云南省双柏县人民法院民 事 判 决 书(2020)云2322民初625号原告:双柏县农村信用合作联社，住所地：双柏县人民路**。统一社会信用代码：915323222174809308。法定代表人：陈春燕，理事长。委托诉讼代理人：黄晓玫，云南精益律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：卞桂芝，女，1968年1月26日生，汉族，小学文化，个体工商户，住云南省楚雄彝族自治州双柏县。委托诉讼代理人：王涛，系卞桂芝的长子。代理权限：特别授权代理。被告：黄伟，男，1973年10月13日生，彝族，中专文化，住云南省楚雄彝族自治州双柏县。被告：王涛，男，1988年9月19日生，彝族，研究生文化，自由职业，住云南省楚雄彝族自治州双柏县。被告：黄忠凯，男，1989年11月28日生，彝族，大学文化，自由职业，住云南省楚雄彝族自治州双柏县。被告：云南中强融资担保有限公司，，住所地：云南省昆明经开区信息产业基地云南海归创业园******统一社会信用代码：915301005873782478。法定代表人：王振荣，执行董事。原告双柏县农村信用合作联社与被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯、云南中强融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告双柏县农村信用合作联社的委托诉讼代理人黄晓玫，被告卞桂芝的委托诉讼代理人王涛、被告黄伟、王涛、黄忠凯到庭参加诉讼，被告云南中强融资担保有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双柏县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯共同归还原告借款本金4739000元，并支付截止至2020年10月20日止的逾期利息（含罚息和复利）118528.28元，本息合计4857528.28元；2、判令被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯共同按个人借款合同约定的利率标准向原告支付自2020年10月21日起至借款本息还清之日止的借款利息（含罚息和复利）；3、判令被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯共同承担原告为实现债权而支出的律师费5000元；4、判令被告承担本案的诉讼费、保全费；5、判令原告对被告卞桂芝提供抵押担保的位于双柏县石咢嘉镇的房屋所有权和土地使用权［房屋所有权证号：双私房权证Ｅ-**；土地使用权证号：双国用（2013）第××号］处置的价款享有优先受偿权；6、判令被告云南中强融资担保有限公司对被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯上述借款中的1739000元本金及利息（含罚息和复利）、实现该债权的诉讼费和律师代理费承担连带清偿责任。事实与理由：被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯因无力归还原贷款而向原告申请借新还旧贷款。2019年11月15日，被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯与原告签订借款合同，约定共同向原告借款4739000元，借款期限为12个月，自2019年11月15日起至2020年11月15日止，借款用途为借新还旧，用于归还0504051816181114510000011合同项下的本金，贷款利率为固定利率，即贷款市场报价利率（ＬＰＲ）加146基点（即ＢＰ,1ＢＰ＝0.01%），该利率在借款期限内不作调整。实际借款期限、利率、具体用途等以借款凭证记载内容为准，按月结息，不定期还款。同时还对罚息、复利及违约责任作了约定。为保证借款合同的履行，被告卞桂芝提供位于双柏县石咢嘉镇嘉盛路的房屋所有权和土地使用权［房屋所有权证号：双私房房权证Ｅ-**土地使用权证号：双国用（2013）第××号］进行抵押担保，并依法办理了抵押登记。此外，被告云南中强融资担保有限公司与原告签订最高额保证合同，约定被告云南中强融资担保有限公司对该笔借款本金最高余额1739000元及相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之日起两年。合同签订后，原告依据被告卞桂芝、黄伟、王涛和黄忠凯的申请向被告发放贷款4739000元，贷款到期日为2020年11月15日。后各被告未按约定按时足额支付贷款利息，经原告多次催收未果，遂向人民法院起诉。被告卞桂芝、王涛、黄忠凯辩称，对原告的诉讼请求以及事实理由无异议，因疫情爆发，经营收入骤降，导致未能履行借款合同，并非恶意欠息，我们一直在积极寻求各种途径解决欠款问题，请求法院考虑我们经营中的实际情况，给予一定的宽限期。被告黄伟辩称，对原告的诉讼请求和事实没有意见。被告云南中强融资担保有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告双柏县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：身份证复印件、离婚证复印件、借款申请、个人贷款客户谈话笔录、个人借款合同、共同还款承诺书、还款责任书、共同偿还责任声明书、家庭成员共同还款责任确认书、最高额抵押合同、抵押担保责任书、抵押贷款承诺书、不动产登记证明、房屋所有权证、土地使用权证、最高额保证合同、提款申请书、借款借据、到（逾）期贷款催收通知书、督促履行担保责任通知书、个人逾期催收通知书、贷款账、增值税普通发票。经庭审质证，被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯对原告提交的上述证据均无异议。被告云南中强融资担保有限公司未到庭质证，亦未向法庭提交证据。本院认为，原告提交的上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年11月15日，被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯与原告双柏县农村信用合作联社签订个人借款合同，约定四被告共同向原告借款4739000元，借款用途为借新还旧，用于归还0504051816181114510000011合同项下的本金，借款期限为12个月，自2019年11月15日起至2020年11月15日止，实际借款期限、利率、具体用途以借款凭证记载内容为准。贷款利率为固定利率，即贷款市场报价利率（ＬＰＲ）加146基点（即ＢＰ,1ＢＰ＝0.01%），该利率在借款期限内不作调整，按月结息，结息日为每月20日，不定期还款。同时约定借款人未按合同约定日期足额偿还贷款本息的，自逾期或被宣布立即到期之日起，按本合同约定的借款利率基础上加收50%作为罚息利率，并按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按本条约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。为保证借款合同的履行，被告卞桂芝与原告双柏县农村信用合作联社于2019年11月15日签订最高额抵押合同，约定被告卞桂芝提供位于双柏县的房产［房屋所有权证号：双私房权房权证Ｅ-**土地［土地使用权证号：双国用（2013）第××号］进行抵押担保，担保的债权范围包括：债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用，债权本金余额最高限额为300万元，并依法办理了抵押登记手续，取得了云（2019）双柏县不动产证明第0000199号不动产登记证明。此外，被告云南中强融资担保有限公司与原告双柏县农村信用合作联社于同日签订最高额保证合同，约定保证担保的债权范围包括：债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用，债权本金余额最高限额为1739000元，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年。合同签订后原告双柏县农村信用合作联社依约向被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯发放贷款4739000元，借款借据载明，贷款到期日为2020年11月15日，年利率为5.66%。后被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯未按约定按时足额支付贷款本息，截止2020年10月20日，尚欠原告借款本金4739000、利息118528.28元。原告为实现债权采取诉讼方式支出律师代理费5000元。本院认为，原告双柏县农村信用合作联社与被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯签订的个人借款合同系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律规定,合法有效。原告已履行发放贷款的义务,但四被告未按时足额归还借款本息，构成违约，原告要求被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯归还借款本金及支付相应利息（含罚息和复利）的主张，有事实及法律依据,予以支持。原告要求被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯承担为实现债权支出的律师代理费5000元的主张，因双方在借款合同中作过约定，该主张予以支持。被告卞桂芝与原告签订的最高额抵押合同合法有效，且依法办理了抵押登记，原告双柏县农村信用合作联社作为抵押权人，对抵押物处置的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，故原告主张对被告卞桂芝提供抵押担保的房产［双私房权证房权证Ｅ-**地［双国用（2013）第××号］处置的价款享有优先受偿权的主张，予以支持。被告云南中强融资担保有限公司与原告签订的最高额保证合同合法有效，应按合同约定在保证担保范围内承担连带保证责任，故原告要求被告云南中强融资担保有限公司在1739000元借款本金及相应利息（含罚息和复利），以及为实现债权而发生的费用范围内承担连带清偿责任的主张，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯于本判决生效后30日内偿还原告双柏县农村信用合作联社借款本金4739000元及截止至2020年10月20日止的利息118528.28元（含罚息和复利），并支付自2020年10月21日起至借款本息还清之日止按借款合同约定利率计算的利息（含罚息和复利）；二、被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯于本判决生效后30日内支付原告双柏县农村信用合作联社为实现债权而支出的律师代理费5000元；三、原告双柏县农村信用合作联社对被告卞桂芝提供抵押担保的位于双柏县石咢嘉镇嘉盛路的房产［房屋所有权证号：双私房权证Ｅ房权证Ｅ-**［土地使用权证号：双国用（2013）第××号］处置的价款在300万元借款本金及相应利息（含罚息和复利）范围内享有优先受偿权；四、被告云南中强融资担保有限公司对被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯上述借款中的1739000元本金、利息（含罚息和复利）及实现该债权的律师代理费承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45700元，由被告卞桂芝、黄伟、王涛、黄忠凯、云南中强融资担保有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判长  刘纹竹审判员  段志坚审判员  苏 艳二〇二〇年十二月二十三日书记员  刘 斌