安徽省桐城市人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)皖0881执恢499号之三 申请执行人：安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行，住所地安徽省桐城市新渡镇新安南路**，统一社会信用代码913408810501562309。 负责人：戴光彩，该行行长。 委托代理人：姚尚林，该行员工。 被执行人：安庆市柯旷动物药业有限公司，，住所地安徽省桐城市新渡镇伊洛村统一社会信用代码91340881777379558E。 法定代表人：刘斌，该公司经理。 被执行人：桐城市富农生物技术有限公司，，住所地安徽省桐城市新渡镇土桥村统一社会信用代码913408816941274434。 法定代表人：刘宝胜，该公司经理。 被执行人：安庆市富事达塑胶有限公司，，住所地安徽省桐城市新渡镇土桥村统一社会信用代码913408815901739638。 法定代表人：刘宝胜，该公司经理。 被执行人：刘斌，男，1963年4月5日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被执行人：胡明英，女，1964年8月9日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被执行人：刘嘉魁，男，1986年5月21日出生，汉族，户籍地江苏省泰州市海凌区，现住安徽省桐城市。 被执行人：周婷婷，女，1988年3月24日出生，汉族，户籍地安徽省桐城市，现住安徽省桐城市。 申请执行人安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行与被执行人安庆市柯旷动物药业有限公司、安庆市富事达塑胶有限公司、刘嘉魁、桐城市富农生物技术有限公司、刘斌、周婷婷、胡明英金融借款合同纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的桐城市人民法院(2016)皖0881民初201号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令上述被执行人向本院缴纳执行款9090083.33元（含案件受理费75431元）及迟延履行期间的债务利息，申请执行费72850元。 由于上述被执行人至今未履行生效法律文书确定的金钱给付义务，本院依法对被执行人桐城市富农生物技术有限公司名下位于桐城市新渡镇土桥村富农生物1＃101、2＃101房产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号）、国有土地使用权（桐国用（09）第466号）及其附属物进行评估拍卖，评估的价值为9734110元（程君构筑物311000元、程友志构筑物330390元、桐城市富农生物技术有限公司土地、房产及构筑物9089530元、空调3190元），后经两次网络拍卖程序而流拍，流拍价7189042元（程君构筑物311000元，程友志构筑物330390元，桐城市富农生物技术有限公司土地、房产及构筑物6544462元，空调3190元）。 对被执行人安庆市柯旷动物药业有限公司名下位于新渡镇柯旷药业1＃101、2＃101房产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号）、国有土地使用权（桐国用（05）第2012号）及其附属物进行评估拍卖，评估的价值为5194950元（安庆市柯旷动物药业有限公司土地、房产及构筑物4868070元，机器设备326880元），后经两次网络拍卖程序而流拍，流拍价3831890元（安庆市柯旷动物药业有限公司土地、房产及构筑物3505010元，机器设备326880元）。 现申请执行人安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行同意以流拍价6544462元接受被执行人桐城市富农生物技术有限公司名下位于桐城市新渡镇土桥村富农生物1＃101、2＃101房产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号）、国有土地使用权（桐国用（09）第466号）抵债；以流拍价3505010元接受被执行人安庆市柯旷动物药业有限公司名下位于新渡镇柯旷药业1＃101、2＃101房产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号）、国有土地使用权（桐国用（05）第2012号）及其构筑物抵债。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十六条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款、第二十七条、第三十一条之规定，裁定如下： 一、解除对被执行人桐城市富农生物技术有限公司名下位于桐城市新渡镇土桥村富农生物1＃101、2＃101房产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号）、国有土地使用权（桐国用（09）第466号）的所有查封。 二、解除对被执行人安庆市柯旷动物药业有限公司名下位于新渡镇柯旷药业1＃101、2＃101房产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号）、国有土地使用权（桐国用（05）第2012号）的所有查封。 三、将被执行人桐城市富农生物技术有限公司名下位于桐城市新渡镇土桥村富农生物1＃101、2＃101房产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号）、国有土地使用权（桐国用（09）第466号）作价6544462元抵偿给申请执行人安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行，该房产所有权自本裁定送达申请执行人安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行时起转移。 四、将被执行人安庆市柯旷动物药业有限公司名下位于新渡镇柯旷药业1＃101、2＃101房产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号）、国有土地使用权（桐国用（05）第2012号）作价3505010元抵偿给申请执行人安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行，该房产所有权自本裁定送达申请执行人安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行时起转移。 五、申请执行人安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。 本裁定书送达后即发生法律效力。 审判长 林 峰 审判员 甘少林 审判员 徐陈军 二〇二〇年十二月二十三日 书记员 吴金峰 附相关法条 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 《最高人民法院关于适用的解释》 第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第十条网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。 起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。 第二十六条网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。 再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。 第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。 不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。