河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初3886号 原告：河北围场农村商业银行股份有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路**。 法定代表人：左宝堂，职务：董事长。 委托诉讼代理人：高景文，男，1968年5月7日生，汉族，该公司员工，，住河北省围场满族蒙古族自治县围场镇 被告：承德久华新型建筑材料有限公司，，所在地围场满族蒙古族自治县龙头山乡多下村**统一社会信用代码911308286975742303。 法定代表人：程年年，职务董事长。 被告:承德卓越房地产开发有限公司，，所在地围场镇木兰北路路西统一社会信用代码91130828782584580B。 法定代表人：刘奎林，职务：总经理。 委托诉讼代理人:李鲲鹏（该公司职工），男，1978年10月1日生，汉族，市民，，住河北省围场满族蒙古族自治县 被告：程年年，女，1981年12月27日生，蒙古族，市民，，住河北省围场满族蒙古族自治县 被告：殷越，男，1985年8月22日生，满族，市民，，住河北省围场满族蒙古族自治县 被告：王玉凤，女，1959年3月12日生，蒙古族，市民，，住河北省围场满族蒙古族自治县 被告：王奔，男，1986年1月6日生，满族，市民，，住河北省围场满族蒙古族自治县 委托诉讼代理人:殷宝信。 原告河北围场农村商业银行股份有限公司（以下简称围场农村商业银行）与被告承德久华新型建筑材料有限公司、承德卓越房地产开发有限公司、程年年、殷越、王玉凤、王奔金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告围场农村商业银行的委托诉讼代理人高景文，被告承德卓越房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李鲲鹏、被告王奔的委托诉讼代理人殷宝信到庭参加诉讼，被告承德久华新型建筑材料有限公司、程年年、殷越、王玉凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告围场农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告偿还我行贷款本金18000000.00元，利息为2900160.00元，本息合计18290160.00元，以及直至还清全部本金时止的利息；二、判令担保人承担连带保证责任、抵押财产在抵押范围内，有优先受偿权；三、判令上述被告承担诉讼费用。事实与理由：借款人承德久华新型建筑材料有限公司于2018年8月23日在我行借款18000000.00元，于2021年8月22日到期，由承德卓越房地产开发有限公司、程年年、殷越、王玉凤、王奔为其提供担保，并承担连带保证责任。借款合同约定按月结息，到期还本。但是，借款人未按约定偿还利息，经信贷人员多次催要至今未还。 为维护我行的合法权益不受侵犯，故诉至法院。 被告承德卓越房地产开发有限公司辩称：原告的陈述事实认可，但是由于疫情的影响导致抵押人公司及借款人公司经营困难，所以请求原告及法院适当延长被告归还借款本息的时间。 被告王奔辩称：作为抵押物所有权人的法定代表人的身份在相应借款手续中签署了相应借款手续，我现在已经不是该公司的法定代表人，王奔没有以个人名义为该笔借款提供担保，所以我个人不应当承担保证责任。 被告承德久华新型建筑材料有限公司、程年年、殷越、王玉凤经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告承德久华新型建筑材料有限公司、程年年、殷越、王玉凤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对案件事实及证据，本院认定如下：2018年8月23日，被告承德久华新型建筑材料有限公司向原告围场农村商业银行申请购买钢材周转金贷款人民币18000000.00元，由被告承德卓越房地产开发有限公司、程年年、殷越、王玉凤为此笔贷款提供担保。借贷双方及保证人签订了《企业循环额度借款合同》和《最高额保证合同》合同约定借款金额为人民币18000000.00元，借款期限为2018年8月23日起至2021年8月22日，贷款利率为年息9.3600‰，逾期上浮40%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的20日。合同约定还款方式为：按月结息，到期还本。保证人的保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权而发生的一切费用。在《最高额抵押合同》约定以被告承德卓越房地产开发有限公司所有的位于围××镇河东村的土地使用权（证号：围国用2015年第**，面积10864.30平方米）作为抵押物及担保，同时被告程年年、殷越、王玉凤为该笔贷款提供担保。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证范围与抵押合同约定的范围一致。借款后，被告未按合同约定履行义务，仅将利息结算至2020年8月10日，下欠借款本金18000000.00元及剩余利息未予偿还，故导致原告诉讼。 另查明，被告承德卓越房地产开发有限公司于2018年10月27日变更法定代表人为刘奎林。 本院认为，被告承德久华新型建筑材料有限公司向原告围场农村商业银行借贷款18000000.00元，由被告程年年、殷越、王玉凤提供担保的事实清楚，证据充分，有被告承德久华新型建筑材料有限公司向原告借款时的围场商业银行流动资金贷款申请书、借款借据、企业循环额度借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同及原告的当庭陈述予以证实，借款事实足以认定。被告承德久华新型建筑材料有限公司在借款后未及时还款，已经违反了双方对于按月还款的约定，其行为构成违约的情形，根据法律规定，原告可以要求其承担违约责任，故原告要求被告偿还借款的诉讼请求，依法予以支持。关于原告主张利息，按双方约定的月利率9.3600‰，逾期利息按约定的利率上浮40%，该计算利息执行的利率系双方当事人在个人借款合同中的约定，不违反法律规定，原告的该项诉讼主张应予支持。被告承德卓越房地产开发有限公司将位于围××镇河东村的土地使用权（证号：围国：围国用2015年第**10864.30平方米）为借款进行抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同》，并在相关产权部门办理了抵押登记，提供抵押担保意思表示真实，根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告对被告设置抵押的抵押物在欠款本息范围内享有优先受偿权。被告程年年、殷越、王玉凤为该笔借款提供连带责任保证，应对物的担保以外的借款承担连带清偿责任。被告王奔作为承德卓越房地产开发有限公司法定代表人在《最高额抵押合同》中签字，系履行职务行为，且在《最高额保证合同》未作为保证人签字，故原告要求被告王奔对此笔债务承担连带保证责任，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告承德久华新型建筑材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北围场农村商业银行股份有限公司借款本金人民币18000000.00元，同时以借款本金18000000.00元为基数按照年利率9.3600%给付自2020年8月11日至2021年8月22日的利息，以借款本金18000000.00元为基数按年利率9.3600%上浮40%给付自2021年8月23日起至债务实际履行完毕为止的利息； 二、原告河北围场农村商业银行股份有限公司对被告承德卓越房地产开发有限公司所有的位于围××镇河东村的土地使用权（证号：围国用20：围国用2015年第**64.30平方米）在上述第一项范围内享有优先受偿权； 三、被告程年年、殷越、王玉凤对抵押物不足以清偿部分的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人承德久华新型建筑材料有限公司追偿。 四、被告王奔不承担保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取65770.48元，由被告承德久华新型建筑材料有限公司、承德卓越房地产开发有限公司、程年年、殷越、王玉凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件诉讼费）。 审判员  张晓文 二〇二〇年十二月四日 书记员  单文杰