四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终9100号 上诉人（原审被告）：吴某，女，1962年8月17日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：黄斌，四川善锦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王某，男，1962年3月12日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：徐琴，四川美地律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周茂梅，四川美地律师事务所律师。 上诉人吴某因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服四川自由贸易试验区人民法院（2019）川0193民初7521号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员胡炀威独任审理。本案现已审理终结。 吴俊然上诉请求:依法撤销一审判决，并发回重审。事实与理由：《承诺书》中所涉的都江堰市××8号（以下简称“×8号房”）并非双方夫妻共同财产，吴某对王某并无任何对等的义务，因此王某起诉主张的1000000元并不属于双方离婚后财产纠纷应当处理的内容。《承诺书》没有对吴某出资的时间、方式等内容进行约定，其决定权在吴某一方，一审法院判决吴某向王某支付1000000元不当。 王某辩称，《承诺书》所涉及的××6号房屋（以下简称“×6号房”）属于双方的夫妻共同财产，双方根据《承诺书》对夫妻共同财产的分割进行了约定，对双方均具有约束力。现相关的条件已经成就，吴某应当根据约定的内容向王某支付相应的款项。一审法院认定本案事实清楚，适用法律准确，请求驳回上诉，维持一审判决。 王辅机向一审法院起诉请求：1.判令吴某按其与王某于2016年1月12日签订的《离婚协议书》第三条第3、5项的约定，将登记在王某名下的川Ａ8××××尼桑车和川Ａ6××××丰田车在5日内过户登记至吴某名下；2.判令吴某按照双方于2019年3月6日签订《承诺书》的约定，在5日内向王某一次性支付1000000元购房款。 一审法院经审理查明，王某与吴某于××××年××月××日登记结婚，2011年4月18日二人协议离婚，××××年××月××日二人再次登记结婚，又于2016年1月12日达成《离婚协议书》并办理了离婚登记。在该《离婚协议书》中，对案涉车辆的分配情况为：1.丰田牌越野车川Ａ6××××归吴某所有，并承担该车的所有按揭款；2.宝马牌汽车川Ａ8××××归王某所有。2019年3月6日，王某出具《承诺书》，载明：“1、本人自愿放弃位于都江堰市××镇××村××组××栋××楼××号××房产分割的全部权利。同时本人承诺并证明吴某（身份证号……）对××号房屋拥有完整的物权和处置权，有权独自办理产权并对外转让该房屋，本人不持有任何异议。2、但上述承诺必须基于吴某同意出资壹佰万元为王某在天府新区××楼盘购买壹套壹佰壹拾平米以上的房屋为前提。”吴某在该《承诺书》尾部签署“同意”并签名捺印。双方办理离婚登记后，号牌为川Ａ8××××的宝马牌汽车因报废，吴某另行购入了尼桑汽车并使用了该号牌，川Ａ6××××丰田车和川Ａ8××××宝马车均由吴某实际使用。 2019年7月26日，王某与案外人成都星晟置业有限公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，载明王某向成都星晟置业有限公司购买滨江和城小区14幢2单元16层1605号面积为114.3平方米的住宅，总价为1127108元。王某当庭陈述，其现在并未支付房款。 一审法院认定上述事实的依据有：《离婚协议书》、《承诺书》、微信聊天记录、《四川省商品房买卖合同（预售）》及双方当事人的当庭陈述等。 一审法院认为，依法成立的合同对双方当事人有约束力。 针对车辆过户。吴某当庭认可将登记在王某名下的川Ａ8××××尼桑车和川Ａ6××××丰田车在5日内过户登记至吴某名下，且双方均认可前述二辆车的过户并无障碍，吴某可以自行办理，故一审法院对王某所提，吴某将登记在王某名下的川Ａ8××××尼桑车和川Ａ6××××丰田车在5日内过户登记至吴某名下的诉讼请求予以支持。 针对购房款支付。王某与吴某均在案涉《承诺书》上签名，二人也当庭陈述系本人的真实意思表示，《承诺书》的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故《承诺书》真实有效，王某与吴某应当按照《承诺书》中载明的内容履行各自的义务。吴某当庭陈述，《承诺书》上载明的房产并非其与王某的夫妻共同财产，该房产与王某并无关系，故根据《承诺书》载明的内容以及吴某的当庭陈述，吴某出资1000000元为王某购买房屋的条件已成就，故王某关于要求吴某支付1000000元购房款的诉讼请求，一审法院予以支持。 综上，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、吴某于判决生效之日起十五日内将登记在王某名下的川Ａ8××××尼桑车和川Ａ6××××丰田车过户登记至吴某名下；二、吴某于判决生效之日起十五日内向王某支付1000000元。 在本院审理过程中，王某向本院提交了如下证据：1.《商品房买卖合同》、《个人购房抵押（保证）借款合同》各一份，拟证实《承诺书》中所涉的×6号房是双方在夫妻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产；2.王某与吴某2011年4月18日签订的《离婚协议》，拟证实×6号房在双方的离婚中并未进行分割，所处理的是×8号房。 吴某经质证后认为，1.对《商品房买卖合同》的真实性没有异议，对《个人购房抵押（保证）借款合同》的真实性、合法性、关联性均不予认可，该借款合同不能证实该房屋属于王某或吴某，借款合同并非产权合同；2.对《离婚协议》的真实性没有异议，但与本案无关。 经二审审理查明的事实与采信证据与一审认定的事实和采信证据一致，本院依法应予确认。 本院认为，本案的争议焦点是：一审法院判决吴某向王某支付1000000元是否恰当。对此，本院评议如下： 王某于2019年3月6日作出了书面承诺，其内容为：对位于都江堰市××镇××村××组××栋的房屋权利归属处置。同时，该《承诺书》还就相关的前提条件作出了说明。吴某在该《承诺书》结尾处签署“同意”，并签名落款。根据该《承诺书》的形式和内容，可以认定其系王某与吴某就双方离婚后财产分割所达成的一致意思表示。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条“具备下列条件的民事法律行为合法有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”，王某与吴某所签订的该《承诺书》有效，对王某和吴某双方均具有法律约束力，双方均应当按照该《承诺书》的约定享有约定权利，履行约定义务。吴某的权利是取得×6号房的全部权利，其义务是向王某支付用于购买在天府新区××楼盘房屋的1000000元。现王某已经于2019年7月26日与成都星晟置业有限公司签订了《四川商品房买卖合同（预售）》，购买位于成都市天府新区××镇××社区××。双方所约定的条件已经成就。吴某应当向王某支付相应的购房款项。吴某主张该房屋不属于夫妻共同财产，不应当在本案中处理，没有事实和法律的依据，本院对此不予支持。吴某认为该《承诺书》中没有约定相应的支付时间和履行方式，应当由吴某确定具体履行方式和时间的意见，不符合日常生活的常情常理，也没有相应的法律依据，本院对此亦不予支持。一审法院根据双方签订的《承诺书》确定吴某向王某支付1000000元正确，本院对此予以维持。 综上所述，上诉人吴某的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费13800元，由上诉人吴某负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  胡炀威 二〇二〇年十二月十日 书记员  任晶晶