四川省屏山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1529民初1398号 原告：宜宾兴宜村镇银行有限责任公司屏山支行，住所地四川省屏山县屏山镇石盘工业园区屏山大酒店附属楼**。 代表人：刘军，行长。 委托诉讼代理人：蒋浩，男，该行员工。 委托诉讼代理人：段懿，女，该行员工。 被告：刘茂辉，女，1956年9月9日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：宜宾市中润房地产开发有限公司，住所地四川省江安县长江路南侧。 法定代表人：刘团，公司执行董事兼总经理。 被告：宜宾市中润房地产开发有限公司屏山县分公司，住所地四川省屏山县屏山镇A17-4地块。 负责人：刘团，公司总经理。 被告：四川省红鑫房地产开发投资有限公司，住所地四川省成都市高新区天府大道中段********。 被告:四川省红鑫房地产开发投资有限公司屏山县分公司，住所地四川省，住所地四川省屏山县屏山镇A17-4地块 原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司屏山支行（以下简称“兴宜银行”）、与被告刘茂辉、宜宾市中润房地产开发有限公司（以下简称“中润公司”）、宜宾市中润房地产开发有限公司屏山县分公司（以下简称“中润屏山分公司”）、四川省红鑫房地产开发投资有限公司（以下简称“红鑫公司”）、四川省红鑫房地产开发投资有限公司屏山县分公司（以下简称“红鑫屏山分公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告兴宜银行的委托诉讼代理人蒋浩、被告刘茂辉到庭参加诉讼，被告中润公司、中润屏山分公司、红鑫公司、红鑫屏山分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告兴宜银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘茂辉归还原告兴宜银行借款本金135200.88元和截止2020年10月25日所欠利息148446.03元，本息合计283646.91元，并同时偿付至还清之日所产生的利息（利息、复息均按按月利率5.5416667‰计算）；二、判令被告中润公司、中润屏山分公司、红鑫公司、红鑫屏山分公司对上述第一项借款本息承担连带担保责任；三、判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2015年11月20日，被告刘茂辉因购买商品房向原告按揭借款330,000元，双方签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：一、借款金额330,000元；二、借款期限为2015年11月20日起至2020年11月19日止；三、借款利率为浮动月利率5.5416667‰，还款方式为等额本息，还款日为每月的26日。同日，中润屏山分公司、红鑫屏山分公司作为保证人签字，为被告刘茂辉的前述借款提供阶段性保证担保，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项）、贷款人实现债权而发生的所有费用，保证期间为借款人每期还款日起二年。合同签订后，兴宜银行按约于2015年11月26日将贷款33万元支付到原告与中润屏山分公司按揭贷款业务合作指定账户上。2018年10月26日起，被告未按约定偿还原告借款本金及相应的利息，截止2020年10月25日共计欠本息148446.03元。经兴宜银行催收无果，故诉至法院。 被告刘茂辉辩称，其向原告兴宜银行贷款330,000元并由被告中润屏山分公司、红鑫屏山分公司提供保证以及截止于2020年10月25日尚欠本息148446.03元是事实，也承认承担偿还责任，但是：原告诉请的前述期间尚欠的本息为283646.91元，经开庭前与原告核对，系原告误写，应按实处理。 被告中润公司、中润屏山分公司、红鑫公司、红鑫屏山分公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告中润公司、中润屏山分公司、红鑫公司、红鑫屏山分公司未发表意见，视为放弃质证权利。再结合当事人的当庭陈述，本院综合认定事实如下： 2015年11月20日，刘茂辉作为借款人、抵押人，中润屏山分公司、红鑫屏山分公司作为保证人，兴宜银行作为贷款人，共同签订《个人住房（商业用房）借款合同》，主要约定：一、借款金额330000元；二、借款用途为购买位于屏山县××镇××道××地块“财富广场”负1楼14号商用房；三、借款期限为2015年11月20日起至2020年11月19日止；四、贷款利率执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮40%，贷款期内基准利率调整的，次年1月1日起调整相应贷款利率；五、还款方式为等额本息还款法，还款周期为60个月，每期还款日为借款发放日对应日；六、担保方式为阶段性保证加抵押，阶段性保证人提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项）、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用，保证期间为每期还款日起二年；七、抵押物为前述商用房。兴宜银行与刘茂辉于2015年11月25日办理了《房屋预告抵押登记证》。兴宜银行于2015年11月26日向刘茂辉指定账户发放了贷款330000元，《借款借据》载明执行月利率5.5416‰，分期还款，按月结息，贷款期限至2020年11月19日止。 2018年11月25日，刘茂辉开始欠原告从2018年10月26日至次月25日止的2018年第11期（月）借款利息903.68元，次期（月）利息903.68元以及从2019年第2期（月）起之后除2019年第4期（月）利息以外的到期月供本息也未支付，现尚欠兴宜银行截止于2020年10月25日止的21期到期借款本金119981.56元及逾期借款利息6586.78元、22期月供利息8961.67元及复利721.36元，本息共计136251.36元。 另查明，2015年7月，中润公司、红鑫公司同意中润屏山分公司、红鑫屏山分公司对其屏山财富广场项目按揭贷款提供阶段性连带责任保证。 本院认为，本案借款及担保合同合法有效，受法律保护，当事人应按约定履行。本案借款人未按约定偿还月供本息，应当承担违约责任。借款人在庭审中认可截止于2020年10月25日止其尚欠贷款人21期（2019年第2期至2020年第10期）月供本金119981.56元以及2018年第11期、12期月供利息各903.68元，未加重其他当事人的民事责任，本院予以确认，兴宜银行自认借款人已偿还2019年第3期月供利息并主张本案案涉利率均按月利率5.5416666‰计算，未加重对方民事责任，本院也予以确认，但兴宜银行计算的截止于2020年10月25日止的其他月供利息及其复利、到期月供本金的逾期借款利息有误：如前述2019年第2期到期月供本金为5576.36元，当期利息的基数为前述21期本金119981.56元加上原告未起诉的最后一期本金4621.61元，该基数为124603.17元，按贷款人、借款人双方无异议的月利率5.5416666‰的标准计算，该期（31天）利息应为697.43元（31日×124603.17元×5.5416666‰/月÷30日/月），而原告提交的利息清单载明为903.68元，其他的计算方法及利率标准相同，本院就不再赘述。本院累计认定借款人尚欠兴宜银行截止于2020年10月25日止的21期到期借款本金119981.56元及逾期借款利息6586.78元、22期月供利息8961.67元及复利721.36元，本息共计136251.36元，原告其余主张计算有误，本院不予支持。至于本案按揭贷款最后一期月供本息，因原告未主张，系其权利的处分，本院在本案中依法不予处理。 根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，且中润公司、红鑫公司同意其分公司所作案涉担保，再结合本案系案涉四公司之外部纠纷，故本案四公司应对本案债务承担连带保证责任。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告刘茂辉在本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司屏山支行截止于2020年10月25日止的到期21期借款本金119981.56元及逾期借款利息6586.78元、22期月供利息8961.67元及复利721.36元，本息共计136251.36元，以及从2020年10月26日起的21期逾期借款的利息、22期月供利息的复利（其中逾期借款利息的计息基数为119981.56元、复利的计息基数为8961.67元，该两项利息均按月利率5.5416666‰的标准计算至款清之日止）； 二、被告宜宾市中润房地产开发有限公司、宜宾市中润房地产开发有限公司屏山县分公司、四川省红鑫房地产开发投资有限公司、四川省红鑫房地产开发投资有限公司屏山县分公司对本判第一项债务承担连带清偿责任，担保人承担担保责任后，有权向主债务人刘茂辉行使追偿权； 三、驳回原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司屏山支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2777元（已减半），诉讼保全费1938元，共计4715元，由原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司屏山支行负担2450元；被告刘茂辉负担2265元，被告宜宾市中润房地产开发有限公司、宜宾市中润房地产开发有限公司屏山县分公司、四川省红鑫房地产开发投资有限公司、四川省红鑫房地产开发投资有限公司屏山县分公司承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  龙志印 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  裴艺玲