广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0125民初2536号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司上林县支行，住所地上林县大丰镇澄洲路**。 法定代表人：李翔，该支行行长。 委托诉讼代理人：成江俭，男，系该支行职员。 被告：樊海鲸，男，1986年11月30日出生，壮族，住上林县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上林县支行（以下简称邮政银行上林县支行）与被告樊海鲸金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行上林县支行委托诉讼代理人成江俭到庭参加诉讼，被告樊海鲸经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮政银行上林县支行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的编号为4599965Ｑ217015478833的《个人额度借款合同》；二、判决被告偿还借款本金127743.08元及利息、罚息8191.26元（上述利息计算至2020年10月19日，往后的利息以132757.08元为基数，从2020年10月20日起按借款合同约定的利率计付直至贷款结清为止）；三、判决原告有权以被告樊海鲸提供抵押担保的位于上林县的房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；四、判令被告樊海鲸全额担承本案诉讼费、诉讼保全费、诉讼公告费。事实和理由：2017年1月4日，原告与被告签订了一份编号为4599965Ｑ217015478833的《个人额度借款合同》和一份编号为4599965Ｑ317015734130的《个人最高额抵押合同》。合同约定：由原告在23万元额度内向被告发放贷款，被告以其位于上林县的房产为借款作抵押担保。原告于2017年2月4日向被告发放了一笔贷款，金额为23万元，约定的贷款年利率为7.22%，贷款期限为60个月，从2017年2月4日至2022年2月4日，被告按等额本息还款法，分60期向原告还本付息；此后，被告并未按约定偿还借款本息，截止2020年10月19日，23万元借款被告已连续9期（9个月）拖欠到期贷款不还，且累计逾期归还原告借款达到27期，尚欠原告借款本金127743.08元，利息及罚息8191.26元（含合同约定利息及罚息）；被告的行为严重违反了合同约定并损害了原告合法权益。为维护原告的合法权益，现根据合同约定及法律法规的相关规定，向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 原告就其诉讼请求向本院提交如下证据：营业执照复印件、法定代表人身份证明及法人身份证、《个人商务贷款额度/借款申请表》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》、《支用申请单及支用审批单》、《小额贷款个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《还款计划表》、《还款帐户交易明细》、被告身份证、户口簿、中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单、借据清单等。 被告樊海鲸未向本院提出答辩，亦未提交任何证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告樊海鲸经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其已放弃依法享有的举证、质证、答辩等诉讼权利。经审核，原告提交的证据来源清楚，故本院对原告主张的事实予以认定。 本院经审理认定如下事实：被告樊海鲸因经营施肥及支付人工需要，向原告邮政银行上林县支行申请借款。2017年1月4日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》。合同主要约定：由原告在23万元额度内向被告发放贷款，被告以其位于上林县的房产（不动产权证书号：上房权证字第××号）为借款作抵押担保，并于当日在不动产权登记机关办理抵押权登记（桂（2017）上林县不动产证明第0000128号）。之后，原告于2017年2月4日向被告发放了一笔贷款，金额为23万元，约定的贷款年利率为7.22%，贷款期限为60个月（期），从2017年2月4日至2022年2月4日，被告按等额本息还款方式，分60期向原告还本付息。借款后，被告初始尚能按期还款，但之后未能按约定偿还借款本息，累计逾期达到27期，截至2020年10月19日，被告已连续9期拖欠到期贷款不还，原告认为被告的行为严重违反了合同约定并损害了原告合法权益，其根据《个人额度借款合同》的约定，向本院提出要求解除原告与被告签订的借款合同，并根据《个人额度借款合同》计算，截止2020年10月19日，尚欠借款本金127743.08元，利息及罚息8191.26元，要求被告立即偿还全部借款本息，并有权以被告提供抵押担保的位于上林县的房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿。 审庭中，原告邮政储蓄银行上林县支行陈述立案受理后，被告樊海鲸于2020年12月6日偿还借款本息6万元，于12月11日偿还了本息3388.85元，截至2020年12月14日庭审当日，本案尚欠借款本金74050.99元，利息148.51元。 本院认为，被告樊海鲸与原告邮政储蓄银行上林县支行签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，原告已按照约定履行了提供借款23万元的义务，被告樊海鲸在共60期等额本息还款期限内，累计逾期归还原告借款达到27期，截止2020年10月19日，被告已连续9期拖欠到期贷款不还，被告的行为确实违反了合同约定，并损害了原告的合法权益，因此，原告根据借款合同的约定提出解除原、被告签订的《个人额度借款合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，本院予以支持。合同解除后，原告要求被告偿还剩余的借款本金及利息，并在本案中按照借款合同的约定，计算出被告樊海鲸截至2020年12月14日尚欠借款本金74050.99元，利息148.51元，事实清楚，证据充分，本院予以采纳。故被告樊海鲸应归还原告借款本金74050.99元及支付相应利息（利息计算：截至2020年12月14日尚欠利息148.51元，往后利息以借款本金74050.99元为基数，从2020年12月15日起按《个人额度借款合同》的约定计付至债务清偿之日止）。 根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条的规定，抵押担保系当事人在抵押合同中约定抵押人以抵押物作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告与被告樊海鲸已就用于本案借款所抵押的房产签订了《个人最高额抵押合同》，并在不动产登记部门办理抵押登记，承诺未按期归还该贷款时承担抵押担保责任。现被告樊海鲸因违反借款合同约定导致借款合同解除，提前偿还借款本息，故原告主张有权在被告不能偿还借款本息的情况下，依法行使抵押权，并以抵押的房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿以实现其债权，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上林县支行与被告樊海鲸于2017年1月4日签订的《个人额度借款合同》； 二、被告樊海鲸于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上林县支行借款本金74050.99元及支付相应利息（利息计算：截至2020年12月14日尚欠利息148.51元，往后利息以本金74050.99元为基数，从2020年12月15日起按《个人额度借款合同》的约定计付至债务清偿之日止）； 三、被告樊海鲸届期未履行上述付款义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上林县支行可以依法以被告樊海鲸位于上林县的房产（不动产权证书号：上房权证字第××号）折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费1509元（已减半收取），由被告樊海鲸负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费3018元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  卓生全 二〇二〇年十二月二十四日 书记员  黄秀婷 附法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。