文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0153民初3269号原告：蔡某1，男，1977年10月9日出生，汉族，住重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：邓国华，重庆市荣昌区昌州法律服务所法律工作者。被告：黄某1，女，1982年7月26日出生，汉族，住重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：江迎春，重庆友钧律师事务所律师。原告蔡某1与被告黄某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月6日受理后，依法适用简易程开庭进行了审理。原告蔡某1及其委托诉讼代理人邓国华、被告黄某1及其委托诉讼代理人江迎春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡某1向本院提出诉讼请求：1.依法判决原、被告夫妻关系存续期间的共同财产位于重庆市荣昌区XX街道XX路XXX号X幢X单元X1号房屋（产权证：211房地证2015字第Y1号）归原告所有，位于重庆市荣昌区XX街道XX路**附**房屋（产权证：**地证2015字第**）归被告所有，位于重庆市，位于重庆市荣昌区XX街道XX路********无产权房屋归原某2所有；2.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告蔡某1当庭撤回“位于重庆市荣昌区XX街道XX路XXX号X幢X单元X3号无产权房屋归原、被告之子黄某2所有”的诉讼请求。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，2020年7月9日，原、被告因夫妻感情不和，经重庆市荣昌区人民法院作出（2020）渝0153民初2290号民事判决书判决准许离婚，但对夫妻关系存续期间的共同财产即位于重庆市荣昌区XX街道XX路XXX号X幢X单元X1号房屋、附X2号房屋未予分割。现特请求依法分割。被告黄某1当庭答辩称：案涉两套房屋系安置房，修建案涉房屋的安置地系被告及原、被告之子黄某2所有，拆迁房屋为被告之父黄某3所有，安置对象不包括原告，且原告支付的16余万元案涉房屋修建款包含了被告的征地拆迁补偿款5万元、黄某2的征地拆迁补偿款2.5万元，征地拆迁补偿款不属于婚内收益，故案涉房屋不属于原、被告夫妻共同财产，原告无权要求分割；另提出，本案诉讼费由原告承担。本院经审理查明，认定事实如下：原、被告经人介绍相识、恋爱，随后同居生活，双方于2002年5月20日生育长子黄某2，于2003年11月6日补办结婚登记手续，于2004年8月20日生育次女蔡某2。2011年2月21日，荣昌区XX街道办事处与被告之父黄某3签订《征地拆迁补偿自建住房安置协议书》，协议载明拆迁黄某3位于荣昌县（现荣昌区）XX街道XX村X组的房屋，住房安置对象为黄某3、黄某1、黄某2、黄某4等八人，共获得自建安置划地面积120平方米及补助费15万余元。2011年3月4日，原告蔡某1与黄某4签订《联合建房协议》，就安置自建房进行联合建房事宜达成协议。协议甲方为黄某4，乙方为黄某1，落款处乙方签名为“蔡某1”，协议第八条约定“底层45.8平方米、第四层、第五层的产权是黄某1和蔡某1共同所有权，任何人都不能买卖，违约赔偿五十万元整”，被拆迁房屋户主黄某3签字同意并捺印。庭审中，原告称第四层实际调换为第二层，被告未提出异议。2012年至2015年安置房修建期间，原、被告以蔡某1名义先后支付安置房建设工程款合计164500元。庭审中，被告称支付的上述工程款包含了被告的征地拆迁补偿款5万元及黄某2的征地拆迁补偿款2.5万元。安置房建成后，案涉两套房屋于2015年10月28日登记取得产权证，登记权利人均为黄某1。2018年10月至2020年6月期间，因夫妻感情破裂，被告黄某1多次向法院起诉离婚。2020年7月9日，重庆市荣昌区人民法院作出（2020）渝0153民初2290号民事判决书准许原、被告离婚。本案审理过程中，因双方对案涉房屋价值无法达成一致意见，原告向本院提交房屋评估申请书，原、被告共同选择重庆谛威资产评估房地产土地估价有限公司对案涉两套房屋价值进行评估，评估机构出具谛威评报字[2020]第299号房产评估报告书，载明位于重庆市荣昌区XX街道XX路XXX号X幢X单元X1号成套住宅评估总价为36.08万元，位于重庆市荣昌区X，位于重庆市荣昌区XX街道XX路**附**成套住宅评估总价为13v>上述事实，有房产评估报告书、原告方举证的民事判决书、户室详细情况表、联合建房协议、收据、常住人口登记卡、被告方举证的征地拆迁补偿自建住房安置协议书、乡村房屋所有权证及原、被告的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，案涉两套房屋修建于原告之父黄某3房屋拆迁补偿的部分自建安置划拨地上，黄某3作为被拆迁房屋户主，在《联合建房协议上》签字捺印同意案涉房屋归原、被告共同所有，且案涉房屋系原、被告于婚姻存续期内共同出资修建，应属夫妻共同财产。对于被告提出原告不属于拆迁安置对象，无权请求分割的辩解，本院不予采纳。关于分割的方式。本院认为，原、被告双方均不存在多分或少分共同财产的法定事由，依照公平原则应当予以均分。对于原告诉请的分割方式，本院在其应分财产份额范围内予以支持，超出部分应折价补偿对方。对于被告提出以原告名义支付的16余万元房屋修建款包含了被告及黄某2的征地拆迁补偿款，由于被告未提交任何证据予以证明，本院不予采信。关于案涉房屋的价值。因双方无法达成一致意见，经原告申请鉴定，由评估机构出具评估报告书，本院予以采纳。故位于重庆市荣昌区XX街道XX路XXX号X幢X单元X1号房屋（证书号：211房地证2015字第Y1号）价值36.08万元，原告请求归其所有，本院予以支持，但原告应折价补偿被告18.04万元；位于重庆市荣昌区XX街道；位于重庆市荣昌区XX街道XX路**附**房屋（证书号：**地证2015字第**请求归被告所有，被告亦无异议，本院予以支持，但应由被告补偿原告6.52万元。综上，原告应补偿被告合计11.52万元。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、位于重庆市荣昌区XX街道XX路XXX、位于重庆市荣昌区XX街道XX路********房屋（证书号：**地证2015字第**v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>二、位于重庆市荣昌区XX街道XX路XXX号附X2号房屋、位于重庆市荣昌区XX街道XX路**附**房屋（证书号：**地证2015字第**'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、原告蔡某1于本判决生效之日起一个月内向被告黄某1支付房屋补偿款人民币115200元；四、驳回原告蔡某1的其他诉讼请求。如果原告蔡某1未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4334元，由原告蔡某1负担2167元，由被告黄某1负担2167元；鉴定费3000元，由原告蔡某1负担1500元，由被告黄某1负担1500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 员 余广键二〇二〇年十二月十八日法官助理 杜文广书 记 员 胡 亮