河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民终5849号上诉人（原审原告）：河南南召农村商业银行股份有限公司（原南召农村信用合作联社），住所地南阳市南召县城关镇中华路**。法定代表人：韩书耿，该公司董事长。委托诉讼代理人：张荣会，河南浩誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：张淑珍，河南浩誉律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：南阳市华信铸业有限公司，住，住所地南阳市北京路黄岗工业园区/div>法定代表人：柴小松，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：曹琰婕，女，汉族，1978年8月27日出生，住河南省南阳市宛城区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张杰，河南怡和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵涛，男，汉族，1981年10月6日出生，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：张帆，河南召栋律师事务所律师。上诉人河南南召农村商业银行股份有限公司（原南召农村信用合作联社）因与被上诉人南阳市华信铸业有限公司、曹琰婕、赵涛金融借款合同纠纷一案，不服河南省南召县人民法院（2020）豫1321民初794号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人河南南召农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张荣会，被上诉人南阳市华信铸业有限公司、曹琰婕的共同委托诉讼代理人张杰，被上诉人赵涛的委托诉讼代理人张帆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南南召农村商业银行股份有限公司上诉请求：1.撤销原判第二项、第三项内容，改判或将本案发还重审；2.本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.原审认定事实错误，赵涛以其所有的房产为南阳市华信铸业有限公司的借款提供抵押担保，到南阳市国土资源局申请办理不动产登记的行为系一种行政管理行为，而当时办理抵押登记真实目的是赵涛以其房产对全部本金及利息、超期罚息、实现债权费用承担抵押责任，且根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十一条的规定，当抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致，应以实际登记的抵押物为准，而原审将债权数额也理解为抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的抵押物不一致的，以登记记载的内容为准，是对该条法律规定的扩大解释，错误理解，有悖立法本意；2.依据《中华人民共和国公司法》第三条第二款及六十三条规定，股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任和不能证明公司财产独立于股东自已的财产的，应当对公司债务承担连带责任。曹琰婕作为南阳市华信铸业有限公司的唯一股东，持有其本人向南阳市华信铸业有限公司出资的证明手续和南阳市华信铸业有限公司财产独立于股东自己的财产财务手续，原审中曹琰婕始终没有提供本人在南阳市华信铸业有限公司出资证明，也没有提供南阳市华信铸业有限公司财产独立于自己的财产证据，因此应承担提供证据不足的法律后果。南阳市华信铸业有限公司、曹琰婕辩称，南阳市华信铸业有限公司是曹琰婕通过股权转让的形式取得的百分百的股权，南阳市华信铸业有限公司原有四名股东，已在2009年11月将500万出资到位，所以曹琰婕本人不存在认缴出资，出资不实等情况，原审判决并无不当，其余不发表意见。赵涛辩称，南阳市国土资源局是抵押权设立的登记机关，办理不动产登记行为不仅是一种行政管理行为，是抵押权设立的法定程序。通过《中华人民共和国物权法》第一百八十五条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十一条规定可知，被担保债权的种类和数额、担保的范围是作为两个不同条款内容进行规定的，是不同的内容，办理抵押权登记时都应当明确记载，抵押权内容仅在登记范围内设立，而不及于未登记的担保范围，本案不动产登记证明记载的被担保债权数额为1000万元，原审判决河南南召农村商业银行股份有限公司在1000万元限额内享有优先受偿权符合法律规定。河南南召农村商业银行股份有限公司向一审法院起诉请求：1.判令南阳市华信铸业有限公司返还河南南召农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息、超期罚息至款清之日止；2.判令赵涛承担连带清偿责任；3.确认河南南召农村商业银行股份有限公司对赵涛抵押的财产享有优先受偿权；4.曹琰婕对上述借款本息共计500万元范围内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、律师费由南阳市华信铸业有限公司、曹琰婕、赵涛共同承担。一审法院认定事实：2018年3月27日，南阳市华信铸业有限公司与南召县农村信用合作联社签订流动资金借款合同（合同编号20180327）一份，该合同的主要内容为：“贷款人：南召县农村信用合作联社；借款人：南阳市华信铸业有限公司、曹琰婕…第一条…借款金额1000万元，借款用途购买原材料…，第三条借款期限24个月，自2018年3月27日起至2020年3月26日…第四条贷款利率为固定月利率9.6‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，…，第七条债权担保由赵涛提供房地产抵押担保，抵押合同编号为召农信抵201803271…，借款人：南阳市华信铸业有限公司（加盖印章）、法定代表人：曹琰婕（签字、盖章、按手印）”。2018年3月27日南召县农村信用合作联社与赵涛签订抵押合同一份（合同编号召农信抵201803271），抵押合同的主要内容是：“抵押权人：南召县农村信用合作联社；抵押人：赵涛…为确保南阳市华信铸业有限公司与抵押权人在2018年3月27日签订的编号为召农信借201803271的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的房地产作为抵押物，经评估后价值2069.9万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保…第一条，担保主债权，本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额壹仟万元整的授信，债务履行期为2018年3月27日至2020年3月26日，第二条，抵押担保范围，抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。…赵涛作为抵押人在合同上签字、盖章、按印确认。”2018年3月29日，南召县农村信用合作联社向南阳市华信铸业有限公司发放借款1000万元。后南阳市华信铸业有限公司将2018年10月24日前的利息付清，下欠本金和利息经南召县农村信用合作联社催要未还，遂形成本案诉讼。2018年3月14日，南阳市华信铸业有限公司召开股东会决议，应到股东1人，实到股东1人（均为公司法定代表人即曹琰婕），会议同意向南召县农村信用合作联社申请抵押贷款人民币壹仟万元，申请期限24个月，同意用赵涛的房地产抵押给南召县农村信用合作联社，为南阳市华信铸业有限公司借款提供担保。同日，赵涛出具抵押、担保承诺书各一份，自愿用其名下位于南阳市××新区××大道与××交叉口的商业房地产（房产证号：宛房权证字第**、建筑面积539.04平方米，宛房房权证字第**、筑面积539.04平方米）为南阳市华信铸业有限公司在南召县农村信用合作联社借款1000万元提供抵押担保。2018年3月28日南阳市国土资源局为南召县农村信用合作联社颁发了豫（2018）南阳市不动产证明第0007267号不动产登记证明，显示内容为“证明权利或事项：抵押权，权利人：南召农村信用合作联社，义务人：赵涛，坐落：南阳市宛城区高新区茹楼社区独山大道与两相路交叉口东南角1号楼501室，不动产单元号：411300000000GB00000F00007133等2套，登记原因：一般抵押，债权数额：壹仟万元，债务人：南阳市华信铸业有限公司，建筑面积：1078.08㎡，房屋抵押面积：1078.08㎡，约定履行期限2018年3月27日至2020年3月26日”。以上事实，由南召县农村信用合作联社提供的证据予以证实，原审法院予以确认并在卷佐证。一审法院认为，河南南召农村商业银行股份有限公司与南阳市华信铸业有限公司签订的《流动资金借款合同》和河南南召农村商业银行股份有限公司与赵涛签订的《抵押合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。南阳市华信铸业有限公司借款后未按合同约定返还本金、支付利息，构成违约，现河南南召农村商业银行股份有限公司请求南阳市华信铸业有限公司返还借款本金1000万元并支付利息、超期罚息至款清之日止，于法有据，予以支持。河南南召农村商业银行股份有限公司请求赵涛承担连带清偿责任，根据赵涛出具的担保承诺书和抵押承诺书均显示是其以本人房产为该1000万元的借款提供抵押担保，并非保证担保，并且南阳市国土资源局依据申请办理的豫（2018）南阳市不动产证明第0007267号不动产登记证明载明的债权数额为1000万元，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条的规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”，因此，赵涛辩称以其本人房产为1000万元的借款提供抵押担保，本人不承担责任的理由，于法有据，予以成立，河南南召农村商业银行股份有限公司请求赵涛承担连带清偿责任的主张，不能成立，不予支持。赵涛以其所有的宛房权房权证字第**、权证房权证字第**房1000万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记证明，河南南召农村商业银行股份有限公司请求对赵涛抵押的财产享有优先受偿权，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”，该请求于法有据，予以支持，但赵涛承担的责任限额应以不动产登记证明上记载的债权限额1000万元为限。河南南召农村商业银行股份有限公司认为曹琰婕应对该借款本息500万元部分承担连带清偿责任，双方签订借款合同时借款人是南阳市华信铸业有限公司，公司的法定代表人即曹琰婕并非借款人；公司注册资本500万元，河南南召农村商业银行股份有限公司认为曹琰婕为公司的唯一股东，在公司持股比例为100％，认缴出资为500万元，曹琰婕即应在南阳市华信铸业有限公司认缴出资额500万元范围内承担连带责任，根据《中华人民共和国公司法》第三条的规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，股份有限公司的股东以其认缴的股份为限对公司承担责任”，该责任系有限责任，并非连带责任，和第二十条的规定：“公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任”，及第六十三条：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，河南南召农村商业银行股份有限公司的该项请求，于法无据，不予支持。河南南召农村商业银行股份有限公司请求的律师费，未提供证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十六条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国公司法》第三条、第二十条、第六十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条之规定，判决：一、南阳市华信铸业有限公司自判决生效之日起十五日内返还给河南南召农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息，利息自2018年10月25日起按月利率9.6‰支付至2020年3月26日，并自2020年3月27日起在原借款利率基础上加收50％计收罚息至款清之日止。二、河南南召农村商业银行股份有限公司对赵涛所有的位于南阳市××新区××大道与××交叉口的房地产（房产证房产证号：宛房权证字第**、证字房权证字第**）卖后在抵押债权1000万元限额内享有优先受偿权。三、驳回河南南召农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费81860元，由南阳市华信铸业有限公司负担。本院二审期间，南阳市华信铸业有限公司、曹琰婕向本院提交南阳市华信铸业有限公司的验资报告一份，证明500万元出资到位，河南南召农村商业银行股份有限公司经质证认为，真实性由法庭核实，根据天眼查查出来的南阳市华信铸业有限公司成立时间为2008年3月12日，与验资报告上的时间不一致，天眼查查出来的显示是认缴，并非实缴，南阳市华信铸业有限公司、曹琰婕没有提供股权转让协议来相互印证。赵涛对南阳市华信铸业有限公司、曹琰婕提交的验资报告没有异议。庭后南阳市华信铸业有限公司、曹琰婕向本院提交南阳市华信铸业有限公司的资产负债表、损益表、现金流量表各一份，证明南阳市华信铸业有限公司财产独立于曹琰婕个人财产，河南南召农村商业银行股份有限公司经质证认为，资产负债表、损益表、现金流量表不属于新证据，不能证明公司财产独立于股东个人财产。河南南召农村商业银行股份有限公司、赵涛没有新证据提交。本院对验资报告的真实性予以采信，资产负债表、损益表、现金流量表不能证明公司财产独立于股东个人财产，故不予采信。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：1.赵涛应承担的抵押担保范围是多少；2.曹琰婕是否应在认缴出资范围内承担连带责任。关于赵涛应承担的抵押担保范围，根据赵涛与南召县农村信用合作联社签订的抵押合同约定，“第一条担保主债权本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额壹仟万元整的授信，债务履行期为2018年3月27日至2020年3月26日。第二条抵押担保范围抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。”不动产登记证明上显示“债权数额：壹仟万元整。”虽然《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定，“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”但是该条文是对抵押登记内容的规定，而非是对抵押担保范围的规定。且目前不动产担保物权登记，不同地区的系统设置及登记规则并不一致，多数地方的登记系统未设置“担保范围”栏目，仅有“被担保主债权数额（最高债权数额）”的表述，且只能填写固定数字，而当事人在合同中又往往约定担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金等附属债权，致使合同约定的担保范围与登记不一致。显然，这种不一致是由于登记系统设置及登记规则造成的普遍现象，在此情况下，以合同约定来认定担保物权的担保范围比较符合实际。因此，对于抵押担保范围应当以抵押合同约定为准，一审对此处理不当，本院予以纠正。关于曹琰婕是否应在认缴出资范围内承担连带责任，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中，南阳市华信铸业有限公司系一人有限责任公司，曹琰婕系该公司的唯一股东，现曹琰婕提交的证据不能证明南阳市华信铸业有限公司的财产独立于其个人财产，故应对公司债务承担连带责任。因此，对于河南南召农村商业银行股份有限公司要求曹琰婕在认缴出资范围内承担连带责任的请求应予支持。综上所述，河南南召农村商业银行股份有限公司的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持河南省南召县人民法院（2020）豫1321民初794号民事判决第一项；二、撤销河南省南召县人民法院（2020）豫1321民初794号民事判决第二项、第三项；三、河南南召农村商业银行股份有限公司对赵涛所有的位于南阳市高新区独山大道与两相路交叉口的房地产（房产证号：房产证号：宛房权证字第**、第×房权证字第**）在借款本金1000万元及利息、超期罚息、实现债权费用限额内享有优先受偿权；四、曹琰婕在500万元范围内对本判决第一项确认的债务承担连带清偿责任；五、驳回河南南召农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费81860元，二审案件受理费13800元，由南阳市华信铸业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  李新华审判员  罗 军审判员  杨 乐二〇二〇年十二月二十六日法官助理孙方超书记员乔国盛