抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0402民初1754号原告高占庆，男，1969年4月20日出生，汉族，住抚顺市新抚区。原告高占奎，男，1963年7月18日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托代理人王玉珏，抚顺市新抚区维权法律服务所法律服务工作者。被告抚顺市新抚区正诚装饰材料经销部，住所地：抚顺市新抚区浑河南路中段**楼**门市。经营者马聪，男，1985年10月2日出生，汉族，住抚顺市顺城区。原告高占庆、高占奎与被告抚顺市新抚区正诚装饰材料经销部装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高占奎及其二原告委托代理人王玉珏，被告经营者马聪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2018年9月19日高占奎与被告签订房屋室内装修合同，被告采用半包的方式给原告位于新抚区装修，该房原告准备为孩子结婚用。合同约定装修总价款2.8万元，2019年3月被告完成装修后，原告发现手盆及淋浴水流太小、坐便不能正常使用、墙面及棚顶有很多裂纹裂痕、电线及插座等隐蔽工程违反施工规范和技术要求存在严重安全隐患，导致婚房无法入住，已预订2019年5月18日结婚庆典及婚宴被迫取消。原告要求被告解决，被告推托迟迟未解决，原告找人查看发现坐便孔安装错位导致手纸堵塞，原告自行购买自动增压泵解决水流太小问题，产生的费用被告也未解决。被告的行为给原告造成了极大的经济损失及精神伤害，请求依法判令：一、被告赔偿因装修工程质量不合格和存在严重安全隐患给原告造成的各项损失：（1）重新返工的损失29550元；（2）造成婚房不能使用婚礼被迫推迟的酒店定金损失5000元；（3）造成租金损失30000元；（4）因请法律工作者造成的律师费损失6000元；（5）取暖费2027.22元（2020年度）；共计72577.22元。二、本案鉴定费15000元及诉讼费由被告承担。被告辩称：原告发现水流太小，我于2019年2月29日在现场解决此问题，没有发现管路有问题。我想取出上水阀重新装修，原告没有给予回答，原告用微信跟我联系说买了自来水泵让我支付费用，我认为不是我的责任没有同意。原告发现坐便有问题，把拆下来的照片发给我，并不能证明什么问题，没有给我维修的机会。原告室内墙体有裂纹我已经处理过一次，是因为年久失修楼上还漏过水。原告说的电线和插座存在隐患，我违反了那条规定。原告要求返工损失29550元不予认可，应提供证据证明。当时无论房屋质量是否存在问题，首先原告没有声明该房屋是婚房，在双方签订合同时也没有说明房屋用途。对鉴定费我认为应由法院作出决定，不应由原告提出，而律师代理费在合同中没有约定，诉讼费及后期代理费用都由法院进行判决，我认为不应支付上述费用。针对取暖费，未必发生冻，我不能对未发生的事情作出预测，不缴费管道中就没有水，没有水管道就不能冻。对于防水原告说根据所谓国家标准法规，但是原告并没有具体指出哪条，防水是以不漏水为准，不漏水我就完成任务，并没有说明必须用什么材料。当时也没有说过房屋用于结婚，对房屋没有什么约定，我认为租房与我无关。对于新的鉴定报告，我没有在场不知道鉴定过程，没有参与鉴定过程所以没有办法说意见。经审理查明：2018年9月19日，原告高占奎与高翠艳（甲方）与被告经营者马聪（乙方）签订装饰装修工程承包合同，双方约定：工程地点新抚区新抚路、面积86平方米、类型居民住宅室内装修、工程自2018年9月22日开工，工程期限60日，合同总价2.8万元。乙方严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照标准进行施工，做好各项质量检查记录。本合同生效后，甲方向乙方支付合同定金2000元整。开工之后甲方按阶段性向乙方支付工程款。力工、管工、电工完成后甲方支付给乙方17000元，瓦工完成后甲方支付乙方6000元，内墙涂料完成后甲方支付给乙方2500元，开关、插座、卫浴洁具安装完成后甲方支付乙方500元（至此已结清全款）。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场并且承担运输费用。如甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异对工程造成损失，责任由甲方承担。凡由乙方采购的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用，若乙方使用对工程造成的损失由乙方负责。乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场甲方的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此产生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。因单方原因，合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时可向法院起诉，并由违约方承担律师费（对方）。补充条款：已实结束金额为准，共29550元整，现已经结清。甲方（签字）高翠艳、高占奎、乙方（签字）马聪。正诚装饰承包范围人工部分：一、力工1、原有装饰物全部拆除（包括墙砖、、地砖、地板木质装饰物等）。2、卫生围护墙体拆除，客厅门口扩大300mm。二、管工1、开上水管沟，布置上下水管线。2、洁具安装（包含坐便、手盆、花洒、龙头、角阀、菜盆）。3、上水立管移位、下水立管移位。三、电工1、开电线管沟，穿线管制作安装，开关插座盒安装，穿线（照明线路、插座线路、网线、闭路线）（光纤改线、接头由业主负责，我公司可以负责配合布管）。2、开关、插座、灯具安装（水晶灯、吊灯需额外收取安装费每个150元）。四、瓦工1、阳台两侧栏板加高红砖砌筑、卫生间围护墙砌筑、北卧室壁橱门口砌筑。2、阳台、卫生间、卫生间对面墙砖地砖铺贴，客厅、门厅地砖铺贴，南北卧室找平。3、其他零星修补。五、木工1、客厅、南北卧室窗帘盒制作安装，门厅石膏线安装。客厅石膏造型电视墙。材料部分：一、管线材料：1、日丰牌PPR给水管、弯头、三通、内牙弯头、外接、生料带、丝堵等。2、日丰牌PVC下水管、变径、三通、存水弯、弯头等。二、电工材料：1、阻燃穿线管、阻燃暗装开关插座盒。2、沈鹰牌ZRBV线（厨房卫生间空调插座用4mm2铜线，其余插座用2.5mm2硬铜线、照明线路采用2.5mm2硬铜线）。3、超五类八芯网线、闭路线。4、绝缘胶带、蜡管、发泡胶等辅材。三、瓦工材料：河沙、卵石、水泥、红砖、劳亚尔防水剂、801胶水。四、木工材料：1、石膏板、净木方、细木板。2、、地热全部人工及材料注：甲方按照以上承包项目进行施工，本公司承诺没有任何后期增加费用。如有改动双方协商后增加或者减少合同金额。甲方（签字）高翠艳、高占奎、乙方（签字）马聪并盖有正诚装饰收款专用章。合同签订后被告开始装修施工，装修工程交付后双方对工程质量产生分歧，原告诉至法院。原告申请对被告装修工程进行质量鉴定，经抚顺市中级人民法院技术处选定并委托锦州建安建筑工程检测有限公司鉴定，2019年8月24日出具鉴定意见：1、涉案的部分墙面涂饰工程不符合国家相关标准的要求，存在施工质量问题。2、卧室门口上方石膏线开裂影响美观。3、浴室以及厨房水流小不满于使用要求。4、配电箱内导线安装不符合标准要求，存在安全隐患。5、厨房插座内地线导体截面积不符合合同约定要求。原告高占奎支付鉴定费15000元。对该鉴定意见原、被告均提出异议。本院将原、被告书面异议邮寄给鉴定单位后，2019年11月4日，鉴定单位回复意见：委托我公司对被告为原告施工的房屋装修质量进行鉴定。我公司给出的鉴定意见，均属于装饰装修施工质量问题，完全在上述委托鉴定事项范围之内。鉴定意见是建立在鉴定过程和分析说明基础上的总结性结论，我公司按照国家相关标准、规范，运用专业性语言，已就涉案房屋出现的装修质量问题进行了充分阐述，无需在最后的鉴定意见中复述。涉案被告所提异议，1、墙面涂饰存在施工质量问题:涉案工程装饰大白开裂，为抹灰层空鼓所致，装饰大白施工前，必须对基层进行处理，剔除空鼓、疏松部位的抹灰层，重新抹灰找平后方可施工。2、浴室、厨房水流过小，不满足使用要求问题：室内供水水压在正常状态下每个水嘴的水流量均应满足使用要求。涉案房屋内供水系统各个水嘴间流量不同，厨房、浴室2个水嘴水流量较小，与其他水嘴的流量存在较大差异，这种情况说明浴室和厨房供水管存在管径缩小现象。产生原因有如下几种，第一施工过程中管件与水管连接时热熔时间过长，管材管件受热变形导致管径变小；第二管道内部有异物堵塞，导致管径变小；第三管道弯曲变形，导致管径变小。无论何种原因导致管径缩小，均为施工质量问题。3、配电箱内导线安装不符合标准要求，存在安全隐患问题：对建筑工程和装饰装修工程质量的检测和鉴定，应以国家和省、市相关标准、规范以及涉案双方签订的施工合同为依据，J10514-2005《建筑安装工程技术操作规范》第4.3.4条规定，“从总开关柜引出的导线，应该以颜色区分”，涉案工程的配线未满足上述标准要求，未按规定颜色布线，在日后的维修工作中，容易导致安全事故发生，存在一定的安全隐患。4、厨房插座内地线导体截面积不符合合同约定要求：涉案双方《装饰装修工程承包合同》中约定，厨房卫生间空调插座用4mm2铜线，涉案厨房插座地线实际采用的是2.5mm2铜线，虽与原有进户线规格相同，满足原设计要求，但不符合双方约定的4mm2铜线要求。三、关于卧室门口上方石膏线开裂影响美观问题，原、被告的争议与鉴定内容及鉴定结论无关。2019年12月8日，鉴定单位再次回复意见：一、关于鉴定意见中异议点，锦建检（2019）鉴字第036号《鉴定意见书》鉴定意见第2项为石膏线开裂问题，经现场勘查，卧室门口石膏线虽存在细微开裂，但可满足使用要求，因此鉴定意见为“石膏线开裂影响美观”。二、关于鉴定意见中遗漏点，鉴定人员现场询问存在争议问题时，申请人未提出存在上述遗漏点问题，因此本次鉴定未予涉及，如法院审理案件需要，可由申请人向法院提交补充鉴定申请再行委托。对鉴定单位回复意见原告提出异议，2020年5月20日，鉴定单位回复补充鉴定意见：一、关于插座、电线不符合合同约定问题，在申请人提供的《正诚装饰承包范围》第二条电工材料第2款中约定：“厨房卫生间空调插座用4mm2铜线，其余插座用2.5mm2硬铜线。”经现场勘查，涉案房屋南北卧室插座零、火线导体截面积为2.5mm2，符合上述合同约定，因此在鉴定意见中未予提及。厨房插座零线导体截面积4mm2、火线导体截面积2.5mm2，不符合上述合同约定，在鉴定意见书中已给出明确结论；关于卫生间和空调插座零、火线导体截面积是否符合合同约定问题，因在现场勘查记录中并不明确，有待我公司进一步确认，再予补充鉴定结论。二、关于客厅顶棚抹灰层空鼓、涂白裂缝问题。在鉴定意见中已明确提出:涉案房屋部分墙体及顶棚涂白层出现多处不规则裂缝，不符合标准要求……存在工程质量问题。鉴定意见1.中所指涉案的部分墙面涂饰工程，涵盖了所有涂白裂缝，包括顶棚空鼓导致的开裂，不存在遗漏点问题。三、关于卫生间墙壁防水层高度问题，据现场询问笔录记载，申请人在被问及“到目前为止都发现施工质量有哪些问题”时，并未提及卫生间防水层高度不够，视为申请人没有委托，我公司对卫生间防水层未作鉴定，不存在鉴定结论遗漏问题。鉴于申请人在鉴定异议书中提出卫生间墙面防水层高度低于1800mm,不符合相关规定要求的诉求，以及涉案双方现场陈述墙面300mm高度为高分子卷材，卷材以上部分南墙刷防水漆，其他墙未刷的实际情况，考虑到上述部位尚能正常使用，为避免增加经济损失，建议双方在承认基本事实的基础上协商解决，如需对上述部位进行检测鉴定，我公司可择日指派鉴定人员到达涉案现场，对卫生间墙壁防水层进行破拆鉴定。2020年6月17日，原告高占奎提交房屋装修返工损失金额评估申请。2020年8月25日，锦州建安建筑工程检测有限公司出具关于高占奎房屋装修质量的补充鉴定意见，补充鉴定意见如下“1、现场打开客厅西南角空调插座，可见接线盒内蓝色及蓝黄花色电线导体截面积为4.0mm2、红色电线导体截面积为2.5mm2。2、打开北卧室西北角空调插座，可见接线盒内三根电线导体截面积均为2.5mm2。3、打开南卧室西南角空调插座，可见接线盒内三根电线导体截面积均为2.5mm2。4、打开卫生间插座，可见接线盒内蓝色及蓝黄花色电线导体截面积为4.0mm2、红色电线导体截面积为2.5mm2。5、我公司锦建检（2019）鉴字第036号鉴定意见书中已详细叙述了厨房插座电线的安装情况并已提出明确的鉴定意见，因此未予再次鉴定。6、申请人提供的《正诚装饰承包范围》材料部分第二条电工材料第2款要求：“沈鹰牌ZRBV线（厨房、卫生间、空调插座用4mm2铜线，其余插座用2.5mm2硬铜线、照明线路采用2.5mm2硬铜线）。”7、勘查结果显示：除客厅西南角空调插座和卫生间插座中蓝色和蓝黄花色电线导体截面积为4.0mm2外，两插座内红色电线及其他空调插座电线导体截面积均为2.5mm2，不符合双方合同约定的“厨房、卫生间、空调插座用4.0mm2铜线”的要求。”本案装修的房屋产权人登记为原告高占庆所有，装修费用系原告高占奎支付。高占奎称装修的房屋为其子高超结婚用，高超于2018年9月9日登记结婚，2019年3月17日高超的母亲龙春江在抚顺市永安之星美食休闲广场预订2019年5月18日高超婚宴，龙春江交纳押金2000元，此款高占奎支付给了龙春江，2019年4月18日原告高占奎交纳婚宴庆典服务费3000元。2019年4月29日，原告高占奎向抚顺市永安之星美食休闲广场申请终止预订的婚宴合同，抚顺市永安之星美食休闲广场同意解除合同定金不返。因房屋装修后存在质量问题，原告高占奎为其子高超承租抚顺市顺城区房屋，原告高占奎共支付从2019年5月20日至2021年1月19日期间房屋租金30000元。2019年6月18日，原告高占庆、高占奎与抚顺市新抚区维权法律服务所签订委托代理合同，原告高占奎交纳代理费6000元。2020年10月19日，原告高占奎交纳装修房屋供热费2027.22元。本院所确认的上述事实,有当事人身份信息、合同、交款凭证、照片、视听资料、鉴定意见等相关证据材料在案为凭。这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告高占奎与被告签订装修合同后，被告违反合同约定且经鉴定装修工程存在质量问题，被告应当承担违约责任。原告主张的房屋装修返工损失，考虑到诉讼效率及成本且该损失现未发生，由原告自行找人维修达到质量合格标准较为合适，由此产生的费用原告另行向被告主张权利。本次诉讼原告主张的返工损失29550元相应诉讼费予以退还。因装修房屋质量问题原告高占奎产生的房屋租金、聘请法律工作者代理费、房屋装修质量鉴定费，被告应予以赔偿。因原告高占奎已为其子租房居住，其再主张赔偿婚宴定金、供热费的请求本院无法支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告抚顺市新抚区正诚装饰材料经销部于本判决生效后十日内赔偿原告高占奎房屋租金30000元、法律工作者代理费6000元、鉴定费15000元，共计人民币51000元。二、驳回原告高占庆、高占奎的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费876元（原告预交1614元、返还原告738元），由原告负担50元、被告负担826元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  韩 靖人民陪审员  藏满来人民陪审员  王洪秀二〇二〇年十二月三十一日代书 记员  潘晓梅