江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0102民初5931号 原告：南昌市伟嘉安捷商务信息咨询有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区庐山南大道恒兴源楼**（第**），统一社会信用代码91360125MA361QBY2T。 法定代表人：程家伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：程晶晶，系江西豫章律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李佃云，系江西豫章律师事务所实习律师。 被告：胡娜娜，女，1983年9月1日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。 被告：赵顽，男，1981年11月11日生，汉族，住江西省南昌市经济技术开发区。 原告南昌市伟嘉安捷商务信息咨询有限公司与被告胡娜娜、赵顽借款合同纠纷一案，本院2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月30日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，依法转为普通程序，于2020年12月17日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人程晶晶及被告赵顽到庭参加诉讼，被告胡娜娜经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡娜娜、赵顽偿还原告借款本金45万元；2.判令被告胡娜娜、赵顽偿还原告自2019年10月13日至2019年12月12日的贷款期内利息7012.50元、逾期罚息1530.00元；3.判令被告胡娜娜、赵顽偿还原告自2019年12月13日起至2020年5月12日止的借款罚息28878.75元（自2020年5月13日起至实际清偿之日止的罚息以借款本金45万元为基数，按合同约定年利率15.3%计算）；4.判令被告胡娜娜、赵顽支付原告为实现债权聘请律师所花费的律师费1万元；5.如被告胡娜娜、赵顽不能清偿上述债务，原告有权以被告赵顽单独所有的坐落于南昌市经济技术开发区的抵押房屋【产权证书编号为赣（2019）南昌市不动产权第0155364号】在拍卖、变卖或折价后的价款中优先受偿；6.本案的诉讼费用等各项费用由被告承担。事实与理由：2018年8月24日，中航信托股份有限公司（以下简称中航信托公司）（甲方）与北京伟嘉安捷投资担保有限有限公司（以下简称北京伟嘉公司）（乙方）签订《中航信托?天蔚楹通3号单一资金信托第2期债权转让协议》，约定：根据先前签订的《中航信托?天蔚楹通3号单一资金信托第2期委托管理协议》，乙方接受甲方委托提供贷款管理服务；乙方为甲方推荐合格的借款人，甲方与借款人签订《信托贷款合同》；当《信托贷款合同》项下的借款人逾期还款时，或者乙方在任何时间认为借款人存在无法足额清偿借款本息风险时，经申请，甲方同意将《信托贷款合同》项下的债权转让给乙方或者乙方指定的第三方（乙方及其指定的第三方合称“受让人”）；甲方自愿在符合本协议约定情形时将标的债权转让给受让人，受让人同意根据约定受让标的债权，债务人作为标的债权的义务人无条件同意该转让；本合同项下标的转让价为合同项下借款人拖欠的贷款本金、利息及罚息总额。2019年12月5日，北京伟嘉公司向中航信托公司申请，由原告作为上述《信托贷款合同》项下的债权受让人，与中航信托公司完成债权转让事宜。 2019年8月8日，被告胡娜、赵顽与中航信托公司签订《借款合同》，约定：贷款金额45万元；贷款用于购买原材料及设备；贷款期限为360天，自2019年8月8日至2020年8月2日，自中航信托公司将贷款划付至合同约定的借款账号之日（以下简称“实际放款日”，实际放款日以具体的划款凭证为准）起开始计算；贷款利率为年利率10.2%，日利率=年利率/360（日），贷款期限内利率保持不变；中航信托公司对借款人到期应付而未付的贷款本金、利息，罚息利率为贷款利率上浮50%，并自逾期之日起计算至逾期应付款项全部支付完毕之日止；合同约定利息支付为分期支付，实际放款日对应的之后每月相应日期为还款日（如放款日恰逢29日、30日或31日，之后每月有此日期，则以此日期为准，之后每月无此日期，则还款日为该月最后一日），结息日为每期还款日的前一日，借款人应当在结息日的次一日向贷款人支付当期利息，贷款到期日一次性还本，利随本清；被告赵顽作为抵押人，对借款人在本合同项下的债务提供抵押担保，具体抵押担保事项以《抵押合同》为准；借款人未按期足额归还借款本金或利息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期贷款的本金、利息、罚息和费用，并按照不低于贷款本金的10%向借款人收取违约金，还有权按罚息利率向借款人计收罚息，罚息记取期间为自逾期日起至逾期应付款项全部支付完毕之日止；在本合同有效期内，贷款人可将项下债权全部或部分转让给第三人，《借款合同》还对其他事项作了详细的约定。 同日，被告赵顽与中航信托公司签订《抵押担保合同》，约定：抵押人将其坐落于南昌市经济技术开发区蛟桥镇下罗4栋3单元104室房屋为主合同项下的债权提供担保，主债权本金为45万元，具体数额根据主合同的约定以实际发生金额为准;本合同抵押担保范围为债务人在主合同项下对中航信托公司负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等);本合同项下的抵押期间为自设立抵押之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕之日止。同日，双方办理了房屋抵押登记手续。 2019年8月12日，中航信托公司通过网上银行转款45万元至被告赵顽账户内。被告从2019年10月13日起未按合同约定支付借款利息。借款到期后，两被告未按约偿还原告本金，并且累计拖欠借款利息、罚息合计8542.50元。 2019年12月5日，北京伟嘉公司、原告向中航信托公司发出了《债权转让确认书》，载明：北京伟嘉公司申请受让本案被告贷款债权，指定债权受让主体为原告；指定债权受让主体将于本通知发出之日起三个工作日内将转让支付至约定账户；对被告债权转让合计金额为458542.50元（本金45万元、利息7012.50元、罚息1530元）。原告于2019年12月6日向中航信托公司指定银行账户汇入债权转让款458542.50元。2020年5月20日，中航信托公司依据《借款合同》第13条关于通知与送达条款中所约定的通讯地址向两被告邮寄送达了《债权转让通知书》。 原告认为，原告已合法受让中航信托公司依据债权转让协议转让给原告的债权，现依法享有对上述借款人主张债权的权利，两被告逾期不还款及不承担担保义务的行为已侵犯了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，望判如所请。 被告胡娜娜未到庭，亦未提交证据材料。 被告赵顽辩称，对本金无异议，律师费无力承担。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织原、被告对证据进行了质证。对原告提交的原告营业执照、被告户口本复印件、身份证复印件、结婚证复印件、《借款合同》、平安银行业务回单、说明函、失信借款人履约及收费情况表、《抵押担保合同》、不动产登记证明、《债权转让协议》、《债权转让确认书》、《债权转让通知书》、工商银行网上银行电子回单、EMS快递单及回执、《委托代理合同》、律师费发票、网上银行电子回单，被告赵顽提交的付款承诺函、中国建设银行个人活期账户交易明细，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月24日，中航信托公司（甲方）与北京伟嘉公司（乙方）签订《中航信托?天蔚楹通3号单一资金信托第2期债权转让协议》，约定：甲方与乙方合作了中航信托?天蔚楹通3号单一资金信托计划，双方就本信托计划已签署了《委托管理协议》，乙方接受甲方委托为信托计划项下所有项目提供贷款管理服务；乙方为甲方推荐合格的借款人，甲方与借款人签订《信托贷款合同》；当《信托贷款合同》项下借款人逾期还款达到30个自然日时，或甲方在任何时间认为借款人存在无法足额清偿借款本息风险时，经申请，甲方同意将《信托贷款合同》项下的债权转让给乙方或其指定的第三方（乙方或乙方指定的第三方合称“受让人”）；甲方自愿在符合本协议约定的情形时将标的债权转让给受让人，受让人同意根据约定受让标的债权；本合同项下标的转让价为《信托贷款合同》项下借款人尚未偿还贷款本金和利息之和；自收到转让价款之日起，即视为受让人已经向转让人履行完毕支付转让价款的义务。 2019年8月6日，两被告向原告出具《付款承诺函》，载明两被告拟通过贵公司引荐向中航信托公司申请抵押贷款人民币45万元，基于推荐人的推荐及其提供的一系列服务，本人向贵公司支付评估费300元（评估公司收取）、他项证工本费80元（不动产局收取）、信访费100元（我公司收取）、代办服务费2000元（我公司收取）、公证费1550元（公证处收取）、保证金1.2%/30天（我公司代收，正常还款可冲抵最后一期还款）5400元，以上共计9430元；另按贷款金额45万元*5%减代办服务费一次性向推荐人支付服务费20500元，本人承诺于贷款发放当日在贵公司工作人员见证下向推荐人支付上述款项。 2019年8月8日，被告胡娜娜、赵顽（借款人）与中航信托公司（贷款人）签订《借款合同》，约定：贷款金额45万元，贷款用途为购买原材料及设备，贷款期限为360天，自2019年8月8日至2020年8月2日，自贷款划付至约定的借款账户之日（以下简称“实际放款日”，以具体的划款凭证为准）起开始计算；贷款利率为年利率10.2%，贷款期限内利率保持不变；日利率=年利率/360,本合同项下的贷款利息以贷款人实际放款日作为起息日，自第二期起，起息日为上期结息日后一日；放款日对应的之后每月相应日期为还款日，计息日为每期还款日的前一日；贷款人对借款人到期应付而未付的贷款本金及/或利息，罚息利率为贷款利率上浮50%，并自逾期之日起计算至逾期应付款项支付完毕日止；借款人应在结息日的次日支付当期利息，利随本清，贷款到期日一次性还本；被告胡娜娜、赵顽作为抵押人，对本合同项下的债务提供抵押担保，具体以《抵押合同》为准；借款人未按期足额归还借款本息，贷款人宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有贷款的本金、利息、罚息、违约金和费用，并按照不低于贷款本金的10%向借款人收取违约金，还有权按罚息利率计收罚息，计取期间为自逾期日起至逾期应付款项全部支付完毕之日止；在合同有效期内，贷款人可将本合同项下债权全部或部分转让给第三人，有权采取本合同规定的通知、送达方式或者在公众媒体上公告等通知借款人转让事宜。 同日，被告赵顽（抵押人）与中航信托公司（抵押权人）签订《抵押担保合同》约定：抵押人将登记在被告赵顽名下坐落于南昌市经济技术开发区的房屋为贷款本息提供担保，主债权本金为45万元，具体数额以实际发生金额为准；抵押担保范围为债务人对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押期间为自设立抵押之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕之日止。同日，双方办理了房屋顺位抵押登记手续。 2019年8月12日，中航信托公司通过网上银行转款45万元至被告赵顽账户内。两被告于同日向原告支付保证金5400元、代收公证费1550元、代收他项80元、服务费2000元、评估费300元、信访费100元，共计9430元。被告赵顽陈述，原告要求其于同日支付推荐人服务费，通过POS机刷卡支付17850元至南昌市杰德大酒店。上述合同签订后，两被告支付了2期贷后管理费、引荐服务费，每期1575元（贷后管理费765元、引荐服务费810元），共计3150元并支付了2期借款利息7777.5元。借款到期后，两被告未偿还借款本金及利息。 2019年12月5日，北京伟嘉公司、原告向中航信托公司发出了《债权转让确认书》，内容为：北京伟嘉公司申请受让本案被告贷款债权，并指定债权受让主体为南昌伟嘉公司；指定债权受让主体将于本通知发出之日起三个工作日内将合计转让金额支付至约定账户；对被告债权转让合计金额为458542.50元（本金45万元、利息7012.5元、罚息1530元）。同年12月6日，原告向中航信托公司账户分两次汇入45万元、8542.50元。2020年5月20日，中航信托公司按两被告合同约定地址邮寄送达了《债权转让通知书》，内容为：被告借款45万元，合同生效后，我公司向被告指定账户发放了贷款；现我公司将《信托贷款合同》项下对被告享有所有债权（包括但不限于贷款本金、利息、逾期违约金等）全部转让给原告；被告应向原告直接承担清偿贷款义务。原告向两被告催收未果，诉至本院。 另查明，原告为处理本案纠纷，委托江西豫章律师事务所代为诉讼，支付律师代理费10000元。 本院认为，被告与中航信托公司签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行义务。中航信托公司依约发放了贷款，两被告逾期还本付息，构成违约。中航信托公司将该债权转让给原告，并通知了两被告，债权转让行为合法有效。原告依据《付款承诺函》收取的被告代办服务费、贷后管理费、引荐服务费，推荐人收取的推荐费与本案借款合同关系是不同的法律关系，本案中不予处理。北京伟嘉公司依据《服务合同》代中航信托公司收取的利息保证金5400元，应抵扣两被告欠付利息。两被告逾期后，中航信托公司及原告均未向两被告宣布借款提前到期，《借款合同》亦未约定利息逾期后按照罚息利率计收罚息，原告主张的罚息1530元，不予以支持。借款期内利息应按照年利率10.2%计算，故截至借款到期日2020年8月5日，两被告尚欠利息32722.5元（450000元×10.2%-7777.5元-5400元）。借款到期后，原告主张罚息按照年利率15.3%计算，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。《借款合同》未约定律师费由两被告承担，原告受让债权后，向两被告主张律师费，于法无据，本院不予支持。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，故原告要求对被告提供的抵押物即坐落于南昌市经济技术开发区的房屋行使抵押权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡娜娜、赵顽于本判决书生效之日起十日内偿还原告南昌市伟嘉安捷商务信息咨询有限公司借款本金450000元； 二、被告胡娜娜、赵顽于本判决书生效之日起十日内支付原告南昌市伟嘉安捷商务信息咨询有限公司利息32722.5元及罚息（罚息以借款本金450000元为基数，按照年利率15.3%，自2020年8月6日起计算至实际清偿之日止）； 三、若被告胡娜娜、赵顽未履行上述第一、二项判决，则原告南昌市伟嘉安捷商务信息咨询有限公司可以就抵押财产即登记在被告赵顽名下坐落于南昌市经济技术开发区的房屋与被告赵顽协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款按照抵押登记的顺位优先受偿； 四、驳回原告南昌市伟嘉安捷商务信息咨询有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8761元（原告已预交），由原告负担315元，被告胡娜娜、赵顽共同负担8446元（于本判决生效之日起十日内支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长 陈 园 人民陪审员 陈 英 人民陪审员 勒伍花 二〇二〇年十二月二十一日 书 记 员 章 旭 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。