甘肃省永登县人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0121民初2326号原告：兰州银行股份有限公司永登支行，住所地甘肃省兰州市永登县城关镇建军街**。负责人：石兴儒，系该行行长，委托诉讼代理人：王栋。委托诉讼代理人：罗维。被告：陈盛智，男，汉族，1978年2月10日出生，甘肃省永登县人，住永登县。被告：陈盛明，男，汉族，1970年12月4日出生，甘肃省永登县人，住永登县。委托诉讼代理人：陈盛智，男，汉族，1978年2月10日出生，甘肃省永登县人，住永登县，系陈盛明弟弟。被告：贾永芳，女，汉族，1976年11月12日出生，甘肃省永登县人，住永登县。被告：张慧，女，汉族，1978年6月30日出生，甘肃省永登县人，住永登县。委托诉讼代理人：陈盛智，男，汉族，1978年2月10日出生，甘肃省永登县人，住永登县，系张慧丈夫。被告：陈盛欣，男，汉族，1976年3月9日出生，甘肃省永登县人，住永登县。委托诉讼代理人：陈盛智，男，汉族，1978年2月10日出生，甘肃省永登县人，住永登县，系陈盛欣弟弟。被告：张明燕，女，汉族，1984年9月13日出生，甘肃省永登县人，住永登县。被告：甘肃民盛房地产开发有限公司，，住所地：兰州市城关区五泉街道力行新村**法定代表人：陈盛明。委托诉讼代理人：陈盛智。原告兰州银行股份有限公司永登支行与被告陈盛智、陈盛明、贾永芳、张慧、陈盛欣、张明燕、甘肃民盛房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行股份有限公司永登支行委托诉讼代理人王栋、罗维，与被告甘肃民盛房地产开发有限公司、陈盛明、陈盛欣、张慧共同委托诉讼代理人陈盛智到庭参加了诉讼，被告张明燕、贾永芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兰州银行股份有限公司永登支行向本院提出诉讼请求，1、请求被告陈盛智归还本金3500000.00元及利息423440.83元（截至2020年7月15日），共计3923440.83元，由被告承担贷款实际还清前的利息罚息，利随本清；2、请求被告陈盛明、贾永芳、张慧、陈盛欣、张明燕、甘肃民盛房地产开发有限公司对借款本息、实现债权的费用、诉讼费承担连带还款责任；3、请求拍卖处分被告陈盛欣名下位于甘肃省永登县××镇××街××小区××号楼××层铺面，面积315.52平方米，房权证号：永房第**，处分变现的资金用于优先偿还借款人的借款债务、实现债权的费用和诉讼费；4、实现债权的各项费用（律师费、差旅费、实现抵押权的费用等）由被告承担；5、由被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2017年12月1日，原告与被告陈盛智签订了一份借款合同（合同编号为：兰银借字2017年第101802017000355号），借款合同约定陈盛智向原告借款700万元；借款用途为借新还旧，借款期限为2017年12月1日至2018年11月26日止；借款利率均为月利率8.8%，违约利率均为借款利率水平上加收50%；借款本金的归还采用一次性还款，借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户。2017年12月1日，原告与被告陈盛欣、张明燕签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号为：兰银最高抵字2015年第101802015000573-1号），约定被告陈盛欣、张明燕自愿为陈盛智与兰州银行永登支行之间自2014年12月22日至2017年12月22日期间发生的一系列债权提供最高额抵押担保，包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等，担保物为陈盛欣名下位于兰州市永登县××镇××街××小区××号楼××层铺面，抵押房产已办理了抵押权登记，并取得他项权证。2017年12月1日，原告与被告民盛房地产公司、陈盛明、贾永芳，签订了二份保证合同（合同编号均为：兰银保字2017年第101802017000355-1号），合同约定为确保陈盛智与原告签订的编号为兰银借字2017年第101802017000355号借款合同的履行，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下本金700万元及利息、违约金、实现债权的费用等,保证期间2年。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，2018年贷款到期前，被告陈盛智因流动资金不足，导致无法按期偿还贷款，故向原告提出展期申请，经原告审批同意贷款展期12个月，2018年11月21日，原告与被告罗小伟签订了一份借款展期合同（兰银借展字2018年第101802018000347号），借款展期金额350万元，借款期限为自2018年11月26日至2019年11月26日止；借款利率为月利率8.8%，违约利率均为借款利率水平上加收50%；借款本金的归还采用一次性还款，借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户。上述合同签订后，原告均按合同约办理了贷款发放和展期手续，但被告违约，未按期归还贷款本金3500000元及利息423440.83元（截至2020年7月15日），本息合计3923440.83元，利随本清。为维护原告的合法权益，原告现根据合同法、物权法、担保法等法律规定，要求上述被告承担相应民事责任，请人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告陈盛智、陈盛明、张慧、陈盛欣、甘肃民盛房地产开发有限公司辩称：利息罚息过高，张慧没见过这钱，不承担连带担保责任。被告贾永芳、张明燕未到庭，亦未向法庭提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年12月1日，原告与被告陈盛智签订了一份借款合同，合同编号为：兰银借字2017年第101802017000355号，借款合同约定陈盛智向原告借款700万元；借款用途为借新还旧，借款期限为2017年12月1日至2018年11月26日止；借款利率为月利率8.8%，违约利率为借款利率水平上加收50%；借款本金的归还采用一次性还款，借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户。2017年12月1日，原告与被告陈盛欣、张明燕签订了一份《最高额抵押合同》，合同编号为：兰银最高抵字2015年第101802015000573-1号，约定被告陈盛欣、张明燕自愿为陈盛智与兰州银行永登支行之间自2014年12月22日至2017年12月22日期间发生的一系列债权提供最高额抵押担保，包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等，所担保债权之最高本金余额为350万元，担保物为陈盛欣名下位于兰州市永登县××镇××街××小区××号楼××层铺面，抵押房产已办理了抵押权登记，并取得他项权证。2017年12月1日，原告与被告民盛房地产公司、陈盛明、贾永芳、张慧，签订了二份保证合同，合同编号均为：兰银保字2017年第101802017000355-1号，合同约定为确保陈盛智与原告签订的编号为兰银借字2017年第101802017000355号借款合同的履行，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保，每个债务人均对主债务承担连带责任保证，保证范围为主合同项下本金700万元及利息、违约金、实现债权的费用等,保证期间2年，自主债务履行期间届满之日起计算。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，2018年贷款到期前，被告陈盛智因流动资金不足，导致无法按期偿还贷款，故向原告提出展期申请，经原告审批同意贷款展期12个月，2018年11月21日，原告与被告陈盛智签订了一份借款展期合同，兰银借展字2018年第101802018000347号，借款展期金额350万元，借款期限为自2018年11月26日至2019年11月26日；借款利率为月利率8.8%，违约利率为借款利率水平上加收50%；借款本金的归还采用到期一次性还款，借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户。上述合同签订后，原告均按合同约定办理了贷款发放和展期手续，但被告违约，未按期归还贷款本金3500000元及利息423440.83元（截至2020年7月15日），本息合计3923440.83元。为维护原告的合法权益，原告现根据合同法、物权法、担保法等法律规定，要求上述被告承担相应民事责任，请人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。本院认为，债务应当清偿。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限支付本金及利息。被告陈盛智从原告兰州银行股份有限公司永登支行借款，并签订借款合同、保证合同、最高额抵押合同以及借款展期合同，被告理应在约定的期限届满后向原告偿还剩余借款本金3500000元及利息。被告民盛公司、陈盛明、贾永芳、张慧、陈盛欣、张明燕作为保证人，依合同约定对上述借款偿还承担连带保证责任。原告并与陈盛欣、张明燕签订了最高额抵押合同，被告陈盛欣、张明燕以其名下位于兰州市永登县××镇××街××小区××号楼××层铺面，对上述借款及利息的偿还设定了最高额抵押。综上，对原告诉请由被告陈盛智偿还2020年7月15日前剩余借款本金及利息共计3923440.83，由被告承担贷款实际还清前的利息罚息，利随本清的诉请，与事实相符，符合法律规定，本院予以支持；原告诉请被告陈盛明、贾永芳、张慧、陈盛欣、张明燕、甘肃民盛房地产开发有限公司对借款本息、实现债权的费用、诉讼费承担连带还款责任，因双方在保证合同中对保证责任作出了明确约定，故对上述债务承担连带保证责任;原告诉请拍卖处分被告陈盛欣名下位于甘肃省永登县××镇××街××小区××号楼××层铺面，面积315.52平方米，房权证号：永：永房第**分变现的资金用于优先偿还借款人的借款债务、实现债权的费用和诉讼费，因原告与被告民盛公司签订最高额抵押合同，对上述房产均已设定最高额抵押，故对原告的该项诉请，本院予以支持；原告诉请本案诉讼费、保全费等其他实现债权的各项费用由被告承担，因原告仅向法庭提交了案件受理费发票，故对原告其他费用本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈盛智于本判决生效之日起三十日内偿还原告兰州银行股份有限公司永登支行贷款本金3500000元及截止2020年7月15日的利息及逾期利息423440.83元（之后利息待计）；二、被告陈盛明、贾永芳、张慧、陈盛欣、张明燕、甘肃民盛房地产开发有限公司对上述借款及利息的偿还承担连带保证责任；三、原告对被告甘肃民盛房地产开发有限公司名下房产：位于甘肃省永登县××镇××街××小区××号楼××层铺面，面积315.52平方米，房权证号：永房第：永房第**分变现的资金享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38187.53元，由被告陈盛智、陈盛明、贾永芳、张慧、陈盛欣、张明燕、甘肃民盛房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  葛 魏审 判 员  高汉勋人民陪审员  尹成轩二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  吕林珂