文书内容云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)云06民终2922号上诉人（原审原告）彝良县言诚小额贷款有限责任公司。住所地：云南省昭通市彝良县角奎镇环城西路。统一社会信用代码：91530628323069299U。法定代表人袁登杰，董事长。委托代理人蔡明言、唐茜，云南振诚律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）顾梁红，男，汉族，生于1981年3月13日，云南省彝良县人，住彝良县。被上诉人（原审被告）贺忠琴，女，汉族，生于1983年9月20日，云南省彝良县人，住彝良县。被上诉人（原审被告）昭通市信和房地产开发有限责任公司。住所地：云南省昭通市昭阳区元宝路202号内。统一社会信用代码：91530602738052077N。法定代表人陈康,经理。上诉人彝良县言诚小额贷款有限责任公司因与被上诉人顾梁红、贺忠琴、昭通市信和房地产开发有限责任公司借款合同纠纷一案，不服云南省彝良县人民法院（2020）云0628民初581号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审人民法院经审理确认的本案法律事实是：2015年5月20日，彝良县言诚小额贷款有限责任公司与顾梁红签订合同编号为彝言诚小贷借字（2015）80012号《借款合同书》，合同主要约定：顾梁红向彝良县言诚小额贷款有限责任公司借款3000000.00元，借款期限为自2015年5月20日至2015年11月20日止，贷款期间利率按照月利率17‰计算,贷款仅限用于装修工程资金周转。借款人应当按贷款到期日一次性偿还贷款本金,按月结息的方式还款,当月利息为贷款本金×日利率（月利率×12÷360）×占用天数，结息日为每月20日前。同时合同约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的,贷款人有权按逾期利率计收罚息,并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息为罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮30%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日。同日,为担保顾梁红与彝良县言诚小额贷款有限责任公司签订的合同项下的债权，昭通市信和房地产开发有限责任公司与彝良县言诚小额贷款有限责任公司签订编号为:彝言诚小贷保字（2015）80010号《保证合同》,约定由昭通市信和房地产开发有限责任公司以其所有财产承担连带责任保证，保证期间为债务人结清本息为止，保证的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用等。同日，昭通市信和房地产开发有限责任公司与彝良县言诚小额贷款有限责任公司签订编号为彝言诚小贷抵字（2015）80012号《抵押合同》,约定由昭通市信和房地产开发有限责任公司以其所有的在建商品房作为抵押物,为上述顾梁红等向彝良县言诚小额贷款有限责任公司的借款提供抵押担保，双方另签订编号为彝言诚小贷抵字（2015）80013号《抵押合同》，约定由昭通市信和房地产开发有限责任公司以其所有的在建商品房作为抵押物,为上述顾梁红向彝良县言诚小额贷款有限责任公司的借款3000000.00元提供抵押担保，抵押物为位于彝良县，商铺面积305平方米。《借款合同书》签订当日，彝良县言诚小额贷款有限责任公司依据顾梁红出具的《委托支付函》内容，分别于2015年5月20日、6月5日向顾梁红账户汇入借款1600000.00元、1000000.00元。因顾梁红及担保人昭通市信和房地产开发有限责任公司均未向彝良县言诚小额贷款有限责任公司进行还款，彝良县言诚小额贷款有限责任公司于2016年6月14日向顾梁红进行书面催收借款本息。2016年12月29日，昭通市信和房地产开发有限责任公司向彝良县言诚小额贷款有限责任公司归还借款本金2600000.00元，2017年1月2日，昭通市信和房地产开发有限责任公司向彝良县言诚小额贷款有限责任公司归还借款利息507583.25元。原审人民法院经审理认为，本案中，彝良县言诚小额贷款有限责任公司和顾梁红签订《借款合同书》，约定顾梁红向彝良县言诚小额贷款有限责任公司借款3000000.00元，彝良县言诚小额贷款有限责任公司已依约向顾梁红指定的账户发放借款2600000.00元，彝良县言诚小额贷款有限责任公司与顾梁红之间的借贷关系依法成立有效。彝良县言诚小额贷款有限责任公司与昭通市信和房地产开发有限责任公司签订《保证合同》一份、《抵押合同》二份，约定由昭通市信和房地产开发有限责任公司对上述顾梁红的借款承担担保责任，三份担保合同是合同签订双方真实意思的表示，没有违反国家法律法规的规定，合同合法、有效。关于本案彝良县言诚小额贷款有限责任公司的起诉是否已过诉讼时效的问题。本案中彝良县言诚小额贷款有限责任公司于2016年6月14日向顾梁红书面催收借款本息，2016年12月29日及2017年1月2日，由昭通市信和房地产开发有限责任公司向彝良县言诚小额贷款有限责任公司归还借款本金及利息，彝良县言诚小额贷款有限责任公司最迟自2017年1月2日起即已明知顾梁红、贺忠琴、昭通市信和房地产开发有限责任公司均未向彝良县言诚小额贷款有限责任公司进行还款，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”本案应适用三年的诉讼时效，现顾梁红、贺忠琴、昭通市信和房地产开发有限责任公司提出诉讼时效抗辩，彝良县言诚小额贷款有限责任公司也未提交本案存在诉讼时效中止、中断的证据，故彝良县言诚小额贷款有限责任公司于2020年3月11日向彝良县人民法院提起诉讼已过诉讼时效期间，对顾梁红、贺忠琴、昭通市信和房地产开发有限责任公司关于本案中彝良县言诚小额贷款有限责任公司的起诉已过诉讼时效的辩解意见，予以采纳。关于顾梁红、贺忠琴应否承担偿还利息及昭通市信和房地产开发有限责任公司承担担保责任等问题。根据前述内容，本案已超过诉讼时效，且顾梁红、贺忠琴、昭通市信和房地产开发有限责任公司已提出抗辩，故对彝良县言诚小额贷款有限责任公司的诉讼请求依法不能给予法律上的保护。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十九条的规定，判决：驳回彝良县言诚小额贷款有限责任公司的诉讼请求。案件受理费15989.00元，由彝良县言诚小额贷款有限责任公司负担。一审判决后，彝良县言诚小额贷款有限责任公司不服，向本院提出上诉。请求：撤销原判，依法改判昭通市信和房地产开发有限责任公司偿还上诉人利息及逾期利息438108.95元与上诉人对昭通市信和房地产开发有限责任公司提供的抵押物享有优先受偿权及一、二审诉讼费由顾梁红、贺忠琴、昭通市信和房地产开发有限责任公司承担。其主要理由为:1、本案一审开庭后，昭通市信和房地产开发有限责任公司在向上诉人出具的《关于请求减免利息的申请》中承诺愿意继续承担保证责任，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十五条之规定，昭通市信和房地产开发有限责任公司愿意继续承担保证责任又以诉讼时效为由抗辩的，人民法院应当不予支持。昭通市信和房地产开发有限责任公司应对顾梁红、贺忠琴的债务承担偿还责任。2、上诉人主张2015年5月20日起至2015年11月20日止按照合同正常利率计算的借期内利息243692.20元及2015年11月21日起至2016年12月29日止按2%的月利率计算的逾期利息702000.00元，扣减已偿还的利息507583.25元，被上诉人还应当偿还上诉人438108.95元。3、昭通市信和房地产开发有限责任公司与上诉人签订的《抵押合同》系其真实意思表示，因昭通市信和房地产开发有限责任公司所有的商铺及房屋因客观原因未办理房产证，不具有抵押登记的条件。因上诉人申请彝良县住建局将抵押标的已办理先行冻结手续，请求二审法院判决上诉人对抵押物享有优先受偿权。被上诉人顾梁红、贺忠琴、昭通市信和房地产开发有限责任公司未作二审答辩。在二审诉讼中，双方当事人对原审认定的事实未提出异议，对双方无异议的事实，本院予以确认。归纳上诉人彝良县言诚小额贷款有限责任公司的上诉主张，本案的争议焦点是：原判是否合法正确。针对本案的争议焦点，本院评判如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案中，昭通市信和房地产开发有限责任公司与彝良县言诚小额贷款有限责任公司签订的案涉保证合同系本案借款合同的从合同，本案主债务已超过诉讼时效的效力及于保证合同，原审判决昭通市信和房地产开发有限责任公司因此免除其本案保证责任，具有事实和法律依据。彝良县言诚小额贷款有限责任公司与昭通市信和房地产开发有限责任公司之间的不动产抵押合同未依法办理抵押登记而未生效，彝良县言诚小额贷款有限责任公司要求判决对昭通市信和房地产开发有限责任公司提供的抵押物享有优先受偿权的上诉主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。另彝良县言诚小额贷款有限责任公司在二审诉讼中提供的落款时间为2020年6月1日的“昭通市信和房地产开发有限责任公司关于请求减免贷款利息的申请”复印件未表明，昭通市信和房地产开发有限责任公司明确表示愿意对已经超过诉讼时效期间的本案债务承担保证责任或提供保证。综上所述，本院认为，原判认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。上诉人彝良县言诚小额贷款有限责任公司的上诉理由不能成立，其上诉主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15989.00元，由上诉人彝良县言诚小额贷款有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长  葛芝毅审判员  颜九华审判员  李 宏二〇二〇年十二月十日书记员  周 玲