重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0101民初13105号 原告：重庆市万州农业融资担保有限公司，住所地重庆市万州区天城东路**，统一社会信用代码915001015951534436 法定代表人：邓勇，系该公司董事长。 委托诉讼代理人，刘绍华（系公司职工），男，汉族，1989年2月1日出生，住重庆市开州区。 被告：重庆市瑜逸建材有限公司，住，住所地重庆市万州区北滨路交警队宿舍4-301一社会信用代码91500101305003632T。 法定代表人：李彦，系该公司总经理。 被告：杨志，男，汉族，1981年10月29日出生，住重庆市万州区 被告：张琳，女，汉族，1982年10月18日出生，住重庆市万州区。 被告：张孟建，男，汉族，1980年2月11日出生，住重庆市万州区。 被告：李彦，男，汉族，1983年4月7日出生，住重庆市万州区。 被告：重庆汉鼎实业有限公司，住，住所地重庆市万州区新城路二巷**一社会信用代码915001010891443920。 法定代表人：杨志，系该公司总经理。 原告重庆市万州农业融资担保有限公司（以下简称万州农业融资担保公司）与被告重庆市瑜逸建材有限公司（以下简称重庆市瑜逸建材公司）、杨志、张琳、张孟建、李彦、重庆汉鼎实业有限公司（重庆汉鼎公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万州农业融资担保公司的委托诉讼代理人刘绍华到庭参加诉讼，被告重庆市瑜逸建材公司、杨志、张琳、张孟建、李彦、重庆汉鼎公司经本院传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告万州农业融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告重庆市瑜逸建材公司偿还原告贷款22000元，并从2017年7月20日至2019年8月19日期间，按中国人民银行一年期基准利率的200%支付利息；从2019年8月20日起，按全国贷款市场一年期报价利率的200%支付资金占用费至代偿款付清时为止;2.判令被告重庆市瑜逸建材公司支付财务顾问费171750元；3.判令原告对被告重庆汉鼎公司房屋租金的质押权拍卖、或者变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告杨志、张琳、张孟建、李彦对原告的第1项、第2项请求承担连带清偿责任；5.案件受理费、财产保全费、保全担保保险费由四被告共同承担。 事实和理由：2017年4月12日，被告重庆市瑜逸建材公司与哈尔滨银行万州支行签订《流动资金借款合同》，约定其向该行借款300万元。同日，原告与该行签订《权利质押合同》，约定原告对前述借款提供质押担保。同年4月11日，原告分别与被告重庆市瑜逸建材公司、杨志、张琳、张孟建、李彦、重庆汉鼎公司签订《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《质押反担保合同》，约定原告对被告重庆市瑜逸建材公司的借款提供委托担保，但其应支付原告担保费33000元和财务顾问费171750元；被告杨志、张琳、张孟建、李彦对前述借款向原告提供连带反担保；被告重庆汉鼎公司用其位于万州区双河口永佳路422号万和大厦第6至14楼的20年租金收益权质押给原告。但是，重庆市瑜逸建材公司到期未按时偿还借款，原告为其代偿借款本息共计22000元，且未支付原告担保费和财务顾问费，现起诉请求法庭判如所请。 被告重庆市瑜逸建材公司、杨志、张琳、张孟建、李彦、重庆汉鼎公司未提出答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年4月11日，原告万州农业融资担保公司分别与被告重庆市瑜逸建材公司、杨志、张琳、张孟建、李彦、重庆汉鼎公司签订《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《质押反担保合同》，约定原告万州农业融资担保公司为被告重庆市瑜逸建材公司在哈尔滨银行万州支行申请贷款300万元提供委托担保，该公司按担保金额的2.2%一次性支付原告万州农业融资担保公司担保费33000元和财务顾问费171750元，同时其享有追偿权,但该公司已支付担保费；被告杨志、张琳、张孟建、李彦对前述借款向原告提供连带反担保，担保范围为主债务借款本息、原告万州农业融资担保公司实现债权的费用、被告重庆市瑜逸建材公司在《委托担保合同》中的担保费、违约金、代偿款等费用，反担保期从代偿行为发生之日起二年；被告重庆汉鼎公司用其位于重庆市万州区双河口永佳路422号万和大厦第6至14楼的20年租金收益权质押给原告万州农业融资担保公司。 2017年4月12日，被告万州农业融资担保公司与哈尔滨银行万州支行签订《流动资金借款合同》，约定其向该行借款300万元，期限为6个月，即从2017年4月12日起至当年10月11日止。同日，原告万州农业融资担保公司与哈尔滨银行万州支行签订《权利质押合同》，约定将原告万州农业融资担保公司在银行的存单质押给该行，哈尔滨银行万州支行的质押权范围为被告重庆市瑜逸建材公司的借款本息、实现债权费用和违约金等费用。同时，各第三人尚约定各方的通讯地址，并将该地址确定为法律文书送达地址。嗣后，被告重庆市瑜逸建材公司未支付原告万州农业融资担保公司的担保款、代偿款和财务顾问费，同时亦未按时足额偿还借款，原告万州农业融资担保公司于2017年7月20日为其代偿借款本息22000元。2019年7月30日，借款到期后，被告重庆市瑜逸建材公司给原告万州农业融资担保公司发出《债务确认函》，被告杨志、张琳、张孟建、李彦确认对欠付的担保费、财务顾问费、代偿款继续承担反担保连带责任，保证期间自签字之日起五年。被告杨志、张琳、张孟建、李彦于2019年12月30日在该确认函上签名并捺指纹。 本院认为，首先，被告重庆市瑜逸建材公司、杨志、张琳、张孟建、李彦自愿与原告万州农业融资担保公司签订《委托担保合同》、《保证反担保合同》，系该等被告的真实意思表示，且约定了原告万州农业融资担保公司享有追偿权，以及反担保的范围包括担保费、代偿款在内，同时在该等被告约定的保证期间内，故万州农业融资担保公司要求上述被告对偿还代偿款并承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。 其次，依照《中华人民共和国物权法》第二百二十三条规定，可以出质的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；可以转让的基金份额、股权、应收账款等法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。房屋租金收益权属于其他以合同为基础的具有金钱给付内容的债权应收账款。但是，依照《中华人民共和国物权法》第二百二十八条第一款和中国人民银行制定的《应收账款质押登记办法》第二条、第四条第一款规定，中国人民银行征信中心系应收款质押的登记机构。以应收款出质的当事人应当订立书面合同，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。本案原告万州农业融资担保公司与被告重庆汉鼎公司签订的《质押反担保合同》中，约定将房屋租金收益权予以质押，但双方未到中国人民银行征信中心办理出质登记，即该质权未设立，故原告万州农业融资担保公司要求对被告重庆汉鼎公司应收房租享有优先受偿权的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第六十三条，《中华人民共和国物权法》第二百二十三条、第二百二十八条第一款，《应收账款质押登记办法》第二条、第四条第一款，《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第三条，《最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告重庆市瑜逸建材有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告重庆市万州区农业融资担保有限公司代偿款22000元，并在2017年7月20日至2019年8月19日期间，按中国人民银行公布的一年期基准利率的200%计算资金占用费；从2019年8月20日起，按全国贷款市场一年期报价利率的200%支付资金占用费至代偿款付清时为止; 二、被告重庆市瑜逸建材有限公司于本判决生效后十五日内支付原告重庆市万州区农业融资担保有限公司财务顾问费171750元； 三、被告杨志、张琳、张孟建、李彦在本判决第一项、第二项所确定的债务范围内向原告重庆市万州区农业融资担保有限公司承担连带清偿责任； 四、驳回原告重庆市万州区农业融资担保有限公司要求对重庆汉鼎实业有限公司质押的房屋租金享有优先受偿权的诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4282元，减半收取2141元，由被告重庆市瑜逸建材有限公司、杨志、张琳、张孟建、李彦共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 罗正东 二〇二〇年十二月八日 法官助理 熊蓝婷 书 记 员 陈丽华