陕西省定边县人民法院执 行 裁 定 书（2020）陕0825执异23号1.案外人：王某某，男，1942年6月1日出生，汉族，住定边县定边镇。2.案外人：曹某某，男，1974年12月12日出生，汉族，住定边县定边镇。3.案外人：王某某，男，1969年3月31日出生，汉族，住定边县定边镇。4.案外人：曹某某，男，1968年4月11日出生，汉族，住定边县定边镇。5.案外人：王某某，女，1974年3月31日出生，汉族，住定边县定边镇。6.案外人：王某某，男，1964年11月15日出生，汉族，住定边县定边镇。7.案外人：曹某某，男，1975年7月20日出生，汉族，住定边县定边镇。8.案外人：曹某某，男，1948年1月13日出生，汉族，住定边县定边镇。9.案外人：郭某某，女，1963年5月2日出生，汉族，住定边县定边镇。10.案外人：王某某，男，1960年2月16日出生，汉族，住定边县定边镇。11.案外人：曹晓飞，男，1980年2月15日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261980********。12.案外人：魏天祥，男，1980年3月20日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261980********。13.案外人：王贤，男，1967年6月30日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261967********。14.案外人：曹润宁，男，1971年6月5日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261971********。15.案外人：刘凤英，女，1938年6月8日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261938********。16.案外人：曹林飞，男，1976年7月20日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261976********。17.案外人：曹治东，男，1980年9月8日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261980********。18.案外人：王全，男，1970年9月28日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261970********。19.案外人：曹亚宁，男，1967年12月19日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261967********。20.案外人：王忠，男，1966年9月1日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261966********。21.案外人：王鹏，男，1976年2月15日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261976********。22.案外人：杜有财，男，1968年7月28日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261968********。23.案外人：杜永文，男，1972年10月16日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村，公民身份号码：6127261972********。24.案外人：魏某某，男，1962年3月6日出生，汉族，住定边县定边镇。25.案外人：王某某，男，1975年7月16日出生，汉族，住定边县定边镇。26.案外人：陈某某，男，1977年10月27日出生，汉族，住定边县定边镇。27.案外人：王某某，男，1964年12月5日出生，汉族，住定边县定边镇。28.案外人：薛某某，男，1954年4月26日出生，汉族，住定边县定边镇。29.案外人：秦某某，男，1966年7月14日出生，汉族，现住定边县定边镇。30.案外人：杨某某，男，汉族，1992年9月15日出生，汉族，住定边县定边镇。31.案外人：郑某某，男，1967年9月10日出生，汉族，住定边县定边镇。32.案外人：曹某某，男，1954年1月1日出生，汉族，住定边县定边镇。33.案外人：曹某某，男，汉族1976年7月16日出生，汉族，住定边县定边镇委托代理人：钟某某，男，汉族，生于1969年8月23日，住定边县定边镇。被申请执行人：高某某，女，汉族，1968年12月2日出生，住定边县定边镇。委托代理人：暴某某，男，汉族，生于1988年05月14日，住定边县定边镇。被执行人：曹润宁，男，1971年6月5日出生，汉族，住定边县定边镇曹园子村**，公民身份号码：6127261971********。被执行人：王月丽，女，1970年1月17日出生，汉族，，住定边县定边镇曹园子村**公民身份号码：6127261970********。被执行人：曹世军，男，1991年12月10日出生，汉族，住，住定边县定边镇曹园子村**民身份号码：6127261991********。被执行人：曹某某，男，1948年1月13日出生，汉族，住定，住定边县定边镇曹园子村**身份号码：6127261948********。本院在执行申请执行人高某某与被执行人曹润宁、王月丽、曹世军、曹某某债务转移纠纷一案中，案外人王某某、曹某某、王某某等33人对定边县人民法院于2018年9月6日作出的（2018）陕0825民初5929号民事裁定书中查封被执行人曹润宁名下位于定边镇曹园子国有土地使用权（土地证号：00029**），向本院书面提出异议。本院受理后，依法另行组成合议庭进行听证，案外人王某某等33人推选的村民代表曹晓飞、曹某某、王某某、杜永文及王某某等33人的委托代理人钟某某、申请执行人高某某及委托代理人暴某某到庭参加了听证，经合议庭评议，本案现已审查终结。案外人王某某等33人请求：撤销（2018）陕0825民初5929号民事裁定书，解除对位于定边县定边镇曹园子村国有土地使用权的查封（土地证号：00029**）。事实上，该宗土地的实际权利人系案外人王某某等33人所有，现案外人王某某等33人对高某某申请财产保全以及贵院作出的民事裁定书提出异议，理由如下：2008年12月10日第16次定边县县长办公会纪要指出，工业园区每征一亩地留一分返还地，即每征用集体土地一亩，返还建设用地一分。2009年4月28日定边县国土资源局与曹园子村村委会就征地与补偿等事项达成一致，征收曹园子村旱耕地3526.6亩，补偿标准为20200元/亩，合计71176720元；征收曹园子村水地1598.5亩，补偿标准为29260元/亩，合计46772110元，共计：壹亿壹仟柒佰玖拾肆万余元。2009年6月18日定边县国土资源局与曹园子村村委会就征地事项签订补充协议，协议约定按照“城乡并举、利益兼顾”原则及县政府会议纪要精神，返还乙方建设用地指标512.2亩。2017年9月20日定边县国土资源局向曹园子村村民委员会发放了《中华人民共和国国有建设用地划拨决定书》（编号：DTH-2017-01-15），决定书载明划拨土地面积为23971平方米，该宗土地与贵院查封的23970.7平方米的土地系同一宗土地，划拨决定书还载明，土地的权利性质为划拨，系安置村民项目用地。具体分配明细见案外人个人信息。期间，曹园子村村民代表大会本着方便管理与开发，更好的造福曹园子村村民等缘由，并结合土地的性质、用途及建设项目目的等因素，决定申请将上述土地的建设用地使用权证办理至曹园子村村民曹润宁名下（即被执行人）。故曹润宁非上述土地的实际权利人，并不享有任何实际权利，王某某等33人系涉案土地使用权的实际权利人。且以上事实已由定边县人民法院（2019）陕0825执异47号执行裁定书与贵院（2020）陕08执复28号执行裁定书查明、确认。依据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”，涉案土地的登记确有错误，故不应当以不动产登记为准。又根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一项第一款“有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的”，贵院查封了属于案外人王某某等33人的财产，应当依法解除查封。综上所述，案外人王某某等33人是该土地的实际权利人，依法享有定边县定边镇曹园子村国有建设用地使用权（土地证号：00029**），且其权利足以排除强制执行，故请求贵院撤销（2018）陕0825民初5929号民事裁定书，解除对涉案土地的查封。案外人王某某等33人向法庭提交以下证据。第一组证据：定边县县长办公室会议纪要一份、定边县重点项目区征收土地补偿协议书一份、定边县征用集体土地补充协议书一份。证明目的：1.2008年12月10日，定边县人民政府办公室作出会议纪要，就重点项目区土地征收召开会议并作出决定，工业园区每征一亩地留一分返还地。2.定边县国土资源局（甲方）与定边镇曹园子村（乙方）签订定边县重点项目区征收土地补偿协议书，甲方征收乙方旱耕地3523.6亩、水地1598.5亩，总价款117948830元。2019年6月18日，甲方定边县国土资源局（甲方）与定边镇曹园子村（乙方）《签订定边县征用集体土地补充协议书》，约定每征用乙方集体土地1亩，返还建设用地指标1分，共返还乙方建设用地指标512.2亩；建设用地指标由乙方会同村民小组统一掌握安排；3.案外人33户的返还地均在定边县国土资源局返还的建设用地指标512.2亩当中。该土地的实际使用权人为申请人。第二组证据：村委会会议纪要、曹园子33户村民联建承诺书。证明目的：2016年3月6日曹园子村委会记录的会议纪要，同意村民联建开发工业园区的返还地，并从家具城西侧依次划拨；申请人向曹润宁出具承诺书，同意将其名下的返还地交由曹润宁，并授权其全权办理土地开发的相关手续；该返还土地的实际使用权人为案外人王某某等33人，而非曹润宁、王月丽。第三组证据：国有建设用地划拨决定书。证明目的：2017年9月20日定边县人民政府作出批准决定，将宗地编号DTH-2017-01-15的土地，面积23971平方米，建设项目名称为安置村民项目用地。划拨给建设用地使用权人曹园子村民委员会。该划拨土地的实际使用权人是申请人33户村民。第四组证据：申请一份。证明目的：曹园子村委会向定边县国土资源局申请将33户申请人的返还地的建设用地使用权证办理在村民曹润宁名下。第五组证据：土地使用权证。证明目的：陕(2019)不动产权第0002907号土地证名义上的权利人是曹润宁、王月丽，实际上该土地证登记的土地是33户村民即案外人王某某等33人的返还地，为了开发建设经村民会议决定，并经33户村民即案外人王某某等33人同意将不动产证办在曹润宁、王月丽名下。第六组证据：返还地入股联建名单。证明目的：申请人将其返还地交与曹润宁，由曹润宁进行开发建设，该返还地真正的权利人为案外人王某某等33人，而非曹润宁、王月丽。第七组证据：芙蓉家苑住宅小区项目建设合同书。证明目的：定边县政府与延安市保安建筑工程有限公司签订《芙蓉家苑住宅小区项目建设合同》，为解决曹园子村失地农民的住房问题，同意由乙方开发建设芙蓉家苑住宅小区，该小区就在陕(2019)不动产权第0002907号土地证上登记的位置上。第八组证据：定边县国土资源局文件。证明目的：2017年5月12日，定边县国土资源局向定边县政府发文请示，定边县工业园区建设征用曹园子村集体土地5120.1亩，现安置项目用地经省政府批准转为国有建设用地，经该局研究决定拟从中划拨给曹园子村委会19529平方米，村民曹润宁279**平方米（合41.994亩）。第九组证据;定边县人民政府定政函【2017】156号批复。证明目的：定边县政府发函同意定边县国土资源局的请示，同意划拨给曹园子村委会47525平方米的土地，用于安置村民项目用地，这其中包括登记在曹润宁名下的23971平米土地。第十组证据：收据一张。证明目的：榆林市永乐居房产开发有限公司向定边县国土资源局缴纳的被查封土地的出让金，共计1006769元.。第十一组证据：承诺一份。证明目的：2018年9月21日曹园子村委会向定边县国土资源局承诺，该村部分村民联建居住小区占地50亩，必须将用地登记变更为出让，请求支付适当降低出让金收取比例。第十二组证据：定边县建设用地规划许可证。证明目的：2017年5月11日，定边县城乡规划局向曹润宁颁发建设用地规划许可证。申请执行人高某某辩称：一、定边县人民法院作出的（2020）陕0825民初5929号民事裁定针对案涉土地的查封行为合法有效。在申请执行人高某某与被执行人曹润宁、王月丽债务转移纠纷一案审理过程中，贵院依据申请执行人财产保全申请，对登记于被执行人名下的位于定边县曹园子村国有建设用地（土地证号：0029**）进行查封保全，该行为完全符合我国民事诉讼法的规定。二、被执行人长期以来未对人民法院的保全行为提出任何异议，却在执行阶段又以案外人身份提出保全异议，明显不符合生活常理及经验法则，可见其在申请书中所称系涉案土地实际使用权人并非客观事实。三、我国物权法明确规定，不动产的取得以登记为准。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，案涉执行标的物被具备行政职权的行政机关明确登记在被执行人曹润宁名下，共有人其妻王月丽。现案外人王某某等33人称该土地使用权系其所有，明显不能对抗行政登记行为的效力，亦不能达到足以排除强制执行力的法定条件。四、在涉案土地国有土地使用权证被依法撤销前，被执行人曹润宁都是涉案土地的合法权利人。即使存在案外人王某某等33人所述建设用地使用权违法登记或虚假登记之情形，亦不属于本案的审查范围。案外人王某某等33人应当在行政诉讼中确认不动产登记部门具体行政行为违法并撤销已颁发的建设用地使用权证后，方能以案涉建设用地权利人的身份提出异议。五、案外人王某某等33人主体不适格。此前诉讼中被执行人及案外人王某某等33人称案涉土地使用权系曹园子39户村民所有，而本案中申请人却只有33户。由于本案所涉建设用地为一整体，权益无法分割，故**村民应属于必要共同诉讼人，案外人主体不适格。基于以上事由，申请执行人恳请法庭尊重不动产登记的公示效力以及行政机关具体登记行为的确定性，依法驳回案外人王某某等33人之申请。申请执行人高某某向本院提交以下证据。第一组证据：定边县不动产登记申请审批表复印件一份，不动产权籍调查表复印件一份，定边县不动产登记询问申请人曹润宁记录复印件一份。证明目的：该土地登记在曹润宁个人名下，在登记过程中该土地使用权系其与妻子王月丽共同共有，与案外人王某某等33人并无关联。第二组证据：涉案土地的电子打印单一份。证明目的：涉案土地登记在曹润宁个人名下，由具备行政职权的国土部门颁发的国土使用权证。根据物权法的公示效力，曹润宁系该宗土地的权利人。本院依法出示本院在执行过程中调取的证据。第一组证据：在定边县不动产登记服务中心档案室调取曹润宁、王月丽名下不动产单元号为：601825001001GB00027W00000000、601825001001GB00028W00000000档案材料二份。证明目的：涉案土地登记在被执行人曹润宁、王月丽名下。第二组证据：在定边县定边镇曹园子村民委员会调取，联建承诺书复印件30份、申请书复印件4份。证明目的：曹园子村民以土地入股以曹润宁为法人代表，全权负责办理土地开发的相关手续。第三组证据：土地买卖合同复印件3份。证明目的：魏某某、王浩、王某某名下土地已转让他人。经庭审质证：申请执行人高某某对案外人王某某等33人所提供证据的质证意见。对第一组证据的真实性无异议，证据的关联性、证明目的有异议，无法证明会议纪要、补偿协议提及的土地系本案的争议土地，亦不能证明案外人王某某等33人系本案的使用权人。对第二组证据中对村委会会议纪要的真实性有异议，该会议纪要无参会人员的签字且系案外人村委会出具，存在利害关系，对联建承诺书的真实性有异议，系各案外人自己出具，不具有证明效力。对第三组证据的真实性无异议，证明目的有异议，该证据只能证明该土地的划拨性质，无法证明该土地案外人有使用权。对第四组证据的真实性有异议，申请人所提交的申请书与定边县不动产的有差异，该证据只能证据曹园子村委会同意将土地使用权办理在曹润宁名下，反而证明曹润宁有使用权。对第五组证据的真实性无异议，证明目的有异议，土地使用权证明确登记在曹润宁与王月丽名下，具有公示效力，证明该总土地系曹润宁所有。对第六组证据中的联建名单的真实性有异议，该名单中有35人与本案的33人并不相符。对第七组证据的真实性无异议，证明目的有异议，该证据系曹润宁个人所签，证明该宗土地系曹润宁所有，与其他案外人并无关联。对第八组证据的真实性无异议，证明目的有异议，从该文件的标题可以看出国土局将曹园子村委会与村民曹润宁分别列举，而且对曹园子村委会与村民曹润宁所占土地明确列出。对第九组证据的真实性无异议，证明目的有异议该批复只能证明曹润宁所享有的土地使用权来源于政府的划拨，无法证明该土地使用权为案外人所有。对第十组证据的真实性无异议，证明目的有异议，但该收据的榆林市永乐居房产开发有限公司的法定代表人为曹润宁，恰恰证明该土地为曹润宁所有。对第十一组证据的真实性有异议，承诺书并没有村委会的盖章，只能证明该承诺提交于定边县国土局。对第十二组证据的真实性无异议，证明目的有异议，规划许可证明确其系曹润宁个人所有。案外人王某某等33人对申请执行人高某某所举的两组证据的真实性无异议，证明目的有异议，涉案土地系33户案外人所有，曹润宁与33户案外人无买卖合同也未向其支付对价，只是为了便于开发将其登记在曹润宁名下。案外人王某某等33人对本院依法调取的三组证据的真实性均无异议，对联建名单以其提供的为主，因为在村委备档的联建名单中部分联建人已退出联建。承诺书部分与我们不一致的地方以我们提供的为主，土地转让合同与本案无关联。申请执行人高某某对本院依法调取的第一组证据真实性、证明目的均无异议，对本院调取的第二组证据的真实性有异议，形成时间夸度较大，各承诺书系各案外人自己出具，不具有法律效力，与案外人提交的承诺书存在差异且承诺书在产权登记期间并没有向国土部门备案。买卖合同的真实性不予质证，与本案无关联性。本院对案外人、申请执行人提交的证据及本院调取的证据作如下认证：对案外人提交的第一组证据申请执行人高某某对真实性无异议，本院对真实性予以确认；对证明目的因该组证据无相关证据证明其提及的土地系本案所查封的土地，故对证明目的不予确认。对第二组证据申请执行人高某某对真实性有异议，因村委会会议纪要的主要内容是动员村民联建开发与本院审查的焦点无关，本院不作认定；对联建承诺书其与本院在其村委调取的联建承诺书的格式、签订时间及其参与联建的人员名单存在多处不一致，故本院对联建承诺书不予确认。对第三组证据申请执行人高某某对真实性无异议，本院对真实性予以确认；因该文件中明确划拨建设用地使用权人为曹园子村民委员会，案外人王某某等33人与曹园子村民委员不能等同，故对证明目的不予确认。对第四组证据申请执行人高某某对真实性有异议，但其与定边县不动产服务中心提供内容一致，故本院对其予以确认。对第五组证据申请执行人高某某对真实性无异议，本院对真实性予以确认；对证明目的因该产权证明确共有人为王月丽并未有案外人，故对证明目的不予确认。对第六组证据申请执行人高某某对真实性有异议，，因案外人提供的联建承诺村民名单人数为33人，计42.03亩，，与本院在曹园子村委会调取的联建承诺村民名单人数为35人，计41.994亩及定边县不动产服务中心档案中的41.994亩不一致，故本院对其真实性不予认定。对第七组证据申请执行人高某某对真实性无异议，本院对真实性予以确认；因该证据系曹润宁个人所签，与其他案外人并无关联，故对证明目的不予确认。对第八组证据申请执行人高某某对真实性无异议，本院对真实性予以确认；因该文件明确划拨给村民曹润宁279**平方米（合41.994亩）故对其证明目的予以确认。对第九组证据申请执行人高某某对真实性无异议，本院对真实性予以确认；因该文件提到的47525平方米系曹园子村民委员会所有与曹润宁无关，故对证明目的不予确认。对第十组证据申请执行人高某某对真实性无异议，本院对真实性予以确认；因该收据系榆林市永乐居房产开发有限公司，曹润宁系其法定代表人，故对证明目的予以确认。对第十一组证据申请执行人高某某对真实性有异议，因其与本院审查的焦点无关，本院不作认定。对第十二组证据申请执行人高某某对真实性无异议，本院对真实性予以确认；因该证据明确用地单位为曹润宁，故对证明目的予以确认。对申请执行人提交的两组证据，案外人对两组证据的真实性无异议，故本院对真实性予以确认；对证明目的有异议，因该组证据由具备行政职权的国土部门颁发的国土使用权证及组织的询问笔录，故本院对证明目的予以确认。对本院所调取的第一组证据，因案外人与申请执行人均无异议，故本院对其予以确认。对第二组证据，与案外人提交的差异较大，申请执行人对其真实性也不予认证，故本院对其不予确认。对第三组证据，因案外人与申请执行人均认为该证据与本案无关联性，故本院对其不作确认。本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：2018年8月8日，，定边县人民法院受理了申请执行人（告）高某某与被执行人（被告）曹润宁以及曹世军、王月丽、曹某某债务转移纠纷一案。2018年9月6日，本院查封被申请人曹润宁、王月丽名下位于定边镇曹园子村国有建设用地（土地证号：00029**）一宗，面积为23970.7平方米。2018年11月7日，本院作出定边县人民法院（2018）陕0825民初5929号民事判决书，判决：一、由被告曹润宁于本判决生效之日起五日内向原告高某某偿还借款本金300万元，并从2014年11月20日起按照月利率2%支付利息至兑现完毕时止。二、驳回原告高某某的其他诉讼请求。三、驳回被告曹润宁、曹世军、王月丽、曹某某的所有反诉请求。被告曹润宁、曹世军、王月丽、曹某某不服该判决，上诉至榆林市中级人民法院，中级人民法院作出（2019）陕08民终416号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2019年8月8日，申请执行人高某某依据已发生法律效力的判决书申请强制执行，在执行过程中，被执行人不服定边县人民法院（2018）陕0825民初5929号民事裁定书中查封其名下位于定边镇曹园子村国有建设用地（土地证号：00029**）一宗，向本院书面提出异议，定边县人民法院于2019年11月29日作出（2019）陕0825执异47号执行裁定，裁定支持了曹润宁异议请求。申请执行人高某某不服该裁定向榆林市中级人民法院申请复议，榆林市中级人民法院于2020年6月3日作出（2020）陕0825执复28号执行裁定书，裁定：一、撤销陕西省定边县人民法院（2019）陕0825执异47号执行裁定；二、驳回曹润宁的异议申请。2020年7月15日案外人王某某的39人向本院书面提出异议，请求撤销（2018）陕0825民初5929号民事裁定书，解除对位于定边县定边镇曹园子村国有土地使用权的查封（土地证号：00029**）。定边县人民法院于2020年9月4日作出（2020）陕0825执异14号执行裁定，裁定不予受理该异议。2020年11月3日案外人王某某等33人向本院书面提出异议，请求撤销（2018）陕0825民初5929号民事裁定书，解除对位于定边县定边镇曹园子村国有土地使用权的查封（土地证号：00029**），并提交相关证据予以佐证。另查明，查封的曹润宁名下的坐落在定边县定边镇曹园子村，面积为23970.7平方米的国有土地权利性质系划拨，系曹园子村民委员会安置村民项目用地，该块土地与中华人民共和国国有建设用地划拨决定书（编号为：DTH-2017-01-15号）中的土地系同一块土地。本院认为：本案的争议焦点为案外人王某某等33人是否系涉案土地的权利人，该权利能否排除强制执行，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，针对涉案土地的权利归属问题，被执行人曹润宁就此查封标的已向本院提出执行异议，经榆林市中级人民法院复议，裁定驳回被执行人曹润宁的异议请求；后案外人王某某等39人向本院仍就该查封裁定，向本院提出执行异议，但因其中6名案外人未能到庭参加诉讼，本院裁定不予受理该案；此后案外人王某某等33人重新向本院提出执行异议。本院（2018）陕0825民初5929号民事裁定书查封曹润宁名下位于定边镇曹园子村国有建设用地（土地证号：00029**）一宗，虽然该宗土地的性质为划拨，也系定边县人民政府征收曹园子村民集体土地给予的安置返还地，但因案外人就涉案土地先后两次向本院提交异议申请，涉案的主体人数与名下所有的亩数的总数互相不一致，同时与本案查封土地的亩数不一致。且案涉土地明确登记于曹润宁名下，共同共有人为王月丽，案外人并未以权利人身份参与，权籍档案中也未体现。故本案中的案外人王某某等33人并非全是涉案标的物的权利人。又根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。该涉案标的物明确登记在被执行人曹润宁与王月丽名下，如登记错误案外人应当在行政诉讼中确认不动产登记部门具体行政行为违法并撤销已颁发的建设用地使用权证。综上所述：本院对案外人王某某等33人的异议请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国民诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人王某某等33人的异议请求。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  赵凤义审判员  白小林审判员  孟昭江二〇二〇年十二月十八日书记员  张伟隆