中华人民共和国山东省博兴县人民法院民 事 判 决 书山东省博兴县人民法院民事判决书（2020）鲁1625民初2746号原告：山东省博兴县新发建筑设备租赁有限公司，住所地博兴县城东街道办事处(渤海油脂南)。法定代表人：王焕新，该公司经理。委托诉讼代理人：钟友勇，山东鲁成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王欢，山东鲁成律师事务所律师。被告：重庆市百年建筑工程有限公司，住所地重庆市綦江区古南街道中山路**8-3。法定代表人：董奇，该公司总经理。被告：陈亚娟，女，1977年6月15日出生，汉族，住重庆市綦江区。两被告委托诉讼代理人：徐斌，重庆公孝律师事务所律师。原告山东省博兴县新发建筑设备租赁有限公司（以下简称新发租赁公司）与被告重庆市百年建筑工程有限公司（以下简称百年建筑公司）、陈亚娟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月14日、2020年11月20日公开开庭进行了审理。原告新发租赁公司的法定代表人王焕新及其委托诉讼代理人钟友勇、王欢，被告百年建筑公司和陈亚娟的委托诉讼代理人徐斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。新发租赁公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法解除原、被告之间的租赁合同；二、判令被告支付原告租赁费1365491.73元及2020年8月31日起至实际赔偿租赁设备折价之日的租金(按合同约定标准计算)，运费、装车费11791元；三、判令被告支付设备折价费825391.2元；四、判令被告支付违约金413184.81元；以上二、三、四项合计2615858.74元；五、陈亚娟承担连带清偿责任。事实和理由：2018年11月3日，被告与原告签订租赁合同，租赁原告钢架管、钢管卡、钢管接头等建筑设备，用于其山东商河北纬37度项目工地施工使用。合同约定了租金计算标准、丢失赔偿标准、逾期支付租赁费的违约责任及管辖法院。合同签订后，原告按约定将被告租赁的建筑设备交付被告使用，但被告没有按约定支付租赁费，经多次催要均予以推拒。至2020年6月12日，被告只返还了部分租赁物，仍有部分租赁物因丢失不能返还，遂形成争议。经查，重庆市百年建筑工程有限公司是由陈亚娟成立的一人公司，应由陈亚娟作为本案被告并与该公司承担连带清偿责任。现依法起诉，请求判若所请。百年建筑公司和陈亚娟辩称，一、陈亚娟并非租赁合同当事人。百年建筑公司系一人公司，并非个人独资企业，股东不需要对公司的债务承担连带责任。因此，陈亚娟并非本案适格被告；二、原被告之间存在真实的租赁关系，但双方并未对租赁情况进行对账确认，租赁合同尚未解除。目前尚有部分租赁物未归还，债权尚不明确；三、原被告之间签订的合同合法有效，但违约金约定极高，应依法予以调低；四、财产保全费的承担，租赁合同并未约定，不应由被告承担；五、百年建筑公司已向原告交纳1万元押金，应在结算时予以扣除；六、根据商业习惯及租赁合同的约定，每年冬季将有40天的免租期，该期间所产生的租赁费应予扣除，因新冠疫情影响项目工地无法开工，导致被告两个月无法动工，因疫情属于不可抗力，被告主张减免两个月租金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对新发租赁公司提交的《租赁合同》、欠条、国家企业信用信息公示系统打印件各一份、出库单19张、入库单11张，百年建筑公司提交的收条，双方均无异议，本院经审查认为，上述证据客观真实，且与本案具有关联性，依法予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：1.新发租赁公司提交租金结算清单及丢失设备赔偿明细表各1份，拟证实租金及丢失设备的赔偿计算明细，两被告不予认可，本院经核算，该计算明细虽系原告单方制作，根据双方确认的租赁合同、出库单、入库单及双方当事人在庭陈述，本院对该组证据中载明的租赁费1358658.73元予以确认；2.百年建筑公司提交照片八张，拟证实因原告拒不配合，被告尚有设备未归还。本院认为，庭审中，法庭责令双方，在规定期间内对未归还的设备进行交接并对账，逾期不能归还的，将以缺失计算相应赔偿数额。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月3日，新发租赁公司（甲方）与百年建筑公司（乙方）签订《租赁合同》，由百年建筑公司租赁新发租赁公司的建筑设备。合同约定：1.租用时乙方须向甲方交定金10000元，租赁期间不得以定金抵作租金用，租赁期满，定金可抵作租金或退回；2.自乙方提货之日起，计收租赁费到送回为止；3.收费标准：钢架管0.018元/米、钢管卡0.014元/个、钢管接头0.04元/个、木架板/块0.6元、钢架板0.6元/块、60型顶丝0.04元/套；4.丢失、损坏赔偿标准：架管交回时必须清理调直，如有弯曲，根据弯度第条交调直费3元；架卡螺丝如拧不动扣0.5元/个，丢失卡丝轴扣0.5元/根；丢失钢架管18元/米，接头、架卡8元/个，丝帽5元/个……；5.租赁费每月底由乙方到甲方结账并交清租赁费，否则乙方按每天所欠租赁费及其他费用总额的2%向甲方交纳违约金；6.所有租赁物的安装、拆卸、运输由乙方负责。……合同签订后，百年建筑公司于当日支付押金10000元，新发租赁公司自2018年11月3日至2019年4月3日陆续对租赁物进行了交付，并垫付运费及装车费共计11791元，百年建筑公司代理人杨剑于2019年12月31日向新发租赁公司出具了欠条。截止2020年8月31日，百年建筑公司共计欠租赁费1358658.73元未付;返还的设备中，存在钢管弯曲106米、掉螺母2380个、螺丝拧不动10650条。本案审理期间，法庭责令原、被告双方对未交还设备交接并对账，2020年10月24日，百年建筑公司交还一批设备后，至今尚有未返还租赁设备扣件27322个、钢管28480.6米、接管1820个。本院认为，新发租赁公司与百年建筑公司签订的《租赁合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违背相关法律法规，合法有效，双方应依法及时履行合同义务。在新发租赁公司按约交付租赁物后，百年建筑公司未及时支付租赁费，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。故新发租赁公司请求解除租赁合同，本院依法予以支持。关于欠付租赁费的数额。新发租赁公司要求截止到2020年8月31日的租赁费1358658.73元，符合合同约定和法律规定，依法应当予以支持，但应扣除百年建筑公司交付的押金1万元。百年建筑公司主张因冬季及受新冠疫情影响应扣除相应的免租期，但未提交相关证据予以佐证，对其主张本院不予支持。新发租赁公司请求返还垫付的装车费及运费11791元，符合法律规定，本院予以支持。关于租赁物缺损及相应租金的计算。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，合同约定“自乙方提货之日起，计收租赁费到送回为止”。1.关于未归还设备的租金计算。涉案合同解除后，仍有部分租赁物未送回，租赁物仍处于在租状态。新发租赁公司请求自2020年8月31日起至实际赔偿租赁设备折价之日止的租金，本院予以支持；2.对已返还租赁物的缺损情况，根据合同约定，损失计算为：钢管弯曲318元（106条×3元/条）、掉螺母1190元（2380个×0.5元/个）、螺丝拧不动5325元（10650条×0.5元/条），共计6833元。3.未返还租赁物折价款的计算。对丢失或不能交回的租赁物，按合同约定的价值进行赔偿，合同未约定接管的赔偿计算标准，可参照丝帽价格计算：扣件218576元（27322个×8元/个）、钢管512650.8元（28480.6米×18元/米）、接管9100元（1820个×5元/个），合计740326.8元。以上2、3项损失共计747159.8元。关于违约金的计算。根据合同第5条约定“乙方按每天所欠租赁费及其他费用总额的2%向甲方交纳违约金”，该约定明显过高，新发租赁公司请求支付违约金408134.92元（1348658.73元+11791元）×30%，不违反相关法律规定，本院依法予以支持。关于陈亚娟责任承担的问题。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中，百年建筑公司为自然人独资公司，陈亚娟作为其唯一的股东，未提交相关证据证明百年建筑公司的财产与其财产相互独立，应当对公司债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、原告山东省博兴县新发建筑设备租赁有限公司与被告重庆市百年建筑工程有限公司于2018年11月3日签订的《租赁合同》依法解除；二、被告重庆市百年建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告山东省博兴县新发建筑设备租赁有限公司设备租赁费1348658.73元、设备缺损折价款747159.8元、装车费及运费11791元、违约金408134.92元，及自2020年8月31日起至实际赔偿租赁设备折价之日止的租金；三、被告陈亚娟对判决第二项确定的义务承担连带责任；四、驳回原告山东省博兴县新发建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27727元,财产保全费5000元，由重庆市百年建筑工程有限公司负担31474元，山东省博兴县新发建筑设备租赁有限公司负担1253元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  张 莉人民陪审员  秦志刚人民陪审员  付春香二〇二〇年十二月十四日法官 助理  李 莹书 记 员  棣亚囡