重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3629号原告：喀什市华盛建材租赁站，经营场所新疆喀什地区喀什市多来提巴格乡5村，统一社会信用代码92653101MA79YB919K。经营者：林华康，男，1969年8月29日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡春芳，重庆柯成律师事务所实习律师。被告：新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司，住所地新疆昌吉州昌吉市建国西路**和谐国际广场****（**2丘**），统一社会信用代码916523013288033764。法定代表人：马勇，总经理。委托诉讼代理人：李云华，重庆中钦国彦律师事务所律师。原告喀什市华盛建材租赁站（以下简称华盛租赁站）与被告新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司（以下简称新疆凯悦鑫公司）租赁合同纠纷一案，本案立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华盛租赁站的经营者周健及其委托诉讼代理人柯昌成，被告新疆凯悦鑫公司委托诉讼代理人李云华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华盛租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原被告于2018年6月18日签订的《钢管、扣件、建筑材料租赁合同》；二、判决被告支付原告截止2020年5月20日的租金、上下车费等合计34469.24元；三、判决被告退还原告租赁物钢管2900米、扣件200套、顶托200套，逾期未退还，并从2020年5月21日起至租赁合同解除时止，对未退还的租赁物按钢管0.014元/米/天、扣件0.013元/套/天、顶托0.03元/套/天的标准计算租金，从合同解除之次日起至判决生效时止，计付租赁物资使用费；对不能退还的租赁材料按合同约定的赔偿价格钢管18元/米、扣件6元/套、顶托18元/套的标准予以赔偿，赔偿金额57000元；四、要求被告支付原告违约金10000元；五、判令被告支付原告律师费8000元；六、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原被告于2018年6月18日签订了《钢管、扣件、建筑材料租赁合同》，由原告向被告出租钢管、扣件等租赁物资。该合同主要约定了租赁租赁物的名称、租金标准、维护费标准、赔偿费标准、租金结算方式及违约责任等事宜。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时交纳租金，且尚有部分租赁物钢管未退原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求依法判决如上请求。被告新疆凯悦鑫公司辩称，1、被告与原告不存在租赁关系，没有签署租赁合同；2、被告也没有授权任何人与原告签订租赁合同，其在起诉书上陈述的事实属子虚乌有。即使该租赁合同存在，但我方并未收到原告交付的钢管等建筑材料，原告并未依照合同履行相应的义务，故我方不应当向其支付租金，更不存在赔偿损失的事情。请求法院驳回原告对被告的全部诉求。本院经审理认定事实如下：2018年6月18日郑发友代表喀什市华盛建材租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与杨继学代表新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司作为承租方（合同中简称乙方）签订《钢管、扣件、建筑材料租赁合同》。合同尾部甲方落款处载明为“林华康”，并加盖有“喀什市华盛建材租赁站”字样印章。合同首尾部乙方落款处载明：“新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司”并加盖有“新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司”字样的印章，乙方经办人处有王维、杨继学的签名，并附有电话号码和身份证号码。双方在《租赁合同》中对租金、维护费、损坏赔偿费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同约定，租金标准为钢管0.014元/米/天、扣件0.013元/套/天、顶托0.03元/套/天、钢管接头0.03元/套/天。租赁期间乙方应妥善保管租赁物资，并承担维修保养费用，维护费标准为钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/套。由于乙方原因导致租赁物资损坏、丢失的须赔偿甲方损失，赔偿费标准钢管18元/米、扣件6元/套、顶托18元/套、T型螺丝0.6元/颗、钢管接头6元/根。上下车费每吨各20元，由乙方自负。计量标准为钢管300米为一吨，扣件800套为一吨，顶托300套为一吨，运费由乙方负责。乙方每满一个月向甲方付清当月租金，如乙方未按约支付租金，按所欠租金总额或者赔偿物资总额的20%计付违约金，乙方超过7天不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁物资，并终止合同，由此产生的律师费、诉讼费由乙方承担。最后一批材料退回后，应于当日付清租金，所差租赁材料应按合同原件赔偿，如不付款，租金按合同约定计算。乙方指定材料员郑仕阳负责交接货。同时还约定因合同发生争议由重庆市璧山区人民法院管辖，在合同第十三条补充条款里备注段西奇及其手机号码等内容。合同签订后，原告华盛租赁站向承租方陆续提供租赁物资钢管2900米、扣件200套、顶托200套。截止2020年5月20日承租方未退还所有的租赁物资，另产生租金34258.24元、上车费211.4元未支付。原告庭审中称被告未支付过租金，也未支付过押金。还查明，被告新疆凯悦鑫公司于2020年7月6日向本院提出鉴定申请，申请对涉案合同加盖的被告新疆凯悦鑫公司公司章进行鉴定。2020年11月16日向本院提交放弃鉴定申请书，放弃了鉴定。本院向被告新疆凯悦鑫公司邮寄送达民事起诉状副本等诉讼文书材料，于2020年6月5日签收送达。上述事实，有原告与被告的当庭陈述，及原告向本院举示的租赁合同、发货单、租金结算表等证据在案佐证。虽然原告提交的结算表系单方制作而成，但系依据发货单据实制作，本院予以采信，但金额应以本院核实为准。本院认为，涉案租赁合同的承租方为被告新疆凯悦鑫公司。案涉租赁合同是喀什市华盛建材租赁站与新疆凯悦鑫公司的真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同，受法律的保护，对合同双方均有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告华盛租赁站全面履行了合同义务，向被告新疆凯悦鑫公司提供了所需的钢管、扣件等租赁物资，被告新疆凯悦鑫公司理当依据合同约定按期足额支付租金等费用并退还租赁物资。故原告华盛租赁站请求判令被告新疆凯悦鑫公司立即给付截止2020年5月20日的租金、上车费等合计34469.24元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告新疆凯悦鑫公司未依据合同约定按期足额支付租金等费用已构成违约，应当承担相应的违约责任。故华盛租赁站请求判令解除合同并由被告新疆凯悦鑫公司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，酌定支持违约金3000元。被告新疆凯悦鑫公司存在法定解除合同的情形，原告华盛租赁站有通知解除合同的权利。原告华盛租赁站提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告新疆凯悦鑫公司时案涉租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2020年6月5日送达被告新疆凯悦鑫公司，故本院认定案涉租赁合同于2020年6月5日解除。合同解除后，被告新疆凯悦鑫公司应当退还原告喀什市华盛建材租赁站钢管2900米、扣件200套、顶托200套，逾期未退还，则按合同约定钢管18元/米、扣件6元/套、顶托18元/套的标准赔偿原告损失；并从2020年5月21日起，以未退还的物资为基数，按合同约定钢管0.014元/米/天、扣件0.013元/套/天、顶托0.03元/套/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止。原告主张的律师费有事实和合同依据，鉴于本案标的额等因素，本院酌情支持5000元。被告新疆凯悦鑫公司放弃对涉案合同加盖的被告新疆凯悦鑫公司公司章真伪性进行鉴定，应承担相应举证不能的后果。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告喀什市华盛建材租赁站与被告新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司于2018年6月18日签订的《钢管、扣件、建筑材料租赁合同》于2020年6月5日解除；二、被告新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内给付所欠原告喀什市华盛建材租赁站的租金、上车费等合计34469.24元；三、被告新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内退还原告喀什市华盛建材租赁站钢管2900米、扣件200套、顶托200套，逾期未退还，则按合同约定钢管18元/米、扣件6元/套、顶托18元/套的标准赔偿原告损失；并从2020年5月21日起，以未退还的物资为基数，按合同约定钢管0.014元/米/天、扣件0.013元/套/天、顶托0.03元/套/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内给付原告喀什市华盛建材租赁站违约金3000元；五、被告新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内给付原告喀什市华盛建材租赁站律师费5000元；六、驳回原告喀什市华盛建材租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1244.69元，由被告新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司承担，该款原告已垫付，限被告新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内随案款一并支付原告喀什市华盛建材租赁站。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 徐丽娜二〇二〇年十二月十六日法官助理 陈玉文书 记 员 万椿雪