甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初5377号原告：城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部，经营场所：甘肃省兰州市城关区刘家滩**。经营者：刘焱，男，1970年3月24日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：杨**，甘肃圣方舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵婷，甘肃圣方舟律师事务所实习律师。被告：八冶建设集团有限公司，住所地：甘肃省金昌市金川区新华大道**。法定代表人：马德科，系公司董事长。委托诉讼代理人：黄文明，男，1970年10月28日出生，汉族，甘肃省兰州市七里河区，系公司员工。委托诉讼代理人：李福春，男，1966年10月9日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区，系公司员工。（当庭由郑跃海律师变更）原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部与被告八冶建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨**、被告委托诉讼代理人黄文明、李福春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告楚焱鑫服务部向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付租赁费、材料赔偿费、维修费、装修运输费共计317764元，支付违约金9万元，合计407764元（庭前变更为：请求判令被告向原告支付租赁费、材料赔偿费、维修费、装修运输费共计717764元、支付违约金20万元）；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年9月25日，原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部与八冶建设集团有限公司第八建设公司第七分公司兰资环项目部签订了《建筑材料租赁合同书》，经双方当事人签字和盖章后已经生效。合同第三条第一款约定，租金从领取架料之日起算至归还完毕之日止，公休、节假日概不扣除；退还材料，若有差欠，未补偿前，租金一律继续计算。合同第三条第二款约定，租金结算以物资发出当日起按每月底为租金结算日，租金每月结算一次，否则原告将收取被告租金总额5％滞纳金；架管日租金0.006元/米，扣件日租金0.005元/套，顶托日租金0.03元/套，碗扣日租金0.018元/米，工字钢日租金为0.15元/米，槽钢日租金为0.02元/米。合同第五条第一款约定，被告未按照合同第三条规定向原告缴纳租金的，原告有权解除合同同时收取承租架料总价值20％的违约金。合同第六条约定，发生争议由合同签订地法院管辖，本合同签订地为兰州市城关区刘家滩军民开发区273号。2018年3月7日，原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部与八冶建设集团有限公司甘肃交通职业技术学院兰州新区校区项目部签订了《建筑材料租赁合同书》，经双方当事人签字和盖章后已经生效。合同第三条第一款约定，租金从领取架料之目起算至归还完毕之目止，公休、节假日概不扣除；退还材料，若有差欠，未补偿前，租金一律继续计算。合同第三条第二款约定，租金结算以物资发出当日起按每月底为租金结算日，租金每月结算一次，否则原告将收取被告租金总额5％滞纳金；架管日租金0.008元/米，扣件日租金0.005元/套，顶托日租金0.03元/套，碗扣日租金0.02元/米，工字钢日租金为0.2元/米。合同第五条第一款约定，被告未按照合同第三条规定向原告缴纳租金的，原告有权解除合同同时收取承租架料总价值20％的违约金。合同第六条约定，发生争议由合同签订地法院管辖，本合同签订地为兰州市城关区刘家滩军民开发区273号。上述合同签订后，原告按照约定向被告交付了租赁物，但被告并没有按照合同约定支付租金，自2016年9月26日至2018年4月23日，经双方经办人核算确认，兰州资环学院项目共产生租赁费、材料赔偿费、维修费、装修运输费共计372526.09元；自2018年3月10日至2018年11月23日，经双方经办人核算确认，甘肃交通职业技术学院兰州新区校区项目共产生租费545238.86元；两个项目被告于2017年1月20日支付了l5万元，于2017年9月30日支付了5万元，于2018年2月100日支付了30万元，于2019年1月30日支付了10万元，尚欠317764.95元没有支付，因被告未按期支付租赁费，按照合同第五条约定，被告还应承担承租架料总价值的20％的违约金1080728元，原告仅主张了9万元。为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》及有关规定向贵院起诉，望判如所请。被告答辩称:诉请各项费用合计717764元没有明确划分，证据不足，不予认可；原告主张的违约金计算没有相应的法律依据及合同条款支持，也不予认可。原告围绕其诉讼请求提交了以下证据：租赁合同2份、结算单、入库单。证明：双方签订合同的租赁主体、种类价格、赔偿价格及违约金计算；施工项目产生的租赁费用；以交通职业技术学院项目的入库单计算的违约金。被告质证认为：交通职业技术学院的租赁合同存在涂改，我方认为合同虚假，不予认可；合同中指定经办人不是我公司人员，不予认可；合同中担保单位属建设单位，担保单位应当参加诉讼；以上疑点合同不予认可。该合同提供的出库单中存在没有项目经理签字的情况，出库单来源存疑；结算单不予认可。资环项目的合同属无效合同，我公司不存在合同中印章，经办人签字处人员不是我公司人员；入库单5份没有种类及数量，属虚假不实的；结算单不是正规结算单，没有具体的详细结算过程，不具有结算单的性质，没有项目经理签字，不予认可；根据出入单时间显示诉讼时效已过，要求驳回原告诉讼请求。庭审后,本院要求双方当事人进一步补充证据,说明情况。原告出示了下列证据：兰资环项目《出库单》、兰资环项目《入库单》、兰资环项目《结算单》、兰资环项目违约金计算表、甘肃交通职业技术学院项目《出库单》、甘肃交通职业技术学院项目《入库单》、甘肃交通职业技术学院项目《结算单》、甘肃交通职业技术学院项目违约金计算表。证明：原告出租给被告租赁物的名称、规格型号、数量、交付日期以及装卸费用；因出库单上都有马美林的签字，而马美林又是被告在《建筑材料租赁合同书》中授权的经办人，因此，可以证明被告收到了出库单上的材料。被告归还给原告租赁物的名称、规格型号、数量、交付日期、装卸费用、损坏维修租赁物名称和数量。被告欠付租金金额、欠还材料数量、丢失赔偿费金额、损坏维修费金额、清理上油费金额。被告因违反《建筑材料租赁合同书》第五条，按照承租架料总价值的20%应承担违约金534872.74元。原告出租给被告租赁物的名称、规格型号、数量、交付日期以及装卸费用；因出库单上都有郭玉春或者辛军的签字，而郭玉春和辛军又是被告在《建筑材料租赁合同书》中授权的经办人，因此，可以证明被告收到了出库单上的材料。被告归还给原告租赁物的名称、规格型号、数量、交付日期、装卸费用、损坏维修租赁物名称和数量。被告欠付租金金额、欠还材料数量、丢失赔偿费金额、损坏维修费金额、清理上油费金额。被告因违反《建筑材料租赁合同书》第五条，按照承租架料总价值的20%应承担违约金652123.6元。被告质证认为：兰资环项目《出库单》仅有马美林签字，《建筑材料租赁合同书》加盖虚假印章并未经过我单位负责人或法定代表人签字，该合同无效，马美林作为材料员的授权不能作为收款依据，该出库单是2016年9月20日-2017年12月16日发生的，兰资环项目《入库单》是2016年11月9日-2018年4月23日，出入库单显示时间均已超出其租赁合同的诉讼期间，且入库单中关于租赁物中缺失损坏材料的核算均未经项目负责人及核算人员核实，仅有马美林签字，我方不予认可，因合同中马美林身份仅是收发料，无权对材料的结算的进行核定确认；兰资环项目《结算单》为原告单方制作，落款中经办人和对方负责人均未签字，不具备费用结算单性质，作为租赁合同的决算必须经双方单位负责人签字并加盖双方当事人印章才能作为最终结算依据，该结算款项及结算证据我方不予认可，结算单中仅有2018年3月1日一张有马美林签字，并没有双方当事人单位签字，我方不予认可；兰资环项目违约金计算表属原告单方面计算，没有计算依据，我单位没有签字，且该违约金计算和出入库单计算的损失重复计算，不予认可；因原告单据内容庞杂，不应当和甘肃交通职业技术学院作为一个案件审理；甘肃交通职业技术学院项目《出库单》合同中约定的收料人员签署的出库单予以认可，合同没有约定的其他人员签字的单据不予认可，没有我单位的印章和负责人进行确认，2018年4月7日、4月9日、5月24日、6月21日、6月29日的单据均为原告单方制作，没有我单位人员签字，不予认可，对于产生的货款，应从总货款予以扣除；甘肃交通职业技术学院项目《入库单》同甘肃交通职业技术学院项目《出库单》质证意见一致；甘肃交通职业技术学院项目《结算单》只加盖原告单位印章，并未经过被告方的任何人员签字确认，也未加盖被告单位印章，我方对其真实性、合法性不予认可，结算金额也不予认可，该结算单中包含未经被告单位任何人员签字确认的出入库单金额，其结算价款不实，系原告单方制作，2018年10月12日结算单印章不清，且没有原件，我方不予认可，如加盖担保公司印章，在该合同案件中担保公司应承担不可规避的担保责任；甘肃交通职业技术学院项目违约金计算表系原告单方计算，没有法律依据及相关证据，违约金与入库单计算的损失、损坏维修系重复计算，对此不予认可。被告同时作出以下说明：1、关于兰州资源环境职业技术学院项目《建筑材料租赁合同书》中加盖的“八冶建设集团第八建设公司第七分公司兰资环项目部合同专用章”印章，为私刻印章，究竟为谁人加盖、谁人私刻印章，无法确认，必要时可依法移送公安检察机关查实。查实后需谁承担责任的，谁承担相应的法律责任。2、兰州资源环境职业技术学院项目涉案项目的投标项目经理为胡正涛，项目实际施工初期项目经理为魏建平，装饰装修阶段实际施工项目经理为官永峥。3、租赁合同中乙方指定经办人马美林为项目部外聘材料管理人员。4、就两涉案项目对于原告的付款情况：八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司第八建设公司均未向原告付过租金款项，八冶建设集团有限公司第八建设公司七分公司是否付过涉案租金，无法查证，但就案件原告诉讼陈述来看，于2017年1月20日支付过l5万元，2017年9月30日支付过5万元，合计为20万元，根据项目推算应为兰资环项目付款。其后不应有任何一笔付款与之对应，也就是原告在变更诉讼请求申请书中陈述的“经双方对账发现，申请人将其他项目的己付款错误计算到了该案件”，对被告支付租金进行了调减，诉讼费用相应增加的理由。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：八冶建设集团有限公司甘肃交通职业技术学院兰州新区校区项目部、八冶建设集团有限公司第八建设公司第七分公司兰资环项目部均系被告八冶建设集团有限公司设立的没有领取营业执照的分支机构，但上述两项目部的施工项目不同，签订合同的具体内容不同，履行《建筑材料租赁合同书》的具体情况也不同。2016年9月25日，原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部与八冶建设集团有限公司第八建设公司第七分公司兰资环项目部签订《建筑材料租赁合同书》，合同约定：八冶建设集团有限公司第八建设公司第七分公司兰资环项目部承租原告的建筑材料，租金从领取架料之日起算至归还完毕之日止，公休、节假日概不扣除；退还材料，若有差欠，未补偿前，租金一律继续计算。租金结算以物资发出当日起按每月底为租金结算日，租金每月结算一次；架管日租金0.006元/米，扣件日租金0.005元/套，顶托日租金0.03元/套，碗扣日租金0.018元/米，工字钢日租金为0.15元/米，槽钢日租金为0.02元/米。如被告未按照合同约定向原告缴纳租金，原告有权解除合同，同时收取承租架料总价值20％的违约金；被告指定经办人（领料人）为马美林。上述合同签订后，双方开始履行合同，原告认为，合同指定经办人马美林签字确认被告项目部所欠费用如下：2016年11月30日租赁费53300元；2017年6月24日租赁费161992.79元；2017年11月25日租赁费74891.42元；2018年4月25日的租赁费2940.04元、丢失赔偿费72139.5元、清理上油费847.4元、维修费825.6元、运费1030元，合计77782.54元；2018年5月24日租赁费4559.14元。被告认为，在其公司不存在上述合同中的印章，印章是谁加盖、是谁私刻无法确认，必要时可另行交由相关部门查实，马美林是项目部外聘材料管理人员，但对其签字无法确认，对其签署的上述欠款金额也无法确认。2018年3月7日，原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部与八冶建设集团有限公司甘肃交通职业技术学院兰州新区校区项目部签订《建筑材料租赁合同书》，合同约定：八冶建设集团有限公司甘肃交通职业技术学院兰州新区校区项目部承租原告的建筑材料，租金从领取架料之日起算至归还完毕之日止，公休、节假日概不扣除；退还材料，若有差欠，未补偿前，租金一律继续计算。租金结算以物资发出当日起按每月底为租金结算日，租金每月结算一次；架管日租金0.008元/米，扣件日租金0.005元/套，顶托日租金0.03元/套，碗扣日租金0.02元/米，工字钢日租金为0.2元/米；如被告未按照合同约定向原告缴纳租金，原告有权解除合同，同时收取承租架料总价值20％的违约金；被告指定经办人（领料人）为辛军或郭玉春。上述合同签订后，双方开始履行合同，2018年11月23日，被告项目部指定经办人辛军签字确认欠原告架杆、碗扣租费545238.86元，被告八冶建设集团有限公司对上述合同的签订及履行、指定经办人辛军的签字无异议。此后，原告认为被告未能支付上述两份合同约定的租费及违约金，遂提起本案诉讼。本院认为，根据原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部与八冶建设集团有限公司第八建设公司第七分公司兰资环项目部2016年9月25日签订的《建筑材料租赁合同书》，首先，被告八冶建设集团有限公司确认，在其公司不存在签订合同时所盖印章，据此，涉案合同是谁签订、是谁加盖了印章、印章是否属于伪造均无证据予以认定，因此，本案现有证据不能确定涉案《建筑材料租赁合同书》的真伪，合同效力待定；其次，由于合同效力待定，基于合同指定的经办人马美林所签单据是否属实目前也无法确定，因此，依本案现有证据尚不能确定双方当事人之间的是否存在债权债务关系、具体金额是多少？再次，根据本案审理查明的基本事实，目前双方当事人对上述合同签订、履行的证据还需进一步补充完善，在案件基本事实核实后才能确定下一步的处理意见。综上，对原告方相关的诉讼请求在本案中本院不予支持，双方当事人可待相关证据补充完善后，依合法途径另行处理。根据原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部与八冶建设集团有限公司甘肃交通职业技术学院兰州新区校区项目部2018年3月7日签订的《建筑材料租赁合同书》及审理案件查明的事实，首先，双方当事人对上述合同的签订、履行过程并无争议，据此，该《建筑材料租赁合同书》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规强制性、禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务，不履行义务或者履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任；其次，八冶建设集团有限公司甘肃交通职业技术学院兰州新区校区项目部系被告八冶建设集团有限公司设立的未领取营业执照的分支机构，按照相关法律规定，该项目部履行上述合同而产生的债权债务应由被告承担，如被告认为项目部在履行合同过程中存在损害公司利益的行为，其可通过内部管理程序和其他合法途径另行予以解决，不能因此而损害原告的合法权益；再次，被告八冶建设集团有限公司在诉讼中对指定经办人辛军在租费等费用单据上的签字并无异议，经本院对各分项费用分别进行核实，原告对租费等费用的计算符合合同约定，因此，根据辛军签字的租费单据可以确定：被告尚欠原告租费及其他费用共计545238.86元，本院对此予以确认。同时，由于被告未能按期支付上述款项，已违反合同约定，为此被告应承担相应的违约责任，根据双方当事人的约定，违约金应按承租架料总价值的20％计算，原告按此计算的金额为652123.6元，诉讼中，两份合同的违约金按照20万元计算，但该金额仍然偏高，为平衡当事人之间的利益关系，根据双方当事人履行合同及被告违约的基本情况，本院酌定被告向原告支付违约金15000元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告八冶建设集团有限公司于本判决生效后十五日内向原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部支付租赁费等费用545238.86元、支付违约金15000元；二、驳回原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费6489元，由原告城关区雁滩楚焱鑫建材租赁服务部负担1788元，由被告八冶建设集团有限公司负担4701元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  王向阳二〇二〇年十二月十七日书记员  梁 婕