江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初2650号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行，住所地南京市玄武区中山路**。负责人：葛建平，该行行长。委托诉讼代理人：汪涛，北京德和衡（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：卫保童，北京德和衡（南京）律师事务所律师。被告：高扬，男，1979年11月1日生，汉族，住南京市建邺区。被告：王燕，女，1979年6月12日生，回族，住南京市建邺区。被告：南京亿驰广告装饰有限公司，住，住所地南京市建邺区南苑晔园******/div>法定代表人：高扬。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行（以下简称邮储银行南京分行）与被告高扬、王燕、南京亿驰广告装饰有限公司（以下简称亿驰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汪涛，被告高扬、王燕到庭参加诉讼。此后根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理。本案现已审理终结。原告邮储银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告高扬、王燕立即共同偿还原告截至2020年4月30日的贷款本金1291720.54元、利息33904.78元，并支付自2020年4月30日起以1291720.54元为基数按合同约定利率计算的利息、罚息、复利至实际清偿之日止，并赔偿原告律师费57668元；2、判令原告对被告高扬名下位于南京市建邺区××抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、诉讼费、律师费等实现债权费用等；3、判令被告亿驰公司对被告高扬的上述债务承担连带责任保证。事实与理由：2017年12月12日，被告高扬向原告提出贷款申请，被告高扬、王燕填写了《小企业主快捷贷业务客户申请表》，申请额度授信130万元，期限60个月，用于资金周转，被告高扬、王燕承诺共同还款，以共有房屋建邺区××进行抵押担保等。同日，被告亿驰公司出具了担保函，承诺为被告高扬与原告签订的所有贷款合同提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、罚息、违约金等原告实现债权的费用合计。2018年1月8日，原告与被告高扬签订了《个人最高额综合授信合同》，约定原告向被告高扬提供综合授信额度为218万元，授信期限2018年1月8日至2026年1月8日。2018年1月8日，原告与被告高扬签订了上述授信合同项下的《个人额度借款合同》，约定原告向被告高扬提供可以循环使用的借款额度130万元，期限36个月（2018年1月8日-2026年1月8日）。用途为经营周转，同时对利息（包括复利、罚息）计算等均进行了约定，借款期限以借据记载为准。贷款用途、贷款利率等以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准，原告以法律手段追偿贷款，实现债权而发生的律师代理费、诉讼费、保全费等由被告承担2018年1月8日，原告与被告高扬、王燕签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告高扬、王燕以其名下的位于南京市建邺区××房屋提供抵押担保，最高担保数额为218万元，担保范围包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、诉讼费、律师费等实现债权费用，抵押房产依法办理了不动产抵押登记。2019年1月17日，原告按合同约定向被告高扬发放贷款130万元，贷款期限为2019年1月17日至2020年1月17日，年利率5.655%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。截至2020年4月30日，被告拖欠原告贷款本金1291720.54元，利息33904.78元，逾期165天。经原告多次催要，被告拒不偿还拖欠的贷款本息。为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告高扬、亿驰公司辩称：借款和抵押合同都是按照8年期限签订的，其并不知道贷款是一年一借；在被告没有拖欠本金和利息的情况下，原告的工作人员从2019年5月开始多次上门催要本金，严重干扰被告的正常经营，原告要求被告提前归还本金属于原告违约在先；要求继续履行原来的8年合同。被告王燕辩称：其不知道借款的事实，借款合同中不是其本人签字；对借款合同不予认可，其不应当承担还款责任。当事人围绕诉讼请求提交了身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、照片、《小企业快捷贷业务客户申请表》、《担保函》、《关于相关费用承担的说明》、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额度抵押合同》、《抵押人声明》、不动产登记证明、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、贷款信息查询表、还款流水清单、《高扬案逾期不良贷款诉讼服务代理协议》、律师费发票、律师费付款银行回单、本院庭审笔录、谈话笔录等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年12月12日，高扬作为借款人、王燕作为借款人配偶签署《小企业主快捷业务客户申请表》一份，载明：企业名称为南京亿驰广告装饰有限公司；授信额度为130万元，期限60个月；借款主要用途为资金周转、垫资；“声明与承诺”一栏记载的主要内容为：本人是借款人高扬的配偶，同意借款人向你行申请贷款；本人同意用本申请书所列的抵（质）押物抵（质）押；本人承诺与借款人共同偿还贷款。2017年12月12日，亿驰公司出具《担保函》一份，载明：我公司自愿为高扬贷款提供连带责任保证；保证责任范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及你行实现债权的费用；承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2018年1月8日，高扬作为借款人、王燕作为担保人向原告出具《关于相关费用承担的说明》一份，主要内容为：因借款人、担保人没有按照借款合同、担保合同等约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等所有费用，均由借款人、担保人承担连带责任。2018年1月8日，高扬（受信人、甲方）与原告（授信人、乙方）签订《个人最高额综合授信合同》（编号为ZGSX32001402218016543779）一份，约定：最高综合授信额度为218万元，授信限额的有效期为2018年1月8日至2026年1月8日，甲方与乙方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定；本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。2018年1月8日，高扬（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订《个人额度借款合同》一份，约定：本合同系编号为ZGSX32001402218016543779的《个人最高额综合授信合同》（以下简称“主合同”）项下的单项业务合同；本合同所称授信额度（以下简称“额度”），系指乙方确定的甲方在一定条件下可以申请支用的借款本金的限额；本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款；本合同项下授信额度金额为130万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度；额度存续期最长为8年，自2018年1月8日至2026年1月8日；额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按照罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对于不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；甲方发生未按期支付到期债务以及发生其他足以影响债权实现的情形，甲方即构成违约，乙方有权采取要求甲方立即清偿债务、单方解除合同、按合同约定计收罚息、要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）等措施。2018年1月8日，高扬（甲方、抵押人）、王燕（甲方、共有人）与原告（乙方、抵押权人）签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：为确保高扬与乙方签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同（上述全部合同以下统称“主合同”）的履行，甲方愿意提供金额为218万元的最高额抵押担保；本合同项下担保债权确定的期间为2018年1月8日至2026年1月8日；抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押财产为建邺区××房屋；无论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，乙方均有权要求甲方优先承担担保责任。2018年1月12日，原告取得了××房屋的抵押权登记证明。2019年1月17日，高扬签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款130万元，借款期限12个月，借款用途为进货。同日，高扬签署《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，载明：借款金额为130万元，借款期限从2019年1月17日至2020年1月17日，年利率为5.6555;借款用途为进货；还款方式为按月付息、到期一次性还本法。原告于2019年1月17日向高扬发放贷款130万元。截至2020年4月30日，被告高扬尚欠原告借款本金1291720.54元，利息（含罚息）33904.78元。原告为实现本案债权，委托律师进行诉讼并产生律师费57668元。另查明，被告高扬、王燕系夫妻关系，二人于2004年9月28日登记结婚。庭审后，针对王燕辩称的不是其本人签署合同问题，原告补充提交了签订合同现场的照片、原告经办人员出具的情况说明等材料，予以证明被告高扬、王燕系本人签署相关合同。本院多次电话通知王燕，并向其邮寄传票，要求其到法院对涉及其签名问题进行质证、举证，均无法联系到王燕，王燕亦未对签名问题提出笔迹鉴定申请。高扬称：据其回忆，王燕本人没有去过签约现场，其基本上确认不是王燕本人签署相关合同。本院认为：原、被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额度抵押合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规效力性禁止性规定，合法有效，双方应按约履行。根据《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，被告高扬于2019年1月17日支用的130万元的借款期限为一年，其应当按照该约定履行还款义务。原告向被告高扬发放贷款后，被告高扬未按约足额还款，构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告主张被告高扬偿还本息、律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告王燕以借款人配偶身份签署《小企业快捷贷业务客户申请表》，承诺与借款人共同偿还案涉贷款，故其应当对上述债务承担共同还款责任。虽然被告王燕辩称《小企业快捷贷业务客户申请表》等材料不是其本人签名，但经本院通知其对此举证，其未提交证据，亦未申请笔迹鉴定，故本院对其辩称意见不予采纳。亿驰公司出具《担保函》，自愿为高扬的上述债务提供连带责任保证担保，故亿驰公司应当对上述债务承担连带清偿责任。被告高扬以名下位于南京市建邺区××不动产进行抵押，原告取得了该不动产的抵押权。在被告高扬未按约还款时，原告有权就该抵押不动产折价、变卖或拍卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告高扬、王燕本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行借款本金1291720.54元及相应的利息、罚息、复利（暂计算至2020年4月30日的利息、罚息为33904.78元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止），并赔偿原告律师费57668元；二、被告南京亿驰广告装饰有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、若本判决第一项义务未被履行，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行对被告高扬名下位于南京市建邺区××不动产折价，或以变卖、拍卖所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费17250元，保全费5000元，由被告高扬、王燕、南京亿驰广告装饰有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 孔亚伟二〇二〇年十二月八日法官助理 吴来祥书 记 员 冉 艳