广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初25174号原告：佛山市顺德区容桂土地发展中心，住所地佛山市顺德区容桂街道宏业路**。法定代表人：曾庆禧。委托诉讼代理人：覃晓林，广东顺迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：林小群，广东顺迪律师事务所实习律师。被告：佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司，，住所地佛山市顺德区容桂四基大福路**法定代表人：黄艺锋。被告：黄艺锋，男，1967年1月11日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。两被告共同委托诉讼代理人：卢伟杰，广东广中律师事务所律师。第三人：广东电网有限责任公司佛山顺德供电局，住，住所地佛山市顺德区大良红岗路**/div>负责人：梁汉泉。委托诉讼代理人：霍德伟，广东源浩律师事务所律师。原告佛山市顺德区容桂土地发展中心（以下简称容桂土发中心）与被告佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司（以下简称荣健公司）、黄艺锋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月9日受理。诉讼中，本院根据原告的申请，依法通知广东电网有限责任公司佛山顺德供电局（以下简称顺德供电局）作为第三人参加本案诉讼。本院于2020年10月28日公开开庭审理本案，原告的委托诉讼代理人覃晓林、被告黄艺锋（同时作为荣健公司的法定代表人）、第三人的委托诉讼代理人霍德伟到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告荣健公司立即向原告偿还代垫的电费13431.83元；二、被告荣健公司向原告支付资金占用期间的利息（以13431.83元为基数，按全国银行间同业拆借中心于2020年7月20日公布的贷款市场一年期报价利率3.85%支付利息至实际清偿之日止）；三、被告黄艺锋对被告荣健公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：原告与被告荣健公司曾签订《工业厂房租赁协议》，约定将原告将位于佛山市顺德区容桂街道四基大福路70号的厂房出租给被告荣健公司，被告荣健公司租用厂房期间拖欠第三人电费13431.83元。2020年6月30日，顺德供电局向原告送达《关于处理四基大福路70号地块的欠电费的函》，该局表示无法联系到被告荣健公司，并认为该地块属原告所有，要求原告缴清被告荣健公司所欠的电费，以免影响该地块上新用户的开户使用。原告为了避免影响该地块上新用户的开户等，只能代被告荣健公司付清了该公司所欠的电费13431.83元。被告荣健公司系一人有限公司，股东为被告黄艺锋，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的相关规定，被告黄艺锋依法应对被告荣健公司拖欠的上述款项承担连带清偿责任。两被告答辩称，被告荣健公司当时与原告签订的合同未得到所属的村集体的认可，被告荣健公司不得不在同一年分别与原告、股份社签订租赁合同，被告荣健公司也无法确认和谁签订的租赁合同才是有效的，导致被告荣健公司无法生产，因此，被告荣健公司自2016年开始就没有再与原告签订合同，也没有与该土地所属的村集体签订租赁合同，被告黄艺锋将租赁的厂房上锁后就离开了，被告荣健公司没有再生产，现在也处于停业状态，不可能产生电费。第三人陈述称，第三人对原告起诉主张的金额无异议，第三人与被告荣健公司签订了供用电合同，被告荣健公司拖欠的电费发生在2017年3月至2018年10月期间，其中2017年3月产生的7469.89元是之前逾期交费而产生的违约金。原告在2020年6月30日支付了全部电费及违约金。诉讼中，原告与第三人分别向本院提交了证据，本院依法组织双方进行了证据交换和质证，以当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.第三人提交的客户抄表结算复核单及欠费清单，客户抄表单的数据来源于第三人每月对用电方安装的电表读数的抄录，欠费清单则是对抄表单进行整理后的数据，两被告未提供反驳证据，本院对该组证据的真实性予以确认。2.对第三人提交缴费凭证照片打印件、系统截图打印件，上述证据来源于第三人自有的电子系统，第三人拟证明被告荣健公司于2019年3月29日支付了2017年3月、2017年6月、2017年7月、2017年9月至12月的电费，两被告没有提供相反证据予以反驳，本院对该缴费凭证、系统截图的真实性予以确认。经审理，根据本院采信的证据，结合双方当事人的陈述，本院对以下事实予以确认：2006年1月23日，第三人与被告荣健公司签订一份《供用电合同》，约定用电地址为顺德区容桂四基大福路70号，用电性质为永久性，电价分类为普通工业使用，用户应在供电方发出缴费通知单后，通过银行划账方式一次性支付本月电费。该合同第8.7条约定用电方逾期交纳电费，应承担违约责任，违约金自逾期之日起，当年欠费的，每日按欠费总额千分之二计算；跨年度欠费，每日按欠费总额千分之三计算。2015年3月30日，容桂土发中心作为出租方、荣健公司作为承租方，双方签订一份《工业厂房租赁协议》，约定容桂土发中心将位于佛山市顺德区容桂四基大福路70号的工业厂房出租给荣健公司，租赁期限自2015年1月1日至2015年12月31日。合同到期后，被告荣健继续使用案涉厂房。因荣健公司没有按约定支付租金，容桂土发中心于2016年6月2日向本院提起诉讼，本院受理后立案号为（2016）粤0606民初8733号，本院审理认为，荣健公司未按约定支付租金，已构成违约，容桂土发中心据此主张解除合同符合合同约定及法律规定，遂判决:一、确认佛山市顺德区容桂土地发展中心与佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司的租赁合同关系于2016年6月15日解除；二、佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将位于佛山市顺德区容桂四基大福路70号的工业厂房交回佛山市顺德区容桂土地发展中心；三、佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司已交付的44670元履约保证金归佛山市顺德区容桂土地发展中心所有；四、佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向佛山市顺德区容桂土地发展中心支付租金167564.2元（租金暂计至2016年4月30日，2016年5月1日至实际交回厂房之日的租金，按24991.1元/月计算）；五、佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向佛山市顺德区容桂土地发展中心支付律师费25000元；六、驳回佛山市顺德区容桂土地发展中心的其他诉讼请求。被告荣健公司对一审判决不服，提起上诉，佛山市中级人民法院审理后作出（2016）粤06民终8052号民事判决，该院认为案涉厂房没有取得建设工程规划许可证，双方签订的《工业厂房租赁协议》因此而无效，遂判决：一、维持广东省佛山市顺德区人民法院（2016）粤0606民初8733号民事判决第二项；二、撤销广东省佛山市顺德区人民法院（2016）粤0606民初8733号民事判决第一项、第三项、第五项、第六项；三、变更广东省佛山市顺德区人民法院（2016）粤0606民初8733号民事判决第四项为：佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向佛山市顺德区容桂土地发展中心支付截止至2016年4月30日的占有使用费167564.2元，自2016年5月1日起至实际交回厂房之日的占用使用费按24991.1元/月计算；四、驳回佛山市顺德区容桂土地发展中心的其他诉讼请求。上述判决于2017年1月6日发生法律效力，因荣健公司没有履行判决确定的义务，容桂土发中心向本院申请强制执行，申请执行的标的为：一、立即交回佛山市顺德区容桂四基大福路70号的工业厂房；二、支付厂房占用费；三、承担案件受理费。本院在执行期间，于2019年8月23日作出（2017）粤0606执2901号之二执行裁定书，裁定书载明本院于2018年12月5日将位于佛山市顺德区容桂四基大福路**的工业厂房移交给申请执行人。原告在庭审中确认其在收回案涉厂房后于2019年9月21日将厂房拆除。第三人于2020年6月30日向原告发出一份《关于处理四基大福路70号地块欠电费的函》，函称：位于容桂街道四基大福路**的用电户佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司截止至2020年6月30日欠费13431.83元，因该用电户无法联系，且该地块属容桂土发中心所有，因此，要求容桂土发中心于2020年7月15日前缴清电费欠费并办理销户手续。原告收到该函件后于当天支付了13431.83元。第三人提交的欠费清单显示，被告荣健公司自2017年3月开始拖欠电费，2017年3月拖欠的电费金额为3888.54元，2017年4月至2018年10月期间，各月份产生的电费均不超过200元。第三人陈述被告荣健公司于2019年3月29日缴清了2017年3月-2017年12月的电费4701.21元，但并未支付上述电费自逾期之日起至2019年3月29日期间产生的违约金。被告荣健公司还拖欠2018年1月-2018年10月期间的电费及违约金。两被告否认曾于2019年3月29日支付过电费。本院认为，容桂土发中心与荣健公司之间签订的《工业厂房租赁协议》经生效判决认定属于无效合同，并判决荣健公司向容桂土发中心返还案涉厂房，根据本院作出的（2017）粤0606执2901号之二执行裁定书可知，被告荣健公司在判决生效后并未主动履行义务，本院经过强制执行于2018年12月5日将案涉厂房移交给容桂土发中心，即被告荣健公司占用案涉厂房直至2018年12月5日。两被告辩称其已于2016年将案涉厂房返还给容桂土发中心与事实不符，本院不予采信。容桂土发中心在本案中主张的代垫款包括其向第三人支付的产生于2018年1月-2018年10月的电费以及案涉厂房的用电方因逾期支付2017年3月-2018年10月期间的电费所产生的违约金，而根据本院上述查明的事实可知，涉厂房在2018年12月5日前一直由被告荣健公司占有，两被告亦承认被告荣健公司虽然停业，但机器设备仍存放于案涉厂房，厂房也由两被告上锁，被告荣健公司没有提交证据证明上述期间发生的电力使用与其无关，该期间产生的电费以及因逾期支付电费应承担的违约金应由被告荣健公司负担。原告与被告荣健公司之间的租赁合同无效，原告有权要求被告荣健公司按原状返还厂房，恢复原状不仅包括物理外观上的原状，亦包括权利负担的原状，该义务为法定义务，被告荣健公司没有完全履行此义务，应当承担继续履行的责任，被告荣健公司应当向原告偿还垫付款13431.83元。对原告主张的资金占用期间的利息，原告没有提交证据证明其在垫付该费用后即通知被告荣健公司，本院以起诉状副本到达被告荣健公司之日即2020年9月25日视为原告通知被告荣健公司清偿费用，资金占用期间的利息应当自该日起计算；对计息的标准，原告主张按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，符合法律规定，本院予以支持。被告黄艺锋是被告荣健公司的唯一自然人股东，其没有提交证据证明其个人的财产独立于荣健公司的财产，根据《中华人民共和国公司法》六十三条的规定，应当对荣健公司的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，判决如下：一、被告佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向佛山市顺德区容桂土地发展中心偿还代垫款13431.83元及资金占用期间的利息（利息计算标准：以13431.83元为基数，自2020年9月25日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；二、被告黄艺锋对上述第一项判决确定的被告佛山市顺德区荣健塑料实业有限公司的债务承担连带清偿责任；三、驳回佛山市顺德区容桂土地发展中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费减半收取为68.69元（原告已预交），由佛山市顺德区荣健塑料有限公司、黄艺锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  冯清华二〇二〇年十一月二十七日书记员  黄浩明