天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0101民初4311号原告：周宝蔷,女，1954年1月6日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，天津永真律师事务所律师。原告：周宝莉,女，1959年9月29日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，天津永真律师事务所律师。原告：周宝龙,男，1955年10月25日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘雪松（周宝龙儿媳），女，1985年12月8日出生，汉族，住天津市河**。原告：崔军,男，1956年12月2日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，天津永真律师事务所律师。原告：崔莉,女，1959年2月7日出生，汉族，住天津市和平区××路××号××号××。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，天津永真律师事务所律师。原告：崔娜,女，1961年2月12日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，天津永真律师事务所律师。原告：崔政，男，1971年8月16日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，天津永真律师事务所律师。原告：林华，女，1943年11月15日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，天津永真律师事务所律师。原告：赵伟庆，男，1969年8月21日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，天津永真律师事务所律师。原告：赵伟颖，女，1972年10月16日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王德君，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，天津永真律师事务所律师。被告：赵维嘉，男，1960年3月10日出生，汉族，住天津市和平区。被告：赵丽嘉，女，1963年6月18日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：赵维嘉（兄妹关系），男，1960年3月10日出生，汉族，住天津市和平区。原告周宝蔷、周宝龙、周宝莉、崔军、崔莉、崔娜、崔政、林华、赵伟庆、赵伟颖与被告赵维嘉、赵丽嘉所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周宝蔷、周宝莉、崔莉及其与原告崔军、崔娜、崔政、林华、赵伟庆、赵伟颖的委托诉讼代理人王德君、张亮，原告周宝龙及其委托诉讼代理人王德君、刘雪松，被告赵丽嘉的委托诉讼代理人被告赵维嘉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周宝蔷、周宝龙、周宝莉、崔军、崔莉、崔娜、崔政、林华、赵伟庆、赵伟颖共同向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令原、被告对坐落于天津市和平区××路××号××号××房屋共同共有；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：本案涉诉房屋系赵雨辰与孟宪华夫妻于1947年至1948年全款购置，赵雨辰与孟宪华（1981年去世）育有四名子女，分别为长子赵佩纯,长女赵佩芝，次女赵佩玲，次子赵佩纲。赵佩纯与石淑贤育有一子一女，系本案被告赵维嘉及赵丽嘉。赵佩芝（2019年12月去世）与周良田（2010年去世）育有三女一子，分别为长女周宝蔷，次女周宝薇（2001年去世），小女周宝莉，长子周宝龙。赵佩玲（1989年去世）与崔玉珂（1995年12月去世）育有二子二女，分别为长子崔军,次子崔政，长女崔莉，次女崔娜。赵佩纲（2019年9月去世）与林华（本案原告）育有一子一女，分别为长子赵伟庆，长女赵伟颖。赵雨辰与盂宪华夫妻购买涉诉房屋后，因传统观念房屋登记在长子赵佩纯名下。涉诉房屋购买后，赵雨辰与孟宪华和四个子女全家共同居住在此，四个子女在此相继结婚生子。赵雨辰与孟宪华、赵佩纯去世前表示诉争房屋由全家人共同所有。后来作为第三代的原被告均在此出生长大也结婚生子，且大部分人的户口均落户在诉争房屋内。自解放前至今一直由原、被告及其家人共同居住没有争议。现二被告突然起诉要求腾房，原告才知道二被告偷偷办理了房屋过户手续，以继承的名义将诉争房产过户到其名下。原告认为涉诉房屋为祖产，系赵雨辰与孟宪华出资购买，登记在赵佩纯名下，而购房款项与赵佩纯无关，购买时赵佩纯仅20岁左右，其在当时也不具有支付房款的能力，涉诉房屋的实际出资人也并非是赵佩纯。故该房屋应为赵雨辰与孟宪华夫妻所有，而原被告作为赵雨辰、孟宪华的继承人（子女,均对该房屋享有共同共有的权利）。基于上述理由，原告请求法院依法确认诉争房屋系原、被告共同共有。赵维嘉、赵丽嘉共同辩称，不同意原告全部诉讼请求。理由：一、房屋来源，涉案房屋为先父赵佩纯1948年全部个人出资购买，购房款黄金13两，先父赵佩纯1919年8月8日生人，简历如下：1.1933年在同和成贸易货栈做学徒，年龄14周岁；2.1935年在鸿发合绸缎庄做管事；3.1937年在裕通银号做经纪人；4.1939年在天津盐业银行任副理直至解放后参加革命工作，购房以后该栋别墅之房捐地产税由我父母缴纳直至2011年国家停止收费，购房同时父亲即承担起全家6口人生活费用，即每月将薪水交给我奶奶支配，父母结婚后我母亲每月给奶奶20元生活费。1969年10月1日我随父母搬出涉案房屋，除承担生活费，还承担赵佩纲上学费用，1983年12月28日天津市落实退房政策实施后，收到和平区劝业场房地产管理站下发的查抄压缩私产房屋拆建修缮情况表，费用2347.38元，本应由原告各家负担，但遭拒绝，由我父母付清。二、购房经过，先父赵佩纯1948年全部出资购买涉案房屋，首付购房款黄金10两，购房时产权人周荫人，购房时房屋内还有住户王义范仗势不搬家，我父亲为请走住户，先后支付房主两位管家、法国工部局任职的三人共计3两黄金才得以入住，购房时我父亲29周岁，胞弟赵佩纲年仅6岁。涉案房屋被国家收回，1985年12月全部办成手续，嘱咐母亲办理新证，房屋现在谁住着就住着，搬走就把房子收回。原告周宝龙、赵伟庆将房间103、101私自出租，周宝龙侵占202、204房间，原告崔莉侵占房间203。2015年我兄妹取得房产证新证，别墅不是祖产也不是赵雨辰与孟宪华夫妻遗产，而是我父亲留给我兄妹的遗产，我兄妹二人通过公证遗产取得涉案房屋符合法律规定。依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告周宝蔷、周宝龙、周宝莉、崔军、崔莉、崔娜、崔政、赵伟庆、赵伟颖与二被告系堂兄妹关系。赵雨辰（已故）与孟宪华（1981年去世）育有四名子女，分别为长子赵佩纯、长女赵佩芝、次女赵佩玲、次子赵佩纲。赵佩纯（1995年9月去世）与石淑贤（2013年3月去世）育有一子一女，系本案被告赵维嘉及赵丽嘉。赵佩芝（2019年12月去世）与周良田（2010年去世）育有三女一子，分别为原告周宝蔷、周宝薇（2001年去世），原告周宝莉、原告周宝龙。赵佩玲（1989年去世）与崔玉珂（1995年12月去世）育有二子二女，分别为原告崔军、原告崔政、原告崔莉及原告崔娜。赵佩纲（2019年9月去世）与原告林华育有一子一女，分别为原告赵伟庆及赵伟颖。诉讼房屋坐落于天津市和平区××路××号××号××，包括二层砖瓦楼房共7间、楼过道两间、平厦一间，建筑面积159.89平方米，产权人登记在本案被告赵维嘉、赵丽嘉名下。该房系中华民国三十七年（公元1948年）以地价叁仟万元，法定价值：壹仟陆佰万元，从原产权人周荫人处购买，中华民国三十七年（公元1948年）九月登记取得，由天津市政府地政局出具土地所有权状，当时载明产权人为赵佩纯，房屋为八间，面积为一分六厘四毫。文革期间收公，后发还给赵佩纯，1986年4月天津市房地产管理局及天津市和平区房地产管理局发房屋所有证，登记房屋产权人为赵佩纯。现诉争房屋的产权证系天津市国土资源和房屋管理局颁发，产权人登记为被告赵维嘉，登记共有人为被告赵丽嘉。现诉争房屋由原、被告双方共同居住。又查，被告赵维嘉、赵丽嘉于2020年8月16日起诉原告周宝龙、赵伟庆、崔莉、袁怡强、吴民生、吴晓光返还原物纠纷一案正在中止审理中。另查，二被告的父亲赵佩纯人事档案有如下记载（摘录）：1963年干部履历表中，土改前后家庭经济情况一栏赵佩纯陈述，我父亲在天津同和成货栈做事，由当茶房出身，后来由于与资方是同乡及亲戚关系，逐步提拔给三厘人力身股，每月除有工资收入外，并3年分一次红，除用于家庭生活外，并利用分红的钱先后在芦龙县买地30亩，房一所，因母亲不在家劳动，由邻居王姓种，打得粮食两家平分，后来母亲于1948年迁津，父亲又在天津买了一所房自住，家中生活由父亲负担。1951年11月23日赵佩纯自传记载：1933年秋至1934年七月在天津同和成货栈暂住谋职，1934年8月至1935年终在乐亭县鸿发合绸缎庄充练习生，1936年春至1950年3月在天津裕通号练习生、记账员、会计，1950年4月至8月失业后家居。自传中家庭经济状况中记载，我在幼小时期家中的经济很困难，那时只赖父亲的薪金收入维持生活，故我在小学毕业后即不能升学，而入社会求职，及至我在做事以后父亲的收入逐年较多，并于逐年的积蓄下，陆续买了三十亩地由别人来分种收粮，有助家中生活，故我在做事期间薪金大半由自己化用，交家无几，我家于一九四八年间全部迁津居住。再查，原告崔军、崔莉、崔娜、崔政的母亲赵佩玲（赵佩纯之妹）人事档案中1963年干部履历表，土改前后家庭经济情况一栏记载（摘录）：父在48年在津购买房产一所。原告赵伟庆、赵伟颖的父亲赵佩纲（赵佩纯之弟）人事档案中记载（摘录）：家住人口有父母、二个妹妹、一个兄弟，同居人口有大妹夫周良田，全家于1948年迁到天津，依靠父亲做买卖生活。赵佩纲档案中对其母孟宪华的调查记录：赵雨辰13岁原籍读书，15岁外出谋生，先后在塔子沟杂货铺学生意，天津义和成、同和成等四家货栈当茶房，后在同和成货栈当了吃人股的三路掌柜的，人股二厘五，期间赵在原籍相继置买土、瓦平房七间，土地三十亩，天津置买栈房一所。赵佩纲档案中的其母孟宪华的档案材料抄录：目前该人在天津还有住房一所。原告周宝蔷、周宝龙、周宝莉的母亲赵佩芝（赵佩纯之妹），曾在2011年本院审理的（2010）和民二初字第241号及一中院审理的（2012）一中民一终字第48号物权确认纠纷中，出具书面及公证证言提到：刘畅如兄弟二人买房时，我父亲也买了套房。庭审中，原告提供证人庞某的证人证言作如下证明：我是赵雨辰次子赵佩纲的发小，我家1950年搬到河北路，我去赵佩纲家玩，赵佩纲的父亲赵雨辰跟我说是1948年买的房，还问我什么时候搬过来，我说是1950年搬过来，赵佩纯、赵佩芝，还有赵佩玲、赵佩纲均在场。原告还提供证人刘某的证人证言证明：1948年赵雨辰买的房没腾空，带着子女住在××南里××号的房子两个多月，我听我父亲说，赵佩芝父亲买的房子没下来，住在我家，我们两家关系要好，我还去过他们河北路的房子。原告另提供证人卖房人周荫人的儿媳石兆华的证人证言证明：我公公是周荫人，我爱人是周雨田，我与周雨田1966年结婚，婚后与婆婆同住，经常与婆婆聊天，说诉争房子是解放前1948年卖给赵雨辰的。本院认为，坐落于天津市和平区××路××号××号××房屋虽然自解放前登记在赵佩纯名下，在赵佩纯去世后二被告通过继承，登记在二被告名下，但从原告提供的赵佩纯、赵佩玲、赵佩纲的人事档案中的记载及原告提供的证人证言，可以相互佐证，证明诉争房屋系1948年由二被告的爷爷赵雨辰出资购买。二被告未提交有效证据否定该事实，没有提交证据证明诉争房屋系二被告之父赵佩纯出资购买，故对二被告的抗辩不予采信。赵雨辰及配偶孟宪华过世后，其子女赵佩纯、赵佩芝、赵佩玲、赵佩纲作为继承人依法对该诉争房屋享有共有权，现赵佩纯、赵佩玲、赵佩芝及配偶、赵佩纲均已过世，诉争房屋所有权依据继承关系由各原告与二被告共有，符合法律规定，故对原告主张原、被告对坐落于天津市和平区××路××号××号××房屋共同共有的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第九十三条，《最高人民法院关于适用的解释第九十条规定，判决如下：确认天津市和平区××路××号××号××房屋为原告周宝蔷、周宝龙、周宝莉、崔军、崔莉、崔娜、崔政、林华、赵伟庆、赵伟颖与被告赵维嘉、赵丽嘉共有。案件受理费13393元，减半收取计6696.5元，由原告周宝蔷、周宝龙、周宝莉、崔军、崔莉、崔娜、崔政、林华、赵伟庆、赵伟颖负担3348.25元，由被告赵维嘉、赵丽嘉负担3348.25元（于本判决生效之日起十五日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  王雪垚二〇二〇年十二月十八日书记员  纪 宇附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。