四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川05民初35号 原告：泸州银行股份有限公司，住所地：四川省泸州市江阳区酒城大道三段****楼。统一社会信用代码：91510500708926271U。 法定代表人：游江，董事长。 委托诉讼代理人：赵利，四川恒智达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭虹，女，汉族，1992年2月26日生，住四川省泸州市江阳区，公司员工。 被告：四川省泸州玉河建筑工程有限公司，，住所地：四川省泸县玄滩镇统一社会信用代码：91510521204871916Q。 法定代表人：白元金，董事长。 委托诉讼代理人:彭晓静，四川五月花律师事务所律师。 委托诉讼代理人:彭子轩。 被告：四川省泸州市玉和房地产开发有限公司，，住所地：四川省泸州市经济技术开发区望江路统一社会信用代码：91510500720843460W。 法定代表人：白元金，董事长。 委托诉讼代理人:彭晓静，四川五月花律师事务所律师。 委托诉讼代理人:彭子轩。 被告：四川泸州泸禾酒业有限公司，，住所地：四川省泸州市江阳区科技路****楼****统一社会信用代码：915105027978976867。 法定代表人：廖成明，总经理。 委托诉讼代理人:彭晓静，四川五月花律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭子轩。 被告：四川省泸州乾盛房地产开发有限公司，住所，住所地：四川省泸州市江阳区泰安镇平安路**社会信用代码：91510502563283817L。 法定代表人：白强，董事长。 委托诉讼代理人:彭晓静，四川五月花律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭子轩。 被告：泸州摩尔商业有限公司，住所，住所地：四川省泸州市江阳北路**社会信用代码：91510502733392240K。 法定代表人：邹洪焱，执行董事。 委托诉讼代理人:彭晓静，四川五月花律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭子轩。 被告：白元金，男，汉族，1953年12月9日生，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人:彭晓静，四川五月花律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭子轩。 被告：伍景才，男，汉族，1960年8月29日生，住四川省泸县。 委托诉讼代理人：彭晓静，四川五月花律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭子轩。 原告泸州银行股份有限公司（以下称：泸州银行）与被告四川省泸州玉河建筑工程有限公司（以下称玉河建司）、四川省泸州市玉和房地产开发有限公司（以下称：玉和公司）、四川泸州泸禾酒业有限公司（以下称泸禾公司）、四川省泸州乾盛房地产开发有限公司（以下称乾盛公司）、泸州摩尔商业有限公司（以下称：摩尔公司）、白元金、伍景才金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法适用普通程序于2020年12月4日公开开庭进行了审理。原告泸州银行的委托诉讼代理人赵利、郭虹，被告玉河建司、玉和公司、泸禾公司、乾盛公司、摩尔公司、白元金、伍景才的共同委托诉讼代理人彭晓静、彭子轩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泸州银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告玉和建司立即偿还原告泸州银行借款本金3800万元及利息（2020年2月20日前尚欠的利息为87.907571万元、2020年2月20日后的利息、罚息、复利按双方泸商营业部流借2019年第02号《流动资金借款合同》约定计算至付清之日止，随本金清偿）；2.判令被告玉和建司承担原告泸州银行因本案支付的律师费；3.判令被告玉和公司、泸禾公司、乾盛公司、摩尔公司、白元金、伍景才对被告玉河建司所欠原告泸州银行的债务、诉讼费、律师费等原告泸州银行为实现债权而产生的所有费用承担连带清偿责任；4.确认原告泸州银行对被告编号为泸商营业部抵字（2019）年第（02）号抵押合同项下的财产具有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2019年1月17日，原告泸州银行与被告玉河建司签订编号为泸商营业部流借（2019）年第02号《流动资金借款合同》，借款金额为3800万元，借款期限为2019年1月17日至2020年1月16日。同日，原告泸州银行分别与玉和公司、泸禾公司、乾盛公司、摩尔公司、白元金、伍景才签订《保证合同》，约定由被告玉和公司、泸禾公司、乾盛公司、摩尔公司、白元金、伍景才对本笔贷款承担连带清偿责任。原告泸州银行按约定向被告玉河建司提供了借款，被告未按合同约定偿还本金和利息，为此，原告泸州银行诉至本院，请求判如所请。 被告玉河建司、玉和公司、泸禾公司、乾盛公司、摩尔公司、白元金、伍景才辩称：对借款事实及金额无异议；但原告主张的以后利息包含在逾期利息内，不应当重复计算；原告主张的律师费应当提供证据予以证明；保全费不是必须支出的费用，不应当支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告所举证据表示无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月17日，原告泸州银行（乙方）与被告玉河建司（甲方）签订编号为泸商营业部流借（2019）年第02号《流动资金借款合同》，借款金额为3800万元，借款期限为2019年1月17日至2020年1月16日止。借款利率为固定年利率8.0475%。每月结息一次，结息日为20日。甲方逾期归还借款、未按时付息或者挪用借款的，乙方有权加收罚息。罚息在原借款利率基础上加收50%确定。甲方未按时支付的利息，乙方有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收复利。 同日，原告泸州银行与玉和公司签订泸商营业部抵字（2019）年第02号抵押合同，被告玉和公司用自有的位于泸州市江阳区××路××号××栋××号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104233号）、泸州市江阳区江阳北路25号1栋102号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104235号）、泸州市江阳区江阳北路25号1栋103号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104236号）、泸州市江阳区江阳北路21号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104237号）、泸州市江阳区江阳北路23号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104234号）、泸州市江阳区江阳北路25号附1号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104232号）六处房产为本笔借款提供抵押担保，抵押金额为3800万元，抵押担保范围为主合同项下的全部债权以及乙方为实现主债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害补偿金、补偿金、案件受理费、财保保全费、鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费、公告费、税费、律师费、仲裁费等，并在相关部门办理了抵押登记。 同时，原告泸州银行与乾盛公司、摩尔公司、泸禾公司签订编号为泸商营业部保字（2019）年第（35）号《保证合同》，乾盛公司、摩尔公司、泸禾公司为被告玉河建司本笔借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证担保的范围：主合同下的全部债权以及乙方为实现债权和担保权而发生的费用。包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、案件受理费、财产保全费、鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费、公告费、税费、律师费、仲裁费等。保证合同还约定，当主合同债权存在第三人担保时，无论该担保是主债务人还是他人提供，也不论其提供的是物的担保还是人的担保，乙方在主张债权时既可以要求提供担保的第三人承担担保责任，也可以（同时）要求甲方承担保证责任。乙方要求第三人承担担保责任并不免除甲方的保证责任。 同时，原告泸州银行与白元金、伍景才签订编号为泸商营业部保字（2019）年第（36）号《保证合同》，白元金、伍景才为被告玉河建司本笔借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证担保的范围：主合同下的全部债权以及乙方为实现债权和担保权而发生的费用。包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、案件受理费、财产保全费、鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费、公告费、税费、律师费、仲裁费等。保证合同还约定，当主合同债权存在第三人担保时，无论该担保是主债务人还是他人提供，也不论其提供的是物的担保还是人的担保，乙方在主张债权时既可以要求提供担保的第三人承担担保责任，也可以（同时）要求甲方承担保证责任。乙方要求第三人承担担保责任并不免除甲方的保证责任。 原告泸州银行于2019年1月24日向被告玉河建司发放贷款3800万元。 另查明：被告玉河建司从2019年11月21日起逾期支付利息。至今尚欠借款本金3800万元。 再查明，2019年6月4日，经泸州市市场监督管理局核准泸州市商业银行股份有限公司名称变更为泸州银行股份有限公司。 本院认为，原告泸州银行与被告玉河建司签订的《流动资金借款合同》协议内容是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行各自义务。借款到期后，被告玉河建司应当按照合同约定还本付息。由于双方当事人在合同中约定，借款人未按时付息，银行有权加收罚息，并就未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。被告玉河建司从2019年11月21日起即未按时支付利息，故应当按合同约定支付原告罚息和复利。 原告泸州银行要求被告玉和公司等承担律师费，但该项诉讼请求未明确律师费金额，也未向本院提交原告泸州银行支付律师费的相关证据，故对泸州银行的该项诉讼请求，本院依法不予以支持。 同时，原告泸州银行与被告乾盛公司、玉禾公司、摩尔公司、白元金、伍景才签订《保证合同》约定：由被告乾盛公司、玉禾公司、摩尔公司、白元金、伍景才为被告玉河建司的本案借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证担保的范围：主合同下的全部债权以及乙方为实现债权和担保权而发生的费用。包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、案件受理费、财产保全费、鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费、公告费、税费、律师费、仲裁费等。上述《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告泸州银行起诉请求被告乾盛公司、泸禾公司、摩尔公司、白元金、伍景才承担连带保证责任，本院予以支持。在承担保证责任后，有权向被告玉河建司追偿。被告乾盛公司、泸禾公司、摩尔公司、白元金、伍景才认为原告泸州银行应当先就物的担保行使权利后再由其承担补充清偿责任的主张，因与双方签订的《担保合同》不符，其主张没有事实基础，本院不予支持。 借款同日，原告泸州银行与被告玉和公司签订的《抵押合同》，约定被告玉和公司以其所有的位于泸州市江阳区××路××号××栋××号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104233号）、泸州市江阳区江阳北路25号1栋102号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104235号）、泸州市江阳区江阳北路25号1栋103号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104236号）、泸州市江阳区江阳北路21号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104237号）、泸州市江阳区江阳北路23号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104234号）、泸州市江阳区江阳北路25号附1号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104232号）为本案借款提供抵押担保，抵押金额为3800万元，抵押担保范围为主合同项下的全部债权以及乙方为实现主债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、案件受理费、财产保全费、鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费、公告费、税费、律师费、仲裁费等，并在相关部门办理了抵押登记。上述抵押合同系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告泸州银行有权就被告玉和公司提供的抵押财产优先受偿。故对原告泸州银行起诉要求对被告玉和公司提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。泸州银行有权就被告玉和公司提供的位于泸州市江阳区××路××号××栋××号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104233号）、泸州市江阳区江阳北路25号1栋102号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104235号）、泸州市江阳区江阳北路25号1栋103号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104236号）、泸州市江阳区江阳北路21号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104237号）、泸州市江阳区江阳北路23号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104234号）、泸州市江阳区江阳北路25号附1号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104232号）六处房产的折价、拍卖、变卖该所得价款在被告玉河建司尚欠泸州银行借款本金、利息、罚息、诉讼费等金额范围内优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告四川省泸州市玉河建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告泸州银行股份有限公司借款3800万元及利息、罚息、复利[利息、罚息、复利按借款合同约定利率计付，息随本清]； 二、被告四川泸州泸禾酒业有限公司、四川省泸州乾盛房地产开发有限公司、泸州摩尔商业有限公司、白元金、伍景才为被告四川省泸州市玉河建筑工程有限公司对本判决第一项所确定的债权金额范围内承担连带清偿责任。上述被告在承担保证责任后，有权向被告四川省泸州市玉河建筑工程有限公司追偿； 三、原告泸州银行股份有限公司有权就被告四川省泸州市玉和房地产开发有限公司提供的位于泸州市江阳区××路××号××栋××号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104233号）、泸州市江阳区江阳北路25号1栋102号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104235号）、泸州市江阳区江阳北路25号1栋103号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104236号）、泸州市江阳区江阳北路21号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104237号）、泸州市江阳区江阳北路23号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104234号）、泸州市江阳区江阳北路25号附1号（房权证号川（2××8）泸州市不动产权第0104232号）以折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定债权金额范围内享有抵押顺位优先受偿； 四、驳回原告泸州银行股份有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费236195.00元，财产保全费5000元，合计241195.00元，由被告四川省泸州玉河建筑工程有限公司、四川省泸州市玉和房地产开发有限公司、四川泸州泸禾酒业有限公司、四川省泸州乾盛房地产开发有限公司、泸州摩尔商业有限公司、白元金、伍景才承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长 刘 剑 审判员 曹天全 审判员 钟 洁 二〇二〇年十二月九日 书记员 毛 林