湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初1150号原告：湖北大悟农村商业银行股份有限公司,住所地湖北省大悟县城关镇发展大道**。统一社会信用代码：91420900052620017H。代表人：付严冬，该公司董事长。委托诉讼代理人：方娜，湖北勤才律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：华正辉，男，1967年5月17日出生，汉族，湖北大悟县人，住湖北省大悟县。被告：毛桂清，女，1966年2月14日出生，汉族，湖北大悟县人，住湖北省大悟县，二被告的共同委托代理人：华正双（华正辉之弟），男，1970年12月10日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。代理权限：一般代理。被告：刘武，男，1964年11月22日出生，汉族，湖北孝感市人，住湖北省孝感市孝**。被告：胡惠萍，女，1975年5月5日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市黄陂区。二被告的共同委托代理人：谭如意，男，1974年9月12日出生，汉族，湖北省孝感市人，住湖北省孝感市开发区。代理权限：一般代理。被告：汪兴发，男，1963年1月29日出生，汉族，河南省罗山县人，住河南省罗山县。委托诉讼代理人：汪业浩(汪兴发之子)，男，汉族，1992年2月3日出生，住河南省罗山县。代理权限：一般代理。原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司（以下简称大悟农商行）与华正辉、毛桂清、刘武、胡惠萍、汪兴发金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人方娜,被告华正辉、毛桂清的委托诉讼代理人华正双，被告刘武、胡惠萍的委托代理人谭如意，被告汪兴发及其委托诉讼代理人汪业浩均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告大悟农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华正辉、毛桂清偿还所欠原告借款本金170万元及利息、罚息；2.判令原告对被告刘武、胡惠萍的抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判令被告刘武、胡惠萍、汪兴发对被告华正辉、毛桂清的借款承担连带责任保证；4.判令以上被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2017年6月21日，原告与被告华正辉、毛桂清签订个人借款合同；同日原告与被告刘武、胡惠萍签订最高额抵押合同，自愿以自有房产为借款合同抵押担保。被告刘武、胡惠萍、汪兴发与原告签订保证合同，担保的主债权为借款合同。2017年6月21日，原告依约向被告华正辉提供的账号发放贷款200万元。还款期限届满，被告华正辉、毛桂清以各种理由拒不偿还。为维护原告的合法权益，根据法律的规定，提起诉讼，请依法裁判。被告华正辉、毛桂清的诉讼代理人口头辩称，对原告的诉讼请求无意见，借款合同、抵押合同属实，保证合同上刘武、胡惠萍签字属实，汪兴发签字不属实，不是其本人签字，对抵押优先权无异议，对汪兴发承担保证责任有异议。被告刘武、胡惠萍的诉讼代理人口头辩称，与借款人华正辉、毛桂清素不相识，胡惠萍没有使用借款，对借款不知晓，对于起诉理由与事实无异议，刘武、胡惠萍在抵押合同和保证合同上签字属实。被告汪兴发辩称，不认识原告的任何人，被告是华正辉姐夫，没有提供担保，也没有在担保合同上签字，也没有授权他人替我签字，不认同借款关系。原告大悟农商行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一.营业执照、金融许可证、法定代表人身份证复印件各一份,证明原告的诉讼主体资格。证据二.华正辉、毛桂清、刘武、胡惠萍、汪兴发居民身份证复印件各一份，证明以上被告作为本案诉讼主体的基本信息。证据三.借款申请书、个人资金借款合同复印件各一份,证明原告与被告华正辉、毛桂清签订的借款合同成立并生效，合同约定借款种类为扶贫贷款；借款用途为经营周转；借款金额为200万整；借款期限为36个月，借款自2017年6月21日至2019年6月21日止;执行年利率6.175%，罚息为约定利率基础上加收50%；还款方式为按月结息，分期还款；担保方式为抵押物贷款。证据四.最高额抵押合同、抵押物清单、不动产权证、不动产登记证明复印件各一份，证明2017年6月21日，被告刘武、胡惠萍与原告签订最高额抵押合同，并以其所有的位于孝感市××新区××社区交通大道南××区，土地使用权证号为孝开国用（2014）第5-0750房产作为抵押担保，房产证号孝感市房产证字第**，并与2017年6月15日办理抵押登记（鄂（2017）孝感市不动产证明第0005723号）；作为抵押物，合同约定如华正辉到期后未偿还本息，原告有权处置该抵押物。证据五.保证合同复印件，连带责任担保承诺书复印件,证明2017年6月21日，被告刘武、胡惠萍、汪兴发与原告签订保证合同，承诺愿为被告华正辉、毛桂清的个人借款合同承担连带清偿责任。证据六.提款申请书、支付放贷通知书、借款凭证复印件各一份,证明原告依约已履行放款义务。证据七.本息结算凭证、欠息情况说明各一份，证明华正辉、毛桂清欠付借款本金170万元，截止2019年5月20日，已付息200969.29元，自2019年5月20日起至2019年6月21日止，拖欠利息7076.14元，自2019年6月22日起至还款之日止，欠本金170万元。被告汪兴发为支持其抗辩主张，向本院申请进行笔迹鉴定。受本院委托，湖北东湖司法鉴定所作出鉴定意见：保证合同中保证人处“汪兴发”签名笔迹与供比对样本笔迹不是同一人所写。经庭审质证，被告华正辉、毛桂清对原告提交的证据一无异议；证据二中对其他人身份信息无异议，汪兴发的身份证有异议，当时签订保证合同时没有提供汪兴发身份证，汪兴发不在场;对证据三的真实性无异议；证据四无异议；证据五对汪兴发承担连带责任有异议，对其他人责任无异议；证据六、七无异议。被告刘武、胡惠萍对原告提交的证据一不清楚，无法辨别真假，刘武、胡惠萍对其他三人都不认识，无法识别其身份，证据三对借款主体都不认识，我方当事人都没有参与，对借款金额、时间都一无所知;证据四无异议，证据五签字属实，但当时没有审核保证合同内容;证据六、七不清楚。被告汪兴发对原告提交的证据一不清楚借款，也不知道该项证据内容；证据二身份信息无异议，对刘武、胡惠萍不认识；证据三不清楚，不知道这笔贷款；证据四不清楚；证据五关于保证合同有异议，没有签过此份合同也没有授权他人签字，对于其他人的不清楚；对证据六、七不清楚。根据证据的真实性、关联性、合法性特征，本院对本案的证据综合认证意见如下：原告提交的证据一可以证明其诉讼主体信息，证据二可以证明各被告的身份信息，证据三可以证明原告与被告华正辉、毛桂清对借款事项达成了一致，证据四可以证明原告与被告刘武、胡惠萍对抵押事项达成了一致，案涉房产办理了抵押权登记，证据五可以证明原告与被告刘武、胡惠萍签订了保证合同，证据六可以证明原告履行了发放贷款的义务，证据七可以证明被告偿还贷款本息的情况。湖北东湖司法鉴定所作出鉴定意见，可以证明保证合同上被告汪兴发的签字不是其本人书写。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案的基本事实如下：2017年6月21日，原告大悟农商行与被告刘武、胡惠萍签订最高额抵押合同，约定担保的主债权自2017年5月至2020年5月，最高余额70万元，抵押物为刘武、胡惠萍共有的位于孝感市××村南塘小区的房产，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的费用等。2017年6月15日，孝感市国土资源局办理了抵押权登记﹝鄂（2017）孝感市不动产证明第0005723号﹞，权利人为大悟农商行，义务人为刘武、胡惠萍，抵押物为位于孝感市××村南××室等2处房产。2017年6月21日，原告与被告刘武、胡惠萍签订保证合同，约定担保的主合同为华正辉个人借款合同，保证方式为连带责任保证，保证范围，保证期间等条款。2017年6月21日，原告与被告华正辉、毛桂清签订个人借款合同，约定借款种类为扶贫贷款，借款金额200万元，借款期限36个月，年利率6.175%等条款。2017年6月22日，原告按约定向指定账户发放了贷款200万元，被告华正辉、毛桂清在借款凭证上签字。被告华正辉、毛桂清在偿还部分贷款本息后，未依约履行义务。原告经催要未果，遂诉至本院。本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同（“汪兴发”的保证合同除外）均是合同当事人的真实意思表示，上述主、从合同依法成立、生效，对合同当事人具有约束力，应当依约履行。原告依约向被告华正辉、毛桂清发放了贷款，被告在偿还部分本息后，未按期偿还贷款本息，构成了合同违约，依法应当承担违约责任。被告刘武、胡惠萍的抵押房产办理了抵押权登记，原告依法享有法律规定的优先受偿权。被告刘武、胡惠萍按照保证合同约定应当对主合同项下的贷款本息等款项承担连带责任保证，被告承担保证责任后可以向债务人华正辉、毛桂清追偿。被告汪兴发未在保证合同上签字，原告对其诉讼主张，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一．被告华正辉、毛桂清于本判决生效后七日内偿还原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司贷款本金1700000元，并按合同约定的利率支付利息、罚息至本金还清之日；二．原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司对被告刘武、胡惠萍所有的位于孝感市群生村南塘小区1幢1层101室等2处房产﹝鄂（2017）孝感市不动产证明第0005723号﹞享有优先受偿权；三．被告刘武、胡惠萍对判决第一项的款项承担连带责任保证；四．驳回原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司要求被告汪兴发对被告华正辉、毛桂清的借款承担连带责任保证的诉讼请求。案件受理费20100元，减半收取10050元，由被告华正辉、毛桂清、刘武、胡惠萍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  肖刚二〇二〇年十二月二十三日书记员  罗玉附相关的法律、司法解释条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。