四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0703民初3118号 原告：何伟，男，1979年1月1日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：易世平，四川风行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：窦金娇，四川风行律师事务所律师。 被告：蒋明伟，男，1968年9月18日出生，汉族，住四川省绵阳市高新技术产业开发区。 被告：王虹，女，1972年9月6日出生，汉族，住四川省绵阳市高新技术产业开发区。 原告何伟与被告蒋明伟、王虹民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告何伟的委托诉讼代理人易世平到庭参加了诉讼，被告蒋明伟经依法公告传唤逾期未到庭参加诉讼，被告王虹经依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 何伟向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令二被告立即偿还原告借款本金150000元，并从2016年8月1日起按月息3%计息至还清本息之日止；2.依法确认原告对被告2名下的位于绵阳市高新区××路××号房屋拍卖、变卖所得或折价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告共同承担。事实及理由：二被告系夫妻关系。2014年11月27日，二被告借到原告现金15万元，向原告出具《借条》一份，口头约定月息4分。2014年12月1日，二被告以登记在被告王虹名下的房屋办理了抵押登记。借款至今未还，原告为维护合法权益，特起诉来院，请求判如诉请。 被告蒋明伟未作答辩。 被告王虹提交书面答辩状称：1.2014年11月27日，前夫蒋明伟因所在公司缺流动资金，在何伟处以房产抵押借现金15万元，因约定的月息4分为高利息，故又出具了低利息借据一份，并以低利息借据办理抵押，并未发生借款行为；2.该借款（只有15万元）至2015年4月已向何伟指定账户转款近4万元，后因蒋明伟所在公司资金链断裂，财务未结算，并未给家中拿钱；3.我于2017年因脑瘤病情急性发作需支付手术费，曾与何伟协商卖房归还其本金，但何伟按4分息加复息要20余万元；4.我与蒋明伟已于2018年8月7日离婚并已对财产进行分割；5.2020年7月何伟立案前带一自称法院工作人员的人来到我家中，我因尚在脑瘤手术后期治疗中，糊里糊涂签了字；6.因公司未给蒋明伟结账，蒋明伟四处打工为生，王虹现依靠女儿打工维持生计。 经审理本院认定以下事实：2014年11月27日，被告蒋明伟、王虹作为借款人，出具《借条》一份，载明：“今借到何伟现金人民币壹拾伍万元整，小写（150000.00元）。”2016年12月12日，被告蒋明伟出具《借条》一份，载明：“今借到何伟现金人民币壹拾伍万元整，小写（150000.00元）注：原2014.11.27借条作废。” 被告王虹名下位于绵阳市高新区××路××号房屋他项权登记时间为2014年12月1日，他项权证号为绵房他证高字第2××7号，抵押约定期限为2014年11月27日至2015年2月26日，房屋他项权利人为何伟，被担保债权数额为15万元。 另查明，被告蒋明伟向原告指定账户转账时间及金额如下：2015年1月27日6000元、2015年2月18日6000元、2015年3月30日6000元、2015年4月28日6000元、2015年10月21日3000元、2015年11月2日3000元、2015年11月29日3000元、2016年1月6日3000元、2016年2月6日1000元、2016年5月1日6000元、2016年7月30日3000元。 再查明，被告蒋明伟与王虹于1999年11月13日登记结婚，于2018年8月7日登记离婚。 被告王虹提交的有关还款证据的说明中载明：“该借款发生在2014年11月26日，约定利息四分，当时借据是150000元，实际收到金额是138000元（砍去了两月的高利息12000元），以后是通过银行转账至何伟（原告人）指定陈洁的账户上，金额如下：1、中国农业银行6228××××5373蒋明伟转支6228480480644667416陈洁（原告人何伟指定还款账户），2014年11月26日，借款时扣出现金12000元；2015年1月27日还款6000元；2月18日还款6000元；3月30日还款3000元；2016年7月30日还款6000元；2015年11月2日还款3000元；2016年7月30日还款3000元。2、中国农业银行6228××××8512蒋明伟转支62280480644667416陈洁（原告人何伟指定还款账户）。2015年1月21日还款3000元，2015年11月29日还款3000元，2016年1月6日还款3000元，2月6日还款1000元，5月1日还款6000元，以上两张卡共还43000元。” 庭审中，原告称：借款时间为2014年11月27日，借款系现金支付，其中10万元系原告二哥何**取款，另5万元系原告自有资金；交付现金时除本案三名当事人外，还有何**在场；蒋明伟称王虹因身体原因不在家，故王虹未在第二张借条上签字；被告支付利息至2016年7月31日，故从2016年8月1日起主张利息。 本院认为，被告王虹对借款事实不持异议，结合两份借款凭证及他项权登记信息，足以认定原告与二被告之间民间借贷关系成立，本案的争议焦点在于实际借款金额问题。原告诉称通过现金方式向被告提供借款15万元，该金额与房屋他项权证所载明的被担保债权数额能够相互印证，被告所出具的两份借款凭证亦载明收到原告现金金额为15万元，被告王虹虽抗辩实际借款金额为138000元，不仅未举出相关证据佐证该事实主张，反而在其提交的书面答辩状中承认借现金15万元的事实，故本院对其抗辩主张不予采信，结合全案证据认定双方之间实际发生的借贷金额为15万元。借款凭证未载明还款期限，是为不定期借款，现原告诉请被告归还借款本金15万元于法有据，本院予以支持。双方约定月息4分，超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。按年利率36%计，自2014年11月28日至2016年7月31日，被告应付利息90542.47元，被告转账金额虽小于该金额，但原告自认被告已付利息至2016年7月31日，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条之规定，本院对利息付至2016年7月31日的事实予以确认，故原告有权自2016年8月1日起主张利息。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，原告仅有权要求被告支付自2016年8月1日起按月息2%计算的利息。被告王虹名下位于绵阳市高新区××路××号房屋为该笔借款办理了抵押权登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告对该房屋享有抵押权，其主张以该房屋拍卖、变卖的价款或折价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。被告蒋明伟经本院公告传唤未到庭应诉，也未提出书面答辩意见和相关证据，本院视其放弃对原告事实主张的反驳，由此产生的不利法律后果由其承担。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条规定，判决如下： 一、被告蒋明伟、王虹于本判决生效之日起二十日内向原告何伟归还借款本金人民币15万元并支付利息，利息计算方式为：以15万元为基数，按月利率2%的标准从2016年8月1日起计算至本判决确定的付款之日止；若未按本判决指定的期间给付本金，则上述利息计算至本金付清之日止； 二、原告何伟对被告王虹名下位于绵阳市高新区××路××号房屋（产权证号:0××5）拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告何伟的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6390元，原告何伟负担971元，被告蒋明伟、王虹负担5419元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  张馨睿 人民陪审员  何 梅 人民陪审员  陈 虹 二〇二〇年十二月二十三日 书 记 员  徐诗琪