广西壮族自治区上思县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0621民初1303号 原告:广西上思农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码914506219011601759，住所地广西上思县思阳镇中华路**。 法定代表人：黄伟成，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张国辉，该行法律合规部职员。 委托诉讼代理人：孙起新，广西新鸿律师事务所律师。 被告：广西上思县桂祥农业科技有限公司，统一社会信用代码91450621MA5K9FAJ39，住，住所地广西上思县思阳镇龙江半岛花园**/div> 法定代表人：施海像，该公司执行董事兼总经理。 被告：防城港兴泰房地产开发有限公司，统一社会信用代码9145060056156077XH，住所地防城港市港，住所地防城港市港口区市中心滨海大道南侧&ldquodquo;1号楼二楼208室。 法定代表人：黄荣基，该公司执行董事。 原告广西上思农村商业银行股份有限公司（以下简称上思农商行）与被告广西上思县桂祥农业科技有限公司（以下简称桂祥公司）、防城港兴泰房地产开发有限公司（以下简称兴泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用简易程序,于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告上思农商行的委托诉讼代理人张国辉、孙起新到庭参加诉讼，被告桂祥公司、兴泰公司经本院依法传票传唤，期满未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告上思农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告桂祥公司偿还编号887602150874387号《流动资金借款合同》所欠的利息95122.62元；二、判令被告桂祥公司偿还编号887602181706841《流动资金借款合同》所欠本金11990000元及利息1126069.51元（利息以本金11990000元为基数，从2018年4月1日起暂计至2020年9月8日,本利合计13116069.51元，该笔贷款执行中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，以后产生的利息按借款合同约定利率另计，包括复利和罚息）；三、判令被告兴泰公司设定抵押给原告且已办理抵押登记的位于防城港市防城区江山半岛大平坡火烧墩、面积为66369.915㎡（99.5549亩）的土地使用权［国有土地使用证号：防港国用（2000）字第××号，不动产登记证明：桂（2018）防城港市不动产证明第0008454号］在折价或拍卖、变卖所得价款时，原告享有优先受偿权；四、判令被告全部承担原告为实现债权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、资产过户费用、邮寄费等）。事实和理由：2015年9月初，被告桂祥公司以采购马铃薯淀粉为借款用途，向原告上思农商行（原上思县农村信用合作联社，于2018年6月28日改制改为现名）申请贷款人民币1200万元。经原告调查认为被告桂祥公司符合贷款条件，原告于2015年12月22日作为贷款人与被告桂祥公司作为借款人签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：887602150874387），借款期限贰年，自2015年12月25日起至2017年12月20日止，执行中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率加上浮20%，还款采用按月结息、协议还款方式，结息日为每季度末20日；对应付未付利息，贷款依据中国人民银行规定计收复利；借款逾期从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。被告兴泰公司为被告桂祥公司的借款提供抵押担保，并与原告签订编号为887604151276481《抵押担保合同》。2017年12月20日借款期限届满，被告桂祥公司未能按时偿还贷款本金，该笔贷款展期至2018年12月20日，被告桂祥公司偿还10000元，剩余贷款本金1199万元及利息92360.74元无法按时清偿。遂于2018年3月9日向原告申请办理续贷，原告与被告桂祥公司于2018年3月22日签订编号为887602181706841的《流动资金借款合同》，续贷本金金额1199万元，用于偿还编号为887602150874387《流动资金借款合同》项下所欠债务。被告兴泰公司为被告桂祥公司的借款提供抵押担保，并与原告签订编号为887604180881101的《抵押担保合同》。同日，就抵押担保物在防城港市不动产登记中心办理抵押登记。2018年3月30日，原告依合同约定履行贷款发放义务，用于偿还编号为887602150874387《流动资金借款合同》所欠本金11990000元，至2020年9月8日尚欠利息95122.62元未能结清。编号887602181706841《流动资金借款合同》约定，贷款期限贰年，自2018年3月30日至2020年3月20日，贷款利率执行年利率6.175%，还款采用按半年结息、协议还款方式，结息日为每季度末20日；对应付未付利息，贷款依据中国人民银行规定计收复利；借款逾期从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，如果债务人未按约定及时清除主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法按抵押合同的约定行使抵押权。现借款合同约定还款期限已逾期，但被告未按约定偿还贷款本息，已构成违约。为此，原告多次催收，但被告仍未履行偿还义务。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告诉请。 被告桂祥公司、兴泰公司未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩材料。 原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：1、被告桂祥公司营业执照，证明被告桂祥公司的身份证明；2、被告桂祥公司法定代表人身份证复印件，证明被告桂祥公司法定代表人身份证明；3、借款申请书，证明被告桂祥公司申请借款1200万元的事实；4、被告桂祥公司股东会决议，证明被告桂祥公司全体股东同意借款事实；5、被告兴泰公司营业执照，证明被告兴泰公司身份证明；6、电脑咨询单，证明被告兴泰公司身份证明；7、被告兴泰公司股东会决议，证明被告兴泰公司全体股东同意提供抵押担保事实；8、借款抵（质）押承诺书，证明被告兴泰公司同意抵押的事实；9、借款借据，证明原告出借1200万元给被告桂祥公司的事实；10、《流动资金借款合同》，证明被告桂祥公司与原告于2015年12月22日签订编号为887602150874387的《流动资金借款合同》，约定原告出借1200万元给被告桂祥公司，借款期限贰年，自2018年3月22日至2020年3月20日，贷款利率在中国人民银行公布贷款基准利率上浮20%即执行年利率5.7%，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；11、《抵押担保合同》，证明被告兴泰公司与原告于2015年12月22日签订编号为887604151276481的《抵押担保合同》，约定被告兴泰公司用其权属位于防城港市防城区江山半岛大平坡火烧墩国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】提供抵押担保，如被告桂祥公司未能按照合同约定偿还借款，原告对抵押物在折价或者拍卖、变卖所得享有优先受偿权；12、抵押物清单，证明被告兴泰公司用位于防城港市防城区江山半岛大平坡火烧墩国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】提供抵押担保；13、国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】，证明被告兴泰公司对担保物有合法使用权；14、土地他项权利证明书，证明被告兴泰公司用位于防城港市防城区江山半岛大平坡火烧墩国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】提供抵押担保，并办理登记手续；15、被告桂祥公司营业执照，证明被告桂祥公司的身份信息；16、被告桂祥公司法定代表人身份证，证明被告桂祥公司法定代表人的身份证明；17、借款申请书，证明被告桂祥公司申请续贷1199万元的事实；18、被告桂祥公司股东会决议，证明被告全体股东同意续贷事实；19、被告兴泰公司营业执照，证明被告兴泰公司身份证明；20、被告兴泰公司股东会决议，证明被告兴泰公司及全体股东同意抵押担保事实；21、借款抵（质）押承诺书，证明被告兴泰公司同意抵押的事实；22、借款借据，证明原告出借（续贷）1199万元给被告桂祥公司的事实；23、《流动资金借款合同》，证明2018年3月22日，原告与被告桂祥公司签订编号为887602181706841的《流动资金借款合同》，约定原告出借1199万元给被告桂祥公司，用于偿还编号为887602150874387合同项下的债务，借款期限贰年，自2018年3月22日至2020年3月20日，贷款利率执行年利率6.175%，对应付未付利息，贷款人按照中国人民银行规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；24、《抵押担保合同》，证明2018年3月22日原告与被告兴泰公司签订编号为887604180881101的《抵押担保合同》，约定被告兴泰公司将位于防城港市防城区江山大平坡火烧墩国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】为贷款提供抵押担保，如被告桂祥公司不按借款合同约定偿还借款，原告对抵押物在折价或拍卖、变卖所得享有优先受偿权；25、抵押物清单，证明被告兴泰公司用位于防城港市防城区江山半岛大平坡火烧墩国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】提供抵押担保；26、不动产登记证明，证明被告兴泰公司用位于防城港市防城区江山半岛大平坡火烧墩国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】提供抵押担保，并办理抵押登记手续；27、贷款逾期催收通知书（借款人），证明原告对被告桂祥公司催收贷款的事实；28、贷款（垫款）还款，证明截止2020年9月8日被告拖欠本息的情况；29、贷款（垫款）还款，证明截止至2020年9月9日被告拖欠利息情况；30、影像资料，证明被告桂祥公司、兴泰公司亲笔签名事实；31、农商行改制批复文件，证明上思县农村信用合作联社改制为广西上思农村商业银行股份有限公司的事实。 被告桂祥公司、兴泰公司在举证期限内，无证据向法庭提交。 对原告提供的证据，本院认定如下：原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院予以确认作为本案的定案依据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告桂祥公司、兴泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 综合全案证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2015年12月10日，被告桂祥公司作为借款人向上思县农村信用合作联社（以下简称上思信用社）作为贷款人出具《借款申请书》，并于2015年12月22日与上思信用社签订《流动资金借款合同》（合同编号：887602150874387），约定：被告桂祥公司向原告借款1200万元用于采购马铃薯淀粉；借款期限贰年，自2015年12月22日起至2017年12月20日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮20%，执行年利率5.70%；采用按月结息，分期还本的还款方式；分期还本计划如下：2016年12月20日，偿还贷款本金50万元；2017年12月20日，偿还贷款本金1150万元；借款人指定贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷款本息及相关费用，扣款账户户名：广西上思县桂祥农业科技有限公司，账号：88×××31；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；借款采用抵押的担保方式；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 2015年12月21日,被告兴泰公司向上思信用社出具《贷款抵押承诺书》，承诺为该笔借款提供抵押担保。2015年12月22日，被告兴泰公司与上思信用社签订了《抵押担保合同》（合同编号：887604151276481），该担保合同的主合同为《流动资金借款合同》（合同编号：887602150874387）。《抵押担保合同》约定了抵押物的具体信息及抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法按本合同的约定，行使抵押权。 2015年12月22日，被告兴泰公司将其名下的位于防城港市防城区江山半岛大平坡火烧墩、面积为66369.915㎡的国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】抵押给上思信用社，并办理抵押登记手续（土地他项权证号：防港他项（2015）第0261号），土地他项权利人为上思信用社，债权数额1200万元，抵押期限自批准抵押登记之日起至2017年12月20日止，登记日期为2015年12月25日。 2015年12月25日，上思信用社按约定将借款1200万元转入被告桂祥公司的账户。同日，上思信用社向被告桂祥公司发出《贷款发放通知书》，被告桂祥公司于通知发出当日收到上述文件，并在借款借据上盖章。 因2015年12月22日被告桂祥公司与上思信用社签订《流动资金借款合同》（合同编号：887602150874387）项下的债务无法清偿，故被告桂祥公司于2018年3月19日向原告提出借款申请并出具《借款申请书》。双方于2018年3月22日签订《流动资金借款合同》（合同编号：887602181706841），约定：被告桂祥公司向原告借款1199万元，用于偿还887602150874387号合同项下所欠债务；借款期限贰年，自2018年3月22日起至2020年3月20日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率6.175%；采用按半年结息，分期还本的还款方式；分期还本计划如下：2018年9月20日，偿还贷款本金10万元；2019年6月20日，偿还贷款本金10万元；2020年3月20日，偿还贷款本金1179万元；借款人指定贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷款本息及相关费用，扣款账户户名：广西上思县桂祥农业科技有限公司，账号：88×××31；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 2018年3月15日,被告兴泰公司向上思信用社出具《贷款抵押承诺书》，承诺为该笔借款提供抵押担保。2018年3月22日，被告兴泰公司与上思信用社签订了《抵押担保合同》（合同编号：887604180881101），该担保合同的主合同为《流动资金借款合同》（合同编号：887602181706841）。《抵押担保合同》约定了抵押物的具体信息及抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法按本合同的约定，行使抵押权。 2018年3月22日，被告兴泰公司将其名下的位于防城港市防城区江山半岛大平坡火烧墩、面积为66369.915㎡的国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】抵押给上思信用社，并办理抵押登记手续（不动产登记证明：桂（2018）防城港市不动产证明第0008454号），土地他项权利人为上思信用社，债权数额1199万元，登记日期为2018年3月26日。 2018年3月30日，上思信用社按约定将借款1199万元转入被告桂祥公司的账户，偿还887602150874387号合同项下所欠贷款本金。同日，上思信用社向被告桂祥公司发出《贷款发放通知书》，被告桂祥公司于通知发出当日收到上述文件，并在借款借据上盖章。 2020年1月10日，原告向被告桂祥公司发放《贷款逾期催收通知书》，催收887602181706841借款合同及项下887611181967542号借款借据的款项（贷款本金11990000元及利息），被告于通知当日收到通知书，并在确认书上盖章，表示对《贷款逾期催收通知书》上的内容无异议。2020年4月14日，原告向被告桂祥公司发放《贷款逾期催收通知书》，催收887602150874387借款合同及项下887611151114442号借款借据尚欠的逾期贷款利息92361元，被告于通知当日收到通知书，并在确认书上盖章。 截至2020年9月8日，被告桂祥公司尚欠原告编号为887602181706841合同项下的贷款本金1199万元，利息1126069.51元；尚欠编号为887602150874387合同项下逾期贷款利息95122.62元。 另查明，2018年6月1日，上思信用社在整体改制基础上组建为上思农商行，并于2018年10月25日领取了营业执照，具有统一社会信用代码，具有独立的法人资格。 本院认为，关于本案的主体问题。上思农商行经中国银监会广西监管局同意开业，开业的同时，上思信用社自行终止，债权债务由该行全部承继。原告上思农商行是由上思信用社变更而来，承继上思信用社的全部债权债务，且变更后的上思农商行领取了营业执照，具有统一的社会信用代码，具有独立的法人资格，现原告为本案主体没有违反法律规定，主体适格。 被告桂祥公司与上思信用社签订的《流动资金借款合同》以及被告兴泰公司与上思信用社签订的《抵押担保合同》是合同各方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，内容合法，为有效合同，各方均应按照合同约定履行各自的义务。上思信用社已按合同约定发放贷款1199万元至桂祥公司的账户，履行了发放贷款义务，桂祥公司应依约履行还款义务。被告桂祥公司至今未清偿原告贷款，尚欠贷款本金1199万元，其行为已构成违约，故对原告要求被告桂祥公司偿还尚欠编号887602181716841号合同项下的贷款本金1199万元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。关于利息的问题，被告桂祥公司与上思信用社签订的编号：887602181706841《流动资金借款合同》、编号887602150874387《流动资金借款合同》中明确约定了借款利率，且不违反相关法律规定，利息按双方约定利率计付；对于逾期还款利息，按照《流动资金借款合同》所约定的利率条款和违约责任（借款执行利率基础上上浮50%计收罚息）计算；对于到期应付未付的利息，按中国人民银行的规定计算复利。截至2020年9月8日，被告尚欠原告《流动资金借款合同》（合同编号：887602181706841）项下利息1126069.51元。故对原告诉请被告支付暂计至2020年9月8日的利息1126069.51元，符合法律规定，本院予以支持。自2020年9月9日起至本案债务偿清之日止的利息按编号为887602181706841号《流动资金借款合同》的约定计付，对原告该诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请被告偿还尚欠编号为887602150874387合同项下逾期贷款利息95122.62元。本案中，被告桂祥公司对原告发放《贷款逾期催收通知书》要求偿还该笔合同项下的逾期贷款利息的事实予以确认，现被告桂祥公司尚欠原告编号为887602150874387合同项下逾期贷款利息95122.62元，其应予以偿还原告，故对原告的该诉请，本院予以支持。 关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，以及《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案被告兴泰公司与上思信用社签订了《抵押担保合同》，兴泰公司自愿以其名下位于防城港市防城区江山半岛大平坡火烧墩、面积为66369.915㎡的国有土地使用权【防港国用（2000）字第××号】抵押给上思信用社，并且办理了抵押登记，故原告有权就被告兴泰公司提供的抵押物优先受偿。 关于原告要求被告承担原告实现债权所产生的全部费用的诉请。依借款合同约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。依抵押担保合同约定，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。故对原告该诉讼请求，本院予以支持。本案中，原告因提起民事诉讼预交案件受理费50534元，该笔款项应由被告负担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西上思县桂祥农业科技有限公司偿还原告广西上思农村商业银行股份有限公司贷款本金1199万元及利息（利息计算方式：暂计至2020年9月8日的利息为1126069.51元，2020年9月9日至还清本案借款之日止的利息按编号为887602181706841号《流动资金借款合同》的约定计付）； 二、被告广西上思县桂祥农业科技有限公司偿还原告广西上思农村商业银行股份有限公司编号为887602150874387《流动资金借款合同》合同项下的逾期贷款利息95122.62元； 三、原告广西上思农村商业银行股份有限公司对被告防城港兴泰房地产开发有限公司设定抵押给其且已办理抵押登记的位于防城港市防城区江山半岛太平坡火烧墩的国有土地使用权【国有土地使用证号：防港国用（2000）字第××号；不动产登记证明：桂（2018）防城港市不动产证明第0008454号】，在折价或拍卖、变卖所得价款时享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费50534元，由被告广西上思县桂祥农业科技有限公司、防城港兴泰房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费101068元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审 判 员  何立群 二〇二〇年十二月十七日 法官助理  常瑞奖                                                                                                                                                                                                                                                                                                   书  记员         黄慧芹