湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0116民初6243号原告：武汉汉口北融资担保有限公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道**汉口北国际商品交易中心******。法定代表人：罗淼，该公司总经理。委托诉讼代理人：张毅迪，该公司员工。一般授权。委托诉讼代理人：万波，湖北速信律师事务所律师。一般授权。被告：李轰，男，1970年8月10日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被告：李小林，女，1969年5月14日出生，汉族，住武汉市汉阳区。原告武汉汉口北融资担保有限公司（以下简称汉口北担保公司）诉被告李轰、被告李小林保证合同纠纷一案，2020年9月11日，原告汉口北担保公司向本院申请诉前财产保全，本院于2020年9月14日作出（2020）鄂0116财保251号民事裁定，冻结被李轰、李小林在金融机构的存款351700.00元或查封、扣押同等价值的其他财产。本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉口北担保公司的委托诉讼代理人万波、张毅迪，被告李轰、李小林庭均参加了诉讼。本案现已审理终结。原告汉口北担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李轰、被告李小林向原告汉口北担保公司偿还代偿款342575元，并支付违约金（以342575元为基数，按年利率15.4%计算自2019年7月2日起至代偿款项全部清偿之日止，暂计至2020年10月13日为15240.78元，将计至被告全部清偿之日止）；2、判令原告汉口北担保公司对被告李轰提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、保全担保费、律师费等原告为实现债权所支付的费用由两被告共同承担。庭审中，原告变更违约金的利率标准，由15.4%变更为24%。事实和理由：2019年4月，被告李轰、李小林向嘉实金融信息服务（杭州）有限公司（以下简称嘉实公司）运营的“嘉石榴”平台投资人申请借款共计300000元，约定借款期限自2019年4月25日至2020年4月24日止。为保障平台投资人债权的实现，原告接受被告李轰、李小林的委托，为其在“嘉石榴”平台申请的借款提供连带责任保证担保。原告与被告李轰、李小林签订《房地产抵押反担保合同》，为原告基于承担担保责任而对被告李轰、李小林享有追偿权提供反担保。因被告李轰、李小林在借款期限届满后未能按约清偿全部借款本息，2020年7月1日，原告按照运营方嘉实公司的要求承担了担保责任，代被告李轰、李小林偿还了欠款342575元。因两被告未向原告清偿代偿款，故诉至法院。被告李轰辩称，1、我确实在嘉石榴平台上借款，借款本金数额也属实。我一直在是在该平台上贷款及续贷，由于嘉石榴平台被取缔导致我无法续贷，且由于今年受疫情影响我出现资金困难。我去其他银行进行贷款，他们说我在汉口北的商铺是仓库性质，无法办理贷款。我响应政府号召，搬离汉正街来到了汉口北，当时在汉口北购买了5家商铺。购买时，汉口北并未告知我购买商铺土地性质属于公交仓。我最开始在嘉石榴平台贷款，担保费第一年是3%，第二年是5%，平台费5%，平台利率是10%，计算下来月利率至少是18.2%。连续两年我都是在嘉石榴平台贷款到期后再进行续贷。嘉石榴平台系非法高利贷平台，被政府部门取缔。汉口北担保公司未通知我们平台被取缔，结果导致我无法续贷，2020年6月，原告在未通知我的情况下就告知我帮我偿还贷款，既然该平台系非法，我就不应该承担利息等费用。汉口北担保公司、嘉石榴平台都是互为关联的公司，其办理贷款、担保的合法性我存在疑虑。被告李小林辩称，1、原告收取我高额担保费，其有责任为我找到贷款的渠道，我就不会产生利息、罚息。2、原告担保的是非法平台，原告有责任；3、我向政府热线投诉过本案的纠纷，我购买商铺时并未告知是公交仓性质。经审理查明，2019年4月19日，被告李轰、李小林分别与嘉实金融信息服务（杭州）有限公司（以下简称“嘉实公司”）授权的代理人胡礼超签订《借款合同》（合同编号：ZJF-2019040801-J），约定内容为：鉴于借款方将通过嘉实公司（居间方）运营的平台分别与平台投资人及居间方签订《借款协议》，平台投资者作为债权人授权胡礼超为其代理人，代为签署线下相关合同（包括但不限于借款合同、保证合同、相关反担保合同）；借款方分别为李轰、李小林，借款金额分别为150000元、150000元，借款年利率9%，借款期限12个月，到期一次性还本付息。具体借款金额、利息、借款期限及还款方式以嘉石榴平台最终生成的借款协议及借款记录为准。本合同仅用于线下留档，如本合同及向抵押登记机关递交的《借款合同》与主合同（借款方与平台投资者及嘉实公司签订的《借款协议》）存在不一致之外，应以主合同为准。同日，汉口北担保公司（担保人）与被告李轰、李小林（借款人）签订《委托担保合同》，约定汉口北担保公司同意为被告李轰、李小林在嘉实公司运营的嘉石榴平台向出借人（平台投资人）申请的300000元借款提供连带保证责任担保，借款人按担保人要求向担保人提供反担保。担保费计9000元。担保人承担保证责任后，可向借款人追偿（包括担保人代偿或可能代偿的全部款项以及担保人为实现追偿权而产生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等相关费用），借款人逾期未归还所欠担保人全部债务，则按担保人代为清偿全部款项的每日万分之十向担保人支付违约金。同日，汉口北担保公司与被告李轰、李小林签订《保证反担保合同》，约定：李轰、李小林自愿为以上《委托担保合同》项下汉口北担保公司对债务人享有的全部债权提供连带保证责任反担保。同日，汉口北担保公司（抵押权人）与李轰（抵押人）签订《房地产抵押反担保合同》，约定李轰以其位于黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心C栋x屋C1-xxx室（权属证书：武房权证黄字第**；黄陂国用2014第1xxx号）、黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心C栋1屋x室（权属证书：武房房权证黄字第**；陂国用2014第10xx号）为汉口北担保公司提供抵押反担保，被反担保的主债权为《委托合同担保合同》（主合同）项下被告李轰、李小林（借款人）的借款300000元，抵押反担保的范围为主合同项下借款人应当向抵押权人履行的债务之本金、利息以及借款人因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、抵押权人为实现债权而产生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿，抵押权人有权实现抵押权。同日，汉口北担保公司与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订《保证合同》，约定内容为：为确保债务人李轰、李小林通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台分别与平台投资人签订借款协议的履行，武汉汉口北担保投资有限公司愿为债权人按借款合同对债务人享有的债权提供保证担保，被担保的主债权本金总数额为300000元借款（其中李轰借款金额为150000元、李小林借款金额为150000元）。保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2019年4月24日，黄陂区不动产登记局颁发鄂（2019）武汉市黄陂不动产证明第00015xxx号《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项抵押权；权利人武汉汉口北担保投资有限公司；义务人李轰；坐落详见附后；被担保主债权数额:300000元;抵押方式:一般抵押；抵押权履行期限：2019年4月19日起至2020年4月18日止”。2019年4月25日，李轰（借款人，乙方）与任**等6人（出借人，甲方）、嘉实公司（丙方，居间方）在嘉石榴平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：252431），约定乙方向甲方借款合计150000元，借款期限365日，自2019年4月25日至2020年4月24日，借款综合年利率为9.5%，到期一次性还本付息，合计应还本息164219.79元。同日，李小林（借款人，乙方）与沐**等3人（出借人，甲方）、嘉实公司（丙方，居间方）在嘉石榴平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：252432），约定乙方向甲方借款合计150000元，借款期限365日，自2019年4月25日至2020年4月24日，借款综合年利率为9.5%，到期一次性还本付息，合计应还本息164219.79元。2019年4月29日，李轰与嘉实公司授权的代理人签订对《借款协议》的补充协议，将借款协议约定的还款方式调整为：借款人应于“嘉石榴”平台借款发放之日在每个自然月的对应日向指定的汉口北担保公司账户归集还款保证金，汉口北担保公司收到归集的还款保证金后及时划转至“嘉石榴”平台指定账户，借款到期后，还款保证金冲抵借款利息。如借款人未按期足额支付还款保证金，视为发生主合同项下严重违约，嘉实公司有权宣布借款提前到期并要求借款人承担违约责任。补充协议中还约定：借款人应向嘉实金服支付合同项下居间服务费3750元。本协议为主合同的补充合同，与其具有同等的法律效力。本协议与主合同不一致的，适用本协议，本协议未做约定的，以主合同约定为准。同日，李小林与嘉实公司授权的代理人签订对《借款协议》的补充协议，将借款协议约定的还款方式调整为：借款人应于“嘉石榴”平台借款发放之日在每个自然月的对应日向指定的汉口北担保公司账户归集还款保证金，汉口北担保公司收到归集的还款保证金后及时划转至“嘉石榴”平台指定账户，借款到期后，还款保证金冲抵借款利息。如借款人未按期足额支付还款保证金，视为发生主合同项下严重违约，嘉实公司有权宣布借款提前到期并要求借款人承担违约责任。补充协议中还约定：借款人应向嘉实金服支付合同项下居间服务费3750元。本协议为主合同的补充合同，与其具有同等的法律效力。本协议与主合同不一致的，适用本协议，本协议未做约定的，以主合同约定为准。2019年4月25日，“嘉石榴”平台分别向李轰、李小林支付借款150000元、150000元。履行过程中，李轰、李小林未向汉口北担保公司指定的还款保证金账户支付还款保证金。2020年4月30日，嘉实公司向汉口北担保公司发出《履行担保责任通知书》，内容为：贵公司作为保证人，为借款人李轰、李小林于2019年4月通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台向平台投资人（出借人）申请的借款提供连带保证责任担保，并已签署《保证合同》，现因上述借款已到期，借款人未能按约履行还款义务，请贵公司收到本通知后立即履行连带责任保证担保义务，偿还上述全部借款。2020年7月1日，汉口北担保公司向嘉实公司转账支付171287.5元、171287.5元，用于代偿李轰、李小林的借款本息。次日，嘉实公司向汉口北担保公司出具《履行担保责任证明》，内容为：贵公司已于2020年7月1日履行相应担保责任，为李轰、李小林向平台投资人偿付342575元（其中本金300000元，利息28975元，罚息13600元）。原告汉口北担保公司代偿后，向被告李轰、李小林催要未果，2020年9月11日原告汉口北担保公司向本院申请财产保全，原告汉口北担保公司为此支付财产保全费2278元、财产保全保险费1000元。其后，原告汉口北担保公司向本院起诉，支付诉讼律师费17000元。另查明：原告汉口北担保公司的经营范围为：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保等。2019年12月2日，武汉汉口北担保投资有限公司变更登记为武汉汉口北融资担保有限公司。以上事实，有原告汉口北担保公司提交的《授权委托书》、《借款合同》、《借款协议》、《借款协议》补充协议、发放借款凭证、《委托担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押反担保合同》、不动产登记证明、《履行担保责任通知书》、中国建设银行转账凭证、《履行担保责任证明》、《委托代理合同》、律师费发票及转账凭证、委托担保合同、诉讼担保费发票、付款凭证及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。本院认为:本案当事人签订《委托担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押反担保合同》、《借款协议》、《借款合同》、《借款协议》补充协议等均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人应当依合同履行各自义务。李轰、李小林未按约定支付还款保证金，汉口北担保公司依照《保证合同》的约定履行了担保义务，代其偿还了借款本息，汉口北担保公司依法取得向李轰、李小林追偿的权利。汉口北担保公司代偿款项后，李轰、李小林未及时向汉口北担保公司支付代偿款项，其行为构成违约，应当依法承担违约责任。双方约定的违约金计算标准过高，原告自愿调整为自代偿之日起按年利率24%计算，本院依法予以支持。李轰与汉口北担保公司签订《房地产抵押反担保合同》，约定李轰以其所有的房产为汉口北担保公司提供抵押反担保。被反担保的主债权为汉口北担保公司根据《委托担保合同》约定对李轰、李小林享有的全部债权。因此，原告依法有权对该不动产优先受偿。根据案涉相关合同的约定，被告李轰应向汉口北担保公司支付诉讼保全担保费和律师费，但因律师费17000元含一、二审及法院执行程序，只有部分金额属于汉口北担保公司为实现债权而支出的费用，依据案件的具体情况，并结合律师行业的收费标准及惯例，本院对汉口北担保公司主张的律师费5667元予以支持。超出部分，属于尚未实际发生的损失，本院不予支持。对被告李轰、李小林提出嘉石榴平台系非法平台、汉口北担保公司有义务在被告李轰、李小林未清偿借款时找第三方公司借款、双方一直在调解协商中不应承担诉讼费、律师费等费用的辩称意见，无事实及法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告李轰、李小林于本判决生效之日起十日内向原告武汉汉口北融资担保有限公司给付代偿款342575元及逾期还款违约金（以342575元为基数，按年利率24%为标准，自2020年7月2日起计算至实际清偿之日止）；二、原告武汉汉口北融资担保有限公司就上述债务所享有的债权，在被担保主债权范围内，对被告李轰所有的位于黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心C栋1屋C1-x室（权属证书：武房权房权证黄字第**；国用2014第1xxx号）、C1-x室（权属证书：武房权证房权证黄字第**；用2014第1xxx号）享有优先受偿权；三、被告李轰、李小林于本判决生效之日起十日内向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付律师费5667元、诉讼保全担保费1000元；四、驳回原告武汉汉口北融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3334元，财产保全费2278元，合计5612元。由被告李轰、李小林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  李勇胜二〇二〇年十二月三日书记员  张 钊