江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初8208号原告：龚财章，男，1966年9月30日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。委托代理人：董国宾，系江西观睿律师事务所律师，执业证号：13601200510704769。被告：张晓晖，男，1970年6月4日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：胡红，女，1972年8月29日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。原告龚财章诉被告张晓晖、胡红民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告龚财章的委托代理人董国宾律师到庭参加诉讼，被告张晓晖、胡红经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告龚财章诉称：2018年4月27日、2018年9月27日，被告分别向原告借款15万元及14万元。2019年4月9日，两被告又与原告签订借款合同，约定借款150万元，借款利率为每月2分，借款期限至2020年4月8日。同时还约定了如被告不按期按约支付本金或利息，则除需向原告按约支付利息外，还应每月按欠款总额的3%支付违约金至全部款项还清止。此外，还约定如因履行该合同发生争议，则由原告所在地人民法院管辖。借款合同签订后，被告以其所有的位于南昌市西湖区作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款期限届满后，两被告既未归还借款，也未支付利息。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、两被告偿还原告借款本金179万元及利息（按月息2%计算，自起诉之日至全部款项还清为止）；2、依法确认原告对被告所有的位于南昌市西湖区享有优先受偿权；3、本案诉讼费及原告的律师费由被告承担。被告张晓晖、胡红经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未递交书面答辩意见。经审理查明：被告张晓晖、胡红系夫妻关系。2018年4月27日，原告龚财章转给被告张晓晖15万元，转款摘要载明借款。同年9月27日，原告又转给被告张晓晖14万元，转款摘要载明借款。2019年4月9日，原告龚财章（甲方，出借人）与被告张晓晖、胡红（乙方，借款人）签订《借款合同》，约定：乙方因归还交通银行抵押贷款需要向甲方借款，借款金额150万元，借款期限自2019年4月9日至2020年4月8日，借款利率为每月2分，按月支付；依法自愿以其名下的位于南昌市西湖区作为抵押担保，并办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括主债权即利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；抵押担保期限为两年，如乙方未按本协议约定向甲方归还借款或支付利息，甲方有权以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款受偿；如乙方违约，乙方除需向甲方按约支付利息外，还应每月按欠款总额的3%向爱几分支付违约金，直至借款本息全部还清为止；如甲方提起诉讼向乙方追究还款责任及违约等责任，则甲方除了有权要求乙方承担还款责任、违约责任外，还有权要求乙方承担甲方因向乙方追究还款责任及违约责任所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、律师费等费用）。当日，原告转给被告张晓晖150万元，用途为借款。被告张晓晖以南昌市西湖区作为抵押担保于2019年6月4日办理了抵押登记手续，该抵押为第二顺位抵押，抵押权人为龚财章，被担保主债权数额为100万元。第一顺位抵押权人为江西乐安农村商业银行股份有限公司龚坊支行，最高债权数额80万元。还款期限届满后，被告张晓晖、胡红未归还借款本金及支付利息，故原告诉至本院。另查明：庭审中，原告提供其与江西观睿律师事务所签订的《委托代理协议》及网银转账回单，用以证明其因本案诉讼支付律师费1万元。还查明：2020年10月9日，江西乐安农村商业银行股份有限公司龚坊支行出具《结清证明》，内容为：客户龚品德于2019年5月25日在我行抵押贷款80万元，抵押物为义务人张晓晖位于西湖区，不动产登记证明为赣（2019）南昌市不动产证明第0033061号，客户于2019年8月5日还款80万元，结清该抵押房屋贷款，特此证明。上述事实，由以下证据予以证实：1、借款合同；2、银行账户对账单、网银转账回单；3、不动产登记证明、结清证明；4、委托代理协议；5、当事人的陈述等。本院认为：原告龚财章于2018年4月27日转给被告张晓晖借款15万元及2019年9月27日又转给被告张晓晖14万元，共计29万元，转款摘要均载明为借款，可以认定该两笔款项系原告提供给被告张晓晖的借款。由于双方对该两笔借款未约定利息，原告主张按月息2%支付利息，缺乏事实依据，不予支持。本院酌定该两笔借款共计29万元自原告主张权利之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。原告未举证证明该两笔借款用于被告张晓晖、胡红婚姻关系存续期间的家庭共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故原告要求被告胡红承担归还该两笔借款及利息的责任，缺乏事实依据，不予支持。被告张晓晖、胡红于2019年4月9日向原告借款150万元，有被告张晓晖、胡红出具的借款合同及转账记录为凭，双方债权债务关系明确，本院予以确认。借期届满后，被告张晓晖、胡红未归还原告借款及支付利息，对造成本案纠纷应承担全部责任。原告要求被告张晓晖、胡红归还借款150万元及按月息2%支付利息，理由正当，应予支持。被告张晓晖自愿以其名下坐落于西湖区房屋为案涉借款150万元提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，应当向原告承担抵押担保责任。现第一顺位的抵押担保的债权已结清，原告请求确认对抵押物享有优先受偿权，于法有据，予以支持。被告张晓晖、胡红经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩。原告因本案诉讼支付律师费1万元，根据双方约定，此款应由被告张晓晖、胡红承担。据此，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告张晓晖于本判决生效后十日内一次性归还原告龚财章借款29万元及利息（以本金29万元，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年8月11日起至还清款日止）。二、限被告张晓晖、胡红于本判决生效后十日内一次性归还原告龚财章借款150万元及利息（以本金150万元，按月息2%计算，自2019年4月9日起至还清款日止）。三、限被告张晓晖、胡红于本判决生效后十日内一次性归还原告龚财章律师费1万元。四、若被告张晓晖、胡红未履行上述债务，则原告龚财章对登记于被告张晓晖名下的坐落于南昌市西湖区房屋享有优先受偿权。五、驳回原告龚财章的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告龚财章预交的案件受理费25600元，由被告张晓晖、胡红承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。审 判 长  熊 艳人民陪审员  万国珍人民陪审员  张桂荣二〇二〇年十二月十七日书 记 员  熊珊珊附相关法律条文：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。