河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0191民初1927号 原告：尹风梅，男，1941年9月15日出生，汉族，住石家庄市。 委托诉讼代理人：王涛，河北冀督律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵素江，河北冀督律师事务所律师。 被告：石家庄高新技术产业开发区长江街道周通村民委员会，住所地石家庄高新区天山大街周通家园底商，统一社会信用代码：54130108ME3301491A。 法定代表人：张孟星，村委会主任。 委托诉讼代理人：程翠双，河北燕赵众诚律师事务所律师。 第三人：尹素健，男，1989年9月18日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：刘建铭，河北英汇律师事务所律师。 原告尹风梅与被告石家庄高新技术产业开发区长江街道周通村民委员会（以下简称周通村委会）、第三人尹素建宅基地使用权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹风梅的委托诉讼代理人王涛、赵素江，被告周通村委会的委托诉讼代理人程翠双，第三人尹素建及其委托诉讼代理人刘建铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹风梅向本院提出诉讼请求：1、判令被告将违法登记在他人名下的周通家园3号楼1单元2704号（135平方米）及地下室价值约120544元，6号楼1单元2603号（80平方米）价值174600元，4号楼1单元1402号（85平方米）价值约74800元三套房产及上述三套房产的配套设施（包括但不限于地下室、车位）变更回原告所有。总计约：369944元。2、判令被告返还拆迁补偿款78066.52元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与尹球因宅基地使用权产生的共有物分割纠纷一案已经石家庄高新技术产业开发区法院（2014）石高民一初字第00404号和石家庄市中级人民法院（2015）石民一终字第00606号审理完毕，现判决已生效。判令：对登记在尹大喜名下的0.26亩宅基地使用权的宅基地补偿安置所得归原告尹风梅（又名尹大喜）所有，其余部分归被告尹球所有。判决生效后，原告依法享有石家庄高新区周通村的0.26亩宅基地使用权，并应通过周通村拆迁改造获得该宅基地使用权补偿的周通家园3号楼1单元2704号（135平米）、6号楼1单元2603号（80平米）、4号楼1单元1402号（85平米）三套房产及地下室、车位等配套设施，以及补偿款78066.52元，上述财产理应由原告所有。根据周通村委会2010年11月15日发布的《周通村拆迁改造补偿安置方案》第四条安置补偿（二）宅基地确权：被拆迁人宅基地以1996年土地管理部门依法登记确权的面积为准；石家庄高新技术产业开发区人民法院（2014）石高民一初字第00404号判决书第二页经审理查明，1996年石家庄高新区宅基地使用登记表显示尹大喜在周通村拥有0.26亩宅基地；判决书第三页2013年3月19日周通村委会出具情况说明：我村村民尹球于1996年出资将其大哥尹风梅的房屋翻盖称楼房，并一直居住至2010年12月份。以上均证明安置补偿的基础为1996年的宅基地，而宅基地的所有人为尹大喜，拆迁所获得的补偿应属于尹大喜而不是他人。根据石家庄高新技术产业开发区人民法院（2014）石高民一初字第00404号判决书另查明，2012年10月24日周通村委会出具证明信载明：兹证明我村尹球与尹大喜之间有争议的一块宅基地应得135平米一套，85平米一套，80平米一套，共三套楼房及78066.52元钱；《周通村拆迁改造补偿安置方案》第四条安置补偿（三）房屋补偿6、被拆迁房屋或者宅基地存在产权或使用权争议的……待纠纷解决后，按照当事人达成的解决意见或者生效法律文书进行安置。被告在明智宅基地有纠纷的情况下，并不按照生效的法律文书，而是私自偷偷地为他人签订了安置补偿协议，此行为于情于理于法都是错误的。原告近日得知，法院判决生效后，被告周通村委会不顾法院生效判决书认定的事实及判决结果，分别与尹球、尹球之子尹素建签订了《周通村民集资代建协议》、《拆迁补偿安置协议书406-A》、《拆迁补偿安置协议书406-C》，将由法院判决确认的属于原告的上述宅基地补偿安置房产及款项违法分配给了尹球和尹素建。宅基地都不是以上的还是以上二人的。原告为了维护自己的合法权益多次找被告要求将上述财产归还，但被告均拒绝为其办理。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，蔑视司法机关的权威。无奈之下，原告只能诉至贵院，请求贵院依法保护原告的合法权益，维护司法机关的权威和尊严。 被告周通村委会辩称，1、本案所涉的纠纷于2016年12月28日作出的（2016）冀0191民初1293号民事裁定书，二审作出了（2017）冀0191民终4517号民事裁定书，该判决书生效后，本案的原告及第三人均找到答辩人，答辩人也多次为二兄弟作调解工作，但最终未能形成一致意见，答辩人认为原告所述属于重复起诉。2、答辩人于2010年通过民主决议程序，通过了周通村城中村改造补偿安置方案。依据该安置方案，每户最多安置两套房屋，一套为三室两厅两卫，一套为两室两厅一卫，也就是说本案如果进行安置的话，那么安置的单位为135平方米和85平方米两套。被安置部分的补偿金额为64502.52元。原告所述80平方米不属于安置补偿的范围，综上两点意见，请贵院本着情理兼顾法律的原则对本案进行调解解决为盼。 第三人尹素健陈述，1、原告起诉属于重复起诉，因为该事实原告已起诉多次。2、原告起诉没有事实依据，从法院立案案由来看应该是侵权纠纷，但原告没有案涉房屋的所有权证书，所以原告的起诉不能得到支持。3、依据最高人民法院关于拆迁补偿过程中，没有签订拆迁补偿协议，原告应当依据相关法律规定到房地产仲裁部门进行仲裁，法院应当不予受理，也不是法院应当驳回起诉。 经审理查明，本院认定如下事实：原告尹风梅（又名尹大喜）与被告尹球系亲兄弟关系。2014年1月9日，被告周通村委会与尹球签订编号为406-C、406-A《拆迁补偿安置协议书》两份，双方约定：尹球宅基地面积176.23平方米，安置指标为246.72平方米，宅基地补偿42295.20元、建筑面积补偿金额96944元、附属物补偿金额60941元、搬家费2000元、房屋拆除费1875.12元，合计补偿金额204055.32元；实际安置面积小于安置面积指标26.72平方米，货币补偿金额为69204.80元。尹素健安置房位置为3号楼1单元2704号，建筑面积135平方米，房屋金额118800元，地下室为**楼****，面积8.72平方米，金额为1744元。 原告尹风梅因与尹球宅基地纠纷而向本院提起诉讼，要求确认宅基地安置房产及补偿款78066.52元的归属。2015年1月20日，我院作出（2014）石高民一初字第00404号民事判决书，判决：对登记在尹大喜名下的0.26亩宅基地使用权的宅基地部分的补偿安置所得归原告尹风梅（又名尹大喜）所有，其余部分归被告尹球所有；二、驳回原告尹风梅（又名尹大喜）的其他诉讼请求。被告尹球不服石家庄高新技术产业开发区人民法院作出的(2014)石高民一初字第00404号民事判决书，向石家庄市中级人民法院提起上诉。2015年9月17日石家庄市中级人民法院作出(2015)石民一终字第00606号民事判决书，驳回被告尹球上诉，维持原判。 庭审查明，案涉0.26亩宅基地使用权的宅基地部分的补偿安置权益为安置房屋两套及补偿款。安置房屋为3号楼1单元2704室和6号楼1单元2603室。现上述房屋均登记在第三人尹素健名下。关于补偿款数额。被告周通村委会当庭答辩称，案涉宅基地被安置部分的补偿金额为64502.52元。 上述事实有宅基地登记登记表、村委会证明、民事判决书、民事裁定书、拆除安置补偿方案及庭审笔录等证据在案所证实。 本院认为，公民的财产权利应受法律保护。原告尹风梅享有0.26亩宅基地拆迁安置权益，该事实已经生效判决确认。第三人尹素健称，原告起诉不属于法院受案范围。本案中，原告尹风梅虽未与被告周通村委会签订拆迁补偿安置协议，但其享有的宅基地补偿安置权益已确定，且已进行补偿安置。本案并非拆迁安置补偿纠纷，而系侵权纠纷，故第三人尹素健意见不成立，本院不予采纳。庭审查明，案涉0.26亩宅基地拆迁补偿利益为周通家园小区3号楼1单元2704号、6号楼1单元2603号两套房屋及补偿款。现上述两套房屋均登记在第三人尹素健名下，基于生效判决对于原告尹风梅享有案涉0.26亩宅基地拆迁权益的确认，被告周通村委会应将登记在第三人尹素健名下的上述两套房产变更登记至原告尹风梅名下。 关于原告尹风梅主张的补偿款。被告周通村委会庭审中认可案涉宅基地补偿款为64502.52元，故其应将上述补偿款支付原告尹风梅。 关于原告尹风梅主张对周通家园4号楼1单元1402号房屋享有所有权。庭审中，第三人尹素健否认该房屋系案涉宅基地拆迁安置利益，原告尹风梅亦无证据证明该房产系基于案涉宅基地拆迁取得，故其该项诉讼请求不成立，本院不予支持。 综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法法》第三十三条、《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下： 一、被告石家庄高新技术产业开发区长江街道周通村民委员会于本判决生效之日起三十日内将登记在第三人尹素健名下的周通家园3号楼1单元2704号、6号楼1单元2603号房屋变更登记在原告尹风梅名下； 二、被告石家庄高新技术产业开发区长江街道周通村民委员会于本判决生效之日起十日内向原告尹风梅支付拆迁安置补偿款64502.52元； 三、驳回原告尹风梅其他的诉讼请求。 案件受理费8020元，由原告尹风梅负担3020元，由被告石家庄高新技术产业开发区长江街道周通村民委员会负担5000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄高新区；邮编：050035；收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李 霞 人民陪审员  毋东峰 人民陪审员  魏贵强 二〇二〇年十二月三十日 法官 助理  李玲玲 书 记 员  黄梦旋 ——