河北省玉田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0229民初2510号 原告：李淑珍，女，1933年9月17日出生，汉族，农民，住玉田县。 委托诉讼代理人：张子建，河北群望律师事务所律师，特别授权。 被告：葛秀芝，女，1960年9月27日出生，汉族，农民，住玉田县。 被告：张海英，女，1984年12月14日出生，汉族，农民，住址同上。 被告：张海凤，女，1987年5月30日出生，汉族，农民，住址同上。 三被告委托诉讼代理人：王文庆，河北东尚律师事务所律师，一般代理。 三被告委托诉讼代理人：高飞，河北东尚律师事务所实习律师，一般代理。 第三人：张素芬，女，1953年10月23日出生，汉族，农民，住玉田县。 委托诉讼代理人：王树元，男，1968年5月9日出生，汉族，农民，住玉田县，系玉田县民委员会推荐，特别授权。 原告李淑珍与被告葛秀芝、张海英、张海凤，第三人张素芬继承、共有纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李淑珍的委托诉讼代理人张子建，被告葛秀芝、张海英、张海凤的委托诉讼代理人王文庆、高飞，被告张海英、张海凤，第三人张素芬的委托诉讼代理人王树元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李淑珍向本院提出诉讼请求：1、确认登记在张利名下的已被玉田县政府合法拆迁的房屋（还迁面积475.18平方米）有原告二分之一的权益份额；2、确认登记在葛秀芝名下的已被玉田县政府合法拆迁的房屋（还迁面积239.14平方米）有原告五分之一的权益份额。事实和理由：原告李淑珍与张恩叔1950年结婚，婚后生有二子一女即1951年生长子张立，1964年生次子张芳，1953年生长女张素芬。张恩叔于1978年冬天死亡，张立于1998年死亡，张芳于2016年死亡，且无子女。张立于1979年与葛秀芝结婚，婚后生有二女，即张海英、张海凤。原告与张恩叔结婚时，有房屋三间。后在1977年时原告家中翻建房屋即现在的北面之房（四破五的房间），该房在1988年县政府清登房基地时因张恩叔已去世，张利系家中长子故登记在张立名下。原告认为，该房屋系原告与丈夫及张利等人共同所建、故在丈夫去世后，对此房屋至少应当占有二分之一的份额。张立与葛秀芝结婚后家中又在南面盖了房屋三间，后该房屋登记在葛秀芝名下。原告认为，当年盖此房时，家中有原告及张利夫妻三个成年人，故原告在该房屋中至少应当占有五分之一的份额（该处房产的家庭成员一栏中登记为5人）。因上述两处房产已被玉田县政府合法拆迁，故原告请求法庭判决原登记在张利名下的已被玉田县政府合法拆迁的房屋有原告二分之一的拆迁权益份额；确认原登记在葛秀芝名下的已被玉田县政府合法拆迁的房屋有原告五分之一的权益份额。 葛秀芝、张海英、张海凤辩称：本案的案由为继承纠纷是不正确的，应该为所有权确认纠纷。原告的诉请没有事实和法律依据，人民法院应当予以依法驳回。1、登记在张利名下的编号为1-00175号的房产和登记在葛秀芝名下的编号为（1994）第0761号房产均已被拆除，该两套房产并没有取得拆迁利益。根据拆迁补偿协议书，没有对以上两套房屋进行补偿，而是由拆迁户自行拆除。购买安置房的款项是由宅基地拆迁补偿款置换而来，并且该安置房至今也没有动工建设。由此，原告认为还迁面积475.18平方米和239.14平方米的安置房是由以上房屋拆迁所得权益，并要求确认份额，这是没有事实和法律依据的。2、还迁面积475.18平方米和239.14平方米的安置房尚未动工建设，目前还不具备确权分割条件。原告要求确认还迁面积475.18平方米和239.14平方米安置房的份额，实际是主张分割房屋的权利。本案中，拆迁补偿协议书没有确认安置房的准确坐落，也没有进行开工建设，鉴于将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，故此，目前尚不具备确权分割条件，应当在房屋实际面积、位置等确定并实际交付后，再进行确权分割。3、还迁面积475.18平方米和239.14平方米的安置房应归拆迁时，登记在该宅基地上的家庭成员共同共有。宅基地的所有权人为村民集体组织，宅基地的使用权人为居住在该宅基地上的以家庭为单位的集体组织成员。在以上宅基地拆迁时，登记在该宅基地上的家庭成员有葛秀芝、李淑珍、张海英、张海凤、韩宝文、邢国臣、邢桐菲，故此，宅基地的拆迁利益应归该家庭成员共同享有。 第三人张素芬述称：张素芬从来没上过学，十几岁就参加生产劳动，为父母减轻生活负担，翻建0175号老房子的时候，张素芬还没结婚，参加生产队劳动给家里挣工分，事实上为了翻建这个老房子贡献了自己的力量，张素芬这次应该分得自己的一部分。按当时翻建老房子时家庭成员是五人，有张恩叔、张利、李淑珍、张芳、张素芬，按着五人来算，就算不继承张恩叔这部分，张素芬也应该分得五分之一，再继承张恩叔的四分之一。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：原告李淑珍与张恩叔系夫妻关系，生育长子张利，次子张芳，长女张素芬。张恩叔于1976年去世。张素芬与刘江于1977年10月登记结婚。被告葛秀芝与张利于1985年3月25日登记结婚，1984年12月14日生育长女张海英，1987年5月30日生育次女张海凤。张利于1998年去世。张芳于2016年去世。 本案所涉的一处房产位于玉田县（简称房产一），宅基地使用证编号为1-00175号，该使用证记载：户主姓名张力现住址建房时间1950年12月占地类别老宅基宅基四至：东至在外地不知名西至张庆胜南至张宝风北至基石外1988年1月30日。该处房产在被告葛秀芝与张利结婚之前就已存在，且于1977年进行了翻建，当时成年家庭成员有张利、原告李淑珍、第三人张素芬。河北省玉田县公证处（2017）玉证民字第1192号公证书记载：申请人张海凤，被继承人张利…根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条的规定，在玉田县玉田镇富乐村登记在被继承人张利名下的房产（宅基地使用证编号民：1-00175）是被继承人张利与其妻子葛秀芝的共同财产，其中属于被继承人张利的份额为其遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人的遗产应由其妻子葛秀芝、子女张海英、张海凤、父亲张恩书、母亲李淑珍共同继承，因被继承人张利的父亲先于其死亡，现葛秀芝、张海英、李淑珍均表示放弃对被继承人张利的上述遗产继承权，因此，兹证明被继承人张利的上述遗产由张海凤继承。2017年12月15日，葛秀芝与张海凤签订了赠与合同，内容：赠与人葛秀芝受赠人张海凤…一、赠与人葛秀芝自愿将坐落在玉田县玉田镇富乐村登记在被继承人张利名下的房产一处，宅基地使用证编号民：1-00175项下房产属于其所有的房产份额赠给受赠人张海凤所有。二、受赠人张海凤自愿接受赠与的房产份额…。2019年6月21日（拆迁第1天签约），张海凤作为乙方与甲方玉田县玉田镇人民政府就上述房产签订编号为032的玉田县富乐村区域棚户区改造项目安置房购买协议书，协议约定：…1、乙方可购买房屋总面积475.18平方米（其中住宅面积475.18平方米，商业面积-平方米），价格2600元／平方米，购房款共计：1235468元；2、本项目住宅安置房确定在本拆迁改造区域范围内，商业安置房地点将按照规划确定。…乙方同意在甲方指定的银行开设储蓄专用账户，待国家相关部门付款条件成就时，直接将补偿款1235468元转入乙方储蓄专用账户，乙方同意由银行将乙方储蓄专用账户内资金作为购房款，直接转入甲方指定账户，乙方无需另行办理委托付款手续。安置房挑选顺序按照《安置房挑选顺序确认单》中的顺序确定…。2019年6月21日，张海凤作为乙方与甲方玉田县玉田镇人民政府就上述房产签订编号为032的玉田县富乐村区域棚户区改造项目货币补偿协议书，协议约定：…第二条乙方应得货币补偿1、乙方应安置房屋总面积475.18平方米（其中住宅面积475.18平方米，商业面积-平方米），乙方同意按照棚户区改造货币补偿方式以2600元／平方米进行货币补偿，补偿金额共计1235468元；2、乙方同意在甲方指定的银行开设储蓄专用账户，待国家相关部门付款条件成就时，直接将上述补偿款转入乙方储蓄专用账户。第三条1、乙方补交差价后结算其他补偿、补助、奖励款项共计61739元；（具体详见《搬迁补偿清单》及《改造搬迁附着物勘查补偿表》）2、甲方应当在乙方腾空房屋并办理验收移交手续后7日内将上述款项一次性支付给乙方。第四条被搬迁房屋的腾空交付1、乙方应当在本协议签订并生效后7日内，将被搬迁房屋腾空交付甲方统一拆除。…上述房屋补偿清单载明：安置商品房面积住宅466.67平方米，宅基超一层安置面积部分奖励8.51平方米，补交差价210002元，补偿补助55739元（附属物补偿5980元、过渡费补助24000元、搬迁费补助2000元、装修补助23759元），各项奖励216002元（提前签约奖6000元、签约奖210002元），拆迁补偿款共计61739元。2019年7月4日，就上述房产还迁，张海凤又与玉田县玉田镇人民政府签订补偿协议书（补充），玉田县人民政府支付张海凤分组完成奖2万元，该款项在张海凤签订协议后7日内一次性支付。2019年7月上述房产拆除完毕。 本案所涉的另一处房产位于玉田县（简称房产二），宅基地使用证编号为玉田集建（1994）字第0761号，该使用证记载：土地使用者张利地址玉田镇富乐村用途宅基四至：东刘胜利西地南基石外北基石外1995年5月。2011年12月30日，该宅基地转移登记在葛秀芝名下，新的宅基地证号为20**转0**。2011年4月26日，河北省玉田县公证处（2011）玉证民字第307号公证书记载：申请人葛秀芝被继承人张利公证事项继承…现查明如下事实：…二、在玉田县有登记在被继承人张利名下的房产一处，集体土地使用证证号为：玉田集建（1994）字第0761号，此房产张利夫妻的共有财产，其中的二分之一为张利的遗产，另二分之一为张利妻葛秀芝的个人财产。…四、被继承人张利的父亲在其死亡之日前死亡，其法定继承人有母亲李淑珍、妻子葛秀芝、长女张海英、次女张海凤。五、被继承人张利的母亲李淑珍、长女张海英、次女张海凤均表示放弃继承被继承人张利的上述遗产，其妻子葛秀芝表示继承被继承人张利的上述遗产。根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条的规定，登记在张利名下的坐落于玉田县的房产的二分之一权益是被继承人张利的遗产，根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人张利的上述遗产由其妻子葛秀芝一人继承。2019年6月21日（拆迁第1天签约），葛秀芝、张海英作为乙方与甲方玉田县玉田镇人民政府就上述房产签订编号为031的玉田县富乐村区域棚户区改造项目安置房购买协议书，协议约定：…1、乙方可购买房屋总面积239.14平方米（其中住宅面积239.14平方米，商业面积-平方米），价格2600元／平方米，购房款共计：621764元；2、本项目住宅安置房确定在本拆迁改造区域范围内，商业安置房地点将按照规划确定。…乙方同意在甲方指定的银行开设储蓄专用账户，待国家相关部门付款条件成就时，直接将补偿款621764元转入乙方储蓄专用账户，乙方同意由银行将乙方储蓄专用账户内资金作为购房款，直接转入甲方指定账户，乙方无需另行办理委托付款手续。安置房挑选顺序按照《安置房挑选顺序确认单》中的顺序确定…。2019年6月21日，葛秀芝、张海英作为乙方与甲方玉田县玉田镇人民政府就上述房产签订编号为031的玉田县富乐村区域棚户区改造项目货币补偿协议书，协议约定：…第二条乙方应得货币补偿1、乙方应安置房屋总面积239.14平方米（其中住宅面积239.14平方米，商业面积-平方米），乙方同意按照棚户区改造货币补偿方式以2600元／平方米进行货币补偿，补偿金额共计621764元；2、乙方同意在甲方指定的银行开设储蓄专用账户，待国家相关部门付款条件成就时，直接将上述补偿款转入乙方储蓄专用账户。第三条1、乙方补交差价后结算其他补偿、补助、奖励款项共计66537元；（具体详见《搬迁补偿清单》及《改造搬迁附着物勘查补偿表》）2、甲方应当在乙方腾空房屋并办理验收移交手续后7日内将上述款项一次性支付给乙方。第四条被搬迁房屋的腾空交付1、乙方应当在本协议签订并生效后7日内，将被搬迁房屋腾空交付甲方统一拆除。…上述房屋补偿清单载明：安置商品房面积住宅200平方米，宅基超一层安置面积部分奖励39.14平方米，补交差价71637元，补偿补助42174元（家用电器、设施拆装补偿1500元、附属物补偿2717元、过渡费补助24000元、搬迁费补助2000元、装修补助11957元），各项奖励96000元（提前签约奖6000元、签约奖90000元），拆迁补偿款共计66537元。上述房产已拆除完毕。 本院认为，房产一系于1977年翻建而成，当时葛秀芝尚未与张利结婚，（2017）玉证民字第1192号公证书记载该房系“张利与其妻子葛秀芝的共同财产”明显与事实不符，因此对该事实本院不予采信。建该房时其成年家庭成员为张利、原告李淑珍、第三人张素芬，按当时的社会生产关系状况，该房系全部成年家庭成员付出劳动、收入而建造，本院根据实际的劳动力情况酌定张利对该房的所有权享有十分之六的份额，原告对该房的所有权享有十分之三的份额，第三人张素芬对该房的所有权享有十分之一的份额。因张利已去世，且原告放弃对其遗产的继承，因此原告对该房产所有权享有的份额仍为十分之三。上述房产已经拆除并获得还迁权益，故原告对上述房产还迁权益享有十分之三的份额。 关于房产二，原告及第三人没有相反的证据足以推翻河北省玉田县公证处（2011）玉证民字第307号公证书所证明的事实，本院对该公证书所证明的事实予以确认，据此本院认定原告及第三人对该房产不享有所有权，亦对该房产还迁权益不享有任何权利。 综上所述，原告的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国继承法》第八条、第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、对位于玉田县产的还迁权益，原告李淑珍享有十分之三的份额，第三人张素芬享有十分之一的份额； 二、驳回原告李淑珍的其他诉讼请求。 案件受理费80元，由原告李淑珍负担40元，由被告葛秀芝负担20元，由被告张海凤负担20元，被告葛秀芝、张海凤于本判决生效之日起五日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  曹国锋 人民陪审员  魏连合 人民陪审员  韩 玉 二〇二〇年十二月三十一日 书 记 员  张 颖