河南省孟津县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0322民初2922号原告：河南孟津农村商业银行股份有限公司,住所地：孟津县城关镇小浪底大道**。法定代表人：罗来选。委托诉讼代理人：孙荣基，系该公司送庄支行行长，特别授权。委托诉讼代理人：卢延民，系该公司员工，特别授权。被告：洛阳青创食品有限公司，，住所地：孟津县送庄镇三十里法定代表人：李胜利。被告：李胜利，男，1962年9月10日出生，汉族，住洛阳市涧**。被告：王铁锁，男，1966年3月17日出生，汉族，住汝阳县。原告河南孟津农村商业银行股份有限公司（以下简称孟津农商银行）诉被告洛阳青创食品有限公司（以下简称青创公司）、李胜利、王铁锁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟津农商银行的委托诉讼代理人孙荣基、卢延民到庭参加诉讼，被告青创公司法定代表人李胜利、被告李胜利到庭参加诉讼，被告王铁锁经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告青创公司偿还在河南孟津农村商业银行股份有限公司送庄支行贷款本金600000元及利息（2019年6月30日300000元贷款利息，以借款本金为基数，2019年6月30日至2020年8月25日按合同约定月利率9.024‰计算，2020年8月26日至贷款还清之日按合同约定月利率9.024‰的150%即13.536‰计算，并扣减已支付利息17062.72元；2019年9月25日300000元贷款利息，以借款本金为基数，2019年9月25日至2020年8月25日按合同约定月利率9.024‰计算，2020年8月26日至贷款还清之日按合同约定月利率9.024‰的150%即13.536‰计算，扣减已支付利息9211.84元）；2.被告李胜利、王铁锁对上述贷款本息负连带清偿责任；3对被告青创公司名下的房产有优先受偿权；4.本案诉讼费5210元、保全费3770元由三被告承担。被告青创公司、李胜利均表示愿意还款。被告王铁锁缺席未答辩。本案在审理过程中，原告依法提交了证据：《流动资金借款合同》，《最高额保证合同》，《最高额抵押合同》，不动产登记证明，借款借据，河南农信贷款业务查询明细，本院（2020）豫0322财保113号民事裁定书，保全费票据等。证明：2019年6月26日，原告与青创公司签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与李胜利、王铁锁签订《最高额保证合同》，并于同年6月28日对洛阳青创食品有限公司名下不动产进行抵押登记，同年6月30日、9月25日，原告分别向洛阳青创食品有限公司账户发放贷款300000元。青创公司应当承担还款责任，李胜利、王铁锁应当承担连带保证责任，原告对青创公司名下的房产有优先受偿权；原告申请诉前保全，支出保全费3770元。被告青创公司、李胜利对原告提交的证据真实性均无异议。被告青创公司、李胜利、王铁锁均未提交证据。本院依据当事人提交的证据以及庭审情况，查明：2019年6月26日，孟津农商银行与青创公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为600000元整，借款期限自2019年6月26日至2020年8月26日，月利率为9.024‰，按月结息，结算日固定为每月的第20日，逾期罚息按原借款利率基础上加收50%等。同日，孟津农商银行与青创公司签订《最高额抵押合同》，约定：青创公司自愿用房产抵押作为抵押物，经评估后价值612.63万元，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过600000元整，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等，抵押担保期间为按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止等；同年6月28日，孟津县自然资源局办理不动产登记[豫（2019）孟津县不动产证明第0003305号]。同年6月26日，孟津农商银行与李胜利、王铁锁签订《最高额保证合同》，约定：债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过600000元整，保证方式为连带责任保证，保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止等。同年6月30日，孟津农商银行向青创公司发放贷款300000元，借款期限自2019年6月30日至2020年8月25日；同年9月25日，孟津农商银行向青创公司发放贷款300000元，借款期限自2019年9月25日至2020年8月25日。孟津农商银行表示2019年6月30日、2019年9月25日的二笔各300000元借款被告均未给付过本金，分别给付利息17062.72元、9211.84元,被告青创公司、李胜利对此表示无异议。另查明，2020年10月13日，本院作出（2020）豫0322财保113号民事裁定书，裁定冻结青创公司、李胜利、王铁锁银行存款650158.72元或查封其同等价值的其他财产，原告为申请诉讼保全支出保全费3770元。本院认为，原告河南孟津农村商业银行股份有限公司与被告洛阳青创食品有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告李胜利、王铁锁签订的《最高额保证合同》，不违背相关法律规定，系有效合同。原告已按照合同约定履行借款义务，现要求被告洛阳青创食品有限公司偿还借款本金600000元及利息（2019年6月30日300000元贷款利息，以借款本金为基数，2019年6月30日至2020年8月25日按月利率9.024‰计算，2020年8月26日至贷款还清之日按月利率9.024‰的150%即13.536‰计算，并扣减已支付利息17062.72元；2019年9月25日300000元贷款利息，以借款本金为基数，2019年9月25日至2020年8月25日按月利率9.024‰计算，2020年8月26日至贷款还清之日按月利率9.024‰的150%即13.536‰计算，并扣减已支付利息9211.84元），要求被告李胜利、王铁锁就上述借款本息承担连带清偿责任，并要求被告洛阳青创食品有限公司名下办理不动产登记的不动产变卖后优先偿还上述借款本息，不违背相关法律规定，本院予以支持。被告王铁锁经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利，应当承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》之相关规定，判决如下：被告洛阳青创食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南孟津农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及利息（2019年6月30日300000元贷款利息，以借款本金为基数，2019年6月30日至2020年8月25日按月利率9.024‰计算，2020年8月26日至贷款还清之日按月利率13.536‰计算，并扣减已支付利息17062.72元；2019年9月25日300000元贷款利息，以借款本金为基数，2019年9月25日至2020年8月25日按月利率9.024‰计算，2020年8月26日至贷款还清之日按月利率13.536‰计算，并扣减已支付利息9211.84元）。二、被告李胜利、王铁锁对上述借款本息承担连带清偿责任。三、原告河南孟津农村商业银行股份有限公司对被告洛阳青创食品有限公司名下办理不动产登记[豫（2019）孟津县不动产证明第0003305号]的不动产有优先受偿权。四、被告洛阳青创食品有限公司、李胜利、王铁锁于本判决生效之日起十日内支付原告河南孟津农村商业银行股份有限公司保全费3770元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5210元，由被告洛阳青创食品有限公司、李胜利、王铁锁负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期不缴纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审判员  李静二〇二〇年十二月十一日书记员  夏翀