江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1204民初4731号原告：中国建设银行股份有限公司姜堰支行,住所地泰州市姜堰区罗塘街道东方不夜城****,统一社会信用代码91321204141361168C。负责人：李冬明，该行行长。委托诉讼代理人：陈俊，该行员工。委托诉讼代理人：林文虎，江苏恒乐律师事务所律师。被告：孟海涛，男，汉族，住泰州市姜堰区。被告：李华，女，汉族，住泰州市姜堰区。被告：泰州市五岳房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321204582278888R，住所，住所地泰州市姜堰区蒋垛镇蒋垛村div>法定代表人：严长美。被告：严长庆，男，汉族，住兴化市。被告：严文聿，男，汉族，住兴化市。原告中国建设银行股份有限公司姜堰支行与被告孟海涛、李华、泰州市五岳房地产开发有限公司（以下简称五岳公司）、严长庆、严文聿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案。依法适用简易程序，于2020年12月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈俊、林文虎到庭参加诉讼，被告孟海涛、李华、五岳公司、严长庆、严文聿经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告孟海涛、李华向原告偿还借款本金193399元、利息7755.52元（暂算至2020年11月16日）及自2020年11月17日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息；2、被告孟海涛、李华赔偿原告律师代理费22369元；3、被告五岳公司、严长庆、严文聿对上述款项承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由被告负担。审理过程中，原告将诉讼请求变更为：被告孟海涛、李华赔偿原告支付的律师代理费13457元，被告五岳公司、严长庆、严文聿对上述款项承担连带偿还责任，本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2015年12月29日，被告孟海涛、李华为购买姜堰区房屋，与原告签订了个人住房（商业用房）借款合同一份。按照合同约定，借款本金为人民币255000元，借款期限从2015年12月29日至2030年12月29日，借款利率为浮动利率，即按基准利率水平上浮0%计算，还款方法为等额本息还款法，按委托扣款方式还款；以姜堰区房屋提供抵押担保，抵押人为被告孟海涛。被告五岳公司、严长庆、严文聿提供连带责任保证。原告按约支付贷款后，但被告孟海涛、李华未能按期偿还贷款，被告五岳公司、严长庆、严文聿也未履行保证责任，其行为已属违约。被告孟海涛、李华、五岳公司、严长庆、严文聿均未答辩，亦未提交证据。经审理查明：1.2015年12月29日，原告与被告孟海涛、李华、五岳公司、严长庆、严文聿签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定：借款人孟海涛、李华，贷款人中国建设银行股份有限公司姜堰支行，保证人五岳公司、严长庆、严文聿，抵押人孟海涛。借款人将借款用于购置坐落于姜堰区房屋，借款本金为255000元，借款期限为一百八十个月，自2015年12月29日至2030年12月29日止，贷款利率为浮动利率，在基准利率的水平上上浮0%；还款方式为等额本息还款法，按委托扣款方式还款；约定还款日为：借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日;借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项，构成违约，借款人违约的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；借款人未能在约定还款日前一日柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，贷款人有权自约定还款日开始计算逾期罚息和复利，罚息利率为在该合同所执行的贷款利率的水平上上浮50%；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）由借款人承担；担保方式为抵押加阶段性保证，借款人以所购的位于姜堰区房屋为该笔贷款提供抵押担保；保证人五岳公司、严长庆、严文聿担保的方式为连带责任保证，保证人的保证范围包括借款本金、利息、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；等等。2.原告按约发放贷款255000元后，被告孟海涛、李华未能按约偿还贷款本息。截止2020年11月16日，被告孟海涛、李华尚欠原告借款本金193399元、利息7755.52元。审理过程中，2020年12月17日，被告五岳公司向原告偿还了全部的借款本息。3.2020年11月16日，原告（甲方）与江苏恒乐律师事务所（乙方）签订委托代理合同一份，约定：甲方因与孟海涛等金融借款合同纠纷一案，委托乙方代为办理；乙方指派林文虎律师作为代理人；律师服务费22369元；等。江苏恒乐律师事务所于2020年12月21日向原告开具价税合计13457元的增值税发票。另查明，案涉房产未办理抵押登记。本院认为，原告与被告孟海涛、李华、五岳公司、严长庆、严文聿签订的个人住房（商业用房）借款合同是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向被告孟海涛、李华履行了出借资金的义务，被告孟海涛、李华未能按约偿还借款本息，构成违约，导致原告委托律师参加诉讼，必然产生律师代理费损失，原告按照江苏省律师服务收费标准载明的最高上限，并从本案争议金额、案件难易程度等具体案情，将律师代理费调整为13457元，不违反相关规定。根据合同约定，贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）由借款人承担，故原告要求被告孟海涛、李华承担赔偿原告律师代理费损失的责任，本院予以支持。被告五岳公司、严长庆、严文聿在借款合同中系作为连带责任保证人签字，且合同约定保证人的保证范围包括借款本金、利息、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等），因其在被告孟海涛、李华未能按时偿还借款本息时亦未尽保证责任，故原告要求被告五岳公司、严长庆、严文聿对被告孟海涛、李华所应承担的律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃了对原告诉讼请求进行反驳及对证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孟海涛、李华于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司姜堰支行律师代理费13457元；二、被告泰州市五岳房地产开发有限公司、严长庆、严文聿对被告孟海涛、李华的上述还款义务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告孟海涛、李华追偿；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138元，减半收取计69元，由被告孟海涛、李华、泰州市五岳房地产开发有限公司、严长庆、严文聿负担（原告同意其预交的案件受理费69元，由五被告向其直接支付，本院不再退还，五被告于本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费138元。审 判 员  杨 进二〇二〇年十二月二十三日法官助理  周 颖书 记 员  夏清华附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。