河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初19148号原告河南随时学教育信息咨询有限公司，住所地郑州市管城区紫荆山路******。法定代表人梁海超，执行董事兼总经理。委托代理人李孝文，河南扬善律师事务所律师。委托代理人赵佳，河南扬善律师事务所律师。被告北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司河南分公司，住所，住所地河南省郑州市郑东新区商都路********div>负责人乐东桥，经理。委托代理人彭君伟，男，1986年10月24日出生，汉族，住河南省罗山县，系公司员工。被告北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司，住所地北京市丰台，住所地北京市丰台区宋家庄路苇子坑149北厂****2069iv id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告河南随时学教育信息咨询有限公司诉被告北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司河南分公司（以下简称：佳艺分公司）、北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司（以下简称：北京佳艺公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李孝文、赵佳，被告佳艺分公司委托代理人彭君伟到庭参加诉讼。被告北京佳艺公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2019年12月23日，原告租下位于郑州市郑东新区××号星联创科中心8层801房间，准备用于“迈斯通国际英语”东区教学。2020年1月6日，原被告签订迈斯通国际英语培训室内装饰工程装修合同，合同对工程项目、工程期限、工程价款的支付及结算、工程验收等相关权利义务进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了第一阶段的装修款78000元，而被告一直没有进行施工。××肺炎疫情影响，原告处于停滞阶段，不得不关闭所有学校，停止授课。原告租赁房屋以来受疫情影响长期闲置，其用于招生教学的目的无法实现。原告被迫于2020年4月起诉到贵院，解除了涉案房屋的租赁合同。原告多次找到被告佳艺分公司协商解除双方签订的迈斯通国际英语培训室内装饰工程装修合同及退还装修款事宜未果，现原告为维护其合法权益，请求依法判令:1、解除原、被告签订的迈斯通国际英语培训室内装饰工程装修合同；2、被告退还原告交纳的装修款78000元；3、本案诉讼费由被告承担。被告佳艺分公司辩称：迈斯通国际英语培训室内装饰工程装修合同签订后原告支付了7.8万元装修款，被告佳艺分公司出具了3张效果图，一整套施工图以及水电图，并跟原告一起去物业办理了装修进场手续。被告佳艺分公司前期对现场进行了一些测量、定位、技术交底，但由于过年加上误以为手续需要审批时间，推迟到初九开工，后因为疫情延迟开工。到2020年3月5日被告佳艺分公司复工，与原告沟通装修事宜，施工处物业反馈因疫情无法进场施工。2020年4月29日原告负责人与被告佳艺分公司沟通说想退给其4至5万元暂时应急，推迟到下半年的时候开工。佳艺分公司予以同意。确定退还方案的时候，双方未协商一致，事情就搁置了。被告佳艺分公司不同意解除合同，并认为根据涉案合同第8条，原告构成违约，亦不应退还装修款。被告北京佳艺公司未答辩。经审理查明:2019年12月23日原告承租鹤壁市申恒商贸有限公司拥有的位于星联创科中心8F801房间用于迈斯通国际英语教学，双方签订有房屋租赁合同。后，2020年1月6日，原告(乙方)与被告佳艺分公司（甲方）签订迈斯通国际英语培训室内装饰工程装修合同一份，合同约定工程名称为迈斯通国际英语培训室内装饰工程，工程详细地址为郑州市郑东新区明理路与学理路交叉口星联创科中心8F，工程施工范围以附件1报价清单为准。工程造价为241500元。施工准备：甲方协助乙方办理物业相关手续、提供建筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料……工程竣工验收日为2月28日，如遇下列情况，工期相应顺延：……⑥不可抗力的因素而延误工期；⑦春节期间，1月14日到2月2日期间停止施工，此期间不计入工期内。工程价款的支付与结算：本合同签订后2天内，甲方支付给乙方合同总金额30%的工程款计72450元。授权委托书显示毛丽娟为原告的委托代理人，代表原告就签署文件、进行谈判、签订合同、协议和处理与之有关的一切事务。报价总目录后附有“由Autodesk教育版产品制作”图纸一份，空白处盖有原告公章、毛丽娟手写“已确认图纸”及其本人签字。迈斯通国际英语报价清单显示工程价款为241500元，另消防含税金18500元，合计26万元。原告于2020年1月8日分两笔款支付被告佳艺分公司装修费7.8万元，被告佳艺分公司确认已收到。庭审时，原告称该7.8万元是按照合同总价26万（包含消防含税金）元的30%计算得出。原告提交（2020）豫0191民初7677号民事判决书一份，判决书载明，法院判决解除了原告承租的涉案房屋的租赁合同。被告称，2020年5月份之前受新冠病毒疫情影响未进行施工，之后具备施工条件时，原告一直跟其沟通解除合同、退还款项事宜，也一直未进行施工。原告称被告仅制作了3张效果图，被告提交施工图及水电图目录一份，称除效果图外，还制作了一套施工图及水电图。以上事实由迈斯通国际英语培训室内装饰工程装修合同、郑州银行企业客户电子回单、授权委托书、报价总目录、迈斯通国际英语报价清单、（2020）豫0191民初7677号民事判决书、施工图及水电图目录及庭审笔录予以证明。本院认为:当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告按约支付被告佳艺分公司7.8万元装修款，但被告佳艺分公司一直未进行施工。且原告曾承租涉案房屋用于迈斯通国际英语教学，现房屋租赁合同已经解除，原告无法进行教学，涉案装修合同的目的无法实现，故原告诉请解除迈斯通国际英语培训室内装饰工程装修合同，本院予以支持。关于原告诉请被告退还装修款7.8万元，因被告佳艺分公司不具有法人资格，其民事责任由被告北京佳艺公司承担。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因被告佳艺分公司已经出具了实际相关图纸，为涉案装修工程付出了劳动成本，故本院根据原、被告损失情况、及新冠疫情等因素，酌定被告返还原告装修款6.3万元。被告北京佳艺公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告河南随时学教育信息咨询有限公司与被告北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司河南分公司于2020年1月6日签订的迈斯通国际英语培训室内装饰工程装修合同；二、被告北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告河南随时学教育信息咨询有限公司装修款6.3万元;三、驳回原告河南随时学教育信息咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费875元，由原告河南随时学教育信息咨询有限公司负担437元、被告北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司负担438元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  胡向楠二〇二〇年十二月二十九日书记员  常 鑫