吉林省龙井市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2405民初881号 原告：闻庆延，女，汉族，1973年7月13日出生，无职业，住吉林省龙井市。 委托诉讼代理人：王建龙，吉林华烁律师事务所律师。 被告：金治权，男，朝鲜族，1965年7月28日出生，无职业，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：金勇民，吉林吉延律师事务所律师。 被告：南勇，男，朝鲜族，1969年3月9日出生，住吉林省延吉市。 被告：韩春淑，女，朝鲜族，1966年4月27日出生，户籍所在地为吉林省珲春市。 原告闻庆延与被告金治权、南勇、韩春淑民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告闻庆延的委托诉讼代理人王建龙、被告金治权及其委托诉讼代理人金勇民到庭参加诉讼，被告南勇、被告韩春淑经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 闻庆延向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告金治权立即偿还原告闻庆延借款本金27.8万元及利息（2019年8月29日前的利息为6万元，自2019年8月30日起至全部偿还之日止的利息按月利率2%计算）；2.请求判令被告金治权向原告闻庆延支付实现债权的费用2万元；3.请求判令被告南勇对被告金治权的前述债务承担连带偿还责任；4.请求判令原告闻庆延对被告韩春淑提供的抵押物在19万元范围内，拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：金治权、南勇以资金周转为由,向闻庆延多次借款，二人于2018年9月27日向闻庆延借款13.5万元,2018年11月8日向闻庆延借款9.3万元，2019年1月25日向闻庆延借款5万元，至此闻庆延共向金治权、南勇出借本金为27.8万元。被告金治权、南勇在借款时出具了借条，并于2019年8月12日书面确认了借款过程、金额、及收款方式。2019年8月29日，闻庆延与三被告签订了借款抵押合同，合同确认了借款过程和事实，各方确认闻庆延向南勇转账、现金支付的款项均为金治权的借款，四方确认借款总金额为30万元（本案中原告闻庆延以实际发放借款数额27.8万元作为本金主张权利)，各方确认截至2019年8月29日前的利息总额为6万元。闻庆延曾向龙井市人民法院提起诉讼所产生的律师费、诉讼费、保全费共计2万元由金治权、南勇共同承担。合同约定南勇对金治权的全部债务承担连带责任保证，保证期间为主债务届满之日起1年。韩春淑自愿以位于延吉市爱丹路紫阳阁3单元802室,产籍号为:2-8-345-3-802，吉（2019）延吉市不动产权第XXXX号，面积为75平方米的房屋向闻庆延提供抵押担保，担保限额为19万元，双方于2019年9月2日办理了抵押登记，闻庆延取得了抵押权。三被告至今未向原告偿还过借款本息,原告为维护自身合法权益诉至贵院，望判如所请。 金治权辩称，1.金治权从闻庆延处的实际借款本金为91500元，并不是278000元，南勇是186500元借款本金的借款人，而非金治权，因此南勇并不是保证人，而是借款人。2.2019年8月29日，金治权虽然与闻庆延签订了《借款抵押合同》，但是这是因为闻庆延限制了金治权出境朝鲜，而金治权的妹妹在朝鲜被朝鲜官方扣押，必须要金治权前去解决，因此金治权要求闻庆延解除限制出境的措施，但闻庆延不同意，必须要求金治权签署本案中的借款抵押合同后才可以解除限制出境的措施，因此金治权签署借款抵押合同并不是其真实的意思表示，而且金治权从闻庆延处的借款金额仅为91500元。3.闻庆延186500元的借款本金也都是直接转给了南勇，闻庆延的起诉状中所陈述的事实与理由也能证明南勇借款186500元的事实，闻庆延对此事了解，因此在起诉状中也认可了南勇的身份。综上，金治权只欠闻庆延91500元，金治权愿意就此承担责任，其余部分与金治权无关。我方同意按照2020年8月20日公布的LPR利率的4倍来计算利息，利息起算时间按照实际借款日期计算。 南勇未向本院提交答辩意见。 韩春淑未向本院提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2019年8月12日，金治权、南勇向闻庆延出具《金治权和南勇从闻庆延处借款明细说明》一份，约定1.2018年9月27日，金治权和南勇向闻庆延借本金15万元。按事先约定,扣除利息6000元后,闻庆延实际付给南勇银行转账82000元,微信转账12000元（实际微信转账为3000元，即1000元+2000元，误将1000元看成10000元）,现金50000元，故实际借款本金为135000元（82000元+3000元+50000元）。2.2018年11月18日:金治权和南勇向闻庆延借现金5万元(按事先约定,扣除利息3000元后,闻庆延实际付给金治权现金47000元)。3.2018年11月18日:金治权和南勇向闻庆延借本金5万元(按事先约定,扣除利息4000元后,窦丽君（闻庆延之子)手机银行转账给金治权46000元）。4.2019年1月25日:金治权和南勇向闻庆延借款5万元,闻庆延微信转账给南勇5万。上述四项本金共计30万元（实际本金为27.8万元），南勇和金治权同意针对上述借款本金的利息,以每月按8000元计算。计息日期自2019年1月25日起,截至还清本金为止的月份。金治权在借款人处签名捺印，南勇在担保人处签字捺印。 2019年8月16日，闻庆延向龙井市人民法院提起诉讼，要求金治权偿还借款本息并要求金勇承担连带偿还责任。在诉讼中，经闻庆延申请，龙井市人民法院于2019年8月21日裁定限制金治权出境。2019年9月2日，闻庆延申请撤诉。闻庆延因此次诉讼支付诉讼费3102.5元，保全费2155元，并于2019年8月23日支付律师代理费10000元。 2019年8月29日，闻庆延（出借人，甲方）与金治权（借款人，乙方）、南勇（担保人，丙方）、韩春淑（抵押人，丁方）签订《借款抵押合同》，合同约定：一、四方共同确认，甲方向乙方发放借款本金总额为30万元，甲方分别以微信转账、现金等方式分别于2018年9月27日，2018年11月18日、2019年1月25日向乙方发放借款共计30万元，利息为每月8000元。各方确认自2018年9月27日起至签订合同之日,乙方尚欠甲方利息6万元。各方一致确认甲方向乙方、丙方支付的借款,均为乙方借款。二、截至本合同签订之日，乙方尚欠甲方本息合计36万元，乙方承诺于2019年12月31日前向甲方付清。如乙方逾期未向甲方清偿借款本息,则乙方应当承担甲方为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、差旅费等)。三、甲方因乙方、丙方未履行还款义务,已向龙井市人民法院提起诉讼、已委托律师代理，甲方为实现债权支出的费用2万元，由乙方、丙方共同承担。四、丙方对乙方的前述债务承担连带保证责任，保证期间自主债务履行期间届满之日起一年，如丙方于本合同签订之日起60日内向甲方偿还借款19万元，则甲方承诺不追究丙方对前述债务的连带保证责任。五、丁方自愿为乙方的前述债务提供抵押担保，抵押物为位于延吉市爱丹路紫阳阁3单元802室,产籍号为：2-8-345-3-802,房屋权属证书号码为：吉（2019）延吉市不动产权第XXXX号，面积为75平方米的房屋。丁方抵押担保额度为19万元,甲方对丁方提供的抵押物在19万元范围内享有优先受偿权。丁方承诺于本合同签订当日协助甲方办理抵押登记，如因乙方、丁方原因未能办理抵押登记的,则丁方对乙方的全部债务承担连带保证责任,保证期限为主债务届满之日起一年;六、如乙方、丙方、丁方未履行合同约定的义务,则违约方应自2018年9月27日起，以本金30万元为基数，按月利率2%的标准向甲方承担借期内及逾期利息直至还清全部本金之日止”。闻庆延在甲方处签名捺印、金治权在乙方处签名捺印、南勇在丙方处签名捺印、韩春淑在丁方处签名捺印。 2019年9月2日，韩春淑以坐落于延吉市××路的房屋作了抵押登记，抵押担保债权数额为19万元，不动产登记证明：吉（2019）延吉市不动产证明第0017181号。 本院认为，闻庆延与金治权、南勇、韩春淑之间达成的借款抵押合同，是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。金治权已承诺于2019年12月31日前向闻庆延付清欠款本息，但金治权未按期偿还借款，已构成违约，应承担违约责任，故闻庆延要求金治权偿还借款本息及实现债权费用的诉请，本院予以支持。关于借款本金数额，原告闻庆延要求以实际发放的借款本金数额27.8万元进行计算，本院予以支持。因庭审时原告闻庆延自认已收取金治权支付的3000元利息且同意扣除，故2019年8月29日前的利息应为57000元（60000元-3000元）。原告闻庆延要求自2019年8月30日起，按月利率2%计算利息，不违反法律规定，本院予以支持。闻庆延因实现债权实际已支出律师代理费10000元、诉讼费3102.5元、保全费2155元，共计15257.5元，闻庆延主张其他实现债权费用的部分，未提出证据予以佐证，故对其主张的超出部分（20000元-15257.5元），本院不予支持。因合同约定南勇对金治权的上述债务承担连带保证责任，保证期间自主债务履行期间届满之日起一年，故原告闻庆延要求南勇对金治权的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。闻庆延与韩春淑约定的担保范围包括上述债务且办理了抵押登记，闻庆延作为债权人有权对抵押物享有优先受偿权，故闻庆延要求对韩春淑提供的抵押物在19万元范围内，拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 根据限制金治权出境时间（2019年8月21日）及《金治权和南勇从闻庆延处借款明细说明》（2019年8月12日）的签订时间，对被告金治权提出《借款抵押合同》系胁迫形成的抗辩，本院不予支持。对于金治权提出的2018年11月18日收到的现金是4.55万元的抗辩，因其未提供证据证明其主张，且金治权签订的两份合同中均写明借款金额，故本院对金治权的该项抗辩不予支持。金治权主张南勇为18.65万元部分的借款人，根据合同中载明的内容金治权为借款人，且金治权与南勇之间的法律关系系其内部纠纷，双方可另案解决，故对金治权的抗辩，本院不予支持。金治权主张自己另偿还了3000元利息（除原告已认可的3000元利息外），但未提交支付凭证，故对其该项抗辩，本院不予支持。本案的受理时间为2020年8月20日以前，应继续适用年利率24%规定的上限，对被告金治权主张的利率抗辩本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告金治权于本判决发生法律效力之日起三日内向原告闻庆延偿还借款本金27.8万元及相应利息（2019年8月29日之前的利息为5.7万元，自2019年8月30日起至全部偿还之日止，按月利率2%继续计算）。 二、被告金治权于本判决发生法律效力之日起三日内向原告闻庆延支付实现债权的费用15257.5元。 三、被告南勇对金治权的上述债务承担连带偿还责任。 四、原告闻庆延对被告韩春淑提供的抵押物（房权证号：吉（20**）延吉市不动产权第XXXX号）在19万元债务范围内，拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6670元，其他费用300元，共计6970元，由被告金治权、南勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  翟丽娜 审 判 员  于季伟 人民陪审员  卢英花 二〇二〇年十二月三日 书 记 员  金美英