广东省翁源县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0229民初676号原告：中国农业银行股份有限公司翁源县支行。住所地：翁源县**********。负责人：唐文林，男，该支行行长。委托诉讼代理人：王幸，该公司客户经理。委托诉讼代理人：冯韵怡，该公司客户经理。被告：金悦通电子（翁源）有限公司。住所地：广东省翁源县官渡经济开发实验区翁城工业园。法定代表人：何少勇，男，该公司董事长。被告：何少勇，男，1967年8月8日出生，汉族，住广东省深圳市南山区**********。共同委托诉讼代理人：施湘伟，男,该公司员工。原告中国农业银行股份有限公司翁源县支行（下称“农行翁源支行”）与被告金悦通电子（翁源）有限公司（下称“金悦通公司”）、何少勇金融借款合同纠纷一案，本院2020年6月19日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2020年9月11日公开开庭进行了审理。原告农行翁源支行的委托诉讼代理人王幸、冯韵怡，被告金悦通公司、何少勇的共同委托诉讼代理人施湘伟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农行翁源支行向本院提出诉讼请求：1.被告一立即偿还结欠原告贷款本息合计13604455.59元，其中本金60.00元，利息13604395.59元[利息暂计至2020年6月3日，之后产生的利息（含逾期利息、复利、罚息）按双方签订的借款合同约定计收，直至还清贷款本息之日止]；2.被告二对上述债务清偿承担连带保证责任担保；3.原告对抵押物享有优先受偿权；4.本案一切诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：2017年9月至2018年3月期间，原、被告双方共签订了2份《流动资金借款合同》（合同编号分别为：440***********360、440***********936)、4份《出口贸易融资合同》（编号：441***********799、441***********122、441***********280、441***********437)，合同签订后，原告依约向被告一发放了6笔贷款，共计借款本金1.1亿元，借款日期为2016年6月至2019年3月。上述借款以被告一名下位于翁源县************的9宗房产(粤房地证字第C6251132号—C6251136号、第C6265369号—第C6265372号）、2宗土地[翁国用(2008)第1400003号、翁国用（2010)第1400004号）提供最高额抵押担保，原、被告双方已签订了《最高额抵押合同》（合同编号：441***********075)，并于2014年8月29日办妥了房地产他项权证[土地他项权利证号：翁他项(2015)第0100009号、翁他项(2015)第0100010号；房产他项权证号：粤房地他项权证翁字第**]。被告二为上述借款提供连带保证责任担保，签订了《最高额保证合同》（合同编号：441***********480)。上述借款到期后，被告一未按合同约定按期足额归还借款，原告多次以电话、上门等方式向被告催收均未果。2018年12月19日，原、被告签订了《债务重组协议》（合同编号wyxzh00l)，约定实施债务重组，按月还息，被告一结欠的本金按计划还款。协议生效后，被告一至今未能按约定归还贷款本息，根据协议第五条约定“贷款人有权立即宣布上述贷款提前到期，并采取包括但不限于行使担保权利等救济措施收回贷款”，原告认为被告拒不履行还款义务，己构成根本违约，为维护原告的合法权益，请贵院支持我行诉讼请求。原告围绕其诉讼请求，向法庭提交了下列证据:1.被告营业执照及身份证复印件，证明被告的身份情况；2.《流动资金借款合同》、《出口贸易融资合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《债务重组协议》，证明原告与被告存在合同与担保的关系，被告应依据合同约定履行还款义务，否则原告有权依据合同行使权利；3.借款凭证，证明原告已履行放款义务；4.房地产权证、房地产他项权证，证明抵押房产已办妥了原告为抵押权人的有效抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；5.《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，证明被告逾期未归还贷款，担保人未履行担保责任，已违约；6.贷款信息主档，证明截至2020年6月3日，被告拒不履行合同义务，被告欠原告本息合计13604455.59元，其中本金60元，利息13604395.59元；7.通用产品发放通知单、借款凭证，证明原告已经将四笔参融通借款本金发放给被告金悦通公司。二被告未向法庭提交书面答辩意见，在法庭口头共同答辩称，要求原告提供贷款所产生的利息、逾期利息及罚息的计算方式，公司只欠本金60元，被告二不承担被告一所欠债务的偿还责任，由法院依法决定原告的优先受偿权。二被告围绕其答辩意见，共同向法庭提交了下列证据：法人代表身份证、公司营业执照，证明二被告的诉讼主体身份。法庭依法组织了原、被告双方当事人当庭对对方当事人提交的证据进行了质证。二被告对原告提交的第1-5、7组证据均无异议，对第4组证据提出优先受偿权由法院依法决定；对第6组证据要求看具体计算方式。原告对二被告提交的证据无异议。经审理查明，原告农行翁源支行系股份有限公司分公司（上市、国有控股），被告金悦通公司系有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），被告何少勇是被告金悦通公司的法定代表人。2017年9月至2018年3月期间，被告金悦通公司因经营需要向原告农行翁源支行借款六笔，借款总金额为1.1亿元人民币。具体如下：一、流动资金借款1、2017年9月28日，被告金悦通公司向原告农行翁源支行借款人民币2100万元，双方并于当天订立了编号为440***********360的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定借款期限为1年，借款利率为浮动利率，逾期期限分段计收罚息、按月计收复利，担保方式为单人担保，抵押-工业用房，抵押-办公用房，抵押-工业用地，担保合同另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为441***********480、441***********075等。合同订立当天，原告农行翁源支行将借款本金支付给了被告金悦通公司。借款期间，被告金悦通公司向原告偿还了借款本金20999990元。截止至2020年6月3日止，被告金悦通公司对该笔借款尚有10元本金及利息2853813.13元未支付给原告农行翁源支行。2、2018年3月30日，被告金悦通公司向原告农行翁源支行借款1800万元，双方并于当天订立了编号为440***********936的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定借款期限为1年，借款利率为浮动利率，逾期期限分段计收罚息、按月计收复利，担保方式为单人担保，抵押-工业用房，抵押-办公用房，抵押-工业用地，担保合同另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为441***********480、441***********075等。合同订立当天，原告农行翁源支行将借款本金支付给了被告金悦通公司。借款期间，被告金悦通公司向原告偿还了借款本金17999990元。截止至2020年6月3日止，被告金悦通公司对该笔借款尚有10元本金及利息2307326.28元未支付给原告农行翁源支行。二、出口贸易融资借款1、2017年12月21日，被告金悦通公司向原告农行翁源支行申请出口贸易融资借款2300万元，双方并于当天订立了编号为441***********799的《出口贸易融资合同》，合同约定融资期限自2017年12月21日起至2018年6月19日止，担保方式为单人担保，抵押-工业用房，抵押-办公用房，抵押-工业用地，担保合同另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为441***********480、441***********075等。合同订立当天，原告农行翁源支行将借款本金支付给了被告金悦通公司。借款期间，被告金悦通公司向原告偿还了借款本金22999990元。截止至2020年6月3日止，被告金悦通公司对该笔借款尚有10元本金及利息980263.7796元未支付给原告农行翁源支行。2、2018年1月23日，被告金悦通公司向原告农行翁源支行申请出口贸易融资借款1000万元，双方并于当天订立了编号为441******8****122的《出口贸易融资合同》，合同约定融资期限自2018年1月23日起至2018年7月19日止，担保方式为单人担保，抵押-工业用房，抵押-办公用房，抵押-工业用地，担保合同另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为441***********480、441***********075等。合同订立当天，原告农行翁源支行将借款本金支付给了被告金悦通公司。借款期间，被告金悦通公司向原告偿还了借款本金9999990元。截止至2020年6月3日止，被告金悦通公司对该笔借款尚有10元本金及利息597521.333元未支付给原告农行翁源支行。3、2018年2月7日，被告金悦通公司向原告农行翁源支行申请出口贸易融资借款800万元，双方并于当天订立了编号为441***********280的《出口贸易融资合同》，合同约定融资期限自2018年2月7日起至2018年8月6日止，担保方式为单人担保，抵押-工业用房，抵押-办公用房，抵押-工业用地，担保合同另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为441***********480、441***********075等。合同订立当天，原告农行翁源支行将借款本金支付给了被告金悦通公司。借款期间，被告金悦通公司向原告偿还了借款本金7999990元。截止至2020年6月3日止，被告金悦通公司对该笔借款尚有10元本金及利息919761.5342元未支付给原告农行翁源支行。4、2018年3月21日，被告金悦通公司向原告农行翁源支行申请出口贸易融资借款3000万元，双方并于当天订立了编号为441***********437的《出口贸易融资合同》，合同约定融资期限自2018年3月21日起至2018年9月17日止，担保方式为单人担保，抵押-工业用房，抵押-办公用房，抵押-工业用地，担保合同另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为441***********480、441***********075等。合同订立当天，原告农行翁源支行将借款本金支付给了被告金悦通公司。借款期间，被告金悦通公司向原告偿还了借款本金29999990元。截止至2020年6月3日止，被告金悦通公司对该笔借款尚有10元本金及利息3441687.5元未支付给原告农行翁源支行。另查明，2014年8月28日，以原告农行翁源支行为抵押权人，被告金悦通公司为抵押人，双方签订了合同编号为441***********075的《最高额抵押合同》。合同第一条第1点约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额为人币1.199亿元，抵押权人自2014年8月28日起至2019年8月27日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；第2点约定：本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。第二条约定：抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；第三条约定：1、抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号）房地产抵押清单441***********075—1、441***********075—2，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、上述抵押物暂作价人民币171397778元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。编号为441***********075—1的抵押清单记录，抵押物名称房地产，产权人金悦通电子（翁源）有限公司，座落翁源县************，房产证号粤房地证字第C6251132号—C6251136号及C6265369号—C6265372号，本次抵押房产暂作价人民币93681137元。441***********075—2的抵押清单记录，抵押物名称土地使用权，产权人金悦通电子（翁源）有限公司，坐落翁源县************，建设用地使用证号翁国用(2008)第1400003号及翁国用（2010)第1400004号，本次抵押土地暂作价77716641元。2014年8月29日，原告和被告金悦通公司到翁源县国土资源局和翁源县房地产管理所就抵押的房产和土地办理了抵押登记。翁源县国土资源局和人民政府在2015年10月14日发放了房地产他项权证[土地他项权利证号：翁他项(2015)第0100009号、翁他项(2015)第0100010号；房产他项权证号：粤房地他项权证翁：粤房地他项权证翁字第**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>2016年7月26日，以原告农行翁源支行为债权人，被告何少勇为保证人，双方签订了合同编号为441************480的《最高额保证合同》。合同第一条第1点约定：保证人自愿为债权人与债务人(被告金悦通公司)形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额为人币1.3亿元，债权人自2016年7月28日起至2019年7月27日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间；第二条约定：抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；第三条约定：本合同保证方式为连带责任保证；第四条第1点约定：保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。法庭审理过程中，因原、被告不同意调解，无法进行调解。上述事实，有起诉状、《流动资金借款合同》、《出口贸易融资合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产权证、房地产他项权证、逾期贷款催收通知书及法庭审理笔录等证实。本院认为，本案是金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷。原告农行翁源支行与被告金悦通公司签订的《流动资金借款合同》、《出口贸易融资合同》，是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，且不违反国家的限制性规定，合法有效，应受法律保护。被告金悦通公司在借款到期后，不按时偿还本金和利息给原告，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，现借款已到期，原告要求被告金悦通公司偿还六笔借款本金60元，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告金悦通公司偿还六笔借款的利息13604395.59元[利息暂计至2020年6月3日，之后产生的利息（含逾期利息、复利、罚息）按双方签订的借款合同约定计收，直至还清贷款本息之日止]。根据被告要求看具体计算方式的要求，法庭召集原告及二被告对欠款本金及利息进行了核算，原、被告方确认：一、被告金悦通公司尚欠原告借款本金60元及利息﹝截至2020年6月3日止的利息11100373.56元；2020年6月4日后的利息计算方式：①自2020年6月4日起以（10元+2853813.13元-已付款）为本金，按年利率5.405%为标准，支付至所有款项还清之日止；②自2020年6月4日起以（10元+2307326.28元-已付款）为本金，按年利率5.4563%为标准，支付至所有款项还清之日止；③自2020年6月4日起以（10元+3441687.5元-已付款）为本金，按年利率7.275%为标准，支付至所有款项还清之日止；④自2020年6月4日起以（10元+980263.7796元-已付款）为本金，按年利率4.725%为标准，支付至所有款项还清之日止；⑤自2020年6月4日起以（10元+597521.333元-已付款）为本金，按年利率4.5%为标准，支付至所有款项还清之日止；⑥自2020年6月4日起以（10元+919761.5342元-已付款）为本金，按年利率7.275%为标准，支付至所有款项还清之日止﹞未归还;二、本案案件受理费由二被告负担。原告与二被告的核算结果，符合约定，且不违反法律规定，本院予以采纳，对原告该项请求超出核算部分的金额，本院不予支持。原告请求判令被告金悦通公司的抵押物优先偿还所欠借款本息，经查，原告与被告金悦通公司签订的《最高额抵押合同》，是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，合同约定被告金悦通公司以其房屋及土地使用权[坐落翁源县************；产权人金悦通电子（翁源）有限公司；房产证号粤房地证字第C6251132号—C6251136号及C6265369号—C6265372号；建设用地使用证号翁国用(2008)第1400003号及翁国用（2010)第1400004号]，为其与原告所签订的借款合同项下应承担的全部债务（包括本息、复利、诉讼费等）提供抵押担保，双方并到相关部门办理了房地产抵押登记，并领取了房地他项权证，该抵押合同合法有效，应受法律保护。现被告金悦通公司未按时归还借款本金及利息，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，法律另有规定的除外”的规定，原告的该项请求理由充分，证据确凿，本院予以支持。原告请求被告何少勇为被告金悦通公司的债务承担连带保证责任，经查，被告何少勇对被告金悦通公司向原告的借款与原告签订了《最高额保证合同》，是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，且不违反国家的限制性规定，合法有效，应受法律保护。合同约定，被告何少勇对被告金悦通公司向原告的借款承担连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告何少勇对被告金悦通公司的抵押物优先受偿后的不足以清偿被告金悦通公司归还原告的欠款本金及利息等外的债务承担连带清偿责任，被告何少勇在承担清偿责任后有权向被告金悦通公司追偿。被告何少勇抗辩其不用承担被告金悦通公司所欠原告债务的偿还责任，据理不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、限被告金悦通电子（翁源）有限公司在本判决发生法律效力之日起六十天内归还借款本金60元及利息﹝截至2020年6月3日止的利息11100373.56元；2020年6月4日后的利息计算方式：①自2020年6月4日起以（10元+2853813.13元-已付款）为本金，按年利率5.405%为标准，支付至所有款项还清之日止；②自2020年6月4日起以（10元+2307326.28元-已付款）为本金，按年利率5.4563%为标准，支付至所有款项还清之日止；③自2020年6月4日起以（10元+3441687.5元-已付款）为本金，按年利率7.275%为标准，支付至所有款项还清之日止；④自2020年6月4日起以（10元+980263.7796元-已付款）为本金，按年利率4.725%为标准，支付至所有款项还清之日止；⑤自2020年6月4日起以（10元+597521.333元-已付款）为本金，按年利率4.5%为标准，支付至所有款项还清之日止；⑥自2020年6月4日起以（10元+919761.5342元-已付款）为本金，按年利率7.275%为标准，支付至所有款项还清之日止﹞给原告中国农业银行股份有限公司翁源县支行。二、原告中国农业银行股份有限公司翁源县支行对被告金悦通电子（翁源）有限公司提供的抵押物[坐落翁源县************；产权人金悦通电子（翁源）有限公司；房产证号粤房地证字第C6251132号—C6251136号及C6265369号—C6265372号；建设用地使用证号翁国用(2008)第1400003号及翁国用（2010)第1400004号]享有优先受偿权。三、被告何少勇对被告金悦通电子（翁源）有限公司的上述抵押物不足以清偿被告金悦通电子（翁源）有限公司应清偿给原告中国农业银行股份有限公司翁源县支行的第一项判决确定的债务承担连带偿还责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费103426.73元（原告已预交），由被告金悦通电子（翁源）有限公司及被告何少勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  张雪娟人民陪审员  罗淑烩人民陪审员  李对娴二〇二〇年十二月二日书 记 员  张秋华