江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0732民初3461号原告：江西兴国农村商业银行股份有限公司，地址：兴国县潋江镇兴国大道**。法定代表人：黄文彬，该行董事长。委托代理人：林泉，系该行职工，特别授权。被告：杨熠，男，汉族，1990年5月8日出生，江西省兴国县人，住江西省赣州市兴国县。被告：肖李萍，女，汉族，1990年1月21日出生，江西省兴国县人，住江西省赣州市兴国县。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司诉被告杨熠、肖李萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司（以下简称“兴国农商银行”）的委托代理人林泉到庭参加诉讼，被告杨熠、肖李萍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。江西兴国农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告杨熠、肖李萍立即共同偿还原告借款本金1199442元及利息［含借款利息、罚息、复利，截止2020年9月22日利息为112072.8元］，自2020年9月23日起至欠款实际付清之日止按合同约定的利率标准计算；二、判令被告杨熠、肖李萍将其抵押给原告的位于兴国县房屋［房屋所有权证号为：兴房权证（潋）字第×**19421号］及土地使用权［土地使用权证号为：兴国用（2010）第2Ｂ2904-080号］予以拍卖、变卖或折价，并由原告就拍卖或变卖的价款优先受偿；三、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告杨熠于2017年3月2日与原告签订一份《个人借款合同》，合同约定，借款金额1200000元，借款用途为经营二手车交易，借款期限为2017年3月2日至2020年3月1日，该借款金额及期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，借款年利率为浮动利率，按实际提款当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮60%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同约定借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息及罚息，可按罚息利率计收复利；合同还对其它事项进行了相应约定。被告肖李萍系被告杨熠之妻，向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿对前述合同债务承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。被告杨熠与原告签订《最高额抵押合同》，提供位于兴国县房屋及土地使用权为前述借款合同约定的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，被告肖李萍作为担保物共有人，在《最高额抵押合同》上签字。原告于2019年3月21日分别三次向被告杨熠共计发放贷款1200000元，借款利率为年利率6.96%，借款期限为2019年3月21日至2020年3月1日。借款期限届满后，被告未依约偿还贷款本息，原告多次催收未果，遂诉至法院。江西兴国农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求提交了以下证据：一、企业法人、营业执照组织机构代码证复印件各一份，证明原告的身份情况及诉讼主体资格；二、身份证复印件二份，证明二被告的身份情况及诉讼主体资格；三、《结婚证》复印件一份，证明被告杨熠与被告肖李萍系夫妻关系；四、《个人借款合同》、《借款凭证》，证明（1）原告与被告杨熠于2017年3月2日签订《个人借款合同》；（2）合同约定借款金额为120万元整，借款用途为经营二手车交易，借款期限为2017年3月2日至2020年3月1日，借款年利率按实际提款当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮60%，逾期按合同约定，及其他内容；（3）原告于2019年3月21日分别三次向被告杨熠发放贷款120万元，借款年利率为6.96%，借期为2019年3月21日至2020年3月1日；五、《共同还款承诺书》一份，证明被告肖李萍自愿对被告杨熠本案中的借款承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任；六、《最高额抵押合同》、兴房权证（潋）字第×**19421号、兴国用（2010）字第2Ｂ2904-××号、赣（2017）兴国县不动产证明第0000756号，证明被告杨熠与原告于2017年3月2日签订《最高额抵押合同》及合同约定的内容；七、本息结算单三份，证明结算到2020年11月9日被告欠原告的借款本金1199442元和利息129211.05元。杨熠、肖李萍既未提出答辩意见，也未提供证据。经本院审理查明的事实及认定依据：被告杨熠与被告肖李萍系夫妻关系。2017年3月2日，被告杨熠因经营二手车交易缺少资金与原告签订一份《个人借款合同》,合同约定:原告向被告杨熠出借借款1200000元，借款年利率按实际提款当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮60%计算，按月付息，到期还本，合同还对借款的其他事宜进行了约定。被告肖李萍向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿对前述合同债务承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。被告杨熠与原告签订《最高额抵押合同》，提供位于兴国县房屋及土地使用权为前述借款合同约定的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，被告肖李萍作为担保物财产共有人，在《最高额抵押合同》上签字。原告兴国农商银行于2019年3月21日向被告杨熠分三笔各出借借款400000元，合计1200000元，借款期限均自2019年3月21日至2020年3月1日止，合同期内按月利率5.8‰计息，逾期按月利率8.7‰计息，逾期后复利按月利率8.7‰计息。借款期限届满后，被告杨熠、肖李萍没有按照借款合同约定如期偿还借款，至2020年11月9日仍结欠原告借款本金1199442元，利息129211.05元。为此，原告多次向被告杨熠、肖李萍催收借款未果，遂诉至法院。以上事实，有原告提供的证据及其委托代理人的庭审陈述所证实，本院予以认定。本院认为，被告杨熠向原告借款用于经营二手车交易，原告与被告杨熠之间的借款合同合法有效。原告要求被告杨熠偿还借款及利息合法，本院予以支持。被告杨熠未按约定时间偿还原告借款本息，属违约，应承担违约责任。被告杨熠向原告的借款系被告杨熠、肖李萍婚姻关系存续期间的借款，且其妻子签字承诺愿意共同偿还借款，因此，该借款应当按夫妻共同债务处理。被告杨熠、肖李萍将其共有的房屋向原告借款抵押担保，对原告借款应在其抵押房屋的折价或者以拍卖、变卖的价款内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨熠、肖李萍应共同返还原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款1199442元。二、被告杨熠、肖李萍应共同支付原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款之利息（截止至2020年11月9日的利息为129211.05元，2020年11月10日起至还清借款之日止按月利率8.7‰计算逾期利息和复利）。三、被告杨熠、肖李萍以其所抵押的位于兴国县房屋［房屋所有权证号为：兴房权证（潋）字第×**19421号］及土地使用权［土地使用权证号为：兴国用（2010）第2Ｂ2904-080号］对本案履行义务承担抵押担保责任，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司对该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、本案所涉给付内容，限被告杨熠、肖李萍在判决生效后三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16604元，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司已预交，由被告杨熠、肖李萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  陈贞勇人民陪审员  谢传新人民陪审员  张世昭二〇二〇年十二月十五日书 记 员  黄 威