长春市二道区人民法院民事判决书（2020）吉0105民初2006号原告:宫某，户籍地吉林省长春市南关区，经常居住地吉林省长春市二道区。原告:梅某1，住吉林省长春市二道区。法定代理人：宫某(系梅某1母亲)，户籍地吉林省长春市南关区，经常居住地吉林省长春市二道区。二原告共同委托诉讼代理人：张某，吉林司鼎律师事务所执业律师。二原告共同委托诉讼代理人：谢某，吉林司鼎律师事务所实习律师。被告:梅某2，户籍地吉林省长春市朝阳区，经常居住地吉林省长春市朝阳区。被告:马某，户籍地吉林省舒兰市，经常居住地吉林省长春市朝阳区。二被告共同委托诉讼代理人：梅某3（系二被告女儿），户籍地吉林省长春市朝阳区，经常居住地吉林省长春市朝阳区。二被告共同委托诉讼代理人：苏某，吉林君浩律师事务所执业律师。原告宫某、梅某1与被告梅某2、马某继承纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，于2020年8月18日、2020年8月28日、2020年8月31日公开开庭审理了本案，经审理发现有不宜适用简易程序的情况，裁定转为普通程序，于2020年11月16日、2020年11月23日再次公开开庭审理了本案。本案第一次、第二次开庭时，原告宫某，被告梅某2、马某到庭参加诉讼，本案第三次开庭时，原告宫某、被告梅某2、马某及二被告的共同委托诉讼代理人梅某3到庭参加诉讼，本案第四次开庭时，二原告的共同委托诉讼代理人张某、谢某、二被告的共同委托诉讼代理人苏某到庭参加诉讼，本案第五次开庭时，原告宫某及二原告的共同委托诉讼代理人张某、谢某、二被告的共同委托诉讼代理人梅某3、苏某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宫某、梅某1请求法院：1.依法判令被继承人梅寒英名下位于长春市二道区自由大路以北、乐群街以西宏胜花园2[幢]403号房（长房权字第XX**、丘地号5-76/4-2-6403）、建筑面积66.51平方米私有房屋一套归原告所有、居住并使用；2.依法判令原告宫某名下位于长春市朝阳区澳海澜庭小区三期2号地下车位使用权归二原告，并由二原告继续支配和使用；3.案件受理费、保全费由二被告负担。事实和理由：被继承人梅寒英与宫某系夫妻关系，双方育有一子梅某1（2016年5月5日出生）。被继承人梅寒英于2019年3月19日因病去世。梅某2系梅寒英父亲，马某系梅寒英母亲。除宫某、梅某1、梅某2、马某外，被继承人梅寒英无其他继承人。梅寒英遗留遗产房屋一套以及车位一处，房产位于长春市二道区自由大路以北、乐群街以西宏胜花园2[幢]403号房（（长房权字第XX**、地号5-76/4-2-6403）、建筑面积66.51平方米。因该房屋购房款的大部分由宫某出资，故原告宫某认为，梅寒英所遗留房屋虽登记在被继承人名下，但系梅寒英与宫某的夫妻共同财产。另，位于长春市朝阳区澳海澜庭小区****地下车位也系夫妻共同财产，亦应予以继承。因原、被告就继承事宜协商无果，故诉至法院，请求支持原告诉讼请求。梅某2、马某辩称，首先，被继承人梅寒英个人合法财产应全部依法继承，原告起诉遗漏遗产。梅寒英与宫某于2008年结婚，婚后育有一子梅某1。2019年3月，梅寒英在贵阳毕节市鸭池镇花都养生中心突发疾病去世。梅寒英与宫某婚姻关系存续期间共有房产二套，分别为长春市二道区宏胜花园2幢403号房屋、长春市朝阳区澳海澜庭16栋1单元302室房屋、飞度轿车一台，梅寒英及宫某名下银行存款若干。梅寒英病逝时，其单位贵州黔成汇佳暖通材料批发有限公司补偿150000元、补发工资28000元，事发场所花都养生中心赔偿80000余元，上述房屋、飞度牌轿车、补发工资、银行存款均为梅寒英及宫某婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，在按夫妻共同财产分割后，属于梅寒英个人所有的合法财产应依法继承。而单位补偿的150000元以及花都养生中心赔偿的80000元为因梅寒英去世给家属的补偿，应由全部继承人平均分配。其次，原告诉请的澳海澜庭小区三期2号地下车库已抵偿借款，不能作为遗产继承。梅寒英及宫某在购买澳海澜庭房屋及车库时向梅某3（梅寒英姐姐）借款20多万元，梅寒英及宫某已用车库抵偿欠其姐姐梅某3的借款，该车库143000元购买，一直由梅某3使用，不属于梅寒英及宫某的夫妻共同财产，也不是梅寒英的遗产，不应继承。车库目前没有更名，减去该车库款项，尚欠梅某330000元。最后，原告宫某有恶意侵占遗产的行为。在梅寒英不幸去世后，宫某在不到一年的时间里，找了新的男朋友。自从宫某交往新男友后，多次找梅寒英的姐姐让其劝说梅寒英的父母放弃继承，要将两处住宅出售购买别墅。在遭到拒绝后，又以给孩子梅某1改姓相威胁，要求老人放弃继承以便其将房屋出售。被告认为，梅某1作为梅家唯一的骨血，年仅2岁便失去了父亲，老人更愿意把财产更多地留给孩子，以便对孩子将来生活有保障，但宫某不同意，一意孤行要卖掉房屋买别墅与现男友居住。梅某1的爷爷奶奶不能眼看着儿子多年积蓄给他人享受，如果房子卖了孩子以后的生活无法保障。在未征得老人同意的情况下，宫某擅自出售其与梅寒英的共同财产澳海澜庭房屋，损害其他继承人利益。请法院查明事实，依法裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人梅寒英于2019年3月19日去世。宫某系被继承人梅寒英的妻子，梅某1系宫某与梅寒英的儿子，梅某2系梅寒英的父亲，马某系梅寒英的母亲。2008年4月20日，梅寒英与吉林澳星海房地产有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：0000000000245085），购买宏胜花园小区第2幢1单元403号、建筑面积66.51平方米房屋，金额212832元。关于该212832元，原、被告均认可，其中宫某母亲出资100000元，其余110000元由梅寒英出资（其中梅寒英的堂姐梅宏丽借给梅寒英50000元，梅寒英的堂兄梅宏业借给梅寒英30000元，由梅某2与马某出资30000元），原告庭审中称剩余2832元是梅寒英与宫某共同出资，每人出资1416元，但未提交证据证明。（为购买该房屋梅寒英在婚前的借款80000元，宫某与梅寒英用婚礼时收的礼金偿还了30000元，马某代为偿还了20000元，剩余30000元由宫某与梅寒英婚后共同还清。）原告方认为该房屋现值550000元至600000元，被告方认为该房屋现值600000元，宫某同意对该房屋按夫妻共同财产进行分割。2008年7月10日，宫某与梅寒英登记结婚。2011年4月19日，梅寒英名下长下长房权字第XX**、于长春市二道区自由大路以北，乐群街以西宏胜花园2[幢]403号、建筑面积66.51平房米、丘（地）号：5-76/4-2-6403房屋取得产权证。梅寒英花费印花税111.42元、契税3192.48元，共计3303.9元。2012年11月19日，宫某与梅寒英登记离婚。2012年11月30日，梅某3向梅寒英转账70000元，同日，赵龙（系梅某3丈夫）向梅寒英转账50000元，被告主张上述120000元系由梅某3与赵龙出借给梅寒英的款项，原告称其不知该款项是梅某3与赵龙赠予梅寒英还是借给梅寒英的。2012年12月1日，梅寒英向澳海澜庭开发商转账210000元，该款项系购买长春市高新区硅谷大街8188号澳海澜庭三期16号楼302号、建筑面积128.32平方米房屋的首付款，该房屋的购房合同系宫某与开发商签订。关于该款项，宫某称其中70000元是宫某母亲出资，20000元是宫某个人存款，剩余120000元是梅寒英与宫某离婚后同意补偿给宫某的，但其就上述款项来源未向本院提交证据证明。被告认可宫某与梅寒英在首付款中各占50%份额。购买该房屋时交纳契税10054.47元。原、被告认可自宫某与梅寒英复婚以后2014年1月至2015年6月，宫某与梅寒英每月偿还本金700.7元，利息1565.46元，剩余的共同还贷按宫某庭审中提交的个贷明细查询结果计算。结合宫某庭审中提交的个贷明细查询结果，则自2014年1月至2019年2月，原、被告共同偿还利息80978.97元、本金50456.31元，共计131435.28元。而自2013年1月至2020年5月，就案涉房屋，共支付利息116133.3元。2013年12月24日，宫某与梅寒英登记结婚。2014年5月10日，宫某与长春同瀚房地产开发有限公司签订《地下车位购置协议》，约定其以143000元的价格购买澳海澜庭2号地下车位使用权，使用年限至2081年6月28日。为购买该车位，宫某与梅寒英向梅某3借了一部分款项。2016年5月5日，宫某与梅寒英生育儿子梅某1。2019年3月19日，梅寒英去世。截至梅寒英去世当日，梅寒英尾号5032账户余额6667.31元，宫某尾号9545账户余额57590.76元。2019年3年27日，胡思举与宫某在贵州省毕节市公安局七星关分局鸭池派出所签订《调解协议》，内容为：2019年3月19日22时许，梅寒英到毕节市七星关区鸭池镇花嘟足疗会所828房间消费过程中意外死亡，花嘟足疗会所自愿补偿梅寒英家属丧葬费、车旅费等费用共计80888元，梅寒英家属同意上述补偿，不再对花嘟足疗会所追究任何法律责任。2019年3月28日，唐志皓向宫某转账178000元。2020年5月29日，宫某将长春市高新区硅谷大街8188号澳海澜庭三期16号楼302号、建筑面积128.32平方米房屋出售给案外人黄某，售价1520000元。2020年9月9日，贵州黔成汇佳暖通材料批发有限公司出具《证明》一份，载明：该单位给予梅寒英父母、妻儿精神损害抚慰金150000元，同时补发工资28000元，上述款项由经手人唐志皓直接转入梅寒英妻子宫某名下。宫某与梅寒英婚后购买本田飞度轿车一台，在梅寒英去世后由宫某出售，原、被告均认可出售价格为50000元。庭审中，原告认可被告方花费丧葬费30000元，被告方虽主张花费丧葬费50000元，但未提交证据予以证实。本院认为，宫某、梅某1、梅某2、马某均系被继承人梅寒英第一顺序法定继承人，继承开始后，由上述四人继承。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。关于宏胜花园房屋。该房屋系梅寒英婚前购买，宫某母亲出资100000元。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”被告并无证据证明宫某母亲的出资系赠与双方，则宫某母亲的出资应当认定为对宫某的个人赠与。又依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第五条规定：“夫妻一方财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”则该100000元虽用于购买房屋，但仅为宫某个人财产的转化形式，因此，该100000元及其对应增值部分应为宫某的个人财产。关于梅寒英婚前为购买该房屋所借款项80000元，宫某与梅寒英用婚礼时收的礼金偿还了30000元，马某代为偿还了20000元，剩余30000元由宫某与梅寒英婚后共同还清。因马某代为偿还的20000元系代为偿还梅寒英的婚前个人债务，则该20000元及对应增值仍应视为梅寒英的个人财产。而宫某与梅寒英用婚礼时收的礼金偿还的30000元以及宫某与梅寒英婚后共同还清的30000元，属债的加入，则按照公平原则，该60000元及对应增值应为宫某与梅寒英的夫妻共同财产，即30000元及其增值为宫某个人财产。因对该房屋现值双方均不申请评估，本院对该房屋现值酌情认定为580000元。不动产升值率=不动产现价格÷不动产成本（购买时不动产价格+其他费用）。则该房屋增值率计算为580000元÷（212832元+3303.9元）≈2.68，则针对该房屋，宫某的个人财产130000元（100000元+30000元）现值应为130000元×2.68=348400元，则梅寒英的针对该房屋的遗产价值应为580000元-348400元=231600元。而宫某认可该房屋按夫妻共同财产分割，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”则梅寒英针对该房屋的遗产价值应为580000元÷2=290000元。关于澳海澜庭房屋。该房屋系宫某与梅寒英婚前购买，该房屋首付款210000元中，有120000元为梅寒英出资，剩余90000元为宫某出资，宫某虽主张120000元是梅寒英离婚后对宫某的补偿，但未提供证据证实，故本院不予支持。而被告认可对该房屋的首付款，梅寒英与宫某各占50%份额，则依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第五条规定：“夫妻一方财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”则105000元及其对应增值部分应系梅寒英的个人财产，而宫某与梅寒英复婚后共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。又根据不动产升值率=不动产现价格÷不动产成本（即购买时不动产价格+已还利息+其他费用），原、被告均认可该房屋交纳契税10054.47元，亦认可自宫某与梅寒英复婚以后2014年1月至2015年6月，宫某与梅寒英每月偿还本金700.7元，利息1565.46元，剩余的共同还贷按宫某庭审中提交的个贷明细查询结果计算。结合宫某庭审中提交的个贷明细查询结果，自2014年1月至2019年2月，原、被告共偿还利息80978.97元、本金50456.31元，共计131435.28元，则该款项及对应增值为宫某与梅寒英的夫妻共同财产。遗产在分割前系继承人共有，相应增值也应归继承人共有，因此该房屋虽系梅寒英去世后1年多才出售，各继承人应继承的部分相对应的增值在分割前仍应由各继承人共有。因宫某在梅寒英去世后继续支付房屋贷款本息，则房屋成本应加上宫某与梅寒英复婚前以及自梅寒英死亡后至房屋出售当日宫某支付的利息，针对该房屋，自2013年1月至2020年5月，共支付利息116133.3元。该房屋首付款210000元，贷款总额为460000元，房屋截至出售时成本计算为460000元+210000元+116133.3元+10054.47元=796187.77元，则该房屋增值率截至出售时计算为1520000元÷796187.77元≈1.91，则双方共同还贷及其增值部份价值应为131435.28元×1.91≈251041.38元，其中1/2为梅寒英遗产，即125520.69元。而梅寒英首付款105000元，至出售时价值为105000元×1.91=200550元，则梅寒英针对澳海澜庭房屋的遗产价值共计125520.69元+200550元=326070.69元。关于本田飞度轿车。双方均认可该车出售款为50000元，因系婚后购买，则其中25000元为梅寒英的遗产。关于澳海澜庭车位。依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第3条规定：“公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财务的债权等。”双方均认可该车位现值143000元，因系婚后购买，则其中一半的份额，即71500元为梅寒英的遗产。关于梅寒英单位补发的工资28000元、梅寒英存款6667.31元、宫某存款57590.76元，共计92258.07元，无相反证据证明上述款项系个人财产，则本院认定为梅寒英与宫某的夫妻共同财产，则其中46129.04元为梅寒英遗产。综上，梅寒英遗产价值共计758699.73元。该款项应在配偶、子女、父母之间进行分配，即因配偶、子女、父母共计4人，则每人分得1/4，即约189674.9元，则宫某、梅某1共得款项约379349.8元,梅某2、马某共得款项约379349.8元。依照《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”以及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第58条规定：“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。”又因宏胜花园房屋尚未出售，现由宫某与梅某1居住，且分割后宫某对该房屋占5/8份额、梅某1占1/8份额，本院酌定该房屋由宫某与梅某1继承和所有，宫某对该房屋享有7/8份额，梅某1对该房屋享有1/8份额，同理，车位使用权由宫某、梅某1继承，宫某对该车位使用权享有7/8份额，梅某1对该车位使用权享有1/8份额，则针对梅寒英上述所有遗产价值折算后，宫某还应支付梅某2、马某补偿款379349.8元，支付梅某1补偿款99299.93元。关于抚恤金150000元。抚恤金是公民所在单位在公民死亡后按照有关规定发放给死者近亲属或抚养人的生活补助费，同时具有一定精神抚慰性质的内容。案涉抚恤金不应作为遗产继承，但对其分配可参照遗产进行。本院酌情按继承的相关规定予以分配，即宫某、梅某1、梅某2、马某各分得37500元，因该款项现由宫某占有，则宫某还应支付梅某2、马某各37500元，共计75000元，支付梅某137500元。关于丧葬费80888元。原告认可被告方支付了丧葬费30000元，被告虽主张其支付了50000元，但未提供证据予以证实，本院对原告认可的30000元予以确认，则剩余50888元本院酌情按继承的相关规定予以分配，则宫某、梅某1、梅某2、马某各分得12722元，因该款项现由宫某占有，则宫某应支付梅某2、马某共计55444元，支付梅某112722元。依照《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”现可查明的债务共计187000元，债权人可向梅寒英的法定继承人另行主张。关于被告辩称原告存在恶意侵占遗产的行为，依据不足，本院不予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条、第二十九条、第三十三条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第3条、第58条、《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第五条、《最高人民法院关于修改的决定》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、梅寒英名下长房下长房权字第XX**、长春市二道区自由大路以北，乐群街以西宏胜花园2[幢]403号、建筑面积66.51平房米、丘（地）号5-76/4-2-6403房屋由宫某、梅某1继承和所有，宫某对该房屋享有7/8份额，梅某1对该房屋享有1/8份额，梅某2、马某于本判决生效之日起七日内配合宫某、梅某1办理上述房屋的过户登记手续；二、2014年5月10日宫某与长春同瀚房地产开发有限公司签订《地下车位购置协议》以143000元的价格购买的澳海澜庭2号地下车位使用权由宫某、梅某1继承，宫某对该车位使用权享有7/8份额，梅某1对该车位使用权享有1/8份额，梅某2、马某于本判决生效之日起七日内配合宫某、梅某1办理上述车位使用权的过户手续；三、宫某于本判决生效之日起七日内支付梅某2、马某补偿款379349.8元（梅某2189674.9元、马某189674.9元），支付梅某1补偿款99299.93元；四、抚恤金150000元，由宫某、梅某1、梅某2、马某各分得37500元，宫某于本判决生效之日起七日内支付梅某2、马某共计75000元，支付梅某137500元；五、丧葬费80888元，宫某、梅某1各分得12722元，梅某2、马某分得55444元，宫某于本判决生效之日起七日支付梅某2、马某共计55444元，支付梅某112722元；六、驳回宫某、梅某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25350元，由宫某、梅某1负担16452元（宫某已预交19691元），由梅某2、马某负担8898元（梅某2、马某已预交5659元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判长 胡雪莹人民陪审员 苏文娟人民陪审员 赵艳枫二〇二〇年十二月二十五日书记员 李方旭