湖北省荆门市东宝区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鄂0802民初1071号 原告:胡为兵，男，生于1973年3月22日，汉族，住荆门市掇刀区月亮湖北路**，公民身份号码4208021973********。 原告：胡晓池，男，生于1959年3月7日，汉族，，住荆门市掇刀区院家坪路**公民身份号码4208001959********。 原告：董振旭，男，生于1960年1月12日，汉族，，住湖北省沙洋县五里铺镇五里社区**公民身份号码4208001960********。 三原告委托诉讼代理人：宋涛，湖北新天律师事务所律师。 被告：荆门市泰元置业有限公司，住所地荆门市东宝区象山大道青山路西侧锦绣紫荆城小区综合楼**，统一社会信用代码91420800092028827D。 法定代表人：李能来，总经理。 委托诉讼代理人：阮韬，男，该公司职员 委托诉讼代理人：李万海，湖北邦伦律师事务所律师。 原告胡为兵、胡晓池、董振旭（以下简称三原告）与被告荆门市泰元置业有限公司（以下简称泰元公司）债权债务概括转移合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序审理。2020年12月8日，三原告向本院申请诉讼财产保全，本院审查后予以准许，并作出(2020)鄂0802民初1071号民事裁定，对泰元公司的门面房及住宅房进行了查封。后本院于2020年12月21日对本案公开开庭进行了审理。原告胡为兵及与胡晓池、董振旭的共同委托诉讼代理人宋涛，被告泰元公司的委托诉讼代理人李万海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 三原告向本院提出诉讼请求：泰元公司向其支付股权转让费600万元，并以此为基数按照月利率1.5%支付自2020年7月1日至该款清偿完毕之日期间的利息。事实和理由：2018年3月26日，三原告与李能来、颜良云签订股权转让协议，约定将原荆门市泰元置业有限公司（以下将转让前由三原告持股的荆门市泰元置业有限公司简称为原泰元公司）100%的股权转让给李能来、颜良云，转让价款2600万元，最后的20%转让费应于最后一批销售回款且没有原泰元公司及原股东名义的担保之债及其他债务纠纷后一次付清。2018年10月7日，三原告与泰元公司签订补充协议，约定由泰元公司支付股权转让费2600万元。因泰元公司未按约定支付股权转让费，三原告提起诉讼，案经东宝区人民法院审理后作出（2019）鄂0802民初618号民事判决，该判决对三原告请求的80%转让费进行了处理，对余下的20%以支付条件未成就予以了驳回。2020年6月，三原告经调查得知，泰元公司开发的房屋已全部销售或被人民法院查封，泰元公司对余下的20%以支付条件已成就。 泰元公司辩称，对于尚欠三原告股权转让款600万元无异议，但支付该款条件尚不成就，因其开发的房屋并未全部销售，且原泰元公司对他人负有多笔债务未清偿，故应当驳回三原告的诉讼请求。此外，在前诉中，已将该600万元纳入审理范围，三原告在无新证据、新理由情况下再次提起诉讼，违反了一事不再理的原则，应当驳回三原告的起诉 双方对前诉中本院作出的（2019）鄂0802民初618号民事判决，已经发生法律效力，对该判决确认的基本事实无异议。据此，本院对该判决确认的基本事实予以采信，并提炼、归纳无争议事实如下：2018年3月26日，三原告与李能来、颜良云签订股权转让协议，约定将其持有的原荆门市泰元置业有限公司（以下将原由三原告持股的荆门市泰元置业有限公司简称为原泰元公司）的股权转让给李能来、颜良云，转让价款为2600万元。泰元公司首次支付470万元，后根据土地及工程进展情况需支付款项，经泰元公司核实后支付给相关方，但不能超过2000万元。泰元公司在房屋开始销售后，每月5日按上月销售款的10%支付转让费至总价款的80%，剩余的20%在最后一批销售回款且没有以原泰元公司及原股东名义的担保之债及其他债务纠纷后一次性付清。如泰元公司未按协议付款累计达7天视为违约，以未付款金额按月利率1.5%向甲方支付违约金。 2018年10月7日，三原告与泰元公司签订补充协议，约定由泰元公司向三原告支付股权转让费2600万元。2018年8月16日，泰元公司开发建设的“众诚生态家园”（现更名为“紫荆家园”）开始预售，截至2019年7月9日，“紫荆家园”11幢房屋除6幢、7幢未开始预售以外，其余均已部分销售。因泰元公司未支付股权转让费，三原告向本院提起诉讼，案经审理作出（2019）鄂0802民初618号民事判决，该判决部分支持了三原告诉讼请求，对于超出2000至2080万的80万元转让费，以三原告未能提交证据为由予以了驳回，对余下的20%转让费520万元，以支付条件未成就亦予以了驳回。 本案争议焦点：三原告请求泰元公司支付股权转让款600万元的条件是否成就。针对该争议焦点，本院归纳审理焦点为：一、泰元公司是否因销售其开发的房屋获得超过800万元房款；二、三原告提起本案诉讼时，泰元公司开发的房屋是否已经全部销售且无原泰元公司存续时所负的债务存在。三原告提交了房屋销售信息表、紫荆家园房屋认购协议书；泰元公司提交了（2017）鄂0802民初2174号民事调解书、（2018）0802执240号执行通知书、执行和解书、（2018）0802民初2492号民事调解书、（2018）0802执51号执行通知书、（2019）0802执51号之一执行裁定书、民事诉状、银行交易凭证、（2019）0802民初2389民事裁定书、民事诉状、收据、银行交易凭证、（2020）鄂0802民初47号民事裁定书、借据（债权人严君）、房屋拆迁补偿安置协议书二份（被拆迁人为陈顺金、陈顺才、陈士红、陈士秀），楼盘销售截屏。本院对上述证据组织了质证，并结合双方的质证意见审核后，认证如下：三原告提交的房屋销售信息表，结合截至2019年7月9日，“紫荆家园”11幢房屋除6幢、7幢未开始预售以外，其余均已部分销售的事实分析，虽不能证明紫荆家园的房屋已全部销售，但能够证明已大部分销售，本院予以确认。紫荆家园房屋认购协议书，结合泰元公司提交的房屋拆迁补偿安置协议书分析，具有真实性，但不能证明三原告主张的将此债务已移交给泰元公司的事实。故不予确认。泰元公司提交的证据，对于其主张的紫荆家园的房屋尚未全部销售，且原泰元公司尚有未清偿的债务，具有证明力，本院确以确认。 根据上述确认的证据，本院另查明事实如下：泰元公司开发的紫荆家园小区的房屋已大部分销售。三原告提起本案诉讼时，尚有原泰元公司对案外人潘光良、王祖清、湖北国宇商贸有限公司、任贵德及对 陈顺金、陈顺才、陈士红、陈士秀等人的债务未清偿和处理。 本院认为，依法成立、生效的合同对当事人具有约束力，当事人应当全面、及时履行合同义务，未按约定履行的应当承担违约责任。生效合同对履行义务附有条件的，当事人应当自条件成就时履行。本案中的《协议书》、《补充协议》以及各方作出的《承诺书》均系当事人真实意思的表示，不违反法律法规的禁止性规定，依法成立、生效，当事人应按约定履行义务。三原告请求的股权转让款600万元，对于泰元公司履行此部分款项支付义务分别约定了不同的条件，其中，对2000至2080万的80万约定为自泰元公司开始销售房屋时，按上月的销售款的10%支付股权转让款至满80万，对于剩余20%的股权转让款520万元，约定为在最后一批销售回款且没有以原泰元公司及原股东名义的担保之债及其他债务纠纷时一次性付清。三原告所提交的证据虽不能直接证明泰元公司自房屋销售始已获得房屋转让款已过800万元，但根据泰元公司已大部分销售房屋的事实，由该事实足能推定其已获得超过800万元房屋转让款，故三原告此部分诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因泰元公司提交的证据足能证明紫荆家园小区的房屋尚未全部销售，三原告提起本院诉讼时尚有原泰元公司未清偿的债务，故三原告请求泰元公司支付20%的股权转让款520万元的条件尚未成就，此部分诉讼请求，无事实根据，本院不予支持。泰元公司主张三原告提起本案诉讼与前诉构成重复起诉，不符合重复起诉的构成要件，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告荆门市泰元置业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告胡为兵、胡晓池、董振旭支付股权转让款80万元，并自2020年7月1日起，以80万元为基数，按照月利率1.5%支付违约金至该款清偿完毕之日止； 二、驳回原告胡为兵、胡晓池、董振旭的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53800元、保全保险费6800元、保全申请费5000元，共计65600元，由原告胡为兵、胡晓池、董振旭负担48480元，被告荆门市泰元置业有限公司负担17120元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审 判 长  胡昌银 人民陪审员  娄鸿宾 人民陪审员  陈红丽 二〇二〇年十二月二十一日 法官助理裴琴琴 书记员黄天智