山东省高唐县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1526民初3155号原告：山东高唐农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省高唐县官道南路**。法定代表人：郝彬，该行董事长。委托诉讼代理人：管振，男，山东高唐农村商业银行股份有限公司客户经理。委托诉讼代理人：丁金禄，男，山东高唐农村商业银行股份有限公司客户经理。被告：高唐县腾飞电动车有限公司，住，住所地：山东省高唐县人和街道相庄村西侧105国道东侧/div>法定代表人：卢强，该公司经理。被告：山东宏舰新能源车业有限公司，住，住所地：山东省高唐县人和街道105国道与人和路交叉口西北角/div>法定代表人：高飞，该公司经理。被告：卢强，男，1979年1月15日出生，汉族，住山东省高唐县。被告：田海燕，女，1979年12月29日出生，汉族，住山东省高唐县。被告：高飞，男，1979年3月24日出生，汉族，住山东省高唐县。被告：张丹丹，女，1988年2月7日出生，汉族，住山东省高唐县。山东高唐农村商业银行股份有限公司（以下简称：高唐农商行）与高唐县腾飞电动车有限公司（以下简称：腾飞公司）、山东宏舰新能源车业有限公司（以下简称：宏舰公司）、卢强、田海燕、高飞、张丹丹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告高唐农商行的委托诉讼代理人管振及被告卢强（同时作为腾飞公司的法定代表人）到庭参加诉讼，被告宏舰公司、田海燕、高飞、张丹丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高唐农商行向本院提出诉讼请求：1、腾飞公司偿还贷款本金10150000元及利息（利息按合同约定计算至本金付清之日止）；2、确认高唐农商行对腾飞公司抵押的财产具有优先受偿权；3、腾飞公司承担本案的诉讼费；4、宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹承担连带清偿责任。案件审理过程中，高唐农商行增加诉讼请求，要求解除与腾飞公司、宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹于2019年5月15日签订的《借款展期协议》。事实和理由：2016年10月19日，腾飞公司与高唐农商行签订《流动资金借款合同》，约定腾飞公司在高唐农商行处借款10150000元，借款用途为购买钢材，借款期限为自2016年10月19日起至2019年10月15日止，借款利率为年利率4.75%。宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹与高唐农商行签订了《保证合同》，为该笔借款本息提供连带责任保证。腾飞公司与高唐农商行签订《最高额抵押合同》，约定将腾飞公司所有的高房权证人和字第2014-××5、2015-××号房屋及高国用2014第0140041号土地使用权抵押给高唐农商行。高唐农商行与腾飞公司、宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹于2019年5月15日签订《借款展期协议》，约定展期后的到期日为2021年3月14日。经高唐农商行催要，腾飞公司、宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹未按约定支付利息，高唐农商行遂向本院提起本案诉讼。腾飞公司、卢强辩称，借款及担保属实，但现在没有偿还能力。高唐农商行围绕其诉讼请求提交《流动资金借款合同》1份、《最高额抵押合同》1份、房地产抵押清单1份、不动产登记证明1份、土地使用权证1份、房屋所有权证2份、《保证合同》1份、《借款展期协议》2份、贷转存凭证1份、贷款账卡及利率变动明细表1份。宏舰公司、田海燕、高飞、张丹丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃了对上述证据的质证权利。经本院组织开庭进行质证，腾飞公司、卢强对上述证据证明的事实表示无异议。上述证据，来源合法，证明事实真实可信，为有效证据，本院对上述证据证明的事实予以确认。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月19日，高唐农商行与腾飞公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为10150000元，借款用途为购买钢材，借款期限为自2016年10月19日起至2019年10月15日止，贷款利率为年利率4.75%，还款方式为本合同项下借款自实际提款日开始按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。如腾飞公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，高唐农商行有权停止向腾飞公司发放借款和其他融资款项，部分或全部取消腾飞公司未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和高唐农商行与腾飞公司之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，高唐农商行与腾飞公司签订《最高额抵押合同》，腾飞公司同意以其名下位于山东省高唐县人和街道相庄村西侧105国道东侧的房产(房屋所有权证编号：高房权证人和字第2014-××5、2015-××号，土地使用权证编号为：高国用2014第0140041号）为该笔贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记。抵押担保的范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押担保的最高余额为15980448元，实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。同日，宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹与高唐农商行签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。并约定如高唐农商行与腾飞公司就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。如发生法律、法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被高唐农商行宣布提前到期的，保证期间自高唐农商行确定的主合同项下债务提前到期之日期两年。高唐农商行于2016年10月26日向腾飞公司发放了贷款10400000元，双方约定贷款到期日为2019年10月15日，利率为月利率3.95833‰。腾飞公司于2017年4月18日偿还贷款本金50000元，于2017年10月18日偿还贷款本金50000元，于2018年4月18日偿还贷款本金2146.79元，于2018年5月12日偿还贷款本金2606.1元，于2018年6月1日偿还贷款本金550元，于2018年6月14日偿还贷款本金395.73元，于2018年6月15日偿还贷款本金44301.38元，于2018年10月19日偿还贷款本金27.61元，于2018年10月20日偿还贷款本金49972.39元，于2019年4月18日偿还贷款本金48.58元，于2019年5月17日偿还贷款本金49951.42元。截止2019年1月31日，腾飞公司共向高唐农商行支付贷款利息1113225.11元。2019年5月15日，高唐农商行与腾飞公司、宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹签订《借款展期协议》，将本笔借款的还款期限延长至2021年3月14日，对原《流动资金借款合同》的其他款项未做变更。另查明：自2019年1月31日起，腾飞公司未再向高唐农商行支付过贷款利息。本院认为，高唐农商行虽然与腾飞公司、宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹签订《借款展期协议》，将本笔借款的还款期限延长至2021年3月14日，但腾飞公司自2019年1月31日起未再向高唐农商行支付过贷款利息，事实清楚，证据充分。高唐农商行要求解除与腾飞公司、宏舰公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹签订的《借款展期协议》的诉讼请求符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院对此予以支持。原被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》是当事人的真实意思表示，其内容合法有效。《借款展期协议》虽然已经解除，但依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外”的规定，在当事人没有作出特殊约定，且当事人对主合同解除后，抵押人及保证人仍应当按照合同约定承担担保责任的情况下，抵押人及保证人仍应按照合同约定承担担保责任。高唐农商行要求腾飞公司偿还借款10150000元及相关利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。同样高唐农商行要求行使对抵押物的优先受偿权及要求保证人承担保证责任的诉讼请求亦符合法律规定，本院对此亦应予以支持。抵押人及保证人履行了担保责任后，依照相关法律规定，应当向腾飞公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第二项、第九十七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条、第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除山东高唐农村商业银行股份有限公司与高唐县腾飞电动车有限公司、山东宏舰新能源车业有限公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹于2019年5月15日签订的（高农商）借展字（2019）年第05187号《借款展期协议》；二、高唐县腾飞电动车有限公司于本判决生效后十日内向山东高唐农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金10150000元及相应的利息（以贷款本金10400000元为基数，自2016年10月26日起至2017年4月18日止，以贷款本金10350000元为基数，自2017年4月19日起至2017年10月18日止，以贷款本金10300000元为基数，自2017年10月19日起至2018年4月18日止，以贷款本金10297853.21元为基数，自2018年4月19日起至2018年5月12日止，以贷款本金10295247.11元为基数，自2018年5月13日起至2018年6月1日止，以贷款本金10294697.11元为基数，自2018年6月2日起至2018年6月14日止，以贷款本金10294301.38元为基数，自2018年6月15日起至2018年6月15日止，以贷款本金10250000元为基数，自2018年6月16日起至2018年10月19日止，以贷款本金10249972.39元为基数，自2018年10月20日起至2018年10月20日止，以贷款本金10200000元为基数，自2018年10月21日起至2019年4月18日止，以贷款本金10199951.42元为基数，自2019年4月19日起至2019年5月17日止，以贷款本金10150000元为基数，自2019年5月18日起至实际付清之日止，按月利率3.95833‰计付利息，并扣除高唐县腾飞电动车有限公司已经支付的利息1113225.11元）；三、山东高唐农村商业银行股份有限公司对高唐县腾飞电动车有限公司名下位于山东省高唐县人和街道相庄村西侧105国道东侧的房产(房屋所有权证编号：高房权证人和字第2014-××5、2015-××号，土地使用权证编号为：高国用2014第0140041号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、山东宏舰新能源车业有限公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹对山东高唐农村商业银行股份有限公司就上述第三款中的抵押物行使优先受偿权后未获清偿部分的本金及利息的偿还承担连带清偿责任；五、山东宏舰新能源车业有限公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹在履行了连带保证责任后，有权向高唐县腾飞电动车有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82700元，减半收取计41350元，由高唐县腾飞电动车有限公司、山东宏舰新能源车业有限公司、卢强、田海燕、高飞、张丹丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  王众二〇二〇年十二月二十四日书记员  张瑞