新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2301民初3830号 原告：新疆骏驰钢结构工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路**。 法定代表人：鲁风英，系公司总经理。 委托诉讼代理人：马皓宇，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：吴凡，上海兰迪（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：新疆和谐房地产开发有限公司，住，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市建国西路****2丘**和谐国际广场****/div> 法定代表人：李晓毅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐龙，男，该公司员工。 被告：新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司，住所地新疆维吾尔自，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市建国西路**iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 负责人：李晓毅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐龙，男，该公司员工。 原告新疆骏驰钢结构工程有限公司与被告新疆和谐房地产开发有限公司、新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月19日立案后，依法适用简易程序于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告新疆骏驰钢结构工程有限公司的委托诉讼代理人马皓宇、吴凡，被告新疆和谐房地产开发有限公司及新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司的委托诉讼代理人徐龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新疆骏驰钢结构工程有限公司向本院提出诉讼请求：1．二被告向原告支付工程款225759.27元及质保金27713.33元；2．二被告向原告支逾期未付工程款利息29422.08元（自2018年1月5日起暂计至2020年3月17日，计算公式：225759.27×4.875%‰÷30×802-29422.08元），逾期支付质保金利息324.25元（自2020年1月5日起暂计至2020年3月17日，计算公式：27713.33×4.875‰÷30×72=324.25元）；3．二被告支付自2020年3月18日至全部工程款实际付清之日期间的逾期工程款及质保金利息（以月利率4.875‰计）；以上合计：283218.93元。事实与理由：2016年6月28日，原告与被告新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司签订《和谐．国际广场KL座车库通道玻璃雨棚安装工程施工合同》（以下简称《施工合同》），约定被告承建和谐·国际广场KL座车库的玻璃雨蓬骨架、玻璃及墙面干挂石材等图纸范围内的全部工程（含龙骨预埋件），合同暂定总价518171元，最后以实际结算价为准。原告已按上述《施工合同》履行了全部义务，现工程已竣工验收并投入使用，二被告未依约支付全部的工程款。原告多次向二被告索要欠付工程款均遭拒绝，为维护其合法权益，现诉至贵院，望判决如诉。 被告新疆和谐房地产开发有限公司及新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司辩称，原告承揽本案的工程于2017年12月5日竣工验收，至今没有竣工结算。按照合同第四款约定，合同钢材进场支付30%工程款项，安装验收合格支付25%，结算完毕支付至95%，按照结算支付比例，被告已先行向原告总计支付245700.51元，已超过支付的比例。其次，工程价款结算支付方式明确约定有40%工程价款以房屋抵付，故原告诉讼的工程价款被告不予认可。 双方当事人围绕着诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行质证，原告提交的工程施工合同一份、工程保修协议一份、计价表一份、工程清单一份，结算确认表一份、验收单一份、支付审批表一份；被告提交的结算确认表一份、验收单一份、支付审批表一份；以上证据双方当事人对证据的真实性均无异议，本院对证据的真实性予以确认。 针对双方有争议的证据：原告提交的付款明细表，被告有异议，因在诉讼过程中，原、被告再次对已付工程款进行核对后原告表示对被告陈述的已付工程款数额表示认可，故本院对该证据不予确认。 经审理查明：2016年6月原告与被告新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司签订一份《和谐．国际广场KL座车库通道玻璃雨棚安装工程施工合同》，约定被告承建和谐·国际广场KL座车库通道玻璃雨蓬安装工程，承包范围包括：和谐．国际广场KL座车库的玻璃雨蓬骨架、玻璃及墙面干挂石材等图纸范围内的全部工程（含龙骨预埋件）；本合同采用固定综合单价包干合同，合同暂定总价为518171元，结算时以实际结算价为准；付款方式为合同签订后全部钢材进场后支付30%，安装完成验收合格后支付25%，结算完毕支付至95%（其中40%房屋抵付），5%质保金，质保二年，质保金在质保期满后经双方工程无质量问题后无息支付。 合同签订后原告进行施工，2017年12月原告施工完毕并经验收合格。2018年8月15日经被告工作人员审核出具付款情况，确认合同结算价为554266.57元。被告已向原告支付工程款245700.51元，另外甲方代购玻璃费用145093.46元，欠付原告工程款（含质保金27713元）163472.6元未付。 本院认为：原告新疆骏驰钢结构工程有限公司与被告新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司签订的《和谐．国际广场KL座车库通道玻璃雨棚安装工程施工合同》合法有效，对双方当事人有约束力。原告已完成施工义务，被告应当按约定履行付款义务。该工程结算价为554266.57元，被告已向原告支付工程款245700.51元，另外甲方代购玻璃费用145093.46元，欠付原告工程款163472.6元（含质保金）未付，因该工程于2017年12月验收合格，质保期已过，故被告应当支付原告工程款163472.6元（含质保金）。本院对原告要求被告支付工程款及质保金163472.6元的诉讼请求予以支持，对于原告主张的超出此数额的工程款的诉讼请求不予支持。原告主张被告支付逾期付款利息，本工程质保金为工程造价的5%，即3%×554266.57元＝27713元。该工程于2017年12月验收合格，原告主张质保金27713元被告应于2020年1月5日支付，自此计息，计算至2020年3月17日止共72天，利率按现行同期贷款市场报价利率一年贷款利率3.85%计算，即210元（27713×3.85%÷365×72）。被告自2018年1月5日之后未付款金额为163472.6-27713＝135759.6元，按同期贷款市场报价利率年利率3.85%计息，计算2018年1月5日至2020年3月17日共802天，即135759.6×3.85%÷365×802＝11484.5元，被告还应承担自2020年3月17日起至本判决生效之日为止未付工程163472.6元的利息，按年息3.85%计算。本院对原告主张部分利息的诉讼请求予以支持。以上二项利息合计11694.5元（210+11484.5）。被告新疆和谐房地产开发有限公司在被告新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司财产不足清偿上述债务时，承担给付责任。依据《中华人民共和国合同》第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下： 一、被告新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司应于本判决生效后十日内支付原告新疆骏驰钢结构工程有限公司工程款（含质保金）163472.6元； 二、被告新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司应于本判决生效后十日内支付原告新疆骏驰钢结构工程有限公司工程款及质保金利息11694.5元，并以未付款163472.6元为基数，承担年利率3.85%自2020年3月17日之后至本判决生效之日期间工程款利息； 三、被告新疆和谐房地产开发有限公司在被告新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司财产不足清偿上述债务时承担给付责任； 四、驳回原告新疆骏驰钢结构工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2774元，由原告新疆骏驰钢结构工程有限公司承担872元，由被告新疆和谐房地产开发有限公司、新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司承担1902元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 审判员 李 岩 二〇二〇年十二月十五日 书记员 张学淑