上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0117民初14195号原告：黄某1，女，1979年2月14日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：朱慧翔，上海小城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志奇，上海小城律师事务所律师。被告：张某某，女，1956年5月27日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：黄某2(系张某某之女)，女。被告：黄某2，女，1981年10月30日出生，汉族，住上海市松江区。被告：翁某，女，1979年3月22日出生，汉族，住湖北省。委托诉讼代理人：黄小同，上海保诚律师事务所律师。被告：黄某3，男，2018年7月4日出生，汉族，住上海市松江区。法定代理人：翁某(系黄某3之母)，女，年籍同上。委托诉讼代理人：黄小同，上海保诚律师事务所律师。原告黄某1与被告张某某、黄某2、翁某、黄某3法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，并于2020年12月2日公开开庭进行了审理，原告黄某1及其委托诉讼代理人朱慧翔、王志奇，被告黄某2(同时作为被告张某某的委托诉讼代理人)，被告翁某(同时作为被告黄某3的法定代理人)及其委托诉讼代理人黄小同到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某1向本院提出诉讼请求：依法分割位于上海市松江区石湖荡镇东港村XXX号的农村宅基地房屋(以下简称“系争房屋”)。事实与理由：被继承人黄木英系被告张某某的前夫,两人育有两个女儿,原告黄某1是大女儿、被告黄某2是二女儿。2011年1月28日,黄木英与被告张某某于上海市松江区民政局登记离婚,《离婚协议书》中第三条第二款约定：位于松江区石湖荡镇东港村**(原松江县塔汇乡新汇村桥南队,松江县土地管理局发放的“宅基地使用证”编号为120549)房屋及宅基地使用权原由肆人(夫妻双方及2个女儿)共同所有,现维持不变。后黄木英与被告翁某结婚，生育一子即被告黄某3。2020年4月13日,黄木英因交通事故死亡。经查,黄木英之父黄永高已死亡,于1995年7月30日注销户口。黄木英之母汪秀英已于2015年5月14日死亡,已注销户口。系争房屋系黄木英户于1982年建造,1991年农村宅基地登记发证,核准建筑占地面积为167.46平方米(包括付业用房16平方米)。获准用地时人口：黄木英、张某某、黄某1、黄某2,宅基地使用权以上四人共有。现原告为保障自身的合法权益,诉至法院。被告张某某辩称：同意原告的诉讼请求。被告黄某2辩称：同意原告的诉讼请求。被告翁某、黄某3辩称：系争房屋的立基人口虽为黄木英、张某某、黄某1、黄某2四人，但是黄某1、黄某2未出资建造房屋，故对房屋占有的份额相对较少。被告翁某与黄木英结婚后，于2016年或2017年对房屋进行了加固、改建及装修，花费3至4万元，这部分添附应当作为黄木英与翁某的夫妻共同财产。翁某与黄木英婚前还育有一子名为黄佳豪，系黄木英的合法继承人。黄木英患有XXX疾病，平时主要依靠翁某照顾，按照法律规定对于黄木英的遗产翁某应当适当多分。系争房屋的户主现已更名为黄某3，黄某3在沪无他处可居住，无论其占有房屋的份额为多少，都有权居住房屋。本院经审理认定事实如下：黄木英与被告张某某原系夫妻关系，生育两个女儿，分别为原告黄某1与被告黄某2。2011年1月28日，黄木英与被告张某某协议离婚。《离婚协议书》第三条第二款约定：位：位于松江区石湖荡镇东港村**松江县塔汇乡新汇村桥南队,松江县土地管理局发放的“宅基地使用证”编号为120549)房屋及宅基地使用权原由肆人(夫妻双方及2个女儿)共同所有,现维持不变。2011年12月29日，黄木英与被告翁某登记结婚，婚后生育被告黄某3。2020年4月13日，黄木英死亡。黄木英的父亲黄永高、母亲汪秀英均先于黄木英死亡。2020年7月23日，上海市松江区规划和自然资源局石湖荡所出具证明一份，载明系争房屋于1982年建造，1991年农村宅基地登记发证，农村宅基地证号为：1205**，核准建筑占地面积为167.46平方米(包括付业用房16平方米)，宅基地使用面积为311.40平方米。获准用地时人口：黄木英、张某某、黄某1、黄某2,宅基地使用权以上四人共有。审理中，被告翁某陈述系争房屋包括主房一栋二层结构每层三间，主房东北侧有一间厨房，南侧有两间小屋。2016年起，其将部分房屋用于出租，开始是出租3间，现在出租4间，其中2间的租金为每月550元，另2间的租金为每月400元。2020年12月7日，被告翁某及黄佳豪来院表示不申请做全同胞鉴定。以上事实，有原告提供的上海市松江区规划和自然资源局石湖荡所出具证明、农村宅基地使用证、松江区石湖荡镇东港村村民委员会出具的证明、上海市公安局石湖荡派出所出具的家庭关系证明、黄木英居民死亡推断书、离婚证、自愿离婚协议书、结婚登记审查处理表、申请结婚登记书，被告提供的黄某3出生医学证明、户口簿、黄木英病历本、黄佳豪身份证复印件、2020年12月7日翁某及黄佳豪的询问笔录及当事人陈述的证据予以佐证。本院认为：农村宅基地房屋，其权利人应以农村宅基地使用权证核定人员为准，并综合考虑房屋新建、翻新、改扩建等情况。根据农村宅基地使用权的登记，系争房屋的权利人为黄木英、张某某、黄某1、黄某2，结合各人对房屋建造所作出的贡献，本院酌情确定黄木英、张某某对系争房屋各享有30%的份额，黄某1、黄某2对系争房屋各享有20％的份额。黄木英与被告翁某在婚后为了自身居住及房屋出租的需要对系争房屋进行了维修，相关费用已经通过房屋出租收益予以补偿，故财产分割中不作重复考量。黄木英死亡后，其所享有的房产份额作为其遗产进行继承，被继承人没有订立遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议的，按照法定继承办理，被继承人的配偶、父母、子女为第一顺序继承人；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。被继承人黄木英身前虽然患有原发性高血压，但并不影响其生活自理能力，且黄木英系因交通事故死亡，而非因病死亡，故被告翁某以其对被继承人黄木英尽了主要扶养义务为由，要求多分，本院不予采信。被告翁某提出其与黄木英在婚前还育有一子黄佳豪，但未提供任何证据予以证明，且本院征求被告翁某及黄佳豪的意见，两人均不同意申请由黄佳豪与黄某3进行全同胞鉴定，故由此产生的法律后果由两人自行承担。综上，黄木英死亡后其房产份额由黄某1、黄某2、翁某、黄某3各继承四分之一。继承后，系争房屋由黄某1享有27.50％的份额，张某某享有30％的份额，黄某2享有27.50％的份额，翁某享有7.5％的份额，黄某3享有7.5％的份额。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条的规定，判决如下：位于上海市松江区石湖荡镇东港村XXX号农村宅基地房屋(宅基地证号：1205**，限地上合法建筑物)由原告黄某1与被告张某某、黄某2、翁某、黄某3按份共有，原告黄某1享有上述房屋27.50％的份额，被告张某某享有上述房屋30％的份额、被告黄某2享有上述房屋27.50％的份额，被告翁某享有上述房屋7.50％的份额，被告黄某3享有上述房屋7.50％的份额。案件受理费2,300元，减半收取1,150元，由原告黄某1负担316.25元(已付)，由被告张某某负担345元，由被告黄某2负担316.25元，由被告翁某负担172.50元(均于本判决生效后七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  凌莉二〇二〇年十二月九日书记员  马青附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。