河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1403民初6563号原告：平顶山银行股份有限公司商丘分行，住所地河南省商丘市睢阳区南京路与中州路交叉口东南角，统一社会信用代码：91411400MA3XUY6G89。负责人：赵弘伟，行长。委托代理人：刘茹，河南向东律师事务所律师。被告：金先锋，男，回族，1975年9月30日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告：马海燕，女，回族，1978年9月25日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告：王昌广，男，汉族，1964年5月22日出生，住河南省民权县。被告：葛红英，女，汉族，1967年6月12日出生，住河南省民权县。原告中国农业银行股份有限公司商丘睢阳支行（以下简称平顶山银行商丘分行）与被告金先锋、马海燕、王昌广、葛红英金融借款合同纠纷一案，本案于2020年11月4日立案后，依法向原、被告送达了受理案件通知书、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山银行商丘分行的委托代理人刘茹到庭参加诉讼，被告金先锋、马海燕、王昌广、葛红英经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告平顶山银行商丘分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告金先锋立即向原告偿还借款本金21.7万元并支付相应利息及罚息21680.28元（暂计算至2020年10月26日，利息及罚息从2018年7月19日开始计至借款本息清偿之日止）；2、请求依法确认原告对抵押房产享有优先受偿权；3、请求依法判令被告马海燕、王昌广、葛红英对上述借款本息、罚息承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告方负担。事实和理由：2018年7月19日，被告金先锋因需向原告借款人民币30万元并与原告签订《个人借款合同》一份，约定借款年利率8.5%，被告王昌广、葛红英以其不动产权属证号为民权房权证2014字第**的共有房产为借款办理了抵押担保，签订了《抵押合同》，被告马海燕、王昌广、葛红英作为保证人与原告签订《保证合同》，自愿为主债务提供保证担保。款项交付后，被告未依合同约定按时还款，现仍下欠借款本金21.7万元未偿还。原告认为，合同签订后，被告应依借款合同约定及时还款，其未依约履行还款义务的行为已构成违约，应承担相应的法律责任，为维护自身合法权益，特依据《民事诉讼法》等相关法律规定诉至贵院，请依法支持原告的全部诉讼请求。被告金先锋、马海燕、王昌广、葛红英未到庭进行答辩。原告向本院提交的证据有:第一组证据：被告金先锋、马海燕、王昌广、葛红英身份证复印件各一份，证明被告主体适合。第二组证据：1、编号18008014110300056号个人借款合同，2、贷款借据，3、支付通知书、出账通知书，4、还款计划表,5、金先锋、马海燕结婚证一份。证明2018年7月19日，被告金先锋与原告签订借款合同，双方约定了借款金额及借款期限，贷款执行年利率为8.5%，逾期借款的罚息利率12.75%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整。借款合同第11.2条约定，借款人应支付诉讼费、律师费等实现债权的义务，原告已按约定完成了出借义务，被告应按约定偿还该笔到期借款。被告未按时偿还借款、本金及利息，已违约。第三组证据：1、抵押合同一份，2、房地产抵押清单一份，3、王昌广、葛红英结婚证一份，4、王昌广、葛红英声明一份，5、民权房房权证2014字第**屋所有权证一份，6、民权房他证2018字第DY00147**他项权证一份。证明2018年7月19日，被告王昌广为主合同项下借款本金及利息等所有应付费用设定抵押，抵押物为民权房权房权证2014字第**于民权县人民路××南侧××楼××单元××层中户的房屋。并于2018年7月30日办理抵押登记，被告葛红英、王昌广系夫妻关系，对该房屋的抵押行为知晓并确认，自愿承担担保责任。现被告金先锋未按期还款，因此原告对该抵押物享有优先受偿权。第四组证据：保证合同一份。证明2018年7月19日，被告王昌广、葛红英、马海燕为该笔借款提供担保，并与原告签订《保证合同》，该保证方式为连带保证，保证期间主合同项下债务履行期限届满之日起两年，如主合同约定债务人分期清偿债务的，保证期间为最后一期债务履行期限届满之日起两年，保证担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用。本院审查认为原告提供的证据来源合法，客观真实，能够证明本案事实，与本案有关联，可以作为本案定案的证据使用，本院予以采信。经审理查明，2018年7月19日，被告金先锋与原告平顶山银行商丘分行签订《个人借款合同》一份，向原告借款30万元，被告马海燕作为共同还款人在借款合同上签字。2018年7月19日，被告王昌广为主合同项下借款本金及利息等所有应付费用设定抵押，抵押物为民权房权证房权证2014字第**民权县人民路××南侧××楼××单元××层中户的房屋。并于2018年7月30日办理了抵押登记。被告王昌广、葛红英作为保证人，与原告平顶山银行商丘分行签订《保证合同》一份，就原告上述债权承担连带责任保证。合同签订后，原告平顶山银行商丘分行依约向被告金先锋发放了贷款，履行了义务。但被告金先锋、马海燕贷款后仅偿还了部分贷款，现被告尚欠原告本金共计21.7万元。被告王昌广、葛红英亦未履行保证责任。原告诉至法院。本院认为，原告平顶山银行商丘分行与被告金先锋、马海燕系金融借款合同关系，当事人签订的合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背社会公序良俗，应合法有效。原告平顶山银行商丘分行已履行交付借款的合同义务，而被告金先锋、马海燕未能按合同约定向原告履行还款义务，构成违约，依法应承担违约责任。关于原告要求被告金先锋、马海燕偿还借款21.7万元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对被告王昌广所有的位于民权县人民路××南侧××楼××单元××层中户房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因该房屋已办理了抵押登记（民权房房他证2018字第DY00147**，故对该项诉请，本院予以支持。被告王昌广、葛红英与原告平顶山银行商丘分行签订有《保证合同》，双方之间的保证担保关系成立，对被告金先锋、马海燕的借款承担连带保证清偿责任，故对该项诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：一、被告金先锋、马海燕于本判决生效后十日内共同偿还原告平顶山银行股份有限公司商丘分行借款本金21.7万元并支付相应利息及罚息（2020年10月26日之前的利息、罚息为21680.28元；2020年10月26日之后的利息，按本金21.7万，利息按年利率8.5%，罚息按年利率12.75%，计算至本金清偿完毕之日止）；二、原告平顶山银行股份有限公司商丘分行对被告王昌广所有的民权县人民路东段南侧清华园8号楼5单元11层中户房屋（房权证2014字第**）享有优先受偿权。三、被告王昌广、葛红英对上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告平顶山银行股份有限公司商丘分行的其他诉讼请求。如未按上述判决确定的时间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2441元，由被告金先锋、马海燕、王昌广、葛红英共同负担。如不服本判决，可在收到判决书十五日内提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  聂齐玉二〇二〇年十二月二日书记员  张亚新