江苏省常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0404民初5738号原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，统一社会信用代码91320000720579647K，住所地江苏省南京市北京东路**。法定代表人：闵捷，该分公司总经理。委托诉讼代理人：金瑞彬，江苏博爱星律师事务所。委托诉讼代理人：陈映如，博爱星（上海）律师事务所。被告：常州富美美吉特国际家居装饰城有限公司，统一社会信用代码913204046835073019，，住所地江苏省常州市钟楼区怀德南路**诉讼代表人：常州富美美吉特国际家居装饰城有限公司破产管理人。委托诉讼代理人：邹冶昂，北京大成（常州）律师事务律师。委托诉讼代理人：陈镜森，北京大成（常州）律师事务律师。被告：常州德嘉置业有限公司，统一社会信用代码91320400668372963M，住所，住所地江苏省常州市天宁区青龙西路**div>法定代表人:许祖杯。委托诉讼代理人：时思雨，该公司员工。被告：美吉特集团有限公司，统一社会信用代码91320400684138229Y，住所地江，住所地江苏省常州市天宁区青洋北路****楼****v>法定代表人:许斌。委托诉讼代理人：时思雨，该公司员工。被告：许祖杯，男，1972年5月5日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被告：许斌，男，1968年6月8日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被告：许细员，男，1967年7月5日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被告：常州美吉特置业有限公司，统一社会信用代码913204007961370951，住所地江苏省常州市钟楼区怀，住所地江苏省常州市钟楼区怀德南路****楼yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人:许祖杯。委托诉讼代理人：时思雨，该公司员工。被告：常州新美吉特家居装饰城有限公司，统一社会信用代码91320400799082982C，住所地江苏省常州市钟楼经济开发区，住所地江苏省常州市钟楼经济开发区童子西路**='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人:许斌，该公司董事长。被告：常州吉轩建材有限公司，统一社会信用代码91320402592523971Q，住所地江苏省常州市天宁区青洋北路9，住所地江苏省常州市天宁区青洋北路**美吉特科技五金城****'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人:许祖杯。被告：常州捷协贸易有限公司，统一社会信用代码913204020502152109，住所地江苏省常州市天宁区青洋北路**科技，住所地江苏省常州市天宁区青洋北路**科技五金城****E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人:许承慧。被告：常州元祥装潢有限公司，统一社会信用代码913204020502151140，，住所地江苏省常州市天宁区青洋北路**美吉特科技五住所地江苏省常州市天宁区青洋北路**美吉特科技五金城****IGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人:王永日。被告：常州坤利商贸有限公司，统一社会信用代码913204040518142747，住，住所地江苏省常州市钟楼区怀德南路****楼**住所地江苏省常州市钟楼区怀德南路****楼**: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人:许承慧。原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司与被告常州富美美吉特国际家居装饰城有限公司（以下简称富美美吉特公司）、常州德嘉置业有限公司（以下简称德嘉公司）、美吉特集团有限公司（以下简称美吉特集团）、许祖杯、许斌、许细员、常州美吉特置业有限公司（以下简称美吉特置业公司）、常州德美置业有限公司（以下简称德美置业公司）、常州新美吉特家居装饰城有限公司（以下简称新美吉特公司）、常州吉轩建材有限公司（以下简称吉轩公司）、常州捷协贸易有限公司(以下简称捷协公司)、常州元祥装潢有限公司（以下简称元祥公司）、常州坤利商贸有限公司（以下简称坤利公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案受理后，原告撤回对被告德美置业公司的起诉，本院裁定予以准许并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金瑞彬到庭参加诉讼，被告富美美吉特公司委托诉讼代理人邹冶昂、陈镜森，被告德嘉公司、美吉特集团、美吉特置业公司委托诉讼代理人时思雨到庭参加诉讼，被告许祖杯、许斌、许细员、新美吉特、吉轩公司、捷协公司、元祥公司、坤利公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉的基本事实：1、贷款人：江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）2、借款人：常州富美美吉特国际家居装饰城有限公司3、贷款合同编号：01705102017620083号（900万）01705102018620025号（1000万）01705102018620026号（2980万）4、贷款本金：900万元，已归还0元，剩余900万元。1000万元，已归还0元，剩余1000万元。2980万元，已归还0元，剩余2980万元。5、贷款期限：2017年12月29日至2018年12月05日（展期至2019年12月04日）；2018年03月16日至2019年03月15日；2018年03月19日至2019年03月15日6、利率：贷款利率为年利率分别为8.4％、7.92%、7.92%，罚息为按当期贷款利率加收50%，逾期支付的利息按罚息利率计收付复利，借款2020年2月17日的结欠利息为793285.24元、1048906.21元、3125740.20元。7、截止2020年2月17日的结欠利息为793285.24元、1048906.21元、3125740.20元。8、实现债权的费用为：律师费/元。9、保证人：9.1、美吉特集团有限公司保证合同编号：Z01705102017160138号（900万）Z01705102018160032号（1000万）Z01705102018160032号（2980万）《承诺书》（900、1000、2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。9.2、许祖杯保证合同编号：Z01705102017160138号（900万）Z01705102018160032号（1000万）Z01705102018160032号（2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。9.3、许斌保证合同编号：Z01705102017160138号（900万）Z01705102018160032号（1000万）Z01705102018160032号（2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。9.4、许细员保证合同编号：Z01705102017160139号（900万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。特别约定：无9.5、常州美吉特置业有限公司保证合同编号：《承诺书》（900、1000、2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。特别约定：无9.6、常州德美置业有限公司保证合同编号：《承诺书》（900、1000、2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。特别约定：无9.7、常州新美吉特家居装饰城有限公司保证合同编号：《承诺书》（900、1000、2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。特别约定：无9.8、常州吉轩建材有限公司保证合同编号：《承诺书》（900、1000、2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。特别约定：无9.9、常州捷协贸易有限公司保证合同编号：《承诺书》（900、1000、2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。特别约定：无9.10、常州元祥装潢有限公司保证合同编号：《承诺书》（900、1000、2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。特别约定：无9.11、常州德嘉置业有限公司保证合同编号：《承诺书》（900、1000、2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。特别约定：无9.12、常州坤利商贸有限公司保证合同编号：《承诺书》（900、1000、2980万）保证方式：连带责任保证。保证期间：主债务履行期间届满之日起2年。特别约定：无10、抵押人10.1、常州德嘉置业有限公司抵押合同编号：01705102017720027（900万）抵押财产：常州市××路××号××处房产及土地使用权。所有权证号：常房权证字第0×**号等，常国用（2012）第3××2号等。抵押担保的范围：包括债务的本金、利息（包含罚息和复利）和其他所有为实现债权而发生的一切费用。是否办理了登记手续：是。抵押权证号或登记号：苏（2017）常州市不动产证明第20170058699号。10.2、常州美吉特置业有限公司抵押合同编号：01705102018720008号（1000万）01705102018720009号（2980万）抵押财产：常州市××路××号××号楼××单元63处房产及土地使用权。常州市××路××号××号楼××单元190处房产及土地使用权。所有权证号：常房权证字第0×**号等，常国用（2015）第1××4号等。常房权证字第0×**号，常国用（2010）第0××9号。抵押担保的范围：包括债务的本金、利息（包含罚息和复利）和其他所有为实现债权而发生的一切费用。是否办理了登记手续：是。抵押权证号或登记号：苏（2018）常州市不动产证明第20180007264号。苏（2018）常州市不动产证明第20180007488号。11、质押人：美吉特集团有限公司质押合同编号：Z01705102017730022号（900万）质押财产：常州德嘉置业有限公司的5000万元股权质押担保的范围：包括债务的本金、利息（包含罚息和复利）和其他所有为实现债权而发生的一切费用。是否已经交付：否。是否办理了登记手续：是。登记号：股质登记设字[2017]第12260001号。原告诉讼请求：一、请求确认原告对富美美吉特公司享有借款本金48800000及计算至2020年12月19日的利息（含罚息复利）15917195.51元，合计64717195.51元债权，其中编号为01705102017620083号的《最高额借款（信用）合同》项下的借款本金为900万元，利息(含罚息、复利)为2613975.41元；编为01705102018620025号《最高额借款（信用）合同》项下的借款本金为1000万元，利息(含罚息、复利)3348625.03元；编号为01705102018620026号《最高额借款（信用）合同》项下的借款本金为2980万元，利息(含罚息、复利)9954595.07。二、对于编号为01705102017620083号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权，原告有权就被告德嘉公司提供的抵押财产（位于常州市××路××号××处不动产【抵押登记证号：苏（2017）常州市不动产证明第20170058699号】，进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，原告亦有权对被告美吉特集团提供的质押财产，即美吉特集团持有的被告德嘉公司的5000万元股权，进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；对于编号为01705102018620025号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权，原告有权就被告美吉特置业公司提供的抵押财产，即位于常州市××路××号××号楼××单元的63处不动产【抵押登记证号：苏（2018）常州市不动产证明第20180007264号】进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；对于编号为01705102018620026号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权，原告有权就被告美吉特置业公司提供的抵押财产，即位于常州市××路××号××号楼××单元的190处不动产【抵押登记证号：苏（2018）常州市不动产证明第20180007488号】进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告许细员于本判决生效之日起十五日内对于原告享有的编号为01705102017620083号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权：借款本金为900万元及计算到2020年12月19日的利息(含罚息、复利)为2613975.41元，以及自2020年12月20日起至还清之日止按合同约定利率计算的利息承担连带保证责任。五、被告许斌、美吉特集团、许祖杯对于原告享有的编号为01705102017620083号、01705102018620025号、01705102018620026号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权借款本金共计48800000及计算至2020年12月19日的利息（含罚息复利）共计15917195.51元；以及自2020年12月20日起至还清之日止按合同约定利率计算的利息承担连带保证责任。六、被告美吉特集团、美吉特置业公司、德嘉公司、新美吉特公司、捷协公司、吉轩公司元祥公司对于对于原告享有的编号为01705102017620083号、01705102018620025号、01705102018620026号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权借款本金共计48800000及计算至2020年12月19日的利息（含罚息复利）共计15917195.51元；以及自2020年12月20日起至还清之日止按合同约定利率计算的利息承担连带保证责任。七、判令众被告共同承担本案的诉讼费用。被告富美美吉特公司辩称，对借款事实无异议，对于原告计算的利息截止时间有异议，依据《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》及最高人民法院《关于非金融机构受让金融不良债权后能否向非国有企业债务人主张全额债权的请示的复函》规定，利息应该计算至不良债权转让之日。被告德嘉公司、美吉特集团、美吉特置业公司辩称，对担保事实无异议，对于利息计算同富美美吉特公司答辩意见。如果法院认定富美美吉特公司观点不能成立，则担保人主张利息应计算至破产裁定受理之日。被告许祖杯、许斌、许细员、新美吉特、吉轩公司、捷协公司、元祥公司、坤利公司未到庭答辩，亦未提供相应证据。原告起诉的事实部分，本院予以确认。本院另查明，2020年3月24日，江南银行与原告签订《不良金融资产包转让协议》一份，约定江南银行将包括案涉债权在内的部分债权转让给原告，并在《江苏经济报》上刊登了债权转让暨债务催收联合公告。本院于2020年12月19日作出（2020）苏0404破申22号民事裁定书，裁定受理富美美吉特公司的破产清算申请，并指定了富美美吉特公司清算组为管理人。审理中，原告明确计算到2020年12月19日的结欠利息金额为2613975.41元、3348625.03元、9954595.07元，本金合计48800000.00元，本金及利息合计64717195.51元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有约束力，当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，江南银行与众被告签订的与案涉债务相关的借款合同、抵押合同及保证合同均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行义务。江南银行已按照合同约定履行发放贷款义务，被告未按约还款，构成违约。现江南银行已将案涉债权转让给原告，故众被告应依法向原告承担还款义务及担保责任。本院于2020年12月19日裁定受理被告富美美吉特公司破产清算申请，依据相关法律规定，富美美吉特应承担的利息应计算至破产裁定受理之日。本案原告系金融机构，故原告不适用《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》与最高人民法院《关于非金融机构受让不良债权后能否向非国有企业债务人主张全额债权的请示的复函》相关规定，富美美吉特公司依据前述规定主张利息应计算至债权转让之日缺乏法律依据，本院不予采信。原告有权就其案涉三份借款合同项下的全部债权（含2020年12月19日之后按合同约定利率计算的利息）以被告德嘉公司及美吉特置业公司提供的相应抵押财产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。被告许细员、许斌、美吉特集团、许祖杯、美吉特置业公司、德嘉公司、新美吉特公司、捷协公司、吉轩公司、元祥公司、坤利公司亦应按相关保证合同及承诺书约定向原告承担连带保证责任，担保人承担担保责任后，有权向富美美吉特公司申报债权。案涉三份最高额抵押担保合同约定了担保最高债权额，且他项权证均记载了担保最高额以抵押合同约定为准，结合最高额抵押合同的签订目的，本院认为原告就抵押财产的优先受偿范围应以抵押合同约定的最高债权额为限。被告许祖杯、许斌、许细员、新美吉特公司、吉轩公司、捷协公司、元祥公司、坤利公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃相应抗辩的权利，由此引起的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司对常州富美美吉特国际家居装饰城有限公司享有借款本金48800000及计算至2020年12月19日的利息（含罚息复利）15917195.51元，合计64717195.51元债权。二、对于编号为01705102017620083号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权，原告有权就被告常州德嘉置业公司提供的抵押财产（位于常州市××路××号××处不动产【抵押登记证号：苏（2017）常州市不动产证明第20170058699号】，进行折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额2000万元范围内优先受偿，原告亦有权对被告美吉特集团有限公司提供的质押财产，即美吉特集团有限公司持有的被告常州德嘉置业有限公司的5000万元股权，进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；对于编号为01705102018620025号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权，原告有权就被告常州美吉特置业公司提供的抵押财产，即位于常州市××路××号××号楼××单元的63处不动产【抵押登记证号：苏（2018）常州市不动产证明第20180007264号】进行折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额1523万元范围内优先受偿；对于编号为01705102018620026号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权，原告有权就被告常州美吉特置业有限公司提供的抵押财产，即位于常州市××路××号××号楼××单元的190处不动产【抵押登记证号：苏（2018）常州市不动产证明第20180007488号】进行折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额4554万元范围内优先受偿。三、被告许细员于本判决生效之日起十五日内对于原告享有的编号为01705102017620083号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权：借款本金为900万元及计算到2020年12月19日的利息(含罚息、复利)为2613975.41元，以及自2020年12月20日起至还清之日止按合同约定利率计算的利息承担连带保证责任。五、被告许斌、美吉特集团有限公司、许祖杯于本判决生效之日起十五日内对于原告享有的编号为01705102017620083号、01705102018620025号、01705102018620026号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权借款本金共计48800000及计算至2020年12月19日的利息（含罚息复利）共计15917195.51元；以及自2020年12月20日起至还清之日止按合同约定利率计算的利息承担连带保证责任。六、被告常州美吉特置业有限公司、常州德嘉置业有限公司、常州新美吉特家居装饰城有限公司、常州捷协贸易有限公司、常州吉轩建材有限公司、常州元祥装潢有限公司、常州坤利商贸有限公司对于本判决生效之日起十五日内对于原告享有的编号为01705102017620083号、01705102018620025号、01705102018620026号的《最高额借款（信用）合同》项下的债权借款本金共计48800000及计算至2020年12月19日的利息（含罚息复利）共计15917195.51元；以及自2020年12月20日起至还清之日止按合同约定利率计算的利息在最高额4900万范围内承担连带保证责任。七、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费310640元、保全费5000元，合计315640元（原告已预交)，由众被告连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  刘金霞人民陪审员  杨文娟人民陪审员  管锦花二〇二〇年十二月三十日法官 助理  张春美书 记 员  黄 洁