河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0122民初7915号原告：席军仓，男，生于1972年1月19日，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：翟新洁，河南润同律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨建涛，河南润同律师事务所实习律师。被告：刘书贤，男，生于1968年1月23日，汉族，住河南省中牟县。原告席军仓与被告刘书贤建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告席军仓委托诉讼代理人翟新洁、杨建涛到庭参加诉讼，被告刘书贤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。席军仓向本院提出诉讼请求：1.解除席军仓与被告刘书贤于2013年1月10日签订的《租赁合同》；2.判令刘书贤向席军仓支付租金375577.49元（暂计算至2020年9月4日，2020年9月5日后的租金按照127.88元/天继续计算至物资实际归还或折价赔偿之日）及违约金（违约金以各月逾期租金为基数，按照日5‰标准自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；3.判令刘书贤向席军仓返还扣件3952个、钢管8590.8米、顶丝36个；如不能返还，应折价赔偿174934.4元；4.诉讼费由刘书贤承担。事实和理由：2013年1月10日，刘书贤与席军仓签订《租赁合同》，从席军仓（××）处租赁钢管等物资。该合同签订后，席军仓依约交付周转物资供刘书贤使用，但刘书贤未按约付款。至2020年9月4日，刘书贤拖欠席军仓租金已累计375577.49元，并有价值174934.4元的物资未归还。按照租赁合同之约定，自租金逾期之日起至实际清偿之日止，刘书贤应以各月逾期租金为基数，按照日5‰标准支付席军仓违约金。席军仓为保护自身合法权益，诉至法院，要求依法支持席军仓的诉讼请求。刘书贤未答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：席军仓称其与刘书贤于2013年1月10日签订《建筑设备租赁合同》。该《建筑设备租赁合同》的主要内容为：“出租方：九龙租赁（未注册以下简称甲方）地址：中牟县九龙镇席庄村……经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着诚实信用平等互利原则，订立本合同。租赁物名称钢管单位米日租金0.012元/天租赁物名称扣件单位个日租金0.006元/天……三、乙方每月向甲方支付一次租金，逾期没有支付或未完成支付的，甲方有权要求乙方支付日千分之五的违约金。未支付的部分，待租赁物全部返还后，30日内全部结清，甲方不提供发票。四、乙方对租赁物应妥善保管。对使用后的租赁物要进行维修保养，维修费用由乙方承担。如果丢失、损毁的，按钢管18元/米，扣件5元/个、扣件螺丝0.5元/条、扣件修理费0.06元/个赔偿。机械类试用期间损坏、增添配件由乙方负责赔偿。赔偿款甲方未收到前，乙方仍应按照租赁费标准支付租金，直至赔偿款支付完毕。五、租赁期限：自乙方实际提货之日起到实际返还之日止。六、乙方延期支付租金（不论金额大小）达到3个月的，甲方有权收取违约金、并没收押金。七、乙方如有违约。除承担上述违约责任外，还要承担甲方追讨租赁费和其他费用所支出的一切合理费用（包括但不限于交通费、通讯费、诉讼费、律师费）。……甲方：九龙租赁法定代表人：席军仓乙方：刘书贤”。席军仓提供其制作的《租金计算清单》显示“自2013年1月10日起至2020年9月4日止，席军仓向刘书贤供应扣件、钢管、顶丝等合计租金402577.49元，尚有扣件3952个、钢管8590.8米、顶丝36个在租”，并提交2013年1月10日至2013年11月26日的《出库单》4张、《入库单》7张予以佐证。《出库单》另显示：2013年1月10日、同年1月25日、3月5日，刘书贤分别向席军仓支付押金各10000元。席军仓称刘书贤已支付租金27000元，相当于租金仅支付到2013年4月份。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方未支付价款的，对方可要求其支付价款。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，席军仓与刘书贤订立《建筑设备租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应当按照约定履行自己的义务。席军仓按约向刘书贤交付租赁物，截止2020年9月4日，共产生租金402577.49元，刘书贤仅支付租金27000元，剩余租金375577.49元未如约支付，已构成违约。现席军仓以“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务”为由，要求解除合同。经查，席军仓提供的出、入库单显示的最晚时间为“2013年11月16日”，距今已六年有余，截止2020年9月4日，刘书贤仅支付租金27000元（相当于仅支付租金到2013年4月份）、押金30000元，尚欠租金375577.49元，尚有扣件3952个、钢管8590.8米、顶丝36个在租，有《租金计算清单》、《出库单》、《入库单》等证据材料相互印证，事实清楚，证据充分，刘书贤在合同履行期间，长期不支付租金（双方约定每月支付一次租金），不履行合同主要债务，席军仓要求解除合同，于法有据，本院予以支持。合同解除后，席军仓要求刘书贤如数返还上述在租物品，如不能返还，应折价赔偿174934.4元【钢管8590.8米×18元/米（双方约定）+扣件3952个×5元/个（双方约定）+顶丝36个×15元/个（席军仓主张，不违反法律规定，本院予以确认）=174934.4元】及支付剩余租金375577.49元，并按照127.88元/天【钢管8590.8米×日租金0.012元/天（双方约定）+扣件3952个×日租金0.006元/天（双方约定）+顶丝36个×日租金0.03元/个（席军仓主张，不违反法律规定，本院予以确认）=127.88元/天】支付2020年9月5日起至租赁物实际归还或折价赔偿之日止的租金的诉讼请求，有事实根据及法律依据，依法应予支持。刘书贤已支付的30000元押金，冲抵未支付租金后，刘书贤应再支付席军仓租金345577.49元。关于席军仓要求以各月逾期租金为基数，按照日5‰标准计算违约金（自各月租金逾期之日起至租金实际清偿之日止）的诉讼请求，席军仓未明确各月租金的具体金额及逾期日期，该诉请不明确、不具体，本院不予支持。席军仓的其他过高部分诉讼请求，于法无据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告席军仓与被告刘书贤签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告刘书贤于本判决生效之日起十日返还原告席军仓扣件3952个、钢管8590.8米、顶丝36个，如不能返还，应折价赔偿174934.4元；三、被告刘书贤于本判决生效之日起十日内向原告席军仓支付截止至2020年9月4日的租金375577.49元，抵扣押金30000元后，应再支付345577.49元，并向原告席军仓支付2020年9月5日起至租赁物实际归还或折价赔偿之日止按照127.88元/天计算的租金；四、驳回原告席军仓的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9305元，减半收取4652.5元，由被告刘书贤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将案件受理费交费凭证交至本院查验。审判员  娄王记二〇二〇年十二月二十二日法官助理安静书记员边亚杰