河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初20683号原告：河南凯熙机械设备租赁有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）永平路与中兴路交叉口金悦府**楼****。法定代表人：韩岩巍，总经理。委托诉讼代理人：刘强，河南聚图律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘康宇，河南聚图律师事务所实习律师。被告：中垭建设集团有限公司，住所地，住所地开封市尉氏县城关镇人民路西关段路**iv>法定代表人：徐孔森。委托诉讼代理人：马霄洋，男，系公司员工。被告：宁波龙舜建筑劳务有限公司，住所地浙江，住所地浙江省宁波市江**槐树路****>法定代表人：邵龙表。被告：邵龙表，男，1976年7月21日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。原告河南凯熙机械设备租赁有限公司与被告中垭建设集团有限公司（以下简称“中垭公司”）、宁波龙舜建筑劳务有限公司（以下简称“龙舜公司”）、邵龙表建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘强、刘康宇，被告中垭公司委托诉讼代理人马霄洋到庭参加诉讼，被告龙舜公司、邵龙表经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告龙舜公司、邵龙表向原告支付2019年8月14日至2020年8月15日期间产生的租金150764.9元；2、判令被告龙舜公司、邵龙表向原告支付违约金16629.5元及自2020年8月16日起至实际付清租金之日止的违约金（以150764.9元为基数，按月利率2%计算）；以上合计167394.4元；3、判令被告中垭公司对被告龙舜公司、邵龙表所负债务承担连带责任；4、本案诉讼费、诉讼保全担保费由三被告承担。事实与理由：被告龙舜公司、邵龙表因承建工程需要与原告签订建筑物资租赁合同，被告中垭公司自愿对本案债务提供担保。合同约定被告租赁原告钢管、扣件、空心顶丝、外套筒、轮扣等物资，租金标准为钢管0.0176元/米/天、扣件0.0121元/个/天、空心顶丝0.044元/根/天、外套筒0.033元/根/天、轮扣0.03元/米/天。合同签订后，原告依约向被告交付租赁物资，但被告并未支付租金。对被告违约行为，根据合同约定，被告还应向原告支付违约金。综上，被告行为侵害原告合法权益，给原告造成损失。为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所诉。被告中垭公司辩称，原告主张的由中垭公司对龙舜公司、邵龙表欠付的租金承担连带责任没有事实及法律依据，请求驳回原告对被告中垭公司的诉讼请求，理由如下：1、被告龙舜公司、邵龙表自签订合同后，未曾向原告支付过租金，时至2020年1月2日被告龙舜公司、邵龙表已经连续欠付4期租赁款，原告应当知晓被告龙舜公司、邵龙表已经无力支付租金的事实，并主动解除合同避免损失扩大。被告中垭公司于2020年1月2日主动向原告邮寄联系函告知其应在3日内到工地进行租赁物的返还及租金的结算，否则被告中垭公司不承担担保责任，原告于2020年1月4日收到该函，但原告不顾损失扩大，未派人到工地收回租赁物，也未进行现场结算。依据规定，原告不得要求2020年1月7日以后的租金由被告中垭公司承担连带保证责任。2、原告主张的被告龙舜公司、邵龙表逾期付款违约金没有事实及法律依据，且原告未说明其来源，请求法院对该主张予以驳回。3、原告主张的违约金过高，希望予以调整。依据规定，该违约金系被告龙舜公司、邵龙表逾期付款所致，给原告造成的损失实际为资金占用期间损失，应当依照全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算，原告主张的年利率24%过分高于损失。4、对原告主张的被告中垭公司对2020年8月16日起至实际付清之日止的违约金承担连带责任，其中的2020年1月7日之后的租金部分产生的逾期付款违约金原告不承担连带责任。被告龙舜公司、邵龙表未答辩。经审理查明：2019年8月10日，原告（出租方、甲方）与被告龙舜公司、邵龙表（承租方、乙方）、被告中垭公司（担保方、丙方）共同签订《建筑物资租赁合同》，约定租赁物钢管0.0176元/米/天、扣件0.0121元/个/天。履行合同中如有变更，实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价格均以甲方的出、入库单为准。交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准。合同期满，承租方负责将租赁物送至出租方仓库，并按要求摆放整齐。运杂费用由承租方承担。承租方应于第一车材料进场后每一个月向出租方主动支付当期租金，如逾期不能支付租金，承租方按应付租金的日千分之一向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资。并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）。租赁期限自2019年8月10日至2021年8月31日。承租方委托提货人员：邵金彪、何明星。承租方在合同中签字的负责人、提货经办人及授权委托人员在甲方的出、入库单和结算单上的签名与合同具有同等法律效力。担保人同意对承租方提供连带责任保证。保证期间从租赁合同签订到租赁货物全部返还及租金结清为止。合同签订后，原告依约向被告龙舜公司、邵龙表供应合合同中约定的租赁物资。自2019年8月14日至8月16日期间，原告陆续供应钢管18600米、扣件6900个。被告龙舜公司、邵龙表指定的收货人员何明星在发货单上签字确认收货明细。截至2020年8月15日，被告龙舜公司、邵龙表未归还上述任何租赁物资。据原告提交的租金结算单显示，2019年8月14日至2020年8月15日，被告龙舜公司、邵龙表应支付租金150764.9元。以上事实由原告提交的《建筑物资租赁合同》、发货单、结算单、中垭公司企业信用报告、龙舜公司企业信用报告及本案庭审笔录在案佐证。本院认为：原告与被告龙舜公司、邵龙表、中垭公司共同签订的《建筑物资租赁合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定履行。合同签订后，原告依约向被告龙舜公司、邵龙表供应上述合同约定的租赁物资，按照合同约定的租金标准计算，截至2020年8月15日，被告龙舜公司、邵龙表应支付租金为150764.9元。因在合同履行期间，出现新冠肺炎疫情，疫情防疫管控措施导致建筑施工企业停工，疫情属于不可抗力，对疫情期间的租赁费应当予以扣除。根据疫情发展情况，本院酌定对2020年1月23日至2020年3月15日期间的租赁费21775.05元（6900×0.0121×53+18600×0.0176×53）予以扣除，扣除后，被告龙舜公司、邵龙表剩余应付租赁费为128989.85元，对原告主张超出部分，本院不予支持。被告龙舜公司、邵龙表未按照合同约定向原告支付租金，构成违约。依照合同约定，逾期支付租金的，被告龙舜公司、邵龙表按应付租金的日千分之一向原告支付违约金。现原告主张按照月利率2%的标准计算违约金，该计算标准过高，本院根据本案的具体情况酌定违约金数额为12899元。关于被告中垭公司的责任承担问题，被告中垭公司在涉案合同的担保人处加盖印章，对被告龙舜公司、邵龙表的债务承担连带责任。现原告在保证期间内主张权利，被告中垭公司应对原告上述债务承担连带清偿责任。被告龙舜公司、邵龙表经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告宁波龙舜建筑劳务有限公司、邵龙表于本判决生效之日起十日内向原告河南凯熙机械设备租赁有限公司支付截至2020年8月15日的所欠租金128989.85元及违约金12899元；二、被告中垭建设集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告河南凯熙建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3648元，减半收取1824元，由原告河南凯熙机械设备租赁有限公司负担278元，由被告中垭建设集团有限公司、宁波龙舜建筑劳务有限公司、邵龙表共同负担1546元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二〇年十二月二十二日书记员  刘宏丽