黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑06民终2104号上诉人（原审被告）：赵军，男，1965年6月11日出生，汉族，肇州县饮食服务管理局工人，住肇州县。被上诉人（原审原告）：张馨亓，女，1983年12月2日出生，汉族，无职业，住肇州县。被上诉人（原审原告）：修晓七，男，1982年5月24日出生，汉族，个体，朱肇州县肇州镇青马湖新城C1栋5单元602室。被上诉人（原审被告）：张珊珊，女，1982年7月11日出生，汉族，住肇州县。被上诉人（原审被告）：葛俊峰，男，1973年12月27日出生，汉族，住肇州县。上诉人赵军因与被上诉人张馨亓、修晓七、张珊珊、葛俊峰租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省肇州县人民法院（2020）黑0621民初634号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月30日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人赵军、被上诉人张馨亓、修晓七到庭参加诉讼。被上诉人张珊珊、葛俊峰经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。赵军上诉请求：1.请求撤销肇州县人民法院（2020）黑0621民初634号民事判决第二项，改判上诉人返还被上诉人桌椅、厨房用具等物品；2.上诉人费用由被上诉人承担。事实与理由：原审认定事实不清、证据不足。上诉人认为，原审以被上诉人张馨亓、修晓七与葛俊峰饭店转让合同的价格作为上诉人返还原物的价款，事实不清证据不足。原审在审理过程中，上诉人已经向法庭明确了剩余的物品仍存放在房间内，被上诉人张馨亓、修晓七随时能够拿回，被上诉人却不去拿回剩余物品，而要求按张馨亓、修晓七饭店合同转让价款赔偿损失，原审按饭店转让合同价格估算物品价格判决上诉人赔偿损失，一是对存放在上诉人处的物品种类认定事实不清，二是存放在上诉人处物品的数量认定事实不清，三是对物品价格认定事实不清。张馨亓、修晓七在搬出房屋时，已经将饭店用的酒水、展柜、冰箱、洗菜盆等有价值的物品由其指派的亲属和经销商拉走，作出了处分，剩余的桌椅、厨房用具等物品，被上诉人放弃不拿，该物品目前仍放在张馨亓、修晓七原出租的房屋内，上诉人并没有使用。现张馨亓、修晓七要求上诉人给付当时其未取走的物品损失，对上诉人显失公平。张馨亓、修晓七将物品遗留在上诉人处，本案案由应当定为返还原物纠纷，而不是财产损害赔偿。上诉人对被上诉人的财物并未造成损害，其饭店用物品除由二被上诉人张馨亓、修晓七拉走和处分外，其余物品二被上诉人张馨元、修晓七在诉前从未向上诉人主张拿回，表示其拉走其他物品时，对剩余物品已经放弃。现一审法院对其放弃的物品要求赔偿损失，因该物品仍然存放在房屋，并未造成损害，因此该赔偿损失的请求没有事实依据，原审判决上诉人给付设备、物品损失事实不清，证据不足。综上，上诉人请求二审法院查清事实，撤销原审第二项判决内容，改判上诉人返还被上诉人剩余物品。张馨亓、修晓七辩称，不同意返还物品，我们开饭店物品很多，且认定不了这些物品是我的，我饭店的物品都很新，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应当维持原判，驳回上诉。张馨亓、修晓七向一审法院起诉请求：原告张馨亓、修晓七向本院提出诉讼请求：1.被告张珊珊返还三个多月房屋费12740元。2.被告张珊珊、赵军、葛俊峰给付厨房和经营设备等款22260元。3.被告张珊珊、赵军、葛俊峰给付35000元的利息2150元至给付之日。4.诉讼费被告承担。一审法院认定事实：经审理查明，2019年1月1日，原告张馨亓、修晓七为经营饭店共同承租了由被告张珊珊出租的位于锦绣康城2-4商服24号房屋，由原告修晓七与被告张珊珊签订了《房屋租赁合同》、《商铺租赁合同》，租期为2019年1月1日至2021年1月1日，租金每年5万。双方约定另有各种设施价值3万元一并卖给二原告，二原告已经交付2019年1月1日至2020年1月1日一年的租金5万元和设施款3万元，共计8万元。2019年9月28日，二原告将房屋转租给葛俊峰，租金为二原告剩余的未到期3个月零2天的租期的租金和设施款共计35000元，经核算房租费应为12778元，设施款为22,222元。二原告将出租房屋交付给葛俊峰后，被告赵军提出其是房屋所有人，被告张珊珊无权出租，将房屋和设施一并收回和扣留。此后葛俊峰起诉原告张馨亓，一审法院判决原告张馨元返还转租费用35000元，二审维持原判。因此，二原告剩余3个月零2天没经营。故，二原告诉至法院，要求：一、被告张珊珊返还三个多月房屋费12740元（实际为12778元）。二、被告张珊珊、赵军、葛俊峰给付厨房和经营设备等款22260元（实际为22222元）。三、被告张珊珊、赵军、葛俊峰给付35000元的利息2150元至给付之日。四、诉讼费被告承担。另查明，2017年6月11日，大庆华大中天房地产开发有限公司将涉案锦绣康城2-4-24号商服出卖给被告赵军。被告赵军将涉案房屋出租给被告张珊珊，双方口头约定房屋由被告张珊珊装修，并购买屋内设施，期限2017年5月5日至2019年5月5日，后张珊珊和赵军口头约定延长租期。另外，张馨亓将房屋转租给葛俊峰的当天，张珊珊又与葛俊峰签订了房屋租赁合同，也将该房屋出租给葛俊峰，租期为三年，每年房屋租金为45000元。一审法院认为，案涉房屋于2019年9月28日被房屋所有人赵军收回并将房屋内设备扣留，该房屋上所设立的所有租赁关系因不能实现租赁目的而终止和解除。二原告与葛俊峰签订房屋租赁合同约定，案涉房屋三个月零两天的租金和设备款35000元，其中三个月零两天的租金12778元，设备折价款22222元，此款经一审法院判决由二原告返还给葛俊峰。二原告交付给被告张珊珊的是2019年一年的房屋租赁费5万元，设备款3万元，因房屋被被告赵军收回，尚差三个月零两天的租赁期限未履行，故被告张珊珊应返还给二原告三个月零两天的租金12778元。房屋内设备被被告赵军扣留，扣留后未对设备进行清点，现已无法返还原物，故被告赵军应比照二原告与葛俊峰约定的设备款数额给付二原告设备折价款22222元。被告葛俊峰在本案中无责任。二原告请求的利息既无事实依据又无法律依据，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十一条、第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告张珊珊返还给原告张馨亓、修晓七三个月零两天的租金12778元。二、被告赵军给付原告张馨亓、修晓七饭店设备折价款22222元。三、驳回原告张馨亓、修晓七对被告葛俊峰的诉讼请求。四、驳回原告张馨亓、修晓七要求被告给付利息2150元的诉讼请求。上述一、二项于判决书生效立即给付。案件受理费减半收取262.51元（原告预交364.37元），二原告承担25元，被告张珊珊承担59.73元，被告赵军承担177.78元。本院二审期间，各方当事人均未出示新的证据。本院二审查明事实与一审认定事实一致。本院认为，本案争议焦点为赵军是否应当向张馨亓、修晓七给付设备折价款。根据各方于一审提交的证据及一二审庭审陈述可知，案涉设备折价款虽经生效判决由张馨亓、修晓七返还葛俊峰，但该判决返还系依据张馨亓、修晓七与葛俊峰签订的合同中双方协商一致的价值，后因合同目的无法实现故张馨亓与修晓七需按葛俊峰交付的金额予以返还，但该设备价值并未与上诉人赵军协商一致，该设备款亦未曾给付赵军，且张馨亓、修晓七无证据证实暂存于赵军处设备的实际价值。同时，争议设备并非全部损毁灭失，一审法院直接要求赵军折价返还并根据张馨亓、修晓七与葛俊峰之间的协议而确认赵军应当返还的设备金额无事实及法律依据。至于赵军二审中主张应当返还设备，本院认为，该主张系张馨亓与修晓七作为一审原告对自己权利的主张范围，不属于二审法院审理范围。综上，上诉人赵军的上诉请求部分成立，一审法院认定事实清楚但适用法律有误，应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：维持黑龙江省肇州县人民法院（2020）黑0621民初634号民事判决第一项、第三项、第四项，以及对第一项确定的给付期限；撤销黑龙江省肇州县人民法院（2020）黑0621民初634号民事判决第二项；驳回张馨亓、修晓七原审其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费262.51元，由张馨亓、修晓七负担202.78元，张珊珊负担59.73元。二审案件受理费356元由张馨亓、修晓七负担。本判决为终审判决。审判长 张 余审判员 李美鸥审判员 金 宁二〇二〇年十二月七日法官助理李维靖书记员衣萌附法律条文：中华人民共和国民事诉讼法第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。