广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初2950号 原告：广西全州农村合作银行。住所地广西全州县全州镇桂黄中路**。 负责人：周晓林，该行董事长。 委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗秋，广西永富律师事务所律师。 被告：唐海勇，男，汉族，1970年9月20日出生，住广西全州县。 被告：黄健萍，女，汉族，1965年11月20日出生，住广西柳州市柳**。 案由：金融借款合同纠纷 适用程序：简易程序 立案日期：2020年10月12日 开庭日期：2020年11月2日 第2页共6页 原告诉讼请求：1、依法判令被告唐海勇、黄健萍向原告还偿借款本金人民币1000000元并支付利息（含复利、罚息）【截止2020年7月15日应付利息合计为246495.01元，此后的利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止】；2、依法确认原告对被告唐海勇、黄健萍提供抵押担保的坐落于全州县才湾镇秦家塘村（原瓷厂内）建筑面积为第一层305.90㎡、第二层190.92㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）;建筑面积为457.69㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）；建筑面积为129.24㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）；以及使用面积为4609.13㎡的土地（土地使用权证：全国用（2015）第××号）拍卖，变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权;3、本案一切诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年9月26日，被告与原告的分支机构广西全州农村合作银行天湖街支行签订《个人借款合同》，约定借款金额为1000000元，借款期限最长为3年，按月结息，到期还本，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告唐海勇与天湖街支行签订二份《抵押担保合同》，以其坐落于全州县才湾镇秦家塘村（原瓷厂内）建筑面积为第一层305.90㎡、第二层190.92㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）;建筑面积为457.69㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）；建筑面积为129.24㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）；以及使用面积为4609.13㎡的土地（土地使用权证：全国用（2005）第××号）为被告唐海勇向天湖街支行借款1000000元提供担保，担保范围包括主合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等实现债权和担保权的费用。2016年10月11日，经全州县不动产登记局登记，设立了抵押权。2016年10月13日，天湖街支行向被告唐海勇发放贷款1000000元，执行年利率8.075%， 第3页共6页 贷款到期日为2019年9月26日。贷款到期后，被告未按约定偿还本息，经多次催讨未果。截止2020年7月15日被告仍欠原告贷款本金1000000元、利息（含复利、罚息）246495.01元。二被告系夫妻关系，上述借款发生在其婚姻关系存续期间，且被告黄健萍亦在相关借款文书上签名，上述借款系二被告的共同意思表示，属夫妻共同债务，依法应予共同偿还。为维护原告的合法权益，请法院支持原告的诉讼请求。 二被告的辩论意见：原告诉称的是事实，但是今年疫情原因，希望原告能宽限时间，并把罚息、复息免了。被告计划2021年1月开始三个月内把欠的利息全部还清，然后再转贷。 查明事实：2016年9月26日，被告唐海勇、黄健萍以唐海勇名义与原告广西全州农村合作银行的分支机构天湖街支行签订《个人借款合同》，约定借款金额为1000000元，用途为经营禾花鱼罐头等食品，按月结息，到期还本，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，二被告以被告唐海勇的名义与天湖街支行签订二份《抵押担保合同》，以被告唐海勇名下的坐落于全州县才湾镇秦家塘村建筑面积为第一层305.90㎡、第二层190.92㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）;建筑面积为457.69㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）；建筑面积为129.24㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）；以及使用面积为4609.13㎡的土地（土地使用权证：全国用（2005）第××号）为被告唐海勇向天湖街支行借款1000000元提供担保，担保范围包括主合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。2016年10月11日，经全州县不动产登记局登记，原告就被告提供抵押的房屋取得抵押权［产权证号为桂（2016）全州县不动产 第4页共6页 证明第0000178号]。2016年10月13日，天湖街支行向被告唐海勇发放贷款1000000元，执行年利率8.075%，贷款到期日为2019年9月26日。贷款到期后，被告未按约定偿还本息，经多次催讨未果。截至2020年7月15日被告仍欠原告贷款本金1000000元、利息（含复利、罚息）246495.01元。 本院意见：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二被告在婚姻关系存续期间以被告唐海勇的名义与原告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，意思表示真实，不存在法定的无效情形，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约向被告提供了借款，但二被告未依约返还借款本金、支付利息，构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告要求二被告返还拖欠的借款本金1000000元并支付利息，有事实与法律依据，本院予以支持。被告提供抵押的房屋经不动产抵押登记，抵押权已设立，二被告不履行到期债务，原告有权在抵押担保范围内就该抵押财产拍卖、变卖的价款优先受偿。因此，原告请求确认对被告提供抵押的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。至于使用面积为4609.13㎡的土地（土地使用权证：全国用（2005）第××号）未经不动产抵押登记，抵押权未设立，原告要求对其拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。 判决主文：一、被告唐海勇、黄健萍向原告广西全州农村合作银行返还借款本金1000000元并支付利息（含复利、罚息）【截至2020年7月15日应付利息合计为246495.01元，此后的利息按借款合同的约定计算至实际清偿之日止】；二、原告广西全州农村合作银行对被告唐海勇、黄健萍提供抵押担保的坐落于全州县才湾镇秦家塘村建筑面积为第一层305.90㎡、第二层190.92㎡房屋（所有权证 第5页共6页 号：全房权证全州镇字第××号）;建筑面积为457.69㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）；建筑面积为129.24㎡房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告广西全州农村合作银行其他的诉讼请求。 上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 判决依据：依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条。 诉讼费：本案受理费16018元，适用简易程序减半收取8009元，由被告承担。 上诉权利：如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审判员 谭 婧 第6页共6页 二〇二〇年十一月二十六日 书记员 蒋海艳