江苏省响水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0921民初2152号原告：江苏响水农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320900703856446L，住所地江苏省响水县城双园路**。法定代表人：张维贤，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨亚洲，男，该公司员工。委托诉讼代理人：蔡述来，男，该公司员工。被告：江苏力拓金属有限公司，，住所地响水县小尖镇原化肥厂内诉讼代表人：盐城谨轩清算事务有限公司，该公司破产管理人。委托诉讼代理人：周晓玲，该公司破产管理人负责人。委托诉讼代理人：吴婵婵，该公司破产管理人工作人员。被告：吕建华，男，1961年5月17日生，汉族，居民，住浙江省缙云县。被告：吕建东，男，1963年4月24日生，汉族，居民，住浙江省缙云县。被告：蔡晓东，男，1974年8月16日生，汉族，居民，住浙江省缙云县。被告：应健，男，1977年2月28日生，汉族，居民，住浙江省缙云县。被告：吕正泰康，男，1987年5月25日生，汉族，居民，住浙江省缙云县。上述六被告共同委托诉讼代理人：桑文娟，江苏大视宇律师事务所律师。原告江苏响水农村商业银行股份有限公司（以下简称响水农商行）与被告江苏力拓金属有限公司(以下简称力拓公司)、吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告响水农商行的委托诉讼代理人杨亚洲、蔡述来，被告力拓公司破产管理人的委托诉讼代理人周晓玲、吴婵婵，被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康的委托诉讼代理人桑文娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告响水农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告力拓公司偿还原告贷款本金950万元，利息572586.43元（利息算至2020年4月24日），以后的利息按合同约定计算至偿还完毕之日止；2.原告对被告力拓公司设定抵押的房屋所有权、土地使用权经拍卖、变卖等方式所得款项享有优先受偿权；3.被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康对上述款项的偿还负连带担保责任；4.本案诉讼费及公告费由被告承担。审理过程中，原告变更诉讼请求中第一项为要求确认对力拓公司享有到期债权950万元及利息572586.43元（利息算至2020年4月24日），以后的利息按年利率6.525%计算至偿还完毕之日止。事实和理由：原、被告于2016年11月10日签订了《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》，被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康出具《担保函》，借款合同约定期限为2016年11月10日至2019年11月9日期间循环使用，按月结息，借款用途为借新还旧，以被告力拓公司的房屋、土地设定抵押，并在响水县不动产登记部门办理了抵押登记手续，同时由被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康提供连带担保。2018年11月9日，被告力拓公司在我行立据借贷950万元，期限至2019年11月8日，贷款到期后被告未按合同约定履行还款义务，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告力拓公司对原告所称事实及主张无异议。被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康辩称，该借款上存在物权担保，根据物权法规定，在既有物的担保也有人的担保的情形下，债务人不能履行到期债务，债权人应当先就物的担保实现债权，就抵押物变价后不足部分保证人才承担保证责任。原告响水农商行围绕诉讼请求依法提交了客户借款申请表、客户贷款审批表、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、担保函、贷款资金受托支付审查审批表、提款申请书、委托支付协议、结算业务申请书、借款借据、确认函、不动产他项权证、中小企业贷款利率测算表。被告对以上证据的真实性无异议，本院对原告响水农商行提供证据的真实性、合法性、关联性予以认定，并作为定案的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月10日，原告响水农商行与被告力拓公司签订了《流动资金循环借款合同》，合同编号为（响）农商银借字[2016]第074号，约定借款人向贷款人提供流动资金循环贷款，循环贷款额度为1000万元，借款期限为2016年11月10日至2019年11月9日止，借款用途为生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借据为准；借款利率以借据利率为准，按照借款实际提款日起按月计息，结息日为每月的20日，到期利随本清；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平加收50%；合同约定担保方式为最高额抵押。同日，原告和力拓公司签订《最高额抵押合同》，合同编号为（响）农商银高抵字[2016]第024号，约定抵押担保范围为：主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等），抵押财产为：厂房、车间、工业用地。同日，吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康向原告响水农商行出具一份《担保函》，承诺对力拓公司编号为（响）农商银借字[2016]第074号的《流动资金循环借款合同》项下的借款额度1000万元承担连带保证责任，保证期间为借款到期日起二年。2016年11月15日，被告力拓公司以其土地及房屋为原告响水农商行提供抵押担保并办理不动产抵押登记手续[苏（2016）响水县不动产证明第0000996号]，担保债权数额为1000万元，抵押方式为最高额抵押。2018年11月9日，被告力拓公司向原告申请提取借款950万元，同日，原告响水农商行将借款950万元汇入被告力拓公司账户，借款借据载明借款金额为950万元，借款用途为借新还旧，年利率4.35%，借款期限为2018年11月9日至2019年11月8日。借款到期后被告未按约定履行还款义务。截至2020年4月24日，被告尚欠本金950万元，利息合计572586.43元，本息合计10072586.43元。本案审理过程中，原告响水农商行申请对被告的财产在1010万元范围内予以保全。本院于2020年10月29日作出（2020）苏0921民初2152号民事裁定书，对被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康名下的银行存款或其他财产及吕建东在江苏响水农村商业银行股份有限公司的股份在1010万元范围内予以保全。原告交纳保全费5000元。另查明，本院于2020年10月16日裁定受理江苏力拓金属有限公司的破产清算申请。原告响水农商行向力拓公司的破产管理人申报了债权，其中债权本金为950万元，暂计算至2020年10月20日的利息及其他费用为111751.6元，合计10611751.63元。本院认为，原告农商行响水支行与被告力拓公司签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》，被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康出具的《担保函》，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告响水农商行已按合同约定将950万元借款打入合同约定的账户，被告力拓公司未按约履行还款义务构成违约，原告响水农商行要求被告力拓公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款的规定，自力拓公司2020年10月16日进入破产程序即应停止计息。被告力拓公司以其所有的不动产提供抵押担保且已办理抵押登记，双方之间形成抵押担保合同关系，原告响水农商行要求对抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康与响水农商行之间形成保证合同关系，保证方式为连带责任保证。五被告辩称应当先就物的担保实现债权，就不足部分承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六规定:“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人应当先就该物的担保实现物权。”本案吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康出具的《担保函》中明确约定，“保证期间，为借款到期日二年，若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致主合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证人承诺贷款人有权同时行使抵押权和要求担保人承担连带担保责任，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。”该约定未违反法律规定，应视为保证人放弃其先诉抗辩权，在借款人未按照约定归还借款时，原告响水农商行要求保证人承担保证责任不以实现其他担保物权为前提，在实现担保物权前可要求保证人承担保证责任，故对被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康的辩解本院不予采纳。保证人承担保证责任后，有权向被告力拓公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定，判决如下：一、确认江苏响水农村商业银行股份有限公司对江苏力拓金属有限公司享有到期债权950万元及相应利息（2020年4月24日之前的利息为572586.43元，2020年4月25日至2020年10月16日的利息按年利率6.525%计算）；二、原告江苏响水农村商业银行股份有限公司对被告江苏力拓金属有限公司设定抵押的不动产具有抵押权，对抵押物经拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权；三、被告吕建华、吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康就本判决第一项内容确定的被告所负债务承担连带偿还责任，被告吕建东、蔡晓东、应健、吕正泰康承担保证责任后，有权向被告江苏力拓金属有限公司追偿。案件受理费82236元（原告已预交），保全费5000元，合计87236元，由被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于盐城市中级人民法院。审 判 长 周广斌审 判 员 胡品花审 判 员 陆崇明二〇二〇年十二月二十九日法官助理 马 丹书 记 员 孙 玲