湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0408民初1638号 原告：张某，男，1964年10月13日出生，汉族，湖南省衡南县人。 委托代理人：莫彬彬，湖南莫彬彬律师事务所律师。 委托代理人：张京生，男，1963年2月14日出生，汉族，湖南省衡南县人，系原告张某的同胞兄弟。 被告：罗某，男，1961年2月2日出生，汉族。 被告：肖某，女，1961年5月21日出生，汉族。 二被告共同委托代理人：胡少武，衡南县华天法律服务所工作者。 被告：衡阳市宏宇建筑工程有限公司，住所地：湖南省衡阳市石鼓区中山北路**。 法定代表人：全中意，该公司总经理。 委托代理人：刘婷，湖南弘一律师事务所律师。 委托代理人：吴娜，湖南弘一律师事务所实习律师。 原告张某与罗某、肖某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，被告罗某申请追加衡阳市宏宇建筑工程有限公司（以下简称宏宇建筑公司）为本案共同被告，本院予以准许，并依法适用简易程序公开开庭进行审理了本案。原告张某及其委托代理人莫彬彬、张京生，被告罗某、肖某的委托诉讼代理人胡少武，被告宏宇建筑公司的委托代理人刘婷、吴娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付租金422035元（含装卸、运输费）；2.本案诉讼费由被告承担。 被告罗某、肖某共同辩称：原告起诉被告罗某、肖某主体不适格，“长湖新村A栋”项目系由宏宇建筑公司承建；陈益清是涉案项目的负责人，其参与项目的管理系履行职务的行为，未付租金的后果应当由承建方宏宇建筑公司承担；行政裁定书虽载明要拆除违章建筑，但实际上人民法院并未采取强制停工、拆除等执行措施，裁定书及公告不能证明项目已于2013年停工，且衡阳市中级人民法院作出的（2017）湘04民终1953号民事判决确定该案项目系于2014年6月份停工，而涉案钢管的租赁时间全部发生于2014年6月份之前。综上所述，原告要求被告罗某、肖某支付租金无事实与法律依据，请求依法驳回原告对被告罗某、肖某的诉讼请求。 被告宏宇建筑公司辩称：1.因发货单上显示的企业为衡阳市蒸湘区湘盛钢管架材租赁部，故原告张某不是本案适格的主体；2.原告未提供租赁建筑设备合同，宏宇建筑公司亦未在原告的发货单上加盖公章，无法证明本案基本事实，宏宇建筑公司不是本案适格被告；3.原告在知悉停工的事实后，仍恶意不取回租赁物的行为所产生的损失，应当由原告自行承担；4.即使原告主体适格、所述亦属实，但大部分租金已过诉讼时效。综上所述，请求法院依法驳回原告诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2013年，被告宏宇建筑公司承建了“长湖新村A栋”项目工程，并指派陈益清为该项目部负责人，被告罗某、肖某系陈益清的亲属，二人接受陈益清的指示参与管理项目相关事务，期间被告肖某多次使用“肖方银”的名称签字。2013年9月，被告罗某代表项目施工方与原告就钢管、顶托租赁事宜达成口头一致协议，由原告向项目提供钢管及顶托，项目方按市场价支付租金。依据项目部的要求，原告于2013年9月15日向项目送达钢管1200米，发货单记载装车费为80元、运费为200元；9月23日原告送达钢管4276米、顶托1012套，装车费为305元、运费为200元；2014年2月22日，原告送达钢管8618米，装车费为413元，运费为380元；2月24日送达钢管1159.5米，装车费为55元，运费为120元；3月24日送达钢管225米、顶托共计2293套（1000套），装车费为110元，运费为130元；3月24日另送达顶托1293套，装车费为129元，运费为150元；3月29日送达钢管450米，装车费为20元，运费为60元；4月15日送达钢管1400米、顶托700套，装车费为137元，运费为130元；5月16日送达钢管3400米，装车费为180元、运费为200元；5月20日送达钢管3369.5米，装车费为160元，运费为150元。原告送达的钢管共计24098米，顶托共计4005套。除2013年9月15日的单据系由“谢跃南”签名外，其他单据均由原告张某在“出租方：验收人：”处签名确认送货，项目部的工作人员在收货单上的经办人处签名确认收货。该项目部分别于2014年6月17日送还原告顶托2946套，花费“码堆费”290元，“洗油费”1470元；7月2日送还顶托1059套；7月17日送还钢管6349.5米；7月18日送还钢管3226.5米；2020年3月21日送还钢管4484.4米；3月22日送还钢管3986.2米；4月1日送还钢管4817.1米；4月29日送还钢管1237米，项目部工作人员在收货单上的经办人处签名确认送货，除2020年4月1日及2020年4月29日的单据系由原告张某委托其亲属张京生签名外，其他单据均由原告张某在“出租方：验收人：”处签名确认收货。原告使用的发货单、收货单上均印有“衡阳市湘盛钢管扣件租赁”字样。项目部共计送回钢管24100.7米，顶托4005套，但仅向原告支付租金50000元。后原告多次找到罗某等人催讨设备租金，均未果，遂酿成本案纠纷。 另查明，近年来，衡阳市建筑周转材料中钢管的市场租赁价格波动较小，大致为：规格为φ48mm×3mm以上（含3mm）的为0.013元／米/天，规格为φ48mm×3mm以下（不含3mm）的为0.012元／米/天；顶托为0.07元／套/天。 本院认为，原告起诉的租金包含两个部分，一部分为“西湖饭店”项目，一部分为“长湖新村A栋”项目，本院分别予以分析。 一、关于“西湖饭店”项目的设备租金问题。原告认可涉该项目的两张收料单所显示的钢管均已返还，但何时返还，原告并未提供证据证实，且原告未提供证据证实双方对该次租赁的价格进行过约定，亦未提供证据证明彼时钢管租赁的市场行情，故本院对于原告就该项目主张的租赁费不予支持。 二、关于“长湖新村A栋”项目的设备租金问题。被告宏宇建筑公司系该案项目的承包方，如项目的钢管、顶托租赁等相关事宜存在分包、转包的情况，宏宇建筑公司必定清楚，且掌握了该部分证据，现宏宇建筑公司既未主张项目存在分包、转包的具体事实，亦未提交相关的证据，故应承担由此产生的法律后果。宏宇建筑公司任命陈益清为该案项目的负责人，陈益清又指派罗某处理建筑设备租赁事宜，为此罗某与原告达成租赁的口头协议，应视为：罗某系履行职务的行为，租赁成果系由被告宏宇建筑公司享受，与原告形成事实建筑设备租赁关系的是被告宏宇建筑公司。原告与被告宏宇建筑公司达成的建筑设备租赁协议系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人应当履行各自义务。原告已依据双方口头协议提供了租赁设备，被告宏宇建筑公司应当依约支付租金。原、被告提供的证据均不足以证实双方对钢管及顶托的租赁价格进行过具体约定，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第(二)项“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行”之规定，结合当事人的陈述，本院根据原告提交的发货单及收货单，参照市场价格，认定租赁物的租金及相关费用。原告提供了多家租赁户出具的书面租赁价格证明，并提交了2014年至2020年期间《衡阳市建筑周转材料租赁价格表》，该部分证据显示的租赁价格差距较小，因《衡阳市建筑周转材料租赁价格表》反映的情况更为客观，故本院以该表显示的价格为基础进行计算，即按0.07元／套/天计算顶托的租金，因原告自行主张按0.06元/套/天计算，应视为原告对自身权利的处分，本院予以准许。该表显示钢管根据型号不同而存在两种租赁价格，因原告未提供其向涉案项目提供的钢管的具体型号，故本院以较低价格即0.012元/米/天计算钢管租金。经核算，钢管的租金共计406681.81元（见附表一），顶托的租金共计31505.64元（见附表二），加上单据上记载的装车费、运费合计3309元，码堆费290元，洗油费1470元，被告宏宇建筑公司共计应向原告支付443256.45元，减去已付的50000元，尚须支付393256.45元，原告请求超出部分，本院依法予以核减。虽原告提交的部分单据记载有被告罗某、肖某的签名，但原告及被告宏宇建筑公司均未提供证据证实此二被告系涉案项目的分包人，依据前述分析，应视为此二被告签收或返还租赁物系履行职务的行为，故本院对于原告向此二被告提出的权利主张依法不予支持。被告提出，原告并非适格的主体，应由“衡阳市蒸湘区湘盛钢管架材租赁部”主张权利。本院认为，该项目的钢管及顶托租赁虽使用了抬头为“衡阳市湘盛钢管扣件租赁”的发货单、收货单，但单据上并未印有被告主张的租赁部的印章，与罗某协商租赁事宜的也是张某，被告并未提供证据证实张某与该租赁部存在委托或雇佣等关系，且发货单、收货单上“出租方：验收人：”处除一张显示为“谢跃南”的签名外，其他均为张某本人或其委托人员张京生的签名，单据的原件亦由张某保存，张某在与罗某等人的多次谈判过程中，对方也从未对张某的出租人身份表示过质疑，上述事实足以证明张某即系涉案租赁设备的出租人，系本案适格的主体。被告宏宇建筑公司还提出，原告请求支付租金已超过诉讼时效，并主张原告存在明知项目停止施工而不取回租赁物的恶意行为。本院认为，首先，被告迟至2020年4月29日才将最后一批钢管退还原告，期间不断产生了新的租金，即双方的租赁合同一直在履行，并不存在终止、解除等情形，故本案并未超过诉讼时效；其次，双方提交的证据并未显示双方就租赁期进行过明确约定，在此情况下，对于出租方而言，租赁期越长租金就越高，原告不主动收回租赁物符合常理，且宏宇建筑公司并未提交其已将项目停工的事实告知原告并通知原告收回租赁物的证据，即使其确因项目停工而存在扩大的损失，该项损失亦应由其自行负担，而非出租方的责任。综上所述，本院依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第六十二条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款，之规定判决如下： 一、被告衡阳市宏宇建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张某支付建筑设备租金及相关费用共计393256.45元； 二、驳回原告张某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取3815元，由原告张某负担215元，被告衡阳市宏宇建筑工程有限公司负担3600元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员 王孝杰 二〇二〇年十二月二十三日 法官助理 罗 娜 书 记 员 洪 珊 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十条执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。 《中华人民共和国民法通则》 第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 附件一：钢管租赁费用核算表                            序号                       发、收货                       时间                       钢架管（米）                       租赁费（元）                       剩余米数                               1                       发货                       2013.9.15                       1200                       305天×1200米×0.012元/米/天=4392                       6349.5-1200=5149.5                               收货                       2014.7.17                       6349.5                               2                       发货                       2013.9.23                       4276                       297天×4276米×0.012元/米/天=15239.66                       5149.5-4276=873.5                               收货                       2014.7.17                       5149.5                               3                       发货                       2014.2.22                       8618                       145天×873.5米×0.012元/米/天=1519.89                       8618-873.5=7744.5                               收货                       2014.7.17                       873.5                               4                       发货                       2014.2.22                       7744.5                       146天×3226.5米×0.012元/米/天=5652.83                       7744.5-3226.5=4518                               收货                       2014.7.18                       3226.5                               5                       发货                       2014.2.22                       4518                       2219天×4484.7米×0.012元/米/天=119418.59                       4518-4484.7=33.3                               收货                       2020.3.21                       4484.7                               6                       发货                       2014.2.22                       33.3                       2220天×33.3米×0.012元/米/天=887.11                       3986.2-33.3=3952.9                               收货                       2020.3.22                       3986.2                               7                       发货                       2014.2.24                       1159.5                       2218天×1159.5米×0.012元/米/天=30861.25                       3952.9-1159.5=2793.4                               收货                       2020.3.22                       3952.9                               8                       发货                       2014.3.24                       225                       2190天×225米×0.012元/米/天=5913元                       2793.4-225=2568.4                               收货                       2020.3.22                       2793.4                               9                       发货                       2014.3.29                       450                       2185天×450米×0.012元/米/天=11799                       2568.4-450=2118.4                               收货                       2020.3.22                       2568.4                               10                       发货                       2014.4.15                       1400                       2168天×1400米×0.012元/米/天=36422.4                       2118.4-1400=718.4                               收货                       2020.3.22                       2118.4                               11                       发货                       2014.5.16                       3400                       2137天×718.4米×0.012元/米/天=18422.65                       3400-718.4=2681.6                               收货                       2020.3.22                       718.4                               12                       发货                       2014.5.16                       2681.6                       2147天×2681.6米×0.012元/米/天=69088.74                       4817.1-2681.6=2135.5                               收货                       2020.4.1                       4817.1                               13                       发货                       2014.5.20                       3369.5                       2143天×2135.5米×0.012元/米/天=54916.52                       3369.5-2135.5=1234                               收货                       2020.4.1                       2135.5                               14                       发货                       2014.5.20                       1234                       2171天×1234米×0.012元/米/天=32148.17                       0                               收货                       2020.4.29                       1237                               合计                                                                                         406681.81                                      附件二：顶托租赁费用核算表                            序号                       发、收货                       时间                       顶托（套）                       租赁费（元）                       剩余套数                               1                       发货                       2013.9.23                       1012                       267天×1012套×0.06元/套/天= 16212.24                       2964-1012=1934套                                           收货                       2014.6.17                       2946                               2                       发货                       2014.3.24                       1000                       85×1000×0.06元/套/天=5100                                   1934-1000=934套                               收货                       2014.6.17                       1934                               3                       发货                       2014.3.24                       1293                       934×85×0.06元/套/天=4763.4                                   1293-934=359套                               收货                       2014.6.17                       934                               4                       发货                       2014.3.24                       359                       100×359×0.06元/套/天=2154                       1059-359=700套                               收货                       2014.7.2                       1059                               5                       发货                       2014.4.15                       700                       78×700×0.06元/套/天=3276                                   0                               收货                       2014.7.2                       700                               合计                                                                                         31505.64