河北省康保县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0723民初1026号 原告：康保县兴喜钢模板租赁部，经营场所康保县白龙山皇城子管理区东侧。 经营者：侯振秀，女，1950年5月7日出生，汉族，住康保县。 委托诉讼代理人：王春苹，1974年8月19日出生，汉族，住康保县。 委托诉讼代理人：甄振军，河北蔺和刚律师事务所律师。 被告：安兴田，男，1962年9月9日出生，汉族，住北京市西城区。 被告：河北运盛建筑装饰工程有限公司，住所地邯郸开发区英才路****。 法定代表人：王彩青，董事长。 委托诉讼代理人：侯佳强，河北正纲律师事务所律师。 原告康保县兴喜钢模板租赁部（以下简称“兴喜租赁部”）与被告安兴田、河北运盛建筑装饰工程有限公司（以下简称“运盛公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月30日 立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴喜租赁部的委托诉讼代理人王春苹、甄振军，被告安兴田、被告运盛公司的委托诉讼代理人侯佳强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴喜租赁部向本院提出诉讼请求：1.终止原告与被告之间的租赁关系；2.被告安兴田退还租赁物品（详见清单），给付租赁费211928元及滞纳金；3.被告运盛公司与安兴田承担连带责任；4.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年6月12日，被告运盛公司康保县人民医院新建外科楼项目部与原告签订了《租赁合同》，租赁原告钢管等建筑器材。康保法院于2019年9月10日下达的974号民事调解书明确说明自2019年6月17日以后被告运盛公司继续承租原告建筑设备器具，并不是安兴田个人租用。二被告对租用原告建筑器材事实无异议，同意给2019年6月16日前产生的租赁费。2019年6月17日至2020年9月22日，依据原被告双方签订的《租赁合同》，被告欠付租赁费211928元。另据合同约定，被告每月十日前结清上月租赁费，逾期10日，按日千分之五比例支付滞纳金。原告认为，被告长期拖欠租赁费，原告有权终止租赁关系。安兴田从原告处租赁建筑材料器具，由运盛公司实际使用，系二被告共同租赁原告材料器材，二被告应共同支付租赁费用，并返还租赁物，对于租赁费用和滞纳金承担连带责任。庭审中原告变更第2项诉讼请求的租赁费为343904.88元（2019年6月17日至2020年12月8日）及滞纳金35460元，共计379364.88 元。 安兴田辩称，2019年9月10日法院已经调解，运盛公司承认剩余的材料他租用，他付租金，还材料。 运盛公司辩称，被告安兴田是本案建筑器材的实际承租人，合同上加盖资料技术专用章的行为，是对本案材料在该项目使用的一种证明和确认，并非缔结合同意思表示，运盛只是说该材料在本项目继续使用，并不是承诺与原告存在租赁关系。截止到2020年10月6日，原告代理人王春苹从本项目拉回钢管5451.20米，丝杠60根，十字扣1600套。 原告提交了租赁合同、货品租费明细表、退货单、平衡表，被告运盛公司提交了工程劳务合同、劳务班组协议。本院经审理认定事实如下：2018年4月5日，河北伯平建筑工程有限公司（以下简称“伯平公司”）与安兴田签订《康保县人民医院内科楼新建项目工程劳务班组协议》，约定双方进行建设工程劳务合作。2018年4月6日运盛公司与伯平公司签订《康保县人民医院内科楼新建项目工程劳务合同》，合同约定，工程承包人（即运盛公司）的义务有：及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要（见合同条款4.5）。劳务分包人（即伯平公司）的义务有：妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材料及其他设施（见合同条款5.7）。2018年6月12日，安兴田与兴喜租赁部签订《租赁合同》，租用钢管等建筑器材，甲方按月份向乙方提供租赁费计算清单（一式两份），乙方 在七日内经核对签字后返还甲方一份租赁费计算清单，乙方在十日内仍未将计算清单签字返还的视为乙方已经认可，乙方每月十日前到甲方处结清上月租费，租赁结束时，一次付清所发生的租赁费及修理费。乙方不按规定付款时，甲方因催要欠款而发生的费用由乙方承担，欠款不付，超过十天的，乙方按天支付甲方千分之五的滞纳金，直至结清欠款为止。3.租金按乙方提货数量、时间为依据，租费从提货之日起，退货之日止，租赁单价按双方认可的价格表内价格。 2019年9月10日，经由康保法院调解，对2019年6月16日之前的租赁费结算完毕，安兴田付租金至2018年底，2019年开始的租金为运盛公司支付。之后合同中未退还的租赁物品在涉案工地继续使用。2019年6月17日尚在租赁的物品有：42块木跳板3m、15921.5米钢管、扣件14273套、丝杠1431根、步步紧102根、快拆2172根。2019年11月12日退还钢管2726.5米、快拆7根；2020年5月27日退还钢管1065米、丝杠60根、扣件十字1500套、快拆69根；2020年6月6日退还钢管471.5米、快拆8根；2020年6月23日退还钢管973米、快拆21根；2020年7月18日退还钢管32米，快拆1根，扣件十字952套；2020年10月6日退还钢管312米、扣件十字100套、快拆21根。退货后未还的租赁物品有：42块木跳板3m、10341.5米钢管、11721套扣件、1371根丝杠、102根步步紧、2045根快拆。 另查明，运盛公司关于涉案工程的项目经理为吕伯平，吕 伯平同时为伯平公司的股东。 本院认为，依法成立的合同应受法律保护，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。被告安兴田与原告签订租赁合同，不违反法律规定，合法有效。涉案租赁物使用地点在运盛公司承建的康保县人民医院内科楼新建项目，运盛公司于（2019）冀0723民初974号调解案及本案庭审中均陈述租赁物在涉案项目继续使用，鉴于运盛公司在项目中的地位及其与伯平公司合同中约定的权利义务，其陈述应视为承接租赁合同权利义务的意思表示，运盛公司称后来使用租赁物的是伯平公司，退货人员都是伯平公司的员工，但没有提供任何证据予以证实。本院认为，鉴于吕伯平的双重身份，运盛公司应当承担较多的举证责任，其对责任主体的驳辩意见没有证据支持，应当承担举证不利的后果。根据前述调解案件及本案审理过程，被告安兴田已经退出涉案项目，经过庭审可以认定租赁合同主体变更，故原告对被告安兴田的诉讼请求，本院不予支持。（2019）冀0723民初974号调解案中经各方质证无异议的货品租费明细表（2019.04.15至2019.06.16），本案予以采纳，对其中载明的租赁物品种类、数量、单价纳为本案裁判依据。原告陈述的退货数量多于被告运盛公司的陈述，适用自认原则，本院对原告陈述的退货情况予以确认。庭审中原告提交的货品租费明细表及平衡表，被告运盛公司称不清楚，本院庭后再次询问，运盛公司依然未发表明确质证意见。本院认为根据本地施工情况及建筑设备租赁行业惯例，原告没有扣减停工期的租 赁费，并且其中丝扣的单价高于货品租费明细表（2019.04.15至2019.06.16）的丝扣单价，另外，“属多退货”的钢管应当直接抵扣退还钢管扣减租赁费，根据公平原则租赁费应予调整，经过核算，调整后的2019.6.17-2019.11.15日的租赁费为87271元，2020.4.15-2020.11.15的租赁费为125587.6元，共计212858.6元。原告主张滞纳金，但没有提交每次向被告提供租赁费计算清单的证据，但根据租赁合同约定了逾期付款的滞纳金，故对原告主张的滞纳金应予支持，以本案庭审次日（2020年12月10日）起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为宜。涉案合同没有约定租赁期限，为无固定期限，原告随时可以主张解除合同退还租赁物，故对原告主张终止合同、退还租赁物的诉求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定，判决如下： 一、终止康保县兴喜钢模板租赁部与河北运盛建筑装饰工程有限公司的租赁关系； 二、被告河北运盛建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告康保县兴喜钢模板租赁部租赁费212858.6元及滞纳金（以212858.6元为基数从2020年12月10日起以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至 实际履行之日）； 三、被告河北运盛建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日返还原告康保县兴喜钢模板租赁部的租赁物品（明细详见本判决查明部分）； 四、驳回原告其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6991元，减半收取计3496元，由被告河北运盛建筑装饰工程有限公司负担2247元，由原告负担1249元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  马清波 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  李云博 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后 果。 第九十二条第一款一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第四条一方当事人对于另一方当事人主张的于己不利的事实既不承认也不否认，经审判人员说明并询问后，其仍然不明确表示肯定或者否定的，视为对该事实的承认。