河南省新蔡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1729民初5363号原告：王满堂，男,1980年12月12日出生,汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：冯超，河南良策律师事务所律师。被告：安振坤，男，1958年12月7日出生，汉族，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：张高领，河南钟秀律师事务所律师。被告：任抗洪，男，1975年7月14日出生，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：曹正，河南问津律师事务所律师。原告王满堂与被告安振坤、任抗洪房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王满堂及其委托诉讼代理人冯超、被告安振坤的委托诉讼代理人张高领、被告任抗洪的委托诉讼代理人曹正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王满堂向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还原告交付的购房款9万元及利息（以9万元为基数，按年息15.4%计算，自2018年2月29日开始计算，至还清之日止）；2.被告安振坤赔偿因私自撤诉给原告造成的损失6650元（其中律师费5000元，诉讼费1650元）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年2月29日，原告购买被告安振坤购买的位于古吕镇振兴路南侧新蔡县永英房地产开发有限公司开发建设的独栋六楼西户房屋，原告与被告安振坤商议先付9万元，剩余购房款待交房时再支付，原告当日将房款当着二被告的面放在桌子上，由二被告拿走，被告任抗洪向原告出具9万元收条。后因被告安振坤与出售方产生争议，安振坤无法取得房屋交付原告，安振坤和原告于2020年5月13日签订协议，解除购房协议，由原告支付律师费、诉讼费等相关费用以安振坤名义起诉原出售方返还购房款、9万元和违约金（6万元，以法院判决为主），但在诉讼中安振坤却私自撤诉，导致原告至今未取得购房款和违约金，另外还支付了相关费用，原告特依法提起诉讼，望判如所请。安振坤辩称，我从来没有将古吕镇振兴路南侧新蔡县永英房地产开发有限公司开发的房屋卖给王满堂。在2020年5月12日之前，从不认识王满堂，也没有收到王满堂的任何费用。我所购买的任永英开发位于新蔡县××××路南侧的房屋，由于各种理由无法建起，我的朋友张霞夫妇二人和任永英找到我，想通过我认识被告任抗洪，由于任抗洪的协调，任永英等人可以建房子，为了感谢，2017年11月11日，任永英将房屋以每平方米2500元的价格出售给我，签订了房屋买卖协议。我考虑到自己年龄较大，就没有付全款，也没有见到其他人支付该房款，后来过了一个多月，任抗洪和张霞夫妇二人把购房协议拿走了，具体他们怎么做的，房子卖给谁，有没有收取房款，我没有参与都不知情。2020年5月12日，任抗洪带着王满堂到我家，让我替王满堂打官司，我才知道任抗洪、张霞将房子卖给了王满堂，王满堂给任抗洪9万元，有任抗洪出具的收条。任抗洪、王满堂和我说这个协议是以我的名义签订的，要求我替王满堂进行诉讼。后来诉讼过程中公安机关等部门介入，考虑到实际情况，我进行了撤诉。王满堂起诉我的事实和理由均是虚假陈述，我不应该返还王满堂购房款，也不应赔偿损失，依法应驳回王满堂的诉讼请求。任抗洪辩称，我不应当承担本案的合同责任。本案中，由于此前王满堂和安振坤本不相识，而我与两人皆相识，遂由时彦军和我作为中间人介绍两人相识并由王满堂作为买方，安振坤作为卖方进行房屋买卖交易。2018年2月29日在我和时彦军、张霞三人在场的情况下，王满堂在正阳县安振坤开的红豆服装店将9万元现金交付给安振坤，安振坤随后将自己从他人处的购房合同及手续都交交给王满堂。在该房屋买卖合同纠纷中，我既非合同当事人，也未获取利益，更未在买卖双方的合同中签字或承担合同责任，王满堂起诉我承担合同责任无事实及法律依据。王满堂的第二项诉求与我无关，不应当承担任何责任。本案非我而起，我自己并无任何过错，诉讼费不应当由我承担，应驳回原告王满堂对我的诉求。本院经审理认定事实如下：2020年5月13日，原告王满堂（乙方）、被告安振坤甲方（甲方）签订《协议书》，该协议书载明“甲方于2017年11月11日购买新蔡县驻新路南侧，土地证编号为41000235145，该土地上以甲方名义购买的6楼独单元西户房屋，甲方支付给出卖人任永英、孙常红、孙学义、陈争艳的定房现金60000元及购房现金30000元，实际是由乙方进行支付。现甲乙双方就该房屋诉讼等事宜达成以下协议：一、甲乙双方于2018年2月29日口头约定，甲方将上述房屋依照2017年11月11日签订的房屋买卖合同价款出售给乙方，并将合同原件交于乙方，乙方并于2018年2月29日将购房现金30000元以现金形式支付给甲方，于2017年11月11日乙方以甲方的名义支付给原出卖方60000元，但截止签订本协议时甲乙双方均未告知原出卖人房屋转卖的实际情况，后乙方查询得知原出卖人将上述房屋转卖给他人，故而乙方不能实现买房的实际目的，遂要求甲方退还定房现金60000元及购房现金30000元；二、现甲乙双方协商决定以甲方的名义起诉原出卖人退还定房现金60000元、购房现金30000元及违约金60000元；三、退还的定房金、购房金及违约金以实际判决为准，所退还的判决书数额归乙方所有；四、判决确定的款项如果以现金方式进行支付，由乙方领取，如果依银行转账，甲方应立即将定房金和购房金等执行款给付给乙方；五、该房屋买卖合同纠纷甲方委托给乙方全权进行处理，对乙方进行特别授权，乙方代为甲方立案、开庭、调解、和解、领取判决确定的款项等活动；六、因本案引起的所有诉讼费、律师费、执行费等各项诉讼费用均由乙方支付；七、本次诉讼无论胜诉或是败诉均与甲方无关，诉讼风险均由乙方承担；八、以上均系甲乙双方真实意思，双方均无权以任何理由撤销本协议，或宣告本协议无效”。2020年5月18日，被告安振坤向新蔡县人民法院起诉，要求解除2017年11月11日签订的《房屋买卖合同》、判令孙常红、陈争艳、孙学义、任永英、新蔡县永英房地产开发有限公司限期退还购房款9万元及违约金6万元，合计15万元、承担诉讼费用。安振坤于2020年6月19日申请撤回起诉，本院于2020年7月2日作出（2020）豫1729民初1921号民事裁定，准许安振坤撤诉。现原告王满堂以安振坤私自撤诉为由，提起诉讼并提出如上诉求。另查明，1.2017年11月11日安振坤（××）与孙常红、陈争艳、孙学义、任永英、新蔡县永英房地产开发有限公司（出卖人）签订的房屋买卖合同主要内容为：“位于新蔡县××××路南侧土地上6楼独单元西户住宅壹套出售给××安振坤，该楼房建筑面积为120平方米左右，该楼房单价为每平方米2500元，总金额为300000.00元叁拾万元整。签合同当日付定房现金60000元（陆万元）在2017.11.16日付购房现金30000元（叁万元），剩余房款拿到钥匙后总房款全部结清”。2.原告王满堂提交了一份署名为“任抗洪”的收条，内容为“今收到王满堂的现金玖万元整（90000.00元），安哥的房子转给王满堂，收款人：任抗洪2018年2月29日”但未提交该收条的原件。经查询，2018年2月只有28天，原、被告对此也未作出合理解释说明。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告王满堂提出被告安振坤代自己购买新蔡县××××路南侧土地上6楼独单元西户的房屋，并且房款为自己实际支付，对此事实应当承担证明责任。依据庭审查明事实，被告安振坤否认实际向卖房人支付房款90000元并且自己也没有收取原告转交的房款，关于被告安振坤是否收取原告的买房款90000元并代为付给卖房人的事实，原告对此没有提供相应付款凭证，其提交的署名为“任抗洪”的收条但没有提供原件进行核对，也没有对《协议书》和收条内容及日期作出合理解释说明，现有证据不能证明原告主张的事实成立，故原告的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回王满堂要求安振坤、任抗洪返还购房款及利息、赔偿损失的诉讼请求。案件受理费1108.12元，由王满堂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  周长义二〇二〇年十二月二十二日书记员  唐启元