湖北省武汉经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0191民初2300号原告：陈义贵，男，1965年12月10日出生，汉族，住湖北省襄阳市樊城区，委托诉讼代理人：刘小军，湖北谦牧律师事务所律师。原告：周成英，女，1968年7月19日出生，汉族，住湖北省襄阳市樊城区，委托诉讼代理人：刘小军，湖北谦牧律师事务所律师。原告：朱某，女，1992年4月21日出生，汉族，住湖北省武汉经济技术开发区，委托诉讼代理人：刘小军，湖北谦牧律师事务所律师。原告：陈锦阳，男，2019年8月16日出生，汉族，住湖北省武汉经济技术开发区，法定代理人：朱某，系原告陈锦阳之母。委托诉讼代理人：刘小军，湖北谦牧律师事务所律师。被告：张烨玫，女，1989年10月6日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区，委托诉讼代理人：陶娜，湖北泓峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：谌亚宗，湖北泓峰律师事务所律师。原告陈义贵、原告周成英、原告朱某、原告陈锦阳与被告张烨玫所有权确认纠纷一案，本院于2020年6月18日受理，依法适用普通程序，于2020年8月20日公开开庭进行审理。原告陈义贵、原告周成英、原告朱某及其委托诉讼代理人刘小军、原告陈锦阳的法定代理人即原告朱某及其委托诉讼代理人刘小军、被告张烨玫的委托诉讼代理人陶娜、谌亚宗均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈义贵、原告周成英、原告朱某、原告陈锦阳（以下简称四原告）向本院提出并变更诉讼请求为：1.判令确认坐落于武汉经济技术开发区东本双限房二期工程17栋1单元16层3号房（合同备案号：经160074755）为案外人陈志强的遗产，并判令该房屋归四原告共同所有；2.判令被告张烨玫协助四原告办理坐落于武汉经济技术开发区东本双限房二期工程17栋1单元16层3号房（合同备案号：经160074755）的权属登记、过户手续，相关权属登记、过户费用由四原告承担；3.判令被告张烨玫承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年5月19日，案外人陈志强与被告张烨玫在武汉市硚口区民政局登记结婚，于2017年1月16日协议离婚并签订《自愿离婚协议书》，约定婚前婚后房产、汽车、存款各自名下的归各自所有，无纠纷。依据案外人陈志强与被告张烨玫签订的《自愿离婚协议书》中关于各自名下房产归属的约定以及案外人陈志强于2012年8月20日支付房款29,000元、2016年6月6日支付房款173,387元，并于2016年6月7日以自己名义就本案争议房屋签署《武汉市商品房买卖合同》的事实，本案争议房屋权属应归于四原告所有。2018年12月，案外人陈志强在取得本案诉争房屋的购房发票、权属分割协议等各项权属手续后却因被告张烨玫拒不协助办理导致至今无法进行房屋产权权属登记，侵犯了案外人陈志强的合法权益。2019年3月，案外人陈志强诉至武汉经济技术开发区人民法院，在诉讼中因案外人陈志强在2019年4月2日去世，且因原告陈绵阳未出生撤诉。四原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告张烨玫辩称：被告张烨玫与案外人陈志强办理离婚手续时，双方签订的《自愿离婚协议书》中所指代的婚前婚后房产不包含本案诉争房产，指代的房产是被告张烨玫婚前2014年9月22日办理产权证的位于硚口区学堂墩子17号1栋1单元31层4号房屋（该房屋为被告张烨玫婚前购买，婚后自行还贷）及案外人陈志强于2015年5月前即婚前购买的位于武汉经济技术开发区新民南路222号观澜御苑G1-2-1601号房屋（该房屋为双方婚后实际居住用房，该房产为案外人陈志强婚前签订的购房合同，婚后其自行还贷）。基于公平原则，被告张烨玫与案外人陈志强办理离婚手续时，双方并无子女，亦无共同债务等法律规定的一方需照顾另一方的特殊情况，故此签订离婚协议时不存在一方多分一方少分的悬殊状况。在离婚时，被告张烨玫并不知晓本案诉争房产，且离婚协议书中，对双方婚前婚后的房产并未注明房产信息，基于以上逻辑，如被告张烨玫知晓案外人陈志强有两套房产，案外人陈志强应给予被告张烨玫一定价款补偿，但离婚协议中并无体现，可见案外人陈志强办理离婚时有意隐瞒了诉争房产，作为不知情的被告张烨玫，对案外人陈志强隐瞒的婚内夫妻共同财产，应享有一半的权益；在离婚登记时，婚姻登记处工作人员对双方婚前婚后财产具体内容未审查，在离婚协议书的询问笔录上双方均签署“如有欺骗、隐瞒真实情况，本人承担相应的法律责任”；本案诉争房产并非陈志强婚前房产，《武汉市商品房买卖合同》中载明合同签订时间为2016年6月7日，合同约定一次性付款，付款期限为2016年6月14日前，故此本案诉争房产为被告张烨玫与案外人陈志强婚姻存续期间共同财产，应依法予以分割，该房产并未进行不动产登记，不具有法律上的物权效力，不属于案外人陈志强名下财产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于真实性有异议的证据，本院作如下认定：四原告提交的《自愿离婚协议书》，被告张烨玫对三性均有异议但未提交反证，该证据与硚口区民政局婚姻登记处的存档件一致，本院对其真实性予以认定；四原告提交的卡账户交易明细和中信银行电子账单截图，被告张烨玫有异议但未提交反证，上述证据系相关金融机构的交易流水明细，本院对其真实性予以认定。本院经审理查明认定事实如下：2016年6月7日，案外人武汉车都建设投资有限公司与案外人陈志强就涉案房屋即位于武汉经济技术开发区东本双限房二期工程17栋1单元16层3号房签订《武汉市商品房买卖合同》，合同备案号为经160074755，该房屋于2016年6月7日备案登记在案外人陈志强的名下。案外人陈志强与被告张烨玫于2015年5月19日登记结婚，于2017年1月16日办理离婚登记并于同日签订《自愿离婚协议书》，约定：案外人陈志强与被告张烨玫因感情不和导致感情破裂，自愿协议离婚，双方经协商，对子女抚养财产分割及债务事项达成如下协议：一、子女抚养：双方未生育子女，女方不在怀孕或流产期，不存在子女抚养问题。二、财产分割：双方无住房，无存款，无家居用品分配纠纷。婚前婚后房产，汽车，存款各自名下的归各自所有，无纠纷。三、债权债务处置：婚姻存续期间，各自名下的债权债务由各自承担，无纠纷。四、其他财产分配：男女双方各自的私人生活用品归各自所有，无纠纷。五、本协议未尽事宜由双方协商解决或通过司法程序解决，与婚姻登记处无关。案外人陈志强与被告张烨玫婚后未生育共同子女。2018年5月11日，案外人陈志强与原告朱某办理结婚登记手续。2019年2月26日，案外人陈志强诉至本院，请求确认涉案房屋所有权。在案件审理过程中，因案外人陈志强于2019年3月31日因病去世，原告陈义贵（案外人陈志强之父）、原告周成英（案外人陈志强之母）、原告朱某（案外人陈志强之配偶）作为案外人陈志强的法定继承人撤回起诉。案外人陈志强与原告朱某之子即原告陈锦阳于2019年8月16日出生。案外人陈志强去世后，四原告与被告张烨玫就涉案房屋的权属问题协商未果，四原告为维护自身合法权益，故诉至本院，请求依诉予判。本院认为，本案案由应为所有权确认纠纷。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款的规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”案外人陈志强与被告张烨玫于2017年1月16日签订的《自愿离婚协议书》，系双方在民政局协议离婚时对双方权利义务的自主安排，意思表示真实，且不违反法律规定，应属合法有效。被告张烨玫辩称签订《自愿离婚协议书》时并不知晓涉案房屋的存在，认为涉案房屋属于案外人陈志强故意隐瞒的待分割的夫妻共同财产，且认为在离婚协议中并未注明具体的房产信息，应属约定不明。本院认为，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。本案中，案外人陈志强与被告张烨玫于2017年1月16日自愿在婚姻登记机关办理离婚登记并签订《自愿离婚协议书》，并对财产问题做出处理，双方在《自愿离婚协议书》中已明确表示：“无住房，无存款，无家居用品分配纠纷。婚前婚后房产，汽车，存款各自名下的归各自所有，无纠纷。”《自愿离婚协议书》中关于财产分割的条款对案外人陈志强与被告张烨玫均具有法律约束力，双方应共同遵守并履行。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”被告张烨玫并未提供证据证明案外人陈志强隐匿财产的事实，亦未提供证据证明涉案房屋属于离婚时案外人陈志强故意隐瞒的待分割的夫妻共同财产，应承担举证不能的法律后果。此外，签订《自愿离婚协议书》时案外人陈志强与被告张烨玫均系完全民事行为能力人，应对《自愿离婚协议书》中关于财产分割等涉及双方权利义务的条款可能产生的法律后果有所预判，亦应对可能存在的财产分割未穷尽或约定不明等法律风险尽到谨慎注意义务，故被告张烨玫的上述抗辩意见与《自愿离婚协议书》的约定不符，无事实和法律依据，本院对此不予支持。综上，根据案外人陈志强与被告张烨玫《自愿离婚协议书》的约定，涉案房屋在案外人陈志强与被告张烨玫协议离婚时备案登记在案外人陈志强名下，故应归案外人陈志强所有。案外人陈志强于2019年3月31日去世，四原告作为案外人陈志强的法定第一顺序继承人，请求确认涉案房屋系案外人陈志强的遗产，并判令涉案房屋归四原告所有的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”基于考虑保护未成年人的合法权益，本院酌情确定四原告对涉案房屋按份共有，即四原告每人各占25%的份额。四原告请求判令被告张烨玫协助四原告办理涉案房屋的权属登记、过户手续并自行承担相关权属登记、过户费用的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国继承法》第十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、确认备案登记在案外人陈志强名下的位于武汉经济技术开发区东本双限房二期工程17栋1单元16层3号房的房屋（合同备案号：经160074755）为案外人陈志强的遗产，该房屋由原告陈义贵、原告周成英、原告朱某、原告陈锦阳按份共有，即原告陈义贵、原告周成英、原告朱某、原告陈锦阳每人各占该房屋25%的份额；二、被告张烨玫于本判决生效之日起二十日内协助原告陈义贵、原告周成英、原告朱某、原告陈锦阳办理本判决第一项所述房屋的权属登记、过户手续，相关权属登记、过户手续费用由原告陈义贵、原告周成英、原告朱某、原告陈锦阳自行承担；三、驳回原告陈义贵、原告周成英、原告朱某、原告陈锦阳的其他诉讼请求。案件受理费200元，由被告张烨玫负担，此费用原告陈义贵、原告周成英、原告朱某、原告陈锦阳已垫付，由被告张烨玫于本判决生效之日起二十日内向原告陈义贵、原告周成英、原告朱某、原告陈锦阳支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长 余 燕人民陪审员 方 红人民陪审员 田世建二〇二〇年十二月十八日法官助理陈改华书记员张童