文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初8459号原告：叙永县久合建材租赁站，经营场所叙永县叙永镇银顶村4社，统一社会信用代码92510524MA6660FE65。经营者：肖其敏，男，1972年10月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：古蔺华宸建设工程有限公司，住所地古蔺县龙山镇杨坪村****，统一社会信用代码91510525309351431N。法定代表人：黄灿，经理。原告叙永县久合建材租赁站（以下简称“久合租赁站”）与被告古蔺华宸建设工程有限公司（以下简称“古蔺华宸公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告久合租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加了诉讼，被告古蔺华宸公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现本案已经审理终结。原告久合租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告于2018年5月25日签订的《叙永县久合建材租赁站合同》；2.判决被告立即给付原告截止2020年10月31日的租金、维修费、上下车费、丢失配件等共计21146.46元；3.判决被告给付原告违约金5000元；4.判决被告退还原告租赁物钢管425.4米、扣件538套、顶托30套，逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托15元/套的标准予以赔偿原告租赁物损失11873.2元，同时被告还应支付原告从2020年11月1日起，对未退还的租赁物按钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.04元/套/天计算租金（包括使用费）至本判决生效之日止；5.诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年被告因工程需要在原告处租赁建材，于同年5月25日与原告签订《叙永县久合建材租赁站合同》，该合同主要约定了租赁租赁物的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2020年10月31日尚欠原告租金、维修费、丢失配件等共计21146.46元及租赁物钢管425.4米、扣件538套、顶托30套未退，被告的行为已构成违约，应承担支付违约金5000元的民事责任。据此根据有关法律规定，特诉至法院，请求判如所请。被告古蔺华宸公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2018年5月25日，久合建材租赁站作为出租方（甲方）与作为租用方古蔺华宸公司（乙方）签订《叙永县久合建材租赁站合同》（以下简称“《租赁合同》”），合同尾部甲方处加盖有久合租赁站印章，合同尾部乙方处加盖有古蔺华宸公司印章，乙方经办人处有张永签字确认。该《租赁合同》的主要内容：乙方根据施工需要向甲方租用租赁材料，经双方协商一致，特签订合同如下：一、乙方在办完租赁手续后交纳押金（保证金）人民币贰万元。二、计算租金起止日期：以甲乙双方在发货单上的签字日期为准。租赁物资的数量以发货单为准。三、租金结算：每月十五日前，乙方向甲方交付租用甲方物资的上月全部租金。逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额2%违约金，乙方超过三十天仍不付租金甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，并强制收回所有租赁物资，所发生的一切费用由乙方承担。四、乙方将材料丢失，损坏和改变原样的长度，应按照合同中材料赔偿价格赔偿。……六、拉货型号提前三天通知甲方，乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应于当日付清租金、维护费、维护费赔偿金等费用，如果乙方未按本条款规定及时付款，除按日加收2%违约金外赔偿部分的租金一直要计算到付清所有款项之日止。七、本合同的租金单价、赔偿费及维护费标准：钢管租金0.012元/天/米，维护费0.1元/米，赔偿费18元/米；扣件租金0.01元/天/套，维护费0.2元/套，赔偿费7元/套；顶托0.04元/天/个，维修费1元/套，赔偿费15元/套；扣件螺栓赔偿0.7元/套；顶托底板、螺栓赔偿各5元/套。八、租赁物资交接点为甲方库房，上下车费及运费由乙方自负，上下车、堆码劳务费为每吨各15元（上下车费及维护费按档次出库数量一次性收取）。结构管260米为一吨、扣件800套为一吨、顶托200套为一吨。……十、由乙方指派张永负责拉货、退货及结算。十一、本合同签订之日起双方签字盖章生效，至乙方退还全部租赁材料，缴清租金，维护费和赔偿金后失效。十二、如本合同发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖……。该租赁合同签订后，关于租赁物的租用，根据久合租赁站提交的有张永签字确认的《叙永县久合建材租赁站租用钢管、扣件明细表》（以下简称“租用明细表”）7张载明的内容，本院确认久合租赁站向古蔺华宸公司提供了钢管16396米、扣件5980套、顶托680套。关于租赁物的退还，根据久合租赁站提交的《叙永县久合建材租赁站租用钢管、扣件明细表》（以下简称“退还明细表”）6张载明的内容，本院确认古蔺华宸公司已向久合租赁站退还钢管15970.6米、扣件5442套、顶托650套。截止本案法庭辩论结束，古蔺华宸公司尚欠久合租赁站钢管425.4米、扣件538套、顶托30套，另截止2020年10月31日，古蔺华宸公司应支付久合租赁站租金、维修费、上下车费、丢失配件赔偿共计41146.46元，抵扣久合租赁站收到的押金20000元，古蔺华宸公司尚欠21146.46元。本案审理过程中，本院于2020年11月18日向古蔺华宸公司邮寄送达诉状副本等诉讼材料。上述事实，有当事人的陈述、《租赁合同》、租用明细表、退还明细表等证据证明，并经庭审质证，本院依法予以采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。本案中，原告久合租赁站与被告古蔺华宸公司签订了《租赁合同》。该《租赁合同》签订后，原告久合租赁站按约履行了自己的合同义务，但被告古蔺华宸公司未按约足额给付租金等费用，违反了合同约定，应当承担违约责任。原告久合租赁站请求解除与被告古蔺华宸公司签订的《租赁合同》，本院予以支持。《租赁合同》解除的时间，本院以向被告古蔺华宸公司送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2020年11月18日予以解除，被告古蔺华宸公司还应支付截止2020年10月31日欠付的租金、维修费、上下车费、丢失配件赔偿费共计21146.46元。原告久合租赁站已请求解除租赁合同，可要求被告古蔺华宸公司退还未退租赁物钢管425.4米、扣件538套、顶托30套。若被告古蔺华宸公司不能退还，则需按租金合同附表的约定按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托15元/套计付赔偿，赔偿未付清前，应按合同约定的钢管0.012元/天/米、扣件0.01元/天/套、顶托0.04元/天/套的标准支付未退还租赁物从2020年11月1日起至本案租赁合同解除之日即2020年11月18日止的租金，另还需支付合同解除后从2020年11月19日起至本判决生效之日止的租赁物使用费。被告古蔺华宸公司未按约支付租金的行为，已构成违约，应支付违约金。原告久合租赁站请求5000元违约金，本院根据被告古蔺华宸公司欠付租金的金额、时间等酌情支持2000元。被告古蔺华宸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，其应承担相应不利的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告叙永县久合建材租赁站与被告古蔺华宸建设工程有限公司于2018年5月25日签订的《叙永县久合建材租赁站合同》于2020年11月18日解除；二、被告古蔺华宸建设工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告叙永县久合建材租赁站截止2020年10月31日尚欠的租金、维修费、上下车费、丢失配件赔偿费共计21146.46元；三、被告古蔺华宸建设工程有限公司于本判决生效后五日内退还原告叙永县久合建材租赁站钢管425.4米、扣件538套、顶托30套，逾期未退，则按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托15元/套的标准计价赔偿，并按钢管0.012元/天/米、扣件0.01元/天/套、顶托0.04元/天/套的标准支付从2020年11月1日起至2020年11月18日止的租金，另按钢管0.012元/天/米、扣件0.01元/天/套、顶托0.04元/天/套的标准支付从2020年11月19日起至本判决生效之日止的租赁物使用费；四、被告古蔺华宸建设工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告叙永县久合建材租赁站违约金2000元；五、驳回原告叙永县久合建材租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费375.25元（已减半收取），由原告叙永县久合建材租赁站承担37.5元，由被告古蔺华宸建设工程有限公司承担337.75元（被告应承担的337.75元已由原告垫付，限被告随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  刘秋静二〇二〇年十二月七日书记员  王光琴