浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0328民初2919号 原告：浙江文成农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省文成县大峃镇伯温路**，统一社会信用代码91330328145827746X。 法定代表人：叶为民，系该公司董事长。 委托代理人：雷慧，女，系原告职工。 委托代理人：李秀娟，女，系原告职工。 被告：陈少敏，男，1980年10月16日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：周婷婷，女，1990年5月23日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告浙江文成农村商业银行股份有限公司与被告陈少敏、周婷婷金融借款合同纠纷一案，原告于2020年11月6日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告陈少敏偿还原告浙江文成农村商业银行股份有限公司借款本金629647.56元及利息（本金599647.56元：逾期利息截止至2020年10月23日尚欠40171.89元，从2020年10月24日起以本金599647.56元按月利率6.35‰加收50%的罚息利率计收至本金还清之日止；本金3万元：期内利息从2019年6月21日起以本金30000元按年利率11.779999%计收至2021年4月9日止，逾期利息从2021年4月10日起以本金30000元按年利率11.779999%加收50%的罚息利率计收至本金还清之日止）；2.判令对登记在被告陈少敏、周婷婷共同所有的坐落于文成县大峃镇朝阳××幢××室（不动产权证书号为：浙（2018）文成县不动产权第0002179号）的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在借款本金599647.56元及合同约定的利息范围内优先受偿，以最高额1000000元为限；3.被告周婷婷以最高额1050000元为限对上述借款本息承担连带偿还责任；4.诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年12月7日公开开庭进行审理，现已审理终结。 本院经审理认定： 1.2018年4月10日，原告与被告陈少敏、周婷婷签订合同号为8621320180000580号《最高额抵押合同》，合同约定：被告周婷婷自愿以有完全处分权的财产为原告与被告陈少敏自2018年4月10日至2021年4月9日融资期间内最高融资限额为1000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。被告陈少敏根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保等。抵押担保的范围为主合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。抵押物为登记在被告周婷婷、陈少敏名下坐落于文成县大峃镇朝阳××幢××室（不动产权证书号为：浙（2018）文成县不动产权第0002179号）的房产。2018年4月11日，原告与被告周婷婷、陈少敏为上述抵押物办理抵押登记手续，不动产权证书号为浙（2018）文成县不动产证明第0××9号，抵押方式为最高额抵押，债权数额为1000000元。 2018年4月10日，原告与被告陈少敏签订合同号为8621120180011166号《个人循环借款合同》，合同约定：原告为贷款人，被告为借款人；借款额度为600000元；借款人使用上述借款额度的期限自2018年4月10日起至2021年4月9日止，该期限内借款人可循环使用借款额度，期限内任何一时点上的借款余额不得超过该借款额度；具体每笔借款的金额、期限和用途由借款借据或网上银行等电子银行产生的电子数据及凭证另行约定；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，被告陈少敏通过原告提供的电子银行系统自行办理贷款发放，借款金额为600000元，发放时间为2018年4月11日，借款到期日为2019年4月9日，借款月利率为6.35‰，借款用途为咖啡店进货。借款后，被告陈少敏仅偿还借款利息及复利46235.91元、逾期利息66963.76元、本金352.44元，剩余借款本息至今未偿还。 2.2018年4月11日，被告陈少敏与原告签订合同号为“浙文商银大峃（2018）循借字第8621120180011325号”《个人循环借款合同》，合同约定：原告为贷款人，被告为借款人；借款额度为30000元；借款人使用上述借款额度的期限自2018年4月11日起至2021年4月9日止，该期限内借款人可循环使用借款额度，期限内任何一时点上的借款余额不得超过该借款额度；具体每笔借款的金额、期限和用途由借款借据或网上银行等电子银行产生的电子数据及凭证另行约定；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，被告陈少敏通过原告提供的电子银行系统自行办理贷款发放，借款金额为30000元，发放时间为2018年4月19日，借款到期日为2021年4月9日，借款年利率为11.779999%，借款用途为咖啡店进货。借款后，被告陈少敏仅偿还期内利息及复利7822.68元，剩余借款本息至今未偿还。 2018年4月10日，被告周婷婷向原告出具《保证函》一份，同意为陈少敏在2018年4月10日至2023年4月9日期间内最高融资限额1050000元的所有融资债权提供最高额保证，保证期间根据各笔融资分别确定，各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围为融资债权、利息、费用、违约金及实现债权的费用等。 另查明，被告陈少敏、周婷婷于2013年3月18日办理结婚登记手续。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈少敏于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江文成农村商业银行股份有限公司借款本金629647.56元及利息（本金599647.56元：逾期利息截止至2020年10月23日为40171.89元，从2020年10月24日起以本金599647.56元为基数按月利率6.35‰加收50%的罚息利率计算至本金还清之日止；本金30000元：期内利息从2019年6月21日起以本金30000元为基数按年利率11.779999%计算至2021年4月9日止，逾期利息从2021年4月10日起以本金30000元为基数按年利率11.779999%加收50%的罚息利率计算至本金还清之日止）； 二、若被告陈少敏未按上述期限履行还款义务，则原告浙江文成农村商业银行股份有限公司有权以折价、拍卖或变卖登记在被告陈少敏、周婷婷名下坐落于文成县大峃镇朝阳××幢××室（不动产权证书号为：浙（2018）文成县不动产权第0002179号）的房产，所得价款在借款本金599647.56元及利息（以上述计算为准）范围内享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为8621320180000580号《最高额抵押合同》项下的所有债务承担抵押担保责任的总额以最高额1000000元为限。 三、被告周婷婷在最高额1050000元范围内对上述借款本息承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10510元，减半收取5255元，由被告陈少敏、周婷婷负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 肖若楼 二〇二〇年十二月七日 代书记员 戴乐笑