河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1521民初2540号原告：河南罗山农村商业银行股份有限公司，住所地：罗山县天元南路北段，统一社会信用代码：914115001772413360。负责人：常进，河南省农村信用社联合社派驻该行工作组副组长。委托诉讼代理人：巴维波、许唯琳，河南世鼎律师事务所律师，一般代理。被告:扶廷福,男,汉族,1982年5月8日出生,住新县。被告:叶志根,男,汉族,1962年3月7日出生,住新县。被告:黄本英,女,汉族,1961年5月2日出生,住新县,系叶志根的妻子。被告:叶道江,男,汉族,1975年8月10日出生,住新县。被告:刘晓辉,女,汉族,1975年7月19日出生,住新县,系叶道江的妻子。被告:孔祥田,男，汉族,1967年11月5日出生,住信阳市浉河区。被告:王叶,女,汉族,1966年7月8日出生,住信阳市浉河区,系孔祥田的妻子。上述七被告的诉讼代表人：叶道江。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司（以下简称罗山农商行）与被告扶廷福、叶志根、黄本英、叶道江、刘晓辉、孔祥田、王叶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗山农商行的委托诉讼代理人巴维波到庭参加了诉讼，被告扶廷福、叶志根、黄本英、叶道江、刘晓辉、孔祥田、王叶的诉讼代表人叶道江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告罗山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告扶廷福偿还原告借款本金350万元及利息、罚息(利息自欠息日计算至债务实际清偿之日,罚息在原利率基础之上加收50%)；2、判令原告对被告叶志根、黄本英、叶道江、刘晓辉、孔祥田、王叶的抵押物在担保范围内享有优先受偿权;3、判令本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等费用均由被告承担。事实与理由：2016年6月7日,原告与被告扶廷福签订《个人借款合同》一份。合同约定由原告向被告扶廷福发放贷款350万元,贷款期限为36个月,贷款期自2016年6月7日起至2019年6月7日止,贷款利率为月利率9.9‰,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为了保证被告扶廷福按时履行偿还上述借款义务,被告王叶、孔祥田以其位于河区××拱桥村××组,房屋产权证号为信房权证浉河区字第**,建筑面积为156.56平方米的住宅作为抵押物向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告叶道江、刘晓辉以其位于工区路××牌市场××楼××、××号,房屋产权证号为信房房权证浉河区字第**,筑面积为84.39平方米非居住房产作为抵押物向原告提供押担保，并办理了抵押登记。被告叶志根以其位于新县××××二花地林权,林权证号为新林证字(2007)第16-410044496号,面积为900亩林权作为抵押物向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后,原告依约向被告扶廷福发放了贷款,履行了全部合同义务。然而被告扶廷福未按合同约定按时足额支付本金及利息,经原告多次催收,被告仍拒不支付。综上,被告的上述行为已构成违约,被告理应向原告清偿债务,原告对抵押物享有优先受偿权。为了维护原告的合法权益,特向法院提起诉讼,望判如所请。被告扶廷福、叶志根、黄本英、叶道江、刘晓辉、孔祥田、王叶辩称，其七人将会尽快做好还款计划，积极还贷。本院经审理认定事实如下：2016年6月7日,被告扶廷福向原告出具借据一份向原告借款350万元。同日，原告与被告扶廷福签订《个人借款合同》一份。合同约定由原告向被告扶廷福发放贷款350万元,贷款期限为36个月,贷款期限自2016年6月7日起至2019年6月7日止,贷款利率为月利率9.9‰,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。原告为实现债权所发生的一切费用均由被告承担。为保证被告扶廷福按时履行还款义务,被告叶志根与原告签订了《抵押合同》一份，被告叶志根以其位于新县××××二花地林权（林权证号为新林证字(2007)第16-410044496号）,面积为900亩林权作为抵押物向原告提供抵押担保，担保期间为债务履行期届满之日后两年止，担保范围包括债务本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。双方办理了抵押登记手续。被告黄本英作为叶志根的配偶及抵押物共有人向原告出具承诺书，同意叶志根将林权抵押担保。被告叶道江以其位于信阳市浉河区工区路600号二道牌市场2号商住楼1至2层122号222号（房屋产权证号为信房权房权证浉河区字第**,积为84.39平方米）的房产作为押抵物向原告提供押担保，担保期间为债务履行期届满之日后两年止，担保范围包括债务本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，双方办理了抵押登记手续。被告刘晓辉作为叶道江的配偶及抵押物共有人向原告出具承诺书，同意叶道江将上述房产抵押担保。被告孔祥田以其位于信阳市浉河区五星街道办事处大拱桥村二十一组1至2层（房屋产权证号为信房权证房权证浉河区字第**,积为156.56平方米）的住房作为抵押物向原告提供抵押担保，担保期间为债务履行期届满之日后两年止，担保范围包括债务本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，双方办理了抵押登记。被告王叶作为孔祥田的配偶及抵押物共有人向原告出具承诺书，同意孔祥田将上述房产抵押担保。上述合同签订后,原告依约向被告扶廷福发放了贷款。后被告扶廷福未按合同约定按时足额支付本金及利息,经原告多次催收,被告扶廷福仅将利息结至2016年10月20日，下欠借款本金350万元及2016年10月20日以后的利息至今未还。原告于2020年9月16日诉至本院，请求依法判决。原告为实现债权支出律师费35000元。诉讼中，原告未提交保全费、公告费票据。本院确认的上述事实，有原告陈述、借款合同及借据、抵押合同及清单、房产证、抵押权证（复印件）、承诺书、贷款发放单、结息单、法律服务合同及收费票据等在卷证实，并经本院开庭质证与审查，可以采信。本院认为，当事人应严格按照合同约定履行义务。本案中原告与被告扶廷福签订了借款合同，被告叶志根、叶道江、孔祥田分别为该债务提供了抵押担保，被告黄本英、刘晓辉、王叶作为抵押担保人的配偶也向原告出具了承诺书，同意抵押担保。上述合同及承诺书系双方当事人真实意思表示，合法有效。七被告理应按照合同及承诺书的约定履行偿还借款义务和抵押担保义务。关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，原告为实现债务支出律师费35000元并提供了相关法律服务合同及律师费发票，根据合同约定原告为实现债权支出的相关费用应由被告承担，故本院予以支持。关于原告要求被告支付保全费、公告费的诉讼请求，因未提供票据，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告扶廷福于本判决生效后十日内偿还原告河南罗山农村商业银行股份有限公司借款本金3500000元及利息、罚息（利息从2016年10月21日起按月利率9.9‰计算至本息还清之日止；罚息从2019年6月8日起在月利率9.9‰的基础上加罚50％计算至本息还清之日止）；二、被告扶廷福于本判决生效后十日内给付原告河南罗山农村商业银行股份有限公司律师费35000元；三、被告扶廷福若未按期履行上述付款义务，原告河南罗山农村商业银行股份有限公司则对被告叶志根、黄本英提供抵押的位于新县郭家河乡湾店村二花地林权（林权证号为新林证字(2007)第16-410044496号）,面积为900亩林权；对被告叶道江、刘晓辉根提供抵押的位于信阳市浉河区工区路600号二道牌市场2号商住楼1至2层122号222号（房屋产权证号为信房权证浉房权证浉河区字第**,84.39平方米）的房产；对被告孔祥田、王叶提供抵押的位于信阳市浉河区五星街道办事处大拱桥村二十一组1至2层（房屋产权证号为信房权证浉河房权证浉河区字第**,156.56平方米）的住房拍卖、变卖、折价后所得价款有优先受偿权；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34800元，由被告扶廷福、叶志根、黄本英、叶道江、刘晓辉、孔祥田、王叶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  张学军人民陪审员  程 丽人民陪审员  张 宁二〇二〇年十二月七日书 记 员  张安伟