河北省保定高新技术产业开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0691执异15号 异议人（利害关系人）:李莉，女，汉族，1976年2月11日出生，住保定市莲池区。 委托诉讼代理人：杨晓辉，河北兴冀律师事务所律师。 申请执行人：定州市金通小额贷款有限公司，住所地定州市中山路与自来佛街十字路口花园小区商住楼，统一社会信用代码911306825685568A。 法定代表人：刘蕴芝，该公司总经理。 委托诉讼代理人：范立新，河北磅礴律师事务所律师。 被执行人：孙宝华，男，汉族，1972年5月11日出生，住保定市莲池区。 被执行人：保定市浩阔汽车销售服务有限公司，住所地保定市长城南大街**，统一社会信用代码91130606593583562K。 法定代表人：王妍，该公司经理。 被执行人：宋世奇，男，汉族，1974年8月24日出生，住保定市莲池区。 在本院执行定州市金通小额贷款有限公司（以下简称金通贷款公司）与孙宝华、保定市浩阔汽车销售服务有限公司（以下简称浩阔汽车销售公司）、宋世奇借款合同纠纷一案中，本院作出的（2020）冀0691执恢26号执行裁定书，裁定拍卖被执行人宋世奇所有的坐落于裕花园小区17-4-402不动产，异议人李莉对该裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年12月17日举行了听证。异议人李莉的委托诉讼代理人杨晓辉、申请执行人金通贷款公司的委托诉讼代理人范立新参加了听证，并提交了书面意见。现已审查终结。 李莉提出异议称：请求撤销保定高新技术产业开发区人民法院于2020年10月30日作出的（2020）冀0691执恢26号执行裁定书、2020年11月13日作出的（2020）冀0691执恢26号司法拍卖通知书中，关于拍卖被执行人宋世奇所有的坐落于保定市产的内容，终止对该房屋的执行措施。2020年10月30日，保定高新技术产业开发区人民法院作出（2020）冀0691执恢26号执行裁定书，其中裁定拍卖被执行人宋世奇所有的坐落于裕花园小区17-4-402，不动产权证号0200419649，面积161.04平方米的不动产等。2020年11月13日，保定高新技术产业开发区人民法院作出（2020）冀0691执恢26号司法拍卖通知书，并于11月16日向宋世奇送达。贵院查封案涉房产显属错误，理由如下：一、案涉房产系李莉与宋世奇夫妻唯一住房；二、案涉房产于2004年办理房权证，因系宋世奇所在单位分配，故登记在宋世奇名下，且案涉房产系李莉与宋世奇婚姻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产，李莉系房屋合法共有权人，贵院查封案涉房产应通知共有人李莉；三、宋世奇与金通贷款公司、孙宝华、浩阔汽车销售公司之间的经济纠纷，李莉不知情且没有参与，没有从中获利，该经济纠纷案件与其无关，相关债务不是李莉的债务也不是夫妻共同债务。 金通贷款公司答辩称，1、异议人的申请无事实及法律依据，应依法驳回其异议申请；2、定州市金通小额贷款有限公司诉孙宝华、保定市浩阔汽车销售服务有限公司、宋世奇借款合同纠纷一案，在法院主持下当事人达成调解，根据调解书被执行人未按调解书履行义务，宋世奇作为担保人没有履行担保责任，故金通贷款公司依法向人民法院申请强制执行，法院审查相关材料后依法立案并采取相关执行措施，均符合法律规定，所以金通贷款公司的申请执行行为及法院的执行行为均有法律依据；3、根据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条规定，案涉房屋登记在宋世奇名下，房屋所有权人为宋世奇，共有人一栏是空白，根据不动产物权公示公信原则，该房屋系宋世奇个人所有；4、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第一款、第二十五条第一款规定，案涉房产已在不动产登记中心登记，登记显示的唯一权利人为宋世奇，所以异议人所提出的执行异议申请不成立；5、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，如果执行异议申请人能证明该房屋系其唯一住房，申请执行人愿意根据该条第三项的规定保障其居住权，但不应该终止执行。 孙宝华未答辩。 浩阔汽车销售公司未答辩。 宋世奇未答辩。 本院查明，金通贷款公司与孙宝华、浩阔汽车销售公司、宋世奇借款合同纠纷一案，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、孙宝华分期给付定州市金通小额贷款有限公司本息共计2007150元，2019年5月20日前给付500000元，2019年5月30日前给付500000元，2019年6月15日前给付1007150元，若任何一笔欠款未及时履行，定州市金通小额贷款有限公司即有权就全部本息向法院申请强制执行；二、保定市浩阔汽车销售服务有限公司、宋世奇对以上债务负连带清偿责任……本院于2019年5月9日作出（2019）冀0691民初144号民事调解书对该协议予以确认。2020年7月20日，本院作出（2020）冀0691执恢26号执行裁定书，裁定冻结被执行人孙宝华、保定市浩阔汽车销售服务有限公司、宋世奇银行存款1720411.52元及利息或查封其等值的财产。2020年10月30日，本院作出（2020）冀0691执恢26号执行裁定书，裁定拍卖被执行人孙宝华所有的坐落于裕华东路141号门脸，不动产权证〇Ｏ201601722，面积179.7平方米的不动产，共有人为李卫争的不动产；被执行人孙宝华所有的坐落于××大街××楼03-502，不动产权证号〇201516676，面积65.12平方米的不动产；被执行人宋世奇所有的坐落于裕花园小区17-4-402，不动产权证号0200419649，面积161.04平方米的不动产。2020年11月13日，我院作出（2020）冀0691执恢26号司法拍卖通知书，定于2020年12月22日10时至12月23日10时止（延时除外），在淘宝网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对被执行人孙宝华所有的共有人为李卫争坐落于保定市门脸；被执行人孙宝华所有的坐落于保定市房产；被执行人宋世奇所有的坐落于保定市产进行公开拍卖，并于11月16日向宋世奇送达。 另查明，1999年9月28日，李莉与宋世奇登记结婚，案涉房屋于2004年10月21日办理不动产登记证书。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，案涉房产系李莉与宋世奇婚姻存续期间取得，虽登记在宋世奇个人名下，但不能以此确定案涉房产系宋世奇个人财产；宋世奇作为生效民事调解书的被执行人，人民法院查封案涉房产并无不当，故李莉要求终止对涉案房产的执行，无法律依据，依法不予支持。对涉案房产，依法应中止执行。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三款规定，裁定如下： 一、中止对被执行人宋世奇名下坐落于保定市产的执行； 二、驳回李莉其他异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省保定市中级人民法院申请复议。 审 判 长  康泽峰 审 判 员  郭宏伟 人民陪审员  刘贺楠 二〇二〇年十二月二十一日 书 记 员  韩 迪