四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）川07执复138号复议申请人（案外人）:唐菊，女，生于1973年8月7日，汉族，户籍所在地四川省遂宁市。移送执行机关：绵阳市涪城区人民法院刑事审判庭。被执行人：绵阳安泰投资咨询服务有限公司，住所地：绵阳市涪城区城郊乡南河村六社。法定代表人：徐超。被执行人：自贡市安泰投资咨询服务有限公司，住所地：自贡市自流井区同兴路**东方尚城****。法定代表人：周江。被执行人：徐超，男，生于1973年10月26日，住四川省乐山市。被执行人：胡勇，男，生于1972年9月30日，住四川省遂宁市。被执行人：龙昌荣，男，生于1974年1月1日出生，住四川省遂宁市。被执行人：付晓华，女，生于1981年1月6日，住四川省绵阳市。复议申请人唐菊不服四川省绵阳市涪城区人民法院（以下简称涪城法院）（2020）川0703执异152号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。关于绵阳市涪城区人民法院刑事审判庭移送执行的（2020）川0703执恢361号被执行人绵阳安泰投资咨询服务有限公司、自贡市安泰投资咨询服务公司、胡勇、徐超、龙昌荣、付晓华非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪一案中，案外人唐菊认为被执行人唐勇位于遂宁市船山区慈航路499号龙腾御锦的不动产在案外人唐菊和被执行人唐勇离婚时已协议分割给唐菊，且该不动产的购置资金来源与刑事案件无关，应属唐菊所有。故提出执行异议，请求中止对上述房产的拍卖。涪城法院审查后作出（2020）川0703执异152号执行裁定，驳回其异议。涪城法院查明，胡勇等人非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪一案，绵阳市中级人民法院于2017年5月16日作出（2016）川07刑终343号刑事判决书，对胡勇非法吸收公众存款罪判处有期徒刑七年六个月，并处罚金人民币40万元，对查封扣押的涉案财物依法处置并发还集资参与人，涉案财物不足全部返还的，按照集资参与人的集资额比例返还，责令各上诉人退赔，并继续追缴涉案财物。该案查明，2013年10月至2014年9月期间，绵阳市安泰公司向社会公众非法集资本金人民币20147万元，已退还本金人民币2168.3116万元，尚欠17978.6884万元未退还。2014年2月至2014年9月期间，自贡安泰公司先后为四川瑞祥房地产开发有限公司、三台鑫达海房地产开发有限公司等公司非法集资人民币4832万元，已退还本金486.856843万元，尚欠4345.143157万元未退还。绵阳安泰公司2012年5月成立，胡勇担任总经理。自贡安泰公司2013年7月成立，胡勇担任法定代表人。胡勇共获取奖金、佣金共计82.0052万元。因胡勇未履行判决书确定的退赔损失和交纳罚金义务，该院刑事审判庭将本案移送执行，执行过程中，该院于2020年5月18日作出（2020）执恢361号公告，责令胡勇、遂宁市船山区慈航路499号龙腾御锦房屋的所有权利人于2020年6月5日前迁出遂宁市船山区慈航路499号龙腾御锦房屋。另查明，胡勇、唐菊于2014年7月17日在民政局办理离婚登记，经民政局备案的离婚协议载明：1、位于遂宁市河东新区慈航库龙腾御景住房**49.88平方米归女方所有。2、位于船山区金海国际社区住房**122.75平方米归女方所有。3、位于遂宁市船山区桂花镇漆家桥村**一底住房130平方米归女方所有。4、北京现代越野车一辆归长子胡真玮所有。5、本田雅阁车一辆归女方所有。6、奥迪越野车一辆归男方所有。7、婚后共同所有的公司股份、股权均归男方所有。跟公司相关的股份、股权相关的债权归男方所有，其余债权归女方所有。跟公司相关的债务由男方承担。慈航路龙腾御景住房按揭款由女方偿还。夫妻共同存款归女方所有，男方支付女方300万元整，2014年12月1日前付清。案涉房屋2013年12月13日登记为唐菊、胡勇共同共有，抵押期限2010年5月7日至2030年5月6日。审查中唐菊陈述该房屋2010年按揭购买。2014年8月4日，唐菊将该房屋按揭款一次性提前还款175494.42元，至此，该房屋按揭款项全部归还完毕。涪城法院认为，首先，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”，《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，本案中唐菊与胡勇的离婚协议虽然载明案涉房屋归其所有，但查明的事实表明案涉房屋至今未办理过户登记，仍登记为唐菊与胡勇共有，物权并未发生变化，其与胡勇离婚协议关于该房产的分割只具有债的效力，尚未产生物权变动的结果。其次2014年7月，胡勇与唐菊离婚时，将家庭全部不动产资产3处房产全部分割归唐菊所有，而胡勇仅分得奥迪车一辆和公司相关的股权和债权，胡勇任职的绵阳安泰公司和自贡安泰公司此时已涉嫌参与了违法犯罪活动且金额巨大，胡勇能从公司取得多少合法资产并不明确，双方对共同财产的分割明显失衡，唐菊在离婚后十余天就提前还完了案涉房产全部按揭款17万余元，但未能说明该款项来源，不能排除其通过离婚协议的方式规避债务和胡勇可能承担的刑事、民事责任。由此，异议人不能据离婚协议确定其取得案涉房屋的权利具有合法性和真实性，故异议人主张其为案涉房屋的权利人以排除执行的理由不能成立，该院不予支持。综上，涪城法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条和《最高人民法院关于》第十七条第（一）项、第二十四条之规定，裁定如下：驳回异议人唐菊的异议请求。案外人唐菊不服上述裁定，向本院申请复议，其主要理由及请求为：2014年7月17日离婚协议书载明案涉房产应当归唐菊所有，该离婚协议书真实有效，不涉及内容失衡情况，案涉房屋的购房款项均有真实来源，不涉及赃款赃物。故请求：1、撤销四川省绵阳市涪城区人民法院（2020）川0703执异152号执行裁定书；2、解除对遂宁市船山区慈航路499号龙腾御锦房屋的查封；3、撤销（2020）川0703执恢361号关于要求胡勇及该房产所有权利人迁出该房产的公告内容；4、停止对遂宁市船山区慈航路499号龙腾御锦房屋的评估、拍卖程序。本院查明的事实与涪城法院查明的事实一致，补充查明：在胡勇所涉刑事犯罪侦查过程中，绵阳市公安局依据绵公（经）封通【2014】150号文书已对案涉房产进行了查封。刑事判决生效后，本案执行阶段，涪城法院于2017年8月30日作出（2017）川0703执3006号执行裁定，裁定对被执行人绵阳安泰投资咨询服务有限公司、自贡市安泰投资咨询服务有限公司、徐超、胡勇、龙昌荣、付晓华的财产予以查封、扣押、冻结、划扣、扣留、提取。涪城法院于2019年1月23日向遂宁市不动产登记中心发出协助执行通知书，载明协助查封案涉房产。本院认为，首先，涉案房屋系唐菊与胡勇婚姻关系存续期间购买，属于唐菊与胡勇夫妻共同财产。虽然唐菊与胡勇签了离婚协议，但该协议的约定并不直接产生涉案房屋物权转移效力。其次，生效判决判处被执行人胡勇罚金及向集资参与人的退赔财产刑，被执行人胡勇名下包括其与异议人夫妻共同财产中属于被执行人胡勇的份额属可供执行财产，依法应当用于履行法定义务。同时，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定，共有的不动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。涉案房屋作为独套房产，难以实物分割使用，否则将影响实际使用功能并造成相应的矛盾纠纷，进而导致财产价值减损。故整体拍卖更有利于保护各共有权人的利益。执行机构可直接对上述共同财产即涉案房屋整体采取相应的执行措施。故涪城法院查封案涉房屋并为准备处置该房屋而发布搬迁公告行为并无不当，异议人对案涉房屋的共有权不足以排除本案执行。综上，涪城法院（2020）川0703执异152号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：维持四川省江油市人民法院（2020）川0781执异73号执行裁定，驳回复议申请人唐菊的复议申请。本裁定为终审裁定。审 判 长 刘立冬审 判 员 高 敏审 判 员 吕茂昕二〇二〇年十二月四日法官助理 邹琴丽书 记 员 吴 魁