湖南省湘潭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘03执3号之二申请执行人华融湘江银行股份有限公司湘潭分行，住所地湖南省湘潭市岳塘区河东大道**。负责人曹毅，该行行长。被执行人湖南银庄商业贸易投资有限公司，，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段**双帆华晨大厦**法定代表人黄光辉，该公司总经理。被执行人上海乾云实业有限公司，住所地上，住所地上海市普陀区中山北路****v>法定代表人黄光辉，该公司总经理。被执行人中国新型房屋集团有限公司，住所地北京市西城区，住所地北京市西城区百万庄中里**v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人郝振华，该公司董事长。被执行人中新房建设投资有限公司，住所地北京市西城区百，住所地北京市西城区百万庄中里** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人张文栋，该公司董事长。被执行人中新房乾云集团有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道**中天广场**style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人黄光辉，该公司董事长。被执行人中新房乾云（湖南）建设发展有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区岳麓街道阳，住所地湖南省长沙市岳麓区岳麓街道阳光壹佰**后海****'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人黄光辉，该公司总经理。被执行人上海众澜投资有限公司，住所地上海市青浦区浦仓路**404-，住所地上海市青浦区浦仓路**404-KNE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人黄光辉，该公司总经理。被执行人湖南万方柯达贸易有限公司，住，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段**所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段**双帆华晨大厦**-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人黄光辉，该公司总经理。被执行人华融建筑工程（集团）有限公司，住所，住所地湖南省衡阳市蒸湘区蒸湘南路**div>，住所地湖南省衡阳市蒸湘区蒸湘南路**GHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人蒋昕呈，该公司经理。被执行人曾俊尧（曾用名：曾毅军），男，汉族，1970年8月28日出生，住湖南省长沙市雨花区曙光中路**至高点大楼**。被执行人沈静，女，汉族，1981年6月22日出生，住湖南，住湖南省省长沙市雨花区曙光中路**至高点大楼**v>申请执行人华融湘江银行股份有限公司湘潭分行与被执行人湖南银庄商业贸易投资有限公司、上海乾云实业有限公司、中国新型房屋集团有限公司、中新房建设投资有限公司、中新房乾云集团有限公司、中新房乾云（湖南）建设发展有限公司、上海众澜投资有限公司、湖南万方柯达贸易有限公司、华融建筑工程（集团）有限公司、曾俊尧、沈静金融借款合同纠纷一案，湖南省高级人民法院作出的（2017）湘民初49号民事判决书已发生法律效力。因被执行人未在规定的期间履行义务，申请执行人向湖南省高级人民法院申请执行，湖南省高级人民法院立案执行后，于2020年1月7日以（2020）湘执1号执行裁定书将本案指定本院执行，本院于2020年1月19日立案执行。在执行过程中，本院以（2020）湘03执3号之一执行裁定书裁定评估、拍卖、变卖被执行人曾俊尧（曾用名：曾毅军）名下位于上海市普陀区长寿路822弄73、75、89、95号101（权证号：沪房地普字2013：沪房地普字2013第**沪房地普字2013第0077：沪房地普字2013第**2013第007790号）、：沪房地普字2013第**007789号）、201（权：沪房地普字2013第**6号）、202（权证号：沪房：沪房地普字2013第**04（权证号：沪房地普字20：沪房地普字2013第**号：沪房地普字2013第00：沪房地普字2013第**普字2013第007781号：沪房地普字2013第**3第007782号）、208：沪房地普字2013第**783号）、209（权证号：：沪房地普字2013第**、210（权证号：沪房地普字：沪房地普字2013第**权证号：沪房地普字2013第：沪房地普字2013第**房地普字2013第00777：沪房地普字2013第**013第007773号）共1：沪房地普字2013第**公司名下位于上海市普陀区长寿：沪房地普字2013第**普字2012第001355号：沪房地普字2013第**字2012第001100号）、80号1层（权证号：沪房地普字2012第001359号）共3处房地产。于202：沪房地普字2012第**上对被执行人曾俊尧及上海众澜投资有限：沪房地普字2012第**23037670元的保留价进行了：沪房地普字2012第**020年12月1日确认流拍。于2020年12月8日对被执行人曾俊尧及上海众澜投资有限公司名下的上述抵押资产共19套房地产以122668553元的保留价进行了第二次挂网拍卖，因无人竞买，本院于2020年12月25日确认流拍。申请执行人于2020年12月29日向本院申请以第二次拍卖的保留价将上述财产抵偿被执行人所负债务。其中抵偿本案所确定的债务为：本金104920375.05元、逾期利息9393794.98元、复利440336.6元、迟延履行期间的债务利息6811955.35元。申请执行人已垫付的诉讼费566950元、资产评估费用456104元、执行费172887元应在本案房地产价款中优先扣除。以上合计金额122762402.98元。本院审查认为申请执行人申请将上述资产抵偿本案被执行人应当清偿的借款本金及逾期利息、复利、迟延履行期间的债务利息及垫付的诉讼费、执行费、资产评估费用符合法律规定，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款（六）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条之规定，裁定如下：一、解除本院以（2020）湘03执3号执行裁定书及协助执行通知书对被执行人曾俊尧（曾用名：曾毅军）名下位于上海市普陀区长寿路822弄73、75、89、95号101（权证号：沪房地普字2013第007766号）、102（权证号：沪房地普字2013第007774号）、103（权证号：沪房地普字2013第007790号）、104（权证号：沪房地普字2013第007789号）、201（：沪房地普字2013第**76号）、202（权证号：沪：沪房地普字2013第**204（权证号：沪房地普字2：沪房地普字2013第**证号：沪房地普字2013第0：沪房地普字2013第**地普字2013第007781：沪房地普字2013第**13第007782号）、20：沪房地普字2013第**7783号）、209（权证号：沪房地普字2013第**）、210（权证号：沪房地普：沪房地普字2013第**（权证号：沪房地普字2013：沪房地普字2013第**沪房地普字2013第0077：沪房地普字2013第**2013第007773号）共：沪房地普字2013第**限公司名下位于上海市普陀区长：沪房地普字2013第**地普字2012第001355：沪房地普字2013第**普字2012第001100号：沪房地普字2013第**12第001359号）共3处：沪房地普字2013第**id='2'  style=：沪房地普字2013第**; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体：沪房地普字2012第**'>二、将被执行人曾俊尧（曾用名：曾：沪房地普字2012第**2弄73、75、89、95号1：沪房地普字2012第**07766号）作价6668499元、102（权证号：沪房地普字2013第007774号）作价3892761元、103（权证号：沪房地普字2013第007790号）作价4220046元、104（权证号：沪房地普字2013第007789号）作价4209453元、201（权证号：沪房地普字2013第007776号）作价3076582元、202（权证号：沪房地普字2013第0077：沪房地普字2013第**（权证号：沪房地普字2013第007779号）作：沪房地普字2013第**沪房地普字2013第007780号）作价6003：沪房地普字2013第**2013第007781号）4559111元、20：沪房地普字2013第**7782号）作价31946411元、208（权证：沪房地普字2013第**号）作价3695729元、209（权证号：沪房地：沪房地普字2013第**985481元、210（权证号：沪房地普字201：沪房地普字2013第**1元、211（权证号：沪房地普字2013第007：沪房地普字2013第**2（权证号：沪房地普字2013第007772号）：沪房地普字2013第**：沪房地普字2013第007773号）作价4：沪房地普字2013第**有限公司名下位于上海市普陀区长寿路818弄18号1：沪房地普字2013第**1355号）作价3218784元、50号1-2层：沪房地普字2013第**100号）作价21536077元、80号1层（权：沪房地普字2013第**9号）作价6919429元，共19处房地产总计作：沪房地普字2013第**人华融湘江银行股份有限公司湘潭分行，抵偿被执行人：沪房地普字2013第**诉讼费等费用合计122668553元，上述房地产：沪房地普字2013第**承受人华融湘江银行股份有限公司湘潭分行之日转移；三、申请执行人：沪房地普字2012第**本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。本裁定书送达后即发生法律效力。审 判 长  刘 涌审 判 员  刘 波审 判 员  雷 阳二〇二〇年十二月三十日法官助理  赵亚军书 记 员  黄嫦清附：本案适用法律条文《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：……（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。