陕西省汉中市汉台区人民法院   执 行 裁 定 书   （2020）陕0702执异55号   异议人（申请执行人）王思源，男，生于1928年7月7日，台湾身份号码：HXXXXX699，住台湾桃园市大溪区。   委托代理人：王杉，女，身份号码：62010XXXX101193922，住上海市徐汇区。     被执行人：王思平，男，汉族，身份号码：XXXXXXXXXXXXXX0018，住陕西省汉中市汉台区   本院在执行申请执行人王思源与被执行人王思平财产权属纠纷一案中，异议人王思源对本院作出的（2019）陕0702执恢13号结案通知书的执行行为不服，于2020年7月8日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。   异议人王思源称，我申请执行汉台区人民法院（2006）汉民初字第27号民事判决一案，于2019年12月18日收到了汉台区人民法院（2019）陕0702执恢13号结案通知书，该通知书称：被执行人王思平已履行完本案的执行内容，现本案已全部执行完毕。对此，异议人异议如下：一、2019年1月4日，异议人向汉台区人民法院申请本案恢复执行，执行请求为：1、被执行人腾退所占房屋及柴房；2、给付应承担的案件受理费；3、承担迟延履行金18万元（306室的室内设施被王思平搬出前对房屋进行破坏，不进行维修根本无法居住，这也需要费用维修，评估维修费用为5万元）。通过本次恢复执行，被执行人腾退了306号房屋，交付了编号为307号的地下柴房，但对迟延履行金分文未付，法院也未强制执行（据了解，法院冻结了被执行人王思平的存款有近20万元），且王思平有价值高达160万元的铺面，十几年的租金也足以支付赔偿金（现由其女儿王某某进行管理出租收钱）。被执行人无视法院判决，强占申请执行人房屋十余年不予腾还。在强占使用房屋期间，被执行人私自安装设备造成房屋墙体多处裂缝和空洞。在此期间，被执行人王思平砍伤王思全，持刀威胁恐吓王思源，打伤宋洁军，客观上不仅给申请执行人及其亲属造成了财产损失，还造成了人身伤害和精神伤害。申请执行人要求其承担以同房屋租金计付二倍的迟延履行金，以及维权期间的相关费用（包括拖欠物业费等），有事实依据、票据、证人和法律依据。此外，被执行人又故伎重演，交的房门钥匙中，有两把打不开柴房门。对此，法院应予继续执行，以维护申请执行人的合法权益。二、申请执行人收取的地下柴房编号307室，请法院依法确认该307号地下柴房，即为执行标的306号房屋的附属房屋，以息法律争议。提举如下证明材料：   1、      被执行人王思平、谢小玲铺面出租证明；   2、      拖欠物业费证明；   3、      房屋破坏情况证明。     被执行人王思平称：因王思源其委托代理人对汉台区人民法院( 2019)陕0702执恢13号结案通知书提出执行异议一案，现答辩如下：一、对王杉作为王思源委托代理人的身份存疑。首先，在2019年7月中旬，王杉向汉台区人民法院提供了一份时间为2019年6月26日的授权委托书，其中明确表示：委托期限自2019年6月26日期至本案执行终结时止。答辩人在2019午11月21日已经按照( 2006)汉民初字第27号民事判决内容，将XX路XX号306室及地下柴房一间腾退并交于汉台区人民法院刘树忠法官，并在2019年8月12日将案件受理费8338元、案件执行费2725.06元，   合计11063元缴纳至汉中市汉台区人民法院一案一人一账户专户上（账号：XXXXXXXXXXXXXXX6460）。至此，答辩人已全部履行完所有判决内容。因此，委托期限终止，王杉已不能作为委托代理人。而在本次提出执行异议时，王杉向汉台区人民法院递交的是时间为2019年5月30日的授权委托书。王杉此行为超过授权的期限，在无王思源的授权下所进行的行为，构成无权代理。同时，在2006年法院判决后，答辩人只见过被代理人（王思源）一面，从此再无法与被代理人取得联系，被代理人今年已92岁，答辩人对其授权委托书的真实性、合法性存疑，即被代理人是否在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情况下，进行的授权。因此我申请汉台区人民法院对委托书的真伪进行鉴定，同时请求直接与被代理人进行见面或视频通话进行求证。二、XX路XX号306室已经全部按时执行完毕，主张迟延履行金无法律依据。（一）汉台区XX路XX室，确实由答辩人一直居住，这是因为此房屋为答辩人唯一住所，也是当年汉台区区委书记郭叶同志进行扶贫的结果。在2007年5月王思全作为王思源委托人申请法院强制执行，后经法院调查后，发现XX路XX室确实是答辩人我唯一住所，并且经济能力有限，无法购买其他住房。因此调解让王思源以17.5万元的价格将此房卖给我，但当时要求我一次性付清，我实在没有这个经济能力，于是我要求分期付款并后就没有了下文。2009年汉台区人民法院就306室下达了中止执行。于是12年来，我们一家人省吃俭用，一面归还2006年前与亲戚朋友债务7万余元，一面努力存钱，争取早日履行调解协议。同时，从法院第一次判决到第一次执行，答辩人仅见过被代理人三次，每次出庭都是王思明（答辩人三哥）自称委托人。答辩人多次与被代理人联系无果，被代理人长期居住在台湾，出庭应诉极为不便。在2007年5月的调解执行之后，被代理人曾亲口在亲戚面前，居委会和法院协调会议中说过房子可以让我居住。（有法院2007年调解笔录为证）然后他回台湾之后，我就联系不上他了，也没有人来跟我说过关于房子的事。答辩人认为这是被代理人基于骨肉亲情而进行的单方允诺行为。直至2019年突然又出现一名委托人王杉，要求恢复执行，腾退房屋。并未提到需要我支付306室的迟延履行金，要求我支付的是406室的迟延履行金。说实话，对于离开莲湖路我是有千百个不愿意，无论从亲情的角度，还是我对自小生长的地方的留恋，我都不愿意走。我多次争取想请法院能帮我联系上我大哥本人，将306室以现在的市场价格卖给我，让我可以在从小长大的地方度过余生，但递交的请求都没有得到答复。但我年纪已大，身体多病。这些年来因为房屋一事，（从与开发商多次斗争，独自面临一次次强拆，到后来被自己的亲哥哥告上法庭）已经将我折磨的体无完肤，身心疲惫。在汉台区人民法院执行二庭刘树忠法官的耐心劝说下，我感觉到人到七十古来稀，我这一辈子不长了，不想再被这件事情折磨，我只想过几天安定的日子。所以，我于2019年11月21日将306室及开发商交于我的附属柴房全部腾退完毕，并现场将房屋交给刘树忠法官及法院书记员。同时上交了所有钥匙（含柴房门钥匙，306室防盗门钥匙，木门钥匙），两位法官也当面开锁验收。因此，答辩人积极配合法院执行人员某某执行判决，未有恶意拖延之行为。迟延履行金是对有执行能力的被执行人恶意或故意拒绝执行的惩罚行为，但多年来我没有任何一次拒绝履行判决内容。同时，我确实没有其他房屋可住，身体原因丧失了劳动力，还有外债要偿还，并不存在有执行能力而拒绝执行的主观恶意。除此之外，在这12年间我多次努力想见我大哥王思源当面谈谈，但都未果。我也十分想要解决问题，但是我找不到人，连电话也联系不上。在这种情况下，我如何履行判决？（二）答辩人已经完成了所有判决内容，不存在任何瑕疵履行。答辩人已经将房屋、柴房及所有钥匙，电卡（里面还有近500元的余额）都交于汉台区人民法院。同时，交纳了案件诉讼费，执行费合计11063.06元。（三）在案件恢复执行期间给我下达执行通知中，提到过迟延履行金问题的406室。现在406室案件经过汉中市中级人民法院判决后已经全部结案。根据《民事诉讼法》一事不再理的原则和精神，代理人王杉，本想以406室的名义向我要钱无果，就又就306室提起诉讼，但此案已经执行完毕，并无发生新的事实，根据《民事诉讼法》司法解释第二百四十七条规定，王杉为重复起诉。属于滥用国家司法权利，干扰正常司法秩序之行径。三、XX路XX号306号房屋结构完整且未拖欠物业费；XX路XX号306室，建于2005年左右，答辩人从未对306室进行过改造；交付与法院的房屋，与开发商交付的房屋一致。唯一做过的改变，就是分别给306室和406室安装了防盗门，及防护栏。墙体空洞，系安装空调的预留洞。至于说墙体裂缝，并非答辩人客观造成。房屋不装修不能入住，不符合客观认知，因为开发商交付房屋不经装修无法入住。在居住期间答辩人从未拖欠过水电费，垃圾费；同时，在2010年左右三单元水管破裂，造成损失数百元，由三单元住户共同分担，答辩人分担了306室和406室之损失。汉台区XX路XX号的物业管理委员会，是由前开发商的法人代表及主要成员组建的。按照拆迁协议及判决协议，开发商早该在2007年给我办好XX路XX号东侧门面房的产权证，但王思明要求开发商不准给我办理（有录音为证），他还想再将门面房占为己有。因此，开发商一直不给我办理产权证。在这样的情况下，我只能选择通过不缴纳物业费，要求开发商给我办理产权证。综上所述，答辩人并非恶意拖延缴纳物业费，同时这与本案无关。多年来，我和我的家人因房屋纠纷，备受精神和身体的双重折磨。我和我的妻子因此被多种疾病缠身，需常年服药，维持生命。每月药费高达千余元，仅凭我微薄的养老金无法维持正常生活。且多年来我从未拒绝过履行判决和调解，只是我不知道该找谁去解决问题。我比任何人更想早日解决问题，免受精神折磨。现在我已经履行完了所有判决内容，突然又出现以306室的名义索要迟延履行金，我实在的无力承受。恳请汉台区人民法院为我做主！提交如下证明材料：     书证一：关于306室刘树忠法官出具的收房收条。     书证二：日期为2019年6月26日的授权委托书。     书证三：交房时的照片。   本院查明：原告王思源、王思明诉被告王思平财产权属纠纷一案，本院于2006年7月29日作出（2006）汉民初字第27号民事判决书，判定的主要内容为：一、坐落在汉台区XX路XX段（汉中中学操场对面）中国人民解XX队XX房XX楼门面房一间（48.45㎡）归被告王思平所有；被告王思平出租该房得款24000元归被告王思平所有。二、坐落在汉台区XX路XX段（汉中中学操场对面）中国人民解XX队XX房XX楼XX室（112.4㎡）及地下柴房一间归原告王思明所有。该房屋由被告王思平在判决生效后九十日内向原告王思明交付。三、坐落在汉台区XX路XX段（汉中中学操场对面）中国人民解XX队XX房XX楼XX室（112.4㎡）及地下柴房一间归原告王思源所有。该房屋由被告王思平在本判决生效后九十日内向原告王思源交付。受理费12010元、其他诉讼费6005元、鉴定费7000元，合计25015元，由原告王思源、王思明及被告王思平各负担8338元。   判决生效后，王思源于2007年4月16日申请执行，本院同日立案，立案案号为：（2007）汉执字第195号；后终结本次执行程序。2019年1月4日，王思源申请恢复执行，本院同日立案，立案案号：（2019）陕0702执恢13号。执行中，被执行人已将涉案房屋腾退完毕；申请执行人已领取房屋及柴房钥匙各一套、电卡一张（卡号：3230196013）。本院于2019年11月21日作出（2019）陕0702执恢13号结案通知书，主要内容为：在执行过程中，本院依法向被执行人送达了相关法律文书，责令其：按照本院（2006）汉民初字第27号民事判决书确定的内容，腾退涉案房屋，交纳相关费用。现被执行人已将涉案房屋腾退完毕（申请执行人已 房屋及柴房钥匙各一套、电卡一张，卡号3230196013）。申请执行人预交受理费8338元、执行费、鉴定费2580元，已经退还申请人。据此通知如下：被执行人王思平已履行完毕本案的执行内容，现本案已全部执行完毕。该执行通知书于同年12月18日送达申请执行人。   本案争议的焦点问题是：1、本案执行，是否按照执行依据的判定内容实施完毕。2、申请执行人主张的迟延履行金和维权期间的费用，是否属于执行实施的标的。   本院认为，人民法院受理执行实施案件，应当符合下列条件：1、申请的法律文书已经生效；2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3、申请执行人在法定期限内提出申请；4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；6、属于受申请执行的人民法院管辖。   本案中，需执行实施的内容，是申请执行人根据本院已经发生法律效力的（2006）汉民初字第27号民事判决书主文第三项的判定内容，提出的申请执行事项。也就是说，被执行人未在限定的期限内将涉案房屋自觉交付申请执行人，申请执行人申请强制执行，由被执行人腾退涉案房屋，移交申请执行人。本案执行实施中，已将涉案房屋腾空，经申请执行人确认后移交给申请执行人；本案执行依据所确定被执行人应履行的交付涉案房屋的义务，已执行实施完毕。关于申请执行人主张由被执行人承担迟延交付房屋履行金等实体请求，不属于执行依据确定本案执行实施能强制执行的内容，对此主张，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：     驳回异议人王思源的异议，维持本院作出的（2019）陕0702执恢13号结案通知书的执行行为。     如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向汉中市中级人民法院申请复议。     审判长  薛凡   审判员  徐熠   审判员  余莉     二〇二〇年十一月二十七日       书记员 赵磊      1