河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初7350号原告：王斌，男，1990年1月12日出生，汉族，住洛阳市老城区。委托诉讼代理人：姜玉松、徐慧搏，河南洛源律师事务所执业律师。被告：赵继林，男，1976年12月9日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。被告：刘论英，女，1979年12月11日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。二被告共同委托诉讼代理人：张俊磊，河南诚然律师事务所执业律师。被告：洛阳矗荣商贸有限公司，住所地：洛阳市天津路与瀛洲路交叉河科大后300米。法定代表人：刘论英。原告王斌诉被告赵继林、刘论英、洛阳矗荣商贸有限公司（以下简称矗荣公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王斌的委托诉讼代理人姜玉松、徐慧搏，被告赵继林、刘论英的共同委托诉讼代理人张俊磊到庭参加诉讼，被告矗荣公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王斌向本院提出诉讼请求：1.判令赵继林、刘论英、矗荣公司偿还王斌本金162万元，利息44756.74元，罚息231661.63元，合计1896418.37元及利息（上述罚息金额截止到2020年9月24日，2020年9月25日之后的利息以162万元为基数，按年利率11.15775%计算至实际还清之日止）；2.判令王斌对赵继林名下位于洛阳市洛龙区英才路中泰华庭9幢2-101的房产（洛市房权证（2007）字第××号）拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月6日，中国民生银行股份有限公司洛阳分行（以下简称民生银行洛阳分行）与赵继林、刘论英、矗荣公司签订了《综合授信合同》。在该合同约定的授信有效期限内，赵继林、刘论英、矗荣公司可向民生银行洛阳分行申请使用最高授信额度为人民币162万元，有效期自2017年9月15日至2022年9月15日。同日，赵继林、刘论英作为抵押人与民生银行洛阳分行签订了《最高额担保合同》，自愿为主合同项下的债务提供最高额抵押担保责任。2018年7月30日，赵继林、刘论英、矗荣公司向民生银行洛阳分行申请支取借款，支取金额162万元，借款期限12个月，年利率7.4385%，逾期罚息上浮50%。2018年8月2日民生银行洛阳分行根据《综合授信合同》及《借款支用申请书》直接向被告指定的刘论英的账户转账162万元。2019年8月2日借款到期后，被告并未按约归还贷款本息，其行为严重违反合同约定。2020年9月24日，王斌与民生银行洛阳分行签订了《债权转让合同》，民生银行洛阳分行将本案所涉债权转让给王斌，并且民生银行洛阳分行已经通知各被告该债权转让事宜。因此，王斌有权要求赵继林、刘论英、矗荣公司立刻履行还款义务。赵继林作为抵押人应对上述债务承担抵押担保责任。赵继林、刘论英辩称，赵继林、刘论英并未收到债权转让通知，因此该债权转让对赵继林、刘论英不发生效力。矗荣公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2017年9月6日，受信人赵继林、刘论英、矗荣公司（甲方）与授信人民生银行洛阳分行（乙方）签订编号为943052017301535的《综合授信合同》一份，合同约定，双方一致确认，本合同适用共同授信模式；在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为162万元整，有效使用期限为60个月，自2017年9月15日至2022年9月15日，借款利率不得低于6.96%。关于违约责任，双方约定逾期利率按照约定利率上浮50%收取。2017年9月6日，抵押人赵继林、刘论英（丙方）与担保权人民生银行洛阳分行（丁方）签订编号为943052017301535-1的《最高额担保合同》一份，约定，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年9月15日至2022年9月15日；担保人所担保的最高债权额为162万元整；该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为1622688元整；附件二（房地产）抵押财产清单显示，抵押人为赵继林、刘论英，抵押权人为民生银行洛阳分行，抵押财产为住宅，所在地为洛阳新区英才路中泰华庭9幢2-101室，建筑面积为190.3平方米，土地可使用年限至2074年5月，房产证号为洛市房权证（2007）字第××号，地产证号为洛市国用（2011）第05004057号，评估价值为1622688元，评估单位为河南远志房地产评估有限公司。2017年9月22日，双方就上述抵押财产到不动产登记部门办理了抵押登记。2018年7月30日，赵继林、刘论英向民生银行洛阳分行提出借款支用申请，申请借款金额162万元，借款期限为2018年8月2日至2019年8月2日，年利率7.4385%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21日。2018年8月2日，民生银行洛阳分行向刘论英的账户放款162万元。2020年9月24日，受让人王斌（甲方）与转让人民生银行洛阳分行（乙方）签订《债权转让合同》，约定，截至2020年9月24日，转让的上述债权的账面价值总计为1896418.37元，债权转让总价款为140万元整。附件《转让债权明细表》显示，借款人刘论英，放款金额162万元整，放款日2018年8月2日，到期日2019年8月2日，拖欠本金162万元，拖欠利息44756.74元，拖欠罚息231661.63元，拖欠合计1896418.37元，担保方式为住房抵押，转让价格140万元。之后，民生银行洛阳分行以邮寄方式通知了债务人。本院认为，赵继林、刘论英、矗荣公司向民生银行洛阳分行借款162万元的事实有借款凭证、个人账户对账单等证据为证，本院予以确认。民生银行洛阳分行已依约发放借款，赵继林、刘论英、矗荣公司应当按时归还借款并支付利息。现赵继林、刘论英、矗荣公司逾期未履行还本付息义务，属违约行为，应承担相应的违约责任。民生银行洛阳分行于2020年9月24日将其对赵继林、刘论英、矗荣公司享有的上述债权转让给王斌，不违反法律、法规的规定，且民生银行洛阳分行已将债权转让事宜通知债务人，故赵继林、刘论英、矗荣公司依法应向王斌偿还借款本金162万元、利息44756.74元并自逾期还款之日即2019年8月3日起按双方在授信合同中约定年利率7.4385%上浮50%即年利率11.15775%向其支付借款162万元的逾期利息至实际清偿之日。赵继林、刘论英自愿以其名下位于洛阳市××路××新区××室（洛市房权证（2007）字第××号）的房产为上述全部债务提供抵押担保，现王斌要求对赵继林名下的该房产折价、拍卖、变卖所得价款在上述全部债权的范围内依法享有优先受偿权，本院予以支持。被告矗荣公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对其自身权利的放弃，不影响本院依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：赵继林、刘论英、洛阳矗荣商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向王斌偿还借款本金162万元；赵继林、刘论英、洛阳矗荣商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向王斌支付利息44756.74元及逾期利息（以本金162万元为基数，自2019年8月3日起按年利率11.15775%计算至实际清偿之日止）；三、王斌对赵继林名下位于洛阳市英才路洛阳新区中泰华庭9幢2-101室（洛市房权证（2007）字第××号）的房产折价、拍卖、变卖所得价款在第一、二项的范围内依法享有优先受偿权；四、驳回王斌的其他诉讼请求。如果赵继林、刘论英、洛阳矗荣商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10933元，由赵继林、刘论英、洛阳矗荣商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 张 川二〇二〇年十二月二十一日书记员 赵红霞