福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0802执异183号 案外人：罗云妹，女，1974年9月22日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：张亮凡，男，1974年12月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：张春香，女，1974年4月21日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：王晓荣，女，1978年2月2日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被执行人：谢树平，男，1973年5月13日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人张亮凡、张春香与被执行人谢树平合同纠纷等涉谢树平作为被执行人的三件系列（各系列案件案号及当事人详见附件一）案件过程中，案外人罗云妹对本院查封坐落于龙岩市新罗区的执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人罗云妹称：2020年11月20日，罗云妹在居住的龙岩市新罗区门口发现法院张贴了送达给谢树平的（2020）闽0802执5143号限期履行通知书及公告。罗云妹认为，其系案涉房屋的权利人，占有50%的份额，法院对案涉房屋进行查封并拍卖的行为侵犯其合法权益，请求依法中止对案涉房屋的执行。理由如下：1、2002年11月14日，罗云妹与谢树平在新罗区南城街道办事处登记结婚。婚后，双方于2003年开始陆续缴纳了案涉房屋的集资建房款。因案涉房屋系谢树平单位的集资房，之后该房屋登记在谢树平名下。根据婚姻法的相关规定，该房屋属于双方的夫妻共同财产。2019年11月29日，罗云妹与谢树平协议离婚并签订《离婚协议书》，协议书第三条夫妻共同财产的处理约定：“夫妻共同拥有一套位于莲东北路10号Ｃ幢605室，面积83平方米套房，男女双方各50%。根据约定，罗云妹系案涉房屋的权利人，占有案涉房屋的50%份额。2、根据离婚协议书第二条的约定，女儿由女方抚养，随同女方生产。目前案涉房屋一直由罗云妹及女儿居住，该房屋系罗云妹与女儿的唯一住所，法院要求罗云妹迁出房屋侵犯了罗云妹的所有权及居住权，侵犯了妇女儿童的合法权益。3、（2019）闽0802民初6930号民事调解书的债务，系谢树平对张亮凡、张春香所负的个人债务，与罗云妹无关，不能因为谢树平的个人债务，而对罗云妹享有50%份额的房屋进行执行。为维护合法权益，罗云妹提出执行异议，请求中止对位于龙岩市新罗区的执行。 本院查明：罗云妹与谢树平于2002年11月14日登记结婚，婚后双方购买了位于龙岩市新罗区。2019年11月29日，罗云妹与谢树平签订《离婚协议书》，办理离婚登记手续。离婚协议书主要约定：一、男女双方自愿离婚；二、子女抚养费：女儿谢雨翎由女方抚养，随同女方生活，男方每月支付1000元生活费（教育费、补习费、医疗费由男女双方平摊）；三、夫妻共同财产的处理：夫妻共同期间拥有一套位于莲东北路10号Ｃ幢605室，面积83平方米套房一套，男女双方各50%，夫妻共同期间有福特斯小车一部（车牌：闽Ｆ8××××）归男方所有。四、债务的处理：双方续存期间男方谢树平和谢润平帮谢河平向曾详江借款15万元，经永定法院协商调解，于2019年7月18日归还5万元，剩余的谢树平和谢润平从2019年8月起每月每人各还1000元，女方承担1万元，男方个人替人担保、借款由男方自行承担，与女方无关。 原告王晓荣与被告谢树平民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月7日立案受理，2018年5月15日本院作出（2018）闽0802民初2636号民事调解书，调解协议内容：一、被告谢树平应归还原告王晓荣借款本金50000元，该款于2018年5月30日前归还1500元；于2018年6月起至款清结之日止，每月28日前归还1500元。二、若被告谢树平有一期未按上述约定履行还款义务，则原告王晓荣有权要求被告谢树平支付自2017年1月20日起至款清结之日止，以尚欠借款为本金按月利息1.5%计算的利息，并有权就被告谢树平尚欠的借款本金及利息一次性申请强制执行。三、原告王晓荣放弃其他诉讼请求。四、本案案件受理费1388元，减半收取694元，由被告谢树平负担。因谢树平未能履行生效法律文书所确定的义务，王晓荣于2019年5月31日向本院申请强制执行。本院于2019年6月12日作出（2019）闽0802执2288号之一执行裁定书，载定：冻结、划拨、查封、扣押、拍卖、变卖、扣留、提取被执行人谢树平的银行存款或财产以人民币36500元及至还清欠款之日止的利息和应由被执行人承担的案件受理费、财产保全费、律师费、执行费为限。2019年6月17日，本院向龙岩市不动产登记中心发出协助执行通知书，查封登记在谢树平名下〔证号：闽(2018)龙岩市不动产权第0009476号〕的案涉房产。2019年11月6日，因申请执行人王晓荣与被执行人谢树平达成和解协议，并同意本案终结执行，本院作出（2019）闽0802执2288号执行裁定书，裁定：终结（2019）闽0802执2288号案件的执行。 原告张亮凡、张春香与被告谢树平合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案受理，2019年9月25日本院作出（2019）闽0802民初6930号民事调解书，调解协议内容：一、谢树平应归还张亮凡、张春香代偿款244233.18元，该款谢树平应于2020年9月25日前支付40000元，于2021年9月25日前支付40000元，于2022年9月25日前支付40000元，于2023年9月25日前支付40000元，于2024年9月25日前支付40000元，余款44233.18元于2025年9月25日前付清。二、若谢树平未按上述约定的履行期限还款，张亮凡、张春香有权向龙岩市新罗区人民法院申请强制执行谢树平尚欠的所有款项。三、案件受理费4963元、减半收取为2481.5元，由张亮凡、张春香负担1241元，谢树平负担1240.5元。因谢树平未能履行生效法律文书所确定的义务，张亮凡、张春香于2020年10月15日向本院申请强制执行。2020年10月23日，本院作出（2020）闽0802执5143号之一执行裁定书，裁定：冻结、划拨、查封、扣押、拍卖、变卖、扣留、提取被执行人谢树平的银行存款或财产以人民币235233.18元及至还清欠款之日止的利息和应由被执行人承担的案件受理费、财产保全费、律师费、执行费为限。 2020年11月21日，本院执行人员前往上述涉案房产在大门上张贴了《限期履行通知书》、《公告》——限令被执行人谢树平应于2020年11月25日前履行生效的（2019）闽0802民初6930号民事调解书所确定的义务，即偿还申请执行人张亮凡、张春香235233.18元及相应利息。如逾期不履行，本院将依法强制处置上述已查封的财产以抵偿欠款；公告本院将于近期对上述查封的房地产委托评估、拍卖，责令被执行人、住户、租户及其他使用者必须在公告之日起十五日内迁出房屋，对上述房屋主张合法权利的，请于公告之日起十日内前来本院申报，逾期仍不主张权利的，视为放弃权利，本院将依法强制执行。案外人罗云妹认为被执行人谢树平的个人债务与其无关，其享有案涉房产50%的份额，执行案涉房产损害其合法权益，遂向本院提出执行异议。 上述事实，有案外人罗云妹提供的结婚证、龙岩恒发电业有限公司收款收据、离婚证、离婚协议书、协议书以及强制执行申请书、民事调解书、生效证明、执行裁定书、公告、限期履行通知书、照片、送达回证、协助执行通知书、龙岩市不动产登记信息查询结果及查封结果信息表等证据在案佐证。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，除了法律另有规定的情形外，不动产物权以登记为公示生效的要件。案涉房产登记在谢树平名下，因被执行人谢树平未能履行生效法律文书所确定的给付义务，本院查封涉案房产合法有据，并对涉案房产进行处置并无不当。案外人罗云妹主张其与被执行人谢树平签订离婚协议书，约定案涉房产双方各享有50%的份额，但未办理权属变更登记，且根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……”的规定，本院亦有权查封案涉房产。综上，罗云妹要求中止对案涉房产执行的理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回案外人罗云妹的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 江   彬 审判员 陈   颖 审判员 林 朝 晖 二〇二〇年十二月二十五日 书记员 邱瑜(代) 附件一：各系列案件案号及当事人                            案号                       执行主体                       案由                       立案日期                               (2018)闽0802民初2636号                       申请人:王晓荣; 被执行人:谢树平                                   民间借贷纠纷                       2019.6.6                                           (2019)闽0802民初6930号                       申请人: 张亮凡、张春香; 被执行人:谢树平                       合同纠纷                       2020.10.21                                           (2019)闽0802民初7232号                       申请人: 张春香; 被执行人:谢树平                       民间借贷纠纷                       2020.10.21                            附件二：主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。