20安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1802民初4084号 原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司狸桥支行，住所地宣州区狸桥镇街道。 负责人：缪宗强，该支行行长。 委托诉讼代理人：王泽民，该公司客户经理。 被告：宣城市宣州区（普通合伙）。 负责人：邢华水，职务不详。 被告：邢华水，男，1975年7月2日出生，住宣城市宣州区。 被告：章先华，男，1974年3月26日出生，住宣城市宣州区。 被告：胡彦，男，1980年11月13日出生，住江苏省南京市高淳区。 被告：任志华，男，1980年8月25日出生，住宣城市宣州区。 原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司狸桥支行（下称狸桥农商行）与被告宣城市宣州区、邢华水、章先华、胡彦、任志华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日受理后，依法适用组成合议庭公开开庭进行了审理。原告狸桥农商行的委托诉讼代理人王泽民到庭参加诉讼，被告宣城市宣州区实际控制人邢华水到庭，被告章先华、胡彦、任志华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 狸桥农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宣城市宣州区立即归还借款本金948099元及截止贷款还清时止的利息及罚息（截至2020年11月17日欠利息及罚息共计303477.17元，自2020年11月18日起至实际给付之日止，按照年利率7.0296%计算，并加收50%罚息）。2、要求被告邢华水、章先华、胡彦、任志华对上述借款本息承担连带担保责任。3、如被告宣城市宣州区及股东不能还款的，要求对被告宣城市宣州区提供的抵押物行使抵押人抵押物折价、拍卖或者变卖所得优先受偿。4、由五被告承担本案诉讼费及其相关费用。 事实与理由：被告宣城市宣州区于2017年1月12日因归还原借款合同号5867621220160006号下的借款，以被告宣城市宣州区位于宣州区狸桥镇狸桥社区办公楼房产产权证号:宣房地权证宣州字第××号车间房产产权证号:宣房地权证宣州字第××号和国有土地使用权土地证号:宣国用2012区第0989号共同作抵押在原告处借款**万元，同时由被告邢华水、章先华、胡彦、任志华共同对该笔贷款承担连带责任保证，双方约定借款到期日为2018年1月12日，按月结息，年利率7.0296，逾期按约定利率加收50罚息。合同签订后，被告宣城市宣州区桥镇先华屠宰场贷出95万元2017年1月27日至2018年1月12日用于归还原借款合同号5867621220160006号下的借款95万元。该笔贷款到期时，虽经原告多次催要，被告未能履行还款业务，期间仅归还借款日至2019年10月25日贷款利息50368.57元。之后被告宣城市宣州区在2018年1月31日还本1元，又在2019年7月8日还本1900元。后经原告多次催收，被告仍未能履行还款义务，该行为已严重违约侵犯了我行债权。截止2020年4月7日，被告仅归还贷款本金1901元，利息付至2019年10月25日止，被告仍欠本金948099元，利息及罚息241272.37元。原告为了维护自身的合法权益，特具状贵院，请贵院对原告的诉请予以支持。 宣城市宣州区、邢华水辩称，欠款属实，请求分期给付。 章先华、胡彦、任志华未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据质证。章先华、胡彦、任志华未质证、未举证，本院对原告提交的证据“三性”予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定的事实与原告诉称一致。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。狸桥农商行与宣城市宣州区分别签订的《借款合同》、《抵押合同》合法有效，应受法律保护。作为合同当事人的狸桥农商行、宣城市宣州区应当按照合同的约定履行自己的义务。狸桥农商行按照《借款合同》约定放款后，宣城市宣州区未按照合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的法律责任。宣城市宣州区的股东邢华水、章先华、胡彦、任志华，在《股东会决议》上签字同意为本案借款提供连带责任担保，应承担相应的担保责任。宣城市宣州区以其名下的位于宣州区狸桥镇的房屋为上述借款提供担保，应在抵押物价值范围内承担担保责任。故狸桥农商行要求宣城市宣州区立即偿还借款及利息、罚息，并对其名下的房屋行使抵押权的诉请符合法律规定，本院予以支持。对要求邢华水、章先华、胡彦、任志华承担担保责任的诉讼请求，本院亦予以支持。章先华、胡彦、任志华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宣城市宣州区于本判决生效之日起十日内归还原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司狸桥支行借款948099元及利息、罚息（截至2020年11月17日利息及罚息共计303477.17元，自2020年11月18日起至实际给付之日止，按照年利率7.0296%计算，并加收50%罚息）。 二、若被告宣城市宣州区未按本判决偿还借款，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司狸桥支行可对宣城市宣州区名下的位于宣州区狸桥镇狸桥社区房屋（产权证号:宣房地权证宣州字第××号、宣房地权证宣州字第××号。国有土地使用权土地证号:宣国用**第**）行使抵押权优先受偿。 三、被告邢华水、章先华、胡彦、任志华对本判决第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费15522元，由被告宣城市宣州区、邢华水、章先华、胡彦、任志华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  朱小勇 人民陪审员  李 军 人民陪审员  傅寿军 二〇二〇年十二月八日 书 记 员  吴 强 附法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； ………… 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。