湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0111民初4012号原告：华夏银行股份有限公司武汉东湖支行，住所地武汉市洪山区珞喻路吴家湾邮科院特**。负责人：李文婕，该行行长。委托诉讼代理人：卢寅，湖北山河律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：刘琦，男，1989年10月12日出生，汉族，户籍地武汉市东西湖区，被告：刘畅，女，1988年4月27日出生，汉族，户籍地湖北省阳新县，被告：刘靖，男，1966年11月12日出生，汉族，户籍地武汉市东西湖区，被告：丁代红，女，1967年11月6日出生，汉族，户籍地武汉市东西湖区，被告：武汉新太阳经济发展有限公司，住所地武汉市东西湖区鑫海花城**********。统一社会信用代码：914201127179507249。法定代表人：丁代红。被告：武汉新太阳诺亚方舟鑫城酒店有限公司，住所地，住所地：武汉市东西湖区径河办事处五环大道**（10）会信用代码：91420112NA4KLP2B8M。法定代表人：丁辉。原告华夏银行股份有限公司武汉东湖支行（以下简称华夏银行东湖支行）与被告刘琦、刘畅、刘靖、丁代红、武汉新太阳经济发展有限公司（以下简称新太阳公司）、武汉新太阳诺亚方舟鑫城酒店有限公司（以下简称诺亚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢寅到庭参加诉讼。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘琦、刘畅立即向原告偿还借款本金18563326.66元及利息1559909.11元（利息按照合同约定暂计算至2020年4月20日，具体金额以本息全部清偿之日为准），本息暂合计20123235.77元；2、依法判令原告对被告刘琦名下位于东西湖区鑫海花城东区11栋4单元1-2层4号【不动产权证明：鄂（2017）武汉市东西湖不动产证明第0043294号】房屋的拍卖、变卖款在债权本金32150000元范围内及利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等款项享有优先受偿权；3、依法判令原告对被告刘靖名下位于东西湖区碧海花园碧海苑A206号【不动产权证明：鄂（2017）武汉市东西湖不动产证明第0043298号】房屋的拍卖、变卖款在债权本金5450000元范围内及利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等款项享有优先受偿权；4、依法判令被告刘靖、丁代红对被告刘琦、刘畅的上述债务在债权本金20,000,000元范围内及利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等款项承担连带清偿责任；5、依法判令被告新太阳公司对被告刘琦、刘畅的上述债务在债权本金20,000,000元范围内及利息、罚息、复利等款项承担连带清偿责任；6、依法判令被告诺亚公司对被告刘琦、刘畅的上述债务在债权本金20,000,000元范围内及利息、罚息、复利等款项承担连带清偿责任；7、原告因主张债权而支出的律师费185600元由六被告共同承担；8、原告因主张债权而支出的诉讼费、保全费、公告费等由六被告共同承担。事实及理由：2017年9月14日原告与被告刘琦签订《个人最高额融资合同》，约定被告刘琦在合同有效期内可向原告申请使用最高融资额度3760万元用于贷款业务，有效使用期限为15年，自2017年9月14日至2032年9月14日；因履行合同发生争议向原告住所地法院提起诉讼；被告刘琦在本合同项下任何一笔业务发生逾期，原告有权宣布被告刘琦已使用的融资额度提前到期；被告刘畅与被告刘琦作为夫妻共同在该《个人最高额融资合同》上签字。同日，原告与被告刘琦签订《个人借款合同》,约定原告向被告刘琦提供贷款2000万元，贷款期限为15年，自2017年9月14日始至2032年9月14日止；贷款利率为年利率7.35%，若合同签订日至贷款发放日期间，或贷款发放后遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，均按调整后的相应基准利率上浮50%；原告通过受托支付的方式发放贷款；贷款本息的归还方式为等额本息分期按月还本付息，还款日为每月20日；被告刘琦未按合同约定的还款期限偿还到期应付贷款本金，自逾期之日起按合同约定利率加收50%作为罚息利率；因履行合同发生争议的，向原告住所地人民法院起诉；被告刘琦对不能按时支付的利息，按照合同约定的罚息利率向原告支付复利，直至清偿本息为止；贷款发生逾期，按月计收逾期利息、罚息和复利；因被告刘琦违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告刘琦承担原告为此支付的诉讼费、保全费及其他实现债权的费用；被告刘畅与被告刘琦作为夫妻共同在该《个人借款合同》上签字。被告刘琦于2017年9月21日向原告出具《提款及委托付款申请书》，原告于2017年9月21日向被告发放贷款2000万元。为保障上述合同的履行，2017年9月14日原告与被告刘琦、被告刘靖分别签订《个人最高额抵押合同》，约定被告刘琦、被告刘靖分别为前述《个人最高额融资合同》与项下发生的具体业务合同提供抵押担保；被告刘琦担保的最高主债权本金余额为3215万元、被告刘靖担保的最高主债权本金余额为545万元；被担保的主债权发生期间自2017年9月14日至2032年9月14日；被担保的最高债权额仅为主债权本金最高限额，在本金不超过限额的前提下所产生的利息、罚息、费用等所有应付款项均承担担保责任；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用；抵押财产为被告刘琦名下位于东西湖区鑫海花城东区11栋4单元1-2层4号【不动产权证明：鄂（2017）武汉市东西湖不动产证明第0043294号】房屋、被告刘靖名下位于东西湖区碧海花园碧海苑A206号【不动产权证明：鄂（2017）武汉市东西湖不动产证明第0043298号】房屋；被告刘畅与被告刘琦作为夫妻、被告丁代红与被告刘靖作为夫妻共同分别在《个人最高额抵押合同》上签字。后，双方依约办理了抵押登记。据此，原告在《个人最高额抵押合同》约定的债权范围内对抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。2017年9月14日，原告又与被告刘靖签订《个人最高额保证合同》，约定被告刘靖为前述《个人最高额融资合同》与项下发生的具体业务合同提供连带责任保证担保，被担保的最高债权额为2000万元，被担保的主债权发生期间为2017年9月14日至2032年9月14日；最高债权额为本金最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告刘靖均承担担保责任；担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。被告丁代红与被告刘靖作为夫妻共同在《个人最高额保证合同》上签字。2017年9月14日，原告分别与被告新太阳经济发展公司、被告诺亚方舟鑫城酒店公司签订《最高额保证合同》，约定被告新太阳经济发展公司、被告诺亚方舟鑫城酒店公司分别为前述《个人最高额融资合同》与项下发生的具体业务合同提供连带责任保证担保，被担保的最高债权额为2000万元，被担保的主债权发生期间为2017年9月14日至2032年9月14日；最高债权额为本金最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告新太阳经济发展公司、被告诺亚方舟鑫城酒店公司均承担担保责任；担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用。自2019年8月21日起，被告刘琦即未按约定履行还款义务，贷款已逾期，经原告多方催促仍拒绝履行合同义务。其他被告也未按照约定履行还款义务、承担相应保证责任。原告为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，向人民法院提起诉讼，恳请人民法院依法支持原告的全部诉请。六被告未向本院提交答辩意见。原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交了《个人最高额融资合同》、《个人借款合同》、《提款机委托付款申请书》、《借款凭证》、《个人最高额抵押合同》（两份）、《不动产登记证明》、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》（两份）、《欠款明细表》、《委托代理合同》及发票等9组证据。六被告未到庭，视为放弃质证的权利，依法承担不利的法律后果。原告提交的证据，能够形成证据链，证明待证事实，本院依法予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年9月14日，原告华夏银行东湖支行与被告刘琦、刘畅签订《个人最高额融资合同》，合同约定：最高融资额度有效期限内，被告刘琦可向原告申请使用的最高融资额度为3760万元，用于贷款业务；有效使用期限为15年，自2017年9月14日至2032年9月14日止。同日，原告与被告刘琦、刘畅签订《个人借款合同》，合同约定：贷款金额2000万元，贷款期限15年，自2017年9月14日至2032年9月14日止；原告通过受托支付的方式发放贷款；贷款本息的归还方式为等额本息分期按月还本付息，还款日为每月20日；贷款利率为年利率7.35%，若合同签订日至贷款发放日期间，或贷款发放后遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，均按调整后的相应基准利率上浮50%；被告刘琦、刘畅未按合同约定的还款期限偿还到期应付贷款本金，自逾期之日起按合同约定利率加收50%作为罚息利率；被告刘琦、刘畅对不能按时支付的利息，按照合同约定的罚息利率向原告支付复利，直至清偿本息为止；贷款发生逾期，按月计收逾期利息、罚息和复利；因被告刘琦、刘畅违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告刘琦、刘畅承担原告为此支付的诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。被告刘琦于2017年9月21日向原告出具《提款及委托付款申请书》，原告于2017年9月21日向被告发放贷款2000万元。另查明，2017年9月14日，原告与被告刘琦、刘畅，及被告刘靖、丁代红分别签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告刘琦以其名下位于东西湖区鑫海花城东区11栋4单元1-2层4号房屋（不动产权证明：鄂（2017）武汉市东西湖不动产证明第0043294号）、被告刘靖名下位于东西湖区碧海花园碧海苑A206号房屋（不动产权证明：鄂（2017）武汉市东西湖不动产证明第0043298号），为被告刘琦在上述《个人最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同的债务提供抵押担保；被担保的最高债权额分别为3215万元、545万元，被担保的主债权发生期间为2017年9月14日至2032年9月14日；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用。2017年9月15日，上述抵押房屋在房产管理部门办理《不动产登记证明（抵押权）》。2017年9月14日，原告与被告刘靖、丁代红、被告新太阳公司和被告诺亚公司分别签订《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》，分别约定：为前述《个人最高额融资合同》与项下发生的具体业务合同提供连带责任保证担保，被担保的最高债权额为2000万元，被担保的主债权发生期间为2017年9月14日至2032年9月14日；最高债权额为本金最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告刘靖、丁代红，被告新太阳公司和被告诺亚方舟公司均承担担保责任；担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。还查明，借款后被告刘琦、刘畅自2019年8月21日起，未按约定履行还款义务，截至2020年4月20日，被告刘琦、刘畅尚欠付本金18563326.66元、利息（含罚息、复利）1559909.11元，暂合计20123235.77元。原告因本案诉讼支出律师费185600元。被告刘琦、刘畅在《个人最高额融资合同》项下任何一笔业务发生逾期，原告有权宣布被告刘琦、刘畅已使用的融资额度提前到期，收回全部借款本息为由，向本院提出起诉。本院认为，原告与六被告之间签订的《个人最高额融资合同》、《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效。原告履行了合同义务，被告刘琦、刘畅未全面履行合同义务，系违约，应承担违约责任，原告主张被告立即偿还贷款本息的诉讼请求，于法有据，应予支持。原告华夏银行东湖支行与被告刘琦、被告刘靖对合同约定的抵押物分别办理了抵押权登记，原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。被告刘靖、丁代红，被告新太阳公司、被告诺亚公司为被告刘琦、刘畅借款提供连带责任保证担保，因此原告要求被告刘靖、被告丁代红，被告新太阳公司、被告诺亚公司承担保证责任，本院予以支持。原告主张赔偿原告为实现权益应支付的律师费，原告委托律师代为提起诉讼是因被告违约所致，委托合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，原告按照约定向代理人支付了费用，原告代理人履行了代理行为，律师代理费必然产生，原告主张的律师代理费符合合同约定，对原告的此项诉讼请求予以支持。综上所述，原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告刘琦、被告刘畅共同向原告华夏银行股份有限公司武汉东湖支行偿还借款本金18563326.66元；被告刘琦、被告刘畅共同向原告华夏银行股份有限公司武汉东湖支行支付借款利息、罚息和欠息复利1559909.11元（暂计算至2020年4月20日，此后的利息、罚息等以实际欠款为基数，按照合同约定的利息、罚息利率计算至欠款付清之日止）；三、被告刘琦、被告刘畅共同向原告华夏银行股份有限公司武汉东湖支行支付律师费185600元；（以上一、二、三项金钱给付义务于本判决生效之日起十日内履行。）四、如被告刘琦、被告刘畅逾期履行上述一、二、三项义务，原告华夏银行股份有限公司武汉东湖支行有权以被告刘琦、刘畅分别提供的东西湖区鑫海花园东区11栋4单元1-2层4号、东西湖区碧海花园碧海苑A206号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款，分别在3215万元、545万元限额范围内优先受偿；五、被告刘靖、丁代红，被告武汉新太阳经济发展有限公司，被告武汉新太阳诺亚方舟鑫城酒店有限公司对上述第一、二、三项债务在限额2000万元范围内承担连带清偿责任，担保人在承担连带清偿责任后，有权向被告刘琦、刘畅追偿。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币142416元、保全费人民币5000元，公告费300元，共计147716元，由被告刘琦、刘畅、刘靖、丁代红、武汉新太阳经济发展有限公司、武汉新太阳诺亚方舟鑫城酒店有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  王宏胜二〇二〇年十二月三十日法官助理李心蕊书记员田桂凤