江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初3026号原告：应勇，男，1970年10月10日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。委托诉讼代理人：杨雪元，江西江佑律师事务所律师，执业证号：13601201610950961。被告：帅佳，女，1991年7月1日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：喻仕超，女，1989年3月7日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告:喻仕将，男，1991年8月24日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。原告应勇诉被告帅佳、喻仕超、喻仕将民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月20日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告应勇及其委托诉讼代理人杨雪元、被告喻仕将到庭参加了诉讼，被告帅佳经本院公告送达、被告喻仕超经本院合法送达，无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告帅佳归还原告借款人民币20万元及自2017年12月6日至还清借款之日止，按月利率2%计算（暂计算至2020年4月5日为94000元）；2.原告对拍卖、变卖被告喻仕超、喻仕将所有的位于青山湖区房屋的所有价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费及律师费由被告承担。事实与理由：喻仕琦与被告帅佳、喻仕超、喻仕将分别系夫妻、兄妹、兄弟。2017年12月初喻仕琦因资金周转向原告借款20万元，双方约定年利率30%即6万元，借款期限为一年。2017年12月6日喻仕琦向原告出具借条，7日原告转账20万元至喻仕琦账户。借款到期后喻仕琦仅以现金形式归还利息3万元，喻仕琦妻子被告帅佳作为共同借款人在借条上签字，对喻仕琦的借款本息予以确认。2019年1月29日被告喻仕超、喻仕将与原告签订《借款及抵押合同》，约定由被告喻仕超、喻仕将共同的位于青山湖区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。被告喻仕将辩称：原、被告借款属实，被告喻仕将同意在抵押的青山湖区的房屋价值范围内承担担保还款责任。被告喻仕超未到庭，但庭后向法院陈述：被告喻仕超之前已经替哥哥喻仕琦归还了很多借款，现在没有钱了，但还是愿意承担担保责任，还款范围仅限于用已抵押的青山湖区的房屋价值范围内。被告帅佳未到庭，亦未提交答辩状。经审理查明：喻仕琦与被告帅佳、喻仕超、喻仕将分别系夫妻、兄妹、兄弟。2017年12月6日喻仕琦与被告帅佳向原告出具借条，载明“今借到应勇人民币贰拾陆万元整（￥260000元），借期为壹年整，壹年内必须归还。”7日原告转款20万元至喻仕琦账户。借款后被告帅佳于2019年1月中旬归还利息3万元。2019年1月29日被告喻仕将、喻仕超向原告出具了《担保协议》，载明“因喻仕琦于2017年12月6日向应勇借款20万元，借款期限为一年，约定年利息为6万元，借款期满后喻仕琦归还了3万元利息，尚欠本金20万元和利息3万元。担保人喻仕将和喻仕超自愿用共同共有的位于青山湖区的房屋为喻仕琦的上述23万元既可本金和利息提供抵押担保，并于2019年1月29日在不动产登记中心办理了抵押登记给应勇。担保人自愿自2018年12月6日起至上述20万元借款本金还清之日止，按每月2%的利息支付利息。”同日两被告喻仕将、喻仕超以其所有的位于青山湖区的房产在南昌市不动产登记中心办理了第二顺位抵押登记，《不动产登记证明》编号为赣（2019）南昌市不动产证明第009213号。审理中，1.原告放弃对喻仕琦的诉求；2.原告仅要求两被告喻仕将、喻仕超在青山湖区的房屋价值范围内提供担保还款责任；3.诉讼费由被告帅佳承担。上述事实，有原告的借条、《借款及抵押合同》、《担保协议》、转账凭证等证据佐证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。喻仕琦与被告帅佳向原告出具的借条表明原告与喻仕琦、被告帅佳之间存在借贷关系，故双方债权债务关系成立。鉴于喻仕琦与被告帅佳系共同借款人，且未约定承担借款的份额，故原告主张被告帅佳个人归还借款，本院予以准许。因原告与喻仕琦、被告帅佳在借条中约定借期一年的利息6万元，应视为月利率2.5%（60000÷200000÷12），现原告主张月利率2%，符合法律规定，本院予以准许。由于2019年1月中旬被告帅佳归还利息3万元，故自2017年12月6日起至还清借款之日止，按月利率2%计算的利息扣除已支付3万元。鉴于两被告喻仕超、喻仕将作为担保人签字，且审理中表示愿意对上述债务在其所有的青山湖区价值范围内为案涉借款承担担保还款责任，系两被告喻仕超、喻仕将对自身权利的处分，本院予以准许。另两被告喻仕超、喻仕将以其所有的青山湖区为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告在三被告逾期不能偿还借款时，有权对抵押财产折价、拍卖、变卖的价款第二顺位受偿。被告帅佳经本院合法传唤未到庭应诉，应视为放弃抗辩诉讼权利，不影响本院查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条之规定、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告帅佳于本判决书生效之日起十日内归还原告应勇借款本金20万元及自2017年12月6日起至还清借款之日止，按月利率2%计算的利息后扣除已支付3万元；二、被告喻仕超、喻仕将在青山湖区房屋价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；三、如被告帅佳、喻仕超、喻仕将未按期履行上述付款义务，原告应勇云有权对被告喻仕超、喻仕将所有的青山湖区折价、拍卖、变卖款项享有第二顺位的优先受偿权；四、驳回原告应勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5710元（原告已预交），由被告帅佳承担（本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。本院判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期限的最后一日后起计算。审 判 长  胡美兰人民陪审员  王小文人民陪审员  谭四梅二〇二〇年十二月十五日书 记 员  熊 荟附:相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。