山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0828民初2236号原告：山东金乡农村商业银行股份有限公司，住所地金乡县青年路**。统一社会信用代码:91370800MA3C836E8F。法定代表人：宋旭东，董事长。委托诉讼代理人：李昌民（特别授权），山东齐鲁（济宁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴维笛（特别授权），山东齐鲁（济宁）律师事务所律师。被告：金乡县双利达果蔬冷藏有限公司，住所地金乡县南店子街南段东侧路东。统一社会信用代码：913708285533806806。法定代表人：李建强，执行董事。被告：金乡县天泽商贸有限公司，住所地金乡县金乡镇刘庄村105国道东侧。统一社会信用代码：913708286601921754。法定代表人：周凤，执行董事。被告：李建强，男，1970年8月18日出生，汉族，农民，住金乡县。被告：周凤，女，1975年10月11日出生，汉族，住金乡县。被告：张海涛，男，1975年2月18日出生，汉族，住金乡县。被告：李焕芝，女，1968年2月26日出生，汉族，住金乡县。原告山东金乡农村商业银行股份有限公司（以下简称金乡农商行）与被告金乡县双利达果蔬冷藏有限公司(以下简称双利达公司)、金乡县天泽商贸有限公司（以下简称天泽公司）、李建强、周凤、张海涛、李焕芝金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金乡农商行的委托诉讼代理人李昌民、戴维笛，被告李建强到庭参加诉讼。被告双利达公司、天泽公司、周凤、张海涛、李焕芝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金乡农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告金乡县双利达果蔬冷藏有限公司偿还借款本金1049558.52元，并支付自2017年12月15日起计算至实际履行完毕之日止的利息，现暂计至2020年3月20日，欠息金额123462.49元，实现债权费用（律师费）3000元，共计1176021.01元；2、请求判令被告李建强所有的位于金乡县钢架结构的房产对上述款项承担抵押担保责任，原告对该房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿；3、请求判令被告金乡县天泽商贸有限公司、李建强、周凤、张海涛、李焕芝对上述债务承担连带清偿责任；4、请求判令六被告承担本案诉讼费、财产保全费等。事实与理由：2017年11月24日，被告双利达公司与原告签订了编号为（金乡农商银行）流借字（2017）年第B094的《流动资金借款合同》。约定借款金额为120万元，借款期限自2017年11月24日至2018年11月22日，借款利率为固定利率年利率6.00039%，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。被告如不能按期偿还本金，自逾期之日起，按照借款合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。被告在借款期限内不能按期支付利息，应当按照合同约定的借款利率计收复利。被告在借款逾期后仍未支付的利息，应当按照约定的罚息利率计收复利。合同第八条第6项约定“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。”为保证借款如期归还，2017年11月24日，原告与被告天泽公司、李建强、周凤签订了编号为（金乡农商银行）高保字（2017）年第B094-1《最高额保证合同》，三被告自愿为被告双利达公司2017年11月24日至2018年11月22日期间形成的债权，承担最高额为1800000元的担保，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为二年。2017年11月24日，原告与被告张海涛签订编号为（金乡农商银行）高保字（2017）年第B094-2《最高额保证合同》，被告张海涛自愿为被告金乡县双利达果蔬冷藏有限公司2017年11月24日至2018年11月22日期间形成的债权，承担最高额为1800000元的担保，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为二年。2017年11月24日，原告与被告李建强签订编号为（金乡农商银行）高抵字（2017）年第B094号）《最高额抵押合同》，约定被告李建强用其所有的位于金乡县东侧，房产证号为金字第**房产，为被告金乡县双利达果蔬冷藏有限公司2017年11月24日至2018年11月22日期间形成的债权提供最高额为2101300元抵押担保。2017年12月8日，被告李建强自愿为该笔借款签署了《个人担保承诺书》，被告李焕芝与被告李建强系夫妻关系，二被告同日为该笔借款签署了《夫妻双方担保承诺书》，均以所有资产作为该笔还贷的资产，该二份保证的方式均为连带责任保证，保证期间为二年。2017年12月8日，被告张海涛、周凤自愿为该笔借款各自签署了《个人担保承诺书》，二被告系夫妻关系，同日为该笔借款签署了《夫妻双方担保承诺书》，均以所有资产作为该笔还贷的资产，该二份保证的方式均为连带责任保证，保证期间为二年。2017年11月27日，原告与六被告在济宁市诚信公证处办理了公证，出具编号为（2017）济诚信证经字第1037号公证书，赋予《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》强制执行效力。原告于2017年12月15日，向被告双利达公司发放贷款1199900元。现已过合同约定的还款期限，被告双利达有限公司未按时偿还借款本息，已构成违约，其他被告也没有履行担保及抵押责任。为保护原告合法权益，特提起诉讼，请依法支持原告之诉讼请求。被告李建强辩称，原告诉状中所述的借款金额不对，已经最少还了三次了。2020年6月28日还了195000元；2020年3月4日还款50000元；第三次、第四次分别归还了5万和10万，但没有单据。借钱应该还钱，现在我还着钱呢。被告双利达公司、天泽公司、周凤、张海涛、李焕芝在本案审理期间未作答辩。原告金乡农商行为支持其诉讼请求，依法向本院提交证据如下：1、《流动资金借款合同》一份，编号：（金乡农商银行）流借字（2017）年第B094证明目的：被告双利达公司与原告签订了《流动资金借款合同》，向原告借款本金1200000元，合同中约定了借款期限、年利率、结息方式、违约责任及担保方式等；2、《最高额抵押合同》一份，编号：（金乡农商银行）高抵字（2017）年第B094号、《房地产抵押清单》一份证明目的：债务人承诺优先适用公证处出具的强制执行证书的约定；3、《最高额保证合同》一份，编号：（金乡农商银行）高保字（2017）年第B094-1号证明目的：三被告均自愿为被告双利达公司在原告处办理的各类业务形成的债权提供最高额的担保，合同还约定了保证方式、保证期间、保证范围等；4、《最高额保证合同》一份，编号：（金乡农商银行）高保字（2017）年第B094-2号证明目的：被告张海涛自愿为被告双利达公司在原告处办理的各类业务形成的债权提供最高额的担保，合同约定了保证方式、保证期间、保证范围等；5、公证书一份证明目的：流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同具有强制执行效力；6、《个人担保承诺书》三份、《夫妻双方担保承诺书》三份证明目的：李建强和李焕芝、张海涛和周凤，均以所有的资产为上述款项提供担保；7、《贷转存凭证》一份证明目的：原告按照合同约定，在2017年12月15日将1199900元的本金汇入被告双利达公司的银行账户中，履行义务完毕；8.贷款账卡及利率变动明细表证明目的：被告双利达公司截止2020年11月30日,尚欠借款本金854558.52元，利息192464.36元。被告李建强的质证意见：对上述证据的真实性无异议，现在被告还着款呢，信用社把事情弄复杂了。被告李建强为支持其答辩意见，向本院提交了还款凭证2份，证明目的：已还款。原告的质证意见是：对还款予以认可，被告尚欠本金854558.52元。被告双利达公司、天泽公司、周凤、张海涛、李焕芝在本案审理期间未提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年11月24日，金乡农商行与双利达公司签订《流动资金借款合同》，约定：金乡农商行（贷款人）向双利达公司（借款人）发放贷款120万元，用于借新还旧（原用途购大蒜）；借款种类为流动资金借款；借款期限自2017年11月24日至2018年11月22日止；借款年利率6.00039%；结息方式为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360。结息日为每月的20日。担保方式为采取最高额担保的，具体担保方式为最高额保证、抵押担保。担保人金乡县天泽商贸有限公司、李建强、周凤、张海涛与贷款人签订合同编号为金乡农商银行保字（2017）年第B094-1号、金乡农商银行保字（2017）年第B094-2号的《最高额保证、抵押合同》金乡农商银行高抵字（2017）年第B094号。借款人在贷款人处开立一般账户。借款资金的发放采用贷款人受托支付方式。借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并选择以下方式偿还本合同项下借款本金，于2018年11月22日借款期限届满之日一次性还本。按实际借款期限和约定执行利率计收利息。本合同项下借款存续期间，借款人资产负债率不得超过70%。违约责任为：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。借款人不按本合同约定的借款用途使用的借款，其借款本金和利息自违约之日起按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。同日，金乡农商行（债权人）与李建强（抵押人）签订《最高额抵押合同》，为双利达公司在金乡农商行自2017年11月24日起至2018年11月22日止的借款提供抵押担保。合同约定：被保证的债权最高余额为2101300元；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押财产为位于金乡县东侧房产证号为金字第**、建筑面积为2179.7平方米的混合钢架结构房产。2017年11月24日，金乡农商行（债权人）与金乡县天泽商贸有限公司（保证人）、李建强（保证人）、周凤（保证人）签订《最高额保证合同》，为双利达公司在金乡农商行自2017年11月24日起至2018年11月22日止的借款提供担保。合同约定：被保证的债权最高余额为110万元；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年。2017年11月24日，金乡农商行（债权人）与张海涛（保证人）签订《最高额保证合同》，为双利达公司在金乡农商行自2017年11月24日起至2018年11月22日止的借款提供担保。合同约定：被保证的债权最高余额为180万元；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年。2017年11月27日，山东省诚信公证处出具《公证书》，载明：山东金乡农村商业银行股份有限公司（贷款人、抵押权人）与金乡县双利达果蔬冷藏有限公司（借款人）、李建强（抵押人、保证人）、周凤（保证人）、张海涛（保证人）各方于2017年11月24日签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》经公证依法赋予强制执行效力。2017年12月8日，保证人李建强签订个人保证承诺书，承诺“对金乡县双利达果蔬冷藏有限公司的120万元的本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。我个人所有资产均作为还贷的资产，直至还清为止，均对上述借款承担连带保证责任。”李焕芝作为保证人李建强的配偶在夫妻双方担保承诺书中签字，承诺书载明“我夫妻双方一致同意以双方共有财产对金乡县双利达果蔬冷藏有限公司的120万元的本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。我夫妻双方所有资产均作为还贷的资产，直至还清为止，均对上述借款承担连带保证责任。”。2017年12月8日，保证人张海涛签订个人保证承诺书，承诺载明“对金乡县双利达果蔬冷藏有限公司的120万元的本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。我个人所有资产均作为还贷的资产，直至还清为止，均对上述借款承担连带保证责任。”周凤作为保证人张海涛的配偶在夫妻双方担保承诺书中签字，承诺书载明“夫妻双方一致同意以双方共有财产对金乡县双利达果蔬冷藏有限公司的120万元的本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。我夫妻双方所有资产均作为还贷的资产，直至还清为止，均对上述借款承担连带保证责任。”。2017年12月8日，保证人周凤签订个人保证承诺书，载明“对金乡县双利达果蔬冷藏有限公司的120万元的本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。我个人所有资产均作为还贷的资产，直至还清为止，均对上述借款承担连带保证责任。”张海涛作为保证人周凤的配偶在夫妻双方担保承诺书中签字，承诺书载明“夫妻双方一致同意以双方共有财产对金乡县双利达果蔬冷藏有限公司的120万元的本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。我夫妻双方所有资产均作为还贷的资产，直至还清为止，均对上述借款承担连带保证责任。”。2017年12月15日，原告向双利达公司发放贷款1199900元，约定还款时间为2018年11月22日，借款利率为月息5.00033‰。截止至2020年11月30日，双利达公司尚欠原告金乡农商行借款本金854558.52元、催收贷款利息175062.65元、复息15051.05元、本期利息1922.88元、本期复息427.78元未偿还。（192464.36元）本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。金乡农商行与双利达公司签订的《流动资金借款合同》，与李建强（抵押人）签订《最高额抵押合同》，与金乡县天泽商贸有限公司（保证人）、李建强（保证人）、周凤（保证人）签订《最高额保证合同》、与张海涛（保证人）签订《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违背法律法规的强制性规定合法有效，合同双方应严格依照合同的约定履行各自的义务。金乡农商行已按合同约定向双利达公司发放了借款1199900元，被告双利达公司作为借款人，依法负有还款义务，双利达公司未按照约定的期限偿还全部借款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。李建强以其金字第××号、建筑面积为2179.7平方米的混合钢架结构房产为双利达公司的借款提供抵押担保，该抵押关系合法有效。原告金乡农商行对金字第××号、建筑面积为2179.7平方米的混合钢架结构房产享有优先受偿权。天泽公司、李建强、周凤为、张海涛该笔借款提供连带保证担保，应当在约定的保证范围内承担连带保证责任。李焕芝、张海涛、周凤在夫妻双方担保承诺书中签字，同意用共有财产偿还，应对双利达公司的借款本息等承担连带责任，应当按照约定承担连带保证责任。原告要求被告承担律师费没有提交证据，本院不予支持。被告双利达公司、天泽公司、周凤、张海涛、李焕芝经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃庭审答辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告金乡县双利达果蔬冷藏有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东金乡农村商业银行股份有限公司借款本金854558.52元、利息192464.36元及以借款本金854558.52元为基数，自2020年12月1日起计算至实际给付之日止的逾期利息（按双方订立的《流动资金借款合同》约定的标准执行）；二、原告山东金乡农村商业银行股份有限公司对被告李建强提供的金字第××号、建筑面积为2179.7平方米的混合钢架结构房产折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；三、被告金乡县天泽商贸有限公司、李建强、周凤、张海涛、李焕芝对上述第一项债务承担连带清偿责任。四、驳回原告山东金乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15384元，保全费5000元，由被告金乡县双利达果蔬冷藏有限公司、金乡县天泽商贸有限公司、李建强、周凤、张海涛、李焕芝共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  蔡祥杰人民陪审员  孟卫国人民陪审员  宋庆龙二〇二〇年十二月三日法官助理白淋淋书记员白淋淋