文书内容江苏省宿迁市宿城区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏1302执恢913号之五申请执行人：刘建军，男，1962年7月8日生，住江苏省宿迁市沭阳县。被执行人：江苏中瓯置业有限公司，统一社会信用代码91321391790861568D，住所地宿迁经济开发区。法定代表人：林明地。被执行人：林明地，男，1967年9月29日生，住浙江省温州市泰顺县。本院作出的（2019）苏13民终1277号民事判决书已发生法律效力。申请人刘建军于2020年9月9日向本院申请强制执行，要求被执行人江苏中瓯置业有限公司、林明地立即偿还案款14008950.00元及利息、案件受理等。本院在执行刘建军与江苏中瓯置业有限公司、林明地民间借贷纠纷一案中，主要采取了以下执行措施：1.本院于2020年9月9日通过EMS司法专邮形式向被执行人江苏中瓯置业有限公司、林明地发出执行通知书、财产申报表、廉政监督卡、信用风险惩戒提示，但被执行人江苏中瓯置业有限公司、林明地未实际履行。2.本院于2020年9月9日开始，多次通过总对总网络查控系统及点对点网络查控系统查询被执行人江苏中瓯置业有限公司、林明地名下财产信息，被执行人江苏中瓯置业有限公司、林明地名下仅有少量银行存款；被执行人名下无车辆登记信息；拍卖被执行人江苏中瓯置业有限公司名下位于宿迁市××开发区淮海建材城不动产（如下）            序号              房屋坐落（淮海建材装饰城）              房屋所有权证号              他项权证号（宿房他证开发字）                  1              58幢2-188、2-189、2-190号              12000585              第14015182号                  2              58幢2-081、2-091、2-080号              12000567              第14015184号                  3              58幢2-097、2-086、2-068号              12000566              第14015185号                  4              29幢217、311、313              11001257              第14015186号                  5              29幢109、129              11001258              第14015187号                  6              30幢317、318              11001253              第14015188号                  7              17幢303室              12001306              第14015190号                  8              58幢2-098、2-122、2-110号              12000568              第14015191号                  9              29幢319、320              11001256              第14015193号                  10              58幢2-185、2-186、2-187号              12000584              第14015194号                  11              29幢106              11001255              第14015195号                  12              66幢132、229号              12000546              第14015196号      2020年8月10日，案外人以224000元的最高价竞得宿迁市××开发区淮海建材城29栋129号、以224000元的最高价竞得宿迁市××开发区淮海建材城29栋109号；案外人以168000元的最高价竞得宿迁市××开发区淮海建材城17栋303号；案外人以224000元的最高价竞得宿迁市××开发区淮海建材城29栋106号。扣除执行费用及卖方应交税费等现已拨付申请人770779.98元。其余不动产经二轮拍卖及变卖后均流拍，申请人自愿以上述不动产的流拍价值抵偿相应债务。被执行人江苏中瓯置业有限公司名下位于宿迁市经济开发区××建材城不动产××2-188（流拍价格为19.2万元）、2-189（流拍价格为19.2万元）、2-190号（流拍价格为19.2万元）；58幢2-081（流拍价格为11.2万元）、2-091（流拍价格为18.4万元）、2-080号（流拍价格为27.2万元）；58幢2-097（流拍价格为18.4万元）、2-086（流拍价格为18.4万元）、2-068号（流拍价格为16.8万元）；29幢217（流拍价格为23.2万元）、311（流拍价格为16万元）、313（流拍价格为16万元）；30幢317（流拍价格为16万元）、318（流拍价格为16万元）；58幢2-098（流拍价格为18.4万元）、2-122（流拍价格为21.6万元）、2-110号（流拍价格为18.4万元）；29幢319（流拍价格为16万元）、320（流拍价格为16万元）；58幢2-185（流拍价格为19.2万元）、2-186（流拍价格为19.2万元）、2-187（流拍价格为19.2万元）号；66幢132（流拍价格为19.2万元）、229号（流拍价格为14.4万元）不动产作价436.8万元，交付申请执行人刘建军抵偿本案案款436.8万元。拍卖登记被执行人江苏中瓯置业有限公司名下位于的宿迁经济技术开发区淮海建材城73幢209、210、211室不动产，75幢225室不动产,36幢301、302、303、305、306、307室不动产。上述不动产第一次拍卖后流拍，申请人自愿以上述不动产的流拍价值抵偿相应债务。被执行人江苏中瓯置业有限公司名下位于的宿迁经济技术开发区淮海建材城73幢209、210、211室不动产，75幢225室不动产,36幢301、302、303、305、306、307室不动产作价283元，交付申请执行人刘建军抵偿本案案款283万元。被执行人江苏中瓯置业有限公司名下29幢103、105、202、205、207、302、303室，30幢311，5幢302、303、305、307、308、309,12幢306、307、308室不动产申请人享有优先受偿权，因上述不动产被被执行人出售与案外人，且被案外人装修，居住使用。本院如强制执行后会影响案外人基本的居住权，产生不良的社会效果。本院经合议庭合议，暂不对上述不动产予以处置，待符合处置条件后再予以处置。未发现其他可供执行的财产线索。3.本院前往被执行人通讯地址调查，经查，未发现本案被执行人可供执行的财产线索。4.本院已对被执行人林明地适用限制高消费措施，并纳入失信被执行人名单。5.上述执行情况及信息，本院通过谈话方式将被执行人江苏中瓯置业有限公司、林明地名下暂无财产可供执行的调查结果告知申请执行人，并要求其提供财产线索，申请执行人认可法院的调查结果，不能提供有效财产线索，同意终结本次执行程序。本案执行标的已执行到位7968779.98元，其他未能执行到位。综上所述，因本案被执行人江苏中瓯置业有限公司、林明地名下暂无财产可供执行，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在本院穷尽财产调查措施之后，对本院认定被执行人无财产可供执行表示认可，同意终结本次执行程序。依照根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人具备履行能力时，可以再次申请执行，不受申请执行期限的限制。本裁定送达后立即生效。审判长 朱 洋审判员 沈金龙审判员 李 光二〇二〇年十二月二十九日书记员 曹庆斌