福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0702民初4130号 原告：南平市吉溪空心机砖厂（普通合伙），住所地福建省南平市延平区南山镇吉溪村。 执行事务合伙人：刘汉卿，厂长。 委托诉讼代理人：瞿绍华，福建双剑律师事务所律师。 被告：厦门三力兴工贸有限公司，住所地福建省厦门市湖滨北路育秀中心****。 法定代表人：许伟挺，执行董事。 委托诉讼代理人：陈文林，福建汇德（南平）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈桂珍，福建汇德（南平）律师事务所律师。 被告：泉州市三川土石方工程有限公司，住所，住所地福建省泉州市鲤城区新门街拓改工程******div> 法定代表人：陈猛生，执行董事。 委托诉讼代理人：许淑娟，福建乐创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢立辉，福建乐创律师事务所律师。 第三人：王开伟，男，1975年1月21日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 第三人：南平市延平区南山镇吉溪村民委员会，住所地，住所地福建省南平市延平区南山镇吉溪村iv> 法定代表人：叶发清，主任。 第三人：程海平，男，1964年3月25日出生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 原告南平市吉溪空心机砖厂（普通合伙）（以下简称吉溪机砖厂）与被告厦门三力兴工贸有限公司（以下简称厦门三力兴公司）、泉州市三川土石方工程有限公司（以下简称泉州三川公司）、第三人王开伟、南平市延平区南山镇吉溪村民委员会（以下简称吉溪村委会）租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月5日作出（2019）闽0702民初2589号民事判决。原告吉溪机砖厂不服该判决，向福建省南平市中级人民法院提起上诉。福建省南平市中级人民法院于2020年7月29日作出（2020）闽07民终399号民事裁定，撤销本院（2019）闽0702民初2589号民事判决，发回本院重审。重审期间，本院依法另行组成由审判员徐华强担任审判长，与人民陪审员陈娟、陈万泉组成的合议庭审理本案。依原告吉溪机砖厂申请，本院于2020年9月1日通知程海平作为本案第三人参加诉讼。本院于2020年10月15日公开开庭审理本案。原告吉溪机砖厂的委托诉讼代理人瞿绍华、被告厦门三力兴公司的委托诉讼代理人陈文林、被告泉州三川公司的委托诉讼代理人许淑娟、第三人王开伟、第三人吉溪村委会的法定代表人叶发清、第三人程海平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉溪机砖厂向本院提出诉讼请求：1.厦门三力兴公司、泉州三川公司拆除在南平市延平区××镇××房和设置在租赁土地的机器设备，将租用的原小预制场约6660平方米的土地恢复原状后交还吉溪机砖厂；2.厦门三力兴公司、泉州三川公司从2016年8月2日起至交还场地时止，按每年租金8万元向吉溪机砖厂支付场地占用费。事实和理由：厦门三力兴公司承包南平高速公路联络线Ａ5标段路基施工（后又转包给泉州三川公司），因路基施工混凝土搅拌、预制板制作的需要，于2016年8月1日通过程海平与吉溪机砖厂签订一份《租用变压器协议》。协议约定租用吉溪机砖厂变压器和位于馒头山原小预制场6660平方米的场地（该土地为吉溪机砖厂通过南平市延平区林业委员会从吉溪村委会取得使用权的土地）；租赁期限6个月，从2016年8月1日至2017年1月30日；租金标准每月1万元，6个月的租金共计6万元。吉溪机砖厂依约将变压器及场地交付给厦门三力兴公司使用，厦门三力兴公司也依约向吉溪机砖厂支付了6个月的租金。2017年9月21日，陈猛生通过自己账户支付完毕最后一期的租金1万元。但合同期满后，厦门三力兴公司拒不将在租赁土地上建造的简易施工用房拆除，也不将机器设备搬走，导致租赁的原小预制场及梁场约4000平方米土地长期被厦门三力兴公司占用。厦门三力兴公司的行为已构成严重违约。根据合同第三条约定，合同期满后厦门三力兴公司如未将设备搬清，造成租赁超过时间，吉溪机砖厂有权向厦门三力兴公司收取租金，租金标准按每年8万元计算，不满半年的按半年计，超过半年的按一年计。现从合同期满之日至2019年4月25日已超过2年零9个月，厦门三力兴公司的行为构成了严重违约，侵害了吉溪机砖厂的合法权益。吉溪机砖厂特提起诉讼。吉溪机砖厂以陈猛生为被告提起诉讼后，陈猛生向人民法院举证，本案租赁合同的签约人程海平系厦门三力兴公司派驻联络线高速公路Ａ5标段工程负责人，认为本案合同程海平是代表厦门三力兴公司签订合同。为了查明案情，吉溪机砖厂追加了厦门三力兴公司作为本案被告。之后，厦门三力兴公司举证其承包的南平联络线Ａ5标段路基分包工程的已转包给泉州三川公司，认为租赁土地的使用人是泉州三川公司，陈猛生是该公司的法定代表人。为了查明案情明确责任，吉溪机砖厂又追加了泉州三川公司为本案被告。根据上述事实，吉溪机砖厂认为，厦门三力兴公司是高速公路联络线Ａ5标段路基工程的承包人，且由其工程负责人程海平与吉溪机砖厂签订租赁合同，是本案土地租赁合同的相对人。因厦门三力兴公司将该工程施工转包给泉州三川公司，该公司已是工程的施工人和租赁物的使用人，且该公司以自己的实际行动，自愿加入了履行吉溪机砖厂与厦门三力兴公司签订的租赁合同中约定的租金缴纳义务。因此，厦门三力兴公司、泉州三川公司应共同对租赁合同承担合同义务和违约责任。 厦门三力兴公司辩称，一、厦门三力兴公司与吉溪机砖厂无任何合同关系，不是适格的被告，吉溪机砖厂要求厦门三力兴公司承担合同责任没有事实和法律依据。首先，厦门三力兴公司从未授权或委托程海平与吉溪机砖厂签订任何合同，吉溪机砖厂的合同签订的相对方是Ａ5标段路基工程队，与厦门三力兴公司无关。厦门三力兴公司是从中交第三公司工程局有限公司承包了南平联络线高速公路A5标项目劳务施工，但厦门三力兴公司又与泉州三川公司签订《劳务分包合同》，将该劳务施工项目路基项目分包给泉州三川公司（法定代表人陈猛生）。《分包合同》第十五条约定采用固定单价合同，泉州三川公司承担工程施工全部价格风险。清单单价为泉州三川公司完成本工程所需要的一切费用（包括：设备、材料、劳务、措施费、税金、价格风险和不可预见的外界障碍或自然条件的风险等）。吉溪机砖厂所签订的合同相对人为路基队，厦门三力兴公司实际上并非实际施工人，根本不需要租用吉溪机砖厂的设备或场地。其次，吉溪机砖厂认为厦门三力兴公司通过程海平与其签订合同没有依据。因厦门三力兴公司将路基工程项目转包给泉州三川公司，需要统计工程量，程海平仅是厦门三力兴公司派到泉州三川公司的统计工程量的负责人，负责在工程量清单上签字，对外根本无权代表厦门三力兴公司。再次，根据吉溪机砖厂提交的支付租金或费用证据可以证明支付租金的是陈猛生，转让搅拌站设备的也是陈猛生，说明吉溪机砖厂场地上的设备所有人为陈猛生或泉州三川公司，与厦门三力兴公司无关。特别是吉溪机砖厂主张拆除在租赁土地上的施工用房和机器设备，这些东西均与厦门三力兴公司无关。二、陈猛生提交的证据陈述程海平是厦门三力兴公司派驻A5标路基工程负责人与事实不符。程海平仅是因厦门三力兴公司与泉州三川公司签订分包合同，厦门三力兴公司为确认和支付工程款，派驻到泉州三川公司施工现场进行工程量确认的，其与吉溪机砖厂签订的协议书不可能代表厦门三力兴公司，与厦门三力兴公司无关，且根据吉溪机砖厂举证，其出租土地的实际使用人和费用承担者、转让租用土地上的搅拌站的人均为厦门三力兴公司的法定代表人陈猛生，也可以证明诉争标的与厦门三力兴公司无关。综上所述，吉溪机砖厂根据陈猛生所举的证据，不能证明厦门三力兴公司对诉争标的即在租赁合同中应承担任何义务，厦门三力兴公司不是适格的被告，请求驳回吉溪机砖厂对厦门三力兴公司的诉讼请求。 泉州三川公司辩称，一、泉州三川公司与吉溪机砖厂之间不存在土地租赁合同关系。吉溪机砖厂以土地租赁合同纠纷起诉，但纵观吉溪机砖厂提交的全部证据，并没有吉溪机砖厂将土地租赁给泉州三川公司和厦门三力兴公司的证据。吉溪机砖厂与陈猛生签订的《协议书》是关于“吉溪互通高速公路关于机砖厂便道拓宽协议”，乙方在该协议书的义务已全部完成。该协议与本案土地租赁无关。吉溪机砖厂与程海平签订的《租用变压器协议》，与泉州三川公司无关，亦与本案无关。首先，因程海平是厦门三力兴公司派驻联络线A5标段路基工程负责人，代表厦门三力兴公司，是包括泉州三川公司在内的三个施工班组的上级领导。其次，该协议是关于租用吉溪机砖厂200千伏变压器的协议，与吉溪机砖厂诉请的争议无关。二、吉溪机砖厂主张拆除的简易施工用房和设备并非泉州三川公司所有。根据吉溪机砖厂提交的资料，若吉溪机砖厂主张拆除的简易施工用房和设备是指《搅拌站转让协议》中所指的搅拌站，因该搅拌站的现所有权人为王开伟，与泉州三川公司无关。吉溪机砖厂主张的简易施工用房和设备所在的地块属于南平市延平区南山镇吉溪村民集体所有，且不属于吉溪机砖厂租赁范围。吉溪机砖厂无权诉请拆除和租金事宜。综上所述，吉溪机砖厂与泉州三川公司并不存在土地租赁合同关系，亦不存在土地占用关系，吉溪机砖厂的诉讼请求不能成立，请求予以驳回。 王开伟述称，吉溪机砖厂主张的搅拌设备和厂房是2017年转让给王开伟，土地是属于集体，不属于吉溪机砖厂。 吉溪村委会述称，土地是属于吉溪村委会集体所有，不属于吉溪机砖厂，该土地只是吉溪机砖厂的取土位置。 程海平述称，程海平签订《租用变压器协议》是代表路基队签订的，租赁协议当时是经过泉州三川公司同意的，租金是经过泉州三川公司同意的，租金也是该公司支付的。《租用变压器协议》在2017年就履行完毕了。吉溪机砖厂诉请的机器设备与吉溪机砖厂无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.吉溪机砖厂提交的《合同书》二份。二份合同均是吉溪村委会与吉溪机砖厂签订，吉溪村委会对于二份合同均无异议，本院予以采信。2.吉溪机砖厂提交的《协议书》一份。该协议的签订主体为吉溪机砖厂与泉州三川公司的法定代表人陈猛生，该协议记载的机砖厂便道拓宽工程，与本案不具有关联性，本院不予采信。3.吉溪机砖厂提交的《租用变压器协议》一份。该协议的签约人为吉溪机砖厂与程海平，程海平对于该协议的真实性无异议，本院予以采信。4.吉溪机砖厂提交的南平农村商业银行《存款明细账》一份。该证据显示陈猛生于2017年9月21日向吉溪机砖厂转账支付了1万元，泉州三川公司对于该转账事实无异议，本院对该证据予以采信。5.吉溪机砖厂提交的照片四张。该照片拍摄地点为涉案租赁土地，对于涉案租赁土地上现有建筑物的情况具有证明力，本院予以采信。6.吉溪机砖厂提交的《搅拌站转让协议》一份。该协议为陈猛生与王开伟签订，泉州三川公司与王开伟对此均无异议，本院予以采信。7.吉溪机砖厂提交的《使用林地许可证》一份、《林业行政案件勘查、检查笔录》一份。各方对该组证据的真实性无异议，该组证据记载涉案租赁土地已经吉溪村委会确认，在吉溪村委会与吉溪机砖厂签订的《合同书》范围，本院予以采信。8.厦门三力兴公司提交的《劳务分包合同书》一份。该合同的真实性已经合同相对人厦门三力兴公司及泉州三川公司确认，该合同对于厦门三力兴公司将南平联络线A5合同段路基工程分包给泉州三川公司的事实具有证明力，本院予以采信。9.厦门三力兴公司提交的陈猛生的《劳动保障监察询问笔录》一份。各方对于该证据的真实性均无异议，陈猛生所作的陈述与涉案南平联络线A5合同段路基的分包事实具有关联性，本院予以采信。10.泉州三川公司提交的《证据清单》一份、《中交第三公路工程局有限公司工程劳务承包合同（路基与互通）》一份。该组证据载明南平联络线A5标工程是厦门三力兴公司从中交第三公路工程局有限公司承包而来，各方对于该事实无异议，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1995年8月16日，吉溪机砖厂取得由原南平市延平区林业委员会颁发的延林地用字（1995）第06号《使用林地许可证》。该证载明用途为取土，面积为6660平方米，位置为南平市延平区南山镇吉溪村112林班13小班（现为112林班02大班）。1995年9月20日，吉溪机砖厂注册成立。2008年11月30日，吉溪村委会与吉溪机砖厂签订一份《合同书》，主要约定吉溪村委会同意吉溪机砖厂在吉溪村土名为馒头山面积约11000平方米创办吉溪机砖厂；合同期限20年，自2008年1月1日起至2028年12月31日止；吉溪机砖厂每年向吉溪村委会支付租赁费5000元。同日，双方还签订一份《合同书》，约定租赁土地面积为36371平方米，其余内容与前一份《合同书》相同。吉溪村112林班13小班的林地在前述合同书约定的租赁土地范围内。 2014年，泉州三川公司因南平连路线高速公路A5合同段路基工程施工需要，在吉溪机砖厂的小预制场（即南平市延平区南山镇吉溪村112林班02大班林地）内建设一座搅拌站及简易施工用房。2016年8月1日，吉溪机砖厂与程海平签订一份《租用变压器协议》。该协议约定：“甲方：南平市吉溪空心机砖厂（以下简称甲方）。乙方：A5标段路基队（程海平）（以下简称乙方）。经双方协商，特定协议如下：甲方将本厂200千伏变压器（原有小预制场及梁场）租给乙方使用，时间从2016年8月1日起至2017年1月30日止，租金为人民币陆万元整。二、在乙方租用甲方变压器时间内，电费由乙方向南山供电所交清，如有乙方在租用期电费未交清，造成甲方损失，甲方有权扣押乙方设备抵债。三、乙方租用期内，造成甲方变压器损坏，维修费乙方负责，乙方租用时间到期还没有将设备搬清造成租期超过时间，甲方有权向乙方收取租金。最低按半年收取肆万元人民币，超过半年按一年收取捌万元整。四、签字后乙方租金付清甲方。本协议一式两份，各方各执一份，双方签字后即日生效，具有法律效力。”吉溪机砖厂在该协议落款的甲方处盖章，程海平在该协议落款的乙方处签名。该协议签订后，泉州三川公司使用了变压器，陈猛生向吉溪机砖厂支付了租金。2017年8月15日，陈猛生（协议甲方）与王开伟（协议乙方）签订一份《搅拌站转让协议》。该协议约定：一、甲方同意将所有的搅拌站1套/台转让给乙方[含全部设备，水泥硬化地面，厂房，办公宿舍，主电缆线等所有物品及全套设备、供水系统（含水井、水塔），铲车1辆]，具体以交接单内容为准。双方达成成交额共计9万元。该站位于延平区南山镇吉溪村空心砖厂后山。二、甲方转让之日起，之前发生的所有债权债务甲方自行解决，与乙方无关。此设备的所有权和处置权同时转让给乙方，甲方不再享受此设备的权利。三、甲方应对搅拌站的合法性负责。四、付款方式：一次性付清。五、该协议一式二份，双方签字生效，双方不得违约，不得对成交金额提出异议。六、甲方只转让地面物，土地要乙方自行解决。该协议签订后，陈猛生将搅拌站内的设施设备等一并交付给王开伟。2017年9月21日，陈猛生向吉溪机砖厂合伙事务执行人刘汉卿转账1万元。 2019年5月10日，吉溪机砖厂以陈猛生为被告诉至本院，要求陈猛生承担拆除涉案租赁场地上的简易用房、机器设备及支付租金等违约责任。诉讼过程中，吉溪机砖厂于2019年6月25日申请追加厦门三力兴公司为共同被告，于2019年7月23日申请追加泉州三川公司为共同被告，于2019年9月30日申请撤回对陈猛生的起诉。泉州三川公司于2019年10月9日申请追加王开伟、吉溪村委会为第三人。本院对于吉溪机砖厂、泉州三川公司的前述申请均予以准许。 另查明，南平联络线高速公路工程的总承包单位为安徽开源路桥有限责任公司（以下简称安徽开源公司）。安徽开源公司将南平联络线高速公路A5合同段工程分包给中交三公局第三工程有限公司（以下简称中交三公局公司）。中交三公局公司南平联络线高速公路A5标项目经理部，将南平联络线高速公路A5路基、桥涵（除闽江特大桥、吉溪1号桥外）、防护排水工程转包给厦门三力兴公司，并签订一份《中交第三公路工程局有限公司工程劳务承包合同（路基与互通）》。之后，厦门三力兴公司与泉州三川公司于2014年1月签订一份《劳务分包合同书》，将南平连路线高速公路A5合同段路基工程分包给泉州三川公司，承包范围为A5合同段工程K22+170-K23+240及南山互通处桥梁及绿化部分外所有工程量。程海平是安徽开源公司南平联络线高速公路A4合同段的技术负责人，也是厦门三力兴公司派驻南平联络线高速公路A5合同段路基工程负责人。 本院认为，本案争议焦点为：一、本案承租人是谁；二、泉州三川公司是否应向吉溪机砖厂履行拆除设备设施、返还土地、支付土地占用费义务；三、厦门三力兴公司是否应对泉州三川公司的本案债务承担共同清偿责任。 关于第一个争议焦点。涉案《租用变压器协议》首部写明乙方为“A5标段路基队（程海平）”，落款处由程海平签名确认。吉溪机砖厂在本案重审过程中主张程海平是代表泉州三川公司签订协议，厦门三力兴公司不是合同相对人，仅是涉案工程的承包人。厦门三力兴公司认为承租人为泉州三川公司，该协议与厦门三力兴公司无关。泉州三川公司认为承租人为厦门三力兴公司，协议与泉州三川公司无关。程海平则认为其是代表泉州三川公司签订的协议。本院认为，程海平是接受泉州三川公司的委托，与吉溪机砖厂签订《租用变压器协议》，本案承租人应当为泉州三川公司，理由为：其一，泉州三川公司是A5标路基工程的实际施工人，亦是涉案变压器和租赁土地的实际使用人。根据查明事实，安徽开源公司作为总承包单位，将南平联络线高速公路A5合同段工程分包给中交三公局公司。中交三公局公司又将A5合同段的路基、桥涵（除闽江特大桥、吉溪1号桥外）、防护排水工程转包给厦门三力兴公司。厦门三力兴公司再将A5合同段的路基工程转包给泉州三川公司。因此，泉州三川公司是A5合同路基工程的实际施工人。泉州三川公司为A5标路基工程施工需要，实际使用了本案变压器和租赁土地。厦门三力兴公司未负责A5标路基工程的具体施工，无需租赁变压器和土地。其二，泉州三川公司是涉案土地上的建筑物和机器设备的建造者、原所有权人。泉州三川公司因施工A5合同路基工程需要在租赁土地内建设一座搅拌站及简易施工用房。在租赁期限届满后，陈猛生还与王开伟签订《搅拌站转让协议》，将其建造的搅拌站及简易施工用房等一并转让给王开伟。其三，泉州三川公司向吉溪机砖厂支付了租金。根据吉溪机砖厂提交的转账记录，泉州三川公司在签订《搅拌站转让协议》后、退场时，由其法定代表人陈猛生向吉溪机砖厂合伙事务执行人刘汉卿转账1万元。吉溪机砖厂主张该款项为租金，泉州三川公司虽予以否认但未提交反驳证据予以证明。结合吉溪机砖厂与程海平的陈述，泉州三川公司还向吉溪机砖厂支付了租赁期限内的租金，因此，泉州三川公司已经以支付租金的方式，对于程海平代为租赁土地和变压器的行为予以追认。其四，泉州三川公司在涉案租赁土地上建设搅拌站及简易施工用房，其是租赁土地的实际使用人。泉州三川公司否认其是承租人，但又无法提供其有权合法使用租赁土地的证据。泉州三川公司的抗辩意见与客观事实不符。综上所述，泉州三川公司是本案《租用变压器协议》的实际承租人。 关于第二个争议焦点。虽然《租用变压器协议》名称为租用变压器协议，但是根据协议第一条有关“甲方将本厂200千伏变压器（原有小预制场及梁场）租给乙方使用”的约定，本案租赁对象为变压器和原有小预制场及梁场，因此，本案租赁物包括设备和土地。各方对于吉溪机砖厂为变压器所有权人的事实无异议，吉溪机砖厂有权出租变压器。吉溪机砖厂主张原有小预制场及梁场的土地，在其与吉溪村委会签订的《合同书》约定的36371平方米土地范围内，吉溪村委会在本案重审中对此予以确认，故吉溪机砖厂作为土地承租人有权对涉案土地进行转租。关于泉州三川公司是否应当拆除租赁土地上的简易施工用房和机器设备等问题。《租用变压器协议》第三条约定：“乙方租用期内，造成甲方变压器损坏，维修费乙方负责，乙方租用时间到期还没有将设备搬清造成租期超过时间，甲方有权向乙方收取租金。最低按半年收取肆万元人民币，超过半年按一年收取捌万元整。”根据该条约定，承租人在租赁期限届满后应当将设备搬清。泉州三川公司在租期届满后，未履行腾空清场义务，而是与王开伟签订《搅拌站转让协议》，将设备设施转让给王开伟。泉州三川公司未履行腾空清场义务，已构成违约，应当承担违约责任，故本院对于吉溪机砖厂主张泉州三川公司拆除在租赁土地上建造的简易施工用房和设置在租赁土地的机器设备的诉讼请求予以支持。关于泉州三川公司是否应当返还租赁土地的问题。租赁期限届满后，承租人应当将租赁物返还给出租人。泉州三川公司未将租赁土地上的建筑物和机器设备腾空，并将租赁土地返还给吉溪机砖厂，故本院对于吉溪机砖厂主张泉州三川公司返还租赁土地的诉讼请求予以支持。关于泉州三川公司是否应当支付土地占用费的问题。根据《租用变压器协议》第三条约定，泉州三川公司逾期腾空土地时，吉溪机砖厂有权向泉州三川公司收取租金，租金标准按最低按半年4万元，超过半年按一年收取8万元。泉州三川公司未履行腾空土地和返还土地义务，吉溪机砖厂据此主张泉州三川公司支付土地占用费，具有合同义务。但土地占用费的起算时间应当为合同届满后的次日即2017年1月31日，吉溪机砖厂主张从2016年8月2日起计算缺乏事实依据，本院不予支持。 关于第三个争议焦点。泉州三川公司是本案《租用变压器协议》的实际承租人，厦门三力兴公司不是合同相对人，吉溪机砖厂主张厦门三力兴公司承担责任，缺乏合同依据。厦门三力兴公司仅是A5标段的转包人，不是实际施工人，吉溪机砖厂以厦门三力兴公司是涉案工程承包人为由，主张厦门三力兴公司对实际施工人的租赁合同义务承担共同清偿责任，亦缺乏法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、泉州市三川土石方工程有限公司于本判决生效之日起三十日内拆除建造在南平市延平区××镇××大班土地上的简易施工用房（即办公宿舍）和机器设备（即搅拌站），并将该土地（面积约6660平方米）返还给南平市吉溪空心机砖厂（普通合伙）； 二、泉州市三川土石方工程有限公司于本判决生效之日起三十日内向南平市吉溪空心机砖厂（普通合伙）支付土地占用费（从2017年1月31日起至本判决第一项土地返还之日止，按每年8万元的标准计算）； 三、驳回南平市吉溪空心机砖厂（普通合伙）的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费4900元，由泉州市三川土石方工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效裁判为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  徐华强 人民陪审员  陈 娟 人民陪审员  陈万泉 二〇二〇年十二月二十三日 法官 助理  张玉萍 书 记 员  刘 欢 一、本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户： 开户单位：南平市延平区人民法院 开户行：福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行 账号：9050××××4965 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。