青海省门源回族自治县人民法院民事判决书（2020）青2221民初1542号原告：李某1，现住该县。公民身份号码：×××委托诉讼代理人：马某，青海安祺律师事务所律师。被告：闫某1。公民身份号码：×××被告：闫某2。公民身份号码：×××二被告委托诉讼代理人：王某，青海行云律师事务所律师。原告李某1与被告闫某1、闫某2合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李某1及其委托诉讼代理人马某，被告闫某1及其被告闫某1、闫某2的委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告闫某1、闫某2支付违约金5万元；2.判令被告闫某1、闫某2返还转让款13万元；3.判令被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2020年7月，原告与被告闫某1磋商位于门源县第一完小大门西侧一楼门面的“便民烟酒商店”（以下简称商店）的转让事宜，该商店经营手续登记在被告闫某2名下，由被告闫某1实际经营，双方初步商定转让款为13万元。8月1日原告丈夫雷某1通过微信转账方式向被告闫某1支付5.2万元，现金支付7.8万元，当日中午，原告接手商店并开始经营。8月中旬双方签订了商铺转让合同，被告闫某1以被告闫某2名义向原告出具13万元的收据。10月19日被告闫某1违背商铺转让合同的约定，强行抢去商店经营手续，并撵原告搬出商店声称自己要经营，此事经派出所及调解室调解未果。之后，被告闫某1及其母亲又实施强行经营，最终在派出所干警的建议下双方挂锁关闭商店。综上，被告闫某1、闫某2的行为已表明不履行合同，致使不能实现合同目的，具备法定解除合同的条件，原告于11月4日书面通知被告闫某1、闫某2解除商铺转让合同。被告闫某1、闫某2的行为已构成违约，为维护原告合法权益，请求法院判如所请。被告闫某1、闫某2辩称,2020年7月被告闫某1与原告多次协商后将其经营的商店以13万元的价格转让给原告，8月1日原告支付转让款13万元，当天被告闫某1将商店交付于原告经营，8月中旬双方签订商铺转让合同。8月28日门源县市场监管局工作人员发现该商店已转让，遂对原被告提出办理变更经营手续，但原告不予办理。9月8日被告闫某1要求原告变更经营手续，原告拒不办理。后来，市场监管局工作人员多次通知被告闫某2办理经营手续变更登记，否则进行行政处罚。无奈，被告闫某1于10月19日收回商店经营手续，在收回经营手续的过程中原告以遭到被告闫某1殴打为由向公安机关报案，公安机关介入处理。原告书面通知被告解除合同，被告反馈不同意解除合同。被告转让商店后，被告的经营权消灭，无权经营商店，被告不收回经营手续，属于出借手续，将受到行政机关的处罚。因此，收回经营手续符合法律规定，不构成违约。综上所述，原告诉称被告强行抢去经营手续，并撵原告搬出商店自己经营与事实不符，原告诉求无事实依据，请求法院依法驳回。原告为支持其诉讼请求，提交以下证据：1.商铺转让合同，拟证明双方约定转让标的、转让费及违约金等内容；2.收据，拟证明被告闫某1收取转让费13万元；3.事实经过材料，拟证明事件经过及被告违约行为；4.视听资料，拟证明被告违约不履行转让义务的事实；5.解除合同通知书，拟证明合同具备法定解除条件，且已经解除的事实；6.邮政投递接收单据截屏、微信截屏，拟证明被告闫某1、闫某2收到解除合同通知书的事实；7.录音，拟证明被告闫某1要求原告搬出商店，自己经营的事实；8.证人雷某2（原告之子）、李某2(原告弟弟)、雷某3（原告丈夫的哥哥）、雷某1（原告丈夫）、郭某的证言，拟证明被告闫某1及其母亲来到商店，阻止原告经营，并将顾客赶出商店；证据9.个体工商户登记情况，拟证明商店的营业期间已超过核定期限及向被告借用经营手续的事实；证据10.浩门派出所调解协议，拟证明被告阻止原告经营，被告存在违约行为。被告对原告提供证据的质证意见为：证据1、2真实性、合法性无异议；证据3部分事实不属实，该证据的质证意见以被告的答辩意见为准；证据4真实性无异议，对证明方向有异议，门源县市场监管局多次督促办理商店经营手续变更登记，在原告拒不办理的情况下被告收回了商店经营手续；证据5不认可，本案不存在法定解除合同的情形；证据6、7真实性无异议，对证明方向不认可；证据8证人雷某2、李某2、雷某3、雷某1与被告有利害关系，证人郭某不在场；证据9真实性无异议，对证明方向有异议，商店的经营形式系家庭经营，营业执照每年年审，转让合同约定的“暂时经营”不是借用；证据10真实性无异议，证明方向有异议，不存在被告闫某1要求原告搬出商店的事实，经派出所干警调解后双方对商店挂锁，后被告拿回自己的锁子，现商店由原告经营。本院对原告提交证据认定如下：原告提交证据1、2能够证明双方签订商铺转让合同及履行的事实，予以采信。证据3、4、5、6、7、8、10只能证明原告与被告闫某1就办理高档位的烟草证进行了协商，双方签订合同后原告以被告不能办理高档位烟草证为由不同意被告闫某1拿回商店经营手续，遂双方发生争执并报警处理的事实；不能证明因被告违约合同具备法定解除的事实。证据9只能证明转让商店经营手续的登记情况，不能证明被告向原告出借商店经营手续的事实。被告为支持其答辩意见，提交以下证据：1.微信聊天记录、微信转账清单，拟证明原告第一次转让商铺后反悔，第二次达成转让协议，同时被告告知原告办理经营手续变更登记事宜；2.检查记录，拟证明门源县市场监管局工作人员巡查时发现商店人证不符，责令店主尽快办理相关手续；3.继续履行合同通知书，拟证明被告向原告表达了继续履行合同的事实；4.特快专递单，拟证明被告向原告发送继续履行合同的事实。原告对被告提交证据的质证意见为，证据1、2、3、4真实性无异议，但与本案无关联性，对其证明方向不予认可。本院对被告提交证据认定如下：被告提交证据1、2、3、4客观真实，与本案相关联，予以采信。根据原被告的诉辩称，经庭审举证、质证，本案确认案件事实如下：2020年7月原告与被告闫某1多次磋商商店转让事宜，8月1日原告向被告闫某1支付转让款13万元，当日被告闫某1将商店交付于原告经营。该商店登记在被告闫某2名下，组成形式为家庭经营。之后，原告与被告闫某1就办理高档位烟草证进行协商，但未达成一致协议。8月中旬原告（乙方）与被告闫某1、闫某2（甲方）签订《商铺转让合同》（合同落款时间补签为2020年8月1日），约定：甲方将自己位于××门附近的便民商店转让给乙方使用，房屋产权归甲方所有；转让费为13万元（含一年房租）；房租和电费一年7800元，一年一交；房租永久不变；前期此商铺用甲方营业执照暂时经营，如果烟草证有注销、吊销之类问题，甲方必须无条件退还全部转让费并承担给乙方造成的所用损失；双方还对房屋其他设施的费用、违约金等事项进行约定。合同签订后，被告闫某1督促原告办理商店经营手续变更登记，原告以被告闫某1不能办理较高档位烟草证为由拒绝办理变更登记。8月28日门源县市场监管局工作人员在日常巡查中发现该商店已转让，处于人证不符经营，口头责令该店主尽快办理相关手续。9月8日被告闫某1再次告知原告办理商店经营手续变更登记，但原告仍不予办理。10月19日被告闫某1前往商店取回商店经营手续，在此过程中原告与被告闫某1发生争执，原告向浩门派出所报警，派出所对双方争议调解处理，之后，被告闫某1及其母亲又返回商店干扰原告经营，浩门派出所再次予以调解，且双方达成各自买锁将商店上锁关门，民事纠纷前往法院处理的协议。现被告已撤去门锁，商店由原告锁门处理。11月4日原告以被告闫某1存在强行抢去商店经营手续、要求原告搬出商店等违约行为导致合同目的不能实现为由，向被告发出解除合同通知书，11月23日被告回复称原告所述理由不属实，合同不存在法定解除的情形，要求原告继续履行合同。本院认为，原被告签订的商铺转让合同是双方真实意思表示，该合同不违法律法规强制性规定，属有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，双方签订商铺转让合同后，被告闫某1将商店交付于原告经营，且被告闫某1告知原告办理商店经营手续变更登记事宜，被告按合同约定履行自己义务。商铺转让合同中双方对办理高档位烟草证未作特别约定，原告以被告闫某1不能办理高档位烟草证为由拒不办理经营手续变更登记无事实依据。原告与被告闫某1发生的纠纷已由浩门派出所调解处理，双方在派出所达成的调解协议中，未对商铺转让合同作出重新约定或变更，原被告仍需履行商铺转让合同约定的义务。故原告提供证据不足以证明被告存在违约行为致使合同目的不能实现而解除商铺转让合同的情形。综上所述，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。故，原告要求被告承担违约金及返还转让款的诉讼请求缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告李某1的全部诉讼请求。案件受理费3900元，减半收取计1950元，由原告李某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海北藏族自治州中级人民法院。审判员 刘延林二〇二〇年十二月三十一日书记员 苏桂红