四川省西充县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川1325民特7号 申请人：南充农业融资担保有限责任公司，住所地南充市顺庆区铁荣璐**。 法定代表人：贾晓红，董事长。 委托诉讼代理人：张恒，四川惠博律师事务所律师。 委托诉讼代理人:杜晓玲，四川惠博律师事务所律师。 被申请人：四川绮香纱丝有限责任公司，，住所地四川省西充县晋城镇橡胶坝工业园区 法定代表人：邓东，执行董事。 申请人南充农业融资担保有限责任公司（以下简称农担公司）与被申请人四川绮香纱丝有限责任公司（以下简称绮香纱公司）申请实现担保物权一案，本院于2020年12月18日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。 申请人农担公司称，2013年5月9日，申请人作为抵押权人与被申请人为抵押人签订了《最高额抵押合同》【南农担高保字（2014）第5-2号】，约定被申请人自愿以分别位于西充县××青龙乡场镇、复安乡场镇、紫岩乡场镇、观凤乡场镇、中岭乡城镇、关文镇的土地【土地证号：西国用（2010）第0&tim**;×5号、01097号、2187号、2189号、0530号、西国用（2013）第1××9号、1430号、1431号、1432号、1433号、1474号；面积：13239.6㎡；用途：城镇混合用地】，为债务人绮香纱公司、四川省南充市东旭物资贸易有限责任公司自2013年5月9日起至2020年12月31日止在申请人处办理约定的各类业务而形成的债务在最高余额1500万元范围内提供抵押反担保，担保范围包括债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用；《最高额抵押合同》第9.1条对于抵押权的实现明确约定了抵押权人提供担保的相关借款合同、银行承兑协议、保函、或抵押权人发放委托贷款等合同约定的债务履行期限届满，债务人未履行债务的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并将所得价款用于清偿债务或优先受偿。合同签订后，申请人与被申请人依法向西充县国土资源局办理了土地抵押权利登记，他项权利证书为“西他项（2014）第0××4号”。 2014年2月26日，主债务人绮香纱公司与西充县农村信用合作联社公司信贷部（以下简称西充县农信社）签订了《流动资金循环借款合同》【信公借（ＡＰＨ2012014000049）号】，借款金额800万元，借款额度支用有效期间自2014年2月26日至2016年2月25日。根据绮香纱公司与申请人签订的《委托担保合同》【南农担保字（2014）第18号】约定，申请人为主债务人绮香纱公司上述借款向西充县农信社提供了最高额保证担保。借款到期后，主债务人绮香纱公司未按约履行还款义务，申请人代绮香纱公司偿还了936640元，后就代偿款依法提起追偿权诉讼，南充市顺庆区人民法院以（2018）川1302民初742号民事判决书支持了申请人的追偿请求；另西充县农信社就剩余未还借款本息起诉，西充县人民法院以（2017）川1325民初2876号民事判决书，判决绮香纱公司偿还主债务借款本金720万元及利息，同时还判决申请人在7063360元范围内承担连带偿还责任；截至申请之日，前述主债务本息仍未履行。故诉至法院，希一、判令裁定拍卖、变卖被申请人抵押给申请人的分别位于西充县××青龙乡场镇、复安乡场镇、紫岩乡场镇、观凤乡场镇、中岭乡场镇、关文镇的土地【土地证号：西国用（2010）第0&tim**;×5号、01097号、2187号、2189号、0530号、西国用（2013）第1××9号、1430号、1431号、1432号、1433号、1474号；他项权证号：西他项（2014）第0××4号】二、拍卖、变卖所得价款在1500万范围内，优先清偿主债务7063360元；三、本案案件受理费、执行费、评估费等由被申请人承担。 本院于2020年12月14日向被申请人绮香纱公司送达异议权利义务告知书。被申请人在法定期限内未予答复。 本院经审查认为，申请人作为抵押权人与被申请人为抵押人签订了《最高额抵押合同》【南农担高保字（2014）第5-2号】，约定被申请人自愿以分别位于西充县××青龙乡场镇、复安乡场镇、紫岩乡场镇、观凤乡场镇、中岭乡城镇、关文镇的土地【土地证号：西国用（2010）第0&tim**;×5号、01097号、2187号、2189号、0530号、西国用（2013）第1××9号、1430号、1431号、1432号、1433号、1474号；面积：13239.6㎡；用途：城镇混合用地】，为债务人绮香纱公司、四川省南充市东旭物资贸易有限责任公司自2013年5月9日起至2020年12月31日止在申请人处办理约定的各类业务而形成的债务在最高余额1500万元范围内提供抵押反担保，担保范围包括农担公司因为给债务人提供担保而代偿形成的或给债务人发放委托贷款而债务人应付农担公司的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及农担公司实现债权和抵押权的一切费用，并办理了西他项（2014）第0××4号他项权证抵押登记。2014年2月26日，绮香纱公司与西充县农信社信贷部（以下简称西充县农信社）签订了《流动资金循环借款合同》【信公借（ＡＰＨ2012014000049）号】，借款金额800万元，借款额度支用有效期间自2014年2月26日至2016年2月25日。根据绮香纱公司与申请人签订的《委托担保合同》【南农担保字（2014）第18号】约定，申请人为绮香纱公司上述借款向西充县农信社提供了最高额保证担保。借款到期后，绮香纱公司未按约履行还款义务，申请人代绮香纱公司偿还了936640元，后就已代偿的款项依法提起追偿权诉讼。南充市顺庆区人民法院以（2018）川1302民初742号民事判决书支持了申请人的追偿请求，并判决第三项确定申请人农融公司对西他项（2014）第0××4号他项权证中载明的土地享有优先受偿权。另西充县农信社就剩余未还借款本息起诉，西充县人民法院以（2017）川1325民初2876号民事判决书，判决:一、限被告四川绮香纱丝业有限责任公司在本判决生效后三十日内向原告四川西充农村商业银行股份有限公司偿还借款320万元及利息和罚息（贷款利息：自2016年1月22日至2016年2月10日止以本金400万元为基数，按月利率8.4‰计付。逾期利息：自2016年2月11日起至2016年12月30日止以本金400万元为基数，按月利率12.6‰计付；自2016年12月31日起至下欠借款本金320万元付清之日止按月利率12.6‰计付）；二、限被告四川绮香纱丝业有限责任公司在本判决生效后三十日内向原告四川西充农村商业银行股份有限公司偿还借款400万元及利息和罚息（贷款利息：2015年12月22日至2016年1月21日欠付利息11318.12元，加上自2016年1月22日起至2016年2月14日止以本金400万元为基数，按月利率8.4‰计付；逾期利息：自2016年2月15日起至款付清之日止按月利率12.6‰计付）；三、限被告四川绮香纱丝业有限责任公司在本判决生效后三十日内向原告四川西充农村商业银行股份有限公司偿还借款141.2万元及利息和罚息（逾期利息：自2016年2月13日起至2017年6月2日止以本金150万元为基数，按月利率12.825‰计付；2017年6月3日起至下欠借款本金141.2万元付清之日止按月利率12.825‰计付）；四、被告南充农业融资担保有限责任公司在7063360元限额内对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；被告邓东对本判决第一、二项确定的债务在800万元限额内承担连带清偿责任，对本判决第三项确定的债务承担连带清偿责任；五、原告四川西充农村商业银行股份有限公司在本判决第三项确定的债务范围内对被告四川绮香纱丝业有限责任公司享有的坐落于西充县东太乡、仁和镇的土地使用权〔西国用（2010）第01099、0529号〕享有优先受偿权；六、驳回原告四川西充农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。申请人与被申请人签订的最高额抵押合同属于反担保性质，反担保是确保本担保中担保人追偿权得以实现的一种担保。担保的范围按照合同约定包括因为给债务人提供担保而代偿形成的或给债务人发放委托贷款而债务人应付农担公司的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及农担公司实现债权和抵押权的一切费用。现申请人没有提供代偿还完主债务的依据，申请人与被申请人之间的债权债务关系并未形成。故本院对申请人要求拍卖变卖土地并优先偿还主债务的申请不予支持，予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条,《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第三项之规定，裁定如下： 驳回申请人南充农业融资担保有限责任公司的申请。 申请费100元，由申请人南充农业融资担保有限责任公司负担。 申请人不服本裁定，应当在收到裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审判员 衡 南 二〇二〇年十二月二十五日 书记员 郑玥琪