河南省西峡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1323民初3937号原告：河南西峡农村商业银行股份有限公司，住所地西峡县白羽路**，统一社会信用代码914113000895253397。法定代表人：侯正虎，系公司董事长。委托诉讼代理人：郭勇，系公司员工，一般代理。被告：刘丰，女，汉族，出生于1981年9月20日，住西峡县。被告：崔光虎，男，汉族，出生于1963年9月17日，住西峡县。委托诉讼代理人：崔光虎，系封秋芬丈夫，特别授权代理。被告：崔铮，男，汉族，出生于1987年2月24日，住西峡县。委托诉讼代理人：崔光虎，系崔铮父亲，特别授权代理。原告河南西峡农村商业银行股份有限公司（以下简称西峡农商行）与被告刘丰、崔光虎、崔铮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月9日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人郭勇、被告刘丰、崔光虎及封秋芬、崔铮委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付本金350万元及利息（利息以350万元为基数，支付自2018年9月1日起计算至实际履行之日止，2020年6月1日之前的利息按照月息9‰计算，2020年6月2日后的利息按照月息13.5‰计算，扣除已付利息105.57万元）事实和理由：2015年9月22日，西峡农商银行经被告刘丰申请，在原告处签订《个人借款合同》，期限24个月，自2015年9月22日至2017年9月22日，借款用途门市流资，固定利率，月利率为9厘，按月结息，结息日为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，支付方式采用受托支付，此笔借款由崔铮、崔光虎、封秋芬三人共有的位于西峡县紫金中心广场东侧开发区房地产做抵押担保，并签订《抵押合同》，办理了抵押登记。该房权证号为西峡县房权证紫金街道字第**，土地证号为西国用（2006）第1**。该笔借款到期后，经多次催要，借款人均一直拖欠未还贷款本息，原告曾多次追索未果，已严重违反了合同义务。鉴于上述事实，原告有权要求四被告全额清偿贷款本息。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令四被告立即偿还所欠原告贷款本息及各项损失。被告刘丰辩称：借款合同是被告刘丰签的，但是钱是被告崔光虎使用的，自己不应当承担还款责任。被告崔光虎、封秋芬、崔铮辩称：该笔钱实际是被告崔光虎使用的。望原告撤销对刘丰的起诉。被告崔光虎愿意承担还款责任，但现在还不上钱，但是被告有钱的话就优先还这笔款，到执行时候可以执行被告共有的房产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确定的证据，本院确认案件事实如下：2015年9月21日被告崔铮与原告签订《房地产抵押合同》，抵押房崔铮，房权证号10××41，土地使用证号2006-120，抵押权方西峡县农商银行田关支行，抵押房产坐落紫金中心广场东侧开发区，抵押期限2015年9月21日至2017年11月21日，被告崔铮、共有人崔光虎、封秋芬签字按指印，抵押登记单位西峡县房产管理局加盖房地产抵押登记专用章。2015年9月22日被告刘丰与原告签订《个人借款合同》，合同主要约定：借款金额350万元整。借款期限为24个月，自2015年9月22日至2017年9月22日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。贷款利率为固定利率，月利率为9‰，在借款期间内，该利率保持不变，不分段计息；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告崔铮、崔光虎、封秋芬自愿以位于紫金中心广场东侧开发区的房屋（房权证号：西峡县房房权证紫金街道字第**）该笔借款提供抵押担保，并与原告河南西峡农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》，约定抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押物在西峡县房产管理局办理了抵押登记（证号:**他证2015字第**）。2017年9月21日被告刘丰与原告签订《河南省农村信用社借款展期协议》，展期协议约定：担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供贷款人、担保人双方于2015年9月22日签订的《抵押合同》所约定之担保，借款人、贷款人、担保人各方权利义务，经三方协商一致，在原《借款合同》和《抵押合同》有效的前提下，特订立此补充协议。展期金额350万元，展期借款利息9‰，期限自2017年9月22日至2019年9月22日，协议第三章担保事项中，明确约定担保人为抵押人，担保人以房产评估为抵押物，为借款人……全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。协议第八条约定，本协议为原《借款合同》和《抵押合同》的补充协议。除本协议已有约定者外，原《借款合同》和《抵押合同》中的条款均继续有效。被告刘丰在借款处签字按指印，被告崔光虎在担保人处签字按指印。此笔借款被告刘丰共计支付利息105.57万元，借款本金及剩余利息未偿还。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》和《抵押合同》及《河南省农村信用社借款展期协议》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规强制性规定，均为有效合同，各方均应当依照合同约定全面履行自己的义务。根据原告提供的有原告签章及被告签字的个人借款合同、借款借据、展期协议可以认定原告西峡农商行与被告刘丰之间存在金融借款合同关系，被告刘丰仅支付原告利息105.57万元，其他利息均未按约定如期支付利息，现原告西峡农商行诉请被告刘丰偿还借款本金及利息，理由正当，本院予以支持。被告自愿以房产为此笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记。为实现上述债权，原告作为抵押权人，有权对该部分抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：一、被告刘丰于本判决生效后十日内偿还原告河南西峡农村商业银行股份有限公司借款本金350万元及利息（利息以350万元为基数，支付自2018年9月1日起计算至实际履行之日止，2020年6月1日之前的利息按照月息9‰计算，2020年6月2日后的利息按照月息13.5‰计算，扣除已付利息105.57万元）。二、若被告刘丰未履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告河南西峡农村商业银行股份有限公司有权对被告崔铮、崔光虎、封秋芬提供的抵押财产，位于河南省西峡县紫金街道中心广场东侧开发区的房屋（房权证号：西：西峡县房权房权证紫金街道字第**价以拍卖、变卖所得价款在第一项判决主文所确定的债务范围内优先受偿；三、驳回原告河南西峡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按照判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38042元，减半收取19021元，由被告刘丰、崔铮、崔光虎、封秋芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。审判员  李琳二〇二〇年十二月十七日法官助理朱娜书记员王博附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。西峡县人民法院不履行生效法律文书风险告知书诚信是立足之本，守法是做人底线。诉讼当事人应自觉履行生效法律文书确定的义务。一方当事人未自觉履行的，另一方有权申请人民法院强制执行。在案件执行中，人民法院对被执行人的财产可依法采取查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖等措施；对被执行人可采取罚款、拘留等强制措施；情节严重构成拒执犯罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。经过罚款、拘留、刑事处罚后，被执行人仍要履行生效法律文书确定的义务，法院仍将强制执行，直到执行完毕为止。未自觉履行的被执行人，除必须履行法律文书确定的给付义务外，还将加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，以及案件执行费用，增加经济成本。同时法院还要依法将其纳入失信被执行人名单，并在有关新闻媒体公开曝光，联合相关部门在政府扶持、行政审批、子女上学、入伍服役、招标投标、融资信贷、市场准入、任职资格、高消费、出行、出境等方面对其进行惩戒，规避、逃避、抗拒执行将会付出更大的信用代价。为了维护生效法律文书权威，减少经济损失，避免信用受损，请自觉履行法律文书确定的义务！