广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0117民初5614号原告：刘嘉诚，男，汉族，1994年7月16日出生，住广州市从化区。委托诉讼代理人：欧阳子骞，广东政衡律师事务所律师。被告：于广吉，男，汉族，1957年7月17日出生，住广州市从化区。被告：葛斌，男，汉族，1970年1月9日出生，住江苏省如东县。原告刘嘉诚诉被告于广吉、葛斌民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月5日立案受理后，于2020年12月2日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘嘉诚的委托诉讼代理人欧阳子骞及被告葛斌到庭参加了诉讼，被告于广吉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求:1、判令两被告共同清还657460元及利息23040元（利息从2020年7月18日起以600000元本金按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计至起诉之日止，余下利息从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计至还清之日止）给原告；2、判令原告对权属被告于广吉位于广州市从化区城郊街向阳一路32号雅筑一街3号603号房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有第二优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告经朋友介绍认识两被告，于2019年6月17日，两被告以资金周转困难为由向被告借款600000元，被告于广吉愿意用权属其位于广州市从化区城郊街向阳一路32号雅筑一街3号603号的房屋作为抵押担保。原告将600000元借款款项分三笔转账到两被告指定的于广吉银行账户上，及后原告与两被告在当日即签订《借款合同》及《借据》确认借款，《借款合同》约定两被告向原告借款600000元，借款期限从2019年6月17日至2019年9月16日止，月利率为3.5%，且约定被告于广吉名下位于广州市从化区城郊街向阳一路32号雅筑一街3号603号的房屋作为担保抵押物。同日，原告与被告于广吉到广州市规划和自然资源局从化分局办理抵押登记手续，并取得粤(2019)广州市不动产证明第09205526号不动产登记证明。此后，两被告与原告协商一致，在支付第一个月月息前原约定3.5%的月利率调至3%。借款到期后，两被告只支付利息至2020年4月，本金分文未还。经原告多次催告，两被告仍然没有支付。为此，原告将两被告诉至法院，在案件庭前调解阶段，被告与原告双方均表示愿意调解，并达成一致协议。原告与被告当庭签订协议，被告承认借到600000元本金，并表示愿意承担案件诉讼费，承诺在2020年8月15日前还清本金、支付5月至7月的利息及诉讼费合共657460元给原告，原告遵守协议当庭提出撤诉申请。案件撤诉后，两被告并未按协议履行支付义务，经原告再三催告，两被告仍分文未付。被告的行为已侵犯原告的利益。为维护原告的合法权益，故原告诉讼来院。被告葛斌辩称，当时转账是60万元，但收到款项后我们就立即转回10万元给原告，故实际借款本金只有50万元；对其他没有意见，仍需庭后与原告协商。被告于广吉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：1、借款合同、借据、收款收据及手机银行转账回单（原件），拟证明两被告向原告借款60万元及原告已将60万元转账到两被告指定的银行账户的事实。2、粤（2019）广州市不动产证明第09205526号证书（原件），拟证明被告于广吉将自己名下的房产作为本案借款的担保抵押物，并与原告到相关部门办理抵押登记手续。3、协议书（原件），拟证明原被告当庭达成协议，被告当庭承认还欠原告本金60万元、利息52500元及自愿承担诉讼费4690元的事实。4、2020粤01**民初2831号民事裁定书（原件），拟证明原告遵守协议，提交撤诉申请并得到法院准许。被告葛斌庭后补交了借记卡账户明细清单。经审理查明：原、被告是经朋友介绍相识，两被告是朋友关系，原告经营烟酒批发，两被告开厂生产电动车配件。被告因生产需要资金而向原告借款。2019年6月17日，原告刘嘉诚（乙方、出借人）与被告葛斌、于广吉（甲方、借款人）签订《借款合同》，约定：一、甲方因资金周转需要向乙方借款60万元，用于合法经营用途。二、借款月利率为3.5%，即利息每月21000元，利息每月支付。三、借款期限从2019年6月17日起至2019年9月16日止，逾期还款，按月利率3.5%计算至还款之日止。权利人于广吉提供其位于广州市从化区城郊街向阳一路32号雅筑一街3号603号房屋（证号：粤20**广州市不动产权第**）作为借款抵押，抵押担保范围为借款本金、利息及逾期利息，实现债权的费用。若甲方到期未能清偿借款，诉讼所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方负责。同时原、被告签订《借据》及《收款收据》，由两被告确认收到原告出借的借款60万元。2019年6月18日原告通过其本人工商银行尾号为6016账户向被告于广吉工商银行尾号为0824账户分别转账200000元、40000元、360000元。2019年6月18日双方根据上述约定办理了房屋抵押登记（证号：粤20**广：粤20**广州市不动产权第**0年12月3日的查册表显示，本案抵押为第二顺位抵押，债权数额为60万元。因被告没有按约定期限还款，原告曾于2020年6月向本院提起诉讼（案号：2020粤01**民初2831号），在该案审理过程中，经双方协商，被告葛斌于2020年7月29日出具承诺书“截止2020年7月18日，因为借到刘嘉诚60万本金，所欠利息52500元，因为没有按时付息，导致刘嘉诚到从化区人民法院起诉，现在经过协商，刘嘉诚撤诉，所产生的案件费用4960元由我承担，并与上述利息共57460元于2020年8月15日还清。”2020年7月29日本院依法作出（2020）粤0117民初2831号民事裁定书，裁定准许原告刘嘉诚撤诉。事后被告并没有履行上述承诺支付利息和费用给原告，故原告再次提起本案诉讼。在庭审中原、被告确认被告按每月17500元标准支付至2020年4月的利息，5月起至今没有支付过利息，前案中约定的利息及费用被告也没有支付，借款本金也没有偿还。另被告葛斌为证明在收到借款后已转回10万元给原告，庭后提供了被告于广吉名下工商银行尾号为0824账户的明细清单，该账单显示：2019年6月18日由刘嘉诚尾号为6016账户分三次转入被告于广吉名下工商银行尾号为0824账户款项200000元、40000元、360000元，没有显示有从于广吉账户转账款项到刘嘉诚账户，在原告转入200000元后有一笔卡取提现148000元的记录。原告刘嘉诚于2020年12月9日向本院出具情况说明，确认出借借款给被告后，并未以任何方式收到被告支付的10万元款项。本院认为，本案为民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款“出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”及第九条“自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。”的规定，本案中，原告已将案涉借款以转账方式支付给被告，并提供了《借款合同》、《借据》、《收据》、转账凭证予以证明，且被告对借款予以确认，原告已履行借款义务，故本院确认双方的借贷关系已形成，借款合同已生效。被告没有按约定还款，已构成违约，依法应承担还款责任。现原告要求被告清偿借款，合法有理，本院予以支持。对于借款本金的认定。原告以银行转账方式按合同约定将借款60万元转账给被告，被告葛斌抗辩借款后已转回10万元给原告，但被告提供的证据并没有转账10万元给原告的记录，被告所提取现金的记录并不能证明是用于支付给原告，且原告已明确表示没有以任何方式收到被告支付的10万元款项，为此被告应承担举证不能的不利后果。同时在原告上案诉讼时被告葛斌曾出具了承诺书确认借到原告60万元本金。借款后被告所支付的款项均是支付利息，本金并没有偿还过，为此本院确认两被告尚欠原告借款本金60万元。对于利息的计算。本案借款发生于2019年6月，原告于2020年11月5日向本院提起诉讼，本案应适用2020年修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。本案中原、被告确认已按每月17500元支付至2020年4月的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”及第三十二条“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时—年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”的规定，上述月利息的利率标准已超过上述规定，应以起诉时即2020年10月20日发布的一年期贷款市场报价利率（3.85%）的四倍（15.4%）为限，原告所主张的按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算也与上述规定不符，本院不予采纳。同时对被告葛斌在上案中承诺但并未实际支付的三个月利息52500元也是按每月17500元计算的，因标准也超过上述法律规定，原告要求被告支付也不符合上述法律规定，本院不予支持，而应从2020年4月19日起以借款本金60万元为基数按年利率15.4%计算至还清款项时止。对于上一案中被告承诺承担的案件受理费4960元应由被告继续承担。关于原告对抵押房产是否享有优先受偿权问题。被告于广吉提供其位于广州市从化区城郊街向阳一路32号雅筑一街3号603号房屋作抵押担保，并就抵押房产办理了抵押登记，抵押顺位为第二顺位，抵押范围为全部。现被告未依约履行还款义务，原告在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，主张就上述抵押房产的处置所得款享有第二顺位优先受偿的权利，于法有据，本院予以支持。被告于广吉经本院合法传唤未到庭，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第九条、第二十六条、第三十二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告于广吉、葛斌自本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告刘嘉诚偿还借款本金600000元及利息（利息从2020年4月19日起以借款本金60万元为基数按年利率15.4%计算至还清款项时止）；被告自本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告刘嘉诚支付（2020）粤0117民初2831号案的受理费4960元；三、原告刘嘉诚对被告于广吉位于广州市从化区城郊街向阳一路32号雅筑一街3号603号的房产（证号：粤20**广州市不动产权第：粤20**广州市不动产权第**在本判决第一、二项确定的债务限额内享有第二顺位的优先受偿权；四、驳回原告刘嘉诚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5303元（原告已预交），由被告于广吉、葛斌共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的一审案件受理费同等金额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄柏灵二〇二〇年十二月十一日法官助理黄嘉慧书记员冯家锐