中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1602民初6775号 原告：滨州市技术学院，住所地滨州市黄河十二路**，统一社会信用代码123716004945800915。 法定代表人：王建泉，该学院院长。 委托诉讼代理人：卜新建，山东昌智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟革，山东昌智律师事务所律师。 被告：高明明，男，1984年7月25日出生，汉族，住滨州市滨城区。 原告滨州市技术学院与被告高明明追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告滨州市技术学院委托诉讼代理人翟革、被告高明明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告滨州市技术学院向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告向原告支付代偿款项111724.49元；2.请求贵院依法判令被告向原告支付违约金62204.8元；3.本案的诉讼费等各项费用均由被告承担。诉讼过程中，原告将诉讼请求第1项变更为：请求贵院依法判令被告向原告支付代偿款项111724.49元以及以此为基数计算的自2020年5月24日起至被告实际付清之日止的按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算的利息（截至2020年12月16日为2932.08元）。事实与理由：原告滨州市技术学院与被告高明明签订滨州市技术学院中海学苑二期《住房购置合同》，约定被告购买涉案的原告的滨州市技术学院xx号房屋及xx号车库，总价款为311024元。2009年11月24日，被告与案外人中国工商银行新城支行以及原告签订个人购房借款/担保合同，贷款金额为240000元，由原告提供连带责任保证，上述贷款发放后，被告未按时还款，导致案外人多次在原告保证金账户扣划本息。经滨城区人民法院在(2019)鲁1602民初2573号案件中查明，自2011年2月28日至2019年5月27日，案外人从原告保证金账户扣划102165.76元。因被告一直未按约定偿还款项，自2019年5月27日之后，案外人还继续从原告保证金账户扣划本息。同时，根据原被告双方2017年4月4日签订的协议书来看，被告存在违约行为，应承担相应的法律责任。现原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特具状贵院，望依法判如所请。 被告高明明辩称：1.对于原告请求的代偿款项111724.49元我是承认的，确实在他账户里面划拨走了这么多钱。但是我于2012年到现在，一共先后三次向原告方转了15000元。第一笔时间我记不清了，这笔确实是从银行转的，当时去银行里查，咱们开庭的时候我也说过这个问题，确实是这块之前银行账户打到周芳芳的工行账号，之前原告是承认过费用的，在咱们以前的开庭当中，还有两笔费用是在2017年、2018年的时候先后两次，一次是2000元，一次是10000元，都是转到周芳芳的个人微信。2.判令支付违约金这块我们是不承认的，因为违约金这块如果违约的话，其实是原告方违约在先，我们之前签订的购房合同一直到现在没有给我们办理房产证。原告在断了我们位于中海学苑的这套房子的电之后，强迫我签下之前的违约金协议，当时签订协议书是非常不平等的，在之前的法院审理当中，也有对这块进行过辩论。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的本院（2019）鲁1602民初2573号民事判决书及生效证明书、逾期扣款证明等证据，真实客观、来源合法，且与本案待证事实具有关联性，本院对其证据效力予以确认并在卷佐证。被告高明明提交的微信转款记录，与本案关联性无法确认，本院对其证据效力不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下： 2019年，原告与被告签订住房购置合同，约定被告购买原告位于xx期xx号房屋及xx号车库，总价款为311024元。 2009年11月24日，被告与案外人中国工商银行股份有限公司滨州新城支行（以下简称工行新城支行）以及原告签订个人购房借款/担保合同，贷款金额为240000元，由原告提供连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。上述贷款发放后，被告未按时还款，导致案外人工行新城支行多次在原告保证金账户扣划本息。 2017年4月24日，原告（甲方）与被告（乙方）签订协议书，协议约定：1.甲乙双方曾签订住房购置合同及车库购置合同，约定乙方购买甲方xx期xx号房产及xx号车库，其中住房首付款54310元，车库首付款16714元，剩余购房款240000元（包括车库）以银行按揭方式付款。2.乙方支付首付款71204元后，银行也如期发放贷款240000元，但乙方一直没有向银行按时还款，导致银行在甲方保证金账户中直接扣款78215.32元（截止2017年1月25日），乙方的行为给甲方造成严重经济损失。现经甲乙双方合意，乙方同意于2017年6月30日前将所欠款项全部还清。3.乙方逾期未偿还完毕时，甲方代乙方向银行还款，有权将乙方购买的房产及车库收回，乙方已交付的首付款71024元不再退还，用于抵顶甲方偿还的银行利息、罚息及乙方根据住房购置合同应承担的违约金等。4.甲方将房产收回时，乙方须配合甲方到房地产管理部门或不动产登记中心办理交接手续。5.如甲方逾期未向银行归还剩余全部借款利息，也不配合甲方办理房产收回交接手续，甲方有权无偿占有、使用该房产，同时甲方有权向乙方主张该房产及车库总价款20%的违约金……。 经本院(2019)鲁1602民初2573号民事判决书确认，自2011年2月28日至2019年5月27日，案外人工行新城支行从原告保证金账户扣划102165.76元。后因被告一直未按时还款，2019年5月27日起，案外人工行新城支行继续从原告保证金账户扣划本息，截至2020年5月23日，共划扣7976.3元。以上代偿款共计110142.06元。 因该款一直未还，原告诉至本院。 本院认为，原告滨州市技术学院与被告高明明、案外人工行新城支行签订的个人购房借款/担保合同，系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行己方义务。因被告未按约定向案外人履行还款义务，案外人划扣原告保证金账户资金110142.06元，原告履行了保证责任，有权向被告进行追偿。原告主张被告支付代偿款111724.49元，本院对其中110142.06元部分予以确认，对剩余部分不予支持。被告辩称已偿还原告代偿款12000元，但未充分举证予以证实，原告亦予以否认，故对被告该项答辩主张，本院不予采纳。原告主张被告支付代偿款利息，符合法律规定，本院予以支持，该利息的具体计算方式为：以110142.06元为基数，自2020年5月24日起至被告实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，但截至2020年12月16日以不超过原告主张的2932.08元为限。原告主张依据原被告于2017年4月24日签订的协议书约定，被告应向原告支付涉案房产及车库总价款即311024元20%的违约金，但原告未举证证实被告存在协议书中约定的违约行为，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告高明明于本判决生效之日起十日内支付原告滨州市技术学院代偿款110142.06元及利息（以110142.06元为基数，自2020年5月24日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，但截至2020年12月16日以不超过2932.08元为限）； 二、驳回原告滨州市技术学院的其他诉讼请求。 如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3778元，减半收取计1889元，由原告滨州市技术学院负担689元，被告高明明负担1200元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 员 李玉秋 二〇二〇年十二月二十八日 法官助理 魏 佳 书 记 员 邢文月