湖北省宜昌市伍家岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0503民初2566号 原告：宜昌住房公积金中心，住所地：宜昌市伍家岗区一马路**，统一社会信用代码12420500420179844Y 法定代表人：熊相军，该中心主任。 委托诉讼代理人：李尚云，湖北百思特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余威威，湖北百思特律师事务所律师。 被告：彭翀，男，1987年7月22日出生，黎族，住宜昌市伍家岗区, 被告：向佩沛，女，1987年8月31日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区, 委托诉讼代理人：黎青，湖北建和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲍鹤鸣，湖北建和律师事务所律师。 被告：湖北新丰房地产开发有限公司，，住所地宜昌市伍家岗区伍临路****统一社会信用代码91420500735205883D。 法定代表人：周勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邹晶晶，该公司职工。 原告宜昌住房公积金中心（以下简称“公积金中心”）与被告彭翀、向佩沛、湖北新丰房地产开发有限公司（以下简称“新丰公司”）借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告公积金中心的委托诉讼代理人李尚云和被告向佩沛的委托诉讼代理人黎青，被告新丰公司的委托诉讼代理人邹晶晶到庭参加了诉讼，被告彭翀经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告公积金中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、二立即向原告支付贷款本金375895.83元、截止2020年9月20日拖欠的利息5484.62元、罚息4.36元，并从2020年9月21日起以381384.81元为本金，每日按贷款利率的1.5倍支付利息至判决生效之日止（最终金额以公积金系统产生金额为准）；2.判令被告一、被告二向原告支付律师费10000元；3.判令被告一、被告二承担本案全部诉讼费用；4.判令被告三对上述全部费用承担连带赔偿责任。事实和理由：2017年4月11日彭翀、向佩沛为购买位于宜昌市××路××号城中半岛Ｂ区一期16栋1单元32层013203号房，与公积金中心签订了《宜昌住房公积金个人住房借款合同》，约定：1.公积金中心向彭翀、向佩沛发放贷款人民币40万元，借款期限从2017年1月24日至2047年1月24日，贷款利率为基准利率；2.借款人未按本合同约定偿还贷款，公积金中心有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率为本合同执行的贷款利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；3.借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，公积金中心有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿本合同项下全部借款本息（含罚息）及相关费用，按本合同总金额的10%向借款人收取违约金；4.本合同项下，公积金中心为实现债权、担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费送达费、公告费、过户费、税款、国有土地使用权出让金等）全部由借款人承担；5.在履行合同过程中发生争议的，由委托人（即公积金中心）所在地人民法院管辖。2016年7月19日新丰公司向公积金中心出具《住房公积金个人贷款合作协议》，承诺在《不动产登记证明》（抵押权）办理完毕之前，对借款人的贷款承担连带保证责任。2017年4月11日，公积金中心按合同约定向彭翀、向佩沛发放了贷款40万元，但彭翀、向佩沛未按合同约定履行按期还款义务，截止2020年9月已累计拖欠6期，为依法维护自己合法权益，公积金中心特此宣布解除贷款合同，要求借款人立即清偿本合同项下全部借款本息（含逾期利息）及相关费用，请求人民法院依法支持公积金中心的全部诉讼请求。 被告彭翀未到庭亦未作答辩。 被告向佩沛辩称：原告提出的事实不持异议，对诉讼请求也不持异议。但是向佩沛和彭翀于2017年10月18日已经离婚，案涉房产分给彭翀所有，由彭翀还剩余贷款，应该由彭翀承担赔偿责任。 被告新丰公司辩称：原告诉请事实不持异议。我方承担责任后有权向彭翀、向佩沛追偿。 通过庭审举证认证，本院查明事实与公积金中心起诉的事实一致。同时查明，彭翀、向佩沛从2020年7月起即发生逾期至今。案涉房屋现未办理房产抵押登记，仍在担保期限内。公积金中心就本案纠纷与湖北百思特律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该所代理本案诉讼，律师服务费为10000元。2020年12月21日，公积金中心向湖北百思特律师事务所支付了该款。另查明，2017年10月18日，彭翀、向佩沛办理离婚手续，《离婚协议书》中约定案涉房屋归彭翀所有，房屋贷款由彭翀单独负责偿还。 本院认为，公积金中心与彭翀、向佩沛签订的《宜昌住房公积金个人住房借款合同》，新丰公司与公积金中心签订的《住房公积金个人贷款合作协议》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效，本院依法予以确认。公积金中心依约发放了借款，但彭翀、向佩沛不按约定的期限偿还借款本息，构成违约，依法应当按照合同约定承担相应的违约责任，现公积金中心宣布借款提前到期并要求彭翀、向佩沛偿还全部借款本息和相关费用、并按合同约定承担后期利息、律师费的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 向佩沛主张其与彭翀已离婚，协议约定公积金贷款由彭翀负责偿还，其不应承担还款责任。本院认为，彭翀、向佩沛与公积金中心签订《宜昌住房公积金个人住房借款合同》的事实发生在双方婚姻关系存续期间且有向佩沛签字确认，为夫妻共同债务，彭翀、向佩沛在离婚时对债务分担的协议约定只能对二人产生约束力，对外不能产生免除向佩沛对公积金中心的还款责任。截止2020年9月20日，案涉借款本金375895.83元、利息5484.62元、罚息4.36元，合计381384.81元，彭翀、向佩沛应立即予以偿还，并自2020年9月21日起以本金375895.83元为基数，按照合同约定借款利率的1.5倍（即公积金贷款基准利率×150%）支付利息至本判决生效之日止；律师费10000元系合同约定且已实际发生，本院予以支持。新丰公司为彭翀、向佩沛的前述借款提供阶段性连带责任担保，现该涉案房屋未办理房产抵押登记，仍在担保期限内，故新丰公司理应依约对上述给付义务承担连带清偿责任，其承担保证责任后,有权向主债务人追偿。被告彭翀经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己的抗辩权，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭翀、向佩沛于本判决生效之日起十日内向原告宜昌住房公积金中心支付截止2020年9月20日的借款本金375895.83元、利息5484.62元、罚息4.36元，合计381384.81元，并自2020年9月21日起以本金375895.83元为基数，按照合同约定贷款利率的1.5倍支付利息至本判决生效之日止； 二、被告彭翀、向佩沛于本判决生效之日起十日内向原告宜昌住房公积金中心支付律师服务费10000元； 三、被告湖北新丰房地产开发有限公司对本判决第一、二项确定的给付义务及诉讼费承担连带清偿责任，其承担责任后,有权向被告彭翀、向佩沛追偿。 如果被告未按本判决指定的期间向原告履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3585元、保全费2520元，合计6105元由被告彭翀、向佩沛、湖北新丰房地产开发有限公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判员 李 琳 二〇二〇年十二月二十九日 法官助理魏娟 书记员 夏梦蝶