福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初5685号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市城厢区学园南路**嘉禾世纪广场**楼**及****。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：郭进斌，行长。 委托诉讼代理人：许丽琴，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林嘉宾，福建联合信实（莆田）律师事务所实习律师。 被告：郑丽洪，女，1971年10月17日出生，汉族，住所地，住所地仙游县iv> 被告：刘成同，男，1971年11月5日出生，汉族，住所地，住所地仙游县iv> 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称:民生银行莆田分行）与被告郑丽洪、刘成同金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人许丽琴到庭参加诉讼，被告郑丽洪、刘成同经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令郑丽洪、刘成同立即向民生银行莆田分行偿还贷款本金1742403.3元及还清借款之日止的利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2020年10月13日止的利息、罚息共计39130.91元）；2.判令郑丽洪、刘成同支付民生银行莆田分行为实现本债权支出的律师代理费7126元；3.判令民生银行莆田分行有权对郑丽洪、刘成同为本案借款提供抵押的房产，分别坐落在××镇××村××路××号××号楼××室，房屋所有权证：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号，坐落于××镇××街××号××层，房屋所有权证：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号；刘成同为本案借款提供抵押的地产，坐落在××镇××村××路××号××号楼××室，土地使用证：仙国用（2014）第1××7号，坐落于××镇××街××号××层，土地使用证：仙国用（2011）第1××6号，不动产登记证明：闽（2016）仙游县不动产证明第0××7号，折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年8月17日，郑丽洪、刘成同与民生银行莆田分行签订《综合授信合同》，约定郑丽洪、刘成同在约定的授信有效期限内可向民生银行莆田分行申请使用最高授信额度为185万元整；合同约定的最高授信额度的有效使用期限为120个月，自2016年8月17日至2026年8月17日；贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下双方确认的内容为准等。同日，郑丽洪、刘成同与民生银行莆田分行签订《最高额担保合同》，约定郑丽洪、刘成同以坐落在××镇××村××路××号××号楼××室××街××号××层的房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保等。上述抵押物已办理抵押登记。2019年7月23日，郑丽洪、刘成同与民生银行莆田分行签署《借款支用申请书》及《借款支用申请书》确认部分，确认贷款金额为175万元，贷款期限为12个月，即自2019年7月24日至2020年7月23日，年利率为6.525%，逾期利率为按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收50%，本笔贷款的还款方式为按月付息到期还本，利随本清等。2019年7月24日，民生银行莆田分行依约发放贷款175万元。后郑丽洪、刘成同未能依约足额还本付息，故民生银行莆田分行提起诉讼。 郑丽洪、刘成同未作答辩。 民生银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明及身份证复印件各一份；2、郑丽洪、刘成同身份证复印件、结婚证复印件、送达地址确认书各一份；3、综合授信合同一份；4、最高额担保合同、不动产登记证明各一份、房屋所有权证四份、土地使用证二份；5、借款支用申请书一份；6、个人借款凭证、结欠清单、还款明细表、还款计划信息表各一份；7、诉讼、仲裁案件委托代理协议、福建省增值税普通发票各一份。因郑丽洪、刘成同未到庭参加诉讼，也未提交证据，本院经审查对民生银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月17日，郑丽洪、刘成同与民生银行莆田分行签订编号为956032016000596《综合授信合同》，约定郑丽洪、刘成同在约定的授信有效期限内可向民生银行莆田分行申请使用的最高授信额度为185万元整；合同约定的最高授信额度的有效使用期限为120个月，自2016年8月17日至2026年8月17日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；贷款利率、具体用途、利率等以借款支用申请项下双方确认的内容为准。贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同项下每笔贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率，依照具体业务合同或具体业务申请项下约定的利差或利率浮动比例确定；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；为担保本合同项下的债权能得到清偿，郑丽洪、刘成同与民生银行莆田分行签订956032016000596Ｄ0的《最高额担保合同》；郑丽洪、刘成同违反合同约定义务，民生银行莆田分行有权要求郑丽洪、刘成同已提取的全部借款提前清偿，要求郑丽洪、刘成同赔偿民生银行莆田分行为行使权利而支付的诉讼费、律师费等费用等。同日，郑丽洪、刘成同与民生银行莆田分行签订编号为956032016000596Ｄ0《最高额担保合同》，约定为了确保郑丽洪、刘成同与民生银行莆田分行签订的主合同的履行，郑丽洪、刘成同自愿以其二人名下的位于仙游县××镇××村××路××号××号楼××室【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号；土地使用证：仙国用（2014）第1××7号】、位于仙游县××镇××街××号××层【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号；土地使用证：仙国用（2011）第1××6号】的房地产为主合同项下全部债务提供抵押担保；担保人所担保的最高债权额为185万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。上述范围内的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额等。2016年8月18日，上述房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2016）仙游县不动产证明第0××7号】。2019年7月23日，郑丽洪、刘成同与民生银行莆田分行签署《借款支用申请书》及确认部分，确认贷款金额175万元，贷款期限为12个月，自2019年7月24日至2020年7月23日；按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮50%，确定为年利率6.525%；贷款利率调整方式为立即调整；按月付息，到期还本的，每月还款日为15日等。2019年7月24日，民生银行莆田分行依约发放贷款175万元，《个人借款凭证》载明执行年利率为6.525%。因郑丽洪、刘成同未按约还款，民生银行莆田分行向本院提起诉讼。截至2020年10月13日，郑丽洪、刘成同尚欠本金1742403.3元及利息、罚息计39130.91元。另查明，民生银行莆田分行为本案诉讼支出律师费7126元。 本院认为，民生银行莆田分行与郑丽洪、刘成同之间存在借款合同关系。郑丽洪、刘成同未按合同约定及时足额还款，已构成违约，故民生银行莆田分行主张郑丽洪、刘成同偿还借款本金1742403.3元及相应的利息、罚息以及律师费，本院依法予以支持。本案抵押的房产已办理抵押登记手续，民生银行莆田分行对该抵押房产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。郑丽洪、刘成同经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、郑丽洪、刘成同应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金1742403.3元及相应的利息、罚息（截至2020年10月13日的利息、罚息合计39130.91元，及自2020年10月14日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息）； 二、郑丽洪、刘成同应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行为实现本案债权支出的律师费7126元； 三、中国民生银行股份有限公司莆田分行对郑丽洪、刘成同名下为本案借款提供抵押的位于仙游县××镇××村××路××号××号楼××室【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号；土地使用证：仙国用（2014）第1××7号】、位于仙游县××镇××街××号××层【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号；土地使用证：仙国用（2011）第1××6号】的房地产拍卖、变卖或折价价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20997.9元，减半收取计10498.95元，由郑丽洪、刘成同负担。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  朱秋霞 二〇二〇年十二月二日 书记员  陈 芬 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。