杭州市临安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0112民初310号 原告：林金伟，男，1970年1月26日出生，汉族，住杭州市临安区。 委托诉讼代理人：郎瑶，浙江振业律师事务所律师。 被告：李某，女，1970年3月12日出生，汉族，住杭州市临安区。 被告：林某，男，2006年10月1日出生，汉族，住杭州市临安区。 法定代理人：李某，女，1970年3月12日出生，汉族，住杭州市临安区，系林某母亲。 原告林金伟诉被告李某、林某共有纠纷一案，原告于2020年1月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，由审判员叶桂风适用简易程序，于2020年3月31日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院将该案转换为普通程序，并依法组成合议庭，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告林金伟及其委托代理人郎瑶、被告李某（被告林某的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林金伟诉称：原告林金伟与被告李某原系夫妻，2006年12月15日协议离婚，被告林某随被告李某生活，属同户人员。离婚协议书虽有约定原告分得横潭门牌142号房产，被告李某分得横潭门牌号82号房产。原告在被告李某横潭门牌号82号房产附近又建造了××村××号二间平房，用于其母亲何功珍居住。2017年因房子租金发生纠纷向临安区锦城街道人民调解委员会申请调解后出具的《人民调解协议书》也进一步明确了原告与被告李某离婚前房屋共有三处，即横潭142号、横潭82号及横潭135号。后上述三处房屋被划入拆迁范围。2019年12月被告李某作为横潭村82号及135号房屋户主与杭州市临安区锦城街道办事处签订拆迁安置补偿协议。原告认为××村××号处房产在双方没有明确约定分割的情况下并入横潭村82号一起进行拆迁安置损害了原告作为共有人的权益，为了维护原告的合法权益，现原告依据法律规定向贵院提起诉讼，请求法院：1.判决杭州市临安区拆迁获得的拆迁权益属于原、被告共有，并分割杭州市临安区拆迁获得的拆迁权益2560872元，二套限价房指标；2、判决支付原告拆迁安置权益款1280436元，并享有一套限价房购房指标；3.本案诉讼费用由被告承担。 原告向本院提供了下列证据： 1、离婚登记审查处理表复印件及离婚协议书复印件各1份，欲证明原告和被告李某协议离婚时未对××村××号房产进行分割的事实。 2、人民调解协议1份，欲证明原告和被告李某离婚前共有横潭村142号、82号和135号三处房产的事实。 3、证明1份，欲证明××村××号房产由原告建造，并用于其母亲居住的事实。 4、户口本复印件、身份证各1份，欲证明原告母亲何功珍于2009年12月4日在××村××号进行户口登记居住的事实。 5、横潭135号房屋现场照片1组，证明××村××号房屋实际位置与82号隔了一条街，不是一体的事实。 6、查档证明、搬迁补偿协议、补偿款结算单、房地产估价报告（复印件）各1份，证明横潭村82号由原告作为被搬迁补偿人进行签约并享受相关拆迁安置权利的事实。评估报告中第3页马路对面4号1层砖木65.26平方就是135号房屋的安置面积。 7、分家协议1份，欲证明案涉房屋属于原告林金伟分家所得，但需在父母百年后归原告的事实。82号里的2号房屋（评估协议第四页）仓库老房子是属于原告母亲何功珍所有，评估报告弄错的事实，所以该房屋原告无权处置。 8、浙江众诚房地产估价报告1份，欲证明案涉房屋估价报告中的2号房屋（评估协议第四页）为分家协议中所指的属于原告的房屋，横潭135号和82号房屋隔路而建的事实。 被告李某、林某辩称：135号房子是属于82号的附房。135号房子是没有产权证的，是82号房子的一部分。135号房子协议离婚前造的，在协议离婚时说好与82号房子是一体的。 被告李某向本院提供了下列证据： 1、搬迁补偿协议复印件1份（李某户），证明案涉所谓135号房屋系横潭村82号房屋的附房，拆迁时确认属于李某户所有的事实。 2、情况说明2份（李欣、李永富）、通话录音1份（蔡小红），证明横潭村82号房屋拆迁时，系由原告林金伟带着工作人员去当场确认所谓的135号房屋（即两间附房）属于横潭82号房屋的一部分，属于李某户的事实。 3、情况说明（赵红、王金水）、证明案涉135号房屋在原告林金伟与李某离婚时，两人约定135号房屋即82号房屋的附房属于李某所有的事实。 4、证明1份，证明案涉135号房屋系李某与林金伟结婚期间建造，从该房屋建成到房屋拆迁前一直处于自营或出租状态，不存在林金伟陈述的属于其母亲居住的事实。 5、杭州和事佬2017.8.7节目节选光盘1份，证明案涉82号房屋及其附房原、被告约定属于李某所有的事实。 6、照片3张，欲证明82号与附房隔了条马路，因为当时是假离婚，所以都分给被告李某。原告与女儿的微信聊天记录可以看出原告是承认房子是被告李某的。 对原告、被告提供的上述证据经庭审质证，认证如下： 对原告提供的证据1、2，被告无异议，本院予以采信。对证据3，被告李某认为案涉房屋是与原告婚姻存续期间共同建造的。因该证据未显示案涉房屋的建造时间，不能证明系原告个人财产的事实。对证据4，被告李某认为林金伟母亲的户口是挂靠在案涉房屋内的。对该组证据的真实性，本院予以认定。对证据5、6，被告李某对证据的真实性无异议，本院予以确认。对证据7，被告李某认为不知情，且案涉房屋是原告与其婚后建造的。该证据无法证明案涉的82号中附房135号的产权，不能达到原告的证明目的。对证据8，被告李某认为82号属于其所有，原告认为安置有问题应该向拆迁部门提出来。对该证据的真实性，本院予以认定，但不能达到原告的证明目的。 对被告李某提供的证据1，原告对证据的真实性无异议，但不能证明135号附房属于被告所有。对该组证据的真实性，本院予以认定。对证据2、3、4，原告对证据的真实性、合法性、关联均有异议。因证据系证人证言，证人未到庭作证，对该3组证据的证明效力本院不予认定。对证据5，被告对证据的真实性无异议，但不能达到被告的证明目的。对该组证据的真实性，本院予以认定。对证据6，原告认为照片的真实性没有异议，但不能证明135号房系82号的附房。对该证据的真实性，本院予以认定。 根据上述证据及双方当事人的陈述，本院认定的事实如下： 原告与被告李某原系夫妻关系，婚后生育女儿林晶晶、儿子林某（曾用名林国庆）。2006年12月15日，原告林金伟与被告李某协议离婚，离婚时约定：儿子林某随李某生活，横潭村门牌号为82号房屋归李某所有；女儿林晶晶随林金伟生活，横潭村门牌号为142号房屋归林金伟所有。2007年1月，被告李某将横潭村门牌号为82号房屋土地使用权变更登记在李某名下。2019年横潭村门牌号为82号房屋和横潭村142号房屋均被划入拆迁范围。2019年12月，被告李某作为横潭村**被搬迁补偿人，原告林金伟作为横潭村142号被搬迁补偿人分别与杭州市临安区锦城街道办事处签订搬迁补偿协议。2020年1月15日原告向本院提起本案诉讼。 另查明，被搬迁的82号房屋含135号附房，该附房未办理土地使用权证，原告与被告李某协议离婚时未对该附房进行分割。案涉的坐落于杭州市临安区××街道××村××号房屋【临集用（2007）字第0137998号】确定合法建筑面积91.2㎡，签约总面积为200.98㎡，安置人口为李某、林某，获得房屋补偿款总额为2889311元，具体组成：（一）房屋评估款（含房屋重置价补偿款、装修补偿款、附属设施及其他补偿款）339276元；（二）安置面积货币化补偿款1788722元；（三）安置补贴171600元；（四）搬迁费20098元；（五）临时过渡费15600元；（六）配合评估奖10000元；（七）一口价奖30000元；（八）争先奖50000元；（九）签约奖60294元；（十）积极腾房奖10000元；（十一）货币化安置奖180882元；（十二）住改非补贴173040元；（十三）经营补贴39799元。135号附房参补面积为65.26平方米。 本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款的规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。原告与被告李某协议离婚时已明确横潭村门牌号为82号房屋归李某所有，且案涉房屋的使用权已经登记在被告李某名下，虽然案外人原告的母亲何功珍对案涉房屋的土地使用权主张权利，但目前在原临安市土地管理局颁发的“临集用（2007）字第0137998号”土地使用权证尚未被认定无效的情况下，故本案中案涉土地的使用权登记在被告李某名下事实清楚，现原告以案涉房屋系原告与被告李某共有为由主张案涉房屋的搬迁补偿款享有一半权利，并主张一套限价期房购买权缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于案涉房屋的搬迁补偿款中涉及的135号附房的安置利益，因该附房是原、被告协议离婚前建造，原、被告协议离婚时没有对该附房作出处理，故135号附房相对应的安置利益应属于原告和被告李某共有。因135号附房确定的合法建筑面积为65.26平方米，参照被告李某与搬迁补偿人签订的《搬迁补偿协议》，经核算后本院酌情确定原告享有135号附房的安置利益150000元。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）＞第八条第一款之规定，判决如下: 一、被告李某于本判决生效之日起10日内支付原告林金伟房屋搬迁补偿款150000元。 二、驳回原告李金伟的其他诉讼请求。 如果被告李某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案受理费27286元，财产保全申请费5000元，合计32286元，由原告林金伟承担26386元、被告李某承担5900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》 审 判 长  叶桂风 人民陪审员  王立军 人民陪审员  赵 琦 二〇二〇年十二月二日 书 记 员  陈咏梅 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 ...... 二、＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)＞ 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 ……