湖南省湘阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0624民初1925号 原告：刘铁军，男，1978年1月23日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 委托诉讼代理人：熊建红，湘阴县文星法律服务所法律工作者。（特别授权） 被告：陈志安，男，1952年7月15日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。 被告：长沙土木建筑工程有限公司，住所地：湖南省长沙市天心区青园办事处青园小区******。（统一社会信用代码：91430100183872169F） 法定代表人：张强，该公司执行董事兼总经理。 被告：长沙志宇电子科技有限公司，住所地，住所地：长沙市雨花区劳动西路**兴威新嘉园**社会信用代码：9143011169183410X3） 法定代表人：黄金桂，该公司执行董事兼总经理。 原告刘铁军与被告陈志安、长沙土木建筑工程有限公司（以下简称长沙土建公司）、长沙志宇电子科技有限公司（以下简称志宇电子公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘铁军的委托诉讼代理人熊建红到庭参加了诉讼，被告陈志安、长沙土建公司、志宇电子公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘铁军向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年11月15日签订的建筑工程清包合同；2、判令三被告立即偿还原告保证金150000元并支付违约金（违约金从2014年11月15日起按月利率2%计算至偿还之日止）；3、判令三被告承担本案涉诉费用。事实与理由：原告与被告陈志安于2014年11月通过朋友颜学平介绍认识，被告陈志安称湘阴县袁家铺有厂房建设项目部需原告为该工程清包。2014年11月15日，原、被告签订《水电工程施工承包合同书》，合同加盖了两被告公司的公章。原告当天向被告指定账户转账150000元保证金，被告公司财务开具收款收据，后该工程项目因被告违约未如期开工，原告多次要求被告退还保证金，但时至今日，三被告仍未归还该款项及利息。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告陈志安、长沙土建公司、志宇电子公司未予答辩及提供证据。 本院经审查确认如下案情事实：1、2014年11月15日，被告陈志安以被告长沙土建公司、志宇电子公司湘阴厂房项目部的名义与原告刘铁军签订了《水电工程施工承包合同书》，将湖南省轻工业园长沙志宇电子科技第一期厂房3栋室内水电安装，约3.8万平米的工程承包给原告。2、合同约定，在签订合同时原告需缴纳合同履约金每栋150000元，建设周期为1年，进场日期约为2014年11月底，竣工日期为2015年12月1日，如按合同约定的日期进场造成原告无法按时开工，自通知之日起3日内按原告所交保证金按2%计算利息（以半年为起点周期计算），连本带息一次性足额退给原告。3、2014年11月15日，原告刘铁军向被告陈志安的银行账户转款150000元，被告陈志安作为经手人在收款收据上签字，并加盖了被告长沙土建公司、志宇电子公司联名的湘阴厂房项目部的合同章。4、原告刘铁军缴纳保证金后，被告一直未通知原告进场，三被告至今未还款。5、原告签订合同时仅被告陈志安出面，但被告长沙土建公司于2013年1月22日出具法定代表授权委托书给被告陈志安，内容为：兹授权陈志安同志为湖南省轻工业园长沙志宇电子科技有限公司湘阴厂房项目部负责人，办理一切有关事务，并加盖了被告长沙土建公司的公章以及被告长沙土建公司、志宇电子公司湘阴厂房项目部印章,但该授权委托书被告长沙土建公司并不认可，且整个合同签订过程中仅被告陈志安一人出面处理所有事宜，其余两被告公司并未实际参与。6、2014年中国人民银行同期贷款基准利率三至五年（含五年）年利率为6.40%。7、2017年7月11日，被告志宇电子公司所有的位于湘阴县××道××宗工业用地（土地证号为湘国用（2015）第031489448）以77500**元成交价被买受人刘淼杰拍卖所得。 以上事实有原告提供的原、被告身份证复印件、《水电工程施工承包合同书》、汇款单、收款收据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，被告陈志安以被告长沙土建公司与被告志宇电子公司湘阴厂房项目部的名义与原告签订合同将湘阴志宇电子科技有限公司的厂房水电安装工程分包给原告，合同签字盖章处虽有被告长沙土建公司与被告志宇电子公司湘阴厂房项目部，且被告陈志安提供了被告长沙土建公司的授权委托书，以证实其上述行为系接受被告长沙土建公司的委托授权而作的职务行为，但庭审中查明被告长沙土建公司并未实际参与合同的签订，仅被告陈志安一人出面签订合同并收取原告的保证金，不能排除被告陈志安一人操纵整个合同签订行为的可能，故原告要求被告长沙土建公司承担退还保证金的行为于法无据，本院不予支持。合同虽加盖了被告长沙土建公司、志宇电子公司湘阴厂房项目部印章，但被告志宇电子公司在整个合同签订、实施过程中并未参与，亦未加盖其公司的公章，因此，该合同对被告志宇电子公司不发生效力。原告与被告陈志安签订的《水电工程施工承包合同书》，原告至今未能进行项目建设，且被告志宇电子公司所有的位于湘阴县××道的工业用地已于2017年7月11日被他人拍卖所得，该合同实际已无继续履行的必然，故原告请求解除合同，符合法律规定。被告陈志安收取了保证金，但未履行合同义务，至今未通知原告进场施工，依据合同约定和法律规定，应当向原告退还保证金。原告交纳保证金后因被告原因未能按约入场施工，明显违反了合同约定，占用原告资金致其利息损失显而易见，合同违约责任约定被告未按约开工，本院酌情调整为按中国人民银行同期贷款利率即年利率6.40%赔偿原告经济损失。其利息计算起止时间宜自合同约定最后一次开工日期即2014年11月30日起，计算至本判决确定的给付之日止。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告刘铁军与被告陈志安于2014年11月15日签订的《水电工程施工承包合同书》； 二、被告陈志安在判决生效后十日内退还原告刘铁军保证金150000元，并以150000元为基数按年利率6.40%支付自2014年11月30日起至本判决确定的给付之日止的利息； 三、驳回原告刘铁军其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5050元，由被告陈志安负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审 判 长  张风光 人民陪审员  廖 艳 人民陪审员  黄玉华 二〇二〇年十二月二十八日 法官助理刘霜 书记员刘霜（兼） 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。