上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）沪02执异228号异议人(被执行人)：经纬置地有限公司，住所地上海市宝山区沪太路**。法定代表人：陈经纬，董事长。委托诉讼代理人：费宏博，上海市浦栋律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴强，上海市浦栋律师事务所律师。申请执行人：上海虹房置业有限公司，住，住所地上海市虹口区/div>法定代表人：黄浩刚，执行董事。委托诉讼代理人：李莹晖，上海至合律师事务所律师。委托诉讼代理人：金丹颖，上海至合律师事务所律师。在本院执行申请执行人上海虹房置业有限公司(以下简称虹房公司)与被执行人经纬置地有限公司(以下简称经纬公司)房屋买卖合同纠纷一案中，异议人经纬公司对本院于2020年10月14日作出的(2012)沪二中执字第634号《执行通知书》不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人经纬公司称，《执行通知书》缺乏事实和法律依据，与生效判决主文内容相悖，侵犯经纬公司的合法权益，故请求撤销该《执行通知书》。1．虹房公司在执行中偏离判决主文，坚持要求经纬公司交付222套房产，法院2016年的《限期履行通知书》和2017年的《履行交房义务通知书》也均要求经纬公司交付222套房产。直至(2020)沪02执异163号执行裁定作出后，撤销了错误的《履行交房义务通知书》，才确定和泰苑二期的157套房产不属于交付范围。2020年9月4日法院才向经纬公司和虹房公司送达交付和泰苑一期55套房产的裁定，此时不能交付房屋的折价赔偿款才能确定。在此之前具体的执行内容无法确定，经纬公司不存在迟延履行行为。导致经纬公司执行内容一直无法确定的原因是虹房公司错误申请执行，故经纬公司不应承担责任。2．和泰苑一期55套房产在诉讼中就被保全查封，后又转为执行中的查封，虹房公司可以随时要求过户该55套房产，但由于虹房公司的原因而未过户，故经纬公司不存在迟延交付55套房产；况且该55套房产已经升值，没有对虹房公司造成损失，经纬公司不应承担迟延履行金。《执行通知书》第1项以每平方米人民币15，706元(以下币种相同)计算可交付的和泰苑一期中的55套房产的迟延履行金没有依据。3．根据(2010)沪二中民二(民)初字第1号民事判决(以下简称1号判决)，在经纬公司不能交付房屋的情况下，才需要对不能交房部分的面积以金钱赔偿。在2020年9月4日确定交付55套房产后，才能计算出金钱赔偿的数额，而且经纬公司已于2020年2月26日预付5000万元，又按照与虹房公司的约定在2020年10月30日付清剩余款项，不存在迟延履行1号判决主文第二项的情形，故《执行通知书》第3项也存在错误。4．《执行通知书》要求经纬公司承担迟延履行损失，但法律上没有迟延履行损失的表述。5．《执行通知书》第4项实际是按1年期的贷款利率扣除以5000万元为基数的利息，与《执行通知书》第1项的利率不匹配，导致经纬公司实际多承担损失。申请执行人虹房公司辩称，同意经纬公司撤销《执行通知书》的请求，但不同意经纬公司的理由。执行过程中，经纬公司以各种理由拒不履行，仅在2020年2月26日向法院转账5000万元，明显存在损害虹房公司权益的恶意，应承担迟延履行的责任。《执行通知书》第1项按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算迟延履行损失与生效判决确定的计算方法不符；第1、2项中，以2020年8月4日虹房公司收到(2020)沪02执异163号执行裁定书为节点分段计算2012年11月17日至2020年9月4日的迟延履行损失缺乏依据。法院应当依照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》《最高人民法院关于在执行工作中如何计算迟延履行期间的债务利息等问题的批复》计算，其中迟延交付和泰苑一期中的55套房产(建筑面积5292.53平方米)应按每平方米15，706元计算迟延履行金，自2012年11月17日至2014年7月31日，按同期贷款基准利率的两倍计算，自2014年8月1日至2020年9月4日，按日万分之一点七五计算；剩余不能交付的房屋(建筑面积14600.95平方米)应按每平方米15，706元折算成赔偿款计算迟延履行债务利息，自2012年11月17日至2014年7月31日，按同期贷款基准利率的两倍计算，自2014年8月1日至2020年2月26日，按日万分之一点七五计算，自2020年2月27日至实际付清之日，在计算基数中扣除经纬公司支付的5000万元后，按日万分之一点七五计算。本院查明，本院于2011年10月21日作出1号判决，判令：一、经纬公司依照与虹房公司在2003年9月29日签订的《“和泰苑”住宅房定向预定协议》的约定于判决生效之日起三十日内向虹房公司交付经纬公司开发的位于上海市沪太路4099弄内120亩土地上建造的建筑面积19893.48平方米的住宅房屋，并协助虹房公司办理房屋过户手续(办理房屋过户手续所需缴纳的税、费中，上述房屋于2005年6月27日过户时按规定应由虹房公司缴纳的相应税、费，由虹房公司负担；其余所需缴纳的相应税、费均由经纬公司负担)；二、若经纬公司不能交付上述房屋，则按照每平方米建筑面积单价15，706元的标准赔偿虹房公司；三、经纬公司于判决生效之日起十日内返还虹房公司56，418元；四、经纬公司于判决生效之日起十日内支付虹房公司违约金1100万元；五、对虹房公司其他诉讼请求不予支持。案件受理费891，262.45元，由虹房公司承担356，462.45元，由经纬公司承担534，800元；财产保全费5000元，评估费160，000元，均由经纬公司承担。判决后，经纬公司不服，向上海市高级人民法院(以下简称上海高院)提起上诉，该院于2012年10月16日作出(2011)沪高民一(民)终字第30号民事判决(以下简称30号判决)，驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，因经纬公司未履行义务，虹房公司于2012年11月28日向本院申请执行。在该案审理期间，依虹房公司的申请，本院于2010年3月5日保全查封了经纬公司名下位于上海市沪太路4099弄22幢36号等共计157套房地产，于2010年9月20日保全查封了经纬公司名下位于上海市沪太路4099弄内共计65套房地产。在执行过程中，经纬公司因不服生效判决，向最高人民法院(以下简称最高院)申请再审。最高院于2013年3月13日作出(2012)民申字第1489号民事裁定，提审该案，并于2015年12月21日作出(2013)民提字第123号民事判决(以下简称123号判决)，维持上海高院30号判决。经纬公司不服该判决，向最高人民检察院申请监督。最高人民检察院于2019年12月19日作出高检民监［2017］38号《不支持监督申请决定书》，不支持经纬公司的监督申请。另查明之一，本院于2016年6月2日向经纬公司发出《限期履行通知书》，责令经纬公司于2016年6月30日前将上海市沪太路4099弄内120亩土地上建造的建筑面积19893.48平方米的住宅房屋交付虹房公司，并协助虹房公司办理过户手续(过户所需承担税费按照生效判决)，如逾期，本院将依法强制执行并对经纬公司及其法定代表人采取相应法律措施。经纬公司对该《限期履行通知书》向本院提出书面异议，认为1号判决、30号判决与123号判决均确认和泰苑二期157套房屋不属于120亩土地上的建筑物，不属于执行范围，该《限期履行通知书》以执代审，本院对该157套房屋的查封属于超标的查封，故请求解除查封并撤销该《限期履行通知书》。本院于2016年8月15日作出(2016)沪02执异48号执行裁定，驳回经纬公司的异议请求。经纬公司不服，向上海高院申请复议，上海高院于2016年12月6日作出(2016)沪执复12号执行裁定，驳回复议申请，维持原裁定。另查明之二，本院于2017年12月4日作出《履行交房义务通知书》，责令经纬公司于2017年12月15日前，将上海市沪太路4099弄内、建筑面积合计19893.48平方米的222套住宅房屋交付虹房公司，并协助其办理过户手续。经纬公司对该《履行交房义务通知书》向本院提出书面异议，认为和泰苑二期157套房产不属于1号判决主文第一项确定的交房范围。本院于2020年7月23日作出(2020)沪02执异163号执行裁定，撤销该《履行交房义务通知书》。该裁定书于2020年8月4日送达虹房公司与经纬公司，虹房公司与经纬公司均未向上海高院申请复议。另查明之三，本院于2020年8月6日作出(2012)沪二中执字第634号执行裁定书，裁定：一、解除对经纬公司名下位于上海市沪太路4099弄内和泰苑一期的55套房产查封；二、将经纬公司名下位于上海市沪太路4099弄内和泰苑一期的55套房产过户至虹房公司名下。虹房公司与经纬公司于2020年9月4日收到该裁定。另查明之四，本院于2020年10月14日向经纬公司作出(2012)沪二中执字第634号《执行通知书》，载明：“……你公司应当立即按照生效法律文书第一、第二条的判令向上海虹房置业有限公司履行。现责令你公司于2020年10月21日前，向上海虹房置业有限公司支付相应的迟延履行损失，具体数额如下：1、自2012年11月17日起至2020年8月4日止，以人民币312，446，996.88元(19，893.48平方米＊15，706元／平方米)为基数，利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计(自2019年8月20日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计)。2、自2020年8月5日起至2020年9月4日止，以人民币312，446，996.88元(19，893.48平方米＊15，706元／平方米)为基数，利率按照日万分之1.75计。3、自2020年9月5日起至实际付款日止，以人民币229，322，520.70元(14，600.95平方米＊15，706元／平方米)为基数，利率按照日万分之1.75计。4、按照上述1、2、3条付款总额，扣除自2020年2月27日起至实际付款日止，以人民币5000万元为基数，利率按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计(自2020年8月5日起利率按照日万分之1.75计)……”。另查明之五，2013年2、3月间，经纬公司以最高院已受理其提出的再审申请为由要求本院暂缓执行，并出具书面承诺愿意承担虹房公司因暂缓执行所产生的损失。虹房公司在2016年5月16日的执行谈话笔录中表示：“我方要求对方将222套房屋交付我公司(面积19893.48平米)，另将已冻结到的款项发还我公司……”。2020年2月26日，经纬公司将5000万元付至法院，2020年10月30日，经纬公司将剩余赔偿款179，322，521元付至法院，虹房公司对付款时间和金额没有异议。上述事实，有本院1号判决书、上海高院30号判决书、最高院123号判决书、(2016)沪02执异48号执行裁定书、(2016)沪执复12号执行裁定书、(2020)沪02执异163号执行裁定书、(2012)沪二中执字第634号执行裁定书、《履行交房义务通知书》《限期履行通知书》《不支持监督申请决定书》《执行通知书》、执行谈话笔录、承诺书、当事人陈述等证据证实。本院认为，当事人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，1号判决主文第一项、第二项分别确定了经纬公司应当履行的交房义务和在不能交房的情况下，应当支付赔偿金的义务。因此，在经纬公司迟延履行前述两项主文确定的义务时，也应当分别计算经纬公司需承担的迟延履行金和迟延履行债务利息。就履行1号判决主文第一项而言，在执行中，虹房公司要求经纬公司向其交付222套房产，本院2017年的《履行交房义务通知书》也要求经纬公司交付222套房产，直至本院以(2020)沪02执异163号执行裁定撤销2017年的《履行交房义务通知书》，再次明确经纬公司应交付和泰苑一期内的房产。本院于2020年8月6日作出裁定，将经纬公司名下位于和泰苑一期内的55套房产过户至虹房公司名下，该55套房产在1号判决审理中已被虹房公司申请保全查封，后转为执行中的查封，但执行中一直未能及时过户至虹房公司名下。此外，该55套房产的价值较当时已经大幅上涨，虹房公司也未能提供证据证明因经纬公司迟延交付该55套房产而受到损失。综合上述情况，《执行通知书》要求经纬公司承担迟延履行1号判决主文第一项产生的迟延履行金，有所不妥。就履行1号判决主文第二项而言，虽然虹房公司和经纬公司就履行交房义务的范围存在争议，但经纬公司一直认为其应交付和泰苑一期内的房产。在此情况下，经纬公司也未按照其理解的交房范围，将不能交房的剩余面积按照1号判决主文第二项确定的标准，向虹房公司支付赔偿金，且执行过程中经纬公司一直在申诉、抗诉，其要求法院暂缓执行并表示愿意承担由此造成的损失，直至最高人民检察院于2019年12月19日作出《不支持监督申请决定书》后，才于2020年2月26日将5000万元付至法院账户。因此，迟延支付赔偿金的主要责任在经纬公司，其应对迟延履行1号判决主文第二项承担责任。关于迟延履行债务利息的计算方式，应根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》《最高人民法院关于在执行工作中如何计算迟延履行期间的债务利息等问题的批复》，按经纬公司应支付的赔偿金为基数，自1号判决确定的履行期限届满之次日起至2014年7月31日止，按同期贷款基准利率的两倍计算，自2014年8月1日起至实际付清之日止，按日万分之一点七五计算，并考虑到经纬公司于2020年2月26日支付5000万元的情况分段计算。综上所述，本院于2020年10月14日作出的《执行通知书》确有不当，应予纠正；对经纬公司的异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定如下：撤销上海市第二中级人民法院于2020年10月14日作出的(2012)沪二中执字第634号《执行通知书》。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向上海市高级人民法院申请复议。审 判 长 朱志红审 判 员 徐 庆审 判 员 徐 江二〇二〇年十二月二十五日法官助理 周乃夫书 记 员 周乃夫附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：……（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；……