江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣05民初225号原告：新余市国信担保有限公司。住所地：江西省新余市渝水区劳动北路**。统一社会信用代码：913605004916024005。法定代表人：胡兰波，该公司董事长。委托诉讼代理人：许钶承，男，1987年2月12日生，汉族，住江西省新余市渝水区。系该公司法律事务部部长。委托诉讼代理人：刘莎莎，江西聚卓律师事务所律师。被告：江西省百乐米业股份有限公司。住所。住所地：江西省新余市高新区赛维大道**社会信用代码：9136050072391747XR。法定代表人：张锁根，该公司总经理。被告：新余市百乐房地产开发有限公司。住所地：江。住所地：江西省新余市渝水区毓秀东大道**用代码：913605006724376277。法定代表人：张进根，该公司总经理。被告：张锁根，男，1964年10月8日生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：彭小琴，女，1972年4月9日生，汉族，住江西省新余市渝水区。系张锁根配偶。被告：钟春有，男，1975年8月19日生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：张珠莲，女，1970年11月15日生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：张全，男，1992年5月22日生，汉族，住广东省深圳市福田区。被告：张弯，女，1990年2月22日生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：张倩，女，1994年7月13日生，汉族，住江西省新余市渝水区。原告新余市国信担保有限公司（以下简称国信担保公司）与被告江西省百乐米业股份有限公司（以下简称百乐米业公司）、新余市百乐房地产开发有限公司（以下简称百乐房地产公司）、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩追偿权纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月9日公开开庭进行了审理。国信担保公司委托诉讼代理人刘莎莎到庭参加诉讼。百乐米业公司、百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。国信担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令百乐米业公司立即向国信担保公司清偿代偿款本息42982647.53元、违约金6447397.13元，共计49430044.66元；2.判令国信担保公司对百乐房地产公司抵押给国信担保公司的房产在代偿本息及违约金的范围内享有优先受偿权；3.判令百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩在代偿本息及违约金的范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年2月28日，国信担保公司与百乐米业公司签订《委托担保协议》，约定：国信担保公司为百乐米业公司向新余农村商业银行股份有限公司高新支行（下称农商银行高新支行）借款人民币3900万元提供保证担保，若百乐米业公司违约导致国信担保公司担保代偿的，除依法清偿国信担保公司为其担保代偿本息，还应按代偿额的15%承担违约责任。为确保百乐米业公司按约履行还款义务，百乐房地产公司与国信担保公司签订了《抵押合同》，同意用其所有的房产为百乐米业公司的3900万元借款本息及违约金提供反担保并办理了不动产抵押登记；百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩分别与国信担保公司签订了《保证合同》，同意为百乐米业公司的上述3900万元借款的本息及违约金承担连带清偿责任。其后，国信担保公司按约为百乐米业公司向农商银行高新支行的借款与农商银行高新支行签订了《最高额保证合同》，农商银行高新支行与百乐米业公司签订了金额3900万的《流动资金借款合同》，并向百乐米业公司发放了3900万元贷款。2018年2月该贷款到期后，百乐米业公司无法偿还贷款。2018年2月27日，国信担保公司、百乐米业公司与农商银行高新支行签订了《借款展期协议书》，百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩分别与国信担保公司签订了《保证合同补充协议》，同意继续为百乐米业公司的展期协议担保提供反担保。但该贷款展期届满后，百乐米业公司却未按约履行还款义务，导致国信担保公司为其借款担保代偿。国信担保公司向各被告追索未果，为维护自身合法权益，特提起本案诉讼。百乐米业公司、百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩未向本院提交书面答辩状，其经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论等权利，依法应承担相应的法律后果。本院经审理查明：2017年2月10日，百乐米业公司召开股东会，会议议题为百乐米业公司申请贷款3900万元，国信担保公司为该贷款提供担保及反担保措施事宜，张锁根、彭小琴参加会议并一致表决同意为国信担保公司提供以下反担保措施：百乐房地产公司提供第三方保证，法定代表人张珠莲，股东张全、张弯、钟春有提供连带保证；百乐房地产公司写字楼第11-17楼、20楼办理抵押登记；张锁根、彭小琴、张倩提供连带保证。2017年2月10日，百乐房地产公司召开股东会，会议议题为国信担保公司为百乐米业公司担保3900万元贷款要求提供反担保措施，张全、张弯、钟春有参加会议并一致表决同意百乐房地产公司就国信担保公司为百乐米业公司做出的担保提供反担保，法定代表人、出资人一并承担个人连带保证责任。2017年2月28日，百乐房地产公司就国信担保公司为百乐米业公司担保3900万元贷款要求提供反担保措施召开股东会，张全、张弯参加会议并一致表决同意以百乐房地产公司所有的坐落于（综合楼）1101-1701、2001房产（产权证号：Ｓ0××74、Ｓ0××77、Ｓ00393168-××3）向国信担保公司提供抵押反担保。同日，百乐房地产公司、国信担保公司、百乐米业公司三方签订《抵押合同》，约定因百乐米业公司拟向农商银行高新支行借款3900万元，委托国信担保公司提供担保，百乐房地产公司同意以自身房产向国信担保公司提供抵押反担保，反担保范围为百乐米业公司应向国信担保公司清偿的担保代偿款、委托担保违约金等，反担保期限为本合同生效之日起至抵押反担保范围内的债务清偿完毕止。2017年3月15日，新余市不动产登记局为此次抵押反担保办理了登记。2017年2月28日，百乐米业公司与国信担保公司签订《委托担保协议》，约定百乐米业公司拟向农商银行高新支行借款3900万元，委托国信担保公司向农商银行高新支行提供担保，如违反主合同及本协议约定，导致国信担保公司代偿的，应立即清偿担保代偿款，并按担保代偿款的15%承担违约金。同日，百乐米业公司与农商银行高新支行签订《流动资金借款合同》，约定百乐米业公司向农商银行高新支行借款3900万元，借款用途为购买原粮，借款期限为12个月，自2017年2月28日起至2018年2月27日止；借款利率为浮动利率，以基准利率上浮30%确定；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为基准利率上浮30%基础上计收50%。当日，国信担保公司作为保证人与百乐米业公司、农商银行高新支行签订《最高额保证合同》，约定国信担保公司为百乐米业公司向农商银行高新支行借款3900万元提供连带责任担保，保证范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所用其他应付费用，保证期间为借款到期之次日起二年。2017年2月28日，百乐房地产公司、张珠莲、钟春有、张弯、张全、张锁根、彭小琴、张倩作为保证人，与国信担保公司签订《保证合同》，约定因百乐米业公司拟向农商银行高新支行借款3900万元，国信担保公司为该借款提供担保，上述保证人同意为国信担保公司提供保证担保，作为百乐米业公司对国信担保公司提供的反担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同确定的借款到期之日起二年。2017年3月1日，国信担保公司向农商银行高新支行出具《放款通知书》，同意农商银行高新支行向百乐米业公司放贷3900万元。同日，农商银行高新支行向百乐米业公司支付借款3900万元。2018年2月21日，百乐米业公司召开股东会，会议议题为百乐米业公司申请贷款3900万元，国信担保公司为该贷款展期提供担保及反担保措施事宜，张锁根、彭小琴参加会议并一致表决同意，因百乐米业公司向农商银行高新支行3900万元贷款申请展期，国信担保公司为该贷款提供展期担保，期限为12个月，百乐房地产公司为国信担保公司提供以下反担保措施：百乐房地产公司提供第三方保证，承担连带清偿责任；百乐房地产公司写字楼11-17楼、20楼办理抵押登记；张锁根、彭小琴夫妇及其子女张倩、张全、张弯，钟春有、张珠莲提供保证，承担连带清偿责任。同日，百乐房地产公司就国信担保公司为百乐米业公司担保3900万元贷款展期要求提供反担保措施召开股东会，张全、张弯、钟春有参加会议并一致表决同意，因百乐米业公司向农商银行高新支行3900万元贷款申请展期，国信担保公司为该贷款提供展期担保，担保期限为12个月，百乐房地产公司向国信担保公司提供反担保，由百乐房地产公司提供第三方保证，法定代表人、出资人一并承担个人连带保证责任。2018年2月27日，百乐米业公司作为借款人，农商银行高新支行作为贷款人，国信担保公司、百乐房地产公司、张锁根、彭小琴作为担保人三方签订《借款展期协议书》，约定百乐米业公司因资金周转困难，不能按期偿还借款，向农商银行高新支行申请延长借款期限；贷款人同意展期金额为3900万元，展期期限为12个月，展期到期日至2019年2月25日止，展期借款利率为年利率6.65%；担保人同意为借款人提供担保，担保人为原借款合同担保人并以原担保方为本合同项下的展期借款提供担保的，仍按原保证合同的约定执行。同日，百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、张全、张弯、张倩、钟春有、张珠莲、张进根作为保证人，与国信担保公司签订《保证合同补充协议》，约定百乐米业公司因偿还银行贷款本金存在困难，向农商银行高新支行申请展期，经农商银行高新支行批准，同意将贷款期限调整为2018年2月27日至2019年2月25日；保证人的保证期限为贷款展期到期之日起二年，原保证合同其他约定事项不变，仍需继续履行。2018年2月13日至2019年5月24日，国信担保公司代百乐米业公司分十三笔，向农商银行高新支行共计偿还借款本息合计42982647.53元。2020年7月30日，农商银行高新支行向国信担保公司出具《代偿证明》，证实国信担保公司自2018年2月13日至2019年5月24日代百乐米业公司清偿借款本金3900万元，利息3982647.53元。上述事实，有国信担保公司提交的《董事（股东）会决议》《委托担保协议》《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《决议》《抵押合同》《不动产登记证明》《保证合同》《放款通知书》《借款凭证》《借款展期协议书》《保证合同补充协议》、代偿凭证、《代偿证明》等证据为证，予以认定。本院认为，本案属追偿权纠纷。国信担保公司与百乐米业公司签订的《委托担保协议》，与百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩分别签订的《保证合同》《保证合同补充协议》以及与百乐房地产公司签订的《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。各方当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行自身义务。农商银行高新支行依约交付了借款，百乐米业公司未按约履行还款义务，国信担保公司按照《委托担保协议》约定，于2018年2月13日至2019年5月24日代百乐米业公司向农商银行高新支行偿还借款本息合计42982647.53元，已承担了保证责任，取得了追偿权。国信担保公司与百乐米业公司在《委托担保协议》中约定，百乐米业公司违反借款合同约定，导致国信担保公司担保代偿，应立即清偿担保代偿款，并按担保代偿款的15%承担违约金，因百乐米业公司未按时归还国信担保公司代偿款项，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故对国信担保公司请求判令百乐米业公司支付代偿款本息42982647.53元、违约金元6447397.13元，合计49430044.66元的主张，符合法律规定，本院予以支持。关于抵押责任承担问题。百乐房地产公司以其名下的坐落于（综合楼）1101-1701、2001房产（产权证号：Ｓ0××74、Ｓ0××77、Ｓ00393168-×**），对国信担保公司为百乐米业公司向农商银行高新支行的3900万元借款担保提供抵押反担保，与国信担保公司签订了《抵押合同》并为权利人国信担保公司办理了抵押登记，反担保范围包括百乐米业公司应向国信担保公司清偿的担保代偿款、违约金等费用，百乐房地产公司就该抵押担保召开了股东会，并表决同意以上述房产提供抵押反担保，加之《抵押合同》项下的抵押物已经办理了抵押登记，国信担保公司的抵押权依法设立。国信担保公司系上述房产的抵押权人，现百乐米业公司未按期还款，故国信担保公司要求判令对上述房产在担保代偿款、违约金的范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第五十七条规定，抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿，百乐房地产公司在承担抵押责任后，有权在担责范围内向百乐米业公司追偿。关于保证责任承担问题。百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩分别与国信担保公司签订《保证合同》《保证合同补充协议》，合同及补充协议均明确约定了对国信担保公司为百乐米业公司向农商银行高新支行的3900万元借款担保提供反担保，承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息等，且百乐房地产公司为百乐米业公司提供反担保召开了两次股东会并经股东会决议一致表决通过。故对国信担保公司要求判令百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩对百乐米业公司上述债务承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，百乐房地产公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩在承担保证责任后，有权在担责范围内向百乐米业公司追偿。综上，国信担保公司的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第三十八条、第四十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江西省百乐米业股份有限公司应于本判决生效后十日内向新余市国信担保有限公司支付代偿款项本息42982647.53元、违约金6447397.13元，合计49430044.66元；二、新余市国信担保有限公司对新余市百乐房地产开发有限公司提供抵押的坐落于（综合楼）1101-1701、2001房产（产权证号：Ｓ0××74、Ｓ0××77、Ｓ00393168-××3）以折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债务范围内享有优先受偿权；新余市百乐房地产开发有限公司在承担抵押担保责任后，有权向江西省百乐米业股份有限公司追偿；三、新余市百乐房地产开发有限公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩对本判决第一项债务承担连带清偿责任；新余市百乐房地产开发有限公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩承担连带清偿责任后，有权在担责范围内向江西省百乐米业股份有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费288950.22元，由江西省百乐米业股份有限公司、新余市百乐房地产开发有限公司、张锁根、彭小琴、钟春有、张珠莲、张全、张弯、张倩连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  杜景柏审判员  张 星审判员  刘 杰二〇二〇年十二月二十二日法官助理彭玉兰书记员潘蓉