吉林省辽源市龙山区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0402民初667号原告（反诉被告）：辽源市御峰房地产开发集团有限公司。法定代表人：郑超，该公司董事长。委托诉讼代理人：李青骏，该公司职员。被告（反诉原告）：长春猛固门业有限公司。法定代表人：王延，该公司董事长。委托诉讼代理人：王国良，该公司销售经理。委托诉讼代理人：崔成春，吉林法航律师事务所律师。原告辽源市御峰房地产开发集团有限公司（以下简称御峰公司）与被告长春猛固门业有限公司（以下简称猛固门业）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告御峰公司法定代表人郑超及委托诉讼代理人李青骏，被告猛固门业委托诉讼代理人王国良、崔成春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辽源市御峰房地产开发集团有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令猛固门业承担质量违约金94,509.63元以及逾期违约金77,020.00元，共计171,529.63元；2．判令猛固门业承担有质量问题门的更换和修缮费用941,180.00元＋调整费用（鉴定后确定具体数额）；3．判令猛固门业返还工程款12,268.40元；4．判令猛固门业承担质量鉴定和造价鉴定的费用8.8万元；5．判令猛固门业承担实现债权的全部费用，包括鉴定费、诉讼费等。事实与理由：一、2014年御峰公司与猛固门业签订《御峰广场门类产品安装采购合同》，合同约定总价为1,340,400.00元，总价款由现金50％和抵房50％组成。根据合同7.2条约定：“现金部分的支付：合同签订后，甲方（御峰公司）支付预估总价款20％，发货前支付至40％，安装后初验收合格乙方将A钥匙交付甲方使用，同时乙方开具全额发票，甲方支付至总价款47％。留3％作为工程保修金（无息）在保修期满1年后无保修违约情况下付2％，剩余1％在保修期满2年后无质保违约情况下付清，如保修期乙方未尽到保修责任，扣除相应保修期间发生的费用。”即在施工期间除质保金外，御峰公司共需支付猛固门业三笔款项。在履行合同期间双方商定，于同年10月1日御峰公司预付第一笔款项25,000.00元，并在付款后由猛固门业入场施工。因当时合同上未签订日期，即视为猛固门业收到第一笔款项之日为猛固门业（乙方）工程进场之日（该日在御峰公司与猛固门业签订《御峰广场门类产品安装采购合同》之后）。但猛固门业在收到第一笔款项后并未入场，并以资金紧张，急需制造款为由向御峰公司提出预支第二笔款项，遂御峰公司于2015年4月向猛固门业支付第二笔款项208,160.00元（此时已经超过合同约定的总价款40％），但猛固门业在收款后仍迟迟不入场施工，经过御峰公司多次电话联系和催告，御峰公司于此期间入场。合同第5.1条约定：“乙方在接到甲方通知后25天内将产品运到安装工地自行卸货并安装，并在15天内安装完毕，根据工程现场条件，具体工程进度要求需满足项目总体进度与总包进度要求，完工日以竣工验收通过之日为准。”即约定工期为40天，猛固门业应在2014年11月10日交工，但猛固门业实际于2017年9月20日才安装完毕。且经检测工程质量不达标，对御峰公司利益造成极大损害。二、猛固门业应当承担逾期交工违约金77，020.00元。按照合同约定及双方商定，猛固门业应在御峰公司预付第一笔款项即2014年10月1日入场施工，工期为40天，即猛固门业应于2014年11月10日交工，但猛固门业实际于2017年9月20日才安装完毕。根据合同第5.3条规定；“因乙方责任未按时完工的，乙方自愿承担1,000.00元／天的延期违约金。若累计延误超过10天，乙方按本合同第10.3条加付违约金。”（即1,000.00元／天×10天=10,000.00元）加付合同10.3条规定；“违约金除本合同另有约定之外，违约金以合同总价的5％计算，实际损失超过5％的按照违约方给守约方造成的实际损失”。因乙方未按合同约定时间竣工并且延期至今，故延期违约金按合同第5.3条加付10.3条，即前10天每天1,000.00元违约金加付合同总价1,340,400.00元的5％计算即1,000.00元×10天＋1,340,400.00元×5％=77,020.00元。三、猛固门业应当承担质量责任违约金94,509.63元；同时需承担整改修缮的费用（具体金额以工程造价鉴定为准）。自猛固门业工程进场以来，业主被划伤事情时有发生，御峰公司多次因此项工程受到业主投诉。在此期间御峰公司分别于2016年5月28日、2016年6月24日、2016年11月21日和2017年9月5日向猛固门业发出工作通知单令其解决、整改安装各项问题，但猛固门业仍未就问题进行整改。2017年9月20日至2017年9月22日，开发公司、物业公司、长春猛固门业有限公司、监理公司的人员共同对御峰广场已安装并使用的进户门、单元门、露台门、公寓门进行了抽样检测。检测结果表明，除单元门因厂家未提供所能更换的新门未检测外，其它所检测的门类均未达到合同约定的技术标准。2018年3月5日、2018年7月3日及2018年7月7日御峰公司再三发出工作通知单要求其承担维修、赔偿义务但猛固门业至今仍未处理。御峰公司考虑到业主入住的需求，遂按照合同约定于2015年10月1日将工程款即93，828.00元付清（抵房款部分C号楼716室，C号楼717室两套房屋已预留在我方，未办理手续）。御峰公司支付在第三笔款项时，猛固门业并未取得御峰公司的初验收合格通知，但御峰公司不支付第三笔款项就无法取得该工程的门钥匙，考虑业主使用的问题，御峰公司在支付三笔款项后取得各门钥匙以保证业主正常使用，但案涉工程并未验收合格直至2017年9月20日。在此期间御峰公司通过下发通知单、与猛固门业现场确认、验收检测等方式将质量问题告知了猛固门业，并要求猛固门业整改，但猛固门业拒不整改，对我业主正常生活造成了相当的不便，并直接导致案涉工程一直无法验收合格。依据合同6.1条款内容“若因乙方原因，质量未达到该标准的，乙方自愿承担2％合同结算总价的违约金。验收评定不合格须由乙方整改至合同为止并承担因此而造成的全部额外增加费用，乙方还应承担违约责任，按本合同第10.3条赔付”质量违约金=结算总价×2％＋合同总价×5％；合同总价在合同中已明确，结算总价为2014年至15年现金付款696,451.00元＋房抵678,030.40元=1,374,481.40元；即1,374,481.40元×2％＋1,340,400.00元×5％=94,509.63元。同时合同8.2条规定“对验收不合格的产品，供方应及时调换，由此增加的费用自理，并承担需方由此造成的损失，要求免费提供一扇进户门做现场破坏性试验”即猛固门业应承担质量违约金94,509.63元以及对该工程质量不合格部分的整改修缮及因此造成损失的费用。综上所述，请求法院依双方合同约定支持御峰公司的诉求，判令猛固门业承担御峰公司上述款项。猛固门业辩称，御峰公司各项诉讼请求均不成立，应予以驳回。理由如下：1．猛固门业已经按照合同约定完成全部合同义务，并且早已交付使用，自交付御峰公司至今已经达5、6年之久，御峰公司没有及时组织验收并且已经实际使用，视为其对猛固门业所提供工程质量的认可。2．逾期违约金问题也是不成立的，原因是没有证据表明御峰公司的主张成立，本案安装工程的进度完全取决于御峰公司所提供的工程作业现场及相关的工程的进程，在不具备施工条件的情况下猛固门业是不能施工的。3．御峰公司在工程施工期间又增加了工程量，这些都是本案实际情况，在御峰公司已经实际接收使用工程至今，已经5、6年的情况下，而且早已超过2年保修期情况下，御峰公司提出所有的诉讼请求无非达到一个目的，就是要抵赖应给付的、拖欠猛固门业工程款70余万元，这目的不应支持。4．具体明确的说，御峰公司的第二项诉讼请求，在没有实际发生的情况下提出这种请求没有事实依据，更没有法律依据。5．御峰广场的第三项诉讼请求不成立，原因在于尚欠猛固门业工程款70多万元；6．关于御峰公司所提出的增加诉讼请求鉴定费、造价费，达到8万余元，这完全是御峰公司故意造成的扩大损失，应当由其自行承担。7．御峰公司的其它诉讼请求也不应支持。8．猛固门业与御峰公司双方合同签订后对于御峰公司所提出的有关问题双方一直在沟通协调，并且对于御峰公司提出有关修缮问题，猛固门业已经作出处理。综上所述，请驳回御峰公司无理之诉，并提出反诉，要求御峰公司给付拖欠的工程款。猛固门业向本院提出反诉请求：1．请求法院依法判决御峰公司履行合约，给付拖欠猛固门业的工程款人民币731,012.00元。并承担违约责任，给付违约金，违约金按工程总价款的金额的5%计算，即人民币71,373.15元；2．判令御峰公司承担实现猛固门业债权的全部费用。事实及理由：御峰公司、猛固门业于2014年签订了《御峰广场门类产品安装采购合同》，根据该合同，猛固门业履行了义务，御峰公司应按实际工程量给猛固门业工程款1,427,463.00元，但至今尚欠猛固门业工程款人民币731,012.00元没有给付，御峰公司的行为已经构成违约，给猛固门业造成了经济损失，故提起反诉，请求法院支持猛固门业的反诉请求。御峰公司辩称，御峰公司并不欠猛固门业工程款，御峰公司按照合同约定抵顶工程款的二套房屋猛固门业没有计算，御峰公司对账时在工程师签字的对账单上工程款有计算错误，反倒御峰公司给付工程款给多了。经审理查明：2014年御峰公司与猛固门业签订《御峰广场门类产品安装采购合同》，御峰公司为发包方，猛固门业为承包方，由御峰公司向猛固门业采购门类产品，合同总价为1,340,400.00元，总价款由现金50％和抵房50％组成，双方约定“合同签订后，甲方（御峰公司）支付预估总价款20％，发货前支付至40％，安装后初验收合格乙方（猛固门业）将A钥匙交付甲方使用，同时乙方开具全额发票，甲方支付至总价款47％。留3％作为工程保修金（无息）在保修期满1年后无保修违约情况下付2％，剩余1％在保修期满2年后无质保违约情况下付清，如保修期乙方未尽到保修责任，扣除相应保修期间发生的费用。”合同签订后，猛固门业为御峰公司提供门类产品及相关服务，御峰公司向猛固门业支付货款，2015年9月21日，经双方对账，订单总计价款为1,362,213.00元，猛固门业支付货款696,451.00元，双方于同日签订商品房抵顶工程款协议，御峰公司以御峰广场C号楼716室、717室两处房屋抵顶工程款678,030.40元，该房屋现未办理不动产更名过户手续。双方对账后，御峰公司又向猛固门业采购门类产品，总价款为66,463.00元，并于2015年10月12日、2015年10月23日分两笔向猛固门业支付完毕。至此，御峰公司与猛固门业双方采购总价款为1,428,676.00元（1,362,213.00元＋66,463.00元），猛固门业主张总价款为1,427,463.00元，御峰公司已经给付696,451.00元，以房抵顶678,030.40元，尚欠52,981.60元未给付。本案在审理过程中，御峰公司对涉案门的钢板厚度是否符合合同要求进行鉴定，经鉴定，入户门门扇钢板、门框钢板厚度不符合合同约定要求，单元门门扇钢板、门框钢板厚度符合合同约定要求；露台门外门板厚度为0.75mm、内门板厚度为0.56mm、门框厚度为1.11mm、保温门外门板厚度为0.79mm、内，门板厚度为0.75mm。御峰公司申请对不合格门更换及安装费用工程造价进行鉴定，鉴定结论为该工程造价为941,180.00元。以上事实有御峰公司提交的证据：1、御峰广场门类产品安装采购合同（与原件核对无异的复印件）、造价鉴定报告各1份；2、御峰广场售后维修方案（与原件核对无异的复印件）1份、工作通知单（与原件核对无异的复印件）6份；3、银行转账凭证5份、对账单复印件1份，抵顶工程款协议1份、发票3份金额1,425,476.00元；4、授权委托书复印件1份；5、检测报告复印件、情况汇报复印件各1份、检验样品图片9张；6、鉴定费汇款凭据2份；7、质量鉴定报告1份；8、光盘1份，猛固门业提交的证据：1、建设工程竣工备案证复印件1份；2、收条等相关证据复印件1组共9页；3、辽源市御峰房地产开发集团有限公司工程对账单（与原件核对无异的复印件）1份；4、御峰广场门的数量明细复印件1张；5、明细表1份；6、银行电子回执复印件2份及当事人当庭陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，御峰公司与猛固门业签订的《御峰广场门类产品安装采购合同》，合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，合同双方均应按照合同约定履行合同义务。双方经对账，御峰公司尚欠猛固门业52,981.60元，应予给付，御峰广场以房抵债678,030.40元的两处房产应按双方约定予以交付。猛固门业销售的部分门板厚度经鉴定不符合合同约定，更换及安装工程造价经鉴定为941,180.00元，鉴定费用8.8万元，该款应由猛固门业承担。上述款项相互抵顶，猛固门业尚应给付御峰公司298,168.00元［（941,180.00元＋8.8万元）-（678,030.40元＋52,981.60元）］。御峰公司主张质量违约金及逾期违约金，均不符合双方合同约定，不予支持。主张有质量问题门的调整费用，无证据证明具体数额，不予支持。猛固门业辩称，交付的门类产品已经过质保期，不应由其承担质量责任。本院认为猛固门业提供的门类产品经鉴定系因钢板厚度不符合合同约定，属于产品自身固有问题，不应在合同约定的保修期2年范畴，猛固门业的该辩解意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）长春猛固门业有限公司待本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）辽源市御峰房地产开发集团有限公司298,168.00元；二、驳回原告（反诉被告）辽源市御峰房地产开发集团有限公司其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）长春猛固门业有限公司其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,859.00元，由长春猛固门业有限公司负担7,032.00元，由辽源市御峰房地产开发集团有限公司负担827.00元；反诉费5,912.00元，由辽源市御峰房地产开发集团有限公司负担5,555.00元，由长春猛固门业有限公司负担357.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽源市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  王丽娜二〇二〇年十二月二十八日书记员  朱子晋