浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0702民初8215号原告：宁波银行股份有限公司金华分行，住所地金华市婺城区双龙南街**新融大厦裙楼。代表人：魏世权，行长。委托诉讼代理人（特别授权）：胡家妮，女，1992年9月14日出生，汉族，系分行员工，户籍地金华市婺城区。被告：金娟洪，男，1973年6月7日出生，汉族，户籍地武义县，现因犯罪在浙江省十里坪监狱服刑。被告：钟俊芳，女，1976年11月20日出生，汉族，户籍地武义县，现住武义县。原告宁波银行股份有限公司金华分行（以下简称宁波银行金华分行）与被告金娟洪、钟俊芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理后，依法适用简易程序由审判员李良军独任审判，于同年12月14日公开开庭进行了审理。原告宁波银行金华分行的委托代理人胡家妮，被告金娟洪、钟俊芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼，请求判令：1、两被告共同归还借款本金1100000元，并支付利息46495.18元（暂算至2020年8月10日，此后利息按合同约定计付至还款之日止）；2、原告对被告钟俊芳名下位于武义县××号楼××层××号房产{房产证号为房权证武字第2××7号，土地证号为武国用（2009）第0076**，他项权证号为浙（2017）武义县不动产证明第0001679号}享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年3月8日，原告与被告金娟洪签订《个人最高额借款合同》，约定原告向被告金娟洪提供1100000元的最高贷款额度。当日，原告与被告钟俊芳签订《最高额抵押合同》，约定被告钟俊芳以其所有的位于武义县××号楼××层××号房产为被告金娟洪借款提供最高额为1600000元的抵押担保，同时被告也向原告出具共同还款承诺书1份。2019年3月5日、3月6日、3月7日，被告金娟洪自主提款100000元、500000元、500000元，约定借款期限均为一年，借款年利率5.999955%，按月付息，到期还本付息等内容。借款逾期后，被告未还款付息。截至2020年8月10日，被告金娟洪尚欠借款本金1100000元、利息46495.18元未归还。原告围绕诉讼请求向本院提交证据材料有：1、零售业务授信申请表、个人最高额借款合同各1份，证明原告与被告金娟洪之间存在最高额授信及借款合同法律关系；2、借款借据3份，证明原告已按约向被告发放贷款1100000元；3、最高额抵押合同1份，证明被告钟俊芳以其所有的位于武义县××号楼××层××号房产为被告金娟洪借款提供最高额为1600000元的抵押担保；4、共同还款承诺书1份，证明被告钟俊芳自愿为债务人金娟洪在个人最高额借款合同项下的所有债务承担共同还款责任；5、不动产登记证明1份，证明原、被告于2017年3月6日就抵押房产办理登记手续；6、贷款信息查询表3份和贷款账户交易明细账1份，证明被告金娟洪贷款账户的变动情况，以及截至2020年8月10日，被告金娟洪尚欠借款本金1100000元、利息46495.18元未归还。被告金娟洪辩称：本被告分两笔共向原告借款1300000元属实，当初原告给予其中1100000元的授信期限为五年，希望银行能通过办理转贷手续撤回诉讼，如无法转贷，也希望宽限履行期限，由被告委托他人通过处理股票等资产而清偿相应债务。被告金娟洪未向本院提交证据材料。被告钟俊芳辩称：本被告曾签署最高额抵押合同及共同还款承诺书属实，但当时相关文书的内容均是空白的。事后，被告已分期共代金娟洪归还借款本息270000元左右，要求核查具体还款信息。另希望原告能减免本案借款的相关利息。被告钟俊芳未向本院提交证据材料。在审理过程中，原、被告进行了举证、质证，本院也依法对上述证据进行审核，现认证如下：原告提交的前述证据，系证据原件或与原件核对一致的复印件，具有真实、合法、有效性，足以证明其待证事实，且两被告对前述证据本身均无异议，故本院确认上述证据对其待证事实具有证明力。根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人及其特别授权代理人的当庭陈述内容，本院确认本案事实如下：被告金娟洪、钟俊芳系夫妻（于2005年10月31日登记结婚）。2017年2月22日，被告金娟洪向原告宁波银行金华分行申请零售业务信用授信。同年3月8日，原告宁波银行金华分行（贷款人）与被告金娟洪（借款人）签订编号为07900ＲＥ20178101的《个人最高额借款合同》，约定贷款人向借款人提供最高额为1100000元的贷款额度，合同有效期限为合同签订之日起至2022年3月7日，在合同有效期限内，逐笔贷款的贷款利率以发放时贷款人决定的利率为准，逾期罚息加收比例为百分之伍拾等内容。当日，原告宁波银行金华分行（抵押权人）与被告钟俊芳（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人以其名下位于武义县××号楼××层××号房产{房产证号为房权证武字第2××7号，土土地证号为武国用（2009）第007618号}为债务人金娟洪与抵押权人发生在2017年3月8日起至2022年3月7日止最高债权限额16000**提供抵押担保。事后，双方也办理了抵押登记手续。另，被告钟俊芳于当日也向原告出具《共同还款承诺书》1份，书面表示其愿意对被告金娟洪前述债务承担共同还款责任。2019年3月5日、3月6日、3月7日，被告金娟洪自主提款100000元、500000元、500000元，在借据上约定借款期限均为一年，借款年利率为5.999955%，按月付息，到期还本付息等内容。前述借款到期后，被告金娟洪未还款付息。截至2020年8月10日，被告金娟洪尚欠借款本金1100000元、利息46495.18元未清偿。本院认为，本案原告宁波银行金华分行与被告金娟洪签订的《个人最高额借款合同》，以及原告与被告钟俊芳签订的《最高额借款合同》，均是当事人真实意思表示，内容也不违反法律禁止性规定，应受法律保护。原告已按约履行合同义务，但被告金娟洪在借期届满后未还款付息，显属违约，故原告要求被告金娟洪立即归还借款本金1100000元及相关利息的诉请，于法有据，本院予以支持。另由于被告钟俊芳曾向原告书面承诺其愿意对被告金娟洪前述债务承担共同还款责任。故原告要求两被告共同清偿相关债务的诉请，并无不当，本院予以支持。同时，原告与被告钟俊芳已就相关房产办理抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告要求对抵押房产行使优先受偿权的诉请，并无不当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告金娟洪、钟俊芳于本判决生效之日起三日内共同归还原告宁波银行股份有限公司金华分行借款本金1100000元，并支付利息46495.18元（暂算至2020年8月10日，此后按《个人最高额借款合同》约定计付至款项实际履行完毕之日止）；二、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告钟俊芳名下位于武义县××号楼××层××号房产{房产证号为房权证武字第2××7号，土土地证号为武国用（2009）第007618号}经拍卖、卖或折价所得价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15118元，依法减半收取7559元，诉讼保全费5000元，合计款12559元（原告已预交），由被告金娟洪、钟俊芳共同负担，限于本判决生效之日起三日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 李良军二〇二〇年十二月十四日代书记员 陈洛伊