新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4002民初4703号 原告：中国工商银行股份有限公司伊犁哈萨克自治州分行，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市斯大林东路**。 负责人：冶生中，该银行行长。 委托诉讼代理人：洪霞，新疆元正盛业（伊宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰彬，男，该银行员工。 被告：伊犁金帝商贸（企业集团）有限公司,,住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市辽宁路**金帝企业集团)。 法定代表人：丁胜利，该公司总经理。 委托诉讼代理人：耿燕红，女，该公司员工。 原告中国工商银行股份有限公司伊犁哈萨克自治州分行（以下简称工商银行伊犁分行）与被告伊犁金帝商贸（企业集团）有限公司（以下简称伊犁金帝公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行伊犁分行的委托诉讼代理人洪霞、兰彬、被告伊犁金帝公司的委托诉讼代理人耿燕红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 工商银行伊犁分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金5,286,862.92元；2.判令被告向原告偿还截至2020年4月20日借款利息及罚息合计1,235,282.73元；3.判令被告立即向原告偿还2020年4月21日起至实际全额还款之日止借款利息及罚息（借款利率为中国人民银行基准贷款利率基础上浮10％，每3个月调整一次；罚息利率在借款利率基础上加收50％。最终借款利息及罚息的数额以被告实际还款日原告银行系统显示数据为准）；4.判令原告对被告提供的抵押物〔（1）位于伊宁市××区以北××房屋及其占用土地，建筑物面积4408.65平方米，房他证号：伊宁市房产证字第××号。国有土地使用证号：伊国用（2003）字第××号，土地使用权面积2664平方米。房权证号：伊宁市房权证2004字第××号；（2）位于伊宁市解放西路以北商业用地使用权，地，地号times;×，面积：2664平方米〕以拍卖、变卖所得价款优先偿付被告所欠上述款项。以上金额暂合计6,522,145.65元（暂算至2020年4月20日）；5.被告承担本案所有涉诉费用。事实和理由：被告因购车需要长期在原告处申请贷款，故双方协商一致以被告所有的财产〔（1）位于伊宁市××区以北××房屋及其占用土地，建筑物面积4408.65平方米，房他证号：伊宁市房他证字第××号。国有土地使用证号：伊国用（2003）字第××号，土地使用权面积2664平方米。房权证号：伊宁市房权证2004字第××号；（2）位于伊宁市解放西路以北商业用地，地，地号times;×，面积：2664平方米〕向原告为其2014年6月30日至2019年6月29日期间债权最高额3971万元提供最高额抵押担保并办理抵押登记。2014年6月30日原、被告签订编号为××-××年（伊宁）字××号《流动资金借款合同》，约定原告向被告出借人民币4,000,000元，借款期限12个月，借款利率为浮动利率，即中国人民银行基准贷款利率基础上浮10％，每3个月为一期，一期一调整。罚息利率在借款利率基础上加收50％。借款到期后被告一次性偿还。2014年7月7日原告向被告发放贷款4,000,000元。2015年7月28日，原、被告签订《借款展期协议》，原告对被告未偿还的3,500,000元贷款进行展期，展期期间为2015年7月3日至2016年3月2日。2016年6月28日，原、被告签订《借款合同要素变更协议》，双方再次延长借款期限，将贷款期限延长至2017年1月7日。2014年8月27日原、被告又签订编号为××-××年（伊宁）字××号《流动资金借款合同》，约定原告又向被告出借人民币4,000,000元，借款期限12个月，借款利率为中国人民银行基准贷款利率基础上浮10％，每3个月为一期，一期一调整。罚息利率在借款利率基础上加收50％。借款到期后被告一次性偿还。2014年9月2日原告向被告发放贷款4,000,000元。2015年8月25日，原、被告签订《借款展期协议》，原告对被告未偿还的400万元贷款进行展期，展期期间为2015年8月31日至2016年5月30日。2016年6月28日，原、被告签订《借款合同要素变更协议》，双方再次延长借款期限，将贷款期限延长至2017年4月2日。上述贷款到期后，被告无力还款，原告分别于2017年4月5日、2017年6月2日、2017年7月26日、2018年3月5日向被告发函要求其还款，但被告至今未还款。故原告诉至法院，请求法院依法判决。 伊犁金帝公司辩称，对原告所主张的借款本金和利息确认，但认为原告主张的利息、罚息和复利总金额不应超过法律规定的限额就可以，现在企业经营困难，考虑到当前的经济形势，原告应当予以适当减免。此外是否拍卖抵押物优先偿还欠款根据法院判决为准。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告中国工商银行股份有限公司伊犁哈萨克自治州分行提交的证据：1.《流动资金借款合同》（编号：××-××年（伊宁）字××号、××-××年（伊宁）字××号）2份，证实2014年6月30日、2014年8月27日被告与原告分别签订两份借款合同，金额均为4,000,000元，合计8,000,000元达成一致，约定借款期限均为12个月，借款利率为浮动利率，在基准贷款利率基础上浮10%。逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。挪用借款罚息利率在借款利率基础上加收100%。借款到期一次性偿还，被告为该笔债权提供最高额抵押担保；2.《最高额抵押合同》（××-××年伊市（抵）字××号）及他项权利证书各1份，证实被告就其2012年6月14日至2015年6月10日期间最高债权金额20,104,000元内提供抵押担保，合同第二条约定抵押物担保的范围，抵押物为被告的汽车展厅（1）位于伊宁市××区以北××房屋及其占用土地，建筑物面积4408.65平方米，房权证号：伊宁市房权证字第××号。国有土地使用证号：伊国用（2003）字第××号，土地使用权面积2664平方米。房权证号：伊宁市房权证2004字第××号；（2）位于伊宁市解放西路以北商业用地，地，地号times;×，面积：2664平方米，双方在房地产登记部门办理抵押登记，抵押权人为原告，原告享有优先受偿权；3.借款凭证、中国工商银行交易凭证各2份，证实原告分别于2014年7月7日、2014年9月2日向被告分别发放两笔贷款，分别为4,000,000元，合计8,000,000元，被告还款日期应为2015年7月7日、2015年9月2日；4.《最高额抵押合同》（××-××年伊市（抵）字××号）、《关于最高额抵押合同的补充协议》、他项权利证书各1份、《关于流动资金借款合同的补充协议》2份，证实2015年6月10日被告就其2015年6月10日至2020年6月9日期间最高债权金额39,710,000元内提供抵押担保，原告对被告享有的上述两笔债权在该最高额抵押担保范围内，合同第二条约定抵押物担保的范围，抵押物为被告的汽车展厅(1)位于伊宁市××区以北××房屋及其占用土地，建筑物面积4408.65平方米，房他证号：伊宁市房他证字第××号。国有土地使用证号：伊国用（2003）字第××号，土地使用权面积2664平方米。房权证号：伊宁市房权证2004字第××号，（2）位于伊宁市解放西路以北商业用地，地，地号times;×，面积：2664平方米，双方在伊宁市房地产登记部门办理抵押登记，抵押权人为原告，原告享有优先受偿权；5.催收通知单8份，证实原告债权未过诉讼时效；6.借款展期协议、借款合同要素变更协议各2份，证实原告给被告进行了两次展期，两笔贷款分别于2017年1月7日，2017年4月2日到期。被告伊犁金帝商贸（企业集团）有限公司对以上证据均无异议，本院对以上证据予以确认。7.贷款本息情况统计表一份，证实截至2020年11月21日，被告未还借款本金5,286,862.92元；利息1,020,229.71元，罚息和复利525,051.78元，金额合计为1,545,281.49元；原告与被告确认，原告银行系统显示的数据与双方之间签订的借款合同约定的利息、罚息、复利计算的方式一致，但被告认为企业经营困难，考虑到当前的经济形势，原告应当予以适当减免。 本院认为，工商银行伊犁分行与伊犁金帝公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同及相应的补充协议，并办理相关财产的抵押登记，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按约履行各自义务。被告伊犁金帝公司确认原告工商银行伊犁分行在本案中主张未还借款本金及利息的数额无异议，被告理应向原告偿还剩余未还借款及应支付的利息，故对工商银行伊犁分行的诉请予以支持。对伊犁金帝公司抗辩要求工商银行伊犁分行对其主张的罚息和复利予以减免的意见，根据工商银行伊犁分行与被告伊犁金帝公司签订的借款合同及补充协议的内容，并未约定有关减免的合同条款，被告据此抗辩，缺乏事实和法律依据，故对其抗辩意见不予采纳。对于原告要求被告按照合同约定的标准支付自2020年4月21日至付清之日止的逾期利息和罚息的诉请，由于双方对逾期还款产生的相关法律后果进行了明确约定，现原告据此要求被告支付，具有事实和法律依据，本院应予支持。对于原告主张对提供抵押物在拍卖、变卖时享有优先受偿权问题，依据原、被告之间签订的最高额抵押合同及办理的抵押的登记手续，符合相关合同条款的约定，说明双方对抵押担保的法律后果具体和明确，原告为此主张，不违反法律规定，应当予以支持。 综上所述，原告的诉请符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条第一款、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下： 一、被告伊犁金帝商贸（企业集团）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司伊犁哈萨克自治州分行借款5,286,862.92元； 二、被告伊犁金帝商贸（企业集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司伊犁哈萨克自治州分行借款利息、罚息和复利共计1,545,281.49元； 三、被告伊犁金帝商贸（企业集团）有限公司于本判决生效之日起十日内以借款本金5,286,862.92元为基数，按照逾期利率7.8375％向原告中国工商银行股份有限公司伊犁哈萨克自治州分行支付自2020年4月21日起至付清之日止期间的逾期利息及复利； 四、原告中国工商银行股份有限公司伊犁哈萨克自治州分行对被告伊犁金帝商贸（企业集团）有限公司位于伊宁市××区以北××房屋及其占用土地，建筑物面积4408.65平方米，房他证号：伊宁市房他证字第××号。国有土地使用证号：伊国用（2003）字第××号，土地使用权面积2664平方米。房权证号：伊宁市房权证2004字第××号；（2）位于伊宁市解放西路以北商业用地使用权，地，地号times;×，面积：2664平方米〕依法变卖、拍卖所得价款偿还被告伊犁金帝商贸（企业集团）有限公司所欠上述款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59,730元，减半收取计29,865元，由被告伊犁金帝商贸（企业集团）有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。 审 判 员 刘 连 平 二〇二〇年十二月十七日 法官助理 张  茜 书 记 员 凯迪日耶