黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）黑02执复104号 复议申请人（案外人）:王丽,女。 被执行人:崔利（曾用名崔刚），男。 复议申请人（案外人）王丽因齐齐哈尔市铁锋区人民法院（下称铁锋区法院）执行崔利没收财产一案，不服该院（2019）黑0204执异131号执行裁定书，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 铁锋区法院（2018）黑0204刑初161号刑事判决书及本院（2019）黑02刑终82号刑事裁定书发生法律效力后，铁锋区法院刑事审判庭于2019年4月28日将案件移送，该院立案执行。2019年8月12日，铁锋区法院作出（2019）黑0204执530号之六执行裁定书，案外人王丽对该裁定不服，于2019年11月4日提出书面异议称，请求法院解除崔利名下位于北海市银海区上海路88号北海恒大名都22幢3单元1304号房屋首付款的查封。事实和理由：王丽与崔利系夫妻关系,2018年初，二人购买了位于北海市银海区上海路88号北海恒大名都22幢3单元1304号房屋。当时二人在筹备结婚事宜,该房屋的首付款均是由王丽出资，因当时购买该房屋需要办理贷款,所以该房屋落在崔利名下。但该房屋实际应属于异议人王丽个人所有。2018年崔利因刑事案件被刑事拘留后,房屋的相关手续未能办理,异议人王丽也多次和北海嘉景房地产开发有限公司沟通,但因当时订立合同时留存的是崔利的名字,所以有关该房屋的手续一直未能完善。现判决没收崔利财产清单中并未体现该房屋首付款系崔利个人财产,且因该房屋也是异议人王丽在婚前出资购买的,所以,该房的首付款应为王丽所有。王丽为证实自己的主张提交如下证据：1、结婚证复印件；2、婚前彩礼协议书复印件；3、北海恒大名都商品房认购书复印件、商品房买卖合同复印件。 被执行人崔利同意异议人王丽的请求。 铁锋区法院查明，2019年1月15日铁锋区法院作出（2018）黑0204刑初161号刑事判决书，判决：四、被告人崔利犯组织、领导黑社会性质组织罪，判处有期徒刑九年,并处没收个人全部财产;犯故意伤害罪,判处有期徒刑四年;犯寻衅滋事罪,判处有期徒刑六年,并处罚金人民币二万元;犯聚众斗殴罪,判处有期徒刑三年;犯非法拘禁罪,判处有期徒刑二年零六个月;犯赌博罪,判处有期徒刑一年零六个月,并处罚金人民币十万元;犯敲诈勒索罪,判处有期徒刑一年零二个月,并处罚金人民币五千元;犯妨害作证罪,判处有期徒刑二年;与原判有期徒刑六个月数罪并罚,决定执行有期徒刑十八年,并处没收个人全部财产；(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日,即自2018年5月24日起至2036年5月23日止。财产限于本判决生效后第二日起三十日内向本院缴纳。）……二十五、对相关涉案财物依法予以没收。本院（2019）黑02刑终82号刑事裁定书，驳回上诉，维持原判。上述法律文书已发生法律效力，2019年4月28日由该院刑事审判庭将案件移送执行。2019年8月22日，铁锋区法院作出（2019）黑0204执530号之六执行裁定书，裁定：查封被执行人崔利在北海嘉景房地产开发公司的预售房产，22座3单元13层1304号，建筑面积91.45平方米。另查，2018年1月7日被执行人崔利与北海嘉景房地产开发公司签订《北海恒大名都商品房认购书》，认购北海恒大名都22幢3单元13层1304号，建筑面积91.45平方米一房产，崔利支付定金1万元。2018年1月9日双方签署该房的《商品房买卖合同》，崔利支付首付款196,837.00元(不含定金),购房款从崔利账户支出，余款46万元由银行提供按揭贷款。2018年3月14日王丽与被执行人崔利登记结婚。王丽主张其与崔利有婚前协议，崔利承诺给王丽30万元彩礼，崔利用于买房的20万元就是崔利承诺给王丽彩礼款中的一部分，该款应为其个人财产。 铁锋区法院认为，该院（2018）黑0204刑初161号刑事判决书，判决：四、被告人崔利犯组织、领导黑社会性质组织罪，判处有期徒刑九年,并处没收个人全部财产;犯故意伤害罪,判处有期徒刑四年;犯寻衅滋事罪,判处有期徒刑六年,并处罚金人民币二万元;犯聚众斗殴罪,判处有期徒刑三年;犯非法拘禁罪,判处有期徒刑二年零六个月;犯赌博罪,判处有期徒刑一年零六个月,并处罚金人民币十万元;犯敲诈勒索罪,判处有期徒刑一年零二个月,并处罚金人民币五千元;犯妨害作证罪,判处有期徒刑二年;与原判有期徒刑六个月数罪并罚,决定执行有期徒刑十八年,并处没收个人全部财产；二十五、对相关涉案财物依法予以没收。该院执行过程中作出（2019）黑0204执530号之六执行裁定书，裁定：查封被执行人崔利在北海嘉景房地产开发公司的预售房产，22座3单元13层1304号，建筑面积91.45平方米。并且首付购房款由崔利账户支出，异议人王丽主张购房款是其彩礼钱，因未能提交足以排除执行的证据，其异议请求不予支持。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：驳回异议人王丽的异议请求。王丽不服仍以前述理由向本院申请复议，主张崔利名下位于北海区上海路88号北海恒大名都22幢3单元13层1304号，建筑面积91.45平方米房产首付款是由用崔利给王丽的婚前彩礼钱支付的，是由王丽个人财产所支付的，请求铁锋区法院解除对上述房产首付款的查封。 复议审查期间，本院向王丽进行调查，王丽未提交新的证据。 经本院审查查明，2019年8月22日，铁锋区法院作出（2019）黑0204执530号之六执行裁定书，裁定：查封被执行人崔利在北海嘉景房地产开发公司的预售房产，位于北海区上海路**北海恒大名都********，建筑面积91.45平方米。该房产系崔利向北海嘉景房地产开发有限公司购买，单价每平米7291.8元，总价为666837元，已交付房款首付206837元，剩余房款未办理按揭贷款，也未向北海嘉景房地产开发有限公司缴纳剩余房款。广西壮族自治区北海市银海区人民法院作出（2019）桂0503民初1400号民事判决，判决一、解除原告北海嘉景房地产开发有限公司与被告崔利于2018年1月8日签订的合同编号为YS00096937商品房买卖合同；二、被告崔利自判决生效之日起15日内协助原告北海嘉景房地产开发有限公司办理注销双方于2018年1月8日签订的合同编号为YS00096937商品房买卖合同的预售合同登记备案的证明，编号为：201801121406，并注销不动产登记证明2018北海不动产证第0024406号。三、被告崔利应向原告北海嘉景房地产开发有限公司支付违约金66683.7元。该判决生效后，北海嘉景房地产开发有限公司向铁锋区法院发函要求解除该院对案涉房产的查封，同时要求在房产首付款中扣除判项中应付的违约金66683.7元，上述房产首付款扣除违约金66683.7元及崔利应承担的诉讼费后，剩余188770.30元已被铁锋区法院扣划至执行款账户。除此与铁锋区法院审查认定的事实一致，不再重述。 本院认为，铁锋区法院依法执行崔利没收财产一案。执行中，该法院查明崔利于2018年1月7日与北海嘉景房地产开发有限公司签订《北海恒大名都商品房认购书》，认购北海恒大名都楼盘22幢3单元1304号房，建筑面积91.45平方米，签署认购书时支付1万元定金。同年1月8日，崔利与该开发公司签订《商品房买卖合同》，单价每平米7291.8元，总价款为666837元，当日支付首期房款206,837元（包含定金1万元），首期房款均从崔利名下银行卡账户所支出。复议申请人王丽提供的其与崔利签订的婚前协议中确有崔利承诺给王丽30万元彩礼的内容，但该协议不能充分证实崔利名下银行卡中用于支付案涉房产首付款的钱款即为崔利给王丽的彩礼款，故王丽的复议理由证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款（一）项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人王丽的复议请求，维持齐齐哈尔市铁锋区人民法院（2019）黑0204执异131号执行裁定书。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  熊英丽 审判员  刘卫平 审判员  宋艳华 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  孟祥龙