江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0903民初4935号 原告：张长余，男，1941年5月27日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 原告：徐秀花，女，1945年1月11日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 原告：张虎春，男，1964年9月15日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 原告：姚兰芳，女，1965年11月10日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。 四原告共同委托诉讼代理人：刘闯，男，盐城市亭湖区大洋法律服务所法律工作者。 被告：张竹春，男，1970年8月24生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 被告：贾洪兰，女，1971年8月28日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 两被告共同委托诉讼代理人：孙顶亮，江苏善合律师事务所律师。 原告张长余、徐秀花、张虎春、姚兰芳与被告张竹春、贾洪兰分家析产纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告张长余、徐秀花、张虎春、姚兰芳及其共同委托诉讼代理人刘闯，被告张竹春、贾洪兰及其共同委托诉讼代理人孙顶亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张长余、徐秀花、张虎春、姚兰芳向本院提出诉讼请求：判令两被告确认位于盐城市盐都区房屋拆迁款中50%的份额即60万元属原告所有，诉讼中要求两被告给付原告张长余、徐秀花20万元。事实与理由：案涉房屋是原、被告祖屋，应归原、被告共有，两被告隐瞒家人，自行办理了产权登记手续。案涉房屋现已拆迁，两被告将拆迁款130万元占为己有，双方多次协商无果，故请求公平分配拆迁款。 被告张竹春、贾洪兰辩称：原告诉称不是事实，事实上，案涉房屋地址原有一处祖屋，是张长余父母建的草房。后张虎春和 姚兰芳结婚，张长余、徐秀花出资为张虎春盖了新房，在干部见证分家，新建房归张虎春所有，原旧房归张竹春所有，旧房厨房中一间归张长余、徐秀花终生居住，终后由张竹春所有，签订了分家协议。后张竹春、贾洪兰出资改建了厨房及猪舍，张竹春领取了土地使用权证，两证登记在张竹春名下，案涉房屋产权依法应归两被告所有。2009年5月15日，两被告就共同财产进行了离婚分割，案涉拆迁房产权应归两被告分别所有。从事实看，案涉拆迁款是由两被告出资出力所建，与原告无关，原告没有任何出资出力。综上，案涉拆迁房屋应归被告所有，拆迁款应归被告依据离婚协议进行分割，与原告无关，请求驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：张长余、徐秀花夫妇生育长子张虎春、次子张竹春，张虎春、姚兰芳结婚后与张长余、徐秀花、张竹春共同居住在盐城市盐都区的老房子里，原有旧主房三间、厨房二间及附房，1990年左右，该房屋宅基地使用权人登记为张长余。后张虎春、姚兰芳到张某1头村建房另行居住，××××年，张竹春、贾洪兰结婚，与张长余、徐秀花、共同居住在旧房中。1996年10月28日，张竹春（张某2）领取建设工程规划许可证，在原宅基地上改建主房，后张竹春、贾洪兰拆除旧房新建了主屋和厨房。1997年8月25日，张竹春领取了房屋所有权证，主房三间、厨房三间、猪舍二间，登记所有权人为张某2，2007年1月20日，张竹春领取了集体土地使用证，使用权人为张竹春，使用权面积为200平方米。 2009年5月15日，张竹春、贾洪兰办理离婚登记，离婚协议约定，案涉房屋主房西一间及厨房北一间归张竹春所有，其余归贾洪兰所有。2009年7月28日，经众人见证，并由成庄村委会盖章，张长余、张竹春、张虎春就厨房执照变更一事签订协议，约定：厨房执照更正为张竹春名下，即现张竹春厨房产权归张竹春所有，与张虎春无关，但厨房北头一间尽张长余夫妇终身居住，终后由张竹春所有。2020年5月19日，张某3代张竹春、贾洪兰与盐城市盐都区张庄街道办事处成庄村民委员会就案涉房屋签订《房屋拆迁协议书（产权调换）》，补偿费用合计1333636元，其中包含徐秀花大病补助10000元。房屋拆迁后，贾洪兰领取补偿款101万元，余款为安置房费用，安置房尚未到位。后张竹春、贾洪兰为张长余、徐秀花在成庄村租房居住，不久，张虎春、姚兰芳将张长余、徐秀花另行安排到青墩头灶村租房居住，每月租金为500元。审理中，张长余、徐秀花表示不同意居住到张竹春、贾洪兰为其租赁的房屋里。 本院认为：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案，张长余、徐秀花夫妇主张的旧房已经灭失，虽然该旧房的土地使用权人登记为张长余，但该旧房被拆除后，由张竹春领取建房手续，在原有宅基地上新建了房屋，并领取了房屋所有权证和集体土地使用证，登记在张竹春名下，该新建的房屋由张竹春、贾洪兰出资建造，应当属于张竹春、贾洪兰婚姻关系存续期间的共同财产。新建房屋后，张长余、徐秀花夫妇随张竹春、贾洪兰共同生活，居住在新建的厨房里，2009年7月28日，该家庭通过协议的形式进一步明确该厨房的产权归张竹春所有，但该厨房北一间由张长余、徐秀花夫妇终身居住。张竹春、贾洪兰离婚时虽对该房屋进行了分割，但双方对拆迁补偿收益并未按离婚协议实质分配。现该房屋已被拆迁安置房已被张竹春、贾洪兰处分更名为其子张某3，剩余拆迁补偿款已被贾洪兰领取。 张虎春、姚兰芳夫妇分家后另行建房居住，其自建的房屋也已被拆迁，张竹春、贾洪兰领证新建的房屋属于其共同共有，该新建房屋与张虎春、姚兰芳夫妇无关，故张虎春、姚兰芳夫妇主张案涉房屋拆迁补偿款的诉讼请求，本院不予支持。张竹春、贾洪兰领证新建房屋后，张长余、徐秀花夫妇仍然与其共同居住生活，案涉房屋所附着的宅基地为集体土地使用权，具有福利性质，且有一间厨房保证由张长余、徐秀花夫妇终身居住，现包括该一间厨房在内的房屋已被拆迁，安置房屋尚未到位，张长余、徐秀花夫妇明确表示不同意由张竹春、贾洪兰租房居住，目前已自行租房居住，为了保障老年人安度晚年，对张长余、徐秀花夫妇的意思应当尊重，租赁房屋的费用应当由张竹春、贾洪兰支付。考虑到张长余、徐秀花夫妇年龄已高，且租赁房屋属于临时过度张竹春、贾洪兰亦表示安置房到位后仍然保证给张长余、徐秀花夫妇居住，综合本案实际情况，本院酌情由张竹春、贾洪兰给付张长余、徐秀花拆迁补偿款5万元，另双方对拆迁补偿款中给予徐秀花大病补助1万元没有异议，本院亦予支持。至于张长余、徐秀花夫妇的赡养问题，与本案不属同一法律关系，可另行主张，本案不予理涉。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告张竹春、贾洪兰于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张长余、徐秀花6万元。 二、驳回原告张长余、徐秀花、张虎春、姚兰芳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，减半收取4900元，财产保全费3520元，合计8420元，由被告原告张长余、徐秀花、张虎春、姚兰芳负担4410元，被告张竹春、贾洪兰负担4010元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款人：盐城市中级人民法院，开户行：盐城中行世纪大道支行，帐号：52×××89）。 审判员  黄约平 二〇二〇年十二月十二日 书记员  肖 雯 附录法律条文 1、《中华人民共和国民法通则》 第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。 按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 3、《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。