河北省大名县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0425民初2808号 原告：邢台银行股份有限公司邯郸龙湖支行，住所地邯郸市丛台区滏东大街**。 负责人：王鹏，该行行长。 委托诉讼代理人：赵亚坤，男，1989年1月1日出生，汉族，住址邯郸市邯郸县。该行员工。 委托诉讼代理人：王鑫，河北方信律师事务所律师。 被告：邯郸市名福植物油有限责任公司，，住所地邯郸市大名县工业小区 法定代表人：杨风山。 委托诉讼代理人：刘娜，河北浩博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李帅麟，河北浩博律师事务所律师。 被告：河北关将军门业有限公司，住所大名县万堤镇万南村215省道东侧。 法定代表人：褚一民。 委托诉讼代理人：何晓刚，河北天雄律师事务所律师。 被告：杨风山，男，1962年10月16日出生，回族，住址大名县。 委托诉讼代理人：刘娜，河北浩博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李帅麟，河北浩博律师事务所律师。 被告：马付云，女，1961年8月18日出生，回族，住址大名县。 被告：杨子丰，男，1956年8月12日出生，回族，住址大名县。 被告：董相花，女，1959年9月28日出生，回族，住址大名县。 委托诉讼代理人：刘娜，河北浩博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李帅麟，河北浩博律师事务所律师。 被告：刘洪奇，男，1964年7月26日出生，汉族，住址大名县。 委托诉讼代理人：刘娜，河北浩博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李帅麟，河北浩博律师事务所律师。 被告：褚一民，男，1966年5月10日出生，回族，住址河北省石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：何晓刚，河北天雄律师事务所律师。 被告：马荣薪，女，1980年10月13日出生，回族，住址大名县。 委托诉讼代理人：何晓刚，河北天雄律师事务所律师。 原告邢台银行股份有限公司邯郸龙湖支行（以下简称邢台银行邯郸龙湖支行）与被告邯郸市名福植物油有限责任公司（以下简称名福公司）、河北关将军门业有限公司（以下简称关将军门业公司）、杨风山、马付云、杨子丰、董相花、刘洪奇、褚一民、马荣薪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月23日公开开庭进行了审理。原告邢台银行邯郸龙湖支行委托诉讼代理人赵亚坤、王鑫到庭参加诉讼，被告名福公司、杨风山、董相花、刘洪奇的共同委托诉讼代理人刘娜和李帅麟到庭参加诉讼，被告关将军门业公司、褚一民、马荣薪的共同委托诉讼代理人何晓刚到庭参加诉讼，被告马付云和杨子丰经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告邢台银行邯郸龙湖支行向本院明确诉讼请求：1、依法判决被告名福公司偿还原告借款本金1950万元及截止到2020年5月20日的利息769786.89元，2020年5月21日起至偿清之日止按年利率9.7875‰计算逾期罚息；2、判令原告对被告关将军门业公司抵押的位于大名县万堤镇万南村215省道东侧的房产（权证号大名县房权证字第××号）、土地使用权（权证号大政国用（2014）第×××号）针对编号为8601820160216《流动资金借款合同》、协议编号：2017ＺＱＨＴ86018000038《贷款展期协议》借款本金1950万元及相关利息、罚息的拍卖价款享有优先受偿权；3、判令被告关将军门业公司、杨风山、马付云、杨子丰、董相花、刘洪奇、褚一民、马荣薪对上述贷款的本金、利息、罚息依法承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由九被告承担。事实和理由：2016年12月21日，被告名福公司向原告申请2000万元贷款×2016年12月21日，原告与被告名福公司签订了8601820160216号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额2000万元整，借款期限1年，自2016年12月21日至2017年12月21日，利息为月6.525‰，按月支付，逾期还本加收50%的利息。对该笔借款被告关将军门业公司名下房产及土地使用权提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》。同时被告关将军门业公司提供连带保证责任，并与原告分别签订了《保证合同》。被告杨风山、马付云、杨子丰、董相花、刘洪奇、褚一民、马荣薪承担连带保证责任，向原告出具了《夫妻还款承诺》《个人还款承诺》。2017年12月20日原告与被告名福公司签订了2017ＺＱＨＴ86018000038《贷款展期协议》，展期金额1950万元，期限1年，于2018年12月17日到期，月利率6.525‰，担保方式不变，并且协议第九条约定除本协议另有约定外，原借款合同内容和原担保合同内容仍然有效。同时被告杨风山、马付云、杨子丰、董相花、刘洪奇、褚一民、马荣薪承担连带保证责任，向原告出具了《夫妻还款承诺》。但自2018年12月18日开始至今，未按约定支付借款本息，截止2020年5月20日，名福公司拖欠原告本金1950万元，利息769786.89元。原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《贷款展期协议》、《夫妻还款承诺》、《个人还款承诺》主体明确，意思表示真实，合同内容不违反法律禁止性规定，均合法有效，对合同各方都具有约束力。被告名福公司应当承担给付本息的责任，其他被告应当承担连带还款责任。故诉至法院。 原告邢台银行邯郸龙湖支行提供的证据有：1、原告营业执照、负责人身份证明、承接协议，证明原告主体资格；2、被告公司营业执照、被告人身份证及结婚证件，证明被告主体资格；3、流动资金借款合同，借款凭证，受托支付手续，证明借款事实，原告向名福公司发放贷款是依据名福公司要求履行的打款义务；4、保证合同、抵押合同，他项权证，证明关将军门业与原告存在真实有效的保证和抵押，并办理抵押登记；5、展期协议，证明被告名福公司、关将军门业公司与原告存在真实有效的贷款展期协议；6、流动资金补充协议，证明协商约定管辖法院；7、利息清单及流水，证明被告截止到2020年5月20日尚欠原告利息769786.89元；8、夫妻还款承诺、个人还款承诺，证明被告杨子丰夫妻、杨风山夫妻、褚一民夫妻同意为名福公司提供连带保证责任，刘洪奇同意为名福公司提供连带保证责任。 被告名福公司、杨风山、董相花、刘洪奇均辩称，根据中华人民共和国担保法的规定，应当优先处置本案中抵押物，优先偿还本案债务。 被告名福公司提交营业执照复印件，证明其公司信息。 被告杨风山、董相花、刘洪奇提交各自身份证复印件，证明各自身份信息。 被告关将军门业公司、褚一民、马荣薪均辩称，结合原告举证认定所欠利息、罚息，其承担连带保证责任。 被告关将军门业公司、褚一民、马荣薪未提交证据。 被告杨子丰、马付云未作答辩、亦未提交证据。 经审理查明，2016年12月21日，邢台银行股份有限公司邯郸分行（以下简称邢台银行邯郸分行）作为贷款人乙方与借款人甲方即被告名福公司签订了合同编号为8601820160216的《流动资金借款合同》，约定名福公司向邢台银行邯郸分行借款2000万元，借款用途为购买花生米，借款资金采用贷款人受托方式支付。借款期限自2016年12月21日起至2017年12月21日止。实际提款日和还款日以双方办理的借据上所记载的日期为准。借款按日计息，按月结息，月利率6.525‰，结息日为每月的20日，借款到期，一次还本，利随本清。名福公司到期不偿还合同项下借款本金及利息的，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。本合同项下借款的担保方式为房产及土地抵押、连带责任保证。本合同经双方签字或盖章后生效，合同的履行以借据记载日期为准。有担保的，自担保合同生效后履行。至本合同项下借款本金、利息、罚息等所有其他应付费用偿清之日终止。名福公司如要求贷款展期，应于本合同到期日前30日向乙方银行提出书面申请及担保人同意继续担保的书面意见，经乙方审查同意，并签订展期协议后，本合同项下借款才相应展期。同日，为担保上述借款合同项下借款人义务得到切实履行，被告关将军门业公司作为保证人甲方与乙方贷款人邢台银行邯郸分行签订《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证。保证合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息等实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。在本合同有效期内乙方将主债权转让给第三人的，甲方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。本合同签字或盖章后生效。同时，被告关将军门业公司作为甲方抵押人与抵押权人乙方邢台银行邯郸分行签订《抵押合同》，约定为担保上述借款合同项下借款人的义务得到切实履行，关将军门业公司愿意提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息等实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押物为位于大名县万堤镇万南村215省道东侧的大政国用（2014）第×××号土地使用权和大名县房权证字第××号房产。乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押物进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。本合同生效后，乙方依法将主债权转让给第三人的，在原抵押担保范围内继续承担担保责任。除展期和增加贷款金额外，乙方与主合同借款人协议变更主合同，无须经甲方同意，仍在本合同确定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。2016年12月23日，上述不动产办理了抵押登记，不动产登记证明为冀（2016）大名县不动产证明第××号。2016年12月21日，被告刘洪奇向邢台银行邯郸分行出具《个人还款承诺》，被告杨子丰和董相花，杨风山和马付云、褚一民和马荣薪分别向邢台银行邯郸分行出具《夫妻还款承诺》，均自愿对名福公司的上述贷款担保，承诺对上述借款形成的债务承担连带保证责任。担保范围为债务本息等实现债权的全部费用。担保期限为直至债务本息全部还清。并约定，本承诺前后，如果还设置物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生约定的实现担保物权情形时，银行可以先就该物的担保实现债权，也可以先要求承诺人承担保证责任。2016年12月24日，邢台银行邯郸分行向名福公司履行放贷2000万元的义务。2017年7月1日，邢台银行邯郸分行因业务区划改变将全部业务转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行。2017年12月20日，原告邢台银行邯郸龙湖支行（贷款人）与被告名福公司（借款人）、被告关将军门业公司（担保人）签订编号为2017ＺＱＨＴ86018000038的《贷款展期协议》，约定合同编号为8601820160216的借款合同项下借款金额2000万元，展期金额为1950万元。展期期限自2017年12月21日至2018年12月17日止。展期利率仍为原借款利率月6.525‰，按月结息，展期到期一次性还本。合同编号为8601820160216的《流动资金借款合同》约定的内容和原担保合同约定内容仍然有效，关将军门业公司为名福公司上述借款的连带责任保证担保期间为贷款展期协议约定的还款期届满之日起二年，另设定抵押的财产继续为展期贷款提供抵押担保。2017年12月21日，被告杨风山和马付云、杨子丰和董相花、褚一民和马荣薪分别向邢台银行邯郸龙湖支行出具《夫妻还款承诺》，被告刘洪奇向邢台银行邯郸龙湖支行出具《个人还款承诺》，均约定因名福公司在银行申请贷款展期，原借款合同编号8601820160216，展期协议编号2017ＺＱＨＴ86018000038，承诺人均自愿为该笔贷款提供担保，承诺内容同前。展期到期后，名福公司未按约定偿还借款本息。截至2020年5月20日，被告名福公司尚欠原告借款本金1950万元，逾期罚息769786.89元。2020年9月18日，名福公司与邢台银行邯郸龙湖支行签署《关于流动资金借款合同的补充协议》，约定双方在履行借款合同过程中发生争议，首先应由双方协商解决，协商不成的，则由名福公司所在地人民法院管辖。 上述事实有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证、不动产登记证明、《夫妻还款承诺》、《个人还款承诺》、承接协议书、《贷款展期协议》、补充协议、账户明细清单及当事人陈述等在卷佐证。 本院认为，被告名福公司向邢台银行邯郸分行借款2000万元，有借款合同、借款凭证、账户明细清单予以证明。2017年7月1日，邢台银行内部业务区划调整，该合同全部权利义务转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行，名福公司与邢台银行邯郸龙湖支行订立了上述借款的《贷款展期协议》，上述合同、协议意思表示真实，不违反法律禁止性规定，名福公司应按约定履行偿还本息义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。结合本案，截至2020年5月20日，被告名福公司尚欠借款本金1950万元，逾期罚息769786.89元。原告邢台银行邯郸龙湖支行请求判令被告名福公司偿还借款本金1950万元，逾期罚息769786.89元及自2020年5月21日起至偿清之日止按月利率9.7875%计算的逾期罚息，符合合同协议的约定，本院予以支持。 被告关将军门业公司与邢台银行邯郸分行订立的《保证合同》，因邢台银行内部业务区划调整，该合同权利义务全部转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行，双方在订立的《贷款展期协议》中亦约定原担保合同仍然有效。合同协议约定内容系各方真实意思表示，亦不违反法律禁止性规定，故应按合同约定承担相应责任。依照《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告邢台银行邯郸龙湖支行请求判令被告关将军门业公司承担连带保证责任，符合合同协议约定，应予支持。被告杨风山、马付云、杨子丰、董相花、褚一民、马荣薪、刘洪奇因上述名福公司的借款分别向邢台银行邯郸分行出具《夫妻还款承诺》和《个人还款承诺》，后因邢台银行内部业务区划调整，该合同权利义务全部转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行。2017年12月21日，被告杨风山、马付云、杨子丰、董相花、褚一民、马荣薪、刘洪奇又再次向原告邢台银行邯郸龙湖支行出具《夫妻还款承诺》和《个人还款承诺》，承诺对上述借款形成的债务承担连带保证责任。上述承诺系各方真实意思表示，亦不违反法律禁止性规定，各承诺人应按承诺承担连带保证责任。故原告邢台银行邯郸龙湖支行请求判令被告杨风山、马付云、杨子丰、董相花、褚一民、马荣薪、刘洪奇对上述债务承担连带保证责任予以支持。 关于抵押担保合同，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十二条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案被告关将军门业公司与邢台银行邯郸分行订立的《抵押合同》及与原告邢台银行邯郸龙湖支行订立的《贷款展期协议》，系各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应按合同协议约定履行。邢台银行邯郸分行对被告关将军门业公司抵押的抵押物在办理抵押登记后，抵押权依法设立。在邢台银行内部业务区划调整及订立《贷款展期协议》后，借款合同权利义务全部转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行，按照展期协议约定，关将军门业公司原设定抵押的财产继续为展期贷款提供抵押担保，抵押权利也随着债权转让而一并转让给原告邢台银行邯郸龙湖支行。原告请求判令对被告关将军门业公司抵押的位于大名县万堤镇万南村215省道东侧的房产、土地使用权拍卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告邯郸市名福植物油有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告邢台银行股份有限公司邯郸龙湖支行借款本金1950万元、截至2020年5月20日的逾期罚息769786.89元及自2020年5月21日起至偿清之日止按月利率9.7875‰计算的逾期罚息； 二、原告邢台银行股份有限公司邯郸龙湖支行对被告河北关将军门业有限公司抵押的位于大名县万堤镇万南村215省道东侧的房产（权证号大名县房权证字第××号）、土地使用权（权证号大政国用（2014）第×××号）依法拍卖所得价款对上述第一项借款债务享有优先受偿权； 三、被告河北关将军门业有限公司、杨风山、马付云、杨子丰、董相花、褚一民、马荣薪、刘洪奇对上述第一项债务承担连带保证责任； 四、驳回原告邢台银行股份有限公司邯郸龙湖支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费143148.93元，由被告邯郸市名福植物油有限责任公司、河北关将军门业有限公司、杨风山、马付云、杨子丰、董相花、刘洪奇、褚一民、马荣薪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  李 鑫 人民陪审员  薛洪林 人民陪审员  张琰洁 二〇二〇年十二月十四日 书 记 员  李晓明 ——