陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民  事  判   决  书 （2020）陕01民终14880号上诉人（原审被告）：党某某，男，1985年3月4日出生，汉族，陕西合开电气有限公司职员，住西安市未央区。委托诉讼代理人：何少鹏，陕西融德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王静波，陕西融德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟雪燕，女，1963年5月3日出生，汉族，无业，住陕西省合阳县。委托诉讼代理人：王海军，陕西耀轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：范文娟，陕西耀轩律师事务所律师。上诉人党某某因与被上诉人孟雪燕委托合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2020）陕0112民初5582号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。党某某上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判驳回孟雪燕的该项诉讼请求；2.诉讼费用由孟雪燕负担。事实与理由：一审判决事实不清，相互矛盾。一审判决对于孟雪燕付款金额存在错误，需最终对账才能确定金额。党某某是在孟雪燕与申某某达成意向确定购买申某某所分福利房后才接受委托事宜。在此之前，孟雪燕明确知道申某某是否有分房资格，房屋位置等，并且商定好转让款等。党某某完全是按照孟雪燕的指示用党某某的名字与申某某签订了合同及付款。2014年10月15日申某某被公安机关按诈骗罪抓捕后，党某某第一时间向孟雪燕披露了这一情况。孟雪燕主体身份不适格，党某某在庭审后发现舅母名字是孟春艳，而被上诉人是孟雪燕，应查明两者是不是同一人。一审法律适用错误，党某某并未从委托行为中获利，让其承担全部损失有失公允。孟雪燕辩称，一审认定事实清楚，证据确凿，双方达成口头约定，由党某某代孟雪燕在西安购买房产，孟雪燕于2011年7月至2012年期间共计向党某某支付委托购房款589000元，其中38.7万元为转账支付，剩余部分为现金交付。后党某某以自己的名义与案外人签订房屋转让合同，后因申某某诈骗致委托事项无法完成。一审判决适用法律正确，因党某某被他人诈骗无法完成交付的委托事项，致使委托合同目的无法实现，应解除委托合同，并返还款项。孟雪燕曾用名孟春艳。请求维持一审判决。孟雪燕向一审法院起诉请求：1.解除孟雪燕与党某某之间的口头委托合同；2.党某某赔偿孟雪燕损失589000元及利息（自起诉之日按银行同期贷款利率的月息计算利息至清偿之日止）；3.诉讼费由党某某承担。一审法院认定事实：孟雪燕系党某某舅母。2011年7月，孟雪燕与党某某口头约定党某某代孟雪燕在西安购买集资房事宜。孟雪燕于2011年7月30日、8月10日、8月18日分三次通过王民强账户向党某某转账19.7万元、5万元、14万元。后孟雪燕向党某某催办购房事宜，党某某以其被案外人申某某诈骗，申某某已被追究刑事责任为由，拒绝退还孟雪燕给付的购房款，双方协商未果，遂形成诉讼。庭审中孟雪燕称其给付党某某购房款58.9万元，其中38.7万元转账支付，剩余的20.2万元现金支付，党某某称其向申某某支付的52.9万元，其中50.9万元为孟雪燕支付的款项，剩余的2万元由其垫付。另查明，2015年7月31日，西安市雁塔区人民法院作出（2015）雁刑初字第00517号刑事判决书，该判决书载明：2011年至2013年间，申某某在陕西省武术运动管理中心工作期间，利用单位集资建房和分房的机会。在建房过程中，先后与被害人党某某等三人签订房屋转让合同，伪造收款收据，骗取购房款、转让费共计136万元，其中党某某52.9万元，被判处有期徒刑十一年，并责令申某某退赔被害人党某某52.9万元。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中孟雪燕与党某某达成口头协议约定，党某某代孟雪燕办理购买集资房屋事宜，双方之间形成委托合同关系，该合同并不违反法律规定，合法有效。孟雪燕向党某某支付购房款，党某某称被他人诈骗无法办理购房事宜，又不退还孟雪燕交付的房款，致双方之间的合同目的不能实现，现孟雪燕要求解除合同，于法有据，予以支持。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于孟雪燕主张党某某赔偿其损失，党某某抗辩称其已将购房情况告知孟雪燕，并将收到的房款交付案外人申某某，申某某因合同诈骗追究刑事责任，其不应承担赔偿责任。根据党某某提交的刑事判决书载明：申某某收取党某某购房款，判决责令申某某退赔党某某52.9万元。可见孟雪燕已付的购房款均通过党某某交付申某某，庭审中党某某提交的证据亦无法证明，孟雪燕与申某某之间存在关联性，同时生效的法律文书已确定涉案款项退赔党某某，现孟雪燕购房目的无法实现，其已支付的购房款亦无法返还，则党某某应对孟雪燕的购房款损失承担责任，故党某某的抗辩理由不能成立，不予采信，党某某依法应赔偿孟雪燕的损失，对于孟雪燕主张的损失，符合相关法律规定，予以支持。孟雪燕称其已付党某某购房款58.9万元，庭审中党某某仅认可50.9万元，孟雪燕亦无其他证据相印证其主张，故认定孟雪燕支付党某某购房款50.9万元。关于孟雪燕主张的利息，符合相关法律规定，依法应予支持，确定党某某应自孟雪燕起诉之日按年利率6%支付利息至履行完毕之日。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、解除原告孟雪燕与被告党某某之间的委托代购房屋合同。二、被告党某某于本判决生效之日起十日内赔偿原告509000元，并自2020年1月14日起按照年利率6%计算利息至履行完毕之日止。三、驳回原告孟雪燕的其它诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9690元（原告已预交），由原告孟雪燕负担600元，由被告党某某负担9090元。本院经审理查明，一审判决查明事实属实。本院认为，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。本案中，孟雪燕与党某某于2011年7月达成口头约定，由党某某代孟雪燕办理购买集资房屋事宜，双方之间形成委托合同关系，该合同不违反强制性法律规定，应为有效。委托合同履行期间，孟雪燕向党某某支付了相应购房款，但党某某将该款支付给房屋出卖方申某某、并以自己名义签订购房合同后，该款项被申某某诈骗，无法继续办理购房事宜，致双方之间的合同目的不能实现，故孟雪燕要求解除合同一节，于法有据，依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。根据西安市雁塔区人民法院于2015年7月31日作出的（2015）雁刑初字第00517号刑事判决之认定，申某某诈骗党某某购房款项52.9万元，被判处有期徒刑的同时，责令申某某向党某某退赔该52.9万元。且党某某于本案一审审理中称“……应该529000元都是孟雪燕的，但是里面有我垫付的两万”，因此，一审判决结合上述生效刑事判决及案情实际，判令党某某返还购房款50.9万元一节，并无不当。另，因党某某长期未返还该款项，客观上给孟雪燕造成了一定的利息损失，故一审判决判令其自2020年1月14日起按照年利率6%支付利息至履行完毕之日一节，亦无不妥。至于党某某上诉称自己舅母名字是“孟春艳”，而本案原告是“孟雪燕”，故认为“孟雪燕”主体身份不适格一节，经查，孟雪燕曾用名为“孟春艳”，故对于该项上诉理由，依法不予支持。综上所述，党某某的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9690元，由党某某负担。本判决为终审判决。   审 判 长  马 莉 莉审 判 员  马 延 环审 判 员  秦 燕 燕 二Ｏ二Ｏ年十一月二十五日 书 记 员  杨 雪  薇 1