湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初879号原告：湖北银行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市北京北路**。统一社会信用代码91420300077001992R。负责人：张永刚，该行行长。委托诉讼代理人：雷明辉，湖北郧和律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：张念鹏，湖北郧和律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：湖北世纪中远车辆有限公司。住。住所地：湖北省十堰市经济开发区滨河东路**一社会信用代码91420300770789036T。法定代表人：王涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁向军，该公司员工。代理权限：一般代理。被告：王涛，男，1969年8月3日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：袁向军，男，1972年2曰日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市张湾区田沟巷********。代理权限：一般代理。被告：刘娥，女，1964年11月21日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖，住湖北省十堰市茅箭区div>委托诉讼代理人：袁向军，男，1972年2曰日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖，住湖北省十堰市张湾区田沟巷********权限：一般代理。原告湖北银行股份有限公司十堰分行与被告湖北世纪中远车辆有限公司、王涛、刘娥金融贷款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理后，依法适用普通程序于2020年12月9日公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司十堰分行的委托诉讼代理人雷明辉、张念鹏，被告湖北世纪中远车辆有限公司、王涛、刘娥的共同委托诉讼代理人袁向军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行股份有限公司十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北世纪中远车辆有限公司立即偿还原告借款本金1494.95万元及利息(利息以1494.95万元为本金，按年利率11.25%，计算到本金还清之日止，其中截止到2019年12月5日，利息总额共125.02万元)；2、判令被告湖北世纪中远车辆有限公司支付原告为实现债权和担保权利发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、财产保全费等费用；3、原告对被告湖北世纪中远车辆有限公司用于抵押担保的国有土地使用权(坐落于十堰市××开发区许白路，土地证号分别为:十堰市国用(2014)第**)在上述欠款本息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权；4、被告王涛、刘娥对上述第一项和第二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2018年1月31日，原告与被告湖北世纪中远车辆有限公司(下称世纪中远公司)签订《流动资金借款合同》，被告世纪中远公司借款1500万元用于经营周转，借款期限12个月(2018年1月31日至2019年1月31日)。借款利率为固定利率，即7.5%，在借款期限内，该利率保持不变。固定在每月的第20日按月结息。逾期罚息为自逾期之日起在借款利率水平上加收50%计收利息。2018年1月31日，被告世纪中远公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定世纪中远公司以其坐落于十堰市××开发区许白路，土地证号分别为:十堰市国用(2014)第004751号国有土地使用权为世纪中远公司在原告处的借款等债务(含诉讼费、律师费等实现债权费用)提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2017年6月28日，被告王涛、刘娥与原告签订《个人最高额保证合同》，为世纪中远公司在原告处在2017年6月29日至2018年12月30日的借款等债务提供连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满后两年。后被告世纪中远公司仍无力还款，欠付借款本金1494.95万元及相应利息，原告向债务人发函催告催收无果。被告湖北世纪中远车辆有限公司称：借款合同属实、借款本金无异议，但对利率及利息计算有异议，抵押是最高额抵押，抵押金额应以1600万承担责任。被告王涛、刘娥称：担保属实，担保签订的是最高额担保合同，以担保金额1500万元承担责任。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据，本院认定事实如下：2017年6月28日，王涛、刘娥（甲方）与湖北银行十堰分行（乙方）签订《个人最高额保证合同》，约定甲方为湖北世纪中远车辆有限公司在2017年6月29日至2018年12月30日期间向乙方在1500万元最高限额内的借款提供连带责任保证担保，并约定了担保范围及保证期间。2018年1月31日，湖北世纪中远车辆有限公司（甲方）与湖北银行股份有限公司十堰分行（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定甲方以其所有的位于十堰××开发区许白路的国有土地使用权（十堰市国用2014第0004751号）为其在2015年1月23日至2021年12月31日期间向乙方的借款提供最高限额为1800万元的抵押担保。2018年1月18日，湖北世纪中远车辆有限公司将上述不动产办理了抵押登记，权利人为湖北银行十堰分行。2018年1月31日，湖北世纪中远车辆有限公司（甲方）与湖北银行十堰分行（乙方）签订《流动资金借款合同》，约定甲方向乙方借款1500万元，借款期限12个月，实行固定利率，按7.5%执行，按月结息，到期一次还本；逾期还款，从逾期之日起罚息利率为借款利率加收50%。2018年2月1日，湖北银行十堰分行依约向湖北世纪中远车辆有限公司发放了借款1500万元。借款期限届满后，湖北世纪中远车辆有限公司与湖北银行十堰分行、王涛、刘娥签订《借款展期协议》，约定：借款展期12个月，到期日为2020年2月1日，借款利率不变，罚息利率为贷款利率上浮100%。借款展期后，借款按下列日期和金额分次偿还：1、2019年5月20日金额50000元；2、2019年8月20日金额50000元；3、2019年11月20日金额50000元；4、2020年2月1日金额14850000元。《借款展期协议》签订后，湖北世纪中远车辆有限公司未按约定支付利息，亦未按约定分次偿还本金。本院认为：被告湖北世纪中远车辆有限公司向原告湖北银行十堰分行借款，有《流动资金借款合同》、借款借据、《借款展期协议》予以证实，借款属实，债务应当清偿。被告湖北世纪中远车辆有限公司未按约偿还贷款本息，构成违约，应当承担违约责任。《流动资金借款合同》特别约定“逾期还款，从逾期之日起罚息利率为借款利率加收50%”、“甲方未能按本合同约定足额向乙方履行任何一起债务的，依法均有权在甲方逾期后宣布甲方本合同项下所有债务全部提前到期”，被告湖北世纪中远车辆有限公司未按《借款展期协议》约定的日期和金额分次偿还本金，自第一期还款逾期之日起，原告湖北银行十堰分行有权宣布借款提起到期，且按罚息利率计收逾期利息，故原告主张自逾期还款之日起按罚息利率计收利息，符合法律规定和合同约定，依法应予以支持。被告湖北世纪中远车辆有限公司与原告湖北银行十堰分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的不动产为其向原告湖北银行十堰分行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告湖北银行十堰分行在担保债权限额内，对被告湖北世纪中远车辆有限公司提供抵押担保的不动产拍卖、变卖价款依法享有优先受偿权。被告王涛、刘娥与原告湖北银行十堰签订《个人最高额保证合同》，对被告湖北世纪中远车辆有限公司向原告湖北银行十堰分行的借款提供连带责任保证担保，依约应当承担担保责任。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华入民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告湖北世纪中远车辆有限公司偿还原告湖北银行股份有限公司十堰分行借款本金1494.95万元及利息、罚息（截止到2019年12月5日，利息、罚息共125.02万元；自2019年12月6日起至清偿之日止，按年利率9.135%计付）；二、原告湖北银行股份有限公司十堰分行在担保债权数额范围内，对被告湖北世纪中远车辆有限公司提供抵押担保的位于十堰经济开发区许白路的国有土地使用权（十堰市国用2014第0004751号）折价或者拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；三、被告王涛、刘娥对本判决书第一项被告湖北世纪中远车辆有限公司的债务在最高额保证担保额度内承担连带清偿责任；被告王涛、刘娥承担担保责任后，有权向被告湖北世纪中远车辆有限公司追偿；四、驳回原告湖北银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。上列应付款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费118998元，由被告湖北世纪中远车辆有限公司、王涛、刘娥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张守强人民陪审员  彭绣霖人民陪审员  朱珍珍二〇二〇年十二月九日书 记 员  熊昕越