河北省唐山市丰润区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）冀0208刑初226号 公诉机关河北省唐山市丰润区人民检察院。 被告人曹华军，曾用名：华军，男，1963年6月12日出生于唐山市丰润区，汉族，初中文化，无业，户籍所在地：河北省唐山市丰润区，现住河北省唐山市丰润区。因犯盗窃罪于1985年4月被河北省唐山市路北区人民法院判处有期徒刑一年。因犯盗窃罪于1988年6月被河北省唐山市路南区人民法院判处有期徒刑三年。因犯流氓罪、抢劫罪于1997年6月24日被河北省唐山市中级人民法院判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利二年，2006年7月11日减刑释放。因涉嫌寻衅滋事罪，2020年3月7日被唐山市丰润区公安局刑事拘留，2020年4月10日经唐山市丰润区人民检察院审查批准，当日被唐山市丰润区公安局执行逮捕。现羁押于唐山市丰润区看守所。 辩护人谭化新，河北富江律师事务所律师。 河北省唐山市丰润区人民检察院以丰检一部刑诉【2020】207号起诉书，指控被告人曹华军犯寻衅滋事罪，于2020年7月9日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，经唐山市中级人民法院批准延长审限三个月，公开开庭审理了本案。唐山市丰润区人民检察院指派检察员杨建刚出庭支持公诉，被告人曹华军及其辩护人谭化新到庭参加诉讼。现已审理终 2 结。 河北省唐山市丰润区人民检察院指控，2017年7月至8月期间，被告人曹华军在没有唐山市丰润区杨官林镇和美园小区所有权及股份，且未得到和美园小区开发商唐山市宏都房地产开发有限公司授权、未经和美园小区售楼处主任岳某同意的情况下，曹华军虚构其为唐山市宏都房地产开发有限公司法人的身份，强行对外售卖和美园小区楼房，并且私自将和美园小区中的28套楼房抵给自己的债权人崔某用于抵偿其个人欠债（曹华军曾向崔某借款近300万元用于赌博，该28套楼房每套作价7.5万，崔某共计卖了其中20套楼房，收回150万欠款，其余楼房被曹华军售卖），将和美园小区中的10套楼房（每套作价7.5万）抵给丰润建筑安装股份有限公司搅拌站用于抵偿部分和美园小区项目建设混凝土欠款。 在对外售楼期间，被告人曹华军首先在自己筹建的和美园小区售楼处以每套7.5万的价格对外售卖该小区楼房，曹华军得售楼款约50余万，后又在杨官林村委会内以每套7.5万价格对外售卖该小区楼房约40余套，所得售楼款中约近300万打入杨官林村委会工作人员谢某的唐山农商银行的存折上，后该部分售楼款被用于支付给丰润建筑安装股份有限公司搅拌站偿付欠款，及支付给向和美园小区项目借款的部分债权人以清偿借款及利息，曹华军从杨官林村委会处拿走约20余万现金售楼款。曹华军先后从售楼款中共计拿走70余万用于个人挥霍。 公诉机关就指控的事实向法庭提供了书证、证人证言、被告人供述与辩解、现场勘验笔录等证据。 公诉机关认为，被告人曹华军强行售卖楼房，任意占用 3 公私财物，情节严重，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百九十三条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以寻衅滋事罪追究其刑事责任。现提起公诉，请依法判处。 被告人曹华军自愿认罪认罚且签字具结，在开庭审理过程中对公诉机关指控的犯罪事实、罪名及量刑建议亦无异议。 辩护人谭化新认为，认定被告人曹华军构成寻衅滋事罪证据不足。一、涉案房产的实际所有是董某、郑某2、曹华军、张三四人。虽然曹华军与郑某2签订了股权转让协议，该协议是二人为了处理双方之间的赌资筹码而签署的协议，因其指向目标的违法性而应在民事上认定该股权转让协议为无效协议。即使不考虑该份协议的法律效力，曹华军售卖涉案房产的行为是经过董某、郑某2、张三同意的。1.董某在笔录当中，明确陈述其在电话中同意曹华军卖房，将股份给曹华军。2.郑某2在公安机关的笔录中虽否认其同意曹华军卖房，但其笔录的真实性是很可疑的。3.张三在笔录中明确表示其同意曹华军售楼并且参与了售楼。二、起诉中指控的内容明显错误。1.唐山宏都房地产开发有限责任公司并非涉案房产的所有人。根据卷内证据材料，涉案房产属于前述几个自然人合伙开发建设的，借用了唐山宏都房地产开发有限责任公司的名义而已。截至目前，唐山宏都房地产开发有限责任公司也未向办案单位做出过任何其权利受侵害的表述。2.岳某也并非涉案房产的售楼处经理。三、曹华军在售楼前出资对涉案楼房进行了修缮。四、应突出强调认罪认罚案件坚持法定证明标准。综上，综合全案证据，对曹华军是否擅自售卖楼房这一关键事实不能排除合理怀疑，本案证据未能达到该规定的标准，不足以认定曹华军实施了寻衅滋事罪的犯罪行为。 4 经审理查明，2011年，郑某2、董某、李某与被告人曹华军四人共同出资，以唐山市宏都房地产开发有限公司的名义建设唐山市丰润区杨官林镇和美园小区。2014年9月11日，被告人曹华军与郑某2签订《股份转让协议书》，协议约定被告人曹华军将持有的和美园小区项目股份25%股份，自愿按原价250万元转让给郑某2。2017年7月至8月期间，被告人曹华军在未得到唐山市宏都房地产开发有限公司授权的情况下，虚构其为唐山市宏都房地产开发有限公司法人的身份，强行对外售卖和美园小区楼房，并且私自将和美园小区中的28套楼房抵给自己的债权人崔某用于抵偿其个人欠债（被告人曹华军曾向崔某借款近300万元用于赌博，该28套楼房每套作价7.5万，崔某共计卖了其中20套楼房，收回150万欠款，其余楼房被被告人曹华军售卖），将和美园小区中的10套楼房（每套作价7.5万）抵给丰润建筑安装股份有限公司搅拌站用于抵偿部分和美园小区项目建设混凝土欠款。 在对外售楼期间，被告人曹华军首先在自己筹建的和美园小区售楼处以每套7.5万的价格对外售卖该小区楼房，后又在杨官林村委会内以每套7.5万价格对外售卖该小区楼房约40余套，所得售楼款中约近300万打入杨官林村委会工作人员谢某的唐山农商银行的存折上，后该部分售楼款被用于支付给丰润建筑安装股份有限公司搅拌站偿付欠款，及支付给向和美园小区项目借款的部分债权人以清偿借款及利息。被告人曹华军先后从以上售楼款拿走部分钱款。 上述事实，有经庭审质证、确认的唐山市丰润区公安局刑事侦查大队受案登记表，接受证据材料清单，郑某2提 5 交的曹华军与郑某2签订的股份转让协议书1份，丁庆丰提交唐山宏都房地产开发有限责任公司营业执照，阚佳佳提交的Ｕ盘一个，崔某提交的借条、收条，岳某提交的建筑工程承包合同、商品房买卖合同样本10页、授权委托书一份、证明一份、公告一份，吴某提交的杨官林镇政府、杨官林村委会关于和美园小区证明材料、和美园小区修理交费登记表，阚佳佳提交的曹华军修缮和美园小区费用清单、曹华军修缮和美园小区购买并使用混凝土结算清单、曹华军修缮和美园小区所购买材料收据复印件、曹华军维修和美园小区费用清单，许金华提交的丰润建筑安装股份有限公司华盛混凝土搅拌站付款情况说明、才慧敏农商银行账户交易明细，调取证据清单，谢某在唐山农商银行账户信息及交易明细，和美园小区销售情况统计表，接受证据清单（房屋买卖合同、房款票据），证人杨某1、高某1、郑某1、高某2、李某、谢某、吴某、宋某、崔某、郑某2、岳某、刘某1、杨某2、康某、董某、果某、苏某、刘某2、常某、闫某、钱某、冯某、陈某、管某等证人证言，被告人曹华军的供述，现场勘验笔录（附现场示意图、现场照片），河北省唐山市中级人民法院（1997）唐刑初字第127号刑事判决、释放证明书，被告人曹华军的户籍证明信，唐山市丰润区公安局刑事侦查大队禁毒中队出具的抓获经过等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人曹华军强行售卖楼房，任意占用公私财物，情节严重，其行为已构成寻衅滋事罪，公诉机关的指控成立。被告人曹华军有犯罪前科，酌情从重处罚。被告人曹华军自愿认罪认罚，予以从轻处罚。辩护人关于公诉机关指控被告人曹华军犯寻衅滋事罪的证据不足的辩护意见不 6 能成立，本院不予采纳。为维护社会秩序，惩治犯罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（三）项、第六十一条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下： 被告人曹华军犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年六个月（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年3月7日起至2021年9月6日止）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省唐山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本二份，副本八份。 审 判 长  顾智娟 审 判 员  郭子靓 人民陪审员  张春生 二〇二〇年十二月十七日 书 记 员  赵 颖