四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川34民终1206号 上诉人（原审原告）：杨某，女，汉族，1936年11月出生，居民，住深圳市龙岗区。 委托诉讼代理人：赵某1（系杨某的女儿），住深圳市龙岗区，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：王某1，女，汉族，1966年2月出生，教师，住四川省会东县。 被上诉人（原审被告）：赵某，女，汉族，1989年5月出生，居民，住四川省会东县。 原审第三人：王某2，女，汉族，1963年10月出生，退休教师，住四川省会东县。 上诉人杨某因与被上诉人王某1、赵某，原审第三人王某2法定继承纠纷一案，不服四川省西昌市人民法院（2019）川3401民初3098号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月21日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人杨某及其委托诉讼代理人赵某1，被上诉人王某1、赵某，原审第三人王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨某上诉请求：1.依法维持一审判决第一项；2.依法撤销一审判决第二项，改判上诉人享有对东国用（2005）字第5××2号土地享有全部份额；3.判决房权监字第0××4号房屋转让第三人无效，上诉人依法应予继承；4.依法撤销一审判决第三项；5.判决本案诉讼费由被上诉人和原审第三人承担。事实和理由：一审法院违反“一事不再理”原则，一审判决把办错证的东国用（2005）字第5××2号国有土地使用权认定为赵某2的遗产错误，东国用（2005）字第5××2号系办错证还在行政诉讼案件的程序中。事实是，该土地证载明的属于赵某2的17.5平方米是上诉人已经买下的连同另外九名职工在内的共计175平方米，并围成院子使用，且该17.5平方米的名额和指标是上诉人二女儿赵某3在会东县供销联合社的职工安置地皮，赵某3的委托书已证明赵某2取得该地皮不合法，2017年11月会东县委书记刘某等相关部门领导接访时明确该17.5平方米地皮送给上诉人作院子使用。一审判决错误列为赵某2的遗产，违反“一事不再理”原则。依据《中华人民共和国物权法》第二十一条、《中华人民共和国老年人权益保障法》相关规定，该17.5平方米应全额属于上诉人。赵某2生前挂靠经营车辆多年，至其发病前卖车投资被上诉人王某1妹夫的修理厂，被上诉人在卖了赵某2侵占赵某3在会东县姜州供销社门面房屋指标后，于2010年8月17日全款在西昌购房，却不给赵某2交钱治病导致赵某2去世。赵某2于2009年3月确诊为肝硬化晚期，2009年4月5日被上诉人王某1伙同原审第三人王某2乘人之危，以欺诈、胁迫的手段订立转让协议，转移属于夫妻共同财产的房权监字第0××4号房屋，该转让协议违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，应认定为无效。一审判决依据原审第三人交纳物管费等，认定该转让协议有效错误。赵某2在协议上签字时处于肝硬化晚期重病危急抢救期间，意识不清，没有相关公证机构见证，上诉人虽申请司法鉴定赵某2笔迹和指纹未果，但该转让协议违法，请求确认该转让无效。本案法律依据为《中华人民共和国老年人权益保障法》第五十三条、五十四条、五十五条、五十六条、五十七条、五十八条、五十九条。 王某1、赵某共同辩称，一审判决合法有效，请求维持一审判决。 王某2没有陈述意见。 杨某向一审法院起诉请求：1.判令被继承人赵某2的遗产三分之一归原告继承所有（包括位于西昌市西城片区××路××号××幢××单元××层××号的房屋的六分之一产权；位于会东县××路××段××号××房屋的六分之一产权），两处房产原告继承份额估价146330.00元，继承房产份额的估价最终以法院评估为准；2.本案诉讼费、保全费、担保费由被告承担。 一审法院认定事实：原告杨某与赵某4系夫妻关系，赵某4于2009年11月过世。杨某系赵某2的母亲，被告王某1系赵某2妻子，被告赵某系赵某2女儿。赵某2于2011年12月3日因病死亡，赵某2的法定继承人为杨某、王某1、赵某。赵某2与王某1于2010年9月1日通过购买的方式取得了位于西昌市××路××号××幢××单元××层××号××房一处，房产证号：西房权证西昌字第0××1号，房屋建筑面积56.89平方米，套内建筑面积49.47平方米，该房屋为全款购买。2007年期间，被告王某1获得购买会东县经济适用房资格，通过与王某2协商，王某1、赵某2夫妻将购房资格转让给了王某2，王某2获得了位于会东县××路××段××号××房，该房所有权证号：房权监字第0××4号，共有权人赵某2，2009年4月5日王某1、赵某2与王某2签订了经济适用房转让协议一份，因该房屋系经济适用房，至今房产登记信息依然显示房产所有人为王某1。2020年7月15日的一审庭审原告杨某及其特别授权委托代理人赵某1均未到庭，其一般授权委托诉讼代理人到庭转达了杨某要求对西昌市××路××号××幢××单元××层××号××房进行价值鉴定的意愿，一审法院当庭通知如杨某要求鉴定，请于一审庭审当日起7个工作日内向一审法院提交书面的鉴定申请，至2020年7月23日未收到杨某的书面鉴定申请文书。 一审法院认为，本案系法定继承纠纷双方均无争议，本案的争议焦点为：一、被继承人赵某2可供继承的遗产范围；二、法定继承遗产分配的各自份额；三、遗产具体应当采取何种方式继承。一、针对被继承人赵某2可供继承的遗产范围问题。由于被告王某1与被继承人赵某2系夫妻关系，位于西昌市××路××号××幢××单元××层××号××住房系上述两人的夫妻共同财产，原告主张该房产应当有一半的所有权属于被继承人赵某2所有，理由成立，被告抗辩上述财产是家庭共有财产及其归还了夫妻共同财产房产不能分割的抗辩理由不成立，一审法院认为上述住房一处，房屋面积56.89平方米，房屋产权证号：西房权证西昌字第0××1号，土地使用证号：凉国用（2010）第交0××6号应当作为遗产由继承人继承。原告认为位于会东县××路××段××号××的房屋一处因登记在王某1名下，且系王某1与赵某2夫妻关系存续期间取得，应当作为遗产继承，因被告王某1及第三人王某2提供了证据证明上述房屋系王某2转让了王某1的购房资格由王某2购买，该房产一审法院认为不应当作为遗产继承。由原告提供的东国用（2005）字第5××2号中华人民共和国国有土地使用证显示赵某2在四川省会东县××镇××街尚有17.5平方米国有土地（划拨）使用权，但原告认为该土地使用权尚存在争议，不应当作为遗产分割，二被告均认为国有土地使用证已经证明赵某2有上述国有土地使用权，应当作为遗产在本案中予以分割。原、被告均认可除上述所述外，赵某2无其他财产可供继承。二、针对各继承人继承份额的问题。由于王某1与赵某2系夫妻关系，其夫妻关系存续期间获得的财产应当扣除一半归王某1后，剩余部分才能作为遗产分割。三继承人系赵某2妻子、女儿、母亲，其三人分得的遗产应当均等。因此，原告杨某获得遗产中三分之一的份额，被告王某1获得三分之一的份额，被告赵某获得三分之一的份额。三、针对遗产具体应当采取何种方式继承。本案中，原告在一审庭审中要求对案涉遗产进行价值鉴定，被告未要求，接一审法院当庭通知如需鉴定，请7日内提交鉴定申请，但原、被告均未提起，房产或土地使用权价值本案中无法确定，本案以分配份额为宜。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十三条,《中华人民共和国物权法》第三十九之规定，判决：一、位于西昌市××路××号××幢××单元××层××号××住房【房屋产权证号：西房权证西昌字第0××1号，土地使用证号：凉国用（2010）第交0××6号】由原告杨某分得六分之一的份额，被告王某1分得三分之二的份额，被告赵某分得六分之一的份额；二、位于四川省会东县××镇××街的17.5平方米国有土地（划拨）使用权【东国用（2005）字第5××2号】由原告杨某分得六分之一的份额，被告王某1分得三分之二的份额，被告赵某分得六分之一的份额；三、驳回原告杨某的其他诉讼请求。一审案件受理费12300.00元，减半后计收6150.00元，由原告杨某负担4150.00元，由被告王某1负担1000.00元，由被告赵某负担1000.00元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人杨某提交以下证据：其女儿赵某3的委托书、姜州供销社民有民营合同、司法鉴定笔迹申请书、赵某3出具的证明、赵某3的身份证复印件、会东县国土资源局信访事项告知书、杨某的建房申请、杨某和罗松柏等人分别签订的协议、委托书、姜州电影院解体协议书、会东县姜州供销社“民有民营”改制土地房屋转让协议、会东县人民政府关于将姜州供销社地基划拨给周军等49户使用的通知、姜州电影院职工遗留问题处理资金分配花名册、四川省高级人民法院（2020）川行终240号行政判决书，拟证明：东国用（2005）字第5××2号《国有土地使用证》办理错误，17.5平方米土地使用权不属于赵某2的遗产，而是杨某的财产，不应在本案中进行分割。经本院组织质证，被上诉人王某1、赵某质证意见为：该证据不能达到上诉人的证明目的，国土资源局的信访事项告知书表明了并非上诉人所说的情况，上诉人提交的转让协议中没有赵某2的协议，国有土地使用证登记的权利人始终是赵某2等8户，登记的17.5平方米土地使用权属于赵某2。原审第三人王某2质证意见为：上诉人提交的证据与其没有关系。对上诉人提交的证据，本院将结合案件事实和其他证据予以综合认定。被上诉人、原审第三人在二审中无新证据提交。 经向双方当事人核实，一审判决查明事实载明的“赵某2与王某2于2010年9月1日通过购买的方式取得了位于西昌市××路××号××幢××单元××层××号××房一处”中存在笔误，“王某2”应为“王某1”，本院对此予以更正。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院查明事实与一审判决认定事实一致，对一审判决认定事实本院予以确认。本院另查明：2009年4月5日王某1、赵某2与王某2签订了《经济适用房转让协议》，约定“甲方（王某1、赵某2）自愿将以甲方名额修建的会东县城北经济适用房一套转让给乙方（王某2），房屋修建、装修以及办证等一切资金均由乙方（王某2）承担”，一审中，上诉人杨某申请对该《经济适用房转让协议》上赵某2的签名字迹和指纹真实性进行鉴定，经一审法院委托鉴定后，鉴定机构因鉴定样本不具备鉴定条件做退案处理。还查明，会东县人民政府于2005年9月颁发的东国用（2005）字第5××2号《国有土地使用证》上登记的土地使用者为“赵某2等8户”，土地坐落于会东县××乡××街，土地使用权类型为划拨，并明确登记赵某2享有使用权面积17.5平方米。上诉人杨某对该《国有土地使用证》上所登记的土地使用权人有异议，于2016年3月，与赵某1向会东县人民政府申请对该《国有土地使用证》进行变更登记，将土地使用者变更为赵某1。2016年原会东县国土资源局以信访的方式向杨某、赵某1进行了回复。2017年3月，杨某、赵某1认为会东县人民政府未对包括上述《国有土地使用证》在内的土地使用证记载的事项按其要求进行更正和变更登记构成行政不作为，向凉山州人民政府提起行政复议，凉山州人民政府受理后作出凉府复决字〔2017〕2号《行政复议决定书》驳回了杨某、赵某1的复议申请。杨某、赵某1因不服该行政复议，向本院提起行政诉讼，本院作出（2019）川34行初27号行政判决书，判决驳回杨某、赵某1要求撤销凉山州人民政府作出的凉府复决字〔2017〕2号行政复议决定的诉讼请求后，杨某、赵某1不服向四川省高级人民法院提起上诉，四川省高级人民法院作出（2020）川行终240号行政判决书，判决“驳回上诉，维持原判”。截止本判决作出时，上诉人杨某未提供证据证明东国用（2005）字第5××2号《国有土地使用证》已被撤销或发生变更登记。 上诉人杨某在其二审辩论意见中要求将位于会东县××镇××街××段（××小区）×-×-×××号，所有权证号为房权监字第0××4号的房屋一套，以及赵某2投资四十余万元给被上诉人王某1妹妹王某3夫妇的会理修理厂股份，作为赵某2的遗产进行分配，并主张在一审中提出了将该两项财产作为遗产分割但一审判决漏判该财产。一审审理中，上诉人杨某向一审法院提交的《补充材料》中对前述两项财产的相关表述为“对王某1母亲转让房产给王某1有异议，要求王某1出示其母亲买房的依据，赵某2开车赚了30多万投资在王某1妹妹王某3名下的会理修理厂，请求以赵某2遗产判决”，杨某并未对其一审诉讼请求进行增加或变更，且在一审庭审中明确表示应当作为遗产分割的财产为：位于西昌市西城片区××路××号××幢××单元××层××号的房屋和位于会东县××路××段××号××号××房。 本案的争议焦点为：一审判决对赵某2的遗产认定和分割是否正确？ 本院认为，上诉人杨某在一审诉讼中并未对诉讼请求进行补充或变更，其一审诉讼请求明确是要求将位于西昌市西城片区××路××号××幢××单元××层××号和会东县××路××段××号××号××房屋作为赵某2的遗产判决继承，且在一审法院要求其明确遗产范围时，杨某表明仅要求对上述两套房屋作为赵某2的遗产，因此，一审判决并未遗漏上诉人杨某的诉讼请求作审理。杨某的上诉请求中也只涉及国有土地使用权和位于会东县××路××段××号××号房屋，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。”的规定，上诉人杨某在二审辩论意见中提出的超越其一审诉讼请求及二审上诉请求的将位于会东县××镇××街××段（××小区）×-×-×××号房屋一套，以及赵某2投资四十余万元给被上诉人王某1妹妹王某3夫妇的会理修理厂股份，作为赵某2的遗产进行分配的主张，不属于二审审理范围，本院不作审查。 根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款：“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”的规定，我国依法实行土地登记发证制度，会东县人民政府颁发的东国用（2005）字第5××2号《国有土地使用证》是确认土地使用者的权属证明。上诉人杨某对该《国有土地使用证》登记的土地使用者有异议，并主张该《国有土地使用证》系办错证的上诉理由，不属于民事案件的审理范畴，本院对此不作审查。因上诉人杨某没有证据证明该《国有土地使用证》已被撤销或发生变更登记，本院只能依据该《国有土地使用证》登记确认的内容认定案涉争议土地使用权的权利人。故上诉人杨某主张其是案涉争议土地使用权的实际权利人，应判决由其全额享有该土地使用权的上诉请求不能成立，本院不予支持。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定：“依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。”，本案中，东国用（2005）字第5××2号《国有土地使用证》中登记赵某2享有17.5平方米土地使用权，该土地使用权类型为划拨，赵某2死亡后，其享有的该17.5平方米国有土地使用权可以继承。因此，一审判决将该17.5平方米国有土地使用权作为赵某2的遗产进行继承分配正确，本院予以维持。 位于会东县××路××段××号××号××房虽登记在被上诉人王某1名下，但2009年4月5日王某1、赵某2共同与王某2签订的《经济适用房转让协议》已明确约定王某1和赵某2将购买该经济适用房的资格转让给王某2，并由王某2承担修建该经济适用房、装修、办证等一切费用，应当认定为赵某2在世时与王某1对共同享有的经济适用房购房资格进行了处分。在赵某2、王某1与王某2签订有《经济适用房转让协议》的情况下，该经济适用房不应纳入赵某2的遗产在本案中进行继承。本案系法定继承纠纷，上诉人杨某上诉请求确认上述《经济适用房转让协议》无效属于合同纠纷范畴，与本案属不同法律关系，不属于本案审理范围，本院对杨某的该项上诉请求不予审查。 综上所述，杨某的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费6150.00元，由杨某负担。 本判决为终审判决。 审判长  冯文婷 审判员  朱 江 审判员  李爱军 二〇二〇年十二月十七日 书记员  田尚齐