河南省开封市祥符区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0212民初149号原告：马某1，男，汉族，1965年3月3日生，住北京市海淀区。原告：马某2，男，汉族，1994年7月18日生，住北京市海淀区，系马某1之子。委托诉讼代理人：王**奎，河南三兵律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：张某，女，汉族，1962年8月27日生，户籍地址河南省开封县，住开封市祥符区。被告：王某，女，汉族，1984年12月10日生，户籍地址河南省开封县，住开封市祥符区，系张某女儿。原告马某1、马某2诉被告张某、王某法定继承纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告马某1、马某2的委托诉讼代理人王**奎、被告张某、王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马某1、马某2向本院提出以下诉讼请求：1、二被告返还原告位于开封市××区四高分校家属院F排2号的房屋及院落；2、诉讼费由二被告承担。事实与理由：原告马某1与王丽华于××××年××月××日登记结婚，育有一子即原告马某2。2006年8月20日原告马某1与妻子王丽华出资购买了位于开封市××区四高分校家属院F排2号的房屋253.75平方米及院落202平方米，于2010年10月19日取得了房屋的所有权（房产证号，开房权证城关镇字第**）并登记在王丽华的名下；后因土地分割又于2013年1月24日取得国有土地使用证（证号开封县国用第03005号）。为了尽孝心，该房屋一直由王丽华父亲王再堂居住。2001年8月23日王丽华母亲张俊英去世，2015年8月4日王丽华因交通事故去世，2015年8月23日王再堂去世。自2015年8月23日至今，被告一直占有案涉房产，原告和被告协商要求其搬出房屋，被告拒绝搬离，同时向原告提出了不合理的分割要求。王丽华与被告张某的丈夫王保国系收养兄妹关系，原告碍于亲情后又托中间人协调未果。原告为维护合法权益，依法起诉。被告张某、王某辩称，原告所说的有关房屋的购买情况与事实不相符。房屋是王丽华、王保国、王再堂三人共同出资购买的，当时购买的毛坯房共计27万元，被告出资12万元并对房屋进行了装修。后被告在使用期间又加盖了房屋，与原告马某1没有任何关系。当时原告马某1及其妻子王丽华长期在外地工作，王再堂生前一直由张某、王保国照顾。原告为证明其主张向本院提供以下证据：1、原告马某1、马某2身份证复印件，证明原告的主体资格；2、原告马某1与王丽华的结婚证，证明二人的夫妻身份；3、房屋所有权证书及土地使用权证书，证明在原告马某1与王丽华婚姻存续期间，购买房屋取得房屋所有权及土地使用权，登记王丽华名下；4、居民死亡医学证明书及公证书，证明原告马某1妻子王丽华于2015年8月4日死亡的事实；5、北京外企服务集团有限责任公司出具的证明书，证明原告马某1的妻子王丽华生前的家庭关系；6、61580部队证明，证明王丽华和马某2系母子关系；7、王丽华与董奎签订的房屋买卖合同、转账凭证、购房完税发票，证明案涉房屋由王丽华购买并支付购房款的事实。二被告质证称，对上述证据的真实性、合法性均无异议，虽然房屋所有权证书及土地使用证登记为王丽华，事实上是由王再堂、王保国、王丽华三人共同出资购买的，其中王保国与王再堂共出资12万元。房屋买卖合同、转账凭证、购房的完税发票，一直是由王某保管，王某是念及亲情才在王丽华去世后交于原告马某1的。二被告向本院提交以下证据：1、被告王某父亲王保国的遗书，证明案涉房屋有被告出资的事实；2、中间人郭建光与原告马某1的短信记录，证明原告马某1不清楚房屋购买的实际情况。二原告质证称，遗书所述内容为王保国的单方意思表示，不能证明该房屋是由王保国与王丽华共同出资购买，对短信的真实性、关联性和证明目的有异议，该证据不是原始载体。根据原、被告当庭陈述和对以上证据的质证意见，本院确认以下事实：王再堂是王丽华和王保国的父亲，王丽华与王保国系养兄妹关系。原告马某1与王丽华生前是夫妻关系。被告张某与王保国生前是夫妻关系，被告王某是王保国、张某的女儿。原告马某1和王丽华于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子即原告马某2。由于王再堂年事已高，为改善其居住条件，王丽华、王保国协商购买房屋。2006年8月20日王丽华与董奎签订房屋买卖合同，购买了位于开封市××区园丁路北侧四高分校家属院F排2号的房产。2010年10月19日该房屋进行了产权登记，证号为开房房权证城关镇字第**，积253.75平方米，权利人王丽华；2013年该房屋占用范围内土地使用权进行了登记，证号为开封县国用（2013）第03005号，面积202平方米，权利人王丽华。王丽华为购买该房屋先后多次向董奎的银行账户支付购房款共计215000元，后又缴纳税款11165元。房屋购买装修完毕之后，为照顾王再堂，王保国、张某、王某与王再堂一直共同居住生活。期间王保国对房屋进行了部分添建。马某1、王丽华和马某2一直在北京居住。2001年8月23日王丽华母亲张俊英去世，2015年8月4日，原告马某1的妻子王丽华因交通事故去世，2015年8月23日，××逝。此后，原告马某1与王保国沟通、协商案涉房屋的财产分割、使用问题，未能达成一致意见，二原告首先起诉王保国，本院依法通知王保国应诉。由于王保国在本案审理期间即2020年2月7日因故身亡，本院依法通知王保国的妻子张某、女儿王某作为被告参加诉讼。本院认为，本案为法定继承纠纷。案涉房屋是在原告马某1与其妻子王丽华婚姻关系存续期间，王丽华向出卖人董奎支付购房款和缴纳税款11165元之后取得，且土地使用权和房屋所有权登记的权利人均为王丽华，故该房产应属于马某1、王丽华夫妻共同财产。被告张某、王某主张该房产系王再堂、王保国、王丽华共同出资购买，因其没有提供相关证据证明，故对其意见本院不予采纳。关于对案涉房产的分割继承。原告马某1作为王丽华的丈夫，对夫妻共同财产拥有一半的份额，另外一半房产应作为王丽华的遗产依法进行分割。王丽华是于2015年8月4日去世，王再堂是在2015年8月23日去世，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，原告马某1、马某2和王再堂是王丽华遗产的第一顺位继承人，同一顺位继承人继承遗产份额一般应当均等，故剩余二分之一的房产按三等份均分，即王再堂、马某1、马某2各分得六分之一的房产份额。王再堂去世后，其分得的六分之一的房产份额应再由儿子王保国继承和女儿王丽华的儿子马某2代位继承，即各分得十二分之一的房产份额。王保国已经去世，其应继承的十二分之一的房产份额由张某、王某共同继承。需要说明的是，由于王保国、张某、王某与王再堂共同生活、尽了主要扶养义务，王保国又对房屋进行了添建，故在分割王再堂的遗产时可以多分，同时由于2015年王丽华、王再堂去世后至今，王保国、张某、王某一直在无偿使用案涉房产，本院认为对上述两个因素综合考虑后予以抵销，不再另行考虑。经评估案涉房屋价值为950000元，根据上述分析，二原告应当分得十二分之十一的房产份额计约870000元，二被告应分得十二分之一的份额计约80000元。关于案涉房产的分配处理。根据《继承法》第二十九条的规定，遗产分割应当有利于生产和生活效用，不宜分割的遗产可以采取折价、适当补偿、或者共有等方法处理。经征求当事人意见，二原告要求明晰份额后原、被告可共同共有，为缓和矛盾暂不执行（分割）。二被告要求继续居住使用房屋，在折价补偿和要房的选择上选择房产。本院认为，原告的意见不仅符合法律规定，也充分释放善意照顾到了被告需要继续居住的生活需求和被告的经济能力，本院予以支持。至于何时具体分割案涉房产，双方应当本着和睦团结的姿态，通过友好协商另行解决。由于本次审理中对案涉房产进行了评估，且当事人对评估结论均无异议，如在评估结论的有效期内协商分割，该评估结论双方亦可作为依据。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国婚姻法》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告马某1、马某2对位于开封市祥符区园丁路北侧四高分校家属院F排2号的房产【房屋登记证号为开房权房权证城关镇字第**、253.75平方米，土地使用权登记证号为开封县国用（2013）第03005号、面积202平方米，登记权利人王丽华】，拥有十二分之十一的权利份额；被告张某、王某拥有十二分之一的权利份额；二、驳回原告马某1、马某2的其余诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担50元，被告承担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  仇政法审 判 员  程利军人民陪审员  张赛南二〇二〇年十二月五日书 记 员  李 敬