安徽省天长市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1181民初4590号 原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省天长市城东新区永福东路**，统一社会信用代码91341100062488152M。 法定代表人：贾信相，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁国勤，该公司员工。 委托诉讼代理人：丁元平，该公司员工。 被告:戴月文，男，1971年12月7日出生，汉族，住安徽省天长市。 被告：李士红，女，1972年9月24日出生，汉族，住安徽省天长市。 被告：陆学祥，男，1970年4月4日出生，汉族，住安徽省天长市。 被告：李巧云，女，1971年7月7日出生，汉族，住安徽省天长市。 原告安徽天长农村银行股份有限公司（以下简称天长农商行）与被告戴月文、李士红、陆学祥、李巧云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天长农商行的委托诉讼代理人丁国勤、丁元平到庭参加诉讼，被告戴月文、李士红、陆学祥、李巧云经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天长农商行向本院提出诉讼请求：1.判令戴月文、李士红立即偿还贷款本金20万元及利息（以借款本金20万元为基数，从2017年8月2日至2018年8月2日，按年利率11.2375%计算；以借款本金20万元为基数，从2018年8月3日至实际还款之日止按年利率16.85625%计算）；2.判令陆学祥、李巧云承担连带清偿责任；3.判令天长农商行对陆学祥、李巧云所有的位于天长市社区原乡政府商住楼享有优先受偿权；4.由戴月文、李士红、陆学祥、李巧云承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年8月2日，天长农商行与戴月文、李士红签订合同编号天农商英杨村支行个借字（2017）第0346号《个人额度借款合同》一份，由戴月文、李士红向天长农商行借款，合同约定，戴月红、李士红向天长农商行借款20万元，借款期限自2017年8月2日至2018年8月2日止，贷款利率为年利率11.2375%，实行按季结息，到期还本。结息日为每季的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，陆学祥、李巧云与天长农商行签订天农商银杨村支行保字（2017）第0086号《保证担保合同》、天农商银杨村支行抵字（2017）第0020号《抵押担保合同》各一份，保证担保合同约定，陆学祥、李巧云为上述借款提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用，保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。抵押担保合同约定，陆学祥、李巧云用位于天长市社区原乡政府商住楼【房权证天扬字第××（047）号、房权证天扬字第××（052）号、天国用2000字第142号】提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用。2017年8月2日天长农商行依约向戴月文发放借款20万元。借款到期后，天长农商行从戴月文账户划扣利息20102.63元，戴月文、李士红剩余借款本息未还，陆学祥、李巧云也未履行担保责任。 戴月文、李士红、陆学祥、李巧云未作答辩，亦未提交证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与天长农商行本案中所主张的事实一致。 本院认为，本案所涉《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，合同双方应按约履行。天长农商行按约向戴月文、李士红发放借款20万元，完成了合同约定的义务。借款到期后，戴月文、李士红未按合同约定还本付息，陆学祥、李巧云未履行保证责任，其行为均构成违约。天长农商行要求戴月文、李士红偿还借款本金20万元及利息，陆学祥、李巧云承担连带清偿责任，对陆学祥、李巧云所有的位于天长市社区原乡政府商住楼享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。戴月文已经偿还的利息20102.63元，应从借款利息总数中予以扣除。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告戴月文、李士红于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金20万元及利息（以借款本金20万元为基数，从2017年8月2日至2018年8月2日，按年利率11.2375%计算；以借款本金20万元为基数，从2018年8月3日至实际还款之日止按年利率16.85625%计算，扣除已经偿还的利息20102.63元）。 二、被告陆学祥、李巧云对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 三、如被告戴月文、李士红未履行本判决第一项确定的债务，原告安徽天长农村商业银行股份有限公司有权对被告陆学祥、李巧云所有的坐落于天长市社区原乡政府商住楼【房权证天扬字第××（047）号、房权证天扬字第××（052）号、天国用2000字第142号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 四、被告陆学祥、李巧云承担本判决第二、三项保证责任后有权向被告戴月文、李士红追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5472元，减半收取2736元，由被告戴月文、李士红、陆学祥、李巧云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  单斌 二〇二〇年十二月二十八日 法官助理徐恒军 书记员王庆和 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。