福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初9682号 原告：中国光大银行股份有限公司漳州分行，住所地福建省漳州市芗城区元光南路**鑫豪园**，统一社会信用代码91350600553202104N。 负责人：倪政权，行长。 委托诉讼代理人：苏敏，福建达峰律师事务所律师。 被告：陈龙飞，男，1969年6月12日出生，汉族，住福建省漳州市漳浦县长桥农场倒桥作业区。 原告中国光大银行股份有限公司漳州分行与被告陈龙飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏敏到庭参加诉讼，被告陈龙飞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国光大银行股份有限公司漳州分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈龙飞立即偿还原告贷款本金168107.51元，并从逾期之日即2020年6月20日起至实际还清款项之日止按照《个人贷款合同》的约定计付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年10月9日为人民币2062.79元）;2.判令陈龙飞立即赔偿原告支出的律师服务费3403.41元;3.判令原告对陈龙飞提供的抵押物（址在漳州金峰经济开发区××路××大厦××号房屋）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权;4.本案的诉讼费、保全费、公告费由陈龙飞承担。事实和理由：2016年11月1日，陈龙飞因购置房屋需要，与原告签署《贷款申请暨面谈记录表》，向原告申请抵押贷款，并承诺如其未能履行贷款合同，或存在违反相关抵押协议的行为，则原告可依照法律规定或者合同约定处置抵押物。2016年11月24日，原告与陈龙飞签订《个人贷款合同》【合同编号：×××28】，合同约定：贷款人同意向借款人发放二手房贷款，贷款用途为购房；贷款金额为人民币壹拾玖万元整，贷款期限为240个月，即自2016年11月24日起至2036年11月24日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮5%执行，首期执行贷款年利率为4.655%；如遇国家利率调整。浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。罚息利率为如借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款偿还方式为按月等额还本付息，共分240期偿还。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。2016年12月7日，原告依约将贷款人民币壹拾玖万元整发放至陈龙飞指定的账户内，但陈龙飞从2020年6月20日起开始未按期偿还本息。截止至2020年10月9日，陈龙飞尚欠原告贷款本金人民币168107.51元，尚欠利息、罚息、复利合计2062.79元，经原告多次催讨，陈龙飞以各种理由拒不支付逾期拖欠的贷款本息。2019年10月30日，经中国银行保险监督管理委员会福建监督局核准，中国光大银行股份有限公司漳州分行升格并更名为中国光大银行股份有限公司漳州分行。因此，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告陈龙飞未做答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，查明如下事实： 1、2016年11月1日，陈龙飞向中国光大银行股份有限公司漳州分行申请贷款190000元，并填写《贷款申请暨面谈记录表》。同日，陈龙飞填写《贷款用途及资金支付申请表》，载明，放款后，授权贵行直接从本人的账户划转贷款资金壹拾玖万元到张炳金账户（账号6214××××9293开户行中国光大银行漳州分行）。同日，陈龙飞填写了送达地址确认书，明确约定了送达地址。 2016年11月24日，陈龙飞与中国光大银行股份有限公司漳州分行签订个人贷款合同（抵押、保证），合同编号为×××28，贷款细节的约定（摘要）：贷款人同意向借款人发放二手房贷款，贷款用途为购房，贷款金额为壹拾玖万元整，贷款期限为240个月，即自2016年11月24日起至2036年11月24日止。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮5%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为4.655%。注：如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按照本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，在此期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款采用抵押担保。抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的本合同签订时贷款人认可的价值为人民币贰拾叁万玖仟柒佰元的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。还款方式为等额还本付息，贷款按月共分240期偿还。合同约定（摘要）：第六条贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。第十六条本抵押担保范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。第三十五条借款未按时足额还款构成本合同项下的违约事件。第三十六条：一旦发生任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。 2、陈龙飞以芗城区××工业园××路××号××大厦××号房产（房产权证明编号：闽（2016）芗城区不动产权第0××8号）为上述借款提供抵押担保，并在漳州市国土资源局办理抵押权登记（编号：闽（2016）芗城区不动产证明第0××7号）。 3、2016年12月7日中国光大银行股份有限公司漳州分行依约履行了放款义务，并将190000元的贷款划转至张炳金账户。从2020年6月20日起，被告陈龙飞开始未依约按时足额偿还本息，其行为已构成违约。截至2020年11月21日，被告陈龙飞尚欠原告本金166973.57元，累计结欠利息、罚息、复利合计2090.44元。 本院认为，原告中国光大银行股份有限公司漳州分行与被告陈龙飞签订的《个人贷款合同》合法有效，受法律保护。原告已依约履行贷款发放义务，但被告陈龙飞却未能按期履行还款义务，显属违约，应承担违约责任，原告主张被告偿还原告贷款本金、利息、罚息、复利，合法有据，本院予以支持。被告以芗城区××工业园××路××号××大厦××号的房产为本案债务提供抵押担保，并已办理抵押登记。原告就该抵押物的拍卖、变卖款有权优先受偿。原告中国光大银行股份有限公司漳州分行主张被告支付律师费，但没有提供律师费发票，该诉讼请求没有依据，本院不予支持。被告陈龙飞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理和判决。 据此依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定判决如下： 一、被告陈龙飞应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司漳州分行借款本金166973.57元及自2020年6月20日起至清偿之日止按合同约定的利息、罚息和复利； 二、上述债务未按时清偿的，原告中国光大银行股份有限公司漳州分行有权对抵押物芗城区××工业园××路××号××大厦××号的房产[房产权证明编号：闽（2016）芗城区不动产权第0××8号]的拍卖、变卖款享有优先受偿权； 三、驳回原告中国光大银行股份有限公司漳州分行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币3771.4元,减半收取1885.7元，由被告陈龙飞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 员  石 苹 二〇二〇年十二月十八日 法官助理  苏泽峰 书 记 员  沈惠红 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法法规标题中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。