湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘06执复74号复议申请人（被执行人）：姜响宝，男，1980年11月10日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。申请执行人：许瑛，女，1979年5月4日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：卢衍竹，湖南云盟律师事务所律师。复议申请人姜响宝不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院(以下简称执行法院）（2020）湘0602执异127号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年11月27日举行了听证，复议申请人姜响宝、申请执行人许瑛参加了听证。现已审查终结。执行法院查明：原审原告许瑛诉被告姜响宝离婚纠纷一案，本院于2019年5月20日作出（2019）湘0602民再2号民事判决书，判令：一、准许原审原告许瑛与原审被告姜响宝离婚。二、婚生女姜悦涵由原审原告许瑛抚养，原审被告姜响宝每月支付姜悦涵生活费1200元，教育费、医疗费凭有效票据由原审原告与原审被告各承担一半，至姜悦涵年满十八周岁止。原审被告姜响宝应支付的生活费应在每月30日前支付完毕，应支付的教育费、医疗费应在费用产生的当月30日前支付完毕。原审被告姜响宝有探望婚生女姜悦涵的权利，原审原告许瑛应给予探望的方便。三、位于长沙市开福区××路××号××期××栋××号房屋**（产权证号长房权证开福字第7××3）归原审被告姜响宝所有，房屋剩余贷款由原审被告姜响宝负责偿还，原审被告姜响宝支付原审原告许瑛房屋补偿款，包括：1、原审原告许瑛父母支付的首付款105000元；2、婚姻关系存续期间偿还房屋贷款部分的50%；3、该房屋交易条件成熟时依市场评估价值确定的市场升值部分的50%，若交易时遇市场行情价值下降，则该部分损失应由双方各承担50%。东风日产牌小车一辆（车牌号湘ＡＯ××**），归原审原告许瑛所有，由原审原告许瑛补偿原审被告姜响宝车辆补偿款40000元。为便于执行，该车款在原审被告姜响宝应支付给原审原告许瑛的房屋首付款中抵扣。四、向许郑借款的150000元由原审原告许瑛负责偿还，原审被告姜响宝支付原审原告许瑛75000元。上述三、四项目前可计算执行的款项合并后，由原审被告姜响宝在本判决生效之日起三十日内支付给原审原告许瑛。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3317元，由原告许瑛负担1658.5元，被告姜响宝负担1658.5元。上述判决发生法律效力后，许瑛于2019年9月4日向岳阳市岳阳楼区人民法院申请强制执行。该院于2020年6月15日作出（2019）湘0602执3157号执行裁定，裁定：查封被执行人姜响宝名下位于湖南省长沙市开福区××路××号××期××栋××号房屋（产权证号长房权证开福字第7××3）一套。6月16日，该院向长沙市不动产登记中心送达上述裁定书，并请其协助执行：查封被执行人姜响宝名下位于湖南省长沙市开福区××路××号××期××栋××号房屋（产权证号长房权证开福字第7××3）一套。2020年7月15日，姜响宝向该院提交情况说明：经双方协商一致，房屋现有估值截止到2020年5月为114万元。但双方当事人对（2019）湘0602民再2号离婚判决书中“该房屋交易条件成熟时依市场评估价值确定的市场升值部分的50%数额”无法达成一致意见，该院执行部门就该判项函请审判部门进行释明。审判部门就该问题释明如下：涉案房屋的市场评估价值确定的市场升值部分，应该按照房屋交易时的市场价值减去购置房屋的所有成本，应包含购房款和应缴纳的契税和房屋维修金，不包含需还贷款余额。判决书第三项已明确“房屋剩余贷款由姜响宝负责偿还”。2020年8月20日，岳阳楼区人民法院作出（2019）湘0602执3157号通知，该通知认为：涉案房屋的市场评估价值确定的市场升值部分，应该按照房屋交易时的市场价值减去购置房屋的所有成本，应包含购房款和应缴纳的契税和房屋维修基金，不包含需还贷款余额。判决书第三项已明确“房屋剩余贷款由姜响宝负责偿还”。故“该房屋交易条件成熟时依市场评估价值确定的市场升值部分的50%数额”经上述计算后为261905元。异议人姜响宝对该通知计算的数额261905元不认可，向执行法院提出书面异议。另查明，涉案房屋价款为593447元、契税11861元、维修基金10802元、住宅抵押登记费80元。执行法院认为：本案系当事人对本院执行行为不服提起执行异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。本案双方当事人对（2019）湘0602民再2号离婚判决书判项“该房屋交易条件成熟时依市场评估价值确定的市场升值部分的50%数额”存在不同理解，异议人主张购置房屋的成本应包括贷款利息。根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第15条规定：执行机构发现本院作出的生效法律文书执行内容不明确的，应书面征询审判部门的意见。现审判部门对该判项已释明：涉案房屋的市场评估价值确定的市场升值部分，应该按照房屋交易时的市场价值减去购置房屋的所有成本，应包含购房款和应缴纳的契税和房屋维修金，不包含需还贷款余额。据此计算房屋升值部分的50%应为261905元[（1140000-593447-11861-10802-80）X50%]。异议人该项异议理由不成立。异议人还主张已向申请执行人补偿的首付105000元、房屋还贷部分90674元应从升值补偿款中核减。（2019）湘0602民再2号判决书第三项判令姜响宝向许瑛支付房屋补偿款应包括：1、许瑛父母支付的首付款105000元；2、婚姻关系存续期间偿还房屋贷款部分的50%；3、该房屋交易条件成熟时依市场评估价值确定的市场升值部分的50%。故异议人支付给申请执行人的补偿款均为判决书判令的给付内容，异议人主张从升值款中予以核减亦无法律依据。异议人的异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定：驳回异议人姜响宝的异议请求。姜响宝申请复议称：一审法院认定房屋升值部分金额的50%为261905元不当，1、没有将装修部分150000元计入成本。2、支付的成本还应包括双方共同还贷支出的利息120175元。请求撤销（2020）湘0602执异127号执行裁定或变更裁定认定房屋升值部分金额的50%为126817.5元。申请执行人许瑛称，复议申请人姜响宝复议称应将已还贷利息120175元和装修款150000元纳入成本剔除没有任何法律以及事实依据。本院查明事实与执行法院查明事实相一致。本院认为，1、《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第15条规定：执行机构发现本院作出的生效法律文书执行内容不明确的，应书面征询审判部门的意见。执行法院的执行机构根据上述规定对（2019）湘0602民再2号离婚判决书判项“该房屋交易条件成熟时依市场评估价值确定的市场升值部分的50%数额”存在不同理解向审判部门进行了函询。审判部门对该判项已释明：涉案房屋的市场评估价值确定的市场升值部分，应该按照房屋交易时的市场价值减去购置房屋的所有成本，应包含购房款和应缴纳的契税和房屋维修金，不包含需还贷款余额。据此执行机构计算房屋升值部分的50%应为261905元[（1140000-593447-11861-10802-80）X50%]并无不当。2、姜响宝未将“装修款150000元纳入成本剔除”作为异议事由向执行法院提出，其复议提出该理由本院不予审查。3、姜响宝主张支付的成本还应包括双方共同还贷支出的利息120175元，应从升值补偿款中核减。（2019）湘0602民再2号判决书第三项判令姜响宝向许瑛支付房屋补偿款包括了婚姻关系存续期间偿还房屋贷款部分的50%，复议申请人支付给申请执行人的补偿款均为判决书判令的给付内容，复议申请人主张支出的利息从升值款中予以核减亦无法律依据。姜响宝的复议理由不能成立，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回姜响宝的复议申请，维持湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2020）湘0602执异127号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  袁学良审判员  李江明审判员  付 妮二〇二〇年十二月二十二日书记员  刘轶夫