安徽省太湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0825民初3203号 原告：安徽太湖农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省太湖县晋熙镇人民路**。统一社会信用代码91340800854021569L(1-1)。 法定代表人：王仑，该公司董事长。 委托诉讼代理人：查学云，安徽律信律师事务所律师。 被告：曹家伟，男，1982年4月14日出生，汉族，住安徽省太湖县。 被告：曹传久，男，1958年10月1日出生，汉族，住安徽省太湖县。 被告：刘林元，女，1959年12月14日出生，汉族，住安徽省太湖县。 被告：李陈兵，男，1975年1月26日出生，汉族，住安徽省太湖县。 被告：黄克英，女，1976年10月20日出生，汉族，住安徽省太湖县。 原告安徽太湖农村商业银行股份有限公司（以下简称太湖农商行）诉被告曹家伟、曹传久、刘林元、李陈兵、黄克英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年12月9日公开开庭进行了审理，原告太湖农商行的委托诉讼代理人查学云、被告曹家伟、曹传久、李陈兵到庭参加诉讼，被告刘林元、黄克英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 太湖农商行向本院提出诉讼请求：1.要求曹家伟、李陈兵、黄克英清偿原告借款本金2000000元及相应利息；2.要求曹传久、刘林元对前述借款本息承担连带偿还责任；3.要求就李陈兵、黄克英抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.要求曹家伟、曹传久、刘林元、李陈兵、黄克英负担本案全部诉讼费用。事实与理由:2019年3月21日，曹家伟因进购材料需资金周转向太湖农商行借款，双方签订《借款合同》，约定循环借款金额2000000元，借款期限36个月，单笔借款期限最长为12个月。同时，为保证原告债权充分实现，李陈兵、黄克英与太湖农商行签订《抵押合同》，愿意将自己所有的房地产作为此笔借款的抵押担保，抵押房地产经登记并办理了不动产登记证明。李陈兵、黄克英向原告出具了共同还款承诺书，自愿对该笔借款的本息承担共同清偿义务。曹传久、刘林元作为曹家伟父母，与原告签订了《保证合同》，自愿对曹家伟的贷款承担连带责任保证。在以上合同项下，2020年3月20日，曹家伟与太湖农商行签订了短期《借款合同》，借款期限为12个月，约定按月结息，到期一次性还本。同日，曹家伟订立借款借据，太湖农商行依约向其发放贷款2000000元。借款期限内，曹家伟未能按合同约定支付利息，存在违约行为，太湖农商行派员催收未果，故提起诉讼。 曹家伟辩称，借款属实，当时是做工程进购材料，后因业主没有按时支付工程款，本被告只能借高利贷还债。本被告目前经济困难，暂时无力偿还，请求延长、放宽其还款期限。 曹传久辩称，曹家伟做工程没有把握好，亏空太多，借了很多钱，本被告也代为支付了一年多的利息，但现在能力有限，无力偿还。 李陈兵辩称，借款担保属实，希望曹家伟能想办法将借款还清。 刘林元、黄克英未提出答辩，亦未提交证据。 本院经审理查明如下事实:曹传久与刘林元系夫妻关系，李陈兵与黄克英系夫妻关系，曹家伟系曹传久与刘林元之子。2019年3月21日，曹家伟因进购材料需资金周转向太湖农商行借款，双方签订《个人借款合同》（主合同），约定循环借款金额2000000元，借款期限36个月，借款额度有效期间自2019年3月21日至2022年3月21日；贷款利率为浮动利率，本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%；本合同项下担保方式为抵押担保。同日，李陈兵、黄克英与太湖农商行签订《最高额抵押合同》，愿意为曹家伟在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为李陈兵、黄克英所有的位于太湖县多套房﹝太湖房权证太湖字第××号；太土国用（2010）字第359号﹞，担保范围包括主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的全部费用。抵押房地产经登记并办理了不动产登记证明﹝皖（2019）太湖县不动产证明第0001440号﹞，证明上记载的担保债权数额为2000000元。当日，曹传久、刘林元与太湖农商行签订《保证合同》，自愿为曹家伟在主合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的全部费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。在上述主合同项下，2020年3月20日，曹家伟以进购材料为由与太湖农商行签订了短期《个人借款合同》，约定借款金额2000000元，借款期限为12个月，即自2020年3月20日至2021年3月20日，贷款年利率为9.135%，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期一次性还本。合同第十二条违约情形规定，发生下列情形之一的，构成乙方（借款人）违约：…（二）乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用；（六）乙方财务状况恶化，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，甲方（贷款人）认为可能或已经影响或损害甲方在本合同项下的权益；第十三条违约救济措施规定，出现上述任一违约情形，甲方有权行使下述一项或几项权利，并书面通知乙方：…（二）宣布借款立即到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；…同日，李陈兵、黄克英分别向太湖农商行出具《共同还款承诺书》，自愿对债务人依主合同与债权人所形成的债务承担共同还款责任。2020年3月20日，曹家伟订立《借款借据》，太湖农商行依约向曹家伟发放贷款2000000元。借款期限内，曹家伟仅结算至2020年9月1日止的利息84090元。因曹家伟未能按合同约定按月结息，太湖农商行在多次催收未果后，以其违约为由向本院起诉，其诉讼请求前述。 上述事实，有到庭当事人的陈述、太湖农商行的营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、曹家伟的身份证复印件、曹传久、刘林元的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件、李陈兵、黄克英的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件、曹家伟与太湖农商行签订的《个人借款合同》、李陈兵、黄克英与太湖农商行签订的《最高额抵押合同》、曹传久、刘林元与太湖农商行签订的《保证合同》、李陈兵、黄克英出具的《共同还款承诺书》、曹家伟订立的《借款借据》、房地权证复印件、土地证复印件、不动产登记证明复印件等书证在卷佐证，上述证据已经本院开庭审理质证和审查，本院予以采信。 本院认为，案涉《个人借款合同》（二份）《最高额抵押合同》《保证合同》《借款借据》《共同还款承诺书》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后，太湖农商行按约履行了发放贷款的义务,借款期限内，曹家伟未按照合同约定履行结算利息的义务，其行为已构成违约，依法应当承担相应的民事责任。李陈兵、黄克英自愿出具《共同还款承诺书》，应对案涉借款承担共同清偿责任。故太湖农商行要求曹家伟、李陈兵、黄克英履行清偿借款本息的义务，于法有据，本院予以支持；曹传久、刘林元自愿提供连带责任保证担保，应对案涉借款承担连带偿还责任；李陈兵、黄克英以其自有的房地产为案涉借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。如曹家伟、李陈兵、黄克英不能履行还款义务，则太湖农商行可以与李陈兵、黄克英协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高限额范围内优先受偿。刘林元、黄克英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其行为应视为对举证、质证及抗辩诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条规定，判决如下： 一、被告曹家伟、李陈兵、黄克英于本判决生效后十日内清偿原告安徽太湖农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息（自2020年9月2日起至借款清偿之日止，按合同约定的相关利率标准计算）； 二、被告曹传久、刘林元对上述借款本息承担连带偿还责任； 三、如被告曹家伟、李陈兵、黄克英不能按上述第一条规定的期限履行偿还借款本息义务，则原告安徽太湖农村商业银行股份有限公司有权就被告李陈兵、黄克英设定抵押的位于太湖县多套房﹝太湖房权证太湖字第××号；太土国用（2010）字第359号﹞折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款在最高额2000000元范围内优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告曹家伟、曹传久、刘林元、李陈兵、黄克英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  殷忠义 二〇二〇年十二月十八日 书记员  石月朗 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。