安徽省马鞍山市雨山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0504民初3482号 原告:徽商银行股份有限公司马鞍山分行,住所地安徽省马鞍山市雨山区太白大道**,统一社会信用代码91340500704925036T。 负责人：许明,该行行长。 委托诉讼代理人：杨磊，安徽净源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨寒君，安徽净源律师事务所律师。 被告：刘某1，男，2005年11月3日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：刘某2，女，2003年10月10日出生，汉族，住安徽省肥东县。 共同法定监护人：胡乾慧，女，汉族，1976年5月21日，住安徽省肥东县陈集乡吴集村方布召组，公民身份号码34012311976××××××××。 原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行（下称徽行马鞍山分行）与被告刘某1、刘某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徽行马鞍山分行委托诉讼代理人杨寒君、被告刘某1、刘某2的共同法定监护人胡乾慧到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 徽行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘某1、刘某2清偿借款本金300000元，利息复利及罚息91173.55元（暂计算至2020年6月17日,请求判决至实际付清之日）、实现债权费用16646元，合计407819.55元;2.判令原告有权就花山区花山路900号9栋101号商铺及其分摊的土地使用权拍卖变卖所得价款优先受偿;3.本案诉讼费用由被告刘某1、刘某2共同承担。 事实及理由：2017年5月2日,原告与刘奔签订合同编号为个最抵字第2017050200000542号《个人借款最高额抵押合同》，以刘奔名下位于花山区花山路900号9栋101号商铺抵押，担保的主合同为原告与刘奔自2017年5月2日至2020年5月2日期间（含起日和止日）签订的借款合同等法律性文件。担保范围：主合同债权的最高本金金额为人民币300000元及其项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、其他款项，以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等），并办理了抵押登记。在最高额抵押的债权确定期间内，2017年5月2日，原告与刘奔签订编号为个循借字第2017050200000241《个人循环借款合同》，合同约定借款金额为人民币300000元，借款额度有效期自2017年5月2日至2020年5月2日，单笔借款期限不得超过12个月，本单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮71%，还款方式：不定期不等额，任意还款，按月计息，还款（付息）日为每月15号。合同签订后，原告依约发放了贷款，但刘奔未按期还息，后原告起诉刘奔发现其已于2018年5月15日死亡，经查，其父母多年前已经去世，现有一子一女为其继承人由其前妻胡乾慧抚养。截止2020年6月17日已欠本金300000元，逾期利息及罚息91173.55元，现原告为维护自身的合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，向法院提起诉讼，望判如所请。 被告刘某1、刘某2辩称：没有意见，事实有很多不明白，欠钱是知道的。在刘奔死亡之前的逾期可以说逾期了，但是刘奔死亡了之后没有还款就不能算逾期，银行应该在刘奔死亡的一两个月就处理这个事情。刘奔是2015年冬天查出患肺癌的，刘奔的母亲在他很小的时候就去世了，他父亲也去世了。胡乾慧和刘奔是2016年离婚的，离婚之后刘奔没有再婚。 徽行马鞍山分行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件、死亡证明、户籍证明、个人借款最高额抵押合同、个人循环借款合同、欠款记录、委托代理合同等证据。原告提交的上述证据中的委托代理合同不能达到其证明目的，对其他证据本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月2日，抵押人（甲方）刘奔与抵押权人（乙方）徽行马鞍山分行签订《个人借款最高额抵押合同》一份，合同约定本合同担保的主合同为债务人刘奔与乙方自2017年5月2日至2020年5月2日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件。担保的范围为债权本金叁拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、公告费等）。抵押财产为刘奔名下坐落于花山区花山路900号9栋101号不动产。双方于2017年5月9日对上述不动产办理了抵押登记，担保债权数额为300000元整。 2017年5月2日，借款人（甲方）刘奔与贷款人（乙方）徽行马鞍山分行签订《个人循环借款合同》一份，合同约定甲方向乙方借款300000元整，用于购石材；贷款利率为月利率6.19875‰，贷款期限内，借款利率保持不变，逾期月利率为9.298125‰；借款期限为12个月；还款方式为不定期不等额、任意还款、按月计息，付息日为每月15日；甲方未按约定偿还借款本息构成违约，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用、乙方有权行使担保权利。 上述合同签订后，徽行马鞍山分行于2017年5月25日向刘奔发放贷款300000元整，贷款到期日为2018年5月25日。刘奔按约定正常还款至2018年4月，截止2020年6月17日，尚欠借款本金300000元。 另查明：刘奔因肺癌于2018年5月15日死亡，刘某1系刘奔的儿子，刘某2系刘奔的女儿，刘某1、刘某2的母亲胡乾慧系刘奔的前妻。 本院认为：一、刘奔与徽行马鞍山分行签订的《个人借款最高额抵押合同》、《个人循环借款合同》均系双方自愿签订，合法有效。双方在签订合同后，应及时全面地履行合同约定的义务。徽行马鞍山分行按约发放贷款后，刘奔一直依约还款至2018年4月。2018年5月15日刘奔死亡即丧失民事权利能力，其应于死亡当日归还的最后一期借款利息及到期借款本金不存在逾期的问题，故本院对原告主张的逾期利息不予支持，本案债务金额应为借款本金300000元及2018年5月的利息1859.63元。刘某1、刘某2作为刘奔的法定继承人在依法对刘奔的遗产享有继承权的同时，应当在遗产范围内清偿刘奔的债务。故对原告要求刘某1、刘某2共同偿还上述债务的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。二、刘奔与徽行马鞍山分行根据签订的《个人借款最高额抵押合同》办理了抵押不动产的抵押登记手续，该抵押权已设立。现刘奔不能归还上述借款本息，原告实现担保物权的条件已经成就，故徽行马鞍山分行主张有权就拍卖或变卖抵押物优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。三、原告徽行马鞍山分行主张的律师代理费因未提供充足证据证明已实际发生，本院不予支持。 综上，徽行马鞍山分行关于被告归还贷款本息、有权对抵押物优先受偿的诉请有事实和法律依据的部分，本院予以支持。关于律师费的诉请，本院不予支持。依据依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、刘某1、刘某2自本判决生效之日起十五日内一次性归还徽商银行股份有限公司马鞍山分行借款301859.63元； 二、徽商银行股份有限公司马鞍山分行对拍卖或变卖位于安徽省马鞍山市花山区花山路900号9栋101号不动产的价款享有优先受偿权； 三、驳回徽商银行股份有限公司马鞍山分行的其他诉讼请求。 刘某1、刘某2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7417元，减半收取计3708.5元，由徽商银行股份有限公司马鞍山分行负担794.5元，刘某1、刘某2负担2914元。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  葛夷畅 二〇二〇年十二月十日 法官助理郑小娜 书记员石国丽 附：相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 2.《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 3.《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 4.《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。