河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初19215号原告：刘社强，男，1971年5月16日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托代理人：刘攀，河南律范律师事务所律师。委托代理人：付立明，河南律范律师事务所律师。被告：河南国基建设集团有限公司，住所地河南省郑州市郑花路**。法定代表人：高兴文，该公司董事长。委托代理人：郭银垒，该公司员工。委托代理人：刘柱，河南良达律师事务所律师。原告刘社强诉被告河南国基建设集团有限公司（以下简称国基公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘社强委托代理人刘攀、付立明，被告国基公司委托代理人郭银垒、刘柱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘社强向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告于2014年7月26日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2.依法判令被告返还钢管23670.4米、扣件59015个、顶丝607个、接头211个；如被告不能返还，则由被告赔偿原告租赁物损失581301.7元；3.依法判令被告按照钢管日租金0.008元/米、扣件日租金0.004元/个、顶丝日租金0.02元/个、接头日租金0.02元/个标准自2018年5月19日支付租金至租赁物全部返还之日止或至赔偿原告租赁物损失之日止（租金暂计至2020年8月30日，合计为363587.68元）；4.依法判令被告支付违约金61530.16元（支付标准：以每月应付租金为基数，按照月利率1.28%的标准自2018年6月1日暂计算至2020年8月31日的违约金61530.16元）及至租赁物实际返还之日止；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系郑州市郑东新区启源租赁商行经营者。2014年7月26日，被告因承建河南农业大学龙子湖校区会议中心项目与郑州市郑东新区启源租赁商行（以下简称“启源商行”）签订《建筑施工物资租赁合同》，合同约定被告承租钢管、扣件、顶丝、套头，钢管按照0.008元/米/日、扣件按照0.004元/个/日、顶丝按照0.02元/个/日、接头按照0.02元/个/日，如若租赁物丢失则按照市场价赔偿。另，合同第5条约定：租金每月结清一次，承租方（即被告）应于每月底前向出租方（即原告）付清当月租金。如逾期不能支付，承租方（即被告）应按应付租金的日千分之四向出租方（即原告）支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）。2016年6月7日，郑州市高新技术产业开发区人民法院就被告在租启源商行的建筑设备租赁物数量、租金权益及其他权益，出具(2016)豫0191民初5570号民事调解书予以确认。此后，被告分别于2017年3月5日、3月6日、3月15日归还顶丝677根、30公分套头258个、20公分套头212个、十字扣件15410套、接头扣件4202套、转向扣件126套，剩余钢管23670.4米、扣件59015个、顶丝607个、接头211个仍在租。但截至目前，被告一直欠付租金，经原告催要，被告均推托付款。综上所述，被告迟延支付租金的行为，已构成违约。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告国基公司辩称，1.双方合同于2016年6月7日已经解除，不应重复解除。2.原告租赁物一部分存在质量问题，应当予以扣除。3.原告要求的租赁物价值较高，截止自2018年5月18日，已经向原告支付了150余万元的租赁费。原告没有计算折损率。因为自2016年年底，被告就没有再使用过租赁物，所以对其主张的租赁费，应不予支持。最后一次还租赁物是2017年3月15日。能返还的都已经返还，不能返还的已经丢失或者不能使用了。经审理查明，2012年3月31日，郑州市郑东新区启源租赁商行在郑州市市场监督管理局郑东新区分局新区市场监督管理所登记注册，经营者为刘社强。2018年7月9日，郑州市郑东新区启源租赁商行被核准注销。原告刘社强提交的2014年7月26日《建筑施工物资租赁合同》其主要内容为：出租方为郑州市郑东新区启源租赁商行，承租方为河南国基建设集团有限公司河南农业大学龙子湖校区会议中心项目部；架子管日租金为0.008元/米；扣件日租金为0.004元/个；顶丝日租金为0.02元/个、套头日租金为0.02元/个。丢失赔偿标准按照市场价赔偿。租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）。其他约定事项为春节报停租赁20天。付款方式按租方与农大合同节点付款。落款承租方处盖有郑州市郑东新区启源租赁商行公章及刘社强签名，承租方处有樊贺勇签字。2016年3月26日，郑州市郑东新区启源租赁商行将国基公司诉至本院，本院于2016年6月7日作出（2016）豫0191民初5570号民事调解书，调解协议第二项为截止到2016年3月14日，被告国基公司在租设备数量明细为钢管23670.4米（日租金0.008元/米）、扣件78753个（日租金0.004元/个）、顶丝1284个（日租金0.02元/个）、接头681个（日租金0.02元/个），2016年3月14日以后产生的租金不再按月结算，租赁费用计算结点从2016年3月14日起计算至2016年12月31日结算支付。在2016年12月31日之后产生的租金，还应按照调解协议上的标准继续计算支付。2017年3月5日、3月6日、3月15日，被告国基公司归还顶丝677根、30公分套头258个、20公分套头212个、十字扣件15410套、接头扣件4202套、转向扣件126套。2018年5月18日，郑州市郑东新区启源租赁商行向本院申请执行国基公司，本院于2018年8月29日划扣国基公司211251.6元，其中169202.97元为2017年5月1日至2018年5月18日期间的租金，其余费用为违约金、执行费等费用。庭审中原告称，截至庭审之日，被告国基公司尚欠钢管23670.4米、扣件59015个、顶丝607个、接头211个。被告国基公司称，无异议，并称，因租赁物一部分存在质量问题，一部分自2017年因为管理不善丢失，所以租赁物不能予以返还。原告刘社强向本院提交高新区法院判决打印件、阿里巴巴建筑设备出售价格截图七张，称本案所涉钢管按照每米10.5元，扣件按照每个5.5元，顶丝、接头按照每个10元的标准，要求被告作价赔偿是符合市场行情。以上事实有原告提交的郑州市郑东新区启源租赁商行企业信用信息公示报告打印件、《建筑施工物资租赁合同》（法院调取）、民事调解书（法院调取）及入库单、执行申请书、执行裁定书打印件、高新区法院判决打印件、阿里巴巴建筑设备出售价格截图七张及开庭笔录在案佐证。本院认为，郑州市郑东新区启源租赁商行与被告国基公司签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按照合同履行自己的义务。郑州市郑东新区启源租赁商行的经营者为刘社强，已于2018年7月9日核准注销，原告刘社强作为经营者有权向被告主张权利。庭审中原告称，截至庭审之日，被告国基公司尚欠钢管23670.4米、扣件59015个、顶丝607个、接头211个。被告国基公司称，无异议，但称最后一次还租赁物是2017年3月15日，能返还的都已经返还，不能返还的已经丢失或者不能使用了，租赁物不能予以返还。本院认为，根据被告上述陈述，涉案合同已无法履行。故原告诉请解除原告与被告于2014年7月26日签订的《建筑施工物资租赁合同》，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。庭审中，被告明确表示，租赁物不能予以返还，应当赔偿原告损失。被告国基公司尚有钢管23670.4米、扣件59015个、顶丝607个、接头211个未退还，对于赔偿标准本院根据本地市场价格等按照钢管每米10元，扣件按照每个4.5元，顶丝、接头按照每个6元的标准进行赔偿，据此计算，被告共应赔偿原告507179.5元。原告诉请判令被告按照钢管日租金0.008元/米、扣件日租金0.004元/个、顶丝日租金0.02元/个、接头日租金0.02元/个标准自2018年5月19日支付租金至租赁物全部返还之日止或至赔偿原告租赁物损失之日止（租金暂计至2020年8月30日，合计为363587.68元）；依法判令被告支付违约金61530.16元（支付标准：以每月应付租金为基数，按照月利率1.28%的标准自2018年6月1日暂计算至2020年8月31日的违约金61530.16元）及至租赁物实际返还之日止。对于上述租金与违约金，（2016）豫0191民初5570号案件中已经处理，故本案不再审查。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告刘社强与被告河南国基建设集团有限公司于2014年7月26日签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告河南国基建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘社强507179.5元；三、驳回原告刘社强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13858元，减半收取6929元，由原告刘社强负担2495元，被告河南国基建设集团有限公司负担4434元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  彭磊二〇二〇年十二月二十九日书记员  刘伟