河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫16民初119号原告：河南鼎泰丰投资有限公司，住所地：郑州市金水区纬四路东段**广发大厦**。统一社会信用代码：91410100317613374Q。法定代表人：徐丹丹。委托诉讼代理人：种松柏，河南颖滨律师事务所律师。被告：河南天诚棉麻股份有限公司，住，住所地：郑州市纬四路东段**一社会信用代码：91410000733882290G。法定代表人：申健，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘朝辉，该公司员工。被告：周口鑫达纺织印染有限公司，住所，住所地：周口市纺织路社会信用代码：914116007694608158。法定代表人：刘职权，该公司董事长。委托诉讼代理人：王璐，该公司员工。被告：周口市川汇区人民政府征收办公室，住所，住所地：周口市川汇区行政新区综合楼**社会信用代码：1241170332690910XN。法定代表人：刘晓旷委托诉讼代理人：刘建华，河南颖滨律师事务所律师。原告河南鼎泰丰投资有限公司与被告河南天诚棉麻股份有限公司、被告周口鑫达纺织印染有限公司、被告周口市川汇区人民政府征收办公室借款合同纠纷一案，本院于2020年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案，原告河南鼎泰丰投资有限公司委托诉讼代理人种松柏、被告河南天诚棉麻股份有限公司委托诉讼代理人刘朝辉、周口鑫达纺织印染有限公司委托诉讼代理人王璐、周口市川汇区人民政府征收办公室委托诉讼代理人刘建华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告河南鼎泰丰投资有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告河南天诚棉麻股份有限公司支付借款5000万元及利息，利息清至本金清偿之日止。2.依法判令被告周口鑫达纺织印染有限公司在最高额抵押范围内承担本息还款责任。3.依法判令被告周口市川汇区人民政府在征收补偿范围内支款项。4.诉讼费用由被告河南天诚棉麻股份有限公司、周口鑫达纺织印染有限公司、周口市川汇区人民政府征收办公室承担。事实和理由：2014年12月22日，上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告周口鑫达纺织印染有限公司签订最高额抵押合同,用于担保河南天诚棉麻股份有限公司2014年12月22日至2015年12月22发生的债务,最高抵押额为3960万元,抵押财产为房地产,并办理了抵押登记;2014年签订的另一份最高额抵押合同,用于担保河南天诚棉麻股份有限公司2014年12月12日至2015年12月12发生的债务,最高抵押额为1540万元,抵押财产为房地产,并办理了抵押登记。2015年12月8日,河南天诚棉麻股份有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行签订两份流动资金借款合同,借款金额3600万元、1400万元。借款到期后,借款人与担保人均未按时还款。2016年8月12日,上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与中国华融资产管理股份有限公司签订不良资产批量转让协议,将上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对河南天诚棉麻股份有限公司的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。2019年5月22日,中国华融资产管理股份有限公司对上述不良资产进行公开拍卖,河南鼎泰丰投资有限公司参与竞拍,2019年5月24日河南鼎泰丰投资有限公司与中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司签订债权转让协议,约定将其对债务人河南天诚棉麻股份有限公司的债权转让给河南鼎泰丰投资有限公司。因周口鑫达纺织印染有限公司抵押土地需征收,周口市川汇区人民政府征收办公室、周口鑫达纺织印染有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行三方签订征收补偿协议,约定将征收补偿款全额划入上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行账户。但川汇区人民政府至今仍未将拆迁补偿款进行支付。综上所述:原告河南鼎泰丰投资有限公司债权转让合法有效,河南天诚棉麻股份有限公司作为主债务人应当承担返还借款本息的义务。周口鑫达纺织印染有限公司作为担保人应当在最高额抵押的限额内承担担保责任。周口市川汇区人民政府作为拆迁人签订了三方补偿协议，应当在补偿范围内承担支付款项的义务。被告河南天诚棉麻股份有限公司辩称，2015年12月8日签订的借款合同3600万，2015年12月8日签订借款合同1400万，共5000万本金，截止201９年3月20日利息1160万。合计6160万元债权河南天诚股份有限公司认可，也同意还钱，但是现在企业运营困难，停工停产。被告周口鑫达纺织印染有限公司辩称，河南天诚棉麻股份有限公司欠上海浦东发展银行借款1笔3600万、１笔1400万。周口鑫达纺织印染有限公司是河南天诚棉麻股份有限公司的子公司，周口鑫达纺织印染有限公司以自有土地、房屋作为河南天诚棉麻股份有限公司对上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的债务的抵押。周口鑫达纺织印染有限公司所抵押的土地房屋其中有3块地被周口市川汇区人民政府所征收。周口鑫达纺织印染有限公司与周口市川汇区人民政府征收办公室签订的有征收补偿协议。这3块地其中2块土地证号是51号地、1**地，2块土地及地上附属物已经被拍卖，拍卖款并未支付给周口鑫达纺织印染有限公司。另外一块地，地号，地号114-5地及地上附属物由周口市川汇区人民政府收后作为公园使用。被告周口市川汇区人民政府征收办公室辩称，河南鼎泰丰投资有限公司与川汇区房屋征收办公室没有合同关系，更不存在借款关系。因此原告河南鼎泰丰投资有限公司直接起诉川汇区房屋征收办公室没有事实依据。具体理由是根据房屋征收办公室与周口鑫达纺织印染有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行三家签订的有征收补偿协议。该补偿协议具有民事合同的性质，但是该合同所反映的内容是政府与房屋征收对象所签订的征收补偿协议是征收补偿行政行为的具体表现。在征收补偿安置行为过程中，行政相对人是唯一的。在本案中征收补偿协议中，行政相对人只能是周口鑫达纺织印染有限公司，协议中的上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行虽然在合同中签字，但是上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行并在并不在征收补偿协议中享有权利和义务，只是提供了一个银行收款账号，该账号也是周口鑫达纺织印染有限公司所提供的指定账号，显然征收补偿安置协议，合同的当事人只有周口市川汇区人民政府征收办公室和周口鑫达纺织印染有限公司。原告河南鼎泰丰投资有限公司与周口鑫达纺织印染有限公司之间的债务或者土地抵押关系与征收补偿协议中所涉及到的权利和义务没有关联。因此根据合同的相对性，请求法院依法审查征收补偿协议的内容，公正判决。该征收补偿协议中对补偿款的支付附有条件，即土地依法出让后，土地出让金到账后才能够履行支付补偿款的义务，现在土地出让金还没有完全到位，同样也不具备支付补偿款的条件。综上，请求法院依法判决。原告河南鼎泰丰投资有限公司为围绕其诉讼请求依法提交证据材料有：1.河南鼎泰丰投资有限公司的营业执照、法定代表人证明、法人身份证。证明河南鼎泰丰投资有限公司起诉被告诉讼主体资格适格。2.上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与中国华融资产管理公司债权转让协议及报纸公告。证明涉案该笔债权依法转让给中国华融资产管理公司。3.中国华融资产管理公司与河南鼎泰丰投资有限公司债权转让协议。证明涉案债权依法转让给河南鼎泰丰投资有限公司，河南鼎泰丰投资有限公司诉求应当得到法律支持。4.借款合同、报纸公告。证明被告河南天诚棉麻股份有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款3600万元、1400万元的事实。5.最高额抵押合同、他项权利证、房产证。证明：被告周口鑫达纺织印染有限公司将其名下土地履行抵押担保责任，河南鼎泰丰投资有限公司对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。六、征收补偿协议。证明周口市川汇区人民政府征收办公室把抵押土地及房产已征收，根据该协议周口市川汇区人民政府征收办公室应向河南鼎泰丰投资有限公司支付抵押征收补偿款35929164元。被告河南天诚棉麻股份有限公司质证认为，对河南鼎泰丰投资有限公司证据无异议。被告周口鑫达纺织印染有限公司质证认为，对河南鼎泰丰投资有限公司证据无异议。周口市川汇区人民政府征收办公室质证认为，该证据与周口市川汇区人民政府征收办公室无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月25日上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与周口鑫达纺织印染有限公司签订了最高额保证合同，约定对于上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行自2013年12月25日至2016年12月25日期间内与河南天诚棉麻股份有限公司期间的债权承担连带保证责任。保证主债权余额不超过5500万。2014年12月22日，上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告周口鑫达纺织印染有限公司签订最高额抵押合同,用于担保河南天诚棉麻股份有限公司2014年12月22日至2015年12月22发生的债务,担保的债权余额不超过3960万元,抵押财产为房地产,并办理了抵押登记。他项权利证书为周房他证川字第2014122**。2014上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告周口鑫达纺织印染有限公司年签订的另一份最高额抵押合同,用于担保河南天诚棉麻股份有限公司2014年12月12日至2015年12月12发生的债务,担保的债权余额不超过1540万元,抵押财产为房地产,抵押房地产的权证编号为周口市国用（2009）第51号、周房字第**。2015年12月8日,河南天诚棉麻股份有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行签订两份流动资金借款合同,合同编号为76012015283409借款金额3600万元、合同工编号76012015283405借款金额为1400万元。借款到期后,借款人与担保人均未按时还款。2016年8月12日,上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与中国华融资产管理股份有限公司签订不良资产批量转让协议,将上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对河南天诚棉麻股份有限公司的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。2019年5月22日,中国华融资产管理股份有限公司对上述不良资产进行公开拍卖,原告河南鼎泰丰投资有限公司参与竞拍,2019年5月24日河南鼎泰丰投资有限公司与中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司签订债权转让协议,约定将其对债务人河南天诚棉麻股份有限公司的债权转让给河南鼎泰丰投资有限公司。因周口鑫达纺织印染有限公司抵押土地需征收,周口市川汇区人民政府征收办公室、周口鑫达纺织印染有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行三方签订征收补偿协议,约定将征收补偿款全额划入上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行账户。川汇区人民政府至未将拆迁补偿款进行支付。2015年上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行经营性贷款借期六个月至一年（含）的贷款年利率为4.35%，经营性贷款借期一年至三年（含）的贷款年利率为4.75%，2015年12月8日,河南天诚棉麻股份有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行签订借款金额3600万元的借款合同的借款期限为2015年12月18日至2016年12月11日、河南天诚棉麻股份有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行签订借款金借款金额为1400万元借款合同的借借款期限为2015年12月18日至2016年12月11日。两份借款合同约定的借期内年利率为贷款基础利率4.35%基础上浮1.77%。两份借款合同约定的逾期利率为借期内年利率加收100%。上述事实,有借款合同,最高额抵押合同,最高额保证合同、借款借据、征收补偿协议、营业执照，债权转让协议、公告及当事人的陈述在卷为证。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八十二条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与周口鑫达纺织印染有限公司签订了最高额保证合同，上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告周口鑫达纺织印染有限公司签订两份最高额抵押合同，河南天诚棉麻股份有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行签订两份流动资金借款合同，均是当事人的真实意思表示，合同均是合法有效的合同，各方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。河南鼎泰丰投资有限公司通过债权转让的方式获得上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对河南天诚棉麻股份有限公司的债权，河南天诚棉麻股份有限公司应当支付到期的3600万借款本金及利息、1400万借款本金及利息。根据《中华人民共和国合同法》第八十二条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利属于债权人自身的除外。”上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与周口鑫达纺织印染有限公司签订的两份最高额抵押合同第一条担保范围均约定：“本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权、还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”周口鑫达纺织印染有限公司应当按照最高额抵押合同的约定，对河南天诚棉麻股份有限公司的3600万及利息、1400万借款及利息分别在3960万、1540万范围内承担抵押担保责任。因周口鑫达纺织印染有限公司抵押土地需征收,周口市川汇区人民政府征收办公室、周口鑫达纺织印染有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行三方签订征收补偿协议，约定将征收补偿款全额划入上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行账户。在该三方签订的征收补偿协议中，上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行不是行政征收相对人，其与周口市川汇区人民政府征收办公室的地位是平等的。债权转让后，河南鼎泰丰投资有限公司取得了上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的合同地位，周口市川汇区人民政府征收办公室应当按照协议的约定将补偿款支付给本案原告河南鼎泰丰投资有限公司。协议约定补偿款总计为35929164元。周口市川汇区人民政府征收办公室应当在补偿范围内支付原告河南鼎泰丰投资有限公司补偿款35929164元。综上所述，依照《中华人民共和国法》第二条、第三条、第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国担保法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：一、被告河南天诚棉麻股份有限公司于本判决生效之日起七日内向原告河南鼎泰丰投资有限公司偿还借款本金3600万元及利息（从2015年12月18日起至2016年12月11日按照年利息率6.12%计算，从2016年12月12日起至贷款付清之日止按照年利率12.24%计算）；二、被告河南天诚棉麻股份有限公司于本判决生效之日起七日内向原告河南鼎泰丰投资有限公司偿还借款本金1400万元及利息。（从2015年12月18日起至2016年12月11日按照年利息率6.12%计算，从2016年12月12日起至贷款付清之日止按照年利率12.24%计算）。三、原告河南鼎泰丰投资有限公司对本判决第一项内容对周口鑫达纺织印染有限公司抵押的房地产在3960万范围内享有优先受偿权。四、原告河南鼎泰丰投资有限公司对本判决第二项内容对周口鑫达纺织印染有限公司抵押的房地产在1540万范围内享有优先受偿权。五、被告周口市川汇区人民政府征收办公室于本判决生效之日起七日内向原告河南鼎泰丰投资有限公司支付补偿款35929164元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费296800元，由被告周口鑫达纺织印染有限公司、河南天诚棉麻股份有限公司、周口市川汇区人民政府征收办公室负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  宋诗永审判员  朱雪华审判员  吕文静二〇二〇年十二月二十七日法官助理徐鲜鲜法官助理申亮亮书记员崔昆阳