广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤03执复616号 复议申请人（异议人）：谢亚林，男，1974年7月15出生，身份证住址广东省廉江市。 申请执行人：刘莎，女，1983年11月15日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。 被执行人：深圳市南宏投资发展有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区布吉街道甘李二路**南宏综合楼**126，统一社会信用代码91440300279364476Y。 法定代表人：谢佳诚。 被执行人：谢翰德（曾用名：谢维文），男，1953年8月15日出生，住址广东省深圳市龙岗区。 复议申请人谢亚林不服深圳市龙岗区人民法院（以下简称龙岗法院）作出的（2020）粤0307执异263号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 龙岗法院在执行申请执行人刘莎与被执行人深圳市南宏投资发展有限公司（以下简称南宏公司）、谢翰德借款合同纠纷一案[案号为（2019）粤0307执13993号]过程中，作出（2019）粤0307执13993号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人谢翰德名下的位于深圳市××村谢维文私宅整栋（不动产证号：1××9）以清偿债务。异议人谢亚林以房产证号为深房地字第6××7号房产为其所有为由，向该院提出执行异议，请求：停止拍卖深房地字第6××7号房产。 异议人谢亚林称，1997年9月22日，被执行人南宏公司向广东发展银行广州办事处借款100万元，约定借款期限8个月，并以谢翰德名下位于龙岗区××镇××岭处，房产证号为深房地字第6××7号的房产作为抵押。借款到期后，被执行人尚欠80万元本金未予以归还。2006年10月，广东发展银行广州办事处将该笔借款以债权资产包形式打包卖给广东粤财公司，广东粤财公司又转卖给施锦耀。后施锦耀就该笔借款提起诉讼，深圳市中级人民法院经二审审理作出（2018）粤03民终8605号民事判决，判决南宏公司需返还未偿还借款本金和利息。该判决生效后，施锦耀向法院申请执行，请求法院拍卖前述抵押物归还未偿还本金和利息。但是，2009年6月29日，异议人谢亚林已向谢翰德出资购买了前述房产，且双方已经签署了相关房产买卖合同，办理了相应过户手续。故法院事实上查封、拍卖异议人谢亚林名下的房产，属于查封、拍卖有误，根据相关规定，请求法院停止拍卖。 龙岗法院经审查查明，关于申请执行人施锦耀与被执行人南宏公司、谢翰德借款合同纠纷一案，龙岗法院作出（2017）粤0307民初9942号民事判决，判决一、南宏公司在判决发生法律效力之日起十日内偿还施锦耀贷款本金人民币80万元；二、南宏公司在判决发生法律效力之日起十日内日支付施锦耀截止2005年1月20日的到期贷款利息人民币257651.95元；三、南宏公司自2005年1月21日起至还清借款本金人民币80万元之日止按月利率11.088‰计付贷款利息给施锦耀；四、上述债务，施锦耀对处分谢翰德的位于深圳市××村住宅一栋（房地产证号为：深房地字第1××9号）的价款具有优先受偿权；五、驳回施锦耀的其他诉讼请求。案件受理费34066元，施锦耀负担9066元，南宏公司和谢翰德连带负担25000元；诉讼保全费5000元，由南宏公司和翰德连带负担。被执行人南宏公司、谢翰德不服上述判决，上诉至本院。本院审理后，作出（2018）粤03民终8605号民事判决，判决如下：一、维持龙岗法院（2017）粤0307民初9942号民事判决的第一项、第二项、第四项；二、撤销龙岗法院（2017）粤0307民初9942号民事判决的第五项；三、变更龙岗法院（2017）粤0307民初9942号民事判决的第三项为：上诉人南宏公司应自2005年1月21日起至还清借款本金80万元之日止，按照月利率1.2%向上诉人施锦耀支付贷款利息；四、驳回上诉人施锦耀的其他诉讼请求。如果上诉人南宏公司未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件一审受理费34066元、二审受理费27247元，由上诉人施锦耀负担14300元，上诉人南宏公司和谢翰德负担47013元。保全费5000元由上诉人南宏公司和谢翰德负担。上述民事判决已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向该院申请强制执行，立案号为（2019）粤0307执13993号。在执行过程中，申请执行人施锦耀向该院申请变更刘莎为申请执行人，该院于2020年2月26日裁定变更刘莎为该案申请执行人。该院于2019年10月9日裁定拍卖、变卖被执行人谢翰德名下的位于深圳市××村谢维文私宅整栋（不动产证号：1××9）以清偿债务。 龙岗法院另查，房地产证号为深房地字第1××9号的位于深圳市××村谢维文私宅整栋，宗地号为G××1，宗地面积为98.75㎡，建筑面积为263.50㎡，登记权利人为谢维文；房产证号为深房地字第8××3号的位于××镇××岭住宅共三层，宗地号为G××7，宗地面积为112.2㎡，建筑面积为306.99㎡，登记产权人为谢维文；房产证号为深房地字第6××7号的位于××镇××岭住宅共三层，宗地号为G××7，宗地面积为112.2㎡，建筑面积为306.99㎡，登记产权人为谢亚林。2009年6月29日，谢维文与谢亚林签订《深圳市二手房买卖合同》，约定谢维文将其名下房产证号为深房地字第8××3号房产转让给谢亚林。 龙岗法院认为，被执行人谢翰德将其名下的房产证号为深房地字第8××3号房产出售给案外人谢亚林，房产过户后，谢亚林办理了房产证，证书号为深房地字第6××7号。现案外人谢亚林要求法院停止拍卖深房地字第6××7号房产，但法院执行部门裁定拍卖、变卖的房产的房产证号为深房地字第1××9号，故案外人谢亚林应当举证证明两房产证对应的房产为同一房产。但案外人谢亚林未能提交证据证明，且从申请执行人提交的房产内档信息看，房产证号为深房地字第6××7号的房产与房产证号为深房地字第1××9号的房产所登记的宗地号、宗地面积及建筑面积等信息均不一致，故两房产证所对应的房产不属同一房产。因此，异议人谢亚林主张执行部门裁定拍卖、变卖深房地字第6××7号房产的执行行为并不存在，其提出的异议请求亦非针对龙岗法院执行部门的执行行为，故该院对其执行异议请求不予审查。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，作出（2020）粤0307执异263号执行裁定，裁定驳回异议人谢亚林的异议申请。 复议申请人谢亚林不服上述异议裁定，向本院申请复议，请求：1、撤销龙岗法院（2020）粤0307执异263号执行裁定书；2、裁定确认复议申请人的异议请求。 本院查明，关于申请执行人施锦耀与被执行人南宏公司、谢翰德借款合同纠纷一案，龙岗法院立案执行，案号为（2019）粤0307执13993号。在执行过程中，申请执行人施锦耀申请变更刘莎为申请执行人，该院于2020年2月26日依法裁定变更刘莎为该案申请执行人。龙岗法院于2019年10月9日作出（2019）粤0307执13993号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人谢翰德名下的位于深圳市××村谢维文私宅整栋（不动产证号：1××9）以清偿债务。异议人谢亚林以该被拍卖房产为其所有为由，向该院提出执行异议，请求停止拍卖深房地字第6××7号房产。龙岗法院就该执行异议作出（2020）粤0307执异263号执行裁定，裁定驳回异议人谢亚林的异议申请；并告知“如不服本裁定[注：（2020）粤0307执异263号执行裁定]，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院提交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省深圳市中级人民法院申请复议。”异议人谢亚林于2020年10月23日收到龙岗法院（2020）粤0307执异263号执行裁定书。2020年11月8日异议人谢亚林对上述裁定不服向龙岗法院提交申请复议材料，未在法定的十日期间内申请复议和提交申请复议材料。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款规定，“异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”本案中龙岗法院也明确告知，如不服（2020）粤0307执异263号执行裁定，可以自该裁定书送达之日起十日内，向该院提交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向本院申请复议。复议申请人（异议人）谢亚林不服该裁定，在2020年10月23日收到该裁定书后，却未在十日期间内申请复议和提交申请复议材料，依法其现复议申请不符合受理条件，本院应驳回其申请。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下： 驳回复议申请人谢亚林的复议申请。 本裁定为终审裁定。 审判长  朱轶超 审判员  王晋海 审判员  吴文举 二〇二〇年十二月十一日 书记员  赵 琢