上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初22460号原告：上海米岚城市奥莱企业管理有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：赵树明，董事长。委托诉讼代理人：赵毅，上海宝申理律师事务所律师。被告：上海复欣物业管理发展有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：丁兰弟，董事长。委托诉讼代理人：姚同林，男。委托诉讼代理人：尤佳，女。上海米岚城市奥莱企业管理有限公司(以下简称米岚公司)与上海复欣物业管理发展有限公司(以下简称复欣公司)物业服务合同纠纷一案，本院于2020年9月10日受理后，依法适用简易程序，由审判员常彩玲独任审判，公开开庭进行了审理，米岚公司的委托诉讼代理人赵毅、复欣公司的委托诉讼代理人姚同林、尤佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。米岚公司向本院提出诉讼请求：要求复欣公司返还米岚公司垫付的2014年8月和9月电费人民币(以下币种均为人民币)600000元。事实与理由：2013年10月1日至2014年9月30日期间，复欣公司作为前期物业公司与开发商上海上风科盛投资有限公司(以下简称上风公司)签订前期物业管理合同，同时与供电部门签订供电合同，约定整个米兰广场的电费由复欣公司支付给供电部门，复欣公司再按米岚广场各业主实际用电量向各业主收取电费，因此，复欣公司在上述时间段为电费的付款义务主体。由于复欣公司未向电力公司支付2014年8月和9月的电费，导致整个物业区域停电，经过街道、开发商、电力公司及米岚公司的协商，米岚公司迫于所营业区域商户的压力，无奈于2014年10月30日垫付了电费600000元，该笔电费应由复欣公司支付，故诉至法院。复欣公司辩称，复欣公司和米岚公司之间没有签订物业服务合同，双方也没有其他法律上的关系，米岚公司主体不适格，且米岚公司在没有新证据的情况下多次起诉。米岚公司以电表户名在复欣公司名下为由要求复欣公司承担责任，但2014年7月电表户名已经变更为上风公司，应由实际用电人承担付款责任。米岚公司支付费用发生在复欣公司自财富广场退场之后，仅凭一张同城转账回单要求复欣公司承担付款责任，从未提供发票，不能证明是2014年8月和9月的电费。米岚公司在此前的诉讼中提供过收条，载明上风公司收到米岚公司预付电费600000元，协商后再清算，故米岚公司应找上风公司进行清算，复欣公司不应承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下：案外人上风公司为国权路XXX号财富广场的产权人，财富广场包括商场和办公楼，米岚公司向上风公司租赁财富广场的部分商铺，并将商铺转租给其他人。2013年4月，上风公司与复欣公司签订《财富广场物业服务委托合同》，上风公司委托复欣公司为国权路XXX号财富广场提供物业服务，委托管理期限自上海市第二中级人民法院执行财富广场现有物业管理公司之日起至业委会成立并另行聘请新的物业服务公司之日止。2013年10月1日起，复欣公司为财富广场提供物业服务。2014年2月20日，国网上海市电力公司(供电人)与复欣公司(用电人)就国权路XXX号用电签订《高压供用电合同》，约定电费按月计算，用电人应在次月6日前结清全部电费，未经对方同意，任何一方不得将本合同下义务转让给第三方。2014年7月25日，国网上海市电力公司(供电人)与上风公司(用电人)签订《高压供用电合同》，国权路XXX号的用电人变更为上风公司。随后，国网上海市电力公司开具的财富广场2014年7月电费的户名变更为上风公司。2014年9月，上风公司(甲方)和复欣公司(乙方)签订《关于终止“财富广场物业服务临时托管合同”的协议书》，双方一致同意从2014年9月30日起终止“财富广场物业服务临时托管合同”，从2014年10月1日零时起，乙方不再为财富广场提供物业服务，合同终止后，有关乙方管理期间的所有债务由甲方无条件接受。2014年9月30日，上风公司与复欣公司办理交接手续，包括对应收、应付款项等进行移交确认，复欣公司撤离财富广场，并在财富广场张贴《告业主书》，告知将不再为财富广场提供物业服务，此前的物业管理费由复欣公司收取。2014年10月29日，米岚公司向复欣公司发《公函》，内容为：2014年10月29日7点30分许，绿色米兰奥莱广场商场突然停电，导致商场无法正常经营，供电公司告知自2014年8月至2014年10月绿色米兰广场欠缴电费已逾XXXXXXX元，米岚公司均及时支付相关电费，不存在拖欠电费的行为，复欣公司不及时将相关电费交供电公司导致商场停电，希望复欣公司接到公函后24小时内予以解释，停电引发的损失由复欣公司承担。复欣公司收到函件后未回复。2014年10月30日，上风公司出具《收条》，载明：上风公司收到米岚公司预付款600000元，用于支付电力公司欠费，以后协商后再清算。2014年10月31日，米岚公司向国网上海市电力公司转账600000元，汇款附言“电费”。2015年5月，米岚公司向国网上海市电力公司市区供电公司发函，表示财富广场电费应由上风公司支付，由于与米岚公司存在用电矛盾，自2014年10月至今，财富广场相关电费均由米岚公司暂时垫付，相关部门正在协调中，希望免除支付电费违约金的义务。关于本案争议的电费600000元，米岚公司曾向上海市杨浦区人民法院起诉，后因管辖权异议移送本院审理，案号为(2017)沪0101民初25962号。复欣公司在审理中提供了国网上海市电力公司与上风公司2014年7月25日签订的《高压供用电合同》原件，证明财富广场用电户名2014年7月变更为上风公司，本院在2018年2月6日的庭审中要求米岚公司举证600000元是2014年8月和9月的电费，米岚公司回复庭后提供。2018年3月27日，米岚公司撤诉。审理中，双方均确认电费应由实际使用人支付，复欣公司为代收代付，米岚公司亦代收其转租商铺的电费后交给复欣公司，再由复欣公司统一支付给供电公司。米岚公司确认其在2014年8月和9月期间未曾向复欣公司支付其租赁商铺的电费。上述事实，由双方当事人陈述，米岚公司提供的《高压供用电合同》《公函》《告业主书》、同城转账/费用回单、庭审笔录、撤诉笔录等，复欣公司提供的《财富广场物业服务委托合同》《收条》《关于终止“财富广场物业服务临时托管合同”的协议书》《关于物业管理服务交接工作的函》《交接协议》《公函》、发票等证据予以证实。本院认为，复欣公司为财富广场提供物业服务的时间是2013年10月至2014年9月，财富广场停电和米岚公司垫付600000元电费发生在2014年10月底，此时复欣公司已撤离财富广场一个月，并无证据证明停电与复欣公司欠费有关，米岚公司亦未证明其支付的是2014年8月和9月的电费，且根据上风公司与供电公司2014年7月签订的《高压供用电合同》和财富广场2014年7月电费账单，自2014年8月起，财富广场的用电人变更为上风公司，上风公司亦确认米岚公司垫付电费并承诺以后清算，米岚公司应和上风公司进行清算，要求复欣公司承担付款责任无事实和法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：原告上海米岚城市奥莱企业管理有限公司要求被告上海复欣物业管理发展有限公司返还2014年8月和9月电费人民币600000元的诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币9800元，因本案适用简易程序，减半收取，计人民币4900元，由原告上海米岚城市奥莱企业管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  常彩玲二〇二〇年十二月八日书记员  殷莉萍附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。