湖南省津市市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0781民初988号 原告：湖南津市农村商业银行股份有限公司保河堤支行，住所地湖南省津市市保河堤镇河口居委会富强路**。 负责人：沈凯，该支行行长。 委托诉讼代理人：张克新，男。 被告：周志，男，1971年1月2日出生，汉族，住津市。 被告：尹桂平，女，1973年9月18日出生，汉族，住津市。 原告湖南津市农村商业银行股份有限公司保河堤支行（以下简称农商银行保河堤支行）与被告周志、尹桂平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行保河堤支行的委托诉讼代理人张克新、被告周志到庭参加诉讼，被告尹桂平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令周志、尹桂平共同偿还贷款本金140000元，利息21172.02元（已计算至2020年11月5日，后段利息依照合同约定计算至贷款清偿日止），本息合计161172.02元；2、判令原告对周志、尹桂平提供的抵押物就拍卖、变卖和折价所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2008年12月30日，周志与原津市市农村信用合作联社保河堤信用社签订了《借款合同》和《最高额抵押合同》，约定借款140000元，借款期限从2008年12月30日至2010年2月28日。被担保的主债权期限及最高额：抵押人为债务人自2008年12月30日起至2018年12月30日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所形成债务的最高本金余额140000元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部本金、利息、逾期利息、罚息、手续费、以及实现债权的一切费用。抵押物为位于津市××镇××村××组住宅。合同签订同日，涉案抵押物在相关职能部门办理了抵押登记。2008年12月30日，原告发放了贷款。该笔贷款于2016年12月16日结清。2014年7月，原津市市农村信用合作联社保河堤信用社改制，其债权债务由原告承接。2016年12月17日，二被告在《个人贷款客户面谈记录》、《担保人客户面谈记录》签名，并出具《承诺保证书》，承诺上述《最高额抵押合同》及抵押房屋他项权登记继续有效不可撤销。同年12月18日，周志与原告签订《个人借款合同》，借款140000元，借款日期2016年12月18日，到期日2019年12月18日，贷款月利率7.9502‰，借款按年结息，到期利随本清。原告将借款140000元转入周志个人存款账户。截至2020年11月5日，周志尚欠借款本金140000元，利息21172.02元。二被告系夫妻关系，该债务属于夫妻关系存续期间的共同债务，应当共同偿还。因涉案抵押物办理了抵押登记，故在处置涉案抵押物时原告享有优先受偿权。原告多次催收未果，故提起本案诉讼。 周志辩称，原告陈述多次催收贷款未果不属实，周志于2020年3月偿还了原告借款利息5000元，对原告的其他陈述无异议。 尹桂平未到庭答辩和举证。 农商银行保河堤支行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、营业执照、单位负责人身份证明书及身份证复印件、中国银监会湖南监管局文件，证明原告主体资格；2、二被告身份证复印件及结婚证复印件，证明二被告主体资格及系夫妻；3、贷款申请报告、个人贷款客户面谈记录、承诺保证书，证明周志申请贷款及二被告承诺抵押房屋继续有效；4、个人借款合同、借款合同、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋所有权证、房屋他项权证，证明借款、抵押事实及抵押物的基本情况；5、借据、转账凭证、信贷报表、贷款利息计算说明，证明周志借款及违约事实。 对原告提交的证据，周志质证无异议，尹桂平未到庭质证。经本院审查，该部分证据形式与内容不违背法律规定，可以证明本案相关案件事实，本院对其证明效力予以确认。 根据当事人陈述和经本院确认的证据，本院认定事实如下： 二被告系夫妻。2008年12月30日，周志以购买车辆为由与原津市市农村信用合作联社保河堤信用社签订了《借款合同》和《最高额抵押合同》（含抵押物清单），约定借款140000元，借款期限从2008年12月30日至2010年2月28日。被担保的主债权期限及最高额：抵押人为债务人自2008年12月30日起至2018年12月30日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所形成的债务的最高本金余额140000元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部本金、利息、逾期利息、罚息、手续费、以及实现债权的一切费用。抵押物为位于津市××镇××村××组房屋。合同签订同日，涉案抵押物在相关职能部门办理了抵押登记，尹桂平以抵押财产共有人身份在抵押物清单上签名确认，该笔贷款于2016年12月16日结清。2014年7月，原津市市农村信用合作联社保河堤信用社改制更名，其债权债务由原告承接。2016年12月17日，二被告在个人贷款客户面谈记录、担保人客户面谈记录签名，并出具承诺保证书，承诺上述《最高额抵押合同》及抵押房屋他项权登记继续有效不可撤销。同年12月18日，周志与原告签订《个人借款合同》，借款140000元，借款日期2016年12月18日，到期日2019年12月18日，贷款月利率7.9502‰，借款按年结息。原告将借款140000元转入周志个人存款账户。截至2020年11月5日，周志尚欠借款本金140000元，利息21172.02元。 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与周志签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》（含抵押物清单）、《借款借据》，是双方真实意思表示，其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行义务。原告向周志发放贷款，履行了合同义务，周志未按合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担继续偿还贷款的责任。二被告系夫妻关系，本案贷款用于购买家庭共用车辆，且尹桂平在个人贷款客户面谈记录、承诺保证书、抵押物清单上签名，表明同意贷款并自愿为涉案贷款提供抵押物担保，故本案贷款属于夫妻共同债务，尹桂平应承担共同偿还责任。原告要求二被告共同偿还贷款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。二被告以位于津市市保河堤镇荣台九组的共有房屋为涉案贷款的担保抵押物，并依法办理了抵押登记，故在处置涉案担保抵押物时，原告享有优先受偿权，原告要求行使优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。尹桂平无正当理由未到庭应诉答辩，应视为放弃了对原告所主张事实和证据进行辩驳的权利，对因此可能产生的不利法律后果，应由尹桂平自行承担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、周志、尹桂平尚欠湖南津市农村商业银行股份有限公司保河堤支行贷款本金140000元，利息21172.02元，（已计算至2020年11月5日，以后的利息按合同约定继续计算至借款本金偿清日止），共计161172.02元，限于本判决生效后十日内偿还完毕； 二、若周志、尹桂平未按本判决第一项内容履行还款义务，则湖南津市农村商业银行股份有限公司保河堤支行对涉案抵押物（位于津市××镇××村××组的房屋，他项权证号：房他字第**；房屋所有权证号：房权证字第0××5号）处置价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3523元，减半收取1762元，由周志、尹桂平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  于海燕 二〇二〇年十二月十四日 书记员  贺 博 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条第一款：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。