河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1022民初2081号 原告：毕振洲，男，1995年1月19日出生，汉族，河北省廊坊市固安县人，住固安县。 被告：固安县华川装饰工程有限公司，住所地：河北省廊坊市固安县新源东街金海城门店。统一社会信用代码：91131022MA08JQ3R96。 法定代表人：闫博。职务：总经理。 原告毕振洲与被告固安县华川装饰工程有限公司（简称：华川公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告毕振洲，被告固安县华川装饰工程有限公司法定代表人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告毕振洲向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告毕振洲与被告华川公司于2019年9月1日签订的北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（简称：装修合同）；2、判令被告返还装修工程款4760元；3、判令被告支付违约金27528元（以62000元为基数，按照每日千分之二计算，自2019年11月9日起至合同解除之日止）；4、赔偿因被告违约给原告造成租房经济损失10000元、误工及交通损失1500元；5、判令被告赔偿原告因施工存在质量问题需要修复费用20000元；6、被告承担诉讼费。事实和理由：原告与被告于2019年9月1日签订装修合同，被告承接原告位于固安县房屋进行装修工程。合同约定：工程期限60天，工程造价为62000元；由于乙方原因延误工期的，每延一日，乙方支付给甲方本合同工程造价款金额的2%的违约金。2019年9月1日原告支付了首付工程款34100元；2019年9月17日，原告应被告要求交纳了18000元水电增项款；2019年10月26日，又应被告要求支付了中期款及增项款35193元，被告为原告出具收款收据。被告未按约定时间完成装修工程，直到2020年5月份工程仍未完工，导致原告现在都无法居住。原告因工程进度、工程质量问题、室内卫生、违约金问题找被告理论未果。故此，原告诉至法院。 被告华川公司辩称，关于工期问题，由于小区周六日及节假日不允许施工，合同内工期约定时间为工作日，完工日期按约定应合理延长。由于施工期间内原告要求增减调整施工项目过多，前期及中期增加合同造价28393元，又造成相应工期自动延长，完工期限合理顺延在合同附件主体报价单内注意事项中第7条有明确说明。由于原告前期增加施工项目导致工程进行到中期时已经是10月底，交纳中期款时间为10月26日，并且于这个时间点敲定橱柜及玄关柜的款式，厂家现场测量后加工生产，生产时间为40天。后加工到一半又应原告要求更改玄关柜款式，又重新设计加工，必然会造成工期延长，但工期延长责任不在被告一方。原告与我司签订的装修合同及附件内包括的施工项目及后期原告要求增加的施工项目和合同中优惠的赠送项目（开关面板及安装）于2019年12月30日前就已全部完工。原告并未支付最终增减项目完工后的剩余尾款2530元，原告行为明显违约，由于原告并未支付尾款违约在先，我司无法按约定对等履行合同内售后维修义务。 本院经审理认定事实如下：2019年9月1日，原告毕振洲与被告华川公司签订装修合同一份，约定：原告为发包方甲方、被告为承包方乙方，工程地点：尚品馨界1-2-2804室房屋，以乙方包工并包部分材料、甲方提供其余部分材料方式承包；工程期限60天（以实际工作日计算），开工日期2019年9月9日，竣工日期2019年11月9日；工程造价62000元；乙方工作5.2（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。第六条在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第八条8.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；第十条10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收；10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保险单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。第十一条工程款支付方式，开工前三日支付34100元，工程进度过半支付24800元，竣工验收合格支付3100元。第十二条违约责任12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。12.5（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。合同签订当日，原告给付被告首期装修款34100元；施工中，原、被告对具体施工项目做了增减，2019年9月17日，原告交付被告水电增项款18000元；2019年10月26日，原告交付被告中期款及增项款35193元。被告在施工中，存在石膏线未粘、踢脚线未作、窗台缝隙未处理、施工现场不整洁，未清扫施工现场等情况。2020年5月14日，原告收货了房屋钥匙。被告至原告起诉时未通知原告验收。 以上是事实，有原、被告的陈述以及提供的装修合同、收据、承租合同、房屋租赁合同、装修项目清单、现场照片，被告提供的装修项目清单、增减项目单等证据证实。 本院认为，对原、被告签订装修合同、原告已付被告工程款、施工中对装修项目做了增减等事实，有装修合同、装修项目清单等证据证实，且双方无异议，本院予以认定。原告按合同约定支付了打部分装修款，被告未按合同及增减项目单的约定完成全部施工，存在石膏线未粘、踢脚线未作、窗台缝隙未处理情况，被告虽主张全部完工但至原告起诉时未通知原告验收，庭审中亦未提供证据佐证，本院无法认定其已完成全部项目。现双方在履行合同过程中，原、被告发生纠纷，沟通遇阻，不利于合同的后续履行，原告要求解除合同的请求存在事实基础，本院予以支持。原告主张已交付被告门、灯等装修款4980元，被告认可，因相应款项原告已另行支付，被告并未使用，被告亦同意退还，故对原告要求被告退还装修款4980元的请求，本院予以支持。关于工程工期，合同中约定工程期限60天（以实际工作日计算），开工日期2019年9月9日，竣工日期2019年11月9日；鉴于该小区周六日、节假日不允许施工的实际情况，结合合同的约定，对施工工期应以工作日计算，竣工日期计算为2020年12月6日，由于双方在施工中对施工项目有增减，工程期限应当顺延，但双方对任何顺延未有约定，庭审中双方亦不能确定，本院现无法认定应竣工日期。庭审中，被告主张2020年1月1日前已完工，但未提供证据，原告未提供2020年1月1日之后，被告仍在施工的证据，本院无法确认被告停止施工的时间。因此，原告要求被告自2019年11月9日支付延误工期违约金，本院无法支持。但被告存在未全部完成工程施工及未做好清扫、整洁工作等违约事实，本院参照双方对违约责任的约定，对原告要求被告支付违约金的请求，酌情予以支持。对原告要求被告支付租房经济损失、误工、交通损失的请求，与原告要求的延误工期违约金请求重复，本院不予支持。对原告要求被告给付因施工质量问题的修复费用的请求，因被告未认可，原告未提供充足证据证明存在质量问题及修复需要的费用之事实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告毕振洲与被告固安县华川装饰工程有限公司于2019年9月1日签订的北京市家庭居室装饰装修工程施工合同。 二、被告固安县华川装饰工程有限公司于本判决生效后五日内返还原告毕振洲装修款4980元、支付原告毕振洲违约金4000元。 三、驳回原告毕振洲的其他诉讼请求。 如果被告未按本案判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1395元，减半收取697.5元，原告毕振洲负担297.5元，被告固安县华川装饰工程有限公司负担400元，于本判决生效后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 申请执行期限：二年。 审判员  唐怀玉 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  郑大虎