山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)鲁02民终14421号 上诉人（原审原告）：张炜，男，1966年8月14日出生，汉族，住青岛市市**。 被上诉人（原审被告）：郑广茂，男，1963年3月5日出生，汉族，住青岛市市**。 上诉人张炜因与被上诉人郑广茂物权保护纠纷一案，不服山东省青岛市市南区人民法院（2020）鲁0202民初722号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 张炜上诉请求：1.撤销一审判决，指令一审法院继续审理；2.一、二审费用由被上诉人承担。事实和理由：本案应当予以实体审查，一审法院以上诉人的诉讼主张属于青岛海事法院强制执行程序中解决的问题的认定有误。一、上诉人是青岛市市南区1户甲、1户的合法所有权人，有权对被上诉人行使的侵权行为排除妨碍。根据上诉人提交的二份房地产权证书、不动产登记信息查询结果，均证实截止一审法院开庭当日，涉案房屋仍登记在上诉人名下，且并未有查封等其他限制权利的措施。根据我国《物权法》第十六条规定，不动产登记薄是物权归属和内容的根据。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，涉案房屋登记在上诉人名下，上诉人持有的房地产权证书是认定其享有涉案房屋所有权益的唯一合法的有效证明文件。二、一审法院认为上诉人与被上诉人之间纠纷的最初起因在于于纪祯与乌东辰的青岛海事法院强制执行案件中，系认定事实有误。1、被上诉人以手中持有的非涉及到本人的法律文书，以对抗上诉人所取得的物权，而一审法院竟然采纳该证据认定双方的纠纷也属于青岛海事法院强制执行程序中解决的问题，系认定事实有误。即使上诉人与于纪祯之间的纠纷需要在青岛海事法院执行程序解决，也仅涉及到上诉人与于纪祯，而被上诉人并非执行程序中的当事人，一审法院自行将青岛海事法院执行程序的当事人增加被上诉人，该认定并未经青岛海事法院准许。2、被上诉人利用社会上存在的纠纷房，获取大量证据，以妨碍上诉人获取房屋的所有权。从被上诉人在一审庭审中提交的证据看，被上诉人准备了大量上诉人与案外人之间的纠纷，作为其强行侵占涉案房屋的“合法”理由。上诉人作为不动产登记薄上记载的权利人，有权针对被上诉人实施的侵权行为直接提起诉讼。三、被上诉人以持有的非本人的法院文书认为涉案房屋有纠纷，以此对抗上诉人对涉案房屋享有的所有权，通过钉门、封门等恶劣手段限制上诉人入住涉案房屋，被上诉人的上述行为属于侵权行为，上诉人有权要求被上诉人停止侵权，立即将房屋交付给上诉人。1、被上诉人持有的所有的法院文书均不是本人的，且被上诉人也未向法院提交有效证据证明其系合法使用涉案房屋。被上诉人提交的诸多法院文书，有青岛海事法院、青岛市市南区人民法院、青岛市中级人民法院，但涉及的案件均不是被上诉人本人。被上诉人无权以其名义持有上述文书证实涉案房屋有纠纷，上诉人与被上诉人从未有过对涉案房屋的纠纷。被上诉人利用社会上存在的纠纷房，通过恶劣手段侵占，对抗房屋的真正所有权人，法院应当立即制止被上诉人的恶意行为，保护房屋的所有权人。2、根据法院依法调取的八大关派出所的询问笔录，已经证实被上诉人的侵权行为在2019年12月仍在继续，而且被上诉人通过钉门、封门等恶劣手段限制了上诉人入住涉案房屋。被上诉人的侵权行为已经在八大关派出所的询问笔录中证实，上诉人有权要求被上诉人停止侵权，向上诉人交付涉案房屋。综上所述，上诉人是涉案房屋的所有权人，被上诉人无有效证据证明其有权合法使用涉案房屋，被上诉人通过钉门、封门等恶劣手段阻碍上诉人入住涉案房屋，已经妨碍了上诉人对涉案房屋行使物权，上诉人的诉讼主张属于人民法院民事案件的受案范围，本案应当予以实体审查。 郑广茂未答辩。 张炜向原审法院提出诉讼请求：1.判令郑广茂停止侵权，并将位于青岛市市南区房屋交付给张炜；2.判令本案诉讼费用及其他费用由郑广茂承担。 原审法院认定如下： 一、1993年，乌东辰、乌琴生向青岛海事法院对于纪祯就船舶经营纠纷提起诉讼，请求判令于纪祯向其支付购买船舶款项3万元、分摊款项102899.67元、借款12357.20元及上述款项利息72671.78元，并承担本案的诉讼费用。1995年3月8日，青岛海事法院作出（1993）青海法海商初字第43号民事判决书，判决：一、于纪祯应付给乌东辰、乌琴生款项133485.43元及利息34918.40元，总计168403.83元；二、案件受理费4878.07元由于纪祯承担。 该一审判决作出后，于纪祯不服，向山东省高级人民法院提起上诉。1996年3月1日，山东省高级人民法院作出（1995）鲁经终字第277号民事判决书，判决：一、撤销青岛海事法院（1993）青海法海商初字第43号民事判决；二、于纪祯向乌东辰支付应摊交款92819.18元及利息42687.08元（其中买船摊交款，计息从1990年4月15日起算；其他摊交款，计息从1992年12月27日起算；上述利息均按同期银行3年期存款利率计算），共计135506.26元。一审案件受理费4878.07元，于纪祯负担3414.65元，乌东辰负担1463.42元；二审案件受理费4878.07元，于纪祯负担3414.65元，乌东辰负担1463.42元。 二审判决生效后，因于纪祯未能履行还款义务，乌东辰向青岛海事法院申请执行，青岛海事法院于2000年7月19日作出（1996）青海法执字第10号民事裁定书，载明：乌东辰诉于纪祯一案，山东省高级人民法院作出的（1995）鲁经终字第277号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未能履行还款义务，于1999年12月30日依法对于纪祯所属的房屋，市南区北面部分房屋（总建筑面积45.40平方米）进行查封和价格评估，定价为106400元。裁定：对于纪祯的房屋，金口二路21号一层（总建筑面积45.40平方米）按青岛市房产评估所的定价106400元一次性抵偿给乌东辰所有，并由其办理有关转移、过户等手续。 2000年8月19日，青岛海事法院在《青岛日报》发布公告，内容为：申请执行人乌东辰诉于纪祯因船舶经营纠纷一案，在执行过程中，我院将被执行人于纪祯所有的青岛市市南区北面部分房屋，依法变卖，现因被执行人拒不交出该房的产权证。据此，根据有关法律规定，对青房私字第××号房产证公告作废。 2000年9月6日，乌东辰向青岛海事法院提交《对海事法院（青岛）96执字10号案件报告》，内容为：申请人乌东辰诉于纪祯船舶经营一案，贵院执行中将于纪祯金口二路21号一层北面部分房屋45.40平方米折价10.64万元一次性抵给本人所有并办理过户、转移手续。余额75259元还没还清部分，自1999年8月至今已由贵院从于纪祯工资中扣9600元，还给本人，剩余65659元，每月从于纪祯工资中扣600元（于增加工资要再多扣）到2009年1月止，扣完直到还清我的债务为止。鉴于上述情况本人愿从今开始终结该案。同日，青岛海事法院对该案终结执行。 2004年3月24日，乌琴生、乌东辰作为申请人向青岛海事法院提交立案申请，请求：申请强制执行，将涉案房屋交给房主。2004年4月5日，乌琴生、乌东辰作为申请人再次向青岛海事法院提交立案申请，认为自2000年8月至2004年4月于纪祯非法占居涉案房屋44个月，每月租金不低于600元，按每月500元计，因此特提出向于纪祯索赔22000元租金。对以上执行申请，青岛海事法院于2004年4月16日以（2004）青海法执字第95号立案受理，恢复执行（1996）鲁经终字第227号生效判决。2004年4月27日，青岛海事法院作出（2004）青海法执字第95号通知，限被执行人于纪祯自通知之日起30日内搬出金口二路21号一层房屋，并交给现房产所有人乌东辰，逾期不交出，法院将强制执行。 二、乌东辰于2003年12月25日去世。2008年11月20日，乌育琴、乌龙生作为乌东辰之子女，经（2008）青市中证字第007352号公证书确认，共同继承取得金口二路21号一层房屋的所有权，并办理了上述房屋的所有权变更登记手续。 2008年11月28日，乌育琴、乌龙生与张炜签订房地产买卖契约，将金口二路21号一层房屋出售给张炜，并于2008年11月29日办理了过户登记，张炜取得涉案房屋的所有权，房产证号为青房地权市字第××号。 2009年3月16日，青岛海事法院作出（2004）青海法执字第95号民事裁定书，载明：山东省高级人民法院作出的（1995）鲁经终字第277号民事判决书已经发生法律效力，因被执行人未履行还款义务，于1999年12月30日依法对于纪祯所属的房屋，位于市**北面部分房屋（总建筑面积45.40平方米）进行查封和评估，定价为106400元整，抵顶给申请执行人乌东辰。因被执行人无其他房屋可以居住，一直未迁出。2004年3月24日申请执行人乌东辰申请恢复执行，被执行人于纪祯已履行还款义务。应被执行人申请，裁定：查封房产证私字市200829800号项下位于市南区的房产。查封期限自2009年3月19日至2011年3月19日，查封期满后未续封。 自2005年11月10日至2009年3月23日，于纪祯向青岛海事法院缴纳执行款项145022元。 三、2009年3月19日，张炜向青岛市市南区人民法院对于纪祯就占有物返还纠纷提起诉讼，案号为（2009）南民初字第10924号，要求于纪祯返还非法侵占张炜市南区1户房屋，价值约5万元，依法给付张炜房租4000元（每月1000元）。 该案审理过程中，青岛海事法院出具的执行协调函一份，载明“青岛市市南区人民法院：关于青海法（2004）执字第95号案的情况说明：本案于2004年4月16日立案执行，申请执行人为乌东辰、乌琴生，被执行人为于纪祯，该案在执行过程中查明被执行人于纪祯仅有一套位于青岛市产，在执行中过户给了申请执行人，后因搬迁问题，申请执行人再次申请执行，经协商双方当事人同意被执行人交钱后将房产返还给被执行人于纪祯。被执行人于2004年6月3日开始还款10000元、2004年7月5日还款10000元、2004年8月2日还款20000元、2004年9月8日还款13000元、2004年10月15日还款10000元、2005年11月8日还款10000元、2006年6月19日还款10000元、2007年2月13日还款10000元、2007年6月7日还款10000元、2008年7月16日还款10000元、2008年9月19日还款10000元、2009年3月16日还款10000元，至此案款已交齐并存入我院账户。之后申请执行人又要求法院执行利息及滞纳金，我院同意并开始执行，至今还在执行过程中，而被执行人已退休每月收入仅能维持基本生活，也仅有一套房产。另查明在还款过程中乌东辰去世（系乌琴生之父）后，乌琴生于2008年11月29日将房产过户到张炜名下。鉴于上述情况，该案在我院仍然在执行中，建议你院中止审理张炜与于纪祯的案件。” 2013年7月24日，青岛市市南区人民法院作出（2009）南民初字第10924号民事判决书，判决：驳回张炜的诉讼请求。案件受理费1150元，由张炜负担。 该一审判决作出后，张炜不服，向青岛市中级人民法院提起上诉。2014年4月9日，青岛市中级人民法院作出（2014）青民一终字第105号民事裁定书，认为：于纪祯与乌东辰因船舶经营纠纷一案，已经山东省高级人民法院作出终审判决，该判决已生效。该案正处于青岛海事法院强制执行阶段，故上诉人本次诉讼主张应属于青岛海事法院青海法（2004）执字第95号案执行程序中解决的问题，不属于民事诉讼法规定的人民法院民事案件的受理范围，对其起诉应依法予以驳回。一审法院受理本案并进行实体审理，系适用法律错误，原审法院依法予以纠正。裁定：一、撤销青岛市市南区人民法院（2009）南民初字第10924号民事判决；二、驳回上诉人张炜的起诉。一审案件受理费1150元，二审法院受理费1150元，均退还上诉人张炜。 该二审裁定作出后，张炜对该裁定书不服，向青岛市中级人民法院申请再审。2019年10月30日，青岛市中级人民法院作出（2019）鲁02民申466号民事裁定书，裁定：驳回张炜的再审申请。 四、2010年12月24日，于纪祯向青岛市市南区人民法院对张炜、乌育琴、乌龙生就房屋买卖纠纷提起诉讼，请求确认张炜与乌育琴、乌龙生间买卖金口二路21号1户的房屋买卖合同无效；本案诉讼费由张炜、乌育琴、乌龙生承担。2013年6月28日，青岛市市南区人民法院作出（2011）南民初字第10072号民事判决书，判决：张炜与乌育琴、乌龙生间就青岛市市南区1户房屋的房屋买卖合同无效。案件受理费6700元，由张炜、乌育琴、乌龙生负担。 该一审判决作出后，张炜、乌育琴不服，向青岛市中级人民法院提起上诉。2013年12月25日，青岛市中级人民法院作出（2013）青民一终字第2399号民事裁定书，认为：于纪祯与乌东辰因船舶经营纠纷一案，已经山东省高级人民法院作出终审判决，该判决已生效。该案正处于青岛海事法院强制执行阶段，故被上诉人本次诉讼主张的确认合同无效纠纷应属于青岛海事法院青海法（2004）执字第95号案执行程序中解决的问题，不属于民事诉讼法规定的人民法院民事案件的受案范围，对其起诉应依法予以驳回。一审法院受理本案并进行实体审理，系适用法律错误，原审法院依法予以纠正。裁定：一、撤销青岛市市南区人民法院（2011）南民初字第10072号民事判决；二、驳回被上诉人于纪祯的起诉。一审案件受理费6700元，退还被上诉人；二审法院受理费13400元，退还上诉人张炜6700元，退还上诉人乌育琴6700元。 五、2018年9月4日，张炜向青岛海事法院提出书面异议。请求中止（2004）青海法执字第95号案件的执行程序。在该院组织执行异议听证期间，张炜将异议请求变更为：请求中止（2004）青海法执字第95号案件中对青岛市市南区1户房产的执行措施。该院认为：在张炜取得涉案房产所有权之后，原审法院虽曾裁定查封涉案房产，但该查封属于执行程序中采取的控制性措施，该查封措施因期满未续封而自动解除，因此，原审法院对涉案房产已不存在强制执行措施，张炜申请中止（2004）青海法执字第95号案件中对青岛市市南区1户房产的执行措施没有事实依据。2018年11月23日，该院作出（2018）鲁72执异32号执行裁定书，裁定：驳回张炜的异议申请。 2018年，张炜向青岛海事法院对乌琴生、李永梅等人提起诉讼，要求：1.确认张炜与第三人乌龙生、乌育琴签订的《房地产买卖契约》合法有效；2.请求依法确认青岛市市南区1户房屋归张炜所有；3.本案诉讼费由郑广茂负担。因张炜未能提供所有郑广茂的身份登记信息，且按照张炜提供的各郑广茂及第三人地址送达后，郑广茂无法送达，即张炜的起诉因郑广茂的主体不明确，不符合立案条件。青岛海事法院于2019年2月20日作出（2018）鲁72民初1988号民事裁定书，裁定：驳回张炜的起诉。案件受理费100元，退还张炜。 五、张炜提供鲁（2019）青岛市不动产权第0077190号、鲁（2019）青岛市不动产权第××号房地产权证书两份及不动产交易登记信息（现势及历史）查询结果证明，载明青岛市市南区1户（面积20.44平方米）及1户甲（面积24.96平方米）房屋权利人为张炜。 六、对于张炜以郑广茂为郑广茂提起本案诉讼的原因。 张炜称：其于2008年取得涉案房屋后，与于纪祯沟通交还涉案房屋一事，但协商未果，其向青岛市市南区人民法院起诉，要求于纪祯返还房屋并支付租金，该案结案后，张炜考虑到当时法律规定不能执行被执行人的唯一住房，于是默许了于纪祯及其妻子李永梅在涉案房屋继续居住。于纪祯2013年6月4日去世后，李永梅也不再在涉案房屋居住，涉案房屋已清空，且该房屋之后已被出租，出租情况不清楚，张炜于2017年前往现场要求租户出示租赁合同，发现租赁合同上出租人系空白。张炜于2018年向青岛海事法院提起诉讼，在执行裁定作出后，张炜发现涉案房屋空置，于是进入房屋收拾，后发现涉案房屋门锁被撬损、更换，便向公安机关报案，得知撬锁人为郑广茂。2019年6月28日，张炜向青岛海事法院提交物权保护纠纷立案申请，青岛海事法院以不属于海事法院专属管辖为由未通过，后向青岛市市南区人民法院提起诉讼。 七、对于郑广茂与房屋的关系。 本案审理过程中，郑广茂在2019年9月25日称，其与于纪祯签订房屋租赁合同，租赁期限具体记不清了，大概是从2013年开始，共20年，一直是于纪祯和李永梅在涉案房屋处居住；其没有实际占有使用涉案房屋，一直由李永梅支配使用。2020年1月10日，郑广茂称，其确实在2019年12月带人将涉案房屋门锁更换，将门封上，但是代表于纪祯的家属进行的。张炜发问“郑广茂所称代表于纪祯家属，能否提供书面文件，证明其拥有涉案房屋的相关权利？”，郑广茂称“郑广茂无义务提供任何文件。” 经张炜申请，原审法院前往青岛市公安局市南分局八大关派出所调取询问笔录。在2019年12月24日的询问笔录中，公安机关询问郑广茂“你为什么要封青岛市市南区1户？”，郑广茂称“我和另一个叫张炜的在此有房屋纠纷，我认为这个房子的产权属于我的，现在正在法院审理阶段，还没有结果。”；公安机关询问郑广茂“现在青岛市市南区1户什么人在住？”，郑广茂称“现在房子空置，没有人住。”；公安机关询问郑广茂“现在青岛市市南区1户的产权是谁？”，郑广茂称“我不清楚。”；公安机关询问郑广茂“你用什么封的门，尺寸是什么？”，郑广茂称“锤子（黄色木头握把、深色铁头、长大约40CM，宽大约10CM），钉子（大约20个、长大约8CM、深色），木头长板（7至8块、白色、80CM左右的、30CM左右都有）”。 对当事人有争议的证据，原审法院认定如下： 1.郑广茂提供授权委托书复印件一份，载明：委托人为于纪祯，受委托人为郑广茂，现委托郑广茂在我与乌东辰、乌龙生、乌赋琴、乌育琴、乌成生、张炜一案中，作为我参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：起诉于纪祯案件中，特声明郑广茂为唯一的合法代理人。郑广茂称该授权委托书是当时于纪祯要求海事法院执行回转时出具的，当时并未正式立案。张炜质证称，对该证据的真实性无法确认，郑广茂提交的该份授权委托书无法确认是需要向海事法院提交的，也无法证明该委托书系于纪祯要办理执行回转所用。原审法院认为，该证据系复印件，未出示原件核对，故对该证据的真实性，原审法院无法确认；且该证据中未能体现系委托郑广茂处理执行回转，亦未能体现与本案存在关联，故对该证据的关联性，原审法院亦不予确认。 原审法院经审查认为，综观本案纠纷，最初起因在于于纪祯与乌东辰因船舶经营纠纷一案，该案已经山东省高级人民法院作出终审判决，该判决已生效，现正处于青岛海事法院强制执行阶段，故张炜本次诉讼主张应属于青岛海事法院执行程序中解决的问题，不属于民事诉讼法规定的人民法院民事案件的受案范围，对其起诉应依法予以驳回。 本院认为，（2011）南民初字第10072号民事判决确认，张炜与乌育琴、乌龙生间就涉案房屋买卖合同无效。生效的（2013）青民一终字第2399号民事裁定以确认合同无效纠纷属于青岛海事法院青海法（2004）执字第95号案执行程序中解决的问题为由，驳回起诉。据此，本院认为，生效的裁判文书已确认上诉人张炜与乌育琴、乌龙生间之间房屋买卖争议，属于青岛海事法院青海法（2004）执字第95号案执行程序中解决的问题，不属于民事诉讼法规定的人民法院民事案件的受案范围，故原审以此为由驳回起诉，并无不当。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条规定裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  陈晓静 审判员  林伟光 审判员  刘昭阳 二〇二〇年十二月十四日 书记员  宋明旭