河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初5860号原告：招商银行股份有限公司许昌分行，住所地河南省许昌市东城区建安大道中段新天下楼盘**。负责人：朱利明，任分行行长。委托诉讼代理人：郑婷婷，河南名人律师事务所律师。被告：王丽娟，女，1979年1月28日生，汉族，住河南省许昌县。被告：杨高平，男，1977年3月24日生，汉族，住河南省许昌县。原告招商银行股份有限公司许昌分行诉被告王丽娟、杨高平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人郑婷婷到庭参加诉讼。被告王丽娟、杨高平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告王丽娟偿还原告借款本金人民币541,666.55元；2．请求依法判令被告王丽娟向原告支付欠付的利息8,322.99元、罚息、复息（2020年7月21日之后，罚息以欠付的本金541,666.55元为基数，按照年利率6.9825%计算至实际偿还之日止，复息以欠付利息8,322.99元为基数按年利率6.9825%计算至实际偿还利息之日止）；3．请求依法判令被告王丽娟向原告支付聘请律师费33,085元；4．请求依法判令被告杨高平对上述债务承担连带还款责任；5．请求依法判令原告对登记在被告王丽娟名下的位于许昌市××学院××、××以南恒大绿洲10幢28层西侧北起第3户房产（房产证号：豫20**许昌市不动产权第**）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；6．本案全部诉讼费用由被告全部承担。事实与理由：2017年4月21日，原告与被告王丽娟签订《个人购房借款及担保合同》（编号：8170317194004），因被告王丽娟购买陈露瑶房屋，原告同意提供个人购房贷款，贷款金额600,000元，贷款期限为360个月，执行年利率为4.655%。贷款本息偿还方式为按月结息，按月还本，等额本金。该合同第5.6条约定被告王丽娟未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。第40.1.3款规定，未按合同约定按时还本或付息的，视为已发生违约事件。第41条约定，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付费用。同日，原告与被告王丽娟签订《个人贷款抵押合同》（编号：8170317194004），为担保原告编号为8170317194004的《个人购房借款及担保合同》项下债权实现，被告王丽娟向原告提供抵押物（王丽娟名下的位于许昌市××学院××、××以南恒大绿洲10幢28层西侧北起第3户房产，房产证号：豫20**：豫20**许昌市不动产权第**理了抵押权登记手续。原告于2017年5月10日向被告指定账户汇入600,000元，履行了《个人购房借款及担保合同》的义务。后被告王丽娟向原告偿还贷款本息，后来被告王丽娟逾期偿还贷款本息，直至2020年7月，原告向被告王丽娟寄送了《招商银行股份有限公司许昌分行贷款催收函》，宣布贷款于2020年7月21日提前到期，要求被告偿还贷款本息，被告拒不履行，同时被告杨高平与王丽娟系夫妻关系，贷款购房发生在婚姻存续期间，依法应当承担还款责任，为维护原告合法权益，特诉至贵院。王丽娟、杨高平未作答辩。经审理查明：2017年3月9日，被告王丽娟为购买二手房住宅，向原告申请贷款并提交个人购房类贷款申请表。被告杨高平在该申请表借款人配偶及抵押物共有人处签字，承诺同意以王丽娟所购房产为王丽娟向原告申请的借款提供抵押担保。原告审核后，于2017年4月21日与被告王丽娟签订《个人购房借款及担保合同》，约定王丽娟向原告借款600,000元，借款用途为购买案外人陈露瑶位于许昌市××学院××、××以南恒大绿洲10幢28层西侧北起第3户房产，贷款期限为360个月，贷款利率为浮动利率，以放款日前一个工作日中国人民银行发布的人民币贷款基准利率为基准利率下浮5%，执行年利率为年利率4.655%，还款方式为按月结息，按月等额本金还款。该合同同时约定，被告王丽娟未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；未按合同约定按时还本或付息的，视为已发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付费用。2017年4月21日，原告与被告王丽娟签订《个人贷款抵押合同》，约定为担保《个人购房借款及担保合同》项下债权实现，被告王丽娟向原告提供抵押物【王丽娟名下位于许昌市××学院××、××以南恒大绿洲10幢28层西侧北起第3户房产（房产证号：豫20**许昌市不动产：豫20**许昌市不动产权第**同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。后双方办理了抵押权登记手续【不动产登记证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0026211号】，被担保数额为600,000元。上述合同签订后，原告于2017年5月10日向被告指定账户汇入600,000元，履行了出借义务。借款发放后，被告王丽娟按期足额支付借款本息至2020年3月1日期，于2020年4月1日期开始逾期偿还贷款利息。后被告王丽娟于2020年4月1日，偿还2020年3月期本金1,666.67元、利息47.96元；2020年5月1日偿还2020年4月期本金1,666.67元，该期利息未偿还，后不再偿还本息。原告遂依约向被告寄送《招商银行股份有限公司许昌分行贷款催收函》，宣布贷款于2020年7月21日提前到期。现被告王丽娟尚欠原告借款本金541,666.55元、利息8,322.99元、罚息（以借款本金541,666.55元为基数按年利率6.9825%自2020年7月21日起计算至清偿借款本金之日止）、复息（以应付未付利息8,322.99元为基数按年利率6.9825%自2020年7月21日起计算至实际偿还利息之日止）。以上事实，有身份证复印件、结婚证复印件、个人购房类贷款申请表、《申明书/承诺书》、《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款借款据》、《个人贷款抵押合同》、他项权证、贷款催收函、邮单、还本付息表及当事人陈述在卷为证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。原告与被告王丽娟签订的《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告王丽娟取得借款后，未依约按时足额偿还借款本息，形成违约。原告根据双方合同约定宣布本案借款提前到期，合法有效。被告王丽娟应承担偿还借款本金、利息并支付罚息、复息的违约责任。被告王丽娟、杨高平自愿以王丽娟名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在王丽娟不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复息及诉讼费范围内享有优先受偿权。关于被告杨高平的责任问题。经审查，杨高平并未在《个人购房借款及担保合同》中签字，并非该合同当事人；王丽娟所购房产系登记在其个人名下。同时，杨高平在《个人购房类贷款申请表》及《申明书／承诺书》存在“共同借款人”、“共同债务人”相关选项的情况下，并未对相关选项进行勾选、填写；其在《个人购房类贷款申请表》、《申明书／承诺书》中所作承诺，仅为同意被告王丽娟提供案涉房产作为抵押担保及放弃原告处分抵押房产时作为配偶的相关抗辩的权利。综上，杨高平并无与王丽娟向原告承担共同还款责任的意思表示，事后亦未追认，故不应承担共同还款责任。关于律师费，诉讼中原告未提供专用发票等必要证据证明其律师费支出情况，故原告的相关诉讼请求，依据不足，本院不予支持。王丽娟、杨高平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王丽娟于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司许昌分行借款本金541,666.55元、利息8,322.99元并支付罚息（以借款本金541,666.55元为基数按年利率6.9825%自2020年7月21日起计算至清偿借款本金之日止）、复息（以应付未付利息8,322.99元为基数按年利率6.9825%自2020年7月21日起计算至实际偿还利息之日止）；二、被告王丽娟不履行债务时，原告招商银行股份有限公司许昌分行有权对登记在被告王丽娟名下的位于许昌市东城区学院路以东、南海街以南恒大绿洲10幢28层西侧北起第3户房产【房产证号：豫20**许昌市不动产权第0021：豫20**许昌市不动产权第**，不动产登记证明号026211号】折价或以拍卖、变卖所得价款在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；三、驳回原告招商银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费适用简易程序减半收取计4,816元，由原告招商银行股份有限公司许昌分行负担274元，被告王丽娟负担4542号。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二〇年十二月六日法官助理孔园园书记员赵源琛