湖北省蕲春县人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂1126执异12号异议人（被执行人）：湖北鑫东富装饰材料有限公司。申请执行人：蕲春中银富登村镇银行有限公司。被执行人：涂裕生,男,1967年2月28日出生,汉族。被执行人：胡冬梅,女,1967年11月8日出生,汉族。利害关系人：骆志中，男，1968年11月6日出生，汉族。本院在执行申请执行人蕲春中银富登村镇银行有限公司与被执行人湖北鑫东富装饰材料有限公司（以下简称鑫东富公司）、涂裕生、胡冬梅金融借款合同纠纷一案中，被执行人鑫东富公司不服本院作出的（2020）鄂1126执恢第76号之二执行裁定书，1、认为没有通知其参加选定评估机构；2、评估价过低；3、竞买人恶意串通他人妨害拍卖程序损害其公司的权利。要求对其公司所有的位于湖北省蕲春县刘河镇龚坳村与董畈村交界处的房产中止执行，房产证号为蕲春县房权证刘河镇字第2014-0730007号，土地证号蕲春国用（2014）第0707090-1号重新评估拍卖。本院受理后，依法组织合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人（被执行人）鑫东富公司称，1、我公司与蕲春中银富登村镇银行有限公司借款纠纷一案，在执行中法院查封涉案房产未通知异议人到场选择评估机构，评估程序违法，导致评估价格低于市场价格，损害了异议人的权利。2、竞买人骆志中在竞买中出钱请客让另两位竞买人放弃参与拍卖过程，属于恶意串通行为，损害了我公司利益。3、评估价低侵犯其权利。为维护我公司的权益要求中止执行，重新评估拍卖。组织听证中鑫东富公司提供一份视听录音，并当庭予以播放，证明竞买人骆志中出钱请客阻止他人参与拍卖。申请执行人蕲春中银富登村镇银行有限公司认为自己未参与录音，无法确认视听录音材料的真实性。利害关系人骆志中质证意见，1、认为自己电话记录中与涂裕生无对应反映，仅凭录音材料无其他证据进行佐证，不能作为证据使用。2、视听资料内容断章取义，请人吃饭是为了筹取竞买款，没有串通拍卖，对视听录音不予认可。申请执行人蕲春中银富登村镇银行有限公司称，被执行人鑫东富公司未偿还借款本金及利息2047858.3元（后期利息未计算），执行中法院依法查封、拍卖我行有优先抵押权的涉案房产。通过网络公平、公开、公正拍卖，竞买人骆志中合法取得涉案财产。鑫东富公司正常生产却不偿还债务，两次提出执行异议，属于恶意拖延执行，拍卖程序合法，要求继续执行。被执行人涂裕生、胡冬梅未向本院提交任何辩解意见和证据材料。本院查明：2019年3月19日本院作出（2019）鄂1126民初151号民事判决书，判决鑫东富公司向蕲春中银富登村镇银行有限公司偿还借款本金200万元、利息47299.83元、复利558.47元（暂计至2018年10月22日，之后的罚息按照借款合同约定及中国人民银行规定计至还清款项之日止），涉案财产作为抵押物蕲春中银富登村镇银行有限公司有优先受偿权，被执行人涂裕生、胡冬梅承担借款连带保证责任。因被执行人未履行法定义务，申请执行人蕲春中银富登村镇银行有限公司申请执行，本院2019年7月22日立案执行，同年12月9日，申请执行人撤销执行申请，本院作出终结执行裁定，2020年4月29日申请执行人申请恢复执行，5月11日立案恢复执行。本院以（2019）鄂1126执837号执行裁定书裁定查封涉案财产。2019年8月13日作出（2019）鄂1126执1164号拍卖裁定书，拍卖涉案财产。2019年10月30日本院立案庭办案人员通过微信向涂裕生送达《选择评估机构、现场勘验通知》。2019年12月3日湖北九州房地产评估经纪事务所作出湖北九州房估（私房鉴定）字第（2019-025）号房地产私房鉴定估价报告，评估价为3100091元。2020年5月15日向涂裕生送达涉案评估报告。2020年6月28日-29日本院在京东网络司法拍卖平台以起拍价2790081.9元一拍拍卖涉案财产。因无人参加竞买导致流拍，8月17日-18日在同一交易平台以2232065.52元二拍拍卖涉案财产。8月18日竞买人骆志中（只有骆志中一人报名参加竞买）以二拍价2232065.52元竞得涉案财产。2020年8月25日竞买人骆志中将拍卖款2232065.52元汇入本院指定账户中。8月31日本院作出（2020）鄂1126执恢76号之二执行裁定书，裁定涉案财产的使用权及所有权归竞买人骆志中所有。2020年9月2日分别向涉案当事人及骆志中送达（2020）鄂1126执恢76号之二执行裁定书。另查明：鑫东富公司的法定代表人涂裕生与被执行人涂裕生为一人。本院认为：争议焦点1、是否告知鑫东富公司选定评估机构；2、鑫东富公司认为评估价格低，如何处理；3、竞买人是否恶意串通他人损害鑫东富公司的利益。一、是否告知鑫东富公司选定评估机构在执行中，因被执行人鑫东富未履行法定义务，查封、拍卖作为抵押物的涉案财产。本院执行机构依法委托立案庭对外委托评估涉案财产。立案庭工作人员通过微信向涂裕生送达了《选择评估机构、现场勘验通知》，上传《选择评估机构、现场勘验通知》图片，明确告知权利和义务，涂裕生作了回复。依据最高人民法院印发《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》的通知第十二条，“采取短信、微信等方式送达的，送达人员应记录收发手机号码、发送时间、送达诉讼文书名称，并将短信、微信等送达内容拍摄照片，存卷备查”。通过微信向涂裕生送达《选择评估机构、现场勘验通知》，程序合法。涂裕生未参与选定机构，属于自行放弃权利，不影响执行。二、鑫东富公司认为评估价格低于市场真实价格的问题执行中的拍卖是为了尽快实现申请执行人的债权，对财产进行评估，只是辅助执行中确定拍卖保留价的手段，评估价并不是最终的交易价格，最终成交价由市场检验，鑫东富公司认为评估价格低即可参与竞买。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，只有当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违反的，才可申请重新评估，故无法定事由，不应启动重新拍卖。认为针对此问题，鑫东富公司多次提出，本院已另行作出答复，告知评估数额只作参数，价值最终由市场决定，鑫东富公司认为评估价格低，不属于执行异议范畴，该项申请本院不予审查。三、竞买人骆志中是否恶意串通他人损害鑫东富公司的利益。网络司法拍卖行为是为了保障拍卖公开、公平、公正、安全、高效，维护当事人的合法权益。本次涉案财产通过网络司法拍卖形式，京东司法拍卖网是纳入网络拍卖平台名单库内。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定，“当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形，，，，，，”。鑫东富公司认为骆志中与其他竞买人之间恶意串通，损害其公司利益，提交视听录音佐证，本院认为，通过当庭播放视听录音内容存在删减的嫌疑，不是完整的证据材料，无法认定骆志中与其他竞买人之间恶意串通具体行为。网络司法拍卖针对不特定对象，即使骆志中串通他人即2人，也无法涵盖所有的或者影响整个社会中不特定人群，即无法会最终影响拍卖流程，从本案一拍无人竞拍，二拍只有竞买人骆志中1人报名，最终以二拍起拍价竞得标的物，说明拍卖标的物接受市场检验，市场价值即如此，俗称有价无市，故无法认定竞买人骆志中与他人有串通拍卖事实。综上所述，被执行人鑫东富公司未履行法定义务，本院查封、拍卖抵押给申请执行人涉案财产，有事实和法律依据，执行中程序合法，适用法律正确，被执行人鑫东富公司异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：驳回湖北鑫东富装饰材料有限公司的异议请求。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十日内向湖北省黄冈市中级人民法院申请复议。审判长  朱帆审判员  程静审判员  田平二〇二〇年十二月十一日书记员  张晨