山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0784民初5942号 原告：山东安丘农村商业银行股份有限公司，住所地：安丘市青云大街**。 法定代表人：褚玉国，董事长。 被告：朱文宗，男，1990年5月7日出生，汉族，住安丘市。 被告：刘海燕，女，1991年1月16日出生，汉族，住安丘市。 被告：潍坊十方特色文化产业融资担保有限公司，住，住所地：潍坊市潍城区春鸢路**城建顺通花园**楼**/div> 法定代表人：韩莉莉，执行董事兼经理。 原告山东安丘农村商业银行股份有限公司（以下简称“安丘农村商业银行”）与被告朱文宗、刘海燕、潍坊十方特色文化产业融资担保有限公司（以下简称“十方融资担保公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安丘农村商业银行的委托诉讼代理人韩宝刚到庭参加诉讼。被告朱文宗、刘海燕、十方融资担保公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安丘农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告本金411028.73元及利息28818.38元（利息计算至2020年7月29日），2020年7月29日以后产生的利息按合同约定的利率计算至借款本金还清日；2.担保人刘海燕、十方融资担保公司承担连带保证责任；3.本案案件受理费和其他诉讼费用均由被告承担。事实与理由：借款人朱文宗于2017年8月29日从本行贷款432000元，年利率5.39%，计息方式为等额本息，到期日为2037年8月25日，由房产（位置：安丘市永安路南段东侧大成嘉园第2幢504室）作为抵押，由被告刘海燕、十方融资担保公司提供连带责任保证。借款人及担保人与原告签订了借款及保证、抵押合同，上述被告均本人在合同上签字，并捺印。借款人朱文宗截止到2020年8月26日共计归还本金20971.27元，剩余贷款本息经过本行多次催收，被告拒不归还，根据本行与被告签订的借款合同8.5条规定借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为，提前收回已发放借款。为此，原告诉至法院，请求判如所请。 被告朱文宗、刘海燕、十方融资担保公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年8月29日，被告朱文宗与原告签订编号为（山东安丘农村商业银行股份有限公司）个借字（2017）年第183号《个人借款合同》一份，约定被告朱文宗向原告借款432000元整，借款种类为个人住房贷款，借款用途为购房，期限为2017年8月29日至2037年8月25日，借款采用非循环方式；借款利率为浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上（上/下）浮%确定；利率调整以12个月为一个周期；如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人；基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率；无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日；借款人同意采取等额本息偿还法还款，即借款人每期以相等的金额偿还借款本息；非循环方式借款的担保为普通担保，方式为保证和抵押，担保合同另行签订；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施…… 同日，原告与被告朱文宗签订最高额抵押合同，编号为（山东安丘农村商业银行股份有限公司）高抵字（2017）年第183号，约定抵押人所担保的主债权为自2017年8月29日至2037年8月25日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）的最高余额内，抵押权人依据与（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内；抵押财产详见编号为的不动产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；上述抵押财产作价人民币（大写）陆拾壹万柒仟叁佰叁拾叁元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制…… 同日，原告与被告刘海燕、十方融资担保公司签订《保证合同》一份，约定为确保朱文宗（下称债务人）与债权人签订的编号为的《个人借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权种类为个人住房按揭贷款，本金数额（币种及大写金额）为肆拾叁万贰仟元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿时，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任…… 2017年8月29日，原告将432000元贷款支付给被告朱文宗，双方签订贷转存凭证（借款借据）一份，约定利率为4.49167‰，借款到期日为2037年8月25日。上述借款被告朱文宗未按期履行还款义务，至2020年7月29日，尚欠原告借款本金411028.73元、利息28818.38元。原告为此诉至法院。 本院认为，原、被告签订的个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同、贷转存凭证，均系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行；被告朱文宗未按约定履行足额还款义务，被告刘海燕、十方融资担保公司作为保证人在保证期限内亦未履行连带清偿责任，已构成违约，故，原告要求被告朱文宗偿还所欠借款本息，被告刘海燕、十方融资担保公司承担连带清偿责任，理由正当，合法有据，依法应予支持。被告刘海燕、十方融资担保公司在承担保证责任后，有权向被告朱文宗追偿。被告刘海燕、十方融资担保公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃当庭答辩和质证的权利，不影响本院对案件事实和证据的分析认定。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告朱文宗偿还原告山东安丘农村商业银行股份有限公司借款本金411028.73元、利息28818.38元（计算至2020年7月29日），并以411028.73元为基数，自2020年7月30日起至实际给付之日止，按合同约定利率计付利息，均于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、被告刘海燕、潍坊十方特色文化产业融资担保有限公司对被告朱文宗所负上述第一项还款义务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告朱文宗追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7898元，减半收取3949元，财产保全费2720元，共计6669元，由被告朱文宗、刘海燕、潍坊十方特色文化产业融资担保有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张洪霞 二〇二〇年十二月十六日 书记员  陈 凯