江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0602民初5519号原告：江苏南通农村商业银行股份有限公司港闸支行，住所地南通市外环北路**。负责人：徐彬。委托诉讼代理人：张丽，女，1983年5月14日出生，系该行员工。委托诉讼代理人：江晓姚，男，1986年10月17日出生，系该行员工。被告：南通亿元建材有限公司，住，住所地江苏省南通市城港路**/div>法定代表人：许祖青。被告：常州德嘉置业有限公司，住所，住所地常州市青龙西路**div>法定代表人：许祖杯。被告：赖家伟，男，1966年8月18日出生，汉族，住江苏省张家港市。被告：许斌，男，1968年6月8日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被告：许晓娟，女，1970年4月16日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被告：许祖青，男，1959年10月22日出生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：陈细金，女，1962年7月31日出生，汉族，住江苏省南通市崇川区。原告江苏南通农村商业银行股份有限公司港闸支行（以下简称南通农商行港闸支行）与被告南通亿元建材有限公司（以下简称亿元建材公司）、常州德嘉置业有限公司（以下简称德嘉置业公司）、赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金金融借款合同纠纷一案,本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南通农商行港闸支行委托诉讼代理人张丽、江晓姚到庭参加诉讼。被告亿元建材公司、德嘉置业公司、赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告南通农商行港闸支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告亿元建材公司立即归还原告贷款利息1350000元及截至2020年8月21日的利息65990.66元，并自2020年8月22日以1351273.13元为基数，以7.275%为基数计算至实际付款之日。2、判令原告对被告德嘉置业公司名下常州市不动产抵押财产折价、拍卖及变卖所得款项优先受偿；3、判令被告赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金对上述债务承担连带清偿责任；4、本案保全费由被告承担。事实和理由：2019年1月8日，原告与被告亿元建材公司签署了编号为8705农商借字（2019）第2019号借款合同，约定原告向被告亿元建材公司提供2297600元的借款，同日，原告与被告德嘉置业公司签订编号为8705农商抵字（2019）第2019号抵押合同，被告德嘉置业公司同意以位于常州市不动产为被告亿元建材公司的上述债务提供担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金签订编号为8705农商保字（2019）第2019号保证合同，被告赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金同意为被告亿元建材公司借款合同项下的借款提供连带保证责任担保。2019年1月23日原告依约向被告亿元建材公司发放了贷款1350000元，借款借期内年利率为4.85%，期限为2019年1月23日至2019年12月28日，被告亿元建材公司向原告签署了借款借据，贷款逾期之后利率为借期内利率上浮50%，借款到期后各被告未能依约归还所有本金和利息。截至2020年8月21日，被告亿元建材公司尚欠借款利息65990.66元，本金1350000元，以及自2020年8月22日起至实际还款之日的利息（以本息之和1351273.13元为计算基数，按年利率7.275%计算）。被告亿元建材公司、德嘉置业公司、赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、借款合同；2、抵押合同、他项权证；3、保证合同；4、借款借据；5、贷款本息计算清单。各被告均未到庭质证，亦未提供证据。本院对上述证据证明力予以确认。根据当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月8日，原告与被告亿元建材公司签署了编号为8705农商借字2019第2019号借款合同，约定原告向被告亿元建材公司提供2297600元的借款，同日，原告与被告德嘉置业公司签订编号为8705农商抵字（2019）第2019号抵押合同，被告德嘉置业公司同意以位于常州市不动产为被告亿元建材公司的上述债务提供担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金签订编号为8705农商保字（2019）第2019号保证合同，被告赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金同意为被告亿元建材公司借款合同项下的借款提供连带保证责任担保。2019年1月23日原告依约向被告亿元建材公司发放了贷款1350000元，借款借期内年利率为4.85%，期限为2019年1月23日至2019年12月28日，被告亿元建材公司向原告签署了借款借据，贷款逾期之后利率为借期内利率上浮50%，借款到期后各被告未能依约归还所有本金和利息。截至2020年8月21日，被告亿元建材公司尚欠借款利息65990.66元，本金1350000元，以及自2020年8月22日起至实际还款之日的利息（以本息之和1351273.13元为计算基数，按年利率7.275%计算）。本院认为，原、被告签订的涉案借款合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告亿元建材公司未能按约支付本息，构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。涉案借款已到期，原告要求被告亿元建材公司偿还借款1350000元及截至2020年8月21日的利息65990.66元，并自2020年8月22日起以1351273.13元为基数，以7.275%为基数计算利息至实际付款之日，于法有据，本院予以支持。被告德嘉置业公司为上述债务提供最高额4646300元的抵押担保，原告主张以位于南通市尚德城邦Ｂ座1504-1505室、南通市变卖所得款项优先受偿，符合双方约定，于法有据本院予以支持。原告主张被告赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金对案涉债务承担连带还款责任，符合双方约定，于法有据，本院予以支持。被告赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金在履行给付义务后，可向被告亿元建材公司追偿。被告亿元建材公司、德嘉置业公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南通亿元建材有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏南通农村商业银行股份有限公司港闸支行偿还借款1350000元及自2019年8月21日的利息65990.66元，并自2020年8月22日起以1351273.13元为基数，按年利率7.275%计算利息至实际付款之日。二、原告江苏南通农村商业银行股份有限公司港闸支行就上述债务对被告常州德嘉置业有限公司名下常州市不动产抵押财产折价、拍卖及变卖所得款项优先受偿。三、被告赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金对上述债务承担连带给付责任，被告赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金在履行上述给付义务后，可向被告南通亿元建材有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8772元（已减半）、保全费5000元，合计13772元，由被告南通亿元建材有限公司、常州德嘉置业有限公司、赖家伟、许斌、许晓娟、许祖青、陈细金、九江泛鄱阳湖旅游开发有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费17544元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审 判 员 沈忠华二〇二〇年十二月九日法官助理 施 维书 记 员 方玖嫣