山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0212民初22694号 原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。 负责人：王珺，职务：行长。 委托代理人：姚明永，山东凯恩律师事务所律师。 委托代理人：徐辉辉，山东凯恩律师事务所律师。 被告：杜艳霞，女，汉族。 被告：赵伟，男，汉族。 原告平安银行股份有限公司青岛分行诉被告杜艳霞、赵伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐辉辉到庭参加诉讼，被告杜艳霞、赵伟经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还原告贷款本金717557.67元、利息罚息28709.79元（利息罚息暂计算至2020年3月18日，之后至实际清偿之日止的贷款利息罚息按照合同约定执行）；2、判决原告对被告杜艳霞所有的位于胶州市层西户[他项权证号：鲁（2019）胶州市不动产证明第号]的房地产依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。其后，原告将第一项诉讼请求变更为“依法判决二被告提前偿还原告贷款本金739228.67元、利息罚息28709.79元（利息罚息暂计算至2020年3月18日，之后至实际清偿之日止的贷款利息罚息按照合同约定执行）”。事实与理由：2018年12月25日，原告与被告杜艳霞、赵伟签订《个人循环授信额度合同》，约定原告向被告提供78万元授信额度，额度期限从2018年12月25日至2028年12月25日。每次使用的额度金额、期限、实际贷款利率、还款方式等以出账确认书及个人贷款确认书为准。如被告不按约定还款，原告有权要求其立即偿还部分或全部贷款、要求支付实现债权的全部费用，有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。《个人循环授信额度合同》还约定被告杜艳霞以其名下位于胶州市层西户房产提供最高额抵押担保，担保范围为该合同项下被告应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物产生的费用。该最高额抵押已登记，他项权证号：鲁（2019）胶州市不动产证明第号。2019年1月13日，原告依约向被告发放了78万元贷款，贷款利率为浮动利率，按年调整，初始执行利率7.35%，罚息按照计收罚息之日的执行利率上浮50%。还款方式为等额还款，贷款期限自2019年1月16日至2029年1月16日。但被告未如约偿还借款本息。截止至2020年3月18日，欠本金739228.67元，利息28709.797元（含罚息、复利）。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告杜艳霞、赵伟未答辩。 经审理查明，2018年12月25日，原告与被告杜艳霞、赵伟签订了编号为平银（青岛）个循抵字（2018）第RL20181225002033号的《个人循环授信额度合同》，约定原告向被告提供78万元授信额度，额度期限从2018年12月25日至2028年12月25日。每次使用的额度金额、期限、实际贷款利率、还款方式等以出账确认书及个人贷款确认书为准。如被告不按约定还款，原告有权要求其立即偿还部分或全部贷款、要求支付实现债权的全部费用，有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用）由被告承担。 《个人循环授信额度合同》还约定被告杜艳霞以其名下位于胶州市层西户房产提供本金最高额为780000元的抵押担保，担保范围为该合同项下被告应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物产生的费用。原告于2019年1月11日办理了抵押登记，他项权证号：鲁（2019）胶州市不动产证明第号。 2019年1月16日，原告出具《个人贷款确认书》，约定向被告发放贷款780000元，贷款用途为经营，期限为120个月，还款方式为等额还款。同日，原告依约向被告发放贷款670000元，合同到期日为2029年1月16日，首次还款日为2019年2月16日，贷款年利率7.35%。贷款发放后被告未依约还款，截止至2020年10月10日，欠本金739228.67元，利息64536.95元，罚息4262.48元。 2018年12月25日，被告杜艳霞、赵伟签署《送达地址确认书》，确认送达地址为胶州市龙苑花园，约定该送达地址适用于平银（青岛）个循抵字（2018）第RL20181225002033号《个人循环授信额度合同》有关的或因该合同引起的争议解决程序中法律文书的送达。 上述事实，有原告提交的《个人循环授信额度合同》、《个人贷款确认书》、欠款明细表、还款明细、送达地址确认书、他项权证及当事人的陈述、庭审笔录等在案为凭，可以采信。 本院认为，被告杜艳霞、赵伟经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对自己答辩、质证权利的放弃，不影响本案依法裁判。 原告与被告杜艳霞、赵伟签订的《个人循环授信额度合同》系当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。原告按照合同约定向被告发放了贷款，借贷关系实际发生，被告未按约定及时足额还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。《个人循环授信额度合同》明确约定被告未按时足额偿还贷款本息和其他应付款项则构成违约，故对原告要求偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。截止至2020年10月10日，欠本金739228.67元，利息64536.95元，罚息4262.48元，之后的利息、罚息、复利等按双方贷款合同约定，被告仍应支付给原告。 对原告主张的优先受偿权，根据《个人循环授信额度合同》及不动产登记证明，足以认定原告对被告杜艳霞名下位于胶州市层西户（他项权证号：鲁20**胶州市不动产证明第号）房屋享有优先受偿权，即有权就该房屋折价、变卖或拍卖的价款在最高本金限额780000元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告所有。 二被告系夫妻，本案借款发生于夫妻关系存续期间且二被告共同向原告申请贷款并签署《个人循环授信额度合同》，故二被告应就上述给付义务向原告承担共同还款责任。 关于原告主张的律师费损失，因原告未提交实际支付该费用的证据，应当承担举证不利后果，故对于原告该请求，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜艳霞、赵伟于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金739228.67元及截止至2020年10月10日的利息64536.95元、罚息4262.48元，自2020年10月11日起的应付利息、罚息、复利，按双方合同约定利率计算至实际给付之日（以银行当日出具的对账单为准）； 二、就上述第一项确定的债权，原告平安银行股份有限公司青岛分行有权就被告杜艳霞名下位于胶州市层西户（他项权证号：鲁20**胶州市不动产证明第号）房产在合同约定的担保范围内享有优先受偿权，即有权就该房屋折价、变卖或拍卖的价款在最高本金限额780000元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告所有； 三、驳回原告平安银行股份有限公司青岛分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11880元，保全费4520元，共计16400元，由被告杜艳霞、赵伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  朱翠玮 二〇二〇年十二月四日 书记员  杨佳丽