贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初9836号 原告：田源，女，汉族，1975年7月11日出生，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：王滢钦，贵州惟瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨永卢，贵州惟瀚律师事务所实习律师。 被告：吴祥，男，汉族，1987年3月10日出生，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：李岳柱，贵州聚联律师事务所律师。 原告田源诉被告吴祥买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田源的委托诉讼代理人王滢钦、杨永卢，被告吴祥及其委托诉讼代理人李岳柱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田源向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告立即向原告返还欠款190000元并支付逾期还款利息（逾期还款利息分段计算如下：1、以40000元为基数，按年利率6%的标准，从2017年8月1日计算至2018年7月31日，逾期利息为2400元；2、以90000元为基数，按年利率6%的标准，从2018年8月1日计算至2019年7月31日，逾期利息为5400元；3、以140000元为基数，按年利率6%的标准，从2019年8月1日计算至2020年7月31日，逾期利息为8400元；4、以190000元为基数，按年利率6%的标准，从2020年8月1日计算至本息全部付清之日止；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告田源与被继承人田茂昌系父女关系，系被继承人田茂昌遗产的法定继承人。被继承人田茂昌于2019年11月6日病故，未立遗嘱。2003年，被继承人田茂昌与案外人张丽丽（被告吴祥之母）共同出资65000元在案外人冯国英处购买住房一套（红花岗区××××，建筑面积85.72ｍ）。2006年，被告吴祥与案外人张丽丽共同隐瞒被继承人田茂昌，将前述房屋所有权登记为张丽丽单独所有，并用于被告吴祥办理银行贷款抵押。被继承人田茂昌知情后即要求被告吴祥与案外人张丽丽变更房屋所有权登记为被继承人田茂昌，却遭被告吴祥和案外人张丽丽拒绝。后经被继承人田茂昌与被告吴祥协商一致，被告吴祥以人民币190000元作为对价补偿被继承人田茂昌放弃房屋所有权损失。2016年6月29日，被告吴祥向被继承人田茂昌出具190000元的书面欠条。但至今被告吴祥未履行还款义务。原告认为，被继承人田茂昌对被告吴祥享有的债权合法有效，依法受法律保护，被告吴祥应当依约履行还款义务。在被继承人田茂昌现去世后，原告田源系被继承人田茂昌的法定继承人，有权依法继承被继承人田茂昌对被告吴祥的欠款债权。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院。 被告吴祥辩称，原告起诉不是事实，被告向原告之父田茂昌出具的欠条不是双方真实意思表示。2003年，被告之母张丽丽单独在冯国英处购买了位于红花岗区××××，为了先把房产证办出来，后期好过户，故在2010年由冯国英办理了房产证，等到2013年时，该证变成老证，过户时可以减免税费，且被告已结婚，故将该房屋过户给被告。2016年，被告做生意亏空，急需资金周转，在未与张丽丽协商的情况将房屋私自出售，张丽丽知晓后十分生气，为约束被告，不再一味向家里索取，由田茂昌提出以借款的方式给被告一定压力。因张丽丽系被告的母亲，不便让自己的儿子出具借条，由被告给一直同居生活的田茂昌出具了欠条。故原、被告之间不存在真实的欠款，原告之父也没有参与出资购房，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：田茂昌与王海珍原为夫妻，婚生长女原告田源、次子田野，两人于1988年离婚，其子女跟随王海珍生活。张丽丽与吴小伟原为夫妻，婚生一子被告吴祥，两人于1997年离婚，其子跟随张丽丽生活。田茂昌与张丽丽于2003年4月未办理结婚登记手续而同居生活，直至田茂昌去世。 2003年9月15日，冯国英（甲方）与张丽丽（乙方）签订《协议书》，约定：一、甲方将位于红花岗区××××以65000元金额出售给张丽丽；二、冯国英没有《房屋产权证》和《房屋准入市场证》，张丽丽首付35000元即可入住；三、冯国英无论何时将《房屋产权证》和《房屋准入市场证》原件交给张丽丽，张丽丽结付余额30000元。该协议在甲方签字栏内有田茂昌、张丽丽签名，乙方签字栏内有冯国英签名。同日，冯国英出具收条一张，记载：今收到田茂昌、张丽人民币35000元。2006年11月19、29日，2010年4月27日，冯国英及其子女三次收到出售该房屋的尾款。2013年3月12日，冯国英取得案涉房屋的产权证。同年，被告将该房屋产权过户至自己名下。2016年，被告吴祥又将该房屋出售给他人，售价380000元。 2016年6月29日，被告吴祥向田茂昌出具欠条一张，记载：本人吴祥欠田茂昌人民币190000元，分4年还清。第一年还40000元，第二年还50000元，第三年还50000元，第四年还50000元。欠条注明：从2016年7月至2017年7月为第一年，从2017年7月至2018年7月为第二年，从2018年7月至2019年7月为第三年，从2019年7月至2020年7月为第四年。2019年11月6日，田茂昌去世。 另，张丽丽与冯国英之夫均为遵义粮食系统职工，案涉房屋系单位职工住房，张丽丽原有住房一套在案涉房屋的九楼。田茂昌为遵义市公安局干部退休。田野经本院释明后，自愿放弃对田茂昌财产的继承权。 上述事实，有原告提交的欠条、购房协议书、收条、房屋产权证、证人冯国英、张丽丽的证言等证据材料在卷佐证，经本院核实，予以认定。 本院认为，本案的争议焦点为位于红花岗区××××系个人财产还是共有财产。首先，张丽丽向冯国英购买房屋时，张丽丽与田茂昌系同居关系，双方共同生活；其次，在购买房屋的《协议书》签字栏内，有田茂昌、张丽丽的签名，且房屋出售人出具收条已载明是向两人收款，该房屋购买行为真实存在；第三、被告吴祥将不是自己购买的房屋出售并取得价款，且未将价款给付房屋的实际所有人；第四、被告向田茂昌出具欠条的时间与被告出售房屋时间相近，且欠条记载金额是被告出售案涉房屋价款的一半。综上，应当认定位于红花岗区××××是田茂昌与张丽丽的共有财产，被告向田茂昌出具的欠条实质为被告出售案涉房屋后应当给付田茂昌的个人财产。关于被告认为自己向田茂昌出具的欠条是不真实的辩解，仅有证人张丽丽的陈述，且该证言的证明力明显小于欠条的证明力。同时，被告出具欠条时已为完全民事行为能力人，仍然出具对自己产生不利后果的欠条，与客观事实不符。故被告的辩解理由不能成立，本院不予采信。 庭审中，被告要求对《协议书》、收条中冯国英签字、捺印进行笔迹、指纹鉴定。因双方当事人对向冯国英购买房屋的事实没有异议，且鉴定结果对被告向田茂昌出具欠条的行为没有影响，故被告的鉴定申请，本院不予准许。 田茂昌去世后，其遗产产生继承，根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”及第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”的规定，结合另一继承人田野已明确意思表示放弃继承，故田茂昌的个人合法财产由原告田源继承。 被告吴祥向田茂昌出具欠条，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”的规定，该行为具有法律约束力，因田茂昌已去世，应由被告吴祥向原告田源直接支付。现被告未支付，故原告要求被告给付欠款190000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告按年利率6%计算支付逾期付款利息的诉讼请求，参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，因被告在确定的付款时间内没有履行付款义务，已构成违约，且原告主张的逾期利率在法律允许规范内。故原告的此项诉讼请求，本院也予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条之规定，判决如下： 由被告吴祥于本判决生效后十日内向原告田源支付欠款190000元及利息（利息按年利率6%的标准，从2017年8月1日计算至2018年7月31日止以40000元为基数计算；从2018年8月1日计算至2019年7月31日止以90000元为基数计算；从2019年8月1日计算至2020年7月31日止以140000元为基数计算；从2020年8月1日计算至本息全部付清之日止以190000元为基数计算）。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2195元（已减半收取），由被告吴祥承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 审 判 员  陈 钰 二〇二〇年十二月二十八日 法官助理  张 婕 书 记 员  唐鸿娅