新疆维吾尔自治区阿瓦提县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2928民初1067号     原告：阿瓦提县农村信用合作联社，住所地新疆阿克苏地区阿瓦提县光明中路**。   法定代表人：范志明，理事长。   委托诉讼代理人：苗影，女，1984年10月1日出生，汉族，阿瓦提县农村信用合作联社风险管理与法律合规事务部经理，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   被告：阿瓦提县天晨林果业开发农民专业合作社，住所，住所地新疆阿克苏地区阿瓦提县工业园区浦东路div>   法定代表人：聂保鹰，理事长。   被告：聂保鹰，男，1969年12月18日出生，汉族，阿瓦提县天晨林果业开发农民专业合作社理事长，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   共同委托诉讼代理人：唐维红，女，1980年5月4日出生，汉族，阿瓦提县天晨林果业开发农民专业合作社经理，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   被告：唐维红，女，1980年5月4日出生，汉族，阿瓦提县天晨林果业开发农民专业合作社经理，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   被告：阿瓦提县金利康粮油工贸有限责任公司，住所，住所地新疆阿克苏地区阿瓦提县环城西路塔北约两公里处）。   法定代表人：付永安，经理。   被告：付永安，男，1976年10月18日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   被告：阿瓦提县久盛混凝土有限责任公司，住所，住所地新疆阿克苏地区阿瓦提县环城路南侧茂公司砂砖厂）。   法定代表人：邹普霞，经理。   被告：邹普霞，女，1981年12月29日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   共同委托诉讼代理人：杜海啸，男，1979年5月21日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   被告：杜海啸，男，1979年5月21日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   原告阿瓦提县农村信用合作联社（简称信用社）与被告阿瓦提县天晨林果业开发农民专业合作社（简称天晨林果业）、聂保鹰、唐维红、阿瓦提县金利康粮油工贸有限责任公司（简称金利康公司）、付永安、阿瓦提县久盛混凝土有限责任公司（简称久盛公司）、邹普霞、杜海啸金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人苗影，被告天晨林果业、聂保鹰的委托诉讼代理人唐维红、被告唐维红、被告久盛公司、邹普霞的委托诉讼代理人杜海啸，被告杜海啸到庭参加诉讼，被告金利康公司、付永安经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告天晨林果业清偿贷款本金16349999.95元及利息583148.64元，本息合计17033889.79元（随后利随本清）；2.判令被告聂保鹰、唐维红、金利康公司、付永安、邹普霞、杜海啸承担连带清偿责任；3.判令对被告天晨林果业抵押的土地及房产享有优先受偿权，包括：（1）.被告天晨林果业名下位于××县房屋面积886.52平方米、土地面积1351.3平方米的房屋；（2）.被告唐维红名下位于××县亩土地；（3）.被告聂保鹰名下位于××县亩土地；（4）.被告聂保鹰名下位于××县亩土地；（5）.被告聂保鹰名下位于××县亩土地；（6）.被告聂保鹰名下位于××县亩土地；（7）.被告聂保鹰名下位于××县亩土地；（8）.被告聂保鹰名下位于阿瓦提县卡尔墩农场2000亩土地；4.诉讼费由被告承担。事实与理由:2018年12月27日，原告与被告天晨林果业签订《流动资金借款合同》，约定2018年12月28日原告向被告借款人民币1635万元。贷款期限共24个月，自2018年12月27日至2020年12月26日止，月息6.1615%，合同期内利息无变化，被告天晨林果业作为抵押人以合作社房产和土地作为抵押物担保并办理他项权登记，被告聂保鹰、唐维红、金利康公司、付永安、久盛公司、邹普霞、杜海啸提供担保，保证期间为2年。上述合同签订后，原告按约发放贷款，借款人未能履行按期归还利息的约定，现贷款已经逾期，截止2020年4月20日被告按照借款合同约定未付本金16349999.95元及利息583148.64元，本息合计17033889.79元。原告多次催要未果，请法院公正判决。   原告信用社就其诉称的事实向本院提供以下证据：1.流动资金借款合同复印件1份；2.农村信用社借款抵押合同复印件3份；3.不动产登记证明复印件1份、发包方同意抵押承诺书、同意抵押承诺书、土地发包方承诺书复印件14份、土地承包产权人承诺书复印件6份；4.农村信用社借款保证合同复印件4份；5.2018年4月28日、12月27日不可撤销担保函复印件2份；6.成员大会同意借款决议书、担保承诺书复印件2份；7.放款通知单、借款借据、业务凭证复印件各1份；8.股东同意担保决议书、担保承诺书、协议书复印件各1份；9.新疆嘉诚土地评估咨询有限责任公司评估报告复印件4份。   经质证，被告天晨林果业、聂保鹰、唐维红、久盛公司、邹普霞、杜海啸对该组证据均予以认可。本院对该组证据依法予以确认。   被告天晨林果业辩称，借款属实，利息也是对的。同意还款，同意原告对我的房产、土地享有优先受偿权。   被告天晨林果业就其辩称的事实未向本院提交证据。   被告聂保鹰辩称，同意对本金及利息承担连带责任；同意原告对被告天晨林果业的房产及土地享有优先受偿权。   被告聂保鹰就其辩称的事实未向本院提交证据。   被告唐维红辩称，同意对本金及利息承担连带责任；同意原告对被告天晨林果业的房产及土地享有优先受偿权。   被告唐维红就其辩称的事实未向本院提交证据。   被告金利康公司提交书面答辩状辩称，1.金利康公司是由阿瓦提县金帆粮油购销有限公司11名职工通过银行贷款共同出资成立的，最大股东是聂保鹰，企业法人本应由聂保鹰担任，金利康公司成立时由职工闫占东兼任，后由我兼任。实际控制人是聂保鹰。2.金利康公司给天晨林果业担保向信用社借贷的事情不知情，2018年5月，我从金帆粮油公司辞职，要求变更聂保鹰为企业法人，但工商部门未变更；2018年11月24日，聂保鹰召集股东召开股东大会，全体股东一致同意将自己持有的股权转让给聂保鹰，由聂保鹰指定新的法人，至今企业法人未变更。   被告金利康公司就其辩称的事实向本院提交以下证据：会议记录复印件2份。   经质证，被告天晨林果业、聂保鹰、唐维红、久盛公司、邹普霞、杜海啸对该证据均予以认可。本院对该证据依法予以确认。   被告久盛公司辩称，被告天晨林果业的土地有待核实，位于阿瓦提县卡尔墩农场有限责任公司的2000亩土地因非法开荒被没收有待核实；贷款属实，我公司是担保人，同意对本金及利息承担连带责任，同意原告对被告天晨林果业的房产及土地享有优先受偿权。   被告久盛公司就其辩称的事实未向本院提交证据。   被告邹普霞辩称，同意对本金及利息承担连带责任；同意原告对被告天晨林果业的房产及土地享有优先受偿权。   被告邹普霞就其辩称的事实未向本院提交证据。   被告杜海啸辩称，同意对本金及利息承担连带责任；同意原告对被告天晨林果业的房产及土地享有优先受偿权。   被告杜海啸就其辩称的事实未向本院提交证据。   被告付永安既未作答辩，也未向本院提交证据。   本院经审理认定事实如下：2018年12月27日，原告与被告天晨林果业签订《流动资金借款合同》，借款金额为16350000元，期限为24个月，贷款利率为固定利率，月利率6.1615‰，在合同有效期内利率不变，贷款到期日为2020年12月26日；合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。为保证借款合同履行，同日，原告与被告聂保鹰、唐维红、金利康公司、久盛公司、邹普霞、杜海啸分别签订《农村信用社借款保证合同》，保证期间为自贷款发放之日起至借款到期后及借款展期到期后两年为止；同日，原告与被告天晨林果业、聂保鹰、唐维红分别签订《农村信用社借款抵押合同》，被告天晨林果业用其名下位于××县建筑面积886.52平方米、土地面积1351.30平方米的房屋作为抵押并于2018年12月27日办理新（2018）阿瓦提县不动产证明第0000488号不动产登记证明；被告聂保鹰用其名下位于××县亩土地、阿瓦提县阿依巴格乡托万克库拉斯村523亩土地、阿瓦提县阿依巴格乡托万克库拉斯村389亩土地、阿瓦提县阿依巴格乡托万克库拉斯村190亩土地、阿瓦提县阿依巴格乡托万克库拉斯村285亩土地、阿瓦提县卡尔墩农场有限责任公司2000亩土地作为抵押；被告唐维红用其名下位于××县亩土地作为抵押。合同签订后，原告按约定放款，截止2020年4月20日，被告天晨林果业未归还的贷款金额为16349999.95元，利息583148.64元，合计17033889.79元。   另查明，被告金利康公司在《农村信用社借款保证合同》担保人处加盖公章且盖有付永安私章，被告付永安本人未在《农村信用社借款保证合同》上签字。   再查明：被告聂保鹰名下位于阿瓦提县卡尔墩农场有限责任公司2000亩土地已被没收。   被告杜海啸以杜小波的名义在《农村信用社借款保证合同》及《不可撤销担保函》、《担保承诺书》上签名。   本院认为，本案争议焦点为：1.原告要求被告天晨林果业偿还贷款本金16349999.95元及利息583148.64元的诉讼请求，有无法律依据；2.原告要求被告聂保鹰、唐维红、金利康公司、付永安、邹普霞、杜海啸承担保证责任的诉讼请求，有无法律依据；3.原告要求对被告天晨林果业名下位于××县房屋；被告唐维红名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于阿瓦提县卡尔墩农场有限责任公司2000亩土地享有优先受偿权，有无法律依据。   焦点：1.原告与被告天晨林果业签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，原告已依约履行合同义务，在合同到期后被告天晨林果业未按照合同约定偿还贷款，故原告要求被告天晨林果业偿还贷款本金16349999.95元、利息583148.64元，合计17033889.79元并对2020年4月20日以后的利息利随本清的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。   焦点：2.原告与被告聂保鹰、唐维红、金利康公司、久盛公司、邹普霞、杜海啸签订的《农村信用社借款保证合同》系双方真实意思表示。本案中，借款的到期日为2020年12月26日，故各保证人承担保证责任的期限应当在借款到期后两年为止即2022年12月26日，原告于2020年10月7日向法院提起诉讼，并未超过各保证人承担保证责任的期限。故原告要求被告聂保鹰、唐维红、金利康公司、久盛公司、邹普霞、杜海啸承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告付永安承担连带保证责任的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。   焦点：3.原告信用社要求对被告天晨林果业名下位于××县房屋；被告唐维红名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地；被告聂保鹰名下位于××县亩土地享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；因被告聂保鹰名下位于阿瓦提县卡尔墩农场有限责任公司2000亩土地已被没收，故原告要求对被告聂保鹰名下位于阿瓦提县卡尔墩农场有限责任公司2000亩土地享有优先受偿权的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。   依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第三十一条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：   一、被告阿瓦提县天晨果业开发农民专业合作社偿还原告阿瓦提县农村信用合作联社借款本金16349999.95元、利息583148.64元，合计17033889.79元，此款于判决生效后十日内付清，并对2020年4月20日以后的利息利随本清；   二、被告聂保鹰、唐维红、阿瓦提县金利康粮油工贸有限责任公司、阿瓦提县久盛混凝土有限责任公司、邹普霞、杜海啸对上述款项承担连带保证责任；被告聂保鹰、唐维红、阿瓦提县金利康粮油工贸有限责任公司、阿瓦提县久盛混凝土有限责任公司、邹普霞、杜海啸承担连带保证责任后，有权向被告阿瓦提县天林果业开发农民专业合作社追偿；   三、原告阿瓦提县农村信用合作联社对被告阿瓦提县天晨林果业开发农民专业合作社位于××县房屋享有优先受偿权；   四、原告阿瓦提县农村信用合作联社对被告唐维红名下位于××县亩土地、对被告聂保鹰名下位于××县亩地、阿瓦提县阿依巴格乡托万克库拉斯村523亩土地、阿瓦提县阿依巴格乡托万克库拉斯村389亩土地、阿瓦提县阿依巴格乡托万克库拉斯村190亩土地、阿瓦提县阿依巴格乡托万克库拉斯村285亩土地享有优先受偿权；   五、驳回原告阿瓦提县农村信用合作联社其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费124004元，由被告聂保鹰、唐维红、阿瓦提县金利康粮油工贸有限责任公司、阿瓦提县久盛混凝土有限责任公司、邹普霞、杜海啸负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。         审  判  长   徐小娟             审  判  员  张志丹   人民 陪 审员   何文新     二 〇 二 〇 年 十 二 月 二 十 九 日     书  记  员   艾克百尔依沙克