云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2301民初4861号原告：云南楚雄市农村商业银行股份有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市东瓜镇东盛西路**，统一社会信用代码：915323012174412296。法定代表人：郑晓燕，职务：董事长。委托诉讼代理人：李胤辰，云南滇中律师事务所律师（特别授权）。被告：陈宏，男，1963年1月16日生，汉族，高中文化，云南省牟定县人，建筑工人，原住云南省牟定县共和镇散花村委会双树村**，现住云南省楚雄市。被告：谭会萍，女，汉族，1963年7月9日生，汉族，小学文化，云南省牟定县人，无业，住，住址同上/div>原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司与被告陈宏、谭会萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告楚雄市农商行的委托诉讼代理人李胤辰，被告陈宏到庭参加诉讼；被告谭会萍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金994403元，并支付截至2020年6月21日的利息（含罚息和复利）48765.53元，本息合计1043168.53元；2.判令二被告按照双方签订的《个人循环借款合同》的约定，支付原告自2020年6月22日起至借款本息还清之日止的利息（罚息和复利）；3.判令二被告支付原告为实现债权而支出的律师代理费3200元；4.判令二被告承担本案诉讼费；5.判令原告对被告已经办理抵押登记的房屋及土地使用权［楚雄市房权证永安字第**，楚土国用（2000）字第20344号］享有优先受偿权，有权优先受偿二被告所欠原告的上述一、二、三、四项债务。事实和理由：2016年12月29日，二被告与原告签订《个人循环借款合同》（编号：0501011775161220410000021），约定被告向原告贷款1000000元，用于工程经营资金周转，使用循环额度的期限为3年，自2016年12月29日起至2019年12月29日止，合同还对利息、罚息、复利、实现债权费用的承担等内容做了详细约定。同日，原、被告双方签订了《最高额抵押合同》，约定以二被告名下位于楚雄市的住房及土地［楚雄市房房权证永安字第**，土国用（2000）字第20344号］为上述授信期内的贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利等。2019年1月16日，依据被告的提款申请，原告向被告委托支付的指定账户放款1000000元，该笔贷款借期自2019年1月16日起至2019年12月16日止。贷款发放后，截至2020年6月21日止，被告已欠原告借款本金994403元，利息48765.53元，合计1043168.53元。贷款到期后，原告曾多次向被告书面催收，但被告仍不履行合同义务，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，望依法作出公正判决。被告陈宏辩称：对原告起诉的欠款金额无异议，对原告诉请的律师费3200元愿意承担，对原告的第五项诉请无异议。被告谭会萍未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司针对其诉讼请求向本院提交了以下证据：1.个人循环借款合同；2.最高额抵押合同、抵押物清单、抵押承诺书、房产证、土地使用权证、不动产登记证明；3.提款申请书、金碧卡复印件、委托支付协议、钢材购销合同、开户许可证、结算业务申请书、借款借据；4.贷款账；5.催收通知书；6.常年法律顾问合同、支付流水、发票。被告陈宏针对其辩解，未向本院提交书面证据材料。被告谭会萍未到庭质证，亦未向本院提交书面证据材料。本院认为，原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司提交的证据1能够证实原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司与二被告于2016年12月29日签订《个人循环借款合同》，约定二被告向原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款1000000元，双方对借款金额、借款期限、还款方式、利息支付、违约责任等进行约定的事实;证据2能够证实二被告与原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵押合同》，约定二被告以其名下坐落于楚雄市的住房及土地［楚雄市房权房权证永安字第**，国用（2000）字第20344号］为上述借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记的事实；证据3能够证实原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司于2019年1月16日依据合同约定向二被告委托支付的账户放款1000000元，借款期限自2019年1月16日起至2019年12月16日止的事实；证据4能够证实截至2020年6月21日止二被告尚欠原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金994403元、利息48765.53元，本息合计1043168.53元的事实；证据5能够证实原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司对二被告催收贷款未果的事实；证据6能够证实原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司为实现本案债权支出律师费3200元的事实；本院对以上证据予以采信。根据庭审和证据审查，本院确认本案如下法律事实：原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司的原名称为楚雄市农村信用合作联社，2018年6月8日变更登记为云南楚雄市农村商业银行股份有限公司。被告陈宏、谭会萍系夫妻关系。2016年12月29日，原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司（贷款人）与被告陈宏（借款人）、谭会萍（共同借款人）签订了《个人循环借款合同》，合同约定：循环借款额度为1000000元，使用循环额度的期限自2016年12月29日起至2019年12月29日止，借款用途为建筑工程经营，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮75%确定，具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载为准。合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，按年进行调整，本合同利率调整确定日期为次年的1月1日，由贷款人按本借款合同期限档次对应的基准利率和双方约定的浮动幅度确定调整后的利率；如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率为在本合同约定的利率基础上加收50%确定。借款人授权贷款人将贷款一次或分次划入户名为陈宏的账号（62319000000********）。还款为按月付息，按一年还本；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）。同日，原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司（抵押权人）与被告陈宏（抵押人）、谭会萍（抵押物共有人）双方签订了《最高额抵押合同》，约定：被告陈宏在本《最高额抵押合同》项下担保的债权范围包括：债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用。债权本金为自2016年12月29日至2019年12月29日期间，原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司依据与被告陈宏签订的《借款合同》而享有对债务人的债权，债权本金最高余额为人民币1000000元；抵押物为被告陈宏、谭会萍名下位于楚雄市的住房及土地［楚雄市房权证房权证永安字第**，用（2000）字第20344号］，原告楚雄市农商行于2017年1月5日取得了［云（2017）楚雄市不动产证明第××号］不动产登记证明。2019年1月16日，原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司根据被告陈宏的申请，向其委托支付的账户发放了借款1000000元，在借款借据上载明借款到期日期为2019年12月16日，利率（年）为7.6125%，计息方式为按月计息，还款方式为不定期还款。被告陈宏在借款借据上签字确认。贷款到期后，二被告未按照合同约定向原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司偿还借款，经原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司催要也未偿还，截至2020年6月21日，二被告尚欠原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金994403元，利息48765.53元，本息合计1043168.53元。本院认为，原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司与被告陈宏、谭会萍签订的《个人循环借款合同》和《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，当事人应按照合同约定履行自己的义务。原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司已按合同约定向被告陈宏发放了借款1000000元，被告陈宏未按时偿还借款本息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。因被告谭会萍系共同借款人的，故应当与被告陈宏共同承担还款责任。对原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司要求被告陈宏、谭会萍归还所欠借款本息及支付自2020年6月22日起至借款本息清偿完毕之日止利息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司主张的律师费3200元，根据原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司提交的代理费发票，可以证实原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司在诉讼阶段支出的律师费为3200元，故本院予以支持。因原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司与被告陈宏、谭会萍签订的《最高额抵押合同》对被担保的债权、抵押财产及担保的范围进行了明确约定，并办理了不动产抵押登记，故原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司在被告陈宏、谭会萍不能偿还贷款本息时有权就拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告谭会萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十五条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告陈宏、谭会萍于本判决生效后三十日内偿还原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元，并支付计算至2020年6月21日止的逾期利息48765.53元，2020年6月22日以后的利息按《个人循环借款合同》的约定继续计算至借款本金清偿完毕之日止（款交本院）；二、由被告陈宏、谭会萍支付原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司律师代理费3200元；三、原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司有权对上述借款本息债权及诉讼费、律师费就拍卖、变卖被告陈宏、谭会萍所有的、位于楚雄市的房屋及土地［楚雄市房权证永房权证永安字第**、（2000）字第20344号，不动产登记证明：云（2017）楚雄市不动产证明第××号］折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7109元（已减半收取），由被告陈宏、谭会萍负担（未交，限本判决生效后三十日内交纳，款交本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  冯素娟二〇二〇年十二月十七日书记员  张 可