关钊、章江军、郭桂芳、王景泉、陆莲芝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月25日立案执行，执行案号为（2015）绍虞执民字第875号。对该案的执行本院于2015年8月27日作出（2015）绍虞执民字第875-2号执行裁定，裁定终结（2015）绍虞执民字第875号案件的本次执行程序。2020年6月15日，本院作出（2015）绍虞执民字第875号之三执行裁定，裁定拍卖被执行人李关钊所有的位于绍兴市上虞区××街道××路××号（本宗地号为540228－19－1）商业房地产。2020年7月16日，本院在阿里巴巴司法拍卖网上发布拍卖公告，决定于2020年8月16日10时至2020年8月17日10时在阿里巴巴司法拍卖网上公开拍卖上述房地产。案外人陈莹飞对本院作出的（2015）绍虞执民字第875号之三执行裁定拍卖李关钊房产提出执行异议。本院对案外人陈莹飞提出的执行异议进行立案审查，于2020年10月26日作出（2020）浙0604执异76号执行裁定，裁定驳回案外人陈莹飞的异议请求。原告（执行案外人）陈莹飞为此提起本案之诉。 另查明，本院立案执行申请执行人泮诚毅与被执行人李关钊、郑华林民间借贷纠纷一案，执行案号为（2015）绍虞执委字第14号。在该案执行过程中，本院作出（2015）绍虞执委字第14号《通知》，要求案外人陈莹飞腾退其占用的位于绍兴市上虞区××街道××路××号××房。案外人陈莹飞对此提起执行异议，认为109号营业房实际是其拍卖所得的107号营业房，请求撤销上述《通知》。对此经本院立案审查，查明案涉位于××街道××路××号营业房确已被案外人陈莹飞占用，于2016年8月17日作出（2016）浙0604执异22号执行裁定，裁定驳回陈莹飞的异议请求。案外人陈莹飞不服该裁定，向绍兴市中级人民法院申请复议。绍兴市中级人民法院受理陈莹飞的复议申请，经审查，于2016年12月21日作出（2016）浙06执复58号执行裁定，裁定认为：“根据复议申请人提供的其名下103-107号房屋所有权证及被执行人李关钊名下109-111号房屋所有权证，复议申请人名下包含三间营业房，对应103、105、107号，李关钊名下包含两间营业房，对应109、111号。结合本院对该房产的实地勘察，实地中每一间门面相对应一号营业房，复议申请人已实际占有四间营业房，被执行人（李关钊）名下只剩余一间，故案涉109号房产确已被复议申请人占用”。裁定驳回复议申请人陈莹飞的复议申请，维持绍兴市上虞区人民法院（2016）浙0604执异22号执行裁定。 本院认为，本案的争议焦点：原告（执行案外人）陈莹飞对执行标的（××街道××路××号房产）是否享有足以排除强制执行的民事权益。 经对房产实地勘察、现有证据质证意见、当事人庭审中的陈述、（2015）绍虞执民字第875号案执行中形成的相关法律文书等，综合分析说理如下： 房产所有权的登记情况。曹娥街道孝女路103－107号（本宗地号为340228－19）的房产所有权，登记在陈莹飞名下，其所有权属陈莹飞。曹娥街道孝女路109－111号（本宗地号为540228－19－1）的房产权，登记在李关钊名下，其所有权属李关钊。 房产现场情况。经实地勘察，上述房产坐落的孝女路段没有悬挂103－107号、109－111号的门牌。陈莹飞、李关钊各自所有的房产座西朝东，相连相邻。 现有证据分析。㈠权属登记记载，①权属“本宗”地;地号不同女路103－107号权属“本宗”地;地号为&ldquo40228－19”，孝女路109－111号权属“本宗”地;地号为&ldquo40228－19－1”；②面积不同，孝女路103－107号建筑面积212.04平方米，孝女路109－111号建筑面积148.14平方米。㈡原告提供的证据3，淘宝网上103－107房屋拍卖的照片5张，只能证明圈帘门上张贴封条等事实，不能证明权属范围的界定。 生效法律文书的认定。（2015）绍虞执民字第875号案执行过程中，本院作出（2016）浙0604执异22号执行裁定、绍兴市中级人民法院（2016）浙06执复58号执行裁定，对案涉位于××街道××路××号营业房已作出“案涉109号房产确已被复议申请人占用”的认定。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，原告陈莹飞是执行案外人，对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益负有举证责任，其所举证据不能证明孝女路109号房产系其登记的107号房产，且生效法律文书已对孝女路109号所指房产进行了认定。原告申请本院，要求向上虞区通达房地产开发有限公司调取孝女路营业房原销售时依据的建筑平面施工图和测绘成果，以证明孝女路109号所指房产系其所有。经审查，曹娥街道孝女路103－107号、109－111号房屋所有权证中房产分户平面图的“本宗”及地号已明确各自的权属范围，无需再行调查收集，本院依法不予准许。原告（案外人）陈莹飞要求撤销对109号营业房拍卖，确认涉案争议的房产系原告所有的诉讼请求，其主张的理由与事实不符；所举证据不能证明享有足以排除强制执行的民事权益，依法应承担举证不能的法律后果。被告（申请执行人）经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决；第三人（被执行人）李关钊、郭桂芳、王景泉、陆莲芝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第二十四条、第二十五条第一款第（一）、（五）项，第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百一十一、三百一十二条的规定，判决如下： 驳回原告（执行案外人）陈莹飞的诉讼请求。 案件受理费5950元，由原告（执行案外人）陈莹飞负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  夏增铨 人民陪审员  陈惠红 人民陪审员  符凌云 二〇二〇年十二月二十一日 书 记 员  邵梦娜 附：一、本判决适用的法律和司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： 案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； …… （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理： （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持； （二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。 （三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。 金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。 申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百四十条无独立请求的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： 案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； 案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求； 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并裁判。 本案的证据。 （一）原告（执行案外人）陈莹飞提供的证据： 1、上虞区国用2015第07377号土地使用权证；2、上虞区房权证曹娥街道字第0××9号房屋所有权证；3、淘宝网上103－107房屋拍卖的照片5张。证明：原告通过合法途径取得位于孝女路103－107房产，法院认定109号房产实际应是107号房产。 4、（2015）绍虞执委字第14号通知书；5、（2016）浙0604执民22号执行裁定书；6、（2016）浙06执复58号执行裁定书。证明：原告通过执行异议和执行复议等救济途径，但未能改变法院将其名下的房产认定为李关钊名下的后果。 7、绍兴市国土资源局上虞分局2016年7月12日的“虞土信访（举报）答复（2016）23号”信访事项答复意见书；证明：原告房产的建筑面积为212.04平方米。 8、诉讼退费及执行票据。证明：执行期间经法院协调，原告曾支付相关房产的拍卖款，后调解不成退回。 9、房产现状图一份。证明：房产上编号缺一号，李关钊房产在南面。 10、（2020）浙0604执异76号执行裁定书；证明：提起本案之诉的依据。 （二）为查明案件事实，本院依职权收集的证据： 1，2020年6月15日本院作出的（2015）绍虞执民字第875号之三执行裁定书；2、拍卖公告、拍卖须知各一份；3，登记在李关钊名下曹娥街道孝女路109－111号的房产权证。