河南省上蔡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1722民初3135号原告：白泽理，男，1972年11月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：张听伟，河南豫润律师事务所律师。被告：河南欧豪装饰设计有限公司。住所地：河南省郑州市新郑市龙湖镇华南城**-1-491-492。法定代表人：渠瑞军，该公司经理。被告：渠瑞军，男，1990年1月14日出生，住河南省漯河市召陵区，户籍地河南省通许县。原告白泽理与被告河南欧豪装饰设计有限公司、渠瑞军装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告白泽理及其委托诉讼代理人张听伟到庭参加诉讼，被告河南欧豪装饰设计有限公司、渠瑞军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白泽理向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原、被告于2019年5月7日所签的《装修合同书》；二、依法判令被告赔偿原告装修款202,000元、损毁材料费23,802.24元、违约金100,000元，以上共计325,802.24元。事实和理由：原告在上蔡县鹏宇红星美凯龙做宏宇牌地板砖生意，需要装修店铺，经人介绍认识了河南欧豪装饰设计有限公司负责人渠瑞军。2019年5月7日原告与被告签订了《装修合同书》，约定由被告对原告的店铺进行装修，工程造价305,000元，工期为2019年5月20日至2019年7月8日。原告按照合同约定的付款节点先后向被原告支付276,000元装修款。工期期满，被告只进行了很少一部分工程，原告多次催促被原告完工，被告以种种理由推脱。施工过程中，由于被告失误，将原告地板砖材料错误切割报废，造成原告损失。2020年5月4日，河南欧豪装饰设计有限公司法定代表人渠瑞军向原告出具承诺书，承诺2020年5月18日前无条件完工并交付验收，逾期一日，赔偿原告1万元违约金。至2020年5月18日，被告仍有大部分工程未完工，原告多次催促，被告以无资金为由不予施工。被告多次延期交工致使原告无法经营，使原告遭受重大经济损失。被告河南欧豪装饰设计有限公司、渠瑞军第一次开庭庭后辩称，原告未按答复的付款时间及进度付款，导致合同未完成，主要原因不在被告。经审理查明：原告在上蔡县鹏宇红星美凯龙做宏宇牌地板砖生意，需要装修店铺。经协商河南欧豪装饰设计有限公司负责人渠瑞军愿意对该店进行装修。2019年5月7日原告与被告签订了《装修合同书》，约定：被告承包原告家庭居室装饰装修工程；装修面积380㎡；内容及做法见图纸；被告包工、包部分材料；工期2019年5月20日至7月8日；合同工程造价305,000元；工程款支付方式：开工三日前30%（91,500元），工程进度过半30%（即隐蔽工程结束91,500元），上样过半35%（106,750元），竣工验收合格5%（15,250元），合同还对相关的其他事宜进行了约定。合同签订后，原告于2019年5月17日支付被告首笔款91,500元（含定金5,000元），被告开始施工，但被告未按约定的进度施工，原告也未在合同约定的施工期限内支付全部装修款。2020年5月4日，被告河南欧豪装饰设计有限公司法定代表人渠瑞军向原告出具一份“承诺书”，承诺书内容为：“鉴于河南欧豪装饰设计有限公司与白泽理于2019年5月7日签订有装修合同书，期间由于多种原因河南欧豪装饰设计有限公司未能按期完工，现承诺如下：于2020年5月18日前无条件完工并交付验收，逾期一日，赔偿白泽理1万元违约金。承诺人：河南欧豪装饰设计有限公司法定代表人：渠瑞军（签名）2020年5月4日备：在保证材料不缺情况下保证在2020年5月18日前交付工程”。承诺书出具后，被告仍未按照承诺的时间完工。被告施工期间，原告先后给付被告装修工程款276,000元。由于被告迟迟不予完工，2020年6月10日，原告方通知被告要求解除合同，另找人进行施工。2020年6月16日，原告组织人员对被告未装修完工部分在物业人员见证下进行清点，并进行现场录制视频及拍照。2020年6月25日，原告方又与上蔡县辉红装修装饰工程有限公司签订一份《装修合同》。双方商定由上蔡县辉红装修装饰工程有限公司对原告经营的上蔡县红星美凯龙宏宇陶瓷门面进行装修，施工期限为2020年6月26日至8月15日，按照双方提供的项目单，双方商定造价202,000元，付款方式为完工后付款。合同签订后，上蔡县辉红装修装饰工程有限公司对该未完工部分进行继续装修直至完工。后经原告与被告协商双方合同履行事宜未达成一致。为此，引起本案诉讼。另查明，在诉讼过程中，根据原告申请本院于2020年8月24日委托驻马店市正泰工程管理有限公司对上蔡县红星美凯龙宏宇店铺装修未完工程进行评估鉴定。驻马店市正泰工程管理有限公司于2020年10月10日作出“驻正泰工程价鉴字[2020]第50号”工程造价鉴定意见书，鉴定意见为：依据鉴定分析中采用的鉴定依据和方法计算得出委托鉴定上蔡县红星美凯龙宏宇店铺装修未完工程造价为134,317.29元。上述事实，由原、被告陈述，《装修合同书》、施工图纸、收据及其他付款证明，承诺书，鉴定意见书等证据在卷佐证。本院认为，原、被告双方在平等自愿基础上经协商达成装饰装修合同，内容不违反法律规定，应为有效合同。合同达成后，原、被告双方本应按照约定履行各自的义务，原告基本按照约定支付了装饰装修价款，被告未按照约定履行装饰装修义务，逾期后经原告多次督促，被告出具承诺书后仍未按照承诺书履行装饰装修义务，实属违约。造成本案纠纷，被告应负主要责任。因此原告诉请解除合同，由被告赔偿原告部分装修款，证据充分，本院应予支持。被告辩称，原告未按答复的付款时间及进度付款，导致合同未完成，主要原因不在被告，证据不足，本院不予支持。关于被告未完工部分，经本院委托驻马店市正泰工程管理有限公司进行评估鉴定，鉴定意见为：被告未完工程造价为134,317元。原、被告合同约定装饰装修总工程款为305,000元，被告未完工程造价134,317元，则已完工程造价为170,683元，原告诉状认可已付被告装饰装修款276,000元（有付款依据），原告多支付被告装饰装修款105,317元，应予退还原告。原告诉请被告赔偿损毁材料费23,802.24元，证据不足，本院不予支持。关于违约金问题，双方合同约定：甲方（原告方）无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方（被告方）支付延迟部分工程款2%的违约金；由于乙方责任延误工期，每延误一日，乙方支付甲方合同工程造价全额2%的违约金。承诺书上显示：2020年5月18日被告无条件交付验收，逾期一日，赔偿对方1万元违约金。承诺书视为对原合同的补充约定，因此，应参考承诺书支付违约金。由于被告逾期未完工，按双方约定每逾期一日，赔偿1万元违约金，从2020年5月19日逾期至2020年6月10日月原告通知被告明确另找人干约20日，现原告主张被告赔偿违约金10万元，并未超出双方约定违约金数额，因此原告诉请被告赔偿10万元违约金，证据充分，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告白泽理与被告河南欧豪装饰设计有限公司、渠瑞军于2019年5月7日签订的《装修合同书》；二、被告河南欧豪装饰设计有限公司、渠瑞军于本判决生效后十日内退还原告白泽理装饰装修款105,317元；三、被告河南欧豪装饰设计有限公司、渠瑞军于本判决生效后十日内赔偿原告白泽理违约金100,000元；四、驳回原告白泽理的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,188元，鉴定费4,000元，由原告承担3,808元，由被告河南欧豪装饰设计有限公司、渠瑞军承担6,380元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于驻马店市中级人民法院。审 判 长  张耀光人民陪审员  唐铁锁人民陪审员  尼福运二〇二〇年十二月四日书 记 员  牛 丹