安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0722民初3084号原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路**。统一社会信用代码91340700099501541E（1-1）。法定代表人：肖贤军，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴康成，男，该公司资产保全部经理。委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。被告：吴正茂，男，1976年11月4日出生，汉族，住安徽省枞阳县。被告：张秋林，女，1973年7月10日出生，汉族，户籍地湖北省团风县，经常居住地安徽省枞阳县。原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告吴正茂、张秋林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托诉讼代理人钱旭轩、被告吴正茂到庭参加诉讼，被告张秋林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。枞阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令吴正茂立即归还原告借款本金120万元，给付2020年7月24日前利息513575.48元；并自2020年7月25日起，按年利率12.35%计息，款清息止；2.判令原告对上述借款本金、利息及实现债权费用就吴正茂设定的抵押物【枞林证字(2010)第×××号】折价或拍卖、变卖所得，原告享有优先受偿权；3.判令张秋林对上述借款本金及利息承担连带偿还义务；4.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：吴正茂因需要资金，向枞阳农商行申请借款，2015年6月12日，与枞阳农商行签订《个人借款合同》，约定借款额度为120万元，额度有效期限为12个月，即自2015年6月12日至2016年6月12日；借款利率为年利率9.69%，约定按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还本，具体借款金额、期限、利率等以借款借据为准；并约定如逾期还款则按合同约定的贷款利率加收30%的罚息，同时约定了其他相关条款。同日，吴正茂与枞阳农商行签订《最高额抵押合同》，约定由吴正茂自有的林权【即枞林证字(2010)第×××号】为上述借款设定抵押担保,并依法办理了抵押登记。2015年6月15日,张秋林与枞阳农商行签订《保证合同》，约定对上述借款本金及利息提供连带保证责任。2016年6月12日，吴正茂、张秋林与枞阳农商行签订《借款展期协议》，约定了展期后的到期日及新的借款年利率且保证人继续承担连带保证责任。贷款到期后吴正茂未能依合同约定按时还本付息，保证人亦未履行保证责任。枞阳农商行多次催讨未果，为此诉讼，请求判如所请。枞阳农商行为证明其主张，向本院提交以下证据：证据一、原告企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书各1份，证明原告诉讼主体资格。证据二、吴正茂、张秋林身份证复印件各1份，证明各被告主体资格情况。证据三、《个人借款合同》复印件1份，证明原告与吴正茂签订《个人借款合同》,就借款金额、期限、利率标准以及违约责任约定。证据四、《保证合同》复印件1份，证明张秋林作为保证人对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。证据五、《最高额抵押合同》、林权证复印件各1份，证明吴正茂为上述借款提供抵押担保的事实及抵押物情况，并依法办理了抵押登记。证据六、《借款展期协议》复印件1份，证明借款到期后，吴正茂申请展期，原告与吴正茂签订展期协议，利率下调为年利率9.5%，吴正茂、张秋林作为担保人在展期协议上签字。证据七、《借款凭证》复印件1份，证明原告依照合同约定履行了放款义务。证据八、催讨通知书复印件1份，证明2019年5月15日原告向两被告催讨借款的事实。吴正茂辩称，对签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均无异议，借款属实，应当归还，请求调解。吴正茂亦未向本院提交证据。张秋林未作答辩，亦未向本院提交证据。吴正茂对枞阳农商行提交的证据一至证据八均无异议。对枞阳农商行提交的证据一至证据八，结合当事人的质证，经审查，本院认为，其提供的上述证据内容真实，来源合法，且与本案具有关联性，依法予以认定。依据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院经审理查明事实如下：吴正茂因需要资金，向枞阳农商行申请借款，2015年6月12日，与枞阳农商行签订《个人借款合同》，约定借款额度为120万元，额度有效期限为12个月，即自2015年6月12日至2016年6月12日；借款利率为年利率9.69%，约定按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还本，具体借款金额、期限、利率等以借款借据为准；并约定如逾期还款则按合同约定的贷款利率加收30%的罚息，同时约定了其他相关条款。同日，吴正茂与枞阳农商行签订《最高额抵押合同》，约定由吴正茂自有的林权【即枞林证字(2010)第×××号】为上述借款设定抵押担保,并依法办理了抵押登记。2015年6月15日,张秋林与枞阳农商行签订《保证合同》，约定对上述借款本金及利息提供连带保证责任。2016年6月12日，吴正茂、张秋林与枞阳农商行签订《借款展期协议》，约定了展期后的到期日为2017年6月5日，借款利率为年利率9.5%，且保证人继续承担连带保证责任。贷款到期后吴正茂未能依合同约定按时还本付息，担保人亦未履行担保责任。该借款在2015年6月12日至2016年6月12日期间借款利率为年利率9.69%，在展期内年利率为9.5%，逾期年利率为12.35%﹝即：9.5%（1+30%）﹞。吴正茂取得借款后，仅归还利息1292元。截至2020年7月24日止，吴正茂尚欠借款本金120万元，利息513575.48元，计1713575.48元。枞阳农商行经催讨未果，由此成讼。本院认为，案涉的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。枞阳农商行依约履行了合同义务，吴正茂未能按合同约定履行偿还借款利息义务，保证人亦未承担保证责任，均已构成违约，应承担相应的法律责任。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。枞阳农商行要求吴正茂立即归还借款本息并要求张秋林承担连带偿还责任，以及要求享有就担保财产优先受偿的权利，符合法律规定，应予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。张秋林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对枞阳农商行的诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴正茂于本判决生效后三十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金120万元、2020年7月24日前利息513575.48元，计1713575.48元；并以120万元为基数，自2020年7月25日起按年利率12.35%计付利息，款清息止。二、如被告吴正茂未能按上述第一项规定履行义务，则原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对被告吴正茂设定的抵押物【枞林证字(2010)第×××号项下的林权】折价或拍卖、变卖所得价款，在上述第一项判决确定的给付范围内优先受偿。三、被告张秋林对上述第一项判决确定的给付款项承担连带偿还责任；被告张秋林承担保证责任后，有权向被告吴正茂追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20222元，由吴正茂、张秋林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  毕晓山审 判 员  陈中先人民陪审员  方小平二〇二〇年十二月四日书 记 员  钱婉珍附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。