山东省聊城市茌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1523民初3250号原告（案外人）:李云，女，1983年1月18日出生，汉族，住聊城市茌平区。委托诉讼代理人：王峰，山东同心达律师事务所律师。被告（申请执行人）：泮桂花，女，1963年5月21日出生，汉族，住茌平区。委托诉讼代理人：张彬，山东敏行律师事务所律师。第三人（被执行人）：杨**，5，男，1984年1月16日出生，汉族，住聊城市高唐县。委托诉讼代理人：吕广军，山东永圣律师事务所律师。第三人（被执行人）：王峰，男，1977年7月14日出生，汉族，住聊城市茌平区。原告李云与被告泮桂花、第三人杨**、王峰案外人执行异议之诉一案，本院于2020年11月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李云的委托诉讼代理人王峰、被告泮桂花及其委托诉讼代理人张彬，杨**的委托诉讼代理人吕广军到庭参加诉讼。第三人王峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李云向本院提出诉讼请求:一、请求依法撤销山东省聊城市茌平区人民法院作出的(2020)鲁1523执异22号执行裁定书，不得执行原告个人财产；二、诉讼费用由被告承担。事实与理由：聊城市在平区法院在执行该院作出的(2019)鲁1523民初2259号民事判决书时，拟对我所有的位于茌平县家和苑小区的楼房进行询价、拍卖、变现；我依法对法院的执行行为提出执行异议。2020年11月2日，在平区人民法院作出(2020)鲁1523执异22号执行裁定书，裁定：驳回原告(案外人)李云的异议请求。原告认为该裁定认定事实错误，故提起执行异议之诉。原告李云与第三人杨**原系夫妻关系。2017年9月，原告与第三人杨**因感情不和提起离婚诉讼，茌平区人民法院作出(2017)鲁1523民初2578号民事调解书，调解书确认茌平区家和苑小区10号楼东单元4楼东户房产归原告所有。在上述调解书作出后，该房屋一直由原告居住使用，但因贷款未还清，所以未办理产权过户登记手续。物权法第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”及最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第七条的规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”根据上述规定，(2017)鲁1523民初2578号民事调解书具有发生物权变动的效力，因此案涉房屋所有权归原告所有，故，人民法院不得执行该财产。据此，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。被告泮桂花辩称:1.原告与第三人杨**有通过离婚的方式逃避债务的嫌疑，第三人杨**因家庭经营厂子欠下大量债务，2017年原告与第三人杨**以调解的方式离婚，调解书约定大额财产归原告所有，所有债务由第三人杨**偿还，二人办理离婚手续后仍在案涉房屋内居住，可以看出原告与第三人杨**协议离婚的目的就是为了逃避债务、转移财产，其调解书中的关于财产分割的内容是无效的；2.原告与第三人虽协议将涉案房产归原告所有，但该房产仍登记在第三人杨**名下，没有办理房产变更登记，根据物权法第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，由此，案涉房屋仍属原告和第三人杨**共同共有。根据生效文书判决，第三人应当向答辩人承担还款责任，答辩人申请人民法院依法执行杨**作为共有人的涉案房产，具有事实和法律依据，应当依法予以支持。第三人杨**述称，1.山东省茌平县人民法院2019鲁15**民初字第2259号查封协执裁定书从时间上晚于茌平县人民法院2017鲁15**民初2578号民事调解书。2.本案第三人杨**在原诉中的债务是个人债务而非夫妻共同债务，茌平县人民法院2019鲁15**民初2259号民事判决书业以确定。第三人王峰未作述称，也未提交相关证据。根据原、被告及第三人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:李云与杨**于2017年9月25日，经茌平县人民法院调解，协议离婚，就共同财产的处理，双方约定登记婚后用原告住房公积金贷款购置的茌平县家和苑10号楼3单元401室房屋一套归原告李云所有，尚有贷款17万元由原告李云偿还；婚后购置的鲁Ｐ×××**本田轿车一辆归被告杨**所有，无其他共同财产，无其他共同债权债务；被告杨**因做生意欠款约40万元由被告杨**负责偿还。茌平县人民法院出具(2017)鲁1523民初2578号民事调解书。该房屋至今未过户手续。泮桂花与杨**、王峰民间借贷纠纷一案，泮桂花于2018年11月27日向本院起诉，要求杨**、王峰支付偿还借款本金700000元及利息，本院于2019年11月9日作出（2019）鲁1523民初2259号民事判决，判令杨**、王峰偿还泮桂花借款本金700000元及利息。杨**、王峰对该判决不服提起上诉，2020年4月6日聊城市中级人民法院作出（2020）鲁15民终528号民事判决，维持了（2019）鲁1523民初2259号民事判决。杨**、王峰对终审判决仍不服申请再审，聊城市中级人民法院作出（2020）鲁15民申339号民事裁定，驳回了杨**、王峰的再审申请。一审诉讼中泮桂花申请财产保全，本院于2019年5月29日依法查封了登记在杨**、李云名下的位于茌平县家和苑10号楼3单元401室的房屋。（2019）鲁1523民初2259号民事判决生效后，泮桂花申请强制执行，执行过程中，本院作出鲁15**执605号执行裁定书，拍卖位于茌平县家和苑10号楼3单元401室的房屋。李云向本院提起执行异议，请求依法解除对涉案楼房的查封，并停止询价拍卖。本院受理后进行了审查，于2020年11月2日作出(2020)鲁1523执异22号执行裁定书，裁定驳回李云的异议请求。李云对该裁定不服，提起案外人执行异议之诉。2012年11月7日涉案房屋因按揭贷款在茌平县房产管理所办理抵押手续。本院认为:李云对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，分析如下：一、李云与杨**于2017年9月18日在茌平县人民法院协议离婚，两人在人民法院达成的协议系双方真实意愿表示，且经法院审查，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。进而用调解书的形式予以确认，具有法律的权威性和公信力。泮桂花认为原李云与第三人杨**协议离婚的目的就是为了逃避债务、转移财产，其调解书中的关于财产分割的内容是无效的。经查，(2017)鲁1523民初2578号民事调解书出具的时间为2017年9月18日，而执行依据（2019）鲁1523民初2259号民事判决书出具的时间为2019年11月9日，该时间晚于(2017)鲁1523民初2578号民事调解书出具的时间。法院判决亦未确认所涉债务系杨**与李云夫妻共同债务。况且法院在案外人执行异议之诉中无权对案涉债务是否是夫妻共同债务进行审理并作出认定。泮桂花也无证据证明李云与杨**借离婚协议处分财产逃避债务的主观恶意，据此，李云与杨**在离婚协议中对于夫妻共同财产的处分行为当属有效。二、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第28条另外规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。该法律文书根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第七条的规定也包括人民法院制作的调解书，根据李云与杨**之间就离婚后案涉房产的处置，经茌平县人民法院调解书确认，现该调解书已生效，故李云从该调解书生效之日起对案涉房产享有物权，也就是说，根据该条的规定即使不用进行变更登记，李云也已经取得涉案房屋的单独所有权。虽案涉房产登记于杨**、李云名下，属共同共有，但杨**已不享有不动产物权。李云虽取得了涉案房屋的单独所有权，但该房屋因需要偿还按揭贷款而办理了抵押。如李云已全额偿还按揭贷款，李云可自由处置该房产。如在按揭贷款未全额偿还的情况下抵押权人是否行使抵押权，故尚处于不确定状态。至于抵押权人是否行使抵押、如何行使抵押权，是李云与抵押权人之间的内部问题，与泮桂花无关。但李云目前可以自己享有所有权为由阻却对案涉房产继续执行的实体权利。李云要求解除对涉案房屋的查封，不属于本案审理的范围，待判决生效后可另行向执行部门寻求解决。综上所述，李云对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第二十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条、第一百零八条、第三百一十一条、第三百一十二条、第三百一十四条之规定，判决如下:一、不得执行位于茌平县家和苑10号楼3单元401室的房屋；二、驳回李云的其他诉讼请求。案件受理费6550元，由被告泮桂花负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。本院(2020)鲁1523执异22号执行裁定书于本判决生效后自动失效。审 判 长  崔永涛人民陪审员  迟晓丽人民陪审员  张丽丽二〇二〇年十二月二十二日书 记 员  温英英