云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初9102号原告：李明虎，男，1970年9月10日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区金泉路罗丈村××号附**。委托诉讼代理人：张雪，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：和思宇，云南睿信律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：李秀英，女，1934年7月6日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区金泉路罗丈村××号附**。被告：李建琼，女，1971年12月21日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区金泉路罗丈村××号附**。被告：李智超，男，1994年9月10日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区金泉路罗丈村××号附**。被告：李凤琼，女，1965年10月21日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区。被告：李会琼，女，1967年11月24日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区。原告李明虎与被告李秀英、李建琼、李智超、李凤琼、李会琼物权保护纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年12月4日公开开庭进行了审理。原告李明虎及其委托诉讼代理人张雪、和思宇到庭参加诉讼。被告李秀英、李建琼、李智超、李凤琼、李会琼经本院依法寻找，处下落不明状态，刊登公告且公告期满后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对被告李秀英、李建琼、李智超、李凤琼、李会琼进行缺席审理。本案现已审理终结。原告李明虎共同向本院提出诉讼请求：1.判令五被告停止侵权，停止妨碍原告对昆明市盘龙区金泉路罗丈村××号房屋六分之一份额的管理、使用、收益的权利；2.判令五被告连带赔偿原告自2019年3月15日起至被告停止侵权、排除妨碍之日止的经济损失，经济损失按2300元／月的标准计算，暂计至2020年8月31日，原告的经济损失为39100元；3.判决本案诉讼费用、邮寄费、公告费由五被告承担。事实和理由：原告与被告李建琼原系夫妻关系，因感情破裂离婚后，原告便于2014年对共同生活的房屋（昆明市盘龙区金泉路罗丈村××号）归属问题进行诉讼，该房屋系1998年7月在旧村改造拆旧换新时以原告的名义申请批准建盖的，当时只建盖了三层，到2000年又加了三层，总计建房开支约35万元，占地面积86平方米，总面积580平方米的砖瓦结构6层房屋。原告与五被告一直共同生活居住在该房屋至原告与被告李建琼离婚时。该房屋经昆明市中级人民法院作出（2015）昆民二终第1699号民事判决书，判决确定原告李明虎对昆明市盘龙区金泉路罗丈村××号房屋六分之一的份额享有管理、使用、收益的权利。但在2019年3月15日判决下达并生效后，五被告不履行判决内容，且一直阻止原告对该房屋进行管理使用，原告多次报警无果，只能在外租赁房屋居住。被告的行为侵犯了原告对该房屋管理、使用、收益的权利，给原告造成了经济损失，为维护原告的合法权益，特向本院起诉，恳请本院支持原告的诉讼请求。被告李秀英未到庭，亦未进行答辩。被告李建琼未到庭，亦未进行答辩。被告李智超未到庭，亦未进行答辩。被告李凤琼未到庭，亦未进行答辩。被告李会琼未到庭，亦未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行举证，本院认定如下：1.原告提交的《（2015）昆民二终第1699号民事判决书》《接处警报警单》，形式合法，内容真实，本院予以采信；2.原告提交的《租赁合同》《收条》本院予以认可其真实性，至于证明目的本院稍后综合评述；3.原告提交的58同城中罗丈村地块的房屋租赁价格，因不是官方机构出具的报价，且未有原件，本院不予采信。综合上述证据及原告在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：原告李明虎就案涉房屋分家析产纠纷一案，于2014年8月15日诉至本院，本院2014年11月21日作出（2014）盘法民二初字第718号民事判决书，判决：驳回原告李明虎的诉讼请求。判决后，原告李明虎不服本院判决向昆明市中级人民法院提起上诉，昆明市中级人民法院于2015年12月7日受理后，于2019年3月15日作出（2015）昆民终字第1699号民事判决书，判决：一、撤销昆明市盘龙区人民法院（2014）盘法民二初字第718号民事判决；二、上诉人李明虎对昆明市盘龙区房屋六分之一的份额享有管理、使用、收益的权利；三、驳回李明虎的其他诉讼请求；四、驳回李明虎的其他上诉请求。本判决为终审判决。原告李明虎于2019年10月28日、10月29日分别向昆明市公安局盘龙分局金星派出所报警称原告持有生效判决，原告前妻不让其回家（昆明市盘龙区房屋）。2019年1月1日，原告与案外人签订《租赁合同》，约定案外人将其坐落于昆明市红云街道和谐小区Ｆ栋29号房屋出租给原告使用，月租金1800元，租赁期限从2019年1月5日起至2020年1月4日止，案外人向原告出具四张收条，收到原告支付的自2019年1月5日起至2021年1月4日止的租金共计43200元。针对原告主张被告停止侵害、排除妨碍的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，案涉房屋已经（2015）昆民二终第1699号民事判决书确定原告李明虎对昆明市盘龙区房屋六分之一的份额享有管理、使用、收益的权利，原告依法享有对该宅基地上建盖房屋享有的用益物权，而被告以换锁不让原告进入案涉房屋的方式导致原告无法享有对案涉房屋六分之一占有、使用、收益的权利，其行为已经侵害了原告的用益物权，故原告主张被告停止侵害于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之内容规定，排除妨害系不法行为人实施的侵权行为使受害人无法行使或不能正常行使自己的财产、人身权益，受害人有权请求行为人排除妨害权益实施的障碍，具体言之，妨碍行为必须是不正当的，须因妨碍而导致已经存在或确实存在某种危险。就本案而言，被告的行为未导致存在或确实存在某种危险，被告的不让原告进入案涉房屋的行为仍在延续进行中，停止侵害的责任方式足以解决本案的纠纷，故原告主张排除妨碍的诉讼请求本院不予支持。另对于原告主张损害赔偿的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。一般而言，对侵害财产的损害赔偿，其一般原则是全部赔偿原则，即财产损害赔偿的数额以所造成的客观损失为限，损失多少，赔偿多少。这种客观损失包括现有财产损失、灭失和可得利益的丧失。判断是否为“可得利益”，应看其是否具备以下条件：1.利益必须是当事人已经预见或者能够预见的利益。不能预见的利益，不能算作可得利益；2.必须是可以期待、必然能够得到的利益。如果不可期待、非必然能够得到的利益，也不能作为可得利益；3.作为计入赔偿范围的“可得利益”，还必须是直接因违法行为所丧失的“可得利益”，也就是说，如果不发生这种违法行为，即不致失去此利益。本案中，对于原告主张以房屋出租的市场行情计算损失的观点，案涉房屋系原、被告在宅基地上建盖的房屋，一般而言系用于自己生活居住使用，原告未提交证据予以证明案涉房屋进行出租收取租金，且原、被告亦未对案涉房屋进行分家析产，无法确认原告实际享有占有、使用、收益的房屋具体是哪些，故在不具备预见、期待的条件下，对于原告主张按照出租房屋市场行情计算损失的观点本院不予采信。但需要说明的是，原告因被告的侵权行为导致另行租赁房屋居住，其支付的租金构成损失，在停止侵害之前，能合理预见原告仍要租赁房屋居住，结合原告提交的报警记录，本院予以支持从原告第一次报警之日（2019年10月28日）起至停止侵害之日止按每月1800元计算的租金损失。此外，本案中未产生公告费、邮寄费，故本院不予支持原告主张的公告费及邮寄费。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第一百五十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条，判决如下：一、被告李秀英、李建琼、李智超、李凤琼、李会琼于本判决生效之日起十日内共同停止侵害对原告李明虎就坐落于昆明市盘龙区房屋六分之一份额占有、使用、收益的权利；二、被告李秀英、李建琼、李智超、李凤琼、李会琼于停止侵害之日起十日内共同向原告李明虎支付自2019年10月28日起至停止侵害之日止按每月1800元计算的租金损失；三、驳回原告李明虎的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费778元，由被告李秀英、李建琼、李智超、李凤琼、李会琼共同负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员 欧阳俊杰二〇二〇年十二月四日书记员 金 玉 洁