广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤13执复144号 复议申请人（利害关系人）：黄雪青，女，汉族，1981年7月2日出生，广州市萝岗区人，住广州市增城区。 委托代理人：陈国仔，广东广语堂律师事务所律师。 委托代理人：高莉，广东广语堂律师事务所实习律师。 申请执行人：朱智相，男，汉族，1972年9月10日出生，广东省陆丰市人，住陆丰市大安镇兴山村四巷**，现住惠东县。 委托代理人：钟春华，广东广惠律师事务所律师。 被执行人：罗东海，男，汉族，1974年5月5日出生，广东省增城市人，住增城市。 被执行人：罗雪英，女，汉族，1977年2月24日出生，广东省增城市人，住增城市。 被执行人：谢炎波，男，汉族，1977年8月23日出生，广东省陆丰市人，住陆丰市。 被执行人：谢艳球，男，汉族，1977年8月23日出生，广东省陆丰市人，住陆丰市。 被执行人：陈明君，女，汉族，1971年8月26日出生，广东省惠城区人，住惠城区。 黄雪青不服惠东县人民法院（2020）粤1323执异25号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，该院于2016年12月25日作出（2016）粤1323民初1931号民事调解书，确认罗东海与谢炎波欠朱智相借款为524万元，罗东海与谢炎波分二期偿还款项；如未能偿还，朱智相有权申请强制执行，朱智相自愿放弃对罗雪英、黄雪青承担还款责任的诉讼请求；诉讼费40445元，由罗东海、谢炎波承担。调解书生效后，罗东海、谢炎波未能偿还借款，朱智相申请执行，执行法院于2017年11月15日立案执行，案号为（2017）粤1323执2211号。在执行过程中，罗雪英、谢艳球、陈明君自愿为罗东海、谢炎波的本案债务担保，与朱智相达成和解协议，约定被执行人罗东海、谢炎波与担保人罗雪英、谢艳球、陈明君对本案债务承担连带责任，如果未按期偿还债务，可以直接执行担保人的财产。为此，执行法院于2018年5月7日作出（2017）粤1323执2211号执行裁定书，对本案作终结执行处理。 因被执行人及担保人未履行和解协议，朱智相申请恢复执行，执行法院于2018年11月23日立案执行，案号（2018）粤1323执2878号，执行法院依法追加罗雪英、谢艳球、陈明君为被执行人。在执行过程中，该院于2019年8月20日作出（2018）粤1323执2878号执行裁定书，查封了谢炎波名下的位于广州市增城区新塘镇东进东路8号世泽轩10幢702房，并通过大数据平台进行询价，以2615583.66元作为处置参考价进行拍卖。在拍卖公告期间，异议人黄雪青提出执行异议。 另查，被执行人谢炎波与黄雪青于2006年11月6日登记结婚，谢炎波以上述房产为抵押向中国建设银行增城支行申请贷款，办理了抵押手续，抵押权利价值405160元，登记日期2010年12月16日。 执行法院认为，案涉房产登记在被执行人谢炎波名下，该院依法查封并处置该房产，程序并无不当。案涉房产系被执行人谢炎波与黄雪青夫妻关系存续期间取得，谢炎波以该房产抵押向银行申请了贷款，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该房产应属于黄雪青与被执行人谢炎波的夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。由于谢炎波拖欠债务无法偿还，其名下仅有一处案涉房产可供执行，该房产必须进行处置以偿还债务。黄雪青请求停止对案涉房产的执行，理由不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（四）项、第二十四条的规定，裁定驳回异议人黄雪青的异议请求。 复议申请人黄雪青不服上述裁定，向本院申请复议称，一、撤销惠东县人民法院（2020）粤1323执异25号执行裁定。二、裁定惠东县人民法院停止对复议申请人黄雪青与谢炎波共同共有的位于广州市增城区新塘镇东进东路8号世泽轩10幢702房屋进行拍卖的执行行为。事实和理由：惠东县人民法院于2019年12月25日作出（2018）粤1323执2878号之一执行裁定书，裁定拍卖位于广州市增城区新塘镇东进东路8号世泽轩10幢702房。并于2020年4月5日发出拍卖公告，定于2020年5月16日对该房屋进行拍卖。复议申请人黄雪青对上述执行行为提出了执行异议，惠东县人民法院于2020年7月13日作出了（2020）粤1323执异25号执行裁定书，裁定驳回黄雪青提出的异议。（2020）粤1323执异25号执行裁定没有事实依据和法律依据，严重损害了复议申请人的合法权益，请求法院撤销上述裁定。复议申请人与谢炎波于2006年11月6日登记结婚，于2008年共同出资购买案涉房屋，于2010年12月16日取得房地产权证，案涉房屋虽然只登记在谢炎波个人名下，但根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该房屋属于复议申请人与谢炎波共同共有。民事调解书确定的债务，是谢炎波自身对外担保而产生的个人债务，与复议申请人无关。法院未经复议申请人同意，拍卖上述房屋，没有法律依据，而且侵害了复议申请人对该房屋所享有的物权权利，损害其合法权益。案涉房屋是复议申请人与谢炎波一家的仅有一套房产，是用于居住的唯一房屋，法院拍卖该房屋，将会导致复议申请人一家没有房屋居住，严重影响一家人的正常生活。（2020）粤1323执异25号执行裁定适用法律错误，适用《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，认为夫妻对共同财产有平等处理权，但本案是执行法院处理案涉房产，不是被执行人谢炎波处理案涉房产。另外，根据被执行人谢炎波和罗东海的陈述，本案债务是虚假的，是高利贷，而不是买卖的货款，该案将申请再审。 复议申请人黄雪青在本案执行复议审查阶段没有提交新的补充证据，其在本案执行异议审查阶段提交以下证据证明： 1、结婚证复印件，记载谢炎波和黄雪青于2006年11月6日在广州市萝岗区婚姻登记处登记结婚。 2、《房地产权证》，记载证号为粤房地权证穗字第××号，权属人谢炎波，房屋坐落新塘镇东进东路8号世泽轩10幢702房，建筑面积114.99平方米，套内面积96.61平方米。 3、执行裁定书，案号（2018）粤1323执2878号之一，记载执行法院于2019年12月25日作出裁定，拍卖广州市增城区新塘镇东进东路8号世泽轩10幢702房。 4、拍卖公告和拍卖通知书，案号（2018）粤1323执2878号，记载执行法院于2020年4月3日发出公告和通知，告知执行法院对上述房屋定于2020年5月16日10时至17日10时在京东网络司法拍卖平台进行拍卖。 申请执行人朱智相答辩称，一、被执行人谢炎波对其夫妻共同财产有平等处理权，谢炎波经营收入用于家庭开支，包括购买案涉房屋，所以本案债务属于夫妻共同债务，复议申请人应当共同承担。二、谢炎波的行为并未违反《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条第（一）项规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。因此，复议申请人提出案涉财产为夫妻共有财产应当归其一半的理由不成立。三、复议申请人没有证明其仅有案涉房屋可供居住，且我方同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。 本院经审查，对执行法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为:复议申请人以执行法院拟处置的案涉房屋为夫妻共同财产及唯一住房为由排除法院执行的理由是否成立。 关于复议申请人能否以夫妻共有房屋为由排除法院执行的问题。本院认为，案涉房屋是否为复议申请人黄雪青与被执行人谢炎波共有，属对实体权利的认定，不属于执行异议复议审查范围。即使案涉房屋为上述二人共同财产，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。因此，执行法院对案涉房屋采取的执行措施并无不当，复议申请人黄雪青请求停止拍卖案涉房屋，不符合法定排除执行的条件，本院不予支持。至于复议申请人黄雪青在共同财产中享有的合法权益，可在执行法院对涉案房产的拍卖款进行分配时，依法向执行法院主张权利。 关于复议申请人能否以案涉房屋系其唯一住房排除法院执行的问题。依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条关于“金钱债权执行中符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”之规定，只要具备相应的条件，法院可对唯一住房予以处置。本案中，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金支付被执行人谢炎波，故复议申请人以唯一住房为由排除执行的主张，理由不充分，本院不予采纳。另，关于黄雪青提出的本案债务系虚假债务的问题，此事项属对执行依据的异议，不属于执行异议复议的审查范围，本院在此不做处理，黄雪青可另循法律路径解决。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项及上述规定，裁定如下： 驳回复议申请人黄雪青的复议申请，维持广东省惠东县人民法院（2020）粤1323执异25号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 周 兢 审判员 李旭兵 审判员 冯丹宁 二〇二〇年十二月十七日 法官助理周泽锋 书记员林捷丽