江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0103民初6591号原告：江西银行股份有限公司南昌中山路支行。营业场所：江西省南昌市东湖区中山路159号。统一社会信用代码：91360100158377297P。负责人：金锋杰，系该支行行长。委托诉讼代理人：宋露，女，系该公司律师事务部律师。委托诉讼代理人：甘润东，男，系该支行员工。被告：南昌市洪燕铝业有限公司。住所地：江西省南昌市青山湖区青山湖大道北段。统一社会信用代码:913601007055723838。法定代表人：袁跃强，该公司总经理。被告：南昌洪城大市场新东方酒类商行。经营场所：江西省南昌市洪城大市场******。统一社会信用代码:92360103L2036631XJ。经营者：袁跃新，男，汉族，1963年9月25日生，住江西省南昌市东湖区。被告：袁跃强，男，汉族，1951年12月24日生，住江西省南昌市东湖区。被告：巩克红，女，汉族，1956年4月21日生，住江西省南昌市东湖区。被告：万兵，男，汉族，1975年11月9日生，住江西省南昌市青山湖区。被告：余红梅，女，汉族，1978年9月3日生，住江西省南昌市东湖区。被告：杨奉妹，女，汉族，1968年12月4日生，住江西省南昌市东湖区。被告：袁跃新，男，汉族，1963年9月25日生，住江西省南昌市东湖区。上述八被告共同委托诉讼代理人：吴玉清，南昌市百花法律服务所法律工作者。原告江西银行股份有限公司南昌中山路支行（以下简称江西银行中山路支行）诉被告南昌市洪燕铝业有限公司（以下简称洪燕铝业公司）、南昌洪城大市场新东方酒类商行（以下简称新东方酒类商行）、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、杨奉妹、袁跃新金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行中山路支行委托诉讼代理人宋露、甘润东、被告洪燕铝业公司、新东方酒类商行、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、杨奉妹、袁跃新共同委托诉讼代理人吴玉清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行中山路支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告南昌市洪燕铝业有限公司向原告立即清偿《流动资金借款合同》中借款本金900万元及利息（包括利息、复利、罚息等，按借款合同约定利率支付自欠息之日起至本息全部清偿止）；2、请求判令被告南昌洪城大市场新东方酒类商行、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、杨奉妹、袁跃新对上述债务承担连带保证担保责任；3、请求依法判令原告对被告巩克红、袁跃强提供的名下的位于南昌市东湖区抵押物拍卖、变卖或其他方式所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由各被告连带承担。事实和理由：2019年6月26日，被告洪燕铝业公司与原告签定《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额900万元，借款期限1年，自2019年6月26日至2020年6月25日止。被告新东方酒类商行、袁跃强、万兵、巩克红、余红梅、杨奉妹、袁跃新为900万元借款提供了连带保证责任，并签订了《最高额保证合同》。2019年6月26日袁跃强、巩克红与原告签订《最高额抵押合同》，自愿用南昌市东湖区的房产抵押给我行，并办理了抵押手续。合同签订后，原告如约向被告发放了借款900万元，但被告洪燕铝业公司在借款到期后未能归还借款本息，基于上述事实，为维护原告合法权益，原告依法向法院提起诉讼，请求依法判决。被告洪燕铝业公司、新东方酒类商行、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、杨奉妹、袁跃新答辩称：对借款本金无异议，流动资金借款合同9-2-2项，对借款人未按照约定支付利息，包括罚息、复利与本案的9-2-1约定的结息方式按本款约定按罚息、利息计收复息，由于支付逾期利息本质上是违约责任承担的支付方式，已经体现了对借款人逾期还款行为的惩罚性，若其在对逾期利息计收复息，特别是按罚息、复息计收，相当于要求支付双重惩罚性违约金，有违公平和补偿原则；根据合同法114条规定，约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少，因此，答辩人请求法院对原告主张的对罚息、复息的请求不予支持。原告江西银行中山路支行向本院提交了如下证据：证据一、原、被告营业执照、被告身份证复印件各一份。证明：原、被告的主体适格；证据二、原告与被告南昌市洪燕铝业有限公司签订的《流动资金借款合同》、借款借据、贷款发放凭证各一份。证明：（1）原告已按合同要求向被告发放贷款；（2）被告在违反合同义务的情况下，原告有权要求被告偿还贷款及利息、罚息、复利等；证据三、原告与被告签订的《最高额保证合同》二份、原告与被告签订的《最高额抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明各一份。证明：（1）证明上述被告南昌洪城大市场新东方酒类商行、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、杨奉妹、袁跃新对被告南昌市洪燕铝业有限公司对原告所负债务以及原告实现债权所发生的费用承担连带担保责任，原告可依据《最高额保证合同》的约定要求各担保人立即承担连带保证责任；（2）证明原告对被告袁跃强、巩克红提供的抵押物在担保债权范围内享有优先受偿权；证据四、利息清单一份。证明：被告未按合同约定履行全部偿还义务。被告洪燕铝业公司、新东方酒类商行、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、杨奉妹、袁跃新未提交证据。本院经审理，认定事实如下：2019年6月26日，原告江西银行中山路支行（乙方）与被告洪燕铝业公司（甲方）签订《流动资金借款合同》一份，约定：1、借款金额900万元，借款用途为借新还旧；2、借款期限为12个月，自2019年6月26日至2020年6月25日；3、借款年利率为7.47%；4、按月结息，每月20日为结息日，到期一次性还本；5、甲方未按约定归还借款，乙方有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；6、甲方未按约定支付利息（含罚息、复利），乙方有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。合同还约定了其他事项。同日，原告江西银行中山路支行分别与被告巩克红、袁跃强、新东方酒类商行、袁跃新，与被告余红梅、万兵、杨奉妹签订《最高额保证合同》各一份，约定：1、上述保证人愿为债权人与被告洪燕铝业公司签订的主合同所形成的债权提供最高额连带保证担保，其中，主合同项下债权本金最高余额为人民币900万元整；2、保证范围为债权本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费等为实现债权与担保权利而发生的一切费用；3、保证期间为主合同项下债务履行期间届满之日起三年。合同还约定了其他事项。同日，原告与被告袁跃强、巩克红签订《最高额抵押合同》，约定：1、被告巩克红以其名下位于南昌市东湖区作为抵押物，为债权人与被告洪燕铝业公司签订的主合同所形成的债权提供抵押担保；2、抵押担保范围为债权本金（债权本金最高余额为人民币900万元整）、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费等为实现债权与担保权利而发生的一切费用……双方于2019年6月26日办理了抵押登记手续，抵押顺位为第三顺位。上述合同签订后，原告依约于2019年6月28日向被告洪燕铝业公司发放了900万元贷款，履行了合同约定的贷款发放义务，但被告洪燕铝业公司未能按约归还借款本息。截至2020年11月21日，被告洪燕铝业公司尚欠借款本金900万元及利息、罚息、复利730054.85元。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告洪燕铝业公司向原告江西银行中山路支行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告洪燕铝业公司归还借款本息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。原告要求被告新东方酒类商行、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、袁跃新、杨奉妹对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权在承担担保范围内向债务人追偿。原告要求处置抵押物并优先受偿，因抵押物的抵押顺位为第三顺位，原告可在第三顺位优先受偿。被告洪燕铝业公司、新东方酒类商行、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、袁跃新、杨奉妹抗辩不应收取罚息、复利，在双方签订的合同中，已明确对罚息、复利的计收进行了约定，被告作为合同相对方，应按约履行合同义务，且原告计收利息、罚息、复利的利率并未违反法律规定，故对被告的抗辩意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条的规定，判决如下：一、被告南昌市洪燕铝业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西银行股份有限公司南昌中山路支行归还借款本金900万元并支付利息、罚息、复利（截至2020年11月21日的利息、罚息、复利为730054.85元，自2020年11月22日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利按双方所签《流动资金借款合同》约定计付）；二、被告南昌洪城大市场新东方酒类商行、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、袁跃新、杨奉妹对上述第一项债务承担连带保证责任；三、若被告南昌市洪燕铝业有限公司未按期履行上述第一项付款义务，则拍卖、变卖被告巩克红名下的位于南昌市东湖区，所得价款由原告江西银行股份有限公司南昌中山路支行在第三顺位优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74800元，财产保全申请费5000元，合计79800元，由被告南昌市洪燕铝业有限公司、南昌洪城大市场新东方酒类商行、袁跃强、巩克红、万兵、余红梅、袁跃新、杨奉妹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  黄建红人民陪审员  熊小辉人民陪审员  涂国平二〇二〇年十二月四日法官助理周杨书记员周莉娟