重庆市荣昌区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0153民初4469号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司荣昌支行，住所地重庆市荣昌区昌州街道办事处海棠大道**，统一社会信用代码91500226676129189R。 负责人：陈炫霖，行长。 委托诉讼代理人：米泓颖，女，系原告工作人员，一般代理。 委托诉讼代理人：黄东笙，女，系原告工作人员，一般代理。 被告：陈大明，男，1993年9月28日生，汉族，住重庆市荣昌区。 原告重庆农村商业银行股份有限公司荣昌支行（以下简称“农商行荣昌支行”）诉被告陈大明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行荣昌支行的委托诉讼代理人米泓颖到庭参加诉讼，被告陈大明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行荣昌支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈大明立即偿还原告贷款本金143772.24元，2020年5月2日至2020年7月12日期间的利息2779.30元（其中2020年5月2日至2020年7月2日期间的正常利息2375.67元，2020年7月3日至2020年7月12日期间的正常利息290.12元，2020年5月2日至2020年7月12日期间的本金滞纳金80.81元，2020年5月2日至2020年7月12日期间的利息滞纳金32.70元），并从2020年7月13日起以未付贷款本金为基数按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%后再上浮50%计算罚息至贷款本金清偿时止，从2020年7月13日起以未付正常利息为基数按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%后再上浮50%计算复利至正常利息清偿时止；2、判令原告对该笔贷款的抵押物【位于荣昌区XXXXXXXXX9-1，产权证号：渝（2019）荣昌区不动产权第00XXXXXXX0号，建筑面积：87.09m²，权利人：陈大明】享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告于2020年1月2日向原告借款150000元，现有贷款余额143772.24元，用被告名下位于荣昌区昌元XXXXXXX9-1房屋，产权证号：渝（2019）荣昌区不动产权第00XXXXXXX0号，房屋面积：87.09m²，产权人：陈大明）作为抵押。原告与被告签订了《重庆农村商业银行借款借据》、《个人最高额循环贷款合同》。前述合同签订后，原告按时足额履行了放款义务，被告却未按合同履行还款义务。为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。 被告陈大明未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2019年12月25日，被告陈大明与原告农商行荣昌支行签订《个人最高额循环贷款合同》，约定：原告向被告提供贷款额度为150000元，贷款额度有效期间自2019年12月25日起至2029年12月24日止；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利息计收罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息和罚息（包括逾期罚息、挪用罚息），按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；被告未按合同约定期限归还贷款本息的罚息利率为在贷款利率上加收50%；罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整；还款方式具体以《个人贷款支用单》约定为准；被告未按本合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用即构成违约，出现违约情形原告有权宣布各笔或单笔贷款全部或部分立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用【包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保费/保险费、公证费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）】。 被告以其所有的位于荣昌区XXXXXXX9-1房屋【不动产权证号：渝（2019）荣昌区不动产权第00XXXXXXX0号】作为抵押担保，并办理抵押登记。被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保费/保险费、公证费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。 2020年1月2日，原、被告签订《个人贷款支用单（借款借据）》，支取前述合同项下150000元贷款，贷款期限自2020年1月2日起至2025年1月1日止，贷款利率为年利率7.6%，贷款利率不作调整，还款方式为等额本息。2020年1月2日，原告将150000元贷款发放给被告。后被告从2020年5月2日开始逾期。原告于2020年7月22日向被告在《个人最高额循环贷款合同》中确认的被告送达地址邮寄《贷款提前到期通知书》和《贷款催收通知书》，该邮件于2020年7月23日被签收。 截至2020年7月12日，被告尚欠原告贷款本金143772.24元、逾期贷款本金6346.84元、逾期贷款利息2375.67元、贷款本期利息290.12元、逾期本金滞纳金80.81元、逾期利息滞纳金32.70元。 以上事实，有《个人最高额循环贷款合同》、《抵（质）押物清单》、《个人贷款支用单（借款借据）》、不动产权证、《不动产登记证明》、系统截屏、利息清单、利息计算方式说明、等额本息还款法逐期推算表、《贷款提前到期通知书》、《贷款催收通知书》、邮寄底单及原告的陈述等予以证实，本院依法予以确认。 本院认为，原、被告签订的《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单（借款借据）》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定享受权利履行义务。关于原告要求被告偿还贷款本金的诉讼请求，原告按约发放贷款，被告未按期还款，现原告宣布贷款提前到期的通知已被签收，原告要求被告偿还贷款本金143772.24元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对于原告要求被告支付截至2020年7月12日的利息及滞纳金合计2779.30元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 对于罚息，按照约定，罚息利率为贷款利率上浮50%，双方执行的贷款利率为年利率7.6%，上浮50%后的罚息利率为年利率11.4%，提前到期的通知到达被告后，被告才应对全部款项负有归还义务，故应自2020年7月23日起按照年利率11.4%支付罚息，对于2020年7月13日至2020年7月22日期间，则只能以逾期本金6346.84元为基数按照罚息利率即年利率11.4%计付，经计算，此期间的罚息为19.82元。 关于原告要求被告支付复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院对复利支持为以未付正常利息2665.79元（2375.67元+290.12元）为基数按年利率11.4%计算至利息付清为止。 被告以其所有的位于荣昌区XXXXXXX9-1房屋【不动产权证号：渝（2019）荣昌区不动产权第00XXXXXXX0号】作为抵押担保，并办理抵押登记，故原告要求对该房屋在抵押范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告未到庭，视为其放弃抗辩及举证、质证的权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中国人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告陈大明于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司荣昌支行偿还贷款本金143772.24元，截至2020年7月12日的利息、滞纳金合计2779.30元，2020年7月13日至2020年7月22日期间的罚息19.82元；从2020年7月23日起以贷款本金143772.24元为基数按年利率11.4%支付罚息至贷款本金付清为止；以未付利息2665.79元为基数从2020年7月13日起按年利率11.4%支付复利至利息付清为止； 二、原告重庆农村商业银行股份有限公司荣昌支行对被告陈大明所有的位于荣昌区XXXXXXX9-1房屋【不动产权证号：渝（2019）荣昌区不动产权第00XXXXXXX0号】折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司荣昌支行的其他诉讼请求。 如果被告陈大明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 本案案件受理费3232元，减半收取计1616元，由被告陈大明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。 当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 李泓燕 二〇二〇年十二月十六日 法官助理 胡 超 书 记 员 侯桢桢