河北省平山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0131民初2037号 原告：米志强，男，1971年12月18日生，汉族，住平山县。 委托诉讼代理人：李玉峰，石家庄市平山古月法律服务所法律工作者。 被告：张清林，男，1950年8月12日生，汉族，住平山县。 委托诉讼代理人：马振涛，河北咏远律师事务所律师。 原告米志强与被告张清林农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法组成合议庭，于2020年12月7日公开开庭进行审理。原告米志强及其委托诉讼代理人李玉峰，被告张清林及其委托诉讼代理人马振涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告米志强向本院提出诉讼请求：依法判令被告给付原告建设房屋工费32000元，材料款6000元，共计38000元，并自2019年6月19日起给付原告逾期付款利息。事实与理由：被告找原告在本村建节能保温房，2019年5月2日原告开始给被告施工，2019年6月18日左右，原告给被告施工完成。原告的施工范围为：放线、地基、主体、抹墙。在原告施工完成后，被告又找其他人进行了下一步装修，大约在2019年11月份原告入住。在原告施工过程中，被告支付了部分工费，最后经过双方结算尚欠原告工费32000元，虽经原告多次索要，一直拒不支付。另外，在原告施工过程中，原告还代被告支付工程建材款6000元。综上，为维护原告合法权益，特依法提出如上诉求，恳请支持。 被告张清林辩称，原、被告在2019年5月份达成口头协议，以清包工的形式，由原告承建被告包括地基施工在内的二层楼房，在施工过程中，由于原告原因，导致被告家客厅门柱东西不再一条直线上，二楼东北屋墙壁鼓出，南北楼面一层、二层不在一条直线上，施工至末尾时，原告称无法继续完成所承揽的工程，由被告另找工人进行维修并完成剩余工程量，同时在施工过程中，原告称因当地不熟，要求被告找挖掘机开挖地基及水电工负责水电管槽开挖和预设，及墙地砖铺设，综上，原告施工的工程没有施工完毕，终止施工，属于严重违约。其所施工的工程存在严重不可维修的质量问题，地基开挖回填、水电上下水、墙地砖铺设、未完工程工程款应当在原告工程款中扣除，现原告请求判决被告支付38000元，没有相关事实和法律依据，请求贵院查明事实后依法判决。 经审理查明,原、被告于2019年5月初达成口头协议，原告以清包工的形式承建被告坐南朝北的二层楼房,图纸设计总面积(17m×7.5m)×2=255㎡，建设费用270元/㎡，另加地基施工费10000元，双方商定总施工费70000元；同时因所建房屋所用材料系新型建筑材料（包括模块、屋顶保温板、墙体封头、墙体套子等），双方约定由原告代为购买，被告支付材料款。建房协议达成后，被告即雇佣机械及施工人员开挖地基（开槽）、回填，被告称其支付施工费用3385元。2019年5月2日，原告施工人员进驻施工现场构筑地基开始建房施工。2019年6月18日左右，主体工程竣工原告以双方约定的施工项目已完成撤离了施工人员，而被告则坚持当初双方约定的施工项目还包括地基开槽、回填、水电管路预埋及铺设墙地砖且所建房屋存在瑕疵，双方就工程款的支付产生争执，被告为尽快能入住，另寻找施工人员完成了剩余的工程（上下水管道预设、室内用电线管开槽预埋及墙地砖的铺设），并已入住。在二层楼房主体施工期间，原告为被告代购41017.6元的建筑材料，被告给付原告建筑材料款31700元，扣除施工结束剩余的、可以退还的建筑材料，双方确定被告尚应给付原告建筑材料款6000元。二层楼主体竣工前后至原告提起本次诉讼，被告累计给付原告施工费33000元。原告以当初协议确定的工程施工总价款70000元为基准，减去被告已付工程款33000元，并因所建房屋存在瑕疵自愿扣减被告自行维修及垒砖费用5000元，主张被告尚需再给付工程款32000元，但被告仍以当初商定的施工内容包括了地基开槽回填、墙地砖的铺设、室内用电线路预埋、上下水管道的预设及所建房屋存在瑕疵为由不支付原告主张的工程款项，双方的纠纷迟迟不能解决，原告诉至本院。经现场勘查，原告为被告所建二层楼房确实存在被告所称的瑕疵：一层客厅西墙与东墙的南北长度不一、相差约七、八厘米，二层楼房的南、北墙面上下层不在一个平面、二层的墙面明显凸出于一层墙体。另外，原告对被告所称二层的两个进入卧室的门当初所建低矮出入不便、被告进行了改造没有异议；对被告所称二层的东北屋东墙中间部分鼓出、被告对此进行了改造亦无异议。 案件审理中，被告称其支付家用电线路的开槽预埋施工费2800元、铺设墙地砖施工费9800元、上下水管道施工费1160元；另外支付楼房西墙抹墙、院内地砖铺设、院墙施工费5065元，原告认可5000元。据此，被告主张减免工程款10000元。 以上事实，有原、被告的称述，收到条，通话录音，房屋设计图，挖机司机证明，电工证明，泥工证明，瓦工证明，水电工证明，清包工证明，房屋照片等材料在卷佐证、予以证实。 本院认为，原、被告双方口头达成的承建房屋的约定，系双方真实意思表示，且未违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效，二者形成农村建房施工合同关系，且被告现已对该房屋接收并装修入住，视为该房屋已竣工且已交付给被告，被告应按照约定履行支付原告工程款的义务。在诉讼的过程中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实和理由有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担对其不利的诉讼后果。原告承揽被告家二层楼房的建设理应鉴定书面合同后开始施工，原告却自始至终未与原告就施工内容签署合同，对纠纷发生亦有一定责任；被告未能提供充分证据证明其所主张的双方所约定的施工内容中包括地基开挖回填、室内用电线路的预埋、上下水管道的预设、墙地砖铺设等项目，其应承担举证不能对其不利的法律后果。基于上述因素，并考虑到原告为被告所建二层楼房确实存在瑕疵且难以修复，被告亦不要求被告给予返修，原告诉求的工程款虽已扣减5000元的维修及垒砖费用，但明显有所偏低，不足以慰藉被告及其家人，而被告要求再扣减工程款10000元有所偏高，亦有失公允，本院酌定在原告所诉工程款32000元基础上再扣减5000元工程款，也即被告应再支付原告工程款27000元为清。原告诉求被告给付其垫付的建筑材料款6000元，依法有据，应予支持。基于原告对被告所建房屋存在瑕疵，系导致被告迟延付款的原因之一，故对原告诉求被告支付逾期付款的利息之主张，不予采纳。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百七十条、二百八十一条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、本判决生效之日起十日内，被告张清林给付原告米志强工程款27000元、材料款6000元，共计33000元。 三、驳回原告的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费750元，被告张清林承担400元，原告米志强承担350元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市平山县，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长  霍文哲 审判员  史青霞 陪审员  张 越 二〇二〇年十二月二十日 书记员  安梦幻