湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0103民初9580号原告：湖南联重机械科技有限公司，住所地长沙高新开发区雷峰街道真人桥村南冲塘组**。法定代表人：母华钢，董事长。委托诉讼代理人：李传胜，男，1997年9月30日出生，汉族，住湖南省攸县。委托诉讼代理人：李泽亚，男，1986年11月13日出生，汉族，住长沙市天心区。被告：邹永胜，男，1969年01月17日出生，汉族，住长沙市天心区。被告：白金梅，女，1979年11月11日出生，土家族，住湖南省浏阳市。被告：白明斌，男，1986年06月19日出生，土家族，住湖南省龙山县。委托诉讼代理人：白金梅，女，1979年11月11日出生，土家族，住湖南省浏阳市，系白明斌的姐姐。原告湖南联重机械科技有限公司(以下简称联重公司)与被告邹永胜、白金梅、白明斌租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月11日公开开庭进行了审理，原告联重公司的委托诉讼代理人李泽亚、被告邹永胜、被告白明斌的委托诉讼代理人暨被告白金梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告联重公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告邹永胜支付原告逾期租金87500元，支付违约金12425元（违约金按逾期金额的日千分之一计算，暂计算至2020年10月11日止），合计支付99925元；2.判令被告邹永胜支付自2020年10月11日起至被告邹永胜支付所有欠款之日止的违约金（违约金按逾期金额的日千分之一的标准计算）；3.判令被告白金梅、白明斌就被告邹永胜的债务承担连带担保偿还责任；4.判令三被告承担原告因追索欠款或保护出租人权益而发生的各项费用。事实与理由：2019年9月8日，被告邹永胜与原告签订《工程机械租赁合同》，合同约定：被告邹永胜向原告租赁龙工装载机（机器型号LG853N，整机编号>YH6318019100445被告邹永胜辩称：一、本案原告所诉的工程机械租赁合同的主体不适格,原告不具备起诉的条件,根据本案合同第十五条担保的约定,湖南融江投资担保有限公司就被告邹永胜所有的欠款向原告进行担保,故应由湖南融江投资担保有限公司向原告归还欠款后，再由湖南融江投资担保有限公司向答辩人进行追索。该案原告不具备主体资格,或者本案遗漏必要的诉讼主体。二、本案答辩人所采用的是以租代售的工程设备租赁,签订合同时,答辩人提出要有安全设置,原告讲所购机械装有GPS,可以放心使用，但由于原告的原因在所租赁的设备上只有另案挖掘机安装了GPS,而本案的装载机没有安装GPS,原告对此也没有告知答辩人,因此,原告人在使用该设备的过程中发生被盗的事故,其中另案挖掘机被及时找回,然而本案装载机由于没有安装GPS,导致至今无法找回,因此,原告的租赁有明显的过错。三、2020年1月份,答辩人在发生被盗事故以后,立即告知本案原告,要求原告协助将被盗机器找回,其中另案挖机找回以后要求原告立即解除租赁合同,以减少损失,原告委托李泽亚律师及经办人员贺有才在处理此事过程中收取了20000元现金并同意向公司汇报,但至今没有下文。因此,该租赁合同在答辩人要求解除租赁合同之后,所造成的损失产生的费用应全部由本案原告承担。四、由于本案所诉租赁物已经被盗,答辩人正在积极向公安机关报案,公安机关正在调查处理过程中,根据相关的法律规定,本案不能由人民法院受理,已经受理的应当中止审理。五、由于疫情的原因,导致设备一直没有正常使用,那么本次新冠疫情是不可抗力,一直持续到2020年5月份,因此租赁费用应当扣除疫情期间不可抗力造成的影响。综上所述,请法庭依法驳回原告的起诉或全部诉讼请求。被告白金梅、白明斌辩称：本案原告所诉的工程机械租赁合同没有成立,是无效的合同，答辩人不应承担担保责任。答辩人在签订合同过程中被告知有担保公司对该合同进行担保,因此,我们在担保的时候是要求提供财产进行担保的,由于我们的财产都没有作为担保物,因此,该合同是无效合同,当时签订了3份,最后改为湖南聚为公司进行担保,而不是由我方进行担保,只是该合同我们签了字后没有退还给我们。因此,我们不应当承担担保责任。二、根据本案所争议的合同,由于有担保公司进行担保,且该租赁合同没有依法缴纳相关费用的时候由担保公司承担,我们对担保公司提供了反担保,但由于担保公司的手续没有完善,因此,我们的担保也是不具有法律效力的,也是没有完成的，因此，本案争议的合同是不成立的，我们不应当承担担保责任。三、由于本案原告作为出租人,与承租人擅自更改合同的担保内容,根据担保法的相关规定,被更改后的合同未经担保人同意,担保人不应当对更改后的合同承担任何担保责任。综上所述,由于本案所争议的合同被原告和承租人未经我方同意进行更改,并且在签订后明确告知我们此合同作废,只是未及时退还给我们,因此,根据法律的规定,答辩人不应承担任何担保责任。请法庭查明事实,依法驳回原告对答辩人的起诉或全部诉讼请求。本院根据原、被告提交的有效证据，结合当事人的当庭陈述，查明如下案件事实：2019年9月8日，作为出租方(甲方)的原告联重公司与承租方(乙方)被告邹永胜以及担保方(丙方)被告白金梅、白明斌签订了《工程机械租赁合同》及其附件一《月供支付承诺书》，合同约定的主要内容有：乙方向甲方承租龙工装载机一台（机器型号LG853N，整机编号>YH6318019100445合同签订当日，原告联重公司按约向被告邹永胜、白金梅交付了龙工装载机一台（机器型号LG853N，整机编号>YH6318019100445本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告联重公司与被告邹永胜、白金梅、白明斌签订的《工程机械租赁合同》及其附件，形式合法，内容不违反法律、行政法规强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。本案的出租人为原告联重公司，承租人为被告邹永胜，因欠付租金提起的诉讼，联重公司必然是适格的原告主体，故本院对被告邹永胜有关联重公司并非本案适格原告的辩称意见不予采纳。邹永胜已验收涉案装载机，且合同并未约定原告给涉案装载机安装GPS系其义务，故邹永胜在本案中辩称原告对装载机没有安装GPS致使装载机已丢失的后果存在过错，没有事实依据，本院不予采纳；邹永胜作为涉案装载机的承租人、保管人，装载机即使真如其所述已被盗、其已报警，亦与原告要求其付租无关，其要求中止审理于法无据，本院不予采纳。被告邹永胜辩称原告的工作人员贺有才收取了20000元应予抵扣租金，因该款系双方处理另案挖掘机的事宜而发生的经济往来，与本案无关，故不应在本案中处理，本院对其该辩称意见亦不予采纳。原告联重公司依约履行了租赁物的交付义务，被告邹永胜未按照《工程机械租赁合同》及其附件的约定按期足额支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。原、被告虽然签订的是租赁合同，但实际上是以租代售合同，合同约定的所有租金即为涉案装载机的对价，故被告邹永胜付清全部租金后，涉案装载机即归被告邹永胜所有。租赁合同期限至2020年9月8日止，被告邹永胜尚欠租金87500元，因此，对原告要求其支付该款的诉讼请求，本院予以支持。至此，涉案装载机的所有权已属被告邹永胜。2020年新冠肺炎疫情对经济造成重大影响是客观事实，但如前所述，涉案所有租金既然已是装载机的对价，故被告邹永胜在本案中以不可抗力为由主张减免租金（对价），于法无据，本院不予采纳。被告邹永胜还应支付逾期付租的违约金。合同约定按逾期金额的日千分之三支付违约金，该违约金标准的约定过分高于原告损失，原告虽已主动降低至按日千分之一支付违约金，但该标准仍然过高，本院依法酌情调整为按月利率1%计算违约金；经核算，截至2020年10月11日，尚欠租金87500元产生的违约金为4142元；又考虑到所欠租金部分系受疫情影响所致，故本院酌定被告邹永胜向原告支付违约金3000元，后续违约金按前述标准计算至租金本金实际付清之日止。因被告白金梅、白明斌为被告邹永胜的上述债务向原告联重公司提供连带责任保证，且未超过保证期间，故原告联重公司要求被告白金梅、白明斌对被告邹永胜的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持；被告白金梅、白明斌承担保证责任后，有权向债务人邹永胜追偿。被告白金梅、白明斌主张涉案合同不成立、无效，明显与本案事实不符，其认为不承担担保责任的辩称理由于法无据，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、限被告邹永胜于本判决生效之日起10日内向原告湖南联重机械科技有限公司支付尚欠的租金87500元及截至2020年10月11日止的违约金3000元，后续违约金按月利率1%的标准支付至该租金本金实际付清之日止；二、被告白金梅、白明斌对被告邹永胜的上述债务向原告湖南联重机械科技有限公司承担连带清偿责任；被告白金梅、白明斌承担保证责任后，有权向被告邹永胜追偿；三、驳回原告湖南联重机械科技有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费2298元，减半收取1149元，由原告湖南联重机械科技有限公司承担149元，被告邹永胜、白金梅、白明斌承担1000元。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  舒智玲二〇二〇年十二月二十五日法官助理资阳春书记员蒋文龙附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。