安徽省宿州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2020）皖13刑终603号 抗诉机关安徽省砀山县人民检察院。 上诉人（原审被告人）李玄，曾用名李圆圆，女，汉族，1986年10月5日出生于安徽省砀山县，高中文化，无业，户籍所在地砀山县，住砀山县。因犯诈骗罪于2019年4月28日被砀山县人民法院判处有期徒刑十年，并处罚金人民币二十万元，并于2019年7月9日被砀山县人民法院决定暂予监外执行，期限至2019年12月11日。因涉嫌犯诈骗罪于2020年3月22日被砀山县公安局监视居住，同年8月7日被砀山县人民法院决定监视居住。 辩护人陈磊，北京市卓智律师事务所律师。 上诉人（原审被告人）邵慧影，女，汉族，1971年8月10日出生于安徽省砀山县，初中文化，无业，住砀山县。因涉嫌犯诈骗罪于2020年3月24日被砀山县公安局刑事拘留，同年4月28日被砀山县人民检察院批准逮捕，次日被砀山县公安局执行逮捕。现羁押于宿州市看守所。 安徽省砀山县人民法院审理砀山县人民检察院指控原审被告人李玄、邵慧影犯诈骗罪一案，于2020年11月24日作出（2020）皖1321刑初249号刑事判决。宣判后，砀山县人民检察院提出抗诉；原审被告人李玄、邵慧影均不服，分别提出上诉。本院依法组成合议庭，经过阅卷，讯问上诉人，听取辩护人及被害人的诉讼代理人意见，认为本案事实清楚，决定不开庭审理。本院审理期间，宿州市人民检察院撤回抗诉。本案现已审理终结。 原判认定，2019年2月至2020年2月，被告人李玄与被告人邵慧影商量以帮人低价购房为名骗取钱财，被告人邵慧影招揽客户、骗取“购房款”，二人共同分成。邵慧影以其丈夫陈某7的名义注册了隆顺公司，在招揽到有购房需求的被害人后，虚构其手中有房源可以帮被害人便宜买房的事实，骗取被害人信任，以隆顺公司的名义与被害人签订房屋买卖合同，被害人将购房款交给邵慧影，二被告人将该款私分。以此手段共骗取被害人陈某1、孙某1将等人钱款计494.4693万元。另，被告人李玄单独以帮邵某1购房为名骗取邵某1102.21万元。具体犯罪事实如下： 一、2019年4月，被害人陈某1欲在砀山县古城小区购买门面房，通过其岳父潘某1介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取陈某125万元。邵慧影给潘某10.4万元介绍费，给李玄16万元，余下8.6万元被其占有。后被告人李玄向古城小区售楼部交付3万元购房意向金，未实际给陈某1买房。本案审理期间，售楼部退给陈某13万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、转账记录证明：邵慧影转给潘某10.4万元。 2、银行明细、微信账单详情、房屋买卖合同证明：2019年4月29日，陈某1取款4.9万元，向隆顺公司转账0.1万元；次日，陈某1存入邵慧影账户20万元，并与邵慧影签订房屋买卖合同。 3、意向商铺价格确认单、银行汇款回单证明：“陈某1”交购房意向金3万元;本案审理期间，售楼部向陈某1退款3万元。 4、辨认笔录载明：潘某1辨认出邵慧影是向陈某1卖房的人；张某3（售楼部工作人员）辨认出李玄是代陈某1交购房意向金的人。 5、被害人陈某1陈述：2019年3月，邵慧影讲她能便宜购买古城门面房。其和岳父、邵慧影去古城看了门面房，邵慧影讲通过她买房每平方0.9万元，要快点签合同，付25万元。其先后付给邵慧影25万元，与邵慧影签订合同，邵慧影说房子确实是她自己的，房子总价是48.64万元。后其问邵慧影何时交房，邵慧影讲手续没做完，到6月能交,后又说要到10月。2020年2月27日，邵慧影打电话让其去公安局,讲她被别人骗了。 6、证人潘某1证明：女婿陈某1想买房，去古城售楼部问过后发现价格太高。之前邵慧影说在她那能买到便宜的房子。邵慧影带着去看了房子，其确定要买43号楼112室。陈某1付给邵慧影25万元，签订了房屋买卖合同。邵慧影给其0.4万元介绍费。 后房子一直没有买下来。2020年2月1日，其又催邵慧影，邵慧影让陈某1将之前签的合同和转账记录拿给她，说要换一份合同，其代陈某1另签了一份合同。 7、证人潘某2（陈某1妻子）证明：其家通过邵慧影在砀山县古城购买门面房，是丈夫陈某1和父亲潘某1办理的。 8、证人张某3证明：2019年5月13日，一自称陈某1姐姐的人以陈某1名义交了3万元购房意向金。后一直没交首付款。 9、被告人邵慧影供述：其向陈某1的岳父潘某1宣传过其便宜卖房的事。2019年4月初，陈某1看中了古城幸福里的门面房后找其，其问李玄可有，李玄说有房子，0.8万元一平方，交50%的首付款。陈某1给其25万元首付款并签了合同。第二天李玄要走16万元，其分了9万元。 10、被告人李玄对此起事实予以供认。 二、2019年3月，被害人孙某1将、徐某1夫妇欲在砀山县古城小区购买商铺，由苏某（曾用名苏雪梅）介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款名义骗取孙某1将、徐某110万元。邵慧影给苏某介绍费后，余款被其与李玄分掉。被告人李玄向古城小区售楼部交1万元购房意向金。案发后，苏某经孙某3退给孙某1将0.4万元。孙某1将夫妇于2020年3月在古城售楼部补交首付款购买了商铺，李玄所交1万元购房意向金计入房款。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同及收据证明：2019年3月25日，邵慧影与徐某1签订房屋买卖合同，徐某1交首付款10万元。 2、缴款单证明：“孙某1将”向砀山古城营销中心付购房意向金1万元，2020年3月29日，又补交18万元购买了原定购商铺。 3、辨认笔录载明：孙某1将辨认出邵慧影是向其出售古城门面房的人。 4、转账记录证明：案发后，苏某经孙某3退给孙某1将0.4万元。 5、被害人孙某1将陈述：其想在古城买门面房。孙某3说她姓苏的同学认识房产中介的人，能便宜买房。2019年3月25日，孙某3让其带10万元去中介公司签合同。孙某3和她姓苏的同学带其到邵慧影家，邵讲经她买房都能便宜，让其交10万元首付款并签了房屋买卖合同。后房子没买下来。 6、被害人徐某1陈述的内容与孙某1将的陈述一致。 7、证人孙某3证明：其介绍孙某1将通过苏某找邵慧影买房，案发后，苏某通过其退给孙某1将0.4万元。 8、证人苏某证明：其介绍孙某1将、黄某、孙某3儿子（高某）找邵慧影买房，邵慧影共给其介绍费1万元。案发后，其通过孙某3将1万元退给了三人。 9、被告人邵慧影供述：2019年3月，孙某3、苏某带徐某1到其家，想在古城买门面房，其打电话问李玄，李玄说有房。后其和徐某1签了合同，徐某1交了10万元首付款。除给苏某好处费外，余款被其与李玄分掉。 三、2019年3月，被害人黄某欲在砀山县古城小区购买门面房，经苏某介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以交首付款名义骗取黄某16万元。邵慧影给苏某介绍费后，余款被其与李玄分掉。案发后，苏某经孙某3退给黄某0.3万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同书、收据证明：2019年3月31日，邵慧影与于松林（黄某儿子）签订房屋买卖合同，收取首付款16万元。 2、辨认笔录载明：黄某辨认出邵慧影是向其出售门面房的人。 3、转账记录证明：案发后，苏某经孙某3退给黄某0.3万元。 4、被害人黄某陈述：2019年3月，其想买古城幸福里的门面房，经苏某介绍找了邵慧影。邵慧影说她认识古城售楼部的人，通过她买比市场价便宜。她让先付30%的首付款，三个月内她给办房产证。其让儿媳赵某1给邵慧影转了16万元，以儿子于松林的名义与邵慧影签了合同。 5、证人于某、赵某1的证言与黄某的陈述基本一致。 6、证人苏某的证言已在第二起事实中列举。 7、被告人邵慧影供述：黄某经苏某介绍找其买门面房。当时交了16万元首付款，并签了合同。其给李玄10.6万元。 四、2019年3月，被害人高某欲在砀山县古城小区购买门面房，经苏某介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取高某10万元。邵慧影给苏某介绍费后，给李玄7万元，余款被其占有。案发后，苏某退给孙某3（高某母亲）0.3万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同书、收据证明：2020年2月1日，李玄与孙某3签订房屋买卖合同，交给邵慧影10万元。 2、辨认笔录载明：高某辨认出邵慧影是向其出售房子的人。 3、被害人高某陈述：2019年3月，其欲在砀山古城买房。母亲孙某3讲她同学苏某认识邵慧影，找邵慧影买房便宜。后通过苏某联系到了邵慧影，经协商，先付10万元首付款。其取了现金在苏某家和邵慧影签了合同，邵慧影许诺三个月给其房产证。后邵慧影一直找理由推托。2020年2月1日，邵慧影说要更换合同，其母亲去找邵慧影，邵慧影让其母亲和李玄签了一份新的房屋买卖合同，把原合同要走了。 4、证人孙某3证明其与高某通过苏某介绍找邵慧影买房的经过与高某的陈述一致，另证明：案发后苏某退给其1万元，包括她介绍孙某1将、黄某的介绍费，其留下0.3万元，给黄某0.3万元，给孙某1将0.4万元。 5、证人苏某的证言已在第二起事实中列举。 6、被告人邵慧影供述：2019年3月，苏某介绍高某来买房。高某看中了古城的门面房，高某母亲和某一起找其，其给李玄打电话询问能不能买，李玄讲能买，一平方0.8万元，先付10万元首付款。其与高某签了合同，他转给其10万元。其给李玄7万元，给苏某0.5万元介绍费。 7、被告人李玄对此起事实予以供认。 五、2019年6月，被害人段某1欲在砀山县古城小区购房，邵慧影称能帮其便宜购房，以收取首付款的名义骗取段某127.88万元。该款被邵慧影与李玄分掉。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同书、收据、转账记录：邵慧影与段某1于2019年6月29日签订房屋买卖合同，段某1支付27.88万元。 2、辨认笔录载明：段某1辨认出邵慧影是与其签订房屋买卖合同的人。 3、被害人段某1陈述：2019年6月，邵慧影讲她房管局有熟人，在砀山古城有合适的门面，价格比售楼部的便宜，并带其去看房，不让其去售楼部问，还保证有房产证。同月29日下午，其与丈夫汪某1到邵慧影家，其把想买门面的位置告诉了邵慧影，邵慧影跟一个她所谓的“内部人”打电话，对方说：“有房产证，你说的那个门面现在还有”。其和邵慧影签了房屋买卖合同，支付了27.88万元的首付款。后其多次催邵慧影办房产证，她一直推托。 4、被害人汪某1陈述的内容与段某1的陈述一致。 5、被告人邵慧影供述：段某1买房时给其27.88万元首付款，被其与李玄分了。 六、2019年底，被害人张某1欲在砀山县华府名都小区买房，经王某6介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取购房款名义骗取张某130.5万元。邵慧影给王某60.9万元介绍费，给李玄12万元，余款17.6万元被其占有。案发后，王某6退给张某10.9万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同书、收据证明：2019年12月2日，邵慧影与张某1签订房屋买卖合同，张某1支付30.5万元。 2、聊天记录证明：邵慧影向张某1许诺能办好购房合同等内容。 3、转账记录证明：邵慧影向王某6转款0.9万元；案发后，王某6向张某1转款0.9万元。 4、被害人张某1陈述：2019年10月，其经王某6介绍找邵慧影买华府名都小区的房子。其看中了17号楼806室，邵慧影讲她每平方比售楼部的便宜0.03万元。邵慧影让其付30万元房款和0.5万元中介费。其转给她30.5万元，签了房屋买卖合同。邵慧影讲与开发商的房屋买卖合同由她办理。后问她合同是否办下来，邵慧影一直推托。其到售楼部询问，工作人员说此房没人买。其问邵慧影怎么回事，邵慧影不让其再去售楼部问了。 5、证人王某6证明：其介绍张某1买房，邵慧影给其0.9万元介绍费。听说张某1被骗后，其把0.9万元退给了她。 6、被告人邵慧影供述：张某1买房时给其30余万元，李玄要走12万元，给王某60.9万元好处费，余款被其占有。 7、被告人李玄对此起事实予以供认。 七、2019年8月，被害人闫某1欲在砀山县珍宝岛小区购房，经邵某2介绍找到被告人邵慧影，邵慧影收取闫某113.2万元。邵慧影给邵某23.2万元介绍费。后闫某1多次催促邵慧影购房，邵慧影将13.2万元退给闫某1。同年9月，邵慧影称可以买房，骗取闫某113.6万元，被其与李玄分掉。后李玄向珍宝岛小区售楼部交0.2万元购房意向金，未实际帮闫某1买房。2020年1月，邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，收走其与闫某1签订的房屋买卖合同，让闫某1和李玄签订合同。案发后，售楼部退给闫某10.2万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、收据、情况说明证明：闫某1与李玄签订购房合同并支付13.6万元首付款；案发后，售楼部退给闫某10.2万元。 2、转账记录、聊天记录证明：闫某1转给邵慧影8.8万元，闫某2（闫某1妹妹）转给邵慧影2.8万元；闫某1催邵慧影购房，邵慧影以各种理由推托。 3、农行交易明细、微信转账记录证明：闫某1转给邵某213.2万元及邵慧影与邵某2转账情况。 4、辨认笔录载明：闫某1辨认出李玄是在2020年1月给其签合同的人；闫某2辨认出邵慧影是骗取闫某1首付款的人。 5、被害人闫某1陈述：2019年8月份，其欲购买砀山珍宝岛小区16栋504的房子，经邵某2联系邵慧影，邵讲每平方能便宜0.03万元，先交13.2万元的首付款。后其与邵某2见到邵慧影，邵慧影讲通过她买房能便宜四五万元，还送车位。其转给邵某213.2万元，让他转给邵慧影，其与邵慧影签了合同。其多次催邵慧影购房，她一直推托，后退给其13.2万元。半个月后，邵慧影讲其看中的房子可以买了，让其重新签合同，交13.6万元首付款。其给她转了8.8万元，让妹妹闫某2给她4.8万元，让闫某2代签的合同。邵慧影说2020年9月交房。2020年1月，邵慧影讲要再签份合同，把之前的合同换掉。后其和李玄签的合同，当时邵慧影和李玄都保证房子肯定能买好。 6、证人闫某2证明内容与闫某1的陈述基本一致。 7、证人邵某2证明：闫某1经其介绍通过邵慧影购买珍宝岛的房子，邵慧影说通过她买房每平方能便宜几百块钱。签完合同后，邵慧影让闫某1付款，闫某1把13.2万元先给其，让其转给邵慧影。其转给邵慧影10万元，说等购房成功后再付余款。后闫某1一直让其催问邵慧影购房事宜，邵慧影一直推，最后讲售楼部不愿意卖了，她退给闫某113.2万元，3.2万元算是给其的介绍费。 8、证人王某7（珍宝岛小区置业顾问）证明：一名女子说替亲戚闫某1买房，交了0.2万元购房意向金，后一直没交首付款。 9、被告人邵慧影供述：闫某1买房时给其13.6万元首付款，李玄要走7万元，其给邵某2中介费3.2万元。 10、被告人李玄对此起事实予以供认。 八、2019年6月，被害人王某1欲在砀山县碧桂园小区购房，经邵某2介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款名义骗取王某124万元。邵慧影给邵某21.5万元介绍费，给李玄10万元，余款被其占有。后李玄向碧桂园小区售楼部交纳1万元购房意向金，未实际给王某1买房。案发后，邵某2经唐某退给王某14.7万元。2020年4月，王某1在该小区购房，李玄所交1万元计入房款。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、收据、购房意向金重用申请表证明：2019年6月5日，王某1与邵慧影签订房屋买卖合同，支付首付款24万元；案发后，邵某2退给唐某4.7万元。2019年6月8日，售楼部收“王某1”购房意向金1万元。2020年4月，王某1在该小区购房，原1万元购房意向金计入房款。 2、微信转账记录、收条、聊天记录证明：2019年6月5日，唐某转给邵慧影24万元；邵某2转给唐某0.7万元；邵慧影欺骗唐某，不让其与碧桂园售楼部直接联系，需邵慧影给碧桂园代签合同。 3、辨认笔录证明：张某4（售楼部工作人员）辨认出李玄是代王某1交1万元购房意向金的人。 4、被害人王某1陈述：2019年6月，其欲在砀山碧桂园购房。朋友唐某讲赵某2有关系。后赵某2将邵慧影的电话给了唐某。唐某与邵慧影联系后，其与唐某到邵慧影家，其看中的房子61万元，邵慧影欺骗其54万元可以购买，让其付24万元首付款。其与邵慧影签订了房屋买卖合同，唐某代其付给邵慧影24万元。邵慧影讲9月交房，最终没有交付。 5、证人唐某证明内容与被害人王某1的陈述基本一致。 6、证人赵某2证明：其把邵某2介绍给朋友唐某，唐某通过邵某2介绍购买碧桂园的房子。 7、证人邵某2证明：邵慧影让其介绍客户，给其介绍费和提成。后唐某准备在碧桂园买房，邵慧影讲可以便宜，其把邵慧影的手机号给唐某，让她给邵慧影说是其介绍的。后邵慧影给其1.5万元介绍费。案发后，其退给唐某4.7万元（其中有其介绍闫某1买房的3.2万元介绍费）。 8、证人张某4证明：其在碧桂园售楼部负责接待客户。2019年5月28日下午，王某1看中了8栋2204号房。同年6月8日，一自称徐岩的女的代王某1买房，交了1万元购房意向金，在认购书上签了王某1的名字。后她一直没再来，王某1的电话打不通。 9、被告人邵慧影供述:2019年6月20日，王某1通过邵某2介绍找其买碧桂园的房子。当时王某1看中的是碧桂园8栋2204室。之前其问了李玄，李玄说一套房子便宜不超过5万元就行。王某1和唐某到其家转账24万元，签了房屋买卖合同。次日，李玄拿走10万元，其给邵某21.5万元中介费。 10、被告人李玄对此起事实予以供认。 九、2019年8月，被害人陈某2、王某2夫妇欲在砀山县园小区购房，经陈某8介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取二人15万元。邵慧影给陈某81.05万元介绍费，给李玄7万元，余款被其占有。后被告人李玄向凯旋庄园售楼部交1万元购房意向金。2020年2月，邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，把之前的合同和收据收走，让陈某2和李玄重新签订了合同。案发后，陈某2夫妇支付首付款购买了原定购的房子，李玄所交1万元购房意向金计入房款。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同书证明：李玄与王某2、陈某2签订房屋买卖合同。 2、转账记录、聊天记录证明：陈某2付给邵慧影15万元首付款；邵慧影欺骗陈某2将原合同收走，以楼盘购房合同为准等。 3、认购书证明：“陈某2”缴纳1万元购房意向金认购凯旋庄园房子。 4、辨认笔录载明：阚某1（售楼部工作人员）辨认出李玄是代陈某2定购凯旋庄园10栋401住房的女子。 5、被害人陈某2陈述：2019年8月，其在砀山凯旋庄园售楼部看中了10栋401室房子。其通过孔某找她的熟人（光头男子），他带几人找的邵慧影，邵讲通过她买房便宜，要给她差价的20%好处费，她给签合同，并不让去售楼部问。当天其和邵慧影签了房屋买卖合同，转给她15万元首付款。次日，邵慧影用微信发给其认购书。2020年2月，邵慧影把之前签的合同和收据收走，让其和另一个女的重新签合同，那女的在合同上签了李玄的名字。 6、被害人王某2的陈述与陈某2的陈述一致。另陈述：案发后其在凯旋庄园买了房子，李玄交的1万元计入房款。 7、证人孔某证明内容与以上证据吻合。 8、证人阚某1证明：其在凯旋庄园售楼部工作，一自称陈某2姐姐的人代交的购房意向金。几个月后，陈某2本人才来交的首付款。 9、证人陈某8证明：2019年8月，其带朋友孔某和她亲戚陈某2夫妇找邵慧影买房，后邵慧影和陈某2签了合同，陈某2把钱转给邵慧影。邵慧影共给其1.05万元介绍费。 10、被告人邵慧影供述：王某2买房时给其15万元首付款，李玄要走7万元，其分了8万元，还给了陈某8介绍费。 11、被告人李玄对此起事实予以供认。 十、2019年11月至12月，被害人陈某3欲在砀山县古城小区购买车库，经孙某3介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款、中介费为名骗取陈某310.41万元。邵慧影给孙某30.1万元介绍费，余款被其与李玄分掉。案发后，孙某3退给陈某30.1万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同书、收据证明：陈某3和邵慧影签订房屋买卖合同，邵慧影收到陈某3首付款、中介费。 2、转账记录、账单证明：陈某3转给邵慧影8.41万元；案发后，孙某3转给陈某30.1万元。 3、辨认笔录载明：陈某3辨认出邵慧影是与自己签合同的人；陈某9（陈某3父亲）辨认出邵慧影是诈骗陈某3的人。 4、被害人陈某3陈述：2019年11月下旬，其在砀山古城看中一间车库。父亲讲找邵慧影买能便宜。12月2日，其在隆顺公司见到邵慧影。邵慧影讲她每平方便宜0.15万元。两人签了合同，房款是10.295万元，中介费0.12万元。其通过妻子李婉君给邵慧影转账8.29万元，给现金2万元，又支付中介费0.12万元。当日下午，邵慧影说她正在砀山古城的售楼部办理其车库的事，不让其去售楼部问。 5、证人陈某9证明内容与陈某3的陈述一致。 6、被告人邵慧影供述：陈某3买房时，其给孙某30.1万元介绍费，余款被其与李玄分掉。 十一、2019年9月至10月，被害人李某1、李某2夫妇欲在砀山县园小区购房，经王某8介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款名义骗取李某112万元。邵慧影给王某80.5万元介绍费，给李玄8万元，余款3.5万元被其占有。后李玄向凯旋庄园售楼部交付1万元购房意向金。2020年2月1日，被告人邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，让李某1与李玄重新签订购房合同。案发后，王某8退给李某10.5万元。案发后，李某1夫妇支付首付款购买了原定购的房子，李玄所交1万元购房意向金计入房款。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同书、认购书、收据、银行转账凭证、微信转账明细、材料说明证明：李某1、李某2与邵慧影、李玄签订房屋买卖合同；李某1向邵慧影银行转账9.5万元，微信转账2.5万元；“李某1”交购房意向金1万元；李某1案发后支付首付款购买了认购房。 2、聊天记录证明：邵慧影与李某1沟通买房事宜，以各种理由推托；李玄冒充李某1姐姐与凯旋庄园售楼部工作人员武某1沟通买房事宜。 3、转账记录证明：邵慧影转给王某80.5万元；王某8转给范秋侠0.1万元；案发后，王某8转给李某10.5万元。 4、辨认笔录载明：李某2辨认出李玄是在2020年2月1日与其签订合同的人；李某1辨认出邵慧影是诈骗其的人；武某1辨认出李玄是自称李秋燕代李某1订购房子的人。 5、被害人李某1陈述：2019年9月，其看好了凯旋庄园9号楼1单元302室，范某介绍其找王某8买房，王某8讲能便宜到57.2万元，付30%的首付款。10月2日，王某8带其和丈夫李某2去邵慧影家，邵慧影让其签了合同，其付给她12万元首付款。后其多次催邵慧影购房，邵慧影一直推。10月22日，邵慧影给其发了商品房认购书，交购房意向金1万元，但手机号不是其的，邵慧影保证房子可以买下来。2020年2月1日，邵慧影让拿合同和收据去签银行贷款合同。其和老公到后看到邵慧影和一个抱小孩的女的在一块。邵慧影又让其和那个女的签了合同。后邵慧影把老合同和收据原件都收走了。 6、证人李某2、范某证明内容与李某1的陈述一致。 7、证人武某1证明：2019年10月22日，一自称李秋燕的女子帮李某1定购房子，交了1万元现金。 8、证人王某8证明：范某让其介绍李某1买房，邵慧影给其0.5万元，其给范某0.1万元。案发后，其退给李某10.5万元。 9、被告人邵慧影供述：李某2买房时给其12万元，李玄要走8万元，其分了4万元，其中给王某80.5万元。 10、被告人李玄对此起事实予以供认。 十二、2019年5月，被害人周某1欲在砀山县郡王府小区购房，经潘某2介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取周某130.5万元。邵慧影给潘某20.5万元介绍费，给李玄13万元，余款17万元被其占有。后李玄向郡王府售楼部交1万元购房意向金，未实际给周某1购房。2020年2月，邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，让周某1和李玄重新签订合同。案发后，潘某2退给周某10.5万元。本案审理期间，售楼部退给周某11万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、转账明细、认购书、网上银行电子回单证明：李玄和周某1签订房屋买卖合同，周某1向邵慧影微信转账10.5万元、支付宝转账5万元、银行转账4万元；“周某1”交房屋认购金1万元；售楼部退给周某11万元。 2、聊天记录证明：邵慧影欺骗周某1，故意拖延交房和贷款时间。 3、转账记录证明：邵慧影转给潘某20.5万元；案发后，潘某2转给周某10.5万元。 4、被害人周某1陈述：2019年4月，潘某2讲通过邵慧影能低价买房。其在郡王府看中了58栋802室的房子。次日，潘某2带其去找邵慧影，其给邵慧影6万元，邵慧影与其签了房屋买卖合同，安排其不要到售楼部去问。次日，邵慧影给其发了一个她和郡王府房产公司签的合同，其陆续又给邵慧影转了10万元。后邵慧影说其之前有房贷，得交首付款38.5万元，其又给邵14.5万元并催她办房贷，邵慧影一直拖着。2020年正月初八，邵慧影让其把之前签的合同和收据带去，让李玄给其重新签了合同。 5、被害人卢某（周某1丈夫）的陈述与周某1的陈述一致。 6、证人潘某2证明：2019年四五月，其介绍周某1找邵慧影在郡王府买房。她们谈好后，邵慧影让周某1给她转首付款并签了合同。邵慧影给其0.5万元介绍费。案发后，其退给周某10.5万元。 7、被告人邵慧影供述：2019年5月，周某1看中郡王府的房子，通过潘某2介绍找其。其先收她首付款16万元，李玄拿走7万元，其给潘某20.5万元中介费。后李玄讲周某1之前买过房子，首付款至少要交30.5万元。后周某1又给其14.5万元，李玄拿走6万元。其不让周某1到楼盘去看房。 8、被告人李玄对该起事实予以供认。 十三、2019年9月，被害人周某2欲在砀山县古城小区为女儿周萌萌、周某3各买一间门面房，经王某9介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款名义骗取周某319.78万元、周萌萌16.64万元。邵慧影给王某91.7万元介绍费，余款被其与李玄分掉。2020年2月1日，被告人邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，让周某2代周某3、周萌萌和李玄重新签了房屋购买合同。案发后，王某9退给周某21.7万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同书、转账记录证明：邵慧影、李玄与周某3、周萌萌签订房屋买卖合同，周某2转账给邵慧影36.42万元；邵慧影向王某9转账1.7万元；案发后，王某9转给周某21.7万元。 2、辨认笔录载明：周某3辨认出邵慧影是向其出售门面房的人。 3、被害人周某3陈述：2019年9月，王某9说他帮侄女在古城买了门面房，比市场价便宜。后王某9带其与父亲周某2、妹妹周萌萌看房后找邵慧影，邵慧影讲其要买的房价是38.8万元，妹妹的是32.64万元。邵慧影让其交首付款及中介费19.78万元，周萌萌交16.64万元。邵慧影给其与周萌萌分别签了房屋买卖合同。其父转给邵慧影36.42万元，这些钱其与妹妹都给父亲了。2020年2月1日，邵慧影把合同和收据都要走，周某2代其与周萌萌和李玄重新签了房屋购买合同。 4、证人周某2的证言与周某3的陈述一致。 5、证人王某9证明：其带周某2和他女儿周某3、周萌萌去找邵慧影买房，他们和邵慧影签了合同、交了钱。邵慧影给其1.7万元介绍费。案发后，其退给周某21.7万元。 6、被告人邵慧影供述：周某3、周萌萌买房时分别给其19.4万元、16.32万元首付款，其给王某9好处费后，余款被其与李玄分掉。 十四、2019年9月，被害人岳某1和秦某欲在砀山县间门面房，经王某9介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款、中介费名义骗取岳某117万元、秦某17万元。邵慧影给王某91.7万元介绍费，余款被其与李玄分掉。案发后，王某9经岳某1公公李某7退款1.7万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、转账记录、房屋买卖合同、收据证明：岳某1、秦某与邵慧影签订房屋买卖合同，两人均给邵慧影17万元；邵慧影向王某9转账1.7万元；案发后，王某9转给李某71.7万元。 2、辨认笔录载明：岳某1、秦某均辨认出邵慧影是向其出售门面房的人。 3、被害人岳某1陈述：2019年9月，其与妹夫秦某均欲在砀山县古城小区购买门面房，其公公李某7的朋友王某9说他认识中介公司的人，0.8万元一平方就能买到。后王某9带其与李某7去看房，到邵慧影家签合同。其与秦某各签了一份房屋买卖合同，均给邵慧影转款17万元。 4、被害人秦某的陈述与岳某1的陈述基本一致。 5、证人李某7证明：2019年9月，王某9说找他朋友买房能便宜。后王某9带其和儿媳岳某1、女儿李磊、女婿秦某到古城小区看房，选中了两间门面房。9月30日，王某9带其和儿媳、女婿到邵慧影家，邵慧影让每人交首付款16.65万元，再付她0.35万元中介费。岳某1、秦某共支付34万元。 6、证人王某9证明：其介绍李某7给他儿子、女儿买房，他们和邵慧影谈好后签了合同，付了钱。邵慧影给其1.7万元介绍费。案发后，其退给李某71.7万元。 7、被告人邵慧影供述：秦某、岳某1买房时均给其16.65万元首付款，被其与李玄分掉，其给了王某9好处费。 十五、2019年10月，被告人邵慧影介绍被害人陈某4在砀山县古城小区购房，以收取首付款名义骗取陈某426.82万元。邵慧影给李玄8万元，余款被其占有。2020年2月1号，邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，让陈某4与李玄签订合同，并将原合同收走。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、转账记录证明：陈某4与李玄签订房屋买卖合同，陈某4转给邵慧影26.82万元。 2、辨认笔录载明：陈某4辨认出邵慧影是介绍其买房的人。 3、被害人陈某4陈述：2019年9月，邵慧影问其想不想买古城的房子，通过她买能便宜。其看中了一套房子，邵慧影让其付首付款26.82万元、签合同。其将26.82万元转给邵慧影后签了合同。2020年2月1日，邵慧影通知其去换合同，她把旧合同和收据收走，拿出一份新合同，上面甲方写的是李玄，有个女的抱着小孩在邵慧影旁边的车里，邵慧影说就是给这个女的签的合同。 4、被告人邵慧影供述：陈某4买房时给其26.82万元首付款，李玄要走8万元，其分了18.82万元。 5、被告人李玄对此起事实予以供认。 十六、2019年10月，被害人薛某欲在砀山县古城小区买房，经王某6介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款、中介费为名骗取薛某18.6万元。邵慧影给王某61.2万元介绍费，给李玄8万元，余款被其占有。后李玄向古城售楼部交1万元购房意向金，未实际给薛某买房。案发后，王某6退给薛某1.2万元。2020年3月6日，薛某交款购买了该房，李玄所交1万元购房意向金计入房款。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、收据、意向价格确认单、安徽山楼城市建设开发有限公司出具的声明证明：薛某与邵慧影签订房屋买卖合同并支付首付款18万元；“薛某”向售楼部交意向金1万元；薛某于2020年3月6日缴纳首付款购买了原定购的房子。 2、转账记录证明：薛某转给邵慧影18.6万元，邵慧影转给王某61.2万元；案发后，王某6转给薛某1.2万元。 3、辨认笔录载明：薛某辨认出邵慧影是和其签购房合同的人；白某（售楼部工作人员）辨认出李玄是替薛某交购房意向金的人。 4、被害人薛某陈述：2019年，其看中了古城紫薇巷12栋404室的住房，表姐王某6讲邵慧影能从楼盘拿到优惠价，并将邵慧影的手机号和微信号给其。经联系，邵慧影讲通过她买能便宜四五万元，让其付18万元首付款和中介费0.6万元。其与邵慧影签了房屋买卖合同，向邵慧影转款18.6万元。后邵慧影以各种理由推托不能锁定房号。其去售楼部问得知只交了1万元的认购金，并没有给其买房。其问邵慧影购房情况，邵慧影一直以各种理由推。 5、证人王某6证明内容与薛某的陈述一致，另证明邵慧影给其1.2万元介绍费，后其把该款退给了薛某。 6、证人白某证明：一自称薛某妻妹的女子代薛某交1万元的购房意向金。 7、被告人邵慧影供述：薛某买房时给其18万余元首付款，李玄要走8万元，给王某61.2万元好处费，余款被其占有。 8、被告人李玄对此起事实予以供认。 十七、2019年11月，被害人信连苹欲在砀山县小区买房，经王某9介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取信连苹36.587万元。邵慧影给王某91.22万元介绍费，给李玄15万元，余款被其占有。后李玄向状元坊售楼部交1万元购房意向金。2020年2月1日，被告人邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，让信连苹与被告人李玄签订合同，并将原合同收走。案发后，王某9退给信连苹1.22万元；本案审理期间，售楼部退给信连苹1万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、收据、银行流水证明：被告人李玄、邵慧影分别与信连苹签订房屋买卖合同；信连苹付给邵慧影35.867万元首付款和0.72万元中介费。 2、账单详情、情况说明证明：信连苹转给王某91.087万元；邵慧影转给王某91.22万元；案发后，王某9转给信连苹1.22万元；本案审理期间，售楼部退给信连苹1万元。 3、认购书证明：“信连苹”向售楼部交购房意向金1万元。 4、辨认笔录载明：信连苹辨认出邵慧影是向其出售房子的人；胡某1（售楼部工作人员）辨认出李玄是自称信连苹妹妹代交1万元购房意向金的人。 5、被害人信连苹陈述：2019年11月，其看中了状元坊40号楼106室的门面房。王某9讲从邵慧影处买房一平方能便宜0.1万元，要先交50%的房款35.867万元。后王某9带其去邵慧影处，邵慧影讲先交首付款再给其办房贷，让其交0.72万元中介费。其交给邵慧影首付款35.867万元和中介费0.72万元。2020年2月1日，邵慧影讲要换合同，换的合同上甲方是李玄。 6、被害人吕某（信连苹丈夫）的陈述与信连苹的陈述基本一致。 7、证人王某9证明：其介绍信连苹找邵慧影买房。信连苹先给邵慧影转了一部分钱，后经其转给邵慧影1.087万元。邵慧影给其1.22万元提成。案发后，其退给信连苹1.22万元。 8、证人胡某1证明：2020年1月15日，一自称信连苹妹妹的人来认购房子，交了1万元购房意向金，一直没交首付款。 9、被告人邵慧影供述：信连苹买房时给其35.876万元，李玄要走15万元，其给王某90.5万元，余款被其占有。 10、被告人李玄对此起事实予以供认。 十八、2020年1月，被害人刘某1欲为儿子刘登基在砀山县万瑞璞悦小区购房，经王某9介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取刘某115.75万元。邵慧影给王某90.5万元介绍费，给李玄10万元，余款被其占有。后李玄向售楼部交1万元购房意向金。案发后，王某9退给刘某10.5万元，售楼部退给刘登基1万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、收据证明：刘登基与邵慧影签订房屋买卖合同，并支付15.75万元首付款。 2、收据、情况说明证明：“刘登基”支付给售楼部1万元购房意向金；案发后，售楼部退给刘登基1万元。 3、转账记录、账单详情证明：刘登基家人向邵慧影转账情况；邵慧影转给王某90.5万元；案发后，王某9转给刘某10.5万元。 4、辨认笔录载明：刘某2（刘某1妻子）辨认出邵慧影是收其首付款的人，王某9是介绍找邵慧影买房的人。 5、聊天记录、转账记录证明：信帅（售楼部工作人员）与李玄（冒充信连英）聊天情况；信帅收购房意向金1万元。 6、被害人刘某1陈述：2020年1月，其欲在砀城万瑞璞悦小区给儿子刘登基买房，胡某2介绍找王某9买房便宜，王某9又介绍邵慧影，邵慧影许诺她可以低价购房，让签房屋买卖合同，其与家人付给邵慧影15.75万元。 7、被害人刘某2的陈述与刘某1的陈述一致。 8、证人胡某2证明：其介绍刘某1找王某9买房。 9、证人信帅证明：一自称信连英的人帮刘登基在售楼部交购房意向金1万元。 10、证人王某9证明：2020年正月初六前后，其介绍刘某1找邵慧影买房，邵慧影给其0.5万元介绍费。案发后，其退给刘某10.5万元。 11、被告人邵慧影供述：刘登基买房时给其15.75万元首付款，李玄要走10万元，其给王某90.5万元，余款被其占有。 12、被告人李玄对此起事实予以供认。 十九、2019年10月，被害人汪某2、李某3夫妇欲在砀山县砀郡新城小区购房，经陈某8介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取二人16.2323万元。邵慧影给陈某80.5万元介绍费，余款被其与李玄分掉。后李玄向砀郡新城售楼部交了1万元购房意向金。2020年2月1日，被告人邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，让汪某2与李玄签订合同并将原合同收走。案发后，售楼部退给李某31万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、银行卡交易明细证明：李玄与汪某2、李某3签订房屋买卖合同，二人向邵慧影交款16.2323万元。 2、收据、情况说明证明：“李某3”向售楼部交购房意向金1万元；案发后，售楼部退给李某31万元。 3、辨认笔录载明：汪某2辨认出邵慧影是向其出售房子的人；王某11（售楼部工作人员）辨认出李玄是代李某3订购房子的人。 4、被害人汪某2陈述:2019年10月，王某10讲陈某8认识一个干中介的人，买房便宜。经陈某8联系，其与王某10等人找到邵慧影，邵慧影说从她那买房可便宜。其交了1万元购房意向金，和她签了合同。后邵慧影讲房子已经买到，让其交14万元，其给她银行转账13万元，微信转账中介费2.2323万元。2020年2月1日，邵慧影让其与李玄签一份合同，把原合同和收据收走。案发后，售楼部退其1万元。 5、证人汪某4、王某10证明内容与汪某2的陈述一致。 6、证人王某11证明：2019年10月13日，一自称李某3妹妹的女子代李某3交了1万元购房意向金。 7、被告人邵慧影供述：汪某2买房时给其约14万元首付款，其给陈某80.5万元，余款被其与李玄分掉。 8、被告人李玄当庭供认其分得赃款，交了1万元购房意向金。 二十、2019年8月，被害人王某3与其弟王某4欲在砀山县御都星城小区购房，经潘某1介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取王某313万元、王某430万元。邵慧影给潘某11.2万元介绍费，给李玄17万元，余款被其占有。后李玄向售楼部交2万元购房意向金。2020年2月，被告人邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，让王某3、王某4与李玄签订合同并将原合同收走。案发后，潘某1退给王某3丈夫孙某21.2万元，售楼部退给王某3、王某4计2万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、收据、银行汇款单证明：王某3、王某4与邵慧影、李玄分别签订房屋买卖合同，分别付给邵慧影13万元、30万元。 2、转账记录、情况说明证明：案发后，潘某1退给孙某21.2万元；售楼部退给王某3、王某4计2万元。 3、辨认笔录载明：王某3、王某4均辨认出邵慧影是向二人出售房子的人；李某8（售楼部工作人员）辨认出李玄是代王某3、焦某（王某4妻子）订购房子的女子。 4、聊天记录证明：李某8与李玄（假冒王某3小姑子尤敏）聊天的内容。 5、被害人王某3陈述：其与弟弟王某4通过潘某1介绍认识邵慧影，邵慧影骗其能便宜买到御都星城的房子。其付给邵慧影13万元首付款，后邵找借口一直拖延时间。2020年2月，邵慧影让其换合同，给李玄签订了一份合同。 6、被害人王某4陈述：其与姐姐王某3在御都星城天玑小区相中了6号楼一单元1002室和1003室。姐夫孙某2听潘某1讲邵慧影干房屋中介，哪的房子都能买到，价格便宜。后潘某1带其和妻子焦某、姐夫孙某2、姐姐王某3找邵慧影。邵慧影说她从楼盘购房便宜，还送车位。次日，其与王某3分别与邵慧影签了合同。其交给邵慧影30万元，王某3交了13万元。后问邵慧影购房情况，邵慧影一直推托。其到售楼部去问，那两栋房子每栋交了1万元购房意向金，留的手机号不是他们的。 7、被害人孙某2、焦某的陈述与以上证据一致。 8、证人孙某4的证言与王某3的陈述一致。 9、证人李某8证明：2019年8月下旬，一自称王某3小姑子叫尤敏的人来售楼部交2万元现金，交款单上购房人写的是王某3、焦某。 10、证人潘某1证明：其介绍孙某2和王某4在邵慧影处买房，邵给其1.2万元介绍费。案发后，其将1.2万元退给了孙某2。 11、被告人邵慧影供述：王某3、焦某买房时共给其43万元首付款，李玄要走17万元，其给潘某1好处费后，余款被其占有。 12、被告人李玄当庭供认其分得赃款并交了购房意向金。 二十一、2019年9月，被害人王某5欲在砀山县古城小区购房，经王某9介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取王某510万元。邵慧影给王某90.5万元介绍费，余款被其与李玄分掉。案发后，王某9退给王某50.5万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、银行流水证明：王某5与邵慧影签订房屋买卖合同，向邵慧影转款7万元，向王某9转款3万元；王某9向邵慧影转款2.5万元。 2、收据证明：邵慧影收到王某510万元。 3、账单详情证明：案发后，王某9退给王某50.5万元。 4、辨认笔录载明：王某5及其母亲杨某2辨认出邵慧影是收取王某510万元的人。 5、被害人王某5陈述：其准备在砀山古城购房，看中了公园里5号楼112户，王某9介绍其通过邵慧影买房。王某9带其和母亲去邵慧影家签合同，邵慧影讲她按每平方0.8万元计算，总价31.6万元，让其交10万元首付款。签好合同后，其给邵慧影转账7万元。后其转给王某93万元，让王某9转给邵慧影。 6、证人杨某1证明内容与王某5的陈述一致。 7、证人王某9证明：2019年八九月份，邵慧影说她房管局有人，能直接从开发商手里买房，让其介绍客户。2019年9月，其介绍王某5找邵慧影买房。王某5付给邵慧影10万元首付款，邵慧影给其0.5万元介绍费。 8、被告人邵慧影供述：王某5买房时给其10万元首付款，其给王某90.5万元介绍费，余款被其与李玄分掉。 二十二、2020年1月，被害人李某4欲为儿子李画在砀山县万瑞璞悦小区购房，经王某9介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款名义骗取李某415.47万元。邵慧影给王某90.97万元介绍费，余款被其与李玄分掉。后李玄以李画名义在售楼部交了1万元购房意向金。案发后，王某9退给李某40.97万元；售楼部退给李画1万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、收据证明：李某4与邵慧影签订房屋买卖合同，邵慧影收到李某415.47万元。 2、银行流水、账单详情、情况说明证明：李某4向王某9转款15.47万元，王某9转给邵慧影15万元；邵慧影转给王某90.5万元；案发后，王某9转给李某40.97万元；售楼部退给李画1万元。 3、聊天记录证明：张某5（售楼部工作人员）与李玄（冒充李画姐姐李彩）聊天买房内容。 4、情况说明及证人张某5证明：2020年1月7日，一自称李彩的女子代李画买房，交了1万元购房意向金。 5、被害人李某4陈述：2020年1月6日，其通过王某9介绍，在邵慧影处购买万瑞璞悦小区26号楼703室，邵慧影许诺可低价购买，并签订房屋买卖合同。其付给邵慧影15万元首付款和0.47万元中介费。 6、证人王某9证明：2019年腊月20日前后，其介绍李某4找邵慧影买房，他们商定李某4先付15.47万元首付款及中介费，李某4先把钱转给其，其扣掉提成0.47万元，转给邵慧影15万元。邵慧影又给其0.5万元。案发后，其退给李某40.97万元。 7、被告人邵慧影供述：李某4儿子李画买房时给其15万元首付款，其给王某90.5万元，余款被其与李玄分掉。 8、被告人李玄当庭供认其分赃并交了1万元购房意向金。 二十三、2019年10月，被害人杜某欲在砀山县帝景首府小区购房，经王某9介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款为名骗取杜某16.7万元。给王某91万元介绍费，给李玄8万元，余款被其占有。后李玄向售楼部交1万元购房意向金。2020年2月1日，邵慧影为掩盖其参与诈骗的事实，让杜某与李玄签订合同并将原合同收走。案发后，王某9退给杜某1万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、房屋买卖合同、收据证明：杜某先后与邵慧影、李玄签订房屋买卖合同，邵慧影收到杜某16.2万元首付款。 2、认购协议、房源确认单、收据、情况说明证明：2019年10月8日，一名女子以杜某的名义与售楼部签订认购协议并交认购金1万元。 3、转账记录证明：杜某转给邵慧影10万元，另微信转账0.5万元中介费；邵慧影转给王某91万元；案发后，王某9转给杜某1万元。 4、聊天记录证明：销售人员郭某与李玄（冒充杜某）聊天买房并支付购房意向金1万元的情况。 5、辨认笔录载明：杜某辨认出邵慧影是帮其购房的人。 6、被害人杜某陈述：2019年10月，其经王某9介绍在邵慧影处购买帝景首府19号楼906室，邵慧影许诺低价购房，让其付16.2万元首付款和0.5万元中介费，并与其签订房屋买卖合同。当天其向邵微信转账0.5万元中介费，用手机银行转给她10万元，又从其妻子银行卡里支取6.2万元交给邵慧影的女儿。2020年2月1日，邵慧影让拿合同去办房贷，后让其与李玄签了一份合同。 7、证人郭某证明：2019年10月8日，一自称杜某对象的女子来订购房子，签了认购协议，并交了1万元，签的名字是杜某。 8、证人王某9证明：2019年10月，其介绍杜某找邵慧影买房，他们谈好后，杜某给邵慧影转了钱。邵慧影给其1万元提成。案发后，其退给杜某1万元。 9、被告人邵慧影供述：杜某买房时给其16万余元首付款，李玄要走8万元，其给王某90.5万元，余款被其占有。 10、被告人李玄当庭供认其分赃并交了购房意向金。 二十四、2017年11月至2018年4月，李玄谎称自己是砀山县房管局工作人员，以低价帮助被害人邵某1购房为名，先后骗取邵某1127.21万元。李玄收到钱后并未帮邵某1买房，被其占有。案发前，被告人李玄退还邵某125万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、收据、记账流水分别载明：李玄共收到阚某2、徐某2、段某218.5万元；自2017年11月2日至2018年4月22日，邵某1共给李玄121.51万元。 2、钥匙二串经当庭出示，邵某1确认是李玄交给其的桃源居1001室和美晨新天地701室的钥匙。 3、李玄提供的书证证明：其已退还邵某125万元。 4、被害人邵某1陈述：李玄讲她在房产局上班，通过她买房可以便宜。2017年11月1日，让其买公租房，并让其写了买房申请，先拿1.3万元请领导吃饭，其给她1.3万元。其二嫂段某2和儿媳徐某2也想买桃源居的毛坯房，李玄说1万元一套。其给她1.5万元，还有儿媳、二嫂每人的2万元。11月6日，李玄带其和老伴去桃源居小区看了现房，后又带两人去了另一栋楼，讲这栋楼都是精装修的，附近有个幼儿园，买了能租也能卖，卖不掉政府能回收，只要5万元就可以。其同意买，给李玄5万元现金。后其又给李玄0.1万元请领导吃饭。后李玄又说能弄几套带电梯的，其同意购买，交给李玄5.6万元。后李玄经常劝其买房，说桃源居还有一整个单元的房子，一个单元3万元能买，其同意买，又给她3万元。李玄又带其去尚东城西南角朝西的3大间门面房，也是公租房，9万元找人托关系买，其给李玄9万元现金，李玄承诺5年内房能下来。2017年11月28日，李玄讲房产证和钥匙下来了，要0.46万元房产证和钥匙钱，其给她0.46万元现金。后李玄给其3本房产证和两套房子钥匙。约3个月后，李玄说之前的房产证得换新证，把3本房产证收走。李玄又说有人要买403的房子，把403的钥匙要走了。在李玄带其进403室看房时，指着一栋楼说，这一栋楼上有几户带电梯的房子，问其要不要，其说可以，李玄讲得3.9万元，其给了李玄3.9万元。其儿媳徐某2也想买一间门面，李玄说尚东城有一间小门面，1万元能买。其又给了李玄1万元。两天后，李玄说东方不夜城还有两套房子很合适，一共1.6万元。其想买，给了李玄1.6万元现金。李玄就说等徐丽卖过之后就能给钱，但一直没有给其钱。后李玄又说，明珠小区的两间门面很合适，尚东城还有两套房子也比较合适，这两套房子、两套门面一共给2.5万元就行了，其给她2.5万元。后李玄又说，不夜城有2间门面很合适，可以买下来，她联系人转租，需2.1万元，其给了李玄2.1万元。后李玄又说尚东城还有好多合适的房子，其愿意买。李玄说先给4.6万元。其给了李玄4.6万元。后来李玄又给其买郡王府的房子，给其要了6万元。又说桃园居还有3套房子，其同意买，给了她2.6万元。又说碧桂园有两套合适的房子，买了之后，政府可以回收，两套一共2万元，其又交给李玄2万元。后李玄说美晨新天地小区一套别墅加一个车库，一共6万元，其同意购买。2018年2月15日给了李玄6万元。几天后，李玄带其去美晨新天地，李玄说这还有别墅，其准备买6套，李玄还说碧桂园一期还有4套房子，一共10万元。其在2018年2月25日给了李玄10万元。李玄还说七彩世界有两套房子，两套只需0.6万元，其同意买。其在2018年3月3日给了李玄0.2万元。后来李玄又说汽博城门面下来了，李玄带其去汽博城看了，其讲要19栋。2018年3月12日，其给李玄6万元（其中有汇景雅苑4套门面）。3月19日给李玄9.6万元，在3月26日美晨新天地小区里面的一栋楼下，给她2.9万元。在4月14日给了李玄9.6万元。后来李玄又说美晨西南角有两套门面，5.2万元就行了，其在2018年3月3日给了李玄5.2万元。李玄又让其在明珠小区买一套房子，其给她4.6万元。后来李玄说美晨和尚东城还有房子，又让其拿2.4万元。李玄说其之前还有钱没给够，又让其拿了1.8万元。后来李玄说给其弄间门面做生意，说碧桂园那边还有一间，给她0.55万元就行了，其在4月22日给了李玄0.55万元。后来李玄说其还有车库的钱没给够，让其补上，还说现在美晨新天地还有合适的别墅，加上之前缺的和再买别墅的钱，一共再拿11.5万元。其又给她11.5万元现金。给李玄的钱，她有的开收据了，有的没有开。这些钱有其与丈夫阚某2的30万元左右，有其从大儿媳处拿的10万元，二儿子阚某3转的约60万元，还有借的亲友的30余万元：其向岳某2借了20多万元，向邵某3借了10万元，找侄女邵玲借了2万元，找阚守业借了2万元。儿媳徐某2买房的2万元，二嫂段某2的2万元，其已还给她们了。 李玄给了其桃源居的403和1001室、美晨新天地进了南大门往西走最西头的单元701室和往正北第二排中间的一栋楼的302室的钥匙。桃源居的403的钥匙被李玄要走了。李玄一共给其5本房产证，桃源居的3本和美晨新天地的2本，都被李玄以换房产证为由收走了。 其提交给公安机关的流水账是其每次给李玄钱后记录的，其给李玄0.1万元请领导吃饭的钱和5.6万元买房钱忘了记录了。李玄写的1.2万元和1.9万元的收据是借其的钱，不是骗的。后来其给儿子阚某3说被李玄骗了，阚某3多次找李玄要钱。 5、证人阚某2证明：2017年，妻子邵某1通过李玄买了桃源居的一套房子，花了几万块钱。后其听邵某1说通过李玄花了约130万元买了好多房子，但一套都没有下来，李玄给办下来的房产证也都被她要走了。 6、证人阚某3证明：母亲邵某1分多次给李玄130余万元现金用来买房。2017年底，其父阚某2打电话说要给其买房，让其转钱，其陆续转了约60万元。李玄最后没有买成。其多次找李玄要钱，她一直没有退还。其不确定2019年12月17日署名邵某1的条子是否自己所签，李玄找其签过类似的条子，她说钱都给房管局的许丽了，让其签上字她再找许丽要钱，其就签了母亲邵某1的名字，后李玄一直没有给钱。 7、证人岳某2证明：邵某1向其借20万元给阚某3买房。 8、证人邵某3证明：邵某1向其借过三四次钱共10万元。 9、证人段某2证明：其让邵某1帮忙买房，给她2万元现金，因没买成，邵某1将钱退还。 10、证人徐某2证明：其委托邵某1买房，先后给她12万元，最后没有买成，听说是通过李玄买的房子。 11、被告人李玄在侦查机关供述：邵某1说她想在城里给儿子买房，她大儿媳想在桃源居小区买。其讲自己是卖房的，可以帮她买到便宜的房子。桃源居小区的廉租房便宜，一套1.5万元。邵某1给了其1.5万元。几天后其带她到桃源居小区最东边一栋没有人住的楼看房，给邵某1说带电梯的得1.7万元一套，邵某1给其1.9万元，其中0.2万元是给其的好处费。其根本没有给她买房子，就是想骗邵某1的钱。 2017年，其因诈骗退还被害人钱，三次找邵某1借钱14.3万元，给她打了借条。其还以买房为名骗了邵某13.4万元。这些钱其还给她了。其给邵某1说其认识房管局的徐丽，其实没有这个人。署名邵某1的收条是阚某3签的，当时其已还他25万元。 二十五、2019年3月，被告人邵慧影向被害人李某5称其认识砀山县房管局的工作人员，以帮助低价购房为名骗取李某520万元。邵慧影给李玄15万元，余款5万元被其占有。案发前邵慧影将20万元退还李某5。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、被害人李某5陈述：2019年3月，邵慧影带其与丈夫陈某10去看房，约定房价26万元，先付20万元首付款。其转账给邵慧影20万元，并签了合同，约定100天内办下来房产证，否则退款。同年10月，房产证没有下来，其跟邵慧影讲不买了，邵慧影退其20万元。 2、证人陈某10证言与李某5的陈述一致。 3、被告人邵慧影供述：2019年3月，李玄说她在富贵园有三套安置房，卖得便宜，还能办房产证。其联系李某5让她看房，按李玄安排让李某5付首付款。李某5给其20万元，李玄拿走15万元。后李某5催问办房产证的事，李玄一直拖着。后李某5要求退钱，其退给李某520万元。 4、被告人李玄当庭对此起事实予以供认。 二十六、2019年5月，被害人刘某3欲在砀城一品小区购房，经周某1介绍找到被告人邵慧影，邵慧影称其能低价购房，刘某3将6.7096万元交给邵慧影。邵慧影给周某10.2万元介绍费，余款被其与李玄分掉。李玄在砀城一品售楼部交了1万元购房意向金。后刘某3发现邵慧影未为其交首付款，多次找邵慧影要求购房，否则双倍返款。邵慧影将此告知李玄，后李玄交11.38万元首付款为刘某3在砀城一品小区购买了一套房子。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、辨认笔录证明：王某12（售楼部工作人员）辨认出李玄是代刘某3订购房子，后又交了11.38万元首付款的人。 2、被害人刘某3陈述：2019年5月，其听周某1说通过邵慧影买房便宜，周某1把邵慧影的电话给其了。其与陈某5去砀成一品小区看中了2栋2单元604的房子，邵慧影说她0.35万元一平方能买下来。其交给邵慧影6.7096万元。后得知邵慧影没有给其交首付款，即质问她，并强烈要求买房，否则双倍返款。同年11月，邵慧影让其到售楼部签合同，邵交的首付款。后售楼部的人带其和邵慧影到银行办了30万元的贷款。因之前和邵慧影签的合同只需办贷款27万余元，其不同意多贷，邵慧影同意把多贷的2.7616元给其，另外给其补偿。 3、证人周某1证明：其介绍刘某3找邵慧影在砀城一品买房，邵慧影给其0.2万元介绍费。 4、证人王某12证明：2019年5月，有一自称刘某3外甥女的女子来帮刘某3定购房子，并交了购房意向金。后又来交了11.38万元首付款，刘某3和邵慧影来签的合同。 5、被告人邵慧影供述：刘某3买房是周某1介绍的，看的砀城一品的房子，其让她交首付款6万多元，并签了合同。李玄拿走3.8万元，其给周某10.2万元。其把李玄发的认购房屋协议截图发给刘某3。后刘某3问贷款何时办理，其与李玄一直推。后刘某3坚持要房子，否则双倍返款。李玄怕出事同意给她买房。其带着刘某3到售楼部签了合同，售楼部的人带其和刘某3去办理的房贷。李玄交给楼盘10多万元首付款。 6、被告人李玄供述：刘某3买房时其给她交了1万元购房意向金。后刘某3催邵慧影，邵慧影说刘某3要求按合同约定双倍赔偿。其怕出事，就给邵慧影商量给她买房。刘某3只交6万余元首付款，这些钱根本买不来房子，其又拿了5万余元，给刘某3交了12万余元的首付款，给她办了30万元的房贷，房贷是售楼部的员工和邵慧影一起去办的。 二十七、2019年7月，被害人陈磊、张某2欲在砀城一品小区购房，两人经刘某3介绍找到被告人邵慧影，邵慧影以收取首付款的名义骗取陈磊10.21万元、张某213.6万元。邵慧影给刘某30.4万元介绍费，给李玄18万元，余款被其占有。因未能交房，陈磊、张某2多次要求邵慧影退款并补偿损失，否则报警。后邵慧影、李玄被迫退给陈磊13万元、张某215.6万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、账单明细证明：陈某5（张某2妻子）向邵慧影转账13.6万元。 2、被害人张某2陈述：2019年6月，其和陈磊分别看中了砀城一品小区的一套房子。刘某3讲她在买房时通过邵慧影买的，并把邵慧影的电话给其。经联系，邵慧影同意每平方0.35万元卖，按总房款的30%交给她首付款。后其和妻子陈某5、妻弟陈磊一同去找邵慧影，邵说她有熟人，砀山所有楼盘都能买下来，而且都比市场价便宜，许诺2个月后交房。经邵慧影计算，陈磊的首付款是10万余元，其首付款是13.6万元。陈磊把钱转给邵慧影，并签了合同。次日，其妻陈某5转给邵慧影13.6万元并签了合同。后经多次催问，邵慧影一直往后推不给买房，还不让到售楼部去问。其到售楼部询问，得知房子已卖给他人，也没交购房意向金。后其和陈磊多次向邵慧影要钱，否则就起诉，邵慧影才同意退钱，邵慧影给其转了15.6万元。 3、被害人陈磊的陈述与张某2的陈述一致，另陈述：其交给邵慧影10.21万元首付款，感觉受骗后，一直催她退款，并以房价上涨为由要求邵慧影多退其3万元，否则起诉她。她害怕才退给其13万元。 4、被害人陈某5（张某2妻子）的陈述与张某2的陈述一致。 5、证人刘某3证明：陈某5和陈磊通过邵慧影购买了砀城一品的房子，邵慧影给其0.4万元提成。后陈某5和陈磊去售楼部问，得知房子已卖过，就找邵慧影退款。邵慧影让其劝陈某5他们不要报案，少要点赔偿。后邵慧影把首付款退给陈某5、陈磊了，还赔偿了他们。 6、被告人邵慧影供述：2019年9月，刘某3介绍陈磊、张某2来买房，他们在砀城一品看好房，把首付款都转账给其，其和他们签的合同。后李玄从陈磊的首付款中拿走8万元，从张某2的首付款拿走10万元，其给刘某30.4万元中介费。李玄没有到售楼部定购房子，陈磊、张某2得知后找其退钱，否则就报警。其把此事告知了李玄，李玄说抓紧把钱退给他们。两人共退给陈磊13万元、张某215.6万元。 7、被告人李玄供述：张某2和陈磊要报警，其与邵慧影把首付款都退了，还赔了张某2、陈磊各二三万元，这两单都是刘某3介绍的。 二十八、2019年12月，被害人李某6欲在合肥市肥西县人才公寓买房，被告人邵慧影联系被告人李玄，李玄称能便宜买房，后李某6将20万元购房款交给邵慧影。邵慧影给李玄13万元，余款被其占有。案发前邵慧影退给李某620万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、被害人李某6陈述：2019年12月份，邵慧影说她认识一个朋友，帮其问问能否买到便宜房子。打完电话后，她讲这个人是和她一起干中介的，叔叔在房管局上班，能买到便宜房子。当时让其付了20万元。春节后，邵慧影把钱退给其了。 2、证人陈某11（邵慧影女儿）证明：李某6买房时，邵慧影让其取10万余元交给李玄。 3、被告人邵慧影供述：2019年腊月底，表弟李某6说想在合肥人才公寓买房。其问李玄能否在该处买到便宜的房子，李玄说她叔和合肥房管局的人认识，能便宜买房，让李某6拿20万元首付款就能签合同、办贷款。之后李某6给其转账20万元，其取了13万元现金交给李玄。后李某6给其要钱，其退给他20万元。 4、被告人李玄对此起事实供认。 二十九、2019年3月，被害人蒋某欲在砀山县郡王府小区购房，找到被告人邵慧影，被告人李玄、邵慧影采取同样手段骗取蒋某16万元。后蒋某认为房价过于便宜，担心被骗，要求退款，邵慧影退还蒋某16万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、认购流程卡、收据、房源认购书证明：“蒋某”、“周某1”先后认购郡王府房子，缴纳1万元购房意向金。 2、辨认笔录载明：蒋某辨认出邵慧影是向其出售郡王府房子的人；罗某（售楼部销售顾问）辨认出李玄是自称蒋某亲戚并代交1万元购房意向金的女子。 3、被害人蒋某陈述：2019年3月，邵慧影向其推荐了郡王府小区的房子，说是0.4万多元一平方。后其到售楼部看房确定了一套，邵慧影让其交了16万元首付款，签了房屋买卖合同书。经人打听，售楼部有一套房子是用其名字定的，交了1万元购房意向金，房价是0.6万多元一平方。其觉得邵慧影不靠谱，怕被骗，就给她要购房款，后邵慧影退其16万元。 4、证人罗某证明：2019年4月，一名女子帮蒋某看中了52栋704的房子，并交了1万元购房意向金，以蒋某名义签了定购书。后她说蒋某交不了首付款，又换成给周某1定58栋2单元802室。 5、被告人李玄供述：其在郡王府给蒋某交了购房意向金，后蒋某不愿买了，其把钱退给了邵慧影。 三十、2019年3月，被害人汪某3欲在砀山县桃源居小区购房，经陈某6介绍找到邵慧影，邵慧影称能帮其低价购房，以收取首付款为名骗取汪某312万元。邵慧影给李玄10万元，余下2万元被其占有。因未能交房，汪某3要求邵慧影退款，后李玄、邵慧影退还汪某312万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、转账记录证明：汪某3向邵慧影转账10万元。 2、被害人汪某3陈述：2019年3月，其看中了桃源居南面的房子，陈某6讲经邵慧影买便宜，陈某6把邵慧影的微信推给其，其加了邵慧影的微信。邵慧影讲她能买到便宜房子，能办下来房产证，直接把钱给她就行了。其想买两套，给她2万元现金，又给她转了10万元。后其多次催她，她一直没办好。其让她退钱，否则就报警。2019年12月，邵慧影把12万元都退了。 3、证人陈某6证明：其介绍汪某3在邵慧影处买房。 4、被告人邵慧影供述：2019年三四月间，汪某3找其要买二套桃源居的房子，其推荐了李玄说的房子，一套6万元，汪某3转给其12万元。其给李玄10万元，后没买好房子，汪某3要求退钱，其与李玄将12万元退给了汪某3。 5、被告人李玄对此起事实予以供认。 三十一、2019年3月，被害人陈某6欲在砀山县明都小区购买门面房，找到邵慧影，邵慧影称能帮其低价购房，骗取陈某63万元。因未能交房，陈某6多次要求邵慧影退款，后邵慧影退给陈某63万元。 上述事实，原判列举下列经一审庭审举证、质证的证据证实： 1、被害人陈某6陈述：2019年3月，邵慧影说从她那买房便宜。当时其看中了明都小区东门门面房，邵慧影讲0.5万元一平方，先付3万元首付款。后其给她3万元，她说5月份交房。后一直没有交房，其让她退钱，她退还3万元。 2、被告人邵慧影对此起事实予以供认。 另查明：案发后，公安机关搜查并扣押被告人李玄白色苹果手机、老年机、苹果平板电脑各一部，白色项链1条、手链3条、金色圆珠1个、金色戒指2个、金色手镯2个，现金44.4625万元。案发后其退缴违法所得4.7万元，被告人邵慧影家人代其退缴违法所得6万元。公安机关查封了被告人邵慧影及其丈夫陈某7位于砀城镇美晨新天地小区3栋2单元903室的住房一套。 被告人李玄于2019年5月用违法所得12.8万元支付首付款与武某2共同在砀山县珍宝岛小区购买12栋1104室住房一套。案发后，该房被公安机关查封。2018年，武某2购买“别克”汽车时借李玄7万元（案发后，该车被公安机关扣押），李玄曾给武某22万元。 本院审理期间，刘某3向砀山县公安局退款0.4万元；武某2向该局退款9万元。 被告人李玄因犯诈骗罪于2019年4月28日被本院判处有期徒刑十年，并处罚金人民币二十万元（判决前于2017年9月14日被刑事拘留，次日被取保候审）。因其处于哺乳期，于2019年7月9日被本院决定暂予监外执行，期限至2019年12月11日。 上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实： 1、搜查笔录、扣押决定书、扣押清单证明：案发后，民警查扣李玄现金、财物及扣押武某2别克车一辆等情况。 2、房屋买卖合同书、收据、还款流水清单、证明材料等证明：2019年5月，武某2在砀山县珍宝岛小区购买12栋1104室住房一套，后武某2还房贷。 3、协助查封通知书（回执）证明：案发后，公安机关对邵慧影、武某2房产查封情况。 4、接受证据材料清单、银行业务单证明：案发后，被告人李玄向砀山县公安局退缴违法所得4.7万元；被告人邵慧影家人代其向砀山县公安局退缴违法所得6万元；刘某3向砀山县公安局退款0.4万元；武某2向该局退款9万元。 5、《刑事判决书》、暂予监外执行决定书证明：被告人李玄因犯诈骗罪于2019年4月28日被本院判处有期徒刑十年，并处罚金人民币二十万元（判决前于2017年9月14日被刑事拘留，次日被取保候审）。同年7月9日，因其处于哺乳期，被本院决定暂予监外执行，期限至2019年12月11日。 6、辨认笔录载明：王某7（珍宝岛小区置业顾问）辨认出李玄是和武某2共同购买珍宝岛小区12栋1104房屋的女子。 7、证人武某2证明：其与李玄于2016年下半年认识，两人生育一男孩。2019年，二人在砀山县住房，李玄支付首付款约12万元，房贷由其还。其买车时借了李玄7万元，她还给过其2万元。从其家中搜查的0.49万元是李玄的，首饰也是她的。（公安卷5Ｐ17-26） 8、证人王某7证明：2019年5月，武某2和一名女子在珍宝岛小区购买了12栋1104住房，支付约13万元首付款，余款是武某2做的银行贷款，合同上签的是武某2的名字。 9、被告人李玄供述：其与武某2在砀山珍宝岛买了一套房子，其用诈骗所得款12.8万元支付的首付款，房贷由武某2还。武某2买车时其借给他7万元。另外其将诈骗所得43万余元放在武某2“别克”车后备箱下面。 本案综合证据： 1、户籍信息证明：被告人邵慧影、李玄的个人身份信息。 2、前科查证情况证明：邵慧影无违法犯罪前科。 3、到案经过证明：被告人邵慧影于2020年3月23日被民警电话通知到案；被告人李玄于2020年3月21日被抓获归案。 4、账单详情证明：邵慧影于2019年4月1日向苏某转款0.5万元；邵慧影向陈某8转账3.05万元。 5、营业执照证明：隆顺公司于2019年3月13日成立，法定代表人为陈某7。 6、微信聊天记录证明：邵慧影与李玄聊天内容。 7、砀山县房产管理服务中心出具的证明证实：该单位无李玄、徐丽（许丽）的工作信息。 8、辨认笔录载明：王某12辨认出邵慧影是多次带人到砀城一品售楼部看房的人；王某9、王某8、苏某、邵某2、王某6均辨认出邵慧影是与客户签订购房合同并收取房款的人。 9、证人陈某7证明：2019年春节后，邵慧影注册了隆顺公司干中介，法定代表人是其。2020年春节后，邵慧影讲她被李玄骗了。邵慧影把客户交的首付款交给李玄了。其家的房贷是邵慧影还的。 10、证人陈某11证明：母亲邵慧影用其父陈某7的名字注册了隆顺公司做房屋中介。李圆圆说她在房管局上班，在县委也有职务，手里有房子。2020年2月，陈某10通过李圆圆买的房子房产证一直没办下来，邵慧影问时，李圆圆一直推。后其通过法院上班的朋友知道李圆圆真名叫李玄，是个诈骗犯，便给邵慧影说了，让李玄退钱，并将和客户签的合同和收据都改成李玄和客户签的。 11、证人陈某8证明：2019年4月，邵慧影让其给她介绍买房的客户，许诺给其提成，讲她能直接从开发商手里便宜买房。 12、被告人李玄供述：其与邵慧影以帮客户买房的名义骗钱。其只到售楼部交了购房意向金，并没有帮客户买房。其给邵慧影说其在房管局上班，能买到便宜的房子，让邵慧影找客户，其到售楼部买房，售楼部的人再找银行做贷款，邵慧影只负责拉客户和客户签合同，剩下的事由其负责。2019年初，邵慧影注册了隆顺公司，法定代表人是陈某7，实际经营人是邵慧影。2019年3月，邵慧影问其能不能买到小区（记不清是哪个小区了）的房子，其讲能，邵慧影讲她给客户说她从开发商处拿房子，中介公司给开发商合作，能卖楼盘的房子。邵慧影制作了房屋买卖合同书，她和客户沟通、签合同。后邵慧影让其找人去楼盘定房子，其去找邵慧影拿钱。邵慧影把客户的信息给其，其去楼盘交购房意向金。其和售楼部的人说其和客户是亲戚，帮他们定房子。楼盘给其签认购合同书，其在合同书上写客户的名字、身份证号，手机号写其的。其把签好的认购合同书发给邵慧影，让邵慧影把合同书上写的手机号盖住，再发给客户，让客户放心。 其与邵慧影真正合作时，邵慧影知道其拿不到房子，但两人想把客户的首付款分掉，就商量由邵慧影找客户、带客户去楼盘看房子、和客户签合同、收取首付款，其拿走首付款的40%，包括向售楼部交的购房意向金，邵慧影的60%里面包括中间人的介绍费。其骗邵慧影说客户的房子买过后5个月就能到银行办理贷款。实际首付款被两人分了，根本就做不了贷款。其给邵慧影说贷款不好做，如果不行的话就把一些难缠的客户的钱给退了。邵慧影以前是做房产中介的，知道办理房贷的具体流程，房子能不能买成，贷款能不能办下来，她都懂。首付款都被两人分了，其每次给邵慧影发的都是认购协议，房子根本买不成。 2020年2月，邵慧影家人听说其是网上逃犯后，邵慧影让其退钱、和客户签合同。邵慧影女儿陈某11让其在一本收据上按了十几个手印，还拿一张声明书让其抄，大致内容是房屋买卖合同和邵慧影无关，邵慧影不承担责任，其签了名、按了手印。换合同时邵慧影给客户介绍其是银行办贷款的，房子已买好，找其办理贷款就行了。其对邵慧影讲自己在房管局上班，转账给其钱怕被查，让邵慧影给其现金。 13、被告人邵慧影供述：2019年二三月份，李玄说她在砀山房管局上班，有关系从新开发的楼盘里买到便宜的房子，让其找客户在售楼部看房后通过她买。同年3月，其用丈夫陈某7的名字注册了隆顺公司。李玄让其收取客户购房款、签订房屋买卖合同，再给她一部分钱，她帮客户买房子。余款其分六成，她分四成，让其给介绍人介绍费。其准备了房屋买卖合同书，给亲友说认识房管局的人，能便宜买房。 客户先在售楼部看好房子，由中间人介绍给其，其先和客户谈，再问李玄能否买，李玄报价后其再给客户谈，并让客户签订购房协议，按房款的30%付首付款。客户付款后，其把钱给李玄，后李玄发给其一份房屋认购合同，合同上的名字和身份证号都是客户的，但电话不是客户的。李玄让其把认购合同上的电话号码盖住再把合同发给客户，让客户相信房子已买成。有时客户催问房子的事，其就催李玄，李玄以各种理由推托。期间李玄给讲再买房子得收中介费，后其按总房价的1%收取中介费。 2020年2月，其听说李玄是诈骗犯，即带李玄去找客户，把其和客户签的合同收回，让客户和李玄重新签合同，给客户说收回合同是为了给客户办房贷，李玄是银行办房贷的人。 其知道购买新房需要首付款20%或30%，买房的流程是：客户把首付款交给楼盘售楼部，房屋买卖合同由售楼部给客户签订，房子开发公司再给客户办理贷款。如不付首付款不能买房。其也怀疑过李玄可能是骗人的，但分得钱多，就相信李玄了。李玄说她能找人从银行办来贷款。李玄不让客户和售楼部的人联系。其无卖房资质，没有楼盘委托其销售房子。 原判认为，被告人李玄单独或与被告人邵慧影以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人财物计596.6793万元，其中诈骗163.21万元为发现的漏罪，诈骗433.4693万元为所犯新罪，数额均特别巨大；被告人邵慧影与李玄共同骗取他人财物494.4693万元，数额特别巨大，二被告人的行为均构成诈骗罪。被告人李玄归案后如实供述主要犯罪事实，系坦白，并退缴部分赃款，可从轻处罚。其在前罪判处有期徒刑暂予监外执行期间又实施诈骗犯罪，主观恶性大，且犯罪数额特别巨大、犯罪次数过多，社会危害性大，依法对其从重处罚。被告人邵慧影家人代其退缴部分违法所得，可酌情从轻处罚。被告人李玄在判决宣告以后，刑罚执行完毕以前发现有漏罪，应当对漏罪作出判决，将前后两个判决所判处的刑罚予以并罚。其在刑罚执行完毕以前又犯新罪，应当对新罪作出判决，将前罪没有执行完毕的刑罚和后罪判处的刑罚予以并罚。经一审审判委员会讨论决定，对被告人李玄依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十五条第一款、第五十二条、第五十三条第一款、第六十一条、第六十九条第一款、第三款、第七十条、第七十一条、第五十六条第一款、第六十四条、第六十七条第三款之规定，对被告人邵慧影依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十五条第一款、第五十二条、第五十三条第一款、第六十一条、第五十六条第一款、第六十四条之规定，判决：一、被告人李玄犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币三十五万元，与原犯诈骗罪判处的有期徒刑十年，并处罚金人民币二十万元合并，决定执行有期徒刑十九年，并处罚金人民币五十五万元；被告人李玄新犯诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币五十万元，剥夺政治权利三年，与前罪未执行的十七年十一个月二十八天，并处罚金人民币五十五万元合并，决定执行有期徒刑二十年，并处罚金人民币一百零五万元，剥夺政治权利三年；二、被告人邵慧影犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币六十万元，剥夺政治权利二年；三、责令被告人李玄于判决生效后十日内退赔被害人邵某1人民币一百零二万二千一百元；责令被告人李玄、邵慧影于判决生效后十日内退赔被害人陈某1、孙某1将、黄某、高某等人计四百六十万五千七百九十三元；四、被告人李玄作案所用白色苹果手机一部予以没收。 李玄上诉提出：1、本案所涉及的诈骗均是在履行合同过程中，应定性为合同诈骗；2、被害人邵某1被诈骗的钱款数额应为40余万元，原判认定为127.21万元错误；3、其没有参与原判认定的第2、3、5、10、13、14、21、32起犯罪，不应当承担责任；4、已交的购房意向金应从犯罪数额中扣除；5、合并执行刑期过重。 辩护人提出与上诉人上诉理由基本一致的辩护意见。 邵慧影上诉提出：1、原判定性错误，本案应定性为合同诈骗罪；2、李玄向售楼部交纳的购房意向金应当从犯罪数额中扣除；3、其系受李玄蒙骗，认为李玄有能力低价购房，主观上无诈骗的故意，不构成犯罪。请求二审法院撤销原判，依法改判。 二审经审理查明的事实与一审查明的事实基本相同，有经一审庭审举证、质证的证据证实，证据来源合法，本院予以确认。另查明，原判认定第2起事实中，系被害人孙某1将本人向古城小区售楼部交纳1万元购房意向金，原判认定上诉人李玄向售楼部交纳有误，二审予以纠正。二审期间，上诉人李玄、邵慧影及李玄辩护人均未提交新的证据。 本院根据审理查明的事实及证据，对上诉人的上诉理由及辩护人的辩护意见，综合评述如下： 一、对上诉人李玄、邵慧影及李玄辩护人提出本案应定性为合同诈骗罪的意见。经查，合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，利用欺骗手段，骗取对当事人财物，数额较大的行为。该罪要求合同的对方当事人应是从事经营行为的市场主体。本案两上诉人在实施诈骗过程中虽与被害人签订了合同，但结合两上诉人实施犯罪的过程,仅是将签订合同作为骗取被害人钱财的手段,所签合同根本就未履行，即非在签订、履行过程中骗取被害人财物。故两上诉人的行为不符合合同诈骗罪的犯罪构成要件。两上诉人此节上诉理由及辩护意见不能成立，本院不予采纳。 二、对上诉人李玄、邵慧影及李玄辩护人提出李玄向售楼部交纳的购房意向金应从犯罪数额中扣除的意见。审理认为，李玄、邵慧影通过虚构事实的手段，骗得被害人的钱款，诈骗犯罪已经既遂。李玄向售楼部交纳的购房意向金属对赃款的处置，不应从犯罪数额中扣除。此节上诉理由不能成立，本院不予采纳。 三、对上诉人李玄提出被害人邵某1被诈骗的钱款数额应为40余万元，且已归还，原判认定为127.21万元错误的上诉理由。经查，书证收据、记账流水、李玄提供的书证、被害人邵某1的陈述、证人阚某3、阚某2、岳某2、邵某3、段某2、徐某2等人的证言能相互印证，证明李玄以帮助购房骗取邵某1127.21万元，案发前退还邵某125万元的事实。李玄提出被害人邵某1被诈骗的钱款数额应为40余万元，且已归还，仅有自己供述，没有其他证据证明，本院不予采纳。 四、对李玄提出其没有参与原判认定的第2、3、5、10、13、14、21、32起犯罪，不应承担相应刑事责任的上诉理由。经查，相关的书证、证人证言、被害人陈述、邵慧影、李玄的供述等证据能相互印证，证明李玄参与上述诈骗犯罪并分得赃款的事实。李玄此节上诉理由与其在侦查阶段的供述相矛盾，亦与查明事实不符，本院不予采纳。 五、关于邵慧影提出其系受李玄蒙骗，认为李玄有能力低价购房，主观上无诈骗的故意，不构成犯罪的上诉理由。经查，邵慧影案发前从事房产中介工作，知道购买房产的流程，且被害人交其的购房款均被与李玄伙分，对不能买到房产应为明知，对李玄不是房管局工作人员应为知情。其上诉提出受李玄蒙骗，主观无诈骗故意，缺乏事实依据。邵慧影主观上具有非法占有目的，客观上伙同李玄长期、多次虚构事实骗取被害人财物，其行为构成诈骗罪。邵慧影的此节上诉理由不能成立，本院不予采纳。 六、对李玄提出原判合并执行刑期过重的上诉理由。经查，李玄归案后如实供述主要犯罪事实，并退缴部分赃款，可从轻处罚；其在前诈骗罪判处有期徒刑，因在哺乳期被决定暂予监外执行期间又实施诈骗犯罪，主观恶性大，且犯罪数额特别巨大、犯罪次数多，社会危害性大，依法应从重处罚；原判认定其在判决宣告以后，刑罚执行完毕以前发现有漏罪，对漏罪作出判决，将前后两个判决所判处的刑罚予以并罚；其在刑罚执行完毕以前又犯新罪，对新罪作出判决，将前罪没有执行完毕的刑罚和后罪判处的刑罚予以并罚并无不当。综上，原判综合考虑李玄犯罪的事实、情节，依法判处的刑罚适当。李玄此节上诉理由于法无据，本院不予采纳。 综上，两上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予采纳。 本院认为，上诉人李玄单独或伙同上诉人邵慧影以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人财物596.6793万元，数额特别巨大；邵慧影与李玄共同骗取他人财物494.4693万元，数额特别巨大，二上诉人的行为均构成诈骗罪。李玄归案后如实供述主要犯罪事实，并退缴部分赃款，可从轻处罚，其在前罪判处有期徒刑暂予监外执行期间又实施诈骗犯罪，主观恶性大，且犯罪数额特别巨大，社会危害性大，依法应从重处罚。邵慧影家人代其退缴部分违法所得，可酌情从轻处罚。原判对李玄所犯新罪与漏罪并罚符合法律规定。原判认定第二起诈骗事实中，李玄向古城小区售楼部交1万元购房意向金有误，该1万元意向金为孙某1将向售楼部所交，二审予以纠正。原判认定事实基本清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当。审判程序合法。上诉人李玄、邵慧影的上诉理由及辩护人的辩护意见均不能成立，本院不予采纳。宿州市人民检察院撤回抗诉的申请，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十六条第一款（一）项，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百零八条之规定，裁定如下： 一、准许宿州市人民检察院撤回抗诉； 二、驳回上诉人李玄、邵慧影的上诉； 三、维持安徽省砀山县人民法院（2020）皖1321刑初249号刑事判决第一项、第二项、第四项； 即：（一）被告人李玄犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币三十五万元，与原犯诈骗罪判处的有期徒刑十年，并处罚金人民币二十万元合并，决定执行有期徒刑十九年，并处罚金人民币五十五万元；被告人李玄新犯诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币五十万元，剥夺政治权利三年，与前罪未执行的十七年十一个月二十八天，并处罚金人民币五十五万元合并，决定执行有期徒刑二十年，并处罚金人民币一百零五万元，剥夺政治权利三年。 （二）被告人邵慧影犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币六十万元，剥夺政治权利二年。 （四）被告人李玄作案所用白色苹果手机一部予以没收（现存砀山县公安局）。 四、变更安徽省砀山县人民法院（2020）皖1321刑初249号刑事判决第三项为，责令被告人李玄于判决生效后十日内退赔被害人邵某1人民币一百零二万二千一百元；责令被告人李玄、邵慧影于判决生效后十日内退赔被害人陈某1、孙某1将、黄某、高某等人计四百六十一万五千七百九十三元（见附表）。 本裁定为终审裁定。 审判长  葛伶俐 审判员  段少杰 审判员  丁 军 二〇二〇年十二月三十日 法官助理赵开丽 书记员陈茹茹                            序号                       被害人姓名                       被诈骗数额（万元）                       案发后收回数额（万元）                       应退赔数额（万元）                       以下被告人退赔                               1                       陈奎恩                       25                       3                       22                       李玄、邵慧影                               2                       孙二将                       10                       0.4                       9.6                       李玄、邵慧影                               3                       黄瑞侠                       16                       0.3                       15.7                       李玄、邵慧影                               4                       高钦                       10                       0.3                       9.7                       李玄、邵慧影                               5                       段雪亚                       27.88                       0                       27.88                       李玄、邵慧影                               6                       张彩丽                       30.5                       0.9                       29.6                       李玄、邵慧影                               7                       闫雷                       13.6                       0.2                       13.4                       李玄、邵慧影                               8                       王鹏                       24                       5.7                       18.3                       李玄、邵慧影                               9                       陈满满                       15                       1                       14                       李玄、邵慧影                               10                       陈青松                       10.41                       0.1                       10.31                       李玄、邵慧影                               11                       李秋霞                       12                       1.5                       10.5                       李玄、邵慧影                               12                       周玉倩                       30.5                       1.5                       29                       李玄、邵慧影                               13                       周锦锦周萌萌                       36.42                       1.7                       34.72                       李玄、邵慧影                               14                       岳晴晴秦迪                       34                       1.7                       32.3                       李玄、邵慧影                               15                       陈凯旋                       26.82                       0                       26.82                       李玄、邵慧影                               16                       薛胜坤                       18.6                       2.2                       16.4                       李玄、邵慧影                               17                       信连苹                       36.587                       2.22                       34.367                       李玄、邵慧影                               18                       刘刚建                       15.75                       1.5                       14.25                       李玄、邵慧影                               19                       汪宇                       16.2323                       1                       15.2323                       李玄、邵慧影                               20                       王辉                       30                       1.6                       28.4                       李玄、邵慧影                               21                       王大认                       13                       1.6                       11.4                       李玄、邵慧影                               22                       王警迪                       10                       0.5                       9.5                       李玄、邵慧影                               23                       李备战                       15.47                       1.97                       13.5                       李玄、邵慧影                               24                       杜兴伟                       16.7                       2                       14.7                       李玄、邵慧影                               25                       邵美芝                       102.21                       0                       102.21                       李玄                附相关法律条文： 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百三十六条第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理： （一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判; （二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判; （三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判;也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。 原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百零七条人民检察院在抗诉期限内撤回抗诉的，第一审人民法院不再向上一级人民法院移送案件；在抗诉期满后第二审人民法院宣告裁判前撤回抗诉的，第二审人民法院可以裁定准许，并通知第一审人民法院和当事人。 第三百零八条在上诉、抗诉期满前撤回上诉、抗诉的，第一审判决、裁定在上诉、抗诉期满之日起生效。在上诉、抗诉期满后要求撤回上诉、抗诉，第二审人民法院裁定准许的，第一审判决、裁定应当自第二审裁定书送达上诉人或者抗诉机关之日起生效。