江苏省常熟市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）苏0581执1179号 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市北京东路**，统一社会信用代码91320000720579647K。 负责人：闵捷，该公司总经理。 委托代理人：卢携，江苏正大发展律师事务所律师。 委托代理人：张燕，江苏正大发展律师事务所律师。 被执行人：陈雪明，男，1966年1月31日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被执行人：龚妹芳，女，1966年1月29日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被执行人：陈铭宇，男，2002年7月30日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被执行人：陈欣宇，女，1989年6月2日出生，汉族，住江苏省常熟市。 中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司与陈雪明、龚妹芳、陈铭宇、陈欣宇最高额抵押权纠纷一案，本院作出的（2019）苏0581民初4195号民事判决书已发生法律效力，依该判决：一、中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖陈雪明、龚妹芳提供抵押的常熟市腰娄南46号房屋（熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）、常熟市茶花苑小区15幢房屋（熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）、常熟市茶花苑小区16幢房屋（熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）及相应的土地使用权所得价款分别在登记的债权数额250万元、300万元、700万元范围内优先受偿（2017）苏0581民初1040号民事判决书、（2017）苏0581民初1048号民事判决书、（2017）苏0581民初1050号民事判决书项下的债权（扣除已执行到位的296810元）。二、中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖陈欣宇提供抵押的常熟市腰娄南45号房屋（熟房权证虞山字第××号）及相应的土地使用权所得价款在登记的债权数额250万元范围内优先受偿（2017）苏0581民初1040号民事判决书、（2017）苏0581民初1048号民事判决书、（2017）苏0581民初1050号民事判决书项下的债权（扣除已执行到位的296810元）。三、中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖陈雪明、龚妹芳、陈铭宇提供抵押的常熟市虞景文华24幢房屋（熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）、常熟市虞景文华25幢-1房屋（熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）、常熟市虞景文华26幢房屋（熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）以及常熟市虞景文华24幢土地使用权[常国用（2007）字第××号]、常熟市虞景文华25幢-1土地使用权[常国用（2007）字第××号]、常熟市虞景文华26幢土地使用权[常国用（2007）字第××号]所得价款在第一顺位并分别在登记的债权数额1500万元、800万元、500万元以及580万元、320万元、200万元范围内优先受偿（2017）苏0581民初1040号民事判决书、（2017）苏0581民初1048号民事判决书、（2017）苏0581民初1050号民事判决书项下的债权（扣除已执行到位的296810元）。四、中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖陈雪明、龚妹芳、陈铭宇提供抵押的常熟市虞景文华24幢房屋（熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）、常熟市虞景文华25幢-1房屋（熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）、常熟市虞景文华26幢房屋（熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）所得价款在第二顺位并分别在登记的债权数额460万元、310万元、230万元范围内优先受偿（2017）苏0581民初1048号民事判决书中编号为11020248-2013（承兑协议）00273号《银行承兑协议》项下的债权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费361800元，财产保全费5000元，公告费750元，合计诉讼费367550元，由中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司负担750元，陈雪明、龚妹芳负担354300元，陈欣宇负担12500元，陈铭宇对陈雪明、龚妹芳负担的诉讼费中的291800元承担连带清偿责任。因被执行人未履行义务。申请执行人向本院申请强制执行，本院于2020年2月19日受理。 本案执行过程如下： 1、本院于2020年2月25日依法向被执行人发出执行通知书，要求其限期履行法律文书确定的付款义务，但其仍未履行。本院依法对被执行人采取限制消费措施，并发送限制消费令。 2、本院于2020年2月25日依法向被执行人发出报告财产令，要求其报告财产及财产变动情况，但其未申报，故本院将其列入失信被执行人名单。 3、本院通过全国法院网络执行查控系统查询，未发现被执行人名下有可供执行的大额银行存款、互联网银行存款、车辆、保险、股票登记信息。之后本院再次通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的财产情况，查询结果与首次查询结果一致。 4、本院向常熟市不动产管理部门查询，除本案抵押物被执行人陈雪明、龚妹芳所有的位于常熟市腰娄南46号、茶花苑小区15幢、16幢不动产、被执行人陈欣宇所有的位于常熟市腰娄南45号、被执行人陈雪明、龚妹芳、陈铭宇所有的位于常熟市虞景文华24幢、25幢-1、26幢不动产外，发现被执行人陈雪明、龚妹芳、陈铭宇、陈欣宇名下登记有位于常熟市虞景文化片区的不动产信息，但上述不动产皆设置有大额抵押且已被苏州市中级人民法院首封，本案无处置权；本院向常熟市公安局车辆管理部门查询，未发现被执行人名下登记有车辆信息。 5、本院依法对被执行人居住地进行了现场调查，经查，被执行人陈雪明目前在监狱服刑，被执行人龚妹芳、陈铭宇、陈欣宇下落不明，申请执行人提出不出被执行人下落的线索。 6、本院通过最高人民法院网络执行系统关联了被执行人的案件情况，经查，被执行人名下有较多执行案件，且均未履行。 7、2020年5月20日，本院于依法对本案抵押物被执行人陈雪明、龚妹芳所有的位于常熟市腰娄南46号、茶花苑小区15幢、16幢不动产、被执行人陈欣宇所有的位于常熟市腰娄南45号、被执行人陈雪明、龚妹芳、陈铭宇所有的位于常熟市虞景文华24幢、25幢-1、26幢不动产进行了现场调查。调查中，本院依法在上述不动产的公共区域内张贴了执行查封公告，告知在公告规定的期限内向本院申报权益。 8、因被执行人未履行已生效法律文书所确定的义务，本院依法委托江苏昊洲土地房地产评估有限公司对本案抵押物进行了司法评估，江苏昊洲土地房地产评估有限公司出具了相关评估评估，并已送达了相关当事人。 9、因上述部分抵押物中的占用人未在执行查封公告规定的期限内向本院申报租赁关系，2020年9月23日，本院依法对未申报权益的占用人进行了强制腾空。之后，申请执行人称与被执行人在协商中，并向本院申请暂缓处置本案抵押物。 10、本院在执行局约谈了本案申请执行人，告知了上述执行情况，要求其向本院提供被执行人其他财产线索；申请执行人对本院的执行情况未提出异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索并同意本案终结本次执行程序。 本案未执行到位人民币136136144.26元及利息。 上述事实，有财产调查回执、执行笔录等证据证实。 本院认为，在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，因申请执行人申请暂缓处置本案抵押物，本院亦未发现被执行人名下有可供执行的其他财产且申请执行人同意本案终结本次执行程序，本案本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本院（2019）苏0581民初4195号民事判决书的本次执行程序。 待今后发现被执行人其他可供执行财产后，本院可立即恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  葛晓春 审判员  邱振华 审判员  温晓凯 二〇二〇年十二月十六日 书记员  陈启航 续行查封告知书 一、申请执行人续行查封的，应当在查封期限届满前十五日前向本院提出，逾期申请或不申请的，自行承担不能续行查封之法律后果。 二、申请执行人续行查封的，申请执行人应提交下列文件和证明： （1）查封、冻结等强制措施申请书； （2）原执行依据副本； （3）原终结本次执行程序裁定书副本； （4）申请执行人的身份证明和授权委托书以及联系方式； （5）当事人信息及可供执行财产线索的相关证据材料。