云南省双柏县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2322民初638号原告：呈贡汇南建材租赁服务部。住所地：呈贡斗南街道殷联社区练朋尾村**。统一社会信用代码：92530121MA6KQ8PX9A。经营者：彭德明，服务部负责人。委托诉讼代理人:郭学好、何雪颖，云南民定律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：云南光远建筑有限公司。住所地：云南省昆明市宜良县匡远镇起春路**。统一社会信用代码：91530125709743039T。法定代表人：张天国，公司总经理。委托诉讼代理人：罗光福，男，汉族，1955年8月16日出生，住云南省昆明市宜良县。代理权限：特别授权代理。原告呈贡汇南建材租赁服务部与被告云南光远建筑有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告呈贡汇南建材租赁服务部的委托诉讼代理人郭学好、被告云南光远建筑有限公司的委托诉讼代理人罗光福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。呈贡汇南建材租赁服务部向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告之间签订的《工字钢租赁合同》；2.判令被告向原告支付租金63265元（租金还包括其他费用，具体以结算为准）；3.判令被告向原告支付违约金4804.67元，并支付自2020年10月13日起至全部款项支付完毕之日止的违约金26.69元每天；4.判令被告承担本案律师费6000元。以上共计74069.67元。5.由被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告因云南省楚雄州双柏县锦秀商贸城建设工程的施工需要，向原告租用16＃工字钢。双方于2019年4月16日签订工字钢租赁合同，合同签订后。原告按照合同约定向被告出租工字钢，而被告却未按合同约定向原告支付租金，截止至2020年10月12日，被告尚拖欠原告租金63265元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。云南光远建筑有限公司辩称，原告提交的租赁合同，公司不清楚也不予认可，公司的这个项目负责人是彭广东，公司只认可彭广东和项目经理苗昆林，至于其他人员在下面做的事情公司不清楚也不予认可，项目部系独立核算、自负盈亏，原告应找负责人彭广东和项目经理苗昆林。被告的诉讼主体不适格，原告诉求的违约金过高不予承担，律师费不愿意承担。原告呈贡汇南建材租赁服务部向本院提交如下证据：1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书、被告的工商登记信息，证实原被告具有诉讼主体资格；2、原、被告签订的《工字钢租赁合同》，证实原被告签订了有效的租赁合同，原告向被告出租工字钢等建设设备，被告应向原告支付相应租金；3、呈贡汇南建材租赁服务部租货单，证实被告租用原告工字钢的规格、数量，租赁工字钢总的米数为1593米；4、呈贡汇南建材租赁服务部工字钢/卸料平台结算明细表，证实被告租用原告工字钢及拖欠原告租金未支付的事实；5、民事委托合同、律师费增值税普通发票，证实原告因此次诉讼支出的律师费用。经质证，被告云南光远建筑有限公司提出原告提交的证据是真是假公司不清楚，公司与原告未打过交道，租赁合同盖有项目部的印章，合同上签字的是彭广东，原告应起诉项目部。对原告提交的证据的三性均不予认可。本院认为，原告提交的证据内容客观真实，与本案待证事实有关联性，予以确认。被告云南光远建筑有限公司申请证人聂某出庭作证，证言内容为：我代表被告公司双柏县锦绣商贸城6-8栋项目部，今天这个案件应该是我们项目部拖欠原告工字钢租赁费6万多，具体数额要看结算明细单。公司锦绣商贸城6-8栋项目总负责人是彭广东，与原告签订合同的是彭广东，合同签订的时间内容及租金如何计算均在合同上有。我于2017年11月20日左右到公司任职，是锦绣商贸城项目部出纳，彭广东是光远公司项目部法人，贺志庆是彭广东的女婿。锦绣商贸城项目部具体是建房，房屋建好了，在虎乡大道××中学对面××晟中央广场××栋。合同上的章是公司项目部的章，彭广东的签名也是他签的，对贺志庆的签名不清楚。经质证，原告对证人证实的内容予以认可，但要由项目部承担责任不予认可。被告对证人证言无异议。本院认为，证人的证言，能与原告提交的证据相互印证，予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：云南光远建筑有限公司双柏锦绣商贸城项目部系被告云南光远建筑有限公司下属的项目部，彭广东系被告双柏锦绣商贸城项目工程负责人。2019年4月16日，原告呈贡汇南建材租赁服务部（出租方、甲方）与被告云南光远建筑有限公司（承租方、乙方）签订《工字钢租赁合同》，合同约定：甲方将建筑工字钢租给乙方使用，乙方所承租甲方的建筑物资用于云南省双柏县锦绣商贸城项目部建设所用。租赁期限2019年4月16日起至2020年3月30日止。租赁期限届满，乙方未归还租赁器材，视同乙方仍承租租赁器材，本合同继续有效。乙方不得以押金抵付租金，待租赁器材全部归还并且租金、费用全部结清时返还押金，押金收取标准为20000元（大写：贰万元整）。租赁器材的价格为：工字钢0.12元/米.天，结算及付款方式为：租金按租用天数计算，自发货之日起至归还之日止，租期不足90天，按90天计算租金；租期超过90天，按实际租用天数计算租金。以甲方开具的租货单和还货单，经乙方经办人签字为结算凭据，乙方于每月末支付前一个月的租金，如未按时支付，按总价款的两分月息加收违约金至租金付清之日止。如乙方逾期90天不支付租金，甲方有权收回租赁器材，并由乙方负责甲方收回租赁器材时产生的全部费用。乙方确认彭广东为该项目负责人，项目负责人的权限代为乙方签订、变更租赁合同；代为乙方履行租赁合同。乙方现指定合同经办人：贺志庆、彭会计。在履行合同中有纠纷，甲、乙双方应尽量协商解决。协商不成，甲、乙双方有权向工程所在地地方人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用（如诉讼费、保全费、执行费、鉴定费、律师费、差旅费）均由败诉方承担。呈贡汇南建材租赁服务部及委托负责人彭德明，云南光远建筑有限公司双柏锦绣商贸城项目部及项目负责人彭广东和经办人贺志庆在合同落款处签名盖章。2019年4月16日，承租方的经办人贺志庆提取原告的租赁器材为工字钢16#，其中：6米的80根计480米、4.5米的175根计787.50米、3米的80根计240米、2米至2.5米的38根计85.50米，合计1593米。2020年4月12日，被告归还了租赁器材，经结算，被告应支付原告的租金为83265元，扣除原告收取的押金20000元，尚欠63265元，贺志庆在结算明细表上签名。后经原告多次索要，被告未支付原告租金。归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点是:1、被告的主体资格是否适格？2、被告是否应给付违约金、律师费？3、违约金应如何给付？本院认为，从查明的事实可以确认云南光远建筑有限公司双柏锦绣商贸城项目部系被告云南光远建筑有限公司下属的项目部，彭广东系被告负责双柏锦绣商贸城项目工程的负责人，在与呈贡汇南建材租赁服务部签订的《工字钢租赁合同》中彭广东是以云南光远建筑有限公司双柏锦绣商贸城项目部负责人的身份进行签名，其不具有对外承担民事责任的主体资格，实施的行为只能由被告云南光远建筑有限公司承担责任，被告主体资格适格。《工字钢租赁合同》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律规定，对当事人具有法律约束力，双方应按合同履行自己的义务。被告租赁原告的工字钢，已于2020年4月12日归还并进行了结算，合同已自行解除。原告起诉被告支付租金63265元，予以支持。在《工字钢租赁合同》第五条结算及付款方式和第九条中对违约金及律师费双方均进行了约定，原告起诉被告支付违约金及律师费有事实依据，予以支持。《工字钢租赁合同》第五条中约定：“如未按时支付，按总价款的两分的月息加收违约金至租金付清之日止”，按约定，原告主张违约金的方式是支付利息，原告主张按起诉时一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即15.4%计算利息，不违反法律规定，予以支持。对原告主张2020年4月12日计算至10月12日，共计180天的利息4804.67元，及自2020年10月13日起至全部款项支付完毕之日止以15.4%支付的利息，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告云南光远建筑有限公司于判决生效后10日内支付原告呈贡汇南建材租赁服务部租金63265元；二、被告云南光远建筑有限公司于判决生效后10日内支付原告呈贡汇南建材租赁服务部利息4804.67元，并支付自2020年10月13日起至全部款项支付完毕之日止以15.4%计算的利息；三、被告云南光远建筑有限公司于判决生效后10日内支付原告呈贡汇南建材租赁服务部律师费6000元；四、驳回原告呈贡汇南建材租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取826元，由被告云南光远建筑有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  杨慧芳二〇二〇年十二月二十五日书记员  邓永琼