吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉01民初1429号 原告：中庆建设有限责任公司，住所地长春市净月开发区福祉大路**中庆大厦。 法定代表人：邵占广，董事长。 委托诉讼代理人：田振兴，公司员工。 委托诉讼代理人：黄鹤，吉林春都律师事务所律师。 被告：陆凯荣，男，汉族，1974年12月5日生，住吉林省长春市净月开发区。 委托诉讼代理人：孙永胜，吉林理悦律师事务所律师。 原告中庆建设有限责任公司（以下简称中庆公司）与被告陆凯荣民间借贷纠纷一案，本院2020年7月9日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中庆公司的委托诉讼代理人田振兴、黄鹤，被告陆凯荣的委托诉讼代理人孙永胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中庆公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陆凯荣返还借款本金1710万元并支付利息（以1710万元为基数，以24％为年利率，暂计算至2020年6月29日利息为：18057600元，本息合计：35157600元，并支付剩余利息至实际付清之日止）；2.请求判令本案的诉讼费、保全费等相关费用由被告陆凯荣承担。事实和理由：2015年12月9日，中庆公司与被告陆凯荣签订《借款合同》，协议约定借款金额1300万元，借款期限2015年12月9日起至2016年2月5日止，逾期利率为日1‰。2016年1月21日，中庆公司与陆凯荣签订《借款合同》，约定借款金额410万元，借款期限2016年1月21日起至2016年2月5日止，逾期利率为日1‰。上述两份《借款协议》均约定诉讼管辖地为中庆公司住所地人民法院。上述两份《借款合同》签订后，原告中庆公司向被告陆凯荣共计支付1710万元。经原告中庆公司多次催要，时至今日，被告陆凯荣尚未支付借款本金及利息。为避免给原告中庆公司造成更大损失，现要求被告陆凯荣偿还本金及利息，请求法院依法支持原告的各项诉请。 陆凯荣辩称，本案为委托合同关系，陆凯荣已经完成委托事项，无需返还借款，中庆公司起诉已经超出诉讼时效。 中庆公司为证明其主张，提供了借款合同2份、银行转账凭证3枚、电话通话记录、土地买卖合同复印件以及孙举志的证人证言。陆凯荣为证明其主张提供了中庆建设有限责任公司、中庆投资控股（集团）有限责任公司、长春市中赢建筑材料有限公司等3家企业的公示信息材料，2015年12月23日《关于原新湖镇二砖厂场地使用情况及地上附属设施重新核实的情况说明》复印件，2016年1月5日《原新湖二砖厂部分场地租赁及地上物设施转让竞拍有关情况声明》复印件，2016年1月10日《原新湖二砖厂部分场地租赁及地上设施转让协议》复印件，2016年6月28日中赢公司与刘志林、王柏君《合同》，2017年1月25日赵金彩与陆凯荣《土地买卖合同》，2016年11月2日吉林省中荣能源开发有限公司工商登记材料，2017年11月8日《关于长春净月经济开发区新湖镇加官村民委员会项目建设用地预审的请示》、2017年11月28日《关于《吉林省中荣能源开发有限公司年产15万平方米生态植纤板生产线建设项目》用地说明》、2018年1月30日《关于吉林省中荣能源开发有限公司年产15万立方米生态植纤板生产线建设项目环境影响报告表的批复》等三份开发建设所需文件，2019年8月15日《关于长春市中赢建筑材料有限公司预制构件、水稳材料生产建设项目环境影响报告表的批复》，文件存档单一份。进过本院组织质证，对于双方当事人就真实性予以认可的证据，本院依法予以采纳。 本院经审理认定事实如下：2015年12月，中庆公司作为甲方与陆凯荣作为乙方签订借款合同一份，约定陆凯荣向中庆公司借款1300万元，借款转入陆凯荣名下农业银行账户。借款期限为2015年2月9日起至2016年2月5日。借款用途为“乙方为甲方租赁土地，乙方需要一笔资金用以获得位于长春净月国家高新技术产业开发区新湖镇加官村（新湖二砖厂地块）的土地使用权，特向甲方借款”。双方约定“2.乙方成功获得本合同约定地块的土地使用权后，如于2016年2月5日前将本合同约定地块使用权流转至甲方名下，将其中的14000平方米摘牌取得合法所属权注册在甲方名下。3.如乙方未于2016年2月5日前将本合同约定地块的土地使用权流转至甲方名下，则乙方同意于2016年2月6日一次性向甲方归还所有借款，即人民币（大写）：壹仟叁佰万元整：（小写）：13,000,000.00元。如乙方未按本条约定及时返还借款的，每逾期一天，乙方同意按借款总额1‰/日的标准向甲方支付逾期还款的利息”。2015年12月11日，中庆公司分两笔向陆凯荣转款共计1300万元。陆凯荣为中庆公司出具1300万元收据一份。 2015年11月5日，陆凯荣与案外人伊凤林签订土地买卖合同一份，合同写明，伊凤林将位于新湖镇加官村（新湖二砖厂场地）地段）地段为93000平方米的土地出让给陆凯荣，土地转让总金额为1300万元。陆凯荣诉讼过程中陈述，该合同是其本人签订但未实际履行。 2016年1月21日，中庆公司作为甲方与陆凯荣作为乙方签订借款合同一份，约定陆凯荣向中庆公司借款410万元，借款转入陆凯荣农业银行账户，借款期限为2016年1月21日起至2016年2月5日。借款用途为“乙方为生产经营需要，急需一笔资金用以获得位于长春净月国家高新技术产业开发区新湖镇加官村（新湖二砖厂地块）的土地使用权，特向甲方借款”。双方约定“2.乙方成功获得本合同约定地块的土地使用权后，于2016年2月5日前将本合同约定地块使用权流转至甲方名下；3.如乙方未于2016年2月5日前将本合同约定的土地使用权流转至甲方名下，则乙方同意于2016年2月6日一次性向甲方归还所有借款。如乙方未按本条约定及时返还借款的，每逾期一天，乙方同意按借款总额1‰/日的标准向甲方支付逾期还款的利息”。2016年1月22日中庆公司向陆凯荣农业银行账户转入410万元。陆凯荣为中庆公司出具410万元收据一份。 陆凯荣提供的《关于长春净月经济开发区新湖镇加官村民委员会项目建设用地预审的请示》、用地说明、《关于吉林省中荣能源开发有限公司年产15万立方米生态植纤板生产线建设项目环境影响报告表的批复》显示，案外人吉林省中荣能源开发有限公司年产15万立方米生态植纤板生产线建设项目位于长春净月经济开发区新湖镇加官村原新湖镇二砖厂院内，厂区占地面积为51697平方米。同时，陆凯荣提交《原新湖二砖厂部分场地租赁及地上设施转让协议》复印件一份，记载长春净月高新技术产业开发区新湖镇政府将原新湖二砖厂面积为14739.81平方米场地租赁给案外人长春市中赢建筑材料有限公司50年，同时将该场地的地上设施转让给该公司，上述租赁及转让的成交总金额为137万元。 2019年1月27日、1月29日、2月1日、2月2日，证人孙举志均拨打了陆凯荣1390432****的手机号与陆凯荣进行了通话。证人孙举志出庭作证陈述，通话内容是为中庆公司向陆凯荣主张返还本案借款。 本院认为，陆凯荣与中庆公司先后签订两份借款合同，约定陆凯荣向中庆公司借款1710万元，中庆公司已经通过转账方式向陆凯荣足额交付了全部借款。陆凯荣抗辩称，双方系有偿委托关系，1710万元为委托费用，其不应承担还款责任，但是其无法提交证据对委托事项、委托权限、委托期限等委托关系的必备内容加以证明，陆凯荣应当承担举证不能的不利后果。从两份借款合同内容看，约定的是陆凯荣将14000平方米土地摘牌取得合法所属权并注册在中庆公司名下，双方约定了如陆凯荣未于2016年2月5日前将本合同约定的土地使用权流转至中庆公司名下，则陆凯荣同意于2016年2月6日一次性向中庆公司归还所有借款，逾期未偿还则按照每日1‰支付逾期利息。从该约定看，借款合同为附条件的合同，具体条件为2016年2月5日之前陆凯荣未将合同约定的土地使用权注册、流转至中庆公司名下，则应向中庆公司承担还款义务。陆凯荣诉讼过程中提交的《原新湖二砖厂部分场地租赁及地上设施转让协议》复印件及《关于长春净月经济开发区新湖镇加官村民委员会项目建设用地预审的请示》、用地说明、《关于吉林省中荣能源开发有限公司年产15万立方米生态植纤板生产线建设项目环境影响报告表的批复》等证据只能体现出案外人长春市中赢建筑材料有限公司租用案涉土地、吉林省中荣能源开发有限公司在案涉土地开展项目建设的内容，其中长春市中赢建筑材料有限公司租用土地50年、转让地上设施的费用总额为137万元，与本案争议的借款1710万元，金额相差巨大，且上述证据没有土地使用权流转并注册在中庆公司名下的相关内容，陆凯荣也未能提供其他证据证明案涉土地的土地使用权已经变更、流转、注册至中庆公司名下。综合审查证据情况，应当认定陆凯荣的抗辩缺乏事实依据，两份借款合同约定的还款条件已经成就，陆凯荣应当向中庆公司偿还借款本金1710万元并支付逾期利息，鉴于双方约定的逾期利息标准高于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定的年利率24%的上限，超过部分依法不能得到保护。陆凯荣应自2016年2月6日起以1710万元为基数按照年利率24%向中庆公司支付逾期利息至实际给付之日止。双方当事人及案外人就案涉土地租赁、地上、地上设施转让费用的负担问题如存在纠纷另行解决。关于诉讼时效期间，中庆公司提供了证人孙举志的证言及孙举志与陆凯荣的通话记录用以证明2019年1月27日起为中庆公司主张本案债权，孙举志多次与陆凯荣电话沟通，陆凯荣认为通话记录无法体现出有主张债权的内容，但陆凯荣未举证加以反驳，故陆凯荣提出的诉讼时效期间已经超过的抗辩缺乏事实依据，不能得到支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条之规定，双方当事人约定的还款时间为2016年2月6日，诉讼时效期间应为自2016年2月6日起三年内，中庆公司于2019年1月27日向陆凯荣主张权利导致诉讼时效中断并重新起算，故中庆公司于2020年7月起诉陆凯荣并未超过诉讼时效期间。综上所述，中庆公司的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条规定，判决如下： 被告陆凯荣于本判决生效后十日内向原告中庆建设有限责任公司偿还借款本金1710万元并自2016年2月6日起按照年利率24%支付逾期利息至实际给付之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费217588.00元，由被告陆凯荣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  梁欣华 审判员  杨 洋 审判员  姜晓健 二〇二〇年十二月十四日 书记员  周 彤