安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖05民终1363号 上诉人（原审原告）：许某，女，1979年11月1日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：黄建平，安徽致臻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘岩竹，安徽致臻律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：朱某，男，1978年11月14日出生，汉族，住所地安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：陈琦，安徽浩谦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐业富，安徽浩谦律师事务所律师。 上诉人许某因与上诉人朱某离婚后财产纠纷一案，不服马鞍山市花山区人民法院（2020）皖0503民初2331号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年9月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 许某上诉请求：1.撤销一审判决第三项，并对位于马鞍山市花山区房屋依法分割;2.诉讼费用全部由朱某承担。事实与由：一审法院对马鞍山市花山区房屋未依法分割，事实认定有误，法律适用不当。该房屋虽然是朱某婚前购买，但婚后共同偿还了按揭贷款，许某在一审中已经提交婚姻存续期间的还款记录，足以证明婚后共同偿还的按揭贷款，根据婚姻法及司法解释规定，共同还贷的部分所对应的房屋价值，应当按照夫妻共同财产进行分割。 朱某辩称，案涉房屋系朱某婚前个人购买，虽然婚后有共同还贷，但根据物权恒定的原则，该房屋不因婚后共同还贷而变成夫妻共同财产，根据婚姻法解释三第十条的规定，对共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，许某也只能要求进行补偿，现诉请分割没有法律依据，应予驳回；许某起诉要求分割案涉房产，应当认定为是对离婚协议中财产处理的反悔，应当适用1年除斥期间的规定，其起诉时已经超过1年期限，相应的诉请不应得到支持。 朱某上诉请求：1.撤销一审判决第二项，依法改判驳回许某要求分割财产的请求；2.诉讼费用全部由许某承担。事实与理由：一是许某提起诉讼的真实原因是朱某结识了一位女友，许某害怕失去独生子，连续提起两起诉讼，实质为发泄情绪，属于滥诉。二是一审判决认定事实不清，适用法律错误，歪曲理解婚姻法解释三第十八条规定。“离婚协议书”是双方真实意思表示，对财产进行了概括性分割，对双方具有法律拘束力。婚姻法解释三第十八条的适用前提是离婚时，双方都知道属于夫妻共同财产，由于疏忽、遗忘等原因而漏分的财产；协议或诉讼离婚后，一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，应当分割。双方协议离婚时已经共同生活13年，对公积金、股票、基金等情况心知肚明，离婚协议将其概况为各自名下存款，并进行概括性分割并不违反法律规定。股票账户中有朱某父亲110733.1元，该款系代为打理和保管，一审判决进行分割错误。离婚协议书也未列明印山东路692-119号门面房的还贷事宜，但双方离婚时对该房屋的还贷也进行了协商处理分割。因此，双方在离婚协议中有诸多财产和债务未写明，但实际上进行了分割和负担，协议中约定的各自名下的存款归各自所有，双方无其他共同的债权债务，亦无其他不同意见，是对所有财产的一个兜底条款，不需要再将所有财产及债务列明清楚。许某也未就“疏忽、遗忘、发现”等应当予以分割的情形进行举证。三是一审判决应当正确适用婚姻法解释二第九条。2019年3月26日，双方协商离婚时已经就所有财产及债务的享有和负担进行了分配，许某在协商过程中也曾表示“其余我一分不要”，而其在2020年4月1日诉请分割朱某婚前个人购买的房产共同还贷增值部分，明显是对离婚协议约定的反悔，超过了法定的1年除斥期间，应当驳回其诉讼请求。四是婚后朱某父母在经济上对双方有很大帮助，双方在协议中约定“各自名下归各自所有”处理婚姻关系存续期间双方名下的财产也是为了避免将朱某父母的财产作为夫妻共同财产予以分割。结合双方的工作性质及工资情况，夫妻关系存续13年期间，除去家庭生活开支及抚养婚生子外，购置的两处房产价值约为120万元，双方名下公积金、基金、股票价值合计856296.57元，离婚时除存款外拥有200多万元的财产，原因之一就是朱某名下的部分财产系其父母对其个人的赠与和为其父母打理、保管的资产，一审判决将该部分财产作为夫妻共同财产进行分割错误。 许某辩称，一是一审查明的股票、基金、公积金均属于婚姻关系存续期间的共同财产，离婚协议中并未对该财产进行分割，一审法院适用婚姻法解释三第十八条规定进行分割正确；二是朱某上诉称双方无其他夫妻共同债务错误，协议中约定的无共同债权债务是指婚姻关系存续期间没有共同借钱给别人，也没有向别人借过钱，约定的各自名下的存款归各自所有本意就是银行储蓄，对方辩称存款包括公积金、股票、基金显然是混淆概念；三是朱某上诉称其名下部分股票系代其父亲打理，该陈述与事实不符，上诉所称其父亲的经济帮助系二人的赠与，属于夫妻共同财产，如果案外人对双方有债权，可另行主张。 许某向一审法院起诉请求：判令依法分割位于马鞍山市花山区房屋贷款部分的价值及其他共有财产。 一审法院认定事实：许某和朱某原系夫妻关系，2019年3月26日双方协议离婚，离婚前许某名下有公积金166864.84元和长城安心回报混合型证券投资基金33000份、银华核心价值优选混合型证券投资基金349.49份、华商盛世成长混合型证券投资基金228.36份（截至2020年7月9日止上述基金总市值为57837.91元），朱某名下有公积金183430.89元和总市值为448162.93元的股票（截至2019年3月20日止），分别为上港集团2000股、上汽集团100股、三峡水利7500股、海航控股1500股、大东方2600股、江西铜业1200股、保变电气2000股、康恩贝5250股、上海石化2000股、中航沈飞3000股、四川长虹1600股、江苏租赁1000股、广西广电1000股、中国电影2000股、重庆钢铁2000股、长沙银行1000股、亚星锚链1800股、圣龙股份1000股、河钢股份3100股、新兴铸管2000股、豫金刚石6000股。离婚时，许某和朱某仅对夫妻婚姻关系存续期间双方共有的两套房产、出租房屋的租金、各自名下的存款及各人物品进行了处理，并表示无其他不同意见，但未对各自名下的公积金、基金和股票予以处理。 一审法院认为，许某和朱某在夫妻婚姻关系存续期间所得的公积金、基金、股票应为夫妻共同财产，双方离婚时未对该部分财产进行处理，现许某以尚有夫妻共同财产未处理为由请求分割该部分财产，于法有据，予以支持。考虑到涉案财产分别在许某和朱某名下，为便于财产分割，许某名下的公积金、基金和朱某名下的公积金、股票归各自所有为宜，朱某应根据其与许某各自名下财产的差额给予许某对半财产分割款。许某主张分割其与朱某婚后共同偿还的朱某婚前所购房产银行贷款的对应价值，因其提供的证据不足以证明双方婚后共同偿还该房产银行贷款的具体数额，故对许某的该部分诉讼请求，不予支持。朱某关于离婚时对涉案财产已进行了分割，许某再次要求对已分割完毕的财产进行分割系对离婚协议中关于财产分割内容的反悔和变更，并已超过一年除斥期的辩称，因离婚协议中关于财产处理的内容中并未涉及涉案财产，故对朱某的该项辩称，不予采信。遂判决：一、许某名下有公积金166864.84元和长城安心回报混合型证券投资基金33000份、银华核心价值优选混合型证券投资基金349.49份、华商盛世成长混合型证券投资基金228.36份归许某所有，朱某名下有公积金183430.89元和上港集团2000股、上汽集团100股、三峡水利7500股、海航控股1500股、大东方2600股、江西铜业1200股、保变电气2000股、康恩贝5250股、上海石化2000股、中航沈飞3000股、四川长虹1600股、江苏租赁1000股、广西广电1000股、中国电影2000股、重庆钢铁2000股、长沙银行1000股、亚星锚链1800股、圣龙股份1000股、河钢股份3100股、新兴铸管2000股、豫金刚石6000股归朱某所有；二、朱某于判决生效之日起十日内给付许某上述财产分割款203445元；三、驳回许某的其他诉讼请求。案件受理费12362元，减半收取计6181元，诉讼保全费5000元，合计11181元，由许某和朱某各负担5590.5元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。许某提交的《马鞍山市个人住房置业贷款抵押合同》、《住房公积金个人购房担保抵押合同》、《抵押证明书存根》、《房地产他项权证存根》、清账通知书、房屋销售发票，朱某无异议，本院予以认定；许某提交的银行还贷明细系向银行调取还贷记录形成，结合贷款数额等情况，具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定；许某提交的《房地产司法鉴定估价报告》（两份）及评估费发票两张具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定；朱某提交的银行业务回单（一组三份），许某认可开户的事实，可以证明其离婚时知晓名下有证券账户的事实，但达不到股票价值已分割的证明目的;朱某提交的案外人“丁晓兰”出具的收条及马鞍山金汇城房地产开发有限公司信笺不属于新证据，收条的出具人亦未到庭，真实性无法核实，且两份证据所载内容与房屋销售发票、评估报告所载内容相矛盾，故本院不予认定。因此，本院对一审法院查明的基本事实予以确认。另查明：许某与朱某于××××年××月××日登记结婚，并于2019年3月26日协议离婚；马鞍山市花山区房屋登记所有人为朱某，销售不动产专用发票载明的价款金额为239338元，抵押贷款100000元，离婚时贷款已还清，结婚前还贷本息合计10629.36元，结婚后还贷本息109654.68元；经许某申请，本院依法委托北京华瑞行房地产评估咨询有限公司对马鞍山市花山区房屋价值进行评估，该评估机构出具的《房地产司法鉴定咨询评估报告》载明的咨询评估结果为：截至2006年7月的价值为277400元，截至2020年11月25日的价值为1016400元，产生评估费8700元。朱某提交的建设银行账号交易明细显示2011年9月28日从案外人朱庆海名下银行账户转账存入50733.1元，2011年10月1日现金支取40000元，2015年6月3日从案外人朱庆海名下银行账户转账存入60000元。针对马鞍山市花山区房屋2005年交易价款问题，向马鞍山市价格认证中心进行了价格咨询（约2800元／平方米），并到马鞍山市相近位置房屋交易税票价款（约2300元／平方米）。 本院认为，许某和朱某在婚姻关系存续期间所得的公积金及用共同财产购买的基金、股票、偿还个人婚前购房贷款的款项及其相对应财产增值部分应属夫妻共同财产，而双方在《离婚协议书》中仅对婚姻关系存续期间共有的两套房产、出租房屋的租金、各自名下的存款及各人物品进行了分割处理，对各自名下的公积金、基金、股票，以及婚后共同偿还朱某婚前个人购置的马鞍山市花山区房屋的贷款款项及其相对应财产增值部分没有涉及，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”的规定，许某有权起诉要求进行分割。朱某上诉称许某离婚时明知有公积金、股票、基金，离婚协议已将其概况为各自名下存款，但公积金、基金、股票与存款显然不属于同种类的财产，故该项上诉理由不能成立。朱某上诉称股票账户中有110733.1元系代其父亲打理和保管，但其提供的建设银行账号交易明细显示，2011年9月28日从案外人朱庆海名下银行账户转账存入50733.1元，但随即于2011年10月1日现金支取了40000元，亦即该笔转账存入的款项并没有直接转入证券账户，不能认定购买了股票；2015年6月3日从案外人朱庆海名下银行账户转账存入的60000元，随即转入了证券账户，且未显示转出，故该笔资金可以从股票价值中予以扣除，亦即朱某名下的股票总市值448162.93元中的388162.93元属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。马鞍山市花山区房屋虽然是朱某个人婚前购买，但购房时办理了100000元银行按揭贷款，婚后共同还贷本息合计109654.68元，许某诉请分割共同还贷的款项及其相对应财产增值部分有事实和法律依据，应予支持。综合考虑购置价款、银行按揭贷款数额、共同还款比例及房屋增值评估结果等因素，本院酌定朱某补偿许某206606.77元。朱某称马鞍山市花山区房屋购买时真实价款为299638元（239338元＋60300元），单价2880元／平方米，但其主张的价款明显高于评估报告中该房屋2006年7月时的价值（27.74万元，2666元／平方米），也远远高于同小区相近时间段相近位置房屋交易价，不具有合理可信性，本院不予采信。马鞍山市价格认证中心出具的建议价格，仅供调解参考，不能直接作为定案依据。许某诉请分割的是离婚协议未涉及的共同财产，并不是对离婚协议书中财产分割问题的反悔，不属于《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条规定的情形，不适用于1年起诉期的规定。因此，许某名下的公积金、基金和朱某名下的公积金、股票归各自所有，朱某按差额给予许某对半财产分割款173445元；朱某补偿许某马鞍山市花山区房屋共同还贷的款项及其相对应财产增值部分分割款206606.77元；评估费8700元，许某和朱某各负担4350元。综上，朱某应给付许某财产分割款及评估费合计384401.77元。 综上所述，许某的上诉请求成立，予以支持；朱某的上诉请求部分成立，予以部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持马鞍山市花山区人民法院（2020）皖0503民初2331号民事判决第一项； 二、撤销马鞍山市花山区人民法院（2020）皖0503民初2331号民事判决第二项及第三项； 三、朱某于本判决生效之日起十日内给付许某财产分割款及评估费合计384401.77元； 四、驳回许某的其他诉讼请求和上诉请求； 五、驳回朱某的其他上诉请求。 一审案件受理费12362元，减半收取计6181元，诉讼保全费5000元，合计11181元，由许某和朱某各负担5590.5元。二审案件受理费7651元，由许某负担3300元，朱某负担4351元。 本判决为终审判决。 审判长  费长城 审判员  吴静旻 审判员  郝静静 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理艾海涛 书记员倪清怡 附：相关的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。