湖北省郧西县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0322民初2101号原告：湖北郧西农村商业银行股份有限公司,住所地：湖北省郧西县郧西大道**，统一社会信用代码：91420300597182272L。法定代表人：李涛，系该公司董事长。委托诉讼代理人：焦林、曹胜军，系该公司资产经营部客户经理。被告：魏仲明，男，1968年1月11日出生，汉族，湖北省郧西县人，住郧西县，被告：杨耀敏（系魏仲明妻子），女，1969年7月26日出生，汉族，湖北省郧西县人，住郧西县，原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司（以下简称“郧西农商行”）与被告魏仲明、杨耀敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郧西农商行的委托诉讼代理人焦林、曹胜军到庭参加诉讼，被告魏仲明、杨耀敏经传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。郧西农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告魏仲明、杨耀敏立即偿还我行借款本金140000元及按照合同约定的利息、逾期加罚息，直至借款本息全部偿还结清为止，其中截止于2020年9月10日尚结欠利息42651.42元；2.如果二被告不按期偿还借款本息，请求法院对被告抵押在我行的房产进行拍卖、变卖，所得款项在被告偿还我行借款本金140000元及利息、罚息及实现债权列支费用限额内享有优先受偿权；庭审中，原告放弃该项诉讼请求；3.判决被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2014年11月28日，被告魏仲明以承包小型工程为由向郧西农商行城关支行申请借款150000元，并以其夫妻所有的位于郧西县城××××组的住房（房产证号为郧西房权证城关镇字第**）作抵押担保，贷款期限3年。同日，被告杨耀敏向我行出具了《共同还款承诺书》，承诺为此笔贷款承担连带责任直至贷款本息还清为止，二被告同时向我行出具了《自愿抵押承诺书》和《财产共有人同意抵押承诺书》，承诺自愿以其夫妻所有的房产作抵押担保贷款，并已办理该房产他项权抵押登记。2014年11月28日，二被告与我行签订了《个人借款合同》和《抵押合同》。2014年12月2日，经过我行审批，向被告魏仲明的81010000201761719账户发放贷款150000元，该笔借款于2017年12月2日到期。因还款困难，被告在借款到期前，主动与我行申请办理展期贷款，并出具承诺书及办理相关展期手续，展期贷款于2019年6月1日到期。经我行客户经理多次催收，二被告均未履行还款义务。截止2020年9月11日，二被告结欠借款本金140000元及利息42651.42元，被告违反了《个人借款合同》的约定，损害了原告的合法权益，特具状起诉，请求判如所请。被告魏仲明、杨耀敏均未到庭应诉、答辩，亦未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月28日，被告魏仲明向原告郧西农商行出具《申请书》，因承包小型工程需要向原告郧西农商行申请贷款150000元，期限三年，用其所有的位于郧西县城关镇国土××号的房屋（房产证号：郧**权证城关镇字第××号）作抵押，并保证按月主动到郧西农商行结付贷款利息，按期归还贷款本金。同日，被告杨耀敏出具《共同还款承诺书》，承诺其丈夫魏仲明于2014年11月28日在原告处申请的150000元抵押贷款为夫妻婚姻存续期间共同债务，若此笔贷款本息不能按期偿还，由其承担连带清偿责任，直到贷款本息还清为止。被告魏仲明向原告郧西农商行出具《自愿抵押承诺书》，承诺若贷款本息不能按期清偿，郧西农商行有权对抵押财产折价或变卖后的价款优先清偿此笔贷款本息及相关费用。被告杨耀敏向原告郧西农商行出具《财产共有人同意抵押承诺书》，同意用夫妻共有房产为被告魏仲明在郧西农商行申请的150000元贷款作抵押，并作出与被告魏仲明相同的承诺。2014年11月28日，被告魏仲明与原告郧西农商行签订编号为20140346的《个人借款合同》，约定借款种类为经营贷款，用于工程，借款金额150000元，借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准，借款首次执行年利率为10.44%，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，该借款利率自基准利率调整之日起自动调整；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率的基础上加收30%的罚息……还款方式为按月结息；结息日为每月或每季末的21日；《个人借款合同》第十三条担保，约定本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为借款人用位于郧西县城关镇国土××号的房屋（房产证号：郧**权证城关镇字第××号）作抵押。同时，被告魏仲明还与原告郧西农商行签订了《抵押合同》，第一条被担保的主合同及主债务约定魏仲明所担保的主合同为郧西农商行依据其与魏仲明于2014年11月28日签订的主合同（个人借款合同）；第三条抵押物，约定魏仲明同意以住房作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。被告魏仲明、杨耀敏分别在上述合同的借款人、抵押人处签名捺印，原告郧西农商行在债权人处盖章。2014年12月2日，原告郧西农商行向被告魏仲明的81010000201761719账户发放贷款150000元，到期日为2017年12月2日，还款周期为每月，被告魏仲明、杨耀敏在借款凭证借款人处签名捺印，银行相关工作人员在银行审核意见处签字。同日，被告魏仲明以其所有的房屋为原告郧西农商行办理了房屋他项权登记。2017年10月20日，被告魏仲明向原告郧西农商行出具由其签名捺印的《承诺书》，表示其2014年12月2日在原告处用房屋抵押方式贷款150000元，期限三年，于2017年12月2日到期，现结欠140000元。因外欠款未收回，导致还款困难，需要贷款展期18个月，其本人在外地做工程，无法到银行签字办理，全权委托其妻子杨耀敏办理贷款展期手续。承诺杨耀敏所办理签字的贷款展期手续后，继续承担偿还贷款本金及利息的全部义务，原借款合同和抵押合同及其他各项条款依然有效……2017年11月30日，被告魏仲明还出具了由其签名捺印的《自愿展期抵押承诺书》，承诺自愿用其房产为其申请展期借款140000元设定抵押，期限18个月。若贷款本息不能按期清偿，郧西农商行有权对抵押财产折价或变卖后的价款优先清偿此笔贷款本息及相关费用。同日，被告杨耀敏出具了由其签名捺印的《共同还款承诺书》，承诺140000元展期抵押贷款为其共同债务，并承诺此笔贷款本息不能按期偿还，由其承担连带清偿责任，直到贷款本息还清为止。同时，还出具了《财产共有人同意展期抵押承诺书》，同意用其夫妻共有房产为上述展期贷款作抵押，并作出与被告魏仲明相同的承诺。2017年11月30日，原告郧西农商行向被告魏仲明发送《贷款到（逾）期催收通知书》，告知其借款150000元及相应利息将于2017年11月30日到期。被告杨耀敏在借款人处签名捺印确认已收到上述贷款到期通知书。同日，被告魏仲明、杨耀敏与原告郧西农商行签订由其签名捺印的《借款展期协议》，第一条约定该协议是《个人借款合同》和《抵押合同》的调整和补充。第二条约定现借款金额为140000元，展期后于2019年12月1日到期，展期借款利率为月利率8.7‰。原告郧西农商行出具了展期通知书，载明了贷款方式、展期期限、展期到期日、执行利率等内容。另查明，被告结欠本金140000元。2018年3月5日前贷款利息已结清，之后利息未给付。展期后，2017年12月3日至2019年8月19日前，中国人民银行未调整过贷款利率，自2019年8月20日开始公布贷款市场报价利率（LPR），此后，逐月公布LPR利率。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告郧西农商行与被告魏仲明签订的《个人借款合同》自愿合法，依法成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告杨耀敏分别在其丈夫魏仲明与原告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款凭证》、《借款展期协议》上签名捺印，且在《共同还款承诺书》、《财产共有人同意抵押承诺书》、《财产共有人同意展期抵押承诺书》上作出了相关承诺，被告魏仲明、杨耀敏是共同借款人，应承担共同还款的义务。合同订立后,原告郧西农商行已按合同约定向被告魏仲明发放贷款，履行了出借人的合同义务。被告魏仲明应当履行按期偿还本金及其利息的义务。但2017年12月2日到期后，被告魏仲明尚欠本金140000元。因还款困难，向原告郧西农商行申请办理贷款展期，并签订《借款展期协议》，该协议是双方对合同的依法变更，双方应履行变更后的合同约定。该展期贷款于2019年12月1日到期后，被告魏仲明仍未还清所欠借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，原告要求被告魏仲明、杨耀敏偿还借款本金140000元及按照合同约定的利息、逾期加罚息的请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告魏仲明、杨耀敏于本判决发生法律效力后三十日内偿还原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司贷款本金140000元及其利息（合同期内，2018年3月6日至2019年8月19日，按月利率8.7‰计算利息，2019年8月20日至2019年12月1日，按中国人民银行调整市场贷款利率后允许该商业银行挂牌利率计算利息；逾期后，2019年12月2日至贷款清偿之日止按中国人民银行调整市场贷款利率后允许该商业银行挂牌利率计算利息，以及在此利率基础上加收30%罚息）。案件受理费3953元，减半取整收取计1977元，由被告魏仲明、杨耀敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  叶贵方二〇二〇年十二月十日书记员  叶银青