云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2328民初2054号原告：中国农业银行股份有限公司元谋县支行。住所地：云南省楚雄彝族自治州元谋县。负责人：何飞，该支行行长。委托诉讼代理人：安永明，云南楚安律师事务所执业律师，特别授权代理。被告：元谋利明脱水蔬菜有限责任公司。住所地：元谋县元马镇。法定代表人：奉孝彬，该公司董事长。被告：奉孝彬，男，1956年10月1日出生，汉族，小学文化，住元谋县。被告：陆青平，男，1968年8月22日出生，汉族，初中文化，住元谋县。被告：黄世琼，女，1957年8月11日出生，汉族，无文化，住元谋县。被告：黄建华，女，1968年12月31日出生，汉族，小学文化，住元谋县。原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行（以下简称农行元谋支行）与被告元谋利明脱水蔬菜有限责任公司（以下简称利明公司）、奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月16日公开开庭进行了审理。原告农行元谋支行的委托诉讼代理人安永明，被告利明公司的法定代表人奉孝彬，被告奉孝彬、陆青平到庭参加诉讼。被告黄世琼、黄建华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行元谋支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告元谋利明脱水蔬菜有限责任公司归还原告借款本金660万元及支付从2020年2月21日至2020年6月20日的利息143222.23元；2.请求判令被告元谋利明脱水蔬菜有限责任公司支付原告自2020年6月21日至借款本息还清之日止的利息、罚息、复利（按《借款展期协议》约定的标准计算）；3.请求判令被告奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华对以上1、2项借款本息承担连带清偿责任；4.请求判决原告对元谋利明脱水蔬菜有限责任公司设定抵押的房地产和机器设备拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；5.本案案件受理费、保全费、保全担保费、律师费由被告承担。事实和理由：被告利明公司因收购小香葱需要，于2017年9月21日向原告申请借款。双方于2017年11月18日签订了《流动资金借款合同》，借款本金为900万元，借款期限为1年。借款利率为浮动利率（基础利率定价），按月结息到期还本，结息日为每月20日。利明公司提供其位于元谋县元马镇能禹元新街北侧房产证号为元房字第**，土地使用证号为元国用（2016）字第000069号的房地产和149类5146台（套）机器设备作抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记手续。被告奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华提供保证担保，双方签订了《保证合同》。保证担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。因被告利明公司不能按期足额偿还借款，在其偿还140万元后，对剩余借款760万元向原告申请展期，双方于2018年12月13日签订了《借款展期协议》，约定：展期金额为760万元，展期后到期日为2019年6月30日50万元；2019年12月20日100万元：2020年6月30日100万元；2020年12月20日200万元；2021年6月30日100万元；2021年11月15日210万元。利明公司继续用原担保财产进行抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押变更登记手续。奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华继续提供保证担保，双方再次签订了《保证合同》。《借款展期协议》签订后，被告利明公司仍然未按期偿还借款本息，仅于2019年7月1日归还借款50万元，2019年12月20日归还借款50万元，迄今为止，尚欠原告借款本金660万元及至2020年6月20日的利息、罚息、复利143222.23元。综上所述，被告利明公司逾期归还借款本息的行为已构成违约，原告有权提前收回借款。利明公司应当按照《流动资金借款合同》《抵押合同》《借款展期协议》约定承担还款责任和抵押担保责任，被告奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华应当按照《保证合同》约定承担保证担保责任。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。利明公司和奉孝彬辩称，我们公司主要是以出口冷冻香葱为主，因为从去年开始，受疫情的影响，我们出口到国外的货物受到了限制，造成产品销售不出去，我们损失了几百万元，所以就没有钱付利息。我们确实是差了银行的钱，原告要拍卖我们的抵押物我们也没有意见，对我个人承担连带清偿责任没有意见。陆青平辩称，对原告的诉讼请求，事实及理由均没有异议。黄世琼、黄建华未到庭未作答辩。农行元谋支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.营业执照、身份证复印件，欲证明被告的基本情况；2.借款申请书、担保承诺书、连带担保责任承诺书，欲证明被告利明公司于2016年9月30日向原告借款950万元，已偿还50万元，尚欠900万元无法按期偿还，向原告申请以再融资方式借款900万元，期限一年。利明公司承诺用房地产及机器设备作抵押担保，奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华承诺承担连带担保责任；3.借款凭证、业务凭证，欲证明利明公司于2016年9月30日向原告借款950万元，于2017年11月13日偿还借款50万元并结清相应利息，尚欠借款本金900万元；4.流动资金借款合同，欲证明原告与利明公司于2017年11月14日签订了流动资金借款合同，将被告所欠900万元借款重新约定借款期限及相关权利义务；5.抵押合同、房地产抵押清单、不动产登记证明、动产抵押登记书、动产抵押清单、机器设备清查评估明细表，欲证明利明公司自愿用房地产及机器设备为其900万元借款提供抵押担保，并进行了抵押登记；6.保证合同，欲证明奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华自愿为利明公司的900万元借款提供连带责任保证担保；7.借款申请书、抵押担保承诺书、连带担保责任承诺书，欲证明利明公司2017年11月14日向原告借款900万元，2018年11月13日到期后，尚欠760万元未偿还，向原告申请对760万元贷款作风险化解，调整贷款品种为中期流动资金贷款，期限为三年。抵押物仍用原抵押物；奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华承诺对760万元借款承担连带担保责任；8.业务凭证、借款展期协议书，欲证明利明公司于2018年12月13日贷款余额为760万元，原告与利明公司于2018年12月13日签订了借款展期协议书，将被告所欠760万元借款重新约定借款期限及相关权利义务；9.抵押合同、房地产抵押清单、动产抵押登记变更书、动产抵押清单，欲证明利明公司继续用房地产及机器设备作抵押担保，并进行了抵押登记；10.保证合同，欲证明奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华自愿为利明公司的760万元借款提供连带责任保证担保。本院组织被告进行了质证。对原告农行元谋支行提交的证据，被告利明公司、奉孝彬、陆青平均无异议，本院予以确认并在卷佐证。综上所述，本院确认以下法律事实：2017年9月21日，利明公司因生产经营需要，向农行元谋支行申请借款900万元。双方于2017年11月18日签订了《流动资金借款合同》，并在合同中约定，借款本金为900万元，借款期限为1年，按月结息到期还本，结息日为每月20日。借款利率为浮动利率（基础利率定价）：根据每一周期约定的ＬＰＲ加或减一定点差确定，并按周期浮动。本合同项下，利率调整以陆（大写）个月为一个周期，点差为加（加／减）贰佰肆拾伍（大写）ｂｐ（1ｂｐ＝0.01％），点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的ＬＰＲ为借款提款日前一工作日的1年期ＬＰＲ，此后每周期执行的ＬＰＲ按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期ＬＰＲ重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。罚息约定为，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。逾期期间，采用固定利率（基准利率定价）计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币借款，如遇1年期ＬＰＲ上调的，罚息利率自1年期ＬＰＲ调整后一个工作日起相应调整。复利约定为，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月（季／月）计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。利明公司提供其公司所有和使用的位于元谋县元马镇能禹元新街北侧房房产证号为元房字第**土地使用证号为元国用（2016）字第000069号的房地产和149类5146台（套）机器设备作抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记手续。奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华对借款提供连带保证并签订了《连带担保责任承诺书》。保证担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。在履行合同中，利明公司按期偿还140万元借款本金后就不能按期足额偿还借款。为此，利明公司对剩余的借款760万元向农行元谋支行申请展期，双方于2018年12月13日签订了《借款展期协议》，约定展期金额为760万元，展期后到期日为2019年6月30日50万元；2019年12月20日100万元；2020年6月30日100万元；2020年12月20日200万元；2021年6月30日100万元；2021年11月15日210万元。利明公司继续用原担保财产进行抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押变更登记手续。奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华继续提供保证担保并再次签订了《保证合同》，双方约定，保证担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。《借款展期协议》签订后，利明公司于2019年7月1日归还借款本金50万元，2019年12月20日归还借款本金50万元，剩余的660万元本金未能按期偿还。经农行元谋支行多次催要，利明公司从2020年2月21日起再没有向农行元谋支行偿还借款本金和利息，截止2020年6月20日，尚欠借款本金660万元及从2020年2月21日至2020年6月20日的利息143222.23元。本院认为，合法的债权和抵押权受法律的保护。本案中，农行元谋支行贷款给利明公司，双方签订了《流动资金借款合同》和《借款展期协议》以及相应的《抵押合同》，双方建立了债权债务和抵押的法律关系。在履行合同中，利明公司违反诚实信用原则不按期偿还本息给农行元谋支行，其违约行为已侵害了农行元谋支行的合法债权，故利明公司应按约定承担偿还责任和担保抵押责任。因奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华为利明公司向农行元谋支行贷款提供了连带责任担保，故奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华应在双方约定的担保范围内承担连带保证责任。因利明公司用其公司所有和使用的土地使用证、房产证和机器设备提供抵押并登记，故农行元谋作为抵押权人对以上抵押物具有优先受偿权。农行元谋支行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国物权法》第一百九十九条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”规定，判决如下：一、由元谋利明脱水蔬菜有限责任公司于本判决书生效之日起六十日内偿还给中国农业银行股份有限公司元谋县支行借款本金6600000元并支付从2020年2月21日起至2020年6月20日止的借款利息143222.23元，合计6743222.23元；二、由元谋利明脱水蔬菜有限责任公司偿还给中国农业银行股份有限公司元谋县支行借款本金6600000元的从2020年6月21日起至付清之日止的利息、罚息、复利，按《借款展期协议》的约定计算利息、罚息、复利；三、由元谋利明脱水蔬菜有限责任公司于本判决书生效之日起六十日内支付给中国农业银行股份有限公司元谋县支行律师代理费98000元；四、奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华对以上第一项和第二项、第三项元谋利明脱水蔬菜有限责任公司对中国农业银行股份有限公司元谋县支行应承担的债务承担连带清偿责任；五、中国农业银行股份有限公司元谋县支行对元谋利明脱水蔬菜有限责任公司用于抵押的位于元谋县元马镇能禹元新街北侧房产房产证号为元房字第**地使用证号为元国用（2016）字第000069号的房地产和149类，5146台（套）机器设备（详见清单）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59003元，由元谋利明脱水蔬菜有限责任公司负担，财产保全申请费5000元，合计64003元，由元谋利明脱水蔬菜有限责任公司负担，限本判决书生效后六十日内付清，奉孝彬、陆青平、黄世琼、黄建华承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长 宋  云人民陪审员 李 加 云人民陪审员 欧阳应金二〇二〇年十二月二十三日书 记 员 张 凌 山