四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川07民初338号 原告：四川三台农村商业银行股份有限公司，住所地三台县潼川镇新西外街**，统一社会信用代码91510722729813321W。 法定代表人：廖显江。 委托诉讼代理人：向定友，该公司员工。 被告：四川贵熙房地产开发集团有限公司，住所地三台县北坝镇北泉路，统一社会信用代码91510722MA6246016L。 法定代表人：贵用斌，系公司董事长。 被告：四川神龙粮油有限公司，住所地三台县芦溪工业集中区，统一社会信用代码9151072274227449XF。 法定代表人：贵策。 被告：贵用斌，男，1962年9月29日出生，汉族，住三台县。 被告：文金华，女，1970年3月17日出生，汉族，住三台县。 被告：何全善，男，1972年9月28日出生，汉族，住三台县。 被告：付春琼，女，1971年11月28日出生，汉族，住三台县。 被告：贵策，男，1991年10月15日出生，汉族，住三台县。 被告：何敏，女，1990年5月14日出生，汉族，住三台县。 八位被告共同委托诉讼代理人：何良燕，四川规则律师事务所律师。 原告四川三台农村商业银行股份有限公司（以下简称三台农商行公司）与被告四川贵熙房地产开发集团有限公司（以下简称四川贵熙公司）、四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告三台县农商行公司的委托诉讼代理人向定友，被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏的共同委托诉讼代理人何良燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告三台县农商行公司诉称：2019年9月17日，原告与被告四川贵熙公司签订了一份《固定资产借款合同》，约定被告在原告处借款4000万元，年利率9.0252%，期限36个月，按月结息，每月的第20日支付利息，并约定了违约责任。同日，原告与被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司签订《抵押合同》一份，约定被告四川贵熙公司以其所有的位于三台县××镇××路××号土地；被告四川神龙粮油有限公司以其所有位于三台县北坝镇北泉路的土地使用权及地上建筑物为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏自愿为该笔借款提供连带担保责任。后原告按约履行了出借义务，被告从2020年5月21日起却未按约支付贷款利息，故原告依据合同条款宣布贷款立即到期，并要求被告偿还借款本息及费用。现于2020年10月21日诉至法院，请求判决：1.判令被告四川贵熙公司立即向原告偿还借款本金4000万元及利息（其中以4000万元为基数从2020年5月21日起至2020年10月21日止按年利率9.0252%计算，从2020年10月22日起至款清之日止按年息率13.5378%计算）；2.判令原告对被告四川贵熙公司和四川神龙粮油有限公司提供的抵押物享有抵押权，并就拍卖或变卖的价款优先受偿；3、判令被告四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。 被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏答辩称，原告起诉认为被告违约宣布合同到期我们认为违约是存在部分利息没有支付情况，是有原因的，是被告的账户被法院查封了的。被告无法按约定支付利息。请求驳回诉请，合同继续履行。对原告诉状陈述的事实及本金、利息计算均不持异议。同时被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司已经被三台法院裁定进入破产程序，依照破产法20条请求法院终止对本案的审理并依据最高院法释2002司法解释19条规定本案移送到破产受理的法院。因此请求终止审理，移送三台县人民法院审理。 原告三台县农商行公司为支持其诉讼请求，提交如下证据： 1、四川三台农村商业银行股份有限公司身份信息。 2、固定资产借款合同复印件、四川农商银行借款借据复印件。 3、抵押合同复印件、同意担保决议书复印件、承诺书复印件、不动产权证明复印件。 被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏对以上证据的真实性、合法性和关联均不持异议。 被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏未提交证据。 根据原被告的举证、质证，本院认定如下事实：2019年9月17日，原告与被告四川贵熙公司签订了一份《固定资产借款合同》，约定被告在原告处借款4000万元，年利率9.0252%，期限36个月，按月结息，每月的第20日支付利息。该合同第十条第四款约定，“出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方（原告）有权行使下述一项或几项权利”之第2项“宣布贷款立即到期，要求甲方（被告四川贵熙公司）立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并从宣布贷款提前到期之日次日起开始计收贷款逾期罚息”；该合同第十条第二款约定“甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务”。合同在第四条第三款中对逾期利息计算的约定为“贷款利率上浮50%”。同日，原告与被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司签订《抵押合同》一份，约定被告四川贵熙公司以其所有的位于三台县××镇××路××号（不动产权证号：川20**三台县不动产权第0××5号）的土地使用权及地上建筑物；被告四川神龙粮油有限公司以其所有位于三台县北坝镇北泉路（不动产权证号：川20**三台县不动产权第0××7号）的土地使用权及地上建筑物为上述借款提供抵押担保，并于2019年9月18日在三台县自然资源局办理了以上权证的抵押登记。2019年9月17日，被告四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏向原告出具承诺书自愿为涉案借款提供连带担保责任。 后原告于2019年9月19日履行出借2700万元，2019年9月20日履行出借1300万元。被告四川贵熙公司按月支付贷款利息，从2020年5月21日起却停止按约支付贷款利息直到今日。故原告依据合同条款宣布贷款立即到期，并要求被告依约偿还借款本息及费用。 本院认为，原告三台县农商行公司与被告四川贵熙公司签订的《固定资产借款合同》、原告三台县农商行公司与被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司签订的《抵押合同》及被告四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏向原告出具的《承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行。 原告三台县农商行公司依约履行了出借义务，被告四川贵熙公司在合同履行中，从2020年5月21日起停止履行支付贷款利息的约定，其行为构成违约。原告依据双方借款合同约定对涉案借款宣布提前到期，并要求按合同还本付息，被告四川贵熙公司对以上事实予以承认，同时认可原告对本金及利息的计算符合约定。本院经审查，该部分请求与合同约定一致，本院予以支持。 原告三台县农商行公司与被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司签订了《抵押合同》，约定以被告土地使用权及地上建筑物为案涉借款抵押担保，并就相关抵押物履行了法定登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，该抵押权依法成立，被告被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司应当承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告三台县农商行公司就该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款具有优先受偿权。 被告四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏向原告出具书面《承诺书》，约定对案涉借款提供连带保证担保，且尚在保证期间内，故被告四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏应当对案涉借款承担连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，被告四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏承担连带保证责任后，有权向被告四川贵熙公司追偿。 原告起诉要求被告承担保全费及律师费用，但未举证证实其实施了保全行为或支付了保全费用及律师费用，因此其该部分主张本院不予支持。 被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏提出被告四川贵熙公司、四川神龙粮油有限公司已经被三台县人民法院裁定进入破产程序，同时当庭陈述该裁定三台县人民法院尚未送达。本院认为，被告不能举证证明其主张，其主张本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川贵熙房地产开发集团有限公司在本判决生效后立即向原告四川三台农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4000万元及相应的利息（其中以4000万元为基数从2020年5月21日起至2020年10月21日止按年利率9.0252%计算，从2020年10月22日起至款清之日止按年息率13.5378%计算）； 二、原告四川三台农村商业银行股份有限公司有权对本判决第一项所确定的款项就《抵押合同》所载明的“川20**三台县不动产权第0××5号和第0012447号”土地使用权及地上建筑物行使抵押权并优先受偿； 三、由被告四川神龙粮油有限公司、贵用斌、文金华、何全善、付春琼、贵策、何敏对本判决第一项所确定的款项承担连带保证责任；上述保证人承担保证责任后，有权向被告四川贵熙房地产开发集团有限公司追偿； 四、驳回四川三台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费249483元，由被告四川贵熙房地产开发集团有限公司负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长  李又平 审判员  周 坚 审判员  严 炎 二〇二〇年十二月三日 书记员  李宏琳