安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初2483号 原告：宋凯,男,1962年8月15日出生,汉族,居民，住安徽省怀远县。 委托诉讼代理人：张云培，安徽润天（蚌埠）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李德，安徽润天（蚌埠）律师事务所律师。 被告：安徽隆福房地产开发有限公司,住所地安徽省怀远县万福镇人民政府国土所****,统一社会信用代码91340321355138623H。 法定代表人:宫开英,总经理。 委托诉讼代理人：金伟，安徽辉泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈明玥，安徽辉泰律师事务所律师。 审理原告宋凯与被告安徽隆福房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋凯及其委托诉讼代理人张云培，被告安徽隆福房地产开发有限公司的委托诉讼代理人金伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宋凯向本院提出诉讼请求：1、请求法院裁决被告支付原告工程款共计2686520.99元及利息(以2686520.99为基数,按约定月利息1.5%利率计算,从2018年12月1日至2020年4月30日),后期利息以2686520.99元为基数,按约定月利息1.5%利率计算,从2020年5月1日计算至实际付清时止。2、诉讼费、诉前财产保全费由被告承担。原告当庭变更诉讼请求1.裁决被告支付原告工程款共计2484530.53元（2658777.2元（鉴定的工程款）-134035.9元（二期板房项目成本）-40210.77元（二期板房项目利润30%））及利息(以2484530.53为基数,从2019年1月14号按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日按LPR一年期计算至实际付清时止计算至实际付清时止。)2.诉讼费、诉前财产保全费5000元，鉴定费109500元由被告承担。事实与理由:2017年10月,被告分管工程的负责人邹田春代表被告与原告达成口头协议,被告开发的万福镇龙福新苑一期附属工程(包括围墙、地、地坪方、绿化、沥青道路、路灯、管道等工程)交由原告施工,并约定在成本价的基础上加30%的利润,原告全部垫资施工,工程结束工程款一次性全部付清,半年内付清不付给利息,超过半年按月利息1.5%利率计算工程款利息。原告接手后按照被告的要求严格施工,2018年8月份该工程全部完工。2018年11月份,原告将所有的工程单据、技术资料和工程结算书上报给被告处进行结算,经被告分管工程的负责人邹田春核算为2686520.99元。但被告迟迟不支付工程款,被告多次讨要工程款均被拒。 综上所述,为维护原告的合法权益,特依法诉至法院,请求法院依法裁决。 安徽隆福房地产开发有限公司辩称：1、邹田春无权代表被告对外订立合同，邹田春的行为被告不认可并不予追认；2、原告实际施工价款为1700000元左右；原告实际施工范围是龙福新苑一期附属工程绿化、路灯等，对道路、管道、路灯、绿化予以认可，其他和当事人核实；原告要求被告支付2680000元工程款远远超过其施工的实际价款，超出部分不应支持，原告至今未和被告办理上述工程交接手续且其施工的道排不畅通，路灯不亮并且被告又另行补苗20000余元据此，原告施工的该组工程项目系不合格工程，待原告将工程整改合格后被告将以实际造价予以支付。不应支付利润。 本院经审理认定事实如下，2017年10月,原、被告双方约定,被告将其开发的万福镇龙福新苑一期附属工程(包括围墙、地、地坪方、绿化、沥青道路、路灯、管道等工程)交由原告施工,原告全部垫资施工。原告遂按照被告的要求进场施工,2018年12月，案涉工程完工并交付使用。案件审理过程中，根据原告的申请，本院委托北京中立鸿建设工程咨询有效公司对案涉工程造价进行鉴定，鉴定的工程价为成本票据为2045213.23元；30%利润为613563.97元（2045213.23*30%）元，合计金额为2658777.2元。该鉴定价款中包含了非本案涉工程中的二期板房项目成本134035.9元和二期板房项目30%的利润40210.77元。原告交纳鉴定费109500元。 另查明，原告于向本院申请诉前保全，本院作出（2020）皖0321财保75号民事裁定书，查封被告安徽安徽隆福房地产开发有限公司名下的部分房产，原告交纳保全费5000元。 本院认为，因原告宋凯不具备建设工程施工资质，被告安徽安徽隆福房地产开发有限公司与原告间关于万福镇龙福新苑一期附属工程转包约定无效。但因原告宋凯已按约定实际完成施工且工程已竣工并交付使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，对原告请求支付工程款的请求，本院予以支持。原告主张被告应按鉴定的成本价2045213.23元加30%利润613563.97元计2658777.2元支付工程款，但其主张30%的利润，证据不足，被告亦不认可，本院不予采纳。本院依据建设工程正常的利润率，酌定为25%的利润率，此外，因鉴定价款中包含了非本案涉工程中的二期板房项目成本134035.9元，该部分鉴定价款应予扣减。以此计算，工程款为2388971.66元（2045213.23元-134035.9元+477794.33元)。因案涉工程于2018年12月交付使用，故被告还应支付逾期付款利息，利息以2388971.66元为基数，从2019年1月14号至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算，从2019年8月20日按LPR一年期计算至实际付清时止计算。故本院对原告要求被告支付工程款2484530.53元及利息(以2484530.53为基数,从2019年1月14号按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际付清时止）的诉请，部分予以支持。原告交纳的鉴定费109500元，被告应当承担80000元，由被告直接向原告支付。被告辩称因万福镇龙福新苑一期附属工程转包约定无效，故不应支付工程款利润，有违公平原则，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十四条的规定，判决如下: 一、被告安徽隆福房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宋凯工程款2388971.66元及利息(以2388971.66元为基数,从2019年1月14号按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际付清时止）； 二、被告安徽隆福房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宋凯鉴定费80000元； 三、驳回原告宋凯的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16820元，减半收取8410元，保全费5000元，由原告宋凯负担元，由被告安徽隆福房地产开发有限公司负担元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  吴勇 二〇二〇年十二月三十一日 法官助理李杨 书记员姚银洁 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。