江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏10民终2941号上诉人（原审原告）：王某，女，1968年2月15日生，汉族，住高邮市。委托诉讼代理人：魏宏威，江苏友余律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙某，男，1963年7月29日生，汉族，住仪征市。委托诉讼代理人：李存燕，女，1983年6月12日生，汉族，住樊川镇大同村**。上诉人王某因与被上诉人孙某离婚后财产纠纷一案，不服江苏省仪征市人民法院（2020）苏1081民初1519号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王某上诉请求：1、依法撤销江苏省仪征市人民法院（2020）苏1081民初1519号民事判决并依法改判；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、搬家补助、奖金、过渡费及其他附属物的补偿不应单纯认定为被上诉人个人财产，以上补偿来源于共同财产房屋，现上诉人未获得该补偿，有违公平；2、一审判决以30%和70%的比例在上诉人与被上诉人之间分割共同财产无事实和法律依据。孙某辩称，1、一审判决认定搬家补助、奖金、过渡费及其他附属补偿属于答辩人所有，事实清楚，判决合理合法；2、一审判决认定补偿款分配比例合理，上诉人陈述一审判决偏袒答辩人无事实和法律依据。王某向一审法院起诉请求：1、请求依法分割原、被告共有的位于仪征市产的拆迁后所获安置房的出售价款，将其中340000元给付原告；2、请求判令本案诉讼费由被告负担。一审法院经审理查明：原、被告于××××年××月××日办理结婚登记，于2008年7月4日经一审法院调解离婚，但离婚时未对夫妻共同财产进行分割。原位于仪征市屋登记在孙某名下，房屋所有权证存根载明的房屋建筑面积为51.48m²，领证日期为1999年7月。被告与仪征市人民政府于2017年3月4日签订搬迁安置协议书一份，约定对上述房屋实施搬迁安置，协议中载明的建筑面积及安置面积为65.39㎡，搬迁补偿费用为：房屋补偿53728元，搬家补助10000元，奖金30000元，过渡费4500元，其他附属物共59772元，合计158000元；被告选择的安置房位于刘集镇居民集中区，安置房总价为198000元；被告搬迁补偿费用与安置房款相抵，被告应支付刘集镇人民政府40000元，本价格包含6个月过渡费及全部附属物、树木、菜地、迁坟等一切搬迁安置补偿费用。上述房屋目前已被拆除，被告被安置于仪征市幸福嘉苑农民集中居住区22-38户。2019年10月1日，被告与案外人签订房屋买卖协议一份，约定被告将幸福嘉苑22-38号房屋以680000元的价格转让给案外人。一审法院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。本案中，原、被告于2008年经法院调解离婚，离婚时双方未对夫妻共同财产进行分割。被告在向一审法院提交的答辩状及本案第一次庭审时均自认涉案的原位于仪征市产系其与原告的夫妻共同财产，故其此后又提出上述房产不属于夫妻共同财产的抗辩意见不能成立，该房产应作为其与原告的夫妻共同财产依法进行分割。涉案房产因搬迁安置目前已被拆除，该房屋搬迁安置补偿总价款中包含房屋补偿、搬家补助、奖金、过渡费及其他附属补偿等多项补偿项目，被告在补缴40000元房屋差价款后，获得位于仪征市幸福嘉苑农民集中居住区22-38号房屋一套，此后又将其出售给案外人，对于该房屋出售款应依法进行分割。根据被告与刘集镇政府签订的搬迁补偿协议，搬迁补偿总价款中专属于老房补偿的价款为53728元，占总补偿款的比例为53728元/158000元，因被告另行支付40000元换取安置别墅，该部分款项应按比例在安置别墅出售款中予以扣减，即计算为542626.27元【680000元-（40000元/198000元*680000元）】，故应就老房在搬迁补偿总价款中所占比例所对应的房屋出售价值计算拆迁利益为184520.41元（53728元/158000元*542626.27元）。综合原、被告离婚原因，并考虑到被告在双方离婚后对房屋进行的长期修缮、添附，结合本案实际情况，一审法院酌情认定原、被告分别按30%和70%的比例分配上述拆迁利益为宜，故被告应给付原告房屋出售款55356.12元（184520.41元*30%）。据此，一审人民法院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释〉（三）》第十八条的规定，判决：被告孙某于本判决生效之日起10日内给付原告王某房屋出售款55356.12元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6400元，由原告王某负担5358元，由被告孙某负担1042元，被告孙某负担部分原告王某已垫付，由被告孙某于本判决生效之日起10日内给付原告王某。二审中,双方当事人均未提交新的证据，对一审法院认定的事实，本院依法予以确认。另查明：被上诉人孙某与刘集镇政府签订的搬迁补偿协议中涉及的补偿费用明细如下：1、房屋补偿款53728元；2、搬家补助费10000元；3、奖金：30000元；4、过渡费4500元；5、其他附属物补偿，其中树木补偿款37500元、竹子补偿款6800元、困难补助费15000元、复核费472元，合计59772元。以上补偿总计158000元。再查明：二审中，上诉人王某陈述其与孙某离婚时，原拆迁房屋东面系一片空地，并未种植过树木、竹子。本院认为,原位于仪征市产系上诉人王某与被上诉人孙某的夫妻共同财产，房屋所有权证存根载明的房屋建筑面积为51.48m²。双方当事人于2008年经法院调解离婚，对该房产并未进行分割，后该房屋由被上诉人孙某居住至拆迁前。期间，房屋面积增至65.39m2，但扩大的面积不能改变原房屋的夫妻共同财产性质。现该房屋已被拆迁，作为夫妻共同财产的原房屋已经转化为拆迁利益。本院认为，该拆迁利益中涉及的房屋补偿款系原房屋的拆迁转化利益，应属于夫妻共同财产。至于此次拆迁利益中涉及的奖金30000元，系因原房屋（夫妻共同财产）的拆迁而取得的财产权益,与原房屋存在关联性，故也应认定为夫妻共同财产。据此，一审法院仅将拆迁利益中的房屋补偿款列为夫妻共同财产失当，本院应予以纠正。至于上诉人王某主张的搬家补助、过渡费等补偿项目应为房屋实际居住人，即被上诉人孙某享有，并非夫妻共同财产的拆迁转化利益。关于补偿项目中的其他附属物，上诉人在二审中陈述其与孙某离婚时并无上述附属物，故无法认定为夫妻共同财产的拆迁转化利益。对于其他附属物补偿中涉及的困难补助费等费用，系对孙某生产生活需要的补偿,应由实际居住人孙某享有，不宜认定为夫妻共同财产（原房屋）的拆迁转化利益。本案中，被上诉人孙某获得的位于仪征市幸福嘉苑农民集中居住区22-38号房屋虽系拆迁安置补偿，但并非原房屋完全转化的拆迁补偿利益，其中既有夫妻共同财产拆迁补偿利益，也有被上诉人孙某个人财产及专属于其个人的拆迁补偿利益。现该房屋已于2019年出售于案外人，约定房屋成交价为680000元，该款应视为安置房屋的收益。对于该收益中包含的夫妻共同财产所对应的财产利益，上诉人作为夫妻共同财产的共有人，有权要求按照其在夫妻共同财产中享有的财产份额比例进行分割。因一审法院对此核算时未能将搬迁奖金纳入夫妻共同财产致计算结果存在偏差，本院予以纠正。本案中，夫妻共同财产（老房屋拆迁利益）在680000元中所对应的财产利益为287550.7元=【（53728元+30000元）*（680000元÷198000元）】。关于分割比例问题。本院认为，本案搬迁补偿费用中其他附属物补偿高于房屋补偿费，该费用对应的拆迁利益已确认为被上诉人个人所有，但被上诉人并未提供证据证明其对讼争房屋进行过重大修缮。一审法院以此作为考量因素判决双方当事人夫妻共同财产所对应拆迁利益的分割比例显属不当，本院对此予以调整，由上诉人、被上诉人各按50%的比例分配上述财产利益。据此，被上诉人孙某应给付上诉人王某房屋出售款143775.35元（287550.7元*50%）。综上，上诉人王某的上诉请求部分成立。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释〉（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项之规定，判决如下：一、撤销江苏省仪征市人民法院（2020）苏1081民初1519号民事判决及诉讼费用承担条款；二、被上诉人孙某于本判决生效之日起十日内给付上诉人王某房屋出售应得款143775.35元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6400元，由上诉人王某负担3200元，由被上诉人孙某负担3200元；二审案件受理费6400元，由上诉人王某负担3200元，由被上诉人孙某负担3200元（一、二审案件受理费均已由上诉人王某垫付，被上诉人孙某应负担部分于本判决生效之日起十日内直接给付上诉人王某）。本判决为终审判决。审判长  王小川审判员  祁若冰审判员  方 俊二〇二〇年十二月二十九日书记员  叶梦妮