四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川11民初200号 原告：四川峨眉山农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省峨眉山市绥山镇万年西路**。 法定代表人：苏建强，董事长。 委托诉讼代理人：徐驰，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：张大山，男，该公司员工。 被告：峨眉山易镇投资置业有限公司，住，住所地：四川省峨眉山市光明大道**，社会信用代码：915111817208654913。 法定代表人：杨智。 被告：四川峨眉山易镇投资控股有限公司，住，住所地：四川省峨眉山市绥山镇佛光南路，社会信用代码：91511181797898769G。 法定代表人：易禄明。 被告：易禄明，男，汉族，1967年10月12日出生，住四川省峨眉山市。 被告：峨眉山首控实业发展有限公司，住，住所地：四川省峨眉山市光明大道****，社会信用代码：91511181MA64XUB033。 法定代表人：杨智。 被告：中贵首控实业发展有限公司，住，住所地：四川省成都市武侯区长益东二路********，社会信用代码：915100003144091673。 法定代表人：黄金伟。 原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司(以下简称峨眉农商行)与被告峨眉山易镇投资置业有限公司(以下简称易镇置业公司)、四川峨眉山易镇投资控股有限公司(以下简称易镇控股公司)、易禄明、峨眉山首控实业发展有限公司（以下简称峨眉首控公司）、中贵首控实业发展有限公司（以下简称中贵首控公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月28日公开开庭进行了审理。原告峨眉农商行的委托诉讼代理人徐驰、张大山到庭参加诉讼，被告易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明、峨眉首控公司、中贵首控公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 峨眉农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告易镇置业公司偿还原告峨眉农商行借款本金6195万元，支付原告峨眉农商行截止2020年11月10日止的欠息4160544.44元，从2020年11月11日起以本金6195万元为基数，按月利率5.9375计算至款清之日止的利息及罚息；2.判令原告峨眉农商行对被告易镇置业公司所有位于1.峨眉山市××镇××道××号××号××栋××层，峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2012）第57147号；2.峨眉山市绥山镇光明大道2号附48号3栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××0号，峨眉国用（2012）第57150号；3.峨眉山市绥山镇光明大道2号附49号3栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2012）第57149号；4.峨眉山市绥山镇光明大道2号附80号，峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53221号；5.峨眉山市绥山镇光明大道2号附81号，峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53231号；6.峨眉山市绥山镇光明大道2号，峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53242号；7.峨眉山市绥山镇光明大道2号，峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53241号；8.峨眉山市绥山镇光明大道2号附64号，峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53225号；9.峨眉山市绥山镇光明大道2号附66号，峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53222号；10.峨眉山市绥山镇光明大道2号附67号，峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53232号；11.峨眉山市绥山镇光明大道2号附68号，峨眉山房权证峨房字第0××8号，峨眉国用（2011）第53223号；12.峨眉山市绥山镇光明大道2号附69号，峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第53224号；13.峨眉山市绥山镇光明大道2号附70号4栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第68243号；14.峨眉山市绥山镇光明大道2号附25号1栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××5号，峨眉国用（2011）第68245号；15.峨眉山市绥山镇光明大道2号附22号1栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第68244号；被告易镇控股公司所有位于峨眉山市××镇××路××号，峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2011）第49610号；被告易禄明所有的位于峨眉山市××镇××路××号，峨眉山房权证峨房字第0××3号、峨眉山房权证峨房字第0××4号、峨眉山房权证峨房字第0××5号、峨眉国用（2011）第49481号的房产依法变现的价款享有优先受偿权；三、判令被告峨眉首控公司、中贵首控公司对上述第一项诉讼请求中被告易镇置业公司的应付款项承担连带清偿责任；四、本案诉讼费、保全费、律师费等相关费用由易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明、峨眉首控公司、中贵首控公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年12月16日被告易镇置业公司向原告峨眉农商行申请借款6195万元，用于借新还旧，并于2017年12月24日与原告峨眉农商行签订了编号为信公借（ＡＭＢ9012017000626）号的《借款合同》，约定被告易镇置业向原告峨眉农商行借款6195万元，期限36个月，到期时间：2020年12月23日，利率执行基准利率，即月利率3.95833‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季付息；同日，被告易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明与原告峨眉农商行签订了编号为（ＡＭＢ920170000515号）的《抵押合同》，约定以被告易镇置业公司所有位于1.峨眉山市××镇××道××号××号××栋××层，峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2012）第57147号；2.峨眉山市绥山镇光明大道2号附48号3栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××0号，峨眉国用（2012）第57150号；3.峨眉山市绥山镇光明大道2号附49号3栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2012）第57149号；4.峨眉山市绥山镇光明大道2号附80号，峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53221号；5.峨眉山市绥山镇光明大道2号附81号，峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53231号；6.峨眉山市绥山镇光明大道2号，峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53242号；7.峨眉山市绥山镇光明大道2号，峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53241号；8.峨眉山市绥山镇光明大道2号附64号，峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53225号；9.峨眉山市绥山镇光明大道2号附66号，峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53222号；10.峨眉山市绥山镇光明大道2号附67号，峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53232号；11.峨眉山市绥山镇光明大道2号附68号，峨眉山房权证峨房字第0××8号，峨眉国用（2011）第53223号；12.峨眉山市绥山镇光明大道2号附69号，峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第53224号；13.峨眉山市绥山镇光明大道2号附70号4栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第68243号；14.峨眉山市绥山镇光明大道2号附25号1栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××5号，峨眉国用（2011）第68245号；15.峨眉山市绥山镇光明大道2号附22号1栋1层，峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第68244号；被告易镇控股公司所有位于峨眉山市××镇××路××号，峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2011）第49610号；被告易禄明所有的位于峨眉山市××镇××路××号，峨眉山房权证峨房字第0××3号、峨眉山房权证峨房字第0××4号、峨眉山房权证峨房字第0××5号、峨眉国用（2011）第49481号的房产为该笔借款提供抵押担保；并于2017年12月27日在峨眉山市国土资源局不动产登记中心办理了编号为川（2017）峨眉山市不动产证明第0036809号《不动产登记证明》，被告峨眉首控公司、中贵首控公司对被告易镇置业公司与原告峨眉农商行签订了编号为信公保（ＡＭＢ9012017000626-1号）、信公保（ＡＭＢ9012017000626-2号）的《保证合同》，约定被告峨眉首控公司、中贵首控公司对被告易镇置业公司的6195万元借款承担连带保证担保责任。原告峨眉农商行依约于2017年12月28日向被告易镇置业公司支付了6195万元借款。被告易镇置业公司借款后，借款利息仅付至2019年6月20日，从2019年6月21日起的利息，经原告多次催收，被告易镇置业公司不但拒绝在催收通知书上签字，也未支付欠息。依据签订的借款合同第十一条第二、三款规定，甲方此举已属于重大违约行为，因此，依据借款合同第十一条第四款约定，原告峨眉农商行现宣布该笔借款立即到期，要求被告易镇置业立即归还本合同项下的所有到期即未到期债务的本金、利息和费用，截止2020年11月10日，被告易镇置业公司尚欠借款本金6195万元，以及从2019年6月21日起至2020年11月10日止的欠息4160544.44元。 被告易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明、峨眉首控公司、中贵首控公司未答辩。 根据当事人陈述以及经审理认定的证据，本院认定事实如下：2017年12月24日与原告峨眉农商行（乙方）与被告易镇置业公司（甲方）签订了编号为信公借（AMB9012017000626）号的《借款合同》，约定被告易镇置业向原告峨眉农商行借款6195万元，期限三年，即从2017年12月24日至2020年12月23日，实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率水平上浮0%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360。按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日。合同第十一条第二款还约定甲方的违约情形1.甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；2.甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。合同第十一条第四款还约定，出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：1.停止发放和支付贷款；2.宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；……5.借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。 同日，被告易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明与原告峨眉农商行签订了编号为ＡＭＢ920170000515《抵押合同》，约定被告易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明以其所有的产权证号为：峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2012）第57147号；峨眉山房权证峨房字第0××0号，峨眉国用（2012）第57150号；峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2012）第57149号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53221号；峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53231号；峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53242号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53241号；峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53225号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53222号；峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53232号；峨眉山房权证峨房字第0××8号，峨眉国用（2011）第53223号；峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第53224号；峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第68243号；峨眉山房权证峨房字第0××5号，峨眉国用（2011）第68245号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第68244号；峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2011）第49610号；峨眉山房权证峨房字第0××3号、峨眉山房权证峨房字第0××4号、峨眉山房权证峨房字第0××5号、峨眉国用（2011）第49481号的房产及土地为被告易镇置业公司与原告峨眉农商行签订的编号为信公借（ＡＭＢ9012017000626）号的《借款合同》提供抵押担保；担保范围，主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向峨眉农商行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的相关银行费用等）、峨眉农商行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并就上述抵押财产于2017年12月27日在峨眉山市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，峨眉农商行取得了编号为川（2017）峨眉山市不动产证明第0036809号《不动产登记证明》。 同日，被告峨眉首控公司、中贵首控公司分别与原告峨眉农商行签订了编号为信公保（AMB9012017000626-1）号、信公保（AMB9012017000626-2）号《保证合同》分别约定被告峨眉首控公司、中贵首控公司为被告易镇置业与原告峨眉农商行签订的编号为信公借（AMB9012017000626）号的《借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围，主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向峨眉农商行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的相关银行费用等）、峨眉农商行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间，自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。并约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。 上述合同签订后，原告峨眉农商行依约于2017年12月28日向被告易镇置业公司支付了6195万元借款。《借款借据》载明：借款到期日：2020年12月23日，执行月利率3.95833。原告峨眉农商行庭审陈述被告易镇置业公司已支付利息至2019年6月20日，从2019年6月21日起未支付过利息，尚欠本金6195万元未归还。 另查明，本院于2020年11月23日通过双方合同约定的通讯地址向被告易镇置业公司依法邮寄送达了起诉状副本等相关文书。 上述事实有信公借（AMB9012017000626）号《借款合同》、AMB920170000515《抵押合同》、信公保（AMB9012017000626-1）号《保证合同》、信公保（AMB9012017000626-2）号《保证合同》、川（2017）峨眉山市不动产证明第0036809号《不动产登记证明》、《借款借据》《股东会决议》《邮寄单》等证据以及当事的陈述予以证实。 本院认为，一、关于原告峨眉农商行主张被告易镇置业公司归还的借款本金、利息、罚息的问题。原告峨眉农商行与被告易镇置业公司签订的信公借（AMB9012017000626）号《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属于合法有效的合同。双方当事人应按合同约定履行各自的义务。（一）关于本金，原告峨眉农商行提供的《借款借据》能够证明原告峨眉农商行按合同约定于2017年12月28日向被告易镇置业公司履行了出借6195万元的义务。根据双方签订信公借（AMB9012017000626）号《借款合同》第十一条第二款、第四款的约定，被告易镇置业公司存在违约行为，原告峨眉农商行有权宣布贷款立即到期的约定，结合原告峨眉农商行陈述被告易镇置业公司支付利息至2019年6月20日，从2019年6月21日起未按时支付利息的事实，以及被告易镇置业公司并未提供证据证明已按时支付借款利息。原告峨眉农商行主张被告易镇置业公司未按合同约定支付利息存在违约行为，通过诉讼方式主张贷款立即到期符合双方合同约定应予以支持，本院于2020年11月23日通过双方合同约定的通讯地址向被告易镇置业公司依法邮寄送达了起诉状副本。故，本院确认本案借款到期日为2020年11月23日。因此，原告峨眉农商行主张被告易镇置业公司归还借款本金6195万元，符合法律和合同约定，本院予以支持。（二）关于利息、罚息问题，根据双方合同的约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，以及借款借据载明的执行利率为月利率3.95833。结合原告峨眉农商行自认被告易镇置业公司支付利息至2019年6月20日，从2019年6月21日起的利息未支付，以及被告易镇置业公司也未提供证据证明其支付利息的情况。因此，原告峨眉农商行主张利息以6195万元为本金，按月利率3.95833，从2019年6月21日起计算至2020年11月23日止，罚息以6195万元为本金，按月利率5.937495‰（3.95833×150%），从2020年11月24日起计算至借款本金付清之日止符合合同和法律规定，本院予以支持。综上，原告峨眉农商行主张被告易镇置业公司归还借款本金6195万元以及利息（以6195万元为本金，按月利率3.95833，从2019年6月21日起计算至2020年11月23日止）、罚息（以6195万元为本金，按月利率5.937495‰，从2020年11月24日起计算至借款本金付清之日止），本院予以支持。 二、关于原告峨眉农商行主张对被告易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明提供的抵押物享有优先受偿的问题。原告峨眉农商行与被告易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明签订的《抵押合同》属于双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属于合法有效的合同。双方当事人应按合同约定履行各自的义务。根据双方《抵押合同》的约定，被告易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明提供其所有的产权证号为：峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2012）第57147号；峨眉山房权证峨房字第0××0号，峨眉国用（2012）第57150号；峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2012）第57149号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53221号；峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53231号；峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53242号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53241号；峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53225号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53222号；峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53232号；峨眉山房权证峨房字第0××8号，峨眉国用（2011）第53223号；峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第53224号；峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第68243号；峨眉山房权证峨房字第0××5号，峨眉国用（2011）第68245号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第68244号；峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2011）第49610号；峨眉山房权证峨房字第0××3号、峨眉山房权证峨房字第0××4号、峨眉山房权证峨房字第0××5号、峨眉国用（2011）第49481号的房产及土地为被告易镇置业公司与原告峨眉农商行签订的编号为信公借（ＡＭＢ9012017000626）号的《借款合同》提供抵押担保；担保范围，主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向峨眉农商行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的相关银行费用等）、峨眉农商行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并就上述抵押财产于2017年12月27日在峨眉山市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记。原告峨眉农商行取得了编号为川（2017）峨眉山市不动产证明第0036809号《不动产登记证明》。因此，原告峨眉农商行取得抵押物权，原告峨眉农商行在被告易镇置业公司承担债务范围内有权对被告易镇置业公司、易镇控股公司、易禄明提供的上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。 三、关于原告峨眉农商行主张被告峨眉首控公司、中贵首控公司对被告易镇置业公司应承担的债务范围内承担连带清偿责任的问题。原告峨眉农商行与被告峨眉首控公司、中贵首控公司签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属于合法有效的合同，双方当事人应按合同约定履行各自的义务。根据《保证合同》的约定，被告峨眉首控公司、中贵首控公司为被告易镇置业与原告峨眉农商行签订的编号为信公借（AMB9012017000626）号的《借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围，主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向峨眉农商行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的相关银行费用等）、峨眉农商行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间，自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告峨眉农商行的主张并未超过保证期间，因此，原告峨眉农商行主张被告峨眉首控公司、中贵首控公司对被告易镇置业公司应承担的债务范围内承担连带清偿责任符合合同和法律规定，本院予以支持。被告峨眉首控公司、中贵首控公司承担清偿责任后，有权向被告易镇置业公司追偿。 综上，原告峨眉农商行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告峨眉山易镇投资置业有限公司在本判决生效后十五日内向原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司归还借款本金6195万元以及利息（以6195万元为本金，按月利率3.95833，从2019年6月21日起计算至2020年11月23日止）、罚息（以6195万元为本金，按月利率5.937495‰，从2020年11月24日起计算至借款本金付清之日止）； 二、原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司对被告峨眉山易镇投资置业有限公司、四川峨眉山易镇投资控股有限公司、易禄明提供的抵押财产（产权证号：峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2012）第57147号；峨眉山房权证峨房字第0××0号，峨眉国用（2012）第57150号；峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2012）第57149号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53221号；峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53231号；峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53242号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53241号；峨眉山房权证峨房字第0××3号，峨眉国用（2011）第53225号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第53222号；峨眉山房权证峨房字第0××7号，峨眉国用（2011）第53232号；峨眉山房权证峨房字第0××8号，峨眉国用（2011）第53223号；峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第53224号；峨眉山房权证峨房字第0××9号，峨眉国用（2011）第68243号；峨眉山房权证峨房字第0××5号，峨眉国用（2011）第68245号；峨眉山房权证峨房字第0××6号，峨眉国用（2011）第68244号；峨眉山房权证峨房字第0××1号，峨眉国用（2011）第49610号；峨眉山房权证峨房字第0××3号、峨眉山房权证峨房字第0××4号、峨眉山房权证峨房字第0××5号、峨眉国用（2011）第49481号）拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、被告峨眉山首控实业发展有限公司、中贵首控实业发展有限公司对被告峨眉山易镇投资置业有限公司承担的本判决第一项债务承担连带清偿责任，并可在承担清偿责任后向被告峨眉山易镇投资置业有限公司追偿； 四、驳回原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费372353元、诉讼保全费5,000元，共计377353元，由被告峨眉山易镇投资置业有限公司、四川峨眉山易镇投资控股有限公司、易禄明、峨眉山首控实业发展有限公司、中贵首控实业发展有限公司共同负担。 如不服本院判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长 张图亮 审 判 员 赵 霞 审 判 员 聂佳丽 二〇二〇年十二月二十八日 法官助理 荆 勤 书 记 员 周惠琳 附相关法条： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算 4、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 6、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果