安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1602民初7407号 原告：亳州市谯城区华信建筑器械租赁中心，住所地：安徽省亳州市谯城区汤王大道检察院南。 法定代表人：柳书华，职务：董事长。 委托诉讼代理人：张海彬，安徽智立律师事务所律师。 被告:吴起,男,汉族,1978年9月26日出生,住安徽省亳州市谯城区。 被告：梁晓辉，男，汉族，1970年9月10日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：高章明，男，汉族，1975年1月16日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。 被告：郭新乐，男，汉族，1980年12月20日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。 被告：长白山制药（亳州）产业园有限公司，住所地安徽谯城经济开发区银杏路**，统一社会信用代码：91341600MA2NHJEA71。 法定代表人：王仁久，职务：总经理。 委托代理人：王岩，安徽王岩律师事务所律师。 原告亳州市谯城区华信建筑器械租赁中心（以下简称华信建筑器械租赁中心）与被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐、长白山制药（亳州）产业园有限公司（以下简称长白山制药公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月7日适用简易程序立案后，依法转为普通程序，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告华信建筑器械租赁中心的委托诉讼代理人张海彬，被告长白山制药公司的委托诉讼代理人王岩到庭参加诉讼。被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告华信建筑器械租赁中心向本院提出诉讼请求：1、依法判令原告与被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐解除租赁合同；2、判令被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐支付租金612435元及利息损失自2020年6月23日起按年利率6%计算至实际还清时止；3、判令被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐返还租赁的扣件18025个、顶丝1160个、工字钢16#123米、套筒3783个及上述租赁材料未归还的继续使用费，按每天243元自2020年6月24日起计算至实际还清时止；4、判令被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐承担本案的诉讼费；5、判令长白山制药公司对上述第2、3、4项诉请的给付责任承担连带担保责任。事实与理由：被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐承包的长白山制药产业园工程因需安装脚手架，于2018年7月16日向原告承租钢管、扣件、顶丝、套筒、槽钢等材料。双方签订了租赁合同并约定了租赁价格，被告长白山制药公司为该合同提供了连带责任担保。原告依约将被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐所需的租赁材料运送至被告指定地点，被告在承建过程中归还部分材料，但尚余租金和部分租赁材料未归还。原告多次催要该笔租赁款并要求返还租赁物，被告被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐、长白山制药公司以各种理由推诿不还。 被告长白山制药公司辩称：一、租赁物的数量（金额）不真实，由于没有承租人的签字确认，被答辩人提供的结算清单不能证明租金数额是612435.41元。二、担保内容不明确，答辩人仅在担保方一栏中签字、盖章，并没有对担保的内容进行约定，是对租金进行担保，还是对租赁物丢失进行担保，或者对租赁物损毁进行担保约定不明。由于《租赁合同》是被答辩人提供的格式合同，依据《合同法》第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。三、超过6个月的保证期间，（一）《租赁合同》第三条，租期为2018年7月16日至2019年12月31日。《租赁合同》第四条第（2）、（3）项约定，租金每两个月结算一次并付租金70%；第四个月付租金100%。从被答辩人提交的《结算清单》（2018-07-17至2019-03-30）看出，最后一期租赁钢管的时间是2018年11月28日。那么，承租人应当支付全部租金的时间应是2019年3月28日之前。保证期间应自2019年3月29日起算至2019年9月28日。本案的起诉时间显然超过了保证期间。同时，长白山制药（亳州）产业园有限公司也没在该《结算清单》签字、盖章，并有承担保证责任的意思表示。因此，对343090.48元的租金不应承担责任。 综上，请依法驳回被答辩人的诉讼请求。 被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐未答辩亦未提交证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：（一）原告所举证据二、三、四具有真实性、合法性，及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。（二）被告长白山制药公司未提交证据材料。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月16日，原告华信建筑器械租赁中心与被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐签订租赁合同，合同的主要内容为：“工程名称：长白山制药厂产业园，工程地点：张良路C28、C08，工程租赁范围和内容：钢管、扣件、顶丝、套筒、槽钢等租赁，甲方负责材料退还到乙方的租赁公司及退还、发货运输费，租期为2018年7月16日至2019年12月31日止；租赁价格：钢管每天0.011元，手续费0.1元/米；扣件每只每天0.009元，手续费0.1元/个；顶丝每个每天0.03元，手续费0.3元/米；套筒每天每个0.01元，槽钢10#-15#每米每天0.07元、手续费1元,18#每天每米0.07元，手续费1元每米，16#工字钢每天租金0.07元/米，手续费1元/米；甲方负责材料的管理，如有丢失或损坏按市场价格赔偿，赔偿价格为钢管15元/米、扣件6.5元/个、槽钢18#90元/米、15#65元/米、10#50/米、套筒5元/个、顶丝20元/个，在材料结算赔偿前承担合同约定的租金至实际归还材料止；手续费是指在乙方场地的装卸费。付款方式：租金每贰个月结算一次并付清租金70%；第四个月付租金100%；第五个月开始每月付一次租金，100%付清；乙方收据是甲方唯一付款凭证。上述合同由长白山制药（亳州）产业园有限公司提供担保。双方于2019年3月30日进行结算，被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐共欠原告租金343090.48元，扣件71620个、钢管108562.8米、槽钢1716米、顶丝2900个，并有吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐签字认可。结算后，被告陆续归还原告部分租赁物，至2020年6月22日，原告公司再次出具结算清单，记载被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐共欠原告租金612435.41元，扣件18025个、槽钢18#38.8米、顶丝1160个、工字钢16#123米、套筒3783个。经本院核对，上述两次结算清单载明的建筑设备种类、数量相符，与原告提交的证据出库单、入库单记载相吻合。截止至起诉之日，被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐共欠扣件18025个、顶丝1160个、工字钢16#123米、套筒3783个，及相应的租赁费612435.41元。 本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本案中，被告租赁原告钢管等建筑器械并签订租赁合同，因被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐未按合同约定支付租金，构成违约，合同的法定解除要件已成就，原告公司有权要求解除合同。故对原告要求解除与被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告出具的两份结算单，对被告尚未归还的建筑设备种类、数量均有详细记载，且相互对应。经结算，计算至2020年6月22日，被告共欠原告租赁费用612435.41元及扣件18025个、顶丝1160个、工字钢16#123米、套筒3783个。故对原告要求被告支付所欠租赁费用612435元及返还扣件18025个、顶丝1160个、工字钢16#123米、套筒3783个的请求，本院予以支持。根据合同约定上述材料款每天租金应为243元，故被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐应自2020年6月24日起按每天243元计算使用费至返还上述租赁材料之日止。对原告要求被告按年利率6%支付资金占用期间的损失自起诉之日起计算至还清租赁费用之日止的诉求，缺少法律依据，对此请求本院不予支持。关于本案被告长白山制药公司是否承担担保责任？是否超过担保时效？被告长白山制药公司在案涉租赁合同的担保人处盖章，对担保方式未作约定，应视为承担连带保证责任。案涉租赁合同第十条约定，担保方担保至所有账目结清后自行失效，即主债务还清时止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务还清时止等类内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。原告与被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐于2019年3月30日结算，且尚未完全结清，被告长白山制药公司的担保时效应至2021年3月29日。故对原告要求长白山制药公司对上述债务的给付责任承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。长白山制药公司履行担保责任后，在其履行保证责任的范围内对被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐享有追偿权。被告长白山制药的抗辩理由均未提交证据予以证明，故对被告的上述抗辩本院不予采信。被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第十条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第三十二条、第三十三条之规定，判决如下： 一、解除原告亳州市谯城区华信建筑器械租赁中心与被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐于2018年7月16日签订的租赁合同。 二、被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐于本判决生效之日起十日内支付原告亳州市谯城区华信建筑器械租赁中心租赁费用612435元。 三、被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐于本判决生效之日起十日内返还原告亳州市谯城区华信建筑器械租赁中心租赁材料（扣件18025个、顶丝1160个、工字钢16#123米、套筒3783个），并支付上述材料因被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐继续占用而产生的使用费每天243元，该使用费自2020年6月24日起按每天243元计算至实际还清上述租赁材料之日止。 四、被告长白山制药（亳州）产业园有限公司对上述第二、三项判决内容承担连带偿还责任，被告长白山制药（亳州）产业园有限公司后，在其履行保证责任的范围内对被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐享有追偿权。 五、驳回原告亳州市谯城区华信建筑器械租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10084元，由被告吴起、梁晓辉、高章明、郭新乐、长白山制药（亳州）产业园有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  王 灿 人民陪审员  王红英 人民陪审员  王天成 二〇二〇年十二月二十九日 书 记 员  李 岩