广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0109民初2962号 原告：黄某1，女，壮族，1987年9月11日出生，住南宁市邕宁区。 委托诉讼代理人：张宾，广西金大中律师事务所律师。 被告：黄某2，女，壮族，1950年8月21日出生，住南宁市良庆区。 被告：李某，男，汉族，1952年11月28日出生，住南宁市良庆区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：李朝庆，南宁市良庆法律事务中心基层法律服务工作者。 案由：法定继承纠纷 适用程序：简易程序 立案日期：2020年8月3日 开庭日期：2020年9月16日 黄某1诉讼请求：一、请求法院判令房屋：座落于南宁市邕宁区房屋（房产证号：00××25，所有权人：李良敏、黄某1）的所有权归黄某1所有。二、案件受理费由黄某2、李某承担。 事实和理由：黄某1与李良敏于××××年××月××日登记结婚，婚后未共同育有子女。2016年7月26日，黄某1与被继承人李良敏共同向万达茂开发商购买了座落于南宁市邕宁区房屋一套。2018年6月12日该房屋取得房屋所有权证（房产证号00××25；所有权人：李良敏、黄某1）。2019年1月23日，李良敏因病去世。根据相关法律的规定，座落于南宁市邕宁区房屋，是黄某1与李良敏在夫妻关系存续期间所得的，属于黄某1与李良敏的夫妻共同财产。现李良敏去世，该房屋的一半产权应为黄某1所有，房屋的另一半为李良敏的遗产。该房屋系黄某1与李良敏婚后共同出资付首付，共同还贷，黄某2、李某均未出资，黄某1在李良敏去世之后一直独自承担房贷。因李良敏生前有留下遗嘱，且黄某1在李良敏生前尽了主要扶养照顾义务，在李良敏患病的一年多时间里，对李良敏不离不弃，鼓励安慰李良敏树立对生活的信心，在李良敏病重的一个多月时间里，黄某1每天不辞劳苦奔波于单位和医院之间尽职尽责照顾李良敏。黄某1曾与黄某2、李某沟通，黄某2、李某均口头表示自愿放弃对李良敏遗留的遗产的继承权，李良敏遗留的遗产由黄某1继承，但是黄某2、李某出尔反尔，不配合黄某1做房屋遗产公证手续。结合李良敏遗嘱真实意思以及房屋出资、继承人对李良敏的扶养情况，请求法院，依照事实和法律，判处座落于南宁市邕宁区房屋的所有权归黄某1所有。 黄某2、李某辩称：一、本案是法定继承纠纷，而不是遗嘱继承纠纷。被继承人李良敏生前所写的是“遗言”并不是“遗嘱”。（一）遗嘱是一种要式法律行为。若不符合法定的方式则不能发生法律效力。本案李良敏生前所书写的是“遗言”，不符合遗嘱的法律规定形式，所以，该“遗言”并不是“遗嘱”。（二）立遗嘱是一种民事法律行为，遗嘱的内容和形式不得违反法律和社会公共利益，不能侵犯他人的合法权益。遗嘱的具体内容由遗嘱人自己决定，但是，遗嘱应当 具体、明确、清晰、便于执行，防止发生纠纷。遗嘱中应该包括以下内容：1.立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：”2.对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。3.遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。4.立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。李良敏生前所书写的是“遗言”有两个地方提及房屋，但仅写明“……然后把房子过继给你……”，“万达茂的房子我很想给你…我想了很多很多，但是都没有办法解决”，均没有明确房屋给谁继承，不给谁继承的问题。可见，李良敏生前并没有真实意思表示，将讼争的房屋给黄某1一个人单独继承。所以，对李良敏的遗产经价格评估后就由继承人李某、黄某2、黄某1按法定继承的法律规定来处理，而不能仅归黄某1一个人继承。二、李良敏生前管理其父亲李某的工商银行存折、农业银行存折，其从工商银行存折取走130000元，从农业银行存折取走120000元，用于购买讼争的房屋、车位及房屋的装修。李良敏、黄某1共同欠有李某债务。三、Ｂ21033号车位的产权人是李良敏、黄某1，也是被继承人李良敏的遗产，为了避免诉累，在本案中应该一并处理。综上所述李良敏的遗产房屋及车位经价格评估后由继承人李某、黄某2、黄某1按法定继承的法律规定来处理，而不能仅归黄某1一个人继承。为此，请求人民法院依法公平、公正处理，以维护李某、黄某2的合法权益。 查明事实： ××××年××月××日，李良敏、黄某1登记结婚。 2016年5月17日，南宁万达茂投资有限公司（以下简称“万达茂公司”）向李良敏、黄某1出具《销售收款收据》，注明房号为Ｄ6栋1单元2603号房，房屋类型为住宅、收款事由为诚意金、金额为50000元。 2016年5月23日，万达茂公司向李良敏、黄某1出具《销售收款收据》，注明房屋类型为住宅，收款事由为诚意金291769元、预告登记费10887.72元。 2016年7月26日，万达茂公司（出卖人）与李良敏、黄某1（买受人）签订《南宁市商品房买卖合同》。第三条约定：万达茂公司将邕宁区良堤路6号南宁市万达茂Ｄ6栋1单元2603号（以下简称“涉案房屋”）出售给李良敏、黄某1。第七条约定：买受人采取按揭贷款方式付款：（1）付款：本合同签订的同时支付346769元。（2）首付款外，剩余房款600000元由买受人向经出卖人认可的贷款银行申请按揭贷款支付。 2016年7月29日，黄某1（借款人、抵押人）、李良敏（抵押物共有人）、万达茂公司（保证人）、中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁分行（贷款人）（以下简称“邮储银行”）签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定邮储银行向借款人借款600000元，贷款用途为购置涉案房屋。 2019年1月23日，李良敏去世。 ××××年××月××日，南宁市良庆区互联网新闻传播研判中心出具证明，载明我单位职工李良敏，其生前结婚一次，配偶是黄某1尚健在，其未生育有子女，其父亲是李某尚健在，母亲是黄某2尚健在。 2020年8月20日，黄某2、李某向本院申请评估涉案房屋及Ｂ21033号车位现在的价值。 另查明： 一、登记机构核发桂（2018）南宁市不动产权第××号《不动产权证书》载明:权利人为黄某1、共有情况为共同共有、坐落为涉案房屋、权利类型为国有建设用地使用权／房屋（构筑物）所有权、权利性质为出让／市场化商品房、持证方式为分别持证、附记载明李良敏和黄某1均为共同共有人。 二、庭审中，黄某1向本院提交李良敏于2017年11月6日手写的信件，信文记载：“老婆……真心希望你没有被感染然后把房子过继给你，然后我自己去死……万达茂的房屋我很想给你，但是那是贷款的……”黄某1另提供《遗言》一份，但该遗言未提及房产处理问题。 三、庭审中，黄某1不同意在本案中一并处理车位，黄某2、李某亦表示同意。 本院意见： 一、关于申请评估涉案房屋及B21033号车位价值的问题。 庭审中，黄某1不同意在本案中一并处理车位，黄某2、李某亦表示同意。本院不准许评估车位价值。 因黄某1起诉确认权属纠纷,不涉及房屋价值问题，故本院认为无评估涉案房屋之必要,对其评估申请予以驳回。 二、关于黄某1提交文书是否为遗嘱的问题。 《中华人民共和国继承法》第十七条规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关 办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”即法律规定的遗嘱形式有上述五种。黄某1主张其提供李良敏手写的《遗言》一份，但遗言的内容并未涉及房产处分。另一份信件中载明“老婆……真心希望你没有被感染然后把房子过继给你，然后我自己去死……万达茂的房屋我很想给你，但是那是贷款的”,其表述并未以肯定的形式将房产处分给黄某1，也未实际办理房屋更名给黄某1一人所有的相关手续，只是表达了一种并未能实 际履行的想法，不符合自书遗嘱的形式要件，其内容也未做出处分房屋产权的明确的意思表示。 据此,对黄某1要求按照其提交文书处分涉案房屋之诉讼请求,本院不予支持。 三、关于房产中的遗产问题。 《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。” 本案诉争的房屋产权人为李良敏、黄某1，取得于李良敏、黄某1夫妻关系存续期间,属于夫妻共同财产。因当事人未提供证据证明二人就各自对该房屋所享有的份额进行约定或分割,认定李良敏占1／2的份额，黄某1占1／2的份额。属于遗产的部分为李良敏所共有的1／2份额。 四、关于黄某1、黄某2、李某对诉争房屋的继承问题。 《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理”。本案中，黄某1提交的文书不具有遗嘱效力，当事人亦未提供证据证明有其他遗嘱，故本院认为应按照法定继承办理。 《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。”本案中,李良敏无子女，故其配偶黄某1、其父李某、其母黄某2均系李良敏的第一顺位继承人,对李良敏的遗产享有继承的权利。 《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份 额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。”本案中，因当事人未 提供证据证明继承人协商同意可以不均等，李良敏对于诉争房屋所共有的1/2产 权份额，由黄某1继承1／3，李某继承1／3，黄某2继承1／3。继承后，黄月 嫦对诉争房屋拥有4／6（1／2＋1／6）的产权份额，李某对诉争房屋拥有1／6的产权份额，黄某2对诉争房屋拥有1／6的产权份额。 因本案房屋还有贷款未全部清偿，遗产继承人继承被继承人的遗产，同样也 继承被继承人的该项债务。各方当事人按照所占的房屋份额向银行承担还贷义务， 在贷款全部清除的情况下，遗产继承人按照所占份额分割房屋权益。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第 十七条、第二十六条之规定，判决如下: 一、原告黄某1对登记在李良敏、黄某1名下的位于南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂Ｄ6栋1单元2603号房屋享有66.7%的份额，被告李某对登记在李良敏、黄某1名下的位于南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂Ｄ6栋1单元2603号房屋享有16.65%的份额，被告黄某2对登记在李良敏、黄某1名下的位于南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂Ｄ6栋1单元2603号房屋享有16.65%的份额。对于尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司南宁市分行的贷款，原告黄某1、被告李某、黄某2按照所享有的份额向中国邮政储蓄银行股份有限公司南宁市分行承担偿还贷款的义务。 二、驳回原告黄某1的其他诉讼请求。 诉讼费：案件受理费8700元（已按适用简易程序审理案件的规定减半收取），由原告黄某1负担5800元，由被告李某、黄某2负担2900元。 若负有义务的一方当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在法律规定的期限内向本院申请强制执行。 上诉权利：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银 转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 覃毅磊 二〇二〇年九月十七日 法官助理 韦嘉薇 书 记 员 莫姗姗