重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0156民初1518号 原告：重庆市武隆县泰兴建筑有限责任公司，住所地重庆市重庆市武隆区芙蓉街道芙蓉路**，统一社会信用代码500232000002394。 诉讼代表人：李义祥,该公司破产管理人负责人。 委托诉讼代理人：贺桂梅，女，1970年9月17日出生，破产管理人工作人员，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：张诗翊，女，1985年10月28日出生，破产管理人工作人员，住重庆市涪陵区。 被告：陈昌能，男，1938年7月10日出生，住重庆市武隆区。 委托诉讼代理人：蒋兴芝（陈昌能之妻），女，1945年8月26日出生，住重庆市武隆区。 原告重庆市武隆县泰兴建筑有限责任公司（以下简称泰兴建筑公司）诉被告陈昌能股东出资纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员陈洁独任审理。2020年7月13日，因被告陈昌能下落不明，本院作出(2020)渝0156民初1518号民事裁定书，将本案转为普通程序继续审理。2020年10月13日，该案公开开庭进行了审理，其合议庭成员由审判员陈洁担任审判长，与人民陪审员顾国林、陈刚组成。原告的委托诉讼代理人贺桂梅、被告的委托诉讼代理人蒋兴芝到庭参加了诉讼。2020年11月16日，该案第二次公开开庭进行了审理，其合议庭成员变更为由审判员陈洁担任审判长，与人民陪审员顾国林、李春华组成。原告的委托诉讼代理人张诗翊、被告的委托诉讼代理人蒋兴芝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告泰兴建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告履行出资义务，确认位于重庆市武隆区XX街道XX路XX号综合楼房屋1-5层为重庆市武隆县泰兴建筑有限公司资产，如不能办理产权过户登记手续，则支付相应货币105万元；2.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：泰兴建筑公司因不能偿还到期债务被武隆县福达有限责任公司等债权人申请强制执行。2018年5月29日，武隆县福达有限责任公司向法院提出破产审查。2018年12月19日，重庆市武隆区人民法院作出（2018）渝0156破申7号民事裁定书，裁定受理泰兴建筑公司破产清算一案。2019年7月3日，武隆法院作出（2019）渝0156破1号决定书，指定重庆佳士律师事务所为泰兴建筑公司破产管理人。管理人在清算公司财产时发现，被告陈昌能在公司成立时以位于重庆市武隆区XX街道XX路XX号房屋作为出资入股，评估价为105万元，占公司出资比例17%，其经武隆县永达会计师事务所出具验资报告。但是，被告陈昌能至今未将该房屋过户登记在公司名下，实为未完全履行出资义务。至此，泰兴建筑公司已进入破产，该房屋应当作为公司破产财产，用于债务清偿，故原告起诉来院，提出上述诉讼请求。 被告陈昌能辩称，被告及家人对于原告诉称事实均不知情，被告不可能将房屋出资作为黄廷开的公司资产。案涉房屋是被告修建，但该房屋已经重新修建并颁证。现该房屋地址已变更为建设中路26号，其房屋产权均办理在子女名下。 经审理查明，泰兴建筑公司原名为武隆县长坝建筑公司，营业执照注册号5002321800180，经济性质为集体所有制。2001年10月9日，原武隆县乡镇企业管理局作出武隆乡企发[2001]76号《关于武隆县长坝建筑公司改制的批复》，武隆县长坝建筑公司更名为泰兴建筑公司，集体企业改制为有限责任公司。2001年11月19日，泰兴建筑公司办理工商注册登记，注册资本6148722元，业务范围为房屋建筑工程（三级）、装修装饰工程（三级）、建筑材料销售（化危品除外）、预制构件和石料加工。法定代表人为黄廷开，黄顺权担任总经理，钱光普担任经理，黄廷恒担任监事会召集人。该公司股东及持股比例分别为：黄廷开持股比例53.84%，陈昌能持股比例17.08%，黄顺权持股比例13.64%，余绍厚持股比例4.88%，黄廷恒持股比例4.47%，钱光普持股比例4.47%，冉应权持股比例1.63%。2013年11月21日，该公司被吊销营业执照。2018年，因原告泰兴公司资不抵债，债权人武隆县福达有限责任公司向本院申请破产清算。2018年12月19日，本院作出（2018）渝0156破申7号裁定书，裁定受理泰兴公司破产清算一案。2019年7月3日，本院作出（2019）渝0156破1号决定书，指定重庆佳士律师事务所为泰兴建筑公司破产管理人。 另查明，在泰兴建筑公司成立之初，武隆县永达会计师事务所负责对该公司资产进行审验。在审验过程中，武隆县永达会计师事务所于2001年10月16日对被告陈昌能所有的原位于重庆市武隆县XX镇XX路XX号房屋一栋（产权证号：武房权证武字第**）进行评估，其评估结果为该楼房第一、二、三、五层为住宅，建筑面积430平方米，评估价为每平方米500元，总价为215000元。该楼房第四层为门面，建筑面积167平方米，评估价为每平方米5000元，总价为835000元。2001年10月20日，该事务所制作《投入实物资产作价方案》，载明被告陈昌能将名下房屋以105万元的金额实物出资，黄廷开、余绍厚、黄廷恒、钱光普、冉应权、黄顺权在该方案落款处签字捺印。2001年10月21日，武隆县长坝建筑公司向出资股东出具收据，其中一份收据载明交款人为陈昌能，收款方式为实收资本入股金，金额为105万。另查明，《投入房屋（建筑物）移交清单》载明了被告陈昌能房屋（产权证号：武房权证武字：武房权证武字第**入金额，移交人落款处为陈昌能、接收单位落款处为泰兴建筑公司、经办人落款处为钱光普。2001年10月30日，武隆县永达会计师事务所制作《实物出资清单》，该清单载明陈昌能作为投资者，将产权证号为武房权证武字第XXXXXXXX号房屋作为公司出资，其折合注册资金为105万元。该表格另备注：经投资者和新成立企业等各方验证、实物数量如数收到。 2001年10月30日，武隆县永达会计师事务所出具武会所[2001]90号验资报告，该报告载明：“其他事项说明，该公司收到股东陈昌能投入资本（房屋）产权证面积为321.8㎡，经我所工程师实际丈量面积为597㎡，增加275.2㎡（属新扩建房产证面积未变动）。房屋产权证明未办理产权转移手续，限期在半年内办完产权转移手续，否则后果自负。”注册会计师曹诗萍及武隆县永达会计师事务所在落款处均加盖公章。此外，该验资报告附件（一）投入资本明细表中载明，陈昌能投入资本为实物资产，金额为1050000元，持股比例为17%。附件（二）验资事项说明中载明：“一、组建及审批情况。拟设立的重庆市武隆县泰兴建筑有限责任公司原名为武隆县长坝建筑公司，营业执照注册号5002321800180，经济性质为集体所有制……该企业于2001年10月9日经武隆县乡镇企业管理局以武隆乡企发[2001]76号《关于武隆县长坝建筑公司改制的批复》，将原集体企业改制为有限责任公司。……二、申请的注册资本及实际出资情况。……陈昌能投入实物资产105万元（房屋），占注册资本的17%。” 再查明，泰兴建筑公司成立之后，被告陈昌能一直未将案涉房屋的产权变更登记在泰兴建筑公司名下。2007年，该房屋进行重建，楼层由五层变更为九层，房屋用途均为住宅。2007年2月2日，被告陈昌能向原重庆市武隆县国土资源局提出产权变更申请，将其案涉房屋申请变更登记在其子女陈小红、陈小勇、陈小川名下，同时将该房屋坐落位置变更为XX镇XX路XX号。2008年11月20日，原重庆市武隆县国土资源局向陈小红、陈小勇、陈小川颁发房屋产权证，其中，该房屋负三层、负一层、第六层办理登记在陈小川（陈昌能之子）和佘方凤名下，负二层、第三层、第五层办理登记在陈小勇（陈昌能之子）和李玉梅名下，第二层和第四层办理登记在陈小红（陈昌能之女）名下，第一层办理登记在陈小勇、陈小红、陈小川名下。案涉房屋原产权证（武房权证武字第XXXXXXXX号）至今未办理注销登记。 还查明，被告陈昌能曾用名为陈昌伦，第一代公民身份证号码为XXXXXXX********。 上述事实，有原告提交的产权登记查询表、出资者（股东）情况、验资报告、投入资本明细表、验资事项说明、实物出资清单、投入实物资产作价方案、收据、投入房屋移交清单、房屋产权证、房屋建筑评估明细表、资产负债表、（2018）渝0156破申7号裁定书、（2019）渝0156破1号决定书，被告举示的房屋产权证，本院依职权调取的干部履历表、土地房屋权属登记申请书，以及原被告的当庭陈述等证据在案为凭。以上证据经庭审质证，本院对该证据的真实性、合法性及关联性均予以采信。 本院认为，有限责任公司股东负有向公司足额缴纳出资的法定义务。根据《中华人民共和国公司法》第二十七条之规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资……对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，……”被告陈昌能作为泰兴建筑公司股东，在公司成立之初将其名下案涉房屋作价出资，且经过原武隆县永达会计师事务所评估并经验资，同时，被告陈昌能因该出资行为取得了泰兴建筑公司17.08%的股权并经工商部门登记确认。至此，被告陈昌能将其案涉房屋作价出资行为系其真实意思表示，且未违反法律强制性规定，合法有效。 根据《中华人民共和国公司法》第二十八条：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十条：“出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资的，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；……”以及第十三条：“股东未履行或者未全面履行出资义务，公司或者其他股东请求其向公司依法全面履行出资义务的，人民法院应予支持。”之规定，本案中，被告陈昌能将案涉房屋作价出资后，一直未将房屋实际交付泰兴公司，同时亦未按照法律规定办理产权过户手续，其行为视为出资不实，损害了公司及其他股东的权益，故被告陈昌能应当继续履行出资义务。庭审查明，案涉房屋已于2007年重建，并于2008年重新颁证至被告陈昌能三名子女名下，被告陈昌能现已不系案涉房屋权利人，无法履行办理产权过户的出资义务，至此，被告陈昌能在实物出资履行不能的情况下，则应当以货币的形式补足出资额，以其履行足额出资的法定义务。经查明，泰兴公司注册资本为注册资本6148722元，被告陈昌能持有17.08%的股权，同时武隆县永达会计师事务所出具的武会所[2001]90号验资报告载明案涉房屋以105万元的评估价作为出资，故被告陈昌能应当向泰兴公司履行支付105万元的出资义务。综上，对于原告要求被告履行支付105万出资义务的诉讼请求，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国公司法》第二十七条、第二十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下: 被告陈昌能于本判决生效之日起十日内向原告重庆市武隆县泰兴建筑有限责任公司履行出资1050000元。 本案案件受理费减半收取14250元（原告申请缓交），由被告陈昌能负担。 如果被告陈昌能未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 长  陈 洁 人民陪审员  顾国林 人民陪审员  李春华 二〇二〇年十二月八日 法官 助理  余若飞 书 记 员  徐 柠