四川省兴文县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1528民初2259号 原告：四川兴文石海农村商业银行股份有限公司，地址：兴文县古宋镇米市街**。 法定代表人：曾天富，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘媛，该公司职工。 被告：李伟，男，1989年10月16日出生，汉族，住四川省兴文县。 被告：陈小兰，女，1992年8月21日出生，汉族，住四川省兴文县。 被告：李鑫，男，1995年7月9日出生，汉族，住四川省兴文县。 原告四川兴文石海农村商业银行股份有限公司与被告李伟、陈小兰、李鑫金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘媛到庭参加诉讼，被告李伟、陈小兰、李鑫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李伟、保证人及抵押人陈小兰、李鑫立即向原告偿还借款本金539637.04元及2020年9月1日前的利息123296.72元，本息共计662933.76元，2020年9月1日后的利息按调整后的逾期贷款利率计收，复利按人民银行有关规定计收，并利随本清；2.本案案件受理费、诉讼保全费等诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李伟于2017年1月11日在原告处借款人民币700000元，保证人及抵押人为陈小兰、李鑫，约定2019年1月5日之前归还，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款合同约定利率为月息6.76869‰，逾期利率按调整后的利率上浮50%计算。由陈小兰、李鑫承担保证责任，由李伟、陈小兰、李鑫承担抵押责任。但被告李伟、陈小兰、李鑫未按时履行合同义务，至今下欠原告贷款金额539637.04元及2020年9月1日前的利息123296.72元，本息共计662933.76元。原告曾多次向被告催收未果，被告一再拖延拒不还款，已构成违约，其行为严重损害了原告的合法权益。 三被告未出庭应诉答辩亦未举证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据本院认定如下： 被告李伟与被告陈小兰于2014年11月4日登记结婚。被告李伟于2017年1月5日向原告申请借款700000元人民币用于归还借款及装修茶楼，次日，原告与被告李伟签订借款合同，约定2019年1月5日之前归还借款，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，约定利率为月息6.76869‰，逾期利率按调整后的利率上浮50%计算。同日，被告李伟、陈小兰、李鑫分别与原告签订抵押合同，约定被告李伟提供其所有川（2016）兴文县不动产权第0001089号的坐落于兴文县僰王山镇僰王新城16-1-3的房产（不动产单元号511528002104GB00070F00160003）、被告陈小兰提供其与李伟共同共有的川（2016）兴文县不动产权第0001069号的坐落于兴文县僰王山镇僰王新城17-1-2的房产（不动产单元号511528002104GB00071F00170002）、被告李鑫提供其所有的川（2016）兴文县不动产权第0001088号的坐落于兴文县僰王山镇僰王新城16-1-4的房产（不动产单元号511528002104GB00070F00160004）为该700000元贷款作为抵押担保，同时被告陈小兰、李鑫分别又与原告签订个人保证合同，约定该二人对李伟所借的700000元承担连带保证责任。2017年1月10日，上述三处房产在兴文县国土资源局办理了抵押登记，抵押登记号为川（2017）兴文县不动产证明第0000197号。因借款期间届满，被告刘伟未按时履行还款义务，至2020年9月1日，尚欠原告借款本金539637.04元及2020年9月1日前的利息123296.72元，本息共计662933.76元。因原告多次催收未果，遂向本院起诉。 上述事实有原告提交的营业执照复印件、三被告身份证复印件、李伟、陈小兰结婚证复印件、李伟借款申请、个人借款合同、个人保证合同、抵押合同、借款借据、欠息明细、不动产登记证明等证据证实。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，被告李伟向原告借款700000元，以其所有的房产、其妻陈小兰以与李伟共同共有的房产、李鑫以其所有的房产为该笔借款设立抵押担保，陈小兰、李鑫又作为保证人提供连带责任保证。原告依合同的约定向被告提供借款后，被告李伟在约定的还款期限届满后未按合同履行还本付息的义务，其行为构成违约，应当承担相应的民事责任。原告要求被告李伟偿付本息的诉讼请求，本院依法予以支持。关于担保权实现的顺序问题，本案债权既有债务人提供的物保，又有第三人提供的物保和连带责任保证，本案担保并未明确约定担保权的顺序，根据《中华人民共和国物权法》的规定，应就债务人提供的抵押物优先受偿，不足部分以第三人提供的抵押物优先受偿，仍有不足部分由保证人承担连带清偿责任。本案中，陈小兰系李伟的妻子，虽个人借款合同中的借款人为李伟一人，但根据李伟与陈小兰结婚时间、李伟向原告借款的时间及用途、陈小兰在借款过程中签署相关文件的情况看，该笔借款应当属于夫妻共同债务。因此对该笔借款，陈小兰应当与李伟共同偿还。本案被告李伟、陈小兰、李鑫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视作其对诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”第一百九十八条“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。”《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经回法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、被告李伟、陈小兰于本判决生效之日起三十日共同内偿还原告四川兴文石海农村商业银行股份有限公司借款本金539637.04元及2020年9月1日前的利息123296.72元，本息共计662933.76元，2020年9月1日后的利息按调整后的逾期贷款利率计收，并利随本清； 二、原告四川兴文石海农村商业银行股份有限公司对被告李伟、陈小兰共同共有的川（2016）兴文县不动产权第0001069号坐落于兴文县僰王山镇僰王新城17-1-2的房产（不动产单元号511528002104GB00071F00170002）及李伟所有川（2016）兴文县不动产权第0001089号的坐落于兴文县僰王山镇僰王新城16-1-3房产（不动产单元号511528002104GB00070F00160003）在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；前述得款不足清偿的部分，再以被告李鑫提供的其所有的川（2016）兴文县不动产权第0001088号的坐落于兴文县僰王山镇僰王新城16-1-4房产（不动产单元号511528002104GB00070F00160004）在拍卖、变卖后优先受偿；如仍不足以实现债权，被告李鑫对不足部分承担连带清偿责任。被告李鑫在承担担保责任后，有权向被告李伟、陈小兰追偿。 三、驳回原告四川兴文石海农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5215元，由被告李伟、陈小兰、李鑫共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  徐波 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  刘燕