广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0803民初2105号原告：尤晓茵，女，1994年7月15日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区************，公民身份号码440************528。委托诉讼代理人：尤晓宇，女，1992年10月6日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区************，公民身份号码440******2********，系原告亲姐。被告：淮北振翔架业有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区淮海时代商城****。法定代表人：王某1。委托诉讼代理人：王磊，男，1979年4月26日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区**************，公民身份号码340************414，该公司员工。原告尤晓茵诉被告淮北振翔架业有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2020年9月22日、10月26日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人尤晓宇，被告的委托诉讼代理人王磊均出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尤晓茵向本院提出诉讼请求：1.解除原被告于2019年4月21日签订的《钢管租赁合同》；2.判令被告立即返还租赁物钢管235.201吨，扣件49000个；3.若被告无法归还租赁物，判令被告向原告按购进价格赔偿，共计1056765元；4.判令被告向原告支付自2019年4月22日起至2020年11月30日止拖欠的租金789543元及逾期利息（从2020年1月23日起按拖欠总金额的3%的月利率计算，直至其清偿之日时止）5.拖欠总租金违约到2020年11月份计算为23686元。合计金额为1869994元。事实和理由：原被告于2019年4月21日签订《钢管租赁合同》，约定由原告向被告出租钢管、钢管扣件等材料，具体数量以实际过磅单为准。《钢管租赁合同》约定钢管租金每吨每月170元计，扣件每个每月0.4元计，租赁期限不低于3个月，超出3个月的，按租赁物实际数量按实际天数计算租金。此外合同约定，被告须在将租赁物装车之前按每吨钢管支付800元押金给原告，押金在被告将涉案租赁物返还及结清租金后，由原告退还被告。原被告签订《钢管租赁合同》后，原告于2019年4月22日起向被告陆续提供租赁物钢管及扣件，截止至2019年8月4日，原告共向被告出租钢管289.837吨，扣件72040个，押金为231869.6元。截至2020年1月23日，被告已付租金42万元，已付押金21万元；截至2020年4月11日，已归还钢管54.636吨，归还扣件23040个。但截止至原告起诉之日，被告仅向原告支付租金42万元，押金21万元，尚欠租金并未支付，且被告若无法归还租赁物，则按购进价格进行赔偿。钢管购进价格每吨4020元，扣件购进价格十字扣为每只6.5元、直扣和转扣每只为6.8元。尚欠归还钢管235.201吨，应赔偿金额为945508元；尚欠归还扣件49000个，其中十字扣39810个，直扣和转扣9190个，应赔偿金额321257元，共计赔偿1266765元，扣减押金21万元，故应赔偿金额为1056765元。根据合同约定，租金每一个月支付一次，逾期付款的按租金总金额的3%计算违约金，租金截至2020年11月共计789543元，违约金23686元。自原被告签订合同后，原告已按合同规格向被告提供了租赁物，被告也已投入使用，但却一直拖欠原告的租金和押金不支付，也不向原告返还租赁物，而是将原告所有的租赁物继续使用。为维护原告自身的合法权益，特向法院提起诉讼。被告淮北振翔架业有限责任公司辩称，被告与原告于2019年4月21日签订《钢管租赁合同》，被告于2020年1月20日商谈过租赁事宜。现原告向法院起诉我公司，其中有与事实不符。1、被告共租赁原告：钢管289.57吨，已归还70.19吨，余219.337吨；扣件67000个，已归还23040个，余43960个。与原告提出的数量不附。2、被告和原告在同一工地施工，2020年春节前我公司施工的区域要投产工程基本完工，节前由项目部组织加班加点拆除脚手架，钢管和扣件在料场堆积成山，我司组织归还原告，原告以材料不是新的为由，归还两次就被迫终止。我司认为原告无理拒收材料造成的后期租赁费产生，我司不应支付。3、2020年前产生的租赁费我司已委托中石化五公司代扣我司费用后，已足额支付42万元给原告，原告向我司追要租金逾期利息不合理。4、原告材料仍堆放在施工现场，我司愿意归还原告，虽然经过长时间后有丢失，丢失部份公司予以赔偿。请求法院依法判决，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对于原告提供的合同，被告没有异议；2、对于原告提供的送货单及收据，被告对送货单没有异议，但对2019年8月4日的收据有异议；3、对于原告提供的结算单，被告有异议，认为其是于2019年12月22日开始退货，但原告提交的结算单显示被告是2020年1月1日才退货，还有退货的数量也不符合，2020年1月17日被告退了5.31吨。原告提交的退货单只计算至2020年4月11日，被告最后一次退货是在2020年4月29日。本院对被告提交的证据认定如下：1、对于被告提供的退货单，原告对双方签名的退货单没有异议，但对只有苏莎签名的纸条有异议，认为苏莎不是其员工，该证据不予确认；2、2020年4月11日之后退的钢管都不是我方接收的。对构件收回的数量没有异议，对已经支付的租金包括押金的金额没有异议。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2019年4月21日签订《钢管租赁合同》，约定由原告向被告出租钢管、钢管扣件等材料，具体数量以实际过磅单为准。另约定：钢管租金每吨每月170元计，扣件每个每月0.4元计，租赁期限不低于3个月，超出3个月的，按租赁物实际数量按实际天数计算租金。被告须在将租赁物装车之前按每吨钢管支付800元押金给原告，押金在被告将涉案租赁物返还及结清租金后，由原告退还被告。其中第五条约定：原告指定人员为陈广锐、尤日美，被告指定人员为燕早康、郭三星。其中第八条还约定：被告退还材料时必须清理好材料上的附着泥沙和混凝土，被告丢失钢管或不能按规格归还钢管，按钢管每吨每批次进场时市场价格赔偿给甲方，十字扣每只6.5元及直扣、转扣每只6.8元给原告。原、被告签订《钢管租赁合同》后，原告于2019年4月22日起向被告陆续提供租赁物钢管及扣件。原告分别于2019年4月22日交付给被告钢管46.31吨和十字扣10000个，其中30吨钢管于当时交付，16.31吨钢管于2019年5月12日交付；于2019年5月21日交付给被告十字扣2000个和直扣、转扣各500个；于2019年5月26日交付给被告7000个十字扣；于2019年5月31日交付给被告钢管9.76吨；于2019年6月1日交付给被告钢管9.05吨；于2019年6月3日交付给被告钢管0.98吨；于2019年6月6日交付给被告钢管39.76吨和10000个十字扣、2000个直扣、1000个转扣；于2019年6月17日交付给被告钢管15.79吨；于2019年6月20日交付给被告钢管43.94吨；于2019年6月21日交付给被告10000个十字扣；于2019年6月23日交付给被告旧钢管46.2吨；于2019年6月27日交付给被告8.651吨旧钢管；于2019年7月19日交付给被告10000个十字扣，直扣和转扣各1000个；于2019年7月21日交付给被告8790个十字扣、2190个直扣、1020个转扣；于2019年7月22日交付给被告1.716吨旧钢管；于2019年7月24日交付给被告钢管32.68吨；于2019年8月4日交付给被告钢管35吨。截止至2019年8月4日，原告共向被告出租钢管289.837吨，扣件共67000个，其中十字扣57790个，直扣和转扣共9210个。被告租用上述物品后，一直使用至2019年12月22日开始向原告退还租用物品，其中于2019年12月22日退还给原告5.31吨钢管；于2019年12月31日退还给原告13.04吨钢管；于2020年1月17日退还给原告11040个十字扣；于2020年3月5日退还给原告10380个十字扣、180个直扣、840个转扣；于2020年3月11日退还给原告600个十字扣；于2020年3月19日退还给原告3.8吨钢管，于2020年3月20日退还给原告5.53吨钢管；于2020年3月21日退还给原告4.666吨钢管；于2020年3月23日退还给原告5.066吨钢管；于2020年3月24日退还给原告1吨钢管；于2020年3月25日退还给原告1.833吨钢管；于2020年3月26日退还给原告4.333吨钢管；于2020年3月27日退还给原告2.333吨钢管；于2020年3月28日退还给原告2.666吨钢管；于2020年3月29日退还给原告3.133吨钢管；于2020年4月9日退还给原告1吨钢管；于2020年4月11日退还给原告2.24吨钢管。截止2020年4月11日为止，被告一共退回给原告54.95吨钢管、22020个十字扣、直扣和转扣共1020个。之后，被告未退回剩余的钢管及扣件，亦未支付相应的租金，原告遂于2020年8月12日向本院提起诉讼，请求处理。庭审中，原告确认放弃第二项请求，坚持第三项请求。另查明，截至2019年7月1日，被告向原告支付了21万元押金。另外，被告于2020年1月20日向原告支付了42万元租金。又查明，原告提供了一张2019年8月4日的收据，其中注明收到十字扣5040个，签名人为王金贵。被告提供了自2020年4月12日至4月29日七张纸条，上面写明钢管的根数，没有写明吨数，签名人为苏莎。原、被告双方只对合同中指定人员签名确认的单据予以确认，其余的均不予确认。又查明，庭审中本院曾于2020年9月22日给予原、被告双方七天的时间对剩余的钢管及扣件进行清点和结算，但双方在第二次庭审辩论结束前对未能进行清点结算的钢管及扣件达成一致意见。又查明，由于新冠疫情影响，广东省于2020年1月23日启动省重大突发公共卫生事件一级响应，于2020年2月24日将响应级别调整为二级响应。广东省于一级响应期间实施了停工、停业、停课等措施。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。本案中原、被告双方签订了《钢管租赁合同》，原告依约向被告提供钢管及扣件，被告应按约定向原告支付租金。被告未能按照合同约定支付租金，原告请求解除该合同，本院予以支持。被告提出双方已于2020年1月20日解除合同，但未能提供证据予以证实，故对被告该主张，本院不予采信。关于原告请求对无法归还租赁物，要求被告按购进价格进行赔偿1056765元的问题。根据合同约定，原告请求被告对未能归还给原告的钢管按市场价4020元，十字扣按每只6.5元，直扣和转扣按每只6.8元进行赔偿，被告在庭审中对原告提出的价格未提出异议。根据双方提供的证据，截止原告起诉之日止，被告尚未退还钢管234.887吨、十字扣35770个、直扣和转扣8190个。根据双方的约定，被告应赔偿给原告1232442.74元，但原告请求被告扣减21万元押金后赔偿1056765元，该请求已经超过被告应赔偿实际金额，故在扣减21万元押金后，被告应赔偿给原告1022442.74元。关于原告请求被告支付至起诉之日的租金问题。根据双方约定的租金计算，截止2020年1月20日，被告应支付给原告钢管租金351694.63元和扣件租金156384元，共508078.63元，被告尚租用原告271.483吨钢管及55960个扣件。扣除被告当天支付的租金420000元，截止2020年1月20日，被告尚欠原告租金88078.63元。考虑到租赁期间受新冠疫情影响，本省企业从2020年1月23日至2月24日为一级响应停工停业32天，故本院认为这段期间的租金应予以免除。其中，钢管的租金从2020年1月21日计至3月19日为39998.5元[271.48吨3×170元÷30日×(58-32)日]，从3月19日计至3月20日为1516.87元[（271.483-3.8）吨×170元÷30日×1日]，3月20日计至3月21日为1485.53元[（267.683-5.53）吨×170元÷30日×1日]，从3月21日计至3月23日为2918.19元[（262.153-4.666）吨×170元÷30日×2日]，从3月23日计至3月24日为1430.36元[（257.487-5.07）吨×170元÷30日×1日]，从3月24日计至3月25日为1424.7元[（252.417-1）吨×170元÷30日×1日]，从3月25日计至3月26日为1414.31元[（251.417-1.833）吨×170元÷30日×1日]，从3月26日计至3月27日为1389.76元[（249.584-4.333）吨×170元÷30日×1日]，从3月27日计至3月28日为1376.54元[（245.251-2.333）吨×170元÷30日×1日]，从3月28日计至3月29日为1361.42元[（242.918-2.667）吨×170元÷30日×1日]，从3月29日计至4月9日为14842.69元[（240.251-2.133）吨×170元÷30日×11日]，从4月9日计至4月11日为2687.34[（238.118-1）吨×170元÷30日×2日]，从4月11日计至8月12日为163709.97元[（237.118-2.24）吨×170元÷30日×123日],合计被告尚欠原告的钢管租金为235556.18元。扣件的租金从2020年1月21日计至3月5日为8953.6元[55960个×0.4元÷30日×(44-32)日]，从3月5日计至3月11日为3564.8元[（55960-11400）个×0.4元÷30日×6日]，从3月11日计至8月12日为90264.53元[（44560-600）个×0.4元÷30日×154日]，合计被告尚欠原告的扣件租金为102782.93元。截止2020年8月12日，被告尚欠原告钢管及扣件租金共为426417.74元（88078.63元+235556.18元+102782.93元）。原告请求被告支付拖欠租金的利息及按合同约定支付违约金，根据合同约定的违约金已经超过年利率24%，故原告请求被告的违约金，应按实际欠款金额以月利率2%从2020年5月22日计算至清偿之日止。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、解除原告尤晓茵与被告淮北振翔架业有限责任公司于2019年4月21日签订的《钢管租赁合同》；二、限被告淮北振翔架业有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内，赔偿给原告尤晓茵1022442.74元；三、限被告淮北振翔架业有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告尤晓茵支付租金426417.74元及违约金（以实际欠款金额为基数，自2019年5月22日起计至付清之日止，按月利率2%计算违约金）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21629.95元，由被告淮北振翔架业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  韩 剑人民陪审员  刘玉娟人民陪审员  苏晓玲二〇二〇年十二月七日法官 助理  廖灵翠书 记 员  李雄敏附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。