河南省鹿邑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1628民初4847号原告：河南鹿邑农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91411628X152366810，住所地河南省鹿邑县真源大道**。法定代表人：张献伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱禹豪，该公司客户经理。委托诉讼代理人：李震，河南博辩律师事务所律师。被告：邓霞，女，1968年8月5日出生，汉族，住河南省鹿邑县。被告：宋斌，男，1986年6月18日出生，汉族，住河南省鹿邑县。原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司与被告邓霞、宋斌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李震到庭参加诉讼，被告邓霞、宋斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告邓霞偿还借款本金980000元及利息242186.60元（利息截止于2020年10月28日，以后利息另计，逾期利息按13.05‰计算）；2、依法判令被告宋斌承担连带保证责任；3、依法拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4、一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告邓霞于2017年11月1日向原告行的营业部支行借款980000元用于购原料，期限一年，利率8.7‰，现下欠借款本金980000元；该笔借款被告用位于鹿邑县××气大道东××北侧（××中央花园××单元××楼××室）房产证××和鹿邑县××西××房产证**的房产作抵押，并进行了抵押登记。另追加被告宋斌为该笔借款提供连带担保。借款到期后，经原告多次催要，被告不遵守合同条款、拒不还款。为此具状诉讼，望判如所请。被告邓霞、宋斌未答辩。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认；对于有争议的事实和证据，本院作如下认定：原告提供如下证据：1、二被告身份证，证明被告的身份信息；2、借款借据、最高额借款合同、借款承诺书、一般贷款开户单、借款人声明、借款申请书，证明被告邓霞借款的事实；3、最高额抵押合同、抵押清单、房产证、不动产登记证、证明被告邓霞抵押的事实；4、最高额保证合同、保证担保承诺书，证明被告宋斌担保的事实。被告邓霞、宋斌未到庭视为放弃质证权利，原告上述证据本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月14日，被告邓霞与原告（原鹿邑县农村信用合作联社）在原告的营业部签订最高额个人借款合同，约定被告邓霞从2016年7月14日至2019年7月14日期限内可向原告连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过金额980000元，用于购原料，月利率8.7‰，该借款期限36个月，即自2016年7月14日至2019年7月14日止，按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期贷款按原借款利率基础上加收50%；合同另约定，借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；有权解除合同。2016年7月14日，被告邓霞与原告签订最高额抵押合同，用自己所有的坐落于鹿邑县紫气大道东段北侧（翰正中央花园10幢2单元1楼102室、房权证鹿房字第**）和坐落于鹿邑县北环路西段（房房权证鹿房字第**房产为自己在2016年7月14日至2019年7月14日期限内借款累计最高未清偿借款金额不超过金额980000元的借款提供抵押担保，并进行了抵押登记（不动产登记证明：鹿房他证字第0044**）。2016年7月14日，被告宋斌与原告签订了最高额保证合同，为邓霞自2016年7月14日至2019年7月14日期间内连续签署的一系列合同、累计未清偿余额在债权发生期间最高不能超过980000元的借款提供连带责任保证；保证期间为，按债权人对债务人每笔债务分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2017年11月1日被告邓霞签订980000元借款借据，约定月利率8.7‰，期限24个月即自2017年11月1日起至2019年11月1日止，还款方式为按月结息、到期还本。当日原告向被告邓霞发放了980000元借款。被告邓霞自借款后，利息付至2018年11月26日，截止到2020年10月28日仍下欠原告借款本金980000元、利息242186.60元。本院认为，当事人签订合同应当全面履行，一方违约，对方有权要求承担违约责任。本案原、被告签订的最高额个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同是其真实意思表示，应为有效合同，应当履行，否则应承担违约责任。被告邓霞借款，应当按合同约定支付本息，其不支付本息属于违约，应承担违约责任。本案案涉借款至2019年11月1日期限已届满，但被告不按约定支付本息，属于违约行为。因此原告要求被告支付所欠的全部借款及利息（逾期利率上浮50%应按13.05‰计算）的请求，本院予以支持。被告邓霞与原告方订立最高额抵押合同用房产为自己在2016年7月14日至2019年7月14日期限内借款累计最高未清偿借款金额不超过金额980000元的借款提供抵押担保，本案借款发生于2017年11月1日，在抵押合同约定的期间内且借款数额未超过抵押合同保证的最高限额，抵押有效。被告违约，应由其承担清偿及抵押担保责任，本案最高额抵押合同用不动产作为抵押物、抵押成立后依法进行了登记，原告即享有抵押权，有权行使抵押权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告宋斌与原告签有最高额保证合同及保证承诺书，为邓霞担保，保证合同成立。最高额保证合同的意思是，双方约定在一定期间内、不超过一定限额，担保人为债务人提供保证。在约定的期间内，债务人多少次借款、只要未超过约定担保的最高限额，保证人都要承担保证责任。本案的最高额保证合同签订于2016年7月14日，约定为邓霞自2016年7月14日至2019年7月14日期间内连续签署的一系列合同、累计未清偿余额在债权发生期间最高不能超过980000元的借款提供连带责任保证。本案争议的借款发生于2017年11月1日，在最高额保证期间内，借款数额也没有超过最高额保证合同约定的保证限额，担保人依法应当承担保证责任。依照我国物权法规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案被告邓霞作为债务人在借款时自己用房产提供了抵押，故原告请求清偿债权时应当先行使抵押权、仍不能实现全部债权时才能主张被告宋斌承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十四条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、邓霞应当自本判决生效之日起十日内支付给原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司借款本金980000元及利息242186.60元（利息截止于2020年10月28日，以后利息按月利率13.05‰计算至本金付清之日止）；二、被告邓霞不履行上述还款义务，原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司可先对被告邓霞所有的坐落于鹿邑县紫气大道东段北侧（翰正中央花园10幢2单元1楼102室、房权房权证鹿房字第**坐落于鹿邑县北环路西段（房权证房权证鹿房字第**（不动产登记证明：鹿房房他证字第0044**申请拍卖、变卖，就所得价款优先受偿（清偿后剩余价款返还给邓霞）;三、如原告行使抵押权后仍未实现全部债权，则被告宋斌对上述抵押清偿后仍下欠的款项承担连带清偿责任；三、上述第三项中承担了连带清偿责任的保证人可就自己实际承担的债务部分向被告邓霞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15799.68元，减半收取7899.84元；由被告邓霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  赵德峰二〇二〇年十二月十六日书记员  李沛霖