河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民初1220号原告：中国进出口银行河南省分行。负责人：袁彪，该分行行长。委托诉讼代理人：陈阳，金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈瑞娜，金博大律师事务所律师。被告：科尔沁牛业南阳有限公司。法定代表人：李和。被告：南阳科尔沁肉制品有限公司。法定代表人：王风勤。被告：内蒙古科尔沁牛业股份有限公司。法定代表人：李和。被告：李和，男，1957年10月14日出生，汉族。被告：张丽君，女，1957年11月3日出生，汉族。原告中国进出口银行河南省分行（以下简称进出口银行）与被告科尔沁牛业南阳有限公司（以下简称科尔沁南阳公司）、南阳科尔沁肉制品有限公司（以下简称科尔沁肉制品公司）、内蒙古科尔沁牛业股份有限公司（以下简称科尔沁股份公司）、李和、张丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告进出口银行的委托诉讼代理人陈阳、陈瑞娜到庭参加了诉讼。被告科尔沁南阳公司、科尔沁肉制品公司、科尔沁股份公司、李和、张丽君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。进出口银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告科尔沁南阳公司偿还原告借款本金6000万元及利息、罚息2489739.48元（利息暂计算至2020年9月7日），自2020年9月8日起利息、罚息按双方合同约定计算至被告科尔沁南阳公司实际清偿日止；2、依法判令被告科尔沁南阳公司偿还原告为实现债权支出的律师代理费7万元；3、依法判令原告对被告科尔沁肉制品公司名下豫（2019）新野县不动产权第00000317号土地及房产（411329、105207、GB00004、F00010001等2套）的拍卖、变卖、折价款等享有优先受偿权；4、依法判令被告科尔沁股份公司、李和、张丽君对上述第1项、第2项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用由五被告承担。事实和理由：2019年3月27日，原告与被告科尔沁南阳公司签订《借款合同》（合同号：2280015022019110864），合同约定，原告向被告科尔沁南阳公司发放贷款6000万元，贷款期限为12个月，贷款利率参照中国人民银行发布的同档次的金融机构人民币商业贷款基准利率，贷款利率每满一季度确定一次；同时约定，从贷款逾期之日起，在上述贷款利率的基础上加收50％作为罚息利率。同日，原告分别与被告科尔沁股份公司、李和、张丽君签订了合同编号为：2280015022019110864BZ01、2280015022019110864BZ02、2280015022019110864BZ03的《保证合同》，三被告均承诺为原告与被告科尔沁南阳公司签订的《借款合同》所约定的借款本金及利息、罚息、实现债权的费用等提供连带保证责任。2019年4月10日，原告与被告科尔沁肉制品公司签订《房地产抵押合同》（编号：2280015022019110864DYO1），约定科尔沁肉制品公司以豫（2019）新野县不动产权第00000317号土地及房产为原告与被告科尔沁南阳公司签订的《借款合同》所约定的借款本金及利息、罚息、实现债权的费用等提供抵押担保责任，当日，办理抵押登记（豫20**新野县不动产证明第0001224号）。上述合同签订后，原告按约定向被告科尔沁南阳公司发放了6000万元贷款。2020年3月27日借款到期后，科尔沁南阳公司未按合同约定偿还本金及利息，保证人科尔沁股份公司、李和、张丽君以及抵押人科尔沁肉制品公司亦均未按合同约定承担担保责任。截止2020年9月7日，科尔沁南阳公司仍欠本金6000万元、利息、罚息2489739.48元。原告遂诉至法院，望判如所请。被告科尔沁南阳公司、科尔沁肉制品公司、科尔沁股份公司、李和、张丽君未作答辩。本院认定事实如下：2019年3月27日，原告与被告科尔沁南阳公司签订《借款合同（促进境内对外开放贷款-流动资金类）》一份，合同号：2280015022019110864，合同主要约定：原告向被告科尔沁南阳公司发放贷款6000万元，贷款期限为12个月；贷款用途为：补充日常经营所需流动资金；贷款利率参照中国人民银行发布的同档次的金融机构人民币商业贷款基准利率确定，贷款利率每满一季度确定一次；按季结息，结息日为3月20日、6月20日、9月20日、12月20日。同时约定，从贷款逾期之日起，在上述贷款利率的基础上加收50％作为罚息利率；对贷款期内不能按期支付的利息，按合同利率计收复利；对贷款逾期不能按期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告分别与被告科尔沁股份公司、李和、张丽君签订了合同编号为2280015022019110864BZ01、2280015022019110864BZ02、2280015022019110864BZ03的《保证合同》，被告科尔沁股份公司、李和、张丽君均同意为科尔沁南阳公司上述借款向原告提供连带责任保证。保证范围包括：贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及科尔沁南阳公司应支付的任何其他款项（无论该项支付是在贷款到期日应付或在其它情况下成为应付）。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。2019年4月10日，原告与被告科尔沁肉制品公司签订《房地产抵押合同》一份，合同号：2280015022019110864DYO1，科尔沁肉制品公司以座落在河南省南阳市××大道南侧××（××）新野县不动产权第00000317号土地和房产（411329、105207、GB00004、F00010001等2套）为科尔沁南阳公司向原告提供抵押担保。担保范围包括：科尔沁南阳公司在主合同项下应向原告偿还和支付的所有债务，包括但不限于本金、融资款项或其他应付款项、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费、电讯费、杂费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及科尔沁南阳公司应支付的任何其他款项（无论该项支付是在“服务”到期日应付或在其它情况下成为应付）。同日，就抵押权办理了登记，取得豫（2019）新野县不动产证明第0001224号不动产登记证明。2019年3月28日，原告依约向被告科尔沁南阳公司发放贷款6000万元。2020年3月27日借款到期后，科尔沁南阳公司未按合同约定偿还本金及利息，保证人科尔沁股份公司、李和、张丽君以及抵押人科尔沁肉制品公司亦未按合同约定承担担保责任。截止2020年11月24日，科尔沁南阳公司仍欠本金6000万元、利息（含复利和罚息）3358116.07元。原告就本案诉讼，与金博大律师事务所签订《中国进出口银行委托代理协议》，并先行支付代理费5万元。以上事实有《借款合同》《保证合同》、转账凭证、《房地产抵押合同》、不动产登记证明、《委托代理协议》、增值税专用发票、电子回单以及庭审笔录等在卷为证。本院认为，案涉《借款合同》《保证合同》《房地产抵押合同》均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。上述合同订立后，进出口银行依约发放了贷款，合同到期后科尔沁南阳公司未按约还本付息，显属违约，应依法承担相应违约责任。科尔沁股份公司、李和、张丽君亦未履行保证责任，应就科尔沁南阳公司的上述债务依约承担连带清偿责任。科尔沁肉制品公司以其位于河南省南阳市××大道南侧××（××）新野县不动产权第00000317号项下土地和房产（411329、105207、GB00004、F00010001等2套）为科尔沁南阳公司的债务向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告请求依法对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告进出口银行为本案诉讼与律师事务所签订代理协议并先行支付5万元，该部分支出属于合同约定范围，本院予以支持，对于超出部分，本院不予支持。被告科尔沁南阳公司、科尔沁肉制品公司、科尔沁股份公司、李和、张丽君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告科尔沁牛业南阳有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国进出口银行河南省分行借款本金6000万元及利息（含复利和罚息）3358116.07元，自2020年11月25日至实际清偿之日止，按照双方合同约定计付利息（含复利和罚息）；二、被告科尔沁牛业南阳有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国进出口银行河南省分行为实现债权支出的律师代理费5万元；三、被告内蒙古科尔沁牛业股份有限公司、李和、张丽君对本判决第一、二项所确定的科尔沁牛业南阳有限公司的债务承担连带清偿责任；内蒙古科尔沁牛业股份有限公司、李和、张丽君承担保证责任后，有权向科尔沁牛业南阳有限公司追偿；四、原告中国进出口银行河南省分行对被告南阳科尔沁肉制品有限公司名下位于河南省南阳市新野县歪子镇科尔沁大道南侧的豫（2019）新野县不动产权第00000317号项下土地和房产（411329、105207、GB00004、F00010001等2套）拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告中国进出口银行河南省分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费354599元，保全费5000元，由被告科尔沁牛业南阳有限公司、南阳科尔沁肉制品有限公司、内蒙古科尔沁牛业股份有限公司、李和、张丽君负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  郑志军审判员  谢颂琳审判员  赵俊丽二〇二〇年十二月二十四日书记员  王 研