江西省永新县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0830民初2003号 原告：中国农业银行股份有限公司永新县支行，住所地永新县禾川镇湘赣街。 统一社会信用代码：91360830492580215B。 主要负责人：杨学恩，系该支行行长。 委托诉讼代理人：彭冠南，系该支行职工。 被告：刘建鹏，男，1977年12月2日生，汉族，江西省永新县人，住江西省吉安市永新县。 被告：贺艳，女，1976年2月21日生，汉族，江西省永新县人，住江西省吉安市永新县。 原告中国农业银行股份有限公司永新县支行（以下简称中国农行永新支行）与被告刘建鹏、贺艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月17日公开开庭进行了审理。原告中国农行永新支行的委托诉讼代理人彭冠南、被告刘建鹏、贺艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农行永新支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘建鹏提前偿还原告借款本息241291.07元［其中本金234762.14元、利息（罚息）6528.93元］及款项清偿之日止的利息；2、要求被告贺艳承担连带还款责任；3、要求对被告刘建鹏、贺艳用于抵押的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：2013年6月28日被告向原告申请个人房产抵押贷款600000元，2013年7月15日，原告向被告刘建鹏发放个人房产抵押贷款600000元，还款方式：等额本息还款，抵押房产证号：永房权证私字第××号。借款转入被告刘建鹏卡号：62×××18，借款期限10年，2023年7月14日到期。由于被告刘建鹏拖欠4期贷款未还，按合同违约约定贷款已全部提前到期，现贷款已全部逾期，截至2020年11月20日，被告仍拖欠原告贷款本息241291.07元［其中本金234762.14元、利息（罚息）6528.93元］。原告多次向被告催收贷款本息，被告始终没有履行清偿贷款本息的义务，为维护自身权利，原告向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告刘建鹏辩称，对原告提出的诉讼请求无异议，但是对于尚欠借款本金有异议，本人认为没有那么多，借款的事实以及诉讼请求都是事实。请求原告能否考虑让本人分期还款。 被告贺艳辩称，贷款是事实，当时双方还在婚姻存续期间，本人以为是用双方共同的房子作抵押，才签了字，在2014年5月26日本人与被告刘建鹏在法院调解离婚，房子归被告刘建鹏所有，所欠的债务与本人无关。 原告中国农行永新支行为支持其诉讼请求，提供如下证据： 1、借款人刘建鹏及配偶贺艳的身份证复印件，证明被告夫妻双方身份信息，具有完全民事行为能力； 2、借款申请书和个人信贷业务申请表，证明被告刘建鹏向原告申请借款的事实； 3、中国农业银行个人房产抵押贷款面谈笔录，证明被告向原告借款时提供的信息情况； 4、贷款用途声明、合作协议，证明被告所借款的用途和与他人合作的实际情况； 5、收入证明书，证明被告刘建鹏有一定的收入来源； 6、共同还款承诺书，证明被告贺艳为该笔贷款承担连带还款责任； 7、抵押担保承诺书，证明被告向原告借款提供房产抵押，承担抵押担保的事实； 8、抵押人第二住所声明书，证明被告向原告借款提供房产抵押，承担抵押担保的事实； 9、房产证、他项权证，证明被告向原告抵押和抵押登记的事实； 10、个人担保借款合同，证明原、被告双方应遵循的权利和义务的协议； 11、借款凭证，证明被告借款成功的事实； 12、钢材购销合同，证明被告提供给原告所从事的行业； 13、被告账户详细信息，证明被告刘建鹏到2020年11月20日拖欠贷款本息的信息； 14、被告还款明细记录，证明被告还款交易的情况。 经被告刘建鹏、贺艳质证，对原告提供的上述证据均无异议。 本院认为，被告刘建鹏在答辩时提出对尚欠原告借款本金有异议，庭审时本院限定双方第二天上午前答复，后双方逾期未答复，视为均无异议。原告提供的上述证据来源合法、内容真实，与本案有关联，且证据之间能够相互印证形成证据链，本院对原告提供的上述证据依法予以确认。 被告贺艳向本院提供了一份民事调解书，证明两被告已经离婚，债务被告贺艳不承担。 经原告中国农行永新支行质证，对这份调解书没有异议，但是借款是在两被告婚姻存续期间借款的，被告贺艳还是要承担连带责任。 经被告刘建鹏质证，对这份调解书无异议。 本院认为，对民事调解书的真实性予以确认，但被告贺艳是否要承担本案所涉债务的责任，本院将结合其他证据予以认定。 被告刘建鹏未提供证据。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年6月28日，被告刘建鹏、贺艳向原告申请借款600000元，同时，被告贺艳向原告提交《共同还款承诺书》，承诺就上述贷款愿意承担连带还款责任。2013年7月12日，原告中国农行永新支行与被告刘建鹏、贺艳签订了《个人担保借款合同》，双方就被告刘建鹏、贺艳向原告借款600000元对借款金额、期限、利率、还款、借款担保、权利和义务、违约责任等作了详细约定，其中：借款用途为合伙经营钢筋，借款期限为120个月从2013年7月15日起至2023年7月14日止，还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，每期还款日为20日；执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上上浮40%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；担保方式为抵押，即被告刘建鹏、贺艳用其名下位于永新县加油站后的房产（证号：永房权证私字第××号）提供担保，他项权证证号为永房他证抵字第××号；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。2013年7月15日，原告向被告刘建鹏指定账户发放借款600000元后，原告于当日出具借款凭证，其上载明借款正常执行利率9.17%／年，逾期执行利率13.755%／年。被告刘建鹏截止到庭审时，还款至2020年6月20日，逾期5期未还，截至2020年11月20日，被告共计向原告偿还本金365237.86元、利息242735.37元，尚欠本金234762.14元、利息6528.93元。 另查明，2020年1月1日，中国人民银行公布施行的5年以上同档次贷款基准利率为年利率4.9%。2014年5月26日，被告刘建鹏、贺艳经永新县人民法院调解离婚。 本院认为，原告中国农行永新支行与被告刘建鹏、贺艳签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应严格依照合同约定履行各自义务。原告已经按约履行了放款义务，被告刘建鹏也应履行借款合同约定的还款义务。现被告已超过5期未按时足额还款，构成违约。合同虽未到期，但根据《个人担保借款合同》关于违约的约定，原告有权提前收回已发放借款和提前行使担保权。故原告要求被告刘建鹏提前偿还所欠借款本息和对抵押物享有优先受偿权的主张，本院依法予以支持。 被告贺艳在与被告刘建鹏婚姻存续期间，对被告刘建鹏向原告申请借款自愿向原告作出书面《共同还款承诺书》，承诺对被告刘建鹏的借款承担连带还款责任。现被告贺艳虽与被告刘建鹏离婚，但其向原告作出的《共同还款承诺书》中承诺对被告刘建鹏的借款承担连带还款责任不能免除，故原告主张被告刘建鹏、贺艳连带偿还借款本金234762.14元及其利息的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告刘建鹏在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司永新县支行借款241291.07元（其中本金234762.14元、截至2020年11月20日的利息6528.93元），并支付自2020年11月21日起至款项清偿之日止的利息（按年利率10.29%计算）； 二、被告贺艳对上述借款承担连带还款责任； 三、原告中国农业银行股份有限公司永新县支行对被告刘建鹏、贺艳用于抵押的房产（证号：永房权证私字第××号）折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4920元，减半收取2460元，由被告刘建鹏、贺艳负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉安市中级人民法院。 审判员  刘雨芳 二〇二〇年十二月十八日 书记员  史 颖