河北省石家庄市井陉矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0107民初578号 原告：石家庄市矿区恒兴热电有限公司。住所地：石家庄井陉矿区平涉路。统一社会信用代码：911301071045915462。 法定代表人：张永才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：马旭东，男。 委托诉讼代理人：贾须震，河北时代经典律师事务所律师。 被告：石家庄市井陉矿区住房和城乡建设局（原石家庄市井陉矿区建设局）。住所地：井陉矿区南纬东路**。统一社会信用代码：11130107401782437T。 法定代表人：高江**，该局局长。 委托诉讼代理人：程冬勇，男，该单位职工。 委托诉讼代理人：李慧臣，河北光显律师事务所律师。 原告石家庄市矿区恒兴热电有限公司（以下简称恒兴热电）与被告石家庄市井陉矿区住房和城乡建设局（以下简称矿区住建局）合同纠纷一案，本院于2020年6月20日作出（2020）冀0107民初33号民事裁定，驳回了原告恒兴热电的起诉。原告恒兴热电不服裁定，提起上诉。石家庄市中级人民法院作出（2019）冀01民终6834号民事裁定书，撤销本院（2019）冀0107民初33号民事裁定，指令本院审理。本院依法适用普通程序，于2020年12月24日公开开庭进行了审理。原告恒兴热电的委托诉讼代理人马旭东、贾须震，被告矿区住建局的委托诉讼代理人程冬勇、李慧臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒兴热电向本院提出诉讼请求：1、依法确认供水站所有的位于东岗头和农行的两个备用水井所占用土地使用权（面积577.05平方米）及建筑物所有权（面积103.28平方米）归原告所有，被告为原告办理相应产权登记手续，使原告取得相应的产权证书；2、依法确认矿区污水处理厂前期工程所占用的土地使用权（面积8677.98平方米）及建筑物所有权（面积659.5平方米）归原告所有，被告有义务为原告办理相应产权登记手续，使原告取得相应的产权证书；3、依法确认矿区污水处理厂后续工程所占用的土地使用权（面积33341.5平方米）及建筑物所有权（面积396.9平方米）归原告所有，被告有义务为原告办理相应产权登记手续，使原告取得相应的产权证书；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2007年2月10日签订《资产转让协议书》，协议第一条约定原告购买资产范围包括：“1、供水站办公区房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权面积1736.63平方米，建筑面积30674平方米；2、供水站所属的东岗头和农行的两个备用水井的全部设施及土地使用权。土地使用权面积577.05平方米，建筑面积10328平方米；4、矿区污水处理厂前期工程的全部设备和建筑物所有权及土地使用权。其中：土地使用权面积8677.98平方米，建筑面积659.54平方米及全部机器设备：5、矿区污水处理厂后续工程的建筑物所有权和土地使用权，其中土地使用权面积33341.5平方米，建筑面积396.9平方米。协议第二条约定被告负责办理协议项下房产、建筑物或者构筑物及土地使用权的过户手续或使原告取得相关的产权证书。协议第三条约定被告应从原告支付首期价款之日起150个工作日内办理完毕第二条中列明的手续。原告已按照协议的约定支付了全部的转让价款，并多次要求被告按照协议约定完成登记和过户手续，但被告至今仍未按协议约定办理相应的登记和过户手续。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，恳请依法判决。 被告矿区住建局辩称，协议签订后，被告已将协议中的相关手续、资产、证件等交付给了原告；相关证书未办理的责任在原告；在现行法律许可的情况下被告同意协助原告办理相关手续。 本院经审理认定事实如下:2007年2月10日井陉矿区建设局作为甲方，恒兴热电作为乙方，双方签订《资产转让协议书》，协议内容为：根据法律、法规规定，经甲、乙双方协商，就乙方购买甲方供水站、群井水厂和污水处理厂的资产事宜达成如下协议：一、乙方购买资产的范围：1、供水站办公区房屋所有权和土地使用权；2、供水站所属的东岗头和农行两个备用井的全部设施及土地使用权。土地使用权面积1736.63平方米，建筑面积为306.74平方米；3、……；4、矿区污水处理厂前期工程的全部设备和建筑物所有权及土地使用权，其中土地使用权面积8677.98平方米，建筑面积659.54平方米及全部机器设备。5、矿区污水处理厂后续工程的建筑物所有权及土地使用权，其中土地使用权面积33341.5平方米，建筑面积396.9平方米。二、购买资产价额及交款时间：1、……；2、甲方办理完毕本协议项下房产、建筑物或构筑物的产权过户手续或使乙方取得相关的产权证书；3、甲方办理完毕本协议项下土地使用权过户至乙方名下或使乙方取得土地使用权证；4、……。三、资产交接时间：从乙方支付首期价款之日起五个工作日内，甲方将所购买的资产移交乙方，并在150个工作日办理完毕本协议第二条的内容。四、双方的权利和义务：……。五、违约责任：……。六、其他事宜：……。2007年3月12日，井陉矿区人民政府召开区长办公会，并下发了[2007]27号《区长办公会纪要》。该会议议题为：研究污水处理厂捆绑出让后占地补偿有关事宜；会议决定：污水处理厂出让给恒兴热电后，土地确权为该公司，占地补偿费比照第二轮土地承包规定执行，按工业占地补偿标准每亩1.6万元，由区财政承担。 原告恒兴热电按照协议支付了转让价款，被告矿区建设局已将协议中的全部财产移交给原告恒兴热电，但至今未为原告恒兴热电办理转让的土地和资产的权属证书。 上述事实，由原告恒兴热电提交的《资产转让协议书》、《区长办公会纪要》及开庭笔录予以证实。 本院认为，依法订立的合同受法律保护，各方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。原、被告双方签订的《资产转让协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。被告矿区住建局出让的协议中的土地，原告恒兴热电享有使用权，出让的建筑物，原告恒兴热电享有所有权。原告恒兴热电已履行了协议的全部义务，被告矿区住建局至今未办理转让土地的土地使用权证和建筑物的所有权证，现原告恒兴热电根据协议要求被告矿区住建局履行相关义务，依法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条之规定判决如下： 一、原告石家庄市矿区恒兴热电有限公司对井陉矿区供水站的位于东岗头和农行的两个备用水井所占用土地（面积577.05平方米）享有使用权，对建筑物（面积103.28平方米）享有所有权；被告石家庄市井陉矿区住房和城乡建设局有义务为原告石家庄市矿区恒兴热电有限公司办理土地和建筑物的权属登记手续； 二、原告石家庄市矿区恒兴热电有限公司对矿区污水处理厂前期工程所占用的土地（面积8677.98平方米）享有使用权，对建筑物（面积659.5平方米）享有所有权；被告石家庄市井陉矿区住房和城乡建设局有义务为原告石家庄市矿区恒兴热电有限公司办理土地和建筑物的权属登记手续； 三、原告石家庄市矿区恒兴热电有限公司对矿区污水处理厂后续工程所占用的土地（面积33341.5平方米）享有使用权，对建筑物（面积396.9平方米）享有所有权；被告石家庄市井陉矿区住房和城乡建设局有义务为原告石家庄市矿区恒兴热电有限公司办理土地和建筑物的权属登记手续。 案件受理费80元，由被告石家庄市井陉矿区住房和城乡建设局负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市井陉矿区，邮编：050100，收件人为材料收转窗口）。上诉案件受理费80元，应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号:62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  程惠芳 审 判 员  杜志军 人民陪审员  苏延林 二〇二〇年十二月二十九日 法官 助理  王丹丹 书 记 员  张 敏 ——