福建省诏安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0624民初2467号 原告：钟某1，女，1986年7月3日出生，畲族，保险代理人，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：黄瑞章，广东志尚律师事务所律师。 被告：钟某2，男，1979年1月17日出生，畲族，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：许顺平，男，1963年8月20日出生，住福建省诏安县。 原告钟某1与被告钟某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟某1及其委托诉讼代理人黄瑞章、被告钟某2及其委托诉讼代理人许顺平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 钟某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割位于汕头市金平区××路廉租公房3幢（Ｂ1）806号房全套（房地产权证号：粤房地证字第Ｃ××5，价值按市场价估算约190000元）；2.本案诉讼费用由钟某2承担。事实和理由：钟某1与钟某2于××××年××月××日办理结婚登记手续。婚后，双方于2007年1月购买了位于汕头市金平区××路廉租公房3幢（Ｂ1）806号房全套（房地产权证号：粤房地证字第Ｃ××5号），该产权登记在钟某2名下，建筑面积59.60平方米。2020年4月份，钟某1与钟某2因夫妻感情破裂而进行离婚诉讼，经诏安县人民法院审理，作出（2020）闽0624民初885号民事判决书，判决准许双方离婚。离婚诉讼中，双方共同表示夫妻关系存续期间的共同财产另案处理。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，钟某1依法可以请求分割离婚时尚未处理的夫妻共同财产。请求法院判如所诉请。 钟某2辩称，钟某1与钟某2在婚姻关系存续期间，于2007年1月购买了位于汕头市金平区××路廉租公房3幢（Ｂ1）806号房一间（产权登记在钟某2名下），于2017年5月19日购买了位于汕头市××路××号××花园××幢××号房产一间（产权登记在钟某1、钟某2名下），2019年8月7日，位于汕头市××路××号××花园××幢××号的房产以1097000元出卖给熊光娟，在抵扣该房的银行按揭贷款后，剩余700000元，由熊光娟汇到钟某1的银行账户，此后，钟某1将该款的300000元转账给钟某2。另外，双方还购买了粤ＤＺ××××牌小型轿车（价格约4000元，现由钟某2掌管使用）、粤Ｄ7××××牌小型轿车（价格约110000元，现由钟某1掌管使用）各一部。2020年6月，诏安县人民法院开庭审理时，双方共同表示夫妻关系存续期间的共同财产另案处理。综上，请求法院驳回钟某1的诉讼请求或将上述的夫妻存续期间的共同财产一并作出处理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据:钟某1提供的以下证据：（2020）闽0624民初885号民事判决书、生效证明，粤房地证字第Ｃ××5号房地产权证；钟某2提供的以下证据：商品房买卖合同、房屋平面图、位置图，商品房合同网上备案登记证明书、收款收据，工商银行还款记录，汕头市不动产交易居间合同，广发银行转账交易记录，离婚协议书。对当事人无异议的事实:钟某1与钟某2确认夫妻关系存续期间的共同财产：1.位于汕头市金平区××路廉租公房3幢（Ｂ1）806号商品房（房地产权证号：粤房地证字第Ｃ××5，现由钟某2掌管使用）；2.粤ＤＺ××××牌小型轿车（现由钟某2掌管使用），3.粤Ｄ7××××牌小型轿车（现由钟某1掌管使用），4.汕头市××路××号××花园××幢××号的房产出卖后（在抵扣该房的银行按揭贷款后），剩余700000元，其中400000元由钟某1收执，300000元由钟某2收执。诉讼中，钟某1与钟某2经本院主持调解达成如下协议：一、双方当事人确认址于广东省汕头市金平区××路廉租公房3幢（Ｂ1）806号房产现有价值确认为170000元，房产由钟某2直接掌管使用，钟某2补偿钟某185000元。二、粤ＤＺ××××牌小型轿车现有价值确认为4000元，由钟某2直接掌管使用，钟某2补偿钟某12000元。三、粤Ｄ7××××牌小型轿车现有价值确认为50000元，由钟某1直接掌管使用，钟某1补偿钟某225000元。对当事人上述无异议的证据、事实及诉讼中达成的协议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2012年6月29日，本院作出（2020）闽0624民初885号民事判决书，判决准予钟某1与钟某2离婚。在上述离婚诉讼中，双方共同表示夫妻关系存续期间的共同财产另案处理。钟某1与钟某2夫妻关系存续期间，双方于2007年1月购买了位于汕头市金平区××路廉租公房3幢（Ｂ1）806号房一间（权属人为钟某2），该房现由钟某2掌管使用。另外，夫妻关系存续期间尚有共同财产为：1.粤ＤＺ××××牌小型轿车一辆，现由钟某2直接掌管使用；2.粤Ｄ7××××牌小型轿车一辆，现由钟某1直接掌管使用；3.位于汕头市××路××号××花园××幢××号的房产出卖后剩余房款金额700000元，其中400000元由钟某1收执，300000元由钟某2收执。2020年10月19日，钟某1具状向本院提起诉讼。诉讼中，钟某1与钟某2经本院主持调解达成如下协议：一、双方当事人确认址于广东省汕头市金平区××路廉租公房3幢（Ｂ1）806号房产现有价值确认为170000元，房产由钟某2直接掌管使用，钟某2补偿钟某185000元。二、粤ＤＺ××××牌小型轿车现有价值确认为4000元，由钟某2直接掌管使用，钟某2补偿钟某12000元。三、粤Ｄ7××××牌小型轿车现有价值确认为50000元，由钟某1直接掌管使用，钟某1补偿钟某225000元。 综上所述，本院认为，钟某1与钟某2确认夫妻关系存续期间尚未分割的共同财产为：位于汕头市金平区××路廉租公房3幢（Ｂ1）806号商品房一套、粤ＤＺ××××牌小型轿车、粤Ｄ7××××牌小型轿车各一辆，汕头市××路××号××花园××幢××号房产出卖后剩余房款金额700000元，依法予以确认。诉讼中，双方达成的调解协议，依法予以确认。因当事人双方未能提供证据证明钟某1收执的出卖房屋余款400000元及钟某2收执的出卖房屋余款300000元，是用于清偿共同债务或共同生活费用，故上述各自收执的款项相抵后，余下的100000元，应按夫妻关系存续期间尚未分割的共同财产进行分割。钟某2提出分割钟某1主张分割的夫妻关系存续期间外的其他共同财产，不属于反诉，本案一并作出处理。据此，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下： 一、址于广东省汕头市金平区××路廉租公房3幢（Ｂ1）806号房产现有价值确认为170000元，房产归钟某2所有，钟某2补偿钟某185000元。 二、粤ＤＺ××××牌小型轿车现有价值确认为4000元，归钟某2所有，钟某2补偿钟某12000元；粤Ｄ7××××牌小型轿车现有价值确认为50000元，归钟某1所有，钟某1补偿钟某225000元。 三、钟某1补偿钟某2出卖汕头市××路××号××花园××幢××号房产余款50000元。 四、上述款项相抵后，钟某2应支付钟某112000元，于本判决发生法律效力之日起十日内支付完毕。 本案受理费865元，减半收取432.5元，由钟某2负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  林桂才 二〇二〇年十二月十日 书记员  徐红妹 附注：执行申请提示 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。