重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0109民初6665号原告：重庆房江湖信息科技有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化厂房****，统一社会信用代码91500103339492729R。法定代表人：安宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：王瑞，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：重庆上善置地有限公司，住所地重庆市北碚区蔡家岗镇同熙路**，统一社会信用代码915001096733853551。法定代表人：夏康，该公司总经理。委托诉讼代理人：张小莉，该公司员工。原告重庆房江湖信息科技有限公司（以下简称房江湖公司）诉被告重庆上善置地有限公司（以下简称上善公司）服务合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告房江湖公司的委托诉讼代理人王瑞，被告上善公司的委托诉讼代理人张小莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告房江湖公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告支付原告服务费514320元,并自起诉之日起以514320元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算利息至实际付清之日时止。事实与理由:原告与被告于2017年6月9日签订了《渝能嘉湾壹号客源总包服务合同(2017年度)》,合同约定由原告为被告开发的渝能嘉湾壹号项目提供渠道拓展及销售服务。合作期间内,原告按照合同约定成功销售房屋358套,被告应支付的总服务费为5143200元,其中被告已支付4628880元,尚余514320元未支付给原告。综上,原告为了维护自身的合法权益，现起诉至法院。被告上善公司辩称，本案已在贵院审理的（2019）渝0109民初3584号案件中进行了审理，原告未举示证据应自行承担举证不能的法律后果。该案件现已发生法律效力。原告另起本案属于一事不再理，应当依法驳回起诉。本院经审理认定事实如下：房江湖公司（乙方）与上善公司（甲方）于2017年6月9日签订了《渝能嘉湾壹号客源总包服务合同(2017年度)》，合同约定：甲乙双方充分协商，就乙方为甲方开发的渝能嘉湾壹号项目提供渠道拓展及销售服务签订本合同；销售范围：渝能嘉湾壹号C组团（推广名：君开组团）甲方指定住宅房源（详见附件）；服务期限：合同开始时间，以本合同签订后，甲方正式书面通知乙方入场为准，合同结束时间，2017年12月31日或渝能嘉湾壹号C组团房源售罄之日（以先到时间为准）；甲方有义务按本合同规定如期向乙方支付所提供的服务费，甲方支付费用前，乙方应当向甲方提供等额的并符合甲方要求的合法增值税专用发票，否则甲方有权拒付并不承担违约责任；乙方所获取客户拓展服务费的10%先行用于项目营销推广及活动等，包含但不限于：印刷宣传资料、拓客活动、推案场包装等，甲方定期与乙方结算，乙方在收到甲方相应拓展服务费后一个月内直接支付给第三方；客户拓展服务费的计算方法:客户拓展服务费=实际签约套数×单套服务费价格(按客户拓展服务费收取梯度表计算)，客户服务费收取标准：服务期内，乙方按照本项目月度销售目标完成率，分梯度进行相应服务费收取，按月进行结算，对应收费情况如下：完成率50%及以下，为0元，完成率50%以上60%以下，高层∕洋房12000元∕套，完成率60%-80%（含80%），高层∕洋房13800元∕套，完成率80%以上，高层∕洋房15000元∕套；结算条件:一次性付款的，买方签订购房合同缴清房款及相关税费后，计入销售业绩并计提乙方服务费，按揭付款的，首付款付清且成功办理银行按揭手续，计入销售业绩并计提乙方服务费，若有退房的，则甲方不支付已退房源的服务费，若已支付，由甲方在下一次结算时做相应扣除，不能扣除的甲方有权要求乙方退还；合作期内客户拓展服务费按月进行结算，月度完成情况不累加计算服务费，结算标准为当月已签约房屋实际套数，乙方每月5号前将本月结算单（结算期间为上个月1号至30∕31号）提供给甲方审算，甲方在7个工作日内将签章确认的结算单交回乙方，乙方在收回结算单3个工作日内提交服务费发票（应为增值税专用发票），甲方收到乙方开具的发票后7个工作日内将服务费以转账的方式转入乙方账户支付给乙方；乙方每月仅结算当月应结服务费的80%，留存10%服务费代客户一次性付款或已签约房源按揭回款后2个工作日内支付，剩余10%服务费年底（12月31日前）甲方一次性结算给乙方，乙方需提供正式合法的增值税专用发票；乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付履约保证金人民币伍万元，本合同期满终止或提前解除后，如乙方没有任何违约情况，甲方应与乙方履行完成合同及其他相应条款后15个工作日内，将保证金一次性无息退还给乙方；本合同生效后，甲方未能按本合同约定期限支付乙方服务费，无正当理由逾期30天未付，视为甲方违约，逾期超过90天未支付的，乙方有权终止本合同，并向甲方收取应付费用和滞纳金，若甲方无正当理由逾期30日仍未付款，则乙方有权自逾期30日之次日起，每日按拖欠金额的0.1‰向甲方收取滞纳金。合同签订后，原告按照合同约定为被告销售房屋。2018年1月6日，双方签订《渝能嘉湾壹号项目2017年6-12月成功销售房源确认单》，确认2017年6-12月成功销售房屋352套。双方签订《渝能嘉湾壹号项目2018年1-2月成功销售房源确认单》，确认2018年1-2月成功销售房屋10套（认购时间均为2017年12月31日前）。双方于2018年3月20日签订《渝能嘉湾壹号项目2018年3月成功销售房源确认单》，确认2018年3月成功销售房屋1套（认购时间为2017年12月31日前）。以上合计成功销售房屋363套。在本院审理的(2020)渝0109民初6665号民事案件中，经核实，其中2017年6月，任务指标150套，销售108套，退房2套，任务完成率71%，按合同约定每套服务费应为13800元，服务费计1462800元；2017年7月，任务指标房源未取得预售许可证，原告销售其他房源3套；2017年8月，任务指标86套，原告销售77套，任务完成率90%，按合同约定每套服务费应为15000元，服务费计1155000元；2017年9月，任务指标44套，原告销售41套，退2套，任务完成率89%，按合同约定每套服务费应为15000元，服务费计585000元；2017年10月，任务指标135套，原告销售84套，退房1套，任务完成率61%，按合同约定每套服务费应为13800元，服务费计1145400元；2017年11月，任务指标48套，原告销售44套，任务完成率92%，按合同约定每套服务费应为15000元，服务费计660000元,2017年12月，任务为C组团可售住宅房源套数（16套），原告销售6套，任务完成率38%，在《渝能嘉湾壹号项目2018年1-2月成功销售房源确认单》中载明了其中一套的服务费为15000元。房江湖公司于2018年2月2日向上善公司支付履约保证金50000元。房江湖公司于2018年1月24日向上善公司发出律师函，要求支付截止2017年12月31日的佣金5182800元，组成明细为《渝能嘉湾壹号项目2017年6-12月成功销售房源确认单》中的352套房屋的服务费。邮件查询显示于2018年1月25日签收。上善公司分别于2018年2月2日、2018年5月18日、2018年5月25日向房江湖公司支付服务费1992000元、1993328元、2032元，合计3987360元（双方认可已开增值税发票）。房江湖公司于2018年11月13日向上善公司发出催款函，载明：截止2018年10月30日，贵司应支付我司拖欠佣金额1386840元，只要贵司确认向我司支付佣金，我司随时可向贵司开具发票，望贵司在收到本函后3个工作日内予以回函或与我司联系，并在收到本函后7个工作日内支付上述佣金。房江湖公司于2019年5月24日开具了14份增值税专用发票，金额合计1386840元。本院在审理(2020)渝0109民初6665号案件时通知上善公司于2019年12月16日下午14点30分前来法院领取该增值税专用发票，但其未来院领取。本院于2019年12月17日作出(2020)渝0109民初6665号民事判决书，该判决书认为双方签订的《渝能嘉湾壹号客源总包服务合同(2017年度)》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，并认定服务费总额为5143200元，上善公司已付3987360元，尚欠1155840元。对于双方约定服务费中用于营销推广及活动的10%的费用是否达到付款条件的问题。合同约定，服务费的10%定向用于项目营销推广及活动等，双方定期结算，房江湖公司在收到相应拓展服务费后一个月内直接支付给第三方。房江湖公司未将用于项目营销推广及活动的相关依据与上善公司结算，该部分费用未达到付款条件，本院对服务费总额中定向用于项目营销推广及活动的10%部分即514320元不予支持。最终作出判决：一、由上善公司于本判决生效后10日内支付房江湖公司服务费641520元；二、由上善公司于本判决生效后10日内支付房江湖公司服务费641520元的逾期利息，从起诉之日即2019年4月4日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算支付至付清之日止；三、由上善公司于本判决生效后10日内退还房江湖公司履约保证金50000元。2020年6月8日，房江湖公司向上善公司邮寄了《关于办理嘉湾壹号定向营销费结算的联系函》，要求上善公司于收到该函五日内支付合同款项或积极结算手续，若贵司仍拖延或者拒绝本函函告，房江湖公司将通过司法程序维护合法权益。上善公司于2020年6月9日收到了该联系函。本院认为：《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十八条规定，裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。本案中，本院作出的(2020)渝0109民初6665号民事判决书认为房江湖公司未将用于项目营销推广及活动的相关依据与上善公司结算，该部分费用未达到付款条件，本院对服务费总额中定向用于项目营销推广及活动的10%部分即514320元不予支持。该判决作出之后，房江湖公司发函要求上善公司进行结算，但上善公司未予以理睬。现房江湖公司依据新的事实再次提起诉讼，本院应依法予以受理。因房江湖公司通过联系函要求上善公司进行结算，但上善公司未予以理睬，而双方总的服务费金额在(2020)渝0109民初6665号民事案件中已认定为5143200元，现上善公司以不与房江湖公司结算的方式阻止付款条件成就，应视为付款条件已成就，故上善公司应支付剩余的服务费514320元，并从本案受理之日即2020年7月15日起以514320元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算利息至付清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十八条之规定，判决如下：一、由被告重庆上善置地有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆房江湖信息科技有限公司服务费514320，并从2020年7月15日起以514320元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计付利息至付清之日止；二、驳回原告重庆房江湖信息科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8943.2元，由被告重庆上善置地有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预缴上诉案件受理费，在收到缴费通知后七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  贾 纬人民陪审员  韩世华人民陪审员  杨 梅二〇二〇年十二月七日书 记 员  付冬妮