安徽省泾县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1823民初1195号原告：沈大青，男，1972年11月15日生，汉族，居民，户籍地住安徽省泾县。现住安徽省泾县。委托诉讼代理人：赵金波，安徽征帆律师事务所律师。被告：宁波比高文化传播有限公司，住所地浙江省宁波市海曙区石碶街道机场路**富港电商城******,统一社会信用代码913302013169608170。法定代表人：高德彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：董学梁，安徽皖南律师事务所律师。委托诉讼代理人：周红，安徽皖南律师事务所律师。原告沈大青与被告宁波比高文化传播有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序进行审理。于2020年7月22日依法公开开庭进行了审理。原告沈大青及委托诉讼代理人赵金波、被告宁波比高文化传播有限公司的委托诉讼代理人周红到庭参加诉讼。期间原告沈大青向本院提出鉴定申请，本院依法予以委托进行鉴定，2020年11月4日原告沈大青向本院提出撤回鉴定申请，本院于2020年11月26日公开开庭进行了第二次审理，原告沈大青及委托诉讼代理人赵金波、被告宁波比高文化传播有限公司的委托诉讼代理人董学梁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。沈大青向本院提出诉讼请求：1、判令宁波比高文化传播有限公司承担工程延迟交付的违约金55818元；2、判令宁波比高文化传播有限公司承担装潢维修费用41390元；3、诉讼费用由宁波比高文化传播有限公司承担。事实与理由：2017年8月18日，沈大青与宁波比高文化传播有限公司签订房屋装修合同一份，约定宁波比高文化传播有限公司为沈大青的泾县国际花苑1单元401室进行半包家装服务。合同约定：施工期限为90天，自2017年8月22日至2017年11月21日，合同总价款86600元。如因施工方原因延迟完工,每日按工费1%作为违约金，直至扣完为止。保修期自验收合格日起十二个月。合同签订后，沈大青支付了一半价款。因宁波比高文化传播有限公司对泾县劳务市场生疏，自进场施工后经常由于找不到工人施工而停工。直至2018年1月23日，在延期63天后才交付给沈大青，入住不久，房屋出现墙面剥落、大面积开裂，吊顶开裂，客厅地板空鼓等质量问题。对于质量问题，沈大青多次与宁波比高文化传播有限公司进行电话沟通，但宁波比高文化传播有限公司避而不见，也不提剩余一半价款，一直拖延。经业内预估，沈大青房屋质量问题需维修费用41390元。综上，沈大青为维护自身合法权益，现向法院起诉，请依法审理。宁波比高文化传播有限公司辩称,1、宁波比高文化传播有限公司不存在违约交房。关于施工进度问题，双方在装修合同附件最后的特别说明中有明确说明：由于主材都是由客户自行购买，施工进度与客户主材到达时间有关，双方协商解决。因此，本案房屋装修交付时间与合同约定时间有误差是因为主材是沈大青自行采购，工程进度只能配合沈大青主材实际到位时间安排，这点双方均予认可。基于上述，在装修交付时沈大青也未就工程期限问题提出任何异议，并在工程验收单上签字确认，且未在工程验收单峻工日期后备注延期情况。后因沈大青拖欠装修款，宁波比高文化传播有限公司起诉至泾县人民法院，在该案中沈大青也未就此提出异议。2、装修质量问题沈大青陈述与实际不符，工程验收单系双方对工程质量问题进行质量审定的唯一书面材料，双方确认的唯一问题仅是次卧室天花板的油漆问题，并不存在其他问题，对此双方均签字确认，该工程验收单的法律效力应依法认定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的保修期为两年，同时合同法也规定对质量提出异议的时间为两年。综上所述，请依法驳回沈大青的诉讼请求。沈大青所举证据及宁波比高文化传播有限公司质证意见如下：1、装修合同1份，证明合同价款、施工期限、延期交付的违约责任。宁波比高文化传播有限公司质证三性无异议。合同附件的特别说明条款，主材均由沈大青购买，施工进度取决于材料的进场时间；2、工程验收单1份，证明宁波比高文化传播有限公司延期交付使用至2018年1月23日交付房屋，延期63天，交付时天花板延期处理。宁波比高文化传播有限公司质证三性无异议。沈大青在验收时均未提出异议，对交房质量除次卧天花板外均无异议；3、图片一组6张，证明宁波比高文化传播有限公司交付装修工程的现状，天花板、吊顶脱落，墙面开裂等质量的问题。宁波比高文化传播有限公司质证照片无拍摄时间、地点、地点确认就是案涉的房屋。该组证据达不到沈大青的证明目的；4、安徽绿城建筑安装公司出具的预算表1份，证明沈大青房屋返工维修所需费用41390元。宁波比高文化传播有限公司质证不具有合法性，是沈大青单方面委托有关机构作出的，不具有专业的资质，只认可次卧天花板的油漆问题，当时沈大青未提出有质量问题，应当以工程验收单为准。宁波比高文化传播有限公司未提供证据。经庭审举证、质证，对沈大青所举证据1、2宁波比高文化传播有限公司对其“三性”均无异议，本院依法予以确认为本案的有效证据。至于证明目的，本院将结合本案其他证据综合考虑是否采信。对沈大青提交证据3、4宁波比高文化传播有限公司对其“三性”均有异议，本院认为沈大青提交证据3、4图片一组6张照片无拍摄时间、地点、地点确认就是案涉的房屋，安徽绿城建筑安装公司出具的预算表，是沈大青单方面委托有关机构作出的，且与工程验收单矛盾，宁波比高文化传播有限公司未签字确认，上述证据达不到沈大青的证明目的，故本院不予确认。根据当事人的陈述，结合上述确认的证据，本院认定的事实如下：2017年8月18日，沈大青与宁波比高文化传播有限公司签订房屋装修合同一份，合同约定：宁波比高文化传播有限公司为沈大青的泾县国际花苑1单元401室进行半包家装服务，施工期限90天，自2017年8月22日至2017年11月21日，合同总价款86600元，合同签订，沈大青看到宁波比高文化传播有限公司提供的全景效果图并确定后即付50%装修款43300元，尾款50%待沈大青对工程竣工验收后三个工作日内付清，同时保修期自验收合格之日起十二个月。合同签订后，沈大青向宁波比高文化传播有限公司支付了43300元。宁波比高文化传播有限公司进行了施工。2018年1月23日，宁波比高文化传播有限公司交付房屋，沈大青对工程竣工进行验收并在工程验收单上签字确认。后因房屋装修质量、房屋逾期交付等发生争议，沈大青遂向法院起诉。本院认为,沈大青与宁波比高文化传播有限公司签订的装修合同，是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定合法有效，双方应根据合同约定履行义务。本案中宁波比高文化传播有限公司未按约定的期限交付装潢结束的房屋，应承担逾期交付的违约责任。合同约定因宁波比高文化传播有限公司原因延迟完工，每日按工费1%作为违约金罚款支付沈大青，直至工费扣完为止，但合同仅仅约定了总价款为86600元，未单独计算出工费的具体数额，导致无法计算违约金数额，该违约金条款约定不明，故本院参照案涉装修合同违约责任条款及本案的具体情况，按合同总价款的20%确定违约金为17320元，宁波比高文化传播有限公司关于沈大青主张的违约金过高的意见，本院予以采纳并予以调整。宁波比高文化传播有限公司关于延期交付的理由是因为主材延期交付所导致，但其未提供证据予以证明，本院不予采纳。沈大青要求宁波比高文化传播有限公司承担装潢维修费用41390元的诉讼请求，因其未能举证证明，故本院对沈大青主张该项费用的诉请不予支持，予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告宁波比高文化传播有限公司于本判决生效后十日内支付原告沈大青违约金17320元；二、驳回原告沈大青其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2230元，减半收取1115元（原告已预交），由原告沈大青承担916元，被告宁波比高文化传播有限公司承担199元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员  吴同斌二〇二〇年十二月八日书记员  徐 珊附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。