湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘01执异255号异议人（被执行人）：李顺民，男，汉族，1951年1月7日生，住湖南省邵东县。委托诉讼代理人：吴婷，湖南天地人律师事务所律师。申请执行人:宋敏，女，汉族，1976年1月15日生，住湖南省长沙市长沙县。委托诉讼代理人：兰志如，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄盼，北京盈科（长沙）律师事务所律师。申请执行人：湖南星驰旅游开发有限公司，住所地湖南省吉首市乾州办事处小溪桥路**建强和一大酒店**。法定代表人：宋敏。委托诉讼代理人：兰志如，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄盼，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被执行人：湖南建强旅游开发有限公司，住所地，住所地湖南省吉首市乾州办事处小溪桥路****一宾馆内）。法定代表人：李文彦。委托诉讼代理人：彭元，湖南云天律师事务所律师。本院在执行申请执行人宋敏、湖南星驰旅游开发有限公司与被执行人李顺民、湖南建强旅游开发有限公司股权转让纠纷一案中，被执行人李顺民向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，举行了听证。异议人李顺民的委托诉讼代理人吴婷，申请执行人宋敏、湖南星驰旅游开发有限公司的委托诉讼代理人兰志如、黄盼，被执行人湖南建强旅游开发有限公司的委托诉讼代理人彭元参加了听证。现已审查终结。异议人李顺民称，本案贵院已立案执行，案号为（2020）湘01执2429号，贵院于2020年10月21日作出《通知》，责令李顺民一个月内将王府花园腾房交付给宋敏，异议人李顺民对前述行为提出执行异议，理由如下：一、涉案王府花园处房产已出租，且本案执行依据（2016）湘01民初896号《民事调解书》确认李顺民可将该房屋出租使用，现租期尚未届满，宋敏无权要求李顺民腾房交付。二、案涉生效调解书确认的李顺民所负债务均设立有担保物，宋敏对担保物均享有优先受偿权，可对担保财产进行拍卖、变价、折价以优先受偿，且能覆盖李顺民所负宋敏全部债务。三、就李顺民应付宋敏之债务，李顺民正积极筹措资金，争取尽快偿还。综上，请求撤销责令李顺民将位于长沙市××路××花园××座××房交付至宋敏的执行行为。本院查明，李顺民与李文驰、宋敏股权转让纠纷一案前由本院于2017年6月5日作出（2016）湘01民初896号民事调解书：一、李顺民与宋敏一致同意自本调解协议生效之日起双方解除婚姻关系，婚生子李文驰随宋敏一起生活，由李顺民与宋敏共同抚养。二、李顺民与宋敏一致同意：双方在本协议中约定的产权过户及抵押事宜完成后，将湖南建强置业有限公司100%股权变更至李顺民名下，湖南建强置业有限公司的法定代表人变更为李顺民。三、李顺民自本协议生效之日起三年内支付宋敏1700万元人民币。具体约定如下：1、李顺民、湖南建强置业有限公司同意将吉首建强和一酒店的宿舍楼、商业裙楼、商住楼共三栋房产（权证号：吉房权证乾字第7××**、吉房权证乾字第7××**、吉房权证乾字第7××**）过户至李文驰和宋敏之后新成立的新公司（为行文方便以下简称该新公司为Ａ公司）的名下（Ａ公司李文驰持有99%的股权、宋敏持有1%的股权，法定代表人为宋敏），作为李顺民支付其中800万元人民币的担保，本次产权变更所产生的费用由宋敏承担。2、李顺民、湖南建强置业有限公司同意在吉首建强和一酒店的主体建筑的产权上（权证号：吉房权证乾字第7××**）设定800万元人民币的抵押权作为支付其中800万元人民币的抵押，抵押范围包括实现抵押权的一切费用。3、李顺民同意将长沙市××路××花园××座住宅（现登记在宋敏名下）作为李顺民支付其中100万元人民币的担保，宋敏保证在本协议生效之日起三年内不将其变卖和设定抵押等他项权利，李顺民可以正常使用和出租，在协议生效之日起三年内产权暂不过户到李顺民名下。4、宋敏、Ａ公司保证在三年内不将其持有的该吉首三栋房产进行变卖和设定抵押、质押等他项权利，并且同意为李顺民正常运营吉首建强和一酒店提供必要的便利，李顺民可以对宿舍楼、商业裙楼、商住楼进行正常使用、管理和出租。5、如果李顺民在本协议生效之日起三年内所付宋敏的金额在800万（含800万）以下，各方均同意，已经过户到Ａ公司名下的吉首建强和一酒店的宿舍楼、商业裙楼、商住楼共三栋房产（吉房权证乾字第7××3号、吉房权证乾字第7××2号、吉房权证乾字第7××3号）将视为800万债务的冲抵，自此归Ａ公司所有，李顺民及湖南建强置业有限公司（及其他物业实际使用者）有义务在一个月内如期腾房交付，不得有异议。否则，宋敏及Ａ公司有权以申请人身份依照本协议直接申请法院强制腾房，由此产生的费用由李顺民承担。并且，宋敏有权针对李顺民其余未清偿的约定债务，以李顺民及湖南建强置业有限公司作为共同被执行人直接申请法院强制执行，以实现抵押权。如果李顺民在三年期限内支付宋敏的金额在800万（不含800万）以上但仍未足额清偿对宋敏的债务，则宋敏有权针对李顺民其余未清偿的约定债务，以李顺民及湖南建强置业有限公司作为共同被执行人直接申请法院强制执行。6、如果李顺民在本协议生效之日起三年期限届满仍有针对宋敏的未支付金额在100万元（含100万元）以上，则长沙市××路××花园××座住宅作价100万冲抵李顺民依约应承担的对宋敏的债务，该不动产自此归宋敏所有（但并不由此免除依据本协议李顺民应承担的其他未清偿责任），李顺民有义务在一个月内如期腾房交付给宋敏，否则宋敏有权申请法院强制腾房。7、在李顺民按照本协议如期支付1700万元人民币给宋敏后，宋敏、Ａ公司应当配合李顺民将该吉首三栋房产及长沙市××路××花园××座住宅的产权变更登记到李顺民名下，由此产生的涉及产权变更的所有费用均由李顺民及权利继受者或权利共享者承担。四、本协议生效十日后，李顺民与宋敏一同前往吉首办理吉首建强和一酒店的宿舍楼、商业裙楼、商住楼共三栋房产过户到Ａ公司名下的产权变更登记手续，并办理在吉首建强和一酒店主楼产权上设定本协议第三条约定的抵押权登记手续。该两项登记手续完成后，李文驰、宋敏配合李顺民完成湖南建强置业有限公司的股权变更手续和法定代表人变更手续，宋敏将该公司公章等相关资料移交给李顺民；若宋敏、李文驰不予配合，则李顺民有权申请法院强制执行。五、湖南建强置业有限公司的股权变更手续和法定代表人变更手续完成后七日之内李顺民另支付宋敏现金人民币300万元（该300万元不包含在本协议第三条所约定的1700万元之内），支付方式为银行转账（收款账户为：中国建设银行长沙展东支行，宋敏，4340622924159017），湖南建强置业有限公司对李顺民承担的该300万元支付义务承担连带责任；如李顺民未按期足额支付该300万元，则宋敏有权申请法院强制执行。宋敏在收到上述300万元后两日内将其持有的相关债权凭证交付给李顺民（清单附后，经双方签字确认与本协议具有同等法律效力）。李顺民、宋敏和湖南建强置业有限公司在本调解协议生效之日前发生的合法债权、债务归李顺民享有与承担，李顺民与宋敏在夫妻关系存续期间产生的其他合法债权均归李顺民享有，李顺民与宋敏在夫妻关系存续期间产生的其他合法债务均由李顺民承担。六、自本协议生效之日起，如下房屋分别归宋敏及李文驰所有：长沙县星沙镇碧桂园2-89＃别墅一套、长沙市芙蓉区车站北路王府花园车位一个，归宋敏所有；长沙县星沙镇碧桂园2-97＃别墅一套，归宋敏所有。长沙市芙蓉区车站北路王府花园9-23Ｃ座住宅一套，归李文驰所有，李顺民可以长期居住和使用该套住宅和王府花园的车位。七、目前李顺民、宋敏各自名下持有的现金、银行存款、有价证券等财物均归各自所有。八、在办理湖南建强置业有限公司股权和法定代表人变更及产权变更、抵押登记手续时，可依登记机关的要求另行签订相关协议；另行签订的协议与本协议不一致之处以本协议的约定为准。九、本案股权转让纠纷就此终结，李顺民与李文驰、宋敏就本案股权转让纠纷再无争议。李顺民与宋敏之间的离婚财产纠纷终结，李顺民与宋敏之间再无其他夫妻共同财产可供分配，也无其他夫妻共同债务需要共同承担。十、目前在报纸、网络媒体上刊登、传播的有关李顺民、宋敏感情纠纷及涉及李文驰个人隐私的言论，由李顺民设法撤除以消除不良影响，人民法院可以予以配合。十一、本案一审案件受理费60800元，减半收取30400元，由李顺民负担。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。该调解书生效后，李顺民、湖南建强旅游开发有限公司未履行调解书确定的义务，宋敏、湖南星驰旅游开发有限公司向本院申请强制执行。本院于2020年10月21日作出（2020）湘01执异2429号执行裁定：冻结、扣划被执行人李顺民、湖南建强旅游开发有限公司银行存款8000000元（实现债权费用另行计算）或者查封、扣押、冻结、扣划、提取其相当价值的其他财产。本院于同日作出（2020）湘01执2429号协助执行通知书，责令李顺民、湖南建强旅游开发有限公司履行下列义务：一、被执行人宋敏、湖南星驰旅游开发有限公司将吉首建强和一酒店的宿舍楼、商业裙楼、商住楼共三栋房产【产权证号为：湘（2019）吉首市不动产权第0002536号、002537号、0002538号】腾房交付至申请执行人湖南星驰旅游开发有限公司。二、被执行人李顺民将位于长沙市××路××花园××座××房交付至申请执行人宋敏。2020年11月19日，本院向蒋杰（433101198705282011）、蒋小玲作出（2020）湘01执2429号协助执行通知书：冻结蒋杰、蒋小玲应支付给吉首市建强和一大酒店有限公司的租金（具体金额以蒋杰与吉首市建强和一大酒店有限公司于2016年7月9日签订的《合同书》为准），冻结期限为即日起计算。2020年11月20日，本院向凤凰县不动产登记中心作出（2020）湘01执2429号协助执行通知书：查封、冻结湖南建强旅游开发有限公司名下的位于凤凰县××镇××路的权证号为湖（2019）凤凰县不动产权第0001164号房屋。查封、冻结期限为三年，即自2020年11月20日至2023年11月19日止。异议人李顺民不服，向本院提出执行异议，提出异议请求如前所述。本院认为，自（2016）湘01民初896号民民事调解书生效之日2017年6月5日起，至（2020）湘01执2429号执行裁定书及通知作出之日2020年10月21日止，李顺民、湖南建强旅游开发有限公司并未履行生效调解书确定的付款义务，现已三年履行期限届满，根据该民事调解书第三条第6款，宋敏有权对长沙市××路××花园××座××房。故本院根据生效调解书作出的责令李顺民将位于长沙市××路××花园××座××房交付至宋敏的执行行为并无不当。综上，异议人李顺民的异议请求及理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人李顺民的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向湖南省高级人民法院申请复议。审判长 戴 晖审判员 贺元芳审判员 谭斯元二〇二〇年××月××日书记员 陈文佳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。