贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初6720号原告：中国民生银行股份有限公司遵义分行，营业场所：贵州省遵义市汇川区珠海路万豪国际BCD栋一、二、三楼营业房，统一社会信用代码：91520303322448027M（1-1）。主要负责人：韩健森，该分行行长。委托诉讼代理人：贾冬萍，国浩律师（贵阳）事务所律师。委托诉讼代理人：王遥，国浩律师（贵阳）事务所律师。被告：肖弟中，男，汉族，1978年11月19日出生，住贵州省遵义市红花岗区。原告中国民生银行股份有限公司遵义分行（以下简称中国民生银行遵义分行）诉被告肖弟中金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司遵义分行的委托诉讼代理人贾冬萍、王遥到庭参加了诉讼，被告肖弟中经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行遵义分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即偿还原告借款本金人民币330000元、利息及罚息10473.46元（从2019年04月06日暂计算至2020年9月1日），合计370473.46元，并按照ＨＴＢ204201801644927《借款合同》的约定支付相应利息、罚息直至本息清偿完毕之日止；二、判令原告对被告所提供的位于红花岗区的抵押房屋（不动产权证号为遵房权证监字第**）拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；三、判令被告承担原告因实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等全部费用。事实及理由：2018年6月26日，原告与被告肖弟中签订了编号为ＨＴＢ204201801644927的《借款合同》，约定被告向原告贷款人民币33万元，用于经营周转，贷款期限为60个月，自2018年6月29日至2023年6月29日，贷款年利率为8.13%，对于到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮50%收取；对于不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同约定的还款方式为每月支付利息，2019年至2022年每年6月5日分别归还本金3.3万元，贷款到期归还剩余本金。同时，合同还约定，如被告在借款合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，原告有权宣布借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等实现债权的费用。同日，原告与被告签订编号为ＨＴＢ204201801644927的《担保合同》，被告以其所有的位于红花岗区的房屋（不动产权证号：遵房房权证监字第**）主合同编号为ＨＴＢ204201801644927《借款合同》项下全部债务提供抵押担保，且上述抵押已取得黔（2018）遵义市不动产证明第0036541号登记证书。上述合同签订后，原告依约于2018年6月29日向被告肖弟中发放贷款人民币33万元，执行利率8.13%／年，被告已逾期未还本付息，原告依据合同约定宣布借款全部提前到期，截止至2020年9月1日，借款本金余额330000.00元，逾期利息及罚息40473.46元，合计370473.46元。原告认为，原告与被告之间签订的《借款合同》《担保合同》系各方真实意思表示，合同成立且生效，对各方均具有约束力。原告依约向被告发放了借款，但被告却未能依约按期还款，其行为已严重违约。为维护原告合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定向贵院提起诉讼，恳请依法判决如前所请。被告肖弟中未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年6月26日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了编号为ＨＴＢ204201801644927的《借款合同》，合同第一部分第1条约定：借款金额为330000元。第2条约定：借款期限自2018年6月29日至2023年6月29日止。第3条约定：借款用途为经营周转。第4条约定：贷款年利率为8.1301％。第6条约定：逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50％确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50％确定。第9条约定：贷款本息归还方式为每月5日付息，贷款到期还本付息。合同第二部分第8条约定：乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。第23条约定：如甲方在借款合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还约定了其他权利义务。同日，原、被告双方签订编号为ＨＴＢ204201801644927的《担保合同》约定，被告以其所有的位于遵义市红花岗区房屋一套（不动产权证号：遵房权房权证监证字第**）ＴＢ204201801644927《借款合同》项下全部债务提供抵押担保。以上合同签订后，双方办理了抵押登记。原告于2018年6月29日按约向被告发放贷款330000元。原告发放贷款后，被告未按约还本付息。庭审中，原告称：被告2019年4月6日开始逾期，从2019年4月6日起至2020年9月1日期间的40473.46元包含罚息和复利，2020年9月2日起宣布提前到期，主张以被告尚未偿还的借款本金为基数，按照年利率12.19515%计算罚息至借款还清之日止。另查，原告就本案的诉讼与国浩律师（贵阳）事务所签订《外部律师委托代理协议》，原告提供了金额为36000元的代理费发票，但原告称代理费的实际支付尚在走流程，本案中只主张3000元律师费。本院认为，原告与被告签订《借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限偿还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告按约定发放贷款，被告未按约还本付息，已构成违约，结合双方合同第二部分第23条的规定，原告有权宣布借款提前到期，结合原告对被告还本付息的自认及已查明的事实，被告应向原告偿还本金330000元并支付利息、罚息和复利（其中：2019年4月6日起至2020年9月1日期间产生的利息、罚息合计40473.46元，2020年9月2日之后的罚息，以尚欠本金为基数，按年利率12.195%的标准计算至借款本金付清之日止，2020年9月2日之后的复利，以尚欠的40473.46元的利息、罚息为基数，按年利率12.195%计算至该笔利息、罚息还清之日止）。根据双方抵押合同约定，被告对本案债务向原告提供的抵押担保，所涉抵押物已经办理抵押登记，抵押权已经设立，原告主张就上述抵押物行使优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，本院予以支持。原告主张律师费，仅提交了代理合同、发票，但并无证据证明该代理费已实际支付，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”本案依法缺席审判。为此，判决如下：一、被告肖弟中于本判决生效后五日内向原告中国民生银行股份有限公司遵义分行偿还借款本金330000元并支付利息、罚息和复利（其中：2019年4月6日起至2020年9月1日期间产生的利息、罚息合计40473.46元；2020年9月2日起的罚息以尚欠本金为基数，按年利率12.195%的标准计算至借款本金付清之日止；2020年9月2日起的复利以尚欠的40473.46元的利息、罚息为基数，按年利率12.195%计算至该笔利息、罚息还清之日止）；二、原告中国民生银行股份有限公司遵义分行有权在上述第一判项所明确的债务范围内，就被告肖弟中提供的抵押担保的位于遵义市红花岗区房屋一套（不动产权证号：遵房权证房权证监证字第**）者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告中国民生银行股份有限公司遵义分行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3430元（已依法减半收取），由原告中国民生银行股份有限公司遵义分行负担30元，被告肖弟中负担3400元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  周嵩松二〇二〇年十二月七日法官助理付晓东书记员叶尉义