江西省龙南市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0727民初2380号 原告：广东齐创建设有限公司龙南分公司，住所地：赣州市龙南县中央城商务大厦**，统一社会信用代码：91360727MA362FU51B。 负责人：朱日华，任该公司经理。 委托诉讼代理人：廖龙生，龙南县经贸法律服务所法律工作者。 被告：江西华研生物科技有限公司，住所地：，住所地：赣州市龙南市龙南经济技术开发区富康工业园西南片区D-10-02信用代码：91360727MA35UDQR2J。 法定代表人：刘嘉维，任该公司总经理。 委托诉讼代理人：赖一郎，男，1971年8月22日出生，汉族，现住江西，系该公司总工程师。 原告广东齐创建设有限公司龙南分公司（以下简称齐创公司）与被告江西华研生物科技有限公司（以下简称华研公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东齐创建设有限公司龙南分公司的委托诉讼代理人廖龙生、被告江西华研生物科技有限公司的委托诉讼代理人赖一郎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广东齐创建设有限公司龙南分公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告立即支付拖欠的消防安装工程款计人民币2936000元给原告，并从2020年7月24日起按中国人民银行同期贷款利率计付违约金给原告至付清消防工程款之日止（截止2020年8月23日止计人民币14680元），并依法确认原告的消防工程价款享有优先受偿权；2、请求人民法院依法判令被告在2021年6月3日前支付剩余5%的质保金计人民币184000元给原告；3、案件受理费、财产保全费、代理费等由被告承担。事实和理由：2018年元月间，原告经与被告友好协商，被告同意将华研生物基因工程与生命健康产业项目的消防工程以包干价的方式承包给原告施工，并于2018年1月12日签订了《消防工程施工合同》（以下简称施工合同）一份，施工合同对双方的各项权利和义务进行了约定，施工合同签订后，在被告将符合施工条件的厂房等交付给乙方安装施工后原告立即组织了施工队伍进驻施工现场，并按照约定的时间全面施工完毕，工程完工后，原告也依相关规定于2020年6月4日向被告发出了工作联系函，要求被告就土建工程等相关（含厂房、检测楼、科研楼消防应急照明、疏散指示、防火门等）土建单位均未按图纸要求安装好相关设备进行完善，但在被告收到工作联系函后却一直未给予原告合理答复，也未协调相关单位完成前述工作，导致原告施工的消防工程无法交由消防等相关单位进行竣工验收，按照原被告双方所限公签订的《消防工程施工合同》的约定，双方签订的合同总包干价为368万元整，截止目前被告仅支付了工程款计人民币56万元，整个施工期间被告也未按照施工合同的约定支付工程进度款，至2020年7月13日原告委托公司常年法律顾问再次致函（龙经函字（2020）第10号）被告公司，要求被告公司尽快协调相关施工单位完成前述项目，以便于原告向有关单位申请竣工验收，并要求被告在收到书面函件后10个工作日内与建设单位沟通好，并就未完善事宜尽快完善，但发函至今已一个多月，被告仍未向原告作出合理答复，更未就未完善事项责成相关单位进行全面完善，导致原告施工的消防工程至今无法验收，截止目前被告应付工程款计币2936000元给原告，剩余5%的质保金计人民币184000元被告应在工程竣工壹年内（2021年6月3日）支付给原告，现被告公司部分厂房及办公楼已投入使用。原告认为，被告拒不按照约定及相关法律规定及时完善相关项目，导致原告施工的消防工程迟迟无法验收，其行为已构成违约，现虽经原告及原告法律顾问多次书面和电话向被告催取，被告均以工程未竣工验收为由拒不支付消防工程款，同时，由于被告的行为已构成违约，给原告造成了一定的经济损失，故被告理应依照相关法律规定承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益不受侵犯，现依据《合同法》及其相关法律之规定，特具此状诉至贵院，请求人民法院查明案件事实后，依法支持原告的诉讼请求为盼。 原告广东齐创建设有限公司龙南分公司为支持其主张，并提供了下列证据材料： 1、营业执照、法人身份证复印件，证明原告身份信息及原告诉讼主体适格； 2、消防工程施工合同，证明：（1）施工期限等及相关权利和义务的事实；（2）原告所施工的消防工程项目总造价为368万元包干价的事实；（3）原被告之间的相关权利和义务的事实。 3、工作联络函，证明在2020年6月4日原告施工的消防工程完工后，原告向被告提出要求完善各项工作以便原告施工的消防工程进行竣工验收的事实； 4、龙南县经贸法律服务所函（龙经函［2020］第10号），证明：（1）在2020年7月13日时原告委托公司法律顾问致函被告，要求被告尽快完善各项工作，以便原告施工的消防工程可以进行竣工验收的事实；（2）原告委托公司法律顾问向被告催取95%工程款的事实。 5、照片20张，证明原告所施工的工程大部分已经交付被告华研生物使用的事实。 被告华研公司辩称：我们基本承认这个事实，对消费安装工程款2936000元、5%的质保金人民币184000元没有异议。对原告主张的利息我们可以同原告协商。 被告华研公司未提交证据材料。 经审理，本院认定事实如下：2018年1月12日，原、被告签订《消防工程施工合同》，约定被告将华研生物基因工程与生命健康产业项目中的消防工程，交由原告承包施工，工程地点位于江西省龙南县富康工业园西南片区地块，承包方式为按合同总价图纸内包干，合同价款为固定总价合同，共计368万元，工程质量保修期为贰年（自消防部门出具本项目消防验收合格报告之日起），质量保证金为工程部价款的5%共计18.4万元。合同还对其他双方的权利义务进行了约定。合同签订后，原告对上述工程进行了施工，被告在原告施工过程中支付了56万元工程款。上述工程至今因部分土建工程未完成，导致工程未验收。2020年6月4日，原告向被告发送《工作联系函》，要求被告协调各单位申请工程验收。2020年7月13日，原告委托龙南县经贸法律服务所向被告发送《函》，要求被告进行工程验收。 上述事实，有当事人陈述、工程施工合同、工作联系函等证据予以证实，足以认定。 本院认为，原、被告签订《消防工程施工合同书》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，依法应认定为合法有效，对双方均具约束力。2020年6月4日，原告向被告送达要求进行验收的工作联系函，但被告拖延验收，因此原告主张被告支付工程款2936000元，本院予以支持。双方对欠付工程款利息未作约定，原告主张从2020年7月24日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计息，符合法律规定，本院予以支持。因被告未按约定支付工程款，原告主张享有案涉工程折价或拍卖的价款的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，但优先受偿范围不包括利息损失。 因双方约定的返还质量保证金时间未届满，因此原告主张返还保证金184000元，本院不予支持。原告可在期限届满后，另行向被告主张。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条规定，判决如下： 一、被告江西华研生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广东齐创建设有限公司龙南分公司工程款人民币2936000元及利息（利息自2020年7月24日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算）。 二、原告广东齐创建设有限公司龙南分公司对被告江西华研生物科技有限公司建设的华研生物基因工程与生命健康产业项目中的消防工程在欠付工程款本金2936000元范围内就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告广东齐创建设有限公司龙南分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15960元，由被告江西华研生物科技有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员  王群勇 二〇二〇年十二月八日 书记员  刘 龙