抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0411民初2244号 原告：李振全，男，1968年12月1日出生，汉族，户籍所在地辽宁省抚顺市新抚区，现住抚顺市顺城区。 被告：抚顺卓唯装饰工程有限公司，住所地辽宁省抚顺市顺城区新华大街**楼****，统一社会信用代码：91210411MA0Y1XEF50。 法定代表人：董新国，该公司总经理。 原告李振权诉被告抚顺卓唯装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法使用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李振权，被告抚顺卓唯装饰工程有限公司法定代表人董新国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告赔偿原告延期85天违约金1700元；2、判令被告赔偿原告经济损失共计9225元，其中包括：四个卧室门5996元、一个进户门口450元、大厅地脚线990元、地下一层地、地下**地脚线1200元柜78元、下柜511元；3、被告返还原告排油烟机孔费80元、卫生间钻孔费80元；4、判令被告继续完成室内刮大白尾活，地下一层楼，地下**楼梯返工重修由被告承担。以上共计11085元。事实与理由：原告新购他人清水房，坐落于顺城区，建筑面积97平方米，系一层带地下一层。2019年8月25日，原、被告双方签订工程施工合同，约定被告对该房地上、地下包工包、地下包工包料进行全面装修约定自2019年8月25日起至2019年11月25日止，工程期限90天。后因贷款事宜，双方约定工期改为2019年9月15日始至2020年1月15日止，工期为120天。合同履行后，截至2020年4月11日被告突然向原告提出增项增加费用为止，被告已拖延工期85天，违反了合同约定的日期，应以最低每天20元计算，给付违约金1700元。按双方合同约定，被告应按其提供的价格为原告安装四个房门，每个房门1499元，四个房门为5996元；一个进户门口450元；地下大厅地；地下大厅地5元，66米是990元；地上地脚线；地上地脚线80米为1200元不够尺，上柜相差0.26米，每米300元，相差78元，下柜相差0.73米，每米700元，差511元。被告已收原告排油烟机和卫生间钻口费各80元，但这两个口并未钻，被告应予返还原告。被告将房屋刮完大白后应将尾活完善，被告没干，应予完善。被告给原告地下一层安装楼梯只有1.35米高出入撞头，应予返工重建。综上，被告不讲诚信，不仅拖延工期，而且在整个装修工程中违反双方协议约定，给原告造成无穷的苦恼，唯望人民法院彻查本案案情，依法支持原告的诉讼请求。 被告辩称，关于原告的第一项诉讼请求，首先合同签订的工期为2019年8月28日至11月25日，后延期到2019年9月15至2020年1月15日，共延期4个月。2019年8月15日，原告交了2000元的定金，8月26日我方到现场原告又交了8000元，共计1万元。之后我方给原告安排工人和施工，但还没有到施工时就被原告叫停，原因是原告房子的贷款无法办下来。因为原告买的房子没有合同，也没有房票，所以无法装修。后我公司按照建设银行的贷款利率给原告贷款，还没有开始贷的时候，原告又说之前的房子已经出卖，不用涉诉房屋贷款。正常合同显示是工程标的是15万元，交齐装修款时我方可以算开工。我方于2019年12月26日收到的原告的钱物，我方认为原告的工程工期应该从2019年12月26日开始到2020年1月26日，但是从2020年1月23日就开始有疫情一直到同年4月15日均无法复工，所以我方认为工期应该顺延，故对原告的第一项诉讼请求不认同。关于原告的第二项诉讼请求，其中4个卧室门在合同中约定一个门900元，共计3600元，我给原告1488元的门价格是900元，原告想换门我就给换成了三丰的1499元，所以门的价格还是3600元而不是5996元，其他我没有做是有原因的。原告的第三项诉讼请求无异议，但是原告所填写的价格是合同的价格，基础预算是65331.72元，主材70209.1元，客厅南阳台断桥铝6.2米×480元=2976元，总计138516.82元，折扣是0.866=12万元。预算里增加过口石、窗台板1224.34元，开光插座一套900元，美缝540元，楼上厨房窗户3.81平方米，增加1.81平方米×480元=868.8元，3533.14×0.866=3059.7元，尾款2400元，南阳台平开门1300元，合计欠3700元+3059.7元+820元-3996.59元-138.56元=3444.55元。在合同7.3项中甲方未按照约定支付工程款，合同工期相应顺延；11.4向甲方未按期支付1、2、3期工程款，延误一期支付违约金超过3天乙方有权停止施工或者终止合同。诉讼请求第二项中地下楼梯不在双方合同约定中，都是单独处理的，这与我公司没有关系。我们双方未做交接原告就入住，在合同11.2项中约定，未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失由甲方负责。原告所有用的窗台板的尺寸我方都已经打出来，位置也已经写出来。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。 原告为证明其主张，向本院提供如下证据： 商品房销售认购书、专用收款收据、卓唯装饰工程施工合同、家装预算书、主材预算书、收款收据4份（复印件）、收条1份、收款收据1份、销货清单1份、楼梯订购合同1份、天华木业有限公司洞口，中国建设银行个人账户活期明细，证明4个卧室门和楼梯扶手都是原告自己花钱购买的。被告的质证意见为，无异议，原告方自行的支出金额与我方无关，我方以合同为准。 被告为证明其主张，向本院提供如下证据： 微信聊天截图、南山秀水5-3-102主材实际发生量、照片，证明我们主材预算。原告的质证意见为，这是被告自己单方做的，我方不承认。而且监理说过口石是可以不要钱的，被告公司不诚信。 原、被告围绕诉讼请求和抗辩意见依法提交了证据，双方均到庭发表了质证意见，本院予以确认并在卷佐证。本院对于本案事实认定如下：2019年8月25日，原告作为甲方、被告作为乙方签订《卓唯装饰工程施工合同》，合同约定了工程地点为南山秀水5#-3-102；工程内容及做法按《家居装饰工程报价单》进行施工，报价单以外算加项；工程承包方式为乙方包工、包料；工程期限为90天，开工日期为2019年8月25日至2019年11月25日；合同价款为15万元；甲方义务:开工前三天为乙方入场施工创造条件;提供施工期间的水源、电源;负责协调施工队与邻里及物业之间的关系;不拆动室内承重结构，设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；参与工程质量和施工进度的监督，主负责材料进场、竣工验收；乙方义务：施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上下水管道的通畅通；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；工程变更：工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。变更后增加的费用及时一次性交齐。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附表一）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定，凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。材料的提供：由甲方提供的材料设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；由乙方提供的材料设备，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。工期延误：对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：工程量变化和设计变更；甲方同意工期顺延的其他情况。因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。因甲方房屋建筑墙体的缺陷而影响了工程质量，并影响了工期，合同工期相应顺延。双方约定本工程施工质量标准：《各工种质量标检验标准》。施工过程中双方对工程质量发生争议，由人民法院对工程质量予以认证。经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担。经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。因甲方房屋建筑墙体的缺陷而影响了工程质量，乙方不负任何责任。工程验收和保修：双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：上下水改造基础工程验收；电器线路改造基础工程验收；土建改造工程结束；木结构装饰工程结束；油漆喷涂工程结束；大白乳胶漆涂饰工程结束；整体装饰工程结束。乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。本工程自验收合格双方签字之日起保修期为五年。所有相关移交手续全部办完后，拿到保修单后，乙方为甲方安装灯具、洁具等项目。工程款支付方式：双方约定按以下方式支付工程款：第一次30%，支付时间为开工前三日，支付金额为45000元；第二次30%，支付时间为水电结束、瓦工进场前，支付金额为45000元；第三次38%，瓦工结束、木工进场前，付57000元；第四次2%，灯具安装前，付3000元。工程验收合格后，乙方应向甲方提供保修单；增加项目的工程款与甲方支付第二次的工程款一起结算。违约责任：合同双方当事人中的任何一方因为履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责。因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金20元，延误超三天乙方有权停止施工或终止合同。由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金20元。乙方不负责修补甲方房屋建筑上的缺陷，除非甲方要求；由此增加的工程款由甲方承担，按项目变更一次性支付；工期相应顺延。由于甲方的房屋建筑上的缺陷，造成乙方的工程质量下降，无法达到规定的验收标准，乙方不负任何责任。由于甲方原因减少本工程的基础项目超过1000元的，乙方将收取减少项目款的30%作为违约金。由于甲方原因减少本工程的主材项目超过3000元的，乙方将收取减少项目款的30%作为违约金。其他约定事项：工程中的配电盘、煤气、承重墙、下水立杠、烟道、自来水进户主管线、可视电话主管线、主梁钻孔，不负责拆改。电线如需更改另算费用等内容，该合同上加盖有被告公司印章，原告在合同上签名。关于原告主张赔偿的项目，双方签订的《主材预算书》记载：大厅脚线，单位：平米；数量：66；单价：15；总价：990；品牌及型号：B6-02。一层大厅脚线，单位：平米；数量：80；单价：15；总价：1200；品牌及型号：B6-02。卧室门，单位：扇；数量：4；单间：900；总价：3600；品牌及型号：多宝隆P019。庭审中，双方自认合同履行期间前述卧室门更改为：三峰1499。入户门口，单位：延米；数量5；单价90；总价450。一楼橱柜上柜，单位：延米；数量：3；单价：300；总价：900。一层橱柜下柜，单位：延米；数量：3；单价：700；总价：2100。《家装预算书》记载：厨房烟道开孔，单位：个；数量：1；单价/元：80；金额：80，工艺做法及材料说明：水钻开孔人工费，混凝土墙（烟道外排）200/个。卫生间烟道开孔，单位：个；数量：1；单价/元：80；金额：80；工艺做法及材料说明：水钻开孔人工费。被告认可返还原告前述开孔费160元。另，原告自认前述主张内容已经自行购买安装完毕。 另查，装修过程中，原告于2019年8月25日向被告支付装修定金2000元；于2019年9月15日向被告支付装修首期款3万元；于2019年10月26日向被告支付装修款62000元；于2019年12月27日支付三期款45600元。原、被告双方自认，原告方尚有装修款2400元未支付。现原、被告双方因装修项目及费用产生争议，故原告起诉来院，请求判如所请。 又查，庭审中，原、被告自认涉诉合同于2020年4月13日终止履行。关于终止原因：原告主张系因为其不同意被告提出的增项；被告主张系因为原告不支付尾款及增项的平开门款。 再查，原、被告自认，涉诉装修合同未进行验收。原告自认已于2020年4月26日搬进涉诉房屋。 本院认为，原告与被告于2019年8月25日签订的《卓唯装饰工程施工合同》，是双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，当事人应当自觉遵守履行。关于原告主张被告支付违约金1700元一节，原告主张被告未能如期按约完成施工，要求被告支付违约金；被告则抗辩称，原告购买房屋没有手续无法按约施工且未按约支付全部工程款，同时因施工期间遇上疫情，所以导致工期延误，被告不应承担违约责任。就该项争议，本院认为，原、被告双方自认前述合同因为涉诉房屋购买及贷款手续问题对于涉诉装修合同的施工日期予以变更，且双方自认对于合同内容亦有所变更。同时，原、被告自认涉诉合同于2020年4月13日终止履行。关于终止原因：原告主张系因为其不同意被告提出的增项；被告主张系因为原告不支付尾款及增项的平开门款，且原、被告双方自认涉诉合同目前尚未验收，故仅凭现有证据难以认定系被告单方行为导致工期延误，对于原告该项请求本院无法支持。关于原告主张被告赔偿四个卧室门5969元、进户门口450元、大厅地脚线990元、地下一层地、地下**地脚线1200元柜78元、下柜511元一节，原告前述主张中除四个卧室门以外，前述物品价值均写双方在合同中约定，且被告认可原告前述主张内容未予施工，故对于原告主张被告赔偿进户门口450元、大厅地脚线990元、地下一层地、地下**地脚线1200元柜78元、下柜511元的诉求本院予以支持。关于四个卧室门的价值，原告主张每个1499元，四个合计5969元；被告主张每个900元，四个合计3600元。根据原、被告双方之间《主材预算书》记载，双方第一次约定的卧室门为多宝隆P019每个900元，后双方更改为三峰1499/元。原告主张应按照更改后的价值予以赔偿，被告抗辩只是卧室门的品牌和价值进行了约定，但是价格还是按照合同约定予以核算。本院认为，原、被告双方均应按照合同履行自己的义务，虽然原、被告双方在合同履行过程中对与卧室门的品牌和价值进行了更改，但是原告亦自认其所支付的工程款系按照初始合同约定的价格支付，并未单独支付更改后卧室门的差价，现被告未能按照约定提供木门，应按照原合同约定价值即3600元予以赔偿，故对于原告该项诉求的合理部分本院予以支持。关于原告主张被告返还钻孔费160元一节，被告对此无异议，本院予以确认。关于原告主张判令被告继续完成室内刮大白尾活、地下一层楼、地下**楼梯返工维修一节被告自认涉诉装修合同尚未进行验收，且被告主张地下一层未约定在合同内与其无关，如原、被告验收后仍存有争议，可另行诉讼，故本院对于原告该项请求无法支持。关于被告抗辩双方在履行涉诉合同中因原告加项导致工程预算增加，要求原告支付一节，原告对此予以否认。原、被告双方《卓唯装饰工程施工合同》中约定：在施工过程中，原告提出变更、修改设计，增减工程项目或者变更材料设备，须提前与被告联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工。鉴于原、被告双方均未能提供证据证明涉诉合同的增项亦无法达成一致意见，且原、被告自认涉诉工程尚未验收，被告在本案中未就增项工程款的结算提出反诉，原、被告针对双方争议部分工程，可另行结算。另，原、被告自认，原告尚有2400元工程款未能给付，应予以抵扣，本院予以确认。综上所述，被告应给付原告给项费用4589元（3600元+450元+990元+1200元+78元+511元+160元-2400元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第四十四条、第六十条、一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告抚顺卓唯装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李振全各项费用4589元； 二、驳回原告李振全其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费77元，减半收取38.5元，由原告李振全负担16元，由被告抚顺卓唯装饰工程有限公司负担12.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审判员  张凤敏 二〇二〇年十二月十日 书记员  闫 肃