新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0109民初3704号 原告：吴万财，男，1971年3月4日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被告：贾红丽，女，1976年12月30日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告吴万财与被告贾红丽农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月15日、2020年10月16日公开开庭审理。原告吴万财，被告贾红丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴万财向本院提出诉讼请求：要求被告支付剩余工程款22,000元，赔偿金4,000元，并承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年9月12日，原、被告签订建房合同。原告承建被告贾红丽位于乌鲁木齐市××区。承包方式为包工包料。合同签订后，原告订购材料和组织人员施工。原告于2019年7月完工，于2019年11月交付钥匙，但被告拒不支付剩余款项22,000元。关于被告提供的照片，原告认为房顶返潮，因为上一年做了一层水泥保护层，但没有烫油，次年就冻坏了。原告已经重新做了保护层、烫油，但上一年没有烫油导致潮气出不去。窗台在安装大理石之前没有处理平整、安装不牢固、大理石已经损坏及窗台下地脚线的墙皮脱落，原告认可，但原告去处理时，被告不让工人进入。被告于2020年6月6日打电话让原告处理，但原告当时在其他地方干活。原告完成卫生间的防水。关于原告主张工程款22,000元，原告按照房屋面积150平方米，每平米1,100元，工程款为165,000元，房屋后的房檐15米×50厘米、房屋前的房檐15米×60厘米，每平米550元，房檐价格为9,075元。以上合计174,005元，但被告贾红丽支付150,000余元。被告在你院庭审中提供的领条及收款收据，原告签名的领条都认可。关于5,240元的领条，该领条中注明门套应扣除1,840元，该笔款项由被告承担。但是，被告已经向毛圆威支付门套的款项。关于挖自来水200元的条据，原告让电工完成但没有接通，系被告自行完成，电工告诉原告款项已经向被告的公公支付。关于2018年9月20日30,000元的领条，原告认可，但收款收据都在条子里面，原告不认可门款的收据。塑钢窗和门确实是被告购买的。关于原告出具欠聂加成22,000元的欠条，原告已经计算为被告支付的工程款。关于两张金额为59元、115元的建材批发单，系被告在即将完工时购买的，应该计算为被告已经支付的工程款。关于丁磊出具的收条，1500也应计算为被告已支付的工程款中。关于2019年6月21日的证明，原告认可收到被告支付的工程款10,000元。关于赔偿金4,000元，原告向他人借款4,000元支付工人工资产生的。原告为维护自身的合法权益，故诉至法院。被告贾红丽辩称，原告承建的房屋位于乌鲁木齐市××区我们一家人的宅基地。该房屋系一层平房。我认可原告总工程款的计算方式，但工程款为174,075元，已经支付工程款166,014.60元。合同约定，大门价格1,500元、侧门价格1,000元，塑钢窗180元／平方米。我购买大门和侧门支付2,820元，扣除2,500元，剩余的320元是我自行负担。窗户面积21.67平方米，我购买塑钢窗价格为5,200.80元，按照约定价格为3,900.60元，剩余的1,300.20元是我自己支付。原告于2019年7月离开，该房屋至今没有完工，并且出现很多的质量问题，所以我没有结算工程款。2020年6月8日，我以微信方式通知原告处理质量问题，但原告一直没有处理。2020年，我让他人做了屋顶的防水和油毡，增加一个炉子，在厨房做了一个柜子，并对房屋进行简单的装修，但至今没有入住。本院经审理认定事实如下：2018年9月12日，甲方贾红丽与乙方吴万财签订建房合同，合同的内容为：“……经甲乙双方商定将贾红丽私人住宅承包给乙方。工程名称：私人住宅。结构：砖混结构，（注：现浇）按图纸施工。承包方式：包工包料，结算面积按建设的实际面积计算，以1100每平方米的价格承包给乙方施工包括上下水、暖、电、里外墙的粉刷，屋檐按造价的半价结算每平米550元。开工日期：2018年9月10日，竣工2018年根据天冷。付款方式：乙方施工人员进入现场，甲方向乙方支付工程款3万元，一层现浇完工后付总价的60%，如购材料资金不足可以预借，一次付款，进入抹灰甲方向乙方支付每层总造价的10%，进入装修期每层总造价的10%，剩余20%竣工验收合格后20天内全部结清，剩余1万一年以后房子不走形，房屋不漏水，裂缝。起皮等质量问题后全部结清。房屋要求：1、房屋用清砂砌墙，高为3.1米，水泥用C25钢筋用八钢的钢筋，地基基深2米，立粱高700×450MM混凝土，地梁**的钢筋4根，16#的钢筋6根，柱子4根16#的钢筋，上圈梁20#的钢筋4根，现浇顶10#代立钢筋，双成双向间距不大于15CM，大梁5根25#的钢筋，混凝土C30，房坡前2米，后左右为0.8米。基础回填戈壁料由乙方负责。2、屋顶采用C30商混浇筑，屋面做10公分厚保温苯板，做25公分的炉渣，3-5厘米保温层找坡，4个厚的SBS防水材料一层处理，0.5SBS方辉材料，厨卫都做好防水处理。3、外墙保温板厚5公分，前墙贴瓷砖，东墙、西墙、后墙做保温。甲方责任：水电路甲方负责提供，乙方负责接通。材料：大门联汇的钢化门1.2×2.6价格1,500元，侧门联汇为1米价格1,000元，内门钢木门500元，窗户为塑钢窗屯河／海螺价格为每平方米180元，窗台装天然大理石，颜色由甲方自定，每米50元，瓷砖贴80×80厘米，每块35元，卫生间和厨房的砖每块6元，外墙贴砖每块2.5元，，地脚砖每块4元左右水电暖：水主管用25型PPR热熔管，分管用20的热熔管，暖气为国家标准为每平方5.5米，管材为北京中科日丰管，分水器为全铜32口径的分水器，下水为PVC材质，直径110的双层管，，地暖保温板为2厘米必须加铺地暖反射膜。电线：电线为特变的铜芯线，主线为4平方，负线为2.5平方，开关插座均为公牛正品，保证不少于1开2插，客厅2开4插，厨房4插安装位置由甲方确定。施工要求：建筑平面布置按甲乙双方共同确定的变更图纸为准，其他按设计为准，安全责任，乙方负责安全教育。乙方必须严格按照安全施工原则施工，因施工设备和乙方人员操作失误及其他原因造成的安全伤亡事故由乙方承担，甲方概不负责。违约责任：甲方有权监督乙方施工，甲方指出的问题，乙方必须立即整改，整改还达不到甲方要求的甲方有权扣除相应的费用另做处理……”。原告承建的房屋位于乌鲁木齐市××区，该房屋系一层平房。在庭审中，原告陈述该房屋于2019年7月完工，被告陈述原告于2019年7月离开，该房屋至今没有完工，被告于2020年对该房屋进行简单的装修。在庭审中，原、被告确认房屋工程款为174,075元。其中房屋面积150平方米，按照合同约定1,100元／平方米计算，工程款为165,000元。房檐面积分别为7.5平方米、9平方米，按照合同约定550元／平方米计算，工程款为9,075元。原告分别于2018年9月9日、2018年9月14日、2018年9月20日、2018年9月27日、2018年10月12日、2018年10月15日向被告贾红丽出具收到建房款合计12万元的领条。在庭审中，被告贾红丽提供原告于2018年11月8日出具欠聂加成22,000元的条据，用于抵作向原告支付的工程款，原告对此予以认可。原告认可被告贾红丽于2019年6月21日支付工程款10,000元。2019年7月19日，原告出具领条，内容为：“今领到甲方建房款伍千贰佰四拾元。其中门套壹仟捌百肆拾元由甲方承担”。2019年8月7日，原告出具领条，内容为：“贴砖借伍百元”。被告在庭审中出具两张风光劳保建材批发的单据，购买水龙头等合计174元（59元＋115元）。原告同意作为被告贾红丽支付的工程款。被告在庭审中提供收款人处“丁磊”的名字，落款时间为2019年8月9日的收条，内容为：“丁磊收到贾红丽的房子电线安装款壹仟伍佰圆整（1,500元正）”。原告认可上述款项作为被告贾红丽支付的工程款。在庭审中，被告贾红丽提供时间为2018年10月8日，盖有“乌鲁木齐市米东区同鑫塑钢门窗加工厂”章子的收据，内容为：“今收到贾红丽交来塑窗款5,200元……总21.67m2，单价240元／m2”。被告贾红丽提供时间为2018年10月9日，盖有“新疆联汇升华门业制造有限公司财务专用章”的收款收据，该收款收据反映出被告贾红丽购买两个门支付2,820元。另查，原告为本次诉讼支付邮寄送达费60元。以上查明事实有建房合同、领条、欠条、证明、风光劳保建材批发单、收款收据、收据及本院庭审笔录在卷为证。本院认为，原、被告签订的建房承包合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。关于工程款，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。双方对于合同约定涉案房屋的工程款为174,075元无异议。关于被告已支付的工程款，原告对被告已经支付的120,000元无争议。原告主张2018年9月20日收到30,000元的领条中，包括收款收据的款项，但被告在庭审中提供购买门、塑钢窗收据的时间为2018年10月8日、2018年10月9日，均发生在原告出具领条时间之后，且原告认可被告购买门和塑钢窗，故对此主张，本院不予支持，根据建房合同的约定、被告提供的收据及陈述，大门价格1,500元、侧门价格1,000元，塑钢窗每平方米价格180元，被告购买大门、侧门支付合计2,820元中2,500元（1,500元＋1,000元），购买塑钢窗5,200元中3,900.60元（180元／平方米×21.67平方米）由原告承担。根据原告于2019年7月19日出具领到5,240元领条中的内容：“其中门套壹仟捌百肆拾元由甲方承担”，原告陈述上述款项已经由被告支付，故主张1,840元应从5,240元扣除，本院不予支持。关于“挖自来水工资200元”的条据，被告提供的证据不足以证明上述费用的产生，故被告主张上述费用作为向原告支付的工程款，本院不予支持。被告辩称原告对涉案房屋没有完工不应支付剩余的工程款。在庭审中，原告陈述涉案房屋于2019年7月完工，被告陈述原告于2019年7月离开，于2020年对屋顶做了防水，对房屋进行简单的装修，可以证明该房屋于2019年7月已经完工。故对此抗辩意见，本院不予采信。综上，被告向原告支付工程款165,814.60元（120,000元+22,000元+10,000元+5＋240元+500元+174元+1,500元+2,500元+3＋900.60元）。综上＋被告向原告支付工程款8,260.40元（174,075元-165,814.60元）。关于被告提出涉案房屋的质量问题，被告可另案主张。关于赔偿金，原告主张向其工人支付工资4,000元。根据建房合同的约定，原告的承包方式为包工包料，原告应向其工人支付劳务费。故原告要求被告支付赔偿金4,000元的诉讼请求，本院不予支持。原告为本次诉讼支付的邮寄送达费60元，由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：一、被告贾红丽向原告吴万财支付工程款8,260.40元（174,075元-165,814.60元），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告贾红丽向原告吴万财支付邮寄送达费60元，于本判决生效之日起十日内付清；三、驳回原告吴万财要求被告贾红丽支付赔偿金4,000元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序，减半收取225.75元，由原告吴万财负担153.67元，被告贾红丽负担72.08元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   刘亚军二 〇 二 〇 年 十 二 月 十 五 日书  记  员   石 豪