河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终9467号上诉人（原审被告）：孟津县平乐镇象庄村第七村民组。主要负责人:陈九章，该组组长。上诉人（原审被告）：孟津县平乐镇象庄村村民委员会。法定代表人:冯胜利，该村委会主任。二上诉人共同委托诉讼代理人：王学东，洛阳市孟津县会盟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赵学坛，男，1954年7月28日生，汉族，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：韩超峰，洛阳市孟津县光明法律服务所法律工作者。原审被告：刘继拓，男，成年，汉族，住河南省孟津县。上诉人孟津县平乐镇象庄村第七村民组（以下简称象庄七组）、上诉人孟津县平乐镇象庄村村民委员会（以下简称象庄村委）因与被上诉人赵学坛、原审被告刘继拓租赁合同纠纷一案，不服河南省孟津县人民法院（2020）豫0322民初2191号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2020年12月16日公开开庭审理了本案。上诉人象庄七组的主要负责人陈九章、象庄村委的法定代表人冯胜利及二上诉人的共同委托诉讼代理人王学东，被上诉人赵学坛及其委托诉讼代理人韩超峰到庭参加诉讼。原审被告刘继拓经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。象庄七组、象庄村委上诉请求：撤销原判，改判驳回赵学坛一审全部诉讼请求。事实和理由：一、一审判决对赵学坛诉求的2017年度地租12932.8元予以认定，缺少事实根据。赵学坛就没有支付过该地租，何谈地租损失。二、一审判决酌情由村委会对赵学坛大棚赔偿12000元错误，2018年10月涉案土地上只剩下王雷的2个大棚骨架，根本没有赵学坛的大棚。拆除费用及复耕费赵学坛没有承担，何来大棚损失。赵学坛辩称：一、由于象庄七组及村委堵塞道路、焊封水井，导致赵学坛无法经营，象庄七组、象庄村委起诉赵学坛给付2017年度地租，已作出生效判决。所以赵学坛要求其赔偿2017年度的损失是公平的。二、在合同履行期内象庄七组、象庄村委阻止赵学坛经营，将种植大棚毁坏。物权属赵学坛所有，象庄七组、象庄村委2019年起诉赵学坛给付地租，法院判令赵学坛给付。因此赵学坛起诉要求象庄七组、象庄村委赔偿损失，诉讼主体合法。赵学坛向一审法院起诉请求：要求象庄七组、象庄村委赔偿2016年10月1日-2017年9月30日地租12932.8元和大棚损失共计42932.8元。一审法院认定事实：2010年10月5日，经象庄村委牵头，象庄七组与赵学坛签订土地租赁合同，约定每年先付款后种地等等；2013年赵学坛（合同未变更）将承包地转给其女婿荆国强经营，荆国强经营期间王雷租用部分土地建大棚种香菇。因拖欠地租，生产组起诉赵学坛要求支付2016年10月1日-2017年10月1日租金12932.8元等，一审法院审理后以（2018）豫0322民初1521号民事判决判令赵学坛付给生产组2016年10月1日-2017年10月1日土地租赁费12932.8元。该判决已经生效。2019年初，赵学坛起诉“象庄七组、象庄村委、刘继拓”，要求“终止2010年10月5日土地租赁合同、赔偿损失5万元”，理由是“…无法经营，2016年底与村委会及生产组协商终止合同，被告不同意，加之购买菌种修整大棚经济一时紧张，2017年度土地租赁费没有及时给付，2017年5月23日，象庄七组及刘继拓采取强制措施抽出水泵、堵住道路，在24日又将水井焊死，6月4日毁坏大棚，致使赵学坛雇佣人员无法经营，4万多元的大棚损坏，6千多元的菌种报废，…就赵学坛的损失问题，多次协商不成，象庄七组、象庄村委提出了讨要租金的诉讼。赵学坛不懂诉讼程序，没有提出反诉，只是讲明了理由…”；象庄七组辩称“…2018年10月份已经还耕。赵学坛需要把拖欠的地租付清才能终止合同，还应当承担还耕费，…2016年到2017年赵学坛没有付地租，地荒着，水井封住堵住道路损坏大棚，是因为赵学坛没有交付地租，但这不牵扯生产队…”，并反诉要求“赵学坛支付2017年10月1日到2018年10月1日的土地租赁费12932.8元”；象庄村委辩称“2018年10月中旬，通过镇司法所拍照，地已经撂荒，…象庄村委开会后商议决定把撂荒的土地还耕，封水井堵路等象庄村委不知道，不是村里干的”，并反诉要求“赵学坛支付复耕费用7200元+21262.14元=28462.14元”；刘继拓辩称“堵路是因为赵学坛长期不交地租，…，水井…完全可以不让他用，…大棚是村里还耕时推倒的，不存在我们自己推大棚”。一审法院审理后作出（2019）豫0322民初8号民事判决，认定“…赵学坛两年（2017与2018年度）的地租损失25865.6元是显而易见的，赵学坛仅主张了2018年度的损失（2017年度的损失可以另行主张解决），故地租损失以12932.8元认定，由刘继拓与象庄七组承担赔偿责任。大棚损失，象庄村委擅自将赵学坛的大棚推倒，虽然是以“复耕”的名义实施，但其做法明显不符合有关规定，是不妥当的，应当对赵学坛的损失进行赔偿；因赵学坛仅提供了（2010年）建造大棚的41850元收据，无其它可以印证的材料，且距大棚被推倒时已经经过数年，实际价值无法准确界定，在目前的情况下，该项请求不宜支持。…由于水井是必备的生产设施，刘继拓封井的行为致使合同的目的不能实现，构成对赵学坛承包经营权的侵害…”，判决“…刘继拓和…象庄七组组共同赔偿赵学坛地租损失12932.8元…。…赵学坛付给…象庄七组2018年度（2017年10月1日-2018年10月1日）土地租赁费12932.8元…”。宣判后，象庄村委不服该判决提起上诉，二审法院审理后以（2019）豫03民终7089号民事判决“驳回上诉，维持原判”。一审法院认为，该院（2019）豫0322民初8号民事判决系生效判决，该判决认定的事实具有既判力；因赵学坛在该诉讼中未主张2017年度的（地租）损失，现又起诉要求解决，不违反法律规定。故对于赵学坛诉求的2017年度地租损失12932.8元予以认定，该损失应由刘继拓与象庄七组承担赔偿责任。象庄村委擅自将赵学坛的大棚推倒，该做法明显不符合有关规定，是不妥当的，应当对赵学坛的损失进行赔偿；赵学坛提供的41850元建造大棚收据，有郭志纯证人证言及洛阳市洛龙区农信农业设施厂出具的承诺书可以印证。考虑到大棚已经使用多年、2018年10月大棚已不存在等，为减少当事人诉累、节约诉讼成本，可酌情由象庄村委予以赔偿，以12000元认定较妥。象庄七组及象庄村委的相关抗辩，理由欠当，也于法无据，不予认可。刘继拓缺席不到庭，视为放弃了举证和参加庭审质证的权利，应当承担相应的法律后果。一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、象庄七组及刘继拓共同赔偿赵学坛2017年度（2016年10月1日-2017年9月30日）地租损失12932.8元，限判决生效后十日内付清；二、象庄村委赔偿赵学坛大棚损失12000元，限判决生效后十日内付清；三、驳回赵学坛其它诉讼请求。一审案件受理费438元（已减半收取），由赵学坛承担198元，象庄七组承担60元、刘继拓承担60元，象庄村委承担120元。二审期间象庄七组、象庄村委围绕上诉请求提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明的事实与一审认定一致。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。赵学坛与象庄七组、象庄村委签订的《土地租赁合同》合法有效，双方应当依照协议约定行使权利并履行义务。赵学坛应按照合同约定支付租赁费，象庄七组、象庄村委应保障赵学坛正常使用租赁的土地。象庄七组、象庄村委未主张解除合同，且已向法院起诉要求赵学坛支付租赁费，却在租赁合同履行期内以复耕为名，毁坏大棚，导致赵学坛不能正常使用土地，应当赔偿赵学坛租赁费损失及大棚损失。一审法院根据本案情况，酌定赵学坛大棚损失为12000元，无明显不当，本院予以维持。综上所述，象庄七组、象庄村委的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费223元，由孟津县平乐镇象庄村第七村民组负担123元，由孟津县平乐镇象庄村村民委员会负担100元。本判决为终审判决。审判员  王春峰二〇二〇年十二月十七日书记员  高会茹