贵州省金沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0523民初5271号原告：金沙县农村信用合作联社干田信用社，营业场所：贵州省毕节市金沙县鼓场街道光明街27号，统一社会信用代码：91520523MA6DKHGB75。负责人：王健，男，系该社主任。委托诉讼代理人（特别授权）：胡问，男，系该社员工。被告：周某，男，1974年01月01日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。被告：周某1，男，1975年03月18日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。被告：周某2，男，1964年04月01日生，汉族，贵州省金沙县人，户籍地址贵州省金沙县。委托诉讼代理人（特别授权）：邹鸿，男，金沙县城东法律服务所法律工作者。被告：金沙县某某矿泉水实业有限责任公司，住所：金沙县。统一社会信用代码：。法定代表人：周某2。委托诉讼代理人（特别授权）：邹鸿。男，金沙县城东法律服务所法律工作者。原告金沙县农村信用合作联社干田信用社（以下至判决主文前简称干田信用社）与被告周某、周某1、周某2、金沙县某某矿泉水实业有限责任公司（以下至判决主文前简称某某公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告干田信用社委托诉讼代理人胡问、被告周某2、金沙县某某矿泉水实业有限责任公司委托诉讼代理人邹鸿到庭参加诉讼被告周某、周某1经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理本案，本案现已审理终结。原告干田信用社向本院提出诉讼请求：1、一、判决被告周某2立即清偿所欠原告贷款本金311266.44元及截至2020年10月19日的利息207953.99元整，并以311266.44元借款本金为基数，从2020年10月20日起按照逾期月利率13.0065‰。的标准，归还原告至本息清偿之日止的利息。2、判决周某刚的法定继承人被告周某、周某1就其继承周某刚遗产范围内向原告承担连带责任；3、判决确认原告干田信用社对被告周某2提供抵押的位于金沙县，证号为03015696的房屋享有抵押权，并在被告周某2、周某、周某1、某某公司未归还原告前述第一项款项时，对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费等）由被告承担。事实和理由：2015年11月12日，周某刚（已故）因房屋装修缺乏资金，向原告金沙县联社所辖干田信用社申请抵押贷款人民币40万元整。2015年11月17日，以周某刚为借款人（甲方），以干田信用社为乙方，双方签订编号为农信金沙县借字（2015）年个贷字002002011111900644《个人借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币40万元用于房屋装修，借款期限从2015年11月21日起至2017年11月20日止，本合同项下贷款利率为月利率8.671‰，借款人未按约定的时间还款，贷款人将按照本合同约定的贷款利率基础上加收100％计收逾期利率（我社在诉讼请求上将此变更为在贷款利率基础上加收50％，即13.0065‰）。2015年11月17日，以被告某某公司为抵押人（甲方），与原告金沙县农村信用合作联社干田信用社（乙方）签订编号为：（金沙县）农信社（2015）最抵字第000602015050700001号《最高额抵押合同》，约定：为保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与周某刚所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，抵押物为某某公司所有的位于金沙县，证号为“XX号”的房屋；抵押合同签订后，双方办理了抵押登记，证号为：金房他证金府房字第**。合同签订后，原告依约于2015年11月21日向周某刚发放了贷款40万元。贷款之后，周某刚依约仅归还了部分贷款利息及本金。履行期限到期后，周某刚未如期归还原告借款本金和利息。2018年11月1日，被告周某2向我社出具了共同债务还款确认书，确认周某刚向我社所借贷款40万元为其共同债务，今后该笔债务与周某刚共同偿还。周某刚因病于2016年去世，其债务应由其法定继承人周某、周某1就其继承周某刚遗产范围内承担连带还款责任。同时，该笔借款属于抵押担保，且已办理抵押登记，故原告对抵押财产享有抵押物优先受偿权。为此，原告遂诉至法院，请求判决支持其如前所诉。本院经审理查明：2015年11月12日，周某刚（已故）以房屋装修缺乏资金为由向原告干田信用社申请贷款40万元。2015年11月17日，周某刚以其为借款人（甲方）与干田信用社（乙方）签订了编号为农信金沙县借字（2015）年个贷字002002011111900644《个人借款合同》，约定：甲方向乙方借款40万元用于房屋装修，借款期限从2015年11月17日起至2017年11月16日止，本合同项下贷款利率为月利率8.671‰，借款人未按约定的时间还款，贷款人将按照合同约定的贷款利率基础上加收100％计收逾期利率。起诉时原告在诉讼请求中将此变更为在贷款利率基础上加收50％，即13.0065‰。2015年11月17日，以被告某某公司为抵押人（甲方），与原告干田信用社（乙方）签订编号为（金沙）农信社（2015）最抵字000602015050700001号《最高额抵押合同》，约定：甲方自愿为乙方与周某刚自2015年11月17日至2017年11月16日期间实际形成的债权最高余额40万元提供抵押担保，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，抵押物为某某公司所有的位于金沙县”的房屋；抵押合同签订后，双方办理了抵押登记，证号为：金房他证证金府房字第**合同签订后，原告依约于2015年11月21日向周某刚发放了贷款40万元。周某刚因病于2016年去世，后周某2偿还了截至2017年11月19日的贷款利息，并偿还了本金88733.56元，尚欠本金311266.44元及2017年11月19日之后的利息。2018年11月1日，被告周某2向原告出具了共同债务还款确认书，确认周某刚向原告所借贷款40万元为其共同债务。原告诉至法院，请求判决支持其如前所诉。另查明，被告周某、周某1系周某刚法定继承人，且至今未申明放弃继承权。以上事实，有《借款申请》《个人借款合同》《最高额抵押合同》《借款申请书》、《共同债务还款确认书》、《借款借据》等证据证实。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。原告干田信用社与周某刚签订的《个人借款合同》及与被告某某公司签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定，双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告已按照合同约定向周某刚发放了贷款，周某刚应当按合同约定偿还贷款。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，周某刚应当按合同约定支付借期内利息及逾期利息。被告周某2于2018年11月1日向原告出具了《共同债务还款确认书》，确认周某刚向原告所借贷款40万元为其共同债务，并在2016年3月至2020年3月期间多次履行还款义务，故原告要求被告周某2偿还借款本金311266.44元，并按其与周某刚合同约定支付利息及罚息的主张符合法律规定，本院予以支持。虽然原、被告合同约定罚息利率为贷款利率基础上加收100%不符合规定，但原告起诉时仅要求在贷款利率基础上加收50%，未违反法律规定，本院予以支持。该笔借款利息已付至2017年11月19日，故从2017年11月20日起，利息应以实时所欠本金为基数，按逾期月利率13.0065‰（即双方所约定的月利率8.671‰的基础上加收50%）计算至贷款本金还清之日止。对被告周某2认为其不应承担借款罚息及利息部分责任的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。对被告周某2称原告按逾期13.0065‰的标准计算违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定及原告不按中国人民银行所下发的规定任意提高贷款利率违反了中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知的相关规定，故原、被告关于利息的约定不应受到法律保护等抗辩意见，与查明的事实不符，本院不予采纳。关于被告周某2称周某刚的房屋2015年未装修过，其向原告提交的房屋装修合同及原告的贷款调查表虚假，所以该笔借款原告在发放时存在工作上的疏忽，也要承担相应法律责任及原告在周某刚去世后未及时向被告周某及周某1主张本案借款的抗辩，因原告在发放贷款时是否存在疏忽及是否及时通知债务人的继承人履行还款责任是其内部管理的问题，不影响本案责任承担，本院不予采纳。被告某某公司称其决定为案涉借款提供担保的股东会议决议第一条约定抵押担保期限为48个月，从借款至今已超过了该抵押担保的期限及本案已超过担保为主债务履行期届满之日起两年时间，对于逾期利息及违约金其不应承担的抗辩，与查明的事实不符，本院不予采纳。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周某2于本判决生效后十日内偿还原告金沙县农村信用合作联社干田信用社借款本金311266.44元及利息（利息从2017年11月20日起，以实时所欠借款本金为基数，按月利率13.0065‰计算至本金还清之日止）；二、被告周某、周某1在继承周某刚遗产范围内对上述第一项债务承担还款责任；三、原告金沙县农村信用合作联社干田信用社对登记在被告金沙县某某矿泉水实业有限责任公司名下坐落于金沙县房屋（所有权证号为××号）享有抵押权，在第一项确定的债务范围内对该房产折价、拍卖、变卖所得价款400000.00元范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9000.00元，减半收取4500.00元，由被告周某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力，当事人可在两年内向本院依法申请强制执行。审判员  蒋兰二〇二〇年十二月九日法官助理蒋敏书记员兰高宇