中华人民共和国 福建省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽执复163号 复议申请人：福建一建集团有限公司，住所地福建省三明市三元区新市中路****。 法定代表人：林镇土，董事长。 委托诉讼代理人：周荣烈、乐星星，福建凯峰律师事务所律师。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司福州城南支行，住所地福，住所地福建省福州市台江区八一七南路怡丰花园**楼v> 负责人：陈方兴，行长。 被执行人：福建金物贸易有限公司，住所地福，住所地福建省福州市晋安区鼓山镇湖塘路**福州南方钢材物流中心一分场**v> 法定代表人：吴萍。 被执行人：福建龙江房地产开发有限公司，住所地福建省闽，住所地福建省闽侯县上街镇沙堤村 法定代表人：江和金。 被执行人：吴萍，女，1961年12月22日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被执行人：杨小鹰，男，1956年10月26日出生，加拿大国籍，住福建省福州市台江区。 被执行人：谢丽华，女，1965年7月19日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被执行人：李伟杰，男，1963年11月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 复议申请人福建一建集团有限公司（下称一建公司）不服福州市中级人民法院（下称福州中院）作出的（2020）闽01执异134号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 福州中院在执行中国建设银行股份有限公司福州城南支行（下称福州城南建行）与福建金物贸易有限公司（下称金物公司）、福建龙江房地产开发有限公司（下称龙江公司）、吴萍、杨小鹰、谢丽华、李伟杰金融借款合同纠纷一案中，于2019年12月9日作出（2019）闽01执1877号执行裁定，拍卖（变卖）被执行人龙江公司所有的位于福建省闽侯县××街镇××道××号××＃楼××，X＃楼X，X＃楼X、X，X＃楼X，X＃楼X、X，X＃楼X、X，X＃楼X，X＃楼X联排住宅。一建公司向福州中院提出书面异议，请求中止对该院（2018）闽01民初1105号民事判决书的执行。理由如下：1.除X＃楼外，龙江公司是其他拍卖变卖联排住宅及其他一期、二期工程的施工方，且涉案工程均通过竣工验收；2.其与龙江公司的建筑施工合同纠纷已经起诉，2019年1月10日，一审判决以“一建公司未能举证在最迟的竣工日期（2014年5月10日）后的六个月内曾向龙江公司主张工程款优先权”为由，不支持一建公司的工程款优先权请求。其已提出上诉，目前二审法院已开庭，但尚未作出判决；3.其对涉案房产的建筑工程款优先权优先于福州城南建行的抵押权，要等待其与龙江公司的案件作出终审判决后，再恢复执行。 福州中院查明，福州城南建行与金物公司、龙江公司、吴萍、杨小鹰、谢丽华、李伟杰金融借款合同纠纷一案，该院作出（2018）闽01民初1105号民事判决，判令：一、金物公司应于该判决生效之日起十日内向福州城南建行偿还贷款本金12700000元及利息、罚息、复利（暂计至2018年6月21日为387611.18元，之后的利息罚息、复利按编号为2015年建闽南公流贷字32号的《人民币流动资金贷款合同》约定标准计算至款项还清之日）；二、福州城南建行有权对龙江公司提供的、已办理抵押登记手续的位于福建省闽侯县××街镇××道××号X山墅X＃楼X联排住宅、X＃楼X联排住宅、X＃楼X联排住宅、X＃楼X联排住宅、X＃楼X联排住宅（他项权证号：侯房他证ＴＨ字第2××3号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在担保的债权数额15526200元内享有优先受偿权；对位于福建省闽侯县××街镇××道××号XX山墅X＃楼X联排住宅、X＃楼X联排住宅、X＃楼X联排住宅（他项权证号：侯房他证ＴＨ字第2××8号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在担保的债权数额4800000元内享有优先受偿权；对位于福建省闽侯县××街镇××道××号XX山墅X＃楼X联排住宅、X＃楼X联排住宅、X＃楼X联排住宅（他项权证号：侯房他证ＴＨ字第2××7号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在担保的债权数额4900000元内享有优先受偿权。龙江公司在承担抵押担保责任后，有权向金物公司追偿；三、龙江公司、吴萍、杨小鹰、谢丽华、李伟杰应对上述第一项判决债务承担连带保证责任。其在承担保证责任后，有权向金物公司追偿。金物公司不服该判决提起上诉，福建省高级人民法院作出（2019）闽民终339号民事裁定，该案按金物公司自动撤回上诉处理。前述民事裁决已经发生法律效力，因各被执行人未履行生效法律文书确定的义务，福州城南建行向该院申请强制执行。 该案一审诉讼程序中，福州中院于2018年10月19日依据（2018）闽01民初1105号民事裁定书保全查封上述房产，查封期限三年。进入执行程序后，上述保全查封措施自动转为执行过程中的查封措施。2019年12月9日，福州中院作出（2019）闽01执1877号执行裁定，拍卖（变卖）上述抵押房产。 福州中院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。该案中，龙江公司未按执行通知履行法律文书确定的义务，该院对其名下的涉案房产采取查封、拍卖等执行措施符合前述法律规定，并无不当。一建公司请求中止对该院（2018）闽01民初1105号民事判决的执行，但其自认部分涉案房产并非该公司施工建设，故其对该部分房产中止执行的请求没有事实依据，该院不予支持；一建公司主张其对另一部分涉案房产享有的建设工程价款受偿权优先于抵押权，其可在执行实施程序中提出，但该主张不足以阻却该院依法对涉案房产采取前述执行措施，该院对此亦不予支持。福州中院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定驳回一建公司的异议请求。 复议申请人一建公司向本院申请复议，请求撤销（2020）闽01执异134号执行裁定，裁定中止对福州中院（2018）闽01民初1105号民事判决书的执行。理由如下：1.建设工程价款优先受偿权是否属于“足以排除强制执行的民事权益”存在争议，尚无明确定论；2.其就建设工程施工合同纠纷已经提起诉讼，目前正在审理中，因此其无法向福州中院申请优先受偿，而只能要求中止执行；3.其要求中止执行的仅是属于其实际施工的该部分房产或者拍卖价款。 本院对福州中院查明的事实予以确认。 另查明，一建公司与龙江公司建设工程施工合同纠纷一案，目前正在本院二审审理中。 本院认为，本案的争议焦点是复议申请人主张对部分涉案房产享有建设工程款优先权能否阻却执行的问题？分析如下： 首先，本案生效执行依据，即（2018）闽01民初1105号民事判决已判令申请执行人福州城南建行对被执行人龙江公司名下的涉案房地产享有抵押权，并可就抵押房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款在担保的债权数额内优先受偿。该判决立案执行后，因被执行人龙江公司未按执行通知书履行生效裁判所确定的义务，福州中院对涉案抵押房地产采取查封、拍卖、变卖的执行措施，于法有据，并无不当。 其次，复议申请人一建公司主张对部分涉案房产享有建设工程款优先权。但一建公司亦在异议申请时称，其与龙江公司建设工程施工合同纠纷，一审判决以“一建公司未能举证在最迟的竣工日期后的六个月内曾向龙江公司主张工程款优先权”为由，不支持其工程款优先权请求。且截至目前，二审判决尚未作出。因此，复议申请人一建公司所主张的对部分涉案房产的工程款优先权尚未被生效裁判所确认。 再次，建设工程款优先权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。换言之，建设工程款优先受偿权只是建设工程变价款的顺位权，其权利人只能主张对建设工程交换价值的优先受偿，而不能阻却司法机关对建设工程所采取的查封、拍卖、变卖的执行措施。 因此，不论复议申请人一建公司所主张的对部分涉案房产的建设工程款优先权是否成立，均不能阻却福州中院对涉案房产采取的查封、拍卖、变卖的执行措施。福州中院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，并无不当，应予维持。 另，建设工程款优先权虽无法阻却法院对建设工程采取的查封、拍卖、变卖的执行措施，但依法享有对建设工程折价、拍卖价款主张优先顺位的权利。因此，一建公司可依法向福州中院主张对涉案建设工程变价款的优先受偿权。即便目前相关裁判尚未作出，福州中院在后续的执行过程中，尤其是在涉案房产拍卖、变卖款项分配过程中，仍应充分考虑各方的合法权益。一建公司如对福州中院此后作出的财产分配方案以及相关执行裁定有异议的，仍可依法通过分配方案异议、执行异议等法定程序寻求救济。 综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人福建一建集团有限公司的复议申请，维持福州市中级人民法院（2020）闽01执异134号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  李显先 审判员  张 勇 审判员  滕玲燕 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  刘小敏 附：相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。