广西壮族自治区河池市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂12执复32号 复议申请人（申请执行人、异议人）：广西建工集团建筑工程总承包有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市兴宁区朝阳路**建工大厦综合楼，社会统一信用代码91450000569070898M。 法定代表人：陈祖训,董事长。 被执行人：宜州市金龙房地产开发有限责任公司,,住所地广西壮族自治区巴马瑶族自治县巴马镇文化街新隆小区****统一社会信用代码91451227768928324B。 法定代表人：杨光隆，董事长。 复议申请人广西建工集团建筑工程总承包有限公司(以下简称建工总承包公司)不服巴马瑶族自治县人民法院(2020)桂1227执异4号异议裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 巴马瑶族自治县人民法院(以下巴马县法院)查明，申请执行人建工总承包公司与被执行人宜州市金龙房地产开发有限责任公司(以下简称金龙公司)建设工程施工合同纠纷一案，河池市中级人民法院于2020年2月10日作出的（2019）桂12民终2349号民事判决已发生法律效力。因被执行人金龙公司没有履行生效法律文书确定的金钱给付义务，申请执行人于2020年3月19日向申请强制执行，请求被执行人履行下列义务：一、向建工总承包公司支付项目检测费183,293.01元及利息（利息以183,293.01元为基数，自2019年7月23日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际履行之日止）；二、向建工总承包公司公司支付1,277,606元及利息（利息以1,277,606元为基数，自2019年6月27日起至2019年8月19日按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际履行之日止）；三、向建工总承包公司支付150,000元临时设施搭建费及利息（利息以150,000元为基数，自2019年6月27日起至2019年8月19日按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际履行之日止；四、向建工总承包公司公司支付5,110,000元停工窝工损失及利息（利息5,110,000元为基数，自2019年6月27日起至2019年8月19日按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际履行之日止）；并负担执行费61,005元。本院于同日依法立案受理执行，立案执行标的为6,720,899.01元（不含利息）。 在执行过程中，经过调查，发现被执行人在巴马瑶族自治县不动产登记中心有项目楼盘登记，即“巴马商贸中心”项目楼盘、“金龙小区”项目楼盘、“新隆小区”项目楼盘和“兰亭花苑”项目楼盘。现“金龙小区”等项目楼盘已售罄，只有本案涉案楼盘“巴马商贸中心”项目楼盘尚未进行处置。经对涉案楼盘进行调查，该楼盘涉及到被执行人的财产尚在查封期内。为查明被执行人的财产状况，本院委托广西科桂会计师事务所有限公司对被执行人开发建设的“巴马商贸中心项目”从2012年1月至2020年5月的总资产、总负债进行执行清算审计（即财务收支、房源资产），现尚未完成清算审计。 2020年8月26日，经与申请执行人面谈，申请执行人对执行查明的被执行人财产状况予以认可，但认为被执行人有财产可供执行不同意本案裁定终结本次执行程序。 2020年9月3日，经合议庭合议通过终结本次执行程序并经院长批准，本院作出（2020）桂1227执83号执行裁定：终结广西巴马瑶族自治县人民法院（2020）桂1227执83号案的本次执行程序。后申请执行人建工总承包公司公司向本院提出执行异议。 巴马县法院认为，（2020）桂1227执83号终结本次执行程序的执行裁定有事实法律依据。本案中，为查明被执行人的财产状况，本院正在委托广西科桂会计师事务所有限公司对被执行人开发建设的“巴马商贸中心”项目的总资产、总负债进行执行清算审计，现尚未完成清算审计，被执行人的财产现尚未具备拍卖或出售的条件，以上情形符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的情形，且执行案件经合议庭成员讨论通过，经院长审批同意后才作出终结本次执行程序的裁定，本院作出的终结本次执行程序并无不当。异议人提出撤销（2020）桂1227执83号执行裁定并依法恢复（2020）桂1227执83号案的强制执行状态的异议申请不成立，本院不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回异议人建工总承包公司建筑工程总承包有限公司的异议申请。 建工总承包公司向本院申请复议称，一、本案未进入破产程序，对被执行人总资产、总负债的清算审计是否完成不是处理“巴马商贸中心”项目财产的必要条件。巴马商贸中心项目目前仍有未出售并且产权清晰的房产，该部分房产完全可以先行处置。其次，本案尚未进入进入破产程序，完成总资产、总负债的清算并非拍卖处理被执行人财产的必经程序，对于被执行人名下的不动产都可拍卖处置。二、本案目前不满足终结本次执行程序法定条件。执行法院向申请人征询时，申请人已经明确表示不同意终结本案的本次执行程序。本案不满足《最高人民法院关于执行立案、结案若干问题的意见》第十六条规定的情形。三、本案终结本次执行程序无法律依据。巴马县法院作出裁定的依据是《民事诉讼法》第二百五十七条，该条适用的情形是人民法院可以裁定“终结执行”的情形，并非“终结本次执行程序”应当适用的情形。《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条分别规定的是“终结执行”以及“未发现可供执行财产”情况下终结本次执行的情形，与本案现状不符。本案也不符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行的程序规定(试行)》第四条规定的情形。“巴马商贸中心”项目产权清晰部分房产完全具备拍卖条件，但是执行法院迟迟未启动拍卖程序，更没有经拍卖、变卖未成交情形。执行法院裁定终结本案的本次执行程序缺乏法律依据，请求撤销本案异议裁定，恢复案件的执行。 本院查明的事实与原审一致。 本院认为，本案争议的焦点是执行法院在本案执行过程中裁定终结本次执行程序是否合法有据。经查，执行法院在执行本案过程中，依复议人建工总承包公司的申请，对被执行人金龙公司在巴马瑶族自治县“巴马商贸中心”未出售并且产权清晰的房产采取保全措施，复议人作为建设方对保全的财产享有优先受偿权。目前，“巴马商贸中心”建设工程虽然已经基本完工，但是该工程未通过竣工验收，现暂不具备评估、拍卖的条件，故建工基础公司请求恢复执行本案，继续对被执行人的“巴马商贸中心”进行处置的理由不能成立；另外，本案被执行人还涉及到刑事案件和其他系列案件的执行，其他法院也对被执行人的“巴马商贸中心”财产进行了查封，为了查清房源，维护各方当事人的合法权益，巴马县法院依职权委托有资质的审计公司对被执行人的财务收支和资产等情况进行清算、审计，目前该项工作正在进行中，审计工作结束时间尚未确定，故，本案符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定(试行)》中规定“发现的财产不能处置”的范畴，执行法院裁定终结本案的本次执行程序合法有据，该终本裁定并未损害复议人的合法利益。且执行法院已经明确，待查清房源和处置财产条件成熟后将会依职权恢复执行。 综上所述，原裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。复议申请人建工基础公司申请复议的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第(一)项规定，裁定如下： 驳回广西建工集团建筑工程总承包有限公司的复议申请，维持巴马瑶族自治县人民法院(2020)桂1227执异4号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  蓝国黎 审判员  卢林虎 审判员  曾铁军 二〇二〇年十二月七日 书记员  夏寒松