中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1602民初3263号 原告：王云菲，女，1986年4月15日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：彭伟，山东纵横家律师事务所律师。 被告：王禹，男，1961年8月21日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：孟秀，山东一衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王琪，山东一衡律师事务所律师。 第三人：王建，女，1962年12月16日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 第三人：滨州市城市建设服务中心，住所地山东省滨州市黄河五路**，统一社会信用代码12371600MB2881753N。 法定代表人：刘汉卿，该中心主任。 委托诉讼代理人：耿延滨，山东英天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张洪栋，山东英天律师事务所实习律师。 原告王云菲与被告王禹、第三人王建、滨州市城市建设服务中心所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王云菲及其委托诉讼代理人彭伟，被告王禹及其委托诉讼代理人孟秀、王琪，第三人王建，第三人滨州市城市建设服务中心的委托诉讼代理人耿延滨，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王云菲向本院提出诉讼请求：1.确认位于滨州市滨城区××路××号××小区××号楼××单元××室房屋归原告所有；2.诉讼费用由被告承担。案件审理过程中，原告王云菲将第一、二项请求变更为：1.判决被告履行与王建的离婚协议，将滨州市滨城区xxx室及附属物交付原告，并配合办理过户手续；2.判决被告将滨城区xxx室及附属物拆迁权益转让原告并协助将房屋征收补偿安置协议被征收人变更为原告。事实和理由：原告王云菲系王禹与王建之女，王禹与王建于1983年6月28日登记结婚，婚后1986年4月15日生原告王云菲。涉案房屋于1993年购买，系王禹王建婚后财产，登记于被告名下，现市场价值约人民币40万元。2004年3月12日，王禹与王建协议离婚，约定房屋和所有财产归王云菲所有，但被告一直未办理房屋过户手续。现涉案房屋已由被告王禹与滨州市房屋征收与补偿办公室签订了房屋拆迁安置补偿协议，根据2004年3月12日签订的离婚协议，该房屋的实际权利人应为原告，为明确和维护原告权利，特向人民法院提起诉讼，请人民法院依法支持原告诉讼请求。 被告王禹辩称，被告王禹认为原告王云菲无权取得涉案房屋的所有权。现就有关问题答辩如下：第一，涉案房屋所有权是属于被告王禹，原告无权主张该房屋所有权。根据物权法第九条，不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记发生效力未经登记不发生效力。目前涉案房屋仍登记在被告王禹名下，并且长期以来一直是被告王禹在此居住，我方也将在举证阶段提交相应证据予以证实。而原告王云菲既未取得产权登记，也未在该房屋内居住，甚至多年来都未曾来过，其根本无权主张对该房屋的所有权。第二，原告王云菲并不能够基于被告王禹与第三人王建的离婚协议约定而取得房屋所有权。根据民事起诉状所述，原告王云菲主张的依据为王禹与王建的离婚协议约定，该约定中涉案房屋属于对原告王云菲的赠与。因被告王禹近年来的经济状况显著恶化，且患有严重心脏病，导致已丧失劳动能力，且无生活来源，如继续履行赠与义务，被告将一无所有，并且无处安身。根据合同法第195条，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。因此尚未履行的赠与义务被告可以不再履行。原告王云菲也并不能够因此而取得房屋的所有权。三，乌鸦反哺、羊羔跪乳是中华民族的传统美德。被告作为原告的父亲对原告尽到了抚养义务，但原告成年后，尤其是结婚离家后，对被告不闻不问，既未关心被告的身体状况，也未尽到赡养义务。原告在未尽到法定义务的情况下，仍然罔顾被告的身体状况和经济状况，向被告主张权利，是有悖于我国法律的立法精神和立法目的的。综上，被告希望法庭结合现有证据，综合考虑答辩人的现实情况，依法驳回原告的诉讼请求。 第三人王建述称，我要求被告王禹履行我们离婚协议的程序就行了。 第三人滨州市城市建设服务中心述称，一、滨州市房屋征收与管理与补偿管理办公室已被撤销，继续行使职权的是滨州市城市建设服务中心，但滨州市城市建设服务中心不是本案适格的诉讼主体。根据2019年3月中共滨州市委机构编制委员会关于事实承担行政职能事业单位县级调整事项的通知滨编（2019）44号，2019年8月中共滨州市委机构编制委员会关于明确城市建设服务中心主要职责等机构编制事项的批复。滨编（2019）44号之规定，将滨州市房屋征收与管理与补偿管理办公室等单位整合组建为滨州市城市建设服务中心，即滨州市房屋征收与管理与补偿管理办公室已被撤销，由滨州市城市建设服务中心继续行使其行政职权，滨州市城市建设服务中心不是本案适格诉讼主体。二，原告王云菲申请追加滨州市城市建设服务中心为本案第三人，没有任何事实及法律依据，应当依法驳回原告王云菲对滨州市城市建设服务中心的诉求。理由为：首先，因被告王禹系被征收房屋的所有权人，且被告禹是被征收房屋权属证书上记载的唯一所有权人，根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条规定的不动产物权登记公示原则，只有被征收房屋权属证书上记载的所有权人，不动产权利人，以国有土地房屋征收与补偿条例规定的被征收人，故滨州市城市建设服务中心作为房屋征收实施单位与被告王禹签订的房屋征收补偿安置协议合法有效。其次，对于原告王云菲诉称的王禹与王建协议离婚约定涉案房屋归王云菲等内容事先并不知情，且被告王禹在签订房屋征收补偿安置协议时，被告王禹并未披露声明告知上述内容，同时根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条之规定，房屋征收范围确定后，暂停办理产权变更转让等相关手续，故原告王云菲诉求变更其为被征收人于法无据。滨州市城市建设服务中心不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第56条规定的有独立请求权的第三人或无独立请求权的第三人。原告王云菲申请追加滨州市城市建设服务中心为本案第三人于法无据。综上所述，滨州市房屋征收与管理与补偿管理办公室已被撤销，继续行使其职权的是滨州市城市建设服务中心，滨州市城市建设服务中心不是本案适格的诉讼主体。原告王云菲申请追加滨州市城市建设服务中心为本案第三人，没有任何事实及法律依据，应当依法驳回原告王云菲对滨州市城市建设服务中心的诉求。 根据原被告的陈述和经本院审查确认的，离婚协议、独生子女证复印件、户口本、不动产登记资料查询结果证明、滨州市西街道办事处彩虹湖社区居委会出具的证明、房产证、国有土地使用权证复印件、房屋征收补偿安置协议、公证书、申请离婚登记声明书、城镇私房产权证存根等证据，本院认定事实如下： 被告王禹与第三人王建原系夫妻关系，两人于1983年6月28日登记结婚，于1986年4月15日生育一女，即本案原告王云菲。被告王禹原系滨州市第二棉纺厂职工，1993年8月30日，被告王禹购买了滨州市××路××号××号房屋一套，建筑面积54.56平方米。2004年3月12日王禹与王建签订了《离婚协议书》及《申请离婚登记声明书》办理了离婚，《离婚协议书》约定：1.子女安排：归男方王禹抚养，女方王建承担孩子抚养费。2.财产处理：房子归孩子；家中所有财产归孩子所有；无债权债务。后，被告王禹一直在上述案涉房屋内居住。 2008年10月28日，就案涉房屋向被告王禹发放了城镇私房产权证（房权字第0××8号）。2009年1月6日，案涉该房屋登记在被告王禹名下，产权证号为滨州市房权证中区字第2××1号，房屋坐落滨州市滨城区××路××号××号楼××单元××室，建筑面积54.56平方米，附房建筑面积14.57平方米，阳台使用面积2.45平方米，院落占地面积27.49平方米。 被告王禹提交2019年其在滨州市中医医院的门诊病历、超声检查报告单、心电图报告，欲证明自己身患疾病且无劳动能力，原告王云菲对此不予认可，被告未就其无劳动能力的主张提交有效证据。 2016年8月29日，被告王禹（乙方）与滨州市房屋征收与补偿管理办公室（甲方）签订《房屋征收补偿安置协议（集中新建安置）》，由滨州市人民政府对新光小区范围内的房屋实施征收，登记在被告王禹名下的案涉上述房屋在征收范围内。王禹选择90#户型，对被告王禹进行附属物、树木等货币补偿金额14883元，安置房的成本价、市场价确定后，双方应及时结算房屋差价；搬迁补偿费1639元、提前签约奖励费7000元、搬迁验收合格奖励费1305元、空调移机补助费400元；协议签订并生效后，乙方选择集中安装房装修的，需在安置房交付使用之日起1个月内腾空被征收房屋，选择毛坯房安置的，需在安置房交房之日起3个月内腾空被征收房屋，乙方凭本协议和市房屋征收与补偿管理办公室开具的《空房验收单》一个月内到市房屋征收与补偿管理办公室指定地点领取各项费用。该《房屋征收补偿安置协议（集中新建安置）》上滨州市房屋征收与补偿管理办公室的盖章及王禹的签名、按指印经山东省滨州市滨城公证处（2016）滨城证经字第2824号公证书予以公证。 另查明，2019年3月15日，根据《中共滨州市委机构编制委员会关于市直承担行政职能事业单位（县级）调整事项的通知》（滨编﹝2019﹞4号），将滨州市房地产管理局、滨州市建筑工程管理局、滨州市房屋征收与补偿管理办公室整合组建为滨州市城市建设服务中心。 被告王禹所签《房屋征收补偿安置协议（集中新建安置）》中涉及的房屋实际征收后安置的房屋尚未交付，安置房屋的户型、面积、是否需要补交房屋差额价款等尚不明确，现案涉房屋仍由被告王禹占有使用。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”、第九条第一款“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理”、《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，被告王禹与第三人王建离婚时，就案涉房屋的处理已达成协议，协议约定将房屋赠与原告王云菲，被告王禹应当依约定履行自己的义务。在被告王禹与第三人王建的婚姻关系事实上因离婚协议而解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，赠与房产的行为依法不能随意撤销。被告王禹提交2019年其在滨州市中医医院的门诊病历、超声检查报告单、心电图报告，欲证明自己身患疾病且无劳动能力，原告王云菲对此不予认可，被告未就其无劳动能力的主张提交有效证据，对被告王禹的该主张，本院不予采信。是故，对原告王云菲要求被告王禹交付房屋并协助办理房屋登记手续的诉讼请求，本院予以支持。 被告王禹及第三人王建离婚协议中已约定将案涉房屋赠与给原告王云菲，则案涉房屋对应的拆迁安置补偿权益应由原告王云菲享有。但案涉房屋对应的拆迁安置补偿权益尚未确定和实现，被告王禹并未实际取得案涉房屋所对应的拆迁安置补偿权益，对原告王云菲要求被告王禹将拆迁安置补偿权益转让给原告尚不具有现实可能，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持，原告王云菲可待实际拆迁安置补偿权益确定后另行主张。 综上，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告王禹于本判决生效之日起十日内将位于滨州市滨城区××路××号××号楼××单元××室房屋（房权证号为滨州市房权证中区字第2××1号）交付王云菲并协助王云菲办理房屋产权转移登记手续； 二、驳回原告王云菲的其他诉讼请求。 案件受理费7300元，由原告王云菲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  魏 涛 人民陪审员  于广文 人民陪审员  于 锋 二〇二〇年十二月九日 法官 助理  李婷婷 书 记 员  张乔娜