山东省淄博市淄川区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0302民初4963号原告：淄博淄川农村商业银行股份有限公司，住所地山东淄博市淄川区颐泽将军大道**。法定代表人：张庆春，董事长。委托诉讼代理人：陈红梅，山东建仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨尧，山东建仑律师事务所律师。被告：淄博中舜生物技术有限公司，住，住所地山东省淄博市淄川区聊斋路**/div>法定代表人：王亭?，总经理。被告：临沂赢科化学有限公司，住所地，住所地山东省临沂市沂水经济开发区庐山项目区庐山中路南延段以西iv>法定伐表人：王亭?，总经理。被告：王亭?，男，1960年11月28日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。被告：李秀云，女，1967年2月17日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。原告淄博淄川农村商业银行股份有限公司（以下简称淄川农商行）与被告淄博中舜生物技术有限公司（以下简称中舜生物公司）、临沂赢科化学有限公司（以下简称赢科化学公司）、王亭?、李秀云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月21日公开开庭进行了审理。原告淄川农商行的委托诉讼代理人陈红梅、杨尧到庭参加诉讼，被告中舜生物公司、赢科化学公司、王亭?、李秀云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告淄川农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告中舜生物公司偿还借款本金7040000元；2.判令被告中舜生物公司支付自欠息之日起至2020年10月20日止的利息，逾期利息、复利1748403.86元；3.判令被告中舜生物公司支付自2020年10月21日起至借款本息还清之日止该借款孳生的逾期利息及复利；4.判令被告王亭?、李秀云对上述债务承担连带清偿责任；5.判令原告对拍卖、变卖抵押物的所得价款享有优先受偿权；6.本案诉讼费、保全费等实现债权的费用均由被告承担。事实与理由：2016年12月13日，淄川农商银与中舜生物公司签订流动资金借款合同一份，合同金额为7200000元整，借款用途为：购硫酸铝，期限为2016年12月13日至2018年11月15日，实际借款期限为2016年12月14日至2018年11月15日，按年利率8.55%计算利息。为保证合同履行，被告赢科化学公司与原告签订最高额抵押合同，以其所有的不动产提供抵押担保(不动产登记证明：鲁(2016)沂水县不动产证明第0003778号)。同时被告王亭?、李秀云与原告签订保证合同，自愿作为保证人为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放借款，借款到期后，中舜生物公司未按照合同约定支付借款本息，经原告多次催要，尚欠借款本金7040000元，截止到2020年10月20日止共欠利息、逾期利息、复利1748403.86元，保证人亦未承担保证责任。被告中舜生物公司、赢科化学公司、王亭?、李秀云缺席未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年12月13日，原告淄川农商行与被告中舜生物公司签订编号为淄川农商行流借字2016年第B10176号流动资金借款合同一份，合同约定：被告中舜生物公司从原告处借款7200000元用于购硫酸铝，借款期限为2016年12月13日始至2018年11月15日止，借款利率：固定利率，年利率为8.55%，本合同有效期内不变。还款方式为：自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360，结息日为每月20日。借款担保：担保方式为保证，保证人为王亭?、李秀云，保证合同编号为淄川农商行保字2016年第B10176号；具体担保方式为最高额抵押担保，担保人赢科化学公司与贷款人签订合同编号为淄川农商行高抵字2016年B10176号的《最高额抵押合同》。合同关于违约责任约定：借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收40%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。同日，原告淄川农商行与被告王亭?、李秀云签订保证合同一份，保证合同约定，为确保中舜生物公司与债权人签订的编号为淄川农商行流借字2016年第B10176号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依《流动资金借款合同》与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为人民币柒佰贰拾万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，担保人之间未约定各自的担保份额。同日，原告淄川农商行与赢科化学公司签订最高额抵押合同一份，合同约定，抵押人赢科化学公司所担保的主债权为自2016年12月13日至2018年11月15日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币壹仟零捌拾万元正的最高余额内，淄川农商行依据与中舜生物公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，原告淄川农商行与赢科化学公司办理了不动产登记证明，编号为鲁（2016）沂水县不动产证明第0003778号，证明中记载不动产权证书号为沂国用（2015）第055号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为10800000元，债权确定期间为2016年12月13日起2018年11月15日止。上述流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同签订后，原告于2016年12月14日履行了放贷义务，借款借据记载到期日为2018年11月15日，借款利率为月息7.125‰。截至2020年10月20日，被告中舜生物公司尚欠借款本金7040000元，利息、复利、逾期利息合计1748403.86元。以上案件事实，有原告提交的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、土地抵押清单、不动产登记证明、借款借据、利息通知单、被告单位营业执照和身份证以及原告的当庭陈述予以证实。经本院审查，予以采信。本院认为，原告淄川农商行与被告中舜生物公司签订的借款合同、与被告赢科化学公司签订的最高额抵押合同、与被告王亭?、李秀云签订的保证合同均合法有效，各方均应按约履行各自的合同义务。原告按约发放贷款，但被告中舜生物公司未按约偿还借款本息，构成违约，应承担清偿借款本息的责任。原告淄川农商行要求被告中舜生物公司偿还借款本金7040000元，支付截至2020年10月20日的利息、复利、逾期利息合计1748403.86元，以及自2020年10月21日起按借款合同约定利率支付复利及逾期利息至借款本息还清之日止的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告赢科化学公司以其位于临沂市沂水县庐山项目区、庐山中路以西地块的土地使用权（不动产权证书号：沂国用（2015）第055号）提供抵押担保，原告对该抵押物享有抵押权，有权通过实现抵押权的方式实现其债权。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”该条第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”《中华人民共和国物权法》第一百九十八条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”依据上述法律规定，原告可与被告赢科化学公司协议以位于临沂市沂水县庐山项目区、庐山中路以西地块的土地使用权（不动产权证书号：沂国用（2015）第055号）折价或者申请人民法院拍卖、变卖，所得价款优先受偿上述债权；拍卖、变卖所得价款超过抵押担保债权数额的部分归赢科化学公司所有，不足部分，仍由借款人中舜生物公司清偿。被告王亭?、李秀云为原告提供的保证系连带责任共同保证，保证人之间未约定保证份额，保证人都负有担保全部债权实现的义务，对原告要求王亭?、李秀云承担连带清偿责任的请求，本院亦予以支持。被告赢科化学公司、王亭?、李秀云在承担担保责任后，可向被告中舜生物公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、淄博中舜生物技术有限公司偿还淄博淄川农村商业银行股份有限公司借款本金7040000元；二、淄博中舜生物技术有限公司支付淄博淄川农村商业银行股份有限公司截至2020年10月20日利息、逾期利息及复利1748403.86元；三、淄博中舜生物技术有限公司支付淄博淄川农村商业银行股份有限公司自2020年10月21日起至借款本息还清之日止该借款孳生的逾期利息及复利；以上三项应付借款本息，均于本判决生效之日起十日内付清；四、针对淄博中舜生物技术有限公司的上述付款义务，淄博淄川农村商业银行股份有限公司可与临沂赢科化学有限公司协议以位于临沂市沂水县庐山项目区、庐山中路以西地块的土地使用权（不动产权证书号：沂国用（2015）第055号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归临沂赢科化学有限公司所有，不足部分仍由淄博中舜生物技术有限公司清偿；承担担保责任后，临沂赢科化学有限公司有权向淄博中舜生物技术有限公司追偿；五、王亭?、李秀云对淄博中舜生物技术有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；承担保证责任后，王亭?、李秀云有权向淄博中舜生物技术有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73318元，减半收取36659元，财产保全费5000元，合计41659元，由淄博中舜生物技术有限公司、临沂赢科化学有限公司、王亭?、李秀云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  高凤淑二〇二〇年十二月二十一日法官助理石泉书记员邢运易