山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初13867号原告：张某，男，1975年9月2日生，汉族，无业，住济南市槐荫区。被告：蒋某，女，1982年7月12日生，汉族，山东广播电视台职工，住济南市历下区。第三人：济南东城帝华房地产开发有限公司，住所地济南市历城区唐冶新区围子山路**唐冶新区管委会院内。统一社会信用代码913701120761860244。法定代表人：李某，执行董事。委托诉讼代理人：王野，该公司法务。原告张某与被告蒋某及第三人济南东城帝华房地产开发有限公司离婚后财产纠纷一案，本院于2020年11月27日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年12月10日、12月24日公开开庭进行了审理。原告张某到庭参加诉讼，被告蒋某及第三人济南东城帝华房地产开发有限公司法定代表人李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：依法判令被告蒋某履行向第三人及不动产登记机构提交相关资料，并办理位于济南市历城区唐冶帝华鸿府西区6号楼2单元1702室房产和D-1105地下停车位的不动产产权登记。事实与理由：××××年××月××日原被告在济南市槐荫区民政局登记结婚，婚姻初期还算幸福快乐。但在穷苦潦倒且贪财爱物被告母亲得挑拨下，在被前夫赶出家门律师朋友得教唆下，被告变得不识好歹、好吃懒做、无事生非、给原告车辆定位、手机定位、偷查原告内裤寻找“出轨”证据。被告婚内没洗过一次床单被罩、没做过一次饭、没买过一次菜、没孝敬过一次公婆、被告工资收入没一分钱用于家用，且被告吃、穿、住、行、用、买、奢侈品、包包、旅游……等全部也由原告承担。婚后买车、买房等购置大件也全部是原告承担。被告蒋某且在婚前隐瞒子宫肌瘤、卵巢囊肿、乳腺增生等造成不孕的妇科疾病。并隐瞒、转移全部夫妻共同财产，未经原告同意被告擅自使用夫妻共同财产帮其母亲偿还巨额债务。致使原被告感情破裂，经403号判决双方离婚，且已生效。原告2016年7月25日全款购置位于济南市历城区唐冶帝华鸿府西区6号楼2单元1702室房产和D-1105地下停车位，为提高被告蒋某安全感，幸福度，原告特使用被告一人名义与济南东城帝华房地产开发有限公司签订购房协议。在离婚诉讼时，因原告不了解诉争房产已具备办理产权登记的条件，未向法院要求分割，法院也未作处理。后经确认，诉争房产2018年6月22日已综合验收合格、商品房已初始登记，诉争房产已具备办理不动产权登记证书的条件。不动产权登记手续虽未办理，但未办理的原因并非其不具备办理不动产登记的条件，而是被告蒋某以长期侵占夫妻共同财产为目的，恶意不办理相关收房、不动产登记手续，致使该房屋的产权登记未予及时办理。原、被告婚后购买的涉诉房产具备了办理分户产权登记的条件，可以办理不动产登记手续，且合同是由被告蒋某一人签署，被告拒绝向不动产登记机构提供相关办证资料，导致涉诉房产至今未能取得登记证书。对此，被告蒋某具有全部责任，其行为在侵害原告合法的财产权益的同时，客观上给其自身的财产权益也造成损失，故被告蒋某有义务配合原告向不动产登记机构和开发建设单位提交相关资料，办理上述房屋的不动产登记手续。请求济南市市中区人民法院支持原告全部诉请，以维护原告张某的合法权益。蒋某辩称，关于张某的诉讼请求第一项，不是民事案件应当受理的范围。本案争议房屋尚未网签，也没有办理收房手续。由于张某主观恶意深重，对于房屋权属明确过程中需要缴纳的税费等问题双方都未能达成协议，也没有向开发商及相关管理部门进行交纳。在此情况下该房屋并不具备办证条件及使用条件。且该房屋的现状是由于张某一再侵害蒋某财产权益，一再通过捏造债务提起虚假诉讼对蒋某进行起诉（至今双方之间的诉讼已多达20场），导致矛盾不可调和，张某通过不同案件查封了蒋某及家人所有的银行卡，导致蒋某生活困难，无法去办理收房手续。张某在本案以及其他案件中，总是在陈诉案件事实之前，先用大量篇幅对蒋某及其亲朋好友进行污蔑和诽谤，其主观目的并不是真的在于诉讼的结果，而是希望通过法律作为报复蒋某的工具。事实是，张某因不育症无法治愈，又多次出轨，导致婚姻破裂。在张某的哄骗下蒋某还背负了高额贷款。在协议离婚过程中蒋某已经提出平分财产，为早日摆脱这段婚姻蒋某提出若是张某不同意平分可以多给他20万元左右，但张某还是不愿意善了，炮制虚假诉讼，连续让其家人和公司起诉蒋某，在此过程中其连续败诉并被法院处以高额罚款。原本简单的离婚诉讼，在张某的恶意操作下，把法律当作其进行报复的工具，导致蒋某无法办理去验房、收房相关事宜，连正常的生活都受到影响，不但导致双方矛盾不能正常解决，还极大浪费司法资源，已在历城区、槐荫区、历下区法院都成了缠诉的典型。2016年我发现张某与案外人存在不正当关系后提出离婚，张某不同意离婚并多次以各种借口企图将本案诉争房产过户至其父亲名下，以图转移婚内共同财产。2017年我提起第一次离婚诉讼至2019年离婚判决生效的两年内，我多次受到张某的短信邮件的威胁，扬言让我承担他被离婚的一切后果。张某不仅把婚内财产提前转移到其控制的山东爱车俱乐部公司内，还在离婚后就婚姻存续期间的房屋抵押贷款，分别在槐荫区法院和市中区法院总计提起三起诉讼，在不同诉讼中分别作不同的虚假陈述，并恶意保全了我及家人的所有银行卡。在槐荫法院的诉前保全解封后，张某又将同一笔房屋抵押贷款于2010年10月20日历下法院立案，以民间借贷的虚假陈述，恶意诉前保全了我及家人的所有银行卡。这些行为导致我根本没有任何资金能力去完成诉争房产的收房网签。我曾多次与他积极协商诉争房产及银行贷款的解决事宜，但每次张某提出的要求都在严重侵害我的利益，让我实在不能接受。原告把诉讼当成报复我的手段，恶意在诉状中抹黑诋毁我及家人朋友，颠倒事实真相，人品败坏，恶意缠诉、情节恶劣。本案诉争房产只能在所有诉讼结束后，我才有能力去办理网签，并非恶意侵占，恳请法庭核实情况，主持公正。济南东城帝华房地产开发有限公司述称，关于济南市帝华鸿府西区6号楼2单元1702室房产证问题，业主在涉案小区物业登记后可正常办理房产证，未办理系业主自身行为。对于涉案房屋何时能办理房产证，业主在物业登记后，会安排房产证具体办理时间。对于涉案房屋何时能交房，项目已通过综合验收，且达到交房条件，可随时收房。另涉案D-1-105号车位属于产权车位，能够办理不动产权证书。本院经审理认定事实如下：张某与蒋某原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，双方曾就离婚纠纷进行过多次诉讼。2019年1月17日蒋某再次诉至济南市槐荫区人民法院要求与张某离婚，该院经审理作出（2019）鲁0104民初403号民事判决，判决蒋某与张某离婚。该判决已于2019年12月11日发生法律效力。2016年7月25日，蒋某与济南东城帝华房地产开发有限公司签订济南市商品房买卖合同及合同补充协议各一份，合同约定蒋某购买济南东城帝华房地产开发有限公司开发的帝华鸿府(西区)6号楼2-1702室，总价款526848元，同时约定蒋某购买D-1-105地下车位，车位款65000元。蒋某已按合同约定支付上述购房款及车位款。合同签订后，蒋某未到房产管理部门办理合同网签手续。张某、蒋某也未向有关部门交纳房屋维修基金等相关费用。现上述房屋及地下车位未办理分户不动产权证书。张某、蒋某均未到济南东城帝华房地产开发有限公司办理收房手续。在济南市槐荫区人民法院(2019)鲁0104民初403号蒋某与张某离婚案件中，张某主张分割因涉案房产逾期交房，济南东城帝华房地产开发有限公司向蒋某支付的2016年12月至2017年11月的违约金28846元，该院经审理认为：“该28846元属夫妻双方共同购买房屋后开发商逾期交房支付的违约金，属夫妻共同财产”。另查，济南市历城区围子山路3387号帝华鸿府一区6号楼2-1702室现已登记在开发单位济南东城帝华房地产开发有限公司名下，具备办理分户产权证的条件。济南市历城区围子山路3387号帝华鸿府D-1-105地下车位未在不动产登记部门办理不动产权登记手续。在案件审理过程中，张某表示在办理收房及不动产权登记过程中产生的费用其承担一半费用，如需先行垫付，在其垫付后向蒋某追偿。本院认为，本案中，根据蒋某与济南东城帝华房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同及补充协议、交纳房款的情况及生效法律文书，能够认定张某与蒋某在婚姻关系存续期间共同购买了济南市历城区围子山路3387号帝华鸿府（西区）6号楼2-1702及D-1-105地下车位。根据不动产权登记信息，济南市历城区围子山路3387号帝华鸿府（西区）6号楼2-1702现已具备办理分户产权登记的条件，可以办理不动产登记手续。上述房产未办理原因是由于张某与蒋某双方就夫妻关系存续期间的财产分割、债权债务等问题未能达成一致，且合同是由蒋某一人签署，蒋某以双方还有其他涉诉案件及张某向法院申请对其财产采取保全措施为由拒绝收房及拒绝向不动产登记机构提供相关办证资料导致上述房产至今未能取得登记证书。对此，本院认为蒋某具有一定的责任，其行为在侵害了张某合法财产权益的同时，客观上给其自身的财产权益也造成了损失，同时也导致双方当事人陷入无休止的诉讼中，故蒋某有义务向不动产登记机构和开发建设单位提交相关资料，办理上述房屋的交付及不动产登记手续，故本院对于张某要求蒋某办理上述房产不动产登记手续的诉讼请求，本院依法予以支持。在办理交付房产及产权登记过程中需交纳的费用，由双方各负担一半。因涉案车位现未在不动产登记部门办理产权登记手续，张某无法证明该车位具备办理分户产权登记条件，因此张某要求办理涉案地下车位不动产登记手续的诉讼请求，本案不予处理，双方当事人可在条件具备后，另案主张权利。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋某于本判决生效之日起十五日内到第三人济南东城帝华房地产开发有限公司处办理济南市历城区围子山路3387号帝华鸿府(西区)6号楼2-1702室及D-1-105地下车位的收房手续。被告蒋某于办理上述房产收房手续后二十日内向第三人济南东城帝华房地产开发有限公司及不动产登记机构提交相关的资料，办理济南市历城区围子山路3387号帝华鸿府(西区)6号楼2-1702室的产权登记手续。二、驳回原告张某的其他诉讼请求。案件受理费50元，由原告张某和被告蒋某各负担25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  范晓静二〇二〇年十二月二十八日书记员  侯文霞