辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民初647号原告：阜新银行股份有限公司沈阳分行。负责人：宋建军，该行行长。委托诉讼代理人：王志伟、郭介胜。被告：沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司。法定代表人：陈朱各。被告：辽宁太平洋房地产开发有限公司。法定代表人：殷良友。被告：惠州市顺展贸易有限公司。法定代表人：陈朱各。原告阜新银行股份有限公司沈阳分行（以下简称阜新银行沈阳分行）与被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司、辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阜新银行沈阳分行委托诉讼代理人王志伟、郭介胜到庭参加诉讼。沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司、辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。阜新银行沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司立即向原告偿还借款本金45,000万元及利息34,302,468.75元,罚息20,822,906.25元、复利1,587,282.42元，罚息、复利暂计至2020年4月20日，之后按《单位流动资金借款合同》及《贷款借据》的约定计付罚息、复利至借款本息全部付清之日止（合计506,712,657.42元）；2.判令原告对被告辽宁太平洋房地产开发有限公司提供抵押的位于沈阳市和平区中山路65号的房屋及其所占有的土地（房屋权证号：沈房权证中心字第**，土地证号：沈阳国用（2012）第00**，他项权证号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0455496号）享有优先受偿权；3.判令原告对被告惠州市顺展贸易有限公司提供抵押的位于沈阳市和平区中山路65-1号的房屋及其所占有的土地（房屋权证号：沈房房权证中心字第**，地证号：沈阳国用（2012）第HP02255号，他项权证号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0455496号）享有优先受偿权；4.判令上述全部被告承担本案的诉讼费、保全费等全部费用。事实与理由：2018年12月20日，原告与被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司签订《授信额度协议》，约定原告向被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司提供45,000万元授信额度，授信期间为12个月，自2018年12月5日至2019年12月4日，授信业务为流动资金贷款。同日，原告与被告辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司《最高额抵押合同》，约定以其名下位于沈阳市和平区中山路65-1号的房屋及土地为上述债权提供抵押担保。抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、债务人应向甲方支付的其他款项，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。合同签订后，原告与被告辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司在相应部门办理了抵押登记。在同时原告与被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司签订《单位流动资金借款合同》，约定沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司借款用于借新还旧，期限12个月，贷款执行固定利率8.0475%/年。约定逾期罚息利率、复利利率为在原借款利率基础上加收50%，贷款借据上明确注明罚息利率、复利利率均为12.07125%，到期日为2019年12月4日。原告于2018年12月28日发放贷款。借款到期后，被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司未按约定履行还款义务，截止2020年4月20日，被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司尚欠借款本金45,000万元及利息34,302,468.75元,罚息20,822,906.25元、复利1,587,282.42元未还。沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司、辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月20日，原告阜新银行沈阳分行与被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司签订了编号为阜银沈分授信字［2018］第0101055号《授信额度协议》。授信协议约定，原告向被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司提供45,000万元授信额度，授信期间为12个月，自2018年12月5日至2019年12月4日，授信业务为流动资金贷款。同日，原告阜新银行沈阳分行与被告辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司签订了编号为阜银沈分授信字［2018］第0101055号最高抵的《最高额抵押合同》，约定：甲方（抵押权人）为阜新银行股份有限公司沈阳分行、乙方（抵押人）辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司；乙方所担保的主债权为自2018年12月5日至2019年12月4日期间，在人民币30,100万元、14,900万元的最高余额内，甲方依据与沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司（以下简称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；上条所述最高余额，是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权金额、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不在第1.1条所述之最高余额内；抵押财产为辽宁太平洋房地产开发有限公司名下位于沈阳市和平区中山路65号的房屋及其所占有的土地（房屋权证号：沈房权房权证中心字第**，证号：沈阳国用（2012）第0006号，他项权证号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0455496号，第三顺位）、惠州市顺展贸易有限公司名下位于沈阳市和平区中山路65-1号的房屋及其所占有的土地（房屋权证号：沈房权证房权证中心字第**，号：沈阳国用（2012）第HP02255号，他项权证号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0455496号，第三顺位）。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2018年12月20日，在上述综合授信额度项下，原告与被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司签订合同编号为DK201120180011148的《单位流动资金借款合同》，借款金额45,000万元，借款期限12个月，贷款执行固定年利率8.0475%。逾期罚息利率、复利利率为在原借款利率基础上加收50%确定。原告于2018年12月28日向被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司发放全部贷款，被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司未按期偿还借款本息，截止2020年4月20日,尚欠原告借款本金45,000万元及利息34,302,468.75元,罚息20,822,906.25元、复利1,587,282.42元。上述事实，有授信额度协议、最高额抵押合同、不动产登记证明、单位流动资金借款合同、贷款借据、明细对账单、欠息计算说明及当事人陈述，本院予以确认，在卷佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司、辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，本院依法缺席审理。原告阜新银行沈阳分行与被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司、辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司签订的授信额度协议、最高额抵押合同、流动资金借款合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告依约履行了放款义务，被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司应按照合同约定及时向原告偿还贷款，现沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司逾期未清偿贷款，已构成合同违约，应承担合同约定的违约责任。原告要求被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司偿还本金45,000万元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告阜新银行沈阳分行与被告辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司为上述抵押合同中的抵押物办理了抵押登记，原告阜新银行沈阳分行要求对被告辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司以合同约定并办理抵押登记的土地及房产拍卖、变卖，在抵押合同约定的各自范围内优先受偿上述债务的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上所述，原告阜新银行股份有限公司沈阳分行的诉讼请求具有事实和法律依据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜新银行股份有限公司沈阳分行编号为DK201120180011148的《单位流动资金借款合同》项下借款本金450,000,000元及其相应的利息、罚息、复利（截止2020年4月20日利息34,302,468.75元、罚息20,822,906.25元、复利1,587,282.42元，自2020年4月21日至实际清偿之日止按照合同约定的计算标准计付罚息、复利，逾期罚息利率、复利利率为在原借款利率基础上加收50%）；二、原告阜新银行股份有限公司沈阳分行对沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司的本案债务就被告辽宁太平洋房地产开发有限公司提供抵押的位于沈阳市和平区中山路65号的房屋及其所占有的土地[（房屋权证号：沈房权证中房权证中心字第**，：沈阳国用（2012）第0006号，他项权证号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0455496号]经折价、拍卖、变卖后的价款在《最高额抵押合同》约定的30,100万元最高余额内享有优先受偿权（第三顺位）；被告辽宁太平洋房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，有权就其实际清偿部分向被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司追偿；三、原告阜新银行股份有限公司沈阳分行对沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司的本案债务就被告惠州市顺展贸易有限公司提供抵押的位于沈阳市和平区中山路65-1号的房屋及其所占有的土地[（房屋权证号：沈房权证中心房权证中心字第**，沈阳国用（2012）第HP02255号，他项权证号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0455496号]经折价、拍卖、变卖后的价款在《最高额抵押合同》约定的14,900万最高余额内享有优先受偿权（第三顺位）；被告惠州市顺展贸易有限公司承担抵押担保责任后，有权就其实际清偿部分向被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司追偿；四、驳回原告阜新银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,575,363元、公告费260元，由被告沈阳旭兴百川文化艺术交流有限公司、辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审 判 长  乔雪梅审 判 员  王时钰人民陪审员  朱福涛二〇二〇年十二月十一日法官助理汪明书记员谷晶本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。