辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初15104号原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区文化路**，统一社会信用代码912100007407840903。负责人：景嵩，该行行长。委托负责人：杨卓，辽宁卓仁律师事务所律师。委托负责人：鞠雨涵，辽宁卓仁律师事务所实习律师。被告：李云，女，1971年3月14日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：邢晓光，男，1967年2月4日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：刘洪筠，男，1955年1月20日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：徐晓波，女，1956年10月23日出生，汉族，住沈阳市沈河区。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告李云、邢晓光、刘洪筠、徐晓波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人杨卓、鞠雨涵，被告刘洪筠、徐晓波到庭参加诉讼，被告李云、邢晓光经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行请求法院判令：1.请求法院判令被告李云、邢晓光偿还原告贷款本金2,300,000元，利息19,240.17元，罚息675,248.36元，合计2,994,488.53元（以上本金及利息截止日为2020年6月30日）,并自2020年7月1日，按《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令被告李云、邢晓光偿还原告贷款本金1,225,095.33元，罚息429,972.76元，合计1,655,068.09元（以上本金及利息截止日为2020年6月30日）,并自2020年7月1日，按《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告兴业银行股份有限公司沈阳分行对被告刘洪筠、徐晓波共同共有的位于沈阳市大东区（56门），建筑面积251.76方米的房产；李云名下位于沈阳市大东区（1门），建筑面积251.78方米的房产；李云名下位于沈阳市大东区（2门），建筑面积203.98方米的房产享有抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令四被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、律师费98,702.67元等因追偿债权所发生的全部费用。(共计：4,748,259.29元)被告刘洪筠、徐晓波辩称，抵押合同确实是我们签的，我们也希望借款人能够还钱，我们认为抵押期间已经过了，应该先执行被告李云的财产。被告李云、邢晓光经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实如下：一、授信合同内容1.合同签订情况：2014年2月28日，原告与被告李云、邢晓光签订《零售授信额度借款合同》（编号：兴银沈2014个授信V017号）一份；2.授信额度：最高本金限额为4,200,000元整（摘自授信合同第10页第十四条二）；3.额度授信有效期：有效期60个月，自2013年1月30日起到2018年1月30日止（摘自授信合同第10页第十四条三）；4.授信用途：用于经营类（摘自授信合同第10页第十四条四（一））；5.逾期利率标准：借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%（摘自授信合同第11页第十四条五（五））；6.违约责任：债务人不按合同规定偿还借款本息即构成违约，债权人有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。（摘自授信合同第7、8页第九条一（三）、二（五））。二、借款合同内容（一）《零售经营类借款合同》（编号421652915001000）内容1.合同签订情况：2016年12月12日，原告与被告李云、邢晓光签订两份《零售经营类借款合同》（编号421652915001000）；2.借款本金：230万元整；3.借款期限：12个月，自2016年12月12日至2017年12月12日止；4.借款利率：央行人民币贷款基准利率定价基准利率乘以系数1.61；5.罚息利率：借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；6.还款方式：到期一次性归还本金、按月分期付息；7.违约责任：债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费，公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费等；8.担保方式：《零售借款最高额抵押合同》（编号兴银沈2014个高抵V017号、抵押人为李云），《零售借款最高额抵押合同》（编号兴银沈2014个高抵L015号、抵押人为徐晓波、刘洪筠）；9.欠息情况：原告于2016年12月14日向被告李云、邢晓光发放借款230万元。截止至2020年12月7日，被告尚拖欠借款本金2,300,000元、利息19,240.17元、罚息792,351.24元。（二）《零售经营类借款合同》（编号421652914801000）内容1.合同签订情况：2016年12月12日，原告与被告李云、邢晓光签订两份《零售经营类借款合同》（编号421652914801000）；2.借款本金：183万元整；3.借款期限：12个月，自2016年12月12日至2017年12月12日止；4.借款利率：央行人民币贷款基准利率定价基准利率乘以系数1.61；5.罚息利率：借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；6.还款方式：到期一次性归还本金、按月分期付息；7.违约责任：债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费，公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费等；8.担保方式：《零售借款最高额抵押合同》（编号兴银沈2014个高抵V017号、抵押人为李云），《零售借款最高额抵押合同》（编号兴银沈2014个高抵L015号、抵押人为徐晓波、刘洪筠）；9.欠息情况：原告于2016年12月14日向被告李云、邢晓光发放借款183万元。截止至2020年12月7日，被告尚拖欠借款本金1,225,095.33元、罚息496,732.08元。三、抵押合同（一）《零售借款最高额抵押合同》（编号兴银沈2014个高抵V017号）内容1.合同签订情况：2014年2月28日原告与被告李云（抵押人）签订《零售借款最高额抵押合同》（编号兴银沈2014个高抵V017号）；2.担保主债权：总合同《零售授信额度借款合同》（编号兴银沈2014个授信V017号）及其项下所有分合同，债务总额420万元整；3.抵押额度有效期60个月，自2013年1月30日至2018年1月30日，抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才能消灭，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变，抵押人应办妥抵押登记手续；4.担保范围：抵押最高本金限额下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；5.抵押物：被告李云名下位于沈阳市大东区（1门），建筑面积251.78方米的房产；被告李云名下位于沈阳市大东区（2门），建筑面积203.98方米的房产；6.其他：抵押人为两人（含）以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人提供的抵押物。（二）《零售借款最高额抵押合同》（编号：兴银沈2016个高抵L015号）内容1.合同签订情况：2016年12月8日，原告与被告李云、刘洪筠、徐晓波签订《零售借款最高额抵押合同》（编号：兴银沈2016个高抵L015号）；2.担保主债权：总合同《零售授信额度借款合同》（编号兴银沈2014个授信V017号）及其项下所有分合同，债务总额420万元整。最高额抵押权设立前已经存在的下列债权，经立约各方协商同意，转入本合同约定的最高额抵押权的债权范围：《零售经营类借款合同》（编号421652915001000、421652914801000）3.抵押额度有效期：有效期为60个月，自2013年1月30日起到2018年1月30日止，抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才能消灭，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变，抵押人应办妥抵押登记手续（摘自抵押合同二第8页第二十二条三）；4.抵押物：被告徐晓波、刘洪筠名下位于沈阳市大东区（56门），建筑面积251.76方米的房产；被告李云名下位于沈阳市大东区（1门），建筑面积251.78方米的房产；被告李云名下位于沈阳市大东区（2门），建筑面积203.98方米的房产；5.抵押登记手续：2016年12月8日，经沈阳市不动产登记中心为上述三处房产办理了抵押登记手续，他项权证号为16090281，原告为抵押权人；6.其他：抵押人为两人（含）以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人提供的抵押物。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李云、邢晓光经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院对到庭当事人提供的证据进行审查，认定案件事实。原、被告签订的《零售授信额度借款合同》（编号：兴银沈2014个授信V017号）、《零售经营类借款合同》（编号：421652915001000、421652914801000）《零售借款最高额抵押合同》（编号：兴银沈2014个高抵V017号）、《零售借款最高额抵押合同》（编号：兴银沈2016个高抵L015号）系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告已如约发放借款，现借款已到期，被告李云、邢晓光未按期足额还款，系违约，应承担相应的违约责任，故对原告要求被告偿还本息的诉讼请求予以支持。关于原告主张抵押权的诉讼请求，根据合同约定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在上述债权的范围内优先受偿，现上述房产已办理抵押登记，故对该请求予以支持。关于律师费的主张，原告提供的证据不足以证明律师费已实际发生，应由其承担举证不能的法律后果，故不予支持。关于被告徐晓波、刘洪筠提出抵押期间已过的答辩意见，抵押合同中约定主债务清偿完毕后，抵押权才能消灭，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变，故对该答辩意见不予采纳。关于被告徐晓波、刘洪筠提出应先执行被告李云财产的答辩意见，抵押合同中约定抵押人为两人（含）以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人提供的抵押物，故对该答辩意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李云、邢晓光于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金2,300,000元、利息19,240.17元，罚息792,351.24元（以上本金及利息、罚息截止日为2020年12月7日）,并自2020年12月8日，按《零售经营类借款合同》（编号421652915001000）中约定的计息方式给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行利息，罚息至实际清偿之日止；二、被告李云、邢晓光于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金1,225,095.33元、罚息496,732.08元（以上本金及罚息截止日为2020年12月7日）,并自2020年12月8日，按《零售经营类借款合同》（编号421652914801000）中约定的计息方式给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行罚息至实际清偿之日止；三、若被告李云、邢晓光逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告李云名下位于沈阳市大东区（1门），建筑面积251.78方米的房产与位于沈阳市大东区（2门），建筑面积203.98方米的两处房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；四、若被告李云、邢晓光逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述一、二款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告徐晓波、刘洪筠名下位于沈阳市大东区（56门），建筑面积251.76方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；五、驳回原告兴业银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44,786元，保全费5,000元，由被告李云、邢晓光、徐晓波、刘洪筠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院道交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  刘静明人民陪审员  邹士芳人民陪审员  费秀云二〇二〇年十二月十一日法官助理刘成久书记员刘雷本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。