山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0828民初3300号原告：山东亿瑞网络科技有限公司，住所地金乡县向阳街北段西侧，社会统一代码91370828ＭＡ3ＣＧ3ＴＭ39。法定代表人：周洁，总经理。被告：金乡沃柑信息科技有限公司，住所地金乡县城迎宾大道东侧红星国贸广场**９号楼，社会统一代码91370828ＭＡ3ＰＴＰＱＬ9Ｒ。法定代表人：袁硕。被告：济宁万豪置业有限公司，住所地金乡县城区金司路北段路东红星国贸广场，社会统一代码91370828082953672Ｇ。法定代表人：陈永，董事长。委托诉讼代理人：白秋景，山东九一律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨思静，山东九一律师事务所实习律师。原告山东亿瑞网络科技有限公司与被告金乡沃柑信息科技有限公司、被告金乡万豪置业有限公司合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东亿瑞网络科技有限公司的法定代表人周洁、被告济宁万豪置业有限公司的委托诉讼代理人白秋景、杨思静到庭参加诉讼。被告金乡沃柑信息科技有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东亿瑞网络科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金乡沃柑信息科技有限公司司返还原告装修押金1000元；2、判令被告金乡沃柑信息科技有限公司补偿2020年6月1日至2020年7月31日未使用够月份补贴合计1000元；3、判令被告金乡沃柑信息科技有限公司赔偿原告山东亿瑞网络科技有限公司装修费、卫浴灯具购买费、内门购买安装费合计金额5000元；4、判令被告金乡沃柑信息科技有限公司赔偿原告山东亿瑞网络科技有限公司搬办公室费800元；5、判令告金乡沃柑信息科技有限公司赔偿原告山东亿瑞网络科技有限公司提起诉讼而产生的一切损失，包括诉讼费、律师费等。事实和理由：金乡沃柑信息科技有限公司2019年成立金乡县新动能产业基地，以加速孵化中小企业发展为理由招租。山东亿瑞网络科技有限公司和金乡沃柑信息科技有限公司2019年6月26日协商签订《山东沃创工厂（金乡县××科技孵化器入住协议》、《山东沃创工场科技孵化器入孵补充协议》，金乡沃柑信息科技有限公司负责提供办公场所，协助山东亿瑞网络科技有限公司企业孵化加速发展。金乡沃柑信息科技有限公司将位于迎宾大道东侧红星国贸广场B区9号楼4楼418房间（签订合同时未进行编排门牌号××租赁给山东亿瑞网络科技有限公司，租赁方式协商为山东亿瑞网络科技有限公司负责装修，以装修费用来抵房屋使用权，并缴纳装修押金1000元。山东亿瑞网络科技有限公司装修房子正常入住使用后，金乡沃柑信息科技有限公司并未履行协议内容，未设立办公室，无对接人员，未提供物业、保卫等服务，至今未履行任何孵化帮助。红星国贸广场B区9号楼至今未安装电梯，楼道内垃圾堆满，环境极差，经常停水停电，根本无法满足正常办公需求。大约在2019年10月左右，在未通知山东亿瑞网络科技有限公司的前提下，金乡沃柑信息科技有限公司摘掉了金乡新动能产业基地的牌子。山东亿瑞网络科技有限公司将就使用房屋半年后，济宁万豪置业有限公司于2020年3月26日将418房间出售给张亚东（手机号：152××××****××，张亚东要求收回房屋进行装修。山东亿瑞网络科技有限公司迫于张亚东压力已于2020年5月30日搬出B区9号楼4楼418室。2020年4月至今，山东亿瑞网络科技有限公司一直与金乡沃柑信息科技有限公司、济宁万豪置业有限公司协商未果，无任何实质性答复。金乡沃柑信息科技有限公司未作答辩。济宁万豪置业有限公司辩称，本案案由系合同纠纷，但答辩人与原告之间不存在任何合同关系，故根据合同相对性原则，原告将第二被告列为被告系主体错误。本院经审理认定事实如下：2019年6月26日，山东亿瑞网络科技有限公司与金乡沃柑信息科技有限公司签订《山东沃创工场（金乡县××科技孵化器入驻协议》，双方约定：“为推动大众创业，万众创新，更好的服务创业者，提高创业孵化成功率，甲方同意乙方作为孵化对象入驻山东沃创工场科技孵化器，甲方为乙方提供孵化场地、创业服务等综合服务。经双方协商，就有关事项达成以下协议：第一条入孵场地及期限1.1甲方提供山东沃创工场科技孵化器（金乡新动能产业基地××。1.2首期孵化时间从2019年8月1日起至2021年7月31日……4.2.2因不可抗力的因素致使本协议无法继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任，如遇国家指令性改造、建设、政策调整等需要不能继续履行协议时，甲方有权收回工位不承担违约责任……4.2.7在双方无违反协议约定条款，其中一方因自身原因需要提前解除孵化协议，违约方需支付守约方一个月服务费作为违约金。”当日，双方签订《山东沃创工场科技孵化器入孵补充协议》，约定“甲方提供的新经济产业园位置位于金乡县红星国贸城B区9号楼……”山东亿瑞网络科技有限公司同时交付给金乡沃柑信息科技有限公司“B区间房屋装修押金1000元”。2020年5月份，因案涉房屋存有争议，山东亿瑞网络科技有限公司搬出上述房屋，后要求金乡沃柑信息科技有限公司赔偿经济损失，未果。另，山东亿瑞网络科技有限公司主张其于2019年7月18日、7月20日、7月26日、8月10日共计支出装修款1340元，2020年5月30日因办公室搬家支出空调移机费800元。本院认为，山东亿瑞网络科技有限公司与金乡沃柑信息科技有限公司签订的《山东沃创工场（金乡县××科技孵化器入驻协议》及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，双方应按照约定履行义务，并享有权利。由于山东亿瑞网络科技有限公司已经搬离金乡沃柑信息科技有限公司提供的房屋，故金乡沃柑信息科技有限公司收取的押金1000元应退还给山东亿瑞网络科技有限公司。山东亿瑞网络科技有限公司在使用案涉房屋不到一年时间即搬离案涉房屋，客观上会对其造成装修等使用损失，综合考虑本案实际情况，本院酌情认定应由金乡沃柑信息科技有限公司赔偿山东亿瑞网络科技有限公司经济损失1000元。山东亿瑞网络科技有限公司的其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告金乡沃柑信息科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告山东亿瑞网络科技有限公司装修押金1000元；二、被告金乡沃柑信息科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告山东亿瑞网络科技有限公司经济损失1000元；三、驳回原告山东亿瑞网络科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告金乡沃柑信息科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  王红旭二〇二〇年十二月四日法官助理孙新鲜书记员罗盼盼附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。