文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0116民初14585号原告：重庆江津石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市江津区几江东门转盘山奇农贸汽配综合楼****，统一社会信用代码91500116568731148A。法定代表人：李文龙，董事长。委托诉讼代理人：王富民，男，系原告员工。委托诉讼代理人：夏远航，女，系原告员工。被告：代德印，男，1964年2月1日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：朱明容，女，1963年2月24日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：代德印(系朱明容丈夫)，住重庆市江津区。原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司（以下简称江津石银村镇银行）与被告代德印、朱明容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案，依法适用简易程序于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告石银村镇银行的委托诉讼代理人王富民、夏远航，被告代德印到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江津石银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.被告代德印、朱明容偿还原告借款本金50万元；2.被告代德印、朱明容支付原告利息，利息以50万元为基数，从2019年11月1日起按月利率3.9583‰计付至2019年12月6日；以50万元为基数，从2019年12月7日起按月利率3.9583‰的1.5倍计付至贷款结清之日止；3.原告对案涉被告提供的位于江津区抵押房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告代德印、朱明容于2017年12月7日签订《个人借款合同》，合同载明被告代德印在原告处借款50万元，借款期限2017年12月7日至2019年12月6日，借款用于无还本续贷，借款利率为月利率3.9583‰，逾期借款利息按合同约定为借期内利息的1.5倍计算。被告朱明容用其名下位于江津区房产为该笔借款提供抵押担保。被告利息仅支付至2019年10月31日，原告多次催收，被告也未再还本付息。被告代德印、朱明容辩称，想和原告再协商一下利息和罚息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告代德印、朱明容对原告江津石银村镇银行举示的借款合同、借款凭证、不动产登记证明、账户交易明细及贷款回收信息制单、结婚证等证据无异议。本院对前述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告代德印与被告朱明容系夫妻，于1986年1月1日登记结婚。2017年12月7日，原告石银村镇银行（贷款人、甲方）与被告代德印（借款人、乙方）、被告朱明容（抵押人、丙方）签订《个人借款合同》[合同编号：重江石银个（借）字第BC20171213000022]，主要约定：1.乙方因资金短缺，经乙方申请，甲方同意向乙方发放短期贷款，本次贷款乙方只能用于无还本续贷。2.甲方向乙方发放的贷款金额为50万元，贷款期限自2017年12月7日至2019年12月7日，共计24个月，实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限。3.根据借款的使用情况，乙方同意甲方分壹次发放贷款金额。4.本借款合同按中长期贷款实行浮动利率，甲乙双方约定借款月利率为3.9583‰，此利率是按中国人民银行颁布的基准贷款利率的1倍计算，执行浮动利率，在合同期限内（含展期）如遇中国人民银行利率调整，本合同从中国人民银行利率调整后次年的第一个结息日起按调整后的基准利率的1倍计算；自借款本金划入乙方账户之日起开始计算利息，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日。5.乙方归还借款的方式按贷款可以分次/提前/到期一次性还本确定。6.乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息，如遇中国人民银行调整利率导致合同约定利率调整的，按调整后贷款利率的1.5倍计收罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付利息的，按约定的罚息利率计收复利。7.采用按月还息方式，连续60天或累计3个月不按时支付利息的，甲方有权停止尚未发放的贷款；提前收回已发放贷款的本息，解除合同；依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任。8.本合同项下的借款由朱明容提供位于江津区两套房产作为抵押担保，担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。抵押人担保期至主合同债权诉讼时效期满为止。9.本合同经甲、乙方及担保人签章或签字后生效。原告石银村镇银行在该合同尾部的“贷款人（甲方）（签章）”处加盖公章，被告代德印在该合同尾部的“借款人（乙方）（签字）”、“抵押物共有人”处签名捺印，被告朱明容在该合同尾部的“共同借款人（签字）”、“抵押人（丙方）（签字）”处签名捺印。后原告石银村镇银行与被告朱明容就前述约定的江津区房产办理了抵押登记。2017年12月14日，原告石银村镇银行向被告代德印发放借款50万元，其借款凭证记载约定偿还日期为2019年12月6日，利率3.9583‰。嗣后被告代德印未按约定还本付息，仅支付利息至2019年10月31日。本院认为，原告与被告代德印、朱明容签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告代德印发放了借款50万元，已履行合同约定的义务。被告代德印作为借款人应按约足额偿还借款本息。现借款已到期，被告代德印仍未偿还原告全部本金及利息，已构成违约。故被告代德印应按合同约定承担偿还原告借款本金并支付利息、罚息的民事责任。原告请求被告代德印偿还借款本金50万元及支付利息、罚息，本院予以支持。被告朱明容与被告代德印系夫妻，本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间，被告朱明容作为共同借款人也在《个人借款合同》签名、捺印，故该债务应为二被告的夫妻共同债务，被告朱明容应对案涉债务承担共同清偿责任。关于原告请求对涉案房屋享有优先受偿权。根据《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》，被告朱明容以其位于江津区房产为案涉债务提供抵押担保，并对抵押房屋办理了抵押登记，抵押权已依法设立。现被告代德印未按合同约定归还借款本息，原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告代德印、朱明容于本判决生效后十日内偿还原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司借款本金50万元；二、被告代德印、朱明容于本判决生效后十日内支付原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司利息、罚息（利息以50元为基数，从2019年11月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2019年12月6日；罚息以50万元为基数，从2019年12月7日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算至借款付清之日止）；三、原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司有权在上述款项范围内对被告朱明容位于江津区房产折价或者拍卖、变卖的价款进行优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，减半收取计4400元，由被告代德印、朱明容负担。此款原告已预交，经其同意，由二被告在履行上述判决义务时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  刘小华二〇二〇年十二月十五日书记员  向佳丽