黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民初2024号原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司工程支行，住所地哈尔滨市道里区工部街**。负责人：祖光，行长。委托诉讼代理人：孙洪刚，黑龙江君德律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙唯源，黑龙江君德律师事务所律师。被告：哈尔滨市永顺金属材料有限公司，，住所地哈尔滨市道里区松苍街**法定代表人：李顺，经理。被告：哈尔滨市松北区环宇轧钢厂，住，住所地哈尔滨市松**松北镇团结村/div>经营者：李顺，男，1963年5月9日出生，住哈尔滨市道里区。原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司工程支行（以下简称农商行工程支行）与被告哈尔滨市永顺金属材料有限公司（以下简称永顺公司）、哈尔滨市松北区环宇轧钢厂（以下简称环宇轧钢厂）借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行审理。原告农商行工程支行的委托诉讼代理人孙洪刚、孙唯源到庭参加诉讼。被告永顺公司、环宇轧钢厂经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行工程支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令永顺公司偿还借款本金4600万元及相应利息（截至2020年8月21日利息共计4,684,708.11元；自2020年8月22日起至实际给付借款之日止，以4600万元为基数，按逾期月利率11.25‰的标准计付利息）。截至2020年8月21日本息合计50,684,708.11元；2.请求判令环宇轧钢厂以其抵押财产承担抵押担保责任。确认农商行工程支行对抵押财产折价拍卖或变卖等形式获得的价款优先受偿；3.诉讼费由永顺公司、环宇轧钢厂承担。事实和理由：2017年3月23日，永顺公司与农商行工程支行签订流动资金借款合同，约定永顺公司向农商行工程支行借款4700万元，借款期限至2017年3月23日至2019年3月22日，借款利率7.5‰，按季结息。逾期利率在原利率基础上上浮50%计收罚息。为保证永顺公司借款顺利清偿，环宇轧钢厂于当日与农商行工程支行签订了抵押合同及房地产抵押合同，环宇轧钢厂以其自有的位于哈尔滨市××北镇胜利村的办公楼房屋（所有权证号为：哈房权证松字第**）以及一处土地（土地使用权证号：哈国用（2012）第09007193号）为永顺公司的4700万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，农商行工程支行向永顺公司发放了借款4700万元。2019年2月25日，永顺公司欲大量购进钢材向农商行工程支行申请将原合同项下的借款展期，展期金额4600万元，农商行工程支行经审核后，分别于2019年3月18日2019年3月20日与永顺公司签订《借款展期协议》及《借款展期协议（补充）》合同约定，借款展期后到期日为2020年3月20日，月利率7.5‰。展期协议签订后，永顺公司未按原合同约定清偿相应利息及本金。截至2020年8月21日，永顺公司尚欠借款本金4600万元，利息4,684,708.11元。庭审中，农商行工程支行变更诉讼请求第一项为：1.请求判令永顺公司偿还借款本金4600万元及相应利息（截至2020年8月21日利息共计4,667,458.11元；自2020年8月22日起至实际给付借款之日止，以4600万元为基数按逾期月利率11.25‰的标准计付利息）。截至2020年8月21日，本息合计50,667,458.11元。永顺公司、环宇轧钢厂未到庭亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，农商行工程支行提交以下证据：证据一、《流动资金借款合同》（编号140241703230085）。拟证明：2017年3月23日，永顺公司与农商行工程支行签订《流动资金借款合同》。合同约定，永顺公司向农商行工程支行借款4700万元，借款期限自2017年3月23日至2019年3月22日，按季结息，逾期利率在原利率基础上上浮50%计收罚息。证据二、《房地产抵押合同》、《抵押合同》（编号：140241703230085）、房产证（哈房房权证松字第**）土地使用权证（哈国用（2012）第09007193号）、不动产登记证明两份。拟证明：2017年3月23日，环宇轧钢厂与农商行工程支行签订了《抵押合同》及《房地产抵押合同》，环宇轧钢厂以其自有的位于哈尔滨市××北镇胜利村的办公楼（房屋所有权证号为：哈房权房权证松字第**）一处土地（土地使用权证号：哈国用（2012）第09007193号）为永顺公司的4700万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。证据三、《黑龙江省农村信用社借款凭证》。拟证明：农商行工程支行与永顺公司约定借款月利率为7.5‰，农商行工程支行依约向永顺公司发放了借款4700万元。证据四、《贷款展期申请》、《借款展期协议》及《借款展期协议（补充）》。拟证明：经永顺公司申请，农商行工程支行与永顺公司签订了《借款展期协议》及《借款展期协议（补充）》，约定借款展期后到期日为2020年3月20日，月利率7.5‰。证据五、《利息说明》、借款人明细单。拟证明：截至2020年8月21日，永顺公司尚欠农商行工程支行借款本金4600万元、利息4,667,458.11元，本息合计50,667,458.11元。证据六、公证书两份。拟证明：李莲杰是永顺公司、环宇轧钢厂授权的与农商行工程支行签订借款合同和抵押合同的授权代表，上述合同是各方真实意思表示。本院确认：农商行上述提交的证据能够证明案涉借款的事实及永顺公司、环宇轧钢厂授权李莲杰签订合同的事实，上述证据能够证明待证事实，本院对上述证据予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年3月23日，农商行工程支行与永顺公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为：140241703230085），约定：永顺公司向农商行工程支行借款4700万元，借款期限自2017年3月23日至2019年3月22日，借款月利率7.5‰，按季结息，逾期利率在原利率基础上上浮50%计收罚息。同日，农商行工程支行与环宇轧钢厂签订了《抵押合同》（合同编号为：140241703230085）及《房地产抵押合同》，约定：抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金，实际债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费用、律师费用、公证费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用等）、因债务人/被担保人（含反担保人，下同）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。环宇轧钢厂以其自有的位于哈尔滨市××北镇胜利村环宇轧钢厂办公楼的房产及国有土地使用权为永顺公司的4700万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。农商行工程支行于2017年3月24日取得了不动产登记证明（编号为：黑（2017）哈尔滨市不动产证明第0014731号、不动产单元号为：230109015010GB00034F00010001）。农商行工程支行于2017年3月24日向永顺公司发放了借款4700万元。2019年2月25日，永顺公司欲大量购进钢材，向原告申请将原合同项下的借款展期，展期金额4600万元。2019年3月18日，农商行工程支行与永顺公司签订《借款展期协议》，约定：展期后借款金额为4600万元，到期日为2020年3月22日，展期期间借款月利率按7.5‰。本协议是对编号为140241703230085的主合同及编号为140241703230085的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。环宇轧钢厂同意以松北区松北镇胜利村环宇轧钢厂办公楼的房产和土地继续为永顺公司做抵押担保并同意展期一年。《借款展期协议》借款人处有永顺公司盖章、法定代表人李顺签名及名章，担保人处有环宇轧钢厂盖章、经营者李顺签名及名章。农商行工程支行于2019年3月20日取得了不动产登记证明（编号为：黑（2019）哈尔滨市不动产证明第0026678号、不动产单元号为：230109015010GB00034F00010001）。2019年3月20日，农商行工程支行与永顺公司签订《借款展期协议（补充）》，约定：借款期限变更为2019年3月22日至2020年3月20日。借款展期协议签订后，永顺公司并未按合同约定清偿相应利息及本金。截至2020年8月21日，永顺公司尚欠借款本金4600万元、利息4,667,458.11元。本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《黑龙江省农村信用社借款凭证》、《房地产抵押合同》、《借款展期协议》、《借款展期协议（补充）》均为各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定均有效。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，永顺公司未按合同约定按时偿还借款本金及利息，应当履行还款义务，承担违约责任。对农商行工程支行要求按照合同约定支付借款本金4600万元、利息4,667,458.11元的主张，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，农商行工程支行与环宇轧钢厂签订《房地产抵押合同》、《抵押合同》，约定了抵押担保范围和抵押物。对农商行工程支行要求以环宇轧钢厂抵押的位于哈尔滨市××北镇胜利村环宇轧钢厂办公楼不动产对上述借款本金、利息及相关费用承担抵押担保责任，以依法折价或拍卖、变卖抵押物所得款项优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，农商行工程支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条规定，判决如下：一、被告哈尔滨市永顺金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司工程支行借款本金4600万元；二、被告哈尔滨市永顺金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司工程支行借款利息4,667,458.11元及嗣后利息（以本金4600万元为基数，自2020年8月22日起至实际给付之日止，按月利率11.25‰计算）；三、如被告哈尔滨市永顺金属材料有限公司不能按期偿还上述借款本息，对其不能清偿的部分，以被告哈尔滨市松北区环宇轧钢厂抵押的位于哈尔滨市松北区松北镇胜利村环宇轧钢厂办公楼不动产（不动产登记证明号：黑（2019）哈尔滨市不动产证明第0026678号、不动产单元号：230109015010GB00034F00010001、房屋所有权证号：哈房权证房权证松字第**）使用权（土地使用权证号：哈国用（2012）第09007193号）以依法折价或拍卖、变卖抵押物所得款项按照抵押顺序优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费295,223.54元，由被告哈尔滨市永顺金属材料有限公司、哈尔滨市松北区环宇轧钢厂负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长 董 光审判员 张丽丽审判员 王丽华（）二〇二〇年十二月十五日书记员 李 雪