山东省潍坊市寒亭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0703民初1321号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司经济区支行，住所地：潍坊经济技术开发区高新技术产业园东门北侧。 主要负责人：王建伟，行长。 委托诉讼代理人：王静，女，1985年10月1日生，汉族，该行职工，住××。 被告：杨风伟，男，1969年2月2日生，汉族，户籍所在地：潍坊市寒亭区，住潍坊经济开发区。 被告：刘玉英，女，1964年3月6日生，汉族，住潍坊经济开发区。 委托诉讼代理人：杨风伟，男，1969年2月2日生，汉族，住潍坊经济开发区。 被告：刘鹏，男，1982年7月14日，汉族，住潍坊市寒亭区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司经济区支行（以下简称经济区农商行）与被告杨风伟、刘玉英、刘鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告经济区农商行的委托诉讼代理人王静、被告刘玉英的委托诉讼代理人杨风伟及被告杨风伟到庭参加诉讼，被告刘鹏经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告经济区农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨风伟、刘玉英归还原告借款本金3000000元及利息；2、依法确认被告杨风伟抵押的土地及地上附着物进行拍卖、变卖，并就拍卖变卖价款优先受偿。3、依法判令被告刘鹏对以上贷款承担连带清偿责任。4、被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2018年12月20日，被告杨风伟、刘玉英向原告提交借款申请，同意以本人及家庭收入偿还本金及利息；2018年12月21，原告与被告杨风伟、刘玉英签订《个人借款合同》两份、《最高额抵押合同》两份，与被告刘鹏签订《最高额保证合同》两份，2018年12月21日，被告杨风伟与原告通过山东省潍坊市坊子公证处对两份《最高额抵押合同》进行公证；2018年12月20日，被告杨风伟与原告签订《协议》，约定被告杨风伟以自有土地【证号：潍国用（2006）第Ｃ××0号】为抵押物向原告借款467万元（共计5笔，分别为200万元、13.36万元、86.64万元、55万元、155万元），因该土地上的房产未办理房产权属证明，在抵押土地时同时将该地上约5389平方米的房产一并抵押给原告；2018年12月21日，被告杨风伟从原告处借款2笔，其中借款200万元（现结欠200万元），借款100万元，并向原告出具借款凭证两份，被告借款后于2018年12月31日偿还本金133600元，剩余本金866400元，又于2019年1月5日向原告借款133600元，截至2020年7月19日共计结欠原告本金300万元，结欠利息117210.68元。借款到期后，被告杨风伟拖欠原告本息未付，其他各被告亦均未履行合同约定的义务。 被告杨风伟、刘玉英承认借款属实。 被告刘鹏未提供答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了借款申请书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、公证书、不动产登记证明、《协议》、借款借据、结欠本息证明及银行流水、保全裁定书及保全费单据等证据。被告杨风伟、刘玉英对以上证据质证后均无异议，被告刘鹏经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告经济区农商行提供的证据予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月20日，被告杨风伟与共同债务人刘玉英向原告提交借款申请书一份，向原告申请借款483万元并承诺承担共同还款责任。2018年12月21日，原告与被告杨风伟签订《个人借款合同》两份，与被告杨风伟、刘玉英签订《最高额抵押合同》两份，与被告刘鹏签订《最高额保证合同》两份，约定被告杨风伟从原告处分别贷款2000000元和1000000元，被告杨风伟、刘玉英以所有的潍国用（2006）第Ｃ××0号国有土地使用权及地上建筑物对被告杨风伟自2018年12月21日至2019年12月20日期间在原告处的债务在主债权最高余额5889600元和4816800元内提供抵押担保，并办理了抵押公证。被告刘鹏为被告杨风伟自2018年12月21日至2019年12月20日期间在原告处的债务在主债权最高余额2600000元和1300000元内提供连带责任保证，保证期间两年。合同还约定了同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先的物的担保承担保证责任。如贷款逾期，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 2018年12月21日，被告杨风伟从原告处分别借款2000000元和1000000元，并向原告出具借款凭证两份，以上两笔借款到期日均为2019年12月20日，借款月利率为5.80000‰，2019年1月5日，被告杨风伟从原告处借款133600元，并向原告出具借款借据一份，约定到期日为2019年12月20日，借款月利率为3.62500‰，截止2020年7月19日，被告杨风伟尚欠原告借款本金3000000元及利息117210.68元未还。 另查明，原告为本案支出财产保全申请费5000元。 本院认为，原告与被告杨风伟签订的《个人借款合同》两份，与被告杨风伟、刘玉英签订的《最高额抵押合同》，与被告刘鹏签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。截止2020年7月19日，被告杨风伟尚欠原告借款本金3000000元及利息117210.68元未还，有双方签订的借款合同及借款借据、结欠本息证明及银行流水等为证，事实清楚，证据确实充分，应予偿还。被告刘玉英作为被告杨风伟的共同债务人，应对上述借款承担共同还款责任。 被告刘鹏为被告杨风伟自2018年12月21日至2019年12月20日期间在原告处的债务在主债权最高余额2600000元和1300000元内提供连带责任保证，并约定了同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先的物的担保承担保证责任，应按约定对上述借款承担连带清偿责任。 被告杨风伟、刘玉英以所有的潍九路以西高里代销社以北潍国用（2006）第Ｃ××0号国有土地使用权及地上建筑物对被告杨风伟自2018年12月21日至2019年12月20日期间在原告处的债务在主债权最高余额5889600元和4816800元内提供抵押担保，并办理了抵押公证，抵押权设立，原告对该抵押的国有土地使用权享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。因此，土地证号为潍国用（2006）第Ｃ&tim**;×0号的国有土地使用权上的建筑物一并抵押，原告依法对要求该国有土地使用权上的建筑物享有优先受偿权的诉讼请求，依法成立，本院依法予以支持。 原告为本案支出的财产保全申请费5000元，也应由被告承担。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百八十二条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告杨风伟、刘玉英偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司经济区支行借款本金3000000元及利息（截止到2020年7月19日的利息117210.68元，之后的利息按合同约定利率计算至付清之日），限于本判决生效后十日内付清； 二、被告杨风伟、刘玉英偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司经济区支行财产保全申请费5000元，限于本判决生效后十日内付清； 三、被告刘鹏对本判决第一、二项确认的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司经济区支行就本判决第一、二项确定的债权对被告抵押的潍国用（2006）第Ｃ××0号的国有土地使用权及该国有土地使用权上的建筑物享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31738元，由被告杨风伟、刘玉英、刘鹏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  王 宏 人民陪审员  王晓敏 人民陪审员  王宝丽 二〇二〇年十二月三日 法官 助理  张延宏 书 记 员  范姗姗