江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0412民初6479号原告：常州市武进区湖塘华瑞建筑设备材料租赁站，统一社会信用代码92320412MAITK3JM38，住所地常州市武进区湖塘镇鸣凰沟南工业园。经营者：庄来其，男，1962年9月12日生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：张国荣，江苏乐天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张菁，乐天（上海）律师事务所律师。被告：杨洪大，男，1964年10月13日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：万荣玉，武进区湟里法律服务所法律工作者。被告：常州市神州建设有限公司，统一社会信用代码913204127357411255，住所地常州市武进区湟里镇桃园路**。法定代表人：朱建军，系该公司总经理。委托诉讼代理人：龚雷，江苏常弘律师事务所律师。委托诉讼代理人：储文倩，江苏常弘律师事务所实习律师。原告常州市武进区湖塘华瑞建筑设备材料租赁站(以下简称华瑞租赁站)与被告常州市神州建设有限公司(以下简称神州建设公司)、杨洪大建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华瑞租赁站的经营者庄来其及其委托诉讼代理人张国荣、张菁，被告杨洪大的委托诉讼代理人万荣玉，被告神州建设公司的委托诉讼代理人龚雷、储文倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华瑞租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨洪大支付原告租金1686735.5元（计算至2020年7月31日），赔偿原告钢管、扣件等损失537911元，合计2224646.5元；2、判令被告神州建设公司对被告杨洪大支付租金、赔偿损失承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：被告神州建设公司（公司名称变更前为常州市神州园林建设有限公司）承包了江苏尔悦电力设备有限公司（以下简称尔悦公司）和三鑫重工机械有限公司（以下简称三鑫公司）建设工程，被告杨洪大为被告神州建设公司的上述两个建设工程的项目负责人。2017年10月28日被告杨洪大与原告签订《租赁合同书》一份，约定租赁原告提供的钢管、扣件、丝杆等用于尔悦公司和三鑫公司建设工程项目。合同签订后原告按照被告杨洪大要求，将钢管、扣件、丝杆等租赁物送至施工场地供其使用。截止2020年7月31日，被告杨洪大应支付租金1786735.5元，但经原告多次催要，仅支付了10万元，至今尚欠租金1686735.5元，按照合同损失钢管、扣件按市场价进行赔偿的约定，被告杨洪大应赔偿原告租赁物损失537911元，对上述款项被告神州建设公司应承担连带清偿责任。被告杨洪大辩称，杨洪大一切民事活动都在被告神州建设公司领导下，是职务行为，造成的欠款应由被告神州建设公司承担，我们租用原告的脚手架钢管等均为事实，但有关537911元损失，原告缺乏依据。被告神州建设公司辩称：原告与本公司不存在租赁合同关系，本公司不认识原告，也没有向原告支付过租金，实际与原告签订租赁合同的是被告杨洪大，本案中合同相对人是杨洪大个人。据我方了解，付款人也是杨洪大，现原告起诉本公司，诉讼主体不当，法院应驳回原告对本公司的诉讼请求。杨洪大既不是本公司单位工作人员，也不是与尔悦电力公司、三鑫公司签订施工合同时我方的代理人，更不是原告诉状中诉称我方的项目负责人，杨洪大不具有代表我方与原告签订合同的权限，本案不构成表见代理。其签订合同只能代表他个人，对此事实，原告是明知的，现原告要求本公司承担连带责任没有事实与法律依据。即使本案拖欠租金与赔偿款与本公司有关，原告向法院起诉的金额依据不充分，这是第二次起诉，从第一次起诉的材料看，有部分证据并没有被告杨洪大签字确认，还有一部分资料转到南庄工地夏溪安置房工地，这些材料均与本公司无关，本公司认为原告起诉状中的部分金额依据不足。综上请求法院驳回原告对本公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年10月28日，华瑞租赁站作为出租方，杨洪大作为承租方，双方签订《常州市武进区湖塘华瑞建筑设备材料租赁站租赁合同书》，合同主要约定：一、租借租金单价，钢管每吨2.6元/天，扣件每只0.006元/天，丝杆每只0.06元/天，钢管油漆每吨150元，遇春节扣除15天租金；二、承租方应付出租方上、下力资费，每吨8元(钢管每260米为一吨，扣件每800只为一吨)；三、损失钢管、扣件按市场价赔偿；四、租用地点，尔悦公司及三鑫公司；五、付款方式，双方认可的财务报表内付款70%，余款待还结束后，年内付清，赔偿款在退还结束后一个月内付清，否则将续付租金费用。合同签订后，华瑞租赁站即提供相关建筑材料给杨洪大在尔悦公司及三鑫公司工地使用。2019年6月27日，华瑞租赁站就杨洪大三鑫工地出具租金结帐总单(算至2019年6月30日)，该结帐单经杨洪大雇佣的统计人员蒋黎明核对签名确认后，杨洪大在该对帐总单上签名确认三鑫公司工地租金总计389537.7元，同时该对帐单注明，“三鑫公司工地租金共计389537.7元，短少的钢管3439米、扣件20431只、多还的15个丝杆转南庄工地结算(2019年7月1日开始)”。2020年1月17日，华瑞租赁站就杨洪大尔悦工地出具租金结帐总单(算至2019年12月31日)，该对帐单载明，尔悦工地租赁材料租金总计1249165元，尚缺钢管10870.1米计41.7412吨、扣件61339只、丝杆72根。该对帐单注明租金结算至2019年12月31日，剩余材料2020年1月1日开始计算租金，蒋黎明在该对帐单上签名并备注“票已核对，总金额为1249165元”。2020年1月3日，杨洪大尔悦工地又向华瑞租赁站归还钢管3188.7米、丝杆4根、扣件7753只。被告杨洪大仅于2018年10月31日支付原告租金100000元，其余款项均未给付。案涉三鑫工地、尔悦工地均系以被告神州建设公司名义所承接的工程，杨洪大为实际施工人。本院认为，原告华瑞租赁站与被告杨洪大所签订的《常州市武进区湖塘华瑞建筑设备材料租赁站租赁合同书》有效，双方应当按约履行合同。被告杨洪大应当按合同约定支付租金并赔偿缺少的租赁物。对于租金，1、三鑫公司工地租金总计389537.7元双方均无异议，本院予以确认；2、原告主张的尔悦工地租金1249165元，虽被告杨洪大未签名，但已由被告杨洪大处负责材料统计及仓库收发货等工作的蒋黎明核对签名确认，应当认定核对数量的真实性，故结尔悦工地的租金1249165元予以确认。上述两项合计应付租金1638702.7元，扣除已付的100000元，杨洪大还应支付1538702.7元。对于租赁物短少赔偿，1、三鑫工地缺少部分双方已约定转至“南庄工地”结算，故本案中不应再予计算；2、尔悦工地，根据至2019年12月31日结算单与2020年1月3日归还部分，可得出尚未归还的租赁物为：钢管7381.4米、扣件53586只、丝杆68根；按市场价3900元/吨计算，合计377473元。对于原告主张的短少部分租赁物按合同约定未付款应继续计算租金，该继续计算的租金应当认定为逾期支付赔偿款的违约金，以租金标准作为逾期付款违约金的标准明显过高，可按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算逾期付款违约金。原告主张被告神州建设公司承担连带责任，被告杨洪大主张应由被告神州建设公司承担付款责任，因原告的合同相对方为被告杨洪大，而非被告神州建设公司，原告与被告神州建设公司之间并无权利义务关系，不应对原告承担责任。被告杨洪大以自己的名义与原告订立租赁合同，也无证据能认定被告杨洪大签订合同的行为代表被告神州建设公司，因此被告杨洪大应承担合同责任，原告要求被告神州建设公司承担连带责任无事实与法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告杨洪大于本判决生效之日起十日内支付原告常州市武进区湖塘华瑞建筑设备材料租赁站租金1538702.7元；二、被告杨洪大于本判决生效之日起十日内赔偿原告常州市武进区湖塘华瑞建筑设备材料租赁站租赁物短少赔偿款377473元及逾期付款违约金(以377473元为基数，从2020年2月3日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算)；三、驳回原告常州市武进区湖塘华瑞建筑设备材料租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24598元(原告已预交)，由原告常州市武进区湖塘华瑞建筑设备材料租赁站负担3440元，被告杨洪大负担21158元，被告杨洪大负担之款于本判决生效之日起十日内支付给原告常州市武进区湖塘华瑞建筑设备材料租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 长  秦雪松人民陪审员  卢传艳人民陪审员  华 艳二〇二〇年十二月四日书 记 员  胡 婧