山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初14608号原告：李某，女，1989年10月15日生，汉族，山东省立医院护士，住济南市历下区。委托诉讼代理人：张某，山东齐鲁律师事务所律师。被告：刘某，男，1984年6月18日生，汉族，山东奥肯广告有限公司经理，住济南市市中区。委托诉讼代理人：陈某，山东瀛岱律师事务所律师。原告李某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，我院于2020年12月15日受理后，依法适用简易程序，于2020年12月22日公开开庭进行了审理。原告李某的委托诉讼代理人张某，被告刘某及其委托诉讼代理人陈某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1.依法分割双方共同所有的位于济南市市中区的房屋；2.本案诉讼费、评估费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告李某与被告刘某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。2020年5月16日，李某以感情不和为由，向济南市市中区人民法院提起诉讼，请求解除与刘某的婚姻关系。济南市市中区人民法院于2020年7月20日作出(2020）鲁0103民初5370号民事判决，准许李某与刘某离婚。刘某提起上诉，济南市中级人民法院于2020年10月14日作出（2020）鲁01民终10858号终审判决，准许李某与刘某离婚。在上述离婚诉讼中，没有对李某与刘某共同所有的位于济南市市中区房屋进行分割。特提起诉讼，请求将上述房屋依法予以分割。被告刘某答辩意见如下：被告不同意平均分割涉案房屋。首付款是由被告出资21.48万元、原告出资10万元共同购买的，虽然房产证登记的是两个人的名字，但当时双方没有办理结婚登记，原、被告是以结婚目的购买涉案房屋，涉案房屋才登记在双方名下。现婚姻关系已经解除，双方将房屋登记在两个人名下的目的也就不存在。被告认为房屋应该按照出资比例分割，不应当平均分割。双方登记结婚后，原告工资并没有用于家庭生活支出，也没有用于偿还房贷，而是被告出资甚至借款办理房产证、缴纳维修基金和偿还房贷，从这一方面来讲，涉案房屋也不应当平均分割。庭审时，被告刘某提出增加诉讼请求：1.分割原告自结婚起至离婚确定之日婚姻存续期间的工资收入10万元；2.分割原告于2020年3月30日购买的小型汽车，主张3万元的车辆补偿款。事实与理由：从原告的工资流水可知，原告每年收入约15万元左右，双方的婚姻关系存续了三年，原告将近40万元的工资收入未曾用于家庭生活支出，所以被告主张分割10万元；被告在济南市车管所查询，原告于2020年3月30日购买小型汽车一辆并登记在自己名下，车牌号为鲁Ａ×××**，购车款为32255元，贷款是44000元，已还贷款9期，考虑到该车辆还有未偿还的贷款，在除去贷款后，被告主张3万元的车辆补偿款。原告对被告增加的诉讼请求答辩意见如下：原告调取了建设银行、华夏银行的工资发放流水显示，原告一年的实际工资收入为127893.8元，在此之前原告的收入并没有现在高，自原、被告孩子2018年2月18日出生以来，一直由原告抚养，原告的工资全部合理地用于了母子两人的生活支出。原告提交的建设银行、华夏银行、招商银行三张银行卡交易明细显示，原告不存在转移存款的事实，也没有余额，因此无存款可以分割。关于车辆，该车辆为贷款购买，首付款32255.9元，为原告父亲支付后转账归还，现欠贷款14666.68元，目前车辆的价值扣除贷款后为35333.32元。原告围绕诉讼请求依法提交了（2020）鲁0103民初5370号民事判决书及（2020）鲁01民终10858号民事判决书、鲁（2019）济南市不动产权第0157396不动产登记证书、原告名下中国建设银行、华夏银行、招商银行历史交易明细、东风悦达起亚小轿车贷款和还款查询及明细详情4份和借记卡账户历史明细清单等证据，被告提交了购买房屋时的发票、交易记录、银行流水一宗、房产的贷款还款明细、原告名下的车辆机动车信息查询结果单和被告的齐鲁银行、中国工商银行卡以及山东奥肯广告有限公司对公账户银行流水等证据。原、被告双方对对方所举证据进行了质证，本院对证据依法进行了审查。根据原、被告的陈述和对证据的质证情况以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李某与被告刘某于××××年××月××日登记结婚，后因感情不和李某提起离婚诉讼，本院于2020年7月20日作出(2020）鲁0103民初5370号民事判决，判决李某与刘某离婚。刘某提起上诉，山东省济南市中级人民法院于2020年10月14日作出（2020）鲁01民终10858号二审民事判决，维持了一审判决李某与刘某离婚的判项。因离婚诉讼中没有对李某与刘某共同所有的位于济南市市中区房屋进行分割，原告李某本案中诉请将该房产依法予以分割，被告刘某提出增加对双方工资收入及原告李某名下车辆进行分割的诉讼请求。根据双方举证、质证，本院查明涉案房屋位于济南市市中区，面积为97.46平方米，系于2016年4月29日由李某、刘某婚前向开发商华润置地（山东）发展有限公司交纳首付款314808元购买，剩余房款50万元向中国工商银行贷款支付，由刘某名下工商银行账户按月归还贷款。首付款中刘某父母出资21.48万元，李某父母出资10万元。涉案房屋交付后，双方在婚姻关系存续期间交纳了契税、维修基金及办理房产证的费用等，于2019年7月19日办理了鲁（2019）济南市不动产权第0157396号不动产登记证书，将该房屋登记为李某、刘某共同共有。本案审理过程中，经双方协商，房屋面积为97.46平方米，价格按照每平方米15000元计算，总价值现为1461900元，经双方核对还款账户明细，确认在2020年10月15日婚姻关系解除时，涉案房屋的剩余未还贷款数额为341265.53元。刘某主张房屋的所有权，李某主张获得补偿款而放弃所有权，但双方对如何分割产生争议，原告李某主张**均分割，被告刘某主张按照双方的出资比例进行分割。原告李某于2020年3月26日购买了车牌号为鲁Ａ×××**的东风悦达起亚小轿车一辆，首付款32255.9元为李某父亲代交，该首付款李某于2020年3月26日及2020年7月份已偿还其父，车辆贷款44000元，现在已还9期，该车辆目前尚余贷款14666.68元未还，原告经估算双方婚姻关系解除时该车辆扣除贷款后的价值为35333.32元，被告表示无异议。经双方核对个人银行账户财产情况，原告李某称一年的实际工资收入为127893.8元，自原、被告孩子2018年2月18日出生以来，一直由原告抚养，工资收入全部用于了母子两人的生活支出，提交的中国建设银行、华夏银行、招商银行三张银行卡交易明细显示，双方婚姻关系解除时原告李某银行账户余额分别为6190.59元、0.9元、0.00元，共计6191.49元。被告刘某及其个人独资公司账户明细显示，双方婚姻关系解除时，中国建设银行余额0.4元，中国工商银行余额0.69元，中国农业银行余额34.15元，公司名下对公账户余额0.66元，共计35.9元。双方银行账户财产共计6227.39元。本院认为，根据婚姻法第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对于涉诉房屋产权的归属问题，刘某主张房屋的所有权，李某主动放弃所有权，故本院将涉案房产所有权判归被告刘某。涉案房屋系李某、刘某为结婚而准备购买，首付款314808元系双方婚前交纳，其中刘某父母出资21.48万元，李某父母出资10万元。在没有特别约定的情况下，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第一款规定“当事人结婚前，父母为双方购置房屋房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的的除外”，故可以认定刘某父母出资21.48万元、李某父母出资10万元分别属于二人父母对各自子女的赠与，分别属于二人个人婚前财产。涉案房产另存在银行贷款50万元，在二人结婚前后主要由被告刘某偿还，其婚后偿还房贷属于用夫妻共同财产还贷的情况，涉案房产购买及办理各种手续的交款单据、发票上均注明交款人为李某、刘某，房屋所有权亦登记为二人共同共有，由于双方没有约定按照出资比例按份享有产权的情况，在双方不能协商一致的情况下，被告刘某主张按出资比例分割房产的意见本院不予支持。涉案房屋所有权登记为二人共同共有，系对二人婚前存在共同出资购房及婚后共同归还房贷意愿的体现，并不必然是对双方出资行为以及权属份额混同的确认，在物权上二人对涉案房屋共同享有，但离婚后财产分割时，在法律和司法解释没有明确规定的情况下，应考虑原、被告的实际情况、涉诉房产的出资及银行贷款归还情况、对房产取得贡献的大小以及照顾子女和女方权益的原则等因素，在双方未能协商一致的情况下，本院酌定分割时在房屋总价(1461900元)中扣减原、被告各自出资的首付款(共314808元)归其个人，再扣减未还银行贷款数额(341265.53元)，又因被告刘某未举证和主张其婚前有其个人归还房屋贷款的情况及数额，故对该部分不予扣减，剩余房屋价值805826.47元(1461900元-314808元-341265.53元)由原、被告平均分配。因房屋归刘某所有，原告李某应分得502913.24元(805826.47元/2＋首付款出资100000元)，由被告刘某给予补偿。对于原告李某于婚姻关系存续期间购买的车牌号为鲁Ａ×××**的东风悦达起亚小轿车，被告刘某虽主张补偿款3万元，但对该车辆扣除贷款后的价值35333.32元予以认可，予以平均分割后补偿款应认定为17666.66元，由原告李某补偿给被告刘某。对于双方银行账户财产分割，根据双方各自提供离婚前一年的银行账户明细情况，二人离婚时双方银行账户财产共计6227.39元予以平均分割，因财产主要存在原告李某账户上，由原告李某补偿给被告刘某3077.80元(6227.39元/2-35.9元)。如一方发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等情况的，可依据婚姻法第四十七条等规定或即将施行的民法典相关规定另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告李某与被告刘某共同共有的不动产登记证书为鲁（2019）济南市不动产权第0157396号的位于济南市市中区房屋所有权归被告刘某所有；被告刘某于本判决生效之日起三十日内向原告李某支付房屋补偿款502913.24元；原告李某在上述房产的银行按揭贷款偿清后30日内，有义务协助被告刘某办理房产的所有权变更登记手续；二、原告李某婚姻关系存续期间购买的车牌号为鲁Ａ×××**的东风悦达起亚车辆归原告李某所有；原告李某向被告刘某支付车辆补偿款17666.66元；三、原告李某向被告刘某支付离婚时银行账户财产补偿款3077.80元。上述第二、三项判决确定的原告李某向被告刘某支付的债务，可在第一项判决确定的被告刘某应向原告李某支付房屋补偿款债务执行时予以执行扣除。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。案件受理费19397元减半收取9698.5元，原告李某负担4600元，被告刘某负担5098.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  王宝恒二〇二〇年十二月二十五日书记员  孙泽政