黑龙江省安达市人民法院执 行 裁 定 书（2020）黑1281执异49号案外人：于青忠，男，1969年9月10日出生，身份证号码2323261969********，汉族，住青冈县劳动乡劳动村岗子于屯。申请执行人：范永库，男，1958年5月12日出生，身份证号码2312231958********，汉族，住望奎县先锋镇南村王才屯。被执行人：迟洪涛，男，1969年4月19日出生，身份证号码2323261969********，汉族，住安达市太平庄镇18村****。在本院执行范永库与迟洪涛建设工程分包合同纠纷一案中，案外人于青忠对（2018）黑1281执恢364号之四执行裁定书中查封被执行人迟洪涛所有的登记在青冈县惠福房地产开发有限公司（以下简称“惠福公司”）名下的位于黑龙江省青冈县建设乡和兴新邨小区1号楼（西侧楼）商服104号1-2层（50平方米）、109号1-2层（131.78平方米）、12门1-2层（109.82平方米）、13门1-2层（171.82平方米）、2号楼（东侧楼）商服102门1-2层（171398平方米）、11号1-2层（109.82平方米）、1单元501室（88.97平方米）、502室（87.48）平方米、4单元402室（88.97平方米）、501室（87.47平方米）、2单元301室（68.28平方米）、302室（71平方米）、303室（68.11平方米）、401室（68.28平方米）、402室（71平方米）、403室（68.11平方米）、三单元301室（68.28平方米）、302室（71平方米）、303室（68.11平方米）、401室（68.28平方米）、402室（71平方米）、403室（68.11平方米）合计22套房屋提出书面异议，请求撤销（2018）黑1281执恢364号之四执行裁定书，解除对案外人所有的涉案房屋的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人于青忠称，案外人与被执行人迟洪涛没有任何债权债务关系，2018年春，案外人才发现，自己开发建筑的房屋被查封，是因被执行人迟洪涛欠申请执行人范永库款项，在执行时查封了案外人的房屋。案外人知情后，即由挂靠的惠福公司向安达市人民法院提出异议，安达市人民法院经审查后作出（2018）黑1281执异71号、72号、73号执行裁定书，认定“案外人黑龙江省惠福房地产开发有限公司请求法院解除对案涉房屋查封的理由成立”，裁定“中止安达市人民法院（2016）黑1281执恢610号执行裁定书的执行”；“中止安达市人民法院（2017）黑1281执恢411号之一执行裁定书的执行”。并告知可以向人民法院提起诉讼，申请执行人并没有起诉。安达市人民法院又于2019年12月12日作出（2018）黑1281执恢364号之四执行裁定书，对已经裁定认定“案外人黑龙江省惠福房地产开发有限公司请求法院解除对案涉房屋查封的理由成立”又对案外人所有的房产进行了查封。因该工程的实际开发人是案外人于青忠，只不过是挂靠在惠福公司的执照上，所有的开发手续均是由案外人办理，均在案外人手中保管。开发时所有的业务也是由案外人自己完成的。被执行人迟洪涛和案外人没有任何关系，被查封的所有房屋均是案外人的个人财产，所以安达市人民法院又重新作出的（2018）黑1281执恢364号之四执行裁定书对案外人所有的房屋进行查封的行为，侵犯了案外人的合法权益。故提出执行异议，请求撤销对（2018）黑1281执恢364号之四执行裁定书中查封的涉案22套房屋解除查封。范永库称，不同意案外人的异议请求。法院查封的22套涉案房屋是被执行人迟洪涛挂靠惠福公司开发的，与案外人无关，于青忠提出异议存在虚假诉讼。案外人第一次以惠福公司名义，并称其是惠福公司员工提出的执行异议。第二次案外人又以惠福公司名义提出异议，案外人自称与被执行人迟洪涛合伙开发的。惠福公司撤回执行异议后，在案外人没有提出执行异议时，安达市人民法院又作出（2018）黑1281执恢364号之四执行裁定书对涉案房屋进行查封，程序违法。裁定中告知其提起代位析产诉讼，因当时案外人没有提出异议。所以其没有提起析产诉讼。迟洪涛称，不同意全部查封涉案房屋，其与惠福公司系口头挂靠关系，惠福公司对其有授权。与案外人系合伙投资人，但现在一直没有结算。本院查明，本院在执行范永库与迟洪涛建设工程分包合同纠纷一案中，2019年12月12日作出（2018）黑1281执恢364号之四执行裁定书，以案外人于青忠提出异议，已告知申请执行人范永库代位提起析产诉讼，为防止执行财产转移，应对已执行抵债给范永库的涉案22套房产予以查封。另查明，2018年，惠福公司向安达市人民法院提出异议，请求撤销本院作出的（2017）黑1281执恢411号之一执行裁定书并对黑龙江省青冈县建设乡和兴新邨小区东楼住宅9套住宅停止执行。请求撤销本院作出的（2016）黑1281执恢610号执行裁定书并对黑龙江省青冈县建设乡和兴新邨小区东楼住宅12套住宅的停止执行。请求撤销本院作出的（2015）安任执字第36号执行裁定书并对黑龙江省青冈县建设乡和兴新邨小区东楼住宅12套住宅的停止执行。安达市人民法院分别予以立案，经立案审查后作出（2018）黑1281执异71号、72号、73号执行裁定书，均认定“案外人黑龙江省惠福房地产开发有限公司请求法院解除对案涉房屋查封的理由成立”，分别裁定“中止安达市人民法院（2016）黑1281执恢610号执行裁定书的执行”、“中止安达市人民法院（2017）黑1281执恢411号之一执行裁定书的执行”、“中止安达市人民法院（2015）安任执字第36号执行裁定书的执行”。2018年8月20日，申请执行人范永库向本院提出执行监督申请，本院作出（2018）黑1281执监6号、7号、8号执行裁定书，分别裁定撤销（2018）黑1281执异71号、72号、73号执行裁定书。2019年8月19日，惠福公司再次向安达市人民法院提出异议，2019年11月27日，惠福公司分别撤回异议申请。案件号（2019）黑1281执异126、127、128号。又查明，案外人于青忠挂靠惠福公司开发建设黑龙江省青冈县建设乡和兴新邨小区。惠福公司出具法人授权委托书，授权迟洪涛全权代表惠福公司办理黑龙江省青冈县建设乡和兴新邨的事宜。2015年惠福公司将迟洪涛的授权收回，为案外人于青忠补签一份《开发工程资质挂靠合同》。以上事实，有案外人于青忠向本院提交如下证据:开发工程资质挂靠合同1份，（2018）黑1281执恢364号之四执行裁定书1份，（2018）黑1281执异71号、72号、73号执行裁定书各一份，用地许可证、建设工程规划许许可证（复印件）各1份，协议书（复印件）1份，房屋调换同意书（复印件）1份，放弃声明书1份。范永库提交如下证据：1、撤销执行异议申请（复印件）1份，（2015）安任执字第36-1号执行裁定书（复印件）1份，（2018）黑1281执恢364号之一执行执恢364号之三执行裁定书（复印件）1份。本院调取（2019）黑1281执异126号卷宗中笔录3份及调查笔录在卷证实。本院认为，惠福公司虽为案外人于青忠补签《开发工程资质挂靠合同》，且惠福公司对该合同予以认可。可视为案外人于青忠对黑龙江省青冈县建设乡和兴新邨小区开发建设的楼房具有所有权。被执行人迟洪涛主张其与案外人于青忠系合伙关系，但未提供有关合伙关系的书面证据，也未提供其投资及分配的书面证据。故被执行人迟洪涛主张法院查封的房屋归其所有可予执行的理由不足，本院不予支持。申请执行人范永库主张涉案房屋系迟洪涛挂靠惠福公司开发建设，与案外人于青忠无关，可通过诉讼程序解决。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对黑龙江省青冈县建设乡和兴新邨小区1号楼（西侧楼）商服104号1-2层（50平方米）、109号1-2层（131.78平方米）、12门1-2层（109.82平方米）、13门1-2层（171.82平方米）、2号楼（东侧楼）商服102门1-2层（171398平方米）、11号1-2层（109.82平方米）、1单元501室（88.97平方米）、502室（87.48）平方米、4单元402室（88.97平方米）、501室（87.47平方米）、2单元301室（68.28平方米）、302室（71平方米）、303室（68.11平方米）、401室（68.28平方米）、402室（71平方米）、403室（68.11平方米）、三单元301室（68.28平方米）、302室（71平方米）、303室（68.11平方米）、401室（68.28平方米）、402室（71平方米）、403室（68.11平方米）的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  付彦辉人民陪审员  毛运德人民陪审员  杨 晶二〇二〇年十二月十四日书 记 员  刘 爽