广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初29472号原告：戴永根，男，1977年3月11日出生，汉族，身份证住址江西省抚州市乐安县。委托代理人：赖星，广东粤兴律师事务所律师。被告：广州市北方汽车修理职业培训学院，住所地广州市白云区钟落潭镇罗岭路**。法定代表人：区文挥，校长。委托代理人：石乐龙，男，1991年6月13日出生，汉族，身份证住址海口市美兰区，系该学院职员。被告：区文挥（曾用名欧文挥），男，1956年5月8日出生，汉族，身份证住址广东省四会市城中区。被告：区李明（曾用名欧李明），男，1984年10月9日出生，汉族，身份证住址广东省四会市。被告：黄金菊，女，1985年10月22日出生，汉族，身份证住址广东省南雄市。以上三被告的共同委托代理人：何冰洋，广东法盛（前海）律师事务所律师。原告戴永根诉被告广州市北方汽车修理职业培训学院（以下简称北方汽修学院）、区文挥、区李明、黄金菊合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员王家勇独任审理。原告戴永根及其委托代理人赖星，被告北方汽修学院的委托代理人石乐龙，被告区文挥、区李明、黄金菊的共同委托代理人何冰洋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴永根诉称：2019年5月，原告与被告北方汽修学院签订学校商店承包协议书，由被告区李明作为甲方代表在合同上签字。合同约定由原告承包被告范围内的商店，期限三年，原告需向被告北方汽修学院支付合作押金600000元、设备顶手费100000元。合同签订后，原告依约向四被告支付600000元押金和100000元顶手费，并严格改造承包商店义务。2019年7月23日，原告与被告北方汽修学院签订补充协议，约定如被告北方汽修学院在2020年6月30日人数未达到1000人，则被告北方汽修学院应退还原告交纳的房屋租金100000元且原告可以退场，由被告无条件结算超市的一切开支。后因被告北方汽修学院股东内部出现分歧，且学院人数未达到1000人，加上被告北方汽修学院的新承接方不认可原告的承包权利，导致原告承包的商店无法经营，承包协议书和补充协议无法继续履行。现被告还拖欠原告6162.8元未结算支付，学校现也被拆除中。为保护原告的合法权益，请求法院判令：一、解除原告与被告广州市北方汽车修理职业培训学院签订的学校商店承包协议书；二、四被告向原告返还合作押金600000元及利息暂计6000元（利息计算方式：以600000元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算，从起诉之日起开始计算至付清款日止）；三、四被告向原告返还房屋租金100000元及利息暂计1000元（利息计算方式：以100000元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算，从起诉之日起开始计算至付清款日止）；四、四被告向原告返还设备顶手费100000元及利息暂计1000元（利息计算方式：以100000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，从起诉之日起开始计算至付清款日止）；五、四被告向原告支付未结算的超市经营费6162.8元；六、四被告向原告支付违约金20000元；七、诉讼费由四被告承担。被告北方汽修学院辩称：一、涉案合同的签订时间是在2019年5月7日，此时被告北方汽修学院的管理权由四会法院执行给案外人罗某。四会法院将（2019）粤1284执114号执行通知书于2019年1月9日发给被告区文挥、区李明，于2019年5月16日在被告北方汽修学院张贴公告，并在执行网上公布。因此，没有经案外人罗某同意任何人不能使用被告北方汽修学院公章对外签订协议。该执行公告也说明实际控制人被告区李明已无对外签订合同的权限，合同属于无效合同。二、被告区文挥、区李明在2018年11月20日之后已无权代表被告北方汽修学院对外签订合同，涉案合同是被告区文挥、区李明、黄金菊以合同方式进行诈骗，目的是骗取原告的600000元保证金和100000元顶手费。三、涉案合同签订后，原告的款项是汇到被告黄金菊的个人账户上，并占为己有，被告北方汽修学院未收到任何款项。四、请求法院依法将被告区文挥、区李明在经营学校管理过程中存在的违法犯罪事实移送至公安机关处理。被告区文挥、黄金菊共同辩称：不同意原告针对被告区文挥、黄金菊的诉讼请求。因为原告针对被告区文挥、黄金菊的诉讼请求违反了合同相对性规则，从原告提交的学校商店承包协议书可以看出合同主体与被告区文挥、黄金菊无关。这份协议书的内容也存在相对性，也就是说这份协议书从内容上看是能约束原告和被告北方汽修学院，这份协议书对被告区文挥、黄金菊没有法律约束力。原告诉求的合作押金、房屋租金及所谓的顶手费都与被告区文挥、黄金菊无关。综上，原告针对被告区文挥、黄金菊的诉讼请求根本站不住脚。被告区李明辩称：我方不同意原告针对被告区李明的诉讼请求。从原告提交的证据可以清楚地看出，涉案的合同关系发生在原告和被告北方汽修学院之间，按照合同相对性规则，原告针对被告区李明的诉讼请求站不住脚。经审理查明：2019年5月7日，原告（乙方，下同）与被告北方汽修学院（甲方，下同）签订学校商店承包协议书。协议约定，甲方将位于学校内广场旁一处面积约150平方（以实际面积为准）作为校园商店交给乙方经营，承包期限为三年，从2019年5月7日至2022年5月6日；乙方在2019年5月15日前交纳600000元作为合作押金，协议期满且乙方离场后，在乙方无违约和甲方设备无损坏的情况下，甲方需在乙方提出申请后7个工作日无息退还乙方；学校实行统一管理，统一实行刷卡消费，乙方不得阻止学生进行刷卡消费；甲方按照学生实际消费金额扣除水电垃圾费后按月结算给乙方，每月20日结算上月回款；乙方每年向甲方支付150000元管理费；乙方须于协议签订当天向甲方交纳设备顶手费100000元，该费用按照五年进行折旧。协议上有原告和甲方代表即被告区李明的签名及被告北方汽修学院的盖章。上述协议签订后，原告开始进场经营。2019年5月8日、5月14日、5月15日，原告向被告北方汽修学院指定的被告黄金菊的银行账号分别转账100000元、500000元、100000元，合计700000元。被告北方汽修学院于2019年5月15日向原告开具收条，确认收到原告交来的合作押金600000元。2019年6月17日，原告与被告北方汽修学院签订补充协议，协议约定乙方于2019年6月17日提前支付管理费100000元，甲方于2019年6月21日交付原校园超市场地给乙方使用，否则原协议和本补充协议终止，甲方须退还乙方所有款项，并赔偿乙方总交付额5%作为违约金。补充协议上有原告和甲方代表即被告区李明的签名及被告北方汽修学院的盖章。补充协议签订后，原告于2019年6月18日向被告北方汽修学院指定的被告黄金菊的银行账户支付二笔款项共100000元。2019年7月23日，原告与被告北方汽修学院再次签订补充协议，协议约定，被告北方汽修学院从现在至2020年6月30日免超市租金，原告已交的10万元房租费，如果2020年6月30日人数没达到1000人，被告北方汽修学院应退回10万元房租，如人数达到1000人，该10万元作为2020年6月30日后的房租。补充协议上有原告和被告区李明的签名确认。另查，被告黄金菊原系被告北方汽修学院的财务人员。被告北方汽修学院属民办非企业单位（法人），位于广州市白云区钟落潭镇罗岭路**，举办者为区李明，负责人为区文挥。诉讼中，原告表示因被告北方汽修学院没有办学资质，并被政府部门拆除，故原告于2019年12月初退场，但被告北方汽修学院未支付其超市经营款6162.8元。以上事实，有学校商店承包协议书、收款账号、收条、补充协议、重要通知、拖欠费用记录、银行流水明细、结婚证、民事判决书、执行公告、生效证明、校企合作合同、校企合作协议、交款情况说明、园区登记表、逮捕证及当事人陈述等证据证实。本院认为：原告与被告北方汽修学院签订的学校商店承包协议书是双方的真实意思表示，协议合法有效，对双方均具有法律约束力。原告陈述其于2019年12月初退场，被告北方汽修学院对原告的退场时间也未作明确说明，故本院采信原告的陈述，认定原告于2019年12月初退场且双方解除承包合同关系。对于押金，因无证据证实原告存在违约行为，根据涉案协议的约定，被告北方汽修学院应向原告返还押金600000元。至于押金利息，原告主张按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从起诉之日即2020年8月18日起计至付清之日合理合法，本院予以采纳。被告北方汽修学院主张其未收到600000元押金，但原告与被告北方汽修学院签订了涉案协议，并根据被告北方汽修学院的要求向其指定账户转账600000元，被告北方汽修学院也出具了收条，应当认定被告北方汽修学院已受领上述600000元押金，故本院对被告北方汽修学院的主张不予采纳。对于房屋租金，根据2019年7月23日补充协议的约定，被告北方汽修学院免除原告2020年6月30日前的房屋租金，现原告已于2019年12月退场不再继续承包经营，故被告北方汽修学院应将原告已交纳的房屋租金100000元予以返还。至于房租利息，原告主张按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从起诉之日即2020年8月18日起计至付清之日合理合法，本院予以采纳。对于顶手费，协议约定该顶手费按5年进行折旧，如上所述，原告已使用该设备7个月，故被告北方汽修学院应返还原告未使用期间的顶手费88333.33元（100000元÷60个月×53个月）。至于顶手费利息，原告主张按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从起诉之日即2020年8月18日起计至付清之日合理合法，本院予以采纳，但本金应按88333.33元计算。对于超市经营款，原告主张被告北方汽修学院未结算的超市经营款6162.8元，因被告北方汽修学院未举证证实已按协议约定与原告结算以及结算的金额，其应承担举证不能的不利后果，故被告北方汽修学院应支付原告超市经营款6162.8元。对于违约金，因双方在涉案协议中并未约定违约金，且原告亦无证据证实其存在实际损失或可得利益损失，故本院对原告主张的违约金不予支持。被告区文挥、区李明、黄金菊是否承责问题，从涉案协议签订和履行情况来看，签订和履行协议的合同相对方均为被告北方汽修学院，被告区文挥、区李明、黄金菊并非合同当事人，被告黄金菊代收款项也不是其承担清偿责任的法定理由，根据合同相对性原则，原告要求被告区文挥、区李明、黄金菊承担清偿责任依据不足，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告戴永根与被告广州市北方汽车修理职业培训学院2019年5月7日签订的学校商店承包协议书于2019年12月解除；二、自本判决生效之日起七日内，被告广州市北方汽车修理职业培训学院退还原告戴永根押金600000元并支付利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年8月18日起计至付清之日止）；三、自本判决生效之日起七日内，被告广州市北方汽车修理职业培训学院退还原告戴永根房屋租金100000元并支付利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年8月18日起计至付清之日止）；四、自本判决生效之日起七日内，被告广州市北方汽车修理职业培训学院支付原告戴永根顶手费88333.33元并支付利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年8月18日起计至付清之日止）；五、自本判决生效之日起七日内，被告广州市北方汽车修理职业培训学院支付原告戴永根超市经营款6162.8元；六、驳回戴永根的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12141.6元，由原告戴永根负担577.3元，被告广州市北方汽车修理职业培训学院负担11564.3元，并于本判决书生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。判决生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，其不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本项内容在判决生效后即视为执行通知，违反本项通知的，人民法院在权利人申请执行立案或移送执行后，可立即采取强制执行措施，包括但不限于依法对相关义务当事人采取限制高消费、列入失信被执行人名单、罚款、拘留等，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  王家勇二〇二〇年十二月八日书记员  麦逸纯