重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初1673号原告：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行，住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道**附**，统一社会信用代码91500225676127597E。负责人：刘召忠，行长。委托诉讼代理人：刘林枫（该支行员工），男，1990年3月27日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：重庆端方机电有限公司，住，住所地重庆市大足区龙水镇明光村8社一社会信用代码91500225567893831T。法定代表人：黄长江，经理。委托诉讼代理人：刘启光，重庆百君（大足）律师事务所律师。被告：黄长江，男，1981年8月9日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：刘启光，重庆百君（大足）律师事务所律师。被告：汪燕，女，1983年10月27日出生，汉族，住重庆市双桥经济技术开发区。被告：赵天群，女，1969年11月5日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：汪小飞，男，1969年2月5日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：罗懿，男，1983年2月11日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：周凤琴，女，1983年1月9日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：胡政，男，1982年3月13日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：何晗，女，1987年2月23日出生，汉族，住重庆市大足区。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行诉被告重庆端方机电有限公司、黄长江、汪燕、赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，依法由审判员刘文胜适用简易程序独任审理。被告汪燕于管辖异议期间内的2020年6月1日向本院提出管辖权异议申请，以本院无管辖权为由，要求将本案移送至有管辖权的重庆市荣昌区人民法院审理。2020年6月12日，本院依法做出民事裁定，驳回被告汪燕对本案管辖权提出的异议。被告汪燕对本院的一审民事裁定不服，上诉至重庆市第一中级人民法院。重庆市第一中级人民法院于2020年8月5日作出（2020）渝01民辖终939号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本案于2020年11月2日、2020年11月16日两次公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行的委托诉讼代理人刘林枫，被告重庆端方机电有限公司及黄长江共同委托诉讼代理人刘启光到庭参加诉讼。被告汪燕、赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行向本院提出诉讼请求：1.被告重庆端方机电有限公司立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行借款本金590000元，利息15801.01元（利息暂算至2020年4月8日），以后利息以未还本金为基数，按年利率11.0925%计算至本息清偿时止；2.原告对被告罗懿、周凤琴所有的位于大足区棠香街道办事处五星大道388号蓝湖丽都1-3-11-6（房屋产权证号：**地证2011字第**）、被告赵天群、汪小飞所有的位于大足区龙岗街道办事处工农街41号（房屋产权证号：210房地证：**地证2009字第**何晗所有的位于大足区棠香街道办事处北环二路中段116号“北山家园”2幢1-18号（房屋产权证号：210房地证2009字第020：**地证2009字第**黄长江、汪燕对上述债务承担连带清偿责任；4.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年12月14日，被告重庆端方机电有限公司与原告签订《最高额合同》，合同有效期：2018年12月14日至2023年12月13日，最高额债权额1217500元；被告重庆端方机电有限公司与原告签订《流动资金贷款合同》，双方约定贷款金额600000元，贷款时间12个月，到期时间2019年12月13日；被告黄长江、汪燕与原告签订《最高额保证合同》，被告赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗与原告签订《最高额抵押合同》[根据合同封面名称填写]，并办理了抵押登记。该笔贷款以被告罗懿、周凤琴所有的位于大足区棠香街道办事处五星大道388号蓝湖丽都1-3-11-6（房屋产权证号：210房地证2011字第00XXXX号）、被告赵：**地证2011字第**处工农街41号（房屋产权证号：210房地证2009字第0100XXXX号）和被告胡政、何晗所：**地证2009字第**号“北山家园”2幢1-18号（房屋产权证号：210房地证2009字第0200XXXX号）的房产作抵押担保，被告黄长江、汪燕提：**地证2009字第**与被告重庆端方机电有限公司签订《重庆农村商业银行借款借据》，原告足额发放贷款600000元。现被告重庆端方机电有限公司经营情况差，处于半停产状态，贷款已于2019年12月13日逾期，且严重违反与原告签订的《流动资金贷款合同》第十六条第（六）、（十三）、（十四）。原告认为，合法的借贷关系理应得到法律保护，被告的行为已构成违约并严重地损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请贵院依法支持原告诉讼请求。被告重庆端方机电有限公司辩称，借款属实，借款金额以证据为准，原告计算罚息利率按照正常借款利率上浮50%的标准过高，应该由原合同约定正常贷款利率基础上上浮30%计算。被告黄长江辩称，黄长江未签订保证合同，不承担连带责任。被告汪燕、赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行为支持其诉讼请求举示如下证据材料：1.原告与被告1于2018年12月14日签订的《流动资金贷款合同》复印件一份（已核对原件），编号为：大足支行2018年公流贷字第223301201810XXXX号，借款借据复印件一份（已核对原件），用以证明被告重庆端方机电有限公司向原告借款600000元，原告逾期利息的征收属于合理范围。2.房产证复印件三份（已核对原件）：房屋产权证号：210房地证2011字第00XXXX号、房屋产权证号：210房地证2009字第0100XXXX号、：**地证2011字第**、房屋产权证号：**地证2009字第**、房屋产权证号：**地证2009字第**号，用以证明原告对被告罗懿、周凤琴所有的位于大足区棠香街道办事处五星大道388号蓝湖丽都1-3-11-6（房屋产权证号：210房地证2011字第00XXXX号）、被告赵天群、汪小飞所有的位于大足区龙岗街道办事处工农街41号（房屋产权证号：210房地证2009字第010：**地证2011字第**大足区棠香街道办事处北环二路中段116号“北山家园”2幢1-18号（房屋产权证号：210房地：**地证2009字第**优先受偿权。3.原告与被告黄长江、汪燕于2018年12月14日签订的《最高额保证合同》复印件一份（已核对原件），编号为：大足支行2018年高保字第223301201830XXXX号，用以证明被告黄长江、汪燕对被告重庆端方机电有限公司的贷款承担连带保证。4.2020年4月8日欠款明细表打印件一份，用以证明截止2020年4月8日被告重庆端方机电有限公司欠原告贷款本金590000元，利息15801.01元的事实。5.客户付款回单打印件一份，用以证明被告重庆端方机电有限公司截止2020年2月21日尚欠原告贷款本金590000元，利息7071.2元。被告重庆端方机电有限公司、黄长江未向本院举示与本案有关的证据材料。被告汪燕、赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗未到庭应诉，亦未向本院举示与本案有关的证据材料。针对原、被告举示的证据，各方当事人发表质证意见如下：对原告举示的证据1，被告重庆端方机电有限公司、黄长江质证后对该证据的真实性、关联性、合法性均认可，但同时认为主合同中逾期罚息利率在贷款利率的基础上加收50%偏高，应予以调整；对原告举示的证据2，被告重庆端方机电有限公司、黄长江质证后对上述证据的真实性认可，但与被告重庆端方机电有限公司、黄长江没有关联性；对原告举示的证据3，被告重庆端方机电有限公司、黄长江质证后对该证据的真实性有异议，对签名及捺印申请司法鉴定；对原告举示的证据4，被告重庆端方机电有限公司、黄长江质证后对借款本金的真实性、合法性、关联性均认可，但对利息的合法性不予认可，在约定时偏高；对原告举示的证据5，被告重庆端方机电有限公司、黄长江质证后对上述证据的真实性、合法性、关联性均认可。被告汪燕、赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗未到庭应诉，无法对原告举示的上述证据进行质证发言，视为其对自己诉讼权利的处分，经本院依法审核，原告举示的上述证据符合法律规定的证据形式，本院对上述证据的真实性、关联性、合法性予以确认。被告重庆端方机电有限公司、黄长江对原告举示的证据3，在质证后对该证据的真实性有异议，要求对签名及捺印进行司法鉴定，本院依法指定相应的期限后，被告重庆端方机电有限公司、黄长江未按照期限履行相应的法律义务，视为其撤回相应的鉴定申请。本院根据各方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列法律事实：2018年12月14日，原告与被告重庆端方机电有限公司签订《最高额合同》一份，该合同约定主要内容如下：约定由原告授信最高额1217500元的贷款额度给被告重庆端方机电有限公司，授信有效期间为2018年12月14日至2023年12月31日。2018年12月14日，原告与被告重庆端方机电有限公司签订《流动资金贷款合同》一份，该合同约定主要内容如下：1.贷款种类：小企业便捷贷款；2.贷款用途：借新还旧；3.借款期限：一年，自2018年12月14日至2019年12月13日止；4.贷款金额：600000元；5.贷款利率、罚息利率、复利利率：贷款利率在基准利率上上浮70%（利率不随基准利率调整而调整）、罚息利率在贷款利率基础上浮50%，复利利率按照罚息利率标准计算；6.分期还本约定：2019年6月20日归还本金1万元，2019年12月13日归还本金590000元。2018年12月14日，原告与被告黄长江、汪燕签订《最高额保证合同》，该合同约定主要内容如下：由被告黄长江、汪燕对被告重庆端方机电有限公司贷原告的贷款600000元本金及利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供最高额连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2018年12月14日，原告与被告赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定主要内容如下：由被告罗懿、周凤琴将两人共同所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处五星大道388号南湖丽都1-3-11-6号房屋（房屋权属证号：210房地证2011字第00XXXX号）、被告赵天群、汪小飞将两人共同所有的登记在赵天群名下位于重庆市大足区龙岗街道办事处工农街41号房屋（房屋权属证号：210房地证2009字第0100XXXX号）：**地证2011字第**位于重庆市大足区棠香街道办事处北环二路中段116号“北山家园”2幢1-18号房屋（房屋产权证号：210房地证2009字第0200：**地证2009字第**有限公司贷原告的贷款600000元本金及利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅：**地证2009字第**担保责任。2019年12月13日，原告向被告重庆端方机电有限公司发出贷款逾期催收通知书，要求借款人即被告重庆端方机电有限公司偿还相应到期未偿还的贷款本金590000元及利息2666.31元。2019年12月13日，原告向被告黄长江、汪燕发出贷款逾期催收通知书、履行担保责任通知书，要求连带责任保证人即被告黄长江、汪燕履行连带保证责任，偿还原告相应到期未偿还的贷款本金590000元及利息2666.31元。2019年12月13日，原告向被告赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗发出贷款逾期催收通知书、履行担保责任通知书，要求抵押担保人履行抵押担保责任，偿还相应到期未偿还的贷款本金590000元及利息2666.31元。上述催收文件发送给九被告后，各被告仍未履行还本付息的义务，现原告起诉至本院，请求判令：1.被告重庆端方机电有限公司立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行借款本金590000元，利息15801.01元（利息暂算至2020年4月8日），以后利息以未还本金为基数，按年利率11.0925%计算至本息清偿时止；2.原告对被告罗懿、周凤琴所有的位于大足区棠香街道办事处五星大道388号蓝湖丽都1-3-11-6（房屋产权证号：210房地证2011字第00XXXX号）、被告赵天群、汪小飞所有的位于大足区龙岗街道办事处工农街41号（房屋产权证号：210房地证2009字第0100XXXX号）和被告胡政、何晗所有的位于大足区棠香街道办事处北环二路中段116号“北山家园”2幢1-：**地证2011字第**9字第0200XXXX号）的房产享有优先受偿权；3.被告黄长江、汪燕对上述债务承担连带清偿责：**地证2009字第**>本院认为，合法的金融借贷合同关系应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务；作为借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限和利率支付利息。本案中，被告重庆端方机电有限公司向原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行提出贷款申请，原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行与被告重庆端方机电有限公司签订了《流动资金贷款合同》并形成了借款凭证同时发放了贷款，双方借款的金额、时间、约定的利率、结息方式、返还借款的期限以及借款发生的原因等基本事实清楚，证据确凿，可以认定双方金融借贷合同关系成立且合法有效。关于原告诉讼请求第一项被告重庆端方机电有限公司立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行借款本金590000元，利息15801.01元（利息暂算至2020年4月8日），以后利息以未还本金为基数，按年利率11.0925%计算至本息清偿时止。首先，关于贷款本金，本院认为，被告重庆端方机电有限公司应当按照双方约定的期限和利率返还贷款本金并支付相应的利息，其拒不返还贷款本金590000元的行为，已违反双方在合同中的约定，被告重庆端方机电有限公司应该按照合同全面履行自己的义务。所以对原告要求被告重庆端方机电有限公司立即偿还贷款本金590000元的诉讼请求，本院依法予以支持；其次，关于借款利息。上述贷款到期后，经原告多次催促，被告仍未偿还相应的贷款本金，故依照双方合同约定，自逾期之日起应该按照贷款合同约定的罚息利率计算罚息。原告现主张自2020年1月12日开始按照罚息利率计算罚息符合相关法律规定，本院予以确认。因中国人民银行公布自2019年8月20日起不再公布同期同类贷款基准利率而是授权全国银行间同业拆借中心按月公布贷款市场报价利率，故本院在裁判时依法予以调整。对被告辩称原告计算罚息利率过高，应该依法调低的意见，本院认为，原、被告签订的贷款合同中就罚息利率有明确约定，且该约定未违反法律禁止性规定，故对原告的辩解意见不予采信。关于原告诉讼请求第二项即原告对被告罗懿、周凤琴所有的位于大足区棠香街道办事处五星大道388号蓝湖丽都1-3-11-6（房屋产权证号：210房地证2011字第00XXXX号）、被告赵天群、汪小飞所有的位于大足区龙岗街道办事处工农街41号（房屋产权证号：210房地证2009字第0100XXXX号）和被告胡政、何晗所有的位于大足区棠香街道办事处北环二路中段116号“北山家园”2幢1-18号（房屋产权证号：210房地证2009字第02：**地证2011字第**院认为，2018年12月14日，原告与被告赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗签订《最高：**地证2009字第**公司向原告申请的贷款设置抵押关系，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》：**地证2009字第**务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，并到不动产登记部门办理了抵押登记手续。现原告起诉时该抵押担保合同诉讼时效未过，原告有权向抵押权人主张抵押合同中约定的抵押物的优先受偿权。综上，本院对原告要求享有《最高额抵押合同》约定的被告罗懿、周凤琴共同所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处五星大道388号南湖丽都1-3-11-6号房屋（房屋权属证号：210房地证2011字第00XXXX号）、被告赵天群、汪小飞共同所有的登记在赵天群名下位于重庆市大足区龙岗街道办事处工农街41号房屋（房屋权属证号：210房地证2009字第0100XXXX号）、被告胡政、何晗共同所有的登记在胡政名下位于重庆市大足区棠香街道办事处北环二路中段116号“北山家园”2幢1-18号房屋（房屋产权证号：210房地证2009：**地证2011字第**享有优先受偿权依法予以支持。关于原告诉讼请求第三项即被告黄长江、汪燕对上述债务承担连带清偿责任。本院认：**地证2009字第**、汪燕签订《最高额保证合同》中明确约定由被告黄长江、汪燕对被告重庆端方机电有限公司贷原告的贷款600000元本金及利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供最高额连带保证责任，现原告主张要求被告黄长江、汪燕承担连带保证责任，符合相关法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第七条、第十二条、第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：被告重庆端方机电有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行贷款本金590000元及罚息（罚息以当期未偿还的贷款本590000元为基数，自2020年1月12日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮70%再上浮50%计算至贷款本金还清为止）；被告黄长江、汪燕对上述由被告重庆端方机电有限公司负担的债务承担连带清偿责任；由原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行对被告罗懿、周凤琴共同所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处五星大道388号南湖丽都1-3-11-6号房屋（房屋权属证号：210房地证2011字第00XXXX号）、被告赵天群、汪小飞共同所有的登记在赵天群名下位于重庆市大足区龙岗街道办事处工农街41号房屋（房屋权属证号：210房地证2009字第0100XXXX号）、被告胡政、何晗共同所有的登记在胡政名下位于重庆市大足区棠香街道办事处北环二路中段116号“北山家园”2幢1-18号房屋（房屋权属证号：210房地证2009字第0200XXXX号）享有抵押权，对其折价、拍卖：**地证2011字第**>四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4929元，由被告重庆端方机电有限公司、黄长江、汪燕、赵天群、汪小飞、罗懿、周凤琴、胡政、何晗共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。如双方当事人均未在法定期限内提起上诉，本判决即发生法律效力。审 判 员 刘文胜二〇二〇年十二月十一日法官助理 杨 飞书 记 员 李 丽