大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0203民初4855号原告：中国银行股份有限公司大连星海湾支行，营业场所辽宁省大连市西岗区胜利路100号。负责人：柴智，该支行行长。委托诉讼代理人：刘晓林、张伟伟，辽宁亿信律师事务所律师。被告：徐东升，男，1974年10月29日生,汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。被告：李梅，女，1979年2月20日生，汉族，住吉林省舒兰市。被告：徐国义，男，1943年8月28日生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。被告：孔黎，男，1944年8月8日生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行诉被告徐东升、李梅、徐国义、孔黎金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘晓林、张伟伟，被告徐东升到庭参加了诉讼。被告李梅、徐国义、孔黎经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、四被告共同偿还原告截止至2020年7月21日贷款本金139071.83元，利息13260.13元、罚息17558.32元，并按照合同约定承担自2020年7月22日起至还清欠款之日止的利息、罚息及其他相关费用；2、请求确认原告的抵押权合法有效，原告对被告徐国义提供的抵押物即位于大连市经济技术开发区房屋享有优先受偿权；3、律师费5457元由四被告承担。事实和理由，2012年12月5日，被告徐东升、李梅填写《中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表》，申请贷款26万元，用于购买汽车。被告徐国义、孔黎作为担保人签字。2012年12月26日，原告与被告徐国义签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告贷款人民币26万元，贷款期限为10年，自2012年12月26日起至2022年12月25日止；用于购买汽车。同日，原告与被告徐国义签订《个人循环贷款最高额抵押合同》约定：徐国义以位于大连市经济技术开发区房屋为贷款提供最高额抵押担保；2012年12月5日，被告孔黎在《抵押声明》签字，承诺：以其与徐国义共有的上述房屋为徐东升提供抵押担保，抵押担保合同约定：担保范围除主债务之外，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金及原告实现抵押权、债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年1月24日，原告与被告徐东升签订《个人抵（质）押循环贷款合同》约定：原告向被告贷款人民币26万元，贷款期限10年；用于购买汽车；还款方式为按月等额本息还款法，每月还款3135.32元，还款日为每月8日，贷款利率按基准利率上浮20%。并约定，借款人未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，对逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率加收50%执行。原告依约向被告发放贷款金额26万元，截止至2020年7月21日，被告尚欠原告贷款本金139071.83元，利息13260.13元、罚息17558.32元，合计169890.28元。被告徐东升辩称，对贷款真实性没有异议，我一直在积极偿还贷款。我最近还了8万元，现在逾期借款就欠银行2万多元。被告李梅、徐国义、孔黎未到庭，未发表答辩意见亦未向法庭提供证据。经审理查明，2012年12月5日，被告徐东升、李梅填写《中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表》，申请贷款26万元，用途为购车，被告徐国义、孔黎同意以大连市经济技术开发区房屋作为抵押，徐国义在抵押人处签字。2012年12月26日，原告与被告徐国义签订编号为2012-DY-844的《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告贷款人民币26万元，贷款期限为10年，自2012年12月26日起至2022年12月25日止，由徐国义提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。同日，原告与被告徐国义签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：徐国义以位于大连市经济技术开发区房屋为编号为2012-DY-844的《个人循环贷款额度协议》项下实际发生的债权提供最高额抵押担保；担保债权之最高本金余额为260000元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两项债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额，最高债权额为26万元。2012年12月5日，被告孔黎在《抵押声明》签字，承诺以其与徐国义共有的上述房屋为徐东升提供抵押担保。2013年1月21日，办理了抵押登记。2013年1月24日，原告与被告徐东升签订《个人抵（质）押循环贷款合同》约定：原告向被告贷款人民币26万元，贷款期限为10年；借款用途为购车；贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%确定；按月结息和付息，每月的8日为结息日和付息日；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率按本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户：户名都基东，账号62×××84，开户行大连银行大连开发区行；还款方式为按月等额本息还款法，每月还款3135.32元，还款日为每月8日；借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。合同签订后，原告按照合同约定发放了260000元款项。自2018年8月8日起，被告未按约定履行还款义务，后陆续偿还过部分款项，截止2020年12月24日，尚欠本金100635.88元，利息5596.27元，罚息8055.89元。另查，原告为实现债权支付律师费5457元。又查，被告徐东升与李梅系夫妻关系，被告徐国义与孔黎系夫妻关系。本院所确认的上述事实，有原告提供的中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表、个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表、个人抵（质）押循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、抵押声明、个人抵（质）押循环贷款合同、用途声明、购车合同、房屋所有权证、房屋他项权证、逾期明细、委托代理合同、律师费发票及当事人陈述笔录等证据材料在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，均予采信。本院认为，原告与被告徐东升签订的个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应依约履行。原告已经将260000元款项划至被告指定的购房款收款账户，履行了合同约定的义务，被告自2018年8月8日起，未按照合同约定履行还款义务，其行为构成违约，原告按照借款合同约定宣布剩余贷款本金全部到期，截至2020年12月24日，尚欠借款本金100635.88元、利息5596.27元，罚息8055.89元。被告李梅与被告徐东升系夫妻关系，且李梅在中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表上签字，故原告主张被告徐东升、李梅共同偿还贷款本金100635.88元及利息、罚息具有事实依据，本院予以支持。因被告违约，原告要求赔偿其为实现债权而支出的律师费5457元，符合双方合同约定，故本院予以支持。关于原告要求确认其对案涉房屋享有优先受偿权的请求。原告与被告徐国义、孔黎签订了个人循环贷款最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。在抵押合同中约定了以大连市经济技术开发区房屋提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为260000元，亦得到了抵押物共有人的签字确认，且办理了抵押登记，故原告主张对案涉房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但应以最高债权额260000元为限。关于原告主张被告徐国义、孔黎承担共同还款责任一节，徐国义与孔黎并非案涉贷款的共同借款人，其仅作为抵押物的所有人在抵押担保范围内承担抵押担保责任，故原告主张被告徐国义、孔黎共同还款没有事实依据，本院不予支持。被告李梅、徐国义、孔黎未到庭，视为其放弃答辩质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐东升、李梅于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行截止2020年12月24日尚欠的借款本金100635.88元及利息、罚息（截止2020年12月24日，利息5596.27元，罚息8055.89元，自2020年12月25日起至款项付清之日止，按合同约定标准计算）；二、被告徐东升、李梅于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行律师费5457元；三、原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行对被告徐国义名下的位于大连市经济技术开发区房屋在上述债务金额范围内享有抵押权，以最高债权额260000元为限，并对上述抵押物折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1849元（原告已预交），由被告徐东升、李梅、徐国义、孔黎共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期间为二年。审判员 徐 立二〇二〇年十二月二十九日书记员 刘頔一