河南省郑州市二七区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0103执异168号异议人张爱荣（案外人），女，汉族，1969年4月14日生，住郑州市。委托代理人刘广杰、王成，河南啸谦律师事务所律师。申请执行人邢金章，男，汉族，1953年9月20日生，住河南省荥阳市。委托代理人姚怀宾，河南思敬律师事务所律师。被执行人闫国保，男，汉族，1968年2月10日生，住郑州市。被执行人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部。法定代表人赵成林，指挥长。本院在执行申请执行人邢金章申请执行被执行人闫国保、郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部物权保护纠纷一案中，异议人张爱荣提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人张爱荣称，请求确认位于郑州市××村改造回迁安置房××院××楼××单元××室、××院××楼××室归异议人所有并终止对该两套房屋的执行、解除查封。理由是：异议人与被执行人闫国保原系夫妻关系，后双方于2009年12月16日在民政部门办理离婚登记，离婚协议约定对共有财产齐礼阎中街112号房屋进行分割，共有房屋的160平方米归异议人所有，140平方米归闫国保所有。2009年12月20日，闫国保同郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部签订《二七区齐礼阎城中村改造拆迁安置补偿协议》，认定异议人和闫国保的上述112号共有房屋建筑面积为292.77平方米。同日，闫国保将其所有的132.77平方米出售转让，并获得相应的货币补偿。至此，闫国保名下已无拆迁安置房产，剩余的160平方米拆迁安置房屋虽登记在闫国保名下，实为异议人所有的合法财产。后异议人出资购买14.17平方米安置房屋，拆迁改造指挥部依照以上情形为闫国保办理转让手续后，为异议人分配上述两套案涉拆迁安置房屋。因闫国保不配合变更案涉房屋至异议人名下，异议人诉讼后经法院调解，法院作出（2013）二七民一初字第1779号民事调解书对160平方安置房屋归属予以确认，该案已申请强制执行，仍在执行过程中。后该调解书经再审审查，也被维持，可以看出该调解书的作出合法有据。闫国保与邢金章之间债权债务与异议人无关，其二人于2000年7月12日达成的执行和解协议，处分异议人与闫国保之间的共同财产，未经异议人同意，严重损害了异议人的合法权益。综上，法院不应对异议人享有的上述两套拆迁安置房屋予以执行。本院查明，原告邢金章诉被告闫国保、第三人郑州市二七区齐礼闫城中村改造拆迁建设安置指挥部物权保护纠纷一案，本院于2010年7月15日作出（2010）二七民一初字第1482号民事判决书。该判决查明，2000年3月1日，本院作出（2000）二民初字第439号民事判决书，判决闫国保偿还邢金章借款188000元及利息。后邢金章向本院申请强制执行，在该案执行过程中，邢金章与闫国保于2000年7月12日、2000年8月10日分别达成执行和解协议和补充协议，闫国保自愿用位于齐礼闫中街112号附2号的二、三层共计194平方米的房屋及拆迁补偿权益折抵所欠邢金章的案款。2009年12月20日，郑州市二七区齐礼闫城中村改造拆迁建设安置指挥部与宅基证、建筑许可证上载明的权利人闫国保签订拆迁安置补偿协议。根据该协议，闫国保在合法宅基地范围内将取得安置房屋建筑总面积为160平方米，其他面积折抵货币补偿。被告据此取得了拆迁安置货币补偿款及经指挥部确定了该160平方米的安置权，该安置房屋目前尚未交付。据上，本院判决：一、位于郑州市××区××中街××房屋中××、××层共194平方米房屋的拆迁安置权利归原告邢金章享有；二、被告闫国保于判决生效之日起十日内支付原告邢金章102000元。逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、第三人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部于判决生效之日起十日内将安置在闫国保名下的建筑面积160平方米的房屋变更为安置给原告邢金章。闫国保不服该判决，提起上诉。闫国保上诉理由中有一条为其擅自处分家人的共同共有财产的行为系无效行为。2012年7月20日，郑州市中级人民法院作出（2011）郑民二终字第26号民事判决书，认为“闫国保与其家人分别在其父的宅基地上建房，个人均持有自己独立的建筑许可证，拆迁安置指挥部与闫国保签订协议并无不当，由此所获得的房屋权益闫国保有权处分。上诉人称房屋权益系其家庭其他共同成员共有，证据不足，不予认定”，判决驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，经邢金章申请，本院于2012年11月21日立案执行，执行案号为（2012）二七法执字第1257号。在执行过程中，本院于2012年12月27日作出（2012）二七法执字第1257-1号执行裁定书，裁定：一、冻结、划拨闫国保银行存款108713.47元或查封、扣押相应价值财产。二、被执行人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部将安置在闫国保名下的建筑面积160平方米的房屋变更为安置给邢金章。2012年12月27日，本院将上述执行裁定及协助执行通知书送达郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部，要求该指挥部于十日内将安置在闫国保名下的建筑面积160平方的房屋变更为安置给原告邢金章。2017年10月8日，邢金章以被执行人闫国保的拆迁安置房屋正在分配为由，向本院申请查封。2017年10月17日，本院作出（2012）二七法执字第1257号执行裁定书，裁定查封被执行人闫国保名下位于2号院1号楼D座2单元16层02室、3号院2号楼D座11层03室拆迁安置房。2017年10月19日，本院将该裁定及查封公告在案涉房屋处张贴。案外人张爱荣不服本院执行上述案涉房屋，提出执行异议。另查明,编号为0947的《二七区齐礼阎城中村改造拆迁安置补偿协议》显示，乙方闫国保在合法宅基地范围内房屋建筑总面积为160平方米。1-3层建筑面积为160平方米，按照1:1置换比例，回迁安置建筑面积为160平方米。现金补偿方面，三层建筑面积为292.77平方米，其中建筑面积在228平方米以内部分，每平方米奖补450元，计102600元；超出228平方米部分64.77平方米，每平方米奖补150元，计9715.5元。四、五层建筑面积12.02平方米，其中有建筑许可证的建筑面积为11.04平方米，每平方米补偿420元，计4636.8元，无建筑许可证的建筑面积为0.98平方米，每平方米补偿340元，计333.2元。该协议有甲方郑州市二七区齐礼闫城中村改造拆迁建设安置指挥部、乙方闫国保签字（签章），落款日期为2009年12月20日。异议人张爱荣提交的《离婚协议书》主要内容为：“一、男女双方婚后有两女，长女姓名闫雪莉，出生于1994年4月21日，现在74中上高中，由男方抚养，长女的一切费用由男方承担。次女闫雯莉，出生于2003年6月15日，现在齐礼阎小学，由女方抚养，次女的一切费用由女方承担。二、男女双方婚后无共同财产分割。三、男女婚后共同建造房屋三层（面积300平方米），位于**××××号，160平方米归女方所有，140平方米归男方所有。房屋的所有物品归女方所有。四、男女双方婚后各自名下的债权债务由各自享有和承担。”该协议有男方闫国保、女方张爱荣签字，并加盖民政部门签章，落款日期为2009年12月16日。异议人提交的本院于2013年7月4日作出的（2013）二七民一初字第1779号《民事调解书》显示，原告张爱荣与被告闫国保房产纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、郑州市二七区齐礼闫中街112号宅基地上房屋属原、被告共同所有，现已拆迁。根据被告闫国保与郑州市二七区齐礼闫城中村改造拆迁建设安置指挥部签订的拆迁补偿安置协议（协议编号0947），尚未回迁安置房产的预期产权共计292.77平方米，其中160平方米归原告张爱荣所有。二、其他无争议。三、案件受理费50元，原告自愿全部负担。后该调解书进入再审程序，本院于2018年8月23日作出（2018）豫0103民再30号民事判决书，维持上述调解书。异议人提交的郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部于2017年12月12日出具的《证明》内容为：“兹有齐礼阎社区居民闫国保（男，身份证号4101111968********）、张爱荣（女，身份证号4101121969********），，位于**××××号的宅基地上建的房屋为二人婚后共同建造二人于2009年12月16日协议离婚，二人离婚协议约定其中160平方米归张爱荣所有，140平方归闫国保所有。该房屋于2009年12月19日由于城中村改造被拆除。按照齐礼闫拆迁改造补偿方案规定及城中村改造的一贯方式，拆迁补偿协议原则上与宅基地使用人签订，所补偿的面积对应原房屋所有人及共同所有人。该房屋最终补偿安置协议面积为292.71平方米，闫国保于2009年12月20日将其中的132.77平方米面积转让。指挥部依据闫国保和张爱荣的离婚协议关于房屋面积的分割约定，为闫国保办理了转让手续。2017年7月安置分房时，张爱荣选择了安置2号院和安置3号院两套房屋，共计面积174.17平方米。超过安置面积的部分由张爱荣补交费用购得。特此证明。”本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十六条第三款规定，“非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决”。本案中，异议人对案涉两套拆迁安置房屋主张权利排除执行，经查，本案所执行的判决为物权保护纠纷判决，该判决中查明至一审判决时即2010年7月15日，被告闫国保根据拆迁补偿协议取得了拆迁安置货币补偿款及经指挥部确定了160平方米房屋的安置权，且该安置房屋尚未交付，该判决的执行内容为第三人郑州市二七区齐礼阎城中村改造拆迁建设安置指挥部于判决生效之日起十日内将安置在闫国保名下的建筑面积160平方米的房屋变更为安置给原告邢金章。本院执行实施机构据此于2012年12月27日向该指挥部送达了具有上述执行内容的协助执行通知书，之后该指挥部根据上述补偿协议分配至闫国保名下案涉房屋，该两套房屋系160平方米拆迁安置权益的实质兑付，本院为保障申请执行人权益而对其查封执行合法有据。至于超出160平方米部分的面积能否排除执行问题，因案涉房屋系在本院采取执行措施之后分配，相关人员应明知该增购行为之后果，且因房屋不可分割，该小部分面积权利亦不能排除整套房屋之执行，该部分争议应由补交费用增购面积的相关人员与邢金章协商解决。至于异议人所称其与闫国保协议离婚对拆迁安置房屋分割经法院作出物权保护调解书和民事再审判决书的问题，经查，上述调解书和民事判决书作出时间均在本案对案涉160平米拆迁安置权益采取执行措施之后作出，且该法律文书所指向的标的与本院执行依据相抵，该理由不能对抗和排除本案执行，异议人张爱荣可通过依法申请再审或通过其他程序解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百二十三条规定，裁定如下：驳回案外人张爱荣提出的执行异议。本裁定送达即发生法律效力。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。如认为本案执行依据内容错误的，可自本裁定送达之日起六个月内，向作出原判决的人民法院申请再审。审判长  陈鹏飞审判员  郭付功审判员  李昌松二〇二〇年十二月二十四日书记员  樊苏杭