文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初8600号原告：重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行，住所地：重庆市璧山区璧城街道璧铜路**，统一社会信用代码91500227203904800E。负责人：张厚跃，该支行行长。委托诉讼代理人：郭昌伟，男，1973年8月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。系原告公司职工。委托诉讼代理人：汪国勇，男，1975年1月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。系原告公司职工。被告：伍晓勇，男，1980年12月2日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：吴娅丽,女，1984年8月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行（以下简称农商行璧山支行）与被告伍晓勇、吴娅丽借款合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭昌伟，被告吴娅丽到庭参加诉讼，被告伍晓勇经本院传票传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行璧山支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即归还借款本金460030.78元及产生的利息100259.18元，共欠本息合计560289.96元（利息计算至2020年8月21日），以后利息按借款合同约定罚息年利率11.75625%进行计算，复利按贷款合同约定的计结息方式（即按月结息）和罚息利率（即11.75625%）计收，至本息结清为止；2.判令原告对位于璧山县璧城街道XX路XXX号X幢X单元X-X（产权证号：**地证2014字第**）、璧山县璧城街道XX一街XX幢X单元XXX（产权证号：212房地：**地证2014字第**享有优先受偿权；3.判令被告吴娅丽对以上债务承担连带清偿责任；4.请求依法判令以上被告共同承担原告为实现本案债权而产生的诉讼费、执行费等一切费用。事实和理由：被告伍晓勇于2016年1月7日用本人位于璧山县璧城街道XX路XXX号X幢X单元X-X的住宅107平方米（产权证号：212房地证2014字：**地证2014字第**街XX幢X单元XXX的住宅155.29平方米（产权证号：212房地证2014字第1746X：**地证2014字第**由在原告处借款65万元，签订了个人最高额循环贷款合同（合同编号：璧山支行2016年个循字第2123022016200002号）、最高额抵押合同（合同编号：璧山支行2016年高抵字第2123022016200002号），并在璧山区国土资源和房屋管理局办理了不动产抵押登记（渝20**璧山区不动产证明字000020968号）。在授信期间，被告伍晓勇于2017年1月13日支用65万元，到期日期2018年1月12日，按季结息、到期还本，贷款年利率为6.525%，但到期后被告无力全额偿还，在偿还7万元本金后对余下58万元的到期日期调整至2019年1月12日，并签订了《贷款合同补偿协议》约定按月结息、分期还本，展期贷款年利率7.8375%。复利按贷款合同约定的计结方式和相应罚息利率计收，罚息利率为在贷款利息上加收50%即11.75625%进行计算。截止2020年8月21日被告尚欠本金460030.78元、利息（含复利）100259.18元，2020年8月21日以后利息按借款合同约定（罚息、利息均按年利率11.75625%计算），计算至本息结清为止。被告伍晓勇与吴娅丽系夫妻关系，此借款属夫妻共同债务，也应当承担连带偿还责任。借款到期后，以上被告均未履行还款义务，原告已多次上门催收未果，故原告诉至本院，请求判令前述诉讼请求。被告吴娅丽辩称：原告说的都属实。被告伍晓勇未发表辩论意见。本院经审理认定事实如下：2016年1月8日，原告农商行璧山支行（贷款人、甲方）与被告伍晓勇（借款人、乙方）签订《个人最高额循环贷款合同》，并约定贷款额度（650000元），罚息及违约金（罚息利率：未按本合同约定期限归还贷款的，在贷款利率上加收50%。未按本合同约定用途使用贷款的，在贷款利率上加收100%。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。未按约定方式支用贷款资金、未遵守承诺事项、申贷文件信息失真或违反本合同项下其他义务的，甲方从乙方取得贷款之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为在贷款利率上加收50%。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。原告在合同上加盖了“重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行”印章，被告伍晓勇在合同借款人处、抵押人处、保证人处均签名并捺印，被告吴娅丽在合同抵押人处、保证人处均签名并捺印。2017年1月13日，原告与被告伍晓勇签订借款借据及个人贷款支用单，并约定，贷款金额（650000元）、贷款期限（12个月，2017年1月13日起至2018年1月12日止）、贷款利率（年利率6.525%）、还款方式（按期结息、到期还本法）。被告伍晓勇以位于璧山县璧城街道XX一街XX幢X单元XXX（建筑面积170.97平方米，房产证号为212房地证2014字第1746X号）和位于璧山县璧城街道XX路XXX号X幢X单元X-X（建筑面积107平方米，房产证号为212房地证2014字第1746X号）的房屋，为该笔借款作抵押担保，且签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记。被告吴娅丽为该笔借款作连带责任保证担保。合同签订后，原告按约向被告伍晓勇发放了贷款，但被告未按合同约定归还借款本金及利息。2018年2月1日，原告农商行璧山支行（贷款人、甲方）与被告伍晓勇（借款人、乙方）、被告吴娅丽（保证人、丙方）签订《贷款合同补充协议》，并约定上述三方于2016年1月14日签订的编号为璧山支行2016年个循字第2123022016200002号的《个人最高额循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》）项下贷款期限、还款方法等调整事宜，达成如下协议：此次调整的贷款金额为580000元；贷款期限调整为12个月，自2018年1月13日至2019年1月12日；贷款还款方式调整为按期结息、到期还本法；贷款利率调整为固定利率：本合同项下调整后的贷款利率为年利率7.8375%，在调整后的贷款期限内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按调整后的贷款利率执行，不分段计息；丙方作为担保人，同意继续履行其与甲方签订的合同约定的担保义务，对乙方在《贷款合同》和本协议项下的全部债务承担担保责任；本协议作为《贷款合同》以及上述担保合同的补充协议，除本协议另有约定外，《贷款合同》和上述担保合同中的有关未变更的条款均继续有效。原告在合同上加盖了“重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行”印章，被告伍晓勇在合同借款人处、抵押人处、保证人处均签名并捺印，被告吴娅丽在合同抵押人处、保证人处均签名并捺印。截至2020年8月21日，被告伍晓勇尚欠借款本金460030.78元，利息100259.18元。经原告多次催收未果，故诉至本院，请求判令前述诉讼请求。上述事实，有原告及被告吴娅丽的陈述、有个人最高额循环贷款合同、借款借据、最高额抵押合同、个人贷款支用申请书、个人贷款支用单、房屋抵押承诺书、贷款逾期催收通知书、履行担保责任通知书、贷款合同补充协议等证据证明，本院予以认定。本院认为，原、被告签订的贷款合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的相关规定，属有效合同。原告方已按合同的约定提供了贷款，被告应及时履行还本付息义务，被告伍晓勇未及时履行自己的义务，理应承担相应的民事责任。被告吴娅丽自愿为合同项下的债务提供连带责任保证担保，故其应对此笔借款本息承担连带保证责任。被告伍晓勇以房产为此笔借款作抵押担保，原告在抵押财产价值范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告伍晓勇于本判决生效之日起五日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行借款本金460030.78元及利息100259.18元（利息计算至2020年8月21日止），从2020年8月22日起的利息按贷款合同及贷款合同补充协议约定另行计算至本息付清之日止。二、被告吴娅丽对本判决第一项所述债务承担连带清偿责任。三、原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行对璧山县璧城街道XX一街XX幢X单元XXX（建筑面积170.97平方米，房产证号为212房地证2014字第1746X号）和位于璧山县璧城街道XX路XXX号X幢X单元X-X（建筑面积107平方米，房产证号为212房地证2014字第1746X号）的房屋享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4701.45元（已减半收取），由被告伍晓勇、吴娅丽负担（限被告于本判决生效后五日内向本院立案庭交纳。原告预交的案件受理费4701.45元，待本判决生效后予以退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 邹利兰二〇二〇年十二月二十一日法官助理 胡鼎松书 记 员 贺小芩