江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0102民初13402号原告：无锡市东舟装饰装潢有限公司，住所地在无锡市西新街****。法定代表人：殷喜娟。委托诉讼代理人：仲崇洋，江苏海辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：奚晨，江苏海辉律师事务所实习律师。被告：南京素心养元医疗健康管理有限公司，住所，住所地在南京市玄武区天山路******div>法定代表人：顾玉梅，该公司经理。委托诉讼代理人：刘文炯，江苏苏尊容大律师事务所律师。原告无锡市东舟装饰装潢有限公司（以下简称东舟公司）与被告南京素心养元医疗健康管理有限公司（以下简称素养公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东舟公司的委托诉讼代理人仲崇洋、奚晨，被告素养公司的委托诉讼代理人刘文炯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东舟公司向本院提出诉讼请求：要求被告支付剩余装修工程款53万元以及逾期利息（自2018年2月3日起至2019年8月19日止按照银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止，按照同业市场报价利率计算）。事实与理由：2017年6月11日，原、被告签订装修施工合同，约定原告装修被告位于西家大塘的场所，具体地址为文化创意产业园57栋。经过双方及第三方多次核算，最终确认应支付工程款188万元，但是被告仅支付了135万元，余款53万元一直未付，原告为此诉至法院。被告素养公司辩称：与原告签订装修合同、委托原告装修涉案房屋、已给付装修款135万元等属实。原告是长期从事装修装潢行业的企业，被告公司人员对此领域并不具备专业知识。在合同履行中原告违反公平信用原则，在结算时采用化简项为单项的方式，虚增项目、重复报价，所以应对工程报价进行鉴定，据实结算、依法判决。本院经审理查明后认定事实如下：2017年6月11日，原告（承包方、乙方）与南京立本健康管理咨询有限公司（发包方、甲方，后变更为被告现名称）签订一份装修施工合同，被告的经办人为王小艳。双方约定：1、工程名称为素心养元中医会馆土建及装修装饰工程，工程地点为台城路西家大塘，承包范围包括土建及装修装饰工程的施工、材料采购、制作安装、工程保修等，承包方式为部分主材、辅材由乙方代购、人工由乙方承包，乙方负责代购辅材内容详见预算书。工期暂定自2017年6月10日开工至2017年8月20日止竣工，总工期为70个日历天；2、工程量增加超过10%或重大设计变更，非乙方原因停水、停电造成连续停工超过24小时的，因此造成工期延误，经甲方代表确认，报建设单位批准后，工期相应顺延。发生上述情况，乙方应在三天内就延误的情形，以书面方式向甲方代表提出工期顺延报告，甲方代表在收到报告后三天内报告建设单位审核，乙方未在规定时间内提出工期顺延报告的，工期不予顺延。非上述原因造成工程不能按期竣工，乙方承担违约责任，违约金每天按合同造价的万分之二计算；3、工程量数量由建设单位、监理、甲乙双方单位共同确认后按实际结算，施工单价以由建设单位确认的报价，乙方完成合同的承包范围，经甲方验收合格后工程量按实结算。乙方同意按总造价优惠8%，本工程合同价款暂定1153807.44元。最终结算以双方核对确认的价格为准，甲方工程竣工验收通过后按实际工程量结算，完工后附决算书一份，乙方按照约定的图纸及其它要求施工，如需增项或减项须甲方签字认可；4、合同生效以后，甲方按下列方式直接向乙方支付工程款：进场后支付40%预付款，油漆工进场后支付30%中期款，竣工验收通过后支付20%后期款，竣工验收通过后6个月支付10%保证金。2018年2月3日，在总计为21页的素心养元中医会馆装饰结算书中，以表格方式详细列明了建筑部位、施工内容、数量、单价、备注明细等项目，工程直接费为1521784.03元，管理费（12%）182514.08元，工程总价为1704398.11元。另一份总计为4页的素心养元中医会馆土建项目结算书，则以表格方式详细列明了施工项目、数量、单价、备注明细等内容，工程直接费为419403元，管理费（12%）50328.40元，工程总价为469732元。在总计21页的结算书的第21页空白处，手写注明：“此工程按壹佰捌拾捌万整给帐”，在手写内容的下方由被告人员王小艳签字确认。另查明：2018年2月以后，被告已经使用涉案房屋从事正常经营。审理中，除了装修合同、结算书以外，原告还提供了工程变更单作为证据，目的是说明：原、被告双方以及监理方明确同意工程变更，在工程变更单上签字人员殷超为被告聘请的监理人员。从工程变更单的内容来看，时间分别是2017年6月20日（监理确认时间）、9月20日、21日、10月23日、11月16日，工程名称为素心养元中医会馆（所），每份变更单上均有殷超的签字且多数注明了“情况属实”。被告就此质证认为：从工程变更单上无法核算增加的实际工程数量，也不能作为结算依据。被告提供了2017年5月由原告发送的涉案工程预算书，目的是说明：预算书载明的装饰工程总价为946904.69元、土建项目工程总价为206902.75元，但是结算比预算增加了943500.81元，没有任何依据原告自行增加结算金额684161.41元，与原始预算、决算中不相符金额为259339.40元，可以说明原告采用拆整为零、多处增加的方式增加工程费用。原告就此质证认为：对该份预算书不予认可，从时间上来看该份预算书是双方在前期磋商时所作初步判断，不能作为合同组成部分，在合同签订的2017年6月11日，双方对于工程项目重新约定、作出较大变更，现场签订合同金额也已超过前期预算书金额，且明确约定按实结算、以结算数额为准，在最终结算时工程款核算数额应为2174130.11元，在双方协商数额为188万元后，原告已经实际让利将近30万元。同时，原告又作如下补充表示：（1）2017年6月19日，被告给付装修款20万元；7月8日给付20万元；8月21日和24日分别给付20万元和10万元；10月14日给付15万元。2018年2月9日，被告给付装修款40万元；2019年1月23日，被告给付10万元。上述款项合计为135万元，其中部分款项是由王小艳的账户转账给原告；（2）在21页结算书上是由作为被告总经理的王小艳签字确认，王小艳同时也是涉案装修合同的签字人，原告从未逼迫或者威胁被告人员签字，2018年2月被告汇款时也未要求具体说明结算书，2019年1月被告又向原告汇款10万元。被告则是补充表示：（1）在签订涉案合同时处于筹备期，王小艳仅是一般工作人员没有具体职务；由于原告纠集民工上门讨要工资，匆忙之时没有仔细核对结算项目，王小艳就在结算书上签字，民工散去以后王小艳已将此事汇报被告法定代表人，但是当时确实没有及时报警；（2）2018年2月汇款时，没有要求原告出具书面材料说明结算项目，也未针对剩余工程款要求重新进行工程审计。2019年1月付款时被告尚未意识到工程结算存在问题，所以也未及时就此提出异议，直至原告起诉以后方才发现结算书中存在问题。上述事实有装修合同、结算书、工程变更单、预算书以及本院庭审笔录等证据证实。本院认为，原、被告签订的装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，应当依法成立并有效，原、被告双方应严格依照约定履行各自的义务。原告已将涉案房屋装修施工完毕，自2018年2月起至今被告也已实际占有使用涉案房屋，同时被告人员也已在结算清单上签字确认，但是在此期间关于装修工程具体项目以及装修款数额，被告并未向原告提出过任何异议，在原告提供的结算书上签字确认以后，被告又于2018年2月9日给付原告45万元，此时被告已支付的装修款合计为125万元，在此过程中不仅没有要求原告给予约定的装修款数额优惠，而且在数额上也远远超过了约定的暂定工程款1153807.44元，此后被告又继续于2019年1月23日给付原告装修款10万元，关于工程款的数额仍然未向原告提出任何异议。在本案审理中，被告虽然认为结算书中存在虚增工程费用的现象，但是并未提供充分证据予以证实，而原告就此坚决不予认可，且提供了装修期间被告监理人员同意增加施工项目的证据材料，所以被告的抗辩意见，本院不予采信。原、被告双方约定，涉案合同生效以后，原告人员进场支付40%预付款，油漆工进场支付30%中期款，竣工验收支付20%后期款，竣工验收以后6月支付10%保证金。从2017年6月19日至2018年2月9日，被告实际给付原告装修款125万元，此时被告已经实际使用涉案房屋，故应当视为被告以其行为已经确认涉案装修工程已经竣工验收通过。所以2018年2月9日前被告应向原告支付至90%的工程款即169.2万元，6个月以后即2018年8月9日前被告应支付剩余的10%的工程款，否则应向原告另行赔偿逾期付款的相应损失。综上，原告要求被告支付剩余装修款53万元以及逾期利息的主张，符合已查明的事实和双方约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告南京素心养元医疗健康管理有限公司应于本判决生效之日起十五日内给付原告无锡市东舟装饰装潢有限公司装修工程款53万元以及逾期利息（自2018年2月9日起至2018年8月9日，以44.2万为基数、以中国人民银行同期贷款基准利率计算；2018年8月10日起至2019年1月22日止，以63万元为基数，以中国人民银行同期贷款基准利率计算；2019年1月23日起至8月19日止，以53万元为基数、按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至被告实际付清之日止，按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9100元，保全费3520元，合计12620元，由被告负担。原告预交案件受理费和保全费12620元由本院退回，被告应负担案件受理费部分在本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  李海桥人民陪审员  毛丽琴人民陪审员  周琪宝二〇二〇年十二月四日书 记 员  罗安迪