广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1882民初1866号原告：连州市***********民小组（以下简称龙珠村民小组），统一社会信用代码N1441882MF2013950F。负责人：罗水松。委托代理人：刘瑞艳、吴金慧，广东广信君达（清远）律师事务所律师、实习律师。被告：吴河威，男，汉族，1989年2月25日出生，广东省连州市人，住连州市*****************，公民身份号码441************237。被告：吴河富，男，汉族，1985年12月5日出生，广东省连州市人，住连州市*****************，公民身份号码441************272。被告：黄建团，男，汉族，1988年2月29日出生，广东省连州市人，住连州市****************，公民身份号码441************215。被告:盘来发，男，瑶族，1954年7月7日出生，广东省连州市人，住连州市*****************，公民身份号码440************615。原告龙珠村民小组诉被告吴河威、吴河富、黄建团、盘来发土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年11月18日立案受理。由审判员张富成适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙珠村民小组的委托代理人刘瑞艳到庭参加诉讼。被告吴河威、吴河富、黄建团、盘来发经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2006年12月25日龙珠村民小组、林业局、镇政府共同签订《联营速生丰产林合同书》约定：由林业局投资，龙珠村民小组出地，共同联合经营原附城镇三级农场；面积527.50亩；分配方式为龙珠村小组占25%，林业局70%，镇政府占5%；联营期限2007年至2027年。2013年6月27日以龙珠村小组为甲方、吴合威，吴河富、黄建团、盘来发四被告为乙方签订《桉树林转让合同书》约定：甲方将合法拥有和有权处置的座落在连州镇石角村委会龙珠村小组小地名大江磅、狮子尾、煤林冲、烟地墩等一带面积约300亩的桉树林及上述《联营速生丰产林合同书》中的全部股份进行转让；转让股份的价款2014年至2018年按每年每亩30元计算、2019年至2023年按每年每亩35计算、2024年至2027年按每年每亩40元计算；每年的十二月付清当年的租金。签订合同后，四被告仅2013年、2014年、2015年按约定支付费用，自2016年起没再支付任何款项，退出对上述地块投入、管理。原告曾多次电话联系被告，被告代表吴河富均明确表示双方于2016年已终止上述转让合同，四被告已实际退出经营上述土地，涉案土地的一切事物与其无关，并于2020年7月16日签订了《终止合同确认书》。原告认为，因四被告的意思表示及其实际行为已明确表明2015年12月31日终止履行该转让合同，符合《合同法》第九十四条合同解除的法定条件，涉案的转让合同已被解除。原告为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼，请求判令确认原告与四被告于2013年6月27日签的《桉树林转让合同书》已于2015年12月31日终止，本案诉讼费用由四被告承担。原告对其主张提供了下列证据：一、《联营速生丰产林合同书》，证明2006年12月25日龙珠村民小组、林业局、镇政府签订《联营速生丰产林合同书》约定由林业局投资、龙珠村小组出地，联合经营原附城三级农场；二、《桉树林转让合同书》，证明2013年6月27日龙珠村小组与四被告签订《桉树林转让合同书》，对林木股份转让的价格、年限、款项支付方式等进行了约定；三、《终止合同确认书》，证明涉案《桉树林转让合同书》已于2015年12月31日终止履行，涉案土地及其上附着物与被告无关。被告吴河威、吴河富、黄建团、盘来发没有答辩和提交证据。经审理查明，2006年12月25日龙珠村民小组、连州市林业局、连州镇政府共同签订《联营速生丰产林合同书》约定：由林业局投资，龙珠村民小组出地，共同联合经营原附城镇三级农场；面积527.50亩；分配方式为龙珠村小组占25%，林业局70%，镇政府占5%；联营期限2007年至2027年。2013年6月27日以龙珠村小组为甲方、吴合威，吴河富、黄建团、盘来发四被告为乙方签订《桉树林转让合同书》约定：甲方将合法拥有和有权处置的座落在连州镇石角村委会龙珠村小组，小地名大江磅、狮子尾、煤林冲、烟地墩等一带面积约300亩的桉树林及上述《联营速生丰产林合同书》中的全部股份进行转让；转让股份的价款2014年至2018年按每年每亩30元计算、2019年至2023年按每年每亩35计算、2024年至2027年按每年每亩40元计算；每年的十二月付清当年的租金。签订合同后，四被告仅2013年、2014年、2015年按约定支付费用。2016年起没再支付任何款项，退出对上述地块投入、管理。原告曾多次电话联系被告，被告代表吴河富均明确表示双方于2016年已终止上述转让合同，四被告已实际退出经营上述土地，涉案土地的一切事物与其无关，并于2020年7月16日补签《终止合同确认书》。该确认书载明：鉴于甲方（原告）与乙方（被告）于2013年6月27日签订了《桉树林转让合同书》，双方已2015年作出口头解除，为避免纠纷现双方对上述转让合同终止事宜作书面约定；乙方承租转让合同约定范围内属甲方范围内的土地乙方已分别于2013年、2014年、2015年底按合同约定支付了相应的款项、并砍伐完上述土地范围内的桉树，即上述合同于2015年12月终止履行；乙方于2015年12月终止对上述土地及地上附着物的管理，之后由甲方对上述土地及地上附着物(如有)行使占有、使用、处分、收益等物权，对此双方均没有异议；双方因该合同发生的承包、桉树林转让关系已终结，该合同于2015年12月31日正式终止，双方之间互无任何纠纷，亦不存在任何债权债务，双方今后均无权因该合同向相对方主张任何权利等。原告龙珠村民小组在该确认书“甲方”处签名、盖章，四被告在“乙方”处签名。原告向本院提起诉讼，请求判决确认该合同已被解除。本院认为，2013年6月27日原、被告签订《桉树林转让合同书》，约定将原告龙珠村小组位于小地名大江磅、狮子尾、煤林冲、烟地墩等一带面积约300亩的桉树及上述《联营速生丰产林合同书》中的桉树给被告承包，该合同性质上属于农村土地承包经营权在法律规定范围内流转。该合同履行至2015年年底被告按约定支付了相应的承包款项并砍伐完上述土地范围内的桉树之后，双方经协商于2020年7月16日签订《终止合同确认书》，明确上述《桉树林转让合同书》已于2015年12月31日解除。该确认书是双方的真实意思表示，有关条款内容不违反法律、行政法规的强制性规定，已发生法律效力，本院予以确认，性质上属于当事人协商一致解除合同。本案中被告对解除合同不持异议，系原告通过法律途径诉请判决确认已经解除，故本案受理费可酌定由原告自行负担。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认原告连州市***********民小组与被告吴河威、吴河富、黄建团、盘来发于2013年6月27日签的《桉树林转让合同书》已于2015年12月31日解除。本案受理费100元，适用简易程序审理减半收取50元，由原告连州市***********民小组负担50元（已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员 张富成二〇二〇年十二月二十三日法官助理 陈伶伶书 记 员 何文渊附本案适用的法律法规条文：一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。