广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初7883号原告：廖运辉，男，1987年6月25日出生，汉族，住江西省赣州市兴国县。委托诉讼代理人：闫亚凯，广东金桥百信律师事务所律师。被告：广州市绿源装饰工程有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇港口大道**自编商铺为B-104。法定代表人：徐文骏。被告：徐文骏，男，1987年11月25日出生，汉族，住广东省广州市增城区。原告廖运辉诉被告广州市绿源装饰工程有限公司（以下简称绿源公司）、徐文骏装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月10日受理后，依法适用简易程序审理，公开开庭进行了审理。原告廖运辉的委托代理人闫亚凯，被告绿源公司的法定代表人徐文骏及被告徐文骏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廖运辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告绿源公司向原告返还未完成装修部分的装修款34289元；2、判令被告绿源公司赔偿背景墙质量问题的损失8800元；3、判令被告绿源公司按合同约定标准承担逾期竣工违约金40200元；4、判令被告绿源公司向原告赔偿租金损失17500元；5、判令被告徐文骏对上述第1、3、4项诉求承担连带赔偿责任；6、由被告绿源公司、被告徐文骏承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年9月3日，原告与被告绿源公司签订了《装修工程施工合同》，约定由被告绿源公司对原告位于广州市增城区新塘镇汇东国际花园A1栋1002房的房屋进行装修。合同签订后，原告已支付装修款190000元。根据合同约定，被告绿源公司的总工期是90天，被告绿源公司应该在2019年12月3日前完成装修工程。但被告绿源公司一直以各种理由拖延装修，期间经原告多次电话、微信和去现场督促，直至报警和委托律师发送《律师函》，被告绿源公司仍拖延装修，拒不履行合同义务。此外，原告还发现，被告绿源公司的现有已经装修的部分也存在多处质量问题，根据合同约定，被告绿源公司还须承担返工维修的责任。基于以上事实，原告认为《装修工程施工合同》合法有效，双方应当恪守履行。被告绿源公司未按合同约定期限完成房屋装修，且存在多处装修质量问题，该行为已构成重大违约，依法应承担逾期竣工违约金，并赔偿原告不能按时使用房屋造成的租金损失，并对装修的质量问题承担返修责任。此外，为了及时止损，及时完成涉案房屋的装修，原告不得已又聘请其他装修公司对未完成部分进行装修，并增加装修费44289元，而上述费用原告也已经支付给被告绿源公司，被告绿源公司应当予以返还。被告绿源公司的唯一股东是被告徐文骏，本案的装修款均是通过被告徐文骏的支付宝账户收取，与被告绿源公司构成人格财产混同，根据《公司法》法律规定，应由被告徐文骏与被告绿源公司承担连带赔偿责任。据此，为维护原告的合法权益，特诉至法院。另外，在庭审期间原告补充：1、被告将放置在沙发后面的背景墙安装到电视后面，又将电视后面的背景墙安装到沙发后面，因为原告现在已经入住涉案房屋，为了不影响原告的正常居住，故第二项诉讼请求变更为要求被告赔偿背景墙问题的损失8800元，依据原告与别的装修公司签订的合同所附的工程预算表请求大理石背景做精面处理的工程造价为8800元；2、合同第9.3条约定逾期竣工违约金为每日200元，合同约定的施工期为90天，被告应在2019年12月3日前竣工，故从2019年12月4日开始计算逾期竣工违约金至2020年6月21日装修完毕，共201天，合计违约金40200元；3、从2019年12月开始原告一直在外租房居住，直至2020年7月1日原告才搬到涉案房屋居住，每月租金为2500元，故租金损失是2500元/月计算七个月。被告绿源公司与徐文骏均辩称：1、年前已经基本竣工，第一项诉讼请求的是年前已经协商好年后安装的，年后因为疫情原因，工厂的货物发货晚了两天，现在货物还在被告的仓库里，包括主人房的床头背景软包及客厅的天花板收边线条。被告与原告有沟通过货物何时到达，因为是订做的货物，晚到了几天，原告就要起诉被告了。2、被告是经过原告确认以后再安装背景墙的，被告没有把背景墙装反，背景墙已经安装完毕，不存在返修责任。3、关于逾期竣工违约金，造成逾期的原因有很多，节假日不能施工，不是被告的原因造成逾期，是大家商量沟通的原因。4、不同意承担租金损失，合同也没有约定由被告方承担。5、应由被告徐文骏承担责任，因为被告绿源公司是也是被告徐文骏个人的。本院经审理认定事实如下：2019年9月3日，原告（发包人、甲方）与被告绿源公司（承包人、乙方）签订《广州市绿源装饰工程有限公司装修工程施工合同》，约定：工程地点位于增城区新塘镇汇东国际花园A1栋1002，面积121平方米；工程运作方式为部分包工包料；开工日期暂定自2019年9月5日起计算，总工期为90天（指工作日，如因雨天、节假日、双休日或不可抗拒因素影响工期则相应顺延）；合同预算总价款为200000元；合同签订后，在履约过程中，因一方原因导致合同无法继续履行，另一方已经履行了部分合同义务的，违约方除了支付相应款项外，还应承担违约金责任和因此给对方造成的其它损失；由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方须支付给甲方工程总价的1‰作为赔偿；付款方式为签订合同付总工程款的50%即100000元，泥工、木工完成付总工程款的45%即90000元，完工验收后付总工程款的5%尾款即10000元；等内容。原告分别于2019年9月3日、2019年10月29日、2019年11月1日向被告徐文骏支付100000元、50000元、40000元。原告与被告徐文骏的微信聊天内容：2020年1月18日，原告：“你去看厨房的，返工也没给我反，茶室水管后面也没贴砖，窗口大理石下面也没收口。我打算明天回去过年了。吊顶你都没叫人，泥工做事是不是很拖拉啊，泥工好像那人有问题，还是你没给压力。”被告徐文骏：“泥工早回去了，是他着急回家忘记了吧。开年过来收一下尾就行了，半天就搞定了，吊顶材料到了，也是工人跑了，我叫老板看能不能安排上，我也就剩下光杆司令了。”2020年5月22日，原告：“你不接是吧，我直接报案，像法院提起诉讼。”被告徐文骏：“定的东西还没到，我也正在跟她们交涉”。2020年5月25日，原告：“徐总，你好，我们签的合同截止日期是2019年12月4日，到今天已经逾期170天，根据合同你要赔偿34000元，还有百分之十违约金。现我要求你来我这里施工完成后续装修。如果明天不来，后天我将委托新的装修公司施工。由此产生额外的装修费用和违约赔偿，还有我的租房损失由你承担。”2020年5月27日，原告向被告发送《律师函》要求被告支付逾期竣工违约金、租金损失、装修费损失等。另查明，原告妻子陈映丽与案外人何颖燕于2019年12月1日签订《房屋租用合同》，约定陈映丽承租位于广州市增城区新塘镇汇东国际C5-2602房，租赁期限自2019年12月1日至2020年12月1日，每月租金2500元。2020年6月8日，原告与广东高绅建设工程有限公司签订《装饰工程合同书》，约定工程地址位于增城区新塘镇汇东国际A1栋1002房，121平方米，开工日期2020年6月8日，竣工日期2020年6月21日，工程总天数14天，工程价款为44289元。该合同书的附件《广东高绅建设工程预算表》中记载大理石背景做精面处理8800元，天花钛合金边2400元、油漆天花及墙面修补4300元、安装开关及插座面板2200元、主人房背景墙10200元、垃圾清运费1197元、材料搬运费798元、管理费2394元。2020年6月22日，广东高绅建设工程有限公司出具《收款收据》证明收到汇东国际A1栋1002房廖生交来装饰工程款44289元。再查明，被告绿源公司系自然人独资的有限责任公司，注册时间为2018年5月11日，股东是被告徐文骏。本案审理期间，原告提交《关于原告诉讼请求的说明》，称：一、对于原告的第一项诉讼请求要求被告返还未完成装修部分的装修款34289元，说明如下：主人房整个西面墙未装修价值是10100元，客厅四周的吊顶未处理价值是11572元，客厅电视墙装修错误价值是18942元，沙发背景墙装修错误20125元，阳台位置仍有较大缝隙未处理及电源插座未砂浆填平处理及空调高压管位置未做砂浆填平处理的价值共1100元，地，地面平面成品保护未做价值1230元生间干湿分区挡水石未安装价值500元，厨房与卫生间防滑地面砖、客厅与餐厅地砖及墙面砖，波打线，房间和茶室木纹地砖等部分重复报价。二、原告与广东高绅建设工程有限公司签订的《装饰工程合同书》第1项大理石做精面处理为8800元，原告为此支付了8800元，应属于原告的损失。另外，原告为了及时止损等，原告委托了广东高绅建设工程有限公司进行装修完工，目前已无法再委托鉴定机构对上述未完成装修部分的价值进行鉴定。庭审期间，原告陈述：一、被告未完成的装修项目包括：泥工、木工、主人房西面墙装修未处理、西北房飘窗砖面多余部分未处理、南向次卧门墙面施工裂缝大、背景墙装修颠倒、客厅电源开关位置未处理、客厅背景墙墙面未做精面处理、厨房瓷砖出现多处损坏、客厅四周吊顶未处理、阳台位置有较大缝隙、阳台位置电源插座未进行处理、阳台空调高压管位置未作处理、主人房房顶四周的筒灯未开孔无法安装筒灯、主人房背景墙未作处理、油漆天花及墙面未修补。二、原告安装中央空调故不需要外置空调高压管的开孔，被告应做沙浆填平处理；插座、开关不属于被告的装修工程范围。三、涉案工程于2019年9月5日开工。四、高绅公司在2020年6月8日入场施工。被告绿源公司、徐文骏陈述：一、针对原告主张未完成的装修项目回应如下：1.确认主人房西面墙装修未处理，但是和主人房背景墙未作处理是同一个项目。2.确认西北房飘窗砖面多余部分未处理，因为是在装背景墙时做的，根据背景墙切割一下就可以。3.南向次卧门墙面施工裂缝大，因为房门部分不是被告的承包项目，应该由木门的供应商处理。4.背景墙装修没有颠倒。5.确认客厅电源开关位置未处理。6.关于客厅背景墙墙面未做精面处理，该背景墙只是有部分缝隙没有填。7.厨房瓷砖有一块瓷砖不平整，有一、两块瓷砖有细小的磕碰。8.确认客厅四周走边天花线条未安装。9.关于阳台位置有较大缝隙，不是我的施工项目。10.关于阳台位置电源插座未进行处理，不是由被告安装的，与被告无关。11.关于阳台空调高压管位置未作处理，原先有预留空调管口。12.关于主人房房顶四周的筒灯未开孔，筒灯是由电工开孔，其他地方的筒灯开孔是出于帮忙开的。13.关于油漆天花及墙面未修补，天花、墙面已经扇灰、刷漆完毕。上述的项目已经包含有泥工和木工的工程内容。二、涉案工程于2019年9月5日开工。三、被告一直在施工，疫情后等定制的货物到达，因为货物迟了两天才到，被告就收到原告的律师函了；被告没有故意拖延施工。本院认为：原告与被告绿源公司于2019年9月3日签订的《广州市绿源装饰工程有限公司装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。关于返还未完成装修项目的装修款的问题。由于被告绿源公司与徐文骏在庭审期间确认存在部分未完成的装修项目，由于双方对该部分未完工部分装修项目的价值存在争议，该部分装修项目亦已由原告委托第三方继续施工，因此，综合考虑原告已付款情况、被告已施工情况及第三方施工情况，本院酌定被告应向原告返还未完成装修项目的装修款20000元。原告请求过高部分，本院不予支持。关于背景墙质量问题。由于原告提交的证据不足以证明被告绿源公司未按其要求安装背景墙，故原告请求被告绿源公司赔偿其该损失，缺乏事实依据，本院不予支持。关于逾期竣工违约金的问题。上述合同约定涉案工程工期为90个工作日，涉案工程于2019年9月5日开工，故被告绿源公司理应在2020年1月16日前竣工，但被告绿源公司直至2020年5月尚有部分装修工程未完工，因此，被告绿源公司的行为已构成违约。原告在多次催促被告未果的情况下于2020年6月8日将涉案工程交由案外人进行施工符合常理，因此，原告请求被告绿源公司支付逾期竣工违约金理据充分，本院予以支持。违约金依据合同约定的每逾期一日按工程总价200000元的1‰计算，从2020年1月16日计算至2020年6月8日，合计29000元（200000元×1‰×145天）。关于租金损失问题。如上所述，被告绿源公司逾期竣工应向原告承担逾期竣工违约金，而原告未举证证明其因逾期竣工造成的损失高于上述违约金，故对于原告请求被告绿源公司赔偿其租金损失，缺乏理据，本院不予支持。关于连带责任问题。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”被告徐文骏是被告绿源公司的唯一股东，被告绿源公司系一人有限责任公司，被告徐文骏未举证证明其财产独立于被告绿源公司，因此，原告请求被告徐文骏对被告绿源公司上述责任承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告广州市绿源装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告廖运辉返还装修款20000元；二、被告广州市绿源装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告廖运辉支付逾期竣工违约金29000元；二、被告徐文骏对被告广州市绿源装饰工程有限公司的上述第一项、第二项的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告廖运辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由原告廖运辉负担537元，由被告广州市绿源装饰工程有限公司、徐文骏负担513元。诉讼保全费940元，由被告广州市绿源装饰工程有限公司、徐文骏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  陈丽红二〇二〇年十二月七日书记员  阮柳静