安徽省旌德县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1825民初406号 原告：黄科，男，1981年9月11日生，住安徽省旌德县。 原告：江绍慧，女，1983年12月14日生，住安徽省旌德县。 被告：安徽省旌德县爱华物业服务有限公司，住所地安徽省旌德县旌阳镇西门北路**。 法定代表人：宋爱华，该公司总经理。 被告：方树林，男，1964年8月28日生，住安徽省旌德县。 被告：宋菁林，男，1989年11月19日生，住安徽省旌德县。 委托诉讼代理人：宋云（宋菁林父亲）,住安徽省旌德县。 被告：徐文龙，男，1981年5月5日生，住安徽省旌德县。 原告黄科、江绍慧与被告安徽省旌德县爱华物业服务有限公司（以下简称爱华物业）、方树林、宋菁林、徐文龙侵权责任纠纷一案，本院于2020年4月15日立案，同日，原告黄科、江绍慧书面申请要求对因油污水侵泡受损的房屋装修修复费用进行评估鉴定，本院予以准许。本院依法适用简易程序，于2020年5月29日第一次公开开庭进行了审理，原、被告除被告宋菁林未到庭外，其余当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。2020年9月4日第二次公开开庭进行了审理，原、被告除被告宋菁林、徐文龙未到庭外，其余当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。因案情复杂，不宜适用简易程序，本院裁定本案转为普通程序，于2020年12月17日公开开庭进行了审理。原告黄科、江绍慧，被告爱华物业到庭参加诉讼。被告方树林、宋菁林、徐文龙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄科、江绍慧向本院提出诉讼请求：1.判令被告共同赔偿两原告房屋装修修复费用30000元（具体金额待司法鉴定后确定）;2.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，黄科、江绍慧变更诉讼请求第1项为：判令被告共同赔偿两原告房屋装修修复费用19222元。事实和理由：原告黄科、江绍慧系夫妻关系。旌德县旌阳镇成越华庭14幢205室系两原告共同共有的房屋。被告方树林、宋菁林、徐文龙系原告楼上住户。2019年7月14日,原告向小区物业服务机构即被告爱华物业交纳装修保证金、物业费等款项。2019年底,房屋装修完毕,两原告尚未入住。2020年1月30日（农历正月初六）,原告进入房屋查看新装修好的房屋,未发现任何异常,便返回旌德县白地镇。后因新冠××疫情,各村均采取封村封路的管制措施,原告未再返回成越华庭14幢205室。2020年2月28日（农历二月初六）,原告再次返回该房屋时,该房屋地面及其他部位已经被同一单元的厨房污水总排水管溢出的油污水浸泡,装修新铺设的木地板全部被损坏。原告立即联系被告爱华物业。爱华物业安排人员清理原告房屋,并联系专人疏通单元的厨房排污管道。爱华物业后称,系油污将排污管道堵死,导致原告房屋楼上的住户的厨房污水从原告厨房污水管反溢出。原告认为,原告已向被告爱华物业缴纳物业费,被告予以接受,被告应当审慎提供物业服务,现被告未能对共用设施设备的使用、管理和维护尽职尽责,导致原告新装修未入住的房屋受损,另外三被告系原告楼上住户,共同向厨房排污管道排污并导致管道堵塞,致使原告新铺设的木地板全部被损坏,应当承担侵权责任。庭审中，原告认为楼上505住户在装修好后，没有入住，所以不起诉该户，如果有责任，由原告自行承担；原告没有及时查看房屋导致损失扩大，愿意承担三分之一的责任，故变更诉讼请求。 爱华物业辩称，原告厨房排污管道发生堵塞倒溢情况，是原告所在单元上下楼层业主违规装修改造及使用不当造成，原告没有及时发现并处置造成了损失增大。从2018年3月1日开始，爱华物业每年对小区的主排水管道进行疏通，答辩人尽到了合同约定的义务，并无过错，而且事发时积极协助原告正确处置，有效控制了损失的进一步扩大。但作为该小区物业管理部门愿意承担原告变更后的诉讼请求的20%的责任。 方树林辩称，排水管和主排水管均符合管壁直径要求，而原告装修后即发生堵塞，可能是装修时不当操作所致；且发生堵塞后原告未及时通知业主和物业，处理此事时亦未通知其他业主查明拥堵原因及拥堵物，原告证据不足以支持其主张。 宋菁林辩称，原告要求答辩人赔偿无正当理由，不能证明厨房堵塞是由答辩人导致的。 徐文龙辩称，答辩人在去年腊月二十几就回老家过春节了，答辩人大概是2020年2月27日回到成越华庭，答辩人就比原告早来一天，不可能厨房就堵成那样。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 黄科、江绍慧提交的证据：1.两原告身份证复印件、被告爱华物业企业信息查询单打印件各1份，证明原、被告的诉讼主体适格；2.国有土地使用权证书复印件、房产证复印件各1份，证明成越华庭14幢205室是两原告共同共有的房屋；3.旌德县爱华物业服务有限公司收款收据复印件3份，证明2019年7月14日，原告向小区物业服务机构爱华物业交纳装修保证金、物业费等款项；4.照片12张，证明因油污水溢出造成的损失情况；5.安徽南方工程造价咨询服务有限公司鉴定意见书及鉴定费发票各1份，证明经鉴定两原告房屋因油污水浸泡受损后的修复费用为28832.31元及两原告支付鉴定费3000元的事实。 爱华物业提交的证据:照片复印件4张、爱华物业服务日志复印件11页，证明爱华物业自2018年3月1日入驻成越华庭以来，严格按照物业服务合同的约定，每年检查疏通排污窨井及主管道。 上述证据当事人双方均无异议，本院予以确认。 爱华物业提交的：成越华庭小区物业服务合同复印件1份，证明爱华物业按照合同约定对下水管道进行检查和疏通。原告对合同本身无异议，对证明目的有异议，认为物业检查、疏通的是主管道，厨房的总管道也应该在物业检查和疏通范围内。被告方树林、宋菁林对该证据不清楚。经审查，该证据来源合法、内容真实，且与本案具有关联性，本院予以认定。 被告方树林、宋菁林、徐文龙均未提供证据。 本院依职权向徐文林、王学娟、鲍双喜做的调查笔录、电话记录共4份，证实案涉管道堵塞系爱华物业通知徐文林疏通的，疏通出来的是油污和饭菜。原告楼上505住户是鲍双喜，2019年下半年装修房屋后一直未入住，直到今年10月份左右才住过一段时间。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告黄科、江绍慧系夫妻关系。旌德县旌阳镇成越华庭14幢205室系两原告共同共有的房屋。被告方树林住旌阳镇成越华庭14幢305室、被告宋菁林住旌阳镇成越华庭14幢405室、被告徐文龙住旌阳镇成越华庭14幢605室，三人均是原告楼上住户。2019年7月14日,原告向小区物业服务机构即爱华物业交纳了装修保证金、物业费等款项。同年底,房屋装修完毕。2020年1月底两原告在查看新装修好的房屋时,未发现任何异常,便返回老家旌德县白地镇。后因新冠××疫情,各村均采取防控管制措施,原告未返回成越华庭14幢205室。2020年2月28日（农历二月初六）,原告返回该房屋时,该房屋地面及其他部位已经被同一单元的厨房污水总排水管溢出的油污水浸泡,装修新铺设的木地板损坏。原告立即联系爱华物业，爱华物业安排人员清理原告房屋,并联系专业人员徐文林疏通原告所在单元的厨房排污管道，堵塞点位于一楼与地面相接的弯道处。清理时，堵塞物为油污和饭菜。经安徽南方工程造价咨询服务有限公司出具的皖南工咨［2020］085号鉴定意见书认定，旌德县旌阳镇成越华庭14幢205室房屋因油污水浸泡受损后的修复费用为28832.31元，鉴定费3000元。 另查明，《成越华庭小区物业服务合同》第二章服务内容与质量载明：“第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：……3、物业公用部位和相关场地的清洁卫生：保持楼道内清洁卫生，做到无垃圾堆积，无明显灰尘，无蜘蛛网；生活垃圾日产日清;雨、污水管道、窨井每年一次清淤、疏通。……”爱华物业不定期检查了窨井管道。原告楼上住户鲍双喜因2019年房屋装潢未入住己房。 本院认为：公民的财产权利受法律保护。本案中因污水管堵塞，原告的房屋被溢出的油污水浸泡,造成了损失。原告房屋位于二楼，该楼共六层，二楼以上的各户均存在排污水的情形，五楼没有住人，且原告自认五楼住户不存在侵权的可能，若有责任，原告自行承担。从堵塞物看，三、四、六楼住户均存在不合理的污水排放致使管道堵塞的可能，虽不能确定他们的责任大小，但依法应平均承担赔偿责任，本院酌定被告方树林、宋菁林、徐文龙共同承担赔偿责任，并互负连带责任。爱华物业每年对窨井管道进行疏通管理，已尽合同义务，且爱华物业在接到原告的通知后，及时疏通了管道。故原告主张爱华物业共同承担赔偿责任的请求，因证据不足，本院不予支持。但爱华物业自愿承担原告变更后诉请的20%责任，即赔偿原告的损失3844元，不违反法律规定，本院予以确认。被告方树林认为堵塞可能系装潢清洗残料所致，但未提供证据证明，本院不予采纳。被告宋菁林、徐文龙认为自己不应当承担赔偿责任，因未提供证据证明，本院亦不予采纳。原告认为造成该损失自己有相应责任，自愿承担所有损失的三分之一，本院予以采纳。被告方树林、宋菁林、徐文龙经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。 综上所述，原告要求被告方树林、宋菁林、徐文龙共同赔偿原告房屋装修修复费用15378元并互负连带责任的诉讼请求，本院予以支持。爱华物业自愿赔偿原告房屋装修修复费用3844元，本院予以支持。其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告安徽省旌德县爱华物业服务有限公司于本判决生效之日起三十日内赔偿原告黄科、江绍慧损失3844元； 二、被告方树林、宋菁林、徐文龙于本判决生效之日起三十日内共同赔偿原告黄科、江绍慧损失15378元，并互负连带责任； 三、驳回原告黄科、江绍慧的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费560元，由被告方树林、宋菁林、徐文龙共同负担;鉴定费3000元，由原告黄科、江绍慧负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  汤务星 审 判 员  李加祥 人民陪审员  朱于斌 二〇二〇年十二月二十三日 法官助理杨龙 书记员戴灵莉 附相关法律条款: 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第八条两人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。