湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0202民初801号原告（反诉被告）：陈冬元，男，1953年11月4日出生，汉族，居民身份证登记住址黄石市黄石港区。被告（反诉原告）：范声波，男，1992年9月23日出生，汉族，户籍登记住址大冶市，现住黄石市西塞山区。委托诉讼代理人：李佳丽，湖北鸣伸（武汉）律师事务所律师。原告（反诉被告）陈冬元与被告（反诉原告）范声波装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）陈冬元，被告（反诉原告）范声波及其委托诉讼代理人李佳丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈冬元向本院提出诉讼请求：1、判令被告违约，解除原、被告之间签订的装修协议和补充协议，清退未完工程材料商品预付款8500元；2、判令被告按约定违约金依法调整赔偿原告全部损失63980元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年9月9日，原、被告签订装修协议，原告将位于黄石××区××号房屋以全包方式交给被告装修，双方对各项装修材料的品牌名称、工程总价、付款方式、质量标准、工程期限等内容进行了明确约定。2018年9月10日，原、被告又签订了补充协议，进一步明确装修过程中双方的权利义务。被告于2018年9月15日正式开工，约定工程于2018年12月15日完工、验收交房，工期为三个月。协议约定的工程总价为8万元，随工程进度分期付款。第一期进场开工款，原告于2018年9月9日支付14000元；第二期于2018年10月6日支付2万元；第三期于2018年11月2日支付2万元；第四期于2018年11月17日支付1万元，余款1万元因协议中约定的灯具2400元、地板6000元已由原告自购，故应从工程款中扣减8400元，余款1600元经双方协商后纳入第五期尾款，待工程完工房屋验收后支付。因此，按照协议约定前四期工程款共计75000元，扣除自购款8400元，原告应付款66600元，而原告实际支付给被告的工程款共计67000元，已超出了应付款数额，原告不存在欠付工程款的情形。另外，装修过程中被告随意加价，原告要求被告提供增补工程款的清单和发票，被告不同意并停工，迫使原告与被告签订了增补工程款补充协议，即板材增补1500元、厨卫增补1500元，共计增补3000元。双方在增补协议中共同确认，今后不得以任何理由再增加工程款，如有违约按工程款总价双倍赔偿损失。然而，被告收到3000元增补款后仍然不履行协议、不开工，要求原告再支付9550元款项才开工。由于被告单方停工，造成部分工程未完工，清单如下：阳台洗衣盆、内防盗网未装；客厅电视背景墙未做、全房地板未安装；卫生间马桶、拖把盆、花洒、顶灯、五金挂件、电路插座等未装；厨房晶钢柜门、吊顶灯、洗菜盆、龙头、水管等未安装；空调维修口未做、卧室纱窗网撤下未还原、门镜未安装。上述未安装、未完工的材料商品预付款共计8500元，被告应全额清退，并同时按合同总价款的10%赔偿原告损失8000元。同时，被告在水电工程施工中不按物业管理规定装修操作，私自在房梁上开布线槽，将大梁内预埋的水管打破造成楼上邻居断水，物业因此扣除了原告1500元装修保证金，故被告应承担原告房屋结构损坏赔偿金3500元。被告在木工施工用材时违约，以次充好，应三倍赔偿原告损失45900元。原告装修房屋用于出租，承租人每月租金为1800元，租期三年，原告约定于2019年3月将房屋出租给承租人。但由于被告停工不能交房，导致原告预期收益64800元受损，被告理应承担预期收益10%即6480元的损失赔偿责任。综上，被告在施工过程中存在多项违约行为，应承担相应的赔偿责任。因此，为维护自身合法权益，原告诉至法院，望判如所请。被告范声波辩称，一、原告未履行其付款义务，被告行使后履行抗辩权不构成违约。原告与被告于2018年9月9日签订《装修协议》，约定工程总价83000元，工期三个月，付款方式为：开工付款15000元、泥工进场付款20000元、木工进场付款20000元、墙面进场付款20000元、工程完工付清余款。后在原告要求下，工程总价降至80000元。合同签订后，原告于当日先支付工程款14000元，被告于2018年9月15日正式开工，但原告并未在开工后按约定支付该阶段剩余的1000元工程款。同年9月18日，被告方泥工进场，原告本应立即支付2万元工程款，却拖至10月6日支付。同年10月8日，被告方木工进场，原告在被告一再催促下于11月2日支付工程款2万元。同年10月30日，被告方墙面工进场，原告本应于当日支付该阶段工程款2万元，却又借故拖延，直至墙面完工前，原告要求灯具与地板由其自行购买，该部分费用从现阶段工程款中扣除。因工程总价在原告要求下下浮了3000元，被告提出扣除的灯具与地板的价格应在合同约定价格8400元基础上下浮800元，故而墙面阶段原告仍需向被告支付12400元。另协议中约定厨卫吊顶不含灯具，被告装修过程中已安装两盏灯具，该两盏灯应由原告向被告支付450元购买或由被告拆除。直至墙面施工完毕，原告才向被告支付1万元，仍差欠该阶段工程款至少2400元。被告要求原告先将前四个阶段的工程款付清，但原告拒不支付。本案《装修协议》是一个双务合同，双方均应按合同约定履行自己的义务，合同中明确约定了原告付款方式，即按阶段支付相应数额工程款，然而原告并未遵循诚实信用原则按时付款，现第四期款项仍未付清，在此情形下，被告有权行使后履行抗辩权停止继续施工，被告的行为不构成违约，造成逾期交房的不利后果应由原告自行承担。二、被告购买的材料符合合同约定，无以次充好的违约行为。本案装修协议中约定“以上款项如甲方需选购超出预算部分的由甲方补给乙方”，涉案板材预算为1万元，原告在双方确认的平面图之外另行增加了一个柜子、一个屏风和两个床头柜，全部使用兔宝宝品牌免漆生态杉木板则价格超过了预算费用，被告与原告协商增加超出预算部分费用，原告拒绝。被告本着负责任的态度以自己亏损的方式，以预算款购买了兔宝宝木板，自己贴钱购买了一些其他品牌的环保杉木板用在部分柜子隐蔽处并告知了原告。该部分板材共计12200元。因原告在施工过程中对协议中确定好的材料多次变更，大大超出预算费用，在经过多次协商后，被告与原告签订《补充协议二》，增加3000元工程款，该工程款中包括板材超出的部分费用，由此可知原告对超出预算部分板材未使用兔宝宝品牌木板并无异议。被告施工所使用的板材均为合格环保的正规产品，在协议约定的预算款内亦是按原告要求购买的材料，故而被告并无以次充好的违约行为。至于乳胶漆，被告购买的锦泰丽净味五合一乳胶漆是大宝漆的其中一个品种，属于大宝漆墙面漆系列，被告购买的店面——大宝漆大冶专卖店（授权号：鄂B17CB***）亦获得了大宝漆官方授权，故而被告系从正规渠道购买的大宝漆，完全符合协议约定，并非假冒伪劣产品。综上，被告购买的材料符合合同约定，无以次充好的违约行为。三、原告要求被告赔偿其损失63980元，无任何事实和法律依据，不应得到支持。首先，根据被告第一点所述，原告违约在先，其应自行承担被告未能按时交房的不利后果。且原告从未告知被告涉案房屋将用以出租，对被告及施工人员均称是用以自行居住，故而被告对原告的租赁意向协议真实性存疑，原告要求被告承担其预期收益损失无事实和法律依据。其次，被告已按约定购买了装修所需用材，且完成了前四期施工任务，仅剩部分材料未安装，但因原告欠付工程款在先，该协议本身并未履行完毕，原告亦未付清全部工程款，故而原告要求被告退还未完工部分工程款并赔偿损失，完全是在颠倒黑白，无任何事实和法律依据，原告反而应向被告支付欠付的工程款。根据被告第二点所述，被告并不存在以次充好、使用假冒伪劣产品欺骗消费者的行为，原告应提供证据证明被告所使用材料存在质量问题并使其遭受了损失，否则应承担举证不能的不利后果。即使被告所购材料有质量问题，因被告是从正规途径购买，该责任亦应由销售产品一方承担，而非购买产品的被告承担。原告要求被告三倍赔偿其损失无任何事实及法律依据。被告施工过程中造成水管破裂有多方原因，但事情发生后被告已对水管进行维修，并恢复了因此造成的停水。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告要求被告赔偿其因此损失的2000元，应对该损失举证证明。原告随口估算的损失要求被告赔偿，无任何事实和法律依据，不应得到支持。综上，因原告违约在先，被告同意解除合同，但被告并无违约行为，原告其他诉讼请求无任何事实和法律依据，请法院依法驳回。反诉原告范声波向本院提出反诉请求：1、解除《装修协议》及《补充协议一》、《补充协议二》；2、判令反诉被告向反诉原告支付工程款9550元；3、本案诉讼费用依法由反诉被告承担。事实与理由：反诉原告与反诉被告于2018年9月9日签订《装修协议》，约定由反诉原告承包反诉被告房屋的装修事宜，承包方式为包工包料，工程总价83000元，工期三个月，付款方式为：开工付款15000元、泥工进场付款20000元、木工进场付款20000元、墙面进场付款20000元、工程完工付清余款。后应反诉被告要求，工程总价降至80000元。反诉原告于2018年9月15日正式开工；同年9月18日，反诉原告方泥工进场；同年10月8日，反诉原告方木工进场；同年10月30日，反诉原告方墙面工进场。反诉被告于2018年9月9日支付工程款14000元、10月6日支付工程款20000元、11月2日支付工程款20000元、11月17日支付工程款10000元，四期共计支付工程款64000元，其中第四期工程款扣减反诉被告要求自行购买的灯具与地板7600元（预算款8400元下浮800元）后，前四期反诉被告仍差欠反诉原告3400元工程款未支付。另协议中约定厨卫吊顶不含灯具，反诉原告装修过程中已安装两盏灯具，因反诉被告要求灯具自行购买，该两盏灯应由反诉被告向反诉原告支付450元购买。反诉原告选购板材实际费用为12200元，因反诉被告要求将预算为2000元的两个衣柜移门其中一个改为模压门，该部分费用实际为6000元，相比预算共计超出7200元，《装修协议》中约定如反诉被告选购超出预算部分由反诉被告补给反诉原告，而反诉被告只向反诉原告补交1500元。综上，反诉被告至今欠付反诉原告工程款共计9550元。本案《装修协议》是一个双务合同，双方均应按合同约定履行自己的义务，合同中明确约定了反诉被告付款方式，即按阶段支付相应数额工程款，然反诉被告并未遵循诚实信用原则按时付款，往往逾期支付，现前四期款项仍未付清，在此情形下，反诉被告已先行违约，现反诉原告要求解除合同关系，反诉被告应将反诉原告已完成施工量相对应的工程款按约定价格支付给反诉原告。因此，反诉原告诉至法院，望判如所请。反诉被告陈冬元辩称,1、反诉原、被告于2018年9月9日签订一份《装修协议》，约定工程总价款80000元，共分五期付款：一期开工进场付款15000元；二期泥工进场付款20000元；三期木工进场付款20000元；四期墙面工进场付款20000元；五期工程完工验收交房付清所有余款。第一期款在合同磋商基本完毕，反诉被告准备付款签合同时，发现银行卡上只有14000元，反诉被告遂告知反诉原告当天不签协议，第二日将一期款带齐后再签协议。反诉原告不同意并表示当天只需交纳14000元，余款1000元放在第五期交纳。反诉被告因此付款并当天签订了协议。故反诉原告称反诉被告拖欠工程款与事实不符。2、第四期工程款20000元，反诉被告于2018年11月17日支付了10000元，余款10000元因协议中约定的灯具2400元、地板6000元已由反诉被告自购，故应从工程款中扣减8400元，剩下1600元经双方协商后纳入第五期尾款，待工程完工房屋验收后支付。因此，按照协议约定前四期工程款共计75000元，扣除自购款8400元，反诉被告应付款66600元，而反诉被告实际支付的工程款共计67000元，已超出了应付款数额，故不存在欠付工程款的情形。3、反诉原告所称的厨卫吊顶灯至今都未安装，反诉被告不可能向其支付450元货款。4、木工工程按照协议约定的全包价格为10000元，在施工过程中，反诉原告称其有亏损要求增补工程款。反诉被告要求反诉原告提供增补工程款的清单和发票，反诉原告不同意并停工，迫使反诉被告与反诉原告签订了增补工程款补充协议，即板材增补1500元、厨卫增补1500元，共计增补3000元。双方在增补协议中共同确认，今后不得以任何理由再增加工程款，如有违约按工程款总价双倍赔偿损失。然而，反诉原告收到3000元增补款后仍然不履行协议、不开工，并要求反诉被告再支付9550元款项才开工。因此，反诉原告主张反诉被告欠付工程款9550元没有事实和法律依据。综上，请求法院依法驳回反诉原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告（反诉被告）提交的2018年9月10日《补充协议》、2018年12月11日《补充协议二》及付款收条，均系原件或与原件核对无异，且能相互印证证明本案事实，故本院予以确认；2、原告（反诉被告）提交的一组照片，被告（反诉原告）对其真实性没有异议，本院对于该组证据予以确认；3、原告（反诉被告）提交的《装修提示》系复印件，且无原件与之进行核对，本院不予确认；4、原告（反诉被告）提交的《装修工程开工确认表》，被告（反诉原告）对其真实性没有异议，本院对于该组证据予以确认；5、原告（反诉被告）提交的自制视觉图，系其单方绘制的平面图且无其他证据相互印证，故本院不予确认；6、原告（反诉被告）提交的装修押金收据，本院对其真实性予以确认；7、原告（反诉被告）提交的《房屋租赁意向协议》，仅凭该份证据不能证明本案所涉房屋已出租的事实，故本院不予确认；8、原告（反诉被告）提交的《自购灯具清单》中未见任何人签字确认，故本院不予确认；9、被告（反诉原告）提交的大宝漆授权书、检验报告、大宝漆官网专卖店查询记录及大宝漆官网大宝锦泰丽5合一墙面漆简介均系复印件，本院不予确认；10、被告（反诉原告）提交的证人范某、陈某的证言，因证人均未出庭作证，故本院不予确认；11、被告（反诉原告）提交的《兔宝宝健康饰材专卖店材料清单》，本院对其真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月9日，陈冬元（甲方）与范声波（乙方）签订一份《装修协议》，约定：甲方现有房屋一套（位于黄石××区××街道彩虹北路××楼××室）包给乙方装修，具体内容为：1、水电材料3800元（水管用日丰热熔管，线用黄石双峰铜芯线，包括中央空调落水管改造），2、水泥沙砖3200元，3、打墙出渣500元（包括垃圾运走），4、防水800元（包括卫生间及阳台用雨虹防水材料），5、瓷砖3500元，6、厨卫吊顶1200元（不含灯具），7、厨房晶钢柜门板1200元，8、厨房灶台面、飘窗、过门石3800元（灶台面用石英石，飘窗用人造石，过门石用黑色大理石），9、厨房移门1400元（钢化玻璃门），10、卫生间平开门600元（两个卫生间钢化玻璃门），11、板材10000元（兔宝宝品牌免漆生态杉木板包括吊顶石膏板木方等，全屋衣柜、吊柜、顶柜、酒柜、鞋柜、施工时与房东协商），12、墙面材料3800元（包括石膏角线，乳胶漆用大宝净味五合一），13、房门及门套3800元（做实木烤漆门），14、衣柜移门2000元，15、五金1000元，16、卫生间隔断1000元，17、开关插座1200元（用飞雕开关面板，包括全屋开关插座与房东协商），18、地板6000元（兔宝宝品牌环保木地板，不限数量，86型格调），19、材料上楼费1800元，20、灯具2400元，21、阳台铝合金3200元（做双层钢化玻璃），22、洁具3800元（辉煌、九牧、日丰三个品牌洁具房东自选），23、背景墙2000元，24、人工费21000元；以上工程总价83000元，实付80000元，以上款项如甲方需选购超出预算部分的由甲方补给乙方；所有工程质保五年；安全责任乙方自负，施工标准按照国家标准执行；工期三个月；甲方如需改变材料，可从总价减去此项目后由甲方自购；付款方式为，开工付款15000元、泥工进场付款20000元、木工进场付款20000元、墙面工进场付款20000元、所有工程完工付清所有余款。2018年9月10日，陈冬元（甲方）与范声波（乙方）又签订一份《补充协议》，约定：甲方按协议要求分期付款，确保乙方工程进度；乙方按国家家装工程质量标准施工，并从开工之日起三个月保质保量完工，文明施工，安全自负；甲方对乙方全包提供的主材、辅材不满意有更换权，并可自选、自购，乙方要全程配合，差价在合同预算内多退少补；乙方确保施工所用主材、辅材厂家合格正规并优质环保，无假冒伪劣；甲方对乙方施工质量有监理权，对工程方案有更改权。上述协议签订后，本案所涉装修工程于2018年9月15日正式开工。陈冬元根据工程进度于2018年9月9日支付第一期工程款14000元，于2018年10月6日支付第二期工程款20000元，于2018年11月2日支付第三期工程款20000元，于2018年11月17日支付第四期工程款10000元。2018年12月11日，陈冬元（甲方）与范声波（乙方）再次签订一份《补充协议二》，约定：应乙方要求，甲方同意增加工程款3000元；乙方收到增补款后应及时开工，以后不得以任何理由要求增加工程款；按时、保质、保洁交房；以上共同遵守，违约按协议总价双倍赔偿；灯、地板从预算减出。陈冬元于当日支付增补工程款3000元。后陈冬元与范声波因工程款问题发生纠纷，范声波于2018年12月底退场，第五期工程至今未完工。因范声波提前退场，导致装修协议中约定的厨房晶钢柜门板、洁具、1500元增补工程未安装，背景墙未完工。上述未施工工程对应的工程价款为8500元。另外，装修协议中约定的灯具2400元及地板6000元，已由陈冬元自购。本院认为，原告（反诉被告）陈冬元与被告（反诉原告）范声波签订的《装修协议》、《补充协议》及《补充协议二》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的效力性禁止规定，应为合法有效并生效。双方均应按约履行各自的义务。关于合同解除问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。结合本案，原告陈冬元与反诉原告范声波在庭审过程中均表示同意解除合同。因此，本院确认原告（反诉被告）陈冬元与被告（反诉原告）范声波于2018年9月9日签订的《装修协议》、2018年9月10日签订的《补充协议》及2018年12月11日签订的《补充协议二》已于2019年12月5日（本案开庭审理之日）解除。关于案涉房屋装修工程款的结算。根据庭审查明的事实，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）在合同中约定的工程价款为83000元，但双方均确认厨房晶钢柜门板、洁具及1500元增补工程未安装，背景墙未完工。上述未施工工程对应的工程价款为8500元。另外，装修协议中约定的灯具2400元及地板6000元，已由原告（反诉被告）陈冬元自购。根据《补充协议二》的约定，灯具及地板的费用应从预算中扣除。故原告（反诉被告）陈冬元应支付的工程价款为66100元（83000元－8500元－2400元－6000元），其已支付工程价款67000元，超额支付的工程价款900元应由被告（反诉原告）范声波予以退还。庭审过程中，被告（反诉原告）虽然主张背景墙其已施工了一大半，价值1000元，且原告（反诉被告）应向其退还450元灯具费用，但未能提供充分的证据予以证明，故对于被告（反诉原告）的上述观点本院不予支持。关于原告要求被告赔偿损失63980元的诉讼请求。原告未能提供充分的证据证明其主张的损害事实已发生并实际产生了经济损失，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、确认原告（反诉被告）陈冬元与被告（反诉原告）范声波于2018年9月9日签订的《装修协议》、2018年9月10日签订的《补充协议》及2018年12月11日签订的《补充协议二》已于2019年12月5日解除。二、被告范声波于本判决生效后十日内退还原告陈冬元工程价款900元。三、驳回原告陈冬元的其他诉讼请求。四、驳回反诉原告范声波的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1612元，由原告陈冬元负担1423元、被告范声波负担189元。反诉案件受理费25元，由反诉原告范声波负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  田 田人民陪审员  吴能斌人民陪审员  刘 勇二〇二〇年十二月二十五日书 记 员  桂丽婷