河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初7590号原告：河南赢点企业管理咨询有限公司，住所地郑州市中原区建设西路**院**楼****。法定代表人：江开宏，总经理。委托诉讼代理人：张四洋，男，该公司股东。委托诉讼代理人：耿立广，河南浩盈律师事务所律师。原告：江开宏，男，1967年10月30日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：耿立广，河南浩盈律师事务所律师。被告：河南华之业房地产开发有限公司，住所，住所地郑州市金水区经三路****楼****div>法定代表人：孙彦申，执行董事兼总经理。原告河南赢点企业管理咨询有限公司（以下简称赢点公司）、江开宏与被告河南华之业房地产开发有限公司（以下简称华之业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赢点公司的委托诉讼代理人张四洋、耿立广，原告江开宏（又系赢点公司法定代表人）到庭参加诉讼，被告华之业公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。赢点公司、江开宏向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还二原告借款本金720万元及利息（截至2020年7月15日被告欠二原告利息547.2万元，2020年7月15日至实际支付之日的利息，以720万元为基数，按照月利率2％的标准计算）；2.本案案件受理费、保全费等全部由被告承担。事实和理由：2014年12月17日，赢点公司通过中国银行郑州金水东路支行向河南典盛建筑材料有限公司（以下简称典盛公司）发放委托贷款300万元，约定利率2.8％，华之业公司对该笔委托贷款提供担保。2015年2月9日，江开宏通过郑州银行五里堡支行向典盛公司发放委托贷款120万元，约定利率2.8％，华之业公司对该笔委托贷款提供担保。2015年2月6日、2015年2月9日、2015年3月27日江开宏分三次共计向华之业公司出借300万元，约定利率3.0％。2016年1月15日，赢点公司、江开宏、华之业公司共同签署《协议书》，共同确认截至2016年1月15日华之业公司欠赢点公司和江开宏本金720万元及利息280万元，华之业公司用位于新密市货大楼“东方明珠”的项目部分住宅作价冲抵出借款本息。协议签订后，华之业公司仅履行6套共计658.13平方米的住宅房，与二原告的债权人签订了房屋买卖合同，用该6套房屋的应收房款共计189.82万元，冲抵华之业公司欠二原告的利息。之后房价大涨，华之业公司拒绝继续履行抵债协议，愿意继续偿还借款本息，经二原告多次催要，2017年10月至12月华之业公司又替二原告偿还了三笔共计56万元的债务冲抵其欠二原告的利息。2018年2月14日华之业公司向二原告支付300万元利息，2019年6月华之业公司又以替二原告偿还债务的方式向二原告支付了40万元的利息。2019年6月份至今，二原告多次向华之业公司催要本息，但华之业公司均以各种理由推拖，引起争诉。华之业公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年12月17日，赢点公司（委托人）与中国银行郑州金水路支行（受托人）、典盛公司（借款人）签订《人民币委托贷款合同》（编号：2014年JSDL0795字委贷字004号），主要约定：委托人将其自有资金委托给受托人，由受托人根据委托人确定的借款人、借款用途、借款金额、借款期限、借款利率等向借款人代为发放贷款；本合同项下的借款金额为人民币500万元，借款期限为6个月，借款用途为扩大经营所需流资需求，借款利率为年利率18％；利息从借款人第一次实际提款日起按实际提款额和实际用款天数计算；借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款人应自2014年12月17日起20日内提请借款；借款人于借款到期日一次偿还500万元借款；借款人资金账户户名典盛公司、开户行中国银行郑州金水路支行、账号25×××48。2014年12月20日，赢点公司（甲方、出借人、抵押权人）与典盛公司（乙方、借款人）、华之业公司（丙方、抵押人）、刘波（丁方、保证人）签订《借款合同》，主要约定：乙方向甲方借款人民币500万元；借款期限6个月，自2014年12月20日起至2015年6月23日止（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息）；借款月利率为2.8％，从甲方交付借款之日起至乙方全部还款之日止计息，利息按实际占用天数计算；本借款合同通过中国银行郑州金水路支行三方签订的《人民币委托贷款合同》实施，并按银行要求办理相关手续，借款人指定银行账户户名典盛公司、开户行中国银行郑州金水路支行、账号25×××48，出借人指定银行账户户名赢点公司、开户行中国银行郑州金水路支行、账号25×××91；付息方式为银行委贷约定月利率1.5％，按银行要求支付，其他1.3％按实际使用天数于银行放款当日一次性支付给甲方指定账户；还款方式按照甲方、乙方与中国银行签订的《人民币委托贷款合同》要求还款；丙方自愿将位于郑州市金水区农业路16号，郑州时代国际广场商业办公楼项目商业第二层西边约700平方米房产抵押给甲方用于担保上述债权；丁方自愿以其名下所有财产为本合同项下的借款向甲方提供连带责任保证；乙方如逾期未还款，除自逾期之日起对逾期款额付息外，需另向甲方支付违约金。2014年12月23日，受托人中国银行郑州金水路支行向上述合同中约定的借款人典盛公司账号为25×××48的账户代为发放贷款500万元。2015年2月9日，江开宏（甲方、委托人）与郑州银行五里堡支行（乙方、受托人）、典盛公司（丙方、借款人）签订《委托贷款合同》（编号：委贷字第05120150010005098号），主要约定：委托贷款金额200万元；委托期限自2015年2月9日至2015年8月8日，具体放款日以借据为准，借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；委托贷款用途为建材；委托贷款的利率为年利率18％，计息期间从实际放款之日起按照实际放款金额和占用天数计收；甲方应在乙方开立委托专项账户，以用于乙方代为向丙方发放委托贷款，且该账户上的资金不低于委托贷款的金额，委托贷款专项账户户名江开宏、账号01×××98；丙方的贷款账户户名典盛公司、账号92×××08。同日，受托人郑州银行五里堡支行按照合同约定通过江开宏的委托贷款专项账户向典盛公司的贷款账户代为发放贷款200万元。2015年6月4日，江开宏（甲方）与华之业公司（乙方）、典盛公司（丙方）签订《借款协议》，载明：“2015年2月6日，乙方向甲方借款壹佰万元，甲方按乙方要求转入丙方在中国银行东区支行账户壹佰万元，2015年2月9日，乙方再次向甲方借款壹佰万元，甲方按乙方要求转入丙方在中国银行新密支行账户壹佰万元，以上贰佰万元借款双方约定按每天3‰计算费用，期限半个月。2015年3月27日，乙方向甲方借款壹佰万元，甲方按乙方要求转入丙方中国银行东区支行账户壹佰万元，双方约定按每天1‰计算费用，期限半个月。截止到2015年5月28日，乙方未按约定归还上述三笔借款，目前已支付费用伍拾玖万元，剩余费用未结清。经协商乙方承诺2015年6月30日前将上述两笔短期借款本金及费用还清，3月27日借款壹佰万于2015年8月8日前将借款本金及费用还清，作为保证乙方将其在农业路文博西路郑州时代国际广场项目第五层西头商铺（面积约700平米，附图中红线内区域）抵押给甲方，若乙方在2015年8月8日前未结清上述欠款及费用，该层房产归甲方所有。甲方在处置该层房产时，乙方应无条件配合。乙方承诺该层房产不涉及第三方利益”。原告提交的转款凭证显示：2015年2月6日，张四洋通过其尾号为3436的工商银行账户向典盛公司账号为25×××48的中国银行账户跨行汇款100万元；2015年2月9日，江开宏通过其尾号为2220的民生银行卡向典盛公司的中国银行账户网银转账100万元。2016年1月15日，华之业公司（甲方）与江开宏（乙方）、赢点公司（丙方）签订《协议书》，主要载明：鉴于乙、丙方前期通过委托贷款向甲方及甲方关联企业出借款项，甲方以其享有处分权的位于新密市货大楼“东方明珠”项目的部分住宅作价冲抵出借款项，将双方友好协商，达成协议如下：一、甲、乙、丙三方共同确认：截至本协议签订之日，甲方拖欠乙、丙方借款本金及利息共计1000万元（冲抵款项总额），其中本金包括：1、2014年12月17日，丙方通过中国银行郑州金水路支行向典盛公司发放的委托贷款500万元（实际放款300万元）；2、2015年2月9日，乙方通过郑州银行五里堡支行向典盛公司发放的委托贷款200万元（实际放款120万元）；3、2015年2月6日，乙方向甲方出借的100万元，转款方为张四洋，收款方为典盛公司；4、2015年2月9日，乙方向甲方出借的100万元，转款方为江开宏，收款方为典盛公司；5、2015年3月27日，乙方向甲方出借的100万元，转款方为钞红丽，收款方为典盛公司；6、以上五笔借款本金共计720万元。二、甲、乙、丙三方同意还款方式如下：1、三方同意以甲方所欠乙、丙方的上述借款本金及利息共计1000万元作为冲抵房款，冲抵的新密市货大楼“东方明珠”项目部分住宅约3100㎡（房号详见附件，按相应套数的实际销售面积计算，正负误差不得超出50平方米）。本协议签订之日起三方债权债务关系结清，乙方应将三方前期办理的借款手续等有关书面资料交予甲方；2、本协议签订完乙方可优先选房，甲方应全力配合乙方选房、签订上述房产销售合同，如乙方要求冲抵房产办理银行按揭手续，甲方应积极配合并将所在银行按揭的房款及时转入乙方账户，按揭比例不超过总房款的70％。三、违约责任1、自本协议签订之日起3日内，乙方自行在中国银行郑州新区支行、郑州银行五里堡支行办理解除所有委托贷款手续并向甲方交予相应银行的结清证明。逾期未办理的，乙方按约定冲抵款项的50％向甲方支付违约金，同时，甲方有权不向乙方交付上述约定房产，办理产权登记事宜。2、按协议约定甲方应付乙方的银行按揭房款的80％全部转入乙方账户（5％为银行贷款保证金，房屋产权证办理后支付）之日起一个月内，乙方应当向甲方返还前期出借款项的融资客户的所有借据（签约金额）、还款计划书等书面文件（详见附件）的80％，80％的手续交完甲方时，甲方应将乙方的银行按揭房款的15％转入乙方账户，同时乙方在收到款项之日起一个月内收回到100％。逾期未收回的，所发生的一切法律纠纷及造成的全部经济损失由乙方承担。发生诉讼的，乙方于三日内将产生诉讼的同比例金额交付甲方，同时，甲方有权同比例同金额减少交付房产和办理（乙方指定的购房客户）产权登记。如有手续损毁或丢失，客户应带身份证，三方在场补签相关手续。3、丙方自愿对乙方履行本协议约定义务承担连带责任，担保期限自主义务履行完毕之日起三年。4、本协议签订后双方不得以任何理由要求变更、撤销、解除。如不履行，违约方需向对方支付相应的违约金。诉讼中原告方陈述：涉案借款合同约定的抵押房产系华之业公司与关虎屯××××组合作开发，登记在关虎屯××××组名下，无法办理抵押登记手续，所以未办理抵押登记；赢点公司委托中国银行郑州金水路支行发放的500万元贷款，典盛公司收到后向赢点公司返还了200万元；江开宏委托郑州银行五里堡支行发放的200万元贷款，典盛公司收到后向赢点公司返还了80万元；通过钞红丽账户转账给典盛公司100万元的转款凭证，因联系不到钞红丽，现无法提交；2016年1月15日签订《协议书》之前，通过银行委托贷款的420万元借款按月息1.5％支付了3个月利息，两笔100万元的短期借款支付了59万元利息，借款本金及其余利息均未偿还；2016年1月15日大概按照月息2.8％计算了利息，减去已付利息后，双方将借款本息取整数1000万元；《协议书》签订后，赢点公司按照《协议书》约定自行在银行办理了解除所有委托贷款手续并向华之业公司交予相应银行结清证明，华之业公司用新密市货大楼“东方明珠”项目6套房产共计658.13平方米冲抵了189.82万元的利息，于2017年10月-12月代原告偿还56万元到董道兴账户冲抵利息，于2018年2月24日向二原告支付300万元利息，又于2019年6月代原告偿还40万元到王清华账户冲抵利息；《协议书》中关于前期向融资客户借款的约定与本案没有直接关系，本案中出借的款项全部是二原告的钱。关于该案受理时间问题，庭审中原告方述称，2020年7月3日，张四洋作为原告方代理人到河南省郑州市金水区人民法院立案庭提交立案材料，立案庭窗口人员称金水区人民法院与华之业公司之间的纠纷尚未履行完毕，无法接收立案材料；后张四洋于2017年7月30日按照金水区人民法院要求到其立案窗口递交了立案材料，金水区人民法院称其虽然有管辖权，但因与华之业公司有纠纷不宜行使管辖权，需报请上级法院指定管辖，请等待通知。庭审后本院经与金水区人民法院立案庭核实，确认原告方所述属实，故该案的受理时间为2020年8月20日之前。本院认为，根据本院查明的事实，本案的受理时间在2020年8月20日之前，应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。在被告缺席的情况下，依据原告提交的证据及陈述，可认定被告及其关联企业典盛公司陆续向二原告借款720万元，借款后仅支付部分利息，借款到期后未偿还借款本金及其余利息，双方对账后签订涉案《协议书》。由于该《协议书》系原、被告双方真实意思表示，且除利息计算超出年利率36％的标准外，其他内容并不违背相关法律规定，故本院除对其超过年利率36％部分的利息不予确认外，对其他内容予以确认。经计算，截至2016年1月15日，720万元借款按年利率36％的标准计算利息为252.18万元，扣除原告方认可被告通过银行委托贷款的420万元借款按月息1.5％支付了3个月利息（经计算，为18.9万元），两笔100万元的短期借款支付了59万元利息后，尚欠利息174.28万元。诉讼中原告方认可被告于《协议书》签订后用新密市货大楼“东方明珠”项目6套房产共计658.13平方米冲抵了189.82万元，另于2017年10月-12月代原告偿还56万元到案外人董道兴账户，于2018年2月24日向原告支付300万元，于2019年6月代原告偿还40万元到案外人王清华账户，以上共计还款585.82万元。由于被告未按照《协议书》约定抵偿债务，已构成违约，原告有权要求被告按照原借款合同约定，并在法律规定的年利率24％的范围内支付利息，即自2016年1月16日起被告应以借款本金600万元为基数按月息2％支付利息，以借款本金120万元为基数按月息1.5％支付利息。原告主张2015年2月9日的120万元借款的利率为月息2.8％，但其仅提交证明借款利率为月息1.5％的《委托贷款合同》，未能提交证明该笔借款利率为月息2.8％的证据，故本院不予采信。综上，被告偿还的585.82万元款项应先扣除前期利息174.28万元，剩余411.54万元再从2016年1月16日起的利息中扣除，经计算，被告已付利息至2018年7月9日。故被告应偿还原告借款本金720万元及利息（利息以借款本金600万元为基数，自2018年7月10日起至实际还款之日止按月息2％计算；以借款本金120万元为基数，自2018年7月10日起至实际还款之日止按月息1.5％计算），原告超出部分的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的法律责任由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南华之业房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南赢点企业管理咨询有限公司、江开宏借款本金7200000元及利息（利息以借款本金6000000元为基数，自2018年7月10日起至实际还款之日止按月息2％计算；以借款本金1200000元为基数，自2018年7月10日起至实际还款之日止按月息1.5％计算）；二、驳回原告河南赢点企业管理咨询有限公司、江开宏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费97832元，减半收取计48916元，由原告河南赢点企业管理咨询有限公司、江开宏负担8338元，被告河南华之业房地产开发有限公司负担40578元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  王桂英二〇二〇年十二月七日书记员  鄂慧慧