浙江省湖州市南浔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0503民初2634号 原告：张瑜，女，1989年10月25日出生，汉族，住浙江省湖州市南浔区。 原告：沈斌，男，1988年10月7日出生，汉族，住上海市嘉定区。 以上两原告共同委托诉讼代理人：施根新，湖州市双林法律服务所法律工作者。 被告：上海农工商旺都物业管理有限公司湖州分公司，住所地浙江省湖州市山水阳光小区**太湖路**。 负责人：郭晓畅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张骏，该公司职员。 委托诉讼代理人：刘润，北京京都（上海）律师事务所律师。 原告张瑜、沈斌与被告上海农工商旺都物业管理有限公司湖州分公司（以下简称农工商公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。本案审理过程中，原告申请对本案所涉纠纷导致其财产损失金额进行鉴定，本院予以准许，2020年9月23日至2020年11月12日为鉴定期间。原告张瑜及原告张瑜、沈斌的共同委托诉讼代理人施根新，被告农工商公司的委托诉讼代理人张骏、刘润到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张瑜向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告损失94898元；2.本案诉讼费用（含案件受理费及鉴定公估费）由被告承担。事实和理由：两原告系夫妻，于2016年购买了位于××镇××路××号××幢××单元××室住房一套。2018年花费20多万元进行了装修，2020年5月6日上午9时许，被告物业工程人员在用消防水枪冲洗下水道过程中，造成返水至原告所居住的34栋1单元204室内，造成室内所有房间被水淹没。被告物业工程人员的上述行为，致使原告新装修的实木地板、墙布、家具（衣柜、酒柜、鞋柜、门套、自动扫地机等）全部报废，直接经济损失达94898元（购买价）。原告认为，被告的上述行为侵害了原告的财产，理应照价赔偿，为了维护自身的合法权益，故诉至法院。 被告农工商公司答辩称，首先，对于原告诉称房屋因返水造成损害及损害范围无异议，但是在本次事故发生前一天，被告在接到原告的报修后，及时上门进行检查并维修，本次返水损害事故系多重因素导致，被告按照正常操作规范提供物业维修，在此过程中发生意外，被告按照物业合同履行了定期检查的义务，要求被告承担全部的责任并不合理；其次，本次受损的家具已经使用了近三年时间，必然存在一定的折旧，且在维修更换相应的家具时几乎都是重置换新，虽然司法鉴定金额为73626.88元，但是该报告是参照原告原装修使用的材料并结合当地市场价格综合确定，并没有考虑家具的折旧情况，因此被告认为在计算损失时应扣除折旧费用。 原告张瑜、沈斌为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1.不动产权证书一份，用以证明案涉房屋系两原告所有的事实。 2.情况说明一份，用以证明2020年5月6日，被告在疏通管道时，在用消防水冲洗管壁油渍过程中造成返水导致房屋被水淹没的事实。 3.损失情况表一份，用以证明被告报请其保险公司定损的情况及协商过程中同意赔偿41698.4元的事实。 4.采购装修材料票据三份，用以证明原告因装修房屋购买材料支出了相应费用的事实。 5.光盘一份，用以证明房屋被水淹后财产受损的事实。 6.公估报告一份，用以证明经评估机构鉴定案涉房屋因返水造成的财产损失金额为73626.88元的事实。 7.公估费发票一份，用以证明因案涉评估支出公估费6244元的事实。 原告提交的上述证据，经被告质证，对证据1无异议；对证据2的真实性、合法性无异议，确系被告方出具，但该情况说明表明疏通机的弹簧已疏通至室外污水井，在用消防水冲洗管壁上油渍过程中，油渍积块将疏通的洞口堵住造成了返水，被告并不存在过错行为；对证据3的真实性无异议，但原告并未就此与被告达成一致，与本案也无直接关系；对证据4的真实性无法确认，出库单、订单不能代替发票，不能证明原始价值；对证据5的真实性无异议；对证据6的真实性、合法性无异议，但该报告第5页表明公估定损时未考虑维修部分的折旧损失，通过清单可以看出，维修比例范围已超过百分之九十，基本上进行了大面积的重置，应按照市场规则进行折旧扣除；对证据7无异议。本院经审查后认为，对证据1、2、3、5、6、7的真实性予以认定，能够证明被告在疏通管道时，用消防水冲洗管壁油渍过程中因油渍积块堵塞造成返水导致案涉房屋被水淹没受损，经公估机构评估案涉财产受损金额为73626.88元的事实；对证据4，结合在案其他证据能够佐证原告因装修购买了相应价值的装修材料的事实。 被告农工商公司为支持其抗辩意见，向本院提交物业服务合同及记录表各一份，用以证明被告已按照合同约定履行了定期维修检测的义务，不存在过错的事实。 被告提交的上述证据，经原告质证，对该证据的真实性、合法性无异议，但认为与本案无关联性。本院经审查后认为，被告提交的物业服务合同能够证明原告所在小区系由被告提供物业管理和服务的事实，但检修记录表与案涉因冲洗管壁油渍造成返水的事故并无直接关联性。 依据上述认定的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：原告张瑜、沈斌系湖州市南浔区××镇××路××号××幢××单元××室的业主，被告农工商公司系为原告所在小区提供管理和服务的物业。2020年5月6日，被告在处理原告所有的案涉房屋管道堵塞过程中，用消防水冲洗管壁油渍时，因油渍积块堵塞管道洞口造成返水，导致原告所有的案涉房屋被水淹没，致使地板、衣柜等、门套、墙布等财产受损。经浙江安信保险公估有限公司评估，认定原告房屋因返水造成的全部损失金额为73626.88元，为此原告支付了评估费6244元。原、被告双方因赔偿事宜协商未果，以致纠纷成讼。 本院认为，当事人的合法权益受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告农工商公司在处理管道堵塞过程中，用消防水冲洗管壁油渍时，因油渍积块堵塞管道洞口造成返水，导致原告张瑜、沈斌所有的案涉房屋被水淹没造成相应的财产损失，被告应对原告的财产损失承担相应的民事赔偿责任。根据公估报告，原告因案涉返水造成的财产损失金额为73626.88元。关于因案涉鉴定支出的公估费用6244元的负担，根据原、被告双方在鉴定笔录中的约定，按最终鉴定金额的比例，由原告负担1399元，由被告负担4845元。关于被告农工商公司提出的在案涉事故中不存在过错，不应承担全部赔偿责任以及财产损失应考虑并扣除折旧费用的抗辩意见，首先，本案系由被告在用消防水冲洗管壁油渍时，因油渍积块堵塞管道洞口造成返水引起，该损害后果确系由被告行为所致，被告认为不存在过错不应承担全部赔偿责任，与事实不符，于法无据，且根据规定城市消防用水设施实行专用，除火警用水外，任何单位和个人不得动用，被告使用消防水冲洗油渍本身就违反了相关规定，故对被告主张不存在过错，不应承担全部赔偿责任的抗辩意见不予采纳；其次，原告所有的案涉房屋因返水导致地板、衣柜等、门套、墙布等财产受损，根据公估报告显示，以上财产受损需整体拆除并更换安装，已核对无残值，被告主张折旧未有相应的依据，故对被告主张应扣除折旧费用的抗辩意见不予采纳。 综上，本院对原告诉讼请求的合理部分予以支持，不合理部分予以驳回。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条之规定，判决如下： 一、限被告上海农工商旺都物业管理有限公司湖州分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张瑜、沈斌财产损失73626.88元； 二、限被告上海农工商旺都物业管理有限公司湖州分公司于本判决生效之日起十日内支付原告张瑜、沈斌因本案所支出的公估费4845元； 三、驳回原告张瑜、沈斌的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2172元，减半收取1086元，由原告张瑜、沈斌负担243元，由被告上海农工商旺都物业管理有限公司湖州分公司负担843元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。上诉费应于上诉期满后七日内向浙江省湖州市中级人民法院交纳，逾期按自动撤回上诉处理。 审判员  张恒飞 二〇二〇年十二月十八日 书记员  冯国香