山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0704民初3573号 原告：徐富堂，男，1943年11月21日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 原告：韩秀英（系徐富堂之妻），女，1942年10月13日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 以上二原告的委托诉讼代理人：贺成云，山东双和律师事务所律师。 被告：徐之昆（系徐富堂、韩秀英之子），男，1972年1月5日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 委托诉讼代理人：马世民，山东元康律师事务所律师。 原告徐富堂、韩秀英与被告徐之昆房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩秀英及二原告的委托诉讼代理人贺成云、被告徐之昆的委托诉讼代理人马世民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徐富堂、韩秀英向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告徐之昆返还房屋拆迁补偿款66300元；2.请求诉讼费由被告承担。事实和理由：被告系两原告之子。2018年3月9日，原告与所在的潍坊市坊子区坊城街道办事处徐家大路村村委签订《徐家大路村棚户区改造拆迁补偿安置协议》。被告为原告代签该协议，并领取房屋拆迁补偿款66300元，但被告一直未将款项交付原告。 徐之昆辩称，原告所诉与事实不符。涉案的房产已于1995年分家归被告所有。被告是基于该房产取得的相应补偿安置权利，因此原告起诉没有任何事实依据。 本院经审理认定事实如下：徐富堂、韩秀英与徐之昆及徐之昆的妻子刘明霞、儿子徐孜豪、女儿徐裴雪均系潍坊市坊子区的村民。2018年3月8日，潍坊市坊子区村民委员会发布《徐家大路村棚户区改造拆迁补偿安置实施细则》，其中载明：二、拆迁补偿政策。（一）合法居住房屋的拆迁补偿。1、合法居住房屋的拆迁补偿以被拆迁房屋合法宅基地规划使用面积为依据，结合本村实际规划，按照建设年限确定补偿标准。因抢街占道、私搭乱建超出的部分一律不予补偿。（1）1982年以前（不含1982年）建设的被拆迁房屋，按宅基地规划使用面积给予每平方米160元补偿；（2）1982年至1986年底建设的被拆迁房屋，按宅基地规划使用面积给予每平方米200元补偿……。8、对每套被拆迁的合法居住房屋一次性给予800元的搬迁补助费。9、过渡期限及临时安置费：被拆迁人一律自行解决临时安置用房。过渡期限自房屋拆迁完毕验收合格之日起至回迁之日时止，按照每个协议户每月1000元发放临时安置费，临时安置补助费据实结算，暂付十二个月，签订协议时领取。三、拆迁安置政策。（一）拆迁安置条件。同时符合以下三个条件的，拆迁人对被拆迁人进行安置：1、被拆迁房屋是经徐家大路村委认定的合法居住房屋；2、一整套合法居住房屋（一次性批建3间及以上且有一独立院落）只对应一个合法所有人；3、被安置人员是经徐家大路村委认定的被拆迁房屋的合法所有人。（二）拆迁安置标准。1、对符合安置条件的集体经济组织成员户给予安置（两种方式只能任选其一）。安置方式一：安置面积＝基础安置面积＋合法宅基地安置面积＋合法居住房屋正房安置面积。基础安置面积：每个拥有一整套合法居住房屋（一次性批建3间及以上且有一独立院落）的集体经济组织成员户给予100平方米的基础安置面积。拥有两套合法居住房屋的集体经济组织成员户，只享受一个基础安置面积。合法宅基地安置面积：每处合法宅基地给予50平方米的安置面积；合法居住房屋正房安置面积：合法居住房屋正房安置面积＝合法居住房屋正房面积×置换系数［置换系数为0.5］。安置方式二：安置面积＝集体经济组织成员人数×40平方米。四、拆迁奖惩办法。（一）在拆迁通知规定的时间内签订协议并腾空验收合格的，前三天每个协议户奖励6000元，第四、第五天每个协议户奖励4000-5000元，第六天每个协议户奖励2000元，六天以后无任何奖励，签订协议并腾空验收合格后一次性领取。（二）提倡提前拆迁。对在拆迁通知规定的协议签订和腾空验收起始日之前，提前签订协议并腾空验收合格的协议户再给予2000元奖励，签订协议并腾空验收合格后一次性领取……。本案中当事人均认可选择的是第二种安置方式，即集体经济组织成员人数×40平方米。 庭审中徐富堂、韩秀英提供了潍坊市坊子区坊城街道徐家大路村民委员会（甲方，拆迁人）与徐富堂（乙方，被拆迁人），于2018年3月9日签订的《徐家大路村棚户区改造拆迁补偿安置协议》二份，载明：第一条被拆迁房屋和家庭集体经济组织成员人口现状。宅基地规划使用面积（m2）227.50;正房面积(m2)78.00;建设时间（年）1984。集体经济组织成员6人。第二条被拆迁房屋补偿。甲方根据《徐家大路棚户区改造拆迁补偿安置实施细则》规定，给予乙方被拆迁居住房屋补偿费45500元。第三条拆迁安置。甲方为乙方提供安置面积140平方米和100平方米。安置用房位于潍胶路以南、凤翔河以西、高家安置区以东。第四条搬迁费及有关奖励。（一)甲方一次性给予乙方每套合法居住房屋800元的搬迁费……；(三)乙方在规定时间内签订协议并腾空验收合格，奖励6000元。乙方在规定时间之前提前签订协议并腾空验收合格，奖励2000元，共计8000元。第五过渡期临时安置费。（一）过渡期限：自房屋拆迁完毕验收合格之日起至回迁之日止。临时安置费：按照每个协议户每月1000元发放临时安置费，暂时支付12个月。第六条被拆迁房屋腾空约定。乙方须在2018年3月9日之前将被拆迁房屋（包括其他房屋）腾空完毕，并将被拆迁房屋所有权证等交付甲方，腾空验收合格后，乙方的房屋及其他地面附着物归甲方所有。第七条拆迁各项费用支付方式：甲方支付乙方被拆迁房屋补偿费45500元；搬迁费800元；临时安置费12000元；拆迁奖励费8000，共计66300元。以上费用在签订协议并腾空验收合格当日一次性支付……。甲方：潍坊市坊子区人民政府坊城街道办事处徐家大路村民委员会（章）；乙方：徐之昆。庭审中徐之昆认可支取了上述66300元。 因所居住的房屋被拆迁，徐富堂和韩秀英自2018年3月起租住在坊子区××宿舍，并支付租赁费10000元。徐之昆一家租住在坊子区××路××号××号××的房屋中，其签订的租赁合同期限自2018年1月23日至2022年1月22日，徐之昆已支付2018年1月23日至2021年1月22日的房屋租赁费18000元。2018年6月（五月初六）因徐富堂患病，徐富堂和韩秀英一起搬到徐之昆一家租住的坊子区××路××号××号××的房屋中。徐之昆一家在同一小区中另行租赁一套楼房居住。因徐富堂和韩秀英所租住的坊子区××宿舍提前退租，房东退还了5000元，该款由徐之昆持有。庭审中韩秀英主张在共同居住期间曾给付徐之昆9700元（其中给徐之昆5000元，给徐之昆之子3300元，给徐之昆女儿1400元）。徐之昆不予认可，主张该款有的用于共同生活开支，有些没有经过徐之昆而是给了徐之昆的女儿和儿子。韩秀英还主张徐之昆支取了韩秀英和徐富堂的失地农民补偿款2986元。徐之昆认可该款由自己支取，但主张该款为韩秀英、徐富堂缴纳农村合作医疗保险费、电话费等已经花费。另外徐之昆认可除《徐家大路村棚户区改造拆迁补偿安置协议》约定的临时安置费12000元外，还领取了2019年3月至2020年12月的临时安置费共21000元。庭审中徐之昆提供了《分单》、《协议》等证据以证明《徐家大路村棚户区改造拆迁补偿安置协议》中所涉及的拆迁房屋在分家时已约定归徐之昆所有，案涉66300元房屋拆迁补偿款是基于拆迁房屋所得，因此该款应归徐之昆所有。《协议》中约定徐富堂和韩秀英自行承担水电费、取暖费和房屋租赁费。徐富堂、韩秀英起诉要求分割房屋拆迁补偿款没有依据。经质证，徐富堂、韩秀英对徐之昆提供的证据真实性均不予认可。 本院认为，依据当事人提供的二份《徐家大路村棚户区改造拆迁补偿安置协议》的约定，原告韩秀英、徐富堂及被告徐之昆和妻子刘明霞、儿子徐孜豪、女儿徐裴雪六名集体经济组织成员作为一户，共同享有《徐家大路村棚户区改造拆迁补偿安置协议》所载明的拆迁补偿款，包括被拆迁房屋补偿费45500元、搬迁费800元、临时安置费12000元、拆迁奖励费8000，共计66300元。以及后来发放的2019年3月至2020年12月的临时安置费21000元，共计87300元。现原告韩秀英、徐富堂要求分割该款项符合法律规定。但其要求分得全部款项的诉讼请求，与《徐家大路村棚户区改造拆迁补偿安置协议》所规定的集体经济组织成员6人不符。上述款项应由原告徐富堂享有六分之一，由原告韩秀英享有六分之一。现该款由被告徐之昆持有，被告应当返还给二原告。另外二原告原租赁房屋退还的租赁费5000元，系由原告缴纳，被告亦应返还给二原告。但考虑到两原告现在租住的坊子区××路××号××号××的房屋系由被告徐之昆缴纳了租赁费用，自二原告在该租赁房屋中居住之日（二〇一八年五月初六，即2018年6月19日）起2020年12月31日，租赁费共计15250元（6000元÷12个月×30.5个月），该租赁费应由两原告负担。被告徐之昆共计应返还二原告的拆迁补偿款的金额为18850元（87300÷6人×2人＋5000-15250）。至于原、被告之间关于失地补偿款、日常给付的款项产生的纠纷，因原告的诉讼请求中未涉及，本案中不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告徐之昆返还原告徐富堂、韩秀英应享有的拆迁补偿款共计18850元，于本判决生效后十日内付清； 二、驳回原告徐富堂、韩秀英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1458元，减半收取计729元，由原告徐富堂、韩秀英负担522元，由被告徐之昆负担207元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 田静 二〇二〇年十二月二十一日 法官助理 孙萱 书 记 员 董凤