四川省长宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1524民初2117号 原告：四川泽润地产投资有限公司，住所地四川省成都市武侯区人民南路四段******。 法定代表人：谌志清，执行董事。 委托诉讼代理人：谌勇，男，公司工作人员。 被告：长宁县竹海镇双凤村村民委员会，住，住所地四川省长宁县竹海镇双凤村/div> 法定代表人：王杰，村民委员会主任。 原告四川泽润地产投资有限公司与被告长宁县竹海镇双凤村村民委员会合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告四川泽润地产投资有限公司的委托诉讼代理人谌勇到庭参加诉讼。被告长宁县竹海镇双凤村村民委员会经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 四川泽润地产投资有限公司向本院提出诉讼请求：1.确认被告未向四川艾迪威尔地产顾问有限公司履行支付义务的行为违约，并判令被告向原告承担赔偿15万元的违约责任；2.确认被告未向张其勇履行退还保证金义务的行为违约，并判令被告向原告承担赔偿2万元的违约责任；3.判令被告向原告支付投资款和相关费用275.9万元；4.判令被告承担赔偿占用275.9万元投资款和相关费用期间利息损失115.878万元的违约责任（损失计算标准为：违约金以275.9万元为基数，从2013年11月24日起，按年利率6%，暂计算至2020年11月23日）；5.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：一、因撤村并村，原长宁县竹海镇新生村村民委员会已并入长宁县竹海镇双凤村村民委员会。二、原、被告因终止《合股建设乡村新型社区及养生养老旅游产业协议书》，于2013年5月24日签订《协议书》约定：1.对四川艾迪威尔地产顾问有限公司与原告的营销代理纠纷（成都市武侯区人民法院立案执行），由被告与该公司协商解决，并按协商确定的金额支付该公司（含该公司支付原告的履约保证金），但被告未履行该义务；2.《协议书》及附表三《竹海长岛项目已签订合同但未开始执行的合作合同》约定，张其勇于2009年3月12日与原告签订的《道路施工协议书》项下5万元履约保证金，应由被告支付或处理，但被告未履行该义务。四川艾迪威尔地产顾问有限公司、张其勇分别依据生效裁判文书，向成都市武侯区人民法院申请强制执行。从2013年5月24日至今，人民法院对原告的执行措施一直未解除，被告的违约给原告造成经营困难和损失17万元。依据合同法第六十四条的规定，被告应向原告承担违约责任。同时，被告应按案涉协议书确定的债务向四川艾迪威尔地产顾问有限公司、张其勇履行支付义务。三、2013年5月24日签订的《协议书》还约定，被告支付原告275.9万元投资款和相关费用，自案涉协议生效六个月内付清，但被告至今没有支付。原告多次电话、信函及专人到被告处催收，被告均拒不履行义务。因被告违约，依法应承担赔偿占用275.9万元投资款和相关费用期间的利息损失115.878万元的违约责任。原告为维护自己的合法权益故提起诉讼，请求法院判如所请。 被告长宁县竹海镇双凤村村民委员会未予答辩。 本院经审理认定事实如下： 四川泽润地产投资有限公司于2007年7月9日成立，经营项目为：项目投资。2008年4月25日，四川泽润地产投资有限公司与长宁县竹海镇新生村村民委员会签订《合股建设乡村新型社区及养生养老旅游产业协议书》，共同开发位于新生村境内的养生养老旅游产业。2008年12月18日，四川泽润地产投资有限公司与四川沱江路桥建设工程股份有限公司签订一份关于长宁县竹海镇新生村清溪口镇组团马鞍山道路工程的《建设工程施工合同》。2009年1月15日，四川泽润地产投资有限公司与四川省富顺县工业民用建筑安装有限公司签订一份关于长宁县竹海镇新生村清溪口组团样板体验楼及售楼中心工程的《建设工程施工合同》。2010年12月10日，四川泽润地产投资有限公司与长宁县竹海镇新生村村民委员又签订一份《协议书》。2011年6月1日，四川泽润地产投资有限公司与长宁县竹海镇新生村村民委员会签订《合股建设乡村新型社区及发展养生养老旅游产业补充协议》。 上述合同在履行过程中，因多种原因不能继续履行。2013年5月22日，长宁县竹海镇新生村村民委员会（甲）、四川省富顺县工业民用建筑安装有限公司（乙方）、四川沱江路桥建设工程股份有限公司（乙方）、四川泽润地产投资有限公司（丙方）签订《协议书》，解除了前述《建设工程施工合同》，并对项目资产的归属及工程款的支付等作了具体的约定。 2013年5月24日，长宁县竹海镇新生村村民委员会（甲方）与四川泽润地产投资有限公司（乙方）签订《协议书》，终止双方签订的前述协议。《协议书》第五条约定“对四川艾迪威尔地产顾问公司与乙方的营销代理纠纷（成都市武侯区人民法院和成都市中级人民法院判决并进入执行程序），由甲方与该公司协商解决，并按照协商确定的金额支付该公司（含该公司支付乙方的履约保证金）”，第七条约定“乙方已收取的工程保证金在甲方应付给乙方的费用中抵扣（保证金的名册、金额、票据以及相关资料由乙方提供），由甲方对各施工单位支付或处理。本协议签订后，发现乙方保证金以外另有收取的保证金，概由乙方处理，甲方不承担任何责任，由乙方对其施工单位退付或处理”，第九条约定“乙方在本协议签订前的投资款和相关费用共计人民币611万元，[其中：1.投资款400万元（包括策划咨询费、合同期间与甲方产生的各种费用、人员工资及差旅费等）。2.合同期间支付有关公司和个人的资金211万元（详见已支、已付费用一览表）],抵扣乙方提供的收取保证金和申购金335.1万元后，甲方支付乙方275.9万元，自本协议生效之日起六个月内付清。如逾期未付清，甲方以竹海长岛项目14栋楼二楼房屋折抵（房屋价格按每平方米2850元结算，如能办理产权证，按结算时的房屋售价确定）”，第十条约定“本协议签订后，该项目全部资产属甲方所有，乙方未提供的费用概由乙方承担，甲方不承担任何责任”。该《协议书》所附表三《竹海长岛项目已签订合同但未开始执行的合作合同》上载明，2009年3月12日，四川泽润地产投资有限公司与张其勇签订《道路施工协议书》，张其勇已向四川泽润地产投资有限公司缴纳履约保证金5万元。后，四川泽润地产投资有限公司向长宁县竹海镇新生村村民委员会发函要求履行义务。2019年，长宁县村建制调整，长宁县竹海镇新生村并入长宁县竹海镇双凤村。 另，2009年，四川艾迪威尔地产顾问有限公司以四川泽润地产投资有限公司为被告向成都市武侯区人民法院提起诉讼，请求判令四川泽润地产投资有限公司支付违约金209250元、退还保证金80000元、赔偿经济损失143024元；解除双方之间的委托合同关系。2010年4月9日，成都市武侯区人民法院判决：一、确认四川艾迪威尔地产顾问有限公司与四川泽润地产投资有限公司签订的《房地产全程营销服务委托代理合同》已于2009年7月3日解除；二、四川泽润地产投资有限公司于判决生效之日起五日内向四川艾迪威尔地产顾问有限公司支付违约金209250元；三、四川泽润地产投资有限公司于判决生效之日起五日内向四川艾迪威尔地产顾问有限公司返还保证金80000元；四、驳回四川艾迪威尔地产顾问有限公司其他诉讼请求。四川泽润地产投资有限公司不服提起上诉，2010年7月30日，四川省成都市中级人民法院终审判决：驳回上诉，维持原判。2010年9月2日,成都市武侯区人民法院就张其勇与四川泽润地产投资有限公司之间的建设工程施工合同纠纷作出判决：一、确认张其勇与四川泽润地产投资有限公司签订的《道路施工订项协议书》无效；二、四川泽润地产投资有限公司于判决生效之日起十日内向张其勇退还保证金50000元；三、驳回张其勇的其他诉讼请求。四川泽润地产投资有限公司不服提起上诉。2010年11月24日，四川省成都市中级人民法院终审判决：驳回上诉，维持原判。 以上事实，有原告的陈述及其提交的下列证据证实： 1.落款时间为2013年5月22日的《协议书》； 2.落款时间为2013年5月24日的《协议书》； 3.《竹海长岛客户基本情况表》； 4.《竹海长岛客户申购金退款表》； 5.《竹海长岛项目已签订合同但未开始执行的合作合同》； 6.《函告》、《催收函告》、《履行支付债务款项义务通知》、《履行债务承担义务的催促函》、邮政特快专递回执、专递进度信息； 7.成都市武侯区人民法院（2009）武侯民初字第4105号民事判决书、（2010）武侯民初字第2418号民事判决书； 8.四川省成都市中级人民法院（2010）成民终字第2928号民事判决书、（2010）成民终字第4613号民事判决书。 本院认为，原告与长宁县竹海镇新生村村民委员会签订的《协议书》，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十条规定“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务”，《中华人民共和国民法总则》第六十七条第一款规定“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担”、第九十六条规定“本节规定的机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人”、第九十九条第一款规定“农村集体经济组织依法取得法人资格”，长宁县竹海镇新生村村民委员会和长宁县竹海镇双凤村村民委员会均是特别法人，长宁县竹海镇新生村村民委员会并入长宁县竹海镇双凤村村民委员会后，长宁县竹海镇新生村村民委员会因《协议书》享有的权利和承担的义务应由被告长宁县竹海镇双凤村村民委员会享有和承担。 根据《协议书》的第五条，长宁县竹海镇新生村村民委员会应当支付四川艾迪威尔地产顾问有限公司的金额，尚需双方协商明确。因此，根据该条长宁县竹海镇新生村村民委员会应当先与四川艾迪威尔地产顾问有限公司协商确定支付的金额，在支付的金额明确后，长宁县竹海镇新生村村民委员会才有向四川艾迪威尔地产顾问有限公司支付该金额的义务。原告未提供证据证明长宁县竹海镇新生村村民委员会与四川艾迪威尔地产顾问有限公司就支付金额已进行协商并达成协议，原告认为长宁县竹海镇新生村村民委员会未向四川艾迪威尔地产顾问有限公司支付款项已构成违约不成立，而且原告主张的损失亦未提供证据予以证明，原告请求被告承担违约责任赔偿损失，本院不予支持。根据《协议书》的第七条及附表三，长宁县竹海镇新生村村民委员会应当向张其勇退还保证金50000元，被告未出庭应诉并提供证据证明已履行该项义务，是其对自己的答辩权利和举证权利的放弃，应当认定长宁县竹海镇新生村村民委员会和被告未履行该项义务，被告应向原告承担违约责任。《协议书》中未约定违反该条应支付的违约金，原告也未提供证据证明因此造成的实际损失，原告要求被告赔偿20000元，本院不予支持。另，是否违约是一种事实状态，不属于判决确认的范围，原告要求本院确认被告违约，本院不予支持。 《协议书》的第九条约定，长宁县竹海镇新生村村民委员会在《协议书》生效之日起六个月内支付原告275.9万元，如逾期未付清，长宁县竹海镇新生村村民委员会以房抵债，这是双方在债务履行期届满前达成的以房抵债协议。2019年11月8日印发的《全国法院民商事审判工作会议纪要》第45条规定“当事人在债务履行期届满前达成的以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，因此种情况不同于本纪要第71条规定的让与担保，人民法院应当向其释明，其应当根据原债权债务关系提起诉讼。经释明后当事人仍拒绝变更诉讼请求的，应当驳回其诉讼请求，但不影响其根据原债权债务关系另行提起诉讼”，长宁县竹海镇新生村村民委员会与原告达成的以物抵债协议，实际上是作为原债权债务的担保，原告未起诉要求被告交付抵债的房屋，而起诉请求被告支付欠款，符合该会议纪要精神。根据《协议书》的第九条，长宁县竹海镇新生村村民委员会欠原告债务金额和履行期限明确，长宁县竹海镇新生村村民委员会和建制调整后的被告长宁县竹海镇双凤村村民委员会应当履行，被告未出庭应诉并提供证据证明已全部履行和部分履行，被告应当向原告支付该275.9万元并承担逾期付款的违约责任。原告与长宁县竹海镇新生村村民委员会在《协议书》中未约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，原告主张被告支付资金占用期间利息本院予以支持，原告的利息损失在2019年8月20日前参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率进行计算，在2019年8月20日后参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算。原告仅起诉计算至2020年11月23日的资金占用利息，不违反法律规定，本院予以支持，但原告适用审理民间借贷案件司法解释中已失效的关于逾期利率的规定计算资金占用利息不当，其主张的利息损失中的过高部分本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民法总则》第六十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告长宁县竹海镇双凤村村民委员会在本判决生效后三十日内支付原告四川泽润地产投资有限公司欠款本金2759000元及资金利息（资金利息计算方法：以2759000元为基数，从2013年11月25日起至2019年8月19日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率为标准进行计算，从2019年8月20日起至2020年11月23日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准进行计算）； 二、驳回原告四川泽润地产投资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39502元，减半收取计19751元，由原告四川泽润地产投资有限公司负担2281元，被告长宁县竹海镇双凤村村民委员会负担17470元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  罗章贵 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  陈 雨