天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0105民初4101号原告：杨某1，女，1958年1月7日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：刘婷婷（原告之女），女，1982年11月24日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：王树海，北京京师（天津）律师事务所律师。原告：杨某2，基本情况不详。被告:崔某，女，1933年3月17日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人:潘丽，天津卓旭律师事务所律师。被告:杨某3，男，1961年1月15日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人:杨阳（杨某3之女），女，1985年2月22日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人:刘新生，天津文木律师事务所律师。被告:杨某4，女，1964年3月10日出生，汉族，红桥区西于庄街道退休人员，住天津市红桥区。被告:杨某5，男，1967年1月9日出生，汉族，无职业，住天津市河**。原告杨某1、杨某2与被告崔某、杨某3、杨某4、杨某5法定继承纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1的委托诉讼代理人刘婷婷、王树海，被告崔某的委托诉讼代理人潘丽、被告杨某3及其委托诉讼代理人杨阳、刘新生，被告杨某4、杨某5到庭参加诉讼。原告杨某2经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨某1向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令原告继承被继承人位于天津市河北区××房屋的五分之一份额,原告继承份额价值暂计15万元；2.本案的诉讼费用及相关费用由四被告。承担事实和理由：原告与被告崔某系继母女关系,崔某与原告亡父杨提忠系再婚夫妻。再婚前杨提忠继承祖产河北区白庙后街13号房屋。再婚时,崔某带有一子杨某3,再婚后二人生有一女杨某4,一子杨某5。1991年7月19日杨提忠去世，由于房契丢失,补办新证时房屋登记在崔某名下。2017年3月21日因该房屋拆迁,签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》（编号0010465）,河北区隆成家园1-2602为拆迁定向安置房。杨提忠的遗产未进行过继承分割,为维护原告的合法权益,向贵院提起诉讼,望判如所请。杨某2未出庭，未有诉讼意见。崔某辩称，不同意原告的全部诉讼请求。位于天津市河**××号房屋系崔某位于河**××庙××街××号××房，该房屋在1991年杨提忠去世后经所有的继承人同意过户到崔某名下，并办理继承手续。该房屋在1997年已经拆迁，崔某作为被拆迁人签署房屋拆迁安置补偿协议，至今已有23年之久；崔某认为该房屋并非是杨提忠的遗产，而是在1991年时已经取得全部所有权，系崔某个人合法私有财产，综上，请法院驳回原告的诉请。另外，对于杨提忠和前妻所生次女，崔某在之前也有表示，这个次女并非是杨提忠的女儿，而是杨提忠前妻和案外人所生，也不同意该次女作为原告参加诉讼。崔某认为没有法律和事实依据，希望该次女出庭证实自己的身份。杨某3辩称，要求法院支持原告的诉讼请求。1991年在杨提忠去世后，崔某找到杨某3，说原来的房本找不到了，杨某3去天穆公社咨询改名，当时说大伙同意就可以补办房本，当时写了一个内容为：因杨提忠过世，房本丢失补办房本。杨某1、杨某4、杨某3、杨某5四个人签了字，所以就补办了房本。是杨某3和崔某一起去天穆公社办的补证手续，补办房本写到了崔某名下。按照传统，爷爷去世以后写在奶奶名下，但是我们没有写放弃遗产继承的内容。当时补办完房本都是在崔某处，杨某3都没有见过房本，补办完房本一周后，杨某3在胡同口发现了旧的房本，杨某3交给了崔某。杨某4辩称，不同意原告的诉讼请求。1991年杨提忠过世后，办了房屋补证手续，当时房子就是给崔某的，因为房子就是崔某盖起来的，房子应该就是崔某的。杨某5辩称，房子应该人人有份，希望法庭一碗水端平。本人不认识字，到底怎么回事也不知道。就是杨某3当时让本人签字，自己就签字了。杨某31979年上班，本人1982年正式上班，家里盖房子是杨某5和杨提忠在宁河大桥打苇子、晒白灰，本人的两个姐夫也开车帮着拉东西。从老房子拆迁本人就一直租房子居住。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人杨提忠与案外人刘兰英原系夫妻关系，二人生育两名子女，于1962年1月经法院判决离婚，长女杨某1归杨提忠抚养，次女归刘兰英抚养。离婚后，杨某2随刘兰英生活，现姓名不详，下落不明。后杨提忠与崔某再婚，二人婚后生育杨某4、杨某5。杨提忠长女杨某1、崔某与前夫之子杨某3随二人共同生活。杨提忠于1991年7月19日去世，其父母均先于其去世。诉争房屋坐落天津市河北区××号，系于2019年8月12日登记在崔某名下的私产房屋，建筑面积为59.86平方米。2017年3月21日，崔某作为河**白庙后街**房屋的产权人，与天津市房产总公司、天津市华海房产公司签订了拆迁补偿安置协议,诉争房屋系河北区白庙后街13号拆迁后的定向安置房。庭审中，原告提交天津市土地房产所有证复印件一份，证明河北区白庙后街13号系杨提忠祖产。原告由此主张诉争房屋系杨提忠合法遗产的转化物，属于遗产范围。被告杨某3、杨某5认可原告的该项主张。被告崔某、杨某4认为，河北区白庙后街13号房屋在1991年杨提忠去世后，经所有的继承人同意过户到崔某名下并办理继承手续，后该房屋在1997年已经拆迁，现诉争房屋系崔某的个人财产，故对原告的该项主张不予认可。登记日期为1991年12月16日的天津市北郊区居民、社员建房用地使用证（编号010709）显示，建房户名为崔某，施工地点为白庙后街13号，审核意见为“同意办理补证手续并继承手续，原产权证号为0005729号，声明作废。”本院认为，本案的争议焦点为诉争房屋能否作为遗产予以分割。原告以诉争房屋系杨提忠合法遗产的转化物为由主张予以分割。依照物权法的规定，不动产物权的变动须严格遵循登记生效主义，在不动产物权权属登记未被依法撤销、变更前，不动产物权仍应以权属证书上载明的内容为准。本案中，坐落天津市河北区××号的诉争房屋是登记在被告崔某名下的私产房屋。原告主张诉争房屋系河北区白庙后街13号转化而来，属于杨提忠合法遗产的转化物,但白庙后街13号房屋已在杨提忠去世后登记在崔某名下。而根据继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，诉争房屋未登记在被继承人杨提忠名下，原告提交的证据亦不足以证明诉争房屋属于遗产范围。经本院向原告释明，原告坚持主张，故对于原告要求继承诉争房屋五分之一份额的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国继承法》第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告杨某1的全部诉讼请求。案件受理费3300元，公告费560元，共计3860元，由原告杨某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王津虎审 判 员  曾姗姗人民陪审员  孔祥娣二〇二〇年十二月三十日书 记 员  王其丽附：本裁判适用法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。