新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2323民初1780号 原告：新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县园林路**。 法定代表人：王延滨，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张鑫，男，1980年6月5日出生，汉族，该公司客户经理，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 被告：呼图壁县通祥机动车驾驶员培训学校，，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县园林路** 法定代表人：李玉山，该学校校长。 被告：李玉山，男，1958年2月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告呼图壁县通祥机动车驾驶员培训学校（以下简称通祥驾校）、被告李玉山金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农商行的委托诉讼代理人张鑫到庭参加诉讼，被告通祥驾校、被告李玉山经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告通祥驾校向原告偿还借款本金4,600,000元及利息656,956.44元，合计5,256,956.44元（利息计算至2020年10月13日）；2、判令被告通祥驾校承担自2020年10月14日至借款本金全部还清为为止按月利率13.062499‰计算的利息；3、判令原告对被告通祥驾校提供的财产享有优先受偿权；4、判令被告李玉山对上述款借款本金及利息承担连带清偿责任。事实与理由：2016年9月1日，原告与被告通祥驶校签订《流动资金借款合同》一份，由原告向被告提供借款6,000,000元，借款利率为8.708333‰，逾期利率在原借款利率上加收50%，由被告通祥驾校名下的房产、土地为上述借款提供抵押担保，与原告签订《抵押合同》并办理了相关的抵押登记手续。同时由被告李玉山为该笔借款提供保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，该笔借款自2018年8月31日到期，因被告无法按合同期限归还借款，经原、被告协商签署《贷款展期协议书》，借款4,600,000元展期至2019年8月30日到期，原告与被告约定的还款期限已届满，但被告拒不向原告履行还款义务，至今尚欠本金及利息共计5,256,956.44元。 被告通祥驾校、被告李玉山未提交书面答辩意见。 原告提交流动资金借款合同一份、借款抵押合同一份、农村信用社借款保证合同一份、抵押物清单一份、借款借据一份、房产证复印件两份、国有土地使用证复印件一份、不动产登记证明复印件一份、贷款展期协议书一份、不动产登记证复印件一份，证明2016年9月5日，原告向被告通祥驾校发放贷款6,000,000元，该笔贷款被告用土地使用权提供抵押担保，被告李玉山个人提供保证担保的事实。 被告通祥驾校、被告李玉山未到庭视为放弃质证权利，本院对上述证据的效力予以确认。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院确认如下事实： 2016年9月1日，原告农商行（贷款人）与被告通祥驾校（借款人）签订《流动资金借款合同》，合同编号2016年0301借字0040号，约定被告通祥驾校向原告借款6,000,000元，借款用购考试设备、付工程款，借款期限为24个月，借款利率8.708333‰，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%。借款按还款计划分期偿还：2016年12月31日计划还款200,000元，2017年3月31日计划还款200,000元，2017年6月30日计划还款200,000元，2017年9月30日计划还款200,000元，2017年12月31日计划还款200,000元。借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 当天，原告农商行（贷款人、甲方）与被告通祥驾校（借款人、乙方、抵押人、丙方）签订《农村信用社借款抵押合同》，约定被告通祥驾校用房产、土地提供抵押，权证号码为呼房权证（2011）字第XXXX号、呼房权证（2011）字第XXXX号、呼国用（2000）字第2**，被告通祥驾校提供抵押担保范围是甲方和乙方签订的借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现抵押权的费用（含律师代理费），抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕为止，乙方不履行还款义务的，甲方可以与乙方（丙方）协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息，协议不成的，甲方则向人民法院提起诉讼，甲乙双方签订抵押合同及有关抵押补充协议后，应当到法律规定部门办理抵押物登记手续，抵押合同及有关抵押补充协议自办理抵押物登记后生效。当天，原告农商行（贷款人、甲方）与被告通祥驾校（借款人、乙方）、被告李玉山（保证人、丙方）签订《农村信用社借款保证合同》，约定甲方向乙方提供贷款6,000,000元，月利率8.708333‰，贷款期限为2016年9月1日至2018年8月31日止，丙方愿意为乙方向甲方归还贷款提供担保，担保方式为连带责任保证，丙方承担连带保证的范围是甲方同乙方签订的借款合同约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现甲方债权的费用（含律师代理费），丙方承担连带保证责任的期限为自贷款发放之日起至借款到期后及借款展期到期后两年为止。2016年9月2日，原告农商行作为申请人在呼图壁县不动产登记中心办理了新（2016）呼图壁县不动产证明第0000278号不动产登记证明，证明权利或事项为抵押权，义务人呼图壁县通祥机动车驾驶员培训学校。2016年9月5日，原告农商行向被告通祥驾校发放贷款6,000,000元。 2018年8月31日，原告农商行（贷款人、甲方）与被告通祥驾校（借款人、乙方、抵押人、丙方）、被告李玉山（保证人、丁方）签订《贷款展期协议书》，约定鉴于乙方目前运营资金紧张，不能按期足额偿还与甲方签订的编号为2016年0301借字0040号《流动资金借款合同》项下的借款，乙方已于2018年8月1日向甲方提交了借款展期书面申请。经各方协商，乙方继续履行原借款合同，丙方作为抵押人，同意为乙方的借款展期事项提供抵押担保，履行原《农村信用社借款抵押合同》【农信借抵字（0301借字2016）第0040号】中所约定的各项合同条款。丁方作为保证人，同意为乙方的借款展期事项提供连带责任保证担保，履行原《农村信用社借款保证合同》【农信借保字（0301借字2016）第0040号】中所约定的各项合同条款。甲方表示同意乙方的借款展期申请。在原借款合同有效的前提下，特订立此展期协议。第一条原借款合同项下借款金额为6,000,000元，展期金额4,600,000元；第二条原合同借款期限自2016年9月1日至2018年8月31日止，展期期限自2018年8月31日至2019年8月30日止。第三条本协议项下借款月利率为8.708333‰（中期借款利率实行一年一定）。自展期之日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，在协议履行中，如遇中国人民银行调整借款利率并适用于本协议项下借款时，甲方无须通知乙方即有权依规定按调整后的借款利率和方式计算利息。第四条本协议项下的借款按下列日期和金额分次偿还：2018年12月31日前归还贷款200,000元；2019年3月31日前归还贷款200,000元；2019年6月30日前归还贷款200,000元；2019年8月30日前归还贷款4,000,000元；第五条乙方未按本协议的约定按期偿还借款本息的，甲方有权在原利率基础上加收50%作为罚息利率，对乙方逾期贷款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。第六条丙方作为抵押人、丁方应按下列之约定承担担保责任：丙方作为抵押人、丁方作为保证人，均自愿按原《农村信用社借款抵押合同》【农信借抵字（0301借字2016）第0040号】、《农村信用社借款保证合同》【农信借保字（0301借字2016）第0040号】的约定继续对乙方在原借款合同项下的全部债务承担担保责任。第七条除本协议另有规定外，原借款合同和担保合同中除借款金额及利率、期限以外的其他合同条款仍然有效，本协议未尽事宜，由原借款合同和担保合同调整和解释。2018年9月4日，原告农商行作为申请人在呼图壁县不动产登记中心办理了新（2018）呼图壁县不动产证明第0001213号不动产登记证明，证明权利或事项为抵押权，义务人呼图壁县通祥机动车驾驶员培训学校。 本院认为，原告农商银行与被告通祥驾校、被告李玉山签订的《流动资金借款合同》、《农村信用社借款抵押合同》、《农村信用社借款保证合同》、《贷款展期协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，对其效力本院予以确认。原告农商银行于2016年9月5日向被告通祥驾校的账户发放贷款6,000,000元，在贷款进入该账户同时，原告即履行了合同义务，借款期限到期后，原、被告又签订了《贷款展期协议书》，并办理了抵押登记，被告通祥驾校作为贷款人应当按照合同约定及时履行还款义务，并就其提供的抵押财产对原告进行优先受偿，被告李玉山作为连带责任保证人，其应当依法对上述借款本息承担连带保证责任，综上，原告要求被告通祥驾校偿还借款本金4,600,000元、利息656,956.44元，合计5,256,956.44元，并承担借款本金4,600,000元自2020年10月14日至借款本金还清为止按照月利率13.062499‰计算的利息，要求对被告通祥驾校提供的抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告李玉山对上述借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故被告李玉山承担保证责任后，有权向被告通祥驾校追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告呼图壁县通祥机动车驾驶员培训学校于本判决生效后十日内偿还原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司借款本金4,600,000元、利息656,956.44元，合计5,256,956.44元；并承担借款本金4,600,000元自2020年10月14日至借款本金还清为止按月利率13.062499‰计算的利息； 二、原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司在上述第一项债权范围内对被告呼图壁县通祥机动车驾驶员培训学校所有的房产、土地（呼房房权证（2011）字第XXXX号、呼房权证（2011）字第XXXX号、呼国用（2000）字第2**折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款享有优先受偿权； 三、被告李玉山对上述第一项承担连带清偿责任，被告李玉山承担保证责任后，有权向被告呼图壁县通祥机动车驾驶员培训学校追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48,599元，由被告呼图壁县通祥机动车驾驶员培训学校、被告李玉山负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 审 判 长  齐梦程 审 判 员  宋媛媛 人民陪审员  梅 江 二〇二〇年十二月八日 书 记 员  淑格拉