江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1291民初1773号原告（案外人）：周新芳，女，1971年10月15日出生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：叶小芹，北京盈科（泰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐晨，北京盈科（泰州）律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：平安银行股份有限公司泰州分行，统一社会信用代码91321200MA1MNBXD02，住所地泰州市海陵区青年南路**。负责人：王明海，该行行长。委托诉讼代理人：杨东升，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭俊鸽，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。被告（被执行人）：王梦青，男，1971年12月3日出生，汉族，住泰兴市。原告周新芳与被告平安银行股份有限公司泰州分行（以下简称平安银行）、王梦青案外人执行异议之诉一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告周新芳及其委托诉讼代理人叶小芹、唐晨，被告平安银行的委托代理人郭俊鸽到庭参加诉讼。被告王梦青经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告周新芳向本院提出诉讼请求：1、请求立即停止对原告所有的位于泰兴市北侧的房屋[不动产权证书号：泰国用（2006）字第060574号，房屋所有权证号：泰房权证黄桥字第**]的强制执行，并解除对上述房屋的查封。2、请求确认上述房屋归原告所有，判决王梦青立即协助原告办理泰兴市北侧的房屋[不动产权证书号：泰国用（2006）字第××号，房屋所有权证号：泰房房权证黄桥字第**]户手续。3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告周新芳与被告王梦青于2018年1月24日登记离婚，离婚协议中早就约定位于泰兴市商住房（即本案讼争标的房屋）归原告所有，该协议已经泰兴市民政局婚姻登记处备案。被告平安银行与被告王梦青之间的借款关系发生于2018年12月21日，距原告周新芳与被告王梦青登记离婚之后近11个月之久，且原告周新芳并不知情，依法属于被告王梦青的个人债务，与原告周新芳毫无关联。原告认为案涉房屋虽尚未办理产权过户手续，但此约定系双方真实意思表示，合法有效。被告平安银行答辩称，1、因被告王梦青未主动履行判决义务，泰州医药高新技术产业开发区人民法院依据被告平安银行申请对王梦青的财产采取执行措施，符合法律规定；2、根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。本案中，王梦青系案涉房产公示登记的所有权人，法院执行该房屋并无不当。原告诉请要求停止对案涉房屋的执行并解除查封没有事实和法律依据，应予驳回。对于确认房屋归原告所有及要求王梦青协助办理过户手续的申请，因案涉房屋已被法院查封，实际上不具备办理过户的条件。被告王梦青未到庭答辩、举证。本院查明：2018年1月24日，周新芳与王梦青签订《离婚协议书》，约定双方协议离婚，女儿王司雨由王梦青抚养，王梦青每月付女儿抚养费3000元直至学业结束。位于泰兴市商住楼归周新芳所有；双方婚姻存续期间的存款归周新芳所有；各自生活用品及首饰归各自所有。男女双方婚姻存续期间无债权债务。协议签订当日，周新芳与王梦青至泰兴市民政局登记离婚，并将上述《离婚协议书》由泰兴市民政局存档。2018年12月21日，王梦青向平安银行出具《个人信用贷款申请表》，并于同日与平安银行签订《个人信用贷款合同》，约定王梦青向平安银行贷款240000元，同时约定了贷款期限及利率。后因王梦青未按时足额归还贷款本息，平安银行诉至本院。本院于2019年10月30日作出（2019）苏1291民初1819号民事判决书判决：一、被告王梦青于本判决生效之日起十日内返还原告平安银行股份有限公司泰州分行贷款本金234827.22元及利息、复利（截至2019年4月18日的利息6478.24元、复利75.84元及以欠付本金234827.22元为基数，自2019年4月19日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算的利息）；二、被告王梦青于本判决生效之日起十日内赔偿原告平安银行股份有限公司泰州分行律师费损失1500元；三、驳回原告平安银行股份有限公司泰州分行的其他诉讼请求。该民事判决书生效后，因王梦青未自觉履行生效法律文书确定的全部义务，根据平安银行申请，本院于2020年6月5日立案执行，案号为（2020）苏1291执561号。在该案执行过程中，因本院在诉讼过程中已经查封王梦青名下位于泰兴市北侧不动产，[不动产权证书号：泰国用（2006）字第××号，查封日期从2019年8月28日至2022年8月27日]，本院依法于2020年7月16日作出（2020）苏1291执561号之一执行裁定，裁定：拍卖被执行人王梦青名下位于泰兴市北侧不动产。周新芳对本院拍卖王梦青名下位于泰兴市北侧不动产提出异议后，本院于2020年8月3日作出（2020）苏1291执异49号执行裁定书，驳回周新芳的异议申请。另查明，案涉另查明，位于泰兴市北侧不动产[不动产权证书号：泰国用（2006）字第060574号，房屋所有权证号：泰房权房权证黄桥字第**]的权利人为王梦青。庭审中，周新芳陈述称，2018年上半年，其联系过王梦青至不动产登记中心办理过户，因案涉房屋是老房子，不动产登记中心需要扬州的公司进行测绘，后来因为王梦青比较难联系，就耽搁下来了。上述事实，有《离婚协议书》、离婚证、房屋所有权证、国有土地使用权证、民事判决书、执行裁定书及当事人陈述等证据证实。本院认为，本案系案外人执行异议之诉，结合原、被告诉辩意见，本案的争议焦点在于：一、原告周新芳对案涉房产是否享有足以阻却执行的实体权力；二、原告周新芳请求确认案涉房产归其所有，被告王梦青协助其办理案涉房屋过户手续的请求能否成立。关于争议焦点一，本院认为，原告周新芳对案涉房屋享有足以排除强制执行的权利，具体理由如下：1、本案中，原告周新芳与被告王梦青签署的《离婚协议书》系双方自愿达成，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方亦已依据该离婚协议并经民政部门批准解除了婚姻关系，在无证据证明该协议系虚假或伪造的情况下，应当认定该《离婚协议书》合法有效。因此，原告周新芳与被告王梦青针对夫妻共同财产分割达成的上述离婚协议对双方均具有法律约束力。依据该《离婚协议书》的约定，原告周新芳与被告王梦青婚前共有的案涉房屋在离婚后归原告周新芳一人所有，原告离婚后亦一直在案涉房屋内居住，虽未在离婚后将房屋产权过户登记至其名下，但原告亦曾至不动产登记中心办理变更登记手续，但因案涉房屋需测绘及被告王梦青难联系搁置，原告自身并不存在过错。2、依据《离婚协议书》的约定，原告对案涉房屋享有所有权变更登记请求权。原告的请求权系针对案涉房屋的物权请求权，而被告平安银行的请求权系金钱债权请求权，并未指向特定的财产，且被告平安银行与被告王梦青之间的债权债务关系发生在原告周新芳与被告王梦青离婚之后，事实上在双方离婚时不能预见该债务的发生，故双方没有逃避债务、转移财产的嫌疑，该债务属于被告王梦青的个人债务。案涉房屋因被告王梦青在办理离婚手续过程中的处分行为而归原告所有，该房屋不再成为被告王梦青的责任财产。因此，被告王梦青的金钱债权请求权与原告的所有权变更登记请求权相比，在性质和内容上不具有优先性。原告作为案涉房屋的所有权人，有权请求排除对该房屋的强制执行。关于争议焦点二，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案案涉房屋的产权尚登记在被告王梦青名下，因此原告要求确认案涉房产归其所有的请求，依法不能成立，本院难以支持。至于原告要求被告王梦青协助其过户的请求，因案涉房屋处于查封状态，原告可待案涉房产解除强制执行状态后再行主张。被告王梦青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对诉讼权利的放弃，不影响本案的审理，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、不得执行位于泰兴市北侧的房屋[不动产权证书号：泰国用（2006）字第××号，房屋所有权证号：泰房权证房权证黄桥字第**]div>二、驳回原告周新芳的其他诉讼请求。案件受理费15600元，由被告平安银行股份有限公司泰州分行、王梦青负担（此款原告已预交，由被告于本判决生效后十五日内迳交原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  陈俊涛人民陪审员  于明广人民陪审员  王 磊二〇二〇年十二月三十一日书 记 员  张 洁附法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。