上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初17820号原告：北京蜜蜂汇金科技有限公司，住所地北京市。法定代表人：赵成春，总经理。委托诉讼代理人：殷子坚，上海日盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴舟，上海日盈律师事务所律师。被告：程网英，女，1955年7月11日出生，汉族，住址上海市浦东新区。被告：王斌，男，1980年8月19日出生，汉族，住址上海市浦东新区。原告北京蜜蜂汇金科技有限公司与被告程网英、被告王斌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日受理后，依法由审判员程建婷独任审判，于2020年10月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人殷子坚到庭参加诉讼，被告程网英、被告王斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告北京蜜蜂汇金科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同归还原告贷款本金600,000元；2、判令两被告支付2018年9月20日至2018年10月19日期间的借期内利息4,200元；3、判令两被告支付逾期违约金(以600,000元为基数，自2018年10月20日起算至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率4倍计算；以600,000元为基数，自2019年8月20日起算至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)4倍计付)；4、如两被告未能按约履行上述付款义务，原告要求对被告程网英名下的位于上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室的抵押房产依法享有优先受偿权；5、本案诉讼费由两被告共同承担。事实与理由：2017年10月17日，案外人中航信托股份有限公司(简称中航信托公司)与两被告签订《信托贷款合同》及《房产抵押合同》，约定两被告共同向中航信托公司贷款600,000元，借款期限为12个月，年利率为8.4%，自贷款人将贷款划付至约定的借款人专用账户之日，实际放款日以具体划款凭证为准；借款人未按期足额归还债务本金或利息的，贷款人除有权单方面采取第11.2.1款约定一种或数种措施外，还有权按照每逾期一日向贷款人支付千分之一的利率计收罚息；被告程网英以其名下的位于上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室房屋为本案系争贷款提供抵押担保；抵押担保的范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行本合同而发生的费用，抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；本合同项下的抵押权自设定抵押之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕之日止等。以上两份合同经上海市杨浦公证处进行公证，并出具公证书。2017年10月19日，双方就上述房屋办理了不动产登记证明，权利人为中航信托公司。同日，中航信托公司将贷款600,000元发放至被告程网英的银行账户。之后，两被告仅支付了2017年10月19日至2018年9月18日期间的利息，2018年9月19日至2018年10月18日期间的借款利息未予支付。合同期限届满后，两被告并未向账户信托公司归还借款本金及剩余利息。2018年3月15日，原告与中航信托公司签订《债权转让协议》，约定中航信托公司将其对两被告享有的所有权利转让给原告。2019年1月16日，原告向中航信托公司支付了债权转让款616,660元。同日，中航信托公司向两被告发出债权转让通知书。2019年6月25日，上海市杨浦公证处向原告出具《不予出具执行证书决定书》。至今，两被告仍未支付借款本金及利息等。原告经多次催讨无果，遂诉至本院并作如上诉请。被告程网英、被告王斌未到庭应诉、答辩。经审理查明，2017年10月17日，案外人中航信托股份有限公司(简称中航信托公司)与两被告签订《信托贷款合同》，约定两被告共同向中航信托公司贷款600,000元，借款期限为12个月，年利率为8.4%，自贷款人将贷款划付至约定的借款人专用账户之日，实际放款日以具体划款凭证为准；借款人未按期足额归还债务本金或利息的，贷款人除有权单方面采取第11.2.1款约定一种或数种措施外，还有权按照每逾期一日向贷款人支付千分之一的利率计收罚息等。同日，案外人中航信托股份有限公司(简称中航信托公司)与两被告签订《房产抵押合同》，约定被告程网英以其名下的位于上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室房屋为本案系争贷款提供抵押担保；抵押担保的范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行本合同而发生的费用，抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；本合同项下的抵押权自设定抵押之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕之日止等。以上两份合同经上海市杨浦公证处进行公证，并出具公证书。2017年10月19日，双方就上述房屋办理了不动产登记证明，权利人为中航信托公司。同日，中航信托公司将贷款600,000元发放至被告程网英的银行账户。之后，两被告仅支付了2017年10月19日至2018年9月18日期间的利息，2018年9月19日至2018年10月18日期间的借款利息未予支付。合同期限届满后，两被告并未向账户信托公司归还借款本金及剩余利息。2018年3月15日，原告与中航信托公司签订《债权转让协议》，约定中航信托公司将其对两被告享有的所有权利转让给原告。2019年1月16日，原告向中航信托公司支付了债权转让款616,660元。同日，中航信托公司向两被告发出债权转让通知书。2019年6月25日，上海市杨浦公证处向原告出具《不予出具执行证书决定书》。至今，两被告仍未支付借款本金及利息等。原告多次催讨无着，遂涉讼。上述事实，有《信托贷款合同》、《房产抵押合同》、公证书、放贷凭证、《不动产登记证明》、《债权转让协议》、《债权转让通知》、《不予出具执行证书决定书》等证据在案为凭，并经本院审核，应予采信。本院认为，中航信托公司与两被告签订的《信托贷款合同》、《房产抵押合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。中航信托公司按约发放了贷款，两被告作为借款人应按时偿还中航信托公司贷款本息。现上述两被告未按约还款，显属违约。原告与中航信托公司签订《债权转让协议》，取得本案系争的债权和抵押权，且中航信托公司已将债权和抵押权转让事宜告知两被告。故原告据此要求两被告归还借款本金，支付借款利息及违约金，并要求依法行使抵押权的诉讼请求，于法不悖，本院依法予以支持。审理中，两被告未到庭应诉，视为放弃行使答辩权等诉权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程网英、被告王斌应于本判决生效之日起十日内归还原告北京蜜蜂汇金科技有限公司借款本金600,000元；二、被告程网英、被告王斌应于本判决生效之日起十日内支付原告北京蜜蜂汇金科技有限公司借期内利息4,200元；三、被告程网英、被告王斌应于本判决生效之日起十日内支付原告北京蜜蜂汇金科技有限公司违约金(以600,000元为基数，自2018年10月20日起算至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率4倍计算；以600,000元为基数，自2019年8月20日起算至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)4倍计付)；四、若被告程网英、被告王斌未按时履行上述第一、二、三项还款义务，原告北京蜜蜂汇金科技有限公司有权对被告程网英名下的位于上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室的房屋依法行使抵押权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9,842元，因适用简易程序，减半收取为4,921元，由被告程网英、被告王斌共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 程  建  婷二〇二〇年十二月八日书记员 沈佳越殷晓雅附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。