广西壮族自治区象州县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂1322执896号之三 申请执行人广西象州农村合作银行，住所地：象州县象州镇温泉大道**，统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人朱成勇，董事长。 委托代理人覃桂敏，广西象州农村合作银行法律合规部经理。 委托代理人曾贤智，广西象州农村合作银行法律合规部员工。 被执行人覃志荣，男，汉族，1966年6月21日出生，住广西象州县。 被执行人韦鲜琼，女，壮族，1971年8月25日出生，住广西象州县。 申请执行人广西象州农村合作银行与被执行人覃志荣、韦鲜琼金融借款合同纠纷一案，象州县人民法院作出的（2019）桂1322民初1258号民事判决书已发生法律效力。因被执行人没有履行生效判决书所确定的义务，申请人广西象州农村合作银行已向本院申请执行，本院于2020年9月7日以（2020）桂1322执896号案立案执行，执行标的为履行偿还借款本金849022.13元及利息137833.32元（2019年5月24日后的利息按合同另计），并从2020年4月8日起按每日万分之一点七五支付迟延履行期间债务利息。负担案件受理费13669.0元，执行费12269.0元。 经查，1、位于象州县宗房地产不动产（房产所有权证号为：桂房证字第××号，建筑面积560.3平方米。土地使用证号为象国用（2014）第×××××号，土地使用面积108.04平方米，土地使用类型为国有出让）登记为被执行人覃志荣所有。该房地产不动产已于2014年3月13日办理抵押登记，抵押权人为广西象州农村合作银行，抵押贷款金额为850000.00元，抵押登记证明为象房他证象字第××号。又于2016年5月16日办理二次抵押登记，抵押权人为广西来宾中小企业信用担保有限公司，抵押贷款金额为820000.00元，抵押登记证明为象房他字第×××××号。2、位于象州县宗房地产不动产（房产所有权证号为：象房权证字第××号，建筑面积744平方米。土地使用证号为象国用（2014）第×××××号，土地使用面积128平方米，土地使用类型为国有出让城镇住宅用地）登记为被执行人韦鲜琼与覃志荣共同共有。该房地产不动产已于2015年12月18日办理抵押登记，抵押权人为广西象州农村合作银行，抵押贷款金额为3000000.00元，抵押登记证明为象房他字第×××××号。3、位于象州县宗房地产不动产（房产所有权证号为：象房权证字第××号，建筑面积744.0平方米。土地使用证号为象国用（2014）第×××××号，土地使用面积128平方米，土地使用类型为国有出让城镇住宅用地）登记为被执行人韦鲜琼与覃志荣共同共有。该房地产不动产已于2015年12月18日办理抵押登记，抵押权人为广西象州农村合作银行，抵押贷款金额为3000000.00元，抵押登记证明为象房他字第×××××号。 另查，本院在执行申请执行人广西象州农村合作银行与被执行人覃志荣、韦鲜琼金融借款合同纠纷的（2020）桂1322执897号执行案中，于2020年10月10日作出（2020）桂1322执897号之一执行裁定书裁定对登记为被执行人韦鲜琼、覃志荣共同共有位于象州县宗房地产不动产（房产所有权证号为：象房权证象字第××号，建筑面积744平方米。土地使用证号为象国用（2014）第×××××号，土地使用面积128平方米，土地使用类型为国有出让城镇住宅用地）和位于象州县宗房地产不动产（房产所有权证号为：象房权证象字第××号，建筑面积744.0平方米。土地使用证号为象国用（2014）第×××××号，土地使用面积128平方米，土地使用类型为国有出让城镇住宅用地）进行依法拍卖。在第一次、第二次网络公开拍卖均无人竞买而流拍后，申请执行人广西象州农村合作银行已向本院提出书面申请，要求按第二次网络司法拍卖的保留底价人民币贰佰捌拾万元整（2800000.00元）用上述登记为被执行人韦鲜琼、覃志荣共同共有位于象州县的房地产不动产进行以物抵债。由于申请执行人广西象州农村合作银行是上述拍卖的房地产不动产的第一抵押权人，至2020年12月28日止，所主张的抵押物优先受偿额为尚欠贷款本金2987001.02元，利息1180425.77元，合计4167426.79元。以物抵债价款人民币贰佰捌拾万元整（2800000.00元）不足以偿还申请执行人的抵押物优先受偿额，已没有剩余执行款分配给其他案件及其他申请债权人。 本案执行中，本院于2020年10月10日作出（2020）桂1322执896号之一执行裁定书裁定对登记为被执行人覃志荣所有位于象州县宗房地产不动产（房产所有权证号为：桂房证字第××号，建筑面积560.3平方米。土地使用证号为象国用（2014）第×××××号，土地使用面积108.04平方米，土地使用类型为国有出让）进行依法拍卖。在第一次、第二次网络公开拍卖均无人竞买而流拍后，申请执行人广西象州农村合作银行已向本院提出书面申请，要求按第二次网络司法拍卖的保留底价人民币陆拾肆万元整（640000.00元）用上述拍卖的登记为被执行人覃志荣所有位于象州县宗房地产不动产（房产所有权证号为：桂房证字第××号，建筑面积560.3平方米。土地使用证号为象国用（2014）第×××××号，土地使用面积108.04平方米，土地使用类型为国有出让）进行以物抵债。由于本案申请执行人广西象州农村合作银行是上述拍卖的房地产不动产的第一抵押权人，至2020年12月28日止，所主张的抵押物优先受偿额为尚欠贷款本金849022.13元，利息307192.89元，合计1156215.02元。以物抵债价款人民币陆拾肆万元整（640000.00元）不足以偿还申请执行人的抵押物优先受偿额，已没有剩余执行款分配给其他案件及其他申请债权人。 至此，本案通过以人民币陆拾肆万元整（640000.00元）用上述拍卖的登记为被执行人覃志荣所有位于象州县宗房地产不动产进行以物抵债后，抵缴了本案执行标的陆拾肆万元整（640000.00元），本案执行标的也未能全部执行到位。对于未能执行完结标的款被执行人仍须继续履行。但经本院依法网络查询和传统查询,除上述两案拍卖的房地产不动产外，未发现被执行人韦鲜琼、覃志荣有其他可供执行的其他财产。本院已依法对被执行人发出限制高消费令并纳入失信被执行人名单。经向申请人约谈，申请人同意终结本次执行程序。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条；最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的第一条、第四条、第五条、第六条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以对未执行到位的标的款再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长 黄泰钧 审 判 员 林起强 审 判 员 覃柳平 二〇二〇年十二月三十日 法官助理 黄 兰 书 记 员 蒙冬晓 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条：裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 第二百五十四条：人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第五百一十九条：经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》 第一条：人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件： （一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产； （二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单； （三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置； （四）自执行案件立案之日起已超过三个月； （五）被执行人下落不明的，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。 第四本规定第一条第三项中的“发现的财产不能处置”，包括下列情形： （一）被执行人的财产经法定程序拍卖、变卖未成交，申请执行人不接受抵债或者依法不能交付其抵债，又不能对该财产采取强制管理等其他执行措施的； （二）人民法院在登记机关查封的被执行人车辆、船舶等财产，未能实际扣押的。 第五条：终结本次执行程序前，人民法院应当将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取其对终结本次执行程序的意见。 人民法院应当将申请执行人的意见记录入卷。 第六条：终结本次执行程序应当制作裁定书，载明下列内容： （一）申请执行的债权情况； （二）执行经过及采取的执行措施、强制措施； （三）查明的被执行人财产情况； （四）实现的债权情况； （五）申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 （六）终结本次执行程序裁定书送达申请执行人后，执行案件可以作结案处理。人民法院进行相关统计时，应当对以终结本次执行程序方式结案的案件与其他方式结案的案件予以区分。 （七）终结本次执行程序裁定书应当依法在互联网上公开。