云南省易门县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0425民初1242号原告：孙有平，男，1977年11月23日生，汉族，住云南省玉溪市易门县，现住云南省玉溪市易门县。委托诉讼代理人：吴云波（孙有平之妻），女，1981年6月1日生，汉族，住云南省玉溪市易门县，现住云南省玉溪市易门县。代理权限：特别授权代理。被告：柳忠才，男，1970年11月1日生，汉族，住云南省玉溪市易门县，现住云南省玉溪市易门县。委托诉讼代理人：马永岚（柳忠才之妻），女，1972年12月15日生，汉族，住云南省玉溪市易门县，现住云南省玉溪市易门县。代理权限：特别授权代理。原告孙有平与被告柳忠才相邻关系纠纷一案，本院于2020年11月30日立案后依法适用简易程序，于2020年12月15日在本院第二法庭公开开庭进行了审理。原告孙有平及其委托诉讼代理人吴云波，被告柳忠才及其委托诉讼代理人马永岚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙有平向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即停止易门县永和巷39号的建筑施工；2.判决由被告聘请第三方对原告的房屋现状拍照，留作以后造成损失的依据，费用由被告承担（经过第三方取证后再施工）；3.判决被告在施工过程中，做好降尘处理，施工时间上午8点至12点、下午14点至18点，周末不施工（可以做无噪音的室内施工）；4.判决被告在房子拆除后用塑料布做好原告现住房的墙面防雨水处理；5.判决被告施工完成后雇佣家政公司为原告清洗现住房屋，费用由被告承担；6.判决由被告承担本案的诉讼费。庭审中，原告将第2项诉讼请求变更为：判决由被告聘请第三方在被告拆除和重建房屋过程中对原告的房屋现状拍照，质量监测，留作以后造成损失的依据，费用由被告承担（经过第三方取证后再施工）及要求被告在施工期间加强对原告房屋的沉降质量检测；在第3项诉讼请求中增加“要求被告做好安全防范”。事实及理由：原、被告在易门县的房屋相邻，被告将永和巷39号住房拆除重建，在施工过程中，严重影响到原告的生活及现有住房的安全。2020年11月9日双方在易门县达成《人民调解协议书》，约定：1.柳忠才在施工过程中，做好降尘处理，施工时间早上8点至12点、下午14点至18点，周末不施工（可以做无噪音的室内施工）；2.在房子拆除后用塑料布做好孙有平户的墙面防雨水处理；3.由柳忠才聘请第三方对孙有平的房屋现状拍照，留作以后造成损失的依据，费用由柳忠才承担（经过第三方取证后再施工）……7.施工完成后，由柳忠才雇佣家政公司为孙有平清洗房屋，费用由柳忠才承担。协议签订后，被告不守诚信，未做降尘处理，粉尘漂到原告家中，也未按约定的时间施工。在第三方来拍照时，被告干涉第三方拍照，导致第三方不愿意拍照。综上，根据法律规定，请判如所请。被告柳忠才书面答辩称，请法院判决驳回原告第1、2项诉讼请求，由原告承担本案诉讼费。事实及理由：1.被告建盖永和巷39号房屋已经易门县自然资源局批准，经过两次公示，证件齐全，并且原、被告的房屋不共墙、不共柱，施工面积严格控制在红线范围，原告没有理由要求被告停工。2.经社区调解后，被告同意为原告的房屋做鉴定保全，社区调解要求拍照，但因原告的原因，第三方不愿意对原告的房屋做相关鉴定。3.关于降尘处理，拆房时被告要求施工人员严格按照标准进行降尘，但拆除房屋不可能没有一点灰尘和噪音，被告也进行了改进，要求工人主动到原告家打扫天井，但原告拒不配合。4.关于墙面防雨水处理，原告起诉时房屋未拆完，无法进行处理，现房屋于2020年12月7日拆除完毕，其联系原告欲按要求用塑料布做好原告家墙面防雨水处理，但原告拒不配合；5.对原告的第5项诉讼请求无异议。庭审中被告补充答辩，不同意原告要求在施工期间加强对原告房屋的沉降质量检测。本院经审理认定案件事实如下：被告为拆除重建易门县房屋向易门县自然资源局提出建设工程规划许可申请，该局于2020年9月16日作出建字第易门县202000051号准予建设行政许可决定书，准予被告行政许可，要求被告按照规划审批要求建设：1.批准被告按报建图纸拆除重建一至四层及局部第五层，总计建筑面积771.14㎡，层高须与相邻建筑一致，建筑总高16.35米，外观装饰为米黄色外墙涂料；2.严禁超出本户土地范围建设；3.屋面水须有组织的向下水道排放；4.严禁在公共通道上修建化粪池等地下设施；5.建设过程中须服从规划（城建监察）管理。工程竣工后，须易门县自然资源局现场验收合格，持准予建设行政许可决定书和身份证件领取《建设工程规划许可证》。被告提交的《建设工程规划许可证》（建字第易门县202000051号）复印件记载：建设单位（个人）为柳忠才，建设项目名称为拆除重建，建设位置为易门县，建设规模为771.14㎡（一至四层及局部第五层），附图及附件名称：①申请表、②房产证复印件、③土地证复印件、④平面位置图、报建图纸，⑤准予建设行政许可决定书。被告拆除重建的易门县房屋与原告位于易门县房屋相邻，被告在拆除重建永和巷39号房屋过程中因安全防范、防尘、噪音等问题与原告产生纠纷。2020年11月9日，在易门县人民调解委员会的组织下，原、被告达成《人民调解协议》：1.柳忠才保证在以后的施工过程中做到文明施工，做好安全防范，做好降尘处理，施工时间早上8:00-12:00、下午14:00-18:00，周末不施工（可以做无噪音的室内施工）；2.柳忠才同意在房子拆除后用塑料布做好孙有平户的墙面防雨水处理；3.柳忠才承诺请第三方到现在对孙有平户的房屋现状拍照，留做以后造成损失的依据，费用由柳忠才户承担（经过第三方取证后再施工）；4.柳忠才户在施工中如果造成对孙有平户房屋的一切损坏由柳忠才户负责赔偿；5.在开挖基础工程中柳忠才户不得损坏孙有平户的基础；6.在施工拆除过程中尽量做到快速拆除，不要长时间影响邻居；7.施工完成后由柳忠才请家政公司为孙有平清洗房屋，费用由柳忠才承担。孙有平、柳忠才、马永岚、吴云波均在《人民调解协议书》上签字并按指印。因原告认为被告未按照《人民调解协议》的约定履行，损害其利益，以相邻关系纠纷诉至本院，要求判如所请。另查，易门县房屋已全部拆除。上述事实，有《人民调解协议书》、准予建设行政许可决定书等证据及当事人陈述在卷佐证。本院认为，本案原告主张的基础法律关系为相邻关系，故本案的处理应依据与相邻关系相关的法律规定。相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系，实际上，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，给对方提供必要便利的不动产权利人是权利受限制的一方，因此取得必要便利的不动产权利人是权利得以延伸的一方。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。本案中，被告在拆除重建永和巷39号房屋过程中产生的噪音等给原告造成一定程度影响，故被告在施工过程中应充分考虑相邻权利人的利益，采取必要措施，文明施工，同时，原告作为相邻方应在合理范围内负容忍义务。双方当事人同意按《人民调解协议书》中约定的时间施工，本院尊重当事人的意思表示。对原告提出第1、2、4、5项诉讼请求，不属于本案相邻关系纠纷的审理范围，本案中不作处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条规定，判决如下：一、被告柳忠才对易门县房屋进行建设施工时，不得危及相邻不动产的安全，并按建筑施工规范等做好降尘、安全等防范，文明施工。施工时间：上午8时至12时、下午14时至18时，周六、周日不施工（可以做无噪音的室内施工）。二、驳回原告孙有平的其他诉讼请求。案件受理费减半计50元（原告孙有平已预交），由被告柳忠才负担（应于判决生效之日起七日内向本院交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以自本判决规定履行期间的最后一日起二年内，向人民法院申请执行。审判员  郭成仁二〇二〇年十二月三十日法官助理刘巧飞书记员杨玉莹