山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0891民初2397号原告：济宁银行股份有限公司洸河支行，统一社会信用代码91370800742428620R,住所地济宁市金宇东路**(红星国际**)。负责人：吴艳秋，行长。委托诉讼代理人：王雪婷（一般代理），山东中律师事务所律师。被告：山东泵友管业股份有限公司，住，住所地济宁市市中区来鹤小区运盛楼北数第****营业房一社会信用代码91370800561433463N。法定代表人：潘纪东，董事长兼总经理。被告：潘纪东，男，汉族，1961年6月21日出生，住山东省济宁市任城区。被告：王红英，女，汉族，1963年9月16日出生，住址同上。原告济宁银行股份有限公司洸河支行与被告山东泵友管业股份有限公司、潘纪东、王红英融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济宁银行股份有限公司洸河支行的委托诉讼代理人王雪婷、被告山东泵友管业股份有限公司法定代表人潘纪东到庭参加诉讼，被告王红英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁银行股份有限公司洸河支行向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告山东泵友管业股份有限公司向原告偿还贷款本金59万元及利息（含罚息、复利）（自2019年10月31日起至实际清偿之日的利息、罚息、复利以59万元本金为基数，按合同约定利率计算）；二、请求依法判令被告潘纪东对第一项请求承担连带清偿责任；三、请求依法确认原告对被告王红英抵押的位于济宁市阜桥辖区冠亚星城A2号楼东二单元九层东户（济宁市房权证中区字第**）进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、请求依法判令诉讼费、保全费、律师费、送达费等为实现债权产生的费用由各被告共同承担。事实与理由：2018年10月31日，被告山东泵友管业股份有限公司因借新还旧向原告借款，双方签订《流动资金贷款合同》（合同编号：济宁银行洸河支行流贷字第2018070700000123号），合同第二至四条约定：贷款金额59万元，贷款期限2018年10月31日至2019年10月30日，年利率8.0475%，逾期罚息利率为执行利率上浮50%，贷款逾期后不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，按月定日周期结息，结息日每月21日；合同第六条约定还款方式为固定周期付息，贷款到期偿还本金；合同第七条约定贷款担保方式，合同名称及编号为最高额保证合同（济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-1号）、（济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-2号），最高额抵押合同（济宁银行洸河支行最高抵字第201804080707-2号）为该笔贷款提供担保；合同第十条约定违约责任，贷款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2018年10月31日，被告潘纪东与原告签订《最高额保证合同》（合同编号济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-2号），合同第一至三条约定：保证范围及保证责任的最高限额，原告对被告山东泵友管业股份有限公司自2018年10月31日至2019年10月30日期间形成的一系列债权，由被告潘纪东在最高额59万元（该最高额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，甲方均承担担保责任）范围内提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、拍卖费、律师费等），保证期间自债务履行期限届满之日后两年。2018年4月8日，被告王红英与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号济宁银行洸河支行最高抵字第201804080707-2号），原告对被告山东泵友管业股份有限公司自2018年4月8日至2028年6月15日期间形成的一系列债权，由被告王红英、潘纪东所有的位于济宁市阜桥辖区冠亚星城A2号楼东二单元九层东户（济宁市房房权证中区字第**）最高额1133418元（该最高额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，甲方均承担担保责任）范围内提供抵押担保，并抵押登记（济宁市房他证字第××号），担保范围包括贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、拍卖费、律师费等）。合同第十一条约定了费用承担及债务抵偿顺序。原告于2018年10月31日依约向被告山东泵友管业股份有限公司发放贷款59万元，但被告未按约定履行还款义务。原告为维护自身合法权益依法诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求!被告山东泵友管业股份有限公司及潘纪东辩称，对原告诉称的以借新还旧方式借款59万是事实。被告有500万贷款，偿还了大部分贷款之后还剩59万，被告向原告提出卖掉抵押的房子偿还59万的借款，原告不同意，双方又重新签订了借款合同，我是违心签订的。我同意还款，但是没有现钱，要求先卖掉房子再还款，不同意按照法院的程序拍卖房子。被告王红英未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告山东泵友管业股份有限公司、潘纪东无异议，被告王红英未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。本院综合分析以下证据，对其证据效力予以确认并在卷佐证。证据一、营业执照及身份证复印件一组，证明被告身份信息。证据二、《流动资金贷款合同》（合同编号：济宁银行洸河支行流贷字第2018070700000123号）、股东会决议、借款人承诺函各一份，证明被告山东泵友管业股份有限公司2018年10月31日因借新还旧向原告借款，合同第二至四条约定：贷款金额59万元，贷款期限2018年10月31日至2019年10月30日，年利率8.0475%，逾期罚息利率为执行利率上浮50%，贷款逾期后不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，按月定日周期结息，结息日每月21日；合同第六条约定还款方式为固定周期付息，贷款到期偿还本金；合同第七条约定贷款担保方式，合同名称及编号为最高额保证合同（济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-1号）、（济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-2号），最高额抵押合同（济宁银行洸河支行最高抵字第201804080707-2号）为该笔贷款提供担保；合同第十条约定违约责任，贷款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。证据三、《最高额保证合同》（合同编号济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-1号、2018070700000123-2号）二份、股东会决议、济宁银行贷款（承兑）担保核对书各一份、个人担保承诺书二份，证明案外人山东省济宁海箐环保节能科技有限公司、任晓鹏及被告潘纪东与原告于2018年10月31日签订最高额保证合同，合同第一至三条约定：保证范围及保证责任的最高限额，原告对被告山东泵友管业股份有限公司自2018年10月31日至2019年10月30日期间形成的一系列债权，由山东省济宁海箐环保节能科技有限公司在最高额59万元（该最高额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，甲方均承担担保责任）范围内提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、拍卖费、律师费等），保证期间自债务履行期限届满之日后两年。证据四、《最高额抵押合同》（合同编号济宁银行洸河支行最高抵字第201804080707-2号）、不动产权证书、不动产他项权证书、共有人同意抵（质）押承诺书各一份，证明被告王红英与原告于2018年4月8日签订最高额抵押合同，合同第一至三条约定：原告对被告山东泵友管业股份有限公司自2018年4月8日至2028年6月15日期间形成的一系列债权，由被告王红英、潘纪东所有的位于济宁市阜桥辖区冠亚星城A2号楼东二单元九层东户（济宁市房权房权证中区字第**）高额1133418元（该最高额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，甲方均承担担保责任）范围内提供抵押担保，并抵押登记（济宁市房他证字第××号），担保范围包括贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、拍卖费、律师费等）。合同第十一条约定了费用承担及债务抵偿顺序。证据五、济宁银行借款凭证（编号：0149545），证明原告于2018年10月31日依约向被告山东泵友管业股份有限公司发放贷款59万元。证据六、贷款账户明细表一份，证明截至2020年12月11日，被告山东泵友管业股份有限公司尚欠原告贷款本金588893.08元，利息85893.98元未予支付。证据七、委托代理合同一份，证明原告因本案诉讼支付律师费39600元。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月31日，原告与被告山东泵友管业股份有限公司签订了编号为济宁银行洸河支行流贷字第2018070700000123号《流动资金借款合同》，合同约定，山东泵友管业股份有限公司向原告借款，借款金额为人民币伍拾玖万元整，合同第三条约定期限自2018年10月31日起至2019年10月30日止，合同第四条约定利率为年利率8.0475%，逾期罚息利率执行利率上浮50%，贷款逾期后不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，按月定日周期结息，结息日每月21日。合同第六条约定还款方式为固定周期付息，贷款到期偿还本金。合同第七条约定贷款担保方式，编号为济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-1号《最高额保证合同》、济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-2号《最高额保证合同》，济宁银行洸河支行最高抵字第201804080707-2号《最高额抵押合同》为本合同的担保合同；合同第十条违约责任约定，贷款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同第十一条其他条款约定，原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）均由借款人承担。因本笔借款系借新还旧方式形成，2018年10月31日，原告向被告出具伍拾玖万的银行借款凭证。同日，原告（债权人）与案外人山东省济宁海箐环保节能科技有限公司（保证人）签订编号济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-1号的《最高额保证合同》，合同约定保证人为债权人与债务人（山东泵友管业股份有限公司）在2018年10月31日至2019年10月30日期间形成的一系列债权提供最高额保证担保。同日，原告（债权人）与被告潘纪东（保证人2）、案外人任晓鹏（保证人1）签订编号济宁银行洸河支行最高保字第2018070700000123-2号的《最高额保证合同》，合同约定保证人为债权人与债务人（山东泵友管业股份有限公司）在2018年10月31日至2019年10月30日期间形成的一系列债权提供最高额伍拾玖万元整的保证担保。保证范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金、借款产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金。保证方式为连带责任担保。保证期间为自本合同生效之日起至该单笔借款的债务偿还期限届满之日后两年止。2018年4月8日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）王红英签订了编号为济宁银行洸河支行最高抵字第201804080707-2号的《最高额抵押合同》，合同第一条抵押财产约定，抵押人以本合同《抵押财产清单》所列之财产设定最高额抵押。第二条担保范围及担保责任的最高额约定，抵押物价值为壹佰壹拾叁万叁仟肆佰壹拾捌元正，被担保的主债权是指自2018年4月8日至2028年6月15日期间形成的一系列债权，其最高额为壹佰壹拾叁万叁仟肆佰壹拾捌元正。担保范围主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金、借款产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金。该合同附件1抵押物清单列明：抵押物名称：房产，住所地：阜桥，住所地：阜桥辖区冠亚星城**楼******45.31平方米，房产证号：济宁市房权证房权证中区字第**，、王红英在抵押共有人栏签字。合同签订后，双方为上述抵押物办理了抵押登记。贷款期内，被告未依约偿还借款利息。截至庭审之日，被告尚拖欠原告借款本金588893.08元及利息85893.98元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照合同约定履行自己的义务。原告济宁银行股份有限公司洸河支行与被告山东泵友管业股份有限公司签订的《流动资金借款合同》，分别与保证人潘纪东签订的《最高额保证合同》，与王红英签订的《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，合法有效，故各方应严格依照合同约定履行自己的义务。原告已经履行了自己的义务，但被告山东泵友管业股份有限公司未能严格履行合同义务，现借款已到期，原告要求借款人偿还所有借款本金并结清利息，本院予以支持。被告潘纪东系该笔借款的保证人，应依约对借款本金（在最高债权本金590000元内）及利息、罚息等承担连带保证责任。被告王红英抵押的房产已办理抵押登记，故原告对被告抵押的房产的处分价值（在最高债权1133418元内）享有优先受偿权。被告潘纪东、王红英分别承担保证、担保责任后，有权向被告山东泵友管业股份有限公司追偿。原告虽与案外人山东省济宁海箐环保节能科技有限公司、任晓鹏签订了《最高额保证合同》，但未对山东省济宁海箐环保节能科技有限公司、任晓鹏主张担保责任，符合法律规定。综上所述，原告要求被告山东泵友管业股份有限公司偿还借款本金，要求被告潘纪东承担连带还款责任，要求对被告王红英抵押的房产的处分价值享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，予以支持；对于原告要求的利息包含罚息、复利等，合同中有约定，且该约定不违反法律规定，本院予以支持。原告主张被告应支付其律师费39600元，并提供律师代理合同，但未提供向律师支付律师费的凭证和转账记录，该主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东泵友管业股份有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告济宁银行股份有限公司洸河支行借款本金588893.08元、利息85893.98元及自2020年12月11日至清偿之日止的利息（含罚息、利息，按双方合同约定）；二、被告潘纪东上述第一项债务承担连带清偿责任；三、被告王红英以其名下位于阜桥辖区冠亚星城A2号楼东二单元九层东户、房产证号为房产济宁市房权证中房权证中区字第**的述第一项债务承担抵押担保责任，原告济宁银行股份有限公司洸河支行有权对前述抵押物的处分价值优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4850元由被告山东泵友管业股份有限公司、潘纪东、王红英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  董云侠二〇二〇年十二月十四日书记员  田思雨