福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0425民初2533号 原告:大田县农村信用合作联社，住所地福建省大田县均溪镇赤岩山路**，统一社会信用代码:913504251558615936。 法定代表人:钟先礼，该社理事长。 委托诉讼代理人:余开禧，男，系该社职工。 委托诉讼代理人:张桂萍，女，系该社职工。 被告:福建仙顶实业有限公司，住所地福建省大田县福田大道标准厂房**，统一社会信用代码:91350425591721095B。 法定代表人：刘起堵。 被告:福建省仙顶高山茶文化研究所有限公司，住所地福建省大田县均溪镇福田大道福田工业区****，统一社会信用代码:91350425593471448H。 法定代表人：陈美叶。 被告：刘起堵，男，1979年5月8日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：田连秀，女，1980年9月30日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：刘起城，男，1974年8月1日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：陈美叶，女，1976年7月8日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：刘起鹏，男，1984年12月1日出生，汉族，住福建省大田县。 原告大田县农村信用合作联社（以下简称大田信用联社）与被告福建仙顶实业有限公司（以下简称仙顶实业公司）、福建省仙顶高山茶文化研究所有限公司（以下简称仙顶茶文化公司）、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，于同年12月3日公开开庭进行了审理。原告大田信用联社的委托诉讼代理人余开禧、张桂萍到庭参加诉讼，被告仙顶实业公司、仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大田信用联社向本院提出诉讼请求：1.解除大田县农村信用合作联社分支机构石牌信用社与仙顶实业公司签订的编号为ＨＴ9030730170006421的《流动资金借款合同》（标的4000000元）；2.仙顶实业公司偿还给大田信用联社借款本金4000000元、利息396324.5元（该利息包含罚息和复利，从2019年3月21日计算至2020年8月25日），合计4396324.5元，并支付从2020年8月26日起至借款还清时产生的利息、罚息和复利；3.大田信用联社有权以登记在仙顶实业公司名下的位于大田县××镇××路××号××层房产（房屋所有权证：田房权证字第2××2号，国有土地使用权证：田国用（2012）第0××5号）进行折价、拍卖或变卖，所得价款优先受偿本案债务；4.仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏对仙顶实业公司的上述欠款承担连带清偿责任；5.仙顶实业公司、仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏承担本案受理费。庭审过程中，大田信用联社变更诉讼请求为：1.仙顶实业公司偿还给大田信用联社借款4000000元、利息396324.5元（该利息包含罚息和复利，从2019年3月21日计算至2020年8月25日），合计4396324.5元，并支付从2020年8月26日起至借款还清时产生的利息、罚息和复利；2.大田信用联社有权以登记在仙顶实业公司名下位于大田县××镇××路××号××层房产（房屋所有权证：田房权证字第2××2号，国有土地使用权证：田国用（2012）第0××5号）进行折价、拍卖或变卖，所得价款优先受偿本案债务；3.仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏对仙顶实业公司的上述欠款承担连带清偿责任；4.仙顶实业公司、仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏承担本案受理费。事实和理由：2017年11月7日，大田县农村信用合作联社石牌信用社（以下简称石牌信用社）与仙顶实业公司签订一份《流动资金借款合同》，该合同约定：仙顶实业公司向石牌信用社借款4000000元；借款用途为落实债务借新还旧；借款期限从2017年11月7日起至2020年11月6日止；月利率为5.541667‰；按月结息，到期还本，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。同日，石牌信用社与仙顶实业公司签订一份《组合担保合同》，仙顶实业公司提供其名下位于大田县××镇××路××号××层房产（房屋所有权证：田房权证字第2××2号，国有土地使用权证：田国用（2012）第0××5号）作为抵押担保，并办理抵押登记。仙顶茶文化公司作为保证人在《组合担保合同》上签章，同意为仙顶实业公司的借款提供连带责任保证。同时，石牌信用社与刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏签订一份《保证合同》，刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏同意为仙顶实业公司的借款本息及实现债权费用等提供连带责任保证。合同签订后，石牌信用社依约向仙顶实业公司发放贷款4000000元。贷款发放后，仙顶实业公司未按合同约定履行义务，利息仅交至2019年3月20日，经石牌信用社多次催讨未果，截至2020年8月25日，仙顶实业公司尚欠借款本金4000000元、利息396324.5元（包含罚息和复利），合计4396324.5元。 仙顶实业公司、仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏未作答辩。 大田信用联社围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、董事会（股东会）同意借款决议书、《组合担保合同》、《保证合同》、董事（股东）会同意抵（质）押决议、抵押物清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产登记证明、董事会（股东会）同意担保意见书、结婚证、借款借据、贷款发放凭证、还款补充协议、贷款到（逾）期催收通知书、担保人履行责任通知书等证据各一份和贷款交易明细查询、普通贷款还款查询、普通贷款核销本金收回、普通贷款核销利息收回等证据各二份。仙顶实业公司、仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏未予质证。本院经审查认为，大田信用联社提交的上述证据具有真实性、合法性和关联性，可以作为认定本案事实的根据，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据大田信用联社陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月7日，石牌信用社与仙顶实业公司签订一份合同编号为ＨＴ903073017000xxxx的《流动资金借款合同》，该合同约定：仙顶实业公司向石牌信用社借款4000000元；月利率为5.541666‰；借款用途为落实债务借新还旧；借款期限从2017年11月7日起至2020年11月6日止；按月结息，到期还本，若贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。同日，石牌信用社与仙顶实业公司签订一份合同编号为ＨＴ9030722170005901.xx的《组合担保合同》，该合同约定：仙顶实业公司提供其名下位于大田县××镇××路××号××层房产（房屋所有权证：田房权证字第2××2号，国有土地使用权证：田国用（2012）第0××5号）作为抵押担保，并办理抵押登记。仙顶茶文化公司作为保证人在《组合担保合同》上签章，同意为仙顶实业公司的借款提供连带责任保证。同时，石牌信用社与刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏签订一份《保证合同》，刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏同意为仙顶实业公司的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用提供连带责任保证。合同签订后，石牌信用社依约向仙顶实业公司发放贷款4000000元。贷款发放后，仙顶实业公司未按合同约定履行义务，利息仅交至2019年3月20日，经石牌信用社多次催讨未果，截至2020年8月25日，仙顶实业公司尚欠借款本金4000000元、利息396324.5元（包含罚息和复利），合计4396324.5元。 本院认为，石牌信用社与仙顶实业公司签订的《流动资金借款合同》，与仙顶实业公司、仙顶茶文化公司签订的《组合担保合同》，与刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏签订一份《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。石牌信用社依约履行了发放贷款的义务，借款期限届满后，仙顶实业公司未履行偿还贷款义务，保证人仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏亦未履行担保之责，其行为均已构成违约，应承担相应的民事责任。仙顶实业公司以其所有的位于大田县××镇××路××号××层房产作为该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押权设立合法有效，大田信用联社有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏在《保证合同》中约定对仙顶实业公司的上述借款承担连带保证责任，亦应按照法律规定对该笔债务承担连带清偿责任。故大田信用联社要求仙顶实业公司偿还借款4000000元及其利息396324.5元，合计4396324.5元，并支付从2020年8月26日起至借款还清之日止的利息、罚息和复利（按上述《流动资金借款合同》约定的利率计算）；同时要求仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，其理由成立，予以支持。仙顶实业公司、仙顶茶文化公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福建仙顶实业有限公司应于本判决发生法律效力后15日内偿还大田县农村信用合作联社借款本金4000000元、利息396324.5元（计至2020年8月25日），合计人民币4396324.5元，并支付自2020年8月26日起至借款实际还清之日止的利息、罚息和复利(按编号为HT903073017000xxxx的《流动资金借款合同》约定的利率计算)； 二、大田县农村信用合作联社有权以福建仙顶实业有限公司所有的位于大田县××镇××路××号房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿； 三、福建省仙顶高山茶文化研究所有限公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏对福建仙顶实业有限公司应付款项承担连带清偿责任。 若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41971元，减半收取计20985.5元，由福建仙顶实业有限公司、福建省仙顶高山茶文化研究所有限公司、刘起堵、田连秀、刘起城、陈美叶、刘起鹏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  陈夏瑛 二〇二〇年十二月十七日 书记员  严健婷 附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示 1、相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。