河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初8656号原告：贾浩，男,1982年9月15日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：魏美佳，北京市京师（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴兆灵，北京市京师（郑州）律师事务所律师。被告：王鸿彬，男,1969年11月15日出生，汉族，住新郑市。被告：刘君兰，女,1970年6月28日出生，汉族，住新郑市。二被告委托诉讼代理人：白广锋，河南省公共关系协会法律服务新闻中心法律工作者。原告贾浩与被告王鸿彬、刘君兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾浩的委托诉讼代理人魏美佳，被告王鸿彬、刘君兰的委托诉讼代理人白广锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾浩向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告立即偿还原告借款本金726062元及自2018年3月28日至实际清偿借款之日的利息；2、由被告承担本案诉讼费用。在案件审理过程中，原告将诉讼请求第1项变更为：请求判令被告立即偿还借款本金100万元并支付2016年10月1日起至实际还清借款之日止的利息。事实与理由：2015年3月16日，二被告向贾麦五借款150万元，约定月利息2.5%，后偿还借款本金30万元。2017年2月10日，二被告欠结贾麦五借款本金120万元，双方签订借款延期抵押协议，约定延长还款期限至2018年2月10日止，并约定将二被告位于轩辕中学北侧公司建房被告部分东户101、201、301、401四套及车库南侧第1间、煤房3间，以及二被告郑州市南三环路款、新郑新区新人民医院对面房屋拆迁款本人所得款抵押于贾麦五。后经多次偿还，截止至起诉之日二被告尚欠借款本金726062元，且自2018年3月28日起欠息至今。现因××贾麦五已死亡，原告作为贾麦五的合法继承人且其他继承人均明确表示放弃上述债权继承，因此原告作为上述债权唯一合法继承人有权向二被告主张债权，但经原告多次向二被告催要未果。为此，原告诉至本院，望判如所请。被告王鸿彬、刘君兰共同辩称，1、原告主体不适格。2015年3月16日的两份50万元的收据，一份是郭付兰的，一份是原告的。原告主张70多万元的债权，明显已超过了收据中记载的50万元。2、原告享有的债权数额不确定。原告主张的70多万元债权有多少是郭付兰的，有多少是原告的份额，无从查清。3、原告与贾麦五、郭付兰的关系不明确。4、在本案中没有证据可以证明双方约定了利息。因此，原告对于利息的诉讼不应得到支持。5、被告应当返还原告抵押的三套房屋和车库、煤棚。综上，应驳回原告的诉讼请求。根据当事人的陈述和经审查确认的有效证据，本院认定事实如下：贾麦五于2019年8月22日死亡，其继承人有配偶郭付兰、其子贾浩、其女贾婵。其配偶郭付兰、其女贾婵均向本院出具书面声明：对于贾麦五遗产：对债务人王鸿彬、刘君兰享有的到期未清偿的债权，自愿放弃此继承权。本院当庭向其二人核实，该声明系其本人真实意思表示。贾浩作为贾麦五的合法继承人以民间借贷为由将王鸿彬、刘君兰诉至本院。贾浩提交金谷村镇银行《结算业务申请书》、2份收据，其中《结算业务申请书》显示贾麦五于2015年3月16日通过银行转账向刘君兰出借款项150万元。两份收据内容除××一个是贾浩，一个是郭付兰外，其他内容均一致，收据显示2015年3月16日，今收到郭付兰（另一张收据显示贾浩）交来现金（次月1－5日付息）人民币伍拾万元整，￥500000.00收款单位加盖郑州富瑞房地产服务有限公司并由白辛卯签名，收款人处有王鸿彬、刘君兰签名。证明本案借贷关系系双方真实意思表示，借款原始金额为150万元，约定月利息2.5%。二被告对收据的真实性无异议，但认为该两份收据并未约定利息，而且其抬头为收据而不是借据且加盖有郑州富瑞房地产服务有限公司公章应当由该公司来偿还原告的债权。贾浩提交河南农村信用社账户历史交易明细清单，显示刘君兰分别于2016年6月3日、6月10日、7月6日、8月9日、9月9日、10月25日向贾麦五支付款项30万元、3.75万元、3万元、3万元、3万元、3万元。证明2016年6月10日还款3.75万元系支付5月150万元的利息，6月3日还款30万元系偿还本金。此后以120万元为本金，按月息2.5%支付利息，每月支付3万元，支付至2016年9月，从2016年10月开始未再支付利息。二被告对农村信用社历史交易明细清单真实性无异议，但认为向贾麦五的转账均系偿还借款的本金而不是支付利息。贾浩提交借款延期抵押协议，显示甲方（××）贾麦五，乙方（借款人）刘君兰，第一条借款用途及原因。乙方因房产开发和购置房屋资金周转，从2015年起由丙方担保分三次从甲方借款，现乙方未能按时偿还甲方借款。经乙方夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式延长偿还甲方借款期限。第二条借款金额和还款期限。从2015年起乙方分三次收取甲方借款人民币1200000元，并为甲方出具手续叁份（其中：1、贾麦五手续金额为：20万元整，2、妻子郭付兰手续金额为50万元整，3、儿子贾浩手续金额为50万元），还款延长期限至2018年2月10日。在本协议签署之日，乙方向甲方交付抵押的财产所有权凭证；乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将抵押的财产所有权凭证交给乙方。第三条抵押条款。1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应的法律责任。（1）抵押物名称：轩辕中学北侧公司建房本人部分东户101房、201房、301房、401房共4套，车库南侧第1间，煤房3间。其他：郑州市南三环路款、新郑新区新人民医院对面房屋拆迁本人所得款。2、抵押担保范围为本协议项下的借款本金、逾期违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行协议，付清本协议约定的款项及其他费用后，本协议即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。第四条保证条款。1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行协议的义务。2、乙方必须按照协议规定的期限归还借款。3、乙方必须按照借款协议规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。乙方有义务接受甲方对借款用途的使用情况所进行的监督。第五条违约责任。1、乙方不按协议规定的用途使用借款，甲方有权收回借款。2、借款到期后，乙方如未按期归还借款，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项偿还借款尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本金时，甲方仍可根据原借款向乙方追索欠款。第六条协议争议的解决方式。执行本协议发生争议，由当事人协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。第七条其他本协议任何一方当事人都不得擅自变更或解除协议。任何当事人一方要求变更或解除本借款协议时，应及时采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本协议如有未尽事宜，须经当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。××贾麦五签名捺印，借款人刘君兰、王鸿彬签名捺印。日期2017年2月10日。下方附：同意解押壹楼101房，买房款打入贾麦五农信账户62×××11，煤棚一间解押贰拾万元整贾麦五2017年5月20日，证明被告与贾麦五就涉案借款的还款期限进行了顺延，截止至起诉之日，并未超出诉讼时效。原借款关系的还款期限延长并新增了担保物，其他条款未作变更，二被告应当承担还本付息的义务，利息应依法按照约定及法定标准计算。二被告对该证据的真实性无异议，但该协议已明确了郭付兰的债权为50万元整，而本案原告起诉为70多万余元，已超过该协议载明的债权数额，该协议并未约定利息，也就是双方没有对利息进行约定；被告向原告抵押的4套房屋及车库、煤房，被告只是同意处理了其中的一套，即1楼的101房。贾浩提交房屋买卖合同两份、河南农村信用社账户历史交易明细清单一份，根据《借款延期抵押协议》约定贾麦五有权处置抵押房产，贾麦五分别于2018年1月8日出售房屋一套，价款22万元，现金存至贾麦五银行账户；于2018年3月19日与案外人宁长芝签订《房屋买卖合同》出售201房及车库，售价为28万元；于2018年3月27日与案外人赵保军签订《房屋买卖合同》出售401房及煤棚，售价25.8万元，共计75.8万元，依法冲抵欠息后剩余冲抵本金，冲抵后现欠结本金共计726062元，自2018年3月28日起欠息至今。二被告对两份《房屋买卖合同》不予认可，上述两份买卖合同的甲方为郑州富瑞房地产服务有限公司，而该公司既未加盖公章，也没有授权给贾麦五来处置该两套房屋，因此贾麦五对两套房屋的处分系无权处分且该买卖合同中的房屋成交价格过低。贾浩提交承诺书一份，显示2016年11月26日，刘君兰向贾麦五作出如下承诺：一、郑州南三环路的投资款收回后全额支付给贾麦五等三人的本息；二、收回后不及时还款，将接受利息部分的双倍罚金（本人自愿）；三、其它款项先期收回时，应提前还款，证明刘君兰在承诺书中认定有利息的约定。王鸿彬、刘君兰称因双方对利息的标准约定不明确，因此双方没有对利息进行明确约定。上述事实，由当事人的陈述，金谷村镇银行《结算业务申请书》一份，两份收据，河南农村信用社账户历史交易明细清单，借款延期抵押协议，承诺书、结婚证、放弃继承声明书、房屋买卖合同及本案庭审笔录等证据予以证明。本院认为：一、贾浩是否具备主体资格问题。贾麦五于2019年8月22日死亡，其父亲于1995年去世，其母亲于2016年去世。其继承人有配偶郭付兰、其子贾浩、其女贾婵。其配偶郭付兰、其女贾婵均向本院出具声明放弃继承贾麦五对王鸿彬、刘君兰享有的债权。原告代理人当庭电话核实，贾婵及郭付兰向本院出具的放弃继承贾麦五对王鸿彬、刘君兰享有的债权的声明是其本人出具的，是其真实意思表示。该笔款项是否是贾麦五的遗产问题。查明，贾麦五于2015年3月16日通过银行转账向刘君兰出借款项150万元，根据贾麦五的要求，王鸿彬、刘君兰分别向贾麦五、郭付兰、贾浩出具手续“收据”，收据金额各为50万元。同时，原告对“手续金额”作如下解释：贾麦五因个人原因要求王鸿彬、刘君兰出具收据时分别出具三份手续，贾麦五个人50万元，妻子郭付兰50万元，儿子贾浩50万元，但本笔借款实际支付人系贾麦五，债权实际享有人为贾麦五。本院认为，《结算业务申请书》，两份收据，与借款延期抵押协议能够相互印证，同时，原告对借款延期抵押协议中“手续金额”所作的解释比较合理。据此认定贾麦五对王鸿彬、刘君兰的120万元借款系贾麦五个人的借款，亦系贾麦五的遗产。综上，贾浩作为贾麦五的合法继承人可以作为原告向贾麦五的债务人王鸿彬、刘君兰主张权利，具备主体资格。二、关于贾麦五与王鸿彬、刘君兰之间借款金额问题。贾麦五于2015年3月16日通过银行转账向刘君兰出借款项150万元，原告称刘君兰于2016年6月3日偿还本金30万元，剩余120万元本金未偿还。为此，贾麦五与王鸿彬、刘君兰于2017年2月10日经过协商采取用财产抵押方式延长还款期限并达成借款延期抵押协议。该协议对借款金额、还款时间、抵押条款、保证条款、违约责任、争议解决方式进行约定。据此认定截止2017年2月10日，王鸿彬、刘君兰下欠贾麦五借款本金120万元。双方均无争议。借款延期抵押协议出具后，贾麦五经王鸿彬、刘君兰同意，于2017年5月20日将抵押房产中101房及煤棚1间以20万元的价格出卖，抵王鸿彬、郭付兰借款20万元，双方均无争议，据此认定截止2017年5月20日，王鸿彬、刘君兰下欠贾麦五借款本金100万元。后贾麦五未经王鸿彬、刘君兰同意，将另外抵押财产，即201、301、401室房、1间车库、1间煤棚以28万元、22万元、25.8万元出售。并将所出售的房款抵偿利息后，以剩余借款及利息未还为由诉至本院。王鸿彬、刘君兰称借款延期抵押协议中关于抵押条款，因未办理抵押登记故应为无效条款，贾麦五无权处分，并当庭要求提出反诉。但其后并未向本院提交书面反诉状。本院认为，该借款延期抵押协议，对其中的101房及1间煤棚，经王鸿彬、刘君兰同意，贾麦五以20万元出售房款抵偿借款，双方形成合意，属于以物抵债。对201、301、401房、1间煤棚、1间车库，贾麦五未经王鸿彬、刘君兰同意，私自处置抵押物，事后，王鸿彬、刘君兰对其行为亦不予以追认，故其性质仍属于以物担保，不构成以物抵债。至于贾麦五私自处分抵押财产的行为，因王鸿彬、刘君兰未提出反诉，其可以另行主张，本案不予处理。三、关于利息问题。原告称双方口头约定月息2.5%，刘君兰亦按约定的月息2.5%支付利息至2016年9月。为了证明其主张，原告向本院提交河南农村信用社账户历史交易明细清单、承诺书、收据等证据证明其主张。被告称双方未约定利息。本院认为，原告提交的收据上显示“次月1－5日付息”；刘君兰于2016年11月26日向贾麦五出具的承诺书显示“郑州南三环路的投资款收回后全额支付给贾麦五等三人的本息”；结合刘君兰分别于2016年6月10日、7月6日、8月9日、9月9日、10月25日向贾麦五支付的款项，比较有规律，可以推断出双方原借款月利息为2.5%，王鸿彬、刘君兰支付利息至2016年9月。2017年2月10日，贾麦五与王鸿彬、刘君兰达成借款延期抵押协议，该协议系双方对原来的民间借贷法律关系结算后形成新的合意，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应受其约束，不再受原收据的约束。该协议字里行间对借款的利息并未约定，同时，王鸿彬、刘君兰亦不认可双方对借款延期抵押协议约定利息，故2017年2月10日之后的借款视为不支付利息。原告以借款延期抵押协议只是对原借款期限的延期，其余仍受原借条约束为由，在第二次庭审时将诉讼请求变更为要求王鸿彬、刘君兰向其支付2016年10月至借款还清之日的利息，本院认为，原告的主张，没有合同依据和法律依据，本院不予支持。综上，王鸿彬、刘君兰应当归还贾麦五的借款本金100万元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王鸿彬、刘君兰应于本判决生效之日起十日内支付原告贾浩借款本金100万元；二、驳回原告贾浩的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告王鸿彬、刘君兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  许俊峰二〇二〇年十二月二十八日书记员  牛雅冉