河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民初271号 原告：张家口金融控股集团有限公司。住所地：张家口市桥**站前东大街**河北国控北方硅谷高科新城**楼。 法定代表人：昝杰亮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：檀泳林，该公司员工。 被告：格林恒业集团有限公司，住，住所地：衡水市桃城区赵家圈镇北郎子桥村北/div> 法定代表人：张克强。 委托诉讼代理人：高剑一、杜圣庄，该公司员工。 被告：张克强，男，1963年10月26日出生，汉族，住衡水市桃城区。 被告：张俊香，女，1965年3月3日出生，汉族，住衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：杜圣庄，男，1976年11月15日出生，汉族，住衡水市桃城区。 原告张家口金融控股集团有限公司与被告格林恒业集团有限公司、张克强、张俊香借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告委托代理人檀泳林，被告格林恒业集团有限公司委托代理人高剑一、杜圣庄，被告张俊香委托代理人杜圣庄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张家口金融控股集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令格林恒业集团有限公司偿还原告借款本金人民币22899999.89元以及截至2019年7月31日的利息（含罚息和复利）9130933.66元，本息合计32030933.55元；2019年8月1日起的罚息以借款本金余额为基数、按日万分之4.1667计算，复利以拖欠利息为基数、按日万分之4.1667计算；2、被告张克强、张俊香对上述款项承担连带保证责任；3、上述三被告承担本案案件受理费、财产保全费、公告费、公证费等相关为实现债权而发生的费用；4、被告格林恒业集团有限公司以其抵押物对上述借款本息及为实现债权发生的相关费用承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年12月25日，张家口银行股份有限公司（曾用名：张家口商业银行股份有限公司）石家庄分行（以下简称“石家庄分行”）与被告格林恒业集团有限公司（以下简称被告一）签订了编号为41011500001488的《流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定，被告格林恒业集团有限公司向石家庄分行借款人民币23000000.00元，月利率8.3333‰，借款期限自2015年12月25日至2016年12月25日止。同日，石家庄分行与被告张克强（以下简称被告二）、张俊香（以下简称被告三）签订了编号为41011500001488的《保证合同》，约定，张克强、张俊香作为保证人为被告格林恒业集团有限公司偿还上述借款承担连带保证责任，其担保责任范围以相应的合同条款为准。同日，石家庄分行与格林恒业集团有限公司签订了编号为41011500001488的《抵押合同》，被告格林恒业集团有限公司以其名下坐落于河北省衡水市桃城区的房产为其偿还上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证号为桃房河西区他字第××号。借款合同签订后，石家庄分行依约于2015年12月29日发放了该笔贷款。2019年7月24日，石家庄分行与中国信达资产管理股份有限公司河北分公司（以下简称“河北信达公司”）签署《单户债权转让协议》，将原债权人石家庄分行对被告格林恒业集团有限公司上述借款合同及相关担保合同项下的全部权利义务转让至河北信达公司，双方已于2019年7月24日就以上事项，在《河北日报》中发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2019年11月26日，河北信达公司与原告签署了《单户债权转让协议》，将其对被告格林恒业集团有限公司享有的上述全部借款合同及相关担保合同项下的全部权利义务依法转让至原告，河北信达公司已于2019年11月29日就以上事项，在经济日报中发布了《债权转让公告》，原告已成为上述债权的合法债权人。截止2019年7月31日，被告格林恒业集团有限公司尚欠本金22899999.89元以及截止2019年7月31日的利息（含罚息和复利）9130933.66元，本息合计32030933.55元，现原告根据合同约定，要求被告格林恒业集团有限公司立即偿还剩余本金及相应利息（含罚息和复利），并以其抵押物对上述款项承担抵押担保责任，被告张克强、张俊香承担连带保证责任。综合上述事实和理由，现原告特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。 被告格林恒业集团有限公司没有答辩意见。 被告张俊香答辩称，不应承担连带保证责任，理由是：非本人真实意思表达，因为在抵押物足值的情况下，银行要求法人的配偶必须做连带担保，否则不予发放贷款，所以张俊香签署担保并非自愿而是被迫的。 被告张克强经合法传唤未到庭参加诉讼，未答辩。 原告张家口金融控股集团有限公司围绕其诉讼请求，提交证据如下： 证据一：借款合同。证明原债权人与被告一形成借贷关系，并约定了借贷要素。 证据二：保证合同。证明被告二、被告三愿意就被告一对上述借款向原债权人承担连带保证责任。 证据三：抵押合同，证明被告一愿以其名下房产对上述借款提供抵押担保。 证据四：房产证及他项权利证，证明原债权人与抵押人已就上述抵押物设立抵押登记，抵押权成立。 证据五：借款借据，证明原债权人已实际发放贷款。 证据六：两次债权转让协议及转让公告，证明原告已取得上述债权，成为合法债权人且已履行通知义务。 证据七：结算账户银行流水，证明原债权人已经实际发放贷款及借款人的还款情况。 证据八：原债权人通过EMS方式催收借款人及保证人、石家庄市中级人民法院做出的（2019）冀01民初694号民事裁定书。证明原债权人于2019年4月22日起诉，本案未超过诉讼时效期间。 被告格林恒业集团有限公司、张俊香质证意见：我方认可上述证据的真实性，但是我方要提出一点：借款合同约定的贷款用途是借新还旧，实际上我们2015年之前的贷款是2000万元，本次借新还旧这笔借款是2300万元，300万元没有用于我们的流动资金，300万元是在银行的内部账户上，专门用于偿还利息，实际上我们没有收到这300万元。我们对于罚息和复利不认可，借款的本金和利息我们是认可的。 本院经审理查明事实如下：2015年12月25日，张家口银行股份有限公司（曾用名：张家口商业银行股份有限公司）石家庄分行（以下简称“石家庄分行”）与被告格林恒业集团有限公司（以下简称被告一）签订了编号为41011500001488的《流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定：被告格林恒业集团有限公司向石家庄分行借款人民币23,000,000.00元，月利率8.3333‰，借款期限自2015年12月25日至2016年12月25日止。借款用于借新还旧。贷款逾期的，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，即每日计收万分之4.1667。对于借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。原告提交《借款借据》、结算账户银行流水，欲证明石家庄分行于2015年12月29日被告格林恒业集团有限公司发放了贷款23000000元，被告对《借款借据》及计算账户银行流水的真实性未提出异议。 同日，石家庄分行与被告张克强（以下简称被告二）、张俊香（以下简称被告三）签订了编号为41011500001488的《保证合同》，约定：张克强、张俊香对上述借款承担连带保证责任，保证担保范围为包括但不限于：1、主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；2、因贷款人索赔发生的诉讼（仲裁）费、财产保全费、鉴定费、评估费、执行费、律师费、公证费等贷款人实现债权的一切费用；3、因借款人违约而给贷款人造成的其他损失和应付费用。保证期间为自借款期限届满之日起两年。 同日，被告格林恒业集团有限公司以其名下桃房权证河西字第××号房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为：1、主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；2、因贷款人索赔发生的诉讼（仲裁）费、财产保全费、鉴定费、评估费、执行费、律师费、公证费等贷款人实现债权的一切费用；3、因借款人违约而给贷款人造成的其他损失和应付费用。并办理了抵押登记，他项权证书编号为桃房河西他字第××号。（建筑面积20925.80平方米） 2019年7月24日，石家庄分行与中国信达资产管理股份有限公司河北分公司（以下简称“河北信达公司”）签署《单户债权转让协议》，将原债权人石家庄分行对被告格林恒业集团有限公司上述借款合同及相关担保合同项下的全部权利义务转让至河北信达公司，双方于2019年7月24日就以上事项在《河北日报》中发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。 2019年11月26日，河北信达公司与原告签署了《单户债权转让协议》，将其对被告格林恒业集团有限公司享有的上述全部借款合同及相关担保合同项下的全部权利义务依法转让至原告，河北信达公司于2019年11月29日就以上事项在《经济日报》中发布了《债权转让公告》。 原告提交《借款借据》、《账户财务明细》等证据，欲证明截止2019年7月31日，被告格林恒业集团有限公司尚欠本金22,899,999.89元以及截止2019年7月31日的利息（含罚息和复利）9,130,933.66元，本息合计32,030,933.55元。 原告提交EMS邮政特快专递回执，欲证明债权人向被告格林恒业集团有限公司、张克强催收情况。 本院认为，张家口银行股份有限公司石家庄分行与被告格林恒业集团有限公司公司自愿签订《流动资金借款合同》，双方意思表示真实，合同内容不违反法律强制性规定，应认定贷款合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，张家口银行股份有限公司石家庄分行依约发放了贷款2300万元，被告格林恒业集团有限公司未按约定偿还本息，截止2019年7月31日，被告格林恒业集团有限公司尚欠本金22,899,999.89元以及利息（含罚息和复利）9,130,933.66元，本息合计32,030,933.55元，构成违约。张家口银行股份有限公司石家庄分行将上述债权转让至中国信达资产管理股份有限公司河北分公司，并发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，后中国信达资产管理股份有限公司河北分公司将上述债权转让至原告张家口金融控股集团有限公司，并发布了《债权转让公告》，上述债权转让合法有效，原告向被告格林恒业集团有限公司主张偿还尚欠的借款本金及利息32,030,933.55元，以及至本息还清之日至的剩余利息，符合合同约定和法律规定，应予支持。 被告格林恒业集团有限公司以其名下桃房权证河西字第××号房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证书编号为桃房河西他字第××号，（建筑面积20925.80平方米）依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十一条、第四十二条规定，抵押合同合法有效，抵押权设立，原告有权对被告格林恒业集团有限公司名下坐落于河北省衡水市桃城区的桃房权证河西字第××号房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。 被告张克强、张俊香自愿签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保，被告张俊香抗辩称，其系被迫签订《保证合同》，但未提交证据予以证实，其抗辩主张不成立。原告提交ＥＭＳ邮政特快专递回执，欲证明债权人向债务人及保证人催收情况，被告未提出异议。原告主张张克强、张俊香为案涉借款承担连带保证责任，符合合同约定及法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”，本案中，原告主张对被告格林恒业集团有限公司名下桃房权证河西字第××号房产实现抵押权，对该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，原告同时主张被告张克强、张俊香承担连带保证担保责任，故被告张克强、张俊香应对抵押房产担保以外不能清偿的借款本息部分承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告格林恒业集团有限公司向原告张家口金融控股集团有限公司偿还借款本金22,899,999.89元以及利息（包括罚息和复利）（截止2019年7月31日，尚欠的利息、罚息、复利为9,130,933.66元，2019年8月1日起的罚息以借款本金余额为基数、按日万分之4.1667计算，复利以拖欠利息为基数、按日万分之4.1667计算）； 二、原告张家口金融控股集团有限公司对被告格林恒业集团有限公司名下位于河北省衡水市桃城区的房产（房产证号：桃房权证河西字第××号）折价或以拍卖、变卖该房产所得价款在本案判决第一项范围内享有优先受偿权； 三、被告张克强、张俊香对原告张家口金融控股集团有限公司实现抵押权以外不能清偿的借款本息部分承担连带保证责任； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费217703元，由被告格林恒业集团有限公司、张克强、张俊香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长  任 磊 人民陪审员  张智君 人民陪审员  张宏鹏 二〇二〇年十二月二日 法官 助理  牛红昌 书 记 员  张佳丽