广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1421民初2795号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行，住所地扶绥县渠黎镇同福街**，统一社会信用代码：91451421199651555M。 负责人：黄涛，该支行行长。 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被告：赵崇宾，男，1992年4月18日出生，汉族，住，住所地广西武鸣县/div> 被告：钟德鸳，女，1966年3月18日出生，汉族，住，住所地广西武鸣县/div> 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行（以下简称渠黎支行）与被告赵崇宾、钟德鸳金融借款合同纠纷一案。本院于2020年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告渠黎支行的委托诉讼代理人梁玉芳，被告赵崇宾到庭参加了诉讼，被告钟德鸳经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 渠黎支行向本院提交诉讼请求：一、请求判决被告赵崇宾偿还尚欠原告借款本金人民币1399999.80元及利息46333.67元，本息共计1446333.47元（利息暂计算至2020年9月10日，此后的利息按双方签订的合同约定计算，计至还清之日止）。二、请求判决原告对被告赵崇宾名下位于南 宁市青秀区广园路4号天成府（原华怡苑）7号楼1单元6层602号房产（房产证号：邕房权证字第××号）以及被告钟德鸳名下位于南宁市（房产证号：邕房权证字第××号）抵押享有优先受偿权。三、请求判决上述两被告承担本案诉讼费及保全费由被告赵崇宾偿还，被告钟德鸳在抵押担保范围内偿还。事实与理由：被告赵崇宾未按合同约定履行按月结息、分期还本的义务，构成违约。2017年5月17日被告赵崇宾以转包山林和林地资金不足为由向原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行申请贷款140万元。2017年6月11日原告与被告赵崇宾签订《个人借款合同》（合同编号：139102170579565）及《抵押担保合同》（合同编号：139104170877462），被告赵崇宾以其名下位于南宁市青秀区（原华怡苑）7号楼1单元6层602号房产（房产证号：邕房权证字第××号）作借款抵押担保。同日，原告与被告钟德鸳签订《抵押担保合同》（合同编号：139104170877461），被告钟德鸳以其名下位于南宁市（房产证号：邕房权证字第××号）为被告赵崇宾的借款提供抵押担保。原告依《个人借款合同》约定于2017年6月28日发放给被告赵崇宾贷款140万元，到期日为2020年6月11日，现贷款期限已届满。被告赵崇宾没有按合同的约定履行归还本息义务，已构成违约。截止2020年9月10日，被告赵崇宾尚欠原告贷款本金1399999.80元，尚欠利息46333.67元，本息共计1446333.47元。依担保法相关规定，原告主张对以上抵押物享有优先受偿权。 赵崇宾辩称：对原告的诉讼请求没有异议，对贷款本金没有异议，对利息有异议，利息的计算是怎么计算的？诉讼费及担保费是否应该是原、被告双方共同承担？ 钟德鸳未到庭也未提交答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院结合全案证据综合认定。 结合全案证据及庭审笔录等材料，本院认定本案案件的法律事实如下：2017年5月17日赵崇宾以转包山林和林地资金不足为由向渠黎支行申请贷款140万元。2017年6月11日渠黎支行与赵崇宾签订《个人借款合同》及《抵押担保合同》，赵崇宾以其名下位于南宁市青秀区（原华怡苑）7号楼1单元6层602号房产（房产证号：邕房权证字第××号）作借款抵押担保。同日，渠黎支行与钟德鸳签订《抵押担保合同》，钟德鸳以其名下位于南宁市（房产证号：邕房权证字第××号）为赵崇宾的借款提供抵押担保。渠黎支行依《个人借款合同》约定于2017年6月28日发放给赵崇宾贷款140万元，到期日为2020年6月11日，现贷款期限已届满。赵崇宾没有按合同的约定履行归还本息义务，已构成违约。截止2020年9月10日，赵崇宾尚欠渠黎支行贷款本金1399999.80元，尚欠利息46333.67元，本息共计1446333.47元。依担保法相关规定，渠黎支行主张对以上抵押物享有优先受偿权。 本院认为，赵崇宾与渠黎支行签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》，同日，钟德鸳签订《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，亦没有损害国家、集体、他人的合法性利益，没有损害社会公共利益，是合法有效的合同，但是，渠黎支行于2017年6月28日发放给赵崇宾贷款140万元，到期日为2020年6月11日，现贷款期限已届满，赵崇宾没有按合同的约定履行归还本息义务，已构成违约。关于抵押物，债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。依担保法相关规定，渠黎支行对以上抵押物享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、赵崇宾向广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行偿还尚欠的借款本金1399999.80元； 二、赵崇宾向广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行支付利息46333.67元（利息暂计至2020年9月10日，此后的利息按合同约定计算，计至还清之日止）； 三、广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行对赵崇宾以及钟德鸳的抵押物享有优先受偿权。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支 付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费8909元，保全费2273.57元，由赵崇宾负担，钟德鸳承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审判员  葛世伟 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  雷 梅 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已 经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十六条保证的方式有： （一）一般保证； （二）连带责任保证。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。