重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0101民初13460号 原告：重庆市万州农业融资担保有限公司，住所地重庆市万州区天城东路**，统一社会信用代码915001015951534436。 法定代表人：邓勇，董事长。 委托诉讼代理人：付亚军，男，1990年11月16日出生，汉族，住重庆市万州区。系公司职员，特别授权。 被告：袁满，男，1974年12月25日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：袁帅，男，1996年10月18日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：吴洁，女，1976年10月22日出生，汉族，住重庆市云阳县。 被告：云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司，住，住所地重庆市云阳县青龙街道望江大道**一社会信用代码91500235MA5U56RGX8。 法定代表人：袁祖艮，总经理。 原告重庆市万州农业融资担保有限公司与被告袁满、袁帅、吴洁、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司追偿权纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告重庆市万州农业融资担保有限公司委托诉讼代理人付亚军到庭参加诉讼，被告云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司、被告袁满、袁帅、吴洁经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 重庆市万州农业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告袁满偿还原告代偿本金共计212376.98元及资金占用费（以212376.98元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的400%计算，自2019年4月17日起至付清之日止）；2、判令原告对被告袁满行使抵押权，将下列抵押物进行评估拍卖或变卖，所得价款优先清偿第1、4项请求：袁满所有的7套房屋：（1）云阳县××××号商铺，渝（2017）云阳县不动产权第××××号；（2）云阳县××××号商铺，渝（2017）云阳县不动产权第××××号；（3）云阳县××××号商铺，渝（2017）云阳县不动产权第××××号；（4）云阳县××××号商铺，渝（2017）云阳县不动产权第××××号；（5）云阳县××××号商铺，渝（2017）云阳县不动产权第××××号；（6）云阳县××××号商铺，渝（2017）云阳县不动产权第××××号；（7）云阳县××××号商铺，渝（2017）云阳县不动产权第××××号；3、判令被告袁满、袁帅、吴洁、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司对第1项请求承担连带清偿责任； 4、本案案件受理费由各被告共同承担。事实与理由：2017年11月10日，被告袁满与重庆银行股份有限公司万州支行签订了编号为（2017）年（重银万州支授）字第1950号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定被告袁满向重庆银行股份有限公司万州支行申请最高额借款，授信期限为2017年11月10日起至2018年11月10日止，最高额授信额度为4950000元。同日，原告与重庆银行股份有限公司万州支行签订了（2017）年（重银万州支保）字第1951号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定原告为前述贷款承担连带保证担保责任。同日，被告袁满与原告签订了编号为万农担【2017】01240号《最高额委托担保合同》，委托原告为其前述借款提供担保。被告袁满与原告签订了编号为万农担【2017】02240号《最高额抵押反担保合同》，约定以其所有房产7套向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。被告袁帅、吴洁、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司分别与原告签订编号为万农担【2017】04240号《最高额保证反担保合同》，约定三被告为被告袁满向原告提供连带责任保证反担保。贷款期满，因被告袁满无力归还贷款本息，原告共计为被告袁满代偿了借款本息212376.98元。原告为维护合法权益，特起诉至贵院，望依法裁判。 袁满、袁帅、吴洁、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司未答辩。 本院经审理认定本案事实如下：2020年2月13日，原云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司更名为云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司。2017年11月10日，被告袁满与重庆银行股份有限公司万州支行签订了编号为（2017）年（重银万州支授）字第1950号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定被告袁满向重庆银行股份有限公司万州支行申请最高额借款，授信期限为2017年11月10日起至2018年11月10日止，最高额授信额度为4950000元，额度不可以循环；利率为浮动利率，即在发放贷款时人民银行基准的基础上上浮90%，对逾期未还的贷款本息计收罚息和复利。同日，被告袁满与原告签订了编号为万农担【2017】01240号《最高额委托担保合同》，委托原告为其前述借款提供担保，担保费为担保金额的2.2%；有权向被告追偿代偿的全部款项及资金占用费，资金占用费按照同期人民银行公布的贷款利率的400%计算。同日，原告与重庆银行股份有限公司万州支行签订了（2017）年（重银万州支保）字第1951号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定原告为被告袁满与重庆银行股份有限公司万州支行签订了编号为（2017）年（重银万州支授）字第1950号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》所负债务承担连带保证担保责任，包括法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金损害赔偿及实现债权的费用等。同日，被告袁满与原告签订了编号为万农担【2017】02240号《最高额抵押反担保合同》，约定被告袁满以其所有的云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】共计7套房屋向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，债权金额为5000000元。同日，被告袁帅、吴洁、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司分别与原告签订编号为万农担【2017】04240号《最高额保证反担保合同》，约定三被告为被告袁满向原告提供连带责任保证反担保，保证期间为代偿发生之日起二年。2018年1月11日，重庆银行股份有限公司万州支行给被告袁满发放借款4950000元。因被告袁满到期未归还贷款本息，2019年4月16日，原告为被告袁满代偿了借款本息合计212376.98元。 本院认为，被告袁满向重庆银行股份有限公司万州支行借款并签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，原告重庆市万州农业融资担保有限公司为该笔借款提供保证担保并与重庆银行股份有限公司万州支行签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，上述合同合法并生效。重庆银行股份有限公司万州支行依据合同约定向被告袁满发放了借款，因被告袁满到期后未归还借款本息，原告重庆市万州农业融资担保有限公司作为保证人代被告袁满偿还借款本息212376.98元后，依据与被告袁满所签订的《最高额委托担保合同》的相关约定，向被告袁满行使追偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告重庆市万州农业融资担保有限公司主张被告袁满支付代偿的债务212376.98元以及资金占用费的请求，符合双方合同约定，亦不违反法律的规定，本院予以支持。双方合同约定代偿资金占用费按同期中国人民银行公布的同期贷款利率即同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的400%计算，合法有效，对双方当事人有约束力。据此，对原告主张的资金占用费，本院确认自2019年4月17日起，以代偿资金212376.98元为基数按2020年9月全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的400%计算至本息付清之日止。被告袁满与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，约定被告袁满以其所有的云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】共计7套房屋向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，债权金额为5000000元，抵押权设立并有效，原告主张对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司已于2020年2月13日更名为云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司，其民事权利义务应当由云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司享有和承担。被告袁帅、吴洁、原云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司分别与原告订立《保证反担保合同》，约定为被告袁满因《最高额委托担保合同》项下向原告所负债务提供连带责任保证，且在保证期间内，故原告请求由被告袁帅、吴洁、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司就被告袁满向原告所负本案所涉债务承担连带清偿责任有事实及法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五十七条、第五十八条、第五十九条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告袁满在本判决生效后十五日内支付原告重庆市万州农业融资担保有限公司为其代偿的资金212376.98元及资金占用费（资金占用费的计算：从2019年4月17日起，以代偿资金212376.98元为基数，按2020年9月全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的400%计算至本息付清之日止）； 二、原告重庆市万州农业融资担保有限公司对被告袁满所有的云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】、云阳县××××号商铺【渝（2017）云阳县不动产权第××××号】房产拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所确定的给付义务范围内优先受偿； 三、被告袁帅、吴洁、被告云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司对本判决第一项所确定的被告袁满应履行的义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5181元，因适用简易程序减半收取2591元，由被告袁满、袁帅、吴洁、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 本判决生效后，当事人应当自觉履行判决全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  熊 燕 二〇二〇年十二月九日 法官助理  徐東行 书 记 员  平春莉