河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀01民终12008号 上诉人（原审原告、反诉被告）：石家庄荣恩房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区平安大街**荣景园**楼底商202。 法定代表人：刘长城，该公司总经理。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：张鑫，女，1983年7月9日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：王宇，男，1982年12月10日出生，汉族，住石家庄长安区。 原审第三人：中国银行股份有限公司石家庄市裕华支行，住所，住所地石家庄市裕华区裕华东路**div> 负责人：段立新，该银行行长。 上诉人石家庄荣恩房地产开发有限公司因与被上诉人张鑫、王宇、原审第三人中国银行股份有限公司石家庄市裕华支行追偿权纠纷一案，不服河北省石家庄市长安区人民法院（2020）冀0102民初4456号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2020年12月2日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 石家庄荣恩房地产开发有限公司上诉请求：1、撤销一审民事裁定书并裁定石家庄市长安区人民法院进行实体审理；2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院以本案可能涉及刑事犯罪问题为由驳回上诉人的起诉存在错误。上诉人起诉被上诉人是追偿权纠纷，上诉人基于被上诉人逾期归还银行贷款而被银行起诉承担担保责任后向被上诉人行使追偿权。被上诉人张鑫因涉嫌刑事犯罪被沧州公安机关查封位于石家庄市长安区Ａ3号住宅楼02单元0801号房屋，因被上诉人张鑫、王宇买房时向银行借款，由于其未归还银行借款而被银行起诉解除借款合同并判令上诉人承担担保责任，上诉人承担担保责任后向被上诉人追偿，本案的涉案房产被上诉人仅交纳了首付款，剩余房款是向银行借款，沧州公安机关虽查封了涉案房产但实际该房产仅首付款是被上诉人支付，剩余银行贷款上诉人代其承担了担保责任，故上诉人的钱款与被上诉人无关，即使被查封房产存在赃款，也是其首付款，而与整个房产无关，即使公安机关将来扣留也是被上诉人的首付款，否则显失公平。二、本案上诉人起诉后变更诉讼请求是要求被上诉人偿还上诉人代替其支付银行的款项，而不是解除合同，是基于上诉人承担担保责任后行使的追偿权利，该追偿权与查封房产没有任何利害关系，不存在民刑交叉为，也不存在“先刑后民”的问题，依据《全国法院民商事审判工作会议纪要》理解与适用第654页第129观点“当事人因租赁、买卖、金融借款等与上述涉众型经济犯罪无关的民事纠纷，请求上述主体承担民事责任的，人民法院应予受理。”此处涉众型犯罪是涉嫌集资诈骗、非法吸收公众存款等涉众型犯罪，对于受害人就同一事实提起的以犯罪嫌疑人或者刑事被告人为被告的民事诉讼，人民法院应裁定不予受理。本案不属于该涉众型案件。三、本案中上诉人起诉的主体除了被上诉人张鑫涉嫌刑事犯罪，另一被上诉人王宇未涉嫌犯罪，依据《全国法院民商事审判工作会议纪要》理解与适用第649页第128观产点：“分别审理同一当事人因不同事实分别发生民商事纠纷和涉嫌刑事犯罪，民商事案件与刑事案件应当分别审理。主要有下列情形：（5）受害人请求涉嫌刑事犯罪的行为人之外的其他主体承担民事责任的”，本案涉及其他被告承担民事责任的问题，一审法院直接驳回起诉存在错误。四、一审判决与法律设定裁定驳回起诉的立法目的不符。法律设定裁定驳回起诉的一个重要的立法目的，就是双方当事人之间的法律关系不是民事法律关系，人民法院不能或者不易通过民事审判手段来处理，当事人可以通过行政或者刑事手段来处理，或者通过上述手段来解决更合适。就本案而言如果人民法院适用驳回起诉，那么上诉人和被上诉人之间的追偿纠纷没有任何其他的救济途径，势必会剥夺上诉人的程序权利和实体权利，不符合法律设定裁定驳回起诉的初束。综上，上诉人认为一审法院认定事实和适用法律存在错误，请二审法院查清事实，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第三百三十二条之规定，依法支持上诉人的上诉请求。 石家庄荣恩房地产开发有限公司向一审法院起诉请求：1、判令解除原告与被告张鑫签订的编号为（2017042514454691501）的《商品房买卖合同》及《补充协议》要求被告张鑫协助原告办理撤销该合同的备案手续；2、判令被告张鑫返还原告位于石家庄市长安区Ａ3号住宅楼02单元0801号房屋并偿还原告代替其支付的款项3917845.91元（从被告购房款中先予扣除）；3、判令被告向原告支付违约金163360.38元、律师费10000元（从被告购房款中先予扣除），庭审中，原告撤回该项诉请；4、判令被告向原告支付资金占用期间的利息暂为222011.2元（从被告购房款中先予扣除）（自2019年12月13日起至2020年3月7日止按3917845.91元为基数按照24%计算）此后计算至实际清偿之日；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。庭审中，原告称因涉案房产被沧州公安以张鑫涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得予以查封，导致了房产无法办理撤销合同备案的手续，请求法院依法判决，如果法院支持返还被告房款应在被告协助办理撤销备案后才能予以返还。第一次庭审后，原告变更诉请：1、判令被申请人张鑫、王宇偿还申请人代替其支付的款项3917845.91元以及利息222011.2元（从被告购房款中先予扣除）合计：4139857.11元；2、判令申请人对被申请人张鑫所有的位于石家庄市长安区Ａ3号住宅楼02单元0801号房屋拍卖价款在申请人已经承担担保责任金额的范围内享有优先受偿权。 张鑫、王宇向一审法院提出反诉请求：1、依法判令解除反诉人张鑫与被上诉人石家庄荣恩房地产开发有限公司签订的《石家庄市商品房买卖合同》（编号：2017042514454691501）《荣盛华府地下停车场分期付款协议书》《荣盛华府地下储藏室销售协议》；2、依法判令被反诉人石家庄荣恩房地产开发有限公司退还张鑫、王宇用于购买位于石家庄市长安区Ａ3号住宅楼02单元0801号房屋的首付款1505346元、已偿还的贷款本金156830元、荣盛华府Ａ区车位的车位款300000元以及荣盛华府3号楼一单元地下2层11号地下储藏室购房款76128元（以上共计2038304元）；3、反诉费由被反诉人石家庄荣恩房地产开发有限公司承担。 一审法院认定事实：被告张鑫与王宇系夫妻关系。2017年2月22日，被告张鑫（借款人及抵押人）、中国银行股份有限公司石家庄市裕华分行（贷款人及抵押权人）、石家庄荣恩房地产开发有限公司（保证人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款担保合同》（编号：2017年荣盛华府字006号），约定贷款金额为3940000元，贷款用途为买房，贷款期限为360个月，本合同项下贷款利率为中国人民银行公布的相应期限的贷款基准利率，按月付息，贷款支付方式为受托支付，还款方式等额本息，按月还款……。本合同项下的抵押房地产为石家庄市长安区Ａ3号住宅楼02单元0801号房屋。通用条款中第三条第2款约定，出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（10）要求保证人承担保证责任；第四条第3款约定，如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任。2017年2月24日，中国银行股份有限公司石家庄市裕华支行向被告石家庄荣恩房地产开发有限公司放款3940000元，起息日2017年2月24日，到期日2047年2月24日，借款人名称张鑫。 2017年4月25日，原、被告双方签订了《石家庄市商品房买卖合同》，主要内容：被告张鑫（买受人）购买原告石家庄荣恩房地产开发有限公司位于石家庄市长安区Ａ3号住宅楼02单元0801号房屋，房屋总价款为5445346元，签订合同前，买受人已向出卖人支付定金1505346元，该定金于本合同签订时抵作商品房价款，余款3940000元贷款机构申请贷款支付。被告张鑫分别于2016年11月27日、2016年12月2日、2016年12月7日向原告石家庄荣恩房地产开发有限公司支付50000元、1450000元、5346元，共计1505346元。 原告石家庄荣恩房地产开发有限公司（甲方）与被告张鑫（乙方）签订《荣盛华府地下停车场分期付款协议书》，主要内容：乙方以300000元购买车位位于荣盛华府Ａ区车位，乙方按规定自协议签订之日向甲方支付车位款50%即150000元，余款150000元，分一年付清，余下50%尾款150000元于2017年11月25日一次付清。被告张鑫分别于2016年12月3日、2017年1月8日、2018年6月24日向原告石家庄荣恩房地产开发有限公司支付9万元、6万元、15万元，共计30万元。 甲乙双方又签订《荣盛华府地下储藏室销售协议》，主要内容：乙方购买的地下储藏室位于荣盛华府3号楼一单元地下2层11号地下储藏室，签订本协议时，乙方一次性付清全款，总价为76128元。2017年6月24日，张鑫向石家庄荣恩房地产开发有限公司支付76128元。 另案，原告中国银行股份有限公司石家庄裕华支行诉被告张鑫、王宇、石家庄荣恩房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，河北省石家庄市裕华区人民法院于2019年10月30日作出（2019）冀0108民初4548号民事判决书，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司石家庄市裕华支行与被告张鑫、石家庄荣恩房地产开发有限公司2017年2月22日签订的《个人二手住房贷款担保合同》（合同编号：2017年荣盛华府字006号）；二、被告张鑫、王宇于本判决生效之日起二十日内偿还原告中国银行股份有限公司石家庄市裕华支行借款本金3783169.12元及截止到2019年6月13日的利息、罚息24586.99元，并应按照《个人一手住房贷款担保合同》的约定支付之后的利息、罚息等；三、被告石家庄荣恩房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 平安银行股份有限公司石家庄分行业务回单（收（付）款通知）显示：中国银行股份有限公司石家庄市裕华支行于2019年12月13日扣划原告石家庄荣恩房地产开发有限公司3917845.91元。 另查明，2019年8月13日，运河公安局向石家庄市房产交易中心出具《协助查封通知书》（沧公运（刑）封通字［2019］0012号），主要内容：请予以协助查封吴美娟被诈骗案件中犯罪嫌疑人张鑫的下列财物、文件：名称：张鑫，地址：，地址：石家庄市长安区（**住宅楼02单元0801号房屋，查封期间从2019年8月13日起至2021年8月12日止。同日，运河公安局向张鑫出具《查封决定书》（沧公运（刑）封字［2019］0012号），主要内容：我局在侦查吴美娟被诈骗案件中发现你特有的下列财物可用以证明犯罪嫌疑人有罪或无罪，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十一条之规定，现决定查封：名称：张鑫，地址：，地址：石家庄市长安区（**住宅楼02单元0801号房屋。以上事实，有原、被告、第三人陈述、《石家庄市商品房买卖合同》、《个人二手住房贷款担保合同》、石家庄市裕华区人民法院（2019）冀0108民初4548号民事判决书、平安银行股份有限公司石家庄分行业务回单（收（付）款通知）、还款业务清单、《荣盛华府地下储藏室销售协议》、《荣盛华府地下停车场分期付款协议书》、收据、《协助查封通知书》、《查封决定书》、结婚证等证据及庭审笔录在卷佐证。 一审法院认为：本案涉案房产备案在被告张鑫名下，张鑫又因涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪已依法提起公诉，涉案房产已被公干机关依法查封，该房产是否是赃物，本案可能涉及刑事犯罪问题。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：一、驳回原告石家庄荣恩房地产开发有限公司的起诉；二、驳回反诉原告张鑫、王宇的反诉。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为：根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条的规定“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关”。本案中，被上诉人张鑫因涉嫌犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪被提起公诉，备案在其名下的涉案房产可能涉及该刑事案件犯罪问题，被公安机关依法查封。故本案不属于人民法院受理民事案件的范围，一审法院裁定驳回石家庄荣恩房地产开发有限公司的起诉、张鑫、王宇的反诉，并无不当。 综上，石家庄荣恩房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  杨义秀 审判员  李 超 审判员  刘明军 二〇二〇年十二月八日 书记员  高亚楠 ——