河南省孟州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0883民初2470号原告：孟州市投资开发有限公司，住所地：孟州市产业集聚区创业园****。法定代表人：李晓伟，总经理。委托诉讼代理人：尹利霞，河南博联律师事务所律师。被告：河南鑫源生物科技有限公司，住，住所地：孟州市湘子路工业园区/div>法定代表人：何红兵，执行董事。被告:何红兵，男，汉族，1975年7月22日出生，住孟州市。被告:王**，女，汉族，1975年2月28日出生，住郑州市金水区。被告:何定战，男，汉族，1950年1月25日出生，住孟州市。委托诉讼代理人：何红兵，男，汉族，1975年7月22日出生，住孟州市，系被告何定战之子。被告:权体花，女，汉族，1952年8月7日出生，住孟州市。委托诉讼代理人：何红兵，男，汉族，1975年7月22日出生，住孟州市，系被告权体花之子。原告孟州市投资开发有限公司（以下简称孟州投资公司）诉被告河南鑫源生物科技有限公司（以下简称鑫源生物公司）、何红兵、王**、何定战、权体花债权转让合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孟州投资公司的委托诉讼代理人尹利霞，被告何红兵及被告何定战、权体花的委托诉讼代理人何红兵均到庭参加诉讼，被告王**经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告孟州投资公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鑫源生物公司向原告偿还借款本金2514万元及利息（截至2020年9月27日2514万元的利息为471.187035万元；从2020年9月28日起其中借款本金720万元的利息按年利率9.67%计算至实际清偿之日止，借款本金1794万元的利息按年利率9.12%计算至实际清偿之日止）；2、判令被告何红兵、王**、何定战、权体花对上述全部款项承担连带清偿责任。3、判令原告对被告鑫源生物公司提供的抵押设备（见抵押物清单）折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、判令原告对被告鑫源生物公司提供的抵押土地使用权（土地证号：孟国用（15）第0**，位于孟州市大定办事处湘子路工业园区武孟路**，面积30912.9平方米）、房屋（房产证号：孟房权证大定办字第**-××号，位于孟州市大定办事处湘子路工业园区武孟路**，面积13819.81平方米）折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、判令原告对被告何红兵提供的抵押房屋（产权证号：郑房权证字第**，：郑房房权证字第**，，位于郑州市××区××楼××号平方米地下车库（产权证号：郑房权房权证字第**，房权证房权证字第**，于郑州市××区××地下车库××区××号方米价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6、判令原告对被告何红兵、王**提供的抵押房屋（产权证号：郑房权证字房权证字第**、证字第房权证字第**、第×房权证字第**，市××农业路××楼××单元××号平方米价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；7、判令原告对被告何红兵、权体花提供的抵押房屋（产权证号:豫(20**)孟州市不动产权第0000534号、豫(2018)孟州市不动产权第0000535号，位，位于孟州市××办事处××路西侧月季××州市××办事处××北路010-06（桂花苑），建筑面积597.42平方米）及土地使用权（面积313.49平方米）折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；8、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告鑫源生物公司与中国农业发展银行孟州市支行签订编号为41088301-2017（孟州）字0016号、41088301-2017年（孟州）字0017号、41088301-2017（孟州）字0025号、41088301-2017（孟州）字0026号、41088301-2017年（孟州）字0027号《流动资金借款合同》共计五份，被告何红兵、王**、何定战、权体花提供抵押担保，并办理抵押登记。后中国农业发展银行孟州市支行将该五笔借款本金余额、利息、保证担保债权、抵押权等全部转让给原告。原告为实现合法权益，故诉至法院。被告鑫源生物公司、何红兵、何定战、权体花辩称，原告所诉事实清楚，被告鑫源生物公司对应偿还本金2514万元及利息471.187035万元没有异议，但对从2020年9月28日起按年利率9.67%、9.12%计算利息有异议；对第二项诉讼请求有异议，该债权转让之前已经与中国农业发展银行孟州市支行及原告协商过，主要以鑫源生物公司抵押的土地使用权变现承担债务；对于原告的第三项诉讼请求，在债权转让前，已经处理部分设备，部分款项已经还给中国农业发展银行孟州市支行了，具体还款金额以财务记录为准；对第四项诉讼请求没有异议；对第五、六、七项的诉讼请求，土地变现足以清偿上述债务，该三项请求中提供的财产只提供担保。根据原被告双方的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1、原告要求被告何红兵、王**、何定战、权体花对本案所涉借款本金及利息承担连带保证责任是否有事实和法律依据？2、原告要求被告从2020年9月28日起至实际清偿之日止以借款本金720万元为基数按年利率9.67%计算利息及以借款本金1794万元为基数按年利率9.12%计算利息是否有事实和法律依据？3、原告对五被告提供抵押担保的财产折价或拍卖、变卖所得的价款是否享有优先受偿权？围绕本案的争议焦点，原告为证明自己的主张向本院提交的证据为：第一组：1、《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0016号）1份10页、《中国农业发展银行借款凭证》（NO.41088301-2017年（抵）字000026号）1份1页、《自然人保证合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0016号-1；-2；-3；-4）4份28页、《抵押合同》（编号：41088301-2017年孟州（抵）字0013号）及附件《机器设备抵押物清单》1份27页、《动产抵押登记书》（编号：孟工商2017-47）1份1页，证明2017年11月21日被告鑫源生物公司向中国农业发展银行孟州市支行借款800万元，借款期限为2017年11月21日至2018年11月20日，利息为年利率6.0813%。中国农业发展银行孟州市支行依约全面发放了贷款，被告何红兵、王**、何定战、权体花提供连带责任保证，保证期间两年。被告鑫源生物公司以机器设备作为抵押物提供抵押担保，并办理抵押登记。2、《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0017号）1份10页、《中国农业发展银行借款凭证》（NO.41088301-2017年（抵）字000027号）1份1页、《自然人保证合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0017号-1；-2；-3；-4）4份28页、《抵押合同》（编号：41088301-2017年孟州（抵）字0012号）及附件《房地产抵押清单》1份20页、《不动产登记证明》（豫（2017）孟州市不动产证明第0004225号）1份1页，证明2017年11月21日，被告鑫源生物公司向中国农业发展银行孟州市支行借款1200万元，借款期限为2017年11月21日至2018年11月20日，利息为年利率6.0813%。中国农业发展银行孟州市支行依约全面发放了贷款，被告何红兵、王**、何定战、权体花提供连带责任保证，保证期间两年。被告鑫源生物公司以土地使用权（土土地证号：孟国用（15）第0**位，位于孟州市大定办事处湘子路工业园区武孟路**积30912.9平方米）和房屋（房产证号：孟房权证大定办字第1：孟房权证大定办字第**-××号，位于孟州市大定办事处湘子路工业园区武孟路**平方米）作为抵押物，提供抵押担保，并办理抵押登记。3、《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0025号）1份10页、《中国农业发展银行借款凭证》（NO.41088301-2018年（抵）字000009号）1份1页、《自然人保证合同》（编号：41088301-2018年孟州（保）字0010号；0013号；0016号；0019号）4份24页、《自然人抵押合同》（编号：41088301-2018年孟州（抵）字0003号）及附件《房地产抵押清单》1份8页、《不动产登记证明》（豫（2018）郑州市不动产证明第0049677号）1份2页，证明2018年2月6日被告鑫源生物公司向中国农业发展银行孟州市支行借款240万元，借款期限为2018年2月6日至2019年2月5日，利息为年利率6.4462%。中国农业发展银行孟州市支行依约全面发放了贷款，被告何红兵、王**、何定战、权体花提供连带责任保证，保证期间两年。被告何红兵以房屋（产权证号：郑房权证字第××房权证字第**，州市××区××楼证字第××号，位于郑，位于郑州市××区××楼××号权证号证字第××号，位于郑，位于郑州市××区××地证字第××号，位于郑，位于郑州市××区××地下车库××区××号抵押担保抵押登记。4、《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0026号）1份10页、《中国农业发展银行借款凭证》（NO.41088301-2018年（抵）字000010号）1份1页、《自然人保证合同》（编号：41088301-2018年孟州（保）字0011号；0014号；0017号；0020号）4份24页、《自然人抵押合同》（编号：41088301-2018年孟州（抵）字0004号）及附件《房地产抵押清单》1份7页、《不动产登记证明》（豫（2018）郑州市不动产证明第0050041号）1份1页，证明2018年2月6日被告鑫源生物公司向中国农业发展银行孟州市支行借款240万元，借款期限为2018年2月6日至2019年2月5日，年利率6.4462%。中国农业发展银行孟州市支行孟州支行依约全面发放了贷款，被告何红兵、王**、何定战、权体花提供连带责任保证，保证期间两年。被告何红兵、王**以房屋（产权证号：郑房权证字第**房权证字第**、号，房权证字第**，×号、郑房权证字第**、位于房权证字第**，农业路××楼××单元××号供抵押担保抵押登记。5、《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0027号）1份10页、《中国农业发展银行借款凭证》（NO.41088301-2018年（抵）字000011号）1份1页、《自然人保证合同》（编号：41088301-2018年孟州（保）字0012号；0015号；0018号；0021号）4份24页、《自然人抵押合同》（编号：41088301-2018年孟州（抵）字0005号）及附件《房地产抵押清单》1份8页、《不动产登记证明》（豫（2018）孟州市不动产证明第0000644号）1份1页，证明2018年2月6日被告鑫源生物公司向中国农业发展银行孟州市支行借款240万元，借款期限为2018年2月6日至2019年2月5日，利息为年利率6.4462%。中国农业发展银行孟州市支行孟州支行依约全面发放了贷款，被告何红兵、王**、何定战、权体花提供连带责任保证，保证期间两年。被告何红兵、权体花以房屋（产权证号:豫(20**)孟州市不动产权第0000534号、豫(2018)孟州市不动产权第0000535号，位于孟，位于孟州市××办事处××路西侧月季××××办事处××北路010-06（桂花苑），建筑面积597.42平方米）及土地使用权（面积313.49平方米）作为抵押物，提供抵押担保，并办理抵押登记。第二组：1、《中国农业发展银行催收欠息通知书》（CSQX202005220001）1页、债务逾期催收通知书5页，证明中国农业发展银行孟州市支行于2020年5月21日、2020年5月22日进行债务催收，案涉债权诉讼时效中断。被告鑫源生物公司欠借款本金2514万元，利息5225210.71元（利息截至2020年5月22日）。第三组：1、《债权转让协议》1份，转让价款支付凭证1份、《债权转让通知书》及邮寄签收材料19页，证明2020年9月27日，中国农业发展银行孟州市支行将涉案五笔借款本金（余额2514万元）、利息（截至2020年9月27日的利息为471.187035万元）、保证担保债权、抵押权等均转让给原告，并向被告履行了债权转让通知义务。原告取得涉案债权及担保债权和抵押权，被告就借款本金2514万元及利息应向原告承担清偿责任。被告鑫源生物公司、何红兵、何定战、权体花对原告提供的证据的质证意见为：对原告上述证据的真实性均无异议，原告提供的中国农业发展银行孟州市支行所有保证合同，连带责任期限为两年。最后一份合同的到期日为2020年2月6日，被告何红兵、何定战、权体花、王**承担保证责任的期间已过。被告王**经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。本院审查后认为，被告何红兵、何定战、权体花对原告证据的真实性均无异议，故本院对原告的证据效力均予以采信。五被告在法定期间内均未向本院提交证据。根据原被告双方的诉辩意见及本院认定的有效证据，本院确认以下案件事实：2017年11月21日，被告鑫源生物公司与中国农业发展银行孟州市支行签订了《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0016号），向中国农业发展银行孟州市支行借款800万元，借款期限为2017年11月21日至2018年11月20日，利息为年利率6.0813%，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。何红兵、王**、何定战、权体花与中国农业发展银行孟州市支行签订《自然人保证合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0016号-1；-2；-3；-4），提供连带责任保证，保证期间为2018年11月21日至2020年11月20日。被告鑫源生物公司以机器设备作为抵押物，与中国农业发展银行孟州市支行签订《抵押合同》（编号：41088301-2017年孟州（抵）字0013号）及附件《机器设备抵押物清单》对上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。截止2020年9月27日该借款合同尚有本金594万元、利息1200299.43元未还。2017年11月21日，被告鑫源生物公司与中国农业发展银行孟州市支行签订《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0017号），向中国农业发展银行孟州市支行借款1200万元，借款期限为2017年11月21日至2018年11月20日，利息为年利率6.0813%，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。被告何红兵、王**、何定战、权体花与中国农业发展银行孟州市支行签订《自然人保证合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0017号-1；-2；-3；-4），为上述借款提供连带责任保证，保证期间为2018年11月21日至2020年11月20日。被告鑫源生物公司以位于孟州市大定办事处湘子路工业园区武孟路299号，土地使用权（土地土地证号：孟国用（15）第0**积30912.9平方米）和房屋（房产证号：孟房权证大定办字第1560101981号-：孟房权证大定办字第**-××号，位于孟州市大定办事处湘子路工业园区武孟路**中国农业发展银行孟州市支行签订《抵押合同》（编号：41088301-2017年孟州（抵）字0012号）及附件《房地产抵押清单》，并办理抵押登记。截止2020年9月27日该借款合同本金1200万元、利息2179132.5元未还。2018年2月6日，被告鑫源生物公司与中国农业发展银行孟州市支行签订《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0025号），向中国农业发展银行孟州市支行孟州支行借款240万元，借款期限为2018年2月6日至2019年2月5日，利息为年利率6.4462%，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。被告何红兵、王**、何定战、权体花与中国农业发展银行孟州市支行孟州支行签订《自然人保证合同》（编号：41088301-2018年孟州（保）字0010号；0013号；0016号；0019号）为上述借款提供连带责任保证，保证期间为2019年2月6日至2021年2月5日。被告何红兵就该笔借款与中国农业发展银行孟州市支行签订《自然人抵押合同》（编号：41088301-2018年孟州（抵）字0003号）及附件《房地产抵押清单》，被告何红兵以房屋（产权证号：郑房权证字第**，位于郑房权证字第**，××楼××号，建筑面积173：郑房房权证字第**位于郑州房权证字第**，号×号，位于郑州市××区××地下车库××区××号，建：郑房权房权证字第**于郑州市房权证字第**，××区××号记020年9月27日该借款合同本金240万元、利息444146.14元未还。2018年2月6日，被告鑫源生物公司与中国农业发展银行孟州市支行签订《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0026号），向中国农业发展银行孟州市支行借款240万元，借款期限为2018年2月6日至2019年2月5日，利息为年利率6.4462%，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。被告何红兵、王**、何定战、权体花与中国农业发展银行孟州市支行签订《自然人保证合同》（编号：41088301-2018年孟州（保）字0011号；0014号；0017号；0020号）为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为2019年2月6日至2021年2月5日。被告何红兵、王**与中国农业发展银行孟州市支行孟州支行签订《自然人抵押合同》（编号：41088301-2018年孟州（抵）字0004号）及附件《房地产抵押清单》，以房屋（产权证号：郑房权证房权证字第**、证字第房权证字第**、于郑房权证字第**，证字第××号、郑房权证字房权证字第**，位于郑州房权证字第**，××单元××号登记020年9月27日该借款合同本金240万元、利息444146.14元未还。2018年2月6日，被告鑫源生物公司与中国农业发展银行孟州市支行签订《流动资金借款合同》（编号：41088301-2017年(孟州)字0027号），向中国农业发展银行孟州市支行孟州支行借款240万元，借款期限为2018年2月6日至2019年2月5日，利息为年利率6.4462%，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。被告何红兵、王**、何定战、权体花与中国农业发展银行孟州市支行签订《自然人保证合同》（编号：41088301-2018年孟州（保）字0012号；0015号；0018号；0021号），为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为2019年2月6日至2021年2月5日。被告何红兵、权体花与中国农业发展银行孟州市支行签订《自然人抵押合同》（编号：41088301-2018年孟州（抵）字0005号）及附件《房地产抵押清单》，以房屋（产权证号:豫(20**)孟州市不动产权第0000534号、豫(2018)孟州市不动产权第0000535号，位于孟，位于孟州市××办事处××路西侧月季××房产××办事处××房产（桂花苑，建筑面积597.42平方米）及土地使用权（面积313.49平方米）作为抵押物提供抵押担保，并办理抵押登记。截止2020年9月27日该借款合同本金240万元、利息444146.14元未还。中国农业发展银行孟州市支行于2020年5月21日、2020年5月22日向被告发送《中国农业发展银行催收欠息通知书》、债务逾期催收通知书，对所欠债务进行催收。2020年9月27日，中国农业发展银行孟州市支行与原告签订《债权转让协议》，将涉案五笔借款剩余本金2514万元、利息471.187035万元（截至2020年9月27日利息为471.187035万元）、保证担保债权、抵押权等全部转让给本案原告，并向被告邮寄送达了债权转让通知书。以上即为本案事实。本院认为，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，中国农业发展银行孟州市支行与原告签订了债权转让协议，中国农业发展银行孟州市支行将对被告鑫源生物公司享有的债权及对鑫源生物公司和其他被告享有的抵押权和保证担保债权等权利一并转让给原告。该转让协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告向中国农业发展银行孟州市支行了债权转让价款，中国农业发展银行孟州市支行也履行了对债务人即本案被告的告知义务，原告依法取得了中国农业发展银行孟州市支行对被告享有的债权、抵押权及保证担保债权等权利。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。因本案原告依法取得了对被告鑫源生物公司的债权，故原告要求被告鑫源生物公司偿还借款本金2514万元及利息471.187035万元（截至2020年9月27日利息为471.187035万元）请求，本院依法予以支持。按照合同的约定，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，本案中720万元借款的借期内利息为年利率6.4462%，罚息应为年利率9.67%；剩余1794万元借款的借期内利息为年利率6.0813%，罚息应年利率为9.12%，所以本院对原告要求被告鑫源生物公司从2020年9月28日起按罚息利率支付利息的请求，本院依法予以支持。因被告何红兵、何定战、王**、权体花系上述借款的保证人，对上述借款提供连带保证责任，所以对原告要求被告何红兵、王**、何定战、权体花对上述款项承担连带清偿责任的请求，本院依法予以支持。被告何红兵、何定战、权体花辩称原告起诉时已经超过保证期间，被告何红兵、王**、何定战、权体花不应再承担连带清偿责任；但根据被告何红兵、王**、何定战、权体花与中国农业发展银行孟州市支行签订的自然人保证合同的约定，保证期间为债务履行期届满之次日起两年，经审查，原告起诉时该五笔借款均未超过保证期间，故对被告何红兵、王**、何定战、权体花的辩称理由，本院不予采纳。被告鑫源生物公司以其机器设备、土地使用权、房产（详见原告提交的房地产抵押清单及机器设备抵押物清单）作为抵押物提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告何红兵、王**、何定战、权体花均以其所有的房产及土地使用权、地、地下车库等作为抵押物提供抵押担保办理了抵押登记；故原告要求对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的请求，本院依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告河南鑫源生物科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款本金2514万元及利息（截至2020年9月27日借款本金2514万元的利息为471.187035万元；从2020年9月28日起其中借款本金720万元的利息按年利率9.67%计算至实际清偿之日止，借款本金1794万元的利息按年利率9.12%计算至实际清偿之日止）；被告何红兵、王**、何定战、权体花对上述款项承担连带清偿责任；原告孟州市投资开发有限公司对被告河南鑫源生物科技有限公司抵押的机器设备（详见原告提交的机器设备抵押物清单）折价或者拍卖、变卖的价款在债权594万元及利息限额内享有优先受偿权；原告孟州市投资开发有限公司对被告河南鑫源生物科技有限公司位于孟州市大定办事处湘子路工业园区武孟路299号的土地使用权（土地证土地证号：孟国用（15）第043号）、孟州市大定办事处湘子路工业园区武孟路2**房产证号：孟房权证大定办字第1560101981号-××号,详见原告提交的：孟房权证大定办字第**-××号款在债权1200万元及利息限额内享有优先受偿权；原告孟州市投资开发有限公司对被告何红兵、王**抵押的郑州市金水区黄河路82号4号楼16层3××号的房产（产权证号：郑房权证字第房权证字第**金水区黄河房权证字第**）1层A区45号地下车库（产：郑房权证字第×房权证字第××号**卖、房权证字第××房权证字第**限额内享有优先受：郑房权证字第××号房权证字第**2'  房权证字第××号*房权证字第**T: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告孟州市投资开发有限公司对被告何红兵、王**抵押郑州市金水区农业路22号8号楼2单元12层1××4号房产（产权证号：郑房权证字第××号、郑房权证字第××号、郑房权证字第**价款房权证字第**）：郑房权证字第××号、郑房房权证字第××号、郑房权证字第**、ty房权证字第××号**EI房权证字第**t; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告孟州市投资开发有限公司对被告何红兵、王**抵押孟州市大定区大定路北段西侧月季苑1排5号房产及土地使用权（产权证号:豫(20**)孟州市不动产权第0000534号）、被告何定战、权体花抵押的孟州市河雍办事处农坛北路010-06（桂花苑）房产及土地使用权（产权证号:豫(20**)孟州市不动产权第0000535号）折价或者拍卖、变卖的价款在债权240万元及利息限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费191059元，由被告河南鑫源生物科技有限公司、何红兵、王**、何定战、权体花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  王曙光审 判 员  姚红霞人民陪审员  冯思杨二〇二〇年十二月十日书 记 员  李雪姣