上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0105民初5858号原告(反诉被告)：上海诚舜建筑装饰工程有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：汪求聪，执行董事。委托诉讼代理人：沈汇哲，上海明梓律师事务所律师。被告(反诉原告)：宋立，男，1959年1月25日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：李丽，北京盈科(上海)律师事务所律师。原告上海诚舜建筑装饰工程有限公司与被告宋立装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月7日组织当事人进行证据交换。其后，被告宋立提出反诉，本院经审查依法予以受理，并与本诉合并审理。2020年5月29日，本院再次组织当事人进行证据交换。审理中，当事人曾申请庭外和解，但未能达成和解协议。本院根据当事人的申请，依法经上海市高级人民法院委托上海同济工程咨询有限公司(以下简称同济公司)对工程量进行鉴定，同济公司于2020年10月27日作出《司法鉴定意见》。2020年11月27日，本院对本案公开开庭进行了审理。原告(反诉被告，以下简称原告)上海诚舜建筑装饰工程有限公司的委托诉讼代理人沈汇哲，被告(反诉原告，以下简称被告)宋立及其委托诉讼代理人李丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海诚舜建筑装饰工程有限公司向本院提出本诉诉讼请求：1.判令被告支付原告工程款27,500元；2.判令被告支付原告逾期付款违约金，以每逾期一日50元为计算标准，自2019年1月1日起计算至实际清偿之日止。审理中，原告将本诉第1项诉讼请求中的工程款金额变更为14,852元。事实和理由：2018年6月27日，原告与被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定被告将上海市长宁区中山西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称101室房屋)、上海市长宁区中山西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称201室房屋)发包给原告装修，合同总价款为110,000元。此外，双方还约定由原告委托优居客监理、付款，在各阶段通过验收后转至原告账户：工程开工后，支付20%合同款；水、电、管线隐蔽工程通过验收后三个工作日，支付30%工程款；泥木工程通过验收三个工作日，支付25%工程款；油漆工程通过验收三个工作日，支付5%工程款；竣工验收后30个工作日支付20%工程款。2018年6月27日，原告方工人入场施工。装修期间被告仅委托优居客支付了水电款、泥木款，之后一直拖延支付剩余工程款。2018年11月23日，原告装修完毕并通知被告竣工验收。原告再三向被告催要油漆款和竣工款，被告一直拒绝。时至今日，原告仅收到合同款82,500元。合同第7.8条约定甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延。被告最迟应于竣工验收当日支付油漆款和竣工款，经原告多次催讨，被告拒不支付，且被告于2018年12月搬入上址房屋，原告认为应视为验收合格。因此，其应支付自2019年1月1日起至实际清偿之日止的违约金。原告遂起诉至法院，请求判如所请。被告宋立本诉辩称及反诉诉称，原告的本诉诉请没有事实和法律依据。原告是优居客指定的装修公司，为了保证工程顺利进行，双方同意工程款按照优居客付款方式执行，而之前的工程款支付方式也是按照该约定进行。被告在合同签订前支付了定金20,000元，在合同签订时支付了99,000元，被告已按约履行了全部付款义务。此外，原告未按合同约定完全履行合同义务，应该退还相应的工程款项并承担违约责任。工程施工过程中存在增减项目，被告已支付增项工程款，但原告未扣除减项工程款。原告未按合同约定完成全部装修工程，同时在2018年11月23日拒绝办理竣工验收手续，导致双方合同无法继续履行，被告不得不将收尾工程委托第三方处理，额外产生3,000元工程款。由于原告迟延施工导致工期远超合同约定的2018年9月30日竣工日期，应支付逾期违约金。不同意原告的本诉诉讼请求，并提出反诉诉讼请求：1.确认原告与被告签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》于2018年11月23日解除；2.原告返还被告工程款3,000元；3.原告支付被告工期逾期违约金2,650元；4.原告支付被告解除合同违约金33,000元。审理中，被告将反诉第2项诉讼请求中的工程款金额变更为35,365.45元，并明确其构成为：已支付的第一笔20,000元中的9,000元备用款，双方认可的减项款12,510.45元，经鉴定确认多计算的费用10,717元，针对吊顶多计算的138元，额外支付的收尾项目款3,000元。原告上海诚舜建筑装饰工程有限公司反诉辩称，房屋已经装修完毕，原告也已入住，即使装修存在瑕疵，也不能据此认为原告没有履行合同义务，故不符合解除合同的条件。关于被告的第2项反诉请求，原告本诉所主张的工程款总额中已扣除12,510.45元及138元，9,000元系用于101室房屋及201室房屋的拆旧，对经鉴定所确认的金额10,717元有异议，对被告和案外人之间发生的该笔3,000元款项不予认可。《工程验收单》上的项目只是需要修补，依常理不需要用到3,000元，且应当在质保阶段进行修补。《工程验收单》已确认验收，依据合同第7.8条约定，未按期付款工期顺延，而被告均有迟延付款情况，即使有工期顺延也符合合同约定，不同意支付逾期付款违约金。本合同不应该解除，更不存在违约，故也不同意支付解除合同违约金。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。就当事人对真实性未提出异议、原件与复印件核对一致的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2018年6月23日，原告向被告出具《收据》，确认收到20,000元，《收据》载明收款事由为工程款。2018年6月27日，被告作为发包人(甲方)、原告作为承包人(乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定有如下内容：第一条工程概况和造价……2.装饰施工地址长宁区中山西路XXX弄XXX号。……5.承包方式部分承包，按报价施工。6.总价款110,000元。7.工期自2018年7月1日开工，至2018年9月30日竣工，工期90天。……第五条工程价款及结算1.双方约定按下列第(2)种方式支付工程款：……(2)工程款付款双方协商约定按优居客付款。……第七条违约责任……2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。……7.甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元。……第九条合同的变更和解除……2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款30%赔偿，解除本合同。……该《上海市家庭居室装饰装修施工合同》附有两份预算造价书，工程造价分别为68,337.30元、42,574.80元。2018年6月27日当天，被告(作为甲方)还与案外人上海欢居信息技术有限公司(作为乙方，以下简称欢居公司)就101室房屋及201室房屋分别签订了《家庭居室装饰施工保障服务合同》。其中101室房屋合同约定：第一条概况……3.施工合同总价款68,000元。……5.鉴于甲方与原告已签署相关的《家庭居室装饰装修施工合同》，由该施工单位具体实施装饰装修施工，故甲方委托乙方协助其进行施工管理，包括施工质量节点验收、进度确认、工程款项管理等。……第三条款项及支付1.甲方一次性将工程款项支付乙方，委托乙方进行管理。该托管款项金额为61,200元。……2.乙方作为甲方委托的施工管理方，根据节点验收确认合格后，经甲方同意并且在乙方APP中确认同意后，向施工单位支付相应款项。付款节点及比例如下：工程开工后3个工作日内13,600元，甲方已支付6,800元，乙方只要支付剩余款项6,800元至施工单位；水电验收合格后3个工作日内20,400元；泥木验收合格后3个工作日内17,000元；油漆验收合格后3个工作日内3,400元；竣工验收合格后3个工作日内13,600元。201室房屋合同约定：第一条概况……3.施工合同总价款42,000元。……5.鉴于甲方与原告已签署相关的《家庭居室装饰装修施工合同》，由该施工单位具体实施装饰装修施工，故甲方委托乙方协助其进行施工管理，包括施工质量节点验收、进度确认、工程款项管理等。……第三条款项及支付1.甲方一次性将工程款项支付乙方，委托乙方进行管理。该托管款项金额为37,800元。……2.乙方作为甲方委托的施工管理方，根据节点验收确认合格后，经甲方同意并且在乙方APP中确认同意后，向施工单位支付相应款项。付款节点及比例如下：工程开工后3个工作日内8,400元，甲方已支付4,200元，乙方只要支付剩余款项4,200元至施工单位；水电验收合格后3个工作日内12,600元；泥木验收合格后3个工作日内10,500元；油漆验收合格后3个工作日内2,100元；竣工验收合格后3个工作日内8,400元。2018年6月27日当天，欢居公司还向被告出具《收据》，确认收到99,000元，《收据》载明收款事由为全额托管。其后，原告进入101室房屋及201室房屋施工。2018年11月23日，被告在101室房屋及201室房屋的《工程验收单》落款处签名确认，其中101室房屋《工程验收单》的备注处载明：竣工验收收尾未完成，墙面局部需修补，窗台大理石未打胶，踢脚线与墙面缝隙未修补，马桶未安装。201室房屋《工程验收单》的备注处载明：竣工验收收尾未完成，墙面局部需修补，大理石窗台未打胶，厨房、卫生间门套下未打胶密封。两份《工程验收单》落款“施工方签字”处备注“未到”。2019年1月9日，被告(甲方)与案外人顾某某(乙方)签订《收尾项目协议》，约定有如下内容：一、……2.项目地点：101室房屋及201室房屋。3.承包范围及内容：室内墙面涂料修补、窗台大理石打胶收边、马桶安装及小五金安装等(原装修单位未完成的项目)。4.项目总价3,000元。……二、工程期限1.施工工期7天，本工程自2019年1月10日开工于2019年1月16日竣工。……五、付款方式：协议签订之日，甲方预付2,000元装修维修款；工程竣工当天由甲、乙双方共同验收，验收合格后甲方一次付清余款1,000元。……当天，顾某某向被告出具金额为2,000元的《收条》。2019年1月17日，顾某某向被告出具金额为1,000元的《收条》。本案审理过程中，本院根据被告的申请，依法经上海市高级人民法院委托同济公司，对被告所抗辩的应当扣除的相应工程项目工程量进行鉴定。2020年10月27日，同济公司出具《司法鉴定意见》，载明：经鉴定，101室房屋及201室房屋多算项目的实际工程量金额为10,717元。司法鉴定费为1,500元。就实际工程量增减情况，原告陈述：合同内减项金额为12,510.45元(同意直接按该金额扣除)；增项金额分别为9,000元(101室房屋及201室房屋前期拆旧，2018年6月23日20,000元中的9,000元用于支付该笔款项)，4,000元(水电阶段，已支付)，1,700元(水电阶段，已支付)、2,000元(吊顶，已支付，实际工程款金额应为1,862元，同意返还差额138元)。被告对此认为：合同内减项金额除12,510.45元外，还应当根据《司法鉴定意见》扣除10,717元；就原告所主张的增项金额，对9,000元不予认可，系备用款，对其余部分认可，原告另需返还被告额外支付的收尾项目款3,000元。原告确认，已收到被告合同内款项82,500元(其中71,500元由欢居公司支付)。被告确认，101室房屋及201室房屋需要拆旧，拆旧系由原告进行，《上海市家庭居室装饰装修施工合同》及预算造价书中未涵盖拆旧费用，就《收尾项目协议》无具体工程量明细清单。因原、被告意见不一，致本院调解不能。本院认为，原、被告签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。根据该合同5.1条，双方就工程款的支付协商约定按优居客付款，而被告与欢居公司签订的《家庭居室装饰施工保障服务合同》，就付款节点及比例已进行明确约定。根据审理查明的事实，被告向欢居公司支付了托管的工程款99,000元后，欢居公司仅将其中71,500元支付给原告。就差额27,500元，鉴于被告与欢居公司所形成的应系委托关系，被告向欢居公司支付工程款的行为并不能视为其已履行《上海市家庭居室装饰装修施工合同》所约定的工程款支付义务，故被告在欢居公司未足额支付工程款的情况下，仍负有向原告支付的义务，至于被告与欢居公司之间的纠纷，可另觅途径解决。《上海市家庭居室装饰装修施工合同》约定合同总价款为110,000元，鉴于双方在实际施工过程中存在增、减项，故最终工程款金额应按实结算。就减项部分，双方均确认同意直接扣除12,510.45元，本院对此予以确认。根据同济公司出具的《司法鉴定意见》，101室房屋及201室房屋另有多算工程量10,717元，同样应予以扣除。鉴于两份预算造价书中载明工程造价分别为68,337.30元、42,574.80元，合计110,912.10元，其与合同总价款110,000元间的差额应为优惠款，故根据优惠比例，就多算工程量10,717元应扣除10,628.87元。就增项部分，双方均确认存在4,000元、1,700元及1,862元，本院对此予以确认。原告另主张2018年6月23日收到的20,000元中的9,000元系拆旧费，被告则认为系备用款。对此，一则，被告确认101室房屋及201室房屋的拆旧工程系由原告完成，而《上海市家庭居室装饰装修施工合同》及预算造价书中均未涵盖拆旧费，故该费用应系合同外项目，被告理应支付原告，考虑到拆旧工程涉及到两套房屋，该金额应属合理范围；二则，若该9,000元系被告所称之备用款，则在后续发生工程增项时，应当进行抵扣，但被告实际就工程增项另行支付有工程款，此与常理不符；三则，《上海市家庭居室装饰装修施工合同》中也未约定有备用款这一项目。综上，原告的主张具有高度可能性，本院予以采信。经核算，被告应向原告支付的实际工程款金额为103,422.68元(110,000元-12,510.45元-10,628.87元+4,000元+1,700元+1,862元+9,000元)。鉴于被告已实际支付原告工程款99,200元(20,000元+71,500元+4,000元+1,700元+2,000元)，故被告应向原告支付工程款余款4,222.68元。关于原、被告所主张的逾期付款违约金，就被告而言，其并非故意不支付工程款，而系欢居公司未能按约支付托管资金，就原告而言，合同履行过程中存在工程项目变动，可能导致工程延长，且原告也仅收到部分工程款。此外，双方对实际工程量存在争议，故均非恶意违约，原、被告在此情况下要求对方支付逾期违约金，理由尚不充分，本院难以支持。被告另主张解除《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，并要求被告支付解除合同违约金33,000元。对此，被告已在101室房屋及201室房屋的《工程验收单》落款处签名确认，表明相关工程已经完工，而两份《工程验收单》上所备注的部分未完成的收尾项目，被告也已另行委托案外人进行施工，被告的上述主张并无事实与法律依据，本院不予支持。关于被告所主张的收尾项目工程款3,000元，根据经审理查明的事实，原告的确存在部分项目未收尾的情况，该项费用应由原告承担，但虑及《收尾项目协议》并无具体工程量明细清单，而该合同1.3条承包范围及内容也与《工程验收单》所备注的部分未完成的收尾项目不完全一致，存在其他项目，故本院酌情支持2,000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告(反诉原告)宋立应于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)上海诚舜建筑装饰工程有限公司工程款4,222.68元；二、原告(反诉被告)上海诚舜建筑装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付被告(反诉原告)宋立工程款2,000元；三、驳回原告(反诉被告)上海诚舜建筑装饰工程有限公司其余本诉诉讼请求；四、驳回被告(反诉原告)宋立其余反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费1,500元，由原告(反诉被告)上海诚舜建筑装饰工程有限公司负担。本诉案件受理费620.56元，因本案适用简易程序审理，减半收取计301.28元，由原告(反诉被告)上海诚舜建筑装饰工程有限公司负担276.28元，由被告(反诉原告)宋立负担25元。反诉案件受理费787.69元，由原告(反诉被告)上海诚舜建筑装饰工程有限公司负担25元，由被告(反诉原告)宋立负担762.69元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  臧佳俊二〇二〇年十二月七日书记员  屠晓婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。