河北省承德县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0821民初722号 原告：孔德宇，男，1986年9月25日出生，汉族，个体，住河北省承德县。 委托诉讼代理人：孙佟，河北承天律师事务所律师。 被告：张瑞雯，女，1978年2月17日出生，汉族，个体，住北京市昌平区。 原告孔德宇与被告张瑞雯民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孔德宇的委托诉讼代理人孙佟到庭参加诉讼，被告张瑞雯经本院合法传唤未到庭参加诉讼，但被告张瑞雯向本院提交了书面答辩及相关证据。本案现已审理终结。 原告孔德宇向本院提出诉讼请求：1、要求判决被告张瑞雯立即偿还我借款173436.00元及利息（利息自2019年7月1日起至实际偿清之日止，按年利率24%计算）；2、要求判决被告张瑞雯给付我因实现债权所发生的律师费10000.00元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月份，被告张瑞雯因购买富豪国际广场23号楼1单元301室房屋急需资金，向我借款238436.00元，用于支付购房首付款。后被告张瑞雯与我签订借款协议1份，协议约定：“2018年12月30日前还65000.00元；2019年6月30日前还83436.00元；2019年12月30日前还90000.00元；如乙方（被告张瑞雯）按照约定归还借款，甲方（原告孔德宇）不向其要求支付利息，否则按不高于银行贷款利率的四倍收取借款利息；乙方（被告张瑞雯）违反还款约定，违约金、利息、诉讼费、律师代理费均由乙方（被告张瑞雯）承担”。2018年8月2日，我按约定，替被告张瑞雯向承德富豪房地产开发有限公司支付其购房首付款238436.00元，承德富豪房地产开发有限公司于同日向我出具收据1张，金额268436.00元（其中包括被告此前交付的房款30000.00元）。借款到期后，我多次向被告催要借款，但被告张瑞雯仅于2019年3月7日偿还我借款65000.00元，剩余借款173436.00元至今未予偿还。为了维护我的合法权益，故诉至贵院，请法院依法查明事实，作出公正判决，支持我的全部诉讼请求。 被告张瑞雯辩称：原告主张的借贷关系不存在。1、原告陈述的事实有误，我是2018年6月看房后支付首付款，2018年8月2日签订购房合同，原告陈述我在2018年7月向其借款是捏造事实；2、原告提供的借条和借款协议不能证明原告借钱给我，不能证明借贷关系存在，原告提供的借条显示借款时间是2018年6月21日起至2019年12月30日，但是2018年6月21日前后原告未提供现金或者等价物给被告。原告自称于2018年8月2日向富豪房地产开发有限公司支付购房款238436.00元，但原告一直未向被告提供相关证据，因此，原、被告之间的借贷关系未生效；3、原告提交的电子银行回单不能证明借贷关系生效，电子银行回单只是证明被告曾经给原告打款。被告在此请求原告归还被告65000.00元，并支付利息，利息自打款之日至此款返还我之日止；4、关于承德富豪房地产开发有限公司出具的证明，承德富豪房地产开发有限公司的股东是孔令红和张玉平，是原告的父母。父亲孔令红任职总经理，母亲张玉平为法定代表人及执行董事，原告孔德宇（儿子）是承德富豪房地产开发有限公司的监事，承德富豪房地产开发有限公司是原告一家人控制的。因此，承德富豪房地产开发有限公司作为利害关系人不能出具证明，出具的证明没有法律效力；5、原告提供的承德富豪房地产开发有限公司出具的房款收据，不能证明借贷关系的生效，该收据上写明交款人是张瑞雯即被告，此外，承德富豪房地产开发有限公司将本应该给张瑞雯的收据给了原告孔德宇，更能证明孔德宇一家人是承德富豪房地产开发有限公司的实际控制人，通过操控富豪公司为所欲为，恶意侵害被告的利益；6、被告提供的律师费发票，只能说明河北承天律师事务所给孔德宇出具发票了，不能证明孔德宇付钱给律所了。河北承天律师事务所于孔德宇关于本案的委托代理关系自2020年初起诉时已经建立了，按照惯例在2020年初孔德宇应该付钱给律所，律所出具发票。而原告提供的发票日期是2020年12月1日，是本案开庭后提交的，明显是为了伪造事实而开具的，不能证明与本案的相关性，此外根据承德县的市场行情，此类案件的收费也就是三千元，律所竟然给孔德宇出具1万元的发票，明显想借此讹钱，获得不正当利益；7、请求原告赔偿被告因本案造成的损失，误工费及交通费共计1000.00元整。 原告孔德宇为证明其主张向本院提供如下证据：1、借款协议一份，拟证实2018年6月，被告张瑞雯为购买承德富豪国际广场三期23号楼1单元301室的房屋向原告孔德宇借款238436.00元的事实，且协议约定：“2018年12月30日前还90000.00元；如乙方（被告张瑞雯）按照约定归还借款，甲方（甲方孔德宇）不向其要求支付利息，否则按不高于银行贷款利率的四倍收取借款利息；乙方（被告张瑞雯）违反还款约定，违约金、利息、诉讼费、律师代理费均由乙方（被告张瑞雯)承担”。2、中国农业银行网上银行电子回单一张，证明2019年3月7日，被告张瑞雯向原告孔德宇账户转账65000.00元,用来偿还借款，与协议中第一笔应还款项数额相同，也证实了原告认可此笔借款；3、《房屋买卖合同》复印件（与原件核实后，原件取回）一份，证明被告在承德富豪房地产开发有限公司购买的位于承德富豪国际广场三期23号楼1单元301室的房屋，房款首付为268436.00元；4、承德富豪房地产开发有限公司出具的证明一份，证明承德富豪房地产开发有限公司于2018年8月2日收到原告为被告垫付的首付款238436.00元，也印证了原告于被告之间的真实的借贷关系；5、委托代理合同及律师费付款记录、发票各一份，证明原告孔德宇为实现本案债权所发生的律师费；6、2018年8月2日承德富豪房地产开发有限公司出具的收据一张，证实原告代被告支付了房屋首付款。 被告张瑞雯对原告提交的证据的质证意见为：1、1号证据真实性认可，证明目的不认可无法证明借贷关系生效；借条的真实性认可，不认可证明目的，借条签订前后原告均没有向被告转款；2、2号证据，没有原件，真实性不认可；3、3号证据真实性认可，证明目的不认可，因为此证据不能证明本案要证明的事实，证明不了借贷关系的存在；4、4号证据真实性认可，证明目的不认可，没有办法说明原告向承德富豪房地产开发有限公司付款，由于承德富豪房地产开发有限公司和原告有利害关系，因此，此证据不具有证明效力，证明是事后补的，没有办法印证当时发生的事实，证明出具的时间远远晚于原告陈述的事实发生的时间，因此本证明不能采纳；5、5号证据不认可证明目的；6、6号证据房屋首付款收据上注明交款人是我，不是原告，证明首付款是我交的，承德富豪房地产开发有限公司将本应该给我的收据给了原告，更能证明原告一家人是承德富豪房地产开发有限公司的实际控制人，通过操控富豪公司为所欲为。 被告张瑞雯为证明其主张向本院提供如下证据：银行转账记录共计三张，总计转账15.5万元。 原告孔德宇对被告提交的证据的质证意见为：转账记录真实性不认可，且转账记录中收款方是天津市富豪国际地产，与本案中涉及的承德富豪房地产开发有限公司不是同一公司，该证据与本案没有关系。 本院经审理认定事实如下：2018年6月21日，原告孔德宇与被张瑞雯签订了《借款协议》，该协议第一条约定：“乙方（张瑞雯）向甲方（孔德宇）借款人民币238436.00元，用来购买富豪国际广场23号楼1单元301室，该款项用作支付该商品房的部分首付款”；第三条约定：“该笔借款乙方分三次归还甲方：2018年12月30日前还人民币陆万伍仟元整（¥65000.00）；2019年6月30日前还人民币捌万叁仟肆佰叁拾陆元整（¥83436.00）；2019年12月30日前还人民币玖万元整（¥90000.00）。如果乙方按约定归还借款，甲方不向乙方要求支付利息，否则按不高于银行贷款利率的四倍，收取借款利息”；第四条约定：“乙方不得以任何理由拒绝还款，如乙方不按照约定时间、数额向甲方归还借款，甲方有权收回乙方所购商品房，并向乙方收取逾期欠款总额每日0.5%的违约金”；第五条约定：“乙方违反还款约定，甲方有权通过诉讼程序将依法所购买的楼房变价，实现乙方归还甲方欠款的目的，同时违约金、利息、诉讼费、律师代理费均由乙方承担”。同日，张瑞雯向孔德宇出具借条1张，金额238436.00元，借款期限自2018年6月21日起至2019年12月30日。 另查明，2018年8月2日，原告孔德宇向承德富豪房地产开发有限公司缴纳被告张瑞雯购买楼房首付款238436.00元，承德富豪房地产开发有限公司当日向孔德宇出具了张瑞雯购买楼房首付款238436.00元的收据1张，用于张瑞雯办理按揭贷款，被告张瑞雯向银行贷款260000.00元。2019年3月7日，被告张瑞雯转账给原告孔德宇人民币65000.00元。 本院认为，原、被告双方于2018年6月21日签订的《借款协议》没有违反法律，且被告张瑞雯亦认可《借款协议》是其本人签订的，该借款协议系原、被告双方的真实意思表示，本院认定该《借款协议》合法、有效，双方应按约定履行各自的义务。原告孔德宇于2018年8月2日将出借款项交到承德富豪房地产开发有限公司，并由该公司向原告孔德宇出具了被告张瑞雯房屋首付款收据，用于办理银行按揭贷款。原告的行为属于出借人以与借款人约定的其他方式提供了借款并实际履行完成，即原告孔德宇已履行了出借人的出借义务，因此，原、被告之间存在真实、有效、合法的民间借贷关系。被告张瑞雯于2019年3月7日转账给原告孔德宇人民币65000.00元，系其履行双方《借款协议》中的部分还款义务，对于尚未履行的还款义务，被告张瑞雯应承担偿还责任，故对于原告要求被告偿还借款173436.00元的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告张瑞雯未按约定偿还全部借款，应承担违约责任。对于原告主张借款利息应自2019年7月1日起至此款还清之日止，利率按年息24%计算的诉讼请求，因原、被告双方签订的《借款协议》中约定的利息为不高于银行贷款利率的四倍、同时又约定了违约金、诉讼费等相关费用，原、被告之间的约定超过了法律规定的最高上限，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（本案立案时间早于新的民间借贷司法解释的实施日期，该案适用原民间借贷司法解释）第三十条的规定，对于原告要求被告自2019年7月1日起至此款还清之日止，按年利率24%给付利息的诉讼请求，本院予以支持。另外，原告主张被告支付其为实现债权而支付的律师代理费10000.00元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告张瑞雯虽然辩称与原告不存在借款事实的主张，但该主张与《借款协议》、借条的内容相悖，且未提出其他证据予以佐证，被告张瑞雯的该项主张，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第五项、第二十九条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告张瑞雯于本判决生效之日起十日内偿还原告孔德宇借款本金173436.00元及利息（按年利率24%计算，自2019年7月1日起至实际清偿之日止） 二、驳回原告孔德宇的其他诉讼请求。 如被告逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3968.72元，由被告张瑞雯承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  宋亚芬 审 判 员  姜 尚 人民陪审员  池艳爽 二〇二〇年十二月十四日 书 记 员  苏丽丽 附页： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第九条第五项具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：(五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 三、告知事项 当事人对本判决不服，应在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状6份，并交纳上诉费3968.72元，上诉于河北省承德市中级人民法院，逾期未上诉本判决将发生法律效力。