天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0104民初5828号原告：李魁明，男，1943年1月16日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：罗志强，天津云兑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张国良，河东区津东法律服务所法律工作者。原告：李魁蓉，女，1950年9月9日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：罗志强，天津云兑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张国良，河东区津东法律服务所法律工作者。原告：李魁芳，女，1957年7月8日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：罗志强，天津云兑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张国良，河东区津东法律服务所法律工作者。被告：李魁华，女，1953年12月27日出生，汉族，住天津市南开区。被告：张珺，女，1982年8月15日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。原告李魁明、原告李魁蓉、原告李魁芳与被告李魁华、被告张珺合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李魁明及其委托诉讼代理人罗志强、张国良，原告李魁蓉及其委托诉讼代理人罗志强、张国良，原告李魁芳的委托诉讼代理人罗志强、张国良，被告李魁华，被告张珺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李魁明、李魁蓉、李魁芳向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还李魁明473275元、李魁蓉450000元、李魁芳473275元，共计1396550元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由:原告李魁明、李魁蓉、李魁芳与被告李魁华系同胞兄弟姐妹。被告李魁华与张珺系母女关系。涉诉款项系出售河西区苏州道祺寿里×门×号房屋所得。祺寿里×门×号房屋原承租人李守文，即四兄妹的父亲。1992年，李守文病故，经四兄弟姐妹协商约定：祺寿里1门413号房屋承租人变更为大哥李魁明名下，由先后离婚的李魁明、李魁芳共同居住生活，如果出售房屋四兄妹每人得款1/4份额。2018年1月18日，在二被告的蛊惑和信誓旦旦的承诺下，三原告协商后，将李魁明名下房本、身份证等材料交给二被告，有关房屋买卖及相关事项全部由二被告操办，李魁明仅仅负责签名，合同、房本等材料由被告掌管，售房款也没有打到李魁明名下账户内。出售房屋的款项据被告告知为1900000元。此后，被告仅仅给付李魁蓉20000元，其于款项二原告分文没有收到。二被告以今后为三原告养老为借口，掌控售房款，三原告多次向二被告索要属于自己的财产，遭二被告无理拒绝，故三原告诉至本院，要求判如所请。李魁华辩称，不认可原告所述卖房款总金额。卖房期间李魁明、李魁蓉都和李魁华在一起，包括看房、买卖房屋的过程，三人都在参与，且李魁明每次都携带着自己的身份证等证件。原、被告商量确定的房屋出售价格在180余万元，并非诉状所写的190万元。卖房走的是房管局的资金监管账户，因为房本是李魁明的名字，所以不可能将房款打入李魁华名下账户。房款到账后一两天，李魁明和李魁蓉就将房款从李魁明账户打入了李魁华的账户，由李魁华进行保管，但是具体打给李魁华的金额记不清了。李魁华同意返还三原告款项，但不同意返还诉讼请求的金额。应该按照卖房的总金额，由四个人平分，然后从三原告让李魁华保管的金额中减除李魁华应得的金额，剩余金额同意返还。张珺辩称，不同意原告的诉讼请求。售房款不在张珺手中，张珺也没有参与卖房，所以本案与张珺无关。原、被告在本案中无争议的事实如下：原告李魁明、李魁蓉、李魁芳与被告李魁华系兄弟姐妹关系。被告李魁华与张珺系母女关系。坐落天津市河西区××公产房屋原承租人为四人之父，其父去世后，四人商议决定将该房屋承租权转移至原告李魁明名下，如出售该房屋，四人各分得卖房款的四分之一。后四人协商将该房屋出售，现有证据可以认定1800000元售房款由被告李魁华保管。被告李魁华通过银行转账方式分别给付了原告李魁明44100元、李魁芳44100元、李魁蓉71600元，原告李魁蓉另从被告李魁华处取走一笔20000元和一笔现金5000元，被告李魁华另出资租赁了一间房屋由李魁明、李魁芳、李魁蓉居住，三原告表示对于实际租金数额不清楚，只知道每月租金2500元，被告李魁华自认租赁期限自2018年1月至7月，每月租金2500元，总计支出租金15000元，三原告陈述的租赁期限长于被告李魁华所述租赁期限。原、被告在本案中争议的事实有：1.出售天津市河西区××公产房屋的售房款总金额及除1800000元外其他购房款是否由被告李魁华保管；2.被告李魁华通过银行转账方式支付给三原告的款项的性质。对于上述争议事实，本院经审理认定如下：1.对于天津市河西区××公产房屋的售房款总金额，三原告表示其认为总金额为1900000元，二被告表示不清楚实际金额，经原告方申请本院开具律师调查令调取相关证据，无法证实除被告保管的1800000元外还有其余购房款，故本院对于原告所述由被告方保管1900000元购房款的主张不予确认，本案仅对1800000元购房款予以处理。2.对于被告李魁华通过银行转账方式支付给三原告的款项，三原告主张是被告李魁华给付三原告的利息，而被告李魁华主张是从其保管的售房款中支付给三原告的生活费，因本案原、被告之间并未签订书面合同，依据各方认可的合同内容，本案所涉口头合同系三原告与被告李魁华就共同继承的遗产房屋价值进行分割的合同，依据该合同性质及现有证据，无法认定各方约定了利息及利息标准，故本院依法认定被告李魁华已给付三原告的款项及三原告从被告李魁华处取得的款项应属各方共同所有的1800000元中的一部分，应在被告李魁华应返还三原告的款项份额中予以扣除。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，三原告与被告李魁华基于兄弟姐妹关系，就四人共同继承的房屋出售所得价款进行口头约定，经四人当庭确认口头合同内容为四人各分得四分之一，该合同系四人真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，四人均应依约履行合同义务。现有证据可以认定，四人共有的售房款1800000元由被告李魁华保管，依据涉诉合同约定，三原告应各分得其中的450000元。原告李魁明已取得其中的44100元，原告李魁芳已取得其中的44100元，李魁蓉已取得其中的96600元（71600+20000+5000），因被告李魁华出资15000元租房由三原告居住，故再从三原告应得款项中各扣除5000元，故被告李魁华应给付原告李魁明400900元，给付原告李魁芳400900元，给付原告李魁蓉348400元。因本案原告起诉案由为合同纠纷，涉诉口头合同是三原告与被告李魁华订立的分割共有财产的合同，被告张珺并非合同当事人，三原告仅以李魁华通过张珺账户向三原告支付款项为由要求被告张珺承担付款责任，无合同依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告李魁华给付原告李魁明400900元；二、本判决生效后十五日内，被告李魁华给付原告李魁芳400900元；三、本判决生效后十五日内，被告李魁华给付原告李魁蓉348400元；四、驳回原告李魁明、原告李魁蓉、原告李魁芳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17369元，减半收取计8684.5元，由原告李魁明、原告李魁蓉、原告李魁芳负担1532元，由被告李魁华负担7152.5元，被告李魁华负担部分于本判决生效后十五日内直接给付三原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘娜二〇二〇年十二月十七日书记员  范蕊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。