河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0606民初4720号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行，住所地保定市裕华西路**。 负责人：邢宗岳，该分行行长。 委托诉讼代理人：张海峰，河北衡尊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵琛敏，河北衡尊律师事务所律师。 被告：韩盼锋，男，1977年9月7日出生，汉族，住保定市竞秀区。 被告：闫艳涛，女，1979年9月26日出生，汉族，住保定市竞秀区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行（以下简称邮储银行）与被告韩盼锋、闫艳涛为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人赵琛敏、被告韩盼锋到庭参加诉讼，被告闫艳涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 邮储银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告韩盼锋、闫艳涛向原告偿还截至2020年11月25日的借款本金201795.84元，自欠款之日起至2020年11月25日期间利息17837.91元、罚息3085.96元），及自2020年11月26日至还清本息之日止期间的利息及罚息。2、依法判令对被告抵押房产 —2— 折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还原告。3、依法判令被告承担本案的律师费2388.26元。4、本案诉讼费用及实现债权的全部费用由二被告承担。事实与理由：2016年12月23日原告与被告韩盼锋、闫艳涛签订了个人额度借款合同，合同约定借款额度金额为250000元，期限156个月，被告闫艳涛作为被告韩盼锋配偶在借款合同中共同借款人处签字确认。2017年1月13日被告韩盼锋向邮储银行借款250000元，借款期限自2017年1月13日至2027年1月13日，借款用途为住房装修，还款方式为等额本息，邮储银行按约履行了放款义务。自2019年8月13日起被告违约未按时还款，截止至2020年5月13日被告尚欠原告本金201795.84元、利息17837.91元、罚息3085.96元。原告与被告韩盼锋、闫艳涛签订了个人最高额担保合同，被告韩盼锋、闫艳涛将名下位于保定市房屋抵押给原告，双方在保定市不动产登记中心办理了抵押登记手续，不动产登记中心向原告出具了冀（2017）保定市不动产证明第0000297号不动产登记证明。综上，原、被告签订的个人额度借款合同、个人最高额担保合同均属双方当事人真实意思表示合法有效，现被告韩盼锋、闫艳涛经原告多次催收均未偿还，为此原告诉至本院。 被告韩盼锋对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。 被告闫艳涛未向本院提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：原、被告就以下问题存在争议：1、原告要求二被告向原告偿还借款本金及利息、罚息的主张是否具有事实与法律依据。2、原告要求将二被告名下房屋折价、拍卖、变卖的价款优先偿还原告的主张是否具有事实与法律依据。3、原告要求二被告支付律师费的主张是否具有事实与 —3— 法律依据。原告邮储银行就此向本院提交证据如下：1、原告营业执照复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件，证明原告主体资格。2、二被告身份证复印件及结婚证复印件，证明二被告主体资格。3、个人额度借款合同一份、贷款借据、借款支用单各一份，证明被告韩盼锋借款授信额度金额为25万元，实际借款25万元整，合同约定还款方式为等额本息还款法，借款利率为年利率7.35%，罚息利率为年利率3.675%，借款用途为住房装修。闫艳涛作为韩盼锋的配偶在该合同共同借款人处签名。双方约定受托支付交易对象为赵倩。合同第十五条约定，原告为实现债权支付的律师费等费用应由二被告承担。4、放款单、放款通知单、受托支付转账凭证一份，原告于2017年1月13日向指定账户赵倩银行账户转账25万元，证明被告韩盼锋实际收到25万元借款。5、还款计划表一份，证明被告韩盼锋应按年7.35%的利息，按等额本息的方式每月进行还款。6、个人最高额担保合同及不动产登记证明一份，被告韩盼锋、闫艳涛名下的位于花园里小区20号楼1-601房屋在不动产登记中心为二被告的上述借款办理了抵押登记手续。权属证书编号为“冀（2017）保定市不动产证明第0000297号”，担保债权金额为250000元。7、律师函一份，证明被告未按期还款，经原告催收仍未还款的事实。8、律师费发票、委托代理合同一份，证明根据合同约定，该部分为原告实现债权的费用2388.26元应当由二被告承担。 被告韩盼锋对原告提交的证据无异议。 被告韩盼锋、闫艳涛未向本院提交相关证据。 原告提交的证据真实有效，能够证明本案有关事实，本院予以采信。对于上述证据所记载案件事实，本院依法予以认 —4— 定。 根据上述有效证据及当事人的陈述，本院查明事实如下：2016年12月23日原告与被告韩盼锋、闫艳涛签订了个人额度借款合同，双方约定借款授信额度为25万元，借款额度存续期为156个月，并约定：“在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次…”。被告闫艳涛作为配偶在借款合同落款的共同借款人处签名及捺印。同日原告与被告韩盼锋、闫艳涛签订个人最高额担保合同，约定以被告韩盼锋、闫艳涛名下坐落于花园里小区20号楼1-601房屋抵押给原告，为韩盼锋、闫艳涛在原告处的借款向原告提供最高额抵押担保，合同约定抵押范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费等）。双方于2017年1月7日办理了不动产抵押登记。被告韩盼锋于2017年1月13日向邮储银行借款25万元，借款期限自2017年1月13日至2027年1月12日，借款用途为住房装修，还款方式为等额本息，并约定借款年利率为7.35%。之后原告向被告指定账户赵倩银行账户转账25万元。另查明，二被告自2019年11月13日起未按时偿还借款本息，截止至2020年11月25日二被告尚欠原告借款本金201795.84元，利息17837.91元、罚息3085.96元。原告为实现债权花费律师费2388.26元。 本院认为，原告邮储银行与被告韩盼锋、闫艳涛之间的借款关系合法有效，受法律保护。原告依约向闫艳涛、韩盼锋履 —5— 行了出借义务，而闫艳涛、韩盼锋未按照合同约定还本付息，应承担违约责任。闫艳涛、韩盼锋尚欠原告借款本金201795.84元，原告要求其归还，本院予以支持。被告闫艳涛作为本案的共同借款人亦应向原告履行还款义务。二被告没有如约还本付息，原告要求其按照合同约定的逾期利率计息，本院予以准许。现原告要求被告韩盼锋、闫艳涛向原告支付截止至2020年11月25日利息17837.91元、罚息3085.96元的主张，符合法律规定，本院予以支持。另按照合同约定，被告韩盼锋、闫艳涛应当负担原告为了实现债权支付的律师费2388.26元。被告韩盼锋、闫艳涛以自有不动产为二人借款向原告提供抵押担保，抵押权经依法登记后已生效，根据双方约定，抵押权的效力及于借款本息、实现债权的费用。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告韩盼锋、闫艳涛于本判决生效之日起七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行借款本金201795.84元、利息17837.91元、罚息3085.96元；并向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行支付借款利息（以未偿还借款本金为基数，按照年利率7.35%标准自2020年11月26日起计算至还清借款之日止）、罚息（以未偿还借款本金为基数，按照年利率3.675%标准自2020年11月26日起计算至还清借款之日止）。 二、被告韩盼锋、闫艳涛于本判决生效之日起七日内向原 —6— 告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行支付实现债权的费用2388.26元； 三、被告韩盼锋、闫艳涛不履行本判决第一、二项给付义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行有权以坐落于花园里小区20号楼1-601房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4504元，减半收取计2252元，由被告韩盼锋、闫艳涛共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  王文静 二〇二〇年十二月二十四日 书记员  张 薇