云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2020）云3102民初2026号原告：胡某某，女，汉族，1975年10月5日出生，身份证住址云南省保山市腾冲市，现住瑞丽市。委托诉讼代理人：吴立新，云南吴立新律师事务所律师，执业证号15331200610503556。代理权限为特别授权代理。被告：依某，男，傣族，1967年6月26日出生，身份证住址（现住）云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市。被告：杨某某，女，汉族，1965年2月12日出生，身份证住址云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市，现住瑞丽市。原告胡某某与被告依某、杨某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月31日立案受理后，依法适用简易程序。原告胡某某向本院提出延期开庭申请，本院予以准许，后于2020年10月15日公开开庭进行审理，原告胡某某的委托诉讼代理人吴立新，被告依某、杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡某某向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同归还原告借款15万元；2、判令二被告以15万元为基数，按贷款年利率4.75%加收50%的标准支付从2019年7月4日起至借款清偿之日止的逾期还款违约金（截至2020年8月24日应付违约金12210.1元）；3、确认二被告用位于瑞丽市的土地使用权抵押给原告的抵押合同有效；4、判令二被告承担原告为实现债权支付的律师费1万元；5、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告与被告系熟人朋友，2019年2月初被告因资金周转困难，向原告借款，鉴于两家的关系，原告同意无息借给二被告15万元，借期为5个月。二被告自愿用位于瑞丽市的土地使用权作抵押。原告于2019年2月4日交付现金15万元，二被告出具《借条》，载明了借款金额、借款期限、抵押情况等内容。借款到期后，二被告未归还借款，原告多次催收未果，故提起诉讼。被告依某、杨某某辩称：原告要求二被告归还借款本金15万元，并支付利息的诉讼请求不能成立。实际情况为：2018年3月18日，被告向原告借款10万元，双方约定此借款为无息借款，借期为6个月。2019年2月4日，两被告正在做生意，当时正值春节期间，原告写好借条到二被告的铺子，说原来的借条被撕烂，要求二被告重新签字。因为人太多，所以二被告在没有看内容的情况下就签了字，签字后才发现金额不对，随后从地上捡起原告撕掉的借条粘起来，发现原告更改了借款金额。因为2019年2月4日的借条是原告单方写的，且增加了5万元金额，故此借条不具有法律效力。借款本金应为10万元，并且是无息，原告要求支付利息的请求不能成立，二被告只认可借款本金10万元，不认可利息。本院经审理查明：被告依某、杨某某系夫妻关系；原告胡某某与二被告系熟人朋友。2019年2月4日，二被告向原告借款，双方达成借款合意，二被告出具借条载明：“我向胡某某借到人民币现金150000元（壹拾伍万元），借期5个月，到期还结算不清借款，以老城子东门一组的149号出租房的地抵押给胡某某，不得反悔。”借款人处有二被告本人签字并按印。另查明，二被告自愿用瑞丽市老城子东门一组的149号土地使用权作为抵押，并将上述土地的《建设用地许可证》【勐土建字（96）15号】复印件、宗地图原件交给原告。《建设用地许可证》载明，“经勐卯镇土地管理所（96）号文批准，杨某某占用土地贰佰平方米（折合0.3亩），四至界限详见附图，作为你户宅基地工程的建设用地，所有权属集体。”以上事实有原、被告双方当庭陈述及原告提交的借条原件1份、《建设用地许可证》【勐土建字（96）15号】复印件1份、宗地图原件1份为证，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，公民之间合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原被告对于双方借贷关系成立均无异议，本案的主要争点为，借款本金是多少。原告提交的借条金额为15万元，二被告抗辩未看借条内容就签字，借款本金应为10万元，并提供金额为10万元的借条，本院对该抗辩意见不予采纳。首先，二人均未看借条内容就签字的行为明显不符合常理，二被告作为完全民事行为能力人，理应知晓在借条上签字所要承担的法律后果；其次，二被告提交的10万元借条不能证明与案涉借款系同一笔借款、原告擅自修改金额的主张。综上，二被告认可借条上的签字及按印系其本人所为，借款本金应确定为15万元，原告要求二被告归还借款本金15万元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于借条中抵押条款的效力问题。原告要求确认二被告用位于瑞丽市的土地使用权抵押给原告的抵押条款有效，二被告亦认可，该约定虽系双方的真实意思表示，但上述土地性质为宅基地，所有权归集体，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第二项规定“下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外”，该抵押条款因违反法律强制性规定，应属无效。故原告的该项诉讼请求本院不予支持。另，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。双方约定借期5个月，二被告未按约归还借款，应承担相应的违约责任。原告要求被告从逾期之日，即2019年7月4日起按照中国人民银行贷款利率的1.5倍支付逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项规定，本院仅支持从2019年7月4日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期还款利息至本金实际清偿之日止。对于原告超出该部分的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张由二被告承担本案律师费1万元的问题。原被告在订立借款合同时并未约定由谁承担实现债权的费用，原告进行诉讼并聘请律师为其代理案件是原告根据自己的判断自愿进行的行为，由此产生的费用应由原告自行承担，故对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第二项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告依某、杨某某于本判决生效之日起十五日内偿还原告胡某某借款本金15万元，并自2019年7月4日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期还款利息至本金实际清偿之日止；二、驳回原告胡某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3744元，减半收取1872元，由被告依某、杨某某承担1800元、由原告胡某某承担72元；保全费1470元，由原告胡某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院，并预交上诉费3744元；如有新证据，上诉时一并提交。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内申请本院强制执行。审判员  何菲二〇二〇年十二月十一日书记员  黄萍附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第二项下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；……三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款责任的，人民法院应予支持；……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。…五、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。