山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁13民终7972号 上诉人（原审被告）：王开良，男，1967年6月2日出生，汉族，居民，住莒南县。 委托诉讼代理人：孙秀英。 被上诉人（原审原告）：王成鹏，男，1990年11月18日出生，汉族，居民，住莒南县。 委托诉讼代理人：李怀兵，山东广春律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李春晓，山东广春律师事务所律师。 上诉人王开良因与被上诉人王成鹏合同纠纷一案，不服莒南县人民法院（2020)鲁1327民初2202号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。诉讼参与人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王开良上诉请求：1.请求二审法院查清事实，依法驳回被上诉人的无理诉求；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院判决认定事实不清，判决上诉人返还被上诉人220000元不公正。双方签订的《楼房遮阴赔偿协议合同》，是双方的真实意思表示，为有效合同，现合同已生效，遮阴费已过付，合同已经实际履行完毕，且合同第六条明确规定：“甲乙双方必须遵守本协议，任何一方不得无故变更、终止或解除本协议”，是被上诉人的原因导致办公楼未建完，因为上诉人已经有证据证明被上诉人已经有了审批手续，上诉人是由于没有交大队承包费１０万元才自己放弃了，因为被上诉人违约，上诉人不同意返还遮阴费。 王成鹏辩称，一审判决事实清楚，证据充分，应驳回上诉，维持原判。 王成鹏向一审法院起诉请求：1.判令或调解被告向原告返还220000元及利息；2.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：2017年5月份，原告计划在莒南县××镇××村村××路北原告承包的苗木基地上建设办公楼一处，该土地西邻被告的种植大棚，原告已挖掘地基开始建，因建设办公大楼会对被告的种植大棚造成遮阴，原被告协商遮阴赔偿事宜未果，被告多次向有关部门反映原告建办公大楼的遮阴问题，2017年8月2日原告与被告就该楼房遮阴问题达成一致意见并于签订楼房遮阴赔偿协议合同一份，合同载明：“楼房遮阴赔偿协议合同甲方：王成鹏（莒南成鹏果树苗木中心）联系电话182××××8866乙方：王开良身份证372824196706××××联系电话159××××6710甲方未建设之前，乙方发现甲方建筑物对乙方耕地大棚有遮阴现象。本着互谅互让、友好合作的原则达成一致意见，意见如下：一、甲方因建设办公楼一座给乙方大棚遮阴造成损失。二、经甲乙双方协商后，甲方一次性赔偿乙方现金22万元，人民币大写（贰拾贰万元整）。三、双方签订协议后，乙方应马上撤访。四、乙方在得到此补偿后，给甲方写收据。五、乙方在承包期内，自行决定土地使用性质，甲方不能有任何异议。六、甲乙双方必须遵守本协议，任何一方不得无故变更、终止或解除本协议。七、双方签字后此协议即发生法律效力。八、本合同一式四份，甲乙双方（公证人）各一份，双方签字后合同生效，并产生法律效力。甲方（签字）：王成鹏（签名并捺印）乙方：王开良（签名并捺印）公证人：王某1公证人：王某22017年8月2日”。当日原告将22万元交付给被告，被告王开良向原告出具收据一份，收据载明：“今收到王成鹏（莒南县成鹏果树苗木中心）楼房建设遮阴补偿费人民币现金：22万元，大写贰拾贰万元整。收款人：王开良2017年8月2日”。 签订合同后，原告因未取得规划许可、建设用地许可等审批手续，未能在涉案的苗木基地上建设办公楼，亦未建设其他地上建筑物。2020年5月19日原告速来一审法院，1、请求法院依法判令或调解被告向原告返还遮阴费220000元及利息；2.本案诉讼费用由被告承担。利息自2017年8月2日起至被告实际返还之日止，按照资金占用的法律规定年利率6%支付。 一审法院认为，合同的成立是指合同订立过程的完成，即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。合同成立与否属于事实判断问题，在于判断合同是否存在，而合同的有效与否则是法律的判断问题，在于判断合同是否符合法律的精神和规定，是否发生法律上的效力。判断合同是否成立，其结果只能是成立或不成立的事实，而判断合同是否有效，其结果则有生效、无效、效力待定、可变更、可撤销等多种情形。双方当事人争议的焦点：原被告于2017年8月2日签订的“楼房遮阴赔偿协议合同”是否生效。 关于争议焦点：《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。原被告于2017年8月2日签订的“楼房遮阴赔偿协议合同”，基于合同第一条“甲方因建设办公楼一座给乙方大棚遮阴造成损失”为条件的，其基础法律事实为1、原告已建成办公楼，2、给被告的种植大棚遮阴造成损失。现原告王成鹏因未取得规划许可、建设用地许可等审批手续等原因不能建设办公楼房，从根本上不存在给被告的种植大棚遮阴。《中华人民共和国建筑法》第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证：第八条：申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建设工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的已经取得建设工程规划许可证；……。原告王成鹏在未取得施工许可证、规划许可证、建设用地许可证等审批手续的情况下，与被告王开良于2017年8月2日签订的“楼房遮阴赔偿协议合同”，违反《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条的规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条：无效合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应予返还；不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿。有过错的乙方应当赔偿对方因此所照成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故此，原被告于2017年8月2日签订的“楼房遮阴赔偿协议合同”为无效合同，该合同的签订原被告均存在过错。被告王开良收取原告王成鹏的遮阴费22万元应予返还，原告王成鹏要求被告王开良支付资金占用期间利息的请求，法院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告王开良于本判决生效后十日内返还给原告王成鹏现金220000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。被告如未能按照上述期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2300元，原告王成鹏负担1150元，被告王开良负担1150元。 二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 王开良提交如下证据： 一、莒南县人民政府［２０１７年］第６９号文（复印件），证实莒南县人民政府给予被上诉人批复建设用地４０３平方米。 二、大河疃村村民委员会出具的证明，证实王成鹏所盖楼手续基本齐全，村已召开两委会通过，并应上交村集体１０万元承包费，王成鹏未交承包费放弃楼的建设。 王成鹏质证称，证据一是复印件，没有加盖人民政府或国土资源部门的印章予以认可，该批复只是允许莒南县成鹏苗木中心可以使用该幅土地用于养殖销售，双方在合同中约定的是被上诉人盖办公楼一座，因此该办公楼是违背批复规定，无法办理施工许可证和规划许可证。是否进行施工建设，是被上诉人一方的自由处分权，并未侵害上诉人的合法权益。事实上，办公楼的建设手续是不可能办到。证据二有异议，仅有村民委员会的盖章，没有具体的经办人及负责人签字，证明内容与事实不符。 对上述争议的证据和事实，本院认定如下：证据一系复印件，其真实性无法确认。证据二无经办人及负责人签字，不符合单位证明的形式要件，本院不作为有效证据使用。 对一审查明的事实本院予以确认。 本院认为，本案二审争议的焦点：1.涉案楼房遮阴赔偿协议的效力；2.王开良应否返还王成鹏支付的遮阴损失220000元。 涉案楼房遮阴赔偿协议，是因王成鹏欲在承包的苗木基地上建设办公楼未来会对王开良种植大棚造成遮阴达成的损失赔偿协议，协议指向的对象是遮阴损失，与办公楼建设能否取得行政许可没有关联，该协议不违背法律的强制性规定，且系双方真实意思表示，应为有效。一审法院以办公楼建设未取得行政许可，认定协议无效不当，本院予以纠正。涉案楼房遮阴赔偿协议中，王成鹏赔偿遮阴损失220000元是以未来建设的办公楼给王开良种植大棚造成遮阴为前提条件的，也就是说是附条件的赔偿，王成鹏支付给的赔偿款220000元，是预给付，现王成鹏不再建设办公楼，未来不会给王开良种植大棚造成遮阴，赔偿的条件不再成就，双方的权利义务灭失，协议自然终止，王开良取得的预付赔偿款220000元，无法律和合同依据，应当返还王成鹏。王开良以王成鹏因自己的原因未建成办公楼构成违约作为不予返还赔偿款的抗辩，因为是否建设办公楼是王成鹏的合法权利处分，建设办公楼并非王成鹏的合同义务，因此王开良的抗辩没有法律依据，本院不予采纳。 综上所述，王开良的上诉请求不能成立，应予驳回。一审法院认定事实清楚，适用法律虽存在瑕疵，但判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十四条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4600元，由上诉人王开良负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 万法宝 审 判 员 田开玉 审 判 员 姚玉蕊 法官助理 葛志龙 二〇二〇年十二月三日 书 记 员 王 雨