湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0181民初7681号原告：浏阳市集里瑞祥建筑钢架租赁行，住所地湖南省浏阳市集里街道道吾中路**（东胜鞋厂宿舍边），注册号×××15。经营者：张寿权，男，1967年12月5日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托代理人：张湘江，浏阳市远大法律服务所法律工作者。被告：陈传水,男，1971年6月15日出生，汉族，住江西省上饶市玉山县。被告：陈芝亮，男，1965年5月11日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。被告：陈胜，男，1983年3月8日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。原告浏阳市集里瑞祥建筑钢架租赁行(以下简称“瑞祥租赁行”)与被告陈传水、陈芝亮、陈胜筑设备租赁合同纠纷一案，于2020年7月8日向本院提起诉讼。本院受理后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告瑞祥租赁行的委托代理人张湘江,被告陈芝亮均到庭参加诉讼;被告陈传水、陈胜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告瑞祥租赁行向本院提出诉讼请求：1、判决两被告支付原告欠款433267元及自2015年6月3日起至履行之日止按月息2分计算的违约金(暂计算至2019年6月3日为300000元);2、判决本案诉讼费由被告承担。被告陈芝亮答辩要点如下：2012年6月8日签订的《租赁合同》,被告陈芝亮作为担保人签了字，承租方是江西雄鹰房地产公司，被告陈传水承包了江西雄鹰房地产公司的房产项目，他是该项目的项目经理，租赁了原告的钢架管等。被告陈芝亮是陈传水的朋友,没有参与他们的经营。该合同的欠款已结清，因为付钱的时候是被告陈芝亮找了江西雄鹰房地产公司，督促该公司付的钱。第二份租赁合同，是陈胜签的，被告陈芝亮既不清楚，也没有参与。至于陈传水和陈胜是什么关系,被告陈芝亮也不清楚。被告陈传水、陈胜均未作答辩。本院经审理认定如下事实：2012年6月8日,被告陈传水因承建江西雄鹰房地产公司吴楚花都项目工程,作为建设项目工程的负责人,因建设施工需要与浏阳市瑞祥建筑钢架租赁行签订了《建筑器材租赁合同》,该合同约定：陈传水指定陈胜为结算人,并对结算人在本合同项下的结算行为均予以认可;租用起止时间：自2012年6月8日起至钢管还清结算清楚之日止。同时,合同还对租赁物型号、规格、价格及违约责任进行了约定。合同尾部甲方：加盖浏阳市瑞祥建筑钢架租赁行印章,经营者张寿权签字;乙方：陈传水签字并捺印;被告陈芝亮签字内容为“同意担保,陈芝亮”。合同签订后,原告按合同约定向被告陈传水提供租赁物。2013年8月18日,浏阳市瑞祥建筑钢架租赁行与被告陈胜个人经营的上栗县永盛钢管租赁服务部(该租赁服务部已于2013年5月7日被经营者陈胜注销工商个体户登记)签订了一份《建筑器材租赁合同》。该合同约定：陈传水、担保人陈芝亮以江西吴楚花都在浏阳瑞祥租货钢管扣件,以后钢管扣件归还、租金支付,都由陈胜、担保人陈芝亮负责。合同还对其它方面均进行了约定。合同尾部浏阳市瑞祥建筑钢架租赁行在甲方处盖章,经营者张寿权签字,上栗县永盛钢管租赁服务部在乙方处盖章,陈胜签字,陈芝亮未在合同上签字。合同签订后,原告按约定向上栗县永盛钢管租赁服务部提供租赁物。2015年6月3日,被告陈胜与原告瑞祥租赁行的委托代理人聂忠友双方进行了结算：2015、4月1日至5、31租金30401.49元,加上月欠租金490370.84元,共下欠520772.33元,下欠伍拾贰万零柒佰柒拾贰元。2015、5、31日聂忠友减中途退还材料7734.5元,实下欠伍拾壹万叁仟零叁拾柒元。聂忠友2015、6、3日被告陈胜在结算单上写上“钢管、扣件已还清，以上属实。陈胜2015、6、3”。之后,被告陈胜支付原告租金73770元,尚差租金433267元。此后，原告多次找被告陈胜催要租金无果，遂于2020年7月8日诉至本院。诉讼中,原告称被告陈传水与陈胜系合伙关系,但未提交证据。另查明,浏阳市瑞祥建筑钢架租赁行即浏阳市集里瑞祥建筑钢架租赁行,其经营者均是张寿权,只是经营者张寿权刻章少写了“集里”两字。本院认为,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，浏阳市瑞祥建筑钢架租赁行与原告浏阳市集里瑞祥建筑钢架租赁行实际上是同一个个体工商户,其经营者均是张寿权,浏阳市瑞祥建筑钢架租赁行的权利义务均由原告浏阳市集里瑞祥建筑钢架租赁行享有和承担。原告与被告陈传水及与被告陈胜签订的《建筑器材租赁合同》真实、合法、有效，双方当事人理应恪守。虽然原告与上栗县永盛钢管租赁服务部签订《建筑器材租赁合同》时,上栗县永盛钢管租赁服务部已被注销工商个体户登记,但作为上栗县永盛钢管租赁服务部的业主陈胜仍应对该租赁合同承担法律责任。况且该合同明确约定：陈传水、担保人陈芝亮以江西吴楚花都在浏阳瑞祥租货钢管扣件,以后钢管扣件归还、租金支付,都由陈胜、担保人陈芝亮负责。被告陈胜又于2015年6月3日与原告进行了结算,并在双方结算单上签字予以确认。被告陈胜尚欠原告租金433267元应当在结算之日予以支付,逾期未付,已构成违约,应承担支付逾期付款之违约金的违约责任。现原告主张逾期支付租金的违约金按月息2分计算过高,本院酌定按年利率12%计算逾期支付租金的违约金适当。被告陈芝亮、陈传水因在原告与被告陈胜签订合同和结算时未签字,不是合同相对方,不应承担共同支付原告租金及违约金的民事责任。原告称被告陈传水、陈胜系合伙关系,因未提供证据,本院不予采信。故原告要求两被告支付其欠款433267元及自2015年6月3日起至履行之日止按月息2分计算的违约金(暂计算至2019年6月3日为300000元)的诉讼请求,本院予以部分支持。据此《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈胜于本判决生效之日起五日内支付浏阳市集里瑞祥建筑钢架租赁行租金433267元及违约金（违约金计算方式为：以433267元为基数,从2015年6月3日起按年利率12%计算至实际付清之日止）；二、驳回浏阳市集里瑞祥建筑钢架租赁行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7800元,由浏阳市集里瑞祥建筑钢架租赁行负担1800元,陈胜负担6000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  蒋瑞兰人民陪审员  袁秋如人民陪审员  谢湘宁二〇二〇年十二月十一日书 记 员  谢君影附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。