河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫11民终2651号上诉人（原审被告）：李清河，男，汉族，1968年2月4日出生，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：李杰，河南汇星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚国桐，男，汉族，1978年4月5日出生，住河南省漯河市郾城区。上诉人李清河因与被上诉人姚国桐侵权责任纠纷一案，不服河南省漯河市郾城区人民法院（2020）豫1103民初4585号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李清河上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回姚国桐的诉讼请求。2、诉讼费用由姚国桐承担。事实和理由：本案系因人民法院在执行中拍卖房屋的交付问题引起的纠纷。李清河是被执行人，姚国桐是法院拍卖李清河房屋的竞买人。司法拍卖的终结以标的物完整交付而非拍卖成交裁定为标志。被执行房屋交付之前，被执行人与竞买人没有法律关系。执行程序中的纠纷适用与执行相关的规定，不适用侵权的规定。姚国桐在竞买拍卖的房屋前，已明知房屋在拍卖后有一个执行搬迁的过程并自愿竞买。法院也没有承诺在执行裁定之日即实际交付房屋。姚国桐所称的权益，在民法上并没有上升到法益的高度。在执行程序中，被执行人“认为”执行行为违法，即可提出书面异议；“不服”执行异议裁定，即可申请复议。法律没有规定因执行异议和复议而推迟执行的，就赔偿竞买人损失。综上，姚国桐诉请李清河承担迟延交房的赔偿责任，在程序上和实体上均缺乏法律依据。姚国桐二审答辩称，一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确。姚国桐通过法院公开拍卖竞得涉案房产，并办理了不动产权属登记。李清河依然强行占有使用该房12个月，侵犯了姚国桐的合法权益，应当依据市场价格足额向姚国桐给付房产占有使用费。二、房产所有权当在裁定作出之后转移，而非李清河执行异议驳回以后房产被强制交付之时。三、一审法院在判决数额上明显过低，为避免诉累姚国桐放弃了上诉，希望二审法院能够依法改判支持姚国桐12个月期间每月1500元的诉求，体现法律公平正义。综上，迟到的公平本身就裹挟损害，和谐社会不能容忍老懒肆意妄为，李清河没有正当理由拖延时间一直不搬离房屋，影响姚国桐对房屋的使用，造成姚国桐的损失应该由李清河赔偿，请求驳回上诉，给予姚国桐应有的经济赔偿。姚国桐向一审法院起诉请求：1、李清河支付房屋租赁费18000元及利息2000元（2019年8月25日至2020年7月25日，租赁费按1500元／月计算；利息按照全国银行间同行业拆拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止），金额共计20000元；2、本案诉讼费由李清河承担。一审法院认定事实：案外人刘卫星与李清河借款合同纠纷一案，刘卫星于2017年2月21日向一审法院提起民事诉讼，经一审法院主持调解后作出（2017）豫1103民初804号民事调解书，主要内容如下：“一、李清河于2017年12月30日前偿还刘卫星借款130万元。二、如果李清河按照上述约定按时还款，刘卫星放弃利息；如果李清河未按照上述约定按时还款，李清河应当自2016年7月起按照借款总额130万元，月息2分支付刘卫星利息。”调解生效后，2019年1月22日，刘卫星向一审法院申请强制执行。2019年4月8日，一审法院裁定拍卖被执行人李清河名下位于漯河市郾城区××东段广鑫帝景城3＃楼13层1301号房产，2019年7月28日，姚国桐以716580元的价格竞得该房产。2019年8月12日，一审法院作出（2019）豫1103执218号之一执行裁定书，主要内容为：“一、被执行人李清河名下位于漯河市郾城区××东段广鑫帝景城3＃楼13层1301号（产权证号：**）的所有权及相应的其他权利归买受人姚国桐（身份证号）所有。该房屋的所有权及依法应有的其他权利自本裁定送达买受人姚国桐时转移。二、买受人姚国桐（身份证号）可持本裁定书到不动产登记机构办理相关产权过户登记手续。”后李清河向一审法院提出执行异议，一审法院于2020年1月22日作出（2020）豫1103执异6号执行裁定书，驳回了李清河的异议请求。李清河不服一审法院（2020）豫1103执异6号执行裁定书，向漯河市中级人民法院申请复议，漯河市中级人民法院于2020年3月25日作出（2020）豫11执复5号执行裁定书，再次驳回了李清河的复议申请，维持了一审法院作出的（2020）豫1103执异6号执行裁定书。经一审法院强制执行，李清河及其家人腾空并搬离了位于漯河市郾城区××东段广鑫帝景城3＃楼13层1301号房屋，2020年7月25日，一审法院将该房产交付给了姚国桐。后姚国桐以李清河无正当理由迟延交付案涉房屋为由起诉至一审法院，要求李清河支付房屋租赁费18000元及利息，形成本次诉讼。一审法院认为，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定：“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。”本案中，一审法院于2019年8月12日作出（2019）豫1103执218号之一执行裁定书，确认了李清河名下的位于漯河市郾城区××东段广鑫帝景城3＃楼13层1301号房产所有权及相应的其他权利归姚国桐所有，该裁定书送达姚国桐时，房屋的所有权即发生转移，姚国桐即是该房屋的所有权人。李清河应当在接到该裁定书之日起六个月内也即在2020年2月份之前主动腾空并搬离该房屋，李清河虽然提出执行异议，被一审法院驳回异议申请后又向漯河市中级人民法院申请复议，但最终的结果仍是驳回了其执行异议申请，漯河市中级人民法院驳回其执行异议申请的效力可以溯及到其向一审法院提出执行异议申请之时，故李清河腾空并办理案涉房屋的最后期限仍是2020年2月份，其无正当理由于2020年7月份搬离案涉房屋，应当向姚国桐支付期限为5个月的逾期腾房占有使用费，姚国桐主张按照租赁费1500元／月的标准，参照本地房屋租赁市场情况，一审法院酌定按照房屋租赁费1000元／月的标准，故李清河应当向姚国桐支付逾期腾房占有使用费5000元（1000元／月×5个月）。一审法院根据《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第七条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条的规定，判决：一、李清河于判决生效之日起十日内赔偿姚国桐逾期腾房占有使用费5000元；二、驳回姚国桐的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取150元，由李清河承担。二审中当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，姚国桐通过司法拍卖程序公开竞价拍得李清河名下的案涉房屋，并办理了房屋不动产权过户登记手续，对案涉房屋依法享有所有权。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定：“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。”本案中，一审法院于2019年8月12日作出（2019）豫1103执218号之一执行裁定书，确认了李清河名下的位于漯河市郾城区××东段广鑫帝景城3＃楼13层1301号房产所有权及相应的其他权利归姚国桐所有，李清河腾空房屋的宽限期应当自其接到该裁定书之日起计算六个月止，也即李清河腾空房屋的宽限期至2020年2月份。经一审法院强制执行，李清河于2020年7月搬离案涉房屋，李清河逾期腾空房屋的行为侵害了姚国桐对涉案房屋的所有权，应当依法承担侵权责任。一审法院判决李清河向姚国桐支付2020年2月至2020年7月期间的逾期腾房占有使用费，并酌定房屋租赁费为1000元/月，并无不当。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条规定：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。”姚国桐在本案中并未提起上诉，其在二审答辩状中要求改判支持其12个月期间每月1500元，本院不予审理。综上所述，李清河的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人李清河负担。本判决为终审判决。审判长  缑兵伟审判员  林晓光审判员  李 刚二〇二〇年十二月十八日法官助理王潇逍书记员潘娅琦