新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0103民初6977号原告：董凤元，男，1943年6月15日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：王静静，新疆星河律师事务所律师。被告：董彦忠，男，1974年10月19日出生，汉族，新疆规划勘察公路设计院工程师，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：齐燕，女，1974年10月20日出生，汉族，乌鲁木齐市第89小学教师，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：董艳捷，女，1970年8月12日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。原告董凤元与被告董彦忠所有权纠纷一案，本院于2020年9月8日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告董凤元及其委托诉讼代理人王静静，被告董彦忠的委托诉讼代理人齐燕、董艳捷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告董凤元向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告拆迁补偿款190万元；2、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实及理由：原、被告系父子关系，1990年，原告就位于九家湾五队的宅基地上自建涉案住宅房屋一套，为原告夫妻共同财产，经夫妻协商将产权登记在被告名下，产权证号为乌县房权（94）字第XXXX号。2014年8月20日，原告夫妻订立遗嘱一份，所有儿女均签字认可，约定被告名下的房屋有原告的一半，原告配偶杨爱兰于2016年4月16日去世。2020年，被告名下房屋拆迁后，被告应得补偿款380多万元。被告在领取了征迁补偿款后，非但不给原告一半，还对原告进行辱骂，并断供老人的赡养费，使原告遭到极大的打击。为了维护原告的合法权益，诉至法院。被告董彦忠辩称，被告认为原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应依法予以驳回。原告起诉所依据的2014年8月20日的遗嘱系无效遗嘱，不发生法律效力，本案涉案房产归被告所有，原告无权处分并主张权利。本案所涉乌县房权94-03012**房产，于1994年4月5日办理了私有房屋所有权证，产权人为被告，赠与行为已完成。2016年原告又立了一份经过公证的医嘱，该份公证遗嘱中原告也将其合法所有的财产做了明确记录。通过该公证遗嘱也已明确，本案涉案房产归被告所有，原告无权处分并主张权利。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭经依法登记发生效力，未经登记的不发生效力。本案中被告合法持有房产，该房产被拆迁后所得收益也依法应当归被告所有，原告主张一半的拆迁款没有事实及法律依据。原告在诉状中所称被告对其极尽辱骂，并断供老人的赡养费与事实不符。被告及几位姐姐和原告的关系之所以走到这一步确实是事出有因。自从被告的母亲去世后，双方因为原告再婚问题产生了分歧。被告和几位姐妹给原告一个月4,000元的生活费一直没有中断，直到2020年5月原告分得拆迁款120万元，被告才停止给他生活费。我的我的姐妹并没有逃避自己的责任。综上，被告认为原告的诉讼请求没有事实季法律依据，请法庭依法予以驳回。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告系父子关系。原告与杨爱兰夫妻关系存续期间取得涉案登记在被告名下的被拆迁房产（乌县房权94-0301225号）和登记在杨爱兰名下的房产（房产证编号：乌县房权96字第XXXX号，宅基地使用证编号：宅用（96）字第0303390号），原告与杨爱兰育有包括被告在内的五个子女：董彦芝、董彦忠、董艳群、董艳捷、董艳婷。杨爱兰于2016年4月16日在乌鲁木齐市因病死亡。另查明，1994年4月5日，被告取得九家湾五队自建房私有房屋所有权证，证件号为：乌县房权94字第XXXX号，土地使用面积507.60平方米，建筑面积为105.60平方米。2018年8月29日，乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）民政局出具《证明》，载明：兹有嵩山街街道庐山街社区辖区居民，董彦忠，原地址为：九家湾村五队，现门牌号地址变更为：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）冶金街北十巷761号。（以上地址为同一地址）。2019年10月29日，被告与乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）、乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）嵩山街片区管理委员会签订《房屋征迁补偿协议》，对被告位于××区的房屋进行征迁，建筑面积328.36平方米，建造年代1986年，对被告房屋补偿3,670,360元，房屋附属物、装修补偿合计34,085元，搬迁补偿费2,000元，一次性奖励合计122,836元，乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）、乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）嵩山街片区管理委员会自本协议生效之日起20个工作日内向被告以货币补偿和《结算单》补偿的方式支付房屋征收补偿总价：3,829,281元，按照《乌鲁木齐市老旧城区改造＜征收补偿资金结算单＞管理办法》计算，其中：1,100,000元以《征收补偿资金结算单》的方式进行补偿，剩余补偿采用货币补偿2,729,281元。2019年12月17日，乌鲁木齐县自然资源局出具《说明》，载明：兹有乌鲁木齐县二宫乡九家湾五队村民董彦忠，于1994年4月5日分别领取94字第0301225号《私有房屋所有权证》和94字第0301225号《宅基地使用证》。因当时工作人员将“董彦忠”简写为“苳彦忠”，“董彦忠”与“苳彦忠”实为同一人，特此说明。2014年8月20日，董凤元出具“遗嘱”，内容为“本人董凤元现在已经70多岁了，老伴又有病。所以提前把我的财产进行分割：本人有财产两个院子带房产，公厕占地一块约200平方米。西院小一点（外加墙外一个小院）合起来后，东西两个院子差不多大小。在我比较清醒的时候，订立遗嘱，东院及公厕占地归四个女儿所有。西院归我和儿子所有。我现在住的××区，此房由小女儿董艳群出资购买，此房归董艳群所有。如遇房屋征收，我和老伴的生活问题，生活费由子女五人共同承担，每个子女每年陆仟元，遇生病住院费用另算。剩一个人的时候，生活费每个子女每年肆千元（包括看小病）。在房屋未征收前，所有房屋出租所得支付我和老伴的日常生活费。杨爱兰名下房屋产权委托长女董彦芝代为处理。以上所有条款，由本人和老伴及所有子女共同商议。家长签字为：董凤元、杨爱兰。子女签字为：董彦芝、董彦忠、董艳群、董艳捷、董艳婷。2016年9月23日，原告出具遗嘱并经新疆维吾尔自治区公证处（2016）新证民字第27870号公证书公证，遗嘱内容为：我与妻子杨爱兰系原配夫妻，共生育由五个子女：董彦芝、董彦忠、董艳群、董艳捷、董艳婷，均成人。我与妻子杨爱兰共有如下财产：位于××县的一处房产，房产证编号：96字第**，土地证编号：宅用（96）字第0303390号。我的妻子杨爱兰因病于2016年4月16日在乌鲁木齐市死亡。目前我准备再婚，在立本遗嘱之前，我已经将另外一套房产给了儿子。为避免突发事件发生后，家人为财产发生纠纷，故在我神志清醒的情况下，经慎重考虑，特作如下安排：决定在我过世后，将上述房产中属于我的份额由我的四个女儿董彦芝（身份证号：×××）、董艳婷（身份证号：×××）董艳捷（身份证号：×××）、董艳群（护照号码：530331966）共同继承，不包括其配偶。再查明，2019年10月28日，新疆维吾尔自治区公证处出具（2019）新乌法诺证民字第26962号公证书，对董凤元、董彦芝、董彦忠、董艳群、董艳捷、董艳婷六方于2019年10月24日在乌鲁木齐市签订的《财产分配协议书》的事实进行公证，《财产分配协议书》基本内容为：六人分别是被继承人杨爱兰的丈夫、子女，杨爱兰于2016年4月16日因病在乌鲁木齐市去世，杨爱兰生前与董凤元共有位于××县的一处自建房，房产证编号：乌县房权96字第XXXX号，宅基地使用证编号：宅用（96）字第0303390号，上述房产登记在被继承人杨爱兰名下，但属于杨爱兰与董凤元夫妻共有财产，双方各占50%份额。由于被继承人杨爱兰生前无遗嘱，根据继承法相关规定，经六方平等协商，达成协议如下：一、登记在杨爱兰名下的乌县房房权96字第XX**产属于杨爱兰与董凤元夫妻共有财产，双方各占50%份额，其中属于被继承人杨爱兰的50%份额由董彦芝、董艳群、董艳捷、董艳婷四人平均继承，董彦忠、董凤元自愿放弃该房产继承，也不要求董彦芝、董艳群、董艳捷、董艳婷任何形式赔偿。二、本协议签订后，董凤元对该房产所享有的50%份额由董彦芝、董艳群、董艳捷、董艳婷四人平均继承，董彦忠不再享有上述房产份额。2019年10月30日，新疆维吾尔自治区公证处出具（2019）新乌法诺证民字第26963号公证书，确认事实如下：1、被继承人杨爱兰于2016年4月16日在乌鲁木齐市因病死亡。2、被继承人杨爱兰与董凤元系原配夫妻，共生育董彦芝、董彦忠、董艳群、董艳捷、董艳婷五个子女，被继承人生前无养子女。3、被继承人杨爱兰的父母先于其去世。董凤元、董彦芝、董彦忠、董艳群、董艳捷、董艳婷认可被继承人杨爱兰再无其他第一顺位继承人。4、据董凤元、董彦芝、董彦忠、董艳群、董艳捷、董艳婷称被继承人生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。5、被继承人的女儿董彦芝、董艳群、董艳捷、董艳婷要求继承上述房产，董凤元、董彦忠在公证处书面发表声明自愿放弃对上述遗产的继承。2019年10月28日，新疆维吾尔自治区公证处出具（2019）新乌法诺证民字第26964号公证书，董凤元发表《放弃继承权声明书》，放弃对登记在被继承人杨爱兰名下的乌县房权房权96字第XX**50%份额继承权。本院认为，依法成立的合同对双方均由拘束力，当事人应依约履行。原告与杨爱兰夫妻关系存续期间取得涉案登记在被告名下的被拆迁房产和登记在杨爱兰名下的房产（房产证编号：乌县房权96字第XXXX号，宅基地使用证编号：宅用（96）字第0303390号），原告与杨爱兰育有包括被告在内的五个子女：董彦芝、董彦忠、董艳群、董艳捷、董艳婷。在杨爱兰去世前，2014年8月20日，董凤元出具“遗嘱”，将上述两套房产进行分割，具体为“东院及公厕占地归四个女儿所有。西院归我和儿子所有”。本院认为，该“遗嘱”应视为家庭析产协议，而非法律意义上的遗嘱，原告在该“遗嘱”上签字，视为认可将登记其名下的涉案被拆迁房屋作为家庭共同财产进行分割，理应予以履行，该“遗嘱”载明的分割方案同时经公证的《财产分配协议书》予以再次确认，同时，原告与被告表示自愿放弃对登记在杨爱兰名下的房产（房产证编号：乌县房权96字第XXXX号，宅基地使用证编号：宅用（96）字第0303390号）的继承，因此，本院对涉案登记在被告名下被拆迁房产属于原告与被告共有的事实予以采信，现该房屋已经被拆迁，被告已经依据拆迁协议取得拆迁款3,829,281.00元，原告基于物权要求被告给付拆迁款1,900,000元于法有据，应予以支持。关于2016年9月23日，原告出具遗嘱并经新疆维吾尔自治区公证处（2016）新证民字第27870号公证书公证，载明“在立本遗嘱之前，我已经将另外一套房产给了儿子。”的内容，本院认为，继承从被继承人死亡时开始，因此，该公证遗嘱尚未生效，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第二条、《中华人民共和国合同法》第二条之规定，判决如下：被告董彦忠给付原告董凤元拆迁补偿款1,900,000元。以上被告应付款项，应于本判决生效之日起十日内付清，逾期不予履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案争议标的1,900,000元，核定给付标的1,900,000元，占争议标的的100%。案件受理费21,900元（原告已预交），本院减半收取10,950元，由被告董彦忠负担。多余诉讼费10,950元，退还原告董凤元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。审判员  孙俊伟二〇二〇年十二月七日书记员  王文娟