昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0112民初540号原告：陆某，女，汉族，1960年5月2日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。委托代理人：孙鑫，云南巨耀律师事务所律师，特别授权代理。被告：章某，男，汉族，1982年2月18日，身份证住址：云南省昆明市五华区。被告：韩某，女，汉族，1981年10月7日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。原告陆某诉被告章某、韩某继承纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，本院于2020年6月1日适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告陆某及其委托代理人孙鑫,被告韩某到庭参加了诉讼，因原告陆某申请对诉争房屋价值进行鉴定，本院予以准许。于2020年10月12日再次公开开庭审理，原告陆某及其委托代理人孙鑫,被告韩某到庭参加了诉讼，被告章某经本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陆某向本院起诉请求：1、位于西山区房屋归原告继承所有；2、由原告分别补偿两被告各人民币23733.3元；3、本案诉讼费由原、被告按份承担。事实及理由：昆明市西坝新村××号房屋，系原告唯一住房。原告婚前投资184455.56元，婚后投资142400元，购买该房屋。原告认为婚后投资142400元，系夫妻共同财产，其中二分之一71200元，属于被继承人的遗产，三个继承人均分每人为23733.34元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告韩某辩称：1、原告起诉事实清楚，证据确实充分，请求于法有据；2、被告韩某履行赡养被继承人义务，依法享有继承权，同意原告的诉讼请求。被告章某未提交书面答辩意见和证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方提交证据及庭审查明的事实，本院确认如下案件事实：被继承人张申应（2017年7月12日去世）与被告陆某系夫妻，双方系再婚，于××××年××月××日登记结婚。再婚前，被继承人张申应有一子即被告章某，原告陆某由一女即被告韩某。被继承人张申应与被告陆某再婚时，被告章某、韩某均已成年。经查，位于西坝新村××号房屋（产权证号：**，以下简称诉争房屋），面积为110.27平方米，产权证登记的所有权人为陆某，登记时间为2006年5月9日，诉争房屋系原告陆某婚前签订认购协议支付首付款82594元购买的，2005年1月4日原告陆某与昆明市商业银行签订按揭贷款协议，贷款16万元，借款期限自2005年1月28日至2015年1月28日。2006年3月6日原告陆某就诉争房屋与案外人昆明天阳房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，价款为242594元，并于2006年3月7日办理公证。经查，被继承人张申应生前未对诉争房屋进行处分，亦未留有遗嘱。庭审中原告陆某陈述称其自2005年1月4日至××××年××月××日共计归还贷款本息90000元、配套费7500元、所有权买卖契税3638.91元、印花税8元、工本费80元、转让费513.35元、契税121.3元，合计101861.56元。诉争房屋只有婚后共同还贷部分142400元属于夫妻共同财产，该部分应按照法定继承。因被告章某未到庭，对诉争房屋现价值，经原告申请，本院委托昆明滇信房地产评估有限公司对房屋价值进行鉴定，结论为诉争房屋总价值为1252777元，鉴定费5632元由原告陆某垫付。另，被告韩某当庭提交其自2005年其为被继承人张申应支付的医疗费、丧葬费等费用，欲证明其对被继承人张申应尽到了赡养义务，应当具有继承权。原告对此无异议。以上事实有原、被告身份证复印件、贷款借款凭据、房屋所有权证、结婚证、公证书、房屋买卖合同、死亡证明等书面证据及到庭原、被告陈述在卷予以佐证。本院认为：根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”及第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”的规定，本案中，被继承人张申应与原告陆某结婚时被告韩某已经成年，韩某与被继承人张申应未形成有抚养义务的继父与继女关系。根据《中华人民共和国继承法》第十四条“对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力，又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。”结合庭审查明事实，本院认为，被告韩某与张申应虽未形成抚养关系的继女，但其对被继承人张申应尽了赡养义务较多，故本院认为，被告韩某应当适当分得遗产。故本案中，原告陆某、被告章某均为被继承人张申应的法定继承人。诉争房屋虽登记时间为2006年5月9日取得，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”之规定，本院认为，经鉴定诉争房屋现总价值为1252777元，诉争房屋在被继承人张申应与原告陆某结婚后取得产权，该房屋的所有权应当属于陆某的个人所有，但自××××年××月××日至2015年2月17日双方共同还贷部分142400元对应所取得还贷的增值部分454741.75元应当属于夫妻共同财产。［具体计算方式如下：共同还贷×不动产升值率（其中不动产升值率＝不动产现价÷不动产成本，不动产成本＝购买价＋共同还贷＋其他费用，其他费用：包含契税、印花税、工本、转让费等）142400×1252777÷（245494＋142400＋3683.91＋8＋80＋513.35＋121.3）＝142400×1252777÷392300.56＝454741.75］，故属于被继承人张申应的遗产部分应为227370.88元。被继承人张申应于2017年7月12日去世，其并未留有遗嘱处分遗产，原告陆某、被告章某均为其第一顺位继承人，本院认为，属于被继承人张申应房屋份额折价款227370.88元依照法定继承进行继承，根据本院查明的案件事实，被告韩某可适当分得部分遗产，故本院认为被继承人张申应遗产份额折价为227370.88元，应由原告陆某继承60%即136422.53，被告章某继承30%即68211.27，被告韩某继承10%即22737.08较为适宜。综上，被告章某经本院依法送达起诉状副本及开庭传票后，无正当理由未到庭参见诉讼，鉴于本案事实清楚，证据充分，本院依法可缺席判决，据此，本院依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条,《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条、第一百四十四条及国务院《诉讼费用交纳办法》第十三条、第二十九条之规定，判决如下：位于西坝新村××号房屋（产权证号：2006165：**27平方米），其中属于张申应遗产部分的折价款227370.88元，由原告陆某继承60%即136422.53元，被告章某继承30%即68211.27元，被告韩某继承10%即22737.08元，因诉争房屋产权全部确认由原告陆某所有，故由原告陆某在判决生效后十五日内支付被告章某房屋继承折价款68211.27元，支付被告韩某房屋继承折价款22737.08元。若负有义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费人民币10572元，鉴定费5632元，共计16204元（原告均已预交），由原告陆某承担9722.4元、被告章某承担4861.2元，剩余1620.4元被告韩某承担（被告章某、韩某应承担部分于本判决生效后十五日内支付原告陆某）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审 判 长  李培伟人民陪审员  段爱兰人民陪审员  唐 维二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  王 敏