江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初3962号原告：江苏中环机械股份有限公司，统一社会信用代码913209001402417119，住所地盐城市海纯路**。法定代表人：毛勋，该公司董事长。委托诉讼代理人：成永生，盐城市东城法律服务所法律服务工作者。被告：盐城市兴隆房地产开发有限公司，，住所地盐城市黄海中路**综合楼**法定代表人：董守安，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡祝宏，江苏经法码律师事务所律师。原告江苏中环机械股份有限公司与被告盐城市兴隆房地产开发有限公司债权转让合同纠纷一案，本院于2020年08月05日受理后，依法组成合议庭，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人成永生，被告的委托诉讼代理人蔡祝宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即向原告支付拖欠的拆迁补偿款880万元及其利息(其中500万元按年6%,从2010年3月30日起到实际支付之日止；380万元按年6%，从2015年2月16日起到实际支付之日止)；2、被告承担案件受理费。事实与理由：一、被告应向我公司支付8650万元，并将政府返还到被告账户的土地出让金支付给我公司。2010年3月29日，被告的原法定代表人黄某与原告签订协议，约定原告将西厂区土地使用权及地上建筑物、构筑物以7140万元价格出售给被告；同时约定政府给予的优惠政策由我公司享有;协议还约定协议签订当日被告首付1200万元。2012年4月18日，被告和我公司签订房屋拆迁协议书，将上述7140万元确定为拆迁补偿款；原约定的政府给予的优惠政策由我公司享有、首付1200万元等没有变更。2016年11月2日，被告和我公司签订协议，约定被告支付给原告的款项增加到8650万元，其中地块总价款7140万元、前期费用210万元、购房让利1300万元。对于被告应当支付的7140万元，重新定位为转让款；政府给予的优惠政策由原告享有、首付1200万元等原约定，没有变更。政府给予原告的优惠政策：2011年2月1日，盐城市市区土地出让与储备工作领导小组召开例会，并制作2011年第1号会议纪要。纪要明确，“同意对中环机械股份有限公司地块83.6亩以政府零收益挂牌出让，由中环公司负责兜底拆迁资金，并解决该公司债务、职工安置等历史问题。”根据被告和我公司约定及政府的优惠政策，被告应向我公司支付8650万元，并将政府返还到被告账户的土地出让金支付给我公司。二、被告在委托支付及收据载明的款项中少支付880万元。根据2010年3月29日约定，被告应首付1200万元，应被告要求，我公司出具1200万元收据，收据载明的支付方式为现金转账。但被告实际分两笔支付合计700万元：第一笔，被告替我公司法定代表人毛勋在工行开户存入200万元，卡号62×××67；第二笔，被告向毛勋工行卡户62×××67转账500万元。尚有500万元没有支付。被告履行其他约定付款义务情况：除2010年3月29日被告支付了约定首付款中的700万元外，被告2010年9月14日转账1200万元代还贷款、2011年1月21日代付案外人兴诚房产公司300万元、2012年9月13日法院扣划1788.445206万元、2015年2月12日代付案外人圣戈班公司100万元、2015年2月15日代付案外人路桥公司473.16万元、2015年2月15日代付案外人兴诚公司425万元、2015年8月28日代付案外人圣戈班公司100万元、2015年9月26日向毛勋支付现金1万元、2015年9月29日向毛勋支付现金0.5万元。2015年2月15日我公司出具500万元收据，载明的收款方式为转账，被告实际支付毛勋120万元。我公司向被告出具的收据或委托支付函的总金额6088.155206万元，被告认为应按收据或委托支付函确定实际支付金额6088.155206万元。我公司认为收据或委托支付函仅有付款通知功能，实际支付的款项合计为5208.105206万元，其中2010年3月29日约定的首付款中尚有500万元没有支付、2015年2月15日的收据500万元中尚有380万元没有支付。我公司与被告多次对账并索要该880万元未果。被告辩称，原告诉请的两笔款项均已支付，原告诉请的两笔款项包含在其诉状里面陈述的总数8650万元中，该8650万元在亭湖法院王建军诉本案原被告委托合同纠纷一案中，被告方已就8650万元的支付向法庭举证，原告方代理人参与了庭审并质证，所以原告诉请的两笔款项没有事实依据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年3月29日，原告(甲方)与被告的原法定代表人黄某（乙方）签订一份《协议书》，约定：甲方西厂区位于盐城市海纯路46号，政府规划开发地块总占地面积为83.47亩，规划用途为商住。其中甲方西厂区用地面积为33966平方米合51亩（地号：001（地号1-231)。另外32.47亩为居民用地，与甲方无关。二、乙方为取得土地使用权和开发权，以每亩140万元的单价从甲方处买下（地号：001（地号1-231宗地）51亩土地使用权及地上建筑物、构筑物的所有权（机械设备的所有权属甲方)，共向甲方支付转让价款7140万元，该价款一经确定，不再变更。乙方摘牌成功后，国土部门所产生的费用全部由甲方承担结算。另外32.47亩土地由乙方自行组织拆迁，且承担所有拆迁费用。三、乙方于签订本协议的同时，向甲方支付定金1200万元。甲方以厂区土地证，房产证作为抵押。乙方应在竞拍（摘牌）成功后十五个工作日内付清90%价款，并交还除（地号：001（地号1-231宗地）51亩西厂区以外的土地证，房产证，余额在甲方交地后十五个工作日付清。……十、本协议一式两份，双方各执一份，协议自双方签字盖章后成立，自甲方收到1200万元定金后生效。同日，原告出具一份收据，载明：交款单位黄某，收款方式现金转账，人民币（大写）壹仟贰佰万元整，收款事由购西厂区土地、房地出让金定金。原告举证同日其法定代表人毛勋的银行卡收到一笔200万元、另一笔500万元，共700万元。被告举证同日黄某从银行卡取款200万元存入原告法定代表人毛勋银行卡200万元，另还转入原告法定代表人毛勋银行卡1000万元。原告出具一份无日期的收据，载明：交款单位黄某，收款方式转账，人民币（大写）伍佰万元整，收款事由借款。原告称该收据的日期为2015年2月15日，并称实际只支付毛勋120万元，差欠380万元未付。被告则提供原告于2015年2月17日出具的一份《借条》，载明：因我公司偿还历史债务需要，收到黄某以银行转账方式出借款5000000.00（人民币伍佰万元整）月利率15‰（仟分之拾伍），借款期限为壹年，到期本息一并结清。被告在《借条》下方还书写：2015.2.15宋某200万元、江山公司收款20万元、杨宝友86万元、薛寒24.8万元、毛勋139.2万元、周霞30万元。2016年7月11日，原告（法定代表人毛勋）与盐城市兴隆房地产开发有限公司法定代表人黄某，在《盐城市兴隆房地产开发有限公司代原告偿还债务情况表（至2015年12月3日）》中签字，该表列明：债主农行已代偿还4488.4452万元（包含银行划走的1788.4452万元）、债主圣戈班已代偿还200万元、债主路桥公司已代偿还473.16万元、债主兴诚地产已代偿还425万元、代个人偿还及其他费用（民间借贷）已代偿还503.5万元（备注其中2015年中秋费用1.5万元及春节2万元过年费用），合计6090.1052万元。2016年11月2日，甲方盐城市兴隆房地产开发有限公司（法定代表人黄某）与乙方江苏中环机械股份有限公司（法定代表人毛勋）签订一份《协议书》，盐城市亭湖区人民政府毓龙街道办事处环城村民委员会、盐城市亭湖区人民政府毓龙街道办事处在协议中盖章。该协议书中载明一、1、双方确认“中环机械”地块总总价值款7140万元；前期费用210万元；购房让利1300万元；合计8650万元。截止目前为止，“中环机械”在“兴隆房产”申领资金6096.1052万元。……本院认为，本案的争议焦点为被告是否差欠原告550万元、380万元未付？一、关于被告是否差欠500万元问题。原告诉称2010年3月29日案涉1200万元收据，实际只收到被告200万元、500万元，尚差500万元，被告则对应举证当日给付200万元、1000万元，本院依法认定该1200万元已足额支付。二、关于被告是否差欠380万元问题。原告诉称2015年2月15日案涉500万元收据，实际只收到120万元，尚差380万元。该500万元收据未注明日期，被告则举证原告于2015年2月17日出具的一份《借条》，证明原告收到该500万元，还举证双方的协议书中确认至2015年12月3日时总付款金额达6090.1052万元，在2016年11月2日时达6096.1052万元。对比原告诉称共向被告出具的收据或委托支付函的总金额6088.155206万元而被告实际支付款项合计为5208.105206万元，应认定被告已付款总额已达到并略超原告向被告出具的收据或委托支付函的总金额6088.155206万元，从而不能认定被告差欠原告380万元。综上，原告的诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下：驳回原告江苏中环机械股份有限公司的诉讼请求。案件受理费73400元（原告已交纳），由原告江苏中环机械股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨建彬人民陪审员  张国建人民陪审员  张 瑜二〇二〇年十二月二十五日书 记 员  卞 莲附录法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。