淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0812民初8627号原告：顾国民，男，汉族，1963年7月28日出生，住宝应县。委托诉讼代理人：陈燕，宝应县国法法律服务所法律工作者。被告：杨军，男，汉族，1971年3月31日出生，住淮安市。被告：杨俊芝，男，汉族，1943年9月8日出生，住淮安市。被告：张玉华，女，汉族，1946年10月3日出生，住淮安市。三被告共同委托诉讼代理人：李玉忠，江苏司北律师事务所律师。被告：陈强，男，汉族，1991年11月14日出生，住淮安市淮阴区。原告顾国民诉杨军、杨俊芝、张玉华、陈强民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理，原告顾国民及其委托诉讼代理人陈燕，被告杨军、杨俊芝、张玉华的委托诉讼代理人李玉忠，被告陈强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾国民向本院提出诉讼请求：1、要求四被告立即归还借款20万元及利息（以20万元为基数，自2019年9月25日至实际给付之日止，按照月利率1.2%计算）；2、原告依法对被告二名下的淮安市解放东路6号5幢402室房屋享有优先受偿权；3、四被告承担律师费6000元；4、本案诉讼费由四被告承担。原告还曾主张四被告支付违约金4000元，后撤回对该诉讼请求。事实和理由：被告一系被告二、三的儿子，四被告因工程需要资金于2017年9月28日向原告借款20万元，月息1.2%，由四被告于借款当日与原告签订借款合同，被告二并将其名下的淮安市解放东路6号5幢402室房屋抵押给原告。期限到2019年9月24日。被告一按期归还利息到2018年7月份，借款到期后，四被告一直拖着不予偿还所借款项，且无法联系。故特依据相关法律规定，向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告诉讼请求。被告杨军、杨俊芝、张玉华辩称，1、原被告借款合同、抵押合同偿还借款本息都是通过淮安国亿企业管理有限公司操作的，也是在国亿公司签订的，原告与国亿公司商定，原告向国亿公司投资，根据投资情况获得利益，其投资方式就是通过国亿公司将其投资款借给向公司需要借款的人，国亿公司与投资人、借款人商定有关事宜后，安排投资人将借款转到借款人的账户上，也就是本案杨军的账户上，杨军按照约定将借款本息转到国亿公司于海的账户上，于海根据与原告的约定将杨军的还款再转给原告，因此被告向于海偿还借款也就等于向原告履行了还款义务；2、诉状表述合同约定月息1.2%是真实的，但表述被告1按期归还至2018年9月与事实不符，事实上被告归还利息至2019年6月；3、被告借款20万元，月利率是1.2%，月息2400元，然而从2018年10月27日至2019年6月，原告要求被告按照3000元一个月归还，每个月多还600元，多还计5400元，这多还的部分应当计入本金；4、合同约定的4万元违约金不合理，因为被告借款时已经支付了利息，利息就相当于损失，故原告再要求被告支付借款金额20%的违约金没有法律依据也不合理。请求法庭驳回违约金的诉讼请求，其他请求法庭依法判决。被告陈强辩称，原告事实与理由上写了四被告因搞工程需要资金向原告借款20万元与事实不符，我没有用到这笔钱，而且我也没有做工程。还写了借款到期后四被告一直拖着不还所借款项，且无法联系，但期间确实联系过我，但是我认为这笔钱不应当由我来偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月28日，原告与四被告签订借款合同1份，约定，四被告向原告借款20万元，借款期限为2017年9月28日至2018年9月27日，月利率为1.2%。借款人不能按时归还借款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金。因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担。原告在合同贷款人处签名，四被告在借款人处签名确认。同日，四被告还针对上述借款向原告出具借条1份、收条1份。同日，原告通过银行转账的方式向被告杨军转账20万元。2017年9月26日，被告杨俊芝以其名下位于房屋为上述债务提供抵押担保，担保债权的数额为30万元。2018年9月27日，原告与被告杨军、陈强签订《续签补充协议》1份，约定被告杨军与陈强续借上述借款12个月，月利率按照1.5%计算。另查，被告杨军自2017年9月至2018年8月，每月还款利息2400元，自2018年9月至2019年6月，每月还款3000元。再查。后四被告未按约还款，原告为实现本案债权，委托宝应县国法法律服务所代为处理本案，产生律师费6000元。本院认为：原告与被告杨军、杨俊芝、张玉华、陈强之间的民间借贷关系，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，受法律保护。原告按约向四被告出借借款20万元，四被告理应按约还款，现四被告未能按约偿还借款，原告有权要求四被告偿还借款并承担违约责任。关于本案借款的交付、被告还款的数额及时间，双方均一致认可。对于被告杨军、杨俊芝、张玉华提出的杨军自2018年9月至2019年6月，每月还款3000元，超出了合同约定的借款利率，超出部分应抵扣本金抗辩，从原告举证的《续签补充协议》来看，杨军系按照该约定按照月利率1.5%支付了借款利息，故本院对被告抗辩不予采纳。关于被告陈强认为其未使用借款，故不应承担还款责任的抗辩，并无事实和法律依据，本院亦不予采纳。故对于原告要求四被告偿还借款20万元及逾期利息（以20万元为基数，自2019年9月25日至实际给付之日止，按照月利率1.2%计算）的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师费用，因双方在借款合同中明确约定律师费有违约方承担，原告主张有委托代理合同及律师费发票为证，有事实和法律依据，本院亦予以支持。关于原告主张的抵押权，按照双方约定，被告杨俊芝以其名下房屋为上述债务提供抵押担保，现四被告未能清偿债务，原告有权就上述债务对位于解放东路6号5幢402室的抵押物拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告杨军、杨俊芝、张玉华、陈强于本法律文书发生法律效力之日起十日内偿还原告顾国民借款20万元及逾期利息（以20万元为基数，自2019年9月25日至实际给付之日止，按照月利率1.2%计算）、律师费6000元；二、原告有权就上述债务对位于解放东路6号5幢402室的房屋拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5764元，减半收取2882元，由被告杨军、杨俊芝、张玉华、陈强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员 陈颢二〇二〇年十二月二十八日法官助理 李媛书 记 员 魏笑附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》：第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。