浙江省东阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0783民初7947号 原告：东阳市索普健身器材有限公司，住所浙江省东阳市南马镇上安恬村上安恬。 法定代表人：胡一军，执行董事。 委托诉讼代理人：王霞，浙江三星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梦驰，浙江三星律师事务所实习律师。 被告：东阳市古匠家具有限公司，住所浙江省东阳市南马镇花园村万兴路**。 法定代表人：吾志波，执行董事。 被告：东阳市横店文化产业仓储服务有限公司，住，住所浙江省东阳市浙江横店影视产业实验区商务楼/div> 法定代表人：翁帅帅，执行董事。 委托诉讼代理人：施乐，男。 被告：东阳市上匠家具厂，经营场所浙江省东阳市横店官桥村。 经营者：吾志忠，男，1973年1月2日出生，汉族，住，住浙江省开化县/div> 原告东阳市索普健身器材有限公司（以下简称索普公司）为与被告东阳市古匠家具有限公司（以下简称古匠公司）、东阳市横店文化产业仓储服务有限公司（以下简称仓储公司）、东阳市上匠家具厂（以下简称上匠家具厂）租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月4日依法公开开庭进行了审理。原告索普公司的委托诉讼代理人王霞，被告仓储公司的委托诉讼代理人施乐到庭参加诉讼，被告古匠公司、上匠家具厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告索普公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告索普公司与被告古匠公司于2018年8月16日签订的《厂房租赁合同》，限令被告古匠公司、上匠家具厂立即腾空所使用的厂房；2.请求判令被告古匠公司支付尚欠原告索普公司的租金1103698元及电费10549.20元、水费27000元（租金已计算至2020年6月30日止，此后租金按3835.62元/日计算至腾空之日止；电费计算至2019年12月3日止，此后电费据实计算；水费计算至2019年10月份止，此后水费据实结算），并支付违约金（自2019年8月16日起以700000元为基数，自2020年2月16日起以1400000元为基数，均按日1%计算至款项付清之日止）；3.判令被告仓储公司、上匠家具厂对被告古匠公司的租金支付承担共同还款责任。原告索普公司对被告上匠家具厂质押给东阳市汇峰文创小额贷款有限公司的家具【详见（2020）浙0783民初850 、851、854号案件的《质押物清单》及10000平方米出租厂房内的家具享有留置权】。事实和理由：2018年8月16日，原告索普公司与被告古匠公司签订《厂房租赁合同》一份，合同约定由被告古匠公司承租原告索普公司所有的坐落于东阳市××镇××工业园××房，面积为10000平方米，厂房设备搬迁期限为一个月，自保证金交纳之日起。租赁期间为2018年9月16日至2023年9月15日，年租金为140元／平方米。租赁保证金为500000元，自合同签订后一周内支付。租金应按每半年交纳一次，并应提前一个月支付给原告索普公司。租赁期间，所使用厂房所发生的水、电费用等由被告古匠公司承担。厂房租赁期间，如拖欠不付房租及其他应支付的费用，原告索普公司有权向被告古匠公司收取每日1%的违约金，并有权终止租赁协议。合同签订后，原告索普公司如约交付厂房，被告古匠公司按约搬迁使用。 2019年3月20日，原告索普公司出具转租同意书，表示同意被告古匠公司将其承租的厂房转租他人或他人合作经营，转租期限自2019年3月20日至2023年9月15日。此后，被告古匠公司将其承租的位于东阳市××镇××工业园区（即其承租的索普公司厂房）其中的一楼成品仓库区域（面积为800平方米）和二楼成品仓库区域（面积为2800平方米）出租给被告仓储公司使用并签订了租赁合同，租赁期限自2019年3月21日至2020年3月20日，年租金为人民币500000元。嗣后，被告仓储公司亦未有向被告古匠公司支付租金分文。再（2020）浙0783民初854、851、850号判决书确认，实际在使用厂房的是被告上匠家具厂，物品仓储、监管方是被告仓储公司。作为实际使用厂房的被告上匠家具厂、仓储公司对使用范围内的厂房应支付相应的使用费用，现被告古匠公司未能履行对原告索普公司的付款义务，则被告上匠家具厂、仓储公司有义务向原告索普公司直接履行相应的被告古匠公司的欠付义务。 至2020年6月30日，被告古匠公司共拖欠厂房租金1103698元及电费10549.20元及水费若干。后经原告索普公司催讨仍未果。被告仓储公司、上匠家具厂未有按约向被告古匠公司支付租金或使用厂房费用，原告索普公司依法享有对次债务人被告仓储公司、上匠家具厂的债权。故诉至法院，请求法院依法判决。 被告仓储公司辩称，首先，被告仓储公司并没有向原告索普公司租赁厂房，原告索普公司起诉被告仓储公司没有事实和法律依据。其次，被告仓储公司已经全额支付租金给出租人被告古匠公司。综上，请求法院驳回原告索普公司对被告仓储公司的诉讼请求。 被告古匠公司、上匠家具厂未作答辩，也未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：原告索普公司系坐落于东阳市南马镇上安恬村上安恬的房屋所有权证号为东房权证南马字第1××7号、东房权证南马字第1××6号厂房的所有权人。2018年8月16日，陈鸿作为被告古匠公司（乙方）的委托代理人与原告索普公司（甲方）签订了厂房租赁合同一份，合同中约定：一、甲方租赁给乙方的厂房坐落在东阳市××镇××工业园区，租赁建筑面积为暂定为10000平方米（真实按实际使用面积计算）。二、厂房起付日期和租赁期限：1、甲方设备搬迁期限为一个月，自甲方收到乙方的保证金（金额为人民币500000元）之日起。甲方在设备搬迁期间免收租费。2、厂房租赁自2018年9月16日起，至2023年9月15日止。租赁期为五年。3、租金及保证金支付方式：1、甲乙双方约定，该厂房年租金为140元／平方米。2、甲乙双方签订合同后一周内乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金金额为人民币500000元。如双方同意提前终止合同，甲方需向乙方退还剩下未扣除的保证金。3、甲方在收到乙方保证金后三十天内将租赁厂房交付乙方使用。4、乙方在甲方交付租赁厂房三天前，应交付首年前半年租金，以后均按每半年交纳租金一次，租金应提前一个月支付给甲方，每年度满，甲方退还保证金人民币100000元，在交纳租金里扣除。四、其他费用：1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，且乙方须提前一个月付给甲方。六、厂房转租和归还：1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。七、租赁期间其他有关约定：6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权向乙方收取每日1%的违约金，并有权终止租赁协议。合同签订后，原告索普公司按约交付厂房给被告古匠公司。被告古匠公司除交付保证金500000元以及截至2019年9月15日的租金1400000元外未向原告索普公司支付过其他款项。截至2019年12月3日，被告古匠公司尚拖欠原告索普公司电费10549.20元（按照每度电1.2元标准计算所得）。被告上匠家具厂、仓储公司未向原告索普公司支付过任何款项。 2019年3月20日，原告索普公司向被告古匠公司出具转租同意书一份，内容为“现东阳市索普健身器材有限公司同意东阳市古匠家具有限公司有权将该承租厂房转租他人或他人合作经营，该转租或合作行为不视为违约行为。转租期限自2019年3月20日至2023年9月15日”。2019年3月21日，陈鸿作为被告古匠公司（系合同甲方）的委托代理人身份与被告仓储公司（系合同乙方）签订租赁合同一份，其中约定：一、甲方将位于东阳市××镇××工业园区（东阳市索普健身器材有限公司厂房内）其中的一楼成品仓库区域（面积为800平方米）和二楼成品仓库区域（面积为2800平方米）出租给乙方使用，租赁期限为2019年3月21日至2020年3月20日，计12个月。本房屋年租金为人民币伍拾万元整。乙方按3个月一交以现金方式向甲方支付租金，第一次交租为合同签订当日，以后乙方应在租金到期前10日内交清，第二年续租许需提前一个月通知甲方。2019年3月21日、6月11日、9月11日、12月11日，陈鸿代表被告古匠公司向被告仓储公司出具金额分别为125000元的房屋租金收款收据四份，确认合计收到租金500000元。四份房屋租金收款收据由陈鸿签字并加盖被告古匠公司公章。 2019年12月15日，本院作出（2019）浙0783财保36号民事裁定书，裁定如下：“查封被申请人东阳市上匠家具厂所有的现存放于东阳市××镇工业园区东阳市索普健身器材有限公司厂房仓库内的红木家具。保全价值以100万元为限。” 2020年3月16日，本院作出（2020）浙0783执342号之一执行裁定书，裁定如下：“一、查封被执行人东阳市古匠家具有限公司所有的存放于东阳市南马镇东阳市索普健身器材有限公司厂房内的红木家具一批（详见查封、扣押清单）。二、被执行人负责保管被查封的财物。在查封期间不得使用被查封的财产。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。三、查封期限为三年。” 2020年4月24日，本院就原告东阳市汇峰文创小额贷款有限公司与被告吾志波、东阳市上匠家具厂、吾志忠、雷官森、陈鸿金融借款合同纠纷一案作出（2020）浙0783民初850号民事判决书，该判决书认定如下内容：“2019年5月21日，被告东阳市上匠家具厂与原告签订了合同号为20190521001号《最高额质押合同》一份，被告东阳市上匠家具厂自愿以其有完全处分权的各类家具（如民国办公桌、138圆餐桌、88休闲圆台、瑶池床、三阳开泰罗汉床等，详见附卷《质押物清单》），为原告向债务人东阳市上匠家具厂、吾志忠、吾志波自2019年5月21日至2021年5月20日融资期间内最高融资限额为人民币300万元的所有融资债权提供最高额质押担保。同日，出质人东阳市上匠家具厂作为甲方，与作为乙方的监管人东阳市横店文化产业仓储服务有限公司签订《质押监管协议》一份，约定乙方接受甲方的委托并按照甲方的指示监管质物，乙方在东阳市××镇工业园区东阳市索普健身器材有限公司厂房内仓库（仓库及场地）为质权人进行仓储、监管，监管期限自2019年6月1日起至2020年5月30日止。”判决主文内容如下：“一、被告吾志波应于本判决生效后十日内归还原告东阳市汇峰文创小额贷款有限公司借款本金100万元并支付利息（计算至2019年12月20日的利息为48800元，此后利息按月利率14.1‰计算至实际履行之日止）。二、被告东阳市上匠家具厂、吾志忠、雷官森、陈鸿对判项一的债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、原告东阳市汇峰文创小额贷款有限公司对被告东阳市上匠家具厂质押的家具（民国办公桌、138圆餐桌、88休闲圆台、瑶池床、三阳开泰罗汉床等，详见附卷《质押物清单》）以折价或者拍卖、变卖所得价款在判项一的债务范围内享有优先受偿权；对包括上述债务在内的编号为20190521001号的《最高额质押合同》项下所有债务优先受偿总额以最高债权限额300万元为限。” 2020年4月24日，本院就原告东阳市汇峰文创小额贷款有限公司与被告吾志忠、东阳市上匠家具厂、雷官森、陈鸿金融借款合同纠纷一案作出（2020）浙0783民初851号民事判决书，该判决中认定如下内容：“2019年5月21日，被告东阳市上匠家具厂与原告签订了合同号为20190521001号《最高额质押合同》一份，被告东阳市上匠家具厂自愿以其有完全处分权的各类家具（如民国办公桌、138圆餐桌、88休闲圆台、瑶池床、三阳开泰罗汉床等，详见附卷《质押物清单》），为原告向债务人东阳市上匠家具厂、吾志忠、吾志波自2019年5月21日至2021年5月20日融资期间内最高融资限额为人民币300万元的所有融资债权提供最高额质押担保。同日，出质人东阳市上匠家具厂作为甲方，与作为乙方的监管人东阳市横店文化产业仓储服务有限公司签订《质押监管协议》一份，约定乙方接受甲方的委托并按照甲方的指示监管质物，乙方在东阳市××镇工业园区东阳市索普健身器材有限公司厂房内仓库（仓库及场地）为质权人进行仓储、监管，监管期限自2019年6月1日起至2020年5月30日止。”判决主文内容如下：“一、被告吾志忠应于本判决生效后十日内归还原告东阳市汇峰文创小额贷款有限公司借款本金100万元并支付利息（计算至2019年12月20日的利息为48800元，此后利息按月利率14.1‰计算至实际履行之日止）。二、被告东阳市上匠家具厂、雷官森、陈鸿对判项一的债务承担连带清偿责任，雷官森、陈鸿在承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、原告东阳市汇峰文创小额贷款有限公司对被告东阳市上匠家具厂质押的家具（民国办公桌、138圆餐桌、88休闲圆台、瑶池床、三阳开泰罗汉床等，详见附卷《质押物清单》）以折价或者拍卖、变卖所得价款在判项一的债务范围内享有优先受偿权；对包括上述债务在内的编号为20190521001号的《最高额质押合同》项下所有债务优先受偿总额以最高债权限额300万元为限。” 2020年4月24日，本院就原告东阳市汇峰文创小额贷款有限公司与被告东阳市上匠家具厂、吾志忠、雷官森、陈鸿金融借款合同纠纷一案作出（2020）浙0783民初854号民事判决书，该判决书中认定：“2019年5月21日，被告东阳市上匠家具厂与原告签订了合同号为20190521001号《最高额质押合同》一份，被告东阳市上匠家具厂自愿以其有完全处分权的各类家具（如民国办公桌、138圆餐桌、88休闲圆台、瑶池床、三阳开泰罗汉床等，详见附卷《质押物清单》），为原告向债务人东阳市上匠家具厂、吾志忠、吾志波自2019年5月21日至2021年5月20日融资期间内最高融资限额为人民币300万元的所有融资债权提供最高额质押担保。同日，出质人东阳市上匠家具厂作为甲方，与作为乙方的监管人东阳市横店文化产业仓储服务有限公司签订《质押监管协议》一份，约定乙方接受甲方的委托并按照甲方的指示监管质物，乙方在东阳市××镇工业园区东阳市索普健身器材有限公司厂房内仓库（仓库及场地）为质权人进行仓储、监管，监管期限自2019年6月1日起至2020年5月30日止。”判决主文如下：“一、被告东阳市上匠家具厂应于本判决生效后十日内归还原告东阳市汇峰文创小额贷款有限公司借款本金100万元并支付利息（计算至2019年12月20日的利息为48800元，此后利息按月利率14.1‰计算至实际履行之日止）。二、被告吾志忠、雷官森、陈鸿对判项一的债务承担连带清偿责任，雷官森、陈鸿在承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、原告东阳市汇峰文创小额贷款有限公司对被告东阳市上匠家具厂质押的家具（民国办公桌、138圆餐桌、88休闲圆台、瑶池床、三阳开泰罗汉床等，详见附卷《质押物清单》）以折价或者拍卖、变卖所得价款在判项一的债务范围内享有优先受偿权；对包括上述债务在内的编号为20190521001号的《最高额质押合同》项下所有债务优先受偿总额以最高债权限额300万元为限。” 2020年10月13日，本院将本案起诉状副本等材料送达被告古匠公司。 本院在执行申请执行人东阳市汇峰文创小额贷款有限公司与被执行人吾志忠、东阳市上匠家具厂、雷官森、陈鸿金融借款合同纠纷一案中，原告索普公司作为案外人对本院执行被执行人东阳市上匠家具厂所有的存放于东阳市索普健身器材有限公司的一批红木家具提出书面异议。异议称“东阳市人民法院查封的东阳市上匠家具厂所有的红木家具系存放于东阳市索普健身器材有限公司所有的厂房内，东阳市古匠家具有限公司承租该厂房，但至今未支付租金，就租金问题东阳市索普健身器材有限公司已向法院提起诉讼，并对该批红木家具享有留置权，东阳市人民法院的查封侵犯案外人合法权益。故请求：中止对被执行人东阳市上匠家具厂所有的存放于东阳市索普健身器材有限公司的一批红木家具的执行。”本院于2020年11月27日作出（2020）浙0783执异129号执行裁定书，该裁定书认为“案外人提供其与东阳市古匠家具有限公司签订的《厂房租赁合同》，由此主张因东阳市古匠家具有限公司欠付租金而享有的对涉案家具的留置权，但涉案家具已经认定为系被执行人东阳市上匠家具厂所有，而案外人并未提供证据证明其与东阳市上匠家具厂之间存在债权债务关系。即使存在债权债务关系，该批涉案家具并非其合法占有，并不符合留置权的行使条件。退一步讲，即使享有留置权，其对拍卖财产享有优先债权，亦不影响法院对该财产的拍卖处置行为。综上，案外人东阳市索普健身器材有限公司的异议请求，理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人东阳市索普健身器材有限公司的异议请求。” 以上事实，由原告索普公司提供的厂房租赁合同、房屋所有权证、转租同意书、租赁合同、电费增值税发票、本院（2020）浙0783民初850、851、854号民事判决书、最高额质押合同、质押监管协议，被告仓储公司提供的租赁合同、转租同意书、营业执照、房屋租金收款收据及双方当事人的一致陈述以及本院（2019）浙0783财保36号民事裁定书、（2020）浙0783执342号之一执行裁定书、查封财产笔录、（2020）浙0783执异129号执行裁定书在卷佐证。原告索普公司提供的通知函，因未提供证据证明该通知函曾经送达给被告古匠公司，故本院对于该份通知函不予采纳。古匠公司水费清单，因原告索普公司与被告古匠公司未就水费如何计算和承担在合同中作出明确具体约定，且原告索普公司未提供证明被告古匠公司实际使用水的吨位和价款，被告古匠公司也未在水费清单上签字予以确认，故本院对该份水费清单不予采纳。原告索普公司提供的对陈鸿的调查笔录，性质上属于陈鸿的证人证言范畴，陈鸿作为证人应当出庭作证并接受法院及双方当事人的询问；另外，陈鸿在调查笔录中关于被告仓储公司有无实际交付租金500000元的陈述与其本人代表被告古匠公司出具的房屋租金收款收据内容完全不一致，在陈鸿以及原告索普公司未提供充分证据足以推翻房屋租金收款收据内容的前提下，本院对四份房屋租金收款收据的真实性予以确认，对于该份调查笔录，本院不予采纳。本院在执行过程中对于被告古匠公司会计姚成龙所做的谈话笔录，其内容不足以证明被告古匠公司与上匠家具厂存在财物、经营混同，且即使存在财物、经营混同，因被告古匠公司系有限责任公司，被告上匠家具厂系个体工商户，也不符合公司法关于关联企业存在法人人格高度混同的构成要件，故本院对该份谈话笔录不予采纳。 本院认为，被告古匠公司未按租赁合同约定按时向原告索普公司支付租金，构成违约的事实清楚。原告索普公司有权按照合同约定解除合同并要求被告古匠公司腾空厂房并支付欠付的租金和违约金。合同解除后至实际腾空之日期间，被告古匠公司应参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。原告索普公司主张的水费，证据不足，本院不予支持。原告索普公司要求按照欠付租金数额的每日1%标准计算违约金，该标准明显超过了被告古匠公司违约行为给原告索普公司造成的损失，本院酌情予以调整为按照同期中国人民银行公布的同档次贷款基准利率的四倍和同期全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。对于被告古匠公司交纳的保证金500000元，因被告古匠公司的违约行为导致合同被解除，被告古匠公司按照合同约定应当支付违约金，且被告古匠公司又拖欠租金，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条规定，该保证金依法应优先支付违约金，余额部分可以抵充租金。原告索普公司要求被告仓储公司对被告古匠公司的债务承担共同还款责任，根据本案查明的事实来看被告仓储公司未拖欠被告古匠公司租金，也不是原告索普公司与被告古匠公司租赁合同的当事人，虽然被告仓储公司在租赁期限届满后尚占用原告索普公司的厂房，但其原因系因本院执行过程中查封涉案相应家具所导致，且原告索普公司也作为案外人向本院就执行相关问题提出书面异议，故原告索普公司应在执行程序主张相应的权利，综上，本院对原告索普公司要求被告仓储公司承担共同还款责任的诉讼请求，不予支持。原告索普公司要求被告上匠家具厂对被告古匠公司的债务承担共同付款责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告索普公司要求对被告上匠家具厂质押给东阳市汇峰文创小额贷款有限公司的家具【详见（2020）浙0783民初850、851、854号案件的《质押物清单》】及10000平方米出租厂房内的家具享有留置权的诉讼请求，因本院生效判决已经认定被告上匠家具厂系涉案相关家具的所有权人，被告上匠家具厂与原告索普公司之间并不存在债权债务，原告索普公司也未通过合法方式占用涉案家具，故不符合留置权的行使条件，故本院对于该诉讼请求不予支持。 综上所述，原告索普公司要求解除与被告古匠公司之间的租赁合同、由被告古匠公司支付租金及合理部分的违约金的诉讼请求，本院予以支持；其余诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国物权法》第二百三十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、确认原告东阳市索普健身器材有限公司与被告东阳市古匠家具有限公司于2018年8月16日签订的《厂房租赁合同》于2020年10月13日解除； 二、被告东阳市古匠家具有限公司于判决生效之日起三十日内腾空所租赁的原告东阳市索普健身器材有限公司所有的坐落于东阳市南马镇上安恬村上安恬的厂房； 三、被告东阳市古匠家具有限公司于判决生效后三十日内支付原告东阳市索普健身器材有限公司租金1103698元及电费10549.20元（租金已计算至2020年6月30日止，此后至2020年10月13日期间的租金和2020年10月13日至实际腾空之日止的房屋占有使用费均按3835.62元/日计算至实际腾空之日止；电费计算至2019年12月3日止，此后电费据实按照1.2元每度计算至厂房实际腾空之日止）； 四、被告东阳市古匠家具有限公司于判决生效后三十日内支付原告东阳市索普健身器材有限公司违约金（自2019年8月16日起至2019年8月19日止，以700000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍计算；2019年8月20日至2020年2月15日止，以700000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的四倍计算；2020年2月16日起至款项付清之日止，以1400000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的四倍计算。被告东阳市古匠家具有限公司支付的保证金500000元优先支付违约金）； 五、驳回原告东阳市索普健身器材有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费15072元，减半收取计7536元，由原告东阳市索普健身器材有限公司负担178元，由被告东阳市古匠家具有限公司负担7358元 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 审 判 员 胡金冰 二〇二〇年十二月一日 代书记员 张 露 代书记员 卢芷怡