河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初7272号原告（反诉被告）：寇玉岭，男，1965年9月4日出生，汉族，住新郑市。委托诉讼代理人：代璐，河南言明律师事务所律师。委托诉讼代理人：周亚平，河南言明律师事务所律师。被告（反诉原告）：郑州市正鑫房地产开发有限公司，住所地新郑市轩辕西路路**。法定代表人：姚建政，经理。委托诉讼代理人：赵得良，河南公为律师事务所律师。委托诉讼代理人：王德正，该公司员工。原告（反诉被告）寇玉岭与被告（反诉原告）郑州市正鑫房地产开发有限公司（以下简称正鑫公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用普通程序独任公开开庭进行了审理。原告寇玉岭及委托诉讼代理人代璐、周亚平，被告正鑫公司委托诉讼代理人赵得良、王德正到庭参加庭审。本案现已审理终结。寇玉岭向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付工程款1224576.95元及利息，利息自2018年7月21日（验收合格之日）按中国人民银行公布的同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年8月份，原告本人承接被告在新郑市新建路办事处辖区内开发的盛世嘉苑项目的5＃、7＃、9＃、11＃楼的施工工程，被告先期要求原告借用林州市永盛建筑有限公司(以下简称林州永盛)名义与其签订《盛世嘉苑项目建筑施工合同》。2017年7月8日，被告变更涉案项目工程的承建单位，由林州永盛变更责任单位为新郑市建安工程有限公司(以下简称新郑建安)，新郑建安与本案被告补签了《盛世嘉苑项目建筑施工合同》，原告作为实际施工人继续施工。《盛世苑项目建筑施工合同》对承包方式、质量要求、工程价款、付款方式及其他权利义务进行了约定。其中5＃楼的建筑施工合同补签日期为2016年11月29日，7＃、9＃、11＃楼的建筑施工合同补签日期写为2016年8月16日，原告本人以委托代理人身份在两份补签的施工合同上签名。原告承接被告的四幢楼施工工程全部由寇玉岭本人投入资金、组织工人施工且在2018年7月20日经验收为合格工程，但被告未按合同约定履行支付工程款的合同义务，下欠1224576.95元工程款没有支付。被告不诚信履行合同、不按合同约定付款致原告不能及时完全支付农民工工资、材料款，给原告造成相应的经济损失。根据法律规定，原告为维护自身合法权益，依法向贵院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。正鑫公司辩称，原告请求缺乏事实和法律依据，双方就涉案工程已经全部结清。被告按照合同约定履行了全部义务。原告没有按照合同履行全部义务，因此就本案被告提出反诉。反诉原告正鑫公司向本院提出反诉请求：1、请求依法判令反诉被告寇玉岭继续履行合同约定的保修义务，并承担因其怠于履行保修义务给正鑫公司造成的实际损失585300元；2、依法判令寇玉岭向正鑫公司交付涉案工程竣工验收备案的各种手续和相关资料(以住建局提供目录为准)。3、依法判令寇玉岭承担其违约行为给正鑫公司造成的实际损失暂计1000000元。4、依法判令寇玉岭承担本案一切诉讼费用及上述1、3项金钱义务的利息。事实与理由：2016年8月16日，寇玉岭作为实际施工人以新郑建安名义与正鑫公司签订《盛世嘉苑项目建筑施工合同》，合同约定盛世嘉苑7＃、9＃、11楼由寇玉岭以包工包料的方式承建，工期为330天，开工日期为2016年8月16日，竣工日期为2017年7月5日。2016年11月29日，其以新郑建安名义与正鑫公司签订《盛世嘉苑项目建筑施工合同》，合同约定盛世嘉苑5＃楼由寇玉岭以包工包料的方式承建，工期为210天，开工日期为2016年12月1日，竣工日期为2017年6月30日。上述合同签订后，正鑫公司按照合同约定及时履行合同义务，但寇玉岭严重违约，逾期交工近13个月，其行为严重违反合同约定，给正鑫公司造成重大经济损失。且寇玉岭交付涉案工程存在诸多质量问题，在质保期内拒不履行保修义务。为此，正鑫公司多次交涉未果，并代其履行保修义务。同时寇玉岭在履行合同过程中，严重背离合同约定的义务，拒不履行涉案工程竣工备案资料交付等协助义务，导致正鑫公司至今不能办理涉案工程验收备案手续，进一步造成正鑫公司无法为业主办理不动产登记证书，此举不仅损害了正鑫公司的合法权益，而且最终也侵害了小区广大业主的利益，对社会产生了不稳定因素。据此，正鑫公司依法提出反诉，呈请贵院依法判令所请。反诉被告寇玉岭辩称，首先针对正鑫公司要求寇玉岭履行保修义务，并承担因怠于履行维修义务给正鑫公司造成的经济损失：根据原、被告之间实际履行的建设工程合同中明确约定工程质保期限为一年，自竣工验收合格后起算。本案涉案工程于2018年7月20日将各方验收合格，保修期应自次日起至2019年7月21日止。因此，目前已过保修期，寇玉岭不存在合同约定的保修义务。其次，寇玉岭并未受到过正鑫公司要求进行工程维修的通知，因此，不存在寇玉岭怠于履行合同义务，而是正鑫公司怠于履行通知义务，若存在造成的经济损失，则应由正鑫公司自行承担。针对正鑫公司要求寇玉岭承担因其违约行为给正鑫公司造成的实际损失：寇玉岭于2016年8月开始施工，至2017年9月即已具备交付验收条件，但寇玉岭多次要求交验，正鑫公司均不予回应，一直拖延至2018年7月才通知各方联合验收。且寇玉岭逾期并非因自身因素，而是大气管控、扬尘治理等行政行为导致，且该事由正鑫公司是明知的，也予以认可，在寇玉岭所提交的证据中均能证实。而且正鑫公司要求承担其实际损失，应提交证据证明其实际损失金额，以及该损失与涉案工程的关联性，否则，其应自行承担举证不利的法律后果。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月16日，正鑫公司（甲方）与新郑建安（乙方）签订《盛世嘉苑项目建筑施工合同》（合同编号：ZXDC201608001），主要内容为：一、工程项目名称：盛世嘉苑7#、9#、11#楼。四、工期330天，2016年8月16日开工，2017年7月5日竣工。五、承包形式：大包（价格不随市面材料价格变动而变动）。七、工程保证金：保证金以单栋楼为单位，每栋楼工程保证金为叁拾万元，合同签订后三日内打到甲方账户，七日内甲方把工程保证金转为农民工工资保证金。九、计价方式：以单栋楼宇图纸面积计价付款，工程完工后按实际建筑测量面积为准进行核算，每平方米单价1150元。十、付款方式：主体工程验收合格后七日内支付合同款项的40%（按框剪结构封顶验收合格后，按工程实际测量面积计算工程总价，下同）；工程竣工且验收合格后，七日内支付工程价款的57%（按工程总价计算付至97%）；3%余额做为质保金，一年质保期满后结清。十三、违约责任：双方应严格遵守执行合同；如单方违约，违约方需付给对方违约金60万元。合同落款处甲方由正鑫公司盖章确认，委托代理人处由姚建政签字确认。乙方由新郑建安盖章确认，委托代理人处由寇玉岭签字确认。2016年11月29日，正鑫公司（甲方）与新郑建安（乙方）签订《盛世嘉苑项目建筑施工合同》（合同编号：ZXDC201611002），主要内容为：一、工程项目名称：盛世嘉苑5#楼。四、工期210天，2016年12月1日开工，2017年6月30日竣工。五、承包形式：大包（价格不随市面材料价格变动而变动）。七、工程保证金：保证金以单栋楼为单位，5#的工程保证金为伍拾万元，合同签订后三日内打到甲方账户，由甲方负责把工程保证金转为农民工保证金。九、计价方式：以单栋楼宇图纸面积计价付款，工程完工后按实际建筑测量面积为准进行核算，每平方米单价930元。十、付款方式：主体工程验收合格后七日内支付合同款项的40%（按框剪结构封顶验收合格后，按工程实际测量面积计算工程总价，下同）；工程竣工且验收合格后，七日内支付工程价款的57%（按工程总价计算付至97%）；3%余额做为质保金，一年质保期满后结清。十三、违约责任：双方应严格遵守执行合同；如单方违约，违约方需付给对方违约金120万元。合同落款处甲方由正鑫公司盖章确认，委托代理人处由姚建政签字确认。乙方由新郑建安盖章确认，委托代理人处由寇玉岭签字确认。2018年7月3日，正鑫公司出具单位工程（竣工）验收联系单，盛世嘉苑5#、7#、9#、11#楼拟于2018年7月20日在施工现场组织勘察、设计、施工、监理单位进行竣工验收。2018年7月20日，勘察单位河南卓越建设工程有限公司、施工单位新郑建安、监理单位河南清鸿建设咨询有限公司、建设单位正鑫公司在工程验收竣工验收意见表上盖章确认。寇玉岭提供的2018年8月1日盛世嘉苑项目付款申请显示，盛世嘉苑主体工程已经过新郑市建筑质量站组织验收，按照合同规定进度需对标段工程款进行结算。三标段负责5#、7#、9#、11#四栋楼施工，现已完工，其中7#楼面积为4736.2平方米，9#楼面积为4725.40平方米，11#楼面积为5991.25平方米，三栋楼面积合计为15452.85平方米，合同单价为1150元每平方米，三栋楼工程总价为17770777.5元；5#楼面积为4171.38平方米，合同单价为930元每平方米，造价为3879383.40元，三标段施工的四栋楼总造价为21650160.9元，工程质保金为总价的3%，计649504.83元。施工标段负责人意见处由寇玉岭签字确认。项目总工程意见处，刘中轩签字并注明“建筑面积情况属实”。工程部经理意见处由张卫东签字确认。财务负责人意见处由胡善民签字确认，并注明“经核实，寇玉岭所建5#、7#、9#、11#四栋楼总造价款21650160.9元，截止2018年7月31日已付给寇玉岭工程款16074308.02元，应付已付相抵后欠寇玉岭工程款5575852.88元，按照合同约定应扣除3%工程质量保证金649504.83元。寇玉岭应先交回借款150万元整，应交回主体检测费61248元，剩余欠寇玉岭工程款4926348.05元。待寇玉岭从新郑市建安工程有限公司开回总造价21650160.9增值税专用发票后，应一次性付清剩余所欠寇玉岭工程款4926348.05元”。公司经理意见处由姚建政签字确认，并注明“请按财务科核对意见办理相关付款手续，2018年8月8日”。该付款申请加盖正鑫公司公章。寇玉岭提供的正鑫公司（甲方）与寇玉岭（乙方）签订的补充协议，主要内容为：在平等、和谐、包容、诚信的基础上，遵循相关法律法规，经双方协商，就乙方承包施工甲方的盛世嘉苑项目提出问题达成如下协议:一、甲方根据乙方提出“因政府治理大气污染环境，使工程延期造成成本增加；原材料上涨，施工成本增加；营改增后增值税税费增加”等客观因素及政策性影响。经甲方综合考虑同意一次性补偿乙方工程费用壹佰万元，乙方同意接收甲方给予的一次性工程费用补偿(亦为工程最终结算)，承诺不再向甲方提出任何要求，保证在2018年10月底前把乙方所施工标段向甲方交一个合格的工程，并办齐各种交工手续，绝不反悔。二、乙方同意负责承担所有关于承包施工“盛世嘉苑”项目的债权债务、工人工资、各项税费缴纳等工程支出，并由其个人承担由此造成的各项经济和法律责任，与甲方无关，与新郑市建安工程有限公司无关。三、甲方根据新郑市建安工程有限公司认可的乙方开具增值税发票情况，结合相关法律法规，协调退回退税部分款项。四、本协议自双方签字之日起生效。甲、乙双方必须严格履行该协议。如违约，应向对方赔偿因此造成的全部损失。庭审中正鑫公司称该协议签订日期为2018年10月26日，寇玉岭未持异议。寇玉岭提供其与张建西签订施工协议、与赵国仁签订的工期补充协议、与申勇签订的铁艺栏工程施工合同、与高方圆签订的塔机租赁合同书及支付各劳务班组劳务费用的凭证，证明寇玉岭系涉案盛世嘉苑项目5＃、7＃、9＃、11＃楼的实际施工人。寇玉岭称正鑫公司先期要求寇玉岭借用林州市永盛建筑有限公司名义与其签订《盛世嘉苑项目建筑施工合同》。2017年7月8日，正鑫公司变更涉案项目工程的承建单位，由林州永盛变更责任单位为新郑市建安工程有限公司，新郑建安与正鑫公司补签了《盛世嘉苑项目建筑施工合同》，寇玉岭作为实际施工人继续施工。正鑫公司认可寇玉岭以新郑建安名义对涉案工程进行施工，新郑建安未进行实际施工。本案审理过程中，寇玉岭提供2016年10月11日、2016年12月10日、2017年3月19日正鑫公司盛世嘉苑项目部出具的变更通知，正鑫公司总工程师刘中轩出具的增加项目工程清单、证明，拟证明变更增加工程量的范围未包含在2018年8月1日出具的结算清单中。庭审中寇玉岭称增项是随着工程进展施工的，施工时间有2018年8月1日前的，电力电缆是2018年8月1日之后施工的，在2018年7月20日涉案工程验收时，除了电缆其他已经施工完毕。正鑫公司对此不予认可，称2018年8月1日出具的结算清单及2018年10月26日双方签订的补充协议，已对涉案工程款作出结算，且补充协议已注明寇玉岭同意接收正鑫公司给予的一次性工程费用补偿，亦为工程最终结算，寇玉岭承诺不再向正鑫公司提出任何要求。关于刘中轩出具的增加项目工程清单及证明，本院向刘中轩进行核实，刘中轩称其在正鑫公司任总工程师期间，寇玉岭施工四栋楼属实，施工过程中，施工项目有变更，至于2018年8月1日双方结算清单中是否包含增项，刘中轩并不清楚。对于2018年8月1日盛世嘉苑项目付款申请中所确认的价款数额，寇玉岭、正鑫公司均无异议，由此可知涉案四栋楼总造价21650160.9元，工程质保金为总价的3%即649504.83元。正鑫公司财务注明：“经核实，寇玉岭所建5#、7#、9#、11#四栋楼总造价款21650160.9元，截止2018年7月31日已付给寇玉岭工程款16074308.02元，应付已付相抵后欠寇玉岭工程款5575852.88元，按照合同约定应扣除3%工程质量保证金649504.83元。寇玉岭应先交回借款150万元整，应交回主体检测费61248元，剩余欠寇玉岭工程款4926348.05元。待寇玉岭从新郑市建安工程有限公司开回总造价21650160.9增值税专用发票后，应一次性付清剩余所欠寇玉岭工程款4926348.05元”。寇玉岭在该付款申请上签字确认。正鑫公司2018年8月1日后向寇玉岭支付工程款的情况如下：1、正鑫公司提供的财务支付凭证（费用报销单）显示：2018年8月20日经陈阳支付寇玉岭工程款300万元，减建安公司扣除税款及管理费401100元、减借款150万元、减垫支主体工程监测费61248元、减代开建筑材料费891403元，本次付款146249元。寇玉岭于2018年8月19日出具证明一份，内容为：收到新郑市建安工程有限公司转来盛世嘉苑项目5#、7#、9#、11#楼工程款叁佰万元整，收款人：寇玉岭。2、正鑫公司2018年8月20日费用报销单显示：止18.7.31欠寇玉岭工程款4926348.05元，扣除8月支付寇玉岭工程款300万元，减应扣除应付建安公司税款862928.93，减300万税款401100等于461828.937，等于本次应付工程款1464519.12元。右上角备注：减10万，实付款1364519.12元。姚建政批示：同意暂付大写壹佰叁拾陆万肆仟伍佰壹拾玖元壹角贰分。寇玉岭于2018年8月20日出具证明一份，内容为：今收到新郑市建安工程有限公司盛世嘉苑5#、7#、9#、11#楼工程款壹佰玖拾贰万陆仟叁佰肆拾捌元零伍分（1926348.05元），收款人：寇玉岭。3、正鑫公司2018年9月11日费用报销单显示：从姚冉账户转入中行寇远卡10万元整，还寇玉岭应付款10万元（附电子回单）。4、正鑫公司2018年10月29费用报销单显示：按照18.10.26正鑫公司与寇玉岭所签补充协议给予一次性工程费用补偿100万元（亦为工程最终结算）扣除寇玉岭车库4个552000等于本次付款448000元。5、2019年1月22日正鑫公司姚建军微信转账给寇玉岭9999.99元。6、2019年5月16日费用报销单显示：支付寇玉岭5＃、7＃、9＃、11＃楼质保金300000元，寇玉岭于2019年5月16日委托书和收到条各一份，收到条内容为：今收到郑州市正鑫房地产开发有限公司转来盛世嘉苑5#、7#、9#、11#楼质保金叁拾万元整（30万元）。7、2019年11月4日费用报销单显示：支付寇玉岭质保金150000元。寇玉岭于2019年11月4日出具质保金付款申请一份，内容为：“5#、7#、9#、11#楼项目部（2017年7月11日交工至2018年7月11日）一年已到期，下余质保金349504.83元申请拨付150000元，委托打入寇政中国银行账户。款到后安排人员维修，支付信访人员工资，是信访问题不在发生。项目负责人寇玉岭”。8、2019年11月22日河南农信网上银行电子回单显示：陈阳支付寇政80000元。寇玉岭于2019年11月20日出具收条一份，内容为：“收到盛世嘉苑5#、7#、9#、11#项目质保金大写捌万元整（80000元）转入寇政中国银行新郑支行（6217868000003249351）”。正鑫公司以上支付数额，寇玉岭对2019年5月16日、2019年11月5日、2019年11月22日的支付数额无异议，对2019年1月22日支付的9999.99元，认为与正鑫公司无关，是过春节时其向姚建军要账，姚建军称姚建政不在公司，正鑫公司账户被冻结，先给寇玉岭一万元过年，是个人名义转的，不是以正鑫公司名义，转账备注的是：新年快乐吉祥。对主体检测费、税款、管理费、代开建筑材料款，寇玉岭称不应由其承担。正鑫公司称上述费用应由寇玉岭承担，正鑫公司提供了寇玉岭2018年5月10日出具的付款说明，内容为：“郑州正鑫房地产开发有限公司付新郑市建安工程有限公司工程款500000元（大写伍拾万元整），建安扣除税款（包括税点12.87%，管理费0.5%）后支付寇玉岭工程款，委托陈阳代收。扣税款等共计66850元（大写陆万陆仟捌佰伍拾元整），陈阳收到433150元（大写肆拾叁万叁仟壹佰伍拾元整）转至寇玉岭指定账户，特此说明，寇玉岭。”正鑫公司称寇玉岭出具的付款说明、证明、寇玉岭在费用报销单上的签字，证明寇玉岭是同意承担上述费用包括主体检测费。寇玉岭称上述费用报销单系其本人签字，是正鑫公司逼其签的，不签字不给工程款，但不认可所扣减的项目。庭审中，正鑫公司向本院提交照片及5＃、7＃、9＃、11＃楼待处理问题、工程质量汇总表，拟证明寇玉岭施工的工程存在诸多质量问题，正鑫公司多次催促寇玉岭履行维修义务，寇玉岭在保修期内拒绝维修。涉案工程在政府验收过程中，需要提供涉案工程竣工验收备案的技术资料和施工过程中相关工程试验检测结果报告，但寇玉岭实际控制并拒绝提供，致使正鑫公司不能完成竣工验收备案手续。故正鑫公司反诉请求寇玉岭继续履行合同约定的保修义务，并承担因其怠于履行保修义务给正鑫公司造成的实际损失58500元及利息；请求寇玉岭向正鑫公司交付涉案工程竣工验收备案的各种手续和相关资料(以住建局提供目录为准)；请求判令寇玉岭承担因其违约行为给正鑫公司造成的实际损失1000000元及利息。寇玉岭认可其未向正鑫公司提供竣工备案所需的资料，原因是正鑫公司未向其全部支付工程款。正鑫公司向本院提交依据建设局《工程竣工验收备案目录》要求，需寇玉岭提供的相关施工资料包括：1、建筑结构、房屋、电器检测报告；2、建筑工程质量监督报告；3、建筑工程消防验收意见书；4、防雷检测报告及检测单位资质；5、地基、地基验槽记录基础结构及柱梯结构验收报告；7、节能专项验收报告；8、停复工通知书；9、相关施工原材料（包含但不限于水泥钢筋电线器材等）合格证及检验报告；10、施工日志。庭审中，寇玉岭认可其未向正鑫公司提供工程竣工验收备案所需的资料，对正鑫公司提供的工程竣工验收备案目录寇玉岭未提出异议。上述事实，有原、被告双方的陈述，《盛世嘉苑项目建筑施工合同》，单位工程（竣工）验收联系单，补充协议，盛世嘉苑项目付款申请，财务支付凭证（费用报销单），银行电子回单，委托书，收到条，证明等相关证据证明。本院认为，寇玉岭以新郑建安的名义承包涉案5＃、7＃、9＃、11＃楼工程，寇玉岭与正鑫公司之间构成建设工程施工合同关系，寇玉岭系实际施工人。涉案合同因寇玉岭未取得建筑施工企业资质，违反了法律强制性规定，应为无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案的争议焦点为：寇玉岭、正鑫公司之间涉案工程价款的结算是否包括增项，涉案工程价款是否已支付完毕。寇玉岭称其施工过程中，正鑫公司对施工项目进行了部分变更，2018年7月20日双方对涉案工程进行验收时，所验收的工程量不包括增量工程。正鑫公司对此不予认可，称2018年8月1日出具的结算清单及2018年10月26日双方签订的补充协议，已对涉案工程款作出结算，且补充协议已注明寇玉岭同意接受正鑫公司给予的一次性工程费用补偿，亦为工程最终结算，寇玉岭承诺不再向正鑫公司提出任何要求。寇玉岭为证明验收工程时不包括增量工程，向本院提供了证人证言，但本院对刘中轩进行询问时，刘中轩称其并不清楚双方是否对增量进行结算，2018年8月1日结算清单是否包含增量其也不清楚。寇玉岭提供的2016年10月11日、2016年12月10日、2017年3月19日正鑫公司盛世嘉苑项目部出具的变更通知，亦证明增项是随着涉案工程进展一起施工的，寇玉岭称2018年7月20日双方对涉案工程进行验收时，所验收的工程量不包括增量工程，与常理不符，故寇玉岭提供的证据不足以证明其主张，对于寇玉岭申请对增量项目进行工程造价的鉴定，本院不予准许。关于工程款数额，2018年8月1日确定剩余欠寇玉岭的工程款为4926348.05元。正鑫公司提供的支付明细可以证明正鑫公司2018年8月20日支付寇玉岭工程款4826348.05元、2018年9月11日支付寇玉岭工程款10万元。寇玉岭称上述费用报销单系其本人签字，是正鑫公司逼其签的，不签字不给工程款，但不认可所扣减的项目。正鑫公司称寇玉岭出具的付款说明、证明、寇玉岭在费用报销单上的签字，证明寇玉岭是同意承担上述费用包括主体检测费。故2018年8月1日后正鑫公司已支付寇玉岭工程款4926348.05元。鉴于双方在补充协议中确定寇玉岭同意接收正鑫公司给予的一次性工程费用补偿(亦为工程最终结算)，寇玉岭承诺不再向正鑫公司提出任何要求，故2018年10月26日的补充协议视为双方对涉案工程款的最终结算。对于质保金，涉案四栋楼总造价21650160.9元，工程质保金为总价的3%即649504.83元。正鑫公司称2019年1月22日正鑫公司姚建军微信转账给寇玉岭9999.99元、2019年5月16日支付寇玉岭质保金300000元、2019年11月5日支付寇玉岭质保金150000元、2019年11月22日支付寇玉岭80000元，共计支付539999.99元。寇玉岭对2019年5月16日、2019年11月5日、2019年11月22日的支付数额无异议，对2019年1月22日支付的9999.99元，认为与正鑫公司无关，是过春节时其向姚建军要账，姚建军称姚建政不在公司，正鑫公司账户被冻结，先给寇玉岭一万元过年，是个人名义转的，不是以正鑫公司名义，该9999.99元正鑫公司提供的证据不足以证明与涉案工程款有关，对此本院不予认定。扣除正鑫公司已支付的质保金530000元，剩余未支付的质保金为119504.83元，正鑫公司应支付寇玉岭。针对利息，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。涉案工程于2018年7月20日经过验收，双方合同约定：工程竣工且验收合格后，七日内支付工程价款的57%（按工程总价计算付至97%），寇玉岭于2018年8月1日向正鑫公司提出付款申请，双方对涉案工程款进行了结算，确认剩余工程款为4926348.05元，故正鑫公司应于2018年8月7日前向寇玉岭支付工程款4926348.05元，正鑫公司于2018年8月20日支付寇玉岭工程款4826348.05元、2018年9月11日支付寇玉岭工程款10万元，正鑫公司逾期支付，应向寇玉岭支付利息，自2018年8月8日起以4826348.05元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2018年8月19日止；自2018年8月8日起以10万元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2018年9月10日止。针对反诉请求，因涉案工程于2018年7月20日经验收为合格工程,正鑫公司称寇玉岭施工的工程存在多处质量问题，但其提供的证据不足以证明其主张，对此本院不予支持。对于正鑫公司请求寇玉岭继续履行合同约定的保修义务，并承担因其怠于履行保修义务给正鑫公司造成的实际损失585300元及利息、承担其违约行为给正鑫公司造成的实际损失暂计1000000元及利息的反诉诉请，正鑫公司提供的证据不足以证明其存在实际损失，对此本院不予支持。正鑫公司请求寇玉岭交付涉案工程竣工验收备案的各种手续和相关资料(以住建局提供目录为准)，寇玉岭认可其尚未向正鑫公司交付以上竣工验收备案所需的各种手续和相关资料，故寇玉岭应向正鑫公司提供。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条规定，判决如下：一、被告郑州市正鑫房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告寇玉岭支付质保金119504.83元。二、被告郑州市正鑫房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告寇玉岭支付逾期付款利息，自2018年8月8日起以4826348.05元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2018年8月19日止；自2018年8月8日起以10万元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2018年9月10日止。三、反诉被告寇玉岭应于本判决生效之日起十日内向反诉原告郑州市正鑫房地产开发有限公司提交涉案工程竣工验收备案所需的各种手续和相关资料(以住建局提供目录为准)。四、驳回原告寇玉岭的其他诉讼请求。五、驳回反诉原告郑州市正鑫房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费15821元，减半收取计7911元，由原告寇玉岭负担7139元，被告郑州市正鑫房地产开发有限公司负担772元；反诉案件受理费19068元，减半收取计9534元，由反诉原告郑州市正鑫房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 高 伟二〇二〇年十二月二十八日书记员 陶岩岩