宁夏回族自治区盐池县人民法院民事判决书（2020）宁0323民初1824号原告：宁夏盐池汇发村镇银行股份有限公司。住所地:宁夏回族自治区盐池县盐林南路**。统一社会信用代码：9164030034418056XU。法定代表人：范某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王某，1987年4月18日出生，系该公司职工，住宁夏回族自治区盐池县盐林南路**。公民身份号码×××。特别授权代理。被告：叶某1，住宁夏回族自治区盐池县。公民身份号码×××。被告：刘某，住宁夏回族自治区盐池县。公民身份号码×××。被告：叶某2，住宁夏回族自治区盐池县。公民身份号码×××。被告：张某，住宁夏回族自治区盐池县。公民身份号码×××。原告宁夏盐池汇发村镇银行股份有限公司诉被告叶某1、刘某、叶某2、张某借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王某到庭参加了诉讼，被告叶某1、刘某、叶某2、张某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宁夏盐池汇发村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶某1、刘某共同偿还原告借款本金150000元，利息348.75元（暂计算至2020年5月18日），本息共计150348.75元，2020年5月18日之后的利息按月利率13.95‰计付至本息实际还清之日止；2.判令原告对被告叶某1、刘某名下共有的宁夏回族自治区××县房产被拍卖、变卖后所得价款就案涉债务范围内享有优先受偿权；3.判令被告叶某2、张某对上述债务承担连带清偿责任；4.判令由四被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2019年4月4日，原被告签订了个人贷款资料（个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、借款借据），书面约定被告叶某1、刘某共同向原告借款150000元，借款期限为2019年4月4日至2020年3月27日，借款月利率为9.3‰，二借款人同时以其名下共有的宁夏回族自治区××县房产一套为案涉借款设定了抵押担保，另由被告叶某2、张某对上述债务提供连带责任保证。合同签订后，原告如约给被告叶某1发放了借款，履行了全部付款义务。借款到期后，四被告只给原告偿还了部分借款利息，下剩借款本息一直推拖拒不偿还。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。原告宁夏盐池汇发村镇银行股份有限公司向法庭提交证据为：证据一，《个人借款合同》、《保证担保合同》、“借款借据”各一份（提供原件质证，留存复印件在卷佐证），证明：被告叶某1、刘某在原告处贷款150000元，且由被告叶某2、张某提供连带责任保证的事实。证据二，《抵押担保合同》、“国有土地使用证”、“房屋所有权证”、“不动产登记证明”各一份（均提供原件质证，留存复印件在卷佐证），证明：被告叶某1、刘某用其名下共有的宁夏回族自治区××县房产为在原告处的案涉借款本息设定抵押担保，并办理了抵押登记的事实。证据三，“贷款发放凭证”一份（提供原件质证，留存复印件在卷佐证），证明：原告如约将150000元贷款发放至被告叶某1在原告处办理的尾号为2877银行账户内的事实。被告叶某1、刘某、叶某2、张某经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩质证意见及证据。对于原告提交的三组证据，形式正确，内容合法，真实有效，本院均依法予以认定。本院经审理查明：2019年4月4日，原告与被告叶某1、刘某签订了《个人借款合同》及《抵押担保合同》，约定被告叶某1、刘某共同向原告借款150000元，借款期限为2019年4月4日至2020年3月27日，借款期限内的月利率为9.3‰，逾期利率上浮50%（即月利率13.95‰），被告叶某1、刘某同时以其名下共有的宁夏回族自治区××县房产（产权证号：盐房权证花马池镇字第**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告另与被告叶某2、张某签订了《保证担保合同》，书面约定由被告叶某2、张某给被告叶某1、刘某的上述债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为上述《个人借款合同》项下借款本金及其利息、复利、罚息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用，保证期限为借款到期之日起两年，且在该合同第三条3.8项规定了“保证人同意：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或权力顺位或变更担保物权的，保证人仍按合同承担保证责任而不免除任何责任”。另查明，上述合同及抵押登记签办后，原告如约给被告叶某1发放了150000元借款。借款期限届满后，经原告多次催要，四被告只给原告偿还了部分借款利息，截止2020年5月18日，尚欠借款本息150348.75元未偿还。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告和被告叶某1、刘某签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》以及和被告叶某2、张某签订《保证担保合同》均系当事人真实意思表示，且手续完备、内容合法，应认定为有效合同，当事人应当按照合同的约定履行义务。原告依约向借款人叶某1支付了借款，履行了合同约定的全部义务，借款人叶某1、刘某未按合同约定履行全部还款义务，已构成违约，应当承担相应的民事责任，故原告诉请叶某1、刘某共同偿还下剩借款本息，符合法律规定，本院予以认定；另，二借款人自愿用共有的上述房产为该笔借款提供担保，并办理了相应抵押登记，故原告有权就该房产折价或拍卖、变卖所得价款在案涉债权范围内优先受偿。对于被告叶某2、张某的保证责任，依据上述《保证担保合同》中第三条3.8项的内容，双方已就在债务人物保与第三人保证并存的情况下，债权人实现债权的顺序作出了明确约定（即由债权人自行决定的诉称意见“同步全额主张”），故另结合上述查明的保证范围、期限、方式等约定事由，依据相关法律规定，被告叶某2、张某的保证责任不会因债务人物保的存在而产生任何保证顺位、范围上的优势，其仍应对案涉全部债务同步承担连带清偿责任，本院对此依法予以认定。被告叶某2、张某在承担保证责任后，有权向债务人叶某1、刘某追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告叶某1、刘某共同偿还原告宁夏盐池汇发村镇银行股份有限公司借款本金150000元，利息348.75元（暂计算至2020年5月18日），本息共计150348.75元，于本判决生效后十五日内一次性还清；2020年5月18日之后的利息按月利率13.95‰的标准计付至借款本息实际还清之日止；二、原告宁夏盐池汇发村镇银行股份有限公司对被告叶某1、刘某所共有的宁夏回族自治区××县房产（产权证号：盐房：盐房权证花马池镇字第**或者拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、被告叶某2、张某对上述债务承担连带清偿责任；四、被告叶某2、张某承担保证责任后，有权向被告叶某1、刘某追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3307元，由被告叶某1、刘某、叶某2、张某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长 刘剑锋人民陪审员 杨 梅人民陪审员 陈晓玲二〇二〇年十二月二十日书记员 张丽君附：本案适用的法律规定《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传唤，无正当理由拒不到庭，或者经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。另附：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。