北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京02民终11808号上诉人（原审被告）：王某1，男，1974年10月27日出生。上诉人（原审被告）：苗某，女，1975年4月11日出生。上诉人（原审被告）：王某2，女，1998年8月3日出生。被上诉人（原审原告）：刘某，男，1955年2月1日出生。委托诉讼代理人：侯海兰，北京市博仁律师事务所律师。上诉人王某1、苗某、王某2因与被上诉人刘某分家析产纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2019）京0115民初26385号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王某1、苗某、王某2上诉请求：1.撤销一审判决，改判核减我三人给付刘某的拆除腾退补偿款；2.本案一、二审诉讼费由刘某负担。事实与理由：一审法院对我三人应给付刘某的拆除补偿款计算有误。刘某长期在老家居住，并未在案涉房屋居住，且拆迁时其拒不配合拆迁工作，不应享有相应的补助和奖励；一审法院认定刘某享有案涉安置房屋利益有误，刘某享有的安置房权益超出其有权享有的安置面积，导致我三人权利受损，侵害了我三人的合法权益。刘某辩称，同意一审判决，不同意王某1、苗某、王某2的上诉请求和理由。一审法院按照相应的人口、房屋等计算的给付补偿款数额并无不当，符合政策和法律规定。刘某向一审法院起诉请求：1.判决王某1、苗某、王某2给付我腾退补偿款485224元；2.判决位于北京市×××1402号安置房的买房人权利义务及房屋财产权益由我享有；3.判决案件受理费、保全费5000元、财产保险费3150元，由王某1、苗某、王某2依法承担。一审法院认定事实：刘某与常某（已去世，2016年3月4日注销户口）于2005年5月8日登记结婚。2016年，刘某以法定继承纠纷为由将王某1诉至法院，后经法院主持调解，双方当事人自行达成调解协议，后法院作出（2016）京0115民初7123号民事调解书，前述调解书记载，“一、位于北京市×××**院内东侧门脸房二间由王某1暂时居住使用，……二、位、位于北京市×××**院西侧院内北正房二间厢房二间、东厢房一间由刘某暂时居住使用”。后案涉房屋所在地被纳入×××镇中心镇区棚户区改造土地开发项目范围之内。2019年10月14日，青云公司（拆除腾退人、甲方）与王某1（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议》（以下简称《补偿协议》），《补偿协议》记载乙方在拆除腾退范围内有宅院一处，位于北，位于北京市×××**面积314.29平方米，房屋建筑面积243.12平方米。被拆除腾退人按照确权面积计算回迁安置房选房指标，为235.72平方米。（一）拆除腾退补偿金额如下：1.区位补偿价款1414305元；2.房屋重置成新价补偿费251559元；3.房屋装修及其他附属物定额补偿费223934元；4.房屋综合定额补偿费7400元；以上共计1897198元。（二）拆除腾退奖励、补助及其他费用如下：1.宅基地内未建房奖励费69746元；2.资源节约和垃圾减量奖励费28468元；3.工程配合奖200000元；4.搬家补助费12572元；5.停产停业综合补助费（创业补助）10000元；6.设备迁移补助费2980元；7.环境贡献奖30000元；8.签约速度奖200000元；9.其他补助8000元。以上共计561766元。（三）以上（一）+（二）的拆除腾退补偿总额共计2458964元。（四）房屋周转费及弃楼补贴双方另行签订补充协议。《安置房购房清单》记载，王某1选购安置房3套[（地块：北京市大兴区4地块；楼号：4-3；单元：2；房号：1402；居室：二居；户型：F；建筑面积：74.91平方米；安置房总价：432732元）、（地块：北京市大兴区5地块；楼号：5-2；单元：1；房号：2104；居室：三居；户型：K中反；建筑面积：101.82平方米；安置房总价：588175元）、（地块：北京市大兴区2地块；楼号：2-1；单元：1；房号：2803；居室：二居；户型：G；建筑面积：78.36平方米；安置房总价：412621元）]，所购安置房总面积为255.09平方米，购房总价1473383元。2019年10月14日，青云公司（拆除腾退人、甲方）与王某1（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》），《补充协议》记载，根据乙方签订的《安置房购房清单》所选购安置房总面积255.09平方米，甲方先行发放50个月的房屋周转费共计510180元。乙方弃楼面积/平方米，弃楼补贴/元。甲方应向乙方支付拆除腾退补偿款=《补偿协议》中约定的拆除腾退补偿款总额+50个月房屋周转费+弃楼补贴，甲方应向乙方支付拆除腾退补偿金额共计2969144元。根据乙方签订的《安置房购房清单》，乙方选购安置房3套，所购安置房总设计建筑面积为255.09平方米，购房总价为1473383元。乙方同意甲方在其拆除腾退补偿款中直接扣除用于支付购买回迁安置房的购房款。双方同意按照甲方支付乙方剩余拆除腾退补偿1495761元的方式进行付款及结算。另查明，刘某的户别为农业家庭户，住址为×××**。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点为拆除腾退补偿款及安置房应当如何分割。关于区位补偿价款，考虑到该款项与宅基地面积有关，而案涉房屋被拆除腾退时刘某、王某1、苗某、王某2的户籍住址均为×××**，秉持公平原则，故法院认为刘某应享有区位补偿价款353576.25元（1414305÷4）；关于房屋重置成新价补偿费，测绘成果表显示刘某居住使用的3、4、5号房的总建筑面积为64.33平方米（38.7+17.69+7.94），而被拆除腾退房屋总建筑面积为243.12平方米，结合刘某的诉讼请求，故法院认为刘某应享有房屋重置成新价补偿费66560.32元；关于房屋装修及其他附属物定额补偿费，结合测绘成果表显示的刘某居住使用的3、4、5号房的总建筑面积和被拆除腾退房屋总建筑面积，可知刘某应享有房屋装修及其他附属物定额补偿费59253.35元（64.33÷243.12×223934）；关于房屋综合定额补偿费，结合测绘成果表显示的刘某居住使用的3、4、5号房的总建筑面积和被拆除腾退房屋总建筑面积，可知刘某应享有房屋综合定额补偿费1958.05元（64.33÷243.12×7400）；关于宅基地内未建房奖励费，根据《×××镇中心镇区棚户区改造土地开发项目集体土地住宅房屋拆除腾退补偿实施方案》（以下简称《实施方案》）第二十条规定，结合测绘成果表显示的刘某居住使用的3、4、5号房的总建筑面积和所在院落占地面积，可知刘某应享有宅基地内未建房奖励费20815.20元[（85.57-64.33）×980]；关于资源节约和垃圾减量奖励费，根据《实施方案》第二十条规定，测绘成果表显示刘某居住使用的3、4、5号房的总建筑面积为64.33平方米（38.7+17.69+7.94），3、4、5号房所占用的宅基地的面积为85.57平方米[（2.32+3.13+4.5）×8.6]，故刘某应享有资源节约和垃圾减量奖励费8496元[（85.57-64.33）×400]；关于工程配合奖，刘某系3、4、5号房的居住使用权人，案涉房屋最终顺利能被拆除腾退离不开刘某的配合，故刘某应享有工程配合奖50000元；关于搬家补助费，刘某应享有3422.80元（85.57×40）；关于设备迁移补助费，宅基地入户调查登记调查表载明移机项目为空调4台、电话1部、网络宽带1条、有线电视1条、热水器1台，考虑到前述物品的数量、被拆除腾退前刘某曾经在案涉房屋居住的情况、双方当事人之间的亲属关系、双方当事人共用前述物品的可能性，结合刘某的诉讼请求，秉持公平原则，法院酌定由刘某享有设备迁移补助费1020元；关于环境贡献奖，刘某应享有8436.36元（85.57÷304.29×30000）；关于签约速度奖，刘某应享有56242.40元（85.57÷304.29×200000）；关于其他补助，双方当事人均称与煤改电有关，但是双方当事人均未就此提交其他证据予以佐证，考虑到被拆除腾退前刘某曾经在案涉房屋居住的情况、双方当事人之间的亲属关系、双方当事人共用前述物品的可能性，秉持公平原则，法院酌定由刘某享有其他补助2000元；关于回迁安置房，考虑到回迁安置房的选房指标系按确权面积计算而得，刘某居住使用的3、4、5号房的总建筑面积，3、4、5号房所在院落的占地面积，原47号院的房屋情况，拆除腾退补偿政策，拆除腾退补偿款的分配情况，各方当事人生活居住现状等因素，从有利生产、便利生活、减少纷争的角度出发，法院酌定所选购的安置房中位于北京市大兴区4地块的安置房（楼号：4-3；单元：2；房号：1402；居室：二居；户型：F；建筑面积：74.91平方米；安置房总价：432732元）（以下简称1402号房）的权利义务由刘某享有；关于房屋周转费，依据《实施方案》第二十四条规定，可知刘某应享有房屋周转费149820元。综上，刘某应享有拆除腾退补偿款共计781600.63元，扣除1402号房购房款之后，王某1、苗某、王某2应给付刘某拆除腾退补偿款348868.73元。关于财产保险费3150元，系刘某为保障个人合法权益所做的合理支出，法院予以支持。据此，一审法院判决：一、王某1、苗某、王某2于判决生效后十日内给付刘某拆除腾退补偿款348868.73元；二、以被拆除腾退人王某1名义选购的位于北京市大兴区4地块的安置房（楼号：4-3；单元：2；房号：1402）的合同利益由刘某享有；三、王某1、苗某、王某2于判决生效后十日内赔偿刘某财产保险费3150元；四、驳回刘某的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实相同，本院对一审法院查明的事实予以确认。经本院主持调解，各方未达成一致意见。本院认为，本案的争议焦点是一审法院对拆除腾退补偿款及回迁安置房的分割是否适当的问题。关于拆除腾退补偿款，根据《补偿协议》，拆除腾退补偿款包括拆除腾退补偿金额、拆除腾退奖励、补助、房屋周转费与弃楼补贴。王某1、苗某、王某2现主张刘某并未在案涉房屋居住，且拒不配合拆迁工作，故不应享有拆除腾退奖励、补助。根据查明的事实，刘某的户户籍在×××**院内，生效调解书业已确认该院内西侧院内北正房二间、西厢房二间、东厢房一间由刘某居住使用，结合《实施方案》的相关规定，刘某有权享有相应拆除腾退奖励、补助。一审法院根据《实施方案》相关规定，参照刘某居住使用的房屋建筑面积、各方居住及共用物品的情况等，认定刘某应享有的包括宅基地未建房奖励费、资源节约和垃圾减量奖励费等在内的各项拆除腾退奖励、补助数额并无不当，本院予以确认。关于回迁安置房的分割，根据拆迁腾退政策，回迁安置房选房指标系按确权面积计算，一审法院综合刘某居住使用的房屋总建筑面积、其居住房屋所在院落面积、原47号院落房屋情况、拆除腾退补偿款的分配情况等因素，认定所选购的1402号房的权利义务由刘某享有并无显著不妥，本院予以确认。综上所述，王某1、苗某、王某2的上诉请求无事实依据，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13061元，由王某1、苗某、王某2负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 陈广辉审 判 员 张 鹏审 判 员 宋 光二〇二〇年十二月二十三日法官助理 李 政书 记 员 毕文华