河北省吴桥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0928民初841号 原告：邹根荣，男，1964年12月8日出生，汉族，个体，住江西省南昌市，现住址吴桥县。 委托诉讼代理人：郭军，河北艺乡律师事务所律师。 被告：吴桥顺诚房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：91130928MA07U4AQ4Q。 住所地：吴桥县桑园镇泰山道西侧翰林新苑8-1-8。 法定代表人：徐月中，总经理。 委托诉讼代理人：陈文潭，河北卓联律师事务所律师。 原告邹根荣与被告吴桥顺诚房地产开发有限公司（以下简称顺诚公司）保证合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹根荣的委托诉讼代理人郭军、被告吴桥顺诚房地产开发有限公司的委托诉讼代理人陈文潭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邹根荣向本院提出诉讼请求：1、依法请求责令被告立即给付保证金500万元及相应利息（利率按年利率24%，自2017年7月30日计算至清偿之日）；二、依法请求责令被告立即给付材料及物品款360万元及相应利息（利率按年利率4.75%，自 —2— 2020年3月31日计算至清偿之日）；三、诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：原告与被告于2016年12月6日签订“吴桥顺诚房地产开发有限公司开发公园华府项目关于工程施工覆约保证金的协议”，该协议约定原告向被告交纳工程施工履约保证金500万元，被告对该保证金最迟于2017年7月30日全部返还完毕。2016年12月28日原告以转账方式给付被告500万元的保证金款。被告给原告写有“收据”。但被告故意推脱没有按照双方约定时间返还。后经多次催要。原被告于2019年11月20日签订协议双方约定了该保证金的利率计算比率为按年利率24%计算。被告至今没有返还原告该500万元的保证金，被告的行为不仅严重违反了双方的约定，构成违约。且给原告造成了很大的经济损失。为此，请法院依法判令被告立即给付原告500万元保证金款及按年利率24%，自2017年7月30日至清偿日的相应利息。另原被告及河北圣基建工集团吴桥分公司三方于2019年11月20日签订“协议”，该协议第一条第二条约定被告分三次将工地剩余工程材料及其他物品款450万元汇至原告账户，并约定了具体的支付时间，最迟支付时间为2020年3月31日全部支付完毕，经原告多次催要仅给付90万元。被告的违约行为严重侵犯了原告的合法权益并给原告造成严重的损失。为此，请法院依法责令被告立即给付该材料及物品款360万元及相应利息（利率按报价利率4.75%，自2020年3月31日计算至清偿之日）。为保护原告的合法权益，现提起诉讼。请法院依法审理。保护原告的诉求。 吴桥顺诚房地产开发有限公司辩称，第一我们认为应该追加河北圣基建工集团吴桥分公司为本案第三人，因为本案原告邹根荣是以河北圣基建工集团吴桥分公司的名义与被告方签订的该项建筑工程施工合同，如果没有该公司参加诉讼，涉及本 —3— 案的一些事实无法查清。第二被告方还没有达到给付原告500万保证金的约定条件，因为根据双方的协议约定待双方工程款纠纷仲裁完毕后，如果被告方的确拖欠原告工程款，被告方才给付原告保证金，而实际情况现在双方对是否存在工程款超付的问题，没有一个明确的仲裁结果，事实上被告超付原告工程款数额尚未经过仲裁机构进行仲裁，因此不符合给付500万的条件，退一步讲即使给付500万元，原告要求的利息不符合法律规定。第三原告要求给付材料及物品款360万元与数额不符，实际被告已给付原告98万元，但被告在超付原告工程款的情况下，不应再给付该笔款项。 本院经审理认定事实如下：原告邹根荣与被告顺诚公司于2016年12月6日签订《吴桥顺诚房地产开发有限公司开发公园华府项目关于工程施工覆约保证金的协议》，该协议约定原告向被告交纳工程施工履约保证金500万元，被告对该保证金最迟于2017年7月30日全部返还完毕。2016年12月28日原告给付被告顺诚公司500万元的保证金款。2019年11月20日，本案原被告及河北圣基建工集团吴桥分公司签订协议，就剩余工程材料及保证金等事项达成一致意见，三方一致认定丙方在公园华府小区工地剩余工程材料及其它物品货币价值450万元人民币（肆佰伍拾万元整），并就支付时间进行了约定，该笔款项分三次给付原告邹根荣，最后一次支付时间为2020年3月31日。并就保证金的返还进行了约定，约定如若被告顺诚公司未超付原告工程款，在一个月内支付原告500万元保证金及利息（24%年利率计算，以现金方式支付给原告），如果超付了工程款，超付的部分从保证金和上述450万元材料款中扣除（仲裁结果未出450万元材料款按拨付时间正常拨付）。2020年1月10日，原告邹根荣向沧州仲裁委员会就建设施工纠纷合同提 —4— 起仲裁，并且被申请人顺诚公司提出了反请求，原告邹根荣要求被告顺诚公司给付钢筋材料差价款及钢筋上调价款、逾期付款的损失、擅自解除合同的违约责任及经济损失、未用钢筋款、工程变更款、人防门和通风款、派工工资等款项，被告顺诚公司反请求为要求原告邹根荣支付延误工期给被告顺诚公司造成的损失以及因再复工及工程质量问题给被告造成的损失。2020年9月30日，沧州仲裁委员会出具（2020）沧仲裁吴字第0002号裁决书，裁决如下：“一、被申请人吴桥顺诚房地产开发有限公司给付申请人邹根荣钢筋材料差价以及钢筋上调价款共计2848967.7元；二、被申请人吴桥顺诚房地产开发有限公司给付申请人人防门、通风款共计161734.3元；三、驳回申请人其他仲裁请求；四、驳回被申请人仲裁反请求。。。。。。”。该仲裁裁决已生效。被告已给付原告剩余工程材料款98万元。 原告提交了1、原、被告于2016年12月6日签订的关于工程施工履约保证金的协议一份，证实因公园华府工程原被告之间协商的，由原告向被告交付500万元的保证金的内容以及该500万保证金的返还日期为2017年7月31日前返还；2、2016年12月28日，被告给原告所书写的500万元保证金的收条一份，证实原告已经向被告交付了该500万元的保证金；3、2019年11月20日原被告及其河北圣基建工集团吴桥分公司三方订立的协议书一份，证明：一、公园华府工程所余工程材料及其他折价物品，折价450万元人民币，该450万元分三次由被告给付原告，最晚时间是2020年3月31日全部给付完毕；二、证明原告向被告于2016年12月28日交付的500万元保证金至今未返还，并且规定了不仅有被告偿还500万元保证金，并且应该由被告支付保证金利息按年利率24%计算，同时证实该两项的款项由被告直接支付给原告；4、沧州市仲裁委仲裁书 —5— 2020沧仲裁吴字第0002号仲裁裁决书及生效证明一份，证实被告没超付工程款，并且证实被告应给付原告300万元的款项。被告对于原告提交的证据的真实性无异议，但是对原告的证明目的有异议，原告提交的第一份协议，原告称应当在2017年7月30日一次性返还500万元，不是事实。当时约定缴纳保证金1000万元，之后原告仅缴纳了500万元，因此，按照当时协议约定2017年7月30日前退还500万元保证金不再退还，也就是说，后双方口头约定仅缴纳保证金500万元，另外在2018年6月26日，原告挂靠的吴桥圣基公司与被告签订了一份正式的建筑工程施工合同，约定承包人也就是原告应当向被告缴纳履约保证金1500万元，返还的期限为工程竣工后，而实际双方之后仍按照500万元保证金履行，但返还期限已经改变，因此，不能再依据原告提交的第一份证据所约定的期限来计算500万的保证金的返还时间，对此被告顺诚公司没有提交证据证明其主张，本院不予采信；对原告提交的第二份证据，双方约定的很清楚，如果被告在仲裁结果出来后，未超付原告工程款，被告支付给原告500万元的保证金和利息，但是，原告所提供的仲裁书当中根本没有对双方之间是否存在超付工程款的内容进行审理，该裁决书裁决的内容对是否超付工程款没有关联，因此该证据不能作为被告应给付原告500万的保证金的依据，对其他的证据同样不能证明原告的诉讼请求。对于原告提交的第二份协议，是原被告双方对于保证金和剩余材料款进行的约定，原被告双方应按照协议履行。对于被告的异议本院不予支持。 被告顺诚公司提交了1、2018年6月26日被告和河北圣基公司签订的河北省建设工程施工合同一份，证明双方对履约保证金的返还约定为竣工之后，原告对工程施工合同有异议，主 —6— 张和本案无关联性，该案所涉及的是500万元的保证金及最后所剩的材料款，被告所提交的证据和本案无关联性，本院对于原告的异议予以支持；2、提交支付邹根荣工程款的明细，证明被告方以实际给付工程款64953097元，已超出了双方认可的5700万的工程款，原告主张该证据与本案无关联性，被告给付原告总工程款仅仅是4900万余元，被告顺诚公司提交的证据不足以证明其已经超付了工程款，本院不予采信；3、提交9份原告签字的收条，证明被告方实际向原告支付材料款98万元，而并非原告所称的90万元，原告对此予以认可。 本院认为，当事人双方进行经济往来，应当坚守诚实信用之原则，按照双方约定及时履行各自义务。在本案中，邹根荣提供了以自己名义交纳的保证金收据原件1张以及保证金退还协议一份，主张要求返还支付的500万元保证金，同时根据原被告的协商应支付被告450万元（已经支付98万元）的剩余工程材料款。被告主张根据双方的协议约定待双方工程款纠纷仲裁完毕后，如果被告方的确拖欠原告工程款，被告方才给付原告保证金，如果工程款超付了，需要在保证金和剩余材料款中扣除，而双方对是否存在工程款超付的问题，没有一个明确的仲裁结果。在本案中，被告主张工程款已经超付，但未提交证据证明其主张，本院对于其异议主张不予支持，被告可待证据确实充分后另行解决。故原告要求被告退还500万元保证金和剩余材料款的的诉讼请求，本院予以支持。对于被告要求追加河北圣基建工集团吴桥分公司为本案的第三人，被告主张因原告系用该公司的名义与被告方签订的该项建筑工程施工合同，如果没有该公司参加诉讼，涉及本案的一些事实无法查清，本院依据原被告提交的证据和陈述，能够查清本案的事实，且被告主张的是为查清工程款是否超付的问题，本案涉及是保证金 —7— 和剩余材料款的问题，对于工程款是否超付的问题可另行处理，不宜在本案中审理。且原被告达成的“协议”中虽然载明，剩余材料工程款应由被告给付给河北圣基建工集团吴桥分公司，再由其给付给原告，但是依据原被告提交的证据，均是被告直接给付给原告邹根荣，本院视为原被告对该协议作出了补充和变更，为了减少当事人的诉累，提高司法效率，对于被告的该项答辩意见不予支持。故被告顺诚公司应按照约定支付原告邹根荣保证金500万元、剩余工程材料款352万元。对于原告主张的保证金利息的问题，标准过高，本院按照同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算，计算期限自2017年7月30日计算至清偿之日。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告吴桥顺诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告邹根荣保证金500万元及相应利息（利息按照同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算，计算期限自2017年7月30日起计算至还清为止）; 二、被告吴桥顺诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告邹根荣剩余材料及物品款352万元及相应利息（利率按年利率4.75%，自2020年3月31日计算至清偿之日）； 三、驳回原告邹根荣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费72000元，减半收取计36000元，由被告吴桥 —8— 顺诚房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 员 王玉恒 二〇二〇年十二月二十二日 法官助理 张璇璇 书 记 员 于 健          沧州市中级人法院诉讼服务中心微信公众号二维码