广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初4132号 原告：吴大深，男，1961年12月10日出生，汉族，住广西兴业县。 委托诉讼代理人：曾丽明，广西桂竞天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗淞匀，广西桂竞天律师事务所实习律师。 被告：李世高，男，1967年10月20日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：李世朝，男，1973年3月26日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 两被告共同委托诉讼代理人：卢铭辰，广西桂金剑律师事务所律师。 原告吴大深与被告李世高、李世朝物权保护纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴大深的委托诉讼代理人曾丽明、罗淞匀，被告李世朝及李世朝、李世高的委托诉讼代理人卢铭辰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴大深向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带赔偿经济损失907620元给原告；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告吴大深向被告 李世朝借款，被法院判决偿还债务并进行强制执行。在执行过程中，经原告与被告李世朝于庭外协商，原告将自有的位于玉林市文化广场德兴花园Ｂ区房屋暂时过户给被告李世朝的胞兄被告李世高作为履行债务的担保。后来，原告将全部债务履行完给被告李世朝，案件得以终结。在还清债务后，原告多次要求两被告将房屋过户返还给原告，但被告擅自将房屋转让给了案外人，被告的行为严重损害了原告的合法权益，使原告失去对案涉房屋的所有权，两被告应连带赔偿原告全部经济损失。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望依法支持原告的诉请。 被告李世高辩称，其与原告吴大深的房屋买卖合同已经履行完毕，该房屋已登记在其名下，已经与原告没有关系。由于其已全部付清购房款，到原告起诉期间，原告都没有提出过异议，双方的房屋买卖合同履行完毕并已办理了过户，房屋已经不属于原告所有，本案也不属于物保护纠纷，应当属于房屋买卖合同纠纷，且已过了诉讼时效。 被告李世朝辩称，本案所涉及的房屋转让是原告与被告李世高之间的买卖合同关系，与其没有关联，其属于不适格的被告。原告与其另有民间借贷关系，但并不存在原告所说的以房屋作履行债务担保的事实。假如存在担保，原告应当与其到房产部门办理抵押登记，本案中没有任何抵押担保，原告自愿将房屋出售给被告李世高，属于正常的房屋买卖关系，两被告不存在侵犯原告物权的情况，请求法院驳回原告的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对原告提交的证据2《民事判决书》，该两份判决书为李世朝与吴大深、兴业县北市农机加油站民间借贷纠纷一案的再审和终审判决书，两份判决书所认定的事实并未涉及原告吴大深将案涉房屋过户给被告李世高作担保的情况。本院认为，该证据仅能证明原告欠被告李世朝借款的事实，无法证明原告将自有房屋过户给被告李世高作为履行债务担保的事实，原告的主张缺乏事实依据，本院不予采信；2、对原 告提交的证据4《发票、房屋所有权证》，被告李世朝认为该房屋与其没有关联，被告李世高对案涉房屋原属原告所有没有异议，但其与原告吴大深通过签订房地产买卖合同购买了该房屋，并向原告付清了购房款（含抵押在银行的贷款），房屋已过户到被告李世高名下，双方之间的房屋买卖合同已经履行完毕。本院认为，该房屋已过户登记转让给了被告李世高，原告与被告李世高之间的房屋买卖合同已履行完毕，原告没有证据证明该房屋的转让与被告李世朝存在关联，亦无法证实原告与李世高的房屋买卖是对李世朝的债务担保；3、对原告提交的证据5《房地产买卖合同》，该合同经原告吴大深与被告李世高签字确认，并提交不动产登记机关备案作为产权转让的依据，虽然当时转让的价格与现今该地段房屋的价格相差巨大，但符合当时交易的行情，原告以不符合市场价格为由，推定双方的买卖行为是为原告与李世朝的债务担保使用，没有提供相应的证据佐证，本院对原告的主张不予采信；4、对被告李世高提交的《房屋买卖合同》，原告对该证据的三性均有异议，认为原告的签名不是其本人所写，该合同未在不动产登记部门备案，也没有提供支付凭证，对合同的效力有异议，并申请对该房屋买卖合同的签名进行笔迹鉴定。本院认为，该合同虽然与双方在房产部门登记备案的另一份房地产买卖合同上的“吴大深”的签名不一致，但庭审中原告也认可平时有使用“吴大森”的名字，结合该两份房屋买卖合同可以证实原告与被告李世高存在房屋转让合同关系，且该房屋转让关系也已经北流市人民法院作出的（2014）北执异字第49号执行裁定书予以确认，故本院认为没有必要进行笔迹鉴定；5、对被告李世高提交的《房产证》，该房屋已于2014年5月19日过户登记到被李世高名下，双方的买卖合同已经履行完毕，故对原告的质证意见不予采信；6、对被告李世高提交的北流市人民法院作出的《执行裁定书》，原告认为房屋虽然已经过户，但不能证明双方的义务已经履行完毕，本院认为，该《执行裁定书》经北流市人民法院审查确认吴大深与李世高签订的房屋买卖合同合法有效，该房屋已经在房产部门办理了变更登记，合同已经履行完毕。另，原告向本院申请《调查令》调取了案涉房屋已经由被告李世高转让给赵增亮的《查档证明》及《房地产买卖合》，证明房屋已经 转让给赵增亮的事实，该转让行为侵害了原告的物权。本院对该份证据的真实性、合法性予以确认，但该房屋的转让属依法转让并非原告所说的侵权行为。 根据当事人陈述及审查认定的证据，本院认定案件事实如下：原告吴大深与被告李世高于2014年3月26日签定《房地产买卖合同（合同编号：201403210002）》，约定甲方（原告）自愿将坐落在玉林市的房地产（房屋建筑面积151.27平方米）出售给乙方（被告李世高）；房屋成交价为200000元，付款方式为现金支付；双方同意于2014年3月26日由甲方将上述房地产交付给乙方，房屋移交时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移。合同签订后，被告李世高代为原告偿还了该房屋在银行的抵押贷款，解除了抵押登记，双方依此合同在房产登记部门办理了房屋产权过户手续，原告将房屋交付给被告李世高占用使用。2019年1月28日，被告李世高将房屋转让给了赵增亮，原告吴大深认为其将房屋过户转让给被告李世高的房屋买卖行为实际是向被告李世朝作债务履行的担保行为，而被告李世高在2019年1月28日又将房屋转让给了他人的行为侵害了原告的物权，故起诉要求两被告连带赔偿经济损失907620元。 另查明，原告吴大深任兴业县北市农机加油站法定代表人期间，因资金周转于2012年12月26日向被告李世朝借款656000元、2013年12月5日借款630000元，因到期无法偿还债务被诉至兴业县人民法院，最终被判决吴大深与兴业县北市农机加油站连带偿还债务。被告李世朝依据生效判决书向兴业县人民法院申请执行，执行过程中，兴业县北市农机加油站还清了其中630000元的债务。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，原告吴大深与被告李世高签订房屋买卖合同，由原告将位于玉林市的房屋转让给被告李世高，并办理了过户登记，被告李世高依法取得了该房屋的所有权，对该房屋享有使用、受益和处分的权利，其有权在取得上述房屋所有权后依法进行转让。原告认为该房 屋是因其与被告李世朝的债务纠纷而暂时过户给被告李世高的债务履行担保，但其提供的证据均无法证实该房屋转让行为属于履行担保的事实。根据举证责任分配原则，当事人对自己的主张应当提供相应的证据，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不能得到法院支持，但对方当事人认可的除外。本案，被告对原告的主张予以否认，在原告没有证据或者证据不足以证明其主张的情况下，应承担举证不利的法律后果，故本院对原告的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告吴大深的诉讼请求。 案件受理费12876元，由原告吴大深承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  唐国富 人民陪审员  谢铁珩 人民陪审员  罗海贞 二〇二〇年十二月二十三日 书记员陈礼婷