甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0103民初3932号原告：中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行，住所地兰州市七里河区西津西路**。主要负责人：李娜，该行行长。委托诉讼代理人：王卓，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：许建梅，甘肃正鼎律师事务所律师。被告：王永海，男，1976年10月29日出生，汉族，住甘肃省金塔县。被告：雒桂花，女，1976年11月30日出生，汉族，住甘肃省金塔县。原告中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行（以下简称工行七里河支行）与被告王永海、雒桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行七里河支行的委托诉讼代理人王卓、许建梅到庭参加诉讼。被告王永海、雒桂花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。工行七里河支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告《个人借款／担保合同》项下借款立即到期，被告立即偿还借款本金139455.09元，利息11951.89元（暂计算至2020年5月21日），合计151406.98元，并依照《个人借款／担保合同》规定向原告支付利息至其全额付清本息之日为止；2.判令原告对被告王永海、雒桂花名下位于甘肃省酒泉市肃州区××街××号楼××的房产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；3.判令被告承担本案律师代理费及原告为实现债权产生的其他费用14626.63元；4.本案诉讼费等由被告承担。事实及理由：王永海、雒桂花系夫妻关系。2018年3月29日王永海、雒桂花通过公证的方式共同委托雒新喜办理与贷款有关的事宜。2018年3月30日，被告王永海、雒桂花作为借款人及抵押人与工行七里河支行签订《个人借款／担保合同》，约定：二被告向原告借款16万元用于装修房屋；贷款期限5年，到期日为2023年5月15日，贷款利率依据中国人民银行公布的贷款利率标准按合同约定方法确定，当期执行年利率5.7%；未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收40%；贷款人对借款人出现合同约定的违约情形，有权宣布合同项下借款立即到期，要求借款人立即清偿本息及其他费用；二被告以位于甘肃省酒泉市肃州区××街××号楼××的房产提供抵押担保。2018年4月27日，原、被告将案涉房产办理了抵押登记。2018年5月15日，原告依约向被告指定账户发放贷款16万元。但被告未按时履行还款付息义务。原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。王永海、雒桂花未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提供的《个人借款/担保合同》、他项权证、借款凭证、银行流水、代理合同等，本院经审核，对上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。被告未到庭应诉，放弃质证权利且未提交证据。根据当事人提供的证据和陈述的事实，本院认定如下：2018年3月29日被告王永海、雒桂花通过公证的方式共同委托雒新喜办理与贷款有关的事宜。2018年3月30日，贷款人工行七里河支行与共同借款人王永海、雒桂花签订合同编号为［工］行［七］支行［2018］年［家居贷0000763］号的《个人借款／担保合同》，约定：贷款人根据借款人的申请向借款人王永海、雒桂花发放个人家居消费贷款16万元；贷款期限为5年；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的贷款利率水平上加收40%；合同同时约定如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，贷款人对借款人出现合同约定的违约情形，有权宣布合同项下的借款立即到期或解除合同，要求借款人立即清偿本息以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。王永海、雒桂花以其名下位于甘肃省酒泉市肃州区××街××号楼××的房产［酒房权证酒泉市字第私81091-1号］提供抵押并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2018年5月15日，工行七里河支行向王永海指定账户发放贷款16万元，贷款到期日2023年5月15日，当期执行年利率为5.7%。贷款发放后王永海、雒桂花履行了部分还款义务，自2018年7月15日开始逾期，目前到期及未到期贷款本金余额为139455.09元未付，截至2020年5月21日，累计逾期16期，积欠贷款本金38056.53元、利息11951.89元，构成违约。经工行七里河支行催收未果，遂与甘肃正鼎律师事务所签订《代理合同》，委托其律师为本案诉讼代理人，诉至法院。本院认为，工行七里河支行与王永海、雒桂花签订的《个人借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认，双方应当按照合同的约定全面履行各自义务。现工行七里河支行按约定向王永海指定的账户发放贷款16万元，履行了发放贷款的义务，但王永海、雒桂花未按照合同约定每月按期足额偿还贷款，至2020年5月21日累计逾期已达16期，构成违约，应当承担相应的违约责任。故工行七里河支行要求宣布合同项下未偿还借款到期，并由王永海、雒桂花承担全部未偿还款项的还款责任及利息损失的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。王永海、雒桂花以其自有的房屋按照物权法和担保法的规定对借款债务向工行七里河支行设定抵押，办理了抵押登记，工行七里河支行有权依照法律规定实现抵押物权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。关于工行七里河支行要求王永海、雒桂花承担律师费的诉讼请求，考虑到王永海、雒桂花存在违约事实、双方在《个人借款/担保合同》中关于律师费的承担有明确约定，且甘肃正鼎律师事务所已经履行了代理职责，故对工行七里河支行主张的律师费本院酌情予以支持。王永海、雒桂花经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及相关证据，按照法律规定视为放弃抗辩及举证、质证的权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、编号为[工]行[七]支行[2018]年[家居贷0000763]号的《个人借款/担保合同》项下的借款于2020年5月21日到期。王永海、雒桂花于本判决书生效之日起十五日内偿还中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行贷款本金139455.09元，利息11951.89元（截至2020年5月21日），并以未偿还本金为基数，按照年利率7.98%的标准，计付自2020年5月22日起至贷款本金清偿之日止的利息（包含罚息、复利）；二、中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行以王永海、雒桂花名下位于甘肃省酒泉市肃州区××街××号楼××［酒房权证酒泉市**］的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、王永海、雒桂花于本判决书生效之日起十五日内支付原告中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行律师费5000元；如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3620元减半收取计1810元，由王永海、雒桂花负担（中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行已预交，王永海、雒桂花应于本判决生效之日起十五日内支付给中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 员 王素芳二〇二〇年十二月九日法官助理 白 鑫书 记 员 臧千雅