重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初27068号 原告（案外人）：贺锡军，男，汉族，1973年6月17日出生，住重庆市大渡口区。 被告（申请执行人）：成都金控融资担保有限公司重庆分公司，住所地重庆市北部新区东湖南路****10-3，统一社会信用代码915000005814739138。 负责人：姚赤，职务：总经理。 委托诉讼代理人：江未，北京大成（重庆）律师事务所律师。 第三人（被执行人）：邓聪，女，汉族，1979年9月6日出生，住重庆市大渡口区。 原告贺锡军与被告成都金控融资担保有限公司重庆分公司、第三人邓聪案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月16日受理后，依法由审判员刘涛峰担任审判长与人民陪审员石登素、彭钦洪组成合议庭适用普通程序于2020年11月25日进行公开开庭审理。原告贺锡军，被告成都金控融资担保有限公司重庆分公司委托诉讼代理人江未到庭参加诉讼，第三人邓聪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告贺锡军向本院提出诉讼请求：1．不得执行位于重庆市大渡口区XX路XX号13-6号房屋。2．本案诉讼费由被告承担。事实及理由：本案原告与本案第三人邓聪于2004年6月10日登记结婚，系夫妻。2009年8月购买了位于重庆市大渡口区XX路XX号13-6号的住房一套。婚姻关系存续期间，第三人邓聪以个人名义私自将该房屋对外为他人债务进行担保。2018年11月15日，重庆市渝北区人民法院对被告与各第三人之间的追偿权纠纷一案作出（2018）渝0112民初3811号民事判决书，判决：1、重庆翡凰科技发展有限公司在判决生效后三日内向成都金控融资担保有限公司重庆分公司支付代偿款3799462.57元及利息，该利息以350万元为基数，从2017年12月19日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至付清之日止，以299462.57元为基数，从2018年1月8日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至本息付清之日止，另支付违约金759892.51元（该违约金与前述利息之和以不超过年利率24%的标准为限）；2、贺锡宾对重庆翡凰科技发展有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任3、成都金控融资担保有限公司重庆分公司有权对邓聪提供的位于重庆市大渡口区XX路XX号13栋13-6号的房屋、袁长诗提供的位于重庆市长寿区XX路XX号1幢1-2的房屋、程嘉奕提供的位于重庆市巴南区XX大道XX号25幢15-2号的房屋拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。在本案的执行过程中，重庆市渝北区人民法院对涉案房屋进行了查封。原告对该查封措施依法提出执行异议，2020年9月2日，重庆市渝北区人民法院作出（2020）渝0112执异325号民事裁定书，驳回原告的异议请求。原告认为，第三人邓聪所负之债系个人债务，并非夫妻共同债务，人民法院仅能对其个人财产采取执行措施，对原告所有的财产部分不能采取强制执行措施，目前法院的执行行为已经侵犯了原告的合法权益，特向法院提起诉讼。 被告成都金控融资担保有限公司重庆分公司辩称：原告起诉的理由不成立，应当驳回其请求。我方已经合法有效的取得了案涉房屋的抵押权，并且经渝北区人民法院生效判决确认享有有优先受偿权。原告在邓聪抵押该房屋时已声明知晓并同意对案涉房屋的抵押。现原告又滥用执行异议的权利，损害了申请执行人的权利，请求人民法院对其进行处罚。 第三人邓聪未作答辩。 当事人围绕其诉讼请求向本院提交了（2018）渝0112民初3811号民事判决书、（2020）渝0112执异325号执行裁定书、抵押反担保合同、房地产权证、抵押专用他项权证、承诺函、声明书等证据，经庭审质证审查后，本院认定如下事实：2018年11月15日，本院就原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司与被告重庆翡凰科技发展有限公司、贺锡宾、邓聪、袁长诗、程嘉奕追偿权纠纷一案，作出（2018）渝0112民初3811号民事判决书，判决：一、被告重庆翡凰科技发展有限公司在本判决生效后三日内向原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司支付代偿款3799462.57元及利息，该利息以350万元为基数，从2017年12月19日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至付清之日止，以299462.57元为基数，从2018年1月8日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至本息付清之日止，另支付违约金759892.51元（该违约金与前述利息之和以不超过年利率24%的标准为限）；二、被告贺锡宾对被告重庆翡凰科技发展有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司有权对被告邓聪提供的位于重庆市大渡口区XX路XX号13栋13-6号的房屋、被告袁长诗提供的位于重庆市长寿区XX路XX号1幢1-2的房屋、被告程嘉奕提供的位于重庆市巴南区XX大道XX号25幢15-2号的房屋拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。四、驳回原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司的其他诉讼请求。 该判决生效后，因重庆翡凰科技发展有限公司、贺锡宾、邓聪、袁长诗、程嘉奕等未自动履行判决确定的义务，成都金控融资担保有限公司重庆分公司向本院申请执行，执行过程中本院于2020年7月6日作出（2020）渝0112执1089号之一执行裁定书，裁定查封了被执行人邓聪名下位于重庆市大渡口区XX路XX号13栋13-6房屋，并将上述法律文书送达至不动产登记部门。 2020年9月1日，原告贺锡军以上述房屋系其与邓聪的夫妻共同财产，该债务系其个人债务为由提起执行异议，本院于2020年9月2日作出（2020）渝0112执异325号执行裁定书，裁定驳回了贺锡军的异议。原告贺锡军收到该裁定后不服，在法定期限内向本院提起本案之诉。 另查明，位于重庆市大渡口区XX路******房屋于2011年登记至第三人邓聪个人单独所有，邓聪于2015年6月23日与被告成都金控融资担保有限公司重庆分公司及重庆翡凰科技发展有限公司等签订《抵押反担保合同》，约定邓聪以其上述房屋对成都金控融资担保有限公司重庆分公司为重庆翡凰科技发展有限公司向兴业银行重庆分行的贷款债务的担保债务提供抵押反担保。 同日，原告贺锡军向成都金控融资担保有限公司重庆分公司出具声明书，声明其知晓并同意其配偶邓聪将属于个人单独所有的位于重庆市大渡口区XX路XX号13栋13-6号房屋向成都金控融资担保有限公司重庆分公司提供抵押反担保，原告贺锡军自愿放弃主张关于上述房屋的一切权利。 2015年6月24日，邓聪与成都金控融资担保有限公司重庆分公司就该抵押物办理了抵押权登记。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，案涉房屋登记在第三人邓聪个人名下，且原告在邓聪抵押该房屋时已经声明该房屋为邓聪单独所有，并自愿放弃主张关于上述房屋的一切权利，且原告无证据该房屋系其与邓聪的共同财产，故不能认定原告系该房屋的共有人，其对该房屋不享有足以排除强制执行的权益，故对其请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决如下： 驳回原告贺锡军的诉讼请求。 本案案件受理费11800元，由原告贺锡军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  刘涛峰 人民陪审员  石登素 人民陪审员  彭钦洪 二〇二〇年十二月三日 法官 助理  杨 星 书 记 员  简清清