河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0581民初7957号原告：河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行，住所地河南省安阳林州市姚村镇姚村。负责人：王国清，该行行长。委托诉讼代理人：卢国献，该支行职员。委托诉讼代理人：郝增兵，该支行职员。被告：王会芳，女，1972年11月14日出生，汉族，住河南省安阳市林州市。被告：申新华，男，1969年4月26日出生，汉族，住河南省林州市。河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行(以下简称农商银行姚村支行)诉被告王会芳、申新华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行委托诉讼代理人郝增兵到庭参加诉讼，被告王会芳、申新华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告王会芳偿还原告借款本金95万元、利息289885元（自2017年7月7日起，截止2020年10月20日）及2020年10月20日以后的利息。2、依法判决被告王会芳、申新华所抵押房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先清偿上述借款本息。3、判决案件受理费等费用由被告王会芳、申新华负担。事实和理由：2020年2月13日，河南银监局作出《河南银监局关于河南林州农村商业银行股份有限公司开业的批复》(豫银保监复【2020】69号文件)，林州市农村信用合作联社姚村信用社(下称姚村信用社)改制为河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行,承继了姚村信用社债权债务。2020年6月23日，林州市农村信用合作联社在法制日报进行公告。2017年7月7日,出借人姚村信用社与被告王会芳签订个人借款合同，同日与王会芳、申新华签订抵押合同。根据合同约定,出借人姚村信用社于合同签订之日向被告王会芳发放贷款人民币95万元，利率按月息7.8‰计算，按月支付，还款期限为2020年7月6日；贷款逾期的，逾期期间按日利率3.9元/万计收利息；被告王会芳以位于林州市××保健北街××、申新华的房产为该笔借款提供抵押担保,合同签订后，出借人姚村信用社于2017年7月7日依约发放贷款。王会芳、申新华在我社签有抵押担保承诺书及共同债务承诺书，自愿将位于林州市××保健北街××、申新华的房产为该笔借款提供抵押担保,自愿承担此笔贷款的连带清偿责任及相关的民事责任,并承担我社实现债权的一切费用,且不因借款的具体用途或其他有瑕疵而免除抵押担保责任。被告王会芳于借款后支付利息20100元，借款本金95万元及剩余利息289885元，利息至今未清偿,为维护原告合法权益,特此提起诉讼,请求依法判决。被告王会芳未到庭，未答辩。被告申新华未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行提交如下证据：1、原告:河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行营业执照一份、负责人身份证负责人身份证明书一份、河南银保监局文件[2020]69号一份、单位名称变更说明一份。2、被告王会芳、申新华身份证复印件一份。3、共同债务承诺书一份、抵押担保承诺书一份、《个人借款合同》一份、《抵押合同》一份。4、借款借据及贷款发放凭证各一份。5、应收利息计算清单一份。被告王会芳、申新华未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。被告王会芳、申新华未提供证据。本院审查后认为，原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行提供的证据，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月7日，出借人姚村信用社与被告王会芳签订编号为19127000117071949767的《个人借款合同》，同日与王会芳、申新华签订编号为1912700117071949767的抵押合同。根据合同约定,出借人姚村信用社于合同签订之日向被告王会芳发放贷款人民币95万元，贷款期限为36个月，自2017年7月7日起至2020年7月6日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。贷款利率为月利率，固定利率，月利率为7.8%，贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率=月利率/30。按月结息，结息日固定为每月的第20日。还款期限为2020年7月6日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。合同约定借款采用受托支付。被告王会芳以位于林州市××保健北街××房产，2017年7月7日原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行与被告王会芳、申新华签订编号为：1912700117071949767的《抵押合同》一份，合同约定被告王会芳、申新华以其名下的房产林房他证振林办字第1089**房产（坐落林州市南关保健北街××）为上述借款本息承担抵押担保责任，合同签订后，出借人姚村信用社于2017年7月7日依约发放贷款。王会芳、申新华在我社签有抵押担保承诺书及共同债务承诺书，自愿将位于林州市××保健北街××、申新华的房产为该笔借款提供抵押担保,自愿承担此笔贷款的连带清偿责任及相关的民事责任,并承担我社实现债权的一切费用,且不因借款的具体用途或其他有瑕疵而免除抵押担保责任。被告王会芳于借款后支付利息20100元，借款本金95万元及剩余利息289885元。经查明，被告王会芳、申新华系夫妻关系。本院认为，原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行与被告王会芳、申新华签订的《个人借款合同》及与被告王会芳、申新华签订的《抵押合同》，均系各方真实意思表示，合法有效。原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行已按合同约定发放贷款，被告王会芳未按照合同约定期限返本付息，已构成违约，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。该借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且被告王会芳借款用途为宾馆装修，故原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行主张被告王会芳、申新华偿还借款本金95万元及相应利息，本院予以支持；被告王会芳、申新华以其有权支配的房产为上述借款设定抵押担保，原告有权对该房产折价或者拍卖、变卖后该房产的价款优先受偿，故原告主张对被告王会芳、申新华抵押的林州市××保健北街××房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先清偿上述借款本息，本院予以支持。对原告未提交证据的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行要求被告王会芳、申新华偿还借款本金95万元及相应利息、本院予以支持；原告要求对被告王会芳、申新华抵押的林州市××保健北街××房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先清偿上述借款本息，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王会芳、申新华于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司林州支行借款本金95万元，并按合同约定支付利息（其中截止2020年10月20日的利息为289885元，2020年10月21日至还清之日的利息按合同约定计算）；二、被告王会芳、申新华以其抵押的林州市南关保健北街1号房产对本判决第一项债务承担抵押担保责任，原告河南林州农村商业银行股份有限公司姚村支行有权对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15959元，减半收取7979.5元，由被告王会芳、申新华共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安阳市中级人民法院。审判员  高志鸿二〇二〇年十二月二日书记员  郭林楠