四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初6161号 原告：罗薇，女，1982年8月13日出生，汉族，公民身号码×××48，户籍地四川省宜宾市翠屏区，现住四川省宜宾市叙州区 原告暨原告罗薇的委托诉讼代理人：曾庆均，男，1982年9月11日出生，汉族，户籍地四川省高县，现住四川省宜宾市叙州区，系罗薇之夫。 被告：金莉，女，1981年5月28日出生，汉族，户籍地四川省宜宾市翠屏区，现住四川省宜宾市叙州区。 被告：李安舜，男，1979年4月9日出生，汉族，户籍地四川省宜宾市翠屏区，现住四川省宜宾市叙州区。 原告罗薇、曾庆均与被告李安舜、金莉财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告暨原告罗薇的委托诉讼代理人曾庆均、被告李安舜到庭参加诉讼，被告金经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺。本案现已审理终结。 原告曾庆均向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告损失总计3230元；2、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二被告系宜宾市叙州区南岸西区山水原著缇香湾16栋501号房屋业主，二原告系四川省宜宾市叙州区业主，原告与被告系上下楼邻居关系。2020年1月，被告称自家屋顶漏水，怀疑是原告卫生间的原因，要求原告开挖卫生间，原告考虑到邻居相邻关系，为了解决事情，于是同意被告的要求，于2020年3月对卫生间进行开挖施工查验，挖开后发现不是原告卫生间的原因，而是被告自己家里所装的热水器所致，被告的漏水问题也得到了解决。但被告拒绝支付开挖施工的费用，也拒不为原告的卫生间恢复原状。原告为了使用卫生间，请装修公司进行维修，恢复了原状。为此，二原告总计支付了费用3230元。综上所述，原告与被告系邻居关系，原告配合被告处理房屋漏水问题，但给原告造成房屋损失，原告有权要求被告恢复原状，赔偿损失，故原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》诉至法院，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。 被告金莉未作答辩。 被告李安舜辩称，2020年1月12日，李安舜及家人入住叙州区山水原著二期缇香湾小区16栋501号房屋，中旬发现卫生间天花板出现漏水情况，在告知房屋装修公司得到反馈说天花板上未安装水管，这种由上而下的漏水应酬检查楼上住户。李安舜又观察了几天，因确实漏水漏得厉害，整个卫生间无法使用，便决定告知楼上601号业主曾庆均。曾庆均来看过漏水现场后表示马上就春节了不好找人解决，希望年后再处理。李安舜考虑到邻里关系就同意了未强行要求对方立即解决。二月旬中旬春节过后李安舜再次询问曾庆均，曾庆均说疫情期间不好找人，李安舜也同意了疫情缓解后再解决。三月上旬，疫情缓解，李安舜第三次询问对方，曾庆均说物业不让外人进入小区。李安舜在征得物业楼幢管家说这种情况准许小区外人员进行小区后，曾庆均方才找人来检查（曾庆均未要求李安舜的装修公司来人检查）。检查期间曾庆均及其找来的检查人员多次来李安舜家卫生间查看，李安舜未对卫生间漏水现场作任何隐瞒。曾庆均在多次检查后和他方检查人员作出开挖601的卫生间决定，未同李安舜签订或口头达成任何开挖费用由李安舜承担的协议。最终找到问题后，李安舜方考虑到邻里关系，积极找到装修房屋的装修公司负责人，还委托物业作为第三方参与协商解决，但曾庆均情绪急动，一说就冲李安舜及李安舜房屋装修公司发火，没有协商好。原告隐瞒了事情重要经过，歪曲开挖决定的事实。根据社会公序良俗，楼下出现漏水，楼上住户有义务并应及时检查或配合检查漏水问题。楼上住户也不能将自行检查可能产生的安全隐患和费用转嫁到楼下住户。601号住房系曾庆均私有财产，李安舜或他人无权命令或要求曾庆均开挖其房屋。开挖601号房屋卫生间是本次501号房屋卫生间漏水事件的检查方法，而且是由曾庆均方作出的决定。漏水事件到3月中旬解决前2个多月期间，李安舜家都不能使用该卫生间，李安舜方是这次漏水事件的最终受害者，不存在过错和责任。如果曾庆均认为是第三方造成此次漏水事件，使其作出错误决定，应直接起诉第三方，不应将过错责任转嫁到李安舜方后再转移至第三方。希驳回原告的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议证据即原告身份证与结婚证复印件、被告身份证复印件、不动产权证复印件两份、开挖后的卫生间照片、宜宾聚彩装饰有限公司项目施工工程结算单及收款收据、视频、微信聊天记录，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据及事实认定如下：卫生间恢复后的照片，该照片显示卫生间已恢复，地面砖的色泽与前面的照片所显示的地面砖色泽不一致，原告陈述恢复后地面砖未能配成原来的色泽，该照片显示卫生间已经恢复，予以采信。 根据以上举证、质证和认证，以及双方在庭审中的陈述，本院确认如下事实： 曾庆均与罗薇系夫妻，二人购买了宜宾市叙州区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋，金莉与李安舜购买了宜宾市叙州区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋。金莉与李安舜一家在房屋装修好后于2020年1月12日搬入宜宾市叙州区朱家坡路1号缇香湾小区16幢1单元5层01号房屋，后发现其家卫生间的天花板上漏水，遂向其房屋的装修公司反映。装修公司告知卫生间天花板上没有安装水管。在连续几天漏水后，李安舜与金莉就将其家卫生间天花板漏水一事告知了楼上住房曾庆均、罗薇。曾庆均到李安舜家看了漏水的现场，答应在在春节后找人检查。后因疫情小区外的人员不能进入小区没有进行检查。2020年3月份，在李安舜的过问下物管方允许小区外的人员进入小区后，曾庆均邀请其房屋装修方的人员到家检查、也一起到了李安舜家卫生间查看，均未发现漏水原因。曾庆均遂开挖其家里卫生间检查埋藏在地面下的水管，挖了两个孔查找均未查到漏水原因。曾庆均及其房屋装修方人员再次到李安舜家卫生间查看，发现是李安舜家的热水器排气管与卫生间的换气管联且接到了卫生间的天花板里，热水器排出的热气倒灌在卫生间的屋顶发生冷凝形成水滴，让人感觉是漏水。后曾庆均支付了其卫生间开挖检查、恢复原状的工时及材料费3230元。后李安舜与其房屋装修公司人员要求物管方找曾庆均一起协商处理此事，因发生言语冲突未果。曾庆均向本院提起诉讼，本院2020年9月7日立案审理后发现宜宾市叙州区朱家坡路1号缇香湾小区16幢1单元6层01号房屋系罗薇与曾庆均共同所有，遗漏主体。曾庆均经释明后申请撤回起诉。本院于2020年9月17日裁定准许曾庆均撤回起诉。后罗薇、曾庆均起诉来院。 本院认为，原告家与被告家系楼上与楼下邻居，在楼下家卫生间屋顶漏水、且其屋顶未安装水管的情况下，常人理解应是楼上住户家漏水；原告作为楼上住户，接到楼下住户卫生间屋顶漏水的反映，在检查不到楼下卫生间屋顶漏水原因的情况下，理应检查其卫生间水管渗漏情况，在明水管未漏水的情况下只有检查埋藏的暗水管；故二原告开挖其家卫生间地砖检查埋藏进水管、排水管，是查明楼下卫生间屋顶漏水原因所必须进行的。故楼上住户开挖地砖检查埋藏在地面下的进水管、排水管，是因楼下被告家卫生间屋顶漏水所致。后查明楼下住户即被告家卫生间漏水原因是其热水器排气管与卫生间换气管串联、热水器排出的热气倒灌在卫生间屋顶发生冷凝所致。被告家安装热水器错误的将排气管与卫生间换气管串联，存在过错，且未查清漏水原因，导致原告开挖卫生间损失3230元，应当予以赔偿。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告金莉、李安舜赔偿原告罗薇、曾庆均损失3230元，限于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，简易程序减半收取计25元，由被告金莉、李安舜负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  尹洪 二〇二〇年十二月十日 书记员  肖禾