四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1502民初7320号 原告：翁清萍，女，1997年6月10日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：李华，四川翠屏律师事务所律师，执业证号：××。 委托诉讼代理人：胡相红，四川翠屏律师事务所律师，执业证号：××。 被告：翁官云，男，1969年8月29日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：刘启新，宜宾市翠屏区科平法律服务所法律工作者，执业证号：××。 原告翁清萍与被告翁官云返还原物纠纷一案，本院于2020年11月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月15日公开开庭对本案进行审理，原告翁清萍及其委托诉讼代理人胡相红，被告翁官云及其委托诉讼代理人刘启新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告翁清萍向本院提出诉讼请求：一、判决被告立即从宜宾市××路××号××幢××单元××层××号房屋搬离，并将房屋返还给原告。二、判决被告向原告赔偿房屋被占有期间另行租房所造成的损失自2019年10月13日起，房租1300元／月，物业费39元／月，损失按1339元／月标准支付至房屋实际返还之日止。三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告系原告之父。2016年7月9日，原告以本人、原告之母寇小琼、原告外婆刘玉连三人的房屋拆迁安置补偿款购买了位于宜宾市××路××号××幢××单元××层××号房屋，并于2019年9月2日取得不动产权证，为原告单独所有。购买房屋后，原告、寇小琼、刘玉连及被告入住该房。在共同生活期间，被告经常对寇小琼及原告实施家暴，致使寇小琼与被告夫妻感情破裂，家庭矛盾尖锐，纠纷不断。2019年8月11日，被告翁官云将寇小琼、刘玉连三人强行赶出了原告购买并居住的房屋，宜宾市公安局临港分局白沙湾派出所出警处理本纠纷，被告当着派出所警官的面仍坚持不准原告及原告母亲寇小琼、原告外婆刘玉连回去居住，甚至还不准原告回去搬个人物品，经过努力，原告在派出所民警保护下才回去将个人物品搬离。被告强占房屋后，擅自更换门锁，造成原告及原告母亲、外婆无法回家居住。寇小琼与被告的离婚纠纷于2020年8月12日经法院以（2020）川1502民初3892号《民事判决书》判决结案，该判决准予寇小琼与被告离婚，并由寇小琼支付被告应得的房屋拆迁款180700元。判决生效后，寇小琼也依照判决向被告支付了全部应付款项。原告所购房屋为原告及原告母亲寇小琼、原告外婆刘玉连唯一居住房屋，该房屋被被告强行占有后，原告及原告母亲寇小琼、原告外婆刘玉连无房居住，起初只能在亲友处借宿，后生活实在不方便，遂从2019年10月13日起至今在外租房居住，每月要支付房租1300元和物业费39元。期间，原告多次报警，要求被告返还房屋，经过派出所多次调解，被告仍拒不返还，导致原告及原告母亲寇小琼、外婆刘玉连至今仍有家不能回。现原告起诉来院，请求判如所请。 被告翁官云辩称：1.房屋的装修费是答辩人和前妻的夫妻共同财产装修的，被答辩人在读书，没有经济来源；2.答辩人认为房子是该还给被答辩人，但是答辩人现在没有房子住，所以答辩人还是要住在那儿，被答辩人以及被答辩人的母亲、外婆可以回来住，答辩人没有撵他们；3.购房时，答辩人和寇小琼还处在婚姻关系存续期间，答辩人是家庭的主要劳动收入者，且当时被答辩人没有经济能力购房；4.因考虑到被答辩人是自己的唯一的女儿，才将房屋写成女儿的名字；5.答辩人出资二十多万元对房屋进行了装修，答辩人对该房有居住权，如果要搬离，被答辩人需补偿答辩人装修费和该房屋的增值费；6.答辩人没有撵走被答辩人以及其母和外婆，只是发生纠纷，生活得不愉快。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据认定如下：被告出示的照片、农户小额贷款证以及还款凭证、申请，与本案无关，不予采信。 根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，认定本案法律事实如下： 原告之母寇小琼与被告原系夫妻，原告系双方的独生女。近年来，被告常对寇小琼、原告实施家暴，2019年10月，寇小琼向本院起诉，要求判决其与被告离婚，2019年10月15日，本院依法向被告发出人身安全保护令裁定，要求其在限期内不得接近和伤害原告之母。该案经审理后，本院判决不准双方离婚。2020年7月，寇小琼再次起诉，要求判决与被告离婚，本院经审理认定，双方婚姻关系存续期间寇小琼公积金账户中的21166元系夫妻共同财产，双方均无证据证明尚有其他夫妻共同财产及债权债务。2020年8月12日，本院作出判决，判令寇小琼与被告离婚，寇小琼支付属被告个人的房屋拆迁安置补偿补助及奖励款180700元及夫妻共同财产公积金10583元。在该案中，寇小琼自认安置补偿给被告的款项中180700元有30700元已用于婚生女房屋装修，认为只应支付150000元。判决后，原告之母与被告均未上诉。 另查，2016年5月11日，寇小琼（乙方）作为户主与宜宾临港经济技术开发区土地房屋征收中心（甲方）签订《房屋拆迁货币安置补偿协议》，协议约定，甲方因临港建设的需要征收乙方位于××街道××社区××组的房屋，安置补偿对象包括寇小琼、翁清萍、刘玉连，安置补偿款共计622499元。该款领取后，用于购买了位于宜宾市××路××号××幢××单元××层××号房屋（建筑面积127.36㎡），并登记在原告个人名下，属其单独所有。该房交付后，经过装修，原告、原告之母、原告外婆及被告共同搬入了该房居住生活。2019年8月11日下午16时许，寇小琼与被告因离婚问题发生口角继而发生抓扯，原告及其男友上前制止，随后几人抓扯在一起，被告称其被打报警。2019年9月13日，原告与其母、外婆搬离案涉房屋，租住在本市临港邻里城小区内，每月支付房租1300元，物管费39元。2019年10月10日18时许，被告到原告租住的小区楼下大厅拦下原告及其母，要求其回家居住，并要求寇小琼支付其生活费，但遭到原告及其母的拒绝，双方发生纠纷，原告报警。原告之母与被告离婚后，原告一直要求被告搬离案涉房屋，但被告拒绝。2020年9月13日14时许，原告及其母到案涉房屋将被告的物品自卧室搬至客厅，双方发生争执，被告报警。 还查，2017年11月20日与宜宾临港经济技术开发区土地房屋征收中心（甲方）签订的《房屋拆迁货币安置补偿协议》，该协议中，安置补偿对象为寇小琼及被告，其中寇小琼作为户主备注已安置，实际安置人数为被告一人，甲方一次性计发人均30㎡的基本住房安置面积购房费180000元，因被告无房屋置换基本住房安置面积，扣减了22500元，加上其他各项补偿，甲方共计货币补偿被告180700元，该款被寇小琼领取。在本院判决寇小琼与被告离婚后一月余后，寇小琼将该款及10583元支付给了被告。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。案涉房屋为原告单独所有，系原告及其母、外婆唯一居所，被告未举证证明其有权占有案涉房屋；被告虽为原告之父，但与原告、原告之母近年来常发生矛盾，甚至武力相向，本院也向被告发出过人身保护令裁定，要求被告在限期内不得接近或伤害原告之母，因此，被告与原告及其母亲和外婆显然无法和平共处于同一屋檐下；且被告与原告之母已离婚，其本人已获得拆迁安置补偿，并于判决后一月余收到拆迁安置补偿款180700元和分割的夫妻共同财产10583元，有条件解决自己的居住问题；被告辩称其对该房有出资购买、出资装修的事实，但未举证证明，应承担举证不能的不利法律后果。即使其存在出资的事实，也属另一法律关系，不应在本案中解决，原告如有证据，可另行主张。综上，原告主张被告搬离案涉房屋，将该房屋返还原告，应予支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因被告占用原告房屋导致原告只得在外租房居住，产生的损失应由被告承担，但应自原告要求被告搬离且被告收到其安置补偿款后具备自行解决居住问题之日起计算，被告自认其于判决后一月余收到上述款项，故原告的损失本院酌定自2020年10月1日起计算至被告返还案涉房屋之日止。物管费不论原告是否在外租房，都必然要支出，因此，不属于其损失范围。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决如下： 一、被告翁官云于本判决生效之日起10日内搬离并返还原告翁清萍位于宜宾市××路××号××幢××单元××层××号的房屋。 二、被告翁官云按1300元/月的标准支付原告翁清萍自2020年10月1日起至返还上述房屋之日止的租金损失。 三、驳回原告翁清萍的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计117元，由被告翁官云承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宜宾市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  陈 方 二〇二〇年十二月二十一日 法官助理  侯峥真 书 记 员  王 鹏