北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京02民终11500号上诉人（原审被告）：李纪敏，女，1954年11月20日出生，汉族，阜外街道办事处退休人员，住北京市西城区。委托诉讼代理人：赵志忠（李纪敏之夫），1955年12月6日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：北京环春宇投资管理有限公司，住所地北京市房山区城关街道顾八路****-Y300。法定代表人：李晓林，总经理。委托诉讼代理人：詹桂芳，男，1982年9月18日出生，北京环春宇投资管理有限公司职工。上诉人李纪敏因与被上诉人北京环春宇投资管理有限公司（以下简称环春宇公司）供用热力合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2020）京0102民初24245号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月1日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2020年12月4日公开开庭审理了本案。上诉人李纪敏及委托诉讼代理人赵志忠、被上诉人环春宇公司之委托诉讼代理人詹桂芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李纪敏上诉请求：撤销一审判决，改判扣除没有任何供暖设施的阳台面积的供暖费（按使用面积14平米×40元=560元,如按建筑面积应14平米×1.333系数×30元=559.86元）,本案一、二审诉讼费全部由环春宇公司负担。事实和理由：我家阳台上没有任何供暖设施，不应当收取该面积的供暖费。环春宇公司收取我阳台面积供暖费不公平，且违反了《北京市供热采暖管理办法》，生效的调解书中也没有收我的阳台面积供暖费。环春宇公司辩称，同意一审判决，不同意李纪敏的上诉请求。李纪敏主张计算供暖费时扣除阳台面积是没有任何法律和事实依据的，供暖费计算是按照房本面积计算，和面积里面有无供暖设施无关，且包括楼道在内的公摊面积里面也没有供暖设施实际也是收取供暖费的。其他案件的调解书是当事人对自己另案权利的处分跟本案无关。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。环春宇公司向一审法院起诉请求：1．判令李纪敏向环春宇公司支付供暖费19332元；2．判令李纪敏承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：李纪敏系北京市西城区广外车站西街**院**楼**的承租人，房屋总使用面积为53.70平方米。2010年11月13日，环春宇公司取得北京市供热运行单位备案登记证。2011年10月27日，北京宣兴房地产开发股份有限公司作为甲方与乙方北京纵横臣仕供暖服务有限公司签订《燃油锅炉房供暖运营委托管理合同（广外车站西街17号院项目）》，约定由北京纵横臣仕供暖服务有限公司负责对北京市西城区广外车站西街17号院进行供热项目经营，居民每供暖季收费标准为30元/建筑平方米。合同履行期限为2011年10月27日至2016年10月27日。2012年8月7日，北京纵横臣仕供暖服务有限公司作为甲方与乙方环春宇公司签订《供暖费债权转让协议》，载明：“甲方为北京市西城区广外车站西街17号院（以下称本小区）原供暖服务单位，2011年10月27号至2012年8月7日为本小区提供供暖服务工作并负责供暖费的收取。2012年8月7日甲方退出本小区的供暖服务，改由乙方负责。……经充分协商达成如下协议并共同遵照执行：1.甲方将本小区2011-2012年度供暖费的债权完全移转给乙方，由乙方收取，所收费用归乙方所有。2012年8月7日起甲方不再收取本小区任何供暖费。二、本协议签订后5日内甲乙双方在本小区张贴通知告示，告知欠费用户将所欠甲方的供暖费直接缴纳给乙方”。北京纵横臣仕供暖服务有限公司、环春宇公司于2012年8月在西城区广外车站西街17号院张贴《债权转让通告》。2013年7月2日，北京市西城区市政市容管理委员会核发京（西S锅）字第2-023号北京市供热运行单位备案登记证，记载内容为：“北京环春宇投资管理有限公司（广外车站西街17号院锅炉房）：根据《北京市供热采暖管理办法》的规定，你单位申报材料符合供热运行单位备案登记要求，准予备案。供热区域：西城区（广外车站西街17号院1-9号楼及办公楼等）”。另查，一、庭审中，环春宇公司提交《北京市物价局关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》[京价（商）字（2001）372号]，证明房屋建筑面积和使用面积的换算方法；李纪敏不认可上述证据，认为应当按照房本面积收费。同时环春宇公司提交债权转让通告、用户欠费明细、供暖费缴费通知书张贴照片，证明环春宇公司供暖的事实，享有对广外车站西街17号的供暖经营权和收费权；李纪敏认为以上证据没有关联性，与其无关。二、庭审中，李纪敏提交照片，证明涉案房屋的阳台没有供暖设施；环春宇公司对上述照片的真实性认可，但认为房屋建设属于开发商的问题，与供暖企业无关，阳台没有供暖设施，不是供暖企业收费评定标准。同时，李纪敏提交环春宇公司的催款照片，证明环春宇公司拒收供热费的事实；环春宇公司对于此证据真实性认可，但是认为供暖费的计费面积中应当包括14平方米阳台的面积。再查，北京万佳利物业管理有限责任公司曾于2010年8月26日将李纪敏诉至法院，要求李纪敏交纳1998年11月15日至2008年3月15日期间的供暖费。经法院主持调解，双方对上述期间的供暖费金额达成一致，法院于2010年9月16日作出了（2010）宣民初字第10797号民事调解书。2012年，北京都市阳光物业管理有限公司将李纪敏诉至法院，要求李纪敏支付2008年11月15日至2011年3月15日期间的供暖费6444元。经法院审理于2012年2月21日作出（2012）西民初字第5062号民事判决书，判决：“本判决生效后七日内，被告李纪敏支付原告北京都市阳光物业管理有限公司二〇〇八年十一月十五日至二〇一一年三月十五日期间的供暖费六千四百四十四元”。李纪敏不服上述一审判决，上诉至北京市第一中级人民法院，经北京市第一中级人民法院主持调解，双方达成调解协议：“一、自本调解生效后七日内，李纪敏一次性支付北京都市阳光物业管理有限公司二〇〇八年十一月十五日至二〇一一年三月十五日期间的供暖费四千七百六十四元……”。经询，双方均认可李纪敏尚未交纳2011年11月15日至2020年3月15日的供暖费。一审法院认为,供用热力合同是指供热方向用热户提供供热服务，用热户按照国家有关规定或当事人约定及时交纳供暖费的合同。根据《北京市供热采暖管理办法》第十七条规定，用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费；未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。环春宇公司与李纪敏虽未签订供暖合同，但环春宇公司自2012年11月15日起实际为北京市西城区广外车站西街17号院5号楼提供了供暖服务，李纪敏为该小区内公房承租人实际接受了供暖服务，双方已形成了事实上的供用热力合同关系。李纪敏实际接受了环春宇公司提供的供暖服务，应交纳2012年11月15日至2020年3月15日的供暖费；又因，原供暖公司已于2012年8月将涉案房屋2011年11月15日至2012年3月15日期间供暖费的债权一并转让给环春宇公司，且该债权转让在涉案房屋所在楼宇已进行了公示，故李纪敏亦应当向环春宇公司支付上述期间的供暖费。由于房屋使用面积中包含阳台面积，环春宇公司按照涉案房屋使用面积收取供暖费用并无不妥。环春宇公司主张参照北京市物价局的京价（商）字[2001]372号文件规定，供暖价格如按使用面积计算，按建筑面积收费标准除以0.75换算系数计算，故法院对环春宇公司所主张的供暖费金额不持异议。李纪敏抗辩称前诉案件的审理结果，环春宇公司采暖面积中应当扣除阳台面积。但前诉案件均最终以调解结案，主张供暖费的权利人与本案不一致，且文书并未就收费标准进行确定，故法院对于李纪敏的抗辩意见不予采纳。李纪敏的其他答辩意见依据不足，法院不予采信。据此，一审法院判决：自判决生效之日起七日内，李纪敏支付北京环春宇投资管理有限公司二○一一年十一月十五日至二〇二〇年三月十五日的供暖费19332元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审审理中，双方对一审判决认定的事实并无异议，且均未提交新证据，本院对于一审判决已经认定的事实予以确认。本院认为，虽然环春宇公司与李纪敏没有签订书面的供用热力合同，但根据环春宇公司提供的证据可以认定其自2012年11月15日起即为涉案房屋所在的北京市西城区广外车站西街17号院5号楼提供了实际供暖服务，李纪敏作为涉案房屋的承租人享受了供暖服务，理应支付2012年11月15日至2020年3月15日期间的供暖费。此外，对于2011年11月15日至2012年3月15日期间的供暖费，原供暖公司北京纵横臣仕供暖服务有限公司已将该期间的供暖费债权转让给了环春宇公司，且以张贴《债权转让通告》的方式告知了李纪敏，故环春宇公司亦有权向李纪敏收取上述期间的供暖费。关于供暖费收费标准，系由政府定价。虽然涉案房屋阳台没有供暖设施，但涉案房屋使用面积包括阳台面积，环春宇公司按照房屋整体面积收费并不违反《北京市供热采暖管理办法》及相关法律法规，且热能具有传导性，阳台没有供暖设施不代表没有享受供暖，李纪敏要求扣除阳台面积缺乏法律依据，本院难以支持。关于此前调解书对供暖费的减免，系原供暖单位与李纪敏协商的结果，在调解中双方当事人可以放弃自己的部分权利以促成最终调解，但这并不具有既判力。综上所述，李纪敏的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费284元，由李纪敏负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  曹 雪二〇二〇年十二月二十二日法官助理  张增彬书 记 员  张 雯