黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑2701民初1166号原告：龙江银行股份有限公司大兴安岭朝阳支行，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区卫东兴安小区**楼。负责人：翟继伟，该行行长。委托诉讼代理人：张浩乾，该行工作人员。委托诉讼代理人：王晓琳，该行工作人员。被告：刘凤，女，1969年8月1日出生，汉族，现住黑龙江省大兴安岭地区。被告：白黄河，男，1958年10月16日出生，汉族，现住黑龙江省大兴安岭地区。委托诉讼代理人：刘凤（系白黄河妻子），女，1969年8月1日出生，汉族，现住黑龙江省大兴安岭地区。被告：那凤霞，女，1972年4月6日出生，满族，现住黑龙江省大兴安岭地区。原告龙江银行股份有限公司大兴安岭朝阳支行（以下简称龙江朝阳支行）与被告那凤霞、刘凤、白黄河金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告龙江朝阳支行二委托诉讼代理人张浩乾、王晓琳到庭参加诉讼。被告那凤霞、刘凤、白黄河经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。龙江朝阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令那凤霞、刘凤、白黄河偿还贷款本息675188.47元；2.那凤霞、刘凤、白黄河偿还至实际清偿之日止的贷款本金、利息、复利以及罚息，罚息利率为原利率5.655%基础上加收50%，即8.4825%；3.依法确认抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.那凤霞、刘凤、白黄河承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：季生波(死亡)与其配偶那凤霞于2017年1月5日与龙江朝阳支行签订了《循环借款合同》，季生波已经于2018年7月30日死亡。被告白黄河、刘凤于2017年1月5日与龙江朝阳支行签订了《最高额抵押合同》。那凤霞、刘凤、白黄河与龙江朝阳支行共同约定季生波、那凤霞申请借款60万元，抵押房产为白黄河名下的三处房产，年利率5.655％，还款方式按月付息、到期一次还本，贷款期限2017年1月5日至2020年1月4日。同时龙江朝阳支行对三处抵押房产在不动产登记中心进行了房屋抵押权登记:1、不动产他项证号为黑(2017)加格达奇区不动产证明第0000007号，该抵押房产座落于长虹鑫源小区1＃楼1单元401，房屋建筑面积为92.95平方米，用途为住宅，混合结构，不动产权证号为黑(2017)加格达奇区不动产权第0000068号。2、不动产他项证号为黑(2017)加格达奇区不动产证明第0000008号，该抵押房产座落于长虹鑫源小区1＃楼1单元402，房屋建筑面积为105.93平方米，用途为住宅，混合结构，不动产权证号为黑(2017)加格达奇区不动产权第0000069号。3、不动产他项证号为黑(2017)加格达奇区不动产证明第0000009号，该抵押房产座落于长虹鑫源小区2＃商服0102号，房屋建筑面积为199.54平方米，用途为商服，混合结构，不动产权证号为黑(2017)加格达奇区不动产权第0000067号。那凤霞自2017年1月5日至2019年1月3日共偿还利息66，490.14元;从2019年1月4日至今未按时偿还本息，其中本金金额58.421元，利息、罚息以及复息共90,978.47元。自1月4日起将按照利息、复息以及罚息进行计收，直至本息偿还至实际清偿之日止。按照《循环借款合同》第3.3项约定，罚息利率为原利率5.655％基础上加收50％，即8.4825％。此笔贷款现已逾期607天，依《循环借款合同》第10条规定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款人本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下陈述、保证或承诺的已构成违约事件。依照《循环借款合同》第十条、《最高额抵押合同》第八条规定龙江朝阳支行可宣布在贷款不能偿还时，行使相关抵质押权，并要求那凤霞、刘凤、白黄河承担本案的所有诉讼费用。那凤霞、刘凤、白黄河未应诉答辩。本院经审理认定事实如下：季生波与那凤霞原系夫妻关系，季生波于2018年7月30日因病死亡。白黄河与刘凤系夫妻关系。2017年1月5日，季生波、那凤霞与龙江朝阳支行签订《循环借款合同》一份，合同约定：借款本金最高额度为600000元，借款期限自2017年1月5日起至2020年1月4日止；借款利率以合同期限内每次借款时对应借据约定载明的执行利率为准；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款到期一次性偿还借款本息，借款到期未按约偿还借款本金的，龙江朝阳支行有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。当日，季生波与龙江朝阳支行签订了委托支付协议，支付对象为大兴安岭瑞祥装饰工程有限公司和季生波。同日，白黄河、刘凤与龙江朝阳支行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，以白黄河名下房产为上述借款提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动因其的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）抵押房产分别为：长虹鑫源小区2#楼商服0102号（产权证号黑20**加格达奇区不动产权第0000067号，不动产他项证号为黑(2017)加格达奇区不动产证明第0000009号）、长虹鑫源小区1#楼1单元402号（产权证号：黑20**加格达奇区不动产权第**，不动产他项证号为黑(2017)加格达奇区不动产证明第**）、长虹鑫源小区1#楼1单元401（产权证号：黑20**加格达奇区不：黑20**加格达奇区不动产权第**，不动产他项证号为黑(2017)加格达奇区不动产证明第**）办理了抵押登记，均为首次登记。2017年1月5日，季生波向龙江朝阳支行借款30万元，期限自2017年1月5日至2018年1月4日，季生波于2018年1月3日将30万元本息一次性归还龙江朝阳支行。季生波又于2018年1月4日向龙江朝阳支行借款60万元，期限自2018年1月4日起至2019年1月3日止，起息日为2018年1月4日，贷款执行年利率5.655%，季生波委托龙江朝阳支行将该笔借款转入加格达奇区大自然山珍礼品经销部账号为27×××63账户内，龙江朝阳支行于2018年1月4日将60万元放款至加格达奇区大自然山珍礼品经销部账户内。上述借款到期后，季生波、那凤霞尚欠龙江朝阳支行本金584210元未还。截止至2020年9月2日，季生波、那凤霞欠款本息合计675188.47元，包括本金584210元，利息83556.27元，复息7422.20元。以上事实有龙江朝阳支行陈述，龙江朝阳支行提交的借款人身份材料复印件、白黄河、刘凤身份材料复印件、循环借款合同复印件、最高额抵押合同复印件、房产抵押声明复印件、不动产登记证明复印件、借据复印件、贷款明细复印件及庭审笔录在卷予以证实，足以认定。本院认为，那凤霞与龙江朝阳支行签订的《循环借款合同》、白黄河、刘凤与龙江朝阳支行签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。本案中，2018年1月4日，龙江朝阳支行向那凤霞、季生波发放借款本金60万元,其已尽合同义务。由于那凤霞、季生波未按期偿还借款本息，已构成违约，季生波已经死亡，那凤霞作为共同借款人，负有偿还欠款责任，故龙江朝阳支行主张那凤霞偿还尚欠的借款本金及因借款产生的利息、复利、罚息合计675188.47元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于龙江朝阳支行确认对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。本案中，龙江朝阳支行与白黄河、刘凤签订了《最高额抵押合同》，并对案涉抵押房产办理了抵押登记，且案涉抵押房产均为首次登记，故龙江朝阳支行对案涉抵押房产享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、那凤霞于本判决生效后十日内向龙江银行股份有限公司大兴安岭朝阳支行偿还截止至2020年9月2日的借款本息合计675188.47元,并支付自2020年9月3日起至款项全部付清之日止所产生的利息、复利、罚息（利息按借款合同约定的年利率标准5.655%计算，复利、罚息按借款合同约定的年利率标准5.655%上浮50%计算）；二、如那凤霞未能按本判决第一项所确定的内容按期足额履行还款义务，龙江银行股份有限公司大兴安岭朝阳支行对白黄河抵押的房产[产权证号为：黑（2017）加格达奇区不动产权第0000067号、黑（2017）加格达奇区不动产权第0000069号、黑（2017）加格达奇区不动产权第0000068号]折价或者拍卖、变卖该抵押房产的所得价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5276.00元，由那凤霞、白黄河、刘凤共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。审判员  李明站二〇二〇年十二月十七日法官助理王丹丹书记员郭士川