江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初9511号原告：方某1，男，1990年7月23日生，住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：刘晓涵，江苏苏沪律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲍迎晨，江苏苏沪律师事务所律师。被告：庄某，女，1990年8月21日生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：郭子皓，江苏宏亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱娟，江苏宏亮律师事务所律师。第三人：方某2，男，2016年1月1日生，住宿迁市宿豫区。法定代理人：方某1，男，1990年7月23日生，住宿迁市宿豫区，系方某2父亲。原告方某1诉被告庄某、第三人方某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年12月15日立案受理后，依法适用简易程序分别于同年12月25日公开开庭进行了审理，原告方某1及其委托诉讼代理人刘晓涵、鲍迎晨，被告庄某的委托诉讼代理人郭子皓，第三人方某2的法定代理人方某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告方某1向本院提出诉讼请求为：1.请求法院判令被告（因其履行《离婚协议书》不能）将协议所涉房屋剩余拍卖款468455.1元给付第三人方某2（房屋拍卖总房款为1408000元，先扣减抵押权第一顺位农行宿城支行已执行额318089.81元，再扣减拍卖费3000元，最后扣减抵押权第二顺位额150000元，剩余房款为936910.19元）；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年7月17日，原、被告在民政局自愿离婚并签订《离婚协议书》，双方在协议中约定将宿迁市宿城区房产（证号：苏宿迁市不动产权第**，以下简称案涉房屋）赠与婚生子方某2，系附协议离婚等条件的赠与，后因疫情影响未按时还贷故房屋现已被拍卖变现。该协议是夫妻双方为了离婚相互协商、相互妥协的结果，其中关于财产分割达成的处分协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，应当全面履行。原、被告离婚后，被告确已搬离前述房屋，该房实际已交付给方某2，原告亦依协议在该房屋抚养方某2居住生活，但因存在（按揭贷款设有抵押）客观不能过户情形，过户存在法定障碍，故未能过户。现因前述房屋已被拍卖，房屋过户已不具有现实性，但给付房款条件已成就，原告自愿按协议履行：将自己所持剩余房款份额赠与方某2，现主张被告向方某2给付所持剩余房款份额，故而成诉。被告庄某辩称，1.本案原告的诉求是将房屋剩余拍卖款给付第三人方某2而非原告，原告没有请求权，诉讼主体不适格；2.《离婚协议书》约定，原被告双方将案涉房屋赠与方某2所有，贷款还清后，男女双方配合办理过户手续，意思表示很明确，待贷款还清条件达成后，原被告配合办理过户手续，将房屋赠与方某2。现因原告拖欠房贷，房屋被法院拍卖，导致协议约定赠与的房屋所有权变更登记为买受人孟某，不能再一赠与的方式办理产权过户登记至第三人方某2，赠与关系并未成立，方某2对该房屋不享有所有权，对房屋的剩余拍卖款也不享有所有权；3.考虑到方某2年纪太小，完全没有民事行为能力，如现在将房屋拍卖剩余款项交给原告处置，会损害方某2的权益。被告是为了方某2保护其个人财产，待其长大后按照双方意愿将部分或者全部款项交付。第三人方某2表示接受赠与。经审理查明，原被告原系夫妻关系，于××××年××月××日生育一子方某2，2018年7月17日协议离婚，《离婚协议书》中约定，双方共有房产一套，案涉房屋男女双方放弃房产赠与儿子方某2所有。贷款还清后男女双方配合过户手续，男方拥有居住权。方某2抚养权归男方所有，抚养费男方自行负担。在中国农业银行股份有限公司宿迁宿城支行与方某1、方某3金融借款合同纠纷一案中，案号（2019）苏1302民初5084号，方某1、方某3未履行法律生效法律文书确定的义务，本院裁定拍卖方某1名下的案涉房屋，2020年7月6日，买受人孟某以1408000元竞得。另查明，案涉房屋拍卖款扣减涤除抵押权所需款项以及拍卖等费用后，剩余房款为889758.19元，该款项现存于本院账户。以上事实，有《离婚协议书》、执行裁定书以及当事人陈述等在卷佐证，足以证实。本院认为，本案争议焦点为：一、赠予是否可以撤销；二、如不能撤销，款项给付原告后是否会损害第三人的利益。关于争议焦点一，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”以及《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，本案中，原被告在《离婚协议书》中约定的财产分割的条款是夫妻双方权衡利益、考量利弊后，围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，应为合法有效，虽案涉房屋被拍卖导致办理房屋变更登记履行不能，第三人方某2无法取得案涉房屋的所有权，但不影响离婚协议中关于赠与条款的效力，原被告约定将案涉房屋赠与子女后，被告抗辩因所有权灭失赠与关系并未成立，无事实和法律依据，本院不予采信。原告主张案涉房屋所有权消灭的剩余款项，属于案涉房屋物权的转化，符合法律规定和权利义务相一致原则，故本院认为《离婚协议书》中约定将案涉房屋赠与子女条款不可以撤销，双方应依约履行，案涉房屋剩余款项889758.19元均归第三人方某2所有。关于争议焦点二，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。监护人有实施严重侵害被监护人合法权益的行为，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人。《离婚协议书》约定方某2抚养权归原告所有，方某2的财产理应由其监护人原告代为管理，同时，原告应该按照最有利于被监护人方某2的原则履行监护职责，如被告发现原告有损害方某2合法权益的行为，可以向法院申请撤销原告监护人资格。被告不能仅以剩余房款给付原告后可能会损害方某2的利益为由拒绝履行给付义务。根据《中华人民共和国民法总则》第二十条、第二十三条、第二十四条、第三十五条、第三十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：位于宿迁市宿城区房屋拍卖后的剩余款项889758.19元归第三人方某2所有。案件受理费减半收取6585元，由原告方某1负担236元，被告庄某负担6349元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟缓履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，并向该院缴纳上诉费。审 判 员 王建海二〇二〇年十二月三十一日法官助理 王 艳书 记 员 吴炬葶法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。附录法律条文：《中华人民共和国民法总则》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。第三十六条监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人：（一）实施严重损害被监护人身心健康行为的；（二）怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责并且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态的；（三）实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为的。本条规定的有关个人和组织包括：其他依法具有监护资格的人，居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。前款规定的个人和民政部门以外的组织未及时向人民法院申请撤销监护人资格的，民政部门应当向人民法院申请。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。