福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0982民初3351号 原告：福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司，住所地福建省福鼎市玉龙北路****，统一社会信用代码：9135090055505415X5。 法定代表人：郑国平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：季永彬，福建瑞佑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾晗，福建瑞佑律师事务所律师。 被告：郑祖贱，男，1951年12月5日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：方阿菊，女，1951年12月10日出生，汉族，住福建省福鼎市。 原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与被告郑祖贱、方阿菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人曾晗到庭参加诉讼，被告郑祖贱、方阿菊经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令郑祖贱立即偿还福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款 本金274721.20元，利息4003.99元，本息合计278725.19元（截止到2020年9月28日），并继续支付逾期还款利息（以贷款本金274721.20元为基数，按月利率11.6835‰从2020年9月29日起计至还清欠款时止）。2.判令郑祖贱、方阿菊共同承担本案福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司因实现债权而支付的律师费3000元。3.判令郑祖贱、方阿菊承担本案的诉讼费。4.判令福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司对郑祖贱、方阿菊所提供其所有的位于福鼎市××镇××路××号房产进行拍卖、变卖、折价所得价款对上述所有款项享有优先受偿的权利。在诉讼过程中，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司变更第一项诉讼请求为：判令郑祖贱、方阿菊共同偿还福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金274721.20元，利息6245.98元（截止到2020年12月13日），并继续支付逾期还款利息（以贷款本金274721.20元为基数，按月利率11.6835‰从2020年12月14日起计至还清欠款时止）。事实和理由：2019年6月27日，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与郑祖贱签订《个人借款合同》，约定借款金额为300000元，借款期限为自2019年6月27日至2020年6月10日止，借款用途为资金周转。实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的以借款借据为准。借款利率为月利率7.789‰，还款方式为按月付息，借款到期偿还本金和剩余利息。借款合同同时约定若郑祖贱逾期未能还款，应从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息。若借款人违反合同约定，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司作为贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款。上述借款由郑祖贱、方阿菊提供抵押房产作为担保，并在《最高额抵押合同》上签字，确认郑祖贱、方阿菊提供的坐落福鼎市××镇××路××号房屋为借款进行抵押，并办理了抵押登记。对郑祖贱上述借款进行抵押担保，抵押担保范围包括借款产生的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司于2019年6月27日签署了《借款借据》向郑祖贱发放了300000元贷款。现借款期限届满，郑祖贱并未按照合同约定偿还贷款本息。经计算，截止到2020年9月28日，郑祖贱共计结欠福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金274721.20元，利息4003.99元未予以偿还。综上所述，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司认为，双方间借贷关系事实清楚、法律关系明确，郑祖贱未按合同约定偿还贷款本息，应按照合同约定承担违约责任。方阿菊系郑祖贱的妻子，应对上述债务承担共同偿还责任，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司有权以郑祖贱、方阿菊提供的抵押房产诉请法院以折价、拍卖等形式优先受偿。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司因实现债权而支付的律师代理费损失也应由郑祖贱、方阿菊承担。 郑祖贱、方阿菊未作答辩。 福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，郑祖贱、方阿菊未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院审查认为，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》、《借款借据》、送达地址确认书、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、闽20**福鼎市不动产证明第0006737号不动产登记证明、电子结算单、分户明细对账单、委托代理合同、律师费发票等均符合证据的形式要件，内容客观真实，与本案有关联，均可作为本案定案依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实与福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司诉称一致。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司于2020年11月20日诉至本院。另查明，郑祖贱与方阿菊系夫妻关系。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司为实现债权支付律师代理费3000元。 本院认为，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与郑祖贱签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示、内容亦不违背法律强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认，双方应按合同约定履行义务。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司按合同约定将借款发放给郑祖贱，郑祖贱未按合同约定归还借款本息，该行为已构成违约。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司要求郑祖贱归还贷款本金、支付结欠的利息、逾期利息和为实现债权支出的律师代理费的主张，符合法律规定。方阿菊系郑祖贱配偶，其与郑祖贱共同向福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款，故该债务应认定为夫妻共同债务，方阿菊应当对上述债务与郑祖贱承担共同偿还责任。郑祖贱、方阿菊提供坐落于福鼎市××镇××路××号房屋为该笔借款设定抵押担保，在郑祖贱未能按期履行还款义务时，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司有权就郑祖贱、方阿菊提供担保的抵押物在最高限额870000元范围内享有以折价、变卖或拍卖得款的方式优先受偿。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司的诉讼请求，本院予以支持。郑祖贱、方阿菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告郑祖贱、方阿菊应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金274721.20元、利息6245.98元，并支付逾期利息（以借款本金274721.20元为基数，自2020年12月14起计至还清借款本金之日止按月利率11.6835‰计付）。 二、被告郑祖贱、方阿菊应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司为实现债权支出的律师代理费损失3000元。 三、如被告郑祖贱、方阿菊未能按期履行第一、二项还款义务，确认原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司有权对被告郑祖贱、方阿菊所有的坐落于福鼎市××镇××路××号【不动产权证书号：鼎国用（1996）字第0××8号／房权证鼎房字第1××3号，不动产登记证明号：闽（2019）福鼎市不动产证明0006737号】房产以折价、变卖或拍卖所得款在最高限额870000元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5526元，减半收取计2763元，由被告郑祖贱、方阿菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 林进务 二〇二〇年十二月十四日 法官助理 叶丽宁 书 记 员 伍美玲 附：本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。