新疆维吾尔自治区木垒哈萨克自治县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2328民初858号   原告：新疆木垒农村商业银行股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县北环东路**。   法定代表人：罗旭东，公司董事长。   委托诉讼代理人：李海军，男，1973年2月5日出生，汉族，公司员工，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县北环东路**，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县。   被告：曾刚，男，1985年9月17日出生，汉族，，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。   被告：李雪莎，女，1986年11月14日出生，汉族，，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县   被告：曾庆德，男，1963年1月13日出生，汉族，，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县天和花园小区**楼****   被告：杨本珍，女，1958年1月18日出生，汉族，住新疆，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县天和花园小区**楼****iv>   以上四被告共同委托诉讼代理人：李培第，男，1952年10月5日出生，新疆奇台县古城乡法律服务所法律工作者，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市北京南路世纪花园**楼****，住新疆，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州iv>   原告新疆木垒农村商业银行股份有限公司（以下简称木垒县农商银行）与被告曾刚、李雪莎、曾庆德、杨本珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告木垒县农商银行的委托诉讼代理人李海军，被告曾刚、李雪莎、曾庆德、杨本珍的共同委托诉讼代理人李培第到庭参加诉讼。本案现审理终结。   原告木垒县农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告曾刚、李雪莎归还贷款本金3,500,000元及利息（借期内2018年2月19日起至2019年2月18日止按月利率8.7‰计息；展期期间2019年2月19日起至2020年2月17日止按月利率9.57‰计息；逾期还款利息按月利率14.355‰计息，自2020年2月17日起计算至还清借款之日止。）；2.被告曾庆德、杨本珍对上述借款本息承担连带保证责任；3.原告对该笔贷款的抵押物享有优先受偿权；4.被告方承担诉讼费用、送达费及其他相关费用。事实和理由：被告曾刚于2018年2月19日与原告签订《个人借款合同》及《抵押合同》，被告李雪莎与原告签订《共同承担债务承诺书》，被告曾庆德、杨本珍签订《抵押合同》、《借款保证合同》，合同约定，由原告向被告曾刚提供按贷款本金3,500,000元整，借款月利率8.7‰（逾期月利率为13.05‰），还款期限为2019年2月18日，还款方式为到期还本、按月清息。合同签订后，原告依约于2018年2月19日向被告曾刚发放贷款本金3,500,000元。贷款到期后借款人向原告申请贷款展期1年，利息按月利率为9.57‰计息（逾期月利率14.355‰计息），到期日为2020年2月17日。贷款到期后，四被告均未履行还款义务。故原告诉至法院。   被告曾刚、李雪莎、曾庆德、杨本珍辩称，对案涉借款没有异议，并愿意承担偿还责任；对原告主张的利息应承担从借款之日至起诉之日止的利息，起诉之后的利息应该按照法律规定承担，对展期后的逾期利息年利率17.226%是否超过贷款市场报价利率的四倍，请法院按照法律规定裁决。   原告木垒县农商银行依法提交以下证据：   1、个人借款合同1份、借款借据1份，证明原告与曾刚存在借贷关系，并发放贷款3,500,000元的事实。经质证，四被告对该组证据无异议，本院予以确认。   2．抵押合同2份，抵押物品清单2份，不动产权登记表4份，证明四被告将登记在个人名下的4套房产对案涉贷款予以抵押担保。经质证，四被告对该组证据无异议，本院予以确认。   3、保证合同1份。证明被告曾庆德、杨本珍自愿为曾刚贷款承担连带保证责任。经质证，四被告对该组证据无异议，本院予以确认。   4、共同承担债务承诺书1份。证明被告李雪莎承担共同还款责任，被告曾庆德、杨本珍为被告曾刚、李雪莎案涉贷款承担连带清偿责任的事实。经质证，四被告对该组证据无异议，本院予以确认。   5．展期申请书1份，贷款展期协议书1份。证明被告曾刚对案涉贷款不能按期偿还申请展期及利率发生变更的事实。经质证，四被告对该组证据无异议，本院予以确认。   6．新疆农村信用社贷款还款明细登记簿1份，贷款余额截屏图1份，证明被告曾刚、李雪莎截至2020年11月4日尚欠借款本金3,500,000元，利息770,924.95元，已偿还利息257,200.69元的事实。经质证，四被告对该组证据无异议，本院予以确认。   被告曾刚、李雪莎、曾庆德、杨本珍未向法庭提供证据。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告曾刚于2018年2月19日与原告签订《个人借款合同》、《抵押借款》，合同约定，由原告向被告曾刚贷款本金3,500,000元，按月利率8.7‰计息自2018月2月19日至2019年2月18日止，还款期限为2019年2月18日，结息方式为按月结息；合同到期后，被告曾刚向原告申请案涉贷款展期一年，按月利率9.57‰计息自2019年2月19日起至2020年2月17日止，逾期还款利息按月利率14.355‰计息自2020年2月17日起至还清借款之日止。原告依约于2018年2月19日向被告曾刚发放贷款本金3,500,000元。2018年2月19日被告李雪莎与原告签订《共同承担债务承诺书》，同意为案涉贷款承担共同还款责任；2018年2月19日被告曾庆德、杨本珍于原告签订《保证合同》，承诺为该笔借款承担连带清偿责任，约定保证期限自贷款发放之日起，至借款到期后及借款展期到期后两年为止；2018年2月19日被告曾刚、李雪莎、曾庆德、杨本珍与原告签订《抵押合同》，被告曾庆德、杨本珍将登记在名下的新（2018）奇台县不动产权第0003095号、新（2018）奇台县不动产权第0003111号、新（2018）奇台县不动产权第0003121号，被告曾刚、李雪莎将登记在名下的新（2018）奇台县不动产权第0003122号房屋对案涉贷款予以抵押担保。   另查明，截至2020年11月4日曾刚偿还贷款利息257,200.69元。   本院认为，原告与被告曾刚签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，约定的内容不违反法律、行政法规的强制性效力规定，合同合法有效。合同签订后，原告按照合同约定已向曾刚发放贷款3,500,000元，但曾刚却未按约定期限足额偿还借款本息，故对原告主张曾刚偿还借款本息的请求予以支持。对于原告主张借期内自2018月2月19日至2019年2月18日止按月利率8.7‰计息，展期期间自2019年2月19日起至2020年2月17日止按月利率9.57‰计息，逾期还款利息按月利率14.355‰计息，自2020年2月17日至还清借款之日止的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告李雪莎与原告签订共同承担债务承诺书，应与被告曾刚共同承担案涉债务的清偿责任，本院予以支持。被告曾庆德、杨本珍在保证合同上签字确认，表明其自愿提供担保，并约定保证期限、保证方式，本案原告在保证期限内提起诉讼主张被告曾庆德、杨本珍对借款本息承担连带保证责任的诉求符合法律规定，本院予以支持。对被告曾刚已支付的利息257,200.69元予扣除。   综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：   一、被告曾刚、李雪莎于本判决生效后十日内向原告新疆木垒农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3,500,000元，并承担以借款本金3,500,000元为基数，自2018年2月19日起至2019年2月18日止按月利率8.7‰的利息；自2019年2月19日起至2020年2月17日止按月利率9.57‰的利息；自2020年2月17日起至还清借款之日止按月利率14.355‰的利息；上述利息总额中扣除已偿还利息257,200.69元；   二、被告曾庆德、杨本珍对上述借款本息承担连带清偿责任；   三、原告新疆木垒农村商业银行股份有限公司有权以被告曾刚、李雪莎、曾庆德、杨本珍提供的新（2018）奇台县不动产权第0003095号、新（2018）奇台县不动产权第0003111号、新（2018）奇台县不动产权第0003121号，新（2018）奇台县不动产权第0003122号房屋折价、拍卖、变卖的价款在上述第一项债务范围内优先受偿。   四、驳回原告新疆木垒农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费34,800元，由被告曾刚、李雪莎、曾庆德、杨本珍共同负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。   审判长俞天泉审判员李振华人民陪审员刘胜元   二 〇 二 〇 年 十 二 月 十 四 日   书  记  员   刘新宇   附：本案适用的法律条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。