重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初29527号 原告：李汶哲，男，汉族，1987年1月26日出生，户籍地四川省武胜县，现住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：苟楠，重庆索达律师事务所律师。 被告：邢珂，男，汉族，1990年8月16日出生，户籍地海南省三亚市天涯区。 原告李汶哲与被告邢珂民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，于2020年12月8日依法由审判员蒋祯莲适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李汶哲及其委托诉讼代理人苟楠到庭参加了诉讼，被告邢珂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告李汶哲向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金17万元，并从2020年3月17日起以17万元为基数按照月利率2%支付利息至本清为止；2.本案诉讼费、律师费（9500元）由被告承担；3.确认原告对被告邢珂名下位于重庆市巴南区房屋折价、拍卖、变卖所得价款就第1项、第2项诉讼请求的总价款享优先受偿权。 事实和理由：于2020年1月17日被告因资金周转困难，找原告借款17万元。双方遂签订《最高额抵押借款合同》和《用款协议》，协议约定：原告向被告出借17万元；借款期限为2020年1月17日至2020年4月16日；被告自愿以其名下位于重庆市巴南区房屋为该笔借款的本息及原告为实现债权产生的律师费、诉讼费、保全费等提供担保。 协议签订后，原告按照约定向被告的银行账户转款17万元，双方办理了房屋抵押手续。被告从2020年3月17日起未支付利息，借款期限已届满，被告也拒绝偿还本金。为此，原告诉至本院。 被告邢珂未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，应视为其自愿放弃答辩权。 原告李汶哲围绕其诉讼请求依法向本院提交了以下证据：《最高额抵押借款合同》、《用款协议》、手机银行转账记录截图各一份；不动产登记证明一份；委托代理合同、律师费手机银行转账记录截图、增值税发票各一份。被告邢珂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃举证权及质证权。对于原告提交的证据，本院经审查予以确认。 根据原告的陈述及本院确认的证据，本院认定以下事实：于2020年1月17日，原告李汶哲为甲方（出借人、抵押权人），被告邢珂为乙方（借款人、抵押人），双方签订《最高额抵押借款合同》一份。其中载明：甲方核定乙方的借款额度为17万元整，在额度范围内，乙方可持续、循环使用该借款额度......乙方使用借款额度,需要逐笔申请并签订单笔的《用款协议》；借款期限自2020年1月17日至2020年4月16日止；本借款合同额度项下的单笔借款的利率、还款方式、借款用途由《用款协议》确定；借款由甲方通过银行转账的方式转入《用款协议》中乙方指定的账户；乙方自愿将位于巴南区渝南大道305号3幢20-17号房屋为该借款提供担保，担保范围：甲方借款本金、资金占用费、违约金、损害赔偿金和实现担保债权的费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、财产保管费、执行费、差旅费等）。 当日，原告李汶哲为甲方（出借人、抵押权人），被告邢珂为乙方（借款人、抵押人），双方还签订了《用款协议》一份。其中载明：双方于2020年1月17日签订了《最高额抵押借款合同》，经乙方申请，甲方同意在额度限额和有效期内支付本笔借款；借款金额17万元；借款期限3个月，自2020年1月17日至2020年4月16日止；月利率3%；乙方指定甲方将借款划入邢珂的工商银行账户......（尾号2254）；甲方的收款账户为李汶哲的民生银行账户......（尾号3083）；如乙方未按期足额偿还借款或者利息，乙方除支付借款本金及利息、逾期利息外，甲方还有权收取借款金额3%的违约金；本协议为《最高额抵押借款合同》的组成部分之一，其他未尽事项依《最高额抵押借款合同》的约定办理。当日，被告还向原告出具了《法律文书送达地址确认书》一份，确认其送达地址为巴南区，以及联系电话...... 当日，原告通过其手机银行向被告的工商银行账户（尾号2254）转账17万元。 于2020年7月19日，被告将其名下的位于巴南区房屋抵押登记在原告名下。并备注：最高债权数额为17万元；债权确定期间为2020年1月17日至2020年4月16日；担保范围与上述《最高额抵押借款合同》一致。 被告向原告借款后，仅于2020年2月按照约定月利率3%支付了一个月利息5100元。 另查明：原告委托重庆索达律师事务所代理诉讼本案，已产生律师费9500元。 本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。原、被告双方签订《最高额抵押借款合同》、《用款协议》，系其真实意思表示，该合同、协议的内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，再结合原告向被告转账支付17万元的事实及办理了房屋抵押登记的事实，足以认定双方之间借贷抵押合同成立并生效。 合法的民间借贷关系应受法律保护。双方约定了借款期限，逾期后尚未偿还，显系违约，故对原告请求被告偿还借款本金17万元的主张，本院应予支持。 关于原告主张的利息，原告主张按照月利率2%计算利息，月利率2%虽低于双方约定的月利率3%，但超过了合同成立时（2020年1月17日）全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍。根据法释[2020]6号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”、第二十九条第二款第二项“约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，对原告主张超过按照2020年1月17日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的部分利息，本院不予支持。 关于原告主张的律师费9500元，双方约定担保范围包括甲方借款本金、资金占用损失、律师费、诉讼费等，且符合法律规定，本院应予支持。 关于原告主张的对上述抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在第1项、第2项诉讼请求总额范围内享优先受偿权，双方约定了担保范围，且符合法律规定，本院应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，法释[2020]6号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邢珂在本判决生效之日起十日内向原告李汶哲偿还借款本金17万元，并支付从2020年3月17日起至借款本金17万元还清之日止的利息（利息的计算方法：以借款本金17万元为基数，按照2020年1月17日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）； 二、被告邢珂在本判决生效之日起十日内向原告李汶哲支付律师费9500元； 三、原告李汶哲对被告邢珂名下的位于重庆市巴南区房屋折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、第二项总额范围内享优先受偿权； 四、驳回原告李汶哲的其他诉讼请求。 如果被告邢珂未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取2050.60元，由被告邢珂负担。此款原告李汶哲已预交，由被告邢珂在本判决生效之日起十日内直接支付给原告李汶哲。原告李汶哲对被告邢珂名下的位于重庆市巴南区房屋折价、拍卖、变卖所得价款在本案受理费2050.60元范围内享优先受偿权。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  蒋祯莲 二〇二〇年十二月十一日 书记员  何 铜