河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初21832号原告:上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码91410100727025903N。负责人：张健，系该行行长。委托诉讼代理人：刘灿，河南振山律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴雪琳，河南振山律师事务所律师。被告：韩龙飞，男，1987年12月20日出生，汉族，住河南省禹州市。被告：周晓伟，女，1990年4月2日出生，汉族，住河南省禹州市。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行诉被告韩龙飞、周晓伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘灿、吴雪琳到庭参加诉讼；被告韩龙飞、周晓伟经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告韩龙飞偿还原告借款本金1330966.42元及利息32551.22元、罚息515.99元（利息、罚息、复利暂计至2020年7月27日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至贷款本息全部清偿之日止），以上计1364033.63元；2、判令原告对被告韩龙飞抵押的位于管城××区××单元××号[不动产登记证明号：豫（2018）郑州市不动产证明第0129082号]的房产享有优先受偿权，有权依法对该抵押房产进行折价、拍卖、变卖并优先受偿款项；3、判令被告周晓伟对上述债务承担共同还款责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费等因诉讼产生的全部费用由被告承担。事实与理由：2018年5月7日，被告韩龙飞作为借款人与原告签订《浦发银行个人购房担保借款合同》，编号:76082018101649131301，合同约定:合同项下贷款金额为人民币136万元，贷款期限30年，自2018年5月7日起至2048年5月7日止;合同第14.5条对贷款利率进行了约定；利率按年调整，分段计息;还款方式为等额本息还款法。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%，罚息自逾期之日起计收直至清偿全部贷款本息止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。并有权宣布本合同项下借款人已提用贷款全部提前到期。合同第14.11条，合同项下抵押物为被告韩龙飞提供的位于管城××区××单元××号的房产。第6.2条，抵押担保范围为合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理费用）。同日，原告与被告韩龙飞签订了《郑州市房地产抵押合同》，合同编号为76202018100529131301。合同约定：被告韩龙飞自愿将名下位于管城××区××单元××号的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。被告周晓伟作为韩龙飞的配偶，签署了《共同还款声明》，承诺愿意承担借款人的相关权利义务，故被告周晓伟应对本案贷款承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向被告韩龙飞发放贷款136万元。后被告韩龙飞多次逾期，未偿还贷款本息。经原告多次催收，至今未偿还。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请！被告韩龙飞、周晓伟未到庭未答辩。经审理查明：1、被告周晓伟与被告韩龙飞于2010年5月6日登记结婚。2018年1月31日，被告周晓伟出具《共同还款声明》，载明鉴于借款人韩龙飞向原告申请个人住房贷款，金额136万元，被告周晓伟作为借款人的共同还款人，愿意承担借款人的相关权利义务，并对贷款承担连带清偿责任。2、2018年5月7日，被告韩龙飞（借款人、抵押人）、被告周晓伟（共同还款人）与原告（贷款人、抵押权人）签订《浦发银行个人购房担保借款合同》，编76082018101649131301，合同约定:合同项下贷款金额为人民币136万元，贷款期限30年，自2018年5月7日起至2048年5月7日止，实际贷款起始日期以贷款的实际发放日起算，具体贷款日期以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准;贷款利率采浮动利率，合同项下贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9%；利率按年调整，分段计息;还款方式为等额本息还款，每1个月为一期按期还款，每期还款日为20日；借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成违约，贷款人有权宣布本合同项下借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他相关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。合同项下抵押物为被告韩龙飞提供的位于郑州市××区××单元××号的房产。抵押财产所担保的主债权为根据本合同由贷款人向借款人提供贷款本金。抵押担保范围为合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理费用）。借款人未按合同约定按时偿还贷款本息和相关费用构成违约，贷款人有权按担保合同或担保条款的约定处分抵押财产或质押财产，清偿贷款本息。另，被告韩龙飞、周晓伟与原告签订《浦发银行个人购房担保借款合同之补充合同》，补充合同约定：因合同项下抵押担保所产生的抵押评估费用由抵押人承担。2018年5月7日，原告与被告韩龙飞签订《郑州房地产抵押合同》，对抵押事项进行详细约定。3、原告提交的豫（2018）郑州市不动产证明第0129082号不动产登记证明显示：被告韩龙飞以其所有的位于郑州市××区××单元××号房屋为本案债务向原告办理抵押登记，不动产权证书号：豫（2018）郑州市不动产权第0064178号，债权数额1360000元。4、根据原告借款凭证显示：2018年6月8日，原告向被告韩龙飞发放贷款1360000元，起息日2018年6月8日，贷款到期日2048年6月8日，初始执行年利率5.88%，借据号7608201810164901，被告韩龙飞签字捺印确认。5、根据原告贷款台账查询单显示：客户名称为韩龙飞，借据编号为7608201810164901，截至2020年11月5日，被告尚欠原告借款本金1330966.42元、表内欠息余额52132.04元、逾期罚息余额1478.11元。本院认为，二被告经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告韩龙飞、周晓伟签订的《个人购房担保借款合同》、《个人购房担保借款合同之补充合同》，被告周晓伟出具的《共同还款声明》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行义务。原告依约发放贷款后，被告韩龙飞作为借款人、被告周晓伟作为共同还款人，二被告应遵守合同约定，按时归还借款本息，逾期不还，构成违约，应承担相应责任。故原告要求被告韩龙飞、周晓伟返还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告韩龙飞以其名下的房产设定抵押并办理了他项权证，抵押权已设立，原告作为抵押权人请求就该抵押物行使优先受偿权，并无不当，对于原告该项请求，本院予以支持。原告诉请被告承担保全费、公告费、评估费、律师费，但未提供证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩龙飞、周晓伟于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金1330966.42元及利息53610.15元（利息含罚息、复利，暂计至2020年11月5日，之后的利息含罚息、复利，按照《个人购房担保借款合同》约定继续计算至实际清偿之日止）；二、被告韩龙飞、周晓伟不履行本判决第一项确定的债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行有权以被告韩龙飞名下位于郑州市管城回族区郑汴路60号1单元6层619号房屋[不动产权证书号：豫（2018）郑州市不动产权第0064178号]折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8538元，由被告韩龙飞、周晓伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 王 琴二〇二〇年十二月十四日书记员 郭宇燕