河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀08民终3408号 上诉人（原审原告）：杨柳，女，1988年11月8日出生，满族，住河北省承德市双桥区。 委托诉讼代理人：孔祥春，承德市双桥区奕帆法律服务所法律工作者 被上诉人（原审被告）：衡惺，男，1988年9月29日出生，满族，住河北省承德市双滦区。 委托诉讼代理人：徐学武，河北汇林律师事务所律师 上诉人杨柳因与被上诉人衡惺民间借贷纠纷一案，不服河北省承德市双滦区人民法院（2020）冀0803民初1366号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月4日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 杨柳上诉请求：1、请求二审法院撤销承德市双滦区人民法院(2020)冀0803民初1366号民事判决书，并依法改判，支持上诉人原审诉讼请求；2、由被上诉人承担案件全部诉讼费用。事实和理由：上诉人与被上诉人因民间借贷纠纷一案诉至承德市双滦区人民法院，该院经开庭审理认定，上诉人与被上诉人之间的债权债务不属于民间借贷法律关系，随判决支持了上诉人部分诉讼请求，为此上诉人认为，一审法院对该案认定事实不清，适用法律错误。首先，上诉人与被上诉人恋爱期间，被上诉人曾向上诉人提出家中用钱事宜，上诉人处于情面多次以现金的方式借钱给被上诉人，合计50000元人民币，后由于双方恋爱关系终止，被上诉人给上诉人出具了欠条一张，载明“衡惺欠杨柳伍万元正。衡惺。2017.9.21。”同时在双方微信的聊天记录中被上诉人承认欠上诉人50000元人民币的事实，且允诺有钱一定给付。以上证据足以证明被上诉人的欠款事实存在。其次，上诉人与被上诉人恋爱期间，上诉人是以个人名义购买承德市双桥区欧尚风景二期8号楼404房屋一套，后双方达成协议，上诉人将该房屋转卖给被上诉人，由于被上诉人不按合同约定履行偿还房屋贷款义务，导致双方解除了《房屋买卖合同》，所签订的《房屋买卖合同》条款中代不存在50000元钱的事项，该欠款是独立存在的，与买卖房屋无任何关联性，欠条也并非买卖房屋的附加条件，一审认定是双方建立房屋买卖合同关系而产生的欠款，无事实和法律依据。 衡惺答辩称，一、上诉人与被上诉人双方不存在五万元借款的民间借贷法律关系。被上诉人从未向上诉人借款，上诉人也从未将五万元实际交付给被上诉人，上诉人提交的2017年9月21日欠条所载内容实际上是上诉人与被上诉人将双方恋爱期间购置的双桥区房屋处分归被上诉人所有，且需要长期备案在上诉人名下，并需要以上诉人的名义偿还公积金按揭贷款，连同双方恋爱期间使用上诉人的信用卡共同消费12800元，给予上诉人的补偿承诺，因此该欠条中数额仅仅有12800元具备民间借贷关系的法律特征，其他款项不构成民间借贷法律关系。二、2017年9月21日欠条中剩余的37200元系附条件给付的民事法律行为，该给付条件已经灭失，被上诉人无需支付上诉人。上诉人与被上诉人曾系恋爱关系，并于2016年在恋爱期间共同购买位于本市双桥区，该房屋以上诉人名义购买、由被上诉人支付房屋首付款，又以上诉人公积金按揭贷款，并一直由被上诉人偿还按揭贷款：后双方因感情不和终止恋爱关系，经双方协商一致以买卖方式对该房屋作出处分，即由上诉人出售给被上诉人，并于2017年3月31日签订房屋买卖合同，但被上诉人无需支付购房款。因该房屋已经约定归被上诉人所有，被上诉人立即着手进行房屋装修，但该房屋尚不具备办理房屋不动产权属登记条件，需要持续备案在上诉人名下，而且需要以上诉人名义归还公积金贷款，被上诉人于2017年6月29日承诺连同使用上诉人信用卡消费额度12800元在内补偿给上诉人伍万元，待被上诉人全部偿还公积金按揭贷款后，上诉人协助被上诉人办理房屋过户手续后给付上诉人。在上诉人的强烈要求下，被上诉人于2017年9月21日为上诉人出具欠据一张。因此欠据中有37200元是双方解除恋爱关系时，将在双方恋爱期间购置房屋处分给被上诉人后，被上诉人承诺给予上诉人的补偿。上诉人在双方签署的多个房屋买卖合同、房屋交易合同中明确承诺准予上诉人在2021年1月31日前还清公积金按揭贷款，但在2020年2月份上诉人突然要求被上诉人一次性偿还剩余按揭贷款人民币371700元（实际上是35万余元），由于双方对还款方式以及5万元款项给付的时机未达成一致意见，上诉人于2020年5月9日强行开锁占有了被上诉人已经完成装修的坐落于双桥区房屋，现双方已经解除了对原房屋的处分行为，该房屋已经归上诉人所有，被上诉人支付给上诉人剩余37200补偿的生效条件不存在成就的可能，故被上诉人无需支付上诉人剩余37200元补偿款。 杨柳向一审法院起诉请求：1、判令被告立即返还原告欠款人民币50000元；2、案件受理费由被告承担。 一审法院认定事实：1、原告杨柳与被告衡惺原系男女朋友关系，恋爱期间，被告衡惺使用原告杨柳交通银行信用卡累计消费12800元。双方恋爱终止后，该笔欠款被告一直未予偿还。2、2016年8月18日，原被告双方以原告名义购买承德市双桥区房屋一套，后原被告恋爱关系终止，针对该套房屋双方达成协议，即由原告将房屋出售给被告。但由于该房屋尚不具备办理不动产登记条件，需要长期备案在原告名下，且需要用原告公积金支付按揭贷款。故被告衡惺在微信聊天中承诺，包含上述使用原告杨柳交通银行信用卡消费的12800元在内，另行支付原告杨柳人民币50000元。3、2017年9月21日，被告衡惺出具欠条一张。该欠条载明以下内容：“衡惺欠杨柳伍万元正。衡惺。2017.9.21。” 一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原、被告双方提供的微信聊天记录及庭审质证，本院认定原告向本院提交的“欠条”中所载明的50000元欠款，与原、被告双方微信聊天记录中所提及的50000元欠款系同一笔欠款。且该笔欠款分为两部分，一部分欠款为，被告衡惺在与原告恋爱期间使用原告信用卡消费而产生的欠款12800元。另一部分欠款为，原、被告双方之间建立房屋买卖合同关系而产生的欠款37200元。针对被告衡惺使用原告信用卡消费12800元部分的欠款，本院认为，该部分欠款属实，有双方的微信聊天记录为证,并且被告衡惺对该笔欠款的事实在其所提交的情况说明中均予以承认，故本院对被告衡惺使用原告信用卡消费12800元部分的欠款予以支持。针对因原、被告双方之间建立房屋买卖合同关系而产生的欠款37200元，本院认为，因该部分欠款不属于民间借贷法律关系，故应当根据基础法律关系另案处理。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告衡惺于本判决生效之日起十日内偿还原告杨柳借款人民币12800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告杨柳的其他诉讼请求。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明事实与一审认定事实一致，本院予以确认。 本院认为，被上诉人使用上诉人信用卡消费12800.00元并出具欠条，上诉人向被上诉人主张偿还，本院予以支持。上诉人上诉称，被上诉人应按照欠条载明50000.00元数额向上诉人偿还。经审理，上诉人与被上诉人之间聊天记录及双方恋爱期间房屋交易约定，被上诉人为上诉人所出具50000.00元欠条部分金额是附条件，房屋交易成就上诉人才有权利主张，本案，因双方房屋交易未能完成，上诉人按照欠条载明数额全额主张缺乏事实依据，本院不予支持。 综上所述，杨柳的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1050.00元，由上诉人杨柳负担。 本判决为终审判决。 审判长 裴赤博审判员高伶丽审判员应春明 二〇二〇年十二月十日 书记员 闫             硕