河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民初258号原告：南阳村镇银行股份有限公司，住所地河南省南阳市宛城区独山大道玉龙苑小区**楼**。法定代表人：李红卫，任董事长。委托诉讼代理人：刘耕识,男，1990年6月24日出生，住河南省邓州市。系该行员工。委托诉讼代理人：刘志华，河南九多律师事务所律师。被告：邓州市邓州宾馆有限责任公司，住，住所地邓州市新华路与三贤路交叉口/div>法定代表人：许迎军，任董事长。被告：许迎军，男，1969年12月10日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄阳区。被告：杨薇，女，1971年8月17日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：许迎军，系杨薇丈夫。原告南阳村镇银行股份有限公司（以下简称南阳村镇银行）与被告邓州市邓州宾馆有限责任公司（以下简称邓州宾馆）、许迎军、杨薇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南阳村镇银行的委托诉讼代理人刘耕识、刘志华，邓州宾馆的法定代表人、杨薇的委托诉讼代理人暨本案被告许迎军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南阳村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告于2018年12月27日签订的《流动资金借款合同》;二、依法判令被告邓州市邓州宾馆有限责任公司偿还原告借款本金35900000元及欠付的利息5778553元(利息计算截止日为2020年9月9日)，本息共计41678553元，其中自2020年9月9日开始16000000元本金部分，按照年利率14.25%计算利息至本息结清之日止，19900000元本金部分自2020年9月9日至2020年12月26日期间按照年利率9.5%计算利息，自2020年12月26日开始按照年利率14.25%计算利息至本息结清之日止；三、依法判令被告承担本案的律师费、诉讼费、保全费等相关费用。四、依法处置被告邓州宾馆证号为房权证邓字第**、50××78号、501000479号房屋所有权及邓国用(2006)第1505号土地使用权，并判令原告在其财产的折价、拍卖、变卖等所得价款中在上述请求范围内享有优先受偿权；五、依法判令被告许迎军、杨薇对前述债务承担连带清偿责任。事实与理由:2018年12月27日，被告邓州宾馆与原告签订《流动资金借款合同》和《公司类贷款抵押合同》,被告向原告借款35900000元，约定借款年利率为9.5%，按季结息，逾期罚息利率在原年利率基础上加收50%(即罚息年利率14.25%);借款人以其房房权证邓字第**、0××78号、501000479号的房屋所有权及邓国用(2006)第1505号的土地使用权为该笔借款提供抵押担保。同日，被告许迎军、杨薇与原告公司签订《公司类贷款保证合同》，为该笔借款提供连带担保。在原告向借款人完成出借后，现因被告邓州宾馆逾期未向原告归还到期本金、支付到期利息，根据合同6.6项约定，被告现已属逾期还款构成合同第十二条约定的违约情形，故原告现依据合同的12.2.3向约定要求被告邓州宾馆立即偿还下欠的借款本息及被告许迎军、杨薇应承担的担保责任。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法裁决，支持原告的诉讼请求。邓州宾馆、许迎军、杨薇辩称，原告说的都是实际情况。1、年利率是9.5%，人民银行指定的利率是4.35%，2020年因为疫情因素，我请求酌情降低一些利率。2、担保人的问题，邓州宾馆只有两个股东就是我和杨薇，我们抵押给南阳村镇银行的抵押物是足够的，我们抵押物价值八千多万，我们只贷了3000万，我们也请求法院不要过多的追究担保人的责任。3、作为被告，我们也在积极的盘活宾馆，希望银行也可以支持我们盘活宾馆，也希望在法院的主持下和原告方达成和解。原告南阳村镇银行为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：一、原告的营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证件等。拟证明：原告主体资格。二、被告的营业执照、身份证件等。拟证明：被告身份情况。三、xd201812271841号《流动资金借款合同》、《公司提款申请书》、贷款借据、电子转账记录。拟证明：被告邓州宾馆与原告存在借贷关系的事实，原告已按照合同约定将本案借款支付至被告账户，完成出借义务。四、0102018DY12000773号《公司类贷款抵押合同》、他项权证等。拟证明：邓州宾馆以其房权房权证邓字第**、×号、第501000479号房产及邓国用(2006)第1505号土地使用权为案涉借款提供了抵押担保。五、Y0010030005246号《公司类贷款保证合同》。拟证明：被告许迎军、杨薇为被告邓州宾馆的借款提供了担保，担保方式：连带责任保证。六、银行本息计算清单。拟证明：被告邓州宾馆欠付借款的情况。被告邓州宾馆、许迎军、杨薇的质证意见为：对原告方的证据都无异议。本院组织当事人进行了证据交换和质证，因被告对上述证据的真实性不持异议，本院予以确认。依据以上有效证据，本院确认本案的事实如下：2018年12月27日，被告邓州宾馆与原告南阳村镇银行签订xd201812271841号《流动资金借款合同》，被告邓州宾馆从原告处借款3590万元整。依据合同约定，本合同项下的借款，3235万元用于偿还原告xd201709301501（合同编号）贷款本金，185万元用于偿还原告xd20170929（合同编号）贷款本金，剩余用于企业恢复经营。贷款期限为二年，自2018年12月27日至2020年12月26日。贷款利率按人民银行同期基准利率（即年利率4.75%）上浮100%执行，为年利率9.5%。逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平上加收50%。贷款发放后，如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率保持不变。按季结息，结息日为21日。双方对还款的约定为：2019年6月30日前归还10万元本金，2019年12月31日之前归还1000万元本金，2020年6月30日前归还590万元本金，剩余部分到期一次结清。贷款的担保方式为连带责任担保和抵押担保，由许迎军、杨薇提供连带责任保证担保，由邓州宾馆提供房屋所有权及土地使用权的抵押担保。借款人违反合同第1条至第11条约定的任何行为均属于违约事件。违约事件发生后，贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决；协商不成，提交贷款行所在地人民法院通过诉讼方式解决。2018年12月27日，被告邓州宾馆与原告南阳村镇银行签订了0102018DY12000773号《公司类贷款抵押合同》，邓州宾馆以其房权证房权证邓字第**、×78号、501000479号的房屋所有权及邓国用(2006)第1505号的土地使用权为该笔借款提供抵押担保。抵押期限自本合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止。担保范围为主合同项下应向抵押权人偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。同日，被告许迎军、杨薇与原告南阳村镇银行签订Y0010030005246号《公司类贷款保证合同》，为该笔借款提供连带担保。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起三年。2018年12月30日，原告南阳村镇银行向被告邓州宾馆发放了35900000元贷款。之后，被告邓州宾馆于2019年3月20日归还欠息450000元，于2019年6月21日归还欠息10000元，于2019年12月13日归还欠息10000元，于2020年6月30日归还欠息1000元，于2020年10月9日归还欠息1100元。上述还款5笔共计472100元。后因被告邓州宾馆逾期未能按约定偿还本息，原告诉至本院。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，2018年12月27日，原告南阳村镇银行与被告邓州宾馆签订《流动资金借款合同》、《公司类贷款抵押合同》，同日原告又与被告许迎军、杨薇签订《公司类贷款保证合同》，上述合同均系当事人真实意思表示，合同内容也不违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，故合同的当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告在签订合同后实际履行了出借义务，被告邓州宾馆未按照约定期限偿还本金、支付利息，已经构成违约。原告按照借款合同的约定宣布所有借款立即到期，并要求被告邓州宾馆立即清偿欠付的本金及利息、罚息，符合双方的约定以及法律规定，本院依法予以支持。案涉借款发放后，被告邓州宾馆总计偿还欠息472100元，该部分数额应当从欠付的利息中予以扣除。原告南阳村镇银行依据保证合同、抵押合同的约定，要求被告许迎军、杨薇对上述债务承担连带清偿责任，并要求在邓州宾馆抵押物价值范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。关于邓州宾馆辩称“因今年疫情，请求降低利率”的问题，因双方借款合同5.6条明确规定，遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率保持不变，且在疫情发生之前，案涉借款已逾期，疫情并不是造成借款逾期的原因。因此，邓州宾馆要求降低利率无约定及法定的依据，该辩解意见不能成立。关于许迎军、杨薇辩称“抵押物价值多于债务，不要过多追究保证人的责任”这一意见，根据保证合同2.2条规定：“若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。”因此，原告有权选择要求保证人许迎军、杨薇承担连带保证责任，该辩解意见亦不能成立。综上所述，原告南阳村镇银行股份有限公司的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第四项、第九十八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、解除原告南阳村镇银行股份有限公司与被告邓州市邓州宾馆有限责任公司于2018年12月27日签订的xd201812271841号《流动资金借款合同》。二、被告邓州市邓州宾馆有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告南阳村镇银行股份有限公司借款本金35900000元及利息（利息以其中100000元为基数自2018年12月30日起至2019年6月30日止按照按年利率9.5%计付，自2019年7月1日起至实际履行之日止按照年利率14.25%计付；以其中10000000元为基数自2018年12月30日起至2019年12月31日止按照按年利率9.5%计付，自2020年1月1日起至实际履行之日止按照年利率14.25%计付；以其中5900000元为基数自2018年12月30日起至2020年6月30日止按照按年利率9.5%计付，自2020年7月1日起至实际履行之日止按照年利率14.25%计付；以其中19900000元为基数自2018年12月30日起至2020年12月26日止按照按年利率9.5%计付，自2020年12月27日起至实际履行之日止按照年利率14.25%计付），已支付的472100元从利息总额中予以扣除。三、被告许迎军、杨薇对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任。被告许迎军、杨薇承担保证责任后，有权向被告邓州市邓州宾馆有限责任公司追偿。四、原告南阳村镇银行股份有限公司有权对被告邓州市邓州宾馆有限责任公司所抵押的房权证邓房权证邓字第**、、第501000479号的房屋所有权及邓国用(2006)第1505号的土地使用权行使抵押权，以拍卖、变卖所得款项优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250192.76元，由被告邓州市邓州宾馆有限责任公司、许迎军、杨薇共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长 屈云华审判员杨乐审判员李晓伟二〇二〇年十二月九日法官助理周罡书记员李壮壮