河南省漯河市召陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1104民初3321号原告：漯河市召陵区农村信用合作联社,住所地,漯河经济开发区湘江路**。法定代表人：鹿运杰，该联社理事长。委托诉讼代理人：胡亚萍，河南信鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋海涛，该信用社员工。被告：漯河市致尚健康咨询有限公司，，住所地，漯河市郾城区嵩山东支路与嫩江路交叉口MOCO新世界**楼****法定代表人：韩淑英，该公司经理。委托诉讼代理人：张凡，河南长风律师事务所律师。被告：郭静，男，汉族，1974年5月25日生，住漯，住漯河市召陵区div>被告：柴俊英，女，汉族，1973年7月15日生，住漯，住漯河市召陵区div>以上二被告共同委托诉讼代理人：樊锋，河南长风律师事务所律师。被告：罗昊，男，汉族，1991年10月18日生，住天，住天津市武清区div>被告：漯河市玥尚商贸有限公司，住所，住所地，漯河市郾城区舟山路与海河路交叉口西财富广场**楼****div>法定代表人：张险，该公司总经理。被告：张险，男，汉族，1981年9月13日生，住新乡市。原告漯河市召陵区农村信用合作联社（以下简称农村信用社）诉被告漯河市致尚健康咨询有限公司（以下简称致尚公司）、郭静、柴俊英、罗昊、漯河市玥尚商贸有限公司（以下简称玥尚公司）、张险借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告漯河市召陵区农村信用合作联社的委托诉讼代理人胡亚萍、被告致尚公司的委托诉讼代理人张凡、被告罗昊、被告郭静及其与被告柴俊英的共同委托诉讼代理人樊锋到庭参加诉讼，被告玥尚公司、被告张险经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告农村信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告致尚公司向原告偿还借款本金950万元及利息、罚息（利息自2020年6月22日起以950万元为基数按月息8.8‰计算至2022年6月19日；罚息自2022年6月20日起以950万元为基数按月息12.6‰计算至实际还款完毕之日止）、律师代理费用9.5万元，被告玥尚公司、张险、罗昊、郭静、柴俊英对上述借款本金、利息、罚息、律师代理费用承担连带清偿责任；2、判令原告对被告玥尚公司名下豫（2019）漯河市不动产权第0010432号、豫（2019）漯河市不动产权第0010434号两套房屋及房屋占用范围内的土地使用权一并享有优先受偿权；3、一审诉讼费用、保全费用等由六被告共同承担。事实与理由：2019年6月19日，被告致尚公司以支付装修款为由与原告签订了一份《最高额流动资金借款合同》，合同约定在一定期间内，连续借款累计最高未清偿借款余额共计不超过1000万元，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。贷款月利率8.4‰，每月20日结息，不定期还本，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款支付方式为受托支付。若被告致尚公司违约，原告可立即宣布贷款到期，要求被告致尚公司立即偿还本金合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并可要求被告玥尚公司、张险、罗昊、郭静、柴俊英承担担保责任。2019年6月，原告就被告玥尚公司提供的抵押物办理了抵押登记手续，为借款提供抵押担保，同时被告张险、罗昊、郭静、柴俊英出具担保承诺，承诺为借款承担连带责任保证担保。2019年6月25日，2020年6月23日，原告依约向被告致尚公司发放两笔贷款800万元及150万元，共计950万元。被告致尚公司收到贷款本金后，利息清偿至2020年6月21日，此后，被告致尚公司拒不履行清息义务。因被告致尚公司违约，故原告宣布贷款立即到期，要求被告致尚公司支付借款本金950万元及利息、罚息，并对被告玥尚公司名下的豫（2019）漯河市不动产权第0010432号、豫（2019）漯河市不动产权第0010434号两套房屋及房屋占用的土地折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。被告致尚公司答辩称：借款属实，但我公司并非故意拖欠借款不还，该笔借款利息我公司已清偿至2020年6月份。我公司受疫情影响，经营困难，暂时无力偿还借款，希望原告能够给我公司时间筹措资金，偿还借款。我公司借款时已由玥尚公司提供其位于漯河市郾城区××路财富广场××＃楼××层××号（两处房产及土地使用权）、建筑面积为1811.43平方米，评估价值为19273600元的房产作为抵押担保物，并办理有抵押登记手续，抵押物的价值远远大于借款的本金和利息，担保人不应再承担责任。律师费用过高，不应支持。被告郭静答辩称：我投资了致尚公司，入股前签订有不承担公司一切债权债务的协议，此次致尚公司借款时信用社只说让股东签字，没讲是要签订担保人承诺书，是我在信用社欺骗的情形下签订了担保书，收到起诉状后，我与股东张险经多次协商，张险也同意承担全部责任。我于2019年12月20日与致尚公司签订退股协议书，我所持有股权全部由时任公司股东的张险收购，并在漯河市市场监督管理机关办理相关的变更手续，我对公司的债权债务不承担任何法律责任。致尚公司向原告借款时，有玥尚公司提供其位于漯河市郾城区××路财富广场××＃楼××层××号（两处房产及土地使用权）、建筑面积为1811.43平方米，评估价值为19273600元的房产作为抵押担保物，并办理有抵押登记手续。而被告致尚公司的借款本金为950万元，即便是加上利息，该抵押物的价值远远大于借款的本金和利息。根据法律规定，主债务人应当承担还款责任，担保人仅对不足部分承担补充责任。结合本案，抵押物的价值足以偿还本金、利息，故我不应再承担保证责任。法院应当根据案件的实际情形，公平、公正的裁决此案，基于上述理由，请求法院解除对我采取的保全措施，并依法驳回对我的诉请。被告柴俊英答辩称：我在信用社欺骗的情形下签订担保人配偶承诺书，但是信用社工作人员并未告知该承诺书的法律风险及相关救济途径，而是说因是郭静的妻子，需要完善手续等等，事后，该承诺书也没有给我留存一份，甚至连复印件或拍照都不允许。被告致尚公司向原告借款时，由被告玥尚公司提供位于漯河市郾城区××路财富广场××＃楼××层××号（两处房产及土地使用权）、建筑面积为1811.43平方米，评估价值为19273600元的房产作为抵押担保物，并办理有抵押登记手续。而被告致尚公司的借款本金为950万元，即便是加上利息，该抵押物的价值远远大于借款的本金和利息。根据法律规定，主债务人应当承担还款责任，担保人仅对不足部分承担补充责任。结合本案，抵押物的价值足以偿还本金、利息，故我不应再承担保证责任。法院应当根据案件的实际情形，公平、公正的裁决此案，基于上述理由，请求法院依法驳回对我的诉请。被告罗昊答辩称：当时我签字的时候，告诉我不是担保，说是紧急联系人，我一直在重申我是紧急联系人，不是担保人才签的字。我和张险也一直强调不是担保人，张险是单身，需要一个紧急联系人，银行经理办理时也是说是紧急联系人不是担保人，我才签的字。经审理查明：被告致尚公司与原告于2019年6月19日签订《最高额流动资金借款合同》，约定从2019年6月19日至2022年6月19日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币1000万元，约定贷款利率为月利率8.4‰（固定利率），结息日固定为每月的第20日，按月结息，按需用信，不定期还本，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。由被告玥尚公司提供不动产权作为抵押，同时约定借款人应按照合同约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用，如借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人（即原告）有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，并约定贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）均由借款人承担。同日，被告玥尚公司作为抵押人与原告签订了《最高额抵押合同》，约定为确保致尚公司与原告在2019年6月19日至2022年6月19日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用豫（2019）漯河市不动产权第0010432号和豫（2019）漯河市不动产权第0010434号作为抵押物，经评估后价值1927.36万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人形成的债务提供抵押保证，该合同第三条约定：抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押人对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担担保责任，担保期间分别为各期债务履行期届满之日止，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。该合同第七条第二款约定：抵押权人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。原告与被告玥尚公司就该两处房产办理了不动产权登记证明。原告在2019年6月25日与被告致尚公司签订借款借据，约定借款额为800万元，借期从2019年6月25日起至2022年6月15日止，用于支付装修款，借款方式为抵押。原告在2020年6月23日与被告致尚公司签订借款借据，约定借款额为150万元，借期从2020年6月23日起至2021年6月23日止，用于装修，借款方式为担保。原告分别于2020年6月23日及2019年6月25日将贷款按约定以受托支付的方式放款至被告致尚公司的账户。被告张险于2019年6月19日与原告签订《担保人承诺书》，承诺为致尚公司的借款提供连带责任担保，将玥尚公司名下（2019）漯河市不动产权第0010432号和豫（2019）漯河市不动产权第0010434号抵押给原告，为致尚公司担保贷款。被告郭静于2019年6月19日与原告签订《担保人承诺书》，承诺为致尚公司在原告处的借款提供连带责任保证担保。被告柴俊英于2019年6月19日与原告签订《担保人配偶承诺书》，承诺为致尚公司在原告处的借款提供连带责任保证担保。被告罗昊于2019年6月19日与原告签订《关联人承诺书》，承诺为致尚公司在原告处的借款提供连带责任保证担保。另查明：原告自认被告致尚公司已经偿还利息至2020年6月21日，被告致尚公司对此认可。原告漯河市召陵区农村信用合作联社（甲方）与河南信鼎律师事务所（乙方）签订委托代理合同，约定乙方接受甲方委托，作为甲方委托代理人处理该案，协商的律师费用为95000元，原告于2020年11月27日向河南信鼎律师事务所支付95000元，同日河南信鼎律师事务所向原告出具金额为95000元的发票一张。2019年12月20日，致尚公司召开股东大会，协商同意郭静撤股的8.5%股份由张险现金回购，撤股后公司自负盈亏所有债权债务与郭静无关。同日，郭静与张险达成《撤股协议》，协议约定郭静原投资1700000元持有公司8.5%股权由张险以现金回购。本院认为：原告与被告致尚公司之间签订的《最高额流动资金借款合同》及《借款借据》系双方真实意思表示，不违反法律、法规规定，故本院对此认定有效。被告致尚公司对借款事实予以认可，本院对此事实予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。”及第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告按照合同约定履行了出借义务，被告致尚公司应按合同约定履行付息的义务，被告致尚公司未按合同约定履行按时偿还利息的行为已构成违约，根据双方合同中“借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人即原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用”的约定，本院对原告要求被告致尚公司偿还其本金950万元及利息的诉求本院予以支持。参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50-100％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”原告自认被告已偿还利息至2020年6月21日，被告对此予以认可，因此，原告要求被告致尚公司从2020年6月22日起以950万为基数按月息8.4‰计算至2022年6月19日，罚息自2022年6月20日起以950万元为基数按月息12.6‰计算至实际还款完毕之日止的诉请，符合规定及合同的约定，本院予以支持。被告玥尚公司在《最高额抵押合同》中约定以其名下的两处不动产作为抵押物为被告致尚公司在原告处的借款提供担保，依据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”被告玥尚公司以其名下不动产做抵押，并于2019年6月20日办理了不动产登记证明，因此本院对该《最高额抵押合同》的效力予以确认。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”因此，被告致尚公司未偿还原告借款时，原告享有以被告玥尚公司的抵押物优先受偿的权利。关于被告张险、郭静、柴俊英、罗昊保证责任的问题，被告张险、郭静、柴俊英、罗昊分别在《担保人承诺书》、《担保人承诺书》、《担保人配偶承诺书》、《关联人承诺书》有签字且捺印，承诺对被告致尚公司在原告处的借款承担连带责任保证担保，依据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条规定：“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”本院对原告要求被告对该笔借款及利息承担连带偿还责任的诉求予以支持。关于法律服务费的问题,原告提交了其与河南信鼎律师事务所签订的委托代理合同，并提交了原告已支付给委托代理人法律服务费的发票,依据原被告签订的《最高额流动资金借款合同》约定贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）均由借款人承担，本院认为原告所支付的律师费为实现其债权所支付的合理费用，且提交有委托合同，支付费用的票据凭证在卷佐证，故本院对原告要求被告支付法律服务费的诉请予以支持。关于被告郭静辩称其受原告欺骗签订保证书的主张，未提交证据，本院对此不予支持。关于郭静辩称其已与致尚公司签订退股协议书，其全部股权已被张险收购，不应再承担任何法律责任的主张，本院认为，被告郭静与原告签订的承诺书显示其个人同意为被告致尚公司的债务提供连带责任保证，与其是否是致尚公司的股东无关，故郭静该主张不予支持。对其辩称因玥尚公司已经提供了评估价值为19273600元的房产作为抵押担保物，抵押物的价值远远大于借款本金和利息，其不应再承担保证责任的主张，依据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”根据法律规定，原告可以就涉案债权向作为保证人的郭静主张连带保证责任，本院对被告郭静该辩称不予支持。关于被告柴俊英主张其系受原告欺骗签订保证书的主张，未提交证据，本院对此不予支持。对其辩称因玥尚公司已经提供了评估价值为19273600元的房产作为抵押担保物，抵押物的价值远远大于借款本金和利息，其不应再承担保证责任的主张，理由如被告郭静，本院对被告柴俊英该辩称不予支持。关于被告罗昊辩称其是紧急联系人而非担保人，但其在《关联人承诺书》中有签字并捺印，且对该该签字予以认可，其提交的证据不足以证实其主张，故本院对被告罗昊的辩称不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告漯河市致尚健康咨询有限公司于本判决生效后十日内支付原告漯河市召陵区农村信用合作联社借款950万元及利息（从2020年6月22日起以950万为基数按月息8.4‰计算至2022年6月19日，罚息自2022年6月20日起以950万元为基数按月息12.6‰计算至实际还款完毕之日止）。二、被告漯河市致尚健康咨询有限公司于本判决生效后十日内支付原告漯河市召陵区农村信用合作联社律师费95000元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告漯河市玥尚商贸有限公司、被告张险、被告郭静、被告柴俊英及被告罗昊对判决第一、二项承担连带清偿责任。四、原告漯河市召陵区农村信用合作联社对被告漯河市玥尚商贸有限公司名下的不动产权证号为20190010432及20190010434号房屋及房屋所占用的土地使用权享有优先受偿权。五、驳回原告漯河市召陵区农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费78970元，保全费5000元，共计83970元，由被告漯河市致尚健康咨询有限公司承担，被告漯河市玥尚商贸有限公司、张险、被告郭静、被告柴俊英及被告罗昊对此承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审 判 长  郭庆祥人民陪审员  付念定人民陪审员  贾振华二〇二〇年十二月十五日书 记 员  冀 雨