江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0826民初4976号原告：涟水县东升物业服务有限公司（反诉被告），住所地涟水县城市管理局院内。法定代表人：沈洋，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛红平，该公司员工。委托诉讼代理人：王竞，涟水县正平法律服务所法律工作者。被告：江苏安之缘装饰工程有限公司（反诉原告），住所地涟水县畔水美庭小区**楼9、10号门面。法定代表人：刘立刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜明月、刘尧，江苏海越（淮安）律师事务所律师。原告涟水县东升物业服务有限公司（以下至判决主文前简称东升物业）与被告江苏安之缘装饰工程有限公司（以下至判决主文前简称安之缘公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告东升物业法定代表人沈洋及其委托诉讼代理人薛红平、王竞，被告安之缘公司法定代表人刘立刚、委托诉讼代理人姜明月、刘尧均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告东升物业向本院提出诉讼请求:1、判令被告赔偿原告因已完成的14号楼污水管道工程及7号楼地下穿墙管道封闭工程质量不合格支付的返工费暂定20000元，或判令由被告修复整改至验收合格，2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年5月17日，原、被告签订《涟水开元名都小区污水管道维修及改造工程施工合同》，按照合同第一条第二款规定，工程地点：涟水开元名都小区14号楼东侧南北向、7号楼地下室等；第五款规定工程承包范围：（1）14#东侧污水管道更新、改造，对因施工被破坏的部位进行修复；（2）7#地下室穿墙管道封闭，排水管道进行更换维修，并对地下室进行清理；（3）工程质保期为6个月。工程开工日期为2020年5月17日。现该工程在质保期内，14#东侧的污水管道堵塞，路面损坏，原告认为被告严重违约，应当承担违约责任，造成原告的损失应予赔偿。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告安之缘公司辩称，1、原告提出的诉讼请求不明确，不符合法院受理的条件，请求驳回起诉；2、如若原告主张返工费，则条件未成就，因为该返工并未实际发生，并未产生返工票据，故原告主张返工费用无事实依据，如原告主张修复整改至验收合格，则该修复需满足两个条件：一是需在合同约定范围内，二是修复应该在保修期内。至于验收合格的条件，需满足合同约定即可，是否合格并不是由原告单方面决定的。被告安之缘公司向本院提出反诉请求：判令反诉被告东升物业支付安之缘公司工程余款12800元，并承担本诉、反诉案件受理费。事实和理由：双方在2020年5月17日签订《涟水开元名都小区污水管道维修及改造工程施工合同》，约定工程名称为：涟水开元名都小区污水管道维修及改造工程。工程立项原因是开元名都小区原施工单位施工质量原因造成雨水管道、污水管道、通信电缆管道混接，7#楼地下室预埋管道未封闭，导致开元名都小区一期、二期、三期雨污水无法正常排入市政主管网，雨污水回流至开元名都7号地下室，7#地下室管道因雨污水回流导致管道严重损坏，雨污水系统无法正常使用。为解决以上施工问题，现需对14#楼东侧南北向约22米雨污水管道进行改造，并对因维修改造雨污水管道造成的损坏进行修复；对7#楼地下室雨污水管道更换、维修，并对地下室进行清理。工程承包范围：14号楼东侧污水管道更新、改造，对因施工被破坏的部位进行修复；7#楼地下室穿墙管道封闭，排水管道进行更换维修，并对地下室进行清理。工程质保期为6个月，计划开工日期2020年5月18日，计划竣工日期2020年5月24日。工程质量：一次性验收合格。合同约定价为47800元，系固定总价。支付方式：进场施工前甲方支付1万元预付款；施工结束经验收合格甲方支付34800元工程款，剩余3000元作为质保金，2020年10月30日前本项工程无施工质量问题后甲方支付剩余3000元工程款。现被告已履行完上述合同约定义务，被告也支付了部分工程款35000元，尚欠12800元。从反诉被告支付工程款数额、时间看，涉案工程已经验收并交付。反诉被告应继续履行合同，向我方支付剩余工程款12800元，请求法庭支持被告的反诉请求。原告东升物业辩称，被告的反诉与事实不符，原、被告签订合同后，被告公司监事陈建康标注“本工程总造价实际为38000元”，在2020年5月31日尾款结清后，出具“还剩余3000元保证金未付，其他全部付清”，原告就该合同已履行完毕付款义务，仅剩余保证金，因出现质量问题，导致合同金无法支付。本院经审理认定事实如下：原告系涟水县开元名都小区物业，因开元名都小区部分工程施工需要，原告经过案外人陈建康（被告公司监事）介绍认识被告，后原告方沈洋、薛红平，被告方刘立刚、陈建康共同商议，双方于2020年5月17日签订《涟水开元名都小区污水管道维修及改造工程施工合同》一份，发包人（甲方）东升物业，承包人（乙方）安之缘公司，合同约定工程名称：涟水开元名都小区污水管道维修及改造工程，地点：涟水开元名都小区14号楼东侧南北向、7#楼地下室等，工程承包范围：14#楼东侧污水管道更新、改造，对因施工被破坏的部位进行修复；7#楼地下室穿墙管道封闭，排水管道进行更换维修，并对地下室进行清理；工程质保期为6个月。合同工期：开工2020年5月17日，竣工日期2020年5月24日，工程质量：一次性验收合格，合同价为：47800元，合同价格形式：固定总价合同，支付方式：进场施工前甲方支付乙方壹万元，施工结束验收甲方支付乙方34800元，剩余3000元作为质保金；2020年10月30日前本项工程无施工质量问题后甲方支付剩余3000元，甲方累计支付乙方47800元，该总价为不含税总价，若需承包方提供税务发票，发包人需提前支付开票税费等。当日，原告向被告支付预付款10000元，被告公司法定代表人刘立刚向原告出具领条一张，内容为：“今领到涟水县东升物业公司改造工程预付款人民币壹万元整￥10000据此领款人：刘立刚2020年5月17日”，陈建康在条据下方书写“注本工程总造价实际为叁万捌仟元￥38000陈建康”，原告方薛红平在该领条上签字确认。合同签订后，被告开始施工，2020年5月30日竣工。原告通过转账向陈建康支付工程款25000元，2020年5月31日，陈建康向原告出具收据一张，载明收到原告开元名都7#、14#下水道改造，7#地下管道维修清扫费用35000元，收款方式：现金，并在收条背后备注：“还剩于叁仟元保证金未付，其它全部付清。2020年6月1日”。2020年8月14日，原告发现被告修复部分出现排水堵塞，8月26日又出现地面塌陷，原告认为被告的工程存在质量问题，要求被告修复未果，原告故诉至法院。上述事实，有原、被告庭审陈述，原告提供的《施工合同》、收据、领条等证据证实，本院予以确认。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的《涟水开元名都小区污水管道维修及改造工程施工合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。一、关于原告的本诉问题，庭审中，原告明确诉讼请求为：要求被告赔偿返工费20000元。本院认为，原告将涟水开元名都小区14号楼东侧南北向、7#楼地下室污水管道等改造、维修工程发包给被告，被告应当按照合同约定完成工程。合同第一条第5项约定“工程质保期为6个月”，双方均陈述工程于2020年5月30日完工，但在2020年8月中下旬，原告就发现被告承建工程出现质量问题，此时工程尚未过质保期，被告对此应予及时维修。原告主张的20000元修复费用，被告对此不予认可，因该项费用只是原告预估，且目前尚未实际发生，而在法庭限定期限内，原告亦未申请对工程修复所需费用进行鉴定，故原告的该项主张并无依据，本院不予支持。原告如有证据，可另案主张。二、对于原告是否尚欠被告工程款问题，被告反诉称双方合同约定工程固定总价为47800元，目前原告已付35000元，故原告尚欠被告12800元；原告则认为双方约定的工程实际总价为38000元，目前只欠3000元保证金未付。本院认为，首先，原、被告签订的《涟水开元名都小区污水管道维修及改造工程施工合同》虽约定工程固定总价47800元，但在2020年5月17日被告公司法定代表人刘立刚出具的收条上，被告公司监事陈建康已明确备注本工程总造价实际为38000元。被告虽抗辩陈健康所做的一切没有经过刘立刚同意，但刘立刚庭审陈述，陈建康在领条上书写该内容时刘立刚在场，也并未表示反对。陈建康作为被告公司监事，若非原、被告协商一致，在刘立刚在场又未同意减少工程款数额情况下，陈建康仍在收条上书写此内容并交由原告，明显与常理不合；其次，涉案工程款有10000元现金支付，25000元系直接转账给陈建康银行卡，被告庭审认可收到了原告35000元工程款，即对原告转账支付给陈建康的25000元被告也予以认可，陈建康于2020年5月31日向原告出具了收条，并在收条背后再次备注“还剩下叁仟元保证金未付，其它全部付清”，此行备注也与2020年5月17日陈建康在刘立刚出具的领条上书写的内容相互印证，也可证实双方协商的涉案工程实际工程总价款为38000元。对于剩余的3000元质保金，双方约定“2020年10月30日前本项工程无施工质量问题后甲方支付乙方剩余的3000元工程款”，现原告在2020年8月中下旬已发现工程存在质量问题，故该项费用并未达到支付条件。综上，被告要求原告支付12800元工程款无事实和法律依据，本院不予支持。经调解未果，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、驳回原告涟水县东升物业服务有限公司的诉讼请求。二、驳回被告江苏安之缘装饰工程有限公司的反诉请求。本诉案件受理费150元，由涟水县东升物业服务有限公司负担；反诉案件受理费60元，由被告江苏安之缘装饰工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院，收款银行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，收款账号：62×××64涟水县东升物业服务有限公司；6232636100133907256江苏安之缘装饰工程有限公司）审判员  蒋玉莲二〇二〇年十二月十六日书记员  王 楚附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。