河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0108民初5582号原告：中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行，住所地：郑州市惠济区南阳路**附**，统一社会信用代码：91410100971848848A。负责人：杨立功，职务行长。委托诉讼代理人：孔伟，单位员工。委托诉讼代理人：路烽豪，河南世鼎律师事务所律师。被告：刘春玉，男，汉族，1961年1月29日出生，住郑州市金水区。被告：王爱华，女，汉族，1963年4月28日出生，住郑州市金水区。原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行（以下简称“工商银行南阳路支行”）与被告刘春玉、王爱华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行南阳路支行委托诉讼代理人路烽豪到庭参加诉讼，被告刘春玉、王爱华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行南阳路支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告刘春玉、王爱华共同偿还原告借款本金36128.27元、利息1096.68元（暂计至2020年5月21日）及以36128.27元为本金按借款合同约定的利率自2020年5月22日起至借款本息偿还完毕之日止的利息；2.依法判令被告刘春玉、王爱华承担原告因追索债权所产生的律师费用5000元；3.依法判令原告对登记在被告刘春玉名下位于郑州市管城回族区商城东路7号院4号楼中单元22号的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告诉称，2016年1月11日，被告刘春玉与原告签订《个人购房借款/担保合同》，合同编号为：B［消］字［工］行［南阳路］支行［2016]年[0020]号，贷款金额为150000元，期限5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准。合同约定，借款人未按照合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%。同时，被告刘春玉将其名下位于郑州市管城回族区商城东路7号院4号楼中单元22号的房屋抵押给原告，并办理了正式抵押登记，抵押权人为原告。2016年1月29日，原告依照合同约定履行了发放贷款义务，但至2020年5月21日，被告刘春玉未能按照合同约定按时足额归还原告贷款本息，原告据此依约要求其提前偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息、律师费等费用。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求判令所请。被告刘春玉、王爱华未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了中国工商银行个人贷款申请表、《个人借款/担保合同》、同意抵押声明、配偶同意抵押声明、他项权证、个人借款凭证、还款交易明细等证据，依据当事人的陈述、结合有效证据，对本案主要事实确认如下：2016年1月11日，原告工商银行南阳路支行（贷款人）与被告刘春玉（借款人、抵押人）签订《个人借款/担保合同》（编号：B［消］字［工］行［南阳路］支行［2016]年[0020]号）一份，主要约定被告刘春玉向原告贷款150000元，用于装修，贷款期限60个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整……贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为：按月等额本息还款法。关于罚息：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。关于违约及违约责任：14.1发生下列情形之一的，贷款人可以采取第14.2条所列措施……I借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息……14.2发生14.1条约定情形的，贷款人可以采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。抵押人刘春玉自愿向贷款人提供抵押担保，担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押物清单载明：抵押房产地址为管城回族区商城东路7号院4号楼中单元22号。被告刘春玉与王爱华系夫妻关系，于1983年6月22日登记结婚。2016年1月5日，被告王爱华在个人贷款申请表中“借款申请人及共同申请人配偶声明”处签字，声明该借款系夫妻共同债务。2016年1月5日，被告王爱华在《配偶同意抵押声明》中签字并作出以下声明：借款申请人及抵押人向银行所出具的各项有关共有产权资料（包括签订的借款合同、抵押合同等法律文书等）都已经过本人的同意，其内容真实有效；本人同意将抵押人名下的房产抵押给贷款银行申请贷款。2016年1月19日，被告刘春玉将其名下位于郑州市管城回族区商城东路7号院4号楼中单元22号的房屋抵押给原告，并办理他项权证（郑房他证字第16030075**），抵押权人为原告。2016年1月29日，原告依照合同约定履行了发放贷款义务。截止至2020年11月1日，被告刘春玉尚欠原告贷款余额为36128.27元，积欠利息2466.97元。本院认为：原告工商银行南阳路支行与被告刘春玉签订的《个人借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原、被告均应按照合同约定全面及时履行各自义务。原告依约发放贷款后，被告刘春玉未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，原告有权宣布本合同项下借款全部到期，并要求被告归还借款本息；上述借款发生在被告刘春玉、王爱华婚姻关系存续期间,且被告王爱华声明该借款为夫妻共同债务,故原告要求被告刘春玉、王爱华共同偿还借款本金36128.27元、积欠利息2466.97元，并自2020年11月2日起按合同约定的利率支付贷款余额利息至还清之日止的诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张的律师费5000元，其所提交的证据不足以证实该项费用已实际发生，故该项诉讼请求，本院不予支持。被告刘春玉将其名下位于郑州市管城回族区商城东路7号院4号楼中单元22号的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告要求对该房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告刘春玉、王爱华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行借款本金36128.27元、积欠利息2466.97元，并自2020年11月2日起按合同约定利率支付贷款余额利息至实际清偿之日止；二、原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行对登记在被告刘春玉名下位于郑州市管城回族区商城东路7号院4号楼中单元22号的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费428元（已减半），由原告中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行负担51元，被告刘春玉、王爱华负担377元。本判决为终审判决。判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判员  王孝丽二〇二〇年十二月十五日书记员  李易臻