广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初8104号原告：江门农村商业银行股份有限公司大鳌支行。住所地：江门市新会区**********。统一社会信用代码：914***********319Y。负责人：陆志坚。委托诉讼代理人：周健锋，江门农村商业银行股份有限公司职员。被告：江门市蓬江区和悦贸易有限公司。住所地：江门市蓬江区*************。统一社会信用代码：914**********046XC。法定代表人：侯某1。被告：侯某1，男，1964年11月21日出生，汉族，住江门市新会区************。公民身份号码：630************530。被告：张雪梅，女，1966年10月2日出生，土族，住江门市新会区************。公民身份号码：630************542。被告：邹紫盈，女，1995年8月18日出生，汉族，住江门市蓬江区**********。公民身份号码：440************147。被告：邹振云，男，1967年9月24日出生，汉族，住江门市新会区*********之1号。公民身份号码：511************858。原告江门农村商业银行股份有限公司大鳌支行（以下称原告或简称“农商行大鳌支行”）与被告江门市蓬江区和悦贸易有限公司（以下简称“和悦贸易公司”）、侯某1、张雪梅、邹紫盈、邹振云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告农商行大鳌支行的委托诉讼代理人周健锋到庭参加诉讼，被告和悦贸易公司、侯某1、张雪梅、邹紫盈、邹振云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告和悦贸易公司向原告偿还合同编号为100***********599《流动资金借款合同》项下的借款本金余额1200000元及应收利息6097.25元，本金罚息29014.34元，应收利息罚息234.52元，复利156.03元，本息合计1235502.14元,暂计至2020年10月20日,从2020年10月21日起按上述合同约定的利率计算利息、罚息及复利至贷款清偿完毕为止；2.原告对依法拍卖、变卖（一）被告邹紫盈提供抵押的位于江门市蓬江区**********的房产，产权证号为：粤（2016）江门市不动产权第0026066号；（二）被告侯某1、张雪梅提供抵押的位于江门市新会区************的房产，产权证号为：粤（2018）江门市不动产权第2071835、2071836号；（三）被告邹振云提供抵押的位于江门市新会区************的房产和江门市新会区*************的房产，产权证号分别为：粤房地证字第C7203824号、粤房地权证江门字第**00072918号的所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3.被告侯某1、邹紫盈对被告和悦贸易公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案的案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2019年7月25日，被告和悦贸易公司与原告签订了合同编号为100***********599的《流动资金借款合同》。合同约定被告和悦贸易公司向原告借款人民币1200000元。借款期限为2019年7月25日起至2020年7月20日，贷款年利率为6.3075%，借款用途为购打印机。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利。按月结息，每月第21日为结息日。合同约定被告和悦贸易公司于借款到期日一次性偿还全部借款本金。上述《流动资金借款合同》签订后，2019年7月25日，原告依约向被告和悦贸易公司发放贷款1200000元。2019年8月9日，被告邹紫盈与原告签订编号为101***********669的《最高额抵押担保合同》，合同约定被告邹紫盈以其所有的位于江门市蓬江区**********的房产，产权证号为：粤（2016）江门市不动产权第0026066号，为被告和悦贸易公司自2019年8月9日起至2029年8月9日止，在原告处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币1515420元提供抵押担保。上述抵押物办理了抵押登记。2018年9月3日，被告侯某1、张雪梅与原告签订编号为101********061367的《最高额抵押担保合同》，合同约定被告侯某1、张雪梅以其所有的位于江门市新会区************的房产，产权证号为粤（2018）江门市不动产权第2071835、2071836号，为被告和悦贸易公司自2018年9月3日起至2028年9月3日止，在原告处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币1095030元提供抵押担保。上述抵押物办理了抵押登记。2019年7月22日，被告邹振云与原告签订编号为101***********731的《最高额抵押担保合同》，合同约定被告邹振云以其所有的位于江门市新会区************的房产和江门市新会区*************的房产，产权证号分别为：粤房地证字第C7203824号、粤房地权证江门字第**00072918号，为被告和悦贸易公司自2019年7月22日起至2029年7月22日止，在原告处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币2630052元提供抵押担保。上述抵押物办理了抵押登记。2019年7月25日，被告侯某1、邹紫盈分别与原告签订编号为101***********073、101***********084的《最高额保证合同》，分别为被告和悦贸易公司自2019年7月25日起至2022年7月15日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币5000000元提供连带责任保证担保。保证范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费等）。截至2020年10月20日，被告和悦贸易公司尚欠原告借款本金余额1200000元及应收利息6097.25元，本金罚息29014.34元，应收利息罚息234.52元，复利156.03元。以上贷款逾期后，经原告多次催收，被告和悦贸易公司拒不履行还款义务，被告侯某1、张雪梅、邹紫盈、邹振云拒不履行抵押和保证担保义务。上述行为已经严重影响原告债权的实现，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院早日依法作出判决。原告为其主张在举证期限内向本院提供如下的证据：1.被告和悦贸易公司的营业执照、侯某1与张雪梅的结婚证复印件各1份、身份证复印件4份，证明被告的主体资格。2.流动资金借款合同100***********599、借款借据各1份，证明被告和悦贸易公司向原告申请借款及原告已经依约向被告和悦贸易公司发放贷款的事实。3.最高额抵押担保合同3份、房地产权证、不动产登记证明各5份，证明被告邹紫盈、侯某1、张雪梅、邹振云为被告和悦贸易公司提供抵押担保的事实。4.最高额保证合同2份，证明被告侯某1、邹紫盈为被告和悦贸易公司提供保证担保的事实。5.股东会决议1份，证明和悦贸易公司股东会决议同意借款的事实。6.贷款催收书1份，证明原告进行贷款催收的事实。被告和悦贸易公司、侯某1、张雪梅、邹紫盈、邹振云没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。被告和悦贸易公司、侯某1、张雪梅、邹紫盈、邹振云经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利。经审核，原告所列举的证据真实可信，来源合法，能客观地反映案件事实，具有证明力，故原告提交的上述证据可以作为认定案件事实的依据，本院予以采纳。根据证据所证明的内容，本院对原告起诉所陈述的事实予以确认。并另查明如下事实：1.在原告与被告和悦贸易公司签订的《流动资金借款合同》中约定，合同贷款年利率为6.3075%，借款人逾期还款的，逾期罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；借款人未按时还清借款本金和利息的，自逾期之日起至拖欠的本息清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。计至2020年11月21日止，被告和悦贸易公司尚欠原告的借款本金为1200000元，利息6097.25元、本金罚息38790.91元、复利395.6元。2.原告与担保人侯某1、张雪梅、邹紫盈、邹振云签订的《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》，上述当事人分别提供房屋抵押或个人保证作被告和悦贸易公司向原告借款的担保，对于担保的履行顺序约定不分先后。被告邹紫盈与原告于2019年8月9日签订编号为101***********669的《最高额抵押担保合同》，约定被告邹紫盈以其所有的位于江门市蓬江区**********的房产为被告和悦贸易公司自2019年8月9日起至2029年8月9日止，在原告处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币1515420元提供抵押担保。本案借款发生在上述合同约定的担保期限前。3.被告侯某1与张雪梅是夫妻关系；被告邹紫盈、侯某1是被告和悦贸易公司的股东。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告是具有金融贷款业务经营资质的金融机构，与被告和悦贸易公司之间的《流动资金借款合同》，是各方当事人协商一致自愿签订的，合同的相关内容合法，为有效的合同，应受法律保护，各方均应依约履行。根据合同约定，原告已向被告和悦贸易公司提供了贷款1200000元，履行了合同义务，被告和悦贸易公司应当按合同的约定在借款期限内，根据合同的约定每月向原告偿还借款利息，并到期一次性偿还借款本金。但被告和悦贸易公司收取借款后，未完全按照合同约定偿还借款本息，逾期未偿还借款本金，故被告和悦贸易公司应根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”的规定，向原告偿还借款本息。又根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告作为一个帐务信息系统完备的金融机构，其业务系统依据《流动资金借款合同》的约定，计算截至2020年11月21日，被告和悦贸易公司欠付原告贷款本金1200000元、利息6097.25元、本金罚息38790.91元、复利395.6元，并提供有详细的账户交易历史记录明细予以证实，本院对此予以确认。对此后的利息、罚息、复利，应按《流动资金借款合同》约定计算。对于罚息及复利利率，按合同约定的利率上浮50%计算，即罚息年利率应为9.46125%(年利率6.3075%×1.5)。对于原告主张的应收利息罚息，在原告与和悦贸易公司签订的《流动资金借款合同》中，约定借款人未按时还清借款本金和利息的，自逾期之日起至拖欠的本息清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，该条款是对借款人逾期还款时应承担罚息和复利违约责任的约定。根据该约定，明确了借款人逾期还款时应承担的违约责任包括“罚息”和“复利”，计算“罚息”、“复利”的利率和起止日期、计算的方式为“合同约定的结息方式”。从该条文的表述，逾期偿还借款本金的，计处“罚息”，逾期偿还利息的，计处“复利”，而并不包含原告主张的逾期偿还利息的罚息，在《流动资金借款合同》其他条文亦未有计算逾期偿还利息时应计算利息的罚息的内容，且原告主张的复利计算至利息清偿日止，亦涵盖了原告主张的逾期支付利息而承担的应收利息罚息的内容。因此，原告主张的应收利息罚息缺乏事实依据，本院不予支持。被告侯某1、张雪梅、邹振云分别以登记在自己名下的房屋，在一定限额、一定期限内为被告和悦贸易公司向原告借款提供最高额抵押担保，上述担保人与原告分别签订的《最高额抵押担保合同》是在协商一致的基础上签订的，内容符合法律规定，为有效的合同。被告侯某1、张雪梅、邹振云分别提供的抵押房屋已依法在登记部门办理了相应的抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，上述房屋的抵押权已依法设立。又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人……债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告主张就被告侯某1、张雪梅、邹振云提供抵押的房屋进行拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。但原告仅对合同约定的担保金额范围内享有优先受偿权，超出合同约定金额的，不享有优先受偿权。原告与被告邹紫盈签订的《最高额抵押担保合同》约定被告邹紫盈以其所有的位于江门市蓬江区**********的房产为被告和悦贸易公司自2019年8月9日起至2029年8月9日止，在原告处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高债权数额折合人民币1515420元提供抵押担保。本案借款发生在2019年7月25日，发生在《最高额抵押担保合同》约定的担保期限前，邹紫盈就其提供的上述房屋无须承担本案借款的抵押担保责任。原告要求邹紫盈以其提供的房屋承担抵押担保责任缺乏事实依据，本院不予支持。被告侯某1、邹紫盈是被告和悦贸易公司的股东，分别与原告签订《最高额保证合同》，该合同是自愿协商一致的基础上签订的，内容中关于侯某1、邹紫盈对被告和悦贸易公司的债务承担连带保证责任的条款符合法律规定，为有效的条款。被告和悦贸易公司的涉案债务发生在上述保证合同的保证期间内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，就物的担保及人的担保，上述合同并无具体约定担保履行顺序，故被告侯某1、邹紫盈应当就被告和悦贸易公司的涉案债务承担连带清偿责任。如被告侯某1、邹紫盈承担了担保责任，就承担的部分责任可以向被告和悦贸易公司追偿。因被告和悦贸易公司、侯某1、张雪梅、邹紫盈、邹振云经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市蓬江区和悦贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金1200000元及支付利息6097.25元、借款本金的罚息（计至2020年11月21日为38790.91元；自2020年11月22日起至清偿日止，以1200000元为基准，按年利率9.46125%计算）、复利（计至2020年11月21日为395.6元；自2020年11月22日起至清偿日止，以6097.25元为基准，以年利率9.46125%按日计算复利）给原告江门农村商业银行股份有限公司大鳌支行；二、如被告江门市蓬江区和悦贸易有限公司未按上述第一项履行义务，原告江门农村商业银行股份有限公司大鳌支行有权就拍卖、变卖被告侯某1、张雪梅所有的位于位于江门市新会区************的房产[产权证号为粤（2018）江门市不动产权第2071835、2071836号]、邹振云所有的位于江门市新会区************的房产和江门市新会区*************的房产[产权证号分别为：粤房地证字第C7203824号、粤房地权证江门字第**00072918号]所得价款在合同约定的担保金额范围内（其中侯某1、张雪梅上述房房屋的担保金额为1095030元，邹振云的上述房产担保金额为2630052元）优先受偿；三、被告侯某1、邹紫盈对上述第一项被告江门市蓬江区和悦贸易有限公司的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告江门农村商业银行股份有限公司大鳌支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，一审受理费减半收取为7959.76元、保全费5000元，合计12959.76元（原告江门农村商业银行股份有限公司大鳌支行起诉时已经预付），由被告江门市蓬江区和悦贸易有限公司负担。原告江门农村商业银行股份有限公司大鳌支行已预交上述诉讼费12959.76元，由本院予以退回；被告江门市蓬江区和悦贸易有限公司应在本判决生效之日起七日内向本院补缴一审案件诉讼费12959.76元。上述判决第二项抵押物的优先受偿权、第三项保证的范围及于该诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。审判员  苏锦江二〇二〇年十二月九日书记员  林 艺