河南省临颍县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1122民初1477号原告：临颍县农村信用合作联社，住所地，临颍县迎宾路**。统一社会信用代码：914111221746408843.法定代表人：游保金，任理事长。委托代理人：岳保申，男,汉族，1965年12月1日出生，任该公司员工。被告：河南春风吹来电子商务有限公司，住，住所地临颍县京港澳高速路下站口东100米路南/div>社会统一信用代码：91411122MA3X514P23。法定代表人：王静。被告：王静，女，1995年8月24日出生，汉族，住，住许昌市魏都区/div>被告：王再华，男，1973年7月2日出生，汉族，住，住许昌市魏都区/div>被告：王慧卿，女，1972年11月4日出生，汉族，住，住许昌市魏都区/div>被告：黄志刚，男，1971年5月10日出生，汉族，住，住许昌市魏都区/div>原告临颍县农村信用合作联社诉被告河南春风吹来电子商务有限公司、王静、王再华、王慧卿、黄志刚借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告临颍县农村信用合作联社的委托代理人岳保申，被告河南春风吹来电子商务有限公司、王静到庭参加了诉讼。被告王再华、王慧卿、黄志刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告临颍农信社诉称：2017年5月25日，被告河南春风吹来电子商务有限公司以购买建材为由，向原告临颍县农村信用合作联社借款1800万元。借款期限356天，借款利率为月息8.4‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的21日；该笔借款的借款方式为抵押担保和保证担保。被告河南春风吹来电子商务有限公司与原告签订抵押担保合同，以其公司所有不动产号分别为豫（2018）临颍县不动产权第0000586号、豫（2018）临颍县不动产权第0000582号、豫（2018）临颍县不动产权第0000584号、豫（2018）临颍县不动产权第0000566号为抵押物，在相关部门办理了抵押登记，为其公司在原告临颍县农村信用合作联社的1800万元借款提供了抵押担保。同时，被告王静、王再华、王慧卿、黄志刚作为该笔借款的保证人，分别向原告出具连带担保承诺书，为被告河南春风吹来电子商务有限公司在原告临颍县农村信用合作联社的1800万元借款提供了连带责任保证。被告河南春风吹来电子商务有限公司借款后，支付借款期间利息至2020年4月6日。2020年5月6日借款到期后，因被告河南春风吹来电子商务有限公司未按借款合同约定偿还借款本息，原告提起诉讼，请求法院依法判令；1.被告河南春风吹来电子商务有限公司偿还借款1800万元及利息、罚息。被告王静、王再华、王慧卿、黄志刚对上述借款、利息、罚息承担连带保证还款责任；2.原告就该笔借款的抵押物享有优先受偿；3.本案的诉讼费用及其他费用由被告全部负担。被告河南春风吹来电子商务有限公司辩称：对原告要求被告河南春风吹来电子商务有限公司偿还借款及利息的事实无异议。因我公司同意在该笔借款的抵押物范围内偿还原告的借款。被告王静辩称：我向原告出具的担保承诺书担保的借款是2100万元，原告要求我承担1800万元借款保证责任的诉请，没有事实根据和法律依据，请求法院依法驳回原告主张被告王静承担保证的诉讼请求。被告王再华、王慧卿、黄志刚缺席无答辩。经审理查明：2018年4月10日被告河南春风吹来电子商务有限公司以购买建材资金不足为由，向原告临颍县农村信用合作联社出具借款申请书，申请借款2100万元。2018年5月4日，原告临颍县农村信用合作联社经审核，同意为被告河南春风吹来电子商务有限公司提供1800万元授信借款。双方并于2018年5月7日签订合同编号为临信合【20180507011106】的最高额流动资金借款合同。借款合同约定，被告（借款人）河南春风吹来电子商务有限公司向原告（贷款人）申请从2018年5月7日至2020年5月7日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币1800万元；实际借款的起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；借款利率为月息8.4‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还款；该借款合同的保证方式为最高额抵押担保和保证担保，被告河南春风吹来电子商务有限公司与原告签订合同编号为临信抵【20180507011106】最高额抵押合同。该最高额抵押合同约定，被告河南春风吹来电子商务有限公司以其公司所有，坐落于临颍县瓦店镇臧庄村临鄢路南侧、京珠高速公路东侧不动产证号分别为：豫（2018）临颍县不动产权第0000586号、豫（2018）临颍县不动产权第0000582号、豫（2018）临颍县不动产权第0000584号、豫（2018）临颍县不动产权第0000566号为抵押物，在不动产登记部门办理了抵押登记，为临信合【20180507011106】号借款合同项下款项提供了最高额抵押担保。该抵押合同约定，为确保被告河南春风吹来电子商务有限公司（债务人）与抵押权人（原告）在2018年5月7日至2020年5月7日期间内连续签署的一系列合同（主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用本公司的房产抵押作为抵押物，经评估后价值3623.44万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证。抵押担保合同约定，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过1800万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用；抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；被告王再华、王慧卿（其二人系夫妻关系）、王静、黄志刚作为河南春风吹来电子商务有限公司的股东和法定代表人，分别向原告出具借款人（企业股东）夫妻双方连带担保承诺书、借款人（企业法人代表）连带担保承诺书。共同承诺其知晓并同意河南春风吹来电子商务有限公司向原告申请抵押授信人民币1800万元，期限24个月，用于购建材，借款合同号临信合[20182507011106]，同意河南春风吹来电子商务有限公司与原告签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。同时，承诺愿为此笔贷款提供连带担保并承担该笔借款的还款义务；双方签订上述合同后，原告依据借款合同约定，于2018年5月10日向被告河南春风吹来电子商务有限公司提供借款1800万元,并约定借款期限自2018年5月10日至2019年5月7日止。借款到期后，被告河南春风吹来电子商务有限公司于2019年5月7日、5月15日偿还原告临颍县农村信用合作联社借款（254520.33元+17745479.67元）1800万元及利息。2019年5月16日，被告河南春风吹来电子商务有限公司依据双方签订的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同的约定，向原告临颍县农村信用合作联社出具再次用信申请书，申请贷款1800万元。原告临颍县农村信用合作联社经审核，于2019年5月16日再次向被告河南春风吹来电子商务有限公司提供借款1800万元，并约定借款期限自2019年5月16日至2020年5月6日止。被告河南春风吹来电子商务有限公司借款后，支付了借款期限的部分利息，利息支付至2020年4月6日。借款到期后，被告河南春风吹来电子商务有限公司未再按合同约定履行还款义务，引起纠纷，原告诉至法院。本院认为：原告临颍县农村信用合作联社与被告河南春风吹来电子商务有限公司签订的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款借据、贷款发放单和被告向原告出具的借款申请书、再次用信申请书、抵押承诺书、借款人（企业法人代表）连带担保承诺书、借款人（企业股东）夫妻双方连带担保承诺书、借款人（企业股东）连带担保承诺书等证据在卷佐证，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法予以确认。原、被告双方签订的最高额流动资金借款合同的授信期从2018年5月7日至2020年5月7日止。被告河南春风吹来电子商务有限公司于2019年5月15日偿还完毕上期借款1800万元后，向原告临颍县农村信用合作联社申请再次信用借款1800万元。原告临颍县农村信用合作联社根据借款的约定，于2019年5月16日向被告河南春风吹来电子商务有限公司再次提供借款1800万元，借款期限自2019年5月16日至2020年5月6日。原告临颍县农村信用合作联社履行了借款合同约定的发放借款义务，被告河南春风吹来电子商务有限公司借款后虽然按期支付了借款期间的部分利息，但并没有按照双方签订借款合同的约定按期偿还借款本金及利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条：“当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”之规定，被告河南春风吹来电子商务有限公司未按照约定的期限归还借款本金已构成违约，应当依法承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，原告临颍县农村信用合作联社要求被告河南春风吹来电子商务有限公司从逾期之日起按原借款利率基础上加收50%罚息的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。故被告河南春风吹来电子商务有限公司除应偿还借款本金1800万元外，还应支付逾期罚息。该笔借款为最高额抵押合同借款，被告河南春风吹来电子商务有限公司以其公司名下，位于临颍县瓦店镇臧庄村临鄢路南侧、京珠高速公路东侧相关不动产办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定:“担保物权人不履行到期债务时，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第一百七十九条规定：“为担保债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生第三人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因被告河南春风吹来电子商务有限公司未按借款合同约定偿还借款本金，原告临颍县农村信用合作联社要求对抵押物有优先受偿的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于被告王静是否承担连带保证责任的问题，被告河南春风吹来电子商务有限公司在2018年4月10日向原告申请借款2100万元，原告临颍县农村信用合作联社经审核后，同意提供借款1800万元。被告王静作为河南春风吹来电子商务有限公司法定代表人，虽然向原告出具担保承诺书承诺担保的借款数额为2100万元，而不是1800万元。但借款合同授信期内的两次借款其本人和公司出具的担保承诺书均未提出异议，且在被告河南春风吹来电子商务有限公司于2019年5月16日提供的再次用信借款申请书显示，被告王静作为公司法人签名申请再次借款的金额也是1800万元。由此说明，被告王静对该笔借款提供连带保证责任是其真实意思表示。对被告王静其辩称不承担1800万元借款保证责任的主张，因无事实根据和法律依据，本院依法不予采信。故被告王静、王再华、王慧卿、黄志刚作为该笔借款的保证人，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”之规定，被告王静、王再华、王慧卿、黄志刚与临颍县农村信用合作联社之间的保证合同成立。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，上述四被告应对河南春风吹来电子商务有限公司向原告临颍县农村信用合作联社申请的1800万元借款承担连带保证责任。但被告河南春风吹来电子商务有限公司将其公司名下的不动产作为抵押物为其依主合同与抵押权人所形成的债务（1800万元）提供抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，被告王静、王再华、王慧卿、黄志刚对本案所涉债权，对抵押物担保不足以清偿的债权承担连带保证责任。为维护正常的合同关系，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南春风吹来电子商务有限公司自本判决生效后三十日内偿还原告临颍县农村信用合作联社借款1800万元及其利息、逾期罚息（利息自2020年4月7日起按月息8.7‰计算至2020年5月6日止；罚息自2020年5月7日起在原借款利率月息8.7‰的基础上加收50%计算至借款实际履行完毕之日止）。二、被告河南春风吹来电子商务有限公司逾期不能清偿上述债务，原告临颍县农村信用合作联社可以和河南春风吹来电子商务有限公司协议，以河南春风吹来电子商务有限公司名下的，坐落于临颍县瓦店镇臧庄村临鄢路南侧、京珠高速公路东侧不动产证号分别为：豫（2018）临颍县不动产权第0000586号、豫（2018）临颍县不动产权第0000582号、豫（2018）临颍县不动产权第0000584号、豫（2018）临颍县不动产权第0000566号不动产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿数额（以本判决第一项确定的债务金额）的部分归被告河南春风吹来电子商务有限公司所有，不足部分，由被告河南春风吹来电子商务有限公司继续清偿。被告王静、王再华、王慧卿、黄志刚对抵押物不足以清偿部分承担连带清偿责任。三、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、案件受理费129800元，由被告河南春风吹来电子商务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审 判 长  毛澎波审 判 员  李小梁人民陪审员  王胜亚二〇二〇年十二月二十八日书 记 员  张晓媛