福建省永春县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0525民初3947号 原告：永春县农村信用合作联社石鼓信用社，住所地永春县石鼓镇社山村**。 代表人：郭福林，该社主任。 委托诉讼代理人：王盛举，该社信贷员。 被告:颜某，女，1974年12月9日出生，汉族，住福建省永春县。 被告：郭秀绸，1933年6月5日出生，汉族，住福建省永春县。 被告：方圆，女，1998年11月2日出生，汉族，住福建省永春县。 被告：方某，男，2008年5月12日出生。汉族，住福建省永春县。 法定代理人：颜某，女，1974年12月9日出生，汉族，住福建省永春县。 原告永春县农村信用合作联社石鼓信用社（以下简称石鼓信用社）与被告颜某、郭秀绸、方圆、方某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告石鼓信用社委托诉讼代理人王盛举、被告颜某到庭参加诉讼，被告郭秀绸、方圆、方某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石鼓信用社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告颜某立即偿还向原告借款本金300000元及从2017年6月21日起至还款之日至按合同约定的利息、罚息计算方法计算的利息；2、被告郭秀绸、方圆、方某在继承借款人方志民财产范围内承担连带清偿责任；3、请求判令对被告抵押的房地产（房产证号：永春房权证石鼓镇字第0××6号；土地证号：永春国用2013第**）折价或者以拍卖变卖价款优先受偿；4、请求判令本案的受理费及相关费用由被告承担。事实和理由：2016年4月18日方志民以经营沙煤调运为由，以与被告颜某共有的址在永春县××镇××组的房产（房产证号：永春房权证石鼓镇字第0××6号；土地证号：永春：永春国用2013第**抵押，与原告签订最高额抵押借款合同（合同编号×××01）。合同最高额度30万元，月利率6.78‰，期限从2016年4月18日起至2019年4月17日。原告依约于2017年4月19日向被告方志民发放30万元贷款。期限从2017年4月19日起至2018年4月18日止。根据（2017）闽0525民初2245号民事判决书确认的事实，借款人方志民已被执行死刑。贷款到期后，经催讨被告尚欠原告借款30万元及从2017年6月21日起至还款之日至按合同约定的利息、罚息计算方法计算的利息。该债务发生于方志民与颜某夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，颜某也应承担共同还款责任。被告郭秀绸、方圆、方某作为方志民的第一顺序继承人，也应在继承方志民财产范围内承担连带清偿责任。请求法院判如所诉。 被告颜某对借款房产抵押的事实没有异议。 被告郭秀绸、方圆、方某未作任何答辩及提交证据。 石鼓信用社围绕诉讼请求依法提交了如下证据：原告营业执照复印件、代表人身份证明及身份证复印件、方志民与颜某身份证复印件、结婚证复印件、借款合同、福建农村信用社农商银行借款借据复印件、抵押合同、借款申请书、房屋所有权、房屋他项权证、国有土地使用权、土地他项权证复印件、（2017）闽0525民初2245号民事判决书各一份。被告颜某、郭秀绸、方圆、方某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对石鼓信用社的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等权利。对原告提供的上述证据，经庭审审核，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认。 本院经审理对案件事实作如下认定：2016年4月18日，原告与方志民签订了《最高额抵押借款合同》，合同编号×××01号。合同约定：借款金额300000元、借款用途为经营沙煤调运、借款期限自2016年4月18日起至2019年4月17日止、月利率为6.78‰。被告颜某与方志民以其所有的位于永春县××镇××组的房产作为抵押【房产证号码：永春房权证石鼓镇字第0××6号；土地证号：永春国用2：永春国用2013第**了抵押登记手续。抵押合同对抵押担保范围、抵押权的实现等均作出约定。合同签订后，原告于2017年4月19日向方志民发放300000元贷款。借款人从2017年6月起未按合同约定按月还款付息。被告方志民尚欠原告借款本金300000元及自2017年6月21日起至还款之日止按合同约定的利息。方志民与被告颜某于1994年12月9日办理结婚登记。被告颜某在永春县农村信用合作联社“简易贷”借款申请书上以借款人方志民配偶的身份签名，在最高额抵押借款合同上以抵押人的身份签名，在法律文书送达地址确认书上也签了名。根据（2017）闽0525民初2245号民事判决书确认的事实：借款人方志民已被执行死刑。方志民的法定继承人为母亲郭秀绸、配偶颜某、女儿方圆、儿子方某。 本院认为，原告石鼓信用社与方志民、被告颜某签订的最高额抵押借款合同，是双方在平等的基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，内容合法，该合同依法有效，对当事人具有法律约束力。被告颜某在永春县农村信用合作联社“简易贷”借款申请书上以方志民配偶的身份签名，在最高额抵押借款合同上以抵押人的身份签名，具有共同贷款的合意，该笔债务认定为夫妻共同债务。方志民已经死亡，原告请求被告颜某偿还尚欠的借款本息，于法有据，本院予以支持。被告颜某自愿以其与方志民所有的房产为涉案债务提供抵押，原告请求对抵押房产折价或者拍卖变卖的价款优先受偿，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，被告郭秀绸、方圆、方某是方志民的第一顺序继承人，没有放弃对方志民遗产的继承，应当在所继承方志民遗产价值的范围内承担清偿责任。原告请求被告郭秀绸、方圆、方某在继承方志民遗产的范围内承担连带清偿责任，符合《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，依法应予支持。被告郭秀绸、方圆、方某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，原告的诉讼请求依法有据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第十条第六项，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、颜某应于本判决生效之日起10日内偿还永春县农村信用合作联社石鼓信用社借款300000元及该款从2017年6月21日起至还款之日止按合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计算的利息； 二、永春县农村信用社合作联社石鼓信用社有权以颜某所有的位于永春县××镇××组【房产证号码：永春房权证石鼓镇字第0××6号；土地证号：永春国用20**：永春国用2013第**拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告郭秀绸、方圆、方某应在本判决发生法律效力后十日内在继承方志民遗产范围内偿还原告永春县农村信用社合作联社石鼓信用社借款300000元及该款从2017年6月21日起至还款之日止按合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计算的利息； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费7656元，减半收取计3828元，由被告颜某、郭秀绸、方圆、方某负担。其应在本判决生效后五日内缴交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  林刚义 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  苏怡宁 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国继承法》 第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第三十三条【继承遗产与清偿债务】继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 第十条下列事实，当事人无须举证证明： （一）自然规律以及定理、定律； （二）众所周知的事实； （三）根据法律规定推定的事实； （四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实； （五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实； （六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实； （七）已为有效公证文书所证明的事实。 前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。 最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。