山东省临沂市兰山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁1302执异395号 案外人：尤锦生，男，1967年1月27日出生，汉族，住临沂市兰山区。 申请执行人:田国良，男，1970年1月22日出生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：刘瑞，山东达融律师事务所律师。 被执行人:郭英芝,女,1965年8月17日出生,汉族,住临沂市兰山区。 本院在执行（2020）鲁1302执1565号案件，即申请执行人田国良与被执行人郭英芝、郭进奎等民间借贷纠纷案件中，案外人尤锦生对本院执行位于临沂市兰山区自建房屋一处、位于临沂市兰山区一处的行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人尤锦生称，请求法院停止（2020）鲁1302执1565号案件中对兰山街道前十里堡社区1512号自建房屋（四至：东邻巷、西邻彭月梅、北邻彭丽萍、南邻彭兰敏）一处、位于临沂市兰山区一处的查封。事实与理由：一、田国良与被异议人郭进奎、郭迎奎的民间借贷纠纷案，案号（2019）鲁1302民初12460号，已由兰山区人民法院依法作出判决。判决书事实清楚，郭英芝私自借款用于其弟弟的工厂，没有用于家庭开支或自己的买卖，借条上尤锦生的签字属于伪造，尤锦生不知情也不支持该借贷，法院判决该借贷纠纷与尤锦生无关，尤锦生不承担连带赔偿责任。二、尤锦生与郭英芝已于2019年3月5日离婚，并且已进行财产及债务分割。郭英芝私自将家庭近27年的积蓄及私自借款共510万元借与其弟弟郭迎奎、郭进奎办厂，将46万元借与其妹妹郭奎花，严重损害原家庭利益。所有借款均由郭英芝负责追回，偿还郭英芝的私自借款，剩余部分与两个孩子共有，郭英芝本人的担保借贷纠纷由郭英芝本人负责。房产分配:郭英芝拥有万泰商贸城11号楼32-34号的两间三层门头房一套;水岸文庭2号楼2804室原是长子尤宏达结婚后居住房,归长子尤宏达所有；杏坛中心城1号楼2单元2401室归尤锦生所有,房贷15万由尤锦生负责偿还；金润花园1号楼2单元1202室归次子尤顺达所有;两个孩子共同拥有兰山街道前十里堡社区的1512号平房。郭英芝可暂住前十里堡社区1512号自建房屋。离婚后,鉴于当时郭英芝没能追回其弟弟、妹妹的欠款,无力自己偿还债务,尤锦生与长子尤宏达、次子尤顺达商量,决定将水岸文庭2号楼2804室出卖,2019年4月卖与兰陵苏老板,房产已过户,所卖钱款150万给郭英芝偿还其部分欠款。尤锦生与长子尤宏达、次子尤顺达三人的房产重新分配,尤宏达在金润花园1号楼2单元1202室居住,尤锦生与次子尤顺达居住在杏坛中心城1号楼2单元2401室,此房作为尤顺达结婚用房,郭英芝暂住在前十里堡社区1512号自建房屋。申请执行人田国良在临沂市人民法院的（2020）鲁13民终237号的庭审中,已知道尤锦生与郭英芝早已离婚,已做财产分割,仍以共同财产之名向贵院提出执行本已不属于郭英芝的房产,实属不妥。执行案号（2020）鲁1302执1565号所执行的房产均不属于郭英芝,请求贵法院依法查明事实,停止执行并解除对柳青街道杏坛中心城1号楼2单元2401室、金润花园1号楼2单元1202室、兰山街道前十里堡社区1512号自建房屋三处房产的查封。 申请执行人田国良称，一、柳青街道杏坛中心城1号楼2单元2401室、金润花园1号楼2单元1202室、兰山街道前十里堡社区1512号房屋系郭英芝与尤锦生的夫妻共同财产。二、涉案借款发生于2015年、2016年期间，郭英芝与尤锦生于2019年3月5日离婚，《离婚协议书》财产处理第八项明确了涉案借款，说明尤锦生明知涉案借款的存在。三、在明知涉案债务存在的前提下，郭英芝与尤锦生离婚时仍然约定所有债务由郭英芝承担，所有财产归尤锦生及子女所有，该离婚协议损害了债权人的利益。四、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与其他人共有的财产。 本院查明，田国良与郭英芝、郭迎奎、郭进奎、徐涛、郭奎花民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月18日作出（2019）鲁1302民初12460号民事判决书，判令郭英芝于本判决生效后十日内偿付田国良40万元及利息、保全费2870元；徐涛、郭奎花、郭进奎、郭迎奎对上述判决确定的给付内容承担连带清偿责任。后因被执行人不履行生效判决书确定的义务，田国良向本院申请强制执行，本院于2020年3月21日立案执行。在执行过程中，本院于2020年9月27日作出（2020）鲁1302执1565号执行裁定书，查封被执行人郭英芝与尤锦生共有的位于临沂市兰山区自建房屋（四至：东邻巷、西邻彭月梅、北邻彭丽萍、南邻彭兰敏）、位于临沂市兰山区，查封期限三年，并于2020年9月30日向金润花园社区居委会送达了执行裁定书、协助执行通知书；向前十里堡社区居委会送达了执行裁定书、协助执行通知书；于2020年10月10日向杏坛中心城小区物业即临沂晟寓物业服务有限公司送达了执行裁定书、协助执行通知书，案外人尤锦生提出书面异议后，该案遂暂缓执行。 另查明，尤锦生与郭英芝原系夫妻关系，双方于2019年3月5日签订离婚协议书，协议中财产处理约定：1、住房四处，其一、位于兰山区归男方所有，该房房贷由男方承担。其二、位于兰山区及车位，归长子尤宏达所有，男女双方有义务协助长子尤宏达办理过户手续。其三、位于兰山区金润社区**楼**1202及配房归次子尤顺达所有，其四、、位于兰山区社区自建楼房**归长子尤宏达次子尤顺达共有，各占该房产的50%；2、、位于兰山区万泰商贸城**楼**毛巾专卖店归女方所有，该房贷由女方承担；3、家电、家具、生活用品归男方所有；4、大众汽车（鲁Ｑ×××××）归男方所有，日产汽车（鲁Ｑ×××××）归女方所有，凯迪拉克（鲁Ｑ×××××）归长子尤宏达所有，该车车贷由男女双方共同承担，各承担50%；5、女方弟弟借男女双方现金伍佰壹拾万元（5100000元），收回后归女方和长子尤宏达、次子尤顺达共有，各分得该债权的三分之一，女方妹妹借男女双方现金肆拾陆万元（460000元），收回后归女方和长子尤宏达、次子尤顺达共有，各分得该债权的三分之一；6、女方借女方亲朋现金贰佰壹拾捌万元（2180000元），由女方承担；7、男方在兰山区农村信用社贷款叁拾万元（300000元），由女方承担；8、女方弟弟借女方朋友田国良现金玖拾万元（900000元），由女方做担保人，因担保所产生的一切法律纠纷由女方承担。 本院认为，本案争议焦点为案外人尤锦生对案涉房产是否享有权益及其享有的权益能否排除本院的强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，案外人尤锦生主张案涉房产经离婚协议分割兰山区杏坛中心城1号楼2单元2401室房产归其个人所有、兰山区金润花园1号楼2单元1202室房产归次子尤顺达所有，兰山区兰山街道前十里堡社区1512号自建房屋（四至：东邻巷、西邻彭月梅、北邻彭丽萍、南邻彭兰敏）归尤宏达、尤顺达共有，本案债务系郭英芝个人债务，故本院不应予以执行涉案房产。尤锦生依据上述法条应当就其对涉案房产是否是权利人、该权利的合法性、真实性、排除执行性承担举证责任。其仅提供了与郭英芝的离婚协议一份，该协议仅是双方关于离婚事宜达成的意见，并不直接产生物权变动的效力，故，本院认定涉案房产仍系郭英芝与尤锦生的共同财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”，本院查封郭英芝、尤锦生共有财产并无不当。关于如何执行涉案房产的问题，若郭英芝、尤锦生协议分割涉案房产，并经申请执行人田国良认可，人民法院可认定其效力，查封效力及于协议分割后郭英芝享有份额内的房产，对其他共有人享有份额内的房产的查封，因该房产不可分割，故，人民法院可在执行涉案房产后返还尤锦生享有的份额财产。但郭英芝、尤锦生在离婚协议中关于财产的分割，使债务人责任财产减少，损害了债权人田国良的利益，债权人田国良不予认可，从维护交易安全、保护善意第三人利益的原则出发，房产共有人郭英芝、尤锦生在共有关系没有解除和共有物分割前，不得对抗债权人田国良。故，案外人尤锦生对案涉房产享有的权益不能排除本案的强制执行。若其坚持认为对涉案房产享有排除执行的权利，应当在收到本裁定起十五日之内向本院提出执行异议之诉。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人尤锦生的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  刘子瑜 人民陪审员  王开芝 人民陪审员  廖 丽 二〇二〇年十二月八日 书 记 员  房淑月