广西壮族自治区防城港市防城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0603民初1540号 原告：中国银行股份有限公司防城港分行，住所地防城港市港口区迎宾路**逢时大厦，统一社会信用代码：914506028993607406（1-1）。 负责人：马明亮，该行行长。 委托诉讼代理人：滕映龙，广西维冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑锡群，广西维冠律师事务所实习律师。 被告：卢婵英，女，1976年6月24日出生，汉族，身份证住址广西武鸣县，现住广西武鸣县。 原告中国银行股份有限公司防城港分行（简称中行防城港分行）诉被告卢婵英信用卡纠纷一案，广西壮族自治区防城港市中级人民法院指定由本院审理，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行防城港分行的委托代理人滕映龙、郑锡群，被告卢婵英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中行防城港分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原被告签订的编号为（2016)防港中银零分期贷字第030号）《爱家分期补偿协议》；2.请求判令被告立即清偿信用卡应收本金12831元、利息606.46元、应收费用5161.73元、未到期本金31161元（利息按日息万分之五，按月计收复利，滞纳金按最低还款额未还部分的5%计收，利息及应收费用暂计至 -2- 2020年4月28日，之后计至清偿之日止）；3.被告支付原告律师代理费1492.80元；4.请求判令原告在上述债权范围内，对处置被告的抵押物((2016)防中银零房贷字第125号合同下的房产）所得款享有优先受偿权；5.本案案件受理费、评估费、公告费（如有）等由被告承担。事实和理由：被告系原告的住房按揭贷款客户，因装修需要向原告申请爱家分期业务。2016年9月22日，原被告签订《爱家分期补偿协议》（以下简称“借款合同”，编号：（2016)防港中银零（营业部）爱家分期贷字第030号），约定专向分期额度为110000元，款项用于被告房屋装修，分60期还款，手续费费率为22%,即手续费为24200元，借款本金及手续费按月均等额还款，原告有权对被告未按期归还的本金收取利息及滞纳金，利息从逾期之日起按日万分之五,按月计收复利，滞纳金按最低还款额未归还部分的5%计收，以及原告实现债权产生的相关费用由被告承担。被告以（2016)防中银零房贷字第125号合同下房产做抵押。2016年5月18日，原告依约发放爱家分期款110000元。被告取得原告的借款后没有按约定还款，截至2020年4月28日,被告未归还原告本金43992元（包括应收本金12831,未到期本金31161元）、利息2313.85元、应收费用779.28元，共计49760.19元。依合同约定，被告的行为已经构成违约，原告多次催收无果，于2020年5月9日向被告发出解除上述合同通知书，还为实现上述债权支付律师费1492.8元。原告认为，双方签订的借款合同合法有效，被告拖欠上述款项的行为严重损害原告的经营。为维护原告合法权益，特具本状，请求人民法院依法判决并支持原告的诉讼请求。 被告卢婵英辩称，对原告主张的事实与诉请没有意见。原告向被告贷款后，原告均依约偿还贷款，今年因受疫情的影响没有收入，未能按期偿还贷款。另说明，被告在防城港市向本案原告以贷款的方式购买了一套房子；被告仅付首付2万元，其余首付款由开发商负责，又与开发商约定采用返租十年的方式，房子归被告所有。当时办理房屋按揭之后又向银行申请贷款11万元用于装修该房屋，该贷款实际开发商使用，用于装修购买的房屋，开发商称只能刷卡消费9万元。 -3- 本院经审理认定事实除“被告以（2016)防中银零房贷字第125号合同下房产做抵押。截至2020年4月28日,被告未归还原告本金43992元（包括应收本金12831,未到期本金31161元）、利息2313.85元、应收费用779.28元，共计49760.19元。”的事实不予认定外，其余事实与原告主张的事实一致。 另查明，2016年9月12日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《爱家分期业务申请表》、《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》约定：甲方（被告卢婵英）在免息还款期内偿还信用卡账户内全部欠款的，无需支付透支利息；在免息还款期内未全数偿还信用卡账户内全部欠款的，不适用免息还款规定，甲方应按本合约支付每期账单透支利息及还款违约金。甲方在到期还款日之前未能偿还当前对账单列明的最低还款额（最低还款额=信用额度内消费金额*10%+预借现金交易金额*前期最低还款额未还部分*100%+超过信用额度消费金额*100%+所有费用和利息*100%+分期付款约定的应计入账单的最低还款额*100%），甲方除按照规定利率支付透支还款违约金，还应按最低还款额未还款部分的5%支付还款违约金。甲方使用信用卡所发生的各种收付款项由乙方记入甲方信用卡账户，乙方对甲方不符合免息条件的全部欠款（包括透支取现及转账交易，不包括滞纳金等相关费用）按月计收复利，日利率为万分之五（年化利率约为19.9%），如有变动按中国人民银行的有关规定执行；起息日以透支交易记账日为准。 2016年9月22日，被告作为乙方与原告作为甲方签订一份《爱家分期补充协议》［编号：2016年防港中银零（营业部）爱家分期贷字第030号］，约定对于卡号为62×××58的信用卡项下，依据甲方与乙方签署的编号为14651160907030的《爱家分期申请表》发生的乙方对于甲方的全部债务：包括但不限于乙方使用该信用卡消费、转账、取现、办理分期业务等产生的本金、利息（包括利息、复利、罚息）、手续费、滞纳金、违约金、损害赔偿金，以及甲方因实现债权而产生的催收费用、诉讼费用、律师费用、公证 -4- 费用、执行费用、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有乙方应向甲方支付的款项，乙方同意在上述所有款项未全部结清前，编号为（2016）年防中银零房贷字第125号《个人一手住房贷款合同》项下约定的抵押物的抵押登记不得解除。 截至2020年5月9日，被告未归还原告应收本金12831元，未到期本金31161元、应收利息606.46元、应收费用5161.73元。 以上事实有原告提供的营业执照、法人证明、法人身份证、被告身份证、《爱家分期业务申请表》、《爱家分期补充协议》（2016年防港中银零（营业部）爱家分期贷字第030号）、《信用卡领用合约》、住房按揭贷款客户信用卡爱家分期付款业务与押品关联函、借款借据、银行交易流水及银行卡欠款清单、解除合同通知书、民事委托代理合同、发票、银行付款凭证及庭审陈述在案佐证，并经开庭质证，本院予以确认。 本院认为，原告与被告卢婵英之间签订的《爱家分期业务申请表》、《爱家分期补充协议》编号为2016年防港中银零（营业部）爱家分期贷字第030号、《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。现被告未能按约还款，其行为已构成违约，原告请求解除合同、被告卢婵英偿还本金、利息、滞纳金并支付律师费，有事实和法律依据，本院依法予以支持。对于原告要求对处置被告抵押房产所得价款中优先受偿的问题。由于原告并未提供相应证据证明案涉房产已办理抵押登记手续，故原告的该项诉讼请求缺乏事实以及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司防城港分行与被告卢婵英签订的《爱家分期补充协议》编号为2016年防港中银零（营业部）爱家分期贷字第030号； -5- 二、被告卢婵英向原告中国银行股份有限公司防城港分行偿还应收本金12831元、未到期本金31161元及支付利息606.46元、应收费用5161.73元（利息、应收费用暂计至2020年5月9日，之后的利息、应收费用按合约的约定计至款项清偿之日止）， 三、被告卢婵英支付原告中国银行股份有限公司防城港分行律师代理费1492.8元； 四、驳回原告中国银行股份有限公司防城港分行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于生效判决确定的履行期间最后一日起二年内向人民法院申请执行。 案件受理费1082元，减半收取541元，由被告卢婵英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院。 审判员  黄淑玲 二〇二〇年十二月二十四日 本 件 与 原 本 核 对 无 异 书记员吴尉宛 -6-