陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕04民终1076号 上诉人(原审原告）王泾玲，女，1953年9月21日出生，汉族 委托诉讼代理人：邱胜文，陕西万兴律师事务所律师。 被上诉人(原审被告）杨磊，男，1985年9月10日出生，汉族 委托诉讼代理人：王军，陕西万兴律师事务所律师。 被上诉人(原审被告）刘永峰（曾用名杨召），男，1981年5月14日出生，汉族 原审第三人：杨卫，男，1981年12月26日出生，汉族。 委托诉讼代理人：王泾玲（系杨卫之母），女，1953年9月21日出生，汉族 上诉人王泾玲因与被上诉人杨磊、被上诉人刘永峰、原审第三人杨卫继承纠纷一案，不服陕西省泾阳县人民法院(2019)陕0423民初553号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 王泾玲上诉请求：请求撤销一审判决，改判支持其在一审的诉讼请求。诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由:一审判决认定事实、适用法律均错误，上诉人的诉请是请求对杨忠义遗留的位于泾阳县云阳镇中街村五组10号院内的三间半门面房和三间半住房进行等额继承并分割，而原判结果却错误地适用法律。一审法院判决门面房出租收益和居住补偿款并无依据，判决涉案房屋归杨磊所有并由杨磊给上诉人给付分割款没有依据。一审法院主观认定涉案房屋价值为120000元违反法律规定。因刘永峰对杨忠义未尽赡养义务，其应丧失继承权。原审审理程序违法。 杨磊辩称：原判正确，请求驳回上诉，维持原判。 刘永峰未作答辩。 杨卫辩称：同意上诉人意见。 王泾玲向一审法院起诉请求：1、依法分割被继承人杨忠义遗留的位于泾阳县云阳镇中街村五组10号院内的门面房和住房，原告应分得上下两层各五间房，被告杨磊分得上下两层各一间房，杨卫分得上下两层各一间房；2、本案诉讼费、鉴定费由被告杨磊承担。 一审法院查明：本案当事人均属于亲属关系，王泾玲与杨忠义于1995年元月再婚，再婚时双方各有一子，杨磊系杨忠义生子，曾用名杨雷，杨卫系王泾玲生子，曾用名杨龙。刘永峰原名杨召，杨召与杨磊系杨忠义与前妻王雪芳所生，1987年王雪芳诉至泾阳县法院要求与杨忠义离婚，后1989年双方经调解离婚，双方协议杨召由王雪芳抚养教育，杨磊由杨忠义抚养教育。离婚后，王雪芳带着杨召离开。目前，王泾玲与杨磊户籍均在云阳镇中街村****，属于中街村村民。杨磊离婚后有一女杨林儒（2011年12月11日出生），现跟随杨磊生活。刘永峰属居民身份，定居在甘肃省。杨卫属居民身份，定居在新疆自治区。2013年杨家发生家庭矛盾，经村委会干部协调曾定有分家协议，但未实质履行。杨忠义于2018年11月15日逝世，随后杨磊与王泾玲发生较为激烈的家庭矛盾，王泾玲搬出后在外居住至今。本案诉争的宅基地房屋位于云阳镇中街村五组10号，该宅基地系杨忠义于1980年申请得来。1996年间，王泾玲与杨忠义将原宅基地上的旧房拆除，盖有现在砖混结构的上下两层各七间房屋。1999年泾阳县土地管理局给杨忠义发有集体土地建设使用证，四至是东西为路，西至王**，北至杨万忠。因宅基地临街，之前杨家一直将下层七间房作为商铺对外出租。近三年间，每间门面房租金约为每年15000元。王泾玲提起本案继承纠纷的诉讼后，2019年3月，杨磊称房屋长期失修需要重新装修，遂对该房屋进行了部分拆除和损毁，门面房租客均已搬离。后王泾玲申请保全，法院发出裁定后，杨磊停止了拆除行为。 一审法院认为：本案虽属于继承纠纷，诉争标的为房屋，但该房屋属于宅基地自建性质，家庭成员之间要求分割房屋，又包含有分家析产的法律关系。本案中当事人要求分割的财产具有特殊性，一部分是房屋本身的财产价值，一部分是宅基地的居住价值以及该宅基地因地理位置临街优势衍伸出的门面房出租收益。对于房屋本身的财产价值，首先应属于王泾玲与杨忠义的夫妻共同财产，对半分割后属于杨忠义的财产部分应视为杨忠义遗产，在法定继承人之间按份分割，王泾玲与杨磊属于第一顺序法定继承人各方均无异议，杨卫是杨忠义的继子，年幼时跟随王泾玲及杨忠义生活，在法律上属于形成抚养关系的继父母子女关系，因此属于杨忠义第一顺序的法定继承人。刘永峰是杨忠义的亲生子，虽长期未跟随杨忠义共同生活，基于血缘而生的亲父母子女之间也有继承权利，故刘永峰也属于杨忠义第一顺序的法定继承人。因各方均不申请房屋价值鉴定，故综合当事人陈述、房屋建造时间、房屋概貌、折损率等因素，将房屋价值酌定为12万元，王泾玲应得份额为7.5万元，杨磊、刘永峰、杨卫各得份额1.5万元。对于门面房出租收益及宅基地的居住价值，该收益基于宅基地产生，应属于集体经济组织成员收益，且不属于杨忠义的遗产，刘永峰与杨卫均不属于该集体经济组织的成员，不应享有土地权益，故涉及土地的权益应属于王泾玲和杨磊的财产权益，因王泾玲与杨磊在对于房屋修建、未来规划等方面的意见不统一，且双方已积怨较深不能共同居住，故综合考虑两者居住情况、农村宅基地使用传统、发挥财产最大效用、有利于生产生活需要、往年租赁价格、租赁空档期风险等因素后，本案诉争的宅基地归杨磊使用更为妥当，杨磊应每年向王泾玲分得门面房出租收益45000元及宅基地居住补偿5000元，自本判决生效之日起为杨磊预留30日的出租准备期。如因政府合法用地规划、自然灾害等原因导致无法实现门面房出租收益时，双方可另行协商或诉讼。另根据房地一体的原则，现存上下两层房屋应属于杨磊所有，但杨磊应按照各继承人的房屋财产份额将分割价值给予王泾玲、刘永峰、杨卫三人。另外对于本案诉讼中，被告杨磊提出要求分割杨卫新疆房屋的诉请，因未能提供房屋具体信息及相应证据，故不予处理；原告王泾玲提出要求杨磊支付鉴定费用的诉请，因鉴定属于专业人士做出的科学论断，并不能排除一切可能性，法院采纳该证据是基于证据规则，而鉴定性质属于原告方的证据，故原告要求杨磊支付鉴定费用的理由不充足，该诉请不予支持。一审法院依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条第一款之规定，作出判决：一、位于云阳镇中街村****的宅基地归杨磊使用，杨磊应每年给付王泾玲门面房出租收益45000元（每年12月31日之前支付完当年的收益，本判决生效之日起30日后，按月租3750元标准计算当年度的出租收益）及宅基地居住补偿5000元（每年12月31日之前支付完当年的补偿，本判决生效之日起按月417元标准计算当年度的居住补偿）；二、、位于云阳镇中街村****的宅基地上下两层房屋归杨磊所有杨磊应在本判决生效之日起十五日内给付王泾玲房屋分割款75000元、给付杨卫房屋分割款15000元、给付刘永峰房屋分割款15000元； 三、驳回原、被告、第三人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审受理费3634元（原告已预交），由原告王泾玲、被告杨磊、被告刘永峰、第三人杨卫每人负担908.5元。 本院经审理查明：一审法院认定事实清楚，本院予以确认。 本院认为：位：位于泾阳县云阳镇中街村的涉案房屋属于王泾玲与杨忠义的夫妻共同财产房屋的一半归上诉人王泾玲所有，另一半属于杨忠义的财产部分应为杨忠义的遗产，在各法定继承人之间按份分割，本案中，各方当事人对此不持异议。王泾玲与杨磊属于第一顺序法定继承人各方均无异议，杨卫是杨忠义的继子，年幼时跟随王泾玲及杨忠义生活，在法律上属于形成抚养关系的继父母子女关系，因此属于杨忠义第一顺序的法定继承人。刘永峰是杨忠义的亲生子，虽长期未跟随杨忠义共同生活，基于血缘而生的亲父母子女之间也有继承权利，故刘永峰也属于杨忠义第一顺序的法定继承人。 原审审理中，上诉人王泾玲请求对遗产进行实物分割符合本案实际，原审法院审理中综合相关因素将涉案房屋价值酌定为12万元一节并无充分依据，属适用法律不当，依法应予纠正。基于上诉人长期与杨忠义共同生活并对杨忠义尽了主要扶养义务，故对上诉人分得一楼从南向北的四间门面房及二楼从南向北的四间住房较为适当。杨磊、刘永峰、杨卫按照各自的继承份额应分得门面房及二楼的住房各一间。各方当事人在共同生活中，在二楼的通行等方面应相互配合，处理好相邻关系。 原判对于门面房出租收益及宅基地的居住价值的论述亦超出了上诉人原审诉讼请求的范围。对于本案审理中，杨磊提出要求分割杨卫新疆房屋的诉请，因其未能提供房屋具体信息及相应证据，一审法院依法不予处理正确。 综上所述，原审判决认定事实基本清楚，适用法律不当，应予改判。上诉人王泾玲上诉请求部分成立，应部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销陕西省泾阳县人民法院(2019)陕0423民初553号号民事判决。 二、位、位于泾阳县云阳镇中街村的涉案房屋中楼从南向北的四间门面房及二楼从南向北的四间住房归王泾玲所有。一楼从南向北的第五间门面房及二楼从南向北的第五间住房归杨卫所有。一楼从南向北的第六间门面房及二楼从南向北的第六间住房归刘永峰所有。一楼从南向北的第七间门面房及二楼从南向北的第七间住房归杨磊所有。 三、驳回王泾玲、杨磊、刘永峰、杨卫的其他诉讼请求。 一审受理费3634元（上诉人已预交），由王泾玲、杨磊、刘永峰、杨卫各负担908.5元。一审鉴定费5000元，由王泾玲、杨磊、刘永峰、杨卫每人负担908.5元。一审鉴定费5000元，由王泾玲、杨磊、刘永峰、杨卫各负担1250元。 二审案件受理费3634元，由王泾玲、杨磊、刘永峰、杨卫各负担908.5元。 本判决为终审判决。 审判长  党晓辉 审判员  赵建辉 审判员  魏永锋 二〇二〇年十二月二十四日 书记员  王玲玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。