河南省内黄县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0527民再52号再审申请人(原审原告)：内黄县农村信用合作联社，住所地：内黄县建设路中段路南。法定代表人：李广良，职务：理事长。委托诉讼代理人：赵先勇，男，1972年5月19日生，汉族，住内黄县，该单位员工。委托诉讼代理人：张俊田，河南高陵律师事务所律师。被申请人（原审被告）：李晓静，男，1980年4月11日生，汉族，住内黄县。被申请人（原审被告）：李宁，男，1983年7月29日生，汉族，住内黄县。被申请人（原审被告）：安阳市绿洁农业有限公司，住所地：内黄县城关镇常小汪村。法定代表人：李晓静，职务：经理。再审申请人内黄县农村信用合作联社因与被申请人李晓静、李宁、安阳市绿洁农业有限公司借款合同纠纷一案，不服本院（2019）豫0527民初2756号民事调解书，向本院申请再审。本院于2020年10月20日作出（2020）豫0527民申10号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人内黄县农村信用合作联社委托诉讼代理人赵先勇、张俊田、被申请人李宁、安阳市绿洁农业有限公司法定代表人李晓静（被申请人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。再审申请人内黄县农村信用合作联社申请再审称，1、请求法院依法撤销内黄县人民法院(2020)豫0527民初2756号民事调解书判决李晓静、李宁、安阳市绿洁农业有限公司归还借款；2、与诉讼有关的一切费用由被告承担。事实与理由:再审申请人与被申请人之间借款纠纷一案,内黄县人民法院于2020年8月6日对该案公开进行了审理,经庭前调解达成了协议,庭审调解记录是:被告李晓静、李宁、安阳市绿洁农业有限公司承认借款属实,但是现在公司经营不善,现在处于停业状态,没有还款能力,但是借款有抵押,同意两个月内处理抵押物偿还借款;如果抵押物不够偿还借款,同意偿还剩余借款。但是我方于2020年9月3日下午收到(2020)豫0527民初2756号调解书发现,调解书只有被告李晓静、李宁、安阳市绿洁农业有限公司同意2020年10月9日前处理安阳市绿洁农业有限公司抵押证号为内国用(2015)第00048号土地、内黄县房权证城关字第××号、20××83号、20151384号、20××85号、20151386号、20××87号房产价款一次性偿还原告内黄县农村信用合作联社借款本金及利息、罚息;但调解书没有注明如果抵押物不够偿还借款,被申请人偿还剩余借款。该调解书的内容与庭上调解意见不符,有重大事项遗漏,无被申请人还款时间事项,侵害了申请人的合法权益,故提出该案重审申请。为维护再审申请人合法权益,特向法院提起诉讼,请求法院判如所请。安阳市绿洁农业有限公司、李晓静共同辩称，同意用抵押财产优先偿还本次贷款，不足部分李晓静承担连带责任，另外两笔贷款轮候偿还。李宁辩称，公司土地及房屋拍卖后，优先偿还本次贷款，其他两笔贷款与我无关。内黄县农村信用合作联社向本院起诉请求：1、判令被告李晓静、李宁偿还原告借款本金金额3000000元及利息、罚息。利息及罚息的计算方法；（从2018年5月10日起至2019年5月10日止按月利率8.338‰计算；从2019年5月11日起至还清款之日止按月利率12.507‰计算，本金均按3000000元计算）；2、依法判令原告享有处置抵押物安阳市绿洁农业有限公司的的房屋所有权证号：内黄县房权证城关字第××号，建筑面积2220.10平方米，评估价值5201700元；内黄县房权证城关字第××号，建筑面积402.57平方米，评估价值469800元；内黄县房权证城关字第××号，建筑面积201.34平方米，评估价值23500元；内黄县房权证城关字第××号，建筑面积402.57平方米，评估价值469800元；内黄县房权证城关字第××号，建筑面积357.84平方米，评估价值375400元；内黄县房权证城关字第××号，建筑面积130平方米，评估价值136400元；土地所有权编号为：内国用（2015）第00048号，土地面积10685.80平方米；总评估价值15052100元。我社对上诉财产依法行使抵押权并优先受偿；用来清偿我社借款；3、诉讼费、保全费及一切费用由被告承担。本院原审调解情况：李晓静意见为借款属实，但是现在公司经营不善，现在处于停业状态，没有还款能力，但是借款有抵押，同意两个月内处理抵押物偿还借款。李宁意见为同意李晓静意见，如果抵押物不够偿还借款，同意偿还剩余借款。安阳市绿洁农业有限公司意见为同意被告李晓静意见。本院原审调解协议：被告李晓静、李宁、安阳市绿洁农业有限公司同意于2020年10月9日前以处理安阳市绿洁农业有限公司抵押证号为内国用（2015）第00048号土地、内黄县房权证城关字第××号、20××83号、20151384号、20××85号、20151386号、20××87号房产价款的一次性返还原告内黄县农村信用合作联社借款本金3000000元及利息、罚息（从2018年5月10日起至2019年5月10日止按月利率8.338‰计算，从2019年5月11日起至还清款之日止按月利率12.507‰计算，本金均按3000000元计算，履行时扣除已偿还利息115111.42元）。案件受理费15400元，由三被告共同负担。围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下，2017年5月12日，李晓静向内黄县农村信用合作联社申请贷款，同日，李宁同意知晓李晓静贷款3000000元，并承诺将家庭全部财产作为担保与其共同承担该笔借款的偿还义务。2017年5月28日，李晓静与内黄县农村信用合作联社签订一份最高额个人借款合同，合同第一条约定借款金额为借款人向贷款人申请从2017年5月28日至2020年5月16日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币3000000元，合同第三条约定自2017年5月28日起至2020年5月16日。合同第四条约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，当日内黄县农村信用合作联社与安阳市绿洁农业有限公司签订一份最高额抵押合同，用安阳市绿洁农业有限公司房产及土地作为抵押物为李晓静的借款合同提供担保，合同第一条约定抵押人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过叁佰万元，第二条约定抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。内黄县农村信用合作联社于2017年5月18日取得编号为豫（2017）内黄县不动产证明第0002589号不动产登记证明，记载不动产单元号410527003104GB00001F00010001等6套，其他：登记原因为最高额抵押，债权数额为陆佰万元整，债务人为李晓静、王洋，履行期限2017年5月17日至2020年5月16日。附记：房产证号20××82、20××83、20151384、20××85、20151386、20××87。土地证号：内国用（2015）第00048号。2018年5月10日，李晓静与内黄县农村信用合作联社签订借款借据，根据合同及借款借据约定，李晓静从原告处借款3000000元，月利率为8.338‰，借款期限至2019年5月10日。原告提交豫（2017）内黄县不动产证明第0002589号不动产登记证明，该不动产登记证明显示该证已于2017年5月17日至2020年5月16日设定抵押。借款合同签订后，内黄县农村信用合作联社按合同约定向李晓静发放贷款。借款到期后，被告未按约定向原告偿还贷款。庭审中，内黄县农村信用合作联社认可已收到被告偿还利息145111.52元，剩余本金及利息至今未付。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共合同国担保法》第五十九条规定，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。本案再审申请人、被申请人之间于2017年签订的最高额个人借款合同、最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效合同，本院予以确认。安阳市绿洁农业有限公司为李晓静借款向内黄县农村信用合作联社提供房产抵押，内黄县农村信用合作联社于2017年5月18日取得编号为豫（2017）内黄县不动产证明第0002589号不动产登记证明，约定履行期限为2017年5月17日至2020年5月16日。记载房产证号：20××82、20××83、20151384、20××85、20151386、20××87；土地证号：内城国用（2015）字第00048号。李晓静于2018年5月10日从内黄县农村信用合作联社处借款3000000元，月利率为8.338‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，借款期限至2019年5月10日。借款到期后，李晓静、李宁未按约定履行还款付息的义务，应负全部责任。李晓静作为借款人、李宁作为家庭成员共同偿还该笔借款的承诺人应按约定履行还款付息的责任，故再审申请人要求被申请人偿还借款本金3000000元及利息、罚息的请求，于法有据，本院予以支持。因内黄县农村信用合作联社与安阳市绿洁农业有限公司在2017年签订最高额抵押合同，本案借款在内黄县农村信用合作联社取得的抵押权登记期限内，故再审申请人内黄县农村信用合作联社有权以被申请人安阳市绿洁农业有限公司抵押的房产拍卖、变卖所得价款在被告的债务范围内优先受偿。庭审中，内黄县农村信用合作联社认可已收到利息145111.52元，应当予以扣除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第六十四条规定，判决如下：一、撤销本院作出的（2019）豫0527民初2756号民事调解书；二、限本判决生效后十日内被申请人李晓静、李宁偿还再审申请人内黄县农村信用合作联社借款本金3000000元及利息、罚息（从2018年5月10日起至2019年5月10日止按月利率8.338‰计算，从2019年5月11日起至还清款之日止按月利率12.507‰计算，本金均按3000000元计算，履行时扣除已偿还利息145111.52元）；三、再审申请人内黄县农村信用合作联社有权以被申请人安阳市绿洁农业有限公司所有的位于内黄县鹤台公路常小汪段北侧房产［土地证号为内城国用（2015）字第00048号、房屋所有权证号为内黄县房权证城关字第××号、20××83号、20151384号、20××85号、20151386号、20××87号］折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在上述债务范围内优先受偿；四、驳回再审申请人内黄县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费15400元、再审申请费15400元，由被申请人李晓静、李宁、安阳市绿洁农业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  田青旭审 判 员  王晓燕人民陪审员  梁根居二〇二〇年十二月十日书 记 员  刘利超