山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁08民终6364号上诉人（原审原告）：朱某某，女，1969年5月2日出生，汉族，居民，住汶上县。被上诉人（原审被告）：白某某，男，1974年4月30日出生，汉族，居民，住汶上县。委托诉讼代理人：林洪向，汶上南旺法律服务所法律工作者。上诉人朱某某因与被上诉人白某某侵权责任纠纷一案，不服山东省汶上县人民法院(2020)鲁0830民初2953号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月9日立案后，依法组成合议庭，本案现已审理终结。朱某某上诉请求：1、判令白某某马上归还黄金水岸16号楼二单元202室的房子，房子价格25万元左右；2、本案诉讼费用由白某某承担。事实和理由：白某某的证据虚假，内容不实，侵犯了朱某某的合法权益2013年3月6日朱某某想卖给白某某房产，由于种种原因签完手续后没成交，白某某私自留存卖房合同，有意寻求机会，骗取朱某某的房屋。双方签的《房地产买卖合同》的空白合同是白某某提供的，白某某是有预谋的，白某某和朱某某的对象想卖房以前他俩就认识。白某某利用作废无效的凭证作伪证，恶意骗取朱某某的房产。2020年7月23日白某某的律师一次开庭提供了两份卖房子的收款收据。一份卖房收款收据没有签朱某某的姓名，一份卖房合同收款收据签上了朱某某的姓名。还提供了一份不是朱某某签名的保证书，法律规定审理案件中出现一处假证，法院应该判提供假证方败诉。白某某手中的证据《房地产买卖合同》和收款收据是2013年3月6日签订，朱某某生病住院及在老家养病的时间是2015年10月21日，有住院收费票据为证。2020年7月23日开庭时白某某的律师提供了一份证明房子是白某某的证据，2016年7月7日交纳物业费的单子。2017年3月6日白某某想强制朱某某为其变更房子所有权，没有得逞，朱某某有白某某的汶上县人民法院民事裁定书，撤诉申请书为证。白某某强占朱某某住房4年以后又想变更房屋所有权。朱某某有证有据不应该驳回朱某某的诉讼请求。白某某答辩称，其对涉案房屋使用是基于双方的买卖关系形成，其不存在侵权行为。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。朱某某向一审法院起诉请求：1.判令被告归还黄金水岸16号楼2单元202的房子，房子价格250000元左右；2.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：汶上中都房地产评估测绘有限公司对原告朱某某信合拆迁作出价值评估，评估价值为111858元。2010年5月17日，原告朱某某向汶上县金财国有资产经营有限公司交纳拆迁差额款55639.60元，汶上县金财国有资产经营有限公司向原告朱某某出具泉河西一期回迁安置户资金结算清单。2010年5月19日，济宁金豪天然气有限公司加盖其财务专用章向原告朱某某出具收到天然气建设安装费2400元的收款收据。2011年4月5日，原告朱某某作为用气人与作为供气人的济宁金豪天然气有限公司签订《城市居民供用气协议》，载明用气地址为黄金水岸16号楼2单元202户。2011年11月24日，汶上县祥源热力有限公司加盖其营业部收费专用章向原告朱某某出具收到黄金水岸16#-2-202配套费、取暖费共5443元的收款收据。原告朱某某与案外人柳绪金曾系夫妻关系。2013年10月10日，原告朱某某与案外人柳绪金在汶上县民政局签署《离婚协议书》，《离婚协议书》中对财产处理的约定为“在汶上县黄金水岸有住房一套，位于**楼****，面积约120平方米，归女方所有（原告朱某某），办理离婚登记后，男方（案外人柳绪金）有义务协助女方办理上述房产变更登记手续。其他财产归男方所有。”2013年3月6日，原告朱某某及案外人柳绪金作为卖方与作为买方的被告白某某签订《房地产买卖合同》，约定“根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋状况：房屋坐落：汶上县黄金水岸东区16号楼2单元2楼西户的房地产，建筑面积120平方米，附属用房28.5平方米。二、甲乙双方商定成交价格为人民币488400.00元，肆拾捌万捌仟肆佰元整。乙方在2013年3月6日前分壹次付清，付款方式：现金。三、甲方在2013年3月6日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签字签章对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费。”原告朱某某及案外人柳绪金在甲方处签字捺印予以确认；被告白某某在乙方处签字捺印予以确认。同日，原告朱某某及案外人柳绪金向被告白某某出具收据一份，载明“收据今收到白某某购买汶上县黄金水岸东区16号楼2单元202西户房款肆拾捌万元整（小写）480000元收款人：柳绪金朱某某。”庭审过程中，原告朱某某认可《房地产买卖合同》和收据系其与案外人柳绪金签订。2017年2月21日，汶上县人民法院立案受理（2017）鲁0830民初1035号白某某诉朱某某、柳绪金房屋买卖纠纷一案，白某某请求“请求判令柳绪金、朱某某协助将汶上县黄金水岸东区16号楼2单元2楼西户房产变更登记至白某某名下”，被告白某某称因涉案房屋未办理登记手续，其提出的诉求无法得到支持，因而申请撤回起诉，2017年3月6日，汶上县人民法院作出（2017）鲁0830民初1035号民事裁定，裁定准许白某某撤诉。被告白某某已将用电户名及燃气户名变更为白某某，将用水户名变更为其妻刘翠，并以刘翠为客户交纳黄金水岸小区物业费和生活垃圾处理费。庭审过程中，经本院释明，原告朱某某明确表示不需要申请法院查询涉案房产的权属登记情况。为查明案件事实，本院依职权自汶上县不动产登记中心查询了原告朱某某名下不动产登记信息，反馈结果为“无查询结果”。本院依职权自汶上县民政局调取了原告朱某某与案外人柳绪金签订的《离婚协议书》，上述两份证据，经原、被告质证均无异议，本院依法予以采信。本院依职权前往汶上县金财国有资产经营有限公司查询涉案房产的安置补偿协议，但被告知安置补偿协议原由拆迁指挥部管理，后由汶上县金财国有资产经营有限公司及汶上县住房和建设局共同管理，但相关资料并未由拆迁指挥部移交上述两单位，因拆迁指挥部已撤销，本院未能调取安置补偿协议，相关情况已告知双方当事人。另查明，2015年3月24日，汶上县人民法院作出（2015）汶民一初字第1058号民事调解书，朱某某、柳绪金共欠白某某本金350000元，于2015年3月31日前全部付清，案件受理费、保全费8820元由朱某某、柳绪金负担，其他互不追究。原告朱某某认为柳绪金无权作为其代理人。一审法院认为，公民合法的财产受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”第十条规定“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”庭审过程中，原告朱某某认可被告白某某提交的《房地产买卖合同》和收据系其与案外人柳绪金签署，系当事人对不利事实的自认行为，本院依法予以确认。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”虽然原告朱某某称未收到被告白某某支付的购房款，但并未提供相应证据证实其反驳意见，也未提交证据证实《房地产买卖合同》存在无效或可撤销的情形，亦明确表示“没有经手、不知道被告白某某提交的房屋回迁安置手续是否在收到威胁或胁迫的情况下交付”，依法应由原告朱某某承担举证不能的不利的法律后果，对于原告朱某某的上述意见，本院依法不予采纳。原告朱某某在诉状中主张被告白某某趁其生病在家养病和孩子在外上大学家中无人时，强行把家中的生活用品搬至汽修厂并在涉案房屋居住，但未提交相应证据予以证实，被告白某某提交的《房地产买卖合同》、收据和涉案房屋的回迁安置手续，能够相互印证，形成完整的证据链条，被告白某某依据其与原告朱某某、案外人柳绪金签订的《房地产买卖合同》等证据材料占有、使用涉案房屋并不存在侵权行为，原告朱某某提出的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款，判决驳回原告朱某某的诉讼请求。二审时双方当事人均未提交新证据。二审审理查明的事实与一审审理查明的事实相一致。本院认为，本案为侵权责任纠纷，上诉人主张被上诉人侵犯了其房屋所有权，要求被上诉人归还房屋。根据民事诉讼的举证规则，上诉人应提交证据证明其对涉案房屋享有所有权。但是根据一审法院在不动产登记中心调取的证据证实上诉人名下并无不动产登记信息，并且上诉人一审自认2013年3月6日签订的《房地产买卖合同》及《收据》系其与柳绪金出具。根据上述案件事实，现上诉人提交的证据不能确实有效的证明其对涉案房产享有所有权，其上诉请求依法不能得到支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5050元，由上诉人朱某某负担。本判决为终审判决。审判长  张阿梅审判员  王衍琴审判员  张 婕二〇二〇年十二月一日法官助理庞文博书记员黄灿