天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0114民初6674号原告：天津市国环置业有限公司，住所地武清区杨村富民道**。法定代表人：项金生，总经理。委托诉讼代理人：王瑞红，公司员工。被告：唐士荣，女，1968年3月9日生，汉族，住天津市武清区。原告天津市国环置业有限公司与被告唐士荣供用热力合同纠纷一案，本院于2020年6月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津市国环置业有限公司委托诉讼代理人王瑞红到庭参加诉讼，被告唐士荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津市国环置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付2018-2020年度采暖费4232元；2、依法支付违约金2052元，以上合计共6284元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系合格的供热资质单位，盛世郦园小区属原告的服务范围。被告盛世郦园33-1001房屋采暖面积84.64平方米，采暖费25元/平方米，被告应交纳2018-2020年度采暖费共4232元。根据天津市建设和交通委员会建公用{2011}22号文件规定，从每年1月1日算起每超过一天加收2‰违约金。截止2020年4月30日，被告应交纳违约金2052元。原告履行了供暖义务，被告至今未缴纳采暖费，原告催要未果，故起诉。唐士荣未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求，依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交证据：1、《天津市居民住宅供用热合同》，证明2013年10月15日原、被告签订上述合同，合同中载明被告唐士荣明房屋供用热**点为盛世郦园33号楼1门1001室，计费面积84.64平方米，供热价格为25元/平方米，供热采暖费金额为2116元。2、（2018）津0114民初6858号判决书，证明原告在2016至2018年两年度采暖期向被告房屋提供供热服务，2018年5月24日起诉后本院依法做出判决。3、天津市不动产登记簿查询证明，证明天津市武清区新城泉达路北侧、振华西道北侧盛世郦园小区33-1-1001房屋所有权人为被告唐士荣。4、通知，证明原告曾向被告住宅处张贴通知，要求被告交纳采暖费和违约金。5、违约金计算表，证明被告应向原告交纳2018年至2020年度两个采暖期的采暖费数额及被告逾期交纳采暖费产生的违约金数额。被告未到庭，未提交证据，对原告提交的上述证据未提出异议。原告提交的上述证据客观真实，来源合法，且与本案事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告于2002年2月8日依法登记成立并取得营业执照，具有市政工程、集中供热工程建设及集中供热服务等资质，对天津市武清区新城泉达路北侧、振华西道北侧盛世郦园居民住宅小区等提供集中供热服务。被告系上述盛世郦园小区**楼1门**房屋的所有权人，2013年10月15日与原告签订《天津市居民住宅供用热合同》，约定被告为用热户，上述房屋在采暖期由原告提供供热服务。采暖费按《天津市供热收费管理办法》确定，计费面积为84.64平方米，供热价格为25元/平方米，被告供热采暖费金额为2116元，遇价格计费面积调整时重新计算采暖费，被告应在当年12月31日前按面积供热费标准将供热采暖费一次性全额支付给原告，供热期为当年11月15日至次年3月15日，在供热期内，被告安装供热设施的卧室、起居厅温度应当不低于18℃的标准，其他部位应符合设计规范标准要求......要求暂停或恢复用热应当在当年9月30日前提出申请......,未按合同约定缴纳供热采暖费，从逾期之日起每天加收供热采暖费金额2‰的违约金......合同期限为5年......。双方还约定了其他权利义务。合同签订后，原告依约自2013年11月起每年在采暖期向被告提供了供热服务。被告自2016年采暖期开始未向原告交纳采暖费，2018年5月24日原告向本院提起诉讼要求被告给付2016年至2018年两个采暖期的采暖费及违约金，本院经审理作出了（2018）津0114民初6858民事判决书，被告未予履行给付义务。2018年9月30日被告未向原告提出停热申请和办理停热手续，原告在2018年11月15日至2019年3月15日采暖期间按合同约定向被告住宅提供了供热服务，被告未于2018年12月31日前向原告交纳采暖费2116元，自2019年1月1日起至2020年4月30日逾期未交纳采暖费达485日。2019年9月30日前被告仍未向原告提出停热申请和办理停热手续，原告在2019年11月15日至2020年3月15日采暖期间仍按合同约定向被告住宅提供了供热服务，被告未于2019年12月31日前向原告交纳采暖费2116元，自2020年1月1日起至2020年4月30日逾期未交纳采暖费达120日。原告采取张贴通知书方式要求被告交纳采暖费和违约金，未果，起诉。本院认为，原、被告签订《天津市居民住宅供用热合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面适当地履行合同义务。被告在合同中约定其住宅在采暖期由原告提供供热服务，原告依约于2018年至2019年度、2019至2020年度两个采暖期履行了供热服务的合同义务，被告已实际享受了供热采暖服务，应当向原告交纳相应年度采暖费。被告未按合同约定期限交纳采暖费，属被告违约，应当支付逾期交纳采暖费产生的违约金。原告主张被告交纳2018年至2019年度、2019-2020年度采暖期采暖费4232元、给付以2018年至2019年度采暖费2116元为基数自2019年1月1日起至2020年4月30日止按日利率2‰计算的违约金2052元的请求，符合合同约定，不违反法律和行政法规强制性规定，本院应予支持。被告未到庭，本案未能调解。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百七十六条、第一百八十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：被告唐士荣于本判决生效之日起十日内支付原告天津市国环置业有限公司2018至2019年度、2019年至2020年度两个采暖期的采暖费4232元及违约金2052元，合计6284元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告唐士荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长 孙 齐 军审 判 员 姚 学 喜人民陪审员 陈 宝 玲二〇二〇年十二月十八日书 记 员 刘欣宇慧附判决所引用的相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。