福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初10027号 原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司福州支行，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路**外经贸广场，统一社会信用代码：913501005770175601。 负责人：黄勤丰，行长。 委托诉讼代理人：林洁，该公司员工。 委托诉讼代理人：肖金城，该公司员工。 被告：陈攀，男，汉族，1980年5月11日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：王云霞，女，汉族，1982年10月16日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建石狮农村商业银行股份有限公司福州支行（以下简称石狮银行福州支行）与被告陈攀、王云霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。石狮银行福州支行委托诉讼代理人肖金城到庭参加诉讼，被告陈攀、王云霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理，本案现已审理终结。 石狮银行福州支行向本院提出诉讼请求：1．陈攀偿还石狮银行福州支行截止至2020年9月21日的借款本息共计2347763.78元（其中借款本金2300000元，利息、罚息、复息47763.78元），并支付石狮银行福州支行自2020年9月22日起至实际结清日止按《借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复息；2．石狮银行福州支行有权以登记于陈攀名下的坐落于福州市晋安区××镇长乐××路××号××花园××＃楼××单元【房产证号：榕房权证Ｒ字第0××5号】的房地产折价、或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3．王云霞对陈攀的上述债务承担连带清偿责任；4．本案案件受理费等诉讼费用由俩被告承担。 事实与理由：2017年7月19日，石狮银行福州支行与陈攀签订《最高额抵押合同》，约定以登记于陈攀名下的坐落于福州市晋安区岳峰镇长乐××路××号××花园××＃楼××单元【房产证号：榕房权证Ｒ字第0××5号】的房产为陈攀在2017年7月19日至2022年7月18日期间办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权本金最高额为2300000元，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同另约定，“债权确定期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按合同约定宣布债权确定期间提前届满，债务人或抵押人违反主合同及本合同约定，债权人有权宣布债权确定期间提前届满。抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。双方于2017年7月25日办理抵押登记，抵押登记号为【闽（2017）福州市不动产证明第91××××29号】。2017年8月1日，石狮银行福州支行与陈攀签订《借款合同》，合同自2017年8月1日起至2020年7月31日止，贷款利率为在基准利率基础上上浮40%，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；还款方式为按月结息到期还本，结息日为每月20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。同日，石狮银行福州支行与王云霞签订《保证合同》，约定为陈攀的上述借款提供保证担保。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2017年8月1日，石狮银行福州支行依约发放2300000元的贷款。但合同履行过程中，陈攀自2020年07月21日起多次未依约偿还贷款本息，已构成违约。 陈攀、王云霞未做答辩。 石狮银行福州支行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，陈攀、王云霞未发表质证意见。石狮银行福州支行提交的证据均能提供原件予以核对，与本案具有关联性，本院确认其真实性并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认石狮银行福州支行所述属实。另查明，截止至2020年9月21日，陈攀尚欠石狮银行福州支行借款本金2,300,000元、利息（含罚息、复利）47,763.78元。 本院认为，陈攀与石狮银行福州支行签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。石狮银行福州支行依约向指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。陈攀未按合同约定还款，已构成违约。故石狮银行福州支行要求陈攀偿还借款本金2,300,000元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 王云霞与石狮银行福州支行签订《保证合同》，自愿为陈攀的上述债务承担连带责任保证，且尚在保证期间，故石狮银行福州分行主张由王云霞为陈攀的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 陈攀在《最高额抵押合同》中以其所有的坐落于福州市晋安区××镇长乐××路××号××花园××＃楼××单元房产为其在最高额债权本金2300000元、最高额债权金额为3424000元范围内提供担保并进行抵押登记，石狮银行福州支行主张以该房产折价或拍卖、变卖所得价款在其担保金额范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。陈攀、王云霞未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈攀于本判决生效之日起二十日内向原告福建石狮农村商业银行股份有限公司福州支行偿还借款本金2,300,000元、利息（含罚息、复利）47,763.78元（利息、罚息、复利暂计至2020年9月21日，此后的利息、罚息、复利按《借款合同》约定的标准计付至贷款本息全部清偿之日止）； 二、被告王云霞对被告陈攀的本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、原告福建石狮农村商业银行股份有限公司福州支行有权对被告陈攀所有的坐落于福州市晋安区××镇长乐××路××号××花园××＃楼××单元房产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额债权本金金额为2300000元、最高额债权金额为3424000元范围内优先受偿。 如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费25,582元，减半收取12,791元，由被告陈攀、王云霞共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 邱玲燕 二〇二〇年十二月十六日 法官助理 祝诗偲 书 记 员 林晓宁 附本案相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。