湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初3647号 原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道**，统一社会信用代码：914310003955500579。 法定代表人周松柏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人唐欢，湖南民浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人李利云，湖南民浩律师事务所律师。 被告李湘梅，女，1963年11月14日出生，汉族，户籍住址湖南省郴州市北湖区，住湖南省郴州市。 被告刘明春，男，1960年11月11日出生，汉族，户籍住址湖南省郴州市北湖区，住湖南省郴州市北湖区。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商银行）与被告李湘梅、被告刘明春金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郴州农商银行的委托诉讼代理人唐欢到庭参加诉讼，被告李湘梅、被告刘明春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李湘梅、刘明春偿还原告借款本金3000000元、偿还利息1412263.13元（利息计算自2016年6月28日起暂计算至2020年6月30日止），共计4412263.13元，2020年6月30日之后逾期期间利息以未还借款的月利率11.68‰计算至借款全部清偿日止；2.判令被告李湘梅、刘明春不履行上述债务时，原告有权对被告李湘梅所有的位于郴州市107国道东侧长安楼（郴房权证市测区字第0××0号）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案的诉讼费用。 被告李湘梅未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据材料和书面答辩状。 被告刘明春未到庭参加诉讼，向本院提交离婚证明证据材料，但未提交书面答辩状。 查明的事实 根据原告的举证以及本院的认证，并结合当事人的陈述，本院查明本案的事实如下： 1.被告李湘梅与被告刘明春于1986年7月3日登记结婚，于2016年4月18日登记离婚。 2.2015年7月28日，被告李湘梅与原告郴州农商银行苏仙支行签订《个人借款合同》，合同约定：被告李湘梅向原告郴州农商银行苏仙支行借款3000000元；借款用途为进货；借款期限为36个月；贷款利率为月利率7.7875‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；借款自实际提款日按日计息，按季结息，借款到期，利随本清，借款到期一次性还清；本合同项下借款为抵押贷款。同日，被告李湘梅（抵押人）与抵押权人郴州农商银行苏仙支行签订《抵押合同》，以房屋所有权人李湘梅坐落于郴州市骆仙路长安楼郴房权证市测区字第0××0号商铺，建筑面积395.79平方米，为上述借款提供担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。双方于2015年7月29日在郴州市房产交易与权属登记管理处办理了抵押登记手续，领取了郴房他证北湖区字第5××3号他项权证。上述合同签订后，原告于2015年7月30日向被告李湘梅发放了贷款3000000元，贷款到期日至2018年7月30日。 3.2015年7月30日，被告刘明春签署了《共同债务承诺书》，承诺李湘梅借款3000000元，期限叁年，利率7.7875‰，担保方式为抵押，借款用途为进货，此债务是李湘梅、刘明春的共同债务,承诺人刘明春签名确认。 4.截止2020年6月30日，被告李湘梅尚欠原告借款本金3000000元，利息1412263.13元（利息自2016年6月28日起至2018年7月30日止按月利率7.7875‰，计593407.50元，逾期利息自2018年7月30日起至2020年6月30日止按月利率11.68‰，计818855.63元）共计4412263.13元。该款经原告郴州农商银行催讨未果，遂诉至本院。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告郴州农商银行与被告李湘梅、被告刘明春签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同债务承诺书》均是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依据合同约定，原告郴州农商银行向被告李湘梅发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告李湘梅未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约。2015年7月30日，被告李湘梅与被告刘明春系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，被告李湘梅向原告郴州农商银行借款，被告刘明春自愿向原告郴州农商银行出具《共同债务承诺书》，且签字进行确认。截止2020年6月30日被告李湘梅尚欠原告郴州农商银行的借款本息4412263.13元，系被告李湘梅、被告刘明春在婚姻关系存续期间共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告李湘梅、被告刘明春应承担共同清偿责任。故原告郴州农商银行要求被告李湘梅、刘明春偿还借款本金3000000元、借款利息及逾期利息1412263.13元（借款利息及逾期利息从2016年6月28日起暂计算至2020年6月30日止），共计4412263.13元。2020年6月30日之后逾期期间利息以未还借款的月利率11.68‰计算至借款全部清偿日止的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告李湘梅自愿以其名下的房产为本案借款本息及实现债权费用提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，抵押有效，故在被告李湘梅、刘明春未按期还本付息的情况下，原告郴州农商银行有权要求被告李湘梅以该抵押房产对借款合同项下的债务承担抵押担保责任，原告郴州农商银行对该抵押房产在折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告李湘梅、被告刘明春于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元、偿还利息1412263.13元（利息计算自2016年6月28日起暂计算至2020年6月30日止），共计4412263.13元，2020年6月30日之后逾期期间利息以未还借款的月利率11.68‰计算至借款全部清偿日止； 二、如果被告李湘梅、被告刘明春未按上述指定期间履行偿还借款本息义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告李湘梅名下的位于郴州市骆仙路长安楼郴房权证市测区字第0××0号不动产（商铺）享有以折价或者拍卖、变卖该不动产的所得价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42098元，公告费560元，合计42658元，由被告李湘梅、被告刘明春共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  杨宗文 人民陪审员  李友英 人民陪审员  石兴英 二〇二〇年十二月二十八日 法官助理卢青清 书记员张婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。