盘锦市双台子区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1102民初2134号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘山县支行，住所地盘锦市双台子区晟华苑2-17-1797。法定代表人：刘玉新，该银行负责人。委托诉讼代理人：冯卫威，男，1982年5月31日出生，汉族，该银行员工，住辽宁省盘锦市双台子区。被告：王明，男，1981年1月17日出生，汉族，个体，住辽宁省盘锦市双台子区。被告：孙勇，女，1981年10月10日出生，汉族，个体，住沈阳市大**。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘山县支行诉被告王明、孙勇借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘山县支行委托诉讼代理人冯卫威到庭参加诉讼。被告王明、孙勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、截止到起诉之日，请求判令被告王明、孙勇偿还尚欠借款本金人民币139,523.24元，利息、罚息合计7,344.2元及至本案全部本金给付完毕时产生的相应利息、罚息；2、请求判令被告王明、孙勇承担抵押担保责任；3、请求判令原告对本案抵押物享有优先受偿权；4、请求判令被告承担本案的涉诉费用。事实与理由：2015年5月27日，原告与被告王明、孙勇签订了《个人额度借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定循环支用期内被告王明、孙勇向原告借款480,000.00元，原告在2015年5月27日为被告发放贷款，贷款期限为60个月（自2015年5月27日至2020年5月25日），还款方式为等额本息还款法，即每月等额归还贷款本息；还款日为放款日以后每个月的对日。年利率为7.7%，同时合同还对如何计算罚息做了约定。签订借款合同的同时，原告与被告王明、孙勇签订了《个人最高额担保合同》（以下简称“担保合同”），担保合同中约定，被告王明、孙勇自愿用夫妻名下共同所有，坐落在盘山县站新城，地号17-246-6-101，面积175.36平方米的商网为该笔借款提供抵押担保，且原被告双方在房屋产权管理部门办理了抵押登记。原告在2015年5月27日为被告王明、孙勇发放了贷款本金合计480,000.00元。被告王明、孙勇在还款期间，于2017年7月6日按照合同约定在原告处支用贷款本金170,000.00元，原告在2017年7月7日为被告王明、孙勇发放了贷款本金合计17,000.00元，贷款期限为60个月（自2017年7月7日至2022年7月7日），年利率7.6%，还款方式为等额本息还款法，即每月等额归还贷款本息还款法。截止到起诉之日，被告王明、孙勇尚欠借款本金139,523.24元，利息、罚息合计7,344.2元，经原告多次催要至今未还，故原告诉至法院。被告王明、孙勇未出庭应诉亦未提交答辩状。本院经审查认定事实如下：原告王明、孙勇系夫妻关系。2015年5月27日，原告与被告王明、孙勇签订了《个人额度借款合同》（编号为21012275215054224685），借款合同约定循环支用期内被告王明、孙勇向原告借款480,000.00元，原告在2015年5月27日为被告发放贷款，贷款期限为60个月（自2015年5月27日至2020年5月25日），还款方式为等额本息还款法，即每月等额归还贷款本息；还款日为放款日以后每个月的对日，年利率为7.7%，同时合同还对如何计算罚息做了约定，逾期利率为11.55%。借款合同第二十条约定：“若在额度有效期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：1、额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次”。签订借款合同的同时，原告与被告王明、孙勇签订了《个人最高额担保合同》，担保合同中约定，被告王明、孙勇自愿用夫妻名下共同所有，坐落在盘山县站新城，地号17-246-6-101，面积175.36平方米的商网为该笔借款提供抵押担保，且原被告双方在房屋产权管理部门办理了抵押登记。原告在2015年5月27日为被告王明、孙勇发放了贷款本金合计480,000.00元。被告王明、孙勇在还款期间，于2017年7月6日按照合同约定在原告处支用贷款本金170,000.00元，原告在2017年7月7日为被告王明、孙勇发放了贷款本金合计17,000.00元，贷款期限为60个月（自2017年7月7日至2022年7月7日），年利率7.6%，逾期利率为11.40%，还款方式为等额本息还款法，即每月等额归还贷款本息还款法。截止到起诉之日，被告王明、孙勇尚欠借款本金139,523.24元，利息、罚息合计7,344.2元，被告王明、孙勇2015年5月27日（48万元）借款逾期204天未还款，2017年7月7日（17万元）借款逾期193天未还款。庭审中，原告要求解除借款合同提前一次性还款及按照约定支付利息罚息。本院所确认的上述事实，有原告提供的个人额度借款合同复印件一份、个人最高额担保合同复印件一份、手工借据复印件二份、放款单复印件二份、个人额度借款支用单复印件两份、房照复印件一份、房屋他项权证复印件一份、截止到2020年8月18日贷款借据信息两份及当事人当庭陈述笔录在卷为凭，经开庭审查和质证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告与被告王明、孙勇出于真实的意思表示签订了借款合同，内容合法，受法律保护，原、被告理应按照借款合同的约定履行还款义务。原告依约向被告王明、孙勇发放贷款后，被告王明、孙勇并未按期偿还本金及利息，且截止到2020年8月18日，被告前后两笔借款未履行还款责任逾期超过90天，原告依据借款合同约定，即额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天，贷款人有权提前收回贷款，请求解除合同并提前收回贷款的诉讼请求本院予以支持。关于原告请求被告王明、孙勇承担抵押担保责任并就抵押物优先受偿的诉讼请求，本院认为，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，为担保债务的履行，原告与被告王明、孙勇签订了担保合同，约定被告王明、孙勇自愿用夫妻名下共同所有的坐落在坐落在盘山县站新城的商网为该笔借款提供抵押担保，且原被告双方在房屋产权管理部门办理了抵押登记。原告在被告未履行还款责任的情况下请求被告承担抵押担保责任并就抵押物有限受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘山县支行与被告王明、孙勇之间签订的编号为21012275215054224685的个人额度借款合同，被告王明、孙勇于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘山县支行借款本金139,523.24元及利息（2020年8月18日前的利息、罚息共计7,344.2元，此后的利息按照合同约定计算，2015年5月27日借款罚息以46,497.70元为基数，按照年利率11.55%计算；2017年7月7日借款罚息以93,025.54元为基数，按照年利率11.40%计算，至借款本金付清之日止）。二、被告王明、孙勇对上述债务承担抵押担保责任并在被告王明、孙勇不履行上述债务时就抵押物（登记在王明、孙勇名下的夫妻共有财产，坐落在盘山县站新城，地号17-246-6-101，面积175.36平方米的商网）优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,237.00元，减半收取1,618.50元，由被告王明、孙勇承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员 王 飞二〇二〇年十二月七日书记员 周晓曼