河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫03民申1438号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李小毛，女，1953年12月3日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：冀学华，女，1981年8月15日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区，系李小毛之女。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王陇海，男，1952年9月23日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：李小毛，女，1953年12月3日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王斌，男，1977年12月8日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张建卫，男，1970年12月27日出生，汉族，住河南省伊川县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨素朋，女，1973年8月10日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：吕富平，河南润合律师事务所律师。再审申请人李小毛、王陇海因与被申请人王斌、张建卫、杨素朋确认合同无效纠纷一案，不服本院（2020）豫03民终1472号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。李小毛、王陇海申请再审称：一、依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项之规定，申请再审。理由：被告方没有拿出任何证据证明享有房子的所有权。本案涉及的房产和宅基地均非王斌个人财产，和王斌无丝毫关系，而伊川县张建卫也明知该宅权不属于王斌所有，还和王斌签订房屋买卖合同，国家法律规定，《房屋买卖维权-房屋买卖合同无效的情形第52条》未征得共有人同意买卖房地产，房屋买卖合同无效；出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人，非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效；另外《农村房屋买卖合同的法律效力》规定，农村房屋买卖合同无效的情形，将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力，农民出售其宅基地上的房屋给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。而本案中王斌、张建卫、杨素朋以及王陇海、李雪敏都不足水磨村人，与水磨村无任何关系，都无权买卖，都是无效的，法律规定，任何人不能进行土地买卖，这是违法行为，被告方提供的证据都是被撤销的文件，二审法官明知道已被撤销，故意把我的证据黑掉，这法官是什么目的。二、依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第三项之规定，申请再审。理由：被告方拿出李雪敏的宅权资料，在2018年9月17日下发（2018）豫03行初87号行政判决书，判决撤销李雪敏宅权。我在2016年发现宅权被别人偷办，然后我到中院起诉区国地还我宅权，中院下发了（2017）豫03行初88号行政裁定书，说我超期驳回李小毛确权请求，后我又上诉到高院，高院下发的（2017）豫行终1681号行政裁定书，撤销中院88号行政裁定，让中院重新审理，中院又重新审理完后，2018年9月17日下发（2018）豫03行初87号行政判决书，判决撤销李雪敏宅权，撤销后房子回到原房主李九合名下，我是李九合的女儿，我是第一继承人，由我继承，谁也不应该把它拿走，我有继承证明，然后房子由2018年通过水磨村、安乐镇、洛龙区国土局三方政府的签字盖章，把11号院我和邻居张大卫两家办了宅基地分开证明及协议，所以李小毛有房子的所有权，房子在2006年被王斌卖掉，王斌并没有房子的所有权，所以他没有权力来卖这房子，另外调分证明法官说是复印件，为什么不去土地局调出来查看个明白，就下结论，当时三方政府把11号院我和邻居张大卫两家办了宅基地分开证明及协议，原件已存入洛龙区国土局备案，给我和张大卫每人一份复印件，复印件上加上了一个与原件相符章并签有名字、日期和说明，可二审法官却说我交的不是原件是复印件，我上诉当然要交复印件，案子没结束，原件交了以后还怎么上诉，二审法官故竟说我这是复印件当客观原因，有疑问可以去洛龙区国土局调查，没有调查就不能下结论。我起诉杨素朋、张建卫归还我的房子，洛龙区法院判我败诉，说我没有提交任何证据，可是我起诉时提交了9份证据，我不服又上诉到洛阳市中级人民法院，在今年8月1号接到判决书，又判我败诉，中院法官又是把我的好多重要证据给抹灭掉了，当时这案子在中院4月3日第一次开庭，法官光让被告方说不让我们说，我强说了两句法官就休庭了，我问法官为什么光让被告方说不让我们说，法官说说不成你可以写补充材料，然后4月5号我上交了一份补充材料附带着8份证据交于二审法官，在4月23号第二次开庭时我的代理人把我的补充材料和证据名称全部念了一遍，我们电脑上什么也没打上，我们就问法官，我说的怎么都没打到电脑上，法官说随卷宗走不用打，判决书下来后才知道我的补充材料没起到作用，我所交的8份证据只写上3份,第一份水磨村证明，也不知道说的是哪个什么证明，可以说是白纸，第二份我和邻居张大卫宅基地调分证明，法官说是复印件又给不算证据了，第二份说我这是李九合的老宅权，这个被告方也要用到这个证明所以都承认。其余的我的6份证据都到哪里去了，二审法官徇私枉法抹灭我的6份重要证据。三、依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第十三项之规定，审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的，申请再审。理由：宅权是我的，我有证明我有宅权的享有权，张建卫、杨素朋、王斌都没有证明亨有所有权，他们三个外地人怎么能来买卖水磨村的房子，三个外地人怎么到水磨村的房子的，并且我没卖，他们三个怎么能把我的房子给卖了，二审还判他们买卖协议成立，法官存在徇私舞弊行为。杨素朋陈述意见称：1.1994年张建卫从王陇海和李雪敏处购买涉案房屋，价格2万，当即搬入房屋居住。当时该房的宅基证上的名字为李雪敏，系王陇海妻子。后因原购买协议丢失，李雪敏已经去世，经与王陇海商议，王陇海安排王斌于2006年与张建卫重新签订一份协议，协议载明房款在2003年前已经付清，杨素朋合法占有该房屋至李小毛、王陇海起诉时已经超过20年，超出了民事权益保护的最大区间，所以李小毛、王陇海的起诉超出了诉讼时效，应当驳回。2.李雪敏的宅基证虽然经过判决确认无效，但其无效理由为在涉案宅基不存在共有的情况下，将相邻的两家宅基地颁布在同一个宅基使用证上，但同时本案李小毛、王陇海的诉讼请求为确权，法院并没有支持，即李小毛、王陇海无法证明其与诉争的宅基地有使用权，其无权提起诉讼，李小毛、王陇海作为原告不是适格的主体。3.杨素朋从1994年就在该宅基地上的房屋居住，对该买房的事实，李小毛、王陇海都是知情并同意的，否则不会在长达21年的时间内不管不问。本案之所以发生诉讼，是因为有人传水磨村要拆迁，王陇海从2016年开始挑起事端，两次提起诉讼，两次撤诉，王陇海看到民事诉讼达不到其目的后，又与其他当事人串通，明知杨素朋一家在该房屋居住，但在行政诉讼中隐瞒该事实，使得杨素朋没有参加行政诉讼。综上所述，杨素朋认为该房屋已经支付了合理的对价，并且已经占有居住超过20年，为合法的买卖关系，原审判决正确，请求驳回李小毛、王陇海的再审申请。本院经审查认为：本案为再审审查案件，应围绕再审申请人申请再审提出的再审事由进行审查。李小毛、王陇海在再审申请书中提出了三项再审事由，分别为《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项“原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的”、第三项“原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的”、第十三项“审判人员审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊，枉法裁判行为的”。一、关于原判决认定的基本事实是否缺乏证据证明的问题。原审认定的事实主要包括当事人之间的亲属关系、案涉《购房协议》和《收条》的内容、原洛阳市郊区人民政府给案外人安秀荣和李雪敏共同颁发集体土地建设用地使用权证的情况以及该使用权证被人民法院行政判决确认无效的情况。原审查明的上述事实均有相关证据予以证明，不存在原判决认定的基本事实缺乏证据证明的问题。二、关于原判决认定事实的主要证据是否存在伪造的问题。经查，李小毛、王陇海虽然在再审申请书中提出了该再审事由，但并未明确原判决认定事实所依据的哪一份证据系伪造的，因此本院对其该再审事由不予采纳。三、关于原审审判人员审理该案件时是否存在贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的问题。《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十四条规定：民事诉讼法第二百条第十三项规定的审判人员审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为，是指已经由生效刑事法律文书或者纪律处分决定所确认的行为。李小毛、王陇海在审查期间并未提交证据证明原审审判人员被生效刑事法律文书或者纪律处分决定确认存在上述行为，故本院对其该主张不予支持。综上，李小毛、王陇海的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第十三项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回李小毛、王陇海的再审申请。审判长 苏 娜审判员 王鑫杰审判员 时志伟二〇二〇年十二月三十日书记员 姚显营