安徽省霍邱县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1522民初1233号 原告：徽商银行股份有限公司六安霍邱支行，住所地安徽省霍邱县城关镇光明大道北段，统一社会信用代码913415225578148378。 负责人：管世鹏，该支行行长。 委托诉讼代理人：李庚，该支行员工。 被告：霍邱金谷商贸有限公司，住所地安徽省霍邱县城关镇光明大道南段，统一社会信用代码91341522MA2MX5U3XT（1-1）。（缺席） 法定代表人：崔小剑，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：刘其明，安徽大鸣律师事务所律师。 被告：薛绪刚，男，1969年1月28日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区，（缺席） 被告：王先伟，女,1968年3月5日出生,汉族，住山东省青岛市李沧区，（缺席） 被告：崔小剑，男，1967年4月3出生，汉族，住江苏省东台市，（缺席） 被告：崔舟楫，男，1991年9月22出生，汉族，住江苏省东台市，（缺席） 原告徽商银行股份有限公司六安霍邱支行（以下简称徽行霍邱支行）与被告霍邱金谷商贸有限公司（以下简称金谷公司）、薛绪刚、王先伟、崔小剑、崔舟楫金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行霍邱支行的委托诉讼代理人李庚、被告金谷公司的委托诉讼代理人刘其明到庭参加诉讼，被告薛绪刚、王先伟、崔小剑、崔舟楫经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽行霍邱支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金谷公司偿还贷款本金6410438.06元及利息228288.32元(利息暂计至2019年10月9日)，合计6638726.38元，后续利息按合同约定计算至本清时止；2、判令原告对被告薛绪刚、王先伟抵押的房产(他项权证为皖(2018)合肥市不动产证明第20009270号)拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告崔小剑、崔舟楫对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月4日，被告金谷公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款650万元，借款期限为12个月。2018年6月4日，原告即向金谷公司指定账户实际发放650万元贷款，并出具《借款凭证》，确定月利率为5.4375‰，逾期月利率8.15625‰，结息方式为按月还息。2018年6月1日，被告薛绪刚、王先伟与原告签订《最高额抵押合同》，约定薛绪刚、王先伟以其所有的房产提供抵押担保，并办理抵押登记。2018年6月1日，被告崔小剑、崔舟楫与原告签订《最高额保证合同》，对上述借款本息承担连带保证责任。贷款到期后，经原告多次催要，金谷公司拒不偿还拖欠本息，已构成严重违约。截至2019年10月9日，金谷公司共欠原告贷款本金6410438.06元及利息228288.32元，请依法判处。 被告金谷公司辩称：1、欠款本金真实，利息看不出计息方式，希望原告予以解释。2、对原告诉请2，我公司认为原告没有该项权利。3、因被告崔小剑、崔舟楫未到庭，不发表意见。 被告薛绪刚、王先伟、崔小剑、崔舟楫均未作答辩。 原告徽行霍邱支行围绕诉讼请求依法提交了证据： 1、原告统一社会信用代码信息，证明原告诉讼主体资格适格。 2、营业执照、身份证复印件，证明被告诉讼主体资格适格。 3、《流动资金借款合同》，证明借款金额、期限、利率、违约责任等。 4、《借款凭证》，证明原告向被告实际发放贷款650万元。 5、《最高额抵押合同》、房产证、他项权证，证明被告薛绪刚、王先伟以其所有的房产、土地使用权抵押为贷款提供担保，并办理抵押登记。 6、《最高额保证合同》，证明被告崔小剑、崔舟楫为贷款本息承担连带保证责任。 7、记账凭证，证明截至2019年10月9日，被告金谷公司尚欠原告本金6410438.06元及利息228288.32元。 被告金谷公司、薛绪刚、王先伟、崔小剑、崔舟楫均未提交证据。 经审查，本院对当事人无异议证据的证明效力予以确认并在卷佐证。 综上，本院查明的事实：2018年6月1日，被告薛绪刚、王先伟与原告徽行霍邱支行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押人（甲方）为王先伟、薛绪刚，抵押权人（乙方）为徽行霍邱支行；本合同担保的主合同为乙方与债务人金谷公司自2018年6月1日至2023年6月1日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及／或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；被担保的最高债权额及抵押担保的范围为：本合同所担保的主合同债权的最高本金余额700万元，主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定等；甲方以本合同所附抵押财产清单所列之财产设定抵押，抵押财产清单注明房产坐落于合肥市瑶海区白马服装城二期，所有权人为王先伟、薛绪刚，产权证号为房地权合产字第××号、房地权合产字第××号、房地权合产字第××号、房地权合产字第××号，建筑面积为1045.17平方米，评估价值为16701800元等；同日，王先伟对其所有的上述财产在不动产登记机关办理了抵押登记。同日，原告与被告崔小剑、崔舟楫签订《最高额保证合同》一份，合同约定：保证人（甲方）为崔小剑、崔舟楫，债权人（乙方）为徽行霍邱支行；本合同担保的主合同为乙方与债务人金谷公司自2018年6月1日至2023年6月1日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及／或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；被担保的最高债权额及保证范围为：本合同所担保的主合同债权的最高本金余额700万元，主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定等；保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年等。2018年6月4日，原告与被告金谷公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款人（甲方）为金谷公司，贷款人（乙方）为徽行霍邱支行；借款金额为650万元，借款期限为12个月、自2018年6月4日至2019年6月4日；借款利率为固定利率即起息日基准利率上浮50%，逾期利率按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，还款为不定期不等额等。同日，原告向金谷公司指定账户发放450万元、200万元两笔贷款，合计650万元，并出具《借款凭证》，凭证注明还款方式为到期一次还本、分期付息，正常月利率为5.4375‰，逾期罚息月利率为8.15625‰等。截止2019年10月9日，金谷公司尚欠上述借款本金6410438.06元，利息、罚息、复利228288.32元，合计为6638726.38元。上述借款，经原告催要，金谷公司未能履行还款义务。 本院认为：本案中原告徽行霍邱支行与被告金谷公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。2018年6月4日，金谷公司向原告借款650万元，事实清楚、证据充分，其未能按合同约定偿还借款本金及利息，截止2019年10月9日前，下欠本金6410438.06元，利息、罚息、复利228288.32元，合计为6638726.38元，应承担相应的民事责任，故对原告该项诉请，本院依法予以支持；双方对此笔借款所约定的借款月利率为5.4375‰，逾期罚息月利率为8.15625‰等，不违反法律规定，本院亦予以支持；被告薛绪刚、王先伟与原告签订《最高额抵押合同》，以王先伟所有的房产为上述借款本息提供抵押担保并办理了抵押登记，即应按约定承担担保责任，故原告诉请薛绪刚、王先伟以王先伟设定抵押之房地产折价或拍卖、变卖后价款为限对两被告所负该债务享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。被告崔小剑、崔舟楫与原告签订《最高额保证合同》，由崔小剑、崔舟楫为金谷公司借款650万元提供连带责任保证，即应按合同约定承担保证责任，故原告诉请崔小剑、崔舟楫对金谷公司所负该债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告霍邱金谷商贸有限公司偿还原告徽商银行股份有限公司六安霍邱支行借款本金6410438.06元，利息228288.32元，合计6638726.38元(利息截止到2019年10月9日），以及2019年10月10日之后的借款利息（利息数额按借款本金6410438.06元为基数，按双方签订合同约定的方式即月利率5.4375‰、逾期罚息月利率8.15625‰等计算至借款清偿之日止），于本判决生效后三日内一次性付清。 二、原告徽商银行股份有限公司六安霍邱支行对被告薛绪刚、王先伟以王先伟设定抵押的房地产权证号为房地权合产字第××号、房地权合产字第××号、房地权合产字第××号、房地权合产字第××号的房地产折价或拍卖、变卖后价款为限，对上述第一项判决内容即被告霍邱金谷商贸有限公司借款本金6410438.06元及利息享有优先受偿权。 三、被告崔小剑、崔舟楫对上述第一项判决内容即被告霍邱金谷商贸有限公司借款本金6410438.06元及利息承担连带清偿责任。 四、驳回原告徽商银行股份有限公司六安霍邱支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58271元，公告费900元，合计59171元，由被告霍邱金谷商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  墨 力 人民陪审员  卞林敏 人民陪审员  刘学莉 二〇二〇年十二月十日 书 记 员  管新明 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。