河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1024民初2926号原告：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地河南省郑州市金水区红专路**。统一社会信用代码：91410100721802038G。法定代表人：徐建斌，负责人。委托诉讼代理人：刘泽朋，北京市中创（郑州）律师事务所律师。被告：鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司，，住所地河南省鄢陵县彭店乡凤岗村东头统一社会信用代码：9141102405879195XL。法定代表人：夏岩，总经理。被告：鄢陵县丰华棉短绒有限公司，，住所地：河南省鄢陵县马栏乡议台村统一社会信用代码：91411024719145120E。法定代表人：刘秀峰，总经理。被告：于朋，男，1983年6月23日出生，汉族，住河南省鄢陵县。被告：梁红菊，女，1984年4月5日出生，汉族，住河南省鄢陵县。被告：夏岩，男，1994年9月10日出生，汉族，住河南省鄢陵县。原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司与被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司、鄢陵县丰华棉短绒有限公司、于朋、梁红菊、夏岩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司、被告于朋到庭参加诉讼，被告鄢陵县丰华棉短绒有限公司、梁红菊、夏岩经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司向本院提出诉讼请求：（1）请求法院依法判决被告一偿还原告本金2,199,601.35元，利息、罚息、复利共计1,212,459.33元（其中利息暂计至2020年9月20日），本息共计3,412,060.68元，后期利息及罚息、复利以贷款合同约定的标准计算至被告偿还全部本息之日止；（2）请求法院判决全部被告对上述借款及利息、罚息、复利、实现债权费用等承担连带清偿责任；（3）请求法院判决原告对被告五夏岩抵押的坐落于鄢陵县××××薇路北莱茵河畔第17号楼1-2层B0××号的房产（房产证号：鄢陵县房权证城区字第**）折价、拍卖、变卖所得价款在280万及利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权；（4）本案诉讼费、保全费用由以上被告共同承担。事实与理由：2015年被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司与中国银行股份有限公司鄢陵支行签订编号为2015鄢小微授字004号的《授信额度合同》，约定短期流动资金贷款授信金额280万，有效期至2016年4月30日。2015年12月31日，根据上述授信合同被告一与中国银行股份有限公司鄢陵支行签订编号为2015年鄢小微贷字004号《流动资金借款合同》，约定借款250万，用途借新还旧，年利率按浮动利率计算，还款期限12个月，被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司于当日出具借据，借款金额250万元。2015年被告五夏岩与中国银行股份有限公司鄢陵支行签订2015年鄢小微保字004A号的《最高额保证合同》，为中国银行股份有限公司鄢陵支行和被告一签订的编号为2015年鄢小微授字004号的《授信额度合同》及单项借款协议提供连带责任保证，约定的被担保最高债权额为人民币250万元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之曰起二年。该《最高额保证合同》主体、内容合法，体现了双方的真实意思表示，合法有效，被告五依法承担连带保证责任。2015年被告三于朋、被告四梁红菊与中国银行股份有限公司鄢陵支行签订2015年鄢小微保字004B号的《最高额保证合同》，为中国银行股份有限公司鄢陵支行和被告一签订的编号为2015年鄢小微授字004号的《授信额度合同》及单项借款协议提供连带责任保证，约定的被担保最高债权额为人民币250万元，保证期问为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。该《最高额保证合同》主体、内容合法，体现了双方的真实意思表示，合法有效，被告三、被告四依法承担连带保证责任。2015年被告二鄢陵县丰华棉短绒有限公司与中国银行股份有限公司鄢陵支行签订2015年鄢小微保字004C号的《最高额保证合同》，为原告和被告一签订的编号为2015年鄢小微授字004号的《授信额度合同》及单项借款协议提供连带责任保证，约定的被担保最高债权额为人民币250万元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。该《最高额保证合同》主体、内容合法，体现了双方的真实意思表示，合法有效，被告二依法承担连带保证责任。被告五夏岩与中国银行股份有限公司鄢陵支行签订编号为2014年鄢小微抵字001号的《最高额抵押合同》．以名下一套房产（鄢陵县房房权证城区字第**）续为中国银行股份有限公司鄢陵支行和被告一的授信合同及2015年鄢小微贷字004号《流动资金借款合同》提供抵押责任。同日债权人取得他项权证（鄢陵县房他证鄢字第20140048**），房产位于鄢陵县××××薇路北莱茵河畔第17号楼12层B0××号房，面积464.9平方米，最高额抵押债权数额为280万。该《最高额抵押合同》主体内容合法，体现了双方的真实意思表示，合法有效，并依据《中华人民共和国物权法》之规定办理抵押登记，抵押权成立，中国银行股份有限公司鄢陵支行对抵押房产具有优先受偿权。2018年中国银行股份有限公司鄢陵支行与原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司签订了《分户债权转让协议》，将其享有的上述鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司债权及一切从权利转让给了原告。2018年11月17日原告中国银行股份有限公司河南省分行在《东方今报》上刊登“中国银行股份有限公司河南省分行与中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司债权转让暨债务催收联合公告”，通过报纸公告方式通知所有被告。自此，中国银行股份有限公司鄢陵支行不再具有债权人资格，原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司成为上述债权新的债权人，有权以其名义进行起诉。原告合法受让该债权后，经多次向被告催告还款未果，为维护原告合法权益，特向贵院提起民事诉讼，望法院支持原告的诉讼请求。被告于朋辩称：我和我媳妇梁红菊我俩都是跟着被告二鄢陵县丰华棉短绒有限公司法定代表人刘秀峰打工的，其他的均不清楚。担保的签字也签了，她说有房产抵押，还不上了有房子呢，我就签个字。如果我们不签字，银行的程序过不去。我和梁红菊的意思是被告现在也还不上钱了，把房卖了，我们没有能力还钱。被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司、鄢陵县丰华棉短绒有限公司、夏岩、梁红菊均未答辩。原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司向本院提交的证据有：（1）《授信额度合同》、《流动资金借款合同》、借款借据各一份。证明2015年被告一与中国银行鄢陵支行签订借款合同，约定借款250万元。（2）《最高额保证合同》3份《最高额抵押合同》1份。证明被告鄢陵县丰华棉短绒有限公司、于朋、梁红菊、夏岩对本案借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任。夏岩以名下一套房产为中国银行鄢陵县支行和被告一的授信合同及流动资金借款合同提供抵押担保。（3）分户债权转让协议、东方今报报纸公告、原告公司金融许可证各一份。证明2018年中国银行鄢陵支行与原告签订了《分户债权转让协议》，将本案债权及一切权利转让给了原告。2018年11月17日原告在《东方今报》上刊登“中国银行股份有限公司河南省分行与中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司债权转让暨债务催收联合公告”。通过报纸公告方式通知所有被告。自此，中国银行鄢陵支行不再具有债权人资格，原告成为上述债权新的债权人，具有诉讼主体资格。（4）利息计算表。证明欠款本金及利息罚息计算依据，证明起诉状中的具体诉讼金额。五被告均未向本院提交证据。被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司、鄢陵县丰华棉短绒有限公司、梁红菊、夏岩未到庭，视为其对质证权利的放弃。本院认为，原告提供证据内容客观真实、相互印证，能够达到证明目的，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年12月31日，被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司与中国银行股份有限公司鄢陵支行签订了授信额度为280万元的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》及《中国银行河南省分行贷款借据第一联（借据正本）》各1份。《流动资金借款合同》约定：“借款人：鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司营业执照号：411024000020977法定代表人：夏岩住所地：鄢陵县××××村东头贷款人：中国银行股份有限公司鄢陵支行负责人：刘晓路住所地：鄢陵县城开发区××国道北侧第一条借款本金借款金额：（大写）贰佰伍拾万元整（小写）2500000.00第二条借款期限：12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。第三条借款用途：借新还旧第四条借款利率与计结息1、借款利率为下列第2种：（2）浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每/个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。就每笔提款：人民币借款浮动利率A．首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的/年期贷款基准利率上浮55%；B．在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上/%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。第六条提款时间及方式1、借款人应按下列第1中时间和方式提款：（1）于2015年12月31日一次性提款。第九条担保……1、本合同项下债务的担保方式为：（3）本合同属于抵押人夏岩与贷款人签订的编号为2014年鄢小微抵字001号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押借款人：鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司有权人签字：夏岩2015年12月31日贷款人：中国银行股份有限公司鄢陵支行有权签字人：刘晓路2015年12月31日”。被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司在借款人处加盖印章，被告夏岩有权签字人处签字确认。2014年9月29日，被告夏岩与中国银行股份有限公司鄢陵支行签订了《最高额抵押合同》，以其所有、位于鄢陵县翠柳路西翠微路北莱茵河畔第**楼**B0××号商业房地产房产使用权（鄢陵县房权房权证城区字第**）述《授信额度协议》提供了最高额抵押担保，被担保最高债权额为280万元，并依法办理了他项权利证书（房屋他项权利证书号为：鄢陵县房房他证鄢字第20140048**。其主要内容为：“鄢陵县房他房他证鄢字第20140048**他项权利人中国银行股份有限公司鄢陵支行房屋所有权人夏岩房屋所有权证号鄢陵县房权证房权证字第**房翠柳路西翠微路北莱茵河畔第17号楼1-2层B0××号房他项权利种类最高额抵押债权数额280万登记时间2014年09月29日”。2015年12月31日，被告鄢陵县丰华棉短绒有限公司、于朋、梁红菊、夏岩分别与中国银行股份有限公司鄢陵支行签订了《最高额保证合同》，为上述《授信额度协议》提供了最高额担保，所担保债权之最高本金余额为250万元，保证方式为连带保证责任，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。该三份《最高额保证合同》第五条第三款均约定：“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同约定的承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”。2018年8月23日，中国银行股份有限公司鄢陵支行（甲方）与原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司（乙方）签订编号：2018年第3批50-50号《分户债权转让协议》。协议主要内容为：一、甲方将其对债务人鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司共计1笔债权（以下简称“主债权”）转让给乙方，主债权截至2018年8月23日共计本金2,199,601.35元，利息502,799.65元。二、主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方。因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给乙方。2018年11月17日，原告通过东方今报公告的方式告知被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司债权转让情况。上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在卷佐证。本院认为：中国银行股份有限公司鄢陵支行与被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司签订的《授信额度协议》及《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司应当承担给付义务。现被告逾期未予偿还已构成违约，应承担继续履行偿还借款义务的责任。2018年8月23日，中国银行股份有限公司鄢陵支行与本案原告签订《分户债权转让协议》，约定将本案债权本息一并转让给本案原告，被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司有向原告承担履行义务的责任。故对原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司要求被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司偿还借款本金2,199,601.35元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告夏岩以自有的房产作抵押，为上述借款提供抵押担保，并依法办理了他项权利证书，故该抵押合同成立。2015年12月31日，夏岩在《流动资金借款合同》中确认由其提供最高额抵押，应认定夏岩同意继续为新贷提供担保。本院认为，原告请求对被告夏岩提供给原告的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在280万元及利息等范围内享有优先受偿权，因该优先受偿权数额超出了主债权及借款合同约定的债权数额，应认定以债权实际数额行使优先受偿权。被告鄢陵县丰华棉短绒有限公司，于朋、梁红菊，夏岩分别与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款分别提供最高额250万元连带责任担保，双方保证合同成立，现原告在双方约定的保证期间向四被告主张权利，被告鄢陵县丰华棉短绒有限公司、于朋、梁红菊、夏岩应依法对上述借款承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告鄢陵丰嘉园林绿化工程有限公司于本判决生效之起十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金2,199,601.35元及截止2018年8月23日的利息502,799.65元；2018年8月24日以后的利息，以借款本金2,199,601.35元为基数按照合同约定的利息计算至实际还款之日；二、原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司对被告夏岩抵押的坐落于鄢陵县翠柳路西翠微路北莱茵河畔第17号楼1-2层B0××号商业房（房产证号为：鄢陵县房权证房权证城区字第**）者以拍卖、变卖该财产所得价款在第一项借款本金及相应利息的范围内享有优先受偿权；三、被告鄢陵县丰华棉短绒有限公司、于朋、梁红菊、夏岩在第一项借款本金及相应利息的范围内对上述借款承担连带清偿责任；四、被告鄢陵县丰华棉短绒有限公司、于朋、梁红菊、夏岩在承担责任后，有权就其承担的份额向鄢陵丰嘉绿化工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,048元，由被告鄢陵丰嘉绿化工程有限公司、鄢陵县丰华棉短绒有限公司、于朋、梁红菊、夏岩负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于许昌市中级人民法院。审判员  王松安二〇二〇年十二月七日书记员  李欢欢