内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0627民初2422号原告：鄂尔多斯市嘉世恒房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码9115062767693097XC。法定代表人：白某。委托诉讼代理人：林某，内蒙古蔚起律师事务所律师。被告：党某，公民身份号码×××，1977年8月23日，个体工商户，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。被告：高某，公民身份号码×××，1980年2月14日，个体工商户，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。原告鄂尔多斯市嘉世恒房地产开发有限责任公司（以下简称嘉世恒房地产公司）与被告党某、高某追偿权纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告嘉世恒房地产公司的委托诉讼代理人林某庭参加诉讼，被告党某、高某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告嘉世恒房地产公司向本院提出以下诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告为其承担保证责任被包商银行股份有限公司车站支行（蒙商银行）划扣的截止2020年6月30日的保证金224929.74元及利息（利息从起诉之日计算至保证金及利息全部清结止，以224929.74元为基数按照2020年9月20日公布的一年期市场报价利率3.85%计算）。2.案件受理费全部由被告承担。事实与理由：被告购买原告开发的的位××旗房产，并于2011年1月份签订了合同编号为2010-0003615号的《商品房买卖合同》，被告采取银行按揭贷款方式支付购房款。商品房买卖合同签订后，被告于2011年2月18日与包商银行股份有限公司车站支行签订了合同编号为111001200100931号的《个人借款合同》，原告为被告该笔贷款提供保证并与包商银行股份有限公司车站支行签订了合同编号为111001200100932号的《保证合同》，上述两份合同同时进行了公正，包头市公证处分别作出（2011）包证经字第9861号和（2011）包证经字第9862号公证书。被告从2013年1月开始出现逾期还款情况，截止2020年6月30日止包商银行股份有限公司车站支行从原告的保证金账户划扣保证金224929.74元。原告多次与被告催要以上款项均未果。为了维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请依法判决。被告党某、高某未作答辩。原告嘉世恒房地产公司向本院提供如下证据：证据一、《商品房买卖合同》复印件一份（原件因办理房产证留存在不动产登记中心），拟证明：2011年1月份，被告党某与原告签订了《商品房买卖合同》（合同编号：2010-0003615），合同约定被告自愿购买原告开发的的位××街房屋，双方约定的付款方式为银行按揭贷款方式支付购房款。证据二、《个人借款合同》、《保证合同》复印件各一份、编号为9861的《公证书》复印件一份、编号为9862的《公证书》原件一份，拟证明：2011年2月18日被告与包商银行股份有限公司车站支行签订《个人借款合同》（合同编号：111001200100931），合同约定：贷款金额为300000元整，贷款期限为15年，被告党某以其位于郡王现代城××楼房产作为抵押，被告高某为该笔借款的共同借款人，原告提供担保，且上述借款合同及保证合同均经过公证。证据三、保证金扣款明细打印件2张、供应商明细账打印件7张、包商银行股份有限公司车站支行出具的特种转账凭证复印件44支（与原件核对无异），拟证明：因被告党某、高某未按时偿还贷款，从2013年1月开始，包商银行陆续扣划原告的保证金，截止2020年6月30日，共扣划原告保证金44笔，合计224929.74元。被告党某、高某未到庭质证。本院对原告嘉世恒房地产公司提供的证据作如下认证：原告提供的证据能相互映证，且与本案具有关联性，故本院均予以采信。被告党某、高某未提供证据。经审理查明，被告党某购买原告嘉世恒房地产公司开发的的位××旗房产，并于2011年1月18日签订了合同编号为2010-0003615号的《商品房买卖合同》，合同签订后，被告支付了首付款201142元，剩余房款300000元以银行按揭贷款方式支付，购房款贷款金额300000元。商品房买卖合同签订后，2011年2月18日，被告党某、高某与包商银行股份有限公司车站支行签订了合同编号为111001200100931号的《个人借款合同》，原告为被告该笔贷款提供保证，并与包商银行股份有限公司车站支行签订了合同编号为111001200100932号的《保证合同》，《保证合同》第四条第一项约定：“主合同项下债务履行期限届满（包括主债权分次到期、债权人宣布债务提有到期）债务人未按时足额偿还全部或部分主合同项下到期债务的本金、利息时，保证人应无条件按照与债权人约定的保证范围向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。”上述《个人借款合同》、《保证合同》签订后，原、被告及包商银行股份有限公司车站支行办理了公正手续，包头市公证处分别出具了（2011）包证经字第9861号和（2011）包证经字第9862号公证书。2013年1月被告党某、高某出现逾期还款情况，从2014年3月起，包商银行股份有限公司车站支行陆续从原告嘉世恒房地产公司保证金账户扣划保证金，截止2020年6月30日，总计划扣保证金224929.74元。包商银行股份有限公司车站支行从原告的保证金账户划扣保证金后，被告党某、高某未向原告支付代偿款。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告嘉世恒房地产公司为被告党某、高某借款提供担保，被告党某、高某出现逾期还款情形，包商银行股份有限公司车站支行直接从原告嘉世恒房地产公司的保证金账户扣划部分保证金用于偿还被告党某、高某的借款，故被告党某、高某应将上述被扣划的保证金给付原告嘉世恒房地产公司。原告嘉世恒房地产公司的保证金被扣划后，被告党某、高某未及时给付相应保证金，给原告嘉世恒房地产公司造成损失，故本院对原告嘉世恒房地产公司要求被告党某、高某支付224929.74元代偿款从起诉之日（2020年10月10日）起至借款实际支付之日的利息的诉讼请求予以支持，利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算（全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率高于年利率3.85%按照年利率3.85%计算，低于年利率3.85%按实际利率计算）。被告党某、高某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自行放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告党某、高某给付原告鄂尔多斯市嘉世恒房地产开发有限责任公司因提供担保被包商银行股份有限公司车站支行扣划的保证金224929.74元；二、被告党某、高某给付原告鄂尔多斯市嘉世恒房地产开发有限责任公司因提供担保被包商银行股份有限公司车站支行扣划的保证金224929.74元从2020年10月10日起至代偿款实际给付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息（全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率高于年利率3.85%按照年利率3.85%计算，低于年利率3.85%按实际利率计算）。以上第一、二项判决内容于本判决书生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4674元，减半收取为2337元，由被告党某、高某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。本判决生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审判员 刘 慧二〇二〇年十二月十六日书记员 董日娜法条链接：《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。