福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0524民初5457号 原告：福建安溪农村商业银行股份有限公司寮山支行，住所地福建省安溪县官桥镇。 负责人：刘木旋，该支行行长。 委托诉讼代理人：许艺苑，男。 被告：傅土城，男，1984年1月15日出生，汉族，住福建省。 被告：白露，女，1982年7月20日出生，汉族，住福建省。 原告福建安溪农村商业银行股份有限公司寮山支行（以下简称安溪农商银行寮山支行）与被告傅土城、白露金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月14日公开开庭进行了审理。原告安溪农商银行寮山支行的委托诉讼代理人许艺苑到庭参加诉讼，被告傅土城、白露经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安溪农商银行寮山支行向本院提出诉讼请求：1．判令傅土城、白露共同偿还尚欠安溪农商银行寮山支行贷款本金160万元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复息自2020年6月21日起按借款合同约定计算至还清款项之日止，暂计至2020年9月20日的利息、罚息、复息为34470.62元）；2．判令将傅土城、白露夫妻提供抵押的位于厦门市湖里区××路××号××室房屋（房屋权属证书号：厦国土房证第0××5号）依法进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还尚欠安溪农商银行寮山支行的上述借款本息，不足部分由傅土城、白露继续清偿；3．由傅土城、白露承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用（含公告费）。事实与理由：原安溪县农村信用合作联社寮山信用社（以下简称原寮山信用社）于2020年6月24日经中国银保监会泉州监管分局批准，更名为安溪农商银行寮山支行。原寮山信用社的所有权利、义务由变更后的安溪农商银行寮山支行享有及承受。2017年5月27日，原寮山信用社与傅土城、白露签订《福建农村信用社、农商银行循环贷款担保借款合同》（编号：ＨＴ9070930170010213号）。合同约定：原寮山信用社向傅土城发放贷款160万元整，借款用途为汽车服务，借款期限自2017年5月27日起至2020年5月26日止；月利率为6.135417‰，按季结息，结息日为每季末月的第20日；傅土城、白露自愿将其位于厦门市湖里区××路××号××室房屋（房屋权属证书号：厦国土房证第0××5号）为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权利证书号码：闽（2017）厦门市不动产证明第0065683号）。合同签订后，傅土城于2017年6月2日放款4笔金额合计160万元（其中2笔50万元、2笔30万元），月利率均为6.135417‰，到期日均为2020年5月26日。贷款到期后，傅土城未能按合同约定履行归还全部本金及利息的义务，傅土城只按照合同约定向原寮山信用社支付至2020年6月20日的利息，自2020年6月21日起的利息仅支付5087.28元。截至2020年9月20日，傅土城、白露尚欠借款本金160万元及利息、罚息、复息34470.62元。后经多次催讨，傅土城、白露拒不履行还款义务，至今尚未还清本金及利息。根据双方签订的《福建农村信用社、农商银行循环贷款担保借款合同》第十九条约定和《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，傅土城、白露的行为已构成违约，安溪农商银行寮山支行有权依据合同约定和法律相关规定，要求傅土城、白露偿还全部本金及利息。因此，请求法院支持上述诉讼请求。 傅土城、白露未作答辩。 安溪农商银行寮山支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 1．安溪农商银行寮山支行的营业执照、负责人证明书及身份证、中国银保监会泉州监管分局《关于福建安溪农村商业银行股份有限公司开业的批复》（泉银保监复［2020］103号）复印件各1份，证明安溪农商银行寮山支行的诉讼主体资格。 2．傅土城、白露的身份证、结婚证复印件各1份，证明傅土城、白露的基本身份情况及其系夫妻关系的事实。 3．《福建农村信用社、农商银行循环贷款担保借款合同》（包括附件：《抵押（质押）物品清单》）《共同还款承诺书》复印件各1份，证明原寮山信用社与傅土城、白露设立的债权债务法律关系。 4．厦门市土地房屋权证、不动产权登记证明复印件1份，证明址在厦门市湖里区××路××号××室房屋已依法办理了房地产抵押登记手续。 5．贷款交易明细打印件1份，证明傅土城办理借款金额、时间及归还本金、利息情况。 6．《安溪县农村信用合作联社客户面谈声明授权书》复印件2份，证明双方就诉讼文书送达地址达成协议。 本院认为，因傅土城、白露无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提交证据或申请延期举证，视为自愿放弃举证、质证等相应的诉讼权利。经审查，安溪农商银行寮山支行提供的上述证据，来源合法，内容客观真实，与本案的待证事实相关联，本院依法均予以采信并在卷佐证。 根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 傅土城与白露于2007年11月15日办理结婚登记，结婚证字号：闽安婚结字第010709280号。 2017年5月27日，原寮山信用社与傅土城、白露签订《福建农村信用社、农商银行循环贷款担保借款合同》（编号：ＨＴ9070930170010213号）一份，合同约定：原寮山信用社向傅土城发放贷款160万元整，借款用途为汽车服务，借款期限自2017年5月27日起至2020年5月26日止；月利率为6.135417‰，按季结息，结息日为每季末月的第20日，采取利随本清还款方式；借款人如未按照合同约定偿还借款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起至本息清偿之日止，按合同约定的借款执行利率上浮30%计收罚息；傅土城、白露提供址在厦门市湖里区××路××号××室房屋对该借款作最高额抵押担保，白露作为案涉房屋的抵押人在合同上签名确认，等等。白露作为案涉房屋的抵押人在《抵押（质押）物品清单》上签名确认，并于2015年5月27日签订《共同还款承诺书》，确认上述借款系傅土城与白露的共同债务，由两人共同偿还。 合同签订后，原寮山信用社于2017年6月2日向傅土城发放贷款4笔合计160万元，月利率均为6.135417‰，到期日均为2020年5月26日。后傅土城只支付原寮山信用社至2020年6月20日的利息，自2020年6月21日起的利息仅支付5,087.28元，尚欠借款本金160万元及自2020年6月21日起的利息、罚息、复息至今未能偿还。 案涉房屋于2010年12月10日办理了房屋所有权证书，证号：厦国土房证第**。2017年5月31日，案涉房屋依法办理了抵押登记，登记证号：闽（2017）厦门市不动产证明第0065683号。 2020年6月24日，原寮山信用社经中国银行保险监督管理委员会泉州监管分局批准改制为安溪农商银行寮山支行，原寮山信用社的所有权利义务由变更后的安溪农商银行寮山支行享有及承受。 本院认为，原寮山信用社与傅土城、白露签订的《福建农村信用社、农商银行循环贷款担保借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。傅土城作为借款方，白露作为该借款的共同还款人，因未能完全按合同约定偿还借款本息等，已构成违约，依法应承担相应的法律责任。又因原寮山信用社经批准已改制为安溪农商银行寮山支行，其权利和义务由变更后的安溪农商银行寮山支行享有和承受，故安溪农商银行寮山支行有权依约要求傅土城、白露承担继续共同偿还尚欠的借款本金160万元及自2020年6月21日起的利息、罚息、复息等民事责任。又因傅土城、白露作为本案贷款的抵押人自愿将涉案房屋为上述个人住房按揭贷款提供抵押担保，并在涉案房屋取得了权属证书后办理了抵押登记，该抵押登记符合法律规定，抵押担保合法有效，故安溪农商银行寮山支行有权对该抵押物行使抵押权，即傅土城、白露如未能在判决确定的期限内偿还尚欠的本金及利息、罚息、复息等，安溪农商银行寮山支行对依法拍卖、变卖涉案房屋后所得的价款享有优先受偿权，不足部分由傅土城、白露继续清偿。 综上所述，安溪农商银行寮山支行的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。傅土城、白露经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下： 一、傅土城、白露应于本判决生效之日起10日内共同偿还福建安溪农村商业银行股份有限公司寮山支行借款本金160万元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复息按合同约定计算，自2020年6月21日起计至还清款项之日止，应扣除已偿还的利息5,087.28元）； 二、如傅土城、白露未能按上述判决确定的期间偿还，则福建安溪农村商业银行股份有限公司寮山支行有权对址在厦门市湖里区××路××号××室房屋（产权证号：厦国土房证第0××5号）进行依法拍卖、变卖后所得的价款优先受偿，不足部分由傅土城、白露继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19,510元，减半收取计9,755元，由傅土城、白露负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  钟辉煌 二〇二〇年十二月十五日 书记员  许土笔 附：本案适用的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第九十条当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。