河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0105民初24151号原告：郑州银行股份有限公司财经支行，营业场所河南省郑州市金水区丰产路92号，统一社会信用代码914101006794566441。负责人：郭秋菊，职务行长。委托诉讼代理人：冯云飞，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩亚玲，河南晟大律师事务所律师。被告：秦书燕，女，汉族，1985年出生，住河南省尉氏县。原告郑州银行股份有限公司财经支行诉被告秦书燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯云飞到庭参加诉讼，被告秦书燕经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向原告偿还借款本金301756.61元及利息46492.2元（利息含罚息和复利，暂计算至2020年11月1日止，此后利息仍按照《个人综合消费循环贷借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费5055元；该项费用总计：352709.2元；2、依法判决原告对被告名下位于荥阳市××大道与××交叉口××小区××楼××单元××层1905[不动产权证书号：15××71]的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年7月25日，原告与被告签署《个人综合消费循环贷借款合同》一份，主要约定：被告向原告申请循环贷款78万元；贷款额度有效期自2017年7月25日起至2023年7月25日止；合同约定的初始贷款年利率为6.7425%；合同项下的贷款结息日，除双方另有约定外，以合同约定的每期还款日（每月20日）为准，被告未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%；罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；若被告违约，原告因实现债权和担保权利所发生的费用，包括诉讼费、仲裁费、律师代理费等由被告承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告自愿以其名下位于荥阳市××大道与××交叉口××小区××楼××单元××层1905[房产证号：15××71]的房产为《个人综合消费循环贷借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款额度78万元。但被告并未按照合同约定偿还贷款本息，按照《个人综合消费循环贷借款合同》的约定，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告偿还全部贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用，并对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特依法提起本案诉讼。被告秦书燕未到庭答辩，亦未举证、质证。经审理查明：1、2017年7月25日，原告与被告秦书燕签订《个人综合消费循环贷借款合同》一份，主要约定:被告秦书燕向原告申请循环贷款，循环贷款额度为78万元，循环贷款额度有效期自2017年7月25日至2023年7月25日；合同项下的初始贷款年利率6.7425%；还款方式为按月付息到期一次还本；贷款结息日，除双方另有约定外，以合同约定的每期还款日（每月20日）为准；被告秦书燕未按时足额偿付当前贷款本息即为逾期，原告有权依据中国人民银行的有关规定和合同约定计收罚息、复利；被告秦书燕未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；被告秦书燕未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的被告秦书燕已提用贷款部分的本息立即全部提前到期，要求被告秦书燕清偿所欠贷款本息及费用；本合同有效期内，被告秦书燕未依照合同约定履行还本付息及合同约定的其他义务，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等均由被告秦书燕承担。合同还约定了其他事项。2、2017年7月25日，原告与被告秦书燕签订《最高额抵押合同》一份，主要约定:被告秦书燕自愿以其名下位于荥阳市××大道与××交叉口东南侧意墅蓝山79号楼3单元19层1905房[不动产权证书号：15××71]的房产为原告的债权提供抵押担保，担保的主合同为原告和被告秦书燕于2017年7月25日至2023年7月25日期间签订的形成原告对被告秦书燕债权的各类合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）;抵押担保的范围包括主债权本金、利息(含复利和罚息)、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用(包括诉讼费、仲裁费、律师代理费等)等全部债权;主债务履行期限届满而原告未受清偿的，原告有权立即行使抵押权。合同还约定了其他事项。3、2017年8月2日，原告与被告秦书燕办理了抵押登记，不动产登记证明载明：证明权利为抵押权，权利人郑州银行股份有限公司财经支行，义务人秦书燕，坐落荥阳市××大道与××交叉口××小区××楼××单元××层1905，不动产权证号：15××71，最高债权数额：78万元，债务履行期限2017年7月25日至2023年7月25日。根据原告郑州银行股份有限公司财经支行提供的银行账户明细对账单及贷款欠款信息，2018年7月31日，被告秦书燕账户发放贷款300000元；2018年8月1日，被告秦书燕账户发放贷款300000元；2018年8月2日，被告秦书燕账户发放贷款180000元。后被告秦书燕未按约归还贷款，截止到2020年11月2日，被告秦书燕尚欠原告借款本金301756.61元，应还利息46492.2元。2019年12月23日，原告与河南晟大律师事务所签订《法律事务委托合同》一份，委托河南晟大律师事务所代理本案，支付律师费5055元，河南晟大律师事务所开具了发票。本院认为:原告与被告秦书燕签订的《个人综合消费循环贷借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院子以确认。原告依约发放贷款后，被告秦书燕应遵守合同约定，按时归还借款本息，逾期不还，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告秦书燕偿还未还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。《个人综合消费循环贷借款合同》约定如被告秦书燕违约，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等均由被告秦书燕承担。原告诉请律师费5055元，并提交《法律事务委托合同》及律师费发票、转账凭证，依据充分，且金额并无不当，本院予以支持。被告秦书燕以其名下房产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，主债务履行期限届满而原告未受清偿，原告作为抵押权人有权行使抵押权利，即有权对设定抵押的涉案房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告秦书燕于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司财经支行借款本金301756.61元，应还利息46492.2元【利息(含罚息及复利)暂计算至2020年11月2日，之后利息(含罚息及复利)按照合同约定计收至实际偿还之日】;二、被告秦书燕于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司财经支行律师费5055元；三、原告郑州银行股份有限公司财经支行有权依法对被告秦书燕名下位于荥阳市荥泽大道与康泰路交叉口×小区×号楼×单元×层1905[不动产权证书号：15××71]的房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3295元，由被告秦书燕负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  薛冰二〇二〇年十二月十四日书记员  石鹏