湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0982民初1801号原告：湖北安陆农村商业银行股份有限公司,住所地安陆市碧涢路**。法定代表人：游汉清，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁朝云，该公司员工。委托诉讼代理人：黄世振，湖北维天律师事务所律师。被告：徐应涛，男，1972年9月29日出生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市。被告：毛彩霞，女，1974年9月7日出生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市。共同委托诉讼代理人：徐金愉，湖北维天律师事务所律师。被告：徐应波，男，1975年8月28日出生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市经济技术开发区。被告：徐桃香，女，1950年3月13日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市硚口区。被告：张高峰，男，1949年10月6日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市硚口区。共同委托诉讼代理人：侯平安，湖北维天律师事务所律师。原告湖北安陆农村商业银行股份有限公司（以下简称安陆农商行）与被告徐应涛、毛彩霞、徐应波、徐桃香、张高峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安陆农商行的委托诉讼代理人梁朝云、黄世振，被告徐应涛、毛彩霞的委托诉讼代理人徐金愉，被告徐应波、徐桃香、张高峰的委托诉讼代理人侯平安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安陆农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告徐应涛、毛彩霞立即向原告偿还借款本金5692475.39元及利息（利息截止到2020年8月31日止为99581.95元），自2020年9月1日起以借款本金5692475.39元为基数，按年利率8.87%计算至借款本金全部清偿之日止，并在年利率8.87%基础上加收50%逾期还款期间罚息（罚息自2020年9月20日起以借款本金5692475.39元为基数计算至借款本金全部清偿之日止）；2、原告与被告徐应波、徐桃香、张高峰分别签订的《保证合同》合法有效，徐应波、徐桃香、张高峰对上述债务分别向原告承担连带清偿责任；3、原告与被告徐应涛、毛彩霞签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告对徐应涛、毛彩霞抵押物【不动产权证号：鄂(2019)安陆市不动产权第0001239号、鄂(2019)安陆市不动产权第0001247号、鄂(2019)安陆市不动产权第0001259号、鄂(2019)安陆市不动产权第0001314号、鄂(2019)安陆市不动产权第0001240号】享有合法抵押权，可对上述抵押物进行折价或者通过拍卖、变卖的所得价款在最高额600万元债权范围内优先受偿；4、本案诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估拍卖费等费用由诸被告承担。事实与理由：2019年4月16日，被告徐应涛、毛彩霞以支付材料款为由与原告签订《流动资金借款合同》，申请金融借款600万元，借款期限24个月，借款年利率8.87%。双方约定按月结息、分期还款，并由借款人承担借款合同项下其他有关费用的支出，包括但不限于用于鉴定、评估、拍卖、律师服务等事项的费用。借款人同时承诺如未按期归还借款或支付利息，则按逾期罚息利率支付复利。同日，被告徐应涛、毛彩霞与原告签订《最高额抵押合同》，以其自有房地产在最高额600万元范围内为上述金融借款向原告提供抵押担保，担保范围为借款主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等），并依法办理了抵押物他项权证登记。同日，被告徐应波、徐桃香、张高峰分别与原告签订《保证合同》，为被告徐应涛、毛彩霞上述金融借款向原告提供保证担保，保证范围为借款主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期间为借款期限届满之次日起或原告宣布借款提前到期通知借款人还款之次日起三年，担保方式为连带责任保证。2019年4月26日，原告根据被告徐应涛、毛彩霞的申请和委托，向其交易对手彭申珍支付货款600万元。此后，被告徐应涛、毛彩霞按约归还了部分借款本金，并支付利息至2020年6月21日，之后亦未再还本付息。2020年9月4日，原告根据合同约定宣布贷款提前到期，并向被告徐应涛、毛彩霞发出《贷款提前到期通知书》，要求其在15日内筹措资金，归还全部借款本息，被告徐应涛、毛彩霞未予理会。截至2020年8月31日，被告徐应涛、毛彩霞未偿还借款本金共计5692475.39元，累计欠息共计99581.95元，故请求人民法院依法判决支持原告全部诉求。徐应涛、毛彩霞辩称，1、借款事实及下欠借款金额无异议；2、答辩人已对该借款提供抵押担保，希望以该抵押物做担保与原告进行调解；3、原告罚息过高且约定不明，应驳回该项诉讼请求；4、律师服务费应提供相应发票，否则答辩人将不予承担。徐应波、徐桃香、张高峰辩称，1、与徐应涛、毛彩霞答辩意见一致；2、要求先以抵押物抵偿债务，然后由保证人承担保证责任。本院经审理认定事实如下：2019年4月16日，被告徐应涛、毛彩霞以支付材料款为由与原告安陆农商行签订《流动资金借款合同》，申请金融借款600万元，借款期限24个月，借款年利率8.87%，按月结息、分期还款，并由借款人承担借款合同项下其他有关费用的支出，包括但不限于用于鉴定、评估、拍卖、律师服务等事项的费用。同日，被告徐应涛、毛彩霞与原告安陆农商行签订《最高额抵押合同》，以位于安陆市金秋大道（金秋学府）12号楼101、102、103、106、107、108、109、110、111铺【鄂（2019）安陆市不动产权第0001240、0001314、0001259号】、13号楼101、102、201、202铺【鄂（2019）安陆市不动产权第0001247、0001239号】在最高额600万元范围内为上述借款向原告提供抵押担保，担保范围为借款主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等），并依法办理了抵押登记。2019年4月16日，被告徐应波、徐桃香、张高峰与原告安陆农商行签订《保证合同》，为被告徐应涛、毛彩霞上述借款提供保证担保，保证范围为借款主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起三年，或原告根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为原告向借款人通知还款之次日起三年，保证方式为连带责任保证。2019年4月26日，原告安陆农商行根据被告徐应涛、毛彩霞的申请和委托支付协议，向交易对手彭申珍支付货款600万元。此后，被告徐应涛、毛彩霞按约归还了部分借款本金和支付部分利息。截至2020年8月31日，被告徐应涛、毛彩霞下欠借款本金5692475.39元，利息99581.95元未付。2020年9月4日，原告安陆农商行向被告徐应涛、毛彩霞发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，并要求在15日内筹措资金，归还全部借款本息。现原告安陆农商行诉至本院请求依法判决支持全部诉讼请求。本院认为，原告安陆农商行与被告徐应涛、毛彩霞签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记，双方形成合法有效的借款合同、抵押合同关系。被告徐应波、徐桃香、张高峰与原告安陆农商行签订《保证合同》，自愿为借款人提供连带保证责任，因此双方形成合法有效的保证合同关系。原告安陆农商行已依约履行了给付贷款的义务，被告徐应涛、毛彩霞未按约履行还款义务，已构成违约，其应承担相应的违约责任。故原告安陆农商行要求被告徐应涛、毛彩霞偿还借款本金及支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持。原告安陆农商行要求被告徐应涛、毛彩霞在年利率8.87%基础上加收50%逾期还款期间罚息的请求，原告安陆农商行于诉讼过程中自愿予以放弃，本院予以照允。被告徐应涛、毛彩霞以其所有房屋为借款提供抵押担保，依法应承担抵押担保责任，故原告安陆农商行要求被告徐应涛、毛彩霞以抵押的房屋折价款在最高额债权范围内优先偿还借款本息的请求，符合法律的规定，本院依法予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。案涉《流动资金借款合同》第六条第（二）项约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。故原告安陆农商行要求被告徐应波、徐桃香、张高峰按保证合同约定承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。被告徐应波、徐桃香、张高峰要求以案涉抵押物优先抵偿债务后，保证人承担保证责任的辩解意见不予采纳。原告安陆农商行主张的律师费因未提供相关票据证明已实际发生，故该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告徐应涛、毛彩霞于本判决生效后十日内偿还原告湖北安陆农村商业银行股份有限公司借款本金5692475.39元及支付借款利息（截至2020年8月31日，利息为99581.95元，自2020年9月1日起按年利率8.87%计算至借款本金清偿之日止）；二、原告湖北安陆农村商业银行股份有限公司与被告徐应波、徐桃香、张高峰签订的《保证合同》合法有效，被告徐应波、徐桃香、张高峰对上述债务承担连带清偿责任；三、原告湖北安陆农村商业银行股份有限公司与被告徐应涛、毛彩霞签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告湖北安陆农村商业银行股份有限公司对被告徐应涛、毛彩霞提供的抵押物即位于安陆市金秋大道（金秋学府）12号楼101、102、103、106、107、108、109、110、111铺【鄂（2019）安陆市不动产权第0001240、0001314、0001259号】、13号楼101、102、201、202铺【鄂（2019）安陆市不动产权第0001247、0001239号】享有合法抵押权，可对上述抵押物进行折价或者通过拍卖、变卖的所得价款在最高额600万元债权范围内优先受偿；四、驳回原告湖北安陆农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费51647元，减半收取25823.50元，由被告徐应涛、毛彩霞、徐应波、徐桃香、张高峰负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  易秋霞二〇二〇年十二月十六日书记员  张 燕附证据：原告安陆农商行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：证据一：原告营业执照复印件、法人身份证等复印件各一份，拟证明原告主体资格；证据二：徐应涛、毛彩霞、徐应波、徐桃香、张高峰身份证复印件各一份，拟证明诸被告诉讼主体资格及身份；证据三：申请书、申请表、结婚证、承诺书、《流动资金借款合同》(编号：安陆农商行营业部LD2019年41号)复印件各一份，拟证明被告徐应涛、毛彩霞与原告签订金融借款合同，自愿以自有房地产向原告抵押借款600万元，且被告徐应波、徐桃香、张高峰自愿承担连带还款责任的事实；证据四：《抵押合同》(编号：安陆农商行营业部ZGE2019年41号)、抵押承诺书、抵押物清单、抵押权证明、房屋估价明细、不动产权证等复印件各一份，拟证明被告徐应涛、毛彩霞与原告签订《最高额抵押合同》，为其600万元借款以自有房地产向原告提供抵押担保，并已依法办理了抵押权证登记的事实；证据五：《保证合同》(编号：安陆农商行营业部BZ2019年41号)复印件二份，拟证明被告徐应波、徐桃香、张高峰分别与原告签订《保证合同》，为徐应涛、毛彩霞600万元金融借款向原告承担连带责任保证担保的事实；证据六：提款申请书、委托支付协议、放贷通知书、借款凭证等、购货合同、营业执照、身份证等复印件各一份，拟证明原告受托向借款人交易对手彭申珍支付贷款600万元的事实；证据七：利息扣划委托书、贷款提前到期通知书等复印件一份，拟证明被告因借款人未按期支付利息，原告根据借款合同约定宣布贷款提前到期，并书面通知其限期还款的事实；证据八：利息计算表复印件一份，拟证明截止到2020年8月31日为止，被告拖欠原告借款本金5692475.39元，拖欠利息99581.95元的事实；证据九：被告签字照片复印件一份，拟证明被告自愿签署相关相关协议文件的事实。附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。