江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏1291民初1772号异议人（案外人）：程庭红，女，1984年11月11日出生，汉族，住泰州医药高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：冯彦彦，江苏众成信律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋慧平，江苏众成信律师事务所律师。被告（申请执行人）：江苏卡威专用汽车制造有限公司，统一社会信用代码91321181745561670E，住所地丹阳市界牌镇界东村。法定代表人：姜习龙，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王燕，北京载德律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉，北京载德律师事务所律师。被告（被执行人）：江苏金顺消防装备制造有限公司，统一社会信用代码91321291053540924T，住所地泰州市药城大道******。法定代表人：潘明高，该公司总经理。被告（被执行人）：潘军，男，1980年12月1日出生，汉族，住泰州医药高新区。原告程庭红与被告江苏卡威专用汽车制造有限公司（以下简称卡威公司）、江苏金顺消防装备制造有限公司（以下简称金顺公司）、潘军案外人执行异议之诉一案，本院于2020年8月19日立案受理并依法组成合议庭。原告程庭红向本院提出诉讼请求：1、停止对泰州市医药高新区盛和花园42幢403室不动产（含车库）的拍卖；2、依法确认泰州市医药高新区盛和花园42幢403室不动产（含车库）归原告所有;3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1、原告与被告潘军于2012年12月20日己经达成离婚协议并办理离婚登记手续，离婚协议中关于涉案房产双方约定：位于泰州市医药高新盛和花园××幢××室不动产归女方即原告所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自房贷还完之后立即办理，每月房贷费用由男方即被告潘军付出，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。根据《泰州市不动产（房屋）登记簿证明》,案涉房屋仍在中国建设银行股份有限公司泰州分行设有房屋抵押贷款(2005年8月8日起至2035年8月8日止)，房贷未清偿时不可过户，即原告未能办理产权转移登记，过错不在于原告。2、原告与被告潘军于2012年12月20日己经达成离婚协议并办理离婚登记手续，而案涉买卖合同发生的时间是在2013年5月前后，原告与被告潘军的离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间。3、案涉债务形成时间系2013年5月前后，是在原告与被告潘军办理离婚登记手续之后，故案涉债务非夫妻共同债务，而应为被告潘军的个人债务。另（2017)苏1291执保134号、（2017)苏1291执771号、（2019)苏1203执794号民事裁定书，据以执行依据的裁判文书中所确定的被告的债务系担保之债，均在2012年12月20日婚姻关系解除后形成的，根据《最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函》（2015民一他字第9号）关于“夫妻一方对外担保之债不应当适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定认定为夫妻共同债务”之规定可知，上述债务均应属于被告潘军的个人债务。本案中原告享有的将讼争房产的所有权变更登记至其名下的请求权，该权利不仅早于而且优先于被告卡威公司的请求权。综上，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，提出诉讼，请求人民法院中止对泰州市医药高新区盛和花园××幢××室不动产(含车库）的拍卖，并依法确认泰州市医药高新区盛和花园××幢××室不动产(含车库）归原告所有。经审查，泰州经济开发区野徐资金互助合作社与高珺、潘军民间借贷纠纷一案，本院在审理过程中，依泰州经济开发区野徐资金互助合作社申请，于2017年6月16日作出（2017）苏1291民初1572号民事裁定书，裁定冻结高珺、潘军银行账户存款人民币200000元，或查封、扣押等额财产。后本院于2017年6月21日查封潘军名下盛和花园××幢××室的房产，查封期限自2017年6月23日起至2020年6月22日止。2017年8月11日，本院作出（2017）苏1291民初1572号民事调解书确认：一、泰州经济开发区野徐资金互助合作社与高珺确认尚欠本金15万元及自2017年7月21日起至实际给付之日止按月利率1.8%计算的利息、诉讼费1815元、保全费1520元、律师代理费13000元；二、高珺于2017年9月12日前给付泰州经济开发区野徐资金互助合作社上述款项；三、潘军对上述还款承担连带清偿责任；四、如高珺、潘军不按上述约定时间履行给付义务，泰州经济开发区野徐资金互助合作社有权按欠款总额（欠款总额中利率标准按年利率24%计算、律师费按16500元计算）（扣除已履行部分）向法院申请执行；五、案件受理费3630元，减半收取1815元，保全费1520元，合计3335元，由高珺、潘军负担（在协议第二条、第三条中履行）。该民事调解书生效后，因高珺、潘军未自觉履行生效法律文书确定的全部义务，泰州经济开发区野徐资金互助合作社向本院申请强制执行。本院于2017年11月13日立案执行。在执行过程中，于2018年4月4日轮候查封了案涉房产，查封期限自2018年4月4日起至2021年4月3日止。后本院于2018年5月10日作出（2017）年苏12**执771号之一执行裁定，拍卖被执行人潘军名下的案涉房产。后申请执行人以双方已达成和解协议为由，向本院书面申请撤回强制执行申请。本院于2018年7月10日作出（2017）苏1291执771号之二执行裁定：终结本院（2017）苏1291执771号案件的执行。案外人程庭红在泰州经济开发区野徐资金互助合作社与高珺、潘军民间借贷纠纷一案执行过程中对本院拍卖潘军名下案涉房产的行为提出异议。本院于2018年7月2日作出（2018）苏1291执异32号执行裁定书，裁定：驳回案外人程庭红要求中止对位于泰州市医药高新区盛和花园××幢××室房产拍卖的异议。卡威公司与金顺公司、潘军买卖合同纠纷一案，泰州市中级人民法院于2019年4月15日作出（2019）苏12民终283号民事调解书确认：一、卡威公司和金顺公司、潘军一致同意以本息150000元结算货款。金顺公司、潘军于2019年5月31日前一次性给付卡威公司150000元，双方纠纷以此结清，再无纠葛；二、若金顺公司、潘军未按本调解书第一项的约定履行义务，则卡威公司有权按200000元金额向一审法院申请强制执行；三、一审案件受理费8620元，二审案件受理费8620元减半收取4310元，均由卡威公司承担；四、本调解协议自双方签字之日（2019年4月12日）起生效。该民事调解书生效后，因金顺公司、潘军未自觉履行生效法律文书确定的全部义务，卡威公司向本院申请强制执行。本院于2019年7月22日立案执行。本院在执行过程中，于2019年8月28日轮候查封了案涉房产，查封期限自2019年8月28日起至2022年8月27日止。后申请执行人以双方已达成和解协议为由，向本院书面申请撤回强制执行申请。本院于2019年12月6日作出（2019）苏1291执852号之一执行裁定：终结本院（2019）苏1291执852号案件的执行。因被执行人未按双方达成的和解协议履行还款义务，申请执行人江苏卡威专用汽车制造有限公司向本院申请恢复强制执行。本院于2020年6月4日恢复执行，于2020年6月29日作出（2020）苏1291执恢144号之一执行裁定：拍卖海陵区盛和花园42幢403室不动产（含车库）。案外人程庭红在卡威公司与金顺公司、潘军买卖合同纠纷一案执行过程中再次对本院拍卖潘军名下案涉房产的行为提出异议。本院于2020年8月4日作出（2020）苏1291执异50号执行裁定书，裁定：驳回异议人程庭红的异议请求。另查明，泰州市不动产（房屋）登记薄证明载明：案涉房产坐落于海陵区盛和花园××幢××室，不动产权证号：泰房权证字第**，权利人：潘军、程庭红。抵押权人为中国建设银行股份有限公司泰州分行，抵押方式一般抵押，被担保主债权数额/最高债权额为23万元，债务履行期限/债权确定时间为2005年8月8日起至2035年8月8日止。案涉房产上权利限制除本院查封及轮候查封之外，高港区人民法院亦进行了轮候查封，查封期限自2019年5月16日起至2022年5月15日止。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。本案中，程庭红已对位于海陵区盛和花园42幢403室房产提出异议，现又对该房屋提出异议，属于对同一执行标的提出异议，应不予受理，已受理的，应裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告程庭红的起诉。案件受理费13800元，由本院退回。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  陈俊涛人民陪审员  于明广人民陪审员  王 磊二〇二〇年十二月九日书 记 员  张 洁附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。