安徽省滁州市琅琊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1102民初2730号 原告：赵祖翠，女，1970年8月5日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。 被告：安徽宇能美笛龙置业有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区担子万桥工业园，统一社会信用代码91341100568952928T。 法定代表人：赵春桂，公司董事长。 委托诉讼代理人：吴**，江苏朗华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：轩石泉，滁州市南谯区乌衣镇法律服务所法律工作者。 原告赵祖翠与被告安徽宇能美笛龙置业有限公司（以下简称美笛龙公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月23日作出判决后，被告不服提起上诉。滁州市中级人民法院于2020年6月22日裁定发回重审。本院于2020年7月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原告赵祖翠、被告美笛龙公司的委托诉讼代理人吴**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵祖翠向本院提出诉讼请求：判令美笛龙公司立即给付赵祖翠借款本金1037783元及利息692867.83元（计算至2019年3月20日）,并要求美笛龙公司给付利息至还清本息止;判令美笛龙公司承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：美笛龙公司开发明珠广场项目,路某与美笛龙公司签订施工合同,为美笛龙公司组织项目施工。2015年6、7月份,路某与美笛龙公司解除合同关系,美笛龙公司应付路某钢筋款286299元、材料及办公费用123484元、保证金400000元（截止到2017年1月20日利息228000元,美笛龙公司方同意利息转为本金）,前述本金合计1037783元,因美笛龙公司资金困难,赵祖翠代美笛龙公司支付了前述款项给路某。美笛龙公司认可前述款项为美笛龙公司向赵祖翠的借款,截止到2019年3月20日,双方结算本金为1037783元,利息692867.83元。美笛龙公司与赵祖翠虽然约定以房冲抵前述借款，但是至今无房出售，请求依法判决。 美笛龙公司辩称：一、本案为欠款纠纷并非民间借贷纠纷，美笛龙公司与赵祖翠之间无借贷合意。美笛龙公司欠款由三部分组成：1、工程保证金400000元；2、钢筋款286299元；3、材料及办公费182439元，结算时虽然分别按照月息3分和月息2分计算利息，实为欠款违约金的计算，双方结算时约定的违约金过高，请求法院依法予以调整；二、赵祖翠主张已垫付1037783元，无事实依据，赵祖翠与案外人路某共同向美笛龙公司缴纳工程保证金，2017年1月13日路某与赵祖翠将所缴纳的工程保证金共计400000元，确定到赵祖翠名下，办公费及钢筋款均由赵祖翠向美笛龙公司提供结算单据结算；三、赵祖翠与美笛龙公司之间已就欠款的偿还达成了附条件的以房抵债偿还协议，赵祖翠现提起诉讼无法律依据。四、赵祖翠诉讼请求数字不正确，被告欠原告各项欠款本金809783元，并非原告起诉的本金1037783元，原告起诉的本金其中含利息228000元，不应当再次计算利息，原被告双方就400000元保证金的利息已经约定了法律规定的利率最高标准，400000元保证金的融资成本，应当由原告自行承担，如果被告公司再行支付融资成本的利率，将违反法律规定，2019年3月20日的利息计算表中的利息计算方式违反法律利率上限规定，请求法庭查明，依法驳回原告关于该部分的诉讼请求。 原告赵祖翠为支持其诉讼请求，举证下列证据： 证据一、赵祖翠身份证（复印件）一份，证明赵祖翠的身份情况。 证据二、美笛龙公司营业执照（打印件）一份，证明美笛龙公司基本情况。 证据三、2017年1月13日的结算清单一份，证明2017年1月13日双方进行了结算，赵祖翠为美笛龙公司代为支付了第三方的工程保证金400000元及利息228000元；钢筋款286299元及利息163150元，利息是按照月息3分计算，也是由赵祖翠代美笛龙公司支付给第三方的；代垫材料及办公费123484元以及按照月息2分计算的利息44454元，合计金额1245387元。 证据四、协议一份，证明2017年6月6日，因美笛龙公司未能给付款项，双方约定以美笛龙公司的公寓房约400平方米充抵欠款，但是美笛龙公司未能履行该协议。 证据五、赵祖翠借款本金、利息计算表一份，证明因为美笛龙公司未能履行2017年6月6日的协议，双方就美笛龙公司所欠款项按照赵祖翠垫付的本金和利息的总数作为本金，按照双方约定利息最终确定本金总数为1037783元，截止到2019年3月20日的利息是692867.83元，赵祖翠为美笛龙公司垫付的款项经双方确认转为借款，并且按照民间借贷方式计算利息，结算后美笛龙公司至今分文未付。 证据六、覃明亮的收条一份，证明40万元的利息228000元原告已经代被告支付给覃明亮。 证据七、银行存款业务回单，证明原告第一个月支付给覃明亮的利息，以后每月支付的单据和现金支付的收据都已交给被告方财务。 证据八、证人路某证言，证明经过被告公司赵总同意，400000元保证金的利息20多万元由赵祖翠还掉。 上述八组证据，经美笛龙公司质证，对证据的真实性没有异议，对证据的证明目的不予认可，认为证据三的结算清单清楚地表明，美笛龙公司之间的纠纷为欠款纠纷并非民间借贷，赵祖翠称已垫付利息没有事实依据，结算时约定的违约金过高，应当依法予以调整；对证据四认为协议第一条明确确定乙方自愿在甲方开发的楼盘可以预售后以房款冲抵欠款，双方已对还款方式及还款期限做了明确附条件的约定，目前美笛龙公司开发的房产商铺部分已取得预售许可证，但赵祖翠拒绝接受以商铺抵债，而且后期赵祖翠向美笛龙公司申请以公寓抵债，但是目前公寓尚未取得预售许可证，根据赵祖翠的申请，目前还款条件尚未成就，而非美笛龙公司不履行协议；对证据五认为结算表是根据赵祖翠的要求制定，虽然美笛龙公司法定代表人赵春桂在上面亲自确认同意按本金1037783元，利息692867.83元计算，但前提是在赵祖翠以公寓抵债的情形下，该证据不能证明赵祖翠已实际向案外人支付了1037783元，也不能证明双方有将欠款转为借款的合意，该证据同时证明双方正在履行还款协议。对证据六、七的真实性请法院核实，认为这个属于原告缴纳400000元保证金的融资成本，与被告公司无关。对于证人证言，认为原告以路某名义交到被告公司的保证金的来源与被告公司无关，其与他人之间的债权债务关系，应当由其自行解决。 美笛龙公司为支持其答辩理由，举证下列证据： 证据一、收条一份，证明400000元保证金由路某分配到赵祖翠名下，而非赵祖翠为美笛龙公司垫付工程保证金及利息。 证据二、赵祖翠申请以房抵债草签房源（商务办公）表一份，证明美笛龙公司与赵祖翠正在履行还款协议，赵祖翠申请以公寓抵债。 上述证据，经赵祖翠质证，对证据一真实性没有异议，对证明目的不认可，认为赵祖翠与路某之间没有合伙或者合作关系，根据赵祖翠向法庭提交的证据三以及美笛龙公司的证据一可以确认赵祖翠为美笛龙公司垫付了路某的保证金400000元以及相应的利息；对证据二因为是复印件，对复印件真实性无法确认，认为美笛龙公司在2017年6月6日就与赵祖翠签订了以公寓房充抵欠款，但公寓房至今未能符合交房条件，即使美笛龙公司的证据二是真实的，美笛龙公司不能履行以公寓房冲抵借款本息，该表格即使双方签字确认也无法履行，所以该份证据不影响赵祖翠的诉讼主张。 本院认为：赵祖翠举证的八组证据，美笛龙公司举证的证据二符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。美笛龙公司举证的证据一，赵祖翠对真实性予以认可，但对证明目的予以否认，本院对其证明力不予确认。依据上述有效证据，结合本案庭审调查、辩论情况，本院查明事实如下： 美笛龙公司开发滁州明珠广场项目，美笛龙公司与路某签订工程施工合同，后美笛龙公司与路某解除合同。美笛龙公司与赵祖翠协商，由赵祖翠代为支付美笛龙公司欠路某的相关工程款，其中工程保证金400000元，工地钢筋款286299元，均自2015年6月20日起计算利息，另材料及办公费123484元，自2015年7月起计算利息。2017年1月13日，赵祖翠出具了结算清单，清单内容载明：“保证金：本金400000元×0.03×19个月＝228000（2015.6.20-2017.1.20）；工地钢筋：286299×0.03×19个月＝163150（2015.6.20-2017.1.20）；材料及办公费：123484×0.02×18个月＝44454元。本：40万＋286299＋123484＝809783元，息：228000元＋163150＋44454＝435604元；合计809783＋435604＝1245387元；注：收到保证金、工地钢筋、材料及办公费单据809783元，计息435604元；原单据已收回”。美笛龙公司在结算清单上加盖公章，其法定代表人赵春桂签署意见：“请财务按自2017年1月13日以后按2%月息核算，赵春桂”。2017年6月6日，美笛龙公司（甲方）与赵祖翠（乙方）就2017年1月13日结算清单一事达成协议，协议约定：乙方自愿在甲方开发的楼盘可以预售后，按甲方的开盘价协商一致后，购买其公寓400平方米左右（连在一起、南北搭配，15、16层不要），并要求甲方以其欠乙方的欠款冲抵，冲抵后多退少补。2019年3月20日，赵祖翠出具《借款本金、利息计算表》赵祖翠要求美笛龙公司本金按1037783元（400000元保证金的利息228000＋809783＝1037783）、利息747251.16，合计人民币1785034.16元冲抵房款。美笛龙公司的法定代表人赵春桂签署意见：同意按本金1037783元，利息按692867.83元计算。后因美笛龙公司开发的滁州明珠广场公寓项目未取得预售许可，美笛龙公司未按约定抵付赵祖翠相应的房产。 本院认为：综合双方当事人的诉称和辩称、举证和质证意见，本案的争议焦点是：美笛龙公司与赵祖翠是否形成借贷关系；双方以房抵债协议是否继续履行；美笛龙公司应否偿还赵祖翠借款本息。 关于美笛龙公司与赵祖翠是否形成借贷关系的问题。美笛龙公司因与案外人路某因施工合同产生欠款，赵祖翠代为美笛龙公司偿还了路某的相关款项，美笛龙公司对赵祖翠代为偿还款项予以认可，美笛龙公司对赵祖翠代为偿还的款项已以借款的方式向赵祖翠做出了确认，美笛龙公司与赵祖翠应当形成民间借贷法律关系，美笛龙公司认为双方不存在借贷关系的理由，本院不予采纳。 关于本案以房抵债协议是否继续履行的问题。因美笛龙公司欠赵祖翠借款本息，双方达成了以房抵债的协议，在以房抵债协议实际履行前新、旧两债同时存在。因美笛龙公司在法庭辩论终结前不能取得用于抵债房产的预售许可，该以房抵债协议所附条件不能成就，致协议尚无法履行，赵祖翠既可以请求继续履行以房抵债协议，也可以请求恢复对旧债的履行，因此本院支持赵祖翠履行旧债的诉讼请求。 关于美笛龙公司应否偿还赵祖翠借款本息的问题。美笛龙公司所欠赵祖翠的借款本息虽然于2017年1月13日已经美笛龙公司法定代表人赵春桂签字予以确认，但双方对前期借款本息结算后将超过月利率2%的利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，这违背相关法律强制性规定，美笛龙公司在诉讼中予以抗辩，因此超过部分的利息不能计入后期借款本金。且美笛龙公司在借款期间届满后应当支付的全部本息之和，不能超过以最初借款本金为基数、以月利率2%计算的整个借款期间的本息之和。因此，美笛龙公司对其所欠赵祖翠的全部借款本息，应当以最初保证金400000元、工地钢筋286299元、材料及办公费123484元合计转化的借款本金809783元为基数，在整个借款期间内以月利率2%计算予以偿还，故本院对赵祖翠的诉讼请求超过法律强制性规定的部分不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第一百五十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 一、被告安徽宇能美笛龙置业有限公司于判决生效后十日内偿还原告赵祖翠借款本金809783元及利息（按月利率2%计算，其中保证金400000元和工地钢筋286299元的利息自2015年6月20日起，材料及办公费123484元的利息自2015年7月20日起，均计算至借款还清之日止）。 二、驳回原告赵祖翠其他诉讼请求。 如果被告安徽宇能美笛龙置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20380元，由原告赵祖翠负担2650元,被告安徽宇能美笛龙置业有限公司负担17730元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  锁立兵 人民陪审员  孙继红 人民陪审员  郑玉斌 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  张惟静 附：本案所适用的法律、司法解释 一、《中华人民共和国民法总则》 第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 三、2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。