陕西省靖边县人民法院民事判决书                          (2020)陕0824民初5783号 原告（反诉被告）姜锋，男，汉族，1965年4月6日出生，住陕西省靖边县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX姜锋，男，汉族，1965年4月6日出生，住陕西省靖边县张家畔镇二居委三组15号，身份证号：612725196504060014。委托代理人：白海余，男，系陕西辅衡律师事务所律师白海余，男，系陕西辅衡律师事务所律师。委托代理人：刘英英，女，系陕西辅衡律师事务所实习律师刘英英，女，系陕西辅衡律师事务所实习律师。被告（反诉原告）高彩霞，女，汉族，1954年4月26日出生，住陕西省靖边县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX高彩霞，女，汉族，1954年4月26日出生，住陕西省靖边县张家畔镇瓦房村委南畔**，身份证号：612725195404264621。委托代理人：高裕，男，系张家畔镇法律服务所工作人员高裕，男，系张家畔镇法律服务所工作人员。    原告姜锋（反诉被告）诉被告高彩霞（反诉原告）排除妨害纠纷一案，本院于2020年10月21日受理后，被告高彩霞于2020年11月19日提起反诉，经审查，其反诉符合法律规定，本院依法适用普通程序，于2020年11月26日对本诉与反诉合并公开开庭进行了审理。原告姜锋及其委托代理人、被告高彩霞及其委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告姜锋向本院提出诉讼请求。1、依法判令被告立即停止对原告所有的位于靖边县XX路XX号南畔聚富路3号房屋道路的侵权，排除对原告房屋道路非法设置的所有妨碍，恢复道路原状；2、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与罗某某罗永林签订土地使用权转让合同，合同约定罗某某罗永林以67000元的价格，将位于靖边县XX镇XX村委张家畔镇瓦房村委南畔东西长12.3米，南北长20米，面积246平方米的国有土地使用权转让原告，同时将西面公巷一并转让给原告使用。原告在该受让土地上修建房屋，以东西10.05米修建，将土地上余下的2.3米自留道路通行，加上之前受让的2米路巷，共留有4.3米路供原告通行。2020年，被告强行将上述宽4.3米道路挖断，阻碍原告的正常出入，并在路口设置铁围栏，运输土堆将道路堵死，该行为严重影响原告及其家人的正常生活。现原告涉诉本院。被告高彩霞辩称，房屋道路是通过合法途径获得答辩人并不认可，被答辩人与答辩人关于道路出行争议已久，答辩人并不认可，被答辩人与答辩人关于道路出行争议已久，答辩人坚决不认可被答辩人的两份国土证号，没有邻居的签字。原告所主张的另外2米公巷出行道路完全没有事实依据。答辩人主张的道路使用权的土地来源是转让罗某某罗永林的。而罗某某罗永林又是转让张万宏的。张万宏在国土局调查中陈述：转让给李明德的14.3米土地中，只有10米是我的，其余4.3米是高彩霞的。可见，被答辩人使用的4.3米就是答辩人的。故被告现在提起反诉，反诉请求：1、判令被反诉人将停在反诉人土地上的车辆移走，侵占反诉人土地上的砖块、自来水窖拆走，在空间上侵占反诉人上楼钢筋扶梯、二楼阳台装饰和大门拆除，其费用由被反诉人自理。2、赔偿占用反诉人土地（4.3米*20米）86平方米每年1000元的租赁费，从2005年开始计算计15000元。3、反诉费用由被反诉人承担。 姜锋针对高彩霞的反诉辩称，原告现在房屋修建占有的10.05米以及西边留开的2.25米是通过合法受让人的，有政府土地批文，另外再往西边的2米是他原始合同上留有的2米路况，如果被告认为该2米路上取得不合法，应当提起确认合同无效的诉讼，而不能采取非法阻挡的侵权行为，另外，被告因该土地权属问题在靖边县人民法院行政庭两次诉讼，均被判决驳回诉讼请求，其现在提供的证据不能证明2米路上为其所有。 原告姜锋（反诉被告）绕诉讼请求依法提交了以下证据:第一组：买地契约一份，靖边县人民政府审批土地件一份。证明：1.2005年8月23日，原告与罗某某罗永林签订土地使用权转让合同，合同约定罗某某罗永林以67000元的价格，将位于靖边县XX镇XX村委张家畔镇瓦房村委南畔东西长12.3米，南北长20米，面积为246平方米的国有土地的使用权转让给原告，同时罗某某罗永林将西面公巷2米一并转让给原告使用。2.2005年9月8日，靖边县人民政府作出靖地变字（2005）153号审批土地件，同意将罗某某罗永林将“靖国用（2004）字第1067号”国有土地使用权证登记的宅基地246平方米（折合0.36亩）使用权转让给原告住宅使用，原告将该国有土地使用权进行变更登记，变更后为靖国用（2005）第564号，载明该土地东西长12.3米，南北长20米。故原告在该土地上修建房屋为合法修建，其享有道路通行的权利。第二组：建设工程规划许可证一份，张家畔镇居民建房申请审批表一份，建设项目选址意见书一份，建设项目选址图一份，靖国用2005第564号土地使用权证书一份，不动产权登记证书一份。证明：1.2011年8月8日，靖边县住房和城乡建设局经审批后向原告签发了“靖边县建设工程规划许可证”等证件。2.原告允许修建的土地东西长12.3米，已修建的房屋东西长10.05米，原告为出行方便，自愿从受让的土地上留出2.25米的道路，在现有4.25米的道路上，原告完全合法拥有其中2.25米道路的使用权；第三组：土地征用协议书一份。证明：靖边县XX镇XX路XX号张家畔镇聚富路3号房屋西侧4.25米道路中的2米道路为历史沿用公巷，靖边县新农村乡瓦房村民委员会予以确认此事，被告无权阻挡原告通行。第四组：XX组照片一组。证明：被告在原告所有的房屋道路上设置铁栅栏、运输土堆将原告唯一通行的道路堵死，导致原告无法出行，被告的行为严重影响了原告及其家人的正常生活。  第五组：靖边县人民法院行政裁定书2份。1.（2019）陕0824行初185号行政裁定书原件一份  ；2. （2020）陕0824行初2号行政裁定书复印件一份 。证明被告已经通过司法途径救济过自己的权利 ，但均被法院驳回，在其没有法律依据的情况下，采取非法阻挡属于侵权行为。  被告高彩霞围绕答辩意见及反诉请求依法提交了以下证据：第一组证据： 证据名称：1.夫妻关系证明2.农村土地经营权证3.土地承包合同书4.1990年村小组分地帐5.张万宏在法庭的陈述证明目的：1.张某某张汉仁XX小组与高彩霞系夫妻关系2.村小组以张某某张汉仁名义分配了承包地三块，其中被姜锋占用的这块地面积1.5亩，东靠张天德（张万宏父亲）、南靠水渠、西靠周子锋、北靠林带，东西5步（折8.5米）南北72步（折122.4米）。3.张天德西邻不是任宏飞，而是张某某张汉仁（高彩霞丈夫）第二组：证据名称：1.瓦房村委的三份证明2.2009年9月27日无烟煤租地合同3.土地局向张万宏的调查笔录。证明目的：1.姜锋现在使用的路巷属于高彩霞原来的承包地，土地使用权权属高彩霞所有。2.张万宏转让了东西14.3米，其中自己的10米，有高彩霞的东西4.3米。第三组：证据名称：姜锋（2016）0000290号不动产登记证、靖边法院庭审记录。证明目的：1.（2015）465号土地证已失去效力2.姜锋的不动产登记证东西只有10.05米对原、被告所举证据中双方质证无异议的，本院予以采信，并在卷佐证。对有异议的认定如下: 对原告提供的第一、二、三、四、五组证据，虽被告质证有异议，但该五组证据内容客观真实，证据来源及形式要件合法，本院对该五组证据的真实性予以采信。 对被告提供的第一、二组证据，因土地权属行政诉讼管辖范围，故本院对该两组证据，本院不予认证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告姜锋与罗某某罗永林于2005年8月23日签订土地转让合同，双方约定罗某某罗永林将位于靖边县XX镇XX村委张家畔镇瓦房村委南畔一块东西长12.3米，南北长20米，面积246平方米的土地转让于原告。2005年9月8日，靖边县人民政府作出靖地变字（2005）153号关于罗某某罗永林申请转让宅基地使用权的批复，同意罗某某罗永林将“靖国用（2004）字第1067号”国有土地使用证登记的宅基地使用权转让给姜锋住宅使用。同日，原告姜锋取得靖国用（2005）第564号土地使用权证书。2011年，原告在该受让土地上以东西10.05米修建房屋。2016年，原告姜锋取得陕（2016）靖边县不动产权第0000290号不动产权证书。现被告以原告房屋西边通行的宽4.3米的道路占用自己的承包地，被告高彩霞多次将原、被告之间争议的该4.3米砖巷围挡铁栅栏，并堆砌土堆，阻碍原告的正常出入。现原告涉诉本院。另查明，2019年10月29日,高彩霞向靖边县人民法院申请撤销靖边县人民政府作出的（2004）第1067号国有土地使用证，经法院审理认为该行政行为已经不存在，遂作出裁定书驳回高彩霞的起诉。2020年1月22日，高彩霞又向靖边县人民法院申请撤销靖国用（2005）第564号土地使用权证，经靖边县人民法院审理，该行政行为已经被（2016）0000290号不动产登记证所取代，且（2016）XX号XX巷0000290号不动产登记证未将该争议路巷登记在其中，遂作出（2020）陕0824行初2号行政裁定书，驳回高彩霞的起诉。本院认为，原、被告属于相邻关系。2020年，被告在原告通行的道路上路口设置围栏，运输土堆，严重阻碍原告出行。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案被告设置围栏，堆砌土堆侵害了原告的正常通行，无论双方发生什么矛盾纠纷，都应该采取合理合法的方式主张权利，而不应该采取简单粗暴的方式妨碍原告对涉案道路的通行，以致于双方矛盾再次升级。被告辩称原告所占通行道路系自己的宅基地。涉案道路是否属于被告宅基地使用权属及范围内，不属于法院主管事项，被告应当通过正确法律途径主张自己的合法权益。原、被告系相邻关系，理应互利互让，被告应向原告提供道路通行便利，故原告请求排除非法设置障碍的请求应予支持。                                                                                                               对于被告高彩霞的反诉请求，因土地权属问题不是法院主管的事项，该涉案4.3米土地是否属于高彩霞法庭不能确定。故本院对被告高彩霞的排除妨碍的反诉请求依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定，判决如下：一、由被告高彩霞于本判决生效后十日内排除非法设置的所有障碍。二、驳回被告高彩霞的反诉请求。案件受理费300元，由被告负担。反诉费300元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。  审判长  崔光全审判员  周永东审判员  黄  勃   二O二O年十二月二十八日 书记员  周  勤 1