福建省光泽县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0723民初1640号 原告：光泽县农村信用合作联社司前信用社，住所地福建省光泽县司前乡司前街**。 主要负责人：陈文煊，该信用社主任。 委托诉讼代理人：颜端森，福建杉城律师事务所执业律师。 被告：毛家星，男，1992年2月28日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：毛崇赵，男，1964年2月9日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：傅万秀，女，1967年2月5日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：王英，女，1992年7月22日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：毛崇进，男，1967年11月12日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：何喜云，女，1971年12月29日出生，汉族，住福建省光泽县。 原告光泽县农村信用合作联社司前信用社（以下简称“司前信用社”）与被告毛家星、毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告司前信用社的委托诉讼代理人颜端森到庭参加诉讼，被告毛家星、毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 司前信用社向本院提出诉讼请求：1.要求毛家星偿还司前信用社借款本金234，955.51元，支付至2020年4月1日前的利息5，119.51元，并按合同约定的月利率和逾期罚息利率支付自2020年4月2日起至还清借款之日止的利息;2.依法处置毛崇赵、傅万秀提供抵押的坐落于光泽县X路X号X室房屋时所得价款，司前信用社享有优先受偿权；3.毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云对上述第一项还款义务承担连带清偿责任。事实与理由：2018年10月24日，司前信用社分别与毛家星签订一份借款合同，与毛崇赵、傅万秀签订一份抵押合同，与毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云签订一份保证合同，借款合同约定：毛家星向司前信用社借款265，000元，借款期限自2018年10月24日至2028年10月21日，借款月利率为5.92‰，实行等额本息还款方式还本付息，按月结息，逾期加收50%罚息，如毛家星欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，如毛家星违约，司前信用社有权提前收回贷款。毛崇赵、傅万秀为毛家星借款向司前信用社提供坐落于光泽县X路X号X室房屋[不动产权证书号为：闽（2018）光泽县不动产权第XXX号]作为抵押担保，并在不动产登记部门办理了抵押手续，登记证号为闽（2018）光泽县不动产证明第XXX号。毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云对毛家星向司前信用社的借款提供连带责任保证。合同签订后，司前信用社依约于2018年11月8日交付借款265，000元给毛家星。至2020年4月1日毛家星欠息5，119.51元，2020年6月30日归还10，000元借款本金,至今欠本金234，955.51元。毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云也未履行担保责任。请求法院判如所请。 毛家星、毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云未作答辩。 司前信用社围绕诉讼请求提供了借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、抵押物清单、不动产登记证明书、不动产抵押登记证明书、贷款交易明细等证据。毛家星、毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云未到庭参加诉讼，也未在举证期限内提供相关的证据材料，视为其放弃举证、质证等相关的诉讼权利，上述证据与原件比对无误，内容真实，来源合法，并与司前信用社主张的事实存在关联，本院予以确认并在卷佐证。上述证据结合当事人的陈述，可证明下列法律事实： 2018年10月24日，司前信用社与毛家星签订一份借款合同，合同约定：毛家星向司前信用社借款265，000元，借款期限自2018年10月24日至2028年10月21日，利率按基准利率基础上上浮44.98%，借款金额、期限、利率、还款方式以借款借据为凭，实行等额本息还款方式还本付息，按月还款，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，借款人任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，贷款人有权宣布提前到期并收回贷款。2018年10月24日司前信用社与毛崇赵、傅万秀签订一份抵押合同，毛崇赵、傅万秀为毛家星借款向司前信用社提供坐落于光泽县X路X号X室房屋[不动产权证书号为：闽（2018）光泽县不动产权第XXX号]作为抵押担保，并在不动产登记部门办理了抵押手续，登记证号为闽（2018）光泽县不动产证明第XXX号。2018年10月24日司前信用社还与毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云签订一份保证合同，约定毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云对毛家星向司前信用社的借款提供连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。保证期间为合同履行期限届满之日起二年，如司前信用社按借款合同约定宣布债务提前到期，保证期间为债务提前到期之日起二年。合同签订后，司前信用社依约于2018年11月8日交付借款265，000元给毛家星。司前信用社开具的借款借据上载明借款月利率为5.92‰。2020年1月起毛家星开始拖欠借款利息，至2020年4月1日共欠息5，119.51元，2020年6月30日归还10，000元借款本金，至今仍欠本金234，955.51元。毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云也未履行担保责任。 本院认为，本案的借款合同、保证合同、抵押合同均是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，司前信用社依约向毛家星交付借款。按借款合同约定，借款人任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，贷款人有权宣布提前到期并收回贷款，该约定是附条件的民事法律行为，现借款人毛家星在2020年4月1日欠息5，119.51元，已逾期10日，条件已成就，司前信用社有权提前收回贷款本息。毛家星未履行借款合同约定的还本付息义务，已构成违约，应承担相应的民事责任，司前信用社要求毛家星归还借款本金234，955.51元，支付至2020年4月1日前的利息5，119.51元，并按合同约定的月利率和逾期利息支付自2020年4月2日起至还清借款之日止利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，应予以支持。毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云约定为毛家星贷款承担连带保证责任，在毛家星未履行借款合同约定的还款义务情况下，司前信用社要求毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云承担保证责任的诉讼请求，应予以支持。司前信用社与毛崇赵、傅万秀签订了抵押合同，并办理了抵押登记，司前信用社对抵押房屋的抵押权已有效设立，在借款合同债务不能清偿的情形下，司前信用社有权主张对该抵押的房屋享有优先受偿权。毛家星、毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、毛家星于本判决生效后十日内偿还光泽县农村信用合作联社司前信用社借款本金234，955.51元，支付至2020年4月1日前的利息5，119.51元，并按合同约定的月利率和逾期罚息利率支付自2020年4月2日起至还清借款之日止的利息; 二、毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云对毛家星履行本判决第一项还款义务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向毛家星追偿; 三、在履行本判决第一项还款义务范围内，依法拍卖、变卖或折价处置毛崇赵、傅万秀提供抵押的坐落于光泽县X路X号X室房屋[不动产证权书号为：闽（2018）光泽县不动产权第XXX号]所得价款中，光泽县农村信用合作联社司前信用社享有优先受偿权。光泽县农村信用合作联社司前信用社实现抵押权后，毛崇赵、傅万秀有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4901.1元，减半收取计2450.55元，由毛家星、毛崇赵、傅万秀、王英、毛崇进、何喜云负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 何杰敏 二〇二〇年十二月十一日 法官助理 黄曾玉 书 记 员 徐晓媚 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国民法通则》第六十二条民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。