重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0114民初8187号原告：重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行，住所地重庆市黔江区解放路**，统一社会信用代码915001147093717813。负责人：唐平，支行行长。委托诉讼代理人：罗剑，男，该行工作人员。委托诉讼代理人：刘峰良，男，该行工作人员。被告：张羽，男，1990年6月7日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：龚芙蓉，女，1991年5月25日出生，苗族，住重庆市黔江区。原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行（以下简称农商行）与被告张羽、龚芙蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理，原告农商行的委托诉讼代理人罗剑到庭参加诉讼，被告张羽、龚芙蓉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1.二被告共同偿还原告的借款本金70694.16元；2.二被告共同偿还截至2020年9月16日的利息和罚息合计7949.27元，及2020年9月17日至清偿之日期间的利息（以未偿还本金70694.16元为基数，按照年利率13.18125%计算）、复息（以被告未按时支付的利息为基数，按照年利率13.18125%计算）；3.原告对被告张羽提供位于黔江区XX街道XXX幢X单元XX的房屋（房产证号：**地证2013字第**）在进行折价或拍卖、变卖后所得价款享有抵押优先受偿权；4.本案的诉讼费用由二被告共同承担。诉讼过程中，农商行变更第1、2项诉讼请求为：1.二被告偿还原告借款本金50327.44元；2.二被告偿还原告截至2020年12月14日的欠息合计341.81元，及2020年12月15日至清偿之日期间的罚息（以剩余借款本金50327.44元基数，按年利率13.18125%计算）、复利（以205.92元为基数，按年利率13.18125%计算）。事实和理由：被告张羽于2016年8月22日向原告申请借款120000元，原、被告于2016年9月2日签订《个人贷款合同》（合同编号为：黔江支行2016年个贷字第XXXXXXXXXXX号）。该合同约定：贷款金额120000元；贷款期限60个月，即自2016年9月2日起至2021年9月1日止；贷款利率在基准利率水平上上浮85%，即年利率8.7875%；还款方式为等额本息还款法，即被告按月以相等的金额偿还贷款本息；贷款方式为抵押，原告与被告签订了《抵押合同》，并依法在登记机关办理了抵押登记。被告从2019年9月起未按合同约定足额归还贷款本息，按照合同约定，被告未按本合同约定归还任一期本息或支付相关费用，原告有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及相关费用。原告多次向被告催收，但被告仍未履行清偿义务。截至2020年9月16日被告有贷款逾期本金42319.10元及利息7949.37元未按双方约定归还，被告的行为已经违约，应承担违约责任。二被告于2015年1月12日依法登记结婚，该笔借款用途为住房装修，该笔借款发生于被告婚姻关系存续期间，且用于夫妻共同生活，因此，被告龚芙蓉应共同偿还该笔贷款本息及相关费用。张羽未作答辩。龚芙蓉未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告张羽与龚芙蓉于2015年1月12日登记结婚。2016年8月23日，被告龚芙蓉作为共有人签订《财产共有人声明书》，向原告声明其与张羽是房产证号为302房地证2013字第XXXX号房屋的财产共有人，承诺同意将上述房产抵押给原告作为借款的担保。2016年9月2日，原告作为贷款人（甲方）与被告张羽（乙方即借款人、丙方即抵押人）、龚芙蓉（丙方即抵押人）签订《个人借款合同》。该合同第十三条约定，被担保债权包括本金、利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等)。第十四条约定，抵押人同意以本合同中《抵（质）押物清单》所列之抵押物为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供抵押担保。第十七条约定，乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用的构成违约。第十八条约定，出现任一违约情形，甲方均有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。第二十五条约定，贷款金额为人民币120000元，贷款期限为60个月，即2016年9月2日起至2021年9月1日止。第二十六条约定，贷款用途为住房装修。第二十七条约定，贷款利率在基准利率水平上上浮85%。在贷款期限内如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整。第三十一条约定，乙方按月以相等的金额偿还贷款本息。第三十三条约定，对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。二被告（甲方）与原告农商行（乙方）签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定：甲方以坐落于黔江区XX街道XXX幢X单元XX房地产（房产证号：302房：**地证2013字第**有权人为张羽）设定抵押权，作为张羽向乙方履行债务的担保，贷款金额为120000元，贷款期限为2016年9月2日至2021年9月1日。原重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2016年9月6日办理了抵押登记。2016年9月9日，被告张羽签订借款借据，该借据载明的贷款金额为120000元，贷款日期为2016年9月9日，到期日期为2021年9月1日，年利率为8.7875%。原告按约提供了贷款，但被告张羽未按约履行还款义务。截至2020年12月14日，被告张羽尚欠本金50327.44元、利息205.92元、罚息135.89元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据庭审查明的事实，被告张羽尚欠原告贷款本金50327.44元，故对原告要求被告张羽偿还本金50327.44元的诉讼请求，本院予以支持。对于利息、复息、罚息，原告的主张未超出合同约定，本院予以支持。被告张羽、龚芙蓉提供了登记在张羽名下的房地产（房产证号：302房地证201：**地证2013字第**，位于黔江区XX街道****XX理了抵押登记，故原告对该抵押物在被依法采取拍卖、变卖或折价后所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权。龚芙蓉系张羽之妻，且案涉贷款系用于住房装修，故案涉贷款系二被告夫妻共同债务，龚芙蓉应当承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张羽、龚芙蓉于本判决生效之日起十五日内连带偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行本金50327.44元及利息、罚息（截至2020年12月14日利息、罚息共计341.81元；2020年12月15日至清偿之日期间的罚息，以本金50327.44元为基数，按年利率13.18125%计算）、复利（2020年12月15日至清偿之日期间的复利，以利息205.92元为基数，按年利率13.18125%计算）；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行对登记在被告张羽名下的房地产（房产证号：302房地证2013字第XXXX号：**地证2013字第**，位于黔江区XX街道****XX价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1068元，减半收取计534元，由被告张羽、龚芙蓉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 黄晓娟二〇二〇年十二月十八日法官助理 朱庚成书 记 员 王 双