河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初23632号原告梁某某，女，汉族，1980年5月20日出生，住河南省杞县。委托诉讼代理人李冰，河南浩盈律师事务所律师。被告某某商都路小微支行，住所地郑州市郑东新区商都路**综合楼**附**，统一社会信用代码91410100317670918R。负责人王文斯,职务行长。委托诉讼代理人刘梦姝，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人牛同鑫，河南晟大律师事务所实习律师。第三人王某某，男，汉族，1978年10月3日出生，住河南省孟州市。第三人张某某，女，汉族，1987年4月22日出生，住河南省孟州市。第三人于某某，女，汉族，1981年11月9日出生，住郑州市金水区。第三人丁某某，男，汉族，1979年11月28日出生，住郑州市金水区。第三人王某某，女，汉族，1990年4月17日出生，住河南省孟州市。第三人郝某某，男，汉族，1991年7月26日出生，住河南省孟州市。原告梁某某诉被告某某商都路小微支行、第三人王某某、张某某、于某某、丁某某、王某某、郝某某执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁某某委托诉讼代理人李冰，被告郑州银行小微支行委托诉讼代理人刘梦姝、牛同鑫（实习）到庭参加诉讼，第三人王某某、张某某、于某某、丁某某、王某某、郝某某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告诉称：2020年4月10日郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初xx号对某某商都路小微支行与王某某、张某某、于某某、丁某某、王某某、郝某某金融借款合同纠纷一案作出民事判决。判决王某某（借款人）向某某商都路小微支行偿还借款本金55万元及利息31841.14元，其余五位保证人承担连带责任，案件进入执行程序后，因借款人王某某无力偿还该笔借款，郑州市金水区人民法院于2020年8月14日向保证人丁某某作出（2020）豫0105执xxx号腾房公告，案外人梁某某于2020年8月17日提出书面执行异议，2020年10月19日郑州市金水区人民法院作出（2020）豫0105执异xxx号执行裁定书，裁定驳回案外人梁某某的异议请求。原告与第三人丁某某原系夫妻关系，后两人因感情不和于2011年7月1日签订离婚协议书办理离婚登记，离婚协议书主要内容如下：双方的儿子丁锦归男方抚养，抚养费男方自己承担，女方可以随时探望孩子，但应提前一天通知男方，双方在郑州××路北段世纪港湾××楼××单元××房屋××套归女方所有，因该房屋是分期付款，男方同意自本协议生效之日起两年内继续支付该房屋月供（每月20号前将月供支付到女方指定的工商银行账户上），在该房屋能够办理过户登记之日起2个月内，男方应当协助女方办理该房屋的变更登记，该离婚协议书在河南省杞县民政局备案，2017年至今，原告与儿子丁锦一直在该房屋居住并由原告抚养，第三人丁某某未按离婚协议书的约定抚养孩子和承担抚养费，同时，由于第三人丁某某不予配合，无法办理过户手续，该房产实际归原告个人所有，2017年9月27日被告分别于第三人王某某签订了《个人借款合同》、与第三人丁某某签订了《保证合同》，距原告与第三人丁某某登记离婚之日已有6年3个月左右，丁某某为他人提供保证所产生的债务属于其离婚后的个人债务，与原告并无关系。2020年金水区人民法院对该房屋进行了查封,原告与第三人丁某某对该房屋分割的约定时间远在丁某某向被告提供保证所产生的债务形成之前，并且该房屋一直由其占有使用。原告与丁某某之间不存在借离婚协议处分财产，逃避债务的主观恶意，在该房产办理过户登记之前，原告对该房屋享有的是变更登记的请求权，该请求权为物上请求权，第三人丁某某向被告提供的债权保证为金钱债权，并未指向特定的财产，因此，郑州市金水区人民法院在未查清事实的情况下，机械的对属于原告房屋的查封行为不当，综上，为了维护自己的合法权益，员工啊诉至法院，请求依法判令：一、立即停止对位于郑州市金水区××院世纪港湾××楼××单元××号，郑房权证字第**房产的强制执行，并解除查封；二、确认上述房产归原告所有，并判令第三人丁某某协助原告办理该房屋过户登记手续；三、本案的诉讼费用由被告承担。被告某某商都路小微支行辩称：一、梁某某与丁某某离婚时，协议将房产归梁某某所有，但未办理过户手续，该房产仍属夫妻共同财产，因为根据我国《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务，当该房屋因为其他债权人申请法院强制执行而被查封时，当事人无法以离婚协议约定归属自己来对抗法院的执行，故梁某某的主张不能对抗郑州银行申请的执行；二、梁某某与丁某某于2011年7月1日签订离婚协议书并办理离婚登记，但截至今日已有九年之余，梁某某在这期间怠于主张自己的权利，即使房贷未还完但依然可以通过其他方式办理过户，因此梁某某自身存在过错。第三人王某某未到庭，亦未答辩。第三人于某某未到庭，亦未答辩。第三人郝某某未到庭，亦未答辩。第三人王某某未到庭，亦未答辩。第三人张某某未到庭，亦未答辩。第三人丁某某未到庭，亦未答辩。经审理查明：某某商都路小微支行诉王某某、张某某、于某某、丁某某、王某某、郝某某金融借款合同纠纷一案，审理中，某某小微支行向本院申请财产保全，本院于2020年4月13日作出（2020）豫0105财保480号民事裁定书，裁定：冻结王某某、张某某、于某某、丁某某、王某某、郝某某银行存款581841.14元或者查封其相应价值的其他财产。本院于2020年4月15日向郑州市自然资源和规划局送达民事裁定书和协助执行通知书，将被申请人丁某某名下涉案房产予以查封，查封期限为三年，从2020年4月15日至2023年4月14日止。本院于2020年4月10日作出（2020）豫0105民初1646号民事判决书，该判决判令：一、王某某于本判决生效后十日内偿还某某商都路小微支行借款本金55万元及利息（含罚息及复利）31841.14元，【暂计至2019年11月20日，之后利息（含罚息及复利）按照合同约定计收至全部贷款本息实际偿还完毕之日】；二、张某某、于某某、丁某某、王某某、郝某某对本判决第一项确定后的债务承担连带清偿责任，张某某、于某某、丁某某、王某某、郝某某承担连带清偿责任后，有权向王某某追偿，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条至规定，加倍支付某某迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4809元，保全费5000元，由王某某、张某某、于某某、丁某某、王某某、郝某某共同负担。该判决已于2020年5月15日发生法律效力，案件进入执行程序后，执行案号为（2020）豫0105执8190号。在本院执行某某商都路小微支行诉王某某、张某某、于某某、丁某某、王某某、郝某某金融借款合同纠纷一案中，梁某某向本院提出书面执行异议。本院于2020年10月19日作出（2020）豫0105执异749号执行裁定书，该裁定书认为本案中涉案房产登记在被执行人丁某某名下，在被执行人丁某某未履行生效法律文书所确定的义务的情况下，本院查封被执行人丁盛献名下涉案房产的执行行为符合法律规定，并无不当。梁某某称离婚协议书已对涉案房产的权属进行了约定，但该协议书仅仅在协议书签订双方之间产生约束力，对外不能对抗本案的申请执行人，对于涉案房产是否系案外人梁某某所有的确认，不属于本院执行异议的审查范围，对此，当事人、案外人可通过法定诉讼程序予以确认，综上，梁某某所主张权利不足以排除本院的强制执行，其异议请求本院不予支持。该裁定书裁定驳回梁某某的异议请求，故原告提起本案诉讼。原告梁某某与第三人丁某某于2011年7月1日离婚。并于当日签订《离婚协议书》一份，双方约定：1、双方的儿子丁锦归男方抚养，抚养费男方自己承担，女方可以随时探望孩子，但应提前一天通知男方。2、双方在郑州××路北段世纪港湾××楼××单元××房屋××套归女方所有，因该房屋是分期付款，男方同意自协议生效之日起两年内继续支付该房屋月供（每月20号前月供支付到女方指定的工商银行账户上），在该房屋能够办理过户登记之日起2个月内，男方应当协助女方办理该房屋的变更登记，登记在女方名下的郑州创视界包装设计有限公司的全部股份归男方所有，女方应在本协议生效之日起2个月内协助男方办理股份的变更登记，无其他财产纠纷。3、双方无债权债务。2020年12月16日，郑州市不动产登记中心出具的《不动产登记资料查询结果证明（房屋）》显示：不动产权证号为1101084978，产权人为丁某某，坐落于金水区××院世纪港湾××楼××单元××号，面积为90.08平方米。抵押信息为房管移交抵押，权利人：兴业银行股份有限公司郑州分行，抵押金额26.40万元。查封信息为2020年4月15日由河南省郑州市金水区人民法院查封，查封文号为（2020）豫0105财保480号，查封期限自2020年4月15日至2023年4月14日。本院认为：涉案房产登记在第三人丁某某名下。原告梁某某与丁某某于2011年7月1日在杞县民政局婚姻登记处签订《离婚协议书》，约定郑州金水区××院世纪港湾××楼××单元××号房产归原告梁某某所有，本院于2020年4月15日对上述房产采取查封措施。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。现涉案房产仍登记在第三人丁某某名下，原告梁某某、第三人丁某某离婚协议中关于涉案房屋归属的约定只能约束协议双方，不能对抗申请执行人即被告某某商都路小微支行。同时，原告提供的证据不能证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，因被执行人丁某某未履行生效法律文书确定的义务，本院对涉案房产采取执行措施，并无不当，原告要求停止对位于金水区××院世纪港湾××楼××单元××号，郑房房权证字第**产的强制执行，并解除查封，依据不足，本院不予支持。原告要求上述房产归其所有，第三人丁某某协助办理该房屋过户登记手续，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告梁某某的诉讼请求。案件受理费11800元，由第三人丁某某负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长 何  萌人民陪审员 王 海 东人民陪审员 吴 晋 予二〇二〇年十二月三十日书 记 员 赵某某莉