河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0802民初3412号原告：孙某，女，1956年3月8日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：王鑫（系原告孙某女婿），现住焦作市中站区。被告：郭某，男，1954年4月3日出生，汉族，住焦作市解放区。原告孙某与被告郭某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某的委托诉讼代理人王鑫到庭参加诉讼，被告郭某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙某向本院提出诉讼请求：1.依法分割位于焦作市解放区××楼××单元××、××房产，新店花园21号楼1单元601号房产价值约200000元，归原告孙某所有；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告系夫妻关系，因感情破裂双方于2015年7月8日在解放区民政局登记离婚。2017年因南水北调中线绿化带工程，政府要对原、被告原有的房屋进行拆迁，并补偿原、被告位于解放区××楼××单元××、××房产。现诉争房屋属于原、被告的夫妻共同财产，根据相关法律及司法解释规定，原告有权要求分割，故原告诉至法院。被告郭某未发表答辩意见。原告孙某为支持自己的主张，在庭审中提交了下列证据：1.身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2.协议书复印件1份（原件破损严重，在家中存放，法院可庭后核实真实性），证明原、被告双方夫妻关系存续期间，被告于1999年5月16日从李振亮手中以价值53500元购得新店村533号房产，房产未完工部分由被告继续完工，房屋交付后,原、被告将房产盖好共同居住生活在此，所购新店村533号房产为原、被告双方的共同财产；3.新店村村民委员会出具的房产证明1份，证明1999年5月16日原、被告从李振亮手中购买二手房新店村533号房产一套，2017年因南水北调中线绿化带工程，政府对原、被告共有的上述房屋进行拆迁，并安置分得本案诉争房产新店花园21号楼1单元601号、602号房产；4.离婚证、离婚协议书，证明××××年××月份原、被告双方结婚，2015年7月8日双方协议离婚，离婚后双方未对涉案诉争房产进行析产分割；5.《南水北调中线工程焦作城区段绿化带及控规区占压农村居民房屋、人口调查表》、《新店村征迁安置实施细则》、《征迁安置协议书》，证明原、被告双方共同所有的老房××房产，因南水北调建设被征迁安置，安置房为本案诉争房产新店花园21号楼1单元601号、602号房产，该两套房产属于原、被告合法取得的共同财产，至今未进行析产分割；6.山阳区人民法院（2018）豫0811执异68号执行裁定书复印件1份，证明因被告与秦鹏交通事故纠纷一案，山阳区人民法院查封了本案诉争房产新店花园21号楼1单元601号、602号，原告因不服执行拍卖提出执行异议被驳回；7.山阳区人民法院（2018）豫0811民初4183号民事判决书，证明原告提起执行异议之诉，经法院审理认为原告在提起执行异议之诉时其已经向解放区人民法院起诉被告，要求对涉案房屋进行确权和析产，这说明原、被告之间对本案诉争新店花园21号楼1单元601号、602号房产仍存在一定的争议，故不宜在案件中处理，所以山阳区人民法院没有对涉案房屋进行确权和析产；8.焦作市中级人民法院（2019）豫08民初2260号民事裁定书，证明执行异议之诉原告上诉因未缴上诉费按撤回上诉处理；9.解放区人民法院（2019）豫0802民初650号民事裁定书，证明解放区人民法院认为本案诉争新店花园21号楼1单元601号、602号房产系山阳区人民法院受理的以被告郭某为被执行人的执行案件中的执行标的，故解放区人民法院不具有管辖权，驳回了原告的起诉，解放区人民法院没有对涉案房屋进行确权和析产；证据6至证据9共同证明原告提起的对新店花园21号楼1单元601号、602号房产进行确权和析产的诉讼请求，山阳区人民法院及解放区人民法院均未进行审理；10.郭立立××人证、郭前前××人证、低保证复印件（原件在家中存放，法院可庭后核实真实性），证明原告抚养的孩子郭立立、郭前前均为××人，享受国家低保政策，目前均需要房屋居住，根据法律的公平正义也应当考虑共有人的合法权益。被告郭某对原告提交的上述证据未发表质证意见，亦未提交证据。被告郭某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩及举证、质证等诉讼权利。经审查，本院对原告提交的证据作如下认证：原告提交的证据1、证据2经与原件核对一致，本院对其真实性予以认定；原告提交的证据3，结合原告提交的其他证据，能够证明2017年因南水北调中线绿化带工程，原、被告在新店村原有的住房被拆迁，并被安置分得新店花园21号楼1单元601号、602号房产；原告提交的证据4、证据5系原件，加盖有相应单位的印章，本院对其真实性予以认定；原告提交的证据6、证据10经与原件核对一致，本院对其真实性予以认定；原告提交的证据7至证据9系原件，加盖有相应单位的印章，本院对其真实性予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告孙某与被告郭某原系夫妻关系，在二人婚姻关系存续期间，原告于1999年5月16日购买了焦作市王褚街道新店村533号住房一套。2015年7月8日，原、被告协议离婚，双方签订的离婚协议约定所有财产归原告所有，所有债务由被告一人承担。2017年因南水北调中线绿化带工程，该房产被拆迁，被告郭某分得位于焦作市解放区××楼××单元××、××房产两套，安置方式以丈量登记面积为准，按1：1调换，该两处房产至今未办理产权证书。2013年7月25日，山阳区人民法院立案受理了原告秦鹏与被告郭某机动车交通事故责任纠纷一案，该院经审理，于2014年5月4日作出（2013）山民一初字第00474号民事判决，判决被告郭某于判决生效之日起十日内支付秦鹏各项损失赔偿款共计1373545.99元。该判决于2014年6月10日生效后，秦鹏向该院申请了强制执行。执行过程中，该院裁定查封了位于焦作市解放区××楼××单元××、××房产两套以及该房产的土地使用权变更手续。本院认为，本案系离婚后财产纠纷。本案被拆除的房屋系原、被告婚姻关系存续期间所得财产，在无其他相反证据的情况下，可以认定该财产属于二人的夫妻共同财产；基于征迁安置协议书的约定及拆迁原、被告原共有房产的事实，安置给其的位于焦作市解放区××楼××单元××、××房产两套仍应属于原、被告的夫妻共同财产。现原告要求对该房产进行分割不违反事实和法律规定，本院予以支持。虽然原、被告在离婚时约定所有财产归原告孙某所有，但双方在协议离婚时被告郭某存在大额赔偿款未予清偿，故本院对原、被告关于夫妻共同财产约定的效力不予确认。因涉案的两处房产至今未办理产权证书，故本院不宜判决房屋所有权的归属。庭审过程中原告陈述两套房产价值相当，结合两套房产均未办理产权证书的事实，本院认为原告孙某可对其中位于焦作市解放区王褚乡新店花园21号楼1单元601号房屋享有居住使用权，待办理该不动产产权登记及变更的条件成就时，被告郭某协助原告孙某办理产权登记及变更手续。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：原告孙某对位于焦作市解放区王褚乡新店花园21号楼1单元601号房屋享有居住使用权，待办理该不动产产权登记及变更的条件成就时，被告郭某协助原告孙某办理产权登记及变更手续。案件受理费2200.0元，由孙某、郭某各负担1100.0元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  秦立群二〇二〇年十二月三日书记员  卢 宁附相关法律及司法解释条文《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。