四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2021民初4220号 原告:四川安岳农村商业银行股份有限公司永清支行（原四川省安岳县农村信用合作联社永清信用社）,住所地:四川省安岳县永清镇武圣街**。统一社会信用代码91512021906669130J。 负责人:唐波,行长。 委托诉讼代理人:丁峰。 被告:罗杰,男,1980年1月19日出生,汉族,居民,住四川省安岳县。 被告:罗亨生,男,1952年5月26日出生,汉族,居民,住四川省安岳县。 被告：刘玉芳,女,1976年11月18日出生,汉族,居民,住四川省安岳县。 原告四川安岳农村商业银行股份有限公司永清支行与被告罗杰、罗亨生、刘玉芳金融借款合同纠纷一案,本院于2020年11月12日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告四川安岳农村商业银行股份有限公司永清支行委托诉讼代理人丁峰到庭参加诉讼,被告罗杰、罗亨生、刘玉芳经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 四川安岳农村商业银行股份有限公司永清支行向本院提出诉讼请求:1.判令三被告立即偿还借款本金970000.00元及利息;2.判令原告对抵押品折价、变卖或拍卖所得价款具有优先受偿权;3.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由:被告罗杰于2019年2月18日以借新还旧（贷款重组）为由,向原告借款970000元,并自愿以其位于四川省安岳县××镇××街××商城××幢的住房一套及被告罗亨生所有的位于安岳县××镇××街××巷的门市一间为该借款设定抵押担保,约定月利率7.16458‰,逾期利率为约定利率基础上加50%,到期日期为2022年2月11日。借款虽未逾期,但自2020年3月21日起的利息被告一直未予支付,经原告多次催收,被告至今尚欠自2020年3月21日起至2020年9月21日共计三个季度的利息63705.09元未予清偿。为此,原告为维护其合法权益,特诉至人民法院,请求判如所请。 罗杰、罗亨生、刘玉芳未作答辩。 本院经审理认定事实如下:被告刘玉芳、罗亨生系夫妻关系,被告罗杰系被告罗亨生与其前妻之子。被告罗杰于2019年2月18日以借新还旧（贷款重组）为由,向原告借款970000元,并自愿以其位于四川省安岳县××镇××街××商城××幢的住房（房权证安岳县字第2××4号,建筑面积101.57平方米;安国用2009第0××4号,使用权面积15.49平方米）一套为该借款设置抵押,同时被告罗亨生自愿以其所有的位于安岳县××镇××街××巷的门市（安岳县房权证监证字第0××9号,建筑面积55.9平方米;安国用99字第0××6号,使用权面积7.37平方米）一间为该借款设定抵押担保,约定月利率7.16458‰,逾期利率为约定利率基础上加50%,到期日期为2022年2月11日,还款方式为按季付息,按计划还本。本次借款未逾期,但被告罗杰自2020年3月21日起至今已三个季度未支付借款利息,经原告多次催收,被告至今尚欠自2020年3月21日起至2020年9月21日共计三个季度的利息未予清偿,被告罗亨生、刘玉芳亦未履行其担保保证责任。现原告以被告已违约,为维护其自身合法权利为由诉至本院,致引起本次纠纷。 上述事实,有原告的营业执照、金融许可证、准予变更登记通知书、法定代表人身份证明、法定代表人的身份证复印件;三被告的身份证复印件、被告罗亨生与刘玉芳结婚证复印件;借款合同复印件、抵押合同复印件、个人保证合同复印件、抵押物产权证明复印件、借款借据复印件、提前收回贷款本息通知及原告的到庭陈述予以证实。 上列证据其来源合法、内容客观真实,且与本案事实相关联,本院依法予以采信。 本院认为,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。被告罗杰向原告四川安岳农村商业银行股份有限公司永清支行借款,被告罗杰自愿以其个人房产、被告罗亨生自愿以其夫妻共同房产为此借款提供抵押担保,原、被告双方所签订之最高额抵押合同、个人借款合同有效,其间的抵押、借款法律关系成立。原、被告签订的借款合同约定该借款还款方式为按季付息,按计划还本,第十二条关于违约救济措施第二条约定“宣布贷款立即到期,要求借款人立即归还借款本息及相关费用”,被告罗杰借款后已三个季度未支付利息,已构成借款违约,原告要求被告罗杰立即支付全部借款及利息并要求被告罗亨生、刘玉芳承担抵押担保责任的主张,符合法律规定和合同约定;被告罗亨生、刘玉芳系夫妻关系,最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。被告刘玉芳自愿在保证合同签字确认担保,故本案被告罗亨生以夫妻共同房产为罗杰此借款提供抵押担保的保证义务,应由被告刘玉芳、罗亨生共同承担。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定,借款人应当按照约定的期限支付利息;中华人民共和国合同法》第二百零六条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款;第二百零七条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息;《中华人民共和国担保法》第三十三条规定,债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告罗杰向原告四川安岳农村商业银行股份有限公司永清支行借款后,未按照合同约定的履行付息还本的义务,已构成借款违约,被告罗杰应及时偿还借款本息、逾期利息,被告刘玉芳、罗亨生对上述事项承担担保保证责任。被告罗杰、刘玉芳、罗亨生经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为其自动放弃抗辩权利。 综上所述,原告请求被告立即清偿借款本息、逾期利息并对三被告用以抵押借款的财产享有优先受偿权的主张,事实清楚,证据充分,应予支持;三被告经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,由此产生的法律后果由三被告自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定,判决如下： 一、限被告罗杰在本判决生效之日起三十日内向原告四川安岳农村商业银行股份有限公司永清支行清偿借款本金970000.00元及利息（含逾期利息）。利息自欠息之日起算至该借款清偿之日止。（利率按合同约定的月利率7.16458‰计算,逾期利率为约定利率基础上加50%计算）; 二、若被告罗杰未履行本判决第一项确定的义务,则由原告四川安岳农村商业银行股份有限公司永清支行对被告罗杰、罗亨生、刘玉芳用以抵押担保的财产:位于四川省安岳县××镇××商城××幢的住房一套（房权证安岳县字第2××4号,安国用2009第0××4号,建筑面积101.57平方米,使用权面积15.49平方米）及位于安岳县××镇××街××巷的门市一间（安岳县房权证监证字第0××9号,安国用99字第0××6号,建筑面积55.9平方米,使用权面积7.37平方米）折价或者拍卖、变卖的价款,在抵押范围内优先受偿。不足部分由被告罗杰继续清偿。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6750元,由被告罗杰、罗亨生、刘玉芳负担（本判决生效后七日内缴纳）。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省资阳市中级人民法院。 本案判决生效后,负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行,权利人申请执行后,人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信人名单、罚款、拘留等措施,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 审判员  王安华 二〇二〇年十二月十日 书记员  唐 皓