贵州省赤水市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0381民初3033号原告：温州市恒大装饰工程有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海区梧田街道南塘住宅区**团****，统一社会信用代码：9133038133705714P（1/1）。法定代表人：赵增杰，董事长。委托诉讼代理人：孙金，办公室主任。被告：赤水顺成置业有限公司，住所，住所地：贵州省赤水市文华办红军大道华融公馆**商业街******社会信用代码：91520381MA6GJ3DY52。法定代表人：陈婷婷，总经理。委托诉讼代理人：金郁杰，副总经理。原告温州市恒大装饰工程有限公司（以下简称“恒大装饰公司”）与被告赤水顺成置业有限公司（以下简称“顺成置业公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒大装饰公司委托诉讼代理人孙金、被告顺成置业公司委托诉讼代理人金郁杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒大装饰公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付原告工程款人民币1,226,000.00元；二、请求判令被告从2019年10月6日起至工程款给付完止的逾期支付工程款的利息（按同期人民银行贷款利息计算）；三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年12月1日原、被告双方签订《赤水市顺成?国宾壹号售楼处装修工程合同》（以下简称“《装修合同》”）。合同造价为固定总价，包干总价为2,100,000.00元。本工程预付款为合同金额30%；工程施工25日后累计付款（含预付款）支付至工程总量的60%；工程完工后，累计付款（含预付款）支付至实际完成工程量的80%；提交竣工验收结算经审定后付至结算定案价的98%；余款2%待质量保修期满（二年）后，无质量问题时一次性付清（无息）。合同签订后，被告在2018年12月5日至2019年9月5日期间共支付原告售楼部装修款人民币2,000,000.00元整，按合同约定还需支付58,000.00元，该款至今未支付，余款2%即42,000.00元待质量保修期满（二年）后，无质量问题时一次性付清（无息）。2019年7月9日原、被告双方又签订了《赤水市顺成?国宾壹号售楼部装修补充合同》（以下简称“《补充合同1》”）。合同包干总价人民币870,000.00元整。支付方式为工程预付款为合同金额30%；工程施工30日后累计付款（含预付款）支付至工程总量的60%；工程完工后，累计付款（含预付款）支付至实际完成工程量的80%；提交竣工验收结算经审定后付至结算定案价的97%；余款在质保期满付清（合同第二十四章约定：质保期为1年）。合同签订后，被告先后转账300,000.00元，尚欠570,000.00元。2019年8月6日原、被告再签订《赤水市顺成?国宾壹号售楼部装修补充合同2》（以下简称“《补充合同2》”）。工程款共计556,000.00元，合同付款方式：合同签订后5个工作日支付20%预付款；工程完工验收合格支付到97%，其余3%为质保金（不计息）。质保期1年，保质期满后5个工作日内付清。双方针对《补充合同1》、《补充合同2》的合同工程均签署了工程验收单，《补充合同1》工程开工日期为2019年8月20日，验收日期为2019年9月30日，完成情况是已完成。《补充合同2》工程开工日期为2019年9月1日，验收日期为2019年9月30日，完成情况是已完成。被告顺成置业公司，辩称：一、关于《装修合同》的付款情况：合同额210万，但在结算后发现部分工程不符合质量标准。在2019年6月，双方达成口头协议，在合同总价的基础上减少10万，不扣除质保金，一次性结算，也就是总价200万。该合同已经履行完毕。二、关于《补充合同1》、《补充合同2》两个金额没异议。虽经过验收，但对需整改的部分至今没整改，并且已有严重安全隐患。其中：（1）入口雨棚已严重开裂必须整体更换；（2）4号商业入户门原双方约定是厂家定做铜门，可实际做的是铜皮现场包门在现场焊接质量、价格相差大；（3）消控室地面静电地板承重结构梁和面板不符合要求；（4）4号商业人口大厅墙面木板发霉变质。本院经审理认定事实如下：2018年12月1日原告作为承包方，被告作为发包方双方签订《装修合同》，合同约定由原告承包被告位于赤水市国宾壹号售楼处一楼大厅的全部装修内容，工期30天。合同造价为固定总价，包干总价为2100000.00元。合同价款支付为：本工程预付款为合同金额30%；工程施工25日后累计付款（含预付款）支付至工程总量的60%；工程完工后，累计付款（含预付款）支付至实际完成工程量的80%；提交竣工验收结算经审定后付至结算定案价的98%；余款2%待质量保修期满（二年）后，无质量问题时一次性付清（无息）。被告在2018年12月5日至2019年9月5日期间分5次共支付原告售楼部装修款2000000.00元。另外，被告于（2020）黔0381民初2995号提供劳务者受害责任纠纷庭审中自认于2019年1月份中旬开始使用国宾壹号售楼处一楼大厅。2019年7月19日,原、被告双方签订了《补充合同1》。由原告承包国宾壹号4楼入户大厅全部装修内容。工期40天。合同造价为固定总价，包干总价870,000.00元整。合同价款支付方式为：工程预付款为合同金额30%；工程施工30日后累计付款（含预付款）支付至工程总量的60%；工程完工后，累计付款（含预付款）支付至实际完成工程量的80%；提交竣工验收结算经审定后付至结算定案价的97%，余款在质保期满付清（质保期为1年）。合同签订后，被告分别于2019年10月10日、2020年1月20日给原告转账200,000.00元、转账100,000.00元。2019年8月6日，原、被告签订《补充合同2》，约定原告由修建国宾壹号4号商业2楼及消控室装修、入口雨棚施工装修、景观工程钢结构部分施工装修。合同价为：4号商业2楼及消控室238,000.00元、4号商业入口外面和里面雨棚施工及装修160,000.00元、入口景观钢结构背景墙158,000.00元。以上工程款共计556,000.00元。付款方式:合同签订后5个工作日支付20%预付款；工程完工验收合格支付到97%；其余3%为质保金（不计息），质保期1年，保质期满后5个工作日内付清。在词语含义条款中约定：本协议书中词语含义与住建部《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款中赋予的含义相同。2019年9月30日，原、被告对《补充合同1》、《补充合同2》所涉工程进行验收。2020年1月15日，被告作为建设单位在工程验收单上签署的意见为“合格”。庭审中，原、被告双方共同确认《装修合同》的工程是2018年12月完工。《补充合同1》、《补充合同2》所涉工程均于2019年9月完工。上述事实，有当事人的陈述，营业执照、《装修合同》、《补充合同1》、《补充合同2》等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。本院认为：恒大装饰公司与顺成置业公司共同协商，自愿签订《装修合同》、《补充合同1》、《补充合同2》，由恒大装饰公司对顺成置业公司指定范围进行装修，是双方的真实意思表示。其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方均应按约履行自己的义务。合同签订后，原告按约定组织材料和人员进行施工，《装修合同》所涉工程已于2020年1月交付使用。《补充合同1》、《补充合同2》所涉工程已于2020年1月15日验收合格。被告应按约定履行支付工程款的义务。被告顺成置业公司辩称的双方达成口头协议将《装修合同》的工程款由210万变更为200万的陈述，因没有证据证明，原告也不认可，本院不予采纳。但由于原、被告双方均没有证据证明对《装修合同》所涉装修工程进行了验收，但被告自认已于2019年1月开始使用。被告使用之日视为其默认装修工程合格，故从使用之日作为保修期的起算日，现《装修合同》约定的国宾壹号售楼处一楼大厅的装修工程仍在保修期内。该事实原告在其诉状中也予以认可。现尚未到达支付预留2%工程款的时间节点。根据《装修合同》的约定，预留2%工程款后，被告还需向原告支付5.8万元。《补充合同1》、《补充合同2》约定的质保期为1年。两个合同所涉工程均于2019年9月30日完工并进行验收，故质保期从完工开始计算，现质保期已超过双约定。被告应该根据约定向原告支付尚欠的全部工程款1,126,000.00元（570,000.00元+556,000.00元）。虽然双方约定的质保期已过，但原告仍然有在质量保修期内为被告进行保修的义务。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”、第十八条“利息从应付工程价款之日计付……”的规定，原告要求从2019年10月6日开始给付利息，不违背该司法解释的规定，本院予以支持。但由于中国人民银行已不再发布同期同类贷款利率，根据最高人民法院的相关规定，利息标准调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告赤水顺成置业有限公司在本判决生效之日起30日内支付原告温州市恒大装饰工程有限公司工程款1,184,000.00元，并从2019年10月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至工程款付清之日止。二、驳回原告温州市恒大装饰工程有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费8,187.00元，由被告赤水顺成置业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可在给付期限届满之日起两年内向本院申请执行。审判员  戴晓莉二〇二〇年十二月二十五日书记员  刘雨航