湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）湘0112民初4755号 原告：喻均明，男，1972年2月26日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 原告：宋斌，男，1993年10月3日出生，汉族，住长沙市开福区。 原告：张政彪，男，1992年5月30日出生，汉族，住湖南省湘潭县。 原告：周旭，男，1979年9月19日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告：潘龙兴，男，1987年6月21日出生，土家族，住湖南省慈利县。 原告：李林凤，女，1988年8月13日出生，汉族，住湖南省临湘市。 原告：汤媛，女，1991年11月18日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 原告：熊春蕾，女，1993年5月2日出生，汉族，住湖南省津市。 原告：沈俊安，男，1992年9月17日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。 原告：向雅芳，女，1988年11月20日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。 原告：谢婷婷，女，1989年3月11日出生，汉族，住湖南省邵阳市北塔区。 原告：傅丽霞，女，1980年10月25日出生，汉族，住湖南省洪江市。 原告：范倩，女，1989年10月1日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 原告：王佩，女，1990年12月19日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 原告：曹阳，女，1987年12月15日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告：徐俊，男，1992年11月25日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告：郑进平，男，1993年10月11日出生，汉族，住甘肃省秦安县。 原告：刘奕琪，男，1995年2月28日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。 原告：李臻昊，男，1991年11月23日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。 原告：许佳文，女，1987年6月15日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告：袁罗德，男，1993年8月8日出生，汉族，住湖南省平江县。 原告：徐祥境，男，1986年11月27日出生，汉族，住湖南省津市。 原告：刘爱辉，男，1962年11月15日出生，汉族，住长沙市天心区。 原告：朱娟，女，1987年12月24日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告：曾琦，男，1990年4月3日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。 原告：郑维，男，1989年12月29日出生，汉族，住江西省上饶市广丰县。 原告：李雨晴，男，1990年9月21日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告：李沛霖，男，1987年11月4日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 原告：黄文凤，女，1989年10月1日出生，汉族，住湖南省邵东县。 原告：贺鹤，男，1995年7月5日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。 原告：文雅，女，1991年4月13日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 原告：汪丹丹，女，1988年7月18日出生，汉族，住湖南省新化县。 原告：杨元妹，女，1980年1月20日出生，汉族，住湖南省澧县。 原告：胡宇林，男，1993年9月23日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 原告：叶园，女，1990年4月19日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 原告：杨乐，男，1989年10月2日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 原告：张艳霞，女，1990年7月2日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。 原告：谢歆驰，男，1990年6月20日出生，汉族，住长沙市开福区。 原告：罗振军，男，1975年2月17日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 以上原告共同委托诉讼代理人：李金，湖南华章律师事务所律师。 被告：广州市时代物业管理有限公司长沙分公司，住所地长沙市月亮岛街道黄狮岭社区玫瑰园****。 负责人：张景。 委托诉讼代理人：刘辉，女，1991年8月25日出生，汉族，住湖南省安化县。 委托诉讼代理人：江林，男，1992年6月22日出生，汉族，住湖南省临澧县。 第三人：长沙市望城区淑爱便利店（个体工商户），住所，住所地湖南省长沙市望城区月亮岛街道时代倾城**架空层南侧div> 经营者：向志爱，男，汉族，1983年9月10日出生，住湖南省长沙县。 委托诉讼代理人：孔娟，湖南天弘远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑淑珍，女，1991年7月4日出生，汉族，住湖南省桃源县。 原告喻均明、宋斌、张政彪、周旭、潘龙兴、李林凤、汤媛、熊春蕾、沈俊安、向雅芳、谢婷婷、傅丽霞、范倩、王佩、曹阳、徐俊、郑进平、刘奕琪、李臻昊、许佳文、袁罗德、徐祥境、刘爱辉、朱娟、曾琦、郑维、李雨晴、李沛霖、黄文凤、贺鹤、文雅、汪丹丹、杨元妹、胡宇林、叶园、杨乐、张艳霞、谢歆驰、罗振军诉被告广州市时代物业管理有限公司长沙分公司（以下简称时代物业长沙分公司）、第三人长沙市望城区淑爱便利店（以下简称淑爱便利店）恢复原状纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张政彪、杨乐，原告的共同委托诉讼代理人李金，被告时代物业长沙分公司的委托诉讼代理人刘辉、江林，第三人淑爱便利店的经营者向志爱及委托诉讼代理人孔娟、郑淑珍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即停止侵权行为。即立即要求第三人撤场并将物业管理用房恢复原状并立即将时代倾城52栋入口处被硬化的绿地恢复原状；2.由被告承担本案全部诉讼费用。在开庭审理中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告立即停止侵权行为。即立即要求第三人配合被告撤场并将物业管理用房恢复原状并立即将时代倾城52栋入口处被硬化的绿地恢复原状。事实和理由：2017年12月，上列原告与被告时代物业长沙分公司签订了物业服务合同，由被告为时代倾城三期业主提供物业服务。时代倾城三期物业服务中心设在52栋，52栋架空层南侧有一处物业管理用房。2019年7月被告未经原告及其他业主同意的情况下，把位于三期52栋架空层南侧物业管理用房出租给第三人淑爱便利店经营，经营范围为：糕点、面包零售等。第三人淑爱便利店经营除登记的经营内容外，还兼办莱鸟驿站快递收发服务。第三人淑爱便利店因系对外营业，在经营过程中，导致外来人员随意进出小区，违背了门禁管理规定，增加了原告及其他业主居住安全隐患，且快递包裹垃圾成堆导致原告所在小区卫生状况堪忧等，同时，还非法硬化绿地以便车辆直接进入小区，严重违背了人车分流的规定，以上现象影响到原告的正常生活，降低了原告居住的生活品质，侵害了原告作为业主的正常居住权利。被告未经符合法定比例业主的同意擅自改变物业公共区域用途对外出租的行为构成侵权。为维护自己居住权利、财产权利，特提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。 本院经审查认为，《中华人民共和国物权法》第七十六条第（七）项、第八十三条第二款规定，有关共有和共同管理权利的其他事项由业主共同决定，涉及专有部分的则可由业主本人提起诉讼。本案中，原告请求判令被告立即停止侵权行为，即立即要求第三人配合被告撤场并将物业管理用房恢复原状并立即将时代倾城52栋入口处被硬化的绿地恢复原状的诉讼请求，涵盖的物业部分并未涉及原告的专有部分，故原告作为共有权利人提起诉讼，不符合法律规定的起诉条件，系诉讼主体资格不适，应驳回原告的起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下： 驳回原告喻均明、宋斌、张政彪、周旭、潘龙兴、李林凤、汤媛、熊春蕾、沈俊安、向雅芳、谢婷婷、傅丽霞、范倩、王佩、曹阳、徐俊、郑进平、刘奕琪、李臻昊、许佳文、袁罗德、徐祥境、刘爱辉、朱娟、曾琦、郑维、李雨晴、李沛霖、黄文凤、贺鹤、文雅、汪丹丹、杨元妹、胡宇林、叶园、杨乐、张艳霞、谢歆驰、罗振军的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长  吴 暄 审 判 员  周健成 人民陪审员  谭伟民 二〇二〇年十二月十日 代理书记员  陈** 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。