西安市临潼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0115民初2084号 原告：西安市临潼区斜口丰源租赁站，住所地：西安市临潼区XX街XX沟**。 经营者：陈建武，男，1956年XX月XX日出生，汉族，居民，住西安市临潼区XX街道办事处XX村**。 委托诉讼代理人：马超，陕西骊剑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈青，陕西骊剑律师事务所律师。 被告：西安云正建设工程有限公司，，住所地：西安市临潼区桃苑南区29号楼东）。 法定代表人：王靖权，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈波，陕西汉钟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：栗永喆，陕西汉钟律师事务所律师。 被告：董治鲜，男，1976年出生，汉族，居民，，住汉中市汉台区 委托诉讼代理人：陈波，陕西汉钟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：栗永喆，陕西汉钟律师事务所律师。 被告：王孝坡，男，1979年出生，汉族，居民，，住河南省灵宝市 被告：张远军，男，1977年出生，汉族，居民，，住西安市临潼区 被告：李高锋，男，1962年出生，汉族，居民，，住西安市临潼区 原告西安市临潼区斜口丰源租赁站（以下简称“丰源租赁站”）与被告西安云正建设工程有限公司（以下简称“云正公司”）、董治鲜、王孝坡、张远军、李高锋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丰源租赁站的委托诉讼代理人马超、陈青、被告云正公司及董治鲜的委托诉讼代理人陈波、栗永喆、被告王孝坡到庭参加诉讼，被告张远军、李高锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告丰源租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令云正公司立即支付拖欠原告的截止2018年10月30日之前的租赁费280万元，并从2019年11月1日起，以280万元为基数，按日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金至上述款项付清时止（至起诉之日违约金计252000元，本项暂合计3052000元）；2、请求依法判令云正公司立即返还原告钢管28094米、扣件65761套，丝杠302套、轮扣9117米（具体规格详见清单），如无法返还，则照价赔偿物资损失合计1646275.8元；3、判令云正公司立即支付拖欠原告的2019年1月1日至2019年9月30日期间的租赁费417216元，并自2019年10月1日起，以1028.3525元/天为标准向原告继续支付租赁费至实际返还租赁物资或赔付租赁物资款之日止（至起诉之类本项暂合计633170.03元）；4、判令云正公司以417216元为基数，自2019年10月1日起，按每日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金至417216元清付为止（至起诉之日违约金计43807.68元，本项暂合计461023.68元）；5、判令被告王孝波、张远军、董治鲜、李高锋四人对上述第二、第三、第四项诉讼请求即返还租赁物资、赔偿物资损失、支付租赁费、支付逾期违约金承担连带保证责任；6、诉讼费由被告承担。 事实和理由：2015年12月31日，原告与云正公司签订《钢化周转材料租赁合同》，该合同约定云正公司从原告处租赁钢管、扣件、丝杠、轮扣等物资用于其所承包的陕西创圆实业发展有限公司开发的西安市临潼区XX城的日常施工。后双方对之前所拖欠的租赁物资进行核算后，于2019年1月30日达成协议书，约定：截止2018年10月30日，云正公司共计拖欠原告租赁费300万元，双方约定当日支付租赁费20万元，剩余租赁费280万元分12期付清，并约定从2019年1月1日始，租赁费由双方重新签订合同，另行计算。但在该协议签订后，云正公司除支付首次欠款20万元外，对之后应付的欠款分文未付。2018年12月28日，原告与云正公司再次签订《钢化周转材料租赁合同》，其余四被告均作为云正公司的担保方在该合同中签字确认，承担连带担保责任。 但在该合同签订后，云正公司仅支付原告35万元租赁费后，就该合同所发生的租赁费一直未按期支付。且因云正公司自身施工原因，丢失大量租赁物资未向原告归还。期间，经双方核算，除上述280万元外，自2019年1月至9月底，被告再次拖欠租赁费417216元，以及价值1646275.8元的大量物资未予返还。对此，原告多次找寻被告催要拖欠款项及租赁物资未果，故诉至法院，请求依法判决。 丰源租赁站提交的证据有：1、《钢化周转材料租赁合同》、《协议书》；2、2018年12月28日签订的《钢化周转材料租赁合同》；3、《2019年物资结算清单》及原始进出单据。 云正公司辩称，1、原被告2019年1月30日达成新的协议未约定违约责任，原告主张280万元的逾期付款卫浴间没有事实依据和法律依据；2、部分租赁物无法返还，不是被告的行为所致，而是开发商创圆公司恶意拖欠工程款、恶意解除施工合同、采用暴力手段强行清场导致，应由开发商创圆公司返还；3、合同明确约定的租赁期限，原告主张2019年7月30日以后的租金及逾期付款违约金没有事实和法律依据，请求法院依法判决。 王孝坡的辩称同云正公司一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议 的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2015年12月31日，丰源租赁站与云正公司签订《钢化周转材料租赁合同》，约定云正公司因其承建西安温州纺织服装产业园工程从丰源租赁站租赁钢管、扣件、丝杠、轮扣等物资，合同对双方的权利义务均有明确约定。合同签订后，双方即按约定履行。后双方对2018年10月30日之前产生的租金进行核算后，于2019年1月30日签订协议书，约定：截止2018年10月30日的租金，双方同意以300万元进行结算。协议签订当日，云正公司须支付丰源租赁站租金20万元，剩余280万元分12期付清。并约定从2019年1月1日开始的租金，双方重新签订租赁合同，另行计算租金。当日，云正公司支付丰源租赁站租赁费20万元。 2018年12月28日，丰源租赁站与云正公司另行签订《钢化周转材料租赁合同》，合同详细约定了租赁物品名、数量及租价标准、履行签订方式、租赁期限、租金结算方法及付款方式、双方责任、违约责任、担保方责任、争议解决方式、丢失赔偿价格及修理保养标准等。双方均在合同上加盖印章，王孝坡、张远军、董治鲜、李高锋作为担保人亦在合同上签名并捺印。2019年1月1日至2019年9月30日，云正公司租赁的各种物资产生的租赁费为767216元，云正公司支付丰源租赁站35万元。截止起诉之日，云正公司共计拖欠丰源租赁站钢管28094米、扣件65761套、丝杠302套、轮扣9117米未归还。丰源租赁站多次向各被告催要租赁物及租金未果，诉至法院。 审理中，云正公司申请追加陕西创圆实业发展有限公司为第三人。本院经审理认为，根据本案租赁合同相对性原则，陕西创圆实业发展有限公司不是本案适格的第三人，故以（2020）陕0115民初2084号民事裁定驳回了云正公司的追加申请。 2020年9月14日在本院主持下，云正公司陆续向丰源租赁站返还租赁物：钢管26073米、扣件8160套、轮扣1033.20米（1.8米立杆120根、0.3米立杆285根、1.2米横杆475根、0.9米横杆141根、0.6米横杆58根）。该数字经双方当事人签字确认。 审理中，因各方当事人意见分歧，致调解协议未能达成。 本院认为，本案争议的焦点为原告丰源租赁站的诉讼请求能否得到支持。 一、丰源租赁站与云正公司2015年12月31日签订《钢化周转材料租赁合同》及2019年1月30日签订协议书均是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为合法有效。双方均应按约定履行各自的义务。在协议签订后，云正公司仅按协议约定支付首次租金20万元，对剩余租金280万元未予清偿，显属违约，应承担继承清偿的义务。因双方在协议中对逾期付款违约金未作约定，故丰源租赁站请求的逾期付款违约金不符合法律规定，依法不予支持。 二、丰源租赁站与云正公司2018年12月28日签订《钢化周转材料租赁合同》亦是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为合法有效。双方均应按约定履行各自的义务。丰源租赁站依约向云正公司发出租赁物，云正公司亦应及时向丰源租赁站支付租赁费，并按时归还租赁物。但云正公司仅向丰源租赁站支付部分租赁费35万元，尚拖欠部分租赁费及未按时归还租赁物，显属违约。现丰源租赁站要求云正公司支付剩余租赁费417216元及逾期付款利息，并归还租赁物的请求合理，证据充分，本院予以支持。但其请求的逾期付款利率不符合法律规定，依法予以调整。在本院主持下云正公司已归还并经双方确认的租赁物：钢管26073米、扣件8160套、轮扣（1.8米立杆120根、0.3米立杆285根、1.2米横杆475根、0.9米横杆141根、0.6米横杆58根），应从丰源租赁站的诉讼请求中予以扣减。如云正公司无法返还，则应按合同约定的丢失赔偿标准予以赔偿。 三、因租赁物未实际归还，丰源租赁站请求的2019年10月1日之后的租赁费符合法律规定，云正公司应继续向丰源租赁站支付租赁费至本院主持的租赁物归还之日（2020年9月14日）。云正公司辩称不应支付2019年7月30日之后的租赁费于法无据，依法不予采信。 四、王孝坡、张远军、董治鲜、李高锋作为担保人在2018年12月28日的《钢化周转材料租赁合同》签名，其四人知晓并同意与承租方承担同等连带责任，即担保未能归还的租赁物、清偿租金及其他费用、丢失赔偿金和实现债权所支出的费用等。故其四人应对2018年12月28日的《钢化周转材料租赁合同》产生的租金、租赁物归还等承担连带清偿责任。 综上，为维护社会经济秩序及双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民 共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、西安云正建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付西安市临潼区斜口丰源租赁站租赁费280万元。 二、西安云正建设工程有限公司于本判决生效后十日内返还西安市临潼区斜口丰源租赁站钢管2021米、扣件57601套、丝杠302套、轮扣8083.80米。如无法返还，西安云正建设工程有限公司则应按《钢化周转材料租赁合同》约定的丢失赔偿标准予以赔偿。 三、西安云正建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付西安市临潼区斜口丰源租赁站2019年1月1日至2019年9月30日的租赁费417216元；并以417216元为基数，从2019年10月1日起按年利率15.4%的标准向支付西安市临潼区斜口丰源租赁站逾期付款违约金至实际给付之日止。 四、西安云正建设工程有限公司于本判决生效后十日内 以1028.3525元/天的租赁费为标准，从2019年10月1日起 向西安市临潼区斜口丰源租赁站继续支付租赁费至2020年9 月14日止。 五、王孝坡、张远军、董治鲜、李高锋对上述第二、三、四项承担连带清偿责任。 六、驳回西安市临潼区斜口丰源租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按 照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52347元，由西安云正建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判长  张君萍 审判员  邓东平 审判员  朱 漪 二〇二〇年十二月十六日 书记员  武 琪 1