广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初1472号原告（反诉被告，以下统称原告）：梁许，男，汉族，1973年9月26日出生，住广东省化州市**********，公民身份号码为440************994。委托诉讼代理人：王金玉，广东沁森律师事务所律师。被告（反诉原告，以下统称被告）：邓汉东，男，汉族，1972年11月17日出生，住广东省云浮市云安县*******都教办宿舍，公民身份号码为441************639。委托诉讼代理人：曾庆会，广东银华律师事务所律师。委托诉讼代理人：宗坤，广东银华律师事务所实习律师。原告梁许诉被告邓汉东装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，后转为普通程序并公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王金玉、被告委托诉讼代理人曾庆会、宗坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原被告双方签订的装修合同；2.被告向原告返还原告已支付给被告的250000元装修款；3.被告向原告支付违约金84000元（从2019年6月15日暂计至2019年11月30日，共计168天，每天按照500元/天计算违约金）；4.被告承担本案的诉讼费用。后原告变更上述第3项诉请为：被告向原告赔偿损失84000元，参照合同约定从2019年6月15日起按每日500元的损失计算。事实与理由：原告委托被告为其新建的位于广东省东莞市*****************的别墅进行装修，双方于2018年9月17日签订装修合同，约定装修总价款为500000元。原告预先支付250000元给被告，但被告收到原告的装修款后，迟迟未进行装修，在原告的多次催促下，被告才几个人过来对别墅进行的装修，几天后又停工。经原告几番催促后，被告跟原告保证尽快动工，后双方于2019年5月1日签订补充协议，约定装修工程在2019年6月15日前完成，延迟交付一日需向原告支付违约金500元。签完补充协议后，被告仍未派人动工，且原告在检查装修工程时，发现被告有偷工减料现象，严重违反合同约定。原告2019年8月份又与被告进行面谈，被告答应原告在下个星期二进场装修，并承诺在两个月内完工，被告又没有履行。原告委托律师跟被告商谈此事，被告答应尽快进场装修，后又违约，原告认为被告的诚信已完全丧失。原告委托律师向被告追讨已支付的工程款，要求被告核算工作量，被告几番答应，但又迟迟拖延时间不做处理，后直接不理会原告的律师。被告严重违反合同约定，迟迟对原告的别墅未进行装修，以各种借口拖延，不履行合同义务，且装修工程存在严重的偷工减料。原告请求法院判决被告返还原告支付的工程款250000元，并承担违约损失。被告辩称：原告未按约定支付费用，其违约在先，应当承担不利后果。本案中，合同约定了原告先支付总金额50%作为定金，被告进场安装，同时原告再支付总金额30%的款项。因此被告在进场安装后，有权要求原告支付该款项，若原告拒不支付，应视为原告违约，被告有权不履行相关义务。原告违约在先，应当赔偿被告损失。被告向本院提起反诉请求：1.请求原告支付被告材料费及已完成部分装修费等240176元；2.诉讼费用由原告承担。事实与理由：2018年9月，原告与被告就原告的别墅装修达成合作意向，双方约定由被告负责装修工程，工程价款500000元，付款方式为先付总金额50%作为订金，进场安装后再付总金额3O%，工程完工后七日内付清余款。达成合作意向后，原告于2018年10月向原告付款50000元，随后多次借口暂时缺钱直到2019年4月才付足约定的订金250000元。2019年5月1日，双方签订了补充协议，重申了双方按照合同约定支付费用。按照双方之前约定，进场安装后需要再付总金额30%即150000元，但被告进场后，该笔款项原告始终以各种借口未予支付，但被告已经完成了对装修工程的图纸设计、材料采购运输以及部分安装任务。截至2019年10月18日，被告材料费及已完成部分装修费等共490176元，扣除原告已经支付的250000元，仍拖欠被告240176元。综上所述，原告的迟延付款行为已经构成严重违约，损害了被告的合法权益。针对被告的反诉，原告辩称：被告未提供相应证据证明其完成的工作量实际情况，其事实上完成工作量仅为一条楼梯，从报价单上看出，一条楼梯价格仅为20000元，剩下仅为少量750屋檐线，报价单均为30毫米厚，被告完成的屋檐线仅有15厘米，不符合报价单和原告要求，该工程原告不确认。被告要求原告支付500000元，应提交相应的评估报告，否则应将原告已支付的250000元退回。关于款项支付问题，该报价单是被告提供的，双方私下达成合意根据完成的工作量进行给付款项。但原告已支付了250000元，被告却未完成相应的工作量，从双方的谈话录音记录可看出，被告对于款项支付问题从未提出异议。双方在报价单签订时口头约定该工程的完成时间为2018年底，但被告未进场安装，且其提供的钢材不符合原告要求，原告要求重新退回。以上内容在双方的谈话内容均有体现。故本合同不能正常履行的原因是被告迟迟未进场安装，严重拖延工期。原告在谈话记录要求其在下一周开始进场工程，被告是同意的，但到了该时间仍未进场安装，故违约方应为被告。本院经审理认定事实如下：2018年9月17日，原告与被告签订《报价单》，约定由被告为原告完成案涉别墅的装饰装修工程，工程总价款折后为500000元，约定先付50%订金，进场安装再付总金额30%，工程完工7天内付清余款，以上报价不含税金，如需开发票，需在总价上另加17%税金。《报价单》中详细列明了各细项工程所用的材料、数量、单价及金额等。双方确认该别墅装修工程的施工面积约1050平方米左右。2019年4月24日，被告向原告出具收款收据，确认累计收到原告支付的250000元。2019年5月1日，原告与被告签订《清溪别墅石材供货安装工程补充协议书》，约定工程在2019年6月15日前完成，如原告未能按约定期限向被告足额支付工程款，每迟延一日，应支付违约金500元（直接计入工程款中），如被告未能按约定期限完工，每迟延一日，向原告支付违约金500元（于工程款中扣除）。双方确认当时约定自《报价单》签订之日开工，至2019年2月春节前完工。被告主张因原告没有足额支付定金，故其没有进场安装，因原告在2018年10月支付了50000元，故其开始准备相关材料，至2019年4月25日，原告将剩余定金支付完毕，其开始进场安装，同时要求原告支付剩余约定的30%工程款，但原告一直未支付，实际于2019年5月初开始施工。原告主张其向被告支付部分定金后，被告于2018年年底拉了部分钢材，但钢材与其要求的不一致，后其要求被告进场安装，但被告迟迟未进场，被告在此期间从未主张过剩余工程款，聊天记录显示，其已经向被告催促20多次进场，被告均未按承诺开工。被告确认其于2019年10月已经离场。原告主张被告仅完成了楼梯、部分屋檐线工程，价值20000元左右，被告则主张其已完成的工程价款为490176元。因双方对被告已完工的工程量存在争议，被告向本院申请就已完成的工程量进行鉴定。本院依法委托博众工程咨询有限公司对被告已完成的工程量进行鉴定。2020年11月11日，博众工程咨询有限公司出具编号为博穗2020-10-9的《东莞市*****************别墅已完成装修工程造价鉴定报告》（以下简称《鉴定报告》），认定被告已完成的工程造价为94549.80元，其中单列（脚手架）部分为9839.79元。原告对该《鉴定报告》没有异议，但是对单列（脚手架）部分关联性不予确认，其主张该部分工程由被告分包给案外人徐海，但一直拖欠该费用不予支付，徐海找到原告要求付款，原告无奈之下向徐海支付了10000元，原告无需再向被告支付该部分工程款。原告为此提交了由徐海于2020年7月10日出具的《收据》，《收据》内容为：“本人徐海，为广东省东莞市***************别墅的装修搭建脚手架，是邓汉东将脚手架安装承包给我的，但邓汉东一致拖欠给费用不支付，也不接电话，我找不到被告，只能向业主梁许追要，梁许将费用10000元支付给了我。本人确认2020年7月10日已收到梁许支付的脚手架费用10000元。”另，原告提交的其与徐海的微信聊天记录显示2020年7月10日向徐海支付了10000元，转账记录备注为“代付邓汉东工程款”。被告主张《鉴定报告》没有全面反映其工作付出，相关造价不公允，且对原告提交的《收据》即微信聊天记录的真实性、关联性不予认可，主张脚手架费用与本案诉争内容并无直接关联，系其与案外人之间的争议，其与案外人之间并未对账，相关款项，其不予确认。另原告提交了其与被告于2019年8月16日的聊天录音，录音显示：原告称“我之前跟你沟通的是去年过年前搞好的，我们就没什么合同，从你给报价单给我，我签了下来”，被告回答“我们又不是咬文嚼字做律师的，所以你给我5万块钱之后我就开始做了”，原告称“时间你拖了这么久，没人可以接受的，说好过年之前完工的，过年之前你没有开什么工，过年来你只是做了条楼梯和少少屋檐线，该工程讲真的，你做了多少？我已经不下20次跟你讲，你不做无所谓，我们结清楚款项”，被告回答“我们不是这种人，就算是亏本，我们也不是这种人来的，不会中途谈价格”；原告称“包括你之后再做，你能不能把好关？这个问题，是你先把到关，我后面才会把，你把不到的情况下，到头来损失的都是你”，被告回答“我之后会把好关，不好的工程我也不会做”，原告称“你说这个事情你拖了多长时间，我投资这栋屋，别说我的损失，我都被人笑话啦，早一日完工，我也早日收钱啦，你现在拖在这里，你后面补了一份协议，说延迟一天给500元，那怎么计呢？”；原告称“你答应我从去年到今年6月15日，全都是你说的，现在都是8月16日了”，被告回答“我跟白粉佬讲的，还要两个半月时间完工”，原告称“我找谁做两个月都可以搞定了”。被告对上述聊天录音的真实予以确认。原告主张其于2019年9月23日向被告提出解除合同。以上事实有原告、被告提交的证据以及本院庭审笔录、鉴定笔录等附卷为证。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。因被告没有相应的装饰装修资质，双方签订的《报价单》及《清溪别墅石材供货安装工程补充协议书》违反法律法规的强制性规定而自始无效，原告诉请解除上述合同没有依据。本案争议焦点为：一、被告已完工的工程价款如何认定；二、原告要求被告赔偿相应的损失有无依据。关于焦点一。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”的规定，因案涉合同无效，被告应当向原告返还已支付的250000元工程款。同时，原告没有证据证明被告已完工的部分存在质量问题，该部分工程量应由原告折价补偿给被告。根据《鉴定报告》的认定，被告共完工工程价款为94549.80元，其中单列（脚手架）部分为9839.79元。被告主张《鉴定报告》未能公允反映其完工工程量，但是未提供任何证据或理由予以推翻上述《鉴定报告》的结论，本院对其主张不予采纳。被告确认案涉工程中的脚手架部分并非由其自行施工，而是由案外人徐海所完成，同时确认其未向徐海支付脚手架部分的工程款，原告主张其代被告向徐海支付工程款10000元，为此提交了《收据》、微信聊天记录等证据为证，且工程款数额与《鉴定报告》认定的脚手架工程价款基本一致，本院予以采信。系无因管理，原告主张其无需再向被告补偿该10000元，本院予以认可。综上，被告应向原告返还165450.20元【250000元-（94549.80元-10000元）】，其反诉原告另支付材料费及装修费没有依据，本院不予支持。关于焦点二。双方签订《报价单》后，原告虽然没有按期支付定金，但是双方于2019年5月1日签订《清溪别墅石材供货安装工程补充协议书》时，原告已经足额向被告支付了50%的订金，且被告当时已经实际进场施工，双方重新约定工程在2019年6月15日前完成，应当视为已经变更了原《报价单》中关于原告应当在被告进场施工时另支付30%工程款的约定，原告对被告未能在2019年6月15日前完成案涉工程不存在过错。被告应当赔偿因其未按期完工给原告造成的损失。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第三条“建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定的，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。”的规定，原告主张参照《清溪别墅石材供货安装工程补充协议书》的约定按照每日500元的标准赔偿损失，本院予以支持。至于截止期限，应当计算至被告主张其提出解除合同之日即2019年9月23日止，共50000元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条的规定，判决如下：一、限被告邓汉东在本判决发生法律效力之日起五日内向原告梁许返还165450.20元；二、限被告邓汉东在本判决发生法律效力之日起五日内赔偿原告梁许损失50000元；三、驳回原告梁许的其他诉讼请求；四、驳回被告邓汉东的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费6310元，由原告负担2269.67元，被告邓汉东负担4040.33元；反诉受理费2451.32元，由被告邓汉东负担。鉴定费10000元，由原告负担2000元，被告负担8000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  黎中越审 判 员  夏如发人民陪审员  黄敏华二〇二〇年十二月二十五日书 记 员  叶佩儿附相关法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第三条建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定的，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。