陕西省大荔县人民法院     民事判决书    (2020)陕0523民初97号     原告：李永军，男，1973年4月6日出生，汉族，住大荔县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。   委托诉讼代理人：王燕玲，女，1973年10月4日出生，汉族，住大荔县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX，系原告李永军之妻。   委托诉讼代理人：雷茜，系陕西同州律师事务所律师。   被告：李荷花，女，1952年6月10日出生，汉族，住大荔县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。   委托诉讼代理人：辛丽萍，系陕西高得律师事务所律师。   原告李永军与被告李荷花财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人雷茜、被告李荷花及其委托诉讼代理人辛丽萍到庭参加了诉讼，原告李永军及其委托诉讼代理人王燕玲经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。   原告李永军向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告财产损失20万元；2.诉讼费用由被告承担。现变更为：1.由被告赔偿原告财产损失124704元及鉴定费用35000元，合计159704元；2.诉讼费由被告负担。事实及理由：原、被告系邻居关系，原告居北，被告居南。2019年11月15日，原告发现自家房屋有倾斜、裂缝现象，与被告相邻南侧房屋尤为严重。经原告查找后发现被告家房屋前水管破裂漏水1447㎥，因此导致原告家房屋出现倾斜、裂缝，给原告造成极大损失，经协调未果，故原告提起诉讼。   被告李荷花辩称，1.原告主体资格不适。原告未提供证据证明其为受损房屋的所有权人，故其不具有主体资格。2.被告主体资格也不适格。被告房屋前水表管道漏水属实，XX道XX组指派管水员王海宽于2018年10月统一更换并维修。但更换的水表接头有质量问题，XX村XX户出现漏水现象。且管水员王海宽未对水管进行排查，而是出现问题后由各户联系，故原告的损害后果应由村委会及王海宽承担赔偿责任。3.2019年9月份左右，被告到西安其女儿家居住，2019年11月份原告发现房屋倾斜后才联系被告，被告回家后发现其家前面的老房也倾斜严重已经成为危房，经管水员排查后发现被告门前经过水表的接头出现裂缝，导致漏水，并于2019年11月23日由管水员王海宽更换。对于原告的房屋修缮问题经过村组协调未果。故原告主张的损失不应由被告承担，应驳回原告的诉请。   庭审中，原告李永军向本院提交以下证据：   1.集体土地建设用地使用证、户口本，证明原告对案涉房屋享有所有权；   2.陕西中房建设工程监理有限公司出具的陕中鉴字[2020]48号鉴定意见书及鉴定费票据，证明原告房屋受损与被告水管漏水存在直接关系，修复费用为124704元，鉴定费用为35000元。   经质证，被告李荷花对原告李永军提交的以上证据，发表如下质证意见：   对证据1的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，集体土地建设用地使用证登记使用者为李某某，与原告无关，故原告主体不适格；   对证据2的真实性、合法性、关联性无异议，证明目的有异议，鉴定意见书第8页第7-8行“管道在安装约一年左右时间即发生管道破裂现象，不排除与施工不规范存在相关性”，说明原告房屋出现裂缝的原因不排除安装水管施工质量问题，不能达到原告的证明目的。   本院对原告李永军提交的证据的真实性、合法性及关联性予以确认。   庭审中，被告李荷花向本院提交以下证据：   1.大荔县XX镇XX村出具的证明，证明2018年10月，由村委会牵头，为村民的生活用水水表进行了更换，由水管员王海宽具体实施，应当由村委会与王海宽承担侵权责任。   2.证人王某某的证言，证明保安村更换的水管有质量问题，他家2020年更换的水表也出现漏水现象，且水管员按年收取100元水费，期间也不主动排除故障，而是出现问题后用户主动联系水管员解决问题。   经质证，原告李永军对被告李荷花提交的以上证据，发表如下质证意见：   对证据1的真实性无异议，但证明目的不认可。   对证据2所证明的水表安装的时间不一致，与本案不是同一批更换，证人所述事实与本案无关。   本院对被告李荷花提交证据的真实性予以确认。   为了查明案件事实，本院对原、被告房屋现场进行勘验，被告并提交其集体土地建设用地使用证及2019年11月23日拍摄的更换水表与阀门之间的塑料丝接头前后的照片、开裂的塑料丝接头的照片。经质证，原、被告均无异议，本院予以确认。   经审理查明，原、被告均系大荔县XX镇XX村XX组（XX乡XX村XX组）村民，宅基座西面东南北相邻，原告居北，被告居南。2018年10月，XX镇XX村对群众生活用水水表进行更换。2019年11月15日，原告家人发现其房屋出现倾斜、裂缝现象，遂查找原因，经本村管水员王海宽排查，发现被告李荷花房门前砌筑的水表井中的水表与表后阀门之间一个塑料丝接头开裂，且表后阀门处于关闭状态，水表显示水量为1447㎥。并于2019年11月23日将塑料丝接头更换。后双方因原告房屋修复问题未能协商一致，原告遂起诉至本院。   本案在审理过程中，原告李永军申请对因漏水造成的房屋修复损失费用、房屋受损与漏水是否具有因果关系及原因力大小进行鉴定。本院通过渭南市中级人民法院委托陕西中房建设工程监理有限公司对原告李永军申请鉴定内容进行评估。2020年8月26日，陕西中房建设工程监理有限公司作出陕中鉴字[2020]48号鉴定意见书，鉴定分析李荷花门前水管扣除正常用水量后流水约为1400㎥。李永军房屋出现裂缝及倾斜是因李荷花家水表大量漏水后，侵入附近黄土层并导致湿陷，进而使房屋基础产生不均匀沉降，导致上部墙体、屋面等出现裂缝以及倾斜，并且最早修建的房屋距离漏水点较远，故几乎未受影响，房间1、2区域距离漏水点近，且相互之间结构有联结，故影响严重。意见为：1.李永军房屋受损与李荷花房屋前水表井内水管漏水之间存在直接关系；2.李永军房屋修复损失费用为人民币124704元，其中土建工程规费、税金项目合计21110.67元，电气工程规费、税金项目合计224.61元。花费鉴定费35000元。   另查明，原告持有大荔县政府于1993年7月颁发的集建宅字第120170号集体土地建设用地使用证，土地使用权人为李某某（已去世）。四邻：东邻巷道，西邻文东来墙中界，南邻付某某，北邻李建德。原告李永军系李某某之子，并与李某某同住一院共同生活，且已于2005年12月26日户主登记为李永军。原告房屋前院为三间一层楼板平房，建成于1997年，后院北侧四间一层平房，约建成于1990年，其前院房屋出现倾斜及大量裂缝。   被告持有大荔县政府于1993年7月颁发的集建宅字第120171号集体土地建设用地使用证，土地使用权人为付某某（已去世）。四邻：东邻巷道，西邻乿欠有墙中界，南邻路，北邻李某某墙中界。被告李荷花系付某某之妻。被告房屋前院为五间门房，距今约40年，该房屋已经成为危房，无法居住。   本院认为，针对原、被告诉辩称意见，本院分别评判如下：   关于原告主体资格是否适格的问题。原告李永军以家庭户口簿及农村集体土地建设用地使用权证为据主张其为涉案房屋的合法使用权人。该农村集体土地建设用地使用权证颁发于1993年，土地使用权人登记为李某某（已去世）。因农村宅基是以户为单位划分的，该房屋也为原告家庭共有财产，且原告于2005年已然登记为户主，故原告提起诉讼主体资格适格。   关于被告主体资格是否适格的问题。被告对其房屋前安装的水表与表后阀门之间的塑料丝接头出现开裂导致漏水，并造成原告房屋受损的事实不持异议。但其认为该水表系村组指派管水员王海宽统一更换且未尽到维护责任，应为实际侵权人。根据《陕西省XX乡供水用水条例》第二十条规定：“……乡村集中供水设施，户表水源侧的供水设施，归投资者所有；户表和户表用户侧的供水设施归用水户所有。供水设施由产权人或者管理者负责管理维修。用水户共有的供水设施，经验收合格后，可以委托供水单位统一管理”。本案发生漏水的位置为经过水表后与阀门之间的塑料丝接头，根据上述规定该设施应属被告所有，现因该设施开裂漏水造成原告财产损害应由被告承担赔偿责任。故被告辩称本院不予采纳。被告辩称原告房屋受损系水表安装施工质量问题所致，属另一法律关系，本案不予涉判。   综上，被告李荷花作为其房屋的使用权人，应保障其房屋及附属设施完好，避免对相邻方造成损害，因被告房屋门前的水管漏水问题，导致原告房屋侵蚀遭受损害。结合鉴定意见，原告房屋受损与李荷花房屋前水表井内水管漏水之间存在直接关系，被告理应当承担赔偿责任。故原告诉请被告支付修复房屋损害费用，本院予以支持。原告修复房屋的费用经鉴定为124704元，但双方房屋均为农村民房，应扣除相关税费合计21335元。被告实际应赔偿原告房屋修复费用为103369元。鉴定费用35000元也应由被告负担。依据《中华人民共和国物权法》第三十六条、第八十四条、第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条之规定，判决如下：   一、由被告李荷花于本判决生效后三十日内赔偿原告李永军房屋修复费用103369元；   二、驳回原告李永军的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4300元，鉴定费35000元，由被告李荷花负担38000元，原告李永军负担1300元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。        审  判  长   田妍   人 民 陪 审 员     岳嵘   人 民 陪 审 员     左剑波       二〇二〇年十二月八日      书 记 员    马健   12          1