四川省乐山市五通桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1112民初1036号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段**。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：范志伟，四川仙山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊月杰，四川仙山律师事务所律师。 被告：杨美强，男，1972年12月14日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：乐山市智德科技有限公司，，住所地四川省乐山市市中区高新区南新路** 法定代表人：鲁琳。 委托诉讼代理人：罗学军，男，该公司员工。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称五通信用社）与被告杨美强、乐山市智德科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告五通信用社的委托诉讼代理人熊月杰，被告乐山市智德科技有限公司的委托诉讼代理人罗学军到庭参加诉讼。被告杨美强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告五通信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨美强立即偿还原告借款本金4,500,000元及借期内的利息150,180.49元；2.判令被告杨美强立即支付原告自2020年3月1日起至款清之日止以本金4,500,000元为基数，按合同约定的贷款月利率3.9583‰上浮50%计算的罚息（暂计算至2020年9月15日为178,183.42元）；3.判令被告杨美强承担本案的律师费14,700元及公告费、保全费、案件受理费等实现债权的费用，以上两项合计4,843,063.42元；4.判令对被告乐山市智德科技有限公司位于乐山市市中区高新区南新路10号的房屋（不动产权证号为：川乐山高新区不动产权第0000052号、川乐山高新区不动产权第0000053号）折价或以拍卖、变卖等方式变价，原告在上述债权范围内对该抵押物享有优先受偿权。审理过程中，原告将诉讼请求第1、2项变更为：“1.判令被告杨美强立即偿还原告借款本金4,500,000元及借期内的利息150,180.49元，截止2020年9月15日的罚息为178,183.42元；2.判令被告杨美强立即支付原告自2020年9月16日起至款清之日止以本金4,500,000元为基数，按合同约定的贷款月利率3.9583‰上浮50%计算的罚息”。事实和理由：2018年3月1日，原告与被告杨美强签订《个人借款合同》【合同编号4372022018000667】，合同约定：“第二条借款额度人民币（金额大写）肆佰伍拾万元整……；第四条借款额度支用有效期限：借款额度支用有效期限自2018年3月1日起至2020年2月29日；……第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息：（一）贷款利率，本合同项下的贷款利率为月利率，利率以下列第1种：……1、固定利率，即3.9583‰。（二）罚息利率……2.本合同项下贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%……”，合同同时约定了实现债权费用的承担、管辖、违约情形及救济措施等内容。同日，被告乐山市智德科技有限公司与原告签订《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。原告按照合同约定向被告杨美强发放贷款，该借款到期后经原告多次催收，截止2020年9月15日，被告尚欠原告借款本金4,500,000元，借款期限内的利息150,180.49元，罚息178,183.42元。原告为实现债权支付律师费14,700元。原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系真实意思表示，合法有效。合同生效后，原告根据合同约定向被告发放了贷款，被告应当按照合同约定偿还借款本金，支付利息、罚息。被告的违约行为，严重侵犯了原告的合法权益。根据相关法律规定，原告特诉至人民法院请求支持其诉讼请求。 被告杨美强未作答辩。 被告乐山市智德科技有限公司辩称，对原告的诉讼请求及提交的证据均无异议。 本院经审理认定事实如下：2018年1月25日，乐山市智德科技有限公司向乐山市五通桥区农村信用社冠英信用社出具《抵押承诺书》载明：兹有五通桥区冠英镇尚村4组67号村民杨美强在五通信用社申请借新还旧借款肆佰伍拾万元整，期限24个月，乐山市智德科技有限公司自愿用权属其位于乐山市高新区××路××号××层××号××号的商业用房1618.64㎡作为偿还上述借款本息和实现五通信用社债权费用的抵押物，若借款本息逾期，五通信用社有权依法处置抵押物，以实现五通信用社债权。抵押不动产证号：川（2018）乐山高新区不动产权第0××2号、川（2018）乐山高新区不动产权第0××3号。2018年1月29日，乐山市智德科技有限公司作出《股东会决议》，载明：股东会同意用本公司位于乐山市高新区××路××号××层××号××号的营业用房1618.64㎡［产权证号：川（2018）乐山高新区不动产权第0000052和0000053号］为乐山市五通桥区冠英镇尚村4组67号居民杨美强向乐山市五通桥区农村信用合作联社冠英信用社借新还旧借款肆佰伍拾万元作抵押，直至该笔贷款本息全部还清为止。 2018年3月1日，五通信用社与杨美强签订《个人借款合同》（合同编号：4372022018000667），合同主要约定：五通信用社向杨美强提供非循环使用额度为4,500,000元的借款，用于借新还旧，用于归还信个借（4381022015000055）号个人借款合同项下本金；借款额度支用有效期自2018年3月1日至2020年2月29日；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为固定利率，即月利率3.9583‰，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；五通信用社有权将杨美强的还款首先用于偿还本合同约定的应由杨美强承担而由五通信用社垫付的各项费用以及五通信用社实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；还款采用按季付息，按计划还本法，还本时利随本清；2020年1月31日还款10,000元，2020年2月29日还款4,490,000元；担保方式为抵押；本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由杨美强承担，双方另有约定的除外。五通信用社为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由杨美强承担。 2018年3月1日，五通信用社与乐山市智德科技有限公司签订《抵押合同》（合同编号：437220180000534），合同主要约定：为确保杨美强与五通信用社签订的编号为信个借（4372022018000667）号的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障五通信用社债权的实现，乐山市智德科技有限公司愿意为杨美强与五通信用社依主合同所形成的债务提供抵押担保；乐山市智德科技有限公司以位于乐山市高新区××路××号××层××号××号的房屋产权［川（2018）乐山高新区不动产权第0××2号、0000053号］设立抵押；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，杨美强应向五通信用社支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、五通信用社实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；杨美强不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，五通信用社有权处分或提前处分抵押财产。合同签订后，双方就《抵押合同》所列抵押财产办理了抵押登记，五通信用社于2018年3月8日取得了川（2018）乐山高新区不动产证明第0000079号不动产登记证明。 2018年3月9日，五通信用社与杨美强签订了《借款借据》，约定：借款日期为2018年3月9日，借款到期日为2020年2月29日，借款金额为4,500,000元，借款用途为借新还旧，贷款执行利率为固定月利率3.95833‰，还款方式为按计划还本、按季结息法，2020年1月31日还本10,000元，2020年2月29日还本4,490,000元。当日，五通信用社按约向杨美强发放贷款4,500,000元。贷款发放后，杨美强未按期偿付借款本息，截止2020年9月15日，杨美强尚欠五通信用社借款本金4,500,000元、借期内利息150,180.49元，罚息178,183.42元。 另查明，为实现债权，原告五通信用社向四川仙山律师事务所支付本案律师费14,700元。 上述事实有营业执照、法定代表人身份证明书、被告身份证复印件、离婚证复印件、《抵押承诺书》、《股东会决议》、《个人借款合同》（合同编号：信个借）、《抵押合同》（合同编号：437220180000534）、《借款借据》、川（2018）乐山高新区不动产权第0××2号权利证书、川（2018）乐山高新区不动产权第0××3号权利证书、川（2018）乐山高新区不动产证明第0000079号不动产登记证明、杨美强已结清-还款明细、杨美强历史交易流水、杨美强未结清-还款明细、四川增值税普通发票、情况说明，当事人陈述及庭审记录在案佐证，本院应予以确认。 本院认为，五通信用社与杨美强签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。五通信用社按约向杨美强支付了借款4,500,000元，完成了出借义务。杨美强未按约偿付借款本息，现借款已到期，杨美强尚欠五通信用社借款本金4,500,000元，借期内利息150,180.49元。故五通信用社要求杨美强偿还借款本金、按约支付借期内利息、罚息，并承担本案律师费的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 五通信用社与乐山市智德科技有限公司签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。《抵押合同》中对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定。《抵押合同》签订后，双方就抵押财产已办理登记，抵押权依法设立。现债务已到期，被告杨美强未履行偿付借款本息的义务。原告作为抵押权人要求乐山市智德科技有限公司作为抵押人以其抵押物对本案所涉债务向原告承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨美强在本判决生效后立即偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社《个人借款合同》（合同编号：信个借号）项下的借款本金4,500,000元，支付借期内利息150,180.49元，支付截止2020年9月15日的罚息178,183.42元； 二、被告杨美强在本判决生效后立即向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社支付《个人借款合同》（合同编号：信个借号）项下的罚息（罚息以借款本金4,500,000元为基数，按照月利率5.93745‰，从2020年9月16日起计算至款清之日止）； 三、被告杨美强在本判决生效后立即向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社支付律师费14,700元； 四、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告乐山市智德科技有限公司在本案中所设立的位于乐山市高新区××路××号××层××号××号的抵押物（以川乐山高新区不动产证明第0000079号不动产登记证明为准）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第（一）、（二）、（三）项给付款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45,544元，减半收取计22,772元,由被告杨美强、乐山市智德科技有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 员  陈 革 二〇二〇年十二月十日 法官助理  马小杰 书 记 员  向 岚