甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0103民初3061号原告：七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部，住所地兰州市七里河区。经营者：徐海珍。委托诉讼代理人：薛继荣，甘肃西润律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁虎平，甘肃西润律师事务所律师。被告：甘肃第七建设集团股份有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：冯勇慧，该公司董事长。委托诉讼代理人：张文强，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱建华，甘肃合睿律师事务所律师。原告七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部（以下简称楚峰租赁部）与被告甘肃第七建设集团股份有限公司（以下简称七建集团）的建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告楚峰租赁部的法定代表人徐海珍及委托诉讼代理人薛继荣、袁虎平、被告七建集团的委托诉讼代理人张文强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。楚峰租赁部向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告向原告支付租金2357369元、违约金752996元（按年利率24%计算至2020年6月30日）及2020年7月1日起至实际付清之日的违约金（以2357369元为基础按年利率24%计算）。二、请求判令被告归还原告扣件53690套、钢管82377.5米、轮扣横杆17357.4米、轮扣立杆18476.3米、可调顶托6446套、工字钢510米、五七套筒1860个或赔偿相当于4028129元的金额，并支付未归还物资每日产生的租赁费2616元，从2020年7月1日起计算至租赁物返还时止。三、请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费、保函费、律师费等相关费用。事实和理由：2016年9月3日，原告楚峰租赁部与被告七建集团的内设机构盛厦智能工程公司签订《租赁合同》，约定由原告向被告七建集团提供租赁物资（扣件、钢管、轮扣横杆、轮扣立杆、可调顶托、工字钢、五七套筒等）。《租赁合同》对租赁物资、押金、运输、结算方式、期限、质量要求、价格、运输、退货、维修保养、丢失赔偿、违约责任、争议解决等作了明确约定。《租赁合同》签订后，原告楚峰租赁部于2016年3月至2017年7月依约向被告七建集团提供了租赁物资（双方在《建筑材料出库暨承租单位凭证》上进行了签字确认），原告履行了约定的全部义务，但被告除退还部分租赁物资（双方在《退货单》上签字确认）从未向原告支付任何租金，其余租赁物也未退还。原告多次向被告催要租金及租赁物，但被告对此置之不理，现原告依据约定，认为被告未及时支付租金的行为已构成违约，应向原告支付违约金（依据合同第四条约定）。被告未支付租金及返还租赁物的行为，严重违反了诚实信用原则，给原告造成了巨大的经济损失。现原告为了维护自身合法权益，依法向本院提请诉讼，望判如所请。七建集团辩称,我公司不是本案适格主体且已经将案涉工程全部转包给夏会平个人，由其自己组织人员采购材料进行施工。原告提交的合同承租方处盖章和授权代理签字均不是被告所为。根据双方约定租金方式是每月结清，原告主张的部分租金已超过诉讼时效。原、被告围绕其诉讼请求依法提交了证据，经庭审质证对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。经审理认定事实如下：案涉工程甘南州合作市草缘城市综合体项目的中标单位为七建集团。2016年9月3日，楚峰租赁部与七建集团盛厦智能工程公司签订了《租赁合同》，约定乙方（盛厦智能工程公司）所租甲方（楚峰租赁部）材料，钢管3000元∕吨（每吨为260米），扣件5元∕套，钢模2000元∕吨（每吨为25平方米），顶丝30元∕根，6.3米槽钢35元∕米；租金以甲方出库之日至甲方入库之日止，按实际天数及具体数量计算，每个自然月月底为租金结清日，租金每月结清，如不按时结清，按日以租金总额的5‰收取滞纳金；在租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借、变卖或作抵押，甲方发现乙方有上述行为或拖欠租费一个月时，有权解除合同，收回租赁物，同时收取承租材料总值20%的违约金，并要求乙方赔偿由此造成的一切经济损失；租赁材料的赔偿标准为扣件每套6.5元、钢管每米25元、可调顶托每根35元，工字钢每米170元、轮扣每米35元、五七套筒每套15元；乙方必须指定授权材料员，所指定授权人将承担乙方责任，乙方授权人姓名张红林（身份证号62242619********）。合同签订后，楚峰租赁部陆续向七建集团盛厦智能工程公司甘南州合作市草缘城市综合体项目交付其工程建设所需扣件、钢管、轮扣、可调顶托、工字钢、五七套筒等建筑设备，以上设备均有张红林的签字确认。截至诉讼时，七建集团盛厦智能工程公司未向楚峰租赁部支付任何租金，且尚有扣件53690套、钢管82377.5米、轮扣横杆17357.4米、轮扣立杆18476.3米、可调顶托6446套、工字钢510米、五七套筒1860个未退还。另查明，2017年4月24日，七建集团与夏会平签订了《甘肃七建集团个人承包工程合同书》及相关协议和承诺书，合同约定：工程名称为甘南州合作市草缘城市综合体，建筑面积26933.896平方米；中标造价57099859.52元（平方米单价包干），工期2017年4月20日至2017年11月15日；承包人聘任余培军作为该工程项目经理并组建与工程相适应的项目管理班子，以结算总造价的2%上缴管理费；承包人若严重拖欠农民工工资、材料款或其他费用，给发包人造成不良影响，发包人有权从承包人收取的工程款中支付拖欠的工资等款项。再查明，七建集团盛厦智能工程公司并未领取营业执照，该公司属于七建集团的内设机构并无独立的诉讼主体资格。本案在审理过程中即2020年12月28日，七建集团盛厦智能工程公司通过甘肃第七建设集团股份有限公司资金管理中心向楚峰租赁部支付租赁费60万元。本院认为，依法成立的合同，对双方有约束力，合同双方应本着诚实信用的原则履行各自义务。原告楚峰租赁部与七建集团盛厦智能工程公司签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，楚峰租赁部依约向甘南州合作市草缘城市综合体交付了工程建设所需的建筑设备，但七建集团盛厦智能工程公司却未能依约支付相应的租金，其行为已构成违约，应当依法承担违约责任。因七建集团盛厦智能工程公司非独立法人主体，由其行为引起的民事责任应当由七建集团承担。故原告主张被告七建集团向其支付租金、违约金，并请求归还扣件53690套、钢管82377.5米、轮扣横杆17357.4米、轮扣立杆18476.3米、可调顶托6446套、工字钢510米、五七套筒1860个（价值4002812元），以及支付未归还物资每日产生的租赁费2616元的诉讼请求，合理正当、理据充分，本院依法予以支持。但因在审理过程中，七建集团盛厦智能工程公司已支付租金60万元，故本院依法支持租金本金1757369元。关于被告七建集团提出的其已经将案涉工程全部转包给夏会平个人，由夏会平组织人员采购材料进行施工，原告提交的合同承租方处盖章和授权代理签字均不是其所为，且该案部分租金已超过诉讼时效的抗辩理由，其一、将案涉工程全部转包给夏会平个人的事实，不能否定原告与盛厦智能工程公司签订的租赁合同。其二、案涉甘南州合作市草缘城市综合体项目印章并非工商行政部门必须备案的公章，且该公章是否伪造，并不影响双方当事人之前是否存在租赁关系的认定。其三、七建集团与夏会平签订了《甘肃七建集团个人承包工程合同书》明确约定：承包人（夏会平）若严重拖欠农民工工资、材料款或其他费用，给发包人造成不良影响，发包人有权从承包人收取的工程款中支付拖欠的工资等款项。其四、七建集团盛厦智能工程公司在2020年12月28日尚在向原告支付租金。综上，对于被告提出的该抗辩理由，其所举证据未能达到证明标准，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告甘肃第七建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内，支付原告七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部租金1757369元、违约金752996元，并支付自2020年7月1日起至实际付清之日止的违约金（以1757369元为本金、年利率24%为标准进行计算）。二、被告甘肃第七建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内，退还原告七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部扣件53690套、钢管82377.5米、轮扣横杆17357.4米、轮扣立杆18476.3米、可调顶托6446套、工字钢510米、五七套筒1860个（价值4002812元），并支付未归还上述物资产生的租赁费（以每日租赁费2616元为计算标准、自2020年7月1日起至租赁物返还时止）。本案诉讼费用30885元、保全费5000元，由被告甘肃第七建设集团股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  刘克斌二〇二〇年十二月三十日书记员  申俪洁