河北省磁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0427民初2487号 原告：曹献忠，男，汉族，1960年2月12日出生，住磁县。 被告：梁燕云，女，汉族，1982年3月27日出生，住邯郸市丛台区。 原告曹献忠与被告梁燕云租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹献忠、被告梁燕云均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹献忠向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《场地租赁合同》；2、判令被告给付原告租赁费15500元（2020年1月11日至2020年7月11日）；3、案件受理费由被告负担。事实和理由：2019年1月11日，被告通过本村苏超介绍，经与原告弟弟曹献民协商，租赁原告位于讲岳公路北侧一处场地，用于废旧钢材加工，实际用于停放货运车辆。合同约定租赁期限为三年，租赁费每年31000元，预交下年租金，合同信用订金为10000元。合同签订后，被告通过银行已给付原告2019年1月11日至2020年1月10日租金。2020年1月份，被告以政府环境整治影响其生产经营为由，表示不再继续履行《场地租赁合同》，原告多次找被告要求其退还场地，但被告继续占用租赁场地经营水泥预制材料加工生产。被告既不履行合同义务，也不腾退场地，又不向原告给付租金，被告违背合同约定应承担违约责任。为此，原告诉至法院，请求判如所请。 被告梁燕云辩称，2018年11月份通过王军伟和苏超介绍认识曹献民，在2019年1月11日前，我与曹献民（代曹献忠）签订了租赁协议。并口头约定被告在租赁场地三年期间，如果不租了，提前一个月通知曹献民，当时有王军伟、苏超、王保田在场可以证明。合同签订后，我微信转账给曹献民10000元信用金，之后王军伟通过爱人吕兰敏手机银行转账给曹献民38000元。在2019年9月，我通过中间人苏超告知因没有工业用地手续不再租赁此地，并协商退回押金10000元，苏超也多次找到曹献民说此事，曹献民一再推说联系不上曹献忠，我也多次给曹献忠打电话，一直是无人接听。无奈之下，在2019年11月我与王军伟一起到曹献民家里给曹献民说，场地已经空出来了，你看看到2020年1月份到厂里接管。在2020年6月底曹献忠给我打电话了，通知我说我的租期到7月10日到期。10000元押金就当交了半年的租金，之后接到原告到法院的起诉。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下： 2019年1月11日，由曹献民代曹献忠与梁燕云签订《场地租赁合同》，曹献忠在诉状以及庭审中均表示认可此事。《场地租赁合同》记载内容为“场地租赁合同，甲方：曹献忠（代签）曹献民，乙方：梁燕云，双方以本着互惠互利原则，经双方协商签订合同如下：一、甲方根据现有场地实际情况，现将位于西曹庄村南、讲岳线路北的场地，面积四至墙内出租给乙方经营使用。二、合同年限为叁年。三、场地租金总额每年为叁万壹仟元整。四、合同信用订金为壹万元整。五、租金缴纳方式：予一次性付清全年租金（应付场地租金时间到期后，付清下一年租金，每年以此类推）。六、乙方在租赁期间，以确保场地房屋顶面、门窗，场地围墙以完好无损。甲方应保证该场地无纠纷、不能影响乙方的正常经营（如有纠纷，甲方应承担乙方的经营损失）。七、场地变压器、电力设备乙方以保证正常保养、维护，以确保安全正常使用，如有损坏和造成人员伤亡，乙方应承担全部责任。八、合同期满后，甲方应把合同信用订金退还给乙方，乙方必须保证变压器、电力设备、房屋、场地、围墙，以完好无损还给甲方。九、以上所述，双方自觉遵守，如有单方违约，应按合同订金总数加倍赔偿。以上条约，甲乙双方已协商，签字后生效。甲方：曹献忠（代签）曹献民，身份证号：1304271960××××××××，乙方：梁燕云，身份证号：1304041982××××××××,2019年1月11日。”合同签订后，原告曹献忠收到被告梁燕云通过曹献民给付的一年租金31000元以及10000元的合同信用订金。另有7000元是给付曹献民的门窗等款项。被告梁燕云提供的2019年10月20日发布的，磁县人民政府办公室〔2019〕-25《磁县人民政府办公室关于印发磁县公路路域环境整治提升实施方案的通知》内容记载“三、整治范围为国道107，省道魏峰公路、邢都公路，京港澳高速漳河经济开发区连接线、中华慈大街、磁西公路、丛峰线。四、整治标准中（四）中规定，公路沿线周边污染源治理工作，规范、取缔公路两侧的各类店铺、汽修厂、停车场、钢材木材市场、散乱污企业及过村路段生活、企业污水排放。（六）平交道口专项治理工作中规定，经营性厂矿、企业有审批手续的按照标准自行规范，无审批手续的一律挖出边沟，恢复公路原貌。（七）道路沿线两侧企业、门店牌匾整治工作中规定，对无证、无照经营的企业、门店进行关停。” 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，合同当事人可以协商解除合同，因不可抗力致使合同目的不能实现时可以依法解除合同。本案中，依据《磁县人民政府办公室关于印发磁县公路路域环境整治提升实施方案通知》的精神，诉争场地系清理整治对象，被告梁燕云据此通知原告曹献忠解除双方之间签订的《场地租赁合同》，原告曹献忠自认于2020年1月份接到了被告的通知，并要求解除其与被告之间签订的《场地租赁合同》，故依法确认原、被告之间的《场地租赁合同》于2020年1月解除。因此，原告要求被告给付2020年1月11日至2020年7月11日租赁费15500元的诉求，于法无据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第二百一十二条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、依法解除原告曹献忠与被告梁燕云于2019年1月11日签订的《场地租赁合同》； 二、驳回原告曹献忠的其他诉讼请求。 案件受理费188元，由原告曹献忠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  姚纪泽 二〇二〇年十二月三十日 书记员  刘书芬 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。