云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初4019号原告：中国农业银行股份有限公司景洪市支行。统一社会信用代码：91532800G88737838G。负责人：舒炳文，职务书记。住所地：云南省景洪市。委托诉讼代理人：罗蓉蓉，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。被告：岩罕万，男，傣族，1974年3月20日出生，身份证住址云南省景洪市。被告：岩光，男，傣族，1952年9月11日出生，身份证住址云南省景洪市，公民身份号码532801195209110517。被告：玉庄，女，傣族，1952年11月7日出生，身份证住址云南省景洪市。被告：玉罕，女，傣族，1975年12月3日出生，身份证住址云南省景洪市。被告：岩温罕，男，傣族，1995年4月20日出生，身份证住址云南省景洪市。原告中国农业银行股份有限公司景洪市支行（以下简称农业银行）诉被告岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理。本院依法适用普通程序组成合议庭于2020年10月27日公开开庭对本案进行了审理。原告农业银行委托诉讼代理人罗蓉蓉到庭参加诉讼，上述5被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行向本院提出诉讼请求判令：1、五位被告共同偿还原告借款本金40501.98元（其中未到期本金34075.73元）及利息401.92元、罚息4.67元、复利3.09元（利息、罚息、复利自2020年5月14日起暂算至2020年7月21日止）上述合计40911.66元。2020年7月21日之后的利息、罚息、复利继续按照《农户贷款借款合同》的约定继续支付至欠款本金偿清之日止。2、五位被告向原告支付为实现债权所支出的律师代理费1600元。3、在被告不能还款时，拍卖被告用于借款抵押担保的财产，所得款项由原告优先受偿。4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告岩罕万于2013年7月28日向原告申请借款，同时其他四被告出具《共同还款承诺书》、《同意财产抵押担保承诺函》，贷款申批后原告与五位被告于2013年8月13日签订《农户贷款借款合同》，借款金额为20万元，借款期限96个月，自2013年8月14日起至2021年8月13日止，还款方式为等额本息，合同签订后原告已按照约定将款项足额汇入被告指定的账户。贷款逾期后经原告多次催收，被告仍拖欠原告贷款本息，其未按照合同约定按时还款的行为已经违约。根据原被告签订的《农户贷款借款合同》第六条之约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的贷款人有权提前收回己发放借款，有权提前行使担保权，故原告有权向被告收取全部本金以及利息、罚息、复利及律师费等。被告岩罕万用名下的位于景洪市曼播村委会的林权证号为：景林证字第2567988号的林权为借款提供担保，并办理了抵押登记，他项权证号为（2013）景林证字第331号，现被告己经逾期不能按时履行义务，在被告不能还款时拍卖抵押物所得价款原告依法享有优先受偿权。被告岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕未到庭参加诉讼，未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本案5被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃了举证、质证等相关诉讼权利。原告提交的证据材料来源合法、印鉴齐全，本院对真实性予以确认。根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：2013年7月28日，被告岩罕万向原告农业银行申请贷款用于购买橡胶树，同时被告岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕共同签署了《共同还款承诺书》、《同意财产抵押担保承诺函》，岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕承诺将对贷款承担连带还款责任，并同意将43.36亩橡胶林作为贷款的抵押担保。2013年8月13日，原告农业银行作为贷款人，被告岩罕万作为借款人，岩光、玉庄、玉罕、岩温罕作为担保人签订《农户贷款借款合同》（合同编号53020120130080090），主要约定：借款金额20万元，借款用途购橡胶树，借款期限为96个月。还款方式为等额本息分期还款，每1个月为1个还款周期。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。因借款、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等其他实现债权的费用。合同签订后，原告按约向被告岩罕万发放借款20万元，个人借款凭证载明执行利率8.51500%。被告岩罕万为上述借款合同全部债务提供抵押担保，双方办理了不动产抵押登记。他项权证为：(2013)景林证字第331号（原不动产权证景林证字（2009）第2567988号）。现原告主张被告岩罕万自2020年5月14日起未按约定偿还借款本息遂诉讼至本院。另，原告为该次诉讼与代理人签订《委托代理协议》，约定代理费用为1600元。本院认为，原告与被告岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕签订的《农户贷款借款合同》系各方当事人的真实意思表示，对合同各方当事人均具法律约束力。被告岩罕万作为借款人未按合同约定偿还借款本息，原告有权按合同约定要求被告提前偿还借款本息，被告岩光、玉庄、玉罕、岩温罕作为借款的连带责任保证人应按共签署的《共同还款承诺书》对案涉借款承担共同还款责任，故本院对原告要求被告岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕偿还截止2020年7月21日止的借款本息40911.66元及后续借款本息的诉请予以支持。另，原告要求本案5被告承担由此产生的代理费用1600元符合双方合同约定，本院对原告该项诉请予以支持。被告岩罕万提供相应林地为借款提供担保抵押并为抵押房产办理了抵押登记，双方设立的抵押权合法有效，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告要求对被告岩罕万提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司景洪市支行截止2020年7月21日止的借款本息40911.66元，后续利息、罚息、复利按双方在《农户贷款借款合同》（合同编号53020120130080090）中约定的利率计算；二、被告岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕于本判决生效之日起三十日内支付原告原告中国农业银行股份有限公司景洪市支行代理费用1600元；三、如被告岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕未在本判决确定的期限内给付上述款项，则原告有权对被告岩罕万提供的抵押物他项权证为：(2013)景林证字第331号（原不动产权证景林证字（2009）第2567988号）折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费863元，由被告岩罕万、岩光、玉庄、玉罕、岩温罕负担。原告预交的案件受理费本院不再清退，由上述被告迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式六份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  李碧云人民陪审员  龙亚莲人民陪审员  杨 荣二〇二〇年十二月四日书 记 员  黎子翔