陕西省延安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）陕06执3号之六申请执行人：姜志东，男，1958年11月14日出生，汉族，住陕西省延安市宝塔区。委托代理人：卢延林，陕西嘉岭律师事务所律师。委托权限为一般代理，包括代收法律书、调查取证、变更执行请求、进行和解、提供财产、提出异议或复议。被执行人：延安王家坪实业发展集团有限公司(以下简称：延安王家坪集团公司)。住所：陕西省延安市宝塔区南十里铺。法定代表人：王西林，系该公司总经理。被执行人：陕西龙天投资置业有限公司(以下简称：陕西龙天公司)。住所：陕西省西安市经开区凤城三路北侧。法定代表人：王强，系该公司经理。被执行人：陕西王氏产业投资集团有限公司(以下简称：陕西王氏集团公司)。住所：陕西省西安市经开区凤城三路**龙福佳园**。法定代表人：马永明，系该公司总经理。被执行人：延安王家坪汽车联营运输有限公司(以下简称：延安王家坪运输公司)。。住所：陕西省延安市宝塔区南十里铺法定代表人：王西林，系该公司经理。被执行人：王西林，男，1957年8月3日出生，汉族，延安王家坪实业发展集团有限公司总经理，，住陕西省延安市宝塔区被执行人：王强，男，1984年9月20日出生，汉族，，陕西龙天投资置业有限公司经理，，住陕西省延安市宝塔区本院受理的姜志东、高庆战(现变更申请执行人为姜志东)申请执行延安王家坪实业发展集团有限公司、陕西龙天投资置业有限公司、陕西王氏产业投资集团有限公司、王西林、王强借款合同纠纷合并执行的两案中，依据已发生法律效力的延安仲裁委员会2019年12月27日作出的（2019）延仲裁字第304号调解书，由被执行人延安王家坪实业发展集团有限公司向申请执行人姜志东支付借款本金25000000元及利息(本金25000000元，自2018年9月10日起至实际履行之日止，按月利率2％计算)，并向申请执行人姜志东履行迟延履行期间的债务利息及承担仲裁费127841元、本案执行费；依据已发生法律效力的延安仲裁委员会2019年12月27日作出的（2019）延仲裁字第305号调解书，由延安王家坪实业发展集团有限公司向申请执行人高庆战(现变更申请执行人为姜志东)支付借款本金40000000元及利息(本金40000000元，自2018年9月21日起至实际履行之日止，按月利率2％计算)，并向申请执行人高庆战(现变更申请执行人为姜志东)履行迟延履行期间的债务利息及承担仲裁费186504元、本案的执行费，被执行人陕西龙天投资置业有限公司、陕西王氏产业投资集团有限公司、王强、王西林对上述延安王家坪实业发展集团有限公司所欠申请执行人姜志东、高庆战(现变更申请执行人为姜志东)的借款本金、利息、迟延履行期间的债务利息、仲裁费、本案的执行费承担连带保证责任，但上述被执行人在本院发出上述两案的执行通知书之后，在法定期限内未向申请执行人姜志东、高庆战(现变更申请执行人为姜志东)履行法律文书确定的给付义务。执行期间，延安王家坪运输公司于2020年3月20日股东会决议承诺，无条件不可撤销，自愿为被执行人延安王家坪集团公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、王西林、王强借申请执行人姜志东、高庆战(现变更申请执行人为姜志东)本息及债权实现费用提供保证承诺，因被执行人延安王家坪集团公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、王西林、王强财产不足以清偿债务，经申请执行人姜志东、高庆战(现变更申请执行人为姜志东)申请，本院于2020年5月17日作出（2020）陕06执3号之三执行裁定书，追加延安王家坪运输公司为本案的被执行人，延安王家坪运输公司应向申请执行人姜志东、高庆战(现变更申请执行人为姜志东)承担上述被执行人延安王家坪集团公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、王西林、王强不能履行的借款本金、利息、迟延履行期间的债务利息、仲裁费及本案执行费的全部债务，并于2020年7月20日作出(2020)陕06执异6号执行裁定书，姜志东为高庆战申请执行延安王家坪实业发展集团有限公司、陕西龙天投资置业有限公司、陕西王氏产业投资集团有限公司、王西林、王强借款合同纠纷一案的申请执行人。执行过程中查明，被执行人延安王家坪集团公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、延安王家坪运输公司名下无车辆登记信息记，被执行人王强其名下有奥迪A8陕V000**小轿车、别克商务陕A30G**各－辆，因购买时间长，无执行价值，名下还有宝马陕ATJ7**、陕AY22**俩辆小轿车，因出让转卖并交付案外人使用，本院无法执行，被执行人王西林其名下有奥迪2995CC陕AA8M**小轿车一辆，因购买时间长，无执行价值；被执行人延安王家坪集团公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、延安王家坪运输公司、王西林、王强名下银行账户存款信息余额较小，无执行价值；本院在房产管理登记机关依法查询被执行人王西林名下有宝塔区柳林镇南十里铺村联运公司独体别墅区D、C两栋各三层楼房，分别为：面积为451.55平方米，产权证为：延房权证宝柳字笫001420号，面积为672.56平方米，产权证为：延房权证宝柳字笫001428号，因该房产本院轮候查封无法处置，名下还有宝塔区柳林镇南十里铺村联运公司家属院6号楼2单元502室，面积为：155.35平方米，产权证为：延房权证宝柳字笫001417号，因该房产被执行人生活居住，本院无法处置，被执行人陕西王氏集团公司无房产登记信息记录，被执行人延安王家坪集团公司名下有宝塔区柳林镇南十里铺王家坪实业发展集团有限公司101室等15套房，面积总面积为：9003.03平方米，产权证为：延房权证宝字笫001337号，因该房产本院轮候查封无法处置，名下还有延安市宝塔区柳林镇王家沟教职工住宅楼王福苑小区8号楼，产权证分别为：陕(2016)延安市不动产权笫0000054、0000055、00000060号，面积分别为：2366.3、1216.5、1771.03平方米，因该房产抵押银行，本院查封后无执行价值，被执行人陕西龙天公司名下有位于陕西省西安市经开区风城三路7号龙福佳园三幢1单元、2单元共计164套，预售许可证为市房预售字2015228号，因该房产抵押银行另案法院正在执行，本院查封后移送另案法院债权人实现债权后，剩余款项汇入我院执行专户申请执行人再领取，被执行人王强名下有位于西安市曲江新区雁南五路32幢10102室共有产权三层楼房，面积为482.56平方米，产权证为：陕(2019)西安市不动产权笫0452142号，因该房产被另案查封，本院无执行价值，被执行人延安王家坪运输公司名下有位于延安市宝塔区柳林镇南滨大道68号院的延安天和酒店十层楼房，产权证为：延房权证宝柳字第0**704、007705、007703号，面积为8001.52平方米[延房权证宝柳字第0**704(1、2层面积为3149.2平方米)、007705(3、4、5、6层面积为2739.64平方米)、007703(7、8、9、10层面积为2112.68平方米)号]及其围墙内辅助设施(大楼西边第一排三层平房，地上**，每层13间，每间约20平方米，地下**，13间，每间约20平方米；第二排二层锅炉房，上下8间，约160平方米及该房南边水泵平房二间，约40平方米；第三排一层平房一间，约8平方米及大楼前门房一间，约12平方米，大楼北后角锅炉房一间等)，该楼房及其围墙内辅助设施所占用土地，证号为延市国用(2003)字第0507号，面积为7080平方米的财产。执行过程中，2020年3月24日本院作出(2020)陕06执3号之二执行裁定书，依法查封了被执行人延安王家坪运输公司上述的房产及其围墙内辅助设施，该楼房、围墙内辅助设施所占用土地的财产，限被执行人被执行人延安王家坪集团公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、延安王家坪运输公司、王西林、王强在十五日内自动履行生效法律文书确定的义务，愈期，本院依法将对上述查封财产进行评估、拍卖清偿申请执行人姜志东、高庆战(现变更申请执行人为姜志东)的债务。但被执行人延安王家坪集团公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、延安王家坪运输公司、王西林、王强仍未履行生效法律文书确定的义务。2020年6月15日经申请执行人姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)与被执行人延安王家坪集团公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、延安王家坪运输公司、王西林、王强双方协商同意，本院对上述查封财产予以议价，议价为110000000元，之后，申请执行人姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)为实现其合法权益，向本院提交对被执行人延安王家坪运输公司名下上述议价财产，以议价结果为参考价依法网拍的申请书。2020年10月23、11月13日本院将上述查封财产分别于以总议价为110000000元的基上降价20％作为保留价对外首次拍卖，即首次起拍卖价为：88000000元进行网络拍卖流拍；又在首次流拍88000000元的基础上降低约15％，即起拍卖价为75000000元予以二次网拍再次流拍，2020年12月1日申请执行人姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)与被执行人延安王家坪实业发展集团有限公司、延安王家坪汽车联营运输有限公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、王西林、王强双方在平等、自愿的基础上达成如下执行和解协议：一、申请执行人姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)与被执行人延安王家坪实业发展集团有限公司、延安王家坪汽车联营运输有限公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、王西林、王强借款纠纷合并执行两案，经双方协商同意上述被执行人分别以分期支付、以物抵债的方式向申请人姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)履行90000000元抵偿上述两案的本金、利息、迟延履行期间的债务利息、仲裁费的全部债务，申请执行人姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)同意将上述二次网拍流拍的延安王家坪运输公司名下位于延安市宝塔区柳林镇南滨大道68号院的延安天和酒店十层楼房产权证为：延房权证宝柳字第0**704、007705、007703号，面积为8001.52平方米[延房权证宝柳字第0**704(1、2层面积为3149.2平方米)、007705(3、4、5、6层面积为2739.64平方米)、007703(7、8、9、10层面积为2112.68平方米)号]及其围墙内辅助设施(大楼西边第一排三层平房，地上**，每层13间，每间约20平方米，地下**，13间，每间约20平方米；第二排二层锅炉房，上下8间，约160平方米及该房南边水泵平房二间，约40平方米；第三排一层平房一间，约8平方米及大楼前门房一间，约12平方米，大楼北后角锅炉房一间等)，该楼房及其围墙内辅助设施所占用土地，证号为延市国用(2003)字第0507号，面积为7080平方米的财产，以75000000元抵偿两案的部分债务，分别为：(2020)陕06执3号合并执行案件以物抵债75000000元中提取50000000元抵偿(2020)陕06执4号案件全部债务(本金、利息、迟延履行期间的债务利息、仲裁费)，法院以执行完毕结案；(2020)陕06执3号案件以物抵债抵偿25000000元，下欠15000000元执行款由被执行人延安王家坪实业发展集团有限公司、陕西龙天投资置业有限公司、陕西王氏产业投资集团有限公司、延安王家坪汽车联营运输有限公司、王西林、王强分别于2021年1月1日起，每月28日前每月向申请执行人姜志东支付50万元，法院终结该案件的执行，申请执行人姜志东放弃(2020)陕06执3、4号两案的其它权利，如上述被执行人不履行双方达成执行和解协议的给付义务，申请执行人可申请恢复对本案的执行。二、被执行人延安王家坪汽车联营运输有限公司名下位于延安市宝塔区柳林镇南滨大道68号院的延安天和酒店十层楼房，产权证为：延房权证宝柳字第0**704号，面积1、2层为3149.2平方米，银行抵押贷款相关办理偿还手续，由申请执行人姜志东负责，被执行人延安王家坪汽车联营运输有限公司、王西林办理银行抵押的解除及履行银行抵押贷款证明，法院解除另案中对延安王家坪汽车联营运输有限公司名下位于延安市宝塔区柳林镇南滨大道68号院的延安天和洒店十层楼房，产权证为：延房权证宝柳字第0**704、007705号的查封。三、姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)申请执行延安王家坪实业发展集团有限公司、陕西龙天投资置业有限公司、陕西王氏产业投资集团有限公司、延安王家坪汽车联营运输有限公司、王西林、王强借款两案，分别为2020)陕06执4号案件的执行费117400元及2020)陕06执3号案件的执行费，由申请执人姜志东承担。上述协议，经双方认可协商自愿达成，并在本院监督下履行以物抵债的延安王家坪运输公司名下位于延安市宝塔区柳林镇南滨大道68号院的延安天和酒店十层楼房及其围墙内辅助设施财产的交付，下余执行款项，如被执行人不履行和解协议约定的内容，申请执行人可申请恢复对本案的执行。本院认为，申请执行人姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)与被执行人延安王家坪实业发展集团有限公司、延安王家坪汽车联营运输有限公司、陕西龙天公司、陕西王氏集团公司、王西林、王强，双方在平等、自愿的基础上达执行和解协议，双方协商同意被执行人分别分期支付、以物抵债的方式向申请执行人姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)履行90000000元抵偿上述两案的本金、利息、迟延履行期间的债务利息、仲裁费的全部债务，申请执行人姜志东、高庆战(变更后现申请执行人为姜志东)同意将上述二次网拍流拍的延安王家坪运输公司名下位于延安市宝塔区柳林镇南滨大道68号院的延安天和洒店十层楼房及其围墙内辅助设施，以75000000元抵偿两案的部分债务，因本院正在执行的(2020)陕06执4号另案中提取以物抵债履行抵偿债务50000000元，本案以物抵债履行抵偿债务25000000元，现本院已将被执行人延安王家坪运输公司名下位于延安市宝塔区柳林镇南滨大道68号院的延安天和酒店十层楼房及其围墙内辅助设施财产交付申请执行人姜志东使用，下欠15000000元执行款由被执行人延安王家坪实业发展集团有限公司、陕西龙天投资置业有限公司、陕西王氏产业投资集团有限公司、延安王家坪汽车联营运输有限公司、王西林、王强分期自2021年1月1日起每月28日前，每月向申请执行人姜志东支付50万元，如上述被执行人不履行和解协议约定的内容，申请执行人可申请恢复对本案的执行，本案的执行费由申请执行人姜志东承担，申请执行人姜志东放弃其它权利，同意终结该案件的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第(六)项之规定，裁定如下：终结陕西省延安市中级人民法院（2020）陕06执3号案件的执行。如不履行和解协议约定的内容，可申请或本院以职权恢复执行。本裁定自送达之日起即发生法律效力。审判长  齐高民执行员  张瑞林执行员  孙献民二〇二〇年十二月一日书记员  姬小明