辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)辽14民终2626号上诉人（原审原告）：韩永胜，男，1981年1月18日出生，汉族，农民，住建昌县。委托诉讼代理人：周红伟，辽宁卓辰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵福军，男，1976年9月13日出生，汉族，个体，住建昌县。委托诉讼代理人：刘学，葫芦岛市建昌县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：宋宏良，男，1972年9月20日出生，汉族，干部，住建昌县。上诉人韩永胜、赵福军因与被上诉人宋宏良租赁合同纠纷一案，不服建昌县人民法院（2019）辽1422民初1386号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人韩永胜及其委托诉讼代理人周红伟、上诉人赵福军的委托诉讼代理人刘学、被上诉人宋宏良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。韩永胜上诉请求：撤销原审判决，改判解除与宋宏良、赵福军的租赁合同，返还租赁物，如有损坏丢失按按清单价格赔偿；宋宏良、赵福军连带给付自2018年7月10日至租赁物实际返还之日的租金，按每天280元计算或发回重审。事实与理由：一审适用法律错误。一、宋宏良与福军应作共同被告，承担连带责任。在租赁合同上是宋宏良本人签字，宋宏良是合同相对人，而且涉案租赁物在宋宏良处保管，宋宏良为被告有利于租赁物的返还，同时原审没有查明宋宏良与赵福军存在代理关系或者雇佣关系，因此应将宋宏良列为被告，两被告共同承担责任，便于租赁物得到实际返还。二、原审认定上诉人没有及时解除合同而产生租金损失具有过错承担50%的租金损失属于适用法律错误。合同解除权是权利而不是义务，上诉人是否主张何时主张由上诉人决定，均无过错而言。产生租金的损失的真正原因是被上诉人恶意拒不返还租赁物，不经过法院执行上诉人是得不到租赁物的，原审法庭一再追查租赁物的下落想核实一下租赁物的损毁丢失情况都没有做到。即使上诉人及时解除合同，也拿不回租赁物，这是客观事实，只要能拿回租赁物，租金多少都是次要的，现在的真实情况是上诉人要租金没有要租赁物也没有，看一下查点一下租赁物也做不到，被上诉人从不出庭，藐视法庭恶意诉讼，法院不依法制裁，责令传唤被上诉人出庭，而是判决受损失的上诉人承担责任，不仅适用法律错误，还存在显失公平的问题。三、租金应判决到实际返还租赁物之日。被上诉人不使用租赁物，但拒绝返还租赁物，拒不支付租金，对于租金的损失扩大是直接责任者，是故意的，应承担支付租金的责任，以体现交易公平，以弥补上诉人不能使用租赁物的租金损失。上诉人变更诉讼请求之后法院从未要求上诉人补交诉讼费，以此为理由不支持后续租金是错误的。不支付租金，除法定理由和约定理由外，其他均不是理由。四、原审没有判决如有租赁物损坏丢失按配件清单价格赔偿，不利于执行。由于被上诉人对安装在楼顶的吊篮弃于管理，必然会造成丢失或损坏，既然不能清点租赁物明确损失情况，如不判决照价赔偿，将来执行中遇到租赁物损坏情况没有执行依据。赵福军上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回韩永胜的一审诉讼请求或发回重审；一、二审案件受理费由韩永胜承担。宋宏良辩称：一审判决正确，我只是一个帮忙的，要求维持原判。韩永胜向一审法院的诉讼请求：1、请求法院判决解除《租赁合同》，赵福军、宋宏良返还租赁物，如有损坏应予赔偿；2、赵福军、宋宏良给付韩永胜自2018年7月10日至2019年4月21日期间的租金78120元，扣除押金10000元，再给付68120元；3、赵福军、宋宏良承担诉讼费用。一审法院审理查明，韩永胜系辽宁省建昌县人，于2014年7月18日在建昌县建昌镇南营村朝阳路东侧成立了建昌县宏远装饰工程有限责任公司，类型为：有限责任公司（自然人独资），该公司的经营范围为：室内外装修、装饰，铝塑门窗加工、安装销售，脚手架租赁（特种设备除外）。2014年，韩永胜从山东购买吊篮设备并对设备对外出租。2018年6月28日，赵福军与葫芦岛君豪房地产开发有限公司签订了《外墙保温工程承包合同》，葫芦岛君豪房地产开发有限公司将丽水春城二期2号楼、3号楼外墙保温工程承包给赵福军。2018年7月10日，赵福军给韩永胜打电话欲租赁韩永胜的八套吊篮，同日，宋宏良与案外人赵福启到韩永胜处签订了《宏远门窗吊篮安装操作规程及租赁合同》。合同约定：出租方为宏远门窗吊篮脚手架租赁，代表人为韩永胜，宋宏良在承租方处签字，赵福启在承租方处签上赵福军的名字。承租方因工程向出租方租用电动（脚踏）吊篮8台，以交接单为准，电动吊篮租金为8680元/月，共8台，合同协议租期不少于31天，不足一个月按一个月计算租金，超期每天扣280元。如因工地停工、停电、放假、移位以及天气等原因租金正常计算，逾期付款超过3天，出租方有权对吊篮作停机处理，逾期付款超过15天，出租方有权解除本合同。同时约定：出租方对出租吊篮的设备完好性和安全性负责，租赁期内因承租方使用不当或违章操作而造成的人员伤亡事故，吊篮损坏或故障，由承租方承担相应的责任和损失。租赁期内，如吊篮发生故障，承租方应电话通知出租方维修。维修后应对故障或损坏情况产生原因，更换零配件内容，事故性质等做好书面维修记录，会同双方指定人员共同确定作为处理依据，凡属出租方责任，相应损失由出租方承担，凡属承租方责任，相应损失由承租方承担。相应损失参照电动（脚踏）吊篮配件赔偿价格表进行赔偿。合同签订后，宋宏良向韩永胜交付押金10000元。同日，赵福军让其务工人员邢永才等人到韩永胜处取8台吊篮，邢永才在电动（脚踏）吊篮配件赔偿价格表及材料清单上以承租方的名义签字，并将8台吊篮运到丽水春城二期住宅楼工地并开始使用所租吊篮。2018年7月28日下午3时许，赵福军租赁的另外8台吊篮中的一台吊篮在作业中因吊篮主钢绳断裂，吊篮倾覆，致使操作人员张红芝死亡，后该工地停止施工，本案中的8台吊篮停止使用。2018年7月31日，韩永胜将建昌县宏远装饰工程有限责任公司的经营范围予以变更，变更为：经营室内外装修、装饰，铝塑门窗加工、销售、安装服务；脚手架、吊篮租赁（特种设备除外）。后该8台吊篮一直未用。2018年10月，赵福启因病去世。2019年4月23日，韩永胜诉讼来院，要求解除与宋宏良之间的租赁合同，宋宏良返还租赁物，宋宏良给付自2018年7月10日至2019年4月21日期间按每天280元的标准给付租金78120元，扣除押金10000元，给付租金68120元，吊篮如有损坏应予赔偿。庭审中，宋宏良称租赁合同中宋宏良的名字由宋宏良亲自签字，但主张与韩永胜签订的租赁合同属无效合同，韩永胜的租金请求应不予支持，宋宏良所交的押金应返还给宋宏良。韩永胜称所签的合同虽是宋宏良在承租方签字，赵福军的名字系赵福启所签，但实际与宋宏良、赵福启不相识，系赵福军打电话说再租8台吊篮，实际承租方是赵福军。依韩永胜申请依法追加赵福军为被告。赵福军称，所租的8台吊篮系和赵福启合作承租，宋宏良签字是赵福启让去的，与宋宏良没有租赁关系。庭审中，韩永胜对租金的给付期限做了变更，要求被告给付自2018年7月10日至租赁物返还之日止，按每天280元的标准给付租金。赵福军称该租赁系赵福军和赵福启合作承租，但未能提供相关证据。另查明韩永胜购买的吊篮并非特种设备。一审法院认为，韩永胜于2018年7月10日以宏远门窗吊篮脚手架租赁代表人的名义与承租方签订的《宏远门窗吊篮安装操作规程及租赁合同》，该合同的出租方虽写明宏远门窗吊篮脚手架租赁，代表人为韩永胜，但自2014年7月18日至2018年7月31日，建昌县宏远装饰工程有限责任公司未有吊篮租赁业务，该吊篮由韩永胜购买，故应认定出租方为韩永胜。在签订租赁合同时，虽然由宋宏良、赵福启代赵福军在承租方处签字，但韩永胜系在赵福军打电话租赁吊篮、在韩永胜与宋宏良及赵福启并不相识的情况下签订的，韩永胜认可承租方为赵福军，赵福军称与宋宏良没有关系，系赵福军与赵福启合作承租，但对与赵福启合作承租未提供证据，故该租赁合同的承租方应为赵福军。该合同租赁的标的物吊篮并非特种设备，系双方当事人的真实意思表示，故韩永胜与赵福军所签订的《宏远门窗吊篮安装操作规程及租赁合同》有效。至2018年7月28日，因赵福军租赁的另外8台吊篮中的一台发生事故致工地停工，此后赵福军未使用租赁的吊篮也未给付租金，现韩永胜要求解除所签订的合同，符合合同关于“逾期付款超过15天，出租方有权解除合同”的约定，依法予以支持。赵福军应将租赁的8台吊篮返还给韩永胜。赵福军所承包的外墙保温工程因另外8台吊篮中的一台发生事故致工地停工，后赵福军虽未使用所承租的吊篮，但未将租赁物返还给韩永胜，仍然占有租赁物，且合同明确约定工地停工、停电、放假、移位以及天气等原因租金正常计算，故赵福军按合同的约定应给付此期间的租金。因宋宏良在签订合同时，已向韩永胜交押金10000元，按每天280元计算，此10000元押金为35天的租金，即自2018年7月10日至2018年8月15日期间的租金。2018年7月28日，赵福军的工地因事故停工，自2018年8月16日至2018年8月31日，赵福军未交付租金，韩永胜应按合同“逾期付款超过15天，出租方有权解除合同”的约定及时行使解除权，以防租金损失的扩大，但因未及时行使而产生租金损失，韩永胜具有过错，韩永胜对后期扩大租金损失的部分应承担过错责任。而赵福军所在工地发生事故后，工地停工未继续使用租赁物，应及时将租赁物返还给韩永胜，长期占用不还进而产生租金，亦具有过错。故自2018年9月1日至韩永胜起诉前2019年4月21日期间的租金，韩永胜、赵福军各自承担50%的责任。2018年9月1日至2019年4月21日期间的租金按合同约定每天280元计算，期间的租金为65240元（280元/天*233天），赵福军应给付32620元，其余损失应由韩永胜承担。但自2018年8月16日至2018年8月31日为合同解除的宽限期限，此期间被告的工地虽发生事故未使用租赁物，但被告未归还租赁物，赵福军应按合同的约定给付此期间的租金，其租金为4480元（280元*16天）。韩永胜要求赵福军给付2019年4月23日至租赁物返还之日止的租金，考虑到本案的特殊情况，且未缴纳诉讼费用，依法不予支持。韩永胜要求赵福军赔偿租赁物的损失，因未提供证据，依法不予支持。赵福军辩解所租的吊篮系特种设备未经检验而出租违反了法律的规定，主张该合同无效，因吊篮设备并非特种设备，故其辩解，依法不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百一十三条、第一百二十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除韩永胜与赵福军于2018年7月10日签订的《宏远门窗吊篮安装操作规程及租赁合同》，赵福军返还韩永胜吊篮8台（具体配件以邢永才签字的清单为准）。二、赵福军给付韩永胜自2018年7月10日至2018年8月15日期间的吊篮租金10000元，给付2018年8月16日至2018年8月31日期间的租金4480元，扣除赵福军已付的押金10000元，再给付韩永胜4480元。三、赵福军给付韩永胜自2018年9月1日至2019年4月21日期间租金的50%，即32620元（65240*50%）。四、驳回韩永胜的其他诉讼请求。上述款项于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1503元，由赵福军承担。二审查明的案件事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，关于《宏远门窗吊篮安装操作规程及租赁合同》的合同当事人及责任主体问题。该合同的承租人处签字为宋宏良、赵福军，双方均陈述：签订合同时，宋宏良、赵福启一同去的，宋宏良为本人签写，赵福军是赵福启代写的。宋宏良辩称，他是受赵福启委托代签的，实际租赁人是赵福启。赵福启本人在场的情况下，他为别人代签字，而自己的签名却让他人代签，明显违背常理。而且，赵福军在2018年12月3日建昌县公安局的讯问笔录中明确自认本案案涉的8台吊篮设备系其从韩永胜处租来的，该自述显然体现的是赵福启确为代赵福军所签。本案的另一个事实是案涉的吊篮设备现仍由宋宏良派人拉回自己的厂里保管。上述可见，《宏远门窗吊篮安装操作规程及租赁合同》的合同实际租赁人应是宋宏良、赵福军。故赵福军、宋宏良是返还租赁物和给付租金的共同责任人。且在《电动（脚踏）吊篮配件赔偿价格表及材料清单》中注明，承租方应妥善保管材料，如有丢失损坏按价格赔偿。故在返还租赁物时若有丢失及损坏，应照价赔偿。关于租金及违约责任问题。2018年7月28日下午3时许，赵福军在韩永胜处租赁的另外8台吊篮中的一台吊篮在作业中因吊篮主钢绳断裂，当日，赵福军的工地因事故停工后未再施工作业，停止施工作业后，宋宏良派人将该租赁设备拉到自己的厂里进行保管，而不是将该租赁设备主动送还或是让出租人韩永胜取回，可见，造成租赁合同的违约及主要过错责任在于租赁方，应承担70%的过错责任。合同中约定合同协议租期不少于31天，不足一个月按一个月计算租金和“逾期付款超过15天，出租方有权解除合同”。自2018年7月10日至2018年8月25日，赵福军未交付租金，且已实际逾期15天，韩永胜应按合同“逾期付款超过15天，出租方有权解除合同”的约定及时行使解除权，以防租金损失的扩大，但韩永胜直到2019年4月19日才起诉要求解除合同，其未及时行使解除权而产生租金损失，韩永胜亦具有过错，韩永胜对后期扩大租金损失的部分应承担30%的次要责任。租金的计算日期应到实际返还租赁物之日止。综上，一审判决有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销建昌县人民法院（2019）辽1422民初1386号民事判决；二、解除韩永胜与宋宏良、赵福军于2018年7月10日签订的《宏远门窗吊篮安装操作规程及租赁合同》，宋宏良、赵福军返还韩永胜吊篮8台，对丢失及损坏的物件照价予以赔偿（具体配件以邢永才签字的清单为准）；三、宋宏良、赵福军给付韩永胜自2018年7月10日至2018年8月25日期间的吊篮租金12880元（8680元/月+280元/天×15天），扣除宋宏良、赵福军已付的押金10000元，再给付韩永胜2880元；三、宋宏良、赵福军给付韩永胜自2018年8月25日至租赁物返还之日止，每天按196元/天（280×70%）；四、驳回韩永胜的其他诉讼请求。上述款项于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1503元，二审案件受理费1503元，共计3006元，由赵福军承担2104元，韩永胜承担902元。本判决为终审判决。审判长  张国军审判员  宋冬梅审判员  刘 伟二〇二〇年十二月二十五日法官助理郑佳木书记员刘晓畅