湖北省郧西县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0322民初2100号原告：湖北郧西农村商业银行股份有限公司,住所地：湖北省郧西县郧西大道**，统一社会信用代码：91420300597182272L。法定代表人：李涛，系该公司董事长。委托诉讼代理人：朋礼东，系该公司资产经营部总经理。委托诉讼代理人：焦林，系该公司资产经营部客户经理。被告：李明群，男，1964年11月20日出生，汉族，湖北省郧西县人，住郧西县，被告：杨正琴（系李明群妻子），女，1962年9月25日出生，汉族，湖北省郧西县人，住郧西县，原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司（以下简称“郧西农商行”）与被告李明群、杨正琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郧西农商行的委托诉讼代理人朋礼东、焦林到庭参加诉讼，被告李明群、杨正琴经传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。郧西农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告李明群、杨正琴立即偿还我行借款本金200000元及按照合同约定的利息、逾期加罚息，直至借款本息全部偿还结清为止，其中截止于2020年9月10日尚结欠利息55707.55元；2.如果二被告不按期偿还借款本息，请求法院对被告抵押在我行的房产进行拍卖、变卖，所得款项在被告偿还我行借款本金200000元及利息、罚息及实现债权列支费用限额内享有优先受偿权；庭审中，原告放弃该项诉讼请求；3.判决被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2014年11月4日，被告李明群以承包小型工程为由向郧西农商行城关支行申请借款200000元，并以其夫妻所有的位于郧西县城××××组的住房（房产证号为郧西房权证城关镇字第**）作抵押担保贷款，期限5年。同日，被告杨正琴向我行出具了《共同还款承诺书》，承诺为此笔贷款承担连带责任直至贷款本息还清为止，二被告同时向我行出具了《自愿抵押承诺书》和《财产共有人同意抵押承诺书》，承诺自愿以其夫妻所有的房产作抵押担保贷款，并已办理该房产他项权抵押登记。2014年11月5日，二被告与我行签订了《个人借款合同》和《抵押合同》。2014年11月7日，经过我行审批，向被告李明群的81010000425532898账户发放贷款200000元，该笔借款于2019年11月7日到期，利息截止日为2018年2月18日。借款到期后，二被告未能按时偿还借款本息，我行客户经理经过多次催收，二被告均未履行还款义务。截止2020年9月10日，二被告仍结欠借款本金200000元及利息55707.55元，被告违反了《个人借款合同》的约定，损害了原告的合法权益，特具状起诉，请求判如所请。被告李明群、杨正琴均未到庭应诉、答辩，亦未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月4日，被告李明群、杨正琴向原告郧西农商行出具《申请书》，因承包小型工程需要向原告郧西农商行申请贷款200000元，期限五年，用其所有的位于郧西县城××××组的房屋（房产证号：郧**权证城关镇字第××号）作抵押，并保证按月主动到郧西农商行结付贷款利息，按期归还贷款本金。同日，被告杨正琴出具《共同还款承诺书》，承诺该笔抵押贷款为夫妻婚姻存续期间共同债务，若不能按期偿还，由其承担连带清偿责任，直到贷款本息还清为止。被告李明群向原告郧西农商行出具《自愿抵押承诺书》，承诺若贷款本息不能按期清偿，郧西农商行有权对抵押财产折价或变卖后的价款优先清偿此笔贷款本息及相关费用。被告杨正琴向原告郧西农商行出具《财产共有人同意抵押承诺书》，同意用夫妻共有房产为被告李明群在郧西农商行申请的200000元贷款作抵押，并作出与被告李明群相同的承诺。2014年11月5日，被告李明群与原告郧西农商行签订编号为20140344的《个人借款合同》，约定借款种类为经营贷款，借款用于工程，借款金额200000元，借款期限为60个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准，借款首次执行月利率8.7‰，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，该借款利率按年自基准利率调整后的次年1月1日开始调整；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率的基础上加收30%的罚息……还款方式为按月结息；结息日为每月或每季度末月的20日；《个人借款合同》第十三条担保约定本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为借款人用本人的两套住房作抵押。同时，被告李明群还与原告郧西农商行签订了《抵押合同》，第一条被担保的主合同及主债务约定李明群所担保的主合同为郧西农商行依据其与李明群于2014年11月5日签订的《个人借款合同》（编号20140344）；第三条抵押物约定李明群同意以本人住房作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分，并为郧西农商行办理了郧西县房他证城关镇字第××号房屋他项权登记。被告李明群、杨正琴分别在上述合同的借款人、抵押人处签名捺印，原告郧西农商行在债权人处盖章。2014年11月5日，原告郧西农商行向被告李明群的81010000425532898账号发放贷款200000元，到期日为2019年11月7日，还款周期为每季度，被告李明群、杨正琴在借款人处签名捺印，银行相关工作人员在银行审核意见处签字。另查明，被告结欠本金200000元。2018年2月18日前贷款利息已结清，之后利息未给付。2018年2月19日至2019年8月19日前，中国人民银行未调整过贷款利率，自2019年8月20日开始公布贷款市场报价利率（LPR），此后，逐月公布LPR利率。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告郧西农商行与被告李明群签订的《个人借款合同》自愿合法，依法成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告杨正琴分别在其丈夫李明群与原告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款凭证》上签名捺印，且在《共同还款承诺书》、《财产共有人同意抵押承诺书》、《财产共有人同意展期抵押承诺书》上作出了相应承诺，被告李明群、杨正琴是共同借款人，应承担共同还款义务。合同订立后,原告郧西农商行已按合同约定向被告李明群发放贷款，履行了出借人的合同义务。被告李明群、杨正琴应当履行按期偿还本金及其利息的义务，但其未履行，已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，原告要求被告李明群、杨正琴偿还借款本金200000元及按照合同约定的利息、逾期加罚息的请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告李明群、杨正琴于本判决发生法律效力后三十日内偿还原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司贷款本金200000元及其利息（合同期内，2018年2月19日至2019年11月7日，按年利率10.44%计算利息；逾期后，2019年11月8日至2019年12月31日，按月利率10.44%计算利息以及在此利率基础上加收30%罚息。2020年1月1日至贷款清偿之日止，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，该笔贷款利率按年进行调整，自基准利率调整后的次年1月1日开始调整以及在此利率基础上加收30%罚息）。案件受理费5136元，减半取整收取计2568元，由被告李明群、杨正琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  叶贵方二〇二〇年十二月十日书记员  叶银青