安徽省安庆市迎江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0802民初1282号 原告:江红,女,1968年6月22日出生,汉族,住安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：陈从元，安庆市大观区龙山法律服务所法律工作者。 被告:杨春森,男,1968年3月28日出生,汉族,住安庆市迎江区。 第三人：李兴广，男，1973年7月1日出生，汉族，住安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：左静，安庆市大观区菱湖法律服务所法律工作者。 原告江红与被告杨春森所有权确认纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法追加李兴广为本案第三人参加诉讼，并适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江红及其委托诉讼代理人陈从元，第三人李兴广及其委托诉讼代理人左静到庭参加了诉讼，被告杨春森经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、依法确认皖（2020）安庆市不动产权第××号的房屋为原、被告共同共有；二、依法确认被告单方将原、被告共有上述房屋抵押登记给第三人行为系无效行为；三、被告承担本案的诉讼费。 事实与理由：原、被告于1993年登记结婚,2000年11月双方购置了上述诉求中的房屋，依据婚姻法的规定,夫妻关系存续期间取得的财产为夫妻共同共有。所以当时房屋产权登记在被告一人名下,但并没有登记为被告一人单独所有,不影响该财产的夫妻共有权。由于被告近期突然不辞而别,且下落不明,原告就出于当心,查找家中的房产证，果然不见了,于是原告经产权部门了解,该房屋于2020年4月被被告单方登记为个人独有的房产,并于2020年5月单方登记抵押给了第三人。为此,原告向产权部门已提出异议登记,并依法向人民法院提民事诉讼。原告认为，2000年原、被告婚姻关系存续期间购置的房屋虽登记一人名下,依据婚姻法仍属夫妻共同所有,但被告未经原告同意,单方将房产重新登记为其一人单独所有,即违背了该房屋产权共同共有的历史事实,又违背了婚姻法的夫妻财产权的规定,严重侵害了原告的财产权利,又由于被告与第三人背着原告将不可分割的该房屋办理了抵押借款登记.也同样损害了原告的财产权利，故请求人民法院判如所请。 被告未到庭参加诉讼，也未递交书面答辩状。 第三人述称，一、涉案房屋在抵押期间属于被告个人所有，物权归属明确，该房屋抵押，在房产部门备案办理，被告因向第三人借款，将该房屋抵押给第三人，属于合法有效行为；二、办理抵押登记手续时，也是经过房产部门严格审查，才予以办理的；三、原、被告系夫妻关系，房屋随时可以任意变更给一方所有，但必须在产权部门办理变更登记手续。该涉案房屋在抵押期间已属于被告个人所有，物权归属明确，所以被告将涉案房屋抵押给第三人，属于合法有效行为；四、根据我国物权法第9条、14条、39条的规定，以及城市房地产抵押登记管理办法第3条、5条、31条的规定，被告有权对涉案房屋进行处分。原告如果有异议，可以向房屋产权部门提出异议登记,或依法提起行政诉讼；五、原、被告现在想以此诉讼来逃避债务，是不可能对抗抵押权人即第三人的利益。根据我国物权法等相关法律规定，第三人合法取得抵押权，是受法律保护的。综上，原、被告无论想通过何种手段，均无法达到其逃避债务的目的。 原告为支持自己的诉讼请求，向法庭递交了以下证据： 一、原告身份证，证明:原告的身份情况； 二、被告医保卡，证明:被告适格； 三、原、被告结婚证，证明:原、被告于1993年3月30日办理结婚登记； 四、查档证明，证明：原告于2020年7月7日在房屋部门查档发现涉案房屋被被告单方登记为个人独有并抵押给第三人； 五、涉案房屋的产权登记资料，证明:依据当时的婚姻法和产权登记资料婚姻关系存续期间登记在夫妻一方名下的房屋不影响夫妻共有权； 六、涉案房屋登记个人独有及办理抵押给第三人的登记资料，证明：被告个人将原依法共有的房屋于2020年4月擅自登记为个人独有，2020年5月办理抵押给第三人。被告未经原告同意，也未经原告放弃产权，单方处分夫妻共有房屋的登记无效。 第三人对原告递交的证据质证意见为:对证据一、二无异议；对证据三原、被告1993年登记结婚无异议，但之后婚姻状况不清楚；对证据四真实性无异议，但恰恰证明涉案房屋归被告个人所有，权属明确；对证据五真实性没有异议，但不能达到其证明目的，因为房屋可以变更为一人所有；对证据六的真实性没有异议，涉案房屋在2020年5月抵押给第三人该抵押合法有效，涉案房屋系被告个人所有，其有权处置，产权明确，该证据不能达到原告的证明目的。 第三人为支持其陈述，向法庭递交了以下证据： 一、不动产权证书，证明：涉案房屋系被告个人所有，权属明确； 二、不动产登记证明，证明：涉案房屋是合法有效的抵押，第三人的抵押权合法有效； 三、借款合同，证明：被告于2020年5月12日向第三人借款22万元整，并将涉案房屋抵押给第三人。 原告对第三人递交的证据质证意见为：对证据一真实性没有异议，但证明目的有异议，该产权证登记是被告的个人行为，产权部门的登记只是做形式上的审查，所以原告提起诉讼依法确认被告的登记行为是否有效？该证据不能达到第三人的证明目的；对证据二真实性没有异议，但被告的抵押行为是否有效要经过法庭审理，被告单独将原、被告共有的房屋登记为个人独有，后又将涉案房屋办理登记给第三人，该行为要经过法庭审查是否有效？该证据达不到第三人的证明目的；对证据三真实性无法核实，不涉及原告，是被告和第三人的行为，根据最新的民间借贷司法解释被告单方面对外借款行为不能确认为夫妻共同债务，不能达到其证明目的。 经审查，原告递交的证据一、二、三符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院均予以认定；证据四、五、六符合证据的真实性、合法性，对其真实性、合法性本院予以认定，但证据四、五、六均达不到其证明目的，对其关联性本院不予认定。第三人递交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院均予以认定。 根据以上认定的证据以及原告、第三人的庭审陈述，本院查明以下案件事实： 原、被告于1993年3月31日登记结婚，2000年11月双方购置了位于安庆市迎江区，于2020年1月办理了该房产的不动产权证书【证号：皖（2020）安庆市不动产权第××号】，权利人为被告一人，共有情况为单独所有。2020年5月12日，被告因向第三人借款，将该房产抵押给了第三人，并于2020年5月13日办理了该房产的抵押登记，债权数额为25万元。 本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，2000年11月，原、被告购置了位于安庆市迎江区，于2020年1月办理了该房产的不动产权证书【证号：（2020）安庆市不动产权第××号】，权利人为被告一人，共有情况为单独所有。故位于安庆市迎江区属于被告一人所有，对原告要求确认皖（2020）安庆市不动产权第××号房产为原、被告共同共有的诉讼请求不予支持。 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。本案中，被告因向第三人借款，将位于安庆市迎江区抵押给了第三人，并办理了该房产的抵押登记，此行为系在自己不动产上设立担保物权的行为，属于合法有效行为。故对原告要求确认将位于安庆市迎江区抵押登记给第三人行为系无效行为的诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告江红的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告江红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  曹 志 人民陪审员  张天妹 人民陪审员  余 亚 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  许荣雅 本案适用法律条款： 《中华人民共和国物权法》 第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。