山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初9570号 原告：日照银行股份有限公司，住所地日照市东港区烟台路**，统一社会信用代码91370000727543743A。 法定代表人：王森，董事长。 委托诉讼代理人：张玲，系原告日照银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：秦明，系原告日照银行股份有限公司员工。 被告：黄承，男，1983年9月9日出生，汉族，居民，住日照市(02)**。 被告：潘萍，女，1987年4月16日出生，汉族，居民，住，住日照市(02)**/div> 被告：陈长林，男，1976年11月29日出生，汉族，居民，住日照，住日照市iv> 被告：庞永萍，女，1986年1月2日出生，汉族，居民，住日照，住日照市iv> 被告：王祥淼，男，1986年2月13日出生，汉族，居民，住日照，住日照市iv> 被告：孙文倩，女，1985年9月6日出生，汉族，居民，住日照，住日照市iv> 被告：日照市国泰煤炭有限责任公司，住，住所地日照市北京路西侧国际现代城******一社会信用代码91371100760016259H。 法定代表人：孙文倩，总经理。 被告：日照赫容国际贸易有限公司，住所地，住所地日照市海日照市海滨三路南段日照外滩、锦华海岸******码91371100077976036E。 法定代表人：黄承，总经理。 原告日照银行股份有限公司诉被告黄承、潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司、日照赫容国际贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日照银行股份有限公司的委托诉讼代理人张玲，被告黄承、被告潘萍、被告日照赫容国际贸易有限公司的法定代表人黄承到庭参加了诉讼。被告陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日照银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告一黄承立即偿还借款本金2000000元及利息（至实际支付日的利息按合同约定计算）。被告二至被告八对被告一在原告处的融资借款承担连带保证还款责任。二、依法判令编号为2018年日银泰安路高抵字第1016002号最高额抵押合同有效，被告潘萍提供抵押的房产，拍卖或变卖的价款原告在人民币260.45万元范围内享有优先受偿权。3.本案的诉讼费保全费，由上述被告承担。事实与理由：原告与被告一于2018年10月16日签订了260万元个人经营性借款合同（实际放款200万元），约定借款利率为7.395%，到期日为2019年10月16日，同时与被告六、七签订了2018年日银泰安路保字第1016004号的保证合同，与被告二至被告五、被告八签订了2018年日银泰安路保字第1016003号的保证合同，被告二至被告八自愿为被告一黄承向原告借款在本金260万元及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的有关费用等承担连带保证还款责任，同时与被告二签订了2018年日银泰安路高抵字第1016002号的本金最高额抵押合同，被告二自愿为黄承向原告借款承担连带抵押担保还款责任，约定被告二用自己名下位于海曲东路南世纪之帆【鲁（2018）日照市不动产权第0010193号】的不动产权抵押，约定被告二以自己名下银川路西、大连路南大连花园二期【鲁（2017）日照市不动产权第0023293号】的不动产权抵押，为被告一在原告处的融资借款在最高额260.45万元范围内承担连带抵押担保责任，原告依法到日照市不动产登记中心办理抵押登记手续。合同签订后，原告按合同约定将款项足额发放给被告一。借款到期后，被告一无力偿还本金，经被告一申请，原告与被告一签订了2019年日银泰安路借展字第1016013号的借款展期协议书，被告二至被告八签订了展期业务知晓确认函，该业务展期至2020年9月16日，被告一自2019年11月起至今，未偿还利息和本金。原告向被告多次催要未果。为维护原告的合法权益，现诉请法院判令上述被告立即履行义务，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告黄承、潘萍、日照赫容国际贸易有限公司均辩称，对原告起诉没有异议，利息希望可以酌情减免。 案经送达，被告陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提交了如下证据：证据一、个人经营性借款合同一份、借款展期协议书一份，个人经营性借款合同证明原告日照银行股份有限公司与被告黄承签订了编号2018年日银泰安路个经借字第1016001号个人经营性借款合同的事实，借款展期协议证明原告日照银行股份有限公司与被告黄承签订了编号2019年日银泰安路借展字第1016013号借款展期协议书的事实。证据二、借据凭证一份，证明原告日照银行股份有限公司按照合同约定于2018年10月16日向被告黄承足额发放借款本金人民币200万元整至被告黄承在原告处开立的6230771083003803111存款账户的事实。证据三、保证合同两份，证明原告日照银行股份有限公司与孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司签订了编号2018年日银泰安路保字第1016004号保证合同，与潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、日照赫容国际贸易有限公司签订了编号2018年日银泰安路保字第1016003号保证合同，上述保证人自愿为被告黄承在主合同项下不超过人民币260万元本金提供连带责任保证担保的事实。证据四、本金最高额抵押合同一份，证明原告日照银行股份有限公司与潘萍签订了编号2018年日银泰安路高抵字第1016002号本金最高额抵押合同，以其名下房产作抵押，在人民币260.45万元本金余额内为被告黄承向原告申请办理授信业务承担抵押担保责任的事实。证据五、展期业务知晓确认函八份，证明被告潘萍同意借款人向原告申请借款展期，被告潘萍继续为展期后的上述借款提供本金最高额抵押担保的事实，证明被告潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司、日照赫容国际贸易有限公司同意借款人向原告申请借款展期，上述被告继续为展期后的上述借款提供连带责任保证担保的事实。证据六、不动产权证书两份，证号分别为鲁（2017）日照市不动产权第0023293号和鲁（2018）日照市不动产权第0010193号；不动产登记证明一份，证号为鲁（2018）日照市不动产证明第0035270号，证明原告日照银行股份有限公司到日照市国土资源局办理了合法有效的抵押登记的事实，抵押登记的不动产登记证明中记载两套房屋。证据七、贷款账户欠息明细打印件一份，证明被告黄承自2019年11月21日至2020年11月21日未归还原告利息171240.44元（按月结息，每月21日为还利息日期）。证据八、欠本金金额打印件一份，证明截至2020年12月08日，被告黄承欠原告日照银行股份有限公司借款本金人民币共计200万元。证据九、山东省人民法院诉讼费专用票据（电子）复印件两份，证明原告日照银行股份有限公司为保证该案顺利执行，向法院申请诉讼保全时已缴纳诉讼保全费共计18818.00元，其中诉讼费13818元，保全费5000元。 被告黄承、潘萍、日照赫容国际贸易有限公司对原告提交的证据没有异议。被告陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司未到庭参加诉讼，视为放弃质证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年10月16日，原告分支机构泰安路支行（甲方、抵押权人）与被告潘萍（乙方、抵押人）签订编号为2018年日银泰安路高抵字第1016002号本金最高额抵押合同，合同约定：乙方自愿为黄承在2018年10月16日至2021年10月16日期间（包括该期间的起始日和届满日）内在甲方形成的一系列债务（包括但不限于基于于甲方签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、信用证押汇合同、开立担保协议等合同以及相关的债权文书，下称主合同）向甲方提供最高额抵押担保。抵押的担保范围为主合同项下不超过人民币贰佰陆拾万肆仟伍佰元整的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于安诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）。抵押物为日照市世纪之帆001幢02单元02-611号和日照市（大连花园二期）053幢02单元（02）102号。2018年10月19日，上述抵押房产办理抵押登记并出具不动产登记证明，不动产登记证明号为鲁（2018）日照市不动产证明第0035270号，登记最高债权数额为260.45万元。 2018年10月16日，原告分支机构泰安路支行（甲方、债权人）与被告潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、日照赫容国际贸易有限公司（乙方、保证人）签订编号为2018年日银泰安路保字第1016003号保证合同，与被告孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司（乙方、保证人）签订编号为2018年日银泰安路保字第1016004号保证合同，上述合同均约定：本合同项下被担保的主债权为依据主合同由甲方为债务人办理授信业务（包括但不限于借款、承兑、打包贷款、信用证开证、押汇等）而形成的全部债权本金，即人民币金额贰佰陆拾万元整，债务人债务履行期限以主合同有效附件约定的或载明的期限为准。乙方保证担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、拍卖费等）、因债务人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用等。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证担保。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。若主合同项下债权展期的，保证期间则在本保证合同的基础上随展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年。 2018年10月16日，原告分支机构泰安路支行（甲方、贷款人）与被告黄承（乙方、借款人）签订了编号为2018年日银泰安路个经借字第1016001号个人经营性借款合同，合同约定：借款人民币金额（大写）贰佰陆拾万元整，借款用于乙方进货；借款期间自2018年10月16日至2019年10月16日止；借款利率为固定利率，即利率为7.395%。借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。如乙方不能按期付息，则自次日起计收复利。对逾期的借款，从逾期使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原告向被告黄承发放借款本金200万元。后被告黄承未能按时偿还借款本金，申请借款展期。2019年10月16日，潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司、日照赫容国际贸易有限公司均向原告分支机构泰安路支行出具展期业务知晓确认函，主要内容载明：我方声明并确认：已充分知晓并同意借款人向贵行申请该笔借款展期的事宜，我方同意在原担保合同其他条款不变的情况下继续为展期后的上述借款提供担保，担保期限延长至《借款展期协议》项下借款人债务履行期限届满后两年，其他约定按原担保合同执行。2019年10月16日原告分支机构泰安路支行（甲方、贷款人）与被告黄承（乙方、借款人）签订借款展期协议书，协议书约定：甲乙双方签订编号为2018年日银泰安路个经借字第1016001号的个人经营性借款合同，现乙方因不能按期偿还原主合同项下所欠甲方借款，向甲方申请延长借款期限，甲方经审查，同意乙方展期还款。乙方在原合同项下的借款人民币贰佰万元整，于2019年10月16日到期，乙方已归还借款本金人民币0元，尚欠人民币本金贰佰万元整的还款期限展期至2020年9月16日。自展期之日起，借款利率为年利率，利率为固定利率，利率为7.4%。展期期满，乙方的还款方式为一次性偿还借款本息。若展期期满乙方未能还款的，计收罚息，罚息利率为在本协议约定的借款利率水平上加收50%。除以上内容变更外，其他事项仍按编号为2018年日银泰安路个经借字第1016001号的个人经营性借款合同执行。 原告明确其主张的利息包括利息、罚息、复利，并提交欠息明细表一份证明欠息情况，该明细表中记载被告黄承自2019年11月21日起欠息。原告为实现其债权向本院申请财产保全并支出保全费5000元。 本院认为：原告与被告黄承签订的个人经营性借款合同、借款展期协议书及其与被告潘萍签订的本金最高额抵押合同，与被告潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司、日照赫容国际贸易有限公司签订的保证合同、展期业务知晓确认函均系各方当事人真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规禁止性规定，原被告之间借款及担保合同关系成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告黄承发放了贷款，适当履行了贷款发放义务，被告黄承亦应按约及时足额归还原告借款本金并支付利息，然其未按约还本付息，显属违约。故，原告要求被告黄承归还借款本金200万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。至于利息，根据原告提交的欠息明细表看，被告黄承自2019年11月21日起欠息，自2019年11月21日起的利息应按照借款展期协议书中约定的年利率7.4%计算至展期届满之日即2020年9月16日。自借款逾期之日即2020年9月17日起的利息，原告有权按照罚息利率即年利率11.1%（7.4%基础上上浮50%）收取罚息。对于原告主张的复利，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，金融机构有权收取复利，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括借款逾期以后形成的罚息。诉争借款于2020年9月16日到期且展期协议约定借款到期一次性还本付息，故复利应当以2019年11月21日至2020年9月16日期间的利息为基数自逾期支付利息之日即2020年9月17日起按照罚息利率即年利率11.1%（7.4%基础上上浮50%）计收复利。故，原告主张的利息应以200万元为基数，自2019年11月21日起至2020年9月16日止，按年利率7.4%计算借款展期期限内的利息；以上述2019年11月21日至2020年9月16日期间的利息总额为基数，自2020年9月17日起至实际给付之日止，按照年利率11.1%计收复利；以200万元为基数，自2020年9月17日起至实际给付之日止，按年利率11.1％计算罚息。 被告潘萍自愿以其所有的诉争房产为被告黄承借款提供最高额抵押担保，且诉争抵押财产已办理抵押登记，原告对该抵押财产享有抵押权。现抵押财产之上不存在其他在先权利人，原告有权主张对诉争抵押财产优先受偿。故对原告要求对被告潘萍所有的位于日照市世纪之帆001幢02单元02-611号房产和日照市（大连花园二期）053幢02单元（02）102号房产在260.45元范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司、日照赫容国际贸易有限公司作为诉争借款承担连带责任保证人，对借款人即被告黄承欠付原告的借款本息应在保证期间内承担连带清偿的义务。原告在保证期间内向上述被告主张了保证债权。故，原告要求被告潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司、日照赫容国际贸易有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司、日照赫容国际贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告黄承追偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄承于本判决生效之日起七日内归还原告日照银行股份有限公司借款本金200万元； 二、被告黄承于本判决生效之日起七日内归还原告日照银行股份有限公司借款利息（以200万元为基数，自2019年11月21日起至2020年9月16日止，按年利率7.4%计算借款展期期限内的利息；以上述2019年11月21日至2020年9月16日期间的利息总额为基数，自2020年9月17日起至实际给付之日止，按照年利率11.1%计收复利；以200万元为基数，自2020年9月17日起至实际给付之日止，按年利率11.1％计算罚息）； 三、被告潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司、日照赫容国际贸易有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；被告潘萍、陈长林、庞永萍、王祥淼、孙文倩、日照市国泰煤炭有限责任公司、日照赫容国际贸易有限公司承担担保责任后，有权向被告黄承追偿； 四、如被告黄承未履行本判决确定的第一、二项还款义务，原告日照银行股份有限公司有权对被告潘萍所有的位于日照市世纪之帆001幢02单元02-611号房产【不动产权证书号：鲁（2018）日照市不动产权第0010193号】和位于日照市（大连花园二期）053幢02单元（02）102号房产【不动产权证书号：鲁（2017）日照市不动产权第0023293号】在260.45万元范围内与被告潘萍协商折价或就拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27636元，减半收取13818元，保全费5000元，由各被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员 叶 凡 二〇二〇年十二月十二日 书记员 王业迪