重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初29801号 原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道**，统一社会信用代码91500000902911225T。 负责人：陈磊，该行行长。 委托诉讼代理人：沈春宇，重庆伟豪律师事务所律师。 被告：李红，女，汉族，1987年3月10日出生，住四川省岳池县。 被告：任波，男，汉族，1985年11月11日出生，住重庆市江**。 原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告李红、任波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托诉讼代理人沈春宇到庭参加诉讼，被告李红、任波经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法开庭审理。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李红、任波立即偿还原告借款本金192330.98元及截止2020年8月23日（含）的利息3402.71元，罚息136.69元，复利35.30元，合计195905.68元；2、判令被告李红、任波支付原告自2020年8月24日（含）起至借款本息清偿之日止的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金192330.98元为基数，复利以应还未还的利息3402.71元为基数，均按中国人民银行公布的贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，利率调整方式为固定日调整方式）；3、判令本案律师费、诉讼费、公告费等实现债权的费用由被告承担；4、判决确认原告有权以登记在被告李红名下位于重庆市江北区折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第1、2、3项范围内优先受偿； 事实和理由：2014年8月19日，原告与被告李红签订了《个人购房借款及担保合同》和《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，合同约定原告向被告提供住房贷款320000元，用于购买位于重庆市重庆市江北区房屋，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息，并用上述房屋作抵押并办妥了抵押登记。如被告逾期偿还贷款，原告有权按照罚息利率计收罚息、复利，罚息利率为中国人民银行公布的贷款基准利率标准上上浮20%再上浮50%。如被告违约，应支付原告实现债权产生的诉讼费、律师费等所有费用。原告按约于2015年7月28日向被告发放了贷款，从2020年5月3日开始被告未按时足额偿还贷款。截止2020年8月23日，被告仍拖欠本金192330.98元，利息3402.71元，罚息136.69元，复利35.30元，合计195905.68元。原告依据合同约定，宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。 被告李红、任波未有书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。 经审理本院查明以下事实：2014年8月19日，原告为贷款人（抵押权人）、被告李红为借款人（抵押人）签订了《个人购房借款及担保合同》，主要约定：被告向原告借款用于从重庆同原房地产开发有限公司购买重庆市江北区房屋；贷款金额320000元，贷款期限为120个月，借款人采取等额还款的方式归还贷款本息；本合同执行利率以中国人民银行公布的贷款基准利率4.9%为基础上浮20%作为执行利率，本合同执行利率为7.86%；本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行利率按固定日调整方式进行调整【指从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息】；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；贷款人愿意以其从售房人处购买的房产的全部权益抵押给贷款人（抵押权人），作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；本合同抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等；抵押期间为抵押权设立之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，一旦发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用的措施。 2016年5月30日，上述抵押房产的产权证办理完成，载明：权利人：李红，坐落：重庆市江北区，抵押权人为本案原告。 2015年7月28日，原告向被告李红发放了贷款320000元。被告李红借款后，从2020年5月3日开始未按合同约定还款。因被告李红违约，原告通过诉讼方式宣布提前到期。截止2020年12月6日，总计欠原告本金175490.79元、利息704.94元，罚息2.62元，复利0.58元。原告要求被告还款无果，诉至本院。 另查明，被告李红、任波于2013年8月3日登记结婚。 本院认为，原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告李红签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告李红未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约，原告有权提前收回贷款。截止2020年12月6日被告李红尚欠本金175490.79元、利息704.94元、罚息2.62元、复利0.58元。被告李红并应支付原告从2020年12月7日（含）起至借款本息清偿之日止的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金175490.79元为基数，复利以应还未还的利息704.94元为基数，均按同期LPR利率上浮20%再上浮50%计算）。被告李红以其购买的位于重庆市江北区房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。 原告诉请被告李红支付律师费，但原告未举示相应证据证明产生了该笔费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。 被告任波并非本案借款人，原告也没有举证证明被告李红借款的用途为用于夫妻合同生活或共同经营，故被告任波不承担还款责任。 被告李红、任波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李红于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金175490.79元及截止2020年12月6日的利息704.94元，罚息2.62元，复利0.58元，以及从2020年12月7日起至本息清偿完毕为止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金175490.79元为基数，复利以应还未还的利息704.94元为基数，均按同期LPR利率上浮20%再上浮50%计算，LPR利率调整的，按合同约定方式进行调整）； 二、被告李红如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告李红提供的抵押物位于重庆市江北区折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿； 三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取2073.31元，由被告李红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员 刘 利 二〇二〇年十二月二十二日 书记员 田雪梅