安徽省宿松县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0826民初5161号 原告：安徽宿松民丰村镇银行有限责任公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇人民中路**。 法定代表人：刘闯，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张超，该公司职工。 被告:高鹏,男,汉族,1978年10月7日出生,个体户，住安徽省宿松县。 被告:郑凤娥,女,汉族,1982年2月25日出生,住安徽省宿松县。 被告:方琦,男,汉族,1985年3月1日出生,个体户，住安徽省宿松县。 原告安徽宿松民丰村镇银行有限责任公司（以下简称宿松民丰银行）与被告高鹏、郑凤娥、方琦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宿松民丰银行的委托诉讼代理人张超，被告高鹏到庭参加了诉讼，被告郑凤娥、方琦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 宿松民丰银行向本院提出诉讼请求：1、判令高鹏、郑凤娥归还借款本金260890.23元及利息25086.83元（截止于2020年11月13日），支付自2020年11月14日起至实际清偿之日止的利息以260890.23元为本金，按年利率9.135%的1.5倍13.7025%计算。2、判令宿松民丰银行对高鹏、郑凤娥抵押房产享有优先受偿权。3、判令方琦对上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用及宿松民丰银行实现债权的费用由高鹏、郑凤娥、方琦承担。事实与理由：2019年4月3日，高鹏作为借款人，郑凤娥作为共同借款人，方琦作为担保人，高鹏、郑凤娥与宿松民丰银行签订了《房产抵押快易贷贷款合同》，合同约定：高鹏、郑凤娥向宿松民丰银行借款最高额30万元，高鹏、郑凤娥以宿松县孚玉镇民主西路锦绣花园B3-1幢302室房产作为抵押担保,合同期限至2022年3月17日；每笔借款的金额、利率、期限等以借据为准，逾期利率为合同利率基础上加收50%计算。借款人不能归还借款本息时，应承担贷款人实现债权的费用。方琦以保证人与宿松民丰银行签订了保证合同。2019年4月8日宿松民丰银行向高鹏发放贷款30万元，到期日为2020年4月6日，年利率为9.135%。贷款到期后未能偿还贷款本金及利息，截止2020年11月13日，尚欠宿松民丰银行借款本金260890.23元及利息25086.83元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定:“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定:“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第十八条规定:“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定.“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。”根据上述规定，高鹏、郑凤娥应承担还本付息等民事责任，方琦应承担连带保证责任，故宿松民丰银行涉诉来院。 高鹏辩称，对起诉的事实无异议，贷款是今年3月份到期，利息都还了，30万元的本金因为疫情的原因拿不出来。 高鹏未提交证据。 方琦、郑凤娥未提交书面答辩意见，亦未提交证据。 根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2019年4月3日高鹏作为借款人、郑凤娥作为共同借款人、方琦作为保证人，高鹏、郑凤娥同时作为抵押人与宿松民丰银行签订合同编号为2019008824的《“房产抵押快易贷”贷款合同》，2019年4月8日由高鹏根据该合同立下借据，高鹏在借款借据上签字确认，贷款用途为服务业（用于进购石料），借款金额30万元，借款期限自2019年4月8日至2020年4月6日，借款年利率为9.135%，合同第十一条借款利率、利息、罚息11.3约定：“借款人未按约定期限（包括宣布提前到期）归还借款本金又未获准展期的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照贷款执行利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本息清偿为止。”还款方式为按季结息，到期还本。合同第六条保证担保约定保证方式为连带责任保证，担保范围为本合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证期间为借款到期日起三年。合同第七条最高额抵押担保和第二十条最高额抵押约定高鹏以其位于宿松县孚玉镇民主西路锦绣花园Ｂ3-1幢302室房产【不动产权证号：房地权松房证字第××号、松国用（2008）第1230号】提供抵押担保，担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），2019年4月4日办理抵押登记手续。合同第十八条担保的共同性条款约定本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。到期后未偿还全部本息，故宿松民丰银行涉诉来院望判如所请。 上述事实有宿松民丰银行提供的高鹏、郑凤娥身份证、结婚证复印件，方琦身份证复印件，《“房产抵押快易贷”贷款合同》复印件，借款借据复印件，通用凭证，不动产权登记证明予以证实，并在卷佐证。 本院认为，合同双方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务，宿松民丰银行与高鹏、郑凤娥、方琦签订的《“房产抵押快易贷”贷款合同》，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合同合法、有效。宿松民丰银行依约发放了贷款，高鹏、郑凤娥应按照合同约定到期偿还本息，现未偿还，显属违约，应承担及时还本付息的违约责任，故对宿松民丰银行要求高鹏、郑凤娥偿还260890.23元本金及至2020年11月13日的利息25086.83元和自2020年11月14日起至实际付清之日止的利息按年利率9.135%的1.5倍13.7025%计算的诉求，予以支持。对上述贷款本息宿松民丰银行有权就高鹏所有的位于宿松县孚玉镇民主西路锦绣花园Ｂ3-1幢302室房产【不动产权证号：房地权松房证字第××号、松国用（2008）第1230号】优先受偿。方琦对上述贷款本息承担连带保证责任，方琦承担保证责任后，有权向高鹏、郑凤娥追偿。郑凤娥、方琦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃，不影响本院对本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高鹏、郑凤娥于本判决生效之日起三日内偿还原告安徽宿松民丰村镇银行有限责任公司借款本金260890.23元及至2020年11月13日的利息25086.83元和自2020年11月14日起至实际付清之日止，以260890.23元为本金，按年利率9.135%的1.5倍13.7025%计算的利息，息随本清； 二、原告安徽宿松民丰村镇银行有限责任公司就被告高鹏、郑凤娥上述贷款本息有权对其位于宿松县孚玉镇民主西路锦绣花园Ｂ3-1幢302室房产【不动产权证号：房地权松房证字第××号、松国用（2008）第1230号】折价、拍卖、变卖款优先受偿； 三、被告方琦对上述贷款本息承担连带偿还责任，承担连带偿还责任后有权向被告高鹏、郑凤娥追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5590元，减半收取2795元，由被告高鹏、郑凤娥负担，被告方琦承担连带偿还责任，承担连带偿还责任后，有权向被告高鹏、郑凤娥追偿。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  张小敏 二〇二〇年十二月十七日 法官助理李平 书记员何莉 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。