福建省漳州市龙文区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0603民初619号 原告(反诉被告)：福州友宝科斯商贸有限公司漳州分公司，住所地福建省漳州市龙文区蓝田镇小港**路西侧**，统一社会信用代码913506030732032980。 负责人：肖荣华，职务：经理。 委托诉讼代理人：吴大锦，福建高轩律师事务所律师。 被告(反诉原告)：福建叁陆玖购物有限公司，住，住所地福建省漳州市龙海市九湖镇林下村莲花**一社会信用代码91350681315353409F。 法定代表人：林伟鹏，职务：执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：蓝启润，福建南州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋彩芬，福建南州律师事务所律师。 原告福州友宝科斯商贸有限公司漳州分公司（以下简称友宝漳州分公司）与被告福建叁陆玖购物有限公司（以下简称叁陆玖公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，叁陆玖公司于2020年5月20日提出反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭合并进行了审理。原告友宝漳州分公司的委托诉讼代理人吴大锦，被告叁陆玖公司的委托诉讼代理人蓝启润、蒋彩芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 友宝漳州分公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除友宝漳州分公司、叁陆玖公司2016年9月1日签订的《自动售货机租赁协议》。2、判令叁陆玖公司返还友宝漳州分公司自动售货机一台。3、判令叁陆玖公司支付友宝漳州分公司售货机租金至实际返还之日（租金暂计至2019年9月30日为4180元）。4、判令叁陆玖公司支付友宝漳州分公司逾期支付租金的滞纳金至实际支付全部租金之日（滞纳金暂计至2019年9月30日为7589元）。事实与理由：2016年9月1日，友宝漳州分公司、叁陆玖公司双方签订《自动售货机租赁协议》一份，叁陆玖公司向友宝漳州分公司租赁自动售货机7台。根据租赁协议约定，每台标准售货机的月租金为380元，租金每月支付一次。协议还约定争议由甲方住所地人民法院管辖等内容。2018年10月，叁陆玖公司退还其中的6台售货机，继续租用剩余的1台出厂编号为LA16G118073自动售货机。2018年11月开始，叁陆玖公司未按租赁协议约定支付售货机租金，截止至2019年9月30日已拖欠租金4180元。租赁协议约定叁陆玖公司未按约定期限支付款项时，每延迟一日应按应付未付款金额的百分之一支付滞纳金。叁陆玖公司拒不支付租金的行为，现为维护友宝漳州分公司的合法权益，故向法院提起诉讼，请求支持友宝漳州分公司的诉讼请求。 叁陆玖公司辩称，一、同意解除友宝漳州分公司、叁陆玖公司双方于2016年9月1日、12月5日签订的《自动售货机租赁协议》。二、同意返还友宝漳州分公司自动售货机5台。三、友宝漳州分公司要求叁陆玖公司支付租金及滞纳金没有事实和法律依据：第一，叁陆玖公司向友宝漳州分公司租赁的自动售货机，其后台是由友宝漳州分公司控制的智能售货机平台，友宝漳州分公司在后台就可以远程控制这些售货机。双方租赁协议的4.1条明确约定友宝漳州分公司为叁陆玖公司提供技术管理服务，包含维护售货机后台管理系统、远程维护售货机终端控制系统、开通电子商务收银服务、提供友宝移动客户端、远程监控售货机硬件故障。叁陆玖公司使用自动售货机所销售的货物，款项首先都是进入友宝漳州分公司公司账户，然后友宝漳州分公司结算后再返还给叁陆玖公司。因此，整个自动售货机都是在友宝漳州分公司的控制之下的。按照协议第7.1条约定，每个月的15日支付支付当月租金为一付款周期。叁陆玖公司在2018年10月15日还通过银行转账向友宝漳州分公司支付租金，下一个租金支付周期应当是2018年11月15日，但是友宝漳州分公司在2018年11月1日就单方将自动售货机后台停用，导致叁陆玖公司无法使用自动售货机。另外，根据协议第7.5条约定“甲方（指原告）代收电子商务部分款项：甲方每月15日（遇节假日顺延），将代收金额汇至乙方（指叁陆玖公司）指定账户。”“乙方逾期未付应付合同款的，甲方可以从代收的电子商务款中直接扣除”。因此，如果叁陆玖公司有使用自动售货机的话，营业收入亦在友宝漳州分公司的控制之下，不可能不交付租金。由于自动售货机后台数据由友宝漳州分公司掌握，叁陆玖公司无法提供，恳请法庭责令友宝漳州分公司提供这5台自动售货机2018年11月以来的后台数据，以查明案件事实。第二，叁陆玖公司与友宝漳州分公司之间先后签订了《自动售货机租赁协议》5份【签订时间分别为：2015年11月17日（1台）、2016年9月1日（7台）、2016年10月25日（2台）、2016年12月15日（4台）、2017年2月20日（3台）】，协议约定租赁自动售货机的数量为17台，友宝漳州分公司实际向叁陆玖公司提供了16台售货机，每台自动售货机的押金是1000元，叁陆玖公司共向友宝漳州分公司缴纳了押金16000元。2017年11月，友宝漳州分公司将其中的11台自动售货机取回，后又单方提价拒绝继续向叁陆玖公司提供其取回的11台自动售货机，对应的11000元押金至今未返还给叁陆玖公司。若叁陆玖公司自2018年11月以来未支付租金，其完全可以通知叁陆玖公司从押金中扣除，而不是擅自将自动售货机后台停用，导致叁陆玖公司无法使用。综上，案涉自动售货机于2018年11月就因友宝漳州分公司擅自将自动售货机后台停用导致无法使用，其诉请叁陆玖公司支付其后租金及滞纳金，没有事实和法律依据。此外，友宝漳州分公司要求叁陆玖公司按照应付未付款金额的日百分之一的计算标准支付滞纳金（即违约金），亦明显高于法律规定的范围。四、叁陆玖公司留置5台自动售货机是依法行使留置权。《中华人民共和国物权法》第二百三十条第一款规定“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”本案当中，因友宝漳州分公司至今未履行下列到期债务，叁陆玖公司将剩余的5台自动售货机依法予以留置：1、如上所述，原告在2017年11月撤回11台售货机后，至今未其退还叁陆玖公司相应的押金11000元。2、合同期内，友宝漳州分公司在未经叁陆玖公司同意，擅自与第三人合作，在合同区域内（73131部队）投放了5台自动售货机，根据租赁协议第3.2条约定需向答辩支付诚信违约金25万元，但至今未支付。3、友宝漳州分公司未按合同约定的价格、数量向叁陆玖公司提供自动售货机，造成叁陆玖公司损失至今未予以赔偿。2017年11月，原告取回11台自动售货机后，擅自涨价，拒绝按照合同约定的价格向叁陆玖公司继续提供自动售货机，给叁陆玖公司造成经济损失。4、2017年8月份，其中一台售货机因机器故障无法正常使用，友宝漳州分公司拖延直至2018年7月份维修好，但仍按协议约定向叁陆玖公司收取租金，至今未返还。根据协议第5.4条约定“租赁出现异常或故障时，乙方（指叁陆玖公司）可按照《维修手册》进行排除，如乙方不能排除该异常时，及时通知甲方（指原告）进行维修，甲方必须在24小时内响应，72小时修复能正常使用，否则乙方有权扣除报修日到修复能使用的平均日租金”，因此，友宝漳州分公司应将多收取的租金返还给叁陆玖公司。综上，叁陆玖公司认为，2018年11月以来因友宝漳州分公司单方将自动售货机停用，导致自动售货机无法继续使用，叁陆玖公司无需支付其租金。叁陆玖公司留置案涉5台自动售货机，是依法行使留置权的行为。因此，友宝漳州分公司诉请叁陆玖公司支付2018年11月以来的租金及滞纳金，没有事实和法律依据，依法应当驳回其对叁陆玖公司的诉讼请求。 叁陆玖公司向本院提出反诉请求：1、判令友宝漳州分公司支付叁陆玖公司违约金250000元。2、判令友宝漳州分公司返还叁陆玖公司押金16000元。3、判令友宝漳州分公司赔偿叁陆玖公司损失10000元。事实和理由：2015年至2017年间，友宝漳州分公司、叁陆玖公司双方就自动售货机租赁事宜签订多份协议，先后向友宝漳州分公司租赁自动售货机16台。其中，2016年9月1日签订的《自动售货机租赁协议》（以下简称“协议”）第3.1条约定：“本协议有效期自2016年9月1日至2019年8月31日止”；第3.2条约定“在合同期内，乙方（指叁陆玖公司）租赁及其的布机位置为：73131、73132、73133、73135、73137区域。在合作其内必须由乙方投放，甲方（友宝漳州分公司）不得另行自主合作投放自动售货机，违者需承担每台伍万元的诚信违约金进行处罚”；第10.1条约定“因甲方原因致使乙方无法正常行驶对租赁物的使用权，致使本协议无法履行的，乙方有权解除本协议，甲方应当承担因此产生的全部实际损失”。上述协议签订后，叁陆玖公司积极履行合同义务并交纳了押金16000元，但友宝漳州分公司违反合同约定在叁陆玖公司租赁机器的布机区域另外投放了5台自动售货机；在合同履行期间，友宝漳州分公司撤回11台自动售货机后，单方擅自提高租金价格，拒绝按照原合同约定价格和地点安装并交付叁陆玖公司使用，给叁陆玖公司造成巨大损失。但友宝漳州分公司拒绝向叁陆玖公司支付违约金，16000元押金亦未返还。现为维护叁陆玖公司的合法权益，故向法院提起诉讼，请求支持叁陆玖公司的反诉请求。 友宝漳州分公司辩称，一、友宝漳州分公司并未在合同约定区域内另行投放自动售货机。合同约定的布机位置为：73131、73132、73133、73135及73137。叁陆玖公司诉称的5台自动给售货机的布机位置是73156部队，系73156部队发标给漳州市锦龙商贸有限公司经营。二、叁陆玖公司在未获得经营权且于2017年6月退出经营，撤回机器，双方的合作已终止。叁陆玖公司在未获得部队三年经营许可的前提下，与友宝漳州分公司约定布机期限三年是无效的。布机位置是部队营区，并非叁陆玖公司承包的土地，叁陆玖公司无权不经部队同意自行授权经营三年。2017年6月开始，叁陆玖公司因失去了在约定位置投放售货机的资格，并自行将本案关联的其中6台自动售货机即其他6台自动售货机，共12台自动售货机撤回至己方仓库，并非友宝漳州分公司撤回机器。解放军部队内经营超市及自动售货机需经部队招投标，叁陆玖公司自2017年6月起因未中标获得经营资格，并将自动售货机撤走的行为，导致合同已无法履行。叁陆玖公司既无法投放自动售货机，更无法按约定向友宝漳州分公司按每台每月采购2500元的商品，叁陆玖公司与友宝漳州分公司关于合同约定的合作基础已经不存在，双方的合作至此终止。三、叁陆玖公司于2018年7月要求增加机器系双方关于本案之外的商务合作事宜。叁陆玖公司自2017年6月撤回机器，双方的合作因合同目的无法实现而终止。叁陆玖公司2017年6月至今均未能取得诉争合同约定位置的经营资格，要求增加机器也并非用于诉争合同约定位置。2017年11月，叁陆玖公司将撤回的12台自动售货机中的一台编号为0740196的机器移机双方2016年12月15日签订的《自动售货机租赁协议》中的4台自动售货机布机于同一位置。四、友宝漳州分公司退还押金的条件未成就。叁陆玖公司占有自动售货机拒不归还，且尚欠友宝漳州分公司租金，根据合同10.5条的约定，叁陆玖公司应归还租赁物且双方无进一步争议后，友宝漳州分公司将押金无息退还叁陆玖公司。因此，友宝漳州分公司退还押金的条件未成就。并且，本案诉争合同仅关联7台自动售货机（反诉原告仍占用其中一台未退还），对应的押金为7000元。五、友宝漳州分公司未存在任何违约情形，叁陆玖公司主张10000元损失缺乏事实依据。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2016年9月1日，友宝漳州分公司与叁陆玖公司签订合同编号5961201608029的《自动售货机租赁协议》一份，双方约定叁陆玖公司向友宝漳州分公司租赁型号为饮料机的标准售货机7台，每台月租金为380元，每月租金总额2660元；本协议签订后5日内，叁陆玖公司应将首周期租金、押金及安装费用支付到友宝漳州分公司指定账户，友宝漳州分公司收到账款后10个工作日内将租赁物运送至叁陆玖公司指定地点，进行安装调试到可销售状态，叁陆玖公司签署附件一格式的租借证后，视为验收合格、交付完成；本协议有效期自2016年9月1日至2018年8月31日，自租借证所记载的签发日起计算；在合同期内，叁陆玖公司租赁机器的布机位置为7331、73132、73133、73135及73137区域，在合作期内必须由叁陆玖公司投放，友宝漳州分公司不得另行自主合作投放自动售货机，违者需承担每台5万元的诚信违约金进行处罚；合同期内，叁陆玖公司不得与其他自动售货机商家合作，如有违约，需承担每台5万元的诚信违约金进行处罚(73133部队可半年后照此规定履行)；租金自租借证签发之日起计算，每个月15日支付当月租金为一支付周期，每周期支付2660元，叁陆玖公司在合同签订后布机前支付首周期租金，以后每周期首月15日需向友宝漳州分公司支付本周期租金；叁陆玖公司应按照租赁物数量预缴押金，标准售货机押金为1000元/台，叁陆玖公司缴付全部押金后，友宝漳州分公司安排布放机器等内容；协议第9.1条还约定，有下列情形之一时本协议自行终止，友宝漳州分公司有权收回租赁物、扣除押金且不负任何赔偿及补偿责任，但友宝漳州分公司应在发生下列事项后一日内书面通知叁陆玖公司：...；协议第10条约定，因友宝漳州分公司原因致使叁陆玖公司无法正常行使对租赁物的使用权，致使本协议无法履行，叁陆玖公司有权解除本协议，友宝漳州分公司应当承担因此产生的全部实际损失；叁陆玖公司未按约定期限支付款项时，每延迟一日应按应付未付款金额的百分之一支付滞纳金，迟延履行达60日以上，视为严重违约，按照协议第9.1条约定执行；租赁期满或双方提前解约后10日内，叁陆玖公司需将租赁物归还至距租赁物所在地最近的友宝漳州分公司仓库，保证租赁物外观完好、能正常使用并通过友宝漳州分公司等内容。协议签订后，叁陆玖公司于2016年9月20日向友宝漳州分公司支付首期租金，之后依约于当月15日前后支付当月租金。在履行合同过程中，经双方协商，叁陆玖公司于2018年2月6日退还其中的6台售货机，继续租用剩余的1台出厂编号为LA16G118073自动售货机。2018年11月开始，叁陆玖公司未按租赁协议约定支付售货机租金，截止至2019年9月30日已拖欠租金4180元。友宝漳州分公司经多次催讨未果，于2020年4月7日向本院提起诉讼。 经查，叁陆玖公司与友宝漳州分公司先后签订了5份《自动售货机租赁协议》【签订时间分别为：2015年11月17日（1台）、2016年9月1日（7台）、2016年10月25日（2台）、2016年12月15日（4台）、2017年2月20日（3台）】，协议约定租赁自动售货机的数量共计17台，友宝漳州分公司实际向叁陆玖公司提供了16台售货机，每台自动售货机的押金是1000元，叁陆玖公司分别于2016年8月30日、2017年3月20日向友宝漳州分公司缴纳了押金7000元和9000元共计16000元。2017年11月后，友宝漳州分公司陆续收回11台自动售货机，但未返还相应的11台自动售货机的押金。本案案涉合同是其中双方于2016年9月1日签订的合同编号5961201608029的《自动售货机租赁协议》，涉及7台自动售货机，友宝漳州分公司于2018年2月6日收回其中6台自动售货机，但未返还相应的6台自动售货机的押金，另有1台出厂编号为LA16G118073自动售货机仍在叁陆玖公司掌管中。在双方履行本合同义务期间，友宝漳州分公司在73156部队区域投放5台自动给售货机给漳州市锦龙商贸有限公司经营。 本院认为，本案是租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”友宝漳州分公司与叁陆玖公司签订《自动售货机租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。...”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，友宝漳州分公司与叁陆玖公司签订案涉《自动售货机租赁协议》初期，双方均能按照合同约定履行义务，但自2018年11月开始至今，叁陆玖公司对尚在其掌管中的1台自动售货机未按协议约定支付租金，叁陆玖公司的行为已构成违约，依法应当承担相应违约责任，本案合同双方当事人约定的解除合同条件成就，友宝漳州分公司为此起诉要求解除《自动售货机租赁协议》、要求叁陆玖公司返还租赁物、支付尚欠租金和支付违约金合法有据，本院予以支持，但要求叁陆玖公司按照应付未付款金额的日百分之一的标准计付违约金明显过高，叁陆玖公司的该项辩解有理，本院予以采纳，本案违约金可参照民间借贷利息计算标准即按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍为标准计算。 友宝漳州分公司在73156部队区域投放5台自动给售货机给漳州市锦龙商贸有限公司经营并不违反双方在本案合同中的相关约定，叁陆玖公司以友宝漳州分公司在合作期内另行自主合作投放自动售货机为由反诉要求友宝漳州分公司承担每台5万元合计25万元的诚信违约金与事实和法律规定不符，本院不予支持；友宝漳州分公司在合同履行期间撤回部分自动售货机时，叁陆玖公司并未提出异议，现叁陆玖公司以友宝漳州分公司的上述行为给叁陆玖公司造成巨大损失，反诉要求友宝漳州分公司赔偿1万元损失缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持；因本案合同涉及的租赁物为7台，相对应的押金也是7000元，叁陆玖公司反诉要求友宝漳州分公司返还16000元押金不当，在友宝漳州分公司收回涉及本案的全部租赁物后，友宝漳州分公司应当向叁陆玖公司返还相对应的押金7000元，超出7000元部分，叁陆玖公司可另行主张权利。友宝漳州分公司对叁陆玖公司反诉请求作出的辩解意见有理，本院予以采纳；叁陆玖公司对友宝漳州分公司诉讼请求作出的辩解意见缺乏依据，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、福州友宝科斯商贸有限公司漳州分公司、福建叁陆玖购物有限公司于2016年9月1日签订的合同编号5961201608029的《自动售货机租赁协议》于本判决生效之日起解除； 二、福建叁陆玖购物有限公司应于本判决生效之日起十日向福州友宝科斯商贸有限公司漳州分公司返还自动售货机1台； 三、福建叁陆玖购物有限公司应于本判决生效之日起十日向福州友宝科斯商贸有限公司漳州分公司支付自2018年11月份起至实际返还自动售货机之日止按每月380元计算的租金； 四、福建叁陆玖购物有限公司应自2018年11月16日起至实际支付全部租金之日止，以每月380元为基数计算，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍为标准向福州友宝科斯商贸有限公司漳州分公司计付逾期支付租金的滞纳金，滞纳金于支付租金时一并支付； 五、福州友宝科斯商贸有限公司漳州分公司应于本判决生效之日起十日内向福建叁陆玖购物有限公司返还押金7000元， 六、驳回福州友宝科斯商贸有限公司漳州分公司的其他诉讼请求。 七、驳回福建叁陆玖购物有限公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2194元，由福建叁陆玖购物有限公司负担。反诉费用2720元，由福建叁陆玖购物有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  陈梓敬 审 判 员  林斐偲 人民陪审员  郭少中 二〇二〇年十二月一日 书 记 员  黄琦瑄