安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1802民初4073号原告：杨雪琴,女，1979年4月18日出生,汉族，住安徽省宣城市宣州区。委托诉讼代理人：钱杰，安徽锦宣律师事务所律师。委托诉讼代理人：严苗苗，安徽锦宣律师事务所律师。被告:王阳阳,女,1986年10月15日出生,汉族，住安徽省泾县。被告：徐海华，男，1977年12月16日出生，汉族，住安徽省泾县。原告杨雪琴与被告王阳阳、徐海华民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月24日立案受理，依法适用普通程序于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告杨雪琴委托诉讼代理人钱杰、严苗苗，被告徐海华到庭参加诉讼，被告王阳阳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨雪琴向本院提出诉讼请求：1、判令被告王阳阳立即归还原告借款本金34万元及利息(截至2020年3月31日利息为20400元;自2020年4月1日起至实际归还之日止,按月息2%计算);2、判令被告王阳阳支付原告为主张债权的律师代理费2万元;3、判令被告徐海华对上述一、二诉请的全部债务承担连带保证责任；4、判令原告杨雪琴对抵押物芜湖市镜湖区某某公馆**#楼*-****室房屋折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；5、判令本案诉讼费用由两被告承担。事实理由:2017年1月1日,王阳阳因家庭生活及工程资金周转需要向杨雪琴借款40万元,为此原、被告之间签订《借款协议》一份,约定原告向被告出借40万元,其中利息为月息2%。同时王阳阳以位于芜湖市镜湖区某某公馆**#楼*-****室房屋提供抵押担保,并由徐海华提供连带担保。2020年3月15日,经原告与两被告结算,截至2020年3月15日，尚欠原告借款本金34万元及利息20400元(利息计算至2020年3月份)。为此三方签订《借款补充协议》一份,该协议就本金、利息、担保责任、管辖法院等进行了约定。但到还款日,王阳阳并未按期还款,且经原告多次催要,均不予归还，故诉至法院。徐海华辩称，欠款是事实，但在签订第二次合同后又支付了对方一万元，当时没有说是归还的本金还是利息，希望和原告进行协商来计划还款。王阳阳未答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。杨雪琴围绕其诉讼请求依法提交了借款协议、借条、借款补充合同、王阳阳借款对账明细、不动产登记证明等证据，二被告未提交证据。本院经审查认为，杨雪琴所举证据均符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。根据上述认定的证据，结合当事人陈述，本院查明事实如下：2017年10月31日，杨雪琴作为甲方与王阳阳作为乙方、徐海华作为担保人签订《借款协议》，约定甲方借款给乙方40万元，月利率2%，借款时间自2017年10月31日起至2018年4月30日，同时约定因双方有经常性的经济往来，只有在该笔借款的借条被乙方收回，双方该笔债权债务才归于消灭，双方其他资金往来，不构成乙方对本借款协议债务的清偿。乙方自愿用位于芜湖市镜湖区某某公馆**#楼*-****室的房产提供抵押担保。王阳阳、徐海华分别在乙方及担保人处签名。同年11月2日、6日、王阳阳、徐海华向杨雪琴出具借条两份，分别载明：今借到杨雪琴13万元、27万元，均用于家庭生活，做工程生意周转，月利率2%。同年11月3日，原芜湖市国土资源局就前述担保房产作出皖（2017）芜湖市不动产证明第*******号《不动产登记证明》，载明抵押权人为杨雪琴，债权数额40万元，抵押方式为一般抵押。收到前述借款后，王阳阳自2017年11月至2019年7月，每月给付利息8000元，2019年12月10日一次性给付利息4万元，同时归还本金6万元。2020年3月15日，杨雪琴作为甲方与王阳阳作为乙方、徐海华作为担保人签订《借款补充合同》，约定截至2020年3月15日，乙方尚欠甲方借款本金34万元及利息20400元（计算至2020年3月），乙方应于同年4月30日前归还前述欠息及4月利息，本金与同年6月30日前还清，继续用前述房产进行抵押担保，本协议签订后，每月5日前甲方按月先付息后还本，如发生诉讼，诉讼费、代理费等均由乙方和担保人承担。前述补充协议签订后，被告方归还杨雪琴1万元，其余借款本息为归还。杨雪琴因本案诉讼，委托律师代为出庭参加诉讼，并支付律师代理费2万元。本院认为，根据2020年8月20日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条之规定，并结合本案的受理时间，本案依法应适用前述解释第二十六条之规定，即受法律保护的利率应以一年期贷款市场报价利率的四倍为限。虽然案涉借贷行为发生于2019年8月20日前，本院参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限，王阳阳收到案涉借款后，每月按约定归还利息8000元至2019年7月，应付利息108826.67元，实付利息16.8万元，多出部分依法应抵充本金，故截至2019年7月31日，案涉借款本金依法应调整为340826.67元[40万元-（16.8万元-108826.67元）]。截至2019年12月10日，王阳阳应付利息21083.92元，实付利息4万元，多出的18916.08元应抵充本金，其同日归还本金6万元后直至双方于2020年3月结算之时未再归还款项，故案涉借款本金应调整为261910.6元（340826.67元-18916.08元-6万元）。因二被告逾期还款，杨雪琴主张二被告应负担其为主张债权所产生的费用，符合双方约定，但其为实现债权实际支付的费用中不合理的部分，本院不予支持，根据本案的难易程度及杨雪琴所获支持的借款本息的数额，本院酌定实现债权的费用为8000元。王阳阳以其所有的位于芜湖市镜湖区某某公馆**#楼*-****室为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故杨雪琴要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定，但担保的数额应以40万元为限。徐海华自愿为案涉借款提供担保，且约定承担连带清偿责任，应属连带责任保证，现杨雪琴要求徐海华承担连带清偿责任，本院予以支持。被告王阳阳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王阳阳于本判决生效之日起十日内归还原告杨雪琴借款261910.6元及利息（自2019年1月起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算，扣除王阳阳已归还的利息1万元）；二、被告王阳阳于本判决生效之日起十日内归还原告杨雪琴律师代理费8000元；三、若被告王阳阳未履行上述付款义务，原告杨雪琴有权对被告王阳阳所有的位于安徽省芜湖市镜湖区某某公馆**#楼*-****室[房地产他证字号：皖（2017）芜湖市不动产证明第*******号]行使抵押权，以抵押物折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿（限额以40万元为限）；四、被告徐海华对上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任，被告徐海华承担保证责任后，有权向被告王阳阳追偿；五、驳回原告杨雪琴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7006元，由被告王阳阳、徐海华负担4800元，由原告杨雪琴负担2206元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  洪贵冬人民陪审员  高乐新人民陪审员  赵春燕二〇二〇年十二月二日书 记 员  罗燕华附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。