河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1102民初3590号原告：孙书敏，男，汉族，1964年10月20日出生，住河南省漯河市源汇区。被告：王化军，男，汉族，1977年4月15日出生，住河南省登封市。被告：河南天桥建设有限公司，住所地漯河市召陵区解放路中段**。法定代表人：江河，公司董事长。委托诉讼代理人：田改香，河南九九律师事务所律师。被告：河南天鑫置业有限公司，住，住所地漯河市郾城区辽河路******/div>法定代表人：刘广平，公司总经理。委托诉讼代理人：孙光亚，河南汇星律师事务所律师。原告孙书敏与被告王化军、河南天桥建设有限公司（以下简称天桥建设公司）、河南天鑫置业有限公司（以下简称天鑫置业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。孙书敏向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付租赁费、丢失租赁材料赔偿款及违约金合计775299.08元；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：1．租赁费：2017年3月29日，王化军找孙书敏商谈钢管、扣件租赁一事，并从当日起，开始供应租赁材料。截止2020年5月3日，共产生租赁费522941.3元。2018年7月和2019年10月两次结算了90000元，现工程项目已于2020年5月3日结束，下欠租赁费432940元。虽经多次催要，总是以开发商未按工程节点结算，结算款始终未果。2．赔偿款：由于被告项目管理不善，造成租赁材料丢失或流转至丽水湾项目工地，截止2020年5月3日送回最后一批租赁材料，共丢失、流转租赁材料钢管18140.8米，扣件9096个，顶丝636个，炮头304个。根据协商并签订协议，约定赔偿款183570.4元，于2020年6月30日前结算完毕，现已超期。3．违约金：按照租赁合同和丢失钢管、扣件赔偿协议约定，两份合同已违约，按照20%违约金。租赁费违约金86588元，赔偿违约金36714.08元，因赔偿违约造成的2020年5月3日以后的租赁费按照每天272.97元自2020年5月3日计算至付清止。王化军辩称，租赁费确认无误，钢管丢失无误。租赁钢管租金不能再计算。天桥建设公司辩称，天桥建设公司不应作为本案被告参加诉讼。天桥建设公司与孙书敏不存在租赁关系，不应承担因租赁关系产生的债务。天桥建设公司将澜亭叙小区2、6、10、13、15、16、17，7栋楼及地下车库的劳务承包给了漯河市恒升建筑劳务有限公司，因此该工程产生的劳务合同关系与天桥建设公司无关。天鑫置业公司辩称，天鑫置业公司不应当承担责任，根据合同相对性原则，孙书敏与天鑫置业公司没有合同关系，其向天鑫置业公司的主张没有合同和法律依据，天鑫置业公司已将涉案工程发包给天桥建设公司。综上请求法院驳回对天鑫置业公司的诉请。经审理查明，2017年3月15日，发包人天鑫置业公司与承包人天桥建设公司签订《建设工程施工合同》，合同约定：工程名称为澜庭叙小区一期1＃-3＃、5＃-13＃、15＃-17＃楼及地下车库建设项目工程；计划开工时间为2017年3月20日；计划竣工时间为2020年3月20日等等。2017年4月14日，天桥建设公司（甲方）与漯河市恒升建筑劳务有限公司（乙方）签订《澜庭叙小区一期2＃、6＃、10＃、13＃、15＃、16＃、17＃楼及地下车库劳务承包合同》，合同主要约定漯河市恒升建筑劳务有限公司承包天桥建设公司关于澜庭叙小区一期2＃、6＃、10＃、13＃、15＃、16＃、17＃楼及地下车库工程概况、承包范围、施工工期、材料管理、工程价款等具体承包事项。2017年孙书敏与王化军签订《物资租赁站合同》，约定王化军租赁孙书敏的钢管、扣件等。2019年11月15日，孙书敏与王化军就租赁单价重新签订《物资租赁站合同》，并约定付款方式与期限为工程结束结清，违约责任为结算租金超过约定一个月，出租方则加收所欠租金数额20%的违约金，并有权随时收回出租物资并解除合同，等等。2020年5月12日，工程完工后，经统计共拖欠租金432941.3元。2020年5月21日，孙书敏（甲方）与王化军（乙方）签订《丢失钢管、扣件赔偿协议》，协议约定：甲方自2017年3月29日起，陆续向乙方承揽建设项目-澜庭叙房地产工程配送钢管、扣件等租赁材料，截止2020年5月3日（澜庭叙项目工程已结束）退回最后一批租赁材料止。共丢失租赁钢管18140.8米，扣件9096个，顶丝636个，炮头304个，通过甲乙双方友好协商，结合市场价格，自愿达成赔偿协议。一、赔偿金额合计183570.4元。二、赔偿款于2020年6月30日前结算完毕，以双方签字的支付凭证或收到条为依据。三、其他事项1．根据协议约定，乙方按时履约，甲方自愿放弃自2020年5月3日以后产生的租赁费。2．乙方未按时履行约定，5月3日以后的租赁费继续计算收取。且按赔偿总金额的20%支付违约金。甲方保留采取其他手段的权利。2020年6月15日，王化军出具欠条一份，载明：“今欠租赁费用肆拾叁万贰仟玖佰肆拾元（432940元），欠条人王化军”。因王化军未按约定支付租金和赔偿款，孙书敏诉至法院。以上事实有《建设工程施工合同》、《劳务承包合同》、《物资租赁站合同》、《丢失钢管、扣件赔偿协议》、欠条及当事人的陈述等在卷佐证。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。孙书敏请求王化军支付租赁费432940元及赔偿款183570.4元，提供有《物资租赁站合同》、《丢失钢管、扣件赔偿协议》、欠条予以证明，且王化军对此无异议，本院予以确认。王化军应当承担支付租赁费432940元和赔偿款183570.4元的责任。关于孙书敏违约损失的请求，王化军认为违约金约定过高。对此本院认为，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。对于孙书敏因王化军逾期支付租赁费的损失，应当自起诉之日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率上浮30%计算违约金。2020年5月21日，孙书敏与王化军已就丢失的租赁材料达成赔偿协议，并约定赔偿款于2020年6月30日结算完毕。王化军未按约定支付赔偿款，应当自2020年7月1日之日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率上浮30%计算违约金。孙书敏请求天桥建设公司、天鑫置业公司承担责任，没有合同及法律依据，本院不予支持。庭审中，天桥建设公司辩称，2019年11月15日之前产生的租赁费应当由孙书敏与张振兴共同主张权利。对此本院认为，《物资租赁站合同》及《丢失钢管、扣件赔偿协议》均是孙书敏与王化军签订的，并且2019年11月15日，张振兴明确表明以上租赁物资全部交给孙书敏接管所有事宜，故孙书敏主体适格。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款之规定，判决如下：一、王化军于本判决生效之日起十日内向孙书敏支付租赁费432940元并自2020年9月11日起至付清之日止按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率上浮30%计算违约金；二、王化军于本判决生效之日起十日内向孙书敏支付赔偿款183570.4元并自2020年7月1日起至付清之日止按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率上浮30%计算违约金；三、驳回孙书敏其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11550元，由孙书敏负担1650元，王化军负担9900元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审 判 长  蒲红伦人民陪审员  樊 良人民陪审员  王艳伟二〇二〇年十二月七日法官助理郜静敬书记员田婧