河北省临漳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0423民初2024号 原告（执行案外人）：张湘锋，男，1994年3月8日生，汉族，住河南省安阳市。 原告（执行案外人）：胡爱玲，女，1976年4月7日生，汉族，住临漳县。 二原告共同委托诉讼代理人：谷春风，河北浩博（魏县）律师事务所律师。 被告（申请执行人）：高海新，男，1974年8月11日生，汉族，住临漳县。 第三人（被执行人）：张庭森，男，1968年7月10日生，汉族，住临漳县。 原告张湘锋、胡爱玲与被告高海新、第三人张庭森案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张湘锋、胡爱玲及其共同委托诉讼代理人谷春风、被告高海新均到庭参加诉讼，第三人张庭森经本院开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张湘锋、胡爱玲向本院提出诉讼请求：1.判决立即停止对我们所有的河南省安阳市房产的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2.判决立即停止对我们所有的62×××50号账户内的还贷款项的强制执行，并退还我们；3.案件受理费由高海新承担。事实与理由：高海新诉张庭森、胡爱玲民间借贷纠纷一案，临漳县人民法院（2019）冀0423民初1744号民事判决驳回了高海新对胡爱玲的诉求，而临漳县人民法院（2015）临民初字第1755号裁定书，明确将该房屋裁定归胡爱玲和张湘锋所有，且已提交至临漳县人民法院（2020）冀0423执异16号卷宗的银行还款流水，证明该房屋的房贷系张湘锋和其妻子石盈春实际偿还。现对涉案房屋、账户内存款采取查封、执行强制措施，并驳回我们的执行异议申请，存在错误，提起诉讼。张湘锋、胡爱玲围绕诉讼请求，提交证据： 1.2014年3月29日张庭森与邯郸市富禹食品有限公司签订的施工承包协议一份； 2.2014年9月25日张庭森与邯郸市富禹食品有限公司签订的工程量结算单一份。 以上证据1-2，拟证明张庭森借款用于承包工程，不是用于夫妻共同生活。 3.2020年5月27日临漳县人民法院作出的（2020）冀0423执异16号执行裁定书一份； 4.2020年8月24日临漳县人民法院作出的（2020）冀0423执异38号执行裁定书一份； 5.2020年9月11日邯郸市中级人民法院作出的（2020）冀04执复174号执行裁定书一份。 以上证据3-5，拟证明张湘锋、胡爱玲在涉案房产、账户被查封、冻结后，经申请复议被驳回，提起诉讼。 6.2015年10月22日临漳县人民法院作出的（2015）临民初字第1755号民事调解书一份； 7.2019年7月3日临漳县人民法院作出的（2019）冀0423民初1744号民事裁定书一份； 8.2019年9月5日临漳县人民法院作出的（2019）冀0423民初1744号民事判决书一份； 9.张湘锋和石盈春结婚证复印件一份； 10.涉案房产的水费、电费、物业费等缴费凭证六份； 11.银行卡复印件一份； 12.2020年4月-8月中国工商银行股份有限公司安阳分行出具的回执5份。 以上证据6-12，拟证明涉案房产在2015年法院调解归张湘锋、胡爱玲共同所有并实际占用，且房贷一直由张湘锋及其妻子实际偿还，与张庭森无关。 高海新辩称，1.涉案房产登记在张庭森名下，张庭森是涉案房产的产权人。法院查封的涉案房产，是张庭森2014年5月26日按揭贷款购买，同期又全款购买了万达广场1-2号楼1单元747号商业用房一套，且夫妻签订有产权约定书，约定房屋产权归张庭森一人所有，无共有权人，并确权登记在张庭森名下。2015年10月22日张庭森、胡爱玲为逃避债务，制造离婚假象，致使（2015）临民初字第1755号离婚调解书对张庭森两处房产作出错误处置，且法院调解离婚至今两人还在一起共同生活。2017年11月6日张庭森、胡爱玲为转移财产，在法院调解离婚后，又持双方结婚证将张庭森名下万达广场1-2号楼1单元747号商业用房登记到两人名下。2018年5月31日张庭森、胡爱玲又持（2015）临民初字第1755号离婚调解书，将登记在双方名下的万达广场1-2号楼1单元747号商业用房转移登记到胡爱玲名下。张庭森、胡爱玲在举债购房后，没有积极进行偿还债务，恶意转移财产，且在法院查明事实后，对张庭森单独所有并登记在张庭森名下的房产依法进行查封，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定的已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，故执行涉案房产，符合法律规定，应驳回张湘锋、胡爱玲的诉讼请求。2.张庭森名下银行卡内的存款，依法属张庭森财产。涉案银行卡是张庭森2014年5月通过银行按揭贷款购买涉案房产时，以其本人实名开办的银行卡账户内存款属张庭森所有。（2019）冀0423民初1744号民事判决生效后，因张庭森未履行债务支付义务，法院依法对张庭森名下银行卡予以查封。邯郸市中级人民法院作出的(2020)冀0423执复174号执行裁定，已对临漳县人民法院查明的案件事实予以确认。法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第三项规定，对涉案账户采取执行措施，符合法律规定，应驳回张湘锋、胡爱玲的全部诉讼请求。高海新为支持其主张，提交证据： 1.2019年3月17日临漳县村民委员会出具的证明一份，拟证明胡爱玲与张庭森虚假离婚，仍在一起生活。 2.不动产登记申请书、产权约定书、商品房预售合同、票据等材料各一份，拟证明涉案房产是张庭森出资购买，且胡爱玲与张庭森对涉案房产签订产权约定书，约定不属于夫妻共同财产，属张庭森一人单独所有。 3.不动产登记证、房屋（转让）确认告知单、不动产登记申请表，结婚证复印件等材料各一份，拟证明胡爱玲与张庭森在法院调解离婚后，又持失效的结婚证将张庭森名下单独所有的商业用房变为夫妻共同财产。 4.商业用房不动产登记表、（2015）临民初字1755号民事调解书、情况说明等材料各一份，拟证明胡爱玲与张庭森持法院的民事调解书将商业用房，恶意转移并登记在胡爱玲名下。 张庭森未陈述意见，也未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人庭审进行了证据交换和质证，对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.高海新对张湘锋、胡爱玲提交的证据1、2的证明目的有异议，认为其分两次借款给张庭森，是用于工程投资、买房，还让其一起看房。因与本案无关联，不予采信。对证据3-4、6-12，认为涉案房产是张庭森单独购买并登记在张庭森名下，且张庭森与胡爱玲约定产权归张庭森所有，不属于夫妻共同财产，同时现金交付银行贷款也不能说明账号是张湘锋、胡爱玲所有。对证据5，认为邯郸市中级人民法院裁定书已对事实予以确认，仅因救济程序撤销原裁定。第三人张庭森经本院传票依法传唤，无正当理由未出庭进行质证，本院经审查认为上述证据客观真实，与本案有关联，予以采信。 2.张湘锋、胡爱玲对高海新提交的证据1，认为是复印件，且没有出具证明人签字，不具有证明效力。由于该证据并非婚姻登记机关出具，不予采信。对证据2-4的真实性无异议，对关联性有异议，认为房产关系证明均发生在胡爱玲与张庭森离婚之前，但在胡爱玲与张庭森离婚时已确定产权变更，因按揭购买，不能变更登记。由于张湘锋、胡爱玲对证据的真实性无异议，第三人张庭森经本院传票依法传唤，无正当理由未出庭进行质证，本院经审查认为与本案有关联，均予以采信。 根据上述确认了证明力的证据及当事人的庭审陈述，本院认定事实如下： 本院在审理高海新与张庭森、胡爱玲民间借贷纠纷一案中，高海新向本院申请财产保全并提供担保。2019年7月3日本院作出（2019）冀0423民初1744号民事裁定，裁定查封张庭森名下位于河南省安阳市文峰区。二、查封期限三年，查封期间不得办理买卖、抵押和转让。2019年9月5日本院作出（2019）冀0423民初1744号民事判决，判决“一、被告张庭森于本判决生效后十日内给付原告高海新借款本金560000元及逾期利息，逾期利息按年利率6%自2019年4月2日起计算至借款给付完毕之日止；二、驳回原告高海新对被告胡爱玲的诉讼请求；三、驳回原告高海新的其他诉讼请求。”。2020年2月27日高海新以张庭森未履行上述生效的民事判决书中确定的义务，向本院申请强制执行，执行案号为（2020）冀0423执212号。2020年2月28日本院作出（2020）冀0423执212号执行裁定，裁定冻结了张庭森名下的银行存款。 2020年5月12日张湘锋、胡爱玲以其2014年委托张庭森通过银行按揭贷款方式购买涉案房产，按揭还款账户设置为张庭森账户，由其通过转账或现金存入张庭森账户后由银行定期扣除，该账户内的存、取款与张庭森无关，且张庭森与胡爱玲离婚，房产已确认归其所有，向本院申请解除对涉案账户（卡号62×××50）的冻结。2020年5月27日本院作出（2020）冀0423执异16号执行裁定，裁定驳回张湘锋、胡爱玲的异议。后张湘锋、胡爱玲再次以本院对高海新与张庭森、胡爱玲民间借贷纠纷一案，已作出民事判决驳回了高海新对胡爱玲的诉讼请求，民事调解书也已明确将涉案房产确定给胡爱玲、张湘锋所有，且其实际偿还贷款，因未还清贷款没有过户，提出执行异议，请求解除对涉案房产的查封措施。2020年8月24日本院作出（2020）冀0423执异38号执行裁定，裁定驳回案外人张湘锋、胡爱玲的异议。张湘锋、胡爱玲诉至本院。 另查明，张湘锋、胡爱玲不服本院作出的（2020）冀0423执异16号执行裁定，向邯郸市中级人民法院申请行政复议。邯郸市中级人民法院经复议，认为张湘锋、胡爱玲是基于对执行法院冻结账户的款项，主张所有权提出的执行异议，对其应认定为《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人，赋予的救济方式应为提起异议之诉而非申请复议，于2020年9月11日作出（2020）冀04执复174号执行裁定，裁定“一、撤销河北省临漳县人民法院（2020）冀0423执异16号执行裁定；二、发回河北省临漳县人民法院重新审查。”。 再查明，胡爱玲与张庭森离婚纠纷一案，本院于2015年10月22日作出（2015）临民初字第1755号民事调解书。该调解书中记载:“胡爱玲和张庭森均系再婚。张庭森带儿子张湘锋与胡爱玲共同生活，并于1996年6月22日生女儿张莉漫。”，调解书主文第三项关于财产部分记载“三、胡爱玲和张庭森夫妻共同财产中，位于河南省安阳市房屋和车位一个，归张湘锋和胡爱玲共同共有；在1-2号楼1单元747号的49.47平米商铺，归张莉漫和胡爱玲共同共有。” 另再查明，2013年10月12日、2014年3月14日张庭森分别向高海新借款40万元、20万元，约定月利息3分，高海新均通过银行转账给张庭森借款36.4万元、16.4万元。后张庭森陆续偿还高海新借款本金10万元、利息6.3万元。2018年10月9日经结算，双方将利息13.2万元计入借款本金，张庭森给高海新出具了借款本金56万元的借据，并在出具借据时注明实际用款日期2014年3月。 另再再查明，涉案房产是2014年5月张庭森以其个人名义通过按揭贷款方式购买，并与胡爱玲签订产权约定书,约定“位于河南省安阳市房屋产权不属于夫妻共有财产，所有权归张庭森一人所有，无共有权人。”。2014年8月6日河南省安阳市房管局对涉案房产进行预告登记。后经张庭森申请，河南省安阳市不动产登记中心给张庭森办理了不动产权登记及抵押登记。 本案争议焦点：张湘锋、胡爱玲对涉案房产及涉案账户内的款项是否依法享有足以排除强制执行的民事权益。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第二款“案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。”及第二十六条第一款第（一）项“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；”的规定，本案中，涉案房产登记在张庭森名下，且张庭森与胡爱玲约定归张庭森一人所有，无共有权人。张湘锋、胡爱玲现以本院对胡爱玲与张庭森离婚纠纷一案作出的（2015）临民初字第1755号民事调解书，已对涉案房产所有权归属进行了明确确认，且在涉案房产查封前作出，对高海新就其金钱债权主张强制执行，提出排除执行异议。由于该民事调解书虽系另案生效法律文书，但不属于上述第二十六条第（一）项规定的“判决、裁决”，且高海新出借给张庭森款项系在购买涉案房屋之前，故张湘锋、胡爱玲诉求停止对涉案房产强制执行并解除查封的理由不能成立，不予支持。诉讼期间，张湘锋、胡爱玲对其诉求的第二项“停止对涉案账户内的还贷款项强制执行并退还。”申请撤回，不再请求继续审理，是张湘锋、胡爱玲对其诉讼请求的放弃、变更，予以准许。第三人张庭森经本院传票依法传唤，无正当理由未出庭，可视为对其享有诉讼权利的放弃和对张湘锋、胡爱玲、高海新陈述事实的认可。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十六条第一款第（一）项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决如下： 驳回二原告张湘锋、胡爱玲的诉讼请求。 案件受理费9400元，由原告张湘锋、胡爱玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  王 敏 人民陪审员  贾东芳 人民陪审员  韩泽民 二〇二〇年十二月二十五日 书 记 员  胡楠楠 附相关法律法规： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 第二十六条第一款金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理： （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持； 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。 第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： （一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回； （二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关； （三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： (一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的; (二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。