湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0381民初2760号原告：杨金香，女，1985年7月10日出生，汉族，户籍所在地：湖北省十堰市郧阳区，现住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：陈文军，湖北陈文军律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代签法律文书。被告：丹江口市六里坪镇未来之星幼儿园。住所地：湖北省丹江口市六里坪镇岗河村**。统一社会信用代码：52420381591498487H。负责人：梁飞，系该幼儿园园长。被告：梁飞，男，1978年9月2日出生，汉族，住湖北省丹江口市。二被告共同委托的诉讼代理人：梁自菊，系梁飞姐姐，1977年9月30日出生，汉族，教师，住湖北省丹江口市。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解，进行和解，代为签收法律文书。原告杨金香诉被告丹江口市六里坪镇未来之星幼儿园（以下简称：未来之星幼儿园）、梁飞合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后，依法由审判员陈永勇适用简易程序，于2020年11月25日公开开庭进行了审理。原告杨金香及其委托诉讼代理人陈文军，被告未来之星幼儿园、梁飞的共同委托诉讼代理人梁自菊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨金香向本院提出诉讼请求：1.判令被告双倍返还定金10万元，减去已经返还1万元，再返还9万元；2.本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2020年1月13日，原、被告之间签订了“未来之星幼儿园转让协议”，原告依照协议约定支付了定金5万元，被告梁飞给原告出具收条：“今收到转让金伍万元整”。但是，被告梁飞不履行协议，现被告继续经营着幼儿园，但就是不积极返还转让金，原告虽多次催促，被告只返还了1万元。《中华人民共和国合同法》第115条规定，“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”所以被告应当双倍返还定金10万元，减去已经返还1万元，被告再向原告返还9万元。原告为了维护其合法财产权益，特请求判如所请。被告未来之星幼儿园、梁飞答辩称：1.在协商调解的基础上，我方同意支付转让金；2.合同中没有约定变更手续的时间，且原告没有提出，所以不是我方不配合，我方没有违约。如果原告有变更需要，我方可以配合；3.如果协商未果，我方保留上诉的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2020年1月13日，原告杨金香（乙方）与被告未来之星幼儿园、梁飞（甲方）签订“未来之星幼儿园转让协议”，协议约定：甲方将未来之星幼儿园转让给乙方使用，建筑面积为850平方米。乙方与房东签订合同后，甲方应积极配合乙方到相关部门进行相关证件的变更。甲方配合乙方与房东重新签订租赁合同，并保证乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。其中，对转让金的支付及办园许可证附属设施的归属约定：转让金共计35万元，乙方分三次付清，第一次在合同签订后支付转让定金5万元整，第二次在开学半月后收到学费后一次支付20万元（包括甲方已收的费用），剩余10万元在各项证件变更并且证件手续齐全后一次性支付。幼儿园现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方定金后，全部无偿归乙方使用，动产无偿归乙方。甲方保证向乙方提供幼儿园一切信息的真实性，如蓄意欺骗给乙方造成的财产经济损失由甲方承担全部责任，并作出相应赔偿。转让协议签订当日，被告梁飞向原告出具收条1份，载明：“今收到转让金伍万元整。梁飞2020.1.13.”。该款系原告杨金香于2020年1月8日至13日通过微信方式向被告梁飞转款。协议签订后，原、被告双方没有办理关于未来之星幼儿园的移交及相关证件变更手续。2020年8月29日，未来之星幼儿园继续由被告梁飞经营和招生。后在原告多次催促下，被告于2020年9月7日及8日分两次返还原告共计1万元。对剩余款项的退还，原、被告未能达成一致，原告遂诉至本院。本院认为：关于原告杨金香支付的5万元款项是否属于定金是双方争议的焦点。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条又规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”由此，对于定金的认定及定金罚则的适用相关法律己有严格的标准和规范，必须明确具体。原告杨金香主张向被告交付的5万元款项为定金，其主要依据为转让协议中对第一次所支付5万元的约定。但综合转让协议整体内容，该条款主要解决的是转让金的支付及办园许可证、附属设施的归属问题，所表达的条款文意是：双方协定转让金为35万元，原告分三次付清，所支付的5万元属于35万元转让金的一部分等；同时，被告梁飞在收到原告支付的5万元款项后，向原告出具的收条也载明该5万元款项性质为“转让金”，对此原告当时也未提出异议；综合上述证据，可以确认协议中“转让定金5万元”的实质为转让金，不具有作为履行债务担保的特征。原告杨金香主张5万元为定金的事实，本院不予采信。原告要求被告双倍返还定金10万元的诉讼请求，本院不予支持。对被告辩称原告交付的5万元是转让款的意见，本院依法予以采纳。《未来之星幼儿园转让协议》签订后，受疫情影响对转让事宜双方并未有实质性开展，未来之星幼儿园现仍由被告梁飞经营管理。加之，在双方协商下，被告于2020年9月已先行返还了原告转让金1万元，庭审中，双方对上述事实均无异议，故，从原告杨金香接受被告所退还的转让金1万元时，应视为双方已同意终止《未来之星幼儿园转让协议》的履行。被告因转让协议所取得的5万元转让费，也因协议的解除应当予以返还，扣减其已返还的1万元，剩余的4万元转让费应当继续返还。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，第九十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十七条、第一百一十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下:一、被告丹江口市六里坪镇未来之星幼儿园、梁飞于本判决生效后十日内返还原告杨金香转让金40000元。二、驳回原告杨金香的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元，减半收取计1025元，由原告杨金香负担574元，被告丹江口市六里坪镇未来之星幼儿园、梁飞负担451元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  陈永勇二〇二〇年十二月十日书记员  鲁 洋本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。2.《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。