营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0804民初5122号原告：孟玉，女，1981年8月4日出生，汉族，辽宁省营口市人，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：张逍，辽宁昌赢律师事务所律师。被告：于文晶，女，1988年2月19日出生，汉族，黑龙江省绥化市人，现住黑龙江省绥化市北林区。被告：朱广亮，男，1963年8月22日出生，汉族，黑龙江省绥化市人，现住营口市鲅鱼圈区。被告：营口博泰置业有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区25-银河湾**楼-3141。法定代表人：朱广亮，系公司经理。三被告委托诉讼代理人：曲武昌，辽宁睿智律师事务所律师。原告孟玉与被告于文晶、朱广亮、营口博泰置业有限公司纠纷（以下简称：博泰公司）股权转让纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭宁宁适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟玉及其委托代理人张逍，被告于文晶、朱广亮、博泰公司的委托代理人曲武昌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孟玉诉称：原告与被告一、被告二同为被告三公司的股东，被告二占51%股份，原告与被告一各占24.5%股份。2018年1月5日，原告与三被告签订《营口博泰置业有限公司股权转让协议》，约定原告将所持的24.5%股权转让给被告一，转让价款为营口市鲅鱼圈区银河上园全程营销项目总销售额的千分之六，每月十日前支付至该营销项目终止之日止。2018年10月28日，四方签订《补充协议》约定将股权转让费计算方式增加至总销售额的千分之十。协议签订后，被告未足额支付转让款，且多次逾期支付。原告要求其承担违约责任,三被告均予以拒绝，故原告为维护自己的合法权益诉至贵院，1、三被告给付原告909463.85元及违约金909463.85元；2、诉讼费由被告承担。被告于文晶、朱广亮、博泰公司辩称，原告诉请没有事实及法律依据，请求法院驳回原告诉请。经审理查明：2018年1月5日，原告（甲方）与被告于文晶（乙方）、朱广亮（丙方）、博泰公司（丁方）签订营口博泰置业有限公司股权转让协议，协议约定，甲方向乙方转让甲方合法持有目标公司24.5%的股权。乙方按照营口市鲅鱼圈区银河上园全程营销项目（包括已签合同和续签合同）总销售额的千分之六按月支付甲方股权转让费。协议生效后，乙、丙方应在每月十日前支付前一个月营口市鲅鱼圈区银河上园全程营销项目总销售额的千分之六，直至营口市鲅鱼圈区银河上园全程营销项目终止之日止。支付方式为通过博泰公司账户直接转入甲方营口银行卡（卡号：62×××04）。同时协议约定了甲、乙、丙、丁各方的陈述与保证，丙、丁方自愿为协议的履行承担连带保证责任。协议第五条约定了违约责任，甲、乙双方均需全面履行本合同约定的内容，任何一方不履行本合同的约定或者其附属、补充条款的约定视为该方对另一方的违约，另一方有权要求该方支付违约金并赔偿相应的损失。合同的违约金为应付未付的股权转让价款的2倍。遵守合同的乙方在追究违约乙方违约责任的前提下，仍可要求继续履行本合同或终止合同的履行。甲、乙、丙、丁四方均在钙粉股权转让协议上签字盖章。再查，2018年10月28日，甲、乙、丙、丁四方签订补充协议，协议约定，甲方丙方丁方针对2018年1月5日签订的《营口博泰置业有限公司股权转让协议》，关于股权转让费增加一事，达成协议如下：将原协议中第二条第1款中“总销售额的千分之六”增加至总销售额的千分之十，（已支付的191套房源不予补齐，包含该项目所有收入，佣金不再上涨）。甲、乙、丙、丁四方均在该份股权转让协议上签字盖章。另查，博泰公司受案外人营口银河房产置业有限公司的委托为其销售房屋。现原、被告对于被告博泰公司总计销售房屋金额459494785元均无异议。其中2018年2月至2018年10月，房屋总计销售额为100295394元（总计191套），佣金按照6‰计算总计为601770元，该佣金被告已按月足额支付。其中，2018年10月因被告逾期给付，向原告双倍支付了佣金；2018年11月至2020年1月，房屋总计销售额为244594779元，佣金按照1％计算总计为2445946元，该佣金被告已按月足额支付；2020年2月至2020年7月，房屋剩余销售总额为114604612元（459494785元-100295394元-244594779元），佣金按照1％计算应为1146046元，现被告已给付金额为395413元，未给付金额为750633元。又查，原告向本院提出诉讼财产保全，本院查封被告于文晶、朱广亮、营口泰博置业有限公司名下价值909463.85元的等值财产；同时查封登记在原告孟玉名下位于营口市鲅鱼圈区两处担保房屋。本院确认的上述事实，有原、被告身份证、营业执照、转让协议、银行流水、销售明细、转款凭证、民事裁定书及当事人的陈述笔录载卷为凭，且经庭审质证和审查，予以采信。本院认为，原告与被告签订的股权转让协议系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方应共同遵守。本案争议的焦点为被告是否违反合同该约定支付原告佣金，佣金的计算应按照被告博泰公司的销售额计算还是按照公司的回款额计算。首先根据双方签订的合同约定，载明应按照月总销售额的比例支付股权转让费（佣金），在双方签订的补充协议中亦载明为总销售额支付股权转让费（佣金）；其次，在双方已经履行的股权转让费的支付过程中可以看出，从2018年起至2020年1月期间被告一致是按照实际销售额的比例按月向原告支付的股权转让费（佣金），与庭审中被告所称的按照实际回款金额支股权转让费（佣金）的实际情况并不相符。现原、被告对于实际销售总额并无异议，故被告应按照实际销售总额支付未支付原告的股权转让费（佣金）750633元。因被告从2020年2月起未按照合同约定向原告支付股权转让费（佣金），故根据合同的约定向原告支付相应的违约金，但原、被告支付的违约金过高，本院认为按照未给付金额的20%支付违约金为宜，即150127元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告于文晶、朱广亮、营口博泰置业有限公司纠纷于本判决生效后10日内给付原告孟玉股权转让费（佣金）750633元及违约金150127元；二、驳回原孟玉其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12895元、保全费5000元，由被告于文晶、朱广亮、营口博泰置业有限公司负担17808元，由原告孟玉负担87元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  郭宁宁二〇二〇年十二月三十日书记员  苑宇飞附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。