河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初8268号原告：郑州市商都资产投资管理有限责任公司，住所地郑州市金水区优胜南路****。法定代表人：甄鹏举，董事长。委托诉讼代理人：赵红，河南金色阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：程意尧，河南金色阳光律师事务所实习律师。被告：郑州曲森商贸有限公司，，住所地河南省郑州市中原区百花路**锦绣华庭****法定代表人：杨志，董事长。被告：杨志，男，1982年6月11日出生，汉族，住郑州市中原区。被告：樊玉梅，女，1965年12月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：冯高峰，男，1960年7月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司（以下简称商都资产公司）与被告郑州曲森商贸有限公司（以下简称曲森商贸公司）、杨志、樊玉梅、冯高峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月1日立案后，依法适用简易诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告商都资产公司委托诉讼代理人赵红、程意尧，被告杨志作为曲森商贸公司法定代表人、樊玉梅、冯高峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。商都资产公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告一曲森商贸公司向原告偿还借款本金220万元、利息（含罚息）742895.27元（利息暂计算至2020年9月20日，2020年9月20日之后利息（含罚息）按照合同约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日止），以上暂合计2942895.27元；2.判令原告有权对被告三樊玉梅、被告四冯高峰在最高额抵押财产范围内享有优先受偿权；3.判令被告二杨志对第一项诉请债务承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求为：本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2016年12月22日，郑州银行银基支行与被告一曲森商贸公司签订了编号为郑银小企业借字第01120160010166988号《小企业借款合同》，合同约定被告一曲森商贸公司向郑州银行银基支行借款252万元，借款期限自2016年12月22日起至2017年12月21日止，借款用途为对公流动资金贷款；本合同执行贷款利率为8.9175%；借款人按期付息一次还本，共分12期偿还；借款人未按合同约定的期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收复利(按本合同约定的逾期罚息率计收)和罚息（按本合同执行利率乘1.5计算）；双方还约定了违约情形及借款人违约后应承担的违约责任和相关费用条款。为保障债权的实现，2016年12月22日郑州银行银基支行与被告二杨志签订了编号为郑银保字第09120160010133022号《保证合同》；和被告三樊玉梅、被告四冯高峰签订了编号为郑银最高抵字第07120160010115977号《最高额抵押合同》，保证范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师代理费、差旅费、邮寄费等），保证期间自债务人履行债务期限届满之日起三年；约定承担连带保证责任和提供最高额抵押担保责任。借款合同到期后，被告一曲森商贸公司未按合同约定偿还借款本息，其他被告也未承担相应保证责任。郑州银行股份有限公司已于2019年7月23日将上述债权转让与中原资产管理有限公司，中原资产管理有限公司于2019年10月15日将上述债权转让给原告，并分别在河南法制报、河南商报发布债权转让通知和催收公告，现原告已受让郑州银行银基支行的全部债权，该笔债权是412号。原告为维护合法权益，故诉至法院。曲森商贸公司法定代表人杨志、樊玉梅、冯高峰辩称：本金无异议，利息不会算，不知道到底是多少，也不知道原告有没有多算，目前偿还不了，樊玉梅当时抵押给银行的房子可以以房抵债，或者只还本金不还利息，我方一次性偿还。本院经审理认定事实如下：2016年12月22日，郑州银行股份有限公司银基支行（以下简称郑州银行银基支行、甲方、贷款人）与被告曲森商贸公司（乙方、借款人）签订《小企业借款合同》一份，主要约定：乙方向甲方借款2520000元；借款期限自2016年12月22日起至2017年12月21日止；借款用途为对公流动资金贷款；执行贷款利率为8.9175%；每月20日为收息日，还款方式为按期付息一次还本，按月共分12期偿还（利息或本息）；合同有效期内乙方未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起计收复利，若借款发生逾期，乙方自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按合同执行利率乘1.5计算。同日，郑州银行银基支行（甲方、债权人）与被告杨志（乙方、保证人）签订《保证合同》一份，主要约定：乙方担保的主合同为甲方和债务人曲森商贸公司于2016年12月22日签订的编号为01120160010166988的《小企业借款合同》及修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；乙方担保的主债权本金金额为2520000元；主债务履行期限为自2016年12月22日至2017年12月21日，该期限与借款凭证（借据）约定不一致的，以借款凭证（借据）约定为准；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。同日，郑州银行银基支行（甲方、抵押权人）与被告樊玉梅、冯高峰（乙方、抵押人）签订了《最高额抵押合同》一份，主要约定：乙方担保的主合同为甲方和曲森商贸公司于2016年12月22日至2019年12月22日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；最高债权额为2520000元；被告樊玉梅以其名下的位于郑州市管城回族区郑汴路39号16号楼7层717号（房屋产权证号为郑房权证字第**）、郑州市管城回族区郑汴路39号16号楼7层719号（房房屋产权证号为郑房权证字第**）郑州市管城回族区郑汴路39号16号楼7层715号（房屋房屋产权证号为郑房权证字第**）州市管城回族区郑汴路39号16号楼7层716号（房屋产房屋产权证号为郑房权证字第**）市管城回族区郑汴路39号16号楼7层718号（房屋产权房屋产权证号为郑房权证字第**）供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号为豫（2016）郑州市不动产证明第0034152号。2017年1月4日，郑州银行银基支行与被告曲森商贸公司签订《借据》一份，同日郑州银行银基支行向被告曲森商贸公司发放贷款2520000元，此后被告曲森商贸公司向郑州银行银基支行支付部分利息，原告提交应收利息清单显示：截止2020年9月20日，曲森商贸公司尚欠贷款本金为2200000元，利息、罚息为742895.27元。2019年6月25日，郑州银行股份有限公司（卖方）与中原资产管理有限公司（以下简称中原资产公司、买方）签订《债权转让协议》一份，将包括本案借款的批量债权转让给中原资产公司，中原资产公司向郑州银行股份有限公司支付了约定收购价款，双方于2019年7月23日联合登报发布了债权转让通知暨债务催收联合公告。2019年9月中原资产公司与原告签订《债权转让协议》，又将包括本案借款的批量债权转让给原告，原告向中原资产公司支付了约定转让价款，双方于2019年10月15日联合登报发布了债权转让通知暨债务催收联合公告。原告起诉主张被告曲森商贸公司未向原告履行还款义务,其他被告也未承担保证担保责任，引发争讼。本院认为：郑州银行银基支行与被告签订的《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，郑州银行股份有限公司与中原资产公司签订的《债权转让协议》，中原资产公司与原告签订的《债权转让协议》均系合同各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告通过债权转让获得本案债权并已在报刊上发布债权转让公告，原告依法取得对被告曲森商贸公司的债权，故原告主张被告曲森商贸公司偿还贷款本息（含罚息），本院予以支持。被告樊玉梅将其名下的房产抵押给郑州银行银基支行，并办理了抵押登记，郑州银行股份有限公司已将案涉债权及抵押权转让给原告，故原告对该抵押房产拍卖、变卖所得价款在其最高额抵押财产范围内享有优先受偿权。被告杨志在保证合同签名并按手印，自愿承担连带保证责任，故原告请求被告杨志对诉请债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郑州曲森商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司借款本金2200000元、利息（含罚息）742895.27元，共计2942895.27元（暂计算至2020年9月20日），之后的罚息（以欠付本金为基数）按照合同约定的利率计算至借款本息还清之日为止；二、原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司有权就被告樊玉梅名下的位于郑州市管城回族区郑汴路39号16号楼7层717号（房屋产权证房屋产权证号为郑房权证字第**）城回族区郑汴路39号16号楼7层719号（房屋产权证号房屋产权证号为郑房权证字第**）回族区郑汴路39号16号楼7层715号（房屋产权证号为房屋产权证号为郑房权证字第**）族区郑汴路39号16号楼7层716号（房屋产权证号为郑房屋产权证号为郑房权证字第**）区郑汴路39号16号楼7层718号（房屋产权证号为郑房房屋产权证号为郑房权证字第**）变卖所得价款在其最高额抵押财产范围内优先受偿；三、被告杨志对上述判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30343元、减半收取计15172元，由被告郑州曲森商贸有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院,并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费,并将交费凭证交本院查验,逾期视为放弃上诉。审判员  王玮娜二〇二〇年十二月二十九日法官助理吴楠书记员胡钦雅