四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终16971号等9案（案号详见附表一） 上诉人（原审被告）：成都华晟投资有限公司。住所地：四川省成都市成华区龙潭街龙潭路******。 法定代表人：邓先福。 委托诉讼代理人：苟小明，男，汉族，系公司员工。 委托诉讼代理人：贺泽恩，四川遂宜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄万水，男，汉族，1979年2月15日出生，住四川省成都市成华区。 被上诉人（原审原告）：林晶静，女，汉族，1981年9月22日出生，住四川省成都市成华区。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：代应涛，四川新开元律师事务所律师。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：王雪莲，四川新开元律师事务所律师。 上诉人成都华晟投资有限公司（以下简称华晟公司）因与被上诉人黄万水、林晶静商品房预售合同纠纷九案，不服成都市成华区人民法院民事判决（一审案号详见附表一），向本院提起上诉。本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序进行了独任审理。本案现已审理终结。 华晟公司上诉请求：1.撤销原审第一项判决，依法改判或发回重审。2.由黄万水、林晶静承担本案一审、二审全部诉讼费、上诉费。事实和理由：首先，华晟公司与黄万水、林晶静于2015年4月3日签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定黄万水、林晶静购买华晟公司开发的上古天地项目1栋1单元18层房产，《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》中约定2016年5月30日为交房时间。华晟公司在2016年达到交房条件后，已经通过交房告示、多次拨打电话的方式让其来收房，但是黄万水、林晶静一直未来收房。其次，《商品房买卖合同》第十四条第二款第2项约定：“如买受人未付清应付房款/违约金的，则交付日期顺延……”根据原判第1页载明的事实记载2018年9月11日，黄万水、林晶静才向华晟公司支付购房款271920元，根据双方约定，华晟公司的交房日期应予顺延，即使如原判决认定，华晟公司于2018年9月26日才向黄万水、林晶静交房，也不构成逾期交房，不应承担逾期交房责任。再次，双方约定的交房时间是2016年，最终交房时间为2018年。但是，黄万水、林晶静直至2019年才向法院起诉，要求华晟公司承担违约责任。华晟公司认为存在诉讼时效问题，根据现行法律规定诉讼时效应为3年，如果华晟公司违约，那么黄万水、林晶静提起诉讼，要求承担违约责任的时间已经超过了诉讼时效，故一审法院没有考虑诉讼时效问题有误。最后，华晟公司认为违约金过高，远远大于黄万水、林晶静的损失，故请求法院按照损失的比例调低违约金。 黄万水、林晶静答辩称，第一，针对华晟公司的上诉理由，在成都市中级人民法院2020年1990号判决书第15页至16页已有明确阐述，证明华晟公司的上诉理由是不成立的。通过生效判决可知，华晟公司声称通知交房以及租赁合同不可能签订等事实都无法成立。第二，关于华晟公司提出黄万水于2018年9月11日才支付房款的事实，黄万水、林晶静认为不成立。首先，黄万水按照《商品房买卖合同》以及补充协议的约定，以按揭付款的方式支付了相应房款，贷款银行是哈尔滨银行金沙支行，不存在逾期付款的事实。其次，黄万水的银行转款凭证可证明黄万水、林晶静在2015年6月11日之前就已经支付了全部购房款。第三，一审法院对付款时间的认定有误，2018年9月11日是华晟公司向黄万水补开发票的时间，而非实际付款时间，发票的备注栏里明确注明了缴纳营业税与补开增值税发票，由此可知华晟公司辩称黄万水、林晶静在2018年9月11日才支付房款并非事实。第四，关于本案诉讼时效的问题，根据买卖合同补充协议第四条第三款的约定，黄万水、林晶静主张违约金的时间是房屋实际交付之日起30日内支付违约金，即华晟公司应在黄万水实际收房后30天内支付违约金，故诉讼时效应该从实际收房之日起的一个月后开始起算，即从2018年10月26日后开始起算。直至2020年3月黄万水起诉，诉讼时效并未超过，且华晟公司在一审期间未曾提出时效抗辩，故华晟公司的请求不应得到支持。第五，关于违约金约定过高的问题，根据补充协议的约定，违约金应按已付房款每日万分之三计算，该数额与实际损失未有差别，违约金过高的情形并不存在。综上，请求法院驳回华晟公司的上诉请求，维持原判。 黄万水、林晶静向一审法院起诉请求详见附表二。 一审法院认定事实：2015年4月3日，黄万水、林晶静作为买受人，华晟公司作为出卖人，签订了《商品房买卖合同》（合同自编号：sgg-0212）一份（以下简称《合同》）及《商品房买卖合同补充协议》（以下简称《补充协议》）。《合同》第三条“买受人所购商品房的基本情况”约定：“该商品房为第一条规定项目中的1幢1单元18层1号房，用途为办公，测绘建筑面积共41.2平方米，其中，套内建筑面积30.81平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积10.39平方米，按照套内建筑面积计算，买受人购买的商品房单价每平方米8825.71元，总价款合计271920元。”《合同》第五条“付款方式及期限”约定：“买受人采取贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的50%，其余价款可以向哈尔滨银行金沙支行银行或住房公积金管理机构借款支付。……”《合同》第十条“交付条件”约定：“（一）出卖人应当在2016年5月30日前向买受人交付该商品房。（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2……项所列条件……。1、该商品房已取得规划验收合格证；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告书……。”《合同》第十一条“市政基础设施和其他设施的承诺”约定：“1、市政基础设施：……（4）燃气：2016年5月30日达到使用条件（备注：用户申请开通）……如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：（1）因出卖人原因致使本款市政基础设施（1）、（2）项在约定期限未能达到使用条件的，每项每逾期一天，出卖人每日按合同约定总房款的万分之零点五向买受人支付违约金；（2）因出卖人原因致使本款市政基础设施其他项在约定期限未能达到约定条件的，每项每逾期一天，由出卖人承担10元的违约金。”《合同》第十二条“逾期交房责任”约定：“详见补充协议：除不可抗力外，转让方未能按照买卖合同第十二条约定的期限和条件将房屋交付受让方的，按照下列方式处理：1、受让方允许转让方在3个月内完善，期间转让方无需承担违约责任；2、若转让方在3个月内仍未完善的，则每逾期一天至实际交付之日止，转让方按日计算向受让方支付已交付房价款万分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起30日内向受让方支付违约金，合同继续履行……”《合同》第十四条“交接手续”约定：“（一）该商品房达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件，并满足第十条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。（二）验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：1、买受人未能按出卖人通知的时间办理交接手续的，视为出卖人已按本合同约定的条件交付，该房屋的保修期开始计算，与商品房有关的包括但不限于物业服务费用、水电费、专项维修资金、全部税费及房屋损毁风险均由买受人承担；2、如买受人未付清应付房款/或违约金的，则交付日期顺延。买受人应在已付清款及/或违约金后十日内自行前往出卖人处办理交接手续，出卖人不再另行通知买受人办理交接手续。……（三）双方同意按照下列……2、买受人同意委托出卖人代交下列第1、2、5、6种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。（1）专项维修资金；（2）契税；（3）第二十二条约定的物业服务费用；（4）供暖费；（5）产权办理手续费、产权登记费及共有人登记费；（6）办理房屋权属登记所需的相关费用。”《合同》第十九条“产权登记”约定：“（一）初始登记：出卖人应在2017年5月30日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明……（二）转移登记：1、商品房交付使用后，双方同意按照下列第2种方式处理：（1）双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。（2）买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用X元人民币。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理……详见《补充协议》：……四、如果由于出卖人的原因导致超出买卖合同约定期限取得买受人所购商品房所在楼栋的权属证明且由于出卖人的原因买受人也未能在买卖合同约定的期限内取得所购房屋的房屋所有权证书的，超过合同约定时间三个月后，出卖人按照合同总房款万分之零点五/天的标准承担违约责任。五、买受人委托出卖人办理该商品房占用的国有土地的国有土地使用权证，买受人须向出卖人出具《委托书》，出卖人应在买受人取得该商品房房屋所有权证书后3年内代买受人办理，但买受人应提供相应资料、缴纳相应税费给予配合。如果由于买受人怠于配合，由于政府相关法律、政策调整或其他行政决定等原因导致办理逾期的，出卖人无需承担任何法律责任。” 2018年9月11日，黄万水、林晶静向华晟公司支付房款271920元，华晟公司向黄万水、林晶静出具四川增值税普通发票。2018年9月5日，国家税务总局成都市成华区税务局出具《税务事项通知书》，载明自2018年9月1日起，禁止房地产开发企业代收契税资金，代办契税缴纳。2018年12月13日，黄万水、林晶静自行向成都市成华区税务局缴纳案涉房屋的契税、印花税。2019年2月28日，黄万水、林晶静取得案涉房屋的不动产权证书。 另查明，案涉项目上古天地于2016年11月4日获得了规划合格证，证号××。根据《竣工验收备案表》的备案意见：该工程的竣工验收备案文件于2016年11月28日收讫，经验证文件齐全。 还查明，2016年11月14日，成都市国土资源局发布《关于实施不动产统一登记的通告》，通告自2016年11月17日起暂停受理主城区土地登记、房屋交易登记各类业务；自2016年11月23日起，成都市主城区范围内实行不动产统一登记，不再分别办理房屋所有权证及国土使用证。 一审庭审后，法院依法向案涉小区所属的成都荣和天然气有限责任公司就案涉小区房屋现是否具备燃气开通条件进行了走访和发送协助调查函。成都荣和天然气有限责任公司回函称小区公寓部分并未申请安装天然气，且小区公寓不符合燃气安装规范，不具备燃气开通条件。 一审庭审中，黄万水、林晶静提交《房屋交接确认单》一份，以证明华晟公司向黄万水、林晶静交付案涉房屋的时间是2018年9月26日。华晟公司表示，该《房屋交接确认单》系复印件，且无华晟公司盖章，系黄万水、林晶静单方制作，不能证明华晟公司逾期交房。华晟公司已于2016年5月4日张贴《交房公告》要求业主接房，2016年5月30日已实际交房，系黄万水、林晶静自己拖延接房，并向法庭提交照片7张。黄万水、林晶静则表示该确认单明确载明《房屋交接确认单》仅一份，原件保存在华晟公司，黄万水、林晶静仅能提供复印件。照片系华晟公司单方制作，不认可真实性，不能证明照片拍摄时间是2016年5月4日，且公告张贴的地点不是黄万水、林晶静购买案涉房屋的地点；公告中载明项目通过验收，与事实不符，案涉项目验收合格的时间是2016年11月28日，在取得验收合格之前，项目是不允许向客户交付的。 一审法院认定上述事实，有当事人身份信息，《商品房买卖合同》及《补充协议》、发票收据、《税务事项通知书》、税收完税证明、不动产权证书、房屋交接确认单、业主房屋移交验收表、交房公告张贴照片、装修保证金收据、物业租赁合同、《竣工验收备案表》、《建设工程规划合格证》、《成都荣和天然气有限责任公司关于协助调查“上古天地”小区涉案房屋相关燃气问题的复函》以及双方当庭陈述等证据在卷予以佐证。 一审法院认为：黄万水、林晶静与成都华晟投资有限公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定严格履行。结合庭审查明的事实，对于黄万水、林晶静的各项诉讼请求，一审法院依次评述如下： 一、关于华晟公司是否存在逾期交房的违约情形及违约金数额的确定问题。双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议明确约定案涉房屋的交房期限为2016年5月30日。故华晟公司应当按照合同约定在此时间之前将房屋交付给黄万水、林晶静。本案中，黄万水、林晶静举出《房屋交接确认单》证明其系2018年9月26日才实际接收该房屋。华晟公司在庭审中表示不认可该《房屋交接确认单》的真实性，并表示已经在2016年5月4日公告通知黄万水、林晶静收房。一审法院认为，根据黄万水、林晶静举出的《建设工程规划合格证》、《竣工验收备案表》，能够证明案涉房屋系于2016年11月28日才完成竣工验收，此时才达到合同约定的交付条件，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”之规定，一审法院对于华晟公司提交的交房公告张贴照片不予采信，且双方签订的合同明确约定交房前出卖人应当书面通知买受人接房，但华晟公司并未履行书面通知义务，故对华晟公司的陈述一审法院不予采信。根据合同约定，交付房屋时双方应当签署商品房交接单，故对于华晟公司表示交房时不需要履行任何手续的意见，一审法院不予采信。对于黄万水、林晶静提交的《房屋交接确认单》，虽系复制件，但因《房屋交接确认单》明确载明在《房屋交接确认单》为一式一份，由华晟公司保存，故黄万水、林晶静虽仅出示复制件，但其真实性一审法院予以认可。据此，一审法院确认华晟公司向黄万水、林晶静实际交付房屋的时间为2018年9月26日。《商品房买卖合同》及补充协议明确约定了逾期交房的违约责任及承担方式，故华晟公司应当向黄万水、林晶静支付逾期交房的违约金。关于违约金数额的确定问题，扣除合同约定的3个月完善期，华晟公司应当按照合同约定以已交付房价款为基数，按每日万分之三的标准，向黄万水、林晶静支付自2016年9月1日至2018年9月26日期间的逾期交房违约金。 二、关于华晟公司是否存在逾期办理房屋权属的违约情形及违约金数额的确定问题。双方当事人约定如因华晟公司责任，黄万水、林晶静未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书，华晟公司应当承担违约金，故案涉房屋所有权证书办理逾期的违约金应当从实际交付之日即2018年9月26日起计算365个工作日。本案中，黄万水、林晶静取得案涉房屋不动产权证的时间是2019年2月28日，并未超过上述合同约定的办理权属证书的时间，故一审法院对黄万水、林晶静主张逾期办理房屋权属证书的违约金不予支持。 三、关于黄万水、林晶静主张华晟公司支付逾期开通燃气的违约金的诉讼请求是否能够成立的问题。根据2017年4月21日成都市规划管理局、成都市城乡房产管理局、成都市国土资源局、成都市城乡建设委员会联合发布的《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》确定了“商业、办公类建设项目中的办公用房（公共食堂除外），不得接入天然气”的规定，结合华晟公司于诉讼中陈述华晟公司在该政策出台后已无法再履行开通燃气义务及燃气公司回函结论，可以认定案涉房屋现不符合开通天然气的条件，华晟公司就开通案涉房屋天然气的合同义务属于事实上已无法履行。案涉合同关于“燃气于2016年5月30日达到使用条件。每逾期一天，由华晟公司承担10元的违约责任”之约定系迟延履行开通天然气义务的违约责任承担。故对于黄万水、林晶静主张逾期开通天然气的违约金的诉讼请求一审法院不予支持。若华晟公司未按约开通天然气的行为给黄万水、林晶静造成损失，黄万水、林晶静可以在符合法律规定的情形之下另行主张权利。 一审判决内容及案件受理费的负担详见附表二。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 黄万水、林晶静向本院提交了以下证据：证据1.黄万水民生银行的银行转款记录。转款记录显示在2014年1月5日向华晟公司支付房款486576元，2015年4月9日向华晟公司支付房款552010元。证据2.哈尔滨银行的交易明细。该明细显示2015年6月11日，黄万水通过哈尔滨银行成都金沙支行向华晟公司支付房款1260000元。 两组证据主要证明黄万水已经按照合同约定向华晟公司支付了房款，并且支付时间是在2015年6月11日之前。 华晟公司发表质证意见称：对证据的真实性无异议，无法证明是交的涉案购房款。一审4871号案认定的事实和中院认定的事实，认定的支付房款时间是2018年9月11日。 本院审查认为：二审中，黄万水、林晶静提交的上述证据可以证明在2015年6月11日前已按照合同约定支付了案涉9套房屋的款项。华晟公司认为该款项并非为房款，但并未举证证明上述款项系华晟公司与黄万水、林晶静之间存在案涉商品房预售合同关系之外的原因由黄万水、林晶静转账支付。故本院对上述证据的真实性、合法性和关联性予以确认，可以达到黄万水、林晶静主张案涉房款在合同约定交付期限届满前已完成支付的证明目的，本院予以采纳。 经二审审理查明的其他事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，根据华晟公司的上诉请求与黄万水、林晶静的答辩意见，本案二审争议焦点为：一、华晟公司是否存在逾期交房违约行为、是否应当承担支付逾期交房违约金的责任；二、一审法院对违约金金额的确定是否恰当。现就上述争议焦点的认定论述如下。 关于第一个争议焦点。首先，双方签订的合同约定了案涉房屋应当交付的时间、应当符合的条件，明确了案涉房屋交付时华晟公司应当取得建设工程规划验收合格证。根据一审法院查明的事实，华晟公司逾期取得规划验收合格证明，亦未按照约定方式通知黄万水、林晶静房屋符合收房条件，故一审法院根据华晟公司实际取得案涉房屋的建设工程规划合格证的时间，确认华晟公司存在迟延交房情形的结论符合本案案件事实及双方合同约定，本院依法予以确认。其次，华晟公司在案涉房屋未符合交付条件时通知交房不符合合同约定和法律规定，故对华晟公司主张案涉房屋已按约交付、已按约通知的理由明显不能成立，本院不予支持。在此情况下，一审法院依照双方合同约定对黄万水、林晶静诉请主张违约金予以支持具有合同依据和法律依据，本院予以确认。华晟公司的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。 关于第二个争议焦点。本院认为，根据双方签订的合同约定内容，华晟公司未按约定交付房屋，应当承担违约金并对违约金的计算方式予以明确。支付违约金、确定的违约金计算方式系双方当事人真实意思表示，合同条款合法有效，且双方约定的违约金并不明显过高。一审法院根据双方约定计算华晟公司应当承担的违约金金额正确，本院予以确认。华晟公司主张调低违约金，但并未举证证明其逾期交房对黄万水、林晶静造成的实际损失远低于合同约定的违约金，故本院对华晟公司的该项上诉理由不予支持。 关于华晟公司另提出黄万水、林晶静诉请逾期交房违约金已经超过诉讼时效的问题。本院审查认为：在一审中，华晟公司并未提出诉讼时效抗辩，该抗辩理由系在二审中提出。依照最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外”的规定，在二审中华晟公司并未提供任何证据证明黄万水、林晶静的请求已经超过诉讼时效，故本院对华晟公司的该项上诉理由不予支持。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费的负担，按原审判决确定的方式执行；二审案件受理费由成都华晟投资有限公司负担（具体金额详见附表三）。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 赵 锋 二〇二〇年十二月二日 书记员 龙春光                            附表一                               序号                       一审案号             （2020）川0108民初                       二审案号（2020）川01民终                       一审诉讼请求                               1                       1951号                       16956号                       1.华晟公司支付逾期交房的违约金61 589.88元；2.华晟公司支付逾期办理房产证的违约金 4 921.75元；3.华晟公司支付逾期开通燃气的违约金13 720元（暂计至2020年3月2日），并按每天10元计算至燃气开通之日止。                               2                       1952号                       16957号                       1.华晟公司支付逾期交房的违约金48 928.08元；2.华晟公司支付逾期办理房产证的违约金 3 909.93元；3.华晟公司支付逾期开通燃气的违约金13 720元（暂计至2020年3月2日），并按每天10元计算至燃气开通之日止。                               3                       1953号                       16961号                       1.华晟公司支付逾期交房的违约金50 856.5元；2.华晟公司支付逾期办理房产证的违约金4 064.03元；3.华晟公司支付逾期开通燃气的违约金13 720元（暂计至2020年3月2日），并按每天10元计算至燃气开通之日止。                               4                       1954号                       16964号                       1.华晟公司支付逾期交房的违约金63 323.96元；2.华晟公司支付逾期办理房产证的违约金 5 060.33元；3.华晟公司支付逾期开通燃气的违约金13 720元（暂计至2020年3月2日），并按每天10元计算至燃气开通之日止。                               5                       1955号                       16967号                       1.华晟公司支付逾期交房的违约金59 003元；2.华晟公司支付逾期办理房产证的违约金4 715元；3.华晟公司支付逾期开通燃气的违约金13 190元（暂计至2020年1月9日），并按每天10元计算至燃气开通之日止。                               6                       1956号                       16968号                       1.华晟公司支付逾期交房的违约金59 003元；2.华晟公司支付逾期办理房产证的违约金4 715元；3.华晟公司支付逾期开通燃气的违约金13 190元（暂计至2020年1月9日），并按每天10元计算至燃气开通之日止。                               7                       1957号                       16970号                       1.华晟公司支付逾期交房的违约金59 003元；2.华晟公司支付逾期办理房产证的违约金4 715元；3.华晟公司支付逾期开通燃气的违约金13 190元（暂计至2020年1月9日），并按每天10元计算至燃气开通之日止。                               8                       1958号                       16971号                       1.华晟公司支付逾期交房的违约金59 003元；2.华晟公司支付逾期办理房产证的违约金4 715元；3.华晟公司支付逾期开通燃气的违约金13 190元（暂计至2020年1月9日），并按每天10元计算至燃气开通之日止。                               9                       2443号                       16974号                       1.华晟公司支付逾期交房的违约金59 003元；2.华晟公司支付逾期办理房产证的违约金4 715元；3.华晟公司支付逾期开通燃气的违约金13 190元（暂计至2020年1月9日），并按每天10元计算至燃气开通之日止。                                           附表二                               序号                       一审案号             （2020）川0108民初                       二审案号（2020）川01民终                       一审判决结果                               1                       1951号                       16956号                       一、华晟公司于判决生效之日起10日内向黄万水、林晶静支付逾期交房违约金61 589.88元；二、驳回黄万水、林晶静的其他诉讼请求。案件受理费1 806元，减半收取903元，保全费822元，由华晟公司负担1 380元，黄万水、林晶静负担345元。                               2                       1952号                       16957号                       一、华晟公司于判决生效之日起10日内向黄万水、林晶静支付逾期交房违约金48 928.08元；二、驳回黄万水、林晶静的其他诉讼请求。案件受理费1 464元，减半收取732元，保全费686元，由华晟公司负担1 134.4元，黄万水、林晶静负担283.6元。                               3                       1953号                       16961号                       一、华晟公司于判决生效之日起10日内向黄万水、林晶静支付逾期交房违约金50 856.50元；二、驳回黄万水、林晶静的其他诉讼请求。案件受理费1 516元，减半收取758元，保全费706元，由华晟公司负担1 171.2元，黄万水、林晶静负担292.8元。                               4                       1954号                       16964号                       一、华晟公司于判决生效之日起10日内向黄万水、林晶静支付逾期交房违约金63323.96元；二、驳回黄万水、林晶静的其他诉讼请求。案件受理费1 853元，减半收取926.5元，保全费841元，由华晟公司负担1414元，黄万水、林晶静负担353.5元。                               5                       1955号                       16967号                       一、华晟公司于判决生效之日起10日内向黄万水、林晶静支付逾期交房违约金59 003元；二、驳回黄万水、林晶静的其他诉讼请求。案件受理费1 723元，减半收取861.5元，保全费789元，由华晟公司负担1 320.4元，黄万水、林晶静负担330.1元。                               6                       1956号                       16968号                       一、华晟公司于判决生效之日起10日内向黄万水、林晶静支付逾期交房违约金59 003元；二、驳回黄万水、林晶静的其他诉讼请求。案件受理费1 723元，减半收取861.5元，保全费789元，由华晟公司负担1 320.4元，黄万水、林晶静负担330.1元。                               7                       1957号                       16970号                       一、华晟公司于判决生效之日起10日内向黄万水、林晶静支付逾期交房违约金59 003元；二、驳回黄万水、林晶静的其他诉讼请求。案件受理费1 723元，减半收取861.5元，保全费789元，由华晟公司负担1 320.4元，黄万水、林晶静负担330.1元。                               8                       1958号                       16971号                       一、华晟公司于判决生效之日起10日内向黄万水、林晶静支付逾期交房违约金59 003元；二、驳回黄万水、林晶静的其他诉讼请求。案件受理费1 723元，减半收取861.5元，保全费789元，由华晟公司负担1 320.4元，黄万水、林晶静负担330.1元。                               9                       2443号                       16974号                       一、华晟公司于判决生效之日起10日内向黄万水、林晶静支付逾期交房违约金59 003元；二、驳回黄万水、林晶静的其他诉讼请求。案件受理费1 723元，减半收取861.5元，保全费789元，由华晟公司负担1 320.4元，黄万水、林晶静负担330.1元。                                           附表三                               序号                       一审案号             （2020）川0108民初                       二审案号             （2020）川01民终                       二审案件受理费（元）                               1                       1951号                       16956号                       1 340                               2                       1952号                       16957号                       1 023                               3                       1953号                       16961号                       1 071                               4                       1954号                       16964号                       1 340                               5                       1955号                       16967号                       1 340                               6                       1956号                       16968号                       1 340                               7                       1957号                       16970号                       1 340                               8                       1958号                       16971号                       1 340                               9                       2443号                       16974号                       1 340