云南省安宁市人民法院民 事 判 决 书（2020）云0181民初2288号原告：尤某，女，1988年9月25日生，汉族，内蒙古包头市人，现住云南省安宁市。委托诉讼代理人：梁俊杰，云南嘉喜律师事务所律师，特别授权代理。被告：赵某1，男，1989年10月8日生，汉族，河北省昌黎县人，现住云南省昆明市西山区。原告尤某与被告赵某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告尤某的委托诉讼代理人梁俊杰、被告赵某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。尤某向本院提出诉讼请求：1、请求确认以下财产为原告与被告离婚前的共同财产并依法析产分割：（1）位于安宁市房屋;（房屋价值约为65万元）（2）位于昆明市房屋；（房屋价值约为55万元）（3）位于五华区地块）8528号商铺;（商铺价值约为14万元）2、请求判令被告承担本案所有诉讼费。事实和理由：原告尤某与被告赵某1于××××年××月××日登记结婚，在夫妻关系存续期间产生夫妻共同财产如下：1、安宁市房屋；2、昆明市房屋；3、五华区黑林铺建发曦城购物中心商铺。后因夫妻感情破裂，于2020年6月24日在安宁市人民法院通过诉讼离婚（云南省安宁市人民法院民事调解书2020云01**民初718号），因双方对共有财产的处分观点未达成一致，故2020云01**民初718号案件对双方共有财产未进行分割。现为维护双方的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。赵某1辩称：1、第（1）项财产分割有异议，第（2）项财产是有的，但是原告所述房屋价值不准确；第（3）项该商铺原告所述房屋价值不准确，并且该商铺没有房产证，属于烂尾状态。2、诉讼费应由原告自行承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：一、原告提交的第五组证据：中国银行尾号为2103的交易流水清单，欲证明原告婚前购买的房屋用自己公积金还款，原告母亲每月转款到原告账户用于冲抵贷款还款，剩余款项用于生活开支。经质证，被告对该组证据不予认可，其认为打款时间与我们结婚后还款时间不一样，晚于我们结婚时间。经审查，本院对该组证据的真实性予以确认。二、被告提交的第二组证据：中国银行对账单；欲证明离婚后至今每月归还房贷的情况。经质证，原告对该组证据的真实性合法性认可，关联性不予，贷款只认可60%用于支付房款，只有该60%属于夫妻共同债务，剩余的由双方到银行核实为准。经审查，本院对该组证据的真实性予以确认。三、被告提交的第三组证据：购房协议及客户交易详细信息。欲证明将要退还的购房款38万元，应该属于夫妻购房债务。经质证，原告对该组证据的三性不予认可，关联性与本案无关。经审查，本院对该组证据的真实性予以认可。四、经被告申请本院调取的尤某公积金还款明细、车辆过户情况。经质证，原告对公积金还款明细的关联性及证明目的不予认可，同时我方的证据中已经提交反证证明，该房屋的还贷部分实际还款人是原告的母亲，不存在任何用夫妻双方共同财产还贷的情况，不应当进行分割。对车辆的过户情况，对真实性是予以认可的，对证明目不予认可，因为车辆是动产，它不以登记确认所有权，这个车实际的所有权人是原告的母亲，实际支付全部购车款的也是原告的母亲，然后款项的来源是原告母亲找亲戚借的钱来购买，所以说这个车跟原告与被告双方都没有任何关系，就算这个车认定为原、被告的共同财产，但这个车是借钱来买的，又产生了新的共同债务，所以说我们认为这车跟本案是无关的。经审查，本院对公积金还款明细、车辆过户情况的真实性予以认可。五、原告补充提交的第一组证据：1、中国建设银行个人活期账户交易明细；2、客户服务委托单；3、说明。欲证明云Ａ×××**号车系尤某母亲郭改兰全额出资购买，车辆成交价为160800元，其中150000元通过银行转账支付。该车在购买时，尤某母亲已经表达过车辆系一方母亲出资对尤某一方赠与的财产。经质证，被告对该组证据中的1、2的真实性予以认可，15万元确实是尤某的母亲支付的，当时说作为陪嫁支付的，对3的真实性不予认可。经审查，本院对该组证据的真实性予以确认，对该组证据中的证据3，该说明未载明日期，不能证明该款项在支付时系赠与尤某个人的意思表示。六、被告补充提交第一组证据：微信聊天记录一份，欲证明该车辆现在的市场价格。经质证，原告对该组证据的三性不予认可，且证明不了咨询的师傅有资质，也不能证明该辆车的实际价格。经审查，本院对该组证据的合法性不予认可。七、被告补充提交的第二组证据：聊天记录、欠条一份。欲证明尚欠新房子装修款项2400元。经质证，原告对该组证据的三性不予认可，原告并没有去签字且聊天的人的身份无法核实。经审查，本院对该组证据的关联性不予认可。八、被告补充提交的第三组证据：中国建设银行个人活期账户支出交易明细。欲证明购买昆明商铺支出的款项来源，其中我母亲出资5万元，剩余的是我们共同出资。经质证，原告对该组证据的真实性认可，但是对款项的用途我方不予认可，当时双方是婚姻关系，双方资金往来较多，无法证明款项用途，房款为双方共同财产支付，被告未尽到举证责任，无法证明被告的证明目的，该房的产权证现在还是双方的名字，物权基础已经确定，不能证明被告的证明效力。经审查，本院对该组证据的真实性予以确认。九、被告补充提交的第四组证据：账单明细一份。欲证明从中国银行贷款20万的用途和剩余尚欠贷款的金额及我的还款情况。经质证，原告对该组证据的三性认可，对证明目的不认可，被告当时贷款20万元只有12万元用于共同的房产，其余部分被告个人使用，我方只认可60%属于共同债务，利息尚未实际产生的不应作为共同债务，故我方是不予认可的。经审查，本院对该组证据的真实性予以认可。本院经审理认定事实如下：尤某与赵某1于××××年××月××日登记结婚，于2020年6月24日经安宁市人民法院调解当时仅对婚姻关系解除离婚，对双方存在的夫妻共同财产及债权债务均未处理。2017年1月6日，尤某与赵某1购买座落于五华区地块）10幢5层Ｂ528号商业用房，现价值18万元，该商铺现尚有1万元的租金可领取。2017年10月16日，双方分期付款购买座落于昆明市的房屋，该房屋现价值65万元，截止2020年11月尚欠贷款249445.38元，其中，2020年6月19日至2020年11月19日，赵某1归还贷款10751.94元。2018年7月19日，赵某1与案外人签订房屋买卖协议，约定由案外人以400000元的价款购买赵某1所有的座落于安宁市太平镇太平新城翔云小区1幢401号的房产，并约定在签协议当日支付首付款380000元，剩余房款2万元于产权交割完毕后支付。当日，另一案外人通过中国建设银行向赵某1转账380000元。2018年9月18日，赵某1向中国银行股份有限公司昆明市安宁支行贷款200000元，截止2020年11月26日，尚欠贷款113322元，其中自2020年6月26日至2020年11月2日，赵某1归还贷款20331.3元。2019年2月6日，双方购买座落于安宁市房屋，该房屋总价款513232元，现价值650000元。2019年2月26日，赵某1通过建设银行向安宁创佳房地产公司支付150000元；2019年2月27日，赵某1通过建设银行向安宁创佳房地产公司支付6981.3元；2019年2月26日，赵某1通过光大银行向安宁创佳房地产公司支付343232元；2019年2月27日，赵某1通过光大银行向安宁创佳房地产公司支付18486.96元。2017年3月25日尤某名下登记了一辆云Ａ×××**号丰田牌轿车，该车购车价款195800元、购置税15600元、车船税335元、上牌费235元、保险费7754元，尤某的母亲郭改兰向尤某支付了150000元用于车辆购买，2020年4月7日，尤某将该车转移登记至其母亲郭改兰名下，车牌号变更为云Ａ×××**号。2020年4月21日，尤某向本院提起离婚诉讼，双方于2020年6月24日经本院调解离婚：“一、原告尤某与被告赵某1自愿离婚。二、原告尤某与被告赵某1共同生育的婚生女赵某2由原告尤某抚养并随其共同生活，被告赵某1自2020年7月1日起，每月30日前支付赵某2抚养费2000元至赵某2年满十八周岁时止；赵某2因病住院，所产生的医疗费自付部分凭发票由被告赵某1承担50%”。2015年10月29日至2020年5月29日，尤某公积金归还贷款80899.02元。郭改兰于2017年10月17日、2017年12月1日、2018年11月30日、2019年1月2日、2019年3月1日、2019年4月3日、2019年6月4日分别向尤某转账各1000元，备注为住房公积金。本院认为，本案争议的焦点是夫妻共同财产如何认定及本案的财产如何分割。首先，针对本案的夫妻共同财产的认定的问题。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。依据上述法律规定，针对本案中被告方主张购买座落于安宁市房屋的首付款，其中有38万元系其个人婚前财产的主张。本案中，被告于2018年7月19日取得其个人婚前财产转化所取得的货币380000元存放于中国建设银行。但是，双方于2019年2月6日购买座落于安宁市房屋的款项均从赵某1的光大银行的账户所转，赵某1提交的证据不足以证明在其取得个人财产后其个人财产是否用于购买房屋支付首付款，或者其与原告对个人财产用于购买夫妻共同财产的性质进行约定，故本院认为，对被告主张其用个人财产购买座落于安宁市房屋的主张不予支持。该房屋价值650000元，至2020年11月26日尚欠债务113322元，因被告在双方离婚后归还了贷款20331.3元，因该房屋位于安宁，原告在安宁居住生活，故该房屋归原告为宜；因该房屋的贷款以赵某1的户头办理，继续由赵某1归还因该房屋尚欠中国银行的贷款113322元较为适宜，同时，由原告支付被告房屋补偿款及应承担因购本房产生的债务贷款，合计391826.65元【注：具体计算方法为（650000÷2）＋（113322＋20331.3）÷2】，由赵某1归还尚欠中国银行的贷款113322元。对座落于昆明市房屋，该房屋价值650000元，截止2020年11月尚欠贷款249445.38元，2020年6月19日至2020年11月19日，赵某1归还贷款10751.94元，因被告的住所地在昆明，故该房屋归被告赵某1为宜，由赵某1归还尚欠贷款249445.38元，折抵原告因购该房应承担的共同债务贷款后，由被告赵某1支付原告房屋补偿款194901.34元【注：具体计算方法为（650000÷2）-（249445.38＋10751.94）÷2】，由赵某1归还尚欠中国建设银行的贷款249445.38元。对座落于五华区地块）10幢5层Ｂ528号商业用房，该房价值180000元、尚有1万元债权，该房屋尚未取得产权证，确定由被告管理使用并收取债权10000元，由赵某1补偿尤某财产补偿款95000元。对尤某的住房公积金。尤某在婚后至离婚前产生的住房公积金，属夫妻共同财产80899.02元，对原告方主张，其公积金贷款系其为母亲购买房屋归还的贷款。因公积金贷款的专属性，且原告提交的证据不足以证明其归还的是郭改兰所购买的房屋，对郭改兰向尤某支付的备注为住房公积金的款项，本院不予认可该费用与本案的住房公积金贷款有关联，尤某用于支付其个人财产或为其他人支付的贷款，该财产应当分割给被告40449.51元。对本案的双方当事人婚后购买的车辆，因原告方提交的证据不足以证明该购车款系原告父母赠与原告个人，故本院认为该车辆系夫妻共同财产。双方当事人在2019年5月份后，关系开始恶化，2020年4月7日原告将该车辆转移登记至其母亲名下，2020年4月21日尤某向本院提起离婚诉讼要求与被告离婚，原告的行为属于恶意转移夫妻共同财产的行为。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。依据上述法律规定，原告方转移夫妻共同财产，使其财产的价值在离婚时无法得到全面的评估，故本院按该车辆购买时的价格确认该车辆的价值即195800元，因原告方转移财产，故原告对该财产应当不分或少分，鉴于原告方的母亲向双方当事人赠与了大部分购车款，故本院酌情支持由原告方享有该车辆价值的40%，被告方享有该车辆的60%，故应由原告方支付被告方车辆补偿款117480元。对本案中，被告主张的用于装修等产生的尚欠他人的债务部份，因其未提交充分有效的证据加以证实，故本院不予确认。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十一条、第二十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一**落于安宁市房屋［不动产权证号：云（2020）安宁市不动产权第××号］归尤某所有，由尤某支付赵某1房屋折价及偿还该房贷款债务合计人民币391826.65元；因购买该房屋尚欠中国银行的贷款113322元由赵某1负责归还。二**落于昆明市房屋［不动产权证号：云（2017）西山区不动产权第××号］归赵某1所有，由赵某1支付尤某房屋折价补偿款人民币194901.34元；因购买该房屋尚欠中国建设银行的贷款人民币249445.38元由赵某1负责归还。三**落于五华区地块）10幢5层Ｂ528号商业用房因未取得产权证，确定由赵某1进行管理使用，待取得产权证后归赵某1所有，由赵某1支付尤某房屋、债权折价补偿款合计人民币95000元；因该房屋返租可获得的租金（债权）由赵某1收取人民币10000元归其所有。四、由尤某支付赵某1住房公积金人民币40449.51元。五、由尤某支付赵某1车辆折价补偿款人民币117480元。六、驳回尤某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费人民币5850元，由原告尤某、被告赵某1各承担2925元。上述双方应分配的房屋、支付的费用限在本判决生效后十日内履行完毕。如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判或逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后，法律规定的期限内，向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  刘跃武二〇二〇年十二月二十五日书记员  安 菲