青海省海南藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青25民终247号 上诉人（原审原告、反诉被告）：青海利智达投资有限公司。 法定代表人：王某，系公司董事长。 委托诉讼代理人：庄某。 委托诉讼代理人：黄某，青海黄某律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：贵德县河阴镇城西村村民委员会。 法定代表人：张某。 委托诉讼代理人：马某。 上诉人青海利智达投资有限公司因与被上诉人贵德县河阴镇城西村村民委员会确认合同效力纠纷一案，不服青海省贵德县人民法院（2020）青2523民初351号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月24日立案后，依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人青海利智达投资有限公司的委托诉讼代理人庄某、黄某，被上诉人贵德县河阴镇城西村村民委员会的法定代表人张某、委托诉讼代理人马某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人青海利智达投资有限公司上诉请求：1、依法撤销原审判决书，并改判确认上诉人在承包土地期间投资建设的相关设施、附着物归上诉人所有；2、本案上诉费用由被上诉人贵德县河阴镇城西村村民委员会负担。事实与理由：1、确认合同效力与物权之诉确实不是同一法律关系,但是二者又紧密关联,履行土地承包合同期间投资建设的相关设施设备、附着物是履行合同的必然内容，青海利智达投资有限公司在一审中提出确认合同效力与确认投资设施归属是两个诉讼请求,并非必然属于同一法律关系,只要有关联就应当处理，青海利智达投资有限公司不是原审反诉方,不要求必须是统一法律关系或对抗义务，因此，诉讼活动中非同一法律关系也应当同时处理，但原审法院以两项请求不属于统一法律关系为由驳回青海利智达投资有限公司的确认土地承包合同期间投资建设的相关设施设备、附着物归属的请求是错误的。 被上诉人贵德县河阴镇城西村村民委员会辩称，青海利智达投资有限公司的上诉理由无事实和法律依据，双方之间的合同已经到期，青海利智达投资有限公司应当按照合同约定撤离，并将承包的土地恢复原样，交由贵德县河阴镇城西村村民委员会管理，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应维持一审判决，驳回青海利智达投资有限公司的上诉请求。 青海利智达投资有限公司向一审法院起诉请求：1、依法确认青海利智达投资有限公司与贵德县河阴镇城西村村民委员会于1998年2月21日签订的《贵德县北山农场承包合同书》以及补充、变更约定有效，判令继续履行合同以及补充变更的条款；2、确认利智达公司投资建设的相关设施归利智达公司所有；3、案件受理费由贵德县河阴镇城西村村民委员会负担。 贵德县河阴镇城西村村民委员会向一审法院反诉请求：1、利智达公司给付贵德县河阴镇城西村村民委员会2019年和2020年的土地逾期占用费120000元；2、本案反诉费用由青海利智达投资有限公司负担。 一审法院认定事实：1998年2月21日，青海利智达投资有限公司与贵德县河阴镇城西村村民委员会签订《北山农场承包合同书》，贵德县河阴镇城西村村民委员会将北山农场承包给青海利智达投资有限公司，双方约定承包期限为二十年，即1998年9月1日至2018年9月1日，承包款按300亩交纳，每年每亩30元。双方还其他事项进行了约定，同时约定该合同签章公证之日起生效。次日，该合同经过贵德县公证处公证。之后，双方又签订了《贵德县河阴镇城西村北山农场承包合同书》，该合同书较之前的合同书最明显的不同在于承包期限为五十年，即1998年9月1日至2048年9月1日，且该合同中增加了一条，即青海利智达投资有限公司投资建设的各类设施、设备产权均属青海利智达投资有限公司所有，其他内容与之前的合同基本一致，落款处的时间与之前合同书的时间一致，即1992年2月21日，但该合同未经公证。青海利智达投资有限公司按照约定向贵德县河阴镇城西村村民委员会给付了至2018年9月1日的土地租赁费。2020年3月10日，贵德县河阴镇城西村村民委员会向青海利智达投资有限公司送达《关于城西村北山农场合同到期解除合同并要求依法利智达限期搬离的通知》，要求青海利智达投资有限公司支付2019年的承包费30000元，并要求青海利智达投资有限公司于2020年3月底撤离北山农场。另，青海利智达投资有限公司在承包期内在案涉土地上修建了房屋，栽植了树木，为灌溉、养殖投入了相关设备、设施。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，双方签订了承包期限不一致的两份合同，两份合同中均约定合同自签章公证后生效，所以两份合同均为附生效条件的合同，然而双方仅对承包期限为20年的合同进行了公证，对50年的合同并未公证，所以依据双方约定生效的合同为承包期为20年的合同，承包期限为50年的合同并未生效；又因承包期限为20年，即1998年9月1日至2018年9月1日，依据合同法的约定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。故双方签订的承包期为20年的合同因期限届满而失效，又因双方签订的承包期为50年的合同未生效，故青海利智达投资有限公司要求确认两份承包合同书有效，判令继续履行承包合同书的诉讼请求一审法院不予支持；青海利智达投资有限公司要求确认合同有效并继续履行属于债权之诉，而要求确认其承包期内投资建设的相关设备归其所有属于物权之诉，与本案不是同一个法律关系，故在本案中不予处理。 反诉部分，在双方签订的合同失效后，案涉土地应交付给贵德县河阴镇城西村村民委员会，然而案涉土地至今未交付，所以对贵德县河阴镇城西村村民委员会要求贵德县河阴镇城西村村民委员会给付土地逾期占用费的诉讼请求一审法院予以支持；贵德县河阴镇城西村村民委员会认为虽然2020年未届满，但已过耕种的时节，故要求青海利智达投资有限公司给付至2020年9月的土地逾期占用费，一审发院认为该诉求符合实际，予以支持；贵德县河阴镇城西村村民委员会认为在承包期限届满后青海利智达投资有限公司未向贵德县河阴镇城西村村民委员会交回土地，应给付其土地逾期占用费，依据贵德市场行情青海利智达投资有限公司应按每亩地每年200元的标准向贵德县河阴镇城西村村民委员会给付土地逾期占用费，但双方在合同期满后并未对逾期占用费用的数额达成一致，在2018年之前青海利智达投资有限公司按照每亩地每年30元的标准支付承包费，因时间点较近，故一审法院认为利智达公司参照双方签订的已失效合同书载明的数额向贵德县河阴镇城西村村民委员会给付土地逾期占用费较为适宜，即青海利智达投资有限公司给付村委会2018年9月2日至2020年9月1日的土地逾期占用费18000元（300亩×2年×30元／年／亩）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第五十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，遂判决：一、驳回原告（反诉被告）青海利智达投资有限公司的诉讼请求；二、原告（反诉被告）青海利智达投资有限公司于本判决生效后三日内给付被告（反诉原告）贵德县河阴镇城西村村民委员会土地逾期占用费18000元。本诉案件受理费100元，减半收取50元，由原告（反诉被告）青海利智达投资有限公司承担；反诉案件受理费2700元，减半收取1350元，由被告（反诉原告）贵德县河阴镇城西村村民委员承担1147元，原告（反诉被告）青海利智达投资有限公司承担203元。 本院二审期间，双方当事人均未向法庭提交新的证据，且对一审法院认定的案件事实无异议。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，主张物的所有权，必须依法对主张之物享有占有、使用、收益和处分的权利，同时必须要明确物的种类、性质、数量。青海利智达投资有限公司向一审法院提交了案涉土地以及地上附属设施清单，请求确认其在承包土地期间在案涉土地上投资建设的相关设施、附着物归其所有，但该清单系青海利智达投资有限公司单方制作，未经合同相对方贵德县河阴镇城西村村民委员会确认，双方对案涉土地上的附着物及设施的性质、种类、数量各执一词，青海利智达投资有限公司未能向法庭提交证据证明，其为案涉土地地上附着物的所有权权利人，亦不能明确附着物的种类、性质、数量，故青海利智达投资有限公司应当承担举证不能的责任，其上诉情求缺乏事实依据，本院不予支持。 综上所述，青海利智达投资有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人青海利智达投资有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  卓玛措 审判员  龙 云 审判员  李德吉 二〇二〇年十二月三十日 书记员  张 玮 本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提出上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。