湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)湘07民终2491号上诉人(原审被告)：贵州钢建工程有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区石龙路**。法定代表人：唐雁，该公司总经理。委托诉讼代理人：张玲芸，贵州商同律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：德山华春建筑材料租赁中心，，住所地湖南省常德经济技术开发区德山镇五一居委会**经营者：唐籽汉。委托诉讼代理人：李文军，湖南沅澧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘正兵，男，1976年12月13日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。上诉人贵州钢建工程有限公司（以下简称贵州钢建公司）与被上诉人德山华春建筑材料租赁中心（以下简称华春租赁中心）、被上诉人刘正兵建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院(2020)湘0702民初1768号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。贵州钢建公司上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或改判驳回华春租赁中心对贵州钢建公司的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由华春租赁中心承担。事实和理由：1．本案必须追加重鑫（北京）投资管理有限公司（以下简称重鑫公司）、贵州罡锐建筑工程有限公司（以下简称罡锐公司）、陈辉为诉讼主体。本案租赁合同发生于重鑫公司与罡锐公司签订的《工程施工承包合同》项下，罡锐公司又将部分工程分包给陈辉，刘正兵是陈辉下属实际施工人员；2．刘正兵构成无权代理，本案租赁合同的真实签订方是华春租赁中心与刘正兵，无权代理人与实际合同相对方刘正兵应当承担合同责任；3.案件的客观事实不应当类比推定，一审判决引用（2018）渝01民终8048号民事判决书来认定贵州钢建公司的主体责任，属于错误认定。华春租赁中心辩称，请求驳回上诉，维持原判。所持理由为：1.贵州钢建公司就淇滩文化旅游综合开发项目所在的“事实概述”不属实；2.即使认定刘正兵为无权代理，刘正兵也构成表见代理，该代理行为有效，案件涉及租赁合同的承租人是贵州钢建公司，贵州钢建公司应对华春租赁中心承担民事责任；3.贵州钢建公司认为一审判决引用（2018）渝01民终8048号民事判决书来认定贵州钢建公司的主体责任属于认定错误，这一观点与法律规定相冲突，站不住脚；4.一审判决认定事实清楚，证据确凿充分，适用法律正确，应予维持。刘正兵表示没有答辩意见。华春租赁中心向一审法院起诉请求：1、判令解除华春租赁中心与贵州钢建中心、刘正兵于2017年4月25日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令贵州钢建公司支付自2017年5月26日起至2020年5月12日止欠付的租金及费用491151.62元；3、判令贵州钢建公司向华春租赁中心返还钢架管6345.1米、扣件3848套、顶托1067个、内支撑（2.5）308支、1.17挂架1361支，并支付自2020年5月13日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金（按合同约定的租金标准计算，每日租金131元）；如果贵州钢建公司无法返还上述器材，按照钢架管20元/米、扣件8元/个、顶托20元/个、内支撑（2.5）60元/支、挂架（1.17）30元/支向华春租赁中心支付未归还的器材赔偿费，并支付自2020年5月13日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金（按合同约定的租金标准计算，每日租金131元）；4、判令贵州钢建公司向华春租赁中心支付2017年5月26日至2020年5月12日止的违约金170000元，并支付自2020年5月13日起至全部款项实际付清之日止的违约金（按每日违约金491.15元计算）；5、判令刘正兵对贵州钢建公司的上述债务承担连带担保责任并共同清偿；6、判令贵州钢建公司、刘正兵承担本案诉讼费、保全费、保全担保费。一审法院认定事实：2017年4月25日，华春租赁中心作为出租方（合同中简称甲方）与刘正兵代表贵州钢建工程有限公司贵州省沿河县淇滩文化旅游综合开发项目部（合同中简称乙方）签订《建筑器材租赁合同》，合同尾部甲方落款处加盖有“德山华春建筑材料租赁中心”印章，合同尾部乙方落款处加盖有“贵州钢建工程有限公司淇滩文化旅游综合开发项目部”字样的印章印文，刘正兵作为担保方（合同中简称丙方）在合同尾部签字确认。各方在《建筑器材租赁合同》中对租赁期限、租金标准、支付方式及时间、运费承担、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任进行了明确约定。合同第二条对租赁器材的成本价及租金标准进行了约定，其中钢管的成本价为20元/米，每日租金标准为0.008元/米，扣件为8元/个，日租金标准为0.006元/个，2.5内支撑为60元/支，日租金标准为0.05元/支，顶托为20元/个，日租金标准为0.02元/个，0.87挂架为25元/支，日租金标准为0.015元/支，1.2挂架为30元/支，日租金标准为0.015元/支；合同第五条约定租金每满30天结付一次，如乙方超过规定支付租金期限30天，甲方有权单方中止合同，收回租赁器材，并由乙方承担所需全部费用并赔偿甲方的全部损失；合同第七条约定器材的装卸、运输费用由乙方承担；合同第十三条为违约责任的约定：1、乙方不按时支付租金，每日向出租方支付应付租金千分之一的违约金。2、乙方逾期不归还租赁物，除仍应向甲方支付租金和租金违约金外，每日应向出租方支付租金总额千分之一的违约金，甲方有权要求乙方按合同约定的建筑器材成本价格赔偿损失，合同对各类器材的成本价格亦进行了约定。4、乙方指定材料负责人刘正兵负责收退材料、核对租金等，材料负责人在本合同和材料发货单、验收单、结算上的签字将作为鉴定依据。5、担保方刘正兵愿为乙方履行本合同提供连带责任保证，担保方自愿将担保期限约定为乙方退完全部租赁物资、付清全部租金及赔偿费用后，担保自然失效。合同签订后，华春租赁中心按约向承租方提供了钢管、扣件等相应租赁器材，承租方也陆续退还部分租赁物资。根据华春租赁中心提供的有承租方经办人刘正兵签名确认的《德山华春建筑材料租赁中心发货单》及《德山华春建筑材料租赁中心归还验收单》，以及庭审过程中刘正兵的自认，承租方共欠付华春租赁中心自2017年4月27日起至2020年5月21日止的租金及运输、装卸费用共计492330.62元，另有钢架管6345.1米、扣件3848套、顶托1067个、内支撑（2.5）308支、1.2挂架1361支尚未归还。再查明，刘正兵于2020年7月28日出具确认书，载明未在《建筑器材租赁合同》列明成本价格和租金标准的立杆接头的成本价为10元/个，每日租金为0.03元/个，另载明，合同中约定的1.2挂架即为发货单和验收单中所载1.17内支撑，0.87挂架即为发货单和验收单中所载0.82内支撑。一审法院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。本案的争议焦点为：一、案涉《建筑器材租赁合同》承租方主体身份的确认；二、案涉《建筑器材租赁合同》履行过程中承租方欠付的租金费用及违约金计算方式。关于争议焦点一，《建筑器材租赁合同》承租方为贵州钢建工程有限公司下属淇滩文化旅游综合开发项目部。根据重庆市第一中级人民法院作出的已生效的（2018）渝01民终8048号民事判决书中查明，贵州钢建公司于2017年3月21日启用了淇滩文化旅游综合开发项目部印章，说明其为承建案涉项目专门成立了项目部，按照建筑行业的一般流程，项目部是在享有项目建设权后未完成建设事宜而成立的专项内部机构，且该项目部印章未在公安机关备案，也不具有唯一性，现贵州钢建公司在本案中否认刻制过项目部印章，与生效裁判文书查明的事实不一致，不予采信。2017年4月25日，华春租赁中心作为出租方与刘正兵代表贵州钢建工程有限公司淇滩文化旅游综合开发项目部签订《建筑器材租赁合同》，合同尾部承租方落款处加盖有“贵州钢建工程有限公司淇滩文化旅游综合开发项目部”字样的印章印文，华春租赁中心有理由相信其是与贵州钢建工程有限公司淇滩文化旅游综合开发项目部建立了租赁合同法律关系。对于贵州钢建公司提出的刘正兵并非公司员工，系个人行为与公司无关的抗辩，因在《建筑器材租赁合同》中明确约定刘正兵作为乙方材料负责人负责收退材料、核对资金，故刘正兵系受贵州钢建公司委托从事相关行为，对该抗辩，不予支持。贵州钢建工程有限公司淇滩文化旅游综合开发项目部作为贵州钢建公司的职能部门，不具有法人资格，该项目部因工程建设需要开展的经营活动的法律后果应由法人组织贵州钢建公司承担。对于贵州钢建公司申请追加重鑫公司、罡锐公司、陈辉为本案被告的请求，因重鑫公司、罡锐公司、陈辉并非本案租赁合同的相对方，故依法驳回该追加申请。关于争议焦点二，华春租赁中心与贵州钢建工程有限公司下属淇滩文化旅游综合开发项目部、刘正兵签订《建筑器材租赁合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《建筑器材租赁合同》已经实际履行，华春租赁中心作为出租方已经依约向贵州钢建公司贵州省沿河县淇滩文化旅游综合开发项目部提供了租赁物资，贵州钢建公司贵州省沿河县淇滩文化旅游综合开发项目部应当依约按时支付租金等费用并退还租赁物资。根据华春租赁中心提供的有承租方经办人刘正兵签名确认的《德山华春建筑材料租赁中心发货单》及《德山华春建筑材料租赁中心归还验收单》，以及庭审过程中刘正兵的自认，承租方共欠付华春租赁中心自2017年4月27日起至2020年5月21日止的租金及运输、装卸费用共计492330.62元，另有钢架管6345.1米、扣件3848套、顶托1067个、内支撑（2.5）308支、1.2挂架1361支尚未归还。刘正兵作为贵州钢建公司指定的材料负责人，其与华春租赁中心就租赁器材及租金达成的结算具有法律效力。案涉《建筑器材租赁合同》第十三条为违约责任的约定：1、乙方不按时支付租金，每日向出租方支付应付租金千分之一的违约金。2、乙方逾期不归还租赁物，除仍应向甲方支付租金和租金违约金外，每日应向出租方支付租金总额千分之一的违约金。一审法院考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，认为合同约定的违约金过高，酌定违约金以截止至2020年5月21日时止欠付租金及相关费用的20%计算，根据贵州钢建公司截止至2020年5月21日欠付租金及费用的金额为492330.62，计算得出违约金总额为98466元。贵州钢建公司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，对于华春租赁中心请求解除《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条“合同自通知到达对方时解除”的规定，贵州钢建公司与刘正兵于2020年5月21日收到本院向其送达的起诉状副本等相关法律文书，故《建筑器材租赁合同》已于2020年5月21日解除；截止至2020年5月21日，贵州钢建公司尚欠华春租赁中心租金及运输、装卸费用共计492330.62元，后续租赁物资使用费以未退还的钢管6345.1米、扣件3848套、顶托1067个、内支撑（2.5）308支、1.2挂架1361支为基数，按照钢管0.008元/米、扣件0.006元/个、顶托0.02元/个、内支撑（2.5）0.05元/支、1.2挂架0.015元/支的日租金标准从2020年5月22日起计算至本判决生效之日止；对于华春租赁中心请求贵州钢建公司退还未归还钢管6345.1米、扣件3848套、顶托1067个、内支撑（2.5）308支、1.17挂架1361支（逾期未退，则按照钢管20元/米、扣件8元/个、顶托20元/个、内支撑（2.5）60元/支、挂架（1.2）30元/支的标准计价赔偿）的诉讼请求，该项诉讼请求有合同和法律依据，予以支持；对于华春租赁中心请求刘正兵对贵州钢建公司的上述债务承担连带担保责任的诉讼请求，因刘正兵以担保人身份在《建筑器材租赁合同》上签字，刘正兵应按法律规定及合同约定对贵州钢建公司的上述债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、德山华春建筑材料租赁中心与贵州钢建工程有限公司下属淇滩文化旅游综合开发项目部、刘正兵于2017年4月25日签订的《建筑器材租赁合同》于2020年5月21日解除；二、贵州钢建工程有限公司在判决生效之日起七日内向德山华春建筑材料租赁中心支付所欠租金及运输、装卸费用共计492330.62元（暂计算至2020年5月21日）；三、贵州钢建工程有限公司在判决生效之日起七日内向德山华春建筑材料租赁中心支付未退还租赁物资的租金（或物资使用费，以未退还的钢管6345.1米、扣件3848套、顶托1067个、内支撑（2.5）308支、1.2挂架1361支为基数，按照钢管0.008元/米、扣件0.006元/个、顶托0.02元/个、内支撑（2.5）0.05元/支、1.2挂架0.015元/支的日租金标准从2020年5月22日起计算至本判决生效之日止）；四、贵州钢建工程有限公司在判决生效之日起七日内向德山华春建筑材料租赁中心退还钢管6345.1米、扣件3848套、顶托1067个、内支撑（2.5）308支、1.2挂架1361支，逾期未退还部分，则由贵州钢建工程有限公司按照钢架管20元/米、顶托20元/个、扣件8元/个、内支撑（2.5）60元/支、1.2挂架30元/支的标准计价赔偿；五、贵州钢建工程有限公司在判决生效之日起七日内向德山华春建筑材料租赁中心支付违约金98466元；六、刘正兵对判决第二项至第五项中确定的贵州钢建工程有限公司向德山华春建筑材料租赁中心所负债务承担连带清偿责任；七、驳回德山华春建筑材料租赁中心的其他诉讼请求。本案案件受理费10100元，减半收取5050元，由德山华春建筑材料租赁中心承担505元（已缴纳），由贵州钢建工程有限公司承担4545元（此款已由德山华春建筑材料租赁中心垫付，由贵州钢建工程有限公司随案款一并给付德山华春建筑材料租赁中心），保全费4020元，保全担保费700元，由贵州钢建工程有限公司承担。二审期间，双方当事人均未提交证据。经审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。另查明，二审期间，贵州钢建公司自认承包了淇滩文化旅游综合开发项目并以此成立了淇滩文化旅游综合开发项目部，刻制了公章，刘正兵是淇滩文化旅游综合开发项目中的实际施工人员。本院认为，本案争议焦点有二：一是本案是否应追加重鑫公司、罡锐公司、陈辉为诉讼主体；二是贵州钢建公司是否为合同相对方，在本案中是否应承担责任。关于争议焦点一，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条规定，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。本案系建筑设备租赁合同纠纷，华春租赁中心以《建筑器材租赁合同》的承租方系贵州钢建工程有限公司下属淇滩文化旅游综合开发项目部为由来起诉贵州钢建公司，贵州钢建公司亦认可自己是淇滩文化旅游综合开发项目的承包人，而重鑫公司、罡锐公司、陈辉均不是案涉租赁合同的当事人，故对贵州钢建公司要求追加其为本案诉讼主体的上诉请求，本院不予支持。关于争议焦点二，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，贵州钢建公司自认承包了淇滩文化旅游综合开发项目并以此成立了淇滩文化旅游综合开发项目部，刻制了公章。华春租赁中心签订的《建筑器材租赁合同》的承租人即为贵州钢建工程有限公司下属淇滩文化旅游综合开发项目部，租赁合同上加盖了该项目部公章，租赁合同标的物亦由担保人刘正兵指定交付至该项目工地，华春租赁中心有理由相信与其建立建筑设备租赁合同关系的是贵州钢建公司。贵州钢建公司诉称刘正兵私刻了该项目部公章，却没有提交任何证据材料予以证明，故对其请求确认案涉合同相对方系刘正兵，贵州钢建公司不应承担责任的上诉请求，亦不予支持。综上所述，贵州钢建公司的的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10100元，由上诉人贵州钢建工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  钟科见审判员  孙孝明审判员  张秋岚二〇二〇年十二月二十五日法官助理柳萌书记员梅梦莎附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。