浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初4599号原告：应金花，女，1948年2月8日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：范慧慧,浙江宝道律师事务所律师。被告：朱某1，男，1974年3月12日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：张水琴，女，1975年4月8日出生，汉族，住绍兴市越城区,同时。被告：朱某2，女，2000年11月4日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告应金花与被告朱某1、张水琴、朱某2分家析产纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理，依法由审判员裘彬彬适用简易程序独任审判，于2020年11月20日公开开庭进行了审理。原告应金花及其委托诉讼代理人范慧慧，被告朱某1、张水琴、朱某2到庭参加诉讼。本案于2020年6月19日中止审理，于11月13日恢复审理。本案现已审理终结。原告应金花向本院提出诉讼请求：一、依法分割原告与绍兴市越城区马山镇人民政府签订《袍江开发区房屋征收产权调换补偿安置协议书》项下被拆迁房屋的拆迁安置权益，原告占有90%份额（诉讼中变更）；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：坐落于绍兴市越城区××镇××村庙××宗地号为3××9、建筑占地面积为82.16平方米的房屋和坐落于绍兴市越城区××镇××村××宗地号为3××1、建筑占地面积为14.10平方米的房屋系原告和丈夫朱松泉的夫妻共同财产，朱松泉已于2011年8月10日死亡。2019年9月，姚家埭居应金花户（乙方）与马山镇人民政府（甲方）签订了《袍江开发区房屋征收产权调换补偿安置协议书》1份，约定：乙方被征收房屋丈量面积为184.82平方米，可确权的面积为184.82平方米；认定乙方在册人口4人，增加或计入安置人口0人，合计安置人口4人，安置在册人口分别为：应金花、朱某1、张水琴、朱某2，即原、被告；根据开发区征收补偿安置相关规定，乙方可允许安置面积为184.82平方米，靠档价购买面积为15.18平方米，超面积购买面积为0平方米，安置房面积合计为200平方米，乙方选择坐落在新安人家房屋做产权调换，安置房号在安置房分配时按不同套型分别抽签确定；安置房按中心价结算应收房款合计201244元，被征收房屋补偿款金额合计为206791元，冲抵后房屋征收补偿安置差价款为5547元；乙方可获签约腾空奖31419元、搬家补助费1848元、现房临时安置费8871元，协议还对其他事项作了约定。现因上述房屋和款项因原被告发生纠纷故未进行最终结算。被告朱某1辩称无异议。被告张水琴辩称,被拆迁的房子是其公公的，公公去世后，其老公享有继承的份额，而且其和其女儿当时也被计算到安置人口里，享有相应的份额。被告朱某2辩称依法分割。经审理查明，2019年9月10日，原告应金花（乙方）与越城区马山街道办事处（甲方）签订《马山街道房屋征收补偿安置协议书》一份，乙方可确权面积184.82平方米，安置在册人口4人（即本案的原告、被告），乙方可允许安置面积为184.82平方米，靠档价购买面积为15.18平方米，安置房面积合计200平方米。房屋征收补偿安置差价款为5547元；签约腾空奖、搬家补助奖、临时安置费等合计42138元。同时查明，1991年3月27日，朱松泉因其位于姚家埭庙桥下老屋翻建需要提交使用老宅基地建房呈报表一份，经审批，同意其拆除老屋3间85.2平方米，翻建房屋两间占地64平方米，户内人口为朱松泉、应金花、朱宗英、朱兰英、朱某1。该房屋于1993年10月21日取得集体土地建设用地使用证，土地使用者朱松泉、宗地号3××9、占地面积82.16平方米。1996年10月16日，因朱松泉位于庙桥北岸违法占用土地面积14.1平方米附房一间，马山镇人民政府作出违法占地行政处罚决定书，后朱松泉缴纳260元后，于1996年10月15日提交农村私人建房用地呈报表一份，经审批，同意建造附房1间，占地14.1平方米。该房屋于2000年5月17日取得集体土地建设用地使用证，土地使用者朱松泉、宗地号3××1、占地面积14.1平方米。拆迁安置协议中可确权的面积包括宗地号3××9的房屋169.82平方米、96年镇批的房屋15平方米。另查明，朱松泉于2011年8月去世，其父母已在此前去世。朱松泉与应金花共生育二女一子，分别为朱宗英、朱兰英、朱某1，朱宗英、朱兰英在本案诉讼时书面表示将二人在案涉房屋所占的份额及继承遗产的份额赠与给原告应金花。被告朱某1与张水琴于××××年××月××日登记结婚，并生育有女儿朱某2。被告朱某1与张水琴因朱某1故意伤害刑事附带民事诉讼一案尚在被执行中，其讼争房屋的拆迁安置权益已被法院查封。以上事实由原告提交的地籍档案查询单2份、勘丈记录表1份、使用老宅基地建房呈报表1份、绍兴县农村私人建房主用地批准通知书1份、农村私人建房用地呈报表1组、袍江开发区房屋征收产权调换补偿安置协议书复印件1份、确权表复印件1份、朱松泉户口注销证明1份，被告张水琴提交的刑事附带民事判决书1份、执行告知笔录1份及原、被告的当庭陈述予以证实。本院认为，本案讼争房屋因被列入拆迁安置范围，原、被告就拆迁补偿利益起诉至本院要求析分。根据原告与马山街道办事处签订的安置协议书及房屋征收确权情况显示，现被确权的房屋为宗地号3××9、产权登记人为朱松泉名下的房屋，确权面积169.82平方米平方米，另有镇清房1间15平方米。宗地号3××9号的房屋由朱松泉于1991年经审批翻建，在册人口为朱松泉、应金花、朱宗英、朱兰英、朱某1，故该房屋系五人的共有财产，被告朱某1虽在申请建房人口之列，但朱某1尚未成年，无法证明其在申请建房时出资出力，故其在该房屋中的份额相对较小，本院确定应金花、朱松泉、朱宗英、朱兰英对宗地号3××9的房屋各占22%的份额，朱某1占12%的份额。15平方米的镇清房系违建房屋，因缴纳罚款后于1996年审批，且被告朱某1在庭审中陈述建造该房屋时其在外工作，并未出资，故本院确认该15平米归朱松泉、应金花共有。因朱松泉于2011年8月去世，其未留下遗嘱，故其在上述房屋中所占份额作为其遗产由其第一顺序继承人应金花、朱宗英、朱兰英、朱某1予以继承。综上，宗地号3××9的房屋中，应金花占35.75%的份额，朱宗英、朱兰英各占24.75%的份额，朱某1占14.75%的份额；15平方米的镇清房，应金花占62.5%的份额，朱宗英、朱兰英、朱某1各占12.5%的份额。同时讼争房屋虽为拆一还一，但考虑被告张水琴、朱某2在讼争房屋被拆迁时被纳入拆迁安置人口，亦应分得一部分拆迁补偿利益,本院酌情确定第三人对讼争拆迁安置补偿权益各享有4%的份额。诉讼中，朱宗英、朱兰英自愿将其在拆迁安置中所占的份额及继承遗产的份额赠与给原告应金花，系真实意思表示，本院予以确认。综上，本院酌情确认被告朱某1就案涉房屋拆迁补偿权益享有14%的份额，原告应金花享有78%份额，被告张水琴、朱某2各享有4%的份额。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民法通则》第十八条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第46、47条之规定，判决如下：一、对位于绍兴市越城区××街道姚家埭居登记户主为应金花房屋（地号3××9的房屋169.82平方米、3××1的房屋15平方米，合计确权面积184.82平方米）拆迁安置补偿权益，由原告应金花享有78%的份额，被告朱某1享有14%的份额，被告张水琴、朱某2各享有4%的份额；二、驳回原告应金花的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6138元，由原告应金花负担5648元，被告张水琴、朱某2各负担245元，于本判决生效之日起七日内结清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  裘彬彬二〇二〇年十二月八日书记员  沙利君附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》46．继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。47．继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。9