山东省高唐县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1526民初3044号原告：高唐青隆村镇银行股份有限公司。住所地：山东省高唐县南湖路中段西侧**。法定代表人：杜学君，该行董事长。委托诉讼代理人：常逸凡，男，该行综合部员工。被告：李桂萍，女，1973年7月16日出生，汉族，住山东省高唐县。被告：刘庆成，男，1973年2月28日出生，汉族，住山东省高唐县。被告：高唐赛石置业有限公司。。住所地：山东省高唐县鱼邱湖街道滨湖南路赛石滨湖花街**法定代表人：郭柏峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李德功，男，该公司员工。委托诉讼代理人：童军，山东普新（高唐）律师事务所律师。原告高唐青隆村镇银行股份有限公司（简称青隆村镇银行）与被告李桂萍、刘庆成、高唐赛石置业有限公司（简称赛石置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青隆村镇银行委托诉讼代理人常逸凡，被告赛石置业公司委托诉讼代理人李德功、童军到庭参加诉讼，被告李桂萍、刘庆成经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青隆村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令李桂萍、刘庆成偿还青隆村镇银行贷款本金880000元及按合同计算的利息；2.诉讼费用及实现债权的费用由李桂萍、刘庆成负担；3.赛石置业公司对上述第一、二项债务负连带清偿责任。事实和理由：2017年12月28日，青隆村镇银行与李桂萍签订了《个人借款合同》，约定李桂萍向青隆村镇银行借款880000元，借款用途为购买楼房。刘庆成作为李桂萍的丈夫出具了《共同债务人声明》。同日，赛石置业公司与青隆村镇银行签订《保证合同》，自愿对该借款提供连带责任保证。青隆村镇银行依约向李桂萍发放了借款，2020年5月21日之后，李桂萍、刘庆成不再偿还借款本息，其行为已构成违约，保证人也未履行还款责任，故提起诉讼，要求提前收回借款本息。赛石置业公司辩称，青隆村镇银行诉称的李桂萍借款及赛石置业公司提供信誉担保属实，按照青隆村镇银行与李桂萍签订的《个人借款合同》第七条规定，李桂萍借款时已将涉案的房产抵押给青隆村镇银行，如果李桂萍逾期还款，依照《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，青隆村镇银行应当先行使抵押权，赛石置业公司对物的担保以外的借款承担连带保证责任。青隆村镇银行在没有行使抵押权之前不应当承担保证责任。李桂萍、刘庆成未作应诉答辩。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款情况。2017年12月28日，青隆村镇银行与李桂萍签订高青村银（营）个借字（2017）年第171210417号《个人借款合同》，约定贷款金额880000元，借款用途为购买赛石公园壹号16号楼1单元1-2层102号及配房16号楼0单元-1层1-102号楼房。贷款期限为240个月，自2017年12月28日至2037年12月27日，借款利率采取浮动利率，即在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮5%确定，利率调整以12个月为一个周期。还款方法为等额本息还款法，还款日为借款发放日的对应日，如无对应日，则月末日为还款日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付的利息，依照中国人民银行规定计收复利。2017年12月18日，刘庆成作为李桂萍的丈夫签署了《共同债务人声明》，同意按共同债务人承担还款义务。二、担保情况。2017年12月28日，为保证以上个人借款合同的履行，青隆村镇银行与赛石置业公司签订高青村银（营）保字（2017）年第171210417号《保证合同》，对担保范围、担保方式、担保期间违约责任等事项进行了约定。同日，李桂萍、刘庆成与青隆村镇银行签订高青村银（营）抵字（2017）年第171210417号《抵押合同》，用涉案房产提供抵押，但未办理抵押登记。三、合同履行情况。2017年12月28日，青隆村镇银行向李桂萍实际发放贷款880000元，贷款执行利率（月）4.2875‰，逾期利率（月）6.431250‰，罚息利率（月）8.575‰。李桂萍最后一次还款时间为2020年5月21日。截止2020年5月21日，李桂萍尚欠借款本金815135.17元及相应利息。2020年12月1日，青隆村镇银行将李桂萍、刘庆成及赛石置业公司诉至法院，要求提前收回借款。另查明，李桂萍和刘庆成购买的赛石公园壹号16号楼1单元1-2层102号及配房16号楼0单元-1层1-102号楼房分别于2018年11月28日、2019年6月18日、2020年9月11日被高唐县人民法院、聊城市中级人民法院、聊城市东昌府区人民法院查封。本院认为，青隆村镇银行与李桂萍、刘庆成于2017年12月28日签订的个人借款合同合法有效。刘庆成作为李桂萍的丈夫签订了共同债务人声明，自愿作为共同还款人承担共同还款责任。青隆村镇银行已经依约发放贷款，李桂萍、刘庆成未按照约定期限偿还借款本息，并且出现了重大涉诉案件。本案的焦点问题为：1.青隆村镇银行是否能通过诉讼方式行使合同解除权，提前收回剩余全部借款本息；2.保证人赛石置业公司是否应对全部欠款承担连带保证责任。关于能否提前收回剩余借款本息问题。《个人借款合同》第6.2条规定，借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难……涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。根据该约定，青隆村镇银行要求提前收回剩余借款本息符合双方的合同约定，本院予以支持。提起诉讼也是解除权人意思表示的一种方式，只不过不是解除权人直接通知对方解除合同，而是通过法院向对方送达法律文书，以起诉状方式间接通知对方解除合同。起诉状就是解除权行使的通知，载有解除请求的起诉状送达对方时，发生合同解除的法律效力，产生合同解除的法律效果。李桂萍、刘庆成收到起诉状副本后，未对解除合同的通知提出异议。所以，双方之间的合同已于2020年12月8日（送达起诉状副本之日）解除。根据合同履行情况，青隆村镇银行要求李桂萍、刘庆成偿还借款本金815135.17元及按合同约定计算的利息之诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持，超出部分不予支持。关于赛石置业公司保证责任的承担问题。《中华人民共和国物权法》176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”。《保证合同》第7.2条规定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。所以，青隆村镇银行要求赛石置业公司对李桂萍、刘庆成的以上债务承担连带清偿责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。赛石置业公司在承担保证责任后，有权向李桂萍、刘庆成追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三十九条第二款、第一百三十三条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李桂萍、刘庆成于判决生效之日起十日内偿还原告高唐青隆村镇银行股份有限公司借款本金815135.17元及相应利息。利率计算标准为：贷款执行利率（月）4.2875‰，逾期利率（月）6.431250‰，罚息利率（月）8.575‰。二、被告高唐赛石置业有限公司对被告李桂萍、刘庆成的上述第一项债务承担连带清偿责任。三、被告高唐赛石置业有限公司在承担判决第二项连带保证责任后，有权向被告李桂萍、刘庆成追偿。四、驳回原告高唐青隆村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12600元，减半收取计6300元，由被告李桂萍、刘庆成共同负担5836元，被告高唐赛石置业有限公司负连带清偿责任；原告高唐青隆村镇银行股份有限公司负担464元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  高文山二〇二〇年十二月二十五日书记员  李书军