内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0724民初1910号 原告：鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站，住鄂温克旗。 经营者：张树全，住鄂温克旗。 被告：牙克石市鑫修房屋维修队。 经营者：程涛，住内蒙古自治区。 原告鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站诉被告牙克石市鑫修房屋维修队租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月25日受理后，适用简易程序公开开庭审理了本案。原告鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站经营者张树全到庭参加诉讼。被告牙克石市鑫修房屋维修队经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求解除与被告签订的租赁合同；2.请求被告支付尚欠租赁费249,164元，违约金10,000元，共计259,164元；3.请求判令被告返还租赁设备钢管2133米、扣件2702个或按合同约定价格赔偿；4.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年5月13日，被告与原告签订租赁合同，约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑设备，租赁从提货之日起计算，每月结算一次并付清，如不付清按违约论，违约金按拖欠金额日5‰支付。原告于2015年5月13日起租赁建筑设备陆续交付给被告，被告使用一直未交任何租金，至2018年5月28日和12月30日两次对账，被告给出具欠条，现已欠租金249,164元，未予给付。虽返还了部分租赁设备，仍有租赁设备钢管2133米、扣件2702个未予返还。现被告所施工工程主体已经完工，经原告多次催要，仍不支付租赁费和返还租赁设备，故诉至法院。 被告牙克石市鑫修房屋维修队未到庭，也未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求及抗辩主张依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证，对争议的事实，原告提交了证据，本院认证如下： 一、租赁合同两份，证明2015年5月13日原告与被告牙克石市鑫修房屋维修队建立了租赁合同关系。约定被告向原告租赁钢管扣件等租赁设备，租金是从提货之日起至最后一次退货之日止协议上的所有器材租金额为每天750元，如在施工中有未计划的超出部分则按租赁器材价格表的价格另行收取租费。 二、租赁货物提取单及货物退换单共18页，证明被告牙克石市鑫修房屋维修队从2015年5月13日开始至2018年12月20日止，从原告处所提的钢管扣件等租赁设备明细。 三、欠条两页、收据一页，证明被告牙克石市鑫修房屋维修队欠款121,800元及127,360元，欠钢管2133米、扣件2702个。 被告未到庭未质证，未向法庭出示证据。 本院经审查认为，被告牙克石市鑫修房屋维修队经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。本院认为，原告提供的建筑设备租赁合同、租赁货物提取单、租赁货物退情况记录、租赁器材价格表、欠条等证据符合有效证据的认定要件，形成一个完整的证据链，内容与原告庭审中的陈述可以相互印证，足以证明其主张的事实,本院确认其证明力，予以采纳。 本院经审理认定事实如下：2015年5月13日，原告鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站与被告牙克石市鑫修房屋维修队，出租方为原告（甲方），承租方为被告牙克石市鑫修房屋维修队（乙方），乙方处盖有牙克石市鑫修房屋维修队印章机经营者程涛的签字。乙方所租赁器材数量为钢管6米4100根、4米700根、3米1050根、2米600根、1.5米800根、1米3800根，扣件总计26,180个。租金计算方式从第一次提货之日起至最后一次退货之日止协议上的所有器材租金额为每天750元，如在施工中有未计划的超出部分则按租赁器材价格表的价格另行收取租费。如有货物丢失则依据租赁器材价格进行赔偿。押金不冲减租金，待租赁器材全部退回后，当即一次性结清押金。乙方租赁器材本年度最低按60天收取租金，租金从提货之日起计算，乙方租金每月结清一次并付清，如不付清按违约论，违约金按拖欠金额5％支付给甲方。如果发生争议时甲方有权终止合同，并将乙方所用的租赁器材全部收回，乙方承担所有收回费用，收取租金及费用不受年度和年限的限制，直至收回之日止。租赁器材本年度报停期为11月15日至来年4月1日报停期不收取租费。并约定如放生争议由鄂温克族自治旗人民法院裁决。 本院认为，根据查明的事实，原告鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站履行了出租义务，被告牙克石市鑫修房屋维修队未按约定期限全面履行义务，对此纠纷，应承担支付租金及违约金的民事责任。合同约定“如果发生争议时甲方有权终止合同，并将乙方所用的租赁器材全部收回，乙方承担所有收回费用，收取租金及费用不受年度和年限的限制，直至收回之日止”。该约定应视为原、被告双方解除租赁合同的条件，被告未到庭，但依据原告提供的证据，足以证实被告的行为符合解除租赁合同的条件，故原告鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站请求解除与被告于2015年5月13日签订租赁合同的主张，及要求支付租赁费249,160元、违约金10,000元的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告牙克石市鑫修房屋维修队向原告鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站返还钢管2133米、扣件2702个或按合同约定价格折价补偿。被告牙克石市鑫修房屋维修队经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，应当视为放弃抗辩权利，应自行承担不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、自本判决生效之日起解除原告鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站与被告牙克石市鑫修房屋维修队于2015年5月13日签订的租赁合同。 二、自本判决生效之日起十日内被告牙克石市鑫修房屋维修队向原告鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站支付租金249,160元及违约金10,000元； 三、自本判决生效之日起十日内被告牙克石市鑫修房屋维修队向原告鄂温克旗巴彦托海镇宏达建筑设备租赁站返还钢管2133米、扣件2702个（或按合同约定价格折价补偿）。 如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5188元，减半收取2594元，由被告牙克石市鑫修房屋维修队负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  呼思丽 二〇二〇年十二月二十四日 书记员  陈 浩 附：本判决依据的相关法条 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。