广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初29203号原告：李某1，男，汉族，户籍地址广州市越秀区。委托诉讼代理人：伍艳萍，广东许铭丞律师事务所律师。被告：雷某，女，汉族，户籍地址广州市越秀区。委托诉讼代理人：徐恢弘，广东海印律师事务所律师。被告：李某2，男，汉族，户籍地址广州市越秀区。被告：邓某，女，汉族，户籍地址广东省鹤山市。被告：李某3，男，汉族，户籍地址广州市越秀区。被告：何某，女，壮族，户籍地址广西隆安县。原告李某1诉被告雷某、李某2、邓某、李某3、何某婚姻家庭纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》,适用独任制普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某1的委托诉讼代理人伍艳萍、被告雷某及其委托诉讼代理人徐恢弘、被告李某2、李某3、何某到庭参加诉讼，被告邓某经本院合法传唤没有到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告李某1向本院起诉请求：1.请求五被告连带向原告返还出售广州市越秀区麓景路下塘黄田三巷XX号XXX房的售房款1525000元；2.本案诉讼费用由五被告依法承担。事实和理由：原告是XXX房原登记产权人，该房屋是原告单位分配的房改房。原告与被告雷某是夫妻关系，被告李某2、邓某是原告及被告雷某的大儿子、大儿媳，被告李某3、何某是原告及被告雷某的二儿子、二儿媳。XXX房是原告与被告雷某的唯一房产。2018年9月，被告李某2因欠下巨额赌债无力偿还，向被告雷某求助，被告雷某单方同意以登记在原告名下的XXX房为其作为抵押向银行申请贷款为李某2偿还赌债。但原告和被告雷某年岁太高，难以获得银行批准贷款，被告李某2便要求被告雷某同意将房产过户至被告李某2名下，以其名义申请贷款。被告雷某为帮助被告李某2偿还债务，要求原告配合办理过户，原告出于亲情考虑，同意将房屋过户至被告李某2名下，以房屋作为抵押以被告李某2的名义申请贷款并用于偿还李某2欠下的赌债。但是，原告要求被告李某2承诺XXX房仍属于原告和被告雷某的，不能擅自出售该房屋。为了限制被告李某2私自出售房屋并私自使用售房款，被告雷某和李某2商量后，要求在房屋过户登记时增加被告李某3的名字。办理上述房屋过户登记后，因原告与被告雷某也需要住房，想卖掉房屋重新购置一套合适住房，故原告和被告雷某同意出售房屋并由被告李某3代收售房款。2019年4月28日，XXX房以3050000元成交价出售。被告李某2夫妻二人、被告李某3夫妻二人均确认售房款是代原告与被告雷某出售房屋所得，同意将归属于原告和被告雷某的售房款返还给原告及被告雷某。原告认为，转至被告李某3账户上的售房款事实上应当归属于原告和被告雷某共同共有。各被告的承诺仅仅能作为其确认售房款的归属及同意配合返还的意思表示，其为原告和被告雷某分割售房款比例无效，属于擅自处分第三方财产权利。原告可以主张其目前账户内剩余金额予以全部返还。而且，原告与被告雷某尚在婚姻关系期内，其已经收取的478000元及通过诉讼主张要求被告李某2、邓某、李某3、何某返还的售房款1286000元均属于夫妻共同财产，而不是其个人财产。即使被告雷某主张分配婚内上述剩余售房款之夫妻共同财产，也应当与原告均等分配，而不应当是由其单独占有全部剩余款项。故原告主张各被告共同承担上述金额的共同返还责任。被告雷某答辩称，1.对原告诉讼主体资格提出异议，起诉状中李某1的签字我们认为不是其本人签名的。该诉讼不是李某1本人的意愿。我方提交一份李某1之前的签字，与起诉状的签名不一样。2.在（2020）粤01民终6269号民事判决书中，雷某起诉李某3、李某2、邓某、何某四人时，原告作为第三人在二审时提出售房款按夫妻共同财产各占50%的原则分配。二审判决已经做了实质处理，处理结果是本案原告与雷某各占房款50%，经计算折抵，已经支付的部分判定其余四被告向雷某支付1286000元。显然雷某不存在应当向原告返还售房款的事实前提，也不存在与其他被告共同向原告承担法律责任的连带关系。本案原告关于雷某连带承担售房款的请求没有事实和法律依据。该请求经过法院处理，属于一事不再理，应当予以驳回。此外，原告和雷某仍处于夫妻关系存续期间，其向雷某起诉要求支付售房款，从法律关系而言属于分割财产的请求，不应得到法律支持。被告李某2答辩称，现在所剩的售房款不多，第一次诉讼已经核查过剩下售房款1570000元，在这个基础上，由原告和雷某共同分配这笔款项。剩下的可以追究我的责任。被告邓某书面答辩称，买房钱与本人一点关系都没有，一点利益也没有。本人去年已办理离婚，以后李某1、雷某的家庭案，本人一概不出席。被告李某3答辩称，该笔售房款只是经我手而已，每一笔钱都是经过父母的同意才帮我哥还钱的。我同意原告的诉讼请求，这是他们夫妻财产，一人一半很正常。被告何某答辩称，同意原告的诉讼请求。还债之后售房款剩下的钱由原告和雷某两人平均分。售房款有一部分已经拿去给李某2还债了，所以不应由我和李某3共同负担。经审理查明：被告雷某与原告李某1系夫妻，被告李某2、被告李某3是其儿子。被告李某3与被告何某系夫妻，被告李某2与被告邓某原是夫妻，于2019年8月5日离婚。广州市越秀区麓景路下塘黄田三巷XX号XXX房（以下简称XXX房）原系李某1名下在与雷某婚姻关系存续期间购买的房改房。2018年雷某与李某1通过赠与的方式将XXX房无条件赠与给李某2、李某3。2019年3月，李某2、邓某、李某3、何某共同签订一份承诺书，约定“XXX房目前居住人口8人，因居住面积严重不足，现将XXX房出售，所得款项由父亲李某1、母亲雷某分配如下：父亲占所卖得款40%，母亲占所卖得款60%。”李某2在《承诺书》中备注“本人李某2长期赌博欠下巨款，在2018年9月用父母房产证过户办理银行贷款还债，不管何种原因，房产归属权都属于父母。以此为证。2019.4.6”等，雷某签名确认，但李某1未予签名确认。2019年4月28日，李某2、李某3与案外人签订《存量房买卖合同》，约定XXX房以3050000元出售，其中定金50000元由李某2直接收取，其余款项均由李某3收取。李某3于2019年6月16日先后向雷某转账20000元和208000元、于同年7月5日向雷某转账250000元。2019年6月27日，雷某向本院起诉要求李某3、何某、李某2、邓某共同向雷某支付出售XXX房所得款项1705200元。本院作出（2019）粤0104民初27437号民事判决后，李某1、李某3、何某不服，提起上诉。广州市中级人民法院于2020年6月3日作出（2020）粤01民终6269号民事判决，认为：一、XXX房原属雷某与李某1的夫妻共同财产。二、为替李某2偿还赌债，李某1与雷某将XXX房过户至李某2和李某3名下（以便抵押贷款），后李某2与李某3以3050000元的价格出售了XXX房。三、虽然XXX房已过户至李某2和李某3名下，但是根据《承诺书》—新产权人李某2和李某3的承诺，XXX房的权利及相关售房款实际归属于李某1和雷某。四、相关售房款是李某1与雷某的夫妻共同财产，则李某1与雷某应享有均等的权利份额。李某2、邓某、李某3与何某在《承诺书》上约定，XXX房售房款由李某1占有40%，由雷某占有60%，而李某1并无在《承诺书》上签名确认，且现在明确表示不同意该分割比例，故该约定对李某1不发生法律效力。XXX房售房款，应由李某1、雷某各占50%。五、李某3于2019年6月16日向雷某先后转账20000元和208000元、于同年7月5日向雷某转账250000元。综上，李某2、邓某、李某3、何某应共同向雷某返还售房款1286000元[（3050000元-20000元-208000元-250000元）÷2]。因雷某认为起诉状中李某1的签字不是其本人签名的，该诉讼不是李某1本人的意愿，本院于2020年9月29日通知原告李某1亲自到庭，原告确认起诉状的签名是其签的，起诉是其意思，其要拿回钱。本院认为，关于被告雷某对原告诉讼主体资格提出异议的问题，原告本人已亲自到庭，并确认本案诉讼是其真实意思表示，故对被告雷某该项意见，本院不予接纳。关于本案被告雷某是否需要与其余四被告连带向原告返还售房款的问题，因在出售XXX房后被告李某3共向被告雷某转账的478000元以及（2020）粤01民终6269号案件判决李某2、邓某、李某3、何某应共同向雷某返还的售房款1286000元，均属于原告与被告雷某的夫妻共同财产，上述款项虽由被告雷某收取，但原告与被告雷某尚在夫妻关系存续期间，原告要求被告雷某与被告李某2、邓某、李某3、何某共同承担返还责任，于法无据，本院不予支持。关于被告邓某是否需要与被告李某2、李某3、何某连带向原告返还售房款的问题，被告李某2与被告邓某虽已于2019年8月5日离婚，但2019年4月28日出售XXX房时，双方仍处于夫妻关系存续期间，且邓某也在承诺书上签名承诺，故被告邓某亦应共同承担还款责任。关于被告李某2、邓某、李某3、何某应向原告还还多少售房款的问题，根据已查明事实及（2020）粤01民终6269号民事判决认定，XXX房售房款为3050000元，是李某1与雷某的夫妻共同财产，被告李某3已于2019年6月16日向被告雷某先后转账20000元和208000元、于同年7月5日向被告雷某转账250000元以及（2020）粤01民终6269号案件判决李某2、邓某、李某3、何某应共同向雷某返还售房款1286000元，现原告要求被告连带返还XXX房售房款1525000元有误，被告李某2、邓某、李某3、何某应共同向原告返还售房款1286000元（3050000元-20000元-208000元-250000元-1286000元）。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条的规定，判决如下：在本判决发生法律效力之日起十日内，被告李某2、邓某、李某3、何某共同向原告李某1返还售房款1286000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18525元，由原告李某1负担2903元，被告李某2、邓某、李某3、何某共同负担15622元。如不服本判决，当事人可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  曾志清二〇二〇年十二月十日书记员  何芷君