四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1325民初2670号 原告：四川天府银行股份有限公司西充支行，住所地：四川省西充县晋城镇。 负责人：陈瑜，行长。 委托诉讼代理人：张铃爽，四川张小友律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：崔子娴，四川张小友律师事务所律师，一般授权。 被告：李顺平，女，汉族，生于1968年8月2日，住四川省西充县。 被告：曹芹，男，汉族，生于1967年11月5日，住四川省西充县。 被告：曹慧君，女，汉族，生于1958年11月28日，住四川省西充县。 被告：韩运泽，男，汉族，生于1950年12月22日，住四川省西充县，系被告曹慧君之夫。 被告李顺平、曹慧君、韩运泽共同委托诉讼代理人：曹芹，男，汉族，生于1967年11月5日，住四川省西充县，系被告李顺平丈夫、被告曹慧君胞弟、被告韩运泽妻弟。特别授权。 原告四川天府银行股份有限公司西充支行与被告李顺平、曹芹、曹慧君、韩运泽金融借款合同纠纷一案，本案本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张铃爽、崔子娴，被告曹芹（被告李顺平、曹慧君、韩运泽共同委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川天府银行股份有限公司西充支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李顺平立即向原告偿还借款本金3500000元，利息93275.65元，并从2020年8月22日起按年利率11.25%支付利息（含罚息）至利随本清时止；2、判令被告李顺平承担原告为实现债权所产生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等费用。审理中，原告将律师费明确为20000元；3、判令原告对被告李顺平、曹芹、曹慧君、韩运泽抵押的房产［川（2016）西充县不动产权第0××1号］以拍卖、变卖等方式处置所得在420万元的范围内享有优先受偿权；4、判令被告曹芹、曹慧君、韩运泽对前述全部借款本金、利息、罚息及诉讼费、保全费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告为实现债权产生的一切费用承担连带清偿责任。事实和理由：2016年9月1日，被告李顺平、曹芹、曹慧君、韩运泽与原告签订《最高额抵押合同》［南商银西充支行信高抵字2016年第0815001号］，自愿以自己所有的商业用房［川（2016）西充县不动产权第0××1号］为被告李顺平自2016年9月1日起至2020年9月1日止在原告处实际形成的债务最高余额420万元提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息、诉讼费、律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用等。2016年9月2日，原告与四被告至西充县不动产登记中心办理了抵押登记手续（他项权证号：××号）。2019年10月28日，被告李顺平与原告签订《（人民币资金）个人借款合同》［川府银（西支）个借字（2019）年第（133）号］［，向原告借款3500000元，借款期限12个月，年利率7.50%。该合同约定，甲方（被告李顺平）不按合同约定按期归还借款的，原告有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；甲方违约或发生危及乙方（原告）债权的情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和相关实现债权的一切费用……行使担保权利。同日，被告曹芹、曹慧君、韩运泽分别与原告签订《最高额保证合同》［川府银（西支）信高保字（2019年）第（133）号］，约定为被告李顺平自2019年10月28日起至2022年10月28日止在原告处实际形成的债务最高余额420万元提供连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律法费等原告实现债权的一切费用。原告依约于2019年10月29日向被告李顺平发放了贷款。截止目前，被告李顺平多次未按约履行利息支付义务，原告多次催收未果，为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告李顺平、曹芹、曹慧君、韩运泽辩称，因今年疫情等原因造成还款困难，我们愿主动找天府银行协商，配合原告进行妥善处理。对借款本金3500000元没有任何异议。关于年利率11.25％是应该合同到期了才算的，请求按照正常利息或者降息处理。律师费不予承担。应该是李顺平偿还，用房产拍卖后不足才是担保人承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年9月1日，被告李顺平、曹芹、曹慧君、韩运泽与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：南商银西充支行信高抵字2016年第0815001号），合同约定，四被告自愿用共有的坐落于西充县***商业用房［不动产权证号：川（2016）西充县不动产权第0××1号］为被告李顺平自2016年9月1日起至2020年9月1日止在原告处实际形成的债务最高余额420万元提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息、诉讼费、律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用等。次日，原告与四被告在西充县不动产登记中心办理了该房屋的抵押登记（他项权证号：××号）。2019年10月28日，被告李顺平与原告签订《（人民币资金）个人借款合同》［合同编号：川府银（西支）个借字（2019）年第（133）号］，合同约定，被告李顺平（甲方）向原告（乙方）借款3500000元，借款期限12个月，年利率7.50%，按月结息，到期一次性或分期还本。甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。甲方违约或发生危及乙方债权的情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和相关实现债权的一切费用，并行使担保权利。乙方为实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、律师费等。同日，被告曹芹、曹慧君、韩运泽与原告签订《最高额保证合同》［合同编号：川府银（西支）信高保字（2019年）第（133）号］，合同约定，被告曹芹、曹慧君、韩运泽为被告李顺平自2019年10月28日起至2022年10月28日止在原告处实际形成的债务的最高余额420万元提供保证担保，担保方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。2019年10月29日，原告依约向被告李顺平发放了贷款3500000元。被告李顺平借款后，多次未按合同约定支付利息，自2020年6月起未付利息，经原告多次催收无果。被告李顺平至今尚欠贷款本金3500000元，截止2020年11月4日尚欠利息142858.98元、罚息6562.50元。 本院认为，原告与被告李顺平签订的《（人民币资金）个人借款合同》，原告与被告李顺平、曹芹、曹慧君、韩运泽签订的《最高额抵押合同》，原告与被告曹芹、曹慧君、韩运泽签订的《最高额保证合同》均为各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，合法有效。合同订立后，原告依约发放了贷款，履行了贷款人义务。被告李顺平没有按合同约定履行还本付息义务，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告李顺平应当向原告清偿借款本金、支付利息及逾期罚息。被告曹芹、曹慧君、韩运泽就案涉借款提供保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告曹芹、曹慧君、韩运泽应当对借款本金、利息及罚息承担连带责任。原告诉请对被告李顺平、曹芹、曹慧君、韩运泽提供抵押的坐落于西充县晋城镇晋城大道五段471-481号商业用房以拍卖、变卖等方式处置所得享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告的该项诉请依法应予支持。原告要求支付保全费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费，因上述费用尚未实际发生，本院不予支持。对于律师费，被告抗辩不予承担，据本案案情，本院酌定律师费按10000元支付。 综上所述，被告李顺平应当清偿原告借款本金、利息及逾期罚息，被告曹芹、曹慧君、韩运泽应负连带责任，原告对坐落于西充县晋城镇晋城大道五段471-481号商业用房以拍卖、变卖等方式处置所得款项享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款规定，判决如下： 一、被告李顺平于本判决生效后十五日内向原告四川天府银行股份有限公司西充支行偿还借款本金3500000元，并支付利息142858.98元、罚息6562.50元（利息、罚息计算至2020年11月4日，2020年11月5日起的利息、罚息按合同约定计算至还清本金时止）、律师费10000元；由被告曹芹、曹慧君、韩运泽承担连带责任； 二、原告四川天府银行股份有限公司西充支行对被告李顺平、曹芹、曹慧君、韩运泽共有的坐落于西充县晋城镇晋城大道五段471-481号商业用房以拍卖、变卖等方式处置所得款项在本金3500000元及合同约定应支付的利息、罚息的债权数额范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17770元，由被告李顺平、曹芹、曹慧君、韩运泽负担。原告已预交，由四被告在履行给付义务时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后,负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  张大明 二〇二〇年十二月十日 书记员  胡林华