山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁02执复226号 复议申请人（利害关系人）：丁某某，男，汉族，户籍所在地青岛市市**。 申请执行人：侯某某，女，汉族，住青岛市市**。 被执行人：衡某某，女，汉族，户籍所在地青岛市市**。 复议申请人丁某某不服青岛市市北区人民法院（2020）鲁0203执异226号执行裁定书，向本院申请复议，本院依法立案受理，并组成合议庭审查，现已审查终结。 青岛市市北区人民法院（下称执行法院）在执行申请执行人侯某某与被执行人衡某某民间借贷纠纷一案中，查封了衡某某配偶丁某某名下位于青岛市××××单元301户房产（以下简称涉案房产），丁某某提出书面异议称：一、（2017）鲁0202民初6221号民事判决书和（2018）鲁02民终7742号民事判决书认定涉案房产属于衡某某和丁某某的夫妻共同财产，从判决结果分析，丁某某对涉案房产具有所有权，但上述两份判决并未依法分割丁某某和衡某某对涉案房产享有的份额。（2013）北民初字第2303号民事判决认定衡某某所欠侯某某的债务是个人债务，与丁某某无关，执行法院不应对丁某某的的财产采取执行措施。二、涉案房产是丁某某现在的唯一住房，强制执行拍卖涉案房产将使丁某某无处居住，不符合法律法规的有关规定。三、丁某某与衡某某在2016年3月4日离婚时，涉案房产房产已被抵押给工商银行，尚有30万元的银行贷款未还清，该30万元银行贷款是衡某某和丁某某的婚内夫妻共同债务，因为衡某某没有偿还能力，涉案房产上的抵押贷款均由丁某某个人偿还，衡某某无权依照涉案房产现在的市场价值分割房产份额取得房屋增值利益。请求解除登记在丁某某名下的涉案房产的查封并终止执行。 市北法院查明，市北法院于2014年6月24日对侯某某诉衡某某、丁某某民间借贷纠纷一案作出（2013）北民初字第2303号民事判决书，未认定本案债务属于夫妻共同债务，判令衡某某应偿还侯某某借款本金26万元及利息等，驳回侯某某对丁某某的起诉。2015年1月9日，青岛市中级人民法院作出（2015）青民二终字第18号民事裁定书，裁定准许衡某某撤回上诉。侯某某向市北法院申请执行后，市北法院于2015年2月12日以（2015）北执字第740号立案执行，并2015年4月15日查封了登记在衡某某名下的位于青岛市××504户房产和涉案房产的登记。 另查，衡某某与丁某某于1990年登记结婚，于2016年3月4日登记离婚。涉案房产于2007年6月登记至丁某某名下。衡某某于婚姻关系存续期间分别向侯某某、胡殿贵（侯某某丈夫）借款，侯某某起诉判决结果如前所述，市北法院于2014年6月24日对胡殿贵诉衡某某、丁某某民间借贷纠纷一案作出（2013）北民初字第2304号民事判决书，未认定本案债务属于夫妻共同债务，判令衡某某应偿还胡殿贵借款本金10万元及利息等，驳回胡殿贵对丁某某的起诉。2015年1月9日，青岛市中级人民法院作出（2015）青民二终字第19号民事裁定书，裁定准许衡某某撤回上诉。胡殿贵向市北法院申请执行后，市北法院于2015年2月12日以（2015）北执字第742号立案执行。上述两案执行过程中，胡殿贵、侯某某共同向青岛市市南区人民法院提起诉讼，请求判令撤销衡某某与丁某某离婚协议中涉案房产归丁某某所有的约定，确认该涉案房产为夫妻共同财产。青岛市市南区人民法院审理后于2018年5月21日作出（2017）鲁0202民初6221号民事判决书，判决撤销衡某某与丁某某离婚协议中涉案房产归丁某某所有及其财产债务分割的约定，确认该涉案房产为衡某某与丁某某的夫妻共同财产。2019年6月21日青岛市中级人民法院作出（2018）鲁02民终7742号民事判决书，判决驳回胡殿贵、侯某某、丁某某的上诉，维持原判。 2020年7月14日，市北法院在涉案房产处张贴《查封公告》，公告告知涉案房产系衡某某与丁某某的共同财产、现已进入执行程序，相关权利人可主张权利。丁某某即提出本次执行异议。 市北法院认为：一、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 对案外人丁某某就涉案房产提出的排除执行异议，市北法院依据上述法律规定审查并另行作出异议裁定。 二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。 丁某某提出涉案房产系其现在的唯一住房，强制执行拍卖涉案房产将使其无处居住的执行异议，不应由案外人异议及其异议之诉程序确定。市北法院对丁某某关于唯一住房的执行行为异议依照民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查。 三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 依据上述法律规定，唯一住房并非排除执行的法定事由。住房被拍卖后对被执行人及其所扶养家属的保障，上述法律均作出了规定，应由执行实施机构在住房拍卖程序中及拍卖成交后依照上述法律规定执行，本次异议审查程序无权预先作出指令。对于丁某某以涉案房产为其唯一住房提出的排除执行异议，不予支持。 四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。依照上述法律规定，驳回丁某某的关于唯一住房的异议请求后，其有权在裁定送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。市北法院作出（2020）鲁0203执异226号执行裁定，驳回利害关系人丁某某对本案执行标的物即其名下位于青岛市××××单元301户房产提出的唯一住房执行行为异议请求。 复议申请人丁某某不服，向本院申请复议，请求本院撤销执行法院作出的（2020）鲁0203执异226号执行裁定。事实与理由：案涉房产是复议申请人的唯一住房，被执行人衡某某只占其中较小一部分，查封拍卖行为超出了合理的范围，明显不当。 申请执行人侯某某未答辩。 本院查明，原裁定查明的事实基本属实，本院予以确认。 本院认为，综合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款的规定，再结合本案事实，市北法院驳回丁某某关于唯一住房的异议请求正确。复议申请人丁某某的复议请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人丁某某的复议申请，维持青岛市市北区人民法院（2020）鲁0203执异226号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  于瑞军 审判员  焦兴凯 审判员  龙 骞 二〇二〇年十二月九日 书记员  刘聪慧