福建省闽侯县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0121执异84号 案外人：佟秀丹，女，1979年4月10日出生，满族，住辽宁省凤城市。 申请执行人：黄文洁，女，1965年12月3日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被执行人：王斯安，男，1969年10月7日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被执行人：王鸿潮，男，1991年2月5日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被执行人：王铮，男，1965年8月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 本院立案执行申请执行人黄文洁与被执行人王斯安、王鸿潮、王铮民间借贷纠纷一案中，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人佟秀丹向本院提出请求事项：1.请求中止对被申请人王铮名下的坐落于福州市晋安区××小区××＃楼××层××单元房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第1××9号）的执行拍卖。2.请求依法解除对被申请人名下坐落于福州市晋安区××小区××＃楼××层××单元房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第1××9号）的查封、冻结。 事实与理由：2008年××月××日，异议人与被执行人王铮办理结婚登记，并领取结婚证。2015年××月××日因夫妻感情破裂协议离婚，双方办理离婚登记，离婚协议约定：“福州市晋安区××小区××＃楼××层××单元房产（房屋所有权证号为：榕房权证Ｒ字第1××9号）登记在男方王铮名下，离婚后归女方佟秀丹所有。”因此，坐落于福州市晋安区××小区××＃楼××层××单元房产自离婚后便属于异议人个人所有，已与王铮无关。被执行人王铮为王斯安向黄文洁借款作为担保人，异议人并不知情，该债务不属于夫妻共同债务，应由王铮个人承担。之后，黄文洁起诉王鸿潮、王斯安、王铮要求偿还该笔债务，该案闽侯县人民法院作出（2014）侯民初字第313号及福州市中级人民法院于2015年6月8日作出（2015）榕民终字第1150号民事判决书，该案于2015年6月份判决生效，之后，申请执行人申请强制执行，在执行过程中法院对被执行人王铮名下的案涉房产进行查封、冻结。 异议人认为，位于福州市晋安区××小区××＃楼××层××单元房产（房屋所有权证号为：榕房权证Ｒ字第1××9号）于2015年1月异议人与王铮离婚后就属于异议人个人所有，与被执行人王铮无关。法院因王铮的个人债务于2015年6月份之后执行属于异议人个人房产是错误的，现法院拍卖上述房产将会严重侵害异议人的合法权益。为维护异议人的合法权益，请求中止对坐落于福州市晋安区××小区××＃楼××层××单元房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第1××9号）的拍卖，并依法解除对该房产的查封、冻结。 申请执行人黄文洁辩称：案涉房产登记在王铮名下，佟秀丹在诉讼期间二审期间离婚，本案可能是转移财产。 异议人佟秀丹为支持其异议请求，向本院提交下列证据：一、结婚证，证明异议人与王铮于2008年1月16日登记结婚。二、离婚证、离婚协议书，证明异议人与王铮于2015年1月15日登记离婚。离婚协议约定：“福州市晋安区××小区××＃楼××层××单元房产（房屋所有权证号为：榕房权证Ｒ字第1××9号）登记在男方王铮名下，离婚后归女方佟秀丹所有。”因此，坐落于福州市晋安区××小区××＃楼××层××单元房产自离婚后便属于异议人个人所有，已与王铮无关。三、执行裁定书，证明黄文洁诉王鸿潮、王斯安、王铮民间借贷纠纷一案，闽侯县人民法院作出（2014）侯民初字第313号民事判决书及福州市中级人民法院于2015年6月8日作出（2015）榕民终字第1150号民事判决书，该案于2015年6月份判决生效。在执行过程中法院查明被执行人王铮名下的案涉房产并对其进行查封、冻结。四、执行异议申请书，证明2016年7月3日异议人向法院提出执行异议申请。五、执行裁定书，证明法院对属于异议人位于福州市晋安区××小区××＃楼××层××单元房产进行执行拍卖。 黄文洁对上述证据真实性没有异议，但是对离婚协议的内容有意见，涉嫌转移财产。 本院查明，本院于2014年10月28日作出（2014）侯民初字第313号民事判决书，判决王斯安应归还黄文洁150万元及利息，驳回黄文洁的其它诉讼请求。黄文洁不服，提起上诉。2015年6月8日，福州市中级人民法院作出（2015）榕民终字第1150号民事判决书，判决：一、维持闽侯县人民法院（2014）侯民初字第313号民事判决第一项；二、撤销闽侯县人民法院（2014）侯民初字第313号民事判决第二项；三、被上诉人王鸿潮对被上诉人王斯安的本案借款债务承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后，有权向被上诉人王斯安追偿；四、被上诉人王铮对被上诉人王斯安的本案借款债务在110万元的范围内承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后，有权向被诉人王斯安追偿；五、驳回上诉人黄文洁的其他诉讼请求。 2015年11月30日，黄文洁申请立案执行。2016年2月23日，本院作出（2015）侯执字第1341-2号执行裁定书，裁定续行查封、冻结被执行人王铮拥有坐落于福州市晋安区××小区××号××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第1××9号）。2015年12月29日，本院对（2015）侯执字第1341号执行案件作出终结本次执行程序裁定书。2020年10月15日，本院作出（2020）闽0121执恢76号之一执行裁定书，裁定拍卖王铮拥有坐落于福州市晋安区××小区××号××单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第1××9号）。 另查明，佟秀丹与王铮于2008年xx月xx日登记结婚，于2015年xx月xx日登记离婚，离婚协议约定：晋安区××小区××楼××层××附属间××单元登记在男方名下，离婚后归女方所有等。该涉案房屋于2013年2月22日通过买卖方式登记在王铮名下。 本院认为,本案涉案房产晋安区××小区××楼××层××附属间、××单元登记在王铮名下，系佟秀丹与王铮婚姻关系存续期间购买的房产，虽然离婚时已进行了约定，但离婚协议的约定内容不得对抗善意第三人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定:对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。本院对案外人佟秀丹与被执行人王铮共有房屋查封、拍卖并无不当。因涉案房屋难以分割,本案只能通过拍卖方式处置涉案房屋,但案外人佟秀丹并非案件被执行人,在拍卖被查封房屋所得款项时,应依法为案外人佟秀丹保留其应有份额。据此，案外人佟秀丹请求停止执行,没有法律依据,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条第一款第一项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定,裁定如下: 驳回佟秀丹的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  江 静 人民陪审员  杨木金 人民陪审员  陈 文 二〇二〇年十二月四日 法官 助理  尤淑芳 书 记 员  陈 惠 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。