安徽省蚌埠市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)皖03执100号之四 申请执行人：上海亚泰建设集团有限公司，住所地上海市杨浦区隆昌路******，统一社会信用代码91310000132293167U。 法定代表人：杨亚军，该公司执行董事。 委托代理人：尹文刚，安徽国梦律师事务所律师。 委托代理人：王建生，男，该公司员工。 被执行人：蚌埠天河花园建设开发有限公司,住所地安徽省蚌埠市,住所地安徽省蚌埠市禹会区秦集镇宗洼村******1340300575703153R。 法定代表人：周艳，该公司执行董事。 本院在执行申请执行人上海亚泰建设集团有限公司与被执行人蚌埠天河花园建设开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，于2020年11月12日在“京东网”对被执行人蚌埠天河花园建设开发有限公司名下位于蚌埠市××庄园的16处房产进行第一次网络司法拍卖，因无人竞买而流拍；于2020年12月7日在“京东网”对上述房产进行第二次网络司法拍卖，其中两处房产拍卖成功，剩余14处房产因无人竞买而流拍。2020年12月23日申请执行人上海亚泰建设集团有限公司申请将上述14处房产以二拍流拍价抵债。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条（或第二十七条、第二十八条）、第二十三条、第二十九条第一款／第二款（非经拍卖程序以物抵债的，适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十一条或第四百九十二条）规定，裁定如下： 一、将被执行人蚌埠天河花园建设开发有限公司名下位于蚌埠市××庄园的14处房产（详见附1：房产列表），交付申请执行人上海亚泰建设集团有限公司抵偿17339224元债务。蚌埠天河花园建设开发有限公司名下位于蚌埠市××庄园的14处房产（详见附1：房产列表）所有权自本裁定送达申请执行人上海亚泰建设集团有限公司时起转移。 二、申请执行人上海亚泰建设集团有限公司可持本裁定到登记机构自行办理相关产权过户登记手续。 审判长 白 峰 审判员 刘雪峰 审判员 许 翔 二〇二〇年十二月二十三日 法官助理田文祥 书记员丁侃 附1：房屋列表                            所有权人                       蚌埠天河花园建设开发有限公司                               坐落                       蚌埠市玫瑰庄园                               序号                       权属证书号                       坐落                       面积（㎡）                               1                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0021471号                       1-3号楼-1-3、阁楼层1号                       322.78                               2                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0021472号                       1-3号楼-1-3、阁楼层2号                       294.46                               3                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0021473号                       1-3号楼-1-3、阁楼层3号                       294.46                               4                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0021470号                       1-3号楼-1-3、阁楼层4号                       317.26                               5                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0022319号                       2-7号楼-1-3、阁楼层1号                       321.79                               6                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0022320号                       2-7号楼-1-3、阁楼层2号                       293.55                               7                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0022321号                       2-7号楼-1-3、阁楼层3号                       286.25                               8                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0022322号                       2-7号楼-1-3、阁楼层4号                       286.25                               9                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0022323号                       2-7号楼-1-3、阁楼层5号                       293.55                               10                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0022324号                       2-7号楼-1-3、阁楼层6号                       316.28                               11                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0021625号                       2-8号楼-1-3、阁楼层2号                       293.55                               12                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0021626号                       2-8号楼-1-3、阁楼层3号                       286.25                               13                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0021627号                       2-8号楼-1-3、阁楼层4号                       286.25                               14                       皖（2018）蚌埠市不动产权利证明书第0021628号                       2-8号楼-1-3、阁楼层5号                       293.55                附2：本案适用的相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、 变卖财产的规定》 第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额 第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。 第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。 不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。