江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0502民初9140号原告：赣州银行股份有限公司渝水支行，住所地：江西省新余市渝水区长林路**，统一社会信用代码：91360502576123716N。负责人：邹强，该支行行长。委托诉讼代理人：邹杰，该支行员工。被告：新余市鹏盛贸易有限公司，住，住所地：江西省新余市城南天工南大道****501.401.301.201.101一社会信用代码：91360500690962492B。法定代表人：吴海，该公司执行董事。被告：新余市喻盛工贸有限公司，住，住所地：江西省新余市渝水区珠珊镇板桥工业区一社会信用代码：91360500769795949W。法定代表人：喻国勇，该公司执行董事。被告：新余市仙隆贸易有限责任公司，住，住所地：江西省新余市仙女湖区河下镇江口村一社会信用代码：91360503584034190T。法定代表人：杨新宇，该公司执行董事。被告：吴海，男，1984年8月23日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：喻娟娟，女，1985年1月9日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：刘绍梁，男，1978年4月13日出生，汉族，住江西省新余市。被告：邹阳阳，女，1980年11月27日出生，汉族，住江西省新余市。被告：喻国新，男，1974年12月19日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：刘俞平，女，1976年9月1日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：杨新宇，男，1978年8月19日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：张淑兰，女，1979年12月2日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：杨旭宇，男，1973年12月20日出生，汉族，住江西省新余市。被告：郭玲霞，女，1973年4月24日出生，汉族，住江西省新余市。原告赣州银行股份有限公司渝水支行（下称原告）与被告新余市鹏盛贸易有限公司（下称第一被告）、新余市喻盛工贸有限公司（下称第二被告）、新余市仙隆贸易有限责任公司（下称第三被告）、吴海（下称第四被告）、喻娟娟（下称第五被告）、刘绍梁（下称第六被告）、邹阳阳（下称第七被告）、喻国新（下称第八被告）、刘俞平（下称第九被告）、杨新宇（下称第十被告）、张淑兰（下称第十一被告）、杨旭宇（下称第十二被告）、郭玲霞（下称第十三被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹杰到庭参加诉讼，第一至第十三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原、被告诉辩内容一、原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与第一被告于2018年11月20日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：2873001801110003）；2.判令第一被告偿还原告借款本金4500000元，利息55100元（暂算至2020年11月18日），两项合计人民币4555100元；并以借款本金4500000元为基数，按年利率11.4%计算支付自2020年11月18日至实际付清之日止的利息；3.判令原告对第九被告所有的位于的房屋（房产证号：余房权证城北字第**）、建设东路8号10栋2单元302号（房产证号：余房权证**字第××号）享有抵押权，并有权就该抵押物折价或以变卖、拍卖所得价款在上述第二项债务范围内优先受偿；4.判令第二至第十三被告对上述第二项所有债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由十三被告共同承担。二、十三被告均未到庭，亦未向本院提交答辩状和证据材料。本院查明的事实一、2018年11月20日，第一被告与原告签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：2873001801110003，下称主合同），双方就第一被告向原告借款4500000元的借款用途、金额、期限、利率、还款、权利和义务、违约责任、合同变更解除和终止、争议解决方式等作了详细约定，其中：借款用途为周转，借款期限自2018年11月20日起至2019年11月19日止，贷款利率为固定利率，年利率8.7%，在借款期限内保持不变，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率为执行利率基础上加收50%，还本方式为一次还款。同日，第三至第十三被告与原告各自签订《最高额保证合同》（合同编号：287300180811000042-287300180811000047），约定第三至第十三被告自愿为原告与第一被告自2018年11月20日至2019年11月19日办理的流动资金贷款提供连带责任保证担保，担保的最高限额均为4500000元，担保范围包括但不限于债权本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为债务履行期限届满次日起三年。第九被告于同日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：287300180822000011）一份，约定第九被告自愿以其所有的位于（不动产权证书号：余房房权证城北字第**）城南抱石东大道8号10栋2单元302号的房屋（不动产权证书号：余房权房权证Ｄ区字第**）一被告与原告自2018年11月20日至2021年11月19日办理的各项流动资金贷款提供最高额为人民币4500000元的最高额抵押担保并办理了抵押登记【不动产登记证明：赣（2018）新余市不动产证明第0025767、0025768号，抵押权人均为原告】，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债权本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权和抵押权所发生的诉讼费和其他应付费用等。二、前述合同签订后，原告于2018年11月21日向第一被告发放借款4500000元，第一被告于当日出具借款借据一份，载明借款金额为4500000元，借款到期日为2019年11月19日，利率为8.7%。三、2019年11月12日，第一被告（借款人），第四、五、六、七、八、九、十二被告（保证人）与原告签订《贷款展期协议书》，约定为第一被告与原告签订的借款合同（合同编号：2873001801110003）进行贷款展期，展期金额4500000元，借款期限从原《借款合同》约定的2018年11月20日至2019年11月19日，调整为2018年11月20日至2020年11月18日，展期期间利率为年利率7.6%，还款方式为一次还款，并在协议中约定担保人同意并确认：对第一被告贷款及展期事实全部知晓，并同意继续为该笔展期贷款承担担保责任，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起三年，展期后各方的有关权利义务仍按照原先签订的合同约定执行。同日，第二被告与原告签订了《最高额保证合同》，约定第二被告自愿为原告与第一被告自2019年11月18日至2020年11月18日办理的流动资金贷款提供连带责任保证担保，担保的最高限额均为4500000元，担保范围包括但不限于债权本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为债务履行期限届满次日起三年。四、借款期限届满后，第一被告未按约定归还借款本息。五、截至2020年11月18日，第一被告尚欠原告借款本金4500000元，利息55100元，合计4555100元。裁判理由及结果本院认为，本案属金融借款合同、保证合同、抵押合同纠纷，第一被告与原告签订的《流动资金贷款合同》《贷款展期协议书》，第二至十三被告与原告签订的《最高额保证合同》及第九被告与原告签订的《最高额抵押合同》是双方合意，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，上述合同合法有效，本院予以确认。当事人应恪守合同约定，履行合同义务。现原告按约向第一被告发放了贷款4500000元并办理展期，现借款已到期，但第一被告未按约定履行还款义务，实属违约，依法应承担相应的违约责任。依照双方合同约定，原告诉称的与第一被告于2018年11月20日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：2873001801110003）已于2020年11月18日到期，故对原告的第一项诉讼请求，本院不予处理。经庭审查明，截至2020年11月18日，第一被告尚欠原告借款本金4500000元，利息55100元，合计4555100元。展期后的借款利率为年利率7.6%，逾期利率为年利率11.4%【7.6%＊（1＋50%）】，故对原告的第二项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对抵押物拍卖款、变卖款享有优先受偿权的主张，本院认为，第九被告自愿以其所有的位于（不动产权证书号：余房权证房权证城北字第**）抱石东大道8号10栋2单元302号的房屋（不动产权证书号：余房权证Ｄ房权证Ｄ区字第**）告与原告自2018年11月20日至2021年11月19日办理的各项流动资金贷款提供最高额为人民币4500000元的最高额抵押担保并办理了抵押登记【不动产登记证明：赣（2018）新余市不动产证明第0025767、0025768号】，原告系上述房产登记的抵押权人，现第一被告未按约定还款，故原告主张对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持。另，第二至第十三被告作为案涉借款的连带责任保证人，其为原告与第一被告自2018年11月20日至2019年11月19日止按约定办理的各项业务承担连带责任保证，担保范围案包括但不限于债权本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为债务履行期限届满次日起三年，因案涉《流动资金贷款合同》《贷款展期协议书》均发生于其约定的担保债权确定期间届满前，故第二至第十三被告应对此期间产生的债务在最高额限度内承担担保责任，现该债务已到期，因第一被告未按约履行还款义务，根据担保法及保证合同的相关规定及约定，上述被告应按各自约定的担保范围对第一被告所负债务承担相应的连带担保责任。第二至第十三被告在承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向第一被告追偿。第一至第十三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，因此产生的不利后果由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新余市鹏盛贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告赣州银行股份有限公司渝水支行归还借款本金4500000元及利息55100元，合计4555100元（利息等算至2020年11月18日），之后的利息应按年利率11.4%计算至贷款还清之日止；二、如被告新余市鹏盛贸易有限公司未按上述第一项履行债务，原告赣州银行股份有限公司渝水支行对被告刘俞平所有的位于【不动产权证书号：余房权证城北房权证城北字第**，证明：赣（2018）新余市不动产证明第0025767】及城南抱石东大道8号10栋2单元302号的房屋【不动产权证书号：余房权证Ｄ区字房权证Ｄ区字第**，明：赣（2018）新余市不动产证明第0025768号】折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债务范围内优先受偿；三、被告新余市喻盛工贸有限公司、新余市仙隆贸易有限责任公司、吴海、喻娟娟、刘绍梁、邹阳阳、喻国新、刘俞平、杨新宇、张淑兰、杨旭宇、郭玲霞对本判决第一项债务承担连带清偿责任；被告新余市喻盛工贸有限公司、新余市仙隆贸易有限责任公司、吴海、喻娟娟、刘绍梁、邹阳阳、喻国新、刘俞平、杨新宇、张淑兰、杨旭宇、郭玲霞承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告新余市鹏盛贸易有限公司追偿；四、驳回原告赣州银行股份有限公司渝水支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43241元，财产保全费5000元，合计48241元，由被告新余市鹏盛贸易有限公司承担，被告新余市喻盛工贸有限公司、新余市仙隆贸易有限责任公司、吴海、喻娟娟、刘绍梁、邹阳阳、喻国新、刘俞平、杨新宇、张淑兰、杨旭宇、郭玲霞承担连带支付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长  程 萍人民陪审员  晏玉峰人民陪审员  习余红二〇二〇年十二月二十九日法官助理简伟兵书记员张敏蓉