广东省江门市江海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0704民初1048号原告：何桂杨，男，汉族，1975年3月20日出生，住广东省云浮市云安县*******3*，公民身份号码：441************812。委托诉讼代理人：覃德灿，广东刘志均律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：周景辉，广东刘志均律师事务所律师，特别授权代理。被告：陈明，女，汉族，1991年8月3日出生，住湖北省安陆市********，公民身份号码：420************620。（302房）被告：李眉花，女，汉族，1986年6月4日出生，住广东省中山市**********，公民身份号码：442************96X。（402房）被告：霍春梅，女，汉族，1972年8月1日出生，住广东省江门市江海区****办事处亚魁巷8号，公民身份号码：440************320。（502房）被告：梁德恩，男，汉族，1974年12月9日出生，住广东省江门市江海区****办事处石冲里90号，公民身份号码：440************313。（602房）被告：张艳飞，女，汉族，1983年11月3日出生，住湖南省宁远县******3*，公民身份号码：432********1035082。（702房）被告：彭华国，男，汉族，1977年12月18日出生，住江西省吉安市吉安县**************，公民身份号码：362************717。（802房）被告：夏玉，女，汉族，1981年9月25日出生，住重庆市万盛区*************，公民身份号码：510************02X。（902房）被告：黄凤兰，女，汉族，1962年1月3日出生，住广东省中山市***************，公民身份号码：440************726。（1002房）被告：梁小仁，女，汉族，1983年7月3日出生，住广东省雷州市*********，公民身份号码：440************525。（1102房）被告：潘景辉，男，汉族，1973年10月11日出生，住广东省中山市************1*，公民身份号码：442************790。（1202房）被告：姚建云，女，汉族，1980年12月20日出生，住湖北省郧西县********，公民身份号码：420************529。（1302房）被告：龚明喜，男，汉族，1962年9月1日出生，住湖北省松滋市************，公民身份号码：422************072。（1402房）被告：何静，女，汉族，1986年5月29日出生，住广东省中山市***********，公民身份号码：430************325。（1502房）被告：陈金好，女，汉族，1984年1月4日出生，住广东省中山市***********，公民身份号码：442************702。（1602房）被告：韦明宇，男，汉族，1987年2月4日出生，住广西平南县************，公民身份号码：450************636。（1702房）被告：钟少强，男，汉族，1996年6月9日出生，住广东省鹤山市***************，公民身份号码：440************217。（1802房）被告：李勇，男，汉族，1969年8月9日出生，住四川省剑阁县**********，公民身份号码：510************499。（1902房）被告：蒲小梅，女，汉族，1987年8月8日出生，住四川省射洪县***********，公民身份号码：510************805。（2002房）被告：王萍，女，汉族，1981年2月10日出生，住广州市南沙区****2*****，公民身份号码：231************728。（2102房）被告：黄善强，男，汉族，1980年6月14日出生，住广西北流市**********8*，公民身份号码：452************014。（2202房）被告：夏敏，男，汉族，1970年3月19日出生，住四川省大英县********社062号，公民身份号码：510************690。（2302房）被告：胡璐，女，汉族，1985年6月12日出生，住湖南省株洲县*****************，公民身份号码：430************826。（2402房）被告：罗泓云，男，汉族，1990年9月3日出生，住湖南省隆回县**********9*，公民身份号码：430************196。（2502房）被告：吴清珠，女，汉族，1978年1月25日出生，住江西省吉安市吉安县**************，公民身份号码：362************721。（2602房）被告：刘莲娣，女，汉族，1986年10月11日出生，住广东省茂名市茂港区************，公民身份号码：440************083。（2702房）被告：祝慧，女，汉族，1989年12月12日出生，住江西省上饶市铅山县**************，公民身份号码：362************445。（2802房）被告：胡敏，男，汉族，1988年10月26日出生，住江西省上饶市铅山县**************，公民身份号码：362************412。（2802房）被告：谭小芬，女，汉族，1989年9月10日出生，住江西省上饶市余干县******左坊，公民身份号码：362************989。（203/204房）被告：李冬梅，女，汉族，1978年11月27日出生，住湖南省衡阳县**************，公民身份号码：429************185。（303房）被告：彭玉婵，女，汉族，1981年1月3日出生，住湖南省通道侗族自治县坪坦乡务坪组，公民身份号码：422************02X。（403房）被告：许龙飞，男，汉族，1981年7月13日出生，住江苏省江阴市************，公民身份号码：320************776。（503房）被告：陆春玲，女，汉族，1977年4月15日出生，住江苏省江阴市****19*****，公民身份号码：320************023。（503房）被告：罗波兰，女，汉族，1981年3月19日出生，住江西省丰城市*************，公民身份号码：362************622。（603房）被告：易贤伟，男，汉族，1993年5月16日出生，住江西省赣州市于都县***************，公民身份号码：360************838。（703房）被告：周胜，男，汉族，1969年6月18日出生，住四川省渠县***********，公民身份号码：513************971。（803房）被告：胡和平，男，汉族，1976年8月23日出生，住湖北省京山县********19*，公民身份号码：422************078。（903房）被告：彭年妹，女，汉族，1974年12月7日出生，住湖北省武穴市*********，公民身份号码：421************365。（1003房）被告：黄长安，男，汉族，1969年1月3日出生，住广东省江门市江海区****办事处中临里4巷2号，公民身份号码：440************330。（1103房）被告：叶健平，女，汉族，1971年10月29日出生，住广东省江门市江海区外海海伦湾****，公民身份号码：440************325。（1103房）被告：蔡明合，女，汉族，1975年1月23日出生，住广东省中山市**********，公民身份号码：442************701。（1203房）被告：何卫洪，男，汉族，1973年9月30日出生，住广东省中山市**********，公民身份号码：442************714。（1203房）被告：刘秋英，女，汉族，1977年9月30日出生，住江西省赣州市信丰县******碧水蓝天B区7附401号，公民身份号码：362************825。（1303房）被告：李静，女，汉族，1972年3月14日出生，住四川省遂宁市船山区****2巷2栋3楼5号，公民身份号码：510************303。（1403房）被告：林永洪，男，汉族，1980年7月8日出生，住广东省中山市*********7*，公民身份号码：442************714。（1503房）被告：谢小敏，女，汉族，1990年5月1日出生，住湖北省武汉市新洲区****************，公民身份号码：420************161。（1603房）被告：彭睿，男，汉族，1989年1月12日出生，住湖北省武汉市新洲区**************，公民身份号码：420************110。（1603房）被告：蔡炎洪，男，汉族，1967年12月31日出生，住广东省中山市********1*，公民身份号码：440************711。（1703房）被告：陈文仲，男，汉族，1978年9月14日出生，住广，住广东省江门市江海区外海海伦湾****身份号码：360************012。（1803房）被告：胡小敏，女，汉族，1986年8月19日出生，住广东省中山市****************，公民身份号码：442************708。（1903房）被告：梁结敏，女，汉族，1984年6月26日出生，住广东省德庆县***************，公民身份号码：441************120。（2003房）被告：陈永艺，男，汉族，1981年3月10日出生，住广东省德庆县***************，公民身份号码：441************71X。（2003房）被告：李永杭，男，壮族，1978年8月29日出生，住广西横县************，公民身份号码：452************014。（2103房）被告：施永华，男，汉族，1979年1月12日出生，住浙江省温，住浙江省温岭市滨海镇新农村**码：332************191。（2203房）被告：施建华，男，汉族，1982年2月25日出生，住浙江省温岭，住浙江省温岭市滨海镇新农村**：331************231。（2303房）被告：陈维华，女，汉族，1988年9月24日出生，住广东省江门市，住广东省江门市江海区外海海伦湾****432************543。（2403房）被告：沈花学，男，汉族，1967年10月26日出生，住浙江省临海市**********，公民身份号码：332************218。（2503房）被告：刘正龙，男，汉族，1979年6月12日出生，住湖南省岳阳市君山区**********，公民身份号码：430************514。（2603房）被告：谌自芳，女，汉族，1990年11月15日出生，住广东省江门市江海区，住广东省江门市江海区外海海伦湾****************482。（2703房）被告：杨**，女，汉族，1992年9月12日出生，住湖南省宁乡县**********，公民身份号码：430************161。（2803房）注：上列被告中有：陈明、李眉花、张艳飞、夏玉、黄凤兰、梁小仁、潘景辉、龚明喜、何静、陈金好、蒲小梅、王萍、黄善强、胡璐、罗泓云、谭小芬、李冬梅、许龙飞、陆春玲、罗波兰、易贤伟、周胜、胡和平、彭年妹、黄长安、叶健平、蔡明合、何卫洪、刘秋英、李静、林永洪、蔡炎洪、陈文仲、胡小敏、梁结敏、陈永艺、李永杭、施永华、施建华、陈维华、沈花学、谌自芳、杨**、彭玉婵、谢小敏、彭睿共46人共同委托诉讼代理人谭英、谭俊，广东永隆律师事务所律师，特别授权代理。第三人：广州海伦堡物业管理有限公司江海分公司，住所地：江门市高新区***海伦湾7-9幢首层。负责人：徐正海。委托诉讼代理人：刘媛，女，1992年10月2日出生，瑶族，住广西平乐县**************，公民身份号码：450************643。是该公司员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：辛江，男，1984年12月20日出生，汉族，住湖南省临澧县安福镇八方楼，住湖南省临澧县安福镇八方楼*************013。是该公司员工。特别授权代理。原告何桂杨与上列被告、第三人广州海伦堡物业管理有限公司江海分公司（以下简称“海伦堡物业公司”）物权保护纠纷一案，本案于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月11日公开开庭进行了审理。原告何桂杨及其委托诉讼代理人覃德灿、周景辉，被告陈明等46人的共同委托诉讼代理人谭英、谭俊，被告霍春梅、韦明宇，第三人海伦堡物业公司的委托诉讼代理人刘媛、辛江到庭参加诉讼。被告梁德恩、彭华国、姚建云、李勇、夏敏、吴清珠、刘莲娣、祝慧、刘正龙、胡敏、钟少强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。后本院于2020年12月28日再次公开开庭进行了审理，原告何桂杨及其委托诉讼代理人覃德灿到庭参加诉讼，上列被告除被告梁德恩、彭华国、姚建云、李勇、夏敏、吴清珠、刘莲娣、祝慧、刘正龙、胡敏、钟少强、霍春梅、韦明宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其余被告的委托诉讼代理人谭英到庭参加诉讼，第三人海伦堡物业公司的委托诉讼代理人刘媛、辛江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何桂杨向本院提出诉讼请求：1.上列被告赔偿地板、墙面受损损失45000元；2.上列被告赔偿家具受损经济损失35000元；3.上列被告承担本案诉讼费用。事实与理由：上列被告是江门市江海区外海海伦湾6幢02、03单元业主，我为6幢202室业主，共同使用6幢主排水管道。2019年2月11日，海伦堡物业公司的工作人员在日常巡楼时发现我房屋电梯旁有积水，水源来自我房屋内并通知我开门处理。第二日，我委托朋友开门后发现房屋地面被浸约两厘米。经检查，积水是由于房屋共用排水管堵塞，生活污水从阳台排水口反灌引致。事后，海伦堡物业公司对原告房屋及共用下水管安排人员进行清理，清理出一些头发、塑料袋、抹布等非正常污物。上列被告同为6幢02、03单元业主，日常生活使用排水管道不当，向排水管排放非正常污物，造成主排水管堵塞，污水反灌，致我房屋地面、墙面和家具被浸，造成原告财产损失，故应共同对造成的损失承担赔偿责任。关于被告方提出原告造成损失扩大和鉴定意见的回应，本次水浸事件发生在春节期间，我不可能时刻留在家中关注何时下水管反水，且发现水浸时，污水已漫出屋外，侵权事实已经形成，我也及时回来处理，不存在损失扩大问题。本次鉴定的损失不符合实际情况，应由前一个评估公司进行补充鉴定，而评估结论远低于实际受损损失。被告陈明、李眉花、张艳飞、夏玉、黄凤兰、梁小仁、潘景辉、龚明喜、何静、陈金好、蒲小梅、王萍、黄善强、胡璐、罗泓云、谭小芬、李冬梅、许龙飞、陆春玲、罗波兰、易贤伟、周胜、胡和平、彭年妹、黄长安、叶健平、蔡明合、何卫洪、刘秋英、李静、林永洪、蔡炎洪、陈文仲、胡小敏、梁结敏、陈永艺、李永杭、施永华、施建华、陈维华、沈花学、谌自芳、杨**、彭玉婵、谢小敏、彭睿的共同委托诉讼代理人谭英、谭俊答辩称，何桂杨未举证证明房屋积水原因、已采取防堵塞措施和积水与造成损失之间的因果关系，应当承担举证不能的责任。何桂杨在房屋发生积水后第二日才开门处理，对损害结果扩大应当承担3成以上责任，其责任是物业公司未定期对公用主排水管道疏通和维护，应由物业公司承担赔偿责任。对鉴定报告的意见是：鉴定意见中所称部分物体因长时间积水浸泡才会出现开裂现象，该现象是原告未及时开门清洁引致，故应由其自行承担。沙发只出现发霉情况，部分物品可适当处理恢复使用性能，但部分物品是重置价格。综上，不同意原告诉讼请求。被告霍春梅辩称，我住所**是空置房，不需承担责任。被告韦明宇辩称，我，我住所**于2019年8月份才装修，在本案案发日前是空置房需承担本案责任。被告梁德恩、彭华国、姚建云、李勇、夏敏、吴清珠、刘莲娣、祝慧、刘正龙、胡敏、钟少强没有答辩，其中被告梁德恩、彭华国、吴清珠、祝慧、刘正龙、胡敏提交了空置房证明或房屋装饰装修申请书等证据，被告姚建云、李勇、夏敏、刘莲娣、钟少强没有提交证据。第三人海伦堡物业公司述称，何桂杨家中水浸是我公司日常巡查时发现，并多次通知何桂杨。何桂杨在次日才委托朋友带钥匙开门处理，其对本次损失有主要过错，我公司已尽到谨慎注意义务。经检查，房屋出现积水是共用主排水管道堵塞造成倒灌，我公司已及时为何桂杨家中进行保洁工作和对主排水管进行疏通，发现主排水管有大量的毛发、日用品、毛巾、清洁球等非正常污物导致管道堵塞。根据漏水点和生活经验判断，不排除何桂杨在使用上有过错。何桂杨家中水浸虽非各方当事人所愿，但与公用管道用户使用存在因果关系，在无免责事由的情况下，应当由共用管道的业主承担赔偿责任。本案中，我公司已履行通知义务，并做好清洁、排查和维修工作，最大可能减少业主损失，事后也进行了宣传，已按照物业服务合同履行了相应义务。对鉴定报告的意见是：报告所述的发霉受损家具与本案因果关系存疑，不能证明是在本案反水事件中受损，以及反水事件原因力比重，鉴定报告勘察采取的样品与实际存在偏差，至今将近两年的时间才鉴定。本案家具仍使用，家具并非丧失使用功能，但鉴定报告参照的是整体使用价值，故对鉴定报告的损失金额不予确认。综上，我公司依法不应承担责任。经审理查明：（一）原告何桂杨与上列被告是江门市外海大桥南海伦湾6幢02、03单元业主，何桂杨为该幢202室业主，与本案被告共同使用6幢主排水管道。2019年2月11日，何桂杨房屋有积水往门外漫出，海伦堡物业公司于当日通知何桂杨。何桂杨于第二日委托朋友开门检查，发现生活污水、生活垃圾从阳台排水口反灌，房屋地面被浸约两厘米，受浸物品和部位有茶几、餐桌、电视柜、沙发、鞋柜、衣柜、屏风、主、次卧门、卫生间门等。经检查，积水是房屋共用主排水管堵塞后反灌引致。次日，海伦堡物业公司对何桂杨房屋和共用主排水管（地面及至何桂杨房屋楼层段）进行清理，清理出一些头发、塑料袋、抹布等物品。（二）海伦湾6幢02、03单元共用主排水管道涉及的房屋共54户，其中，霍春梅（502室）、梁德恩（602室）、彭华国（802室）、韦明宇（1702室）、吴清珠（2602室）、胡敏（2802室）、祝慧（2802室）、刘正龙（2603室）在本案水浸时尚未装修或为空置房。（三）本案在审理过程中，何桂杨申请对受浸地板、墙面、家具的受损程度及受损的因果关系进行鉴定。本院依法摇珠选定泛华保险公估股份有限公司广州分公司（以下简称“评估公司”）进行鉴定，2020年12月16日，评估公司作出《泛华保险公估股份有限公司保险评估报告》（以下简称“评估报告”），评估报告对鉴定依据和鉴定物等事项有如下说明：1.现场可见茶几、餐桌、电视柜、鞋柜底部均有严重开裂现象，无法正常使用，需报废，衣柜、屏风、主、次卧门、卫生间门及客厅沙发有发霉现象，自水浸至今已接近两年，衣柜、屏风、主、次卧门、卫生间门及客厅、沙发只出现发霉情况，并未出现爆裂现象，可进行适当处理恢复使用性能。2.根据评估原则及分析，并考虑到鞋柜更换需拆卸等原因，在调查走访当地家具店和询价后，核定损失如下：原告家中受损的家具是因为积水浸泡造成的受损；住宅水浸；住宅水浸鉴定损失金额为23700元修工时费，未包委托鉴定费）。其中：1.餐桌一张（完全损失），核定损失1900元；2.电视柜一张（完全损失），核定损失2600元；3.茶几一张（完全损失），核定损失1300元；4.鞋柜一套（完全损失），核定损失1000元；5.屏风柜一张（下部霉变），核定损失1800元；6.衣柜两套（下部霉变），核定损失3600元；7.储物柜一套（下部霉变），核定损失1800元；8.沙发一套（背面全部霉变），核定损失4000元；9.墙面180㎡（下部霉变），核定损失4500元；10.门四张（下部霉变），核定损失1200元；合计23700元。原告何桂杨已垫付鉴定费9750元。另何桂杨称其房屋于2015年年底完成装修，于2016年年初购买上述家具。本院认为，本案属物权保护纠纷。根据何桂杨和海伦堡物业公司的陈述及其双方提交的照片和截图等证据，可证实何桂杨房屋于案发当日因共用主排水管道堵塞，生活污水、生活垃圾反灌其房屋，导致其家中地面、墙体、衣柜和家具等物品受浸，海伦堡物业公司对其房屋进行清理和疏通共用主排水管道等事实。被告方提出何桂杨未能证实其房屋积水原因的答辩意见，理据不充分，本院不予采纳。关于何桂杨的房屋损失认定问题，何桂杨主张地板、墙面受损损失45000元和家具受损损失35000元，提供了部分单据证实。鉴于地面水浸约两厘米，墙体受浸仅墙角线以下，造成墙体损害应先采用修复的方式，故应根据墙体等实际受浸的情况予以修复，何桂杨主张以墙体全部重修明显不合理。何桂杨主张的受浸家具等物品已使用多年，且为普通家具，实际价值因使用期限而相应耗损，故何桂杨以上述事由主张赔偿数额，理据不充分，本院不予支持。其实际损失应通过鉴定机构予以确定。经鉴定机构评估，住宅水浸，住宅水浸鉴定损失金额为23700元中，电视柜、餐桌、茶几、鞋柜、沙发共10800元，为重置价，考虑到上述家具已使用多年，以重置价确定相应损失不合理。经征求双方当事人的意见，均没有提供可行性依据或建议，本院综合上述家具使用年限和物品重置价等因素，认定电视柜、餐桌、茶几、鞋柜、沙发的损失为5400元（折价50%）。结合评估报告中的屏风柜、衣柜、储物柜、墙面和门的损失12900元，共应认定何桂杨的受损金额为18300元。在本案中，被告和海伦堡物业公司均不同意何桂杨的诉讼请求，对受损数额无法达成一致意见，故何桂杨对其房屋内财产受浸损失申请鉴定合法，鉴定费用9750元是确定其受损数额必然发生的费用，属损失数额范围。主排水管道属住宅楼的公共部分，本案是因6幢02、03单元共用的主排水管道从地下开始，逐渐往上堵塞，引致生活污水、生活垃圾从何桂杨房屋阳台的排水口漫出，造成家中受浸，财产损失。根据日常生活经验，造成主排水管道堵塞原因较多，如业主不合理倾倒生活垃圾、排水管道不流畅和不及时清洁等。本案中，主排水管经长时间的生活垃圾积累，形成堵塞是导致污水反灌的直接原因，故主排水管堵塞的责任人应当包括期间使用主排水管道的业主。业主不能证实自己没有实施侵权行为，则应当承担相关的民事责任。根据本案证据，不能确定是何业主导致下水管道堵塞，也不能确定各业主责任大小，应适用过错推定原则，由在此期间居住使用的业主（含何桂杨）对何桂杨的损失平均承担责任。霍春梅、梁德恩、彭华国、韦明宇、吴清珠、胡敏、祝慧、刘正龙的房屋尚未使用或属空置房，可不承担责任。现何桂杨的损失为18300元和支出的鉴定费9750元，合计28050元，应由该期间使用的住户（以下简称“陈明等住户”）（含何桂杨）平均承担责任，即每单元房屋平均分担数额为596.81元(28050元÷47户=596.81元)。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十七条、第一百七十九条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告陈明等（具体被告名单详见附页）在本判决发生法律效力之日起十日内各赔偿596.81元给原告何桂杨；二、驳回原告何桂杨的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元，由原告何桂杨负担655.98元，及被告陈明等（具体被告详见附页）各负担24.87元。原告何桂杨已预交的案件受理费1800元，由本院予以退回1144.02元；被告陈明等（具体被告详见附页）各应向本院补缴案件受理费24.87元，合计1144.02元（具体数额详见附页）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  蒋文光人民陪审员  黄燕洁人民陪审员  陈燕玲二〇二〇年十二月三十一日法官 助理  严筱凤书 记 员  施兆勤附：本案判项中应承担责任的被告和具体数额为：序号户名业主承担赔偿数额案件受理费1202何桂杨596.81元655.98元2302陈明596.81元24.87元3402李眉花596.81元24.87元4702张艳飞596.81元24.87元5902夏玉596.81元24.87元61002黄凤兰596.81元24.87元71102梁小仁596.81元24.87元81202潘景辉596.81元24.87元91302姚建云596.81元24.87元101402龚明喜596.81元24.87元111502何静596.81元24.87元121602陈金好596.81元24.87元131802钟少强596.81元24.87元141902李勇596.81元24.87元152002蒲小梅596.81元24.87元162102王萍596.81元24.87元172202黄善强596.81元24.87元182302夏敏596.81元24.87元192402胡璐596.81元24.87元202502罗泓云596.81元24.87元212702刘莲娣596.81元24.87元22203谭小芬596.81元24.87元23303李冬梅596.81元24.87元序号户名业主承担赔偿数额案件受理费24403彭玉婵596.81元24.87元25503许龙飞、陆春玲596.81元24.87元26603罗波兰596.81元24.87元27703易贤伟596.81元24.87元28803周胜596.81元24.87元29903胡和平596.81元24.87元301003彭年妹596.81元24.87元311103黄长安、叶健平596.81元24.87元321203蔡明合、何卫洪596.81元24.87元331303刘秋英596.81元24.87元341403李静596.81元24.87元351503林永洪596.81元24.87元361603谢小敏、彭睿596.81元24.87元371703蔡炎洪596.81元24.87元381803陈文仲596.81元24.87元391903胡小敏596.81元24.87元402003梁结敏、陈永艺596.81元24.87元412103李永杭596.81元24.87元422203施永华596.81元24.87元432303施建华596.81元24.87元442403陈维华596.81元24.87元452503沈花学596.81元24.87元462703谌自芳596.81元24.87元472803杨**596.81元24.87元