黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初1716号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行，住所地肇州县。负责人：杨艳艳，职务行长。委托诉讼代理人：赵爽，女，1991年出生，系该行员工，住肇州县。被告：樊井龙，男，1976年出生，汉族，个体，现住肇州县。被告：曹**云，女，1977年出生，汉族，个体，住肇州县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行（以下简称邮储银行肇州支行）与被告樊井龙、曹**云借款合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行肇州支行委托诉讼代理人赵爽、被告樊井龙到庭参加诉讼，被告曹**云经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮储银行肇州支行向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告樊井龙及配偶曹**云偿还借款1.（1）本金126,097.29元、年利率为6.175%、利息及罚息5,045.03元，本息合计131,142.32元；（2）本金378,256.43元、年利率为6.65%、利息及罚息15,846.85元，本息合计394,103.28元；（3）本金200,000元、年利率为6.4998%、利息及罚息9,956.33元，本息合计209,956.33元；（4）本金200,000元、年利率为6.4998%、利息及罚息9,814.75元，本息合计20,9814.75元；（5）本金203,358.75元、年利率为7.125%、利息及罚息8,546.84元，本息合计21,1905.59元，以上请求均计算至2020年6月7日；依法判令被告按照合同约定利率支付原告自2020年6月8日至实际结清之日的利息和罚息。五笔合计金额为1,156,922.27元；2.逾期付款利息从2019年12月15日起依次按年利率9.2625%、9.975%、8.4497%、8.4497%、9.2625%计算至给付之日;3.如被告樊井龙及配偶曹**云不能按判决确定的履行期限内履行偿还义务，要求依法拍卖被告樊井龙所有的抵押房产——权属证书zz00XXXX号所得价款优先受偿;4.判令二被告承担本案的全部诉讼费、执行费、拍卖费等。事实与理由：2014年4月18日，原告邮储银行肇州支行与被告樊井龙签订了个人额度借款合同，合同中约定贷款金额为1,500,000元，期限从2014年4月21日起至2019年4月21日止，被告樊井龙于2014年4月21日分两笔支用该笔贷款，金额分别为1,200,000元及300,000元；2016年4月8日肇州县支行与被告签订了循环支用单，被告樊井龙支用金额为400,000元；约定贷款利率为人民银行同期同档次基准利率水平上浮30%,自起息日起，每年1月1日调整一次；2017年10月12日肇州县支行与被告签订了循环支用单，被告樊井龙支用金额为600,000元；约定贷款利率为人民银行同期同档次基准利率水平上浮40%，自起息日起，每年1月1日调整一次；2018年12月3日、2018年12月6日肇州县支行与被告签订了小额E捷贷开办申请单，被告樊井龙支用金额为分别为200,000元、200,000元；约定贷款利率为人民银行同期同档次基准利率水平上浮30%，该贷款利率不调整；2018年4月27日肇州县支行与被告签订了循环支用单，被告樊井龙支用金额为280,000元；约定贷款利率为人民银行同期同档次基准利率水平上浮50%，自起息日起，每年1月1日调整一次；个人额度借款合同第四十七条第1-8款约定“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权终止本合同项下授信额度金额及额度支用期”。2014年4月18日，原告与被告樊井龙、曹**云签订了个人最高额抵押合同，抵押人樊井龙自愿为所发放的贷款提供房产抵押。合同中的第一条第（二）款约定“因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项和乙方为实现债权与担保权力发生的一切费用。”2014年4月21日，抵押人樊井龙将位于肇州镇建设街光明小区厢房楼由北向南数第X门商服（权属证书zz00XXXX号）的房产在肇州县房产管理处抵押登记，抵押权证为房他证字第××号。庭审中，原告撤回第一项诉讼请求中“2020年6月8日之后利息与罚息”及第二项逾期利息的请求。被告樊井龙对原告所述事实无异议。被告曹**云未出庭亦未向本庭提交答辩状。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月18日，原告邮储银行肇州支行与被告樊井龙签订个人额度借款合同，合同约定：授信额度金额为1,500,000元；额度存续期最长为120月，自2014年4月18日至2024年4月18日；在额度支用期内，被告樊井龙可以循环使用上述额度；借款用于装修、进货；被告樊井龙通过抵押担保方式为债权本息、违约金及相关费用提供担保。同日，原告邮储银行肇州支行与被告樊井龙签订个人最高额抵押合同，合同约定：为确保借款合同的履行，双方协商一致，被告樊井龙用自有商服提供1,500,000元的最高额抵押担保，担保债权的期间为2014年4月18日至2026年4月18日；担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金等。2014年4月21日，抵押人樊井龙将位于肇州镇建设街光明小区厢房楼由北向南数第10门商服（房权证肇州镇字第zz00XXXX号）的房产在肇州县房产管理处抵押登记，抵押权证为房他证字第××号，抵押担保期间为2014年4月18日至2026年4月18日。2014年4月21日，被告樊井龙分两笔支用贷款，一笔为1,200,000元，一笔为300,000元，均约定借款期限60个月，年利率8.32%，后期被告陆续偿还了部分贷款。2016年4月8日，被告樊井龙在原告处循环支用贷款400,000元，约定年利率6.175%，用款期限60个月。后期归还部分本金及利息，截至2020年6月7日，逾期183天，尚欠本金126,097.29元，利息及罚息5,045.03元。2017年10月12日，被告樊井龙在原告处循环支用贷款600,000元，约定年利率6.65%，用款期限60个月。后期归还部分本金及利息，截至2020年6月7日，逾期188天，尚欠本金378,256.43元，利息及罚息15,846.85元。2018年4月27日，被告樊井龙在原告处循环支用贷款280,000元，约定年利率7.125%，用款期限60个月。后期归还部分本金及利息，截至2020年6月7日，逾期176天，尚欠本金203,358.75元，利息及罚息8,546.84元。2018年12月3日，被告樊井龙在原告处循环支用贷款200,000元，约定年利率6.4998%，用款期限12个月。截至2020年6月7日，逾期188天，尚欠本金200,000元，利息及罚息9,956.33元。2018年12月6日，被告樊井龙在原告处循环支用贷款200,000元，约定年利率6.4998%，用款期限12个月。截至2020年6月7日，逾期185天，尚欠本金200,000元，利息及罚息9,814.75元。以上事实有双方当事人的陈述、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、放款单及借据、打印会计结清试算、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，邮储银行肇州支行与樊井龙签订的个人额度借款合同及个人最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同的各方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。合同签订后，邮储银行肇州支行已按约向樊井龙发放贷款，樊井龙未能按照合同约定按期还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，有部分贷款借款期限尚未届满，但根据借款合同第四十七条约定，在被告存在违约的情况下，原告可直接宣布一切债务提前到期，故原告还款的请求合理。原告要求二被告偿还全部债务，因借款合同、抵押合同均无曹**云签字，且原告没有提交证据证明贷款用于夫妻共同生活，故对曹**云的请求不予支持。原告主张被告不能清偿上述债务时，对樊井龙名下抵押的房产折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿权，依法有据，且在抵押保证期间，本院予以支持。原告请求的执行费、拍卖费因此费用尚未发生，本院不予支持。被告曹**云经本院合法传票传唤，拒不到庭参加诉讼，应视其放弃了对本案事实进行抗辩及对原告证据进行质证的权利，本院依法缺席审理。综上所述，原告诉请部分合理，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告樊井龙于判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行截至2020年6月7日的借款本金1,107,712.47元，利息及罚息49,209.8元，本息合计1,156,922.27元。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行对被告樊井龙抵押的房产（坐落光明小区厢房楼第X门，房屋产权证：州房权证肇州镇字第zz00XXXX号，他项权证：房他证字第××号）拍卖、变卖所得价款在最高额保证1,500,000元范围内享有优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,212.3元，减半收取7,606.15元，由被告樊井龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  曲媛媛二〇二〇年十二月八日书记员  曲媛媛