安徽省东至县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1721民初2962号 原告：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省池州市东至县尧渡镇建设路**，统一社会信用代码913417000852359325。 法定代表人：戴正球，董事长。 委托诉讼代理人：胡炎男，男，1964年7月8日出生，汉族，住安徽省池州市东至县，该行职工。 委托诉讼代理人：黄斌，安徽安东律师事务所律师。 被告：陈荣德，男，1963年8月9日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。 被告：钱末英（系被告陈荣德妻子），女，1963年10月23日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。 原告安徽东至农村商业银行股份有限公司与被告陈荣德、钱末英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案受理后，依法由审判员黄啸松独任审判，公开开庭进行了审理。原告安徽东至农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人胡炎男、黄斌到庭参加诉讼，被告陈荣德、钱末英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽东至农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告陈荣德、钱末英立即连带清偿借款本金1200000元及利息（自2017年8月21日起按年利率7.395%计算至2018年8月21日，自2018年8月22日按按年利率11.0925%计算至清偿之日止）；二、判令被告陈荣德、钱末英承担原告实现债权的律师代理费54000元；三、若被告陈荣德、钱末英不能及时清偿前述第一、二项债务，原告可折价、拍卖或变卖被告陈荣德名下位于东至县官港镇官港村官正组林权（林权证号：东至林证字（2012）第2109010560、2109010561、2109010562、2109010563号），所得价款优先清偿原告的借款本息、律师代理费损失；四、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年8月8日，被告陈荣德、钱末英与安徽东至农村商业银行股份有限公司官港支行（系原告下属分支机构，所有债权债务由原告概括承受）签订《最高额借款抵押合同》（合同编号：341677677120170000083），约定被告以陈荣德名下位于东至县官港镇官港村官正组林权（林权证号：东至林证字（2012）第2109010560、2109010561、2109010562、2109010563号）作为抵押担保；担保范围为借款本金1200000元及利息以及贷款人为实现债权与担保权利而实际发生的费用，包括诉讼费、保全费、律师费等，并依法办理了林权抵押登记手续。同日，被告陈荣德与官港支行签订《个人借款合同》（合同编号：6781611120170150），约定：借款额度1200000元，提款有效期限自2017年8月8日至2019年8月8日，以借款借据记载为准，借款利率为年利率7.395%，借款逾期的逾期罚息为合同约定的借款利率上浮50%，按季结息，到期一次性还本，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用包括诉讼费、律师费等均由借款人承担。合同生效后，被告陈荣德于2017年8月21日借款1200000元，借款期限为2017年8月21日至2018年8月21日。现已逾期，但被告却未按照合同约定清偿借款本息。经多次催收无果，原告具状诉至人民法院，望判如所请。 被告陈荣德、钱末英未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年8月8日，被告陈荣德、钱末英与安徽东至农村商业银行股份有限公司官港支行（系原告下属分支机构，所有债权债务由原告概括承受）签订《最高额借款抵押合同》（合同编号：341677677120170000083），约定被告以陈荣德名下位于东至县官港镇官港村官正组林权（林权证号：东至林证字（2012）第2109010560、2109010561、2109010562、2109010563号）作为抵押担保；担保范围为借款本金1200000元及利息以及贷款人为实现债权与担保权利而实际发生的费用，包括诉讼费、保全费、律师费等，并依法办理了林权抵押登记手续。最高额借款抵押合同期间为2017年8月8日至2019年8月8日。同日，被告陈荣德、钱末英与官港支行签订《个人借款合同》（合同编号：6781611120170150），约定借款额度1200000元，提款有效期限自2017年8月8日至2019年8月8日，以借款借据记载为准，借款利率为年利率7.395%，借款逾期的逾期罚息为合同约定的借款利率上浮50%，按季结息，到期一次性还本，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用包括诉讼费、律师费等均由借款人承担。合同生效后，被告陈荣德于2017年8月21日借款120万元，借款期限为2017年8月21日至2018年8月21日。2017年8月21日原告向被告发放了1200000元借款。该借款已逾期，经多次催收无果，原告诉至本院。 另查明，原告为催讨该借款与安徽安东律师事务所签订委托代理合同，律师代理费为54000元，安东律师事务所委派律师黄斌作为原告的诉讼代理人参加该案的诉讼活动。 上述事实，有庭审笔录、原告提供的企业法人营业执照、被告身份证、结婚证复印件、《最高额抵押合同》、林权抵押清单、林权抵押承诺书、林权证、森林资源资产抵押登记申请表、东至县林权抵押备案证明、《个人借款合同》、借款借据、安徽省律师收费标准、委托代理合同等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：原告与被告陈荣德、钱末英之间签订的借款合同，均系各方真实意思表示，合法有效，被告陈荣德、钱末英拖欠原告借款及利息事实清楚，两被告应当按约归还借款本息。现两被告逾期未归还，显属违约，原告要求两被告按照合同约定还本付息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告陈荣德、钱末英与东至农村商业银行股份有限公司官港支行签订《最高额借款抵押合同》，以自有的林权为其在安徽东至农村商业银行股份有限公司官港支行最高额贷款1200000元提供抵押担保，并依法办理了林权抵押登记手续，该抵押合同成立、有效，故被告陈荣德、钱末英应以自有的山场林权为该笔债务在1200000元的范围内承担抵押担保责任；原告为催讨该借款与安徽安东律师事务所签订委托代理合同，律师代理费为54000元，安徽安东律师事务所委派律师黄斌作为原告的诉讼代理人参加该案的诉讼活动。原告依法负有依照委托代理合同的约定支付律师代理费的义务，该律师代理费属于原告的必然损失，且该律师代理费没有超出国家相关规定的标准，同时根据原被告合同的约定，被告应当支付。被告陈荣德、钱末英未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，本院视为被告陈荣德、钱末英放弃抗辩权利，由其承担对己不利的法律后果。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告陈荣德、钱末英于本判决生效后三十日内连带清偿原告安徽东至农村商业银行股份有限公司借款本金1200000元及利息（利息计算：自2017年8月21日起按年利率7.395%计算至2018年8月21日，自2018年8月22日按按年利率11.0925%计算至清偿之日止）； 二、被告陈荣德、钱末英于本判决生效后十日内给付原告安徽东至农村商业银行股份有限公司律师代理费损失54000元； 三、若被告陈荣德、钱末英不能及时清偿前述第一、二项债务，可折价、拍卖或变卖被告陈荣德名下位于东至县官港镇官港村官正组林权（林权证号：东至林证字（2012）第2109010560、2109010561、2109010562、2109010563号），所得价款在最高债权额限度内优先清偿原告安徽东至农村商业银行股份有限公司的借款本息、律师代理费损失； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16086元，减半收取8043元，由被告陈荣德、钱末英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  黄啸松 二〇二〇年十二月十六日 书记员  许 英 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。