湖北省竹溪县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0324民初937号原告：湖北竹溪农村商业银行股份有限公司。住所地:竹溪县鄂陕大道**。法定代表人:寇华林，该公司董事长。统一社会信用代码：914203005882024462。委托诉讼代理人：龚孝江，湖北君迪律师事务所律师。其代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代为调解，代收法律文书。委托诉讼代理人：李明环，男，1966年11月10日出生，汉族，该公司客户经理,住湖北省竹溪县。其代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代为调解，代收法律文书。被告：王瑞，男，1989年8月30日出生，汉族，居民，住湖北省竹溪县。被告：刘娟娟，女，1965年12月20日出生，汉族，职工，住湖北省竹溪县。原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司与被告王瑞、刘娟娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李明环、龚孝江到庭参加诉讼，被告王瑞、刘娟娟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王瑞、刘娟娟立即偿还原告借款本金400000.00元及相应利息（截止2020年7月30日利息为223552.00元，2020年7月30日之后的利息按照合同约定计算至全部还清之日止）;2、依法拍卖、变卖被告刘娟娟的抵押物，优先偿还借款本金及利息等损失;3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年5月5日，被告王瑞、刘娟娟向原告申请借款400000.00元。同年5月19日，原告与被告王瑞、刘娟娟签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为400000.00元，借款期限为36个月，还款方式为按月结息、分期还本，借款年利率为10.08%，借款人未按约定的期限归还借款的在约定利率基础上加收50%的罚息。同日，被告刘娟娟与原告签订了《抵押合同》，以其位于竹溪县××字街××号门面房作为抵押担保，并依法办理了抵押登记。同日，原告向被告王瑞、刘娟娟发放了400000.00元贷款。借款到期后，被告仅支付利息至2015年3月15日，此后被告对借款本息分文未还,原告多次向被告催收借款，被告以种种理由推诿。为维护自己的合法权益不受侵犯，原告特具文起诉，请求人民法院依据我国《合同法》及《担保法》的相关规定，判决支持原告的前列诉讼请求。被告王瑞、刘娟娟未向本院提交答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，原告提交的上述证据能够证明被告向原告借款的事实，对该证据依法予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年5月5日，被告王瑞、刘娟娟因承包工程需资金向原告申请借款400000.00元。同年5月19日，原告与被告王瑞、刘娟娟签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为400000.00元，借款期限为36个月，还款方式为按月结息、分期还本，借款年利率为10.08%，借款人未按约定的期限归还借款的在约定利率基础上加收50%的罚息。同日，被告刘娟娟与原告签订了《抵押合同》，以其位于竹溪县××字街××号门面房为被告王瑞、刘娟娟在原告处的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，登记号码为竹溪县房他证城关字第××号。合同签订后，原告依约于2015年5月19日向被告王瑞、刘娟娟发放贷款400000.00元，该笔贷款于2018年5月18日到期。借款到期后，经原告催收，被告王瑞、刘娟娟除偿还借款利息至2016年3月15日外，尚有借款本金400000.00元及2016年3月15日以后的利息至今仍未偿还。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。被告王瑞、刘娟娟与原告签订的《个人借款合同》，被告刘娟娟与原告签订的《抵押合同》，均为各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合同合法有效，各当事人均应按照合同约定履行自己的义务。原告依约提供了借款，被告王瑞、刘娟娟未按约定履行还款义务，应承担相应的违约责任。故原告要求被告王瑞、刘娟娟偿还借款本金、利息、罚息的诉请，合法有据，本院依法予以支持。在担保期限内，原告要求被告刘娟娟在担保范围内承担保证责任，并依法拍卖被告刘娟娟的抵押物，优先偿还借款本金及利息等损失的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院应予支持。被告王瑞、刘娟娟经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，并应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王瑞、刘娟娟应偿还原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司借款本金400000.00元及利息（其中：400000.00元本金的利息，自2016年3月16日起至2018年5月18日止按年利率10.08%计算，自2018年5月19日起至借款清偿完毕之日止，在原年利率10.08%的基础上加收50%罚息）;二、如被告王瑞、刘娟娟未按时还款，原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司有权申请依法拍卖被告刘娟娟的抵押物，并从拍卖价款中就400000.00元的借款本金及利息享有优先受偿权。上述款项限本判决生效后三十日内付清。逾期履行的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5018.00元，公告费560.00元，由被告王瑞、刘娟娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  柏自奎人民陪审员  黄龙江人民陪审员  詹 艳二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  别兆俊附：相关法律条文及司法解释：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。