重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0229民初1395号 原告：重庆银行股份有限公司城口支行，住所地重庆市城口县葛城街道东大街**崇扬逸城国际商业裙房幢吊1商业1，统一社会信用代码91500229588032862T。 负责人：李美操，行长。 委托诉讼代理人：徐巍（该公司员工），男，1986年11月22日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：陈小霞，女，1977年9月16日出生，汉族，住湖北省浠水县。 被告：重庆市三环山旅游开发有限责任公司，，住所地城口县 法定代表人：王纪安（已故），执行董事。 诉讼代表人：陈小霞，女，1977年9月16日出生，汉族，住湖北省浠水县。 原告重庆银行股份有限公司城口支行（以下简称重庆银行城口支行）与被告陈小霞、重庆市三环山旅游开发有限责任公司（以下简称三环山公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告重庆银行城口支行的委托诉讼代理人徐巍到庭参加诉讼，被告陈小霞、三环山公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 重庆银行城口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈小霞偿还原告重庆银行城口支行借款本金618,705.48元，及截止2020年3月1日的利息1197元、复利477.1元、罚息25,274.18元，本息共计645,653.76元，并自2020年3月2日起至欠款还清之日止以借款本金618,705.48元为基数按实际贷款执行利率5.7%上浮50%的标准8.55%计算罚息，以及以所欠利息1197元为基数按实际贷款执行利率5.7%上浮50%的标准8.55%计算复利，利随本清；2.判令原告对被告陈小霞所有的登记在王纪安名下的坐落于城口县蓼子乡长湾村六社（房屋产权证号为：J309蓼子乡房地证2010字第XXXXX号）的房屋享有抵押权及优先受偿权；3.判令被告三环山公司为本笔贷款承担连带责任保证的担保责任；4.判令被告承担本案诉讼费及原告为实现债权的其他费用。事实和理由：被告陈小霞的丈夫王纪安（已故）于2018年9月3日与原告签订了编号为（2018）年（重银城口支借）字第0421号《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》，授信金额为63万元，合同约定期限自2018年9月3日至2019年9月2日，被告陈小霞向原告出具了其签署的共同还款承诺书。王纪安于2018年9月3日与原告签订了编号为（2018）重银城口支抵字第0424号《重庆银行股份有限公司抵押合同》，以权利证书号为J309蓼子乡房地证2010字第XXXXX号的房屋为上述借款作了抵押担保，被告陈小霞向原告出具了其签署的财产共有人承诺书，原、被告双方于2018年9月3日到重庆市城口县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告方取得了他项权证，权证号：渝20**城口县不动产证明第**。被告重庆市三环山旅游开发有限责任公司于2018年9月3日与原告签订了编号为（2018）年（重银城口支保）字第0423号《重庆银行股份有限公司保证合同》为本笔贷款承担连带责任保证，王纪安于2018年9月5日与原告签订了重庆银行个人贷款借款借据，借款金额为63万元，约定到期日期为2019年9月2日，原告于2018年9月5日向被告发放了贷款，金额63万元，利率5.7%。本笔贷款到期后，被告未按期归还贷款本息，经原告多次催收无果，特诉至贵院，望判如所请。 被告陈小霞、三环山公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告陈小霞与王纪安系夫妻关系。2018年9月3日，王纪安(借款人、乙方)与原告(贷款人、甲方)签订了编号为2018年重银城口支借字第0421号《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》，约定主要内容为：借款金额630,000元，借款期限自2018年9月3日起至2019年9月2日止，用途支付货款，利率为年利率5.7%，还款方式为按月付息到期还本每月20日结息，逾期未支付利息的,未付利息应计收复利,复利计算以实际执行贷款利率上浮50%执行，罚息和复利的利率以实际执行贷款利率上浮50%等。同日，王纪安(抵押人、乙方)与原告(抵押权人、甲方)签订了编号为2018重银城口支抵字第0424号《重庆银行股份有限公司抵押合同》约定主要内容为：王纪安以其所有的房屋（房屋产权证号为J309蓼子乡房地证2010字第XXXXX号）为前述贷款合同中的债务提供抵押担保,抵押担保范围为全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权权的费用[包括但不限于催收费、诉讼费(或仲裁费)、律师费、差旅费及其他费用],债务本金数额为630,000元,利息及罚息、复利按主合同的约定计算。该合同签订当日,双方在重庆市城口县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，权证号为渝20**城口县不动产证明第00083XXXX号。同日，三环山公司(保证人、乙方)与原告(债权人、甲方)签订了编号为2018年重银城口支保字第0423号《重庆银行股份有限公司保证合同》为本案贷款提供担保，担保范围为全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权权的费用[包括但不限于催收费、诉讼费(或仲裁费)、律师费、差旅费及其他费用],债务本金数额为630,000元,利息及罚息、复利按主合同的约定计算。 陈小霞向原告出具了财产共有人承诺书、共同还款承诺书。 2018年9月5日，王纪安与原告签订《重庆银行个人贷款借款借据》，借款金额为630,000元，约定年利率5.7%，到期日期为2019年9月2日。原告向王纪安发放贷款630,000元，后王纪安去世，借款到期，原告诉至法院。截至2020年3月1日,王纪安欠原告借款本金618,705.48元、利息1197元、罚息25,274.18元、复利477.10元。 本院认为，本案当事人签订的《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、《重庆银行股份有限公司保证合同》,系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人应当全面履行各自的义务。原告按期发放了借款，借款到期后，王纪安未归还借款构成违约，应承担相应的违约责任，王纪安虽已去世，但陈小霞对该笔借款签署了共同还款承诺书，故原告要求被告陈小霞偿还借款本金618,705.48元及利息的请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。王纪安以位于重庆市城口县蓼子乡长湾村六社房屋（房屋产权证号为：J309蓼子乡房地证2010字第XXXXX号）为原告提供抵押担保，原告享有抵押权,有权以抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押范围类优先受偿。被告三环山公司自愿为上述借款提供连带责任保证，且在保证期间内，现原告要求三环山公司承担保证责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告三环公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。诉讼过程中，原告自愿放弃实现债权的其他费用，系对自己诉讼权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。被告陈小霞、三环山公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、答辩的权利，应承担相应的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈小霞于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司城口支行借款本金618,705.48元及截止2020年3月1日的利息1197元、复利477.1元、罚息25,274.18元，并自2020年3月2日起至本息还清之日止以借款本金618,705.48元为基数按实际贷款执行利率5.7%上浮50%的标准8.55%计算罚息，以及以所欠利息1197元为基数按实际贷款执行利率5.7%上浮50%的标准8.55%计算复利； 二、被告重庆市三环山旅游开发有限责任公司对上述债务承担连带保证责任； 三、如被告陈小霞不履行上述第一项债务，原告重庆银行股份有限公司城口支行对位于重庆市城口县蓼子乡长湾村六社房屋（房屋产权证号为：J309蓼子乡房地证2010字第XXXXX号））折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆银行股份有限公司城口支行其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,256.54元，减半收取5128.27元，由被告陈小霞、重庆市三环山旅游开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员  贾 磊 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理  张 露 书 记 员  杨虹霓