湖南省南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0921民初1526号 原告：湖南南县农村商业银行股份有限公司，住所：南县南洲镇南华南路。 法定代表人：李刚鸣，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：田剑衡，湖南金剑律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，和解，接收法律文书。 委托诉讼代理人：任春喜，男，1962年6月3日出生，代理权限为一般诉讼代理。 被告：潘泽军，男，1971年2月11日出生，汉族，住湖南省南县。 被告：黄志群，女，1971年10月21日出生，汉族，住湖南省南县。 原告湖南南县农村商业银行股份有限公司（以下简称南县农商银行）与被告潘泽军、黄志群借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南县农商银行的委托诉讼代理人田剑衡、任春喜到庭参加诉讼，被告黄志群到庭参加诉讼，被告潘泽军经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告南县农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告潘泽军、黄志群归还原告借款本金166989.14元，支付至贷款到期日2018年6月30日的利息65944.35元，2018年7月1后的逾期利息按照借款合同约定的逾期年利率14.875342%的标准计算，清偿至本息还清之日止；2.判令拍卖、变卖被告潘泽军抵押给原告的房产，变价款优先清偿上述借款本金69989.14元、利息及实现债权的费用；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年，2015年，潘泽军向原告借款三笔，总金额17万元，三笔借款分别是：2014年12月11日，借款7万元，借款期限24个月，借款月利率0.95%，潘泽军另以自有房产为该笔借款提供抵押担保并办理抵押登记；2015年12月23日，借款8万元，借款期限12个月，借款月利率1.01138%；2015年12月30日，借款2万元，借款期限12个月，借款月利率0.75999%。三笔借款逾期罚息利率均为在原借款利率上加收30%确定。潘泽军在向原告借款时与黄志群系夫妻关系，黄志群向原告出具了《共同借款人(夫妻)承诺书》，承诺潘泽军的借款为共同借款，共同归还。借款后，潘泽军、黄志群利息分文未付，在三笔借款均已逾期后，二人于2017年11月5日归还第一笔借款本金10.86元，于2018年6月30日归还第三笔借款本金3000元，余欠本息至今依旧未归还。 被告黄志群辩称：1.借款承诺书上的名字是本人所签，潘泽军借款也是事实，但自己签字时并不知道需要共同承担还款责任。2.自己与潘泽军已离婚，两人离婚时协议所有债务由潘泽军承担，故自己不应承担还款责任。3.自己现在经济状况不好，根本无力承担还款责任。 被告潘泽军未到庭答辩亦未提交书面答辩状。 原告南县农商银行围绕诉讼请求，依法向本院提交了：原告营业执照、法人代表证明书、被告身份证复印件、《借款合同》三份、《共同借款人（夫妻）承诺书》三份、《最高额抵押合同》、他项权证、借款借据、贷款放款业务凭证、贷款发放回收查询、贷款利息回收查询、逾期贷款通知书。对原告提交的证据，被告黄志群均无异议，但表示自己在签字时并不理解签字后所要承担的责任，自己不应承担还款责任。本院认定原告提交的证据符合证据“三性”，本院均予以认定。 被告黄志群向本院提交：离婚证，离婚协议。原告质证认为黄志群提交的证据与本案没有关联性，两被告的内部约定不能对抗外部夫妻共同债务。对黄志群提交的证据，因其系夫妻离婚时的内部还款约定，不能对抗对外部第三人所负的夫妻共同债务承担分配，故对黄志群提交的证据，本院不予认定。被告潘泽军未提交证据。 结合以上认定的证据和庭审中原告的陈述和被告的辩解，本院认定本案事实如下：2014年至2015年间，潘泽军与南县农商银行签订三份《个人借款合同》，分三次向南县农商银行借款，本金总额17万元，借款具体情况是：2014年12月11日，潘泽军向南县农商银行借款7万元，借款月利率9.5‰，借款到期日2020年12月4日。潘泽军与南县农商银行另签订《最高额抵押合同》，合同约定：潘泽军以其单独所有的房屋（产权证号：南房权证浪拔湖乡字第0××3号）为该笔7万元借款提供担保并办理抵押登记，他项权证号：南房他证浪拔湖乡字第0××7号。2015年12月23日，潘泽军借款8万元，借款月利率10.1138‰，借款期限12个月；2015年12月30日，潘泽军借款2万元，借款月利率7.5999‰，借款期限12个月。三笔借款逾期罚息利率均为在原借款利率上加收30%确定。南县农商银行按约定向潘泽军个人账户发放了全部贷款。在潘泽军向南县农商银行借款时，黄志群与其系夫妻关系，黄志群向南县农商银行出具了三份《共同借款人（夫妻）承诺书》，承诺潘泽军的三笔共计17万元借款为夫妻共同借款，愿意共同归还。2016年4月13日，潘泽军与黄志群办理离婚登记。至三笔借款到期，两被告本息分文未还。经南县农商银行催收，于2017年11月5日从潘泽军账户扣划10.86元用于归还第一笔借款本金，于2018年6月30日扣划3000元用于归还第三笔借款本金。至2018年6月30日，尚欠本金166989.14元，欠利息65944.35元。庭审中，南县农商银行表示2018年7月1日之后的逾期利息，以本金166989.14元为基数，在月利率7.5999‰的基础上加收30%确定，即月利率9.87987‰。 本院认为：1.潘泽军三次向南县农商银行借款，并签订借款合同，系双方真实意思表示，双方之间存在合法的借贷关系，依法应予保护。黄志群与潘泽军原系夫妻关系，在潘泽军借款时黄志群以配偶身份向南县农商银行出具《共同借款人（夫妻）承诺书》承诺为共同借款人，应承担共同还款责任。南县农商银行按合同约定已向潘泽军履行了提供借款的义务，两被告应按约定结息，并于借款到期之日偿还借款。现两被告未按照合同约定还本付息已构成违约，南县农商银行要求两被告按照合同履约符合法律规定，本院予以支持。庭审中南县农商银行自愿放弃部分逾期利息，愿意后段逾期利率均按月利率9.87987‰计算，是对自身实体权利的处分，本院予以支持。2.潘泽军与南县农商银行签订了《最高额抵押合同》，约定以其自有的房产为第一笔7万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现潘泽军、黄志群未能依约偿还借款本息，南县农商银行有权行使担保权，要求拍卖、变卖潘泽军抵押给南县农商银行的房产，变价款优先清偿第一笔借款本金余额69989.14元及利息、实现债权的费用。3.潘泽军经本院合法传唤未到庭，亦未在举证期限内向本院提供任何反驳诉求的证据，视为自动放弃举证、质证的权利，应当自行承担举证、质证不能的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十六条、第一百九十六条、第二百零三条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由潘泽军、黄志群在本判决生效后20日内共同向湖南南县农村商业银行股份有限公司偿还借款本金166989.14元，支付至2018年6月30日的利息65944.35元，2018年7月1后的逾期利息以本金166989.14元为基数，按月利率9.87987‰计算直至借款还清之日止。 二、若潘泽军、黄志群未履行上述还款义务，准许拍卖、变卖潘泽军提供抵押担保的房屋（产权证号：南房权证浪拔湖乡字第0××3号），其变价款优先偿还湖南南县农村商业银行股份有限公司借款本金69989.14元及利息、实现债权的费用，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过本金69989.14元债权数额的部分归房屋所有权人所有，不足部分仍由债务人潘泽军、黄志群清偿。 三、驳回湖南南县农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4794元，由被告潘泽军、黄志群承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审 判 长  艾可书 人民陪审员  刘小舜 人民陪审员  黎应波 二〇二〇年十二月二十二日 法官助理朱砂 书记员段密