山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0191民初4572号原告：济南英雄山建筑安装有限公司明吉分公司，住所地济南市历城区彩石镇彩石村，统一社会信用代码913701127926241019。负责人：徐立峰，经理。委托诉讼代理人：金增强，济南天桥竭诚法律服务所法律工作者。被告：济南高贝食品有限公司，住所地济南市高新区临港开发区温泉路**，统一社会信用代码91370112597039804Y。法定代表人：刘勇，经理。委托诉讼代理人：张传峰，泰和泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王迎春，泰和泰（济南）律师事务所律师。原告济南英雄山建筑安装有限公司明吉分公司（以下简称：英雄山明吉公司）与被告济南高贝食品有限公司（以下简称：济南高贝公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告英雄山明吉公司的委托诉讼代理人金增强，被告济南高贝公司的委托诉讼代理人王迎春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。英雄山明吉公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令济南高贝公司返还质量保证金款20万元；2、请求判令济南高贝公司支付违约金暂定5000元，保全保险费1300元。事实与理由：英雄山明吉公司、济南高贝公司双方于2014年12月份签订工程施工合同，由英雄山明吉公司方给济南高贝公司盖厂房。英雄山明吉公司按照合同约定如实履行合同，济南高贝公司对该工程进行验收后，尚欠英雄山明吉公司质量保证金40万元。英雄山明吉公司多次催促济南高贝公司返还质量保证金，现尚欠20万元未还。为维护英雄山明吉公司的合法权益，英雄山明吉公司诉至法院，请求判如所请。被告济南高贝公司辩称，一、英雄山明吉公司、济南高贝公司双方为解决涉案工程在质保期内的质量问题签订《补充协议》约定待二期工程建成后，济南高贝公司通知英雄山明吉公司对涉案工程进行维修检验后结算，现所附条件均未成就且英雄山明吉公司亦未进行维修，其无权要求济南高贝公司返还质保金。2017年9月10日英雄山明吉公司、济南高贝公司双方签订的《补充协议》，合同目的系为了解决英雄山明吉公司所承建2号、3号车间工程质量问题而签订，系双方的真实意思表示，合法有效。本补充协议中第五条约定“关于地面裂缝起鼓、漏水，双方经商讨协商一致，保留40万质保金，二期工程预计2018年建成后，甲方通知乙方负责维修检验后结算，如：乙方收到通知后7天未能及时维修，由甲方委托第三方维修，所产生的费用从质保金中扣除，采用多退少补原则，未使用的剩余资金，甲方向乙方按银行利息支付利息”。且根据《合同法》第45条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”根据合同解释原则只有在条件成就时，英雄山明吉公司才能适用该条款要求济南高贝公司返还质保金。而截止开庭之日，该条款所附条件“二期工程预计2018年建成后且甲方通知乙方负责维修检验后再行结算”均未成就，济南高贝公司二期工程(二期工程地点在泰安)正在建设中，且乙方也并未履行维修义务。因此在返还质保金的条件未成就时，英雄山明吉公司无权要求济南高贝公司返还质保金20万元。英雄山明吉公司应待所附条件成就时，再行根据约定与被告结算。三、退一步讲，根据民法公平原则及双方补充协议第五条约定，涉案工程存在质量问题双方并无争议，现英雄山明吉公司未维修，济南高贝公司亦未委托第三人维修的情况下，英雄山明吉公司要求返还质保金20万元显失公平。签订补充协议时，英雄山明吉公司、济南高贝公司双方对于2号、3号车间工程存在质量问题并无争议，且为了解决后续维修问题进行了友好协商，为避免造成更大损失，英雄山明吉公司同意二期工程建成后，并进行维修后再行结算，现英雄山明吉公司在二期工程尚未建成且涉案工程未维修的情况下要求返还质保金显失公平。根据公平原则，应待工程维修后根据补充协议约定根据鉴定结果进行结算。综上所述，为维护当事人的合法权益，综合考虑英雄山明吉公司作为施工主体是法定的涉案工程质量保修主体，在质保期内的保修范围内质量问题，应由英雄山明吉公司承担所产生的质量维修费用，请求法院依法驳回英雄山明吉公司的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2014年12月30日，英雄山明吉公司与济南高贝公司签订《建设工程施工合同》，双方约定英雄山明吉公司为济南高贝公司建设2号、3号车间，承包范围包括土建、安装、装饰、消防安装。三、合同工期……竣工日期为2015年5月30日。合同工期总日历天数约180天。…………合同价款947.7万元。十、合同生效合同订立时间2014年12月17日。英雄山明吉公司、济南高贝公司在该合同上盖章确认。2017年9月10日，英雄山明吉公司（乙方）与济南高贝公司（甲方）签订补充协议，双方约定鉴于乙方承建甲方2#3#楼工程，存在的质量问题与甲方尚未付清的工程款纠纷问题，双方本着友好协商的原则，制定本补充协议。一，双方核实并确认2016年的三份结算数据单8831716元(人民币)。二，关于外墙贴瓷砖未施工面积4200平，折合工程款224000从总款项扣除后应付工程款8607716元(人民币)。三，乙方确认截止2017年9月10日已收到甲方付款总额为7753600元人民币，剩余款额854116元。四，协议签订一周内乙方向甲方提供相应发票，甲方支付乙方454116元。五，关于地面裂缝起鼓与漏水，双方经商讨达成一致，保留40万质保金，二期工程预计2018年建成后，甲方通知乙方负责维修检验后结算，如乙方收到通知后7天未能及时维修，由甲方委托第三方维修，所产生的费用从质保金中扣除，采用多退少补的原则，未使用的剩余资金，甲方向乙方按银行利息支付利息。英雄山明吉公司、济南高贝公司在该补充协议上盖章确认。庭审中，济南高贝公司认可现剩余20万元保证金未支付给英雄山明吉公司。济南高贝公司提交的会议纪要载明涉案工程于2015年10月建成投入使用。上述事实，有《建设工程施工合同》、《补充协议》（原件）、车间照片一组、会议纪要（复印件）等证据证明，本院予以确认。本院认为，英雄山明吉公司与济南高贝公司签订《建设工程施工合同》、《补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应依约履行。英雄山明吉公司主张涉案工程已经超过质保期且涉案工程并不存在质量问题要求济南高贝公司支付剩余保证金20万元。济南高贝公司辩称，因涉案工程存在质量问题，双方重新达成补充协议，对于质保金的支付约定了支付条件即二期工程建成后，双方检验验收后进行结算，现二期工程未完工，涉案工程亦没有维修，故其不同意支付质保金20万元。本院认为，双方签订的《补充协议》重新约定了质保金的支付条件，现双方约定的支付条件未成就，涉案工程目前亦没有维修，且英雄山明吉公司不同意通过鉴定确定涉案工程的维修费用，故本院对于英雄山明吉公司要求济南高贝公司支付质保金的诉讼请求，不予支持，英雄山明吉公司可待质保金支付条件成就时再行主张。关于英雄山明吉公司要求济南高贝公司支付违约金、保全保险费的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十三条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告济南英雄山建筑安装有限公司明吉分公司的诉讼请求。案件受理费减半收取计2188元，案件申请费1620元，总计3808元，由原告济南英雄山建筑安装有限公司明吉分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  张斌二〇二〇年十二月四日法官助理刘雪亭书记员王婷婷