湖北省当阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0582民初1870号原告：湖北当阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91420500055406649H，住所地湖北省当阳市玉阳街道办事处长坂路**。法定代表人：饶泳明，该公司董事长。委托诉讼代理人：游路阳，湖北弘发律师事务所律师。一般授权代理。被告：当阳荣濠服装有限公司，统一社会信用代码914205825769552480，住，住所地湖北省当阳市玉阳街道办事处三里港村**/div>法定代表人：王佐林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王佐华，男，该公司实际控制人。特别授权代理。被告：王佐华，男，1962年10月1日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。被告：王佐林，男，1966年12月19日出生，汉族，住湖北省当阳市。委托诉讼代理人：王佐华，王佐林兄，特别授权代理。被告：陈小珍，女，1983年6月11日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：王佐华，陈小珍前夫。特别授权代理。湖北当阳农村商业银行股份有限公司与当阳荣濠服装有限公司、王佐华、王佐林、陈小珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。湖北当阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人游路阳，王佐华并作为当阳荣濠服装有限公司、王佐林、陈小珍的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。审理中，湖北当阳农村商业银行股份有限公司向本院申请财产保全，本院作出（2020）鄂0582民初1870号民事裁定：冻结当阳荣濠服装有限公司、王佐华、王佐林、陈小珍银行存款人民币（以下均为人民币）1600万元或查封、冻结、扣押、提取同等价值的其他财产。王佐华、王佐林、陈小珍分别向本院提出财产保全异议。认为，当阳荣濠服装有限公司与湖北当阳农村商业银行股份有限公司签订的有《最高额抵押合同》，《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”当阳荣濠服装有限公司用其不动产为贷款提供抵押担保，陈小珍只对抵押物拍卖、变卖后的抵押物价款受偿后不足的部分承担连带清偿责任，且抵押物价值远超贷款本息。本院经审查认为，王佐华、王佐林、陈小珍的财产保全异议理由成立。本院作出（2020）鄂0582民初1870号之一民事裁定和（2020）鄂0582民初1870号之二民事裁定：解除对王佐华、王佐林、陈小珍银行存款人民币1600万元冻结或查封、冻结、扣押、提取同等价值的其他财产的保全措施。本案现已审理终结。湖北当阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：依法判令当阳荣濠服装有限公司偿还湖北当阳农村商业银行股份有限公司借款1500万元及利息1235781.25元（该利息从2019年9月21日按照年利率7.19%计算到2020年6月17日为808875元，从2020年6月18日按照年利率7.19%的基础上浮50%计算到2020年9月21日为426906.25元），下次利息从2020年9月22日起按照年利率7.19%的基础上浮50%计算直到本息还清之日止；依法判令湖北当阳农村商业银行股份有限公司对登记为当阳荣濠服装有限公司所有位于当阳市××办事处××组的房产和土地使用权[房产证号为：当阳市房权证玉阳字第**、第××号、第××号、20××03号；土地证号为：当阳国用（2014）第001002030021-1号、第001002030021-2号]享有抵押权，并对上述房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；依法判令当阳荣濠服装有限公司支付湖北当阳农村商业银行股份有限公司应当承担的律师代理费；依法判令王佐华、王佐林、陈小珍对上述所欠的借款本息、律师费承担连带清偿责任；依法判令当阳荣濠服装有限公司、王佐华、王佐林、陈小珍承担本案的诉讼费、保全费。事实及理由：2019年6月13日，当阳荣濠服装有限公司与湖北当阳农村商业银行股份有限公司两河支行申请贷款1500万元，作为流动资金循环贷款，双方签订了编号为两河2019-100号《流动资金借款合同》合同约定借款金额为1500万元，借款期限为36个月，借款年利率为7.19%，采取按月结息，到期还本的还款方式，结息日为每月20日。同时，双方约定，当借款人满足提款前提后，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户（即贷款发放账户，账号：82×××26；开户行：当阳农商行两河支行），即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款。借款合同第十六条第（三）项第1款规定：“借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或者其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或者承诺的，构成借款人违约”。借款合同第十三条第（十二）项规定:“依法承担本合同项下有关费用的支出，借款人违约应承担贷款人主张权利而支付的包括但不限于律师费在内的费用”。借款合同第十六条（二）项规定：“借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%的罚息。”为了保证借款合同的履行，当阳荣濠服装有限公司与湖北当阳农村商业银行股份有限公司两河支行于2019年6月13日签订了编号为两河2019-100-1号《最高额抵押合同》，合同约定，以登记为当阳荣濠服装有限公司所有位于当阳市××办事处××组的房产[房产证号为：当阳市房房权证玉阳字第**，004800号，2004802号，20××03号及占用土地，其土地证号为：当阳国用（2014）第001002030021-1号，001002030021-2]抵押给湖北当阳农村商业银行股份有限公司，抵押担保的最高债权额为3528万元，此后双方到有关部门办理了抵押登记的相关手续，其登记的不动产登记证明为：鄂（2019）当阳市不动产证明第0003463号，同时，双方约定，抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。同时，湖北当阳农村商业银行股份有限公司两河支行还分别与王佐林、王佐华、陈小珍签订了编号为两河2019-100-2、两河2019-100-3、两河2019-100-4的《最高额保证合同》，约定由王佐林、王佐华、陈小珍对上述当阳荣濠服装有限公司借款提供最高额保证担保，担保的最高债权额为3000万元，担保方式为连带责任保证担保，担保的范围为：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期间为：湖北当阳农村商业银行股份有限公司根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为湖北当阳农村商业银行股份有限公司借款人通知的还款之次日起三年。合同签订并办理完相关手续后，湖北当阳农村商业银行股份有限公司两河支行按照借款合同约定将贷款1500万元汇入当阳荣濠服装有限公司指定的银行账户，但是当阳荣濠服装有限公司只将利息付至2019年9月20日。现当阳荣濠服装有限公司已经违约，经湖北当阳农村商业银行股份有限公司多次催收且与当阳荣濠服装有限公司、王佐华、王佐林、陈小珍协商解决方案，也未能按照约定的时间及时偿还利息和本金。当阳荣濠服装有限公司、王佐华、王佐林、陈小珍共同辩称，当阳荣濠服装有限公司系从事外贸的服装加工企业，在疫情发生以来，至今未生产，没有任何收入，其职工工资及企业生产成本都是向他人借的，确实没有能力偿还该笔贷款；要求湖北当阳农村商业银行股份有限公司展期，为此，多次找湖北当阳农村商业银行股份有限公司商量未理睬，根据相关文件，湖北当阳农村商业银行股份有限公司作为金融机构应当支持当阳荣濠服装有限公司的发展；湖北当阳农村商业银行股份有限公司应当为贷款进行展期，同时也应当降息，更加不能收取罚息。本院经审理认定事实与湖北当阳农村商业银行股份有限公司起诉的事实一致。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。湖北当阳农村商业银行股份有限公司依据借款合同、抵押合同、保证合同等证据向本院提起诉讼。当阳荣濠服装有限公司、王佐华、王佐林、陈小珍对其事实无异议。只是认为湖北当阳农村商业银行股份有限公司应为其贷款展期和应当降息和不能收取罚息。湖北当阳农村商业银行股份有限公司与当阳荣濠服装有限公司、王佐华、王佐林、陈小珍签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》内容不违反法律法规，现双方未达成一致意见，本院只能按照双方签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》内容和法律规定裁决。当阳荣濠服装有限公司应偿还湖北当阳农村商业银行股份有限公司1500万元及利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”当阳荣濠服装有限公司以其所有的资产为借款本息提供抵押担保，在债务本息未清偿的情形下，湖北当阳农村商业银行股份有限公司有权实现其抵押权。王佐华、王佐林、陈小珍对抵押物拍卖、变卖后的抵押物价款受偿后不足的部分承担连带清偿责任。关于实现债权的律师代理费，湖北当阳农村商业银行股份有限公司不能举证其已发生，对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、当阳荣濠服装有限公司偿还湖北当阳农村商业银行股份有限公司人民币1500万元及利息（2019年9月21日至2020年6月17日按年利率7.19%计算；从2020年6月18日至偿还日按年利率7.19%为基础上浮50%计算）。二、湖北当阳农村商业银行股份有限公司对当阳荣濠服装有限公司抵押的位于当阳市玉阳办事处三里港村三组的不动产[不动产登记证明：鄂（2019）当阳市不动产证明第0003463号；房产证号：当阳市房权房权证玉阳字第**、市房权证房权证玉阳字第**、房权证玉房权证玉阳字第**、权证玉阳房权证玉阳字第**；：当阳国用（2014）第001002030021-1号、当阳国用（2014）第001002030021-2号]拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利。三、王佐华、王佐林、陈小珍对上述不动产在拍卖、变卖价款优先受偿后不足的部分承担连带清偿责任。四、驳回湖北当阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述应履行事项于本判决生效后十五日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费119214元，减半收取59607元、诉讼保全费5000元，合计收取64607元（湖北当阳农村商业银行股份有限公司已预交），由当阳荣濠服装有限公司、王佐华、王佐林、陈小珍共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  叶明浩二〇二〇年十二月二十日书记员  张玉珊