新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2323民初1868号   原告：新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县园林路**。   法定代表人：王延滨，董事长。   委托诉讼代理人：周洋，男，原告公司职员，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。   委托诉讼代理人：马建，男，原告公司职员，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。   被告：张贡瑾，男，1975年5月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   被告：冯麒铭，男，1982年8月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。   被告：董琬君，女，1987年8月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。   委托诉讼代理人：冯麒铭（曾用名冯治新），男，1982年8月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州，系被告董琬君丈夫。   被告：苗长友，男，1964年8月29日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。   被告：徐风花，女，1967年2月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。   委托诉讼代理人：苗长友，男，1964年8月29日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县，系被告徐风花丈夫。   原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司（以下简称呼图壁农商行）与被告张贡瑾、冯麒铭、董琬君、苗长友、徐风花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月22日公开开庭进行了审理，原告呼图壁农商行的委托诉讼代理人周洋、马建，被告张贡瑾、被告董琬君的委托诉讼代理人暨被告冯麒铭、被告徐风花的委托诉讼代理人暨被告苗长友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   呼图壁农商行向本院提出诉讼请求：１．判令被告张贡瑾立即偿还贷款本金192,680元、利息58,641.13元（利息算至2020年10月22日），合计251,321.13元；借款本金192,680元自2020年10月22日起按照月利率12.07125‰向原告支付借款利息；2．判令被告冯麒铭、被告董琬君、被告苗长友、被告徐风花对借款本息承担连带清偿责任；3．判令原告对被告张贡瑾、被告冯麒铭、被告董琬君、被告苗长友、被告徐风花提供抵押的财产享有优先受偿权。事实和理由：2018年6月28日，原告与被告张贡瑾签订一份《个人借款合同》，由原告向被告提供借款300,000元，贷款利息为月利率8.0475‰，逾期利息为在原借款利率上加50％。同时，该笔贷款由被告冯麒铭、被告董琬君提供位于××区的一处不动产，被告苗长友、被告徐风花提供位于××镇的一处房产，被告张贡瑾提供××县的一处不动产，为上述借款提供抵押担保，与原告签订《抵押合同》并办理了相关的抵押登记手续。合同签订后，原告向被告发放了贷款300,000元，但被告并未按照合同约定履行偿还贷款本金及利息的义务。现原、被告各方约定的还款期限已届满，但被告拒不向原告履行还款义务，至今尚欠借款本金及利息共计251,321.13元。   被告张贡瑾答辩称：1．本人向银行借款属实，应当偿还借款本金与利息；2．借款300,000元中本人使用100,000元，已偿还完毕；3．剩余200,000元实际使用人为冯麒铭、董琬君，苗长友、徐风花为其二人担保人，其四人应当对200,000元借款的本金及利息承担连带清偿责任，同意原告对剩余四被告所提供抵押担保的房屋享有优先受偿的权利；4．请求将借款300,000元按个人使用情况分割计算本息，本人代冯麒铭偿还的本金及利息，应由冯麒铭偿付。   被告冯麒铭、董琬君答辩称：我从张贡瑾处借款200,000元，已经法院审理并进入执行阶段，故原告诉讼的金额不应由我再次偿还。   被告苗长友、徐风花答辩称：拿钱的时间和金额我不知道，我从冯麒铭处拿了41,000元。   本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   原告呼图壁农商行向法庭提交的证据有：1．呼图壁农商银行业务申请书、借款合同、借款借据、抵押合同、抵押承诺书、抵押登记表、五被告身份证复印件、结婚证、户口本、谈话记录各1份、抵押核实书2份、抵押房产单3份，证明被告张贡瑾于2018年6月13日申请办理信贷业务借款300,000元，原告发放了借款。被告张贡瑾、苗长友、冯麒铭、董琬君自愿用名下房产为张贡瑾提供300,000元的贷款抵押担保。五被告对该组证据的真实性、合法性、关联性均表示认可。被告张贡瑾提出其中200,000元是代冯麒铭、董琬君借贷的。本院对该组证据予以确认。   2．还款利息计算清单1份，证明张贡瑾偿还部分借款，剩余本金192,680元。五被告对该证据的真实性、合法性、关联性均表示认可，本院对该证据予以确认。   五被告无证据向法庭提交。   经审理查明，2018年6月28日，原告呼图壁农商行与被告张贡瑾签订一份《个人借款合同》，由原告呼图壁农商行向被告张贡瑾提供借款300,000元，贷款利息为月利率8.0475‰，逾期利息为在原借款利率上加50%。同时，该笔贷款由被告冯麒铭、被告董琬君提供位于××区的一处不动产，被告苗长友、被告徐风花提供位于××镇的一处房产，被告张贡瑾提供位于××县的一处不动产，为上述借款提供抵押担保，与原告呼图壁农商行签订《抵押合同》并办理了相关的抵押登记手续。合同签订后，原告呼图壁农商行向被告张贡瑾发放了贷款300,000元，贷款到期后，被告张贡瑾陆续归还了部分本息，尚欠本金192,680元未还。   本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告呼图壁农商行与被告张贡瑾签订的《个人借款合同》合法有效，双方均应遵照履行。被告张贡瑾向原告呼图壁农商行借款，未按照约定的还款期限返还借款，原告呼图壁农商行向其主张归还借款本金192,680元及利息于法有据，本院应予支持。被告张贡瑾对欠款本息均不持异议，但认为包含有其出借给被告冯麒铭的200,000元，故其不承担偿还责任。对此，本院认为，被告张贡瑾与被告冯麒铭之间的借款属于另一法律关系，与本案呼图壁农商行向被告张贡瑾主张借款并不冲突，其以此为由向债权人呼图壁农商行抗辩不承担责任的理由不能成立，本院不予采信。关于担保责任的认定，本院认为，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，五被告与原告呼图壁农商行签订《抵押合同》并办理了相关的抵押登记手续，应属有效合同，现原告呼图壁农商行主张以抵押财产优先受偿符合法律规定，本院予以支持。但《抵押合同》并未约定被告冯麒铭、董琬君、苗长友、徐风花对主债务承担连带清偿责任，故原告呼图壁农商行主张被告冯麒铭、董琬君、苗长友、徐风花对主债务承担连带清偿责任因无相应的合同依据本院不予支持。   依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十条、第一百六十一条之规定，判决如下：   一、被告张贡瑾于本判决生效后十五日内给付原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司贷款本金192,680元、利息58,641.13元（利息算至2020年10月22日），合计251,321.13元；   二、被告张贡瑾于本判决生效后十五日内给付原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司2020年10月22日起至本判决生效后十五日的利息，按照本金192,680元、月利率12.07125‰计算；   三、原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司对被告张贡瑾抵押的新疆维吾尔自治区××县的房产折价或拍卖、变卖所得的价款在上述一、二判项范围内享有优先受偿权。   四、原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司对被告冯麒铭、被告董琬君抵押的新疆维吾尔自治区××县房产、被告苗长友、被告徐风花抵押的新疆维吾尔自治区××县房产折价或拍卖、变卖所得的价款在本判决第三项仍不能清偿的金额内享有优先受偿权；   五、驳回原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5,070元，减半收取计2,535元，由被告张贡瑾负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。   审  判  员   李红霞   二 〇 二 〇 年 十 二 月 二 十 二 日   书  记  员   闫 君