黑龙江省鸡西市城子河区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0306民初101号原告：鸡西市天润热力有限公司，住所地黑龙江省鸡西市城子河区政府路****门市，统一社会信用代码91230300333236361R。法定代表人：程秀霞，女，系该公司总经理。委托诉讼代理人：郝旭东，男，系黑龙江盛夙律师事务所律师。委托诉讼代理人：林光明，系该公司经理。被告：鸡西广鑫建筑工程有限公司，住，住所地黑龙江省鸡西市城子河区城花居住**宜居家园**楼**门市一社会信用代码912303006952137818。法定代表人：袁文焕，男，系该公司经理。原告鸡西市天润热力有限公司（以下简称天润公司）与被告鸡西广鑫建筑工程有限公司（以下简称广鑫公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天润公司委托诉讼代理人郝旭东、林光明，被告广鑫公司法定代表人袁文焕到庭参加诉讼。于2020年4月24日，因突发新冠××疫情，依原告申请本院裁定中止诉讼，同年8月26日恢复审理。同年8月27日,原、被告申请自行和解期限一个月。本案现已审理终结。原告天润公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付拖欠2014、2015年配套费、供热费862479.40元；2、判令被告给付拖欠的2016年至2020年度供热费218952元；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年8月29日，原、被告签订集中供热配套工程建设及收费协议，按照协议约定被告应给付原告城子河三五一厂国有工矿二期A组团（花园小区）1#、2#、3#、4#、9#楼供热配套工程建设费732000元及2014年—2015年度、2015年—2016年度供热费。原、被告于2015年10月27日进行结算并签订协议书，确定被告应给付原告配套费和供热费总额为1692479.47元，被告用房屋抵顶830000元，余款为862479.40元双方约定被告应在2016年1月1日前给付原告，如被告到期未付，被告应于2016年1月1日起按月利息1分向原告支付利息。后被告违约，至今未给付余款及利息，并拖欠2016年—2020年供热费。因被告至今未履行给付义务，故原告诉至法院。被告广鑫公司辩称，原告诉状中陈述的城子河区三五一厂国有工矿二期A组团（花园小区）1#、2#、3#、4#、9#楼供热配套工程建设费用，因为三五一厂建设项目没有广鑫建筑的资质，二组团建设项目的善后工作由城子河区政府接手，与我公司没有关系。张广义把广鑫公司抵给我，2015年12月31日法定代表人变更并在鸡西市日报登记公告，之前的公章、名章、财务章作废，以前的广鑫公司债权债务于七日内向新法定代表人主张。我也没有看到过广鑫公司与原告签订的合同，我认为广鑫公司不应承担任何责任。从我接手公司后这些年一直没有收到原告公司的缴费通知，我们公司也没有向原告交纳过供热费用，我认为原告的主张与被告无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告对原告提供的2015年10月27日协议书、欠据（后附花园小区明细）、2014年8月29日集中供热配套工程建设及收费协议、2015年2月10日集中供热工程建设及配套费补充协议复印件各一份的真实性及证明目的有异议，称上述证据加盖的公章同现在的不一致，且其没有见过项目部公章，申请对公章进行鉴定。因其未能提供反驳的证据予以证实，且其未在法定期限内提交鉴定申请书，应视为其放弃鉴定的申请，故对上述证据的证据效力，予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月6日，鸡西市城子河区城乡建设局与尚志市浦东供热物业管理有限公司就城子河区供热特许经营，双方签订了城镇供热特许经营协议，协议中约定供热范围为：1、新区供热范围：城山煤矿铁路运输线以北；2、长青供热范围：城花小区棚户区改造一期、二期及三期工程等棚改或保障性住房；3、现有供热以外新增的商品房，尚志市浦东供热物业管理有限公司有责任予以供热。后因尚志市浦东供热物业管理有限公司鸡西分公司不具备独立法人资格，尚志市浦东供热物业管理有限公司在热源项目所在地鸡西市城子河区成立子公司即原告天润公司，于2015年6月5日经鸡西市城子河区城乡建设局答复对该公司成立的全资子公司天润公司协助履行该公司《城镇供热特许经营协议》的合同义务不提异议，天润公司产生的责任及法律后果均由该公司承担连带责任。次日，双方签订补充协议书一份。2014年8月29日，尚志市浦东供热物业管理有限公司鸡西分公司同鸡西市城子河花园小区项目部签订集中供热配套工程建设及收费协议，双方约定：一、工程范围：鸡西市城子河区三五一厂国有工矿二期A组团（花园小区）1#、2#、3#、4#、9#楼。二、收费标准：供热配套工程建设费为30元/平方米，建设总面积为24585.93平方米，实际732000元，包括热源建设费、一次管网建设费、热源建设征地费、换热站内设备及安装费，不包括二次管网、室内采暖设备、设施初装费……。2015年2月10日，因广鑫公司资金紧张不能给付配套费，尚志市浦东供热物业管理有限公司鸡西分公司同广鑫公司签订集中供热工程建设及配套费补充协议，双方约定：广鑫公司将现有新建房屋10套，即花园小区1#、2#、3#、4#、9#楼五栋新建楼房中10套房屋抵押给尚志市浦东供热物业管理有限公司鸡西分公司，广鑫公司于2015年5月1日将配套费予以给付。同年10月27日，经原告天润公司与被告广鑫公司结算后双方签订协议书，达成如下协议：一、经双方结算，广鑫公司共欠天润公司配套费和供热费（2014年和2015年）总计1692479.47元。二、广鑫公司以其拥有的位于城子河区中心花园××11户房屋抵顶拖欠的配套费和供热费830000元。余款862479.40元广鑫公司另行出具欠据，于2016年1月1日前一次性以现金结清或欠款抹账给付。如到期未支付，于2016年1月1日开始支付利息，双方约定月利率1%。同日，被告广鑫公司向原告天润公司出具欠配套费、供热费1652835.21元欠据一份。截止至2016年2月19日广鑫公司共拖欠原告天润公司花园小区集中供热工程建设及配套费、2014年、2015年供热费合计1652835.21元，其中拖欠原告天润公司2014年、2015年供热费合计1346349.23元，扣除双方以房屋抵顶的830000元及被告广鑫公司已支付的315000元，现尚欠201349.23元未付。另查明，被告广鑫公司所有的花园小区-1-3号门市（建筑面积：103.66平方米）、-1-5号门市（建筑面积：103.66平方米）、-2-4号门市（建筑面积：60.13平方米）、-2-5号门市（建筑面积：81.61平方米）、-2-6号门市（建筑面积：60.13平方米）、-3-1号门市（建筑面积：42.34平方米）、-3-2号门市（建筑面积：40.63平方米）、-3-4号门市（建筑面积：40.63平方米）、-3-5号门市（建筑面积：40.63平方米）、-3-6号门市（建筑面积：40.63平方米）、-3-7号门市（建筑面积：40.63平方米）、-3-8号门市（建筑面积：40.63平方米）、-3-10号门市（建筑面积：40.63平方米）、-3-11号门市（建筑面积：44.71平方米）、-3-12号门市（建筑面积：40.63平方米）、-4-1号门市（建筑面积：42.28平方米）、-4-2号门市（建筑面积：40.59平方米）、-4-3号门市（建筑面积：40.59平方米）、-4-7号门市（建筑面积：40.59平方米）、小区水房（建筑面积：102.90平方米），属非居民用户，供热面积合计为1088.23平方米，收费标准为39.31元/平方米。花园小区-1-1-202（建筑面积：57.83平方米）、-1-1-302（建筑面积：57.83平方米）、-1-3-202（建筑面积：57.83平方米）、-2-6-601（建筑面积：57.32平方米）、-4-1-601（建筑面积：52.84平方米）、-4-4-302（建筑面积：52.84平方米），属居民用户，供热面积合计为336.49平方米，收费标准为27.78元/平方米。上述19栋门市、1栋水房、6栋房屋，被告广鑫公司拖欠原告天润公司自2016年10月起至2020年4月（四年供热期）期间供热费用，合计208504.04元。综上所述，被告广鑫公司共拖欠原告天润公司2014年至2020年（六年供热期）期间供热费用，合计409853.27元。上述供热费原告天润公司分别于2016年12月2日、2018年1月6日、2019年1月2日、2019年12月27日向被告广鑫公司催收未果，故起诉至人民法院。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原告天润公司向被告广鑫公司所有的花园小区未销售的房屋提供供热服务，双方虽未签订书面供用热力合同，但原告天润公司作为供热单位提供供热服务已超过一个供热期，应视为双方系事实上的供热合同关系，该合同合法、有效。合同生效后，原告天润公司已履行了供热服务的义务，被告广鑫公司应依约向原告天润公司履行给付供热费用合计409853.27元的义务，其中：1、2014年及2015年度（两年供热期）的供热费用经双方结算确认后，扣除双方以房屋抵顶的830000元及被告广鑫公司已支付的315000元，尚欠201349.23元。2、自2016年10月起至2020年4月（四年供热期），其中非居民用户供热面积为1088.23平方米（39.31元/平方米×1088.23平方米×4年）；居民用户供热面积为336.49平方米（27.78元/平方米×336.49平方米×4年），期间的供热费用为208504.04元。对超出部分数额，于法无据，不予支持。关于原告天润公司要求被告广鑫公司给付2014年、2015年供热配套工程建设费用的诉讼请求，因不属供用热力合同的法律关系，故原告天润公司此部分的诉讼请求，不予支持，其可另行主张权利。本案在审理过程中，原告天润公司自愿撤回要求被告广鑫公司给付利息439864.50元（利息按月利率1%计算，自2016年1月1日起计算至2020年3月31日止），并计算至实际给付之日止的诉讼请求，系其真实意思表示，对其实体权利的处分，予以支持。关于被告法定代表人辩称，2015年公司法定代表人变更后，其就公司以前的债权债务在鸡西市日报进行了公告，且其没有看到过被告广鑫公司与原告签订的合同，认为被告广鑫公司不应承担责任的辩解意见，因公司法定代表人的变更并不影响公司以自己名义承担所产生的债务，故被告法定代表人的此项辩解意见，不予采纳。关于被告辩称其没有收到过热费催缴通知等辩解意见，因其未能提供证据予以证实，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告鸡西广鑫建筑工程有限公司给付原告鸡西市天润热力有限公司2014年至2020年期间（六年供热期）的供热费用409853.27元，此款于本判决生效之日起十日内一次性给付；驳回原告鸡西市天润热力有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计7266元，由被告鸡西广鑫建筑工程有限公司负担3724元（此款原告鸡西市天润热力有限公司已预交，于本判决生效后予以退还），由原告鸡西市天润热力有限公司自行负担3542元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  刘继东二〇二〇年十二月十四日书记员  王 莹