江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初6559号原告：中银消费金融有限公司，住所地上海市浦东新区银城中路****楼**。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：金雪，江苏华德律师事务所律师。被告：赵东东，男，1989年10月15日出生，汉族，住连云港市赣榆区。原告中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）与被告赵东东金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人金雪到庭参加诉讼。被告赵东东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中银公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原被告之间的贷款合同；2.请求判令被告偿还借款本金113578.93元及利息、滞纳费（按年利率24%计算，从2020年6月1日起截止2020年9月16日为5750.52元，自2020年9月17日起至实际给付之日止）；3.请求判令被告支付律师费3407元，以上暂计122736.45元；4.请求判令原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；5.诉讼费某诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第2项诉讼请求为：请求判令两被告共同偿还借款本金113578.93元及利息、滞纳费（从2020年6月1日起至实际给付之日止，按一年期贷款市场报价利率LPR的四倍计算）。事实与理由：2018年12月27日，被告因装修需要，与原告签订【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约，借款金额为140000元，并将其所有的位于连云港市赣榆区产抵押给了原告。现被告拖欠多期贷款未还，经原告多次催收，被告未能按约定向原告偿还上述款项。根据双方签订的合同约定，被告己经构成违约，应当归还全部本息，并承担因实现债权而产生的律师费某费用。据此，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告赵东东未到庭亦未提交答辩状。本院经审理认定事实如下：2018年12月27日，原告中银公司（贷款人、抵押权人、甲方）与被告赵东东（借款人、乙方、丙方、抵押人、抵押房产共有人、）签订《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，约定主要内容有：1、借款金额为人民币140000元整，借款用途为装修，借款期限60个月，自2018年12月27日至2023年12月27日止，贷款执行固定年化利率17.5%；2、若乙方未按期归还贷款本息，甲方有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款的，乙方需要向甲方支付提前还款金额的3%作为违约金或终止或解除本合约、要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）相关费用损失等；3、本合约的终止或解除并不影响甲、乙双方已经发生的债权债务关系，乙方仍需偿还甲方剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）。乙方逾期还款超过90天的，应按照实现债权的费用、贷款本金、利息、滞纳费的顺序依次向甲方清偿，其中滞纳费和利息应计算至实际清偿日止；4、乙方逾期还款时每日滞纳费的计算标准为：逾期时贷款余额为0-10000元的5元/日、10000-20000元的10元/日、20000-30000元的15元/日、30000-40000元的20元/日，更高贷款余额依以上规则类推，逾期3日清偿的，可免收滞纳费，4日以上则从逾期首日起计收；6、丙方承诺其自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合同项下的消费金融贷款；若乙方逾期偿还本合约项下的消费金融贷款和/或费用的，丙方承诺就本合约而产生的债务（包括消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）承担共同还款责任；甲方在本合约项下对乙方采取的违约措施，均适用于丙方等内容。2018年12月29日，被告赵东东以其所有的坐落于连云港市赣榆区产办理了抵押登记证明（苏（2018）赣榆区不动产证明第0021002号），抵押权人为原告中银公司，担保债权的数额14万元。2018年12月30日，原告向被告赵东东发放贷款140000元。后被告未按约还款付息，于2020年6月1日开始逾期，尚欠本金113578.93元。另查明，原告因本案支出律师费3407元。上述事实，有原告陈述及身份证复印件、抵押贷款申请和使用合约、房屋登记信息证明、交易订单及明细、律师费票据等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，各方均应按照合约约定履行各自的权利义务。合同签订后，原告按约履行了放款义务，被告赵东东却未按约履行还款义务，侵害了原告的合法权益，构成违约，应承担相应的违约责任。被告未能及时还款的行为已构成违约，依据双方合同，原告有权解除合同，要求被告提前还款，并行使担保物权。借款逾期后，现原告主张利息和滞纳金计算方式为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持，故被告尚欠原告借款本金113578.93元及利息、滞纳金（以113578.93为基数，从2020年6月1日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）。综上，对原告要求解除与被告赵东东之间的贷款合同，并要求被告赵东东偿还借款本金及利息、滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。被告将其名下位于连云港市赣榆区产作为抵押物，向原告中银公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告中银公司要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告支付律师费，有律师费票据为证，本院予以支持。被告赵东东经本院合法传唤，既未作答辩，也未到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中银消费金融有限公司与被告赵东东于2018年12月27日签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》；二、被告赵东东于本判决生效之日起十日内偿还原告中银消费金融有限公司借款本金113578.93元及利息、滞纳金（以113578.93元为基数，自2020年6月1日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）及律师费3407元；三、被告赵东东不履行债务时，原告中银消费金融有限公司有权以被告赵东东所有的位于连云港市赣榆区产折价或拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2755元（原告已预交），由被告赵东东负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 员 李玉杰二〇二〇年十二月十四日法官助理 郭 茜书 记 员 徐雅琪法律条文附录及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、案款缴款账户开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-62282