甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初2988号原告：张某。代表人：辛某，该租赁站负责人。住所：张掖市甘州区东关东教场。统一社会信用代码：91620702789611502X。委托诉讼代理人：刘某，甘肃锦舒律师事务所律师。被告：贾某，甘肃省永昌县人，现住张掖市。原告张某与被告贾某租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告代表人辛某及委托诉讼代理人刘某到庭参加了诉讼，被告贾某经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.判令解除原被告签订的财产租赁合同；2.判令被告向原告返还租赁架杆1506米、上下托93个，如不能返还即赔偿损失39789元；3.判令被告向原告支付拖欠建材租赁费253208元，并承担迟延付款的利息103632.88元，共计356840.88元，要求承担利息至租金付清为止，以上合计396629.88元；4、本案保全费、受理费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月4日，原、被告签订《塔式起重机租赁合同》一份，约定被告租赁原告所有的塔式起重机三台，每台每月租金9000元，塔机拆除前，一次性结清租赁费，任何一方违约按合同标的总额20%承担违约金；同日，双方签订《财产租赁合同》一份，约定被告租赁原告所有的钢模板，钢管脚手架、扣件等建筑设备，租赁费自发货之日起计算至交回租赁物验收入库之日终止，按出租方出具的经双方经办人签字的租赁单和清货单进行结算，并约定如不按期支付租赁费，按银行同期贷款利率四倍承担逾期付款的利息。合同签订后，原告按合同约定向被告交付了租赁物。2018年2至3月，被告方经办人高尚鹏与原告就2017年租赁费进行结算,2017年租赁费共计188082元；2018年6月1日，双方就2018年租赁费进行结算,2018年租赁费共计92126元。被告已经偿还了塔吊进出场安装拆卸费27000元，尚欠原告租赁费共计253208未支付。被告贾某未作答辩，经公告送达开庭传票传唤，亦未到庭参加诉讼。原告围绕其诉讼请求依法提供了以下证据：1.2017年7月4日原被告签订的塔式起重机租赁合同、财产租赁合同各一份；2.2018年2月3日结算明细表一份；3.塔吊租赁费结算单两张；4.2018年6月1日租赁费结算明细表一份；5.国华租赁站租赁费结算明细表两份，根据上述证据，本院认定事实如下：2017年7月4日，原、被告签订塔式起重机租赁合同一份，约定被告租赁原告塔式起重机，每台每月租金9000元；拆除塔机前，被告应一次性结清租赁费，否则视为违约；塔机使用前的整机、辅件的搬迁及完工后的整机、辅件的送回，由被告负责并承担全部费用，进出厂安装拆卸费每台270**元；任何一方违约将承担对方合同标的总额20%的违约金。同日，原被告签订财产租赁合同一份，约定被告租赁原告的钢模板、钢管脚手架、扣件等设备，租赁费由发货之日起计算到交回租赁物验收入库之日终止，按出租方出具的经双方经办人签字的租赁单和清货单结算；由于被告管理不善租用期间造成租赁物丢失或损坏，均由被告按价格表赔偿，租金收至交付赔偿金之日；被告每月结清账目一次；被告如不按合同按时向原告支付租赁费，被告必须承担所欠租赁费的利息，利息按同期银行利率的四倍结算，原告有权随时收回全部租赁物。合同签订后，原告向被告交付了租赁物。2018年2月3日，经原被告结算，2017年架杆、扣件、上下托租赁费96782元,2017年7月-10月，一台塔吊租赁费及进出厂费45000元。2018年3月3日，经原被告结算，2017年7月-10月，一台塔吊租赁费及进出厂费46300元。2018年6月1日原被告对2018年架杆、扣件、上下托租赁费进行结算，为84964元。在上述四张结算单上，被告经办人均签名，并注明结算数据准确。在2018年6月1日的结算单上，被告经办人还注明剩余租件正常起租。至2018年6月1日，被告尚有架杆1506米、上下托93个未归还原告。后被告偿付塔吊进出场安装拆卸费27000元，下余租赁费未付，遂引起诉讼。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告签订的塔式起重机及财产租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。双方当事人均应按照合同约定行使权利履行义务。一份履行义务不符合约定的，应承担违约责任。原被告对2018年6月1日前的租赁费进行了结算，形成结算单，被告经办人均在结算单上签字认可，并注明剩余租件正常起租。从原被告2018年6月1日的结算单可以反映出被告尚有架杆1506米、上下托93个未归还原告，因此被告应按合同约定承担未归还物品至2019年11月的租赁费7162元。对原告要求被告承担租赁费253208元的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告欠原告租赁费一直未付，因此，对原告要求解除与被告签订的财产租赁合同的请求本院予以支持。合同解除后，被告应将未归还的架杆1506米、上下托93个归还原告，逾期不能归还的，应按原被告在财产租赁合同中约定的价格，即架杆一米25元，上下托一个23元赔偿原告折价款39789元（1506米×25元=37650元，93个×23元=2139元）对原告主张的利息，原被告签订的塔式起重机租赁合同中约定任何一方违约将承担对方合同标的总额20%的违约金。财产租赁合同中约定，被告每月结清账目一次，如不按合同按时向原告支付租赁费，必须承担所欠租赁费的利息，利息按同期银行利率的四倍结算。原告未提交证据证明其因被告未支付租赁费受有其他损失，因此，对原告所主张的租赁费利息本院按2018年一年期贷款基准利率4.35%，由被告自结算之日起承担至原告主张的2020年3月31日至为21374元（塔吊租赁费自2018年3月起，45000元+46300元-27000元=64300元×4.35%×25个月÷12个月=5827元，2017年架杆、扣件、上下托租赁费自2018年2月3日起，96782元×4.35%×25个月÷12个月=8771元，2018年架杆、扣件、上下托租赁费自2018年6月1日起，84964元×4.35%×22个月÷12个月=6776元。）被告贾某经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及相关证据，应视为其放弃应诉、抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告张某与被告贾某于2017年7月4日签订的财产租赁合同；二、被告贾某在判决生效之日起二十日内返还原告张某架杆1506米、上下托93个，如逾期不返还，则赔偿原告财产折价款39789元；三、被告贾某欠原告张某租赁费253208元，承担利息21374元，合计274582元限于判决生效之日起二十日内付清；四、驳回原告张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7249元，公告费560元，合计7809元由原告负担1503元，被告负担6306元。被告负担的案件受理费、公告费由被告直接给付原告，本院收取原告的案件受理费、公告费不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 长  任鹏飞人民陪审员  刘 军人民陪审员  陈永凯二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  李维佳