四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1011民初3841号 原告：内江市东兴区随和建筑架料租赁站，经营场所：内江市东兴区内江市能力啤酒有限公司****。 经营者：朱纯丽，女，1968年12月11日出生，汉族，内江市东兴区人，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：黄春红，重庆舟济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡晨熙，重庆舟济律师事务所实习律师。 被告：曾宋兵，男，1971年8月19日出生，汉族，内江市市中区人，住四川省内江市市中区。 被告：李明远，男，1965年4月29日出生，汉族，内江市市中区人，住四川省内江市市中区。 原告内江市东兴区随和建筑架料租赁站（以下简称：随和租赁站）与被告曾宋兵、李明远建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告随和租赁站的经营者朱纯丽及其委托诉讼代理人黄春红，被告曾宋兵、李明远到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告随和租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告曾宋兵于2017年11月签订的《建筑材料租赁合同》；2.判令被告曾宋兵立即向原告支付租金等共计445310.00元；3.判令被告曾宋兵立即向原告支付违约金（以445310.00元为基数，自2020年9月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至付清之日止）；4.判令被告李明远对上述债务承担连带责任；5.本案诉讼费、保全费、保全担保费由二被告共同承担。事实和理由：2017年11月，原告与被告曾宋兵签订《建筑材料租赁合同》，约定曾宋兵租赁原告的钢管、扣件、顶托等建筑材料，被告李明远在合同尾部的承租担保方处签字，合同还对租金等费用的计算标准、违约金进行了约定。合同签订后，原告依约向被告履行了合同义务，但被告并未依约向原告履行付款义务。2019年12月8日，被告曾宋兵向原告出具欠条，载明欠原告随和租赁站租赁费445310.00元。之后，被告曾宋兵并未按约付款，原告多次催收无果，故诉至法院。 被告曾宋兵辩称：1.认可原告诉称的租赁事实，但被告曾宋兵与原告未进行对账结算，所签欠条是被迫签订，不认可原告请求的租金数额和违约金。2.因尚未收到工程款，加上因发生疫情，耽误了工程款支付进度，故未能及时向原告付款。 被告李明远辩称：1.被告李明远仅参与菜坝机场取水口工程的施工，未参与其他项目，其担保的租赁费范围也仅限于该工程。2.原告提供的建筑材料在2017年11月1日投入菜坝机场取水口工程使用，该项目于2018年6月底已完工，按照合同约定，最后一笔租赁费的交纳时间应为2018年6月25日，而原告在2020年10月22日起诉，故已过两年的担保期间。3.被告李明远不知晓被告曾宋兵与原告随和租赁站关于租赁费的结算情况。 本院经审理认定事实如下：2017年11月，原告（甲方）与被告曾宋兵（乙方）、李明远（丙方）签订《建筑材料租赁合同》，约定：1.被告曾宋兵租赁原告提供的钢管、扣件、顶托等建筑设备，用于菜坝机场取水点；2.租赁单价为钢管每日1分/米，扣件每日0.8分/套，顶托每日3分/套，钢接头每日0.008分/个，实际租用数量以发货单为准；3.租赁期限自2017年11月1日起，以实际租赁时间计算租金；4.租赁费从乙方自甲方处第一次提货之日至物资归还清之日止分月结算，由乙方每月25日前到甲方财务室支付本月租金；5.乙方不按时交纳租赁费和其他有关费用,甲方有权停止向乙方提供租赁物资，并收回已出租的物资，乙方不得阻拦，应按所欠金额向出租方支付每日千分之一的违约金；6.担保期限从本合同签订之日起至租赁物资全部归还且租赁费全部付清为止，原告在合同“出租方”处签章，被告曾宋兵在“承租方”处签名，被告李明远在“承租担保方”处签名。合同签订后，原告按约向被告曾宋兵提供钢管等建筑设备，被告委托伍超作为承租方经办人代为收货、对账。合同履行过程中，原告与被告曾宋兵口头约定被告曾宋兵又租用原告提供的钢管、扣件、顶托等建筑设备，用于“南溪水厂”项目。2019年11月，原告经营者朱纯丽与被告曾宋兵的委托经办人伍超进行对账，确认被告曾宋兵租赁原告建筑设备，包括租赁费、搬运费等共计产生578100.00元。2019年12月8日，被告曾宋兵向原告出具欠条，载明：“今欠内江市东兴区随和建筑租赁站朱纯丽架料租赁费445310.00元，此租赁费是宜宾取水口工地和南溪水厂租用，欠款人：曾宋兵（签名并捺印），出租方：朱纯丽（签名并捺印）”。2020年春节，因被告未及时付款，被告曾宋兵又在上述欠条上备注“注明：此款于2020年8月底还（曾宋兵捺印）”。备注的付款期限届满后，被告曾宋兵因工程款收款迟延、疫情等原因仍未按期付款。被告曾宋兵在庭审中认可委托伍超代为接收租赁的建筑设备，代为与原告进行对账，但只认可伍超确认的租赁数量，不认可对账金额。 上述事实，有当事人的当庭陈述，原告提交的身份信息、《建筑材料租赁合同》、欠条、发货单、《租金结算明细表》等证据，被告李明远提交的《宜宾取水口工程及南溪水厂租用架料租金及赔偿款计算明细表》等证据在卷证实。 本院认为，本案的争议焦点有：1.原告请求的租金445310.00元是否应支持？2.原告请求的违约金是否应支持？3.被告李明远的担保责任如何确定？ 关于争议焦点1：原告请求的租金445310.00元是否应支持问题。原告提交了伍超签收的《发货单》，与伍超对账的《租金结算明细表》，以及被告签名确认的《欠条》等证据证明被告曾宋兵尚欠原告租金445310.00元未付。因被告曾宋兵认可委托伍超代为接收租赁的建筑设备，并与原告进行对账，且又于伍超对账后向原告出具了载明尚欠金额为445310.00元的欠条，故本案尚欠租金数额应按445310.00元确定。被告曾宋兵辩称《欠条》系被胁迫签订，其既未举证证明系被胁迫签订，也未依法在一年内行使撤销权，并且又于欠条出具后的2020年春节再次在该欠条上备注“此款于2020年8月底还”，即表明被告曾宋兵在出具欠条后再次对欠条内容进行确认，故其辩称被胁迫的理由不成立。 关于争议焦点2：原告请求的违约金是否应支持。合同约定：“不按时交纳租赁费和其他有关费用…乙方应按所欠金额向出租方支付每日千分之一的违约金”，原告自认约定的违约金过高，请求按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算逾期付款违约金，因本案系租赁合同纠纷，并非民间借贷纠纷，故民间借贷的利率上限并不适用于本案。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，违约金的确定应考量实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，本院综合考量原告逾期收款的损失为资金占用损失，被告逾期支付租金系因工程收款迟延、疫情耽误收款进度的原因等综合因素，酌情调整本案的违约金为：以尚欠租金为基数，自2020年9月1日起按年利率8%计算至付清之日止。 关于争议焦点3：被告李明远的担保责任问题。被告李明远在关于“菜坝机场取水点”项目的《建筑材料租赁合同》尾部的“承租担保方”处签名，故其承担担保责任的范围仅限于“菜坝机场取水点”项目的建筑设备租金。因合同未明确约定担保形式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，应为连带责任保证。《建筑材料租赁合同》约定：“担保期限从本合同签订之日起至租赁物资全部归还且租赁费全部付清为止”，系约定不明，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”，故保证期间应为合同约定的支付租金期限届满之日起二年。《建筑材料租赁合同》约定：“租赁费从乙方自甲方处第一次提货之日至物资归还清之日止分月结算，由乙方每月25日前到甲方财务室支付本月租金”，可见合同约定的租金系“分月结算”，且在每月25日前支付，故每笔租金的保证期间起算点也应分月确定。原告于2020年10月22日诉至法院，其未举证证明在起诉前向被告李明远主张过权利，故对于在2018年10月22日前的租金已过保证期间，被告李明远仅对2018年10月22日后产生的发生在“菜坝机场取水点”的建筑设备租金及逾期付款违约金承担保证责任。但原告提交的自行制作的且未签章的《租金结算明细表》等证据，被告曾宋兵、李明远均不认可，故不足以证明“菜坝机场取水点”项目在2018年10月22日后产生的租金金额，应承担举证不能的法律后果，本院据此认定被告李明远不承担担保责任。 综上所述，因被告逾期未支付租金，已构成违约，原告有权解除租赁合同，故本院对原告提出的解除《建筑材料租赁合同》的诉讼请求，予以支持。因前述认定应付租金的445310.00元，故本院对原告提出的判令被告曾宋兵支付租金445310.00元的诉讼请求，予以支持。关于违约金，应调整为以尚欠租金为基数，自2020年9月1日起按年利率8%计算至付清之日止。关于被告李明远的担保责任，因认定被告李明远不承担担保责任，对原告的该诉讼请求，不予支持。关于原告请求的保全担费，无合同约定，也无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告内江市东兴区随和建筑架料租赁站与被告曾宋兵签订的《建筑材料租赁合同》； 二、被告曾宋兵于本判决生效之日起十五日内支付原告内江市东兴区随和建筑架料租赁站租金445310.00元及违约金（违约金以尚欠租金为基数，自2020年9月1日起按年利率8%计算至付清之日止）； 三、驳回原告内江市东兴区随和建筑架料租赁站的其他诉讼请求。 如被告未按上述期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7980.00元，减半收取3990.00元，财产保全费2747.00元，共计6737.00元，由被告曾宋兵负担。（原告已预交，被告曾宋兵在给付判决款项时一并付给原告） 如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 员 李远春 二〇二〇年十二月十一日 法官助理 丁凤城 书 记 员 吴楚婵