山东省费县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1325民初4175号 原告：王莹莹，女，1981年12月23日出生，汉族，居民，住费县。 委托诉讼代理人：寻文宇，山东义超律师事务所律师。 被告：姜泉（别名姜洵），男，1981年2月25日出生，汉族，居民，住费县。 委托诉讼代理人：袁堂宗，山东启蒙律师事务所律师。 原告王莹莹与被告姜泉所有权确认纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王莹莹及其委托诉讼代理人寻文宇、被告姜泉及其委托诉讼代理人袁堂宗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王莹莹向本院提出诉讼请求：1.依法确认（1）费县人民医院老家属院12号楼2单元102室的房产、（2）位于费县文化路9号费县国土局老院内登记在姜泉名下房权证号为费房改字第Ｆ××9号的房产、（3）位于费县东方明珠小区**楼**预售合同登记人王莹莹名下合同编号为ＹＳ0008183的房产、（4）位于费县）位于费县城区滨河嘉园**楼****房产证为鲁（2017）费县不动产证明第**登记在王莹莹名下的房产于费县城区山水绿城小区Ａ号楼登记在姜泉和王莹莹名下房权证号为费房权证城区字第0××6号的房产、（6）位于临沂市兰山区××小区××号楼××单元××室登记在姜洵名下房权证号为临房权证兰山区字第0××9号房产归属原告王莹莹所有。2.请求判令被告姜泉协助将诉讼请求第一项所列房产过户到原告王莹莹名下；3.由被告姜泉承担本案的诉讼费用。庭审中，原告撤回诉讼请求第二项关于判令被告协助将位于费县城区滨河嘉园5号楼2单元2-101室房产证为鲁（2017）费县不动产证明第00035**房产过户到王莹莹名下的诉讼请求、撤回诉讼请求第1项第（1）项依法确认费县人民医院老家属院12号楼2单元102室的房产归原告所有的请求。事实和理由：姜泉又名姜洵，原为双重户口，另一户籍登记名为姜洵，身份证号371325198102××××，姜洵名下户籍因重复户口，于2018年11月29日被公安机关注销。 原、被告于2017年3月23日在费县民政局协议离婚，离婚时约定下列房产归原告所有：（1）费县人民医院老家属院12号楼2单元102室的房产、（2）位于费县文化路9号费县国土局老院内登记在姜泉名下房权证号为费房改字第Ｆ××9号的房产、（3）位于费县东方明珠小区6号楼2-）位于费县东方明珠小区**楼**预售合同登记人王莹莹名下合同编号为ＹＳ0008183的房产楼2单元2-10）位于费县城区滨河嘉园**楼****房产证为鲁（2017）费县不动产证明第**登记在王莹莹名下的房产在姜泉和王莹莹名下房权证号为费房权证城区字第0××6号的房产、（6）位于临沂市兰山区××小区××号楼××单元××室登记在姜洵名下房权证号为临房权证兰山区字第0××9号房产。 离婚后，原告实际占用上述房产并归还部分房产的房贷。原、被告离婚协议经婚姻登记机关登记已经产生法律效力，涉案房产均应归原告所有，被告负有配合原告将房产过户到原告名下的义务，经原告多次催促拒不履行，违反了双方约定，损害了原告合法权益。 姜泉答辩称，1.离婚协议不是被告的真实意思表示，应为无效。第一、协议系原告单方草拟的，并不是与被告沟通协商之后形成的共识；第二、协议将被告母亲的房产也列入共同财产进行了处置；第三、协议将被告用婚前个人财产购买的房产也列入共同财产进行了处置；第四、协议处分了多处房产，却没给被告一套住房，导致被告无家可归，无法保障自己及孩子的正常生活；第五、协议约定被告抚养女儿，可原告既不给孩子留房子，也不支付抚养费；第六、协议约定被告负担280万元债务，根据被告的工资无法偿还，该约定是典型的恶意串通，借用离婚方式来掩盖逃避债务。2.原、被告离婚协议中对财产的约定，损害了债权人利益，违反法律规定，应适用《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，认定无效。3.现有财产应当重新分配，债务应当重新分担。4、双方离婚时的共有房产有四套，即东方明珠房产一套、滨河嘉园房产一套、山水绿城房产一套、临沂市兰山区开阳名居房产一套，这四处房产均有房贷，该房产无论分给谁所有，均不具备办理过户的条件，原告请求应予驳回。 原、被告依法向本院提交了相关证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告的举证质证及庭审调查情况，经本院认定事实如下： 被告姜泉原为双重户口，另一户籍登记名为姜洵，身份证号371325198102××××，姜洵名下户籍因重复户口登记，于2018年11月29日被公安机关注销。 原、被于2008年12月23日登记结婚（被告姜泉系再婚），于2017年3月23日在费县民政局协议离婚，离婚时约定下列房产归原告所有：（1）费县人民医院老家属院12号楼2单元102室的房产、（2）位于费县文化路9号费县国土局老院内登记在姜泉名下房权证号为费房改字第Ｆ××9号的房产、（3）位于费县东方明珠小区6号楼2-1701室预售合同登记人王莹莹名）位于费县东方明珠小区**楼**预售合同登记人王莹莹名下合同编号为ＹＳ0008183的房产2017）费县不）位于费县城区滨河嘉园**楼****房产证为鲁（2017）费县不动产证明第**登记在王莹莹名下的房产权证城区字第0××6、0××7号的房产、（6）位于临沂市兰山区××小区××号楼××单元××室登记在姜洵名下房权证号为临房权证兰山区字第0××9号房产。 以上房产，（1）费县人民医院老家属院12号楼2单元102室的房产系被告母亲庄艳玲与案外人龙志国签订协议所购买，未过户，原、被告婚后曾在此居住，原告自愿放弃所有权主张；（2）位于费县文化路9号费县国土局老院内登记在姜泉名下房权证号为费房改字第Ｆ××9号的房产，系姜泉婚前购买，2006年11月6日办理所有权登记、2014年2月17日办理土地使用权登记；（3）位于费县东方明珠小区6号楼2-1701室预售合同登记人为王莹莹，合同编号为ＹＳ0008183的）位于费县东方明珠小区**楼**预售合同登记人为王莹莹商临沂市兴良房地产开发有限公司名下，无抵押、无查封、已交付；（4）位于费县城区滨河嘉园5号楼2单元2-101室房产，登记证为鲁（2017）费县不动产证明第0003552号）位于费县城区滨河嘉园**楼****房产要求被告协助过户的请求；（5）位于费县城区山水绿城小区Ａ号楼登记在姜泉和王莹莹名下房权证号为费房权证城区字第0××6、0××7号的房产（原、被告共同共有），登记时间为2013年8月23日，有贷款抵押；（6）位于临沂市兰山区××小区××号楼××单元××室登记在姜洵名下房权证号为临房权证兰山区字第0××9号房产，经本院向登记机关查询，该房产已于2013年7月22日经办理抵押权登记，抵押权人为中国银行股份有限公司临沂沂蒙支行，该权利未注销。原、被告离婚后，原告王莹莹归还了部分房产的房贷。后原告要求被告协助登记过户未果，双方酿成纠纷。另查明，原、被告均系公职人员，有固定收入。 本院认为，财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案原、被告双方均系完全民事行为能力人。《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第四条规定：“具备下列条件的，调解协议有效：（一）当事人具有完全民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。”第五条规定：“有下列情形之一的，调解协议无效：（一）损害国家、集体或者第三人利益；（二）以合法形式掩盖非法目的；（三）损害社会公共利益；（四）违反法律、行政法规的强制性规定。人民调解委员会强迫调解的，调解协议无效。”第六条规定：“下列调解协议，当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立协议时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的调解协议，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院不得撤销。”第七条规定：“具有下列情形之一的撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）……”第八条：“无效的调解协议或者被撤销的调解协议自始没有法律约束力。调解协议部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案原、被告双方签订的离婚协议是在费县民政局离婚登记部门自愿订立的，系双方真实意思表示，不违反法律和《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第四条规定，未侵害国家、集体及第三人利益，应为有效协议，如被告认为该协议关于财产的约定应变更或撤销，其未在法定期间提起变更或撤销之诉，故，原、被告对涉案房产归女方所有的约定合法有效，被告对涉案房产有协助办理过户的义务，原告诉讼请求于法有据，应予支持。 庭审中原告撤回对费县人民医院老家属院12号楼2单元102室房产的所有权确认主张、撤回要求被告协助办理费县城区滨河嘉园5号楼2单元2-101不动产权证／证明鲁（2017）费县不动产证明第0××2号房产过户的请求，系其真实意思表示，应予准许。对位于费县东方明珠小区6号楼2-1701室预售合同登记人为王莹莹、合同编号为ＹＳ0008183的房产，因买受人即王莹莹本人，不存在过户的情形，其可自行办理产权登记手续，故对其要求被告履行协助过户请求不予支持，如在办理产权登记过程中需被告协助而被告拒不协助的，原告可另行主张权利。对位于费县城区山水绿城小区Ａ号楼登记在姜泉和王莹莹名下房权证号为费房权证城区字第0××6、0××7号的房产和位于临沂市兰山区××小区××号楼××单元××室登记在姜洵名下房权证号为临房权证兰山区字第0××9号房产，因有房贷未结清，两处房产均办理了抵押权登记，不具备办理过户登记的条件，原告要求被告协助过户的请求不应支持，原告可待条件具备时另行主张。对位于费县文化路9号费县国土局老院内登记在姜泉名下房权证号为费房改字第Ｆ××9号的房产，被告应予协助办理产权过户登记手续。 对被告姜泉辩称离婚协议系原告单方草拟，不是双方协商沟通的合意的意见，因无证据支持，不予认定；对姜泉辩称离婚协议处分了其母亲庄艳玲的房产，损害了其母亲的合法权益的意见，因房产并未登记在其母名下，实际所有权人不能确定，且原告已经放弃主张该套房产的所有权，因此，不构成对其母利益的损害，再者，即使该部分约定无效也不影响协议其他部分的效力；姜泉辩称离婚协议损害其自身利益，造成其生活困难，无力抚养子女，应为无效，但该理由不构成协议无效的法定条件，不应支持；对被告姜泉抗辩离婚协议关于财产的处置系为规避债务，应为无效的理由，首先存有房贷的涉案房产均有抵押，无法规避债务；其次，原、被告均系公职人员，有固定收入，亦不能逃避债务；第三，至今，原、被告基本正常的归还了房贷等债务，未出现重大违约行为，故被告该理由证据不足，不能成立；关于被告抗辩其无力偿还债务，协议对财产的处置损害债权人利益的意见，因二人离婚协议对债务的约定，只是离婚双方当事人的约定，对二人有约束力，其共同债务的分担约定不能对抗债权人，故该理由亦不能成立。 综上所述，对原告符合法律规定的请求予以支持，其他请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国物权法》第七条、第十五条、第三十九条，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条，《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 一、位于费县文化路9号费县国土局老院内登记在姜泉名下房权证号为费房改字第Ｆ××9号房产、位于费县东方明珠小区6号楼2-1701室预售合同登记人为王莹莹，合同编号为ＹＳ0008183的房产、位于费县城区滨、位于费县东方明珠小区**楼**预售合同登记人为王莹莹明第0003552号登记在王莹莹名下的房产、位、位于费县城区滨河嘉园**楼****登记证为鲁（2017）费县不动产证明第**登记在王莹莹名下的房产s;×7号的房产、位于临沂市兰山区××小区××号楼××单元××室登记在姜洵名下房权证号为临房权证兰山区字第0××9号房产归原告王莹莹所有； 二、被告姜泉协助原告王莹莹办理费县文化路9号费县国土局老院内登记在姜泉名下房权证号为费房改字第Ｆ××9号房产的过户登记手续，限判决生效后30日内履行完毕； 三、驳回原告王莹莹的其他诉讼请求。 案件受理费50元，由被告姜泉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  李君华 人民陪审员  王 霞 人民陪审员  苑长学 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  郭婷婷