陕西省长武县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0428民初688号 原告：鱼某某，男。 被告：宝鸡某房地产开发有限公司，住所地：陕西省宝鸡市 法定代表人：贾某某，该公司执行董事。 被告：贾某某，男。 委托诉讼代理人：李某某，男，代理权限：一般代理。 原告鱼某某与被告宝鸡某房地产开发有限公司（以下简称某公司）、贾某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鱼某某、被告宝鸡某房地产开发有限公司、贾某某及二被告的委托诉讼代理人李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鱼某某向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本金60万元及利息，自2017年5月29日起至还款之日止计算；2、判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年5月29日，因被告无力偿还他人借款，向原告寻求帮助，原告与被告签订了借款合同，合同约定被告向原告借款60万元人民币，按照二被告要求，原告将款打至他人账户，限期六个月(从2017年5月29日至2017年11月28日)，被告以位于长武县某大道某栋某层商业用房作为抵押，若到期不能归还借款，被告自愿放弃该抵押物的产权，并于同日双方另行签订了商品房买卖合同，合同编号(2017XX)，借款到期后，被告无力偿还借款，原告多次催款无果，遂诉至法院。 被告某公司、贾某某辩称，该笔借款不存在，原、被告签订借款协议和购房合同属实，但没有指定账户，借款协议中的款项没有打到被告某公司账户，也未收到现金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、（1）原告提供转款凭证一份，用以证明被告贾某某委托原告将借款600000元转款给薛某某；（2）借款合同一份，用以证明2017年5月29日二被告向原告鱼某某借款60万元（详见借款合同）；（3）《商品房买卖合同》一份，用以证明二被告向原告借款60万元并用位于长武县某大道某栋某层商业用房作为抵押；（4）原告申请证人薛某某出庭作证，证明“2015年4月6日被告某公司向证人薛某某借款2000000元，约定利息二分五，直至2017年一直未归还过本金和利息。2017年5月29日被告某公司的法定代表人贾某某找到原告鱼某某代被告归还部分借款。原告鱼某某直接将600000元转入证人薛某某的账户，用于归还被告某公司向证人薛某某的借款。二被告和原告鱼某某签订了《借款合同》和《商品房买卖合同》。在场人有原告鱼某某、被告贾某某及其妻子、某华都的工作人员、证人薛某某。证人薛某某与原告鱼某某之间没有其他债权债务关系。”（5）本院依职权对证人杨某某所做调查笔录，证明“证人于2017年是某公司在长武的某华都项目的现场负责人。2017年5月份被告向原告借款时，证人在现场。2017年5月份，某公司法定代表人贾某某找到鱼某某借款600000元，用于偿还某公司向薛某某的借款，双方签订了《借款合同》和《商品房买卖合同》。随后鱼某某将600000元打到了薛某某的账户上。”二被告质证认为，对转款凭证、《借款合同》和《商品房买卖合同》的真实性予以认可，对证明目的不予认可，以上证据不能证明原告鱼某某把借款转给了被告某公司或贾某某，也没有证据证明原告鱼某某把借款打入了指定账户；对证人薛某某的证言不予认可，被告并未收到该款项，亦未指示原告鱼某某向薛某某转款；对证人杨某某的证言中被告贾某某找到原告鱼某某借款一节不予认可，是薛某某找被告催要借款，被告无力偿还，薛某某找到原告，由原告借款600000元给被告，由被告向原告还款，但被告并未收到原告的600000元，其他部分无异议。原告对证人证言无异议。审理认为，二被告对原告提供的转款凭证、《借款合同》和《商品房买卖合同》的真实性均无异议，对证据的真实性予以认定，结合以上证据和证人证言，可以证明“2017年5月29日，被告某公司的法定代表人贾某某以被告某公司的名义与原告鱼某某签订《借款合同》，双方对借款金额、借款利息、借款期限、保证条款等借款事项作出了明确约定。同日，原告鱼某某与被告某公司签订了《商品房买卖合同》，就某华都小区第某幢X层房达成买卖协议。同年5月31日原告鱼某某通过中国农业银行向薛某某转账600000元。”对以上事实予以采信。同时《借款合同》中的借款金额、《商品房买卖合同》中的商品房价款及原告向薛某某转款的金额一致，时间连贯并紧凑，且被告认可其于2015年4月6日向薛某某借款2000000元，转账凭证、《借款合同》、《商品房买卖合同》及证人证言之间可以相互佐证，能够形成证据锁链，足以认定被告某公司向原告借款600000元，用于归还被告向薛某某的借款。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，可以认定以下案件事实： 2015年4月6日，被告某公司向薛某某借款2000000元，一直未归还借款。被告某公司的法定代表人贾某某向原告鱼某某借款600000元。用于归还被告某公司向薛某某的借款。2017年5月29日，被告某公司的法定代表人贾某某以被告某公司的名义与原告鱼某某签订《借款合同》，约定：甲方（借款人）贾某某身份证号61032X乙方（贷款人）鱼某某身份证号一、借款金额：现金陆拾万元整（600000.00元整）。二、借款信息：月息6%。利息月清，每月29号前支付。否则造成的损失和相关费用由甲方承担。三、借款期限：六个月（自2017年5月29日至2017年11月28日止）。四、保证条款：借款用某华都3幢X层商铺用房为抵押物（合同编号：2017XX），到期不能归还借款的，借款人自愿放弃该抵押物的产权，该抵押物产权归贷款人所有。借款人到期如数归还借款的，贷款人归还所有抵押物手续，借款合同和抵押购房合同自动失效。五、本合同自甲乙双方签字盖章当日生效，本合同一式两份，双方各执一份。甲方：宝鸡某房地产开发有限公司贾某某乙方：鱼某某签订日期2017年5月29日。同日，原告鱼某某与被告某公司签订了《商品房买卖合同》，约定：……第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表为准）为本合同第一条规定的项目中的：第3幢1-2层11号房。……该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共119.84平方米，其中，套内建筑面积112.89平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积6.92平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价与价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米50006.68元，总金额（人民币）陆拾零万零元零千零百零拾零元整。……第六条付款方式及期限买受人按第1种方式按期付款：1.一次性付款买受人于2017年5月29日交清房款100%陆拾万元整……第八条买受人应当在2017年5月前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。……合同签订后，原告鱼某某未交纳购房款。2017年5月31日，原告鱼某某通过中国农业银行向薛某某转款600000元，用于归还被告向薛某某的借款。 本院认为，本案的争议焦点是：二被告是否应向原告归还借款及利息？执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。本案中，被告贾某某作为被告某公司的法定代表人，以被告某公司名义与原告签订《借款合同》，该行为对被告某公司发生效力，被告某公司系借款合同的相对人，故对原告要求被告贾某某归还借款及利息的诉讼请求不予支持。除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原告与被告某公司于2017年5月29日签订《借款合同》，该《借款合同》自成立时生效。2017年5月31日，原告通过中国农业银行向薛某某转款600000元，用于归还被告向薛某某的借款，原告已履行了向被告提供借款的义务，被告某公司应按照《借款合同》的约定按期归还借款本金及利息。原告与被告某公司约定借款期限为六个月（自2017年5月29日至2017年11月28日止），被告某公司至今未归还借款，故对原告要求被告某公司归还借款本金的诉讼请求予以支持。关于原告请求被告某公司归还借款利息，借款人应当按照约定的期限支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告某公司至今未按照《借款合同》约定归还借款本金及利息，应当按照合同约定支付借期内利息及逾期利息。《借款合同》中双方约定了利息为月利率6%,即年利率为72%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条，借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。原告起诉时间为2020年11月24日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%，其四倍即为15.4%。原、被告约定的利率超过了该利率，对超出部分不予保护，故对原告要求被告某公司支付利息的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条、第二十九条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及相关法律之规定，判决如下： 一、被告宝鸡某房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告鱼某某借款人民币600000元及利息（利息本金按600000元，以15.4%为年利率，自2017年5月29日计算至2019年8月19日止；以全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍为年利率，自2019年8月20日计算至实际还款之日止）。 二、驳回原告鱼某某对被告贾某某的诉讼请求。 三、驳回原告鱼某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元（原告鱼某某已交纳4900元），由被告宝鸡某房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审 判 长  路建昌 审 判 员  王航会 人民陪审员  郭 婷 二〇二〇年十二月二十四日 法官 助理  张 博 书 记 员  王宝妮 1、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十条执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。 2.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第十条除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。