山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁05民初670号 原告：东营农村商业银行股份有限公司西城支行，住所地：山东省东营市东营区西四路**。 代表人：张文龙，行长。 委托诉讼代理人：刘芹芹，女，该公司职工。 委托诉讼代理人：李广城，男，该公司职工。 被告：山东东赵实业集团有限公司，住，住所地：山东省东营市东营区蒙山路**/div> 法定代表人：蔡永清，董事长。 被告：东营市东赵房地产开发有限公司，住所，住所地：山东省东营市东营区蒙山路**div> 法定代表人：刘玉伟，董事长。 被告：赵洪德，男，1975年3月18日出生，汉族，现住山东省东营市东营区。 被告：刘玉伟，男，1982年3月31日出生，汉族，现住山东省东营市东营区。 原告东营农村商业银行股份有限公司西城支行（以下简称农商行西城支行）与被告山东东赵实业集团有限公司（以下简称东赵集团公司）、东营市东赵房地产开发有限公司（以下简称东赵房地产公司）、赵洪德、刘玉伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月7日公开开庭进行了审理。原告农商行西城支行委托诉讼代理人刘芹芹，被告东赵房地产公司法定代表人刘玉伟到庭参加诉讼，被告东赵集团公司、赵洪德经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。现已审理终结。 农商行西城支行向本院提出诉讼请求：1.判令东赵集团公司偿还借款本金4700万元、利息与复利2497333.86元（计算至2020年10月20日），共计49497333.86元，以及自2020年10月21日至实际清偿日的利息与复利（计算方式：利息以4700万元为基数，按照年利率10.6875％计算，复利以应付未付的利息为基数，按照年利率10.6875％计算）；2.赵洪德、刘玉伟对上述债务承担连带清偿责任；3.农商行西城支行对东赵房地产公司名下位于东营区不动产[不动产权证号：东房权证东营区字第××号；土地证号：东国用（2013）第01-23**]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.各被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年8月22日，东赵房地产公司与农商行西城支行签订了《最高额抵押合同》，约定东赵房地产公司以其名下位于东营区不动产[不动产权证号：东房权证东营区字第××号；土土地证号：东国用（2013）第01-23**，为东赵集团公司在农商行西城支行2016年8月22日至2019年8月15日的主债务本金、利息、罚息、复利及相关费用，在9100万元最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年8月13日，东赵集团公司与农商行西城支行签订了《流动资金借款合同》，约定东赵集团公司借款人民币4850万元，借款用途是购买螺纹钢，借款期限自2018年8月13日至2019年8月4日，借款期限内执行固定利率年利率6.525%，逾期加收50%罚息，并约定借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。赵洪德、刘长城承诺为借款承担连带保证责任。合同签订后，农商行西城支行依照合同约定于2018年8月13日将4850万元款项转账存入东赵集团公司账户。2019年8月2日，东赵集团公司偿还了150万元本金，因借款不能按期足额偿还，四被告同日与农商行西城支行签订《借款展期协议》，农商行西城支行同意借款人东赵集团公司对上述《流动资金借款合同》项下借款的展期申请，展期借款金额为4700万元，展期后到期日为2020年7月15日，展期期间，执行年利率7.125%，其余事项仍按原借款合同及担保合同约定执行。同日，保证人刘玉伟与农商行西城支行签订《保证合同》，刘玉伟对《借款展期协议》项下债务本金、利息、罚息、复利及相关费用承担连带保证责任。东赵房地产公司同意继续以案涉房地产承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。2020年7月16日，上述借款出现逾期，经多次向被告催收，至今仍未偿还。 被告东赵房地产公司、刘玉伟对原告的诉讼请求没有异议。 被告东赵集团公司、赵洪德没有到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告农商行西城支行围绕诉讼请求依法提交了证据，其他被告均未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月13日，东赵集团公司与农商行西城支行签订《流动资金借款合同》，约定东赵集团公司向农商行西城支行借款人民币4850万元，用于购买螺纹钢，借款期限自2018年8月13日至2019年8月4日，借款期限内按固定利率年利率6.525%计算利息，逾期还款加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。同日，赵洪德与农商行西城支行订立保证合同，承诺为上述借款本息等承担连带保证责任。同日，农商行西城支行依照合同约定将4850万元款项转账存入东赵集团公司账户。 2016年8月22日，东赵房地产公司与农商行西城支行签订了《最高额抵押合同》，约定东赵房地产公司以其名下位于东营区房屋所有权[房产证号：东房权证东营区字第××号]，为东赵集团公司在农商行西城支行2016年8月22日至2019年8月15日的主债务本金、利息、罚息、复利及相关费用，在9100万元最高余额内提供抵押担保。 2019年8月2日，东赵集团公司偿还了150万元本金。 2019年8月2日，四被告与农商行西城支行签订《借款展期协议》，农商行西城支行同意借款人东赵集团公司对上述《流动资金借款合同》项下借款的展期申请，展期借款金额为4700万元，展期后到期日为2020年7月15日，展期期间执行年利率7.125%，按月结息，结息日为每月20日。其余事项仍按原借款合同及担保合同约定执行。同日，保证人刘玉伟与农商行西城支行签订《保证合同》，对《借款展期协议》项下债务本金、利息、罚息、复利及相关费用承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。同日，东赵房地产公司与农商行西城支行订立《最高额抵押合同》，以其名下位于东营区不动产[房产证号：东房权证东营区字第××号；土地使用权证号：东国用（2013）第01-2392号]在最高债权数额9100万元范围内，为上述借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。 东赵集团公司已向农商行西城支行支付自借款日至2020年3月20日涉案借款全部利息，此后未再支付利息，亦未偿还借款本金。各担保人未履行担保责任。 本院认为，原告农商行西城支行与被告东赵集团公司签订的《流动资金借款合同》，与赵洪德、刘玉伟签订的《保证合同》、与东赵房地产公司签订的《最高额抵押合同》，及与各被告签订的《借款展期协议》系合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务。借款合同期内，被告东赵集团公司仅支付利息至2020年3月20日，其后产生的利息未按约支付，已构成违约，现借款期限已经届满，原告诉请东赵集团公司偿还借款本金，应予支持。关于原告主张的利息、复利请求，根据现行相关法律规定，罚息亦属于利息之一种，应按合同约定及原告主张权利的时间分段计算。赵洪德、刘玉伟自愿为被告东赵集团公司的涉案借款提供连带责任保证，故原告要求二被告对上述借款本息承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，依法予以支持。东赵房地产公司以其名下不动产对涉案借款在9100万元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，合法有效，东赵房地产公司应承担相应担保责任。各担保人承担担保责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告东赵集团公司追偿。被告东赵集团公司、赵洪德经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东东赵实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东营农村商业银行股份有限公司西城支行借款本金4700万元及相应利息、复利（利息计算方式：以本金4700万元为基数，自2020年3月21日起至借款到期日2020年7月15日止，按年利率7.125%计算，自2020年7月16日起至实际给付之日止，按年利率7.125%*1.5计算；复利计算方式：对自2020年3月21日起至借款到期日2020年7月15日止的未付利息，按年利率7.125%计算，对2020年7月16日起至实际给付之日止的未付利息，按年利率7.125%*1.5计算）； 二、被告赵洪德、刘玉伟对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告对被告东营市东赵房地产开发有限公司以其名下位于东营区的不动产[房产证号：东房权证东营区字第××号；土地使用权证号：东国用（2013）第01-2392号]拍卖、变卖所得价款对上述第一项债权在最高数额9100万元范围内享有优先受偿权； 四、被告赵洪德、刘玉伟、东营市东赵房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告山东东赵实业集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费289287元，由被告山东东赵实业集团有限公司、东营市东赵房地产开发有限公司、赵洪德、刘玉伟共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  李 敏 审 判 员  孙国臻 人民陪审员  张灵敏 二〇二〇年十二月九日 法官助理王潇雅 书记员王逸斐