河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0182民初6893号原告：陈彦锋，女，汉族，1987年9月9日出生，住河南省滑县。原告：许鹏，男，汉族，1990年7月17日出生，住河南省民权县。原告：王静薇，女，汉族，1992年4月6日出生，住河南省南乐县。原告：李涛，男，汉族，1994年3月14日出生，住河南省荥阳市。原告：万莉，女，汉族，1991年10月3日出生，住河南省虞城县。原告：李爽，女，汉族，1984年1月20日出生，住河南省荥阳市。原告：赵亚丽，女，汉族，1981年7月11日出生，住河南省荥阳市。原告：张贾宁，男，汉族，1992年12月17日出生，住河南省巩义市。原告：郭云飞，女，汉族，1986年6月16日出生，住河南省新密市。原告：司庆丽，女，汉族，1982年11月16日出生，住河南省荥阳市。原告：郭川山，男，汉族，1985年9月16日出生，住河南省息县。原告：杨庆强，男，汉族，1971年10月10日出生，住河南省固始县。原告：刘隆飞，男，汉族，1990年1月17日出生，住河南省巩义市。原告：马金生，男，汉族，1975年12月30日出生，住郑州市中原区。原告：廉双艳，女，汉族，1987年4月13日出生，住河南省武陟县。原告：程庆辉，男，汉族，1990年1月16日出生，住河南省太康县。原告：胡俊卿，男，汉族，1992年3月16日出生，住河南省内黄县。原告：徐青南，女，汉族，1988年7月14日出生，住河南省荥阳市。原告：张玲玲，女，汉族，1986年9月8日出生，住河南省杞县。原告：郑得锋，男，汉族，1995年1月10日出生，住河南省息县。原告：任涛，男，汉族，1991年9月12日出生，住河南省荥阳市。原告：韩婷，女，汉族，1991年4月13日出生，住河南省荥阳市。原告：赵冬鸽，女，汉族，1984年10月24日出生，住河南省巩义市。原告：鲁智峰，女，汉族，1978年9月27日出生，住河南荥阳市。原告：金明，女，汉族，1989年11月12日出生，住河南省唐河县。原告：王雷，男，汉族，1993年9月1日出生，住河南省太康县。26原告委托诉讼代理人：唐利娟、魏世腾，河南信越律师事务所律师，特别授权。被告：荥阳市宛建汉飞置业有限公司，统一社会信用代码91410182090243056L，法定代表人：李建立。住所荥阳市。委托诉讼代理人：李杏闪，河南长胜源律师事务所律师，特别授权。原告陈彦锋等与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈彦锋等的委托诉讼代理人唐利娟、魏世腾，被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司的委托诉讼代理人李杏闪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈彦锋等向本院提出诉讼请求：一、判决被告立即向原告出示房屋交付使用备案证明文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并立即交付荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑的房屋。二、判决被告支付陈彦锋违约金9819.30元。（自2019年7月1日起按照每日23元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日23元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付许鹏违约金19055.52元。（自2019年7月1日起按照每日26元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日26元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王静薇违约金19081.72元。（自2019年7月1日起按照每日44.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日44.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付李涛违约金19107.95元。（自2019年7月1日起按照每日44.6元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日44.6元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付万莉违约金19038.49元。（自2019年7月1日起按照每日44.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日44，5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付李爽违约金11606.61元。（自2019年7月1日起按照每日27元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日27元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付赵亚丽违约金19099.99元。（自2019年7月1日起按照每日45元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日45元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付张贾宁违约金11503.10元。（自2019年7月1日起按照每日26.88元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日26.88元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付郭云飞违约金19292.91元。（自2019年7月1日起按照每日45.1元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日45.1元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付司庆丽违约金19134.17元。（自2019年7月1日起按照每日44.7元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日44.7元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付郭川山违约金19107.95元。（自2019年7月1日起按照每日44.6元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日44.6元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付杨庆强违约金18916.87元。（自2019年7月1日起按照每日44.2元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日44.2元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付刘隆飞违约金9819.30元。（自2019年7月1日起按照每日23元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日23元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付马金生违约金11340.27元。（自2019年7月1日起按照每日26.4元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日26.4元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付廉双艳违约金11352.94元。（自2019年7月1日起按照每日26.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日26.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付程庆辉违约金10381.29元。（自2019年7月1日起按照每日24元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日24元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付胡俊卿违约金19626.43元。（自2019年7月1日起按照每日46元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日46元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付徐青南违约金18517.76元。（自2019年7月1日起按照每日43元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日43元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付张玲玲违约金18550.14元。（自2019年7月1日起按照每日43.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日43.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付郑得锋违约金19048.27元。（自2019年7月1日起按照每日44.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日44.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付任涛违约金10785.17元。（自2019年7月1日起按照每日25.2元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日25.2元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付韩婷违约金19429.08元。（自2019年7月1日起按照每日45元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日45元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付赵冬鸽违约金9770.71元。（自2019年7月1日起按照每日23元的标准暂计至2020年1月31日；后续违约金按每日23元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付鲁智峰违约金19808.61元。（自2019年7月1日起按照每日46.2元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日46.2元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付金明违约金10485.74元。（自2019年7月1日起按照每日24.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日24.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王雷违约金20229.70元。（自2019年7月1日起按照每日47.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日47.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年9月15日，原告陈彦锋与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为458846元。2018年5月5日，原告许鹏与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为890445元。2018年6月9日，原告王静薇与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为891669元。2018年3月28日，原告李涛与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为892895元。2018年3月30日，原告万莉与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为889649元。2018年4月12日，原告李爽与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为542365元。2018年5月5日，原告赵亚丽与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为892523元。2018年5月9日，原告张贾宁与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为537528元。2018年4月11日，原告郭云飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为901538元。2018年3月7日，原告司庆丽与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为894120元。2018年4月4日，原告郭川山与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为892895元。2018年2月11日，原告杨庆强与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为883966元。2017年9月14日，原告刘隆飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为458846元。2018年1月30日，原告马金生与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为529919元。2018年2月5日，原告廉双艳与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为530511元。2017年7月26日，原告程庆辉与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为485107元。2017年9月23日，原告胡俊卿与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为917123元。2018年1月23日，原告徐青南与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为865316元。2018年2月10日，原告张玲玲与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为866829元。2018年3月5日，原告郑得锋与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为890106元。2017年6月27日，原告任涛与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为503980元。2018年2月24日，原告韩婷与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为907901元。2017年6月17日，原告赵冬鸽与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为456575元。2017年11月10日，原告鲁智峰与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》合同约定：房屋总价款为925636元。2017年6月27日，原告金明与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为489988元。2018年1月14日，原告王雷与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为945313元。荥阳市宛建汉飞置业有限公司应当在2019年6月30日前取得房地产开发项目交付使用备案证明文件并交付房屋。逾期交房超过60日后，荥阳市宛建汉飞置业有限公司应当自2019年7月1日起至实际交付之日止，按日向原告支付已交付房价款的万分之0.5的违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促，但房屋拖延至今仍未交付。原告为维护自身合法权益，依据《民事诉讼法》的规定，特向贵院起诉，望判如所请！被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司辩称：1、根据《商品房买卖合同》第八条第二款之约定，“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期”，双方签订《商品房买卖合同》后，因河南省政府、郑州市政府、荥阳市政府、相关生态环境部门陆续发布大气管控措施、扬尘管控措施以及疫情原因等原因，造成工程项目停止施工，宛建汉飞公司据实延期施工，并未构成逾期交付，被答辩人主张逾期交付违约金没有事实依据。2、部分被答辩人主张的逾期交房违约金计算标准高于《商品房买卖合同》约定计算标准，没有事实依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据与事实，根据当事人的陈述、举证、质证及本院分析认证意见，本院对本案的事实确认如下：2017年9月15日，原告陈彦锋与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003583465的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元8层801号房，总价款为458846元，付款方式为商业贷款。2018年5月5日，原告许鹏与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元26层2602号房，总价款为890445元，付款方式为商业贷款。2018年6月9日，原告王静薇与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元9层905号房，总价款为891669元，付款方式为商业贷款。2018年3月28日，原告李涛与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元20层2005号房，总价款为892895元，付款方式为商业贷款。2018年3月30日，原告万莉与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元22层2202号房，总价款为889649元，付款方式为商业贷款。2018年4月12日，原告李爽与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元13层1306号房，总价款为542365元，付款方式为商业贷款。2018年5月5日，原告赵亚丽与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元12层1203号房，总价款为892523元，付款方式为商业贷款。2018年5月9日，原告张贾宁与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元22层2206号房，总价款为537528元，付款方式为商业贷款。2018年4月11日，原告郭云飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元17层1704号房，总价款为901538元，付款方式为商业贷款。2018年3月7日，原告司庆丽与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元25层2502房，总价款为894120元，付款方式为商业贷款。2018年4月4日，原告郭川山与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元12层1205房，总价款为892895元，付款方式为商业贷款。2018年2月11日，原告杨庆强与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元20层2002房，总价款为883966元，付款方式为商业贷款。2017年9月14日，原告刘隆飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003581944的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元10层1001房，总价款为458846元，付款方式为商业贷款。2018年1月30日，原告马金生与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元7层706号房，总价款为529919元，付款方式为商业贷款。2018年2月5日，原告廉双艳与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元20层2006号房，总价款为530511元，付款方式为商业贷款。2017年7月26日，原告程庆辉与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003467001的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元16层1606号房，总价款为485107元，付款方式为商业贷款。2017年9月23日，原告胡俊卿与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003597528的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元11层1103号房，总价款为917123元，付款方式为商业贷款。2018年1月23日，原告徐青南与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003597528的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元21层2103号房，总价款为865316元，付款方式为商业贷款。2018年2月10日，原告张玲玲与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元9层902房，总价款为866829元，付款方式为商业贷款。2018年3月5日，原告郑得锋与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元9层902房，总价款为890106元，付款方式为商业贷款。2017年6月27日，原告任涛与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003410057的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元5层501房，总价款为503980元，付款方式为商业贷款。2018年2月24日，原告韩婷与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元17层1704房，总价款为907901元，付款方式为商业贷款。2017年6月17日，原告赵冬鸽与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003392746的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元18层1801房，总价款为456575元，付款方式为商业贷款。2017年11月10日，原告鲁智峰与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003670124的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元19层1903房，总价款为925636元，付款方式为商业贷款。2017年6月27日，原告金明与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003410668的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元22层2201房，总价款为489988元，付款方式为商业贷款。2018年1月14日，原告王雷与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑18幢1单元10层1002房，总价款为945313元，付款方式为商业贷款。上列原告与被告签订的《商品房买卖合同》系由河南省工商行政管理局与河南省建设厅监制的格式合同，合同第八条约定：出卖人应当在2019年6月30日前将符合约定条件的商品房交付买受人，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，……；2、……；3、法律法规政策调整、政府规划变更、行政审批延期、公共服务垄断行业批准或验收延期；遭遇严重恶劣天气，以及其他出卖人不能预防和控制的因素。合同第九条约定：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理（不做累加）（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.1的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金。2019年6月30日，本案买卖合同约定的交付期限届满后，被告未能向原告如期交付房屋。另查明：2017年至2019年因大气污染防治、环保等因素，河南省污染防治攻坚战领导小组办公室、郑州市人民政府办公厅、郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室、荥阳市人民政府办公室、荥阳市环境污染防治攻坚战领导小组办公室相继发文，要求停止建筑拆迁（拆除）施工，停止开挖、回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等土石方作业。具体如下：1、2017年9月20日，河南省污染防治攻坚战领导小组办公室发布《河南省2017-2018年秋冬季工业企业错峰生产实施方案》、2017年11月13日郑环攻坚办〔2017〕196号、2017年11月23日郑环攻坚办〔2017〕210号、2017年11月28日豫环攻坚办〔2017〕309号文件，停工120日；2、2018年4月2日，郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于开展大风扬尘天气管控的紧急通知》，停工1日；3、2018年5月30日荥环攻坚办〔2018〕21号文件，停工2日；4、2018年8月26日，荥阳市环境保护污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于强化临时管控的紧急通知》，停工5日；5、2018年10月11日荥环攻坚办〔2018〕82号文件，停工4日；6、2018年10月19日郑环攻坚办〔2018〕260号文件，停工3日；7、2018年10月27日，郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于启动大风天气扬尘污染防治管控措施的通知》，停工1日；8、2018年10月30日郑环攻坚办〔2018〕275号文件、2018年11月8日荥阳市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于启动不利气象条件下临时管控措施的通知》、2018年11月10日郑环攻坚办〔2018〕287号文件、2018年11月12日郑环攻坚办〔2018〕296号文件、2018年11月17日郑环攻坚办〔2018〕298号文件、2018年11月17日郑环攻坚办〔2018〕302号文件、2018年11月23日郑环攻坚〔2018〕21号文件，停工19日；9、2018年12月7日郑政办明电（2018）490号文件，2018年12月7日、9日荥政办明电（2018）140号、141号文件，2018年12月9日郑政办明电（2018）491号文件，停工3日；10、2018年12月18日荥政办明电（2018）144号文件、2018年12月20日郑政办明电（2018）501号文件，停工3日；11、2019年1月4日豫环攻坚办（2019）2号文件，2019年1月4日、1月6日郑政办明电（2019）6号文件、（2019）12号文件，2019年1月11日郑环攻坚办（2019）16号文件，2019年1月11日荥环攻坚办（2019）15号文件，2019年1月21日郑政办明电（2019）25号文件，停工17日；12、2019年2月13日荥政办明电（2019）14号文件、2019年2月17日郑政办明电（2019）45号文件、2019年2月21日荥政办明电（2019）19号文件、2019年2月28日荥政办明电（2019）20号文件，停工15日；13、2019年3月16日豫环攻坚办（2019）42号文件、郑环攻坚办（2019）76号文件、2019年4月10日郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布的关于启动轻中度污染临时管控的紧急通知，停工1个月；14、2019年5月7日郑环攻坚办（2019）132号文件，停工3日；15、2019年6月1日郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室关于臭氧轻度管控调整为中度管控的通知，停工30日以上。综上，自2017年11月15日至2019年6月30日，因大气污染防治、环保等因素的停工期间，被告累计停工256天。2019年6月30日后，政府亦多次发布不同等级的环保管控文件，2020年1月26日起新冠病毒疫情的出现至2020年3月中下旬河南省范围疫情防控措施解除，武汉市于2020年4月8日疫情防控措施解除。自2019年7月1日至2020年4月8日期间283天，被告因疫情原因停工74天。根据原、被告双方签订《商品房买卖合同》时间及《商品房买卖合同》签订后至2019年6月30日前管控文件确定各原告签订合同后被告履行合同义务停工天数分别如下：陈彦锋337天、许鹏196天、王静薇193天、李涛205天、万莉203天、李爽196天、赵亚丽196天、张贾宁1**天、郭云飞196天、司庆丽218天、郭川山200天、杨庆强242天、刘隆飞337天、马金生254天、廉双艳249天、程庆辉337天、胡俊卿337天、徐青南261天、张玲玲244天、郑得锋220天、任涛337天、韩婷229天、赵冬鸽337天、鲁智峰337天、金明337天、王雷271天。本院认为，本案《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务；该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定了有关遭遇严重恶劣天气、出卖人不能预防和控制的因素等出卖人可据实延期交房的情形，被告宛建汉飞公司提交的有关证据可以表明其延期交房的主要原因系政府行为等其不能实际控制的因素导致，依照该合同的约定应据实扣除因大气污染防治、环保，疫情等因素的停工日期，并据此顺延其交房日期；据实扣除顺延的期间及2020年发生的新冠肺炎疫情影响之日。因被告宛建汉飞公司向原告陈彦锋等人实际交付房屋的日起暂时无法确定，故本院认定被告宛建汉飞公司应支付违约金的截止日期为2020年9月1日，此后被告无法如期交房的违约金，原告可另案起诉。被告宛建汉飞公司逾期交付房屋违约金的计算时间分别为：陈彦锋92天、许鹏233天、王静薇236天、李涛224天、万莉226天、李爽233天、赵亚丽233天、张贾宁2**天、郭云飞233天、司庆丽211天、郭川山229天、杨庆强187天、刘隆飞92天、马金生175天、廉双艳180天、程庆辉92天、胡俊卿92天、徐青南168天、张玲玲185天、郑得锋209天、任涛92天、韩婷200天、赵冬鸽92天、鲁智峰92天、金明92天、王雷158天。被告应当按照合同约定的违约金计算方法支付原告违约金。关于原告要求被告出示房屋交付使用备案文件并立即交付房屋的请求，因涉案房屋尚未竣工，原告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付陈彦锋违约金2110.69元（自2019年7月1日起按照每日22.94元的标准暂计至2020年9月1日）。支付许鹏违约金10373.68元（自2019年7月1日起按照每日44.52元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王静薇违约金10521.69元（自2019年7月1日起按照每日44.58元的标准暂计至2020年9月1日）。支付李涛违约金10000.42元（自2019年7月1日起按照每日44.64元的标准暂计至2020年9月1日）。支付万莉违约金10053.03元（自2019年7月1日起按照每日44.48元的标准暂计至2020年9月1日）。支付李爽违约金6318.55元（自2019年7月1日起按照每日27.12元的标准暂计至2020年9月1日）。支付赵亚丽违约金10397.89元（自2019年7月1日起按照每日44.63元的标准暂计至2020年9月1日）。支付张贾宁违约金6262.20元（自2019年7月1日起按照每日26.88元的标准暂计至2020年9月1日）。支付郭云飞违约金10502.92元（自2019年7月1日起按照每日45.08元的标准暂计至2020年9月1日）。支付司庆丽违约金9432.97元（自2019年7月1日起按照每日44.71元的标准暂计至2020年9月1日）。支付郭川山违约金10223.65元（自2019年7月1日起按照每日44.64元的标准暂计至2020年9月1日）。支付杨庆强违约金8265.08元（自2019年7月1日起按照每日44.20元的标准暂计至2020年9月1日）。支付刘隆飞违约金2110.69元（自2019年7月1日起按照每日22.94元的标准暂计至2020年9月1日）。支付马金生违约金4636.79元（自2019年7月1日起按照每日26.50元的标准暂计至2020年9月1日）。支付廉双艳违约金4774.60元（自2019年7月1日起按照每日26.53元的标准暂计至2020年9月1日）。支付程庆辉违约金2231.49元（自2019年7月1日起按照每日24.26元的标准暂计至2020年9月1日）。支付胡俊卿违约金4218.77元（自2019年7月1日起按照每日45.86元的标准暂计至2020年9月1日）。支付徐青南违约金7268.65元（自2019年7月1日起按照每日43.27元的标准暂计至2020年9月1日）。支付张玲玲违约金8018.17元（自2019年7月1日起按照每日43.34元的标准暂计至2020年9月1日）。支付郑得锋违约金9301.61元（自2019年7月1日起按照每日44.51元的标准暂计至2020年9月1日）。支付任涛违约金2318.31元（自2019年7月1日起按照每日25.20元的标准暂计至2020年9月1日）。支付韩婷违约金9079.01元（自2019年7月1日起按照每日45.40元的标准暂计至2020年9月1日）。支付赵冬鸽违约金2100.25元（自2019年7月1日起按照每日22.83元的标准暂计至2020年1月31日）。支付鲁智峰违约金4257.93元（自2019年7月1日起按照每日46.28元的标准暂计至2020年9月1日）。支付金明违约金2253.94元（自2019年7月1日起按照每日24.50元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王雷违约金7467.97元（自2019年7月1日起按照每日47.27元的标准暂计至2020年9月1日）。二、驳回原告陈彦锋、许鹏、王静薇等的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3754元，由被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  马研辉二〇二〇年十二月二十九日书记员  郭立楠