济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初13389号原告：张长兰，女，1938年4月3日出生，汉族，住济南市。原告:李贤和，男，1960年11月3日出生，汉族，住济南市。被告：李方星，男，1969年5月11日出生，汉族，住济南市商河县。原告张长兰、原告李贤和与被告李方星共有权确认纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张长兰、原告李贤和以及两原告共同委托诉讼代理人霍连台，被告李方星及其委托诉讼代理人徐凤伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。两原告向本院提出诉讼请求：1、请依法确认位于济南市浆水泉路明泉苑三区1号楼1单元102室房屋一套属于我们与被告李方星共有；2、请依法确认因案外人李贤慧享有土地使用权的房屋及院落拆迁而获得的拆迁补偿款、周转费、土地补偿款、搬家奖励等补偿的费用属于我们与被告李方星共有；3、本案诉讼费13800元、保全费2520元全部由被告李方星承担。事实与理由：原告张长兰系浆水泉村村民，其与丈夫李圣贤共生养了四个子女，他们分别是原告李贤和、案外人李贤平、案外人李贤喜，案外人李贤慧。其中案外人李贤慧因有先天性心脏病，浆水泉村于1993年10月照顾给她了一处地基让案外人李贤慧盖商亭以安身立命，村里给了地基后，原告张长兰的丈夫及三个儿子出钱出力为案外人李贤慧盖了房屋两间，被告李方星也投入了部分檩条。后来，政府相关部门于1998年3月25日给案外人李贤慧补办了《村民建房用地批准通知书》。1991年12月，案外人李贤慧与被告李方星开始非法同居，后于1996年去世。案外人李贤慧的父亲李圣贤于2016年12月25日去世。2008年下半年，山东海信绿苑房地产开发有限公司(以下简称“涉案开发公司”)与济南市历下区姚家街道浆水泉村村民委员会(以下简称“浆水泉村委”)协商拆掉浆水泉村原所有房屋，并依照被拆房屋、被拆房屋原合法使用的土地以及户口等进行相应的拆迁安置补偿。案外人李贤慧的房屋被拆、房屋占地交给涉案开发公司及浆水泉村委后由涉案开发公司及浆水泉村委安置补偿了济南市浆水泉路明泉苑三区1号楼1单元102室房屋一套以及相应的拆迁补偿款、周转费、土地补偿款、搬家奖励等。但当时涉案开发公司及浆水泉村委及被告李方星并没有将该安置补偿一事通知我们，而是由被告李方星利用案外人李贤慧已经去世的条件，自己自封以该房屋的“产权人全体家庭成员的代表人”的身份办理了有关签署《浆水泉村拆迁安置补偿协议书》、《浆水泉村拆迁、验收、结算单》、《授权书》、《浆水泉村旧村拆迁人口选房登记表》、《回迁单》、《浆水泉村拆迁安置选房、领钥匙、交房、入住确认单》、《承诺书》、《原房屋移交、拆除验收单》以及被告李方星与涉案开发公司及浆水泉村委签订的《浆水泉村拆迁安置补偿协议书》中的所有事务并占有了上述102室房屋、领取并独吞了拆迁补偿款、周转费、土地补偿款、搬家奖励等。不仅如此，当我们得知上述102室房屋系涉案开发公司及浆水泉村委安置补偿给案外人李贤慧的房屋后对该房屋主张并行使权利时，被告李方星竟然先后两次将原告张长兰委托其代行权利的儿媳张殿华起诉到法院。综上所述，被告李方星背着我们就我们的亲人李贤慧享有所有权及使用权的原房屋、土地的安置补偿事宜与开发商及浆水泉村委签署相关材料并独占了安置房屋、领取并独吞了各种补偿等全部款项。被告李方星的行为，严重侵犯了我们的合法权益，为此，我们不得不向贵院提起诉讼，请依法判决支持我们的全部诉讼请求。被告李方星辩称，历下法院（2020）鲁0102民初170号及济南中院（2020）鲁01民终5418号生效民事判决书已认定我系涉案房屋的合法占有人与使用权人，因此两原告第一项诉讼请求没有法律依据；案外人李贤慧如果有权分得了拆迁补偿款、周转费等费用，两原告应依据继承法依法继承，而不应是本案的共有纠纷诉讼。因此，请求驳回两原告的诉讼请求。本院经审理并查阅（2020）鲁0102民初170号卷宗及二审判决书，认定事实如下：1991年12月10日被告李方星与案外人李贤慧登记结婚。1993年10月26日，济南市历下区姚家镇浆水泉村民委员会（甲方）与李宪慧（乙方）签订建商亭协议书。1996年12月7日，案外人李贤慧因病死亡。1998年3月25日，济南市历下区浆水泉村民委员会向李贤慧补发《村民建房用地批准通知书》。2008年11月13日，姚家镇浆水泉村村委（甲方），李方星（乙方），山东海信绿苑房地产开发有限公司（丙方）签订《浆水泉村拆迁安置补偿协议书》约定，一、拆迁补偿原则：（一）旧村房屋面积补偿：1.丙方按乙方旧村《集体土地建设用地使用证》上登记面积700元/㎡进行补偿。二、安置房分配补偿原则：1.甲丙二方按乙方每户每人分配安置房建筑面积60㎡，按照每一拆迁户村民总人口面积数（每户村民人口数×60㎡）进行选房，安置房建筑面积暂分为三种类型分别为80㎡型（二室一厅）、100㎡型（三室一厅）和120㎡型（三室一厅）……。同年，被告李方星与山东海信绿苑房地产开发有限公司与浆水泉村村委签订《浆水泉村拆迁、验收、结算单》。2016年1月7日原告李方星签署承诺书，承诺不再履行2008年11月《浆水泉拆迁安置补偿协议》，自愿放弃协议中约定的各项权利，且不得根据上述协议主张权利，不依据《集体土地建设用地使用证》主张任何权利。山东海信绿苑房地产开发有限公司、历下区姚家办事处浆水泉村委会共同核实接受此承诺。2016年1月山东海信绿苑房地产开发有限公司（甲方）与原告李方星（乙方）签订协议书约定：1.乙方代表全体家庭成员就浆水泉村回迁安置房安置事宜，乙方自愿接受80型房屋一套进行安置。2.截止到本协议签订之前，有关乙方与甲方或与浆水泉村委及三方之间的所有约定、协议及相关拆迁安置的文件一并废止，并将上述原件提交甲方，如有不实，由乙方承担全部责任与甲方无关。2016年被告李方星签署《浆水泉村拆迁安置选房、领钥匙、交房、入住确认单》选取3区1号楼1单元102室回迁安置房。山东海信绿苑房地产开发有限公司与历下区姚家办事处浆水泉村委盖章确认。另查明，案外人李贤平、案外人李贤喜将其因继承主张的份额赠送给原告张长兰，不作为本院原告参加诉讼。本院认为根据《浆水泉村拆迁安置补偿协议书》安置房分配补偿原则按照每户每人分配安置房建筑面积60㎡，按照每一拆迁户村民总人口面积数（每户村民人口数×60㎡）进行选房，安置房建筑面积暂分为三种类型分别为80㎡型、100㎡型和120㎡型。因此被告李方星所获得的涉案80㎡安置房是按照人口分配，与原住宅无关。1996年案外人李贤慧因病去世，2008年浆水泉村拆迁。故因人口获得的80㎡回迁安置房，与案外人李贤慧无关，被告李方星虽不是浆水泉村民，但是被告李方星已通过与山东海信绿苑房地产开发有限公司和浆水泉村委会签订的协议书、承诺书以及浆水泉村拆迁安置选房、领钥匙、交房、入住确认单获得该80㎡拆迁安置房份额，故因人口所获得的80㎡拆迁安置房面积为被告李方星所有，两原告依据与案外人李贤慧继承关系主张确认该80㎡份额，于法无据，且共有是指两个或者两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权，涉案房产为拆迁安置房，未办理房屋所有权证，被告李方星对涉案拆迁安置房仅享有使用权，并无所有权，故两原告主张涉案房屋共同共有确认所有权，于法无据，本院不予支持。关于两原告主张依法确认因案外人李贤慧享有土地使用权的房屋及院落拆迁而获得的拆迁补偿款、周转费、土地补偿款、搬家奖励等补偿的费用属于两原告与被告李方星共有，两原告未提交相关证据证实该费用已实际发放，也未提交证据证实被告李方星实际获得该拆迁安置补偿费及具体金额，负有举证责任的两原告应承担举证不能的后果，故对两原告该项诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，参照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告张长兰、原告李贤和的诉讼请求。案件受理费27600元，减半收取13800元，由原告张长兰、原告李贤和负担；保全费2520元，由原告张长兰、原告李贤和负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  王 晛二〇二〇年十二月二十五日法官助理  东 超书 记 员  杨淇程