重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0115民初6594号原告：重庆市小微企业融资担保有限公司，住所地重庆市渝**龙兴镇迎龙大道**，统一社会信用代码91500000331675811Y。法定代表人：曾军，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：王海燕，重庆琪杰律师事务所律师。被告：曾维均，女，1970年3月13日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：冯全胜，男，1972年9月25日出生，汉族，住重庆市垫江县。被告：袁本超，男，1963年7月13日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告重庆市小微企业融资担保有限公司（以下简称小微担保公司）与被告曾维均、冯全胜、袁本超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告小微担保公司的委托诉讼代理人王海燕、被告袁本超到庭参加了诉讼。被告曾维均、冯全胜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告小微担保公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告曾维均立即归还原告借款本金100000元、利息6595.9元、复利147.14元，并从2020年7月1日起至借款本息还清时止按年利率9.525%计算的逾期利息，以不能按时支付的利息为基数按年利率9.525%计算的复利；2.判令被告冯全胜对第一项款项承担连带清偿责任；3.判令原告对被告袁本超所有的位于长寿区xx镇xx街x号x-x号房屋抵押权成立，并对该房屋拍卖、折抵的价款享有优先受偿权；4.判令被告曾维均、冯全胜、袁本超向原告支付律师费4269元；5.案件受理费、保全费由被告曾维均、冯全胜、袁本超承担。事实和理由：被告曾维均、冯全胜、袁本超与案外人重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）签订《个人贷款合同》，约定被告曾维均向农商行长寿支行借款100000元，期限自2018年11月30日起至2019年11月29日止，年利率为6.35%，按期结息、到期还本，对逾期的贷款自逾期之日按罚息利率计收利息，不能支付的利息按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%。被告冯全胜以保证人身份、被告袁本超以抵押人身份在《个人贷款合同》中签字，合同中约定的保证方式为连带保证担保，保证期限为主债务到期之日两年。被告袁本超提供登记在其名下位于重庆市长寿区xx镇xx街x号x-x号〔产权证号：渝(2018)长寿区不动产权第xxxx号〕为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，农商行长寿支行于2018年12月7日依约向被告曾维均发放贷款100000元。后被告曾维均未按照合同约定按期还本付息，截止2020年6月30日，被告曾维均欠付农商行长寿支行本金100000元，利息（含复利）6743.04元。同日，原告与农商行长寿支行签订《债权转让协议》，并向农商行长寿支行支付全部债权转让款。被告冯全胜与被告曾维均系夫妻关系，同时，被告冯全胜亦是保证人，应当承担连带保证责任。被告袁本超向原告提供抵押担保，并就抵押的不动产办理了登记手续，故原告的抵押权成立，原告享有优先受偿权。被告曾维均未作答辩。被告冯全胜未作答辩。被告袁本超辩称，原告所述属实，对所主张的金额无异议，但应先执行被告曾维均、冯全胜，如果执行不到，我可以付连带责任，被告曾维均、冯全胜有小产权房可以抵押拍卖。原告小微担保公司围绕诉讼请求依法提交了：被告曾维均、冯全胜的结婚证、《个人贷款合同》、《房屋抵押承诺书》、《房地产抵押价值确认书》、抵押物清单、不动产登记证明、房屋产权证书、重庆农村商业银行借款借据、《债权转让协议》、客户付款回单、重庆农村商业银行归还贷款本息明细、委托代理合同、律师费发票、重庆农村商业银行网上银行电子回单等。被告袁本超对前述证据均无异议。被告曾维均、冯全胜未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证等权利。对以上证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告小微担保公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月30日，农商行长寿支行（贷款人，甲方）与被告曾维均（借款人，乙方）、被告袁本超（抵押人，丙方）、被告冯全胜（保证人，丙方）签订《个人贷款合同》，载明：贷款金额为100000元，期限自2018年11月30日起至2019年11月29日止。贷款利率为固定利率，即年利率6.35%，在贷款期限内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按合同利率执行，不分段计息。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整，若到期借款人未能全额偿还本合同约定的本息，则至贷款逾期第70天起我行将本合同项下所有债权（主债权及相关抵质押权、保证债权等全部从权利）转让至重庆市小微企业融资担保有限公司名下。我行无需另行通知借款人及担保人，借款人及担保人已知悉若自贷款逾期70天仍未向我行还清本息的，则应向重庆市小微企业融资担保有限公司履行合同项下全部义务，重庆市长寿区xx镇xx村x组（乙方）、长寿区xx镇xx街x号附x号（丙方抵押人1）、重庆市垫江县xx镇xx街x号（保证人1）的地址作为有关通知及法律文书有效送达地址等。《个人贷款合同》后附《抵质押物清单》载明，被告袁本超提供分别名下的重庆市长寿区xx镇xx街x号x-x号〔产权证号：渝(2018)长寿区不动产权第xxxx号〕为上述债务提供抵押担保等内容，案外人唐敏在财产共有人处签名确认。上述合同签订后，双方办理了抵押登记﹝登记号为：渝(2018)长寿区不动产证明第xxxx号﹞。2018年12月7日，被告曾维均向农商行长寿支行填写了载明“借款合同编号1228012018200180，贷款金额100000元，期限为2018年12月7日至2019年11月29日，用途蔬菜种植，年利率6.35%”的《重庆农村商业银行借款借据》。后农商行长寿支行向被告曾维均发放贷款100000元。贷款发放后，被告曾维均未按照《个人贷款合同》约定向农商行长寿支行履行支付利息和偿还借款本金的义务，截至2020年6月30日止，曾维均所欠贷款本金100000元及利息6743.04元。2020年6月30日，原告(甲方、受让方)与农商行长寿支行(乙方、转让方)，双方签订《债权转让合同》。《债权转让合同》载明“一、甲、乙双方同意至乙方贷款逾期70日起，将乙方与借款人曾维均签订的编号为长寿支行2018年个贷字第1228012018200180号的贷款合同及该主合同项下的担保合同（包括抵质押合同、保证合同等）所有债权（主债权及相关抵质押权、保证债权等全部从权利）转让至甲方。乙方同时按附件债权转让移交清单所列内容（主债权及相关抵质押权、保证债权所涉合同、借据、权证等）准备相关原件、复印件资料，随附件债权转让移交清单一并移交甲方。甲方授权项目经理石俊峰负责接收上述全部资料。二、债权转让款的支付本协议签订并收到上述相关资料后10日内，甲方应按债权转让金额106743.04元（其中本金100000元，利息6595.9元，复利147.14元）等价支付乙方债权转让款，当乙方收妥甲方支付的全部债权转让款后，主债权及相关抵质押权、保证债权等全部从权利即转让至甲方名下。债权转让款支付至乙方如下账户：账户名：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，账号12010101416********”。同日，原告向农商行长寿支行支付了全部转让款。2020年8月22日，原告小微担保公司与重庆琪杰律师事务所签订《委托代理合同》，委托重庆琪杰律师事务所代理诉讼事宜，并对本案支付律师费4269元。被告曾维均、冯全胜于2017年11月21日登记结婚。本院认为，被告曾维均向农商行长寿支行借款，并同被告冯全胜、袁本超与农商行长寿支行签订的《个人贷款合同》，农商行长寿支行与原告小微担保公司签订的《债权转让合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。农商行长寿支行按照合同约定向被告曾维均支付了借款，借期届满后被告曾维均未依约向农商行长寿支行归还借款本息，其行为已构成违约。农商行长寿支行依照《个人贷款合同》约定，将合同债权转移给原告小微担保公司，原告小微担保公司受让了该合同中的权利，在支付相应的转让款后，成为新的债权人，有权向《个人贷款合同》中的债务人主张清偿债务的权利。故对原告小微担保公司要求被告曾维均偿还尚欠的借款本金100000元、利息（含复利）6743.04元，并支付从2020年7月1日起按合同约定计算至借款还清时止的罚息和复利，符合法律规定，本院予以支持。根据2018年11月30日《个人贷款合同》“贷款采用固定利率方式，利率按6.35%执行。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%”的约定，罚息和复利应按合同年利率6.35%的上浮50%即年利率9.525%的标准计算；罚息以借款本金为基数，复利以应付未付利息为基数进行计算。原告小微担保公司主张被告冯全胜对被告曾维均的债务承担连带清偿责任的问题，被告冯全胜与被告曾维均系夫妻关系，且本借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告冯全胜在《个人贷款合同》中保证人处签名确认此笔借款，故本案的借款应视为二人的夫妻共同债务，原告小微担保公司的该项请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。同时，被告袁本超就本案借款提供了位于重庆市长寿区xx镇xx街x号x-x号〔产权证号：渝(2018)长寿区不动产权第xxxx号〕的房产作为担保，且双方依法办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告小微担保公司对前述房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告小微担保公司请求律师费4269元，符合双方的合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第三十八条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告曾维均于本判决生效后十日内偿还原告重庆市小微企业融资担保有限公司借款本金100000元以及利息（复利、罚息）6743.04元，合计106743.04元；二、被告曾维均于本判决生效后十日内向原告重庆市小微企业融资担保有限公司支付从2020年7月1日起至借款付清时止的罚息、复利（罚息以借款本金100000元为基数按年利率9.525%计算，复利以应付未付利息为基数按年利率9.525%计算）；三、被告曾维均于本判决生效后十日内向原告重庆市小微企业融资担保有限公司支付律师费4269元；四、被告冯全胜对被告曾维均的上述债务承担连带清偿责任；五、原告重庆市小微企业融资担保有限公司有权就上述债权对被告袁本超提供的位于重庆市长寿区xx镇xx街x号x-x号〔产权证号：渝(2018)长寿区不动产权第xxxx号〕的房产以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2434.86元，减半收取1217.43元，由被告曾维均、冯全胜、袁本超负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 邓 爽二〇二〇年十二月二十二日书记员 罗梦妮