文书内容河南省汝阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0326民初4001号原告（案外人）：靳木军，男，1953年7月29日生，汉族，住汝阳县，退休职工。委托诉讼代理人：靳志远，河南金稻律师事务所律师。一般代理。被告（申请执行人）：史素运，女，1964年2月6日生，汉族，住汝阳县，现住汝阳县。第三人（被执行人）：洛阳东方富源企业管理有限公司，住所地汝阳县城滨河景苑**楼****，统一社会信用代码410326000008262。法定代表人：黄永利，公司执行董事兼总经理。第三人（被执行人）：黄永利，男，1968年8月3日生，汉族，身份证号码4103261968********，住汝阳县城伊阳新村。第三人（被执行人）：赵经荣，女，1954年8月8日生，汉族，住址。系原告之夫。原告靳木军与被告史素运及第三人洛阳东方富源企业管理有限公司（以下简称东方富源企业管理公司）、黄永利、赵经荣案外人执行异议之诉纠纷一案，原告于2020年10月10日起诉，本院立案后，依法适用普通程序组成合议庭于2020年12月4日公开开庭进行了审理。原告靳木军及委托诉讼代理人靳志远，被告史素运，第三人黄永利（同时作为第三人东方富源企业管理公司法定代表人）到庭参加诉讼，第三人赵经荣经本院传唤逾期未到庭。现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、不得执行位于洛阳市××区××街××房产：2、确认该房产为原告和第三人赵经荣共有；3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告和第三人赵经荣系夫妻，二人于1978年12月登记结婚，婚后生育一男一女两个孩子。2007年其一家人出资购买了位于洛阳市××区××街××房产。被告史素运诉第三人赵经荣等民间借贷纠纷一案，汝阳县人民法院于2018年8月22日作出（2018）豫0326民初1968号民事判决（赵经荣于判决生效之日起十日内偿还史素运借款211万元及相应利息，黄永利和东方富源企业管理公司承担连带清偿责任），于2020年8月31日作出（2019)豫0326执330号之五执行裁定书，查封了赵经荣名下位于洛阳市××区××街××房产（不动产证号-豫[2020]洛阳市不动产产权第00048449号）。2020年9月16日，原告提出书面执行异议，汝阳县人民法院于2020年9月24日作出(2020)豫0326执异77号执行裁定书，告知原告可对共有财产提起析产诉讼，驳回案外人靳木军的异议请求。在史素云起诉前，原告夫妇和孩子们都已经在案涉房屋长期居住，该房虽登记在赵经荣一人名下，但系原告和赵经荣夫妻共有财产。法院在没有通知原告，没有弄清该房屋实际情况下就查封了该房产，严重影响了原告及其家庭成员对该房屋权利的正常行使。考虑到该房产目前仍被查封，原告无法提起析产诉讼，特提起执行异议之诉，望支持原告诉讼请求。被告史素运辩称：案涉套房，不动产登记名字是赵经荣，因赵经荣将该房子以200元转让给她闺女，其通过提起撤销权诉讼、法院判决撤销相应转让行为后，登记户名又换到赵经荣名下。原告说该房产是他夫妻共同财产，其不同意，因原告名下还有两套房子（一套133㎡，在洛阳上阳路上阳小区，他于2015年以110元卖给了他闺女靳晓菡，所有权现登记在靳晓菡名下；另外一套88㎡，在南环路，所有权现登记在原告名下）。其不承担诉讼费用，其他无异议。第三人黄永利及东方富源企业管理公司答辩：对原告诉称事实无异议，该借款应由东方富源企业管理公司承担。第三人赵经荣答辩：其原籍山东龙口，1973年迁至汝阳，期间与原告相识，于1978年12月登记结婚，婚后生育一男一女两个孩子；其一家人2007年出资购买了案涉房产，并在该房中长期居住。2011年3月份，洛阳市房管局办理房产证时，在没有弄清楚有关情况下即给办理了洛房权证市字第**房屋所有权证，虽房产登记在答辩人一人名下，但实际产权人系其和丈夫靳木军，系其与原告的夫妻共有财产。应支持原告的诉讼请求。本院归纳当事人陈述、举证及无争议证据确认事实如下：原告靳木军与第三人赵经荣系夫妻，其二人于1978年12月登记结婚，婚后生育子女两个，长女靳晓菡（1979年12月3日生），长子靳志浩（1991年2月2日）。2009年5月第三人赵经荣与洛阳市亚威置业有限公司签订合同购买了“亚威卓越国际广场”22号5幢3-××号房产一处；2011年3月份，洛阳市房管局给她办理了洛房房权证市字第**房屋所有权证》，证载房屋所有权人赵经荣。2015年2月6日赵经荣与其长女靳晓菡签订《房产买卖合同》，将该房产以200元价格转让给靳晓菡。2018年7月，被告史素运以赵经荣、靳木军、黄永利及东方富源企业管理公司为被告提起民间借贷诉讼，本院经审理于同年8月22日作出（2018）豫0326民初1968号民事判决，判决：赵经荣偿还史素运借款211万元及相应利息，黄永利和东方富源企业管理公司承担连带清偿责任，驳回了史素运其他诉讼请求。2018年10月，史素运又以赵经荣为被告、靳晓菡为第三人提起债权人撤销权诉讼，本院经审理于同年12月17日作出（2018）豫0326民初3146号民事判决，撤销了赵经荣将洛阳市城寨街“亚威卓越国际广场”22号5幢3-××号房产转给靳晓菡的行为。洛阳市不动产管理处将该案涉房屋变更登记在赵经荣明名下后，史素运申请执行，本院于2020年8月31日作出（2019)豫0326执330号之五执行裁定书，查封了赵经荣名下位于洛阳市××区××街××房产（不动产证号：豫[2020]洛阳市不动产产权第00048449号）。2020年9月16日，原告提出执行异议，本院经审理于2020年9月24日作出(2020)豫0326执异77号执行裁定书，认为案涉房产登记在被执行人赵经荣名下，驳回了案外人靳木军的异议请求。驳回后原告于2020年10月10日提起了本案之诉。上述事实有前述本院两份民事判决书、一份执行裁定书，及洛房权证市字第**《房屋所权证》，原告家庭居民户口簿，汝阳县蔡店乡张沟村民委员会和城关镇古严社区居民委员会《证明》，证人何某、狄某、刘某证言等证据在案资证，应予确认。关于被告史素运辩称的案涉房产系赵经荣个人财产问题。被告史素运出示证据：1、《不动产登记资料查询结果》，2、本院（2018）豫0326民初3146号民事判决书，3、甲方赵经荣、乙方靳晓涵的《买卖合同书》一份。以证明靳木军的房产不止案涉该房产一处。质证意见。原告提出：1号证据的相应房子，其于92年已转让给了史金堂，相应的房产证已被注销。2号证据的相应房子就是本案诉争房产。第三人表示无异议。本院认为：本案系案外人就金钱债权执行涉不动产的执行行为异议之诉纠纷，因当事人之诉讼已经过了执行异议程序，本案应依执行异议之诉审理规则，就原告对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权利，不仅要审查当事人的权利外观，还要从实质上审查和判断原告是否享有权利，所享有权利的性质和内容。案涉的洛阳市××区××街××房产，已行不动产登记，登记的所有权人系赵经荣，从权力外观看，赵经荣对该房产享有物权及所有权。登记系物权的必要行为而非充分条件，一物一权，执行异议之诉法律制度中的物权，不仅要看外观公示登记行为，还要看物权取得的原因行为；我国法律制度对夫妻共有财产施行的是法定，没有反证的均推定为共有，非经法定程序不存在夫妻共同财产的变更，允许约定但约定产生的仅系债权而非物权。案涉房产系赵经荣在她与原告靳木军婚姻存续期间购买取得，当事人没有提出反证，应确认系原告与第三人赵经荣的夫妻共同财产；被告以“案涉房产登记在第三人赵经荣名下，原告与赵经荣财产并非一处”而辩称的案涉房产归赵经荣所有，理由不能成立。原告与赵经荣对该房产共同享有物权，物权之间不存在大小，原告对案涉房产享有的权利不能排案涉的法院强制执行，至于其共同所有所享有的优先购买权也非排除执行的依据，共同所有所享有的财产份额，是财产分配中的权利，也非排除执行的依据。原告的其他诉讼请求，应予驳回。故依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、第二款，《中华人民共和国物权法》第六条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条第二项之规定，判决如下：一、确认位于洛阳市洛龙区金城寨街22号5幢3-××号房产为原告靳木军与第三人赵经荣的夫妻共同财产。二、驳回原告靳木军的其他诉讼请求。诉讼费100元，由被告史素运承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审 判 长  李建华人民陪审员  朱均有人民陪审员  段国珍二〇二〇年十二月十日书 记 员  李嘉熙