河北省保定市竞秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0602民初3578号 原告：河北保定农村商业银行股份有限公司韩村支行，住所地河北省保定市竞秀区七一中路**。统一社会信用代码911306007995520240。 负责人：齐友道，该支行行长。 委托诉讼代理人：李广宁，该支行员工。 委托诉讼代理人：杨晓辉，该公司法律顾问。 被告：保定市禾木家诚旅游开发有限公司，住所，住所地保定市兴业路**社会信用代码911306053199636774。 法定代表人：赵卫红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙丽珊，该公司职工。 被告：李二荣，女，1965年11月5日出生，汉族，住址保定市保定市。 被告：李卫兵，男，1966年12月7日出生，汉族，住址，与被告李二荣夫妻关系。 原告河北保定农村商业银行股份有限公司韩村支行与被告保定市禾木家诚旅游开发有限公司、被告李二荣、被告李卫兵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北保定农村商业银行股份有限公司韩村支行的委托诉讼代理人李广宁、杨晓辉、被告保定市禾木家诚旅游开发有限公司的委托诉讼代理人孙丽珊、被告李卫兵到庭参加诉讼，被告李二荣经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北保定农村商业银行股份有限公司韩村支行向本院提出诉讼请求：1、被告保定市禾木家诚旅游开发有限公司立即偿还原告借款本金2200000元、截至2020年5月12日暂计利息72106.97元，共计2272106.97元；2、被告保定市禾木家诚旅游开发有限公司给付原告逾期利息及罚息，按年利率11.31%标准，自2020年5月13日起计算至借款还清日止；3、原告对被告李二荣、李卫兵名下抵押不动产[证号：冀（2019）保定市不动产证明第0010922号、冀（2019）保定市不动产证明第0010925号]在抵押合同约定的抵押范围内享有优先受偿权；4、三被告承担诉讼费用。事实及理由：2019年5月7日，保定市禾木家诚旅游开发有限公司（甲方）与原告（乙方）签订《企业借款合同》，主要约定甲方向乙方借款220万元，期限至2020年5月6日，月利率7.25‰（年利率8.7%），逾期还款加收利息的30%罚息，等等。同日，李二荣、李卫兵与原告签订《抵押合同》，主要约定二人以共有的两处不动产为该贷款抵押担保，后双方办理了抵押登记。2019年5月8日，原告向禾木公司发放了220万元贷款。借款期内，禾木公司给付了部分利息。截至2020年5月12日，禾木公司欠本金220万元、欠息72106.97元未还。原告多次催收无果，现提起诉讼，请求判如所请。保定市禾木家诚旅游开发有限公司辩称，原告起诉是事实，确实存在商业贷款一事。 李卫兵辩称，没有什么要陈述的。 李二荣未提出答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年5月7日，原告河北保定农村商业银行股份有限公司韩村支行作为贷款人（乙方）与被告保定市禾木家诚旅游开发有限公司作为借款人（甲方）签订《企业借款合同》，合同主要约定：甲方向乙方借款贰佰贰拾万元整；借款用于购绿植、石材；借款期限从2019年5月7日起至2020年5月6日止；本合同项下所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变，双方约定本合同利率为月息7.25‰；本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定贷款利率上浮30%；未按约定归还贷款本息，乙方可宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息、费用。 2019年5月7日，被告李二荣、被告李卫兵作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》，合同主要约定：鉴于甲方愿意为乙方与保定市禾木家诚旅游开发有限公司（债务人）签订的《企业借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金贰佰贰拾万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押期限2019年5月7日至2020年5月6日；抵押财产为登记在李二荣名下坐落于保定市门脸（不动产证书号0200620473）、482号门脸（不动产登记号0200620474）。合同签订后，双方为抵押财产办理冀（2019）保定市不动产证明第0010925号不动产登记证明、冀（2019）保定市不动产证明第0010922号不动产登记证明。 上述合同签订后，原告于2019年5月9日向保定市禾木家诚旅游开发有限公司发放贷款2200000元。借款期内，保定市禾木家诚旅游开发有限公司给付了部分利息，截止到2020年5月12日，保定市禾木家诚旅游开发有限公司拖欠利息721060.97元未给付。为此，原、被告发生纠纷诉至本院。 以上事实，由《企业借款合同》、《抵押合同》、借款借据、（2019）保定市不动产证明0010925号、0010922号不动产登记证明及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。 本院认为，原告河北保定农村商业银行股份有限公司韩村支行与被告保定市禾木家诚旅游开发有限公司、被告李二荣、被告李卫兵签订的《企业借款合同》、《抵押合同》是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，本院予以认定，原、被告双方均应按照合同约定享有合同权利，履行合同义务。原告依据该合同履行了发放贷款的义务，被告应按照合同约定履行归还贷款的义务，被告逾期未给付借款利息，属于违约，应承担相应违约责任。被告违约行为符合合同约定的：“未按约定归还贷款本息，乙方可宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息、费用”的情形，原告诉请被告在合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，本院予以支持。依据本院查明事实，被告保定市禾木家诚旅游开发有限公司应偿还原告金融借款本金2200000元及截止到2020年5月12日逾期还款的利息721060.97元，及自2020年5月13日起，被告应按照合同的约定：“本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定贷款利率上浮30%”计付借款利息，至金融借款全部还清之日止。被告李二荣、被告李卫兵以坐落于保定市门脸（不动产证书号0200620473）、482号门脸（不动产登记号0200620474）为上述金融借款提供抵押担保并办理抵押登记，原告诉请以抵押物对原告所诉本息及各项费用承担抵押担保责任，并以该不动产优先受偿的权利，本院予以支持。被告李二荣经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对举证、质证等诉讼权利的放弃，应承担相应法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告保定市禾木家诚旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北保定农村商业银行股份有限公司韩村支行借款本金2200000元、利息721060.97元及逾期还款的利息（以到期未偿还金额为基数，自2020年5月13日起，按照合同约定逾期利率标准，计算至全部清偿之日止）； 二、被告李二荣、被告李卫兵以坐落于保定市门脸（不动产证书号0200620473）、482号门脸（不动产登记号0200620474）对本判决第一项履行义务承担抵押担保责任，原告河北保定农村商业银行股份有限公司韩村支行对该不动产享有优先受偿的权利。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24976元，减半收取计12488元，由被告保定市禾木家诚旅游开发有限公司负担，被告李二荣、被告李卫兵在抵押财产价值范围内承担连带交纳责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  汪浙 二〇二〇年十二月四日 书记员  杨飞