山东省滨州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1691民初1489号原告：李同祥，男，1962年1月1日出生，汉族，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：高树强，男，由滨州市滨城区杜店街道办事处南街居民委员会推荐。被告：滨州市恒升置业有限公司，住所地：滨州市黄河三路东首路南。法定代表人：刘云朋，总经理。被告：花世昌，男，1956年4月5日出生，住滨州市滨城区。原告李同祥与被告滨州市恒升置业有限公司（以下简称恒升置业公司）、花世昌执行异议之诉一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月10日第一次公开开庭进行了审理，原告李同祥及其委托诉讼代理人高树强到庭参加诉讼，被告恒升置业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭后，本院依法追加花世昌为本案被告，于2020年12月14日第二次公开开庭进行了审理。原告李同祥及其委托诉讼代理人高树强、被告花世昌、滨州市恒升置业有限公司法定代表人刘云朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李同祥向本院提出诉讼请求：1.依法撤销（2020）鲁1691执异42号执行异议裁定，恢复正常的执行拍卖程序；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年8月28日，滨州经济技术开发区人民法院作出(2018)鲁1691民初541号民事判决，该生效判决在执行中，被执行人花世昌先用假离婚方式提出执行异议，被法院驳回，现两被告串通抗拒法院执行。被告弄虚作假的表现为，1.涉案房屋是经济适用房，是否享有买经济适用房的条件由政府审核，不是由被告决定的，因为经济适用房的土地是国有划拔土地。2.被告在时间上弄虚作假，被告声称2011年1月7日与被执行人达成协议，购买涉案经济适用房，可事实是在2010年10月21日被执行人缴的购房首付款。缴钱在达成协议之前不符合常理。被执行人交付房屋的行为也证明被执行人不欠购房款，是否是房屋的所有人，以房产部门的登记为准。为此，希望法院查清事实，依法撤销(2020)鲁1691执异42号执行裁定书，恢复正常的执行拍卖程序。恒升置业公司辩称，1.经济适用房不是由恒升置业公司和花世昌约定，是恒升置业公司根据滨州市滨城区第二油棉厂（以下简称第二油棉厂）提供的安置人员名单确定与花世昌的销售行为，因为花世昌在安置适用房名单内，我们与花世昌签订的合同；2.关于恒升置业公司在时间上弄虚作假。根据购房合同（2011年1月7日签订）、收据（2010年12月21日签订），根据当时第二油棉厂职工安置程序，收款与签订合同的时间顺序不存在问题，不存在弄虚作假。花世昌辩称，在我名下有一套房子，是经济适用房，只限于滨州开发区以内的买，村里有两套职工的房子，虽然是我的名字，但是是前岳母出资购买，因老人年龄大不能办理贷款，房子也不能过户。这个房子买时钱付给恒升置业公司了。原告围绕其诉讼请求向本院依法提交如下证据：（2019）鲁1691执异27号执行裁定书、（2020）鲁1691执异42号执行裁定书各1份，拟证明涉案房产权利人系花世昌，恒升置业公司提出执行异议系与花世昌串通抗拒执行。被告恒升置业公司对原告提交（2020）鲁1691执异42号执行裁定书无异议，但认为房屋竣工时间是2011年，竣工验收备案证是于2019年4月26补办完成；对（2019）鲁1691执异27号执行裁定书认为与本案无关。被告花世昌对原告提交的上述证据两份裁定书无异议。被告围绕其答辩意见提交如下证据：证据1.《联合建设合同》复印件一份，证明项目是恒升置业公司和第二油棉厂联合建设；证据2.购房合同复印件一份，证明花世昌购买沙河安康花园12幢3单元201号房屋；证据3.购房首付款收据复印件一份，证明花世昌缴纳房款首付74712元；证据4.《滨州市恒升置业垫付第二油棉厂职工供暖开口费明细单》、《滨州市滨城区审计局审计报告》（滨城审投报2016-9号）各一份，证明花世昌为第二油棉厂安置职工中一员，花世昌对本房屋欠款所产生的债权已转移至第二油棉厂。原告认为被告恒升置业公司提交的上述4份证据均系复印件，待提供原件予以核实，且证据1《联合建设合同》在2009年的10月5日签订，商品房买卖合同是2011年1月7日签订的，证据1与本案无关，而交款时间系2010年12月21日，不符合常理；证据4与本案无关，被告恒升置业公司已说明房子的债权属于第二油棉厂，也就说明被告没有资格提起执行异议。被告花世昌对被告恒升置业公司提交的证据均无异议。被告花世昌未提交证据。本院认为，原告李同祥、被告恒升置业公司提交的上述证据，真实合法，且与本案有关联性，本院予以确认。根据原被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李同祥与花世昌民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月28日作出（2018）鲁1691民初541号民事判决：一、花世昌于本判决生效之日起十日内偿还李同祥借款本金282000元并支付逾期利息300000元;二、花艳刚、刘永海对前述第一项承担连带清偿责任。花艳刚、刘永海承担责任后，有权向花世昌追偿；三、驳回李同祥对被告胡红延的诉讼请求；四、驳回李同祥的其他诉讼请求。判决生效后，花世昌未履行判决确定的义务，李同祥向本院申请执行，2018年11月16日，本院立案执行，案号为（2018）鲁1691执554号。2019年4月17日，本院将被执行人花世昌所有的位于滨州市黄河二路139号沙河安康花园××号楼××室××号楼××予以查封，查封期限三年，自2019年4月17日至2022年4月16日。经申请执行人申请，2019年11月12日，本院作出（2019）鲁1691执恢43号之一执行裁定书，裁定拍卖上述查封的房产。另查明，2009年11月5日，恒升置业公司与滨州市滨城区第二油棉厂（以下简称第二油棉厂）签订《联合建设合同》，约定双方联合开发建设经济适用房、廉租房、沿街楼等建设项目，项目名称为“沙河安康花苑”。花世昌购买涉案经济适用房，交纳首付74712元。后恒升置业公司与第二油棉厂约定，涉案房屋的欠款由第二油棉厂负责收取。恒升置业公司作为涉案房产的开发商，以花世昌支付购房款不足50%尚未取得房屋及附房所有权为由，向本院申请中止（2019）鲁1691执恢43号之一执行裁定书对沙河安康花园12-3-202经济适用房及19#附房的拍卖。本院于2020年8月17日作出2020年（2020）鲁1691执异42号执行异议裁定：中止（2019）鲁1691执恢43号之一执行裁定书对沙河安康花园12-3-202经济适用房及19#附房的拍卖。李同祥不服该裁定，向本院提起执行异议之诉，在庭审中，恒升置业公司明确表示涉案房产债权已转让于案外人第二油棉厂，恒升置业公司同意恢复涉案房产的拍卖。本院认为，本案的焦点为，恒升置业公司对涉案房产是否享有足以排查强制执行的权益。根据本院查明的事实，涉案房产系恒升置业公司、第二油棉厂联合开发建设，双方约定房产欠款由第二油棉厂负责收取，说明恒升置业公司对涉案房产不享有权利，其作为执行案件的案外人无权阻碍涉案房产的执行。涉案房产在花世昌名下，本院对其查封及拍卖符合法律规定，应恢复执行程序。对原告诉求撤销（2020）鲁1691执异42号执行异议裁定问题，本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第二款规定，对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效。因此，原告的该项诉求无需审查。综上所述，原告李同祥的诉讼请求部分成立，对其成立部分，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条的规定，判决如下：准许执行位于滨州市黄河二路139号沙河安康花园××号楼××室××＃××房。案件受理费9620元，由被告花世昌、滨州市恒升置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  李海云人民陪审员  韩晓利人民陪审员  李国勇二〇二〇年十二月十五日书 记 员  安钰莹