重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0106民初17491号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行，住所地重庆市沙坪坝渝碚路**，统一社会信用代码:91500000671015182X。负责人:李睿，该行行长。委托诉讼代理人：孙晓云，重庆百君律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩晏，重庆百君律师事务所律师。被告:李勇，男，1985年4月21日出生，汉族，住重庆市北碚区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行与被告李勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行的委托诉讼代理人韩晏到庭参加诉讼。被告李勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李勇立即偿还原告借款本金219684.28元，并支付截至2020年7月28日的利息2957.31元(含罚息、复利)；2.请求判令被告向原告支付从2020年7月29日起至还清之日止的罚息、复利(罚息以欠付本金为基数，复利以欠付利息为基数，均按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%再上浮30计算，利随本清；3.请求判令被告李勇向原告支付律师费9500元；4.请求判令被告李勇承担本案的案件受理费、保全费、公告费;5.请求确认原告有权在1、2、3、4项诉讼请求范围内，对被告李勇提供的抵押物【权证号为渝（2016)北碚区不动产权第000641***号的房屋】进行拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。(以上金额暂计:222641.59元)事实与理由：被告于2016年7月25日填写《个人消费贷款申请表》向原告申请贷款，后原告与被告于2016年8月9日签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，约定：1.被告向原告借款共计25万元贷款用于购买房屋，贷款期限240个月，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下浮10%；2、被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，并要求被告提前归还已发放的全部贷款本金并结清利息及所产生的费用；3、被告未按合同约定日期、金额偿还贷款，从逾期之日起，按贷款利率的1.3倍计收罚息；4、对未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。5、被告还应承担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、保全费、执行费）；6、被告将将权证号为渝（2016）北碚区不动产权第000641***号的房屋对本次贷款提供抵押担保。合同签订后，原告于2016年8月31日一次性向被告发放贷款共计25万元，借款期限为2016年8月31日至2036年8月31日，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下浮10%。但被告自2020年3月开始出现逾期，经原告多次催收，被告仍未履行还本付息义务。被告的行为已经构成严重违约，为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的相关规定，现特向贵院提起诉讼，望判如诉请！被告李勇未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人消费贷款申请表》、《个人购房/购车借款及担保合同》、《不动产登记证明》、《房产证》复印件、放款通知单、放款单、个人贷款（手工）借据、受托支付转账凭证、贷后变更截图、还款流水清单、《法律事务委托代理合同》、增值税专用发票、转账凭证、资产保全系统截图、及中国邮政储蓄银行还款流水清单各1份、补充协议2份等作为证据，本院进行审查后，对事实认定如下：2016年7月25日，被告李勇填写《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，向原告申请房屋贷款。2016年8月29日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行（贷款人）与被告李勇（借款人、抵押人）签订《个人购房∕购车借款及担保合同》，合同约定原告向被告发放贷款250000元。贷款用途为购买坐落于重庆市北碚区月华村17号5-1的房屋。贷款期限240个月，自2016年8月9日至2036年8月9日，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下浮10%执行。借款人授权贷款人将贷款发放至李勇账户。贷款还款方式采取按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的贷款利率基础上加收30%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权采取宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权等一种或多种措施。合同订立和履行过程中产生的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人、保证人追偿。借款担保方式为抵押担保，抵押物清单载明抵押物为坐落于重庆市北碚区月华村*号*-*的房屋。抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。发生借款人连续三个月或累计六个月未足额还款；贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿等情形之一，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现债权的费用后，以所得价款优先受偿。同日，原告与被告签订《补充协议》，约定双方《个人购房∕购车借款及担保合同》订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不仅限于财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等费用由借款人和担保人承担，并确认贷款方通过法院进行诉讼，借款方的送达地址为北碚区月华村*号*-*，只要法院按上述地址送达相关法律文书，无论借款方是否签收，都视为已送达。如借款方的送达地址有变，借款方应以书面形式在地址变更后10日内通知贷款方。2016年8月7日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行与被告李勇双方就被告提供抵押的房屋到相关部门办理土地房屋抵押权登记，并取得渝（2016）北碚区不动产证明第000665***号《不动产登记证明》。上述合同签订后，原告于2016年8月31日按约向被告发放了贷款250000元，被告李勇在手工借据上签名。但被告李勇借款后，从2020年1月起未按照合同履行还款义务，截至2020年7月28日，被告已连续三个月以上未能按时足额还款，积欠原告借款本金1726.94元、利息2957.31元(含罚息、复利)，原告催收未果，遂宣布剩余贷款本金219684.28元（含积欠本金）全部提前到期，向本院提起诉讼，要求判如所请，并为此产生律师费9500元。本院立案前后，被告于2020年7月21日还款1570元、2020年9月11日还款1570元、2020年10月11日还款1500元。截至2020年11年11日被告累计积欠原告本金3866.06元、利息4103.37元、罚息79.58元，剩余借款本金金额为218218.77元（含积欠本金）。审理中，本院按照被告李勇在《补充协议》中确认的法律文书送达地址邮寄送达了相关法律文书，被告李勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本院认为，原、被告双方在平等、自愿的基础上签订的《个人购房∕购车借款及担保合同》、《补充协议》是双方真实意思的表示，且符合法律规定，双方应自觉遵守并履行。原告在合同签订后按约发放了贷款，履行了合同义务，但被告却未按约偿付贷款本息，属于违约，原告有权要求宣布剩余贷款提前到期并有权要求被告偿还全部贷款本息、支付为实现债权而产生的律师费，并享有抵押物的优先受偿权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行的诉讼请求理由正当，本院予以支持。鉴于被告在本院立案前及审理过程中归还部分还款，应当以现差欠金额确认被告差欠本息金额。被告李勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李勇偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行借款本金218218.77元、支付截至2020年11月11日的利息4103.37元、罚息79.58元，并从2020年11月12日起至本息还清之日止，以借款本金218218.77元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率基础上下浮10%再上浮30%计算支付罚息、以应还未还的利息为基数按照罚息利率计算支付复利。上述款项限被告李勇于本判决发生法律效力后十日支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行对被告李勇提供的抵押物--坐落于重庆市北碚区月华村17号5-1房屋享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4639.62元，减半交纳2319.81元（原告已预交），由被告李勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  胡宇音二〇二〇年十二月三日书记员  李 玲