福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初8896号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市鼓楼区五四路**怡森滑冰馆**，统一社会信用代码：913501005532048636。 负责人：陈旭英，行长。 委托诉讼代理人：刘隆珍。 委托诉讼代理人：刘红艳。 被告：郑裕浪，男，汉族，1969年4月25日出生，住浙江省苍南县。 被告：李小央，女，汉族，1970年6月5日出生，住浙江省苍南县。 被告：林友财，男，汉族，1968年4月29日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：赵慧，女，汉族，1977年8月14日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：祝伟宏，男，汉族，1976年12月25日出生，住浙江省衢州市柯城区。 被告：刘妍怡，女，汉族，1982年11月13日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：陈巧彬，女，汉族，1948年11月26日出生，住福建省闽侯县。 被告：郑彬彬，女，汉族，1993年7月5日出生，住浙江省苍南县。 被告：郑裕概，男，汉族，1974年10月4日出生，住浙江省苍南县。 被告：林君宇，男，汉族，1969年10月6日出生，住福建省福州市台江区。 被告：福州裕王酒业有限公司，住所地，住所地：福建省福州市晋安区鼓山镇凤坂村官前路**天汇香城**楼**会信用代码：913501026765315819。 负责人：郑裕浪。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行与被告郑裕浪、李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行的委托诉讼代理人刘隆珍到庭参加诉讼。被告郑裕浪、李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.被告郑裕浪应当于判决生效之日起十日内向原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行偿还借款本息合计4009835.95元，其中本金3960000元，利息（含罚息、复利）49835.95元【利息（含罚息、复利）暂计至2020年10月12日，之后至被告实际还款之日止的利息按照合同约定计付】；2.原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行就被告郑裕浪名下坐落于连江县××乡××道××号××＃楼××层××单元的房屋【房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第2××2号】及国有土地使用权证【国有土地使用权证号：连潘国用（2015）第ｐｄXXXX号】，在最高债权数额60万元范围内享有抵押权，有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押物并优先受偿；3.被告李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司对上述第一项所列明的债务立即承担连带保证责任；4.本案案件受理费、保全申请费、公告费等所有实现债权的费用，由各被告连带承担。事实和理由：2020年3月27日，被告郑裕浪与原告订立《个人经营性借款合同》（编号：×××16），约定：被告郑裕浪向原告借款人民币3960000元，借款期限自2020年3月27日起至2021年3月24日止，合同还约定以下内容：1.借款利率：本合同执行利率以贷款发放日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（ＬＰＲ）为基准利率。在上述基准利率基础上，借款利率按固定利率，在合同有效期内利率不变，执行年利率8.51%。2.借款用途：借新还旧，用于归还编号为3560119010012601的《个人经营性借款合同》项下所欠债务。3.借款偿还和计息、结息：本合同借款约定每月的20日为结息日，债务人应在结息日次日向债权人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息。借款发放后，债务人需于每月20日归还债权人借款本金不低于人民币肆万贰仟元整，到期一次性归还剩余本金。4.违约责任：债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约；违约发生后，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有未到期的借款本金、利息及其他费用。5.罚息和复利计算：债务人未按期还款又未就展期事宜与债权人达成协议，即借款逾期的，债权人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，债权人有权按本合同约定借款逾期罚息利率向债务人计收复利，直至债务人归还未按时支付的利息（含正常利息、罚息及复利）止。罚息和复利的计结息及偿还方式与本合同借款偿还和计结息方式相同。6.诉讼文书送达地址：合同双方确认：借款人向债权人出具的《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。被告郑裕浪确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“晋安区XXX路XXXX栋XX”，作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。 2019年2月18日，被告郑裕浪与原告订立《最高额抵押合同》（编号：×××92），约定：被告郑裕浪名下坐落于连江县××乡××道××号××＃楼××层××单元的房屋【房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第2××2号】及国有土地使用权证【国有土地使用权证号：连潘国用（2015）第ｐｄXXXX号】，自愿为郑裕浪在2019年2月18日至2024年2月17日期限内发生的最高债权数额60万元整的债务范围内提供抵押担保。诉讼法律文书送达地址：抵押人向抵押权人出具的《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。被告郑裕浪确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“晋安区XX路XX号XX苑XX栋XX”，作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。2019年3月1日，上述最高额抵押权经不动产登记机关依法登记设立。【他项权证号：闽（2019）连江县不动产证明第XXXX号】。 为担保上述债务的履行，2020年3月27日，被告李小央与原告订立《最高额保证合同》（编号：×××9201），被告林友财、赵慧与原告订立《最高额保证合同》（编号：×××9203），被告祝伟宏、刘妍怡与原告订立《最高额保证合同》（编号：×××9204），被告陈巧彬与原告订立《最高额保证合同》（编号：×××9205），被告郑彬彬与原告订立《最高额保证合同》（编号：×××9206），被告郑裕概与原告订立《最高额保证合同》（编号：×××9202），被告林君宇与原告订立《最高额保证合同》（编号：×××92），被告裕王公司与原告订立《最高额保证合同》（编号：×××9207），被告李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司自愿为被告郑裕浪在2020年3月27日至2022年3月26日期间连续发生的最高本金限额为396万元的债务及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。保证期间均为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年。以上保证人均已知晓并确认：本保证人为郑裕浪所担保的贷款，其中，人民币叁佰玖拾陆万元系用于归还编号为3560119010012601的《个人经营性借款合同》项下借款人所欠贷款人贷款本金。合同双方确认：担保人向债权人出具的《金融诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》为本合同的重要组成部分。被告李小央确认《金融诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“晋安区XXX路XX居XX幢XX”，被告林友财、赵慧确认《金融诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“仓山区XX路XX苑XX＃XX”，被告祝伟宏、刘妍怡确认《金融诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“仓山区利嘉国际商贸城ＴＡ馆XX层XX号”，被告陈巧彬确认《金融诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“闽侯南通古城云亭XX号”，被告郑彬彬确认《金融诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“福州市XX号新XX栋XX”，被告郑裕概确认《金融诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“浙江省温州市龙港市XX1XX号”，被告林君宇确认《金融诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“福州市仓山区XXX苑XX＃-XX”，被告裕王公司确认《金融诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“晋安区XXX路XX居XX幢XX”，作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。 2020年3月27日，原告向被告郑裕浪实际提供了借款，被告郑裕浪向原告出具借款借据，明确：借款金额人民币3960000元，年利率8.51%，最后还款日2021年3月24日。 2020年9月21日（约定结息日的次日），原告未能自被告郑裕浪约定还款账户足额扣收到分期的借款本金，被告李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、裕王公司亦未履行担保责任。截至2020年10月12日，被告郑裕浪尚欠原告借款本息合计4009835.95元，其中本金3960000元，利息（含罚息、复利）49835.95元。 被告郑裕浪、李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司未作答辩。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行围绕诉讼请求依法提交如下证据：Ａ1.被告郑裕浪与原告订立的《个人经营性借款合同》及附件,证明：被告郑裕浪与原告订立的《个人经营性借款合同》。被告郑裕浪向原告借款人民币3960000元，借款期限自2020年3月27日起至2021年3月24日止；Ａ2.被告郑裕浪向原告提交的《借款借据》，证明：原告已向被告郑裕浪实际发放借款；Ａ3.被告郑裕浪与原告订立的《最高额抵押合同》及附件、Ａ4.他项权证【证号：闽（2019）连江县不动产证明第XXXX号】、Ａ5.房屋所有权证【房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第2××2号】、国有土地使用权证【国有土地使用权证号：连潘国用（2015）第ｐｄXXXX号】，共同证明：被告郑裕浪在上述借款合同项下将要发生的债务的履行提供抵押担保；Ａ6.被告李小央与原告订立的《最高额保证合同》及附件、Ａ7.被告林友财、被告赵慧与原告订立的《最高额保证合同》及附件、Ａ8.被告祝伟宏、被告刘妍怡与原告订立的《最高额保证合同》及附件、Ａ9.被告陈巧彬与原告订立的《最高额保证合同》及附件、Ａ10.被告郑彬彬与原告订立的《最高额保证合同》及附件、Ａ11.被告郑裕概与原告订立的《最高额保证合同》及附件、Ａ12.被告林君宇与原告订立的《最高额保证合同》及附件、Ａ13.被告福州裕王酒业有限公司与原告订立的《最高额保证合同》及附件，共同证明：为担保被告郑裕浪在上述借款合同项下将要发生的债务的履行，其他被告提供连带保证；Ａ14.被告郑裕浪贷款账户查询结果，证明：被告郑裕浪尚未归还所欠本息。 被告郑裕浪、李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。 经本院审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据，本院予以采信，本院依法确认证据的真实性并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行所诉属实，予以认定。本院查明，被告从2019年9月21日开始违约，截止2020年12月3日，被告尚欠贷款本金3960000元、利息（含罚息、复利）99620.06元。 本院认为，原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行与被告郑裕浪签订的借款合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。郑裕浪作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。原告诉请被告郑裕浪偿还借款本金3960000元及相应利息，本院予以支持。被告李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告郑裕浪在2020年3月27日至2022年3月26日期间连续发生的最高本金限额为396万元的债务及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证担保。原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行要求李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司为本案借款承担连带偿还责任，本院予以支持。被告郑裕浪提供名下坐落于连江县××乡××道××号××＃楼××层××单元的房屋【房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第2××2号】及国有土地使用权证【国有土地使用权证号：连潘国用（2015）第ｐｄXXXX号】为本案借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，原告对上述房产主张优先受偿权，有法律依据，本院予以支持。被告郑裕浪、李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告郑裕浪于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行借款本金3960000元，利息（含罚息、复利）99620.06元【利息（含罚息、复利）暂计至2020年12月3日，之后至被告实际还款之日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计付】； 二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行有权对被告郑裕浪名下坐落于连江县××乡××道××号××＃楼××层××单元的房屋【房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第2××2号】折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿； 三、被告李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费38878元，减半收取19439元，由被告郑裕浪、李小央、林友财、赵慧、祝伟宏、刘妍怡、陈巧彬、郑彬彬、郑裕概、林君宇、福州裕王酒业有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年十二月八日 书记员  黄圣洁 书记员  郭 炜 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。