贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初14584号原告：陈锋，男，1982年8月23日出生，汉族，户籍地广东省广州市天河区，现住广东省广州市天河区。被告：凯里市鸿云房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里经济开发区凯开大道南侧鸭塘中学西侧新峰家具广场内，统一社会信用代码：91522620733644490A。法定代表人：曹小良。被告:贵州瑞腾商业运营管理有限公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里经济开发区凯开大道**红星美凯龙生活馆**，统一社会信用代码：915226203469715924。法定代表人：曹小良。二被告共同委托诉讼代理人：高四双，贵州黔信律师事务所专职律师。原告陈锋诉被告凯里市鸿云房地产开发有限责任公司（以下简称：鸿云房开公司）、贵州瑞腾商业运营管理有限公司（以下简称：瑞腾商业公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陈锋、被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司的共同委托诉讼代理人高四双到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈锋向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付拖欠原告的工程款及逾期利息共计￥17，691，919.45元（此金额暂计算至2020年8月31日。利息自应付未付之日起，按约定的月息2%为标准计算至被告偿还全部欠款本息之日止）；2、请求依法判令原告对上述工程价款债权享有优先受偿权；3、请求依法判令被告承担原告为实现债权所支付的全部费用，包括本案的诉讼费、财产保全费等。事实和理由：2015年4月9日，被告鸿云房开公司与深圳市嘉信装饰设计工程有限公司（以下简称嘉信公司）就贵州凯里新峰家居商业广场二期红星美凯龙国际家居生活广场装饰、装修工程项目签订《建设工程安装、装修总承包合同》（以下简称装修合同）。2015年4月21日，嘉信公司与原告签订《项目委托管理责任书》及补充协议，将装修合同所约定的全部工程交由原告负责施工和管理。《项目委托管理责任书》及补充协议签定后，原告依约缴纳了装修合同的保证金，并自行组织材料并施工，完成了全部工程内容，于2016年4月5日项目竣工验收合格交付使用。根据被告鸿云房开公司与深圳嘉信于2015年7月9日签订的《总包施工补充协议》约定工程总价按54280000元，后按被告瑞腾商业公司2016年3月16日出具的《资金计划书》在扣除中央空调相关费用后，项目最终结算价为49847110元，已付32404017元，余款17443094元支付计划为：“于2016年3月30日支付350万，于5月30日支付740万（含应退的250万保证金），于6月30日支付4058382元，于8月20日支付2492355.5元，剩余2492355元验收后一年内付清。另2015年8月至2016年2月的工程款逾期利息451288.19元应于2016年3月20日支付”。同时明确上述款项逾期支付按月利率2%计算利息。截止至2016年10月15日，被告仍欠付14259319.86元工程款未予支付。2016年10月20日原告与被告鸿云房开公司就工程款支付事宜再次达成《补充协议》，甲方承诺于2016年12月31日支付11766964.86元，于2017年6月19日支付2492355元。后原告经多次催促，被告才于2017年至2019年间陆续支付了7814750元，仍欠付的工程款及逾期利息共计17691919.45元，截至2020年8月31日。原告认为，原告已依《项目委托管理责任书》及补充协议的约定履行了义务，项目已完工验收合格并交付使用，且原告与被告已就结算、付款达成《补充协议》，被告应向原告履行付款。《权利义务转让协议》证明两被告应对所欠原告工程款及逾期利息承担连带责任，且涉案物业产权人为被告二，原告对上述工程价款债权享有优先受偿权。原告为维护自身合法权益，现根据法律相关规定，特提起本案诉讼，恳请法庭依法判决，判如所请。被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司辩称，1.只认可合同明确约定的利息；2.原告主体不适格，应该是深圳嘉信公司起诉；3.关于原告诉讼请求的第二、三项请法院依法处理。本院经审理并查明如下事实：2015年4月9日，被告鸿云房开公司与深圳市嘉信装饰设计工程有限公司（以下简称嘉信公司）就贵州凯里新峰家居商业广场二期红星美凯龙国际家居生活广场装饰、装修工程项目签订《建设工程安装、装修总承包合同》（以下简称装修合同），工程总价款暂定为5200万元。2015年4月21日，嘉信公司与原告签订《项目委托管理责任书》及补充协议，将装修合同所约定的全部工程交由原告负责施工和管理。《项目委托管理责任书》及补充协议签定后，原告依约缴纳了装修合同的保证金，并自行组织材料并施工，完成了全部工程内容，于2016年4月5日项目竣工验收合格交付使用。2015年11月30日，被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司与嘉信公司达成《权利义务转让协议》，约定，原告装修工程项目物业办证瑞腾商业公司名下，被告鸿云房开公司与嘉信公司原协议项下的权利义务由瑞腾商业公司享有和承担，被告鸿云房开公司承担连带担保责任。在2016年3月16日被告瑞腾商业公司向嘉信公司出具的《资金计划书》。2016年10月20日，被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司与嘉信公司达成《补充协议》，经双方结算，总欠工程款金额包括一年质保金共计14259319.86元，其中质保金2492355元于2017年6月9日后十天内付清，工程款于2016年12月31日前付清。从2017年1月至2019年2月，被告共向原告支付工程款十一笔共计9058382元，分别是：2017年1月45万元，2月5万元，4月1243632元，6月40万元，9月2864750元；2018年2月50万元，5月100万元，6月100万元，9月5万元；2019年1月100万元，2月50万元。上述事实有原告的陈述、原告提交的证据以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为：关于被告鸿云房开公司是否承担连带责任的问题。虽然被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司与嘉信公司于2015年11月30日达成《权利义务转让协议》，约定由瑞腾商业公司承担义务，鸿云房开公司承担连带担保责任。但2016年10月20日嘉信公司与被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司又签订《补充协议》，由被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司作为共同一方承担支付工程款的义务，系三方真实意思表示。依法成立的合同自成立时生效，受到法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行合同义务。被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司未按照《补充协议》支付工程款的行为违反了合同约定，故原告要求被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司连带支付工程款的诉讼请求本院予以支持。原告陈锋作为实际施工人在上述《补充协议》确定尚欠工程款的本息范围内享有权利。关于对于工程款利息的支付时间和支付标准问题，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程款利息支付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”2016年3月16日被告瑞腾商业公司单方向嘉信公司出具的《资金计划书》，该计划书虽约定有逾期付款的利息，但并无嘉信公司的认可签字。而在2016年10月20日嘉信公司与被告鸿云房开公司、瑞腾商业公司三方签订《补充协议》对工程款的支付时间、方式重新进行约定，故应以该《补充协议》内容为准。由于《补充协议》没有约定利息，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。按现行司法解释规定，本案系在2020年9月17日受理，即应以受理时的贷款市场报价利率计算利息。被告应于2016年12月31日前支付工程11766964.86元，于2017年6月19日前支付质保金2492355元。上述两笔款项支付金额计算如下：2017年1月被告付款45万元，先支付11766964.86元×3.85%÷12个月=利息37752元（以下利息计算方式以此计算公式为准），再支付工程款412248元，余工程款11354716.86元；2月付5万元，先支付利息36429.70元，再支付工程款13570.30元，余工程款11341146.56元；4月付1243632元，先支付利息72772.36元，再支付工程款1170859.64元，余工程款10170286.92元；6月付40万元，先支付利息65259.34元，再支付工程款334740.66元，余工程款9835546.26元+质保金2492355元=12327901.26元；9月付2864750元，先支付利息118656元，再支付工程款2764094元，余工程款9835546.26元。2018年2月付50万元，先支付利息153708元，付工程款346292元，余工程款9489254.26元；5月付100万元，先支付利息91334元，再支付工程款908666元，余工程款8580588.26元；6月付100万元，先支付利息27529元，再支付工程款972471元，余工程款7608117.26元；9月付5万元，先支付利息73228元，余工程款7608117.26元及利息23228元。2019年1月付100万元，先支付利息97638元+23228元，再支付工程款879134元，余工程款6728983.26元；2月付50万元，先支付利息21589元，再支付工程款478411元，余工程款6250572.26元。余下工程款从2019年2月1日起按贷款市场报价年利率3.85%计算利息直至付清之日止。关于原告诉请对上述工程价款债权享有优先受偿权的问题，因为对于债权人是否享有优先受偿权，及优先受偿权的受偿顺序均是法定的，因此，原告的这一诉请不属于本案审理范围，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告凯里市鸿云房地产开发有限责任公司、贵州瑞腾商业运营管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈锋支付工程款6250572.26元及从2019年2月1日起至付清之日止的利息（利息计算方式为：以工程款6250572.26元为本金，按贷款市场报价年利率3.85%计算至清偿之日）。二、驳回原告陈锋的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取63976元，由被告凯里市鸿云房地产开发有限责任公司、贵州瑞腾商业运营管理有限公司负担22602.80元，原告陈锋负担41373.20元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔东南州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员  林勇军二〇二〇年十二月八日书记员  黄 倩