四川省筠连县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1527民初2039号 原告：四川筠连农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省筠连县筠连镇筠州南路**，统一社会信用代码：91511500008729189D。 法定代表人：杨佳林，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈永兴，男，1968年11月5日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：罗仕春，男，1976年1月11日出生，汉族，住四川省筠连县。 原告四川筠连农村商业银行股份有限公司（以下简称筠连农村商业银行）与被告罗仕春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案受理后，依法由审判员王纯华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告筠连农村商业银行的委托诉讼代理人陈永兴到庭参加诉讼。被告罗仕春经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。 原告筠连农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告借款本金100000元及支付自2015年3月21日起所欠的利息、罚息、复利至还清本息时止；2.判决被告承担抵押担保责任，依法处置抵押物，并以抵押物处置价款优先偿还原告的借款本金、利息、罚息、复利以及除列举事项之外的原告为实现债权的所有费用；3.被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告将诉讼请求第1项的利息、罚息、复利的计算方式和计算标准明确为要求被告自2015年3月21日起按原、被告签订的《个人借款合同》约定进行计算支付至还清本息为止。事实和理由：2014年7月13日，被告罗仕春因需周转金，向原告借款100000元，双方签订《个人借款合同》，合同编号：筠农商景支个抵（2014）0189号，合同约定借款金额为100000元；借款期限：2014年7月13日至2017年7月12日；原告于2014年7月21日向被告发放了贷款，全面履行了合同义务。2014年7月13日，原、被告签订《最高额抵押合同》，合同编号：筠农商景支个抵（2014）0189号，对被告与原告在2014年7月13日至2019年7月12日期间主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押物为位于筠连县××镇××村××组的房屋，产权证号：筠房权证房权字第2××9号，筠集建（2004）字第××号。原、被告对该抵押物办理了抵押登记。借款期限届满后，经原告催收，被告仍未按合同约定归还借款本金及付清利息、罚息、复利。被告的行为已构成违约，故诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告罗仕春未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 原告围绕其诉讼主张，依法向本院提交了以下证据：1.原告营业执照复印件，法定代表人身份证复印件，法定代表人身份证明书，被告的身份证复印件，拟证明原、被告的诉讼主体资格及基本信息；2.借款申请、借款借据、《个人借款合同》［合同编号：筠农商景支个抵（2014）0189号］、《最高额抵押合同》［合同编号：筠农商景支个抵（2014）0189号］、房屋所有权证（筠房权证房权字第2××9号），集体土地建设用地使用证［筠集建（2004）字第××号］，房屋他项权证（宜房他证筠连县字第2××2号）、逾期贷款催收通知书、罗仕春未结清还款明细，拟证明被告向原告借款100000元并对该借款提供抵押担保的事实，以及尚差欠原告借款本金及利息的情况。被告罗仕春未到庭参加诉讼，视为其放弃其质证权利。经审查，本院认为原告提交的第1至2组证据，客观真实，与本案相关联，本院予以采信。 被告罗仕春未向本院提交证据。 本院经审理认定本案事实如下：2014年7月13日，被告罗仕春因生产经营需资金周转向原告筠连农村商业银行申请借款，被告与原告签订《个人借款合同》，合同编号：筠农商景支个抵（2014）0189号。合同约定借款额度为100000元；借款期限：自2014年7月13日至2017年7月12日；利息为固定利率即月利率9‰；贷款逾期的罚息利率在贷款利率基础上上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，日利率＝月利率／30＝年利率／360。如借款方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；结息：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款的担保方式为抵押担保；对借款方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号：筠农商景支个抵（2014）0189号，合同中约定：罗仕春为债务人在2014年7月13日至2019年7月12日期间与筠连农村商业银行签订的借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为坐落于四川省筠连县××镇××村××组的房屋，房屋所有权证号与土地建设用地使用证号分别为:筠房权证房权字第2××9号、筠集建（2004）字第××号；担保范围为主合同项下全部债务，包括全部本金、利息（包括复利、罚息）、诉讼费、保全费等费用；担保责任的最高限额为人民币10万元。原、被告对该房屋办理了抵押登记，房屋他项权证号：宜房他证筠连县字第2××2号。2014年7月21日，原告按约定向被告罗仕春发放了贷款100000元。借款到期后，被告罗仕春未偿还原告借款本金及付清利息，从2015年3月21日以后即欠息。经原告催收未果，酿成诉讼。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告筠连农村商业银行与被告罗仕春签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告按合同约定向被告发放了借款，但被告未按合同约定向原告返还借款本金及支付利息，已构成违约，应承担相应违约责任。故对原告要求被告返还尚欠的借款本金100000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付差欠利息的请求，因双方在《个人借款合同》约定的利息、罚息、复利的计算方式不违反有关法律、行政法规的强制性规定，且系双方真实意思表示，故被告应支付从2015年3月21日起按合同约定利率计算至还清本息之日止的利息、罚息、复利。原告与被告在《最高额抵押合同》中约定被告以其所有的位于筠连县××镇××村××组的房屋为被告在2014年7月13日至2019年7月12日期间所形成的全部债务在最高债权限额100000元内提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押有效，现被告未按约定清偿借款本息，被告依法应按《最高额抵押合同》约定的担保范围和最高限额内承担抵押担保责任，原告享有对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在约定的担保范围和最高限额内优先受偿。原告提出以抵押物处置价款优先偿还原告实现债权的所有费用的主张，因原告未提供证据证明为实现上述债权发生的具体费用，故在本案中对该主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告罗仕春于本判决生效后十日内返还原告四川筠连农村商业银行股份有限公司借款本金100000元及支付差欠的利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算方法：从2015年3月21日始，按原、被告签订的《个人借款合同》约定计算方式和计算标准计算至本判决确定的给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本息，上述利息、罚息、复利计算至本息付清之日止）； 二、若被告罗仕春逾期未能清偿上述债务，被告罗仕春以其所有的坐落于筠连县××镇××村××组的房屋（房屋他项权利证号:宜房他证筠连县字第2××2号）在《最高额抵押合同》［合同编号：筠农商景支个抵（2014）0189号］约定担保范围和最高限额内承担抵押担保责任，原告四川筠连农村商业银行股份有限公司对上述抵押财产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告四川筠连农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，减半收取计1150元，由被告罗仕春负担。此款原告四川筠连农村商业银行股份有限公司已预交，由被告罗仕春在本判决生效后径行支付原告四川筠连农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本案判决生效后，一方当事人未按判决书所确定的内容履行义务的，另一方当事人申请执行的期限为两年。 审 判 员 王纯华 二〇二〇年十二月七日 法官助理 余从会 书 记 员 刘建丰 附：相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据予以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。