宝鸡市陈仓区人民法院 宝鸡市陈仓区人民法院民事判决书                               (2020)陕0304民初3174号原告李淑芹，女，生于1943年11月12日，汉族，住宝鸡市陈仓区，公民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人王艳，陕西金宝律师事务所律师    委托代理人黄跃林，男，生于1960年1月22日，汉族，住宝鸡市陈仓区，公民身份证号码:610XXXXXXX********，系原告李淑芹之女婿。被告徐静，女，生于1992年9月7日，汉族，住西安市莲湖区，公民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人王省怀，陕西西虢律师事务所律师。原告李淑芹与被告徐静共有物分割纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李淑芹的委托代理人王艳、黄跃林，被告徐静及其委托代理人王省怀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李淑芹向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告对位于陈仓区XX路XX号楼XX单元XX号房屋拥有50%所有权（261952.70元）。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与已故配偶徐某乙（2016年6月21日去世）共同拥有一套原位于陈仓区青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某。原告之子徐某甲于2016年9月13日因病去世，被告作为徐某甲转继承人与原告共同参与对徐某乙所属房屋份额的继承。经陈仓区人民法院调解，双方约定原告去世后，属于原告的房屋份额由被告继承。但原告生前对该房屋仍享有所有权。该房屋在2019年XX城改造项目中已被拆迁征收。陈仓区啤酒厂南北生活区XX城XX小组与原、被告签订了安置补偿协议，置换房屋为陈仓区XX路XX号楼XX单元XX号房屋。因原房屋已拆迁，物权也随之消灭，陈仓区人民法院民事调解书内容已经无法实现。原告虽然通过民事调解书对其配偶徐某乙享有的财产作出了处分，但并未放弃自己享有的财产份额，理应享有对安置房的部分所有权。现原、被告就该拆迁房权属产生争议，原告提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。原告李淑芹为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：1、死亡医学证明书、居民死亡殡葬证、死亡注销证明复印件各1份，原告李淑芹身份证复印件1份，青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司证明复印件1份，宝鸡市陈仓区千渭街道宝鸡酒精厂社区居民委员会出具的亲属关系证明复印件1份，以证明原、被告的亲属关系及徐某乙于2016年6月21日死亡、徐某甲于2016年9月13日死亡的事实。    2、住房证复印件1份、青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司社区物业办证明复印件1份，青岛啤酒南生活区房屋征收安置补偿协议复印件1份，以证明青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某系原告与徐某乙夫妻共同财产，因拆迁经评估补偿款为261952.7元，原告同意拆迁并要求货币补偿的事实。    3、宝鸡市陈仓区人民法院（2017）陕0304民初652号民事调解书、调解笔录复印件各1份，以证明原告李淑芹愿将青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某在其去世后由被告继承，因所附条件未成就，继承未发生，原告仍然享有该房屋的部分所有权。    4、青岛汉斯宝鸡公司电费专用收据复印件2张，宝鸡市中医医院入院记录、宝鸡脑血管病医院出院证复印件各1份，以证明原告一直居住在徐某甲名下的公用住房租住，每月缴纳房租费150元的事实，以及原告患有多种疾病，身体状况不好的事实。被告徐静辩称，青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某不是原告李淑芹及其配偶徐某乙的财产，实际是她父亲徐某甲的财产。她与原告是徐某甲的法定继承人，2017年3月28日，原告以书面形式放弃了对该房屋的继承权，因此该房屋的拆迁利益即安置房归她所有，原告不享有安置房的任何权利。原告的诉请无事实依据，请依法驳回原告诉请。被告徐静为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：1、借条1张，购房款收据、产权过渡款收据复印件各一份，庭审笔录复印件2张，以证明青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某实际是徐某甲夫妇借用徐某乙、李淑芹名义出资购买。2、宝鸡市陈仓区人民法院（2017）陕0304民初652号民事调解书、（2017）陕0304民初683号民事调解书、（2017）陕0304民初899号民事调解书复印件各1份，原告李淑芹、徐丽娜书写的承诺书1份，以证明青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某归徐静所有，因拆迁获得的补偿安置权益也归徐静所有。3、青岛啤酒南生活区房屋征收安置补偿协议、安置补偿结算清单、室内装饰装修及附属物拆装补偿结算明细表、居民楼入户登记表各1份，以证明青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某已被征收，并进行了实物安置补偿。4、证人牛某某的证言，以证明徐某甲是被拆迁房屋的实际权利人。本案原、被告提交的证据，在庭审中双方当事人均进行了质证。被告对原告提交的证据1的真实性、合法性无异议，但认为原告与案涉拆迁安置补偿房屋无利害关系。对原告提交的证据2中住房证的真实性无异议，但认为住房证不能证明原告是房屋的所有权人；对青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司社区物业办证明，认为不符合证据的形式要件，内容不符合客观实际，原告李淑芹与徐某乙从未在被拆迁房屋居住过；对青岛啤酒南生活区房屋征收安置补偿协议复印件的真实性认可，但认为不能证明有261952.7元的安置补偿款的事实。对原告提交的证据3的真实性认可，对证明目的不认可，认为原、被告曾在法院调解时达成过附条件赠与协议，但该协议已被原告放弃继承的承诺书所改变。对原告提交的证据4真实性认可，但认为与本案无关联性，原告从未居住和使用被拆迁房屋。原告对被告提交的证据1中的借条真实性不认可，对购房款收据、产权过渡款收据复印件、庭审笔录的真实性认可，对证明目的不认可；对被告提交的证据2的真实性认可，但认为物权已经实际消灭，承诺书无法实际履行；对被告提交的证据3的真实性认可；对被告提交的证据4有异议，认为被告与证人有利害关系，其证言不能单独作为定案的依据。本院对全案证据进行综合分析后认为,原告提交的证据1真实地反映了原、被告的亲属关系及徐某乙于2016年6月21日死亡、徐某甲于2016年9月13日死亡的事实，予以认定；原告提交的证据2足以证明青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某已过渡到个人名下，系个人财产，且已被征收安置的事实，予以认定；原告提交的证据3真实地反映了原告愿将青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某在其去世后由被告继承的事实，与本案具有关联性，予以认定；原告提交的证据4与本案无关联性，不予认定。被告提交的证据1，因青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司南家属区XX号楼XX单元XX楼XX户房产性质，已被本院（2017）陕0304民初652号民事调解书确认为原告李淑芹夫妇的房产，故不予采信；被告提交的证据2，足以证明经本院调解，原告愿将青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某在其去世后由被告继承，并于2017年3月28日，向被告出具承诺书，承诺啤酒厂南区XX号楼XX单元XX楼XX户房产归徐静一人所有，于2017年3月28日起即可将房产证办至徐静名下的事实，与本案具有关联性，予以认定；被告提交的证据3足以证明青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX层XX户某某已被征收，并进行了实物安置补偿的事实，与本案具有关联性，予以认定；被告提交的证据4，因证人与本案有利害关系，对其证言不予采信。根据双方当事人的陈述、举证及质证，结合法庭调查，本院综合认证后查明以下事实：原告李淑琴与徐某乙(又名徐雪清，已故)婚后育有一女徐丽娜、一子徐某甲（又名徐晖已故）。徐某乙名下有位于青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司南家属区XX号楼XX单元XX楼XX户的房产一套。徐某甲婚后与原告李淑琴共同居住在青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司南家属区XX号楼XX单元XX楼XX户住房，后因家庭矛盾，原告李淑琴搬出该住房在外居住。被告徐静系徐某甲婚生女。2000年徐某甲离婚，婚生女徐静由其母牛某某抚养。2016年6月21日，徐某乙因病去世，同年9月13日，徐某甲因病去世。2017年原告李淑芹以徐静、徐丽娜为被告先后向本院提起诉讼，要求分割徐某乙、徐某甲单位给付的抚恤金及丧葬费等各项资金。在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人分别于2017年3月14日、同月21日、28日先后达成调解协议：“宝鸡啤酒股份有限公司给徐某甲亲属发放的各项资金115065.76元，原告李淑芹分得65065.76元、被告徐静分得30000元、徐丽娜分得20000元；徐某乙抚恤金及丧葬费共计55282.4元，其中原告李淑芹分得39767.4元、徐丽娜分得15515元、徐静自愿放弃对该抚恤金和丧葬费的分配权利，原告李淑芹夫妇名下的位于青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司南家属区XX号楼XX单元XX楼XX户的房产一套，在原告李淑芹去世后由被告徐静一人继承，被告徐丽娜自愿放弃对该房产的继承权利；被继承人徐某甲存于中国建设银行股份有限公司宝鸡陈仓支公司的存款3732.80元，由原告李淑芹一人继承，被告徐静自愿放弃对该存款的继承”。2017年3月28日，原告李淑芹及徐丽娜向被告徐静出具承诺书，承诺啤酒厂南区XX号楼XX单元XX楼XX户房产归徐静一人所有，于2017年3月28日起即可将房产证办至徐静名下。后被告徐静之母牛某某代被告将该房屋装修后出租。2019年5月，啤酒厂南北生活区XX城改造拆迁，因原告李淑芹、被告徐静均主张对拆迁房屋享有所有权，宝鸡市陈仓区啤酒厂南北生活区XX城改造工作领导小组办公室便与双方签订了青岛啤酒南生活区房屋征收安置补偿协议1份，约定对位于陈仓区青岛啤酒南生活区XX号楼XX单元XX楼XX户某某（面积80.41平方米）实施征收，安置房地点为天悦一期新建高层住宅8号楼，面积为113.25平方米，原告李淑芹、被告徐静应补缴差价款37278.50元,并于2019年6月6日前搬迁；同时特别约定，因房屋拆迁所选安置房的交房和房产证的办理，在原告李淑芹和被告徐静达成一致意见后进行办理，在未达成一致意见前，安置房保留在啤酒厂南北生活区XX城改造工作领导小组办公室。安置房的交房和房产证的办理由双方提供形成的协调意见或有效法律文书，按照达成的意见或有效法律文书相关条款规定进行安置房的交房和房产证的办理，如若达成的意见或有效法律文书约定事项未履行，不予办理房产证。另查明，位于青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司南家属区XX号楼XX单元XX楼XX户某某未办理房屋产权证书，已于2019年7月拆迁。原、被告均未补缴房屋差价款。    本院认为, 《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。啤酒厂XX号楼XX单元XX楼XX户房产系原告李淑芹与其夫徐某乙的共同财产，徐某乙去世后，该房产有一半属于徐某乙的遗产，由原告李淑芹、徐丽娜、徐某甲继承，徐某甲在徐某乙的遗产分割之前去世，其应继承的遗产转由他的合法继承人继承，故被告徐静作为徐某甲的女儿，依法取得继承徐某乙的遗产的权利。2017年2月，在原告李淑芹提起的分割其夫、其子单位给付的抚恤金及丧葬费等各项资金诉讼中，经本院调解，徐静分得宝鸡啤酒股份有限公司给徐某甲亲属发放的各项资金30000元，自愿放弃对徐某乙抚恤金及丧葬费的分配权利，原告李淑芹夫妇名下的位于青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司南家属区XX号楼XX单元XX楼XX户的房产一套，在原告李淑芹去世后由被告徐静一人继承，所附条件虽未成就，但原告李淑芹及其女徐丽娜于2017年3月28日向被告出具承诺书，承诺位于青岛啤酒汉斯宝鸡有限公司南家属区XX号楼XX单元XX楼XX户的房产一套，由被告徐静一人继承，归徐静所有，于2017年3月28日起即可将房产证办至徐静名下，据此可认定原告重新对该房屋进行了处分，自愿将自己享有的房屋份额赠与被告徐静，被告徐静也接受了原告的赠与，双方之间应当认定为赠与合同法律关系。原告从2017年3月28日起，对该房屋不再享有任何权利，也未再支付该房屋的任何费用，被告徐静实际管理、使用该房屋，直到该房屋拆迁补偿之前，原告也一直无异议，双方维持目前的生活局面，相安无事。该房屋始终未取得不动产权属证书, 实际也已经交付给被告徐静管理使用，不存在所有权发生转移的情形，只需向有关房产管理部门办理房屋登记手续，现该房屋已被征收拆迁，不需再办理房屋登记手续。原告现主张该房屋的拆迁利益，因原告在该房屋被征收拆迁之前已将房屋赠与被告，并已实际由被告管理、使用，原告对该房屋不再享有任何权利，也不再承担任何义务，也就不再享有该房屋的拆迁利益，故对原告的请求，本院不予支持。为了维护当事人的合法权益， 依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条之规定，判决如下：驳回原告李淑芹的诉讼请求。案件受理费5230元，由原告李淑芹承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，同时预交案件上诉费5230元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。     审  判  长   索红英 人民陪审员   刘红省                       人民陪审员   李文霞 二〇二〇年十二月二十一日 法 官 助理   刘  静                       书  记  员   刘  婷  1