上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初18080号原告：上海市住房置业融资担保有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区崮山路******。法定代表人：殷俊，董事长。委托诉讼代理人：黄伟，上海市四方律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱颖，上海市四方律师事务所律师。被告：王计春，男，1960年11月1日生，汉族，住上海市长宁区。被告：顾亚新，女，1960年6月20日生，汉族，住上海市青浦区。被告：王天龙，男，2000年6月19日生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：顾亚新，女。第三人：中国银行股份有限公司上海市青浦支行，住所地上海，住所地上海市青浦区城中东路**>原告上海市住房置业融资担保有限公司与被告王计春、顾亚新、王天龙、第三人中国银行股份有限公司上海市青浦支行追偿权纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理后，依法适用简易程序审理。本院于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱颖、被告王计春、被告顾亚新(同为被告王天龙的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。第三人中国银行股份有限公司上海市青浦支行经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海市住房置业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告王计春、顾亚新归还原告代偿款人民币(以下币种同)102,457.59元；2.被告王计春、顾亚新偿付原告逾期付款利息损失(以102,457.59元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2019年8月30日起算至实际清偿之日止)；3.被告王计春、顾亚新届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告可以与被告王计春、顾亚新、王天龙协议，以位于上海市青浦区重固镇赵重公路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿原告代偿款及相关费用；抵押物折价或者拍卖、变卖后,不足部分由被告王计春、顾亚新继续清偿；4.被告王计春、顾亚新偿付原告律师代理费6,147元。事实与理由：2007年,被告王计春与原告、第三人签订了《住房公积金个人购房担保借款合同》，约定第三人向被告王计春提供个人住房公积金贷款159,000元用于购买位于上海市青浦区重固镇赵重公路XXX弄XXX号XXX室的房屋。原告作为保证人对该个人住房公积金借款承担连带保证责任，三被告用所购房屋向原告提供反担保并办理了抵押登记。房地产抵押权人为原告及第三人。第三人依约放款后，被告王计春未按合同约定履行个人住房公积金还款义务。经多次催告无效，上海市公积金管理中心向原告发出了《履行保证责任通知书》要求原告承担保证责任。原告于2019年8月29日将102,457.59元划付至第三人处用以偿还被告王计春贷款本息及罚息。根据借款合同约定，原告依约承担保证责任的，借款人应归还原告代偿款，借款人未归还的，原告有权向其追偿直至依法处理抵押财产。另，被告顾亚新系被告王计春的配偶,应对上述债务承担共同清偿责任。综上所述，原告认为，两被告拒不偿还代偿款的行为是严重的违约行为，侵害了原告的利益。特诉至贵院，恳请贵院依法维护原告的合法权益。被告王计春辩称：不同意原告诉讼请求，不愿意支付原告代偿款，认为该款项应由被告顾亚新支付，且不认可律师代理费。对原告起诉状中关于住房公积金贷款和银行住房商业贷款(组合贷)的基本事实无异议，但补充事实如下：涉案组合贷款均用于购买被告王计春和被告顾亚新婚后共同居住的房屋(上海市青浦区重固镇赵重公路XXX弄XXX号XXX室)，当时住房公积金贷款系以被告王计春的名义申请的。上海市青浦区人民法院于2017年12月12日作出(2017)沪0118民初7780号民事判决书，判决准予被告王计春和被告顾亚新离婚，但未对涉案公积金贷款作出处理，双方针对该贷款也无任何协议进行约定。涉案住房的商业贷款已还清，住房公积金贷款则一直由被告王计春在支付，款项均是从住房公积金账户直接划拨，但因单位停止给被告王计春账户缴纳住房公积金，才导致被告王计春逾期缴纳住房公积金贷款。被告顾亚新、王天龙辩称：认为原告代偿款102,457.59元应由被告王计春和被告顾亚新共同归还，但不认可逾期付款利息损失和律师代理费。对原告起诉状中关于住房公积金贷款和银行住房商业贷款(组合贷)的基本事实无异议，并确认被告王计春关于涉案住房公积金贷款用于购买婚后夫妻共同居住房屋及离婚的相关事实陈述。但是，涉案住房公积金贷款一直由被告王计春在支付，双方又已离婚，故并不知晓被告王计春逾期支付住房公积金贷款的事实，直到收到本案诉讼材料后才知晓住房公积金贷款逾期还款的情况。第三人未作述称。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证和出证，两被告对原告和第三人提供的所有证据真实性均无异议，本院对相关证据予以确认并在卷佐证。根据原告与两被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王计春与原告、第三人签订了《住房公积金个人购房担保借款合同》(合同编号为QY0507-01008)，约定第三人向被告王计春提供个人住房公积金贷款159,000元，借款期限为2007年9月29日至2025年9月29止，借款用于购买位于上海市青浦区重固镇赵重公路XXX弄XXX号XXX室房屋(涉案房屋)并以该房屋作为担保物和反担保物，而后向原告和第三人设立抵押并办理了抵押登记，原告为借款的保证人并对该个人住房公积金借款承担连带保证责任。合同还约定，保证担保范围为贷款本息、违约金和实现债权的费用，反担保的范围与保证责任范围相同。合同还对其他事项作出约定。另外，《住房公积金个人购房担保借款合同》签订于被告王计春与被告顾亚新婚姻存续期间，用于购买夫妻共同居住之房屋，即涉案房屋。该房屋登记的权利人为三被告，房产抵押权人为原告及第三人。第三人依约发放贷款。另查明，2019年8月15日，上海市公积金管理中心向原告发出《履行保证责任通知书》，因借款人被告王计春逾期还款，原告作为借款人的连带责任保证人，要求原告接到本通知书五个工作日内承担保证责任，全额履行借款人未履行的还款义务。《履行保证责任通知书》附件为公积金代偿名单，被告王计春在该名单中。2020年3月26日，上海市公积金管理中心向原告出具《关于担保公司履行保证责任的证明》，其上载明原告于2019年8月29日履行保证责任，替被告王计春代偿102,457.59元(贷款账号为XXXXXXXXXXX********，含贷款本息及罚息)。又查明，被告王计春和被告顾亚新于1999年8月13日登记结婚，于2000年6月19日生育一子，即被告王天龙。被告顾亚新于2017年6月13日起诉离婚，上海市青浦区人民法院于2017年12月12日作出(2017)沪0118民初7780号民事判决书准予其与被告王计春离婚。本院认为，各方签订的《住房公积金个人购房担保借款合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵守约定。原告作为保证人，依约代偿被告王计春的剩余公积金贷款本息及罚息等合计102,457.59元，履行了担保义务，有权依照合同约定向被告王计春追偿，并依法处置抵押物。涉案借款发生于被告王计春和被告顾亚新婚姻关系存续期间，且用于购买夫妻共同居住用房，应按夫妻共同债务处理，被告顾亚新应共同承担还款责任，故本院认为原告第一至三项诉请应予以支持。关于原告第四项诉请律师代理费，原告主张依据《住房公积金个人购房担保借款合同》第十六条，律师代理费属于原告实现债权的费用，应由被告王计春、顾亚新共同偿付。本院认为《住房公积金个人购房担保借款合同》对于实现债权的费用约定过于笼统，在双方没有明确约定的情况下，原告无法举证证明律师代理费系实现债权的必要费用，故对此项诉请，本院不予支持。综上所述，原告第一至三项诉讼请求，合法有据，本院予以支持。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自己的诉讼权利，法律后果自负。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、被告王计春、顾亚新应于本判决生效之日起十日内归还原告上海市住房置业融资担保有限公司代偿款102,457.59元；二、被告王计春、顾亚新应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海市住房置业融资担保有限公司利息损失(以102,457.59元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)，自2019年8月30日起算至实际清偿之日止)；三、被告王计春、顾亚新届期不履行上述第一至二项付款义务的，原告上海市住房置业融资担保有限公司可以与被告王计春、顾亚新、王天龙协议，以坐落于上海市青浦区重固镇赵重公路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告王计春、顾亚新、王天龙所有，不足部分由被告王计春、顾亚新继续清偿；四、原告上海市住房置业融资担保有限公司其余诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,472.10元，减半收取计1,236.05元，由原告上海市住房置业融资担保有限公司负担61元，由被告王计春、顾亚新负担1,175.05元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 陈畑畑二〇二〇年十二月一日法官助理 顾雯雯书 记 员 顾雯雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。