陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕09民终1273号 上诉人（原审原告、执行案外人）：王道胜，男，1975年2月20日出生，汉族，住安康市高新区，公民身份号码XXXXXXXXXX********。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：李胜林，男，1953年2月11日出生，汉族，住安康市汉滨区，公民身份号码XXXXXXXXXX********。 原审第三人（被执行人）：王道兵，男，1972年12月29日出生，汉族，住安康市高新区，公民身份号码XXXXXXXXXX********。 上诉人王道胜因与被上诉人李胜林、原审第三人王道兵案外人执行异议之诉一案，不服陕西省安康市汉滨区人民法院（2020）陕0902民初2629号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 王道胜上诉请求：1.依法撤销一审判决，改判确认位于安康市高新区XX村XX组材料设备库房一栋当中的180㎡为王道胜所有；2.撤销(2020)陕0902执恢105号执行裁定书、(2020)陕0902执异30号执行裁定书，停止对上述财产的强制执行；3.诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决认定事实错误。案涉库房当中180㎡为王道胜所有。2015年9月20日，王道兵与王道胜自愿签订《土地租赁合同》，约定王道兵承租王道胜­­­土地修建库房，若政府征收土地，土地及库房产权归王道胜所有。该协议形成时间早于李胜林和王道兵民间借贷纠纷生效判决的形成时间，也早于法院执行查封时间，足以排除王道胜和王道兵为逃避债务而恶意串通的主观故意。实际上，案涉库房总面积为560㎡，其中440㎡属于王道胜，王道兵只有120㎡，涉案库房一直由王道胜实际占有使用，具有排除执行的效力。上述事实有《农村集体土地承包经营权证》、《土地租赁合同》等证据佐证。二、(2020)陕0902执恢105号执行裁定书及(2020)陕0902执异23号执行裁定书存在严重错误。莲花村委会再次出具的(2020)10号、11号文件，证实两份执行裁定书所依据的《证明》是无效证据，一审判决未进行纠错明显不当。一审判决认为案涉房产未进行物权登记，不能证实属于王道胜，说明该不动产在法律层面属于“无主物”，也不属于王道兵，前述两份执行裁定书应撤销。 李胜林辩称，1.王道胜与王道兵之间租赁合同的形成时间晚于王道兵与答辩人的借款时间，王道兵出资在自己承包地上建造库房存放机械设备，未办理任何手续，也没有房产证，案涉库房应属王道兵所有；2.王道胜提供的土地证未明确库房用地为王道胜所有，签订的租赁合同没有村组或第三人签字，真实性存疑；3.王道胜与王道兵签订《土地租赁合同》损害了债权人利益，王道兵家庭主要财产为四幢房子，都不在王道兵名下，有转移财产之嫌；4.莲花村委会出具（2020年）10号、11号文件旨在化解矛盾，《证明》只是提供了相关信息，不影响法院按事实和法律判案，请求维持原判。 王道兵述称，多查封的180㎡库房属于王道胜所有，不应查封。 王道胜向一审法院起诉请求：1.依法确认位于安康市高新区XX村XX组材料设备库房一栋当中的180㎡归王道胜所有，并撤销对上述财产的查封，停止对上述财产的强制执行；2.诉讼费用由李胜林承担。 一审法院认定事实：王道兵自2013年起多次向李胜林借款，截止2017年12月3日王道兵与李胜林就双方债务进行核对，王道兵向李胜林重新出具借条五份，分别载明：“今借到李胜林人民币1587200元（壹佰伍拾捌万柒仟贰佰元整），年息13%，借期至2018年底，到期本息一次性还清，行息从2018年5月9号开始计息，本人自愿将自己所有的房屋和财产做抵押”，“今借到李胜林人民币1010000元（壹佰零壹万元整），年息13%，借期至2018年底，到期本息一次性还清，行息从2018年元月23号算起，本人自愿将自己所有的房屋和财产做抵押”，“今借到李胜林人民币288580元（贰拾捌万捌仟伍佰捌拾元整），年息13%，借期至2018年底，到期本息一次性还清，从2017年12月21号开始计息”，“今借到李胜林人民币127700元（壹拾贰万柒仟柒佰元整），借期至2018年底，年息13%，到期本息一次性还清，行息从2017年11月8号算起，本人自愿将自己所有的房屋和财产做抵押”，“今借到李胜林人民币127700元（壹拾贰万柒仟柒佰元整），年息13%，借期至2018年底，到期本息一次性还清，行息从2017年10月14号算起到还清为终，本人自愿将自己所有的房屋和财产做抵押”。同日，王道兵向李胜林出具承诺书一份，其中载明：“我借李胜林人民币3500000元（叁佰伍拾万元左右，详见分批借条），本人承诺在二零一八年十二月三十号前还清，如未还清，愿将我家房产和现有财产无条件作价还给李胜林，如有争议申请法院裁决，费用均由王道兵本人承担，至到还清借款为止，承诺人：王道兵，2017年12月3日”。因王道兵未能按期偿还借款本息，李胜林诉至法院，安康市汉滨区人民法院于2019年5月29日作出（2019）陕0902民初1074号民事判决书，判决“一、由王道兵偿还李胜林借款127700元，并以127700元为基数，按照13%的年利率支付自2017年10月14日至实际清偿完毕之日止的利息；由王道兵偿还李胜林借款127700元，并以127700元为基数，按照13%的年利率支付自2017年11月8日至实际清偿完毕之日止的利息；由王道兵偿还李胜林借款288580元，并以288580元为基数，按照13%的年利率支付自2017年12月21日至实际清偿完毕之日止的利息；由王道兵偿还李胜林借款1010000元，并以1010000元为基数，按照13%的年利率支付自2018年1月23日至实际清偿完毕之日止的利息；由王道兵偿还李胜林借款1587200元，并以1587200元为基数，按照13%的年利率支付自2018年5月9日至实际清偿完毕之日止的利息；二、驳回李胜林其他的诉讼请求。”该判决生效后，因王道兵未履行生效判决所确定的还款义务，故李胜林向安康市汉滨区人民法院申请执行，该院在执行中作出（2020）陕0902执恢105号执行裁定书，裁定“一、查封被执行人王道兵名下在安康市高新区XX村XX组XX房XX房XX幢（建筑面积250平方米）。新建两间四层房屋一幢（建筑面积700平方米）。材料设备库房一幢（建筑面积300平方米）；二、查封期限为三年。”王道胜在上述房屋被查封后，提出执行异议，安康市汉滨区人民法院经审查，于2020年4月14日作出（2020）陕0902执异30号执行裁定书，裁定驳回王道胜的异议请求，王道胜遂提起本案诉讼，要求判如所请。 一审法院认为，本案是案外人提起的执行异议之诉，案件的争议焦点在于王道胜作为执行案外人就执行标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益，即案外人对涉案房屋主张的权利是否能够阻却法院的强制执行。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案诉争库房并未办理相关手续，且王道胜提供的证据并不能证明该库房系在其享有使用权的土地上修建，故王道胜要求确认诉争库房中的180平方米归其所有的诉讼请求，于法无据，依法不予支持，王道胜要求撤销对诉争财产的查封，停止对诉争财产的强制执行，亦依法不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款（二）项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决：驳回王道胜的诉讼请求。一审案件受理费100元，由王道胜负担。 本院二审期间，王道胜围绕上诉请求，提交《契约》复印件一份，拟证明其与王道兵于1996年农历二月初四分家，涉案库房所占土地仅有120㎡是王道兵的，其余部分是王道胜的自留地。被上诉人李胜林质证称，《契约》的真实性存疑，且只是家庭内部分家协议，土地权属由土地部门决定，一审没有提交，不是新证据。原审第三人王道兵质证称，《契约》是真实的，分家时只给王道兵分了120㎡自留地，其余是王道胜的。经审查，因该证据真实性无法核实，且无其他证据予以佐证，不能实现王道胜证明目的，故对该证据不予采信。 经二审审理查明的事实与一审认定事实一致。 本院认为，根据各方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为，王道胜是否享有足以排除对于涉案库房强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第(一)项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，王道胜上诉主张涉案库房所附着的土地，除120㎡外其余均是其自留地，故未登记在其土地使用权证上，并向本院提交分家契约一份。经审查，该分家契约没有记载王道胜所分得自留地四至界畔及面积等内容，真实性亦无法核实。根据各方当事人均认可的事实，涉案库房未办理不动产登记，亦未办理建设规划许可等相关手续，该库房系王道兵出资修建，并由王道兵实际使用。王道胜认为涉案库房除120㎡外，其余部分归其所有，但其所提供的证据不足以证明其主张，故王道胜不享有足以排除对涉案库房强制执行的民事权益，其上诉理由不能成立。 综上所述，王道胜的上诉请求不能成立，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人王道胜负担。 本判决为终审判决。 审判长  王桥花 审判员  马 娟 审判员  李 颖 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  王洪毅 1