山东省齐河县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1425民初4241号 原告：齐河县仁里集镇齐祥建筑设备租赁站，住所地：齐河县。 法定代表人：赵秀兰，经理。 委托诉讼代理人：郭光玉，男，汉族，住山东省齐河县，系公司职工，特别授权代理。 被告：菏泽稳泰达基础工程有限公司，住所地：菏泽市。 法定代表人：闫存良，执行董事兼经理。 被告：闫存良，男，汉族，住山东菏泽市。 以上两被告共同委托诉讼代理人：宗树杰，山东君诚仁和（青岛）律师事务所律师，特别授权代理。 原告齐河县仁里集镇齐祥建筑设备租赁站（以下简称“齐祥租赁站”）与被告菏泽稳泰达基础工程有限公司（以下简称“稳泰达公司”）、闫存良租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐祥租赁站的委托代理人郭光玉，被告稳泰达公司、被告闫存良的共同委托诉讼代理人宗树杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告齐祥租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租赁费102984.20元；2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2019年12月，被告在我处租赁钢板桩、角桩进行施工，双方合同约定租金月结，未按承诺时间支付的，自签订合同之日起每逾期一日按所欠金额的3‰收取滞纳金，为了维护我的合法权益，特诉至贵院，请判如所请。 被告稳泰达公司、闫存良庭审中辩称，1、闫存良系职务行为，不应承担本案的还款义务；2、因疫情原因原告没有及时退还租赁物，疫情属于不可抗力，疫情期间应减免租金，减免三个月为宜，我方已支付130000元保证金；3、滞纳金不应支持，我方不是故意拖欠。 本院经审理认定事实如下：当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的2019年12月8日原被告双方签订的《钢板桩租赁合同》一份、出库单六份、入库单六份、租金结算明细表一份，因二被告对真实性认可无异议，本院予以确认。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定如下事实：2019年12月8日，原告齐祥租赁站与被告稳泰达公司、闫存良签订了《钢板桩租赁合同》一份，第一条约定，租赁物钢板桩12米，租赁单价7元/吨/天；钢板桩9米，租赁单价7元/吨/天；角桩，租赁单价7元/吨/天。第二条约定，租赁期限为2019年12月8日至2020年3月9日，租赁期按一个月起租，不足一个月按一个月算，超过壹个月按实际天数计算。第四条约定，租赁期间，租赁物限定在菏泽华润电厂工地使用，未经甲方同意乙方不得将租赁物转用于其他公司。第五条约定，租赁物缺损赔偿表：撕裂割损400元/0.5米；表面清土2元/米、锁扣清土2元/米、整体清土4元/米；割废钢修磨30元/处；一般弯曲400元/根；严重弯曲1000元/根；报废按赔偿单价；端部开吊装孔且小于10CM不收费，开瞄索孔且小于20CM的200元/孔，大于20CM的300元/孔；注浆入口，50元/米；数量缺少按赔偿单价。第七条约定，提货和归还租赁物资时，甲方每次按10元/吨收取乙方吊费，费用在保证金中扣除，运输由乙方自理。第八条约定，租费计算含入库当天，合同生效后租金每月结算一次。第九条约定，乙方返还租赁物付清租金及租赁物损缺赔偿后，剩余保证金甲方一次性退还乙方；乙方应严格遵守本合同下各项付款条款，如未按期交付保证金、租金、损坏赔偿金、购租赁物款等按所欠金额每日收取0.3%滞纳金，并可收回租赁物，由此产生的费用或造成的损失由乙方承担责任。合同签订后，2019年12月12日，12米钢板桩出库58.4448吨、12米角桩出库2.7396吨；2019年12月13日，12米钢板桩出库32.8752吨；2019年12月15日，12米钢板桩出库32.8752吨；2019年12月17日，12米钢板桩出库32.8752吨；2019年12月22日，9米钢板桩出库29.4507吨；2019年12月24日，9米钢板桩出库32.8752吨，被告方共计租赁12米钢板桩157.0704吨，9米钢板桩62.3259吨，12米角桩2.7396吨。2020年2月23日，被告方返还9米钢板桩62.3259吨，入库单中载明“表面有土819米，桩头报废1根，边槽报废2处；”2020年6月2日，被告方返还12米钢板桩31.962吨，入库单中载明“表面有土420米，焊有钢筋1处；”2020年6月2日，被告方返还12米钢板桩31.0488吨、12米角桩1.3698吨，入库单中载明“表面有土408米，焊有钢筋1处；”2020年6月3日，被告方返还12米钢板桩31.962吨，入库单中载明“表面有土420米，桩头开裂3处；”2020年6月4日，被告方返还12米钢板桩30.1356吨、12米角桩1.3698吨，入库单中载明“角桩：表面有土12米，拉森钢板桩表面有土396米，桩头开裂3处；”2020年6月4日，被告方返还12米钢板桩31.962吨，入库单中载明“表面有土420米，桩头开裂3处，边槽报废1处。”综上，9米钢板桩租金27461.75元+维修费2088元+1246.52元=30796.27元；12米钢板桩租金193689.73元+维修费5302元+装卸费3196.20元=202187.93元，以上两笔租赁费共计232984.20元，扣除被告已付押金130000元，尚欠租赁费102984.20元。 本院认为，原被告双方签订的《钢板桩租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且原被告双方对租赁的事实予以认可，因此，本院对原告的租赁合同、出库单、入库单均予以采信。关于本案的争议焦点1、闫存良签字是否是职务行为；2、因疫情原因原告方是否应减免租金；3、滞纳金应如何计算。关于争议焦点一，本院认为，根据原被告双方2019年12月8日签订的《钢板桩租赁合同》抬头显示：出租方系齐河县仁里集镇齐祥建筑设备租赁站；承租方系菏泽稳泰达基础工程有限公司、闫存良。另根据被告方认可的出库单、入库单中均载明：承租单位菏泽稳泰达基础工程有限公司、闫存良，由此可见，本案租赁合同的双方当事人系原告齐祥租赁站与被告稳泰达公司、闫存良。因此，作为租赁合同相对人之一的闫存良应对本案的租赁费用承担责任。关于争议焦点二，为防治新型冠状病毒，山东省启动重大突发公共卫生一级响应机制，自2020年1月24日起建筑业全面停工，属于不可抗力。具体到本案，被告方于2020年2月23日将9米钢板桩运回原告处，可以推定，被告方于2020年2月23日已进场进行施工。本案中停租期间为2020年1月24日至2月22日，共计28天，根据公平原则，对发生在停租期间的租赁费用（9米钢板桩62.3259吨+12米钢板桩157.0704吨+12米角桩2.7396吨）*7元／吨／天*28天=43538.64元，原被告双方各承担一半，因此，对停租期间的租赁费用43538.64元÷2=21769.32元应给被告方予以减免。关于焦点三，按照合同约定被告应在使用租赁物完毕后将租金结清，被告至今未结清构成违约，应当承担违约责任，合同约定的违约金过高，本院依法调整为以81214.88为基数，自2020年6月5日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计付至实际付清之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条、第一百五十二条规定，判决如下： 被告菏泽稳泰达基础工程有限公司、闫存良于本判决生效之日起七日内一次性共同偿还原告齐河县仁里集镇齐祥建筑设备租赁站租赁费81214.88元及滞纳金（滞纳金以81214.88为基数，自2020年6月5日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计付至实际付清之日止） 案件受理费减半收取1180元，由被告菏泽稳泰达基础工程有限公司、闫存良共同负担930元；由原告齐河县仁里集镇齐祥建筑设备租赁站负担250元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审判员 孟 菊 二〇二〇年十二月十八日 书记员 陈丽娟