河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民初616号 原告：中国建设银行股份有限公司石家庄分行，住所地河北省石家庄市长安区广安大街**，统一社会信用代码：91130100804404625A。 负责人：王东，该行行长。 委托诉讼代理人：王一川、马松波，河北正才律师事务所律师。 被告：河北中友机电设备有限公司，，住所地河北省石家庄市鹿泉区大河镇纸房头村统一社会信用代码：9113018568701298XB。 法定代表人：李满友，该公司董事长。 被告：石家庄农业机械股份有限公司，，住所地河北省石家庄市鹿泉区大河镇纸房头村统一社会信用代码：911301007007090452。 法定代表人：李满友，该公司董事长。 被告：李满友，男，1958年12月5日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。 被告：李金平，女，1958年10月16日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区大河镇纸房头村正阳大街阜康一巷**，身份证号码：1301221958××××××××，系李满友之妻。 原告中国建设银行股份有限公司石家庄分行（以下简称建设银行石家庄分行）与被告河北中友机电设备有限公司（以下简称中友公司）、石家庄农业机械股份有限公司（以下简称农业机械公司）、李满友、李金平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月14日公开开庭进行了审理。原告建设银行石家庄分行的诉讼代理人王一川、被告中友公司的法定代表人李满友、被告农业机械公司的法定代表人李满友、被告李满友、被告李金平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建设银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：1．依法判决被告中友公司偿还原告贷款本金108009990.37元，利息、罚息16722928.99元，共计124732919.36元（暂计算至2020年10月30日，之后的利息、罚息按照合同约定的标准支付至付清全部款项之日止）；2．依法判决被告农业机械公司、李满友、李金平对上述还款义务承担连带清偿责任；3.判决原告对被告中友公司抵押的位于石家庄市鹿泉区土地（房产证号：鹿房权证大河字第××、土地证号：鹿国用（2011）第02-&tim**;×号）及机器设备的拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权；4．本案诉讼费、保全费等诉讼费用由四被告承担。事实和理由：一、被告中友公司因项目发展需要向原告申请贷款，双方于2013年5月16日签订《固定资产贷款合同》（合同编号：JYS2X-2013-GD002），合同约定：被告中友公司向原告借款人民币壹亿陆仟万元整，借款期限64个月，自2013年5月16日起至2018年9月16日止，贷款利率为浮动利率。合同还对贷款用途、逾期利息及双方的权利义务进行了约定，其中合同第十条第四款约定，被告中友公司未按时偿还本金和利息的，原告有权宣布贷款立即到期，被告应立即偿还剩余的本金、利息和费用。为了担保债权的实现，被告中友公司与原告签订编号为JYS2X-2013-DY009《最高额抵押合同》，被告中友公司用其名下的房产、土地对其与原告在2013年5月16日至2018年9月16日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为173019400元，抵押物办理了抵押登记。被告李满友、李金平对上述贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了壹亿陆仟万元贷款。原告曾用名为中国建设银行股份有限公司河北分行营业部，后于2018年5月16日变更为现用名称。2018年6月14日，原告与四被告签订《人民币贷款期限调整协议》（以下简称《调整协议》），编号为（GSKHYJYZX2018-QXTZ066），对上述贷款合同项下的借款本金余额8811万元进行期限调整，期限延长31个月，到期日为2021年3月31日，同时贷款利率变更为固定利率，并对分次还款的日期和金额进行了约定。四被告按原合同约定继续为期限调整后的借款提供担保。《调整协议》签订后被告中友公司及保证人被告农业机械公司、李满友、李金平未依约按时偿还贷款本金及利息。二、2018年2月7日，被告中友公司又与原告签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：GSKHYJYZX2018-LD1101），合同约定被告中友公司向原告借款人民币贰仟万元整，用于偿还到期所欠债务，借款期限为12个月，自2018年2月12日起至2019年2月11日止，贷款利率为固定利率。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后原告依约发放了贰仟万元整贷款。2018年2月7日，被告中友公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：GSKHYJYZX2018-ZGEDY1101），合同约定，鉴于原告向被告中友公司连续办理发放人民币贷款授信业务，被告中友公司对二者在2018年2月1日至2020年2月1日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为2141.8092万元，抵押物为被告中友公司所拥有的机器设备。同日，被告农业机械公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：GSKHYJYZX2018-ZGEBZ1001），被告农业机械公司对原告与被告中友公司在2018年2月1日至2020年2月1日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额保证，最高限额为壹亿伍仟万元整，保证方式为连带责任保证。另，2017年2月10日，被告李满友、李金平与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：GSKHYJYZX-2017-ZGE-003），合同约定，二被告对原告与被告中友公司在2017年2月10日至2019年2月9日签订的借款合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额为壹亿贰仟万元整。保证方式为连带责任保证。现该笔贷款已经到期，但被告中友公司及保证人农业机械公司、被告李满友、李金平未依约偿还贷款本金和利息。综上所述，被告中友公司及保证人被告农业机械公司、被告李满友、被告李金平未按约定履行两笔贷款的还款义务，原告多次催要均未果。原告无奈特诉至法院，望法院支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。 中友公司、农业机械公司、李满友、李金平辩称，石家庄市鹿泉区人民政府制定关于水源保护区企业分类的处置办法，该办法根据中华人民共和国污染防治法的规定，保护区内排放污染物的企业由县级以上人民政府责令拆除或者关闭。2017年4月我区对一共18家保护区内的企业下达了关闭通知，为维护企业的合法权益，经区委、区政府研究，在企业关闭、停止排污的前提下，充分尊重企业自愿，由企业自主处置土地使用权和地上建筑物、附着物所有权区别对待分类施策。我们在建行的借款事实成立，而且我们给建行也是很好的关系，我们在建行也曾得到过两个A的信用等级。因为政府政策的原因，其中有一个8800万元的借款还不到期，合同约定还没到还款期限。原告所称我有的超期了，但是最终原因是政府造成的，罚息、滞纳金我不同意，但同意还本息。 原告围绕诉讼请求依法提交了《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》、《不动产抵押登记证书》、《借款借据》、《人民币贷款期限调整协议》、《人民币流动资金贷款合同》、《动产抵押登记书》、《最高额保证合同》、《利息明细表》等证据，本院组织当事人进行了质证。被告质证称不认可利息、罚息、滞纳金，8811万元的合同还不到期。被告提交了石家庄市鹿泉区人民政府关于中友公司用地规划调整的说明、关于水源保护区企业分类处置办法、约谈记录、石家庄市鹿泉区大河镇控制性详细规划05单元规划图、鹿规委【2018】第6次鹿泉区城乡规划委员会会议纪要、国有土地收回协议、不动产注销档案、规划要点、申请收回国有建设用地审批卡九份证据，拟证明鹿泉区政府让中友公司强制搬迁，吊销排污许可证、停水停电等，强制对车间大门封条贴封，禁止职工出入。原告质证称，以上九份证据都是复印件，真实性无法核实，而且被告所述的理由不成立。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 借款人（甲方）中友公司与贷款人（乙方）中国建设银行股份有限公司河北分行营业部于2013年5月16日签订了合同编号为JYSZX-2013-GD002的《固定资产贷款合同》，约定中友公司向原告借款人民币壹亿陆仟万元整，借款期限为64个月，即从2013年5月16日至2018年9月16日，贷款利率为浮动利率。其中合同第十条第四款约定，被告未按时偿还本金和利息的，原告有权宣布贷款立即到期，被告应立即偿还剩余的本金、利息和费用。合同签订后，原告依约发放了壹亿陆仟万元贷款。 2013年5月16日被告中友公司与原告签订编号为ＪＹＳ2Ｘ-2013-ＤＹ009《最高额抵押合同》，被告中友公司用其名下的房产证号：鹿房权证大河字第××房产、土地证号：鹿国用（2011）第02-2149号土地对其与原告在2013年5月16日至2018年9月**日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为173019400元，如被告中友公司履行担保义务的，该最高额按履行金额相应递减。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），并办理了抵押登记。 2018年6月14日，原告与四被告签订编号为GSKHYJYZX2018-QXTZ066的《人民币贷款期限调整协议》，对合同编号为JYSZX-2013-GD002的《固定资产贷款合同》项下的借款本金余额88110000元进行期限调整，期限延长31个月，期限调整后借款到期日为2021年3月31日，期限调整期间的贷款利率为固定利率，即期限调整日基准利率上浮50%，在期限调整期间，该利率保持不变。本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。并约定贷款期限调整后，被告中友公司按照下列日期和金额分次偿还：2018年9月27日，金额50000元；2018年12月27日，金额50000元；2019年6月27日，金额4000000元；2019年12月27日，金额6000000元；2020年6月25日金额30000000元，2020年12月25日，金额30000000元，2021年3月31日，金额18010000元。被告农业机械公司、中友公司、李满友、李金平同意为该期限调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按原担保合同的约定执行，需办理续登记、续保险等相应手续的，被告农业机械公司、中友公司、李满友、李金平应根据原告的要求及时办理。保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止；本协议生效后，原贷款合同仍然有效，原告、被告中友公司有关权利义务仍按原贷款合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准。截至2020年10月30日，该笔贷款被告中友公司尚欠原告本金88009990.37元，并按照《人民币贷款期限调整协议》第三条的还款计划，分阶段计算利息和罚息，其中第一期：2018年6月15日至2018年9月27日，共计104天，以88110000元为基数按年利率7.35%计算，利息为1870869元；第二期：2018年9月28日至2018年12月27日，共计90天，以88060000元为基数按年利率7.35%计算，利息1618102.5元；第三期：2018年12月28日至2019年6月27日，共计181天，以88010000元为基数按年利率7.35%计算，利息为3252336.21元；第四期：2019年6月28日至2019年12月27日，共计182天，由于被告中友公司未于2019年6月27日偿还4000000元，该期存在两个计息标准，即以84010000元为基数按年利率7.35%计算，利息为3121671.58元，以4000000元为基数按年利率11.025%计算，罚息为222950元；第五期：2019年12月28日至2020年6月25日，共计180天，由于被告中友公司未于2019年12月27日偿还6000000元，该期存在两个计息标准，以78010000元为基数按年利率7.35%计算，利息为2866867.5元，以10000000元为基数按年利率11.025%计算，罚息为551250元；第六期：2020年6月26日至2020年10月30日，共计126天，由于被告中友公司未于2020年6月25日偿还30000000元，该期存在两个计息标准，以48009990.37元为基数按年利率7.35%计算，利息为1235057.04元，以40000000元为基数按年利率11.025%计算，罚息为1543500元；以上利息、罚息共计16282603.83元，原告认可被告已偿还部分利息、罚息，现主张至2020年10月30日仍欠原告利息、罚息共计12991218.75元。 2018年2月7日，被告中友公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：GSKHYJYZX2018-LD1101），合同约定被告中友公司向原告借款人民币贰仟万元整，用于偿还到期所欠债务，借款期限为12个月，自2018年2月12日起至2019年2月11日止，贷款利率为固定利率，即LPR利率加223基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后原告依约发放了贰仟万元整贷款。截至2020年10月30日，该笔贷款被告中友公司尚欠原告本金20000000元，并按《人民币流动资金贷款合同》约定的年利率6.53%计算利息、按年9.795%计算罚息，由于被告中友公司未按时偿还贷款，该笔贷款存在两个计息阶段，第一阶段：2018年2月13日至2019年2月12日，以20000000元为基数按年利率6.53%计算，利息为1306000元；第二阶段：2019年2月13日至2020年10月30日，共计625天，以20000000元为基数按年利率9.795%计算，罚息为3401041.25元。截至2020年10月30日，被告中友公司应付利息、罚息共计4707041.25元，原告认可已偿还部分利息、罚息，现主张至2020年10月30日仍欠原告利息、罚息共计3731710.24元。 2018年2月7日，被告中友公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：GSKHYJYZX2018-ZGEDY1101），合同约定，鉴于原告向被告中友公司连续办理发放人民币贷款授信业务，被告中友公司对原告与被告中友公司在2018年2月1日至2020年2月1日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为21418092元，抵押物为被告中友公司所拥有的机器设备，并做了动产抵押登记。鹿抵2018020001号《动产抵押登记书》载明的抵押物为：1台激光熔覆设备、1台数控冲床带上下料装置、2台自动折弯机、6台折弯机、10台葫芦桥式起重机、1台数控精细等离子切割机、1台氮气储罐、3台螺杆空压机、19台稳压器、20台空调、8台TK**-机器人焊接系统、1台TK**-机器人焊接系统、2台TK**-机器人焊接系统、1台TK**-机器人焊接系统。 2018年2月7日，被告农业机械公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：GSKHYJYZX2018-ZGEBZ1001），被告农业机械公司对原告与被告中友公司在2018年2月1日至2020年2月1日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证责任的最高限额为壹亿伍仟万元整，保证方式为连带责任保证。保证期间按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日其至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 2017年2月10日，原告与被告李满友、李金平签订合同编号为GSKHJYZX-2017-ZGE-003的《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告李满友、李金平对原告与被告中友公司在2017年2月10日至2019年2月9日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证责任的最高限额为壹亿贰仟万元整，保证方式为连带责任保证。保证期间按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 另查明，中国建设银行股份有限公司河北分行营业部于2018年5月16日更名为中国建设银行股份有限公司石家庄分行。 本院认为，原告与被告中友公司签订的《固定资产贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》，以及原告与被告农业机械公司、李满友、李金平签订的《最高额保证合同》等合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，以上合同合法有效。原告按照合同约定向被告中友公司履行了出借资金的义务，被告中友公司应按照合同约定履行还本付息义务。原告与被告于2013年5月16日签订的合同编号为JYSZX-2013-GD002的《固定资产贷款合同》，被告中友公司偿还本金后，本金剩余88110000元，截至2020年10月30日，该笔贷款尚欠本金为88009990.37元，尚欠利息、罚息共计12991218.75元。2013年5月16日被告中友公司与原告签订编号为JYS2X-2013-ＤＹ009《最高额抵押合同》，被告中友公司用其名下的房产、土地对其与原告在2013年5月16日至2018年9月16日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为173019400元。被告中友公司以其名下的房产证号：鹿房权证大河字第××房产、土地证号：鹿国用（2011）第02-&tim**;×号土地办理了抵押登记。故，被告中友公司不履行上述债务时，原告可在最高担保金额173019400元限额内对被告中友公司所有的房产证号：鹿房权证大河字第××房产、土地证号：鹿国用（2011）第02-&tim**;×号土地的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 2018年2月7日原告与被告中友公司签订的合同编号：GSKHYJYZX2018-LD1101的《人民币流动资金贷款合同》，截至2020年10月30日，该笔贷款拖欠的本金为20000000元，拖欠的利息、罚息共计3731710.24元。2018年2月7日，被告中友公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：GSKHYJYZX2018-ZGEDY1101），担保最高限额为21418092元，抵押物为被告中友公司所拥有的机器设备（详见鹿抵2018020001号动产抵押登记书）。故，被告中友公司不履行上述债务时，原告可在最高担保金额21418092元限额内对被告中友公司所有的机器设备（详见鹿抵2018020001号动产抵押登记书）折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 按照原告与被告农业机械公司签订的《最高额保证合同》，被告农业机械公司对原告与被告中友公司在2018年2月1日至2020年2月1日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为150000000元，保证方式为连带责任保证。故被告农业机械公司应对上述两笔债务承担连带保证责任，但应以150000000元为限。按照原告与被告李满友、李金平签订的《最高额保证合同（自然人版）》，被告李满友、李金平对原告与被告中友公司在2017年2月10日至2019年2月9日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为120000000元，保证方式为连带责任保证。故被告李满友、李金平应对上述两笔债务承担连带保证责任，但应以120000000元为限。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下： 一、被告河北中友机电设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司石家庄分行借款本金人民币88009990.37元及计算至2020年10月30日的利息、罚息12991218.75元（自2020年10月31日起至清偿完毕之日止的利息、罚息按合同约定的利率标准计算）； 二、被告河北中友机电设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司石家庄分行借款本金人民币20000000元及计算至2020年10月30日的利息、罚息3731710.24元（自2020年10月31日起至清偿完毕之日止的利息、罚息按合同约定的利率标准计算）； 三、被告河北中友机电设备有限公司不履行上述第一项债务时，原告中国建设银行股份有限公司石家庄分行对被告河北中友机电设备有限公司所有的房产（房产证号：鹿房权证大河字第××）、土地（土地证号：鹿国用（2011）第02-&tim**;×号）的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿，但应以最高担保额173019400元为限； 四、被告河北中友机电设备有限公司不履行上述第二项债务时，原告中国建设银行股份有限公司石家庄分行对被告河北中友机电设备有限公司所有机器设备（详见鹿抵2018020001号《动产抵押登记书》）的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿，但应以最高担保额21418092元为限； 五、被告石家庄农业机械股份有限公司在150000000元限额内对本判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 六、被告李满友、李金平在120000000元限额内对本判决第一项、第二项债务承担连带责任； 七、被告石家庄农业机械股份有限公司、李满友、李金平承担保证责任后，有权向被告河北中友机电设备有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费665465元，由被告河北中友机电设备有限公司、石家庄农业机械股份有限公司、李满友、李金平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。并于递交上诉状之日起7日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市；收件人：石家庄市中级人民法院诉讼服务中心材料收转窗口；邮编：050061） 审 判 长  刘俊平 人民陪审员  高润芳 人民陪审员  刘宪英 二〇二〇年十二月二十五日 书 记 员  孙 梦