江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初8047号原告：南京金鸿装饰工程有限公司，住所地南京市秦淮区苜蓿园大街**。法定代表人：徐荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈华，上海段和段（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：万昊波，该公司员工。被告：南京新宇房产开发有限公司，，住所地南京市玄武区中山路**法定代表人:吴铁民，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：左锋，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱倩，北京市盈科（南京）律师事务所律师。原告南京金鸿装饰工程有限公司（以下简称金鸿公司）与被告南京新宇房产开发有限公司（以下简称新宇公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告金鸿公司的委托诉讼代理人沈华、万昊波,被告新宇公司委托诉讼代理人朱倩、褚娜（代理权限已撤销）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金鸿公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付工程款3457576.39元及相应利息（以2313132.53元为基数，自2018年11月8日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期同档贷款利率标准计算，自2019年8月20日以后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算；以104040.35元为基数，自2019年11月8日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算，以1040403.51元为基数，自2020年4月17日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）；2.被告承担诉讼费用。事实和理由：2018年7月，原、被告双方签订《德基广场二期主楼28-32层美术馆室内装饰及水电工程施工合同》，约定由原告对德基广场二期主楼28-32层美术馆室内装饰及水电工程进行施工，合同暂定总价8580000元。合同签订后，发包人支付合同价金额的10%作为预付款，按已完成、合格工程量的65%支付工程进度款，承包人提供完整的施工深化图纸，方可提高付款比例累计支付至审核后合同价的70%，结算审计完成后付到审定价的95%，余款5%作为质保金，按保修条款约定执行。合同签订后，原告按照合同约定和施工规范完成施工，2018年11月8日竣工交付。2020年4月17日，江苏天信建设项目咨询有限公司（以下简称天信公司）审定价为4463596.07元，扣除各种费用及罚款后，工程结算价为4161614.03元。被告已经付款599997.29元，尚欠3457576.39元。被告至今未付。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼，请求依法判决。被告新宇公司辩称，对原告主张的付款金额无异议，但是质保金及工程未付尾款的利息的起算时间点应为2020年5月12日。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此可认定如下事实：2018年7月，发包人新宇公司与承包人金鸿公司签订《德基广场二期主楼28-32层美术馆室内装饰及水电工程施工合同》。工程名称：德基广场二期主楼28-32层美术馆室内装饰及水电工程，工程地点：南京市中山路18号，工程内容：德基广场二期主楼28-32层美术馆室内墙、顶面装饰及其水电工程（不含地面），工程承包范围：包括但不限于德基广场二期主楼28-32层美术馆顶面双层石膏板吊顶、涂料粉刷、墙面涂料粉刷、轻钢龙骨石膏板隔墙等及其水电安装。开工时间及竣工时间及合同总工期以发包人工程部相关会议纪要安排为准。合同暂定总价858万元。本合同为固定单价合同。结算时以定额单价*定额工程量按实际工程量发生结算。合同专用条款第20条工程预付款：合同签订后，发包人支付合同价暂定金额的10%作为预付款（提供发票后支付），支付同时承包人必须提供同等金额履约保函，履约保函在竣工验收后退回。第22条工程款支付：第1款约定：承包人需提供当期进度款相应的施工图及经发包人工程部确认的工程量确认单，否则，因资料不全导致的付款延期，后果由承包人自负。按月支付工程款，根据发包人确认的有效工作的合格工程量经发包人或发包人委托咨询公司审核后，按已完成的工程量65%支付工程款。变更及签证经审核确认后，与工程款同期支付。工程款累计支付至合同暂定总价的40%，需承包人提供完整的施工深化图纸，且经发包方签字认可，方可提高付款比例累计支付审核后合同价的70%。工程经发包人或发包人委托第三方对工程进行审计：结算审计完成后付到审定价的95%，余款5%作为质保金，按保修条款约定执行。合同附件1：建设工程质量保修书：工程质量缺陷责任期为两年。缺陷责任期（除防水项目）满一年无息返还2.5%质保金，满2年（除防水项目）无息返还剩余2.5%质保金；防水项目缺陷责任期满5年后无息返还承包人（防水项目审定价的5%质保金）。2018年7月10日，原告对案涉工程开始施工。2018年11月8日，新宇公司对案涉工程验收合格。合同履行过程中，被告支付工程款599997.29元。2020年5月12日，新宇公司委托天信公司对案涉项目进行结算审计，工程审定价为4161614.03元，原、被告对审定价格盖章确认。另查明，原告具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，目前仍在有效期内。本院认为，原告金鸿公司与被告新宇公司之间存在装饰装修合同关系，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方合同合法有效。现该工程已经施工完毕，且被告验收合格，原告主张的3457576.39元的工程款符合付款条件，且被告亦对欠款金额予以认可，故对原告主张支付3457576.39元的请求，本院予以支持。双方主要争议焦点为：被告逾期付款的利息的起算时间为何时？原告认为被告应于工程通过验收之日支付至审核价款的70%，即2018年11月8日支付4161614.03元*0.7-599997.29元=2313132.53元，该部分款项的逾期利息起算时间为2018年11月8日。被告应于2019年11月8日支付2.5%的质保金，即4161614.03元*2.5%=104040.35元，该部分款项的逾期利息起算时间为2019年11月8日。被告应于2020年4月17日支付25%的工程款，即4161614.03元*25%=1040403.51元，该部分款项的逾期利息起算时间为2020年4月17日。被告认为双方对案涉工程结算审定的时间为2020年5月12日，故所有欠款逾期利息的起算时间为2020年5月12日。本院认为，合同约定施工过程中，按月支付工程款，根据发包人确认的有效工作的合格工程量经发包人或发包人委托咨询公司审核后，按已完成的工程量65%支付工程款。工程款累计支付至合同暂定总价的40%，需承包人提供完成的施工深化图纸，且经发包方签字认可，方可提高付款比例累计支付审核后合同价的70%。原告未能提交施工过程经被告确认的深化图纸，但是工程完工并经过验收的情况下，可以视为被告对深化图纸已经签字确认，原告直接以全部工程竣工验收的时间点作为被告支付70%工程款的时间并无不当。故被告应于2018年11月8日支付2313132.53元，该部分款项的逾期利息起算时间为竣工验收时间的次日即2018年11月9日。根据合同约定，一年保修期满应当返还2.5%的质保金，被告应于2019年11月8日支付104040.35元的质保金，该部分款项的逾期利息起算时间为质保金支付时间的次日即2019年11月9日。原、被告对工程审定价格确认的时间为2020年5月12日，并非原告所称的同年4月17日，故剩余25%工程款1040403.51元的支付时间为2020年5月12日，逾期利息的支付时间为2020年5月13日。原告主张按照中国人民银行同期同档贷款利率的标准（2019年8月19日之前）/按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准(2019年8月20日之后)主张逾期利息，该标准并无不当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告南京新宇房产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告南京金鸿装饰工程有限公司支付3457576.39元及相应利息（以2313132.53元为基数，自2018年11月9日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期同档贷款利率标准计算，自2019年8月20日至欠款还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算；以104040.35元为基数，自2019年11月9日起至欠款还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算，以1040403.51元为基数，自2020年5月13日起至欠款还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）。二、驳回原告南京金鸿装饰工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36219元，减半收取18109.5元，保全费5000元，共计23109.5元。由被告南京新宇房产开发有限公司负担。原告南京金鸿装饰工程有限公司预交案件受理费41219元由本院退回，被告南京新宇房产开发有限公司负担诉讼费用23109.5元在本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  刘静静二〇二〇年十二月十六日书记员  朱梦芝