江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终10825号上诉人（原审被告）：常熟九月家纺科技有限公司，住所地常熟高新产业园开发区久隆路**。法定代表人：周春杰。委托诉讼代理人：赵静佳，江苏少平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常熟市忠凯包装材料有限公司，，住所地常熟高新技术产业开发区久隆路**诉讼代表人：褚宏武，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：杨凤，上海市金茂（昆山）律师事务所律师。上诉人常熟九月家纺科技有限公司（以下简称九月公司）因与被上诉人常熟市忠凯包装材料有限公司（以下简称忠凯公司）租赁合同纠纷一案，不服常熟市人民法院(2020)苏0581民初5472号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月16日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理。本案现已审理终结。九月公司上诉请求：1.请求撤销(2020)苏0581民初5472号民事判决，依法驳回忠凯公司上诉请求或发回重审。2.案件受理费由忠凯公司承担。事实与理由：1.忠凯公司资不抵债进入破产程序，忠凯公司违约解除双方租赁合同，九月公司作为合同守约方，已付租金对应的租期尚未届满，有权选择继续履行合同，且双方之间的租赁合同完全具备继续履行的客观条件，忠凯公司无权单方面解除合同。2.本案为租赁合同纠纷案件，合同双方均具备履行义务，忠凯公司既然起诉要求解除合同、腾退房屋，那应当一并承担退还租金、赔偿损失等责任，忠凯公司的诉请割裂了协议权利义务的完整性，一审法院在未查明案件全部事实。3.九月公司在一审程序中提起了反诉，提出要求忠凯公司返还租金、赔偿损失等反诉请求，系基于同一事实、同一法律关系，一审法院对于九月公司合理的反诉请求不予以受理，违反法定程序。忠凯公司辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。1.被上诉人要求解除与上诉人之间签订的合同符合《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定；2.就上诉人的损失等，根据最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》第110条第三款，九月公司可向管理人申报债权。若对管理人审核的结果不服，可以向法院提起债权确认之诉，而不应当在本案中直接提起反诉。忠凯公司向一审法院起诉请求：要求判决确认忠凯公司、九月公司之间的厂房租赁合同和厂房租赁合同补充协议解除，并判决九月公司搬离九月公司向忠凯公司租赁的厂房。一审法院认定事实：忠凯公司（出租方、甲方）与九月公司（承租方、乙方）签订厂房租赁合同1份，合同约定：甲方出租给乙方位于常熟高新技术产业开发区久隆路31号建筑面积5071.79平方米的厂房（附带办公楼二楼南面半套面积为630平方米的办公楼），租赁期限自2016年7月1日至2027年6月30日，10年租金共计260万元，前5年支付租金180万元（甲方确认已经支付完毕），第6年一次性支付80万元，厂房租赁合同中包含厂房内的10套宿舍的使用，使用期限同厂房租赁期限，合同落款时间为2016年7月1日。忠凯公司、九月公司又签订厂房租赁合同补充协议1份，补充协议约定：厂房租赁合同中包含厂房内的10套宿舍的使用（水电费另算），时间自2016年7月1日起至2027年6月30日止，补充协议落款时间为2016年7月11日。忠凯公司（出租方、甲方）与九月公司（承租方、乙方）还签订厂房租赁合同1份，合同约定：甲方将位于上述地址的第1幢第二整层外带一楼北面一半建筑面积为1320平方米的厂房出租给乙方，租赁期限自2016年12月1日至2026年11月30日，10年租金50万元一次性支付，附带免费使用宿舍5间，期限10年。签订上述合同后，九月公司向忠凯公司租赁上述厂房至今。另查明：一审法院于2019年1月8日裁定受理对忠凯公司的破产清算申请，并指令上会会计师事务所（特殊普通合伙）苏州分所担任忠凯公司管理人。同年4月18日，九月公司收到了忠凯公司管理人邮寄的合同解除函，忠凯公司管理人在函中表示：解除忠凯公司、九月公司签订的所有合同包括上述两份厂房租赁合同及厂房租赁合同补充协议，自本函送达被告后，忠凯公司、九月公司签订的所有合同立即解除，要求九月公司于同年6月30日前迁出租用的忠凯公司厂房并返还其，如九月公司认为有装修损失或其他损失的，可向其申报债权。上述事实，有厂房租赁合同复印件、一审法院（2019）苏0581破1号民事裁定书、合同解除函复印件、送达凭证复印件及本案庭审笔录等在卷佐证。一审法院认为：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。本案中，忠凯公司、九月公司系租赁合同关系，九月公司向忠凯公司租赁厂房，一审法院裁定受理对忠凯公司的破产清算申请后，忠凯公司管理人向九月公司发出了合同解除函，九月公司亦收到了该函，忠凯公司、九月公司之间的租赁合同关系已经解除，对忠凯公司要求确认忠凯公司、九月公司之间的厂房租赁合同及厂房租赁合同补充协议解除及要求被告搬离原告厂房的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国破产法》第十八条之规定，判决如下：原告常熟市忠凯包装材料有限公司与被告常熟九月家纺科技有限公司于2016年7月1日签订的厂房租赁合同、2016年7月11日签订的厂房租赁合同补充协议及签订的厂房租赁合同（租赁常熟高新技术产业开发区久隆路31号第1幢第二整层外带一楼北面一半厂房）已解除，被告于本判决生效后三十日内从其向原告租赁的厂房中搬离。案件受理费减半收取40元，由被告负担，并由被告在本判决生效后三十日内向一审法院缴纳。二审中，双方当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。忠凯公司进入破产清算后，九月公司收到了忠凯公司管理人邮寄的合同解除函，一审判决确认涉案租赁合同、租赁合同补充协议已解除，九月公司应限期搬离，并无不当。根据最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》第110条第三款，人民法院受理破产申请后，债权人新提起的要求债务人清偿的民事诉讼，人民法院不予申请。同时告知债权人应当向管理人申报债权。债权人申报债权后，对管理人编制的债权表记载有异议的，可以根据《中华人民共和国企业破产法》第五十八条的规定提起债权确认之诉。因此，九月公司认为应在本案中受理其反诉的理由不能成立。综上所述，九月公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人常熟九月家纺科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  杨兵二〇二〇年十二月三十日书记员  姜瑛法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。