中华人民共和国广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初12955号原告：冯某，男，1969年6月8日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托代理人：王伟军，广东华安联合律师事务所律师。被告：周某，女，1972年11月2日出生，汉族，户籍所在地广东省广州市海珠区，现住(加拿大)。委托代理人：邓向龙、孔林盛，均为北京德和衡（广州）律师事务所律师。原告冯某诉被告周某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委代理人王伟军，被告的其委托代理人孔林盛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：我与被告原是夫妻关系，于2019年12月24日经法院判决离婚，并判决广州市白云区西槎路799号首层所有权归我所有，该房屋二楼归被告所有，并处理了上述房屋(首层及二楼)至2018年10月7日前的租金。由于上述房屋(首层及二楼)一直由被告收租，故要求：1、被告返还广州市白云区西槎路799号首层房产2018年10月8日至2020年2月28日止的租金532113.04元,及支付利息（2018年10月8日起算，本金是31191.56元，该本金计算到2018年11月4日；2018年11月5日起，本金按照31191.56元×2，计算到2018年12月4日；2018年12月5日，本金按照31191.56元×3，计算到2019年1月4日；2019年1月5日，本金按照31191.56元×4，计算到2019年2月4日；2019年2月5日，本金按照31191.56元×5，计算到2019年3月4日；2019年3月5日，本金按照31191.56元×6，计算到2019年4月4日；2019年4月5日，本金按照31191.56元×7，计算到2019年5月4日；2019年5月5日，本金按照31191.56元×8，计算到2019年6月4日；2019年6月5日，本金按照31191.56元×8+31397.84元，计算到2019年7月4日；2019年7月5日，本金按照31191.56元×8+31397.84元×2，计算到2019年8月4日；2019年8月5日，本金按照31191.56元×8+31397.84元×3，计算到2019年9月4日；2019年9月5日，本金按照31191.56元×8+31397.84元×4，计算到2019年10月4日；2019年10月5日，本金按照31191.56元×8+31397.84元×5，计算到2019年11月4日；2019年11月5日，本金按照31191.56元×8+31397.84元×6，计算到2019年12月4日；2019年12月5日，本金按照31191.56元×8+31394.87元×7，计算到2020年1月4日；2020年1月5日，本金按照31191.56元×8+31397.84元×8，计算到2020年2月4日；2020年2月5日，本金按照31191.56元×8+31397.84元×9，计算到实际清偿之日止；利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1.5倍计算）。2、被告返还广州市白云区西槎路799号二楼房产2018年10月8日至2019年12月24日的租金278174.25元，及支付利息（从2018年10月8日，本金按照18544.95元，计算到2018年11月4日；从2018年11月5日，本金按照18544.95元×2，计算到2018年12月4日；从2018年12月5日，本金按照18544.95元×3，计算到2019年1月4日；从2019年1月5日，本金按照18544.95元×4，计算到2019年2月4日；从2019年2月5日，本金按照18544.95元×5，计算到2019年3月4日；从2019年3月5日，本金按照18544.95元×6，计算到2019年4月4日；从2019年4月5日，本金按照18544.95元×7，计算到2019年5月4日；从2019年5月5日，本金按照18544.95元×8，计算到2019年6月4日；从2019年6月5日，本金按照18544.95元×9，计算到2019年7月4日；从2019年7月5日，本金按照18544.95元×10，计算到2019年8月4日；从2019年8月5日，本金按照18544.95元×11，计算到2019年9月4日；从2019年9月5日，本金按照18544.95元×12，计算到2019年10月4日；从2019年10月5日，本金按照18544.95元×13，计算到2019年11月4日；从2019年11月5日，本金按照18544.95元×14，计算到2019年12月4日；从2019年12月5日，本金按照18544.95元×15，计算到实际清偿之日止；利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1.5倍计算）。被告辩称：原告主张的租金，我同意支付。对于原告主张的利息计算区间的本金也没意见，但我不同意支付利息。在婚姻存续期间，不存在需要支付利息，另外，我收取的租金均用于子女的生活及教育上，故亦不应支付利息。经审理查明：原、被告于××××年××月××日登记结婚。2019年12月24日，由广州市中级人民法院以（2019）粤01民终17418号民事判决书判决双方离婚。在离婚诉讼中，判决广州市白云区西槎路799号首层所有权归原告所有，该房屋二楼所有权归被告所有，并处理了上述房屋（首层、二楼）至2018年10月7日止的租金。上述房屋（首层、二楼）一直由被告收取租金。原、被告确认：广州市白云区西槎路799号首层2018年10月8日-2019年6月4日，每月租金是72160元，扣除税金9776.89元后，租金就是62383.11元，这个租金应该是夫妻共同财产，原、被告各占1/2，即每人是31191.56元。2019年6月5日-2020年2月28日，每月租金是76489.6元，扣除税金13693.92元后，租金就是62795.68元，该租金是夫妻共同财产，原、被告各占1/2，即每人是31397.84元。2018年10月8日至2020年2月28日原告应得的租金为532113.04元。广州市白云区西槎路799号二楼，从2018年10月8日起至2019年12月24日，每月租金是37089.9元，该租金是夫妻共同财产，原告与被告各占1/2，即每人是18544.95元。2018年10月8日至2019年12月24日原告应得的租金为278174.25元。本院认为：2019年12月24日由广州市中级人民法院终审判决，判决原、被告离婚，并判决广州市白云区西槎路799号首层所有权归原告所有，该房屋二楼所有权归被告所有，并处理了上述房屋（首层、二楼）至2018年10月7日前的租金。由于上述房屋（首层、二楼）一直由被告收取租金，故原告要求被告支付首层房屋从2018年10月8日至2020年2月28日租金，及二楼房屋从2018年10月8日至2019年12月24日租金是可以的。原告要求被告支付2018年10月8日至2020年2月28日首层房屋租金532113.04元，及2018年10月8日至2019年12月24日二楼房屋的租金278174.25元，被告表示同意，本院予以支持。由于原、被告于2019年12月24日由法院判决离婚，被告自离婚之日起有义务将尚欠租金支付给原告，故逾期支付造成的利息损失，被告应予承担。因此，原告主张的利息请求应从离婚之日即2019年12月24日开始计，利息应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。由于租金按月收取，故计算首层房屋租金利息的本金应按阶梯计算，其中2019年12月24日至2020年1月4日本金按照469317.36元（31191.56元×8+31397.84元×7）计，2020年1月5日至2020年2月4日本金按照500715.2元（31191.56元×8+31397.84元×8）计；2020年2月5日起至实际清偿时止，本金按照532113.04元（31191.56元×8+31397.84元×9）计。二楼房屋租金于2019年12月24日至实际清偿时止，本金按照278174.25元。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，判决如下：一、被告于本判决生效之日起5日内，支付从2018年10月8日至2020年2月28日广州市白云区西槎路799号首层房屋的租金共532113.04元给原告；及支付从2019年12月24日至实际清偿时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息（其中利息的本金，2019年12月24日至2020年1月4日按469317.36元计，2020年1月5日至2020年2月4日按500715.2元计，2020年2月5日起至实际清偿时止，本金按532113.04元计）给原告。二、被告于本判决生效之日起5日内，支付2018年10月8日至2019年12月24日广州市白云区西槎路799号二楼房屋的租金共278174.25元给原告；及支付从2019年12月24日至实际清偿时止以本金278174.25元按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率利计算的利息给原告。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11903元，由原、被告各负担5951.5元。财产保全费5000元，由原、被告各负担2500元。被告于本判决生效之日起5日内将应负担的受理费5951.5元及财产保全费2500元直接支付给原告。如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，被告可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  周利平二〇二〇年十二月八日书记员  黄平欢毛振鸿