苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0508民初5448号 原告（反诉被告）：丁绍利，男，1967年1月28日出生，汉族，住苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：谭海丁，江苏安珀志律师事务所律师。 被告（反诉原告）：胡光辉，男，1968年5月15日出生，汉族，住苏州市姑苏区。 原告丁绍利与被告胡光辉装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用小额诉讼程序，被告胡光辉于2020年10月13日提出反诉，经审查，本院立案受理并与本诉合并审理，本案因此不宜适用小额诉讼程序，于2020年10月20日依法转为简易程序，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）丁绍利及其委托诉讼代理人谭海丁、被告（反诉原告）胡光辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丁绍利向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付剩余工程款38500元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年11月，被告胡光辉将齐门路房屋交由原告装饰装修。由于双方关系较好且被告一次性支付10万元工程款，虽未签订装修合同，但自此原告组织施工。截至2020年5月，原告完成施工，经与被告对账确认相应整体工程款为160500元(不含原告代为垫付消防前期工程款)，尚有剩余工程款38500元未支付。原告认为，被告将房屋交由原告装修，形成装饰装修合同关系，系双方真实意思表示，原告依约完成施工，被告应当立即支付工程款。然而经原告多次催告，被告始终无故延期拒不支付，为维护原告合法权益，现依照《民事诉讼法》及相关法律规定，特具状贵院，请依法支持原告诉请。 被告胡光辉辩称，原告所称与事实不符，原告的装修施工质量极差，存在工程质量不合格、未按照约定时间完成施工、装修材料数量和价格虚报等，问题频发，且被告一直积极与原告协商支付工程尾款事项，从未故意拖欠。按照双方约定并参照装修行业规则，客栈交付后需预留装修总价的20%作为尾款，待客栈稳定营业12个月后无质量问题时结清尾款。请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。 反诉原告胡光辉向本院提出反诉诉讼请求：1.判令反诉被告按照约定返工维修，并赔偿由此无法正常营业所带来的损失7万元；2.本案所有诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：反诉被告在装修过程中存在如下问题：1.工程质量不合格，墙体砌歪11厘米，浴缸下水道未按指定位置安装至今无法使用，插卡取电装置不能正常使用，二楼向一楼漏水情况十分严重；2.未按照约定时间完成施工，双方约定2020年春节前完成装修施工并交付，但实际在2020年5月份才交付且不合格；3.装修材料数量和价格虚报。故提起本次反诉。 反诉被告丁绍利辩称，一、反诉原告主张赔偿客栈无法正常营业的损失无事实依据。疫情期间客栈本就无法正常经营，相关损失与反诉被告无关，客栈装修并非整包给反诉被告，反诉被告的完工时间直接受其他项目施工影响，且双方无明确的工期约定，案涉客栈已投入使用数月，不存在后续损失。二、反诉原告主张客栈损失的反诉主体不适格，于法无据。反诉被告无法确认2019年9月1日案外人李雁芳与苏州优德必文化创意发展有限公司签订的租赁合同的真实性，退而言之，即使真实，承租人也系李雁芳，与反诉被告无关。三、反诉原告未提供充分证据完成相应举证证明责任。请求依法驳回反诉诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求，丁绍利依法提交了工程量确认单、常住人口登记卡、总体工程量清单、微信聊天记录、借记卡账户历史明细清单、录音光盘及文字稿、携程旅行APP截图，胡光辉依法提交了营业执照、付款凭证、微信聊天记录、施工平面图、水电施工协议、录音光盘、付款凭证、租赁合同、工程量清单、租金发票，本院组织当事人进行了证据交换和质证，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 丁绍利与胡光辉就坐落于苏州市姑苏区枕窗听雨客栈的装修达成合意，但双方未签订书面合同。对于装修内容，丁绍利陈述为砌墙、粉墙、二楼和三楼的水电，一楼的电不包含在内，电视机、热水器不在插卡断电的范围内；胡光辉陈述为二楼和三楼房间隔墙的砌墙、一楼到三楼的水电，但丁绍利只做了二楼的部分及三楼的水电，一楼的水电没做，二楼的公用部分水电也没做。 2020年1月9日，甲方李雁芳与乙方陶慧建在齐门路101号胡老板砌墙粉墙工程量确认单上签字确认，合计70007.8元，最终成价66000元。 2020年5月，由丁绍利的儿子陶慧建书写了一份工程清单，交给胡光辉，该清单上载明共计12项，分别为：1.砌墙66000元；2.粉墙502㎡×55＝27610元；3.水电20000元；4.贴砖辅材295㎡×30＝8850元；5.浇地平25㎡×120＝3000元；6.木工吊顶30个工×350＝10500元+材料3000元＝13500元；7.铲墙皮6个工×350＝2100元；8.材料上楼费210×50＝10500元；9.水电：3楼开地槽加粉地槽3个工×350＝1050元，监控线铺设3个工×350＝1050元，监控网线3卷×150元/卷＝450元，合计2550元；10.过梁、空调、马桶、台盆打孔共计500元；11.从曹胡徐巷店里拉木材来齐门路100元；12.工程管理5000元。后丁绍利又自行增加13.石膏板+木方，主张790元。上述合计160500元。 胡光辉对上述清单中第2、4、5、10、11、13项认可；对第1项的工程量认可，但对质量不认可，墙砌歪了11厘米；对第3项水电部分，认为应当扣除没有完工的部分金额；对第6项和第7项认可系由是丁绍辉施工，但是工程量没有这么多，价格也不对；对第8项不认可，认为该款项已包含在砌墙和粉墙项目中；对第9项中的开地槽加粉地槽认可，后面的监控部分虽然做了，但是不合格，没有用；对第12项不认可，没有尽到管理的职责。 胡光辉共向丁绍利转账支付13万元，其中8000元为丁绍利为其垫付的消防前期工程款，已支付的实际装修款为122000元。 根据丁绍利提交的胡光辉与其子陶慧建于2020年5月15日的现场录音，可以证明：1.当天陶慧建将涉案房屋钥匙交付胡光辉；2.胡光辉认可陶慧建的计算，16万多，但要求预留20%待7月16日正式运行6个月后再结算，陶慧建提出异议。 另查明，丁绍辉没有装修资质。 姑苏区枕窗听雨客栈系个体工商户，注册于2019年9月22日，经营场所苏州市姑苏区，经营者李雁芳。胡光辉陈述，其与李雁芳系夫妻关系，装修系由其与丁绍利对接联系。 胡光辉提交了姑苏区枕窗听雨客栈与商仕勤签订的水电施工协议及转账凭证，载明：就姑苏区枕窗听雨客栈未完工水电部分管线铺装，由商仕勤负责前施工方未完成的一楼公共区域全部水电管线铺装、二楼公共区域水电安装，施工费6000元，预付2000元，完工后付3000元，余款1000元按行规运行12个月后无故障结清。胡光辉陈述该协议签订于2020年3月份，施工内容是应当由丁绍利完成而没有完成的部分，目前已支付施工费5000元。 胡光辉提交了姑苏区枕窗听雨客栈与陈智伟在2020年7月15日签订的协议及付款凭证，约定由陈智伟负责所有的网络监控布线安装整改，总金额6076元，其中因原布线不合理，基本不能达成要求，产生的整改费用2300元，包括人工费、材料费。胡光辉陈述上述费用均已付清，付款凭证金额为5576元。 对于上述两份证据，丁绍利均不予认可。 为证明姑苏区枕窗听雨客栈无法正常营业而遭受的损失，胡光辉提交了2019年9月1日苏州优德必文化创意发展有限公司（出租方）与李雁芳（承租方）签订的租赁合同，证明租赁房屋为齐门路建筑面积160平方米，租赁期限自2019年9月1日至2021年8月31日，租金为前两年2.1元/平方米/日，第三年起递增5.5%。胡光辉认为双方口头约定春节前完工，但未完工，从2020年1月23日起至2020年9月30日止涉案房屋的房租即为其损失，按1万元/月计算，本案中主张损失7万元。丁绍利对上述证据的真实性不予认可，同时丁绍利提交携程旅行APP截图，证明齐门路枕窗听雨客栈早已投入使用，6个房间，121条点评，2020年7月30日已产生首条点评。胡光辉陈述订单和点评均是自己下的。 庭审中，胡光辉当庭明确反诉诉讼请求中要求返工维修的具体内容为：1.隔墙砌歪11厘米，要求拆除后按照标准重新砌；2.浴缸下水恢复到指定位置，正常使用；3.拔卡后电视机和插座均要断电。 2020年11月27日，本院至涉案房屋现场勘验：1.二楼258号房间内的浴缸安装，入水、出水无法正常使用；2.二楼、三楼共计6个房间内插电卡拔除后，电视机及其一侧的插头均不断电；3.房间内隔墙约有2、3厘米的倾斜；4.三楼楼梯上方有水印。胡光辉陈述，监控线已全部重新布控过了，漏水部分也已重新维修了。庭审中，丁绍利表示对于施工质量问题，愿意予以维修。 本院认为，胡光辉就姑苏区枕窗听雨客栈的装修与丁绍利达成协议，双方虽未签订书面合同，但丁绍利进行了装修施工，胡光辉应当支付相应的装修款项。根据丁绍利之子陶慧建出具的工程清单以及结算录音，可以证明胡光辉对于工程清单中的价款160500元进行了确认，因胡光辉已支付122000元，丁绍利要求支付工程余款38500元的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。胡光辉关于参照装修行业规则，客栈交付后需预留装修总价的20%作为尾款，待客栈稳定营业12个月后无质量问题时结清尾款的抗辩意见，因无证据证明，本院不予采纳。 胡光辉关于商仕勤负责施工部分为丁绍利应完成而未完成部分的抗辩意见，因双方未签订书面装修合同，对于装修范围各执一词，胡光辉未就该抗辩意见提交相应证据，故本院对此不予采纳。关于监控安装部分，胡光辉亦未就原布线不合理提交证据，故本院对其抗辩意见亦不予采纳。 关于反诉诉讼请求，1.维修部分，经本院现场勘验，房间内隔墙砌歪大约3厘米左右，不影响使用，胡光辉要求全部拆除后重砌的诉讼请求，不予支持；二楼258号房间中浴缸出入水无法正常使用，二楼、三楼共计6个房间内插电卡拔除后，电视机及其一侧的插头均不断电的问题，应由丁绍利进行整改，对该部分诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。2.营业损失部分，因丁绍利仅对涉案房屋的部分项目进行装修施工，双方并未对工期进行约定，2020年5月15日双方对涉案房屋钥匙进行交接，胡光辉录音中亦陈述于7月16日正式运行，结合7月30日首条点评，因此，其要求丁绍利赔偿无法正常经营产生的租金损失7万元，无事实依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十一条之规定，判决如下： 一、被告胡光辉于本判决生效之日起十日内支付原告丁绍利装修工程余款38500元。 二、反诉被告丁绍利于本判决生效之日起十五日内对苏州市姑苏区姑苏区枕窗听雨客栈装修中的如下问题进行整改：1.二楼258号房间浴缸重新安装，下水恢复到指定位置，保证正常使用；2.二楼、三楼6个房间内的电路排线整改，保证插电卡拔除后，电视机及其一侧的插头均断电。 三、驳回反诉原告胡光辉的其他反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费762元，减半收取381元，由被告胡光辉负担，于本判决生效之日起十日内直接支付给原告丁绍利；反诉案件受理费775元，由反诉原告胡光辉负担575元，反诉被告丁绍利负担200元，反诉被告丁绍利负担部分，于本判决生效之日起十日内直接支付给反诉原告丁绍利。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 员  凌 晨 二〇二〇年十二月十日 法官助理  刘 欢 书 记 员  尤欣怡