宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2020）宁0302民初4365号原告：吴忠市滨河村镇银行股份有限公司。法定代表人：李某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘某1。特别授权代理。被告：刘某2，住宁夏回族自治区银川市。被告：宁夏惠川盛银信息咨询有限公司，住宁夏回族自治区银川市区。法定代表人：王某，系该公司执行董事。原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司与被告刘某2、宁夏惠川盛银信息咨询有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人刘某1到庭参加了诉讼，被告刘某2、宁夏惠川盛银信息咨询有限公司经本院依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告刘某2偿还原告借款本金90万元、利息55358.75元（利息暂计算至2020年8月25日）及合同约定逾期利息（计算至借款还清日）；2.请求判令被告宁夏惠川盛银信息咨询有限公司对上述借款承担连带保证清偿责任；3.判令被告刘某2不能按期偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告抵押房屋款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年3月12日，原告与被告刘某2签订《个人借款合同》，双方在合同中对贷款金额和期限、利率、还款期限、担保、抵押、还款方式、双方的权利义务、违约责任等内容进行了明确约定；在《个人借款合同》中，被告刘某2自愿以其单独合法所有的宁夏银川市××区〔面积222.81平方米，房权证号：宁（2018）金凤区不动产权第XX**〕为主债权的实现提供抵押担保，双方在合同中对抵押担保的范围、抵押权的实现、违约责任进行了明确约定，原告和被告刘某2于2019年3月14日在房屋抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。被告宁夏惠川盛银信息咨询有限公司自愿对上述《个人借款合同》项下的债务履行提供连带责任保证担保，原告依约如期向被告刘某2发放贷款人民币90万元，合同到期后，被告不能及时清偿借款本金及利息，故原告向本院提起诉讼，望判如所请。被告刘某2、宁夏惠川盛银信息咨询有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭，亦未提供书面答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的刘某2身份证及离婚证复印件、宁夏惠川盛银信息咨询有限公司的营业执照复印件、《个人借款合同》、被告刘某2单独所有的房屋所有权证、抵押权登记证明、借款凭证、贷款欠款查询表具有真实性、合法性、与本案关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月12日，原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司与被告刘某2签订《个人借款合同》，双方在合同中对贷款金额和期限、利率、还款期限、担保、抵押、还款方式、双方的权利义务、违约责任等内容进行了明确约定；在《个人借款合同》中，被告刘某2自愿以其单独合法所有的宁夏银川市××区〔面积222.81平方米，房房权证号：宁（2018）金凤区不动产权第XX**为主债权的实现提供抵押担保，双方在合同中对抵押担保的范围、抵押权的实现、违约责任进行了明确约定，原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司和被告刘某2于2019年3月14日在房屋抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。被告宁夏惠川盛银信息咨询有限公司自愿对上述《个人借款合同》项下的债务履行提供连带责任保证担保，2019年3月15日，原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司依约向被告刘某2发放贷款人民币90万元。2020年1月20日后，被告刘某2未偿还利息及本金，被告宁夏惠川盛银信息咨询有限公司亦未偿还上述款项。截止2020年8月25日，被告刘某2下欠原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司借款本金90万元，利息55358.75元。本院认为，原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司与被告刘某2签订《个人借款合同》系当事人真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告刘某2未按照合同约定的期限偿还借款利息，构成违约。根据合同约定，被告刘某2应偿还原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司借款本息，故对原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司要求被告刘某2归还借款本金90万元、利息55358.75元（利息暂计算至2020年8月25日）及逾期利息（按合同约定计算至借款还清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。因借款合同约定由被告刘某2以自有住房为该笔借款提供抵押担保，宁夏惠川盛银信息咨询有限公司为该笔借款提供连带责任保证担保，故对原告要求被告宁夏惠川盛银信息咨询有限公司对上述借款承担连带保证清偿责任及要求被告刘某2不能按期偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告抵押房屋款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告刘某2、宁夏惠川盛银信息咨询有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可依据相关法律规定缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘某2偿还原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司借款本金90万元、利息55358.75元（利息暂计算至2020年8月25日）及逾期利息（按合同约定计算至借款还清之日止）；限被告刘某2于本判决生效之日起十五日内付清；二、被告宁夏惠川盛银信息咨询有限公司对上述借款承担连带保证清偿责任，被告宁夏惠川盛银信息咨询有限公司承担保证责任后，有权向被告刘某2追偿；三、若被告刘某2不能按期履行还款义务，原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司可就被告刘某2抵押房屋〔位于宁夏银川市××区，面积222.81平方米，房权房权证号：宁（2018）金凤区不动产权第XX**拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13354元，由被告刘某2、宁夏惠川盛银信息咨询有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长 张恒宁人民陪审员 鲍 琴人民陪审员 任水静二〇二〇年十二月四日法官助理 金富涵书记员 余 静附：本案相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。