甘肃省广河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘2924民初1604号 原告：广河县农村信用合作联社临园信用社，住所地甘肃省临夏州广河县三甲集镇临园。统一社会信用代码916229240823934337。 负责人：黄学林，系该社主任。身份证号6229241975********。 委托诉讼代理人：马正忠，男，系该社副主任。 被告：马成海，男，东乡族，生于1985年6月16日，农民，本科文化，住甘肃省广河县齐家镇园子坪村园子坪**。身份证号6229241985********。 被告：马登虎，男，回族，生于1975年9月14日，农民，初中文化，，住甘肃省广河县齐家镇上马家村水家场**身份证号6229241975********。 委托诉讼代理人：马登云，男，回族，生于1985年7月9日，农民，初中文化，住，住甘肃省广河县齐家镇上马家村上马家**份证号6229241985********。 被告：马登霞，女，回族，生于1992年9月10日，农民，初中文化，住甘肃，住甘肃省广河县齐家镇上马家村上马家**号6229241992********。 委托诉讼代理人：邓海军，男，回族，生于1985年7月9日，本科文化，干部，住甘肃，住甘肃省广河县齐家镇邓家湾村邓家湾**号6229241985********。系马登霞丈夫。 原告广河县农村信用合作联社临园信用社与被告马成海、马登霞、马登虎金融借款合同及担保合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，原告于2020年12月9日向本院提交追加马登虎、马登霞为本案被告的申请书。本院于2020年12月10日依法追加马登虎、马登霞为本案被告，后于2020年12月25日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广河县农村信用合作联社临园信用社委托诉讼代理人马正忠与被告马成海、马登虎委托诉讼代理人马登云、马登霞委托诉讼代理人邓海军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广河县农村信用合作联社临园信用社向本院提起诉讼：1、请求判令被告马成海偿还借款人民币1000000元整，偿还利息及逾期利息（2019年3月19日至2020年10月24日）139519.31元整，以上合计1139519.31元整；其余利息及逾期利息判止本清息结；2、若被告无法及时归还，请求依法冻结位于广河县临园经济开发区伊馨园住宅小区1号楼1单元2602号、广河县临园经济开发区伊馨园住宅小区2号楼2单元1001号抵押物。事实与理由：2019年3月16日，被告马成海因建材生意周转需求，向原告申请借款1000000元整，贷款担保方式为抵押担保。被告马登虎以其广河县临园经济开发区伊馨园住宅小区1号楼1单元2602号（不动产权证书号为：广建房权证2013字第2183号）住房抵押）住房抵押担保霞以其广河县临园经济开区伊馨园住宅小区2号楼2单元1001号的住房（不动产权证书号为：广建房权证2013字第2302号）进行抵押担保，并依法进行了不动产抵押权登记，登记证号为甘（2019）广河县不动产证明第0000245号。 经原告审查，被告马成海符合贷款条件，并于2019年3月15日与被告签订了编号为730221903200004的《个人借款/抵押担保合同》，合同第二条第（四）项约定借款利率为年利率7.7%，第二条第（五）项约定贷款期限为12月，第二条第（六）项1、2、3款均约定借款人未按期支付利息的，按合同约定收取逾期利息、计收复利。2019年3月19日原告将贷款100万元转入申请贷款人马成海在广河县农村信用合作联社临园信用社开设结算账户（账号：62306500073********）内。借款后被告未能按期清偿利息，借款期限于2020年3月7日届满后，经原告多次催要，被告仍未及时归还借款本金、偿付利息及逾期利息。故原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 被告马成海对原告主张的事实无异议，但表示款贷出来之后钱并没有用在生意上，而是替别人还掉贷款利息了。 被告马登虎对原告主张的事实无异议，亦表示被告马成海贷款后并未做生意，而是用于偿还他人贷款的利息了。 被告马登霞对原告主张的事实无异议，但表示当初担保时借款人的借款用途是用于建材生意周转，但实际款贷出来之后钱并没有用在生意上，而是替别人还掉贷款利息导致现在款无法及时偿还，被告马成海在未通知担保人的情况下私自改变借款用途，担保人不承担担保责任。 本院认为，被告马成海、马登虎、马登霞承认原告广河县农村信用合作联社临园信用社在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。被告马成海因建材生意周转向原告申请办理了个人借款，并由被告马登虎以其位于广河县临园经济开发区伊馨园住宅小区1号楼1单元2602号（不动产权证书号为：广建房权证2013字第2183号）住房抵押）住房抵押担保霞以其位于广河县临园经济开区伊馨园住宅小区2号楼2单元1001号的住房（不动产权证书号为：广建房权证2013字第2302号）进行抵押担保，并依法进行了不动产抵押权登记，后于2019年3月15日原、被告签订《个人借款/抵押担保合同》，对贷款事项及担保事项进行了约定，并由各方签字、捺印、盖章，故合同系双方当事人真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后原告广河县农村信用合作联社临园信用社按照合同约定向被告马成海发放了贷款1000000元，被告马成海应当按照合同约定在贷款期满后按时偿还贷款本金及利息。在被告马成海未按约定偿还贷款本金及利息时，原告有权对被告马登虎、马登霞为被告马成海借款提供担保的抵押物行使抵押权。被告马登霞辩解被告马成海在未通知担保人的情况下私自改变借款用途，担保人不承担担保责任，本院认为，借款人擅自变更借款用途系借款人自主利用资金之行为，借款人单方改变借款用途，出借人未参与协商，不属于借贷双方私自协商变更主合同之情形，故在被告马登霞无法证明原告与被告协商变更借款用途的现有证据下，亦在其未明确约定借款用途不得变更的情况下，被告马成海擅自改变借款用途，但没有增加担保人的担保金额和延长贷款期限，也未加重其担保责任，故被告马登霞主张不承担担保责任没有法律依据，因此，对其辩称本院不予采纳。 综上，原告广河县农村信用合作联社临园信用社诉请被告马成海偿还其借款本金、利息，事实清楚，于法有据，本院予以支持。请求被告马登虎、马登霞承担担保责任的诉讼请求为依法冻结抵押物，属表述不清，其实际目的为请求对抵押物的优先受偿，本院予以支持。计至2018年1月4日，被告马成海尚欠原告广河县农村信用合作联社临园信用社借款本金1000000元，利息（2019年3月19日至2020年10月24日期间）139519.31元。自2020年10月25日起的利息、罚息按借款合同的约定计算，计至还清之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条之规定，判决如下： 一、被告马成海于本判决生效之日起二十日内向原告广河县农村信用合作联社临园信用社偿还借款本金1000000元、利息139519.31元，以上合计1139519.31元（利息计至2020年10月24日，自2020年10月25日起的利息、罚息按借款合同的约定计算，计至还清之日止）； 二、如被告马成海逾期不履行上述还款义务，原告广河县农村信用合作联社临园信用社有权对被告马登虎位于广河县临园经济开发区伊馨园住宅小区1号楼1单元2602号（不动产权证书号为：广建房权证2013字第2183号）的房产、被告马登霞位于广河县临园经济开区伊馨园住宅小区2号楼2单元1001号的（不动产权证书号为：广建房权证2013字第2302号）房产的折价款或者拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿，不足部分由被告马成海清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15055元，减半收取计7527.50元，由被告马成海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。 审判员  赵晓玲 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  马丽萍