青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终2519号上诉人（原审被告）：田×1，女，汉族，公民身份号码：×××，1955年11月4日出生，住青海省西宁市。被上诉人（原审原告）：李×，女，藏族，公民身份号码：×××，1987年5月3日出生，住青海省西宁市湟中县。原审被告：魏×，男，汉族，公民身份号码：×××，1981年7月3日出生，住青海省西宁市。原审被告：田×2，女，汉族，公民身份号码：×××，1980年6月27日出生，住甘肃省临夏回族自治州永靖县。委托诉讼代理人：田×1，女，汉族，公民身份号码：×××，1955年11月4日出生，住青海省西宁市。系其母亲。上诉人田×1因与被上诉人李×，原审被告魏×、田×2分家析产纠纷一案，不服青海省西宁市城中区人民法院（2020）青0103民初2127号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审理。本案现已审理终结。田×1上诉称：1、撤销一审民事判决，依法改判或发回重审。2、一、二审案件诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院认定事实不清，位于西宁市××区，系魏××购买，登记在其名下，且一审法院（2018）青0103民初2221号民事调解书已确认了该房屋归田×1所有。故该房屋的权属归其本人所有，而非一审认定属家庭共同财产。（2018）青0103民初2221号民事调解书的作出并无不当，被上诉人作为儿媳本身不享有继承权，仅是魏×继承的份额为夫妻共同财产，因魏×自愿放弃继承权，对此套房屋不享有份额，故被上诉人无权分割此房屋的相应价款。另外，购买此房屋时向魏强借款350000元，向熊中兴借款470000元的事实，一审法院未予确认。综上，一审判决认定事实错误，请求二审法院予以改判，支持上诉人的上诉请求。李×辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。魏×辩称：位于西宁市××区是其父母借钱购买，其与李×并未出资，且该房出售后，房款均已归还借款，分文未剩，故不存在分割房款的事实。田×2未做答辩。李×向一审法院提出诉讼请求：一、依法对城中区沈家寨村×号22间房屋的拆迁补偿款进行分割，将该补偿价款的四分之一判归其所有，约23.5万元；二、依法对2019年沈家寨村宅基地土地补偿款229392元进行分割，该补偿款的四分之一57348元判归其所有；三、依法分割2017年8月28日缴纳的30000元房款，该款的四分之一7500元判归其所有；四、依法判令田×1支付其城中区南关街151室124.64平方米房屋出售价款62万元的四分之一15.5万元判归其所有，上述四项合计454848元；五、本案诉讼费由被告承担。一审法院经审理认定事实如下：原告与被告魏×原系夫妻，2008年3月3日登记结婚，2019年8月2日办理离婚。被告田×1系被告魏×的母亲，被告田×2系被告魏×的同胞姐姐，被告魏×的父亲魏××于2018年去世。原告与被告魏×于2009年6月22日至2010年4月22日在北京市打工并办理了暂住证。2010年4月22日后，双方回到西宁，与魏琪及被告田×1共同居住在本市××区。后双方在西宁市打工，魏××与被告田×1在家中照管原告与被告魏×的孩子。2013年9月14日，魏××作为甲方与乙方包工人员黄×签订协议书，以包工不包料的形式将修建房屋工程包给黄×施工，约定：甲方付生活费给乙方5000元，一层上板完付给乙方15000元，二层上板完付给乙方20000元，加层上板付给乙方10000元，屋面和砂灰完，付给乙方施工费20000元……。2014年8月19日，被告魏×作为买方与卖方胡优伟签订了《西宁市房屋买卖契约》，约定：1、卖方自愿将其坐落在西宁市××区的房屋出售给买方，买方也充分了解和知悉该房屋的具体情况，并自愿买受该房屋。2、……3、双方经协商一致，均同意上述房屋转让价格人民币860000元……房价款的支付方式：分期付款，买方于2014年8月19日前以现金或转账方式支付人民币700000元，于2014年8月26日前以现金或转账支付人民币140000元……。魏×按约定交付了房款。后办理房屋过户手续，该房产所有权证上登记的所有权人为魏××。之后原告与被告魏×搬至该房居住。魏琪去世后，被告田×1也搬至该房一起居住。2018年6月20日，本院对田×1与魏×、田×2法定继承纠纷一案进行了立案，当日经本院主持调解，当事人达成如下协议：位于西宁市××区不动产由田×1（曾用名：田××）继承所有。本院出具了(2018）青0103民初2221号民事调解书。2018年9月19日，被告田×1作为出卖人与买受人高元凯签订《二手房买卖合同》，田×1以620000元将位于西宁市××区房屋卖给了高元凯。2019年1月5日，被告田×1作为乙方与甲方城中区建设局签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》，约定：1、乙方同意其在沈家寨房屋，建筑面积1115.2平方米，其中住宅1115.2平方米及相关附着物由甲方拆除，残值归甲方；2、甲方对项目拆迁范围内村民所属房屋，经有资质的评估单位测量建筑面积，乙方予以认可后给予货币补偿；……货币补偿单价1300元，包括其他辅助，共补偿1781408元。同年5月29日，西宁市城中区城乡建设局为田×1发放了1781408元的补偿款。2017年8月28日，田×1、魏××向西宁市城中区南川西路街道办事处沈家寨村村民委员会交纳高层房款30000元。2019年8月5日，田×1向西宁市城中区南川西路街道办事处沈家寨村村民委员会交纳高层房款600000元。2019年9月沈家寨村发放宅基地土地补偿款，田×1领取了沈家寨2.36亩的宅基地补偿款229392元。一审法院认为，本案的焦点是本案诉争的宅基地补偿款、房屋拆迁补偿款、交付的房款以及房屋出售款是否属于家庭共同财产，原告是否有权分得且如何分配的问题。家庭共有财产是以家庭共同生活关系的存在为前提，家庭成员在家庭共同生活关系期间，共同创造、共同所得，用以维持家庭成员共同生活或生产为目的的财产。关于房屋拆迁补偿款和交付的房款30000元的问题。原告提出对城中区沈家寨村22间房屋的拆迁补偿款及交付的房款30000元进行分割，主张其应分得房屋的拆迁补偿款23.5万元及房款7500元。因家庭共同财产的成立应建立在共同创造的基础上，从本案查明的事实看，交付给村委会的30000元房款收据是由村委会开具给田×1和魏××的，庭审中，原告也认可与魏××和田×1共同生活期间，原告未向家中交付过生活费用，仅是被告魏×向其父母每月交付孩子的奶粉钱1000元的事实，且原告亦未提交向魏××与田×1给付房屋修建款的证据，同时其提交的证据也不能证明其与被告魏×共同出资出力，协助魏××夫妇一起建造房屋的事实，亦不能证明共同生活期间原告与魏×的财产和魏××夫妇的家庭财产混同的事实，故原告证据不足，对其主张的以上诉求本院不予支持。关于宅基地补偿款。因宅基地补偿款是对于宅基地使用权人，即：使用宅基地的一户人家的补偿，这里的一户人口，指的是宅基地取得时的该户立基人口。从查明的事实看，本案中沈家寨村宅基地取得时，原告与被告魏×未结婚，原告非该宅基地立基人口，且被发放人员列表中未有原告的姓名登记，故原告并非该宅基地被征用的补偿对象，同时，该补偿款的发放是在原告与被告魏×离婚之后，故该补偿款亦非原告与被告魏×的夫妻共同财产，综上，原告不应分得该宅基地补偿款，故对于原告主张分得宅基地补偿款四分之一的诉求，本院不予支持。关于南关街房屋的售房款。从本院查明的事实看，本案中，原登记在魏××名下的位于西宁市××区，虽被告魏×辩称该房的购房款840000元均系魏××的借款，且该房屋登记在魏××名下，不是家庭共同财产。但该房的购买时间是被告魏×与原告婚内期间，且由被告魏×签订的购房协议并付款购买，被告提交的证据不足以证明其主张，故该房可认定为魏琪夫妇、原告、被告魏×的家庭共同财产，原告占有四分之一的共有权。现原告认可该房已由被告田×1以620000元售出，要求分割售房款，同时原告亦认可购买该房时向魏强借款350000元，按权利与义务相一致的原则，原告在分得四分之一售房款155000元的同时亦应承担四分之一借款87500元的债务，故被告田×1应给付原告售房补偿款67500元。对于被告魏×辩称购买该房时还有其他借款，因其提交的证据不足，本院不予采信。遂判决如下：一、被告田×1在本判决生效之日起十五日内一次性给付原告李×售房补偿款67500元；二、驳回原告李×的其他诉讼请求。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8086元，减半收取4043元，由原告李×负担3437元，被告田×1负担606元（该款已由原告垫付，被告田×1与上述款项一并给付原告）。二审审理期间，各方当事人均未提交新证据，且对一审查明的事实无异议。经审理查明，二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点是：位于西宁市××区房屋权属的问题及李×是否享有份额的问题。经查，2014年8月19日，魏×作为买方与卖方胡优伟签订了《西宁市房屋买卖契约》，以价款860000元购买坐落在西宁市××区的房屋，魏×按约定支付房款。后在办理房屋过户手续时，该房产登记在魏×父亲魏××名下。随后李×与魏×搬至该房居住使用。魏琪去世后，田×1也搬至该房一起居住。田×1以该房屋系其与魏琪的夫妻共同财产，在魏××去世后，其通过法定继承诉讼，以调解的方式取得了该房屋的所有权，应属其个人财产的上诉理由，因田×1未提交证据证实购买该房屋的房款系其夫妻给付的事实，且法定继承纠纷诉讼亦未告知李×，可能损害李×的权益，故该上诉请求不能成立。魏×辩称，购买该房产的资金全部系其父母所借，其未出资。魏×亦未提交证据证实，故不予支持。从该房屋的来源、实际使用及登记在魏××名下等情况分析，足以确定该房屋系魏××、田×1、魏×和李×的家庭共有财产，李×理应享有该房产四分之一的共有权。因李×对该房产已出售及出售的价格、归还借款的数额均不持异议，本院予以确认。综上，田×1的上诉请求于法无据，不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8086元，由田×1负担。本判决为终审判决。审判长 李 冰审判员 马轶强审判员 元丹措二〇二〇年十二月二十三日书记员 张晓元附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款：（一）原判决、裁定认定事实清楚或者适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。