河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终15783号上诉人（原审原告）：侯中华，男，1989年6月24日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被上诉人（原审被告）：胡智健，男，1993年2月15日出生，汉族，住河南省沁阳市。委托代理人：朱立珍，女，1966年10月21日出生，汉族，住河南省沁阳市，系胡智健的母亲。委托代理人：程守红，河南先一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘振兰，女，1942年12月28日出生，汉族，住河南省沁阳市。上诉人侯中华因与被上诉人刘振兰、胡智健第三人撤销之诉一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2020）豫0191民初3259号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人侯中华，被上诉人胡智健委托诉讼代理人朱立珍、程守红到庭参加诉讼。被上诉人刘振兰经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人侯中华上诉请求：1、撤销河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2020）豫0191民初3259号民事判决，并改判支持上诉人侯中华一审的全部诉讼请求；2、本案一、二审诉讼等全部费用由被上诉人承担。事实和理由：一、（2017）豫0191民初16685号民事判决（以下简称16685号民事判决）认定：“上述房屋系胡智健以胡万军的名义购买，且胡智健实际支付了涉案房屋的全部房款及相关税费，胡智健系该房屋的真正购买人．”被上诉人胡智健转款凭证，无任何认定该款项系用于委托购房的依据，该判决认定事实错误，应予撤销。1、胡智健在该案中提交的证据仅能说明胡智健之母朱立珍委托赵如意向胡万军司机赵亚东转款130万，无任何依据证明该款项的性质及用途是朱立珍委托胡万军为胡智健购房。2、根据《关于郑东新区怡景嘉园买卖情况情况说明》中胡万军本人的陈述，完全可知胡万军对该房有独立的处分权，并未提及任何“朱立珍委托其为胡智健买房”的内容。3、自胡万军购房至胡万军去世，胡智健在办理房产过户毫无障碍的情况下，长达五年时间都没有要求胡万军为其办理过户手续，反而在胡万军过世后提起物权确认之诉，可见委托购房的说法无任何依据。据《关于郑东新区怡景嘉园买卖情况情况说明》（第五页第1段）显示，胡万军自认其已收到全部购房款，由于个人原因拒不配合，导致未能及时为侯中华办理过户手续。在此期间，侯中华一直通过李银矿催促胡万军履行房产过户手续，胡智健却在胡万军去世后恶意提起确权之诉，严重损害了侯中华在先的合法权益。二、本案中，侯中华既有转款凭证，又有胡万军在纪委笔录里亲自认可售房且收到全部购房款的事实，房屋买卖合同已经实际履行，案涉房屋属于侯中华的合法财产。1、无论购房款经谁之手、以何种方式转给胡万军，胡万军自认其确已收到全部购房款是不争的事实。未签订书面房屋买卖协议系因胡万军个人原因拒不配合，期间侯中华不间断的多次催促，积极主张自身权益，所以此事并非侯中华的过错。2、侯中华在案涉房屋自2014年5月居住至今，胡万军虽未及时办理过户，但已向侯中华完成了房屋的交付，之后也未拒绝侯中华在房屋继续居住，亦未表示退还购房款项。故，侯中华与胡万军之间的房屋买卖合同已经实际履行，该房屋属于侯中华的合法财产。三、（2018）豫0190民初19152号案件判决文书的内容不能作为本案的判决依据。1、李银矿在本案庭审过程中的陈述与其在（2018）豫0191民初6219号案件的陈述存在矛盾之处，与该案相关的（2018）豫0190民初19152号案件中侯中华的相同陈述亦存在不实之处。所以，侯中华（2018）豫0190民初19152号案件中的陈述不能作为本案做出判决的依据。2、本案中查清（2017）豫0191民初16685号生效法律文书关于“胡智健以胡万军的名义购买房屋”的认定是否存在错误，是侯中华提起第三人撤销之诉的实体权利能否得到支持的关键因素，但重审法院并未对此部分进行审理。3、侯中华与胡万军之间的房屋买卖合同已经实际履行，自2014年胡万军向侯中华交付房屋后，侯中华即安排装修并居住至今，期间按时缴纳物业费等。16685号判决严重侵害了侯中华的合法权益，胡智健又在其他案件中以租赁合同纠纷为由恶意提起虚假诉讼，要求侯中华搬离并支付巨额租金，亦无任何事实及法律依据。综上，（2020）豫0191民初3259号民事判决认定事实不清，判决错误，严重侵害了侯中华在先的合法民事权益。请求二审法院查明事实，并依法撤销原判，改判支持上诉人侯中华一审的全部诉讼请求被上诉人胡智健辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律错误，应驳回上诉，维持原判。原审原告侯中华向一审法院起诉请求：1、撤销本院（2017）豫0191民初16685号民事判决；2、确认位于郑州市郑东新区××单元××号（不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0131263号）、1705号（不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0131146号）的房屋归原告所有，并由被告协助原告办理前述房屋的产权变更手续，因办理前述房屋的产权变更手续所产生的相应费用由原告和被告依照相关法律法规的规定分别负担；3、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：胡智健与刘振兰物权确认纠纷一案，该院于2018年1月17日作出（2017）豫0191民初16685号民事判决，该判决书显示，胡智健的诉讼请求为：1、确认位于郑州市郑东新区××东××单元××、××号的房屋（商品房买卖合同编号分别为：D150××××****、D150××××****）为胡智健所有；2、刘振兰协助胡智健办理房屋过户手续；3、刘振兰承担该案诉讼费。该判决书查明：胡万军与朱立珍协商，由朱立珍出资为胡智健购买房屋。2012年2月28日，朱立珍委托赵如意通过其工商银行尾号3544的账户向胡万军司机王亚东工商银行尾号4565账户转款130万元。2012年3月27日，胡万军向郑州美盛房地产开发有限公司分别缴纳购房款176347元、292843元。2015年7月3日，胡万军与郑州美盛房地产开发有限公司签订关于郑州市郑东新区××东××单元××、××号的房屋的商品房买卖合同两份（合同编号D150××××****、D150××××****）。2017年8月3日，胡万军意外死亡，其法定第一顺位继承人为其母刘振兰、其子胡智健。该案判决时，房屋已经建成，房款已全部支付，并具备交房条件。该判决认定，上述房屋系胡智健以胡万军的名义购买，且胡智健实际支付了涉案房屋的全部房款及相关税费，胡智健系该房屋的真正购买人。判决结果为：一、确认位于郑州市郑东新区××东××单元××、××号的房屋（合同编号D150××××****、D150××××****）归胡智健所有；二、刘振兰于本判决生效后三十日内协助胡智健办理本判决第一项所涉房产的产权变更手续。上述民事判决书生效后，胡智健到郑州市不动产登记中心办理产权登记。不动产权证书显示：位于郑东新区××单元××、××号房屋的权利人为胡智健，所有权证号分别为豫（2018）郑州市不动产权第0131263号、豫（2018）郑州市不动产权第0131146号。另查明，2014年6月20日，王晓军向李银矿转账30万元，附言为借款；2019年3月4日，王晓军出具证明一份，载明上述款项系侯长海为其子侯中华购房时所借款项。2014年7月11日，侯长海向李银矿转账30万元；2019年3月4日，侯长海出具证明一份，载明其为侯中华购买涉案房屋，上述款项系购房款。2015年5月7日，侯中华向李银矿账户转款60万元。胡智健与侯中华租赁合同纠纷一案，该院于2018年12月22日作出（2018）豫0191民初19152号民事判决，该判决书显示，胡智健的诉讼请求为：1、侯中华停止侵权，将承租胡智健的位于郑州市郑东新区兴荣街32号2号楼东1单元1704、1705号的房屋腾房并搬出房屋，将房屋交还胡智健；2、侯中华向胡智健支付租金5万元。该案件中侯中华提交的答辩状载明：1、涉案房屋并非胡智健母亲朱立珍为其购买，事实上为朱立珍与胡万军离婚后胡万军单独购买，李海飞从胡万军处购买，由侯中华自2014年6月居住至今;李海飞诉胡智健、刘振兰第三人撤销之诉纠纷正在审理过程中，涉案房屋产权归属存在争议，该案必须以其审理结果为依据，根据相关法律规定，该案应中止审理；2、涉案房产是李海飞的叔叔李银矿让其干儿子即侯中华居住，侯中华与胡智健父亲不认识，双方不存在租赁关系，也不存在欠付租金问题；3、侯中华已明确告知胡智健该房屋已支付全部房款，但胡智健父亲以各种理由一直拖延不配合购房人李海飞办理产权转移登记手续。2019年2月25日，怡景嘉园物业管理处出具《证明》一份，显示侯中华自2014年一直在郑东新区××小区××楼××单元1704居住并缴纳物业费。另查明，李海飞与胡智健、刘振兰第三人撤销之诉一案，该院受理后，李海飞的诉讼请求主要为：1、撤销该院16685号民事判决；2、确认李海飞、胡万军签订的《房屋转让协议》合法有效；3、确认涉案房屋为李海飞所有；4、胡智健及刘振兰继续履行合同，协助李海飞办理涉案房屋的产权转移登记、房屋交付等变更手续。该案中，李海飞称其委托叔叔李银矿支付给胡万军140万元用于购买涉案房屋，后与胡万军签订了《房屋转让协议》，并由胡万军出具《收到条》。2014年4月，胡万军将涉案房屋向其交付，其已实际占有使用该房屋。李海飞为支持其诉讼请求向该院提交了《房屋转让协议》、《收到条》、银行明细、胡万军在沁阳市纪委所写证明材料、李银矿证言等证明材料。为查明案件事实情况，在该案审理过程中，该院承办法官调取了沁阳市纪委关于胡万军、李银矿的笔录。2018年10月30日，该院作出（2018）豫0191民初6219号民事判决，驳回了李海飞的诉讼请求。宣判后，李海飞不服，提起上诉，郑州市中级人民法院于2019年4月8日作出（2019）豫01民终1697号民事判决，驳回上诉，维持原判。一审法院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二百九十二条规定：第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。本案中，原告侯中华向该院提起第三人撤销之诉，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内提出，被告胡智健在庭审中辩称原告侯中华的起诉超过法定期限，但并未向该院提供有效证据证明，故对被告胡智健该项答辩意见，该院不予采纳。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告在（2018）豫0191民初19152号案件审理过程中辩称内容显示其并非购房人，而系经李银矿同意的房屋使用人；原告侯中华未与胡万军签订书面购房合同，亦未直接向胡万军支付款项，原告提供的证据不能形成完整的证据链条，无法证明原告直接与胡万军形成房屋买卖合同关系从胡万军处购买涉案房屋。故对于原告侯中华要求撤销该院作出的16685号民事判决、确认位于郑州市郑东新区××单元××号（不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0131263号）、1705号（不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0131146号）的房屋归原告所有，并由被告协助原告办理前述房屋的产权变更手续，因办理前述房屋的产权变更手续所产生的相应费用由原告和被告依照相关法律法规的规定分别负担的请求，证据不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告侯中华的诉讼请求。案件受理费18300元、保全费5000元，共计23300元，由原告侯中华负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实除与一审一致外，另查明：2016年7月15日，胡万军出具一份关于郑东新区怡景嘉园买卖情况说明，该说明内容为“我叫胡万军，男，现年48岁，汉族，本科文化程度，党员，现任沁阳市公安局怀庆派出所所长。2012年2月份，我去郑州办公在与朋友冯俊红闲聊当中，我说，我想在郑州买一套房，价格适中就行。冯俊红是郑州市人，家住南阳，是做生意的（在荥阳做石料厂）。冯俊红说，有个亲戚曾丰沛有一套房在郑东新区，是郑东分局家属院的集资房，我问问价格，回头和你联系。隔没几天，冯俊红给我联系和我去看房，我看后感觉还行，就问价格多少，房子有多大面积，如何付款。冯俊红说，已经联系过了，房子141平方左右，每平8000元，加上地下停车位共计127万元，一次性付清。我说，能不能再低点。冯俊红说，不行，价格就是这，不能变了。我说，真不能降低价格就这样了，我准备一下钱。2月28日，我给我前妻朱立珍打电话说，我在郑州看中一套房想买。朱立珍问价格多少，你看中就行。我说，连车位共计127万。朱立珍让我发个工商卡号，给我打过来。当时，我没有工商卡，就把我司机王亚东的工商银行卡号发给朱立珍，让她把钱转到这张卡上，当时转款时我有事没去银行，之后王亚东给我说是朱立珍的兄弟媳妇赵如意来中天工商银行办的手续，转了130万元整，当天我想去办手续将款转去郑州办房子的手续，在银行见到同学李国兴（当时工行主任），他说月底了顶个任务，月初再转吧。3月1日上午我和王亚东去郑州和冯俊红以及冯俊红的亲戚曾丰沛见了面。当时，我给曾丰沛说，你给我打个收到条，我将127万打给你。曾丰沛说，我没带卡。冯俊红就说，我是中间人，把钱用我公司的POS机刷到我公司账户上没有手续费，回头我转给曾丰沛。当时怎么去刷的卡我记不太清了，只知道从王亚东的工商卡上转给冯俊红公司帐户（河南笑乐商贸有限公司）127万元，曾丰沛当场给我打了个收到条，收到127万元整。曾丰沛当时给我说，房子超面积了，以后办房产证还必须办两个房产证，我一直到现在也没搞明白为啥要办两个房产证，因为都是朋友，钱也付过了，我也没问那么清楚究竟为啥要办两个房产证，过了几天，我又去郑州和曾丰沛去郑州美盛公司将手续办成我的名字，3月27日美盛公司给我开了两张发票，一个是87平方，一个是52.8平方，房价按当时集资房的价格3338元/平方。2014年夏天，我在郑州看中一套房想买，因为手边没钱，就想把怡景嘉园这套房卖了，因为房产证一直没办下来，找了几个买主都没说成。无意中在看电话本时看到李银矿的名字，就试着给他打了个电话，给他说，我东区有一套房想卖，回头你问问有朋友想要的给我卖了。李银矿说，可以。之后，李银矿联系说，找了几个朋友，因为你的房没有房产证都没人要，不过我有个亲戚想要，但是分期付款。我说，也可以，但要快，不能拖。我说，要的话160万。李银矿说，我亲戚只给140万。我说，也可以，但要款付完才能给你亲戚写协议办过户手续。李银矿说，可以，隔没几天，李银矿给我打电话说，先付你30万元。我说行。当时30万元我记不清是打给我卡上还是现金给我了。我记得好像是打到我一个工商卡号上，卡号不清楚。这样断断续续拖了一年左右，140万才给完我。因为拖的时间太长，郑州相中一套房也没买成。在这中间李银矿刚付给我第一笔款时，省残联的小黄（记不住叫啥名字），说是想要我的房，联系过好几次，中间我在郑州和小黄去怡景嘉园看房，我拿着备用钥匙开房门时打不开，正开时，房门开了，出来一个50多岁的中年人，我就吃惊的问，你这么在我的房里，这个中年人就说，是李银矿把钥匙给他，让他搬进来了，我说这是我的房，房款还没付完怎么会搬进来的。这个中年人说，李银矿让我先搬进来，并且把房门钥匙给他，说是让他尽快将钱凑齐给他。我说，李银矿说房子卖给你多少钱，这个中年人说是150万元。我没说啥就下来了，给小黄说房子有点问题，你们先走吧。之后我给李银矿打电话问咋回事。李银矿说，电话说不清楚，见面再说吧。我心里很不痛快，就没见李银矿回沁阳了，之后我多次催促李银矿尽快把房款凑齐给我，一直拖了一年多才断断续续给完我。去年李银矿一致给我说让我将房子过户给他亲戚，因为心里不痛快，所以一致拖着没有去办过户手续。我前妻朱立珍一直以来做生意，常年在外地，夫妻长期分居，2004年春天，朱立珍去新疆做煤矿，基本不回沁阳，2009年10月我们协议离婚，我们离婚时，当时朱立珍的煤矿生意处于困难期，朱立珍压力很大，外面也欠了不少钱。当时朱立珍说，现在紧张也没有钱，等以后有了钱，你需要用款时可以给我联系，我会支持你的。在2012年2月我买郑州的房时，我就给朱立珍打电话说要用钱。当时我知道朱立珍煤矿生意可以，也有钱，所以给她说了之后，她二话没说就转给我130万元。买房的情况就是这样，前几天买房的情况时间记的是2009年，当时没有记清。”本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”立法设立第三人撤销之诉的主要目的是对民事权益受到侵害而未能参加诉讼的案外人提供救济，是为了遏制、打击实践中出现的虚假诉讼，保护案外人合法权益。关于本案，首先，从涉案房主胡万军陈述的本人购房经过来看，案涉房屋是其个人购买，并没有“朱立珍委托其为胡智健买房”之说，16685号民事判决书认定“上述房屋系胡智健以胡万军的名义购买，且胡智健实际支付了涉案房屋的全部房款及相关税费，胡智健系该房屋的真正购买人。”显系错误；其次，从胡万军陈述的出卖涉案房屋过程来看，其虽未与购房人签订房屋买卖合同，但其通过李银矿联系卖房，并收取了全部140万的售房款，且将房屋钥匙交给李银矿，故应当认定胡万军已将涉案房屋通过中间人李银矿出售给他人；第三，侯中华通过李银矿将全部购房款支付给了胡万军，并于2014年5月实际占有使用涉案房屋，故侯中华对涉案房屋享有物权期待权。最后，在上诉人居住涉案房屋期间，胡智健从未向侯中华主张权利，却在胡万军去世之后，才向法院主张涉案房产权利，明显不合常理。故16685号判决确认涉案房产归胡智健所有，损害了上诉人胡中华的权益。综上所述，上诉人侯中华的上诉请求成立，本院予以支持。原审判决认定事实有误，判决处理不当，应予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省郑州市高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初16685号民事判决书；二、撤销河南省郑州市高新技术产业开发区人民法院（2020）豫0191民初3259号民事判决书；三、驳回上诉人侯中华的其他诉讼请求。一、二审案件受理费各18300元，保全费5000元，全部由被上诉人胡智健负担。本判决为终审判决。审判长 胡忠宇审判员范亚玲审判员朱长勇二〇二〇年十二月三十一日书记员 冯             晋