广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初14097号原告：东莞合迅服装设计有限公司（以下简称东莞合迅公司），住所地广东省东莞市长安镇锦厦河西工业区。法定代表人：许莉娜，该公司董事长。委托诉讼代理人：李财林，该公司员工。委托诉讼代理人:黄冰，广东深和律师事务所律师。被告：深圳市五海金域装修设计工程有限公司（以下简称深圳五海公司），住所地广东省深圳市宝安区。法定代表人：江某1。原告东莞合迅公司与被告深圳五海公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，并于2020年12月24日公开开庭进行了审理。原告东莞合迅公司的委托诉讼代理人李财林、黄冰到庭参加诉讼，被告深圳五海公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞合迅公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告对其施工的装修工程出现的质量问题承担保修责任；2.判决被告承担因质量问题产生的维修费用31000元(从保修金中扣除)；3.判决被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告签订了五份《装饰装修工程施工合同》，约定原告将A栋B栋宿舍装修一期工程、A栋B栋宿舍装修二期工程、A栋宿舍装修三期工程、B栋宿舍装修三期工程、B栋宿舍1楼中餐厅装修工程委托被告施工。合同约定，工程自验收合格后2年内（如国家相关规范标准超过2年的，则按国家规范标准执行)，乙方（被告）提供免费回访保修，乙方（被告）应自甲方（原告）通知之日起24小时内到现场维修，维修产生的所有费用均由被告承担，逾期不维修的，甲方（原告）可自行维修或委托他人维修，维修费用由被告承担。装修工程于2018年9月26日验收合格。在保修期内，被告施工的装修工程出现严重的质量问题，原告多次通知被告进行维修，但被告均不予理踩。质量问题主要是渗水漏水和LED灯、顶扇损坏。在多次要求被告维修无果的情况下，原告于2019年5月14日与深圳市真固防水补漏工程有限公司签订合同，先对11间宿舍的漏水问题进行维修（做样板），若防水效果好，再对余下漏水渗水的宿舍进行维修。该11间宿舍的维修费用是31000元，验收合格提供发票后30天内付90%，两年后付10%，质保期为五年。原告已支付了90%的费用27900元，有合同、报价单、工程验收申请书、发票、转账凭证等为凭。该部分已发生的费用应当从保修金中扣除。深圳市真固防水补漏工程有限公司对A栋B栋宿舍出现渗水漏水问题总体情况进行说明，提出处理方案，并出具了报价单，其中A栋宿舍补漏报价为129975.7元，B栋宿舍补漏报价为402884.5元。2020年7月16日，原告再次发函通知被告，顶扇出现质量问题严重，要求被告进行维修，但是，至今被告亦未进行维修。经询价，若更换顶扇，需要的维修费用为17472元。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为五年；第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期内发生质置问题的，施工单位应当履行保修义务。根据原、被告签订的合同约定，关于保修期限，有国家规定的从国家规定，无国家规定的为两年，那么，涉案装修工程防水工程的保修期限为五年。顶扇、LED灯等的保修期为两年。上述质量问题均发生在保修期内，因此，被告应当履行保修义务。综上，在保修期内，被告履行保修义务是法律法规的规定，也是合同双方约定的义务，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告深圳五海公司未答辩，也未提供任何证据及对原告提供的证据提出任何质证意见。本院经审理认定事实如下：原告作为甲方与被告作为乙方签订了五份《装饰装修工程施工合同》，每份合同的第9.4条约定:本工程由甲方验收合格后2年内（如国家相关规范标准超过2年的，则按国家规范标准执行），乙方提供免费回访保修，因甲方使用不当造成的维修由甲方支付材料费：因工程质量存在质量问题甲方通知乙方维修的，乙方应自甲方通知之日起24小时内到现场维修，维修产生的所有费用均由乙方承担，逾期不维修的，甲方可自行或委托他人维修，维修费用由乙方承担。2018年9月26日，被告施工的A、B栋宿舍已进行验收。后原告分别于2019年1月23日、3月28日、11月5日、12月10日以及2020年7月16日以电子邮件方式向被告发出《关于对工程瑕疵进行维修整改及全面提交施工资料的函》的告知，同时原告员工与被告员工之间建立微信群，并在微信群中也提及施工工程质量及整改问题，但被告均没有进行处理，原告确认，被告尚有质量保修金在原告处。2019年5月14日，原告委托第三方即东莞市真固防水补漏工程有限公司对A、B栋宿舍的其中11个房间做补漏报价，最后优惠价为31000元。报价后该11个房间防水补漏工程由该公司于2019年6月3日开始施工，并于2019年7月29日完工。完工后，东莞市真固防水补漏工程有限公司向原告出具了31000元的发票。原告已支付了90%的维修费27900元，剩余10%的维修费两年后支付。以上事实，有原告提供的《装饰装修工程施工合同》、工程竣工验收报告、原告通知被告履行保修义务的电子邮件及快递、11间宿舍渗水的维修资料、宿舍存在渗水问题总结及报价单、原告制作的保修项目清单、合迅公寓装修工程报价单、微信聊天记录、A栋和B栋宿舍检查报告、情况说明，当事人陈述及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。被告深圳五海公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状及证据，视为其放弃抗辩和质证的权利。根据原告提交的维修资料，被告应支付11个房间的维修费31000元的事实清楚，本院予以确认。结合《装饰装修工程施工合同》第9.4条的约定，被告应对其施工的装修工程出现的质量问题承担保修责任。本案中，原告已向被告履行了保修通知的义务，而被告没有履行保修义务，其行为已构成违约，原告要求被告承担维修费31000元，依据充分，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告深圳市五海金域装修设计工程有限公司对其施工的装修工程出现的质量问题承担保修责任。二、限被告深圳市五海金域装修设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞合迅服装设计有限公司支付维修费31000元（保修金中扣除）。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费287.5元（原告已预交），由被告深圳市五海金域装修设计工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  温建伟二〇二〇年十二月二十六日书记员  叶燕珊蔡铭琛强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。