山东省嘉祥县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0829民初5478号原告：嘉祥中银富登村镇银行有限公司，住所地:嘉祥县呈祥大道**，统一社会信用代码：91370800588777979R。法定代表人：孔文，该行行长。委托诉讼代理人：岳鲲（特别授权），该行风险审批经理。被告：贾西阁，男，1990年11月5日出生，汉族，居民，住嘉祥县。被告：武金凤（系被告贾西阁之妻），女，1990年4月5日出生，汉族，居民，住嘉祥县。被告：嘉祥县瑞兴服饰有限公司，，住所地：山东省济宁市嘉祥县卧龙山街道贾海村中心街路北统一社会信用代码：91370829MA3CLYX19Q。法定代表人：贾西阁。被告：贾纪瑶，男，1992年7月14日出生，汉族，居民，住嘉祥县。原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司与被告贾西阁、武金凤、嘉祥县瑞兴服饰有限公司、贾纪瑶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月7日公开开庭进行了审理。原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人岳鲲，被告贾西阁、嘉祥县瑞兴服饰有限公司法定代表人贾西阁到庭参加诉讼。被告武金凤、贾纪瑶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告贾西阁还原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司贷款本金19392.25元，及截止至2020年9月14日所欠利息291.39元、复利7.16元、罚息189.78元，以上暂计19880.58元，以及自2020年9月15日起至贷款全部清偿之日止所产生的正常利息（按合同约定利率及期限计算）及罚息和复利（罚息和复利分别以实际逾期本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年17.7%计至贷款全部结清之日）；2.请求判令被告武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告贾西阁、武金凤以其名下位于山东省嘉祥县卧龙山街道办事处贾海村的房地产履行抵押担保责任，原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3.请求判令被告贾西阁、武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年11月3日，原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司与被告贾西阁签订了《借款合同》（编号：2017K0206024010016），约定原告向被告发放贷款150000元，贷款期限36个月，合同利率为年利率11.8%，贷款期限为2017年11月3日至2020年11月2日，还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的嘉祥中银富登村镇银行有限公司债权，原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司与被告武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2017K0206024010016-2、2017K0206024010016-3），约定武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司对上述借款合同下的嘉祥中银富登村镇银行有限公司全部债权承担连带保证担保责任原告。嘉祥中银富登村镇银行有限公司与被告贾西阁、武金凤签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2017K0206024010016-1），约定贾西阁、武金凤以其名下位于山东省嘉祥县卧龙山街道办事处贾海村的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的嘉祥中银富登村镇银行有限公司全部债权承担抵押担保责任，嘉祥中银富登村镇银行有限公司就该财产优先受偿。上述合同签订后，同日，原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司与被告贾西阁签订借款借据，约定此笔贷款期限36个月，于2017年11月6日发放，于2020年11月5日到期。该借款借据签订后，原告于2017年11月6日如约发放贷款。期间被告贾西阁、武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司在2020年8月5日开始未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期，原告多次上门催收未果，为此，原告宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告贾西阁、武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司仍未偿还。原告认为，被告贾西阁未能清偿借款合同下的嘉祥中银富登村镇银行有限公司债权，应承担违约责任，被告武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司应膠行保证责任。被告贾西阁、武金风应以其抵押的房地产（位于山东省嘉祥县卧龙山街道办事处贾海村）承担抵押担保责任，原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司就该财产优先受偿。被告贾西阁、嘉祥县瑞兴服饰有限公司辩称：借款属实，没有意见。被告武金凤、贾纪瑶未作答辩。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款情况。2017年11月3日，原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司与被告贾西阁签订编号为2017K0206024010016的《借款合同》，约定贷款金额150000元，贷款期限为36个月，自2017年11月3日起至2020年11月2日止，借款利率为年利率11.8%。还款方式为等额本息。二、担保情况。被告贾西阁、武金凤以其位于山东省嘉祥县卧龙山街道办事处贾海村房地产向贷款人嘉祥中银富登村镇银行有限公司提供担保。原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司与被告武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司签订编号为合同2017K0206024010016-2、2017K0206024010016-3的《最高额保证合同》，约定：武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司为贾西阁的上述债务提供连带责任保证。三、合同履行情况。原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司于合同签订后向嘉祥县瑞兴服饰有限公司、贾纪瑶、贾西阁、武金凤发放贷款150000元。到期后，被告贾西阁、武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司未按约定履行偿还义务，尚欠原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司借款本金19392.25元，及截止至2020年9月14日所欠利息291.39元、复利7.16元、罚息189.78元，以上暂计19880.58元。本院认为，原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司与被告贾西阁签订的《借款合同》、与武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司按约向被告贾西阁发放贷款150000元，被告贾西阁未按照约定期限偿还借款本息，应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。根据经审理认定的事实，被告贾西阁尚欠原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司借款本金19392.25元，及截止至2020年9月14日所欠利息291.39元、复利7.16元、罚息189.78元，以上暂计19880.58元。被告贾西阁、武金凤虽以其名下位于山东省嘉祥县卧龙山街道办事处贾海村房地产的房产做抵押，但并未办理抵押登记手续，抵押权未设立，故原告对该抵押房产不享有优先受偿权。被告武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司在保证合同中约定，对被告贾西阁的债务承担连带保证责任，《保证合同基本条款》2.3规定保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年，根据该规定其保证期间为2020年11月2日至2022年11月2日，显然原告提起诉讼时未超过保证期间，故被告武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司应承担连带保证责任。债权人嘉祥中银富登村镇银行有限公司可以要求债务人贾西阁履行债务，也可以要求保证人武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司在其保证范围内承担保证责任，故原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司要求被告武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司承担连带保证，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条规定，判决如下：一、被告贾西阁于本判决生效之日起7日内偿还原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司借款本金19392.25元，及截止至2020年9月14日所欠利息291.39元、复利7.16元、罚息189.78元，以上暂计19880.58元，以及自2020年9月15日起至贷款全部清偿之日止所产生的正常利息（按合同约定利率及期限计算）及罚息和复利（罚息和复利分别以实际逾期本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年17.7%计至贷款全部结清之日）。二、被告武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任。三、驳回原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费298元，减半收取计149元，由被告贾西阁、武金凤、贾纪瑶、嘉祥县瑞兴服饰有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  刘天龙二〇二〇年十二月十六日书记员  张晶晶