辽宁省朝阳县人民法院民 事 判 决 书(2020)辽1321民初1847号原告：朝阳县柳城街道鹏飞建材租赁站，住所地辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道拉拉屯村。经营人：李**飞，男，1991年3月9日出生，汉族，住河北省沧州市献县河城街镇陵上寺村**。委托诉讼代理人：王文旭，辽宁森盛律师事务所律师。被告：铁岭市鑫奎土石方工程有限公司，住所地辽宁省铁岭县镇西堡镇李家屯村。法定代表人：肖永花，该公司经理。委托诉讼代理人：田广民，该公司员工。被告：田兴奎，男，1968年12月21日出生，汉族，职工，住辽宁省铁岭县。被告：曹万兴，男，1951年12月22日出生，汉族，退休职工，住辽宁省铁岭市银州区。二被告委托诉讼代理人：程泽，辽宁法信律师事务所律师。第三人：中铁九局集团有限公司，住所地沈阳市沈河区敬宾街**。法定代表人：赵中华，该公司董事长。委托诉讼代理人：翟羽，该公司职工。委托诉讼代理人：姚海森，该公司职工。原告朝阳县柳城街道鹏飞建材租赁站（以下简称鹏飞建材租赁站）与被告铁岭市鑫奎土石方工程有限公司（以下简称鑫奎土石方），田兴奎、曹万兴，第三人中铁九局集团有限公司（以下简称中铁九局）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鹏飞建材租赁站的委托诉讼代理人王文旭，被告鑫奎土石方的委托诉讼代理人田广民，被告田兴奎、曹万兴及其委托诉讼代理人程泽、第三人中铁九局的委托诉讼代理人翟羽、姚海森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹏飞建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《建筑材料租赁合同》；2.请求判令被告支付租赁费591755.08元（租金计算到2020年6月30日），并按合同约定支付滞纳金；3、请求判令被告退还租赁物，若不能退还按合同约定的价格等价赔偿；4请求第三人在未支付给被告的工程款范围内承担给付义务；5请求判令诉讼费用、保全费用、担保费用由被告承担。事实与理由：2017年8月26日，原告与三被告签订《建筑材料租赁合同》，合同约定三被告承租原告的建筑设备（钢管、扣件、跳板）用于被告承建第三人施工的高铁项目的南八家牵引变电所施工，双方商定被告预交押金1万元。2017年8月26日原告陆续交付建筑设备给被告使用，截止到2020年6月30日共发生租赁费616755.08元，被告仅给付25000元，剩余591755.08元虽经原告多次催要，三被告仍未支付拖欠的租金，也未返还租赁设备，原告无奈起诉至人民法院，望判如所请。被告鑫奎土石方辩称：我认为起诉我是不合理的，在签合同时我方未到场，借用我方的资质签的合同，田兴奎与曹万兴向原告交付抵押金。我们公司没用到租赁物，所以我们要求解除对我公司的查封，并赔偿损失。对封租赁公司账户事实不清没有查明，伪造合同，涂改合同，恶意侵害。二、违法查封账户，对查封账户解封并应予赔偿。封超市账户超出本案范围，不合法。价格应以鉴定为准，架管在八月份送回，应在八月份结算，不应该在十一月份结算，多算了三个月，因为当时抵押金我租赁公司要求租赁房交付25000元作为抵押，即这25000足够付他的成本费和租赁费所以租赁公司没有与他们结清。当时正是春节疫情，无法沟通结算，所以到下半年鹏飞租赁公司将租赁方以十倍价钱告上法庭，这么大的差距我们租赁公司是承担不了的，所以由法院鉴定结算。被告田兴奎、曹万兴辩称：当时签合同时要求有公司做挂靠，鑫奎公司要求有抵押金才可以挂靠，以后的风险与收益与公司无关。2019年8月份工程结束，分几批将租赁设备送还，有小一部分丢失，最后一天撤场时允许原告拉着一小车废钢铁作为丢失赔偿。2019年11月原告出具结算单，我找领导报销，领导说8月份撤场，11月份结算单，多出来这三个月不给报。后来让原告重新报销，原告没有报，再后来就过春节和疫情，就一直没给报到现在。至于具体多少钱我们到现在还没有结账。我方对租赁费60多万有异议要求对账。2017年8月26日，我方与鹏飞产生业务，我们有出入单，现在这个工程验收在2020年10月份。到现在一直没有结算。一、被告是否存在违约，本案依照双方合同第四条约定，原告应该先履行向被告提供租赁费，结算单的义务但原告在开庭时否认向被告提供了租赁费，结算单。在原告没有先履行此义务的情况下要求被告承担违约责任，缺乏事实依据和法律依据。二、合同约定的违约金不合法，双方的租赁合同是原告单方提供的格式合同不是双方在协商基础上产生的。那么按照原告的格式合同。租金一万元，违约金按照原告的日4%计算，一天就是400元，一百天就是4万元。明显不合理。依照合同法第39条，40条及适用合同法解释2中的第二条，第六条规定采用格式条款的应当以合理的方式提起对方注意，但原告没有提醒注意，且违约金的约定属于明显加重被告责任，所以该违约金条款应当无效。三、本案原告列第三人参加诉讼是否合法，依照民事诉讼法第56条规定，第三人应与本案有直接利害关系而本案所列第三人与本案没有直接利害关系，而且不属于人身损害赔偿案件，还有列第三人一个是第三人主动申请诉讼，第二点是法院依职权通知参加，原告没有法律依据列第三人参加诉讼。对封租赁公司账户事实不清没有查明，伪造合同，涂改合同，恶意侵害。二、违法查封账户，对查封账户解封并应予赔偿。封超市账户超出本案范围，不合法。价格应以鉴定为准，架管在八月份送回，应在八月份结算，不应该在十一月份结算，多算了三个月，因为当时抵押金我租赁公司要求租赁方交付25000元作为抵押，即这25000足够付他的成本费和租赁费所以租赁公司没有与他们结清。当时正是春节疫情，无法沟通结算，所以到下半年鹏飞租赁公司将租赁方以十倍价钱告上法庭，这么大的差距我们租赁公司是承担不了的，所以由法院鉴定结算。对封租赁公司账户事实不清没有查明，伪造合同，涂改合同，恶意侵害。二、违法查封账户，对查封账户解封并应予赔偿。封超市账户超出本案范围，不合法。价格应以鉴定为准，架管在八月份送回，应在八月份结算，不应该在十一月份结算，多算了三个月，因为当时抵押金我租赁公司要求租赁房交付25000元作为抵押，即这25000足够付他的成本费和租赁费所以租赁公司没有与他们结清。当时正是春节疫情，无法沟通结算，所以到下半年鹏飞租赁公司将租赁方以十倍价钱告上法庭，这么大的差距我们租赁公司是承担不了的，所以由法院鉴定结算。第三人中铁九局陈述，第三人与本案涉及的原告，三被告没有任何合同关系更谈不到工程款，也就没有义务承担诉请四的给付义务。根据当事人的陈述及经过审查采信的证据，本院确认案件事实如下：2017年8月26日，原告与三被告签订建筑材料租赁合同，约定自2017年8月26日起三被告向原告租赁钢管成本价20元/米，日租金0.006元/米；半米接头成本价30/根、日租金0.05元/根；扣件成本价6.5元/个、日租金0.06元/个；油拖10元/根，成本价10元/根，日租金0.05元/根；卡具成本价8元/根；大头柱成本价18元/根；木跳板成本价100元/块，日租金0.3元/块。自2017年8月26日起-2017年10月18日止，三被告先后9次分不同种类、数量从原告处租赁上述租赁物；三被告自2017年11月1日至2019年8月2日先后5次分不同种类、数量归还上述租赁物。产生租赁费299401元。其中未归还木板11快、钢管483.5米。其中，三被告多退还扣件、十字卡774个，三米钢管3根/米，套头0.3米外套159根，租金至今未清算。审理中，原、被告对钢管的日租金争议较大，三被告对此申请司法鉴定经朝阳鼎信资产评估有限公司朝鼎中法字（2020）第002号租赁评估报告书评估为钢管0.006米/天。三被告业已支付租金25000元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案，原告与三被告在《建筑材料租赁合同》落款处签名、盖章且原告与三被告对提货单和退货单基本无争议提，证明原、被告达成租赁合同的事实，本院予以确认。本案争议焦点租赁时间如何确定，根据被告提供的退货单最后一次归还租赁物的时间为2019年8月2日且已归还大部分租赁物，能够证明三被告已无继续租赁的意思表示，本院予以确认。现原告请求解除合同已无必要，故原告请求判令解除原、被告签订的《建筑材料租赁合同》的诉讼请求，本院不予支持。三被告应依约支付租赁费并赔偿未退还租赁物，根据《建筑材料租赁合同》的约定和原告提供的提货单、三被告提供的退货单计算，因租赁合同并未约定扣件接卡、转卡、丝杠小头、套头0.3米外套、套头0.5米的成本价值，故原告请求三被告按合同约定的价格等价赔偿的诉讼请求，本院不予支持，但三被告应按合同约定支付租金。三被告业已支付的25000元应予扣除，故原告请求三被告租赁费并按约定赔偿未退还租赁物的诉讼请求，合理部分本院予以支持，即应支付原告租赁费274468元（299468元-25000元=274468元），并赔偿未退还租赁物损失10770元，其中钢管9670元（483.5米X20元/米=9670元）、木板1100元（11块X100元/块）。因原告未提供每月的结算单，故原告请求三被告按合同约定支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。因原、被告提供的证据未证明第三人中铁九局与本案存在利害关系，且第三人亦非合同相对人，故原告请求第三人在未支付给被告的工程款范围内承担给付义务的诉讼请求，本院不予支持。审理中，原告请求追加河南省第一防腐工程有限公司为第三人，但未提供其与本案存在利害关系的证据，本院不予准许。被告鑫奎土石方辩称其并未参与合同，只是借用其资质的抗辩主张，因其在合同落款处盖有公司印章且未提供证据证明，故本院不予支持。因三被告均在合同落款处签名并加盖公司印章，故三被告应共同承担合同义务。原告请求判令担保费用由被告承担的诉讼请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:一、被告铁岭市鑫奎土石方工程有限公司、田兴奎、曹万兴于本判决生效后十日内共同支付原告朝阳县柳城街道鹏飞建材租赁站租金274468元并赔偿未退还租赁物损失10770元；二、驳回原告朝阳县柳城街道鹏飞建材租赁站其他诉讼请求。案件受理费9718元，由原告朝阳县柳城街道鹏飞建材租赁站承担4140元，被告铁岭市鑫奎土石方工程有限公司、田兴奎、曹万兴共同承担5578元。保全费4020元，由原告朝阳县柳城街道鹏飞建材租赁站承担2074元，被告铁岭市鑫奎土石方工程有限公司、田兴奎、曹万兴共同承担1946元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。审 判 长  张 波人民陪审员  刘忠海人民陪审员  张德龙二〇二〇年十二月二十八日法官助理韩涛书记员苏炜铭