濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0902民初11207号原告：濮阳农村商业银行股份有限公司新习支行（原濮阳市市区农村信用合作联社新习信用社）统一社会信用代码：91410900874231440H，住所地：濮阳市区新习集，法定代表人：李振国，该行行长。委托诉讼代理人：郜志杰，河南导航律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雪雪，河南导航律师事务所实习律师被告：付强，男，汉族，1970年3月25日出生，住河南省濮阳市华龙区。被告：管丽平，女，汉族，1971年12月12日出生，住河南省濮阳市华龙区。二被告共同委托诉讼代理人：申晓洁，河南泽民律师事务所律师。被告：管宇，男，汉族，1989年7月24日出生，住河南省濮阳市华龙区。被告：王常春，男，汉族，1974年10月31日出生，住濮阳市华龙区。被告：赵西岭，男，汉族，1974年6月1日出生，住濮阳市华龙区。被告：李根选，男，汉族，1966年10月23日出生，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：刘先淑，系被告李根选的配偶。被告：刘先淑，女，汉族，1968年2月3日出生，住河南省濮阳市华龙区。原告濮阳农村商业银行股份有限公司新习支行与付强、管丽平、李根选、刘先淑、管宇、王常春、赵西岭金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郜志杰及李雪雪，被告付强、管丽平共同委托诉讼代理人申晓洁，被告李根选委托诉讼代理人刘先淑、被告刘先淑到庭参加诉讼。被告管宇、王常春、赵西岭经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年7月26日,被告付强向原告申请贷款，签订了《贷款业务申请表》。同日，原告与被告付强签订《最高额个人借款合同》,约定借款金额95万元，借款期限自2017年7月26日至2020年7月26日,期限内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不得超过借款总金额，约定借款月利率为9.69‰,逾期罚息按照原借款利率加收50%。被告付强的配偶管丽平在《贷款申请表》与《配偶承诺书》上签字确认，自愿承担共同清偿的责任。被告李根选、李先淑与原告签订《抵押合同》，自愿以其名下房产（产权证号：2008-008**）为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记。被告管宇、王常春、赵西岭与原告签订《最高额保证合同》和《贷款担保书》,自愿为付强的借款本息及罚息等承担连带保证责任,保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。之后原告如约履行了出借义务，合同到期后，被告没有履行合同约定的还款义务和担保责任，原告多次向被告催要，被告一直找各种理由推托。为维护原告的合法权益，特诉之贵院请求：1、判令被告付强、管丽平共同偿还原告借款本金950000元及利息87491.46元（利息计算至2020年7月13日），以后利息按月息14.535‰计算至本金付清之日；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告李根选、刘先淑抵押的自有房屋（房产证号：2008-008**）的价款优先受偿；3、被告管宇、王常春、赵西岭对该笔借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及其它费用由被告承担。被告付强、管丽平辩称，借款属实，同意偿还。被告李根选、刘先淑辩称，担保抵押属实，同意偿还，其房子抵押的也是300000元，应仅在300000元内承担责任。当时签合同的时候有对担保份额进行约定。其他担保人份额是650000元。被告管宇、王常春、赵西岭未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2017年7月26日，被告付强向原告申请贷款，申请金额为950000元，付强在申请人处签字，管丽平在申请人配偶处签字，被告管宇、王常春、赵西岭在保证人处签字。2017年7月26日，被告管丽平出具借款人配偶承诺书，作出承诺：完全知晓并同意付强向原告申请贷款950000元，期限为36个月，用于购买原材料。同意付强与原告签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。同时，承诺与付强共同承担该笔借款本金及利息。2017年7月26日，原告与被告付强签订《最高额个人借款合同》，约定被告付强向原告申请从2017年7月26日至2020年7月26日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币950000元。借款利率为月利率9.69‰，按月结息。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。由管宇、王常春、赵西岭、管丽平提供的保证担保，由李根选、刘先淑提供的濮房权证字第2008-00834的抵押担保。若借款人违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2017年7月26日，被告李根选、刘先淑与原告签订《最高额抵押合同》，约定二被告自愿用其名下房屋（房产证号为濮房权证市字第2008-00834抵押作为抵押物。抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过680000元，抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。同日，被告李根选、刘先淑以其自有名下房屋抵押给濮阳市市区农村信用合作联社新习信用社，债权数额为950000元，债务人为付强，约定履行期限为2017年7月26日至2020年7月26日，不动产权证号为豫（2017）濮阳市不动产证明第0027663号。被告管宇、王常春、赵西岭于同日，在最高额保证合同上签字，自愿为被告付强的涉案借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。原告于2019年7月25日向被告付强发放950000元款项，并向被告出具借据一份，借款期限自2019年7月25日至2020年7月25日。截止2020年7月13日被告共欠本金950000元，利息、罚息87491.46元共计1037491.46元。另查明，2019年4月，濮阳市市区农村信用合作联社新习信用社更名为濮阳农村商业银行股份有限公司新习支行。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原、被告双方签订的《最高额个人借款合同》、《最高额保证合同》《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。合同签订后，原告按照合同约定已经履行交付借款义务，被告付强应当承担还款责任。被告管丽平签署配偶承诺书、业务申请表，自愿承担共同还款责任，故被告管丽平应当承担共同还款责任。被告管宇、王常春、赵西岭自愿在保证合同上签字，应当对上述债务承担连带清偿责任。被告李根选、刘先淑自愿用其名下房屋（房产证号为2008-00834为该笔借款抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权证号为豫（2017）濮阳市不动产证明第0027663号。原告与被告李根选、刘先淑签订的合同约定抵押数额以680000元为限，虽抵押登记显示的最高额为950000元，但抵押合同上写明该房产经评估后价值为760000元，且最高额不超过680000元，故原告对二被告抵押的自有房屋享有的优先受偿权，应以680000元为限。二被告辩称房子抵押的也是300000元，其仅在300000元内承担责任，对此本院认为，本案合同约定抵押数额为680000元，应以抵押合同为准，故对被告该项辩解意见本院不予采纳。关于本息数额，截止2020年7月13日被告共欠本金950000元，利息、罚息87491.46元共计1037491.46元。合同约定利息为月利率9.69‰，逾期罚息加收50%，即逾期利率为月利率14.535‰，被告应按照约定支付逾期利息。被告管宇、王常春、赵西岭经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃答辩和质证的权利，本院依据现有证据作出裁判结果。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告付强、管丽平共同偿还原告濮阳农村商业银行股份有限公司借款本金950000元，利息、罚息87491.46元共计1037491.46元及2020年7月13以后的利息、罚息（按月利率14.535‰计算至付清之日止的利息、罚息）,于判决生效后十日内付清；二、原告对被告李根选、刘先淑名下房产证号为2008-00834房屋以680000元为限享有优先受偿权；三、被告管宇、王常春、赵西岭对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7069元，由被告付强、管丽平、李根选、刘先淑、管宇、王常春、赵西岭承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审判员  王伟二〇二〇年十二月十八日书记员  刘晶