云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书(2020)云2301民初3078号原告：云南楚雄市农村商业银行股份有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市东瓜镇东盛西路**，统一社会信用代码：915323012174412296。法定代表人：郑晓燕，该行董事长。委托诉讼代理人：黄晓玫，云南精益律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：契涛，男，1977年9月14日生，回族，初中文化，云南省姚安县人，个体经营户，住云南省楚雄市。原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告契涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人黄晓玫，被告契涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告契涛归还原告借款本金646803元，并支付截止至2020年5月20日的借款利息（含罚息和复利）89531.78元，本息合计736334.78元；2.判令由被告契涛按《个人循环借款合同》约定向原告支付自2020年5月21日起至借款本息还清之日止的借款利息（含罚息和复利）；3.判令被告契涛承担原告为实现债权支出的律师费4000元；4.判令本案的案件受理费由被告承担；5.判决确认原告对被告契涛提供抵押担保的坐落于楚雄市的林权【林权证号：楚雄市林证字（2007）第7080900013号】处置的价款享有优先受偿权，有权优先受偿被告契涛所欠原告的前述债务。事实与理由：2014年10月8日，被告因资金不足向原告（原名楚雄市农村信用合作联社）申请借款。2014年10月11日，经原告与被告契涛协商一致，双方签订《个人循环借款合同》，约定被告契涛向原告借款的循环额度为人民币100万元，用途为经济林果种植，循环借款的额度期限为自2014年10月11日至2017年10月11日止。贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率基础上上浮40%。合同约定的还款方式为按月付息，每期还款日为每月的20日，不定期还款。约定借款人未按合同约定的日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。合同第十一条11.5约定，借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权限期清偿，直至借款在本合同项下所有债务全部清偿完毕为止；同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。11.13约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用。为保障合同履行，被告契涛提供其名下位于楚雄市的林权【林权证号：楚雄市林证字（2007）第7080900013号】为该笔贷款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，约定抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用，并办理了抵押登记手续，原告也依法取得了相应的林权抵押登记证和他项权证。合同签订后，原告于2016年10月9日向被告契涛发放贷款100万元，到期日为2017年10月9日。2017年9月29日，被告不能按期归还贷款向原告申请展期。2017年10月1日，双方签订《借款展期协议》，约定展期金额为95万元，展期期限为2016年10月9日至2017年10月9日，展期期间执行贷款年利率8.7875%，借款人未能按期归还展期借款本息的，按本合同约定计收罚息和复利，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，罚息自贷款逾期之日起计收，并对未支付的利息按罚息利率计收复利，同时继续延用原来的抵押担保。但被告未按展期约定足额归还借款本息，经原告多次催收未果。综上，为维护自身合法权益，现依法起诉，请求支持原告诉求。被告契涛辩称，展期期限应该是从2017年10月9日至2018年10月9日。其向原告借款是在上述抵押林地上进行林木种植和蓝孔雀养殖经营，但在2015年楚雄市政府和林业局在未通知被告的情况下，改变了上述抵押物的性质，导致被告的生产经营活动无法进行，因此被告也没有能力按期向原告归还借款，现在被告同意处置上述抵押物用于还款，但上述抵押物性质变更,导致原告的抵押权及抵押物优先受偿权现都无法实现。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农村商业银行为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交如下证据：1.被告身份证复印件；2.借款申请书、面谈笔录；3.《个人循环借款合同》；4.《抵押合同》、抵押人同意抵押担保承诺书、林权抵押登记证、林权证；5.借款借据；6.展期申请、展期还款申请书、还款承诺书；7.借款展期协议；8.贷款账；9.增值税发票；10.《契涛先生拟贷款抵押项目森林资源资产评估报告（正文）》、楚雄市林业局关于被告契涛信访的书面回复、楚雄市林权他项权证；11、聘请法律顾问合同书。被告契涛针对其辩解理由向本院提交了如下证据：1.《楚雄市林业和草原局关于53230120200601110094号信访件的回复意见书》；2.《红墙村委会省级公益林到户明细》。鉴于案件需要，本院依法向楚雄市林业草原局作了调查笔录一份。本院认为，原告提交的证据1证实被告契涛的身份信息；证据2、3、4、5证实被告因经济林种植资金不足，向原告申请贷款100万元，原告与被告签订了《个人循环借款合同》、《抵押合同》，双方在合同中对权利义务进行了约定，原告履行了出借义务，被告用名下林权为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续；证据6、7证实借款到期后，被告未能清偿借款，原、被告签订了《借款展期协议》，对展期期限和借款利率做了相应约定的事实；证据8证实被告未能按期归还借款本息；证据9、11证实原告为实现债权委托律师进行诉讼，支付了律师代理费4000元的事实；证据10中《契涛先生拟贷款抵押项目森林资源资产评估报告（正文）》、抵押他项权证证实被告用其享有权属的林权进行抵押，并办理了抵押登记的事实，本院予以采信；楚雄市林业局关于被告契涛信访的书面回复与被告提交的证据与本案无关联性，本院不予评判。本院依法向楚雄市林业草原局作的调查笔录，与原告提交的证据相互印证，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：2014年10月8日，被告因经济林木种植资金不足，向原告（原名楚雄市农村信用合作联社）申请借款100万元。2014年10月11日，原、被告协商一致后签订《个人循环借款合同》，约定：被告向原告借款的循环额度为人民币100万元，用途为经济林果种植，循环借款的额度期限为自2014年10月11日至2017年10月11日止。贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率基础上上浮40%；还款方式为按月付息，每期还款日为每月的20日，不定期还款；借款人未按合同约定的日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。合同第十一条11.5约定，借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权限期清偿，直至借款在本合同项下所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；11.13约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。为保障合同履行，被告契涛提供其名下位于楚雄市的林权【林权证号：楚雄市林证字（2007）第7080900013号（林权证登记面积共1241.9亩，其中涉及公益林289亩，实际可抵押面积为952.9亩）】中可抵押的952.9亩，为该笔贷款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，约定抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用，并办理了抵押登记手续，原告并依法取得了相应的林权抵押登记证和他项权证。合同签订后，原告向被告契涛发放贷款100万元，到期日为2017年10月9日。2017年9月29日，被告不能按期归还贷款向原告申请展期。2017年10月1日，双方签订《借款展期协议》，约定展期金额为95万元，展期期限为2017年10月9日至2018年10月9日，展期期间执行贷款年利率8.7875%；借款人未能按时期归还展期借款本息的，按本合同约定计收罚息和复利，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，罚息自贷款逾期之日起计收，并对未支付的利息按罚息利率计收复利，同时继续延用原来的抵押担保。但被告未按展期约定足额归还借款本息，截止至2020年5月20日，被告契涛尚欠原告借款本金646803元，及利息（含罚息和复利）89531.78元，本息合计736334.78元，经原告多次催要，被告至今未偿还。另查明，2020年3月12日，原告与云南精益律师事务所签订委托代理协议，委托云南精益律师事务所为其提供包括本案在内案件的诉讼代理服务，并于2020年6月22日向云南精益律师事务所支付了本案的律师费4000元。本院认为，依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同双方应当按照约定全面履行其义务，违反合同约定应当承担相应的法律责任。原告农村商业银行与被告契涛签订的《个人循环借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》系双方的真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护，当事人应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行义务。原告提交的证据证明其已依约向被告契涛发放贷款100万元用于经济林木种植。被告契涛未按合同约定按期偿还本息，原告按照合同约定要求被告清偿全部借款本息的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持；被告契涛提供其名下位于楚雄市的林权【林权证号：楚雄市林证字（2007）第7080900013号】中，其中可抵押面积952.9亩，为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，约定抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用，根据双方合同约定，原告可就该抵押林权实现抵押权，故对原告要求对被告提供的抵押林权在抵押担保范围内享有优先受偿权的要求，本院予以支持。关于原告要求被告承担其为实现债权而支出的律师费4000元，双方在合同中亦有相应约定，故本院予以支持。关于被告提出本案中其办理了抵押登记的林权性质属公益林的辩解与客观事实不符，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条之规定，判决如下：一、由被告契涛归还原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金646803元，并支付截止至2020年5月20日的利息（含罚息和复利）89531.78元，本息合计736334.78元，2020年5月21日以后的利息按《个人循环借款合同》约定的标准继续计算至借款本息还清之日止；二、由被告契涛支付原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司实现债权支出的律师代理费4000元；三、如被告契涛届期不履行上述付款义务，则原告云南楚雄市农村商业银行可就被告契涛名下位于楚雄市的林权【林权证号：楚雄市林证字（2007）第7080900013号】中，办理了抵押登记的952.9亩林权，折价或申请拍卖、变卖后，对所得价款享有优先受偿权，其价款超过上述债务的部分归还被告契涛所有，不足的部分由被告契涛继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11203元，由被告契涛负担（未交）。以上应由被告契涛承担的执行款项，限本判决生效后三十日内支付，款交法院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长 秦 丽人民陪审员 张 力人民陪审员 李春荣二〇二〇年十二月二十一日书 记 员 夏伟超