四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初13000号 原告：刘博宇，男，1988年3月12日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：邓浩，四川恒和信律师事务所律师。 被告：王荣，男，1973年10月1日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：郝延涛，四川拓越律师事务所律师。 被告：戴文婷，女，1980年9月9日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：张巧丽，四川拓越律师事务所律师。 第三人：成都锦江灿琮置业有限公司，住所地：成都市锦江区成龙街道棬子树社区****。 法定代表人：程耀贵，职务：总经理。 委托诉讼代理人：徐卉芳，系公司员工。 委托诉讼代理人：李月，系公司员工。 原告刘博宇与被告王荣、被告戴文婷、第三人成都锦江灿琮置业有限公司（以下简称灿琮置业公司）不当得利纠纷一案，2019年11月12日，锦江区人民法院受理后于2020年8月7日作出（2020）川0104民初12859号民事裁定书，将该案移送至本院管辖。本院于2020年10月9日受理后，依法由审判员李拥军适用简易程序，于2020年11月20日公开开庭进行了审理。原告刘博宇及其委托诉讼代理人邓浩，被告王荣的委托诉讼代理人郝延涛，第三人灿琮置业公司的委托诉讼代理人李月，均到庭参加诉讼。被告戴文婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘博宇向本院提起诉讼，请求判决：1.王荣、戴文婷向刘博宇返还多支付的款项450978元及利息（利息以多支付的款项人民币450978元为基数，自2017年8月4日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2.本案诉讼费由王荣、戴文婷承担。事实与理由：2017年7月17日，刘博宇与灿琮置业公司签订《商品房买卖合同》，约定刘博宇向灿琮置业公司购买金悦天娇公寓3栋106号房屋（30.37平方米）。购房协议签订后，刘博宇向灿琮置业公司支付房款484022元，同时，刘博宇还在售楼处向灿琮置业公司指定的第三方四川泰德翔企业管理有限公司（以下简称泰德翔管理公司）支付了450978元。刘博宇与灿琮置业公司签订的购房协议约定购房款为484022元，灿琮置业公司主张刘博宇向泰德翔管理公司支付的450978元与其无关，且拒绝向刘博宇就该笔款项开具购房发票。2019年10月17日，泰德翔管理公司的股东王荣、戴文婷为规避债务，提交虚假的清算报告注销该公司，给刘博宇的合法权益造成严重损害，王荣、戴文婷应当对450978元承担返还责任。综上，为维护刘博宇的合法权益，诉至法院请求支持诉请。 被告王荣辩称，2016年12月26日，泰德翔管理公司与灿琮置业公司签订商品房买卖合同，购买金悦天娇公寓3栋106号房屋并向灿琮置业公司支付了购房款。2017年7月左右泰德翔管理公司与刘博宇协商一致将案涉房屋以935000元的价格转让，该价格包含其他费用。泰德翔管理公司委托灿琮置业公司变更原商品房买卖合同买受人为刘博宇，补签商品房买卖合同。刘博宇支付泰德翔管理公司450978元属于买卖房屋支付的费用，其主张不符合不当得利的构成要件。2019年10月17日，泰德翔管理公司注销，王荣等作为泰德翔管理公司股东其并没有实际收取刘博宇所主张的450978元，不应当承担返还义务。请求依法驳回刘博宇的诉请。 被告戴文婷未到庭陈述意见，亦未提交证据。 第三人灿琮置业公司述称，泰德翔管理公司2016年12月26日向灿琮置业公司购买了案涉房屋，并支付了相应的款项，后通过房屋更名的方式将房屋的相关权益转让给刘博宇，灿琮置业公司依据泰德翔管理公司的委托和指定与刘博宇补签商品房买卖合同。灿琮置业公司以结转方式已经从泰德翔管理公司收取房屋价款，并未向刘博宇收取购房款484022元以及刘博宇要求返还的450978元。请求法院依法查明后处理。 本院经审理查明以下事实： 2016年12月26日，出卖人灿琮置业公司与买受人刘博宇签订《商品房买卖合同（预售）》，载明：出卖人以出让方式取得坐落于锦江区××路街道××村××组地块的建设用地使用权，买受人购买的商品房所占用的土地规划用途为城镇混合住宅用地；签订本合同时，出卖人经批准在上述地块上建设的该商品房所在建筑区划的核准名称暂未确定，暂定为“金悦天娇公寓”；该商品房为预售许可证11192号下第3幢Ｘ单元1层6号，商品房的预测建筑面积共30.37平方米，其中套内建筑面积28.89平方米，分摊的共有建筑面积1.48平方米；按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币16753.96元，总价款为人民币484022元；签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项人民币50000元，该款项于本合同签订时抵作商品房价款；买受人在2017年8月4日前支付该商品房全部价款。 2017年7月11日，《收据》（NO：7005998）载明：兹收到黄令-（513822198812050101）交来认购蓝光金悦天娇3栋106号房的定金壹拾万元正，双方约定总价玖拾叁万伍仟元正，客户承诺于2017年7月30日前付清全款，如客户逾期则定金不退，房源可售。加盖泰德翔管理公司财务专用章。 2017年8月4日，《收据》（NO：1232079）载明：兹收到刘博宇交来认购蓝光金悦天娇3栋106号房的房款（全款已付清）350978元，加盖泰德翔管理公司财务专用章。同日，《收据》（NO：00802863）载明：刘博宇向灿琮置业公司支付蓝光金悦天娇公寓/住宅3栋106楼款484022元，交款人刘博宇签字，加盖灿琮置业公司收款专用章。刘博宇据上述《收据》主张共支付案涉房屋购房款935000元，泰德翔管理公司获取不当得利450978元。 2016年5月19日，泰德翔管理公司成立，法定代表人戴文婷，王荣与戴文婷为泰德翔管理公司股东。2017年8月23日，泰德翔管理公司作出《股东会决议》，决议同意解散公司，并成立清算小组对公司债权债务进行清算，戴文婷、王荣为清算组成员。2017年8月25日，泰德翔管理公司填写《企业注销登记申请书》，载明债权债务已清理完毕，清税已清理完毕，无对外投资。2019年10月17日，泰德翔管理公司出具了注销清算报告，并办理注销登记。 庭审中，灿琮置业公司陈述，泰德翔管理公司2016年12月26日向灿琮置业公司购买案涉金悦天娇公寓3栋106号房屋，并支付相应款项。其后，泰德翔管理公司通过房屋更名的方式将房屋相关权益转让给刘博宇。2017年8月4日，灿琮置业公司依据泰德翔管理公司的委托与刘博宇补签商品房买卖合同，与刘博宇所签商品房买卖合同的签订日期沿用与泰德翔管理公司签订合同日期2016年12月26日。原商品房买卖合同约定泰德翔管理公司购房总价484022元转为刘博宇应支付的房款，灿琮置业公司并未实际收取刘博宇购房款。 王荣主张2016年12月26日泰德翔管理公司向灿琮置业公司购买了案涉房屋并支付购房款，2017年7月左右与刘博宇协商一致买卖案涉房屋，约定房屋价款为935000元，且告知刘博宇案涉房屋通过更名方式出售，该935000元除包含购房款484022元外，还包含其他费用，刘博宇对此知晓，泰德翔管理公司收取刘博宇款项450978元具有合法依据。刘博宇对此不予认可。 上述事实，有股东会决议、企业注销登记申请书、商品房买卖合同（预售）、收据以及当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”据此，构成不当得利应当具备以下要件：一是一方受有利益；二是他方受有损失；三是一方受益与他方受损失之间有因果关系；四是没有合法根据。从实体法上讲，一方当事人如认为争议款项属于不当得利，从而引起双方间产生不当得利之债，那么就应符合不当得利的构成要件；而从程序法上讲，那就是一方当事人必须提供证据证明争议款项符合不当得利的构成要件，否则便无法加以认定。根据我国民事诉讼法“谁主张，谁举证”的举证责任分配规则，具体而言是主张权利存在之人，应就权利发生的法律要件存在的事实举证；否认权利存在之人，应就权利妨害法律要件、权利消灭法律要件或者权利受制法律要件的存在事实举证。 2019年10月17日，泰德翔管理公司注销，王荣、戴文婷为该公司股东，若泰德翔管理公司存在债务，王荣、戴文婷应当承担责任。 本案中，刘博宇与灿琮置业公司签订《商品房买卖合同（预售）》，系双方真实意思表示，合法有效。刘博宇主张根据商品房买卖合同约定，刘博宇应向灿琮置业公司支付金悦天娇3栋106号房屋的购房款为484022元，而收据NO：7005998、NO：1232079载明泰德翔管理公司向刘博宇收取金悦天娇3栋106号房的房款共计450978元，泰德翔管理公司收取该款项没有合法根据，构成不当得利，应当予以返还并支付利息。但根据《收据》（NO：7005998）载明“认购蓝光金悦天娇3栋106号房的定金壹拾万元正，双方约定总价玖拾叁万伍仟元正”，结合三张收据所载金额，刘博宇共支付金悦天娇3栋106号房屋房款935000元，与《收据》（NO：7005998）所载约定房屋总价相同。泰德翔管理公司与刘博宇之间存在其他法律关系，其收取款项450978元具有合理性，故泰德翔管理公司不构成不当得利。在现有证据情况下，刘博宇以不当得利主张王荣、戴文婷返还款项450978元并支付利息，其理由不能成立，对其主张本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回刘博宇的诉讼请求。 案件受理费8064元，减半收取为4032元，由刘博宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 李拥军 二〇二〇年十二月九日 法官助理 吴 敏 书 记 员 何韵琴