山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1082民初6672号 原告：中国农业银行股份有限公司荣成市支行，住所地：荣成市文化东路**。 负责人：洪志强，职务：行长。 委托诉讼代理人：苗建伟，山东时中律师事务所律师。 被告：石伟，男，1982年7月1日出生，汉族，住荣成市。 被告：李海燕，女，1985年8月13日出生，汉族，住荣成市。 委托诉讼代理人：杨建军，山东旭杰律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司荣成市支行（以下简称农业银行荣成支行）与被告石伟、李海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行荣成支行委托诉讼代理人苗建伟、被告李海燕及其委托诉讼代理人杨建军到庭参加诉讼，被告石伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农业银行荣成支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还截至2020年7月9日的借款本金137366.57元，利息、罚息、复利3909.04元，并按照合同约定支付自2020年7月10日至实际偿还借款本息之日止的利息、罚息、复利；2、判令二被告支付律师费11000元；3、判令原告对二被告提供的坐落荣成市的不动产在上述第1、2项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系，2010年12月2日，原告与二被告签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定被告石伟向原告贷款20.5万元用于购买房产，房屋坐落于荣成市，贷款期限240个月，被告同时用该房产为原告设立了抵，押登记。合同第12.2约定了被告石伟应按照合同约定按期偿还借款，如被告未按约定按期足额偿还借款本息，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。合同签订后，原告按照合同约定履行了放款义务，但被告偿还部分借款后拒绝偿还剩余借款，现原告依据合同约定宣布提前收回借款，故向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。 被告石伟未答辩。 被告李海燕辩称，首先不同意原告的全部诉讼请求，理由是被告李海燕与石伟现在不是夫妻关系，李海燕本人没有与原告签订借款合同，根据原告诉状所述借款人是石伟，涉案的借款是石伟用楼房为原告的该笔借款做了抵押。被告李海燕与石伟虽然办理了结婚登记，但在2011年9月30日双方经荣成市民政局办理了离婚登记，离婚的时候石伟与李海燕约定楼房和相关债务由石伟承担，与李海燕无关。李海燕从来没有在该房屋中居住，所以原告起诉李海燕不符合事实和法律依据。原告在这之前从来也没有向李海燕主张过任何权利。所以原告的起诉超过了诉讼时效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：石伟、李海燕于2010年3月18日登记结婚，于2011年9月30日离婚。2010年12月2日，农业银行荣成支行与被告石伟签订《个人购房担保借款合同》。合同主要约定，被告石伟从农业银行荣成支行行借款205000元用于购买位于荣成市，借款期限为240个月，自2010年12月2日至2030年12月1日。借款利率为浮动利率，即在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率6.14%的基础上下浮15%，执行年利率5.219%。借款人采用等额本息还款法。借款人应在贷款人处开立结算账户，卡号为62×××10。被告石伟授权农业银行荣成支行行将全部借款直接划入威海许记同顺祥房地产开发有限公司的开户行中国农业银行营业部账户中。合同中并约定，借款人承诺：贷款人将借款资金划入上述账户，即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿承担与借款资金划入上述资金账户相关的所有风险。合同并约定，在贷款逾期的情形下，借款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%支付罚息。在借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息超过90天的，农业银行荣成支行行可宣布贷款到期，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。借款人同意按照合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权、抵押权的费用，贷款人均可以直接从借款人在贷款人开立的账户中扣收。石伟在该合同上以借款人身份签字，石伟及李海燕在该合同上以抵押人身份签字。 被告石伟、李海燕以所购位于荣成市产为该笔借款提供抵押担保，并在荣成市房地产交易产权监理处办理了房屋抵押登记，登记时间为2010年12月1日，权证为荣房他证崖头字第××号。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。 2011年9月30日，石伟、李海燕离婚，双方签订离婚协议，内容载明：“1、无子女2、……双方在自愿、平等的基础上，达成如下协议：一、双方同意离婚；二、婚后共同财产：楼房一栋【位于荣成市，房屋所有权证号：荣房权证崖头字第××号，地，地下室所有权证号房权证崖头字第××号，房屋土地使用证号：荣国用(2010)第201004369号】归男方所有，女方应协助男方办理楼房及地下室的过户手续；三、男方于双方办理离婚手续后一个月内给付女方财产差额款30000元整…、3、无任何债权债务”。 庭审中，本院向李海燕出示依其申请向原告调取涉案的个人信贷档案，李海燕质证称，对个人住房贷款业务档案的真实性无异议，档案中附件3显示借款人是石伟，李海燕不是借款人，而是抵押人，所以李海燕在本案中所承担的责任仅限于用登记在石伟和李海燕名下所提供的房产范围内，承担抵押担保责任。附件11显示的是借款人也是石伟个人不包括李海燕，档案中个人收入证明有关李海燕的收入证明是虚假的与事实不符，李海燕从来没有在荣成市浩海海带养殖专业合作社工作过，所以该份证明是虚假的。在诚信保证书上有关李海燕的签名和手印处的名字和手印均不是李海燕本人所为，从诚信保证人签名处有关石伟和李海燕字迹的形式上看，很可能是一人书写的，但不是李海燕本人所写和所按的。对该证据的真实性原告有继续举证的责任。个人信用报告所记载的上海梅林（荣成食品有限公司）是李海燕的工作单位，个人住房贷款申报审核表记载的借款人是石伟，不包括李海燕。关于石伟20.5万元个人住房一手楼贷款的调查报告，记载配偶李海燕与石伟在同一工作单位中与事实不符。个人贷款发放通知单记载的也是石伟个人不包括李海燕。个人购房担保借款合同记载的借款人是石伟，抵押人是石伟和李海燕。商品房买卖合同记载的买受人是石伟个人不是李海燕和石伟两个人。综合以上证据可以看出本案的借款人是石伟个人，不是石伟与李海燕夫妻二人。原告所主张的款项，李海燕既没收取也没获利。李海燕用登记在石伟与李海燕名下的房产做抵押，为石伟的借款行为提供了担保。根据合同法、担保法有关规定，李海燕的责任仅限于在石伟不能还债的部分，用所提供的担保的财产范围内承担相应的担保责任。原告质证称，如果说李海燕否认上述的文件是其出具或者签字的，就说明二被告有骗取贷款的故意。 2010年12月2日，农业银行荣成支行行将贷款205000元划入指定账户。2019年11月后被告石伟出现逾期还款。截至2020年7月9日，被告石伟尚欠原告借款本金137366.57元，利息、罚息、复利3909.04元。原告多次索要欠款未果遂成诉。 另查，原告为实现债权支付律师代理费11000元。 本院认为，原告与二被告订立的个人购房担保借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。被告石伟作为借款人未按合同约定偿还借款本息，属违约行为，原告有权要求其提前清偿全部贷款本息。被告李海燕与石伟在签订《个人购房担保借款合同》时系夫妻关系，该信贷发生在二人的夫妻关系存续期间，李海燕在该合同上签字确认为抵押人，并办理了房屋的抵押登记，且贷款的款项系购买二人名下的房屋，故该笔债务属于石伟与李海燕夫妻关系存续期间的共同债务，李海燕应与石伟共同偿还合同约定的借款本息，原告要求被告石伟、李海燕提前清偿全部贷款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因原告农业银行荣成支行已就石伟、李海燕抵押的财产，办理了抵押权登记，该抵押合法有效，故原告农业银行荣成支行要求实现抵押权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告支出律师费，系为实现债权而实际发生的合理费用，符合法律规定及合同约定，对该请求，本院予以支持。被告李海燕辩称对部分信贷材料的真实性存在异议，但认可《个人购房担保借款合同》系其本人签字，故涉案的《个人购房担保借款合同》真实有效，且李海燕与石伟签订的离婚协议对财产及债务的分配，系双方之间的约定，不具有对抗第三人的效力，李海燕的辩称理由，于法无据，本院不予采信。被告石伟经本院合法传唤未到庭，视为放弃到庭答辩和质证的权利。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告石伟、李海燕于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司荣成市支行偿还借款本金137366.57元，利息、罚息、复利3909.04元（计算至2020年7月9日）； 二、被告石伟、李海燕于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司荣成市支行支付逾期付款利息、罚息、复利（自2020年7月10日起至被告实际履行之日止，按照合同约定利率计算）。 三、被告石伟、李海燕于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司荣成市支行支付律师费11000元。 四、原告中国农业银行股份有限公司荣成市支行对位于荣成市产依法享有优先受偿权； 如果未能按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1673元，由被告石伟、李海燕负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  周振宇 二〇二〇年十二月十日 法官助理于丽萍 书记员吴文文