文书内容山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0103民初5676号原告：宋波，女，1961年12月26日出生，汉族，住济南市市中区。委托诉讼代理人：齐自新，山东齐创律师事务所律师。被告：郝相风，女，1945年6月9日出生，汉族，住济南市历下区。被告：房立成，男，1970年1月18日出生，汉族，住济南市历下区。被告：房立涛，男，1977年10月30日出生，汉族，住济南市历下区。原告宋波与被告郝相风、房立成、房立涛民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本院作出判决后，被告郝相风、房立成不服该判决，提出上诉。山东省济南市中级人民法院审理后认为原判决严重违反了法定程序，裁定发回本院重审。本院另行组成合议庭，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告宋波的委托诉讼代理人齐自新、被告房立成到庭参加诉讼，被告郝相风、房立涛经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。宋波向本院提出诉讼请求：1、请求判决郝相风、房立成、房立涛共同偿还宋波借款本金110万元；2、请求判决郝相风、房立成、房立涛共同以110万元为基数，依照月息2%共同向宋波支付自2018年7月11日起至全部款项清偿之日止的利息；3、判令郝相风、房立成、房立涛共同承担宋波为实现债权所支出的律师费26000元；4、请求判决确认宋波对抵押财产享有优先受偿权，优先受偿范围包括借款本金、利息及支出的诉讼费、律师费等实现债权所支出的所有费用；5、本案诉讼费、保全费、公告费、购买诉讼财产保险保费等所有相关费用均由郝相风、房立成、房立涛共同承担。事实与理由：宋波与房玉森、郝相风、房立成、房立涛系通过投资担保公司介绍认识，房玉森与郝相凤系夫妻关系，房立成、房立涛系兄弟关系，二人与房玉森、郝相凤系父子、母子关系。房玉森、郝相风、房立成、房立涛分别于2018年1月10日、2018年3月14日向宋波借款85万元、25万元共计110万元，均约定于2018年7月10日归还，房玉森、郝相风、房立成、房立涛共同为宋波出具了借条一份，约定借款月利率为2.5%，同时房玉森以其合法所有的位于济南市历下区房屋（房产证号：济房权证省直字第**）为两次借款提供了抵押担保，并办理了房屋抵押登记，宋波已取得房屋他项权证，在该合同中也写明了借款期限、利率及发生争议由房玉森、郝相风、房立成、房立涛承担宋波支出的律师费等相关事项。后宋波通过银行汇款的方式，分别将85万元、25万元借款汇付给房立成，借款到期后宋波多次要求房玉森、郝相风、房立成、房立涛偿还借款本息，但均未履行还款义务。补充事实和理由：本案所涉借款人分别为房玉森、郝相风、房立成、房立涛，本案立案时已将其均列为共同被告，因房玉森已于2019年2月28日死亡，不具有诉讼主体资格，故宋波在庭前撤销对其起诉，房玉森的法定继承人亦是本案的三借款人郝相风、房立成、房立涛，无论从合同的相对性还是从法定继承的角度，郝相风、房立成、房立涛均有共同偿还全部债务的义务，宋波对抵押房产享有优先受偿权。房立成辩称，对本案的借款及还款的事实不清，本案涉及砍头息，且已归还了部分借款。通过担保公司介绍认识宋波，该担保公司负责人也收取了相应的费用，这种委托分明是套路贷的变异，请法院认定宋波是职业放贷人。1.宋波在放贷时用了阴阳合同，故房管局的抵押委托合同和实际借款合同不符。这也是职业放贷人的惯用套路。2、贷款约定的利息2.5%是高利贷，请法院认定合同无效。宋波不单是我们这一笔贷款，在房管局还有别的客户抵押贷款，而且是高利贷转贷，我们有录音，到时提交法庭，宋波说他是从银行低息贷款然后转贷给我们的，请法院予以进行调查。本案有砍头息，也是高利贷的一种形式，请法庭认定起诉人是职业放贷人，中间人王华也拿走了中介费10多万，从法律规定上我们查询了也属于高利贷的一种形式。宋波虚高了借款金额，我们实际没有取得所谓的协议上的合同金额，我们没有拿到110万元的款项，所以宋波是虚假的套路贷。我们请法院认定合同无效，需要法庭调查宋波涉嫌从银行低息贷款然后转贷给我们的事实，到房管局查询抵押给宋波的房产证贷款不仅是我们一家。郝相风、房立涛未答辩。宋波围绕其诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。经审理本院认定以下事实：房玉森、郝相风系夫妻关系，房立成、房立涛系房玉森、郝相风之子。2019年2月28日，房玉森去世。经查，房玉森的父亲房泽春已于1998年3月去世，房玉森的母亲赵万峰已于1996年1月去世。2018年1月10日，宋波与房玉森、郝相风、房立成、房立涛签订《借款合同》1份，约定向宋波借款85万元，用于正常经营或消费。借款期限自2018年1月10日起至2018年7月10日止，逾期除按每月2.5%支付利息外，还需每日按借款额的5‰支付违约金，并承担宋波为实现债权所发生的一切费用(包含但不限于律师费用、诉讼费用、搬迁费用)。同日，房玉森、郝相风、房立成、房立涛向宋波出具借条1份，载明：“今借到宋波现金850,000元，(大写：捌拾伍万元整)，定于2018年7月10日前归还，逾期除按每月3%支付利息外，还需每日按借款额的5‰支付违约金，直至还清所有欠款为止”。经查，2018年1月11日，宋波通过其招商银行账户将85万元汇入了房立成账户，房玉森、郝相风、房立成、房立涛向宋波出具了收到条，载明：“今收到宋波共计人民币85万元(大写：捌拾伍万元整)；指定收款账号户名：房立成，开户行：招商银行济南分行洪楼支行，账号：62×××32”。房玉森、郝相风以其坐落历下区的房屋提供抵押担保，于2018年1月11日办理了鲁(2018)济南市不动产证明第0004362号不动产登记证明，载明：权利人宋波，担保债权数额85万元。2018年3月14日，房玉森、郝相风、房立成、房立涛向宋波出具借条1份，载明：“今借到宋波现金250,000元，(大写：贰拾伍万元整)，定于2018年7月10日前归还，逾期除按每月2.5%支付利息外，还需每日按借款额的0.5%支付违约金，直至还清所有欠款为止”。经查，宋波通过其招商银行账户将25万元汇入了房立成的银行账户，房玉森、郝相风、房立成、房立涛向宋波出具收到条1份，载明：“今收到宋波共计人民币250,000元(大写：贰拾伍万元整)”。同时宋波与房玉森、郝相风签订《房屋抵押借款合同》，约定房玉森、郝相风以其坐落历下区的房屋提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主债权及其利息、违约金、罚息、损害赔偿金、债权人实现担保物权的费用及借款人应当承担的其他费用等，案件的诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用。2018年3月14日，办理了鲁(2018)济南市不动产证明第0025608号不动产登记证明，载明：权利人宋波，担保债权数额25万元。经本院向宋波询问，宋波认可出借85万元借款当日，郝相风等向其支付借款利息21,500元，2018年2、3、4、5、7月各向其支付利息21,500元；宋波认可出借25万元借款当日，郝相风等向其支付借款利息6250元，2018年4、5、7月各向其支付利息6250元。房立成申请证人王某出庭作证称，我是山东五峰山农业发展有限公司的会计。当时是公司董事长房玉森和经理房立涛安排我去联络融资借款事项。找的俊华融资贷款公司业务经理王华，公司先前在银行办理业务时认识的王华，但跟王华没有业务往来，王华是提供贷款过桥资金的。我联系到王华后将公司的用款计划及能提供的手续告知了对方，这中间过了一段时间，王华给我回复，因为房子的房龄有点长，在银行办理抵押贷款手续繁琐，可以考虑走民间借贷。王华介绍了另外的一个姓李的阿姨跟我去看了房子，告诉我说一个叫宋波的可以出这个款，当时我就跟宋波约着见面，说不用过于沟通，去办理房产抵押就可以给款，因为公司当时用款比较着急，本意还是要在银行借款的，我去找王华沟通，还是希望能在银行办理业务。王华建议先在宋波处用80万，后续找银行进行贷款后还给宋波。我就将该方式方法告知了公司，因用款比较着急且认为在王华的协调下后续可以将从银行获得的贷款还给宋波，公司便决定跟宋波办理此借款。在办理85万借款时，王华向宋波要费用，宋波说由借款人来支付中介费，我们就承诺款给之后我们可以向王华支付相应的利息及所有的费用，因为没有王华也不认识宋波。1月11号当天早上我、郝相风、房玉森、房立涛去到站前街办理大厅房管局窗口跟宋波、王华、李阿姨见了面，郝相风、房玉森、房立涛跟宋波在二楼签订了一份借款合同，之后郝相风、房玉森跟宋波在四楼又签了一份借款合同，郝相风、房玉森和我、王华、宋波、李阿姨一同去办理他项权证，然后宋波安排先打20万给我，让我把费用21330元打给宋波个人的账号，同时又支付给了王华指定账户，具体金额需要落实，印象中是4万元左右，宋波又给我转了65万。当时签完借款合同和抵押合同后，在打款之后当天晚上我开车带着宋波找房立成再补签的字，房立成签了字。第二笔借款在3月14号，这期间我跟王华一直沟通希望王华在银行帮忙贷款，因为民间借贷利息太高，同时也找宋波沟通，如果我找到银行，希望她配合银行办理他项权证解除。因为我联系的银行，银行要求必须先将他项权证将解除掉才能报批，我就去主动找宋波，宋波问我还缺多少钱，如果钱不多就别走银行了，还是从我这拿，在款项没有还给我之前我不能给你解除他项权证，因公司需要用钱，我又找宋波拿了25万元。办理这25万的时候王华没有参与，也没有给王华费用。这25万也是房玉森和房立涛指派我去办理的，我印象中没办过其他手续。收到了宋波转给我的5万元，我给宋波转过去6330元，后宋波转给我20万元。转给宋波的6330元，应该是25万元的利息。据我所记录的，经我手向宋波的还款是127,285元（包含上述两笔款项），我们还有一个会计也向宋波打过款。房立成未在开庭后提交证人王某所称的已向宋波给付127285元的相应证据。另查明，宋波因本案诉讼支出律师代理费26000元、财产保全责任保险保费2900元、公告费560元。本院认为，郝相风、房立涛经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的诉讼权利。本院已核对上述证据原件，对证据的真实性予以确认。合法的借贷关系受法律保护。本案中，房玉森、郝相风、房立成、房立涛共同于2018年1月11日向宋波借款85万元，于2018年3月14日向宋波借款25万元，有宋波提供的借条、借款合同、银行转账凭证等证据予以证实，双方之间的借贷关系成立，事实清楚，本院予以确认。案涉借款依法应由房玉森、郝相风、房立成、房立涛负责共同偿还。借款期内约定的借款月利率为2.5%且已偿还，不超过当时法律规定的借款利率上限。经查，宋波向郝相风等出借借款的当天，即要求向其支付的利息应予冲抵借款本金，案涉借款本金经本院核算应为1,067,630.07元（见附表）。房玉森去世后，郝相风、房立成、房立涛作为房玉森的法定继承人，本应依法在其继承房玉森遗产的范围内，对房玉森生前遗留的债务承担偿还责任，但郝相风、房立成、房立涛同时又系案涉借款的共同借款人，据此房玉森去世后，并不影响郝相风、房立成、房立涛对案涉借款的偿还责任，亦即郝相风、房立成、房立涛仍应对案涉借款本息承担全部偿还责任。另证人王某作证称已向宋波给付了127,285元，但房立成庭后未向本院提交已支付该部分款项的相应证据，故无法确认该127,285元确已支付的事实。宋波主张本案借款按月利率2%计算逾期利息，不超过法律规定的借款利率上限，本院予以照准。宋波主张由郝相风、房立成、房立涛承担因本次诉讼所支出的律师代理费、公告费，符合当事人的约定，本院予以支持。宋波主张其支出的保全保险费由郝相风、房立成、房立涛承担，因双方在实现债权的费用中未予约定，本院不予支持。房玉森、郝相风以其坐落历下区的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同具有法律效力。就该房屋折价或者拍卖、变卖价款的范围内，宋波对借款本息、实现债权的费用等依法享有优先受偿权。房立成辩称宋波涉嫌实施“套路贷”，属公安机关依法侦查处理的范围，房立成在本案中亦未提供任何证据证实有“套路贷”的行为。据此，若房立成仍坚持认为案涉借款存在“套路贷”，其可继续向公安机关报案进行处理。综上所述，宋波主张郝相风、房立成、房立涛向其偿还借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、郝相风、房立成、房立涛于本判决生效之日起10日内向宋波支付借款本金1,067,630.07元及利息(自2018年7月11日起，以1,067,630.07元为基数按月利率2%计至借款本金付清之日止)。二、郝相风、房立成、房立涛于本判决生效之日起10日内向宋波支付律师代理费26000元、公告费560元。三、宋波就房玉森、郝相风的位于济南市历下区房屋，在折价或者拍卖、变卖价款的范围内对上述第一、二项义务优先受偿。四、驳回宋波的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14930元，原告宋波负担287元，被告郝相风、房立成、房立涛负担14643元。财产保全费5000元，由郝相风、房立成、房立涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  张绪晨人民陪审员  杜宪芳人民陪审员  薛锦辉二〇二〇年十二月二十五日书 记 员  高文雅附表：850,000元借款的利息计算表            借款本金（元）              利息偿还时间               已偿还利息（元）              应付利息（元）              超付的利息应冲抵本金数额（元）                  850,000              2018.01.11              21500              0              21500                  828,500              2018.02              21500              20712.50              787.50                  827,712.50              2018.03              21500              20692.81              807.19                  826,905.31              2018.04              21500              20672.63              827.37                  826,077.94              2018.05              21500              20651.95              848.05                  825,229.89              2018.06              21500              20630.75              869.25                  824,360.64                                                              250,000元借款的利息计算表            借款本金（元）              利息偿还时间               已偿还利息（元）              应付利息（元）              超付的利息应冲抵本金数额（元）                  250,000              2018.03.14              6250              0              6250                  243,750              2018.04              6250              6093.75              156.25                  243,593.75              2018.05              6250              6089.84              160.16                  243,433.59              2018.06              6250              6085.84              164.16                  243,269.43