安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1124民初4893号 原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县。 法定代表人：方冰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈阳，男，该公司员工。 被告：安徽兴远家电成套设备有限公司，住所地安徽省全椒县经济开发区。 法定代表人：郭怀军，该公司执行董事。 被告：郭怀军，男，1964年3月17日出生，汉族，住安徽省全椒县经济开发区。 被告：王培林，男，1944年2月9日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：谢金广，男，1971年7月20日出生，汉族，住安徽省全椒县经济开发区。 被告：朱圣明，男，1964年8月17日出生，汉族，住安徽省全椒县经济开发区。 原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告安徽兴远家电成套设备有限公司(以下简称兴远家电)、郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全椒农商行委托诉讼代理人沈阳、被告兴远家电、郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 全椒农商行向本院提出诉讼请求：1、判令兴远家电偿还贷款本金50万元及截止2020年12月3日的利息26825元，共计526825元，自2020年12月3日起按年利率13.05%计算利息至清偿日止；2、如兴远家电不能归还所欠贷款本息，判令拍卖王培林所抵押的房产，所得价款优先受偿；3、判令郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明对上述贷款本金及利息承担连带责任；4、判令兴远家电、郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明承担本案的诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：王培林于2017年7月7日与全椒农商行营业部签订《最高额抵押合同》，以其名下的房地产为兴远家电的贷款作抵押担保并办理了抵押登记。兴远家电于2019年7月26日从全椒农商行贷款50万元，约定年利率为8.7%，到期日为2020年7月7日。贷款时，兴远家电与全椒农商行签订了借款合同，郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明与全椒农商行签订了保证合同，为兴远家电的贷款作连带责任保证。贷款到期后，被告拖延不还，为维护全椒农商行合法权益，特诉请依法判决。 兴远家电、郭怀军辩称，对贷款的事实无异议，郭怀军为借款提供了保证；请求逾期利息能否不按照原利率上浮50%。 王培林辩称，贷款是事实，担保也是事实。现在还有其他人欠兴远家电钱没有要回来，在没有要回来之前其不同意就其房产实现抵押权。如果兴远家电破产没有资产，也应当由其四个人按照股份共同承担责任。 谢金广辩称，当时贷款只是按照程序走的，其本身也是兴远家电股东，其也亏了30万元，当初贷款只是履行手续。 朱圣明辩称，其当时只是履行手续，借款是事实，但借款都是兴远家电用的。 本院经审理认定事实如下：2017年7月7日，全椒农商行（贷款人、抵押权人）与兴远家电（借款人）、王培林（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2017年7月7日至2020年7月7日，向借款人提供的最高贷款金额为50万元，可周转性或分期发放的贷款。抵押人担保的范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、诉讼费、抵押物处置费等。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿。抵押人以坐落于全椒县（房产证号：全房字第××号）房地产进行抵押，并办理了抵押登记。2019年7月26日，兴远家电与全椒农商行签订《个人借款合同》，约定：兴远家电向全椒农商行借款50万元，借款用途为购铸件，借款期限自2019年7月26日起至2020年7月7日止，年利率为8.7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式：按月结息、到期一次性还本，结息日固定为每月的第20日。同日，郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明与全椒农商行签订《保证合同》，约定：郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明对上述《个人借款合同》承担连带责任保证，保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等一切费用，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起三年。当日，全椒农商行将50万元发放至兴远家电账户。借款后，兴远家电共支付利息45916.66元。借款到期后，兴远家电未偿还本金，亦未支付下剩利息，截止2020年12月3日尚欠本金50万元、利息22837.5元（扣除已付利息45916.66元）。 以上事实有全椒农商行提供的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证合同》、不动产登记证明、借款凭证等证据在卷佐证，本院经审查对上述证据的证明效力予以确认。 本院认为，全椒农商行与兴远家电签订的《个人借款合同》、与兴远家电、王培林签订的《最高额抵押合同》、与郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明签订的《保证合同》系各方当事人在协商一致的基础上订立的，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，当事人应严格遵守。全椒农商行将50万元发放至兴远家电账户，兴远家电应按合同约定偿还贷款本金及利息。由于兴远家电未按期偿还，仅支付利息45916.66元，应承担违约责任，故全椒农商行诉请兴远家电偿还借款本金50万元、支付利息和罚息有事实和法律依据，本院予以支持。王培林以其坐落于全椒县（房地权证号：全房字第××号）房地产进行抵押，并办理了抵押登记。全椒农商行诉请对抵押物享有优先受偿权，本院亦予支持。郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明作为完全民事行为能力人，自愿在保证合同上签名为兴远家电的上述借款提供连带责任保证，兴远家电未能按约定还本付息，全椒农商行在保证期间内提起诉讼，要求郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明承担连带保证责任，本院依法予以支持。至于王培林辩称现在还有其他人欠兴远家电钱没有要回来，在没有要回来之前其不同意就其房产实现抵押权等，因该答辩意见与《最高额抵押合同》、《保证合同》相悖，故本院对其该答辩意见不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下： 一、被告安徽兴远家电成套设备有限公司于本判决生效之日起二十日内返还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司借款本金50万元并支付利息（截止2020年12月3日的利息22837.5元，2020年12月4日起按年利率10.125%计算至清偿之日止）； 二、如果被告安徽兴远家电成套设备有限公司未按上述第一项偿还借款本息，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖王培林抵押的坐落于全椒县（房地权证号：全房字第××号）房地产，所得价款优先受偿； 三、被告郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明对上述第一项借款本息承担连带清偿责任； 四、驳回原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计4534元，由被告安徽兴远家电成套设备有限公司、郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  孙庆芳 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  张领岭 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。