陕西省长武县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0428民初534号 原告：长武县某镇某村民委员会 法定代表人：苏某某。 委托诉讼代理人：代某某，陕西某律师事务所律师。 被告：长武某农业科技有限公司，住所地：长武县某镇某村院内。 法定代表人：万某某，系该公司执行董事。 被告：韩某某，男。 原告长武县某镇某村村民委员会（以下简称某村委会）与被告长武某农业科技有限公司（以下简某公司）、韩某某农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告某村委会的法定代表人苏某某及其委托代理人代某某到庭参加诉讼、被告某公司、韩某某经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告某村委会向本院提出诉讼请求：1、要求被告依法支付2019年7月至2020年6月土地租赁费用203500元；2、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年7月，原、被告就租赁原告耕地达成合意。合同约定：被告租赁原告某路以北连片耕地370亩，每亩500元/每年。每两年一付租金，此后类推，每4年递增租金10%，合同期限12年，合同签订后被告向原告支付了两年租金。被告工作人员韩某某将起草好的书面合同交由原告干部签字后，随即返回被告公司签字盖章，但至今未向原告返还其公司签字盖章后的合同原件。2015年7月份，韩某某带领公司三个人和原告的5名村民代表，对租赁土地进行了实地测量，在无任何争议后，原告将土地交付给了被告。被告于2016年春季开始耕种。被告2015年8月31日向原告支付2015年7月至2017年6月的租地款288000元（剩余款项有某镇政府予以补贴）。2018年7月，被告向原告支付2017年7月至2019年6月的租地款全额付款370000元。但时至今日，被告拖欠2019年7月至2020年6月的租地款203500元未付。经原告多次催要，被告拒不履行付款义务，遂诉至法院。 被告某公司、韩某某经本院合法传唤，未到庭，未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告某公司、韩某某经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃举证质证的权利。对原告提供的证据本院认定如下：1、陕西农村金融机构（信用联社、合作银行、商业银行）现金缴纳单（回单）三份，陕西农村金融机构（信用联社、合作银行、商业银行）进账单（收款通知）两张，中国人民银行支付系统专用凭证陕XX号一张，证明被告向原告交纳土地承包费的情况。2、某村土地流转费发放花名册八张，用以证明被告交纳的土地承包费的发放情况。3、会议纪录两份，用以证明原告就土地承包事宜召开村民大会的情况。4、本院依职权对韩某某之父韩某甲所做调查笔录，证明被告韩某某与被告某公司的法定代表人万某某系夫妻关系。本院依职权对某公司员工张某某所做调查笔录，某镇的土地，证人在某公司看门并负责生产，截止2020年2月因工资一直未结算，证人离开某公司。5、本院依职权调取的被告某公司的登记基本情况一份，证明被告某公司的注册登记情况。6、原告申请证人张某某出庭做证，证明2015年7月，某村将370亩地承包给被告韩某某，约定一亩地500元，每4年递增10%，承包时间从2015年起12年，合同草拟后，被告方一直未签字盖章，土地也已交付种植，2015年至2019年7月的承包费已付清。审理认为，以上证据来源合法，形式有效，相互之间可以形成证据锁链，证明“2015年7月，经村民大会讨论，原告将367亩土地承包给被告，被告支付了2015年7月至2017年6月的土地承包费，并占有使用该宗土地。2018年7月，经原、被告双方确认承包土地面积为370亩，被告向原告交纳了2018年7月至2019年6月土地承包费370000元，并继续占有使用该宗土地至今。被告韩某某与被告某公司法定代表人万某某系夫妻关系，被告韩某某系被告某公司的监事，某镇土地相关事宜由韩某某负责。”，故对陕西农村金融机构（信用联社、合作银行、商业银行）现金缴纳单（回单）三份、陕西农村金融机构（信用联社、合作银行、商业银行）进账单（收款通知）两张、中国人民银行支付系统专用凭证陕X号一张、某村土地流转费发放花名册八张、会议纪录两份、本院依职权调取的被告某公司的登记基本情况一份，认定为有效证据；对本院依职权对韩某某之父韩某甲所做调查笔录、对某公司员工张某某所做调查笔录、原告申请证人张某某出庭做证证言中陈述一致的事实及与认定的有效证据确认一致的事实，予以采信。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，可以认定以下事实： 2015年7月，经村民大会讨论，原告将367亩土地承包给被告，被告支付了2015年7月至2017年6月的土地承包费，并占有使用该宗土地。2018年7月，经原、被告双方确认承包土地面积为370亩，被告向原告交纳了2018年7月至2019年6月的土地承包费370000元，并继续占有使用该宗土地至今。被告未交纳2019年7月至今的土地承包费。 另查明，被告韩某某系被告某公司的监事，某镇土地相关事宜由韩某某负责。 本院认为，本案的案由应为农村土地承包合同纠纷。本案的争议焦点是：二被告是否应当向原告支付土地承包费？执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。本案中，被告韩某某系被告某公司的监事，某镇土地相关事宜由韩某某负责，被告韩某某的行为对被告某公司发生效力，被告某公司系土地承包行为的相对人，故对原告要求被告韩某某支付承包费的诉讼请求不予支持。本案中，原、被告对土地承包事宜达成协议，未签订书面合同。但被告某公司依约向原告交纳了承包费，原告接收了承包费，并将土地交由被告某公司占有使用，原、被告之间的《承包合同》成立并生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告某公司占有使用其承包的某镇某村土地至今，但未交纳2019年7月至今的土地承包费，故对原告要求被告交纳2019年7月至2020年6月土地承包费用的诉讼请求予以支持，但具体数额应按每亩每年500元计算。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第十条、第三十六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及相关法律之规定，判决如下： 一、被告长武某农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告长武县某镇某村村民委员会土地承包费185000元。 二、驳回原告长武县某镇某村村民委员会对被告韩某某的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4353元，公告费400元，共计4753元由被告长武某农业科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审 判 长  路建昌 审 判 员  高金瑞 人民陪审员  郭 婷 二〇二〇年十二月二十二日 法官 助理  张 博 书 记 员  王宝妮 附：适用的法律条文 1、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十条执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。 2.《中华人民共和国合同法》 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 1