吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉02民初482号原告：吉林环城农村商业银行股份有限公司。法定代表人：洪某，该公司董事长。委托诉讼代理人：李某1，吉林保民律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟某，吉林保民律师事务所律师。被告：吉林东北苑电力开发有限公司。法定代表人：井某。委托诉讼代理人：徐某，女。被告：吉林九洲环境工程股份有限公司。法定代表人：徐某。被告：井某，男，1961年2月23日出生，住吉林省吉林市。被告：徐某，女，1963年8月21日出生，住吉林省吉林市。被告：陈某，男，1983年1月8日出生，住吉林省吉林市。被告：李某2，男，1979年12月29日出生，住吉林省吉林市。原告吉林环城农村商业银行股份有限公司（以下简称环城农商行）与被告吉林东北苑电力开发有限公司（以下简称东北苑公司）、吉林九洲环境工程股份有限公司（以下简称九洲公司）、井某、徐某、陈某、李某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告环城农商行的委托诉讼代理人李某1、钟某，被告东北苑公司的委托诉讼代理人徐某、九洲公司的法定代表人徐某及被告徐某到庭参加诉讼。井某、陈某、李某2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。环城农商行向本院提出诉讼请求：1.东北苑公司给付环城农商行贷款本金1000万元，利息1,395,384.58元（自2019年1月15日至2020年1月10日，按年利率12.006％计算，自2020年1月10日至贷款本金结清之日为止，按年利率18.009％计算）。2.环城农商行对九洲公司名下坐落在吉林市××区，产权证号为（2017）吉林市不动产权第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号的5处不动产经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。3.九洲公司、井某、徐某、陈某、李某2对东北苑公司贷款本息及相关费用承担连带还款责任。4.各被告承担此案在诉讼过程中的一切费用。事实与理由：2019年1月11日，环城农商行与东北苑公司签订《人民币借款合同》，约定：贷款金额1000万元，借款期限自2019年1月11日起至2020年1月10日止，借款用途借新还旧；借款固定年利率12.006%，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50％，即年利率18.009％。环城农商行与九洲公司签订《抵押合同》，约定：九洲公司以其名下坐落在吉林市××区，产权证号为（2017）吉林市不动产权第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号的5处不动产，为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年1月11日，环城农商行分别与九洲公司、井某、徐某、陈某、李某2签订《保证合同》，约定：由九洲公司、井某、徐某、陈某、李某2上述借款提供连带责任保证；担保范围同前述抵押合同一致；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。环城农商行于2019年1月15日向东北苑公司发放借款1000万元。自2019年10月21日起，东北苑公司没有按约定偿还贷款利息。东北苑公司、九洲公司、徐某辩称，对环城农商行诉讼请求无异议，正在积极筹款，积极达成和解。井某、陈某、李某2未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。东北苑公司、九洲公司、徐某对环城农商行提交的证据均无异议，井某、陈某、李某2未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。本院对环城农商行提交的上述证据予以确认并在卷佐证。经审理查明：2019年1月11日，环城农商行与东北苑公司签订《人民币借款合同》，约定：贷款金额1000万元，借款期限自2019年1月11日起至2020年1月10日止，借款用途借新还旧；借款固定年利率12.006%，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50％，即年利率18.009％。环城农商行与九洲公司签订《抵押合同》，约定：九洲公司以其名下坐落在吉林市××区，产权证号为（2017）吉林市不动产权第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号的5处不动产，为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2019年1月11日，环城农商行分别与九洲公司、井某、徐某、陈某、李某2签订《保证合同》，约定：由九洲公司、井某、徐某、陈某、李某2为上述借款提供连带责任保证；担保范围同前述抵押合同一致；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。环城农商行于2019年1月15日向东北苑公司发放借款1000万元。另查明，东北苑公司没有偿还本金，利息足额支付至2019年9月20日，此后仅支付利息150,387.92元。井某与徐某系夫妻关系。本院认为，环城农商行与东北苑公司签订的借款合同、与九洲公司签订的抵押合同、与九洲公司、井某、徐某、陈某、李某2的保证合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人应全面履行合同义务。环城农商行已经按合同约定履行了放款义务，东北苑公司未能如约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。环城农商行要求东北苑公司偿还借款本金1000万元及按合同约定利率标准计算的期内利息、逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于抵押财产的优先受偿问题。九洲公司以其名下房产为案涉借款提供担保，并已经办理不动产抵押登记，抵押权已设立。环城农商行有权对上述抵押财产经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。九洲公司担保证责任后，有权向东北苑公司追偿。关于保证责任问题。九洲公司、井某、徐某、陈某、李某2自愿为案涉贷款向环城农商行提供连带责任保证担保，环城农商行要求其承担连带保证责任具有事实根据和法律依据，本院予以支持。九洲公司、井某、徐某、陈某、李某2担保证责任后，有权向东北苑公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、吉林东北苑电力开发有限公司于本判决生效后立即给付吉林环城农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（以1000万元为基数，从2019年9月21日起，至2020年1月10日止，按年利率12.006%计算，扣除已经支付的利息150,387.92元）、罚息（以1000万元为基数，从2020年1月11日起至本息清偿之日止，按年利率18.009%计算）。二、如果吉林东北苑电力开发有限公司未履行本判决第一项确定的给付义务，则吉林环城农村商业银行股份有限公司有权对吉林九洲环境工程股份有限公司提供的抵押物，即坐落于吉林市××区，产权证号为（2017）吉林市不动产权第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号的5处不动产经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。吉林九洲环境工程股份有限公司承担担保责任后，有权向东北苑公司追偿。三、吉林九洲环境工程股份有限公司、井某、徐某、陈某、李某2对于本判决第一项确定的给付义务承担连带保证责任，吉林九洲环境工程股份有限公司、井某、徐某、陈某、李某2承担担保责任后，有权向吉林东北苑电力开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90,172元，由吉林东北苑电力开发有限公司、吉林九洲环境工程股份有限公司、井某、陈某、徐某、李某2共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长 王 浩审判员 刘 卓审判员 赵翠霞二〇二〇年十二月二十八日书记员 赵 鹏