中华人民共和国 江苏省盐城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏09民初499号 原告：歌山建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁西路**。 法定代表人：何向全，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张杭斌，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：何荣，浙江东鹰律师事务所律师。 被告：滨海侨宏置业有限公司，住，住所地江苏省滨海县东坎镇市民路**昌兴壹城****/div> 法定代表人：谢强明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：应玉菊，北京中伦（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗平，北京中伦（杭州）律师事务所律师。 被告：昌兴国际控股（香港）有限公司（PR0SPERITYINTERNATIONALHOLDINGS(H.K.)LIMITED）,住所地香港湾仔皇,住所地香港湾仔皇后大道**东美中心**div style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：黄炳均，该公司董事会主席。 原告歌山建设集团有限公司（以下简称歌山建设公司）与被告滨海侨宏置业有限公司（以下简称滨海侨宏公司）、被告昌某国际控股（香港）有限公司（PR0SPERITYINTERNATIONALHOLDINGS(H.K.)LIMITED）（以下简称昌某控股公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月3日组织本案当事人进行证据交换，2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告歌山建设公司的委托诉讼代理人张杭斌、何荣，被告滨海侨宏公司委托诉讼代理人罗平到庭参加诉讼。被告昌某控股公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告歌山建设公司向本院提出诉讼请求：1.判令滨海侨宏公司支付歌山建设公司昌某壹城二期住宅一区工程款69696750元及利息29774168.64元（已计算至2020年6月30日），并承担自2020年6月30日起以69696750元为基数，按照年利率18%计算至实际清偿之日止的利息；2.歌山建设公司在滨海侨宏公司欠付工程款69696750元范围内就涉案工程折价或拍卖所得价款享有优先受偿权；3.昌某控股公司对诉请第一项确定的滨海侨宏公司的债务承担连带清偿责任；4.由滨海侨宏公司、昌某控股公司承担本案全部的诉讼、保全、保全担保费用。2020年12月17日歌山建设公司申请撤回要求滨海侨宏公司退还质保金15641949.9元的诉讼请求，并变更诉讼请求第一项为：滨海侨宏公司支付歌山建设公司昌某壹城二期住宅一区工程款54054800.10元及利息29772168.64元（利息已计至2020年6月30日），并承担自2020年6月30日以54054800.10元为基数，按照年利率18%计算至实际清偿之日止的利息。事实与理由：歌山建设公司与滨海侨宏公司于2017年4月5日签订建设工程施工合同，由歌山建设公司承包施工滨海侨宏公司开发的坐落滨海县城昌某壹城二期住宅一区（通称二期）工程，合同造价141039793元。多层主体结构封顶7天内支付至已完工程量的80%；高层、小高层至2018年春节前15天内按已完工程量的60%支付工程预付款，主体结构封顶7天内支付至已完工程量的80%。此后按月实际完成的经甲方审核认可的合格工程量80%支付工程款，通过竣工验收上交竣工资料结算书等7天内支付至暂定总价的90%，完成结算提供相应发票后7天内付至结算款的95%，留5%作为质量保修金，缺陷责任期满退还。滨海侨宏公司逾期付款应承担月1.2%违约金。2019年7月15日完成竣工验收，2019年12月项目造价咨询单位湖州建宁工程咨询有限公司完成造价审计，2020年1月8日滨海侨宏公司对二期住宅一区一部和二部工程造价审定单盖章确认，小计造价159410997元和153428001元。 2019年6月18日歌山建设公司与滨海侨宏公司达成支付协议，滨海侨宏公司承诺2019年9月30日前合计支付一期、二期、三期工程款2.7亿元，未能支付的，从2019年10月1日起按年18%计付违约金。之后滨海侨宏公司未能按约支付。 2019年7月4日滨海侨宏公司的母公司昌某控股公司与歌山建设公司、滨海侨宏公司达成协议，昌某控股公司承诺为下属子公司滨海侨宏公司欠付歌山建设公司的工程款、利息、违约金、实际债权的费用承担连带责任保证担保。 综上，二期住宅一区工程合计工程造价312838998元，已支付工程款243142248元，尚欠到期工程款54054800.10元（不含质保金15641949.9元）。滨海侨宏公司与昌某控股公司逾期支付工程款的行为已构成违约。而且歌山建设公司2019年12月5日发函要求将案涉工程折价用于偿付工程款也未果。歌山建设公司为了维护自己的合法权益，特向法院起诉，请求法院判如所请。 被告滨海侨宏公司辩称，一、自歌山建设公司起诉之日起，滨海侨宏公司又分6次支付工程款共计12201482元，应从歌山建设公司第一项诉请欠付工程款中扣除。歌山建设公司申请的应付工程款应为41853318.1元。歌山建设公司起诉之后，2020年7月30日，滨海侨宏公司支付工程款2874684元（其中280972元为二期C区工程款，其余2593712元为滨海侨宏公司支付的涉案二期住宅一区工程款）、607770元，合计3201482元；2020年8月14日，滨海侨宏公司支付工程款200万元；2020年8月27日，滨海侨宏公司支付工程款200万元；2020年9月10日，滨海侨宏公司支付工程款200万元；2020年9月24日，滨海侨宏公司支付工程款3000000元。以上共计12201482元，应从歌山建设公司第一项诉请欠付工程款中扣除。二、歌山建设公司第一项诉讼请求中利息主张过高，应依法予以调整。歌山建设公司主张的违约金数额过分高于违约所造成的损失，应当根据合同法规定的诚实信用原则、公平原则，坚持以补偿性为主、惩罚性为辅的违约金性质，合理调整。违约金制度系以赔偿非违约方的损失为主要功能，而不是旨在严厉惩罚违约方。滨海侨宏公司并非有钱不履行，确实是因为资金困难，暂时无钱支付，从滨海侨宏公司的回函看出，滨海侨宏公司也在积极筹备资金欲支付拖欠的工程款，且已经履行部分超过工程总价款的85%，滨海侨宏公司认为应以实际欠付的工程款为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用费。三、建设工程价款优先受偿权的行使期限从发包人应当给付建设工程款之日起算六个月，该期间为除斥期间，歌山建设公司未在结算后六个月内以诉讼或达成协议方式行使权利，应不予支持。承包人在六个月内主张优先受偿权需以诉讼或达成协议为限，仅在法定期间内发函催告，不受法律保护。理由有三：1.工程价款优先权是法律直接赋予承包人的权利，但承包人仅在法定期间内发函主张优先受偿权，而迟迟不确定进入拍卖、变卖程序，将使得发包人的其他债权人始终处于不确定状态，故应重视优先受偿权的公示效力。2.工程价款优先受偿权的对物性决定了其权利行使的对物性，承包人仅是对发包人发函催告，则为纯粹地对人行使权利，与特定建设工程无关，不应具有法定的行权效力。3.法律赋予承包人可以通过与发包人协议折价的方式主张优先受偿权作为例外情形，如未能达成合意，承包人应在法定期间内向法院提起诉讼。有生效案件裁判观点认为，建设工程价款优先受偿权的行使期限属于除斥期限，且承包人需在法定期限内通过诉讼的方式予以主张。由于本案双方审定单确认的滨海侨宏公司应支付工程款的时间为2020年1月8日，自上述日期起六个月内，歌山建设公司未向司法机关主张建设工程价款优先受偿权，双方也未达成折价合意，故歌山建设公司2020年7月13日起诉，已过法定除斥期间，歌山建设公司关于建设工程价款优先受偿权的主张不应予以支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明：2017年4月5日，滨海侨宏公司（发包人）与歌山建设公司（承包人）签订《建设工程施工合同》约定（摘要）：一、工程概况。1.工程名称：昌某壹城二期住宅一区；2.工程地点：滨海县中市北路与人民路间；3.工程立项批准文号：滨发改审（2016）54号；4.资金来源：自筹，已落实；5.工程内容：昌某壹城二期住宅一区12＃-19＃楼、33＃-40＃楼及2＃地下室工程及其附属工程；群体应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）6.工程承包范围：昌某壹城二期住宅一区12＃-19＃楼、33＃-40＃楼及2＃地下室工程及其附属工程。二、合同工期。计划开工日期：2017年4月16日；计划竣工日期：2019年10月31日；工期总日历天数：929天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准，工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式。1.签约合同价为人民币（大写）壹亿肆仟壹佰零叁万玖仟柒佰玖拾叁元整（￥141039793.00元）……六、合同文件构成。本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）：（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求：（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺。1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹建工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。发包人违约责任的承担方式和计算方法：（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：如逾期支付工程款甲方按应支付工程款额支付乙方月息1.2%违约金。专用合同条款12.4.1-关于付款周期的约定：无预付款，多层甲方在工程主体结构封顶前不支付工程款，主体结构封顶7天内支付至已完工程量的80%；高层、小高层至2018年春节前15天内按已完成工程量的60%支付工程预付款，主体结构封顶7天内支付至已完成工程量的80%。此后按月实际完成的经甲方审核认可的合格工程量80%支付工程款，全部工程通过竣工验收且乙方上交甲方完整的结算资料，竣工图等竣工资料及结算书、乙方提供相应发票后7天内支付至暂定总价的90%。余款在工程结算审定、双方达成一致并签署结算书、乙方提供相应发票后7天内支付至工程结算款的95%，留5%作为质量保修金；付款时向甲方提交增值税专用发票，按一般计税人开具增值税专用发票（税率11%）。附件3：工程质量保修书。三、工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 2019年6月18日，滨海侨宏公司（甲方）与歌山建设公司（乙方）签订《协议书》约定：2019年6月30日前后监管户一释放即支付乙方工程款2000万元，尽快推C区带租约销售，2019年7月30日前支付工程款5000万元，尽快推进20号楼销售，2019年8月30日前支付工程款5000万元，2019年9月30日前支付工程款5000万元。在7-9月甲方通过其他途径筹集资金支付乙方工程款10000万元，9月30日前甲方应支付乙方工程款总计2.7亿元。如至2019年9月30日还未能支付完应付工程款，则从2019年10月1日起计取未付工程款年息18%的违约金，并乙方有权即日起诉甲方。 2019年7月4日，滨海侨宏公司（甲方）、歌山建设公司（乙方）、昌某控股公司（丙方），签订《协议书》，约定：甲方承诺一至二期欠付工程款支付节点为：2019年7月30日前支付工程款7000万元，2019年8月30日前支付工程款5000万元，2019年9月30日前支付工程款5000万元。在7-9月甲方通过其他途径筹集资金支付乙方工程款10000万元。共计2019年9月30日前甲方应支付乙方工程款2.7亿元。甲方承诺三期在建工程严格按合同约定支付工程款。甲方作为丙方下属子公司，丙方同意对前述甲方应支付的一、二、三期工程款债务提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于工程款、利息、违约金、实现债权的费用、律师费，保证期限为三期工程结算完成后二年。再丙方保证，即使丙方为解决自身财务困境，会采取财务重组、引入战略合作者等其他措施，均承诺不影响甲方按商定的还款方案付款及按合同约定向乙方支付工程款。丙方还承诺：甲方所有销售回笼资金、融资款等均由甲方独立自主支配，优先确保偿还应支付乙方工程款。丙方保证在付清乙方全部工程款前，丙方不以预分红、借款等任何方式、理由借用、占用甲方资金。如未按前述约定支付工程欠款的，乙方将采取法律手段追讨工程款，同时，还将通过政府监管部门采用法律途径向甲方和丙方追回抽逃、移用、挪用的所有款项，并追究相关人员的法律责任，以保证乙方权益的实现。 2019年7月4日昌某控股公司向歌山建设公司出具《函》：一、本公司承诺，就律师函所提及的建设工程不会再增加任何抵押。二、本公司为解决财务困境将来采取财务重组、引入战略者、董事会成员变更等其他任何措施，均不会影响按商定的还款方案向贵司还款，还款方案继续由滨海侨宏公司与贵司协商解决。三、滨海侨宏公司的所有销售收入、融资款等资金均由滨海侨宏公司按法律法规、公司章程及制度的规定独立自主支配，且应首先用于偿还欠贵司工程款。在还清贵司欠款前，本公司及滨海侨宏公司保证不以预分红、借款等任何方式借用滨海侨宏公司的资金。四、本公司希望贵司与滨海侨宏公司继续协商并达成双方可接收且确实可行的还款方案，共同保证工程的顺利完成。 2019年7月15日，滨海昌某壹城二期住宅一区最后一幢楼12#楼竣工验收合格。 2019年12月5日，歌山建设公司向滨海侨宏公司出具《要求协议将工程折价的函》：“滨海昌某壹城二期工程已竣工验收，相关结算资料亦已送交贵司。但贵司至今未按合同约定支付工程价款，我司于2019年9月18日催告贵司在14天内按合同约定足额支付工程价款，但贵司至今仍未支付。根据《中华人民共和国合同法》第286条，我司商请贵司协议将滨海昌某壹城二期工程折价。”2019年12月26日，滨海侨宏公司向歌山建设公司出具《关于“要求协议将工程折价的函”的回函》表示：“贵司2019年12月5日“要求协议将工程折价的函”已收悉，贵司2019年9月18日催款无果后，要求根据《中华人民共和国合同法》第286条，协议将滨海昌某壹城二期工程折价，我司不能同意。我司已在筹措资金，会尽快安排支付，请贵司考虑双方长期的友好合作关系，给予支持为盼。” 2019年12月24日，湖州建宁工程咨询有限公司作出《工程造价审定单》，昌某壹城项目二期一区（一部）审定金额为壹亿伍仟玖佰肆拾壹万零玖佰玖拾柒元；昌某壹城项目二期一区（二部）审定金额：壹亿伍仟叁佰肆拾贰万捌仟零壹元，昌某壹城项目二期一区工程合计工程造价312838998元。2020年1月8日，滨海侨宏公司在昌某壹城项目二期一区（一部）（二部）《工程造价审定单》上签署“同意审计单位核定价”。 截止2020年6月30日，歌山建设公司已付工程款计243142248元。 本院另查明，在本案审理期间，滨海侨宏公司于2020年7月30日支付工程款2874684元（其中280972元为二期C区工程款，其余2593712元为滨海侨宏公司支付的案涉二期住宅一区工程款）；607770元；2020年8月14日支付工程款2000000元；2020年8月27日支付工程款2000000元；2020年9月10日支付工程款2000000元；2020年9月24日支付工程款3000000元；诉讼期间合计向歌山建设公司支付工程款12201482元。 本院再查明，关于歌山建设公司在本案诉讼请求中主张截止2020年6月30日的逾期付款利息29774168.64元的计算依据。湖州建宁工程咨询有限公司就案涉工程各期工程量节点的实际应支付款额，制作了相应的《工程款支付审批表》，其中：2017年7月18日（核审第01期）、8月20日（核审第02期）和2018年1月17日（核审第03期）的《工程款支付审批表》分别载明，滨海侨宏公司该三期工程量节点的实际应支付款为10000000元、10000000元、73398860元。而本案中，歌山建设公司在计算诉请的逾期付款利息过程中，将2018年1月17日该期工程量付款节点的实际应支付工程款数额确定为93398860元，并以此为结息本金，往后按各节点应付工程款核审数额及其时间、已收款及其时间、尚欠本金及其延付时间分段计算逾期付款利息（请求自2018年1月17日起至2019年10月1日期间按月利率1.2%计算，自2019年10月1日起2020年6月30日期间按年利率18%计算）。 本案争议焦点：一、滨海侨宏公司应当支付歌山建设公司到期工程款数额如何认定；二、逾期付款利率标准及利息是否应当调整；三、歌山建设公司是否享有优先受偿权；四、昌某控股公司是否应当对滨海侨宏公司的债务承担连带清偿责任。 本院认为，滨海侨宏公司（发包人）与歌山建设公司（承包人）于2017年4月5日签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行各自义务。承包人歌山建设公司按合同约定完成工程施工，经建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位签字盖章确认工程验收合格。发包人滨海侨宏公司应当履行给付工程价款的义务。 一、关于滨海侨宏公司应当向歌山建设公司支付到期工程款数额问题 经滨海侨宏公司、歌山建设公司确认，案涉工程最后一幢楼于2019年7月15日竣工验收合格，工程造价312838998元，截止目前，歌山建设公司已支付工程款255343730元，未付工程款为57495268元。依据合同约定，自单位工程验收合格之日起算24个月退还剩余5%的质量保证金，故因案涉工程质量保证金15641949.9元目前未到给付期限，且歌山建设公司于本案中已经撤回该项请求，滨海侨宏公司本案中应当向歌山建设公司支付到期工程款数额为41853318.1元。 二、关于逾期付款利率标准及利息是否应当调整问题 1.虽然案涉《建设工程施工合同》约定，发包人未能按合同约定支付工程价款，按应支付工程款额及月利率1.2%承担逾期付款违约责任，且双方签订的《协议书》约定如至2019年9月30日还未能支付完应付工程款，则从2019年10月1日按年利率18%计算逾期付款违约金。但发包人滨海侨宏公司提出双方约定的逾期付款利率过高，并要求予以调整。对此，根据建筑行业实际情况、双方当事人履行合同情况、违约过错程度、金融市场利率调整情况等综合分析，能够认定双方约定的月利率1.2%并未超过工程款逾期支付计息利率的法定上限，但双方约定按18%年利率计算逾期付款利息的利率标准约定过高，理应适当调整降低。故本案酌定由滨海侨宏公司自2018年1月17日起至2019年10月1日期间按月利率1.2%承担逾期付款利息（逐笔分段计算），并自2019年10月1日起按同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率四倍计算逾期付款利息（逐笔分段计算）。 2.经本院审核，滨海侨宏公司已经于2017年7月17日对上述2017年7月18日（核审第01期）《工程款支付审批表》列明的本期实际应支付款10000000元支付完毕，并于2017年8月11日对上述2017年8月20日（核审第02期）《工程款支付审批表》列明的本期实际应支付款10000000元支付完毕。故歌山建设公司于本案中计算逾期付款利息时，将2018年1月17日该工程量付款节点的应支付工程款数额确定为93398860元与事实不符，并应予调整为73398860元。同时，歌山建设公司在其逾期付款利息明细表中就滨海侨宏公司于2019年4月26日支付的3200000元工程款，并未对上笔结息本金（即2019年1月23日的100348566元）作相应的扣减（为97148566元），却将当日结息本金增加为104148566元，致2019年4月26日以后的结息本金均多算7000000元。对此，本院予以纠正。经计算，滨海侨宏公司自2018年1月17日起至2019年10月1日按月利率1.2%计算差欠的逾期付款利息为16585073.87元（见计算清单1），自2019年10月1日起至2020年1月9日（该日欠息已经结清）按同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率四倍计算差欠的逾期付款利息为880071.26元（见计算清单2），对此，滨海侨宏公司依法应当支付。 3.滨海侨宏公司于2020年1月8日对《工程造价审定单》签署“同意审计单位核定价”，认可案涉工程造价312838998元，且至签署核定单之日7天即2020年1月15日时，滨海侨宏公司应付到期工程款为297197048.1元，已付工程为201132077元，此时尚欠到期工程款为96064971.1元，对此，滨海侨宏公司应承担从2020年1月15日起至2020年9月24日（最后一笔还款日）期间按同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率四倍计算的逾期付款利息为6996308.99元（详见清单3）。由于至2020年9月24日，滨海侨宏公司仍尚欠到期工程款为41853318.1元未能偿还，故应承担以41853318.1元为本金从2020年9月24日起至实际付款之日按同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率四倍计算的逾期付款利息。 关于歌山建设公司是否享有优先受偿权问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。案涉昌某壹城二期工程于2019年7月15日竣工验收完毕。2020年1月8日，滨海侨宏公司在《工程造价审定单》上签署“同意审计单位核定价”。此时，昌某壹城项目二期二区工程的工程价款已经确定。结合案涉《建设工程施工合同》中“余款在工程结算审定、双方达成一致并签署结算书、乙方提供相应发票后7天内支付至工程结算款的95%，留5%作为质量保修金”的约定，案涉工程价款优先受偿权应从2020年1月15日起算，歌山建设公司于2020年7月13日向法院提起诉讼，其主张滨海侨宏公司支付除质保金之外的未付工程款的优先受偿权，依法应予支持。 关于昌某控股公司是否应当对滨海侨宏公司的债务承担连带清偿责任问题。2019年7月4日，滨海侨宏公司（甲方）、歌山建设公司（乙方）、昌某控股公司（丙方）签订的《协议书》约定，甲方作为丙方下属子公司，丙方同意对前述甲方应支付的一、二、三期工程款债务提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于工程款、利息、违约金、实现债权的费用、律师费，保证期限为三期工程结算完成后二年。该约定不违背我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，并对当事人具有法律约束力。故昌某控股公司依法应当对滨海侨宏公司所负本案债务承担连带清偿责任。 综上所述，歌山建设公司部分诉请应予支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、滨海侨宏置业有限公司于本判决生效后十日内支付歌山建设集团有限公司工程款41853318.1元及利息24461454.12元，并承担以41853318.1元为本金自2020年9月24日起至实际付款之日止按同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率四倍计算的逾期付款利息。 二、昌兴国际控股（香港）有限公司（PR0SPERITYINTERNATIONALHOLDINGS(H.K.)LIMITED）对滨海侨宏置业有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。 三、歌山建设集团有限公司在滨海侨宏公司欠付工程款41853318.1元范围内就涉案工程未销售范围部分折价或拍卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回歌山建设集团有限公司的其他诉讼请求。 如果当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费539155元，由歌山建设集团有限公司负担78210元，滨海侨宏置业有限公司负担460945元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省高级人民法院。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号10×××75。 审 判 长 王迎付 审 判 员 孙曙光 审 判 员 郑娟娟 二〇二〇年十二月三十日 法官助理 徐 平 书 记 员 周 洋 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。                            利息计算明细表1 单位：元                               核审盖章日期                       核审确认应付工程款                       实际付款日期                       已收工程款                       结息金额                       时间起                       时间止                       结息天数                       月息                       利息额                                                     2017/07/18                       10000000                       2017/07/17                       10000000                                                                                                                                                                                                     2017/08/20                       10000000                       2017/08/11                       10000000                                                                                                                                                                                                     2018/01/17                       93398860                                                                       73398860                       2018/01/17                       2018/04/24                       97                       1.2%                       2808863.77                                                                                                     2018/04/24                       5000000                       68398860                       2018/04/24                       2018/05/31                       37                       1.2%                       998435.96                                                                                                     2018/05/31                       20000000                       48398860                       2018/05/31                       2018/06/07                       7                       1.2%                       133660.41                                                                                                     2018/06/07                       20000000                       28398860                       2018/06/07                       2018/06/25                       18                       1.2%                       201670.81                                                                                                     2018/06/25                       3190000                       25208860                       2018/06/25                       2018/06/28                       3                       1.2%                       29836.24                                                     2018/06/28                       21263394                                                                       46472254                       2018/06/28                       2018/07/28                       30                       1.2%                       550027.77                                                     2018/07/28                       6073665                                                                       52545919                       2018/07/28                       2018/08/28                       31                       1.2%                       642643.79                                                     2018/08/28                       7296721                                                                       59842640                       2018/08/28                       2018/09/26                       29                       1.2%                       684665.38                                                     2018/09/26                       12362675                                                                       72205315                       2018/09/26                       2018/10/26                       30                       1.2%                       854594.41                                                     2018/10/26                       11151520                                                                       83356835                       2018/10/26                       2018/12/04                       39                       1.2%                       1282553.38                                                                                                     2018/12/04                       5000000                       78356835                       2018/12/04                       2018/12/06                       2                       1.2%                       61826.76                                                                                                     2018/12/06                       2000000                       76356835                       2018/12/06                       2018/12/11                       5                       1.2%                       152621.70                                                                                                     2018/12/11                       2000000                       74366835                       2018/12/11                       2019/01/20                       40                       1.2%        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