安徽省蒙城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1622民初7511号 原告：潘维民，男，1963年4月15日出生，汉族，住蒙城县。 委托诉讼代理人：郭晓东，安徽东屹漆园律师事务所律师。 被告：王文书，男，1973年11月10日出生，汉族，住蒙城县。 委托诉讼代理人：李良，安徽潮平律师事务所律师。 第三人：陈爱芹，女，1973年10月6日出生，汉族，住蒙城县。 委托诉讼代理人：李朝平，安徽潮平律师事务所律师。 原告潘维民诉被告王文书、第三人陈爱芹债权人撤销权纠纷一案，于2020年11月9日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易转普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘维民及委托诉讼代理人郭晓东，被告王文书及委托诉讼代理人李良，陈爱芹的委托诉讼代理人李朝平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 潘维民向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决撤销被告王文书自愿放弃其位于蒙城县房屋拆迁安置房（119.16平方米）所有权的行为;2、请求依法确认位于蒙城县房屋拆迁安置房（面积119.16平方米）属被告王文书所有;3、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实及理由:两被告原是夫妻关系。2015年4月开始至2017年12月6日止被告王文书分六次向原告借款合计385000元,后因其购买龙湖花园小区商品房占用所借资金导致其无钱偿还,2020年6月原告依法把被告王文书起诉至贵院,经调解于双方于2020年7月3日达成调解协议,协议约定王文书欠原告本息合计570200元,原告放弃本220200元,剩余350000元王文书于2020年7月26日前全部偿还。到期后经多次催要王文书拒不还款,原告申请执行,在执行过程中原告得知两被告已经于2020年4月17日办理离婚登记,两被告离婚协议约定共同财产中位于蒙城县内全家电用品归第三人陈爱芹所有;位于龙湖花园小区****房产归女儿王雨辰所有。位于。位于蒙城县小区拆迁房0平方米）归王文书和女儿王雨辰共有,双方约定在离婚后五年内王文书还要支付陈爱芹40万元,夫妻所有债务全部由王文书偿还等内容。办理离婚登记当日,王文书又出具承诺书一份,承诺自愿无偿放弃蒙城县的拆迁房的所有权。原告认为,被告王文书向原告借款并用于购买商品房,所借款项书系夫妻共同债务,所购买的商品房应为夫妻共同财产,被告王文书在离婚时把夫妻共同财产全部无偿放弃给第三人陈爱芹的行为,导致原告的债权无法实现,侵害了原告的合法权益,违反了《合同法》第74条的规定,为维护原告的合法权益,原告依法起诉,请求人民法院查明事实后判决支持原告的诉讼请求。 王文书辩称：答辩人就被答辩人诉其撤销权纠纷一案，做如下答辩：一、王文书将涉案拆迁房屋给予陈爱芹，并没有对被答辩人造成损害。本案请求撤销王文书自愿放弃其位于蒙城县房屋拆迁安置房（面积为119.16平方米）所有权的行为，并依法确认该房为王文书所有，是基于王文书和陈爱芹在离婚协议中就财产分割的关于该房屋的协议约定。根据《合同法》第74条的规定，债权人的撤销权是指债务人实施减少其财产的行为对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销该行为的权利。本案中，王文书将该房屋给予陈爱芹，虽然在协议离婚之后，但是仍然是两人对共同财产的进行分割的再次协议。因为位于蒙城县房屋拆迁安置的100.16平方米仅仅是安置的一部分，除了房屋安置之外，还有货币安置，安置货币费用共计为1217571.81元，是分两次打入王文书账户的。当时在签署离婚协议的时候，并没有将货币安置的部分考虑进去。由于王文书所欠的个人债务很多，该款领取后，王文书使用该款偿还了其个人债务，离婚协议签订后，陈爱芹不同意离婚协议约定，认为王文书将夫妻共同财产用于偿还其个人债务，侵害了其权利。为此，在这种情况下，该房屋王文书同意给陈爱芹。答辩人与陈爱芹在夫妻共同生活期间的共同财产是位于名邦学府3栋20026室房产、万庄68号拆迁资产以及龙湖花园小区5栋1701室房产。由于王文书将拆迁款1217571.81元用于自己偿还个人借款及个人消费，加上共同财产汽车，其中，龙湖花园小区5栋1701室房产在法院执行拍卖当中，那么，其余部分名邦房产以及拆迁分配房产（实际100.16平方米，价值45万元左右）实际价值也在120万元左右，因此说，王文书的个人财产并没有减少。陈爱芹并没有在共同财产分配中多分财产。没有对债权人造成损害。二、御园社区万庄68号拆迁安置房应为夫妻共同财产。房屋属于不动产范畴，对于不动产，应以最终登记为准，在没有进行确权之前仍应属于双方共同财产。被答辩人要求法庭将该房屋确认归王文书，没有法律依据。另外，（2020）皖1622民初7511号民事裁定书也是将涉案安置房定为王文书、陈爱芹共有。综上，请法庭依法驳回被答辩人的诉讼请求。 陈爱芹辩称：因潘维民诉陈爱芹、王文书撤销权纠纷一案，答辩如下：一、潘维民请求撤销王文书对万庄安置房夫妻共同财产的分割约定，不能成立。理由如下：(1)潘维民债权的形成时间是2020年7月3日；王文书与陈爱芹对万庄安置房的分割时间是2020年4月17日。潘维民的债权在后；分割夫妻共同财产的时间在前。关于万庄安置房的财产分割行为不可能损害潘维民的债权。因为，分割财产时，潘维民的民间借贷债权尚未结算。从潘维民与王文书的民事起诉状、调解书、司法确定裁定书，均可以看出，王文书多次向潘维民借款，而且有借有还，至诉讼时，王文书一直在偿还利息。(2)在分割万庄安置房财产时，王文书个人已分两次领取安置补偿款321955元和199平方米的货币化安置补偿款895500元，合计：1217455元（321955元+895500元＝1217455元）。该款被王文书用于偿还个人债务及其他消费。而王文书同意分割给陈爱芹的安置房100.16平方米，按照政府的价格每平方米4500元，仅价值450720元，王文书并没有因此降低个人偿债能力，不存在王文书无偿转让或放弃财产的法定撤销情形，不构成对王文书债权人债权的损害。(3)万庄安置房的分割，基本合情合理，不存在恶意。王文书和陈爱芹共有3套夫妻共同房产即龙湖花园一套、名邦学府一套、万庄安置房一套。龙湖花园的房产虽约定给女儿王雨辰，但没有办理过户手续，仍属夫妻共同财产，已被法院查封；名邦学府房产归陈芹和女儿居住；万庄安置房本应由夫妻双方平均分割，每人一半，但王文书私自领取补偿款1217455元，导致陈爱芹在分割该安置房时少分财产。但是基于离婚原因、子女抚养等身份关系，陈爱芹对万庄财产分割行为基本认可。对于王文书和陈爱芹来讲在分割万庄安置房时并不存在恶意，不存在逃避债务的行为。(4)王文书同时拥有龙湖花园5幢17层1701室商品房，面积为123.03平方米，全额支付了购房款1041203元及其它财产。潘维民的债权仅35万元，王文书在夫妻夫同财产中的份额远大于潘维民的债权。二、潘维民要求将夫妻共同财产万庄拆迁安置房确认为王文书一人所有，没有法律依据。王文书与陈爱芹于1999年5月18日结婚，2020年4月17日离婚，位于，位于万庄**的房产系王文书与陈爱芹婚后共同购置07年3月14日办理了产权证，系夫妻共同财产，本案的万庄安置房即来源于该房产。安置房尚未建设，也未抽房号，目前只是享有相关权益，属可期待的债权。目前，安置房仍属夫妻共同财产，虽然双方对安置房的分割有约定，但仅属内部约定，也没有办理产权过户手续，从权属效力上讲，不能对抗物权法定，不能改变安置房属夫妻共同财产的权利性质。潘维民要求将夫妻共同财产即万庄安置房确认为王文书的个人财产，用于偿还王文书的个人债务，没有法律依据。综上，请法庭驳回潘维民的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对潘维民提供证据的真实性、合法性、关联性均予以认可，具有证明力；对王文书提供证据的真实性予以认可，对其部分证明目的不予认可；对陈爱芹提供证据的真实性予以认可，对部分证明目的不予认可。 根据上述证据的认定及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：王文书自2015年4月30日至2020年6月30日期间，多次向潘维民借款。2020年7月3日，王文书与潘维民结算后双方达成调解协议：潘维民自愿放弃本息220200元，其余350000元王文书定于2020年7月26日前给付。双方达成协议后，申请司法确认。本院于2020年8月6日作出（2020）皖1622民特831号裁定：潘维民与王文书于2020年7月3日经蒙城县人民法院特陶调解员主持调解达成的调解协议有效。因王文书到期未履行债务，潘维民申请执行，本院依法于2020年9月9日立案受理案号（2020）皖1622执3079号。王文书作为被执行人的案件，本院目前受理还有（2020）皖1622执4455号、（2020）皖1622执4454号、（2020）皖1622执3267号、（2020）皖1622执4455号、（2020）皖1622执保431号、（2020）皖1622执3204号等案件。 另查明：王文书与陈爱芹原系夫妻关系，于1999年5月18日登记结婚，婚后生育一女名王雨辰（现已成年）。2019年4月16日，王文书与蒙城县国有土地房屋征收办公室、蒙城县城关街道办事处签订拆迁补偿协议，协议约定：被征收房屋座落于御园社区万庄68号，建筑面积355.76平方米，宅地面积206平方米，容积率1.73；被征收人选择产权调换，应安置总面积299.16平方米；总补偿款710863元、安置房预留款388908元、领取金额321955元；协议中双方约定的其他条款栏中注明：2019年5月14日货币安置199平方，余安置面积100.16平方米，余预留款130208元，对应建筑面积119.10平方米；2020年4月17日双方离婚，协议该安置房属陈爱芹所有。2019年5月14日，王文书（乙方）与蒙城县城关镇街道办事处（甲方）签订货币化安置补偿协议：乙方被征收房屋位于御园社区万庄68号，应安置面积299.16平方米，签订征收协议时间2019年4月，原房屋征收补偿协议书编号YC1-003；征收应安置小区为嵇康小区，应安置小区市场均价4500元/平方米，购买安置房价格为1300元/平方米，乙方本次申请货币化安置补偿面积199平方米。购买安置房金额为258700元，乙方预留款258700元，货币化安置补偿金额895500元。王文书的账户于2019年5月1日被打入补偿款321960.37元；于2019年6月9日被打入补偿款895611.44元。 2020年4月17日，王文书与陈爱芹自愿协议离婚，关于财产处理双方达成协议如下：二、双方婚姻关系存续期间共同财产位于蒙城县名邦学府3栋2006室一套房产及房屋内家电用品归女方所有（离婚后一个月内男方无条件配合女方过户此房产），男方自愿放弃。位于龙湖花。位于龙湖花园******房产归女儿王雨辰所有月之内男方无条件配合女儿王雨辰过户此房产），男女双方自愿放弃。位于蒙城县小区拆。位于蒙城县小区拆迁房120平方房产归男方和女儿王雨辰共同所有辆轿车皖Ｓ×××××归男方所有，女方自愿放弃。共同存款都归男方所有，男方自愿放弃。离婚后五年之内男方支付给女方40万元整。离婚后如男女双方任何一方生病，另一方需资助对方10万元整。若女儿生病，医疗费用由男女双方共同承担，各自承担一半。男女双方承诺不再婚，共同抚养女儿，若有违约，需支付给女儿王雨辰30万元整作为补偿款。三、债权、债务：双方婚姻关系存续期间所有债权都归男方所有，女方自愿放弃。所有债务都由男方偿还，与女方无关。后，王文书出具承诺书一份：自愿放弃位于蒙城县的拆迁房的安置房，安置面积100.16平方米的所有权，该安置房屋属陈爱芹所有，永不反悔。拆迁房的货币补偿款归王文书所有。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。王文书欠潘维民借款，已经生效的裁定书确定，债权客观存在。王文书的财产不足以清偿其个人债务，王文书出具承诺自愿放弃拆迁安置房，归陈爱芹所有的行为，对潘维民的债权造成损害。根据上述法律规定，本院对于王文书自愿放弃位于蒙城县房屋拆迁安置房属于其享有的部分所有权的行为予以撤销。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案涉房屋尚未建造成，且不动产物权的设立、变更、转移、消灭都应当进行依法登记，未经依法登记的不产生法律效力；对房屋权属的确定须以依法登记为准。故潘维民要求确认案涉拆迁房屋属王文书所有，不符合法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下： 一、撤销王文书自愿放弃位于蒙城县房屋拆迁安置房属于其享有部分的所有权的行为； 二、驳回潘维民其他诉讼请求。 案件受理费9200元，由王文书负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  张 芳 审 判 员  薛少华 人民陪审员  楚明媚 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  刘国君  附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。