湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1126民初1626号 原告：乐东群，男，汉族，湖南省宁远县人，居民。 委托诉讼代理人：舒洪武，湖南良锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：聂燚，湖南良锐律师事务所实习律师。 被告：欧国盛，男，汉族，湖南省宁远县人，居民。 委托诉讼代理人：李正武，湖南舜源泽律师事务所律师。 第三人：乐小辉，男，汉族，湖南省宁远县人，居民。 原告乐东群诉被告欧国盛及第三人乐小辉执行异议之诉一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乐东群的委托诉讼代理人舒洪武、聂燚、被告欧国盛及其委托诉讼人理人李正武到庭参加诉讼，第三人乐小辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐东群向本院提出诉讼请求：1请求依法判令不得执行原告乐东群名下位于宁远县原舜陵镇九嶷路48号的一栋房产[房产证号：00**6951、00026952、00026953，土地使用证号：湘宁国用（2012）第000439号]；2.案件受理费由被告承担。事实与理由：关于被告欧国盛与第三人乐小辉民间借贷纠纷执行一案，宁远县人民法院裁定查封并拍卖原告乐东群名下位于宁远县原舜陵镇九嶷路48号的一栋房产[房产证号：00**6951、00026952、00026953，土地使用证号：湘宁国用（2012）第000439号]，原告于2020年6月1日向该院提出执行异议，该院作出（2020）湘1126执异41号执行裁定书，裁定驳回原告的执行异议请求；原告于2020年6月22日收到执行裁定书后，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条等规定提起执行异议之诉。本案的执行标的于2012年由原告乐东群购买并依法登记为原告所有，依法核发了不动产权属证书，原告依法是涉案执行标的的唯一所有权人。涉案纠纷属于被告欧国盛与第三人乐小辉之间的金钱债务纠纷，原告乐东群并非该案被执行人，也未被追加为被执行人，原告与该案无关。且第三人乐小辉的其余13位债权人的借款发生在2013年6月以后，即在原告乐东群购房、支付房款及产权登记之后，与原告乐东群所有的涉案执行标的更无任何联系。即使在购买房屋时，首付221万元是乐小辉夫妻支付，但也是一种赠与行为，并未损害被告等债权人的利益。故特向贵院起诉，请依法判决支持原告的诉讼请求。 被告欧国盛辩称，1.第三人将房屋过户到原告名下，这纯属第三人与原告故意转移房屋财产躲避债务的非法行为。原告与第三人是父子关系，是同一家庭中的成员，位于宁远县原舜陵镇九嶷路**房屋系第三人乐小辉于2012年出资购买，其中首付款221万元，按揭贷款220万元。第三人乐小辉2016年10月16日写给欧国盛的承诺书中已标明其所借38万元是用于购买宁远县舜陵镇九嶷中路62号房屋，实际上就是现宁远县原舜陵镇九嶷路48号房屋；原告乐东群在2012年正就读于湖南衡阳高速铁路职业技术学院，系在校学生，当时尚无购买该房屋的经济能力，以上事实在2020年6月17日的湖南省宁远县人民法院（2020）湘1126执异41号执行裁定书中已经查实，并经本案原告、被告和第三人认可属实；2.本案涉案房屋是原告与第三人的家庭共有财产，房屋产权虽然登记在原告名下，但原告与第三人是同一家庭中的成员，并且已经证明该房屋是第三人乐小辉出资购买，充分证明该房屋为家庭共有财产；3.欧国盛申请强制执行的本案涉案房屋与原告和第三人有直接关联关系，法院应该予以支持。该房屋是原告与第三人共有的家庭房屋财产，本案申请执行人有14人，涉案资金180多万元，还有诉讼费、执行费等费用。按执行标的，申请人足以申请法院予以强制执行，原告提出的执行异议没有事实和法律依据，异议不能成立。请法院驳回原告的诉请。 第三人乐小辉述称，1.涉案48号房屋属于乐东群个人银行贷款所购，并由其自行偿还，且登记在其名下，属于乐东群个人合法财产，与乐小辉无关联，不是本人家庭共有财产；2.第三人尚欠14位债权人待清偿债权本金及利息共计400万元，而贵院已查封第三人3处房产，面积921.64平方米，价值约570万元；未查封的第三人房产518平方米，价值320万元。第三人已申请将位于宁远县水市路与印山路交叉路口的九嶷明珠面积1049.04平方米价值650万元的商业用房用于偿还债务，足以并远远超过待执行清偿债权人的本息。综上所述，请法院支持原告的全部诉讼请求。 原告乐东群围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.《执行异议申请书》；2.《执行异议补充事由》；3.《受理执行案件通知书》；4.（2020）湘1126执异41号执行裁定书；5．快递单。以上五份证据证明原告于2020年6月1日提出执行异议申请，宁远县人民法院裁定驳回；6-10号证据，即个人二手购房贷款合同、中国银行借款借据、个人贷款抵押合同、中国银行还款流水明细清单、租房合同，以上五份证据证明乐东群为购买宁远县九嶷路48号房屋于2012年9月11日向中国银行宁远支行贷款2200000元，贷款期限10年。原告提供涉案执行标的作为担保抵押给中国银行宁远支行，并办理了抵押登记。乐东群自始自终由自己偿还贷款，将房产出租给承租人，享有房产收益权。乐东群对涉案房产享有完全独立的所有权，与乐小辉无关。11、宁远县房产局《房屋产权情况》及其核发的宁房权证2012字第00**6951、00026952、00026953号房屋所有权证、湘宁国用（2012）第000439号土地使用权证，拟证明九嶷路48号房屋于2012年6月8日就已经登记在原告乐东群名下，属于乐东群一人所有，并无共有人；12.乐小辉债务明细表、欧国盛等14位债权人债权生效法律文书及执行裁定书，拟证明欧国盛的借款时间在2012年4月外，另13位债权人的借款时间均在2013年6月15日之后，与乐东群于2012年购买的房产并无任何关联，被告与第三人金钱债务纠纷，乐东群并非本案被执行人，与乐东群无关。13.（2016）湘1126民初3526号民事判决书，拟证明涉案房屋登记在乐东群的名下，不应该被执行。14.（2019）湘1126民初2165号民事调解书等相关资料，拟证明乐东群将涉案房屋抵押向中国银行宁远支行贷款220万元，用于支付房款，涉案房屋登记在乐东群名下的事实。 被告围绕答辩理由依法向本院提交了下列证据：1.承诺书和借条，拟证明乐小辉向欧国盛借款是用于购买本案涉案房屋的事实。 本院依职权调取了乐东群偿还抵押贷款账户等相关账户的银行流水，证实了涉案房屋的抵押贷款是乐小辉、乐东群等共同偿还的，涉案房屋应当认定为家庭共有财产。 本院组织当事人进行了质证。被告欧国盛对原告乐东群提交的一到三号证据的真实性、合法性无异议，但关联性有异议，不是事实，涉案房屋虽然登记在原告名下，但与第三人系家庭成员，且涉案房屋是乐小辉出资购买。证据四的三性无异议，恰恰证明了涉案房屋是第三人出资购买的事实，也证明了涉案房屋是原告与第三人的共有财产；证据五无异议；证据六的真实性无异议，但证明目的有异议，保证人与第三人系夫妻，如果没有第三人夫妻两人保证，原告不能从银行贷款；证据七、八、九同证据六的质证意见一致；证据十的真实性无异议，恰恰证明了原告所借的按揭贷款是从租房费用里面支出用于还款，原告没有经济能力偿还贷款的事实；证据十一的真实性无异议，但对关联性有异议，涉案房屋虽然登记在原告名下，但不属于原告一人所有，该房是第三人出资购买，并且原告与第三人是同一个家庭的组成人员，不管登记在谁的名下，都属于家庭的共有财产；证据十二的真实性合法性无异议，但关联性有异议，欧国盛不论何时借款给乐小辉都是合法有效的，只要乐小辉有财产就不影响十四个申请执行人的执行效力；证据十三的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，质证意见同证据十二一致；证据十四与本案无关，不能达到原告的证明目的。 原告乐东群对被告欧国盛提交的证据质证意见如下：该借条是2015年12月15日出具，本案购房发生在2012年，与本案无关，且该借条未提交原件，对其真实性有异议；承诺书的真实性要核对证据原件才能确认，暂时不予认可。两份证据不能证实涉案房屋是属于乐东群所有，承诺书中说借欧国盛38万元用于购买九嶷中路42号的房屋需要出具其他证据予以证实。 第三人乐小辉未到庭对原告乐东群、被告欧国盛提供的证据发表质证意见，视为放弃质证的权利。 本院对当事人提交的证据认证如下： 原告乐东群提交的1号、2号、3号、4号、5号、12号证据及被告欧国盛提交的1号证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；原告乐东群提交的6-11号证据，因与本案中“;位于宁远县舜陵镇九嶷路**房屋产权证号码分别为：00**6951、00026952、000269**），系第三人乐小辉于2012年出资购买，购买总价为441万元（该门面房首付款221万元，以原告乐东群的名义按揭贷款220万元）。第三人乐小辉于2016年10月16日写给被告欧国盛的承诺书中已标明其所借被告欧国盛的38万元是用于购买宁远县舜陵镇九嶷中路62号（原黄日生的房子门面），实际上就是现宁远县舜陵镇九嶷路48号房屋，说明该房屋的首付款包含被告欧国盛借给第三人乐小辉的38万元”的事实不相符，本院不予采信；原告乐东群提交的13号证据符合证据的真实性、合法性，但与本案事实不相同或者相似，故没有关联性，本院不予采信；对原告提交的14号证据不符合证据的真实性，因为涉案房屋是家庭共有财产，不能达到证明目的。 根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认案件事实如下： 原告乐东群是第三人乐小辉的儿子，第三人乐小辉作为债务人拒不按本院生效的法律文书履行给付义务，被告欧国盛等作为债权人向本院申请执行，本院在执行过程中查明：原告乐东群名下的位于宁远县舜陵镇九嶷路48号房屋（产权证号码分别为：00026951、00026952、00026953）系第三人乐小辉于2012年出资购买，购买总价为441万元（该门面房首付款221万元，以原告乐东群的名义贷款220万元）。第三人乐小辉于2016年10月16日写给被告欧国盛的承诺书中已标明其所借被告欧国盛的38万元是用于购买宁远县舜陵镇九嶷中路62号（原黄日生的房子门面），实际上就是现宁远县舜陵镇九嶷路48号房屋，说明该房屋的首付款包含被告欧国盛借给第三人乐小辉的38万元。另查明，原告乐东群在2012年正就读于衡阳高速铁路职业技术学院，系在校学生，当时尚无购买该房屋的经济能力。从乐东群偿还银行抵押贷款的资金来源看，主要是原告和第三人收取涉案房屋的租金及乐小辉的收入和向他人借款，故原告乐东群名下的位于宁远县舜陵镇九嶷路48号房屋实际是第三人乐小辉对原告乐东群的赠与。本院于2020年4月24日作出的（2017）湘1126执414号之四执行裁定书，查封了第三人乐小辉之子乐东群名下的位于宁远县舜陵镇九嶷路48号房屋；于2020年4月27日作出（2017）湘1126执414号之五执行裁定书，对乐东群名下的涉案房屋进行拍卖，并作出了（2017）湘1126执414号议价通知。原告乐东群于2020年6月1日向本院提出执行异议，本院作出（2020）湘1126执异41号执行裁定书驳回原告的执行异议请求，原告于2020年6月22日收到该执行裁定书后，仍然不服，遂具状起诉。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（三）项规定，以合法形式掩盖非法目的的，合同无效。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条规定对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 本案中，原告乐东群名下的位于宁远县舜陵镇九嶷路48号房屋，系第三人乐小辉于2012年出资购买，购买总价为441万元。原告乐东群在2012年系在校学生，当时尚无购买该房屋的经济能力。从购买房屋的首付款来源来看，是靠欧国盛等人的借款及第三人的自有资金支付；从乐东群偿还银行抵押贷款的资金来源看，主要是原告乐东群、第三人乐小辉收取涉案房屋的租金及乐小辉的资金和向他人借款，实际上是第三人的赠与行为。第三人乐小辉无偿地将位于宁远县舜陵镇九嶷路48号房屋赠与给原告乐东群，侵犯了债权人欧国盛等人的权益，目的是为了逃避债务，是以合法形式掩盖非法目的的行为，故其与原告乐东群的赠与行为无效，位，位于宁远县舜陵镇九嶷路**房屋仍然是第三人乐小辉的财产此，本院于2020年4月24日作出的（2017）湘1126执414号之四执行裁定书，查封了第三人乐小辉之子乐东群名下的位于宁远县舜陵镇九嶷路48号房屋；于2020年4月27日作出（2017）湘1126执414号之五执行裁定书，对乐东群名下的涉案房屋进行拍卖，并作出了（2017）湘1126执414号议价通知的一系列执行措施，事实清楚，程序合法。原告乐东群的诉讼请求无事实和法律依据，应当予以驳回。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 驳回原告乐东群的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告乐东群负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长 卢     胜     富 人民陪审员 张          云 人民陪审员 许     翠     姣 二〇二〇年十二月二十八日 代理书记员 陈     海     艳 附相关法律条文: 《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： (一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的; (二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。