内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民事判决书（2020）内0823民初2385号原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司。负责人胡某。委托诉讼代理人丁某。被告刘某,现住内蒙古自治区。被告尚某1,现住内蒙古自治区。被告张某1，住现住内蒙古自治区。被告尚某2,现住内蒙古自治区。被告张某2，现住内蒙古自治区。被告孙某,现住内蒙古自治区。被告尚某3,现住内蒙古自治区。原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司（以下简称乌拉特农商行）与被告刘某、尚某1、张某1、尚某2、张某2、孙某、尚某3金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乌拉特农商行的委托诉讼代理人丁某到庭参加诉讼，被告刘某、尚某1、张某1、尚某2、张某2、孙某、尚某3经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乌拉特农商行向本院提出诉讼请求：1.请求被告刘某偿还借款剩余本金700000元利息(1000606.19元)算至2020年9月24日,以及至给付止日的利息、罚息。抵押担保人刘某、尚某1、张某2、孙某、张某1、尚某2、尚某3对上述债务承担抵押担保责任。2.拍卖抵押物优先受偿。3.诉讼费等由被告承担。事实和理由：2012年8月1日刘某向原告借款70万元。并签订了乌前农信个借字【2012】第0030110120164号借款合同，合同约定借款期限为1年,月利率11.46‰。为保证合同的履行,原告与被告刘某、尚某1、张某2、孙某、张某1、尚某2、尚某3签订了乌前农信借抵字【2012】第0030110120162号抵押担保合同，被告刘某、尚某1用自己所有的的位××旗),产权证号:101041201900,建筑面积:116.14㎡;用自己所有的的位××旗),产权证号:101020902299,建筑面积:116.16r;被告张某1、尚某2用自己所有的的位××旗),产权证号:101041201904,建筑面积:99.01m;被告尚某3用自己所有的的位××旗),产权证号:101041201902,建筑面积93.89m,为上述借款提供抵押,担保范围为被告的贷款本金、利息以及为实现债权与担保权利发生的费用。此笔贷款经原告多次催要被告一直不履行结息及还款义务,被告已构成违约,现要求被告刘某、尚某1、张某2、孙某、张某1、尚某2、尚某3履行诉讼请求的义务。被告刘某、尚某1、张某1、尚某2、张某2、孙某、尚某3未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年7月27日，原告乌拉特农商行与被告刘某签订了一份借款人为刘某，贷款人为乌拉特农商行的《个人借款合同》，合同约定第一条借款金额为70万元；借款期限为12个月；借款利率为月利率11.46‰。借款期限内合同利率不变，并约定若借款人不能按期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，被告张某1、尚某2、张某2、孙某、尚某3、尚某1、刘某与原告乌拉特农商行签订一份借款人为刘某，抵押人为张某1、尚某2、张某2、孙某、尚某3、尚某1，抵押权人为乌拉特农商行的《抵押担保合同》，合同中约定为了确保2012年7月27日借款人刘某与抵押权人签订的个人借款合同项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、履行费、差旅费及其它抵押权人实现债权的一切费用，抵押物为被告尚某1提供的的位××旗），房屋所有权证号×××，房屋他项权证号为蒙房他证乌拉特前旗字第1010412019**；被告张某2提供的的位××旗），房屋所有权证号为×××，房屋他项权证号为蒙房房他证乌拉特前旗字第1010412019**被告张某1提供的的位××旗）的房屋，房权证号×**，房屋他项权证号为蒙房他房他证乌拉特前旗字第1010412019**告尚某3提供的的位××旗的房屋），房权证号×**，房屋他项权证号为蒙房他证房他证乌拉特前旗字第1010412019**理了抵押登记。2012年8月1日，原告乌拉特农商行与被告刘某共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为70万元，到期日期为2013年7月20日。另查明，原告乌拉特农商行提供的利息计算明细及借款借据中均载明被告刘某于2016年11月26日偿还借款本金100元，截止起诉之日，被告刘某共偿还利息132111.35元。本院认为，原告乌拉特农商行与被告刘某签订的个人借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告刘某未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故对原告乌拉特农商行要求被告刘某偿还借款本金699900元及利息（正常利息从2012年8月1日起以本金700000元为基数按照月利率11.46‰计算至2013年7月20日止，逾期利息从2013年7月21日起以本金700000元为基数按照月利率17.64‰计算至2016年11月26日止，从2016年11月27日起以本金699900元为基数按照月利率17.64‰计算至付清借款本金之日止，核减已付利息132111.35元）的诉讼请求，本院予以支持。被告尚某1、张某2、孙某、张某1、尚某2、尚某3在抵押担保合同上签字捺印是其真实意思表示，自愿用其名下房产作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告尚某1、张某2、孙某、张某1、尚某2、尚某3承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：一、被告刘某于本判决生效后三十日内偿还原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司借款本金699900元及利息（正常利息从2012年8月1日起以本金700000元为基数按照月利率11.46‰计算至2013年7月20日止，逾期利息从2013年7月21日起以本金700000元为基数按照月利率17.64‰计算至2016年11月26日止，从2016年11月27日起以本金699900元为基数按照月利率17.64‰计算至付清借款本金之日止，核减已付利息132111.35元）。二、原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司对被告被告尚某1提供的的【位××旗），房屋所有权证号×××，房屋他项权证号为蒙房他证乌房他证乌拉特前旗字第1010412019**张某2提供的的【位××旗），房屋所有权证号为×××，房屋他项权证号为蒙房他证乌拉房他证乌拉特前旗字第1010412019**某1提供的的【位××旗）的房屋，房权证号×**，房屋他项权证号为蒙房他证乌拉特房他证乌拉特前旗字第1010412019**3提供的的【位××旗的房屋），房权证号×**，房屋他项权证号为蒙房他证乌拉特前房他证乌拉特前旗字第1010412019**偿权。三、驳回原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20105元，减半收取10053元，由被告刘某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 庆达嘎二○二○年十二月十八日书记员 吴亚楠注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为放弃执行。附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。