四平市铁西区人民法院民事判决书（2020）吉0302民初2104号原告：张月莹，女，1995年8月20日出生，汉族，自由职业，住吉林省四平市。委托诉讼代理人：刘美晶，吉林满誉律师事务所律师。被告：四平市铁西区诺贝尔装潢材料经销处二部，住所地四平市铁**华亿居大卖场****。经营者：王大伟，男，1984年4月15日出生，汉族，户籍地辽宁省昌图县八面城镇广宁村民泰****。原告张月莹与被告四平市铁西区诺贝尔装潢材料经销处二部（以下简称诺贝尔装潢二部）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张月莹及其委托诉讼代理人刘美晶到庭参加诉讼，被告诺贝尔装潢二部经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张月莹向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《房屋装修合同》；2.请求法院依法判令被告支付原告工程款245000元、违约金73500元、赔偿金50000元，合计368500元；3.本案的诉讼费、鉴定费、保全费、律师代理费均由被告承担。事实和理由：2020年1月8日原告与被告签订了《房屋装修合同》，约定装潢施工地点是香格里拉别墅10，工程总价款为287000元整，承包方式是被告包工包料，工期自2020年1月8日开工至2020年7月30日竣工，到工期后，被告没有完工，房屋无法交付使用，经被告与原告协商，于2020年8月15日双方签订了《合同增加条款》，原告同意将工期延至2020年10月15日止，结果再次到工期后，被告依然没有完工，给原告造成了极大的损失，被告多次请求原告继续延期，原告本着息事宁人的想法，再次与被告于2020年10月16日签订了《房屋装修合同补充协议》，将工期延至2020年12月31日止，在《房屋装修合同补充协议》签订后的半个月内，被告一直没有动工，且在装修过程中原告发现被告没有按照合同约定的装潢材料进行施工，导致部分工程无法使用甚至损坏，时至今日，被告拒绝维修及继续施工，明确表示无法继续履行双方签订的《房屋装修合同》，被告的行为严重的损害了原告的财产利益。综上所述，为了维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》、《合同法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，望依法支持原告的全部诉请。被告诺贝尔装潢二部未到庭也未提交书面答辩。本院经审理认定事实如下：被告诺贝尔装潢二部系个体工商户，组成形式系个人经营，经营者系王大伟，经营范围系室内装潢材料、家具批发、零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2020年1月8日原、被告签订《房屋装修合同》，合同约定发包方为原告，承包方为被告；装潢施工地点：香格里拉别墅10；合同总价款270000元（包括清洁费和搬运费），以上总价款根据乙方（被告）实地考察甲方（原告）房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方（被告）承担的装修工程中涉及的人工。如甲方（原告）决定对该房屋初定装修工程项目进行变更（如有加项需另增加费用）；工期自2020年1月8日开工至2020年7月30日竣工，（以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期30天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期）。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇节假期，甲方允许乙方节假期间停工10至20天）；关于材料供应的约定，乙方（被告）负责购买装潢材料，并按预算中明细提供高质量，合格的材料，不得以次充好，如甲方（原告）发现类似情况，有权利要求调换，情节严重有权利随时终止合同，乙方（被告）需全价退还装修款并承担赔偿责任；关于工程价款及结算的约定，1.工程款付款方式：分三期付款。经双方认可，工程款付款方式如下：第一期付款，协议签订完毕需付工程总款的100000元，第二期付款，力工、水暖、电工完工后，需付工程约100000元，第三期付款，木工完工后，需付工程总款70000元。上述《房屋装修合同》有原告张月莹签名、被告诺贝尔装潢二部盖章及经营者王大伟签名。2020年8月15日原告与被告的经营者王大伟签订合同增加条款，约定乙方（被告）承接项目装修总价27万元，后加阳台款1万7千元，共28万7千元，乙方已收到20万元，还差8万7千元没有给乙方，今天再加几项条款，木工备料时甲方给乙方4万5千元，刮大白时甲方再付2万元，所有工程全部竣工，没有质量问题，甲方将结清最后工程款2万2千元，现在的装修工期已经过了合同注明的竣工日期，甲方再给乙方二个月的期限（2020年10月15日止）必须保证在无质量问题的情况下完成规定的工期，乙方如未能按照规定的工期交付甲方，乙方将赔偿甲方全款的百分之二十的违约金。2020年10月16日原、被告签订《房屋装修合同补充协议》，协议约定：一、原合同签订与履行情况。1.甲乙双方在2020年1月8日签订了“房屋装修合同”，合同主体乙方名称是诺贝尔装修公司，法定代表人王大伟，因签订合同时，乙方提供的格式化合同，公司名称是打印的，扣公司公章时，法定代表人称自己拿错公章，但都是自己的公司，所以原合同的公章是四平市铁西区诺贝尔装潢材料经销处二部，与公司名称不符，但是合同是真实有效的。合同约定工期为2020年1月8日至2020年7月30日止，工程总价款是27万元整，后乙方要求阳台盖房加价17000元，故工程总价款为287000元，现甲方已经实际支付245000元，剩余42000元没有支付。2.工程到期后乙方没有完工，后经双方协商，甲乙双方于2020年8月15日签订合同，甲方同意将工期延长至2020年10月15日，但是再次到期后乙方还是没有完工，截至2020年10月16日，双方约定的房屋装潢工程没有完工，并有部分工程质量不符合标准，无法交付使用。二、延期安排。1.经甲乙双方协商一致，将原合同工期延长至2020年12月31日止，并将质量不符合标准的部分工程进行返工修复；2.乙方承诺在2020年12月31日前按照原合同约定的质量标准完工并交付给甲方。三、工程款结算。乙方按期完工后交付给甲方，甲方检验合格后支付尾款42000元（含质保金20000元），故支付数额为22000元，乙方需要向甲方支付质保金20000元，质保时间为1年整，如果没有任何质量问题，甲方在到期后向乙方返还质保金20000元。四、安全责任。在施工工程中导致的人员安全及装潢材料、房屋的损毁，责任均由乙方承担。五、违约责任。1.乙方如未能按照合同约定时间完工，乙方应支付甲方工程总价款的30%的违约金；2.乙方交付后，甲方发现质量问题，而导致部分工程需要返工修复的，所需费用在约定的违约金不足以补偿甲方损失的情况下，乙方应支付赔偿金5万元整；3.如乙方违反合同约定，甲方有权向装潢房屋所在地法院提起诉讼，且诉讼费、保全费、鉴定费、律师代理费均由乙方承担。六、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。原告分别于2020年1月8日给被告的经营者王大伟转款80000元，于1月19日转款20000元，于6月9日转款50000元，于6月19日转款50000元，于8月14日转款45000元，原告给被告的经营者王大伟共计转款245000元。双方签订《房屋装修合同》及合同增加条款、《房屋装修合同补充协议》后，被告为原告购进了水暖料、电工料、沙子、水泥、石膏板、瓷砖，为原告提供了水暖工、电工、木工及瓦工，完成了水、电工程，卫生间瓷砖铺设以及部分木工工作。自2020年8月14日起被告未再给原告提供任何材料及人工。原告发现被告已完成的装修工程中出现卫生间没做防水导致漏水、水暖试水过程漏水等质量问题。原告花费律师费6000元。上述查明的事实有被告的工商信息、《房屋装修合同》及合同增加条款、《房屋装修合同补充协议》、原告的中国工商银行四平中央西路支行借记卡账户历史明细清单、照片、电话录音、律师费票据以及原告的当庭陈述在卷佐证。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十条规定：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。原、被告签订的《房屋装修合同》、《房屋装修合同补充协议》虽然超越了被告的经营范围，但系双方的真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，故应认定合法、有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的而其他情形。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。经庭审查明，自2020年8月14日起被告未再给原告提供任何材料及人工，并在电话通话中明确表示不能再继续履行合同，故原告请求解除与被告签订的《房屋装修合同》本院予以支持。在双方签订的《房屋装修合同补充协议》中，被告认可截至2020年10月16日，双方约定的房屋装潢工程没有完工，并有部分工程质量不符合标准，无法交付使用，双方协商一致将原合同工期延长至2020年12月31日，被告承诺将质量不符合标准的部分工程进行返工修复，但自2020年8月14日起被告就未再给原告提供任何材料及人工也未将不符合标准部分进行返工修复，故被告应返还原告已支付的装修款245000元。被告已完成装修工程中确实存在卫生间漏水、阳台漏水等质量问题，被告亦未履行修复义务给原告造成了经济损失，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌定被告赔偿原告经济损失70000元。根据双方的合同约定，因被告违约导致诉讼，故被告应支付原告律师费6000元。关于被告所购材料的费用以及被告支付的人工费等成本费用，因被告未到庭无法核实，被告可另案诉讼主张。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告四平市铁西区诺贝尔装潢材料经销处二部于本判决生效之日起五日内返还原告张月莹装修款245000元。被告四平市铁西区诺贝尔装潢材料经销处二部于本判决生效之日起五日内赔偿原告张月莹经济损失70000元。被告四平市铁西区诺贝尔装潢材料经销处二部于本判决生效之日起五日内给付原告张月莹律师费6000元。驳回原告张月莹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6828元，减半收取计3414元，由被告四平市铁西区诺贝尔装潢材料经销处二部负担2974元，由原告张月莹负担440元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。审判员 王 凤 二〇二〇年十二月二十三日书记员 王宇琪