浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0108民初2409号 原告：招商银行股份有限公司杭州钱塘支行，住所地：杭州市滨江区滨盛路**。 法定代表人：何立伟。 委托代理人：王建梅（特别授权），浙江海群律师事务所律师。 被告：缪平，男，汉族，1966年1月19日出生，住杭州市江干区。 被告：郑炯，女，汉族，1966年10月2日出生，住杭州市江干区。 原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行与被告缪平、郑炯金融借款合同纠纷一案，原告于2020年7月2日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王建梅、被告缪平到庭参加了诉讼，被告郑炯经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行向本院提出诉讼请求为：1.判令被告归还给原告借款1787330.01元，并支付给原告尚欠的利息33268.82元及罚息、复息（按照合同约定暂算至2020年6月1日罚息为5741.95元、复息为452.28元，之后的罚息、复息按照合同约定算至款项清偿之日止）；2.判令被告支付给原告为实现本案债权而支出的律师代理费31000元；3.判令原告对被告所有的位于杭州市下城区中山××路××广场××号××单元××室的抵押房产就案涉款项在折价、变卖或者拍卖所得价款中享有最高额2650000元的优先受偿权；4.本案受理费用由被告承担。事实与理由为：2013年5月21日，原告与被告缪平、郑炯签订《个人授信协议》，并约定原告为被告提供2700000元的可循环授信额度贷款及授信期间为60个月等内容。2015年5月20日，原、被告又签订《个人授信展期协议书》及《个人授信协议》各一份，将授信期间展期至2023年5月22日。同日，原告与被告缪平签订一份《个人贷款借款合同》，并约定被告缪平向原告借款2700000元、贷款期限为60个月、罚息及复息等内容。为了保证项下借款的清偿，被告将位于杭州市下城区中山××路××广场××号××单元××室××房产抵押给原告并办理了抵押登记手续。借款后，被告归还给原告部分款项，但自2020年3月1日起开始逾期归还贷款本息。后经原告催讨，被告对尚欠的借款及利息、罚息、复息至今未予清偿，故原告为维护自身的合法权益特向法院起诉，请求判如所请。 被告缪平答辩称：被告向原告借款属实，自逾期至今未予偿还也属实，但原告主张的利息、罚息、复息系重复计算利息的情形且计算标准过高，请求法院酌情予以调低。原告要求被告支付律师代理费缺乏依据，被告不同意支付该笔费用。因受疫情影响，被告目前经济困难，请求暂缓还款。综上，请求法院依法裁判。 被告郑炯未作答辩。 经审理，本院查明案件事实如下：原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行与被告缪平、郑炯签订《个人授信协议》、《个人授信展期协议书》，约定原告为两被告提供总额人民币2700000元的可循环贷款授信额度及授信期间自2013年5月22日至2023年5月22日等内容。原、被告于2013年5月21日签订一份《个人授信最高额抵押合同》，并约定两被告将其所有的位于杭州市下城区中山××路××广场××号××单元××室××房产为原告向被告提供的授信额度提供抵押。2013年5月21日，原、被告就上述房产办理了最高额抵押权登记手续，确定债权数额为2650000元。 2015年5月20日，原告与被告缪平签订一份《个人贷款借款合同》，并约定：被告缪平向原告借款2070000元；贷款性质为经营贷款，用途为借新还旧，用于偿还原贷款编号814052369006的贷款；贷款期限为60个月，自2015年5月20日至2020年5月20日止；贷款利率为浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准上浮30%，执行利率为年利率7.15%，如本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准；如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复息；借款人不能按约归还本合同项下的贷款本息和偿付应付费用的，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人负担。被告缪平、郑炯将其所有的位于杭州市下城区中山××路××广场××号××单元××室××房产为上述借款合同项下的贷款本息及其他一切相关费用提供抵押。 合同签订当日，原告将借款2070000元发放给被告缪平。被告采用自主月供的形式归还贷款本息，每月还款金额为[贷款本金x月利率x（1+月利率）]÷[（1+月利率）-1]，扣款日为每月1日。借款后，两被告归还给原告2020年2月1日之前的贷款本息，之后再未偿还给原告本息。截至2020年5月20日，被告尚欠原告借款1787330.01元及利息33268.82元。 另查明：被告缪平与被告郑炯在本案借款发生时系夫妻。原告为实现本案债权支出律师代理费31000元。 证明以上事实有《个人授信协议》、《个人授信展期协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《杭房他证更字第158159**》、《个人贷款借款合同》、借款借据、《个人贷款自主月供协议书》、结婚证、《委托代理合同》、增值税专用发票等证据及原、被告的当庭陈述在卷予以佐证。 本院认为：借款人应当按约返还借款并支付利息。本案中，原告按约发放了贷款，被告理应按约归还贷款并支付利息，但被告自2020年2月2日起未再按约偿还给原告贷款本息，其行为显属违约，应承担相应的违约责任，故原告要求两被告共同归还借款1787330.01元及尚欠的利息33268.82元于法有据，本院予以支持。 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。根据原、被告签订的《个人贷款借款合同》约定，被告应当按照借款合同中约定的罚息计算标准支付给原告自2020年5月21日起算至款项还清之日止的罚息，故本院对原告的该项诉请也予以支持。原告要求被告支付复利已超过法律规定的限额，故本院不予支持。 原、被告在借款合同中明确约定贷款人为实现债权而支出的律师代理费由借款人负担，现原告主张其为实现本案债权支出律师代理费31000元并未超过浙江省律师行业的收费标准，且原告提交了《委托代理合同》、增值税专用发票等证据予以证明，故该笔律师代理费亦应由被告支付给原告。 被告自愿将其所有的位于杭州市下城区中山××路××广场××号××单元××室××房产为案涉借款合同项下的贷款本息及其他一切相关费用提供抵押，但被告并未按约履行担保责任，故原告要求对被告提供的位于杭州市下城区中山××路××广场××号××单元××室的抵押房产就案涉款项在折价、变卖或者拍卖所得价款中享有最高额2650000元的优先受偿权于法有据，本院予以支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告缪平、郑炯于本判决生效之日起十日内共同归还给原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行借款人民币1787330.01元及尚欠的利息33268.82元，并按照《个人贷款借款合同》中约定的罚息计算标准支付给原告自2020年5月21日起算至款项还清之日止的罚息。 二、被告缪平、郑炯于本判决生效之日起十日内共同归还给原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行律师代理费人民币31000元。 三、如被告缪平、郑炯不履行上述第一项、第二项所确定的给付义务，则原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行有权对被告缪平、郑炯所有的位于杭州市下城区中山××路××广场××号××单元××室××房产在折价、变卖或者拍卖所得价款中享有最高额2650000元的优先受偿权。 四、驳回原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费21520元，减半收取10760元，由被告缪平、郑炯负担。当事人应在本判决生效之日起的十日内向法院缴纳应负担的案件受理费，如逾期未缴，法院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  莫启荣 二〇二〇年十二月二十一日 书记员  吴龙洋