河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫16民终5211号上诉人（原审被告）：朱口典，男，汉族，1953年12月22日生，住河南省扶沟县。上诉人（原审被告）：江梅花，女，汉族，1955年7月14日生，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：朱军辉，男，汉族，1981年8月16日生，住周口市川汇区电厂街**,系二上诉人之子，身份证号：4102021981********。二上诉人共同委托诉讼代理人：王晖，河南省周口陈州法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王小瑞，女，汉族，1989年8月19日生，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人：崔新亚，河南覃思律师事务所律师。上诉人朱口典、江梅花因与被上诉人王小瑞排除妨害纠纷一案，不服周口市川汇区人民法院（2020）豫1602民初5216号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人朱口典、江梅花的共同委托诉讼代理人朱军辉、王晖，被上诉人王小瑞的委托诉讼代理人崔新亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱口典、江梅花上诉请求：1、撤销原判，发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、一审法院审理判决程序违法，应中止审理判决本案。二上诉人与被上诉人王小瑞原系儿媳关系，2019年12月2日上诉人儿子朱军辉在未告知家人情况下与被上诉人协议离婚，擅自将父母拥有的房屋协议分割给了被上诉人王小瑞。二上诉人就一个儿子，只有建业未来城的一套房子，房子购买后一直与父母在一起居住生活，该房也是父母出资购买和装修的。2020年7月9日，上诉人江梅花像往常一样带着小孙女上街买菜回家时发现门锁被换，经询问儿子朱军辉得知他们协议离婚的事。朱军辉说：被上诉人王小瑞让配合她不被抖音直播刷客大哥揭穿其已是两个孩子母亲的身份（王小瑞直播时都以单身女人的身份诱惑大哥刷礼物），双方办理了假离婚，离婚半年以来双方像往常一样过着正常的夫妻生活，直至母亲江梅花告知家门锁被换，朱军辉才知道自己上当受骗。为此，朱军辉已向川汇区人民法院提交了诉讼状，请求撤销双方签订的离婚协议。川汇区已立案受理，案号为（2020）豫1602诉前调736号，现已转入正式立案，近期将开庭审理判决。本案在一审开庭时，二上诉人已向一审法院提交了中止审理判决的申请书，并提供了法院立案庭的立案表等证据，一审法院不顾本案的事实与法律强行审理与判决。根据《民事诉讼法》第150条第5项规定，本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的。本案应中止审理判决，因此一审法院审理判决程序违法。2、一审法院判决上诉人朱口典侵权没有事实和法律依据。上诉人朱口典在周口市公安局保安公司上班，由于工作原因在争议发生后一直没有回家居住，一审法院在开庭时，被上诉人也未提出有效的证据证明朱口典在该争议的房屋居住生活，唯一的证据是被上诉人未成年的女儿，在该争议的房屋见过朱口典，该证人是未成年的孩子，其证言不具有法律效力。偶尔去也是看望一下老伴江梅花和孙女，因此构不成侵权，一审法院判决朱口典侵权明显不当，应予驳回。王小瑞辩称，1、答辩人依法享有涉案房屋的物权。王小瑞持有的房屋所有权证可以证明王小瑞依法拥有涉案房屋的所有权，享有该房屋产生的物权，依法享有排除妨碍的民事权利。2、被答辩人存在侵害答辩人物权的行为。2020年7月9日，王小瑞回到自己位于河南省周口市川汇区建业未来城8号楼1单元201室住宅时,发现自己家的门锁被人更换,进屋后见到朱口典、江梅花住在其中，王小瑞随即报警。2020年8月6日,王小瑞将朱口典、江梅花起诉至周口市川汇区人民法院。2020年8月19日，一审法院向朱口典、江梅花送达法律文书，朱口典、江梅花仍在涉案房屋中居住，并且拒绝开门。王小瑞再次报警,经过民警劝说才将门打开,周口市公安局城北分局治安管理大队依法对相关人员进行传唤和询问，制作了询问笔录。周口市公安局城北分局治安管理大队向王小瑞出具有出警经过的书面证明，可以证明朱口典、江梅花住在王小瑞的房子里不走的侵权事实。3、王小瑞有权要求朱口典、江梅花从自己房屋里搬出。被答辩人违背答辩人意愿强行侵占了涉案房屋,严重侵害了答辩人的权益,根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生法律效力;未经登记,不发生法律效力，但法律另有规定的除外。"第三十四条规定:“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。"第二百四十五条规定:“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险”之规定,答辩人有权要求被答辩人返还原物排除妨害。综上,请依法驳回上诉，维持原判。王小瑞向一审法院起诉请求：1、判令二被告停止侵权，排除妨碍，从原告位于周口市川汇区纬二路北侧、经二路西侧建业未来城8号楼1单元201的房屋中搬离；2、判令二被告自2020年7月9日起，按每天70元（参照同小区月平均租金水平）的标准赔偿损失，直至二被告搬离房屋时止；3、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2019年12月2日，原告与二被告之子朱军辉签订离婚协议书，协议约定，位于周口市川汇区纬二路北侧、经二路西侧建业未来城8号楼1单元201号房屋所有权归原告。当日二人办理了离婚登记。原告已取得该房屋的不动产权登记证书，编号为：（豫（2020）周口市不动产权第0007270号）。2020年7月9日，二被告未经原告同意住进该房屋，原告报警后，要求被告搬出房屋未果，诉至法院。一审法院认为，原告取得涉案房屋的不动产权登记证书，从法律上讲，应认定原告对该房屋享有所有权。二被告辩称该房系其出资购买，并装修，该辩称内容属于债权债务关系，不能对抗原告对该房屋的所有权，被告应当另案主张权利。二被告以涉案房屋是原告通过与其子朱军辉签订虚假离婚协议后取得，朱军辉已针对离婚协议提起撤销之诉，申请本案中止审理。如其申请内容属实，被告应当通过朱军辉诉讼的方式，要求对二人夫妻关系存续期间的共同财产重新进行分割，或者申请对涉案房屋采取财产保全措施等，通过合法的途径维护自己的正当权益。被告采取强行住进涉案房屋、拒不搬离的方式，要求重新分割财产的行为不正当、不合法，已经构成侵权。因此，二被告申请中止的理由不符合法律规定，亦不能对抗原告经过房屋登记部门确权，已经对该房屋取得所有权的事实，二被告申请中止本案诉讼，不予采纳。原告要求二被告搬出房屋，二被告拒不搬出，侵犯了原告对该房屋的所有权。原告请求二被告停止侵权，排除妨碍，从原告位于河南省周口市川汇区纬二路北侧、经二路西侧建业未来城8号楼1单元201的房屋中搬离的诉请，符合法律规定，依法予以支持。原、被告系因原告与被告之子离婚时家庭财产分割发生纠纷，双方无法协商解决的情况下才强行住在涉案房屋，拒不搬出的，原告要求被告自2020年7月9日起，按每天70元的租金标准赔偿损失，理由不正当、不合法，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第二项之规定，判决：一、被告朱口典、江梅花于本判决生效之日起十日内从原告王小瑞位于周口市川汇区纬二路北侧、经二路西侧建业未来城8号楼1单元201的房屋中搬离。二、驳回原告王小瑞其他诉讼请求。案件受理费减半收取100元，由被告朱口典、江梅花负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。上诉人朱口典、江梅花提供证据，第一组证据，1、案件中止审理申请书1份，2、民事诉状1份；证明二上诉人儿子朱军辉对争议的房屋，被上诉人王小瑞系离婚协议取得，对该离婚协议第二条房产分割部分提起民事诉讼，近期将开庭审理，因此二审应中止审理判决。第二组证据，1、预告登记证1份，2、商品房买卖合同1份；证明该争议房屋是二上诉人儿子朱军辉的，王小瑞是离婚协议取得的，对协议已提起诉讼，立待法院判决，因此二上诉人没有构成侵权。被上诉人王小瑞质证，案件中止审理申请书及民事诉状真实性有异议，诉状没有签字按指印，对证明目的也有异议，该两份证据无法证明川汇区人民法院已经对朱军辉的撤销离婚协议一案已经进行了立案；对其关联性也有异议，即便该案已经立案，根据物权法的相关规定，王小瑞已经实际取得了涉案房屋的权利，在涉案房屋的房产证及房产登记被变更之前，王小瑞依法属于涉案房屋的物权权利人，朱军辉要求财产重新分割不能改变王小瑞在本案审理时已经是涉案房屋物权人的事实，故该案的审理对本案不会产生影响。对第二组真实性有异议，预告登记证及房屋买卖合同均为复印件，房屋目前登记的所有权人王小瑞，对其证明目的有异议。二上诉人不是房屋的所有人，未经王小瑞同意侵占涉案房屋，其行为属于侵权行为。被上诉人王小瑞提供周口市公安局城北分局出具的出警经过证明1份，证明二上诉人存在侵权行为，住在王小瑞的房子里不走。上诉人质证，该证据的证明目的有异议，该证据只是被上诉人自己的口述，公安做的一个记录，且该证据不是新证据，在一审就应当提供。本院认为，上诉人朱口典、江梅花提供的证据系复印件，与本案无关联性，王小瑞依据不动产权登记证书享有房屋所有权，上诉人的证据达不到其证明目的，本院不予采信。被上诉人王小瑞提供的公安机关出具的出警经过，客观真实，系公安机关到现场后了解的事实，证明二上诉人住在房子里不走的事实，与一审中王小瑞提供的证据相印证，本院予以采信。本院对一审法院查明事实予以确认。本院认为，1、本案涉案房屋依据不动产权登记证书，房屋所有权人为被上诉人王小瑞，王小瑞对涉案房屋享有合法的所有权。二上诉人朱口典、江梅花的儿子朱军辉向一审法院起诉请求撤销其与王小瑞离婚协议的第二条内容，但该案件并不直接确定本案不动产权登记证的效力，与本案并无直接的联系，本案并不以该案件的审理结果为依据，本案确定侵权的依据是不动产权登记证书，该证书被依法撤销前，仍具有法律效力，王小瑞仍是房屋所有权人。上诉人中止审理的申请不符合法律规定，故一审法院未予中止审理，程序并不违法，二审亦不予中止审理。2、关于朱口典是否构成侵权的问题。朱口典与江梅花系夫妻关系，一审中二上诉人的答辩状中认可之前二人一起在涉案房屋中居住的事实，而2020年7月9日以后朱口典却未在涉案房屋中居住，不符合常理；朱军辉与王小瑞的女儿朱雨晴已经12周岁，系限制民事行为能力人，可以就与其年龄、智力状况相适应的事实作证，朱口典是否在涉案房屋中居住，是一个简单的事实问题，朱雨晴就此事实问题作证，与其年龄、智力状况相适应，具有作证资格，其证明2020年7月9日以后朱口典与江梅花在涉案房屋中居住的证言应予采信。上诉人所称朱口典不在涉案房屋居住，只是偶尔到涉案房屋看望江梅花与朱雨晴，与客观事实不符，不能成立。且二审中王小瑞提供的出警经过，亦进一步证明了朱口典和江梅花住在涉案房屋不走的事实。因此，一审法院判决上诉人朱口典侵权具有事实和法律依据。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人朱口典、江梅花负担。本判决为终审判决。审判长  张建松审判员  张淮滨审判员  朱发亮二〇二〇年十二月十七日书记员  郭 晓