河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初17763号原告：郑州市郑东新区中昊租赁站，住所地河南省郑州市107辅导花庄路口向南路西300米处。经营者：马献旗。委托代理人：聂阿星，河南钧道律师事务所律师。被告：河南同富堂建筑劳务有限公司，住所地河南省郑州市**正商城泰园**院****。法定代表人：许马超，执行董事兼总经理。委托代理人：郑晓瑞，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。被告：张胜民，男，1972年11月25日出生，汉族，住河南省睢县。原告郑州市郑东新区中昊租赁站（以下简称中昊租赁站）诉被告张胜民、河南同富堂建筑劳务有限公司（以下简称同富堂公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中昊租赁站委托代理人聂阿星，被告同富堂公司委托代理人郑晓瑞到庭参加诉讼；被告张胜民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中昊租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告支付截止至2020年8月20日所欠租赁费、运费卸车费、维修清理费共计56283.87元；并以未返还的物资按照双方约定的租金标准（内套筒0.015元/套/天）从2020年8月21日起计算租金至返还所有租赁物或支付物资赔偿款之日止；2、判令二被告向原告支付逾期付款违约金19913.09元（按照月利率2%暂计算至2020年8月20日，并支付至实际偿还所有款项之日止）；3、判令解除原被告之间的租赁合同，并判令被告返还剩余器材：内套筒2448个，如不能如数返还，则按内套筒5元/个计价赔偿，总计为12240元，以上共计88436.96元；4、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告中昊租赁站与被告同富堂公司、张胜民于2018年4月20日签订《建筑施工物资租赁合同》。合同对租赁物资的名称、租金、支付方式以及双方的权利义务等进行了约定。在合同履行过程中，原告严格按照被告要求供应建筑器材，认真履行合同，但被告却未按时支付租金。截止至原告起诉之日，被告尚欠付租赁费、运费、维修费共计56283.87元，以及剩余租赁物资未返还。按合同约定，因被告违约，应支付逾期付款违约金，承担违约责任。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。被告同富堂公司辩称，一、原告所诉早已过法定的诉讼时效，应承担因诉讼时效届满而带来的不利后果。本案为租赁合同纠纷，而根据民法通则第136条规定，延付或者拒付租金的适用短期诉讼时效，诉讼时效为一年。涉案合同的签订日期为2018年4月20日，根据原告提供的入库单显示，最后一批租赁物的返还时间为2018年11月17日，根据合同第7条约定，租金结清之日起应为租赁物交回后一个月内，即至迟在2018年12月16日双方应结清经济手续。故涉案合同的诉讼时效至迟应自2018年12月17日起算一年，即至2019年12月16日止。但本案的起诉时间为2020年8月21日，故诉讼时效早已届满，胜诉权消灭。二、根据原告提交的结算清单显示，承租单位为张胜民，并不包括答辩人，而实际上原告也是将货物全部出租给张胜民供张胜民使用，原告出具的结算清单说明原告明知涉案租赁物的实际承租人为张胜民，也对此事实予以认可，答辩人自始至终没有使用过相关租赁物，答辩人与张胜民并不认识，也没有任何关联关系，故租赁费及相关费用应由实际承租人张胜民承担，与答辩人无关。三、即使应向原告支付租赁费及相关损失，原告所诉数额及计算标准有严重错误，无事实和法律依据，具体如下：1、根据原告提交的证据显示，至2018年11月17日，被告张胜民已将涉案的钢管、扣件全部返还，套筒剩余2448个未返还，根据常识、行业规则及惯例，钢管、扣件、套筒都是配套使用的，故至2018年11月17日，在钢管扣件全部返还后，剩余的套筒单独存在是没有任何使用价值的，未返还的套筒是因丢失而不能归还，故在此之后不存在继续租赁套筒的事实。根据合同约定，对丢失的套筒，是按价赔偿损失而不应再继续计算租金。原告主张支付未返还的2448个套筒自2018年11月18日起往后的租金无事实和法律依据。2、对于套筒的租金计算应计算至2018年11月17日止，按照原告提供的出库单及入库单的日期及个数显示，分为四部分计算套筒的租赁费。（1）2018.5.5（出库日期，出库个数为400个）—2018.10.22（入库日期，入库个数为352个）共计170天，使用个数为352个套筒，352*170*0.015=897.6元；（2）2018.5.5（出库日期，出库个数为400个）—2018.11.17（未归还个数为48个）共计196天，48个套筒，48*196*0.015=141.12元；（3）2018.5.10（出库日期，出库个数为1800个）—2018.11.17（未归还个数为1800个）共计191天，1800个套筒，1800*191*0.015=5157元；（4）2018.5.17（出库日期，出库个数为600个）—2018.11.17（未归还个数为600个）共计184天，600个套筒，600*184*0.015=1656元。上述套筒租赁费共计7851.72元。四、关于违约金问题，被告计算有误且主张计算标准过高：1、根据合同第5条约定，违约金应以未付租金为基数，不应包含丢失赔偿费、维修清理费及运费。2、截止2018年11月30日，被告张胜民已将全部钢管、扣件及未丢失的套筒全部返还，欠付租金共计28687.63元（钢管13510.86元，扣件7325.05元，套筒7851.72元），故自2018年12月1日起应以28687.63元为基数计算违约金。对于丢失的套筒，因在2018年11月17日之后不存在继续租赁的行为，不应继续支付相应租金，但原告仍继续计算租金并要求支付该部分不存在的租金的违约金，无事实和法律依据。3、原告所诉违约金标准过高，合同约定违约金标准为日千分之四，明显约定标准过高，虽然原告起诉时按照月利率2%的标准主张违约金，但是不符合合同法的相关规定，仍然过高，根据《合同法》规定，原告主张的违约金应以不超过实际损失额为限，故违约金标准最多按年6%的标准计算资金占用费。被告张胜民未答辩。经审理查明，2018年8月1日，中昊租赁站（作为出租方、甲方）与被告张胜民（作为承租方、乙方），被告同富堂公司（在乙方承租方处盖章）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，载明：物资名称钢管，日租金0.01元/米，价值（丢失赔偿标准）15元/米；物资名称扣件，日租金0.006元/套，价值（丢失赔偿标准）6元/套，配件赔偿螺丝0.5元，维修清理费0.2元；顶丝日租金0.02元/根，价值（丢失赔偿标准）15元/根，配件赔偿碗3元，维修清理费0.5元；套筒0.015元/个，价值（丢失赔偿标准）5元/个。租金每个月结算一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价值赔偿或承担维修护理费用等。原告向本院提交出库单9张、入库单5张，其中编号为0009701的入库单载明：扣件缺丝1860条；编号为0009715的入库单载明：扣件缺丝200条；编号为0002152的入库单载明：扣件缺丝200条，以上共计2260条。上述出库单关于套筒的记载如下：2018年5月5日套筒出库400个；2018年5月10日套筒出库1800个；2018年5月17日内套出库600个，共计2800个。上述入库单关于套筒记载如下：2018年10月22日入库内套352个。上述入库单中钢管、扣件的最后入库日期为2018年11月17日。原告并称，被告未按约全部返还租赁物资，并且已返还的物资需要维修清理。被告称，关于编号为0009701、0002152、0009715的入库单最后显示扣件缺丝，系原告负责人马献旗所写，不能确定书写时间是在张中民签字之前或签字之后，对此事实不予认可，有可能是原告后来自己补签。2018年10月22日张中民出具欠条一张，载明：欠拉钢管运费300元，卸车费350元，合计650元。2018年11月2日张中民出具欠条一张，载明：欠拉钢管运费300元，卸车费320元，合计620元。2018年11月17日张中民出具欠条一张，载明：今欠还钢管运费300元。原告向本院提交2018年4月1日至2020年8月20日的结算清单一份、还提交张胜民2018年4月1日至2020年8月20日的结算清单复印件一份，均载明，钢管租金为13510.86元，扣件租金为7325.05元，内套在租数量为2448个。扣件掉螺母2260个，单位租金0.5，金额为1130元。扣件清理上油6400个，单位租金0.2，金额为1280元。本次应收租金52303.87+丢失赔偿费1130元+清理费1280元，应收合计54713.87元。被告称，上述结算单系原告单方出具，未经原被告双方确认，不具有结算效力，2018年10月1日至2018年10月31日和2018年11月1日至2018年11月30日的结算清单显示的丢失赔偿费系根据原告单方出具的入库单上面由原告书写的扣件缺丝个数所计算，对此部分丢失赔偿数额不予认可。而且2018年11月1日至2018年11月30日结算单中的内套租赁费计算有误，在2018年11月17日被告张胜民已将所有可归还的租赁物全部归还，所以对于内套的租赁费应计算至2018年11月17日止，经计算，2018年11月1日至2018年11月17日共计17天，内套的租金应为2448*17*0.015=624.24元。对丢失的内套不应再继续计算租赁费，而原告计算至2018年11月30日止。对于2018年4月1日至2020年8月20日的总结算清单内套租赁费计算标准有异议，内套的租赁费应计算至2018年11月17日止。对于丢失的2448个套筒不应再计算后续的租赁费。详细计算方法及数额详见被告公司的答辩意见。被告同富堂公司向本院提交证明照片打印件一张，载明，建筑施工物资租赁合同，合同编号为2018-05，出租方郑州市郑东新区中昊租赁站，承租方，张胜民，物资租赁合同，同富堂公司仅证明张胜民租赁物资用于天府路中学项目，按劳务方施工合同约定钢管租赁及保管费用，由张胜民独自承担，与本项目及本单位无关。证明人：张胜民，2018年4月20日。因该证据系照片打印件，且无原告认可，故本院不予采信。以上事实有原告提交的建筑施工物资租赁合同一份、出库单9张、入库单5张、欠条3张、原告公司出具的被告公司租金结算清单9张、原告出具的被告张胜民租金结算清单复印件9张，被告同富堂公司提交的证明照片打印件一张及开庭笔录在案佐证。本院认为，原、被告签订的《建设施工租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应当按照借款合同的约定履行各自的义务。原告按照合同约定为被告张胜民、同富堂公司提供租赁物资，被告张胜民、同富堂公司应当按照合同约定及时支付租金。被告张胜民、同富堂公司未按约支付租金，应当承担违约责任。关于租金，原告向本院提交的结算清单虽系原告单方制作，但关于钢管、扣件的租金计算与合同约定、出库单、入库单相一致，且被告未提出异议，本院对结算清单相关数值予以确认，并确认，被告尚欠原告钢管租赁费13510.86元、扣件租赁费7625.05元。关于套筒租金，被告同富堂公司辩称，至2018年11月17日，被告张胜民已将涉案的钢管、扣件全部返还，套筒剩余2448个未返还，根据常识、行业规则及惯例，钢管、扣件、套筒都是配套使用的，故至2018年11月17日，在钢管扣件全部返还后，剩余的套筒单独存在是没有任何使用价值的，未返还的套筒是因丢失而不能归还，故在此之后不存在继续租赁套筒的事实。本院结合套筒的使用情况等对被告同富堂该项辩称予以采信。原告诉请判令解除原被告之间的租赁合同，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。但原告诉请判令被告返还剩余器材：内套筒2448个，如不能如数返还，则按内套筒5元/个计价赔偿，总计为12240元，本院认为，根据被告同富堂公司上述辩称内容，被告同富堂公司已明确表示不再返还。故被告应当按5元/个的标准赔偿原告套筒2448个，共计12240元。被告同富堂公司辩称，套筒租赁费共计7851.72元（计算过程详见答辩内容），经本院核算，该套筒租赁费的计算与合同约定、出库单、入库单相一致，本院予以采信，并确认套筒租赁费为7851.72元。综上，租赁费共计28987.63元，被告应当支付。《建设施工物资租赁合同》约定，租金每个月结算一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金。该约定明显过高，本院酌定被告向原告支付违约金9000元。关于运费、卸车费，根据原告向本院提交的证据，共计1570元，被告应当支付。关于维修清理费，根据原告向本院提交的结算清单，清理费1280元比较合理，且符合本地行业管理，被告应当支付。被告同富堂公司辩称，原告所诉早已过法定的诉讼时效，应承担因诉讼时效届满而带来的不利后果，无法律依据，故本院不予采信。被告张胜民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条之规定，判决如下：一、解除原告郑州市郑东新区中昊租赁站与被告张胜民、河南同富堂建筑劳务有限公司之间签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告张胜民、河南同富堂建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州市郑东新区中昊租赁站支付租赁费28987.63元，运费、卸车费1570元，维修清理费1280元，并支付违约金9000元；三、被告张胜民、河南同富堂建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告郑州市郑东新区中昊租赁站12240元；四、驳回原告郑州市郑东新区中昊租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2011元，减半收取1005.5元，原告郑州市郑东新区中昊租赁站负担442.5元，被告张胜民、河南同富堂建筑劳务有限公司负担563元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇二〇年十二月十八日书记员 段葳蕤