文书内容河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫09财保7号申请人：江苏南通六建建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市。法定代表人：沈卫东，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾俊超，上海融盈律师事务所律师。被申请人：濮阳市汇升置业有限公司，住所地河南省濮阳市苏北路与新东路交叉口东北角。法定代表人：崔宗润，该公司执行董事。申请人江苏南通六建建设集团有限公司于2020年12月16日向本院申请诉前财产保全，请求依法查封濮阳市汇升置业有限公司名下房产，保全金额11000万元。中国大地财产保险股份有限公司濮阳中心支公司为该诉前财产保全出具了保险金额为11000万元的《保函》《诉讼财产保全责任保险保险单》（保险单号：PZPP20410119030000000202），对保全被申请人名下的财产提供担保。申请人称，2018年3月1日，申请人和被申请人签订《建设工程承包合同》一份，合同约定由申请人承包被申请人的珑玺台一期工程。2018年7月19日，申请人和被申请人针对被申请人的珑玺台一期工程1#、2#、3#、18#、19#楼签订《建设工程施工合同》，2018年10月18日，申请人和被申请人针对被申请人的珑玺台一期工程12#、13#、15#、16#、17#楼、地下车库**、B区签订《建设工程施工合同》，两份合同就承包价格、工程结算及付款方式等作了约定。合同签订后，申请人及时履行合同义务，上述工程项目主体、二次结构分别通过验收，双方签订了两份补充协议。根据合同约定，截止到2020年12月3日被申请人应付申请人工程进度款199133677元，扣除已支付的工程款100491817.49元，尚欠工程进度款98641859.51元至今未给付。现被申请人珑玺台一期工程多套房屋被他人申请法院采取财产保全措施，且被申请人拖延支付申请人工程款项。为防止被申请人转移和隐瞒财产，为维护申请人的合法权益和为使将来判决得以顺利执行，特提出诉前财产保全申请。本院经审查认为，江苏南通六建建设集团有限公司的申请符合法律规定，依法应采取诉前财产保全措施。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：一、查封被申请人濮阳市汇升置业有限公司名下位于濮阳市辖区龙乡路西汇升珑玺台（820-03）001栋46套、005栋188套、006栋128套、018栋89套、019栋93套的房产（附查封房屋清单），及上述544套房产所对应分割的证号为豫（2018）濮阳市不动产权第0018396号中的国有土地使用权。二、查封被申请人濮阳市汇升置业有限公司名下位于濮阳市辖区苏北路龙湖澜岸（819-01）003栋2套、007栋1套、009栋1套、010栋2套、011栋2套、013栋1套、016栋3套、017栋1套的房产（附查封房屋清单）。三、以上财产查封限额为11000万元，查封期限为三年。查封期间，未经本院许可不得有买卖、抵押、转移、隐匿、毁损等妨碍执行的行为。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审判长  冯利强审判员  赵洪波审判员  郭英涛二〇二〇年十二月十七日法官助理张海军书记员宋芮1、汇升珑玺台查封房屋清单            栋号              单元                                   房号              备注                  001栋              1单元              0102、0103、0104、0202、0203、0204、0303、0304、0402、0404、0504、0604、0704、0804、0904、1004、1104、1304、1401、1402、1403、1404、1504、1704、1802、1803、1804、1904、2004、2104、2204、2304、2402、2404、2504、2604、2704、2804、2904、3004、3102、3103、3104、3202、3203、3204              46套                  005栋              1单元              0102、0103、0104、0201、0202、0203、0204、0302、0303、0304、0401、0402、0403、0404、0502、0503、0504、0602、0604、0702、0703、0704、0802、0803、0804、0902、1002、1003、1004、1102、      1103、1104、1201、1202、1203、1302、1303、1304、1402、1403、      1404、1502、1503、1504、1602、1603、1604、1702、1703、1704、1801、1802、1803、1804、1902、1903、1904、2002、2003、2004、2102、2103、2104、2202、2203、2204、2302、2303、2304、2402、2403、2404、2502、2503、2504、2602、2603、2604、2702、2703、2704、2801、2802、2803、2804              85套                  2单元              0101、0102、0103、0201、0202、0203、0204、0301、0302、0303、0304、0401、0402、0403、0404、0501、0502、0503、0602、0603、0604、0701、0702、0703、0801、0802、0803、0804、0901、0902、0903、1001、1002、1004、1101、1102、1103、1104、1201、1202、1203、1302、1303、1401、1402、1403、1404、1501、1502、1503、1504、1602、1603、1604、1701、1702、1703、1704、1801、1802、1803、1804、1901、1902、1903、2002、2003、2102、2103、2201、2202、2203、2301、2302、2303、2401、2402、2403、2404、2502、2503、2504、2602、2603、2702、2802、2803、2804、2901、2902、2903、3001、3002、3003、3004、3101、3102、3103、3104、3201、3202、3203、3204              103套                  006栋                            共32层，一层4户              128套                  018栋              1单元              0104、0201、0202、0203、0204、0301、0302、0303、0304、0401、0402、0403、0404、0501、0502、0503、0504、0601、0602、0604、0701、0702、0703、0704、0801、0802、0803、0804、0904、1001、1002、1003、1004、1101、1104、1204、1301、1304、1401、1402、1403、1404、1501、1504、1604、1704、1801、1802、1803、1804、1904、2004、2101、2104、2201、2204、2304、2401、2402、2403、2404、2501、2502、2503、2504、2604、2701、2702、2704、2801、2802、2803、2804、2901、2902、2903、2904、3001、3002、3003、3004、3101、3102、3103、3104、3201、3202、3203、3204              89套                  019栋              1单元              0101、0102、0103、0104、0201、0202、0203、0204、0301、0302、0303、0304、0401、0402、0403、0404、0501、0502、0503、0504、0601、0602、0603、0604、0704、0801、0802、0803、0804、0904、1004、1104、1201、1204、1301、1304、1401、1402、1403、1404、1501、1504、1604、1701、1704、1801、1802、1803、1804、1904、2004、2101、2104、2201、2204、2301、2302、2303、2304、2401、2402、2403、2404、2501、2502、2503、2504、2601、2604、2701、2702、2703、2704、2801、2802、2803、2804、2901、2902、2903、2904、3001、3002、3003、3004、3101、3102、3103、3104、3201、3202、3203、3204              93套                  共计544套      2、龙湖澜岸查封房屋清单            栋号              单元                                   房号              备注                  003栋              1单元              0103              1套                  2单元              0104              1套                  007栋              1单元              0101              1套                  009栋              1单元              2301              1套                  010栋              1单元              0101、0403              2套                  011栋              1单元              0101、0403              2套                  013栋              2单元              0301              1套                  016栋              1单元              1201              1套                  2单元              0101、0204              2套                  017栋              1单元              0203              1套                  共计13套