广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂02民终4684号 上诉人（原审第三人）：吕炳仁，男，1956年9月23日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 委托诉讼代理人：覃百丽，广西银正（柳江）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓玉，本案原审原告，系吕炳仁妻子。 被上诉人（原审被告）：尹誉臻，女，1962年6月19日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 被上诉人（原审被告）：钟春丽，女，1970年4月26日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 被上诉人（原审被告）：谭俊凤，女，1987年6月26日出生，壮族，住广西柳州市鱼峰区。 原审原告：李晓玉，女，1958年7月11日出生，汉族，住广西柳州市。 上诉人吕炳仁因与被上诉人尹誉臻、钟春丽、谭俊凤、原审原告李晓玉案外人执行异议纠纷之诉一案，不服广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院（2020)桂0205民初2373号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月24日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 上诉人吕炳仁上诉请求：1.撤销一审判决，改判中止拍卖谭俊凤名下位于柳州市房屋（以下简称案涉房屋）；2.本案一审、二审诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：柳北法院在审理尹誉臻、钟春丽、谭俊凤民间借贷案件即（2019）桂0205民初1977号民事案件中，存在实体和程序错误，对该案件应发回重审，以该判决为执行依据的执行案件应当中止执行，即应中止拍卖案涉房屋。一审期间，李晓玉提交了多份钟春丽与案外人的民间借贷法律文书，在这些法律文书中，钟春丽均是放贷人，足以证实钟春丽为职业放贷人。因钟春丽为职业放贷人，其与谭俊凤签订的《抵押借款协议书》应为无效，柳北法院（2019）桂0205民初1977号民事判决书没有以钟春丽为职业放贷人来处理，认定事实错误。同时，柳北法院在（2019）桂0205民初1977号民事案件中错误适用简易程序审理，导致无法查明钟春丽与谭俊凤之间是否真实存在借贷关系及尚欠本金利息金额，致使判决结果错误，对吕炳仁和李晓玉的权利有极大影响。一审判决未查明钟春丽是职业放贷人，对（2019）桂0205民初1977号民事判决存在的上述错误也没有查明，属认定事实不清。案涉房屋原属吕炳仁和李晓玉所有，系被谭俊凤骗取，本案一审证据足以证明案涉房屋应归吕炳仁和李晓玉所有，应当中止对案涉房屋的执行。因此，请求撤销一审判决，支持上诉人上诉请求。 被上诉人尹誉臻辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人上诉请求缺乏事实和法律依据，请求驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。 被上诉人钟春丽提交书面答辩意见称，其只是用闲置资金出借，上诉人陈述的内容与客观事实不符，上诉人对其主张没有提供充足证据，上诉人的请求缺乏事实和法律依据，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。 李晓玉及吕炳仁向一审法院起诉请求：请求判令中止拍卖谭俊凤名下的位于柳州市房屋。 一审法院认定事实：李晓玉与吕炳仁系夫妻关系。位于柳州市房屋原登记在李晓玉、吕炳仁名下。2018年4月27日，李晓玉、吕炳仁与谭俊凤签订《柳州市存量房买卖合同》，约定李晓玉、吕炳仁将案涉房屋出售给谭俊凤，房屋成交价格1190000元，谭俊凤须于2018年5月25日前将238000元存入资金监管专用账户内，谭俊凤取得《不动产权证书》后，监管部门办理购房款的划转手续，购房按揭款952000元由谭俊凤向银行按揭贷款后由银行一次性支付给李晓玉、吕炳仁。2018年5月21日，谭俊凤通过柳州市房产交易所存量房交易结算资金监管专户支付了李晓玉、吕炳仁首付款238000元。2018年5月25日，该房屋变更登记至谭俊凤名下。2018年5月30日，该房屋办理了抵押登记手续，谭俊凤将房屋抵押给钟春丽、尹誉臻，登记的权利价值为850000元。2019年5月6日，钟春丽、尹誉臻诉至该院，要求谭俊凤归还借款本金850000元并支付利息等。2019年7月10日，该院作出（2019）桂0205民初1977号民事判决书，判决解除尹誉臻、钟春丽与谭俊凤2018年5月30日签订的《抵押借款协议书》，谭俊凤归还尹誉臻、钟春丽借款本金850000元并支付利息等。柳州市柳北区人民检察院指控李凯雷、谭俊凤、覃游成犯诈骗罪，于2019年10月15日向该院提起公诉。该院2020年1月11日作出（2019）桂0205刑初471号刑事判决书，认定谭俊凤的犯罪事实包括：“被告人李凯雷、谭俊凤伙同覃游成虚构需要购买二手房的事实，于2018年4月24日，在柳州市桂中大道三华庄园久协房产中介公司与被害人李晓玉签订房屋买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将李晓玉坐落于八一路××飞龙××单元××房以人民币120万元的价格卖给李凯雷、谭俊凤。同月27日，三被告人约被害人到柳州市房产交易中心，签订柳州市存量房买卖合同，被告人李凯雷、谭俊凤交付定金1万元和首付款23.8万元后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人李晓玉于同年5月21日将房产过户到被告人谭俊凤名下。后被告人谭俊凤将该房产抵押给案外人钟春丽、尹誉臻，并将抵押款85万元用于个人债务及个人生活花销。至案发前，李凯雷支付了部分房款，被害人李晓玉被骗房款82万元未追回。”此后，因谭俊凤未履行该院（2019）桂0205民初1977号民事判决书所确定的义务，故尹誉珍、钟春丽就向该院申请强制执行。该院于2019年11月22日作出（2019）桂0205执2078号执行裁定书，裁定拍卖被执行人谭俊凤所有的案涉房屋以清偿债务。李晓玉2019年12月12日向该院提出了书面异议，要求中止拍卖案涉房屋。该院2019年12月30日作出（2019）桂0205执异45号执行裁定书，裁定驳回李晓玉的异议。李晓玉于2020年3月30日收到该裁定书。李晓玉诉至该院，要求如上请求。 一审法院认为：案外人提起执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，李晓玉、吕炳仁主张对案涉房屋享有所有权，而尹誉臻、钟春丽主张对案涉房屋享有抵押权。谭俊凤将案涉房屋抵押给尹誉臻、钟春丽，并在不动产登记管理部门办理了抵押登记手续，抵押权已经设立。尹誉臻、钟春丽的债权经该院已生效的（2019）桂0205民初1977号民事判决书予以确认。尹誉臻、钟春丽取得的抵押权合法有效。该院拍卖抵押物以清偿债务，符合法律规定。虽然李晓玉、吕炳仁认为因谭俊凤诈骗致使房屋买卖合同无效，但这并不足以认定抵押无效。李晓玉及吕炳仁的主张不足以对抗房屋上设定的抵押权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项规定：“案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”因此，对于李晓玉及吕炳仁诉请中止执行的诉讼请求，该院不予支持。 一审法院判决：驳回李晓玉、吕炳仁的全部诉讼请求。一审案件受理费100元（李晓玉已预交），由李晓玉、吕炳仁负担。 本院二审期间，各方当事人对一审判决查明的事实均未提出异议，对一审判决查明的事实，本院依法予以确认。 二审期间，吕炳仁、李晓玉提交了新的证据即钟春丽与案外人陈明凉、唐琳、潘龙强、李萍等人民间借贷案件的法律文书打印件，拟证明钟春丽涉嫌职业放贷。其他当事人没有提交新的证据。 本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。尹誉臻认为上述证据与本案无关。本院认为，本案审理的是吕炳仁、李晓玉对案涉房屋享有的民事权益争议，上诉人提交上述证据的证明目的针对钟春丽与谭俊凤之间的债权债务关系，与本案没有关联性，本院不作为本案证据采纳。 本院二审另查明，柳北法院作出（2019)桂0205刑初471号刑事判决书，判决李凯雷、覃游成、谭俊凤犯合同诈骗罪，李凯雷、覃游成、谭俊凤共同退赔经济损失人民币820000元给被害人李晓玉。 本院认为，谭俊凤向尹誉臻、钟春丽借款，将登记在其名下的案涉房屋抵押给尹誉臻、钟春丽，并在不动产登记管理部门办理了抵押登记手续，抵押权已经依法设立。柳北法院在执行过程中，查封、拍卖抵押物即案涉房屋用于清偿抵押权人债务，符合法律规定。 吕炳仁、李晓玉主张案涉房屋系谭俊凤从其手中诈骗所得，案涉房屋实际应归吕炳仁、李晓玉所有，故柳北法院不得执行案涉房屋。对此，本院认为，吕炳仁、李晓玉通过房屋买卖向谭彩凤转让案涉房屋所有权，并办理了过户登记，根据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，案涉房屋所有权已转让至谭俊凤名下。虽然谭俊凤的行为经（2019)桂0205刑初471号刑事判决书认定构成合同诈骗，但该判决同时确认李晓玉享有的是要求谭俊凤退赔经济损失的权利。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条规定：“被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，按照下列顺序执行：（一）人身损害赔偿中的医疗费用；（二）退赔被害人的损失；（三）其他民事债务；（四）罚金；（五）没收财产。债权人对执行标的依法享有优先受偿权，其主张优先受偿的，人民法院应当在前款第（一）项规定的医疗费用受偿后，予以支持。”在被执行人谭俊凤同时承担刑事责任和民事责任的情况下，因尹誉臻、钟春丽对案涉房屋依法享有抵押权，尹誉臻、钟春丽对案涉房屋享有优先于退赔李晓玉经济损失的权利，故柳北法院执行案涉房屋用于清偿尹誉臻、钟春丽的债权并无不当，本院对吕炳仁、李晓玉的该项主张不予支持。 吕炳仁、李晓玉主张柳北法院（2019）桂0205民初1977号民事判决书存在错误，应当重审，以该判决为执行依据的执行案件应当中止执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”吕炳仁、李晓玉认为（2019）桂0205民初1977号民事判决错误，应依照审判监督程序办理，不属于本案审理范围。 综上，上诉人吕炳仁的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元（上诉人吕炳仁已预交），由上诉人吕炳仁负担。 本判决为终审判决。 审判长 黄 敏 审判员 魏晓钢 审判员 谢建华 二〇二〇年十二月二十八日 书记员 罗 燕