新疆维吾尔自治区富蕴县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新4322民初1048号   原告：特留别克·沙布汗，男，1982年1月出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区阿勒泰地区富蕴县。   原告：阿尔森古丽·沙布汗，女，1979年1月出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区阿勒泰地区富蕴县。   原告：加依娜古丽·沙布汗，女，1979年12月出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区阿勒泰地区富蕴县。   原告：努日勒古丽·沙布汗，女，1987年5月出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区阿勒泰地区阿勒泰市。   共同委托诉讼代理人：木拉提别克·胡马尔，福海县城镇法律服务所法律工作者。   被告：葛欣，男，1980年1月出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿勒泰地区富蕴县。   被告：木占·阿布特哈力，女，1956年10月出生，哈萨克族。   原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗与被告葛欣、木占·阿布特哈力确认合同无效纠纷一案，本院于2020年9月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗及共同委托诉讼代理人木拉提别克·胡马尔、被告葛欣、木占·阿布特哈力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判令原、被告之间签订的富蕴县农村土地流转《合同书》无效。事实与理由：2018年3月30日，我们母亲木占·阿布特哈力将100亩林地、108亩耕地、100平方米储藏室、1间仓库、3间土砖房、3间150平米储藏室、80平米安置房、100平米土砖牲畜圈、80平米红砖牲畜圈、水井、高压线资产在未告知其他家庭成员的情况下与被告一葛欣签署合同卖给了被告，当时我们得知情况后多次向被告要求解除合同，被告一不同意，至今为止双方仍为此事争执。我们的母亲无权将林地、耕地无限期卖给被告，属于违法行为。当时政府支付安置补贴款38500元，住房转让时应先退还政府补贴，此事项在合同中均没有提到，我们在调查母亲签署不符合法律的合同时发现母亲精神异常，送往医院就诊诊断，高血压病、脑梗塞、器质性抑郁症，目前病史已经超过两年，在当我母亲脑梗塞、精神异常状态下签署合同，此合同无法律效力，希望法院判令被告一与被告二之间签订的富蕴县农村土地流转《合同书》无效。   被告一葛欣辨称，因为被告二木占·阿布特哈力作为家长及家庭财产的分配人，有权流转土地的经营权及其宅基地的使用权。被告葛欣与被告木占·阿布特哈力签订的流转合同是经过村委会同意的，有村委会出具的证明，证明签订流转合同时，村委会工作人员全程在场。关于原告方提出的，非法占有其他圈舍的说法是没有任何依据的，流转合同中写的非常明确是将宅基地及附属建筑物等转让给乙方，附属建筑物包括其他圈舍，流转期限为法定的二轮承包经营期限及国家规定承包土地到期后延长的期限。流转合同完成后，被告葛欣按照合同约定执行生产经营自主权，对流转的安居房及附属设施进行装修，维修及其改造投入大量的人力、物力、财力。原告方提出被告二在与被告一葛欣签订合同时精神异常，但并未能举证证明当时被告二木占·阿布特哈力与被告葛欣签订合同时精神是异常，且签订合同时原告特留别克·沙布汗也在场。原告方是不想要进行赔偿，存在欺诈行为，希望法院能够公正判决。   原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗在举证期限内向法庭提供如下证据：   第一组证据：《土地流转合同》一份，证明被告一葛欣利用被告二木占·阿布特哈力在其脑血管硬化，精神状况存在异常的情况下使其签字，合同中没有明确写明合同开始和结束的时间，违反合同法有关规定，且合同中包含共有财产和遗产，此合同无效。被告一葛欣的质证意见为，对《土地流转合同》的真实性、合法性、与本案关联性均予认可，合同的第一条第二项中明确写明宅基地及附属建筑物等转让给乙方，第二被告对该证据没有提出异议，因被告木占·阿布特哈力是完全行为能力人，具有完全民事行为能力，被告木占·阿布特哈力在合同上签字捺印，系真实意思表示，并且原告收取了被告葛欣的土地流转费，双方履行合同已2年，且该合同中加盖有铁买克乡海子口村村委会公章，本院对该证据的真实性、合法性、与本案的关联性予以确认。   第二组证据：富蕴县人民医院出院诊断书1份，证明被告二木占·阿布特哈力患有脑梗塞、高血压等疾病；乌鲁木齐市第四人民医院门诊病历，证明被告木占·阿布特哈力患有器质性抑郁、焦虑症；阿勒泰地区哈萨克人民医院DR检查报告单一份，证明被告二木占·阿布特诊断结果为主动脉硬化，颈椎骨质增生；富蕴县职工医疗保险门诊慢性病手册一本，证明被告二木占·阿布特哈力在签合同时处于精神异常状态，签署该合同是无效合同。被告一葛欣质证意见为，认可该组证据的真实性、合法性，签合同时被告二木占·阿布特哈力身体状况良好。第二被告对该组证据没有异议。被告一对该的真实性、合法性没有提异议，本院认证意见为，原告提供的该组证据并不足以证明其精神状态是否符合限制民事行为能力人特征，也没有具体相关部门的鉴定意见，故对原告的证明目的本院不予认定。   第三组证据：照片7张，证明签合同时当时的附属建筑物还保留原状、当时的住房也在。被告葛欣认可该证据的真实性、合法性，但对证明目的不予认可，住房是属于快坍塌的危房，是政府部门拆迁的，图片中的围墙是我找人维修，粉刷的，投入了很多资金。被告二木占·阿布特哈力对该证据没有提异议，被告一对该组证据的真实性、原告的证明目不予认可。因照片是什么时候拍的不明确，仅凭照片不足以证明当时的状况，故本院对该证据不予采信。   被告葛欣在举证期限内向法庭提供如下证据：   第一组证据：照片2张，证明房屋当时的真实状况。原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗及被告木占·阿布特哈力的质证意见为对该证据的真实性、对证明目的不予认可，且照片拍照时间不明确，仅凭照片不足以证明当时的状况，故本院对该证据不予采信。   第二组证据：2020年11月8日铁买克乡海子口中心村委会出具的关于房屋拆除的情况说明及证明各一份，2018年9月3日委托书一份、证明150平米危房是经过村委会协商拆除的，第二被告木占·阿布特哈力委托葛欣办理土地确权、宅基地确权及领取各项补贴等相关手续。同时，通过村委会证明可以知道被告葛欣与第二被告木占·阿布特哈力之间已经形成土地流传合同。原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗的质证意见为，对该证据的合法性有异议，两份证明都是在签订合同之后出具的，委托书上面出现村干部签字，故对该组证据不予认可。两份证明系铁买克乡海子口村委会出具，且与本案待证事实具有关联性，被告二木占·阿布特哈力是完全行为能力人，具有完整的民事行为能力，被告葛欣与被告木占·阿布特哈力在委托书上签字捺印，证明对委托书内容的认可，故对该组证据本院予以确认。   第三组证据：2018年3月30日被告二木占·阿布特哈力收到被告葛欣220000元的土地转让费的收条一份，原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗与被告木占·阿布特哈力对该证据均无异议，本院予以确认。   第四组证据：被告葛欣自己书写的购置家具、家电明细账单，证明其购置家具家电、对破损围栏进行加固等各种支出的的事实。原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗的质证意见为，被告葛欣在该承包地上有所收益，如果确认合同无效，原告方不应该承担赔偿这部分损失。被告二木占·阿布特哈力对该证据没有异议。该明细账单只是被告一方的结算清单没有经原告方或者被告二确认，故本院不予采信。   通过当事人的陈述及对证据的分析与认定，本院认定事实如下：   被告二木占·阿布特哈力之夫沙布汗·胡尔曼与2016年9月10日因病去世。2018年3月30日，第一被告葛欣与第二被告木占·阿布特哈力签订了一份《农村土地流转合同》，合同中约定，被告二木占·阿布特哈力将家庭承包的的位××县亩土地、100亩退耕还林地、宅基地及附属建筑物一并转让给被告葛欣从事生产经营。土地经营权流转期限为二轮承包经营期限及国家规定承包土地到期后延长的期限。被告二木占·阿布特哈力于2018年3月30日前将承包土地经营权、宅基地使用权、林权交付给被告一葛欣使用。自合同签订之日一次性支付被告二木占·阿布特哈力土地流转费、宅基地林地转让费等，合计220000元。合同中还约定，被告葛欣承包土地限于种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改良改造；合理利用宅基地、林地进行农村产业发展。在土地流转合同期内国家有关惠农政策（如各类补贴等），均有被告一葛欣享有。并于当年进行土地改良和耕种至今。   本院认为，关于本案土地转让合同书的效力问题。双方当事人于2018年3月30日签订土地流转合同书,约定将被告二木占·阿布特哈力享有土地承包经营权、宅基地使用权、林权流转给被告一葛欣使用,期限为2018年3月30日至承包权的剩余期限,约定的流转价220000元,一次性付清。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》相关规定，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。结合本案被告一葛欣与被告二木占·阿布特哈力签订的土地流转合同系双方真实意思表示，没有违反相关法律的规定,该合同对双方均有约束力,双方均应按照合同的约定全面履行合同约定的义务。合同签订后已实际履行两年余，且被告一葛欣已经对土地及附属建筑物进行改良改造，投工投劳。原、被告在公平自愿的前提下,签订了合法有效的转包合同,应当认定双方当事人签订的合同为有效合同。原告提供的富蕴县人民医院出院诊书、乌鲁木齐市第四人民医院门诊病历、阿勒泰地区哈萨克医医院DR检查报告单、富蕴县职工医疗保险门诊慢性病手册等证据并不足以证明其在精神状态是否符合限制民事行为能力人特征。故原告主张因被告在精神异常情况下签订的合同无效的理由不能成立。本案中被告没有提供证据证明存在合同无效的的情形。综上所述，《中华人民共和国合同法》第五十二条、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决如下：   驳回原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗的诉讼请求。   案件受理费100元，减半收取50元，由原告特留别克·沙布汗、阿尔森古丽·沙布汗、加依娜古丽·沙布汗、努日勒古丽·沙布汗负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区中级人民法院。   审  判  长   阿孜亚 · 尼亚孜   人民 陪 审员   塔布斯· 胡尔曼拜   人民 陪 审员   赛力克· 巴合提拜   二 ○ 二 ○ 年 十 二 月 十 七 日   书  记  员   古丽巴尔新·特列克