江苏省响水县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0921民初1689号原告:江苏响水农村商业银行股份有限公司,住所地江苏省响水县双园东路北侧。法定代表人：张维贤，该公司董事长。委托诉讼代理人：水海洋，该公司员工。委托诉讼代理人：李一，该公司员工。被告：盐城太阳河酒业有限公司，住所地江苏省响水县小尖镇小尖街。法定代表人：王旭东，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：季鹏，男，1964年9月5日生，汉族，居民，现住江苏省响水县。被告：赵成林，男，1963年6月23日生，汉族，居民，住江苏省响水县。被告：陈莉，女，1976年6月12日生，汉族，职工，住江苏省响水县。委托诉讼代理人：陈红，响水县开发区法律服务所法律工作者。被告：季鹏，男，1964年9月5日生，汉族，居民，现住江苏省响水县。被告：王玉梅，女，1966年11月12日生，汉族，居民，现住江苏省响水县。委托诉讼代理人：季鹏，男，1964年9月5日生，汉族，居民，现住江苏省响水县。原告江苏响水农村商业银行股份有限公司（以下简称响水农商行）与盐城太阳河酒业有限公司（以下简称太阳河公司）、赵成林、陈莉、季鹏、王玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告响水农商行的委托诉讼代理人水海洋，被告赵成林、被告陈莉及其委托诉讼代理人陈红、被告太阳河公司与王玉梅的共同委托诉讼代理人被告季鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告响水农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告太阳河公司归还所欠原告贷款300万元及利息（2014年5月23日至2015年5月10日利息按年利率9.9%计算，2015年5月11日起至偿还完毕之日止按年利率14.85%计算）；2.原告对被告太阳河公司设定抵押的房屋所有权、土地使用权享有抵押权，对经拍卖、变卖、折价等方式所得款项享有优先受偿权；3.被告赵成林、陈莉、季鹏、王玉梅负上述还款的连带担保责任；4.本案诉讼费由上述被告承担。事实与理由：2014年5月19日，原、被告双方签订了《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》以及被告赵成林、陈莉、季鹏、王玉梅向原告出具了担保函。合同约定借款期限为2014年5月19日至2017年5月18日期间循环使用，按季结息，借款用途为制造业，以被告太阳河公司的房屋、土地设定抵押，并在响水县不动产登记部门办理了抵押登记手续，同时由被告赵成林、陈莉、季鹏、王玉梅提供连带担保。2014年5月23日，被告太阳河公司在我行立据借贷300万元，期限至2015年5月10日。借款到期后，被告未按合同约定履行还款义务。被告太阳河公司辩称：借款是事实，在利息上有出入。原告诉称双方签订的是流动资金循环借款合同，时间三年，借款利息应该三年不变，原告要求从2015年5月11日后按年利率14.85%计算没有道理。双方就该笔欠款问题已达成一致意见，以江苏合泰置业有限公司（以下简称合泰置业）开发的太阳河花园的门面房作为清偿，门市价格初定为7500元/平方，希望双方能就相关问题进一步协商达成调解协议。被告赵成林辩称：虽然流动资金循环借款合同时间是三年，但合同上明确实际使用时间以借据载明的时间为准，即2014年5月23日至2015年5月10日止，实际借款时间为一年。五年多时间里原告从未向我催要过，我的担保已经超过时效，不承担担保责任。被告陈莉辩称：根据担保函，保证期间为借款到期日、自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。流动资金循环借款合同约定，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。借款借据还款日期应为2015年5月10日，至今已有五年，原告的诉讼时效已经丧失，且原告从未向我主张过任何权利，已超过法定时效；原告提交的借款合同没有约定利息，不承担利息和罚息；根据借款合同第九条和最高额抵押合同，原告在主合同中只选择由太阳河公司提供的房产、土地作为抵押担保且应先就物的担保实现债权，我不应该承担担保责任；太阳河公司在取得300万元贷款后，未按约投入到生产经营中，而是将该笔款项转入他人账户。我怀疑主合同当事人恶意串通，骗取提供保证。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告季鹏、王玉梅辩称：实际借款时间为一年，但在五年的时间里，原告从未要求承担担保责任，担保已经超过时效，不承担担保责任。经审理查明：2014年5月14日，被告太阳河公司向原告响水农商行申请贷款300万元。同年5月19日，原告响水农商行（贷款人）与被告太阳河公司（借款人）签订编号为（响）农商银借字〔2014〕第059号流动资金循环借款合同，约定借款额度300万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2017年5月18日止。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于2017年5月18日。按季结息，结息日为每季末月的20日，4.2本合同项下的借款利率按第4.2.3款方式确定，4.2.3其他方式：，若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条4.2约定的贷款利率水平上加收50%，对贷款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照4.2条约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按约定的罚息利率计收复利。本合同属于担保人太阳河公司与贷款人签订的编号为（响）农商银高抵字〔2014〕第020号的最高额抵押合同项下的主合同。提款申请书、支付委托书、经双方共同确认的其他附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。同日,原告响水农商行（抵押权人）与被告太阳河公司（债务人、抵押人）签订编号为(响)农商银高抵字〔2014〕第020号《最高额抵押合同》，约定抵押人愿意为债务人自2014年5月19日起至2017年5月18日止,在抵押权人处办理约定的各类业务,所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币300万元整提供抵押担保。抵押人以下列财产房地产权(详见抵押清单)作为抵押物,上述抵押清单为本合同组成部分。抵押清单载明“物品名称房屋，处所小尖镇307路南侧（原小尖酒精厂院内），数量2471.94平方米，登记号码B00641-2；物品名称房屋，处所小尖镇308路南侧（原小尖酒精厂院内），数量6857.37平方米，登记号码XJZ00071；物品名称土地，处所小尖镇307路南侧（原小尖酒精厂院内），数量11850.8平方米，登记号码响国用2013第28957号”。合同签订后,双方办理了响房他证响证字第××号房屋他项权证和(2014)第294号土地他项权证。同日，被告赵成林、陈莉、季鹏、王玉梅向原告响水农商行出具担保函，自愿为被告太阳河公司向原告响水农商行借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金300万元及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用，保证期间为借款到期日起二年，若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致主合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证人承诺贷款人有权同时行使抵押权和要求担保人承担连带担保责任，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。2014年5月23日，原告响水农商行向被告太阳河公司转账300万元。被告太阳河公司出具借款借据，借据载明：借款金额300万元，年利率9.9%，借款期限为2014年5月23日至2015年5月10日。后因被告太阳河公司未归还借款本金及利息等，原告响水农商行分别于2017年6月21日、2018年10月29日向被告太阳河公司发出贷款催收通知单，载明“贵公司于2014年5月23日在我行借款叁佰万元，已于2015年5月10日到期，根据《合同法》等有关规定及合同约定，请贵公司及时筹集资金，归还贷款本息”。被告太阳河公司在催收通知单已阅知处加盖公司印章。另查明，诉讼过程中，原告响水农商行与被告太阳河公司共同确认，抵押的房屋大部分已灭失，现尚某房屋面积分别为：502.2平方米（办公楼）、369.6平方米（厂房，原面积548.36平方米、尚某369.6平方米），上述房屋所有权证号为B00641-2。本院认为，原告响水农商行与被告太阳河公司签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同及被告赵成林、陈莉、季鹏、王玉梅出具的担保函、被告太阳河公司出具的借款借据系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应认定合法有效。原告响水农商行履行了交付借款的义务，被告太阳河公司未按合同约定履行还款义务构成违约，对原告响水农商行要求被告太阳河公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告响水农商行主张的利息、罚息等，首先，案涉借款借据明确借款期限为2014年5月23日至2015年5月10日，应予以认定；其次，流动资金循环借款合同第四条4.2.3其他方式处虽为空白，但借款借据上载明年利率9.9%，该利率应认定为双方约定的利率，借款利息、罚息应分别按年利率9.9%、14.85%计算，故对于该项请求亦予以支持。被告太阳河公司辩称借款利息三年不变依据不足，本院不予采信。被告太阳河公司以其房屋和土地使用权为案涉借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，双方之间形成抵押担保合同关系。原告响水农商行对抵押财产（以尚某的抵押财产为限）在抵押担保范围内享有优先受偿权。关于被告赵成林、陈莉、季鹏、王玉梅的保证责任，因原告未提供证据证明其在保证期间内向上述四被告主张权利，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，被告赵成林、陈莉、季鹏、王玉梅的保证责任免除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第两百零六条、第两百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，判决如下：一、被告盐城太阳河酒业有限公司应于本判决生效之日起10日内归还原告江苏响水农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息（2014年5月23日至2015年5月10日按年利率9.9%计算；2015年5月11日起至偿还完毕之日止按年利率14.85%计算）；二、原告江苏响水农村商业银行股份有限公司对被告盐城太阳河酒业有限公司抵押的房屋（以现存抵押房屋为限）及土地使用权具有抵押权,对抵押的财产变价取得的价款在上述款项范围内享有优先受偿的权利；三、驳回原告江苏响水农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本判决确定的履行期限最后一日起二年内，向法院申请执行。案件受理费30800元，由被告盐城太阳河酒业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  席陈梅人民陪审员  沈学红人民陪审员  杨 明二〇二〇年十二月十八日书 记 员  王 敏