河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0182民初6858号原告：石莉莎，女，汉族，1990年6月23日出生，住郑州市高新技术开发区。原告：王娜，女，汉族，1990年5月10日出生，住河南省台前县。原告：何冰冰，男，汉族，1988年10月18日出生，住河南省新蔡县。原告：王春晓，女，汉族，1991年3月28日出生，住河南省渑池县。原告：刘蒙，男，汉族，1992年4月5日出生，住郑州市中原区。原告：闫桂先，女，汉族，1975年7月28日出生，住河南省郸城县。原告：赵春洋，男，汉族，1991年4月7日出生，住河南省巩义市。原告：孙华辉，男，汉族，1991年4月20日出生，住郑州市中原区。原告：冯攀裴，男，汉族，1990年1月2日出生，住河南省汝州市。原告：薛素灵，女，汉族，1990年1月9日出生，住郑州市金水区。原告：张亚楠，女，汉族，1993年7月9日出生，住河南省巩义市。原告：包乾，男，汉族，1988年6月12日出生，住河南省方城县。原告：贺绍杰，男，汉族，1987年6月4日出生，住河南省虞城县。原告：卢巧玲，女，汉族，1994年3月19日出生，住河南省荥阳市。原告：王建辉，男，汉族，1978年6月15日出生，住河南省荥阳市。原告：齐晶晶，女，回族，1989年1月20日出生，住河南省杞县。原告：吕芳芳，女，汉族，1987年2月26日出生，住河南省民权县。原告：王朋飞，男，汉族，1993年3月10日出生，住河南省扶沟县。原告：杨艳艳，女，汉族，1991年2月20日出生，住河南省封丘县。原告：李董飞，男，汉族，1994年10月25日出生，住河南省夏邑县。原告：孙仁骏，男，汉族，1990年8月11日出生，住郑州市。原告：杨银琴，女，汉族，1946年5月12日出生，住郑州市金水区。原告：王大振，男，汉族，1985年8月3日出生，住河南省唐河县。原告：韩沆哲，男，汉族，1993年5月10日出生，住河南省平舆县。原告：李亚杰，男，汉族，1992年4月17日出生，住河南省新郑市。原告：吴存梅，女，汉族，1969年4月26日出生，住河南省林州市。26原告委托诉讼代理人：唐利娟、魏世腾，河南信越律师事务所律师，特别授权。被告：荥阳市宛建汉飞置业有限公司，统一社会信用代码91410182090243056L，法定代表人：李建立。住所荥阳市。委托诉讼代理人：李杏闪，河南长胜源律师事务所律师，特别授权。原告石莉莎等与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石莉莎等的委托诉讼代理人唐利娟、魏世腾，被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司的委托诉讼代理人李杏闪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告石莉莎等向本院提出诉讼请求：一、判决被告立即向原告出示房屋交付使用备案证明文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并立即交付荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑的房屋。二、判决被告支付石莉莎违约金14511.55元。（自2019年7月1日起按照每日34元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王娜违约金19906.56元。（自2019年7月1日起按照每日47元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日47元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付何冰冰违约金14493.26元。（自2019年7月1日起按照每日34元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王春晓违约金14658.17元。（自2019年7月1日起按照每日34元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付刘蒙违约金14349.81元。（自2019年7月1日起按照每日33.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付闫桂先违约金19815.14元。（自2019年7月1日起按照每日46.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日46.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付赵春洋违约金14312.00元。（自2019年7月1日起按照每日33元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付孙华辉违约金14291.20元。（自2019年7月1日起按照每日33.4元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.4元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付冯攀裴违约金14621.14元。（自2019年7月1日起按照每日34.2元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34.2元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付薛素灵违约金14683.52元。（自2019年7月1日起按照每日34.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付张亚楠违约金19591.55元。（自2019年7月1日起按照每日46元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日46元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付包乾违约金14639.65元。（自2019年7月1日起按照每日34.2元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34.2元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付贺绍杰违约金14668.72元。（自2019年7月1日起按照每日34.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付卢巧玲违约金14259.65元。（自2019年7月1日起按照每日33.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王建辉违约金14639.65元。（自2019年7月1日起按照每日34.2元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34.2元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付齐晶晶违约金14331.47元。（自2019年7月1日起按照每日33.4元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.4元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付吕芳芳违约金19815.14元。（自2019年7月1日起按照每日46.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日46.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王朋飞违约金14060.44元。（自2019年7月1日起按照每日32.9元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日32.9元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付杨艳艳违约金15081.31元。（自2019年7月1日起按照每日35元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日35元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付李董飞违约金18108.57元。（自2019年7月1日起按照每日42.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日42.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付孙仁骏违约金18133.33元。（自2019年7月1日起按照每日42.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日42.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付杨银琴违约金17416.41元。（自2019年7月1日起按照每日40.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日40.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王大振违约金14690.74元。（自2019年7月1日起按照每日34.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付韩沆哲违约金14400.15元。（自2019年7月1日起按照每日33.6元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.6元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付李亚杰违约金18133.33元。（自2019年7月1日起按照每日42.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日42.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付吴存梅违约金14422.92元。（自2019年7月1日起按照每日33.7元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.7元的标准计算至房屋实际交付之日止）。三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年10月24日，原告石莉莎与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为678110元。2018年1月15日，原告王娜与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为930213元。2018年2月6日，原告何冰冰与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为677255元。2018年2月7日，原告王春晓与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为684961元。2017年10月17日，原告刘蒙与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为670552元。2018年2月4日，原告闫桂先与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为925941元。2017年6月13日，原告赵春洋与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为668785元。2017年11月1日，原告孙华辉与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为667813元。2018年3月10日，原告冯攀裴与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为683231元。2018年1月12日，原告薛素灵与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为686146元。2018年4月4日，原告张亚楠与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为915493元。2018年3月9日，原告包乾与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为684096元。2018年1月4日，原告贺绍杰与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为685454元。2017年8月10日，原告卢巧玲与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为666339元。2018年2月9日，原告王建辉与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为684096元。2018年9月6日，原告齐晶晶与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为669695元。2018年4月3日，原告吕芳芳与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为925941元。2018年11月16日，原告王朋飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为657030元。2018年4月2日，原告杨艳艳与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为704734元。2018年1月16日，原告李董飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为846195元。2017年9月23日，原告孙仁骏与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为847352元。2017年9月20日，原告杨银琴与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为813851元。2018年2月3日，原告王大振与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为686483元。2017年9月19日，原告韩沆哲与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为672904元。2017年10月24日，原告李亚杰与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》。合同约定房屋总价款为847352元。2018年1月13日，原告吴存梅与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为673968元。荥阳市宛建汉飞置业有限公司应当在2019年6月30日前取得房地产开发项目交付使用备案证明文件并交付房屋。逾期交房超过60日后，荥阳市宛建汉飞置业有限公司应当自2019年7月1日起至实际交付之日止，按日向原告支付已交付房价款的万分之0.5的违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促，但房屋拖延至今仍未交付。原告为维护自身合法权益，依据《民事诉讼法》的规定，特向贵院起诉，望判如所请！被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司辩称：1、根据《商品房买卖合同》第八条第二款之约定，“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期”，双方签订《商品房买卖合同》后，因河南省政府、郑州市政府、荥阳市政府、相关生态环境部门陆续发布大气管控措施、扬尘管控措施以及疫情原因等原因，造成工程项目停止施工，宛建汉飞公司据实延期施工，并未构成逾期交付，被答辩人主张逾期交付违约金没有事实依据。2、部分被答辩人主张的逾期交房违约金计算标准高于《商品房买卖合同》约定计算标准，没有事实依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据与事实，根据当事人的陈述、举证、质证及本院分析认证意见，本院对本案的事实确认如下：2017年10月24日，原告石莉莎与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003641449的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑11幢1单元21层2102号房，总价款为678110元，付款方式为商业贷款。2018年1月15日，原告王娜与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑11幢1单元9层904号房，总价款为930213元，付款方式为商业贷款。2018年2月6日，原告何冰冰与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢2单元14层1406号房，总价款为677255元，付款方式为商业贷款。2018年2月7日，原告王春晓与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢2单元23层2306号房，总价款为684961元，付款方式为商业贷款。2017年10月17日，原告刘蒙与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003629946的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢1单元22层2202号房，总价款为670552元，付款方式为商业贷款。2018年2月4日，原告闫桂先与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢2单元22层2208号房，总价款为925941元，付款方式为商业贷款。2017年6月13日，原告赵春洋与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003379168的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢1单元14层1403号房，总价款为668785元，付款方式为商业贷款。2017年11月1日，原告孙华辉与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003655542的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢1单元6层602号房，总价款为667813元，付款方式为商业贷款。2018年3月10日，原告冯攀裴与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢2单元6层607号房，总价款为683231元，付款方式为商业贷款。2018年1月12日，原告薛素灵与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢1单元19层1903号房，总价款为686146元，付款方式为商业贷款。2018年4月4日，原告张亚楠与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢1单元17层1704号房，总价款为915493元，付款方式为商业贷款。2018年3月9日，原告包乾与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢2单元18层1806号房，总价款为684096元，付款方式为商业贷款。2018年1月4日，原告贺绍杰与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢1单元12层1203号房，总价款为685454元，付款方式为商业贷款。2017年8月10日，原告卢巧玲与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003502995的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢1单元5层502号房，总价款为666339元，付款方式为商业贷款。2018年2月9日，原告王建辉与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003502995的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢2单元13层1306号房，总价款为684096元，付款方式为商业贷款。2018年9月6日，原告齐晶晶与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢2单元7层706号房，总价款为669695元，付款方式为商业贷款。2018年4月3日，原告吕芳芳与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢2单元24层2408号房，总价款为925941元，付款方式为商业贷款。2018年11月16日，原告王朋飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑12幢2单元19层1907号房，总价款为657030元，付款方式为商业贷款。2018年4月2日，原告杨艳艳与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元18层1803号房，总价款为704734元，付款方式为商业贷款。2018年1月16日，原告李董飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元18层1803号房，总价款为846195元，付款方式为商业贷款。2017年9月23日，原告孙仁骏与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003596523的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元18层1808号房，总价款为847352元，付款方式为商业贷款。2017年9月20日，原告杨银琴与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003590519的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元11层1108号房，总价款为813851元，付款方式为一次性付款。2018年2月3日，原告王大振与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元9层902号房，总价款为686483元，付款方式为商业贷款。2017年9月19日，原告韩沆哲与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003589478的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元17层1706号房，总价款为672904元，付款方式为商业贷款。2017年10月24日，原告李亚杰与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003640466的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元26层2605号房，总价款为847352元，付款方式为商业贷款。2018年1月13日，原告吴存梅与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元20层2003号房，总价款为673968元，付款方式为一次性付款。上列原告与被告签订的《商品房买卖合同》系由河南省工商行政管理局与河南省建设厅监制的格式合同，合同第八条约定：出卖人应当在2019年6月30日前将符合约定条件的商品房交付买受人，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，……；2、……；3、法律法规政策调整、政府规划变更、行政审批延期、公共服务垄断行业批准或验收延期；遭遇严重恶劣天气，以及其他出卖人不能预防和控制的因素。合同第九条约定：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理（不做累加）（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.1的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金。2019年6月30日，本案买卖合同约定的交付期限届满后，被告未能向原告如期交付房屋。另查明：2017年至2019年因大气污染防治、环保等因素，河南省污染防治攻坚战领导小组办公室、郑州市人民政府办公厅、郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室、荥阳市人民政府办公室、荥阳市环境污染防治攻坚战领导小组办公室相继发文，要求停止建筑拆迁（拆除）施工，停止开挖、回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等土石方作业。具体如下：1、2017年9月20日，河南省污染防治攻坚战领导小组办公室发布《河南省2017-2018年秋冬季工业企业错峰生产实施方案》、2017年11月13日郑环攻坚办〔2017〕196号、2017年11月23日郑环攻坚办〔2017〕210号、2017年11月28日豫环攻坚办〔2017〕309号文件，停工120日；2、2018年4月2日，郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于开展大风扬尘天气管控的紧急通知》，停工1日；3、2018年5月30日荥环攻坚办〔2018〕21号文件，停工2日；4、2018年8月26日，荥阳市环境保护污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于强化临时管控的紧急通知》，停工5日；5、2018年10月11日荥环攻坚办〔2018〕82号文件，停工4日；6、2018年10月19日郑环攻坚办〔2018〕260号文件，停工3日；7、2018年10月27日，郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于启动大风天气扬尘污染防治管控措施的通知》，停工1日；8、2018年10月30日郑环攻坚办〔2018〕275号文件、2018年11月8日荥阳市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于启动不利气象条件下临时管控措施的通知》、2018年11月10日郑环攻坚办〔2018〕287号文件、2018年11月12日郑环攻坚办〔2018〕296号文件、2018年11月17日郑环攻坚办〔2018〕298号文件、2018年11月17日郑环攻坚办〔2018〕302号文件、2018年11月23日郑环攻坚〔2018〕21号文件，停工19日；9、2018年12月7日郑政办明电（2018）490号文件，2018年12月7日、9日荥政办明电（2018）140号、141号文件，2018年12月9日郑政办明电（2018）491号文件，停工3日；10、2018年12月18日荥政办明电（2018）144号文件、2018年12月20日郑政办明电（2018）501号文件，停工3日；11、2019年1月4日豫环攻坚办（2019）2号文件，2019年1月4日、1月6日郑政办明电（2019）6号文件、（2019）12号文件，2019年1月11日郑环攻坚办（2019）16号文件，2019年1月11日荥环攻坚办（2019）15号文件，2019年1月21日郑政办明电（2019）25号文件，停工17日；12、2019年2月13日荥政办明电（2019）14号文件、2019年2月17日郑政办明电（2019）45号文件、2019年2月21日荥政办明电（2019）19号文件、2019年2月28日荥政办明电（2019）20号文件，停工15日；13、2019年3月16日豫环攻坚办（2019）42号文件、郑环攻坚办（2019）76号文件、2019年4月10日郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布的关于启动轻中度污染临时管控的紧急通知，停工1个月；14、2019年5月7日郑环攻坚办（2019）132号文件，停工3日；15、2019年6月1日郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室关于臭氧轻度管控调整为中度管控的通知，停工30日以上。综上，自2017年11月15日至2019年6月30日，因大气污染防治、环保等因素的停工期间，被告累计停工256天。2019年6月30日后，政府亦多次发布不同等级的环保管控文件，2020年1月26日起新冠病毒疫情的出现至2020年3月中下旬河南省范围疫情防控措施解除，武汉市于2020年4月8日疫情防控措施解除。自2019年7月1日至2020年4月8日期间283天，被告因疫情原因停工74天。根据原、被告双方签订《商品房买卖合同》时间及《商品房买卖合同》签订后至2019年6月30日前管控文件确定各原告签订合同后被告履行合同义务停工天数分别如下：石莉莎337天、王娜270天、何冰冰248天、王春晓247天、刘蒙3**天、闫桂先250天、赵春洋337天、孙华辉337天、冯攀裴216天、薛素灵272天、张亚楠200天、包乾217天、贺绍杰280天、卢巧玲337天、王建辉245天、齐晶晶186天、吕芳芳201天、王朋飞171天、杨艳艳202天、李董飞269天、孙仁骏337天、杨银琴337天、王大振251天、韩沆哲337天、李亚杰337天、吴存梅272天。本院认为，本案《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务；该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定了有关遭遇严重恶劣天气、出卖人不能预防和控制的因素等出卖人可据实延期交房的情形，被告宛建汉飞公司提交的有关证据可以表明其延期交房的主要原因系政府行为等其不能实际控制的因素导致，依照该合同的约定应据实扣除因大气污染防治、环保，疫情等因素的停工日期，并据此顺延其交房日期；据实扣除顺延的期间及2020年发生的新冠肺炎疫情影响之日。因被告宛建汉飞公司向原告石莉莎等人实际交付房屋的日起暂时无法确定，故本院认定被告宛建汉飞公司应支付违约金的截止日期为2020年9月1日，此后被告无法如期交房的违约金，原告可另案起诉。被告宛建汉飞公司逾期交付房屋违约金的计算时间分别为：石莉莎92天、王娜159天、何冰冰181天、王春晓182天、刘蒙92天、闫桂先179天、赵春洋92天、孙华辉92天、冯攀裴213天、薛素灵157天、张亚楠229天、包乾212天、贺绍杰149天、卢巧玲92天、王建辉184天、齐晶晶243天、吕芳芳228天、王朋飞258天、杨艳艳227天、李董飞169天、孙仁骏92天、杨银琴92天、王大振178天、韩沆哲92天、李亚杰92天、吴存梅157天。被告应当按照合同约定的违约金计算方法支付原告违约金。关于原告要求被告出示房屋交付使用备案文件并立即交付房屋的请求，因涉案房屋尚未竣工，原告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告石莉莎违约金3119.31元（自2019年7月1日起按照每日33.91元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王娜违约金7395.19元（自2019年7月1日起按照每日46.51元的标准暂计至2020年9月1日）。支付何冰冰违约金6129.16元（自2019年7月1日起按照每日33.86元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王春晓违约金6233.15元（自2019年7月1日起按照每日34.25元的标准暂计至2020年9月1日）。支付刘蒙违约金3084.54元（自2019年7月1日起按照每日33.53元的标准暂计至2020年9月1日）。支付闫桂先违约金8287.17元（自2019年7月1日起按照每日46.30元的标准暂计至2020年9月1日）。支付赵春洋违约金3076.41元（自2019年7月1日起按照每日33.44元的标准暂计至2020年9月1日）。支付孙华辉违约金3071.94元（自2019年7月1日起按照每日33.39元的标准暂计至2020年9月1日）。支付冯攀裴违约金7276.41元（自2019年7月1日起按照每日34.16元的标准暂计至2020年9月1日）。支付薛素灵违约金5386.25元（自2019年7月1日起按照每日34.31元的标准暂计至2020年9月1日）。支付张亚楠违约金10482.39元（自2019年7月1日起按照每日45.77元的标准暂计至2020年9月1日）。支付包乾违约金7251.42元（自2019年7月1日起按照每日34.20元的标准暂计至2020年9月1日）。支付贺绍杰违约金5106.63元（自2019年7月1日起按照每日34.27元的标准暂计至2020年9月1日）。支付卢巧玲违约金3065.16元（自2019年7月1日起按照每日33.32元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王建辉违约金6293.68元（自2019年7月1日起按照每日34.20元的标准暂计至2020年9月1日）。支付齐晶晶违约金8136.79元（自2019年7月1日起按照每日33.48元的标准暂计至2020年9月1日）。支付吕芳芳违约金10555.73元（自2019年7月1日起按照每日46.30元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王朋飞违约金8475.69元（自2019年7月1日起按照每日32.85元的标准暂计至2020年9月1日）。支付杨艳艳违约金7998.73元（自2019年7月1日起按照每日35.24元的标准暂计至2020年9月1日）。支付李董飞违约金7150.35元（自2019年7月1日起按照每日42.31元的标准暂计至2020年9月1日）。支付孙仁骏违约金3897.82元（自2019年7月1日起按照每日42.37元的标准暂计至2020年9月1日）。支付杨银琴违约金3743.71元（自2019年7月1日起按照每日40.69元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王大振违约金6109.71元（自2019年7月1日起按照每日34.32元的标准暂计至2020年9月1日）。支付韩沆哲违约金3095.36元（自2019年7月1日起按照每日33.65元的标准暂计至2020年9月1日）。支付李亚杰违约金3897.82元（自2019年7月1日起按照每日42.37元的标准暂计至2020年9月1日）。支付吴存梅违约金5290.65元（自2019年7月1日起按照每日33.70元的标准暂计至2020年9月1日）。二、驳回原告石莉莎、王娜、何冰冰等的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3740元，由被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  马研辉二〇二〇年十二月二十九日书记员  郭立楠