湖南省津市市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0781民初776号 原告：中国建设银行股份有限公司津市支行，住所地津市市三洲驿办事处后湖社区车胤大道**。 负责人：刘迪安，该支行行长。 委托诉讼代理人：李昱庆，湖南劲鸣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田芳，湖南劲鸣律师事务所律师。 被告：李晓昕，男，1979年1月12日出生，汉族，住津市市孟姜女大道**新区。 被告：刘泳华，女，976年3月24日出生，汉族，住，住津市市孟姜女大道**新区/div> 被告：李希，男，1951年8月15日出生，汉族，住津市，住津市市孟姜女大道**新区iv> 被告：韩宗梅，女，1954年2月15日出生，汉族，住津市市孟，住津市市孟姜女大道**新区> 原告中国建设银行股份有限公司津市支行以下(以下简称津市建设)与被告李晓昕、刘泳华、李希、韩宗梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。津市建行的委托诉讼代理人田芳到庭参加诉讼，被告李晓昕、刘泳华、李希、韩宗梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 津市建行向本院提出诉讼请求：1.判令李晓昕立即偿还津市建行贷款本金24289.94元，利息1282.67元，罚息7381.35元,共计32953.96元。利息、罚息按合同约定暂计算至2020年6月19日止，以后利息及罚息按合同约定计算至贷款偿还完毕止；2.判令李晓昕、刘泳华、李希、韩宗梅承担律师费1483元；3、判令津市建行对李希、韩宗梅所抵押的房屋（津房他证城区字第2××9号载明的不动产，在以该财产折价、或变卖、拍卖时，享有优先受偿权；4、判令李晓昕、刘泳华、李希、韩宗梅承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年6月8日，李晓昕与津市建行签订《个人消费普通借款合同》，合同约定李晓昕因装修房屋向津市建行借款12万元，期限为60个月，及自2013年6月3日至2018年6月3日。同时还约定了借款利率、罚息利率和违约责任等。李晓昕与刘泳华系夫妻关系，刘泳华承诺该债务为夫妻共同债务。2013年6月10日，津市建行与李希自愿签订《个人消费普通借款抵押合同》，李希、韩宗梅以其在津市市湖桥厂新区××＃××号房屋做抵押，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、借款人向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的费用。合同签订后，津市建行于2013年6月8日发放了12万元借款，但李晓昕未按约定偿还本息，已构成违约。津市建行为维护自己的合法权利而提起诉讼。 李晓昕、刘泳华未进行辩称。 李希、韩宗梅辩称，李晓昕向津市建行贷款属实。前几年，他们都按期归还了贷款。后来，由于李晓昕开车出了交通事故，李希和李晓昕生病等原因，加上今年上半年的疫情影响，现在偿还全部贷款确有困难。津市建行计算的罚息太高，请求减免部分罚息后分期偿还。 津市建行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1.津市建行营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、李晓昕、刘泳华、李希、韩宗梅身份证复印件、李晓昕、刘泳华结婚证；2.个人消费普通借款合同；3.个人消费普通借款抵押合同；4.津市建行支付凭证；5.不动产登记证明；6.津市建行个人借款对账单；7.个人不良贷款司法催收委托代理协议、发票。 本院组织当事人进行了证据质证，李晓昕、刘泳华、李希、韩宗梅仅对罚息的计算方法提出了异议，认为罚息计算太高。对以上证据均未提出异议。本院经审查认为，津市建行提交的上述证据，来源合法，内容真实，能够证明本案相关事实，本院予以确认并在卷佐证。 李晓昕、刘泳华、李希、韩宗梅没有向本院提交证据 根据当事人陈述和经本院确认的证据，本院认定事实如下： 2013年6月8日，李晓昕与津市建行签订《个人消费普通借款合同》，合同约定李晓昕因装修房屋向津市建行借款12万元，借款期限为60个月，及自2013年6月8日起至2018年6月8日止。借款利率为基准利率水平上上浮30%；未按合同约定使用贷款的，罚息利率为本合同执行利率的水平上上浮100%；贷款逾期的，罚息利率为本合同执行利率的水平上上浮50%。还款方法为等额本息还款法。同时，合同还对违约责任等进行了约定。李晓昕与刘泳华系夫妻关系，刘泳华承诺该债务为夫妻共同债务。同年6月10日，津市建行与李希、韩宗梅签订了《个人消费普通借款抵押合同》，李希、韩宗梅以其在津市市湖桥厂新区××＃××号房屋做抵押，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、借款人向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的费用。合同签订后，津市建行于2013年6月8日给李晓昕发放了12万元贷款。李晓昕贷款后的前几年尚能按约还款，2017年只偿还了部分本息，2018年8月1日以后停止了还款。截止2020年6月19日，李晓昕共计尚欠津市建行贷款本金24289.94元，利息1282.67元，罚息7381.35元,共计32953.96元。 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。李晓昕与津市建行签订的《个人消费普通借款合同》及李晓昕、刘泳华作出借款人承诺和李希、韩宗梅与津市建行签订的《个人消费普通借款抵押合同》系双方当事人在平等、自愿基础上的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。由此形成的金融借款合同关系合法有效，双方应全面履行合同确定的义务。津市建行依约向李晓昕发放了贷款，李晓昕应按约偿还。李晓昕未按时偿还贷款，属违约行为，应依照合同约定承担违约责任，即利率按本合同执行利率的水平上上浮50%计算利息。现津市建行按合同要求李晓昕归还截止2020年6月19日的贷款本金24289.94元，利息1282.67元，罚息7381.35元,共计32953.96元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。李晓昕与刘泳华系夫妻关系，刘泳华承诺该债务为夫妻共同债务，应承担共同清偿责任。津市建行与李希、韩宗梅签订了《个人消费普通借款抵押合同》，以李希、韩宗梅在津市市湖桥厂新区××＃××号房屋做抵押，并办理了抵押登记。故津市建行要求对李希、韩宗梅抵押的在津市市孟姜女大道800号新区7栋202号房屋（津房他证城区字第2××9号载明的不动产），在以该财产折价、或变卖、拍卖时，享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。关于律师费，虽然津市建行与李希、韩宗梅签订的《个人消费普通借款抵押合同》第二条约定担保范围包括债权本金及利息、违约金、债务人应当向乙方（贷款人）支付的其他款项，乙方实现债权和抵押权而发生的费用。但李晓昕与津市建行签订的《个人消费普通借款合同》第二十二条未对费用承担进行约定，抵押合同属借款合同的从合同，其约定不得超出借款合同的范围。且津市建行未提交足够证据证明本案已产生律师费，故对津市建行要求李晓昕、刘泳华、李希、韩宗梅支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、李晓昕、刘泳华于本判决生效之日起十日内向中国建设银行股份有限公司津市支行偿还贷款本金24289.94元，利息1282.67元，罚息7381.35元（利息、罚息计算至2020年6月19日止）,共计32953.96元； 二、2020年6月19日之后的利息，以32953.96元为基数，按李晓昕与津市建行签订的《个人消费普通借款合同》约定计算至实际清偿之日止； 三、中国建设银行股份有限公司津市支行对李希、韩宗梅抵押的在津市市孟姜女大道800号新区7栋202号房屋（津房他证城区字第2××9号载明的不动产），在以该财产折价、或变卖、拍卖时，享有优先受偿权； 四、驳回中国建设银行股份有限公司津市支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费622元，减半收取311元，由李晓昕、刘泳华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  李平章 二〇二〇年十二月十七日 法官助理王茜茜 书记员刘雨薇 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的举张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。