重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初26910号 原告：黄某某，女，汉族，2016年6月16日出生，住重庆市巴**。 法定代理人：黄某1，男，汉族，1977年8月28日出生，住重庆市万州区。 被告：成都金控融资担保有限公司重庆分公司，住所地重庆市北部新区东湖南路****10-3，统一社会信用代码915000005814739138。 负责人：姚赤。 委托诉讼代理人：江未，北京大成（重庆）律师事务所律师。 第三人：程嘉奕，女，汉族，1987年11月29日出生，住重庆市巴**。 原告黄某某与被告成都金控融资担保有限公司重庆分公司、第三人程嘉奕案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月16日受理后，依法由审判员刘涛峰担任审判长与人民陪审员石登素、彭钦洪组成合议庭适用普通程序于2020年11月25日进行公开开庭审理。原告黄某某的法定代理人黄某1，被告成都金控融资担保有限公司重庆分公司委托诉讼代理人江未到庭参加诉讼，第三人程嘉奕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄某某向本院提出诉讼请求：1．不得执行位于重庆市巴南区XX大道XX号XX幢15-2号的房屋。2．本案诉讼费由被告承担。事实及理由：本案原告与本案第三人程嘉奕系母女。第三人程嘉奕与原告父亲离婚时，双方约定将位于重庆市巴南区XX大道XX号XX幢15-2号的房屋赠与原告，因原告年纪尚幼，无法办理不动产权登记，暂时未能过户。后第三人程嘉奕私自将该房屋为他人债务进行担保。2018年11月15日，重庆市渝北区人民法院对被告与各第三人之间的追偿权纠纷一案作出（2018）渝0112民初3811号民事判决书，判决：1、重庆翡凰科技发展有限公司在判决生效后三日内向成都金控融资担保有限公司重庆分公司支付代偿款3799462.57元及利息，该利息以350万元为基数，从2017年12月19日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至付清之日止，以299462.57元为基数，从2018年1月8日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至本息付清之日止，另支付违约金759892.51元（该违约金与前述利息之和以不超过年利率24%的标准为限）；2、贺锡宾对重庆翡凰科技发展有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任3、成都金控融资担保有限公司重庆分公司有权对邓聪提供的位于重庆市大渡口区XX号13栋13-6号的房屋、袁长诗提供的位于重庆市长寿区XX号1幢1-2的房屋、程嘉奕提供的位于重庆市巴南区XX大道XX号XX幢15-2号的房屋拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。在本案的执行过程中，重庆市渝北区人民法院对涉案房屋进行了查封。原告对该查封措施依法提出执行异议，2020年9月2日，重庆市渝北区人民法院作出（2020）渝0112执异327号民事裁定书，驳回原告的异议请求。原告认为，涉案房屋的所有权属于原告所有，虽暂时还登记在第三人程嘉奕名下，但并不能否认原告作为该房屋实际所有人的事实。人民法院对该房屋采取强制执行措施已经侵害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼。 被告成都金控融资担保有限公司重庆分公司辩称：原告理由不成立，应当驳回。理由：申请执行人成都金控合法有效的取得了房屋的抵押权，并且经渝北区人民法院判决具有优先受偿权。案外人原告的法定代理人声明知晓并同意对案涉房屋的抵押。该房屋抵押在先，案外人原告的法定代理人明知该房屋被抵押，仍然将案涉房屋赠与原告，该行为是为了逃避债务，以及今天提出的诉讼也是滥用执行异议的权利，损害了申请执行人的权利，请求人民法院对其进行处罚。 第三人程嘉奕未作答辩。 当事人围绕其诉讼请求向本院提交了（2018）渝0112民初3811号民事判决书、（2020）渝0112执异327号执行裁定书、抵押反担保合同、重庆市房屋抵押合同、不动产权登记证明、房地产权证、承诺函、声明书、离婚协议书等证据，经庭审质证审查后，本院认定如下事实：2018年11月15日，本院就原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司与被告重庆翡凰科技发展有限公司、贺锡宾、邓聪、袁长诗、程嘉奕追偿权纠纷一案，作出（2018）渝0112民初3811号民事判决书，判决：一、被告重庆翡凰科技发展有限公司在本判决生效后三日内向原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司支付代偿款3799462.57元及利息，该利息以350万元为基数，从2017年12月19日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至付清之日止，以299462.57元为基数，从2018年1月8日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至本息付清之日止，另支付违约金759892.51元（该违约金与前述利息之和以不超过年利率24%的标准为限）；二、被告贺锡宾对被告重庆翡凰科技发展有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司有权对被告邓聪提供的位于重庆市大渡口区XX号13栋13-6号的房屋、被告袁长诗提供的位于重庆市长寿区XX号1幢1-2的房屋、被告程嘉奕提供的位于重庆市巴南区XX大道XX号XX幢15-2号的房屋拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。四、驳回原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司的其他诉讼请求。 该判决生效后，因重庆翡凰科技发展有限公司、贺锡宾、邓聪、袁长诗、程嘉奕等未自动履行判决确定的义务，成都金控融资担保有限公司重庆分公司向本院申请执行，执行过程中本院于2020年7月6日作出（2020）渝0112执1089号之一执行裁定书，裁定查封了被执行人程嘉奕名下位于重庆市巴南区XX大道XX号XX幢15-2号的房屋，并将上述法律文书送达至不动产登记部门。 2020年9月1日，原告黄某某以上述房屋系其所有为由提起执行异议，本院于2020年9月2日作出（2020）渝0112执异327号执行裁定书，裁定驳回了黄某某的异议。原告黄某某收到该裁定后不服，在法定期限内向本院提起本案之诉。 另查明，位于重庆市巴**XX大道******的房屋于2014年3月27日登记至第三人程嘉奕个人单独所有，程嘉奕于2015年6月23日与被告成都金控融资担保有限公司重庆分公司及重庆翡凰科技发展有限公司等签订《抵押反担保合同》，约定程嘉奕以其上述房屋对成都金控融资担保有限公司重庆分公司为重庆翡凰科技发展有限公司向兴业银行重庆分行的贷款债务的担保债务提供抵押反担保。 同日，原告黄某某的法定代理人黄某1向成都金控融资担保有限公司重庆分公司出具声明书，声明其知晓并同意其配偶程嘉奕将属于个人单独所有的位于重庆市巴南区XX大道XX号XX幢15-2号的房屋向成都金控融资担保有限公司重庆分公司提供抵押反担保，其自愿放弃主张关于上述房屋的一切权利。 2015年6月24日，程嘉奕与成都金控融资担保有限公司重庆分公司就该抵押物办理了抵押权登记。 还查明，2018年12月28日，原告的法定代理人黄某1（男方），第三人程嘉奕（女方）签订《离婚协议》，协议约定：…三、财产的处理：1、双方确认巴南区XX号XX幢15-2号房产由女方单独所有。2、男方与女方对于夫妻共同财产的分该处理均无争议。四、债务的处理：1、男方应于2019年12月30日前，将巴南区XX号XX幢15-2号房产的抵押款一次性支付给女方，用于办理房产解押，若因其他原因由女方现行垫付解押款的，男方应予以归还。2、双方在婚姻关系存续期间，男方向女方的家人及朋友借款约25万（含利息）由男方负责偿还。3、双方确认在婚姻关系存续期间不存在其他共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任…… 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，案涉房屋登记在第三人程嘉奕个人名下，且原告的法定代理人黄某1在程嘉奕抵押该房屋时已经声明该房屋为程嘉奕单独所有，并自愿放弃主张关于上述房屋的一切权利，故第三人程嘉奕作为案涉房屋的所有权人有权对案涉房屋进行处分。根据原告提交的离婚协议，该离婚协议中并未约定案涉房屋归原告所有，且原告亦无其他证据证明其对案涉房屋享有所有权，其对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，故对其请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决如下： 驳回原告黄某某的诉讼请求。 本案案件受理费15600元，由原告黄某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  刘涛峰 人民陪审员  石登素 人民陪审员  彭钦洪 二〇二〇年十二月三日 法官 助理  杨 星 书 记 员  简清清