湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2801民初7707号原告：恩施市宏湘钢架管租赁部，经营场所：恩施市七里坪**。注册号：422801600253142。经营者：聂厚红，男，1971年6月25日出生，汉族，湖南省浏阳市人，户籍登记地址为浏阳市。被告：李仕浩，男，1973年10月6日出生，土家族，湖北省利川市人，户籍登记地址为利川市。委托诉讼代理人：杨力，湖北胜和律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告恩施市宏湘钢架管租赁部（以下简称宏湘租赁部）诉被告李仕浩租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏湘租赁部的经营者聂厚红，被告李仕浩的委托诉讼代理人杨力到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2013年10月3日至2016年6月20日的租金1030012元，2016年6月21日至2020年5月20日的租金227788.69元；2.判令被告归还原告钢管9505.4米、扣件4428套、顶托281套、套管187个，若不能归还，则按合同约定的赔偿价格支付赔偿款169217元；3.由被告承担本案律师费、诉讼费。其事实与理由：2013年9月10日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》，原告自2013年10月3日至2015年10月11日共向被告出租了钢管158132.1米、扣件194263套、顶托8333套、套管1223套。被告在使用过程中，按约定支付了租金450000元，尚余1257800.70元未付，且有钢管9505.4米、扣件4428套、顶托281套、套管187个未能归还。原告特诉至法院，望判如所请。审理过程中，原告放弃主张律师费。被告辩称，1.原、被告尚未办理结算，叶青枝、廖伦康、黄松、殷进、杨昌登、罗会利并非被告指定提货人，被告仅对以被告名义签订的单据与原告进行结算；2.被告已向原告支付租金450000元，不欠付租金；3.被告不存在未归还的租赁物，即使存在也不能重复计算租金；4.原告主张的代理费缺乏依据。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2013年9月10日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《建筑器材租赁合同》，被告为其承建的白杨坪民族新镇项目，在原告处租赁建筑器材，租金标准为钢管架0.01元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.05元/套/天，实际数量以发货单据为准；成本价为钢架管15元/米、扣件5元/套、顶托16元/套；租期起止时间自发货之日起至送回之日止，不足三十天的按三十天计算租金；租金按月支付，未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的5‰加收滞纳金至付清之日止，逾期60日不支付租金则甲方有权终止合同并按租金标准收取经营损失至租赁物收回前。该合同第十条约定：租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。甲方可按照如下标准收取赔偿费：丢失损坏钢管、扣件、顶托按成本价值的120％计收赔偿费；丢失损坏扣件螺杆、螺帽则按0.60元/套计收赔偿费；丢失损坏顶托螺母则按3元/套计收赔偿费；丢失损坏顶托底盘则按5元/套计收赔偿费；丢失损坏顶杆则按12元/套计收赔偿费；如焊接则按5元/套计收赔偿费。合同签订后，原告自2013年10月3日至2016年6月14日期间陆续向被告白杨坪工地提供钢架管、扣件、顶托，该工地亦陆续归还所租赁的部分器材。2018年5月30日，原告制作打印《建筑器材租赁行客户核算表（2013年10月3日至2016年6月20日）》（以下简称表一）、《建筑器材租赁行客户核算表（2013年12月4日至2016年6月20日）》（以下简称表二），载明截止2016年6月20日，被告应付原告钢架管租金827176.37元、扣件租金446627.26元、顶托租金183821.75元、套管租金22386.63元，以上共计1480012.01元。被告李仕浩及案外人叶青枝于2018年6月7日在表一、表二上签名确认，并备注：“以上数据及租金属实，具体结算以对账单据为准”。同时，原告制作打印《建筑器材租赁行客户核算表（2016年6月20日止2020年5月20日）》（以下简称表三），载明被告尚有钢架管9505.40米、扣件4428套、顶托281套在租。被告陆续支付租金450000元后未再付款，故原告提起本案诉讼，请求判令前述诉请。另查明，2014年1月22日，被告向原告出具《报停单》，载明：“自2014年元月10日起报停钢管陆万伍仟米、扣件叁万个，顶托叁仟伍佰个。注：2014年春节后开工之日起另算租金”。本院认为，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》，是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力。现原告已按合同约定为被告提供了钢架管等租赁物，被告亦应如约支付租金。关于应支付的具体金额。1.根据被告李仕浩2018年6月7日签名确认的表一、表二显示，截止2016年6月20日被告欠付的租金金额为1480012.01元，其陆续支付450000元后，尚余1030012.01元应当及时、足额向原告支付，原告主张1030012元，本院予以确认。2.自2016年6月20日起，原告未再继续向被告提供租赁物，且被告亦未完全支付租金，但原告既未及时清收租金及租赁物，也未按双方合同约定主张解除合同，直至2018年6月7日才与被告李仕浩确认并形成核算表，期间即使存在租金，也属于原告怠于采取有效措施而扩大的损失，故对原告要求被告支付2016年6月21日之后租金的诉请，本院不予支持。3.根据原告制作的表三，显示被告尚有钢架管9505.40米、扣件4428套、顶托281套未归还，该表格上被告虽未签名确认，但被告并未提交证据证实其已归还租赁物，根据双方《建筑器材租赁合同》第十条的约定，可视同该部分租赁物已被承租人丢失，原告有权要求赔偿，其主张的钢管9505.40米×15元/米=142581元、扣件4428套×5元/套=22140元、顶托281套×16元/套=4496元，共计169217元，符合双方约定，本院予以支持。被告辩称收货单上部分签收人并非被告指定收货人、双方并未办理结算，且2014年有报停时间应当扣除。但被告李仕浩于2018年6月7日对承租物的数量、天数、租金金额均进行了明确的签名确认，且被告未提交其他证据予以佐证，故对被告的该辩解理由本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告李仕浩于本判决生效之日起十五日内向原告恩施市宏湘钢架管租赁部支付尚欠的租金1030012元。二、被告李仕浩于本判决生效之日起十五日内向原告恩施市宏湘钢架管租赁部支付钢管9505.40米、扣件4428套、顶托281套的赔偿款169217元。三、驳回原告恩施市宏湘钢架管租赁部的其他诉讼请求。本院执行标的款账户，开户行：恩施市农业银行，收款单位：恩施市人民法院，账号：73×××44。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费8060元（已减半收取，原告已预交），由李仕浩负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员 杜 炼二〇二〇年十二月二十日书记员 黄素贞