四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1381民初4906号 原告：四川阆中农村商业银行股份有限公司，住所地阆中市七里大道**，统一社会信用代码91511300711808567K。 法定代表人：刘世平，董事长。 委托诉讼代理人：廖永平、董琰曦。 被告：阆中市金源贸易有限公司，住，住所地阆中市七里新区七里大道**一社会信用代码91511381MA62924Q2N。 法定代表人：海荣。 被告：阆中市金源实业发展有限公司，住所地，住所地阆中市七里大道**会信用代码9151138168238344XG。 法定代表人：蒋继坤。 委托诉讼代理人：郑涛，四川源正律师事务所律师。 被告：海荣，男，汉族，1963年10月20日出生，住四川省阆中市。 被告：余仁秀，女，汉族，1964年5月20日出生，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：郑涛，四川源正律师事务所律师。 被告：蒋继坤，男，汉族，1966年10月28日出生，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：郑涛，四川源正律师事务所律师。 原告四川阆中农村商业银行股份有限公司与被告阆中市金源贸易有限公司（以下简称：被告金源贸易公司）、阆中市金源实业发展有限公司（以下简称：被告金源实业公司）、海荣、余仁秀、蒋继坤金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告阆中市金源贸易有限公司的法定代表人、被告海荣、被告阆中市金源实业发展有限公司、余仁秀、蒋继坤的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 四川阆中农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金源贸易公司偿还原告借款本金11000000元、利息664341.23元，并从2020年10月22日起按合同约定的利率标准计付利息；2、若被告金源贸易公司不能清偿原告借款本息，原告则有权以被告金源实业公司抵押的房产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告金源实业公司、海荣、余仁秀、蒋继坤对被告金源贸易公司应当偿还的款项承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年12月8日，原告与被告金源贸易公司签订《流动资金借款合同》约定，被告金源贸易公司在原告处借款18000000元，借款期限为二年，借款利率采用浮动利率，还款方式为按计划还本、按月结息法，合同还对违约责任等作了明确约定。同日，原告与被告金源实业公司签订《抵押合同》约定，被告金源实业公司自愿以其所有的位于阆中市七里××路“南池华章”项目营业房为被告金源贸易公司在原告处借款18000000元提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，原告取得不动产登记证明。2017年12月8日、2019年12月3日，被告金源实业公司、海荣、余仁秀、蒋继坤分别与原告签订《保证合同》约定，被告金源实业公司、海荣、余仁秀、蒋继坤自愿为被告金源贸易公司在原告处借款18000000元提供连带责任保证，保证期间均为最后一期债务履行期限届满之日后两年内止。合同签订后，原告按约定向被告金源贸易公司发放借款18000000元。被告金源贸易公司借款后仅偿还原告借款本金7000000元及利息。因被告金源贸易公司不能在借款到期后全额偿还原告借款本息，2019年12月2日，被告金源贸易公司、金源实业公司、海荣、蒋继坤与原告签订《借款展期协议》约定，原告同意对被告金源贸易公司在原《借款合同》项下的借款本金11000000元进行展期，期限12个月，展期后，借款到期日为2020年11月29日，借款展期后，原抵押、保证仍按原合同约定执行。展期后的抵押物为位于阆中市七里××路“南池华章”4幢xx号房产【产权证书号：川（2017）阆中市不动产权第xx号、不动产登记证明号为：川（2017）阆中市不动产证明第0××0号】、4幢xx号【产权证书号：川（2017）阆中市不动产权第xx号、不动产登记证明号为：川（2017）阆中市不动产证明第0××1号】、4幢xx号【产权证书号：川（2017）阆中市不动产权第xx号、不动产登记证明号为：川（2017）阆中市不动产证明第0××5号】、4幢xx号【产权证书号：川（2017）阆中市不动产权第xx号、不动产登记证明号为：川（2017）阆中市不动产证明第0××6号】、4幢xx号【产权证书号：川（2017）阆中市不动产权第xx号、不动产登记证明号为：川（2017）阆中市不动产证明第0××2号】、4幢xx号【产权证书号：川（2017）阆中市不动产权第xx号、不动产登记证明号为：川（2017）阆中市不动产证明第0××3号】、4幢xx号【产权证书号：川（2017）阆中市不动产权第xx号、不动产登记证明号为：川（2017）阆中市不动产证明第0××9号】、4幢xx号【产权证书号：川（2017）阆中市不动产权第xx号、不动产登记证明号为：川（2017）阆中市不动产证明第0××5号】、2幢xx号【产权证书号：川（2017）阆中市不动产权第xx号、不动产登记证明号为：川（2017）阆中市不动产证明第0××4号】。被告金源贸易公司在原告处借款展期后仍未按计划还本和付息，截止2020年10月21日，被告金源贸易公司结欠借款本金11000000元、利息664341.23元。 被告阆中市金源贸易有限公司、阆中市金源实业发展有限公司、海荣、余仁秀、蒋继坤承认原告四川阆中农村商业银行股份有限公司在本案中所主张的事实。 本院认为，被告阆中市金源贸易有限公司、阆中市金源实业发展有限公司、海荣、余仁秀、蒋继坤承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 原告与被告阆中市金源贸易有限公司、阆中市金源实业发展有限公司、海荣、余仁秀、蒋继坤签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。原告已经按合同约定向被告金源贸易公司发放借款，被告金源贸易公司未按《借款展期协议》约定履行还款义务，显系违约，应当承担逾期还款的民事责任。原告要求被告金源贸易公司偿还借款本金11,000,000元、利息664,341.23元，并从2020年10月22日起按合同约定的利率计付利息的诉讼请求，本院予以支持。 若被告金源贸易公司不能清偿原告借款本息，原告则有权以被告金源实业公司抵押的房产以折价或者拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。 被告阆中市金源实业公司、海荣、余仁秀、蒋继坤自愿为被告金源贸易公司借款提供连带责任保证，应当对被告金源贸易公司应当偿还的款项承担清偿责任。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告阆中市金源贸易有限公司在本判决发生法律效力后15日内偿还原告四川阆中农村商业银行股份有限公司借款本金11,000,000元、利息664,341.23元，并从2020年10月22日起至还款之日止按合同约定的借款利率计付借款11,000,000元的利息。 二、若被告阆中市金源贸易有限公司不能清偿原告四川阆中农村商业银行股份有限公司借款本息，原告则有权以被告阆中市金源实业发展有限公司抵押的房产【产权证书号分别为：川（2017）阆中市不动产权第xx号、川（2017）阆中市不动产权第xx号、川（2017）阆中市不动产权第xx号、川（2017）阆中市不动产权第xx号、川（2017）阆中市不动产权第xx号、川（2017）阆中市不动产权第xx号、川（2017）阆中市不动产权第xx号、川（2017）阆中市不动产权第xx号、川（2017）阆中市不动产权第xx号】以折价或者拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。 三、被告阆中市金源实业发展有限公司、海荣、余仁秀、蒋继坤对被告阆中市金源贸易有限公司应当偿还的款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43,900.00元，由被告阆中市金源贸易有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  卢开军 二〇二〇年十二月八日 书记员  郑慧玲