陕西省蓝田县人民法院   民事判决书                     (2020)陕0122民初1840号     原告:陕西蓝田农村商业银行有限责任公司，住所地：蓝田县。   法定代表人:韩刚，系该公司执行董事。   委托诉讼代理人：王育强，该公司员工。   委托诉讼代理人：王亮，陕西白鹿原律师事务所律师。   被告：王秉权，男，1965年2月14日出生，汉族，居民，住西安市蓝田县。   被告：李勃，女，1969年11月26日出生，汉族，居民，住西安市蓝田县。   被告：王国强，男，1968年8月26日出生，汉族，居民，住西安市蓝田县。   被告：李艳，女，1972年4月28日出生，汉族，教师，住西安市蓝田县。   被告王国强、李艳共同委托诉讼代理人：刘煜，陕西省老法律工作者协会法律工作部法律工作者。   原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司（以下至判决主文前简称“蓝田农商银行”）与被告王秉权、李勃、王国强、李艳借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员刘贤独任审理，于2020年12月18日公开开庭进行了审理。原告蓝田农商银行的委托诉讼代理人王育强、王亮，被告王国强、李艳的共同委托诉讼代理人刘煜到庭参加了诉讼，被告王秉权、李勃经本院依法送达传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。   原告蓝田农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告王秉权、李勃立即偿还借款本金399264.6元；2、要求被告王秉权、李勃清偿逾期利息（按月利率12.09‰计算，从2016年3月10日计算至被告实际结清本金之日）；3、要求被告王国强、李艳对上述贷款本金及利息承担抵押担保责任；4、由被告承担本案诉讼费。庭审中原告变更诉讼请求为：1、要求被告王秉权、李勃立即偿还借款本金399264.6元；2、要求被告王秉权、李勃清偿利息（以本金399264.6元为基数，自2016年3月11日起至2016年8月18日，按月利率9.3‰计算），逾期利息（以本金399264.6元为基数，自2016年8月19日起至实际给付之日,按月利率12.09‰计算）；3、要求被告王秉权、李勃对上述贷款本金及利息承担抵押担保责任；4、要求被告王国强、李艳承担抵押担保责任和连带担保责任；5、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2013年8月20日，被告王秉权与原告签订了借款合同，借款金额为人民币400000元，借款用途为购买材料设备，借款期限为24个月，即2013年8月20日至2015年8月19日。合同约定月利率9.3‰，并约定了逾期利率。以王秉权、李勃及王国强、李艳的两套房产抵押。2018年8月21日，原告将借款本金400000元发放至被告王秉权的账户。借款期限届满，被告未履行还款义务。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求如前所述。   被告王秉权、李勃未答辩。   被告王国强、李艳辩称借款是王秉权以企业资金周转困难为由向原告借款用于企业经营，借款后以借新还旧的方式完成了还款义务，抵押担保是第一笔贷款的担保，随后发生的借款关系担保未实际签约，不具备法律效力，被告王国强、李艳在实际的借款中无义务，请求驳回原告要求王国强、李艳承担抵押担保责任和连带担保责任的请求。   原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、陕银监复[2017]36号文件、蓝田农村商业银行有限责任公司章程；2、借款申请书、借款借据、借款合同、抵押担保合同、抵押物清单、抵押登记承诺书、房产证、抵押鉴证卡、展期申请、借款展期协议、抵押承诺书、贷款影像资料；3、被告身份证、户口登记薄、结婚证；4、放款记录、收回贷款凭证、收回本金流水、利息清单、贷款催收通知书。本院认为，原告提交的以上证据真实、合法，且与本案具有关联性，依法予以认定。   被告未提交证据。   根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月20日，被告王秉权、李勃与原告签订了借款合同，合同约定：借款金额为人民币400000元，借款期限为2013年8月20日至2015年8月19日，月利率为9.3%，逾期利率为合同约定利率上浮30%，即12.09‰，还款方式为按季结息，借款用途为购买机械设备。同日被告王秉权、李勃与原告签订《抵押担保合同》，合同约定：抵押人提供的抵押财产是房屋所有权证为西安房权证蓝田字第20081124002号，位于蓝田县XX路XX段XX小区XX号楼XX单元XX楼XX户砖混结构102平方米住宅，抵押人担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。2013年8月15日，该抵押办理了抵押登记手续。2013年8月20日，被告王国强、李艳与原告签订《抵押担保合同》，合同约定：抵押人提供的抵押财产是房屋所有权证为西安市房权证蓝字第4192号，位于蓝田县XX路XX段XX楼XX单元XX层XX户砖混结构92.65平方米住宅，抵押人担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任担保，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。2013年8月21日，原告将借款本金400000元发放至被告王秉权账号为2701122001109000604230的账户，完成了放款义务。2015年8月18日，原告与被告王秉权、李勃、王国强、李艳签订了《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2016年8月18日，并签写抵押承诺书，四被告同意以上述抵押房产继续为借款展期提供抵押担保，且于2015年8月25日进行了抵押登记。原告于2018年1月20日、2018年4月1日向被告王秉权催收债务，截止2016年3月10日，被告共偿还本金735.4元，剩余本金399264.6元，利息清偿至2016年3月10日。                                                                                                                                                                                                                        本院认为，原告蓝田农商银行与被告王秉权、李勃签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》、《抵押承诺书》，与被告王国强、李艳签订的《抵押担保合同》、《借款展期协议》、《抵押承诺书》均出于自愿，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原告依约履行了发放贷款的义务，被告王秉权、李勃未按约定还本付息，构成违约，应依约承担还本付息的责任，并且承担抵押担保责任，被告王国强、李艳对上述借款承担抵押担保责任，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，对不足部分应承担连带责任担保，故原告要求被告王秉权、李勃偿还本金及利息、逾期利息，承担抵押担保责任，被告王国强、李艳承担上述借款的抵押担保责任及抵押物不足清偿部分的连带担保责任，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。被告王国强、李艳的主张未提供证据证明，依法不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，判决如下：   一、本判决生效后十日内，被告王秉权、李勃向原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司偿还借款本金399264.6元；   二、本判决生效后十日内，被告王秉权、李勃向原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司清偿利息（以本金399264.6元为基数，自2016年3月11日起至2016年8月18日，按月利率9.3‰计算），逾期利息（以本金399264.6元为基数，自2016年8月19日起至实际给付之日,按月利率12.09‰计算）；   三、如被告王秉权、李勃未按期支付上述欠款，被告王秉权、李勃以李勃名下的房产（西安房权证蓝田字第20081124002号，位于蓝田县XX路XX段XX小区XX号楼XX单元XX楼XX户砖混结构102平方米住宅）依法拍卖、变卖的价款优先向原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司清偿上述债务；   四、 如被告王秉权、李勃未按期支付上述欠款，被告王国强、李艳以王国强名下的房产（房屋所有权证为西安市房权证蓝字第4192号，位于蓝田县XX路XX段XX楼XX单元XX层XX户砖混结构92.65平方米住宅）依法拍卖、变卖的价款优先向原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司清偿上述债务，并对抵押物拍卖、变卖后不足清偿部分承担连带清偿责任。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7288元（原告已预交），由被告王秉权、李勃、王国强、李艳负担。    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。       审 判 员   刘  贤     二〇二〇年十二月二十一日     法 官 助理   刘 梓 墨   书 记 员   岳 晨 曦            1