安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1322民初3328号 原告：孙壮志，男，汉族，1985年6月15日生，住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：杨赫，江苏光亚律师事务所律师。 被告：赵后壮，男，汉族，1969年10月3日生，住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：贾敬峰，萧县龙城镇法律服务所法律工作者。 原告孙壮志与被告赵后壮农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理，依法组成合议庭，于2020年12月16日公开开庭进行审理。原告孙壮志及其委托诉讼代理人杨赫，被告赵后壮及其委托诉讼代理人贾敬峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙壮志向本院提出变更后的诉讼请求：1.判令被告赔偿原告房屋维修费用229709.03元；2.本案鉴定费111000元、诉讼费等由被告承担。事实与理由：2018年6月，经协商一致，约定由被告承建原告位于的房屋，工程总价款约15万元，施工方式为包工不包料，承建房屋的结构及主体工程设计均由被告负责。后被告进场施工，原告依被告的要求及施工进度陆续购买了钢筋、水泥等建筑材料，同时支付被告施工款项5万元。一层主体、二层楼板施工完成后，原告查看施工情况时，发现一层钢筋施工存在明显质量问题，房屋大梁钢筋未扎结，混凝土存在漏振、顶板出现裂缝等。原告随机向被告核实相关问题，被告未予答复，也未出具修复加固方案，致使房屋无法继续施工，原告无法按时入住。原告多次与被告协商，一直未形成有效的解决方案，房屋出现明显的质量问题，现有关机构已经对房屋质量、维修方案以及维修造价出具了鉴定意见，原告为此提出上述诉讼请求。原告同时保留要求被告返还已付工程款，以及赔偿房屋租金损失、逾期交付房屋的损失、可期待利益损失、二楼已安装钢筋锈蚀损失等权利。 赵后壮辩称，1.原告的诉求无事实与法律依据，被告系清包工，包工不包料，就是几个没有资质的建筑工匠为雇主提供劳动，雇主支付劳动报酬；2.原告所述质量问题与其提供的施工材料有直接关系，与被告无关；3.原告提到大梁钢筋未扎结，混凝土存在漏震，主要有两个原因：（1）与原告楼基础有直接关系，案涉房屋地基处是十多米的深坑，是原告填平以后自行进行楼基础施工，与被告没有任何关系；（2）大梁钢筋应该焊接，但原告没有按照被告的要求做，以至于出现钢筋外漏现象。建筑房屋没有图纸，不能按照国家标准检测。综上，应依法驳回原告的诉讼请求。 孙壮志围绕其诉讼请求提交证据：1.原告身份复印件，证明原告诉讼主体资格；2.宅基地置换协议、建房申请书、赵庄村委会证明各一份，证明案涉房屋是原告发包给被告承建；3.账户交易明细一份，证明原告向被告转账支付工程款合计50000元，被告是案涉房屋承包人；4.施工现场照片5张，证明被告施工时就已经出现了模板隆起、柱子炸模、漏浆等情况，最终导致了鉴定报告中的房屋损伤；5.萧县世通建筑材料有限公司检测报告两组及合格证，证明原告房屋使用的混凝土质量合格，房屋损伤是施工原因造成的；6.证人张某的当庭证词，证明是赵后壮承建孙壮志的房屋，证人在施工期间按照赵后壮的要求购买过铁钉、扎丝；7.鉴定费发票3张、收据1张、检测费用明细一张，证明原告支出鉴定费用111000元。赵后壮对孙壮志所举证据1.2.3.4的真实性无异议，本院予以确认；对证据5有异议，该公司没有鉴定资质，不应作为证据使用，本院认为该报告与本案无关联性，不予认定；对证据6有异议，证人系孙壮志的姨夫，证言不应采纳，本院认为证人虽与孙壮志有亲属关系，但证言中部分得到赵后壮认可，故对证人证明赵后壮承建孙壮志的房屋，证人在施工期间按照赵后壮的要求购买过铁钉的事实予以确认；对证据7中鉴定费发票的真实性无异议，对收据和检测费用明细有异议，并非发票，也非正规报销凭证，且鉴定费用过高，经审核，发票金额为110000元，超出部分未提供发票不予认定。赵后壮针对抗辩申请证人郝某、魏某、王某出庭作证，证人郝某证明赵后壮承建孙壮志的房屋是经其介绍的，地基是孙壮志自己建造好的，赵后壮只承建地基以上的工程，赵后壮说地基下沉不要他负责，赵后壮负责施工，孙壮志负责监工。孙壮志认为证人郝某的证言比较片面，与本案房屋质量问题没有关联性，本院认为证人郝某与孙壮志系同学关系，且双方对案涉房屋建设是经证人介绍的事实无异议，本院对该事实予以确认。证人魏某证明受赵后壮雇佣在案涉工地从事干倒混凝土、扎钢筋等工作，具体施工听赵后壮指挥；证人王某证明受赵后壮雇佣在案涉工地从事扎钢筋工作；孙壮志认为证人魏某、王某系赵后壮的雇员，有利害关系，但能证明案涉房屋的施工是受赵后壮指挥，本院对证人魏某、王某证明案涉房屋的施工是受赵后壮指挥的事实予以确认。 经孙壮志申请，本院先后委托安徽省建筑工程质量第二监督检测站、江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司、安徽淮海建设咨询有限公司对案涉房屋进行质量检测、出具维修方案并对受损维修工程进行造价鉴定，安徽省建筑工程质量第二监督检测站就案涉房屋质量出具检测报告一份（报告编号19J2JG-JT-00067，检测结论详见报告），江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司就案涉房屋损伤鉴定和维修方案出具鉴定报告两份（报告编号20260025、20260043，鉴定结论详见报告），安徽淮海建设咨询有限公司就案涉房屋受损维修工程出具鉴定报告一份（皖淮基鉴字﹙2020﹚161号，鉴定结果为：本工程经计算鉴定造价为229709.03元）。孙壮志、赵后壮分别对上述鉴定报告、维修方案等鉴定结论发表质证意见，综合其质证意见为：孙壮志、赵后壮对上述鉴定结论的真实性均无异议；赵后壮认为，案涉房屋无设计图纸，而质量检测及维修、造价等均是在依据国家建筑标准、有设计图纸的基础上得出的结论；案涉房屋的基础系孙壮志所建、建筑材料也是孙壮志提供，都直接影响房屋质量。本院认为，上述鉴定结论系本院委托具有相应资质的鉴定机构出具的，均有真实性，本院予以确认。 根据双方当事人的陈述及上述认定的证据材料，查明：2018年6月，原告孙壮志因修建房屋需要，经中间人郝某介绍，经协商一致，约定由被告赵后壮承建该房屋，工程总价款约15万元，施工方式为包工不包料。后赵后壮带领工人进行施工，孙壮志按照施工进度陆续购买了钢筋、水泥等建筑材料，同时支付给赵后壮施工款5万元。一层主体、二层楼板施工完成后，孙壮志发现房屋施工存在大梁钢筋未扎结、混凝土存在漏振、顶板出现裂缝等质量问题，后向赵后壮核实相关问题，赵后壮并未对孙壮志提出的问题出具修复加固方案，双方因此发生纠纷，致使房屋无法继续施工。经多次协商，一直未形成有效的解决方案，现孙壮志以房屋出现明显的质量问题造成损失为由提起诉讼。 本案在审理过程中，经孙壮志申请，本院先后委托具有相关资质的鉴定机构对案涉房屋进行质量检测、出具维修方案并对受损维修工程进行造价鉴定，孙壮志为此支付鉴定费用合计110000元。2019年11月26日，安徽省建筑工程质量第二监督检测站就案涉房屋质量出具编号为19J2JG-JT-00067的检测报告一份，对案涉房屋抽检存在的质量问题进行汇总；2020年7月28日和11月9日，江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司就案涉房屋损伤鉴定和维修方案出具编号为20260025、20260043的鉴定报告两份，对案涉房屋存在的施工质量问题进行汇总，对案涉房屋出现的损伤进行鉴定并出具维修方案；2020年11月23日，安徽淮海建设咨询有限公司就案涉房屋受损维修处理工程造价出具皖淮基鉴字﹙2020﹚161号鉴定报告一份，鉴定结果为：本工程经计算鉴定造价为229709.03元。 本院认为，原告孙壮志系农村建房户，被告赵后壮系施工方，双方已经形成事实上的农村建房施工合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百八十一条明确了施工人对建设工程质量承担的民事责任：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任”。赵后壮承建孙壮志的房屋，经相关鉴定机构检测，案涉房屋存在施工质量问题，造成房屋损伤，对存在的质量问题进行维修给孙壮志造成了损失，赵后壮对此应当承担赔偿责任，对原告孙壮志要求被告赵后壮赔偿房屋维修费用并承担鉴定费的诉讼请求，本院予以支持。本案系农村建房纠纷，双方只是达成口头协议，没有书面合同，只是简单约定了施工范围、时间、付款方式等，对于施工质量标准虽也没有明确、具体的约定，但也应当符合工程施工质量的验收标准。双方在达成协议时，孙壮志也知晓赵后壮系农村个人建筑队，并非具备相关资质的建筑单位，且案涉房屋工程无设计文件和施工图纸，孙壮志对因此可能存在的质量问题应当预见，孙壮志对其损失亦有一定的过错，不宜完全由被告赵后壮承担。考虑农村建房施工活动的特殊性，结合本案案情，本院认为过错责任比例划分为孙壮志承担20%、赵后壮承担80%较为合理，本案中孙壮志的损失为维修工程造价229709.03元及鉴定费用110000元，合计339709.03元，由赵后壮承担80%即271767.22元。赵后壮抗辩案涉房屋质量问题与房屋地基、施工所用建筑材料有直接关系，但并提供证据证明，现有检测、鉴定结论也不能证明两者之间具有因果关系，故对其抗辩不予支持。 综上所述，原告孙壮志的诉讼请求部分成立，予以部分支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告赵后壮于本判决生效后十日内赔偿原告孙壮志房屋维修费用、鉴定费合计271767.22元； 二、驳回原告孙壮志的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4746元，由原告孙壮志承担950元，由被告赵后壮承担3796元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  曹争光 人民陪审员  曹富强 人民陪审员  李令旭 二〇二〇年十二月三十日 书 记 员  张 鑫 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。