辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0281民初6751号 原告：战德伟，男，1955年9月1日出生，汉族，现住瓦房店市。 委托诉讼代理人：刘传科，辽宁昌信律师事务所律师。 被告：姜凤英，女，1934年4月25日出生，汉族，现住瓦房店市。 被告：战德胜，男，1953年12月21日出生，汉族，现住瓦房店市。 被告：战德国，男,1957年11月5日出生，汉族，现住瓦房店市。 被告：战淑静，女，1958年11月17日出生，汉族，户籍地瓦房店市，现住瓦房店市。 被告：战淑美，女，1963年4月30日出生，汉族，户籍瓦房店市1，现瓦房店市室。 被告：战淑燕，女，1964年10月8日出生，汉族，户籍瓦房店市2，现瓦房店市2。 原告战德伟与被告姜凤英、战德胜、战德国、战淑静、战淑美、战淑燕赠与合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告战德伟的委托诉讼代理人刘传科、被告姜凤英、战德国、战淑静、战淑美、战淑燕到庭参加诉讼，被告战德胜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告战德伟向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认《赠与合同书》合法有效，位于瓦房店市铁东办事处x路****、房证号瓦房权证铁私字第××号号的房屋归原告所有；2.请求判令六被告协助原告办理房屋过户事宜;3.本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：被告姜凤英与战忠礼（己死亡）系夫妻关系，共生育三子三女，大儿子战德胜，二儿子战德伟，三儿子战德国，大女儿战淑静，二女儿战淑美，三女儿战淑燕。2013年7月15日，被告姜凤英与战忠礼（己死亡）在案外人纪洪忠、王汝利的见证下，签订《赠与合同书》，将位于瓦房店市铁东办事处x路x幢x室、房证号瓦房权证铁私字第××号号房屋无偿、无条件赠与给二儿子战德伟，二儿子战德接收了瓦房权证铁私字第××号号房屋所有权证书，并实际占有使用案涉房屋。当时顾忌二位老人的感受，没有立即办理房屋所有权过户事宜。战忠礼老人于2014年5月4日去世，作为第一顺位继承人的六名被告，有义务协助原告办理房屋过户事宜。因此特向法院提起诉讼，恳请法院依法判决，以维护原告的合法权益。 被告姜凤英辩称，我同意原告的诉讼请求，原告对我照顾得非常好。 被告战德胜辩称，本人同意原告的诉讼请求，将位于瓦房店市铁东办事处x路x幢x室、房证号瓦房权证铁私字第××号号房屋赠与原告所有；本人同意协助原告办理相关房屋过户手续。理由：原告在老人住所居住并负责两位老人的日常照顾及相应的赡养义务，我同意按照战忠礼老人的意愿将此房产赠与原告。 被告战德国辩称，不同意原告的诉讼请求。我认为被告姜凤英说原告对她伺候得好不属实，是假话，因为被告姜凤英偏向原告。如果原告把老人接到家里，买菜做饭吃用全是原告的，说明原告对被告姜凤英伺候得好。现在是原告住在被告姜凤英的房屋中，是被告姜凤英拿钱给原告花。生活费也是由被告姜凤英支付。被告姜凤英不同意由我照顾。原告原有两处房屋均已出卖，现在占用被告姜凤英的房屋。 被告战淑静辩称，同意原告的诉讼请求。 被告战淑美辩称，对我父亲的财产，我放弃，但原告为人有很大的问题，没有尽到做儿子的责任，父母的财产不应该全部给原告，应该给被告战德国一部分。 被告战淑燕辩称，同意原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认，并在卷佐证。本院认定事实如下：战忠礼与被告姜凤英系夫妻关系，二人婚后生有六名子女：长子战德胜、次子战德伟、三子战德国、长女战淑静、次女战淑美、三女战淑燕。战忠礼于2014年5月4日死亡。 原告战伟提交瓦房权证铁私字第××号号房屋所有权证载明：房屋所有权人战忠礼；房屋坐落瓦房店市铁东办事处x路x幢x室；房屋幢号x，房号x，建筑面积42.33平方米。瓦房店市房地产管理处于2000年9月10日向战忠礼颁发该房屋所有权证。该房屋系战忠礼与姜凤英婚姻关系存续期间取得，应为二人夫妻共同财产。 另查，2013年7月15日，赠与人战忠礼、姜凤英与受赠人战德伟签订赠与合同，约定赠与人战忠礼、姜凤英与受赠人战德伟系父母子关系，由于受赠人对二赠与人生活照顾周到，二赠与人经研究决定，无条件将坐落在铁东办事处x路x幢x室，面积42.33平方米房权证为铁私字第××号号赠与给次子战德伟。赠与人战忠礼、姜凤英，受赠人战德伟，证明人纪洪忠、王汝利均在合同上签名捺印。原告陈述赠合同中“房权证为铁私字第××号号”系漏写一个“0”。 赠与合同签订后，战忠礼、姜凤英未撤销该赠与合同、未另行订立遗嘱；赠与人战忠礼的继承人亦未对该赠与合同行使撤销权。 被告姜凤英已在审前将瓦房权证铁私字第××号号房屋所有权证交付给原告战德伟，原告战德伟已经实际占用、使用受赠与房屋。被告姜凤英庭审中自认在案涉房屋中居住，由原告照顾其生活。 本院认为，原告提交的房屋所有权编号为瓦房权证铁私字第××号号，战忠礼、被告姜凤英与原告战德伟签订的赠与合中写明“房权证为铁私字第××号号”，与房屋所有权证编号不一致，但赠与合同中写明的赠与房屋位置面积与瓦房权证铁私字第××号号房屋所有权证载明的位置、面积完全一致，故赠与合同写明的“房权证为铁私字第××号号”应系笔误。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，战忠礼和被告姜凤英共同与原告战德伟签订赠与合同，将二人共有的位于瓦房店市铁东办事处x路x幢x室的房产赠与原告战德伟，原告战德伟亦表示接受赠与，故双方之间的赠与合同系双方真实意思表示，不违反国家法律法规的效力性强制性规定，应为有效，对战忠礼、姜凤英及战德伟均具有法律约束力。战忠礼、被告姜凤英应协助原告战德伟办理案涉房屋的产权变更登记，履行赠与合同的随附义务。案涉房屋未办理过户，由于战忠礼死亡，被告姜凤英、战德胜、战德国、战淑静、战淑美、战淑燕作为战忠礼第一顺位继承人，有义务协助原告将涉案房屋过户至原告名下。故原告要求确认赠与合同有效、六被告协助办理过户的诉讼请求合理，本院予以支持。 依据《中华人民共和国物权法》第二条第三款“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”及第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”的规定，只有在六被告协助原告办理完受赠房屋产权变更登记后，原告取得不动产权属证书时，受赠房屋的所有权自然归原告所有。在受赠房屋产权变更之前，所有权尚未发生变更，原告要求确认受赠房屋归其所有的诉请，于法无据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民法总则》第一百三十条“民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉”及《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”规定，战忠礼、姜凤英将案涉房屋赠与给原告战德伟的行为是对自己所有的财产行使处分权，无需其他人同意或认可。对于被告战淑美主张父亲财产不应该全部给原告，应该给被告战德国一部分的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。 原告在庭审后申请自愿负担案件受理费，是其真实意思表示，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百八十五条，《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第十四条、第十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、战忠礼、被告姜凤英与原告战德伟于2013年7月15日签订的赠与合同有效； 二、被告姜凤英、战得胜、战德国、战淑静、战淑美、战淑燕于本判决生效之日起十日内协助原告战德伟到房产管理部门将坐落于瓦房店市铁东办事处x路x幢x室（房屋所有权编号瓦房权证铁私字第××号号，建筑面积42.33平方米）的房屋产权变更登记到原告战德伟名下； 三、驳回原告战德伟的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取2150元，由原告战德伟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员  张宝兰 二〇二〇年十二月十二日 书记员  李 畅