贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔05民终8505号上诉人（原审原告）：贵州毕节农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园路中段，统一社会信用代码：91520500215492970P。法定代表人：方容。委托诉讼代理人（特别授权）：赵新春，贵州本芳律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：翟亚，贵州本芳律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：汪义华，男，1968年7月4日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。被上诉人（原审被告）：周惠，女，1969年7月11日出生，汉族，住贵州省毕节市。上诉人贵州毕节农村商业银行股份有限公司因与被上诉人汪义华、周惠金融借款合同纠纷一案，不服贵州省毕节市七星关区人民法院（2020）黔0502民初11084号民事判决，上诉至本院。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人贵州毕节农村商业银行股份有限公司上诉请求：一、维持毕节市七星关区人民法院（2020）黔0502民初11084号民事判决第一项并增加判决确认上诉人贵州毕节农村商业银行股份有限公司对汪义华、周慧提供抵押的位于毕节市七星关区的房屋享有抵押物优先受偿权。2、本案二审费用由二被上诉人承担。事实及理由：一审法院认定事实不清、适用法律错误。一、《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条所述的确权诉讼，是指确认所有权的诉讼，并非指确认对抵押物优先受偿权的诉讼，一审法院适用法律错误。二、上诉人诉讼时并不知晓被上诉人房屋被查封的事实，且上诉人基于被上诉人与上诉人签订抵押合同并办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第9条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第179条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定而行使，该权利的行使有相应的事实及法律依据，望二审法院依法支持上诉人的上诉请求以维护其合法权益为谢！二审中，被上诉人汪义华、周惠未作书面答辩。贵州毕节农村商业银行股份有限公司向一审法院起诉请求：1．判令被告汪义华、周惠立即偿还原告借款本金1549899.41元及截至2020年5月12日的利息61968.4、罚息13166.4、复利2312.53元，2020年5月13日起至借款全部清偿完毕之日止的利息、罚息、复利，按双方签订的《个人借款合同》约定的标准计算；2．判决确认原告对被告汪义华、周惠提供抵押的位于毕节市七星关区的房屋（不动产权属证书号为（2019）毕节市不动产权第××号）享有抵押优先权，对该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；3．诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：2019年8月21日，被告汪义华、周惠与原告签订《个人借款合同》（合同编号：（毕）农商银万丰支行（2019）年借字2762019082900055号），合同约定：被告汪义华、周惠向原告借款160万元，借款用途为借新还旧，借款期限为12个月，贷款利率为月利率8.7083‰，该利率为固定利率。贷款逾期的，按罚息利率计收利息。罚息利率在合同载明的贷款利率水平上加收50%。2019年8月29日，原告向被告汪义华、周惠发放贷款160万元。借款借据载明的借款到期日为2020年8月20日，还款方式为自定义还本、按月付息。后被告汪义华、周惠未按约定偿还借款，截至2020年5月12日，尚欠原告借款本金1,549,899.41元、利息61,968.4元、罚息13,166.4元、复利2312.53元。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》二百零五条、第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款及支付利息。本案中，被告汪义华、周惠未按约定全面履行还款义务构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，原告请求被告汪义华、周惠偿还借款本息的诉请，一审法院予以支持。截至2020年5月12日，被告汪义华、周惠应偿还原告贷款本金1,549,899.41元、利息61,968.4元、罚息13,166.4元、复利2312.53元。2020年5月13日起至全部借款本息偿还完毕之日止的利息、罚息、复利，按双方签订借款合同约定的方式和标准计算。原告主张的抵押财产已于2019年9月25日由一审法院裁定查封，依据《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书”的规定，原告请求确认对该抵押财产享有抵押权的诉请，一审法院不予处理。一审法院判决：《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，判决：被告汪义华、周惠于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司贷款本金1,549,899.41元及截至2020年5月12日的利息61,968.4元、罚息13,166.4元、复利2312.53元；2020年5月13日起至全部借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利，按《个人借款合同》（合同编号：（毕）农商银万丰支行（2019）年借字2762019082900055号）约定的方式和标准计算。二审中，各方当事人均未提交新证据。二审查明，双方《个人借款合同》第四条约定“本合同项下的贷款利率为月利率8.7083‰……（二）甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%......四、贷款利息在贷款转存到甲方账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360，如甲方不能按期付息，则自次日起计算复利。”；合同第十条约定“……（四）借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利。……（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。”。因此，根据约定，本案贷款借期内利息为月利率8.7083‰，罚息为月利率13.06245‰，复利为月利率8.7083‰；逾期利息、逾期复利、逾期罚息均为13.06245‰。另查明，周惠、汪义华将位于毕节市七星关区的房屋（不动产权属证书号为（2019）毕节市不动产权第××号）为涉案贷款设立了抵押，并进行了抵押登记（黔（2019）毕节市不动产证明第0015460号不动产登记证明），该不动产登记证明载明，权利人贵州毕节农村商业银行股份有限公司万丰支行，此抵押为第二顺位抵押。其余事实与一审查明的事实一致。结合本案审理查明的事实及上诉人的上诉请求，本案争议焦点为：上诉人请求确认其对涉案抵押财产具有优先受偿权的诉请是否应当支持？本院认为，本案金融借款合同及抵押合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被上诉人周惠、汪义华为涉案贷款设立了抵押权，并进行了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”的规定，上诉人就涉案抵押房产变卖、拍卖的所得价款在其债权范围内具有第二顺位的优先受偿权，一审法院认为抵押财产已经被法院查封，依据《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条的规定不予确定优先受偿权适用法律不当，本院予以纠正。综上所述，上诉人贵州毕节农村商业银行股份有限公司的上诉请求成立，应予支持；一审法院认定事实清楚，但判决不当，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销贵州省毕节市七星关区人民法院（2020）黔0502民初11084号民事判决；二、由汪义华、周惠于本判决生效之日起十日内偿还贵州毕节农村商业银行股份有限公司贷款本金1,549,899.41元及利息、复利、罚息（1、截至2020年5月12日的利息为61,968.4元、罚息为13,166.4元、复利为2312.53元；2、2020年5月13日起至全部借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利，按《个人借款合同》（合同编号：（毕）农商银万丰支行（2019）年借字2762019082900055号）约定的方式和标准计算）；三、在本判决第二项确定的债权范围内，贵州毕节农村商业银行股份有限公司对汪义华、周惠位于毕节市七星关区的房屋（不动产权属证书号为（2019）毕节市不动产权第××号）变卖、拍卖的所得价款享有第二顺位的优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9723元，由原告汪义华、周惠负担；二审案件受理费19446元，由被上诉人汪义华、周惠负担。本判决为终审判决。审 判 长 陈红梅审 判 员 李厚军审 判 员 张 伟二〇二〇年十二月二十九日法官助理 成 梅书 记 员 陈红千