福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0481民初3038号 原告：孙某，男，1948年1月8日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：潘某，女，1959年2月23日出生，汉族，住福建省永安市。 原告孙某与被告潘某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某与被告潘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙某向本院提出诉讼请求：1.永安市××路××号××单元××室一层36号杂物间归孙某所有；2.潘某取走的拆迁补偿款25942.34元、附属设施补偿费932.06元，归属孙某所有；3.诉讼费用由潘某承担。事实和理由：孙某的父亲孙利钿于1988年去世，遗留下祖宗房由兄、弟、妹在1989年4月19日对房产作了分析家产，原告取得房产，并办理相关产权证（房产证：永房证字第0××1号），后换房安置在永安市××路××号××单元××室，经永安市人民法院（2020）闽0481民初2114号民事判决书确认“房产的所有权归孙某所有，但双方在《离婚协议书》中未就一层36号杂物间的权属达成合意，于法无据，本院不予支持”。在安置协议原则中明确了关联配置杂物间一层36号建筑面积9.04平方米，归属于永安市××路××号××单元××室，该杂物间应归属原告所有。原告因犯受贿罪（1994永法刑初字第162号刑事判决书），在服刑期间无法亲自办理房产事宜，被告1995年3月13日领取走拆迁款25942.34元、附属设施费932.06元，合计26874.4元，该款系原告婚前房子的补偿款，被告侵犯了原告合法权益，应物归原主。 潘某辩称，1.关于“永安市××路××号××单元××室一层36号杂物间”的归属问题，被告从来就没有与原告争过，更没有要求他分割房产，本来就是他的，何来“归原告所有”一说；2.关于所谓“被告领取拆迁补偿款25942.34元及附属设施补偿款932.06元”的问题，被告在原告房屋拆迁过程中没有领取过一分钱，拆迁补偿款是直接折算在新的安置房里的，其只是代办，并为该安置房补交了两千多元。 孙某围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.孙某身份证（复印件）；2.民事判决书（复印件）；3.离婚协议书（复印件）；4.使用土地申请书（复印件）；5.永安市房屋所有权登记申请书（复印件）；6.房屋所有权证（复印件）；7.《拆迁补偿安置协议书》、《收款收据》（均为复印件）。 潘某未提交证据。 本院依法组织当事人进行质证，潘某对孙某提交的上述证据的真实性无异议，但提出其从未领取拆迁补偿款。本院依法进行审查，对孙某提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均予以认定，并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：孙某与潘某于××××年××月××日办理结婚登记手续，双方婚后未生育子女，后因感情破裂，双方于2016年7月8日办理离婚登记手续，并签订一份《离婚协议书》。双方在《离婚协议书》第一条中约定：“一、男方有一套拆迁安置房，至今未办理房产证，房子座落在永安市××路××号××单元××室，建筑面积91.35平方不含柴火间。后续交费等由男方自担，房产归男方所有。”。 另查明，孙某于1990年9月20日取得座落于永安市××路××号房屋的房屋所有权证（产权证号：0××1），该房屋建筑面积60.79平方米。1995年3月13日，永安市燕东房地产开发有限公司（甲方）与孙某、潘某（乙方）签订一份《拆迁补偿安置协议书》，该协议主要约定如下：“甲方需拆除乙方座落于××路××号砖混结构房屋一座（产权证号0××1），双方就拆迁补偿安置等事宜达成如下协议：......二、乙方自愿选择东郊新村贰幢五层五号房屋为安置房，建筑面积88.53平方米（含应摊公用面积）杂物间一层36号建筑面积8.05平方米，结算时以竣工实际面积为准。三、安置房价款。面积相等（住宅）88.53平方米，金额41945.51平方米，超面积部分（杂物间）8.05平方米，3139.5元，安置房价款合计45085元。四、甲方应补偿乙方各项费用：1.拆除房屋补偿费25942.34元，附属设施补偿费932.06元。2.按期搬迁奖励金1360.18元。3.拆除面积多于安置面积部分补偿费0元。4.自行过渡补贴费1984.74元。搬家费330.79元。合计30550.11元。五、产权调换面积相等的，甲方不直接给付乙方现金，差价待办理安置房交付使用手续时补请（以书面或公告通知为准）。六、超面积部分，乙方应在协议签订之日预交70%的购房款，计人民币2197.65元。七、安置房交付使用前，乙方应在接到甲方书面或公告通知一个月内交清安置房差价款，如无正当理由，逾期不前来办理手续的，甲方有权将乙方预定的安置房另行处理。......”。孙某因犯受贿罪尚在监狱服刑，遂由潘某作为乙方代表人在《拆迁补偿安置协议书》落款处盖章。1995年3月15日，潘某以孙某、潘某的名义预交了“超面积70%换房款”2197.65元。上述安置房屋在永安市不动产中心备案登记地址为：永安市××村××幢××室，门牌证地址为：永安市××路××号××室。 2020年6月24日，孙某以潘某为被告向本院提起离婚后财产纠纷一案的诉讼，请求判令潘某履行协助办理永安市××村小区××幢××室房产（现门牌证地址：××路××号××室××及一层36号杂物间的不动产权证的相关手续。本院于2020年8月5日就该案作出（2020）闽0481民初2114号民事判决书，判决如下:1.潘某应于本判决生效之日起三日内协助孙某办理永安市××路××号××室房屋（不动产中心备案地址：永安市××村小区××幢××室××的产权登记等相关手续；2.驳回孙某的其他诉讼请求。该民事判决书现已发生法律效力。 庭审中，孙某自认其拆迁置换的案涉房屋建筑面积为88.53平方米，该房屋竣工后经测量实际面积为93平方米，其尚须补4.47平方米的差价27000余元。 本院认为，孙某与潘某签订的《离婚协议书》中关于永安市××路××号××单元××室房屋的产权归孙某所有的约定条款，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对双方均具有约束力，并业经本院（2020）闽0481民初2114号民事判决书确认潘某应于该判决生效之日起三日内协助孙某办理产权登记等相关手续。案涉永安市××路××号××单元××室一层36号杂物间系上述房屋的附属杂物间，潘某对该杂物间归孙某所有亦无异议，孙某要求确认案涉杂物间归其所有的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于孙某要求判令潘某取走的拆迁补偿款25942.34元、附属设施补偿费932.06元，归属孙某所有的诉讼请求。因潘某提出的其在案涉房屋拆迁过程中没有领取过一分钱，拆迁补偿款是直接折算在新的安置房里的，其为该安置房补交了两千多元的辩解，与孙某提交的金额为2197.65元的《收款收据》及《拆迁补偿安置协议书》中：“五、产权调换面积相等的，甲方不直接给付乙方现金，差价待办理安置房交付使用手续时补清（以书面或公告通知为准）。六、超面积部分，乙方应在协议签订之日预交70%的购房款，计人民币2197.65元。”的约定，能够相互印证，故本院对潘某的上述辩解予以采信，孙某的该项诉讼请求，因无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、永安市××路××号××单元××室（不动产中心备案地址：永安市××村小区××幢××室××一层36号杂物间的不动产产权，归原告孙某所有。 二、驳回原告孙某的其他诉讼请求。 案件受理费744元，减半收取372元，由原告孙某负担245元，由被告潘某负担127元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员 陈 峰 二〇二〇年十二月二日 书记员 李杭燕 附：本判决书适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。