广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1303民初5326号原告：张健荣，男，汉族，1985年5月19日出生,住址：广东省惠州市惠阳区**************，公民身份号码：441************812。委托诉讼代理人方雁强、陈鸿基，广东日升律师事务所律师。被告一：叶惠秋，女，汉族，1952年9月25日出生，户籍地：广东省惠州市惠城区***************，现住址：广东省惠州市惠城区下埔**，公民身份号码：442************029。被告二：李远植，男，汉族，1948年8月19日出生，户籍地：广东省惠州市惠城区***************，现住址：广东省惠州市惠城区下埔**，公民身份号码：442************051。被告三：李文华，男，汉族，1981年4月29日出生，住址：广东省惠州市惠城区***************，公民身份号码：441************515。三被告共同委托诉讼代理人：吴康，广西海狮律师事务所律师。原告张健荣诉被告一叶惠秋、被告二李远植、被告三李文华民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月27日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2020年12月14日公开开庭进行了审理。原告张健荣委托诉讼代理人方雁强、陈鸿基，被告一叶惠秋、被告二李远植、被告三李文华共同委托诉讼代理人吴康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、依法判决被告一向原告偿还借款本金人民币1656000元及利息暂计人民币98850元，利息累计计算，利息计算从2020年4月19日开始以本金1656000元为基数按月利率1.5%的标准一直计算至被告还清全部借款之日止。2、依法判决被告一向原告支付因实现债权所产生的律师代理费人民币60000元。3、依法判决被告二、被告三对被告一上述的全部债务承担连带清偿责任，即被告一、二、三连带向原告偿还上述全部债务（包括:拖欠的借款本金、利息、律师代理费等债务）。4、依法判决原告对被告一提供抵押担保的位于惠州市****************[不动产证书号：粤（2018）惠州市不动产权第0066469号]的处置、折价、拍卖、变卖所得的全部价款在本案判决确定的债权范围内（包括第1项借款本息等费用、第2项律师代理费以及案件受理费、诉讼费、财产保全费、公告费等）享有优先受偿权。5、本案诉讼费用、财产保全费用、公告费等均由三被告共同承担。事实与理由：被告一、被告二、被告三因资金周转之需要向原告提出借款人民币1700000元的请求，被告二、三为借款连带担保保证人，原告同意向上述被告出借款项。原告与被告一签订了《借款合同》、《抵押合同》，原告已经通过银行转账方式向被告一实际支付了全部的借款本金。被告一与原告签订了《抵押合同》，提供了位于惠州市****************[不动产证书号：粤（2018）惠州市不动产权第0066469号]为上述借款本息等债务提供了抵押担保，并在当地不动产登记部门办理了抵押登记手续，被告二、三为上述被告一的借款本息等全部债务提供连带保证担保，并向原告出具了《不可撤销担保保证书》。根据被告一与原告签订的《借款合同》的约定，被告应按约定还本付息，即按月付息，贷款发放日为每月付息日，但被告只在2020年1月份偿还了10000元本金后再也没有偿还借款本金，并且自2020年4月起未按约定向原告支付利息，拖欠本金和利息至今。根据《借款合同》的第七条约定，被告逾期还款和支付利息构成根本性违约，原告有权提前宣布债权到期，原告有权提前收回全部借款本息，被告应当立即偿还拖欠的借款本息以及约定的全部费用，同时原告有权实现上述抵押物的抵押优先受偿权，担保人被告二、被告三应当承担连带担保责任，上述全体被告应当连带向原告返还全部借款本金以及拖欠的利息等。原告向本院提交如下证据：1、原告的身份证复印件；2、被告的身份信息；3、《借款合同》；4、银行转账记录；5、《抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明（抵押权登记）、《关于同意执行共同财产的承诺函》；6、《不可撤销担保保证书》；7、《委托代理合同》、律师代理费支付凭证、发票、广东省律师服务政府指导价。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月13日，原告张健荣与被告一叶惠秋签订《借款合同》（合同编号：YRTZ201801010），双方约定原告张健荣向被告一叶惠秋出借借款人民币170万元，借款期限为36个月，即2018年9月13日至2021年9月12日，借款利率为月利率1.5%，还款方式为先息后本，贷款发放后按月付息，若被告一叶惠秋有一期本金或者利息违约，视为被告一叶惠秋根本性违约，原告有权提前收回全部借款本息，被告一叶惠秋提供其名下位于惠州市****************（房产证号：粤房地证字第**）作抵押担保。同日，原告张健荣与被告一叶惠秋签订《抵押合同》（编号：YRTZ201801010），双方约定被告一叶惠秋以其名下位于惠州市****************（房产证号：粤房地证字第：粤房地证字第**秋向原告张健荣借取的170万元债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告二李远植、被告三李文华分别向原告张健荣出具《不可撤销担保保证书》，自愿为被告一叶惠秋对原告张健荣170万元的债务提供无限连带责任担保保证；被告二李远植出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，确认上述170万元债务为夫妻共同债务，确认本人及配偶共同偿还。2020年9月3日，为实现本案债权，原告张健荣与广东日升律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师代理费用为人民币60000元，原告张健荣于2020年9月11日向广东日升律师事务所支付60000元，广东日升律师事务所向原告张健荣开具票面金额为60000元的增值税专业发票。另查明，被告一叶惠秋2020年3月份之前每月均有支付利息25500元，2020年4月支付利息10000元，2020年5月支付利息15350元，已归还本金44000元。本院认为，原告张健荣与被告一叶惠秋签订的《借款合同》约定原告张健荣向被告一叶惠秋出借借款170万元，还款方式未先息后本，按月付息，若被告一叶惠秋有一期本金或者利息违约，视为被告一叶惠秋根本性违约，原告有权提前收回全部借款本息。现被告一叶惠秋未能及时还款，虽双方约定的借款期限未到期，原告也可以收回借款并主张利息。原告与三被告均确认剩余未还本金为1656000元，本院予以认可，综合本案相关证据及原被告陈述的事实，本院认为将已还44000元本金认定为2020年1月偿还较为妥当。关于应付利息及律师代理费，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条之规定，“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限”，故原告可以同时主张利息及律师代理费，但律师代理费属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定的“其他费用”，原告上述主张总计超过起诉时一年期贷款市场报价利率四倍的部分本院不予支持。本院认为，原告与被告一叶惠秋约定的月利率为1.5%，高于法律保护的范围，本院以原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍（即年化利率15.4%）计算被告一叶惠秋应付利息至2020年1月13日为349066.67元[170万元×15.4%（年利率）÷12个月×16个月]；2020年1月归还本金44000元后，2020年1月14日至原告起诉时（计至2020年10月13日）的利息为191268元[165.6万元×15.4%（年利率）÷12个月×9个月]。被告一叶惠秋已归还利息484350元[18个月×25500元+10000元+15350元]，故至原告起诉时，被告一叶惠秋仍拖欠原告张健荣利息55984.67元。被告二李远植、被告三李文华自愿为被告一叶惠秋对原告张健荣的债务提供连带保证，应负连带清偿责任，被告一叶惠秋以其名下位于惠州市****************（房产证号：粤房地证字第C599026：粤房地证字第**已办理抵押登记，因此原告张健荣对上述房产折价或拍卖的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告一叶惠秋于本判决生效之日起三十日内偿还原告张健荣借款人民币1656000元及利息（原告张健荣起诉前拖欠的利息55984.67和以本金1656000元为基数，按照原告张健荣起诉时一年期贷款市场报价利率四倍自2020年10月14日起计算至实际清偿之日止的利息）。二、被告二李远植、被告三李文华对本判决第一项所确定的被告一叶惠秋的债务承担连带清偿责任。三、在本判决第一项所确定的债权范围内，原告张健荣对被告一叶惠秋名下位于惠州市****************（房产证号：粤房地证字第C5990266号）折价或拍：粤房地证字第**v>四、驳回原告张健荣的其他诉讼请求。案件受理费21134元、保全申请费5000元，共26134元（原告张健荣已预交），由被告一叶惠秋负担，被告二李远植、被告三李文华对被告一叶惠秋负担的26134元案件受理费、保全申请费承担连带清偿责任，三被告应于本判决生效之日起十日内迳付原告张健荣。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  翟雄文人民陪审员  吴宇立人民陪审员  黄世红二〇二〇年十二月二十四日法官 助理  胡 旭书 记 员  刘 露