黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0225民初2647号原告：中国建设银行股份有限公司甘南支行（以下简称甘南建行），住所地甘南县甘南镇文明大街**，统一社会信用代码91230225828759922L。负责人：李家贵，该支行行长。委托诉讼代理人：杨立元，男，1971年9月20日出生，汉族，客户部经理，住甘南县。被告：李某，女，1962年2月17日出生，汉族，农民，住甘南县，被告：田宇航，女，2006年7月26日出生，汉族，学生，住甘南县，监护人：李某，女，1962年2月17日出生，汉族，农民，住甘南县，被告：李玉军，男，1955年6月4日出生，汉族，农民，住甘南县，原告甘南建行与被告李某、田宇航、李玉军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年12月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨立元、被告李玉军到庭参加诉讼，被告李某、田宇航经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告甘南建行向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还原告贷款本息截止到2020年9月3日共计113852.32元（具体以银行当日结清金额为准）；2.要求被告给付贷款利息至实际给付之日止；3.要求被告承担相应的违约责任；4.要求被告依据《中国建设银行农户快贷借款抵押合同》行使抵押物的抵押权；5.被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：贷款人田勇，住甘南县××永恒村××屯，人已病故，贷款人田勇与农户李玉军签订土地承包经营权入股合同，再用从农户承包的土地在银行做抵押贷款。2019年3月18日，田勇以其承包的1户李玉军的土地46.8亩加自己土地70.2亩土地使用权做抵押，在原告处抵押贷款10.4万元，双方于当日签订一份《中国建设银行农户快贷借款抵押合同》，合同中约定有效期自2019年3月18日2020年3月18日止，合同到期后，贷款本息一直未偿还，截止2020年9月3日，被告拖欠原告贷款本息113852.32元，原告认为，双方签订的《中国建设银行农户快贷借款抵押合同》合法有效，原告已按照合同的约定支付借款，借款到期后，由于田勇病故，未能清偿贷款，原告多次催收贷款，被告拒绝偿还贷款，故原告诉至法院。被告李玉军辩称：被告李某没有偿还能力，原因有以下几点，李某本人有严重的脑血栓，有三级残疾，孩子田宇航15岁在上学，田宇航父母双亡，田宇航的母亲已经去世5、6年，田宇航的父亲是2020年春节后去世的，田勇有两间房子，田勇有低保，田勇有独生子女证，田宇航上学的学费是田勇的土地承包费，田勇承包别人土地种水稻，贷款用于种水稻，李玉军也没能力偿还贷款，李玉军有三间房子，在其儿子名下，李玉军暂住在其儿子家，李玉军有7亩地，李玉军和其孩子不在一起，李玉军有一个电动车代步，没有其他财产，李玉军的生活费是承包地的承包费，李玉军的老伴也有病，平时打点零工，在村上干点灵活给点补助，再无其他经济来源，李玉军有心还，但也没有能力，李玉军的地承包给李玉军的亲属张军，包了3年，现在还有两年到期，李玉军的钱也不够李玉军生活。被告李某未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告田宇航未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告甘南建行围绕诉讼请求提交中国建设银行农户抵押快贷借款合同、黑龙江省农村土地承包经营权入股合同，中国建设银行农户快贷借款抵押合同，催收单两份，照片6张，黑龙江省农村土地承包经营权抵押登记他项权利证，被告李玉军对上述证据均无异议，被告李某、田宇航未提交相关证据予以反驳，经审查，原告提交的上述证据具有客观真实性、合法性，与待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告李某、田宇航、李玉军未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：李某系田勇的母亲，田宇航系田勇的女儿，李玉军系田勇的舅舅，田勇因疾病死亡，于2019年7月18日被注销户口。2019年3月13日李玉军与田勇签订黑龙江省农村土地承包经营权入股合同，约定李玉军将位于长山乡永恒村一屯46.8亩（大长垄26.8亩，土地承包经营权证2302252012100001457号；老稻田地20亩，土地承包经营权证2302252012100002078号）土地向田勇入股，入股期限为8年，自2019年3月13日至2027年12月31日，李玉军同意田勇在不改变土地用途的情况下，在合同期限内进行2次流转或金融机构申请土地经营权抵押贷款。2019年3月18日，田勇与甘南建行签订中国建设银行农户抵押快贷借款合同，合同编号为23020190318040131741，约定田勇在甘南建行贷款10.4万元，借款有效期间自2019年3月18日至2020年3月18日，利率按照5.655%执行，借款人未按约定用途使用贷款的，罚息利率为在本合同确定的贷款利率的水平上上浮100%，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率水平上上浮50%，还款方法为随借随还，如借款人死亡的，则属于借款人违约的情形。2019年3月18日，田勇与甘南建行签订中国建设银行农户快贷借款抵押合同，合同编号为23020190318040131741，约定田勇将面积为126.27亩土地抵押给甘南建行，抵押担保的范围包括主合同约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、田勇应向甘南建行支付的其他款项、甘南建行实现债权和抵押权而发生的费用。如田勇不履行主合同项下到期债务，或违反主合同的其他约定，甘南建行有权行使抵押权利，甘南建行处分抵押财产所得价款，在支付变卖或者拍卖过程中的费用后，优先用于清偿抵押财产担保的债务，剩余价款退还田勇。双方在甘南县农村合作经济总站办理黑龙江省农村土地承包经营权抵押登记他项权利证，编号为DY2302250000002019031813493418号，抵押金额合计606096.00元，抵押起止时间2019年3月18日至2017年12月31日，抵押地块编码2302252012100002078，抵押地块面积20亩，抵押地块编码2302252012100002056，抵押地块面积28亩，抵押地块编码2302252012100001849，抵押地块面积42.2亩，抵押地块编码2302252012100001457，抵押地块面积26.8亩，合计为117亩。另查明，田勇未按照约定期限进行偿还贷款，截止2020年9月3尚欠贷款本金104000.00元，利息9852.32元，本息合计113852.32元。本院认为：原告甘南建行与田勇签订中国建设银行农户抵押快贷借款合同，约定内容清楚，应系双方真实意思表示，双方金融借款合同成立并生效。现田勇已去世，原告甘南建行起诉田勇的继承人李某、田宇航，本案的立案案由为金融借款合同纠纷，根据已查清的案件事实，本案案由应为被继承人债务清偿纠纷，在此予以纠正。原告甘南建行按照约定履行了发放贷款的义务，田勇未按照约定偿还贷款，已构成违约。根据中国建设银行农户抵押快贷借款合同约定第八条，贷款人有权解除合同，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。该约定不违反法律，行政法规的禁止性规定，现田勇已去世，被告李某、田宇航作为田勇的法定第一顺序继承人，现被告李某、田宇航并未提交放弃继承田勇遗产的证据，所以被告李某、田宇航应在继承田勇遗产的实际价值范围内，协助向原告甘南建行偿还贷款本金及利息，故原告甘南建行要求被告李某、田宇航在继承田勇遗产实际价值范围内偿还贷款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。抵押人田勇以农村土地承包经营权作为贷款抵押物，该抵押权自办理他项权登记时生效，抵押担保的范围已约定，在不能履行债务的情况下，甘南建行作为抵押权人有权对抵押土地的收益享有优先受偿权。因被告李玉军并未在中国建设银行农户抵押快贷借款合同上签名，根据合同相对性原则，原告甘南建行要求被告李玉军承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李某、田宇航在其继承田勇的遗产实际价值内于本判决生效之日起十日内协助向原告中国建设银行股份有限公司甘南支行偿还贷款本金104000.00元，利息9852.32元；并给付原告以尚欠本金为基数计算的自2020年9月4日起至本息还清为止的利息、罚息（按《中国建设银行农户抵押快贷借款合同》约定的标准执行）；二、原告中国建设银行股份有限公司甘南支行对抵押土地（抵押地块编码2302252012100002078，抵押地块面积20亩，抵押地块编码2302252012100002056，抵押地块面积28亩，抵押地块编码2302252012100001849，抵押地块面积42.2亩，抵押地块编码2302252012100001457，抵押地块面积26.8亩），在抵押期间2019年3月18日至2027年12月31日所得收益在上述借款本息和实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司甘南支行对被告李玉军的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2577.05元，减半收取1288.52元，由被告李某、田宇航在继承田勇遗产实际价值限额内负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判员  赵秀娟二〇二〇年十二月二十五日书记员  杨金荣