重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0109民初11191号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行，住所地重庆市北碚区云清路**，统一社会信用代码91500000671013136N。法定代表人：黄淑娟，该行行长。委托诉讼代理人：廖芸，重庆东方联合律师事务所律师。被告：黄学凤，女，1966年11月27日出生，汉族，住重庆市璧山区，公民身份号码。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行(以下简称邮储北碚区支行)诉被告黄学凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案受理后，依法由审判员贾纬适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储北碚区支行的委托诉讼代理人廖芸到庭参加诉讼。被告黄学凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告邮储北碚区支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告黄学凤立即偿还原告借款本金147984.08元及截止2020年11月10日的利息、复利、罚息1799.01元,共计149783.09元,并偿还从2020年11月11日起至本息付清之日止的罚息、复利(罚息以贷款本金余额为基数,按贷款利率的基础上加收30%计算,利随本清;复利以欠付利息为基数,按罚息利率计算,利随本清);二、依法判令被告黄学凤支付原告因本案产生的律师费4395元;三、依法判令原告在本案债权范围内对被告黄学凤提供抵押担保的坐落于璧山区xxx房屋（权属证书及编号:渝(2017)璧山区不动产权第xxx号）折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由:2017年7月19日,被告黄学凤与原告签订《个人购房/购车借款及担保合同》,合同约定:原告根据被告的申请,同意向被告发放贷款人民币180000元用于个人购置坐落于璧山区xxx的房屋;借款期限为156个月自2017年7月19日至2030年7月19日;贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下上浮0%执行;借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)、金额偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利,罚息利率在为贷款利率基础上加收30%(如购车和购买商业用房的,则为50%)等内容。同时,合同约定了抵押条款,被告自愿以其所有的坐落于璧山区xxx号的房屋作为抵押,为合同项下所形成的债权提供抵押担保;担保范围包括但不限于:合同项下全部本金利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用,并办理了抵押登记。2017年8月7日,原告向被告放款180000元,被告黄学凤签署手工借据,原告盖章确认,借据载明借款金额为180000元,借款用途为购买住房,年利率为4.9%,还款方式为等额本息。原被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》第十二条(二款约定:“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息,中国邮储银行重庆北碚区支行诉黄学凤金融借款合同纠纷或发生其他违约情形的,贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。”截至2020年11月10日,被告已累计超过六次未按时足额偿还贷款本息,原告多次催收要求被告归还借款本息,未果,现起诉至法院。被告黄学凤未做答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月19日,黄学凤与邮储北碚区支行签订《个人购房/购车借款及担保合同》,合同约定:邮储北碚区支行根据黄学凤的申请,同意向其发放贷款人民币180000元用于个人购置坐落于璧山区xxx号的房屋;借款期限为156个月自2017年7月19日至2030年7月19日;贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮0%执行;借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)、金额偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利,罚息利率在为贷款利率基础上加收30%(如购车和购买商业用房的,则为50%)等内容。该合同还约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息,或发生其他违约情形的,贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等由借款人承担。同时,合同约定了抵押条款,黄学凤自愿以其所有的坐落于璧山区xxx号的房屋（权属证书及编号:渝(2017)璧山区不动产权第xxx号）作为抵押,为合同项下所形成的债权提供抵押担保;担保范围包括但不限于:合同项下全部本金利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用,并办理了抵押登记。2017年8月7日,邮储北碚区支行向黄学凤放款180000元。黄学凤签署手工借据,邮储北碚区支行盖章确认,借据载明借款金额为180000元,借款用途为购买住房,年利率为4.9%,还款方式为等额本息。在2019年7月、2020年1月、2020年2月、2020年3月、2020年7月、2020年8月以及2020年9月之后黄学凤均存在未按时足额偿还或者未偿还贷款本息的情形，截止2020年11月10日，黄学凤尚欠借款本金147984.08元，利息1772.13元，罚息26.88元。另查明，邮储北碚区支行委托重庆东方联合律师事务所作为本案的委托诉讼代理人，花费律师费4395元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。黄学凤在收取邮储北碚区支行的贷款后应依据合同约定履行偿还义务。现黄学凤未按约定归还款项，应承担相应的民事责任。根据双方约定，邮储北碚区支行有权宣布贷款立即到期，并要求黄学凤立即清偿借款本息及相关费用。故黄学凤应支付邮储北碚区支行截止2020年11月10日尚欠的借款本金147984.08元，利息1772.13元，罚息26.88元，共计149783.09元，并支付从2020年11月11日起至本息付清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠的贷款本金为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%的标准计算,复利以欠付的利息为基数,按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%的标准计算）。就律师费，双方约定合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等由借款人承担，故邮储北碚区支行为保障自身利益而支付的律师费4395元应由黄学凤承担。因黄学凤提供了位于璧山区璧城街道文星路228号2单元8-8号房屋对案涉贷款办理了抵押登记，故邮储北碚区支行在本案债权范围内对黄学凤所有的坐落于璧山区xxx号房屋享有优先受偿权,有权以该房屋折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄学凤于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行截止2020年11月10日的借款本金、利息等共计149783.09元，并支付从2020年11月11日起至本息付清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠的贷款本金为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%的标准计算,复利以欠付的利息为基数,按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%的标准计算）；二、被告黄学凤于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行律师费4395元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行在本案债权范围内对被告黄学凤所有的坐落于璧山区xxx的房屋(权属证书及编号:渝(2017)璧山区不动产权第xxx号）)享有优先受偿权,有权以该房屋折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3383.56元，减半收取1691.78元，由被告黄学凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预缴上诉案件受理费，在收到缴费通知后七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员 贾 纬二〇二〇年十二月六日书记员 付冬妮