淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0812民初8327号原告：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，住所地淮安市清江浦区健康东路**。负责人：杨军，该支行行长。委托诉讼代理人：孟令峰，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高刚，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。被告：周国文，男，汉族，1969年02月28日生，居民身份证号码320823196902283290住淮安市。被告：陈志红，女，汉族，1969年05月02日生，住淮安市。原告中国银行股份有限公司淮安清江浦支行（以下至判决主文前简称中行清江浦支行）与被告周国文、陈志红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案受理。依法适用简易程序，于2020年12月1日公开开庭进行了审理。原告中行清江浦支行委托诉讼代理人孟令峰到庭参加诉讼，被告周国文、陈志红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行清江浦支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周国文、陈志红共同偿还原告借款本金139793.86元及利息、罚息（利息、罚息截至2020年8月19日分别为3637.13元、320.79元，本息暂计为人民币143751.78元；此后利罚息以本金139793.86元和利息3637.13元的和即143430.99元为基数，按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场利率加收50%的标准计算至全部还清之日止）。2、判令被告周国文、陈志红向原告支付律师费9000元（1、2项金额暂计为152751.78元）；3、判令原告有权对被告周国文、陈志红提供的位于淮安市的抵押房屋在抵押担保范围书内享有优先受偿权。4、判令被告承担本案案件受理费等全部诉讼费用。后原告撤回第二项诉讼请求并将第一项诉讼请求明确为：判令被告周国文、陈志红共同偿还原告借款本金139793.86元及利息4919.2元、罚息647.47元（利息、罚息暂计算至2020年11月23日；此后利罚息以本金139793.86元和利息4919.2元的和为基数，按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场利率下浮15%加收40%的标准计算至全部还清之日止）。事实和理由：2010年8月23日，被告周国文、陈志红与原告签订个人借款合同，借款金额为30万元。为确保债务履行，被告周国文、陈志红与原告签订《个人贷款抵押按合同》，将其位于淮安市抵押给原告，并办理了抵押登记。2010年8月24日，原告按约放款至被告指定账户，但被告自2020年3月21日起未再还款，截止2020年8月19日，被告尚欠原告借款本金139793.86元及利息3637.13元、罚息320.79元，原告多次向被告索要借款未果，为维护原告合法权益，故诉至法院，提出上述诉请。被告周国文、陈志红均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月2日，中国银行股份有限公司淮安城中支行（以下至判决主文前简称中行城中支行）更名为中国银行股份有限公司淮安清江浦支行。2010年8月23日，被告周国文、陈志红（借款人、甲方）与中行城中支行（贷款人、乙方）签订《中国银行借款合同》1份，约定：借款金额30万元；借款利率为浮动利率，即以贷款发放日当天人民银行公布的法定15年期基准利率下浮15%后确定，每满一年后，再按当时人民银行公布的15年期法定贷款利率下浮15%确定所有贷款下一年利率；如选择下浮利率，甲方违约时，乙方有权不执行下浮利率；借款期限180个月；还款方式为等额本息还款法；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率即合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收利息，直至清偿本息为止；借款人未按时、足额偿还任何一期贷款本金或利息即构成违约，贷款人有权宣布贷款全部或部分提前到期并提前收回部分或全部贷款本息；与本合同有关的一切费用（包括但不限于本合同项下的公证费、公告费、乙方实现债权的费用、因甲方的违约行为导致乙方聘请律师的费用等）均有甲方承担。被告周国文、陈志红在合同上签字确认。当日，被告周国文、陈志红（抵押人）与中行城中支行（抵押权人）签订《中国银行贷款抵押合同》1份，约定被告周国文、陈志红提供其位于淮安市作为上述贷款抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、公证费及律师代理费、诉讼费、保全费、执行费（含评估费、拍卖费）等实现债权的费用）。2010年8月19日原、被告就抵押房屋办理房屋抵押登记，抵押权人为中行城中支行。2010年8月7日，两被告向原告中行城中支行出具了借款借据1份，载明：借款人周国文、陈志红，借款金额30万元，还款方式为按月等额本息还款，借款月利率浮动利率4.2075‰等信息。被告周国文、陈志红在该借款借据上签名。后中行城中支行按约发放贷款30万元。贷款发放后，两被告未按约偿还借款本息，截止2020年8月19日，被告尚欠中行城中支行借款本金139793.86元，利息3637.13元，罚息320.79元。中行城中支行多次索要未果，故诉至法院。另查，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。本院认为，中行城中支行与被告签订的《中国银行借款合同》及《中国银行贷款抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。中行城中支行按约向被告发放借款，借款人理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。现被告周国文、陈志红未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任，原告有权要求其偿还所欠所有借款，并给付借款利息,故原告要求被告周国文、陈志红偿还原告借款本金139793.86元及利息4919.2元、罚息647.47元（利、罚息暂计算至2020年11月23日，此后利、罚息以本金139793.86元和利息4919.2元之和为基数，按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮40%的标准计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。另依照双方签订的《中国银行贷款抵押合同》及抵押登记材料，被告周国文、陈志红以淮安市为上述债务提供抵押担保，故原告有权对上述抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告周国文、陈志红应于本判决发生法律效力之日起20日内共同向原告中国银行股份有限公司淮安清江浦支行偿还借款本金139793.86元及利息4919.2元、罚息647.47元（利、罚息暂计算至2020年11月23日，此后利、罚息以本金139793.86元和利息4919.2元的和，即144713.06元为基数，按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮40%的标准计算至实际清偿之日止）。二、原告中国银行股份有限公司淮安清江浦支行有权对被告周国文、陈志红提供的抵押物，即位于淮安市房屋行使抵押权，就该房屋折价、拍卖或者变卖所得的价款在上述第一项所确定的义务范围内优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3355元，本院减半收取1678元，由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审 判 员 刘姚根二〇二〇年十二月二十四日法官助理 石 琇书 记 员 刘 萌附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条为以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。