河北省青县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0922民初2821号 原告：青县农村信用联社股份有限公司。 统一社会信用代码：91130900078786488。 法定代表人：王彬，职务：董事长。 住所：青县。 委托诉讼代理人：张勇，河北瑞方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：归建娟，河北瑞方律师事务所律师。 被告：杨俊英，女，1965年3月1日生，汉族，住河北省沧州市青县。 原告青县农村信用联社股份有限公司与被告杨俊英担保物权确认纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青县农村信用联社股份有限公司委托诉讼代理人张勇到庭参加诉讼，被告杨俊英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认原告对李殿国名下的青县的房产（产权证号：青县房权证流河镇字××号）及被告 杨俊英名下的青县华府天地小区房产（产权证号：青房权证清州字第××号）拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；2、本案诉讼费、律师费等损失均由被告承担。事实和理由：2014年12月19日案外人李殿玲与原告签订了《个人循环额度借款合同》。同日李殿国和被告杨俊英与原告签订了《最高额抵押合同》，最高额抵押担保责任为包括主合同项下的全部债务，并对李殿国名下的青县的房产（产权证号：青县房权证流河镇字××号）及被告杨俊英名下的青县华府天地小区房产（产权证号：青房权证清州字第××号）办理了抵押登记，李殿国与被告杨俊英均出具了同意抵押意见书和承诺书。后借款人李殿玲未按期还款，原告诉至青县人民法院，法院于2018年11月5日作出（2018）冀0922民初1913号民事判决书，判决李殿玲和王文如连带偿还本金及利息。但李殿国及被告杨俊英为李殿玲提供了最高额抵押担保，李殿国及被告杨俊英名下房产做了相应的抵押权登记。为维护原告的权益不受损失，根据相关法律规定，原告特提起诉讼。 被告杨俊英在法定期限内未向本院提交书面答辩及证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭应诉，本院未组织被告进行证据交换和质证。根据当事人陈述及本院认定的证据，本院认定事实如下： 2014年12月19日案外人李殿玲与原告签订了《个人循环额度借款合同》，该合同编号：（青县联社）农信循借字［2014］第27502014443981号。李殿国和被告杨俊英为案外人李殿玲以上借款提供最高额抵押担保，并于同日与原告签订了《最高额抵押合同》，该合同编号：（青县联社）农信高抵字［2014］第27502014938463号。最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为（人民币金额大写肆佰陆拾万元整）。如李殿国及被告杨俊英根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。本最高额抵押的抵押财产包括李殿国名下位于青县的房产（产权证号：青县房权证流河镇字××号）及被告杨俊英名下位于青县华府天地小区房产（产权证号：青房权证清州字第××号），以上抵押财产均办理了抵押登记，同时李殿国与被告杨俊英均出具了同意抵押意见书和承诺书。后借款人李殿玲未按期还款，原告于2018年7月2日诉至本院，本院于2018年11月5日作出（2018）冀0922民初1913号民事判决书，判决李殿玲、王文如连带偿还借款本金及利息。判决后李殿玲、王文如仍未履行偿还义务，原告于2020年5月14日向本院申请强制执行，该执行案件尚在执行过程当中。 另查明，李殿国与被告杨俊英原系夫妻关系，双方于2017年10月17日办理离婚登记。李殿国于2020年11月11日因病死亡，李殿国父母先于李殿国死亡，李殿国育有一女李杨，一子李响，无其他第一顺位继承人。原告于2020年12月10日申请追加李殿国法定继承人李杨、李响作为被告参加诉讼。李杨、李响均于2020年12月14日向本院递交放弃继承权的声明，均表示放弃被继承人李殿国名下的位于青县的房产（产权证号：青县房权证流河镇字××号）。原告于2020年12月15日向本院递交撤诉申请，申请撤回对李杨、李响的起诉。本院于同日作出（2020）冀0922民初2821号民事裁定书裁定，准许原告撤回对李杨、李响的起诉。 同时查明，原告为办理诉讼事宜支付律师费10000元。 以上事实由原告青县农村信用联社股份有限公司提交的2014年12月19日原告与李殿玲签订的《个人循环额度借款合同》、2014年12月18日《借款申请书》、《借款借据》、《放款通知书》、2014年12月19日原告与李殿国、被告杨俊英签订的《最高额抵押合同》、2份房地抵押物清单、《承诺书》、《同意抵押意见书》、国有土地使用证、2份房产证、2份房产的他项权证、1份土地的他项权证、（2018）冀0922民初1913号民事判决书、（2020）冀0922执558号案件管理信息表、河北增值税普通发票以及原告当庭陈述予以证实。 本院认为，案外人李殿玲与原告签订的《个人循环额度借款合同》及李殿国、被告杨俊英与原告青县农村信用联社股份有限公司签订《最高额抵押合同》均合法有效，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。原告诉请确认对李殿国名下位于青县的房产（产权证号：青县房权证流河镇字××号）及被告杨俊英名下位于青县华府天地小区房产（产权证号：青房权证清州字第××号）拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。因案外人李殿玲到期未履行偿还借款的义务且经本院判决、执行仍未履行，原告作为抵押权人有权要求抵押人李殿国、被告杨俊英以各自抵押财产承担相应的担保责任。因李殿国名下位于青县的房产（产权证号：青县房权证流河镇字××号）及被告杨俊英名下位于青县华府天地小区房产（产权证号：青房权证清州字第××号）的抵押财产均办理了抵押登记，同时李殿国与被告杨俊英均出具了同意抵押意见书和承诺书，故原告对以上抵押财产以案外人李殿玲与原告签订的合同编号为（青县联社）农信循借字［2014］第27502014443981号《个人循环额度借款合同》中实际发生的债权余额为限享有优先受偿权，但超出最高限额460万元的，超过部分不具有优先受偿的效力。原告主张律师费10000元应由被告承担，因原被告签订的《最高额抵押合同》中约定原告为实现担保权而发生的律师费由被告承担，且原告提交了律师费发票原件相佐证，故原告主张的律师费10000元应由被告杨俊英负担。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条、第八十三条之规定，缺席判决如下： 一、确认原告青县农村信用联社股份有限公司对李殿国名下位于青县的房产（产权证号：青县房权证流河镇字××号）及被告杨俊英名下位于青县华府天地小区房产（产权证号：青房权证清州字第××号）拍卖或变卖所得价款以案外人李殿玲与原告签订的合同编号为（青县联社）农信循借字［2014］第27502014443981号《个人循环额度借款合同》中实际发生的债权余额为限享有优先受偿权，但超出最高限额460万元的，超过部分不具有优先受偿的效力； 二、确认原告青县农村信用联社股份有限公司对律师费10000元以李殿国名下位于青县的房产（产权证号：青县房权证流河镇字××号）及被告杨俊英名下位于青县华府天地小区房产（产权证号：青房权证清州字第××号）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，但与本判决第一项合计超出最高限额460万元的，超过部分不具有优先受偿的效力；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，由被告杨俊英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长 王 丹 人民陪审员 强 超 人民陪审员 李双双 二〇二〇年十二月二十日 书 记 员 徐 震 附：相关的法律条文 1、《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。