辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初3699号原告（反诉被告）：任丘市兴海建材租赁站（个体工商户），住所地任丘市北辛庄乡北辛庄村。经营者：白春霄，女，1968年8月10日出生，汉族，住河北省任丘市。委托诉讼代理人：张建忠，男，1970年6月29日出生，该公司员工，住河北省任丘市。委托诉讼代理人：魏晓勃，北京市卓代律师事务所律师。被告（反诉原告）：中铁七局集团第二工程有限公司，住所地辽宁省沈阳市和平区胜利南街**（1-2-2）。法定代表人：张西海，该公司执行董事。委托诉讼代理人：牛乾，男，1994年9月15日出生，汉族，该公司律师，住河南省辉县。原告（反诉被告）任丘市兴海建材租赁站（以下简称任丘租赁站）与被告（反诉原告）中铁七局集团第二工程有限公司（以下简称中铁七局第二公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）任丘租赁站委托诉讼代理人魏晓勃与被告（反诉原告）中铁七局第二公司委托诉讼代理人牛乾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任丘租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付2020年4月20日前的租金4491538.97元；2.判令被告给付维修赔偿费171002.40元；3.判令被告返还租赁物资（详见附后清单），以上租赁物资价值602677.20元；以上三项合计5417850.29元；4.诉讼费由被告承担。庭审中，原告任丘租赁站将第1项诉讼请求变更为：判令被告给付2020年5月20日前的租金4546138.48元。事实和理由：原告与被告于2018年签订两份《钢支撑租赁合同》，双方就租赁物资的品种、单价、租赁期限、租赁物资使用地点、租赁物的验收、维修保养、租金的计算及支付、丢失损坏的赔偿以及发生纠纷的诉讼管辖等均作了明确的约定。原告依约向被告出租建筑施工用物资（钢支撑、活络端、钢围檩、固定端、斜支座、挂板、钢楔子等），被告将上述物资用于其施工的大连地铁五号线07标项目。但时至今日仅支付了部分租金，尚欠原告租金及其他费用未支付，且尚有部分租赁物资未返还，原告为维护自己的合法权益，故诉至法院。被告中铁七局第二公司辩称，一、答辩人对原告主张的2018年11月20日前结算的物资租金2842035.77元予以认可，但按合同约定应扣除15%，待材料退场后1个月内无息支付，扣除15%后应付款项为2415730.40元；对于2018年11月21日至2019年1月20日结算的租金693147.14元，因原告未开具符合要求税率为16%的增值税专用发票，不应支付；2019年1月20日之后部分，因税率变更、扣款等原因，双方截止目前并未办理结算，且原告也未提供该部分租金的增值税专用发票，不能满足合同约定的结算后并开具发票的付款条件，原告主张的该部分租金也是其单方统计，并未得到答辩人确认，故对该部分租金不予认可。答辩人现已支付原告款项共计118万元，应付2415730.40元，欠付1235730.40元。二、原告主张的维修赔偿费171002.40元为其单方统计，需修理的物资均未得到合同约定的双方签认人员的共同确认，答辩人对原告该项诉讼请求不予认可；三、原告主张返还物资租赁款602677.20元，因两份租赁合同仍在履行当中，部分物资仍在租赁状态，未达到返还条件，且原告主张为其单方统计，答辩人并未确认，因此对该部分诉讼请求也不予认可。反诉原告中铁七局第二公司向本院提出诉讼请求：1.反诉被告向反诉原告提供已结算但未按约定开具的增值税专用发票或承担相应的损失赔偿；2.反诉被告支付反诉原告违约金92000元（自2019年3月1日起暂计至2020年6月2日，按200元/天的标准计算），并承担自2020年6月2日起至反诉被告向反诉原告开具符合要求的增值税专用发票之日止的违约金。事实和理由：2018年我方与任丘租赁站签订《钢支撑租赁合同》两份，分别对任丘租赁站向多方大连地铁五号线07标项目前盐站和泉水东站提供钢支撑租赁相关事宜进行约定。两份合同分别在2018年12月、及2019年1月的两次结算后，任丘租赁站未按合同约定提供两个月结算的增值税专用发票的，两份合同均约定，未按要求及时提供发票的，每逾期一天，应支付违约金100元。但是时至今日，任丘租赁站仍未能提供符合约定的发票，造成我方税款无法抵扣等影响，因此任丘租赁站应按约定开具内容、金额、税率等均符合要求的发票，不能开具的应承担相应的损失赔偿，并且其应按合同约定承担逾期开具发票的违约金。反诉被告任丘租赁站辩称，答辩人认为中铁七局第二公司提起反诉属于恶意诉讼行为。首先，在合同履行期间，答辩人与反诉原告之间已结算租金额为3535182.91元，答辩人共计向反诉原告开具发票合计金额为2842035.77元，该金额要远大于反诉原告向已支付给答辩人的租金总额（反诉原告仅支付答辩人租金118万元），且经答辩人多次摧要，反诉原告仍拒不支付，答辩人无奈才起诉至法院。在这种情况下，答辩人不再向反诉原告开具发票，是依据《中华人民共和国合同》第一百一十九条规定进行的合法的减损行为。其次，反诉原告在明知现国家财务财税系统，即不再有16%税率的增值税发票，仍坚持要求答辩人向其开具上述税率的发票，并乱用合同格式条款进而达到拒付租金的目的，属于恶意诉讼，故答辩人不同意支付违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于中铁七局第二公司提供的中止施工申请表及建设工程施工现场复工安全条件验收表，证明其自2019年1月21日至2019年2月21日停工，2月22日复工；2020年1月15日至2020年3月8日停工，3月9日复工。任丘租赁站虽提出异议，鉴于双方在两份《钢支撑租赁合同》均特别约定：“每年因季节性停工（如冬季施工、春节等）期间的租赁费不予计取，甲方不向乙方支付；因不可抗力原因导致的施工现场停工，停工期间的租赁费不予计取，甲方不向乙方支付，但甲方应及时以书面形式通知乙方。”且中止施工申请表及复工安全条件验收表中均有监理单位工程师的签字，并盖有监理单位的公章，中铁七局第二公司未书面告知任丘租赁站确有不妥，但不影响涉案工程冬季停工这一客观事实。故本院对该组证据及拟证明事项均予以确认。经审理查明，2018年，任丘租赁站（出租方/乙方）与中铁七局第二公司（承租方/甲方）签订两份《钢支撑租赁合同》，约定任丘租赁站向中铁七局第二公司出租建筑施工用物资（钢支撑、活络端、钢围檩、固定端、斜支座、挂板、钢楔子等），用于中铁七局第二公司施工的大连地铁五号线07标项目（前盐站、泉水站），增值税税率为16%，结算方式为月结，特别约定：每年因季节性停工（如冬季施工、春节等）期间的租赁费不予计取，甲方不向乙方支付；因不可抗力原因导致的施工现场停工，停工期间的租赁费不予计取，甲方不向乙方支付，但甲方应及时以书面形式通知乙方。并约定对于在租赁期间因为甲方原因造成丢失、毁损的租赁物（自然损耗除外），双方依据按照附件3《租赁物缺损赔偿表》在每期结算时予以确认赔偿金额，赔偿金额于当期租金同时支付，该部分租赁物质赔偿金支付至乙方账户之时不再计算租赁费。……双方还对其他事项进行约定（内容详见合同）。合同签订后，任丘租赁站依约向中铁七局第二公司出租建筑施工用物资。2019年1月20日（包括该日）之前的租赁费，双方已结算完毕。2019年1月21日至2020年5月20日的租赁费，双方因增值税发票的税率（2019年4月1日，国税局将增值税率从16%调整至13%）发生纠纷，未进行结算。任丘租赁站已向中铁七局第二公司开具2842035.77元增值税发票（按税率16%），中铁七局第二公司已付款金额118万元。诉讼中，任丘租赁站于2020年9月1日向本院提出鉴定申请，鉴定事项：对任丘租赁站提供的《租金结算单》、《维修赔偿费结算单》、《未返还物资结算明细》进行审计，并确认至2020年5月20日前的租金，及中铁七局第二公司已退还租赁物资应支付的维修赔偿费及未返还物资的折价金额。经本院委托并经沈阳市中级人民法院随机指定，由大信会计师事务所（特殊普通合伙）辽宁分所进行鉴定（鉴定费5万元已由任丘租赁站垫付）。该所于2020年11月25日出具《审计报告》，审计结论：经初步审计，截止2020年5月20日，中铁七局第二公司应付给任丘租赁站物资租赁租金4546138.48元，支付未返回物资的折价金额602677.20元，应支付的维修赔偿费171002.40元，合计5319818.08元。庭审中，经中铁七局第二公司申请，该鉴定项目组负责人朱君到庭接受询问。朱君称审计结论中的租赁租金4546138.48元是含税率16%，未考虑冬季停工。庭审中，任丘租赁站明确表示依审计结论主张各项费用。本院认为，任丘租赁站与中铁七局第二公司签订的两份《钢支撑租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。中铁七局第二公司拖欠任丘租赁站的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。关于任丘租赁站主张的租金。首先，依据审计结论，截止2020年5月20日，中铁七局第二公司应向任丘租赁站给付租金的金额为4546138.48元。因2019年1月21日至2019年2月21日、2020年1月15日至2020年3月8日为冬季停工，此期间停止计算租金。依审计结论附表一，2019年1月21日至2019年2月21日期间（前盐站、泉水站）租金301636.76元，2020年1月15日至2020年3月8日（前盐站、泉水站）租金95201.76元，应予以扣除。故截止2020年5月20日，中铁七局第二公司欠付租金的金额为4149299.96元（4546138.48元-301636.76元-95201.76元）。其次，任丘租赁站已向中铁七局第二公司开具含税率16%的增值税发票2842035.77元，其中含中铁七局第二公司已付租金118万元，任丘租赁站还需向中铁七局第二公司开具增值税发票2487264.19元（4149299.96元-（2842035.77元-118万元）。鉴于国家税费调整，将增值税率从16%调整至13%，依据公平原则，差额税率所造成的损失应由双方各担50%，即37308.60元（2487264.19元×1.5%）。据此，截止2020年5月20日，中铁七局第二公司实际应向任丘租赁站给付租金的金额为4111991.36元（4149299.96元-37308.60元）。关于任丘租赁站主张的未返回物资的折价款及维修赔偿费，因双方对此有争议，且任丘租赁站已就该部分损失申请鉴定，鉴定机构亦出具审计结论，本院依审计结论确定的金额为准。另，国税局调整税率，将增值税率从16%调整至13%，中铁七局第二公司仍要求任丘租赁站按约定向其开具税率16%的增值税发票实属不当，故对其反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十一条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告中铁七局集团第二工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告任丘市兴海建材租赁站截止2020年5月20日的租金4111991.36元（同时，原告任丘市兴海建材租赁向被告中铁七局集团第二工程有限公司开具增值税率13%的增值税发票2487264.19元）；二、被告中铁七局集团第二工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告任丘市兴海建材租赁站未返回物资的折价款602677.20元；三、被告中铁七局集团第二工程有限公司于本判决生效之日起十日内将给付原告任丘市兴海建材租赁站维修赔偿款171002.40元；四、驳回原告任丘市兴海建材租赁其他诉讼请求；五、驳回反诉原告中铁七局集团第二工程有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49038元，由原告任丘市兴海建材租赁站负担3153元，被告中铁七局集团第二工程有限公司负担45885元；鉴定费5万元，由原告任丘市兴海建材租赁站负担3730元，被告中铁七局集团第二工程有限公司负担46270元；反诉费1050元，由反诉原告中铁七局集团第二工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  严冬云人民陪审员  李 勇人民陪审员  袁朝清二〇二〇年十二月十八日法官助理齐曼彤书记员关宇婷本判决所依据的相关法律《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。