呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2020）内01民再80号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：内蒙古创世达商业建设有限公司。法定代表人：王建荣，该公司经理。委托诉讼代理人：邢启明,北京市法大(呼和浩特)律师事务所律师。委托诉讼代理人：尚继征,北京市法大(呼和浩特)律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄志辉，男，公司法人，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人:张骄,上海市建纬(包头)律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘林刚,上海市建纬(包头)律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：周兴伦，男，私营业主，住四川省崇州市。再审申请人内蒙古创世达商业建设有限公司因与被申请人黄志辉、周兴伦民间借贷纠纷一案，不服本院(2019)内01民终2901号民事判决，向内蒙古自治区高级人民法院申请再审。内蒙古自治区高级人民法院于2020年9月2日作出（2020）内民申2021号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人内蒙古创世达商业建设有限公司委托诉讼代理人邢启明，被申请人黄志辉委托诉讼代理人张骄，被申请人周兴伦经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案按缺席审理。本案现已审理终结。内蒙古创世达商业建设有限公司申请再审称：（一）一、二审判决认定的基本事实不清，对担保基本事实认定错误。内蒙古创世达商业建设有限公司未与黄志辉、周兴伦达成为150万元借款在担保物价值范围内提供担保的合意。根据内蒙古创世达商业建设有限公司与黄志辉签订的《认购协议书》，协议第三条中明确约定“乙方于签署本协议起3日内按以下第2种方式向甲方交付购房款：......2、分期付款：2016年7月31日付款100万元整”。除此之外，合同中并未对剩余款项何时支付、如何支付进行约定，即双方合意需黄志辉支付的价款仅有100万元。同时根据《借房协议》约定，虽然周兴伦提到用涉案房屋进行抵押借款，但协议中明确约定的借款金额只有100万元。上述两份协议互为补充，即便认定上述《认购协议书》名为买卖合同，实为担保协议，上述两份协议也巳对案涉借款金额及担保范围进行了明确限定，即“此房用于借款抵押，借款100万元整”。该句巳清楚表示内蒙古创世达商业建设有限公司签订协议时认识到的该房用于抵押借款仅限100万元，担保范围也仅100万，内蒙古创世达商业建设有限公司从未做出过“超出100万元部分仍然提供担保”的意思表示，且2016年6月23日黄志辉转给周兴伦的485000元借款发生在《借房协议》和《认购协议书》签订之前，一、二审判决将该笔借款也认定为内蒙古创世达商业建设有限公司的担保范围明显错误。（二）担保期间巳经经过，内蒙古创世达商业建设有限公司不应承担担保责任。《借房协议》中巳明确约定借款期限为3个月，且3个月之内归还此商铺给内蒙古创世达商业建设有限公司，即案涉房屋担保期间最长不超过3个月。在借款期限届满后，黄志辉一直未向内蒙古创世达商业建设有限公司主张承担担保责任，担保期间巳经经过。保证期间作为除斥期间，期间经过即发生保证人责任免除的法律后果，无论内蒙古创世达商业建设有限公司是否就该点提出抗辩，法院都应当主动审查保证担保的保证期间是否经过。内蒙古创世达商业建设有限公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条之规定申请再审，请求依法撤销一、二审判决，改判驳回黄志辉的全部诉讼请求。黄志辉辩称：1.本案应当对担保范围进一步明确；2.再审裁定中倾向性认为分期付款2016年7月31日付款100万元，并在其范围内承担责任，实际是截取了认购协议书中的部分，认购协议书第三条付款方式，约定的是乙方在本协议订金100万元，分期付款100万元，即使是按照该条的话说也是应当按照200万元的范围内承担责任，向黄志辉出具了5639700元的收据。因此在5639700元内承担责任。周兴伦未到庭也未提交书面答辩意见。黄志辉向一审法院起诉请求：1.判令周兴伦偿还借款150万元及自起诉之日起按年利率6%计算的利息直至借款全部还清。2.判令内蒙古创世达商业建设有限公司对上述债务在担保物价值范围内承担担保责任。3.本案诉讼费由周兴伦、内蒙古创世达商业建设有限公司承担。一审法院认定事实如下：2016年6月23日,黄志辉向周兴伦的银行账户转款485000元。2016年8月3日,黄志辉向周兴伦的银行账户转款50万元。2016年8月4日,黄志辉向周兴伦的银行账户转款47万元。上述转款合计145.5万元。2016年7月31日,黄志辉与内蒙古创世达商业建设有限公司签订了《认购协议书》,约定:黄志辉认购阿尔泰商业街邮苑区2号楼3#商铺,房屋价款为5639700元。2016年8月1日,内蒙古创世达商业建设有限公司向黄志辉出具收据,内容为:“今收到黄志辉房款5639700元”。一审法院判决：一、周兴伦于本判决生效之日起十日内返还黄志辉借款本金145.5万元,并支付利息(以本金145.5万元为基数,从2018年5月15日开始,按年利率6%计算到借款实际付清为止)；二、内蒙古创世达商业建设有限公司对上述款项承担保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元、公告费600元,由周兴伦、内蒙古创世达商业建设有限公司承担。内蒙古创世达商业建设有限公司不服一审判决，上诉请求：1.撤销呼和浩特市玉泉区人民法院作出的(2018)内0104民初1658号民事判决,依法驳回黄志辉的全部诉讼请求；2.案件受理费由周兴伦、黄志辉承担。本院二审期间，内蒙古创世达商业建设有限公司围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对内蒙古创世达商业建设有限公司提交的第一组证据《内蒙古创世达商业建设有限公司与周兴伦之间的来往账目》，因该证据证明的是内蒙古创世达商业建设有限公司与周兴伦之间存在工程款问题，本案是黄志辉与内蒙古创世达商业建设有限公司担保责任承担的问题，内蒙古创世达商业建设有限公司可另案起诉其与周兴伦的工程问题，对该证据不予采信本案。对第二组证据：《周兴伦转账给黄志辉的银行交易明细》，因周兴伦未到庭，视为其放弃了答辩的权利，即认可其与黄志辉之间的债务，故内蒙古创世达商业建设有限公司拟证明周兴伦、黄志辉之间的基本借贷事实不明确的主张不予采信。对第三组证据《认购协议书》、《借房协议》、《收据》的认证意见详见本院认为部分。对一审法院查明的事实本院予以确认。本院二审认为,虽然《借房协议》没有内蒙古创世达商业建设有限公司的公章，但内蒙古创世达商业建设有限公司对《认购协议书》、《收据》的真实性认可，结合《借房协议》中明确表示用于借款抵押的内容和内蒙古创世达商业建设有限公司提供了真实的《认购协议书》、《收据》的行为，对以房担保的意思表示已形成完整的证据链，故对内蒙古创世达商业建设有限公司的上诉请求本院不予支持。综上所述，内蒙古创世达商业建设有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费18300元，由内蒙古创世达商业建设有限公司负担。本院再审期间，当事人没有提交新证据。本院再审查明的事实与一、二审查明的事实一致，本院予以确认。本院再审认为，本案的争议焦点是：1.周兴伦返还黄志辉借款本金145.5万元及其借款利息是否有事实和法律依据；2、内蒙古创世达商业建设有限公司对上述款项承担担保责任是否有事实和法律依据。针对本案第一个争议焦点：依据《中华人民共和国合同法》第二零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案事实是周兴伦借黄志辉本金145.5万元并未按期返还，周兴伦应当返还黄志辉本金145.5万元及利息，一审法院判决周兴伦返还黄志辉借款本金145.5万元及其相应的利息有事实和法律依据。针对第二个争议焦点：根据内蒙古创世达商业建设有限公司、周兴伦、黄志辉三方签订《认购协议书》以及一、二审查明的证据和事实，可以认定《认购协议书》名为买卖合同，实为担保协议。因2016年7月31日签订的《借房协议》巳对案涉借款金额及担保范围进行了限定，证明限定担保范围为100万元。同一天三方签订《认购协议书》的付款方式也证明是2016年7月31日付款100万元整，更进一步佐证内蒙古创世达商业建设有限公司的担保范围为100万元。又根据第一笔借款485000元是在2016年6月23日发生的事实,证明2016年6月23日并没有内蒙古创世达商业建设有限公司担保的意思表示，第一笔借款485000元借款并不在内蒙古创世达商业建设有限公司担保范围内。因后两笔借款的借款时间发生在内蒙古创世达商业建设有限公司、周兴伦、黄志辉三方签订《认购协议书》之后，故内蒙古创世达商业建设有限公司是对后两笔借款担保的真实意思表示，即对2016年8月3日黄志辉向周兴伦的银行账户转款50万元以及2016年8月4日黄志辉向周兴伦的银行账户转款47万元后发生两笔借款的担保。故由内蒙古创世达商业建设有限公司对周兴伦返还黄志辉借款的本金应在××街#商铺）价值范围内以100万元本金为限承担偿还责任。一审此项判决有瑕疵，本院予以改判。另本案中《认购协议书》于2016年7月31日签订，并未约定保证期，保证期应为二年，至2018年7月30日，本案一审立案时间为2018年5月15日，内蒙古创世达商业建设有限公司保证担保的保证期间并未超过。内蒙古创世达商业建设有限公司主张保证期间已过的再审事由不成立，本院不予支持。综上所述，原审判决认定部分事实有不当，本院再审予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销呼和浩特市玉泉区人民法院（2018）内0104民初1658号民事判决、撤销呼和浩特市中级人民法院(2019)内01民终2901号民事判决；二、周兴伦于本判决生效之日起十日内返还黄志辉借款本金145.5万元,并支付利息(以本金145.5万元为基数,从2018年5月15日开始,按年利率6%计算到借款实际付清为止)；三、内蒙古创世达商业建设有限公司对上述款项在××街#商铺）价值范围内以100万元为限承担偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费18300元、公告费600元，由周兴伦、内蒙古创世达商业建设有限公司承担。二审案件受理费18300元，由周兴伦承担5722.68元、内蒙古创世达商业建设有限公司承担承担12577.32元。本判决为终审判决。审 判 长 巴特尔仓审 判 员 何 建 军审 判 员 周  纬二〇二〇年十二月二十八日书 记 员 高 强 强