湖北省洪湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂1083民初1710号 原告：湖北洪湖农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省洪湖市新堤街道宏伟北路**。 法定代表人：杨刚，公司董事长。 委托诉讼代理人：周明、刘思敏，湖北欣安律师事务所律师。 被告：湖北雄鹰石化设备发展有限公司，住所地：洪湖市府场镇中华路**。 法定代表人：熊鹰,董事长。 委托诉讼代理人：熊有缘，副总经理。 被告：熊鹰，男，1964年1月12日出生，汉族，住武汉市武昌区。 被告：施德琼，女，1978年9月20日出生，汉族，住武汉市武昌区。被告熊鹰之妻。 被告熊鹰、被告施德琼共同委托诉讼代理人：熊有缘，男，1972年6月28日出生，汉族，住洪湖市府场镇中华西路**。被告熊鹰之弟。 被告：邹浩，男，1978年10月6日出生，汉族，住洪湖市。 被告：龙荣，女，1980年1月15日出生，汉族，住洪湖市。 原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司与被告湖北雄鹰石化设备发展有限公司（以下简称雄鹰石化公司）、被告熊鹰、被告施德琼、被告邹浩、被告龙荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案审理过程中，原告撤回对被告邹浩、被告龙荣的起诉，本院依法准许。原告委托诉讼代理人周明、刘思敏、被告雄鹰石化公司与被告熊鹰、被告施德琼的共同委托诉讼代理人熊有缘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求： 1、判令被告雄鹰石化公司向原告偿还《流动资金借款合同》（洪农商府贷2015年第002号）下的借款本金10922000元，截至2020年9月1日的利息及罚息为2040810.76元，后续金额以10922000元为基数，按年利率10.8%计算至借款清偿之日止； 2、判令被告雄鹰石化公司向原告偿还《流动资金借款合同》（洪农商府贷2017年第062-1号）下的借款本金1500000元，截至2020年9月1日的利息及罚息为353104元，后续金额以1500000元为基数，按年利率12.96%计算至借款清偿之日止； 3、判令被告雄鹰石化公司向原告偿还《流动资金借款合同》（编号：洪农商府贷2016年第059号）下的借款本金4444900元，截至2020年9月1日的利息及罚息为1010491.84元，后续金额以4444900元为基数，按年利率15.66%计算至借款清偿之日止； 4、判令被告熊鹰、被告施德琼对第1至3项诉讼请求中的全部债务承担连带还款责任； 5、判令原告对被告雄鹰石化公司所有的坐落于洪湖市××镇中山路（他项权证号为洪湖市房他证府场字第××号、鄂（2017）洪湖市不动产证明第0006761号）的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在合同（洪农商府贷抵2015年002号《最高额抵押合同》、洪农商府贷2016年第059-1号《最高额抵押合同》）约定的范围内有优先受偿权； 6、判令原告对被告雄鹰石化公司用于质押、抵押的机械设备折价或拍卖、变卖所得价款在合同（洪农商府贷质2016年第059号《质押合同》、洪农商府贷抵2016年第059号《最高额抵押合同》）约定的范围内有优先受偿权； 7、判令原告对银行账户（账号为：93×××01）中的15万元享有优先受偿权； 8、由被告承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：被告雄鹰石化公司与原告先后签订了3份借款合同，共向原告借款1700万元，但其未按约定履行还款义务，具体事实如下： 1、2015年1月26日，被告雄鹰石化公司与原告签订1份《流动资金借款合同》（洪农商府贷2015年第002号）和1份《最高额抵押合同》（洪农商府贷抵2015年002号），约定：被告雄鹰石化公司以名下已办理抵押登记房地产权（洪湖市房他证府场字第××号）作为债权的担保，向原告借款1100万元，借款期限12个月，年利率10.44%，按月结息，到期还本，逾期还款加收50%的罚息。被告雄鹰石化公司借款后，一直未按约定还款，其先后于2016年、2017年、2018年与原告达成延期还款协议。2019年12月27日，被告雄鹰石化公司再与原告订立《借款保全展期协议》（洪农商府贷2019年第061号），约定：本协议系《流动资金借款合同》（洪农商府贷2015年第002号）及《最高额抵押合同》（洪农商府贷抵2015年002号）的调整和补充，将上述借款本金余额10922000元的到期日延展至2024年1月27日，展期利率为7.2%，自2020年1月27日起每半年返还借款本金的5%；若未按月还息或未按照还款计划偿还本金，原告有权立即宣布此笔借款提前到期。同日，被告熊鹰、被告施德琼与原告订立《保证合同》（洪农商府贷2019年061-1号），约定：被告熊鹰、被告施德琼为上述《流动资金借款合同》及《借款保全展期协议》下的主债权、利息及相关费用承担连带责任保证。上述《借款保全展期协议》订立后，被告雄鹰石化公司未按协议约定还款，截至2020年9月1日，被告雄鹰石化公司尚欠借款本金10922000元、利息及罚息2040810.76元。 2、2017年11月7日，被告雄鹰石化公司与原告签订了《流动资金借款合同》（洪农商府贷2017年第062-1号），约定：被告雄鹰石化公司向原告借款150万，借款期限为12个月，年利率8.64%，按月结息，到期还本，逾期还款加收50%的罚息。被告雄鹰石化公司借款后，未按约定还款。2019年8月15日，被告雄鹰石化公司与原告签订了《借款保全展期协议》（洪农商府贷2019年030-5号），约定：本协议系《流动资金借款合同》（洪农商府贷2017年第062-1号）的调整和补充，将上述借款本金余额150万元的到期日延展至2024年11月24日，展期利率8.64%，每半年返还借款本金的75000元；若未按月还息或未按照还款计划偿还本金，原告有权立即宣布此笔借款提前到期。同日，被告雄鹰石化公司与原告签订《质押合同》（编号：洪农商府贷2019年030-7号），将存入原告内部账户（账号为93×××01）的15万元作为保证金，为上述《流动资金借款合同》及《借款保全展期协议》下的主债权、利息及相关费用质押担保。同日，被告熊鹰、被告施德琼与原告订立《保证合同》（洪农商府贷2019年030－6号），约定：被告熊鹰、被告施德琼为上述《流动资金借款合同》及《借款保全展期协议》下的主债权、利息及相关费用承担连带责任保证。上述《借款保全展期协议》订立后，被告雄鹰石化公司未按协议约定还款，截至2020年9月1日，被告雄鹰石化公司尚欠借款本金1500000元、利息及罚息353104元。 3、2016年9月28日，被告雄鹰石化公司与原告签订1份《流动资金借款合同》（编号：洪农商府贷2016年第059号）、1份《最高额抵押合同》（洪农商府贷抵2016年第059号）和1份《质押合同》（洪农商府贷质2016年059号），约定：被告雄鹰石化公司以名下已办理抵押登记的机械设备（洪工商登字2016第75号）、已办理质押手续的库存原材料作为债权的担保，向原告借款450万，借款期限为12个月，年利率10.44%，按月结息，到期还本，逾期还款加收50%的罚息。同日，被告雄鹰石化公司与原告另签1份《最高额抵押合同》（洪农商府贷抵2016年第059－1号），约定：被告雄鹰石化公司以名下已办理抵押登记的房地产（鄂20**洪湖市不动产证明第0006761号）作抵押物，在最高余额1550万元内，为2016年9月28日至2021年9月30日期间的原告债权担保。2016年9月30日，原告依约放款450万。被告雄鹰石化公司借款后，未按约定还款，其于2017年9月28日与原告达成延期还款协议，后又于2019年8月15日与原告签订《借款保全展期协议》（编号：洪农商府贷2019年030号），约定：本协议系《流动资金借款合同》（洪农商府贷2015年第059号）及《最高额抵押合同》（洪农商府贷抵2016年第059号）的调整和补充，将上述借款本金余额4444900元的到期日延展至2024年9月30日，展期利率10.44%，每半年返还借款本金的22.5万元；若未按月还息或未按照还款计划偿还本金，原告有权立即宣布此笔借款提前到期。2019年6月25日，被告熊鹰、被告施德琼签订《连带还款责任承诺书》，承诺对上述《借款保全展期协议》的债务承担连带还款责任，并承诺原告可在抵押物变现受偿前先要求其承担保证责任。上述《借款保全展期协议》订立后，被告雄鹰石化公司未按协议约定还款，截至2020年9月1日，被告雄鹰石化公司尚欠借款本金4444900元、利息及罚息1010491.84元。 被告雄鹰石化公司申请的3笔借款，原告均已依约放款，但被告雄鹰石化公司并未按照借款合同及展期协议的约定还本付息，损害了原告利益，根据双方已签订的借款合同及展期协议约定的违约责任条款，原告有权立即收回未偿还贷款本息。 被告雄鹰石化公司、被告熊鹰、被告施德琼均承认原告在本案中所主张的事实，认可原告的诉讼请求，希望原告考虑被告实际情况，协商解决问题。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告雄鹰石化公司、被告熊鹰、被告施德琼对原告提交的证据和主张的事实均无异议，本院对原告在本案中所主张的事实予以确认。 本院认为，被告雄鹰石化公司与原告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款保全展期协议》，被告熊鹰、被告施德琼与原告订立《保证合同》、出具的《连带还款责任承诺书》，均系当事人的真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定履行了发放贷款的义务，借款人被告雄鹰石化公司应当按照合同履行还本付息义务。被告雄鹰石化公司未按约定还本付息，构成违约，原告要求被告雄鹰石化公司返还所欠的借款本金并支付相应利息，符合双方的约定，本院予以支持。被告雄鹰石化公司以房地产权、机械设备抵押担保，以银行存款、库存原材料质押担保，其应当承担相应的担保责任，其不履行债务时，原告对抵押财产及质押财产的变价价款有权优先受偿。被告熊鹰、被告施德琼为原告债权提供连带责任保证，原告要求二被告承担连带还款责任，符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第六十三条、第七十七条、第八十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告湖北雄鹰石化设备发展有限公司返还原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司《流动资金借款合同》（洪农商府贷2015年第002号）下的借款本金10922000元，并支付利息（截至2020年9月1日为2040810.76元，之后以10922000元为基数按年利率10.8%计算至借款本金清偿之日止）； 二、被告湖北雄鹰石化设备发展有限公司返还原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司《流动资金借款合同》（洪农商府贷2017年第062-1号）下的借款本金1500000元，并支付利息（截至2020年9月1日为353104元，之后以1500000元为基数按年利率12.96%计算至借款本金清偿之日止）； 三、被告湖北雄鹰石化设备发展有限公司返还原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司《流动资金借款合同》（编号：洪农商府贷2016年第059号）的借款本金4444900元，并支付利息（截至2020年9月1日为1010491.84元，之后以4444900元为基数按年利率15.66%计算至借款本金清偿之日止）； 上述共计三项所确认的义务于本判决生效之日起二十日内履行； 四、原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司对《最高额抵押合同》（洪农商府贷抵2015年002号）下的抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款在被告湖北雄鹰石化设备发展有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿； 五、原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司对《质押合同》（编号：洪农商府贷2019年030-7号）下的质押存款在被告湖北雄鹰石化设备发展有限公司不能清偿本判决主文第二项所确认的债务范围内优先受偿； 六、原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司对《最高额抵押合同》（洪农商府贷抵2016年第059号、洪农商府贷抵2016年第059－1号）和《质押合同》（洪农商府贷质2016年059号）下的抵押、质押财产折价或者拍卖、变卖的价款在被告湖北雄鹰石化设备发展有限公司不能清偿本判决主文第三项所确认的债务范围内优先受偿； 七、被告熊鹰、被告施德琼对本判决主文第一项、第二项、第三项所确认的债务互负连带清偿责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费157484元、保全申请费5000元，共计162484元，由被告湖北雄鹰石化设备发展有限公司负担，被告熊鹰、被告施德琼互负连带责任。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。 审 判 长  朱思洪 人民陪审员  胡红霞 人民陪审员  程 舟 二０二〇年十二月十五日 书 记 员  齐 彩