河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0903民初3358号 原告:中国光大银行股份有限公司沧州分行。 统一社会信用代码：91130900320213419H。 地址：沧州市运河区解放西路9号。 负责人：王召辉，该行行长。 委托代理人:王君玲、宁玉，河北世纪联合律师事务所律师。 被告：河北兴润建筑工程有限公司，法定代表人：王其禄，地址：沧州市高新技术产业开发区，统一社会信用代码：91130900579558248Ｒ。 被告：王其禄，男，汉族，1971年1月19日生，住沧州市运河区。 被告：张慧珍，女，汉族，1963年7月13日生，住沧州市运河区。 原告中国光大银行股份有限公司沧州分行与被告河北兴润建筑工程有限公司、王其禄、张慧珍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王君玲、宁玉到庭参加诉讼，被告王其禄、张慧珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告河北兴润建筑 2 工程有限公司偿还原告借款本金900万元及利息94735.91元（暂计算至2020年8月26日），共计9094735.91元，以及按合同约定支付自2020年8月27日起至实际还清全部借款本息之日止的利息、罚息、复利；2、判令被告王其禄、张慧珍对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告有权对被告王其禄、张慧珍名下位于沧州市运河区【证号：房权证沧字第××号】、沧州市运河区顺城二期金街门市202铺【证号：房权证沧字第××号】、沧州市运河区顺城二期金街门市Ｓ铺【证号：房权证沧字第××号】的房产以折价或拍卖、变卖的方式优先受偿；4、判令原告有权对被告张慧珍名下位于沧州市运河区团（5-9＃楼）门市202铺【证号：沧运国用（2015）第××号】、沧州市运河区团（5-9＃楼）门市Ｓ铺【证号：沧运国用（2015）第00091号】的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖的方式优先受偿；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年8月22日，原告与被告河北兴润建筑工程有限公司签订编号光沧综授字20190016号《综合授信协议》。同日，被告王其禄、张慧珍分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：光沧最高自20190028号、20190029号）均为上述贷款提供连带责任保证。同时，被告王其禄、张慧珍还与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号分别为：光 3 沧最高抵字20190015号、20190016号、20190017号），以被告王其禄、张慧珍名下位于沧州市运河区【证号：房权证沧字第××号】、沧州市运河区顺城二期金街门市202铺【证号：房权证沧字第××】、沧州市运河区顺城二期金街门市Ｓ铺【证号：房权证沧字第××号】的房产，及以被告名下位于沧州市运河区团（5-9＃楼门市202铺【证号：沧运国用（2015）第××号】、沧州市顺城二期金街二组团（5-9＃楼）门市Ｓ铺【证号：沧运国用（2015）第00091号】国有土地使用权为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。 2019年8月27日，原告与被告河北兴润建筑工程有限公司签订编号为光沧字20190019号《流动资金贷款合同》。合同约定：贷款金额900万元人民币；贷款期限自2019年8月27日起至2020年8月26日至；贷款利率为年利率5.655%，浮动利率；按季结息，结息日为每季末月20日；不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%；一次还本，于2020年8月26日偿还。合同签订后，原告向被告河北兴润建筑工程有限公司依约发放贷款。但是，被告未按期偿还借款本息。综上所述，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告河北兴润建筑工程有限公司、王其禄、张慧珍缺席 4 无辩称。 原告为证明自己的主张，提供如下证据：证据一:营业执照1份、身份证复印件2份证明事项:各被告主体适格证据二:光沧综授字2019006号《综合授信协议》一份证明事项:原告向被告河北兴润建筑工程有限公司提供900万元的授信额度;授信期限12个月:保证人王其禄、张慧珍:抵押人王其禄、张慧珍。证据三:光沧最高字20190028号、20190029号《最高额保证合同》各1份。证明事项:被告王其禄、张慧珍为本案贷款提供连带责任保证担保。证据四:光沧最高抵字20190015号、20190016号、20190017号《最高额抵押合同》各1份;证明事项:被告王其禄、张慧珍以其名下位于沧州市运河区【证号:房权证沧字第××号、沧州市运河区顺城二期金街门市202铺【证号:房权证沧字第××号】、沧州市运河区顺城二期金街门市Ｓ铺【证号:房权证沧字第××号】的房产，及被告张慧珍以其名下位于沧州市运河区团（5-9＃楼）门市202铺【证号:运国用（2015）第××号】、沧州市运河区团（5-9＃楼）门市Ｓ铺【证号沧运国用（2015）第0001号】的国有土地使用权为上述贷款提供抵押担保。证据五:光沧借字20190019号《流动资金贷款合同》1份证明事项:原告与被告河北兴润建筑工程有限公司存在借贷关系。证据五:房屋所有权证3份、国有土地使用证2份、不动产登记证明3份证明事项:原告对被告王其禄、张慧珍提供抵押的房产、土地享有抵押权。证据六:贷款借据、贷款凭证各1份。证明事项:原告向被告河北兴润建筑工程有限公司依约发放贷款。证据七:贷款本息明细单1份;证明事项:截止到2020年8月26日被告欠付的贷款 5 本息数额。证据八:光沧借字20190019-01号《人民币对公贷款存量浮动利率转换变更协议》证明事项:2020年5月28日，原被告双方对贷款合同利率条款做了变更，变更为以全国银行间同业拆借中心于2020年5月20日公布的贷款市场报价利率3.85％数值加180.5BP，即实际执行年利率为5.655％。 经审理查明，2019年8月22日，原告与被告河北兴润建筑工程有限公司签订编号光沧综授字20190016号《综合授信协议》。同日，被告王其禄、张慧珍分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：光沧最高自20190028号、20190029号）均为上述贷款提供连带责任保证。同时，被告王其禄、张慧珍还与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号分别为：光沧最高抵字20190015号、20190016号、20190017号），以被告王其禄、张慧珍名下位于沧州市运河区【证号：房权证沧字第××号】、沧州市运河区顺城二期金街门市202铺【证号：房权证沧字第××】、沧州市运河区顺城二期金街门市Ｓ铺【证号：房权证沧字第××号】的房产，及以被告名下位于沧州市运河区团（5-9＃楼门市202铺【证号：沧运国用（2015）第××号】、沧州市顺城二期金街二组团（5-9＃楼）门市Ｓ铺【证号：沧运国用（2015）第00091号】国有土地使用权为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2019年8月27日， 6 原告与被告河北兴润建筑工程有限公司签订编号为光沧字20190019号《流动资金贷款合同》。合同约定：贷款金额900万元人民币；贷款期限自2019年8月27日起至2020年8月26日至；贷款利率为年利率5.655%，浮动利率；按季结息，结息日为每季末月20日；不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%；一次还本，于2020年8月26日偿还。合同签订后，原告向被告河北兴润建筑工程有限公司依约发放贷款。但是，被告未按期偿还借款本息。故原告诉至本院。 本院认为，本案所涉《综合授信协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金贷款合同》等系当事人真实意思表示，合法有效。原告已履行提供借款本金的义务，被告河北兴润建筑工程有限公司作为借款人应按合同约定偿还原告借款本金900万元及利息94735.91元（暂计算至2020年8月26日），共计9094735.91元，以及按合同约定支付自2020年8月27日起至实际还清全部借款本息之日止的利息、罚息、复利。被告王其禄、张慧珍以其名下位于沧州市运河区【证号：房权证沧字第××号】、沧州市运河区顺城二期金街门市202铺【证号：房权证沧字第××】、沧州市运河区顺城二期金街门市Ｓ铺【证号：房权证沧字第××号】的房产，及以被告名下位于沧州市运河区团（5-9＃楼门市202铺【证号：沧运国用（2015）第××号】、沧州市顺城二期金街二组团（5-9＃楼）门市Ｓ铺【证号：沧运国用（2015）第00091号】国有土地使用权为上述贷款提供最 7 高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对上述抵押物享有抵押权，有权就上述抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告王其禄、张慧珍与原告签订了《最高额保证合同》，为本案贷款提供连带责任保证担保，故二被告对上述借款本息承担连带清偿责任。被告河北兴润建筑工程有限公司、王其禄、张慧珍无正当理由拒不到庭，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此造成的不利后果，应由其自行承担。综上，原告诉求的事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告河北兴润建筑工程有限公司偿还原告中国光大银行股份有限公司沧州分行借款本金900万元及利息94735.91元(暂计算至2020年8月26日），共计9094735.91元，以及按合同约定支付自2020年8月27日起至实际还清全部借款本息之日止的利息、罚息、复利，限判决生效后十五日内履行完毕。 二、原告中国光大银行股份有限公司沧州分行有权对被告王其禄、张慧珍名下位于沧州市运河区【证号：房权证沧字第××号】、沧州市运河区顺城二期金街门市202铺【证号：房权证沧字第××号】、沧州市运河区顺城二期金街门市Ｓ铺【证号：房权证沧字第××号】的房产以折价或拍卖、变卖的方式优先受偿。 8 三、原告中国光大银行股份有限公司沧州分行有权对被告张慧珍名下位于沧州市运河区团（5-9＃楼）门市202铺【证号：沧运国用（2015）第××号】、沧州市运河区团（5-9＃楼）门市Ｓ铺【证号：沧运国用（2015）第00091号】的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖的方式优先受偿。 四、被告王其禄、张慧珍对上述判决第一项借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37732元，保全费5000元，由被告河北兴润建筑工程有限公司、王其禄、张慧珍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员  张海雷 二〇二〇年十二月三十日 9 书记员  马 静