四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1324民初3502号 原告：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司马鞍支行，住所地为仪陇县马鞍镇南海路**，统一社会信用代码915113240521864686。 负责人：张立，系该支行行长。 委托诉讼代理人：陈锐坤（特别授权），男，1985年10月8日出生，汉族，住四川省仪陇县。 被告：马玉华，女，1989年2月11日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：朱上海，男，1985年10月9日出生，汉族，住四川省仪陇县。 被告：朱均碧，男，1967年9月27日出生，汉族，住四川省仪陇县。 原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司马鞍支行（以下简称惠民村镇银行）诉被告马玉华、朱上海、朱均碧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序对本案公开开庭进行了审理。原告惠民村镇银行的委托诉讼代理人陈锐坤到庭参加诉讼，被告马玉华、朱上海、朱均碧经本院传票传唤拒不到庭应诉，本案现已审理终结。 原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司马鞍支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告马玉华、朱上海偿还借款本金399000元；2、2017年6月30日至2019年6月30日期间，按月利率8.5‰支付借款利息；从2019年6月30日起按月利率12.75‰支付罚息至清偿借款本息之日止，并承担本案一切诉讼费用。3、判决被告朱均碧对上述借款本息承担连带清偿责任。事实及理由：2017年6月30日，被告马玉华以借新还旧为由，在原告处贷款400000元，双方签订《借款合同》约定：贷款期限为24个月，贷款月利率8.5‰；若逾期未归还借款，将按月利率12.75‰支付罚息至清偿借款本息之日止。为确保该笔借款能及时偿还，被告朱上海提供其位于仪陇县××路××号××层××号住宅为该笔贷款提供抵押担保，同时被告朱均碧作为连带责任担保人与原告签订最高额保证合同。截止到2020年7月22日止，被告马玉华下欠借款本金399000元，利息及罚息105965.99元，被告的行为严重违法合同约定。为维护我公司合法权益，故诉至法院，请求判决如上诉请。 被告马玉华未作答辩。 被告朱上海未作答辩。 被告朱均碧未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年6月30日，被告马玉华、朱上海与原告惠民村镇银行签订了编号为川仪村银（马）借字（2017）年第（050）号《个人借款合同》，约定由被告马玉华、朱上海向原告惠民村镇银行借款400000元，借款用途为借新还旧。被告朱上海与原告惠民村镇银行签订《最高额抵押合同》，约定：被告朱上海以其自有的仪陇房权证字第2××1号、仪国用（2012）字第0××5号，位于仪陇县××路××号××层××号住房设定抵押，且抵押人保证本抵押物为其合法所有（或依法享有处分权）的非争议财产，该抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况，可以流通或转让。被告朱上海作为抵押人自愿为债务人自2015年6月17日起至2020年6月16日止，在原告惠民村镇银行处作为抵押权人办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币610000元整提供担保。上述期间系指借款发生时间，上述最高限额系指余额上限，而非发生额上限。第五条抵押人担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2015年6月17日仪陇县房地管理局对上述抵押的房产办理了抵押登记（房他证仪陇字第20150018**）。被告朱均碧与原告惠民村镇银行签订《最高额保证合同》，约定：被告朱均碧自愿为债务人自2017年6月30日起至2020年7月30日止，在原告惠民村镇银行处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币480000元整提供保证担保。上述期间系指借款发生时间，上述最高限额系指余额上限，而非发生额上限。第四条保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。保证方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，保证期限为债务人履行债务期满之日起二年。 借款合同约定借款月利率8.5‰。借款人不按合同约定按期归还借款的，原告有权对逾期部分从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止。还款方式为按月结息，到期一次性或分期还本，结息日为每月20日。2017年6月30日，原告惠民村镇银行向被告马玉华的银行账户发放贷款400000元，截止2020年7月22日被告马玉华、朱上海共计欠借款本金399000元、利息（含罚息）105965.99元。被告朱上海以其自有的仪陇房权证字第2××1号、仪国用（2012）字第0××5号，位于仪陇县××路××号××层××号住房设定抵押，为债务人自2015年6月17日起至2020年6月16日止，在原告惠民村镇银行处作为抵押权人办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币61万元整提供担保。被告朱均碧自愿为被告马玉华、朱上海在2017年6月30日起至2020年7月30日止期间的债务余额在48万元范围内承担连带责任。 以上事实有原告提交的《个人借款申请书》、《个人借款合同》、借款借据、放款凭证、《最高额抵押合同》、同意抵押承诺书、房屋他项权证、房产证及国土证、《最高额保证合同》、放款明细以及庭审查明的事实佐证。 本院认为，本案所涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》均系缔约双方当事人真实意思表示，合同内容亦未违反法律法规的规定，应为有效合同。合同各方应当按照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定全面履行合同义务。原告惠民村镇银行举证证明将借款转入被告马玉华账户，根据合同的相对性，原告惠民村镇银行已按合同约定履行了出借400,000元的义务，被告马玉华、朱上海亦应按约偿还本息。该笔借款到期后，被告马玉华、朱上海应履行偿还剩余借款本息的义务，截止2020年7月21日被告马玉华、朱上海共计欠借款本金399,000元、利息（含罚息）105,965.99元。被告马玉华、朱上海未按约定足额偿还借款本息，应承担违约责任，即从逾期之日起至实际偿清之日止，依照合同约定按借款实际执行利率基础上上浮50%计算逾期利息。 被告朱上海与原告惠民村镇银行签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房产自2015年6月17日起至2020年6月16日止期间在原告惠民村镇银行实际形成的债务最高余额610,000元提供抵押担保，并依法对抵押物办理了抵押登记。被告朱上海不履行到期债务，原告惠民村镇银行有权对被告朱上海抵押担保的房产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在610,000元限额内优先受偿。 被告朱均碧自愿为被告马玉华、朱上海在2017年6月30日起至2020年7月30日止期间的债务余额在480,000元范围内承担连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条之规定判决如下： 一、被告马玉华、朱上海在本判决生效之日起十五日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司马鞍支行偿还借款本金399,000元、利息（含罚息）105,965.99元；并以本金399,000元为基数从2020年7月23日起按月利率8.5‰上浮50%（即12.75‰）承担逾期利息至付清之日止； 二、四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司马鞍支行对被告朱上海提供抵押担保的位于仪陇县××路××号××层××号的房屋（仪陇房权证字第2××1号、仪国用（2012）字第0××5号）折价或被拍卖、变卖后的价款在610000元内享有优先受偿权； 三、被告朱均碧对判决第一项在480,000元范围内承担连带清偿责任； 四、驳回原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司马鞍支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3,642.5元，由被告马玉华、朱上海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 任   培   林 二〇二〇年十二月二十二日 书记员 陈华林书记员陈华林