浙江省金华市婺城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0702执异79号 异议人（被执行人）:施懋喜，男，1961年2月18日出生，汉族，住金华市金**。 异议人（被执行人）:施展，女，1987年7月10日出生，汉族，住金华市。 申请执行人：王韵，女，1970年9月28日出生，汉族，住金华市婺城区。 在本院执行王韵与施懋喜、施展房屋买卖合同纠纷一案中，施懋喜、施展对本院立案执行（2020）浙0702执5408号案件提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人施懋喜、施展称：请求法院裁定撤销（2020）浙0702执5408号执行裁定书，解除对异议人的全部执行措施。理由如下：2020年9月1日，异议人已经依照（2020）浙07民终1005号民事调解书内容向申请执行人汇款30万元，并已到帐。加之申请执行人因逾期过户需支付异议人10万元违约金（异议人将该10万元违约金折抵补偿款），故（2020）浙07民终1005号民事调解书确定债务已经不存在。根据该调解协议内容:“一、王韵应当于2020年7月31日前协助将坐落于金华市房屋的产权（权证号码:×××05、金市国用（2006）第7-8382号,面积179.08平方米）过户登记给施懋喜和施展，上述房屋过户手续办理过程所产生的税费均由施懋喜和施展承担;若王韵未按照上述期限协助办理过户手续，则应当向施懋喜和施展承担10万元的违约金责任;二、上述房产过户后,施懋喜、施展同意补偿给王韵人民币40万元，该笔款项应当在涉案房屋过户后的三日内由施懋喜、施展一次性汇入王韵指定的账户...。三、有关涉案房屋的按揭贷款,由施懋喜、施展负责归还...。四、本协议第一、二款约定的义务履行完毕之后，各方就本案所涉房屋的转让纠纷事宜彻底了解...。”（2020）浙07民终1005号民事调解书出具后，因申请执行人的原因未按调解书在2020年7月31日前履行过户手续，直至2020年8月31日才办理房产过户手续，故异议人按照调解协议第一条约定王韵应承担逾期过户的违约金10万元。异议人按照调解协议第二条:在过户后三日内补偿申请执行人40万元，故将其中的10万元予以抵扣，异议人施展通过农业银行尾号为7002号账户将剩余补偿款30万元于2020年9月1日直接转至民事调解书确定的王韵账户。于此同时异议人通过邮政快递的方式向王韵发送告知函，告知其付款30万元并将王韵逾期违约的10万元用于折抵补偿款的事实，王韵于2020年9月2日进行签收。（2020）浙07民终1005号民事调解书主文内容可以直接判断具体的权利义务主体即本案的异议人和申请执行人，对于给付的内容明确清楚，对于违约金承担约定清楚，不具有歧义。异议人完全有权就申请执行人逾期办理过户手续的违约金10万元用于折抵同种类债权。综上，异议人已就上述调解书已经全部履行完毕，贵院依据调解书下发的（2020）浙0702执5408号执行裁定丧失执行依据，所做执行行为错误，故请求贵院支持异议人的请求，并追究申请执行人相应的法律责任。 施懋喜、施展提交了不动产权属证书、告知函及快递面单、农业银行转账明细等证据材料。 申请执行人王韵称：请求法院驳回施懋喜、施展的异议。理由如下：一、裁定书是法院执行行为的体现，没有违反法律规定。本案中（2020）浙0702执5408号执行裁定书，是婺城区人民法院为了保证已发生法律效力的调解书的执行而在执行程序中作出的裁定，是法院执行行为的体现，没有违反法律规定。二、异议人未按照（2020）浙07民终1005号民事调解书约定的时间支付款项，依法应支付违约金10万元。（2020）浙07民终1005号民事调解书第二条约定，异议人应于房产过户后三日内一次性汇入王韵指定的账户40万元。如逾期，则应承担10万元违约金。本案中，2020年8月31日异议人即取得不动产权证书。但异议人仅在2020年9月1日汇入30万元，余款10万元至今未付。依调解书约定除了支付余款10万外，还应支付10万元违约金。三、王韵依约履行了（2020）浙07民终1005号民事调解书约定的义务，没有任何违约行为。王韵已经尽到了积极协助办理房产过户的义务。（2020）浙07民终1005号民事调解书第三条约定，“有关涉案房屋的按揭贷款，由异议人负责归还。”王韵2020年7月14日上午8:54收到调解书，即通过微法院告知异议人施展到银行预约还贷，上午9:32即在微法院上告知异议人施展，银行预约最早只能在8月5日才能还款。并告知施展8月5日早上9点在双溪西路59号中国银行等，归还剩余贷款43000元。当天下午王韵又再次去银行确认时间，并由银行经办人朱承孝在“还款流水明细清单”上写上“银行预约到8月5日还款”。异议人也在微法院上回答“好的”。2020年8月5日早上王韵按约陪同异议人归还了银行的按揭贷款。之后，王韵按照程序积极协助异议人办理过户手续，直到异议人2020年8月31日拿到不动产权证书。在整个过程中，王韵没有任何不协助的行为，相反整个过户过程都是王韵主动积极协助。不能在2020年7月31日前取得不动产权证书，是因为异议人还贷时间就已经是8月5日，而还贷是异议人的义务。没有还贷，房产证不能过户。异议人因自己的行为导致的延期却把责任推到王韵身上，完全是为自己故意违约找借口。 王韵提交了微法院截屏记录、贷款还款回单等证据材料。 本院查明，王韵与施懋喜、施展房屋买卖合同纠纷一案，金华市中级人民法院于2020年7月10日作出（2020）浙07民终1005号民事调解：一、王韵应当于2020年7月31日前协助将坐落于金华市房屋的产权（权证号码：×××05、金市国用（2006）第7-83821号，面积179.08平方米）过户登记给施懋喜和施展（施懋喜的女儿），上述房屋过户手续办理过程所产生的税费均由施懋喜和施展承担；若王韵未按照上述期限协助办理过户手续，则应当向施懋喜和施展承担10万元的违约金责任。二、上述房产过户后，施懋喜、施展同意补偿给王韵人民币40万元（大写：肆拾万元），该笔款项应当在涉案房屋过户后的三日内由施懋喜、施展一次性汇入王韵指定的账户（开户名：王韵；开户行：中国农业银行婺城支行；账号：6228××××8977）。若逾期未付，则施懋喜、施展应当向王韵承担10万元的违约金责任。三、有关涉案房屋的按揭贷款，由施懋喜、施展负责归还。四、本协议第一、二款约定的义务履行完毕之后，各方就本案所涉房屋的转让纠纷事宜彻底了结，无其他争执，不再互纠。一审案件受理费9200元，二审案件受理费4600元（已减半收取），均由王韵负担。该民事调解生效后，王韵以施懋喜、施展未履行生效法律文书所确定的义务为由向法院申请执行。该案执行期间，本院于2020年9月10日作出（2020）浙0702执5408号执行裁定：一、责令被执行人施懋喜、施展在（2020）浙0702执5408号执行通知书指定的期限内履行（2020）浙07民终1005号民事调解书确定的义务，逾期不履行的，强制执行;二、冻结、扣划被执行人施懋喜、施展的银行存款200000元（对应利息、迟延履行金等按法律规定另行计算至实际履行之日止），或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其同等价值的其他财产。为此，施懋喜、施展以其已完成调解书的履行责任为由，向本院提出书面异议。 另查明：案涉房产贷款于2020年8月5日结清。2020年8月31日案涉房产完成过户。2020年9月1日施展通过农业银行尾号为7002号账户向王韵在中国农业银行6228××××8977账号转账30万元，并于同日向王韵发出告知函，告知王韵逾期违约的10万元用于折抵补偿款。在案件执行过程中，2020年11月3日，被执行人施懋喜、施展已将20万元汇入法院指定账户。2020年11月24日，王韵已领取10万元。 本院认为，生效的法律文书，当事人应当履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。本案中，争议焦点，双方有无违约事实。调解书约定，王韵应当于2020年7月31日前将案涉房产协助过户登记至施懋喜和施展名下，王韵有协助办理义务，而房产办理完成过户需要将贷款归还，该部分义务由施懋喜、施展负责，因此，施展预约贷款归还时间8月5日，客观上调解书约定的7月31日期限王韵已无法完成。表面上王韵有违约的事实，但实际其无过错，且施懋喜、施展有在先履行归还贷款的义务，在贷款还清后，王韵也及时配合协助办理了房产过户手续，因此王韵已及时全面履行了约定的义务，虽超过调解书约定的期限，但不属违反调解书约定内容的情形。 2020年9月1日，施展向王韵付款30万元，并未按调解书约定向其付款40万元的事实清楚，按调解书还应付款给王韵10万元，由于王韵并未违约，因此施懋喜、施展主张违约金抵销不成立，差额10万元及迟延给付产生的迟延履行金施懋喜、施展应予给付王韵，其该部分执行请求，于法有据，并无不当，应予支持。故，施懋喜、施展的该部分异议请求，本院不予支持。虽施懋喜、施展有差额10万元未按约支付，但其对约定内容履行存在争议，并事先以律师函形式告知王韵的事实客观存在，由于双方调解时并未预见到王韵客观上在2020年7月31日前有不能完成约定事宜的可能，导致施懋喜、施展对调解书王韵履行是否违约问题上产生重大误解，同时其主张权利方式也不妥当（如将争议案款10万元期限内交付法院保管等合理方式），可予认定。 综上，考虑认定施懋喜、施展违约并由此产生10万元违约金付款责任有显失公平之虑，在案件执行过程中，经释法明理后其也履行相应付款义务，故，施懋喜、施展违约金部分的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项规定，裁定如下： 一、中止（2020）浙0702执5408号执行裁定中冻结、扣划被执行人施懋喜、施展的银行存款200000元的执行。 二、驳回施懋喜、施展其他的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向金华市中级人民法院申请复议。 审 判 长  应 峰 审 判 员  于 颖 人民陪审员  李爱华 二〇二〇年十二月一日 书 记 员  肖俊秀