临河区人民法院民事判决书（2020）内0802民初3767号原告：巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司（以下简称河套农商行）。地址：巴彦淖尔市临河区西环办金川大道东侧。法定代表人：牛某，河套农商行董事长。统一社会信用代码：91150800581790134L。委托诉讼代理人:邬某，河套农商行万丰支行副行长。委托诉讼代理人:王某，河套农商行万丰支行员工。被告：崔某，个体户，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。联系方式139XX****XX。被告：邱某，现住址同上。公民身份号码×××。联系方式133XX****XX。原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司与被告崔某、邱某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河套农商行的委托诉讼代理人王某到庭参加了诉讼，被告崔某、邱某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河套农商行向本院提出诉讼请求：1、被告崔某、邱某立即向原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司偿还借款本金690000元及利息（期内利息：以690000元为基数，自2014年5月30日起至2015年5月29日止，按月利率10.8‰计算；展期利息：自2015年5月30日起至2016年4月29日止，按月利率11.07‰计算；逾期罚息以690000元为基数，自2016年4月30日起至还清款之日止，按月利率16.2‰计算）。2、被告崔某、邱某以其名下位于内蒙古巴彦淖尔市××区（房权证号：×**；他项权证号：巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第**）房屋承担抵押担保责任，原告对此享有优先受偿权。3、判令被告承担本案诉讼费、保证金、代理费等费用。事实和理由：2014年5月30日，被告崔某、邱某与原告河套农商行签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，被告崔某与原告河套农商行签订了《借款借据》，约定被告向原告借款69万元，借款月利率为8.9‰，逾期上浮50%，借款期限为2014年5月30日至2015年5月29日。被告崔某、邱某以其抵押的位于内蒙古巴彦淖尔市××区（房权证号：×**；他项权证号：巴彦淖尔市房他证内蒙：巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第**万元设立了抵押担保。《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》签订后，原告依约给被告崔某、邱某发放了借款。2016年4月29日被告崔某向原告河套农商行申请展期，双方又签订了《贷款展期协议书》，展期期限为2015年5月30日起至2016年4月29日止。贷款到期后，二被告未返本付利，故诉至法院，请求：1、被告崔某、邱某立即向原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司偿还借款本金690000元及利息（期内利息：以690000元为基数，自2014年5月30日起至2015年5月29日止，按月利率10.8‰计算；展期利息：自2015年5月30日起至2016年4月29日止，按月利率11.07‰计算；逾期罚息以690000元为基数，自2016年4月30日起至还清款之日止，按月利率16.2‰计算）。2、被告崔某、邱某以其位于内蒙古巴彦淖尔市××区（房权证号：×××、×××：巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第102041405544号）房屋承担抵押担保责任，原告对此享有优先受偿权。3、判令被告承担本案诉讼费、保证金、代理费等费用。被告崔某、邱某未到庭答辩，也未提供反驳证据。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告崔某、邱某与原告河套农商行签订了《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》并从原告处获得借款后，其与原告河套农商行已形成了合法有效的借款合同关系和抵押担保合同关系，其未按《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》的约定返本付利，已构成违约，应承担返还本金，支付期内利息、展期利息、逾期罚息的民事责任。被告崔某、邱某未到庭答辩举证，系对原告主张和请求的默认，故原告河套农商行的诉讼请求应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下：一、被告崔某、邱某于本判决生效后十五日内返还原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司借款本金690000元及利息（期内利息：以690000元为基数，自2014年5月30日起至2015年5月29日止，按月利率10.8‰计算；展期利息：自2015年5月30日起至2016年4月29日止，按月利率11.07‰计算；逾期罚息以690000元为基数，自2016年4月30日起至还清款之日止，按月利率16.2‰计算）；二、被告崔某、邱某以其抵押的位于内蒙古巴彦淖尔市××区（房权证号：×**；他项权证号：巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第10204：巴彦淖尔市房他证内蒙古自治区字第**淖尔河套农村商业银行股份有限公司优先受偿。案件受理费10700元，原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司已预交10700元，由被告崔某、邱某负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉巴彦淖尔市中级人民法院。审判长 李 新审判员 李昕晔人民陪审员 杨春利二〇二〇年十二月十六日书记员 贺 超附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。