成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0117民初7677号等26案（案号详见附表一） 原告：黄凡等人（身份信息及委托代理人信息详见附表一）。 被告：成都西源投资有限公司，住所地四川省成都市郫都区郫筒镇安民街**。 法定代表人：敖宏敏，总经理。 委托诉讼代理人：杨凤，女，汉族，1983年12月25日出生，住四川省成都市成华区赤虎桥南街**********，该公司员工。 原告黄凡等人与被告成都西源投资有限公司（以下简称西源公司）商品房销售合同纠纷二十六案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。黄凡等人特别授权委托诉讼代理人唐皓、苟艺梅，西源公司的特别授权委托诉讼代理人杨凤均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 黄凡等人向本院提出诉讼请求（诉讼请求详见附表二）。庭审中，黄凡等人将诉讼请求所涉及的逾期办理房屋所有权证违约金明确为逾期办理不动产权证违约金。事实与理由：黄凡等人与西源公司签订商品房买卖合同及其附件购买西源公司开发的成都市郫都区时代悦城的房屋。合同签订后，黄凡等人支付了购房款，西源公司交付案涉房屋，同时黄凡等人在办理交房时向西源公司提交了办理房屋权属证书的材料和全部相关税费。截止黄凡等人起诉之日，西源公司仍未为黄凡等人办理案涉房屋的权属证明。因郫都区2016年8月28日起，开始实施《不动产登记暂行条例》，将所有权证和国有土地证书合并为不动产权证书，因此西源公司应当为黄凡等人办理不动产权证书。综上为维护黄凡等人的合法权益，诉至本院，望判如所请。 西源公司辩称：不同意黄凡等人的诉讼请求。1．合同仅约定了房屋产权证书的办理，双证合一后无法单独办理房屋产权证。同时未约定不动产权办理及违约金，西源公司不应承担违约责任；2.案涉小区只有4.5.7.8栋（幢）办理了楼栋产权，其他栋（幢）都没有办理，分户产权证客观上无法履行；3.黄凡等人不存在违约损失，请求调低违约金；4.部分业主未缴纳维修基金导致西源公司无法办理楼栋产权进而无法办理楼栋产权。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实（查明事实详见附表三）： 黄凡等人与西源公司签订《商品房买卖合同》及其附件，购买西源公司开发的时代悦城的房屋，合同约定，如因出卖人的责任，买受人未能在一定期限内取得案涉房屋的所有权证书的应当依约承担违约责任。案涉时代悦城项目所涉及的4、5、7、8楼栋产权已登记，其余楼栋产权均未办理。另查明，2016年8月31日郫县国土局发布通告，停止受理房屋登记，进行不动产登记。 此外，杨林一户提交离婚证、离婚协议，证明其于2019年3月7日，已与其共同买受人牟兰办理离婚登记，约定时代悦城9幢2单元1304号房产归杨林所有，牟兰自愿放弃。 本院认为，根据当事人的诉讼请求、提交的证据以及答辩意见，本案的争议焦点为，西源公司能否为黄凡等人办理不动产权证以及是否应当向黄凡等人支付逾期办理不动产权证的违约金。 黄凡等人与西源公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，黄凡等人楼栋产权尚未办理，故其请求办理分户产权证尚不具备履行条件，故黄凡等人的办理不动产权证的请求本院不予支持。关于逾期办理不动产权证违约金的问题。虽然在商品房买卖合同中并未就办理不动产权证的违约金予以约定，但不动产权证包含了房屋所有权证和国有土地使用权证两个证件的属性，应以最后到达的办理国有土地使用权证两个时间作为办理不动产权证的时间。本案中，本院根据商品房买卖合同约定以及当事人双方共同确定的交房时间、房屋总价款，确定违约金的计算方法（违约金计算方法详见附表四）。西源公司以部分业主未足额缴纳维修基金导致无法办理楼栋产权，故西源公司不应当承担逾期办理分户产权的违约责任，本院认为，西源公司仅提供单方制作的表格证明案涉用户未缴纳维修基金，且未提供证据证明其就缴纳维修基金的事宜及时告知买受人，故西源公司的该项抗辩意见，本院不予采纳。 关于西源公司提出逾期办证并未对黄凡等人造成影响，故不应当承担违约金的理由。本院审查后认为，西源公司作为出卖人，其与买受人签订的合同中约定了其负有协助办证之义务并约定了逾期办证违约责任，故黄凡等人起诉主张权利具有合同依据；西源公司在交付房屋后，仍负有为买受人办理、交付不动产权利凭证的义务，故黄凡等人起诉主张权利具有法律依据。西源公司主张其应当免除逾期办证违约责任的理由明显不能成立，本院不予支持。关于杨林一户确认由杨林代表牟兰行使合同权利，西源公司对此予以确认，本院予以认可。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决如下： 一、被告成都西源投资有限公司在判决生效之日起七日内向黄凡等人支付逾期办理不动产权证违约金。（计算方式详见附表四） 二、驳回原告黄凡等人的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费，由成都西源投资有限公司承担（具体金额详见附表四）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 冉 垠 二〇二〇年十二月二十五日 书记员 方媛媛                            附表一                               序号                       案号                       原告身份信息及委托代理人身份信息                               1                       （2020）川0117民初7677号                       黄凡，男，汉族，1987年12月26日出生，住，住四川省成都市新都区斑竹园镇华藏村**/p>             李莉娟，女，汉族，1989年3月29日出生，住，住四川省成都市新都区斑竹园镇华藏村**/p>             委托诉讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               2                       （2020）川0117民初7680号                       王雨菲，女，汉族，1993年10月12日出生，住，住四川省洪雅县柳江镇凤凰村**/p>             委托诉讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               3                       （2020）川0117民初7674号                       张登玉，女，汉族，1973年8月4日出生，住，住四川省彭州市丽春镇元义村****/p>             任德强，男，汉族，1968年5月20日出生，住四，住四川省彭州市丽春镇元义村****p>             委托诉讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               4                       （2020）川0117民初7667号                       徐超，男，汉族，1981年6月16日出生，住重庆，住重庆市潼**古溪镇飞仙街**>             李红梅，女，汉族，1981年10月4日出生，住重庆市，住重庆市潼**古溪镇飞仙街****             委托诉讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               5                       （2020）川0117民初7678号                       杨林，男，汉族，1983年10月4日出生，住四川省成，住四川省成都市郫都区中信大道三段**********             委托诉讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               6                       （2020）川0117民初7669号                       杨敏，女，汉族，1988年2月21日出生，住四川省苍溪县岳东镇天山，住四川省苍溪县岳东镇天山村****p>       委托诉讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               7                       （2020）川0117民初7506号                       白皓文，男，汉族，1982年11月2日出生，住四川省都江堰市幸福镇永友，住四川省都江堰市幸福镇永友路**********>       周颖，女，汉族，1987年8月21日出生，住四川省都江堰市幸福镇奎光东五街2，住四川省都江堰市幸福镇奎光东五街**********     委托诉讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               8                       （2020）川0117民初7668号                       张朝杰，男，汉族，1998年6月9日出生，住四川省犍为县清溪镇五龙村****。                               9                       （2020）川0117民初7671号                       黄正全，男，汉族，1972年6月21日出生，，住四川省郫都区唐昌镇建丰村****                               10                       （2020）川0117民初7665号                       徐泽花，女，汉族，1982年11月25日出生，，住四川省成都市青羊区小南街**，住四川省成都市青羊区小南街** 委托诉讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               11                       （2020）川0117民初7687号                       江俊英，女，汉族，1974年12月6日出生，住，住四川省资中县球溪镇新市街****/，住四川省资中县球溪镇新市街****委托诉讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               12                       （2020）川0117民初7676号                       肖龙清，男，汉族，1973年3月15日出生，住四川，住四川省威远县小河镇开元村****>，住四川省威远县小河镇开元村****花，女，汉族，1973年6月4日出生，住四川省，住四川省威远县小河镇开元村**** ，住四川省威远县小河镇开元村****讼代理人：唐皓，四川伦典律师事务所律师。                               13                       （2020）川0117民初7675号                       苏婷，女，汉族，1976年1月23日出生，住四川省华，住四川省华蓥市红星西路********省华蓥市红星西路********男，汉族，1974年3月3日出生，住四川省华蓥市红星西，住四川省华蓥市红星西路********省华蓥市红星西路********皓，四川伦典律师事务所律师。                               14                       （2020）川0117民初7672号                       苏淑芳，女，汉族，1966年11月26日出生，住四川省华蓥市东风路146号。，住四川省华蓥市东风路**      ，住四川省华蓥市东风路**典律师事务所律师。                               15                       （2020）川0117民初7670号                       何素彬，女，汉族，1985年10月5日出生，住四川省洪雅县汉王乡双江村6组。             ，住四川省仁寿县景贤乡同意村**师事务所律师。                               16                       （2020）川0117民初7679号                       徐玲，女，汉族，1974年9月16日出生，住四川省松潘县进安镇北街真武巷01，住四川省松潘县进安镇北街真武巷014附**住四川省松潘县进安镇北街真武巷014附**月1日出生，住四川省松潘县镇坪乡镇村二组169号。          ，住四川省松潘县镇坪乡镇村****师事务所律师。                               17                       （2020）川0117民初7631号                       唐德军，男，汉族，1978年11月15日出生，住四川省大竹县月华镇玉皇庙村1组。，住四川省大竹县月华镇玉皇庙村**     张，住四川省大竹县月华镇玉皇庙村**日出生，住四川省大竹县竹阳镇新华路东段20号。            ，住四川省大竹县竹阳镇新华路东段**事务所律师。                               18                       （2020）川0117民初7643号                       万海军，男，汉族，1987年9月11日出生，住重庆市忠县白石镇万板村一组2号。，住重庆市忠县白石镇万板村****     委托，住重庆市忠县白石镇万板村****务所律师。                               19                       （2020）川0117民初7641号                       万世银，男，汉族，1970年12月15日出生，住重庆市忠县白石镇万板村一组1号。，住重庆市忠县白石镇万板村****     委托，住重庆市忠县白石镇万板村****务所律师。                               20                       （2020）川0117民初7644号                       袁小林 ，男，汉族，1979年4月14日出生，住四川省资阳市安岳县驯龙镇龙坝村2，住四川省资阳市安岳县驯龙镇龙坝村**     ，住四川省资阳市安岳县驯龙镇龙坝村**出生，住四川省渠县静边镇沙嘴村6组54号。             委，住四川省渠县静边镇沙嘴村****务所律师。                               21                       （2020）川0117民初7642号                       黄龙海，男，汉族，1967年11月24日出生，住四川省成都市新都区马家镇锦城村3，住四川省成都市新都区马家镇锦城村**     温，住四川省成都市新都区马家镇锦城村**出生，住四川省成都市新都区马家镇锦城村3组。             委，住四川省成都市新都区马家镇锦城村**所律师。                               22                       （2020）川0117民初7623号                       周荣辉，男，汉族，1977年12月15日出生，住四川省资阳市乐至县中和场镇街村1，住四川省资阳市乐至县中和场镇街村**     张，住四川省资阳市乐至县中和场镇街村**四川省资阳市雁江区老君镇琉璃村16组53号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               23                       （2020）川0117民初7630号                       瞿敬宇，男，汉族，1991年3月14日出生，住四川省若尔盖县达扎寺镇建设北街0，住四川省若尔盖县达扎寺镇建设北街**    ，住四川省若尔盖县达扎寺镇建设北街**所律师。                               24                       （2020）川0117民初7633号                       周侨，男，汉族，1984年12月6日出生，住四川省渠县宝城镇观龙街56号。             委托诉讼代，住四川省渠县静边镇沙嘴村****。                               25                       （2020）川0117民初7645号                       徐勇，男，汉族，1960年12月29日出生，住四川省成都市成华区泰安街26号4栋1单，住四川省成都市成华区泰安街******** ，住四川省成都市成华区泰安街********金牛区坛神巷11号1栋1门13号。             委托诉讼代理，住四川省金牛区坛神巷****1门**>                               26                       （2020）川0117民初7647号                       秦超，女，汉族，1977年4月21日出生，住四川省郫都区友爱镇梅花村4组52号。，住四川省郫都区友爱镇梅花村****托诉讼代理人：苟艺，住四川省郫都区友爱镇梅花村****                                           附表二                               序号                       案号                       原告诉讼请求                               1                       （2020）川0117民初7677号                       1、西源公司协助黄凡、李莉娟共同向房屋登记机关申请办理商品房房屋所有权转移登记；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自黄凡、李莉娟应当取得房屋权属证书之次日起至实际取得房屋权属证书之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               2                       （2020）川0117民初7680号                       1、西源公司立即为王雨菲办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自2018年12月31日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               3                       （2020）川0117民初7674号                       1、西源公司协助张登玉、任德强共同向房屋登记机关申请办理商品房房屋所有权转移登记；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自张登玉、任德强应当取得房屋权属证书之次日起至实际取得房屋权属证书之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               4                       （2020）川0117民初7667号                       1、西源公司立即为徐超、李红梅办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自2017年4月30日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               5                       （2020）川0117民初7678号                       1、西源公司立即为杨林办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自杨林应当取得房屋权属证书之日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               6                       （2020）川0117民初7669号                       1、西源公司立即为杨敏办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自杨敏应当取得房屋权属证书之日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               7                       （2020）川0117民初7506号                       1、西源公司立即为白皓文、周颖办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自2018年12月31日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               8                       （2020）川0117民初7668号                       1、西源公司立即为张朝杰办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自张朝杰应当取得房屋权属证书之日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               9                       （2020）川0117民初7671号                       1、西源公司限期协助黄正全、方开利办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自黄正全、方开利应当取得房屋权属证书之日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               10                       （2020）川0117民初7665号                       1、西源公司立即为徐泽花办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自2018年12月31日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               11                       （2020）川0117民初7687号                       1、西源公司限期协助江俊英办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自江俊英应当取得房屋权属证书之日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               12                       （2020）川0117民初7676号                       1、西源公司限期协助肖龙清、黎春花办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自肖龙清、黎春花应当取得房屋权属证书之日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               13                       （2020）川0117民初7675号                       1、西源公司限期协助苏婷、刘晓明办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自苏婷、刘晓明应当取得房屋权属证书之日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               14                       （2020）川0117民初7672号                       1、西源公司限期协助苏淑芳办理房屋所有权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自苏淑芳应当取得房屋权属证书之日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               15                       （2020）川0117民初7670号                       1、西源公司立即协助何素彬、文艺办理不动产权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自2017年4月30日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               16                       （2020）川0117民初7679号                       1、西源公司限期协助徐玲、杨德林办理房屋所有权证；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自徐玲、杨德林应当取得房屋权属证书之日起至不动产权登记部门发证之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               17                       （2020）川0117民初7631号                       1、西源公司为唐德军、张诗林办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自唐德军、张诗林应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之五的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               18                       （2020）川0117民初7643号                       1、西源公司为万海军办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自万海军应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               19                       （2020）川0117民初7641号                       1、西源公司为万世银办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自万世银应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               20                       （2020）川0117民初7644号                       1、西源公司为袁小林、李丽办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自袁小林、李丽应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               21                       （2020）川0117民初7642号                       1、西源公司为黄龙海、温志凤办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自黄龙海、温志凤应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               22                       （2020）川0117民初7623号                       1、西源公司为张莉、周荣辉办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自张莉、周荣辉应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               23                       （2020）川0117民初7630号                       1、西源公司为瞿敬宇办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自瞿敬宇应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               24                       （2020）川0117民初7633号                       1、西源公司为周侨、李娟办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自周侨、李娟应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               25                       （2020）川0117民初7645号                       1、西源公司为徐勇、范红英办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自徐勇、范红英应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                               26                       （2020）川0117民初7647号                       1、西源公司为秦超办理房屋所有权转移登记手续；2、西源公司按照合同约定支付违约金。计算方式：以已付房屋总价款为基数，自秦超应当取得房屋权属证书之日起至房屋权属证书取得之日止，按日万分之一的违约金；3、本案诉讼费由西源公司承担。                                           附表三                               序号                       案号             （2020）川0117民初                       交房时间                       是否办理楼栋产权证                       约定办理分户产权的时间                       约定办理国有土地证的时间                       房屋总价（元）                       违约金起算时间                       是否办理不动产权证                       违约金利率                       其他                               1                       7677                       2016.8.1                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       332 857                       2018.1.16                       否                       日万分之一                                                     2                       7680                       2018.3.18                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       304 568                       2019.8.21                       否                       日万分之一                                                     3                       7674                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       296 348                       2019.6.19                       否                       日万分之一                                                     4                       7667                       2016.7.31                       否                       商品房交付之日起720日                       办理了分户所有权证后720日                       352 914                       2020.7.11                       否                       日万分之一                                                     5                       7678                       2018.2.14                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       290 053                       2019.8.6                       否                       日万分之一                                                     6                       7669                       2018.2.14                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       290 053                       2019.8.6                       否                       日万分之一                                                     7                       7506                       2017.12.30                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       340 189                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     8                       7668                       2018.7.18                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       290 043                       2020.1.2                       否                       日万分之一                                                     9                       7671                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       353 239                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     10                       7665                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       296 348                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     11                       7687                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       355 233                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     12                       7676                       2017.1.18                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       320 705                       2018.7.7                       否                       日万分之一                                                     13                       7675                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       332 955                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     14                       7672                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       276 940                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     15                       7670                       2016.7.30                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       360 323                       2018.1.16                       否                       日万分之一                                                     16                       7679                       2017.12.30                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       344522.86                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     17                       7631                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       262 936                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     18                       7643                       2016.4.30                       否                       商品房交付之日起720日                       办理了分户所有权证后720日                       267 000                       2020.4.10                       否                       日万分之一                                                     19                       7641                       2016.4.30                       否                       商品房交付之日起720日                       办理了分户所有权证后720日                       267 000                       2020.4.10                       否                       日万分之一                                                     20                       7644                       2016.4.30                       否                       商品房交付之日起720日                       办理了分户所有权证后720日                       266 476                       2020.4.10                       否                       日万分之一                                                     21                       7642                       2016.7.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       283 458                       2018.1.16                       否                       日万分之一                                                     22                       7623                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       264 967                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     23                       7630                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       363 200                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     24                       7633                       2016.4.30                       否                       商品房交付之日起720日                       办理了分户所有权证后720日                       266 476                       2020.4.10                       否                       日万分之一                                                     25                       7645                       2017.12.31                       否                       商品房交付之日起365个工作日                       西源公司认可按照主合同约定房产证时间计算                       327 969                       2019.6.20                       否                       日万分之一                                                     26                       7647                       2016.4.30                       否                       商品房交付之日起720日                       办理了分户所有权证后720日                       266 476                       2020.4.10                       否                       日万分之一                                                                 附表四                               序号                       案号                       判决结果和诉讼费承担                               1                       （2020）川0117民初7677号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向黄凡、李莉娟支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款332 857元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月16日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回黄凡、李莉娟的其他诉讼请求。案件受理费304元，由西源公司承担。                               2                       （2020）川0117民初7680号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向王雨菲支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款304 568元为基数，按日万分之一利率，从2019年8月21日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回王雨菲的其他诉讼请求。案件受理费76元，由西源公司承担。                               3                       （2020）川0117民初7674号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向张登玉、任德强支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款296 348元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月19日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回张登玉、任德强的其他诉讼请求。案件受理费69元，由西源公司承担。                               4                       （2020）川0117民初7667号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向徐超、李红梅支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款352 914元为基数，按日万分之一利率，从2020年7月11日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回徐超、李红梅的其他诉讼请求。案件受理费373元，由西源公司承担。                               5                       （2020）川0117民初7678号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向杨林支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款290 053元为基数，按日万分之一利率，从2019年8月6日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回杨林的其他诉讼请求。案件受理费65元，由西源公司承担。                               6                       （2020）川0117民初7669号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向杨敏支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款290 053元为基数，按日万分之一利率，从2019年8月6日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回杨敏的其他诉讼请求。案件受理费65元，由西源公司承担。                               7                       （2020）川0117民初7506号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向白皓文、周颖支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款340 189元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回白皓文、周颖的其他诉讼请求。案件受理费97元，由西源公司承担。                               8                       （2020）川0117民初7668号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向张朝杰支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款290 043元为基数，按日万分之一利率，从2020年1月2日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回张朝杰的其他诉讼请求。案件受理费65元，由西源公司承担。                               9                       （2020）川0117民初7671号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向黄正全、方开利支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款353 239元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回黄正全、方开利的其他诉讼请求。案件受理费101元，由西源公司承担。                               10                       （2020）川0117民初7665号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向徐泽花支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款296 348元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回徐泽花的其他诉讼请求。案件受理费72元，由西源公司承担。                               11                       （2020）川0117民初7687号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向江俊英支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款355 233元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回江俊英的其他诉讼请求。案件受理费102元，由西源公司承担。                               12                       （2020）川0117民初7676号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向肖龙清、黎春花支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款320 705元为基数，按日万分之一利率，从2018年7月7日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回肖龙清、黎春花的其他诉讼请求。案件受理费222元，由西源公司承担。                               13                       （2020）川0117民初7675号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向苏婷、刘晓明支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款332 955元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回苏婷、刘晓明的其他诉讼请求。案件受理费90元，由西源公司承担。                               14                       （2020）川0117民初7672号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向苏淑芳支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款276 940元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回苏淑芳的其他诉讼请求。案件受理费58元，由西源公司承担。                               15                       （2020）川0117民初7670号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向何素彬、文艺支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款360 323元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月16日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回何素彬、文艺的其他诉讼请求。案件受理费383元，由西源公司承担。                               16                       （2020）川0117民初7679号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向徐玲、杨德林支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款361 749元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回徐玲、杨德林的其他诉讼请求。案件受理费106元，由西源公司承担。                               17                       （2020）川0117民初7631号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向唐德军、张诗林支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款262 936元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回唐德军、张诗林的其他诉讼请求。案件受理费427元，由西源公司承担。                               18                       （2020）川0117民初7643号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向万海军支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款267 000元为基数，按日万分之一利率，从2020年4月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回万海军的其他诉讼请求。案件受理费175元，由西源公司承担。                               19                       （2020）川0117民初7641号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向万世银支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款267 000元为基数，按日万分之一利率，从2020年4月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回万世银的其他诉讼请求。案件受理费175元，由西源公司承担。                               20                       （2020）川0117民初7644号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向袁小林、李丽支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款266 476元为基数，按日万分之一利率，从2020年4月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回袁小林、李丽的其他诉讼请求。案件受理费174元，由西源公司承担。                               21                       （2020）川0117民初7642号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向黄龙海、温志凤支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款283 458元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月16日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回黄龙海、温志凤的其他诉讼请求。案件受理费192元，由西源公司承担。                               22                       （2020）川0117民初7623号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向周荣辉、张莉支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款264 967元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回周荣辉、张莉的其他诉讼请求。案件受理费25元，由西源公司承担。                               23                       （2020）川0117民初7630号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向瞿敬宇支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款363 200元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回瞿敬宇的其他诉讼请求。案件受理费35元，由西源公司承担。                               24                       （2020）川0117民初7633号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向周侨、李娟支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款266 476元为基数，按日万分之一利率，从2020年4月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回周侨、李娟的其他诉讼请求。案件受理费174元，由西源公司承担。                               25                       （2020）川0117民初7645号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向范红英、徐勇支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款327 969元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月20日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回范红英、徐勇的其他诉讼请求。案件受理费25元，由西源公司承担。                               26                       （2020）川0117民初7647号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向秦超支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款266 476元为基数，按日万分之一利率，从2020年4月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回秦超的其他诉讼请求。案件受理费189元，由西源公司承担。