贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0422民初3016号原告：中国农业银行股份有限公司普定县支行，住所地：普定县城关镇富强路**，统一社会信用代码：915204229158200587负责人：洪明，系该行行长。委托诉讼代理人：汪希荣、陈世宏。代理权限：一般授权代理。被告：许国刚，男，1962年3月8日生，汉族，贵州省安顺市人，住安顺市西秀区。被告：杨有莉，女，1965年11月25日生，汉族，贵州省安顺市人，住安顺市西秀区。原告中国农业银行股份有限公司普定县支行（以下简称：普定农行）诉被告许国刚、杨有莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案受理，依法由审判员陈佳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告普定农行委托诉讼代理人汪希荣、陈世宏和被告许国刚到庭参加诉讼，被告杨有莉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的：农户贷款借款合同》；2、请求判令被告提前偿还原告截止2020年8月19日的贷款本息132018.29元，之后的利息按合同约定计算至还清之日止；3、判令杨有莉承担连带保证责任；4、判令原告对抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费和因案件产生的相关费用由被告承担。事实和理由：2015年10月20日，被告许国刚向原告申请农村个人生产经营贷款48万元，用于其种植经营周转，被告杨有莉为该笔借款的保证人，签订《借款连带责任承诺书》，承担连带保证责任。经贷款调查、审查和审批后，2015年12月21日，原告与被告签订了《农户贷款借款合同》，合同期限为5年。该笔贷款为房产抵押，抵押物为杨有莉单独所有的房产，抵押物坐落于西秀区中华东路杨氏综合楼1楼1层1号，2015年12月21日原告与被告签订《房产（单证）抵押补充协议》，并办理抵押登记手续。抵押手续办好后，2015年12月24日原告对许国刚发放农村个人生产经营贷款，借款金额48万元，期限5年，贷款到期日为2020年12月23日，贷款利率：基准利率（4.75%）上浮30%，执行利率6.175%。还款方式为等额本息按年还款。2016年11月被告开始连续出现超期还款情况，经多次催收，借款人2020年8月6日止归还到第46期后未还款。截止2020年8月19日，借款人尚欠原告借款本金125791.46元，利息6226.83元、逾期本息合计132018.29元，使该笔借款余额125791.46元形成不良。被告未按合同约定履行还款义务，为维护原告合法权益，故起诉。被告许国刚辩称：原告起诉属实，因今年疫情原因，我想与原告重新协商还款计划。被告杨有莉未作答辩。原告向本院提供以下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，证明原告的诉讼主体适格；2、身份证、户口簿、离婚证、房产证复印件，证明被告的身份情况；3、借款申请表、营业执照、借款合同、补充协议、业务凭证、借款凭证等复印件，证明被告向原告申请借款，我行向被告提供借款，杨有莉为该笔借款承担保证责任、并提供房产作为抵押的事实；5、催收通知书复印件，证明我行催收的事实；6、个贷凭证基础信息复印件，证明本案诉争的借款48万元，截止2020年8月21日尚欠借款125791.46元，利息6226.83元的事实。经质证，被告许国刚对上述证据无异议。被告许国刚、杨有莉向本院提交证据。上述证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明：2015年12月21日，被告许国刚作为借款人向原告普定农行借款48万元，双方签订《农户贷款借款合同》，约定借款期限为60个月，从2015年12月21日至2020年12月20日，借款用途为生产经营周转，借款期内年利率为6.175%，逾期年利率9.2625%，还款方式为等额本息还款。被告杨有莉为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年。同日，原告与被告签订《房产（单证）抵押补充协议》，被告杨有莉提供其位于安顺市西秀区杨氏综合楼1单元（产权证号：安市房权证西秀字第**）为借款作抵押担保，并办理房屋他项权证。同时约定，发生主合同约定债务人违约情形之一的，原告有权提前实现担保物权。2015年12月24日，原告向被告发放借款48万元。之后被告仅偿还部分借款本息。截止2020年8月21日，被告尚欠原告借款本金125791.46元、利息6226.83元未偿还。原告索要未果，诉至法院。上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告许国刚签订的《农户贷款借款合同》是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，是合法、有效的合同。原告按照合同约定向被告履行了自己的义务，于2015年12月24日被告发放借款48万元，被告应当按照合同约定返还借款本金及支付相应的利息，但被告仅偿还部分本息，未全面履行还款义务。根据双方合同约定，被告未按约偿还借款，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，现原告要求解除合同并要求被告偿还截止2020年8月21日的借款本息132018.29元及相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨有莉提供其房屋为48万元为借款作抵押担保，并承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保财产为抵押物。”的规定，原告诉请在被告不履行债务时有权对被告提供的抵押物以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告杨有莉作为该笔贷款的保证人，为该笔借款提供连带责任保证，现原告诉请被告杨有莉对借款及相应利息承担连带还款责任，符合法律规定，本院予以支持。被告杨有莉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司普定县支行与被告许国刚、杨有莉签订的《农户贷款借款合同》；二、被告许国刚在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司普定县支行截止2020年8月21日的借款本息132018.29元和相应利息（利息以125791.46元为基数，从2020年8月22日起按年利率9.2625％计算至该款还清之日止）；三、被告杨有莉对上述借款承担连带偿还责任；四、若被告许国刚不履行上述还款义务时，原告中国农业银行股份有限公司普定县支行有权就被告杨有莉提供抵押的位于安顺市西秀区杨氏综合楼1单元（产权证号：安市房房权证西秀字第**）房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费2940元，减半收取1470元，由被告许国刚、杨有莉承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期未上诉的，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满二年内向本院申请执行。审判员  陈佳二〇二〇年十二月十一日法官助理龙雨秋书记员刘凯迪