云南省会泽县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0326民初3203号原告：云南会泽农村商业银行股份有限公司。住所地：云南省曲靖市会泽县古城街道通宝路**。统一社会信用代码：91530326217410027L。法定代表人：钱锦，董事长。委托诉讼代理人：周鸟，云南明尧律师事务所律师，特别授权代理。被告：曲靖屹翔经贸有限公司。住所地：云南省曲靖市麒麟区广电花园****/div>统一社会信用代码：91530302316224561E。法定代表人：王春燕，总经理。被告：高小春，男，1971年4月6日生，汉族，云南省麒麟区人，住云南省曲靖市，住云南省曲靖市麒麟区逾期未到庭。被告：代春丽，女，1985年3月27日生，汉族，云南省麒麟区人，住云南省曲靖市，住云南省曲靖市麒麟区逾期未到庭。原告云南会泽农村商业银行股份有限公司诉被告曲靖屹翔经贸有限公司、高小春、代春丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云南会泽农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人周鸟、被告曲靖屹翔经贸有限公司的法定代表人王春燕到庭参加诉讼，被告高小春、代春丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南会泽农村商业银行股份有限公司诉称，被告曲靖屹翔经贸有限公司于2015年4月22日与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款600万元，借款期限为三年，即该笔贷款到期日期为2018年4月21日，该笔贷款到期后被告因资金困难无力足额偿还贷款本息，申请展期17个月，借款本金为560万元，期限为2018年4月21日至2019年9月21日。被告高小春、代春丽自愿用共同共有的位于曲靖市，棚户区改造项目“棚富花园”小区的14幢第1层Ｓ-59号、19幢第1-2层Ｓ-12号、13幢第1层Ｓ-49号、15幢第1层Ｓ-42号、13幢第1层Ｓ-50号商铺作抵押，与被告曲靖屹翔经贸有限公司承担连带赔偿责任。2019年4月21日借款期限届满，经原告催要，被告一直未向原告履行偿还该笔贷款本息的义务。现诉请人民法院依法判令：1.三被告偿还原告自2015年4月22日起至2020年1月21日止的贷款本息合计6382759元。2.被告偿还原告上述款项自2020年1月22日起至实际清偿日止按借款合同约定的月利率14.425‰计算的全部利息。3.若被告无力承担偿还原告本息，请求依法判令实现抵押权，以优先偿还原告的贷款本息。4.被告承担本案诉讼费。被告曲靖屹翔经贸有限公司辩称，借款金额以及事实没有意见。被告高小春、代春丽经本院传票传唤逾期未到庭，未作答辩。经审理查明，2015年4月22日，被告曲靖屹翔经贸有限公司与会泽县农村信用合作联社签订流动资金借款合同，被告曲靖屹翔经贸有限公司向会泽县农村信用合作联社借款人民币600万元，借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款凭证为准，借款借据日期为2015年4月22日，月利率为9.6167‰，还款方式为按季结息，逾期利息为月利率14.425‰，同日，会泽县农村信用合作联社与高小春、代春丽签订了抵押合同，约定，高小春、代春丽用共同共有的位于曲靖市，棚户区改造项目“棚富花园”小区的14幢第1层Ｓ-59号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118011号及曲房权证曲靖市字**）、19幢第1-2层Ｓ-12号（房权证号为曲房房权证曲靖市字第**及房权证曲靖市字号2014118057号），13幢第1层Ｓ-49号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118053号及曲房房权证曲靖市字第**）15幢第1层Ｓ-42号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118058号及曲房权房权证曲靖市字第**）3幢第1层Ｓ-50号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118013号及曲房权证房权证曲靖市字第**）该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记。2015年4月22日，会泽县农村信用合作联社向曲靖屹翔经贸有限公司发放了贷款600万元。后被告曲靖屹翔经贸有限公司偿还了该笔贷款的利息及本金40万元，2018年3月21日，曲靖屹翔经贸有限公司以资金困难无力足额偿还货款本息为由申请贷款展期，2018年4月19日，会泽县农村信用合作联社与曲靖屹翔经贸有限公司签订了借款展期协议，展期金额为560万元，展期至2019年9月21日，高小春、代春丽同继续用共同共有的位于曲靖市，棚户区改造项目“棚富花园”小区的14幢第1层Ｓ-59号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118011号及曲房权证曲房权证曲靖市字**）第1-2层Ｓ-12号（房权证号为曲房权证曲靖房房权证曲靖市字第**靖市字号2014118057号），13幢第1层Ｓ-49号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118053号及曲房权证曲靖房权证曲靖市字第**）1层Ｓ-42号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118058号及曲房权证曲靖市房权证曲靖市字第**）层Ｓ-50号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118013号及曲房权证曲靖市字房权证曲靖市字第**）提供抵押，并办理了抵押贷款展期备案。另查明，会泽县农村信用社现已于2020年6月5日变更登记为云南会泽农村商业银行股份有限公司。曲靖屹翔经贸有限公司现下欠云南会泽农村商业银行股份有限公司借款本息合计人民币6382759元（利息算至2020年1月21日）及自2020年1月22日起至实际清偿日止按借款合同约定的逾期月利率14.425‰计算的全部利息。原告云南会泽农村商业银行股份有限公司于2020年10月13日向本院起诉要求解决。上述事实，有原、被告双方的陈述和辩解，有原告方提交的金融许可证复印件、营业执照复印件、法人代表身份证明书复印件、钱锦身份证复印件、企业变更核准通知书复印件、准予迁入通知书复印件、被告曲靖屹翔经贸有限公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、王春燕身份证复印件、王家成身份证复印件、法定代表人证明书复印件、公司章程复印件、章程修正案复印件、股东会决议复印件、任职证明复印件、股东（大）会同意借款的决议复印件、借款申请书复印件、流动资金借款合同复印件、借款借据复印件、展期还款申请书、股东（大）会同意借款展期的决议复印件、借款展期协议复印件，高小春身份证复印件、代春丽身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件、抵押合同复印件、房屋所有权证复印件、产地产抵押登记表复印件、房他项权证复印件、抵押贷款延期备案表复印件、房屋交易和产权状况审核核准通知单复印件、共有人同意抵押承诺书复印件、房屋抵押承诺书复印件、承诺书复印件、股东共同还款承诺书复印件、财产追偿承诺书复印件、贷款账户及庭审笔录在卷证实，本院予以确认。本院认为，双方签订的流动资金借款合同及借款展期协议合法有效，双方应当按约定全面履行义务，曲靖屹翔经贸有限公司现下欠云南会泽农村商业银行股份有限公司借款本息合计人民币6382759元（利息算至2020年1月21日）及自2020年1月22日起至实际清偿日止按借款合同约定的逾期月利率14.425‰计算的全部利息，云南会泽农村商业银行股份有限公司诉请要求曲靖屹翔经贸有限公司偿还云南会泽农村商业银行股份有限公司借款本息合计人民币6382759元（利息算至2020年1月21日）及自2020年1月22日起至实际清偿日止按借款合同约定的逾期月利率14.425‰计算的全部利息，本院予以支持。高小春、代春丽用共同共有的位于曲靖市，棚户区改造项目“棚富花园”小区的14幢第1层Ｓ-59号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118011号及曲房权证曲靖市字×房权证曲靖市字**）层Ｓ-12号（房权证号为曲房权证曲靖市字第×房权房权证曲靖市字第**014118057号），13幢第1层Ｓ-49号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118053号及曲房权证曲靖市字第×房权证曲靖市字第**）42号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118058号及曲房权证曲靖市字第××房权证曲靖市字第**）0号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118013号及曲房权证房权证曲靖市字第**曲靖市字第**）理了抵押登记，云南会泽农村商业银行股份有限公司对高小春、代春丽用共同共有的位于曲靖市，棚户区改造项目“棚富花园”小区的14幢第1层Ｓ-59号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118011号及曲房权证曲房权证曲靖市字**证曲靖市字**）2号（房权证号为曲房权证曲靖房权证曲靖市字第**曲靖市房权证曲靖市字第**7号），13幢第1层Ｓ-49号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118053号及曲房权证曲靖市字房权证曲靖市字第**市字第**）房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118058号及曲房权证曲靖市字第房权证曲靖市字第**市字第**）权证号为曲房权证曲靖市字第2014118013号及曲房权证曲靖市字第×房权证曲靖市字第**市字第**）优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、由曲靖屹翔经贸有限公司于本判决生效后六个月内偿还云南会泽农村商业银行股份有限公司借款本息合计6382759元（利息算至2020年1月21日）及自2020年1月22日起至实际清偿日止按借款合同约定的逾期月利率14.425‰计算的全部利息。二、云南会泽农村商业银行股份有限公司对高小春、代春丽用共同共有的位于曲靖市，棚户区改造项目“棚富花园”小区的14幢第1层Ｓ-59号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118011号及曲房权证曲靖市字××号房权证曲靖市字**靖市字**）权证号为曲房权证曲靖市字第××号房权证曲靖市字第**市字第××号及房权证曲靖市字第**Ｓ-49号（房权证号为曲房权证曲靖市字第2014118053号及曲房权证曲靖市字第××号）、房权证曲靖市字第**第**）为曲房权证曲靖市字第2014118058号及曲房权证曲靖市字第××号）、1房权证曲靖市字第**第**）曲房权证曲靖市字第2014118013号及曲房权证曲靖市字第××号）商铺在房权证曲靖市字第**第**）优先受偿权。三、驳回云南会泽农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费人民币28240元，由曲靖屹翔经贸有限公司、高小春、代春丽负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  付必雁二〇二〇年十二月二十九日书记员  陶水仙