河北省大城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1025民初3820号 原告：中国农业银行股份有限公司大城县支行，住所地大城县新华东街**，统一社会信用代码91131025809503868U。 负责人：杨汉杰，该行行长。 委托代理人：吕盈莹、韩策，该行员工。 被告：廊坊中包首发包装有限公司，，住所地廊坊市大城县现代制造业工业园统一社会信用代码911310000849883779。 法定代表人：贾运通。 诉讼代表人：北京大成律师事务所、北京大成(石家庄)律师事务所，系廊坊中包首发包装有限公司破产重整管理人。 委托代理人：崔琳，北京大成(石家庄)律师事务所律师，该公司破产管理工作人员。 被告：廊坊强盛房地产开发有限公司，，住所地大城县新华西街西头南侧统一社会信用代码911310255738921140。 法定代表人：王建敏。 诉讼代表人：北京大成律师事务所、北京大成(石家庄)律师事务所，系廊坊中包首发包装有限公司破产重整管理人。 委托代理人：崔琳，北京大成(石家庄)律师事务所律师，该公司破产管理工作人员。 被告：王建强，男，1965年10月6日出生，汉族，住廊坊市经济技术开发区。 被告：贾运通，男，1987年5月20日出生，汉族，住大城县。 委托代理人：张达，男，1993年10月23日出生，汉族，住大城县。 被告：王万松，男，1982年1月7日出生，汉族，住大城县。 原告中国农业银行股份有限公司大城县支行与被告廊坊中包首发包装有限公司、廊坊强盛房地产开发有限公司、王建强、贾运通、王万松为破产债权确认纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司大城县支行的委托代理人吕盈莹、韩策，被告廊坊中包首发包装有限公司以及廊坊强盛房地产开发有限公司的委托代理人崔琳，被告贾运通的委托代理人张达到庭参加了诉讼。被告王建强、王万松经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司大城县支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告廊坊中包首发包装有限公司偿还借款本金4000万元和截至2019年7月10日利息735466.66元，及2019年7月11日至借款本息实际付清之日的利息、罚息及复利。2、请求法院依法判令被告廊坊中包首发包装有限公司偿还借款本金3000万元和截至2019年7月10日利息571000元，及2019年7月11日至借款本息实际付清之日的利息、罚息及复利。3、请求人民法院依法判令抵押合法有效，被告廊坊强盛房地产开发有限公司对上述债务承担抵押担保责任，依法确认原告对廊坊强盛房地产开发有限公司所有的、位于大城县北侧的城镇住宅用地享有抵押权，并在抵押范围内优先受偿。4、请求人民法院依法判令王建强、贾运通、王万松对上述债务承担连带保证责任。5、请求人民法院依法判令本案诉讼费等实现债权的费用由上述五被告承担。事实和理由：一、2018年7月11日，原告与被告廊坊中包首发包装有限公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号13010120180001680），约定被告向原告借款4000万元，借款期限1年，年利率5.91%。同日，原告与被告廊坊强盛房地产开发有限公司签订了编号为13100220180055194的《抵押合同》，被告廊坊强盛房地产开发有限公司以其自有的房地产为以上贷款提供抵押担保（不动产权证证号分别为：冀（2017）大城县不动产权第××号，冀（2017）大城县不动产权第××号，冀（2017）大城县不动产权第0000356号）。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。上述抵押已办理合法有效的抵押登记，不动产证明编号为冀（2018）大城县不动产证明第××号。同时，被告王建强、贾运通、王万松为上述贷款提供保证担保，并于同日与原告签订编号为13100120180043249的《保证合同》，约定各被告承担连带保证责任。担保担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，原告于2018年7月13日发放了该笔借款。二、2018年7月20日,原告与被告廊坊中包首发包装有限公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号130101120180001712），约定被告向原告借款3000万元，借款期限1年，年利率5.71%。同日，原告与被告廊坊强盛房地产开发有限公司签订了编号为13100220180057797的《抵押合同》，被告廊坊强盛房地产开发有限公司以其自有的房地产为以上贷款提供抵押担保（不动产权证证号分别为：冀（2017）大城县不动产权第000355号，冀（2016）大城县不动产权第××号）。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。上述抵押已办理合法有效的抵押登记，不动产证明编号为冀（2018）大城县不动产证明第××号。同时，被告王建强、贾运通、王万松为上述贷款提供保证担保，并于同日与原告签订编号为13100120180045083的《保证合同》，约定各被告承担连带保证责任。担保担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，原告于当日发放了该笔借款。上述一、二项贷款被告廊坊中包首发包装有限公司于2019年6月21日发生欠息行为。上述二笔贷款到期后，被告均未按约定偿还，其行为构成违约。综上，为维护原告合法权益，请求法院依法判决。 被告王建强、王万松未提出答辩意见。 被告廊坊中包首发包装有限公司、廊坊强盛房地产开发有限公司辩称，1、根据原告与被告廊坊中包首发包装有限公司签署的贷款协议第3.3.4的约定，因2019年3月21日至2019年6月20日期间的利息为季度付息，那么截至2019年6月21日才发生借款期限内复利计算。因此，我方认为3000万的借款期限内复利计算的时间为2019年6月20日至2019年7月18日，即28天；4000万的借款期限内复利计算的时间为2019年6月20日至2019年7月10日，即20天（详见利息复利罚息计算表）。2、根据破产法第46条规定，逾期借款复利以及借款到期后罚息计算截至之日，为廊坊中包首发包装有限公司法院受理重整之日，即截止于2019年10月23日，所以停止计息时间为2019年10月23日。3、因廊坊中包首发包装有限公司未支付2019年3月20日至2019年6月20日期间的利息为季度付息，截止至2019年4月11日，廊坊中包首发包装有限公司已经全部支付利息，并不欠息，廊坊强盛房地产开发有限公司只对欠款本金范围内承担抵押担保责任，廊坊强盛房地产开发有限公司于2019年4月11日裁定受理重整，根据破产法第46条规定，因此只对本金范围内承担抵押担保责任。 被告贾运通辩称，因廊坊中包首发包装有限公司在2019年10月23日已申请破产重整，原告已在管理人处申报债权。在破产程序中原告的债权可能会得到实现，直接影响贾运通保证责任承担的具体金额。根据担保法司法解释第四十四条规定，保证期间，人民法院债务人破产案件的，债权人既可以向人民申报债权，也可以向保证人主张权利。债权人申请债权后在破产程序中未受清偿的部分，保证人仍应当承担保证责任。债权人要求保证人承担保证责任的，应当在破产程序终结后六个月内提出。 原告中国农业银行股份有限公司大城县支行为证实其主张向法庭提交如下证据：1、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同（编号13010120180001680）。2、保证合同（编号13100120180043249）。3、抵押合同（编号13100220180055194）。4、冀（2018）大城县不动产登记证明第0000974号不动产登记证明。5、冀（2017）大城县不动产权第××号不动产权证。6、冀（2017）大城县不动产权第××号不动产权证。7、冀（2017）大城县不动产权第××号不动产权证。8、借款凭证（编号130120180001707）。9、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同（编号13010120180001712）。10、保证合同（编号13100120180045083）。11、抵押合同（编号13100220180057797）。12、冀（2018）大城县不动产登记证明第0001006号不动产登记证明。13、冀（2017）大城县不动产权第××号不动产权证。14、冀（2016）大城县不动产权第××号不动产权证。15、借款凭证（编号130120180001734）。16、两笔贷款交易明细。17、债务逾期催收通知书。 被告廊坊中包首发包装有限公司、廊坊强盛房地产开发有限公司对原告中国农业银行股份有限公司大城县支行提交的证据发表质证意见如下：对证据1至证据16均无异议。对债务逾期催收通知书中的欠款清单内容中关于欠息数据不认可，因为该份文件未加盖原告公章。根据破产法第四十六条规定，付利息的债权在破产申请受理时视为到期，因此逾期还款罚息应计算至2019年10月23日，即法院受理廊坊中包首发包装有限公司破产重整之日。 被告贾运通对原告中国农业银行股份有限公司大城县支行提交的证据无异议。 本院根据原、被告举证质证以及庭审情况，认定事实如下：一、2018年7月11日，原告与被告廊坊中包首发包装有限公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号13010120180001680），约定被告向原告借款4000万元，借款期限1年，年利率5.91%，按月结息，结息日为每月的20日。同日，原告与被告廊坊强盛房地产开发有限公司签订了编号为13100220180055194的《抵押合同》，被告廊坊强盛房地产开发有限公司以其自有的房地产为以上贷款提供抵押担保（不动产权证证号分别为：冀（2017）大城县不动产权第××号，冀（2017）大城县不动产权第××号，冀（2017）大城县不动产权第0000356号）。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。上述抵押已办理合法有效的抵押登记，不动产证明编号为冀（2018）大城县不动产证明第××号。同时，被告王建强、贾运通、王万松为上述贷款提供保证担保，并于同日与原告签订编号为13100120180043249的《保证合同》，约定各被告承担连带保证责任。担保担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，原告于2018年7月13日发放了该笔借款。二、2018年7月20日，原告与被告廊坊中包首发包装有限公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号130101120180001712），约定被告向原告借款3000万元，借款期限1年，年利率5.71%，按月结息，结息日为每月的20日。同日，原告与被告廊坊强盛房地产开发有限公司签订了编号为13100220180057797的《抵押合同》，被告廊坊强盛房地产开发有限公司以其自有的房地产为以上贷款提供抵押担保（不动产权证证号分别为：冀（2017）大城县不动产权第000355号，冀（2016）大城县不动产权第××号）。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。上述抵押已办理合法有效的抵押登记，不动产证明编号为冀（2018）大城县不动产证明第××号。同时，被告王建强、贾运通、王万松为上述贷款提供保证担保，并于同日与原告签订编号为13100120180045083的《保证合同》，约定各被告承担连带保证责任。担保担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和延迟履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，原告于当日发放了该笔借款。上述一、二项贷款被告廊坊中包首发包装有限公司于2019年3月21日发生欠息行为。上述二笔贷款到期后，被告均未按约定偿还。截止至2019年10月23日，即大城县人民法院受理被告廊坊中包首发包装有限公司破产重整申请之日，被告廊坊中包首发包装有限公司尚欠原告两笔贷款本金共计7000万元，利息、罚息、复利共计3089744元。另查明，2019年10月23日，大城县人民法院受理了被告廊坊中包首发包装有限公司破产重整案件；2019年4月11日，大地城县人民法院受理了廊坊强盛房地产开发有限公司破产重整案件。 本院认为，廊坊中包首发包装有限公司向原告中国农业银行股份有限公司大城县支行贷款7000万元（3000万元和4000万元两笔贷款）的事实清楚，证据充分，予以认定。至2019年10月23日，被告廊坊中包首发包装有限公司尚拖欠原告贷款本金7000万元及利息、罚息、复利3089744元（计算至2019年10月23日），应依法予以偿还。被告廊坊强盛房地产开发有限公司以不动产权证证号为：冀（2017）大城县不动产权第××号，冀（2017）大城县不动产权第××号，冀（2017）大城县不动产权第0000356号的自有的房地产为2018年7月11日4000万元贷款本息提供担保，以不动产权证证号为：冀（2017）大城县不动产权第000355号，冀（2016）大城县不动产权第××号的自有房地产为2018年7月20日3000万元贷款本息提供担保的事实予以认定；被告王建强、贾运通、王万松为上述两笔贷款均与原告签订了保证合同，约定三被告为廊坊中包首发包装有限公司7000万元贷款本息等提供连带责任保证的事实予以认定。2019年10月23日大城县人民法院受理了被告廊坊中包首发包装有限公司破产重整案件，依据《中华人民共和国破产法》第四十六条规定，未到期债权，在破产申请受理时视为到期，附利息的债权自破产申请受理时停止计息，据此，涉及被告廊坊中包首发包装有限公司债务计息应计算至2019年10月23日。庭审中，被告王建强、王万松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、质证和举证的权利，由此引起对其不利的法律后果应自行负担，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认被告廊坊中包首发包装有限公司应偿还原告中国农业银行股份有限公司大城县支行借款本金70000000元及利息、罚息、复利3089744元(利息计算至2019年10月23日)，以上共计73089744元。 二、被告廊坊强盛房地产开发有限公司以其名下不动产权证证号为：冀（2017）大城县不动产权第××号，冀（2017）大城县不动产权第××号，冀（2017）大城县不动产权第0000356号的自有的房地产对廊坊中包首发包装有限公司所欠原告中国农业银行股份有限公司大城县支行贷款4000万元（2018年7月11日贷款）承担保证责任。原告对上述土地折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。 三、被告廊坊强盛房地产开发有限公司以其名下不动产权证证号为：冀（2017）大城县不动产权第000355号，冀（2016）大城县不动产权第××号的自有房地产对廊坊中包首发包装有限公司所欠原告中国农业银行股份有限公司大城县支行贷款3000万元（2018年7月20日贷款）承担保证责任。原告就上述土地折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。 四、判令被告建强、贾运通、王万松对被告廊坊中包首发包装有限公司欠付原告中国农业银行股份有限公司大城县支行借款及利息共计73089744元承担连带清偿责任。 案件受理费100元，诉讼保全费5000元，由被告廊坊中包首发包装有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  赵占海 审 判 员  李 宾 人民陪审员  杨少凯 二〇二〇年十二月七日 书 记 员  吕源增 ——