河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初9449号原告：马百飞,男,1983年7月9日出生,汉族,住郑州市金水区。委托诉讼代理人：赵宁月,河南仟问律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭爽,河南仟问律师事务所实习律师。被告：顾辉,女,1984年9月24日出生,汉族,户籍地山东省青州市,现住郑州市郑东新区。委托诉讼代理人：边伟刚,河南九格律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐田野,河南九格律师事务所实习律师。原告马百飞与被告顾辉不当得利纠纷一案，山东省青州市人民法院于2020年7月1日立案，被告顾辉在提交答辩状期间对管辖权提出异议。2020年9月3日，该院作出（2020）鲁0781民初2935号民事裁定书，裁定将本案移送河南省郑州高新技术产业开发区人民法院处理。该院收案后[案号（2020）豫0191民初22056号]，报请河南省郑州市中级人民法院指定管辖。2020年11月13日，河南省郑州市中级人民法院作出（2020）豫01民辖124号民事裁定书，裁定本案由本院审理。本院于2020年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马百飞的委托诉讼代理人赵宁月、郭爽，被告顾辉的委托诉讼代理人边伟刚、徐田野到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马百飞向本院提出诉讼请求:1.判令被告向原告返还购房款20万元及利息（自2018年8月2日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至被告实际清偿之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年7月27日，原告经人介绍，在与被告微信聊天的过程中，透漏出想要购买“兰溪上苑”的商品房，被告声称自己可以通过关系拿到购房名额，但是原告应先行支付一定的首付款。同日，原告向被告指定的收款账户（名称为赵晶）分两次支付10万元。2018年8月1日，原告向被告指定的银行账户（赵晶）分三次支付15万元。2018年8月2日，原告通过支付宝向被告的支付宝账户支付5万元。以上原告共向被告支付首付款30万元。2019年11月25日，原告通过其他渠道了解到被告并没有拿到“兰溪上苑”的商品房购买名额，就通过微信向被告核实情况，被告表示正在沟通解决。2019年11月29日，原告再次与被告核实购房名额情况，被告表示“不能的话，我现在让他安排，要么把号转了，要么把钱给（退）了”。原告识破被告并未拿到购房名额，故要求被告明确是否能确定购买名额对应的商品房号或者直接将已付款项退还。2019年12月6日，被告称可以将原告前期已付款项退还给原告。在原告的不断催要下，被告于2019年12月31日向原告退还了10万元，剩余的20万元及资金占用期间的利息至今未支付。原告为维护其合法权益，故起诉至法院。顾辉辩称,应驳回原告全部诉讼请求。1.原告向被告支付的30万元中有20万元系购房定金,10万元系活动费用；2.关于购房一事,并非被告没有拿到名额,而是原告违约。购房款近600万,因原告贷款批不下来,故而才不想购买,如果原告现在想要兰溪上苑的房屋,仍然可以购买。如果原告不想要房子,违约责任在原告，被告已开支的10万元活动费不能退还；3.对于剩余的20万元,被告已返还19万元，具体返还时间和金额分别为：2019年4月16日返还5万、2019年5月24日返还3万、2019年6月8日返还1万、2019年12月31日返还10万元；4.原告还扣留被告45万元居间活动费未予偿还,属于不当得利,扣除剩余的1万元购房款外,原告还应返还被告44万元及相应利息；5.原告主张的利息无事实和法律依据,依法不应予以支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人质证和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告提交的招商银行流水明细单显示，原告分别于2018年7月27日向案外人赵晶汇款10万元，于2018年8月1日向赵晶汇款15万元，于2018年8月2日向顾辉支付宝账户汇款5万元。被告提交的银行交易明细单显示，被告于2019年12月31日向原告名下招商银行账户汇款10万元。被告提交的微信支付转账凭证显示，被告分别于2019年4月16日向原告汇款5万，于2019年5月24日向原告汇款3万，于2019年6月8日向原告汇款1万。原告提交其与被告的微信聊天记录载明：2018年8月1日，原告称“我想要楼层高点，靠近北边一点，你也选靠近北边的……好想要复式，我们先占住这个，占一个保底的。”被告称“要到复式就可以把这个出了。”原告称“30万转让费，算下来每平方加了1550元，也不多。挺划算的，你这个关系给力……我刚问了一下售楼部，说他的一个客户年初找的领导买的193(㎡)的，给了80(万元)转让费。咱们这个不错的。”被告回复“毕竟没找她办过事。”原告将案外人赵晶的账户发给被告，问“还是这个账户吗？”被告答“是。”原告向赵晶账户汇款15万元后，称“那5万元要借你的了。”2018年8月2日，原告向被告支付5万元，问“查一下应该及时到账。”被告回复“嗯，到了。”2019年11月25日，原告问“房子的事有消息吗，是不是根本没弄到名额？30万元转给这个人是谁呀，实在弄不到房，把钱要回来。”被告回复“他说了去解决，不是他一个人说了算的事，就让他解决吧。现在弄的关系很尴尬了。”2019年11月29日，原告称“我纪委的叔叔帮我找了人，你问问你那个人能落定不？”被告回复“我现在让他安排要么把号转了要么把钱退了，本身我们就是用了别人的名额。”原告称“现在没定房号，不存在转号。我这边应该能拿到房子，你看那边如果能定房号或者退费，哪个更快就走哪个，不然就完全错过了。”被告回复“既然你也找了人要房子，我就给他说死把钱退了。”2019年12月6日，原告问“兰溪上苑下周签约，你问了吗？”被告回复“说过了，退钱，很快了。”2019年12月20日，原告问“顾辉，今天没有具体时间回复，我要直接联系收款人了。24号，可以吧，不然我要诉讼的。”被告回复“圣诞节前一定到位。他既然答应应该有办法。你让我处理吧。”原告称“你把赵晶的联系方式给我吧。我都要被起诉了，赶紧把钱要回来，解决一件是一件。周辉平那也要起诉我们，我让我的律师和他的律师对接了。”2019年12月25日，被告称“原来都是关系那么好的朋友，这件事确实是我的疏忽给你造成了麻烦，很抱歉。”原告称“顾辉，拖着是没用的，你元旦前给不了我，我就先立案。房子的30万元，周辉平的20万元，建联居间费的30万元，这三笔钱虽然你做了很多风险规避，但都是有证据可循的。”2019年12月31日，被告称“卡号给我吧。”2020年1月3日，原告问“我收到10万，剩下的你计划是？你需要给我一个正式的时间。”被告回复“我正在弄，很快给你，周一我给你个准确答复。”2020年1月6日，原告问“约定的今天提供给我这30万元房款退回，31号已退回10万元，还差20万元，律师说你会给一个近期还款的时间，你现在能给我答复吗？”被告称“我今天住院了，周三把东西写好给你，律师已经联系我了。你非要今天给我个格式，我写好找个人给你送。”原告问“你在哪儿，约个时间我找你，你当面写给我，还需要你的身份证复印件。顾辉，我只是要拿回原本属于我的钱，那些被你以不诚实且欺骗性目的拿走的钱。”被告回复“不管你有没有把我当朋友，我一定会尽快一分不少的给你。”原告称“30万元代买房子的钱，你还了10万元还剩20万元，近日内立案，我建议你还是把我的钱赶紧还我。周辉平的20万元我们约着一起说……给老丁的30万元……”被告回复“见面说吧，我现在不方便去公共场合。”原告称“提供医院证明，或者你到时候应诉也行。”被告提交其与原告的微信聊天记录载明：2019年11月15日，原告问“房子的事情怎么说，咱们付的30万，其中10万好处费，另外20万是定金吧？”被告称“我给他说了，让他安排好处理吧。”诉讼过程中，原告称，其已收到被告退还的购房款10万元；被告称，其已退还原告购房款19万元；原、被告均称，其购买的兰溪上苑商品房系一单位团购房。本院认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，原、被告双方对原告通过被告购买单位团购房及向被告支付30万元款项的事实无争议，争议焦点为：1.原告支付的30万元款项的性质及返还问题；2.被告已退还数额问题。关于争议焦点1，原告主张该30万元均系支付的定金，被告称30万元含20万元定金及10万元好处费即购房指标转让费。因原、被告双方在微信中明确“我们用了别人的名额”，且原告反问被告“咱们付的30万，其中10万好处费，另外20万是定金吧？”本院认定该30万元含20万元定金及10万元购房指标转让费。2019年11月26日后，原、被告双方经协商，原告表示不再购买该房屋，被告于2019年12月6日亦明确表示“退钱”，故原、被告双方已就退钱事宜达成合意。关于被告应退还的金额，原告交付被告的购房定金20万元，双方均无异议，被告应予退还。关于10万元购房指标转让费，因该费用系被告收取，且被告认可其本人无购房指标需向他人支付购房指标转让费，但被告未提交证据证明其已实际向他人支付购房指标转让费，故被告占有10万元无合法根据，应予退还。据此，被告应退还原告的款项为30万元。关于争议焦点2，原告称被告已退还10万元，被告称已退还19万元。因原、被告双方提交的微信记录载明2019年11月26日后双方才开始协商不买房及退钱事宜，且双方均认可二人之间有其他经济往来，故被告主张其于2019年4月16日至2019年6月8日期间向原告支付的9万元系退还的房款，本院不予采信。故本院认定被告已退还原告的款项为10万元，被告还应退还原告20万元。故原告要求被告返还20万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于利息，因原、被告双方未约定，本院认为应以20万元为基数，自起诉之日即2020年7月1日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际给付之日止。原告诉请超出部分，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告顾辉于本判决生效后十日内返还原告马百飞20万元并支付利息（以20万元为基数，自2020年7月1日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）；二、驳回原告马百飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告顾辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  侯培利二〇二〇年十二月二十三日书记员  位铭燕