江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1023民初4343号原告:江苏射阳农村商业银行股份有限公司宝应支行负责人：周明东，系该行行长。委托诉讼代理人：徐俊萍，江苏淮左律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁永巍，江苏淮左律师事务所律师。被告：陈宝军被告：王乔英被告：陈杰被告：巫日映原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司宝应支行(以下简称射阳农商行)与被告陈宝军、王乔英、陈杰、巫日映借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，于同年10月21日依法适用简易程序，于同年12月11日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁永巍到庭参加第一次庭审，原告委托诉讼代理人徐俊萍到庭参加第二次庭审，被告陈宝军、王乔英、陈杰、巫日映经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告射阳农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告陈宝军、王乔英向原告偿还贷款本金人民币600000元及正常利息41986.66元（按原告挂牌年利率7.52%，从2019年6月27日起计算至2020年7月7日），并以上述标准判决被告陈宝军、王乔英从2020年7月8日起至实际清偿之日继续支付正常利息；2、依法判决被告陈宝军、王乔英向原告偿还逾期利息（含复利）10803.30元（按原告挂牌年利率7.52%基础上上浮百分之五十后的利率11.28%，从2020年5月21日起计算至2020年7月7日），并以上述标准判决被告陈宝军、王乔英从2020年7月8日起至实际清偿之日继续支付逾期利息；3、依法判决被告陈杰、巫日映对前述债务承担连带清偿责任；4、依法判决所有被告共同承担律师费及与原告实现债权有关的其他一切费用；5、依法判决所有被告共同承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、担保费用等）。原告在庭审过程中增加诉讼请求：6、判令原告对被告陈杰、巫日映名下所有的位于扬州市宝应县鸿盛新城1幢1304号不动产的拍卖、变卖所得价款在原有的第1、2项请求范围内享有优先受偿权。事实与理由：2019年6月12日,原告与四被告共同签订了一份《最高额个人担保借款合同》，合同约定借款金额为人民币120万元，被告陈宝军、王乔英向原告实际借款人民币600000元，被告陈杰、巫日映为前述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按约将贷款金额600000元通过银行转账的方式汇入被告陈宝军账户，但被告却未按约履行合同义务，至今尚欠原告诉求的贷款本金及利息未偿还。经原告多次催要未果，故诉至法院，请求判如诉请。被告陈宝军未予答辩。被告王乔英未予答辩。被告陈杰未予答辩。被告巫日映未予答辩。原告射阳农商行围绕诉讼请求提供了最高额个人担保借款合同、抵押物品清单、借款借据、被告陈杰的承诺书、第二居所证明、不动产登记证明、贷款逾期催收函、法律文书送达地址确认书、银行流水明细、利息计算表等证据。本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：2019年6月12日，原告射阳农商行与被告陈宝军签订《最高额个人担保借款合同》，约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2019年6月12日起至2022年6月11日止，在贷款人处办理的最高贷款余额不超过人民币壹佰贰拾万元整的借款提供担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无需逐笔办理担保手续。本合同项下逐笔贷款利率按贷款人挂牌利率执行，以借据载明的利率标准为准。贷款金额支付方式为贷款人受托支付。还款方式为按月结息，到期还本。本借款的担保方式为最高额抵押担保。抵∕质押人同意以宝应县（详见编号为江苏射阳农商行抵∕质字（2019）第0962061201号的抵∕质押清单）作为本合同项下借款的抵∕质押物，上述抵∕质押清单为本合同组成部分。射阳农商行抵∕质字（2019）第0962061201号抵（质）押物品清单记载，抵押物为宝应县鸿盛新城1幢1304号，127.33平方米，评估价格120.42万元，资产确认价值120.42万元，抵押作价120万元。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。与本合同有关的运输费、保管费、律师费以及贷款人实现债权的其他一切费用均由借款人与担保人承担连带责任。被告王乔英作为共同借款人在该借款合同上签字，被告陈杰与巫日映作为担保人在该借款合同上签字。2019年6月27日，被告陈杰、巫日映向原告出具承诺书，载明：为了确保陈宝军与抵押权人签订的编号为射阳农商行个高保借字（2019）第0962061201号《最高额个人担保借款合同》的切实履行，提供二人自有的位于宝应县住宅抵押担保，目前该住宅为申请人自用。当日，原告与被告陈杰、巫日映在宝应县自然资源局办理了苏（2019）宝应县不动产证明第0007444号不动产登记证明，对鸿盛新城1幢1304号房屋设定最高额抵押，担保债权的数额为120万元，债务履行期限为2019年6月12日至2022年6月11日，抵押顺位为第一顺位。同日，原告射阳农商行发放600000元借款给被告陈宝军，借款借据载明：借款日期为2019年6月27日，到期日期为2020年5月20日，借款人为陈宝军，借款金额为600000元整，结息方式为每月20日结息，年利率为7.52%。在合同履行过程中，被告陈宝军、王乔英未按约履行还本付息义务，被告陈杰与巫日映亦未按约履行担保责任。原告经多次向四被告催要未果，遂引起本诉。原告射阳农商行于2020年9月14日向本院申请财产保全，本院于当日作出(2020)苏1023民初4343号民事裁定书，原告负担案件申请费4020元。本院认为，原、被告之间的借款合同关系合法、有效，依法应予以保护。作为合同的各方当事人，均应按合同的约定履行各自应负担的合同义务。原告按照合同约定向被告陈宝军发放了600000元借款,履行了合同义务,被告陈宝军、王乔英没有按照合同约定归还借款本金及利息,其行为已构成违约,应承担还款义务和相应的违约责任。关于原告主张被告陈杰、巫日映对案涉借款承担连带清偿责任，因被告陈杰、巫日映未对案涉借款提供连带责任保证，仅以其房产提供抵押担保，原告要求被告陈杰、巫日映承担连带责任无事实和法律依据，本院不予支持，原告有权对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。关于原告主张律师费及与原告实现债权有关的其他一切费用，因未提供相应证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈宝军、王乔英于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司宝应支行借款本金600000元及利息（自2019年6月27日至2020年5月20日止按年利率7.52%计算，自2020年5月21日至实际履行之日按年利率7.52%的150%计算）；二、若被告陈宝军、王乔英未履行上述还款义务，则原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司宝应支行有权就被告陈杰、巫日映名下所有的位于江苏省宝应县鸿盛新城1幢1304号的房屋[不动产登记证明号为苏（2019）宝应县不动产证明第0007444号，担保债权的数额为120万元]折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；三、驳回原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10328元，保全费4020元，以上合计14348元，由被告陈宝军、王乔英、陈杰、巫日映负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费10328元。审 判 长  祁 梁审 判 员  华继权人民陪审员  黄秀芬二〇二〇年十二月十五日法官 助理  范晶晶书 记 员  黄 萍