广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5203民初1406号原告：广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行，住所：广东省揭阳市蓝城区揭陆线北1锦丰路口西侧。统一社会信用代码：914***********565H。负责人：林少贤。委托诉讼代理人：詹伟生，广东粤剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：詹媛，广东粤剑律师事务所律师。被告：何贵鹏，男，汉族，1989年11月9日出生，住广东省揭阳市揭东区*************，身份证号码：445************253。被告：许更丹，女，汉族，1974年4月14日出生，住广东省东莞市*********************，身份证号码：441************725。被告：苏锦娇，女，汉族，1996年10月26日出生，住广东省揭阳市揭东区*******寨内南1巷1号，身份证号码：445************960。被告：卓色贤，男，汉族，1970年2月21日出生，住广东省东莞市*********************，身份证号码：441************377。被告：刘庆喜，男，汉族，1980年12月22日出生，住广东省揭阳市揭东区***************，身份证号码：445************632。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行与被告何贵鹏、许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人詹伟生、詹媛到庭参加诉讼，被告何贵鹏、许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告何贵鹏立即付还原告贷款380万元以及利息、逾期利息（利息从2018年12月20日起至2019年12月10日止，按年利率7.2%计，抵除已付还利息204759.41元；逾期利息从2019年12月11日起至贷款还清之日止，按年利率7.2%加息30%计）。利息暂计至起诉之日为276370.59元。二、判决原告对被告许更丹提供其所有的位于东莞市清***************、140号的抵押物在拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权。三、判决被告许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜对被告何贵鹏的债务承担连带清偿责任。四、判决五被告付还原告支付的律师代理费用38000元。五、本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2017年12月27日，被告何贵鹏、许更丹与原告签订《最高额抵押担保借款合同》1份，该合同约定自2017年12月27日起至2022年12月26日止，由原告向被告何贵鹏发放最高贷款限额不超过380万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；该笔贷款由被告许更丹提供其所有的位于东莞市清***************、140号的商铺（产权证书号：粤房地证字第C6****48号、C6****49号）作为被告何贵鹏借款抵押物等条款。2018年1月5日，被告许更丹将其提供的抵押物到不动产登记部门办理抵押登记。2018年12月20日，原告向被告何贵鹏发放贷款380万元，借款期限自2018年12月20日起至2019年12月10日止，年利率为7.2%，按月还息，到期利随本清。为保证还款，被告许更丹、苏锦娇、卓色贤于2018年12月10日和被告刘庆喜于2018年12月20日出具《保证函》给原告存执，《保证函》载明被告许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜自愿作为保证人，对原告与被告何贵鹏所形成的借款及利息等一切实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间为：主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。自借款之日起，被告何贵鹏并无遵守约定向原告按月结息，只付还部分利息204759.41元给原告。借期届满，被告何贵鹏又没有还本付息。为此，原告多次向被告何贵鹏催收贷款，但被告何贵鹏均以资金困难为由，拖欠不还，至今被告尚欠原告本金380万元及部分利息、逾期利息。综上所述，被告由于长期拖欠贷款，使原告的贷款无法及时全部收回；而被告许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜又不履行保证人责任，其行为已经严重侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向法院起诉。被告何贵鹏、许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜均没有答辩，也没有提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据和案件事实认定如下：1.证据认定：原告提交的证据1中的营业执照、金融许可证均是盖章复印件，该复印件与原件核对无异，本院予以认定。原告提交的证据2中的被告何贵鹏和被告苏锦娇的身份证和结婚证，被告卓色贤和被告许更丹的身份证和结婚证，被告刘庆喜的身份证均是盖章复印件，是被告方借款时提供的、经过原告的工作人员与原件核对相符，本院予以采信。原告提交的证据1中的负责人身份证明书和证据3即《最高额抵押担保借款合同》、《借款借据》，证据4即《保证函》，证据6抵押物清单、不可撤销抵押担保声明书、不动产登记证明，证据7即委托代理合同、律师代理费发票均是原件，符合有效证据的要求，本院予以认定。原告提交的证据5即房地产权证虽是复印件，但有证据6进行佐证，其真实性可予认定。原告提交的证据8即个人账户还款明细是盖章打印件，是原告在其电脑系统打印的，是被告方还款的记录，其真实性可予认定。2.事实认定：被告何贵鹏、被告许更丹与原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行于2017年12月27日签订了《最高额抵押担保借款合同》1份，合同编号列揭农商行高抵借字[2017]第100***********834号。三方当事人在借款合同中约定：贷款方（广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行）自2017年12月27日起至2022年12月26日止，向借款方（何贵鹏）发放最高贷款限额不超过380万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；抵押人（许更丹）愿以本人有权处分的财产[即位于东莞市清***************、140号的商铺（产权证书号：粤房地证字第C6****48号、C6****49号）]，经评估后价值811.6973万元作为抵押物，为借款人提供担保。该《最高额抵押担保借款合同》的条款共十八条，其主要内容有：第一条甲方（贷款人）根据乙方（借款人）的需要和甲方的可能，自2017年12月27日起至2022年12月26日止，向乙方发放最高贷款限额人民币不超过380万元正的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续。第二条在上述期限发放的每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第三条抵押担保：（一）丙方（抵押人）愿以本人（单位）有权处分的财产，经评估后价值811.6973万元（明细见抵押物清单），作为抵押物，为乙方提供担保。当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，或者甲方依照本合同约定提前收回贷款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得款项中优先得到偿还。（二）抵押担保的范围包括但不仅限于贷款的本金、利息和实现债权的费用。（三）抵押担保的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。（四）抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。…第十条乙方不按期归还贷款又未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行在《最高额抵押担保借款合同》的贷款人栏中盖章确认，何贵鹏在上述《最高额抵押担保借款合同》的借款人栏中签名并按指印确认，许更丹在上述《最高额抵押担保借款合同》的抵押人栏中签名并按指印确认。许更丹依上述合同约定，提供其所有的、位于东莞市清***************、140号的商铺（产权证书号：粤房地证字第C6****48号、C6****49号）作为上述借款的抵押物，并于2018年1月5日到东莞市国土资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明登记编号列粤（2018）东莞不动产证明第0****80号。2018年12月10日，许更丹、苏锦娇、卓色贤向原告出具《保证函》各1份，刘庆喜于2018年12月20日向原告出具《保证函》1份，四被告承诺对何贵鹏依上述合同与原告形成的债务提供连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行于2018年12月20日向被告何贵鹏发放贷款380万元，被告何贵鹏在相应的《借款借据》上签名并按指印确认。该《借款借据》载明借款金额380万元，借款利率7.2%，借款用途为购不锈钢材料，借款期限为2018年12月20日起至2019年12月10日止。还款方式为按月还息，期到利随本清。借款期间和借款期届，被告何贵鹏分多次共付还借款利息204759.41元，尚欠原告借款本金380万元及相应利息。原告于2020年7月**日向本院提起诉讼。本院认为，本案的性质是金融借款合同纠纷。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行与被告何贵鹏、许更丹于2017年12月27日签订的《最高额抵押担保借款合同》是原告与被告何贵鹏和被告许更丹三方签订的，借款合同系三方当事人的真实意思表示，内容合法，依法受法律保护。被告何贵鹏结欠原告借款本金380万元及相应利息，有被告何贵鹏签名并按指印确认的《最高额抵押担保借款合同》和《借款借据》为据，足以认定。上述合同签订后，原告与被告许更丹就其提供的房产到东莞市国土资源局办理了抵押物登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，抵押合同自登记之日起生效。因此，原告与被告何贵鹏、许更丹签订的《最高额抵押担保借款合同》有效，原告对被告许更丹提供的抵押物享有优先受偿权。上述借款合同订立后，原告已依合同约定向被告何贵鹏提供借款，履行了合同约定的义务。而被告何贵鹏没有依合同约定全面履行还本付息的义务，被告许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜作为保证人也没有履行其保证责任，属违约行为，依法应承担相应的违约责任。综上所述，原告要求被告何贵鹏归还尚欠的借款本金及利息，并由被告许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜对上述债务承担连带清偿责任，符合有关法律规定，本院予以支持。原告要求五被告向原告支付律师代理费，符合双方当事人的约定和相关法律规定，本院予以准许。被告何贵鹏、许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权，依法可予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告何贵鹏结欠原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行借款本金380万元及相应利息、逾期利息（利息自2018年12月20日起至2019年12月10日止按年利率7.2%计算，逾期利息自2019年12月11日起至还清之日止，按年利率7.2%加息30%计算,抵除被告何贵鹏已付还的利息204759.41元），应于本判决生效之日起10日内付清。二、原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行对被告许更丹提供的抵押物即位于东莞市****************、140号的商铺（产权证书号：粤房地证字第C6****48号、C6****49号）享有优先受偿权。三、被告许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜对被告何贵鹏的债务承担连带清偿责任。四、被告何贵鹏、许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜应于本判决生效之日起10日内付给原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行支付的律师代理费38000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费39715元，由被告何贵鹏和被告许更丹、苏锦娇、卓色贤、刘庆喜连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 长  倪令鹏人民陪审员  江 琪人民陪审员  杨榕香二〇二〇年十一月二十三日代书 记员  张郡钏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。