广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初39990号原告：廖某，女，1938年10月14日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：潘俊斌，广东信耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎颖，广东信耀律师事务所律师。被告：丘某1，男，1965年1月1日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，现住广州市。委托诉讼代理人：郑肯原，广东金轮律师事务所律师。委托诉讼代理人：何嘉杰，广东金轮律师事务所律师。被告：丘某2，男，1962年5月14日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，现住广州市海珠区。被告：丘某3，男，1970年11月3日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：丘某4（曾用名：丘某5），女，1974年1月9日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。原告廖某诉被告丘某1、丘某2、丘某3、丘某4继承纠纷一案，本院于2020年8月31日受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序，由审判员李琳独任审判，公开开庭进行了审理。原告廖某及其委托诉讼代理人潘俊斌，被告丘某1及其委托诉讼代理人何嘉杰，被告丘某2、丘某4均到庭参加诉讼。被告丘某3经本院传票传唤，逾期仍未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告廖某诉称，现请求判令：1、确认广州市越秀区沿江西路603房（以下简称：沿江西路603房）的6/10份额归原告所有。2、确认广州市天河区广州大道北路07号商铺（以下简称：广州大道北路07号商铺）的6/10份额归原告所有。3、确认广州市天河区广州大道北路09号商铺（以下简称：广州大道北路09号商铺）的6/10份额归原告所有。上述三处房产预估价值合计2481110元。上述财产剩余4/10产权份额由四被告按法定继承进行继承。事实与理由：原告与丘某6婚后育有四被告共四名子女。丘某6于2008年10月11日死亡，其生前购得单位房改房沿江西路603房，以及广州大道北路07号商铺、广州大道北路09号商铺。丘某6生前没有签订遗嘱或遗赠扶养协议，上述三处房产属于夫妻共同财产，原告对该夫妻共同财产均占有1/2的产权份额。除原告所占有的产权份额外，其余均作为丘某6的遗产进行法定继承。原告有权与四被告按照法定继承共同继承丘某6的遗产，按照以上情况，原告对上述三处房产均占有6/10的份额。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第二十六条等法律的规定，特向法院提起本诉，望法院依法确认原告对上述三处房产的权属，支持原告的诉讼请求。被告丘某1辩称：一、本着互谅互让、和睦团结的精神，希望法庭能协调各方以满足原告的真实意图及诉求，促使原告撤回本案诉讼。被告丘某1及其他被告尽了扶养义务，没有从事损害原告身心及财产利益的行为。原告提起本案诉讼应有其原因及目的，被告丘某1希望了解原告为何提起本案诉讼及分割财产后的目的，避免因随意分割财产而导致家庭关系僵化或财产遭受损失。因此，被告丘某1希望法庭能协调诉讼各方，促使原告撤回本案诉讼。二、如经法庭协调，确实无法促使原告撤回本案诉讼，为了减少各方后续可能存在的矛盾，应当公平合理的分割所有财产。具体如下:1、沿江西路603房应当各方按照同等份额分割。沿江西路603房由被继承人丘某6于1993年3月向广东省某公司购买，并于同年7月19日登记至丘某6名下。沿江西路603房属于丘某6的工作单位根据其职位、工龄等分配给丘某6的房改房，而房改房带有福利补助性和政策优惠性，具有专属于丘某6本人的人身色彩，应当认定沿江西路603房属丘某6的婚前个人财产，因此，应当由各方按照同等分割分割。2、因征收被继承人丘某6位于广东省××××丙村镇中的宅基地及房屋（以下简称：丙村宅基地房屋）获得的补偿款应当予以分割，由被告丘某1享有该补偿权益的2/3，其他各方平均分割剩余的1/3。同时，被告丘某1要求其他各方以折价的方式补偿给被告丘某1。被继承人丘某6生前在梅县丙村镇中有宅基地及房屋，该宅基地上的房屋主要由被告丘某1出资建设，被告丘某1为房屋做了主要贡献。该宅基地及房屋被政府征收，并由原告及被告丘某2与丙村镇政府签订补偿安置协议，丙村镇政府按照约定的安置补偿方式将广东省××××丙村镇溪联村建设三组1**、1**、1**、1**号三块土地（以下简称：梅县三块土地）以及约60万元的补偿款给原告及被告丘某2。因此，应当依法支持被告丘某1的此项诉求。被告丘某2、丘某4辩称：对原告的诉讼请求无异议，要求原告所述遗产剩余的4/10份额由四被告均等继承。被告丘某3无答辩。经审理查明：被继承人丘某6与原告廖某共同育有被告丘某1、丘某2、丘某3、丘某4四名子女。丘某6于2008年10月11日去世。原告提出被继承人丘某6与原告廖某于××××年结婚，于××××年××月××日补办结婚登记。原告为此提交证据如下：1、原告与丘某6的结婚证，显示丘某6与原告结婚登记日期为××××年××月××日，拟证实被继承人丘某6与原告为夫妻关系。2、广东省某回收公司于2008年12月17日出具的《证明》，其中反映丘某6配偶为原告，共育有包括丘某1、丘某2、丘某3、丘某5在内的四名子女。3、丘某6的死亡证明。4、广州市规划和自然资源局提供的《广州地区干部、职工购买公有住房申请书》（1992-1993年）、《广州市职工按成本价补交房价款申请书》（1997年），其中显示原告为丘某6的妻子。被告丘某1对证据质证表示，证据1真实性无异议，但结婚证并非补办，丘某6与原告之前并未领取过结婚证，两人的结婚时间由法院依法确认；证据2至4无异议。被告丘某2、丘某4对上述证据无异议。原告与被告丘某1、丘某2、丘某4确认被继承人丘某6与原告廖某无收养其他子女，丘某6的父亲丘某7、母亲蓝某均先于其去世。原告与被告丘某2、丘某4表示丘某6生前无订立遗嘱及签订遗赠扶养协议。被告丘某1表示丘某6生前无签订遗赠扶养协议，另提出丘某6生前曾手写一张交代后事的纸张并交给生前单位的同事，后该同事将纸张交给原、被告，被告丘某1不清楚其中的内容，但应为丘某6所立遗嘱。原告与被告丘某2、丘某4对此不予认可，被告丘某1未就丘某6生前立有遗嘱提交证据。再查，被告丘某4曾用名为丘某5。根据原、被告的诉讼请求，本院查明事实如下：一、沿江西路603房。该房屋为丘某6以其名义于1993年向原工作单位广东省某公司购买的房改房，登记在丘某6一人名下。原告提出上述房屋属于原告与丘某6的夫妻共同财产，各占1/2份额所有权，丘某6所占份额由原、被告均等继承，即该房屋由原告占有、继承6/10份额，四被告各继承1/10份额。原告为此提交证据如下：1、房地产证及查册表。2、广州市规划和自然资源局提供的《广州地区干部、职工购买公有住房申请书》（1992-1993年），以及《广州市职工按成本价补交房价款申请书》（1997年）。其中《广州市职工按成本价补交房价款申请书》及所附的《广州市职工按成本价补交房价款评估表》反映原告的工龄计算为31年，沿江西路603房按成本价应补交的房价款在计算时将原告及丘某6的合计工龄74年作为工龄折扣。被告丘某1、丘某2、丘某4表示对证据无异议。被告丘某1提出上述房屋仅登记在丘某6一人名下，且购买时根据丘某6的工龄计算价格，具有人身关系的特殊属性，因此上述房屋应属于丘某6的个人财产，而非原告与丘某6的夫妻共同财产；被告丘某1对原告及被继承人丘某6的照顾较多，且原告已经80多岁，以后亦由四被告赡养，继承案件也应考虑原、被告以后和睦相处，故要求沿江西路603房由原、被告均等继承。被告丘某2、丘某4确认上述房屋属于原告与丘某6的夫妻共同财产，各占1/2份额所有权，同意原告的分割方案。被告丘某1未就原告与被继承人丘某6曾就上述房产的权属问题进行书面约定提交相应的证据。二、广州大道北路07号商铺、广州大道北路09号商铺。上述两商铺由原告于2004年购买后登记在原告一人名下。原告提出上述商铺属于原告及被继承人丘某6的夫妻共同财产、各占1/2份额所有权，要求丘某6所占份额由原、被告均等继承，即该房屋由原告占有、继承6/10份额所有权，四被告各继承1/10份额所有权。被告丘某1、丘某2、丘某4意见与沿江西路603房一致。三、原告及被告丘某2与梅县丙村镇人民政府签订的《梅大高速公路建设梅县丙村段房屋拆迁补偿安置协议》（以下简称：《补偿安置协议》）所涉权益。原告与被告丘某2（乙方）于2010年12月左右与梅县丙村镇人民政府（拆迁单位）签订《补偿安置协议》，其中约定因工程建设需要，需拆迁乙方位于丙村镇智丰村马江村民小组的房屋，本项目共拆迁乙方框架砖砼结构房372.4平米，砂灰、红砖混合砼房面积19.84平米，砂灰、砖石瓦房面积为46.93平米，宅基地面积为174.745平米，据此乙方可获补偿款合计532160.75元(扣除安置地差额土地款62627.5元)；乙方选择安置地集中安置。原告及被告丘某2、丘某4、丘某1确认上述被拆迁房产原址为广东省××××丙村镇雷丰村马江村民小组房屋，以丘某6的名义申建；2012年上述拆迁单位已安排新址重建房屋，地址为广东省梅州市梅县区丙村镇联溪村建设三组1**-1**号、1**号宅基地，原告领取的补偿款合计532160.75元已全部用于上述新房的建设中，并无剩余；上述新房及所涉宅基地至今尚未办理权属证明，原址房屋亦未办理权属证明。另查，广东省梅州市梅县区丙村镇雷丰村民委员会于2020年11月5日出具《证明》一份，内容包括：“梅县区丙村镇雷丰村马江宅基地是上祖传承下来的物业，为了纪念父亲丘某7，丘某6将上祖留下的旧房于1998年就开始重建于2002年竣工完成，是以丘某6的名字申请登记。2012年梅大高速的建设开始征地拆迁征收补偿给拆迁户。然后丙村镇镇政府将拆迁户安排移民新村宅基地。安排地址在本镇溪联村建设三组”。经本院释明，被告丘某1变更诉讼请求为：要求分割《补偿安置协议》权益，原址旧房由被告丘某1主要出资，故要求由被告丘某1占2/3份额，其余被告均等分割剩余1/3份额。原告对此表示，被告丘某1确有出资10余万元、被告丘某2出资7万元，原告及被继承人丘某6有出钱出力，确认上述拆迁权益属于被继承人丘某6的个人财产，对于原告本人可继承的份额放弃继承，故同意由四被告均等继承。被告丘某2、丘某4亦表示同意原告的分配方案。本院认为，被告丘某3经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼或提交证据，视为其放弃相应的诉讼权利。关于被继承人丘某6与原告的婚姻关系情况，根据丘某6生前所在单位查阅其人事档案所出具的亲属关系证明，以及丘某6于1992年期间因参加房改而填写的《广州地区干部、职工购买公有住房申请书》，结合两人所育子女最早的出生日期为1962年5月，可推定原告与丘某6最迟于1962年5月即开始共同生活。参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第五条第（一）项规定，××××年××月××日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。因此，上述推定原告与丘某6共同生活的时间可确定为双方建立事实婚姻关系的时间。针对原、被告诉求的各项财产，本院查明认定如下：一、沿江西路603房。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。沿江西路603房虽仅登记在丘某6一人名下，但其所应支付的购房款已参考了原告的工龄，且在与原告的夫妻关系存续期间支付购房款并取得产权，在两人未就上述房产进行特别约定的情况下，购房款亦应为两人的夫妻共同财产。因此，相应的房产即沿江西路603房应认定为原告与丘某6的夫妻共同财产，并由两人各占1/2份额所有权。《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。现无证据证实丘某6去世时已留下遗嘱或签订遗赠扶养协议，其所占的房屋1/2份额所有权应由其法定继承人即原告及四被告各继承取得房产的1/10份额所有权（1/2×1/5）。故原告可占有、继承上述房产的6/10份额所有权，四被告各继承取得1/10份额所有权。二、广州大道北路07号商铺、广州大道北路09号商铺。同前理，上述两商铺由原告购置于与丘某6的夫妻关系存续期间，应属于两人的夫妻共同财产、各占1/2份额所有权。因此，原告可占有、继承6/10份额所有权，四被告各继承取得1/10份额所有权。三、原告及被告丘某2与梅县丙村镇人民政府签订的《补偿安置协议》所涉权益。原告及被告丘某1、丘某2、丘某4均认可上述协议所涉原址房产为丘某6所留遗产，亦与梅县区丙村镇雷丰村委会出具的《证明》相印证，对此本院予以确认。从原、被告的陈述及举证可见，原址房屋实为丘某6为承继祖业而重新建设，即使其子女有所出资，在无证据证实家庭中已就相应出资合意作为房屋使用权份额分割的情况下，子女的出资亦不能排除是对父母上述行为的资助，此举也符合中国社会的伦理道德及通常作法。因此，被告丘某1要求以其出资较多而确定其占房屋所得份额，在其他家庭成员不予认可的情况下，缺乏事实及法律依据。原告自认上述房产为丘某6的个人财产并自愿放弃其可继承的份额，是其对自身权利的处分，本院予以尊重。故《补偿安置协议》所涉权益应由四被告作为合法继承人均等继承。本案诉讼费应由原、被告按上述继承比例予以分担。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六的规定，判决如下：一、位于广州市越秀区沿江西路**由原告廖某占有、继承6/10份额所有权，被告丘某1、丘某2、丘某3、丘某4各继承1/10份额所有权。原、被告应于本判决发生法律效力之日起7日内配合对方办理上述房屋的过户手续。二、位、位于广州市天河区广州大道北路**商铺由原告廖某占有承6/10份额所有权，被告丘某1、丘某2、丘某3、丘某4各继承1/10份额所有权。原、被告应于本判决发生法律效力之日起7日内配合对方办理上述房屋的过户手续。三、位于、位于广州市天河区广州大道北路**商铺由原告廖某占有6/10份额所有权，被告丘某1、丘某2、丘某3、丘某4各继承1/10份额所有权。原、被告应于本判决发生法律效力之日起7日内配合对方办理上述房屋的过户手续。四、原告廖某及被告丘某2与梅县丙村镇人民政府签订的《梅大高速公路建设梅县丙村段房屋拆迁补偿安置协议》所涉权益由被告丘某1、丘某2、丘某3、丘某4各继承1/4份额。本案受理费39820元（原告已预付29520元，被告丘某1已预付10300元），由原告廖某负担17712元，被告丘某1、丘某2、丘某3、丘某4各负担5527元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广州市中级人民法院预交上诉案件诉讼费。逾期不交的按自动撤回上诉处理。审判员 李 琳二〇二〇年十二月十四日书记员 黄怡菁庭审记录员杨子昂