安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1122民初3253号 原告：江玥,男,1993年7月16日出生,汉族,住四川省武胜县。 被告:江苏巅峰建筑装饰工程有限公司,住所地江苏省江阴市临港街道浦江路**,统一社会信用代码913202815884215427。 法定代表人:杨素英，该公司总经理。 被告:来安县鑫宇酒店有限公司,,住所地安徽省来安县新安镇建阳南路西侧交警队南侧统一社会信用代码91341122MA2MQEOP5H。 法定代表人:田恒海，该公司总经理。 原告江玥与被告江苏巅峰建筑装饰工程有限公司（以下简称巅峰公司）、来安县鑫宇酒店有限公司（以下简称鑫宇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理后，依法组成合议庭于2020年12月21日公开开庭进行了审理，原告江玥、被告鑫宇公司的法定代表人田恒海到庭参加诉讼。被告巅峰公司经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 江玥向本院提出诉讼请求：1.判令巅峰公司、鑫宇公司立即支付工程尾款8.8万元及2.18万元质保金,合计10.98万元；2.本案诉讼费用由巅峰公司、鑫宇公司承担。事实与理由:其于2015年10月9日承包了巅峰公司发包于来安县建阳南路汉庭酒店(即鑫宇公司)的砌墙加砌砖隔墙工程,并于当日签订了承包合同。该工程于2015年12月9日完工,并核算出该工程的总价款为436950元,巅峰公司已支付其326900元工程款,尚欠工程尾款8.8万元及质保金2.18万元,合计10.98万元。直至今日,其一直在催要工程尾款,均无果,故向法院提起诉讼。 巅峰公司未答辩，也未提交证据。 鑫宇公司辩称，对欠款事实无异议，江玥是和巅峰公司签订的合同，其公司和巅峰公司的工程款还没有结清，其公司欠付巅峰公司的工程款大于江玥起诉的数额，所以其公司愿意垫付江玥的工程款。 本院经审理认定事实如下：鑫宇公司将位于安徽省滁州市来安县的汉庭酒店装修工程发包给江苏稼禾咫度建筑装饰工程有限公司，江苏稼禾咫度建筑装饰工程有限公司于2016年7月21日变更企业名称为江苏巅峰建筑装饰工程有限公司。 2015年10月9日，江苏稼禾咫度建筑装饰工程有限公司为发包方（甲方）与承包方江玥（乙方）签订一份《装饰项目工程承包合同》，合同约定：经甲乙双方友好协商，确定本项目的卫生间隔墙、客房隔墙工程由乙方承包。一、工程项目1.1工程名称:汉庭酒店；1.2工程地点:安徽省滁州市来安县建阳南路；1.3施工面积/数量（约）：按实际面积结算；1.4施工工期：25天。二、承包工程范围汉庭酒店所有轻质砖隔墙工程。三、合同价款、结算方式及承包范围2、结算方式：本项目所有工程量按实际面积结算，施工中如遇门洞、窗户、天井等处，都将其扣除；……七、工程质量7.1工程质量应达到汉庭新版2.0的质量标准及国家装修工程质量检验评定合格标准；7.2在施工过程中,要做好各项自检测试,每道工序完成后要组织监理及相关人员验收，如发现质量达不到标准必须立即无条件返工,造成甲方材料损失和其它工种误工费用由乙方全部负责；7.3施工工艺严格按照华住集团旗下新版汉庭酒店2.0施工工艺技术标准,如达不到标准，甲方可单方面解除合同,乙方并赔偿甲方由此造成的一切损失。八、合同价款调整8.1如因乙方原因无力履行合同或因工程质量达不到规定被甲方终止合同者,完成工程量按合同价款50%计算,并扣除各项罚款,剩余款额在甲方单方终止合同30天内付清,乙方人员及工具、材料杂物在余额支付前必须退场,否则,每逾期一天支付违约金壹仟元。九、工程进度款及竣工结算9.1工程进度款：按工程量支付，工程完成30%支付工程款10%，完成50%支付工程款30%，工程量完成80%支付工程款50%，工程全部完成支付工程款至95%（通过工程验收合格后支付），剩余5%为质保金，一年后支付。十、工程质量保修及质保金10.1按甲方签订的工程质量保修书保修内容相关条款保修；10.2本工程质保金为工程总价的5%,保修期内酒店如需维修的问题,甲方口头通知乙方必须3天内必须维修完成,交付业主使用,3天内乙方如不到项目或现场维修，甲方可以另找人维修,其维修费用从质保金内扣除；10.3本工程质量保修期为1年,期满后,剩余保修金15天内付清；10.4保修期为酒店竣工验收交付业主使用之日起开始计算。……同日，双方还签订了《施工安全协议书》对其他权利义务做出了约定。双方均在以上合同上签字、盖章确认。 合同签订后，江玥于合同签订次日组织人员进场施工，于2015年12月9日全部完工。 2016年6月1日，江苏稼禾咫度建筑装饰工程有限公司与江玥又签订一份《协议书》，载明：江苏稼禾咫度装饰工程有限公司，安徽来安汉庭酒店项目隔墙工程暂定总价：肆拾叁万陆仟玖佰伍拾元整（436950元整），现已支付：叁拾贰万陆仟玖佰元整（326900元整），质保金暂定：贰万壹仟捌佰元整（21800元整），未付款暂定：捌万捌仟元整（88000元整），最终总工程款以工程部工程量核算为准。本协议一式两份，双方签字盖章生效。双方均在该协议落款处签名、盖章。协议签订后，江玥因催要剩余工程款和质保金无果，江玥诉至本院。 上述事实，有原、被告当庭陈述，及江玥提供的《装饰项目工程承包合同》、《施工安全协议书》、工程量核算单、《协议书》等证据在卷佐证，予以认定。 本院认为，根据《中华人民共和国建筑法》相关规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。本案中，江玥为不具备建筑行业承包资质的个人，未取得相应的执业资格证书，故江玥与巅峰公司之间的建设工程施工合同应属无效合同。虽然合同无效，但江玥已按照双方约定履行完施工义务，江玥可依据相关材料结算涉案工程价款。根据双方在2016年6月1日签订的《协议书》，巅峰公司确认江玥施工的总工程款为436950元，巅峰公司已支付326900元，未付款为8.8万元，质保金为2.18万元。现案涉工程已交付使用并已过质保期，江玥依据该《协议书》主张欠付的工程款8.8万元及质保金2.18万元，巅峰公司对此未进行答辩也未提交证据，故本院对江玥的该项诉请予以支持。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”本案鑫宇公司系涉案工程的发包人，鑫宇公司在审理中认可其公司与巅峰公司的工程款尚未结清，并同意对江玥主张的款项承担给付责任，本院予以确认，故鑫宇公司应在欠付巅峰公司工程价款范围内对巅峰公司欠付的工程款8.8万元及质保金2.18万元承担给付责任。巅峰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了诉讼中的相关权利，由此产生的法律后果，由其自负。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第五款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国建筑法》第十四条、第二十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告江苏巅峰建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告江玥工程款8.8万元及质保金2.18万元； 二、被告来安县鑫宇酒店有限公司在欠付被告江苏巅峰建筑装饰工程有限公司工程款范围内对原告江玥承担给付工程款8.8万元及质保金2.18万元的责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2496元，公告费560元，合计3056元，由被告江苏巅峰建筑装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  叶宝联 人民陪审员  赵启祥 人民陪审员  曾 婷 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理詹昌璐 代理书记员  单 超 附一：本案适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第五十二条第五项有下列情形之一的，合同无效： （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国建筑法》 第十四条从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行款交付银行 开户银行：中国建设银行来安支行； 户名：来安县人民法院； 帐号：34×××62。