四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初2838号 原告：武胜县万善年建租赁站，住所地四川省武胜县万善场镇，统一社会信用代码92511622MA62B85K7F。 经营者：王年冬，男，1968年11月14日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：陈菲，重庆舟济律师事务所律师。 被告：四川铭宏万宇建筑劳务有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇清平街********，统一社会信用代码91511622MA6392WC7M。 法定代表人：张义红，执行董事。 委托诉讼代理人：段凯淋，武胜县沿口法律服务所法律工作者。 被告：李维军，男，1987年4月25日，汉族，住陕西省汉中市汉台区。 被告：胥春雷，男，1982年3月6日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：张迪，武胜县中心法律服务所法律工作者。 原告武胜县万善年建租赁站（以下简称年建租赁站）与被告四川铭宏万宇建筑劳务有限公司（以下简称铭宏公司）、李维军、胥春雷租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告年建租赁站的委托诉讼代理人陈菲、被告铭宏公司的委托诉讼代理人段凯淋、被告胥春雷及其委托诉讼代理人张迪到庭参加诉讼，被告李维军经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告年建租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2018年8月11日共同签订的《武胜县万善年建租赁站建筑材料租赁合同》；2.判决三被告共同支付截止2020年9月30日下欠钢管租金、上下车费、维修费、缺件赔偿费201538元及资金利息（以201538元为基数，按月息1%从2020年6月4日计算至付清之日止）；3.诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年8月11日，原告与被告一、二签订《武胜县万善年建租赁站建筑材料租赁合同》，约定由原告为其承建的京熙国际二期一标段项目提供钢管、扣件等租赁物，签订合同后，原告依约履行了合同义务，但三被告未支付租金。经结算，被告至今尚欠201538元未付。原告多次催收未果，特起诉至法院，请依法判决。 被告铭宏公司辩称，胥春雷以挂靠铭宏公司的名义与原告签订租赁合同，铭宏公司未与原告签订案涉合同，也未从原告处租赁建筑设备，根据合同的相对性原理原告主张的租赁费等应由被告胥春雷支付，铭宏公司不应承担支付义务。对于原告提交的案涉合同上加盖的明宏公司印章本公司不予认可，盖章系被告李维军私自雕刻。请求法庭判决驳回原告对铭宏公司的诉讼请求。 被告胥春雷辩称，胥春雷挂靠铭宏公司，案涉合同相对方是李维军，被告胥春雷只是对合同承担担保责任，李维军系胥春雷在案涉项目下面的一个班组长，请求依法判决。 被告李维军未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.武胜县万善年建租赁站建筑材料租赁合同，拟证明原告与被告一、二在2018年8月11日签订了租赁合同，并对租赁物单价、违约责任作出了约定，被告三签字确认愿意承担租赁费201538元；2.租出明细表20份，拟证明原告按约定向被告交付了租赁物；3.回收明细登记表14份，拟证明2018年10月31日至2020年6月6日，被告归还租赁物情况；4.欠条1份，拟证明被告铭宏公司、李维军确认欠付原告租赁费201538元，被告胥春雷在欠款人一栏签字确认，原告认为这是一个债务加入，三被告应承担共同付款义务。5.租金付款通知单，拟证明截止2020年3月28日，李维军确认欠租金219190元。 被告铭宏公司质证认为，对第1组证据的三性不认可，因为铭宏公司从未与原告签订案涉合同，虽然合同上有项目部章，但铭宏公司从未使用这个章，也未授权他人使用该印章。第2组证据没有铭宏公司签章确认，与铭宏公司无关，对其三性不认可。第3组证据质证意见与第2组质证意见一致，对第4组证据质证意见与第1组证据意见一致。对第5组证据三性不认可，无铭宏公司的盖章。被告胥春雷质证认为，印章系胥春雷自行雕刻，为了方便使用，被告李维军是胥春雷的分包人，分包机械和劳务。对第1、4组证据签字人是被告李维军，2020年6月3日被告胥春雷在欠条上签名，是对李维军结清租金提供担保。对第2、3组证据三性不认可，因为没有被告胥春雷的签字。第5组证据无被告铭宏公司盖章，对其三性不认可。 本院对原告举示的证据分析认证如下，被告李维军经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的诉讼权利。原告提交的5组证据，客观真实，合法，与待证事实具有关联性，本院予以采信。 根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：胥春雷以挂靠铭宏公司名义承包京熙国际二期一标段劳务施工。2018年8月11日，年建租赁站（甲方）与铭宏公司（乙方）签订《武胜县万善年建租赁站建筑材料租赁合同》，约定乙方因建筑施工需要，租用甲方的建筑材料，第一条租赁费标准：钢管0.011元/m/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.015元/个/天、套筒0.015元/个/天；维修费标准：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套，顶托05元/个，套筒0.1元/个；赔偿标准：钢管12元/米、扣件5元/套、螺丝0.4元/颗，顶托8元/个、顶板、顶帽3元/个，套筒5元/个。实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算从租赁物出库之日起至归还入库之日止。乙方铭宏公司指定李维军、汪富强为合同经办人。第六条租金结算及支付，双方于每月底依据出库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算，乙方应于次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付租金，甲方有权解除协议。第八条违约责任，乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额3‰作为违约金。合同还约定了其他内容。合同上加盖了年建租赁站和铭宏公司项目部印章，李维军在“承租方负责人”处签名。 根据原告提交的20份《武胜县万善年建租赁站租出明细登记表》，记录了每次交付租赁物品种、规格、数量及时间，王年冬在“发货人”处签名，李维军在“提货人”处签名；原告提交的《武胜县万善年建租赁站回收明细登记表》，记录了每次回收租赁物品种、规格、数量及时间，双方经办人签名等。原告向法庭提交了10份《武胜县万善年建建筑设备租赁站租金付款通知单》，每份通知单记录了本月租金计算清单及上月欠付租金数额，以及本月应付租金总额，李维军在通知单上签名确认。其中2019年9月-2020年5月，累计未付租金为201538元，李维军在通知单上签字认可。 2020年6月3日，胥春雷向铭宏公司出具《欠条》一份，载明：“四川铭宏万宇建筑劳务有限公司：因四川铭宏万宇建筑劳务有限公司委托胥春雷负责四川省武胜县京熙国际二期一标工程，我公司尚欠武胜县万善年建租赁站未付钢管租赁费201538元（大写贰拾万壹仟伍佰叁拾捌元整），约定于2020年7月31日前付清，如未付清自愿承担经济及法律责任。欠款人：胥春雷，身份证号：×××361Ｘ立据时间：2020年6月3日证明人：李维军汪富强”，胥春雷、李维军、汪富强三人在欠条上签名摁印。同时，胥春雷还在《武胜县万善年建租赁站建筑材料租赁合同》第二页上签署“注：本人承担欠条金额￥201538元（大写：大写贰拾万壹仟伍佰叁拾捌元整）胥春雷”。原告万善年建租赁站催付清租金未果向本院提起诉讼。 本院认为，原告年建租赁站与被告铭宏公司均在《武胜县万善年建租赁站建筑材料租赁合同》上加盖印章，虽然被告铭宏公司在庭审中辩称案涉合同上加盖的印章不是铭宏公司的印章，且未授权他人使用、雕刻该印章，被告胥春雷陈述是其自己私刻该印章，但铭宏公司、胥春雷在庭审中均认可胥春雷挂靠铭宏公司签订租赁合同的事实，因此，案涉合同双方当事人是年建租赁站和胥春雷。双方签订的租赁合同意思表示真实，合法有效。被告胥春雷对欠付原告租金201538元出具欠条，视为其表示认可，本院予以确认。胥春雷出具欠条后拖欠租金已超过一个月，根据合同第六条约定，承租方超过一月未支付租金，出租方有权解除协议。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。因此，原告请求解除合同，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”的规定，原告请求被告胥春雷支付下欠租金201538元，有事实及法律依据，本院予以支持。双方在合同中约定了逾期支付租金违约金计算标准，原告请求按照月利率1%支付逾期支付租金的资金利息，未超出合同约定，本院予以支持。被告铭宏公司出借公司资质，允许胥春雷以挂靠铭宏公司的名义对外签订租赁合同，被告铭宏公司与原告之间无合同关系，原告诉请被告铭宏公司承担付款义务，无事实及法律依据，本院不予支持。李维军不是合同相对方，原告诉请被告李维军承担共同付款义务，于法无据。本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原、被告于2018年8月11日签订的《武胜县万善年建租赁站建筑材料租赁合同》； 二、被告胥春雷支付原告武胜县万善年建租赁站拖欠的租金201538元及利息（以201538元为基数，按月息1%从2020年6月4日计算至付清之日止）； 三、驳回原告武胜县万善年建租赁站的其他诉讼请求。 债务人应在本判决生效后十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费4324元，减半收取2162元，由被告胥春雷负担（原告已垫付，判决生效后由被告直接付给原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 高 飞 二〇二〇年十二月十二日 书记员 陆麒麟