文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0114民初8260号原告：中国银行股份有限公司重庆黔江支行，住所地重庆市黔江区城东街道解放路**，统一社会信用代码91500114576183655W。负责人：黄雅，该支行行长。委托诉讼代理人：张勇，该支行职工。委托诉讼代理人：黄震，该支行职工。被告：冉波，男，1986年1月28日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：赵冬梅，女，1988年11月24日出生，土家族，住重庆市黔江区。原告中国银行股份有限公司重庆黔江支行（以下简称中国银行黔江支行）诉被告冉波、赵冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告中国银行黔江支行的委托诉讼代理人陈卫到庭参加诉讼，被告冉波、赵冬梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行黔江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告冉波、赵冬梅立即向原告支付截止至2020年10月13日的逾期借款本金3401.8元（其中逾期本金2107.47元、利息1257.94元、罚息36.39元）；2.判令被告冉波、赵冬梅立即向原告提前结清剩余本金127588.32元及计至清偿之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；3.若被告不履行上述第二项义务，原告有权就实现重庆市黔江区的房屋抵押权所得价款优先受偿；4.本案诉讼费及实现债权的其他费用由被告承担。事实和理由：2013年10月29日，原告与被告订立《个人购房贷款合同》，《个人购房贷款合同》约定原告向被告贷款200000元，还款期限为180个月，贷款期限为2013年11月14日至2028年11月14日，贷款用于购买坐落于重庆市黔江区的房屋，总价款为334142元。原告向被告放款后，被告长期逾期，截止2020年10月13日，被告冉波、赵冬梅欠款3401.8元，其中逾期本金为2107.47元、利息1257.94元、罚息36.39元，剩余房贷本金为127588.32元，合计130990.12元。原告认为，被告冉波、赵冬梅未按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告立即偿还全部贷款本息并承担相关费用。原告为维护其合法权益，诉至法院，要求判如所诉。原告中国银行黔江支行围绕诉讼请求举示了以下证据：1.二被告的身份证、户口页、结婚证复印；2.不动产抵押登记证明；3.个人购房贷款合同一份；4.二被告贷款明细一份。被告赵冬梅未向本庭提交书面答辩状和证据。被告冉波未向本庭提交书面答辩状和证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月29日，被告冉波与原告中国银行黔江支行签订了《个人购房贷款合同》，合同约定原告向被告提供贷款200000元用于购买位于重庆市黔江区的房屋，贷款期限为180个月（从2015年5月13日至2030年5月13日）；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，贷款利率为按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率确定下一个浮动周期的适用利率；借款人未按约归还借款本息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为贷款利率的基础上加收50%；借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法对抵押房屋行使抵押权；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费、催收短信费、公告费等）由借款人承担。被告冉波、赵冬梅用其位于重庆市黔江区的房屋[不动产权证书号：渝（2016）黔江区不动产权第00078XXXX号]为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告赵冬梅在抵押物清单上抵押物共有人确认一栏签字确认。被告冉波借款后未按时足额偿还贷款本息，截止2020年10月13日，被告冉波尚欠原告逾期贷款本金2107.47元、利息1257.94元、罚息36.39元、借款合同剩余本金127588.32元。被告冉波与被告赵冬梅系夫妻关系，二被告于2009年1月8日登记结婚。原告中国银行黔江支行在庭审中明确了第二项诉讼请求中的贷款年利率为4.75%、罚息年利率为7.35%，从2020年10月13日起计算；只产生了诉讼费，没有产生其他实现债权的费用。本院认为，原告中国银行黔江支行与被告冉波在自愿平等的基础上签订的《个人购房贷款合同》，内容不违反法律的强制性规定，合同合法有效，应受法律的保护。合同双方应当按照约定履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告主张被告冉波向其支付截止2020年10月13日逾期借款本金2107.47元、利息1257.94元、罚息36.39元的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告冉波向其提前结清剩余本金127588.32元及计至清偿之日止的利息、罚息（贷款年利率为4.75%、罚息年利率为7.35%，从2020年10月13日起计算）的诉讼请求，因被告冉波未按期足额偿还借款本息，原告可宣布《个人购房贷款合同》项下借款提前到期，且贷款合同约定的利率为浮动利率，故对于其中被告冉波向原告提前结清剩余未还本金127588.32元及从2020年10月14日起以127588.32元为基数按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率上浮50%（以不超过年利率7.35%为限）合并计算利息、罚息至清偿完毕之日止的部分，本院予以支持；超过部分，不予支持。对被告赵冬梅是否应承担还款责任的问题，虽然被告赵冬梅未在借款合同借款人一栏签字，但被告赵冬梅与被告冉波系夫妻关系，且案涉房屋系在二被告结婚后购买的，被告赵冬梅在抵押物清单上已签字确认，故本院认定前述债务系被告冉波与被告赵冬梅的夫妻共同债务，原告主张被告赵冬梅对前述款项承担共同偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告冉波、赵冬梅用其位于重庆市黔江区的房屋[不动产权证书号：渝（2016）黔江区不动产权第00078XXXX号]向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，依照法律规定，原告在二被告应偿还的借款本息费用限额内对该房屋拍卖、变卖后的价款享有抵押优先受偿权。原告主张二被告向其支付诉讼费及实现债权的其他费用，原告在庭审中表明实现债权的其他费用没有实际产生，故对该部分诉讼请求，本院不予支持。被告冉波、赵冬梅未到庭参加诉讼和提交证据，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冉波、赵冬梅于本判决生效后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司重庆黔江支行截止2020年10月13日的逾期借款本金2107.47元、利息1257.94元、罚息36.39元；二、被告冉波、赵冬梅于本判决生效后十日内共同支付原告中国银行股份有限公司重庆黔江支行剩余本金127588.32元及从2020年10月14日起以127588.32元为基数按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率上浮50%（以不超过年利率7.35%为限）合并计算利息、罚息至清偿完毕之日止；三、原告中国银行股份有限公司重庆黔江支行对被告冉波、赵冬梅共同所有的位于重庆市黔江区不动产权证书号：渝（2016）黔江区不动产权第00078XXXX号]的房屋享有抵押权，上述第一、二项款项在该房屋拍卖、变卖后的价款在抵押权范围内享有抵押优先受偿权；四、驳回原告中国银行股份有限公司重庆黔江支行的其他诉讼请求。案件受理费2920元，减半收取计1460元，由原告中国银行股份有限公司重庆黔江支行负担60元，被告冉波、赵冬梅共同负担1400元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 蒋小清二〇二〇年十二月七日法官助理 高 雅书 记 员 罗秋月