新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2901民初4932号   原告：陈兵旗，男，1982年10月1日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   委托诉讼代理人：刘容含，新疆制衡律师事务所律师。   被告：刘春平，男，1968年9月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   委托诉讼代理人：梁勤，新疆民祥律师事务所律师。   原告陈兵旗与被告刘春平合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年11月25日公开开庭进行了审理。原告陈兵旗及其委托诉讼代理人刘容含，被告刘春平的委托诉讼代理人梁勤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告陈兵旗向本院提出诉讼请求：1．依法判令、解除原、被告之间的协议书；2．判令被告立即向原告返还三倍定金60,000元及三倍劳务费26,340元，共计86,340元；3．判令被告立即向原告返还土地转让费85,000元及经济损失7,600元，共计92,600元。以上合计178,940元；4．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月，原、被告签订协议书，约定将被告所有的位于××乡的的位××乡地，共计30.3亩转卖给原告，转让费205,000元。原告先付被告定金20,000元，被告于2019年9月10日前完成转户，原告再将剩余款项一次性付清。如被告违约，按原告的定金3倍付给原告，劳务费按3倍给原告。如原告违约，原告定金赔给被告，劳务白干。具体内容详见协议。协议签订后，原告依照合同约定向被告支付定金20,000元，又分两次向被告支付转让费共计85,000元。然被告迟迟不予履行合同义务，原告无奈要求其返还定金、劳务费及转让费用，被告也拒不支付。现原告依据相关法律规定，特诉至法院，   请依法支持原告的诉讼请求。   被告刘春平辩称，对第一项诉讼请求被告认为2020年3月21日起，合同已经解除。对第二、第三项诉讼请求答辩理由如下：三倍定金无法律依据。约定被告将位于XXX乡六村31.3亩果园以205,000元的价款转让给原告，原告支付定金20,000元，余款约定被告在2019年9月10日前办理转户原告一次性付清余款，原告并于当日进地管理经营。后原告在9月21日又给被告支付了45,000元。之后由于原告未按期付款且苹果行情好双方于2019年10月23日签订付款补充协议，将果园价格增加了40,000元为24.5万元，约定原告11月10日付30,000元，余款在2020年3月20日付清后过户，后原告在当日给被告支付了40,000元之后再未付款并将2019年的46950公斤苹果拉走后自行销售，根据该补充协议，原告未按时付款已经先构成违约，所有资金和资产归被告所有，2019年的上交费用也应由原告承担。基于付款补充协议被告认为双方对于付款期限以及过户做出了新的约定，原告未按约定履行给付义务系原告违约而非被告违约，故依据《协议书》的约定原告无权索要定金20,000元以及根据《付款补充协议》原、被告之间的合同已经解，除并且原告无权主张其他任何权利，故请求依法驳回原告的第二、三项诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   1．原告提交2019年8月原被告双方签订的协议书一份及微信转账记录一份，用以证明原被告双方达成土地承包经营权转让协议，原告因此向被告转让20,000元定金及85,000元土地转让费的事实。被告对该组证据的真实性无异议，提出协议书中最后两行字是原告自行添加上去的，我们不予认可。定金及土地承包费是事实。本院确认上述证据对本案具有证明效力。   2．原告提交收款明细一份及收款收据一份，用以证明原告在管理果园期间产生劳务费8,780元，给果树施肥支付化肥款7,600元的事实。被告对该组证据不予认可，提出原告提供证据形式不符合法律规定，且去年果园收益归原告，不存在损失。本院对该组证据的真实性予以确认，但对原被告的证明观点本院依照原被告提交的其他证据按照法律规定予以分析采信。   3．被告提交手机打印照片四张，用以证明2019年8月17日原被告签订的协议书中没有原告提交的最后两行字，以及2019年8月至10月两份协议书拍照截图，证实2019年10月23日双方签订的付款补充协议两份，一份无指纹但是有签名，2019年8月至10月手机照片截屏二份，能互相验证以上两份协议的存在且协议书中没有最后添加的两行字的事实。原告对协议书照片真实性无异议，对证明观点不予认可，最后添加的字是原被告经过协商后由原告书写，被告进行指纹确认，在签订协议书的当时，协议书同时书写了两份，一份被告，-份原告。后两张照片（付款补充协议）不认可，双方确实签订过付款补充协议，但当时双方对协议内容发生分歧，当时就撕毁了，内容是原告书写，对签订协议的时间没有异议。本院对该组证据的真实性予以确认，但对原被告的证明观点本院依照原被告提交的其他证据按照法律规定予以分析采信。   4．被告提交2020年3月25日手持付款补充协议手机拍照照片一张，用以证明2020年3月25日，原告自称带着现金要办理过户找到被告，让中间人调解时，自行拿出该补充协议，让案外人拍照，并非原告诉称该协议撕毁，证明该补充协议有原告持有并保存的事实。原告对该照片真实性无异议，对证明观点不予认可，提出该补充协议系被告拿出来的，原告手中并无该补充协议。本院对该组证据的真实性予以确认，但对原被告的证明观点本院依照原被告提交的其他证据按照法律规定予以分析采信。   5．被告提交证人彭忠记的证人证言，该证人证明在2020年3月25日，原告拿着补充协议找被告转合同，被告讲原告没付款，不能转合同，原告让我拍了一下补充协议的照片后我就走了的事实。原告对该证人证言不予认可，提出该证人与被告有利害关系，证人陈述的事实与当天发生争议的事实不符。被告对该证人证言无异议，提出付款补充协议是真实存在的。本院对证人证言的真实性予以确认，但对原被告的证明观点本院依照原被告提交的其他证据按照法律规定予以分析采信。   本院通过对原告的当庭陈述及所提交的证据进行质证、分析、认证后，确定以下案件事实：   2019年8月，原告与被告共同协商，双方约定将被告所有的31.3亩土地转卖给原告。原被告签订协议书一份，该协议书内容为：甲方：刘春平，乙方：陈兵旗。经甲乙双方协商，甲方将位于××乡地（共计叁拾壹点叁）亩，转卖给乙方，加上所有工具，共计205,000元大写（贰拾万零伍仟元）整。乙方先付甲方定金20,000元正（贰万元整）人民币。甲方给乙方在2019年9月10号前完成转户。乙方将剩余的钱一次付清，转户费用由甲方承担。从2019年8月17日，有乙方进地劳务操作。如甲方违约按乙方的定金3倍付给乙方，劳务费按3倍给乙方。如果乙方违约，乙方定金赔给甲方。如果乙方违约，乙方定金赔给甲方。劳务白干。甲方，刘春平，乙方，陈兵旗。2019年8月17日，原告向被告转账20,000元定金，2019年9月21日，原告向被告转账45,000元，2019年10月23日，原被告双方又重新签订了付款补充协议一份，该协议内容为：甲方，陈兵旗，乙方，刘春平。经甲乙双方协商，甲方在原有的协议上，在给乙方人民币40,000元整（肆万元整），在11月10号在付乙方人民币30,000元整（叁万元整）。剩余款在2020年3月20号付清过户。如双方任何一方违约，清零走人。原有资金和资产都归守约一方所有，上交款归甲方负责。（2019年上交款）。陈兵旗，刘春平，2019年10.23日。同日原告向被告转账40,000元。原被告双方在2019年8月签订协议书后，被告就将该31.3亩果园地交由原告经营管理，2019年该果园的收益也归原告所有。2020年3月份，原告将该果园退还给被告，现原告以被告不履行合同义务为由，遂诉至法院。   本院认为，本案的争议焦点为1．原被告双方谁违约的问题2．原告的各项诉讼请求是否符合法律规定的问题。   争议焦点一、原被告双方谁违约的问题。原、被告于2019年8月签订的协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。但是双方在2019年10月23日，经协商又重新签订了一份付款补充协议，视为对原协议的变更。原告抗辩称双方虽然签订付款补充，但是双方对付款内容发生分歧，当时就撕毁了的辩称理由，被告向法庭提交了付款补充协议的手机拍照打印件，同时申请证人彭忠记出庭作证，证明该付款补充协议存在并在原告处，同时被告称在2019年10月23日，原告支付的40,000元就是系增加的40,000元。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条“双方当事人、对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。”按照上述规定，结合双方当事人提供的证据，本院认为双方签订的付款补充协议的证明力明显大于原告提供的协议书的证明力，付款补充协议明确约定在2020年3月20日之前付清过户，原告在上述约定的期限内并未付清款项，故原告存在先行违约的情况。   争议焦点二、原告的各项诉讼请求是否符合法律规定的问题。依法成立的合同，自成立时生效，对双方当事人均有约束力。原、被告签订的协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方应严格依约履行。现原被告双方均同意解除该协议，符合法律规定。本院对原告要求解除双方之间协议本院予以支持。原告请求的返还3倍定金60,000元及三倍劳务费26,340元，以及返还土地转让费85000及经济损失7,600元的主张，按照双方签订的付款补充协议，原告并未在规定时限内交纳转让款，原告违约在先，如任何一方违约，原有资金及资产归守约一方所有。且原告接手该果园土地后，其支付的劳务费及化肥款也是为自己的果园进行的投入，且2019年该31.3亩的果园收益全部归原告自己所有，结合公平、公正原则，对原告主张的返还3倍定金60,000元及三倍劳务费26,340元，以及返还土地转让费85000及经济损失7,600元的主张，为事实及法律依据，对该主张本院不予支持。原告抗辩称不存在付款辩称协议之理由，未提交证据证明，对该抗辩理由本院不予采信。   综上所述，对原告要求解除原、被告之间的《协议书》予以支持。对原告要求被告返还三倍定金及三倍劳务费、返还土地转让费85,000元及经济损失7,600元的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、解除原告陈兵旗与被告刘春平签订的协议书；   二、驳回原告陈兵旗的其他诉讼请求。   案件受理费3,879元，由原告陈兵旗负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   赵晓珊   审  判  员   李 猛   人民 陪 审员   侯 玲   二 〇 二 〇 年 十 二 月 二 十 二 日   书  记  员   刘桂林