四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川11民初194号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段**。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：杨梅，四川得助律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯艳秋，四川得助律师事务所律师。 原告：沐川县农村信用合作联社，，住所地四川省沐川县沐溪镇交通街** 法定代表人：张棚，理事长。 委托诉讼代理人：杨梅，四川得助律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯艳秋，四川得助律师事务所律师。 原告：井研县农村信用合作联社，住所，住所地四川省井研县研城镇顺河街**div> 法定代表人：王建康，理事长。 委托诉讼代理人：杨梅，四川得助律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯艳秋，四川得助律师事务所律师。 被告：乐山星辰新材料有限公司，住所地，住所地四川省乐山市五通桥区杨柳镇iv> 法定代表人：雷定乔，总经理。 委托诉讼代理人：刘承康，男，星辰置业公司员工。 被告：四川星辰置业集团有限公司，住所地，住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段**iv> 法定代表人：王明友，董事长。 委托诉讼代理人：刘承康，男，公司员工。 被告：王明友，男，汉族，1962年12月26日出生，住四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段********。 委托诉讼代理人：刘承康，男，星辰置业公司员工。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称五通桥信用联社）、沐川县农村信用合作联社（以下简称沐川信用联社）、井研县农村信用合作联社（以下简称井研信用联社）与被告乐山星辰新材料有限公司（以下简称星辰新材料公司）、四川星辰置业集团有限公司（以下简称星辰置业公司）、王明友金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社的委托诉讼代理人杨梅，被告星辰新材料公司的法定代表人雷定乔，星辰新材料公司、星辰置业公司、王明友的共同委托诉讼代理人刘承康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社向本院提出诉讼请求：1．判决星辰新材料公司偿还五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社借款本金23,894,657元及利息（截止2020年10月12日前尚欠利息1,928,618.76元、罚息9,155,179.41元，自2020年10月13日起至付清之日止的逾期利息，以本金23,894,657元为基数按月利率9.49995‰计算）；2.本案律师费20,000元由星辰新材料公司承担;3.确认五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社对星辰置业公司抵押的房产、土地[以五通桥区房他证监字第他012800号、五他项（2014）第44号他项权证载明的为准]的折价、拍卖、变卖所得价款在第一项、第二项债务范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、保全费、公告费由星辰新材料公司、星辰置业公司、王明友承担。审理过程中，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社增加诉讼请求为：判决星辰置业公司、王明友在星辰新材料公司的第一项、第二项债务范围内承担连带保证责任。同时，放弃要求星辰新材料公司、星辰置业公司、王明友承担本案保全费、公告费的请求。 事实与理由：2014年5月22日，五通桥信用联社、沐川信用联社与星辰新材料公司签订了编号为五通信公社借（2014）9号《社团贷款合同》，约定贷款总额为人民币2,400万元，贷款用途为购买原材料的流动资金。贷款期限为24个月，从2014年5月22日至2016年5月21日。贷款利率为固定利率，即10.455％（借款借据载明执行月利率为8.7125‰、罚息、计息和结息），借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，按季结息，结息日为每季末月的第20日。贷款人按贷款总额的0.5%向借款人收取贷款管理费，由主办社在签订本合同后的15天内收取。贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）均由借款人承担。2014年5月22日，五通桥信用联社与沐川信用联社签订了编号为009的《社团贷款合作协议》，约定：“主办社五通桥信用联社，成员社沐川信用联社，成员社委托主办社负责贷款的全流程管理，包括贷前调查、审查与审批、发放与支付和贷后管理。本社团同意向星辰新材料公司提供的贷款总额度为人民币2,400万元，五通桥信用联社1,400万，占比58%，沐川信用联社1,000万，占比42%。本社团对借款人执行贷款利率为在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，即10.455%。”2014年10月13日，五通桥信用联社与井研信用联社签订了编号为五通信卖转（2014）03号《债权转让合同》，五通桥信用联社将星辰新材料公司名下社团贷款合同五通信公借（2014）9号、抵押合同五通信公抵（2014）8号项下的还款义务和担保义务（包括本金1,000万元和资产转让日开始的利息、逾期利息等）整体转让给井研信用联社。同日，五通桥信用联社向星辰新材料公司、星辰置业公司送达了《信贷资产转让通知书》，星辰新材料公司、星辰置业公司在该通知书上盖章确认。2016年5月19日，五通桥信用联社、井研信用联社、沐川信用联社与星辰新材料公司、星辰置业公司签订了编号为AJ80052016000344的《借款展期协议》，约定“展期金额为2,390万元，展期后借款到期日为2017年5月18日，原借款期限和展期期限之和为36个月。贷款利息为固定利率，即6.3333‰，在展期期间，利率保持不变。” 2014年5月22日，五通桥信用联社、沐川信用联社与星辰置业公司签订了编号为五通信公抵（2014）8号《抵押合同》，约定：“甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押（详见抵押物清单）。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等。”鉴于星辰置业公司所提供抵押物上存在租赁关系，2014年5月28日，五通桥信用联社向各承租人进行了抵押事宜告知，送达了抵押告知书。2016年5月19日，五通桥信用联社、井研信用联社、沐川信用联社与星辰置业公司签订《保证合同》，约定“为了确保五通信公社借（2014）9号《社团贷款合同》以及AJ80052016000344的《借款展期协议》项下债务的履行，星辰置业公司愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。”2019年8月21日，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社与王明友签订了《个人保证合同》，约定：“保证方式为连带责任保证，担保的本金金额为人民币2,400万元；担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日期三年。”五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社按前述《社团贷款合同》约定向按星辰新材料公司发放了2,400万元借款，而星辰新材料公司未按约定全面履行还款义务，请求判如所请。 星辰新材料公司、星辰置业公司、王明友辩称，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社陈述的是事实，对差欠的本金金额和承担担保责任无异议，只是不清楚利息、罚息的具体金额是不是这么多。 根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年5月19日，星辰置业公司作出董事会决议，同意星辰新材料公司向五通桥信用联社申请借款2400万元，借款期限24个月；同意以公司房屋、土地作抵押物，产权证号：、、、、，、、。 2014年5月22日，五通桥信用联社、沐川信用联社与星辰新材料公司签订了编号为五通信公社借（2014）9号《社团贷款合同》，约定：“本合同项下的贷款总额为人民币2,400万元，贷款仅用于购买原材料的流动资金。贷款期限为24个月，即从2014年5月22日起至2016年5月21日。本合同项下借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载日期为准，本条约定的借款到期日作相应调整。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为年利率，利率为固定利率，即10.455％，在借款期限内，该利率保持不变。借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，借款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。贷款人按贷款总额的0.5%向借款人收取贷款管理费，由主办社在签订本合同后的15天内收取。贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。贷款本金按照下列约定偿还：第一期2016年4月30日偿还50万，第二期2016年5月21日偿还2,350万。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）均由借款人承担。” 2014年5月22日，五通桥信用联社与沐川信用联社签订了编号为009《社团贷款合作协议》，约定：“经五通桥信用联社（主办社）、沐川信用联社（成员社）协商一致，决定组成贷款社团，共同向星辰新材料公司发放贷款用于购原材料的流动资金。成员社委托主办社负责贷款的全流程管理，包括贷前调查、审查与审批、发放与支付和贷后管理。本社团同意向星辰新材料公司提供的贷款总额度为人民币2,400万元，其中五通桥信用联社承诺贷款金额1,400万元，社团贷款占比58%，沐川信用联社承诺贷款金额1,000万元，社团贷款占比42%。本社团对借款人执行贷款利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，即10.455%，期间如遇利率调整，按社团贷款合同约定办理。” 2014年5月22日，五通桥信用联社、沐川信用联社与星辰置业公司签订了编号为五通信公抵（2014）8号《抵押合同》，约定：“星辰置业公司以其位于乐山市五通桥区杨柳镇、竹根镇的房产和土地［权属证书为：、、、、，、、］为编号为五通信公借（2014）9号《社团贷款合同》所形成的债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。”同日，双方就上述抵押物办理了抵押登记，五通桥信用联社、沐川信用联社取得了五通桥区房他证监证字第他012800号《房屋他项权证《土地使用权他项权证》。其中，五通桥区房他证监证字第他012800号《房屋他项权证》载明债权数额为2500000元，五他项（2014）第44号《土地使用权他项权证》载明抵押借款金额21500000元。 《社团贷款合同》签订后，沐川信用联社、五通桥信用联社根据星辰新材料公司提交的《贷款支付委托书》《产品购销合同》，于2014年5月23日至2014年6月4日期间，向星辰新材料公司指定的收款人支付了共计2,400万元贷款。 因星辰置业公司提供的抵押物上存在租赁关系，五通桥信用联社于2014年5月28日向刘冬梅等承租人送达了《抵押告知书》，告知租赁房产已进行抵押担保的事宜。 2014年10月13日，五通桥信用联社（甲方）与井研信用联社（乙方）签订了编号为五通信卖转（2014）03号《债权转让合同》，约定：“本合同所称债权转让是指乙方依据本协议约定购入甲方的部分债权后，由借款人星辰新材料公司和抵押人星辰置业公司直接向乙方履行社团贷款合同五通信公借（2014）9号、抵押合同五通信公抵（2014）8号项下的还款义务和担保义务（包括本金1,000万元和资产转让日开始的利息、逾期利息以及为实现债权的费用）。转让价款为人民币1,000万元。”同日，五通桥信用联社分别向星辰新材料公司、星辰置业公司送达了《信贷资产转让通知书》和《信贷资产债权转让通知书》，通知上述债权转让事项。星辰新材料公司于同日在通知书回执上签字盖章，表示同意上述信贷资产转让事项，同意继续向井研信用联社履行原《社团贷款合同》[五通信公借（2014）9号]项下的还款责任，并完善相关手续。星辰置业公司亦于同日在通知书回执上签字盖章，表示同意上述信贷资产转让事项，同意继续向井研信用联社履行原《抵押合同》[五通信公抵（2014）8号]项下的担保责任，并完善相关手续。 2016年5月19日，五通桥信用联社、井研信用联社、沐川信用联社与星辰新材料公司、星辰置业公司签订了编号为AJ80052016000344的《借款展期协议》，约定：“星辰新材料公司因不能按期偿还五通信公借（2014）9号《流动资金借款合同》项下的借款，申请延长借款期限。五通桥信用联社、井研信用联社、沐川信用联社同意对星辰新材料公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为2,390万元。展期后，借款到期日为2017年5月18日，原借款期限和展期期限之和为36个月。展期期间的贷款利率为固定月利率，即6.3333‰。在展期期间，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，展期到期后一次性偿还借款。星辰置业公司同意为该展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按五通信社抵（2014）8号《抵押合同》的约定执行。本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，双方有关权利义务仍按原借款合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准。” 2016年5月19日，五通桥信用联社、井研信用联社、沐川信用联社与星辰置业公司签订了编号为AJ80052016000344-1的《保证合同》，约定：“为了确保五通信公社借（2014）9号《社团贷款合同》以及AJ80052016000344的《借款展期协议》项下债务的履行，星辰置业公司愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。贷款方同意展期的，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。” 2016年5月28日，星辰置业公司作出股东会决议，同意公司为星辰新材料公司向五通桥信用联社申请借款2,390万元展期，展期期限12个月继续提供抵押担保。 2019年8月21日，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社与王明友签订了编号为AJ80052016000344-3号《个人保证合同》，约定：“为了确保五通信公社借（2014）9号《社团贷款合同》以及AJ80052016000344的《借款展期协议》项下债务的履行，星辰置业公司愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。担保的本金金额为2,400万元，保证范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年。贷款方同意展期的，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年。无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。” 贷款发放后，星辰新材料公司按约支付利息仅至2016年9月21日，之后不再支付利息。2016年5月19日，星辰新材料公司分别偿还沐川信用联社、井研信用联社、五通桥信用联社本金40,000元、40,000元、20,000元。2018年12月20日，星辰新材料公司偿还井研信用联社5,343元。截止本案诉讼时，尚差欠本金23,894,657元。 因星辰新材料公司未按期偿还借款，五通桥信用联社于2017年6月30日、2019年4月23日、2019年9月1日向星辰新材料公司、星辰置业公司、王明友送达《逾期贷款催收通知书》，要求及时清偿所欠本金、利息和罚息。星辰新材料公司、星辰置业公司、王明友均予签收，并表示将积极筹措资金偿还本息、及时履行担保义务。 2020年11月2日，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社（甲方）与四川得助律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，约定：“乙方接受甲方委托，指派律师作为甲方的代理人，就星辰新材料公司金融借款合同纠纷一案为甲方提供一审、二审、再审、执行工作代理服务，诉讼阶段代理费20,000元。”《委托代理协议》签订后，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社共计向得助律师事务所支付代理费20,000元。 庭审中，星辰置业公司表示：星辰置业公司作为星辰新材料公司的大股东支配了案涉借款，星辰置业公司承担保证责任后不向星辰新材料公司追偿。 另查明：星辰置业公司系星辰新材料公司的股东，持股比例为85%。 以上事实，有《社团贷款合同》《社团贷款合作协议》《借款借据》《抵押合同》《房屋他项权证》《土地使用权他项权证》《抵押告知书》《债权转让合同》《信贷资产转让通知书》《信贷资产债权转让通知书》《借款展期协议》《保证合同》《个人保证合同》、《委托代理协议》、董事会决议、股东会决议、历史交易流水、还款明细、增值税普通发票、支付往账专用凭证、付款单、庭审笔录等证据予以证实。 本院认为，案涉的《社团贷款合同》《社团贷款合作协议》《抵押合同》《债权转让合同》《借款展期协议》《保证合同》《个人保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。针对本案焦点问题，本院评析如下。 一、案涉借款本金、利息、罚息如何认定？1.案涉《社团贷款合同》签订后，五通桥信用联社、沐川信用联社按约向星辰新材料公司指定的收款人支付了共计2,400万元贷款。之后，五通桥信用联社将其贷款本金中的1,000万元及相应权利转让给井研信用联社，星辰新材料公司在通知书回执上签字盖章，同意上述信贷资产转让事项并继续向井研信用联社履行原还款责任。2016年5月19日，星辰新材料公司偿还本金100,000元。借款期限届满后，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社与星辰新材料公司签订《借款展期协议》，对展期借款金额、借款期限和借款利率等内容进行了约定。展期借款期限届满后，星辰新材料公司于2018年12月20日偿还本金5,343元，尚差欠23,894,657元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，星辰新材料公司对差欠的23,894,657元本金应当承担偿还责任。2.《借款展期协议》约定贷款利率为固定月利率6.3333‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%(即月利率9.49995‰)。贷款发放后，星辰新材料公司按约支付利息至2016年9月21日，之后不再支付利息。按照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条规定，星辰新材料公司应当支付差欠的利息并按照合同约定支付罚息，即以本金23,900,000元为基数，自2016年9月21日起至2017年5月18日止按月利率6.3333‰计算利息；以本金23,900,000元为基数，自2017年5月19日起至2018年12月20日止按月利率9.49995‰计算罚息；以23,894,657元为基数，自2018年12月21日起至本金付清之日止按月利率9.49995‰计算罚息。 二、律师费应否支持？案涉《社团贷款合同》约定“贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）均由借款人承担”，《借款展期协议》约定“原借款合同仍然继续有效，双方有关权利义务仍按原借款合同执行”。为实现案涉债权，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社与四川得助律师事务所签订《委托代理协议》并实际支付律师代理费20,000元。该款项属于贷款人为实现债权而实际发生的费用，《委托代理协议》及收费标准均符合法律规定，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社要求星辰新材料公司支付20,000元律师代理费的主张符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 三、担保责任如何承担？1.抵押担保责任。案涉《抵押合同》约定，星辰置业公司以其位于乐山市五通桥区杨柳镇、竹根镇的房产和土地［、、、、，、、］为《社团贷款合同》所形成的债务提供抵押担保，担保范围包括本金、利息和实现债权的费用等。之后，双方就前述抵押物办理了抵押登记，并取得了五通桥区房他证监证字第他012800号《房屋他项权证《土地使用权他项权证》。其中，《房屋他项权证》载明债权数额为2500000元，《土地使用权他项权证》载明抵押借款金额21500000元。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，抵押权依法设立。之后，五通桥信用联社将其贷款本金中的1000万元及相应权利转让给井研信用联社，星辰置业公司在通知书回执上签字盖章，同意上述信贷资产转让事项并继续向井研信用联社履行原担保责任。借款期限届满后，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社与星辰新材料公司、星辰置业公司签订《借款展期协议》，星辰置业公司同意为展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按原《抵押合同》的约定执行。星辰置业公司作出股东会决议，同意为星辰新材料公司的展期借款继续提供抵押担保。现星辰新材料公司不履行到期债务，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定和担保物权登记情况，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社有权就抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额及对应的利息、罚息、实现债权费用的范围内优先受偿。2.保证责任部分。为确保《社团贷款合同》以及《借款展期协议》项下债务的履行，星辰置业公司于2016年5月19日与五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社签订《保证合同》，约定为星辰新材料公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年；王明友于2019年8月21日与五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社签订《个人保证合同》，约定为星辰新材料公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，担保的本金金额为2400万元，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年。《保证合同》与《个人保证合同》同时约定：保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用；无论主合同项下的债权是否有其他担保，贷款方均可直接要求保证人承担保证责任。案涉展期借款期限于2017年5月18日届满，五通桥信用联社于2017年6月30日、2019年4月23日、2019年9月1日向星辰新材料公司、星辰置业公司、王明友送达了《逾期贷款催收通知书》，要求及时清偿所欠本金、利息和罚息。星辰新材料公司、星辰置业公司、王明友均予签收，并表示将积极筹措资金偿还本息、及时履行担保义务。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，星辰置业公司、王明友应对案涉债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，王明友在承担保证责任后，有权向星辰新材料公司追偿。星辰置业公司在庭审中表示，其承担了保证责任后不向星辰新材料公司追偿，此系星辰置业公司对自身权益的处分，本院予以支持。 综上所述，五通桥信用联社、沐川信用联社、井研信用联社的部分诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条规定，判决如下： 一、被告乐山星辰新材料有限公司自本判决生效之日起十五日内偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社、沐川县农村信用合作联社、井研县农村信用合作联社借款本金23,894,657元及相应利息、罚息（以本金23,900,000元为基数，2016年9月21日起至2017年5月18日止按月利率6.3333‰计算利息；以本金23,900,000元为基数，自2017年5月19日起至2018年12月20日止按月利率9.49995‰计算罚息；以23,894,657元为基数，自2018年12月21日起至本金付清之日止按月利率9.49995‰计算罚息）； 二、被告乐山星辰新材料有限公司自本判决生效之日起十五日内支付原告乐山市五通桥区农村信用合作联社、沐川县农村信用合作联社、井研县农村信用合作联社律师费20,000元； 三、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社、沐川县农村信用合作联社、井研县农村信用合作联社对被告四川星辰置业集团有限公司提供抵押的房屋[以五通桥区房他证监证字第他012800号《房屋他项权证》载明的为准]折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿范围为本金2,500,000元及对应的利息、罚息、实现债权的费用； 四、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社、沐川县农村信用合作联社、井研县农村信用合作联社对被告四川星辰置业集团有限公司提供抵押的国有土地使用权[以五他项（2014）第44号《土地使用权他项权证》载明的为准]折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿范围为本金21,500,000元及对应的利息、罚息、实现债权的费用； 五、被告四川星辰置业集团有限公司、王明友对本判决第一项、第二项债务承担连带保证责任，王明友在承担保证责任后，有权向被告乐山星辰新材料有限公司追偿； 六、驳回原告乐山市五通桥区农村信用合作联社、沐川县农村信用合作联社、井研县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费216,792元，由被告乐山星辰新材料有限公司、四川星辰置业集团有限公司、王明友共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长 唐海珍 审 判 员 张开运 审 判 员 孙秀竹 二〇二〇年十二月二十八日 法官助理 符文曦 书 记 员 辜 敏