福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0104民初191号 原告：郑依钟，男，1965年6月30日出生，汉族，住福州市仓山区，现住福州市仓山区。 原告：倪秋婴，女，1975年5月14日出生，汉族，住福州市仓山区，现住福州市仓山区。 俩原告共同委托诉讼代理人：吴金兰，福建诚真律师事务所律师。 被告：林紫英，女，1942年12月15日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：郑则斌，男，1967年7月20日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：郑瑞钦，女，1963年8月8日出生，汉族，住福州市台江区。 被告：郑瑞花，女，1969年12月14日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：郑瑞月，女，1971年1月14日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：郑瑞娥，女，1973年7月30日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告郑依钟、倪秋婴诉被告林紫英、郑则斌、郑瑞钦、郑瑞花、郑瑞月、郑瑞娥所有权确认纠纷一案，本院于2020年1月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑依钟、倪秋婴及其委托诉讼代理人吴金兰到庭参加诉讼。被告林紫英、郑则斌、郑瑞钦、郑瑞花、郑瑞月、郑瑞娥经公告送达开庭传票，未参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑依钟、倪秋婴向本院提出诉讼请求：1.请求确认福州市仓山区××镇××村湖际房屋拆迁安置位于福州市仓山区××号××号楼××单元××平方米）和11号楼104单元（135平方米）两套房屋安置权益归原告所有，出自协议编号×××71号《拆迁补偿安置协议书》，价值每平方米约7500元，共计约1275000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告父亲郑南铨于1988年8月19日办理了《福州市郊区土地使用证》取得城门乡湖际村183平方米的建房用地。1998年8月23日，郑南铨办理了《建筑许可执照》，可以建造混合双层面积366平方米住宅。因郑南铨缺乏资金未实际建造房屋，将土地使用权出让给其胞兄郑南康。2004年5月21日，郑南康打算将上述土地送给湖际小学，并委托郑南华全权代理。后经协商，郑南康同意以七万元的价格转让给原告，所得七万元款项以郑南康名义捐给湖际小学，该土地转让手续经城门镇湖际村民委员会、湖际小学、湖际村总支部委员会确认，原告实际取得上述土地的使用权。2007年起，原告夫妻独立出资在上述土地上建造房屋，最终建造房屋总面积1047.47平方米，有产权面积366平方米，无产权面积681.47平方米。2010年，仓山区××镇××村拆迁，因土地登记在原告父亲郑南铨（已故）名下，便由被告林紫英依原告的意思代表原告与拆迁部门签订了编号×××71号《拆迁补偿安置协议书》，取得105平方米户型一套安置房，135平方米户型两套安置房。2017年4月17日，被告林紫英作出《声明》确认“《建筑许可执照》为郑南铨名义持有人，该执照下房屋建设有关的土地购买、设计、建筑等均为本人与郑南铨婚生长子郑依钟全部承担与他人无关，落成后由郑依钟及其妻子自主使用，《建筑许可执照》下的房屋确实由郑依钟实际所有。在前述房屋拆迁时，本人林紫英所签署的《拆迁补偿安置协议书》（协议编号×××71号）也是应郑依钟意思办理。《拆迁补偿安置协议书》的权利义务由郑依钟及其妻子享有和承担；根据前述协议约定取得的三套安置房由郑依钟及其妻子所有。被告林紫英与郑南铨（于1994年2月14日去世）共生育二子四女即长子郑依钟、次子郑则斌、长女郑瑞钦、次女郑瑞花、三女郑瑞月、四女郑瑞娥。本人林紫英及郑南铨诸子女对上述事实均不持异议”。《拆迁补偿安置协议书》（协议编号×××71号）其中105平方米安置房具体坐落于仓山区胪雷新城1区10楼204单元已经法院确权归原告所有，另外135平方米户型两套安置房具体坐落于福州市仓山区××号××号楼××单元××平方米）和11号楼104单元（135平方米），依据《物权法》规定应归原告所有，请求法院依法判决。 被告林紫英、郑则斌、郑瑞钦、郑瑞花、郑瑞月、郑瑞娥均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据分析认证如下：六被告未到庭参加诉讼视为放弃对原告提交证据的抗辩权。原告提交的证据1.福州市郊区土地使用证、建筑许可执照系复印自（2018）闽0104民初540号民事案卷卷宗，该证据已经生效判决书确认有效，本院对该证据予以认定。证据2.委托书、证据3.拆迁补偿安置协议书、安置房选房单、证据5.声明、证据6.户籍证明，证据7.结婚证、证据8.证明、证据9.协议书、证据10.判决书，上述证据与原件核实无误，本院对上述证据真实性予以认定。证据4.航拍图虽复印自（2018）闽0104民初540号案卷卷宗，但因无原件核实，生效判决书对其真实性不予采信，现原告亦未提交原件核实，因无法确认该证据的真实性，本院对该证据不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告郑依钟、倪秋婴于2018年1月17日向本院起诉请求：1.确认福州市仓山区××镇××村××号拆迁安置的位于福州市××楼××单元房产的拆迁安置权益归俩原告所有（面积105平米，出自×××71号《拆迁补偿安置协议书》，价值每平方约6000元，共计约630000元）；2.判令被告郑则斌立即向原告移交仓山区胪雷新城1区10楼204单元的房屋，腾房搬离；3.本案的诉讼费用由被告承担。本院于2018年9月5日作出（2018）闽0104民初540号民事判决，判决：一、编号为×××71号的《拆迁补偿安置协议书》中关于福州市仓山区××楼××单元房屋的安置权益归两原告郑依钟、倪秋婴所有；二、被告郑则斌于本判决生效之日起十日内搬离并向原告郑依钟、倪秋婴交付福州市仓山区××楼××单元房屋。上述判决书中本院认定事实如下：1988年，原福州市土地管理局郊区分局颁发《福州市郊区土地使用证》，原城门乡湖际村183平方米杂地批准予郑南铨（1994年7月26日因生产事故死亡注销户籍）作为建房用地。之后，原福州市郊区城乡建设环境保护局向郑南铨颁发了榕郊城建字第040259号《建筑许可执照》，建筑面积为366平方米。2012年11月20日，以福州市城乡建设发展总公司作为甲方，郑南铨（已故）、林紫英为乙方，福州南大门拆迁工程有限公司作为丙方，三方签订一份《拆迁补偿安置协议书》（协议编号：×××71）。协议体现乙方坐落于仓山区××镇××村××号被拆除的房屋总建筑面积1047.47平方米，其中产权面积366平方米，2006年以后建设的无产权面积681.47平方米；甲方安置给乙方安置房135平方米户型贰套、105平方米户型壹套。2017年10月30日，福州市城乡建设发展总公司及福州南大门拆迁工程有限公司出具的房屋排房单体现给予郑南铨（已故）、林紫英安置胪雷新城1区10号楼204单元，上述房屋已具备交房条件，郑南铨（已故）、林紫英应于2017年11月30日前办理交接手续。上述房屋现已接收并由被告郑则斌占用。2017年11月7日，被告林紫英出具《声明》，体现榕郊城建字第040259号《建筑许可执照》下房屋由郑依钟设计、建造，房屋为郑依钟所有。原告（2018）闽0104民初540号诉讼过程中，各被告均陈述被拆除房屋的地基在1988年之前就有，之后建厂房，2007年是推掉重建的。另查，郑南铨生前与林紫英生育二子四女，即郑依钟、郑则斌、郑瑞钦、郑瑞花、郑瑞月、郑瑞娥。被告林紫英、郑则斌、郑瑞钦、郑瑞月、郑瑞娥不服该判决，向福州市中级人民法院提出上诉，福州市中级人民法院于2019年4月8日作出（2019）闽01民终24号民事判决，驳回上诉，维持原判。 2019年11月15日，福州南大门房屋征收服务有限公司出具《安置房选房单》（被征收人编号：ＣＳＤＨＤＡ×××71），内容：“被征收人：郑南铨（已故）、林紫英根据你户签订的房屋征收补偿安置协议书所确定的安置房源地点，你户于2019年11月15日凭选房顺序号码单自行参加选取房源地点东部1号Ａ（前锦新苑）11号楼104单元135房型壹套”。2019年11月15日，福州南大门房屋征收服务有限公司出具另一份《安置房选房单》（被征收人编号：ＣＳＤＨＤＡ×××71），内容：“被征收人：郑南铨（已故）、林紫英根据你户签订的房屋征收补偿安置协议书所确定的安置房源地点，你户于2019年11月15日凭选房顺序号码单自行参加选取房源地点东部1号Ａ（前锦新苑）8号楼104单元135房型壹套”。庭审中俩原告确认上述安置房尚未领取。原告郑依钟与倪秋婴于1996年12月20日办理结婚登记手续。 本院认为，本院于2018年9月5日作出（2018）闽0104民初540号民事判决已经判决确认本案讼争的被征收房屋即坐落于仓山区××镇××村××号房屋系原告建造，因该房屋征收而签订的编号为×××71号的《拆迁补偿安置协议书》项下拆迁安置权益归俩原告所有，故编号为×××71号的《拆迁补偿安置协议书》中关于福州市仓山区东部1号Ａ（前锦新苑）11号楼104单元135房型壹套及东部1号Ａ（前锦新苑）8号楼104单元135房型壹套的安置权益归俩原告郑依钟、倪秋婴所有。被告林紫英、郑则斌、郑瑞钦、郑瑞花、郑瑞月、郑瑞娥经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 编号为×××71号的《拆迁补偿安置协议书》中关于福州市仓山区东部1号Ａ（前锦新苑）11号楼104单元135房型壹套及东部1号Ａ（前锦新苑）8号楼104单元135房型壹套的安置权益归原告郑依钟、倪秋婴所有。 案件受理费16280元，由原告郑依钟、倪秋婴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  刘 萍 人民陪审员  林斌祥 人民陪审员  蒋铭官 二〇二〇年十二月二十四日 书 记 员  唐斌心 附：本民事判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国物权法》 第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。