广东省肇庆市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤12执694号 申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广州市天河区冼村路**凯华国际中心**，统一社会信用代码91440000722467796X。 法定代表人：陈明，总经理。 委托诉讼代理人：谢漩、邵海霞，均系广东永通律师事务所律师。 被执行人：肇庆新天衣塑胶有限公司，住所地，住所地肇庆市高要区金淘工业园会信用代码91441200668195872Y。 法定代表人：梁荣忠。 被执行人：何新华，男，1958年6月6日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 被执行人：金爱娟，女，1976年10月6日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 被执行人：胡伟国，男，1961年1月2日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 被执行人：何素英，女，1963年5月13日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 被执行人：广州浙塑投资有限公司，住所地，住所地广州市经济技术开发区志诚大道**融汇大厦**会信用代码91440116687655213A。 法定代表人：殷国华。 被执行人：浙江百汇包装有限公司，住所地浙江省金华，住所地浙江省金华市金**孝顺开发区913307037045413316。 法定代表人：张惠萍。 被执行人：浙江高精新型科技材料有限公司，住所地浙江省金华，住所地浙江省金华市仙华南街**91330700789696649J。 法定代表人：张惠萍。 被执行人：吴军良，男，1962年7月31日出生，汉族，住江苏省苏州市沧浪区。 被执行人：殷国华，男，1959年1月12日出生，汉族，住江苏省苏州市沧浪区。 被执行人：张惠萍，女，1963年11月4日出生，汉族，住江苏省苏州市沧浪区。 被执行人：张春英，女，1954年3月6日出生，汉族，住江苏省苏州市沧浪区。 被执行人：殷秉煊，男，1985年10月30日出生，汉族，住江苏省苏州市沧浪区。 被执行人：创方发展有限公司（CHEONGFONGDEVELOPMENTLIMITED)，住所地香港旺角花园街，住所地香港旺角花园街**好景商业中心****房v id='2'  style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 关于申请执行人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与被执行人肇庆新天衣塑胶有限公司、何新华、金爱娟、胡伟国、何素英、广州浙塑投资有限公司、浙江百汇包装有限公司、浙江高精新型科技材料有限公司、吴军良、张惠萍、殷国华、张春英、殷秉煊、创方发展有限公司（CHEONGFONGDEVELOPMENTLIMITED)金融借款合同纠纷一案，广东省高级人民法院（2015）作出的粤高法民四初字第4号民事判决已经发生法律效力。根据申请执行人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司的申请，本院于2019年8月1日立案执行。 在执行过程中，本院依法委托评估机构对本案抵押物即位于肇庆市××区××北区的不动产（产权证号：粤房地权证高字第××、高要国用（2006）第030813号）、位于浙江省金华市婺州街**的不动产[产权证号：金市国用（2003）字第6-10090号，面积：3067.64㎡]进行价值评估，其中，评估机构已对上述位于肇庆市××区××北区的不动产作出《房地产估价报告》【估价报告编号：粤国众联估字[2020]第13-03002号】，但因双方当事人均对评估报告及评估机构作出的说明有异议，本院遂依法函请广东省房地产估价师与房地产经纪人学会在期限内组织专业技术评审。按照广东省房地产估价师与房地产经纪人学会作出的专业技术评审结果报告【粤房学涉执申字[2020]004号】，原《房地产估价报告》【估价报告编号：粤国众联估字[2020]第13-03002号】结论基本符合市场实际状况，为此，本院对该《房地产估价报告》的评估结果予以认定。至于其他除宿舍楼之外的地上构筑物、钢结构厂房、绿化等原未列入评估范围的财产，需先进行测量方可继续评估，现相关的测量工作正在进行中，按照“房地一体”原则，上述不动产需与其地上构筑物等财产一并处置，因目前地上构筑物、钢结构厂房、绿化等财产尚未完成测量、评估，暂不具备处置条件，即位于肇庆市××区××北区的不动产暂无法进行处置；而本案另一抵押物即位于浙江省金华市婺州街76号的不动产[产权证号：金市国用（2003）字第6-10090号，面积：3067.64㎡]，根据评估需要，本院曾向金华市自然资源和规划局函询上述土地相应的规划指标，金华市自然资源和规划局于2020年4月27日函复本院，称上述土地目前为空地，开发投资情况未达投资总额百分之二十五以上，未达到法律规定的转让条件。为此，本院已终止了该次评估程序，暂不对上述土地进行处置，并于2020年5月12日将相关情况告知了申请执行人。 2020年5月12日，本院作出（2019）粤12执694号之八十三执行裁定，裁定查封以下不动产：1.被执行人浙江百汇包装有限公司名下位于金华市金东区××＼××幢的不动产[权证号码：00160351、金市（两区）国用（2005）第5-85号]；2.被执行人浙江百汇包装有限公司名下位于金华市金东区××＼××幢的不动产（权证号码：00××52）；3.查封被执行人浙江百汇包装有限公司名下位于金华市金东区××＼××幢的不动产[权证号码：00160353、金市（两区）国用（2005）第5-34号]；4.被执行人浙江百汇包装有限公司名下位于金华市金东区××＼××幢的不动产[权证号码：00175344、金市（两区）国用（2005）第5-44号]；5.被执行人浙江高精新型科技材料有限公司名下位于金华市××街××号主车间的不动产[权证号码：00330551，金市国用（2006）第10-93145号]；6.被执行人浙江高精新型科技材料有限公司名下位于金华市××街××＃厂房的不动产[权证号码：00330552，金市国用（2006）第10-93144号]；7.被执行人张惠萍名下位于苏州市××街××号的不动产（权证号码：00××06）。经当地国土部门告知，上述第1-4项的不动产已被首封法院即金华市婺城区人民法院拍卖处置，无法查封（本院曾函询处置法院是否有拍卖价款可供本案执行，处置法院函复本院称该4处不动产设置了最高抵押权，拍卖所得价款全部由抵押权人优先受偿，无余款可供本案执行），其余3处不动产作轮候查封处理。对上述轮候查封的3处不动产，本院暂无法处置。 2020年12月9日，本院以（2019）粤12执694号之八十三执行裁定轮候查封了被执行人吴军良名下位于金华市金东区××环镇××＼1的不动产（权证号码：00××27）、位于金华市金东区××环镇××＼2的不动产（权证号码：00××28）、位于金华市金东区××环镇××＼3的不动产[权证号码：00239521、金市（两区）国用（2006）第5-376]、位于金华市金东区××环镇××3-3-2的不动产（权证号码：00××24）、位于金华市金东区××环镇××＼8的不动产（权证号码：00××25）、位于金华市金东区××环镇××＼3的不动产（权证号码：00××26）、位于金华市金东区××环镇××3-3-4＼的不动产（权证号码：00××19）、位于金华市金东区××环镇××＼6的不动产（权证号码：00××23）、位于金华市金东区××环镇××3-3-5的不动产（权证号码：00××22）、位于金华市金东区××环镇××＼9的不动产（权证号码：00××20）、位于金华市××东区××镇××田村的不动产（权证号码：00××11）。对上述轮候查封的11处不动产，本院暂无法处置。此外，本院还依法冻结被执行人名下多个银行账号（因实际冻结金额较少，申请执行人同意暂不扣划）。2019年8月8日，被执行人何新华、金爱娟、胡伟国、何素英等4人向本院缴纳了其应承担的案件受理费83507.27元。 除上述暂无法处置的财产之外，暂未发现其他可供执行财产。本院已依法对被执行人采取了限制消费措施，并将上述执行情况告知申请执行人，要求申请执行人在期限内提供被执行人的财产线索，逾期不提供的，本案将依法终结本次执行程序。申请执行人在期限内未能提供被执行人的其他财产线索，也未对本案作终结本次执行程序处理提出异议，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 被执行人肇庆新天衣塑胶有限公司、何新华、金爱娟、胡伟国、何素英、广州浙塑投资有限公司、浙江百汇包装有限公司、浙江高精新型科技材料有限公司、吴军良、张惠萍、殷国华、张春英、殷秉煊、创方发展有限公司（CHEONGFONGDEVELOPMENTLIMITED)负有继续向申请执行人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司偿还本案债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有其他可供执行的财产或上述财产具备处置条件的，可以再次申请执行，申请恢复执行不受执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  黄愿坚 审 判 员  龙建全 代理审判员  覃争义 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理黄海敏 书记员彭嘉丽