江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0311民初1208号原告：孟宪国，男，1968年5月14日生，汉族，住徐州市铜山区。原告：孟卓然，女，1995年7月31日生，汉族，住徐州市铜山区。以上二原告共同委托诉讼代理人：王珑，江苏金华星律师事务所律师。以上二原告共同委托诉讼代理人：马慧娴，江苏金华星律师事务所实习律师。被告：荣盛（徐州）房地产开发有限公司，住所地徐州市泉山区建国西路卡迪亚国际酒店**。法定代表人：赵亚新，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘逍，女，1990年10月11日生，汉族，该公司职工，住徐州市。委托诉讼代理人：董振龙，江苏徐海律师事务所律师。原告孟宪国、孟卓然与被告荣盛（徐州）房地产开发有限公司（以下简称荣盛公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月22日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，依法转为普通程序，于2020年8月11日公开开庭进行了审理。原告孟宪国及原告孟宪国、孟卓然的委托诉讼代理人王珑、马慧娴,被告荣盛公司的委托诉讼代理人刘逍、董振龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孟宪国、孟卓然向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿因逾期交房给原告造成的损失(自2018年12月31日起至2020年3月30日止)106653.24元，自2020年3月31日起至实际符合交房条件之日止，按照每月每平方米75.48元计算租金；2、判令被告协助原告办理涉案房屋权属证书，并赔偿因逾期取得房屋权属证书给原告造成的损失(自2019年3月31日起至2020年3月30日)56951.96元，自2020年3月31日起至实际办理涉案权属证书之日止，以872827元为本金，按同期全国银行间同业拆拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息；3、判令被告赔偿因擅自变更规划设计的违约责任30000元；4、判令被告赔偿因涉案房屋缺失阳台给原告造成的损失(暂定)3万元(实际损失以评估结果为准)；5、本案的诉讼费、鉴定费及因此所产生的费用由被告承担。事实和理由：2018年3月13日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，约定由两原告购买被告开发的位于徐州市泉山区，规划用途为商服的94.20平方米的房屋，该合同中对涉案房屋交付条件、交付时间及逾期交付责任进行了相应规定，两原告按照约定分别于2015年12月13日、2018年2月7日支付购房款共计872827元。2019年8月14日，在涉案房屋不具备交付条件(被告未取得建设工程竣工验收备案证明、房屋测绘报告)的情况下，被告将涉案房屋钥匙交付原告，经原告查验，被告在未通知原告的情况下将涉案房屋设计擅自进行了变更，造成涉案房屋阳台缺失。在《商品房买卖合同》中，被告采用格式条款的方式所订立的因被告违约承担的违约金明显过低，该约定属于限制被告违约责任的条款，比较合同中对原、被告双方违约责任的约定显失公平，应当以最高院的相关司法解释规定对原告造成的损失进行赔偿。综上，原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，被告未按照合同约定交付涉案房屋，已构成违约，被告应当对因违约给原告造成的损失依法赔偿，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告荣盛公司辩称，第一点，原告要求赔偿逾期交房损失的诉讼请求不能成立，双方在商品房买卖合同中约定的交房日期为2018年12月30日，原告于2019年8月14日接收并开始实际占有使用涉案房屋，视为被告已经交付，比约定的交房日期迟延了214天。而出现延期交房的原因是自从2017年11月份开始，由于江苏省徐州市以及各主管部门不断下达文件，要求各类企业停工、停产，目的是为了应对大气污染，且即使企业本身环保达标，也不允许施工。大气环保政策是一个全国性的应对大气污染的政策，并不因为某个区域大气指标达标而允许施工，实际实行的是区域联防联控政策，即使徐州所有企业、大企业符合环保指标。但由于江苏省其他城市环保不达标，也会导致徐州实施停工令。即使江苏省大企业符合环保指标，周边的省份不达标，江苏省也会实施停工令。根据双方签订合同附件补充协议第一条的约定。当出现环境治理管制等原因导致延期交付的，出卖人无需承担违约责任。政府禁止施工的时间累计达214天，因此实际因原告自身原因导致的延期交付时间仅为13天。按照合同附件11补充协议一第二条约定的方式计算，被告应当向原告支付逾期交房违约金为500元。原告认为被告至今未能交房，其损失按照每平方米75.48元的租金标准计算没有事实和法律依据。第二点，原告要求被告赔偿逾期办证损失的诉讼请求不能成立。根据双方在买卖合同第20条的约定，从商品房交付之日起365日，如果因被告原因导致原告不能取得产权证的。被告应该承担违约责任，但是现在商品房交付之日为2019年8月14日，至开庭时尚未届满365日，不存在逾期办证的事实，被告不应当承担责任。第三点，原告第三、四、五项的诉讼请求均不能成立，因为被告不存在擅自变更设计，以及涉案房屋阳台缺失的事实，交付后的房屋符合约定的质量标准。测绘报告显示的面积和买卖合同约定的面积是一致的，也不存在原告所说的面积差。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：一、2015年12月13日，原、被告签订的大订协议书，以及原告向被告支付100000元购房定金的收据。二、2018年3月13日，原、被告签订的商品房买卖合同，以及原告支付剩余购房款772827元的收据。三、徐州市预购商品房预购登记申请书，2018年3月13日商品房预销售合同网上登记备案证明，徐州市不动产登记申请书，证明商品房已经备案。四、2019年8月14日，原告领取的荣盛物业资料，及涉案房屋的钥匙；五、是涉案房屋的照片，证明涉案房屋缺失阳台；六、是2020年上半年徐州主城区房屋租赁指导价格，涉案房屋是商业用房，每月每平方米租赁参考价格75.48元。被告质证认为：商品房大定协议书与预告登记申请书，网上登记备案证明，徐州市不动产登记申请书及商品房买卖合同等真实性不持异议，但是商品房大订协议书在签订商品房买卖合同以后失去作用。应该以商品房买卖合同来约束双方最终的权利义务的行使。两份收据真实性不持异议。领取资料、钥匙证明也不持异议，但是发票收据是原告应该尽到的交款义务，并不能证明被告有什么违约行为。领取资料和钥匙能够证明原告在2019年的8月14日实际接收了房屋，应视为实际交付使用。合同第18页的附图。能够看到涉案的房屋没有阳台，虽然说在合同的条款里面写明了有一个阳台，但是属于工作人员的工作失误原因造成。规划设计图纸以及测绘报告均证实是没有阳台的。房屋的照片，不能反映出阳台缺失，我们商铺的整体风格是一致的。因为一栋商铺不可能只为涉案的房屋这一户设计阳台，其他的业户不设计。主城区的租赁指导价格，与本案没有关系。本案双方在合同中对于逾期交房及逾期办证的违约金都做了明确的约定。如果原告认为约定的标准过低或者过高，可以根据自己的举证，并且申请法院予以调整，而不存在是直接适用租赁房屋价格的情况。本案被告认可工作人员的失误，在合同中写了有阳台，但是实际与整个整体规划是不相符的，也与整个商铺的整体风格不相符。这是在签订合同时候存在的瑕疵。被告为证明其主张提供如下证据:一、徐州市政府大气污染防治管控治理文件九份，以及被告自行统计的一个汇总表，证明为了控制大气污染，提高空气质量，政府部门多次下发文件。其中2017年11月14日，徐州市人民政府办公室下发了关于进一步加强全市秋冬季节大气污染防治管控措施管控工作的通知，载明的管控时间是2017年11月15日至12月31日，强化措施中载明的内容有，对水泥粉磨站、砖瓦搅绊站等企业实施停产，切断生产用电。管控期间所有工地不得进行土石方作业。2018年1月20日，江苏省大气污染防治联席会议办公室下发的关于采取果断措施应对重污染天气的紧急通知，要求各设区市人民政府立即采取更有力措施，应对大气污染形势。其中明确要求水泥企业全部停产，工地全部停工，该文件并未载明具体复工的时间，自2018年10月18日起，徐州市环境空气质量提升工作领导小组办公室，陆续又下发了各类停工治理大气污染防治措施的文件，上述文件载明停工治理的时间累计为214天。根据双方签订合同附件11补充协议第1条的约定，当出现环境治理管制等原因导致延期交付的，出卖人无需承担违约责任。上述时间内的延期交房，出卖人可以免责。证据二，原告领取钥匙资料证明，入住会签单，业主基本情况登记表。三份证据形成日期是2019年8月14日，足以证明原告在2019年8月14日实际接收了涉案房屋。根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，转移占有的视为交付，应当认定涉案房屋的实际交付日期为2019年8月14日。第三份证据行政许可决定书一页及所附的附件一页，证明原告在接受涉案房屋后，于2019年9月27日向徐州市泉山区城市管理局申请设置门头招牌，徐州市泉山区城市管理局予以许可，原告开始进行经营的事实。足以认定涉案房屋已经于2019年8月14日实际交付使用。证据四，竣工验收备案表4页，证明2019年5月31日工程竣工验收合格。2019年10月28日正式备案。证据五，实测报告书二页。测绘单位营业执照及资质证明各一页，测绘图纸二页，证明具有资质的测绘单位于2019年10月24日测绘完毕，并且出具报告，原告的房屋面积和合同约定是一致的，测绘图纸显示涉案房屋没有阳台。证据六是设计图纸两页，证明在设计时候根本就没有阳台，没有被告擅自变更设计的事实。以上的证据均证明涉案房屋具备全部的交付条件，符合质量标准，而且没有进行变更设计，房屋的面积差不存在。原告质证认为:第一份领取资料钥匙证明存根，该份证据只能证实被告方于2019年8月14日，将涉案房屋的钥匙交付给原告，而不能证明是按照合同约定及法律规定办理的交房手续。商品房的交付不仅仅包括钥匙的交付，还包括涉案房屋的竣工验收证明文件的出示等相关的法律手续，被告所证明的交付事实是不存在的。第二份证据，入住会签单的真实性没有异议，但该份证据无法证实被告按照合同约定及法律规定交付了涉案房屋。关于第三份建筑验收备案表，该证据与本案没有关联性。该竣工验收备案表不是本案的涉案房屋的竣工验收备案表，与本案的涉案房屋没有任何关联性。该竣工验收备案表，仅是B1区S-1号至S-5号的工程的验收。而本案涉案房屋坐落位置是一区2号商业楼。该竣工验收报告备案表，也仅能证明工程完工的时间是2019年5月31日，而备案的时间是2019年10月28日。对房产实测成果报告书真实性没有异议。第六份证据设计图纸两页的真实性不予认可，该设计图纸没有设计单位，设计时间，无法证实该份证据的真实性，与本案涉案房屋的合同约定也不相符。对以上政府有关的文件真实性我们无法核实。另外从这个文件的内容来看，与本案没有任何关联性。以上的文件都是政府根据政府的管理需要而实施的相关的管理措施，对本案的被告没有相对的针对性，也没有针对被告作出禁止施工的任何内容。该文件当中也没有对施工工地施工企业要求禁止施工的任何内容，仅仅增加了检查的范围，以及检查的措施。因此以上文件不能证实被告违约存在合法性和合理性。对行政许可决定书以及相关门头的照片，真实性没有异议，但该组证据仍然无法证实被告迟延交房的合法性和合理性，该份证据仅能证明原告领到涉案房屋的钥匙后，对涉案房屋的门头进行了装饰和装修，与本案被告的违约不存在任何关联性。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月13日，原告与被告签订荣盛城大定协议书一份，协议约定了原告购买房屋的位置、单价、总价。原告在签订本大定协议书的同时向被告支付定金100000元。大定协议书签订后，凭首付款或者购房款收据双方再签订商品房买卖合同。大定协议签订当日原告付定金100000元。2018年2月，原、被告双方签订了商品房买卖合同。并于2018年3月13日办理了网上备案。该合同约定：商品房规划用途为商服，座落于徐州市泉山区，其预测建筑面积94.20平方米，其中套内建筑面积91.64平方米，分摊共有面积2.56平方米。商品房层高3.6米，有一个阳台，其中一个阳台为封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。商品房单价为每平方米9265.68元，总价款为872827元；签订本合同前，买受人已向出卖人付清房款。第九条约定出卖人应当在2018年12月30日前向买受人交付商品房，该商品房交付时应当符合下列条件：1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、该商品房已取得房屋测绘报告。交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件，出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照十二条约定的该合同附件十一“补充协议”第1条、第2条规定处理，如遇下列特殊原因，买受人同意出卖人相应顺延交房日期，并无需承担逾期交付房屋的违约责任：(1),由于不可抗力……或政府重大会议，环境治理……导致工程拖期或逾期交付……。对于买受人接收房屋补充规定，……若买受人拒绝或者延迟办理上房手续的，应当自拒绝签署房屋交接单的次日起，按日计算向出卖人支付全部购房款的万分之一的违约金……合同第二十条约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理即如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，自本合同约定的期限届满的次日，出卖人按照买受人己付房款的万分之一的标准支付违约金。《商品房买卖合同》附件十一“补充协议一”第2条明确约定，逾期交房在180日之内（含本数），出卖人一次性支付500元违约金，逾期超过180日不足360日（含本数），出卖人一次性支付1000元违约金，逾期超过360日（含本数），出卖人一次性支付2000元违约金。合同第二十条约定双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，自本合同约定的期限届满的次日，出卖人按照买受人己付房款的万分之一的标准支付违约金，合同附件十一补充协议第三条又补充约定：1、因该商品房的房屋所有权证需买受人自行办理，故本条所指出卖人原因是指出卖人未在该商品房交付后365日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2、出卖人向产权登记机关提交资料之日视为出卖人已经履行完毕房屋登记义务。3、产权登记机关办理商品房初始登记、买受人领取初始登记证及自行办理房屋所有权证的时间应当从本条规定的365日内扣除。4、买受人应当在通知规定的时间内领取初始登记证及其他应当由出卖人提供的资料。5、买受人未在规定时间内领取的，买受人应当按照已付购房款，自通知载明期限届满之日之次日起至实际领取之日止，按日向出卖人支付己付房价款万分之一的保管费。买受人拒绝支付保管费的，出卖人有权拒绝交付初始登记证及其他应当由出卖人提供的资料。合同还对双方的权利义务进行了其他约定。合同签订后，双方予以履行，被告于2019年8月14日将房屋交付给原告，原告领取了钥匙，住户手册，住宅质量保证书，住宅使用说明书，小区临时管理规约，前期物业服务协议等，并在入住会签单上面签字确认。原告接收房屋后已使用。2018年12月30日，合同约定的交房期限，被告并没具备符合合同约定的交付条件。徐州市住宅和城乡建设局备案意见显示：商业工程于2019年5月31日由建设单位组织竣工验收合格，建设单位于2019年10月28日申请备案符合要求。2019年10月25日，徐州禹贡地理信息科技有限公司出具房产实测成果报告书显示房屋建筑面积计算成果表，其中原告涉诉房屋套内面积91.64平方米，分摊面积2.559平方米，建筑面积94.20平方米。其后所附规划图纸及图例均没有设计阳台。另在庭审中，原告明确诉请，其第一项诉请被告赔偿因逾期交房给原告造成的损失，实际主张的是逾期交房的违约金，违约金计算的标准按照每月每平方米75.48元租金计算。以上事实，有原、被告提供的《商品房买卖合同》等及庭审笔录为证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应是合法有效的，本院予以确认。双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据合同约定，被告荣盛公司应当于2018年12月30日前向买受人交付取得建设工程竣工验收备案证明文件以及房屋测绘报告的商品房，因被告荣盛公司未按约定如期交付房屋，故应当承担逾期交房违约责任。原告主张逾期交房违约责任期间即自2018年12月31日起至实际符合交房条件之日止，按照每月每平方米75.48元租金计算违约金。本院认为，按照法律规定，出卖人交付的商品房不符合合同约定或法定的交付条件，或出卖人不出示竣工验收备案等法定交付证明文件的，买受人拒收，并请求出卖人承担迟延交房责任的，应予支持。买受人明知出卖人交付的商品房不符合合同约定或法定的交付条件，仍然接受房屋，买受人要求出卖人承担迟延交付责任的，不予支持。但因交付的商品房不符合合同约定或法定的交付条件，给买受人造成其他损失的，应予赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。但当事人另有约定的除外。本案被告在涉案房屋尚不具备合同约定交付条件的情形下，于2019年8月14日向原告提出了提前交房的约请，按照合同及法律规定，原告有权拒收，但原告在明知出卖人交付的商品房不符合合同约定或法定的交付条件情况下，仍然接受房屋，应视为房屋的交付使用。故被告逾期交房违约责任期间应认定为2018年12月31日起至2019年8月14日止。因此，在实际交付之前的逾期交房违约金本院予以支持，在实际交付之后原告主张逾期交房违约金，本院不予支持。被告抗辩因环境治理造成停工时间累计为214天，应予扣减。本院认为，首先被告未就上述逾期原因提交充分证据予以证明，其次合同的履行是一个相对长期的过程，即使因为环保治理等因素引起暂时停工，并不必然导致迟延交付，而且国家的环保治理政策早有制定，双方在签订合同时亦应当对相关因素有充分的预判，因此被告的抗辩，本院不予采信。关于原告主张逾期交房违约金计算标准的认定。原、被告签订的《商品房买卖合同》附件十一“补充协议一”第2条明确约定，逾期交房在180日之内（含本数），出卖人一次性支付500元违约金，逾期超过180日不足360日（含本数），出卖人一次性支付1000元违约金，现原告主张上述违约金计算标准过低，请求参照同年度同地段房屋租金标准即按照每月每平方米75.48元租金计算调高违约金。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法……约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加”，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十八条规定：“当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限”。根据以上法律规定，由于原告购买的是商业用房且房屋已营业使用，其收益显然高于合同约定。故原、被告双方在合同附件中约定的违约金数额500元过低，原告请求人民法院予以增加，符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩仅给付500元违约金，本院不予采信。原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，要求参照同年度同地段房屋租金标准调高违约金。虽然该条规定中有“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法”的才参照同地段房屋租金标准计算违约金。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定、给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益……”。鉴于损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，原、被告虽然在合同附件中约定了违约金数额，但违约金过低，应当予以调整。由于其损失赔偿额计算方法不明亦没有依据，且合同中对原告约定的逾期付款违约金为千分之二与此相比明显不对等。故本院参照合同中约定的原告逾期付款违约金为千分之二的事实，结合商品房买卖合同中开发商逾期交房应向购房者支付违约金，一般约定为日万分之三或日万分之五的惯例，原告主张按照同年度同地段房屋租金标准即按照每月每平方米75.48元（不到日万分之三）租金计算违约金，应属合理，本院酌定予以支持。经计算，被告应给付逾期交房违约金为53823元（94.2*75.48/30*227）。原告主张被告协助办理涉案房屋权属证书，并赔偿因逾期取得房屋权属证书给原告造成的损失。按照合同约定，被告应予交房后365日内，办理权属证书，因被告至今未能办理，应属违约，应当承担逾期办证的违约责任。原告主张以872827元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。本院认为，原、被告双方在合同中已约定如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，自本合同约定的期限届满的次日，出卖人按照买受人己付房款的万分之一的标准支付违约金，该约定系双方当事人对逾期办证所产生的损失赔偿额的预先约定，双方当事人在签订合同时应当能够预见到逾期办证可能造成的损失，故根据契约意思自治原则，不宜否定该违约金条款的效力，因此，本院确认应当以872827元为本金，自2020年8月15日起至实际办理涉案权属证书之日止，按房款的万分之一的标准支付违约金。原告主张被告赔偿因擅自变更规划设计的违约责任30000元。本院认为，原告主张被告擅自变更规划设计没有提交证据证实，被告提交证据能够证实原设计图纸，规划，验收测绘报告没有变更，且原告主张赔偿金额30000元，没有合同及法律依据，故原告此项诉请，本院不予支持。原告主张被告赔偿因涉案房屋缺失阳台给原告造成的损失(暂定)30000元(实际损失以评估结果为准)。本院认为，原告以合同中对阳台设计有约定，被告在交付房屋时没有阳台，要求被告承担违约责任于法有据，本院予以确认。被告抗辩系售楼员打印合同时笔误，但没有提交证据证实，本院不予采信。原告要求缺失阳台赔偿损失30000元，由于对于缺失的阳台的位置、面积等未能评估鉴定损失，原告也没有提交证据证实实际损失数额，因此对于此项诉请本院不予支持，原告可待证据补强后，另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款、第十六条、第十七条之规定，判决如下：一、被告荣盛（徐州）房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告孟宪国、孟卓然逾期交房违约金53823元；二、被告荣盛（徐州）房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告孟宪国、孟卓然逾期办证违约金（以872827元为基数，支付自2020年8月15日起至实际办理涉案权属证书之日止，按日万分之一的标准计算）；三、驳回原告孟宪国、孟卓然的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4033元，由被告荣盛（徐州）房地产开发有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长 许 晨人民陪审员 徐 红人民陪审员 胡恒远二〇二〇年十二月七日书 记 员 吴 静