湖南省江**瑶族自治县人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘1129执异22号异议人（案外人）：丁衬鸾，女，1965年9月28日出生，瑶族，住湖南省江**瑶族自治县。申请执行人：魏继虎，男，1968年8月1日生，汉族，湖南省江**瑶族自治县人，住湖南省江**瑶族自治县。委托代理人：陈敏，湖南苍松律师事务所律师。委托代理人：邓凡帅，湖南苍松律师事务所律师。被执行人：永州市飞腾房地产开发有限公司，住所地：江**瑶族自治县沱江镇翠华路，统一社会信用代码：91431129799108566。法定代表人：李双红，男，任该公司董事长。被执行人：蒋思正，男，1965年5月22日出生，瑶族，住江**瑶族自治县。在本院执行申请执行人魏继虎与被执行人永州市飞腾房地产开发有限公司、蒋思正借款合同纠纷一案过程中，异议人（案外人）丁衬鸾于2020年12月1日向本院提起异议，本院于2020年12月8日召开听证会，异议人丁衬鸾、申请执行人魏继虎及其委托代理人邓凡帅到庭参加了听证，被执行人永州市飞腾房地产有限公司、蒋思正未到庭参加听证，本案现已审查终结。异议人（案外人）丁衬鸾提起执行异议请求：请求人民法院停止(2020)湘1129执恢296号执行裁定书的执行，解除对丁衬鸾房屋查封冻结。事实与理由：法院在执行（2020)湘1129执恢296号申请执行人魏继虎与被执行人永州市飞腾房地产开发有限公司、蒋思正民间借贷纠纷一案，法院依法查封御龙花园8栋房屋，对此案外人丁衬鸾提出异议，该房屋不是永州市飞腾房地产开发有限公司和蒋思正的房屋，而是丁衬鸾购买永州市飞腾房地产开发有限公司的土地，自己凑资金自建的房屋。2006年4月底永州市飞腾房地产开发有限公司将整块土地划分每宗开始进行出售。丁衬鸾2007年5月15日将6万元交付给永州市飞腾房地产开发有限公司购买土地款，2007年5月15日转账永州市飞腾房地产开发有限公司，（其中，2006年10月至2007年5月，丁衬鸾共计支付现金给建房施工队伍，合计14.5万元。）。且丁衬鸾和蒋思正一直感情不和，蒋思正与丁衬鸾2016年至2017年一直争吵闹中，直到2018年蒋思正已成立新家，并已生育一个儿子。丁衬鸾、蒋思正于2018年8月13日在民政局登记离婚，离婚协议已明确该房屋归丁衬鸾所有，蒋思正于2018年8月13日已搬离。该判决日期是在离婚后。另外法院认定该借款不是蒋思正、丁衬鸾夫妻共同债务，丁衬鸾不承担该债务的偿还责任。申请执行人魏继虎辩称：丁衬鸾提出的执行异议没有事实和法律依据，依法应当驳回其异议请求。首先，江**瑶族自治县人民法院依法查封的御龙花园8栋房屋所有权人是被执行人永州市飞腾房地产开发有限公司，该房屋的所有权一直没有变更过。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，丁衬鸾并不是御龙花园8栋房屋的所有权人。其次，丁衬鸾是案外人，其提出的异议属于案外人异议。法律规定案外人只能对程序提出请求，不能够对标的提请求（比如说确权、返还、解封、排除妨碍等等）。但是，丁衬鸾现在提出的解除对房屋的查封是对标的的请求。因此，异议人的异议请求是错误的，依法应当驳回。被执行人永州市飞腾房地产开发有限公司、蒋思正未予答辩。经审查查明：被执行人蒋思正原系被执行人永州市飞腾房地产开发有限公司的高级管理人员，被执行人蒋思正与异议人丁衬鸾原系夫妻关系。因被执行人永州市飞腾房地产开发有限公司资金周转困难，2014年4月25日被执行人蒋思正向申请执行人魏继虎借款150万元，因未能及时偿还借款本息，2017年3月29日魏继虎与蒋思正、永州市飞腾房地产开发有限公司对未还借款本息进行结算，确定未还本金为1500000元、利息1080000元，蒋思正、永州市飞腾房地产开发有限公司就该笔债务重新出具《借条》，丁衬鸾为该笔债务提供担保。此后申请执行人诉至本院。2018年10月22日，本院作出（2018）湘1129民初1316号民事判决，判决“一、限被告永州市飞腾房地产开发有限公司、被告蒋思正于本判决生效后十日内一次性偿还原告魏继虎借款本金人民币1500000元及利息（利息自2017年11月1日起按年利率24计算至借款清偿之日止）；二、限被告永州市飞腾房地产开发有限公司、被告蒋思正于本判决生效后十日内一次性偿还原告魏继虎借款利息1080000元；三、驳回原告魏继虎的其他诉讼请求。……”该判决生效后，申请执行人魏继虎向本院申请强制执行，本院于2020年10月28日作出（2020）湘1129执恢296号执行裁定书，裁定“查封永州市飞腾房地产开发有限公司所有的位于湖南省江**瑶族自治县的房屋，期限为三年。”另查明，被执行人蒋思正与异议人丁衬鸾于2018年8月13日在县民政局协议离婚，离婚时在对夫妻共同财产的分割与债权、债务的负担约定江**瑶族自治县政府大院御龙花园一栋别墅等房屋财产归女方所有，所有债务及银行贷款债务全部由蒋思正负担。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。丁衬鸾提供的证据均未能证明其已取得了御龙花园8号房屋的产权证，也未向本院提供其与被执行人永州市飞腾房地产开发有限公司签订的土地买卖合同，其所提供的土地款收据，也不能明确是购买具体哪宗土地使用权的款项，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。异议人未能提供充分证据证明其是涉案房屋的所有权人，其所提出的执行异议请求不能阻却本院执行，本院依法不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）丁衬鸾的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 罗 智人民陪审员 熊 滨人民陪审员 罗伯运二〇二〇年十二月十八日法官助理漆飞艳书记员彭颖婕附裁定适用法律条款：《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。