浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0225民初6437号 原告：中国工商银行股份有限公司象山支行，住所地象山县丹东街道靖南大街**。 代表人：尤寅生，该支行行长。 委托诉讼代理人：孔令卉，该支行职工。 委托诉讼代理人：黄雷，该支行职工。 被告：象山新阳制衣有限公司，住，住所地象山县丹西街道象山港路南侧利针织城A楼二层北首），统一社会信用代码91330225764511708N。 法定代表人：俞汉兵，该公司总经理。 被告：王核清，男，1956年6月6日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 二被告共同委托诉讼代理人：杨宇艇，浙江宇邦律师事务所律师。 二被告共同委托诉讼代理人：陈磊，浙江宇邦律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司象山支行（以下简称工行象山支行）与被告象山新阳制衣有限公司（以下简称新阳公司）、王核清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，原告向本院申请追加王核清为共同被告，本院予以准许。原告于2020年9月27日申请查封登记在被告王核清名下位于宁波市高新区××号××（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××8号）、宁波市高新区翡翠湾39号1-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××8号）、宁波市高新区翡翠湾191号3-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××6号）以及宁波市高新区翡翠湾19号2-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××4号）的房地产，经审查，本院裁定予以准许。本院依法适用普通程序，于2020年12月7日公开开庭进行审理。原告工行象山支行的委托诉讼代理人孔令卉、黄雷，被告新阳公司、王核清的共同委托诉讼代理人杨宇艇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行象山支行以被告新阳公司未履行还本付息义务，被告王核清未履行抵押担保责任为由，诉请判令：1.被告新阳公司立即向原告归还贷款本金4989933.57元、利息18233.14元（暂算至2020年8月14日）及2020年8月14日以后的利息（包括罚息、复利等）计算至实际履行日止；2.原告对被告王核清提供的抵押物宁波市高新区××号××（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××8号）、宁波市高新区翡翠湾39号1-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××8号）、宁波市高新区翡翠湾191号3-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××6号）以及宁波市高新区翡翠湾19号2-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××4号）的房地产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。 被告新阳公司、王核清对借款和抵押担保事实无异议，但认为根据县政府的协调会纪要可以延期还款。 本院经审理查明，2016年8月5日，被告新阳公司在原告处开通了客户证书的网上签订合同的权限，声明“经本单位客户证书电子签名后的中国工商银行企业网上银行借款合同，应视为本单位的借款行为”。后原告与被告新阳公司签订《小企业借款合同》（网签版）一份，约定：原告向被告新阳公司发放贷款4990000元，贷款期限12个月，贷款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的12个月期贷款基准利率，浮动幅度均为加47.5个基点（一个基点为0.01%），按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，并对未按期支付的利息按照罚息利率计收复息。 2017年9月1日，原告与被告王核清签订编号《最高额抵押合同》一份，约定：被告王核清自愿将坐落于宁波市高新区××号××（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××8号）、宁波市高新区翡翠湾39号1-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××8号）、宁波市高新区翡翠湾191号3-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××6号）以及宁波市高新区翡翠湾19号2-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××4号）的房地产向原告提供抵押担保，担保的主债权为在2017年9月4日至2027年9月4日期间，在人民币13000000元的最高余额内，原告依据与被告新阳公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开阵协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权对上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。被告王核清最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实际抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实际抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。同日，原告与被告王核清就上述抵押物办理了抵押登记手续。 合同签订后，原告于2019年8月7日按约发放了流动资金贷款4990000元。借款到期后，截止2020年8月14日，被告新阳公司尚欠借款本金4989933.57元，利息18233.14元。 以上事实由原告提供的网络融资证书信息维护表、《小企业借款合同》（网签版）、提款通知书、来往户历史明细清单、《最高额抵押合同》、《关于同意办理抵押登记的证明》、土地证、房产证、不动产登记证明、催收贷款通知单等予以证明。关于二被告提交的县政府协调会议纪要，因与本案没有关联，本院不予认定。 本院认为，原告与被告新阳公司签订的《小企业借款合同》，系双方真实意思表示，应属有效，双方应全面履行合同项下的义务。原告按约向被告新阳公司发放贷款4990000元，现被告未能按约还本付息，显属违约，应按合同约定归还尚欠的借款本金 4989933.57元及利息。被告王核清以其名下的房地产为被告新阳公司的上述债务在13000000元的最高余额内提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故该抵押权依法有效，原告依法就抵押物在最高余额内享有优先受偿权。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告象山新阳制衣有限公司于判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司象山支行借款本金4989933.57元，并支付约定利息、罚息、复息（暂算至2020年8月14日止的利息为18233.14元，以后利息、罚息、复息按照《小企业借款合同》约定计算至实际履行之日)； 二、原告中国工商银行股份有限公司象山支行对被告王核清提供抵押的财产即坐落于宁波市高新区××号××（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××8号）、宁波市高新区翡翠湾39号1-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××8号）、宁波市高新区翡翠湾191号3-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××6号）以及宁波市高新区翡翠湾19号2-1（权证号：××，土地权证号：甬国用2012第1××4号）的房地产在最高余额13000000元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费46857元，保全费5000元，合计51857元，由被告象山新阳制衣有限公司、王核清共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 蒋晓瑜 二〇二〇年十二月七日 代书记员 吴普贤