黑龙江省海伦市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1283民初1818号原告：牡丹江市城郊农村信用合作联社光华分社，住所地黑龙江省牡丹江市东安区光华街火车站东300米。负责人：王万宝，职务主任。委托诉讼代理人：陈江树，黑龙江国大律师事务所律师。被告：张世峰，男，1987年8月8日出生，汉族，农民，住黑龙江省海伦市。被告：王小霞，女，1980年2月13日出生，汉族，农民，住黑龙江省双城市。原告牡丹江市城郊农村信用合作联社光华分社与被告张世峰、王小霞借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告牡丹江市城郊农村信用合作联社光华分社委托诉讼代理人陈江树、被告张世峰到庭参加诉讼。被告王小霞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告牡丹江市城郊农村信用合作联社光华分社向本院提出诉讼请求：1.判令原告与第一被告签订的《个人担保借款合同》项下借款立即到期；2.判令第一被告立即偿还拖欠原告的借款本息合计182342.4元，其中借款本金163540.44元，利息18801.96元（利息计算至2020年6月23日止），以及自2020年6月24日至借款本金还清为止时的利息（按月利率7.35‰计算）；3.判令第一被告给付律师费9117.12元；4.判令第一被告用其名下黑××**）牡丹江市不动产权第0011767号抵押房产，对上述借款本息、律师费承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5.判令第二被告对上述借款本息、律师费承担连带清偿责任。6.本案全部诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年03月12日，第一被告为了购买房屋，与原告签订了《个人担保借款合同》，约定：第一被告向原告借款165000元，借款期限为2018年03月12日至2038年3月11日；按月等额本息还款；月利率为4.9‰，逾期偿还的按上浮50%计收罚息；如果未按期还款，原告为实现债权支付的律师费由第一被告承担。同时，第一被告用其名下所有的黑××**）牡丹江市不动产权第0011767号房屋，为上述借款提供抵押担保，并于2018年3月13日办理了抵押登记，不动产登记证号为黑××**）牡丹江市不动产证明第0005091号。2018年03月12日，第二被告与原告签订了《保证合同》，约定：第二被告对第一被告的借款本金、利息、违约金、律师费等所有费用，提供连带责任保证担保，保证期间为两年。原告依约将借款本金发放给第一被告，第一被告仅偿还部分本息后，未履行继续还款义务。第二被告亦未按照约定履行保证义务。被告张世峰辩称：承认原告牡丹江市城郊农村信用合作联社光华分社提出的全部诉讼请求。被告王小霞未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《个人担保借款合同》1份，主要证实2018年3月12日，被告张世峰与原告签订《个人担保借款合同》，约定向原告借款165,000.00元,借款期限为2018年3月12日至2038年3月11日，月利率为4.9‰，逾期利率为原利率上浮50％记收罚息。原告于次日将该借款发放给被告张世峰的事实；2、《保证合同》1份，主要证实2018年3月12日，被告王小霞与原告签订《保证合同》1份，为张世峰上述借款提供担保的事实；3、黑龙江省农村信用社借款凭证1份，主要证实被告张世峰向原告贷款165000.00元，约定贷款期限，贷款利息等的事实；4、黑龙江省农村信用社抵押（质押）物品清单1份、不动产登记证明1份、不动产权证1份，主要证实被告张世峰以其名下房屋，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；5、2018年8月13日-2020年6月23日张世峰贷款明细一览表、贷款本息收回台账，主要证实被告张世峰仅偿还本金1459.56元，利息3370.77元。从2018年8月13日起拖欠，至2020年6月23日，尚欠本息合计182342.40元，其中本金163540.44元，利息18801.96元；6.黑龙江海天庆城（牡丹江）律师事务所民事案件委托代理合同、（三方）委托代理合同的变更协议，主要证实为实现债权，原告需要支付律师代理费9117.12元（详见委托代理合同第三条）。依据借款合同第7.3条款、第8.1.1条款约定，双方既然约定原告为实现债权支付的律师费由被告张世峰承担，是当事人的真实意思表示，合法有效，且该部分损失的发生具有确定性。因此律师费应当由被告张世峰承担。被告王小霞未到庭参加诉讼，视为放弃对以上证据的质证权利。原告、被告张世峰对以上证据1-5均无异议，本院予以采信。被告张世峰对证据6的质证意见为不同意承担原告委托律师所支付的费用。本院认证如下：原告未提供委托律师所支付律师代理费的相应凭证，故对原告的这一证据不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张世峰于2018年3月12日与原告牡丹江市城郊农村信用合作联社光华分社签订了个人担保借款合同1份。合同约定被告张世峰向原告贷款165000.00元，用于在牡丹江市购买居民楼。贷款期限为2018年3月12日-2038年3月11日，月利率为4.9‰，逾期利率为原利率上浮50％记收罚息，即逾期利率为月利率7.35‰。被告张世峰以其名下坐落于牡丹江市××机车西社区，不动产权证号为：黑××**）牡丹江市不动产权第0011767号，面积42.52㎡的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号为：黑××**）牡丹江市不动产证明第0005091号。被告王小霞对张世峰该笔贷款提供担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为二年。原告于2018年3月13日将贷款发放给被告张世峰。被告张世峰取得贷款后只向原告偿还贷款本金1459.56元。张世峰于2018年8月13日偿还贷款利息146.87元后再未按借款合同的约定向原告偿还贷款本息。截止2018年8月13日，被告张世峰向原告偿还贷款本金1459.56元，利息3370.77元。现尚欠原告贷款本金163540.44元。至2020年6月23日，被告欠原告贷款利息为18801.96元。被告王小霞亦未履行保证责任向原告偿还张世峰所欠原告贷款本息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告牡丹江市城郊农村信用合作联社光华分社向被告张世峰提供贷款后，被告张世峰应按约定全面履行向原告偿还借款本金及利息的义务，其所欠贷款虽在贷款期间内，因其未按约定如期向原告还款属违约行为。被告张世峰用其名下房产为该笔贷款提供抵押担保，不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告王小霞作为该笔贷款的连带责任保证人亦应履行保证责任向原告偿还张世峰所欠贷款本息。王小霞承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，原告要求被告立即给付借款的请求有理有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张世峰于本判决发生法律效力后5日内给付原告牡丹江市城郊农村信用合作联社光华分社借款本金163540.44元；并给付以163540.44元为本金自2018年8月14日始至履行完毕时止按月利率7.35‰计算的利息；二、原告的债权可从被告张世峰向原告贷款提供抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告王小霞对被告张世峰所欠原告贷款承担连带清偿责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决确定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3946.00元，由被告张世峰、王小霞承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 员  孟令臣人民陪审员  李晓军人民陪审员  林春艳二〇二〇年十二月十五日书 记 员  栾义广