甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0103民初4228号原告:许璟，女，1988年7月28日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：彭正斌，男，1983年11月5日出生，汉族，住兰州市七里河区。系原告许璟丈夫。被告：马鸿超，男，1976年2月21日出生，汉族，住兰州市城关区。原告许璟与被告马鸿超装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许璟的委托诉讼代理人彭正斌、被告马鸿超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。许璟向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的房屋装修《合同书》；2.判令被告返还原告超支装修款29341元；3.判令被告承担因延误工期违约金68334元（2019年6月17日至2020年8月17日，因疫情原因减4个月违约金）；4.判令本案诉讼费、执行费、律师费及所有相关费用均由被告承担。事实和理由：2019年4月12日，原、被告签订房屋装修《合同书》，合同价款为113890元，并约定完工日期为2019年6月17日。合同签订后，被告组织施工人员开始施工，原告积极配合被告，按照施工进度及时付款。截止2019年7月28日，原告分五次付给被告装修款9.4万元，然而被告在2019年8月份开始停工，当时所有的室内门没有安装、壁布没贴、部分吊顶未吊、所有灯具及开关插座没有安装、卫生间洁具花洒等均未安装，但已付款项远远超出被告已完成的工程量。房屋装修《合同书》签订后，原告即按合同约定交工日期开始计划购置家具，做好了完工后就择日入住的准备。被告在施工过程中，组织的施工人员人力严重不够，作业水平参差不齐，导致没有按约定时间完工交付。而且被告于2019年8月份停工以后，经原告反复催告都不予理会，并要求原告继续付款才安排复工，因为原告已超额支付了装修款，没有同意被告的无理要求。因此，被告恶意拖延工期一直没有复工。直到2020年4月份，因原告考虑到9月份孩子要就近上学，所以主动找被告协商复工事宜，被告仍然要求原告继续付款后才复工，并郑重承诺原告继续付款后十五日内一定完工交付，至此，原告已按照合同标的全额付清了装修款。复工以后，被告并没有认真负责施工，无故停工数次，每次停工后，经原告催促才开干几天，然后又停工。2020年8月初再次停工，原告反复打电话催促时，被告再以各种借口无理要求原告继续付款1万元，并以不付款不复工要挟原告。直至现在部分柜门没有安装、卫生间所有洁具、阳台吊顶、保洁美缝没有完成、地脚线没有安装、所有灯具、所有开关插座等项目均没有完工。自合同约定完工时间至今，被告已恶意延误工期一年多时间。被告的行为严重缺失诚信，给原告造成了巨大的经济损失和精神压力。原告为了维护自己的合法权益，诉至法院，请求判如所请。马鸿超辩称，原告所诉不属实，装修期间原告向我支付的装修款已经全部用于了装修原告的房屋，不同意退还原告的装修款，原告在装修期间没有按时付款，是原告违约在先，不同意支付原告违约金。如果原告认为被告应该向其退还装修款，要求原告对装修的工程量和价格进行鉴定。本案经审理认定事实如下：2019年4月12日，原告许璟作为甲方与乙方兰州金海地装饰装潢有限公司签订《合同书》并附装修清单一份，该合同书抬头承包方为兰州金海地装饰装潢有限公司，法定代表人为马鸿超，营业执照号为622322197602211416，该号码系马鸿超身份证号，合同落款甲方为许璟，乙方为马鸿超。合同约定：甲方位于兰州市七里河区××号楼××单元××室房屋由乙方装饰装修，装饰装修面积为100㎡，工程户型为两室两厅，承包方式为包工、包全部材料。工期为60日，即自2019年4月17日至2019年6月17日止，合同总价款为113890元。付款方式为合同签订后，甲方按照装修清单所列内容完成每项施工内容检验合格后向乙方付款每项金额90%，待整体装修工程完成验收后向乙方付款剩余10%金额。由于乙方责任延误工期的，每延迟一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额千分之二的违约金。合同所附装修清单：一、水电及拆除项目中：1、厨卫水路改装：数量1项，单价2000元，合价2000元；2、地暖铺设：数量68㎡，单价90元，合价6120元；3、电路改装：数量1项，单价2500元，合价2500元；4、防水：数量1项，单价500元，合价500元。二、木工项目中，1、客厅、餐厅、阳台吊顶：数量1项，单价3200元，合价3200元；2、鞋柜制作：数量3.5㎡，单价880元，合价3080元；3、主卧衣柜：数量5.2㎡，单价980元，合价5096元；4、次卧衣柜及床：数量6.2㎡，单价980元，合价6076元；5、阳台衣柜：数量3.4㎡，单价980元，合价3332元；6、橱柜：数量5㎡，单价880元，合价3520元；7、吊顶：数量6.8㎡，单价650元，合价4160元。三、石材项目中：1、橱柜台面：数量5米，单价260元，合价1300元；2、窗台台面：数量8米，单价180元，合价1440元；3、电视墙：数量1项，单价3600元，合价3600元。四、油工项目中：1、墙顶面处理（乳胶漆）：数量210㎡，单价30元，合价6300元；2、卧室石膏线：数量36米，单价8元，合价288元；3、墙面壁布：数量140㎡，单价85元，合价11900元。五、瓦工项目中：1、沙子：数量7方，单价240元，合价1680元；2、水泥：数量56袋，单价33元，合价1848元；3、瓦工工费：数量135㎡，单价45元，合价6075元。六、订做项目中：1、地砖：数量72㎡，单价102元，合价7344元；2、墙砖：数量63㎡，单价75元，合价4725元；3、哑口：数量1套，单价980元，合价980元；4、窗套及进户门套：数量3套，单价520元，合价1560元；5、门：数量3套，单价880元，合价2640元；6、卫生间门：数量1套，单价980元，合价980元；7、厨卫吊顶：数量11㎡，单价85元，合价935元；8、垃圾清理及材料搬运：数量1项，单价3000元，合价3000元；9、马桶：数量1套，单价2850元，合价2850元；10、花洒：数量1套，单价1250元，合价1250元；11、洗手盆：数量1套，单价2680元，合价2680元；12、毛巾架：数量2套，单价180元，合价360元；13、灶具（烟机及炉盘）：数量1套，单价4980元，合价4980元；14、灯具及开关插座：数量1项，单价5000元，合价5000元；15、砸墙：数量1项，单价800元，合价800元；16、保洁机构逢：数量1项，单价1750元，合价1750元。原告许璟分别于2019年4月26日、5月12日、5月21日、6月10日、7月28日以银行无卡存款的方式向被告马鸿超支付房屋装修款1.6万元、3万元、0.8万元、3万元、1万元，共计9.4万元，原告许璟丈夫彭正斌分别于2020年5月31日、7月30日分别以微信转账的方式向被告马鸿超支付房屋装修款1万元、1万元，共计2万元，以上付款共计11.4万元，庭审中，马鸿超对收到原告许璟11.4万元的事实认可。2017年7月23日，原告许璟与余正清签订房屋租赁合同一份，合同约定：原告许璟承租兰州市七里河区联发小区1129号楼2单元751室房屋一套，租赁期限为二年，2019年7月5日，在该房屋租赁合同第二页落款之后增加补充协议一份，约定“经双方协议，许璟继续承租本房屋，房租每月按2100元，每三个月付一次，许璟如不再续租，必须提前两个月告知，特此补充协议”。许璟与余正清分别签字捺印。本案在诉讼中，原告许璟于2020年9月20日向本院提出诉讼财产保全，缴纳财产保全费997元，本院冻结马鸿超名下甘肃省农村信用社联合社银行卡存款623.54元，冻结期限至2021年9月30日。原告许璟于2020年11月24日向本院申请对兰州市七里河区西津西路西脉家园小区5号楼1单元3001室房屋中被告马鸿超装饰装修的工程价值进行鉴定，于2020年12月4日向法院申请撤回该鉴定申请，法院予以准许。2020年12月4日，本院对兰州市七里河区××号楼××单元××室房屋装饰装修现场进行了实地勘验，出具兰州市七里河区人民法院现场勘验笔录一份并附照片。现场勘验结果为：主卧室、次卧室的柜子及地柜门均已安装，吊柜柜门未安装；阳台衣柜已安装，柜门未安装；位于客厅进户门旁的鞋柜和酒柜已安装，柜门未安装。厨房的橱柜和吊顶已安装，柜门未安装；次卧室门套在，但存在粘贴不牢现象；卫生间马桶、花洒、洗手盆、毛巾架（两个）未安装；厨房烟机和炉盘未安装；房屋内所有灯具及开关插座未安装；房屋内保洁美缝未做；阳台及餐厅吊顶未施工，客厅吊顶已完工。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同是一种合意。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，原告许璟作为甲方于2019年4月12日与乙方兰州金海地装饰装潢有限公司签订《合同书》并附装修清单一份，该合同书抬头承包方写有兰州金海地装饰装潢有限公司，法定代表人写有马鸿超，营业执照号写有622322197602211416，合同落款甲方为许璟，乙方为马鸿超。经本院查明，合同乙方兰州金海地装饰装潢有限公司的营业执照号所填622322197602211416，该号码实为马鸿超身份证号，兰州金海地装饰装潢有限公司未盖章，且原告将所支付的装修款均是支付给马鸿超个人银行卡及其微信，该装饰装修行为应认定为马鸿超个人对许璟房屋进行装饰装修的行为，原告许璟以马鸿超为被告起诉装饰装修合同纠纷，被告主体适格。原告主张解除该房屋装修《合同书》，被告亦同意解除，本院予以认可。原告许璟主张其共支付被告马鸿超装修款11.4万元，被告马鸿超对所支付装修款数额无异议，本院对装修款支付数额的事实予以认可。该《合同书》所附装修清单对于房屋装饰装修项目的数量、单价及合价进行了明确的约定，经法院现场勘查，马桶、花洒、洗手盆、毛巾架、灶具（烟机及炉盘）、灯具及开关插座、保洁美缝未安装，装修清单中约定马桶：数量1套，单价2850元，合价2850元，花洒：数量1套，单价1250元，合价1250元；洗手盆：数量1套，单价2680元，合价2680元；毛巾架：数量2套，单价180元，合价360元；灶具（烟机及炉盘）：数量1套，单价4980元，合价4980元；灯具及开关插座：数量1项，单价5000元，合价5000元；保洁机构逢：数量1项，单价1750元，合价1750元，以上共计18870元。主、次卧室吊柜柜门、阳台衣柜柜门、橱柜柜门、鞋柜和酒柜柜门未安装，阳台及餐厅吊顶未施工、次卧室门套粘贴不牢固，因柜门安装属于柜子制作的一部分，门套粘贴属于安装门的一部分，阳台及餐厅吊顶属于客厅、餐厅、阳台吊顶的一部分，上述该装修项目未完成工程量因原告未提供证据证明该部分价值，法院亦不能确定该部分未完成工程量价值。原告许璟主张被告马鸿超返还超支装修款29341元，本院不予认可。被告应返还超支装修款的数额为合同中约定的马桶、花洒、洗手盆、毛巾架、灶具（烟机及炉盘）、灯具及开关插座、保洁机构逢的合价，即18870元。原告许璟可针对主、次卧室吊柜柜门、阳台衣柜柜门、橱柜柜门、鞋柜和酒柜柜门未安装，阳台及餐厅吊顶未施工、次卧室门套粘贴不牢固部分价值取得新证据后，可另行主张权利。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。关于原告许璟主张的违约金68334元，原、被告双方签订的装饰装修合同约定，如果由于被告的责任延误工期的，每迟延一日，向原告支付合同工程造价113890元的千分之二承担违约金，该违约金约定过高。综合考虑被告至今未完成装饰装修工程，被告违约属实，违约金酌定为1万元。综上，原告诉讼有理，本院予以支持，酿成本案纠纷，责任在于被告，被告应承担违约责任。依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告许璟与被告马鸿于2019年4月12日签订的房屋装修《合同书》；二、被告马鸿超于本判决书生效后10日内退还原告许璟装修款18870元并承担违约金1万元，两项合计28870元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1121元、诉讼财产保全费997，共计2118元，由被告马鸿超负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  石丽萍二〇二〇年十二月十日书记员  强小娥