黑龙江省铁力市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0781民初1098号原告：岳万民，男，1978年3月7日出生，汉族，无业，现住黑龙江省铁力市。原告：宋冰，女，1978年9月8日出生，汉族，现住黑龙江省铁力市。委托诉讼代理人：杨荣海，黑龙江合玄律师事务所律师。被告：朱**君，男，1955年出生，退休干部，现住铁力市。委托诉讼代理人：高天书，黑龙江龙程律师事务所律师。被告：铁力市嘉旺房地产开发有限公司。住所地铁力市铁力镇正阳街四委。法定代表人：王永利，职务总经理。委托诉讼代理人：蒋万刚，男，职务该公司职员。第三人：王力，男，1970年3月24日，汉族，无业，现住铁力市。原告岳万民、宋冰与被告朱**君、铁力市嘉旺房地产开发有限公司（以下简称嘉旺公司）、第三人王力建设工程施工合同纠纷一案。本院于2020年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳万民、宋冰及其委托诉讼代理人杨荣海,被告朱**君的委托诉讼代理人高天书，第三人王力到庭参加诉讼，被告嘉旺公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。岳万民、宋冰向本院提出诉讼请求：1.要求朱**君、嘉旺公司给付工程款243900.00元；2、要求朱**君、嘉旺公司给付违约金20000.00元；3、要求朱**君、嘉旺公司以243900.00元为基数，按同期全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付的利息，自2020年5月1日起至实际给付之日止。事实及理由：岳万民、宋冰系夫妻关系，二人以个人名义承揽建筑防水工程，朱**君于2018年7月与岳万民、宋冰口头约定为嘉旺公司开发的铁力市福苑小区东区二期3号楼作防水，口头约定朱**君支付防水工程款。2018年7月开始施工，9月工程结束，工程款总计243900.00元，朱**君以福苑小区东区二期4号楼3单元6楼西厅顶工程款给岳万民、宋冰，嘉旺公司出具售房收款收据，但因该房屋被第三人占有，嘉旺公司没有将房屋交付岳万民、宋冰。2019年岳万民、宋冰起诉朱**君、嘉旺公司后，岳万民、宋冰与朱**君、嘉旺公司于2019年12月6日签订和解协议，协议约定朱**君、嘉旺公司将福苑东区二期4号楼的四层或六层的一户房屋顶给岳万民、宋冰，如违约赔偿岳万民、宋冰20000.00元。协议签订后，朱**君、嘉旺公司再次违约。故提出上述诉讼请求。朱**君辩称，1岳万民、宋冰所诉部分事实虚假，诉状中所称的3号楼防水工程并不是朱**君发包，而是王力发包的，工程结束后由于王力未在铁力，在岳万民、宋冰的要求下双方于2019年12月6日签署和解协议，朱**君从未与岳万民、宋冰结算过案涉工程的工程款；2.岳万民、宋冰起诉后，经向王力了解得知案涉3号楼的施工面积仅为1114.82平方米，结合岳万民、宋冰施工所用的sbs防水，总计工程款应在7万余元，岳万民、宋冰要求给付24万余元无事实及法律依据。王力述称，王力从嘉旺公司承包3号楼，王力是实际施工人。承包范围包括防水，涉案防水工程是王强代表王力与岳万民签署的协议，24万余元的工程款亦不认可。当时工程结束时王力要求技术人员对防水工程验收，岳万民方没人来，王力对该工程的工程质量和工程量都有疑问，因此不同意给付24万。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因嘉旺公司未到庭，视为其放弃质证的权利。岳万民、宋冰所举的王力出具的证明、嘉旺公司出具的售房收款收据、和解协议书、本院(2019)黑0781民初2356号民事裁定书，朱**君、王力对上述证据的真实性没有异议，对拟证明问题提出异议，本院认为，上述证据具备证据的真实性、合法性、关联性，予以确认；朱**君所举的王力与岳万民签订的协议书两份、原告自书的账目结算单，岳万民、宋冰对证据的真实性没有异议，对朱**君拟证明的问题提出异议，王力质证无异议。本院认为，上述证据具备证据的真实性、合法性、关联性，予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：铁力市福苑小区由嘉旺公司开发建设，朱**君为嘉旺公司的工作人员，王力为福苑东区1、2、3、4号楼的实际施工人。岳万民、宋冰为夫妻关系，承揽了福苑东区的防水工程。2016年5月20日岳万民与王力签订福苑东区一期（即福苑东区1、2号楼）屋面防水，并约定了价款、质量等。2017年10月17日岳万民与王强（王强系王力弟弟，双方认可王强代表王力）签订人工费承包协议，承包内容为福苑东区1号楼、2号楼防水分项工程，并约定了质量、价格等。2018年6月7日王力与岳万民进行结算，王力出具结算凭证“岳万民防水工程款合计279000.00元，在福苑东区二期4号楼西数第5号车库抵给岳万民，房款209000.00元，下欠工程款70000.00元。王力2018.6.7”。该结算凭证结算的款项包含岳万民在盛世福地小区施工的防水工程。2018年岳万民、宋冰施工福苑东区3号楼防水工程，使用SBS卷材（聚乙烯防水卷材），2018年9月13日嘉旺公司给岳万民、宋冰出具售楼收据，用福苑东区4号楼3单元6楼西厅85.58平方米抵偿工程款243900.00元，243900.00元中包括福苑东区3号楼防水工程款及279000.00元中的王力未给付的70000.00元，岳万民、宋冰主张243900.00元还包括北车库的防护层等，王力否认，提出北车库的防护层等包含在279000.00元，已经结算完毕。王力认可3号楼防水工程款为70000.00元。因福苑东区4号楼3单元6楼西厅未能交付给岳万民、宋冰，岳万民、宋冰于2019年以嘉旺公司、朱**君为被告诉至法院，要求给付工程款243900.00元，起诉后，嘉旺公司作为甲方，岳万民、宋冰作为乙方，朱**君作为丙方签订和解协议书，协议书约定“1、乙方施工期间所发生的工程款合计2439000.00元。2、因甲方和丙方担保的实际发包人王力现无法联系，为了化解矛盾，现甲方和乙方作为工程款担保人承诺在2020年5月1日前拨付乙方一套面积为84-85平方米左右的楼房（位于福苑******楼，楼层定为**或**，少于84平方米甲方和丙方给乙方按每平方米找差850.00元，超过85平方米的楼房面积，乙方不用再另行支付甲方和丙方及其它第三方的购楼款），用于抵偿乙方上述工程款，如甲方和丙方未按本条约定时间以房抵顶乙方工程款，由甲方和丙方负责偿还乙方工程款243900.00元，并支付乙方违约金2万元。3、甲方在实际交付乙方楼房或支付乙方工程款后，取得乙方向王力追讨工程款的权利。4、本协议签订后，乙方到铁力市人民法院撤回对甲方及朱**君的起诉等等。2019年12月6日甲方嘉旺公司盖章，乙方宋冰签字，丙方朱**君签字。同日，岳万民、宋冰撤回起诉。2020年12月16日岳万民、宋冰向本院提出申请，请求将本案法律关系从“要求被告朱**君、嘉旺公司作为案涉工程保证人承担给付义务”变更为“要求被告朱**君、嘉旺公司作为案涉工程发包人承担给付义务”。本院向宋冰释明本案应以嘉旺公司、朱**君为保证人的法律关系进行诉讼，但宋冰明确表示以朱**君、嘉旺公司作为案涉工程发包人承担给付义务。基于以上事实，本院认为，岳万民、宋冰所举的和解协议书证明案涉的工程款实际发包人为王力，嘉旺公司与朱**君作为担保人承担保证责任，发包人王力亦认可其是案涉工程款的实际发包人，岳万民、宋冰亦认可243900.00元工程款中有70000.00元为王力其它工程拖欠，岳万民、宋冰无证据证实嘉旺公司与朱**君是案涉工程款的实际发包人，因此岳万民、宋冰主张嘉旺公司与朱**君是实际发包人的法律关系本院不予认定，岳万民、宋冰要求嘉旺公司与朱**君按照实际发包人的法律关系给付工程款、违约金及利息的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：驳回岳万民、宋冰的诉讼请求；案件受理费5305.00元，由岳万民、宋冰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。审 判 长  万发亮审 判 员  邓宝海人民陪审员  张宏柏二〇二〇年十二月十八日书 记 员  刘 琳