江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0111民初4148号 原告：南京浦口靖发村镇银行股份有限公司，住所地在南京市浦口区文德东路**。 法定代表人:印翠萍，董事长。 委托诉讼代理人:刘烽,男,汉族,1979年11月9日生,公司员工,住江苏省靖江市。 被告:南京华强电力电器有限公司,,住所地在南京市浦口区雨山路** 法定代表人:韩修张。 被告:韩修张，男，汉族,1953年2月10日生,住南京市浦口区。 被告:陈俊芳，女，汉族,1957年7月1日生,住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：被告韩修张，陈俊芳丈夫，男，汉族,1953年2月10日生,住南京市浦口区。 被告:韩张陈，男，汉族,1980年12月7日生,住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：韩修张，韩张陈父亲，男，汉族,1953年2月10日生,住南京市浦口区。 被告:陈俊荣，男，汉族,1962年3月19日生,住南京市浦口区。 被告:葛从彬，男，汉族,1974年5月2日生,住南京市浦口区。 被告:邱为琴，女，汉族,1973年6月23日生,住南京市浦口区。 原告南京浦口靖发村镇银行股份有限公司（简称靖发银行）与被告南京华强电力电器有限公司（简称华强公司）、韩修张、陈俊芳、韩张陈、陈俊荣、葛从彬、邱为琴金融借款合同纠纷一案,本院于2020年7月9日立案受理后,依法适用普通程序独任制审判,公开开庭进行了审理。原告靖发银行的委托诉讼代理人刘烽到庭参加诉讼，被告华强公司、陈俊芳、韩张陈的委托诉讼代理人即被告韩修张，被告陈俊荣到庭参加诉讼，被告葛从彬、邱为琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告靖发银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告华强公司归还借款本金120万元、利息27406.08元（自2020年4月21日起至2020年7月8日），合计1227406.08元，并承担利息（以120万元为基数，自2020年7月8日起按年利率11.34%计算至实际付清之日止）；2、被告韩修张、陈俊芳、韩张陈、陈俊荣、葛从彬、邱为琴对华强公司债务承担连带清偿责任；3、原告对被告陈俊荣位于浦口区××的房产享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由七被告承担。事实和理由如下：2018年5月17日，被告华强公司与原告签订最高额借款合同，向原告借款120万元，借款期间自2018年5月17日起至2021年5月16日止，合同对利率、逾期罚息、还款方式作出约定。被告陈俊荣以其名下位于浦口区××的房产提供抵押担保并签订最高额抵押合同；被告葛从彬、邱为琴、陈俊荣、韩修张、韩张陈、陈俊芳对华强公司债务提供连带责任保证，并签订最高额保证合同。但原告履行借款义务后，华强公司未及时归还本息，其他被告也未尽偿还义务，故诉至法院，请求判如所请。 被告华强公司、韩修张、陈俊芳、韩张陈、陈俊荣对诉请事实无异议，被告韩修张希望由其个人承担责任，不追究担保人责任，并对利息进行减免。 被告葛从彬、邱为琴在法定期限内未答辩，亦未向法庭提供证据。 经审理查明：2018年5月17日，华强公司（借款人）与原告（贷款人）签订最高额借款合同，约定原告向华强公司发放最高不超过120万元的借款，借款期限自2018年5月17日起至2021年5月16日止，借款人在该贷款期限和贷款额度内可循环使用。借款按月结息，结息日为每月的第20日，借款利率以借据利率为准，即年利率8.1%，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付40%的利息，即年利率11.34%，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行，借款人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。被告韩修张、陈俊芳、韩张陈、陈俊荣、葛从彬、邱为琴提供连带责任保证担保，并由陈俊荣提供房产作抵押担保。 同日，为担保涉案最高额借款合同的履行，被告华强公司及陈俊荣与原告签订最高额抵押合同，约定陈俊荣以其名下位于南京市浦口区××的房产为上述借款设立最高额抵押，最高债权数额120万元，并办理抵押登记，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。被告韩修张、陈俊芳、韩张陈、陈俊荣、葛从彬、邱为琴与原告签订最高额保证合同，为华强公司的借款承担连带保证责任担保，担保债权最高余额120万元，保证担保范围同抵押合同，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。 双方签订借款合同后，当年借款已经还清，涉案借款（2019年5月16日的借款借据指向的120万元）系第二次借款，截至2020年7月8日，被告欠付利息27406.08元。 上述事实有当事人当庭陈述、最高额借款合同、最高额担保合同、最高额抵押合同、抵押物不动产登记证明、利息结算凭证等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，原告与被告之间签订的借款（抵押、保证）合同系原、被告真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按约向华强公司发放借款，华强公司未能在合同约定期限内归还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告主张被告华强公司提前归还借款本息，本院予以支持，陈俊荣以其名下房产在担保范围内承担抵押担保责任，韩修张、陈俊芳、韩张陈、陈俊荣、葛从彬、邱为琴在保证担保范围内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南京华强电力电器有限公司自本判决生效之日起五日内偿还给原告南京浦口靖发村镇银行股份有限公司借款本金1200000元； 二、被告南京华强电力电器有限公司自本判决生效之日起五日内偿还给原告南京浦口靖发村镇银行股份有限公司截至2020年7月8日的利息27406.08元； 三、被告南京华强电力电器有限公司自本判决生效之日起五日内偿还给原告南京浦口靖发村镇银行股份有限公司利息（以本金1200000元为基数，自2020年7月9日起按年利率11.34%计算至实际付清之日止）； 四、如被告南京华强电力电器有限公司未按期履行上述第一、二、三项付款义务，原告南京浦口靖发村镇银行股份有限公司可申请拍卖、变卖被告陈俊荣所有的位于南京市浦口区××的房产抵押物，所得价款在被告南京华强电力电器有限公司第一、二、三项债务的范围内优先受偿； 五、被告韩修张、陈俊芳、韩张陈、陈俊荣、葛从彬、邱为琴对被告南京华强电力电器有限公司的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告南京华强电力电器有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费15847元，由被告南京华强电力电器有限公司、韩修张、陈俊芳、韩张陈、陈俊荣、葛从彬、邱为琴共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费15847元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18。 本判决生效后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九的规定向本院申请执行。申请执行的期间为两年，从判决规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  张 晖 二〇二〇年十二月二十三日 法官助理  张维凤 书 记 员  徐 乔