福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0125民初2830号 原告：上海好屋网信息技术有限公司，住所地：上海市宝山区呼兰路******楼**。 法定代表人：陈兴，总经理。 委托诉讼代理人：周青，男，该公司员工。代理权限：一般授权。 被告：福州泰盛置业有限公司，住所地：福，住所地：福建省福州市永泰县葛岭镇葛岭村葛岭**> 法定代表人：陈芳梅，董事长。 委托诉讼代理人：郑陈然，男，该公司员工。代理权限：特别授权。 上海好屋网信息技术有限公司（下称好屋网公司）与被告福州泰盛置业有限公司（下称泰盛公司）服务合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告好屋网公司委托诉讼代理人周青、被告泰盛公司委托诉讼代理人郑陈然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 好屋网公司向本院提出诉讼请求：1.泰盛置业公司向好屋网公司支付拖欠的服务费98000元；2.泰盛置业公司向好屋网公司支付相应的逾期利息及违约金（以98000元为基数，从2019年6月15日起按照每日万分之五计算至泰盛公司实际履行之日止，截止2020年9月25日暂计22932元）；3.泰盛公司承担本案所有的诉讼费。事实和理由：好屋网公司与泰盛公司签订有《客户推介合作协议》，约定2018年12月1日至2019年5月31日期间，泰盛公司委托好屋网公司就其开发的位于福建省福州市永泰县××镇的××小镇项目提供客户推介服务，同时泰盛公司向好屋网公司支付相应的服务费。现合同期限已经届满，好屋网公司已按合同履行了约定的义务，泰盛公司未结服务费总额为98000元，但泰盛公司却迟迟不向好屋网公司支付上述款项，经好屋网公司多次催讨后，泰盛公司至今未支付。好屋网公司、泰盛公司之间的《客户推介合作协议》依法成立，双方当事人均应当本着民事活动中公平、诚实信用原则确立各自的权利并全面履行自己的义务。现泰盛公司未履行合同中约定的付款义务，显属违约，好屋网公司有权向泰盛公司主张拖欠的款项；同时，在双方签订的合作协议中第八条之约定，甲方未按时支付款项的，每逾期一天按应付金额日万分之五向乙方支付违约金，由于泰盛公司的违约行为而导致好屋网公司产生诉讼成本等经济损失，好屋网公司有权向泰盛公司主张相应经济损失及违约责任。上述事实有《客户推介合作协议》、项目签约明细汇总表、分销结算单等为证。 泰盛公司辩称，1.好屋网公司主张的拖欠服务费98000元，泰盛公司相关工作人员已离职，尚无法核实；2.好屋网公司主张违约金，根据合同5.3条约定，乙方应保证开具和提交税务发票，若乙方未按上述要求或者未按甲方要求提交发票的，则泰盛公司有权延迟付款且不承担违约责任。本案中好屋网公司方并未向泰盛公司提供合同约定的正式税务发票，不符合付款条件，答辩方有权延迟付款且不承担相应的违约责任，因此，好屋网公司主张的利息及违约金，不符合合同约定，也不符合法律规定，依法应予以驳回。 好屋网公司围绕诉讼请求，向本院提交以下证据：1.《客户推介合作协议》；2.分销结算单、签约明细表；3.好屋客户来访确认单。 本院组织当事人进行证据交换和质证。泰盛公司对好屋网公司提交的证据1及证据2中签约明细表的真实性无异议,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：证据2中的分销结算单，好屋网公司提供原件予以核对，可以作为认定案件事实的依据。证据3中的好屋客户来访确认单，好屋网公司未提供原件予以核对，不能作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 泰盛公司（甲方）与好屋网公司（乙方）签订《【青云小镇】【上海好屋网信息技术有限公司】客户推介合作协议》及附件。该合作协议约定:泰盛公司委托好屋网公司为泰盛公司开发的位于永泰县××镇××小镇项目在售所有房源提供客户推介服务，好屋网公司负责通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，泰盛公司按照本协议约定向好屋网公司支付客户推介服务费;合作期限为2018年12月1日起至2019年5月31日止。《合作协议》第4条第4.1款约定：成功销售的标准按下列第（2）种方式执行：（2）经过甲方确认的乙方有效客户，在合作期限内向甲方支付首付款，且与甲方签订《商品房买卖合同》；4.2款约定合作期限内，双方同意按下列第（3）种标准计算服务费：（3）乙方同意按套结算对应的服务费，具体结算标准为：别墅结算标准：每成功销售一套别墅服务费标准为：30000元/套。高层结算标准：每成功销售一套高层服务费标准为：8000元/套；第5条第5.1款约定服务费的支付前提按下列第（3）种方式执行（3）按揭公积金客户：成功销售的客户向甲方支付首付款并与甲方支付首付款并与甲方签署《商品房买卖合同》之日起60天内向乙方支付90%服务费，于客户全款支付完毕之日起30天内向乙方支付剩余10%服务费。一次性客户：客户按甲方规定时间一次性缴纳全款，甲方于客户收齐全款且签订《商品房买卖合同》之日起60天内向乙方支付100%服务费；5.2款约定甲方按下述第（2）种方式向乙方支付服务费：（2）每成交一套，双方对符合支付前提的服务费进行确认，乙方须根据甲方要求提供完整的付款资料，经甲方确认无误后支付相应服务费。第5.3款约定在甲方每次付款前，乙方应保证开具和提交等额的税率为（6）%的正式税务发票，发票类型为以下第（2）种：（2）增值税普通发票；若乙方未按上述要求提供发票或未按甲方要求提供其他付款资料，则甲方有权延迟付款且不承担违约责任，乙方亦不得以此为由拒绝履行本协议义务……。第8条第8.1款约定针对第五条付款服务费支付的补充：如若甲方逾期付款，每逾期一天按应付金额日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30天，乙方有权解除本合同，甲方需按未付服务费总额的20%向乙方支付违约金。乙方未解除协议的,可选择甲方任意未售房源抵扣未结服务费，甲方用于抵扣服务费的房源，需扣除案场执行的优惠后，按实际销售价给予乙方抵扣未结算的服务费，上述抵扣房源甲方给予乙方一次免费更名机会，且甲方需积极配合乙方办理相关更名手续，具体届时由双方另行签订抵房协议书；第8.2款约定甲方指定一人作为业绩确认人，确认人在房源清单签字确认业绩后视为核实业绩，指定业绩确认人：林宇芳……。2019年6月15日，泰盛公司指定业绩确认人林宇芳在《结算单》及《福州市泰禾青云小镇项目5月签约明细汇总》上签字，确认2019年6月1日至2019年6月30日，福州市泰禾青云小镇项目通过好屋网渠道成交并已签约房屋共计4套，签约金额共计4631353元，累计未结算98000元。之后，泰盛公司没有付款。 本院认为，泰盛公司与好屋网公司签订的《【青云小镇】【上海好屋网信息技术有限公司】客户推介合作协议》及附件，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。《结算单》及《福州市泰禾青云小镇项目5月签约明细汇总》，确认泰盛公司未结算服务费98000元。好屋网公司主张泰盛公司支付服务费98000元，于法有据，本院予以支持。好屋网公司在本案诉讼过程中才提交案涉服务费的增值税发票，依据该合作协议第5条第5.3款的约定，其主张泰盛公司支付逾期利息及违约金，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条规定，判决如下： 一、福州泰盛置业有限公司于本判决生效之日起30日内支付上海好屋网信息技术有限公司服务费人民币98000元； 二、驳回上海好屋网信息技术有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费2718元，减半收取计1359元，由上海好屋网信息技术有限公司负担258元，福州泰盛置业有限公司负担1101元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 林茂椿 二〇二〇年十二月十一日 法官助理 李 霞 书 记 员 郑贞萍 附：本案适用的主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。