福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0524民初3649号 原告：福建安溪富华房地产开发有限公司，住所地：福建省安溪县。 法定代表人：谢文坚，任该公司执行董事。 委托诉讼代理人：林辉程，福建厦宇律师事务所律师。 被告：厦门御佳元物业管理有限公司，住所地：厦门市思明区。 法定代表人：蔡文元，任该公司执行董事兼总经理。 原告福建安溪富华房地产开发有限公司与被告厦门御佳元物业管理有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林辉程到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告返还原告借款165,491元，并支付资金占用费（以165,491元基数，自2020年3月31日起按年利率6%的标准计算至实际清偿之日止）；2．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年初，原告与被告签订物业服务合同，由被告承包原告安溪县城厢镇仙景苑小区的物业服务项目。合作期间，原告委托被告代为收取仙景苑小区的住房专项维修基金，收取之后每月移交给原告，由原告缴交到安溪县住房和城乡规划建设局。被告分别于2014年1月20日、2014年2月28日、2014年3月31日三次总共移交给原告专项维修基金485,289元，之后被告再无移交专项维修基金给原告。事后原告得知业主缴交给被告的专项维修基金被被告私自挪用，由于业主办理房屋所有权证需要安溪县住房和城乡规划建设局出具的专项维修金缴交完毕的凭证，原告为了公司声誉免遭破坏代垫了165,491元的专项维修基金给安溪县住房和城乡规划建设局。在原告的催要之下，被告于2016年3月30日回签了《借条》和《还款协议书》，确认原告替其代垫专项维修基金的债权债务事实。被告承诺在2020年3月31日前归还挪用的专项维修基金，但时至今日原告并未收到被告归还的任何款项。 厦门御佳元物业管理有限公司未做答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 1．安溪县城厢镇仙景苑小区专项维修金移交清单复印件一份，证明被告自2014年3月至2014年9月之间总计代原告向业主收取专项维修基金202,062元未移交给原告的事实。 2．专项维修资金缴交票据凭证复印件一份，证明原告向安溪县住房和城乡规划建设局缴交241,297.2元的住宅专项维修资金，其中有165,491元是替被告代垫的事实。 3．《借条》、《还款协议书》、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告替被告代垫完专项维修金之后，被告以回签《借条》、《还款协议书》的方式向原告确认了欠款193,812元的事实。 4．《物业服务合同》复印件一份，证明原告将安溪县城厢镇仙景苑小区的物业服务项目承包给被告的事实。 5．安溪县住房和城乡规划建设局出具的证明复印件一份，证明原告代垫仙景苑小区85户业主的专项维修资金给安溪县住房和城乡规划建设局。 6．被告的企业信用信息公示报告复印件一份，证明被告的诉讼主体资格。 本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提交证据，视为自愿放弃举证、质证等相应的诉讼权利。经审查，原告提供的证据1没有相关人员的签名或盖章，真实性无法确认；证据2、5与本案不具有关联性；证据4只能证明原告与厦门御佳元物业管理有限公司安溪分公司签订物业服务合同的事实；证据6可以证明厦门御佳元物业管理有限公司作为本案的被告主体适格；证据3加盖了被告的公章且有被告的法定代表人蔡文元签字、盖章，可以证明被告认可截至2016年3月30日尚欠原告借款193,812元的事实。 根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年3月30日，被告确认截至2016年3月30日尚欠原告借款193,812元，被告为此出具一张《借条》和《还款协议书》给原告收执。借条主要内容：“因厦门御佳元物业管理有限公司资金困难向福建安溪富华房地产开发有限公司借人民币：壹拾玖万叁仟捌佰壹拾贰元整（193,812元）应于2020年3月31日前归还。借款人厦门御佳元物业管理有限公司（签字盖章）蔡文元（签字盖章）时间2016年3月30日”。《还款协议书》主要内容：“截至本协议签订之日尚欠福建安溪富华房地产开发有限公司壹拾玖万叁仟捌佰壹拾贰元整（193,812元），分四年还清欠款。还款计划如下：2016年4月1日至2017年3月31日每月还款人民币3,000元，年度还款36,000元；2017年4月1日至2018年3月31日每月还款人民币5,000元，年度还款60,000元；2018年4月1日至2019年3月31日每月还款人民币5,000元，年度还款60,000元；2019年4月1日至2020年3月31日每月还款人民币3,500元，年度还款42,000元。四年共还款金额为：人民币壹拾玖万捌仟元整（198,000元）。”审理中原告自认被告先后以现金方式还款28,321元，尚欠165,491元未能偿还。 本院认为，原被告签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。借款后，被告未能按还款协议的约定偿还借款，已构成违约，应承担立即偿还借款165,491元的民事责任。因借款时双方只明确约定还款期限，未明确约定借款利息，故本案视为定期无息借贷。原告请求自还款计划约定的期限届满后按年利率6%支付资金占用费，符合法律规定，应予支持。 综上所述，原告的诉讼请求合法，予以支持。被告经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 厦门御佳元物业管理有限公司应于本判决生效之日起10日内偿还福建安溪富华房地产开发有限公司借款165,491元及资金占用期间的利息（利息以165,491为基数，自2020年4月1日起按年利率6%计算至还清本金之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,610元，由厦门御佳元物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  刘雅芬 人民陪审员  王玉友 人民陪审员  郭 滨 二〇二〇年十二月四日 书 记 员  王秋萍 附：本案适用的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。