湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘01民终12436号上诉人（原审被告）：长沙市峻峰劳务服务有限公司法定代表人：唐建林，总经理。委托诉讼代理人：肖涛，湖南真理律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾鸿钧被上诉人（原审原告）：长沙市天心区家和建筑器材租赁部，经营场所湖南省长沙市天心区新开铺电力仓库****空坪。经营者：何亚军委托诉讼代理人：黄海辉，湖南存远律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘青，湖南凯恒律师事务所律师。原审第三人：罗学建原审第三人：李丽君，上诉人长沙市峻峰劳务服务有限公司（以下简称峻峰公司）与被上诉人长沙市天心区家和建筑器材租赁部（以下简称家和租赁部）、原审第三人罗学建、李丽君建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2020）湘0111民初8843号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。峻峰公司上诉请求：1、将原审判决第二项改判为峻峰公司向家和公司支付租金227186.07元；2、将原审判决第三项改判为峻峰公司于判决生效之日起15日内支付家和租赁部租赁物丢失赔偿费422626.1元；3、撤销原审判决第四项。事实和理由：一、一审法院适用法律错误。根据峻峰公司与家和租赁部于2019年11月28日所作的结算，欠付总租金为290448.9元，加上修赔费953.10元，运杂费5784.07元，再减去已收的70000元，欠付的租金为227186.07元。因双方签订的合同和每月结算单上并没有约定付款时间，故峻峰公司不存在违约事实，不应支付违约金；二、依据双方签订的合同第13条约定，丢失的钢管架和扣件计算租金仅在租赁期满后才适用，本案系家和租赁部提出解除合同，不适用该条约定。峻峰公司与家和租赁部已于2019年11月28日就双方履行合同期间应支付的租金与不能退还租赁物的赔偿金等进行结算，双方已明确未归还租赁物以赔偿金形式进行，通过实际行为变更了对租赁物的处置，不存在继续计算租赁费用的问题。峻峰公司没有在结算以后及时给付相关款项承担一定违约责任，但不应继续给付租金，没有约定应参照同期银行贷款利率计算利息；三、双方签订的合同第八条并没有明确约定租金的给付时间，根据该内容来看，双方签订合同的真实意思表示应当是结算以后三个月内付清，并且约定每次付款比例不得低于应付租赁费的70%。即峻峰公司可在租赁合同履行过程中对一定比例的租金进行付款，但不是对全部租金支付的严格要求，允许浮动，前提是结算完毕后；四、关于律师费的承担不属于该合同第14条违约金条款，该条款随着合同解除而失效，不应据此判决峻峰公司承担律师费50000元。且一审法院对于律师费用的支付事实认定不清，家和租赁部虽提供代理合同与发票，但没有提供付款凭证，无法确定其是否支付律师费。家和租赁部辩称：一、一审法院认定的租金金额已扣减峻峰公司支付的70000元，峻峰公司要求再行扣减没有事实依据。一审法院判决峻峰公司支付租金至实际退还租赁物或者赔偿费用支付之日的租金符合合同约定，应予维持，符合租赁合同的第六条约定；二、一审法院根据双方的结算情况及交易习惯，认定峻峰公司违约，并酌情对违约金进行调整，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。一方面，家和租赁部与峻峰公司每月对租金进行核算，已明确应收费用的具体金额，通过核算表可以确定其每月应付款项，双方签署核算表的目的在于要求峻峰公司支付租金，否则无须每月进行核算金额，按月进行结算也符合器材租赁的行业惯例和交易习惯。峻峰公司以合同未填写付款期限为由认定双方没有约定期限，缺乏事实依据。依据双方实际的履行行为能够体现实际约定的付款期限。另一方面，即使合同中付款期限因为签约人员失误未填写，但该条款约定的是结付，结算和付款同时进行，且双方每月结算金额已经确定，按照合同法第六十二条规定，履行期限不明确的，债权人也可以随时要求债务人履行。家和租赁部在每月核算表中明确告知峻峰公司应支付的租金款项，应视为通知其履行付款义务，峻峰公司应当按照合同约定每月进行付款，其未按期限付款应当承担违约责任；三、关于三个月内结清的问题是对租赁合同解除后期限的约定，并非合同履行期间的租金支付的约定。另外，一审法院根据合同约定以及家和租赁部提交的证据，判决峻峰公司承担律师费，认定事实清楚。峻峰公司主张律师费约定条款失效，没有法律依据。原审第三人罗学建、李丽君未向本院陈述意见。家和租赁部向一审法院提出诉讼请求：1、判令解除家和租赁部与峻峰公司之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令峻峰公司向家和租赁部支付自2018年5月22日至2020年8月31日欠付的租金349703元（包括修赔费953元、运杂费5784元）；3、判令峻峰公司十日内退还家和租赁部钢架管32165.60米、扣件16008套，并按合同约定的钢架管0.01元/米/天、扣件0.005元/套/天的租金标准（每天租金401.70元）支付家和租赁部自2020年9月1日起至建筑器材全部退还之日止的后续租金；峻峰公司逾期不退还租赁器材，则赔偿家和租赁部建筑器材赔偿费422626.08元，并按合同约定的钢架管0.01元/米/天、扣件0.005元/套/天的租金标准（每天租金401.70元）支付家和租赁部自2020年9月1日起至建筑器材赔偿费全部支付之日止的后续租金；4、判令峻峰公司向家和租赁部支付截至2020年8月31日的违约金95596元，并以欠付租金349703元为基数按日利率1‰的标准支付家和租赁部自2020年9月1日起至欠付租金全部支付完毕之日止的后续违约金（合同约定日利率3‰，家和租赁部自愿调整为年利率24%）；5、判令峻峰公司向家和租赁部支付律师代理费50000元；6、本案案件受理费、财产保全费用由峻峰公司承担。一审法院认定事实：2018年5月21日，家和租赁部（出租单位，甲方）与峻峰公司（租用单位，乙方）签订《建筑器材租赁合同》，合同载明：乙方因承建钱隆世家三期工程项目，租用甲方建筑器材。租赁期间自2018年5月21日至2019年5月31日止，租赁期届满，需方未归还的器材，视同需方仍在承租使用，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。钢架管每米每天租金0.01元、扣件每套每天租金0.005元，700MM顶托每套每天租金0.025元，500MM顶托每套每天租金0.02元。租金结付期限约定天数处为空白，逾期未付或拖欠，甲方按实际逾期时间加收违约金日率3‰，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权停止供货并解除合同，有权将租赁器材收回，并由乙方承担所需全部费用，材料退还结算后，三个月内付清。租赁期届满后，乙方仍未归还租用器材，甲方可以视同乙方租赁器材丢失，甲方有权要求赔偿，在赔偿款未支付供方之前，乙方依然占用甲方租赁器材，仍需按租金标准支付费用。同时，合同对实现债权费用等作出了约定。家和租赁部在该合同甲方处加盖公章确认，乙方由华锋及法定代表人唐建林签名，并加盖公章确认。合同签订后，家和租赁部按照合同约定向峻峰公司供应建筑器材。2018年6月30日至2019年10月31日期间，家和租赁部与峻峰公司每月均办理了核算，每月《长沙市天心区家和建筑器材租赁部分户核算表》分别载明：截至结算当月租赁器材数量、应收租金、修赔费用、运杂费与应收总费用。2019年11月28日，家和租赁部与峻峰公司进行了最后一次结算，结算凭证《长沙市天心区家和建筑器材租赁部结算清单》载明：钢架管租用数量32165.60米，赔偿单价10.8元/米，赔偿金额347388.5元；扣件租用数量16008套，赔偿单价4.7元/套，赔偿金额75237.6元，赔偿费合计422626.1元。2018年5月22日至2019年10月31日总租金290448.9元，修赔费用953.10元，运杂费5784.07元，已收租金70000元。共计应收租金和其他费用649812.15元。家和租赁部合同签字人何小军、张碧超在该结算清单出租方核算员处签字，并加盖公章确认；峻峰公司经办人李丽君、吴剑波签字确认数据核对无误。另查明，为本案诉讼，家和租赁部（甲方）与湖南存远律师事务所（乙方）于2020年8月23日签订《民事委托代理合同》，合同约定由甲方委托乙方黄海辉律师担任代理人办理本案，该律师事务所已开具金额为50000元的律师费发票。一审法院认为，家和租赁部与峻峰公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。一、家和租赁部向峻峰公司供应了建筑器材，峻峰公司负有支付租金的义务，峻峰公司未及时支付家和租赁部租金的行为显属违约。故一审法院对家和租赁部要求峻峰公司支付自2018年5月22日至2020年8月31日的租金349703元的诉求予以支持。二、家和租赁部请求解除与峻峰公司签订的《建筑器材租赁合同》，峻峰公司没有异议，一审法院予以确认。合同解除后，峻峰公司应当向家和租赁部退还租赁物，对于家和租赁部要求峻峰公司退还钢架管32165.60米、扣件16008套，并支付自2020年9月1日起至上述器材退还之日止的后续租金的诉讼请求，符合双方的约定，一审法院予以支持。如峻峰公司无法返还建筑器材，则按钢架管10.8元/米、扣件4.7元/套的赔偿标准赔偿家和租赁部建筑器材赔偿费422626.08元。三、关于家和租赁部主张的违约金问题，《建筑器材租赁合同》约定的违约金标准为日率3‰，未明确租金结付期限。但家和租赁部与峻峰公司每月进行了结算，当月结算时双方债权债务明确，峻峰公司有义务及时按当月结算金额履行债务，峻峰公司未按时支付租金，应当依约承担违约责任。但约定的违约金标准过高，一审法院依法酌情调整按照未付租金的20%计算，即69940元（349703×20%）。四、家和租赁部要求峻峰公司支付律师费50000元的诉讼请求符合合同约定，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十七条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、解除家和租赁部与峻峰公司于2018年5月21日签订的《建筑设备租赁合同》；二、峻峰公司于判决生效之日起5日内向家和租赁部支付自2018年5月22日至2020年8月31日的租金349703元及违约金69940元；三、峻峰公司于判决生效之日起15日内退还家和租赁部钢架管32165.60米、扣件16008套，如峻峰公司未能在限期内返还，则按照钢架管10.8元/米、扣件4.7元/套的标准对未能退还的租赁器材向家和租赁部进行赔偿，并按钢架管0.01元/米/天、扣件0.005元/套/天的租金标准支付自2020年9月1日起至实际退还租赁物之日或赔偿费支付之日止的租金；四、峻峰公司于判决生效之日起5日内支付家和租赁部律师费50000元；五、驳回家和租赁部的其他诉讼请求。二审中，双方均未提交证据。一审已查明的事实，本院予以确认。本院根据一审采信的定案证据另查明：2020年8月31日，峻峰公司与家和租赁部办理核算，结算凭证《长沙家和建筑器材租赁部分户核算表》载明：应收费用为349703.35元（412966.18[总租金]﹢953.1元[总修赔费用]﹢5784.07元[运杂费用]﹣70000元[已交费用]），承租人处有何亚军签字确认，并加盖家和租赁部公司公章。本院认为，根据当事人诉辩意见，本案二审的争议焦点为：一、一审法院认定峻峰公司欠付的租金数额是否恰当；二、一审法院对于峻峰公司不能返还租赁物的费用计算是否恰当；三、峻峰公司应否承担违约责任；四、家和租赁部主张的律师费应否获得支持。关于焦点一。峻峰公司与家和租赁部签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据双方所做的核算表，2019年11月28日结算的起止时间为2018年5月22日至2019年10月31日，家和租赁部一审诉请峻峰公司支付自2018年5月22日至2020年8月31日欠付的租金，故应以2020年8月31日所出具的核算表计算的欠付租金数额为准。该核算表载明的349703.35元是已扣减峻峰公司已交的70000元，一审法院认定峻峰公司应付给家和租赁部的租金数额正确，并无不当。关于焦点二。根据《建筑器材租赁合同》第一条约定，租赁期间届满后，峻峰公司未归的器材，视同峻峰公司仍在承租使用，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，租赁期间已于2019年5月31日届满后，租期届满后至家和租赁部起诉之日，峻峰公司未归还案涉租赁器材，应视为合同以不定期方式持续履行。双方虽于2019年11月28日对未归还的钢管架和扣件的赔偿费用进行金额结算，但峻峰公司并未向家和租赁部实际支付上述款项，金额的结算不影响峻峰公司未向家和租赁部归还上述器材的事实认定。一审法院判决峻峰公司归还案涉租赁器材符合租赁合同约定，在无法归还的情况下赔偿的数额峻峰公司并无异议，加之峻峰公司未归还案涉租赁器材期间应视同其仍在承租使用，继续按租金标准计算相应的使用费并无不当。关于焦点三。双方在签订租赁合同时对租金结付期限未作明确约定，根据合同法第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”在日常交易中，出租人与承租人进行核算的主要目的一般在于确定租金金额后督促承租人交纳，鉴于峻峰公司与家和租赁部每月进行核算，峻峰公司每期应支付的租金金额属于确定状态，债权债务关系明确，峻峰公司在每月结算后有义务及时按约付款。截至家和租赁部起诉之日，峻峰公司仍未结清案涉租金，构成违约，应承担相应违约责任。对于违约金金额的认定，一审法院已综合考虑本案情况认定家和租赁部主张的标准过高，根据公平原则将违约金调至未付租金的20%，充分保障了峻峰公司的合法权益，无不当之处。关于焦点四。《建筑器材租赁合同》第十四条约定任何一方为实现债权所支出的费用（含诉讼费、鉴定费、律师费等）均由败诉方承担，该条款并不因合同解除而无效。现家和租赁部为实现债权聘请律师代理诉讼且部分诉讼请求获得一审法院支持，家和租赁部提供了委托代理合同和律师费发票证明其向代理律师支付50000元费用的事实，该费用数额并未明显超出合理限度，一审法院对此处理无误。综上所述，峻峰公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4936元，由上诉人长沙市峻峰劳务服务有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  周平平审判员  孙一中审判员  潘 威二〇二〇年十二月二十五日法官助理何琳书记员胡妍附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。