重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0116民初13825号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行，住所地重庆市江津区几江街道武城大街**云辉丽都****负**，统一社会信用代码915001166710023146。负责人：李英杰，行长。委托诉讼代理人：张**，系原告工作人员。委托诉讼代理人：贺飞亚，重庆中世律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾旖旎，重庆中世律师事务所实习律师。被告：江勇，男，1970年3月30日出生，汉族，住重庆市江津区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行（以下简称邮储银行江津支行）与被告江勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序于2020年12月3日公开开庭进行了审理。原告邮储银行江津支行的委托诉讼代理人贺飞亚、曾旖旎到庭参加了诉讼。被告江勇经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现本案现已审理终结。原告邮储银行江津支行向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告借款本金130635.76元及截至2020年9月30日的利息(含罚息)2156.22元，共计132791.98元，并支付自2020年10月1日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利(其中罚息以借款本金130635.76元为基数，按约定利率的1.5倍确定罚息利率计算，复利以未归还的利息为基数，在借款期限内按约定贷款利率计算，逾期后按罚息利率计算，具体金额以贷款本息结清之日原告信贷系统统计数据为准)，利随本清；2.原告对被告所有位于重庆市江津区(203房地证2013字第XXX号)房产拍卖、变卖折价的价款在前述债权范围内享有优先受偿权；3.被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费、公告费、执行费以及原告为实现债权支付的其他应付费用等全部费用。事实与理由：2013年11月15日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》。合同约定:原告向被告提供可以循环使用的借款额度310000.00元，借款用途个人综合消费或个人信用消费；单笔贷款的金额、期限、利率等按合同约定及借款支用单中约定内容确定；借款发生逾期，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，不能按期支付的利息，在借款期限内按约定贷款利率计收复利，逾期后按约定罚息利率计收复利；被告未按期归还本息，应承担因此而产生的原告为实现债权发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等费用；发生争议，向原告所在地人民法院提起诉讼。同日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》。合同约定：为保障原告债权的实现，被告以其位于重庆市江津区(203房地证2013字第XXX号)房产为《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保。2013年11月18日原告取得前述房屋抵押登记证明(203房地证(押)2013字第XXX）。2013年12月2日，被告向原告申请支用贷款310000元用于个人住房装修，并签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》。约定：发放贷款490000元，借款期限120个月，还款方式为等额本息。上述合同签订后，原告按约定于2013年12月29日向被告发放贷款310000元。但被告却未按期偿还借款，截至2020年9月30日已逾期215天，累计拖欠借款本息132791.98元。经原告多次催收未果。原告遂诉讼来院，提出前述诉讼请求。被告江勇未作答辩。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月4日，被告江勇向原告申请贷款，约定以其位于江津区的房产为贷款进行抵押担保。2013年11月15日，原告（贷款人、担保权人）与被告江勇（借款人、抵押人）签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，主要约定：1.借款金额为人民币310000元整，即原告向被告江勇提供可以循环使用的借款额度人民币310000元；2.借款额度存续期限为156个月，自2013年11月15日至2026年11月15日。额度存续期内的一定期限（即额度支用期），借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；3.借款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由双方在借款支用单中约定；4.借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍；5.对借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利；6.本合同的还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；7.借款人江勇以自有的位于江津区的房产担保本合同项下借款本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；8.贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；9.借款人未按约定按期足额偿还借款本息的，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。2013年11月18日，双方对上述抵押房屋办理了抵押登记。2013年12月2日，原、被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》。同日，原告向借款人江勇发放贷款310000元。支用单和个人借据均记载：借款用途为个人住房装修，借款期限自2013年12月29日至2023年12月29日，还款方式等额本息，执行利率为8.515%。2013年12月29日，原告向被告发放贷款310000元。嗣后借款人江勇未能按约还款，截至2020年9月30日，借款人江勇拖欠原告借款本金130635.76元，利息(含罚息)2156.22元，共计132791.98元。原告为催收本案借款产生了律师费4938元。本院认为，原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》等系双方真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告发放了贷款，已履行合同约定的义务。根据上述合同之约定，被告未按约定按期足额偿还借款本息的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。故原告要求被告偿还原告贷款本金、利息、复利、律师费的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。被告以其所有的位于江津区房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。现被告未按合同约定归还借款本息，原告请求对抵押物即位于江津区的房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告未到庭，也未作答辩，依法视为放弃抗辩权。综上所述，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江勇在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行借款本金130635.76元及截至2020年9月30日的利息(含罚息)2156.22元，共计132791.98元；二、被告江勇在本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行从2020年10月1日起至贷款本息结清日止的罚息、复利（其中罚息以尚欠借款本金为基数，按合同约定的贷款利率的1.5倍确定罚息利率计算；复利以不能按期支付的利息为基数，在借款期限内按合同约定贷款利率计算，逾期后按罚息利率计算，具体金额以贷款本息结清之日原告信贷系统统计数据为准），利随本清；三、被告江勇在本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行律师费4938元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行有权在上述款项范围内对被告江勇提供的位于江津区的房产进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得的价款进行优先受偿；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行的其余诉讼请求。如果被告江勇未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2956元，减半收取为1478元，由被告江勇负担。此款原告已预交，由被告江勇在履行上述判决义务时一并支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  王 璐二〇二〇年十二月八日法官助理  王 根书 记 员  黄富明