江苏省南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0113民初4952号原告：佛山伟全建筑器材租赁有限公司，统一社会信用代码91440604MA510H2A8M，住所地广东省佛山市禅城区文华北路****。法定代表人：王子龙。委托诉讼代理人：彭文佩，女，1994年3月30日出生，汉族，该公司员工，住广东省佛山市顺德区。被告：青岛增泉建设集团有限公司，统一社会信用代码91370211264747343T，住所地，住所地山东省青岛市黄岛区红石崖街道办事处红石崖社区居委会**iv>法定代表人：隋增泉。委托诉讼代理人：王怀庆，男，1983年12月4日出生，汉族，该公司员工，住河南省民权县。被告：中铁十一局集团第六工程有限公司，统一社会信用代码91420600798750985W，住所地湖北，住所地湖北省襄阳市高新区七里河路**>法定代表人：孔凡华。被告：中铁十一局集团有限公司，统一社会信用代码91420000179315087R，住所地湖北，住所地湖北省武汉市武昌区中山路**>法定代表人：何义斌。以上两被告共同委托诉讼代理人：刘杰，男，1986年3月17日出生，汉族，该公司员工，住甘肃省西和县。原告佛山伟全建筑器材租赁有限公司（以下简称伟全公司）与被告青岛增泉建设集团有限公司（以下简称增泉公司）、中铁十一局集团第六工程有限公司（以下简称第六公司）、中铁十一局集团有限公司（以下简称中铁公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伟全公司的委托诉讼代理人彭文佩，被告增泉公司的委托诉讼代理人王怀庆，被告第六公司及中铁公司的委托诉讼代理人刘杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伟全公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令解除原告与被告增泉公司、第六公司签订的编号为2019030501的《盘扣式脚手架租赁合同》；2．判令三被告向原告支付暂计至2020年7月26日的租金1484022.56元，并支付自2020年7月27日起至租赁材料实际归还之日止（或租赁材料赔偿款实际清偿之日止）的后续材料租金；3．判令三被告向原告返还未退还的租赁材料18.97吨，若不能返还则向原告支付器材赔偿费161206.07元；4．判令三被告向原告支付暂计至2020年7月26日逾期付款违约金91312.23元，并支付自2020年7月27日起至租赁费用全部付清之日后续逾期付款损失；5．诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年，被告增泉公司、第六公司因承建南京地铁七号线D7-TA03标土建八工区工程项目需要，向原告租赁建筑材料，双方签订《盘扣式脚手架租赁合同》，对租赁产品的名称、规格、出租单价、损坏遗失赔偿等内容进行约定。第四条约定每月结算租金一次（每月30日前结算），被告应在次月10日前付清上月租金。如逾期三个月不付，原告有权解除合同收回租赁物。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物资，但被告未按合同约定支付租金。被告中铁公司是第六公司的唯一股东，应对第六公司的债务承担连带清偿责任。至2020年7月26日，三被告拖欠原告租金共计1484022.56元，在租材料18.97吨，材料价值161206.07元，至该日期，三被告应承担的违约金为91312.23元。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告增泉公司辩称，同意解除合同。原告主张的账目不清楚，不认可其主张的租金，要求在总额中扣减40万元疫情期间租金。同意支付自2020年7月27日起的后续材料租金。租赁材料已经丢失，原告要求按照8500元/吨计算赔偿金没有依据，应当按照5000元/吨的单价来计算。因为前期的账目没有算清楚，不存在违约，故不愿意承担违约金。被告第六公司、中铁公司辩称，同意增泉公司的意见。本院经审理认定事实如下：2019年3月5日，原告伟全公司（出租方，甲方）与被告增泉公司、第六公司（承租方，乙方）签订租赁合同（盘扣式脚手架）（合同编号：2019030501），约定：乙方承建南京地铁七号线D7-TA03标土建八工区工程，根据工程建设需要，租用甲方建筑材料，合同对租赁产品名称、规格、单价、租赁数量、损坏遗失赔偿等内容进行了约定；租赁期限自发货之日起至送回之日止，乙方租用甲方建筑器材，实际数量以发货单为准，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，退租时乙方需提前十天向甲方发出书面通知，甲方接到书面通知后配合乙方进行退租工作，以退货单上日期为本次计费的结束日；租金按租用天数计算，以发货单与退货单为结算凭据，每车次起租时间最少为3个月，不足3个月按3个月计算租金，超出3个月按实际天数计租，每月结算租金一次（每月30号结算），按送货实际数量、日期结算，乙方在次月10日前付清上月租金，如乙方逾期三个月不交付租金，甲方有权解除合同收回租赁物；租赁物资返还时双方检查验收，甲方到乙方现场验收返还物资，如因保管不善造成租赁损坏，要按照双方议定的物资租赁缺损赔偿标准赔偿，赔付后出租方停止收取承租方租金，租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。合同签订后，原告即按约为涉案工程供应租赁物，原告每月制作结算单，结算单载明品名规格、出库入库的数量、日期，在用数量天数，租金等内容，至2019年9月30日的结算单均有被告签字，之后无被告签字。庭审中被告增泉公司对截止2019年11月30日的租金1052363.66元予以认可，双方一致认可已付租金为15万元，目前被告尚有18.97吨材租赁材料未归还。本院认为，原告伟全公司与被告增泉公司、第六公司签订的脚手架租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已按约提供了租赁物资，被告应按合同约定及时履行支付租金的义务。当事人协商一致，可以解除合同。原告要求解除涉案合同，被告增泉公司、第六公司不持异议，故对于原告主张解除涉案合同的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的租金，被告增泉公司、第六公司要求扣减40万元并在庭审中要求对账，但两被告并未举证证明应当予以扣减40万元的合理性，且在本院规定的期限内未与原告进行对账，故所欠租金应以原告计算为准。被告增泉公司、第六公司尚有18.97吨的租赁材料未归还，庭审中二被告承认材料已丢失，二被告应对上述材料承担赔偿责任并按合同约定继续支付至赔偿之日止的租金。原告主张按照市场价8500元/吨进行赔偿，因被告不予认可，原告应就此进行举证，因其未能尽到举证责任，故本院按照二被告认可的5000元/吨标准计算赔偿金，经计算，为94850元。被告增泉公司、第六公司仅支付租金15万元，已违约，原告有权要求二被告支付逾期付款违约金。双方在合同中对逾期支付租金的违约金计算标准未进行约定，现原告主张按照年利率12%的标准进行计算，不违反法律规定，本院亦予以支持。对于原告以被告中铁公司系第六公司的唯一股东为由，要求中铁公司对第六公司的债务承担连带清偿责任的主张，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:一、原告佛山伟全建筑器材租赁有限公司与被告青岛增泉建设集团有限公司、中铁十一局集团第六工程有限公司签订的编号为2019030501的《盘扣式脚手架租赁合同》自本判决生效之日起解除；二、被告青岛增泉建设集团有限公司、中铁十一局集团第六工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告佛山伟全建筑器材租赁有限公司至2020年7月26日的租金1484022.56元及18.97吨材料的租金（按照每月12778.7元的标准自2020年7月27日起计算至支付18.97吨材料的赔偿金之日止）；三、被告青岛增泉建设集团有限公司、中铁十一局集团第六工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告佛山伟全建筑器材租赁有限公司丢失材料款94850元；四、被告青岛增泉建设集团有限公司、中铁十一局集团第六工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告佛山伟全建筑器材租赁有限公司逾期付款违约金91312.23元（至2020年7月26日）；2020年7月27日起的违约金以1484022.56元为基数按年利率12%计算实际给付租金之日止；2020年7月起每月产生的租金12778.7元，分别自次月11日起至实际给付之日止，按照年利率12%计算；五、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20429元，减半收取10215元、保全费5000元，合计15215元，由被告增泉公司、第六公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  吴文霜二〇二〇年十二月十八日法官 助理  陈思婷见习书记员  尹秋云