云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云03民终2509号上诉人（原审被告）：云南一宗陶瓷有限公司（统一社会信用代码：91530323MA6NAA2X3L）。法定代表人：杨柏林，总经理。地址：云南省曲靖市师宗县。委托诉讼代理人：汤若辰，云南鸣威律师事务所律师。特别授权委托代理。被上诉人（原审原告）：云南省师宗金曲陶瓷有限公司（统一社会信用代码：91530323054659468B）。法定代表人：聂曼云，总经理。地址：云南省曲靖市师宗县。委托诉讼代理人：刘关青，云南文笔律师事务所律师，特别授权委托代理。原审被告：杨柏林，男，1986年3月27日生，汉族，四川省梓潼县人，住四川省梓潼县。原审第三人：师宗御玺精工材料有限公司。法定代表人：李家信，总经理。地址：云南省曲靖市师宗县。上诉人云南一宗陶瓷有限公司因与被上诉人云南省师宗金曲陶瓷有限公司、原审被告杨柏林、原审第三人师宗御玺精工材料有限公司租赁合同纠纷一案，不服师宗县人民法院（2020）云0323民初1063号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。云南一宗陶瓷有限公司上诉请求：撤销原判，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求，继续履行合同。本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、一审认定事实错误，上诉人已经按照约定支付了工人工资，并与工人达成和解。2、技改费用上诉人有权从应支付给被上诉人的租金中直接抵扣。3、一审判决解除合同与本案查明事实不相符，且有失公允，若解除合同将给上诉人带来巨大投资损失。被上诉人云南省师宗金曲陶瓷有限公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判，驳回上诉。原审被告杨柏林、原审第三人师宗御玺精工材料有限公司未作陈述。云南省师宗金曲陶瓷有限公司向一审法院起诉请求：一、请求法院判决解除原告与被告云南一宗陶瓷有限公司签订的《资产租赁合同书》及补充协议；二、请求法院判决被告云南一宗陶瓷有限公司向原告支付租金2226639元及违约金769628元合计2996267元，被告杨柏林承担连带责任；三、本案诉讼费由被告承担。原审法院确认事实如下：2018年6月15日，原告与被告云南一宗陶瓷有限公司签订了《资产租赁合同书》，该合同对承诺、租赁资产范围界定、承租期限、合同生效、终止及租赁物移交、保证金交纳与返还、租金标准及支付、设备设施维护及费用承担、云南省师宗金曲陶瓷有限公司债权债务承担及处理、云南一宗陶瓷有限公司债权债务承担及处理、设备的升级改造或更新、公司名称使用、税务及其他费用、用工责任、经营责任、转租约定、厂房装修搭建等事项作了相关约定。合同签订后，原告按约将陶瓷生产线及其配套的生产设施、水电焦化气、全部厂房、土地等移交被告。同日，双方又签订了《资产租赁合同书-补充协议》及《协议》，补充协议约定：对原告库存的地砖由被告代为销售，销售款用于支付原告及第三人经营期间所下欠的电费及煤气费；《协议》约定：原告（包括第三人）生产经营期间，所下欠丙方（即原告及第三人的员工）的工资共计3848140.29元，委托被告用其应当支付给原告租金来支付给丙方工资，并约定了支付期限及双方的违约责任。2018年7月17日，双方再次签订了《资产租赁合同书-补充协议2》，约定：除在《资产租赁合同书》中约定的租金外，被告每月还需向原告支付租金85000元（年租金为850000元，每年按10月计算），原告自愿将协议中的租金100％用于委托被告支付原告生产经营期间（包括第三人）所拖欠的原材料、配件供应商的债务等。期间，被告共向原告支付保证金300000元。2019年9月14日，原告云南省师宗金曲陶瓷有限公司、被告云南一宗陶瓷有限公司得知案外人（即原告及第三人的部分员工）起诉其及第三人追索劳动报酬纠纷系列案，原、被告为应付上述员工的起诉，互相串通出具“证明”以技改费支出为名故意拖欠应支付的工人工资（被告云南一宗陶瓷有限公司在该证明上载明：“说明，以上证明用于金曲老员工起诉云南一宗陶瓷有限公司的应诉证明文件，不作其他用途”）。本案在审理过程中，因双方的账务比较混乱，多次核对无果，最终原告同意以被告云南一宗陶瓷有限公司主张的费用标准计算【被告代付工人工资1417763元、代付其他费用及原告借款683500元，合计共支付原告租金2101263元】。以上事实有原、被告陈述、资产租赁合同书复印件、证明复印件、发放工资明细、聂曼云现金借款单、付款申请单复印件等证据在卷予以佐证。原审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护”之规定，原告云南省师宗金曲陶瓷有限公司与被告云南一宗陶瓷有限公司于2018年6月15日、2018年7月17日，分别签订了《资产租赁合同书》、《资产租赁合同书-补充协议》及《协议》、《资产租赁合同书-补充协议2》。上述协议均合法有效，对双方具有法律约束力。被告未按照协议约定代原告按时足额支付工人工资（即租金，已达2个月），致使合同的目的不能实现，已构成违约，并应依据合同约定承担相应的违约金。故原告主张被告支付违约金769628元（3848140.29×20％）的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持；对于原告主张解除合同的问题，根据《资产租赁合同书》第6.2条：“乙方（即被告）违反本合同的约定逾期60天仍未支付租金或支付租赁费达2个月的，甲方（即原告）有权解除合同，并依约追究乙方（即被告）违约责任”之约定，被告逾期已达60天仍未支付租金的事实【截止2020年5月，被告应支付租金4166660元，扣除已支付的2101263元，尚下欠租金2065397元（每月应支付208333元）】，原告有权解除合同，且被告自2020年6月25日已停产至今。故原告主张解除合同的诉讼请求于法有据，本院予以支持；对于支付租金的问题，被告云南一宗陶瓷有限公司在租赁期限内（截止原告起诉之日）应付租金4166660元【（1650000+850000）÷12=208333元×20（租金计算起止时间：自2018年9月至2020年5月），2020年5月之后的租金，原告可依法另案主张】，扣除被告云南一宗陶瓷有限公司已代付的工人工资1417763元、其他费用及原告借款683500元，合计2101263元。冲抵原告租金后，被告云南一宗陶瓷有限公司还应支付原告租金2065397（4166660-2101263元）。被告云南一宗陶瓷有限公司支付该租金后，原告应当优先支付尚下欠的工人工资2430377.29元（3848140.29-1417763元），不足部分364980.29元（2430377.29-2065397），从被告支付给原告的违约金中先行支付。关于被告提出的技改费问题，首先，双方在合同中（第10条）约定：“租赁期内，若因国家政策要求强制性对厂区或生产线、环保设施进行升级改造或设备更新的；经甲方（本案原告）同意乙方（本案被告云南一宗陶瓷有限公司）新增的可移动独立设备、不可移动的设备、设施（包括装修及镶嵌在墙体的电线等），费用由甲方（本案原告）承担”，被告云南一宗陶瓷有限公司未向本院提供技改费的发生系国家政策要求的相关事实证据。其次，虽被告提供了其他应付款的证据材料，但该证明材料无经办人签名，且从原告提交的证明来看，被告提交的“证明”仅作起诉之用，而不作其他之用，事后也未得到原告的追认，故被告的抗辩主张不能成立，本院不予支持；对于被告杨柏林在本案中的责任问题，根据合同的相对性，与原告签订合同的主体系云南一宗陶瓷有限公司，且杨柏林作为公司股东是否存在虚假出资、出资不到位、抽逃出资、公司财产与个人财产混同等情形，原告均未向本院提供相关事实证据予以证实，故其主张不能成立，本院不予支持。另，原告云南省师宗金曲陶瓷有限公司自愿当庭撤回对第三人师宗御玺精工材料有限公司的起诉，属当事人对其民事权利的处分，符合法律的相关规定，本院予以确认，不再另行制作法律文书。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十四条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2018年6月15日、7月17日签订的《资产租赁合同书》、《补充协议》、《补充协议2》、《协议》；二、由被告云南一宗陶瓷有限公司于本判决生效后三十日内支付下欠原告云南省师宗金曲陶瓷有限公司租金2065397元及违约金769628元，合计2835025元；三、被告支付上述款项后，原告应当自收到款项之日起十日内优先支付尚下欠的工人工资2430377.29元；四、驳回原告云南省师宗金曲陶瓷有限公司的其他诉讼请求；五、驳回原告云南省师宗金曲陶瓷有限公司对被告杨柏林的诉讼请求。案件受理费30770元，减半收取15385元，由被告云南一宗陶瓷有限公司负担。二审中，当事人没有提交新的证据。经二审审理查明的事实与一审查明一致，本院依法予以确认。本院认为，本案争议的焦点为：1、上诉人云南一宗陶瓷有限公司是否已经按照约定完成支付了工人工资；2、技费用是否应从支付给被上诉人的租金中直接抵扣；3、双方签订的合同是否应当解除。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护”之规定，上诉人云南一宗陶瓷有限公司与被上诉人云南省师宗金曲陶瓷有限公司于2018年6月15日、2018年7月17日，分别签订了《资产租赁合同书》、《资产租赁合同书-补充协议》及《协议》、《资产租赁合同书-补充协议2》。上述协议均合法有效，对双方具有法律约束力。上诉人云南一宗陶瓷有限公司未按照协议约定代被上诉人云南省师宗金曲陶瓷有限公司按时足额支付工人工资（即租金，已达2个月），致使合同的目的不能实现，已构成违约，应依据合同约定承担相应的违约金，双方合同约定违约应承担拖欠工资总额的20%的违约金，故被上诉人云南省师宗金曲陶瓷有限公司主张上诉人支付违约金769628元（3848140.29×20％）的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持，双方2018年6月15日签订的《协议》上有工人的签字按印，上诉人主张《协议》没有丙方即工人签字没有事实依据，本院不予认可；一审中上诉人云南一宗陶瓷有限公司提交的证据主张其支付工人工资费用为1184308元，被上诉人云南省师宗金曲陶瓷有限公司认可为1417763元，现上诉人主张其已支付完全部工人工资没有证据证实，本院不予认可。对于被上诉人主张解除合同的问题，根据《资产租赁合同书》第6.2条：“乙方（即上诉人）违反本合同的约定逾期60天仍未支付租金或支付租赁费达2个月的，甲方（即被上诉人）有权解除合同，并依约追究乙方（即上诉人）违约责任”之约定，上诉人逾期已达60天仍未支付租金的事实，被上诉人有权解除合同，且上诉人自2020年6月25日已停产至今。故被上诉人主张解除合同的诉讼请求于法有据，本院予以支持；双方在合同中（第10条）约定：“租赁期内，若因国家政策要求强制性对厂区或生产线、环保设施进行升级改造或设备更新的；经甲方（本案被上诉人）同意乙方（本案上诉人云南一宗陶瓷有限公司）新增的可移动独立设备、不可移动的设备、设施（包括装修及镶嵌在墙体的电线等），费用由甲方（本案被上诉人）承担”，云南一宗陶瓷有限公司未向本院提供技改费的发生系国家政策要求的相关事实证据，且其费用清单上载明的费用部分系购买零配件、水管、宿舍维修，依据双方《资产租赁合同书》7.1条约定：“资产交接后，乙方（本案上诉人云南一宗陶瓷有限公司）在生产过程中所使用的生产设备、厂房宿舍、及其他场地设施，维修保养由乙方负责，费用由乙方承担”。故一审认定各项费用计算并无不当，上诉人的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费30770元，由上诉人云南一宗陶瓷有限公司承担。本判决为终审判决。审判长  邬汉洪审判员  李泽文审判员  迟少杰二〇二〇年十二月三日法官助理刘莹靖书记员胡雪娇