重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初8852号原告：璧山区河宇建材租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇曙光村一社保管屋，统一社会信用代码92500227MA5UR5LH7N。经营者：曾德军，男，生于1974年4月2日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王雪梅，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍早俊，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：贵州省恒昌大建设集团有限公司，住所地贵州省遵义市桐梓县。法定代表人：付长能，系公司执行董事。原告璧山区河宇建材租赁站与被告贵州省恒昌大建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告璧山区河宇建材租赁站委托诉讼代理人王雪梅到庭参加了诉讼。被告贵州省恒昌大建设集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告璧山区河宇建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除双方于2018年5月11日签订《碗口式脚手架租赁合同》；2、判令被告向原告支付2018年5月12日-2020年10月31日期间的租金69463元；3、判令被告向原告支付上车费2226.14元，下车费2211.82元，维修费3718.42元，零件丢失、损失赔偿费430元，打包带136元，合计8722.38元；4、判令被告向原告退还租赁物资：碗扣61根（0.3304吨），可调托座（下托）139套，碗扣架LG307根，外管套16根。若不能退还，则分别按照碗扣4200元/吨、可调托座（下托）30元/套、碗扣架LG3015元/根的标准予以赔偿，并从2020年11月1日起，分别按照合同约定的碗扣4元/吨/天、可调托座（下托）0.08元/套/天、碗扣架LG300.03元/根/天的租金标准向原告支付租赁物资租金（使用费）至实际退还之日或实际赔偿之日止；5、判令被告向原告支付违约金27358.8元（2019年2月6日起至2020年10月31日，以每月应付租金为基数，按照每月2%的利率标准计算）；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月11日，被告因工程建设项目施工所需，与原告签订了《碗口式脚手架租赁合同》。合同约定，被告向原告租用碗扣架、上托、下托、钢管、扣件等物资，并向原告支付租金、上下车费、维修费等费用。合同还对租金标准、支付日期和相关费用的计算标准、物资损坏的赔偿标准、违约金、争议的解决方式等均有约定。合同签订后，原告即按照合同约定向被告提供了租赁物，被告迟延履行支付和赔偿损失义务的行为已致原告不能实现合同目的，因此请求解除《建筑物资租赁合同》并要求被告支付租金及合同项下的相应费用。原告为维护自身合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请依法判决。被告贵州省恒昌大建设集团有限公司未到庭应诉，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：因承建凤岗县龙潭河二期河道治理工程需要，被告贵州省恒昌大建设集团有限公司（乙方，承租方）与原告璧山区河宇建材租赁站（出租方，甲方）签订了《碗口式脚手架租赁合同》。合同尾部出租方处加盖了璧山区河宇建材租赁站合同专用章，原告经营者曾德军在出租方法人处签了字。承租方处加盖了被告公司公章，贾福漫在承租方委托人处签字。租赁期限：自2018年5月11日到该工程项目材料及租金赔偿结清，租赁时间不足2个月的，将按2个月计算租金。租金标准：碗扣架立杆LG60-LG3004元/吨、碗扣架横杆HG60-HG1204元/吨、碗扣架LG300.03元/根/天、碗扣架HG300.03元/根/天、上下托0.08元/套/天、钢管2.5元/吨/天、扣件0.0075元/套/天；保养费标准：碗扣架立杆LG60-LG30030元/吨、碗扣架横杆HG60-HG12030元/吨、上下托0.5元/套、钢管20元/吨、扣件0.2元/套；赔偿标准（物资成本）：碗扣架立杆LG60-LG3004200元/吨、碗扣架横杆HG60-HG1204200元/吨、碗扣架LG3015元/根、碗扣架HG3015元/根、上下托30元/套、钢管3800元/吨、扣件6.5元/套；配件赔偿：立杆丢失上端碗口5元、立杆上碗口档杆丢失1元、立杆丢失中端上碗口6元、立杆上碗口有水泥2元、立杆下碗口碰变形报废、立杆直下碗口灌入水泥4元（其余略）；上下车费：20元/吨由乙方承担（碗扣架立杆LG60-LG300、碗扣架横杆HG60-HG120按理论重量计算，钢管260米/吨、扣件800套/吨），运费由乙方承担。租金给付：物资从出租当日起算租金，乙方25日到甲方结帐确认当月租金，并从次月5日前付清上月租金。违约责任：乙方若不按本合同所签定时间交纳租金，逾期限一天后，每拖欠一天按全月租金合计金额加收5‰的违约金。乙方委托签收人：贾福漫、王**。甲乙双方签约后，乙方应向甲方支付押金40000元。争议解决方式：在合同履行期间，若双方发生争议，协商解决，若解决不成，由甲方所在地人民法院解决。合同签订后，璧山区河宇建材租赁站向贵州省恒昌大建设集团有限公司提供了租赁物资，但贵州省恒昌大建设集团有限公司未按约定支付租金。在2018年5月12日的二张发货单中注明被告在原告处租赁（外）套管600根，于2019年2月1日退还了584根，尚欠16根未退还。截至2020年10月31日，扣除已支付的租金30000元、押金40000元后，原告称被告尚欠原告租金69463元,上下车费、维修费、零件丢失、损失赔偿费、打包带等8722.38元，共计78185.38元，尚有碗扣61根（0.3304吨），可调托座（下托）139套，碗扣架LG307根，外管套16根未退还。经本院核实，因租赁合同中未约定外套管的租金标准，原告按0.03元/套计算，租金为5076.72元。还查明，本院于2020年11月28日向被告贵州省恒昌大建设集团有限公司送达了起诉状副本等诉讼材料。以上事实，有原告的到庭陈述，原告举示的《碗口式脚手架租赁合同》、发货单、收货单、租金费用计算表、违约金计算表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告璧山区河宇建材租赁站与被告贵州省恒昌大建设集团有限公司在2018年5月11日所签订的《碗口式脚手架租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有约束力。现原告已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告贵州省恒昌大建设集团有限公司作为承租方理应按合同约定按时支付租金等费用，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任，故本院对原告请求解除案涉合同，要求被告贵州省恒昌大建设集团有限公司支付租金等费用、退赔租赁物并支付后续租金、违约金的诉讼请求予以支持。针对原告的各项主张，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告贵州省恒昌大建设集团有限公司时，租赁合同即解除，故原被告在2018年5月11日签订的《碗口式脚手架租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告之日即2020年11月28日解除。对于未付租金、维修费等，因合同未约定外套管的租金标准，故对原告计算的相应租金应予扣除。截止2020年10月31日，扣除已支付的租金和押金70000元、外套管租金后，被告贵州省恒昌大建设集团有限公司尚欠原告租金、维修费等73108.66元，应当支付给原告。对于未退租赁物，首先应由被告贵州省恒昌大建设集团有限公司退还，逾期不能退还则按合同约定价格进行赔偿。对于后续租金，原告要求从2020年11月1日起按合同约定标准计算至实际退还之日或实际赔偿之日止，本院认为计算至本判决生效之日止较为合适。关于违约金，原告请求的违约金27358.8元数额偏高，本院综合考虑被告拖欠租金数额、拖欠时间及给原告造成的损失等因素，酌情主张7310.8元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告璧山区河宇建材租赁站与被告贵州省恒昌大建设集团有限公司在2018年5月11日所签订的《碗口式脚手架租赁合同》于2020年11月28日解除；二、被告贵州省恒昌大建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区河宇建材租赁站截止2020年10月30日的租金等费用合计73108.66元（支付的70000元已扣除）；三、被告贵州省恒昌大建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区河宇建材租赁站违约金7310.8元；四、被告贵州省恒昌大建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告璧山区河宇建材租赁站碗扣61根（0.3304吨），可调托座（下托）139套，碗扣架LG307根，外管套16根（计算的截止时间为2020年10月31日），逾期未退还则按碗扣4200元/吨、可调托座（下托）30元/套、碗扣架LG3015元/根的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（碗扣4元/吨/天、可调托座（下托）0.08元/套/天、碗扣架LG300.03元/根/天）从2020年11月1日起计付租金（使用费）至本判决生效之日止；五、驳回原告璧山区河宇建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费1262.07元，由被告贵州省恒昌大建设集团有限公司负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员  罗诗忠二〇二〇年十二月十五日书记员  张小娟