重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0111民初4689号原告：王某1，男，1987年2月25日出生，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：丁俊强，重庆德循律师事务所律师。被告：邱某，女，1989年1月9日出生，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：张启坪，重庆开林律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱小东，重庆开林律师事务所律师。原告王某1与被告邱某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王某1及其特别授权委托诉讼代理人丁俊强，被告邱某及其一般授权委托诉讼代理人朱小东到庭参加诉讼。诉讼过程中，被告邱某提出管辖权异议，本院依法驳回。原告王某1与被告邱某抚养纠纷案中，被告邱某对王某2与原、被告是否具有亲子关系提出鉴定，本院依法予以准许，因该案鉴定意见影响本案处理，故本院裁定中止诉讼，后该案鉴定意见出具后，本案依法恢复审理。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1.判决撤销原被告签订的《离婚协议书》第三条，将位于重庆市大足区XX镇XX路XX号X栋X-X号房归原告个人所有；2.本案受理费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求要求确认原被告签订的《离婚协议书》第三条无效，位于重庆市大足区XX镇XX路******房归原告个人所有。事实和理由：原、被告于2015年11月登记结婚，2016年4月生育一子取名王某2，2019年3月双方离婚，协议约定王某2由男方抚养，双方婚后零首付按揭购买的前述房屋归王某2所有。原告2020年6月委托鉴定中心鉴定，鉴定排除了原告为王某2的生物学父亲。被告对婚姻不忠，生育他人孩子，导致原告误认为王某2系亲生儿子抚养，并在离婚时将房产部分赠与王某2，现原告与王某2无亲生关系，有权撤销该协议，被告对婚姻存在重大过错，分割共有财产时，房屋应该归原告。被告邱某辩称，不同意原告诉讼请求。如果法院判决撤销，应当将房产回归夫妻共同财产状态。原告当庭变更为确认无效，没有法律依据，要求房屋归个人也没有依据，如果法院确认协议无效，房屋属于夫妻共同财产，房屋可以归原告所有，原告补偿被告相应款项。经审理查明，原、被告于2013年认识，2015年7月25日在重庆市大足区XX镇办理结婚酒席，2015年11月2日登记结婚，2019年3月12日办理离婚登记。原、被告在离婚协议书中约定双方自愿离婚，儿子王某2抚养权归男方，女方无需支付抚养费，协议第三条约定，位于，位于重庆市大足区XX镇XX路******住房归儿子王某2所有div>2020年6月8日原告王某1委托重庆市渝东司法鉴定中心对原告与王某2之间有无亲生血缘关系进行鉴定，鉴定意见排除王某1系王某2生物学父亲。原告王某1与被告邱某抚养纠纷案诉讼过程中，被告邱某申请对王某2是否与原、被告具有亲子关系鉴定鉴定，征得当事人同意后，本院依法委托重庆市法医学会司法鉴定所鉴定，该所鉴定意见为：根据现有资料和DNA分析结果，支持邱某是王某2的生物学母亲，在不存在骨髓移植的情况下，排除王某1是王某2的生物学父亲。另查明，2017年3月10日原、被告共同购买了位于重庆市大足区XX镇XX路XX号X栋X-X号房屋（产权证号：渝（20**）大足区不动产权第000296330号），合同价337500元，实际购房价270000元，该笔购房款270000元以原告王某1名义办理了按揭贷款，银行放款日期为2017年5月3日，原告王某1从2017年6月3日开始还款，每月还款本息1432.96元至今。另外，原告王某1、被告邱某于2016年11月18日缴纳大修基金3828元，于2017年3月24日缴纳税费4821.44元。上述事实有原告举示的身份证、离婚证、离婚协议书、王某2出生医学证明，户口页、司法鉴定意见书、商品房买卖合同及还贷明细、完税凭证、大修基金收据，及到庭当事人庭审陈述在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原、被告在2015年7月25日办理结婚酒，同年11月2日登记结婚，王某2出生于2016年4月28日，根据出生出生医学证明王某2出生孕周为39+6周，原告陈述其于2015年7月办酒后与被告同居，被告陈述原、被告于2015年5月开始同居。被告不清楚娃儿不是原告的，双方婚前均未做婚前体检。本院认为，根据王某2出生日期推算，女方受孕在原、被告同居期间，并在婚姻关系存续期间生育王某2，根据鉴定意见，王某2非原告亲生子女，女方否认做过试管婴儿，否认与他人发生过关系，但无法解释王某2是女方与谁所生，被告邱某事实上存在违反夫妻忠实义务的行为，该行为有违公序良俗，原告王某1在经过鉴定后发现王某2与自己无亲生血缘关系，要求确认《离婚协议书》第三条重庆市大足区XX镇XX路XX号X栋X-X号房屋归王某2所有的条款无效，本院依法予以支持。因《离婚协议书》第三条无效，重庆市大足区XX镇XX路XX号X栋X-X号房屋系原、被告夫妻关系存续期间的共同财产。现双方已办理离婚登记，重庆市大足区XX镇XX路XX号X栋X-X号房屋应作为夫妻共同财产进行分割，原告王某1起诉要求房屋归其所有，被告邱某不应该分得房产，被告邱某不认可，如果法院确认无效，被告不要房子，要求在房屋价格内，原告对被告进行金钱补偿。本院认为，重庆市大足区XX镇XX路XX号X栋X-X号房屋购买于夫妻关系存续期间，根据原、被告陈述、现有证据材料，双方系零首付购房，原、被告购房时支付税费8649.44元，以原告王某1名义按揭贷款270000元，原告王某1在夫妻关系存续期间支付按揭还款合计22期合计31525.12元（本金7590.44元，利息23934.68元），原、被告庭审中认可该房屋（含装修）在离婚之日至今价值337500元。该房屋增值率为337500/（购房价270000+税费8649.44+利息23934.68）≈1.12。原被告共同付款金额乘以增值率后数额为（8649.44+31525.12）*1.12=44995.51元。本院认为，涉案房屋现仍有绝大部分贷款未归还，双方离婚后，在案证据显示房屋由王某1还贷，被告也明确不要房屋，故涉案房屋归王某1所有。因原、被告夫妻关系存续期间，所得收入应该算作夫妻共同财产，原、被告用共同财产购买房屋，现房屋归原告王某1所有，未还贷款由原告王某1归还，原告王某1应补偿部分款项给被告邱某，因购房发生于双方夫妻关系存续期间，其支付房款、税费部分经过增值后经本院计算价值为44995.51元，因在原告王某1诉被告邱某抚养费纠纷案中，本院认定邱某存在过错，判决被告邱某对原告进行精神损害赔偿，故本案中，本院分割前述夫妻共同财产，认为原告王某1应补偿被告邱某22490元。被告邱某辩称房屋分割时间应该计算到法院判决确定无效时，无法律依据，本院不予支持。综上，依照据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条第二款、第一百五十六条、第一百五十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条之规定，判决如下：原告王某1、被告邱某夫妻关系存续期间共同所有的位于重庆市大足区XX镇XX路XX号X栋X-X号房屋归原告王某1所有；原告王某1在本判决生效后十日内补偿被告邱某房款22490元；驳回原告王某1的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为3181.25元，由原告王某1负担181.25元，由被告邱某负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  黎朝廷二〇二〇年十二月十八日书记员  康衾蜻