湖南省祁阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1121民初2696号 原告：周某1（系周某5长女），女，1947年4月13日出生，汉族，住祁东县。 委托诉讼代理人（特别授权）：邹某1（系周某1儿子），男，1969年5月5日出生，汉族，住广州市白云区。 委托诉讼代理人：于致东，祁阳县金浯律师事务所律师 原告：周某2（系周某6长女），女，1978年10月20日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。 原告：周某3（系周某6次女），女，1979年4月4日出生，汉族，住广州市天河区。 被告：周某4（系周某5儿子），男，1949年5月3日出生，汉族，系祁阳师范学校退休人员，住祁阳县。 委托诉讼代理人：周某7（系周某4之女），女，1982年1月14日出生，汉族，住祁阳县。 委托诉讼代理人：何景禹，祁阳县大众法律服务所法律工作者。 原告周某1与被告周某4法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，两次公开开庭进行了审理。第一次原告周某1及其委托诉讼代理人邹某1、于致东，被告周某4及其委托诉讼代理人周某7、何景禹到庭参加诉讼，第二次法院依法追加共同原告周某2、周某3、周某8均未到庭参加诉讼，原告周某1的委托诉讼代理人邹某1、于致东，被告周某4及其委托代理人周某7、何景禹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周某1向本院提出诉讼请求：ｌ、依法分割先父周某5名下房地产一处，即位于祁阳县××街××号××座××房××楼××房，以及靠西边一半空地。2、本案诉讼费用由被告承担。后在庭审中变更诉讼请求为：1、依法确认原告周某1对被继承人周某5名下原位于祁阳县××街××号××座××房××楼××房，以及靠西边一半空地使用权享有四分之一的份额；2、依法确认原告周某1对被继承人周某5名下前述房屋附着的土地及空地的集体建设用地享有四分之一的共有使用权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：家父周某5，育有四个子女，儿子周某4，长女周某1，次女周某6（于2019年病故），三女周某8。家父于2018年12月19日病故。家父周某5遗产现有房屋一处已经祁阳县人民法院（1998）祁法民初字第602号民事判决书确定即位于祁阳县××街××号××座××房××楼××房，以及靠西边一半空地。且祁阳县人民法院于1999年7月25日公告被执行人周某4原办房产证宣布作废。家父遗产现没有分割处分，被告周某4意图独占先父遗产，特向法院提起诉讼。 原告周某2、周某3未到庭亦未声明放弃继承权。 被告周某4辩称，1、祁集建（92）字第000719号集体建设用地使用证、私字第0××1号房屋所有权证均证明周某4建设的房屋座落在祁阳县××镇××村××组的集体土地上，原告周某1不是同一集体经济组织人，不具备继承其父周某5房屋产权的主体资格；2、祁阳县人民法院（1998）祁法民初字第602号民事判决书生效到现在已达22年之久，一直登记在被告周某4名下，现已超过执行时效，因放弃执行权而放弃继承权；3、原告周某1母子早知道法院判决书的内容在其父逝世前分割其父30万元存款时从未提出继承其父应占份额的房屋产权，已默认争执的房屋归被告所有；4、原告周某1未尽父亲生前的赡养义务，不具有继承房屋的权利。故请求依法驳回原告诉请。 原告周某1为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、原告周某1的身份证、被告周某4的户籍证明复印件各一份，拟证明原被告身份信息；2、被继承人周某5身份证、死亡证明复印件各一份，拟证明周某5身份情况及死亡的事实；3、被告周某4招工政治审查表、祁东县五一村村委会证明各一份，拟证明原被告均系周某5的法定第一顺序继承人；4、祁阳县人民法院（1998）祁法民初字第602号民事判决书及裁定书、执行公告（复印件），拟证明涉案房地产系周某5的遗产；5、涉案房屋2020年7月27日现场照片一张，拟证明涉案房屋的自然状态；6、祁阳县自然资源局业务会审资料照片一张，拟证明胡某1采取欺骗手段，申请对涉案房屋进行改扩建，主管部门正在进行审查报建资料；7、祁阳县自然资源局告知书，拟证明主管部门对胡某1的改扩建申请进行公示。 被告周某4质证认为对证据1、2不持异议；证据3周某4招工政治审查表，不能证实其是顺序继承人，应由公安局或社区出具证明证实；证据4的真实性予以认可，证明目的有异议，房屋的所有权证未办理，该证应由周某5或继承人子女办理，其放弃了补办房产证的权利；证据5无异议；证据6、原告陈述胡某1存在欺骗手段办建房手续，可对其追究其责任；证据7原告收到告知书后未向自然资源局提出异议。 被告为支持自己的抗辩主张，向本院提交了如下证据： 1、龙山街道黄土岭社区证明一份，拟证明周某4妻胡某1的房屋坐落在何家院门口宝塔街219号，住宅地是黄土岭**的集体土地；该房屋用地审批是本组胡某1，被告周某4没有资格在本村八组的土地上修建房屋；该房屋1986年以来一直几十年被水浸墙体开裂，已成危房的事实；为避免安全隐患，该房屋于2020年7月中旬拆除；村里同意胡某1在此地重建，不是本村的村民无资格在本村集体土地上建房；2、证人何某1证明一份，拟证明何某1与周某4，胡某1是邻居关系，何某1看见周某4，胡某1房子房顶渗漏，墙体开裂，地势低洼，经常被水淹属于危房，该房于2020年7月中旬已拆除；3、证人吴某证明一份，拟证明其于2020年7月20日与文家冲唐志远、光明社区刘金鑫等三人为周某4、胡某1夫妻拆除房屋及屋顶木棚施工三天，又拆了玻璃木窗和门，还搬运家具等工作；4、黄乐协的收条，拟证明其于2020年7月11日-12日搬宝塔街219号房子的东西收到周某4支付搬运费工资800元；5、索赔报告，拟证明周某4邻居屈爱莲于2015年10月28日为修房屋打基础，桩孔太近导致周某4家房屋质量受损成危房，从而写报告请求领导解决；6、证人何某2证明一份，拟证明周某4坐落于黄土岭219号的房屋房顶渗漏，因门前马路高导致屋内积水、墙体开裂，于2020年7月中旬已将此房拆除；7、证人文某证明一份，拟证明周某4的房屋开裂已成危房，于2020年7月中旬被拆除；8、《地下室房屋出租合同》，拟证明周某4在房屋拆除之前，周某4之女儿周某7于2020年6月22日与黄召军签订合同租黄召军地下室暂时居住；9、周某5存款现金移交单，拟证明周某5将存款34875.07元移交四个子女，周某1在移交单上签名，未提出继承房屋一事；10、祁阳县建设项目规划许可批前公示牌及行政许可告知书，拟证明祁阳县自然资源局于2020年3月19日至3月26日已出示宝塔街胡某1私人建房红线图的公示牌；11、祁阳县人民法院（1998）祁法民初字第602号民事判决书一份，拟证明该判决书所查明的事实不客观。原房屋的修建来源于被告周某4，而不是原告与其父周某5共同修建。被告周某4于1994年登记办理该房产证权证至今还没有注销，未办理原告与其父周某5的共有所有权证，判决后更没有执行到位分别各占1／2的房屋产权证书，诉讼缺乏继承物。法院判决后，周某5在未死之前已默认了该防房的全部产权归儿子周某4所有；12、房屋所有权证，拟证明法院判决生效后，周某5未执行到位，不具有产权资格，现远远超过了执行时效；13、身份证及常住人口登记卡共三份，拟证明周某4妻胡某1户籍地在祁阳县××镇××村××组，周某5的户口地在祁阳县××镇××组。周某4、周某5不是该村组的组民，不是同一个经济组织的人员，该房属集体土地房屋，原告周某1不具备继承的范围；14、《关于搬迁周某4、胡某1一户的协议书》，拟证明周某4、胡某1一户有砖木结构两层红砖房一栋，面积158平方，祁阳县师范于1986年征用此房屋，与周某4夫妇签订搬迁协议。学校已给付周某4、胡某1房价款13000元。祁阳县师范负责出面为周某4、胡某1办理建房手续，在××镇××村××组××房，因此系周某4和胡某1的私有集体土地建房；周某5不具有该房屋的所有权，原告周某1起诉继承房屋违背了客观事实；15、图片一份，拟证明周某4坐落在黄土岭村八组的房屋已被水多年湿透而倒塌。原告起诉继承物已不存在。16、证人张某当庭证言，证明其系周某5外甥，1986年胡某1、周某4建房，喊其去帮忙，当时房屋基础下的不牢固。周某5去世前（生病时）是其帮忙安排的，周某1是周某5去世后三点多才到的，这是不孝敬老人的表现，周某6没有去看过父亲，只是分钱的时候才来的。周某5生前留有三十多万元钱，分钱的时候说做五五分，周某1因在农村要多分一点。当时没有提到还有房子分配的事情；17、证人秦某当庭证言，证明系周某5外甥，周某5打电话给其说周某5生病要请男保姆，要其去照顾，当时去时，正值涨大水，周某4夫妻和其扶周某5到二楼住，周某4每次都到场看过父亲，其工资是周某4支付的。周某5未去世前，其去和他见过面，周某4送终的，原告方没有去。在分周某5存款时，其在场，签了字，当时并没有提出分房屋的事。 原告周某1对上述证据质证认为证据1该地是集体建设用地，不是农村宅基地，证明的其他内容与本案无关联性；证据2-7的证人书写证明不符合证据形式，应出庭作证，证明的内容与本案无关；证据8不符合形式要件，无当事人签名，该合同与本案无关；证据9与本案无关，只能证明周某5在世移交了30多万元存款和现金；证据10与本案无关，不能证明建设用地已经属于胡某1；证据11真实性无异议，但不能证明被告要证明的目的；证据12，该证法院已公告作废，不能证明被告证明的目的；证据13身份信息无异议，胡某1的户籍证明与本案无关联性；证据14该协议书是在原产权人周某5没有参与的情况下且与法院1998年作的判决结果不一致，该协议书不能证明本案的遗产的产权，与本案无关联性；证据15房屋拆除真实性无异议，对拆除时间有异议，2020年7月25日该房还在，对于房屋是危房，不予认可；对证人张某当庭证言，质证认为房子基础不牢（1986年建房至2017年）与事实不符。原告对父亲照顾少，不存在影响继承权。分钱没有提出分房，不能说原告放弃了其继承权；对证人秦某的当庭证言，未提出异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的周某4招工政治审查表、祁阳县人民法院（1998）祁法民初字第602号民事判决书、祁阳县自然资源局业务会审资料照片一张、祁阳县自然资源局告知书，被告提出证明目的异议，本院认为原告提供的上述证据客观、合法、与本案均有关联，均予认定为有效证据。被告提供的龙山街道黄土岭社区证明一份、周某5存款现金移交单、祁阳县建设项目规划许可批前公示牌及行政许可告知书、房屋所有权证、《关于搬迁周某4、胡某1一户的协议书》、图片一份，原告提出了部分异议，本院认为被告提供的上述证据符合证据的三性要求，均予认定为有效证据，被告提供的证人所作的证词主要证明周某4因房屋漏水、低洼、陈旧构成危房而于2020年7月中旬拆除旧房，原告提出了异议，本院认为因证人没提出正当理由而不出庭作证，不予采信，但结合龙山街道黄土岭社区证明一份、原被提供的照片，可以证明本案争执房屋低洼、藏水、漏水，于2020年7月至本案原告诉讼前被拆除。被告提供的索赔报告、《地下室房屋出租合同》，原告提出异议，因不能充分说明其来源而不予采信。证人张某、秦某的当庭证言，因系周某5的亲外甥，所证明的内容，原被告未提出异议，本院予以采信。 另有周某8在本案开庭后判决前向本院提交书面放弃继承的声明。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 周某5生育一儿三女，儿子名叫周某4，女儿分别为长女周某1、次女周某6、三女周某8。周某5于1979年（58岁）在祁阳师范退休。被告周某4顶职到祁阳师范工作。1983年9月，周某4与祁阳师范附近的黄土岭村八组村民胡某1结婚。周某5于2018年12月19日（97岁）去世。周某5次女周某6于2019年11月份去世，周某6生育二个女儿，分别为周某2、周某3。本案的原告周某1、周某2、周某3、周某8均不是黄土岭村集体组织成员。 周某5与周某4夫妇于1984年初建成一座房屋。1986年，因祁阳师范扩建与周某4、胡某1签订《关于搬迁周某4、胡某1一户的协议书》，征用了该房屋，按照协议，由祁阳师范办理建房手续。祁阳师范在学校门前学校路何家院无偿安排了一块地皮，并补偿一万三千元，周某5与周某4建成了一栋二层六间房屋即本案的争执房屋，现为祁阳县宝塔街219号。1992年9月2日颁发的祁集建（92）字第000719号集体建设用地使用证上记载土地使用者周某4，地址黄土岭村**，土地类别宅基地，用地面积（建筑占地）148.24ｍ2。1994年6月9日颁发的私字第0××1号房屋所有权证上记载所有权人周某4，产权来源1986年自建，房屋座落黄土岭村八组，房屋状况为二层六间砖混结构215.03ｍ2。 周某5以上述房屋所有权证上没有自己名字为由于1998年77岁时向本院起诉请求“确认房屋所有权，属周某5与周某4共同所有，周某5享有一半产权”。本院作出（1998）祁法民初字第602号民事判决书确认上述房屋一座二层六间及空地属于周某5与周某4共有，周某5享有一半产权，其中房屋座向西面一间铺面房及楼上两间住房，以及靠西边一半空地属周某5所有，其余房屋及空地属周某4所有。1999年7月25日，本院公告周某4原所办房产证宣布作废，周某5与周某4重新办理房屋产权证书。事至现在，均没有办理房产变更登记。后来被告周某4一家与周某5生活在一起，被告周某4在原有二层的基础上添附第三层并修缮。2018年11月14日，周某5生前移交存款297315.07元给子女进行分割，对房屋处理未留遗嘱。 胡某1于2020年3月向祁阳县自然资源局申请在祁集建（92）字第000719号集体建设用地上将旧房改扩建五层，用地面积为177.09m2，祁阳县自然资源局对胡某1私人建房红线图于2020年3月19日至3月26日进行了公示。该房屋因陈旧、低洼、漏水，于2020年7月被被告家拆除。 本院在第一次开庭后追加周某5女儿周某8为共同原告，但在第二次开庭时未到庭，在庭审后本案宣判前向法院书面提出放弃继承权。 本院认为，原告在辩论终结前，变更诉讼请求与本案属于同一法律关系，可以合并审理。本案争议的焦点：一是如何确定周某5的遗产范围；二是如何确定继承人及继承人的继承份额；三是被继承的房屋灭失如何继承。 关于争议焦点一。本案中，应对哪些财产属于周某5的遗产予以界定。物权法以登记作为不动产物权变动的法定公示要件，赋予登记以公信力，旨在明晰物权归属，保护交易安全和交易秩序，提高交易效率。但实践中，由于法律的例外规定、错误登记的存在、法律行为的效力变动、当事人的真实意思保留以及对交易习惯的遵从等原因，存在大量欠缺登记外观形式，但依法、依情、依理应当给予法律保护的事实物权。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据，只要有充分证据足以确定该不动产的权属状况，且不涉及第三人利益，就应当优先保护事实物权人。本案争执的房屋，经本院生效的判决所确认即争执房屋“一座二层六间及空地属于周某5与周某4共有，周某5享有一半产权，其中房屋座向西面一间铺面房及楼上两间住房，以及靠西边一半空地属周某5所有，其余房屋及空地属周某4所有”。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产的范围包括：（一）、公民的收入。（二）、公民的房屋、储蓄和生活用品…（五）、法律允许公民所有的生产资料……。可见，公民的遗产仅指公民个人合法的财产，而宅基地属于村民集体所有，公民个人只享有使用权，不享有所有权，不属于公民个人合法的财产，该判决书确认空地属周某5所有，因土地所有权按现有法律规定个人没有所有权，应理解为使用，且争执房屋的土地性质属于村集体所有的宅基地，本案原告均不是本案争执所在地的村集体组织成员，本院不宜对村集体土地作出处理，由村集体调整。故周某5的遗产为争执房屋座向西面一间铺面房及楼上两间住房。 关于争议焦点二。《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”对于涉案遗产的处理，本案被继承人未留有效遗嘱，应按法定继承处理。周某5的继承人为儿子周某4，女儿分别为长女周某1、次女周某6、三女周某8，因次女周某6在周某5死亡后继承财产前已死亡，由周某6两个女儿即周某2、周某3转继承，周某2、周某3在她们母亲应继承的份额内继承遗产。根据《中华人民共和国继承法》第二条的规定，继承自被继承人死亡时开始，同时第二十五条第一款规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应该在遗产处理前作出放弃的意思表示，没有表示的，视为接受继承。这说明继承开始后若继承人没有放弃继承，则遗产成为继承人共同所有的财产，遗产未分割前处于共有状态，在共有关系存续期间，共有人随时可以提出分割共有物的请求，不适用诉讼时效的规定，所以，原告周某1的诉讼未超过诉讼时效，应受法律保护。故原告周某1要求对周某5的房屋所占份额进行分割的请求合法，本院予以支持，而对宅基地进行分割的请求不符合法律规定，本院不予支持。被告周某4辨称原告丧失继承周某5房屋权利的理由，与查明的事实和法律不符，本院不予支持。 法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，即周某1、周某4、周某8、周某2和周某3在其母亲周某6继承份额内，各占四分之一。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。继承人应当本着互谅互让，和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告。本院追加周某2、周某3、周某8为共同原告，在开庭时，周某2、周某3、周某8均未参加诉讼，原告周某2、周某3未声明放弃继承，视为接受继承，周某8在本案开庭后，判决前声明放弃继承，周某8应不是本案的原告。周某8所占份额，应由继承人周某1、周某4、周某2、周某3分割遗产。考虑本案争执的房屋在建盖时，通过祁阳师范学校与周某4妻子所在村组的同意，取得宅基地，周某5曾与周某4夫妻生活在一起共同建房，且后来周某4对争执的房屋加层并修缮，周某4对房屋的建设与原告相比，贡献程度大，虽周某4与周某5为房屋产权问题进行过诉讼，但周某4一家人还是对周某5生活上、精神上的照顾时间比在外地的原告要多。故周某8放弃的份额由周某4继承，更符合情理。即被告周某4继承周某5遗产的二分之一，原告周某1继承周某5遗产的四分之一，原告周某2和周某3继承周某5遗产的四分之一。 关于争议焦点三。鉴于原告周某1主张继承的房屋系原、被告双方共同共有状态下，被告周某4在其父亲弥留之际，兄妹分割父亲生前存款时，未对父亲遗留的房屋进行分割，按传统思想认为在父亲死亡之后，自然取得其财产，又以房屋陈旧、低洼需改建为由，未与原告方商量同意私自拆除整栋房屋，造成被继承人周某5遗留的原遗产物已经灭失，致使继承人不能继承原继承物，但物权的灭失不影响继承权的行使，被告这一侵权行为理应承担相应的民事责任，原告可另行提起侵权之诉。 因本案系继承纠纷，继承纠纷中对于遗产的分割，应以继承人主张分割时该遗产确实存在或遗产灭失后已有相应替代物为前提。原告诉请的标的物即案涉房屋或替代物均不存在，原告对案涉房屋确权已无实际意义。因此，对原告的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条第一款第一项、第十三条第一、三款、第十五条、第二十五条第一款、第二十六条第二款，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第二十八条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第一款第（四）、（五）项之规定，判决如下： 驳回原告周某1的全部诉讼请求。 本案受理费8800元，由原告周某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长  王小荣 人民陪审员  李 伟 人民陪审员  于科峰 二〇二〇年十二月十一日 法官 助理  陈 燊 书 记 员  周 璐 附相关法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。 60、继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。 《中华人民共和国物权法》 第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十三条下列事实，当事人无须举证证明： （一）自然规律以及定理、定律； （二）众所周知的事实； （三）根据法律规定推定的事实； （四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实； （五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； （六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实； （七）已为有效公证文书所证明的事实。 前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。