山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初5375号 原告：山东省煤田地质局，住所地济南市历城区，统一社会信用代码12370000495572763H。 法定代表人：李关宾，局长。 委托诉讼代理人：王传栋，山东齐鲁律师事务所律师（特别授权代理）。 委托诉讼代理人：位沉聪，山东齐鲁律师事务所实习律师（一般代理）。 被告：济南帝华房地产开发有限公司，住所地济阳县济北开发区，统一社会信用代码913701255537284133。 法定代表人：李在明，执行董事。 委托诉讼代理人：胡长义，山东元序律师事务所律师（特别授权代理）。 委托诉讼代理人：王野，男，该公司员工（特别授权代理）。 被告：江苏巨业建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市，统一社会信用代码913206827965357201。 法定代表人：朱益丽，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：李晓霞、石宇，均系江苏厚高律师事务所律师（特别授权代理）。 原告山东省煤田地质局（以下简称煤田地质局）与被告济南帝华房地产开发有限公司（以下简称帝华公司）、江苏巨业建设集团有限公司（以下简称巨业公司）相邻关系纠纷一案，本院于2020年7月24日立案，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理，煤田地质局的委托诉讼代理人蔡诚（诉讼过程中撤销对其授权）、位沉聪，帝华公司的委托诉讼代理人胡长义，巨业公司的委托诉讼代理人李晓霞、石宇均到庭参加诉讼。庭审过程中，煤田地质局向本院提出司法鉴定申请，本院依法予以委托。鉴定报告做出后，帝华公司于2020年10月26日针对鉴定报告提出异议，鉴定机构于2020年11月4日作出回复；巨业公司于2020年10月30日针对鉴定报告提出异议，鉴定机构于2020年11月10日作出回复。2020年11月30日，本院再次公开开庭进行了审理，煤田地质局的委托诉讼代理人蔡诚、位沉聪，帝华公司的委托诉讼代理人胡长义、王野，巨业公司的委托诉讼代理人李晓霞、石宇均到庭参加诉讼。2020年12月17日,本院第三次公开开庭进行了审理，煤田地质局的委托诉讼代理人王传栋、位沉聪，帝华公司的委托诉讼代理人胡长义、王野到庭参加诉讼，巨业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 煤田地质局向本院提出诉讼请求：1.依法判令帝华公司、巨业公司对煤田地质局的空调系统地热井停止侵害，排除妨碍，恢复原状(煤田地质局当庭放弃恢复原状的诉讼请求)；2.依法判令帝华公司、巨业公司赔偿给煤田地质局造成的损失716151元；3.本案诉讼费用、保全费用等一切费用由帝华公司、巨业公司承担。鉴定报告作出后，其诉讼请求变更为：1.依法判令帝华公司、巨业公司对煤田地质局的空调系统地热井停止侵害，排除妨碍；2.依法判令帝华公司、巨业公司赔偿煤田地质局空调系统损坏的损失，包含重建费用及空调系统损坏所增加的电费，共932300元；鉴定费3万元由帝华公司、巨业公司承担；3.本案诉讼费用、保全费用等一切费用由帝华公司、巨业公司承担。事实和理由：2019年6月份，煤田地质局发现办公楼西南侧地埋管竖井被破坏，经排查系二被告开发建设、施工的“帝华商务中心”项目过程中，基坑工地支护锚索施工向东打入煤田地质局办公楼地下致使煤田地质局的空调系统地热井破裂所致。2019年10月15日，煤田地质局委托律师向帝华公司、巨业公司发律师函，要求处理此事。后煤田地质局与帝华公司、巨业公司多次沟通，确认赔偿金额为地埋管维修费用672784元、增加的运行费用43367元，合计716151元。但截止起诉之日，帝华公司、巨业公司互相推诿，不予处理，煤田地质局无奈诉至法院，望判如所请。案件审理过程中就原告所诉损失被告不予认可，经委托鉴定实际损失为932300元，为此我方变更诉讼请求。 帝华公司辩称，煤田地质局错列被告，诉讼主体错误，法院应驳回煤田地质局的起诉。煤田地质局诉称2019年6月份发现办公楼西南侧地埋管竖井被破坏，经排查系二被告开发建设施工的“帝华商务中心”项目过程中，基坑工地支护锚索施工向东打入煤田地质局办公楼地下致使煤田地质局的空调系统地热井破裂所致。当事人是直接发生民事纠纷的双方主体，尤其是侵权责任案件，煤田地质局应该正确确定直接侵权责任人。如果煤田地质局所诉损害结果存在的话，煤田地质局应该确定直接施工人为直接侵权责任人。帝华公司不是施工人，不应该成为直接侵权责任人，不应该成为本案被告。因此，煤田地质局诉讼主体错误，没有证据证明帝华公司有侵权事实。法院应驳回煤田地质局对帝华公司的起诉。 巨业公司辩称，煤田地质局起诉我方主体不适格，煤田地质局在诉状中所主张的帝华商务中心项目并非我公司施工，基坑工地支护锚索施工也非我公司进行，我公司对本纠纷不存在侵权行为。煤田地质局的诉讼请求与我公司无关联性，应当驳回煤田地质局对我公司的起诉。 经审查本院认定事实如下：煤田地质局住所地与帝华公司负责开发建设的“帝华商务中心”项目相邻。2019年6月，煤田地质局办公楼西南侧地埋管竖井被破坏,经其排查，系帝华公司开发建设的“帝华商务中心”项目在施工过程中因基坑工地支护锚索向东打入煤田地质局办公楼地下致使煤田地质局的空调系统地热井破裂所致。事故发生后，煤田地质局工作人员李梅栋与帝华公司多次电话沟通协商处理上述赔偿事宜均未果。2019年10月15日，煤田地质局委托齐鲁律师事务所向帝华公司、巨业公司出具律师催告函，要求帝华公司、巨业公司在收到律师函之后十日内修复损坏设备，承担侵权责任及赔偿各项损失。后帝华公司向煤田地质局出具授权委托书，授权蒋建立代其处理与煤田地质局的纠纷。双方在协商处理该纠纷时，煤田地质局向帝华公司出具《空调系统恢复方案及费用》文件，上述文件均由蒋建立签名核实；帝华公司向煤田地质局出具《空调系统恢复费用回复》，该回复中亦由蒋建立签名确认。双方经上述沟通协商后最终形成《局综合楼地热井恢复维修费用清单》，就赔偿金额予以确认。后又经多次协商，帝华公司一直未予赔付，煤田地质局索要赔偿未果向本院提起诉讼。案件审理过程中，因帝华公司对蒋建立出具的恢复方案及费用不予认可，煤田地质局申请对其空调系统地埋管竖井#48个损坏所造成的损失(包括重建费用及因空调系统损坏所增加的电费)进行鉴定，本院依法委托山东正衡价格评估有限公司进行鉴定。2020年10月19日，山东正衡价格评估有限公司作出价格评估报告，价格评估意见为：在评估基准日煤田地质局空调系统损坏的损失(包括重建费用及因空调系统损坏所增加的电费)为932300元，其中重建费用为885500元，因空调系统损坏所增加的电费为46800元。煤田地质局为此支出鉴定费用3万元。 另查明，煤田地质局主张“帝华商务中心”项目地上物主体及装修由巨业公司承包，帝华公司、巨业公司均不予认可，帝华公司提供《建设工程施工合同》拟证实该中心基坑支护工程由山西冶金岩土工程勘察有限公司承包并施工。帝华公司主张应由该公司承担侵权责任，煤田地质局以帝华公司所开发建设的项目与其系相邻关系，作为相邻方开发单位的帝华公司应依据相邻关系承担侵权责任。 本院认为，侵权纠纷是指因侵害他人合法民事权益所发生的纠纷。侵害民事权益，应当依照《中华人民共和国侵权责任法》承担侵权责任。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。本案系相邻关系与侵权责任纠纷的竞合，煤田地质局以帝华公司系其不动产相邻方为由要求帝华公司承担赔偿责任，故本院确定本案案由为相邻关系纠纷。本案中，帝华公司作为煤田地质局办公楼相邻不动产开发建设权利人，其在所开发的项目基坑支护锚索作业过程中，因锚索打穿煤田地质局办公楼的西南侧地埋管竖井，造成煤田地质局不动产的侵害后果，给煤田地质局造成相应损失。帝华公司对双方协商的损失数额不予认可，本院依法委托鉴定后，鉴定机构对煤田地质局的损失作出评估报告，本院对该评估报告予以采信，对煤田地质局要求帝华公司赔偿损失并承担鉴定费的诉讼请求予以支持；同时，帝华公司应停止侵害、排除妨碍。巨业公司并非煤田地质局的相邻不动产权利人，且本案侵权行为并非巨业公司施工所造成，故对煤田地质局要求巨业公司承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第一条、第二条、第三条、第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、济南帝华房地产开发有限公司停止对山东省煤田地质局空调系统地热井（办公楼西南侧地埋管竖井）的侵害，及时排除妨碍； 二、限济南帝华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿山东省煤田地质局空调系统损失(包括重建费用及因空调系统损坏所增加的电费)932300元； 三、限济南帝华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿山东省煤田地质局鉴定费损失3万元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回山东省煤田地质局的其他诉讼请求。 案件受理费6712元，由济南帝华房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  李裕辉 张炳华 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  宋秀玲