湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0106民初6468号原告（反诉被告）：武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司，住所地武汉市武昌区和平乡柴林头村第****。法定代表人：周君佩，执行董事。委托诉讼代理人：郑国喜，系湖北维力律师事务所律师，特别授权。被告（反诉原告）：吴怀良，男，1960年10月28日出生，汉族，居民身份证住址湖北省红安县，委托诉讼代理人：王健，系湖北卓道律师事务所律师，特别授权。原告（反诉被告）武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司与被告（反诉原告）吴怀良民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理后，被告（反诉原告）吴怀良于同年10月23日向本院提起反诉，本院受理后，决定对本诉与反诉合并审理。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用普通程序，于2020年12月9日公开开庭进行独任审理。武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司的委托诉讼代理人郑国喜，吴怀良的委托诉讼代理人王健到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司向本院提出诉讼请求，请求判令1、吴怀良偿还所欠本金210,000元；2、吴怀良支付利息共计28,749.77元；（其中，2017年9月21日至2018年2月14日利息以欠款本金310,000元为基数，按照同期银行贷款年利率4.35%计算，利息为5,468.92元；2018年2月14日以后之利息，以欠款本金210,000元为基数，按照同期银行贷款年利率4.75%计算，自2018年2月15日起算，计算至2019年8月19日，利息为15,239.58元；2019年8月20日以后的利息，以银行贷款基础利率（LPR）为标准，暂计算至起诉之日为8,041.27元，实际利息计算至实际清偿之日）；3、本案诉讼费用由吴怀良承担。事实和理由：我公司与吴怀良因从事工程建筑租赁相识，双方长期存在生意往来。2017年8月31日，经双方结算确认，吴怀良尚欠我公司租金合计320,927元。2017年9月21日，双方就债务债权进行清算，吴怀良向我公司出具欠条一份载明，扣除我公司欠吴怀良部分款项，吴怀良尚欠我公司租金310,000元。嗣后，吴怀良仅通过银行转账偿还100,000元.经我公司多方催促，吴怀良仍拒绝偿还剩余款项。故诉至法院，诉请如前。吴怀良辩称，双方因为租赁往来发生业务关系，总租金经核算为310,000元，2018年2月14日通过银行转帐100,000元，余款210,000元确实未支付。对于利息的计算标准我方也无异议。当时结算时双方已达成合意，吴怀良出租给楚鸿公司的一批租赁物产生的租金（钢管价值约为100,000元，租金价值约为100,000元）用于抵扣上述210,000元。我方因此而提起了反诉，如果楚鸿公司愿意返还钢管，我方也愿意根据市场行情予以结算，并愿意支付剩余100,000元租金。吴怀良向本院提出反诉请求，请求判令：1、武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司返还租赁的工字钢1782.5米、钢管1339.2米、扣件3330套。如不能返还，则按工字钢50元/米、钢管9.5元/米、扣件4.5元/套的标准赔偿；2、武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司支付从2017年8月1日起至2020年10月26日止的租金100,560.02元，之后的租金按钢管0.01元/天、扣件0.006元/套、工字钢0.06元/天计算，支付至租赁物返还完毕之日止；3、反诉费由武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司承担。事实及理由：2017年2月起，武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司陆续租赁了我的工字钢1782.5米、钢管1339.2米、扣件3330套。2017年9月21日，双方进行结算，我认可欠武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司的租金310,000元，并注明武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司已承租我的工字钢、钢管等材料，我所欠租金应从武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司应付租金中扣除。故反诉如前。武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司反诉辩称，因双方系朋友关系，所以没有签订相关合同，但一直都是正常操作。双方的租赁关系在双方进行结算并开具借条后已经结束，此后，双方不存在任何租赁关系和租赁往来。对于第一项诉请，我方不认可。相关建筑材料在租赁关系结束后之所以存放在我公司处，一方面是因为当时吴怀良仓库面临搬迁，无处安放材料，故要求暂时存放在我公司处。另一方面，在吴怀良仓库搬迁完成后，吴怀良主动表示暂时没有能力支付欠款，暂时将上述材料质押在我公司处，租赁物至今一直存放在我处，不应产生租金。工字钢、钢管、扣件这些租赁物放在我处一直没拿走，还请了一个人看材料。我方认为双方的租赁关系于2017年双方结算出具欠条时就已结束，后续相关材料之所以存放在我公司处是有原因的。为保存涉案的相关建筑材料，我公司花费82,000元进行保管，该费用应由吴怀良支付。如果吴怀良返还欠款，我方愿意返还材料。材料也可以折价予以抵扣欠款。工字钢按照30元/米，钢管按7元/米，扣件按3元/套的价格计算村料款。材料总价格约为7.2万元，可以抵扣21万中的欠款。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月4日至2017年6月11日，吴怀良向武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司租赁钢管扣件等材料，2017年8月31日，经双方结算并出具“结算单”确认：吴怀良所欠租金为320,927元。2017年9月21日，双方就债务债权进行清算，吴怀良在“结算单”上向武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司手书欠条一份载明，“今欠到周君佩租金叁拾壹万元整（310000元）注：其中该公司目前已承租我公司工字钢及钢管材料租金从还材料止所产生的租金从此款中扣除”。2018年2月14日，吴怀良以银行转帐方式向武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司偿还100,000元。2017年2月25日至2017年8月1日的建筑设备租赁站钢管（出入）库码单及武汉市洪山区天行健建筑设备租赁站材料收货单显示：武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司收到吴怀良出租的工字钢1782.5米、钢管1339.2米、扣件3330套。双方未书面约定相应价款且至今未进行结算。上述事实有双方当事人提供的发货单及收货单、“结算单”及欠条、银行流水、建筑设备租赁站钢管（出入）库码单、武汉市洪山区天行健建筑设备租赁站材料收货单等证据及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。对武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司提供的看场协议，不能确定与本案的关联性，故本院不予采纳。对吴怀良提供的证明，该证据形式不足以证明履行地市场价格标准，故本院不予采纳。庭后，吴怀良逾期未向本庭提交核实双方租赁价格以及案涉钢管材料价值的书面答复。本院认为，针对本诉，吴怀良认可尚欠武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司租金210,000元并对武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司所主张的利息计算方式不持异议，故本院对武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司要求吴怀良偿还所欠本金210,000元并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。针对反诉，结合欠条及单据的内容，吴怀良曾另行出租钢管材料（工字钢1782.5米、钢管1339.2米、扣件3330套）给武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司。故对武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司辩称该批钢管材料系质押在其公司的抗辩理由，本院不予采纳。对吴怀良主张武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司向其支付自2017年8月1日起至租赁物返还完毕之日止的租金的诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”吴怀良未就双方约定的租金计算方式进行举证，亦未提供充分的证据证明履行地市场价格标准，则应承担举证不能的后果，故对吴怀良的该项诉讼请求，本院不予支持。对吴怀良要求武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司返还租赁物的诉讼请求，有事实依据，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）吴怀良在本判决生效之日起七日内向原告（反诉被告）武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司偿还所欠本金210,000元；二、被告（反诉原告）吴怀良在本判决生效之日起七日内向原告（反诉被告）武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司支付利息共计28,749.77元（其中，2017年9月21日至2018年2月14日利息以欠款本金310,000元为基数，按照同期银行贷款年利率4.35%计算，利息为5,468.92元；2018年2月14日以后之利息，以欠款本金210,000元为基数，按照同期银行贷款年利率4.75%计算，自2018年2月15日起算，计算至2019年8月19日，利息为15,239.58元；2019年8月20日以后的利息，以银行贷款基础利率（LPR）为标准，暂计算至起诉之日为8,041.27元，实际利息计算至实际清偿之日）；三、原告（反诉被告）武汉楚鸿筑城建筑劳务服务有限公司在本判决生效之日起七日内向被告（反诉原告）吴怀良返还租赁的工字钢1782.5米、钢管1339.2米、扣件3330套；四、驳回被告（反诉原告）吴怀良的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费2,441元，由被告（反诉原告）吴怀良负担；反诉受理费1,156元，由被告（反诉原告）吴怀良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定预交上诉案件受理费，上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限是两年。审判员  周征二〇二〇年十二月三十日法官助理徐桦书记员吴艳妮