湖南省衡阳市石鼓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0407民初1167号原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路**。法定代表人：邓来发，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋丽丽，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王臣君，男，该公司员工。被告：肖高鹏，男，1968年9月28日出生，汉族，居民，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：朱胜花，女，1969年7月28日出生，汉族，居民，住湖南省衡阳市石鼓区。原告衡阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告肖高鹏、朱胜花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋丽丽、王臣君到庭参加诉讼，被告肖高鹏、朱胜花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖高鹏、朱胜花偿还原告借款本金142621.52元，利息20131.78元，合计162753.3元（利息暂计算至2020年8月21日，后段利息亦要求按合同约定利率计算至贷款本息还清之日止）；2、判令原告对被告肖高鹏、朱胜花提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用。3、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2016年4月22日，被告肖高鹏与原告签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定最高额借款额度为150000元，借款期限36个月，借款期限内借款利率为中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮80%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。在合同约定的期限内，借款人可循环使用上述借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高额借款额度剩余使用期限。每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书、相关债权凭证或借款人通过手机银行等电子信息系统记录的电子数据为准。同日，为担保债权的实现，被告肖高鹏、朱胜花与原告签订《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，以位于衡阳市蒸湘区××路××号衡房权字第0×**房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，被告于2018年9月23日申请发放贷款150000元，并于2019年4月20日、2019年10月19日、2019年12月4日分别归还贷款本金378.48元、3000元、4000元。截至2020年8月21日被告结欠原告借款本金142621.52元，利息20131.78元，合计162753.3元。现为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼，请求依法裁判。被告肖高鹏、朱胜花无书面辩称意见，亦未提供证据。本院根据采信的证据，经审理查明：被告肖高鹏和被告朱胜花系夫妻关系。2016年4月12日，被告肖高鹏、朱胜花共同向角山信用社出具《抵押承诺书》、《还款承诺书》，因承接酒店装修业务，自有资金不足，特申请贷款150000元，承诺按期还本付息，并同意以座落于蒸湘区××路××号××室房产为借款提供抵押担保。2016年4月22日，被告肖高鹏与衡阳市石鼓区农村信用合作联社签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定最高额借款额度为150000元，借款人使用上述借款额度的期限自2016年4月22日起至2019年4月21日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确认的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主支付方式支付。借款期限内借款利率为中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮80%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。同日，为担保债权的实现，被告肖高鹏、朱胜花与原告签订《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，以位于衡阳市蒸湘区××路××号房产（所有权证证：衡房权字第0×**为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证：衡房他证蒸湘区字第0××7号），担保的债权数额为15万元。上述两份合同同时约定所有通知或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以借款人在本合同载明的联系地址、、住所地址或有效证件身份证、营业执照等）所记载的地址作为贷款人、人民法院、仲裁机关等送达有关通知、相关法律文书的接收地址。借款人及抵押人通讯地址或其他联系方式发生变更的，应以书面形式及时通知贷款人。借款人及抵押人联系地址为湖南省衡阳市蒸湘区××路××号。双方还就合同其他事项进行了约定。合同签订后，被告于2018年9月23日申请发放贷款150000元，并于2019年4月20日、2019年10月19日、2019年12月4日分别归还借款本金378.48元、3000元、4000元。截至2020年8月21日被告结欠原告借款本金142621.52元，利息20131.78元，合计162753.3元。另查明，2016年8月9日，衡阳农商行及其辖区内69个分支机构开业。在开业的同时，衡阳市石鼓区农村信用合作联社、衡阳市蒸湘区农村信用合作联社、衡阳市雁峰区农村信用合作联社、衡阳市珠晖区农村信用合作联社及所辖农村信用社（分行）自行终止，债权债务由衡阳农商行及其辖内分支机构承接。以上事实有原告提交的抵押承诺书、还款承诺书、最高额借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证、本息明细及开庭笔录等在卷予以证实。本院认为：原告农商行与被告肖高鹏签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》，与被告肖高鹏、朱胜花签订的《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，二被告出具的《抵押承诺书》、《还款承诺书》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照约定向被告发放了贷款，履行了合同义务，二被告未按合同约定按时偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告农商行要求二被告共同偿还借款本金142621.52元，利息20131.78元（利息暂计算至2020年8月21日，此后利息按合同约定利率计算至本息清偿完毕日止）的诉讼请求，本院予以支持。根据原告农商行与被告肖高鹏、朱胜花签订的《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，双方也办理了抵押登记，故原告诉请对二被告提供抵押的房产优先受偿贷款本息及实现债权的费用，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告肖高鹏、朱胜花在本判决生效后10日内连带偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款本金142621.52元；二、被告肖高鹏、朱胜花在本判决生效后10日内连带偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款利息20131.78元（利息计算至2020年8月21日止），并以尚欠借款本金为基数自2020年8月22日起按合同约定支付逾期利息至贷款本息付清之日止；三、被告肖高鹏、朱胜花如未能履行上述第一、二项债务,原告衡阳农村商业银行股份有限公司有权以被告肖高鹏、朱胜花用于抵押的衡阳市蒸湘区××路××号305室（所有权证：证：衡房权字第0×**产折价或者拍卖、变卖所得的价款在150000元担保债权范围内享有优先受偿权。房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告肖高鹏、朱胜花所有，不足部分由被告肖高鹏、朱胜花继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1778元（已减半收取），由被告肖高鹏、朱胜花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  周琴二〇二〇年十二月十八日法官助理邓园琴书记员潘橙附本判决所适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。