新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）兵0301民初176号 原告：麦盖提县四十三团老王调料店，住所地麦盖提县四十三团农贸市场。 经营者：王齐忠，男，1968年10月19日出生。 委托诉讼代理人：新疆刀郎律师事务所律师。 被告：王应华，女，1970年10月8日出生。 委托诉讼代理人：康军明（被告王应华之夫）。 被告：康军明，男，1969年10月26日出生。 被告：李建中，男，1968年5月21日出生。 原告麦盖提县四十三团老王调料店（以下简称老王调料店）与被告王应华、康军明、李建中财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月7日公开开庭进行了审理。原告老王调料店的经营者王齐忠及其委托诉讼代理人汤治国，被告康军明、李建中，被告王应华的委托诉讼代理人康军明在线到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告老王调料店向本院提出诉讼请求：被告王应华、康军明、李建中共同赔偿原告损失98782元、鉴定费2900元，共计101682元。事实和理由：原、被告系商铺邻居，2018年8月，因被告王应华、康军明的服装店起火，火势蔓延至原告的日用品店，导致店内货品和冰箱、保险柜、货柜、手机等固定设施被全部烧毁。经新疆佳益价格评估有限公司评估，原告的经济损失为98782元。原告多次找被告协商赔偿事宜，均未果。故原告诉至人民法院，请求支持其诉讼请求。 被告王应华、康军明辩称，发生火灾的房屋不属两被告所有，当时公安派出所要求商户联防演练，着火时其不在房屋，公安机关认定起火原因不明，故两被告不承担责任。 被告李建中辩称，发生火灾的房屋归四十五团社区所有，出租的房屋电路完好，案外人张耀臣的店有液化气罐，2018年原告老王调料店的房租已到期，未续签合同，原告委托评估的价值损失不真实、不客观，其不承担责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告老王调料店向本院提交了以下证据： 1.火灾事故认定书1份（复印件），以证明被告王应华、康军明经营的服装店工作台起火造成原告老王调料店烧毁的事实； 2.评估报告书、鉴定票据各1份，以证明原告老王调料店因火灾造成的损失为98782元，支付鉴定费2900元的事实。 被告李建中向法庭提交了以下证据： 情况说明2份、协议1份（均为复印件），以证明发生火灾的房屋所有权归新疆生产建设兵团农三师四十五团第二社区所有，被告李建中不应承担责任的事实。 被告王应华、康军明、李建中对原告老王调料店提交的证据1均认可，对证据2认为与实际不符，故均不认可。原告及被告王应华、康军明对被告李建中提交的证据真实性认可，但对证明的问题均不认可。 本院认为，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的证据2，鉴定机构与鉴定人均具备鉴定资格，但鉴定程序有瑕疵，故部分予以确认。被告李建中提交的证据，真实性予以确认，对证明的问题不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月13日17时50分许，位于麦盖提县四十五团二社区的新农贸市场发生火灾，新疆喀什垦区公安局消防大队于2018年9月5日做出喀垦公消火认字[2018]第003号火灾事故认定书，对起火原因认定如下：该起火灾事故起火部位位于王应华时尚服装店内工作台处，起火原因不明。 另查明，新疆生产建设兵团农三师四十五团第二社区与被告李建中于2014年10月1日签订协议，约定由被告李建中在四十五团扎拉特片新农贸市场出资新建彩钢房，新疆生产建设兵团农三师四十五团第二社区应付款124161元；该款新疆生产建设兵团农三师四十五团第二社区不予支付，自2014年11月1日至2020年11月1日由被告李建中将彩钢房出租，自行收取房租以抵应付款；期满后彩钢房归新疆生产建设兵团农三师四十五团第二社区所有，并由其收取房租。被告李建中用隔板为0.4毫米的铁皮将彩钢房隔成10间，并将该彩钢房出租给他人营业。火灾发生时本案原告老王调料店、被告王应华与康军明的服装店位于该彩钢房内，该彩钢房未经消防主管部门验收。 又查明，原告老王调料店于2018年8月23日委托新疆佳益价格评估有限公司对火灾造成的损失进行评估，新疆佳益价格评估有限公司于2018年9月29日做出新佳评字[2018]第27号火灾损失评估报告书，价格评估结论为：王齐忠设施、商品等损失价格为98482元。新疆佳益价格评估有限公司收取评估费2900元。新疆佳益价格评估有限公司出具评估报告时位列新疆生产建设兵团人民法院对外委托鉴定人名册中，具备价格评估资质。 再查明，被告王应华、康军明系夫妻关系。 本院认为，本案的争议焦点是：一、原告老王调料店失火损失如何确认？二、原告损失该由谁承担？ 关于争议焦点一原告老王调料店失火损失如何确认的问题。新疆佳益价格评估有限公司做出的新佳评字[2018]第27号火灾损失评估报告书存在以下瑕疵：1.未经法定程序启动。《司法鉴定程序通则》第十一条规定“司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托”，民商事案件启动鉴定须经过人民法院的同意方能进行，当事人自行委托的鉴定未经该法定程序。2.鉴定人选任不符合要求。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条“人民法院准许鉴定申请的，应当组织双方当事人协商确定具备相应资格的鉴定人。当事人协商不成的，由人民法院指定。”的规定，原告老王调料店委托鉴定机构时没有经过双方协商，协商不成由法院指定这一法定程序。3.鉴定的基础证据材料不符合要求。鉴定机构进行鉴定的基础证据未经人民法院组织双方当事人进行举证质证，故原告移送鉴定人的鉴定材料并不能保证其真实性、完整性。据上所述，原告自行委托鉴定机构所得的鉴定意见，其性质是一份书面证据材料，并非民事诉讼证据所指的鉴定意见。根据原告提交的照片，结合鉴定材料，酌定原告冰柜、小冰柜、保险柜、监控、冷风机、推拉门、吊扇、货柜、手机、电子秤的损失为12308元（13675元×90%）；其余蔬菜、肉类、调料、副食品等因原告未提交其他证据证明进货种类、数量、价格及出售数量，酌定损失为33923元（98482元-13675元=84807×40%），原告损失共计49131元（12308元+33923元+鉴定费2900元）。 关于争议焦点二原告老王调料店损失该由谁承担的问题。尽管本案起火原因不明，但起火地点位于被告王应华、康军明夫妇租用的房屋内工作台处，在被告王应华、康军明不能证明火灾是由于不可抗力或者第三人、原告过错所致的情况下，可以认定被告王应华、康军明对房屋存在疏于管理和防范的过失，对火灾的发生具有过错。而被告李建中作为房屋出租人，出租的房屋应符合消防安全要求，但被告李建中未能提供出租的房屋经消防验收的证明材料，应认定该房屋不具备消防安全条件；且两房屋之间用0.4毫米的铁皮隔离，不符合建筑设计消防安全规范，导致火灾蔓延至原告承租的房屋，故被告李建中也存在过错。原告对承租的房屋明知不具备消防安全条件，两房屋之间用薄铁皮隔离不符合防火规范的房屋仍承租使用，缺乏审慎的注意义务，对损害的发生也有过错，应减轻侵权人的责任。综合各方过错程度，被告王应华、康军明承担损失24566元（49131元×50%），被告李建中承担损失14739元（49131元×30%），原告自行承担损失为9826元（49131元×20%）。 综上所述，原告老王调料店要求被告王应华、康军明、李建中赔偿其损失101682元的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告王应华、康军明、李建中不承担责任的辩解意见无事实和法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十七条、第一百七十九条第一款第八项，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告王应华、康军明于本判决生效之日起十日内赔偿原告麦盖提县四十三团老王调料店损失24566元； 二、被告李建中于本判决生效之日起十日内赔偿原告麦盖提县四十三团老王调料店损失14739元； 三、驳回原告麦盖提县四十三团老王调料店的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2333元，由原告麦盖提县四十三团老王调料店负担1431元，被告王应华、康军明负担564元，被告李建中负担338元（该款与上述款项同期履行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第三师中级人民法院。 审判长 邹    晴    贤 审判员 赵    镇    军 审判员 阿拉法特·阿不都热西提 二〇二〇年十二月八日 书记员 阿依吐热 · 阿布都拉 1