广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初27948号原告：广东晟和资产运营有限公司，住所地广东省广州市天河区***********（仅限办公），统一社会信用代码91440101MA5CUG5R74。法定代表人：吴壮哉，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗海梅，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：王旗，广东保信律师事务所律师。被告：林加强，男，1986年6月16日出生，汉族，住广东省中山市石岐区***********，公民身份号码442************658。原告广东晟和资产运营有限公司（以下简称晟和公司）与被告林加强民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗海梅、被告林加强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。晟和公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令林加强偿还借款本金64万元及截至全部借款清偿之日止的借款利息、逾期利息；2.请求判令晟和公司对林加强提供的抵押物处置所得价款在诉求金额范围内优先受偿；3.请求判令林加强承担律师费9600元。事实和理由：2019年7月25日，林加强与陕西省国际信托股份有限公司签订《贷款合同》，林加强贷款64万元，合同约定年利率16.8%，逾期利息按每日0.1%计算，借款期限为12个月，分12期付息，到期后结清本息。同时，林加强提供名下位于中山市***************的房产作为抵押，并办理了抵押登记。款项出借后，自2020年3月26日起林加强开始出现逾期，从4月26日开始不再支付利息，拖欠借款本息。2020年7月6日，陕西省国际信托股份有限公司将涉案债权转让给晟和公司，现晟和公司依法提起诉讼，向林加强主张相应权利。林加强辩称，确认曾借款64万元，近期由于受到疫情影响，资金周转困难，故无法按时偿还利息，从2020年4月26日开始就没有再支付利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月25日，陕西省国际信托股份有限公司与林加强签订涉案《贷款合同》，主要约定：林加强借款64万元，年利率16.8%，逾期罚息按每日0.1%计算，借款期限为12个月，每月付息，到期后结清本息，如林加强出现违约情况，则陕西省国际信托股份有限公司有权宣布贷款提前到期。同时，陕西省国际信托股份有限公司与林加强签订《抵押合同》，主要约定：林加强提供其名下位于中山市***************的房产[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0242657号]作为担保，担保范围为主债权本金64万元及利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等。2019年7月26日，陕西省国际信托股份有限公司向林加强转账64万元。款项出借初期，林加强能够按时还款，偶有短暂逾期几日的情况，但自2020年4月26日起就未再支付利息。陕西省国际信托股份有限公司数次书面催收无果，故于2020年6月22日向林加强书面通知贷款提前到期，并敦促林加强及时偿还尚欠本息。2020年7月6日，陕西省国际信托股份有限公司与晟和公司签订《债权转让协议》，陕西省国际信托股份有限公司将涉案债权全部转让给晟和公司，并书面通知了林加强。为本案诉讼，晟和公司与广东保信律师事务所签订民事委托代理合同，并由该律所开具9600元律师费发票。庭审中，林加强对于尚欠借款本金64万元及自2020年4月26日开始拖欠利息的事实均不持异议。另查明，庭审中，晟和公司明确其主张的利息按照年利率16.8%、逾期利息按照合同约定为每日0.1%，但从2020年6月23日开始均按年利率24%计算。再查明，晟和公司提交中国银监会关于陕西省国际信托投资股份有限公司变更公司名称、业务范围的批复，其中载明陕西省国际信托股份有限公司的业务范围包括资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托等。有基于此，晟和公司主张陕西省国际信托股份有限公司与林加强之间的借贷关系应为金融借款关系，并主张按此性质对本案进行处理。本院认为，本案系民间借贷纠纷。晟和公司虽然主张本案的基础法律关系应为金融借款合同关系，但所提交的证据不足以对此予以证实，故本院仍认定本案的借款关系实为民间借贷关系。关于林加强拖欠借款本金和利息的事实，有本案的《贷款合同》、《抵押合同》、转账凭证、提前收回贷款通知书等为证，晟和公司受让本案债权后，有权依法向林加强予以追讨。庭审中，林加强对借款事实也予以确认，故本院认定林加强应向晟和公司偿还借款本金64万元及相应利息。关于利息，晟和公司主张借款利率应按年利率16.8%、逾期利息应按每日0.1%或其自行调整后的年利率24%计收，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日施行）第二十六条“双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，法院不予支持”、第三十条“出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”以及第三十二条“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限”之规定，由于本案借贷行为发生在2019年7月25日，故本案受保护的利率上限和逾期利率上限均应为本案起诉时（2020年9月17日）一年期贷款市场报价利率的四倍，也即15.4%（3.85%*4），晟和公司所主张的年利率16.8%、日利率0.1%、年利率24%均超过以上规定，故本院对此不予支持。综上，自林加强2020年4月26日拖欠利息以来，其应当负担的利息或逾期利息均应以64万元为基数，按照年利率15.4%计至实际清偿之日止。关于晟和公司主张的律师费，晟和公司提交了合同、律师费发票予以证实，本院对此予以确认，该笔9600元律师费应由林加强予以承担。关于晟和公司主张的优先受偿权，林加强提供其名下位于中山市***************的房产[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0242657号]作为担保，该担保合法有效。陕西省国际信托股份有限公司将涉案债权全部转让给晟和公司，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”及第五十条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保”之规定，晟和公司有权对林加强提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在本金、利息、律师费范围内优先受偿。综上所述，晟和公司的诉讼请求部分成立，有理部分予以支持，理据不足部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》（2020年8月20日施行）第二十六条、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十七条规定，判决如下：一、林加强应于本判决生效之日起七日内向广东晟和资产运营有限公司偿还借款本金64万元及利息（以64万元为基数，自2020年4月26日起至实际清偿之日止，按年利率15.4%计算）；二、林加强应于本判决生效之日起七日内向广东晟和资产运营有限公司支付律师费9600元；三、广东晟和资产运营有限公司有权就林加强提供的中山市***************的房产[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0242657号]折价或拍卖、变卖所得价款在上述本金、利息、律师费范围内优先受偿；四、驳回广东晟和资产运营有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5406元，诉讼保全申请费4027元，合计9433元（广东晟和资产运营有限公司已预交），由广东晟和资产运营有限公司负担87元，由林加强负担9346元并于本判决生效之日起七日内迳付广东晟和资产运营有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 黄 肃二〇二〇年十二月九日书记员 陈香玲李晓童