文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初7628号原告：璧山区正兴德诚建材设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇兴隆街155号，统一社会信用代码92500227MA5YEHYP09。经营者：罗武福，男，1963年5月15日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：姚军，重庆市万盛经开区东林法律服务所法律服务工作者。被告：重庆荣易达建筑安装工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区石新路176号1幢1-26号，统一社会信用代码91500107MA5U577Q7N。法定代表人：张松，总经理。原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站（以下简称“德诚租赁站”）与被告重庆荣易达建筑安装工程有限公司（以下简称“荣易达公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德诚租赁站的委托诉讼代理人姚军到庭参加诉讼，被告荣易达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。现本案已经审理终结。原告德诚租赁站向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判决解除原、被告之间于2018年8月15日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2．判令被告支付原告租金82593元，违约金24777.9元；3．判令被告赔偿原告扣件4570套×6元/套=27420元、步步紧400套×4元/套=1600元、螺栓2801颗×0.5元/颗=1400.5元、顶托盖15个×2元/个=30元、竹跳40块×20元/块=800元，减去多退的钢管1134.8米×7元/米=7943元、押金3300元，共计20007.5元；4．判令被告支付原告法律服务费12000元；5．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告之间于2018年8月15日签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，原告按照租赁合同约定和被告的需求量将钢管、扣件和附件等租赁给被告用于万盛鱼田堡污水处理厂工程建设使用。从2018年8月15日起至2020年9月30日止，租金（含维修费）总额为82593元，仍有扣件4570套、步步紧400套、竹跳40块被告仍在使用，退还材料差螺栓2801颗、顶托盖15个，被告支付3300元押金后一直未付租金，原告多次催收未果。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告荣易达公司未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见和证据材料。本院经审理认定事实如下：2018年8月15日，德诚租赁站的经营者罗武福作为出租方（甲方）与承租方荣易达公司签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》。该租赁合同首、尾部甲方处有罗武福签字，该租赁合同首部乙方处书写为荣易达公司，合同尾部乙方处加盖该公司印章，合同尾部乙方经办人处有张松、黎昌荣签字确认。该租赁合同第二条约定，材料从出库之日起按日历天数计算租金，最短租赁天数不少于三十天（不足三十天按三十天计算，超出三十天按租用的实际天数计算租金）。第三条约定，合同中约定的规格、数量仅供甲方各货参考，实际结算以双方签订的材料出入库单据为准。每月结算租金一次。乙方收到材料之日起，每满一个月向甲方交付当月租金，若乙方不按合同约定按时支付甲方租金时，逾期甲方则按乙方租赁物资租金总额的30%收取乙方违约金，且甲方可强制拆除收回所有的租赁物资，所产生的一切后果由乙方负责，或者停止钢管等租赁物资的使用，停用期间钢管等租赁物资租金仍然持续计算，直至乙方付清甲方所有租金为止，对工地造成的所有损失由乙方负责。第四条约定，乙方在提货时由提货人点清材料数量，验收质量，提货人的签收视为对前述无异议。第六条约定，乙方完工后应及时归还租赁物资，不得转租、转借、抵押、变卖、转让他人或其他工地使用，需继续租赁的必须重新签订合同或经甲方同意延长合同期，方可继续使用该批租赁物资，否则视为违约，由乙方支付甲方租赁物资总额的20%的违约金。在租赁物没有退完前，若应乙方要求已作出了赔偿结算清单，但乙方在未支付所有赔偿款项时，则此赔偿的结算清单可视为无效的赔偿清单，且租金继续计付，至退完或付清所有赔偿款时为止。第七条约定，出入库都在甲方库房。第八条约定，由乙方自行负责上、下车费及堆码费每吨各20元整，钢管260米/吨，扣件800套/吨，顶托及快接头均为200套/吨，由乙方负责自运自还到甲方库房。第十条约定，甲乙双方经办人及材料员所签订的材料租、退清单以及每月的租金结算表属于本合同的附件，随本合同具有同样的法律效力。第十二条约定，钢管租金0.012元/米/天、维修费0.2元/米、赔偿标准16元/米，扣件租金0.01元/套/天、维修费0.2元/套、赔偿标准5元/套，顶托0.02元/套、维修费1元/套、赔偿标准15元/套，火钩租金0.015元/套/天，快接头0.02元/个/天、维修费0.3元/个、赔偿标准10元/个，顶托旋丝帽赔偿标准3元/个，顶托底板赔偿标准4元/块，T型螺栓赔偿标准0.6元/套。第十四条约定，本合同如有争议，管辖权属于甲方住所地人民法院，由违约方承担赔偿守约方的经济损失（含律师费、诉讼费等）。租赁合同签订后，德诚租赁站向承租方提供了合同约定的租赁物，但承租方未按合同约定支付租金。关于租赁物的租用，根据德诚租赁站提交的发料单，本院确认德诚租赁站向承租人提供钢管26442.5米、扣件16381套、顶托700套、火钩400个、步步紧（快接头）200个、磨儿机3台、料斗1个。关于租赁物的退还，根据德诚租赁站提交的退料单，本院确认承租人退还了钢管30082.5米、扣件14460套、顶托758套、步步紧（快接头）200个、磨儿机3台、料斗2个、大小头65个，尚欠德诚租赁站扣件1921套、火钩400个、螺栓2801颗、顶托旋盖15个，多退给德诚租赁站钢管3640米、顶托58套、大小头65个、料斗1个。经本院核算，截止2020年9月30日，承租方应支付的租金（含维修费）46104.94元，抵扣德诚租赁站已收取的押金3600元，承租方共欠付租金42504.94元。同时查明，德诚租赁站因本案诉讼与重庆市万盛经开区东林法律服务所签订《法律事务委托代理合同》，支付法律服务费12000元。本案审理过程中，本院于2020年11月9日向荣易达公司邮寄送达了民事起诉状副本等诉讼材料。上述事实，有当事人的陈述、发料单、收料单等证据证明，并经庭审核证，本院依法予以采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。本案中，原、被告于2018年8月15日达成租赁合同，并对种类、数量、租金价格、租赁物赔偿款、管辖法院、律师费等形成了书面的租赁合同。后原告德诚租赁站按约履行了出租方的合同义务，而被告荣易达公司经原告德诚租赁站催告后拒不支付租金，故本院对原告德诚租赁站解除本案租赁合同的诉请予以支持。租赁合同的解除时间，本院以向被告荣易达公司送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2020年11月9日予以解除。同时，被告荣易达公司应向原告德诚租赁站支付截止2020年9月30日尚欠的租金（含维修费）42504.94元（已抵扣被告已付押金3600元）。被告荣易达公司退还未退租赁物扣件1921套、火钩400个、螺栓2801颗、顶托旋盖15个，原告德诚租赁站自愿与被告荣易达公司已多退钢管3640米按双方租赁物约定价值进行抵扣，依据原告德诚租赁站第三项诉请的计算方式，被告荣易达公司多退的钢管价格已超过其未退还租赁物计价赔偿的价格，故对原告德诚租赁站诉请被告荣易达公司租赁物赔偿20007.5元的请求，本院不予支持。因本案违约金约定过高，本院酌定被告荣易达公司向原告德诚租赁站支付违约金4200元。根据租赁合同第十四条约定，由违约方承担赔偿守约方的经济损失（含律师费、诉讼费等）。原告德诚租赁站已支付法律服务费12000元，并提供法律事务委托代理合同及增值税普通发票予以证明，故原告德诚租赁站诉请法律服务费的请求，本院予以支持。被告荣易达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，其应承担相应不利的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站与被告重庆荣易达建筑安装工程有限公司于2018年8月15日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2020年11月9日解除；二、被告重庆荣易达建筑安装工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站截止2020年9月30日尚欠的租金42504.94元；三、被告重庆荣易达建筑安装工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站违约金4200元；四、被告重庆荣易达建筑安装工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站法律服务费12000元；五、驳回原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费已减半收取1543.79元，由原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站承担909.98元，由被告重庆荣易达建筑安装工程有限公司承担633.81元（此款已由原告垫付，限被告重庆荣易达建筑安装工程有限公司随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 刘秋静二〇二〇年十二月三十日法官助理 吴经纬书 记 员 王光琴