本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0502民初3073号原告：本溪银行股份有限公司平山支行,住所地：本溪市东明路**。负责人：李季，该行行长。委托诉讼代理人：常平平、赵海英，辽宁玄同律师事务所律师。被告：王俊贵，男，1965年12月18日出生，汉族，籍贯、职业不详，户籍地：辽宁省庄河市。被告：杨杰，女，1963年9月18日出生，汉族，籍贯、职业不详，户籍地：辽宁省庄河市。被告：王天琪，男，1986年6月6日出生，汉族，籍贯、职业不详，户籍地：辽宁省庄河市。原告本溪银行股份有限公司平山支行与被告王俊贵、杨杰、王天琪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪银行股份有限公司平山支行的委托诉讼代理人常平平、赵海英到庭参加诉讼，被告王俊贵、杨杰、王天琪经我院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王俊贵、杨杰偿还原告借款本金75万元；2、判令被告王俊贵、杨杰以75万元借款本金为基数，按合同约定利率支付截至2020年4月21日止的利息、罚息、复利共计56.943235万元；3、判令被告王俊贵、杨杰依据合同约定的罚息利率承担2020年4月22日起至全部借款本息清偿之日止的罚息、复利；4、判令对被告杨杰、王俊贵所有的位于明山区文化路26A栋17层3单元29号及被告王天琪所有的位于明山区抵押房屋享有抵押权；5、判令三名被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告王俊贵、杨杰系金融借款合同关系。2015年7月10日，原告同被告王俊贵、杨杰签订《个人借款合同》，约定被告王俊贵、杨杰向原告借款75万元，借款期限36个月，自2015年7月10日起至2018年7月9日止，借款期限内月利率为9.225‰。若借款人未按规定按时足额偿还当期贷款即为逾期，贷款人有权计收罚息、复利，“逾期贷款罚息利率为借款利率上加收50%”。被告杨杰和王俊贵提供位于明山区文化路26A栋17层3单元29号房屋（本房权证明山区字第**）、被告王天琪提供位于明山区房屋（本房房权证明山区字第**）该笔贷款提供抵押担保，并为抵押房产办理了抵押登记。合同签订后，原告按约定发放了贷款。但被告王俊贵、杨杰未按约定履行还款义务，至还款期限届满，二被告仍未能履行还款义务。故原告依法提起诉讼，并依据合同约定向二被告追索贷款本息及罚息、复利，以维护原告的合法权益。被告王俊贵、杨杰、王天琪未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告王俊贵、杨杰、王天琪未到庭，视为其放弃了诉讼权利，同时放弃了质证的权利，而原告提交的《个人借款合同》、《借款抵押合同》、借据等证据与原件核对一致，符合证据规则的规定，真实有效，应予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月10日，被告王俊贵、杨杰与原告签订《个人借款合同》，约定主要内容为：1、贷款金额：75万元；2、贷款期限：3年，从2015年7月10日起至2018年7月9日止；3、利率：签订贷款时的合同利率为年11.07%，在借款期限内或借款限期届满后，逾期贷款罚息为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息及罚息，以本条第4款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。合同签订后，原告向被告王俊贵发放了贷款75万元。2015年7月10日，原告分别与被告王俊贵、杨杰及被告王天琪签订《借款抵押合同》各一份，约定被告王俊贵、杨杰将其共有的坐落于本溪市明山区房屋（房屋所有权证号：本房权房权证明山区字第**）告王天琪单独所有的坐落于本溪市明山区房屋（房屋所有权证号：本房权证房权证明山区字第**）押担保，担保债权分别为本金40万元及35万元，并包含利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用。2015年7月14日，原、被告双方办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证书。被告王俊贵、杨杰偿还部分贷款本金及利息后，未继续履行贷款清偿义务，截止2020年4月21日，被告王俊贵、杨杰尚欠原告贷款本金75万元，利息、罚息及复息56.943235万元。本院认为，原告为依法设立的金融机构，具有对外借贷业务经营权，原告与被告王俊贵、杨杰签订了《个人借款合同》，原告向被告王俊贵发放了贷款，故原告与被告王俊贵、杨杰之间的贷款合同关系依法有效，原、被告应依照合同约定履行各自的权利义务，故被告王俊贵、杨杰应偿还原告未偿还的借款本金75万元，并按照原、被告的约定给付利息、罚息及复息，截止到2020年4月21日，利息、罚息及复息为56.943235万元，原告亦有权要求被告按照《个人借款合同》的约定给付从2020年4月22日起至贷款清偿之日止的利息、罚息及复息。关于原告主张抵押权一节。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原告对被告王俊贵、杨杰共同所有的坐落于本溪市明山区房屋及被告王天琪单独所有的坐落于本溪市明山区房屋的抵押权自2015年7月14日设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告请求确认对上述房产享有抵押权的诉讼请求，本院予以支持。据此，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告王俊贵、杨杰于本判决生效后10日内偿还原告本溪银行股份有限公司平山支行贷款本金75万元；二、被告王俊贵、杨杰于本判决生效后10日内偿还原告本溪银行股份有限公司平山支行截止至2020年4月21日的利息、罚息及复息56.943235万元；三、被告王俊贵、杨杰于本判决生效后10日内偿还原告本溪银行股份有限公司平山支行从2020年4月22日起至贷款清偿之日止的利息及复息，根据《个人借款合同》的约定，按中国人民银行有关规定计算；四、原告本溪银行股份有限公司平山支行对被告王俊贵、杨杰共同所有的坐落于本溪市明山区房屋（房屋所有权证号：本房权证明房权证明山区字第**）天琪单独所有的坐落于本溪市明山区房屋（房屋所有权证号：本房权证明山房权证明山区字第**）。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1.6675万元（原告本溪银行股份有限公司平山支行已预交），由被告王俊贵、杨杰及王天琪负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长 郭 嵩人民陪审员 李 杰人民陪审员 辛 萍二〇二〇年十二月二十五日书 记 员 都舒婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。