云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云08民初712号原告：中国工商银行股份有限公司普洱分行，住所地：云南省普洱市思茅区人民西路**。负责人：刘凯，系该分行副行长（代为履行行长职责）。委托诉讼代理人：罗爱华，该分行员工，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：周厚勇，云南乾广律师事务所律师，代理权限：一般授权代理。被告：江城县物资有限责任公司，，住所地：云南省普洱市江城县江城勐烈大街**法定代表人：杜小刚。被告：江城三江置业资产运营有限公司，，住所地：云南省普洱市江城县三江大道盛和花园****法定代表人：罗远盛。被告：罗远盛，男，生于1970年11月18日，汉族，住重庆市铜梁县。被告：李慧慧，女，生于1975年4月24日，汉族，住云南省普洱市思茅区。被告：杜小刚，男，生于1982年10月17日，汉族，住昆明市宜良县。原告中国工商银行股份有限公司普洱分公司（以下简称工行普洱分行）与被告江城县物资有限责任公司（以下简称江城物资公司）、江城三江置业资产运营有限公司（以下简称三江置业公司）、罗远盛、李慧慧、杜小刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案，并于2020年12月1日依法组成合议庭开庭进行审理。原告工行普洱分行的委托诉讼代理人罗爱华、周厚勇到庭参加诉讼，被告江城物资公司、三江置业公司、罗远盛、李慧慧、杜小刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。工行普洱分行向本院提出诉讼请求：1.判令江城物资公司偿还工行普洱分行截止2020年9月20日尚欠的借款本金19399987.86元，利息86744.82元及全部偿还借款本金之日止的利息；2.确认工行普洱分行与三江置业公司签订的《最高额抵押合同》有效，工行普洱分行对抵押物享有第一顺位优先受偿权；3.确认工行普洱分行与罗远盛、李慧慧、杜小刚签订的《最高额保证合同》有效，罗远盛、李慧慧、杜小刚对《小企业借款合同》2019年（公司）字00178号合同项下的全部债务承担连带保证责任。4.由江城物资公司、三江置业公司、罗远盛、李慧慧、杜小刚承担本案的诉讼费用。事实与理由：江城物资公司为归还与工行普洱分行2018年（公司）字00168号合同项下的借款，经股东决议后于2019年8月5日向工行普洱分行申请借款，双方协商后于2019年8月22日签订了《小企业借款合同》2019年（公司）字00178号，借款19500000.00元，借款期限为12个月，自实际提款之日起算，此合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期利随本清，其中，日利率＝年利率／360。2019年8月22日，三江置业公司与工行普洱分行签订了《最高额抵押合同》2019年公司（抵）字0009号，约定对江城物资公司在2019年8月14日至2024年8月14日间发生的最高额38860000.00元借款提供抵押担保，以三江置业公司所有的位于江城县项进行抵押担保，具体为：土地使用权证号：江国用（2015）第××号，房产证号：江城县房权证勐烈镇字第（2015）399号，并办理了抵押登记手续【登记号：云（2019）江城县不动产证明第××号】。江城物资公司本次发生的19500000.00元借款，属此《最高额抵押合同》的担保范围。罗远盛、李慧慧、杜小刚于2019年8月22日与工行普洱分行签订《最高额保证合同》，为江城物资公司自2019年8月22日至2024年8月22日期间在人民币20500000.00元的最高余额内对工行普洱分行与江城物资公司签订的借款合同中工行普洱分行对江城物资公司享有的债权提供连带责任保证担保。工行普洱分行按《小企业借款合同》履行了支付义务，江城物资公司2020年8月3日开始违约，2020年8月3日应归还50万元，实际只归还10万元。2020年9月3日应归还1900万元，实际未履行还款义务。截止2020年9月20日，江城物资公司仍欠借款本金19399987.86元与利息86744.82元，共计19486732.68元未偿还。为维护工行普洱分行合法权益，根据合同约定和法律有关规定提起诉讼。江城物资公司、三江置业公司、罗远盛、李慧慧、杜小刚未到庭发表答辩意见。工行普洱分行围绕诉讼请求提交了如下证据：一、《营业执照》、《股东会决议》、《借款申请》、《小企业借款合同》【2019年（公司）字00178号】、《借款凭证》《提示归还到期贷款通知书》《催收逾期贷款本息通知书》；二、《抵押人营业执照》、《最高额抵押合同》【2019年公司（抵）字0009号】、《抵押决议》、《抵押房产证号》：江城县房权证勐烈镇字第（2015）399号、《土地使用权证号》：江国用（2015）第××号、《抵押登记号》：云（2019）江城县不动产证明第××号；三、《最高额保证合同》【2019年（保）字004号】、《保证人身份证》、《保证人结婚证》、《督促履行保证责任通知书》。江城物资公司、三江置业公司、罗远盛、李慧慧、杜小刚未提交证据。经审查，工行普洱分行提交的证据材料来源合法，证据之间可以相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据开庭审理，查明的法律事实如下：2019年8月5日，江城物资公司召开股东会决议，决议：一、同意公司向工行普洱分行申请授信额度；二、同意公司向工行普洱分行申请小企业贷款1950万元，期限1年，贷款取得后，按签订的《小企业借款合同》履行还款付息义务；三、同意公司在工行普洱分行申请的小企业贷款1950万元，承担个人连带保证担保责任。拟用三江置业公司名下位于普洱市江城县的房产（含土地使用权）为江城物资公司向工行普洱分行借款进行抵押担保。罗远盛、杜小刚、李慧慧为江城物资公司向工行普洱分行借款提供连带责任保证。2019年8月22日，工行普洱分行与江城物资公司签订编号为2019年（公司）字00178号《小企业借款合同》，合同约定江城物资公司向工行普洱分行借款19500000.00元，借款期限为12个月，贷款用途为偿还2018年（公司）字00168号合同项下借款。此合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率浮动幅度为上浮30%，其中，日利率=年利率/360。此合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收60%确定。合同还约定江城物资公司承担贷款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。2019年8月22日三江置业公司与工行普洱分行签订编号为2019年公司（抵）字0009号《最高额抵押合同》，抵押担保的债权范围：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押物为三江置业公司名下的位于普洱市江城县（土地使用权证号为江国用（2015）第××号，房产证号为江城县房权证勐烈镇字第（2015）399号）。2019年9月4日江城哈尼族彝族自治县自然资源局为上述抵押物办理抵押登记，并出具云（2019）江城县不动产证明第××号《不动产登记证明》。2019年8月22日工行普洱分行与罗远盛、李慧慧、杜小刚签订《最高额保证合同》。对工行普洱分行自2019年8月22日至2024年8月22日期间发生的在20500000.00元的最高余额内对借款人江城物资公司享有的债权承担连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。且合同还约定，工行普洱分行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行普洱分行有权要求罗远盛、李慧慧、杜小刚先承担保证责任，罗远盛、李慧慧、杜小刚不能提出抗辩。2019年9月6日，工行普洱分行依的《小企业借款合同》的约定，向江城物资公司转入借款19500000.00元，履行了借款支付义务。本院认为，合法的金融借贷受法律保护。本案中，工行普洱分行与江城物资公司签订的《小企业借款合同》以及三江置业公司与工行普洱分行签订的《最高额抵押合同》、罗远盛、李慧慧、杜小刚与工行普洱分行签订的《最高额保证合同》均为各方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。所涉合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行义务。江城物资公司于2019年9月6日收到工行普洱分行的1950万元本金，该借款合同已生效。《小企业借款合同》中明确借款期限为12个月，现已到期。《小企业借款合同》中对江城物资公司向工行普洱分行借款的本金数额、利息、复利、罚息等进行了明确约定，符合法律规定。江城物资公司尚欠付工行普洱分行借款本金19399987.86元，截止2020年9月20日止的利息86744.82元，以及贷款本金全部清偿时所产生的相应利息、复息、罚息。关于担保责任的承担问题，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案三江置业公司的土地及房屋，为涉案贷款设定抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权经抵押登记手续依法成立。根据《最高额抵押合同》约定，三江置业公司自愿在最高抵押限额内，为本案债务承担抵押担保责任。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用等。上述合同项下抵押财产已办理了相应的抵押登记。工行普洱分行诉请按最高抵押限额，对三江置业公司提供的合同项下已合法设定的抵押财产行使优先受偿权，符合法律规定。故对工行普洱分行的该项诉请，本院予以支持。本案所涉《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，为合法有效合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第二十三条规定“最高额保证的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”，第三十九条规定：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。”本案《小企业借款合同》载明该笔借款的用途是偿还2018年（公司）字00168号合同项下借款，因此本案属于主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷。本案涉案《小企业借款合同》在《最高额保证合同》保证期间，连带保证的保证期间尚未经过。工行普洱分行就本案其享有的债权，请求保证人罗远盛、李慧慧、杜小刚承担连带保证责任，有相应的事实和法律依据。本院依据工行普洱分行的诉请及相关的合同约定，对工行普洱分行的该项诉请予以支持。《担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故本院确认罗远盛、李慧慧、杜小刚就本案债务向工行普洱分行承担连带（清偿的）保证责任后，有权向江城物资公司追偿。综上所述，工行普洱分行诉请于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告江城县物资有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国工商银行股份有限公司普洱分行支付借款本金19399987.86元及截止2020年9月20日止利息86744.82元，并按《小企业借款合同》的约定，支付自2020年9月21日起至借款本金还清之日止的利息、复息、罚息；二、对被告江城县物资有限责任公司上述第一项债务，原告中国工商银行股份有限公司普洱分行有权就被告江城三江置业资产运营有限责任公司提供的抵押物【不动产登记证明为云（2019）江城县不动产证明第××号项下资产】，以折价或者拍卖、变卖方式处置所得价款在其担保责任范围内享有优先受偿权；三、被告罗远盛、李慧慧、杜小刚对被告江城县物资有限责任公司欠付原告中国工商银行股份有限公司普洱分行的上述第一项债务，在《最高额保证合同》约定的2050万元的最高额内，向原告中国工商银行股份有限公司普洱分行承担连带保证（清偿）责任。被告罗远盛、李慧慧、杜小刚承担保证责任后，并有权在承担责任的范围内向被告江城县物资有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138720元，由被告江城县物资有限责任公司、江城三江置业资产运营有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期限为两年。审 判 长  李宏程审 判 员  韩瑞斌人民陪审员  毛树方二〇二〇年十二月八日书 记 员  李颉娜