广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0803民初3024号原告：王妍妍，女，1983年9月22日出生，汉族，住湛江市霞山区*******************，公民身份号码440************965。委托诉讼代理人：林亮，广东粤海律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈鸿，广东粤海律师事务所实习律师。被告：李冰冰，女，1955年11月24日出生，汉族，住湛江市霞山区*******，公民身份号码440************321。原告王妍妍与被告李冰冰民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王妍妍及其委托诉讼代理人林亮、陈鸿、被告李冰冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还600000元及利息（以本金600000元为基数按月利率2%计，从2017年6月2日起计至付清之日止，暂计至2020年12月2日的利息为504000元）；2.确立原告对被告抵押登记的位于湛江市霞山区***********产（产权证号为粤房字第44****9号）在债权600000元的范围内享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告负担。事实及理由：2017年6月2日被告需资金周转发展业务，向原告借款600000元。原告通过广东南粤银行向被告转账，被告向原告出具一张借条，约定借款利息为月息2分（即2%）。同日双方到湛江市国土资源局对被告名下的湛江市霞山区***********产（产权证号为粤房字第44****9号）进行抵押权登记，对借款进行担保。现原告急需资金周转，多次向被告催要借款本息，被告以各种理由推脱。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告李冰冰辩称，对借款本金600000元无异议，但对原告起诉的利息金额有异议。其向原告偿还过部分利息，应当扣除已偿还的利息，但具体金额其已记不清了，大概还过几万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审理查明确认的证据，本院认定如下：被告因需要资金周转用于业务开展，向原告提出借款600000元。2017年6月2日，原告通过其在广东南粤银行的账户（账号：623********05064456）向被告在该银行的账户（账号：623128********58340）转账600000元。被告随即向原告出具一份《借条》，载明：今借到王妍妍人民币陆拾万元正，月息2分（2%）。李冰冰在借款人处签名并按捺指印。当天，被告为其名下位于湛江市霞山区***********产抵押权登记，湛江市国土资源局出具粤（2017）湛江市不动产证明第00****9号《不动产登记证明》，载明：抵押权利人为王妍妍，抵押方式为一般抵押，被担保人债权数额为600000元，债务履行期从2017年5月10日至2022年5月9日止。后来原告急需资金周转，向被告催收借款本息无果，遂诉至本院，请求处理。庭审中，原告称被告至今共偿还借款利息46000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告尚欠原告借款本金600000元的事实，有被告李冰冰出具的《借条》、银行个人业务凭证回单等证据证实，本院予以认定。本案中，原告已经履行出借义务，被告李冰冰未按约定偿还借款，显属违约，依法应承担相应的违约责任。关于借款利息的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”及第三十二条第二款“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限”的规定，本案中，虽双方约定借款利息为月利率2%（即年利率24%），但该利息已超过原告起诉时（2020年11月19日）一年期贷款市场报价利率四倍15.4%（3.85%×4），原告主张按月利率2%计算利息，本院不予支持。原告主张的利息应按照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍（即年利率15.4%）计算。被告未能提供证据证明还款的金额，原告自认被告已支付利息46000元，本院予以确认。被告尚欠原告从2017年6月2日起至2020年12月2日的利息为285100元[（600000元×15.4%÷12×43个月）-46000元]。关于抵押物的优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告主张确立其对被告抵押登记的位于湛江市霞山区***********产所折价或拍卖、变卖的价款在债权600000元的范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十二条第二款、《中国人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，判决如下：一、限被告李冰冰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王妍妍偿还借款本金600000元及利息285100元，之后的利息以本金600000元为基数，从2020年12月3日起按年利率15.4%计算至还清借款之日止；二、原告王妍妍对湛江市霞山区***********（产权证号：粤房字第44****9号）所折价或拍卖、变卖的价款在债权600000元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7368元，由被告李冰冰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 员 陈星宇二〇二〇年十二月二十一日法官助理 尤莉莹书 记 员 谢 珩附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。