青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2020）青0102民初4235号原告：纪晓梅，女，1992年1月12日出生，藏族，住西宁市。委托诉讼代理人：吕刚刚，男，1989年10月28日出生，汉族，住西宁市。系原告之夫。被告：马冲，男，1987年9月10日出生，汉族，住青海省门源回族自治县。原告纪晓梅与被告马冲装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人吕刚刚、被告马冲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告纪晓梅向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的室内装饰装修合同；2.判令被告退回原告装修款13000元；3.判令被告赔偿原告损失5681.92元；4.本案诉讼费由被告承担。原告当庭将前三项诉讼请求变更为:1.判令被告退还原告装修款13400元；2.判令被告赔偿原告损失6783.67元。事实与理由：原、被告通过熟人介绍认识，原告因需要装修婚房，因此2020年4月16日与被告签订《室内装饰装修合同》。合同约定装修期限自2020年4月16日起至2020年6月20日止，工程总造价为70000元。在合同签订后，原告依约向被告支付了大部分装修款，共计69400元（其中5000元为做保洁、改窗户、改暖气三项费用），但被告迟迟不予开工，拒不履行合同确定的义务。直至合同期限届满，被告只履行了合同内容的40％。原告与被告多次协商，要求被告退还装修款，但是均被被告拒绝。因原告装修的为婚房，在十月份就要入住，基于现状，原告无法正常入住房屋，故原告结婚需预定酒店，被告也口头承诺因其给原告造成的损失，他愿意进行赔偿，对其造成的损失向原告进行补偿。时至今日，被告依旧不兑现承诺，一直推脱，被告的不诚信的行为，已严重侵害了原告的合法权益，并对原告造成了极大的经济损失。综上所述，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告马冲辩称，关于后续装修我让房晓祥做的，我、原告和房晓祥在派出所口头协商的是，房晓祥装修尾款为15000元由我支付，原告欠付我4000元的装修款，经抵扣我只需退还原告装修款11000元就不欠房晓祥的装修款了。对于原告主张的损失，其中我认可改窗户的费用1500元、赔偿八楼的损失1000元、一间婚房的损失756元，剩余的我不认可。对于油漆工，我已经支付过定金了。改暖气3400元在我们最后协商时并没有做，已经计算过了，包括在装修尾款中。保洁费不予认可，在我装修的时候都是让别人顺便拿下去的，不需要支付费用，他后面怎么做的我不清楚，我不承担。物业费和暖气费应当由原告自己承担。原告纪晓梅为支持其主张，向法院提交了如下证据：证据一、室内装饰装修合同，意在证明双方装饰装修合同成立，装修总价款为70000元，及合同第九条的约定内容。证据二、转账记录，意在证明原告向被告支付装修款40000元、15000元、6000元的事实及改窗户费用1500元、改暖气费用3400元支付给房晓祥。证据三、微信记录，证明改窗户、改暖气、保洁费用、油漆工费用、木工费用是被告同意，且由原告向工人支付的事实。证据四、照片，意在证明房晓祥接手时被告装修的进度及状况。证据五、酒店订单记录，意在证明原告因被告延期完工，住酒店产生的费用。证据六、证人证言，意在证明：1.改暖气的费用3400元是被告同意之后找房晓祥做的，费用是原告支付的；2.当时达成的调解协议是收尾总金额为15000元。证据七、微信聊天记录，意在证明微信转账3400元和1200元的事实和原告欠付被告4000元装修款，被告也认可的事实。经质证，被告马冲对室内装饰装修合同、照片、证人证言、微信聊天记录不持异议；对第二、三组证据的真实性不持异议，对转账40000元、15000元、6000元不持异议，对改窗户的费用1500元不持异议，对改暖气的费用3400元不予认可，认为虽然合同约定由被告改暖气，但是原告怎么和别人协商的被告不清楚，故不认可；对第五组证据的真实性不持异议，但是只认可一间婚房的钱，其他的不予认可。本院对原告提交证据的真实性均予以确认。根据原、被告的陈述和确认的证据，本院认定事实如下：2020年4月16日，原告与被告签订了《室内装饰装修合同》，由被告对原告位于西宁市××区房屋进行装修，合同中约定了装修工期为2020年4月16日至2020年6月20日，工程承包方式为包工包料，装修费用为70000元，装修预算单中约定了装修项目。原告分别于2020年4月16日、5月8日、8月16日通过银行转账、微信转账的方式向被告支付装修费61000元。被告在装修部分项目后停工，未在约定的时间完工。原告分别于2020年8月2日、8月3日、9月13日向工人支付改暖气费3400元、改窗户费1500元、油漆工费用1200元。2020年9月20日原告向派出所报警，经原、被告和房晓祥协商，由房晓祥继续完成后续的装修项目，由被告支付装修款15000元。现原告以被告未完成装修给其造成各项损失为由诉至法院，遂成本案纠纷。本院认为，原、被告签订《室内装饰装修合同》，系双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。本案中，原被告签订装修合同后，原告按约向被告支付了装修款，被告收款后未按合同约定施工，在合同期满后仍无法完成涉案房屋的装修，已构成违约，依法应承担违约责任。后双方与房晓祥就后续装修达成口头协议，约定涉案房屋后续由房晓祥装修，装修费用15000元由被告支付原告，再由原告支付给房晓祥。因双方签订的室内装饰装修合同约定的工程承包方式为包工包料，在被告停工后至原、被告达成一致由房晓祥继续装修期间，原告向工人支付的改暖气、处理墙面、改窗户等费用，应当由被告承担，从原告未支付的装修款中扣除；对于原告主张的保洁费300元因未提供支付凭证，本院不予支持；对原告庭审时放弃工人工费1000元，系其对自己权利的处分，本院予以准许，综上，原告要求被告返还装修款，于理有据，被告应支付原告装修款12100元。关于原告主张的损失，被告消极怠于履行合同，导致合同延期，被告应当就此承担违约责任。原、被告双方签订的室内装饰装修合同中第九条第一款虽写明“如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担”，但未明确约定具体的违约承担事项或数额，属于约定不明，应按照法律规定承担违约责任。被告对原告主张的赔偿8楼住户损失1000元、一间婚房费用756元予以认可，本院予以确定；对于原告主张的物业费、取暖费、亲属入住酒店损失，被告不予认可亦无法律依据，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告马冲于本判决生效后十五日内返还原告纪晓梅装修款12100元；二、被告马冲于本判决生效后十五日内赔偿原告纪晓梅各项损失费1756元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费536元，减半收取268元，由被告马冲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 华 红二〇二〇年十二月十日法官助理 邱 双书记员 梁增荣附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。