临河区人民法院民事判决书（2020）内0802民初5518号原告：巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司（以下简称河套农商行）。地址:巴彦淖尔市临河区西环金川大道东侧。法定代表人:牛某，河套农商行董事长。统一社会信用代码:91150800581790134L。委托诉讼代理人：钟某，河套农商行长丰支行客户经理。被告：杨某1，个体户，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。联系方式135XX****XX。被告：杨某2，现住址同上。公民身份号码×××。联系方式135XX****XX。被告：杨某3，个体户，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。联系方式133XX****XX。被告：高某，现住址同上。公民身份号码×××。联系方式135XX****XX。原告河套农商行与被告杨某1、杨某2、杨某3、高某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河套农商行的委托诉讼代理人钟某，被告杨某1、杨某2、杨某3到庭参加了诉讼，被告高某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河套农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨某1、杨某2偿还借款本金人民币60万元及逾期利息（以60万元为基数，从2016年3月11日起至清款之日止按月利率16.2‰计算）；2、判令被告杨某3、高某以其抵押的房产为上述借款承担抵押担保责任，抵押物拍卖变卖后由原告优先受偿；3、本案诉讼费及实现债权产生的所有费用由被告支付。事实和理由：2014年3月18日，被告杨某1、杨某2与原告河套农商行签订了《个人借款合同》，被告杨某3、高某与原告河套农商行签订了《抵押合同》，《个人借款合同》和《抵押合同》约定，被告杨某1、杨某2向原告河套农商行借款160万元，被告杨某3、高某以其位于先锋办万丰西街北侧房屋（产权证号：房权证巴房字第**049622；丘地号：0504031508；房屋他项权证号：巴彦淖尔市房临河区房他证字第1020414029**）为被告杨某1、杨某2向原告河套农商行借款160万元设立抵押担保。借款期限为2014年3月19日至2015年3月17日。借款期内月利率为10.8‰，逾期利率为16.2‰。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年3月19日，被告杨某1、杨某2与原告河套农商行签订了《借款借据》并即时取得了160万元借款。展期逾期后，被告杨某1、杨某2于2016年3月10日向原告河套农商行返还借款100万元并结付了此前的利息，尚欠本金60万元及此后的逾期利息再未返还支付。故诉至法院，请求：1、判令被告杨某1、杨某2偿还借款本金人民币60万元及逾期利息（以60万元为基数，从2016年3月11日起至清款之日止按月利率16.2‰计算）；2、判令被告杨某3、高某以其抵押的房产为上述借款承担抵押担保责任，抵押物拍卖变卖后由原告优先受偿；3、本案诉讼费及实现债权产生的所有费用由被告支付。被告杨某1、杨某2承认原告河套农商行主张的借款事实及还款情况，但抗辩款用款人是杨某3，请求卖杨某3抵押的房屋来偿还该笔贷款。被告杨某3亦承认原告方所述借款事实、担保事实及还款情况，同意偿还并承担抵押担保责任。如果还不了款就拍卖抵押物。本院认为，被告杨某1、杨某2、杨某3承认原告河套农商行在本案中主张的全部事实，故本院对原告河套农商行事实予以确认。被告杨某1、杨某2未按《个人借款合同》、《借据借据》、《展期协议书》约定足额返还本金及逾期利息，已构成违约，应承担返还本金、支付逾期利息的民事责任，其抗辩主张无法律依据。被告杨某3、高某未按《抵押合同》约定履行抵押担保义务，亦已构成违约，应以抵押房地产承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告杨某1、杨某2于本判决生效后十五日内返还原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司借款本金人民币600000元及逾期利息（以600000元为基数，从2016年3月11日起至清款之日止按月利率16.2‰计算）；二、被告杨某3、高某以其抵押的位于巴彦淖尔市××区北侧房屋（产权证号：房权证巴房字第**049622；丘地号：0504031508；房屋他项权证号：巴彦淖尔市房临河区房他证字第1020414029**）为上述借款及逾期利息承担抵押担保责任。原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司对该抵押物被拍卖、变卖后的借款享有优先受偿权。案件受理费10357元，原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司已如数预交，由被告杨某1、杨某2、杨某3、高某负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉巴彦淖尔市中级人民法院。审判长 李 新审判员 李昕晔人民陪审员 孔瑞英二〇二〇年十二月十八日书记员 贺 超附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。