湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初4525号原告：饶克俊，男，1971年5月29日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：十堰市众升置业有限公司，住所地：湖北省十堰市襄阳路**。法定代表人：叶利军，该公司经理。被告：叶利军，男，1967年3月1日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：十堰鸿翔房地产开发有限公司，，住所地：湖北省十堰市武当街办韩家沟社区居委会**法定代表人：夏元炳，该公司总经理。委托诉讼代理人：夏飞，男，1983年3月22日出生，汉族，系十堰鸿翔房地产开发有限公司员工，住湖北省十堰市郧阳区。代理权限：一般代理。原告饶克俊与被告十堰市众升置业有限公司、叶利军、十堰鸿翔房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告饶克俊、被告十堰市众升置业有限公司的法定代表人叶利军、被告叶利军、被告十堰鸿翔房地产开发有限公司的委托诉讼代理人夏飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告饶克俊向本院提出诉讼请求：1、判令被告十堰市众升置业有限公司、叶利军共同偿还原告借款本金100万元及利息48万元（暂计算至起诉之日，后续按一年期贷款利率市场报价利率的四倍计算至清偿之日止）。2、判令被告十堰鸿翔房地产开发有限公司对上述债务承担担保责任。3、判令三被告承担本案诉讼费用、保全费用等实现债权的费用。事实和理由：被告十堰市众升置业有限公司2017年9月7日向原告借款100万元，用于公司周转，约定了利息，被告叶利军为公司法人、股东、担保人。次日原告将100万元转入借款人账号内。借款两年后，二被告未能偿还借款本息。2019年10月12日，被告承诺仍按年利率24%支付利息，2020年1月前偿还所有本息。到期后二被告仍未偿还，原告经多次催要无果。被告十堰鸿翔房地产开发有限公司自愿为被告叶利军承担担保责任。为此依法起诉，请求法院判如所请。被告十堰市众升置业有限公司辩称，确实在原告处借了100万元，该款转借给十堰鸿翔房地产开发有限公司，十堰鸿翔房地产开发有限公司这两年也一直说还款，还款后还给原告。目前十堰鸿翔房地产开发有限公司的项目已经竣工，房屋已经建好，十堰鸿翔房地产开发有限公司也答应一旦收到款就偿还原告。拖了原告两年表示歉意，十堰鸿翔房地产开发有限公司开始进入销售应该会还他们钱，他们再偿还原告100万元借款。被告叶利军辩称，原告多次找他要钱，他也一直再催十堰鸿翔房地产开发有限公司。他们2020年9月20日写了个协议，不知道怎么认定还款协议的内容，本息怎么界定，对借款本金没有争议。被告十堰鸿翔房地产开发有限公司辩称，他们确实欠叶利军100万元借款本金。给原告的担保应是一般担保责任，因为在他们还叶利军钱的时候要告知原告，原告同意还的时候再还这个钱。实际上饶克俊是担心钱收不回来，他们担保是让饶克俊心里放心。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2017年9月7日，被告十堰市众升置业有限公司向原告饶克俊借款，并出具借条一份，内容为：“今借到饶克俊现金壹佰万元整，月利息贰分，此借款用公司办公楼2450.54平方米的房产做抵押（房产证号：20××**），还款时本息一并付清。”被告叶利军作为担保人在借条上签字。2017年9月8日，原告向被告十堰市众升置业有限公司转款100万元。2019年10月12日，被告十堰市众升置业有限公司给原告出具借条一份，内容为：“本公司在2017年9月7日借到饶克俊现金壹佰万元整，根据协议应支付利息肆拾捌万元整，现本息为壹佰肆拾捌万元整。现约定仍按月利率贰分计算，并于2020年元月前本息一并偿还。”被告叶利军作为担保人在借条上签字。2020年9月21日，被告十堰鸿翔房地产开发有限公司给原告出具承诺书一份，内容为：“我公司承诺归还叶利军140万元内的本金加利息的时候，必须先经饶克俊同意，并对叶利军偿还饶克俊140万元的本息欠款承担担保责任。还款时，如果饶克俊超过7天未同意，我公司将暂停此后产生的利息。”原告与被告叶利军在该承诺书签字。因被告未偿还原告借款，引起诉讼。本院认为，被告十堰市众升置业有限公司向原告饶克俊借款有借条、银行账户明细为证，借款属实，债务应当清偿，被告十堰市众升置业有限公司未按约定偿还借款，构成违约,应承担违约责任。被告叶利军在庭审中自认为共同借款人，应承担共同偿还责任。原告主张的借款利息超过法律规定，超过部分本院不予支持，被告应按原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍（15.4%）给付原告借款利息。被告十堰鸿翔房地产开发有限公司对保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，保证方式按照连带责任保证承担保证责任。被告十堰鸿翔房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告十堰市众升置业有限公司、叶利军追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告十堰市众升置业有限公司、叶利军于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告饶克俊借款本金100万元及利息（利息自2017年9月8日起至债务全部清偿之日止，按年利率15.4%计算）。被告十堰鸿翔房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。二、被告十堰鸿翔房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告十堰市众升置业有限公司、叶利军追偿。三、驳回原告饶克俊的其他诉讼请求。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17958元，减半收取8979元（原告饶克俊预交13800元），由原告饶克俊承担479元，由被告十堰市众升置业有限公司、叶利军、十堰鸿翔房地产开发有限公司共同承担8500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  杨志勇二〇二〇年十二月十八日书记员  李 新附：本案适用的相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担担保责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定实施后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。