四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0402民初3139号 原告：攀枝花市商业银行股份有限公司新源路支行，住所地四川省攀枝花市**新源路**，统一社会信用代码:915104003269568894。 负责人：毛道敏，行长。 委托诉讼代理人：付景云，男，支行员工。 委托诉讼代理人：王鹤蓉，女，支行员工。 被告：毛勇，男，1977年10月14日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。 被告：向丽，女，1980年4月24日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。 原告攀枝花市商业银行股份有限公司新源路支行（以下简称：商行新支）与被告毛勇、向丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月11日公开开庭进行了审理。原告商行新支的委托诉讼代理人付景云、王鹤蓉到庭参加诉讼。被告毛勇、向丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告商行新支向本院提出诉讼请求：1.判令被告毛勇、向丽偿还借款本金88480.94元，并按照借款合同约定归还罚息至款项还清之日；2.判令原告对被告毛勇的抵押物即攀枝花市仁和区××××＃××楼××＃住房［房产证号：攀房权证仁私字第0××2号，土地证号：攀国用（2005）第2&tim**;×9号］在担保范围内享有优先受偿权；3.判令本案诉讼费由被告毛勇、向丽承担。事实和理由：2018年2月，被告毛勇向原告申请个人经营贷款（房易贷）11万元。2017年3月1日，双方签订了编号为Ｘ201777101Ｆ2Ｄ000064的《个人借款合同》，借款期限3年，年利率10%，按季付息，到期还本，约定被告毛勇配偶向丽为该笔贷款共同借款人，同时签订了编号为Ｘ201777101Ｆ2Ｄ00006401的《抵押合同》，毛勇所有的位于攀枝花市仁和区××花园××＃××楼××＃住房［房产证号：攀房权证仁私字第0××2号，土地证号：攀国用（2005）第2&tim**;×9号］抵押担保。上述合同签订后，原告于2017年3月1日向被告发放贷款11万元。至此，原告已按约定将合同义务履行完毕。2020年3月1日贷款到期后，被告仅支付了借款期内的利息，未按约定归还全部本金及罚息。现原告诉至法院，望判如所请。 被告毛勇、向丽未作答辩，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下： 1.《个人消费贷款业务申请书》《个人借款合同》、借款支取凭证、面谈面签备忘录及照片、结婚证复印件，拟证明借贷关系成立且合法有效。 2.《抵押合同》《不动产登记证明》、土地证、房产证，拟证明担保关系成立且合法有效。 上述证据能够证明案件的基本事实，证据之间相互关联，其真实性、合法性和关联性，本院均予以采信。被告毛勇、向丽经送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院视为其放弃就原告商行新支诉称事实及主张的抗辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年2月20日，毛勇向商行新支提交《个人消费贷款业务申请书》，载明了毛勇的个人及家庭情况，毛勇向原告申请借款11万元。 2017年11月25日，甲方（贷款人）商行新支与乙方（借款人）毛勇签订编号为Ｘ201777101Ｆ2Ｄ000064的《个人借款合同》，约定借款金额为11万元，期限自2017年3月1日起至2020年3月1日止，借款期限起止日与借款凭证记载起止日不一致时，以放款时借款凭证所载实际起止日期为准，借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款用途为个人消费；乙方于2017年3月16日一次性提款；借款利率为固定年利率10%，在借款期限内（不含展期），该利率保持不变；按季结息，结息日为每季末月的第二十日；到期一次性还本付息，按季付息；每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为贷款到期日；乙方到期未偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权要求乙方限期清偿，乙方授权甲方可直接扣收其开立在攀枝花市商业银行所有账户中的资金以清偿本合同项下的债务，而无需事先征得乙方同意，乙方对此放弃抗辩；需要乙方配合的，乙方无条件配合，同时甲方对乙方逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的复利；借款期内乙方不能按期支付的利息按本合同约定的利率加收50%的复利；乙方连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意行为的，甲方有权提前收回部分乃至全部借款或解除合同，不能收回的，按逾期借款利率按日计收违约金；由毛勇所有的位于攀枝花市仁和区××××＃××楼××＃住房［房产证号：攀房权证仁私字第0××2号，土地证号：攀国用（2005）第2&tim**;×9号］提供抵押担保。合同落款处，由甲方商行新支加盖公司印章，乙方毛勇签字捺印予以确认。同时注明：“乙方财产共有人特别声明：本人已了解本合同全部内容，并自愿承担与乙方相同的权利与义务。乙方财产共有人签字：向丽”。2017年3月16日，商行新支向毛勇发放借款11万元。借款到期日为2020年3月1日。 2017年2月27日，甲方（抵押权人）商行新支与乙方（抵押人）毛勇、向丽签订编号为Ｘ201777101Ｆ2Ｄ00006401的《抵押合同》，约定：主合同为甲方2017年2月27日与债务人白宛灵签订的编号为Ｘ201777101Ｆ2Ｄ000064的《个人借款合同》；抵押物为登记在毛勇名下位于攀枝花市仁和区××××＃××楼××＃住房［房产证号：攀房权证仁私字第0××2号，土地证号：攀国用（2005）第2&tim**;×9号］；担保的主债权为甲方依据主合同向债务人发放的贷款及其他融资或融信，金额为11万元；抵押担保的范围包括但不限于主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、甲方支付的有关费用以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）等；债务人未按时足额偿还主合同项下债务时，甲方有权依法实现抵押权。合同落款处，由甲方商行新支加盖公司印章，乙方毛勇签字捺印予以确认。同时注明：“本合同项下抵押物如有共有人，则共有人特别声明：本人已了解本合同全部内容，并自愿承担与乙方相同的权利与义务。共有人签字：向丽”。2017年3月13日，商行新支、毛勇为上述抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明编号为川（2017）攀枝花市不动产证明第0××7号。 同时查明，毛勇、向丽于2020年3月1日归还了本金11083.07元并将借期内的利息支付完毕。2020年3月21日归还罚息0.3元，2020年4月11日归还本金435.99元及罚息824.01元，2020年7月30日归还本金10000元。截止2020年12月10日，尚欠借款本金88480.94元，已产生的罚息共计10282.55元未归还。 另查明，攀枝花市商业银行股份有限公司商业街支行于2018年10月29日更名为攀枝花市商业银行股份有限公司新源路支行。 本院认为，原告商行新支（原攀枝花市商业银行股份有限公司商业街支行）与被告毛勇、向丽之间签订的《个人借款合同》《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容无悖于现行法律法规的禁止性规定，均属有效，合同各方均应按照合同约定履行各自义务。被告毛勇、向丽共同向原告申请借款，原告依约放款后，被告毛勇、向丽应当按照合同约定及时足额偿还借款本息。毛勇、向丽在合同到期后未按约足额归还本金，存在违约。现原告主张被告归还全部借款本金的诉讼请求本院予以支持。关于罚息部分，被告应支付截止2020年12月10日，已产生的罚息共计10282.55元，之后的罚息应以未还本金为基数按年利率15%从2020年12月11日起计算罚息至借款本金结清之日止。被告毛勇、向丽以登记在毛勇名下的房屋提供抵押，并办理了抵押登记，由于被告毛勇、向丽未按合同约定及时足额偿还借款本息，符合《抵押合同》约定的实现抵押权的情形，原告对被告毛勇、向丽提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告毛勇、向丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃对原告商行新支主张的事实以及为证明该事实成立而提交的证据进行质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果依法应由其自行承担。 综上，原告商行新支的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、毛勇、向丽于本判决生效之日起十日内一次性向攀枝花市商业银行股份有限公司新源路支行偿还借款本金88480.94元、罚息10282.55元，并以应付未付本金为基数按年利率15%从2020年12月11日起支付罚息至本金付清时止； 二、攀枝花市商业银行股份有限公司新源路支行对现登记在毛勇名下位于攀枝花市仁和区××××＃××楼××＃［不动产登记证明编号为川（2017）攀枝花市不动产证明第0××7号］的不动产拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内就上述第一项确定的债务享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2166元，由毛勇、向丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审 判 长 尹 捷 人民陪审员 周 婷 人民陪审员 冉柏林 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员 胥思念