广东省汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0511民初1912号原告（执行案外人）谢岱芸，女，汉族，1984年3月10日出生，住广东省汕头市龙湖区珠池街道华美庄北区*******，公民身份号码440************022。委托诉讼代理人肖寅凯、陈志华，广东法帆律师事务所律师、实习律师。被告（申请执行人）东莞市齐美新材料有限公司，住所地东莞市寮步镇香市*******龙庭商务大厦805室，统一社会信用代码914***********538C。法定代表人崔某1。委托诉讼代理人李伟、李文娇，广东品峰律师事务所律师、实习律师。第三人（被执行人）汕头市彩奕五金制品有限公司，住所汕头市金平区东红狮工业区**，统一社会信用代码914***********820T。法定代表人辜某1。第三人（被执行人）郭烽滨，男，汉族，1987年4月9日出生，住汕头市金平区*************************，公民身份号码440************210。第三人（被执行人）林玺楠，男，汉族，1980年3月13日出生，住汕头市金平区***************，公民身份号码440************433。第三人（被执行人）郑灿龙，男，汉族，1984年9月22日出生，住汕头市龙湖区珠池街道华美庄北区*******，公民身份号码440************412。原告谢岱芸与被告东莞市齐美新材料有限公司(下简称东莞齐美公司)、第三人汕头市彩奕五金制品有限公司(下简称彩奕公司)、郭烽滨、林玺楠、郑灿龙案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月13日立案后，依法组成合议庭,于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告谢岱芸的委托诉讼代理人肖寅凯、被告东莞齐美公司委托诉讼代理人李伟平到庭参加诉讼。第三人彩奕公司、郭烽滨、林玺楠、郑灿龙经本院合法传唤无正当理由，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告谢岱芸诉称，被告东莞齐美公司与第三人彩奕公司、郭烽滨、林玺楠、郑灿龙等强制执行[案号(2019)粤0511执1081号]一案，原告就贵院查封、拍卖被告郑灿龙名下财产不服，提出执行异议。贵院经审理后，作出(2020)粤0511执异47号《执行裁定书》，驳回了原告的异议请求。原告谢岱芸与被告郑灿龙于2012年11月22日办理结婚登记。婚后，原告谢岱芸在娘家支持和帮助下购买了位于汕头市龙湖区珠池街道华美庄北区*******的房产，用于与被告郑灿龙共同居住使用。上述房产登记于郑灿龙名下，但实际出资主要是原告谢岱芸以及其娘家的资金。因此，原告认为，原告是涉案财产的实际出资人，又是在与郑灿龙婚姻存续期间购买，原告至少享有对涉案房产不少于50%的共有权。原告目前与孩子居住在涉案房产，没有其他房产可以居住，故请求判决：1.中止对被告郑灿龙名下汕头市龙湖区珠池街道华美庄北区*******房产的拍卖行为。2.确认原告谢岱芸对上述房产享有不少于50%的共有权(一半价值暂计约30万元)。3.本案全部费用由被告承担。原告为证明自己的主张提供的证据：1.原告谢岱芸的身份证，证明原告谢岱芸的主体资格。2.被告及第三人彩奕公司的企业信用信息，证明被告东莞齐美公司、第三人彩奕公司的主体资格。3.第三人郭烽滨、林玺楠、郑灿龙的身份证，证明第三人郭烽滨、林玺楠、郑灿龙的主体资格。4.结婚证、房地产权证，证明原告谢岱芸与第三人郑灿龙系夫妻关系，谢岱芸对涉案房产享有共有权。涉案房产在原告谢岱芸与第三人郑灿龙婚姻存续期间所购买的，根据婚姻法及最高院关于婚姻法的解释，夫妻在存续期间，以一方的名义所取得的资产应当认为属于夫妻共同的财产。5.（2020）粤0511执异47号《执行裁定书》及送达回证，证明原告已提出执行异议申请，本院已裁定驳回原告的请求。被告东莞齐美公司辩称，一、案涉房屋登记的权利人是第三人郑灿龙，根据物权法第九条、第十一条、第十七条的规定，无论从事实还是法律权利外观上，均属于郑灿龙单独所有。二、原告谢岱芸与第三人郑灿龙在夫妻关系存续期间购买的房产，仍将该房产登记在一方即郑灿龙名下，该行为应当视为对夫妻财产进行了约定，也视为原告对自己享有部分财产的放弃，应当认定案涉房屋为第三人郑灿龙单独所有。原告对案涉房屋不享有排除法院强制执行的民事权益。被告东莞齐美公司没有提供证据材料。第三人彩奕公司、郭烽滨、林玺楠、郑灿龙未提交书面答辩意见及证据材料。经庭审质证，被告对原告提供的证据4的真实性予以确认，但对证明内容有异议，认为涉案房屋系原告及郑灿龙婚后购买，但涉案房屋仅登记在郑灿龙名下，共有情况一栏显示空白，根据物权法相关规定，涉案房屋应为郑灿龙单独所有。对其他证据无异议。经庭审质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的证据4的证明内容异议，因该证据来源真实合法，与本案具有关联性，本院予以确认。经审理查明，本院受理东莞齐美公司诉彩奕公司、郭烽滨、林玺楠、郑灿龙买卖合同纠纷一案[案号列(2018)粤0511民初3610号]，于2018年12月11日作出(2018)粤0511民初3610号《民事调解书》，协议内容：一、彩奕公司确认结欠东莞齐美公司货款1347912元，分期付还，从2018年12月起至2019年3月30日止，每月30日之前付5万元；从2019年4月起，每月30日之前付10万元，直至付清；二、彩奕公司若未按时足额付款，则应当向东莞齐美公司支付违约金款人民币3万元；并从逾期付款之日起，以未支付款项金额为基数支付违约金，按年利率10%计算；三、若彩奕公司未按时足额付款，东莞齐美公司则有权申请法院强制执行剩余全部款项；四、郭烽滨、林玺楠、郑灿龙在彩奕公司不能按时足额付清东莞齐美公司上述货款的情况下，应承担还款的担保义务，东莞齐美公司可以一并申请强制执行剩余全部款项；本案受理费减半收取9163元，保全费5000元，合计人民币14163元，由彩奕公司负担。该《民事调解书》自2018年12月11日发生法律效力，东莞齐美公司于2019年5月13日向本院申请执行[案号列(2019)粤0511执1081号]。案在诉讼期间，本院于2018年11月6日作出(2018)粤0511民初3610号《民事裁定书》，裁定查封、扣押、冻结、彩奕公司、郭烽滨、林玺楠、郑灿龙名下的财产，总价值以1502718.3元为限。并于2018年12月12日以(2018)粤0511执保164号之二《协助执行通知书》向汕头市*******查封被执行人郑灿龙名下位于汕头市龙湖区华美庄北区30幢505号房全套房产，查封期限三年。案在执行期间，2019年10月11日，本院作出(2019)粤0511执1081号之一《执行裁定书》，裁定拍卖郑灿龙名下位于汕头市龙湖区华美庄北区30幢505号房产，以清偿涉案债务。被查封的上述房产现在处在拍卖期间，案外人谢岱芸于2020年6月8日对(2019)粤0511执1081号案提出前述执行异议请求。2020年6月19日，本院作出（2020）粤0511执异47号《执行裁定书》，裁定驳回案外人谢岱芸异议申请。谢岱芸不服，遂向本院提起案外人执行异议之诉。另查明，汕头市龙湖区华美庄北区30幢505号房全套房产（权证号粤房地权证汕字第1000124346号），面积86.19平方米；2013年1月购买，登记在第三人郑灿龙的名下。原告谢岱芸与第三人郑灿龙于2012年11月22日登记结婚，婚姻关系存续至今。本院认为，本案是执行程序中案外人提起的执行异议之诉，本院对案外人所述事实及提出的证据进行全面的实质审查。本案争议的焦点：一是涉案房产是否为夫妻共同财产，原告是否对该房产享有不少于50%的权益。二是涉案房产是否应中止拍卖。一、原告主张涉案房产是原告与第三人郑灿龙婚姻关系存续期间购买的房屋，为夫妻共同共有，原告应享涉案房产不少于50%的产权份额。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。该法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。根据上述法律规定，谢岱芸没有证据证明其与郑灿龙对涉案房产的所有权进行书面约定，应当属于谢岱芸与张灿龙的夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。原告诉请对涉案房产享有不少于50%的产权份额，本院部分予以支持。原告认为涉案房产一半价值暂计约30万元，但没有提供证据，对该主张本院不予支持。二、涉案房产是否应中止拍卖问题。原告主张涉案房产是原告与第三人郑灿龙生活必需居住房屋，本院不能拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。”的规定，原告未提供涉案房产是原告与第三人郑灿龙唯一房产的证据，且涉案房产在拍卖后，本院会保障原告享有涉案房屋50%的权益，本院对第三人名下的房产予以拍卖不会影响原告及其抚养家属的权益，故对于原告要求中止对涉案房产的拍卖的执行依据不足，本院不予支持。综上所述，原告谢岱芸与第三人郑灿龙共有的汕头市龙湖区华美庄北区30幢505号房产，原告谢岱芸拥有一半份额。现因第三人郑灿龙欠他人债务，在不违反其他法律规定的情况下，本院可以对该房屋进行拍卖，但应保留原告谢岱芸相应价款。第三人彩奕公司、郭烽滨、林玺楠经传票传唤无到庭应诉，视为自动放弃享有相关权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条及《关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第二十条的规定，缺席判决如下：一、驳回原告谢岱芸要求中止对第三人张灿龙名下的汕头市龙湖区华美庄北区30幢505号房产的拍卖行为的诉讼请求。二、确认原告谢岱芸对汕头市龙湖区华美庄北区30幢505号房产享有50%的份额。案件受理费5800元，由原告谢岱芸负担2900元、被告东莞市齐美新材料有限公司负担2900元。原告已预交的案件受理费（一半）2900元，待本判决发生法律效力后予以退回。被告应负担的案件受理费，应在本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳；拒不交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  洪静娇审 判 员  陈卫星人民陪审员  李幼强二〇二〇年十二月七日法官 助理  郭艳春书 记 员  谢燕君