湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1322民初2970号 原告新化县恒美家装工程部，住所地：新化县梅苑开发区科苑路**。 法定代表人刘永安，该工程部经理。 委托诉讼代理人曾斌，湖南如顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人张楚龙，男，1970年9月19日出生，汉族，该公司项目负责人，住湖南省新化县炉观镇李家湾村。 被告湖南华夏建设集团有限公司，，住所地：湖南省新化县梅苑开发区桥东街** 法定代表人刘华俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人毛大庆，新化县法律援助律师事务所律师。 被告湖南省新化县华夏房地产开发有限公司，住，住所地：新化县梅苑开发区桥东街**/div> 法定代表人刘艳文，该公司总经理。 委托诉讼代理人伍俊，湖南楚梅律师事务所律师。 原告新化县恒美家装工程部（以下简称恒美家装）与被告湖南华夏建设集团有限公司（以下简称华夏建设公司）、湖南省新化县华夏房地产开发有限公司（以下简称华夏房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2020年8月11日起诉至本院，本院受理后，依法适用普通程序，于2020年10月29日公开开庭进行了审理，原告恒美家装的委托诉讼代理人曾斌、张楚龙，被告华夏建设公司的委托诉讼代理人毛大庆，被告华夏房地产公司的委托诉讼代理人伍俊到庭参加诉讼。本案在审理过程中，原告恒美家装于2020年8月7日向本院申请财产保全，要求冻结被告华夏建设公司、华夏房地产公司银行存款450万元，或查封其所有和美国际广场项目D栋2015、2016、2017、2018、2019、2020门面六个。本院于2020年8月19日作出（2020）湘1322民初2970号民事裁定：冻结被告湖南华夏建设集团有限公司、湖南省新化县华夏房地产开发有限公司的银行450万元，或查封被告湖南华夏建设集团有限公司、湖南省新化县华夏房地产开发有限公司所有的和美国际广场项目D栋2015、2016、2017、2018、2019、2020门面六个。本案现已审理终结。 原告恒美家装请求依法判决：1.被告返还装修保证金200万元，并从2019年3月1日起按月利率2分支付利息至偿还之日止；2.被告支付工程装修款1559504.6元，并从2020年1月10日起按月利率2分支付利息至偿还之日止；3.被告支付进度款利息11万元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：华夏房地产公司华华夏建设公司的全资子公司，华夏和美国际广场项目系华夏房地产公司开发建设，华夏建设公司作为总承包施工方。华夏建设公司与华夏房地产公司拟将和美国际广场项目的部分装修工程分包给原告施工。应被告要求，原告于2018年8月29日支付200万元装修工程押金给华夏房地产公司。2018年10月10日，原告与被告华夏建设公司补签了华夏和美精装修工程施工分包合同。合同约定：被告华夏建设公司将和美国际广场项目的部分精装修工程分包给原告，双方约定了工期、保证金及工程款的计算和支付方式等全部内容。合同履行期间，因被告不能按合同约定支付工程进度款，原告垫资进行装修，被告同意支付进度款利息，于2020年1月3日计算了进度款利息11万元，被告所有股东均签字认可，但没有支付。2019年3月1日，因被告原因，被告要求原告停止装修，双方终止合同履行。2020年1月10日，被告委托中介机构对原告完成的装修工程量进行审计，双方确认原告完成装修工程量，被告应支付工程款3559504.60元，扣除被告已支付的进度款200万元，被告尚欠工程款1559504.60元。原告曾多次要求被告支付工程款并返还押金，但被告以资金紧张为由一直未付。特具状前来，请求依法判如所请。 被告华夏建设公司答辩要点：原告所诉不真实、不客观，合同签订后原告按合同规定于2018年8月27日向华夏建设公司交纳装修押金200万的事实存在，但华夏建设公司已按合同规定条款比照装修工程进度分期分批退还给了原告；华夏建设公司已支付部分装修工程款项，同时还用华夏和美A区两个车位（A608、A248）换算成152000元抵付工程款项；华夏房地产公司与原告没有签订任何合同，不是本案适格被告。合同约定所交纳的押金若是华夏建设公司原因延期开工达40天后才能计息，但华夏建设公司没有延期，无须支付利息；工程款项的支付时间没有约定利息，原告要求从2019年3月1日起支付押金利息（月息2%），从2020年1月10日支付工程款利息还要支付进度款利息11万元均是非法主张。华夏建设公司要求原告停工是因原告装修后质量没有严格按照合同的规定内容装修到位，所以工程款不能及时支付。2020年4月14日的《工程结算审计结果确认书》只是双方的个人行为，没有加盖双方公司的印章，原告公司法人刘永安没有签名，同时所有审计的材料价格是按长沙造价管理站同期材料发布价格，材料中含有产品税，要有施工同期的正式发票才能支付全部的工程款，原告公司不给发票，华夏建设公司不可能付款，而且原告公司没有向华夏建设公司提供应支付工程款完整资料。综上，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。 被告华夏房地产公司答辩要点：华夏房地产公司不是案涉合同相对方，请求依法驳回原告的诉讼请求。 查明的事实 根据各方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实： 一、双方无争议事实 2018年8月29日，新化县恒美装饰工程部华夏和美国际广场项目红星美凯龙建材家居商场室内公共区域精装修分部工程项目负责人张楚龙向华夏地产公司交纳华夏和美装修工程押金200万元，华夏房地产公司向张楚龙出具收据。 2018年10月10日，华夏建设公司作为总包方、甲方，恒美家装作为分包方、乙方，双方签订《华夏和美国际广场项目红星美凯龙建材家居商场室内公共区域精装修分部工程施工分包合同》，约定，在投标时，乙方已向甲方提交200万元的投票保证金，本合同签订后自动转为履约保证金；因甲方原因延期开工达40天，甲方按月利息2%补偿乙方损失；工程竣工验收合格后，甲方将乙方提交的履约保证金一次性退还给乙方（保证金不计任何利息）；本合同计划开工日期为2018年10月18日，竣工日期为2019年1月8日，日历工期为80天。非甲方原因，乙方不得延误工期，但有下列情况之一的，工期可以顺延：1.重大设计变更；2.施工中非乙方原因造成连续停水停电12小时以上；3.甲方未按期交出施工作业面而产生的计划性窝工、停工；4.甲方代表同意给予顺延的其他情况；5.不可抗力的影响。乙方应在以上情况发生后48小时之内，就延误的内容和原因以及造成的损失向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后48小时之内应予以确认并签证，甲方过期不予签证的，应视为工期延期要求已被确认。工程造价和结算方式；1.本工程装饰装修部分按2014年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准（计价表）》计取分部分项工程费后上浮15%进行结算，水电安装部分按2014年《湖南省安装工程消耗量标准（计价表）》计取分部分项工程费后上浮15%进行结算，不另计取安全文明施工措施费、管理费、利润、规费、税金及其它任何费用，人工工资根据湘建价[2017]165号文件（装饰工程按110元/工日安装工程按88元/工日）进行调整，主要材料由甲方监督采购，材料价格按甲、乙双方会同供货方商定的到货价（含税）加5%的采保费执行，其它材料按施工同期《娄底工程造价》发布价格进行调整，施工同期《娄底工程造价》无发布价的主要材料，参照施工同期《长沙建设造价》发布价进行结算。如地施工过程中，湖南省住建厅发布了新的计价文件和人工工资单价，按最新文件执行。本工程不计取建安营业税、增值税，但乙方不提供建安发票，只负责提供结算总造价50%的材料普通发票和50%的工资表。付款方式：本工程不支付工程预付款，待乙方进场材料货款已达60万元后，甲方支付乙方材料款50万元，以后乙方每完成60万元工程量（此工程量必须扣除已支付的材料款）向甲方提交工程进度款申请，甲方核实后支付50万元的工程进度款，累计付至200万元后，甲方不再支付工程进度款，由乙方垫资完成本工程。工程竣工并验收合格后15日内，乙方向甲方申报竣工结算资料，甲方应在收到乙方完整的结算资料后1个月内审核完毕，原则上在工程竣工结算审定后15日内甲方向乙方付至结算总额的97%，余下结算总额的3%作为保修金，竣工验收合格满1年后甲方一次性付清余款（保修金不计利息）。如因甲方原因不能按期支付工程结算款，甲方按每月2%支付乙方利息。工程完工，经乙方自行检查无质量问题后，乙方向甲方提请验收并提供竣工材料，如甲方无故推延验收时间，则自乙方提请验收之日起一个月，到期视为验收合格，甲方必须按合同约定支付工程款。 2019年3月1日，恒美家装项目负责人张楚龙向监理单位、施工单位、设计单位提出华夏和美红星美凯龙建材商场《工程变更通知单》：“由于甲方原因，兹提出华夏和美红星美凯龙建材商场停止装修，于2019年3月1日全面停工。审查意见：停工属实。周木义、方忠明、欧阳初、谭胜大。”周木义、方忠明、欧阳初、谭胜大均为华夏建设公司该项目部工作人员。 2020年元月3日，张楚龙出具领据：“今领到人民币（大写）壹拾壹万元整￥110000.00元此据领款用途：装修押金利息2019年元28日－2019年12月31日（月息2%）”。领据上有主管人、财务负责人、部门负责人均签名，其中李友华在领据上注明：“详附件本金50万元，按月息2%计算属实。李友华核2020.1.3”。华夏建设公司法定代表人刘华俊亦在领据上签署“同意”。该领据原件在张楚龙处。 2018年至2020年1月期间，被告华夏建设公司共向原告支付工程进度款200万元。 2019年11月，被告华夏建设公司委托娄底楚天工程咨询事务所对华夏和美国际广场红星美凯龙建材家居商场室内公共区域精装修工程（一标段）进行结算审核，审核结果：施工单位送审金额为4717714.61元，最终审定金额为3559504.6元，审减金额为1158210.01元，核减率为24.55%。2020年4月10日，张楚龙作为施工单位代理人在《工程结算审计结果确认书》上签署“同意按此审计进行结算。”被告华夏建设公司法定代表人刘华俊及方忠福、陈中林、肖会球、肖独寒、李志斌均在《工程结算审计结果确认书》“建设单位意见”处签字。 2020年8月，被告华夏建设公司以其所有的A区两个车位抵付原告工程款152000元。 二、双方有争议事实 1.本案中张楚龙于2020年元月3日出具的领款11万元的领据，此11万元属装修押金利息还是进度款利息，被告华夏建设公司是否已经支付。 原告认为，此11万元系被告华夏建设公司同意支付的进度款利息，因张楚龙当时笔误写成了“装修押金利息”，但从领据中李友华所写的“详附件本金50万元，按月息2%计算属实”看，这应为支付的进度款利息，而且领据原件现一直由原告保管，被告华夏建设公司至今对该款项没有支付。为此，原告提交了领据原件由被告当庭核实。被告华夏建设公司认为，此11万元系装修押金利息，已经支付完毕，但对领据原件为何至今在原告工作人员处不能作出解释说明。本院认为，原告提交的领据原件可证实案涉11万元应属进度款利息，原告工作人员张楚龙在领据上写成“装修押金利息”实属笔误，被告华夏建设公司主张该款项已支付，但其未能提交证据证实，且对领据原件至今尚在原告处无法作出合理解释，本院依法认定案涉进度款利息11万元被告华夏建设公司至今未予支付。 2.娄底楚天工程咨询事务所作出的“华夏和美国际广场红星美凯龙建材家居商场室内公共区域精装修工程（一标段）结算审核结果能否作为工程结算审计结果。原告承包装修工程是否存在质量问题。 原告认为，该审核结果系由被告华夏建设公司委托送审，且建设单位股东、法定代表人均签字认可，应作为结算审计结果；原告是按照华夏建设公司与红星美凯龙的要求进行装修的，后由于华夏建设公司与红星美凯龙合作停止而要求原告停工，原告所作工程不存在质量问题，也并非因原告所作工程存在质量问题而被停工。被告华夏建设公司认为，该审计结果系个人行为，没有施工单位法定代表人刘永安的签名或加盖公司公章，建设单位意见亦没有加盖单位公章，不能作为结算依据；华夏建设公司要求原告停工是因原告公司装修质量没有严格按照合同规定进行装修，原告所作工程存在质量问题。本院认为，《工程结算审计结果确认书》上施工单位、建设单位虽均未加盖公章，但原告公司该项目负责人已签字同意按此审计进行结算，被告华夏建设公司法定代表人亦签字认可，故该审计结果已由双方签字认可，应当作为工程结算审查结果。被告华夏建设公司主张原告所承包的装修工程存在质量问题，但其未提交足够证据证实，对其该主张本院不予采纳。 判决的理由与结果 本院认为，本案争议焦点为：一、原告要求被告华夏房地产公司返还装修保证金200万元，并从2019年3月1日起按月利率2%支付利息至保证金付清之日止的请求能否得到支持；二、原告要求被告华夏建设公司支付工程装修款1559504.6元，并从2020年1月10日起按月利率2%支付利息至工程装修款付清之日止的请求能否得到支持；三、被告华夏建设公司是否应当向原告支付进度款利息11万元。 原告于2018年8月29日向被告华夏建设公司交纳200万元的投标保证金，合同签订后已依双方约定已转为履约保证金，装修工程因华夏建设公司与红星美凯龙合作停止已于2019年3月1日全面停工，且被告华夏公司于2019年11月委托建设工程造价咨询事务所对原告所作装修工程进行结算审核，可认定被告华夏公司已认可原告所承包工程已全部完工。案涉工程虽未经竣工验收合格，但因该工程的无法竣工验收系被告华夏建设公司造成，故对原告要求被告返还装修保证金200万元的诉讼请求，本院予以支持。装修保证金系由被告华夏房地产公司收取，并向原告出具收据，该200万元装修保证金应由被告华夏房地产公司予以退还。被告华夏房地产公司主张其与本案无关，不属本案适格被告于法无据，本院对其该主张不予采纳。鉴于案涉工程结算审核结果于2020年4月14日才经双方签字认可，被告应依合同约定及时向原告返还工程保证金，但被告至今未向原告返还工程保证金，存在违约，按合同约定，被告华夏房地产公司应从2020年4月15日起按月利率2%支付利息至款项付清之日止。娄底楚天工程咨询事务所作出的“华夏和美国际广场红星美凯龙建材家居商场室内公共区域精装修工程（一标段）结算审核结果已经双方签字认可，应当作为案涉工程结算结果。审核结果审定工程金额为3559504.6元，扣减已支付进度款200万元，扣减原告于2020年8月以两个车位抵扣的工程款152000元，被告华夏建设公司还应支付原告工程装修款1407504.6元，被告华夏建设公司未按时支付工程款，存在违约，依法合同约定，应从2020年4月15日起以工程装修款1407504.6元为基数，按月利率2%支付利息至工程款付清之日止。被告华夏建设公司以原告所作工程存在质量问题为由拒绝支付工程款，因其未提交足够证据证实，本院对其该主张不予采纳。案涉11万元应属进度款利息，原告工作人员张楚龙在领据上写成“装修押金利息”实属笔误，被告华夏建设公司主张该款项已支付，但其未能提交证据证实，且对领据原件至今尚在原告处无法作出合理解释，本院依法认定案涉进度款利息11万元被告华夏建设公司至今未予支付。被告华夏建设公司应向原告支付进度款利息11万元。 基此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告湖南省新化县华夏房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告新化县恒美家装工程部装修保证金200万元，并从2020年4月15日起以200万元为基数，按月利率2%支付利息至款项付清之日止； 二、被告湖南华夏建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告新化县恒美家装工程部工程装修款1407504.6元，并从2020年4月15日起以1407504.6元为基数，按月利率2%支付利息至款项付清之日止； 三、被告湖南华夏建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告新化县恒美家装工程部进度款利息11万元。 四、驳回原告新化县恒美家装工程部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费36156元，财产保全费5000元，合计41156元，由原告新化县恒美家装工程部承担3156元，由被告湖南华夏建设集团有限公司承担15000元，由被告湖南省新化县华夏房地产开发有限公司承担23000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 审 判 长  伍 萍 人民陪审员  晏爱娣 人民陪审员  肖 玲 二〇二〇年十二月二十九日 代理书记员  聂 轮 附：本判决适用的法律条文 对《中华人民共和国合同法》的适用 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。