浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初11711号 原告：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地杭州市邮电路23号9层。 负责人：陶永平。 委托诉讼代理人：石佳华，男，系公司员工。 被告：浙江雷邦实业有限公司，住所地：诸暨市陶朱街道千禧路15号。 法定代表人：何利云。 被告：浙江省诸暨市润滑油有限公司，住所地诸暨市陶朱街道西二环路555号。 法定代表人：何利云。 被告：何利云，男，1967年2月6日出生，汉族，住诸暨市。 被告：张佩秀，女，1970年7月2日出生，汉族，住诸暨市。 上述四被告共同委托诉讼代理人：王素花，浙江法校（诸暨）律师事务所律师。 原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称浙商银行）为与被告浙江雷邦实业有限公司（以下至判决主文前简称雷邦实业公司）、浙江省诸暨市润滑油有限公司（以下至判决主文前简称润滑油公司）、何利云、张佩秀金融借款合同纠纷一案，于2020年7月15日向本院提起诉讼并申请财产保全，本院立案受理后，依法作出民事裁定，查封、扣押或冻结被告雷邦实业公司、润滑油公司、何利云、张佩秀所有的价值4100万元的财产。审理中浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行将本案债权转让给中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下至判决主文前简称长城资产公司），长城资产公司向本院申请变更原告主体，本院经审核后予以准许。本案依法适用普通程序，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告长城资产公司的委托诉讼代理人石佳华、被告雷邦实业公司、润滑油公司、何利云、张佩秀的共同委托诉讼代理人王素花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长城资产公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告雷邦实业公司归还原告（20503000）浙商银借字（2020）第02012号《借款合同》项下借款本金20978480.9元，并支付至2020年6月20日止的利息208952.76元，2020年6月21日起至借款付清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付； 二、判令被告雷邦实业公司归还原告（20503000）浙商银借字（2020）第02048号《借款合同》项下借款本金17000000元，并支付至2020年6月20日止的利息154727.60元，2020年6月21日起至借款付清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付； 三、判令若被告雷邦实业公司不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告对被告雷邦实业公司所有的坐落于诸暨市陶朱街道千禧路15号的工业房地产【房产证号：房权证诸字第Ｆ××2号；土地证号：诸暨国用（2009）第80160048号；他项权证号：浙（2017）诸暨市不动产证明第0002087号】依法定程序处置后所得价款，在主债权最高本金余额3451万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用等范围内享有优先受偿权； 四、判令若被告雷邦实业公司不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告对被告雷邦实业公司所有的坐落于诸暨市陶朱街道千禧路15号的工业房地产【房产证号：房权证诸字第Ｆ××5号；土地证号：诸暨国用（2009）第80160046号；他项权证号：浙（2020）诸暨市不动产证明第0009046号】依法定程序处置后所得价款在偿付第一顺位抵押权后的余值，在主债权最高本金余额2887万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用等范围内享有第二顺位优先受偿权； 五、判令被告润滑油公司、何利云、张佩秀对上述第一、二项债务在主债权最高余额4180万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任。 事实和理由：2017年1月13日，被告雷邦实业公司与原告签订了（337099）浙商银高抵字（2017）第70002号《最高额抵押合同》，合同约定：被告雷邦实业公司以其所有的坐落于诸暨市陶朱街道千禧路15号的工业房地产【房产证号：房权证诸字第Ｆ××2号；土地证号：诸暨国用（2009）第80160048号】作抵押，为被告雷邦实业公司自2017年1月13日起至2022年1月12日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高本金余额折合人民币3451万元提供担保，并于2017年1月17日至房地产管理部门办理了抵押登记，取得了他项权证【他项权证号：浙（2017）诸暨市不动产证明第0002087号】。 2017年12月27日，被告润滑油公司、何利云、张佩秀与原告签订了（337099）浙商银高保字（2017）第60027号《最高额保证合同》，合同约定：被告润滑油公司、何利云、张佩秀自愿为被告雷邦实业公司在原告处自2017年12月27日起至2022年12月26日止形成的债务，在最高余额4180万元及相应利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等的范围内提供连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 2020年3月31日，被告雷邦实业公司与原告签订了浙商银高抵字（2020）第50015号《最高额抵押合同》，合同约定：被告雷邦实业公司以其所有的坐落于诸暨市陶朱街道千禧路15号的工业房地产【房产证号：房权证诸字第Ｆ××5号；土地证号：诸暨国用（2009）第80160046号】作第二顺位抵押，为被告浙江雷邦实业有限公司自2020年4月1日起至2030年3月31日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高本金余额折合人民币2887万元提供担保，并于2020年4月3日至房地产管理部门办理了抵押登记，取得了他项权证【他项权证号：浙诸暨市不动产证明第0009046号】。 2020年3月31日，被告雷邦实业公司向原告申请贷款，并签订了（20503000）浙商银借字（2020）第02012号《借款合同》。合同约定：1、被告雷邦实业公司从原告处贷款21000000元，期限自2020年3月31日至2021年3月30日，借款利率为固定利率，按年利率4.35%执行，按月结息，结息日为每月20日；2、对应付未付利息原告有权依据人民银行规定计收复利，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 2020年3月31日，被告雷邦实业公司向原告申请贷款，并签订了（20503000）浙商银借字（2020）02048号《借款合同》。合同约定：1、被告浙江雷邦实业有限公司从原告处贷款17000000元，期限自2020年4月1日至2020年12月30日，借款利率为固定利率，按年利率4.35%执行，按月结息，结息日为每月20日；2、对应付未付利息原告有权依据人民银行规定计收复利，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 根据借款合同约定，原告依约于2020年3月31日向被告浙江雷邦实业有限公司发放贷款21000000元，到期日为2021年3月30日；于2020年4月7日向被告浙江雷邦实业有限公司发放贷款17000000元，到期日为2020年12月30日。 被告雷邦实业公司未按合同约定支付利息，仅于2020年4月28日归还借款本金21519.1元,各保证人亦未履行保证责任，各被告均已构成违约。截至2020年6月20日尚欠原告借款本金37978480.9元，利息363680.36元。共计尚欠贷款本金38342161.26元。 被告雷邦实业公司、润滑油公司、何利云、张佩秀辩称，原告起诉的两笔借款，一笔是2021年3月30日到期，另一笔是2020年12月30日到期，原告起诉时还款期限未到，不应当提起诉讼。被告润滑油公司、何利云、张佩秀签订的（337099）浙商银高保字（2017）第60027号《最高额保证合同》及被告雷邦实业公司签订的（337099）浙商银高保字（2020）第50015号《最高额抵押合同》中浙商银行股份有限公司并未在被保证人和抵押权人处签字盖章，上述合同还未生效，因此被告润滑油公司、何利云、张佩秀不应承担保证责任，被告雷邦实业公司不应承担抵押担保责任。被告张佩秀没有委托被告何利云代为签字，且委托书中也明确约定了与贷款担保有关的权利义务由何利云承担，请求驳回对被告张佩秀的诉请。被告雷邦实业公司不应承担抵押担保责任，其签订的合同约定是对发生在2020年4月1日至2020年3月31日期间发生的业务提供抵押担保，但本案之中两笔借款都发生在2020年3月31日。 原告长城资产公司围绕诉讼请求依法提交了借款合同2份、最高额抵押合同2份、他项权证3份、最高额保证合同1份、公证书复印件1份、房产证2份、欠息清单1份等证据，被告对由何利云代张佩秀签字的保证合同及公证书有异议，对其余证据的真实性无异议。对双方真实性无异议的证据，本院均作为有效证据采纳，对有争议的证据本院认定如下：被告张佩秀确有委托被告何利云代理签订与贷款担保有关的所有合同或协议，并将委托书进行公证，其应当知晓出具委托书的后果，被告何利云向浙商银行出示委托书后在合同上签字确认，足以使对方相信其授权的合法性和真实性，委托书上明确写明了由何利云全权代表张佩秀办理与贷款担保有关的所有合同或协议、履行与贷款担保有关的权利义务，此处的权利义务应当结合委托书全文理解，系履行在办理贷款担保手续之时的权利和义务，被告断章取义理解为还款的权利义务，显然与委托书内容及出具委托书目的相悖，本院不予采信，对公证书、委托书以及由何利云代为签字的保证合同均作为有效证据采纳。 经审理，本院对原告起诉所主张的事实予以确认。另查明，在原、被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中，对担保的金额均表述为“最高余额”。 本院认为，浙商银行与四被告签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等，系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。至于浙商银行是否在抵押权人及被保证人处签字，并不影响上述合同的生效，各担保人已签字承诺履行担保义务，相关抵押权证已办理，借款已交付，合同均已在履行当中。浙商银行与被告雷邦实业公司签订的（337099）浙商银高抵字（2020）第50015号最高额抵押合同第二条第一项写明“抵押人所担保的主债权为自见17.1止（包括该期间的起始日和届满日）”，第17.1条写明“抵押人所担保的主债权为自2020年4月1日起至2030年3月31日止”。根据该份合同约定的内容，借款起始日、届满日发生在2020年4月1日起至2030年3月31日的，均在抵押担保的范围。本案所涉借款的借期届满之日均在上述范围内，被告抗辩不承担抵押担保责任与合同约定不符，本院不予采纳。被告雷邦实业公司在借款后并未按照借款合同约定按月支付利息，仅于2020年4月28日归还了本金21519.1元，已违反了合同义务构成违约，出借人据此主张提前归还借款并无不当。现浙商银行已将案涉债权转让给原告，原告要求被告雷邦实业公司归还本息合法有据，本院予以支持。被告雷邦实业公司向原告的借款提供最高额抵押，被告润滑油公司、何利云、张佩秀为被告雷邦实业公司向原告的借款承担最高额连带责任保证，但均未尽担保义务，应分别对被告雷邦实业公司的上述债务在约定的担保范围内承担相应的清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告浙江雷邦实业有限公司应归还原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司（20503000）浙商银借字（2020）第02012号《借款合同》项下借款本金20978480.9元，并支付至2020年6月20日止的利息208952.76元，2020年6月21日起至借款付清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付（利随本清），款限本判决生效之日起十五日内付清； 二、被告浙江雷邦实业有限公司归还原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司（20503000）浙商银借字（2020）第02048号《借款合同》项下借款本金17000000元，并支付至2020年6月20日止的利息154727.60元，2020年6月21日起至借款付清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付（利随本清），款限本判决生效之日起十五日内付清； 三、原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告浙江雷邦实业有限公司所有的坐落于诸暨市陶朱街道千禧路15号的工业房地产【房产证号：房权证诸字第Ｆ××2号；土地证号：诸暨国用（2009）第80160048号；他项权证号：浙（2017）诸暨市不动产证明第0002087号】依法定程序处置后所得款项就上述第一、二项债权在最高余额3451万元范围内享有优先受偿权； 四、原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告浙江雷邦实业有限公司所有的坐落于诸暨市陶朱街道千禧路15号的工业房地产【房产证号：房权证诸字第Ｆ××5号；土地证号：诸暨国用（2009）第80160046号；他项权证号：浙（2020）诸暨市不动产证明第0009046号】依法定程序处置后所得款项在偿付第一顺位抵押权后的余值，就上述第一、二项债权在最高余额2887万元范围内享有第二顺位优先受偿权； 五、被告浙江省诸暨市润滑油有限公司、何利云、张佩秀对上述第一、二项债务在最高余额4180万元范围内承担连带清偿责任； 六、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费233511元，财产保全费5000元，合计238511元，由被告浙江雷邦实业有限公司、浙江省诸暨市润滑油有限公司、何利云、张佩秀共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  陈 琳 人民陪审员  孙宝良 人民陪审员  侯小华 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员  袁 恺