福建省云霄县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0622民初2771号 原告（反诉被告）：福建恒盛建筑集团有限公司，住所地福建省龙海市榜山镇锦龙小区****，统一社会信用代码91350626777545990N。 法定代表人：游炳元，任执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李希友，福建知信衡律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：华占梅，福建知信衡律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：融商（漳州）房地产开发有限公司，住，住所地福建省漳州市云霄县陈岱镇金岱路**融商.大城时代**楼**一社会信用代码91350622066555789C。 法定代表人：翁器平，任总经理。 委托诉讼代理人：郑娟，福建中仑律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：王俊贤，福建中仑律师事务所执业律师。 原告（反诉被告）福建恒盛建筑集团有限公司（以下简称“恒盛公司”）与被告（反诉原告）融商（漳州）房地产开发有限公司（以下简称“融商公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）恒盛公司的委托诉讼代理人李希友，被告（反诉原告）融商公司的委托代理人郑娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒盛公司向本院提出诉讼请求：1.判令融商公司立即支付拖欠的工程款人民币10911337元并支付相应的利息（利息按照中国人民银行规定的同期逾期贷款利率标准计算，自2016年7月5日起计至还清所有款项之日止，暂计至起诉之日约为人民币10万元）；2.恒盛公司在工程价款10911337元的范围内对融商大城时代项目1#、2#、3#、6#、8#、10#、13#楼建筑和安装工程折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、诉讼保全费等）均由融商公司承担。事实及理由：2013年12月20日，恒盛公司与融商公司双方签订《建设工程施工合同》，约定恒盛公司承包融商公司开发的融商大城时代项目1#、2#、3#、6#、8#、10#、13#楼施工图纸所含的建筑和安装工程，总建筑面积约为28601.3平方，合同金额约54476448元。合同第16.1条工程进度款拨付节点约定：A、结构部分按栋号每4层支付一次工程款，付已完成工程量80%，不够4层的按实际层数封顶后付已完成工程量的80%；B、砌体工程全部完成后支付已完成工程量的80%；C、装饰工程在形象进度落架到6层时支付已完成工程量的80%；D、安装部分按每栋号结构封顶支付已完成工程量的80%工程款：每落架6层支付次工程款，付已完成工程量的85%，不够6层的按实际落架层数支付已完成工程量的85%；E、竣工验收后付至合同价的90%；F、工程决算后付至决算总价的97%；G、留3%为工程质量保修金，保修金在竣工验收合格满二年后一次性无息返还。现该工程已经完工并且也已由融商公司交付业主使用，按照法律规定及合同约定，融商公司应支付相应的工程款，恒盛公司多次找融商公司决算，但融商公司一直拖延，至今未按照合同约定结算及支付相应的款项。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定，恒盛公司请求判令在工程价款10911337元的范围内对融商大城时代项目1#、2#、3#、6#、8#、10#、13#楼建筑和安装工程折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。综上，融商公司拖延支付工程款的行为，严重违反了法律的规定和双方的约定，侵害了恒盛公司的合法权益，请求支持其诉讼请求。 融商公司辩称，1.根据恒盛公司向法庭提交的诉状及证明，增加诉讼请求申请书显示涉案工程的工程造价原先是57343630元，那扣除恒盛公司主张的10911337元后，融商公司至少已向恒盛公司支付了46432293元。但现在的工程造价金额是53192152元。再根据双方约定的在审核结果的基础上下浮9%，下浮后的金额应为48404858.32元，那扣除恒盛公司在第一次开庭时已确认的46342960元，未付的金额是2061898.32元。结合扣除保修金及逾期完工的违约金，因逾期完工导致的损失还有恒盛公司拒不提供竣工资料所导致的损失之后，融商公司不仅没有欠恒盛公司的工程款，甚至恒盛公司还应当赔偿融商公司的相关的损失。因为现在还不能办证、逾期办证的损失金额，之后才能确定；2.因为涉案工程尚未完全的竣工验收，根据建设工程施工合同第三部分专用条款第十六条的约定。恒盛公司最多只能要求融商公司付至总价总造价的85%，即41144129.57元。那现融商公司支付的款项已超过了该金额，余款的付款条件尚未成就，恒盛公司无权要求融商公司提前支付，并且涉案工程多处出现质量问题。恒盛公司应先予整改完成前，无权要求融商公司支付相关的款项。那由于恒盛公司拒不提供竣工验收资料，导致融商公司至今未能办理房屋所有权转移登记还应向融商公司应向购房者承担逾期办证的违约责任，该损失应当由恒盛公司来承担，那关于恒盛公司主张的优先权问题，恒盛公司自认涉案工程的竣工时间是2016年7月5日，根据最高法关于建设工程价款优先受偿权问题批复第四条建设工程承包人行使优先权期限为6个月，工程竣工之日起或合同约定的竣工之日起计算。现恒盛公司已超过优先权主张的法定期限，其诉求应予驳回。 反诉原告融商公司向本院提出反诉请求：1.判令恒盛公司与融商公司结算工程款；2.判令恒盛公司结算金额开具发票给融商公司；3.反诉诉讼费，由恒盛公司承担。事实和理由：2013年12月20日，融商公司与恒盛公司签订了一份《建设工程施工合同》，合同约定由恒盛公司承建融商公司的工程，合同金额暂定为57343630元，最终以审定结算价为准。恒盛公司要求融商公司支付工程款，但此前却一直不与融商公司结算工程款，已构成违约。此外，依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”的规定，恒盛公司应当向融商公司开具发票，但融商公司一直拒不开具，不仅构成违约，未违反上述法律规定。 反诉被告恒盛公司辩称，1.由于反诉原告融商公司拒不按照双方签订的《建设工程施工合同》的约定结算工程款，反而无端要求恒盛公司下浮工程造价，严重损害恒盛公司的利益，违反施工合同的约定，因此导致双方一直未能结算，责任在于融商公司而非恒盛公司；2.恒盛公司已经按照约定开具了部分发票给反诉原告，后由于双方同意由融商公司预留7%的工程款作为税费，由融商公司自行代开发票，因此，在恒盛公司支付7%费用后，融商公司可以自行代开发票，无权再要求恒盛公司开具发票。开具发票属于不属于民事诉讼审理的范畴；3.融商公司所谓的逾期竣工事宜，恒盛公司已经提交了云霄县气象局的资料和融商公司的报告，证明逾期是由于气象原因以及融商公司未能按期交付土地事宜导致的，并非恒盛公司的原因所致，因此其有关恒盛公司逾期竣工的辩解不成立。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.本案涉案工程造价总额应如何确定？融商公司已支付的款项、金额？围绕此争议焦点，本院分析认定如下：由于双方就本案涉案工程的工程造价总额存在争议，并经恒盛公司申请，由本院委托福建众亿工程项目管理有限公司就融商.大城时代项目（1#、2#、3#、6#、8#、10#、13#楼）工程造价进行评估，并出具工程造价鉴定意见书，确定本案涉案工程造价为53192152元。本院认为，福建众亿工程项目管理有限公司所出具的工程造价鉴定意见书，依法可作为本案的定案依据，确定本案涉案工程造价总额为53192152元。关于融商公司已付的款项、金额，经双方确认，融商公司已付工程款43153058元，该金额本院予以确认。融商公司的抗辩意见，缺乏事实依据，依法不予支持。 2.恒盛公司主张的事由是否有事实及相关的法律依据？围绕此争议焦点，本院分析认定如下：根据本院确定的本案涉案工程造价的总额53192152元，扣除融商公司已付的工程款43153058元，融商公司尚欠恒盛公司工程款10039094元。恒盛公司主张的工程款10911337元，依据不足，依法予以调整。恒盛公司主张的逾期利息起算时间和计算标准是否正确？恒盛公司主张以2016年7月5日为应付工程款日和逾期利息起算日的理由不能成立，依法可调整为按起诉之日（2018年11月15日）作为逾期利息的起算日。关于逾期利息的计算方式，恒盛公司主张按中国人民银行同期贷款基准利率计算，并无不当，但自2019年8月20日起至款项还清之日止，应当按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于恒盛公司主张的工程价款的范围内对融商大城时代项目1#、2#、3#、6#、8#、10#、13#楼建筑和安装工程折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权，因本案涉案工程已经交付业主使用，恒盛公司主张的该向诉讼请求，缺乏事实和法律依据，依法不予支持。本案诉讼费用，其中诉讼费由败诉方负担；诉讼保全费，由恒盛公司负担。 3.双方是否有约定按工程总价下浮9%结算工程款？围绕此争议焦点，本院分析认定如下：融商公司主张双方有约定按工程总价下浮9%结算工程款，但因提供的证据无法证实该主张，也未提供相应的证据证实双方有该方面的约定，恒盛公司不予认可，因此融商公司的主张不予支持。 4.融商公司所主张的反诉理由是否相关事实和法律依据，是否属于法院审理范围？围绕此争议焦点，本院分析认定如下：融商公司所主张的反诉请求，因缺乏事实依据，本院依法不予支持。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月20日，恒盛公司与融商公司双方签订《建设工程施工合同》，约定恒盛公司承包融商公司开发的融商大城时代项目1#、2#、3#、6#、8#、10#、13#楼施工图纸所含的建筑和安装工程，总建筑面积约为28601.3平方，合同金额约54476448元。本案涉案工程经福建众亿工程项目管理有限公司所出具的工程造价鉴定意见书，确定本案涉案工程造价总额为53192152元。融商公司已付给恒盛公司工程款43153058元。 另查明，本案涉案工程已交付业主使用。 本院认为，恒盛公司与融商公司签订《建设工程施工合同》,恒盛公司按照协议进行施工,并已交业主使用，融商公司应当依照确定的工程款给付工程款。本案涉案工程造价总价53192152元，扣除融商公司已付给恒盛公司工程款43153058元，融商公司尚欠恒盛公司工程款10039094元。逾期利息应当依照起诉之日起计算，计算方式应当分段计算。恒盛公司主张的诉讼请求，部分支持部分予以驳回。反诉原告融商公司主张的反诉请求，因缺乏事实依据，本院依法不予支持。综上,依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条,《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条规定,判决如下: 一、融商（漳州）房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向福建恒盛建筑集团有限公司支付工程款10039094元，并支付自2018年11月15日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息；自2019年8月20日起至款还清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息； 二、驳回福建恒盛建筑集团有限公司其他的诉讼请求； 三、驳回反诉原告融商（漳州）房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费87868.02元，减半收取计43934.01元，由福建恒盛建筑集团有限公司负担1934.01元，融商（漳州）房地产开发有限公司负担42000元。反诉案件受理费50元，由融商（漳州）房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  汤明智 人民陪审员  方济国 人民陪审员  方铭坤 二〇二〇年十二月三十日 法官 助理  蔡兆圣 书 记 员  汤丹凤 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 法院履行款账号： 户名：云霄县人民法院 开户行：中国银行云霄支行 账号：×××47 温馨提示：缴纳履行款时应标注案号