福建省将乐县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0428民初1910号 原告：陈亮，男，1962年8月10日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。 委托诉讼代理人：杜艳萍，女，1968年10月4日出生，汉族，住福建省将乐县，系陈亮表妹。 被告：三明市港乐水晶电子有限公司，统一社会信用代码：91350428743801562J,住所地：福建省将乐县龟山北路。 法定代表人：全鸣，经理。 被告：全长生，男，1947年7月25日出生，汉族，现在福建省永安监狱服刑。 被告：张秀清，女，1951年10月8日出生，汉族，住福建省将乐县。 原告陈亮与被告三明市港乐水晶电子有限公司（以下简称：“港乐公司”）、全长生、张秀清债务转移合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。陈亮委托诉讼代理人杜艳萍，全长生到庭参加诉讼，港乐公司、张秀清经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈亮向本院提出诉讼请求：1.港乐公司归还原告借款本金190万元；2.被告全长生、张秀请对借款本承担连带清偿责任；3.原告对港乐水公司抵押的房产，及全长生、张秀清抵押的房产在二次抵押范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年12月4日，将乐县银华五洲大酒店向原告借款300万元，至2013年6月25日尚有190万元未归还。将乐县银华五洲大酒店实际控制人全长生称该款已由港乐公司使用，原告表示同意。于是在2013年6月25日原告与港乐公司签订《借款协议》，约定港乐公司向原告借款190万元，借款期限自2013年6月26日至2014年1月25日，借款月利率为2.5%，全长生、全鸣提供连带保证责任。2014年5月30日，原告与港乐公司、全长生、全鸣签署《还款协议》，约定该借款本息定于2014年7月31日前全部还清，全长生、全鸣提供连带保证，港乐公司用自有房产（房屋产权证号分别为：1、将房权证2004字第2××1、2××2、2××3、2××4号，2、将房权证2008字第8××2、8××3、8××4、8××5、8××6、8××8、8××9、8××0、8××1、8××2、8××3号）二次抵押给原告，为借款提供抵押担保。同时，全长生、张秀清以自有房屋（房产证号分别为：将房证字第0××5号；将房权证2012字第**12-2号）二次抵押给原告，为借款提供抵押担保。2015年1月19日，全长生偿还了10万元利息后，经原告多次催要再无还款。2019年1月10日，原告向港乐公司、全长生、张秀清发送《债权确认函》，要求偿还借款本金190万元及利息，港乐公司在《债权确认函》上盖章确认，但借款至今仍未归还。 全长生辩称，1、该案的诉讼时效已过，无需承担还款责任。2、债权确认书有造假的嫌疑。3、港乐公司没有收到《借款协议》中的借款，该借款并未发生，也没有同意承接将乐县银华五洲大酒店尚欠的190万元借款。因此原告的起诉没有事实和法律依据，应当驳回其诉讼请求。 港乐公司、张秀清未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。可认定以下事实： 2012年12月4日，将乐县银华五洲大酒店向陈亮借款300万元，陈亮与全长生、全鸣签订了借款协议，2013年12月13日陈亮转款300万元至将乐县银华五洲大酒店账户，至2013年6月25日尚有190万元未归还。2013年6月25日陈亮与港乐公司签订《借款协议》，约定港乐公司向陈亮借款190万元，借款期限自2013年6月26日至2014年1月25日，借款月利率为2.5%，全长生、全鸣提供连带保证责任。2014年5月30日，陈亮与港乐公司、全长生、全鸣签署《还款协议》，约定190万元借款本息定于2014年7月31日前全部还清，全长生、全鸣提供连带保证，保证期间为借款到期后两年，港乐公司用自有房产（房屋产权证号分别为：1、将房权证2004字第2××1、2××2、2××3、2××4号，2、将房权证2008字第8××2、8××3、8××4、8××5、8××6、8××8、8××9、8××0、8××1、8××2、8××3号）二次抵押给原告，为借款提供抵押担保，被担保主债权数额为190万元。同时，全长生、张秀清以自有房屋（房产证号分别为：将房证字第0××5号；将房权证2012字第0××2-2号）二次抵押给原告，为借款提供抵押担保，被担保主债权数额为90万元。上述抵押担保均办理了登记手续。2015年1月19日，全长生偿还10万元利息。2019年1月10日，陈亮向港乐公司、全长生、张秀清发送《债权确认函》，要求偿还借款190万元及利息，港乐公司在《债权确认函》上盖章确认。另查明，全长生系将乐县银华五洲大酒店法定代表人，港乐公司原法定代表人系全长生后变更为全鸣，全长生与全鸣系父子关系，全长生与张秀清系夫妻关系。 对双方争议的焦点问题本院分析认定如下： 一、港乐公司是否借款190万元，及本案被告是否对该190万元本息承担责任。陈亮认为，将乐县银华五洲大酒店借款尚有190万元未归还，但全长生及港乐公司称该借款已由港乐公司使用，并重新签订了借款协议，因此港乐公司应当偿还借款本息。全长生认为，港乐公司并未收到陈亮的190万元借款，因此不需承担还款责任。本院认为，虽然2013年6月25日陈亮与港乐公司签订《借款协议》后，港乐公司未收到借款。但全长生认可将乐县银华五洲大酒店有向陈亮借款300万元，尚欠190万元。结合全长生系将乐县银华五洲大酒店法定代表人，港乐公司原法定代表人系全长生后变更为全鸣，全长生与全鸣系父子关系，全长生与张秀清系夫妻关系。且全长生和全鸣自始自终都为涉案债务提供连带保证，港乐公司还为190万元债务提供房产抵押担保。说明将乐县银华五洲大酒店、港乐公司、全长生、全鸣均有关联关系，港乐公司签订的《借款协议》是对将乐县银华五洲大酒店所欠190万元借款债务的承担，而且在此后2014年5月30日签署的《还款协议》及2019年1月10日港乐公司确认《债权确认函》都没有否认该债务，陈亮也同意由港乐公司承担该190万元债务。因此，港乐公司应当对案涉债务承担偿还责任。 二、本案是否已过诉讼时效。本院认为，2019年1月10日港乐公司再次确认了《债权确认函》，因此港乐公司在本案中的诉讼时效未过，其为债务提供的房产抵押未解除，仍应对本案债务承担责任。全长生于2014年5月30日与陈亮签订还款协议书，约定涉案债务于2014年7月31日前全部还清，并提供连带保证，也提供与张秀清共有的房产（房产证号分别为：将房证字第0××5号；将房权证2012字第**12-2号）二次抵押给陈亮，为涉案债务提供抵押担保，办理了抵押登记手续。但陈亮没有提供证据证明在保证责任期间即（2016年7月31），有向全长生主张过保证责任，因此全长生的保证责任已免除，陈亮要求其承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。至于全长生提供的房屋抵押担保，因全长生于2014年5月30日与陈亮签订还款协议书并办理房产抵押登记手续，至2019年1月10日港乐公司再次确认债务，时间长达四年多，期间主债权的诉讼时效也已过，根据物权法第二百零二条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护”。就抵押权而言,其目的在于担保债务的履行,以确保抵押权人对抵押物的价值享有优先受偿的权利。为实现上述目的,抵押权对物之本身必将产生权能上的限制,对物的使用和转让均会发生影响。故,若对抵押权人行使抵押权的期限不进行限制,将使抵押财产的归属长期处于不稳定状态,不仅不利于保护当事人的合法权益,亦不利于物之使用和流通效能的发挥。此外,如果允许抵押权人在任何时候均可行使抵押权,则意味着在主债权经过诉讼时效且债务人因此取得抗辩权之后,债权人依然可从抵押人处获得利益,进而将抵押人和债务人之间的追偿和抗辩置于困境,换言之,也意味着抵押人将长期处于一种不利益的状态,其义务也具有不确定性,若如此,对于抵押人来说未免过于苛刻亦有失公允。在债权与为担保债的履行的抵押权并存时,债权是主权利,抵押权为从权利。在主权利已经丧失国家强制力保护的状态下,抵押物上所负担的抵押权也应消灭方能更好地发挥物的效用,亦符合物权法之担保物权体系的内在逻辑。故物权法第二百零二条规定抵押权行使期间的重要目的之一当在于促使抵押权人积极地行使抵押权,迅速了结债权债务关系,维系社会经济秩序的稳定。综合上述分析,应当认定在法律已设定行使期限后,抵押权人仍长期怠于行使权利时,法律对之也无特别加以保护的必要,应使抵押权消灭。故陈亮要求全长生、张秀清抵押的自用房产在二次抵押范围内享有优先受偿权的主张，本院不予支持。 综上所述，港乐公司同意承担将乐县银华五洲大酒店所欠190万元借款债务，应当对190万元债务承担偿还责任，本案案由应当是债务转移合同纠纷。港乐公司及张秀清未到庭参加诉讼，视为放弃民事诉讼上的权利，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、三明市港乐水晶电子有限公司应于本判决生效之日起十日内返还陈亮债务款190万元； 二、陈亮对三明市港乐水晶电子有限公司抵押的房产（房屋产权证号分别为：1、将房权证2004字第2××1、2××2、2××3、2××4号，2、将房权证2008字第8××2、8××3、8××4、8××5、8××6、8××8、8××9、8××0、8××1、8××2、8××3号）在二次抵押范围内对上述190万元债权享有优先受偿权； 三、驳回陈亮其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21900元，减半收取10950元，由三明市港乐水晶电子有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  罗成辉 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  张玉微 附相关法律条款： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十九条【抵押权清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 第二百零二条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。