辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽02民初199号 原告：阜新银行股份有限公司大连分行，住所地：辽宁省大连市沙河口区会展路**。 负责人：李营，该行行长。 委托诉讼代理人：卢绪章，辽宁不凡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于林正，辽宁不凡律师事务所律师。 被告：大连广键贸易有限公司，，住所地：辽宁省大连经济技术开发区锦州街** 法定代表人：陈朱各，该公司经理兼执行董事。 被告：迈世集团有限公司，，住所地：辽宁省大连市沙河口区星海广场******** 法定代表人：陈杰，该公司执行董事兼总经理。 被告:大连泰华迈世房地产开发有限公司，住所地：辽，住所地：辽宁省大连市西岗区香周路****> 法定代表人：陈朱各，该公司执行董事兼经理。 被告：辽宁太平洋房地产开发有限公司，住所地：辽宁省，住所地：辽宁省沈阳市天津北街** 法定代表人：殷良友，该公司执行董事兼经理。 被告：大连良基房地产开发有限公司，住所地：辽宁省，住所地：辽宁省大连市沙河口区黄河路****** 法定代表人：陈杰，该公司执行董事兼总经理。 被告：惠州市顺展贸易有限公司，住所地：广东省惠州，住所地：广东省惠州市南湖花园******房iv style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：陈朱各，该公司执行董事兼总经理。 被告：大连渤海明珠餐饮管理有限公司，住所地：辽宁省大连市中，住所地：辽宁省大连市中山区胜利广场** style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：陈朱各，该公司执行董事兼总经理。 被告：陈杰，男，1978年4月2日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 被告：范旭（英文姓名FANXU），女，1978年6月25日生。 原告阜新银行股份有限公司大连分行（以下简称阜新银行）与被告大连广键贸易有限公司（以下简称广键公司）、迈世集团有限公司（以下简称迈世公司）、大连泰华迈世房地产开发有限公司（以下简称泰华公司）、辽宁太平洋房地产开发有限公司（以下简称太平洋公司）、大连良基房地产开发有限公司（以下简称良基公司）、惠州市顺展贸易有限公司（以下简称顺展公司）、大连渤海明珠餐饮管理有限公司（以下简称渤海公司）、陈杰、范旭金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阜新银行的委托诉讼代理人卢绪章到庭参加诉讼，被告广键公司、迈世公司、泰华公司、太平洋公司、良基公司、顺展公司、渤海公司、陈杰、范旭经本院传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 阜新银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告广键公司偿还原告借款本息62752157.29元，并以本金59786317.28元按年利率9.7875%自2019年7月23日起计付罚息至款项还清日止；2、判令被告迈世公司、泰华公司、良基公司、太平洋公司、顺展公司、渤海公司、陈杰和范旭对第一项请求承担连带清偿责任；3、原告对被告泰华公司提供抵押给原告的五套房屋在6000万元范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年7月23日，原告阜新银行与被告广键公司签订《授信额度协议》【编号：SX302020180019995】。协议约定阜新银行同意向广键公司提供最高授信额度6000万元，用于流动资金贷款，年利率6.525%，单笔业务最长期限12个月，授信额度可循环使用。额度期限自2018年7月23日至2019年7月22日止。2018年7月23日，原告阜新银行与被告泰华公司签订《最高额抵押合同》【编号：DB302020180032747】，合同约定泰华公司以其所有的位于大连市西岗区.66平方米房屋及土地对被告广键公司在原告阜新银行的授信6000万元承担6000万元的最高余额抵押担保责任。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。2018年7月25日，该笔抵押业务在大连市国土资源和房屋局办理了不动产抵押权登记。《不动产登记证明》编号为辽（2018)大连市内四区不动产证明第00233486-490号。2018年7月23日，原告分别与被告迈世公司、被告泰华公司、被告良基公司、被告太平洋公司、被告顺展公司、被告渤海公司、被告陈杰、范旭签订《最高额保证合同》。合同约定作为担保人的各被告对被告广键公司在原告阜新银行6000万元的授信流动资金借款总额度承担连带保证责任，保证期限自主合同项下借款期限届满之次日起三年;保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等）。其中，陈杰作为范旭的代理人在保证合同上签字。2018年7月23日，原告阜新银行与被告广键公司签订了5000万元的《单位流动资金借款合同》。借款用途为借新还旧，借款期限为十二个月。年利率为6.525%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%。该笔借款于2018年8月6日放款，约定年利率6.525%，罚息利率为9.7875%，借款到期日为2019年7月22日。2018年10月18日，阜新银行与广键公司签订8287472.75元的《单位流动资金借款合同》。借款用途为借新还旧，借款期限为九个月。年利率为6.525%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%。该笔借款于2018年10月29日放款，约定年利率6.525%，罚息利率为9.7875%，借款到期日为2019年7月22日。2018年10月18日，原告阜新银行与被告广键公司签订了150万元的《单位流动资金借款合同》。借款用途为借新还旧，借款期限为九个月。年利率为6.525%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%。该笔借款于2018年10月29日放款，约定年利率6.525%，罚息利率为9.7875%。借款到期日为2019年7月22日。三笔贷款共按期发放59787472.75元及合同期内三笔贷款应收利息总额为3654590.01元，实际偿付利息688750元。合同期内欠息2965840.01元。借款到期后偿还借款本金1155.47元，尚欠本金59786317.28元。合同期内尚欠本息合计62752157.29元。现被告广键公司未按合同规定履行合同义务，其他各被告也未履行担保责任，已构成违约。 被告广键公司、迈世公司、泰华公司、太平洋公司、良基公司、顺展公司、渤海公司、陈杰、范旭均未当庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 本院查明：2017年7月23日，原告阜新银行与被告广键公司签订《授信额度协议》（编号：SX302020180019995）。协议约定：阜新银行同意向广键公司提供最高授信额度人民币6000万元，用于流动资金贷款，年利率6.525%，单笔业务最长期限12个月，授信额度可循环使用。额度期限自2018年7月23日至2019年7月22日止。 2018年7月23日，原告阜新银行与被告泰华公司签订《最高额抵押合同》（编号：DB302020180032747）。合同约定：泰华公司以其所有的位于大连市西岗区.66平方米的房屋及土地（权属证编号：不动产权第00084392号、00084391号、00084394号、00084397号、00084400号）对被告广键公司自2018年7月23日至2019年7月22日期间在原告阜新银行授信6000万元的最高余额内承担抵押担保责任。抵押担保范围包括主债权金额、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、债务人应向阜新银行支付的其他款项（包括但不限于阜新银行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2018年7月25日，大连市国土资源和房屋局就前述五套房产办理了不动产抵押权登记，不动产登记证明编号分别为辽（2018）大连市内四区不动产证明第00233486--00233490号。 2018年7月23日，原告阜新银行分别与被告迈世公司、泰华公司、良基公司、太平洋公司、顺展公司、渤海公司、陈杰、范旭签订《最高额保证合同》。其中，陈杰作为范旭的代理人在其二人签订的《最高额保证合同》上签字。合同均约定：上述各被告对被告广键公司在原告阜新银行自2018年7月23日至2019年7月22日期间的人民币贷款授信业务承担最高额连带保证责任，保证期限自主合同项下借款期限届满之次日起三年；保证范围包括主合同项下不超过人民币6000万元的本金金额、利息（含正常利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 2018年7月23日，原告阜新银行与被告广键公司签订了《单位流动资金借款合同》。合同约定：原告阜新银行向被告广键公司发放借款金额5000万元，借款用途为借新还旧，借款期限为十二个月。年利率为6.525%，本金的逾期罚息利率、利息逾期的复利利率、罚息逾期的复利利率、复利逾期的复利利率在原借款利率的基础上加收50%。借款人按频率还息，一次还本，还息频率为1个月。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。该笔借款于2018年8月6日放款，到期日为2019年7月22日，年利率为6.525%，罚息利率为9.7875%，复利利率为9.7875%。 2018年10月18日，原告阜新银行与被告广键公司签订了《单位流动资金借款合同》。合同约定：原告阜新银行向被告广键公司发放借款金额8287472.75元，借款用途为借新还旧，借款期限为九个月。年利率为6.525%，本金的逾期罚息利率、利息逾期的复利利率、罚息逾期的复利利率、复利逾期的复利利率在原借款利率的基础上加收50%。借款人按频率还息，一次还本，还息频率为1个月。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。该笔借款于2018年10月29日放款，到期日为2019年7月22日，年利率为6.525%，罚息利率为9.7875%，复利利率为9.7875%。 2018年10月18日，原告阜新银行与被告广键公司签订《单位流动资金借款合同》。合同约定：原告阜新银行向被告广键公司发放借款金额150万元，借款用途为借新还旧，借款期限为九个月。年利率为6.525%，本金的逾期罚息利率、利息逾期的复利利率、罚息逾期的复利利率、复利逾期的复利利率在原借款利率的基础上加收50%。借款人按频率还息，一次还本，还息频率为1个月。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。该笔借款于2018年10月29日放款，到期日为2019年7月22日，年利率为6.525%，罚息利率为9.7875%，复利利率为9.7875%。 原告阜新银行按期发放三笔贷款合计59787472.75元，合同期内三笔贷款应收利息总额为3654590.01元，被告广键公司偿付利息688750元，合同期内欠息2965840.01元。2019年7月22日，被告广键公司偿还借款本金1155.47元，尚欠借款本金59786317.28元。合同期内尚欠本息合计62752157.29元。 另查明，2018年2月13日，辽宁省大连市公证处出具（2018）大证民字第6328号公证书，载明范旭系迈世公司合法股东，同时与陈杰系夫妻关系，范旭委托陈杰作为代理人，代本人行使在迈世公司的股东权利及代签个人保证合同。委托权限包括：出席股东会并表决；签署股东会决议；签署融资性文件以及签署担保性文件等。委托期限一年。 2018年7月23日，陈杰向阜新银行出具《同意担保声明》，内容如下：本人陈杰为大连广键贸易有限公司实际控制人，已知晓大连广键贸易有限公司在贵行申请流动资金贷款6000万元用于借新还旧。本人自愿为该笔业务提供个人连带责任保证担保，担保期限2018年7月23日到2019年7月22日，若该笔贷款发生欠息及逾期，本人愿意承担相关偿还义务及法律责任。 2018年6月5日，被告广键公司做出股东会决议：同意本公司向阜新银行申请综合授信6000万元，期限12个月，用于借新还旧。同日，被告迈世公司做出股东会决议：同意为广键公司在阜新银行申请的综合授信6000万元提供保证担保。泰华公司做出股东会决议：同意为广键公司在阜新银行申请的综合授信6000万元提供保证担保以及抵押担保，愿以本公司所有的位于大连市西岗区产抵押给银行用于担保上述债务的清偿。太平洋公司做出股东会决议：同意为广键公司在阜新银行申请的综合授信6000万元提供保证担保。良基公司做出股东会决议：同意为广键公司在阜新银行申请的综合授信6000万元提供保证担保。顺展公司做出股东会决议：同意为广键公司在阜新银行申请的综合授信6000万元提供保证担保。渤海公司做出股东会决议：同意为广键公司在阜新银行申请的综合授信6000万元提供保证担保。 以上事实，有原告提交的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、不动产登记证明（5份）、《最高额保证合同》（7份）、《单位流动资金借款合同》（3份）、贷款借据（3份）、《开户明细对账单》及利息计算表、股东会决议（8份）、《同意担保声明》、（2018）大证民字第6328号公证书、当事人陈述笔录等在案为凭，足以采信。 本院认为，原告以金融借款合同纠纷为由提起本案诉讼，本案的法律关系系民商事法律关系；被告范旭（英文名FANXU）为香港特别行政区居民。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条第一款之规定：“民事关系具有下列情形之一的，人民法院可以认定为涉外民事关系：（一）当事人一方或双方是外国公民、外国法人或者其他组织、无国籍人”，第十九条之规定：“涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定”，故案涉法律关系为涉外民事关系，该法律关系发生纠纷引发的案件为涉外民商事案件。本案原告之诉请金额为人民币67628478.28元，根据《最高人民法院关于明确第一审涉外民商事案件级别管辖标准以及归口办理有关问题的通知》（法〔2017〕359号）的规定，“…辽宁…高级人民法院管辖诉讼标的额人民币8000万元以上的第一审涉外民商事案件；…计划单列市…的市中级人民法院管辖诉讼标的额人民币1000万元以上的第一审涉外民商事案件”；根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民事案件标准的通知》第一条之规定：“中级人民法院管辖第一审民事案件的诉讼标的额上限原则上为50亿元（人民币），诉讼标的额下限继续按照《最高人民法院关于调整地方各级人民法院管辖第一审知识产权民事案件标准的通知》（法发〔2010〕5号）、《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发〔2015〕7号）、《最高人民法院关于明确第一审涉外民商事案件级别管辖标准以及归口办理有关问题的通知》（法〔2017〕359号）、《最高人民法院关于调整部分高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发〔2018〕13号）等文件执行”、第三条之规定：“海事海商案件、涉外民事案件的级别管辖标准按照本通知执行”，故本院对本案有管辖权。 本案系金融借款合同纠纷，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”。本案各当事人所签订的合同中均约定“本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。”因此，本案应当适用中华人民共和国法律作为准据法。 原告与除范旭外的各被告间签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《单位流动资金借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，各方均应遵照履行。原告已按约出借款项，被告广键公司未能按约偿还本息，应承担相应的民事责任。据此，原告请求被告广键公司偿还剩余借款本金59786317.28元及相应欠息，有事实和法律依据，本院予以支持。关于被告广键公司的欠息数额，本院认为，因原告自认在三份借款合同履行期内，被告广键公司已偿还借款本金1155.47元并偿付利息688750元，截至2019年7月22日，被告广键公司尚欠借款本金59786317.28元及利息2965840.01元，并提供了《开户明细对账单》及利息计算表予以佐证，本院对上述金额予以确认。三份借款合同均至2019年7月22日履行期限届满，故自2019年7月23日起，被告广键公司应以本金59786317.28元按年利率9.7875%计付罚息至款项付清之日止。 关于原告请求被告迈世公司、泰华公司、良基公司、太平洋公司、顺展公司、渤海公司、陈杰、范旭对被告广键公司的债务承担连带清偿责任一节，因上述各被告均与原告签订了《最高额保证合同》，对被告广键公司在原告阜新银行自2018年7月23日至2019年7月22日期间的人民币贷款授信业务承担最高额连带保证责任，保证范围包括主合同项下不超过人民币6000万元的本金金额、利息（含正常利息、罚息、复利）等。据此，被告广键公司对原告的应偿付金额59786317.28元并未超过最高额保证合同的限额，故原告该项请求有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告请求被告范旭承担连带保证责任一节，现有证据表明，范旭于2018年2月13日出具经公证的授权委托书，委托其配偶陈杰作为代理人代签个人保证合同，委托期限一年。遂原告与范旭的代理人陈杰于2018年7月23日签订《最高额保证合同》，约定范旭对被告广键公司在原告阜新银行自2018年7月23日至2019年7月22日期间的人民币贷款授信业务承担最高额连带保证责任，保证范围包括主合同项下不超过人民币6000万元的本金金额、利息（含正常利息、罚息、复利）等。陈杰代范旭签署该合同系在范旭对陈杰的委托期间和委托权限内，故被告范旭应对此债务承担连带清偿责任。 关于原告请求对被告泰华公司提供的抵押物在6000万元范围内享有优先受偿权一节，本院认为，被告泰华公司与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押物已经登记，抵押权生效。被告泰华公司承诺对被告广键公司自2018年7月23日至2019年7月22日期间在原告阜新银行授信6000万元的最高余额内承担抵押担保责任。据此，原告对被告泰华公司提供的抵押物在6000万元范围内享有优先受偿权，原告此节诉请有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，原告诉请有事实和法律依据的部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第三十一条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大连广键贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告阜新银行股份有限公司大连分行借款本金59786317.28元； 二、被告大连广键贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告阜新银行股份有限公司大连分行借款利息2965840.01元，并自2019年7月23日起，以本金59786317.28元，按年利率9.7875%计付罚息至款项付清之日止； 三、被告迈世集团有限公司、大连泰华迈世房地产开发有限公司、大连良基房地产开发有限公司、辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司、大连渤海明珠餐饮管理有限公司、陈杰、范旭对第一、二判项被告大连广键贸易有限公司应当承担的债务向原告阜新银行股份有限公司大连分行承担连带保证责任；前述各被告承担保证责任后，有权向债务人被告大连广键贸易有限公司追偿； 四、原告阜新银行股份有限公司大连分行对被告大连泰华迈世房地产开发有限公司所有的位于大连市西岗区香周路103号地下1层及1层、2层、3层、4层共计26702.66平方米房屋及土地（不动产登记证明编号：辽（2018）大连市内四区不动产证明第00233486至00233490号），在6000万元范围内享有优先受偿权；被告大连泰华迈世房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向债务人被告大连广键贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费379942元，由被告大连广键贸易有限公司、迈世集团有限公司、大连泰华迈世房地产开发有限公司、大连良基房地产开发有限公司、辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司、大连渤海明珠餐饮管理有限公司、陈杰、范旭承担。 如不服本判决，原告阜新银行股份有限公司大连分行、被告大连广键贸易有限公司、迈世集团有限公司、大连泰华迈世房地产开发有限公司、大连良基房地产开发有限公司、辽宁太平洋房地产开发有限公司、惠州市顺展贸易有限公司、大连渤海明珠餐饮管理有限公司、陈杰可以在判决书送达之日起十五日内，被告范旭可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长  王立媛 审判员  张 燕 审判员  孙 梅 二〇二〇年十二月九日 书记员  张 丹 相关法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零一条：贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。