重庆市石柱土家族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0240民初4870号 原告：中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县万安街道南宾路**，统一社会信用代码9150024071164307XA。 负责人：向海洋，该行行长。 委托诉讼代理人：曾蘖源，重庆光界律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈震，重庆光界律师事务所律师。 被告：黄启军，男，1986年11月8日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。 被告：潘广花，女，1986年1月25日出生，水族，住重庆市石柱土家族自治县。 原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行（以下简称“农行石柱支行”）与被告黄启军、潘广花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行石柱支行的委托诉讼代理人曾蘖源到庭参加诉讼，被告黄启军、潘广花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 农行石柱支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即向原告偿还截止2020年11月2日的贷款本金149728.79元、利息0.00元、罚息684.04元、复利0.29元，共计150413.12元；2、判令二被告向原告支付自2020年11月3日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠本金149728.79元为基数，按照借款执行利率水平上浮50%计算；复利以尚欠利息和罚息为基数，按逾期借款利率计算）；3、判令二被告承担本案律师费13533.00元、诉讼费等原告为实现债权产生的费用；4、判令原告对二被告提供的抵押物即位于重庆市石柱土家族自治县（以下简称“石柱县”）冷水镇天河村红豆组x号房屋享有抵押权，有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内优先受偿。事实和理由：2019年5月8日，被告黄启军因生产经营需要向原告申请借款15万元，被告潘广花在该申请表配偶栏及抵押人栏签名。2019年5月21日，被告黄启军与原告签订《农户贷款借款合同》，约定：循环借款期限自2019年5月21日起至2022年5月20日止，单笔借款期限最长不超过1年；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%；借款人未按照约定期限归还借款本金的，贷款人从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。此外，合同还对双方其他权利义务进行了约定。另，二被告将二人所有的位于重庆市石柱县冷水镇天河村红豆组x号房屋抵押登记到原告名下，为其借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，原告于2019年5月21日将借款发放到被告黄启军的账户内，履行完借款发放义务，但贷款到期后被告却未按约定向原告履行偿还借款本息的义务。原告为维护其合法权益，特提起诉讼，望支持原告的诉讼请求。 黄启军未作答辩。 潘广花未作答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年5月8日，被告黄启军作为申请人向原告农行石柱支行提交《农村个人生产经营贷款业务申请表》，其向原告申请贷款150000.00元，被告潘广花作为申请人的配偶及抵押共有人在该申请表上签字。2019年5月21日，原告作为贷款人，与被告黄启军作为借款人签订了《农户贷款借款合同》（合同编号55020120190046976，以下简称《借款合同》），约定：被告黄启军作为借款人，向原告借款150000.00元用于生产经营周转，用款方式为可循环方式，额度有效期自2019年5月21日起至2022年5月20日止，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%后确定；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；借款人未按双方约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；合同项下借款采用抵押担保方式，担保物为座落于石柱县冷水镇天河村红豆组23号的房地产，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；同时，原、被告在合同中就借款利率、借款提取、提前还款、违约责任等事项进行了约定。同日，被告黄启军作为甲方（抵押人），与原告作为乙方（抵押权人）签订了《重庆市房地产抵押合同》（以下简称《抵押合同》），被告黄启军自愿将其名下座落于石柱县冷水镇天河村红豆组23号的房地产[房产证号：渝（2016）石柱县不动产权第x号]作抵押，后双方在国土行政管理部门办理了抵押登记[不动产权证明号：渝（2019）石柱县不动产证明第x号]，债权金额为150000.00元，抵押日期为2019年5月21日至2022年5月22日。2019年5月23日，原告农行石柱支行将150000.00元划入被告黄启军指定的银行账户，执行利率5.22%，逾期利率7.83%，贷款到期日为2020年5月22日。 另查明，1.原告农行石柱支行提交了二被告的结婚证复印件，用以证明被告潘广花与被告黄启军系夫妻关系。 2.截止2020年11月2日，被告黄启军逾期还款165天，尚欠原告农行石柱支行贷款本金149728.79元、罚息684.04元、复利0.29元。 3.原告于2020年6月11日与重庆光界律师事务所签订了委托代理协议，原告委托重庆光界律师事务所为其就住房按揭贷款、农户小额贷款等案件提供代理服务，由原告支付代理费。原告提交的正式发票证明，其因本案于2020年11月25日支出律师代理费1500.00元。 上述事实，有原告农行石柱支行提交的身份证复印件、结婚证复印件、《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《借款合同》、《抵押合同》、房地产抵押清单、不动产登记证明、借款凭证、欠本息证明、委托代理协议、发票等证据在卷佐证。 本院认为，原告农行石柱支行与被告黄启军签订的《借款合同》和《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告如约向被告黄启军发放贷款，履行了出借义务；被告黄启军未按照约定的期限偿还贷款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。又按照合同约定，被告黄启军未按约定按期足额偿还借款，原告有权收回已到期的借款，有权行使担保权。故对原告要求被告支付尚欠原告的贷款本金149728.79元及罚息、复利（截止2020年11月2日的罚息684.04元、复利0.29元，之后的罚息、复利按合同约定计算至本息还清日止）的请求，本院予以支持。被告黄启军自愿将位于石柱县冷水镇天河村红豆组x号的房地产作抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法成立；如被告黄启军不履行还款义务，则原告对该房地产享有优先受偿的权利，即以该房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。又被告黄启军向原告所借贷款，是在其与被告潘广花夫妻关系存续期间，且被告潘广花在《个人信贷业务申请表》中签字确认，该笔借款属于被告黄启军、潘广花的夫妻共同债务，被告潘广花应与被告黄启军共负贷款本息的清偿责任。 关于律师代理费的问题。原、被告在《借款合同》6.5条中约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因此，被告应当承担原告因其违约而提起诉讼所支付的律师代理费；虽然原告举示了《委托代理协议》用以证明其按约为实现本案债权可能会支出律师服务费13533.00元，但原告现提供的发票证明其实际只支付了1500.00元的律师代理费，剩余费用原告以后是否需要实际支付、何时支付尚不能确定，故本院在本案中仅对原告实际支出的1500.00元律师代理费予以支持。 被告黄启军、潘广花经传票传唤后未出庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见及证据，视为放弃诉讼中的抗辩权利，应自行承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄启军、潘广花于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行贷款本金149728.79元及罚息、复利（截止2020年11月2日的罚息684.04元、复利0.29元，自2020年11月3日起至还清贷款本息之日止的罚息、复利按照原、被告签订的《农户贷款借款合同》中约定进行计算）； 二、被告黄启军、潘广花于本判决生效之日起十五日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行所支出的律师代理费1500.00元； 三、如被告黄启军、潘广花未按照本判决的第一项、第二项履行义务，则原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行对坐落于石柱土家族自治县冷水镇天河村红豆组x号的房地产[登记产权人为黄启军，房产证号为渝（2016）石柱县不动产权第x号，不动产登记证明号为渝（2016）石柱县不动产证明第x号]享有优先受偿权，即有权以该房地产折价或者拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿，受偿金额以二被告尚欠原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行的贷款本金、罚息、复利为限； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3308.26元，减半收取1654.13元，由被告黄启军、潘广花负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审判员  向宁杰 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  陈晓梅