沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0112民初4080号 原告沈阳市云顶建筑器材租赁站，住所地沈阳市苏家屯区。 经营者许文松，系个体工商户。 委托代理人徐永芳、陈晶京，系北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。 被告沈阳春城鑫运建筑工程有限公司，住所地沈阳市于洪区。 法定代表人刘春雨，系该公司执行董事兼总经理（未到庭）。 原告沈阳市云顶建筑器材租赁站（以下简称：云顶租赁站）与被告沈阳春城鑫运建筑工程有限公司(以下简称:春城鑫运公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月13日受理后，依法由审判员刘勇担任审判长并主审，与人民陪审员吴延伟、富俊组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告云顶租赁站委托代理人徐永芳到庭参加诉讼。被告春城鑫运公司经本院合法传唤，没有派员到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告云顶租赁站诉称，该公司与被告春城鑫运公司系租赁合同关系，双方于2015年10月1日签订《建筑施工物资租赁合同》1份，约定春城鑫运公司承租云顶租赁站的建筑施工物资，并且对租赁物资名称、数量、单价、租金计算方式等作出约定，同时约定租赁物资如有丢失，依据物资缺损和维修收费标准执行，承租方没有按照合同约定缴纳租金，按照未付租金的30%支付违约金。合同签订后，原告云顶租赁站依约向被告春城鑫运公司提供租赁物资，但是春城鑫运公司一直延付租金。截至起诉时，被告春城鑫运公司尚欠原告云顶租赁站租金和租赁物资。提请法院判令解除原告云顶租赁站与被告春城鑫运公司签订的《建筑施工物资租赁合同》；判令被告春城鑫运公司给付租赁费168,320.09元、租赁物资丢失赔偿金4,410.00元、配件丢失和清理上油费15,339.50元、违约金50,496.00元；由被告春城鑫运公司承担案件受理费用。 原告云顶租赁站提供如下证据: 1、原告云顶租赁站与被告春城鑫运公司于2015年10月1日签订的《建筑施工物资租赁合同》1份，用以证明双方系租赁合同关系，春城鑫运公司承租云顶租赁站的建筑物资，合同就租赁物资的明细、单价、计费起止时间、维护保养，以及租赁物资的损坏、缺损赔偿等事宜进行明确约定，同时约定承租方未能按时交纳租金，应当按照未付租金的30%向出租方支付违约金； 2、提货单41张，用以证明被告春城鑫运公司从原告云顶租赁站提货的数量，其中扣件108410套（十字90170套、接卡13320套、转卡4920套）、顶托5500套、钢管56745根（6米规格8650根、4米规格10360根、3.5米规格900根、3米规格8900根、2.5米规格2910根、2米规格6500根、1.5米规格10218根、1米规格5107根），以及2.0规格立杆6328根、3.0规格立杆4200根； 3、退货单50张，用以证明被告春城鑫运公司向原告云顶租赁站退货的数量，包括扣件108410套、顶托5500套，钢管171899.50米、55770根（6米规格8858根、5米规格58根、4.5米规格51根、4米规格11275根、3.5米规格557根、3米规格7751根、2.5米规格6681根、2米规格6429根、1.5米规格8518根、1米规格5592根），以及2.0规格立杆6036根、3.0规格立杆4051根，其中没有清理上油的扣件41570套、丢失螺母的扣件2160个、丢失螺母的顶托544个、丢失底板的顶托1093个，没有返还2.0规格立杆292根、3.0规格立杆149根； 4、结算清单11张，用以证明被告春城鑫运公司租用的建筑物资于2015年10月2日至2019年10月18日期间共计产生租赁费256,490.93元，扣减冬季报停费用，应当向原告云顶租赁站支付租赁费168,320.09元； 5、租赁物资丢损清单1份，用以证明按照被告春城鑫运公司返还租赁物资中没有清理上油的扣件，以及丢失螺母、底板的扣件和顶托的数量，该公司应当按照合同约定赔偿原告云顶租赁站损失费共计15,339.50元； 6、物资丢失赔偿明细表1份，用以证明被告春城鑫运公司没有返还的租赁物资中包括2.0规格立杆292根、3.0规格立杆149根，按照合同约定应当赔偿原告云顶租赁站损失费4,410.00元； 7、原告云顶租赁站经营者许文松与被告春城鑫运公司法定代表人刘春雨的手机通话录音光盘1张（附通话内容整理材料），用以证明原、被告之间存在租赁关系，春城鑫运公司拖欠云顶租赁站的租赁费没有给付。 被告春城鑫运公司没有提出答辩，亦未提供证据。 经审理查明，2015年10月1日，原告云顶租赁站与被告春城鑫运公司签订《建筑施工物资租赁合同》1份，由春城鑫运公司向云顶租赁站租用钢管、扣件、顶托、立杆等建筑施工物资，用于“沈阳金融街项目”施工，其中钢管每米每天租赁费0.006元、每米价值15.00元，扣件每个每天租赁费0.004元、每个价值6.00元，顶托每根每天租赁费0.01元、每根价值13.00元，立杆每米每天租赁0.01元、每米价值20.00元；租赁天数以出租方租赁物资提货单日期至退货单入库日期为准（此天数作为租金结算的凭证），承租方需要提前10天将所需租赁物计划清单报与出租方；租金计费从租赁物提货之日起至退货之日止；租赁期超过一个月，每个月核收租赁费一次；租赁物资中的钢管、立杆单根规格不足1米的按照1米计算。租金计算从提货之日起至退回之日止，不足两个月按照两个月计算租金，超出两个月按照实际天数计算租金（两个月不包括冬季停租时间）；年度工程冬季停工时间按照当地气候双方协商决定，承租方必须书面向出租方提出报停申请，出租方签字盖章后生效，但是报停时间不得超过3个月，报停期间不收取租赁费。如果未书面申请报停或者冬季正常施工出租方不予报停，正常收取租赁费。如果承租方违约（没有按照约定时间支付租赁费），将取消报停；承租方所需租赁物进场由承租方负责运输，费用由承租方承担。工程完工后，由承租方将租赁物送回到出租方指定地点，并且负责卸车，费用由承租方承担；租赁物品出库和入库时，由双方派人共同查验规格、型号、清点数量，检验质量合格后，出库物品以承租方指定授权的代理人在租赁物资提货单上的签字为凭证。入库物品以出租方保管人员在租赁物资退货单上的签字为凭证。租赁物资一经验收后，视为租赁物资质量符合标准，在使用过程中发生的任何事故所造成的损失均由承租方承担；承租方授权的代理为：刘春祥、高俊；租赁物品在租赁期间由承租方使用，承租方应当负责日常保养（包括上油、清除水泥或者其他附着物、修理等），如果承租方未能尽到日常维护保养责任，应当以退货单上记载数量为准，并且承担由此产生的全部费用，承租方在使用期间不准将租赁物品擅自改制；租赁物品退还时，如果有损坏、缺损等，承租方应当按照“租赁物资缺损赔偿及维修收费标准表”执行，以退货单上记载数量为准，由承担方及时向出租方偿付赔偿金、维修费，如果整件货物丢失，按照物资退货日期市场价格赔偿出租方；租赁物资缺损赔偿及维修收费标准表载明“扣件丢失螺丝每个0.60元、螺丝锈死每个0.60元、未抹油（清灰）每个0.10元，顶托坏螺丝每个2.00元、坏底盘（板）每个2.00元、变形或者开焊每个0.50元”；承租方未能按时交纳租金，逾期未付，按照未付租金的30%给付出租方违约金，超过30天不能缴付租赁费的，出租方有权随时解除合同，收回租赁物资。上述租赁合同签订后，被告春城鑫运公司于2015年10月2日至2017年5月20日期间陆续从原告云顶租赁站提取建筑施工物资，其扣件108410套（包括十字90170套、接卡13320套、转卡4920套）、顶托5500套，钢管56745根、171899米（包括6米规格8650根、51900米，4米规格10360根、41440米，3.5米规格900根、3150米，3米规格8900根、26700米，2.5米规格2910根、15275米，2米规格6500根、13000米，1.5米规格10218根、15327米，1米规格5107根、5107米），2.0规格立杆6328根、3.0规格立杆4200根，提货单均由刘春祥或者高俊签字确认。2015年11月15日至2017年11月25日，被告春城鑫运公司陆续向原告云顶租赁站返还租赁物资，包括扣件108410套、顶托5500套，钢管55770根、171899.50米，2.0规格立杆6036根、3.0规格立杆4051根，其中扣件没有清理上油的41570套、丢失螺丝（螺母）2160个，顶托丢失螺丝（螺母）544个、丢失底盘（底板）1093个，2.0规格立杆292根、3.0规格立杆149根没有返还。租赁合同履行期间，被告春城鑫运公司没有向原告云顶租赁站支付租赁费。截至2019年10月18日，被告春城鑫运公司欠付原告云顶租赁站租赁费168,320.09元，应当赔偿云顶租赁站租赁物资损失费19,749.50元，包括未能返还的立杆损失费4,410.00元（441根×10.00元）、扣件没有上油和丢失螺丝（螺母）损失费9,610.00元、顶托丢失螺丝（螺母）和丢失底盘（底板）损失费5,729.50元。原告云顶租赁站要求被告春城鑫运公司支付租赁费和赔偿损失费未果，故起诉来院。 另查明，被告春城鑫运公司系自然人独资企业，该公司于2020年6月27日被沈阳市于洪区市场监督管理局吊销营业执照。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告春城鑫运公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告云顶租赁站与被告春城鑫运公司之间签订的《建筑施工物资租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属有效，原、被告均应按照约定履行各自义务。原告云顶租赁站按照合同约定向被告春城鑫运公司提供建筑施工物资，被告春城鑫运公司没有按照合同约定支付租赁费，未能如数返还租赁物资，亦未履行对租赁物资的维护保养义务，该公司的行为已经构成违约，应当承担本案全部民事责任。被告春城鑫运公司迟延履行支付租赁费的义务，经过原告云顶租赁站催要后仍然未予支付，春城鑫运公司的违约行为致使双方租赁合同的目的不能实现，云顶租赁站要求解除该租赁站与春城鑫运公司之间签订的《建筑施工物资租赁合同》，符合法律规定，本院予以确认，春城鑫运公司应当给付拖欠云顶租赁站的租赁费，并且赔偿该租赁站的相应损失。原告云顶租赁站要求被告春城鑫运公司支付租赁费168,320.09元、租赁物资损失费19,749.50元，理由充分，本院予以支持。合同解除不能免除违约方承担违约责任的义务，被告春城鑫运公司应当向原告云顶租赁站支付违约金，双方约定的违约金比例明显过高，可以由春城鑫运公司自2020年4月13日云顶租赁站起诉之日起以欠付租赁费金额168,320.09元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止，向云顶租赁站支付违约金。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第九十四条（三）、（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下： 一、原告沈阳市云顶建筑器材租赁站与被告沈阳春城鑫运建筑工程有限公司于2015年10月1日签订的《建筑施工物资租赁合同》予以解除； 二、被告沈阳春城鑫运建筑工程有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳市云顶建筑器材租赁站租赁费168,320.09元； 三、被告沈阳春城鑫运建筑工程有限公司自2020年4月13日起以168,320.09元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止，向原告沈阳市云顶建筑器材租赁站支付违约金； 四、被告沈阳春城鑫运建筑工程有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳市云顶建筑器材租赁站租赁物资损失费19,749.50元； 五、驳回原告沈阳市云顶建筑器材租赁站的其他诉讼请求。 如果被告沈阳春城鑫运建筑工程有限公司未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,878.00元、公告费300.00元，由被告沈阳春城鑫运建筑工程有限公司承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘 勇 人民陪审员  吴延伟 人民陪审员  富 俊 二〇二〇年十二月三日 书 记 员  余姝颍 本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条（三）、（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。