宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0213民初3512号 原告：宁波奉化春桓建筑设备租赁站。住所地：宁波市奉化区尚桥路**，统一社会信用代码92330283MA292RPQ58。 经营者：胡志桓，该站站长。 委托诉讼代理人：谷元香，浙江文天律师事务所律师。 被告：何立，男，1968年3月5日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：江金杰，男，1975年12月28日出生，汉族，住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：程冠方，浙江锦屏律师事务所律师。 原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站(以下简称春桓租赁站)与被告何立、江金杰租赁合同纠纷一案，于2020年8月28日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员单宏洁适用简易程序独任审判，并于2020年12月14日公开开庭审理了本案。原告春桓租赁站的委托诉讼代理人谷元香、被告何立、被告江金杰的委托诉讼代理人程冠方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告春桓租赁站向本院提出诉讼请求，要求判令：1.被告何立立即支付原告租金551860.94元，并以551860.94元为基数从2020年5月8日起按照每天0.3%的标准支付违约金直至付清为止；2.支付律师代理费27500元；3.被告江金杰对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。事实和理由：2017年11月20日，被告何立与原告春桓租赁站签订了《租赁合同》,约定被告何立在原告处租赁钢管和配件，租金为：钢管每天每米0.0065元，扣件每天每只0.0035元。租赁期限为2017年11月20日至2018年7月30日，租赁期限届满，继续租赁的，合同继续有效。逾期付租金，每逾期一天按0.3%支付违约金。违约方还应当支付守约方为实现债权而支付的律师代理费。被告江金杰是本合同履行的担保人。合同签订后，原告履行了合同义务。2020年5月7日，被告何立与原告结算确认截止2019年8月5日欠原告租金551860.94元。经原告多次催讨，被告未履行付款义务。 被告何立答辩称：1.《租赁合同》确由答辩人签署，但原告诉请的租金明显不合理，明显高于市场信息价。原告发的系旧货，存在发货不及时，质量问题严重等问题，严重影响被告工期，故租赁费应按市场信息价予以调整；2.原告所主张按每天0.3%标准计算违约金明显不合理，应为无效。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素来衡量违约金的数额；3.律师费27500元没有法律依据。原告与代理律师之间的合同对被告没有法律约束力，且原告仅提交了10000元的代理费发票，对于剩余17500元尚未发生的律师代理费的主张，于法无据；4.被告江金杰诉讼地位不成立，原告主张被告江金杰承担担保责任无法律依据。租赁合同中“江金杰”签字的真实性有待查证，原告对此应举证予以证明，且《租赁合同》中约定的租赁数量、价款、履行期限等具体规定都在补充合同做了实质性的变更，而补充合同无被告江金杰作为担保人的签字，根据担保法及司法解释的相关规定，江金杰无需承担担保责任。 被告江金杰答辩称：被告江金杰主体不适格，《租赁合同》中担保人处签名并非答辩人本人所签，其并非合同的相对方，也从未参与原告与被告何立之间的结算。 本院经审理，认定事实如下:2017年11月20日，原告春桓租赁站（甲方）与被告何立（乙方）签订《租赁合同》一份，合同担保人签章处有“江金杰”字样的签名。该合同载明承租的工程为何家村安置房，钢管的租金为每天每米0.0065元，扣件的租金为每只每天0.0035元，套管的租金为每只每天0.0035元。租赁期限为2017年11月20日至2018年7月30日止。租金结算方式为数量乘以单价乘以使用天数，使用天数按租赁物发出日算至归还日。乙方如不按时支付租金及装、卸、运、修理材料等费，每日按欠费总额的0.3%支付违约金；租赁期届满，乙方仍要求发料或继续使用租赁物时，原租赁合同继续有效，但租价递增30%，租赁期为不定期，且均一律不准转租给第三人使用；若乙方违约致使甲方采取诉讼方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。后原告春桓租赁站与被告何立签订《补充合同》一份，对被告何立就何家村安置房以及莼湖中学工程所租赁的钢管、扣件的租价进行调整，约定2018年6月30日前的钢管扣件价格按原合同执行，2018年7月1日后租用的钢管扣件价格按钢管每米每天0.01元、扣件价格按每只每天0.07元、套管价格按每只每天0.07元计算。另约定，原合同条款及其他事宜一律不变。2020年5月7日，被告何立与原告春桓租赁站就尚欠的租赁费进行了结算，确认截至2019年8月5日欠原告租金551860.94元。 另查明，俩被告于庭审中陈述：双方系萧王庙何应村联建房工程分包合同关系，被告江金杰将上述工程中的架子工程分包给被告何立，目前分包费用已全部结清。另查明原告春桓租赁站为实现本案债权与谷元香律师签订了律师代理合同，约定代理费为27500元，已实际支付律师代理费10000元。 审理中，根据被告江金杰的申请，本院依法委托了杭州明皓司法鉴定所对《租赁合同》中担保人（签字并盖章）处“江金杰”的签字是否为本人书写进行鉴定。2020年11月23日，该鉴定机构出具司法鉴定意见书，认为：标称日期为“2017年11月20日”的《租赁合同》中丙方担保人处“江金杰”签字，并非江金杰书写形成。 以上事实由原告春桓租赁站提供的《租赁合同》、《补充合同》、租费确认单、律师代理合同、律师费发票以及本院根据被告江金杰的申请依法委托杭州明皓司法鉴定所出具的《司法鉴定意见书》等证据及双方在庭审中的陈述予以证明。 本院认为：原告春桓租赁站与被告何立签订的《租赁合同》、《补充合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应依约履行合同义务。原告已按约向被告何立提供租赁物，但被告未能按约支付租金，已构成违约，故原告要求被告何立支付租金551860.94元，于法有据，本院予以支持。按照《租赁合同》的约定，被告何立应承担原告为实现债权所支付的律师费损失，虽律师代理合同约定的代理费为27500元，但原告实际只支出10000元，本院仅认定实际产生的10000元，其余部分即17500元因尚未实际产生，本院难以支持。《租赁合同》中约定每日按欠费总额的0.3%支付违约金，明显过高，应适当降低，本院酌定按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（一年期）的四倍计算。俩被告系建筑工程分包合同关系，被告何立作为建筑工程分项承包人可以其个人名义对外签订租赁合同，承租钢管及配件，原告主张被告何立的行为构成表见代理，除担保人（签字并盖章）处有“江金杰”字样的签名外，无其他证据予以佐证，表见代理的客观要件缺失，故本院不予认定。被告江金杰既未在《租赁合同》的担保人处签字，也未在《补充合同》上签名，无须承担担保责任，故原告要求被告江金杰承担连带清偿责任的诉请，无事实与法律依据，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告何立于本判决生效之日起十日内支付原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站租金551860.94元，并支付以551860.94元为基数按全国银行间同业拆借中心市场贷款报价利率的四倍计算自2020年5月8日起至款清日止的违约金； 二、被告何立于本判决生效之日起十日内支付原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站律师代理费10000元； 三、驳回原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费9594元，减半收取4797元，鉴定费5800元，合计10597元，由原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站负担145元，被告何立负担10452元，限于本判决生效后七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 在本裁判文书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行裁判文书确定的义务，拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第一款（六）项规定对相关当事人予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  单宏洁 二〇二〇年十二月二十四日 书记员  吴佳楠 附：一、本判决依据的法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件： （１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。