浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0523民初2816号 原告：王晓金，男，1957年11月26日出生，汉族，住浙江省安吉县。 被告：林小裕，男，1967年4月14日出生，汉族，住浙江省象山县。 委托诉讼代理人：韦淞，浙江浙杭（长兴）律师事务所律师。 原告王晓金与被告林小裕居间合同纠纷一案，原告于2020年6月23日向本院递交诉状，选择诉前化解机制先行调解。因诉前化解未成功，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月28日公开开庭进行了审理。原告王晓金，被告林小裕及其委托诉讼代理人韦淞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告林小裕支付居间费50万元；2.支付违约金20万元；3.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年1至6月间，原告为被告承接安吉珑源里小区（又名珑兴园小区）工程，费用由原告自理的。工程合同签订后（被告即进场施工，现已施工完毕）。按居间合同约定，被告即应给付原告税后居间费50万元。三年来，原告一直催讨无着。原告认为，被告没有支付50万元的居间费，应该同时承担违约金20万元。 被告林小裕辩称：原告对被告未实施居间服务，且其主张已超过诉讼时效。事实是：2017年3月，案外人张玉明（安吉珑兴园发包业主）的代表章其星到长兴与被告商量工程外立面整改一事，并说起了被告是否愿意承接安吉珑兴园工程一事，但双方未谈及具体的细节。2017年6月25日，原告持合同意向书找到被告告知安吉珑兴园工程承包方为湖州市南浔城建发展有限公司，他可以介绍被告接下工程挂靠承包，同时要求被告签订一份居间协议及承诺书，居间协议写的付款时间以及管辖等内容系原告事后添加，被告不予认可。事后，被告向发包方张玉明证实，以上并非如此。被告又找到张玉明，一再要求承接该工程。经张玉明积极协调，促成被告与真正承包方浙江引拓建设有限公司（以下简称“引拓公司”）签订了合同。因此，被告承接的该项目是由张玉明告知信息，并积极协调成功，与原告无关，反而是原告利用被告急于承接工程的心态，对被告实施欺诈，且本案诉讼时效也已过。综上，原告的诉求既无事实依据，也无法律依据，恳请法庭查明事实，依法驳回原告全部诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交了居间协议、承诺书、案外人王小明账户对账单，被告质证认为，居间协议有涂改、承诺书的下半部分是原告事后添加，对账单是其他工程的保证金，对其三性均有异议。被告向本院提交了合同意向协议书、张玉明的证明、建设工程施工合同、安吉县珑源里小区（1-5、8、10幢）建设工程项目经济责任承包合同、珑兴园小区（6、7、9、11幢）建设项目工程项目经济责任承包合同，原告质证对张玉明的证明有异议，其他证据没有异议。本院依职权向章其星、张玉明作了询问，并就原告庭后书面陈述曾收到被告10万元居间费的事实进行了询问。被告质证认为，其妻转账给原告弟弟王小明的10万元是原告等人介绍其他工程的保证金，与本案无关联性，原告的陈述不具有真实性；章其星、张玉明也作出了不客观的陈述。 本院认证认为，被告对居间协议、承诺书的真实性仅部分内容提出异议，且未否认被告的文书签名，本院对未持异议的部分予以认定，案外人王小明账户对账单的真实性不持异议，本院予以认定。合同意向协议书，原告不予认可，且该证据中有被告书写的“林小裕同意以上意向协议书”类似于保证内容的书证由被告自行持有，不符合常理，本院不予认定；张玉明的证明与本院调查询问的证词有出入，应以询问笔录为准；对双方无异议的被告其余证据的三性予以确认并在卷佐证。章其星、张玉明对如下事实陈述一致：张玉明等56人需要建造排屋让章其星帮忙找人承建，章其星找到原告王晓金，王晓金把被告林小裕介绍给章其星，章其星就和王晓金一起再将林小裕介绍给张玉明，四人一起经多次商谈，张玉明同意由林小裕建造，因林小裕没有承建资质，张玉明联系将林小裕挂靠在引拓公司以承建张玉明等56人排屋。上述事实与原告的陈述相印证，本院予以认定。 综上，本院认定本案事实如下：2017年1至6月间，案外人张玉明等56人需在珑兴园小区建造排屋，推荐张玉明为代表作为发包人。张玉明找到另一案外人章其星，让其帮忙找人承建。章其星找到原告王晓金，王晓金与被告林小裕商谈承建事宜。2017年6月25日，王晓金以王晓金等六人名义与林小裕签订《居间协议》一份，约定：林小裕自愿接受珑源小区工程，排屋建造，建筑面积按每平方人民币1315元计算，林小裕必须执行有关建房规定进行施工，自负盈亏。双方居间协议签订后，林小裕即付给王晓金税后居间费50万元。同日，林小裕出具给王晓金承诺书一份，内容有：“王晓金帮我联系的安吉珑源小区工程，约定王所得居间费50万元，应直接汇入其指定的账户，由其统一分配，如不执行，本人愿再赔偿王违约金20万元正。居间协议写的建筑面积按每平方为1315元计算是需争取的造价。如争取不到不影响50万元税后居间费的支付。50万付清时间为半个月。（安吉起诉）即由安吉法院受理诉讼。”之后，王晓金将林小裕推荐给章其星，章其星、王晓金一起将林小裕推荐给张玉明。经协商，张玉明同意由林小裕承建珑兴园小区11栋排屋。因林小裕没有相应建筑资质，张玉明联系了引拓公司，由林小裕挂靠引拓公司承建。2017年7月5、18日，引拓公司与安吉县珑兴园小区建设工程（项目部）责任人林小裕签订二份《珑兴园小区建设工程项目经济责任承包合同》，总建筑面积14855.29㎡，合同造价1838.45万元。2017年10月18日，张玉明与引拓公司签订《建设工程施工合同》一份，约定由浙江引拓建设有限公司承建安吉县珑兴园小区11栋排屋建设工程，总建筑面积16376.86㎡，合同价2049万元。珑兴园小区11栋排屋建设工程实际施工人为林小裕。原告一直催讨上述居间费。林小裕于2017年7月25日通过其妻子向王晓金弟弟支付了10万元。原告认为，被告应该同时承担违约金20万元。 本院认为，原告王晓金据以主张的《居间协议》签订时间在2017年6月25日，其向本院递交诉状且选择诉前化解机制先行调解的时间为2020年6月23日，在《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定的三年诉讼时效期间内。故被告林小裕认为王晓金的主张超过诉讼时效的抗辩不成立。 案涉《居间协议》甲方为王晓金等六人，前面部分有涂改。王晓金陈述，被涂掉的是“章其星”，因居间费由其统一分配，为起诉方便，将“章其星”三个字涂去了。该协议尾部甲方签名仅为“王晓金”，而居间费的分配是王晓金等六人的内部分配事宜，不影响本案中关于居间费的诉争。故王晓金单独提起诉讼的原告主体适格。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。从案涉《居间协议》的内容看，完全符合居间合同的特征。在林小裕未能对其主张的存在欺诈进行举证的情况下，本院确认《居间协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反中华人民共和国法律的规定，认定有效。双方当事人均应依约全面履行各自的合同义务，否则即应当承担相应的违约责任。就本案的争议焦点，本院分述如下。 首先，王晓金是否全面履行了居间义务。双方约定由王晓金为林小裕承接珑兴园小区排屋建设工程，建筑面积按每平方1315元计算，林小裕自负盈亏。即王晓金的主要义务就是为林小裕成功引荐并由林小裕承建珑兴园小区11栋排屋。王晓金通过章其星将林小裕介绍给发包人张玉明，经王晓金、章其星、林小裕与张玉明协商，张玉明同意由林小裕承建珑兴园小区11栋排屋。因林小裕没有相应的建筑资质，张玉明找到有资质的引拓公司，并帮助林小裕完成了其在引拓公司的挂靠，完成了《建设工程施工合同》《珑兴园小区建设工程项目经济责任承包合同》的签订，而珑兴园小区排屋由林小裕实际施工承建。即因王晓金的引荐，最终使林小裕从张玉明处成功承建了珑兴园小区11栋排屋。林小裕关于王晓金没有发挥居间作用、主要是依靠林小裕自己与张玉明谈成承建业务及由张玉明起了居间作用的主张与事实不符，且本案所涉的居间义务是指王晓金在林小裕作为承建方与张玉明作为发包方之间提供的媒介服务，发挥的居间作用。因此，应当认定王晓金已经全面履行了居间义务。 关于《居间协议》的报酬问题。王晓金促成林小裕承建了珑兴园小区11栋排屋后，应当按照约定获得相应的报酬。“双方居间协议签订后，林小裕即付给王晓金税后居间费50万元”，约定明确。关于林小裕抗辩“建筑面积按每平方1315元计算”的居间条件没有完全满足的问题。如前所述，王晓金的主要义务是为林小裕成功引荐并由林小裕承建珑兴园小区11栋排屋。林小裕与张玉明在商谈过程中自行同意低于居间合同约定的单价承建，不影响王晓金居间报酬支付条件的成就。故林小裕认为王晓金没有全面履行合同义务、不应得到报酬的观点不能成立。林小裕应当按约定全额支付报酬。王晓金主张其弟收到的林小裕妻子转账的10万元为林小裕支付的部分居间费，林小裕予以否认，主张为其他费用，但未予以举证推翻王晓金的主张，本院对王晓金的自认予以确认。 关于违约金问题。林小裕出具给王晓金的承诺书中前半部分“王晓金帮我联系的安吉珑源小区工程，约定王所得居间费50万元，应直接汇入其指定的账户，由其统一分配，如不执行，本人愿再赔偿王违约金20万元正。”双方无异议，对于后半部分“居间协议写的建筑面积按每平方为1315元计算是需争取的造价。如争取不到不影响50万元税后居间费的支付。50万付清时间为半个月（安吉起诉）即由安吉法院受理诉讼。”双方认可系事后添加，但王晓金认为添加已征得林小裕同意，未能提供证据证实，本院对添加部分不予确认为双方意思表示。双方签订《居间协议》时间为2017年6月25日，约定支付报酬时间为“双方居间协议签订后，林小裕即付给王晓金税后居间费50万元”，即至起诉之日止，双方约定的违约金在全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍额度内，本院予以支持。 综上所述，原告王晓金的诉请理由成立，应予支持，已支付部分应予扣除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款的规定，判决如下： 一、被告林小裕于本判决生效之日起十日内支付原告王晓金居间报酬40万元及违约金20万元，合计60万元； 二、驳回原告王晓金的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4400元（减半收取），由原告负担630元，被告林小裕负担3770元，限于本判决生效之日起十日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员  马琴芳 二〇二〇年十二月九日 书记员  刘红英 8- 9-