山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初3492号原告：济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站，住所地济南市会展中心北(函源大街)**，统一社会信用代码92370100MA3LA80F0N。经营者：闫秀娥，女，1963年10月21日出生，汉族，住济南市历下区。委托诉讼代理人：王玉江，男，该租赁站员工。委托诉讼代理人：翟峰，山东都君律师事务所律师。被告：山东北华建筑工程有限公司，住所地山东省济南市高新区工业南路**小鸭集团宿舍9-1-101，统一社会信用代码91370100MA3C62511U。法定代表人：伊现勇。被告：孙国勇，男，1972年3月3日出生，汉族，住山东省肥城市。原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站（以下简称中旺租赁站）与被告山东北华建筑工程有限公司（以下简称北华公司）、孙国勇建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中旺租赁站的委托诉讼代理人王玉江、翟峰到庭参加诉讼。被告北华公司、孙国勇经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中旺租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令北华公司、孙国勇立即向中旺租赁站支付所欠的租赁费计838591.50元（截至起诉前2020年4月10日）；2.判令北华公司、孙国勇向中旺租赁站支付违约金140742.91元（截至起诉前2020年4月10日，以欠付租赁费为基数，按照中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计付）；3.判令北华公司、孙国勇按照《租赁合同》及补充协议约定支付未退还物资自2020年4月11日至租赁物退清或赔偿款付清为止的租赁费；4.判令北华公司、孙国勇支付自2020年4月11日至租赁费付清及租赁物退清或赔偿款付清为止的违约金（以欠付租赁费为基数，按照中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍支付）；5.判令北华公司、孙国勇立即退还中旺租赁站租赁物资即轮扣立杆23760米、轮扣平杆19309.8米；6.诉讼费由北华公司、孙国勇承担。事实与理由：2017年11月14日，中旺租赁站与北华公司、孙国勇签订租赁合同一份，约定：北华公司、孙国勇租赁中旺租赁站轮扣、钢管、扣件、丝杠等租赁物，具体按实际调拨单计费，自提货之日起至送回为止收取租赁费；如付不清，承担欠付租赁费1‰/天的违约金；租赁物送回、租赁费付清，租赁合同自然消失。租赁合同中双方约定了租赁费单价及租赁物成本价。2018年1月1日，双方签订补充协议，约定：轮扣架租金调整为每天每米0.023元，成本价为30元/米，租赁数量以实际数量为准，其他条款按原合同执行。合同签订后，北华公司、孙国勇在中旺租赁站处多次租赁物资，共计租赁轮扣平杆19309.8米、立杆23760米。中旺租赁站多次催要未果。根据租赁合同、补充协议、发料单计算，自开始租赁物资至起诉前2020年4月10日，北华公司、孙国勇欠付租赁费838591.50元，违约金140742.91元（考虑租赁合同中违约金约定比例过高，以减少至银行同期贷款利率的四倍计算），尚欠中旺租赁站轮扣平杆19309.8米、立杆23760米未退还。中旺租赁站为维护其合法权益，诉至法院，望判如所请。北华公司、孙国勇未作答辩。中旺租赁站围绕诉讼请求依法提交了以下证据：租赁合同、补充协议、北华公司工商信息、孙国勇身份证复印件、发料单5张、租金结算清单2张、租赁费分段计算表、违约金计算明细表、未退还租赁物价值表。北华公司、孙国勇未予质证。对上述证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月14日，中旺租赁站（甲方）与北华公司、孙国勇（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：一、乙方向甲方租赁下列物资：钢管：约计200000米，租金0.005元/米天，成本价12元/米；扣件：约计100000套，租金0.003元/套天，成本价4元/个；轮扣式钢管：约计100000米，租金0.011元/米天，成本价15元/米；空心丝杠：约计10000套，租金0.016元/套天，成本价25元/套；实心丝杠：约计20000套，租金0.01元/套天，成本价14元/套。注：具体按实际调拨单计算，所租物资必须用至三个月以上，如用不上三个月按三个月计算租赁费，超出按实际天数计算。二、使用租期：自2017年11月14日。在合同期内要履行合同，重合同守信用。双方要认真验收，签收发料单视为合格优质物资。三、租赁费每三个月支付一次，支付本期租赁费的50%，年底支付本年度总租赁费的80%，余款工程竣工后2个月内全部付清。如付不清，承担欠付租赁费1‰/天的违约责任。自提货之日起至送回之日止收取租赁费。乙方承诺向甲方每年支付租赁费，甲方不负举证责任。租赁物送回租赁费付清，租赁合同自然消失。四、提货运输：乙方自提货，费用由乙方承担。租赁物资用完后回送由乙方负责送至甲方仓库并负责码放。五、租赁管理：故意损坏、丢失或以赔偿价的方式等变相购买甲方租赁物资，将按成本价1倍收取赔偿费，赔偿费未付清时租赁费照收，使用单位不得将租赁物转让外单位使用，否则将加倍收费。合同有效期自合同签订至租赁费付清及租赁物全部退还为止。六、乙方如需延长租赁时间，须在合同期满前三日与甲方商谈续签合同，否则乙方向甲方每天按上约单价的1.2倍收取租金。合同首部乙方处注明“山东北华建筑有限公司孙国勇”，合同落款乙方处加盖了北华公司的公章，孙国勇进行了签字确认。2018年1月1日，中旺租赁站（甲方/供方）与北华公司、孙国勇（乙方/需方）签订《补充协议》一份，约定：1.甲方与乙方原签订的租赁合同，因原材料价格上涨物资紧缺，以下材料的价格需要随之调整，经甲乙双方友好协商一致自2018年1月1日起价格调整如下：钢管，成本价15元/米，原合同所签租金0.005元/天变更为调整后租金0.01元/天；扣件，成本价5元/个，原合同所签租金0.003元/天变更为调整后租金0.006元/天;丝杠，16元/套，原合同所签租金0.01元/天变更为调整后租金0.025元/天；空心丝杠，18元/套，原合同所签租金0.016元/天变更为调整后租金0.025元/天；钢管接头，5元/根，原合同所签租金0.004元/天变更为调整后租金0.004元/天；扣件（1公斤/个），成本价7元/个，原合同所签租金0.006元/天变更为调整后租金0.008元/天；轮扣架，成本价30元/米，原合同所签租金0.011元/天变更为调整后租金0.023元/天。备注：按实际发货数量计算。2.其他条款按原合同执行，补充协议与原合同具有同等法律效力。中旺租赁站在甲方处加盖了公章，孙国勇在乙方处签字捺印。合同签订后，北华公司、孙国勇自2017年11月14日至2018年1月9日分多次向中旺租赁站租赁涉案租赁物用于施工工地，共计租赁轮扣立杆23760米、轮扣平杆19309.8米，中旺租赁站制作《租赁周转工具发料单》五份，孙国勇均在上述发料单的收料人处签字确认。2019年7月22日，经双方结算，确认自2017年11月14日至2017年12月31日北华公司、孙国勇租赁中旺租赁站设备产生租金17050.45元，自2018年1月1日至2019年7月20日北华公司、孙国勇租赁中旺租赁站设备产生租金558928.40元，上述共计575978.85元。孙国勇分别在两份结算清单上签字确认。双方结算后，北华公司、孙国勇未向中旺租赁站支付任何租赁费，亦未退还任何租赁物。截至2020年4月10日，北华公司、孙国勇尚欠中旺租赁站租赁费共计838591.50元未支付。另查明，北华公司成立于2016年1月26日，现法定代表人为伊现勇。2019年3月1日，北华公司法定代表人由孙国勇变更为伊现勇。本院认为，涉案合同及补充协议签订时，孙国勇系北华公司法定代表人，《租赁合同》首部载明承租方（乙方）为“北华公司、孙国勇”，合同落款处加盖北华公司公章，孙国勇亦在合同乙方处签字。《租赁周转工具发料单》收料单位均载明“北华公司、孙国勇”，且两份《租金结算清单》承租单位亦载明“北华公司、孙国勇”，孙国勇亦在承租方负责人处签字确认。故结合上述事实，本院认定，涉案租赁合同的承租方为北华公司与孙国勇。中旺租赁站与北华公司、孙国勇签订的《租赁合同》及《补充协议》均系各方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。中旺租赁站已按合同约定向北华公司、孙国勇交付轮扣立杆23760米、轮扣平杆19309.8米，北华公司、孙国勇未支付任何租金，亦未退还租赁物，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据中旺租赁站提交的发料单、《租金结算清单》、租赁费计算明细等证据可知，截至2020年4月10日，北华公司、孙国勇尚欠中旺租赁站租赁费共计838591.50元未支付，故对中旺租赁站要求北华公司、孙国勇支付截至2020年4月10日的租赁费838591.50元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，双方合同约定“租赁费每三个月支付一次，支付本期租赁费的50%，年底支付本年度总租赁费的80%，余款工程竣工后2个月内全部付清。如付不清，承担欠付租赁费1‰/天的违约责任”，现中旺租赁站自行调整，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍主张。因本案系北华公司、孙国勇租赁中旺租赁站租赁物用于工程施工，且合同中约定“北华公司、孙国勇承诺向中旺租赁站每年支付租赁费，中旺租赁站不负举证责任”，故在北华公司、孙国勇未举证证明工程何时竣工的情况下，其应按合同约定每年向中旺租赁站支付租赁费。结合中旺租赁站提交的证据可知，北华公司、孙国勇自2017年11月14日起至2017年12月31日应付租赁费共计17050.45元，故北华公司、孙国勇应以17050.45元为基数，自2018年1月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；以17050.45元为基数，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算支付违约金。北华公司、孙国勇自2018年1月1日至2018年12月31日应付租赁费共计359815.79元（70557.67元+289258.12元），故北华公司、孙国勇应以359815.79元为基数，自2019年1月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；以359815.79元为基数，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算支付违约金。北华公司、孙国勇自2019年1月1日至2019年12月31日应付租赁费共计361572.65元（199112.61元+162460.04元），故北华公司、孙国勇应以361572.65元为基数，自2020年1月1日起至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算支付违约金。北华公司、孙国勇2020年1月1日至2020年4月10日应付租赁费共计100152.61元，根据合同约定应至迟于2020年6月30日支付该租赁费的50%，即50076.31元，故本院确定，北华公司、孙国勇应以50076.31元为基数，自2020年7月1日起至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算支付违约金。超出部分，不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人”。本案中，合同中对租赁期限仅约定“自2017年11月14日”，未约定截止时间，故该约定不明确，根据上述法律规定，应视为不定期租赁。北华公司、孙国勇尚有在租轮扣立杆23760米、轮扣平杆19309.8米未向中旺租赁站退还，中旺租赁站要求退还上述租赁物，应视为其行使合同解除权，即在北华公司、孙国勇退清之日解除双方之间的租赁合同关系。故对中旺租赁站要求退还租轮扣立杆23760米、轮扣平杆19309.8米的诉讼请求，本院予以支持。结合《补充协议》及《租金结算清单》中载明的轮扣租金自2018年1月1日起调整为0.023元/米/天，故对中旺租赁站要求北华公司、孙国勇以43069.8米（23760米+19309.8元）为基数，自2020年4月11日起至租赁物退清之日止，按照单价0.023元/米/天计算向其支付未退还物资租赁费的诉讼请求，本院予以支持。北华公司、孙国勇经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，亦未提供相关证据，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东北华建筑工程有限公司、孙国勇于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站截至2020年4月10日的租赁费838591.50元；二、被告山东北华建筑工程有限公司、孙国勇于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站违约金（分别以17050.45元为基数，自2018年1月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；以17050.45元为基数，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算；以359815.79元为基数，自2019年1月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；以359815.79元为基数，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算；以361572.65元为基数，自2020年1月1日起至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算；以50076.31元为基数，自2020年7月1日起至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；三、被告山东北华建筑工程有限公司、孙国勇于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站未退还物资租赁费（以43069.8米为基数，自2020年4月11日起至租赁物退清之日止，按照单价0.023元/米/天计算）；四、被告山东北华建筑工程有限公司、孙国勇于本判决生效之日起二十日内退还原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站轮扣立杆23760米、轮扣平杆19309.8米；五、驳回原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6093元，由被告山东北华建筑工程有限公司、孙国勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  郭瑞栋二〇二〇年十二月二十八日法官助理薛远婷书记员李灵