四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0402民初3302号 原告：攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司，住所地：四川省攀枝花市**机场路**，统一社会信用代码915104007144121540。 法定代表人：刘云，董事长。 委托诉讼代理人：刘耀鹏，四川明炬（攀枝花）律师事务所律师，执业证号××。（特别授权） 委托诉讼代理人：吴涛，四川明炬（攀枝花）律师事务所律师，执业证号××。 被告：攀枝花市正和丰田汽车销售服务有限公司，，住所地：四川省攀枝花市金沙江大道东段小沙坝，一社会信用代码91510400563261546K。 法定代表人：王国桥。 被告：攀枝花博浩汽车销售服务有限公司，，住所地：四川省攀枝花市**银江镇沙坝村，一社会信用代码91510402678382591U。 法定代表人：王国桥。 被告：王国桥，男，1975年7月21日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：欧国慧，女，1978年6月4日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。 原告攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司（以下简称金鼎公司）与被告攀枝花市正和丰田汽车销售服务有限公司（以下简称正和丰田销售公司）、攀枝花博浩汽车销售服务有限公司（以下简称博浩公司）、王国桥、欧国慧担保合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金鼎公司的委托诉讼代理人刘耀鹏到庭参加诉讼，被告正和丰田销售公司、博浩公司、王国桥、欧国慧经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金鼎公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告正和丰田销售公司向原告支付原告代其向攀枝花市商业银行股份有限公司东风支行偿还的借款利息1462246.5元；2.请求判令被告正和丰田销售公司向原告支付资金占用费128092.79元（以代偿款1462246.5元为基数，按照每日万分之六的标准，自2019年12月5日起计算至2020年4月28日止），并继续按约定标准计算直至偿还完所有款项时止；3.请求判令被告正和丰田销售公司向原告支付违约金292449.3元（代偿款1462246.5元×20%＝292449.3元）；4.请求判令被告正和丰田销售公司向原告支付律师费8800元，上述款项合计1891588.59元；5.请求判令被告王国桥、欧国慧对上述1-4项债务承担连带清偿责任；6.请求判令原告对被告博浩公司所有的土地使用权（即攀国用（2009）第0××2号《国有土地使用权证》项下的土地使用权）及该土地上的建筑物设定的抵押权合法有效，并对抵押物享有优先受偿权；7.本案的案件受理费、保全费、保全保险费、公告费等所有诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年8月23日，被告正和丰田销售公司与攀枝花市商业银行股份有限公司东风支行（以下简称攀商行东风支行）签订编号为201777081Ｌ1Ｂ000027号《流动资金借款合同》，合同约定：正和丰田销售公司向攀商行东风支行借款1430万元，借款期限自2017年8月24日至2018年8月24日止。同时,经正和丰田销售公司申请，原告于同日与攀商行东风支行签订201777081Ｌ1Ｂ000027-1号《保证合同》，合同约定，原告为正和丰田销售公司向攀商行东风支行1430万元借款提供连带责任保证担保，保证期限是借款到期之日起两年。为保障原告的合法权益，原告随即与正和丰田销售公司、博浩公司、王国桥、欧国慧签订了攀金鼎担（2017）第026号《反担保合同》，合同约定：1.被告以博浩公司所有的土地使用权（即攀国用（2009）第0××2号《国有土地使用权证》项下的土地使用权）及该土地上的建筑物向原告提供抵押反担保；2.被告王国桥、欧国慧向原告提供连带责任保证反担保；3.若正和丰田销售公司不按时履行还款义务导致原告为其代偿的，应当承担代偿资金占用费、违约金及原告为实现债权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）。合同签订后，原告与被告博浩公司办理了土地使用权抵押登记手续。随后，攀商行东风支行依约向正和丰田销售公司发放了贷款，但正和丰田销售公司没有依约按时、足额向攀商行东风支行偿还借款本息。经攀商行东风支行催告，2019年12月5日，原告依据《保证合同》的约定为正和丰田销售公司向攀商行东风支行进行了1462246.5元的代偿，承担了连带保证责任。截至起诉时，正和丰田销售公司没有向原告清偿过该笔代偿款项。原告依约向攀商行东风支行进行了代偿，有权向正和丰田销售公司追偿，有权就抵押的土地使用权及地上建筑物主张优先受偿权，被告王国桥、欧国慧应当根据《反担保合同》约定对本案所诉全部债务承担连带清偿责任。 被告正和丰田销售公司、博浩公司、王国桥、欧国慧未到庭，亦未提交答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 1.流动资金借款合同（编号201777081L1B000027）及放款凭证，拟证明商行东风支行向被告正和丰田销售公司提供借款1430万元，借款期限为2017年8月24日至2018年8月24日，双方签订合同后，银行放款。 2.保证合同（编号201777081L1B000027-1）、质押合同（编号201777081L1B000027-4）及质押存单，拟证明原告为被告正和丰田销售公司1430万元借款向商行东风支行提供连带责任保证担保；原告以一张143万元的单位定期存单为被告正和丰田销售公司1430万元借款向商行东风支行提供质押担保。 3.反担保合同（编号：攀金鼎担（2017）第26号），拟证明2017年8月24日原告与四被告签订《反担保合同》；合同第四条约定被告2自愿将建筑物、土地（攀国用（2009）第0××2号）作为抵押物，向原告提供抵押反担保；合同第四条约定被告王国桥、欧国慧自愿向原告提供连带责任保证反担保；合同第十四条约定王国桥、欧国慧以其个人及家庭全部财产向原告提供连带责任保证反担保；反担保范围为原告为被告1代偿全部款项和自代偿之日起的代偿资金占用费（每日代偿资金总额的万分之六计算）、违约金和赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）；合同第十一条约定四被告一方不履行合同约定义务的，应当向原告支付担保总额20%的违约金，并赔偿由此给原告造成的损失。 4.国有土地使用证（攀国用（2009）第0××2号）、不动产登记证明（川20**攀枝花市不动产证明第0××5号），拟证明被告博浩公司将其所有的土地使用权以及土地上建筑物向原告提供抵押反担保，土地使用权办理了抵押登记，土地上建筑物是属于债务人正和丰田销售公司，建筑物既没有办理所有权登记，也没有办理抵押登记。 5.民事判决书（2018）川0402民初2140号、代偿证据及还款凭证，拟证明商行东风支行依据判决书扣划原告143万元单位定期存款存单中的全部本金和相应的利息共计1462246.5元，商行东风支行出具了相应的代偿证明。 6.委托代理合同及四川增值税专用发票，证明原告为实现债权委托四川明炬（攀枝花）律师事务所进行诉讼代理，并向律师事务所支付律师代理费8800元。 被告正和丰田销售公司、博浩公司、王国桥、欧国慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃其依法享有的对原告于本案中所主张的事实以及为证明该事实成立而提供的证据进行反驳、质证的权利，本院对原告提供的证据的证明力予以认定，并据之认定原告所主张的为该证据证明的案件事实成立。 本院经审理认定事实如下：2017年8月23日，正和丰田销售公司与攀商行东风支行签订了编号为201777081L1B000027号《流动资金借款合同》，合同约定：正和丰田销售公司向攀商行东风支行借款1430万元，借款期限自2017年8月24日起至2018年8月24日止。合同还对借款利率、罚息利率、违约责任进行了约定。合同签订后，攀商行东风支行依约向正和丰田销售公司发放了贷款。 2017年8月23日，为担保编号为201777081L1B000027号《流动资金借款合同》项下债务的履行，原告与攀商行东风支行签订编号为201777081L1B000027-1号《保证合同》和编号为201777081L1B000027-4号的《质押合同》，约定：原告为正和丰田销售公司向攀商行东风支行的主债权，包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用提供连带责任保证，并提供了143万元整的银行存单作质押担保，保证期间为借款到期之日起两年。 原告为正和丰田销售公司与攀商行东风支行编号为201777081Ｌ1Ｂ000027号《流动资金借款合同》中的全部债务提供保证、质押担保后，原告与正和丰田销售公司、博浩公司、王国桥、欧国慧于2017年8月24日签订了攀金鼎担（2017）第026号《反担保合同》，合同约定：1.博浩公司、正和丰田销售公司自愿将其所有的位于四川省攀枝花市东区小沙坝的其它商服用地土地使用权（国有土地使用权证号：攀国用（2009）第0××2号）及建筑物作为抵押物，为正和丰田销售公司向原告提供抵押反担保；2.王国桥、欧国慧自愿为正和丰田销售公司向原告提供连带责任保证反担保；3.若正和丰田销售公司未能按期偿还主合同项下债务导致原告代偿，正和丰田销售公司除应向原告支付全部代偿款项外，还应向原告支付资金占用费（自代偿之日起，按代偿资金总额的每日万分之六标准支付）、违约金（担保金额总额的20%）、以及原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）。原告有权要求债务人正和丰田销售公司、反担保人王国桥、欧国慧单独或按照一定顺序（该顺序由原告在主张权利时自行确定）承担清偿责任、连带反担保责任，也有权要求债务人、反担保人同时承担清偿责任、连带反担保责任。 《反担保合同》签订后，2017年11月，原告与被告博浩公司就本案抵押担保所涉的土地使用权在行政部门办理了抵押登记（川（2017）攀枝花市不动产证明第0013595号）。 借款到期后，因正和丰田销售公司未按约定偿还借款本息，2019年12月5日，攀商行东风支行依据（2018）川0402民初2140号民事判决，对原告质押的存单本息1462246.5元实现了优先受偿权，而正和丰田销售公司、王国桥、欧国慧均未对原告代偿的借款予以偿还。 2020年3月16日，原告为通过诉讼实现债权与四川明炬（攀枝花）律师事务所签订了《委托代理合同》，并支付代理费8800元。 原告提交的证据证明了上述事实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，金鼎公司作为正和丰田销售公司与攀商行东风支行签订的《流动资金借款合同》的担保人在与攀商行东风支行签订《保证合同》、《质押合同》后，与被担保人正和丰田销售公司以及反担保人博浩公司、王国桥、欧国慧签订的《反担保合同》是各方真实意思的表示，内容与法不悖，应依法认定为有效，合同各方理应受其所签订的合同约束，按合同履行各自义务。正和丰田销售公司未按《流动资金借款合同》的约定偿还攀商行东风支行的借款本息，金鼎公司履行担保责任向攀商行东风支行代偿正和丰田销售公司所欠部分借款利息后，依法享有向正和丰田销售公司追偿的权利，故金鼎公司要求正和丰田销售公司偿还其向攀商行东风支行代偿的借款利息1462246.5元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 因正和丰田销售公司未履行合同中约定的付款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。对金鼎公司代偿借款本息后主张正和丰田销售公司偿还其代偿的借款本息的资金占用费、违约金的诉讼请求，根据《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》关于收取的利息、复利、罚息、违约金及其他费用总计不得超过年利率24%的规定，本案虽不是金融借款合同案件，但本案产生的基础法律关系是金融借款合同，该意见应适用于本案，因此，对金鼎公司关于资金占用费、违约金的诉讼请求，总计支持年利率24%，超过部分不予支持。正和丰田销售公司应从2019年12月5日起以1462246.5元为基数，按照年利率24%向金鼎公司支付资金占用费及违约金。 根据双方《反担保合同》的约定，若正和丰田销售公司未能按期偿还主合同项下债务导致原告代偿，正和丰田销售公司除应向原告支付全部代偿款项外，还应向原告支付资金占用费（自代偿之日起，按代偿资金总额的每日万分之六标准支付）、违约金（担保金额总额的20%）、以及原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）。原告主张正和丰田销售公司支付为实现债权支付的律师费8800元，合法有据，本院予以支持。 被告王国桥、欧国慧作为反担保人，自愿为正和丰田销售公司向金鼎公司提供连带责任保证反担保，保证反担保的范围包括：代偿借款本息、资金占用费、违约金、实现债权的费用，该约定符合《中华人民共和国担保法》第四条“第三人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定”及第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”之规定，金鼎公司主张王国桥、欧国慧对正和丰田销售公司应当支付金鼎公司的代偿借款本息、资金占用费、违约金以及实现债权的律师费承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。 博浩公司以其所有的位于位于四川省攀枝花市东区小沙坝的其它商服用地土地使用权（国有土地使用权证号：攀国用（2009）第0××2号）作为抵押物向金鼎公司提供抵押反担保，并进行了抵押登记，承担抵押反担保责任的法定条件已具备，金鼎公司主张对抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院依法予以支持。 金鼎公司与正和丰田销售公司、博浩公司、王国桥、欧国慧签订的《反担保合同》虽约定了对正和丰田销售公司所有的位于四川省攀枝花市东区小沙坝的其它商服用地（国有土地使用权证号：攀国用（2009）第0××2号）上的建筑物作为抵押物向金鼎公司提供反担保，但该建筑物未办理权属证书，属于所有权不明的财产，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条“下列财产不得抵押：……（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；……”之规定，该建筑物不得抵押。且该建筑物未办理抵押物登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，双方《反担保合同》中对该建筑物抵押的约定并未生效，因此，金鼎公司主张对位于四川省攀枝花市东区小沙坝的其它商服用地（国有土地使用权证号：攀国用（2009）第0××2号）上的建筑物设定的抵押合法有效，对抵押物享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。 《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。反担保人博浩公司、王国桥、欧国慧在承担担保责任后，有权向正和丰田销售公司追偿。 正和丰田销售公司、博浩公司、王国桥、欧国慧经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四的规定，判决如下： 一、攀枝花市正和丰田汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性向攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司偿还由攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司代攀枝花市正和丰田汽车销售服务有限公司向攀枝花市商业银行股份有限公司东风支行偿还的借款利息1462246.5元，并以1462246.5元为基数，从2019年12月5日起按年利率24%支付至代偿款付清之日止的资金占用费及违约金； 二、攀枝花市正和丰田汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司支付律师费8800元； 三、王国桥、欧国慧对上述全部款项向攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司承担连带清偿责任；王国桥、欧国慧承担保证担保责任后，有权向攀枝花市正和丰田汽车销售服务有限公司追偿； 四、攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司对攀枝花博浩汽车销售服务有限公司所有的位于四川省攀枝花市东区小沙坝的其它商服用地土地使用权（国有土地使用权证号：攀国用（2009）第0××2号）在抵押反担保债权范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，攀枝花博浩汽车销售服务有限公司承担抵押担保责任后，有权向攀枝花市正和丰田汽车销售服务有限公司追偿； 五、驳回攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21824元，公告费600元，合计22424元，由攀枝花市正和丰田汽车销售服务有限公司、攀枝花博浩汽车销售服务有限公司、王国桥、欧国慧负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审 判 长 冯 元 人民陪审员 吴 瑶 人民陪审员 向守华 二〇二〇年十二月九日 书 记 员 严 媛