河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1081民初7247号原告：禹州市农村信用合作联社。住所地：禹州市颍川路**。法定代表人：李纯信，该公司理事长。委托诉讼代理人：王阳阳，河南光宇律师事务所律师；代理权限为特别授权。被告：王小玄，女，汉族，生于1991年10月27日，，住河南省禹州市被告：连起，男，汉族，生于1993年3月25日，，住河南省禹州市原告禹州市农村信用合作联社（以下简称“农联社”）与被告王小玄、连起金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农联社的委托诉讼代理人王阳阳到庭参加诉讼，被告王小玄、连起经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王小玄、连起立即偿还原告借款150万元及利息（借款期间按月息8.4‰计算，从2020年8月26日至2020年8月31日；罚息按12.6‰计算，从2020年9月1日至本息结清之日止）；2、如未按时偿还债务，依法对王小玄、连起共同所有的位于禹州市××城北××北的豫（2017）禹州市不动产权第0003557-1和0003557号房地产就拍卖或变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权。3、依法判令本案诉讼费及原告聘请律师的费用均由被告承担。事实和理由：2019年9月5日，被告王小玄向原告贷款150万元，约定贷款期限12个月，自2019年9月5日至2020年8月31日，月息8.4‰，按月付息，如逾期在原贷款利率基础上加收50%罚息即12.6‰。被告连起为该笔借款承担共同还款责任，同时被告王小玄、连起以其名下共同所有的位于禹州市××城北××北的豫（2017）禹州市不动产权第0003557-1号和0003557号房地产一处为该笔借款提供抵押担保，并办理有抵押登记手续（豫20**禹州市不动产证明第0013085号）担保范围包括债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。原告依约将款项发放至被告指定账户，后被告却不能按照约定支付本金及利息，现该笔贷款已经实际逾期，为维护原告合法权益，特此诉讼，请求依法裁判。二被告缺席未答辩。原告为支持自己的主张，向本院提供的证据有：证据一、原告营业执照复印件、被告王小玄、连起身份证、结婚证复印件各一份,证明原、被告身份信息。证据二、被告王小玄个人借款合同、被告王小玄、连起抵押合同、被告王小玄借款人承诺书、被告连起借款人配偶承诺书、被告王小玄担保人承诺书、被告连起担保人承诺书、被告王小玄、连起抵押物所有权人承诺书、杜保成抵押物承租人承诺书各一份，以及影像资料两张,证明被告王小玄于2019年9月5日从原告处贷款150万元，被告连起对该笔借款承担共同还款责任，被告王小玄、连起以其共同所有的位于禹州市××城北××北的豫(2017)禹州市不动产权第**房地产对该笔贷款提供抵押担保，以及约定借款期间利率8.4‰、逾期罚息加罚50%的事实。证据三、借款借据、一般贷款开户单、提款申请书（受托支付）、受托支付解付单各一份,证明贷款已实际发放至借款人王小玄账户，并按照借款人的要求受托支付至借款人指定账户，印证贷款已发放的事实。证据四、抵押登记手续一份,证明被告用于抵押担保的房产已经按照法律规定办理抵押登记。二被告未向本院提供证据。本院经审查后认为，原告提供的证据来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，可以作为本案的定案根据，本院依法予以采信。综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2019年9月5日，原告与被告王小玄签订个人借款合同一份，该合同约定被告王小玄向原告贷款150万元，贷款期限为12个月，自2019年9月5日起至2020年9月5日，合同约定月利率为8.4‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，借款用途为购石子石料。2019年9月5日，原告以受托支付的方式将借款150万元支付到被告王小玄指定的交易对手账户中。2019年8月19日，被告连起出具借款人配偶承诺书，承诺与借款人王小玄共同承担上述借款的偿还义务。同日，被告连起、王小玄向原告出具抵押物所有权人承诺书，承诺以共同所有的位于禹州市××城北××北不动产权证号为（2017）0003557、0003557-1的房地产为该笔借款提供连带责任抵押担保，抵押担保期间为主债务履行期届满之日后三年止。2019年9月5日，原告作为抵押权人与被告王小玄、连起作为抵押人签订抵押合同一份，约定被告王小玄、连起自愿以其共同所有位于禹州市××城北××北不动产权证号为（2017）0003557、0003557-1的房地产作为抵押物为该笔借款承担抵押担保，并办理权利人为原告的有豫（2019）禹州市不动产证明第0013085号抵押权登记证明。抵押担保期间为债务履行期届满之日后三年止，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告支付原告部分利息后，对借款本金及下余利息未偿还，原告起诉来院，导致本案诉讼。本院认为：被告王小玄向原告禹州市农村信用合作联社借款150万元，有其与原告签订的个人借款合同及借款借据等为证，足以认定。借款合同签订后，被告仅支付部分利息，对下余借款利息未按合同约定按月支付，已构成违约，且被告在借款到期后未偿还借款，故原告要求被告王小玄偿还借款本金150万元并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告连起承诺对上述借款承担共同清偿责任，因此，对原告要求连起承担共同还款责任的请求，本院予以支持。原告请求的利息及罚息，根据原、被告借款合同的约定，双方借期内约定的月利率为8.4‰，逾期月利率为12.6‰，因此被告应归还的利息为：以借款本金150万元为基数，自2020年8月26日起按月利率8.4‰计算至2020年8月31日止；以借款本金150万元为基数，自2020年9月1日起按月利率12.6‰计算至清偿之日止。被告王小玄、连起自愿以其共同所有的位于禹州市××城北××北不动产权证号为（2017）0003557、0003557-1号的房地产作为抵押物为上述借款承担抵押担保，并办理权利人为原告的有豫（2019）禹州市不动产证明第0013085号抵押权登记证明，原告要求判令对被告王小玄、连起共同所有的上述房地产就拍卖或变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告当庭放弃聘请律师的费用，系对其权利的自由处分，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十五条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王小玄、连起于本判决生效后十日内偿还原告禹州市农村信用合作联社借款本金150万元及利息（利息为：以借款本金150万元为基数，自2020年8月26日起按月利率8.4‰计算至2020年8月31日；以借款本金150万元为基数，自2020年9月1日起按月利率12.6‰计算至清偿之日）；二、原告禹州市农村信用合作联社就被告王小玄、连起共同所有的位于禹州市颍川办中华药城北9路北的豫（2017）禹州市不动产权第0003557-1号和0003557号房地产拍卖或变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9150元，由被告王小玄、连起承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员 ：马会娟二〇二〇年十二月十四日书记员 ：张钰珩