文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0102民初7129号原告：曾广辉，女，1946年8月23日出生，住重庆市涪陵区。原告：朱秀琴，女，1970年5月23日出生，住重庆市涪陵区。原告：朱秀永，女，1974年9月10日出生，住重庆市涪陵区。以上三原告之共同委托诉讼代理人：熊天顺，重庆德知律师事务所律师。被告：朱勇，男，1968年9月2日出生，住重庆市涪陵区。被告：代芙容，女，1966年4月28日出生，住重庆市涪陵区。原告曾广辉、朱秀琴、朱秀永与被告朱勇、代芙容共有纠纷一案，本院于2020年11月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曾广辉以及原告曾广辉、朱秀琴、朱秀永的共同委托诉讼代理人熊天顺、被告朱勇和代芙容均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告曾广辉、朱秀琴、朱秀永向本院提出诉讼请求：判令二被告支付三原告的房屋拆迁补偿费87705元、房屋残值3669元、拆迁奖6000元、住房货币安置109350元、安置过渡费48600元、房屋搬迁费3000元、住房安置回购金186150元，共计444474元。事实和理由：2014年7月29日原告曾广辉与重庆市涪陵区国家建设统一征地办公室签订了“征地房屋拆迁补偿、住房货币安置协议书”，原告曾广辉是户主，协议是由曾广辉之子被告朱勇去代为签订的。协议中的安置对象有：原告曾广辉、朱秀琴、朱秀永，被告朱勇、代芙容，二被告的子女朱庆秋、朱训，二被告之女婿杨林、之外孙女杨某某（系杨林、朱庆秋之子女）共九人。2014年7月29日被告朱勇代曾广辉领取了各项房拆款437282元。三原告和被告朱勇共有的位于涪陵区XX的326.11平方米被拆迁的房屋，前置补偿的项目、金额、住房安置回购及其回购补助金、人员数量如下：1、建筑物补偿116940元，人数4人，每人29235元，三原告应分得87705元。2、房屋残值4892元，人数4人，每人1223元，三原告应分得3669元。3、拆迁奖18000元，人数9人，每人2000元，三原告应分得6000元。4、住房货币安置255150元，人数7人，每人36450元，三原告应分得109350元。5、过渡费145800元，人数9人，每人16200元，三原告应分得48600元。6、搬迁费9000元，人数9人，每人1000元，三原告应分得3000元。7、住房安置回购金321300元（180平方米×1785元）+回购补助54000元-多发的两个月过渡费3000元=372300元，人数6人，每人62050元，三原告应分得186150元。以上1-7向三原告共计应分得444474元。被告朱勇于2019年10月18日代表原告曾广辉与重庆市涪陵区人民政府马鞍街道办事处签订了“涪陵新区应分配房屋回购协议”，并于2019年10月22日代表全户人员领取了住房安置回购款372300元，前述1-7项的全部款项都是被告朱勇代表全户人员领取的。三原告经与朱勇协商分割上述各项安置、补偿款，朱勇以此款已用于他购买新房和开设门店为由拒不与三原告分割。综上所述，位于涪陵区XX的326.11平方米被拆迁的房屋系三原告和被告朱勇共有，房屋被拆迁所得的各项补偿和安置费用以及住房安置回购金和回购补助均应各得其所，被告领取了三原告因拆迁房屋应得的全部款项而拒不分割，其行为侵犯了三原告的合法权益。诉讼中，原告变更诉讼请求为：判令二被告支付三原告房屋拆迁补偿费87705元、房屋残值3669元、拆迁奖6000元、住房货币安置109350元、房屋搬迁费3000元、住房安置回购金186150元、安置过渡费，共计433674元。被告朱勇答辩称：1、被告领取款项属实，对原告起诉的金额没有意见，确系原告应该得的；2、被告愿意归还原告诉请的款项，但钱已被用于偿还为原告曾广辉治病所借高利贷和被告朱勇做生意亏损，现在拿不出这么多钱。被告代芙容答辩称：借高利贷是为给原告曾广辉治病，愿意归还原告诉请的款项，但现在拿不出这么多钱。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《征地房屋拆迁补偿、住房货币安置协议书》、《残值收购协议书》、过渡费发放统计表、记账凭证、《涪陵新区应分配房屋回购协议》、承诺书、重庆市涪陵区人民政府马鞍街道办事处房屋回购付款通知书、XX安置房结算协议书、户口信息等证据，具有真实性、合法性，且与本案存在关联性，可作本案定案证据采信，本院予以确认并在卷佐证。根据本院审查确认的证据，结合双方当事人的当庭陈述，本院对事实确认如下：2014年7月29日，被告朱勇代原告曾广辉（乙方/户主）与重庆市涪陵区国家建设统一征地办公室（甲方）签订《征地房屋拆迁补偿、住房货币安置协议书》和《残值收购协议书》。《征地房屋拆迁补偿、住房货币安置协议书》约定：“甲、乙双方就乙方房屋拆迁补偿和住房货币安置签定本协议。一、房屋、附属设施、搬家补偿及补助乙方被拆迁房屋面积326.11平方米，补偿总额110877.4元；乙方被拆迁构（附）属物补偿总额为6062.96元；乙方现有9人，搬迁补助费1000元/人，金额为9000元；以上补偿合计125940元。二、住房货币安置（一）乙方安置对象分别是户主曾广辉、大儿朱勇、儿媳代芙容、二女朱秀琴、三女朱秀永、孙女朱庆秋（朱勇、代芙容之女）、孙女朱训（朱勇、代芙容之女）、外孙女婿杨林、曾外孙女杨某某；（二）住房安置面积：农转非人员30平方米/人×7人=210平方米，城镇人口15平方米/人×2人=30平方米，乙方合计安置面积240平方米；（三）乙方住房安置面积按货币补偿计算如下：农转非人员：安置面积210平方米×1215元/平方米=255150元，城镇人口：安置面积30平方米×750元/平方米=22500元，货币安置款合计277650元。……四、乙方在规定期限内按时拆迁完房屋及其附属设施，甲方给予奖励18000元。”《残值收购协议书》约定：“乙方房屋残值及回收金额共计4892元，甲方在乙方交出房屋残值后一次性支付给乙方。”被告朱勇于同日代户主曾广辉领取了建（构）筑物补偿116940元、残值4892元、住房货币安置款277650元、搬迁费9000元、拆迁奖18000元和截止2014年12月31日共计6个月的过渡费10800元（200元/人/月），合计437282元。后被告朱勇又持续代领了2015年1月至2019年12月期间的过渡费共计124200元。2019年10月18日，被告朱勇代原告曾广辉（乙方/户主）与重庆市涪陵区人民政府马鞍街道办事处（甲方）签订《涪陵新区应分配房屋回购协议》，约定：“家庭成员曾广辉、代芙容、朱庆秋、杨某某（非）、杨林（非）、朱勇、朱训、朱秀琴、朱秀永，应分房面积240㎡，已分房面积60㎡，本次申请回购面积180㎡，申请回购人员曾广辉、代芙容、朱勇、朱训、朱秀琴、朱秀永，安置终结。一、房屋分配、结算因站前大道炮损项目建设需要，乙方原居住房屋列入拆迁范围，2014年7月29日乙方与甲方签订《房屋拆迁补偿安置协议》，乙方住房安置人口6人，安置住房面积180㎡。（一）房屋分配根据《房屋拆迁补偿安置协议》约定，乙方应在待定安置小区分配房屋2套，建筑面180㎡（申请回购180㎡）。（二）回购结算根据《房屋拆迁补偿安置协议》约定，乙方属货币安置方式的结算金额为：1、回购金额321300元；2、回购补助54000元；3、过渡费发放至2019年10月，应扣2个月6人即3000元；以上1、2、3项抵扣，甲方应付乙方回购款额372300元。”被告朱勇于2019年10月22日代曾广辉等人领取了上述款项372300元。另查明，朱庆秋、杨某某、杨林三人选择统建优惠购房安置方式，参与新区分房，安置面积分别为朱庆秋30㎡、杨某某15㎡、杨林15㎡。本院认为，公民的合法财产应受法律保护。《征地房屋拆迁补偿、住房货币安置协议书》、《残值收购协议书》和《涪陵新区应分配房屋回购协议》载明原告曾广辉为户主的房屋在征地房屋拆迁中的安置对象为9人，原告曾广辉、朱秀琴、朱秀永作为安置对象均依法获得了相应的补偿和货币安置。作为户主的原告曾广辉自愿将其中的拆迁房屋及构（附）属物补偿、房屋残值由曾广辉、朱秀琴、朱秀永、朱勇4人均分，拆迁奖由曾广辉等安置对象9人均分，本院依法予以确认。根据原告的诉请和协议内容，本院确定原告享有的各项补偿、货币安置具体数额为：1、拆迁房屋及构（附）属物补偿116940元，人数4人，29235元/人；2、房屋残值4892元，人数4人，1223元/人；3、搬迁补助费1000元/人；4、住房货币安置款（农转非人员）255150元，人数7人，36450元/人；5、拆迁奖18000元，人数9人，2000元/人；6、过渡费135000元，人数9人，15000元/人；7、房屋回购款372300元，人数6人，62050元/人。被告朱勇在领取曾广辉家庭户的全部拆迁补偿、货币安置款项后，未将原告曾广辉、朱秀琴、朱秀永享有的拆迁房屋及构（附）属物补偿、房屋残值、搬迁补助费、住房货币安置款、拆迁奖、过渡费、房屋回购款支付给三原告，应承担支付原告曾广辉、朱秀琴、朱秀永享有的上述款项的民事责任，而被告朱勇与代芙容系夫妻关系，被告代芙容亦表示愿意归还原告诉请的款项，庭审中，原告主张二被告一并支付三原告上述款项，故本院依法确认被告朱勇、代芙容应支付原告曾广辉、朱秀琴、朱秀永拆迁房屋及构（附）属物补偿87705元、房屋残值3669元、搬迁补助费3000元、住房货币安置款109350元、拆迁奖6000元、过渡费45000元、房屋回购款186150元，共计440874元。因原告变更诉讼请求后仅主张433674元，系对自己权利的合法处分，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和民法总则》第一百一十三条、《中华人民共和民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告朱勇、代芙容在本判决生效后十日内支付原告曾广辉、朱秀琴、朱秀永拆迁房屋及构（附）属物补偿、房屋残值、搬迁补助费、住房货币安置款、拆迁奖、过渡费、房屋回购款共计433674元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7968元，减半收取3984元，由被告朱勇、代芙容负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 员 钟华二〇二〇年十二月二十三日法官助理 杜薇书 记 员 盛兰