江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0602民初2899号原告中国工商银行股份有限公司鹰潭分行，住所地鹰潭市月湖区环城西路**，统一社会信用代码91360600491671027A。负责人李强，该行行长。委托诉讼代理人汪荣农，江西鹰翔律师事务所律师。委托诉讼代理人夏翠霞，江西鹰翔律师事务所律师。被告闵永国（曾用名朱永国），男，汉族，1974年6月12日出生，住鹰潭市月湖区。被告章晓燕，女，汉族，1980年9月12日出生，住鹰潭市月湖区，系被告闵永国配偶。被告朱永红，男，汉族，1968年9月29日出生，住鹰潭市月湖区。原告中国工商银行股份有限公司鹰潭分行（以下简称原告）与被告闵永国、章晓燕、朱永红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。2020年10月30日，本院依法追加朱永红为本案被告，于2020年11月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人夏翠霞、被告闵永国到庭参加诉讼，被告章晓燕、朱永红经本院传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告闵永国、章晓燕偿还原告借款本金62467.23元，利息127105.8元，合计189573.03元（2019年8月20日以前的利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%计算，罚息利率在约定利率基础上加收30%，2019年8月20日之后的利息以全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮20%计算，罚息利率加收30%，暂计算至2020年3月21日，直至被告实际清偿之日止）；二、确认原告对抵押的坐落于鹰潭市的房屋（房屋所有权证号为鹰房权证月湖字第**）享有优先受偿权，并就该抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、判令被告闵永国、章晓燕承担原告为实现债权支付的律师费3000元；四、本案全部的诉讼费由被告闵永国、章晓燕承担。原告诉称的事实与理由：2006年12月19日，原告与被告闵永国、章晓燕签订了《个人借款／担保合同》，合同约定：原告根据被告闵永国的申请，为其发放个人综合消费贷款，金额为7万元，贷款期限为60个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）上浮20%确定执行新的利率，被告闵永国以按月等额本息还款法偿还贷款本息，被告闵永国父亲闵炳财以其所有的坐落于鹰潭市月湖区的房屋（房屋产权证号为：鹰房房权证月湖字第**）本合同项下贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他权证号为鹰房月湖他字第××号，抵押权人为原告，被告闵永国、章晓燕未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定利率基础上加收30%；要求被告闵永国、章晓燕提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同签订后，原告于2006年12月19日向约定的账户发放了贷款7万元整，履行了借款发放义务。但在合同履行过程中，被告闵永国、章晓燕却未能按照合同约定按时分期偿还贷款本息，贷款到期后，被告闵永国、章晓燕一直未还清贷款，截至2020年3月21日，被告闵永国、章晓燕尚欠原告借款本金62467.23元，积欠利息127105.8元，两项合计189573.03元，为维护原告的合法权益，原告特诉至贵院，望贵院判如所请。被告闵永国当庭辩称，借款本金属实，利息过高。被告章晓燕、朱永红未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、原告的营业执照、负责人身份证明及身份证；被告闵永国身份证、被告闵永国、章晓燕结婚证复印件；鹰潭市月湖区江边街道办事处山背社区居委会证明两份，证明原、被告的主体资格及身份情况；证据2、《个人借款／担保合同》、他项权证复印件、房产证复印件、闵炳财死亡证明及户籍证明、闵炳财次子闵永忠死亡证明，证明被告闵永国、章晓燕向原告借款人民币7万元，贷款期限60个月；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定；罚息利率为合同约定利率基础上加收30；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；被告闵永国以其父闵炳财所有的坐落于鹰潭市的房屋（房屋所有权证号为鹰房权房权证月湖字第**）合同项下贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为原告；抵押人闵炳财已于2019年5月13日死亡，其育有二子，长子闵永国以及次子闵永忠，次子闵永忠已于2000年10月9日死亡；证据3、中国工商银行个人借款凭证，证明原告于2006年12月19日向约定的账户发放了贷款7万元整；证据4、2010年8月10日催收函、2012年9月12日在报纸刊登的贷款催收公告、2014年5月14日在报纸刊登的贷款催收公告、2015年7月22日在报纸刊登的贷款催收公告、2017年4月12日在报纸刊登的贷款催收公告、鹰潭市月湖区人民法院民事裁定书、借据历史明细查询，证明两被告未按约定偿还贷款，原告进行上门及登报公告催收；原告于2020年4月30日向鹰潭市月湖法院起诉，因闵炳财死亡被裁定驳回起诉；截至2020年3月21日，两被告尚欠原告借款本金62467.23元，积欠利息127105.8元，两项合计189573.03元；证据5、《委托代理合同》、律师费发票，证明原告为实现债权而支付律师费3000元。对于原告提交的证据被告闵永国称不懂这些证据是什么意思。被告章晓燕、朱永红无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃对原告的诉讼请求进行答辩及对原告提供的证据进行质证的权利，本院经审查，上述证据符合法律规定本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2006年12月19日，原告与被告闵永国、章晓燕签订《个人借款/担保合同》，合同约定：借款金额为7万元，借款用途为购房，借款期限为60个月；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）上浮20%确定执行新的利率；按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的赛款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同日，原告与被告闵永国父亲闵炳财（曾用名朱炳财）签订《个人借款／担保合同》，合同约定：朱炳财以其所有的位于建设路20号Ａ栋413号北二单元北套（房屋产权证号为：鹰房权证房权证月湖字第**）上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他权证号为鹰房月湖他字第××号，抵押权人为原告；贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或按约定的其他方式处理；抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告于2016年12月19日向约定的账户发放了贷款7万元，但被告闵永国、章晓燕未按合同约定按时足额偿还贷款本息。贷款到期后，被告闵永国、章晓燕一直未偿还贷款，截至2020年3月21日，被告闵永国、章晓燕尚欠借款本金62467.23元，积欠利息127105.8元，合计189573.03元。原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼。另查明，闵炳财（曾用名朱炳财）于2019年5月13日死亡，长子闽永忠（曾用名朱永忠）于2000年10月9日死亡，次子朱永红，三子闵永国（曾用名朱永国）。在庭审中，原告要求被告朱永红在继承抵押的该套房屋范围内承担抵押责任。本院认为，原、被告签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定的内容行使权利、履行义务。被告闵永国、章晓燕未按期还款，构成违约，故原告诉请被告闵永国、章晓燕偿还借款本金、利息等费用的诉讼请求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告章晓燕、朱永红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担，原告要求被告闵永国、章晓燕归还借款本息、承担为实现债权支付的律师费的诉请本院予以支持。闵炳财用其坐落在鹰潭市月湖区（房屋产权证号为：鹰房权证月房权证月湖字第**）笔贷款提供抵押担保，被告朱永红在本院追加为被告参加诉讼后，原告未提供证据证明闵永忠、被告闵永国、朱永红继承闵炳财用于抵押的该套房屋，故原告要求被告朱永红在继承抵押的该套房屋范围内承担抵押责任的诉请本院不予支持，但原告要求享有闵炳财用于抵押的坐落在鹰潭市月湖区（房屋产权证号为：鹰房权证月湖房权证月湖字第**）偿权，并就该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告闵永国、章晓燕应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司鹰潭分行借款本金62467.23元，利息127105.8元，合计189573.03元（2019年8月20日以前的利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%计算，罚息利率在约定利率基础上加收30%，2019年8月20日之后的利息以全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮20%计算，罚息利率加收30%，暂计算至2020年3月21日，直至被告实际清偿之日止）；二、若被告闵永国、章晓燕未履行前款规定的义务，则以抵押的位于鹰潭市月湖区（房屋产权证号为：鹰房权证月湖字房权证月湖字第**）拍卖、变卖，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司鹰潭分行优先受偿；三、被告闵永国、章晓燕应于本判决生效之日起十日内支付原告律师费3000元；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司鹰潭分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2126元（已减半），由被告闵永国、章晓燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  江云晓二〇二〇年十二月一日书记员  王思艳