文书内容安徽省蚌埠市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）皖03执恢22号之四申请执行人：李先树，男，1974年3月15日出生，住安徽省怀远县。被执行人：北京中翔华威科技有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇双河北里**楼**。注册号：110115011031161。法定代表人：孙连楷，该公司总经理。被执行人：烟台驰盛房地产开发有限责任公司，住所地，住所地山东省烟台市芝罘区南大街**构代码：66196038-3。法定代表人：刘泽臣，该公司总经理。担保人：北京以食为天国际粮食贸易有限公司，注册号：110115002015902。法定代表人：张凤来，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李建设，该公司经理。申请人执行人李先树与被执行人北京中翔华威科技有限公司、烟台驰盛房地产开发有限责任公司，担保人北京以食为天国际粮食贸易有限公司借贷纠纷一案，本院于2020年11月29日在京东网司法拍卖网络平台拍卖烟台驰盛房地产开发有限责任公司名下位于烟台市芝罘区南大街137、138号部分房产及地下车位使用权（详见附表）。一拍结束后，申请人执行人李先树申请以流拍价进行抵债。本院认为，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九第二款规定，裁定如下：一、将烟台驰盛房地产开发有限责任公司名下位于山东省烟台市芝罘区南大街137、138号部分房产及地下车位使用权（详见附表）作价31181000元交付申请执行人李先树，抵偿北京中翔华威科技有限公司、烟台驰盛房地产开发有限责任公司对李先树所欠债务。房屋所有权及土地、车位使用权、无产权房屋的管理权自本裁定送达申请执行人李先树之日起转移。房屋、土地、车位的税赋等费用依据相关法律规定办理。二、申请执行人李先树可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。审判长 白 峰审判员 刘雪峰审判员 许 翔二〇二〇年十二月一日法官助理田文祥书记员曹冉附：本案适用的相关法律条文《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。第二十九条不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。附表：烟台驰盛房地产开发有限责任公司部分财产明细            楼号              原房号              现场标示      房号              产权证      编号              所在      楼层              建筑面积（M2）              流拍价（元）                  南大街137号1号楼              1705              2107              009272              17              60.17              400000                  南大街137号2号楼              502              707              009029              5              71.42              500000                  南大街137号2号楼              2001              2506              009118              20              93.17              600000                  南大街137号2号楼              2002              2507              009119              20              71.85              500000                                                                                                                        房号              位置              具体位置                            用途              套内面积（平方）                                南大街137号-1-3201              1号楼顶楼阁楼，位于实际楼层**              阁楼，从电梯37楼步行上                            住宅              90              29181000                  南大街137号-3-3201              3号楼顶楼阁楼，，位于实际楼层**              阁楼，从电梯37楼步行上                            住宅              90                  南大街137号-3-101              3号楼大堂走廊左侧，物业经理办公室              大堂左拐走廊第一个门                            住宅              35.20                  南大街137号-3-301              3号楼3楼              3号楼3楼东第一间                            住宅              79.55                  南大街137号-3-501              3号楼住宅3-4夹层电梯楼层5层              3号楼电梯5楼                            住宅              79.63                  南大街137号-3-502              3号楼住宅3-4夹层电梯楼层5层              3号楼电梯5楼                            住宅              69.81                  南大街137号-3-503              3号楼住宅3-4夹层电梯楼层5层              3号楼电梯5楼                            住宅              35.21                  南大街138号负一层付1号              1号楼北侧，下沉广场北侧半地下，原胶东名剪                                          商业              232                  南大街138号负一层付2号              地下负一层东南角无窗大商铺                                          商业              800                  南大街138号负一层              地下负一层西侧车道拐角，原食堂位置                                          商业              105.94                  南大街138号负一层              地下一层隔间                                          商业              64                  南大街138号地下室车库              地下一层车库、地下二层车、地下**车库                                      商业              共143个车位                  合计              31181000