贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初16887号 原告:贵州毕节农村商业银行股份有限公司，地址：毕节市七星关区麻园路中段，统一社会信用代码：91520500215492970P。 法定代表人：方容。 委托代理人：熊灿斌，系贵州本芳律师事务所。 委托代理人：翟亚，系贵州本芳律师事务所。 被告：贵州汉唐俊儒投资有限责任公司，地址：贵州省贵阳市云岩区城基路******，统一社会信用代码：91520000584112486R。 法定代表人：陈跃。 被告：陈跃，男，1988年4月5日出生，汉族，住贵州省赫章县。 被告：朱俊儒，男，1973年1月17日出生，汉族，住贵州省赫章县。 被告：贵州鸿基建筑工程有限公司，地，地址：赫章县白果村镇西屯段北侧********一社会信用代码：915205270983028319。 法定代表人：闵承志，系该公司经理。 被告：贵州黔西北房地产开发有限公司，地址，地址：贵州省毕节市赫章县城关镇康源路社会信用代码：91520527MA6DKHD24B。 法定代表人：朱俊儒。 被告：贵州省新渝黔实业有限公司，地址，地址：贵州省毕节市赫章县六曲河镇永兴村社会信用代码：915205270760126497。 法定代表人：朱俊儒。 被告：李秋娴，女，1990年10月13日出生，汉族，住湖南省石门县。 七被告共同委托代理人：史洪学，系贵州民光律师事务所律师。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称农商银行）与被告贵州汉唐俊儒投资有限责任公司（以下至判决主文前简称汉唐俊儒公司）、陈跃、朱俊儒、贵州鸿基建筑工程有限公司（以下至判决主文前简称鸿基公司）、贵州黔西北房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称黔西北公司）、贵州省新渝黔实业有限公司（以下至判决主文前简称新渝黔公司）、李秋娴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告农商银行的委托代理人熊灿斌、翟亚，被告的共同委托代理人史洪学到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：一、判决被告汉唐俊儒公司立即偿还所欠原告农商银行借款本金人民币9612259.88元及截至2020年8月27日的罚息、复利1453872.20元，并从2020年8月28日起，以借款本金9612259.88元为基数，按照双方签订的《借款合同》及《借款展期协议书》约定的标准归还原告罚息、复利至履行完毕之日止；二、原告农商银行对被告汉唐俊儒公司提供抵押的位于贵州省黔西县旁，证号分别为：黔县国用（2015）第0202号、黔县国用（2015）第0203号、黔县国用（2015）第0204号、黔县国用（2015）第0205号、黔县国用（2015）第0175号、黔县国用（2015）第0176号国有出让土地享有抵押权并对其折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判决被告陈跃、朱俊儒、李秋娴、鸿基公司、黔西北公司、新渝黔公司对上述第一项汉唐俊儒公司差欠原告农商银行借款本息承担连带偿还责任；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年10月31日，被告汉唐俊儒公司与原告签订《借款合同》，向原告借款人民币1300万元用于偿还七星关区层台镇基础设施建设工程项目贷款对外借款资金，期限至2018年10月30日，贷款月利率为7.975‰，若贷款逾期的，则在本合同载明的贷款利率基础上加收50%罚息；若不能按期付息，则自次日起计收复利。借款逾期后，对未按时还清的本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿完毕之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。为确保该借款合同的履行保障原告债权的实现，被告陈跃、朱俊儒、李秋娴与原告签订《保证合同》，对汉唐俊儒公司向原告所借款项提供连带责任保证担保。同时为确保该借款合同的履行保障原告债权的实现，被告汉唐俊儒公司与原告签订《抵押合同》，提供位于贵州省黔西县旁，证号分别为：黔县国用（2015）第0202号、黔县国用（2015）第0203号、黔县国用（2015）第0204号、黔县国用（2015）第0205号、黔县国用（2015）第0175号、黔县国用（2015）第0176号国有出让土地作为该笔借款的抵押担保并办理了抵押登记。2017年11月9日，原告将借款1300万元发放给被告汉唐俊儒公司。借款后，由于被告未能在约定的款项归还时间归还所欠原告的借款本息，被告向原告申请展期并与原告签订《借款展期协议书》，将该笔借款未归还的1100万元借款本金展期至2019年10月20日，展期期间的利率为8.7083‰，展期后逾期的罚息利率为展期利率基础上加收50%。同时，被告陈跃、朱俊儒、李秋娴、鸿基公司、黔西北公司、新渝黔公司分别与原告签订《保证合同》，前述被告自愿对被告汉唐俊儒公司所欠原告的借款本息提供连带责任保证担保，该保证合同均约定：当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证责任范围内承担保证责任。此外，就展期抵押问题，双方重新办理抵押登记。原告认为，合法的民事权益受法律保护。本案原被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议书》属于依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，现被告汉唐俊儒公司逾期未归还借款本息，原告有权要求其归还全部借款本息。被告陈跃、朱俊儒、李秋娴、鸿基公司、黔西北公司、新渝黔公司为该笔借款提供连带责任保证担保，依法应当承担连带偿还责任；另，被告汉唐俊儒公司提供财产作为该笔借款的抵押担保并办理了抵押登记，故原告对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。据此，为维护原告的合法利益，原告特诉至法院，恳请法院判如所诉为谢。 本院认为，被告承认原告农商银行在本案中主张的事实，故对原告农商银行主张的事实予以确认。原告农商银行与被告汉唐俊儒公司签订的《借款合同》、《借款展期协议书》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，各方当事人应按约定履行各自的义务。原告按约定履行了发放贷款的义务。被告汉唐俊儒公司未按约定全面履行还款义务。被告汉唐俊儒公司尚欠原告借款本金9612259.88元及截至2020年8月27日的罚息、复利1453872.20元，其行为已构成违约，故对原告的第一项诉请予以支持。 原告农商银行对被告汉唐俊儒公司提供抵押的位于贵州省黔西县旁，证号分别为：黔县国用（2015）第0202号、黔县国用（2015）第0203号、黔县国用（2015）第0204号、黔县国用（2015）第0205号、黔县国用（2015）第0175号、黔县国用（2015）第0176号国有出让土地，办理了抵押登记，享有抵押权，对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故对原告第二项诉讼请求予以支持。 被告陈跃、朱俊儒、李秋娴、鸿基公司、黔西北公司、新渝黔公司分别与原告签订《保证合同》，自愿对被告汉唐俊儒公司所欠原告的借款本息提供连带责任保证担保，该保证合同均约定：当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证责任范围内承担保证责任。故对原告第三项诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告贵州汉唐俊儒投资有限责任公司于判决生效之日起十五日内偿还所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金人民币9612259.88元及截至2020年8月27日的罚息、复利1453872.20元，并从2020年8月28日起，以借款本金9612259.88元为基数，按照双方签订的《借款合同》及《借款展期协议书》约定的标准归还原告罚息、复利至履行完毕之日止； 二、原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对被告贵州汉唐俊儒投资有限责任公司提供抵押的位于贵州省黔西县旁，证号分别为：黔县国用（2015）第0202号、黔县国用（2015）第0203号、黔县国用（2015）第0204号、黔县国用（2015）第0205号、黔县国用（2015）第0175号、黔县国用（2015）第0176号国有出让土地享有抵押权并对其折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告陈跃、朱俊儒、李秋娴、贵州鸿基建筑工程有限公司、贵州黔西北房地产开发有限公司、贵州省新渝黔实业有限公司对本判决第一项所确认的债务按照双方签订的《借款合同》、《借款展期协议书》、《保证合同》的约定承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44098.00元（已按简易程序减半收取），由被告贵州汉唐俊儒投资有限责任公司、陈跃、朱俊儒、贵州鸿基建筑工程有限公司、贵州黔西北房地产开发有限公司、贵州省新渝黔实业有限公司、李秋娴连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  罗卫东 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  毛莎莎