湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民初299号原告：中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司，住所地武汉市武昌区体育街特**，统一社会信用代码91420000722078264L。法定代表人：龙志林，总经理。委托诉讼代理人：徐晟，男，该公司员工。委托诉讼代理人：吴建伟，男，该公司员工。被告：康龙实业集团有限公司，住所地湖北省京山市新市镇京源大道**，统一社会信用代码91420821751025436D。法定代表人：黄锡元，董事长。委托诉讼代理人：伍清平，湖北惠山律师事务所律师。被告：湖北裕丰生物科技有限公司，住，住所地湖北省京山市经济技术开发区一社会信用代码91420821780945434X。法定代表人：黄发银。被告：京山康龙广告文化传媒有限公司，住，住所地京山市新市镇京源大道**一社会信用代码914208007326908520。法定代表人：刘爱荣。被告：京山格林美景观建设有限公司，住所地，住所地湖北省京山市石龙镇丰谷街会信用代码914208213165917674。法定代表人：黄蓉，执行董事。委托诉讼代理人：鲁运山，湖北惠山律师事务所律师。被告：黄锡元，男，汉族，1968年10月17日生，住武汉市洪山区，被告：刘爱荣，女，汉族，1976年10月25日生，住湖北省京山市，被告：黎娇林，男，汉族，1974年12月28日生，住湖北省京山市，被告：刘汉香，女，汉族，1966年6月2日生，住湖北省钟祥市，被告：胡光贵，男，汉族，1966年7月16日生，住湖北省京山市，原告中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司(以下简称华融资产湖北分公司)与被告康龙实业集团有限公司(以下简称康龙公司)、黄锡元、湖北裕丰生物科技有限公司(以下简称裕丰公司)、京山康龙广告文化传媒有限公司(以下简称康龙广告公司)、京山格林美景观建设有限公司(以下简称格林美公司)、刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月20日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序审理。因被告黄锡元涉嫌刑事犯罪被羁押于看守所，无法参与本案诉讼，本案于2018年11月5日中止诉讼，至2020年6月30日恢复审理，2020年7月21日公开开庭进行审理，后因新冠××疫情防控需要暂停审限。原告华融资产湖北分公司的委托诉讼代理人徐晟、吴建伟，被告康龙公司的法定代表人黄锡元及其委托诉讼代理人伍清平，被告黄锡元，被告裕丰公司法定代表人黄发银，被告康龙广告公司的法定代表人刘爱荣，被告格林美公司的委托诉讼代理人鲁运山，被告刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。华融资产湖北分公司向法院起诉请求：1.判令康龙公司向华融资产湖北分公司偿还贷款本金167699809.60元及相应的利息、罚息和复利（截至2018年5月20日的利息、罚息、复利为703747.51元，此后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至康龙公司还清全部贷款本息之日止）；2.判令裕丰公司向华融资产湖北分公司偿还贷款本金28085813.18元及相应的利息、罚息和复利（截至2018年5月20日的利息、罚息、复利为102888.3元，此后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至裕丰公司还清全部贷款本息之日止）；3.判令康龙广告公司向华融资产湖北分公司偿还贷款本金5299434.87元及相应的利息、罚息和复利（截至2018年5月20日的利息、罚息、复利为21426.83元，此后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至康龙广告公司还清全部贷款本息之日止）；4.判令华融资产湖北分公司对康龙公司、格林美公司为本案贷款提供抵押担保的房地产享有优先受偿权，以处置抵押物的价款优先偿还康龙公司、裕丰公司、康龙广告公司的上述债务及实现债权的费用；5.判令裕丰公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元对康龙公司的上述债务承担连带清偿责任；6.判令康龙公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元对裕丰公司的上述债务承担连带清偿责任；7.判令康龙公司、裕丰公司、黄锡元、刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵对康龙广告公司的上述债务承担连带清偿责任；8.判令上列被告承担本案诉讼费、保全费等华融资产湖北分公司实现债权的全部费用。事实与理由：2017年11月8日，康龙公司、格林美公司与中国工商银行股份有限公司京山支行（以下简称工行京山支行）签订《最高额抵押合同》，约定康龙公司、格林美公司以其所有的房地产为康龙公司、裕丰公司、康龙广告公司在工行京山支行处的借款提供抵押担保，担保的主债权发生期间为2017年10月27日至2020年10月26日，担保的主债权最高余额为21092.5万元。双方于2017年11月15日办理了抵押登记，工行京山支行取得了抵押他项权证。2017年10月27日，工行京山支行与裕丰公司签订《小企业借款合同》，约定裕丰公司向工行京山支行借款2869.7万元，还款方式为按月还息、到期还本。同日，康龙公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱红分别与工行京山支行签订了《保证合同》，为裕丰公司的借款提供连带保证担保。2017年10月30、11月24日，工行京山支行分2笔向裕丰公司发放了贷款合计28,696,999.99元。2017年10月31日，工行京山支行与康龙公司签订《流动资金借款合同》，约定康龙公司向工行京山支行借款17632.8万元，用于偿还存量贷款，还款方式为按月还息、到期还本。同日，裕丰公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱红分别与工行京山支行签订了《保证合同》，为康龙公司的借款提供连带保证担保。2017年11月，工行京山支行分4笔向康龙公司发放贷款合计176313544.44元。2017年11月8日，工行京山支行与康龙广告公司签订《小企业借款合同》，约定康龙广告公司向工行京山支行借款590万元，用于偿还其原融资，还款方式为按月还息、到期还本。同日，康龙公司、裕丰公司、黄锡元、刘爱红、刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵分别与工行京山支行签订《保证合同》，为康龙广告公司的借款提供连带保证担保。2018年1月26日，工行京山支行向康龙广告公司发放贷款590万元。因康龙公司、裕丰公司、康龙广告公司均拖欠工行京山支行贷款利息，均构成违约，工行京山支行要求康龙公司、裕丰公司、康龙广告公司立即偿还其所欠工行京山支行贷款本息，要求裕丰公司、格林美公司、康龙公司、黄锡元、刘爱红对康龙公司所欠工行京山支行贷款本息承担连带保证责任，要求康龙公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱红对裕丰公司所欠工行京山支行贷款本息承担连带保证责任，要求康龙公司、裕丰公司、黄锡元、刘爱红、刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵对康龙广告公司所欠工行京山支行贷款本息承担连带保证责任。其后，工行京山支行将案涉债权转让至华融资产湖北分公司。康龙公司辩称，对康龙公司名下贷款本息的基本事实没有异议，对华融资产湖北分公司主张的康龙公司尚欠的借款本金、利息及相关违约责任予以认可。一、案涉三笔借款均为借新还旧，从贷款合同到本次借新还旧合同的订立来看，工行京山支行知晓康龙公司的股东为黄锡元及刘爱红，案涉保证合同担保人是股权代持人，其担保系履行黄锡元和刘爱红委托的事项，工行京山支行清楚该委托关系，相关保证合同应当直接约束黄锡元和刘爱红，与担保人无关。二、案涉裕丰公司，康龙广告公司，格林美公司的法定代表人均系受黄锡元、黄同林委托进行工商登记，在公司没有担任职务及参与管理。订立保证合同时，保证人签名为他人代签，其本人没有在保证合同上签字，且银行工作人员清楚代签事实，保证合同不能成立，应当驳回华融资产湖北分公司对保证人的诉讼请求。裕丰公司、刘爱荣辩称，其对华融资产湖北分公司主张的事实不清楚。格林美公司辩称，一、本案借贷关系发生在工行京山支行与康龙公司等之间，没有证据证实保证人知道系以新贷还旧贷，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第39条规定，保证人不承担责任。二、格林美公司法定代表人黄蓉对担保的事实不清楚。黄锡元辩称，一、刘爱荣与刘汉香系帮黄锡元代持康龙广告公司股份，签订有代持协议，是应政府和银行的要求帮黄锡元代持。二、2015年之后，黄锡元因病不再参与公司管理，签字有本人签的也有代签，案涉贷款具体发放及用途其不清楚情况。刘爱荣辩称，其代持康龙广告公司股权，与康龙公司签订有代持协议，只是名义股东，签字系康龙公司财务人员要求，其不应当承担还款及担保责任。黎娇林辩称，保证合同上签字及捺印均不是其本人所签所按，其申请鉴定，黎娇林与工行京山支行不存在保证担保关系，不应承担责任。刘汉香辩称，与黎娇林答辩意见相同，其未在保证合同签字及捺印，对担保合同不知情。胡光贵辩称，未在保证合同签字及捺印，对担保合同不知情。华融资产湖北分公司为证明其主张的事实，提交以下证据：A1.工行京山支行与康龙公司签订的《流动资金借款合同》，拟证明工行京山支行与康龙公司之间的借款法律关系及权利义务；A2.贷款发放凭证4份、中国工商银行借款凭证4份，拟证明工行京山支行已向康龙公司履行发放贷款的义务；A3.欠本息凭证打印件1份，拟证明康龙公司所欠贷款本息；A4.工行京山支行与裕丰公司签订的《小企业借款合同》，拟证明工行京山支行与裕丰公司形成借款合同关系并约定各自权利义务；A5.贷款发放凭证2份，中国工商银行借款凭证2份，拟证明工行京山支行已向裕丰公司履行发放贷款的义务；A6.欠本息凭证打印件1份，拟证明裕丰公司所欠贷款本息；A7.工行京山支行与康龙广告公司签订的《小企业借款合同》，拟证明工行京山支行与康龙广告公司形成借款合同关系并约定权利义务；A8.贷款发放凭证1份，中国工商银行借款凭证1份，拟证明工行京山支行已向康龙广告公司履行发放贷款的义务；A9.欠本息凭证打印件1份，拟证明康龙广告公司所欠贷款本息；A10.工行京山支行与康龙公司、格林美公司签订的《最高额抵押合同》，拟证明康龙公司、格林美公司为康龙公司、裕丰公司、康龙广告公司借款向工行京山支行提供不动产抵押担保；A11.《不动产登记证明》7份，拟证明不动产抵押已办理抵押登记；A12.工行京山支行与裕丰公司签订的《保证合同》，拟证明裕丰公司为康龙公司借款向工行京山支行提供保证担保；A13.工行京山支行与格林美公司签订的《保证合同》，拟证明格林美公司为康龙公司借款向工行京山支行提供保证担保；A14.工行京山支行与康龙广告公司签订的《保证合同》，拟证明康龙广告公司为康龙公司借款向工行京山支行提供保证担保；A15.工行京山支行与黄锡元、刘爱红签订的《保证合同》，拟证明黄锡元为康龙公司借款向工行京山支行提供保证担保。A16.工行京山支行与康龙公司签订的《保证合同》，拟证明康龙公司为裕丰公司借款向工行京山支行提供保证担保；A17.工行京山支行与格林美公司签订的《保证合同》，拟证明格林美公司为裕丰公司借款向工行京山支行提供保证担保；A18.工行京山支行与康龙广告公司签订的《保证合同》，拟证明康龙广告公司为裕丰公司借款向工行京山支行提供保证担保；A19.工行京山支行与黄锡元、刘爱红签订的《保证合同》，拟证明黄锡元为裕丰公司借款向工行京山支行提供保证担保；A20.工行京山支行与康龙公司签订的《保证合同》，拟证明康龙公司为康龙广告公司借款向工行京山支行提供保证担保；A21.工行京山支行与裕丰公司签订的《保证合同》，拟证明裕丰公司为康龙广告公司借款向工行京山支行提供保证担保；A22.工行京山支行与黄锡元、刘爱红签订的《保证合同》，拟证明黄锡元为康龙公司借款向工行京山支行提供保证担保；A23.工行京山支行与刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵签订的《保证合同》，拟证明刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵为康龙广告公司借款向工行京山支行提供保证担保；A24.还款凭证三份，拟证明裕丰公司于2018年5月28日偿还本金611186.81元，康龙公司于2018年7月19日偿还本金8610190.4元，康龙广告公司于2018年5月28日偿还本金600565.13元。经质证，康龙公司对证据A1-A9的真实性无异议，但认为借款用途需要相关依据审查，康龙公司为解决工行京山支行的不良贷款风险，为湖北中辰电子科技有限公司、温泉酒店公司、天门市泰尔生物科技有限公司等代偿3500万元、939万元、2900万元不等的金额，工行京山支行承诺不能为康龙公司融资则需为康龙公司偿还代偿债务；对证据A10、A11、A24真实性无异议，对证据A12-A22所涉保证合同不清楚情况，不发表质证意见，对证据A23真实性有异议，除刘爱荣签名系本人所签，其他均不是本人签字。黄锡元质证称，部分借款未用于康龙公司，系出于为银行冲抵坏账的目的。裕丰公司质证称其不知道相关情况。康龙广告公司质证称，刘爱荣未参与康龙广告公司经营管理，不清楚情况。格林美公司质证称，对证据A1-A9的真实性无异议，同意康龙公司及黄锡元的质证意见，借款用途有部分用于代偿其他公司借款，化解银行不良贷款；对证据A10、A11真实性无异议，格林美公司法定代表人签字，是真实的；对证据A12、A14、A15、A16真实性不清楚，对证据A13，只有公司印章无法定代表人签名，真实性不清楚，对证据A17-A23，真实性不清楚；对证据A24真实性无异议。刘爱荣质证称，证据A14及A23保证合同签字系其本人签字，但刘爱荣只是名义上的法定代表人，代持股权，未参与公司生产经营，对其他证据不清楚，不发表质证意见。黎娇林、刘汉香、胡光贵质证称，对贷款的情况不清楚，签字及手印均非本人，不应当承担责任，对其他证据不清楚，不发表质证意见。经审核，工行京山支行对证据A1-A24提交原件核对，康龙公司、黄锡元、裕丰公司、康龙广告公司、格林美公司、刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵对证据A1-A22、A24真实性无异议，对上述证据真实性予以采纳，康龙公司、黎娇林、刘汉香、胡光贵对证据A23中黎娇林、刘汉香、胡光贵的签名及捺印真实性有异议，并提交鉴定意见佐证，对证据A23中黎娇林、刘汉香、胡光贵的签名及捺印真实性不予采信。刘爱荣提交证据：B1.股权代持协议，拟证明其与康龙公司之间签订有股权代持协议，是名义股东，不应承担还款及担保责任。华融资产湖北分公司质证称，1.对股权代持协议真实性无法判断，对证明目的有异议，康龙广告公司对外工商登记信息显示法定代表人及股东为刘爱荣，工行京山支行依据工商登记信息发放贷款，以及与刘爱荣签订保证合同，工行京山支行的信赖利益应该得到保障；2.刘爱荣作为自然人在保证合同上签字，与她是否为公司显名股东，是否签订股权代持协议无关。康龙公司质证称，对该证据真实性无异议，在黄锡元骗取银行贷款刑事案件调查资料中，工行京山支行工作人员明确表示康龙集团及其旗下公司实际控制人是黄锡元，工行京山支行明知刘爱荣为股权代持，华融资产湖北分公司质证理由不成立。黄锡元、裕丰公司、康龙广告公司、格林美公司、黎娇林、刘汉香、胡光贵对该证据真实性无异议，认为股权代持系事实。经审核，刘爱荣对证据B1提交原件核对，该股权代持协议系与康龙公司签订，加盖有康龙公司印章，康龙公司对该协议真实性无异议，对该证据予以采信。黎娇林、刘汉香、胡光贵提交证据：C1.司法鉴定意见书和不予受理通知函各一份，拟证明2017年京山（保）字146-4号保证合同第6页落款乙方签名中的黎娇林、刘汉香、胡光贵不是其本人所签。C2.鉴定费发票3张，拟证明黎娇林、刘汉香、胡光贵各支出鉴定费8000元，应当由华融资产湖北分公司承担。经质证，刘爱荣、康龙广告公司对证据C1、C2的真实性无异议，康龙公司、格林美公司未到庭参加质证，黄锡元、裕丰公司法定代表人黄发银在收到本院邮寄的证据后未发表书面质证意见，均视为放弃质证的权利。经审核，证据C1、C2的司法鉴定意见书、不予受理通知函及鉴定费发票均系湖北崇新司法鉴定中心出具，加盖公章并附有鉴定人资质证书，对真实性予以采信。结合当事人提交的证据及陈述，查明事实如下：2017年10月27日，工行京山支行与裕丰公司签订《小企业借款合同》，约定裕丰公司向工行京山支行借款2869.7万元，借款期限12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定即全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加5个基点（0.05%），逾期罚息利率为原借款利率加收30%，按逾期罚息利率计收复利。还款方式为按月结息、到期一次性还本。借款合同第二部分第9.1条约定“发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项”，第9.2条约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同借款立即到期并收回未偿还款项。2017年10月30日、2017年11月24日，工行京山支行分两次向裕丰公司发放贷款9929999.99元（约定还款日期2018年10月29日）、18767000元（约定还款日期2018年10月30日），共28,696,999.99元，借款凭证载明借款利率为年利率4.35%。同日，康龙公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱红分别与工行京山支行签订《保证合同》，为上述裕丰公司借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年，宣布借款提前到期的，为借款提前到期日之次日起两年。2017年10月31日，工行京山支行与康龙公司签订《流动资金借款合同》，约定康龙公司向工行京山支行借款17632.8万元，用于偿还存量贷款，借款期限1年，借款利率为固定利率，年利率4.35%，在合同有效期内利率不变，逾期罚息利率为原借款利率加收30%，按逾期罚息利率计收复利。还款方式为按月结息、到期一次性还本。借款合同第二部分第10.1条约定“发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项”，第10.2条约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同借款立即到期并收回未偿还款项。2017年11月7日、2017年11月30日，工行京山支行分4笔向康龙公司发放贷款共176313544.44元，借款凭证载明借款利率为年利率4.785%，约定还款日期为2018年11月7日。同日，裕丰公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱红分别与工行京山支行签订《保证合同》，为上述康龙公司借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年，宣布借款提前到期的，为借款提前到期日之次日起两年。2017年11月8日，工行京山支行与康龙广告公司签订《小企业借款合同》，约定康龙广告公司向工行京山支行借款590万元，用于偿还其原融资，借款期限12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定即全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加5个基点（0.05%），逾期罚息利率为原借款利率加收50%，按逾期罚息利率计收复利。还款方式为按月结息、到期一次性还本。借款合同第二部分第9.1条约定“发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项”，第9.2条约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同借款立即到期并收回未偿还款项。2018年1月26日，工行京山支行向康龙广告公司发放贷款590万元，借款凭证载明借款利率为年利率4.35%，约定还款日期为2019年1月25日。同日，康龙公司、裕丰公司、黄锡元、刘爱红、刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵分别与工行京山支行签订《保证合同》，为上述康龙广告公司的借款提供连带保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年，宣布借款提前到期的，为借款提前到期日之次日起两年。2017年11月8日，康龙公司、格林美公司与工行京山支行签订《最高额抵押合同》，约定康龙公司、格林美公司以其名下的房地产（附抵押物清单）为上述康龙公司、裕丰公司、康龙广告公司在工行京山支行处的借款提供抵押担保，担保的主债权发生期间为2017年10月27日至2020年10月26日，主债权最高余额为21092.5万元。并于2017年11月15日办理抵押登记，鄂（2017）京山县不动产证明第0008923号、鄂（2017）京山县不动产证明第0008924号、鄂（2017）京山县不动产证明第0008925号、鄂（2017）京山县不动产证明第0008926号、鄂（2017）京山县不动产证明第0008927号、鄂（2017）京山县不动产证明第0008928号、鄂（2017）京山县不动产证明第0008929号。裕丰公司于2018年5月28日偿还借款本金611186.81元，康龙公司于2018年7月19日偿还借款本金8610190.4元，康龙广告公司于2018年5月28日偿还借款本金600565.13元。康龙公司、裕丰公司、康龙广告公司均拖欠工行京山支行贷款本息，构成违约。其后，工行京山支行将案涉债权转让至华融资产湖北分公司。另查明，黄锡元因涉嫌多项刑事犯罪被羁押于荆门市看守所，其中包括骗取贷款罪，经刑事案件一、二审审理，被判处有期徒刑并处罚金。经鉴定，刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵与工行京山支行签订的保证合同中，黎娇林、刘汉香、胡光贵的签名非其本人签字，捺印不具备鉴定条件。黎娇林、刘汉香、胡光贵分别支出鉴定费8000元，共24000元。本院认为，工行京山支行与裕丰公司、康龙公司、康龙广告公司签订的借款合同，与裕丰公司、格林美公司、康龙公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱荣签订的保证合同，与康龙公司、格林美公司签订的最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案在立案时尚未至还款期限，但在案件审理过程中，还款期限均已届满。工行京山支行依约履行了发放贷款的义务，康龙公司、裕丰公司、康龙广告公司、格林美公司、黄锡元、刘爱荣应当按照合同约定履行还款义务和承担担保责任。本案争议在于：（一）裕丰公司、康龙公司、康龙广告公司应偿还的借款本金及利息、复利、逾期利息；（二）华融资产湖北分公司对康龙公司、格林美公司抵押物的拍卖价款是否享有优先受偿权及范围；（三）裕丰公司、格林美公司、康龙公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵是否应承担连带保证责任。（一）裕丰公司、康龙公司、康龙广告公司应偿还的借款本金及利息、复利、逾期利息1.裕丰公司应偿还的借款本金及利息、复利、逾期利息。2017年10月30日、2017年11月24日，工行京山支行分别向裕丰公司发放贷款9929999.99元（约定还款日期2018年10月29日）、18767000元（约定还款日期2018年10月30日），共28,696,999.99元，借款凭证载明借款利率为年利率4.35%，2018年5月28日裕丰公司偿还借款本金611186.81元。华融资产湖北分公司主张，裕丰公司应偿还借款本金28085813.18元，截至2018年5月20日利息102888.3元，系其对自身权利处分，符合法律规定，本院予以支持。据双方签订的借款合同约定及借还款情况，裕丰公司自2018年5月21日起应偿还的利息、复利、逾期利息计算：（1）自2018年5月21日至2018年5月27日，以本金28,696,999.99元为基数，按照年利率4.35%计算，利息20805.32元；自2018年5月28日至2018年10月29日，以本金9318813.18元（9929999.99元-611186.81元）为基数，按照年利率4.35%计算，利息173407.58元；自2018年5月28日至2018年10月30日，以本金18767000元为基数，按照年利率4.35%计算，利息351490.27元。即借期内利息为648591.47元（102888.3+20805.32元+173407.58元+351490.27元）。（2）自2018年10月29日至2019年8月19日，以本金9318813.18元为基数，按照年利率4.35%上浮30%即5.655%计算逾期利息，利息430366.09元；自2018年10月30日至2019年8月19日，以本金18767000元为基数，按照年利率4.35%上浮30%即5.655%计算逾期利息，利息863758.99元；自2018年10月29日至2019年8月19日，以借期内利息648591.47元为基数，按照年利率4.35%上浮30%即5.655%计算复利，复利29953.58元。（3）2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9时30分前公布贷款市场报价利率（LPR）。自2019年8月20日至借款清偿之日起，以28734404.6元（本金28085813.18元+借期内利息648591.47元）为基数，按照LPR加0.05%后上浮30%计算利息。综上，裕丰公司应偿还借款本金28085813.18元，利息：截至2019年8月19日共1972670.13元（102888.3元+20805.32元+173407.58元+351490.27元+430366.09元+863758.99元+29953.58元）；自2019年8月20日起至借款清偿之日止，以本金28734404.6元为基数，按照LPR加0.05%后上浮30%计算利息。2.康龙公司应偿还的借款本金及利息、复利、逾期利息2017年11月7日、2017年11月30日，工行京山支行分4笔向康龙公司发放贷款共176313544.44元，借款凭证载明借款利率为年利率4.785%，约定还款日期为2018年11月7日。康龙公司于2018年7月19日偿还借款本金8610190.4元。华融资产湖北分公司主张，康龙公司应偿还借款本金167699809.60元，截至2018年5月20日利息703747.51元，系其对自身权利处分，符合法律规定，本院予以支持。关于康龙公司主张，其为解决工行京山支行的不良贷款风险，为湖北中辰电子科技有限公司等公司代偿3500万元不等金额的贷款，系另一法律关系，不属于本案的审理范围。据双方签订的借款合同约定及借还款情况，康龙公司自2018年5月21日起应偿还利息、逾期利息计算为：自2018年5月21日至2018年7月18日，以本金176313544.44元为基数，按照年利率4.785%计算，利息1359230.5元；自2018年7月19日至2018年11月7日，以本金167699809.60元为基数，按照年利率4.785%计算，利息2474201.07元；借期内利息共4537179.08元（1359230.5元+2474201.07元+703747.51元）。自2018年11月8日至借款清偿之日，以172236988.68元（本金167699809.60元+借期内利息4537179.08）为基数，按照年利率4.785%上浮30%即6.22%计算逾期利息及复利。综上，康龙公司应偿还借款本金167699809.60元，利息：至2018年11月7日共4537179.08元（703747.51元+1359230.5元+2474201.07元）；自2018年11月8日至借款清偿之日，以172236988.68元为基数，按照年利率4.785%上浮30%即6.22%计算逾期利息及复利。3.康龙广告公司应偿还的借款本金及利息、复利、逾期利息2018年1月26日，工行京山支行向康龙广告公司发放贷款590万元，借款凭证载明借款利率为年利率4.35%，约定还款日期为2019年1月25日。康龙广告公司2018年5月28日偿还借款本金600565.13元。华融资产湖北分公司主张，康龙广告公司应偿还借款本金5299434.87元，截至2018年5月20日利息21426.83元，系其对自身权利处分，符合法律规定，本院予以支持。据双方签订的借款合同约定及借还款情况，康龙公司自2018年5月21日起应偿还利息计算为：（1）自2018年5月21日至2018年5月27日，以本金590万元为基数，按照年利率4.35%计算，利息4277.5元；（2）自2018年5月28日至2019年1月25日，以本金5299434.87元（5900000元-600565.13元）为基数，按照年利率4.35%计算，利息154964.31元；借期内利息为180668.64元（21426.83元+4277.5元+154964.31元）（3）自2019年1月26日至2019年8月19日，以5480103.51元（本金5299434.87元+借期内利息180668.64元）为基数，按照年利率4.35%上浮50%即6.525%计算，逾期利息、复利共203620.1元；（4）自2019年8月20日起至借款清偿之日止，以本金5480103.51元为基数，按照LPR加0.05%后上浮50%计算逾期利息、复利。综上，康龙广告公司应偿还借款本金5299434.87元，利息：至2019年8月19日共384288.74元（21426.83元+4277.5元+154964.31元+203620.1元）；自2019年8月20日起至借款清偿之日止，以本金5480103.51元为基数，按照LPR加0.05%后上浮50%计算利息。（二）华融资产湖北分公司对康龙公司、格林美公司抵押物的折价、拍卖、变卖价款是否享有优先受偿权及范围；工行京山支行与康龙公司、格林美公司签订最高额抵押合同，约定以抵押合同随附的房地产抵押清单载明的康龙公司、格林美公司的抵押物为工行京山支行与康龙公司、裕丰公司、康龙广告公司签订的借款合同提供抵押担保。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第二项及第一百八十七条的规定，以建筑物和建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中抵押的房地产已办理抵押登记，工行京山支行与康龙公司、格林美公司约定的抵押权已经设立。工行京山支行作为债权人，据工行京山支行与康龙公司、格林美公司签订的最高额抵押合同、随附的抵押物清单及已办理的不动产登记证明，对：鄂（2017）京山县不动产证明第0008923号、0008924号、0008925号、0008926号、0008927号、0008928号、0008929号不动产证明载明的房地产折价、拍卖、变卖所得价款，在案涉借款合同确定的债权范围内，在最高抵押额21092.5万元范围内享有优先受偿权。案涉债权转让至华融资产湖北分公司后，该优先受偿权由华融资产湖北分公司享有。（三）裕丰公司、格林美公司、康龙公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵是否应承担连带保证责任。华融资产湖北分公司主张，保证人应当对案涉借款承担连带保证责任；保证人主张，案涉借款均系借新还旧，刘爱荣系股权代持，黎娇林、刘汉香、胡光贵未在保证合同签字，不应承担保证责任。关于保证人能否免除保证责任。（1）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条第一款规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。本案中，借款合同中均约定有借款用途系用于偿还存量贷款或归还原融资，对借款合同约定事项保证人知道或者应当知道，不能据此免除保证责任。（2）刘爱荣主张其为股权代持应免除保证责任，刘爱荣在保证合同签字确认为案涉借款提供保证担保，以股权代持免除保证责任没有法律依据，对其主张本院不予支持。（3）经鉴定，在刘爱荣、黎娇林、刘汉香、胡光贵与工行京山支行签订的保证合同中，黎娇林、刘汉香、胡光贵的签名非其本人签字，捺印亦无法判断是否为本人指纹，黎娇林、刘汉香、胡光贵未就案涉借款提供保证担保，不应当承担连带保证责任。鉴定费24000元作为诉讼费用，结合案件及鉴定情况，因保证合同签字非黎娇林、刘汉香、胡光贵本人签名，且银行作为金融机构，对保证合同签字的真实性具有审核义务，故由华融资产湖北分公司承担。本案中，工行京山支行与裕丰公司、格林美公司、康龙公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱荣签订保证合同，约定：（1）康龙公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元对案涉裕丰公司的借款提供连带责任保证担保；（2）裕丰公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元对案涉康龙公司的借款提供连带责任保证担保；（3）康龙公司、裕丰公司、黄锡元、刘爱荣对康龙广告公司的借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。华融资产湖北分公司于2018年9月20日通过诉讼的方式向上述保证人主张权利，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，华融资产湖北分公司在合同约定的保证期间内向保证人主张权利，保证人应当承担保证责任。依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，上述保证人应当对工行京山支行与裕丰公司、康龙公司、康龙广告公司的案涉借款合同确定的债权范围内，承担相应的连带清偿责任。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，裕丰公司、格林美公司、康龙公司、康龙广告公司、黄锡元、刘爱荣在承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，（1）康龙公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元应当在工行京山支行与裕丰公司的案涉借款合同确定的债权范围内，承担连带清偿责任；（2）裕丰公司、格林美公司、康龙广告公司、黄锡元应当在工行京山支行与康龙公司的案涉借款合同确定的债权范围内，承担连带清偿责任；（2）康龙公司、裕丰公司、黄锡元、刘爱荣应当在工行京山支行与康龙广告公司的案涉借款合同确定的债权范围内，承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、湖北裕丰生物科技有限公司偿还中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司借款本金28085813.18元及利息、复利、逾期利息（至2019年8月19日利息、复利、逾期利息1972670.13元；2019年8月20日起至借款清偿之日止，以28734404.6元为基数，按照LPR加0.05%后上浮30%计算）；二、康龙实业集团有限公司偿还中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司借款本金167699809.60元及利息、复利、逾期利息（至2018年11月7日利息4537179.08元；2018年11月8日起至借款清偿之日止，以172236988.68元为基数，按照年利率6.22%计算）；三、京山康龙广告文化传媒有限公司偿还中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司借款本金5299434.87元及利息、复利、逾期利息（至2019年8月19日利息、复利、逾期利息384288.74元；2019年8月20日起至借款清偿之日止，以5480103.51元为基数，按照LPR加0.05%后上浮50%计算）；四、中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司对康龙实业集团有限公司、京山格林美景观建设有限公司抵押的鄂（2017）京山县不动产证明第0008923号、0008924号、0008925号、0008926号、0008927号、0008928号、0008929号不动产证明载明的房地产折价、拍卖、变卖所得价款，在本判决第一、二、三项确定的债权范围内，在最高抵押额21092.5万元范围内享有优先受偿权；五、康龙实业集团有限公司、京山格林美景观建设有限公司、京山康龙广告文化传媒有限公司、黄锡元对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；六、湖北裕丰生物科技有限公司、京山格林美景观建设有限公司、京山康龙广告文化传媒有限公司、黄锡元对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；七、康龙实业集团有限公司、湖北裕丰生物科技有限公司、黄锡元、刘爱荣对本判决第三项确定的债务承担连带清偿责任；八、驳回中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司的其他诉讼请求。上述第一、二、三、五、六、七项确定的金钱给付义务，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1100475元，由康龙实业集团有限公司、黄锡元、湖北裕丰生物科技有限公司、京山康龙广告文化传媒有限公司、京山格林美景观建设有限公司、刘爱荣共同负担。鉴定费24000元，由中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长 刘 俊审判员 王小云审判员 马晶晶二〇二〇年十二月二十八日法官助理孙亚芬书记员刘晖