江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏01执655号之一申请执行人：平安银行股份有限公司南京分行，营业场所江苏省南京市鼓楼区山西路128号。负责人：李岩，该分行行长。委托诉讼代理人：王荩刚，北京市竞天公诚（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱青，北京市竞天公诚（南京）律师事务所律师。被执行人：南京昆斯兰商业经营管理有限公司（原名称：南京昆斯兰置业发展有限公司），住所地江苏省南京市鼓楼区建宁路**。法定代表人：张兵，该公司执行董事兼总经理。被执行人：南京金盛国际家居市场经营管理有限公司，住所地江苏省南京市浦口区大桥北路**。法定代表人：张明军，该公司董事长。被执行人：王华,男，1959年6月13日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。被执行人：南京金盛装饰市场经营管理有限公司，，住所地江苏省南京市建邺区江东中路**法定代表人：王庆华，该公司董事长。四被执行人共同委托诉讼代理人：侯钟鲁，江苏天淦律师事务所律师。四被执行人共同委托诉讼代理人：何婧，江苏天淦律师事务所实习律师。平安银行股份有限公司南京分行（以下简称平安银行南京分行）与南京昆斯兰商业经营管理有限公司（以下简称昆斯兰公司）、南京金盛国际家居市场经营管理有限公司（以下简称金盛家居公司）、王华、南京金盛装饰市场经营管理有限公司（以下简称金盛装饰公司）金融借款合同纠纷一案，江苏省高级人民法院于2019年11月13日作出（2018）苏民初41号民事判决：一、昆斯兰公司于本判决生效之日起十日内向平安银行南京分行偿还贷款本金1073751791元；二、昆斯兰公司于本判决生效之日起十日内向平安银行南京分行支付自2018年9月21日起至2018年10月8日止的借款利息，利息以本金1073751791元为基数，以人民银行同期同档贷款基准利率上浮31%为利率标准；三、昆斯兰公司于本判决生效之日起十日内向平安银行南京分行支付自2018年10月9日起至实际清偿之日止的罚息和复利，其中，罚息以本金1073751791元为基数，以前述第二项确定的利息利率标准加50%为利率标准；复利以前述第二项确定的利息数额为基数，以本项前述罚息利率标准为利率标准（根据人民银行同期同档贷款基准利率的调整按月浮动调整利率，利率调整日为每月与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日）；四、昆斯兰公司于本判决生效之日起十日内向平安银行南京分行支付律师费10万元；五、金盛家居公司、王华对昆斯兰公司上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；金盛家居公司、王华承担连带清偿责任后，有权向昆斯兰公司追偿；六、对于前述第一、二、三、四项债权，平安银行南京分行有权以编号宁房他证鼓字第××号他项权证项下昆斯兰公司所有的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本金5亿元及利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内优先受偿；有权以编号宁房他证鼓字第××号他项权证项下昆斯兰公司所有的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本金7亿元及利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内优先受偿（具体房屋坐落、不动产单元号、证书／证明号详见附件）；七、对于前述第一、二、三、四项债权，平安银行南京分行有权以金盛家居公司持有的昆斯兰公司1.4亿元股权折价或者拍卖、变卖所得的价款在本金1.4亿元及利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内优先受偿；在平安银行南京分行实现质权后，金盛家居公司有权向昆斯兰公司追偿；八、对于前述第一、二、三、四项债权，平安银行南京分行有权以中国人民银行征信中心动产权属统一登记中编号01929394000686973973登记证明项下的应收账款（即南京市建宁路29号、31号金盛国际家居中央门店出租所得租金）在本金12亿元及利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内优先受偿；九、金盛装饰公司对昆斯兰公司上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；金盛装饰公司承担连带清偿责任后，有权向昆斯兰公司追偿；十、驳回平安银行南京分行的其他诉讼请求。案件受理费5410559元、财产保全费5000元，合计5415559元，由昆斯兰公司、金盛家居公司、王华、金盛装饰公司负担。金盛装饰公司不服该判决，向最高人民法院提起上诉。最高人民法院于2020年3月18日作出（2020）最高法民终114号民事裁定，以金盛装饰公司未在指定期限内交纳案件受理费为由，裁定按上诉人金盛装饰公司自动撤回上诉处理。一审判决自该裁定书送达之日起发生法律效力。（2018）苏民初41号民事判决生效后，昆斯兰公司、金盛家居公司、王华、金盛装饰公司未按生效法律文书确定的内容履行义务，经平安银行南京分行申请，江苏省高级人民法院于2020年4月20日立案执行。2020年5月26日，江苏省高级人民法院作出（2020）苏执5号执行裁定，以被执行人住所地及其名下财产均在江苏省南京市境内为由，裁定指定本院执行。本院于2020年7月7日立案执行。执行中，本院依法采取了以下执行措施：1．2020年7月7日，本院通过全国执行网络查控系统查询了被执行人昆斯兰公司、金盛家居公司、王华、金盛装饰公司名下的银行账户、不动产、网络资金账户、证券、保险、车辆、工商、人行等信息及财产情况，反馈发现四被执行人有部分银行少量存款，未发现四被执行人名下有可供执行的其他财产信息；2．2020年7月9日，本院向申请执行人平安银行南京分行发出执行案件受理通知书、申请执行须知、送达地址确认书及提供被执行人财产状况表、申请执行相关事项确认书；3．2020年7月10日，本院通过法院专递向被执行人昆斯兰公司、金盛家居公司、王华、金盛装饰公司邮寄送达了执行通知书、报告财产令、财产申报表等执行文书，责令四被执行人履行生效法律文书确定的义务，但四被执行人未按期履行；4．2020年7月16日，经申请执行人平安银行南京分行申请，本院函请江苏省高级人民法院对原由该院冻结的被执行人名下银行账户继续进行冻结，账户分别是：（1）户名为金盛家居公司、开户行为平安银行南京分行、账号为11×××08，（2）户名为金盛家居公司、开户行为广发银行南京分行玄武支行、账号为95×××92，（3）户名为王华、开户行为中国民生银行武汉京汉支行、账号为05×××27，（4）户名为王华、开户行为中国民生银行武汉京汉支行、账号为05×××96；5．2020年7月28日，江苏省高级人民法院提供的反馈信息显示，上述4个银行账户均已继续冻结，除账号为11×××08的账户实际控制金额为4052元外，其余3个账户实际控制金额均为0元，冻结截止日期均为：2021年7月28日；6．2020年7月27日，本院作出（2020）苏01执655号执行裁定，裁定冻结（划拨）被执行昆斯兰公司、金盛家居公司、王华、金盛装饰公司名下银行存款13亿元或查封（扣押）其同等价值财产；7．2020年8月6日，本院依申请执行人平安银行南京分行申请，出具（2020）苏执调查令65号调查令，授权平安银行南京分行的委托诉讼代理人朱青律师，向南京市不动产登记中心调取、复制昆斯兰公司名下位于南京市的不动产登记资料以及原土地使用权证为宁下国用2010第05679号和宁下国用2010第05681号（宗地代码：320106011005ＧＢ00019和320106011005ＧＢ00014）的国有土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴费凭证及契税发票等相关证据；8．2020年8月11日，案外人刘瑶瑶向本院申请参与分配本案中昆斯兰公司抵押资产，并主张优先受偿，刘瑶瑶提供了上海市黄浦区人民法院（2019）沪0101执2173号案件执行材料作为依据，本院致电刘瑶瑶的委托诉讼代理人，就参与分配的程序问题向其进行了释明；9．2020年9月8日，本院组织申请执行人平安银行南京分行与被执行人昆斯兰公司、金盛家居公司、王华、金盛装饰公司进行执行谈话，调查本案财产线索及执行标的基本情况，并给予双方当事人30天时间进行和解协商，至该期限届满，双方当事人未达成执行和解协议；10．2020年11月9日，本院依法对被执行人金盛家居公司、王华、金盛装饰公司发出限制高消费令；11．2020年11月16日，本院组织申请执行人平安银行南京分行进行执行谈话，申请人平安银行南京分行告知本院，其于2020年10月28日通过京东网资产竞价网络平台对涉案债权进行公告拍卖，中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司于2020年11月4日以430420000元竞得该债权，此外，平安银行南京分行还表示被执行人昆斯兰公司位于南京市的涉案不动产涉及1600余商户，相关租赁合同审查、产权勘测等评估拍卖准备工作所需时间较长，目前申请人仍未完成相关工作，望本院依法处理本次执行程序；12．2020年12月22~28日，本院依法划扣被执行人昆斯兰公司、金盛家居公司、王华、金盛装饰公司银行存款合计14747.9元；13．2020年12月29日，本院依法对被执行人昆斯兰公司作出限制高消费令。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询、冻结、扣划回执、执行裁定书、执行谈话笔录等证据在案为凭。本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对四被执行人的财产进行了调查，依法扣划四被执行人银行存款合计14747.9元，并已向申请执行人发放；被执行人昆斯兰公司名下位于南京市的涉案不动产涉及1600余商户，标的物情况复杂、矛盾大，租赁合同审查、产权勘测等准备工作所需时间较长，评估拍卖工作暂不具备启动条件。申请执行人平安银行南京分行未能提供四被执行人其他可供执行的财产，且主张正将涉案债权进行转让，并同意本院依法处置本次执行程序，故本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。待今后发现被执行人南京昆斯兰商业经营管理有限公司、南京金盛国际家居市场经营管理有限公司、王华、南京金盛装饰市场经营管理有限公司其他可供执行财产，或相关财产具备处置条件后，申请执行人平安银行股份有限公司南京分行可向本院申请恢复执行。如不服本裁定，可在收到本裁定书之日起六十日内向本院提出异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 许 明审判员 于佳虹审判员 邓光扬二〇二〇年十二月二十九日书记员 曹 灿