山西省忻州市忻府区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）晋0902民初2476号      原告：孔某，男，1981年5月22日生，汉族，人。   原告：张某，女，1983年4月22日生，汉族，人。   被告：忻府区瑞兴房地产开发有限公司，地址：忻府区播明镇大檀汾源街锦绣华府。   法定代表人：戴某1，职务，总经理。   委托诉讼代理人：赵某、王某，山西神业律师事务所律师。   被告：阳泉市建筑工程（集团）总公司，地址：阳泉市城区南外环路**。   法定代表人：李某，职务，经理。   委托诉讼代理人：戴某2，1962年11月7日生，公司职工。   被告：忻州市顺泰物业管理有限公司，地，地址：忻州市开发区汾源东街锦绣华府/div>   法定代表人：郝某，职务，经理。   原告孔某、张某与被告忻府区瑞兴房地产开发有限公司（以下简称瑞兴房地产）、阳泉市建筑工程（集团）总公司（以下简称阳泉建筑总公司）、忻州市顺泰物业管理有限公司（以下简称顺泰物业）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告孔某、张某诉讼请求：三被告共同赔偿原告壁纸、地、地脚线柜、床、门套、门子及家具损失共计30000元。事实与理由：2017年9月7日，二原告与被告瑞兴房地产签订购房合同一份，购买锦绣华府2号楼3单元4层东户毛坯房一套。2019年，原告在该房内进行了装修。2020年10月25日下午3时许，被告顺泰物业通知原告家里有水从门底向楼道流，让立即过来。原告开门发现屋内臭气熏天，房内水深五公分，污水从坐便器溢出再流出门外。顺泰物业派维修人员检查发现，下水主管道内有长4米、直径10公分水泥、砂子堵塞，致污水不能排走。污水将原告壁纸泡起、地、地脚线进水个门套边角全部裂开、四套衣柜、二套榻榻米及一支床下部浸湿。   原告孔某、张某提供证据复印件有：1、结婚证；2、房屋买卖合同；3、物业公司出具的溢水证明（原件）；4、尚品木门专卖店对原告损失11114.8元报价表；5、西姆橱柜对原告损失15413元计算明细（注：证据4、5均没有估价人签字也没有单位盖章）；6、当日原告拍摄的室内照片16张。   被告瑞兴房地产辩称，原告的损失与被告施工方案和行为无关。原告房屋没有质量问题。应该房屋长期空置、疏于管理，对损失存在过错。原告主张损失3万元未经司法鉴定，没有事实与法律依据。应当驳回诉讼请求。   被告瑞兴房地产没有提供证据。   被告阳泉建筑总公司辩称，我单位承包的锦绣华府2号楼于2018年10月竣工，开发区建设局于2018年10月30日发放了竣工验收证明，质保期2年。同年11月19日，发包方、承包方、物业公司、监理公司对室内排水进行了分户注水验收，验收合格。溢水事件发生在质保期届满前5日，原告下水管堵满了水泥、沙子等物品，被告认为不可能是建设楼房时遗留的，否则无法通过验收。应该装修时也排水通畅，因此被告管道堵塞是楼上住户丢弃在下水道的装修垃圾日积月累造成的，原告应该起诉楼上的住户才对。原告的损失与我单位工程质量无关。   阳泉建筑总公司提供证据有：2018年11月19日到2018年12月，发包方、承包方、物业公司、监理公司均加盖公章的锦绣华府2号楼分户验收表7页，其中包括给水、排水的验收。   被告顺泰物业辩称，我公司没有任何侵权行为。我公司对小区公共设施履行了管理养护义务。在事发后第一时间通知了原告，派维修人员连夜进行检修，材料费、人工费1000余元均由我公司承担，尽到了管理责任。由于原告家中无人未能及时回来，维修人员不能入户，因此家中物品被水浸泡。损坏的下水管是楼房主下水管，仍然在质保期内，属于质量问题，原告即便有损失也应当由开发商与承建方承担。   被告顺泰物业提交证据有损坏的下水主管截图照片三张，证明下水主管道内堵满了水泥、砂子等杂物。   本院组织原被告进行了质证。被告瑞兴房地产对原告证据1、2无异议；对证据3、6真实性无异议，证明目的存在异议；对证据4、5真实性关联性都有异议；对其余二被告证据认可。被告阳泉建筑总公司对原告证据与被告顺泰物业证据质证意见与被告瑞兴房地产的意见基本一致，只是认为对原告照片情况一无所知。被告顺泰物业对原告证据1、2、3无异议，对证据4、5真实性关联性都有异议；对原告证据6真实性有异议，认为去过现场，没有如此严重；对被告阳泉建筑总公司证据认可。   根据庭审质证情况，本院认定事实如下：原告孔某、张某系夫妻关系。2017年9月7日，二原告与被告瑞兴房地产签订购房合同一份，用抵押贷款方式购买了位于忻州市开发区汾源东街锦绣华府2号楼3单元4层东户毛坯房一套。2019年3月，原告取得商品房钥匙。2019年5月-10月，原告在该房内换户门、铺地砖、安洁具，当时下水管通畅没有堵塞现象。后原告陆续剐家、定制壁柜橱柜、贴壁纸、安装垭口门套木门，还购置了餐桌、床与梳妆台等家具。2020年1月，原告在该房内搬家安锅，之后长期空置。2020年9月5日，原告缴纳了2020年物业费1748元。2020年10月25日下午3时许，被告顺泰物业发现原告家中有水从门底向楼道流便通知原告。由于原告家中无人未能及时回来，家中物品被水浸泡了一段时间。原告赶过来开门后发现屋内满地污水，门套、壁纸、地、地脚线柜、床、榻榻米被水浸泡。经检查，污水是从原告卫生间坐便器内溢出再流出门外。被告顺泰物业派维修人员连夜检修，发现原告坐便器下方连通的一段长约4米的横向铸铁下水主管道（位于**门面房顶部、直径11厘米）完全堵塞，切割开发现该水管内塞满大量的水泥块与砂子等杂物，之后更换了PVC管道，原告验收排水通畅后收工。检修材料费、人工费1000余元由被告顺泰物业承担。原告要求三被告赔偿未果，于2020年11月10日诉至本院。   另查明，2017年，锦绣华府2号楼工程（共33层）由被告瑞兴房地产发包，由被告阳泉建筑总公司承建，2018年10月竣工。2018年10月30日，忻州市开发区建设局发放了竣工验收证明书，约定质保期2年（截止时间为2020年10月30日）。同年11月19日-同年12月，工程发包方、承包方、监理公司（山西春润达工程项目管理有限公司）与被告顺泰物业一起对该2号楼水暖电等进行了分户验收（其中包括给水排水的验收），四方单位验收合格后在《户内验收移交表》上加盖公章。2019年1月，被告顺泰物业取得住户初始钥匙，之后由业主取走。   庭审中，由于三被告侵权事实与原告诉讼请求均不认可，本院建议原告就其损失具体数额、溢水事件原因、铸铁下水主管道是否存在质量问题等进行司法鉴定，并对鉴定的注意事项与法律后果进行了释明，但是原告当庭明确表示不申请司法鉴定。本院主持调解未果。此为本案事实。   本院认为，公民的财产权受法律保护,他人由于过错侵害其财产权的，应承担民事侵权责任。原告房屋长期空置，未能及早发现坐便器排水不通畅的问题；被告顺泰物业发现溢水后及时通知原告，由于原告家中无人未能及时回来因此家中物品被水浸泡了一段时间，对此原告对损害的发生存在一定过错。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”、第九十一条规定“主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任”。本案中，原告主张三被告共同侵权、要求赔偿各项损失30000元，但是原告没有证据证明三被告存在侵权行为；原告损失计算是依据单方委托的没有估价人签字也没有单位盖章尚品木门专卖店报价表（11114.8元）与西姆橱柜计算明细（15413元），二者合计才26000余元，因此原告证据不具有合法性、客观性与关联性，本院不予采信；在本院建议原告就其损失具体数额、溢水事件原因、铸铁下水主管道是否存在质量问题等进行司法鉴定时，原告明确表示不申请司法鉴定，对此原告应承担举证不力的法律后果。由于不能确定是否存在工程质量问题或者房屋质量问题，也不能证明物业管理方面存在过错，因此被告阳泉建筑总公司、被告瑞兴房地产与被告顺泰物业不承担本案民事责任。故对原告的诉讼请求本院不予支持。原告可以在证据充分后另行主张权利。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：   驳回孔某、张某的诉讼请求。   案件受理费减半收取275元，由孔某、张某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        审判员  曹国华                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             二0 二0年十二月十四日                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     书记员  袁娇