河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀08民初64号 原告：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，住所地江苏省苏州工业园区民营工业区内。 法定代表人：王汉林，董事长。 委托诉讼代理人：陈全兴，江苏惟新律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛丹，江苏惟新律师事务所律师。 被告：滦平创润元旅游开发有限公司，住所地河北省承德市滦平县巴克什营镇花楼沟村二道梁子。 法定代表人：朱永利，总经理。 被告：金山岭长城旅游发展有限公司，住所地河北省承德市滦平县巴克什营镇花楼沟村。 法定代表人：卜云伟，总经理。 第三人：深圳市前海中证城市发展管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路**楼****。 法定代表人：邱庆，总经理。 委托诉讼代理人：于洪平，北京市雨仁（承德）律师事务所律师。 原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（以下简称金螳螂建筑装饰公司）与被告滦平创润元旅游开发有限公司（以下简称创润元旅游公司）、金山岭长城旅游发展有限公司（以下简称金山岭旅游公司）、第三人深圳市前海中证城市发展管理有限公司（以下简称前海中证公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告金螳螂建筑装饰公司的委托诉讼代理人陈全兴、薛丹，第三人前海中证公司的委托诉讼代理人于洪平到庭参加诉讼。被告创润元旅游公司、金山岭旅游公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金螳螂建筑装饰公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令创润元旅游公司支付原告工程款29100875.92元,并确认原告在工程款29100875.92元范围内对案涉工程折价或拍卖所得价款享有优先受偿权。2、请求法院判令创润元旅游公司支付原告逾期付款利息至实际履行之日止(暂时计算至2020年5月28日的利息金额为3899569.37元,自2020年5月29日起利息计算方式为以2834503.79元为基数按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率两倍计算)。3、请求法院判令创润元旅游公司支付原告逾期付款违约金至实际履行之日止(暂时计算至2020年5月28日的违约金金额为1689036.30元,自2020年5月29日起违约金计算方式为以755837.3元为基数按照0.5%/天计算)。4、请求判令被告返还质保金3，040，935.10元。5、请求法院判令金山岭旅游公司对创润元旅游公司的上述债务承担连带清偿责任。6、请求法院判令本案诉讼费用(包括但不限于案件受理费、保全费、诉讼保全担保费)均由创润元旅游公司、金山岭旅游公司承担。事实和理由：2018年2月,原告金螳螂建筑装饰公司、被告创润元旅游公司签订了《河北省建设工程施工合同》(下称“《施工合同》"),工程名称为:金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目,工程地点位于河北省滦平县金山岭,发包人为创润元旅游公司,承包人为原告,代建人为第三人。该工程约定的工期为2017年5月25日至2018年7月30日,合同总价款为106,01,581.3元。根据合同专用条款第9.10.1的约定“通过发包人验收合格并经审计单位审核后,发包人向承包人支付至结算价款的97%,余3%作为质保金待缺陷责任期满后无息退还。”后该工程于2018年7月30日竣工验收合格,并于2019年10月10日完成结算审核,由案外人中字信达项目管理有限公司审定该工程价款为100585290.51元。而创润元旅游公司在2017年7月18日至2019年7月18日累计支付工程款69222693元,截止起诉之日创润元旅游公司仍欠付原告剩余工程款本金28345038.79元(100585290.51*97%-69222693=28345038.79),同时根据《施工合同》通用条款9.12.2条及专用条款13.1.2，2)的约定,创润元旅游公司应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率两倍向原告支付逾期付款的利息。2018年7月30日,原告与创润元旅游公司签订了《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目-商店精装修工程施工合同》(下称《商店精装修工程施工合同》),发包方为创润元旅游公司,承包方为原告。工期暂定25日历天,合同总价55万元。根据合同第6.1.1条约定双方签订施工合同后5日内,创润元旅游公司支付原告合同价款的20%工程预付款:工程完工或交付使用后14天内支付至工程总价的85%,工程竣工结算审计完成后14条内支付至结算总价的97%,余款作为质保金。该工程实际施工期限为2018年8月1日至2018年8月25日,并于2018年8月26日竣工验收合格。该项目工程于2019年12月26日完成结算审核,由案外人中字信达项目管理有限公司审定该工程价款为779213.54元。而截止起诉之日创润元旅游公司未向原告支付该工程的任何款项。而根据《商店精装修工程施工合同》第9.4条约定:发包人未按约定付款的，每逾期1天,应向承包人按日支付应付款项的0.5%/天违约金，累计计算”,故创润元旅游公司应当按照《商店精装修工程施工合同》的约定向原告支付违约金。综上,原告就上述两项工程剩余的工程款已多次向创润元旅游公司催讨,创润元旅游公司拒不支付。此外创润元旅游公司是一人有限责任公司,根据《公司法》第六十三条规定,金山岭旅游公司作为创润元旅游公司的唯一股东,其若不能证明公司财产独立于自己的财产的,应当对创润元旅游公司的债务承担连带责任。请求贵院依法查明事实,支持原告诉请。 被告创润元旅游公司、金山岭旅游公司未进行答辩。 前海中证公司述称，其不是义务人，原告未请求第三人承担责任,不发表意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告金螳螂建筑装饰公司为证明自己的主张，出示了三组计11份证据： 第一组证据:证据1至证据6,证明目的:被告创润元旅游公司作为金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程的发包人将该工程交由原告金螳螂建筑装饰公司承包,第三人前海中证公司作为该工程的代建人。上述工程自2017年5月25日开工,至2018年7月30日竣工,并于2018年7月30日经建设单位、监理单位、施工单位、设计单位竣工验收合格。2019年10月10日,案外人中字信达项目管理有限公司审计审定金额为100585290.51元。根据《河北省建设工程施工合同》专用条款第9.10.1条的约定,通过发包方验收合格并经审计单位审核后,发包人应向承包人支付至结算价款的97%，即截止起诉之日,被告创润元旅游公司应向原告支付工程款总金额97567731.79元,目前被告创润元旅游公司仅支付了69222693元,尚欠28345038.79元未付。同时根据《施工合同》通用条款第9.12.2条及专用条款第13.1.2条(2)项的约定,被告创润元旅游公司应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率两倍向原告支付逾期付款的利息。 证据1、《河北省建设工程施工合同》(合同编号:JSL-CRYZX201802-01)）证据内容:(一)被告创润元旅游公司作为发包人、原告金蜷螂建筑装饰公司作为承包人、第三人前海中证公司作为代建人签订了《河北省建设工程施工合同》,工程内容为金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目,总建筑面积12980平方米。其中:3500平方米共202间客房室内精装修(改建客房98间、新建客房104间);新建约9480平方米酒店大堂和SPA中心精装修以及其他配套基础设施等。工期为:2017.5.25-2018.7.30,合同价款为固定综合单价合同，工程量据实结算,合同总价为106001581.37元。(二)关于付款进度问题:合同第92页,专用条款第9.10.1条约定:支付期间按以下第（3）项的约定。(3)以形象进度为准,具体为:每月月初按照经监理单位或跟踪审计单位审核的承包人月进度报表的几款的75%支付工程进度款,在承包人完成全部施工内容后支付至工程产值的85%,通过发包方验收合格并经审计单位审核后,发包人向承包人支付至结算价款的97%,余3%作为质保金待缺陷责任期满后无息退还(扣除承包方认可的应承担的保修费用)。(三)关于发包人迟延支付工程款的违约责任:合同第50页,通用条款第9.12.2条延迟支付的利息计算，如果发包人支付延迟,则承包人有权按专用条款约定的利率计算和得到利息,计息时间从应支付之日算起直到该笔延迟款额支付之日止。专用条款没有约定利率的,应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率两倍计算。合同第95页专用条款第13.1.2条(2)项因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任:承包人仅有权根据第9.12.2条向发包人主张延期付款的利息,而无权主张其他费用或工期索赔;合同专用条款中无第9.12.2条的条款。 证据2、《补充合同》(合同编号:JSL-CRYZX201802-01补),证据内容:就证据1《河北省建设工程施工合同》中所涉的建设项目及计划建设项目由被告创润元旅游公司委托第三人前海中证公司代建。该合同约定了被告创润元旅游公司与第三人之间的委托事项及被告创润元旅游公司、第三人的权利义务。 证据3、《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》(编号:00-00-001),证据内容:证据1、证据2合同所涉的工程工期为2017年5月25日至2018年7月30日,并于2018年7月30日竣工验收合格,经由工程的建设单位被告创润元旅游公司、监理单位滦平县胜利工程建设监理有限责任公司、施工及设计单位金螳螂建筑装饰公司加盖公章并由上述单位的负责人及总监理工程师杨春禹签字确认。 证据4、《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程结算审核报告》(中审字(2019)第190931ZY449号),证据内容:2019年10月10日,经由案外人中宇信达项目管理有限公司审计,金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程审核结果:送审金额114010542.95元,审定金额100585290.51元,审减金额13425252.44元。由建设单位被告创润元旅游公司、承建单位金螳螂建筑装饰公司及审查单位中宇信达项目管理有限公司加盖公章并签字。 证据5、《工程资金往来对账单》,证据内容:原告与被告创润元旅游公司就金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程内付款进行了对账单确认。截止至2019年10月31日，被告创润元旅游公司就该项工程向原告共付款金额为69222693元。 证据6、关于请求尽快支付工程款的函)、《EMS》面单一份、《邮件查询单》一份，证据内容:原告于2019年11月6日函告被告创润元旅游公司,请求支付工程款，该函件已经送达被告。根据合同约定被告创润元旅游公司累计应向原告支付工程款共计97567731.79元,但截止发函之日被告创润元旅游公司仅支付了69222693元,被告创润元旅游公司尚欠28345038.79元工程款本金未付。 第二组证据:证据7至证据9的证明目的:2018年7月30日,原告金螳螂建筑装饰公司与被告创润元旅游公司签订《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目-商店精装修工程施工合同》,由原告承包上述施工合同所涉工程项目,约定工期暂定25日历天,现该工程实际工期为2018年8月1日至2018年8月25日,并于2018年8月26日经原告与被告创润元旅游公司双方竣工验收合格。2019年12月26日,经由案外人中宇信达项目管理有限公司审计,审定金额为779213.54元。截止起诉之日,被告创润元旅游公司就该工程分文未付。同时根据《商店精装修工程施工合同》第9.4条约定,被告创润元旅游公司应当以未付款项金额的0.5%/天向原告支付违约金。 证据7、《金山岭长城悦范酒店及基础设施配套项目--商店精装修工程施工合同》）证据内容:(一)2018年7月30日,被告创润元旅游公司作为发包人、原告金螳螂建筑装饰公司作为承包人签订了《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目-一商店精装修工程施工合同》,工程内容为金山岭长城悦苑酒店大堂礼品店、游戏区、桃春专卖区共12间商铺,面积为274㎡的精装修,包括室内精装修、内墙拆除、外立面装修、采暖、水、强电、弱电、网络布线等项目。工期为:暂定25日历天。合同价款暂定55万元,合同价款不作为最终支付给乙方(原告)的工程价款,支付给乙方(原告)的工程价款以最终审计决算金额为准。(二)关于工程价款及结算的约定:合同第3页第6.1.1条约定:双方签订施工合同后5日内,甲方支付乙方合同价款的20%工程预付款;工程完工或交付使用后14天内支付至工程总价的85%,工程竣工结算审计完成后14天内支付至结算总价的97%,余款作为质保金。(三)关于违约责任:合同第5页第9.4条约定:发包人未按约定付款的,每逾期1天,应向承包人按日支付应付款项的0.5%/天违约金,累计算……。 证据8、《单位工程竣工验收证明书》，证据内容:证据7合同所涉的工程工期为2018年8月1日至2018年8月25日,并于2018年8月26日竣工验收合格,经工程的建设单位即被告创润元旅游公司、施工及设计单位即原告金螳螂建筑装饰公司加盖公章确认。 证据9、《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目--商店精装修结算审核报》(中宇审字(2019)第1912135ZY718号)，证据内容:2019年12月26日,经由案外人中宇信达项目管理有限公司审计,金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目--商店精装修工程审核结果:送审金额937753.54元,审定金额779213.54元,审减金额158540.00元。由建设单位被告创润元旅游公司,承建单位金螳螂建筑装饰公司及审查单位中宇信达项目管理有限公司加盖公章并签字。 第三组证据（补充证据），承德中院网上立案照片两张，短信截图一张，证明原告2020年6月2日通过网上诉讼平台向法院提交网上立案材料，后经法院审查回复建议线下立案。 第三人前海中证公司质证意见为:对原告提交的证据无异议。 被告创润元旅游公司、金山岭旅游公司未出庭质证，亦未提交证据。但在本院庭后询问中，二被告对原告提交的证据无异议。 第三人前海中证公司未提交证据。 本院经审查对原告螳螂建筑装饰公司提交证据的真实性，予以确认，上述具备合法性，与本案具有关联性，本院均予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年2月，被告创润元旅游公司（发包人）与金螳螂建筑装饰公司（承包人）及前海中证公司签订了《建设工程施工合同》（合同编号：JSL-CRYZX201802-01），工程名称为：金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程，工程地点位于河北省承德市滦平县金山岭景区。合同第一部分协议书约定：“一、工程内容。金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目，总建筑面积12980平方米，其中：3500平方米共202间客房室内精装修（改建客房98间、新建客房104间）;新建约9480平方米酒店大堂和SPA中心精装修以及酒店其它配套基础设施等。二、工程承包范围。包括金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修的平面布局、室内立面造型、装饰面材料及配饰饰品、家具样式、楼宇智能化、弱点系统、标识系统等的综合设计、施工与相关设备材料采购。三、合同工期。2017年5月25日至2018年7月30日，共计431天。五、合同总价款。固定综合单价合同，工程量据实结算。合同总价：106,001,581,37元。”合同第二部分通用条款第9.12.2条关于延迟支付的利息计算约定：“如果发包人支付延迟，则承包人有权按照专用条款约定的利率计算和得到利息，计息时间从应支付之日算起直到该笔延迟款额支付之日止。专用条款没有约定利率的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率两倍计算。”在9.18.3条质量保证金返还项约定“工程责任期满后的28天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金的返还，并不能解除承包人按照合同约定应负的质量保修责任”。第12.1条缺陷责任期的12.1.1项约定“缺陷责任期自实际完工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款中约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月”。合同第三部分专用条款第9.10.1条约定“通过发包方验收合格并经审计单位审核后,发包人向承包人支付至结算价款的97%,余3%作为质保金待缺陷责任期满后无息退还（扣除承包方认可的应承担的保修费用）。”第12.1条缺陷责任期中约定“缺陷责任期的具体期限：2年”。第13.1.2(2)条发包人违约的责任中关于发包人违约责任的承担方式和计算方法约定“因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：承包人仅有权限据（通用条款）第9.12.2条向发包人主张延期付款的利息，而无权主张其他费用或工期索赔。”在该合同附件《房屋建筑工程质量保修书》第2条质量保修期中约定：质量保修期自工程完工验收合格之日起计算，同时约定各单项工程的保修期限，均在2年以内。同日，上述三方又签订了《补充合同》（合同编号：JSL-CRYZX201802-01补），将《建设工程施工合同》（合同编号：JSL-CRYZX201802-01）确定的金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程约定交由代建方即第三人前海中证公司代发包方实施具体组织及管理工作。代建方按项目工程总决算额收取3%代建费。 2018年7月30日该工程竣工验收合格,被告创润元旅游公司委托案外人中宇信达项目管理有限公司进行审计，中宇信达项目管理有限公司完成结算审核，由原告金螳螂建筑装饰公司、被告创润元旅游公司、案外人中宇信达项目管理有限公司签订了《建设工程结算审核定案表》后，中宇信达项目管理有限公司于2019年10月10日出具了《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程结算审核报告》,审定工程价款为100585290.51元。被告创润元旅游公司自2017年7月18日至2019年7月18日累计支付工程款69222693.00元,尚欠剩余工程款本金28345038.79元(100585290.51元×97%-69222693.00元)。 2018年7月30日,原告金螳螂建筑装饰公司（甲方）与被告创润元旅游公司（乙方）签订了《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目-商店精装修工程施工合同》，原告金螳螂建筑装饰公司承建了金山岭长城悦苑酒店大堂礼品店、游戏区、桃春专卖区、共计12间商铺，面积为274平方米的精装修，包括室内精装修、内墙拆除、外立面装修、采暖、水、强电、弱电、网络布线等项目。工期暂定25日历天、工程价款55万元。根据合同第6.1.1条约定双方签订施工合同后5日内,被告创润元旅游公司向原告支付合同价款的20%工程预付款:工程完工或交付使用后14天内支付至工程总价的85%,工程竣工结算审计完成后14天内支付至结算总价的97%,余款作为质保金。第6.1.3条约定“将最终审计决算金额的3%留给甲方（被告创润元旅游公司）作为质保金，在质保期两年（自竣工验收合格之日起算）期满后15日内一次性付清”。该工程实际施工期限为2018年8月1日至2018年8月25日。2018年8月26日该工程竣工验收合格，双方签订了《单位工程竣工验收证明书》。被告创润元旅游公司仍委托案外人中宇信达项目管理有限公司进行审计，中宇信达项目管理有限公司完成结算审核，由原告金螳螂建筑装饰公司、被告创润元旅游公司、案外人中宇信达项目管理有限公司签订了《建设工程结算审核定案表》后，中宇信达项目管理有限公司于2019年12月26日出具了《金山岭长城悦苑酒店及基础设施项目-商店精装修结算审核报告》,审定工程价款为779213.54元。被告创润元旅游公司未按约定向原告支付该工程的工程款755837.13元（779213.54元×97%）。该合同第9条奖励和违约责任的第9.4项约定“发包人未向承包人付款的,每逾期一天应向承包人按日支付应付款项0.5%/天违约金，累计计算，超过15天未支付的，承包人有权停工，工期相应顺延…” 被告金山岭旅游公司系被告创润元旅游公司的全资股东，被告创润元旅游公司负责对被告金山岭旅游公司在金山岭旅游景区的索道、观光车、停车场和商业街店面经营管理，两公司财务独立核算，公司人员交叉办公，在同一办公场所办公。被告金山岭旅游公司申报建设金山岭悦苑酒店，提供建设使用的土地，建设资金由被告创润元旅游公司融资借款。 本院认为，原告金螳螂建筑装饰公司与被告创润元旅游公司及第三人及前海中证公司签订关于金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程的《建设工程施工合同》、《补充合同》及原告金螳螂建筑装饰公司与被告创润元旅游公司签订的《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目-商店精装修工程施工合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵照履行。原告金螳螂建筑装饰公司按照合同约定履行了相应的义务，承建的工程已于2018年7月30日竣工，已经完成的工程经验收合格，有相应的竣工验收手续证明，并已经委托第三方对工程款进行了审计结算。二被告虽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，但在庭审后二被告的法定代表人到庭接受询问时，对两项工程已经竣工验收分别拖欠原告工程款28345038.79元和755837.13元认可，原告金螳螂建筑装饰公司请求被告给付该两笔工程款，本院予以支持。 关于拖欠工程款合计29100875.92元是否享有优先受偿权问题。本案被告欠付原告建设工程的工程款，被告逾期未支付价款的事实清楚，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，原告在被告欠付工程款范围内就该工程折价或者拍卖所得价款优先受偿。原告于2020年6月2日向本院进行网上立案材料传送,此时未超过有关享有建设工程优先受偿权规定的法定期限,原告请求在欠付工程款29100875.92元范围内对案涉工程折价或拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于拖欠28345038.79元工程款是否应支付利息，如何计算利息标准问题。经原、被告双方对账确认被告欠付原告“金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程”工程款8345038.79元，双方在合同专用条款中未约定利率。根据原、被告及第三人签订的《建设工程施工合同》第二部分通用条款第9.12.2条约定“如果发包人支付延迟，则承包人有权按照专用条款约定的利率计算和得到利息，计息时间从应支付之日算起直到该笔延迟款额支付之日止。专用条款没有约定利率的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率两倍计算。”双方在专用条款中未约定如何计算利息,则应按照通用条款第9.12.2条约定履行,该约定符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，原告请求按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率两倍计算利息的诉讼请求，本院予以支持。但起算时间应自2019年10月10日出具《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程结算审核报告》审计确认工程价款具体数额时起算。 关于被告延期支付金山岭长城悦苑酒店及基础设施项目-商店精装修工程款755837.13元，是否应支付违约金问题。在原告按照原被告双方签订的《金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目-商店精装修工程施工合同》约定施工完毕并进行竣工验收后，双方已经委托中介机构作出《金山岭长城悦苑酒店及基础设施项目-商店精装修结算审核报告》,并经过双方确认，审定工程价款为779213.54元。被告创润元旅游公司应按约定向原告支付该工程的工程款755837.13元。未按照约定履行给付义务时，应按照约定支付违约金。但该合同第9.4条约定的违约金计算标准为,每逾期1天,应向原告按日支付应付款项的0.5%/天违约金,累计计算。违约金是用于补偿守约方因违约方的违约行为给其造成的损失。本案原告的损失主要为因被告延期付款给原告造成的利息损失，双方在合同中约定的违约金标准系以应付款项为基数，按每日0.5%支付违约金，约定的计算违约金标准过高，原告请求按照该标准计算违约金的请求，本院不予支持，本院确认2019年12月26日出具《金山岭长城悦苑酒店及基础设施项目-商店精装修结算审核报告》为结算日期，应按照约定以自此14日后的2020年1月10日为被告给付工程款的截止日期，并以755837.13元为基数，自2020年1月11日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 关于返还保证金问题。原告承建的两项工程分别于2018年7月30日和8月26日进行竣工验收，并已交付使用，按照原被告签订的《建设工程施工合同》对各项工程缺陷责任期或质量保修期限的约定，最长期限均在工程竣工验收合格2年以内，现均已到达返还质量保证金的期限，原告提出返还全部质量保证金的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。 关于被告金山岭旅游公司是否对被告创润元旅游公司拖欠的工程款承担连带清偿责任问题。被告创润元旅游公司系被告金山岭旅游公司设立的独资公司，主要业务是为被告金山岭旅游公司经营停车场、索道、商业街等，两公司在同一办公地点办公，公司员工交叉使用，案涉工程由被告金山岭旅游公司提供土地，被告创润元旅游公司负责融资建设，至今并未确定该宾馆的所有权为被告创润元旅游公司，故而公司在人员、财产中存在混同，被告金山岭旅游公司对被告创润元旅游公司所欠的工程款承担连带清偿责任。原告提出被告金山岭旅游公司对被告创润元旅游公司欠付的工程款承担连带给付责任的理由充分，本院予以采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百七十五条、第二百八十六条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的规定》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告滦平创润元旅游开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目精装修工程的工程款28345038.79元及利息（利息计算：以28345038.79元为基数,自2019年10月10日起至付清之日止,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率两倍计算利息）； 二、被告滦平创润元旅游开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司金山岭长城悦苑酒店及基础设施配套项目-商店精装修工程的工程款779213.54元及违约金（违约金计算方式：以779213.54元为基数,自2020年1月10日起至付清之日止,按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、被告滦平创润元旅游开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司质量保证金3，040，935.10元。 四、原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司在29100875.92元工程款范围内对案涉工程享有优先受偿权； 五、被告金山岭长城旅游发展有限公司对上述给付内容承担连带给付责任； 六、驳回原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费230,452.08元及诉前财产保全费5000.00元,由被告滦平创润元旅游开发有限公司、金山岭长城旅游发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长 袁宝山 审 判 员 徐岩波 审 判 员 马 莉 二〇二〇年十二月三十日 法官助理 李艳玲 书 记 员 张可蒙