吉林省安图县人民法院   民事判决书   （2020）吉2426民初1200号   原告：李宝龙，男，1982年11月14日出生，汉族，农民，住吉林省安图县。   原告：王训礼，男，1963年4月8日出生，汉族，农民，住吉林省安图县。   委托诉讼代理人：王胜礼，男，系王训礼弟弟。   被告：崔广林，男，1987年8月24日出生，汉族，无职业，住吉林省安图县。   原告李宝龙、王训礼与被告崔广林租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李宝龙、王训礼及其委托的诉讼代理人王胜礼，被告崔广林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告李宝龙、王训礼向本院提出诉讼请求：请求判令崔广林退还李宝龙、王训礼租金以及赔偿经济损失共计65万元人民币。事实和理由：崔广林于2016年8月26日将位于××县集体林149林班参地成品土2000丈左右，以每丈220元人民币共计：32万元人民币，承包给李宝龙和王训礼，承包期限为签订协议日到起完人参为止。承包期间崔广林必须提供给李宝龙和王训礼合法的参地审批手续，如有违反林业土地法规政策等违法行为导致正常生产经营的一切突发事情所造成的经济损失一律由崔广林承担并以2倍经济损失赔偿给李宝龙和王训礼。人参生长周期4年，2017年4月份开始种植到2020年10月份，在2019年9月份接到崔广林通知说林业局让人参起走。由于崔广林没有提供合法的参地审批手续和违反了林业土地法规政策导致李宝龙和王训礼的人参没有达到成熟期提前下山，造成了巨大的经济损失，诉请法院依法判决，支持原告的诉讼请求。庭审中王训礼、李宝龙变更了诉讼请求：要求崔广林返还租金81,250元及赔偿经济损失118,840元，鉴定费4500元，共计204,590元。   崔广林辩称，起诉事实属实，但合同具体内容我忘记了，及时赔偿也应该扣除销售人参的价格，且人参周期李宝龙和王训礼主张为4年，但不同的人参周期也不一样，李宝龙和王训礼在支付租金时也未严格按照合同履行，也存在违约。李宝龙和王训礼履行合同第一次种参没有成活，第二年又重新种的，第三年又个别重种了一部分。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。   崔广林对李宝龙和王训礼提交的证据2（参地租赁合同）真实性无异议，但是王训礼不是合同当事人，故本院对该证据的真实性予以采信。但本合同违反法律的强制性规定，故该合同无效；崔广林对李宝龙和王训礼提交的证据4（现场电话录音5份）真实性无异议，但是李宝龙、王训礼主张赔偿金额过高，故本院对该证据的真实性予以采信；崔广林对李宝龙王训礼提交的证据5（安图参地花销明细表）有异议，对租金32.5万元无异议，其他的不认可；崔广林对李宝龙、王训礼提交的证据10（自制起参）有异议，对于表格序号3捡石头的价格有异议，因做土已包含该项费用；序号10扣地膜的价格有异议，春季栽参无需铺地膜；序号17石门起参人工费的价格有异议，无法确定干活的人数和时间；序号18起参雇拖拉机的价格有异议，与序号19号运输人参费用和序号20号运输人参遮阳网，这三项工作一天即可完成；序号21栽参费用价格有异议，无法确定干活的人数和时间；序号22柱脚费用价格有异议，在原告经营被告参地时已有柱脚，起码有部分柱脚可以继续用；序号23竹片费用价格有异议，在原告经营被告参地时已有竹片，起码有部分竹片可以继续用；序号24制作人参棚费用价格有异议，价格偏高且面积多出100丈，其他没有异议；崔广林对李宝龙和王训礼提交的证据11（证人曲焕英）真实性有异议，曲焕英称在北山栽参不正确，石门镇北山村的工作应该是起参；崔广林对李宝龙和王训礼提交的证据12（证人孙英森）真实性有异议，因证人与李宝龙、王训礼是同村的，证言是事先商量好的；崔广林对李宝龙和王训礼提交的证据13（证人李君）真实性有异议，因证人与李宝龙、王训礼是同村的，证言是事先商量好的；崔广林对李宝龙和王训礼提交的证据14（证人曲召玉）真实性有异议，因证人与李宝龙、王训礼是同村的，证言是事先商量好的；   本院认为，崔广林承认李宝龙、王训礼在本案中主张的事实，故本院对李宝龙、王训礼主张的事实予以确认。诉讼过程中，李宝龙、王训礼人参提前下山造成损失统计表中崔广林认可部分，本院予以确认：1.承包土地，花销金额16,000元；2.做土，8000元；4-9化肥（菌肥9000元，南虫绝杀1500元，有机肥7800元，二胺1500元，硫酸钾1700元）9.撒化肥1400元；11-16杀菌药（氯奥异氯尿酸2000元，乙酸铜1100元，甲霜灵1750元，辛硫菊酯375元，枯草芽孢杆菌1100元，嘧菌酯340元）共计：53,565元。   崔广林不认可部分，经李宝龙、王训礼申请并由本院委托，延边吉信价格评估有限公司作出价格鉴定报告书，鉴定意见为：1.扣地膜人工费，数量6，单位人工，鉴证评估单价（元）200.00，鉴证评估金额（元）1200.00；2.起参人工费，数量56，单位人工，鉴证评估单价（元）150.00，鉴证评估金额（元）8400.00；3.起参雇佣拖拉机费，数量2，单位车次，鉴证评估单价（元）500.00，鉴证评估金额（元）1000；4.人参运输费，数量2，单位车次，鉴证评估单价（元）700.00，鉴证评估金额（元）1400.00；5.人参、塑料运输费，数量2，单位车次，鉴证评估单价（元）600.00，鉴证评估金额（元）1200.00；6.栽种人参费，数量46，单位人工，鉴证评估单价（元）150.00，鉴证评估金额（元）6900.00；7.柱脚费，数量5000，单位根，鉴证评估单价（元）2.00，鉴证评估金额（元）10000.00；8.竹片费，数量2500，单位根，鉴证评估单价（元）1.95.00，鉴证评估金额（元）4875.00；9大棚费制作人参（柱脚安装费，数量5000，单位根，鉴证评估单价（元）1.00，鉴证评估金额（元）5000.00；竹片安装费，数量2500，单位根，鉴证评估单价（元）1.00，鉴证评估金额（元）2500.00；塑料膜，数量1100，单位丈，鉴证评估单价（元）12.00，鉴证评估金额（元）13200.00；遮阳网，数量1100，单位丈，鉴证评估单价（元）8.00，鉴证评估金额（元）8800.00；）10.合计：64,475.00元。李宝龙、王训礼为此支付鉴定费4500元。李宝龙、王训礼损失为118,040元（53,565元+64,475元=118040）。   违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，崔广林于李宝龙、王训礼签订的合同违反法律的强制性规定，故该合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中崔广林非法占用农用地，使李宝龙、王训礼人参提前下山造成经济损失，崔广林应当赔偿李宝龙、王训礼因此所受到的损失。   适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。诉讼费用由败诉方负担。本案中，因崔广林需赔偿李宝龙、王训礼人参提前下山造成的损失，故减半后的案件受理费应由崔广林负担。   综上所述，李宝龙、王训礼的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决如下：   被告崔广林于本判决生效之日起十日内给付原告李宝龙、王训礼损失费118,040元，鉴定费4500元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费元，减半收取计元，退还给原告多交的元，剩余元，由被告崔广林负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。   审判员 胡征光     二〇二〇年十二月十日   法官助理 缴彦铭   书记员 李长丽