湖南省衡阳市蒸湘区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0408民初2773号原告：中国民生银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市高新区**顺枫苑****。法定代表人：孙曙光，该分行行长。委托诉讼代理人：裴占刚，湖南秦湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄云，男，汉族，1987年1月4日出生，住湖南省衡阳市雁峰区。被告：邹云华，女，汉族，1974年7月17日出生，住湖南省邵东县。被告：王立春，男，汉族，1970年1月20日出生，住湖南省衡阳县。原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行（以下简称民生银行）与被告邹云华、王立春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人裴占刚、黄云以及被告邹云华、王立春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出请求判令：1、二被告共同偿还原告借款本金301404.72元、利息11478.46元、罚息1911.15元，共计314794.69元（暂计算至2020年11月10日，之后利息按照合同约定计算至全部贷款本息清偿完毕之日止，具体金额以原告贷款系统计算为准）；2、本案诉讼费、保全费、律师费及其他因本案发生的一切费用由二被告承担；3、请求确认原告在第一、二项债权及《担保合同》约定的其他应付款项范围内对被告邹云华、王立春用于抵押担保的位于邵东县开发区××路××栋××室（房屋产权证号：邵房权证两市镇字第7××**、邵房权证两市镇字第7××**）、邵东县开发区金龙路5栋105室（房屋产权证号：邵房权证两市镇字第7××**、邵房权证两市镇字第7××6）房产在拍卖、变卖时享有优先受偿权。被告邹云华、王立春未予答辩，亦未向本院提交证据。经审理查明，2018年9月21日，原告与被告邹云华、王立春签订《借款合同》，约定借款金额为400000元；借款期限为60个月，即自2018年9月20日止2023年9月20日止；借款用途为经营周转或以新贷偿还旧贷；贷款利率为年利率7.50025%，逾期利息按照贷款利率上浮50%收取，罚息按照贷款利率加收100%；还款方式为按期等额本息；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，则需承担违约责任，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期；本合同项下债务范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、违约金及原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。2018年9月21日，原告与被告邹云华、王立春签订《担保合同》，以被告邹云华、王立春名下的坐落于邵阳市邵东县开发区××路××栋××室（房屋产权证号：邵房权证两市镇字第7××**、邵房权证两市镇字第7××**）、邵阳市邵东县开发区金龙路5栋105室（房屋产权证号：邵房权证两市镇字第7××**、邵房权证两市镇字第7××6）为该借款主合同项下的所有债权承担担保责任，并办理了抵押登记。2018年9月21日，原告依约向二被告发放贷款。另查明，截至2020年11月10日，被告邹云华、王立春尚欠原告借款本金301404.72元、利息11478.46元、罚息1911.15元，合计314794.69元。还款期限届满后，被告邹云华、王立春未依约清偿涉案借款本息。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务，被告邹云华、王立春至今未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，且依据合同约定，原告有权要求被告邹云华、王立春提前归还已发放贷款本息，故原告诉请被告邹云华、王立春偿还涉案借款本息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。经核定，截至2020年11月10日，被告邹云华、王立春应偿还借款本金301404.72元、利息11478.46元、罚息1911.15元，合计314794.69元。原告诉请被告邹云华、王立春承担为实现本案债权支出的律师费8000元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张其对被告邹云华、王立春名下的坐落于邵阳市邵东县开发区××路××栋××室（房屋产权证号：邵房权证两市镇字第7××**、邵房权证两市镇字第7××**）、邵阳市邵东县开发区金龙路5栋105室（房屋产权证号：邵房权证两市镇字第7××3、邵房权证两市镇字第7××6号）的折价或者拍卖、变卖的价款在涉案债权范围内享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告邹云华、王立春于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行借款本金301404.72元、利息11478.46元、罚息1911.15元，共计314794.69元(利息、罚息暂计算至2020年11月10日止)，后期利息、罚息以未还借款本金为基数按合同约定利率计算至借款本金实际清偿之日止；二、被告邹云华、王立春于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行的律师费支出8000元；三、原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行对被告邹云华、王立春所有的坐落于邵东开发区金龙路4栋302室（房屋产权证号：邵房权证两市镇字第7××**、邵房权证两市镇字第7××**）、邵东县开发区金龙路5栋105室（房屋产权证号：邵房权证两市镇字第7××**、邵房权证两市镇字第7××6）享有抵押权，即有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼受理费3257元，由被告邹云华、王立春共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  彭卫东二〇二〇年十二月一日法官助理蒋华玉书记员龙顺附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当提供符合起诉条件的相应的证据。