平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0402民初687号原告：王晓纳，女，1987年8月1日出生，汉族，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：李跃刚，河南克谨律师事务所律师。被告：平顶山福商电子商务有限公司，住所地平顶山市新城区福佑路李庵小区**楼********办公室，统一社会信用代码：91410400MA3X6KK15U。法定代表人：林金利，总经理。委托诉讼代理人：辛伟华，河南大乘律师事务所律师。原告王晓纳与被告平顶山福商电子商务有限公司（以下简称福商公司）物权保护纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王晓纳的委托诉讼代理人李跃刚，被告福商公司的委托诉讼代理人辛伟华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王晓纳向本院提出诉讼请求：1.判令拆除福商公司配电箱、变压器等设备以及基础设施，停止对王晓纳土地的侵害，为王晓纳排除障碍、恢复原状；并赔偿损失49万元。2.本案诉讼费由福商公司承担。事实与理由：平顶山市新城区琴台幼儿园（以下简称琴台幼儿园）为政府批准成立的幼儿园，尚未取得民办非企业单位登记证书。王晓纳系该幼儿园的投资及负责人，该幼儿园依法取得了土地使用权证，目前工程己经竣工，各项验收工作正在进行，原计划于2019年9月份招生开园。建设施工时就已经发现福商公司开发的君临天下二期工程所挖深坑西北侧护坡及地面围挡侵占王晓纳土地，按照图纸边界深坑占用王晓纳土地约2-8米宽，福商公司配电箱、变压器等设备占用王晓纳部分土地。王晓纳数次要求福商公司恢复原状、排除妨碍、消除危险，平顶山市安监站多次要求福商公司对君临天下二期的安全隐患采取加护坡等措施排除隐患，但福商公司迟迟不行动。2019年6月护坡出现裂缝，最终导致坡体滑落，使王晓纳的消防泵房一侧悬空，险情进一步扩大，严重危及王晓纳的房屋安全，给其造成重大妨得，导致王晓纳无法进行幼儿园交房验收以及开园招生工作。王晓纳多次与福商公司交涉无果，故提起诉讼，望判如所请。福商公司辩称，1.王晓纳并非涉案土地登记的土地使用权人，其与本次诉讼不存在直接利害关系，不符合起诉条件。2.福商公司于2017年通过新华区人民法院强制执行阶段的司法拍卖程序得到了君临天下二期土地的使用权，福商公司在2018年8、9月份进入到君临天下二期的工地时，工地的基坑、支护以及王晓纳诉称的配电箱、变压器都已经存在，本案即使存在侵权，侵权人也是隆嘉公司或者福商公司进驻工地前的看护人员。3.王晓纳在本案中主张恢复原状，应当举证证实原状是何种状况，且王晓纳的起诉已超过诉时效。4.王晓纳在诉状中陈述工程已经竣工，应当提供相应竣工备案资料证实。王晓纳在诉状中陈述2019年6月坡体滑落的原因与事实不符，事实是2019年6月20日因为连续下大雨，王晓纳所建水泵房距基坑过近，而水泵房周地坪没有硬化，下雨后雨水侵入支护土方从而造成边坡部分塌方。5.琴台幼儿园是否经过验收，应当提供证据证实，即使该幼儿园未通过验收，也与琴台幼儿园紧挨垃圾处理站、西北侧存在高倾斜度大土坡以及琴台幼儿园没有完全注册成立有关。另外，幼儿园属于民办非企业单位，具有独立法人资格，幼儿园与其举办者分别属于不同的民事主体，两者不可混同。6.申请表及教育局文件仅是幼儿园预先设立的文件，不能证明王晓纳主体适格；民事裁定书的真实性、合法性、关联性予以认可，该裁定书明确涉案幼儿园作为民办非企业单位，应当取得民办非企业登记；琴台幼儿园按照法律规定并未成立，但是土地使用证、建设工程规划许可证的使用权人均是该幼儿园，可见两份证件的取得存在违反法律规定的程序，另外该组证据可以证明王晓纳并非涉案土地的使用权人；照片可以显示配电箱周围有防护措施，该配电箱的存在并不会影响幼儿园的正常竣工验收；对房屋租赁合同不认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王晓纳为琴台幼儿园的申办人。2014年1月13日，平顶山市新城区教育体育局作出《关于对王晓纳申请筹办平顶山市新城区琴台幼儿园的批准意见》（平新城教体[2014]2号），批准王晓纳筹办琴台幼儿园。该幼儿园座落于平顶山市××路西南侧地号为1-（6）-37的土地，该块土地于2016年3月18日办理了土地使用权证，登记的土地使用权人为琴台幼儿园，土地使用权证号为平国用（2016）第XQ-002号，，地类用途）为科教用地，使用权面积为3032.32㎡，终止日期为2065年1月26日。2016年5月10日，琴台幼儿园项目办理了《建设工程规划许可证》，建设位置为平顶山市新城区XXX交叉口南侧。平顶山市新华区法院于2017年1月19日作出（2015）新执字第14-2号执行裁定书，将隆嘉公司位于平顶山市新城区祥云路北侧、福佑路西侧、河南省电力平顶山供电公司东侧的土地以流拍价25026400元的价格抵偿给林月华，该土地所有权转移至林月华自己开办的福商公司名下。福商公司依此进驻在上述土地中建设的君临天下二期工程，该工程与琴台幼儿园相邻。因福商公司开发的君临天下二期工程的配电箱、变压器自2016年3月18日起在琴台幼儿园的土地使用范围内，故王晓纳以福商公司侵占其土地使用权，且产生一定的安全隐患及相应损失为由，诉至法院。另查明，1.2019年，王晓纳就本案诉争以琴台幼儿园的名义将福商公司诉至法院，因琴台幼儿园没有完成注册登记，不是适格的民事主体，故平顶山市新华区人民法院于2019年10月8日作出（2019）豫0402民初2339号民事裁定书，裁定驳回琴台幼儿园的起诉。2.在本院审理期间，福商公司已将涉案的配电箱、变压器从王晓纳的土地中搬离。本院认为，《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，平顶山市新城区教育体育局批准王晓纳筹办琴台幼儿园，且王晓纳以该幼儿园名义依法取得了土地使用权证（平国用（2016）第XQ-002号），故王晓纳对上述土地所享有的相应权利应受法律保护。因福商公司在本案审理期间，已将诉争的配电器、变压器从上述土地中的搬离，故本院对王晓纳要求福商公司拆除配电箱、变压器等设备，停止侵害、排除障碍、恢复原状的诉讼请求不予支持。但福商公司自2016年3月18日至搬离前事实上已经占有使用了上述部分土地，并得到了相关利益，给王晓纳造成了一定的损失，福商公司应对该部分损失进行赔偿，本院酌定为30000元。因琴台幼儿园尚未完成注册登记，且王晓纳为该幼儿园申办人，故福商公司应向王晓纳支付上述赔偿款。因福商公司为君临天下二期工程的开发商，其对该工程负有管理义务，故对其辩称该公司进入到君临天下二期的工地时配电箱、变压器已经存在，福商公司不存在侵权行为的意见，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第七条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第七条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：一、平顶山福商电子商务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿王晓纳30000元。二、驳回王晓纳的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8650元，由王晓纳负担8100元，平顶山福商电子商务有限公司负担550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  高俊营审判员  张文革审判员  殷莉娜二〇二〇年十二月二十八日书记员  刘 杰附本案适用的相关法律法规：《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。