贵州省三都水族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2732民初1905号 原告：长沙市雨花区湘黔建筑器材租赁部，经营场所长沙市雨花区洞井街道和平小区****，注册号：430111600857827。 经营者：张友武，男，1963年8月3日生，汉族，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：黄海辉，湖南存远律师事务所律师。 被告：长春市柏巢建设有限责任公司，住所长春市长江路经济开发区长江路****075段，统一社会信用代码：91220101668729432H。 法定代表人：姜利国，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王惠卿，男，1989年5月2日生，汉族，黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区，该公司员工。 被告：刘占刚，男，1977年12月23日生，汉族，，住址贵州省龙里县 原告长沙市雨花区湘黔建筑器材租赁部（以下简称湘黔租赁部）诉被告长春市柏巢建设有限责任公司（以下简称柏巢公司）、刘占刚租赁合同纠纷一案，本院2019年7月11日受理，2019年10月8日作出（2019）黔2732民初1108号民事判决书。被告柏巢公司不服，向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院（以下简称黔南中院）提起上诉，2020年7月14日，黔南中院作出（2020）黔27民终835号民事裁定书，裁定撤销（2019）黔2732民初1108号民事判决，将本案发回本院重审。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告湘黔租赁部委托诉讼代理人黄海辉，被告柏巢公司的委托诉讼代理人王惠卿到庭参加诉讼，被告刘占刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《器材租赁合同》；2、判令二被告支付原告自2015年12月1日起至2018年11月29日止欠付的租金250272.78元；3、判令二被告赔偿原告14070套扣件丢失赔偿费84420元，并支付自2018年11月30日起至2019年7月11日止的后续租金18572.4元（每天租金84.42元）；4、判决二被告支付自2018年12月30日至2019年7月11日期间的违约金48052元，后续违约金按日1‰计算至租赁费付清之日止；5、判令二被告支付原告律师代理费30000元；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由，原告与二被告于2017年5月21日签订《器材租赁合同》，合同约定原告将建筑建材租赁给被告用于三都县猴场安置房项目，双方就建筑器材的种类、租金标准、租金结算与支付方式、赔偿责任、违约责任、争议处理方式与律师费等条款进行了明确详细的约定。原告按约定向被告出租了建筑器材，但被告却不按约定支付租金和归还建筑器材，经双方结算截止2018年11月29日被告累计拖欠原告租金250272.78元未支付，尚有14070套扣件未归还。根据合同第十四条、第十五条约定，被告应支付原告扣件丢失赔偿费84420元，并按每天租金84.42元支付后续租金。被告还应按日1‰计算支付自2018年12月30日起至欠款全部还清之日止的违约金，并承担律师费30000元。为此，特向法院提起诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。 被告柏巢公司辩称，1、原告与刘占刚结算时柏巢公司不在场，他们也没有要求柏巢公司参与，不知道他们是怎样结算；2、合同上的印章不是柏巢公司的合同专用章，也不是项目章而是项目资料专用章，刘占刚不是柏巢公司员工，无权盖柏巢公司的资料专用章，且印章处有污痕，柏巢公司不是合同当事人，不应当承担合同责任；3、该项目柏巢公司与三都县政府2016年9月签订框架协议后才上马，与结算表的时间不符。请求驳回原告对柏巢公司的诉讼请求。 重审时被告刘占刚没有提交答辩意见，没有提交证据。 本院经审理认定事实如下：三都县猴场安置房工程是被告柏巢公司承包施工的项目，在项目施工过程中，柏巢公司将部分劳务工程分包给黔南州吉兴劳务服务有限公司（以下简称吉兴公司），吉兴公司又将部分架子工程分包给被告刘占刚。2017年5月21日，被告刘占刚与原告签订《器材租赁合同》，合同约定原告向被告刘占刚出租钢管、扣件等建筑器材用于三都县猴场安置房建设项目。租赁期间从2017年5月21日至2019年5月21日，钢管成本价每米16元，租金每米每天0.0077元；扣件每套成本价6元，租金每套每天0.006元；500㎜顶托每套成本价15元，租金每套每天0.02元；700㎜顶托每套成本价20元，租金每套每天0.05元；套筒每个成本价5元，租金每个每天0.03元；装卸和运输费用以及洗油费另计。租金按月支付，逾期违约金按租金每天3‰计算，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同。为实现债权所支出的费用（含诉讼费、鉴定费、律师费等）由败诉方承担。合同乙方处盖有柏巢公司三都分公司猴场新区700套安置房技术资料专用章。合同签订后，原告向被告刘占刚提供了相应的钢管、扣件等建筑器材。2018年11月29日，原告与刘占刚经结算，被告刘占刚尚欠原告自2015年12月1日至2018年11月29日止的租金250272.78元及14070套扣件未归还，其中2015年12月1日租金为1220.12元、2017年5月1日租金为1429.02元、2017年5月19日租金为86.78元、2017年5月20日租金为186.66元。因双方就租金及扣件的归还协商未果，原告为了实现自己的债权，委托湖南五之律师事务所代为主张权利，支付律师代理费30000元。 原告提交的器材租赁合同、建筑器材租赁行客户核算表与当事人的陈述能够相互印证以上事实，本院予以认定。证据客观真实，与本案相关联，本院予以采信。 本院认为，原告与被告刘占刚签订的《器材租赁合同》是双方的真实意思表示，合同约定的事项没有违反法律的强制性规定，合同有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告刘占刚提供租赁物，但被告刘占刚未按合同约定支付租金，其行为构成违约，原告要求解除《器材租赁合同》的主张符合合同的约定，本院予以支持。所欠租金250272.78元和未归还的扣件14070套以及赔偿数额刘占刚在本院原审时认可，本院予以认定。原告关于要求被告刘占刚支付所欠租金、扣件赔偿费、律师费的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。被告逾期支付租金给原告造成的损失只是利息损失，双方约定日3‰的违约金显然远高于国家规定的存款利率标准，参照中国人民银行公布的基准利率和罚息标准，本院将违约金调整为年6%。关于被告柏巢公司应否承担合同责任的问题，租赁合同的承租方是刘占刚而非柏巢公司，合同尾部乙方处虽加盖有柏巢公司技术资料专用章，但签名是刘占刚，原告没有证据证明刘占刚是柏巢公司项目部的负责人，也没有证据证明刘占刚获得柏巢公司的授权，刘占刚是租赁物的承租人和使用人，合同责任应当由刘占刚承担。被告柏巢公司在合同上加盖自己的技术资料专用章，在本院原审时陈述该盖章行为只能作为一种担保行为，该陈述属于柏巢公司的担保自认。由于在合同中没有明确担保方式，依照我国担保法第十九条的规定，柏巢公司应当对刘占刚的合同债务承担连带担保责任。原告提交租赁核算表载明2017年5月21日前的租金2922.58元，该租金并未发生在合同约定的租期范围内，柏巢公司作为担保人，只应对合同约定的担保期间的债务承担担保责任即承担保证责任的租金为250272.78元-2922.58元=247350.2元。另外，既然双方在核算时已明确刘占刚未归还的租赁器材数量，原告已要求被告按照该数量进行赔偿，又要求被告承担未赔偿期间的后续租金没有合同依据，本院不予支持。被告刘占刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告长沙市雨花区湘黔建筑器材租赁部与被告刘占刚于2017年5月21日签订的《器材租赁合同》； 二、被告刘占刚于本判决生效后十日内支付原告长沙市雨花区湘黔建筑器材租赁部截止2018年11月29日的租金250272.78元、器材赔偿费84420元、律师代理费30000元，三项共计364692.78元；违约金以250272.78元为基数，按年利率6%从2018年11月30日起计算至租金付清之日止。 三、被告长春市柏巢建设有限责任公司对247350.2元租金、器材赔偿费84420元、律师代理费30000元（共计361770.2元）以及违约金承担连带支付责任。 四、驳回原告长沙市雨花区湘黔建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费7768元，保全费2620元，由被告刘占刚负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  蒙玉勋 人民陪审员  李策吾 人民陪审员  卜永媛 二〇二〇年十二月三日 书 记 员  赵 文