广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0325民初1975号 原告：中国银行股份有限公司兴安支行，住所地：广西兴安县兴安镇兴桂路**。 负责人：廖臣，该支行行长。 委托诉讼代理人：梁锋，广西灵湖律师事务所律师。 被告：文斌峰，男，1966年10月28日出生，汉族，住广西壮族自治区兴安县。 被告：蒋秀玲，女，1966年7月23日出生，汉族，住广西壮族自治区兴安县。 被告：桂林恒春房地产开发有限公司，，住所地：广西兴安县兴安镇双灵路**（灵渠御景园**） 法定代表人：韩湘坤，经理。 原告中国银行股份有限公司兴安支行（以下简称中行兴安支行）与被告文斌峰、蒋秀玲、桂林恒春房地产开发有限公司（以下简称恒春公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁锋到庭参加诉讼。被告文斌峰、蒋秀玲、恒春公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中行兴安支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》；2.判令被告文斌峰、蒋秀玲共同偿还原告借款本金余额14537.97元、支付截至2020年9月28日的利息171.88元、拖欠本金罚息71.75元、利息罚息2.13元。2020年9月28日以后的利息、拖欠本金罚息、利息罚息，以原告电脑系统自动生成的详细数据为准，计算至借款本息实际清偿之日止）；3.判令被告文斌峰、蒋秀玲赔偿原告因实现债权所支付的律师费4000元；4.判令被告恒春公司对上述第2、3项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2010年12月9日，原、被告经协商一致，签订了《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》，被告文斌峰作为借款人、被告蒋秀玲作为产权共有人在贷款合同上签字，被告恒春公司作为保证人在贷款合同上签字盖章。合同约定：被告文斌峰向原告贷款182000元，贷款期限10年，贷款用途为购买兴安县，按月等额本息还款，还款期数为120期，还款日期为每月的15日。被告文斌峰、蒋秀玲以该房屋设定抵押，并在兴安县房地产管理所办理了抵押登记。合同签订后，原告于2011年1月12日依约向被告文斌峰发放贷款182000元至被告文斌峰指定的被告恒春公司的银行账户。自2011年2月15日至2020年5月15日，被告文斌峰只归还了113期本金及利息，对其余贷款本金及利息拒绝偿还。经原告催告，被告文斌峰、蒋秀玲以无钱为由拒绝偿还。原告要求保证人恒春公司履行保证责任，但被告恒春公司现已人去楼空，没有人管理此事。截至2020年9月28日，被告文斌峰已连续4期没有偿还原告贷款本金及利息。目前尚欠原告贷款本金、利息、罚息共计14783.73元。根据《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》附件一通用条款第三条第1款第（2）项和第2款第（1）、（2）、（6）、（10）项的规定，被告的行为，已构成严重违约。 综上所述，原、被告于2010年12月9日签订的《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应严格履行。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，但被告文斌峰、蒋秀玲却连续4期没有偿还原告贷款本金及利息。被告的行为已表明自己无还款能力和意愿，并以自己的行为表明不再履行还款义务，其行为已构成严重违约。根据合同法第九十三条、第九十四条之规定及《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》的相关规定，被告的行为达到了银行单方与之解除贷款合同的条件。合同解除后，被告应将所欠贷款本金及利息、罚息归还给原告，并应依双方约定赔偿原告为实现债权所支付的律师费等相关经济损失。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1、被告文斌峰、蒋秀玲的身份证、结婚证复印件各1份，证明被告文斌峰、蒋秀玲系夫妻关系，应对本案借款承担共同还款责任； 2、《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》复印件1份，证明2010年12月9日，原告与被告文斌峰、蒋秀玲、恒春公司共同签订了《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》，合同对借款数额、用途、期限、利息、违约和担保责任等进行了约定； 3、兴安县房屋期权抵押登记证明复印件1份，证明被告文斌峰、蒋秀玲将其所购房屋为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记； 4、借款借据复印件1份，证明原告依约于2011年1月12日向被告文斌峰发放借款182000元，履行了合同义务； 5、贷款偿还明细清单复印件1份、逾期未还款查询复印件1份，证明截至2020年9月28日，被告文斌峰、蒋秀玲尚欠原告借款本金及利息共计14783.73元； 6、《民事诉讼委托代理合同》1份、广西增值税专用发票1张、《广西壮族自治区律师服务收费标准》1份、律师事务所执业许可证复印件1份，证明原告因本案诉讼已支付律师服务费4000元，律师服务费收取没有超过规定的标准。 被告文斌峰、蒋秀玲、恒春公司未作答辩。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条的规定，当事人有对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本案被告文斌峰、蒋秀玲、恒春公司经传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，未能对原告提供的证据进行质证，属其自行放弃质证权利。经本院审查核实，原告提供的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，被告未提出相反的证据进行抗辩，故本院对原告所提供的证据的证明力依法予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告文斌峰、蒋秀玲系夫妻关系。2010年12月9日，原告中行兴安支行与被告文斌峰、蒋秀玲、恒春公司签订了《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》（合同编号：2010兴中银零房贷字第474号），合同约定被告文斌峰向原告中行兴安支行借款182000元用于购买兴安县兴安镇银杏广场南面名镇.文化新城文化新城国际公寓10层35号房，借款期限10年，借款利率按实际放款日中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率下浮15%执行，按月等额本息还款，还款期共计120期，还款日为每月的15日。被告文斌峰、蒋秀玲以其购买的上述房屋为该借款设定抵押担保，并于2010年12月11日在兴安县房地产管理所办理了抵押登记，被告恒春公司为《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》项下的债务提供阶段性连带责任保证。违约责任：借款人未按期归还贷款本息，即构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率基础上加收50%。合同还就其他事项进行了约定。合同签订后，原告于2011年1月12日通过银行转账将借款182000元转入被告文斌峰指定的被告恒春公司的银行账户。被告文斌峰借款后，累计偿还了113期借款。从2020年5月16日至2020年9月28日，被告文斌峰已连续4期未偿还借款本息。截至2020年9月28日，被告文斌峰尚欠借款本金14537.97元、利息245.76元(含罚息)。 另查明：原告因本案诉讼支出律师服务费4000元。 本院认为：原告中行兴安支行与被告文斌峰、蒋秀玲、恒春公司签订的《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告文斌峰发放了借款，履行了合同义务，被告文斌峰未按期偿还借款本息已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，解除本合同，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。被告文斌峰、蒋秀玲系夫妻关系，被告文斌峰向原告借款是在被告文斌峰、蒋秀玲婚姻关系存续期间，且该借款用于其夫妻购买住房，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条规定，该债务应属于文斌峰、蒋秀玲的夫妻共同债务。原告请求被告文斌峰、蒋秀玲共同偿还借款本金14537.97元及剩余利息，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。原告请求解除《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告恒春公司作为《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》项下债务的连带责任保证人，对本案债务本息承担连带清偿责任。原告在保证期间内向本院起诉，要求保证人在其保证范围内承担保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告请求被告赔偿原告因本案诉讼支出的律师服务费4000元，根据双方合同约定和《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本院支持律师服务费1000元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司兴安支行与被告文斌峰、蒋秀玲、桂林恒春房地产开发有限公司于2010年12月9日签订的《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》； 二、被告文斌峰、蒋秀玲偿还原告中国银行股份有限公司兴安支行借款本金14537.97元及利息（截至2020年9月28日，尚欠利息245.76元。从2020年9月29日起至借款清偿之日止，以实际尚欠借款为基数，按照本案《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》约定的利率和计算方法计算）； 三、被告文斌峰、蒋秀玲支付原告中国银行股份有限公司兴安支行律师服务费1000元； 四、被告桂林恒春房地产开发有限公司对上述第二、三项债务承担连带清偿责任； 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费270元，减半收取计135元，由被告文斌峰、蒋秀玲、桂林恒春房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费270元［收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。 审判员  胡万平 二〇二〇年十二月七日 书记员  唐小敏