宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2020）宁02民初101号原告:中国长城资产管理股份有限公司，住所地北京市。法定代表人：沈晓明，中国长城资产管理股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：朱志平、刘永亮，北京德恒（银川）律师事务所律师。被告：石嘴山市惠磊建材有限公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市。法定代表人：晁淑红，石嘴山市惠磊建材有限公司董事长。委托诉讼代理人：李耀强、沙洪超，宁夏众和众律师事务所律师。原告中国长城资产管理股份有限公司与被告石嘴山市惠磊建材有限公司（以下简称惠磊公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月27日受理后，依法组成合议庭，于2020年11月26日公开开庭审理了本案。原告中国长城资产管理股份有限公司的委托诉讼代理人朱志平、刘永亮，被告石嘴山市惠磊建材有限公司的法定代表人晁淑红及其委托诉讼代理人李耀强、沙洪超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国长城资产管理股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告惠磊公司立即偿还所欠原告借款本金605万元，利息、复利合计11709861.65元（暂计算至2020年7月31日），上述共计17759861.65元，并支付自2020年7月31日起至实际清偿借款本息之日止的利息。2、请求判令原告对被告惠磊公司名下位于石嘴山市惠农区红果子镇的国有土地使用权(证号：石国用（2005）第162号，面积67355.3平方米）及该处土地上的房产（证号：石房权证惠农字第**、第**、第**、第**、第**、第097976与、第097977号、第097978号）和机器设备（详见动产抵押清单）予以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费、保全费及原告为实现上述债权的费用均由被告承担。事实和理由：2005年12月27日，被告惠磊公司与中国农业银行惠农区支行（以下简称农行惠农支行）签订《借款合同》（编号：惠农银借字NO.64101200500004566），约定借款金额437万元，借款期限自2005年12月27日至2006年11月16日，年利率7.254%，罚息利率为执行利率上浮30%，按季结息，借款到期，利随本清。同日，双方签订《抵押合同》(编号：64902200500004454)，约定被告惠磊公司以其名下位于惠农区红果子镇的房产（证号：石房权证惠农字第**7966号、第097967号：石房权证惠农字第**、第**）和机器设备(清单编号：(642008)农银抵清字2005第**以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2005年12月29日，被告惠磊公司与农行惠农支行签订《借款合同》（编号：惠农银借字NO.64101200500004711），约定借款金额300万元，借款期限自2005年12月29日至2006年12月16日，年利率7.254%，罚息利率为执行利率上浮30%，按季结息，借款到期，利随本清。同日，双方签订《抵押合同》（编号：64902200500004662），约定被告惠磊公司以其名下位于惠农区红果子镇的房产（证号：石房权证惠农字第**7973号、第097974号、第097975号、第0：石房权证惠农字第**、第**、第**、第**、第**，第**切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2005年12月29日，被告惠磊公司与农行惠农支行签订《借款合同》（编号：惠农银借字NO.64101200500004567），约定借款金额110万元，借款期限自2005年12月29日至2006年12月16日，年利率7.254%，罚息利率为执行利率上浮30%，按季结息，借款到期，利随本清。双方于2005年12月16日签订《抵押合同》（编号：64902200500004455），约定被告惠磊公司以其名下的机器设备(清单编号：(642008)农银抵清字2005第006号）对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2005年12月30日，被告惠磊公司与农行惠农支行签订《借款合同》（编号：惠农银借字NO.64101200500004758），约定借款金额538万元，借款期限自2005年12月30日至2006年10月28日，年利率7.254%，罚息利率为执行利率上浮30%，按季结息，借款到期，利随本清，同日，双方签订《抵押合同》（编号：64902200500004702），约定被告惠磊公司以其名下位于惠农区红果子镇的国有土地使用权(证号：石国用(2005)第162号）和机器设备(清单编号：(642008)农银抵清字2005第008号）对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年12月22日，中国农业银行宁夏回族自治区分行与原告签订《委托资产分户转让协议（债权）》（编号：农银宁委批转[2015]02-042号），约定将其对被告惠磊公司享有的主债权及从属权利转让给原告。2015年12月29日，双方在《宁夏日报》刊登了上述债权转让通知暨债务催收联合公告。现借款己到期，被告未能依约按时偿还借款本息，依据《委托资产分户转让协议（债权）》约定，原告有权要求被告立即偿还借款合同项下所有到期债务的本金、利息、费用，并要求行使抵押权。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。被告辩称，1、对原告诉求及主张的事实、被告与农行惠农支行之间存在借贷的合同关系无异议，原告系收购农行惠农支行的债权，对于收购的本金605万元没有异议，对收购时的利息因银行没有向被告出示过相应的计算依据，故被告对此不清楚。2、原告收购农行的债权是一种债权转让的方式，不是合同的转让，原、被告之间没有就利率及利息的计算达成过合意，因此原告依据原借款合同约定的利率及罚息的计算标准向被告主张利息没有法律依据。综上，被告同意偿还本金，不同意支付利息。原告围绕其诉讼请求向法庭提交以下证据，本院组织当事人进行了质证，当事人的质证意见及本院的认证意见如下：证据一，借款合同1份（编号：64101200500004566）、借款凭证1份、抵押合同1份（编号：64902200500004454）、房屋所有权证2份（证号：石房权证惠农字第**7966号、第097967号）、房屋他项权利证2份（证号：石房惠农区他字第12862号、12863号）、动产抵押：石房权证惠农字第**、第**）007号]、企业抵押物登记证1份[编号：（20：石房惠农区他字第****），被告惠磊公司与农行惠农支行签订借款合同（编号：64101200500004566），约定借款金额437万元，借款期限自2005年12月27日至2006年11月16日，年利率7.254%，罚息利率为执行利率上浮30%，对应付未付利息按规定计收复利，按季结息，借款到期，利随本清。农行惠农支行依约发放了借款。同日，双方签订抵押合同（编号：64902200500004454），抵押价值为844万元，约定被告惠磊公司以其名下位于惠农区红果子镇的房产（证号：石房权证惠农字第**7966号、第097967号）和机器设备[清单编号：（642008）农银抵清字2005第007号]对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及：石房权证惠农字第**、第**押登记。证据二，借款合同1份（编号：64101200500004567）、借款凭证1份、抵押合同1份（编号：64902200500004455）、动产抵押清单1份[编号：（642008）农银抵清字2005第006号]、企业抵押物登记证1份[编号：（2005）第148号]。证明2005年12月29日，被告惠磊公司与农行惠农支行签订借款合同（编号：64101200500004567），约定借款金额110万元，借款期限自2005年12月29日至2006年12月16日，年利率7.254%，罚息利率为执行利率上浮30%，对应付未付利息按规定计收复利，按季结息，借款到期，利随本清。农行惠农支行依约发放了借款。双方于2005年12月16日签订抵押合同（编号：64902200500004455），抵押价值为197万元，约定被告惠磊公司以其名下的机器设备[清单编号：（642008）农银抵清字2005第006号]对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。证据三，借款合同1份（编号：64101200500004711）、借款凭证1份、抵押合同1份（编号：64902200500004662）、房屋所有权证6份（证号：石房权证惠农字第**7973号、第097974号、第097975号、第097976号、第097977号、第097978号）、房屋他项权利证6份（证号：石房惠农区他字第12876号、12877：石房权证惠农字第**、第**、第**、第**、第**、第**）合同（编号：64101200500004711），约定借款金额300万元，借款期限自2：石房惠农区他字第************）未付利息按规定计收复利，按季结息，借款到期，利随本清。农行惠农支行依约发放了借款。同日，双方签订抵押合同（编号：64902200500004662），抵押价值为504万元，约定被告惠磊公司以其名下位于惠农区红果子镇的房产（证号：石房权证惠农字第**7973号、第097974号、第097975号、第097976号、第097977号、第097978号）对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。证据四，借款合同1份（编号：64101200500004758）、借款凭证1份、抵押合同1份（编号：64902200500004702）、国有土地使用权证1份[证号：石国用（2005）第162号]、国有土地他项权利证1份[证号：惠他项（2005）第111号]、动产抵押清单1份[编号：（642008）农银抵清字2005第008号]、企业抵押物登记证1份[编号：（2005）第154号]。证明2005年12月30日，被告惠磊公司与农行惠农支行签订借款合同（编号：64101200500004758），约定借款金额538万元，借款期限自2005年12月30日至2006年10月28日，年利率7.254%，罚息利率为执行利率上浮30%，对应付未付利息按规定计收复利，按季结息，借款到期，利随本清。农行惠农支行依约发放了借款。同日，双方签订抵押合同（编号：64902200500004702），抵押价值为897万元，约定被告惠磊公司以其名下位于惠农区红果子镇的国有土地使用权[证号：石国用（2005）第162号]和机器设备[清单编号：（642008）农银抵清字2005第008号]对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。证据五，债务逾期催收通知书1份、减免利息协议1份、还款凭证10份、华兴时报2013年8月29日、2015年8月17日债权催收公告各1份。证明四笔借款逾期后，农行惠农支行向债务人惠磊公司送达了《债务逾期催收通知书》，惠磊公司于2008年9月24日予以签收。2009年11月2日，惠磊公司与农行惠农支行签署《减免利息协议》，约定：截止2009年8月18日，惠磊公司下欠债务本金1385万元、利息1589675.66元，惠磊公司在全面履行还款计划的条件下农行惠农支行为其一次性减免前述利息。惠磊公司于2009年10月30日至2011年12月23日分10次归还借款本金共计780万元，截止还款计划截止日2013年11月30日未全额归还借款本金，仍下欠借款本金605万元。农行惠农支行分别于2013年8月29日、2015年8月17日在《华兴时报》刊登债权催收公告，对惠磊公司进行公告催收。证据六，委托资产分户转让协议（债权）1份（编号：农银宁委批转【2015】02-042号）、宁夏日报2015年12月29日债权转让通知暨债务催收联合公告1份、宁夏法治报2017年12月26日、2020年1月6日债权催收公告各1份、利息计算清单1份。证明2015年12月22日，中国农业银行宁夏回族自治区分行与原告签订委托资产分户转让协议（债权）（编号：农银宁委批转【2015】02-042号），约定将其对被告惠磊公司享有的主债权及从属权利转让给原告。2015年12月29日，双方在宁夏日报刊登了上述债权转让通知暨债务催收联合公告。截止债权转让基准日2014年12月20日，被告惠磊公司下欠债务本金605万元、利息4457570.13元。原告受让债权后，分别于2017年12月26日、2020年1月6日在宁夏法治报进行了公告催收。截止2020年7月31日，被告惠磊公司欠付原告借款本金605万元，利息、复利合计11709861.65元，上述本息共计17759861.65元。被告对以上证据的真实性、合法性、关联性均无异议，对欠款本金无异议，对利息有异议，同时认为债权转让不是合同转让，原告享有转让的债权，不享有原合同的权利义务，原告受让后不应当按照原合同计算利息。因被告对原告出示证据的真实性、合法性、关联性无异议，虽对原告收取受让债权后的利息提出异议，但原告作为国有资产公司，具备处置国有银行不良资产的主体资格，能够在受让国有银行的债权后，依法享有原合同相应的从权利，原告的证据能够形成完整的证据链，能够达到其证明目的，本院对原告提供的证据予以采信。根据当事人的陈述和经审查已采信的证据，认定事实如下：2005年12月27日，被告惠磊公司与中国农业银行惠农区农行惠农支行签订《借款合同》（编号：惠农银借字NO.64101200500004566），约定借款金额437万元，借款期限自2005年12月27日至2006年11月16日，年利率7.254%，罚息利率为执行利率上浮30%，按季结息，借款到期，利随本清。同日，双方签订《抵押合同》(编号：64902200500004454)，约定被告惠磊公司以其名下位于惠农区红果子镇的房产（证号：石房权证惠农字第**7966号、第097967号）和机器设备(清单编号：(642008)农银抵清字2005第007号）对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2005年12月29日，被告惠磊公司与农行惠农支行签订《借款合同》（编号：惠农银借字NO.64101200500004711），约定借款金额：石房权证惠农字第**、第**）和机器设备(清单编号：(642008)农银抵清字2005第**，按季结息，借款到期，利随本清。同日，双方签订《抵押合同》（编号：64902200500004662），约定被告惠磊公司以其名下位于惠农区红果子镇的房产（证号：石房权证惠农字第**7973号、第097974号、第097975号、第097976号、第097977号，第097978号）对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2005年12月29日，被告惠磊公司与农行惠农支行签订《借款合同》（编号：惠农银借字NO.64101200500004567），约定借款金额110万元，借款期限：石房权证惠农字第**、第**、第**、第**、第**，第**随本清。双方于2005年12月16日签订《抵押合同》（编号：64902200500004455），约定被告惠磊公司以其名下的机器设备[清单编号：(642008)农银抵清字2005第006号]对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2005年12月30日，被告惠磊公司与农行惠农支行签订《借款合同》（编号：惠农银借字NO.64101200500004758），约定借款金额538万元，借款期限自2005年12月30日至2006年10月28日，年利率7.254%，罚息利率为执行利率上浮30%，按季结息，借款到期，利随本清，同日，双方签订《抵押合同》（编号：64902200500004702），约定被告惠磊公司以其名下位于惠农区红果子镇的国有土地使用权[证号：石国用(2005)第162号]和机器设备(清单编号：(642008)农银抵清字2005第008号）对该笔借款主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等以及抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年12月22日，农业银行宁夏回族自治区分行与原告签订《委托资产分户转让协议（债权）》（编号：农银宁委批转[2015]02-042号），约定将其对被告惠磊公司享有的主债权及从属权利转让给原告。2015年12月29日，双方在《宁夏日报》刊登了上述债权转让通知暨债务催收联合公告。原告受让债权后，分别于2017年12月26日、2020年1月6日在宁夏法治报进行了公告催收。因被告未能还本付息，原告为维护其合法权益，现诉至法院，请求判如所请。本院认为，合法的借贷关系，依法应受法律保护。本案所涉及的借款合同、抵押合同，是签约双方的真实意思表示,内容没有违反法律和行政法规的强制性规定,合法有效,各方均应全面履行。出借人农行惠农支行向被告履行了支付借款的义务。但被告未能按约定还款，在合同到期后，因被告未能及时还本付息，双方对欠款本息重新进行了约定，但被告仍未能按约定偿还借款本息，2015年12月22日，原告经与农业银行宁夏回族自治区分行签订债权转让协议，受让了案涉债权，故原告要求被告偿还本案借款的诉讼请求，本院依法予以支持。被告抗辩，原告仅取得本案借款转让前的债权，对债权转让后原告无权主张利息，因《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条明确规定，“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效”，本案借款合同约定的借款利率不违反法律规定，合法有效，故被告的抗辩意见不能成立，本院不予支持。被告惠磊公司在借款时，自愿以其厂房、设备及土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，故原告对上述抵押物变现后在抵押价值内享有优先受偿权。同时，因本案涉及被告四笔借款，且经几次转借贷，并经重新达成新的还款协议，多次履行还款计划，历经多年，双方已无法分清具体每笔贷款剩余数额，亦无法分清具体抵押物的担保价值余额，故原告对被告的抵押物只能在合同约定抵押价值范围内优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购管理处置国有银行不良贷款形成的资产案件适用法律若干问题的规定》第七条、第十条的规定，判决如下：一、被告石嘴山市惠磊建材有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司借款本金6050000元，利息11709861.65元（利息计算至2020年7月31日），共计17759861.65元；2020年8月1日之后的利息以借款本金6050000元为基数，按年利率9.43%支付至本判决确定的履行期间届满之日。二、原告中国长城资产管理股份有限公司对被告石嘴山市惠磊建材有限公司提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款在24420000元的抵押价值范围内享有优先受偿权。如义务人未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128359.17元，由被告石嘴山市惠磊建材有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。在上诉期限届满后七日内凭本判决书到宁夏回族自治区高级人民法院预交上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。本判决生效后，如一方未按判决书内容履行义务，另一方应在履行期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。审判长 刘 敏审判员 辛爱丽审判员 张建兴二〇二〇年十二月十四日书记员 肖 晖附件一：本判决适用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购管理处置国有银行不良贷款形成的资产案件适用法律若干问题的规定》第七条债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。附件二：抵押物清单惠磊公司抵押机器设备清单序号借款合同号抵押合同号清单编号抵押登记号名称规格数量评估价值