广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初18005号原告：佛山市豪达发展有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇广湛公路水藤段东侧，统一社会信用代码914406067491768925。法定代表人：陈宇文，该公司总经理。委托诉讼代理人：衷幼宾，广东永隽律师事务所律师。委托诉讼代理人：李展，广东永隽律师事务所实习律师。被告：刘强，男，1990年11月20日出生，汉族，住江西省九江市修水县*********，公民身份号码360************571。被告：蔡志福，男，1988年6月15日出生，汉族，住广东省高要市*****************，公民身份号码441************37X。原告佛山市豪达发展有限公司（以下简称豪达公司）与被告刘强、蔡志福房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序后变更为普通程序，公开开庭进行了审理。原告豪达公司的委托诉讼代理人衷幼宾、李展，被告蔡志福到庭参加诉讼，被告刘强经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告豪达公司向本院提出诉讼请求：1.判令刘强立即向豪达公司支付先行赔付款73500元以及违约金22050元（计算方式：73500×30%=22050元）；2.判令刘强向豪达公司支付律师费5000元；3.判令蔡志福对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4.判令刘强、蔡志福承担本案诉讼费。事实和理由：豪达公司、刘强与上海红星美凯龙品牌管理有限公司佛山分公司（以下简称红星美凯龙公司）签订《红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同》，约定刘强承租豪达公司位于佛山市顺德区乐从镇广湛公路水藤段东侧佛山乐从商场10153-AF02-T8-64173号展位，合同期限为2018年11月1日至2019年10月31日，合同第6.1.2条约定，刘强应按照定/销货单约定的时间，将顾客所购商品送至约定地点。第6.5.4条约定，刘强在72小时内未就顾客投诉提出合理解决方案的，红星美凯龙公司有权代表刘强与顾客达成和解方案，刘强应当无条件服从红星美凯龙公司作出的决定。第6.6.1条约定，刘强未妥善履行第六条约定义务（包括但不限于及时送货和安装、妥善处理客户投诉等），红星美凯龙公司均有权向顾客作出先行赔付。第6.6.2条约定，刘强须双倍返还红星美凯龙公司已支付的先行赔付款项，同时应补偿红星美凯龙公司因履行对顾客的承诺而支付的一切费用（包括但不限于赔偿金、维修费、差旅费、鉴定费、律师费），使红星美凯龙免受任何损失。2019年10月底刘强因合同到期从展位撤场，向红星美凯龙公司出具《撤场承诺书》，承诺履行送货、售后服务等相关义务，委托红星美凯龙公司处理遗留问题并赔偿红星美凯龙公司因遗留问题产生的损失，蔡志福作为担保人在《撤场承诺书》上签字。2019年8月28日，案外人刘健在刘强处购买家具，刘强与刘健签订《定/销货单》，约定刘健向刘强购买价值为73500元的家具，收货时间为2019年10月31日。后因刘强未按照约定的时间送货，刘健于2019年12月18日向红星美凯龙公司投诉，要求刘强尽快发货。红星美凯龙公司多次催告刘强履行送货义务，并限刘强在2020年4月21日达成解决方案并按约履行，否则红星美凯龙公司将向刘健先行赔付。但刘强仍未与刘健达成解决方案，故红星美凯龙公司与刘健于2020年4月27日达成先行赔付处理方案，并签订《协议书》，约定刘健向星河木匠家具店商户罗旺飞购买价值为73500元的家具，由红星美凯龙公司向该商户支付货款。后红星美凯龙公司按照约定已向罗旺飞支付货款。现豪达公司与红星美凯龙公司签订《债权转让协议》，约定红星美凯龙公司将其代表刘强已向刘健先行赔付的双倍款项，及红星美凯龙公司因履行对刘健的承诺而支付的一切费用（包括但不限于赔偿金、维修费、差旅费、鉴定费、律师费）的债权，以及蔡志福担保刘强履行商品送货义务、售后服务及相关赔偿责任的担保权利转让给豪达公司。至今，刘强和蔡志福未向豪达公司支付先行赔付的款项。依据合同第6.6.2条约定，刘强须双倍返还红星美凯龙公司已支付的先行赔付款项，同时应补偿红星美凯龙公司因履行对顾客的承诺而支付的一切费用（包括但不限于赔偿金、维修费、差旅费、鉴定费、律师费）。因合同约定的违约责任过高，故豪达公司自愿放弃主张部分违约责任，仅向刘强、蔡志福主张先行赔付款73500元和违约金22050元，以及为处理此纠纷支出的律师费5000元。据此，豪达公司提起诉讼。被告刘强未作答辩。被告蔡志福辩称：顾客刘健是直接与刘强对接的，蔡志福没有参与其中，当时签单的时候蔡志福也不知道。签订租赁合同等都是刘强，后来在去年11月底撤场的时候，需要签订几份文书，包括承诺书和未送货清单，但是在未送货清单上没有刘健这个顾客，因为没有录入到商场的系统内，所以蔡志福不知道其购买了多少东西。顾客刘健是在去年的12月份找到商场，是刘强不履行发货义务，一直到今年的4月份才解决，在这期间蔡志福也有配合商场了解事情。本案豪达公司应该直接追刘强，因为蔡志福在签订承诺书和未送货清单的时候，系统没有显示刘健这个顾客的单，所以蔡志福不应该对这个顾客承担责任。豪达公司围绕诉讼请求依法提交的证据有：1.《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》一份，拟证明刘强承租豪达公司的展位及合同约定的内容。2.《撤场承诺书》一份，拟证明刘强因合同到期从展位撤场，向红星美凯龙公司出具《撤场承诺书》，承诺如果撤场后因遗留问题给商场造成损失的，将赔偿商场的全部损失，蔡志福作为担保人签字。3.《定/销货单》两份、维权投诉邮件截图打印件一页、顾客投诉处理登记表一份、红星美凯龙先行赔付服务登记表单一份、告知函一份、快递单两份、中国邮政速递物流网上查询截图打印件一份、《协议书》一份，拟证明2019年8月26日，顾客刘健在刘强处购买家具价值73500元，收货时间为2019年10月31日，因刘强未按时送货，刘健向红星美凯龙公司投诉，红星美凯龙公司多次催告刘强履行送货义务。因刘强仍未与刘健解决，故红星美凯龙公司与刘健于2020年4月27日达成先行赔付处理方案，并签订《协议书》，约定刘健向另一家商户购买价值为73500元的家具，由红星美凯龙公司向该商户支付货款。4.《债权转让协议书》一份、《债权转让通知书》两份、快递单两份、中国邮政速递物流网上查询截图打印件一份，拟证明豪达公司起诉前已经受让了红星美凯龙公司对刘强的债权和对蔡志福的保证责任。5.电话录音光盘一张、录音文字整理一份、消协投诉记录截图打印件三页，拟证明刘强没有依约履行向刘健送货的合同义务。6.《民事代理合同》一份、律师费发票一份，拟证明豪达公司为处理刘强的遗留问题而后续产生了一系列的损失，包括委托律师起诉刘强追讨先行赔付款而花费律师费5000元。蔡志福质证对上述证据的真实性均无异议，经审查，上述证据互相印证，能反映案件事实，本院均予以采纳确认。刘强和蔡志福没有提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月，豪达公司作为出租方，红星美凯龙公司作为管理方，刘强作为承租方，三方签订一份《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》，约定刘强承租豪达公司位于佛山市顺德区乐从镇广湛公路水藤段东侧的家具商场内编号为10153-AF02-T8-64173的展位用于销售家具，租赁面积计405.43平方米，租金按每月每平方米45元计，市场推广费按每月每平方米45元计，管理费按每月每平方米10元计，租赁期限自2018年11月1日至2019年10月31日，家具商场由红星美凯龙公司统一管理。该合同第二部分通用条款第6.1.2条还约定，承租方应按照《定/销货单》约定的时间，将顾客所购商品送至约定地点。第6.5.4条约定，承租方在72小时内未就顾客投诉提出合理解决方案的，红星美凯龙公司有权代表承租方与顾客达成和解方案，承租方应当无条件服从红星美凯龙公司作出的决定。第6.6.1条约定，承租方未妥善履行本条约定义务（包括但不限于及时送货和安装……、妥善处理客户投诉等），红星美凯龙公司均有权向顾客作出先行赔付，再向承租方追偿。第6.6.2条约定，承租方须双倍返还红星美凯龙公司已支付的先行赔付款项，同时应补偿红星美凯龙公司因履行对顾客的承诺而支付的一切费用（包括但不限于赔偿金、维修费、差旅费、鉴定费、律师费），使红星美凯龙公司免受任何损失。租赁合同签订后，各方均按约履行，至2019年10月31日期满，刘强不再续租而撤场，向红星美凯龙公司签订一份《撤场承诺书》，承诺对顾客购买的商品如还未送货的，将按照实际约定，及时主动联系顾客，按约定送货，并保证商品质量符合约定及国家规定；对提供给商场的《未送货清单》、联系方式、售后电话等信息的完整性及准确性负责；撤场后因遗留问题给红星美凯龙公司造成损失的，将赔偿红星美凯龙公司的全部损失，包括直接损失和间接损失。该《撤场承诺书》由刘强签名，还有蔡志福在担保人处签名。随即，刘强已经搬离撤场。2019年11月6日，红星美凯龙公司接到顾客刘健的投诉，具体是顾客刘健于2019年8月26日在刘强的展位购买了价值73500元的家具，约定于2019年10月31日送货，但逾期没有送货。红星美凯龙公司多次联系刘强要求限期解决，但刘强均没有将家具送给刘健，刘健再向消费者委员会投诉，最后红星美凯龙公司于2020年4月27日作出先行赔付处理，与刘健签订一份《协议书》，约定刘健在另一家商户购买价值73500元的家具，由红星美凯龙公司向该商户结算支付该货款。上述《协议书》现已履行完毕。2020年6月8日，红星美凯龙公司与豪达公司签订一份《债权转让协议书》，红星美凯龙公司将对刘强的债权和对蔡志福的担保债权转让给豪达公司。豪达公司于2020年7月9日向本院提起诉讼。另查明，豪达公司因本案诉讼委托广东永隽律师事务所进行代理，双方签订《民事委托代理合同》，豪达公司支付律师费5000元。本院认为，豪达公司、红星美凯龙公司与刘强签订的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》合法有效，应受法律保护。刘强在撤出承租豪达公司的家具商场展位后，在其经营期间，尚有顾客刘健购买的家具没有送货，经红星美凯龙公司多次要求刘强送货处理未果，最后红星美凯龙公司按照先行赔付方式，由顾客刘健在另一家商户选购等值73500元的家具，红星美凯龙公司向该商户结算支付货款。对此，按照租赁合同约定，刘强应双倍返还红星美凯龙公司所支付的先行赔付款项，即需首先返还先行赔付的款项，另一倍则属于违约而要承担的违约金。现上述债权已由红星美凯龙公司转让给豪达公司，豪达公司请求刘强支付先行赔付款73500元合法有理，本院予以支持。但豪达公司请求另一倍按先行赔付款30%计付的违约金，虽然已作调低，因豪达公司没有提供具体损失的证据，本院认为该违约金仍然过高，结合本案的情况，酌定支持按20%计付即14700元。对于律师费，按照合同第6.6.2条约定及债权转让协议，豪达公司请求由刘强承担，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对于蔡志福的担保责任，按照《撤场承诺书》第六条中“我方撤场后因遗留问题给商场造成损失的，将赔偿贵商场的全部损失”的约定，并不包括因违约而要承担的违约责任即支付违约金，故蔡志福只需对因先行赔付而造成损失73500元和律师费损失5000元的范围内承担担保责任即连带清偿，豪达公司请求蔡志福对违约金也承担责任依据不足，本院不予支持。如保证人蔡志福承担清偿责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定有权向债务人刘强追偿。蔡志福抗辩认为顾客刘健的单没有包括在《未送货清单》内，故其不应承担该单的责任。但上述《撤场承诺书》第六条的约定，并没有限定只对《未送货清单》内的部分承担责任，未在《未送货清单》内的购货而先行赔付也符合“撤场后因遗留问题给商场造成损失”，故蔡志福的抗辩理由不成立，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘强应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市豪达发展有限公司支付先行赔付款73500元及违约金14700元、律师费5000元；二、被告蔡志福对上述债务其中的先行赔偿付款73500元和律师费5000元承担连带清偿责任；如被告蔡志福承担连带清偿责任后，有权向被告刘强追偿；三、驳回原告佛山市豪达发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2311元（原告佛山市豪达发展有限公司已预交），由原告佛山市豪达发展有限公司负担506.79元，被告刘强、蔡志福负担1804.21元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  萧永宜人民陪审员  陈燕琼人民陪审员  张伟森二〇二〇年十二月十一日书 记 员  劳雪清