新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院 民 事 判 决 书                         （2020）新4202民初2220号 原告（反诉被告）：王志明，男，1962年11月28日出生，住新疆维吾尔自治区乌苏市。 委托诉讼代理人：王君，新疆威广联律师事务所律师。 被告（反诉原告）：邴兴军，男，1974年9月12日出生，住新疆维吾尔自治区奎屯市。 委托诉讼代理人：张显乐，新疆翰兴律师事务所律师。 原告（反诉被告）王志明与被告（反诉原告）邴兴军土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王志明及其委托诉讼代理人王君，被告邴兴军及其委托诉讼代理人张显乐均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王志明向本院提出诉讼请求：1．依法解除2019年1月30日原、被告双方签订的土地承包合同；2．依法判令被告立即向原告退还土地承包费60,000元，占用资金期间的利息4,800元（60,000元×5‰×16个月，时间自2019年3月15日至2020年7月14日），共计64,800元；3．本案诉讼费用及投递费、保全费、担保费由被告承担。事实与理由：2019年3月，被告邴兴军将其承包的位于乌苏市古尔图镇小水库的960亩土地承包给原告耕种，双方签订《土地承包合同》一份，合同中约定：原告依约向被告账户转账60,000元承包费。2019年4月待原告准备耕种时，发现被告与案外人就该土地存在争议，致使原告无法种植，后被告将该960亩土地转包给其他人耕种。原告多次向被告索要已付承包费未果，遂诉至法院。 被告邴兴军辩称：同意解除土地承包合同。原告擅自不履行合同，造成被告损失。被告不同意支付承包费及利息。不同意承担诉讼费用。同时提起反诉请求：1．依法判令反诉被告赔偿反诉原告损失960,000元【960亩×（700元/亩-500元/亩）×5年】；2．判令反诉被告支付反诉原告以960,000元为基数，自2019年5月1日起按年利率4.75%计算至反诉被告款项还清之日止的利息；3．本案反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：2019年1月30日，双方签订了一份《土地承包合同》，约定：邴兴军将其所有的位于小水库960亩土地承包给王志明。承包期限为5年，承包费为每亩700元，每年承包费672,000元应在每年3月10日前付清。合同签订后，王志明在仅支付60,000元土地承包费后未进行种植，并于当年4月在未与邴兴军商量的情况下退出土地，造成邴兴军一时无法找到合适的种植人，不得已以每亩500元的价格（低于承包给王志明每亩700元）承包给案外人，王志明的违约行为造成邴兴军巨大的损失。承包合同约定，违约金的计算方法，但邴兴军选择了赔偿实际损失。经与王志明多次沟通协调未果，反诉原告诉至法院。 原告王志明辩称：被告对原告所述的事实和理由均不认可，原告不应当承担被告的损失。案涉土地实际承包人是丁江生。丁江生在原告处购买农资时，得知被告有土地转包。于2019年1月30日原告与被告签订《土地承包合同》，约定每亩土地700元，承包期限五年。合同签订后，丁江生将承包费支付给原告，再由原告转交给被告。2020年4月初，丁江生到被告地里准备开工时，发现被告的父亲正和他人发生争执，丁江生就以该土地存在纠纷就不种了。同年4月10日，原告将该土地需承包的消息告知梁辉和宋正玉。被告约原告和梁辉在4月15日到地里签合同。但4月15日，被告却告知梁辉该土地已经承包给他人（宋正玉）。而宋正玉知道该土地承包的消息也是原告提供的。综上，原告并没有耽误被告土地耕种时期，也没有违约，反而帮被告找人转包该土地。被告主张由原告承担每亩200元的差价，该差价也是由被告自己造成的。被告明知自己比之前少收每亩200元的承包费，完全可以先承包一年，没有必要一次在签五年的合同。被告主张的损失无事实及法律依据，请求依法驳回被告的反诉请求。 经审理查明：2019年1月30日，邴兴军（甲方）与王志明（乙方）签订《土地承包合同》，合同约定：甲方将其所有的位于小水库的面积约为960亩土地承包给乙方使用，承包期限五年。承包费以700元/亩，共计672,000元。乙方应在每年3月10日前一次性向甲方交清当年的土地承包费，否则终止合同。若单方终止合同，应一次性赔偿另一方当年承包费的三倍作为违约金。另备注：经双方协商2019年11月份付2020年的租金先付20万元。合同签订后，2019年3月14日，王志明向邴兴军通过银行转款60,000元支付承包费。后王志明告知邴兴军案外人丁江生认为案涉土地存在纠纷不种该土地。2019年4月21日，邴兴军将案涉土地承包给案外人宋正玉，并签订了《土地承包合同》，约定承包期限五年，承包费500元/亩，共计480,000元，应在每年3月10日前一次性交清当年的土地承包费。 另查明，1、被告邴兴军申请证人宋正玉出庭证实，因案涉承包地签订时，已过最佳种植期，经双方协商后按500元/亩计算承包价格，并签订了五年的合同。合同签订后，案涉土地由宋正玉种植，并支付邴兴军当年的承包费460,000余元。 2、原告王志明申请证人梁辉出庭证实，4月15日，王志明带梁辉去邴兴军处商量案涉土地的承包事宜，当时协商承包费700元/亩，当时地里没有出苗。证人丁江生出庭证实，2018年经协商每亩承包费700元，证人丁江生通过王志明支付承包费60,000元。4月12日证人丁江生去案涉土地时，看到有个大马力在平地，邴兴军的父亲正拦着大马力不让平地，证人丁江生就告诉王志明该土地有纠纷种不了。 以上事实有原告提交的原、被告于2019年1月30日签订的《土地承包合同》，被告邴兴军与案外人宋正玉签订的《土地承包合同》，证人证言，以及原、被告在庭审中的陈述在案佐证。 本院认为，原告王志明与被告邴兴军签订的《土地承包合同》是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，应属合法有效合同。现原告王志明主张与被告邴兴军解除土地转包合同，且被告邴兴军同意解除该合同，故原告王志明要求解除与被告签订的土地转包合同的诉讼请求，本院予以支持。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同签订后，原告未按合同约定期限足额支付承包费，且以案外人丁江生放弃耕种为由终止合同，导致延误种植期间，原告现行违约，故对原告王志明要求被告邴兴军退还其所交纳的承包费60,000元，并支付利息的诉讼请求，本院不予支持。 关于邴兴军主张赔偿损失金96万元是否成立的问题。本案中，邴兴军主张因王志明擅自终止合同，导致延误种植期间，将案涉土地以500元/亩低价承包给他人，给其造成经济损失，要求王志明赔偿其损失960,000元。邴兴军对其主张的损失仅提供其与案外人宋正玉签订的合同，王志明对该证据不认可，认为邴兴军低价承包给他人，可以签订短期的承包合同，主张五年合同差价是恶意扩大损失，不同意赔偿。因邴兴军提交的证据并不能充分证实其主张,故对其要求王志明承担损失960000元的反诉请求,本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除原告王志明与被告邴兴军于2019年1月30日签订的《土地承包合同》； 二、驳回原告王志明的其他诉讼请求； 五、驳回反诉原告邴兴军的诉讼请求。 案件受理费1,420元，减半收取710元，投递费106元，合计816元由原告（反诉被告）王志明负担，反诉费6,700元由被告（反诉原告）邴兴军负担6,352元（原告王志明预交费用816元，反诉原告邴兴军预交费用6,700元）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。 审判员  古丽娜 二 〇 二 〇 年 十 二 月 四 日 书记员  徐其轩