福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0982民初3339号 原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地：福鼎市太姥商厦**，统一社会信用代码：91350982157516697M。 法定代表人：王章清职务：理事长 委托诉讼代理人：陈光天、张晓清，福建闽桐律师事务所律师。 被告：福鼎市中盛水产开发有限公司，住所地：福鼎市太姥山镇康湖路**，统一社会信用代码:9135098275314274OU。 法定代表人：徐嫩弟，职务：执行董事兼总经理。 被告：福建福鼎海鸥水产食品有限公司，住，住所地：福鼎市太姥山镇水井头（新工业园区）一社会信用代码:91350982611158149Q。 法定代表人：徐嫩弟，职务：董事长兼总经理。 被告：福建海鸥投资发展有限公司，住，住所地：福鼎市太姥山镇金安路**一社会信用代码:91350982775373478T。 法定代表人：徐嫩弟，职务：执行董事兼总经理。 被告：福鼎市银座房地产开发有限公司，住所，住所地：福鼎市太姥山镇淑萍路**银都花苑物业管理处**社会信用代 码:913509827297097437。 法定代表人：陈进怡，职务：执行董事兼总经理。 被告：王世坚，男，汉族，1965年3月18日出生，住福鼎市。 被告：徐嫩弟，男，汉族，1958年11月12日出生，住福鼎市。 被告：刘怀福，男，汉族，1973年1月28日出生，户籍地：福建省长乐市，住福鼎市。 被告：陈伟伟，男，汉族，1988年8月1日出生，住福鼎市。 被告：何光勇，男，汉族，1967年8月20日出生，住福鼎市。 被告：徐春清，男，汉族，1983年2月24日出生，住福鼎市。 被告：郑康林，男，汉族，1947年5月19日出生，户籍地：福鼎市，住福鼎市。 被告：洪可宾，男，汉族，1953年1月20日出生，住福鼎市。 原告福鼎市农村信用合作联社与被告福鼎市中盛水产开发有限公司、福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、福鼎市银座房地产开发有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。福鼎市农村信用合作联社委托诉讼代理人陈光天到庭参加诉讼，被告福鼎市中盛水产开发有限公司、福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、福鼎市银座房地产开发有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告福鼎市中盛水产开发有限公司偿还原告借款本金650万元及逾期利息（自2020年9月21日起至实际还款之日止按月利率12.4695‰计算）。2、判决被告福鼎市中盛水产开发有限公司支付原告为实现债权的律师代理费38000元、保全申请费5000元。3、判令被告福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾对原告的上述诉求承担连带偿还责任。4、确认原告对拍卖、变卖被告福建福鼎海鸥水产食品有限公司所有的坐落于福鼎市地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2005）第××号、鼎国用（2012）第××号】、福鼎市桐城鼎融广场XX室房地产【不动产权证书号：闽（2017）福鼎市不动产权第00XXXX3号】、福鼎市桐城鼎融广场1栋1梯607室房地产【不动产权证书号：闽（2017）福鼎市不动产权第0XXXX12号】及被告福鼎市银座房地产开发有限公司所有的坐落于福鼎市30号XX号房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2014）第××号】、福鼎市太姥山镇淑萍路30号XX号房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2014）第××号】、福鼎市太姥山镇淑萍路30号2号楼112号房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2014）第××号】所得享有优先受偿权。5、由被告方承担全部诉讼费用。事实与理由:2018年2月12日，原告与被告福鼎市中盛水产开发有限公司签订流动资金最高额借款合同，合同约定自2018年2月12日起至2021年2月11日止，由贷款人在最高贷款本金余额700万元内，对借款人一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2021年2月11日，借款用途为购水产品，借款月利率为8.313‰，按月结息，每月20日为结息日。每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。凡使用借款人用户和密码并通过贷款人提供的业务平台实施的借、还款操作，均视为借款人本人办理，其法律后果由借款人承担，并以贷款人的电子记录为准。同日，被告福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾与原告签订最高额保证合同，为福鼎市中盛水产开发有限公司向原告借款承担连带保证责任。另被告福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福鼎市银座房地产开发有限公司与原告签订最高额抵押合同，提供如下房产：福建福鼎海鸥水产食品有限公司所有的坐落于福鼎市地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2005）第××号、鼎国用（2012）第××号】、福鼎市桐城鼎融广场1栋1梯603室房地产【不动产权证书号：闽（2017）福鼎市不动产权第00XXXX3号】、福鼎市桐城鼎融广场1栋1梯607室房地产【不动产权证书号：闽（2017）福鼎市不动产权第0XXXX12号】及福鼎市银座房地产开发有限公司所有的坐落于福鼎市30号15号楼102号房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2014）第××号】、福鼎市太姥山镇淑萍路XXXX号房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2014）第××号】、福鼎市太姥山镇淑萍路30号2号楼112号房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2014）第××号】。担保的范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等。最高额借款合同还对借款人违约责任作了特别约定，借款人违约，贷款人有权提前收回借款本息。因借款人未及时归还贷款本息的，自逾期之日起按合同利率加收50%利息，并承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）。合同签订后，原告于2018年2月14日发放贷款700万元。借款后，被告福鼎市中盛水产开发有限公司涉及诉讼、被执行等情形，丧失或者可能丧失履约能力。截止2020年9月20日，被告福鼎市中盛水产开发有限公司结欠原告借款本金650万元。被告于2020年10月开始未履行付息还款。综上所述，被告福鼎市中盛水产开发有限公司借款后涉及诉讼、被执行等情形，丧失或者可能丧失履约能力，原告有权提前收回贷款，要求被告福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾作为借款保证人，履行保证责任。并有权要求拍卖、变卖抵押物优先受偿。今特提起诉讼，请求支持原告诉求。 被告福鼎市中盛水产开发有限公司、福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、福鼎市银座房地产开发有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾均没有答辩。 经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、被告营业执照、身份证、送达地址确认书、流动资金最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押清单、不动产登记证明、借款借据、贷款发放凭证、贷款交易明细查询登记簿、提前收贷通知书、邮寄面单、委托代理合同、代理费发票、保全费发票为据。被告拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利，原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。 本院认为，福鼎市农村信用合作联社与福鼎市中盛水产开发有限公司签订的编号为ＨＴ9060330180003062的《流动资金最高额借款合同》、与福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾签订的编号为ＤＢ9060321180000452的《最高额保证合同》、与福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福鼎市银座房地产开发有限公司签订的编号为ＤＢ9060321180000453的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约向福鼎市中盛水产开发有限公司发放借款，根据上述借款合同第五条第一款第（一）、（三）项约定，因福鼎市中盛水产开发有限公司在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上、涉及诉讼、被执行等情形，丧失或可能丧失履约能力，贷款人可宣布贷款提前到期并收回，故福鼎市农村信用合作联社决定提前收回上述贷款的诉讼请求，本院予以支持。福鼎市中盛水产开发有限公司未能按期足额偿还借款本息已构成违约，福鼎市农村信用合作联社要求对贷款利率加收50%计算逾期利息及要求其承担原告为本次诉讼支付的律师代理费38000元、财产保全费5000元，并提供了票据证明，符合约定，本院予以支持。福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾自愿以连带保证人身份在保证合同保证人处签字，担保期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，故应对该笔借款形成的债务承担连带偿还责任。福建福鼎海鸥水产食品有限公司自愿提供其名下的坐落于福鼎市地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2005）第××号、鼎国用（2012）第××号】、福鼎市桐城鼎融广场1栋1梯603室房地产【不动产权证书号：闽（2017）福鼎市不动产权第00XXXX3号】、福鼎市桐城鼎融广场XX7室房地产【不动产权证书号：闽（2017）福鼎市不动产权第0XXXX12号】、福鼎市银座房地产开发有限公司自愿提供其名下的坐落于福鼎市30号15号楼102号房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2014）第××号】、福鼎市太姥山镇淑萍路XXXX号房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2014）第××号】、福鼎市太姥山镇淑萍路30号2号楼112号房地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2014）第××号】房地产作为抵押物，并办理了抵押权登记，抵押担保范围包括主合同项下所产生的债权人所有债权，即本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等，故原告就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，本院予以支持。被告福鼎市中盛水产开发有限公司、福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、福鼎市银座房地产开发有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福鼎市中盛水产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金650万元及逾期利息(自2020年9月21日起至实际还款之日止按月利率12.4695‰计算)。 二、福鼎市中盛水产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福鼎市农村信用合作联社律师代理费38000元。 三、福鼎市中盛水产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福鼎市农村信用合作联社诉讼保全申请费5000元。 四、福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾对上述一、二、三项债务承担连带偿还责任。 五、福鼎市中盛水产开发有限公司、福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾未按期履行上述债务，福鼎市农村信用合作联社有权对福建福鼎海鸥水产食品有限公司所有的坐落于福鼎市地产、福鼎市桐城鼎融广场1栋1梯603室房地产、福鼎市桐城鼎融广场1栋1梯607室房地产及福鼎市银座房地产开发有限公司所有的坐落于福鼎市30号15号楼102号房地产、福鼎市太姥山镇淑萍路XXXX号房地产、福鼎市太姥山镇淑萍路30号2号楼112号房地产进行折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费61101元，由福鼎市中盛水产开发有限公司、福建福鼎海鸥水产食品有限公司、福建海鸥投资发展有限公司、福鼎市银座房地产开发有限公司、王世坚、徐嫩弟、刘怀福、陈伟伟、何光勇、徐春清、郑康林、洪可宾共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为，本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长  林小玲 审判员  许海燕 审判员  谢维芳 二〇二〇年十二月十六日 书记员  庄 宏 本案适用的主要法律条文及申请执行提示： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 官方