江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初692号原告：张某，女，1940年8月6日出生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：徐娜，江苏宏亮律师事务所律师。被告：法某1，女，1968年8月27日出生，住宿迁市宿城区。法定代理人：颜某，男，1965年12月4日出生，住宿迁市宿城区。第三人：法某2，女，1962年7月12日出生，住宿迁市宿城区。第三人：法某3（曾用名法彩玲），女，1965年11月2日出生，住宿迁市宿豫区。第三人：法某4，女，1971年2月26日出生，住宿迁市宿城区。第三人：法某5，男，1976年6月8日出生，住宿迁市宿城区。原告张某与被告法某1，第三人法某2、法某3、法某4、法某5继承纠纷一案，本院于2018年11月30日立案，后做出一审判决，但原告对该判决不服提出上诉，二审法院立案审理后认为一审判决认定事实不清，裁定撤销一审判决并发回本院重审。本院于2020年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐娜，被告法某1及其法定代理人颜某，第三人法某2、法某3、法某4、法某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告对登记在被告法某1名下的位于航运公司东大院68号,房屋产权证号（宿房权证宿迁字第**房屋的拆迁款享有十二分之十一的份额；2、本案诉讼费用由被告法某1承担。事实和理由：原告与法广某（已去世）于××××年结为夫妻（事实婚姻），二人均为宿迁市航运公司职工。婚内育有五个子女，分别是被告和第三人。1993年航运公司分配土地给原告与法广某供其自建房屋用来居住。涉案房屋即为原告与法广某二人自行建造，建成后由原告、法广某、法广权共同居住。自法广某去世后，房屋就一直由原告与第三人法某5居住。2004年，原告委托被告法某1帮忙办理产权证，但是被告法某1却将房屋产权证办理在自己的名下，为此2004年12月10日，原告与法广某、被告、第三人共同签订了《房屋产权证明》，证明房屋的实际所有权归法广某，实际上该房屋系原告和法广某的夫妻共同财产。2018年，宿迁市政府制定中心城区棚户区改造三年实施计划和目标任务，决定对太平洋玻璃厂周边房屋进行征收，涉案房屋在征收范围内。目前，涉案房屋拆迁补偿标准已出台，随时面临签订拆迁补偿协议，领取拆迁款。法广某的遗产为涉案房屋拆迁款的二分之一，因法广某生前未立遗嘱，其父母也已去世，故法定被继承人为原告、被告以及第三人。按照继承法规定，原告应享有拆迁款十二分之七财产份额，被告、第三人应分别享有十二分之一份额，现第三人均同意将其各自应继承的份额赠与原告留作其养老金，但被告法某1却以其名义上的产权人要求占有全部拆迁款。原告已是78岁且身患疾病的高龄老人，涉案房屋是原告的安身立命的住所，如果无法取得相应的利益，那拆迁后原告的生存都将难以得到保障。现原告为维护其合法权益，故诉至法院，请求依法判令。被告法某1辩称，涉案房屋登记在被告名下，应以房屋产权证登记的权利人为准，涉案房屋属于被告所有。《房屋产权证明》上法某1的签名不是被告所写。请求驳回原告的诉讼请求。对于南京金陵司法鉴定所出具的鉴定意见书，被告不服该鉴定结果，因为有一名鉴定人员才持证两个多月，同时笔迹鉴定应根据同一时期三至五份的签字笔迹进行比对，而该鉴定意见书仅使用两份比对件。另外，原告有八个子女，这个案件中仅提到五人，还有两个去世了，还有一个叫法友兵，这么大的事情，法友兵有权知道。第三人法某2、法某3、法某4、法某5述称，涉案房屋系父母所建，《房屋产权证明》上被告的名字系被告本人书写，第三人均同意将其属于自己的遗产份额赠予原告。请求法院依法判令。本院经审理认定事实如下：原告张某和法广某（已去世）于××××年结婚，婚后生育五名子女，分别是法某2、法某3、法某1、法某4、法某5。在和原告结婚前，法广某和前妻生育三名子女，分别是法友仁（已先于法广某去世），法友义（已先于法广某去世）、法友兵。法伟系法友仁的独生子，法川惠系法友义的独生女。原告张某，被告法某1，法广某原均系江苏省宿迁市航运公司职工。涉案房屋坐落在宿城区运河路航运公司东大院68#，该房屋于2004年7月12日取得产权证（所有权证号：13-596），产权登记在被告法某1名下，房屋建筑面积为53.97平方米，用途为住宅。2004年12月10日，原被告及第三人，法广某共同签订了《房屋产权证明》一份，载明“现有位于航运公司东大院68号一房产，混合结构，面积53.97平方米住宅，建房注册号为32043，宿房权证宿迁字第**。现产权人姓名法某1（法广某三女儿），其实此处房产本是法某1的父亲法广某所有，只是为了在拆迁过程中获取更多利益，才做出如此安排。现全家人作出如下证明：无论发生任何变故，此处房屋产权仍归法广某所有”。因被告法某1否认该证明的签字系本人书写，后经司法鉴定，鉴定意见为《房屋产权证明》落款处法某1签名笔迹与案号（2018）苏1302民初9684号卷宗内第058页，买方为“法某1”以及落款时间为2002年3月1日的《房屋出售协议书》复印件上落款处“法某1”签名字迹为同一人所写。2018年12月2日，江苏省宿迁市航运公司出具证明一份，载明“我公司东大院68号，由我公司退休职工法广某、张某同志自建,特此证明！（土地由航运公司划给自建）”。涉案房屋出售协议书载明卖方为宿迁市航运公司，买方为法某1。1998年12月30日，宿迁市人民医院脑电地形图报告临床诊断：法某1突然昏厥半个小时伴神志不清，抽搐，20分钟缓解，清醒，头晕查血压19/10kpa。2012年11月19日，被告法某1持有精神三级的残疾证。2008年1月，被告法某1从江苏省宿迁市航运公司退休。法友兵向本院表明其放弃继承，法伟、法川惠表示房屋拆迁款用于原告的养老。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。结合本案，虽然被告不认可《房屋产权证明》上其签字为本人所签，但经司法鉴定表明该证明上的签字与本人同时期两个签字字迹一致，该证明明确表明该房屋真实的权利人为法广某。再结合原一、二审的调查笔录可以进一步确认涉案房屋的真实权利人为原告张某和法广某。因此本院依法确认涉案房屋记载信息与真实权利状态不符，认定该房屋为原告和法广某夫妻共有。关于房屋征收款如何分配的问题，本院认为，对于夫妻共同财产，如果夫妻一方因故去世，双方在对共有财产没有特别约定的情况下，应当将共有的财产一半作为遗产依法继承。继承法规定第一顺序继承人为配偶、子女、父母，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。结合本案，涉案房屋为原告和法广某夫妻二人共同共有，因该房屋已被征收，那么该房屋的征收款应属夫妻共有财产，又因法广某去世，故涉案房屋征收款的50%为原告张某的个人财产，另外的50%应作为法广某的遗产由第一顺位继承人依法继承。法广某育有八名子女，其中长子法友仁、次子法友义均已先于法广某去世，根据继承法规定，由其他们子女代位继承法广某的遗产，代位继承人均表示将继承的财产赠予原告，本案四名第三人均表示将其继承的财产赠予原告，还有另一位继承人法友兵放弃继承。涉案房屋拆迁款的50%作为遗产继承，而第一顺序继承人及代位继承人共计9人，其中一人放弃继承，故应由包括原被告在内的八人均等分配。综上可知，原告最终应享有涉案房屋征收款的15/16（1/2+1/2*7/8）份额，而原告仅主张11/12份额，故原告的主张本院依法予以支持。对于被告辩称其是精神残疾人，本院认为，即便被告在2012年11月被评定为精神残疾人，但根据法院原一审、二审的调查笔录及被告在2004年前后签订的两份房屋买卖合同和办理房屋产权证的行为，以及其2008年1月才从江苏省宿迁市航运公司退休的这一事实，足以认定被告在2004年12月签订《房屋产权证明》时系完全民事行为能力人。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：依法确认原告张某对登记在被告法某1名下的位于运河路航运公司东大院68#房屋（所有权证号：13-596）征收款享有11/12的份额。案件受理费7075元，保全费2420元，合计9495元均由被告法某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审 判 长  程国成人民陪审员  高修红人民陪审员  袁 浩二〇二〇年十二月十日书 记 员  徐文婧法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。