安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1125民初7024号 原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府**安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R。 法定代表人：李干，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄如杰、韩燕（实习），安徽远泰律师事务所律师。 被告：程英，女，1965年10月12日出生，汉族，安徽省定远县。 被告：柏国祥，男，1963年11月23日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：柏传林，男，1990年1月4日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：王宁，女，1992年9月2日出生，汉族，住安徽省定远县。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称民丰银行）与被告程英、柏国祥、柏传林、王宁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告民丰银行的委托诉讼代理人黄如杰到庭参加诉讼，被告程英、柏国祥、柏传林、王宁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民丰银行向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告程英、柏国祥立即偿还拖欠原告借款本金50万元，利息468.10元，逾期利息20832.89元（利息计算至2020年8月3日，最终利息以50万元为基数，按年利率14.355%计算到本金全部支付之日止），律师代理费3000元，合计524300.99元，如不偿还，原告有权对被告程英、柏国祥名下位于定城镇三里桥路43号7室（房地产权证号：定字第××号）房地产进行折价、拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；被告柏传林、王宁对上述债务承担连带保证责任。本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年4月12日，原告和被告程英、柏国祥签订最高额抵押合同。被告以其所有的位于地产，为其向原告的50万元借款及相关费用提供担保，双方办理了抵押担保手续，约定了担保范围、担保期限、最高抵押额。2019年4月15日，原告和被告柏传林、王宁签订保证合同。保证合同约定，被告柏传林、王宁愿为被告程英、柏国祥向原告的50万元借款承担连带保证责任，保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费。2019年4月15日，原告和被告程英、柏国祥签订个人借款合同，合同约定，程英、柏国祥向原告借款50万，合同还约定了借款期限、贷款利率、逾期罚息利率、抵押方式、连带责任保证范围、律师服务、鉴定等费用、违约责任等。合同签订当天，原告向程英、柏国祥交付借款50万元。程英、柏国祥收到贷款后，开始还能按月支付贷款利息，借款到期后被告未能按期支付本息。截止到2020年8月3日止被告已拖欠原告本金50万元，利息合计21300.99元，已经构成根本约。综上所述，被告拖延支付借款本息，已经违约，为了维护原告自身合法权益，特具状诉讼，恳请人民法院依法判如所请。 被告程英、柏国祥、柏传林、王宁未答辩。 本院经审理，认定案件事实如下：2019年4月12日，原告和被告程英、柏国祥签订《最高额抵押合同》。被告以其所有的位于定远县地产，为其向原告的50万元借款及相关费用提供担保，双方办理了抵押担保手续，约定了担保范围、担保期限、最高抵押额。2019年4月15日，原告和柏传林、王宁签订《保证合同》。保证合同约定，柏传林、王宁愿为程英、柏国祥向原告的50万元借款承担连带保证责任，保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费，合同第七条保证责任（二）约定：无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保险、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，乙方将不提出任何异议。同日，原告和被告程英、柏国祥签订《个人借款合同》，合同约定程英、柏国祥从原告处借款50万元，借款期限12个月，贷款固定利率为年利率9.57%，逾期罚息为贷款利率上浮50%，担保方式是抵押担保，柏传林、王宁提供连带责任保证，担保范围包括本合同项下本金、利息、罚息、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用，抵押财产清单为位于定远县（房地产权证号：定字第××号）房地产。合同约定，被告未按约定归还本息或支付相关费用视为违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及相关费用，原告为实现债权和担保权的费用、违约赔偿金等由被告承担。合同签订当日，原告将50万元转入被告程英、柏国祥的账户，履行了合同义务。截止到2020年8月3日，被告累计拖欠借款本金50万元，利息合计21300.99元，已经构成根本违约。 另查明，原、被告双方签订的上述三份合同均约定了双方的送达地址。原告为实现本案债权、担保物权，支付律师代理费3000元。 本院认为，原、被告先后签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《个人借款合同》等合同，均是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，对当事人具有约束力。原、被告作为合同相对方，应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，程英、柏国祥应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，原告有权要求程英、柏国祥偿还全部借款本息。程英、柏国祥以其所有的位于定远县地产为该债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。柏传林、王宁自愿为程英、柏国祥向原告的50万元借款承担连带保证责任，且约定不受其他担保的影响，因此，原告有权要求柏传林、王宁对程英、柏国祥的欠款承担连带清偿责任。因双方合同约定，原告为实现债权的律师费等由被告承担，现因被告违约，导致该费实际发生，且数额在法律允许的范围内，故本院对原告该主张予以支持。被告程英、柏国祥、柏传林、王宁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果由其自负。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告程英、柏国祥于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金50万元，利息468.10元,逾期利息20832.89元（利息计算至2020年8月3日，并以50万元基数，自2020年8月4日起，按年利率14.355%计算利息到本金全部支付之日止），律师代理费3000元，合计524300.99元； 二、如被告程英、柏国祥未按上述期限履行还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权依法对程英、柏国祥用于抵押的位于定远县（房地产权证号：定字第××号）房地产行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 三、被告柏传林、王宁对上述债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9044元，减半收取4522元，由被告程英、柏国祥、柏传林、王宁负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  张华昌 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  孙金鑫 附：处理本案适用的法律及司法解释条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。