宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0213民初3420号 原告：中国建设银行股份有限公司奉化支行，住所地：浙江省宁波市奉化区锦屏街道长春路**，统一社会信用代码为91330283844842275M。 负责人：张炤，该支行行长。 委托诉讼代理人：李强，浙江嘉丰律师事务所律师。 被告：宁波贝泰五金工具制造有限公司，，住所地：浙江省宁波市奉化区经济开发区东郊工业园统一社会信用代码91330283764528024Y。 法定代表人：董妙娣，该公司执行董事。 被告：董明校，男，1965年8月1日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 被告：李萍，女，1963年11月19日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 被告：董贝塔，男，1988年7月23日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 被告：陈秋思，女，1988年10月30日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。 被告：宁波贝泰喜来士有限公司，，住所地：浙江省宁波市奉化区经济开发区滨海新区澄海路**统一社会信用代码913302835953624563。 法定代表人：唐立陆，该公司执行董事。 原告中国建设银行股份有限公司奉化支行（以下简称建设银行奉化支行）与被告宁波贝泰五金工具制造有限公司（以下简称贝泰五金公司）、董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、宁波贝泰喜来士有限公司（以下简称贝泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年12月29日公开开庭进行了审理。原告建设银行奉化支行的委托诉讼代理人李强到庭参加诉讼，被告贝泰五金公司、董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、贝泰公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。审理中，根据原告建设银行奉化支行申请，本院依法裁定查封、冻结、扣押被告贝泰五金公司、董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、贝泰公司名下合计价值3430万元的财产。本案现已审理终结。 原告建设银行奉化支行以贷款到期后被告贝泰五金公司未能履行还本付息义务，被告董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、贝泰公司亦未按约承担担保责任为由，诉至本院，要求判令：1.被告贝泰五金公司归还原告借款本金3297万元，并支付截至2020年8月14日的利息、罚息、复利合计1979922.88元，并按本金3297万元按合同约定的利率自2020年8月15日起计付利息、罚息、复利至款清日止；2.被告贝泰五金公司赔偿原告为实现债权支出的律师代理费100000元；3.被告董明校、李萍对上述债务承担连带保证责任；4.被告董贝塔、陈秋思对上述债务承担连带保证责任；5.若被告贝泰五金公司未能履行上述第一项、第二项确定的全部债务，则原告有权就被告贝泰公司名下的位于宁波市奉化区经济开发区滨海新区澄海路222号的房产（房权证编号为奉化市字第0××0号、5××1号、5××2号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额5089万元范围内优先受偿。 被告贝泰五金公司、董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、贝泰公司未作答辩，也未向本院提交证据材料。 本院经审理，认定事实如下：2015年10月23日原告建设银行奉化支行（抵押权人、乙方）与被告贝泰公司（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》，合同约定被告贝泰公司为被告贝泰五金公司在2015年10月23日至2020年10月22日期间签订的借款合同等法律性文件项下发生的债务提供最高额抵押担保，抵押物为被告贝泰公司名下的位于宁波市奉化区经济开发区滨海新区澄海路222号的房产［土地使用权证为奉国用（2014）第09-3558号，房权证编号为奉化市字第0××0号、奉化市字第0××1号、奉化市字第0××2号］，抵押范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押最高限额5089万元等事项。2015年10月23日，双方办理了抵押权登记，房他证奉化市字第2015-53**，抵押方式为最高额抵押，第二次抵押权人为建设银行奉化支行，抵押价值为1700万元；房房他证奉化市字第2015-53**抵押方式为最高额抵押，第二次抵押权人为建设银行奉化支行，抵押价值为1689万元；房他房他证奉化市字第2015-53**押方式为最高额抵押，第二次抵押权人为建设银行奉化支行，抵押价值为1700万元。 2018年11月30日，原告建设银行奉化支行（贷款人、乙方）与被告贝泰五金公司（借款人、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为2998万元，用途为日常生产经营周转，借款期限从2018年11月30日起至2019年11月30日，借款利率为固定利率即LPR加113.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为每月第20日按月结息，借款逾期的对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，因甲方违反合同导致的费用由甲方承担等事项。同日，原告向被告贝泰五金公司发放借款2998万元，年利率为5.4375%。2019年4月23日，原告建设银行奉化支行（贷款人、乙方）与被告贝泰五金公司（借款人、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为299万元，用途为日常生产经营周转，借款期限从2019年4月23日起至2020年4月23日，借款利率为固定利率即LPR加92基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为每月第20日按月结息，借款逾期的对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，因甲方违反合同导致的费用由甲方承担等事项。同日，原告向被告贝泰五金公司发放借款299万元，年利率为5.22%。 2018年11月30日，原告建设银行奉化支行（债权人、乙方）与被告董明校、李萍（保证人、甲方）签订《本金最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告董明校、李萍共同为原告与被告贝泰五金公司自2018年11月30日起至2020年11月30日期间签订的借款合同等法律性文件项下发生的债务提供最高额保证，保证范围为本金余额不超过3300万元以及利息（含罚息、复利）、律师费等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后三年止等事项。2019年4月23日，原告建设银行奉化支行（债权人、乙方）与被告董贝塔、陈秋思（保证人、甲方）签订《本金最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告董贝塔、陈秋思共同为原告与被告贝泰五金公司自2018年11月29日至2023年11月29日期间签订的借款合同等法律性文件项下发生的债务提供最高额保证，保证范围为本金余额不超过3300万元以及利息（含罚息、复利）、律师费等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止等事项。 借款到期后，被告贝泰五金公司未能履行还本付息义务，截至2020年8月14日拖欠借款本金3297万元，利息、罚息、复利合计1979922.88元，被告董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、贝泰公司亦未按约承担担保责任。2020年7月18日，原告与浙江嘉丰律师事务所签订《委托代理协议》，委托浙江嘉丰律师事务所处理原告与被告贝泰五金公司之间的诉讼，约定代理费100000元，并按工作成效已支付30000元。 以上事实由原告建设银行奉化支行提供的《最高额抵押合同》、房他证、《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证、《本金最高额保证合同（自然人版）》、贷款余额证明、《委托代理协议》及原告在庭审中的陈述予以证明。 本院认为：原告建设银行奉化支行与被告贝泰五金公司、董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、贝泰公司之间的《人民币流动资金贷款合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同》，系当事人真实意思的表示，相关内容不违反法律规定，应认定合法有效。原告依约发放借款后，被告贝泰五金公司未按约还本付息，被告董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、贝泰公司亦未按约承担担保责任，已构成违约。至于律师费，符合合同约定。故原告要求被告贝泰五金公司返还借款本金并支付相应利息、罚息、复利及代理费，被告李萍、董明校、董贝塔、陈秋思承担连带保证责任的诉请，于法有据，本院予以支持。案涉抵押物于2015年10月23日办理了抵押权登记，对于原告要求对被告贝泰公司名下的抵押物依法处置后所得的价款在最高限额5089万元范围内按抵押权顺位优先受偿，符合合同约定，本院亦予以支持。被告贝泰五金公司、董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、贝泰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁波贝泰五金工具制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司奉化支行返还借款本金3297万元，支付截至2020年8月14日的利息、罚息、复利合计1979922.88元，并自2020年8月15日起按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计付利息、罚息、复利至款清日止； 二、被告宁波贝泰五金工具制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司奉化支行支付代理费100000元； 三、被告董明校、李萍、董贝塔、陈秋思对上述第一项、第二项债务承担连带保证责任； 四、原告中国建设银行股份有限公司奉化支行有权就被告宁波贝泰喜来士有限公司名下的位于宁波市奉化区经济开发区滨海新区澄海路222号的房地产［土地使用权证为奉国用（2014）第09-3558号，房权证编号为奉化市字第0××0号、奉化市字第0××1号、奉化市字第0××2号］折价、拍卖或变卖所得价款在最高额5089万元额度内按照抵押权顺位对上述第一项、第二项判决确定的债权享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费217050元，保全费5000元，合计222050元，由被告宁波贝泰五金工具制造有限公司、董明校、李萍、董贝塔、陈秋思、宁波贝泰喜来士有限公司共同负担，限于本判决生效后七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 在本裁判文书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行裁判文书确定的义务，拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第一款第(六)项规定对相关当事人予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  刘占奎 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  江思思 附：一、本判决依据的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件： （１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。