广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初30529号原告：浙商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区************部分2层全层，统一社会信用代码91440605MA4WY79H46。负责人：叶敬勇。委托诉讼代理人：李晓明，北京市盈科(广州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈辉，北京市盈科(广州)律师事务所律师。被告：黄友卫，男，1967年3月12日出生，汉族，住广东省廉江市***19*，公民身份号码440************019。被告：揭汝君，女，1978年6月14日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区*******，公民身份号码440************723。原告浙商银行股份有限公司佛山分行诉被告黄友卫、揭汝君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序于2020年12月17日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李晓明到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告黄友卫立即向原告偿还贷款本金300万元及截止到本金清偿之日的利息、罚息及复利(暂计至2020年8月21日为3196827.94元；利息标准按年利率8.265%计算，复利以欠息为基数在年利率基础上上浮50%计算)；2.判令被告黄友卫支付原告本案律师代理费25000元；3.判令被告揭汝君对以上偿付义务承担连带清偿义务；4.原告对被告揭汝君所提供的抵押房产【佛山市南海区********************，不动产权证号：粤(2018)佛南不动产权证第01***4号】拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由两被告承担。以上共计3221827.94元。事实和理由：2018年6月15日，被告黄友卫向原告申请借款授信，签订《综合授信协议(小企业版)》，并以被告揭汝君提供最高额连带保证担保、最高额抵押担保签署《借款合同》【编号为(20812000)浙商银小合网字(2018)第00897号】及《最高额保证合同》【编号为(588005)浙商银高保字(2018)第00897号】、《最高额抵押合同》【编号为(588005)浙商银高抵字(2018)第00897号】。其中载明：贷款人为原告，借款人为被告黄友卫，保证人为被告揭汝君，抵押人为被告揭汝君；借款种类可循环借款；借款用途为铺底采购布匹、棉衣布料；借款额度为300万元；本合同项下借款执行年利率以借款凭证记载为准；双方一致同意本合同约定的借款发生后，不再另行签订借款凭证，贷款人打印的交易记录视为借款凭证，并作为借款合同履行的证明；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款期限为自2018年6月26日起至2021年6月14日止，单笔借款期限不超过12个月；对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费、司法鉴定费、调查取证费及其他实现债权的一切费用。借款采取最高额保证担保和最高额抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、差旅费等抵押权人实现债权的一切费用和其他应付费用。保证人自愿为被告黄友卫在前述期限内，在原告处形成的最高余额460.7001万元的债务提供担保。抵押人提供担保财产为坐落于佛山市南海区********************【不动产权证号：粤(2018)佛南不动产权证明第008***号】，评估价值为人民币460.7001万元)。2018年6月22日，被告揭汝君以佛山市南海区********************房屋与原告办理抵押登记，登记证号：粤(2018)佛南不动产证明第008***号。2018年6月26日原告依约向被告黄友卫发放了贷款300万元，借款义务履行完毕。此后，被告黄友卫每月结息日向原告归还贷款利息。自2020年1月至今，被告黄友卫未按约定履行还款义务。经原告催收，被告黄友卫仍未履行还款义务。根据《借款合同》约定，原告有权提前收回已发放借款，追究被告黄友卫违约责任，被告揭汝君对以上偿付义务承担连带清偿义务，并对被告揭汝君所提供的抵押财产获得优先受偿权。争议解决向贷款人所在地人民法院提起诉讼。截止2020年8月21日，被告黄友卫欠原告本金300万元，应付利息及复利196827.94元。原告为追索该笔欠款，支付律师费25000元。综上所述，被告的行为已严重违反诚实信用原则且损害了原告的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，为维护原告的合法权益，提起本案诉讼，请求依法判如所请。庭审中，原告补充称，截止到2020年12月15日，被告尚欠原告贷款本金300万元、利息247950元、罚息32026.88元、复利17726.03元。两被告未作答辩，也没有提交证据。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证，并据此认定原告所诉事实。并查明，被告于2019年12月开始逾期还款，原告于2020年11月5日以特快专递的方式向两被告寄出《律师函》，宣告本案贷款于2020年11月15日提前到期，邮件于当日送达至被告处。本院认为，原告与被告黄友卫之间的金融借款合同关系，合法有效。被告黄友卫在履行合同的过程中，未按约定偿还贷款利息，原告有权依约定宣布贷款提前到期，并要求被告黄友卫提前归还所有贷款本息。原告以向被告黄友卫发送《律师函》的方式宣告本案贷款于2020年11月15日提前到期，故本院依此认定本案贷款于2020年11月15日提前到期。贷款提前到期后，被告黄友卫应立即偿还案涉贷款的全部本金并按合同约定计付利息、罚息和复利。原告在本案中主张的计至2020年12月15日的贷款本金、利息、罚息和复利，合法合约，本院予以支持。本案诉讼因被告黄友卫违约引发，原告因此请求被告黄友卫支付其律师费损失25000元，并提供了相关依据，原告该项请求合法合约，本院予以支持。被告揭汝君作为被告黄友卫的配偶，与被告黄友卫共同向原告申请本案贷款，且本案债务发生在被告揭汝君与原告签订的《最高额保证合同》约定的担保期间及担保债权范围内，被告揭汝君依法应对本案债务承担连带清偿责任。两被告自愿以被告揭汝君名下的房产为被告黄友卫在约定期间发生的债务提供担保，并办理了抵押登记，故原告有权对案涉抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄友卫应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金300万元及暂计至2020年12月15日的利息247950元、罚息32026.88元、复利17726.03元（自2020年12月16日起，分别以所欠本金300万元、利息247950元为基数按12.3975%计算罚息和复利至欠款实际清偿日止）予原告浙商银行股份有限公司佛山分行；二、被告黄友卫应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费25000元予原告浙商银行股份有限公司佛山分行；三、被告揭汝君对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告浙商银行股份有限公司佛山分行对被告揭汝君名下的位于佛山市南海区********************的不动产【不动产登记证明号：粤(2018)佛南不动产证明第008***号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16287.31元（适用简易程序，减半收取）、财产保全费5000元，合计21287.31元（原告已预交），由两被告连带负担，并应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇二〇年十二月二十五日书记员  邓倩雯