山东省曹县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1721民初1015号 原告：赵桂喜，女，1970年7月20日出生，汉族，市民，住菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：胡德生，曹县普连法律服务所法律工作者。 被告：姚俊景，女，1977年1月23日出生，汉族，市民，住曹县。 委托诉讼代理：刘森（系姚俊景妹夫），男，市民，住曹县水岸城邦小区。 委托诉讼代理人：陈永胜，山东都君律师事务所律师。 被告：菏泽开发区九剂医院有限公司，住所菏泽市开发区丹阳路两馆安置小区**楼**。 法定代表人：赵丹，执行董事。 被告：赵立兵，男，1966年5月4日出生，汉族，住，住郓城县/div> 被告：史明明，女，1985年3月10日出生，汉族，住，住郓城县/div> 原告赵桂喜与被告姚俊景、菏泽开发区九剂医院有限公司（以下简称菏泽九剂医院公司）、赵立兵、史明明案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年2月14日立案受理后依法适用普通程序进行了审理。因被告赵立兵下落不明，无法通过其他方式向其送达法律文书，本院依法向其公告送民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼风险告知书、开庭传票等法律文书。因本案案情复杂，本院依法延长审理期限两个月。因被告菏泽开发区九剂医院有限公司、赵立兵、史明明下落不明，本院依法向其公告送达开庭传票。2020年12月18日，本院依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡德生、被告姚俊景的委托诉讼代理人刘森到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 赵桂喜向本院提出诉讼请求：1、停止对（2019）鲁1721民初3747号民事裁定书的执行，解除对涉案财产的查封；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由:被告姚俊景与被告菏泽九剂医院公司、赵立兵、史明明民间借贷纠纷一案，曹县人民法院受理后，于2019年7月11日作出（2019）鲁1721民初3747号民事裁定，查封了本案涉及的财产（详见查封清单）。原告知情后，向曹县人民法院提出了查封异议申请。2019年8月20日，曹县人民法院作出（2019）鲁1721民初3747号民事调解书。到期后，被告菏泽九剂医院公司、赵立兵、史明明不履行生效裁判文书的义务，被告姚俊景向曹县人民法院申请强制执行，原告又向执行机构提出执行异议，执行机构于2019年12月20日作出（2019）鲁1721执异105号执行裁定，驳回原告的异议请求。被告赵立兵因开办菏泽九剂医院公司的需要于2017年12月20日与原告签订了房屋租赁合同，原告将自己回迁的菏泽市开发区丹阳路两馆安置小区10号楼-A号租赁给了赵立兵。赵立兵没有及时向原告交纳房租，特别是2018年年底后，经多次催要，赵立兵出具保证书。2019年6月17日，被告菏泽九剂医院公司、赵立兵与原告签订协议，约定被告菏泽九剂医院公司、赵立兵于2019年6月30日前结清房租及违约金，否则，原告有权解除合同并关闭租赁房屋的所有门窗，且租赁房屋内的全部设施及物品归原告所有。因被告违约，原告解除了租赁合同并于2019年7月1日在租赁房屋门上张贴了对外出租告示。因此，被告姚俊景申请查封的财产是原告所有的财产，不应执行（2019）鲁1721民初3747号民事裁定所查封的财产。 姚俊景辩称，1、原告诉称2019年6月17日与菏泽九剂医院公司签订的协议书，是保证债务的履行，该协议属于担保协议，不是财产转让协议，原告对担保财产不享有所有权；2、原告与九剂医院2019年6月17日的协议即使有效，也没有进行财产抵押权登记，原告对担保财产不享有优先受偿权，不能对抗执行；3、原告诉称菏泽九剂医院公司自2017年12签订租赁合同之后，九剂医院就出现违约，一直持续到2019年7月，原告应及时通过债权之诉来维护自己的合法权益，因怠于行使权利所产生的法律风险和后果应由原告自行承担；4、被告与菏泽九剂医院公司、赵立兵、史明明之间民间借贷一案业经曹县人民法院审理，债权债务事实清楚，因三被告未履行还款义务，被告姚俊景申请法院强制执行，曹县人民法院查封九剂医院资产程序合法，没有侵犯原告的合法权利。请求驳回原告的异议之诉。 菏泽九剂医院公司、赵立兵、史明明未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提供的证据，本院依法组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院依法确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：1、赵桂喜提供的2019年3月11日和2019年6月17日的协议能证明本案原、被告就偿还案涉房屋所欠的租赁费进行了协商并达成协议的事实；2、赵桂喜提供的照片2张的真实性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月20日，赵桂喜与赵立兵签订房屋租赁合同1份，约定赵桂喜（甲方）将其位于菏泽市开发区丹阳路两馆安置小区10号楼-A号租赁给赵立兵，租赁期为60个月，自2018年1月1日至2023年12月31日止，第一、二年的年租金为120万元，两年以后，每年租金递增5%。后赵立兵在所租赁的案涉房屋内设立菏泽九剂医院公司，赵立兵为该公司的执行董事。因赵立兵未按租赁合同支付案涉房屋的租金，2019年3月11日，经赵桂喜与赵立兵协商，双达成协议1份，约定赵立兵必须于2019年3月15日前将2019年房租全部结清，如不能付清，3月20日前自行搬走，并按天息3‰支付违约金。因赵立兵未按2019年3月11日协议履行，同年6月17日，赵桂喜作为甲方与菏泽九剂医院公司作为乙达成协议1份，约定菏泽九剂医院公司在6月30日前必须结清房租及违约金，如不能按时结清，赵桂喜有权解除合同，房内的一切设施及物品归赵桂喜所有。该协议乙方处加盖有菏泽御僔健康管理有限公司的公章和赵立兵的私人印章及赵立兵的签名。后菏泽九剂医院公司、赵立兵未按协议履行付款义务，案涉房屋内的一切设施及物品亦未交付赵桂喜。2019年7月11日，姚俊景诉至本院，请求菏泽九剂医院公司、赵立兵、史明明偿还借款38万元及利息。根据姚俊景的申请，本院于2019年7月11日作出（2019）鲁1721民初3747号民事裁定，查封了菏泽九剂医院公司在案涉房屋内的电视25台，声光电一体治疗仪、奥克斯热水器、迈瑞彩超、迈瑞监护仪、帝迈血液分析仪、人体血细胞检测仪、熏蒸治疗仪、颈腰椎治疗仪、水疗机、中央空调、电解质分析仪各1部。2019年8月20日，本院作出（2019）鲁1721民初3747号民事调解书。民事调解书生效后，姚俊景向本院申请强制执行。2019年11月8日，赵桂喜向本院提出案外人执行异议。本院作出（2019）鲁1721执异105号执行裁定，驳回赵桂喜的异议请求，并于2020年1月14日向赵桂喜送达了该执行裁定。 本院认为，根据原告的起诉和被告答辩，本案争议的焦点问题：赵桂喜请求停止对（2019）鲁1721民初3747号民事裁定书的执行，解除对涉案财产的查封应否支持。《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”赵桂喜与菏泽九剂医院公司于2019年6月17日所达成的协议约定，如菏泽九剂医院公司未能于2019年6月30日前结清所欠房租，案涉房屋内菏泽九剂医院公司的一切设施及物品归赵桂喜所有，该协议属于履行期限届满前的以物偿债协议，具有让与担保的性质，但逾期未结清所欠房租后，菏泽九剂医院公司未按协议约定将包括本院根据（2019）鲁1721民初3747号民事裁定所查封的案涉房屋内的电视25台等财产（具体详见审理查明部分）交付赵桂喜，根据上述法律规定，赵桂喜对包括本院所查封的财产在内的菏泽九剂医院公司的一切设施及物品不享有所有权及其他财产权利。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”因赵桂喜对本院依据（2019）鲁1721民初3747号民事裁定所查封的案涉房屋内的电视25台等财产不享有足以排除强制执行的民事权益，根据上述司法解释的规定，对于赵桂喜请求停止对（2019）鲁1721民初3747号民事裁定书的执行，解除对涉案财产的查封的诉讼请求应当予以驳回。 综上所述，对于赵桂喜的全部诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告赵桂喜的全部诉讼请求。 案件受理费7000元，由原告赵桂喜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审 判 长  刘 波 人民陪审员  侯义俊 人民陪审员  王宝玉 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  王艳梅