安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初2482号 原告：宋凯,男,1962年8月15日出生,汉族,居民，住安徽省怀远县。 委托诉讼代理人：张云培，安徽润天（蚌埠）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李德，安徽润天（蚌埠）律师事务所律师。 被告：安徽隆福房地产开发有限公司,住所地安徽省怀远县万福镇人民政府国土所****,统一社会信用代码91340321355138623H。 法定代表人:宫开英,总经理。 委托诉讼代理人：金伟，安徽辉泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈明玥，安徽辉泰律师事务所律师。 审理原告宋凯与被告安徽隆福房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋凯及其委托诉讼代理人张云培，被告安徽隆福房地产开发有限公司的委托诉讼代理人金伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宋凯向本院提出诉讼请求：1.请求法院裁决被告支付原告S5号商业楼剩余工程款共计1047446.78元及利息(以1047446.78为基数,按中国人民银行同期贷款利率计算,从2018年12月15日至2020年4月30日),后期利息以1047446.78元为基数,按中国人民银行同期贷款利率计算,从2020年5月1日计算至实际付清时止。2.请求法院裁决被告支付原告垫付的人工费149050元及利息(以149050为基数,按月利率1.5%计算,从2018年9月25日至2020年4月30日),后期利息以149050元为基数,按月利率1.5%计算,从2020年5月1日计算至实际付清时止。3.请求法院裁决被告支付原告垫付二期项目板房费用剩余款6936元及利息(以6936为基数,按中国人民银行同期贷款利率计算,从2017年11月27日至2020年4月30日),后期利息以6936元为基数,按中国人民银行同期贷款利率计算,从2020年5月1日计算至实际付清时止。4.诉讼费、诉前财产保全费由被告承担。原告当庭变更诉讼请求：1.请求法院裁决被告支付原告工程款1047446.78元-49375.79元（差价）-149050（前期垫付人工费）=849020.99元。（以849020.99元为基数,,从2019年1月14号按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日按LPR一年期计算至实际付清时止）；2.请求法院裁决被告支付原告垫付的人工费149050元及利息(以149050为基数,按月利率1.5%计算,从2018年9月25日计算至实际付清时止。)；3.请求法院裁决被告支付原告垫付二期项目板房费用剩余款4246.67元，不主张利息；4、诉讼费、诉前财产保全费5000元及鉴定费145000元由被告承担。 事实与理由：2016年4月,被告开发的万福镇龙福新苑S5号楼交由安徽博艺建设工程有限公司施工建设,后因出现严重的质量问题,工期严重滞后且无法继续施工。2018年3月,被告找到原告,要求原告接手,对剩余的工程进行施工。2018年3月7日,原告与被告签订龙福新苑小区一期项目工程5号楼补充协议,由原告继续对剩余工程进行施工。原告接手后,首先垫付了149050元人工费,并约定从垫付之日起按月利率1.5%计算利息。在施工期间,被告分多次支付原告工程款共计206.7万元(2018年8月3日支付20万元,9月22日支付407000元,9月25日支付1万,10月11日支付5万元,2019年2月3日支付100万元2月3日打款117万,有二期板房17万元),2019年9月25日支付40万元),后再也没有支付过工程款,2018年12月14日,该工程经竣工验收合格并备案后,原告即将建筑工程结算书(总工程价款为3114446.78元)送到被告处要求结算,但被告迟迟不给结算,也不再支付工程款,被告多次讨要工程款均被拒。另外,原告帮被告承建的二期项目板房费用共计176936元,被告于2019年2月3日支付17万元,剩余6936元至今未支付。综上所述,为维护原告的合法权益,特依法诉至法院,请求法院依法裁决。 安徽隆福房地产开发有限公司辩称：1.涉案5号楼工程造价405万元，原告施工部分工程造价约为200万元，原告自己计算其施工部分工程造价为311万余元，远超出实际工程造价，超出部分不应支持；2.5号楼真石漆部分由他人施工，该项工程价款为86000元，该款项应予以扣除，原告垫付的人工费149050元以及施工的活动板房170000元，这两项属实，但是不含在工程造价中，原告主张要求支付垫付人工费的利息没有事实依据，活动板房6936元没有事实依据；3.被告所支付的款项包括工程款、借款已经超过原告施工造价的总金额，原告要求支付诉请款项没有事实依据，请求驳回原告诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2016年4月,被告开发的万福镇龙福新苑S5号楼交由安徽博艺建设工程有限公司施工建设,并签订了《建设工程施工合同》一份，后因安徽博艺建设工程有限公司无法继续施工。2018年3月,被告找到原告,要求原告接手,对剩余的工程进行施工。2018年3月7日,原告与被告签订《龙福新苑小区一期项目工程5号楼补充协议》，由原告继续对剩余工程进行施工。原告接手后,垫付被告此前欠付的人工费149050元,并与被告约定从垫付之日起按月利率1.5%计算利息。在施工期间,被告共支付原告工程款206.7万元。2018年12月14日,该工程经竣工验收合格并备案。另外,原告增加了二期板房项目，被告于2019年2月3日支付该项目工程款17万元,剩余4246.67元未支付。 案件审理过程中，根据原告的申请，本院委托北京中立鸿建设工程咨询有效公司对案涉工程造价进行鉴定，鉴定的工程造价金额为3065070.99元（含前期工程垫付的149050元人工费）。原告交纳鉴定费145000元。 另查明，原告于向本院申请诉前保全，本院作出（2020）皖0321财保76号民事裁定书，查封被告安徽安徽隆福房地产开发有限公司名下的部分房产，原告交纳保全费5000元。 本院认为，因原告宋凯不具备建设工程施工资质，被告安徽安徽隆福房地产开发有限公司与原告间签订《龙福新苑小区一期项目工程5号楼补充协议》，协议无效。但因原告宋凯已按约定实际完成施工且工程已竣工并交付使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，对原告请求支付工程款的请求，本院予以支持。因鉴定价款中包含了人工成本，原告已单独主张，该部分款项从鉴定的工程造价金额中予以扣除，故案涉工程被告尚欠原告工程款为849020.99元。（3065070.99元-149050元-2067000元）。被告应予支付，并应支付逾期付款利息，该利息从竣工验收一个月后的2019年1月14日开始计算起算。对于原告请求被告支付原告垫付的人工费149050元的诉请，于法有据，被告应予返还。双方就该笔款项利息约定为月利率1.5%,虽高于中国人民银行同期同类贷款利率，但被告并未提供证据证明其分期分批给付的工程款中包含该人工费，故本院对原告主张该笔款项利息为月利率1.5%的诉讼，予以支持。对于原告要求被告支付原告为其的垫付二期项目板房费用剩余款4246.67元的诉请，本院予以支持。原告已交纳的鉴定费145000元，由原告负担29000元，被告负担116000元。被告负担的部分由其直接支付给原告。被告辩称5号楼真石漆部分由他人施工，该项工程款应予以扣除，但未提供证据予以证实，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第二十六条、《中华人共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十四条的规定，判决如下: 一、被告安徽隆福房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宋凯工程款849020.99元及利息(以849020.99元为基数,以849020.99元为基数,,从2019年1月14号按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际付清时止）； 二、被告安徽隆福房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宋凯垫付的人工费149050元及利息（利息以149050元为基数,按月利率1.5%计算,从2018年9月25日计算至实际付清时止）； 三、被告安徽隆福房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宋凯垫付二期项目板房费用4246.67元； 四、被告安徽隆福房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宋凯鉴定费116000元； 五、驳回原告宋凯的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16820元，减半收取8410元，保全费5000元，由原告宋凯负担978元，由被告安徽隆福房地产开发有限公司负担12432元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  吴勇 二〇二〇年十二月三十一日 法官助理李杨 书记员姚银洁 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。