四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1603民初1551号 原告：广安市金鑫租赁有限责任公司，住所地四川省广安市前锋区护安镇团柏村**，统一社会信用代码91511600054138427R。 法定代表人：唐德清，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈玉娟，重庆舟济律师事务所实习律师。 被告：周向东，男，1971年12月3日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：王先忠，男，1973年10月5日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人（一般授权）：何加春，四川远创律师事务所律师。 被告：中国五冶集团有限公司，住所地成都市锦江区五冶路**，统一社会信用代码91510100201906490X。 法定代表人：朱永繁，董事长。 委托诉讼代理人（一般授权）：徐建周，系公司员工。 原告广安市金鑫租赁有限责任公司（以下简称金鑫租赁公司）与被告周向东、王先忠、中国五冶集团有限公司（以下简称中国五冶公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金鑫租赁公司的委托诉讼代理人唐仁贞及陈玉娟、被告王先忠及其委托诉讼代理人何加春、被告中国五冶公司的委托诉讼代理人徐建周到庭参加诉讼，被告周向东经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告金鑫租赁公司向本院提出诉讼请求：1.解除被告周向东与原告于2017年5月27日共同签订的《物资租赁合同书》；2.三被告向原告支付截至2020年10月31日下欠的租金、上下车费等共计113648.7元；3.三被告返还租赁物钢管1356.1米、扣件3306套、顶托414套。若无法返还，则按钢管12元/米、扣件6元/套、顶托12元/套的标准进行赔付，共计41077元，并从2020年11月1日起按钢管0.008元/天/米、扣件0.007元/天/套、顶托0.02元/天/套的标准支付后续租金（占有使用费）至全部返还或赔付完毕时止；4.三被告支付违约金（以113648.7元为基数从2020年11月1日起按月利率1%计算至所有欠款付清时止）；5.三被告支付律师费；6.本案诉讼费由三被告承担。在诉讼中，原告明确第三项诉求从2020年11月1日至2020年12月22日的租金为2198.08元，从2020年12月23日起支付后续租金（占有使用费）至全部返还或赔付完毕时止，同时撤回第5项请求。事实和理由：2017年5月27日，被告周向东与原告签订《物资租赁合同书》，由原告为其承建的中国五冶广安公租房项目部提供租赁物资。合同签订后，原告依约履行合同义务，截至2020年10月31日被告仍下欠租金及相关款项113648.7元未予支付，部分租赁物未返还。为维护合法权益，向法院提起诉讼，愿判如所请。 被告王先忠辩称：其在补充协议上经办人处签字是代周向东签的，不应当承担责任。 被告中国五冶公司辩称：公司没有与原告签订任何租赁合同，也没有参与合同履行，原告主张公司承担责任没有事实和法律依据。 被告周向东在四川微法院平台认可第二项诉讼请求，未返还的租赁物可以返还，但对返还租赁物数量有异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院结合当事人举证、质证及当庭陈述意见，对本案事实综合认定如下： 2017年5月27日，原告与被告周向东签订了《物资租赁合同书》，周向东租赁原告钢管、扣件、顶托等材料。合同书约定了租赁单价、上下车费计算标准、租赁物被损坏或遗失按市场价赔偿、租金按月结算、违约责任等内容。2017年5月27日，被告王先忠作为经办人代被告周向东与原告签订了《关于的补充协议》，主要内容为调高租赁单价。合同签订后，原告向被告周向东提供了租赁物，但周向东未按约定支付租金等。截至2020年10月31日下欠租金108315.7元、上下车费5333元，钢管1356.1米、扣件3306套、顶托414套未归还。 本院认为，本案争议的焦点是被告中国五冶公司是否承担责任。被告中国五冶公司不是合同的当事人，也没有参与合同的履行。原告提供的金鑫租赁有限责任公司材料结算单（枣山五冶建设）上虽有“中国五冶，XX，属实。2018年6月4日”字样，但姓名XX，不能辨识。中国五冶公司否认这行字是其工作人员所书写，该结算单也没有其公司印章，原告亦没有证据证明这行字是中国五冶公司的意思表示。故原告要求中国五冶公司承担责任无事实和法律依据。庭审中，原告认可王先忠在补充协议的签字，是代周向东履行的职务行为，后果由周向东承担，本院予以确认。周向东对原告主张的下欠租金及上下车费无异议，又对返还租赁物数量有异议，但没有提供有异议的证据，且对返还租赁物数量有异议，必然会导致租金的异议。故本院对其返还租赁物数量有异议的意见不予采纳。对原告主张解除合同，周向东支付租金、上下车费及返还租赁物的主张，本院予以支持。对原告主张的违约金，其基数按照合同约定有误，合同约定的是所欠租金总额，不包含上下车费。故本院支持以所欠租金108315.73元为基数计算违约金。被告王先忠、中国五冶公司不承担本案的责任。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除被告周向东与原告广安市金鑫租赁有限责任公司于2017年5月27日签订的《物资租赁合同书》； 二、被告周向东向原告广安市金鑫租赁有限责任公司支付截至2020年10月31日所欠租金、上下车费等共计113648.7元及违约金（以108315.73元为基数从2020年11月1日起按月利率1%计算至所欠租金付清时止）； 三、被告周向东向原告广安市金鑫租赁有限责任公司返还租赁物钢管1356.1米、扣件3306套、顶托414套； 四、驳回原告广安市金鑫租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 上述债务，限义务人在本判决生效后十五日内履行。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计1697元，由被告周向东负担，向广安市前锋区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院，同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  游小波 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  刘小涵 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。