湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初12179号原告：长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部，住所地长沙市岳麓区望岳街道谷峰村楠竹山组刘喜私宅。经营者：罗社教，男，1967年10月13日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：唐莉，湖南天地人律师事务所律师。被告：唐孟贤，男，汉族，1977年2月2日出生，住湖南省浏阳市。被告：瞿建国，男，汉族，1957年4月2日出生，住湖南省浏阳市。原告长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部诉被告唐孟贤、瞿建国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部的经营者罗社教及委托诉讼代理人唐莉到庭参加诉讼，被告唐孟贤、瞿建国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院对本案进行缺席审理，本案现已审理终结。原告长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告唐孟贤于2019年11月20日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告唐孟贤向原告支付欠付的租金17536.65元；3、被告唐孟贤赔偿原告的损失129783.6元；4、被告瞿建国对被告唐孟贤的上述债务承担连带清偿责任；5、两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2019年11月20日，原告长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部与被告唐孟贤签订《建筑器材租赁合同》一份，约定由唐孟贤向原告承租钢管架及扣件等建筑器材，其中钢管架的租金为0.013元/天/米，成本价为12元/米，扣件为0.008元/天/套，成本价为6元/套，唐孟贤应于每月末支付当月租金，如唐孟贤逾期60天支付租金的，原告有权单方解除合同，并收回租赁物。同时，合同第九条约定，如唐孟贤丢失或损坏器材的，原告有权按照合同约定成本价值的100%进行索赔。被告瞿建国作为担保人在合同丙方签名处签字，确认对唐孟贤在本合同中的债务承担担保责任。合同签订后，唐孟贤共计向原告承租钢架管10156.8米，扣件1317套。现合同约定的租赁期限已经于2020年6月30日届满，但唐孟贤却没有依约归还租赁器材，且自2020年5月1日开始再未支付租金，原告在多次电话及短信催缴无果后，于2020年7月31日分别向被告唐孟贤及瞿建国通过微信和邮寄的方式送达《催告函》，要求两被告返还所有租赁器材并结清欠付的租金及违约金，被告唐孟贤收到函件后没有回应，而被告瞿建国虽答应会想办法解决，但至今仍未处理，现两被告拒不返还租赁器材并结清欠付租金的行为已经严重侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院。被告唐孟贤、瞿建国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。经审理查明：2019年11月20日，原告长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部（出租方、甲方）、被告唐孟贤（承租方、乙方）、被告瞿建国（担保方、丙方）签订《建筑器材租赁合同》，该合同约定，乙方租用甲方钢架管、顶托、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收（验）货单据为准，租赁期间自2019年11月20日起至2020年6月30日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物的，视同乙方继续承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。钢架管成本价值12元/米，租金0.013元/天/米；扣件成本价值6元/套，租金0.008元/天/套。租金按租用天数计算，从发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计租金；租期超过三十天，按实际使用天数计租金，以发货单和收（验）货单为结算凭据。乙方应于每月末支付当月租金，未按时支付的，每天按应缴租金的2‰计算违约金至租金付清之日止，如乙方逾期60天不交付租金的，甲方有权单方决定是否解除合同、收回租赁物，并有权要求乙方一次性支付所有款项。赔偿费收取标准：乙方丢失或损坏器材的，甲方有权按建筑器材成本价值的100%计收赔偿费；丢失或损坏扣件螺杆、螺帽的，按0.6元/套计收赔偿费，丢失顶托螺帽按3元/个赔偿；丢失顶托底板按3元/块赔偿；顶托脱焊按3元/套赔偿。租赁期间届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方有权要求归还租赁物，也有权视为丢失器材而要求直接支付赔偿费。乙方同意在向甲方全额付清赔偿款前，仍按本合同约定标准计算租金。乙方确认唐孟贤为项目负责人，有权代乙方签订、变更租赁合同，履行租赁合同，指定或变更合同经办人，进行租赁合同项下的结算。丙方即担保人愿意为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同项下租赁费用最后付款期限届满之日起算两年。合同签订后，2019年11月22日，原告向被告唐孟贤提供钢架管5082米；2019年11月23日，原告再次向被告唐孟贤提供钢架管5074.8米、扣件1317套。被告唐孟贤、瞿建国均在上述建筑器材对应的发货单上签字确认。因被告唐孟贤自2020年5月1日开始未向原告支付租金，故原告通过邮寄的方式向被告唐孟贤、瞿建国发送了《催告函》，要求其支付租赁费用及违约金、返还所有租赁器材或按照成本价予以赔偿，但两被告均未支付相关费用、返还租赁器材或予以赔偿，故原告诉至法院。上述事实，有当事人的当庭陈述，当事人提交的《建筑器材租赁合同》、发货单、《催告函》及邮寄单等证据予以证明，本院予以确认。被告唐孟贤、瞿建国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在本院指定的举证期限内提交书面证据，视为放弃举证、质证的权利。本院认为，原告长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部与被告唐孟贤、瞿建国签订的《建筑器材租赁合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按照合同的约定严格履行。原告依约向被告唐孟贤提供租赁建筑器材，但被告唐孟贤未按约向原告支付租金已经超过六十日，依据合同约定，原告有权要求解除合同，对原告相应诉请，予以支持。关于原告主张的租金及损失。依据合同约定，租赁期限届满后，如被告唐孟贤没有归还租赁物，则原告有权要求归还租赁物，也有权视为丢失器材而要求直接支付赔偿费。被告唐孟贤同意在向原告全额付清赔偿款前仍按本合同约定标准计算租金。现租赁期已于2020年6月30日届满，被告唐孟贤至今未归还租赁的建筑器材，原告有权要求被告唐孟贤支付赔偿款，并支付从2020年5月1日起至2020年9月1日止的租金。对于赔偿款的数额，合同约定按照建筑器材成本价值的100%计收，故认定为钢架管10156.8米×成本价值12元/米=121881.6元；扣件1317套×成本价值6元/套=7902元，共计129783.6元。对于从2020年5月1日起至2020年9月1日止的租金数额，认定为钢架管10156.8米×0.013元/天/米×123天=16240.72元；扣件1317套×0.008元/天/套×123天=1295.93元，共计17536.65元。关于被告瞿建国是否应承担连带清偿责任。依据庭审查明的事实可知，被告瞿建国作为担保方在本案合同上签字，且合同约定保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和出租方实现债权的费用等所有承租人在合同项下的全部债务，保证期间限合同项下租赁费用最后付款期限届满之日起算两年，故被告瞿建国应对被告唐孟贤的上述债务承担连带清偿责任。被告瞿建国在承担上述保证责任后，有权向被告唐孟贤追偿。被告唐孟贤、瞿建国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、确认原告长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部与被告唐孟贤于2019年11月20日签订的《建筑器材租赁合同》解除；二、限被告唐孟贤于本判决生效之日起十日内向原告长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部支付租金17536.65元；三、限被告唐孟贤于本判决生效之日起十日内向原告长沙市岳麓区社教机械设备租赁服务部赔偿损失129783.6元；四、被告瞿建国对本判决第二、第三判项中被告唐孟贤的应付债务承担连带清偿责任（被告瞿建国承担保证责任后，有权向被告唐孟贤追偿）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取1623元，由被告唐孟贤、瞿建国共同负担。如果不服上述判决，可在收到本判决书之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  杨玮二〇二〇年十二月七日法官助理宋晓玲书记员曹珂