辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0302民初3919号原告（反诉被告）：辽宁阳光实业集团有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁**文化街**。法定代表人：盛利，该公司董事长。委托诉讼代理人：毛福新，男，该公司员工。委托诉讼代理人：金亚光，男，该公司法律顾问。被告（反诉原告）：辽宁建兴建设工程有限公司，住所地辽宁省鞍山市千山区甘泉镇甘泉村。法定代表人：郑悦，该公司总经理。委托诉讼代理人：王丹，女，该公司员工。委托诉讼代理人：白海昇，辽宁晟通律师事务所执业律师。原告辽宁阳光实业集团有限公司（以下简称阳光实业公司）与被告辽宁建兴建设工程有限公司（以下简称建兴工程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，建兴工程公司提出反诉。本院依法适用普通程序，于2020年11月17日、12月17日公开开庭进行了审理。阳光实业公司的委托诉讼代理人金亚光，建兴工程公司的委托诉讼代理人王丹、白海昇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阳光实业公司向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《建筑机械设备租赁补充合同》，建兴工程公司将施工升降机予以拆除；2.判令建兴工程公司支付场地占用费3000元；3.承担全部诉讼费用。事实和理由：2014年9月28日，阳光实业公司与建兴工程公司签订《施工升降机承揽合同》，建兴工程公司承揽阳光实业公司所属的寰球大酒店装修改造项目中的施工升降机施工工程。合同签订后，阳兴实业公司向建兴工程公司足额支付了进场费、退场费、施工费及其他费用，建兴工程公司开展升降机工程施工作业。2015年6月，《施工升降机承揽合同》的履行期限即将届满。为完成寰球酒店施工改造项目，双方又签订了《建筑机械设备租赁补充合同》，按照合同约定，阳光实业公司向建兴工程公司支付了2015年7月、8月的工程台班费及其他费用。施工升降机属于国家规定的特种设备，设备需要定期保养维护并按照相关部门要求进行年检备案。由于建兴工程公司没有委派专人为设备进行检修和保养，导致该设备无法使用，一直处于停工状态。因施工陷入僵局，双方签订了《建筑机械设备租赁补充合同》其目的已经不能实现。建兴工程公司的升降机留置在阳光实业公司的办公区域内已经五年，对阳光实业公司的经营管理产生一定影响。阳光实业公司要求解除《建筑机械设备租赁补充合同》，建兴工程公司向阳光实业公司支付场地占用费3000元。故诉至法院，请求依法裁判。建兴工程公司辩称，同意解除双方签订的租赁合同，阳光实业公司诉状所述不属实。从阳光实业公司诉求来看，在起诉之前双方合同仍在履行中，包括租赁和补充合同，不存在占地费之说。阳光实业公司没有按照约定给付相应的费用。综上，请求驳回阳光实业公司的诉讼请求，同时提出反诉。建兴工程公司向本院提出诉讼请求：依法解除双方之间签订的《施工升降机承揽合同》和《建筑机械设备租赁补充合同》，依法确认阳光实业公司违约，给付拖欠的费用防护费188281元、租赁费334000元，合计522281元。事实和理由：2014年9月28日，建兴工程公司与阳光实业公司签订一份《施工升降机承揽合同》，依据该合同的约定，建兴公司将合同约定的设备设施安装就绪，随时可以提供设备进行施工，但由于阳光实业公司的原因，施工没有进行。阳光实业公司为了减少费用支出及延长合同期限等原因提出签订补充合同，经过双方协商，2015年6月建兴工程公司与阳光实业公司签订一份《建筑机械设备租赁补充合同》。补充合同签订后，阳光实业公司仅进行了3个月的施工，后来，由于阳光实业公司的原因，工程暂停至今。我方认为，阳光实业公司没有按照《施工升降机承揽合同》和《建筑机械设备租赁补充合同》的约定给付建兴工程公司相关费用，阳光实业公司的行为已经构成违约。阳光实业公司应承担违约责任，给付拖欠的费用。阳光实业公司辩称，同意解除补充合同，施工升降机承揽合同已经于2015年10月9日到期，自动终止。我方在合同履行期间内已经向建兴工程公司支付119620元的费用，建兴工程公司主张的赔偿费用没有依据，要求驳回诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1.建兴工程公司提供的2014年10月10日合同一份，因该合同系建兴工程公司与案外人签订，而案外人未出庭接受询问，真实性无法确认，故不予采信；2.建兴工程公司提供的证人郎某证明、凭证2份，拟证明建兴工程公司从郎某处租用架子管，建兴工程公司实际给付租金15万余元的事实，因郎某在书证（证明）和庭审陈述中对租金的陈述不一致，而凭证只是建兴工程公司单方制作，双方无转账记录，租金的真实性无法确认，故不予采信；3.建兴工程公司提供的微信聊天记录一组，拟证明建兴工程公司追要租金的事实，因阳光实业公司认可李迎春系该公司经理，通过微信内容也能认定建兴工程公司追要款项的情况，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月28日，建兴工程公司（原名称为鞍山市建兴建筑工程有限公司）作为甲方与阳光实业公司作为乙方签订《施工升降机承揽合同》，主要内容为：甲方承揽乙方施工升降机施工工作，承揽工程名称为鞍山寰球大酒店，承揽范围包括设备安装调试、检修保养、拆除退场、司机选派管理及工资支付、安装附墙、基础挖土及土方外运、基础钢筋及混凝土浇筑、升降机安全防护等。包月单价为11000元*12个月=132000元，进场及退场费为12000元，升降机安全防护45000元（包含管、跳板、扣件、安全网、租赁费、安装拆卸人工费等），司机、指挥工资包月单价3300元/月/人（乙方提供午餐），日工资110元/10小时，计划使用时间2014年10月10日至2015年10月9日。工作期限按设备计划进场时间及计划退场时间计算。设备计费期从设备计费安装调试完毕，第二日后开始计费，到设备拆除前一日止。设备开始使用及停用双方确认，甲方在乙方确认开始使用时开通升降机电源，在确认设备停用时切断电源。冬歇期现场设备需停用，停用期自乙方通知甲方停用并切断电源起至通知甲方重新启用并接通电源开始作业止，该期间不计取任何费用。甲方按规定定期或不定期对设备进行检修，选派合格的司机及指挥，并承担其工资，设备进场安装调试完成后，双方会同各相关部门共同进行设备验收，双方签字确认，乙方应在承揽工作期满前10日通知甲方拆除设备，甲方保证10天内将全部设备拆除退场。使用许可证由甲方向当地有关部门办理，费用甲方自理，乙方配合完善相应资料。另查，2015年6月，建兴工程公司（甲方）与阳光实业公司（乙方）签订《建筑机械设备租赁补充合同》一份，主要内容为：甲乙双方达成协议，按日历天数计算台班费。机械设备经甲、乙双方调试完毕后即开始计算台班费。乙方提前5-8天预付租金，以此类推，到设备报停日结束。从2015年7月1日启用。租赁台班费11000元/月，机械设备租赁期间甲方负责及时维修。机械设备司机，由甲方派驻，司机工资由甲方承担，每月3300元，在设备使用过程中，由乙方原因造成停工，乙方月租金总额的50%即5000元付给甲方，每年的12月1日至第二年2月29日为公休期，乙方不支付设备租金，甲方负责办理设备相关检验、运行许可手续，发生一切费用由甲方承担，乙方经确认后办理验收使用手续。再查，2014年10月4日，阳光实业公司给付建兴工程公司基础施工费12000元，10月17日给付进场退场费用12000元，2015年1月4日给付升降机安全防护费45000元，7月6日给付手续费1500元，给付租金11000元，8月12日给付租金11000元，9月29日给付7、8月升降机工人工资6120元，2016年1月28日给付9月租金11000元，10月、11月租金各5000元，合计119620元。又查，2015年5月20日，阳光实业公司（甲方）与鞍山市明宇建筑有限公司（乙方）签订《施工升降机安装协议书》一份，主要内容为：由乙方出六名人员安装施工升降机，工期7天，由甲方出一名人员进行配合安装，乙方安装完毕经调试运作灵活后交给甲方使用。2015年5月21日，建兴工程公司、鞍山寰球大酒店在施工升降机安装验收记录上盖章。又查，2014年11月25日，建兴工程公司所有的SC200/200施工升降机在鞍山市建筑安全监督站办理了《鞍山市建筑施工起重机械产权备案证书》。2015年6月9日，鞍山市特种设备监督检验所出具《起重机械安装改造重大维修监督检验报告》一份，检验结论为：SC200/200施工升降机合格。该检验所发放的《安全检验合格证》上标注：下次检验日期为2016年6月8日。本院认为，本案的争议焦点为：一、双方签订的《施工升降机承揽合同》是否已经终止?二、建兴工程公司是否应当支付阳光实业公司场地占用费3000元?三、阳光实业公司是否应当支付建兴工程公司防护费和租赁费522281元?四、建兴工程公司的起诉是否超过诉讼时效?关于焦点一。阳光实业公司与建兴工程公司于2014年9月28日签订《施工升降机承揽合同》，虽然合同中约定计划使用时间为2014年10月10日至2015年10月9日，但在合同期限内双方又签订《建筑机械设备租赁补充合同》。该合同与《施工升降机承揽合同》名称虽然不同，但实质内容一致，均是阳光实业公司租赁建兴工程公司的升降机施工，阳光实业公司给付租赁费的合同。在《建筑机械设备租赁补充合同》中双方对升降机的启用时间、台班费的计算方式及预付租金停止时间进行了明确约定，但未约定租赁期限。《建筑机械设备租赁补充合同》应视为《施工升降机承揽合同》的补充和变更。现阳光实业公司与建兴工程公司均同意解除《建筑机械设备租赁补充合同》，本院予以准许，并判定《施工升降机承揽合同》一并解除。合同解除后，建兴工程公司将施工升降机拆除，阳兴实业公司予以配合。关于焦点二。双方在《建筑机械设备租赁补充合同》中未约定租赁期限，视为不定期租赁，均有权解除合同。在《施工升降机承揽合同》第六条安装与拆除第4项中约定阳光实业公司应在承揽工作期满前10日通知建兴工程公司拆除设备。两份合同系双方当事人真实思想表示，不违反法律规定，双方均应按照合同履行各自的义务。阳光实业公司在诉讼前未通知建兴工程公司解除租赁合同，亦未通知建兴工程公司拆除升降机，升降机在其场地内系按照合同约定正常的进场，不存在违规占地的情形，阳光实业公司要求建兴工程公司给付场地占用费，无事实和法律依据，本院不予支持。关于焦点三。依据《中华人民共和国合同法》第七条“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”、《中华人民共和国特种设备安全法》第十五条“特种设备生产、经营、使用单位对其生产、经营、使用的特种设备应当进行自行检测和维护保养，对国家规定实行检验的特种设备应当及时申报并接受检验。”、第二十八条“特种设备出租单位不得出租未取得许可生产的特种设备或者国家明令淘汰和已经报废的特种设备，以及未按照安全技术规范的要求进行维护保养和未经检验或者检验不合格的特种设备。”及第四十条“特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求、在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求。特种设备检验机构接到定期检验要求后，应当按照安全技术规范的要求及时进行安全性能检验。特种设备使用单位应当将定期检验标志置于该特种设备的显著位置。未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。”之规定，双方在《施工升降机承揽合同》和《建筑机械设备租赁补充合同》中均约定由建兴工程公司负责办理设备相关检验、运行许可手续。建兴工程公司将施工升降机租赁给阳光实业公司后进行了备案，并于2015年6月9日进行了检验，履行了申报检验义务。但在检验期限（即2016年6月8日）届满前，建兴工程公司未再进行检验，升降机不符合使用条件，故其主张2016年7月至今的租赁费无法律依据，不予支持，阳光实业公司应给付自2015年7月至2016年6月的租赁费用。按补充合同约定，租赁台班费为每月11000元，因阳光实业公司原因造成停工的，租金为每月5000元，每年12月1日至次年2月29日不支付租金，现阳光实业公司已支付7月、8月、9月的租金各11000元、10月、11月的租金各5000元，2016年3月至6月的租金未支付，因此期间停工，故租金应为5000*4=20000元，予以支持。关于建兴工程公司主张升降机防护费188281元一节，因在合同有效期限内阳光实业公司已给付防护费45000元，在超出检验期限内再主张防护费无法律依据，不予支持。关于焦点四。依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”之规定，本案中，阳光实业公司拖欠建兴工程公司2016年的租赁费，在此期间建兴工程公司的经理向阳光实业公司的工作人员主张过权利，引起诉讼时效中断，故对阳光实业公司该项辩解意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第二百一十二条、《中华人民共和国特种设备安全法》第二条、第十五条、第二十八条、第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、辽宁阳光实业集团有限公司与辽宁建兴建设工程有限公司签订的《施工升降机承揽合同》和《建筑机械设备租赁补充合同》予以解除；二、辽宁阳光实业集团有限公司于本判决生效之日起十五日内给付辽宁建兴建设工程有限公司租赁费2万元；三、辽宁建兴建设工程有限公司于本判决生效之日起一个月内将施工升降机拆除，辽宁阳光实业集团有限公司予以配合；四、驳回辽宁阳光实业集团有限公司的其他诉讼请求；五、驳回辽宁建兴建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费50元，由辽宁建兴建设工程有限公司负担。反诉案件受理费费4511元，由辽宁建兴建设工程有限公司负担4211元，辽宁阳光实业集团有限公司负担300元。（辽宁建兴建设工程有限公司交纳反诉案件受理费4695元，在辩论终结前提出减少诉讼请求申请，由原诉讼标的559000元减少至522281元，故应退回案件受理费184元）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  付 锐人民陪审员  张冬明人民陪审员  周丽凤二〇二〇年十二月二十八日代理书记员  马梦娇