河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1024民初2316号原告：中国银行股份有限公司鄢陵支行，住所地：鄢陵县开发区311国道北侧。负责人：朱松涛，行长。委托代理人：李广卿，河南英泰律师事务所律师。被告：鄢陵元宝花木有限公司，住所地：鄢陵县城区311国道北侧鄢望路西侧。法定代表人：杜文功。被告：杜文功，男，1985年12月8日出生，汉族，住鄢陵县。被告：刘园园，女，1986年8月30日出生，汉族，住鄢陵县。被告：吴红涛，男，1981年5月25日出生，汉族，住鄢陵县。被告：娄梦蝶，女，1982年8月7日出生，汉族，住鄢陵县。被告：杜顺兴，男，1960年10月25日出生，汉族，住鄢陵县。被告：刘百河，男，1987年4月20日出生，汉族，住鄢陵县。被告：李伟，女，1989年5月6日出生，汉族，住鄢陵县。原告中国银行股份有限公司鄢陵支行（以下简称中行鄢陵支行）与被告鄢陵元宝花木有限公司（以下简称元宝花木公司）、杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴、刘百河、李伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案，依法适用普通程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告中行鄢陵支行负责人朱松涛的委托代理人李广卿到庭参加了诉讼；被告元宝花木公司、杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴、刘百河、李伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中行鄢陵支行起诉称：2016年1月15日，被告元宝花木公司与原告签订了《授信额度合同》及《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款320万元整。同日，被告杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴分别与原告签订《最高额保证合同》，约定五被告为上述借款本息承担连带责任保证。2016年1月15日，被告杜文功、刘园园、刘百河、李伟与原告分别签订《最高额抵押合同》，各自以名下一套房产为原告和被告元宝花木公司签订的授信合同及单项借款协议、补充协议提供抵押担保，最高额抵押范围为全部本金320万元及利息、罚息、复利、实现债权费用。2016年1月18日，原告与其办理抵押登记并取得了他项权证。上述借款发放后，被告未按约偿还借款本息。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求判令：1、被告元宝花木公司立即偿还原告借款本金320万元及利息、罚息62360.9元、（计算至2017年3月14日；以后的罚息按照合同约定计算至借款还清之日止）；2、被告杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴对上述借款及利息、罚息承担连带保证责任；3、原告对被告杜文功、刘园园抵押的坐落于311国道鄢望路西房产折价、拍卖、变卖所得价款在本金320万及利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、被告刘百河、李伟抵押的坐落于鄢望路西侧的房产折价、拍卖、变卖所得价款在本金320万及利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权；5、诉讼费及其他费用由诸被告承担。原告中行鄢陵支行向本院提交了以下证据予以证明：1、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、中国银行河南省分行贷款借据第一联（借据正本）、提款申请书、柜员金融交易流水各一份；2、《最高额保证合同》四份；3、《最高额抵押合同》、鄢陵县房他证各二份。原告以此证明其诉讼请求成立之事实。被告元宝花木公司、杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴、刘百河、李伟既未做出答辩，亦未参加本院庭审。被告元宝花木公司、杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴、刘百河、李伟未向本院提供相关证据。被告元宝花木公司、杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴、刘百河、李伟未到庭，视为对质证权利的放弃，本院依法确认原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性原则，可以作为本案的定案依据。本院经审理查明：2016年1月15日，被告元宝花木公司与原告签订了《授信额度协议》一份，约定中行鄢陵支行向元宝花木公司提供人民币320万元的授信额度（贷款额度）。2016年1月18日，被告元宝花木公司与中行鄢陵支行签订《流动资金借款合同》，约定该合同属于元宝花木公司与中行鄢陵支行签订的《授信额度协议》项下的单项协议，借款金额320万元，借款期限12个月，借款利率为年利率6.525%，罚息利率为执行利率基础上加收50%；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，即年利率为6.525%；罚息利率为逾期当期实际执行的贷款利率基础上加收50%；还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款。借款用途为购花木。2016年1月18日，原告向被告元宝花木公司发放贷款320万元。2016年1月15日，被告杜文功与原告签订《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证，被担保最高债权额为人民币320万元及本金所产生的利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保期限为主债权发生期间届满之日起两年，被告刘园园在保证人（配偶）处签名按指印。同日，被告刘园园与原告签订《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证，被担保最高债权额为人民币320万元及本金所产生的利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保期限为主债权发生期间届满之日起两年，被告杜文功在保证人（配偶）处签名按指印。2016年1月15日，被告吴红涛、娄梦蝶与原告签订《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证，被担保最高债权额为人民币320万元及本金所产生的利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保期限为主债权发生期间届满之日起两年。2016年1月15日，被告杜顺兴与原告签订《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证，被担保最高债权额为人民币320万元及本金所产生的利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保期限为主债权发生期间届满之日起两年。2016年1月15日，被告刘百河与原告签订《最高额抵押合同》，双方约定被告刘百河以其位于、鄢陵县鄢望路西侧的（房权证号为，鄢陵县房权证字第**）的房产为上述贷款作最高额抵押，并在登记部门办理了抵押登记，登记证号为鄢陵县房他证鄢字第20160082**，被告李伟在抵押人（抵押物共有人）处签名捺印，抵押的最高债权额为150万元。2016年1月15日，被告杜文功与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告杜文功以其位于鄢陵县××国道北侧××路西侧（房权证号为，鄢陵县房房权证字第**）房产为上述贷款作最高额抵押，并在登记部门办理了抵押登记，登记证号为鄢陵县房房他证鄢字第20160082**被告刘园园在抵押人（抵押物共有人）处签名捺印，抵押的最高债权额为170万元。上述两处抵押房产所担保最高债权额为主债权之本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其它所有应付的费用等。借款使用期内，被告清偿部分利息。截止到2017年3月14日，被告元宝花木公司尚欠原告贷款本金320万元，利息14290.26元、罚息48070.51元，原告催收无果，于2017年3月来院主张权利，引发本案纠纷。上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为：原告中行鄢陵支行与被告元宝花木公司签订的《授信额度协议》及《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，原告按约履行了给付借款本金的义务，借款到期后，被告元宝花木公司未按约偿还原告借款本息，现原告要求被告元宝花木公司偿还借款本息，符合双方合同约定，本院予以支持；被告杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴与原告签订最高额担保合同，自愿为被告元宝花木公司的贷款提供最高额担保，现原告在保证期间内要求被告杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴对被告元宝花木公司的借款承担连带保证责任，本院予以支持；被告杜文功和刘园园、被告刘百河和李伟以其所有的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告对被告所抵押的房产依法拍卖、变卖所得款项分别在最高本金余额170万元、150万元及相应利息、罚息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条之规定，判决如下：被告鄢陵元宝花木有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国银行股份有限公司鄢陵支行借款本金320万元及利息14290.26元、罚息48070.51元，（计算至2017年3月14日；以后的罚息按照合同约定计算至借款还清之日止）；被告杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴对上述借款本金及利息、罚息承担连带保证责任；原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告杜文功、刘园园抵押的坐落于鄢陵县311国道北侧鄢望路西侧（房权证号为：鄢陵县房权房权证字第**）产依法拍卖、变卖所得价款在本金170万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告刘百河、李伟抵押的坐落于鄢陵县鄢望路西侧（鄢陵县房权证房权证字第**）依法拍卖、变卖所得价款在本金150万及利息、罚息、复利、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；如果被告鄢陵元宝花木有限公司、杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴、刘百河、李伟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32899元，由被告鄢陵元宝花木有限公司、杜文功、刘园园、吴红涛、娄梦蝶、杜顺兴、刘百河、李伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  杨玉亭人民陪审员  陈峰博人民陪审员  柴 三二〇二〇年十二月十日书 记 员  刘清扬