内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0627民初1917号原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：×××。法定代表人：高某。委托诉讼代理人：朱某。被告：云某1，公民身份号码×××，鄂尔多斯市东兴时代广场管理有限公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：刘某1，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：白某，公民身份号码×××，内蒙古鑫通集团有限责任公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：王某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：云某2，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：云某3，公民身份号码×××，鄂尔多斯市鑫佑混凝土搅拌有限责任公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：刘某2，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：樊某，公民身份号码×××，鄂尔多斯市天伦电器有限公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码9115060211697830XF。法定代表人：云某1。委托诉讼代理人：李某，内蒙古伊康东律师事务所律师。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农村商业银行）诉被告云某1、刘某1、白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司（以下简称鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行委托诉讼代理人朱某、被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼，被告云某1、刘某1、白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鄂尔多斯农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告云某1、刘某1向原告鄂尔多斯农村商业银行偿还截至2020年7月17日的欠息6127187.51元；并支付从2020年7月18日起至实际给付之日止的复利（复利的利率按月利率6.81‰上浮50%计算）；2、请求依法判决被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司提供抵押担保的财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押合同第二条约定的担保范围内优先受偿；3、请求依法判决被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司对上述债务承担连带保证责任；4、请求依法判决上述被告承担本案全部诉讼费用及公告费。事实和理由：2017年7月31日，原告鄂尔多斯农村商业银行与被告云某1、刘某1签订了个人借款合同，贷款金额为60000000元，借款期限36个月，约定借款利率均为年利率8.172%，合同第二条约定，合同项下实际借款金额、借款日、到期日最终以借款凭证为准。还款方式为利随本清，到期还本付息；若被告云某1、刘某1未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告云某1、刘某1不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。原告与被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司。与樊某签订了保证合同各1份，被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司、樊某为上述借款本息提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起五年。2017年7月31日，原告与被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司签订了抵押合同2份，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。抵押物为被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司提供的财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押合同第二条约定的担保范围内优先受偿。当日，原告依约将借款44000000元转入被告云某1、刘某1指定的在鄂尔多斯农村商业银行开设的账户内，被告云某1、刘某1在借款凭证上签字捺印，贷款到期日为2018年9月6日，月利率为6.81‰。被告云某1、刘某1于2017年9月6日归还本金223968.74元、于2017年9月11日归还本金179795.93元、于2018年12月28日归还本金43596235.33元，共计偿还44000000元。被告云某1、刘某1从2018年9月6日开始违约，截至2020年7月17日，被告云某1、刘某1尚欠原告借款利息3612166.08元、罚息1677430.55元、复利837590.88元。被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司辩称，原告诉状所述借款金额、日期及被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司为本笔借款提供抵押担保均属实，因本案借款人将本笔借款本金及利息全部清偿，故被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司不承担抵押担保责任。被告云某1、刘某1、白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某未作答辩也未向本院提供证据。原告鄂尔多斯农村商业银行提供证据及被告质证情况：1、借款借据、个人借款合同，2份，共13页，证明被告云某1、刘某1向原告借款的金额、期限、利率、还款方式、罚息及复利等内容的相关约定。2、保证合同、个人借款合同补充协议3份，共13页，证明被告白某、云某3、刘某2、王某、云某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司为上述债权提供连带责任保证的保证期间、保证范围等内容的相关约定。3、抵押合同、房屋产权证、土地产权证及不动产证明，6份，共28页，证明被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司为上述债权提供抵押担保及抵押登记、担保范围的事实，抵押物为鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司名下的房产1处、土地1块。4、存款转账凭条、机打凭条、提款申请书、支付委托书共4页，证明2017年9月6日原告依约完成4400万元贷款的发放义务和委托支付义务。5、欠息证明、违约证明及欠息表共3页，证明被告云某1、刘某1从2018年9月6日未能按期向原告偿还借款本息，截至2020年7月17日，被告云某1、刘某1尚欠原告借款利息3612166.08元、罚息1677430.55元、复利837590.88元。6、被告被告人身份证、结婚证、户口本、营业执照复印件共13页，证明被告云某1、刘某1、白某、云某3、刘某2、王某、云某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司的身份。鄂尔多斯农村商业银行围绕诉讼请求依法提交的上述证据，被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司对原告提供的第1、2、3、4、6组证据真实性无异议，对证明问题也无异议。对第5组证据真实性无异议，对证明问题有异议，本案借款的本金及利息已经偿还。借款合同、保证合同及抵押担保签字均是被告本人签名。被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某未到庭质证也未向本院提供证据，本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据予以确认并在卷佐证，对原告鄂尔多斯农村商业银行主张的事实亦予以确认。另查明，2017年12月11日，原告鄂尔多斯农村商业银行与被告云某1、刘某1签订了个人借款合同补充协议，协议约定，被告云某1、刘某1愿就上述借款合同担保情况再增加被告樊某为保证人，原告就新增担保可以与担保人另行签订担保合同，并办理相关登记。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行与被告樊某签订了保证合同。再查明，本案借款系循环借款，本合同项下只发放了一笔借款，即为本案借款。借款本金于2018年12月28日已全部归还。本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行与被告云某1、刘某1签订的个人借款合同、与被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司签订的保证合同、与被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司签订的抵押合同、与被告云某1、刘某1签订的个人借款合同补充协议均是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行已经按照合同约定发放了贷款，被告云某1、刘某1应按合同约定履行还款付息的义务。被告云某1、刘某1于2018年9月6日开始未能按期偿还借款本息。被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司辩称，本案借款利息已全部归还，被告鄂尔多斯市云世房地产公司不同意承担抵押担保责任和连带责任保证的主张，根据原告鄂尔多斯农村商业银行提供的证据可以证实本案的借款利息3612166.08元、罚息1677430.55元、复利837590.88元并未偿还，被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司也未向本院提供证据证明其主张，故对被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司的辩解，本院不予采纳；被告云某1、刘某1在借款后虽已向原告鄂尔多斯农村商业银行偿还了借款本金，但未向原告鄂尔多斯农村商业银行支付借款利息，属违约行为，应当承担违约责任，故对原告鄂尔多斯农村商业银行请求被告云某1、刘某1支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持；对被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司以其所有的财产向原告鄂尔多斯农村商业银行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯农村商业银行要求对被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定:“被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务………；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”,故被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司承担抵押担保责任后，有权向被告云某1、刘某1追偿。对原告鄂尔多斯农村商业银行请求被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司在本案中对被告云某1、刘某1的债务承担连带责任保证的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产公司承担保证责任后，有权向被告云某1、刘某1追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云某1、刘某1自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司截至2020年7月17日的利息3612166.08元、罚息1677430.55元、复利837590.88元；并支付从2020年7月18日起至借款实际给付之日的复利（复利的利率按月利率6.81‰上浮50%计算）；二、若被告云某1、刘某1未在本判决确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖财产，并就所得价款优先受偿;三、被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司承担本判决第二项抵押担保责任后，有权向被告云某1、刘某1追偿，被告云某1、刘某1应于被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司清偿其已实际履行的债务；四、被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司对上述第一项债务承担连带保证责任；五、被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告云某1、刘某1追偿，被告云某1、刘某1应于被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司履行上述债务后十日内，向被告白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司清偿其已实际履行的债务。案件受理费54692元,公告费400元，由被告云某1、刘某1、白某、王某、云某2、云某3、刘某2、樊某、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  张小悦审 判 员  高文清人民陪审员  闫 瑞二〇二〇年十二月十四日法官 助理  李骁帆书 记 员  冬 梅