河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终17552号上诉人（原审被告）：荥阳市广武镇陈垌村村民委员会，住所地荥阳市广武镇陈垌村。负责人：黑书军，该村支部书记。委托诉讼代理人：张剑霞，河南龙图律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵玉兴，男，1949年3月8日出生，汉族，住河南省荥阳市。原审被告：荥阳市广武镇陈垌村村民委员会第三村民组，住所地荥阳市广武镇陈垌村。负责人：陈新意，该村民组组长。上诉人荥阳市广武镇陈垌村村民委员会（以下简称陈垌村委会）因与被上诉人赵玉兴及原审被告荥阳市广武镇陈垌村村民委员会第三村民组（以下简称陈垌村三组）合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2020）豫0182民初4455号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人陈垌村委会的委托诉讼代理人张剑霞，被上诉人赵玉兴到庭参加诉讼。原审被告陈垌村三组经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈垌村委会上诉请求：1.撤销河南省荥阳市人民法院作出的（2020）豫0182民初4455号民事判决第二项，驳回赵玉兴的诉讼请求；2.赵玉兴承担本案上诉费用。事实与理由：赵玉兴一审所诉的租赁合同已经到期，该地块已经由陈垌村委会于2008年统一租赁给郑州市林业局，一审法院判令继续履行合同，已经履行不能。赵玉兴的租赁合同在2018年到期后，陈垌村三组已经将该组所有土地交至村委统一租赁给郑州市林业局，该组已经无权再和赵玉兴继续签订租赁合同，该合同实际上已经履行不能。陈垌村委会已经将土地租赁所得收益按年平均分配给村集体经济组织成员。赵玉兴要求一人独占八亩地的租赁费，违反了陈垌村全体村民的公共利益。赵玉兴辩称，2002年10月赵玉兴与陈垌村三组签订了《合同》，当年冬天赵玉兴就按照《合同》第7条约定以5000元的价格对土地进行了平整。2008年郑州市林业局到村里租地，在赵玉兴不知情的情况下陈垌村委会将赵玉兴的承包地租给了郑州市林业局。赵玉兴多次向陈垌村委会要租赁费，始终不给。赵玉兴又到郑州市林业局上访，该局局长说土地已经租给了林业局，每年的租赁费都按时发给了陈垌村委会，陈垌村委会应当按照合同亩数放给赵玉兴。而后赵玉兴起诉到法院，法院按8亩地支持了71072元租地款。2019年10月8日，陈垌村委会给赵玉兴下达了《告知书》，称《合同》已到期，要求解除合同。但《合同》第七条约定的很明确，赵玉兴已按照约定平整了土地，因此涉案合同是32年期限的合同，不是续签合同，应当继续履行。因此，一审判决认定事实清楚，使用法律正确，请求二审予以维持。陈垌村三组未出庭应诉，亦未提交书面意见。赵玉兴向一审法院起诉请求：1.判令陈垌村委会、陈垌村三组继续履行《合同》并支付2019年的租赁费；2.确定承包地的面积；3.赔偿经济损失；4.诉讼费由陈垌村委会、陈垌村三组承担。一审法院认定事实：2002年7月10日，赵玉兴与陈垌村三组签订《合同》一份，约定：陈垌村三组将阴四沟上下两道沟及两边的山坡承包给赵玉兴，能种的平地大约在八亩左右，承包期限从2002年秋季到2018年秋季，承包款为3000元。并约定赵玉兴若在承包期内用推土机将地平好，合同到期，赵玉兴能够以原来的价格再继续承包原来的年数。该合同上有陈垌村三组村民代表赵玉兴签字，陈垌村委会加盖印章。后赵玉兴雇人平整了承包的土地。2019年10月8日，陈垌村委会向赵玉兴送达《告知书》，载明：赵玉兴与陈垌村三组签订的合同已超期一年，赵玉兴不再具有承包权，应无条件将土地交回陈垌村委会，并要求赵玉兴在一个月内将附属物处理完毕，逾期不处理视为自愿放弃。2008年，陈垌村委会与郑州市林业局签订《土地承包经营权租赁协议书》一份，郑州市林业局租用陈垌村委会土地面积4110.74亩，平均每亩每年500元，按物价上涨指数每隔5年调整一次。根据荥阳市广武镇人民政府出具的信访事项处理意见书，赵玉兴承包的土地划入陈垌村的租地范围（实际情况是该地块由赵玉兴临时租用，林业局并未租用）。一审法院认为，赵玉兴与陈垌村三组签订的《合同》明确载明承包期为十六年（从2002年秋季到2018年秋季），并约定如果赵玉兴在承包期内用推土机将地平好，合同到期后，赵玉兴能够以原来的价格再继续承包原来的年数。上述合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律的强制性规定，双方均应严格履行。根据上述合同的约定，赵玉兴与陈垌村三组之间的合同到期后，双方应继续履行合同至2034年秋季，故赵玉兴要求继续履行合同的诉讼请求，一审法院予以支持。2018年秋季至2019年秋季，赵玉兴承包的8亩土地的租地款7480元，现存放在陈垌村委会，故该款应由陈垌村委会退还给赵玉兴。赵玉兴与陈垌村三组在合同中明确约定承包地的面积为8亩，并且一审法院作出的（2019）豫0182民初5758号民事判决书也认定赵玉兴承包土地的土地面积为8亩，故赵玉兴要求重新确认承包地面积的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。赵玉兴要求陈垌村委会、陈垌村三组赔偿经济损失的诉讼请求，因其未提供充分的证据予以证明，故一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、赵玉兴与荥阳市广武镇陈垌村村民委员会第三村民组于2002年7月10日签订的合同继续履行；二、荥阳市广武镇陈垌村村民委员会于判决生效之日起十日内退还赵玉兴租地款7480元；三、驳回赵玉兴的其他诉讼请求。如果荥阳市广武镇陈垌村村民委员会未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由荥阳市广武镇陈垌村村民委员会第三村民组负担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。本院经审理查明的事实除与一审判决认定的事实一致外，另查明：本案二审中，赵玉兴明确表示其要求继续履行合同的主张仅是要求陈垌村委会将郑州市林业局支付的涉案土地的租地款交付赵玉兴。本院认为，关于涉案《合同》应否继续履行的问题。根据赵玉兴与陈垌村三组所签《合同》的约定，赵玉兴承包陈垌村三组涉案土地十六年，从2002年秋季到2018年秋季；双方并约定赵玉兴若在承包期内将土地平好，合同到期后，赵玉兴能够以原来的价格再继续承包原来的年数。上述约定系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现赵玉兴已在承包期内将土地平整好，故依据上述约定2018年秋季涉案土地承包到期后，赵玉兴能够以原来的价格再继续承包十六年。据此，一审判决对赵玉兴要求继续履行合同的主张予以支持，处理并无不当。另，涉案土地归陈垌村三组所有，对于一审法院判决陈垌村三组与赵玉兴继续履行承包合同，陈垌村三组并未提起上诉，故陈垌村委会关于涉案合同已无法继续履行的上诉理由，依据不足，本院不予采信。关于陈垌村委会应否支付赵玉兴2019年租地款7480元的问题。国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。本案中，赵玉兴根据其与陈垌村三组所签合同的约定已取得涉案土地的承包经营权，依法享有该土地使用和收益的权利。陈垌村委会将赵玉兴的承包地出租给郑州市林业局使用，并收取了租地款。赵玉兴据此要求陈垌村委会支付其该部分承包地的收益，合理有据，一审判决予以支持，并无不当。综上所述，陈垌村委会的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由荥阳市广武镇陈垌村村民委员会负担。本判决为终审判决。审判长  王明振审判员  曾小潭审判员  陈启辉二〇二〇年十二月二十五日书记员  王 凯