陕西省汉中市中级人民法院民事判决书 （2020）陕07民终1273号 上诉人（原审被告）：刘祥奎，男，生于1977年9月10日，汉族，住陕西省勉县，系陕西省勉县房业主。委托诉讼代理人：许文全，男，生于1950年9月22日，汉族，住陕西省勉县，系被告刘祥奎的父亲。上诉人（原审被告）：马一鸣，女，生于1970年5月22日，汉族，住陕西省勉县，系陕西省勉县房业主。上诉人（原审被告）：黄选娥，女，生于1960年4月6日，汉族，住陕西省勉县，系陕西省勉县房业主。上诉人（原审被告）：高素平，女，生于1967年3月13日，汉族，住陕西省勉县，系陕西省勉县房业主。上诉人（原审被告）：刘燕，女，生于1990年2月20日，汉族，住陕西省勉县，系陕西省勉县房业主。上诉人（原审被告）：苏秀英，女，生于1944年3月3日，汉族，住陕西省勉县（XX村XX组XX号），系陕西省勉县房业主。上诉人（原审被告）：魏平，女，生于1974年3月21日，汉族，住陕西省勉县，系陕西省勉县房业主。上诉人（原审被告）：章森奎，男，生于1991年11月12日，汉族，住陕西省勉县，系陕西省勉县房业主。被上诉人（原审原告）：明瑶，女，生于1996年7月20日，汉族，住陕西省略阳县，系陕西省勉县房业主。委托诉讼代理人：陈英丽，女，生于1973年2月16日，汉族，住陕西省略阳县，系明瑶的母亲。原审被告：勉县丽景物业有限责任公司。住所地：勉县（汉钢家属区东侧）。法定代表人：李永强，公司经理。委托诉讼代理人：陈颖利，陕西维公律师事务所律师。原审被告：唐明军，男，生于1970年7月4日，汉族，住陕西省勉县（XX村XX组XX号），系陕西省勉县房业主。委托诉讼代理人：唐平英，女，生于1974年1月3日，汉族，住陕西勉县（XX村XX组XX号），系唐明军的妹妹。上诉人刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎与被上诉人明瑶，原审被告唐明军、勉县丽景物业有限责任公司（以下简称“丽景物业公司”）因财物损害赔偿纠纷一案，不服陕西省勉县人民法院(2020)陕0725民初712号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎上诉请求：1.撤销一审判决,发回重审或依法改判;2.本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.被上诉人家中无人居住，对积水清理不及时造成；2.民乐小区丽景物业公司疏于工作，对化粪池清理不及时，不能保障该小区各建筑设施的正常使用。明瑶辩称，楼上住户在使用共同下水道时不注意过滤，将厨房垃圾油污排入下水道，造成下水淤积，物业及已居住的业主都有责任，应当赔偿损失。请求驳回上诉人的上诉请求，维持原审判决。丽景物业公司述称，1.上诉人马一鸣、苏秀英没有按时到庭参加庭审，应当按撤诉处理；2.每年4、10月物业公司都会对小区大小化粪池进行处理，在一审中也认定对该小区业主进行过提示；3.发生问题后，及时通知业主明瑶回来处理事情；4.涉案小水管道与物业公司无关，案发堵塞原因不属于小区设施设备的处理范围，而是因为住户使用不当造成的，物业公司不应当承担任何责任。综上请求二审法院驳回上诉，改判我方不承担任何责任。唐明军述称，同意上诉人的意见。原告明瑶向一审法院起诉请求：请求依法判令各被告共同赔偿原告各项经济损失83792元。一审法院认定事实：勉县XX镇XX小区XX号楼XX层建筑，一、二层为临街商铺，三层至十四层为住户。被告丽景物业公司系该小区的物业管理公司，原告明瑶和其余被告均系该楼2单元上、下楼邻居关系，原告明瑶系305室业主、被告刘祥奎系405室业主、被告马一鸣系505室业主、被告黄选娥系605室业主、被告高素平系705室业主、被告唐明军系805室业主、被告刘燕系905室的业主、被告苏秀英系1005室的业主、被告魏平系1105室的业主、被告章森奎系1405室的业主。前述房屋均位于16号楼2单元同侧，在厨房、阳台、卫生间各有一条排水管道由各业主共同使用，用于排除生活污水；一、二层商铺有单独的排水管道。原告明瑶于2016年6月购买了该305室，同年8月装修完毕后添置了家具、电器。后原告外出打工，其母亲在该房居住，2018年10月后该房无人居住，期间原告的亲属不定期到该房屋进行查看、打扫卫生。20l9年12月22日，原告的母亲来该房屋查看时一切正常。2020年3月1日，被告丽景物业公司进行巡查时发现16号楼下水管道有异常，商铺二层顶部有水渍印迹，认为305室厨房发生漏水或溢水，随三次电话联系原告，但电话未接通。被告丽景物业公司随即关闭了305室自来水总阀，并找来疏通下水管道的工人对该排水管道进行了疏通，从堵塞管道中清理出的堵塞物为油污（腻）块及少量菜叶。2020年4月4日，原告的大姨陈瑛芳来该房屋查看时，发现室内的木地板、墙面、室内门及部分家具和电器被污水浸泡受到损坏。陈瑛芳随即找到被告丽景物业公司处理，被告丽景物业公司即安排人员到现场进行处置。经现场查看后，确定导致305室房屋积水系因厨房的排水管道堵塞，厨房内地漏返水倒灌所致。2020年4月9日，原告亲属到物业办要求被告丽景物业公司解决损失，双方产生纠纷，后经勉县公安局定军山派出所干警处警制止纠纷。次日被告丽景物业公司同勉县房管局物业科、定军山派出所对原告方调解协商无果， 4月13日、15日被告丽景物业公司两次组织各业主协商调解，只有部分业主到场，但仍无结果。4月16日原告亲属再到物业办与被告丽景物业公司工作人员发生纠纷，经定军山派出所干警出警制止。因双方多次协商无果，现原告诉至一审法院，并提出前述诉讼请求。另查明：原告明瑶和被告丽景物业公司签订了《物业服务合同》，约定由被告丽景物业公司对该小区房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通秩序等进行维护、修缮、管理、服务。被告丽景物业公司并向原告及其他业主随《物业服务合同》发放了民乐小区管理公约和业主手册。1205室至今未出售；1305室于2020年1月出售给吴某某，但该房尚未装修，未入住。案涉事发前，原告明瑶及被告刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎对各自房屋装饰装修后均已入住；被告唐明军的805室未另行装修，但放有床等简单家具，唐明军长期在北京打工，不在该房居住生活，其亲属偶尔前来查看。 2019年12月22日至2020年4月4日事发期间，原告明瑶的305室无人居住生活；被告唐明军于2020年1月23日晚从北京打工回家在该房留宿一晚，XX镇XX村XX组妹妹唐平英家，因新冠疫情道路封闭、居家隔离，一直在该村居住生活，2020年3月11日回北京打工。审理过程中，一审法院向双方当事人释明，本案处理须明确涉案因排水管道堵塞返水给原告造成经济损失的具体金额，即原告室内财物受损的价值及维修或更新费用，但各当事人均不愿对此委托鉴定机构进行评估。经一审法院实地查看，原告的305室地板全部损坏，有墙面约50厘米高以下部分有多处霉点及部分墙皮脱落、卧室门有小部分开裂、窗帘下部有霉点、电脑损坏。原告装修期间于2016年8月25日购买木地板花费9471元。一审法院认为，我国《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事侵权责任；根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据查明的案件事实，原告明瑶的305室财物被污水浸泡造成的损失系因厨房排水管道堵塞，厨房内地漏返水倒灌所致，因此堵塞的原因是确定赔偿责任主体的关键。本案中，被告丽景物业公司找人对堵塞的管道疏通清理时，清理出的堵塞物为油污（腻）块及菜叶。虽油污（腻）块系正常排放厨房污水引起，但菜叶垃圾滑落至下水道系排放厨房污水时不当使用造成。依据常理，该堵塞物应为305室及其楼上一户或多户住户所为，但因1205室及1305室尚未入住，305室长期无人居住，805室事故发生前亦长期无人居住，事故发生期间唐明军因新冠肺炎疫情居家隔离在老家而未在涉案805室居住生活，有勉县XX镇XX村委会出具的证明可以证实，故上述四户不具有排放厨房污水的可能；而楼上其余被告业主虽亦称未在涉案房屋居住、未做饭排放厨房污水、未排放菜叶等异物进入厨房下水道，但均未提交任何证据排除自己确未将菜叶垃圾滑落至下水道的可能，故对其余被告业主的该辩解理由一审法院不予采纳，其余被告业主应承担举证不能的不利后果。故楼上住户405室业主被告刘祥奎、505室业主被告马一鸣、605室业主被告黄选娥、705室业主被告高素平、905室的业主被告刘燕、1005室的业主被告苏秀英、1105室的业主被告魏平、1405室的业主被告章森奎，应共同对原告因厨房排水管道堵塞造成的损失承担赔偿责任。同时，根据法律法规规定及物业管理服务合同约定，物业公司提供物业服务的内容应当包括对物业共用部位的污水管、雨水管，物业共用设施、设备的上下水管道、落水管，市政共用设施和附属建筑物、构筑物的室外上下水管道进行维修、养护和管理，对排水管道、污水管进行疏通。而从垂直管道到市政管网接口的排污管道系楼上业主共同使用，均系小区公共设施。案涉堵塞的管道即属于建筑物的公共设施部分，根据相关法律规定，被告丽景物业公司作为物业管理者，对该管道负有日常检查、维护和管理的职责。被告丽景物业公司辩称涉案的XX道XX小区内公用设施，其公司没有管理义务的辩解理由于法不符，不予采纳。依据一般生活常理及日常经验，因堵塞物中未见大块菜叶，该次堵塞前必定存在一个油污、菜叶积累的过程，如果在此期间，被告丽景物业公司认真履行检查、维护、管理职责，则可及时发现事故隐患，避免事故的发生。虽然被告丽景物业公司也按内部规定对小区定期巡查、清理化粪池，但依然发生了本次堵塞事件，足以证明被告丽景物业公司的巡查、清理工作并不到位，被告丽景物业公司具有一定过错，其过错与本案损害结果的发生具有相应的因果关系，应当对原告的损失承担一定的赔偿责任。另外，本次堵塞事件发生时，原告家中长期无人，未能及时发现堵塞事件并进行处理是客观事实，虽然原告不在该房居住并无过错，但被告丽景物业公司在巡查时发现异常后三次电话联系原告，因原告预留的电话号码不通而无法联系，造成其财物长期被污水浸泡损坏，故对损失的扩大原告亦有过错，应承担一定责任。故原告要求被告刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎、丽景物业公司赔偿经济损失的诉讼请求予以支持。原告主张装修时的材料费、人工费以及后期重新装修费用和交通费等各项经济损失共计83792元；原告同时主张原装修损失和后期重新装修费明显属于重复计算，且其主张的后期重新装修费35000元系其本人估算，又无任何计算依据；而交通费票据也不是原告本人乘坐交通工具产生的费用；同时，305室被污水浸泡后的状况，其原装修项目并非全损，部分装修仍有修缮的可能，而原、被告均不同意对原告受损财物价值委托鉴定机构进行评估。故对原告主张的经济损失83792元因证据不足不予支持。但原告305室财物因厨房排水管道堵塞被污水浸泡受损属实，结合事故发生后原告和被告丽景物业公司查看时拍摄的现场照片及审理期间该院实地查看时现状，该305室地板全部损坏，墙面有多处霉点及部分墙皮脱落、卧室门有小部分开裂、窗帘下部有霉点、电脑损坏是客观事实。因除木地板全部损坏外，其余损坏财物均有修缮的可能，而原告对修缮费用尚未提交相应计算依据，现原告也同意对除木地板外的其他受损财物承担责任由其自行维修，该院予以准许；对于木地板受损价值，该院结合购买价格及使用年限，酌情确定为8000元，由各被告按责任予以赔偿。该院结合本案情况，对原告的木地板损失由刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎等八被告各承担9%的责任，由被告丽景物业公司承担28%的责任。综上所述，为维护当事人的合法权益，保障稳定的生产、生活秩序，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十条、第一百七十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条、《中华人民共和国物业管理条例》第二条、《陕西省城市居住区物业管理条例》第五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，遂判决：一、原告明瑶因本次事故造成的木地板损失8000元，由被告刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎各赔偿9%即720元，由被告勉县丽景物业有限责任公司赔偿28%即2240元；其他财物损失由原告明瑶自己承担。限本判决书发生法律效力之日起十五日内履行清结。二、驳回原告明瑶的其他诉讼请求。案件受理费840元，减半收取420元，由原告明瑶负担220元，由被告刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎各负担18元，由被告勉县丽景物业有限责任公司负担56元。本院二审期间,上诉人刘燕提交了陕西省电力公司电费清单一套，在物业购买水费清单，证明目的：2019年4月到2019年12月份，以及2020年3月份在小区缴纳电费、水费的记录，证明其没有在家居住，家里只是装修了、购买了家具家电，直到2020年4月份父母才回来居住。丽景物业公司质证认为因为上诉人刘燕提交的证据没有加盖物业公司的公章，对其真实性不予认可，虽然通过水费、电费清单可以看出上诉人用水用电较少，但并不能证明其没有居住。明瑶质证认为具体情况不清楚，因为自己也没有在家居住。唐明军质证认为对此不清楚，因为住的比较远。本院认为对该组证据的真实性予以认可，期间有数月虽然电费未增长，但存在4次购水的情况，因此即使刘燕家未长时间正常居住，但不能排除期间家里有人使用过厨房下水，故对其证明目的不予认可。一审法院根据本案现有证据查明的事实属实,本院予以确认。本院认为，本案争议焦点是一审判决对明瑶财产损害赔偿责任划分的比例是否适当。本案中，明瑶作为房主长期家中无人，未能及时发现及处理堵塞，对损失的扩大有过错，应承担一定的责任。丽景物业公司作为物业服务企业,对物业管理范围内的排水管道等共用设施负有维修、养护、管理和维护义务，现有证据不能证明丽景物业公司对业主共用的上下水管道及时尽到维护、管理义务,因此下水道堵塞给明瑶造成财产损失,丽景物业公司对此应承担赔偿责任，有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。经查，本案排水管道主要因为生活垃圾而堵塞,明瑶楼上同一单元的业主对管道堵塞造成的财产损失也应承担一定赔偿责任。综合本案的实际情况,明瑶家墙面、卧室门、电脑等财物均有一定程度的毁损，其已自行承担该部分财物损失，对地板的损失丽景物业公司因不能定期及时地疏通管道应承担主要责任，其他业主因使用不当承担次要责任。原审对该部分的责任划分不当，本院予以纠正。另本案案由应为财产损害赔偿纠纷，本院予以纠正。综上所述，上诉人的部分上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：        一、维持陕西省勉县人民法院（2020）陕0725民初712号民事判决第二项；二、变更陕西省勉县人民法院（2020）陕0725民初712号民事判决第一项为“明瑶因本次事故造成的木地板损失8000元，由刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎各赔偿300元，由勉县丽景物业有限责任公司赔偿5600元。其他财物损失由明瑶自行承担。限本判决发生法律效力之日起十五内履行清结”。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费420元，由明瑶负担220元，刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎各负担7元，勉县丽景物业有限责任公司负担144元。二审案件受理费840元，由刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎各负担32元，勉县丽景物业有限责任公司负担584元。本判决为终审判决。审  判  长 王永吉审  判  员 曹建祥 审  判  员 李俊霞 二〇二〇年十二月十八日法 官 助 理     肖 晗书记员 熊俪雅     1