陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0881民初7322号 原告(执行案外人)：院涛。 被告（申请执行人）：王候爱。 委托诉讼代理人：张增喜。 第三人（被执行人）：院增光。 第三人（被执行人）：王小丽。 原告院涛与被告王候爱、第三人院增光、王小丽案外人执行异议之诉一案，本院于2020年12月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告院涛到庭，被告王候爱及其委托诉讼代理人张增喜到庭，第三人院增光到庭参加诉讼，第三人王小丽经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告院涛向本院提出诉讼请求：一、要求撤销神木市人民法院作出的（2016）陕0821执4140号执行裁定书的执行，解除对神木市神木镇王渠村小区A区8号楼一单元801室房屋的查封措施；二、请求判决不得执行位于神木市神木镇王渠村小区A区8号楼一单元801室房屋及7号车库；3、本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：原告院涛系神木镇王渠村村民，与第三人院增光系父子关系。2008年9月份，王渠村给原告分配了位于神木市神木镇王渠村小区A区8号楼一单元801室房屋一套及7号车库一个。后该房及车库一直由原告及原告父母居住，因该房为小产权房，无法进行产权登记，但该房在物业处登记的业主为原告，房屋的物业费、大暖、天然气等费用也由原告交纳。因第三人与被告王候爱民间借贷纠纷一案，在执行期间贵院在未调查清楚上述房屋及车库实际权属的情况下，便作出了（2016）陕0821执4140号执行裁定书，裁定查封了上述房产及车库。并于2017年11月5日作出了评估、拍卖上述房产及车库的裁定书。后法院工作人员到上述房产拍照时，第三人才告知原告上述房产被查封及准备评估拍卖的事实，故原告于2020年11月4日向贵院提出执行异议申请，法院在未举行听证会的情况下于2020年11月16日作出了（2020）陕0881执异156号执行裁定书，裁定驳回了原告的异议请求。并于2020年11月25日向原告送达。 原告认为，根据原告提交的村委会证明、物业、天然气、大暖等交费票据，完全可以认定原告才是涉案房产及车库的所有人，第三人在该房居住的行为不能证明涉案房产属于第三人，因涉案房产及车库在王渠村初始建起时就分配给原告，故原告才是涉案房产及车库的所有人，因此，贵院查封并准备执行涉案房产的行为明显侵犯了原告的合法权益，故原告根据《民事诉讼法》解释第312条第一项规定，原告对涉案标的物享有足以排除强制执行的民事权益，法院不应执行涉案标的物。现原告为了维护自己的合法权益，依据《民事诉讼法》第227条的规定，特向贵院提起诉讼，请贵院依法审查并支持原告的诉讼请求为盼。 原告院涛提交了以下证据： 第一组：（2020）陕0881执异156号执行裁定书及送达回证各一份、（2016）陕0821执4140号执行裁定书一份，证明神木市人民法院在王候爱与院增光、王小丽民间借贷纠纷案件中将原告院涛所有的位于王渠村小区A区8号楼一单元801室房屋查封。原告依法提起执行异议被神木市人民法院驳回，原告起诉符合法律规定的事实； 第二组：陕西增值税电子普通发票一支、神木市美能天然气有限责任公司营业统一收据票据一支、陕西省国家税务局通用机打发票发票联一支、收据三支、王渠小区2017年1月1日至2017年6月30日公用电收费单一支、神木市王渠小区A区2016年3月1日至2016年10月1日水费清单一支、王渠A区收费明细表两支，证明涉案房屋的水电费、物业费、天然气费等从2016年3月1日起至今一直由原告院涛缴纳的事实； 第三组：证明三份，证明2008年原告所在王渠村给每个村民分配一套房子，原告分得8号楼一单元801室房屋一套，并一直由原告居住，物业等费用一直由其缴纳的事实。 被告王候爱辩称，原告的诉讼请求不能成立，神木市人民法院作出的（2016）陕0821执4140号执行裁定正确。1、二第三人作为原告的父、母亲，向被告借款后不履行还款义务，本被告申请强制执行，神木市法院作出对第三人所有的神木市神木镇王渠村小区A区8号楼一单元801室房屋一套及装修车位的评估、拍卖裁定是正确的，因房屋的所有权人是第三人院增光、王小丽。2.因神木县人民政府审批土地件，神政土批转字（2006）04号“关于转批榆政土批（2003）43号神木镇王渠村村民住宅小区建设用地的批复”，该批件载明的土地权利人是院增光。“神木镇王渠村住宅楼车库分配登记表”7号车库是院增光。根据《最高人民法院》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案争议的标的物属于未登记的建筑物。判断的标准就是土地使用批文，土地审批件中的权利人是院增光。并不是原告院涛，原告再无相关证据证明涉案房屋及7号车库属于其所有。原告所提交的证据不能排除涉案房屋及7号车库的强制执行，故应驳回原告的诉讼请求。 被告王候爱提交了神政土批转字【2006】04号神木县人民政府审批土地件一份，证明涉案房屋的土地所有人及使用人为院增光，其后的花名单显示涉案房屋及车库的所有人均为第三人院增光，故涉案房屋的所有人为第三人院增光、王小丽。 第三人院增光述称，其是王渠村村民，其村分配房屋时是按人分配的，每人一套，其与母亲、妻子的三套房屋均已出售，现其居住在神木市兴神南路二排1号的平房，因为分房时原告院涛尚小，所以给其分得的涉案房屋登记在其名下，涉案房屋是原告院涛所有的，应当支持原告的诉讼请求。 第三人院增光未向法庭提交证据。 第三人王小丽未到庭答辩亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 被告及第三人院增光对原告提交的第一组证据的真实性无异议，因该组证据能够证明本院在执行王候爱与院增光、王小丽民间借贷纠纷案件过程中将位于王渠村小区A区8号楼一单元801室房屋查封并评估、拍卖。原告提出执行异议被本院裁定驳回异议请求后，原告对该执行异议裁定不服向本院提起诉讼的事实，本院予以采信。被告对原告提交的第二组证据中盖有公章的原件的真实性无异议，对未加盖公章的不是原件的证据的真实性有异议，对其证明目的有异议，因原告提交的2013年11月16日交纳天然气费183元发票，2020年5月22日向物业公司交纳2019年9月1日-2020年6月1日的水费307元收据，2019年6月30日-2019年12月30日的公用电费收据，2020年1月1日-2020年6月30日物业费1200元收据，2020年10月29日交纳的物联网表充值100元收据，均为涉案房屋，但只能证明原告交纳过涉案房屋的上述费用，不能证明原告就涉案房屋享有所有权。原告提交的2014年10月31日交纳2014年11月1日-2015年4月15日采暖费发票，是今年的王渠A区8号楼，但第三人除了本村分得A区8号楼一单元801室房屋一套，还分得王渠A区8号楼二单元301室房屋一套，故不能证明交纳的就是涉案房屋的采暖费。至于王渠小区2016年3月1日-2016年10月1日水费清单、2017年1月1日-2017年6月30日公用电、2017年6月30日-12月30日物业费明细表中虽原告院涛在8-1-801房处签字，但原告提交的上述交费票据并非从入住至今连续交纳，且原告当庭陈述其与第三人至今一起居住。综上，原告提交的上述证据不能证明涉案房屋属原告，并不能排除法院对涉案房屋的查封、评估、拍卖；被告对原告提交的第三组证据的真实性及证明目的均有异议，因原告未能提交王渠村当初分房的分配方案及会议记录，现有证据无法证明涉案房屋属原告所有。故该组证据的证明目的本院不予采信。 被告提交的证据，原告及第三人院增光对其真实性无异议，因该组证据能够证明神政土批转字【2006】04号神木县人民政府审批土地件中，第三人院增光分得土地面积为254.9平方米，与第三人院增光当庭陈述其作为户主分得王渠小区房屋6套，即王渠A区：3号楼二单元502室、5号楼一单元602室、5号楼一单元202室、8号楼二单元301室、8号楼一单元801室；王渠B区：1号楼二单元702室。 能够证明涉案房屋及车库的所有权人为第三人院增光、王小丽，故本院对该组证据的证明目的予以采信。 经审理查明：被告王候爱与第三人院增光、王小丽民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月5日作出（2016）陕0821民初3606号民事判决书，判决：“一、限被告王小丽、院增光于本判决生效后十日内偿还原告王候爱借款本金185760元及其利息（利息从2015年8月14日起至本金偿还完毕之日止按年利率24%计算）；被告李焕霞承担连带偿还责任。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2150元，由被告负担1900元，由原告负担250元。”，该判决生效后，院增光、王小丽未履行生效判决所确定的义务。本案王候爱申请本院强制执行。在执行过程中，本院作出（2016）陕0821执4140号执行裁定书，依法查封了院增光所有的位于神木市神木镇王渠村小区A区8号楼一单元801室房屋一套及7号车库。因第三人院增光、王小丽仍未履行生效判决所确定的义务，本院于2017年11月5日作出（2016）陕0821执4140号执行裁定书，裁定：评估被执行人院增光所有的位于神木市神木镇王渠村小区A区8号楼一单元801室房屋一套及房屋装修附着物及7号车库。2020年11月4日，原告院涛以书面形式对涉案房屋向本院提出执行异议。本院受理后，经审查于2020年11月16日作出（2020）陕0881执异156号执行裁定书，裁定驳回了原告的异议请求。原告收到该执行裁定书后不服于2020年12月4日向本院提起了案外人执行异议之诉。 2006年3月22日，神木县人民政府作出神政土批转字［2006］04号“关于转批榆政土批（2003）43号神木镇王渠村村民住宅小区建设用地的批复”审批土地件，批准神木镇王渠村委会占用麟州街东西侧各一宗土地共计45.5亩，修建村民住宅小区。第三人院增光分配土地面积为254.9㎡。2008年9月，王渠村民委员会向村民分配王渠小区住房。第三人院增光共分得六套房屋，即王渠小区A区：3号楼二单元502室、5号楼一单元602室、5号楼一单元202室、8号楼二单元301室、8号楼一单元801室；王渠小区B区：1号楼二单元702室。之后，第三人院增光将其中的王渠小区A区5号楼一单元202室、3号楼二单元502室、8号楼二单元301室出售给他人。原告院涛于2013年11月16日交纳天然气费183元，2020年5月22日向物业公司交纳2019年9月1日-2020年6月1日的水费307元，交纳2019年6月30日-2019年12月30日的公用电费156元，交纳2020年1月1日-2020年6月30日的物业费1200元，2020年10月29日给物联网表充值100元。 另查，原告院涛系第三人院增光、王小丽之子。 本院认为，本案争议的焦点为：原告院涛就涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，被告王候爱提交的神木县人民政府作出神政土批转字［2006］04号“关于转批榆政土批（2003）43号神木镇王渠村村民住宅小区建设用地的批复”审批土地件，批准神木镇王渠村委会占用麟州街东西侧各一宗土地共计45.5亩，修建村民住宅小区。第三人院增光分配土地面积为254.9㎡。根据《最高人民法院》第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”规定，本院认定涉案房屋归第三人院增光并无不妥。庭审中，原告诉称涉案房屋归其所有本院不应查封、评估、拍卖；第三人院增光述称2008年王渠村委会分房时，王渠小区**：**楼****分给本第三人、5号楼一单元602室分给院艳萍、5号楼一单元202室分给高英儿、8号楼二单元301室分给第三人王小丽、8号楼一单元801室分给原告院涛、王渠小区B区1号楼二单元702室分给院超。上述房屋当时均登记在其名下，后其将其中的王渠小区A区5号楼一单元202室、3号楼二单元502室、8号楼二单元301室出售给他人。本院经审查认为，原告提交的证据仅能证明原告交纳过涉案房屋的极少费用，却未提交村委员的会议记录、房屋分配方案、房屋分配花名册等相关证据予以证明其主张。且原告在庭审中陈述其至今未成家，一直与其父母亲即二第三人一起居住，综上，原告作为案外人并无充分的证据证明涉案房屋归其所有，故其主张本院应停止对涉案房屋的执行并解除查封措施的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项，《最高人民法院》第二十四条、第二十五条之规定，判决如下： 驳回原告院涛的诉讼请求。 案件受理费5800元，由原告院涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审 判 长  冯耀武 审 判 员  乔 瑞 人民陪审员  王粉霞 二〇二〇年十二月二十五日 书 记 员  麻 磊