四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0402民初4066号 原告:中国建设银行股份有限公司攀枝花分行，营业场所：四川省攀枝花市东区炳草岗大街1号，统一社会信用代码：915104009043589296。 负责人：邓小虎，行长。 委托诉讼代理人：张德勇，四川徐绍刚律师事务所律师，执业证号：××。 被告：刘楠，男，1990年9月28日出生，汉族，住四川省攀枝花市**。 原告中国建设银行股份有限公司攀枝花分行（以下简称建行攀分行）与被告刘楠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行攀分行的委托诉讼代理人张德勇到庭参加诉讼。被告刘楠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行攀分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还借款本息81993.60元（其中借款本金73633.21元、利息7240.87元、罚息1119.52元，利息、罚息主张至本息付清之日止）；2.判决被告支付原告律师代理费4100元；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年5月16日，被告与原告签订了《个人住房（商业用房）借款合同》（合同编号为：510620009-2022-20161123840），合同约定：被告向原告借款80000元，借款期限180个月，期限为2016年5月16日至2031年5月16日。本合同项下贷款采用浮动利率方式，贷款利率在基准利率上上浮20%执行。该利率自起息日起至贷款本息清偿之日止。贷款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率水平上上浮50%。被告委托原告将借款打入陈进账号为××××的银行账户。被告采用等额本息还款法进行还款。被告为贷款提供四川省攀枝花市东区房产（产权证号：攀房权证东私字第××号）作抵押担保。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由贷款人住所地人民法院管辖。诉讼（仲裁）费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等贷款人实现债权的一切费用由借款人承担。2016年5月25日，原告与被告就抵押物办理了抵押登记（他项权证号：攀房他证东私字第××号）。合同签订后，原告按照合同约定于2016年5月25日将80000元贷款打入陈进账号为××××的银行账户。自2018年6月起，被告未按合同约定按期归还贷款本金、利息。截止2020年1月17日，被告共计欠贷款本金73633.21元、利息7240.87元、罚息1119.52元，合计81993.60元。被告已违约，原告宣布贷款立即到期，要求借款人即被告立即清偿借款本息及相关费用。 被告刘楠未作答辩、亦未提交证据。 原告建行攀分行围绕其诉讼请求依法向本院提交了如下证据： 1.《个人住房（商业用房）借款合同》，拟证明原、被告双方建立的合同关系，对借款金额、期限、利息、罚息、违约都进行了明确的约定，如有违反应承担违约责任； 2.贷款支付凭证，拟证明原告在2016年5月25日向被告放款80000元，原告履行了合同约定的贷款支付义务； 3.《不动产他项权证》，拟证明被告用位于四川省攀枝花市东区房产作为抵押，原告是该抵押的权利抵押人，享有优先受偿权； 4.贷款对账单，拟证明被告截止2020年1月17日欠原告本金、利息、罚息共计81993.60元； 5.催收明细，拟证明被告逾期还款后，原告经过电话催收要求被告履行偿还贷款的义务。 本院对原告提交的证据的真实性、合法性以及与案件事实的关联程度、证据之间的联系进行综合审查判断，对上述证据的证明力予以确认并在卷佐证。 依据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年5月16日，刘楠作为借款人，建行攀分行作为贷款人共同签订了一份编号为510620009-2022-20161123840的《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：刘楠向建行攀分行借款80000元，借款期限180个月（即2016年5月16日至2031年5月16日）;本合同项下的贷款利率为年利率，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%；本合同项下贷款的利率于每年的1月1日调整；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；本合同所称基准利率是指中国人民银行公布实施行的同期同档次贷款利率；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。该合同还约定了其他相关事项。2016年5月25日，刘楠与建行攀分行双方就约定的抵押物，即位于四川省攀枝花市东区的房产（房屋所有权证号：××）办理了抵押登记（他项权证号：攀房他证东私字第××号）。2016年5月25日，建行攀分行按照合同约定向刘楠指定的陈进账号为××××的银行账户中发放了贷款80000元。从2018年6月开始，刘楠未按合同约定足额履行还本付息的义务。截止2020年12月7日，刘楠尚欠建行攀分行借款本金73633.21元、利息10744.03元、罚息2706.14元，合计87083.38元。 本院认为，建行攀分行与刘楠自愿签订的《个人住房（商业用房）借款合同》意思表示真实，且未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效。刘楠向建行攀分行贷款，建行攀分行依约履行了放款义务，刘楠未按合同约定履行支付借款本金及利息的合同义务，有违诚实信用，依法应承担相应的民事责任。建行攀分行有权宣布贷款立即到期，并要求刘楠立即清偿借款本息及相关费用。建行攀分行主张刘楠归还截止2020年1月17日的借款本金本金73633.21元、利息7240.87元、罚息1119.52元，并支付至借款本息付清之日止的利息、罚息，依据刘楠的还款情况及双方约定，本院依法确认为刘楠归还截止2020年12月7日的借款本金73633.21元、利息10744.03元、罚息2706.14元，合计87083.38元，并按编号为510620009-2022-20161123840的《个人住房（商业用房）借款合同》的约定支付自2020年12月8日起至借款本息付清之日止的利息、罚息；建行攀分行主张刘楠承担保全费、律师费的诉讼请求，但其未提交证据证明其主张，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。刘楠经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提出抗辩，视为其对所享有的诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由刘楠自行承担，本院依法可缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、刘楠于本判决生效后十日内一次性向中国建设银行股份有限公司攀枝花分行偿还截止2020年12月7日的借款本金73633.21元、利息10744.03元、罚息2706.14元，合计87083.38元，并按编号为510620009-2022-20161123840的《个人住房（商业用房）借款合同》的约定支付自2020年12月8日起至借款本息付清之日止的利息、罚息； 二、驳回中国建设银行股份有限公司攀枝花分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1952元，公告费600元，共计2552元，由刘楠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审 判 长  何春丽 人民陪审员  程琴梅 人民陪审员  冷 燕 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员  杨 博