新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新0203民初1161号 原告（反诉被告）：新疆羚羊建筑装饰企业有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区。 法定代表人：崔俊义，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王志强，新疆鼎泽凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘如心，新疆鼎泽凯律师事务所律师。 被告（反诉原告）：永升房地产开发有限公司，住所地新疆克拉玛依市。 法定代表人：张元清，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张万新，男，该公司员工。 第三人：新疆永升中盛商业管理有限公司，住所地新疆克拉玛依市。法定代表人：仝天安，该公司总经理。 原告（反诉被告）新疆羚羊建筑装饰企业有限公司（以下简称：羚羊公司）与被告（反诉原告）永升房地产开发有限公司（以下简称：永升房产公司）、第三人新疆永升中盛商业管理有限公司（以下简称：永升中盛公司）合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）羚羊公司之委托诉讼代理人王志强、刘如心，被告（反诉原告）永升房产公司之委托诉讼代理人张万新到庭参加诉讼。第三人永升中盛公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告羚羊公司向本院提出诉讼请求：判令被告永升房产公司退还工程质量保证金587800.15元、自2016年8月2日起计算至质保金退还之日止的利息（其中自2016年8月2日至2020年6月1日的利息为96103.50元）。事实与理由：2013年，本案原告经第三人招标程序中标被告招标永升百货室内装修工程。原告中标后，依据《永升百货室内装修工程施工招标文件》的规定，向被告缴纳投标保证金100万元。同年7月，原被告正式签订《建设工程施工合同》。由原告承建被告位于永升百货室内装修工程一标段、二标段、三标段，合同对总价、支付方式等均进行明确约定。同时，依据被告的《施工招标文件》及双方签订的《建设工程施工合同》约定原告缴纳的投标保证金在双方签订施工合同后转为履约保证金。合同签订后，原告依约组织人员进场施工并将工程交付给被告。2014年，经原被告及新疆建工工程项目管理咨询有限公司审核，确认最终结算价为11756003元。2013年至2014年期间，被告陆续向原告支付工程款共计11168202.86元，尚欠付原告工程质保金587800.14元、履约保证金100万元。原告经多次索要未果，故诉至法院。 被告（反诉原告）永升房产公司辩称，一、认可原告对于永升百货1-3标段进行装修施工，但对于原告主张的返还其质保金587800.15元，支付利息的诉求不予认可。原告未按《建设施工合同》的约定交接工程资料且原告施工的装修标段中商场二至四楼的“中庭玻璃”未按招标文件安装“钢化夹胶玻璃”，而是安装的“钢化玻璃”，固定的不锈钢扶手及边框安装不合格。原告至今未按被告要求进行整改。按照合同约定承包人负责免费返修或者修复至合同规定的质量标准，如返工后仍达不到合同约定的质量标准，承包人向发包人支付工程竣工结算价的5%违约金，此费用应在工程款中扣除，况且原告也未在被告处办理退还质保金的手续，故质保金无需退还。且根据《建设施工合同》之约定，质保金为无息。二、第三人已于2014年1月16日向原告退还履约保证金1000000元，因此被告不同意再次退还履约保证金。三、原告提出的退还质保金、利息、履约保证金，过错方在于原告，故由此产生的案件受理费等应由原告自行担负。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人永升中盛公司未发表陈述意见，亦未提交书面的陈述意见。 反诉原告（本诉被告）永升房产公司向本院提出反诉请求：判令反诉被告羚羊公司支付违约金587800.14元。事实与理由：2013年反诉被告中标了反诉原告名下永升百货室内装修1至3标段。双方签订了《建设工程施工合同》。反诉被告未按合同约定交接工程资料，也未按合同约定安装钢化夹胶玻璃，而是安装钢化玻璃，造成了安全隐患。按照合同约定，反诉被告未整改到位应当向反诉原告支付工程竣工结算价5%的违约金。反诉原告为维护其合法权益，故诉至法院。 反诉被告（本诉原告）羚羊公司辩称，反诉原告的反诉请求没有事实及法律依据，应当依法驳回。羚羊公司已经依据反诉原告的指示，以装修分部的形式归档于永升房产装修工程资料，并将涉案工程的完整资料交付给反诉原告的资料员舒安，由永升房产统一交档案馆备案，同时该资料是以永升建设集团有限公司的名义进行统一交付。由此可以看出，反诉原告与羚羊公司进过协商一致，是对工程资料交接内容约定进行了变更。羚羊建筑公司仅仅是向本案的发包人，即反诉原告交接资料，而向克拉玛依市档案馆、永升建设集团交付资料的责任是反诉原告自行承担的。依据双方合同对竣工验收的约定，发包人根据确认的竣工结算报告，向承包人支付竣工结算价款，保留5%作为质保金，从反诉原告支付工程款的行为也充分证明羚羊公司已经依据双方约定向反诉原告交付相关资料。反诉原告要求羚羊建筑承担因中庭玻璃整改不合格的相应违约责任，是没有事实和法律依据的。羚羊公司按图施工，合同约定图纸是由发包方提供，委托人单位羚羊公司仅仅是按图施工。同时涉案的装修工程在2014年5月份就已经整改合格完毕，经申请竣工验收并且取得当时项目监理任建刚的签字确认。羚羊公司进行施工的材料，均是合格材料，涉案的工程在2014年8月的时候，已经进入了质量保修期，直到今日也没有接到反诉原告要求整改，工程不合格的通知，其使用已经长达六年之久。反诉状中关于中庭玻璃的陈述，没有相关事实依据。综上，请驳回所有的反诉请求。 经审理查明：2013年羚羊公司中标了永升百货室内装修工程一标段、二标段、三标段，中标总价10622969.22元。2013年7月，羚羊公司作为承包人与作为发包人的永升房产公司签订了《建设工程施工合同》一份。合同约定羚羊公司承包永升百货室内装修工程（一标段、二标段、三标段）；工程内容：室内装修一标段、二标段、三标段工程设计图纸范围内包括的所有内容及质量保修责任。开工日期2013年7月17日（具体开工时间以开工报告为准），竣工日期2013年10月4日，合同工期总日历天数80天。合同价款10622969.22元。工程质量保修金金额为竣工结算价的5%。质量保修期满后，对保修事项履行完毕并予以书面确认后，发包人在14天内将剩余保修金无息返还给羚羊公司。合同还约定：“发包人违约。当发生下列情况时（1）本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；（2）本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；（3）本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；（4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。承包人违约。当发生下列情况时：（1）本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；（2）本通用条款第15.1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；（3）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额计算方法。”2014年8月1日，原、被告签订《房屋建筑工程质量保修协议书》，约定装修工程的质量保修期为2年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。协议书尾部发包人处加盖有永升房产公司工程管理部印章，承包人处加盖有羚羊公司印章。永升房产公司还在合同尾部发包人上方书写到：“除1#、2#、3#中庭不锈钢护栏及玻璃外，其他施工项目整改完毕，验收合格，进入质量保修期。2014年8月1日”。2014年10月10日，原告施工的室内装修一标段至三标段及签证变更经新疆建工工程项目管理咨询有限公司审核总造价为11756003元。被告向原告共计支付工程款11168202.80元，尚余工程款587800.15元未支付。羚羊公司索要剩余工程款无果，故诉至本院。 另查，2014年1月16日，第三人永升中盛公司向原告退还了履约保证金1000000元。 另查，被告自认涉案工程于2014年1月交工。 另查，庭审中永升公司提出司法鉴定申请，要求对涉案工程中庭不锈钢护栏安装质量是否符合规定进行司法鉴定，但鉴定机构均认为涉案工程超出可鉴定年限，不予受理该司法鉴定申请。 本院认为，羚羊公司与永升房产公司签订的原告施工的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行权利义务。本案的争议焦点为涉案工程质量保修期是否已届满。涉案工程于2014年1月交付给永升房产公司，2014年8月验收。第三人永升中盛公司一直使用涉案工程已达6年，且无证据证实中庭不锈钢护栏和玻璃需要整改的具体事项，因此涉案工程的质量保修期于2016年7月31日届满。 永升百货室内装修工程（一标段、二标段、三标段）已于2014年8月竣工验收，故羚羊公司与永升房产公司应当依据合同结算。根据《建设工程施工合同》的约定，竣工结算价的5%作为质保金，质保期满后双方对保修实事项履行完毕并予以书面确认后14天内将保修金无息返还给羚羊公司。现质保期已经届满，永升房产公司应于2016年8月14日前向羚羊公司支付剩余款项。羚羊公司主张被告支付剩余款项587800.15元（11756003元×5%）的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。羚羊公司另主张永升房产公司按人民银行同期贷款利率计算2016年8月2日起至2019年8月19日期间的利息，并按全国间同业拆借中心公布的市场报价利率计算2019年8月20日至质保金退还之日的利息，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”永升房产公司逾期支付工程款，给羚羊公司造成了利息损失，故永升房产公司应于2016年8月15日起支付利息。2016年8月15日至2020年6月1日期间的利息为103786.98元（587800.15元×4.75%÷365天×1100天＋587800.15元×4.25%÷365天×287天）。羚羊公司仅要求永升房产公司支付2016年8月15日至2020年6月1日期间的利息96103.50元，系其对自身民事权利的处分，本院予以尊重。 永升房产公司主张羚羊公司未交接工程资料属于违约行为，应当承担违约责任的反诉请求，羚羊公司与永升房产公司未约定未交接工程资料应当承担何种违约责任，且永升房产公司按照工程总造价的5%主张违约金，该计算方式缺乏相应的合同依据，故永升房产公司主张违约金的诉讼请求，缺乏相应的事实及法律依据，本院依法不予支持。永升房产公司主张羚羊公司提供的钢化玻璃不符合合同约定，应当承担违约责任的反诉请求，承前所述，本院依法不予支持。 第三人新疆永升中盛商业管理有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其放弃当庭答辩及质证的权利，由此产生的对其不利的法律后果由其自行承担。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告永升房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内向原告新疆羚羊建筑装饰企业有限公司支付工程款587800.15元及利息（2016年8月15日至2020年6月1日期间的利息96103.50元；以下欠工程款587800.15元为基数，自2020年6月2日起至实际支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回反诉原告永升房地产开发有限公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费减半计取5319.52元，邮寄送达费74.80元，反诉案件受理费4839元，由被告（反诉原告）永升房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。 审判员 张 力 二〇二〇年十二月十八日 书记员 刘海峰