广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执16号之三 被执行人：谭伟军，男，1966年10月15日出生，原住广东省惠州市大亚湾区×××，因犯走私普通货物罪、行贿罪，数罪并罚，执行无期徒刑，并处没收个人全部财产，剥夺政治权利终身。现正在湖北省沙洋县长林监狱服刑。 被执行人谭伟军没收财产一案，广东省高级人民法院（2012）粤高法刑二终字第1号刑事判决和本院（2011）深中法刑二初字第123、193号刑事判决已经发生法律效力。在前次执行中，本院查实并控制了被执行人谭伟军名下的土地、房产及股权、银行存款，因部分财产权属有争议，案外人对此提出异议，部分财产的登记资料未能调取，故未能处分。本院于2017年12月26日作出（2012）深中法执字第246号之一执行裁定书，裁定终结该次执行程序。现被执行人有可供执行的财产，本院于2019年1月4日依职权恢复本案强制执行。 在执行过程中，本院依法向被执行人送达了《执行通知书》、《报告财产令》，责令其在指定期限内履行义务并如实申报财产情况。同时，本院通过深圳法院鹰眼查控网、全国法院网络执行查控系统对被执行人名下的银行存款、股票、工商股权、房产、土地使用权、车辆、支付宝账户余额等财产进行了查证，查实依法继续查封了以下财产：1、黄小婷名下位于惠州市惠沙堤一路2号瑞昌大厦壹座×××房产（粤房地证字第××号）、位于惠州市江北文昌一路2号帝景湾×××号房产（粤房地预登惠州字第1100006500号）和位于惠州市江北文昌一路2号帝景湾×××号房产（粤房地预登惠州字第××号）。2、被执行人谭伟军名下位于惠州市惠城区××大道××浅水××区惠州白鹭湖山水休闲度假区×××房产[产权证号：惠州（2009）00×××96]、位于惠州市惠阳区淡水镇开城大道房产及土地使用权（粤房地证字第C1×××85号、惠阳国用[2004]第13×××77号）、位于惠州××××区澳头镇大塭坝独岭背房产（粤房证字第××号）、位于惠州××××区澳头镇安惠大道西侧房产（粤房地证字第××号）、位于惠州市大亚湾区澳头进港大道西侧土地（惠湾国用[2004]第13×××69号）、位于惠州市惠阳区淡水镇爱民东路的两块土地及地上建筑物（惠阳国用[2007]第01×××93号、惠阳国用[2007]第01×××94号）。3、谭丁福名下位于惠州××××区澳头镇大塭坝土地（惠湾国用[1997]第13×××05号）。本院依法对上述财产进行评估、拍卖。 本院经摇珠选定深圳市国策房地产土地估价有限公司对上述房产及土地进行评估，该评估机构作出深国策估字FSZ（2019）090113SF号房地产估价报告，评估报告通知书及评估报告书已送达被执行人。因无法确定惠州市惠阳区淡水镇爱民东路的两块土地所对应的地上建筑物面积及市场价值，被执行人配偶黄小婷委托广东天人不动产测绘规划有限公司、惠州市明正价格事务所有限公司分别对上述地上建筑物面积及市场价值进行测绘和评估，并分别出具了谭伟军名下地上建（构）筑物面积测绘报告及明正价评字[2020]第084号价格评估结论书，被执行人对此结果并未提出异议，本院在网络司法拍卖中参考该测绘及评估结果来确定惠州市惠阳区淡水镇爱民东路的两块土地及其地上建筑物的起拍价。 本院于2020年9月14日在京东网司法拍卖网络平台（户名：广东省深圳市中级人民法院，网址：https://sifa.jd.com/2577）以人民币1044183元为起拍价，对黄小婷名下位于惠州市惠沙堤一路2号瑞昌大厦壹座×××房产（粤房地证字第××号）予以网络司法拍卖，由买受人谭志鹏（居民身份证号码）以人民币1604183元竞得；以人民币5157558元为起拍价，对黄小婷名下位于惠州市江北文昌一路2号帝景湾×××号房产［产权证号：粤房地预登惠州字第××号］予以网络司法拍卖，由买受人黄新艺（居民身份证号码）以人民币5537558元竞得；以人民币5157558元为起拍价，对黄小婷名下位于惠州市江北文昌一路2号帝景湾×××号房产［产权证号：粤房地预登惠州字第××号］予以网络司法拍卖，由买受人黄新艺（居民身份证号码）以人民币5577558元竞得；以人民币4804800元为起拍价，对被执行人谭伟军名下位于惠州市惠城区××大道××浅水××区惠州白鹭湖山水休闲度假区×××房产［产权证号：惠州（2009）00×××96］予以网络司法拍卖，由买受人张静心（居民身份证号码：）以人民币10504800元竞得；以人民币9831822元为起拍价，对被执行人谭伟军名下位于惠州市惠阳区淡水镇开城大道房产及土地使用权（粤房地证字第C1×××85号、惠阳国用[2004]第13×××77号）进行网络司法拍卖，由买受人惠州家路安惠房地产开发有限公司（统一社信用代码：91441303MA4WQ73K71）以人民币35671822元竞得；以人民币1577065元为起拍价，对被执行人谭伟军名下位于惠州市××区××大道西侧房产（××房地××字××号）及××市××区××大道西侧土地（惠湾国用[2004]第13×××69号）进行网络司法拍卖，由买受人谢克健（居民身份证号码：）以人民币3817065元竞得；以人民币4414408.80元为起拍价，对被执行人谭伟军名下位于惠州市惠阳区淡水镇爱民东路的两块土地及地上建筑物（惠阳国用[2007]第01×××93号、惠阳国用[2007]第01×××94号）进行网络司法拍卖，由买受人黄小婷（居民身份证号码：）以人民币25054408.80元竞得。上述房产拍卖所得款共计人民币87767394.80元，扣除评估费人民币100452元，拍卖辅助费14000元，剩余拍卖款项人民币87652942.8元，因刑事生效判决明确上述房产属谭伟军、黄小婷的夫妻共同财产，故本院将被执行人谭伟军占有的二分之一份额所对应拍卖款人民币43826471.4元依法予以没收，黄小婷占有的二分之一份额所对应拍卖款人民币43826471.4元划付黄小婷。另外，关于谭丁福名下四套房产的处置问题，根据（2020）粤执复51号执行裁定书中的意见，应当在整体评估后，依法计算被执行人谭伟军、谭显明[（2019）粤03执恢17号案被执行人]应当继承的份额，在拍卖其中部分房产即可执行完毕应没收份额的情况下，对其他部分房产予以解封，此部分房产因需与案外人进一步沟通，故本院暂不宜处置。被执行人谭伟军名下惠州××××区澳头镇大塭坝独岭背房产（粤房证字第××号）因权属尚有争议，暂无法处置。另本案收到惠州市惠城区人民法院的（2020）粤1302执4723号案件参与分配函，该案涉案的案件受理费为人民币2789元，执行费为人民币909元，此两项费用由被执行人谭伟军在涉案房产中占有的二分之一份额所对应拍卖款中予以扣划支付。 本院认为，本案被执行人谭伟军名下被控制的部分房产已经处置完毕，该部分房产属被执行人谭伟军与黄小婷的夫妻共同财产，故对被执行人谭伟军在涉案房产中占有的二分之一份额所对应拍卖款人民币43822773.4元依法予以没收，上缴国库。其他部分财产另有争议，本院暂时无法处置。本次执行程序无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项规定，裁定如下： 一、没收已拍卖房产中被执行人谭伟军占有的二分之一份额所对应拍卖所得款人民币43822773.4元，上缴国库； 二、退回已拍卖房产中黄小婷占有的二分之一份额所对应拍卖所得款人民币43826471.4元予黄小婷； 三、终结本次执行程序。 如发现被执行人有可供执行财产的或者其他符合恢复执行的条件，本院将随时恢复强制执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  马莹莹 审判员  杨雁楷 审判员  聂 效 二〇二〇年十二月七日 书记员  李兰兰