重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初19145号原告：重庆固盘实业有限公司，住所地重庆市巴**迎宾路**附**，统一社会信用代码91500113MA5U5NXC1N。法定代表人：魏有光，总经理。委托诉讼代理人：刘宗全，重庆汇远鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓文棫，重庆汇远鸿律师事务所律师。被告：中城投集团第二工程局有限公司，住所，住所地长春市人民大街**社会信用代码91220000574080118N。法定代表人：赵洪文，总经理。委托诉讼代理人：谭康，北京市鑫诺(重庆)律师事务所。被告：陶家伦，男，1962年9月6日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：王岩，男，1991年4月28日出生，汉族，住吉林省四平市铁**。委托诉讼代理人：谭康，北京市鑫诺(重庆)律师事务所。原告重庆固盘实业有限公司(以下简称固盘公司)与被告中城投集团第二工程局有限公司（以下简称中城投二局）、陶家伦、王岩建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告固盘公司委托诉讼代理人刘宗全、被告中城投公司委托诉讼代理人暨被告王岩委托诉讼代理人谭康、被告陶家伦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告固盘公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告中城投二局于2017年7月17日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告中城投二局支付原告截至2020年10月31日的租金及物资占有使用费6974.84元，并支付原告自2020年11月1日起至返还物资或付清赔偿款之日按64.973元/天计算的物资占有损失费用；3、判令被告中城投二局返还原告快拆架5713.3米、顶托784套，若不能按期返还，则按照快拆架14元/米、顶托12元/套的标准赔偿原告物资价值费，物资赔偿共89394.20元；4、判令被告中城投二局支付原告逾期付款违约金(以应付款项为基数自应付之日起按银行同期贷款利率或LPR利率的四倍分笔计算至所有款项付清之日止)；5、判令被告中城投二局支付原告律师费6000元；6、判令被告陶家伦、王岩对被告中城投二局上述支付义务承担连带支付责任。诉讼中，原告自愿撤回第一项诉讼请求，本院予以准许，另原告明确截至2020年12月25日被告中城投二局所欠违约金为10548.60元，2020年12月26日起的违约金以6974.84元为基数计算。事实及理由：2017年7月17日，被告中城投二局因工程项目需租赁快拆架、顶托等建筑物资与原告签订了《建筑物资租赁合同》，约定了租金计价标准、租金付款时间及违约责任等，约定被告陶家伦提供担保、被告王岩承担连带清偿责任。合同签订后，原告严格按合同约定向被告中城投二局供应了物资，履行了合同约定的义务，但三被告未按约定支付租金等相关费用，至今欠付原告租金及费用6974.84元，欠有原告价值89394.20元物资未归还或未支付赔偿款，上述款项原告催要未果，遂起诉要求判如诉请。被告中城投二局辩称：双方签订租赁合同属实，双方已对账，截至2019年9月30日被告中城投二局共欠原告租金及赔偿款120735.50元，之后不再计收。被告中城投二局于2019年10月12日向原告支付50000元，尚欠原告70735.50元。原告第1项诉求租金和物资占用损失系重复计算。第2项诉求的赔偿金已包含在双方对账确认的120735.50元，不应重复计算。违约金应从2019年10月12日起算，认可违约金计算标准。原告未实际支付律师费不应得到支持。被告陶家伦辩称：原被告签订租赁合同属实，答辩意见同被告中城投二局的意见一致。被告陶家伦不同意承担连带支付责任。被告王岩辩称：原被告签订租赁合同属实，答辩意见同被告中城投二局意见一致。被告王岩不应承担担保责任。原告围绕诉讼请求依法提交了《建筑物资租赁合同》、租金结算表6份、材料入库单1份作为证据，被告中城投二局提交了结算清单1份(复印件)、中国农业银行业务凭证作为证据。经质证审查，对原告证据及被告提交的业务凭证予以确认并在卷为凭，被告提交的结算清单系复印件不予确认。被告陶家伦、王岩未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告作为出租方、甲方，被告中城投二局作为承租方、乙方，被告陶家伦作为担保方、丙方于2017年7月17日签订《建筑物资租赁合同》，约定被告中城投二局向原告租赁建筑物资，其中快拆架0.01元/米(含税3%)，维修费0.1元/次，260米/吨，顶托0.01元/套（含税3%），维修费0.2元/次，200套/吨，上车费12元/吨、下车费15元/吨、打包带4元/根；物资承租时间为2017年7月17日起至2018年7月17日止，租赁物资从被告中城投二局验收签字之日起，到该物资退回原告指定地时止，为一个租赁周期；租金计算以原告的租赁清单、还款清单和租金月结算清单为租金结算凭据，按被告中城投二局提取租赁物之日起至退还租赁物之日止的实际天数计算租金；双方每月20日——30日对账确认当月租金，被告中城投二局在《租金月计算清单》上签字确认，不得无故推诿拒绝（此间不签字也未提出书面理由，视为认可），被告应于确定上月《租金月结算清单》后10天以内付清上月租金，租赁完毕付清全部租金及费用，逾期未付，承担违约责任；租金物资赔偿标准为快拆架14元/米、顶托12元/套；被告中城投二局指定王岩、程河、岳武强承办提货和退还货及《租金月结算清单》的核对；被告中城投二局所租物资仅限用于中钰海簧竹郡项目工程；被告中城投二局未按合同约定支付租金，如逾期1个月，被告中城投二局承担违约责任，同时原告有权单方解除合同并收回所租物资，本合同经办人和相关承办人员均就本合同下承担连带责任；担保方愿为被告中城投二局在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租赁费用、赔偿费、滞纳金和甲方实现债务的费用等所有被告中城投二局在本合同项下产生的债务，该合同自三方签字之日生效，至被告中城投二局还清租赁物资、付清全部租金和有关费用之日止终止；合同履行期，被告中城投二局未按合同约定按时支付租金，原告有权停止供货并按银行同期贷款利率四倍收取被告中城投二局违约金，直至租金付清之日止；如被告中城投二局违约，原告由此提起诉讼，所产生的诉讼费、律师费、执行费等由被告中城投二局负担；合同另约定了诉讼文书送达地址和如发生争议由本院管辖。甲方加盖固盘公司公章，由魏有书作为经办人签字；乙方加盖中城投二局公章，由王岩作为经办人签字；丙方由陶家伦签字。合同履行中，租赁双方陆续出租、付款、回收租赁物，并于2017年7月至2018年6月共签署5份租金清算清单，载明在租物资数量、租用天数、租金金额等。其中2017年7-8月份应付20006.34元、2017年9-10月应付56688.12元、2017年11-2018年1月应付85646.57元、2018年2-3月应付48559.39元、2018年2-6月应付67953.04元，上述应付款均含其他费用。在2018年2-6月租金结算清单中载明，截止2018年6月30日快拆架在租数量11511米、顶托在租数量3456套。2018年7月3日，被告中城投二局归还原告快拆架5797.7米、顶托2672套，有快拆架5713.3米、顶托784套未归还。另查明被告中城投二局付款为：2017年10月10日支付50000元、2018年2月6日支付80000元、2018年9月7日支付50000元、2019年1月3日支付50000元、2019年10月12日支付50000元，共计付款280000元。截至2020年10月31日被告中城投二局尚欠原告租金及其他费用6974.84元，因被告中城投二局未及时支付租金、归还租赁物，原告起诉要求判如所请。本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对各方当事人具有法律拘束力，各方当事人均应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。履行过程中，原告按约定交付了租赁设备，被告中城投二局应当支付租金、归还租赁设备等，其逾期未支付租金的行为构成违约，应当承担继续履行、返还租赁物资、支付违约金等合同责任。虽被告中城投二局辩称双方已在2019年9月30日办理结算扎帐，但未提交双方确认的书面结算依据予以证实，也未提交返还租赁物资的依据。原告提交的2018年7月至2020年10月租金结算清单载明的物资在租数量、天数、其他费用均能与2018年2-6月租金结算清单衔接，本院认定被告中城投二局欠原告截至2020年10月31日的租金、其他费用合计6974.84元，应予以支付。另有快拆架5713.3米、顶托784套未返还，应限期予以返还，逾期未归还的，按合同约定的价值进行赔偿(快拆架14元/米、顶托12元/套)，物资价值共计89394.20元。2020年11月1日起至返还建筑物资期间的租金按合同约定进行计算支付（快拆架0.01元/米/天，顶托0.01元/套/天）。被告中城投二局庭审中认可原告关于违约金的计算标准，对原告起诉的违约金本院按原告诉求的标准予以支持，因合同仅约定未付租金的违约金计算标准，则违约金的基数仅能按所欠租金计付，原告明确截至2020年12月25日被告中城投二局所欠违约金为10548.60元，并以6974.84元为基数计算2020年12月26日起的违约金，本院予以尊重并支持。对于原告要求被告陶家伦、王岩承担连带清偿责任的诉求，本院认为，虽合同对经办人承担连带责任的条款约定在未支付租金条款中但内容为“本合同经办人和相关承办人员均就本合同下承担连带责任”，被告王岩作为合同经办人，应对被告中城投二局合同项下债务承担连带清偿责任。被告陶家伦明确为被告中城投二局在合同项下债务承担连带保证责任，范围包括租赁费用、赔偿费、滞纳金和原告实现债权等所有被告中城投二局在合同项下产生的债务。原告主张被告陶家伦、王岩承担连带清偿责任亦在保证期间内，被告陶家伦、王岩应在其作出的保证担保范围内承担连带清偿责任，故对原告该两条诉求予以支持。原告未提交相关法律服务合同及实际支出的法律服务费金额，对该项诉求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告中城投集团第二工程局有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆固盘实业有限公司截至2020年10月31日租金6974.84元；被告中城投集团第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆固盘实业有限公司快拆架5713.3米、顶托784套，如不能限期返还，则于本判决生效之日起十五日内赔偿原告重庆固盘实业有限公司上述物资价值费用89394.20元；被告中城投集团第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆固盘实业有限公司从2020年11月1日起按64.973元/天计算至第二项判决主文所列物资返还之日止的租金，如不能限期返还，则本项租金计算至本判决生效之日起第十日；被告中城投集团第二工程局有限公司于本判决生效后十五日内支付原告重庆固盘实业有限公司违约金(截至2020年12月25日为10548.60元，2020年12月26日起的违约金以欠付租金6974.84元为基数按中国人民银行授权全国银行间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至本项判决主文欠付租金付清之日止)；被告陶家伦对被告中城投集团第二工程局有限公司上述债务承担连带清偿责任；被告王岩对被告中城投集团第二工程局有限公司上述债务承担连带清偿责任；驳回原告重庆固盘实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2348元，减半收取计1174元，由被告中城投集团第二工程局有限公司、被告陶家伦、被告王岩负担(此款已由原告自愿垫付，限被告中城投集团第二工程局有限公司、被告陶家伦、被告王岩于本判决生效之日起十五日内迳付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未能提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期限的最后一日起计算。审 判 员  余 兰二〇二〇年十二月三十一日法官助理  周 玉书 记 员  程雅伦