广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终35090号上诉人（原审原告）：但晓平，男，1964年6月18日出生，汉族，住所地广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：胡长江，泰和泰（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周琳杰，泰和泰（深圳）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：但佳奇，女，1994年6月7日出生，汉族，住所地广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：康倩兰，北京市中银（深圳）律师事务所律师。上诉人但晓平因与被上诉人但佳奇共有权确认纠纷一案，不服广东省深圳市龙华区人民法院（2019）粤0309民初7546号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人但晓平上诉请求：1.撤销原审民事判决书，改判确认位于龙华区XX路XXXXX花园XXX栋XXX号房屋为但晓平、但佳奇按份共有，但晓平占50%的份额；但佳奇协助但晓平办理房屋所有权变更登记。2.一、二审诉讼费用全部由但佳奇承担。被上诉人但佳奇辩称：1.一审法院采纳公证书是无误的，即便认为该公证书存在错误也应当另案处理或另寻方式进行撤销处理，但无论哪种方式都不是本案的审理范围。2.一审法院针对涉案房产所有权的责任分配是有误的，但晓平主张其系涉案房产的共有人，其应当承担全面的举证义务包括但不限于房屋的出资购买及月供。而对于以上事实一审均已查明，房产的首付及月供均是但佳奇的母亲一人承担，但晓平无法证明其出资购买了涉案房产，其应当承担举证不能的法律责任。3.涉案房产是案外人XXX与但晓平离婚后所得，房产的已购房合同、按揭合同均系案外人个人签订，房产的首付、按揭提前结清贷款均系案外人个人账户支付，涉案房产也是登记在案外人个人名下，以上足以证明涉案房产系案外人XXX的个人财产，但佳奇作为案外人的唯一法定继承人，其取得涉案房产是合法有效的。但晓平向一审法院起诉请求：1.确认位于龙华区XX路XXXXX花园XXX栋XXX号房屋为但晓平、但佳奇按份共有，但晓平占50%的份额；2.但佳奇协助但晓平办理房屋所有权变更登记；3.但佳奇承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：但晓平与案外人XXX于1992年11月8日登记结婚，1994年6月7日生育婚生女本案但佳奇。2007年7月11日，但晓平与XXX在深圳市福田区民政局协议离婚。但晓平述称其未与XXX分割共同财产，离婚后仍同但佳奇及XXX共同居住生活。涉案房产位于深圳市龙华区XX路XXXXX花园XXX栋XXX号（房地产证号码：深房地字第XXXXXXXX**），该房产系XXX离婚后从深圳市华来利实业有限公司购买，产权登记在XXX名下，涉案房产总价款人民币3494782元（以下货币均为人民币），其中首付款704782元，按揭贷款2790000元。购房款的具体出资方式如下：（1）首付款704782元的出资方式为案外人XXX、XXX分别于2009年9月1日、2009年9月2日向XXX招商银行个人账户转账52000元、370000元，XXX于2009年9月3日通过该招商银行个人账户向深圳市华来利实业有限公司转账支付首付款604782元；但晓平主张剩余首付款100000元系其通过个人银行卡支付，其于2009年8月28日支付涉案房产购房诚意金30000元，但其提交的银行交易明细显示该笔支出为一般刷卡消费，没有显示交易对象，而但晓平在庭审后提交的《中国建设银行龙卡信用卡对账单》显示其在2009年8月28日向深圳市华来利实业有限公司转账支付30000元，没有注明款项性质和用途，但佳奇亦不予认可，故从本案现有证据无法核实剩余首付款的具体支付情况。（2）按揭贷款的偿还情况：2009年9月7日，XXX与中国建设银行股份有限公司深圳市分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，为涉案房产办理商业贷款本金2790000元，由XXX的个人银行账户作为扣款账户偿还上述贷款；2011年4月8日，XXX通过个人银行账户提前偿还本金1900000元；2016年12月7日，涉案房产的剩余按揭贷款723345.89元偿还完毕。但晓平主张涉案房产存在公积金贷款，但未能提供相应的贷款合同予以证明，其提交的《深圳市住房公积金业务回单》及公积金账户明细仅显示XXX在2012年3月30日签订了委托提取协议，当日从但晓平的公积金账户提取款项38684.16元，但但晓平未能提供证据证明XXX将该款项用于偿还涉案房产的按揭贷款。另一审查明，但晓平述称其多次为XXX支付治疗期间的医疗费，并承担了日常生活开支和购买保险的费用。XXX于2016年10月22日因病死亡。但佳奇于2016年11月4日向广东省深圳市公证处申请办理继承权公证，声称未发现被继承人XXX生前立有遗嘱，亦未发现与他人签订过遗赠抚养协议。2016年11月7日，广东省深圳市公证处作出（2016）深证字第162890号《公证书》，确认XXX自离婚后至死亡前未再婚，且其父母已先于被继承人XXX死亡，因此被继承人XXX包括涉案房产在内的遗产应由但佳奇一人继承。2016年11月7日，但佳奇依据该公证书取得涉案房产100%产权份额。一审法院认为，本案系共有权确认纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。产权登记是物权对外公示的重要方式，不动产权属证书作为权利的外在表现形式，具有推定的证据效力，对外产生以公示的方式说明房产权属的特定作用。如果权利关系人提供足够证据证实不动产登记的权利状况与实际状况不相符时，即应依法确认不动产物权的真正归属。本案中，涉案房产系XXX离婚后购买，在XXX死亡后但佳奇作为其唯一的法定继承人办理了继承权公证，继受取得了涉案房产100%产权份额，可推定但佳奇为涉案房产的唯一合法权利人。但晓平主张其在离婚后仍与XXX及但佳奇共同生活，并承担了家庭日常生活开支，但其提交的证据尚不足以证明其个人财产与XXX的个人财产存在混同，但晓平如认为《公证书》将涉案房产认定为被继承人XXX死亡时遗留的个人合法财产有错误，侵犯了其财产权益，应当按照《中华人民共和国公证法》第三十九条的规定向出具该公证书的公证机构提出复查，其怠于行使权利所产生的不利法律后果，亦应由其自行承担。因此，但晓平请求确认其对涉案房产享有50%房产份额及要求但佳奇协助办理房屋所有权变更登记的诉讼请求，缺乏事实依据和法律依据，一审法院不予支持。但晓平主张其多次为XXX支付治疗期间的医疗费，并承担了家庭日常生活开支、购买保险等费用，但佳奇未对其履行赡养义务，鉴于但晓平所主张的上述事实与本案并非同一法律关系，本案不作审查，但晓平可另寻法律途径解决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国公证法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回但晓平的全部诉讼请求。本案一审受理费17379元，由但晓平承担。受理费但晓平已预缴。经审理查明，原审查明的事实正确，本院予以确认。二审期间，但晓平提交七份证据：1、机场龙塘住宅楼1栋103号房不动产登记信息查询结果单、用户税费清单、但晓平中国银行账户流水，证明该房屋在2017年3月17日被过户至但佳奇之前，一直有50%的份额登记在但晓平名下，且水电费、有线电视费等各项费用也在但晓平名下的银行账户扣款。2、龙卡信用卡对账单（2009年9月）、民生信用卡2009-2010期间部分刷卡记录，证明2009年8月28日，上诉人刷卡支付购房定金10万元中的6万（剩余4万为现金）；2010年6月刷卡给“名雕装饰”支付了圣莫丽斯装修柴料款22360元。3、但晓平住房公积金账户信息、深圳市住房公积金还贷委托提取协议及业务回单、上诉人住房公积金账户银行流水、公积金提取申请表及转账明细，证明但晓平和XXX在2012年3月以夫妻名义申请住房公积金提取以及还贷相关手续，自2012年4月17日开始至2016年11月，上诉人住房公积金账户为圣莫丽斯房屋每月还贷2417.7元至3025元不等，并且XXX于2012年2月28日提取公积金账户资金38684.16元。4、但晓平医保卡为XXX支付费用明细、华夏银行信用卡对账单（2015年9月），证明但晓平与XXX以夫妻家庭关系捆绑了医保卡，在XXX医保卡余额不足时，2015-2016年在但晓平医保卡中扣医疗费，但晓平在XXX生病期间照顾并支付医药费。5、但晓平工资卡与XXX的往来明细、境内回款申请书（结算业务申请书），证明2007年9月-2016年1月，但晓平工资卡向XXX银行卡发生往来28笔，汇入XXX账户资金81.5万元（不包括卡取现金和消费约120万元）；28笔业务中，其中9笔系柜台操作，相应的单据均系XXX自己完成。6、但晓平民生银行信用卡消费记录，证明但晓平在与但佳奇、XXX共同生活期间，除工资卡收入全部被XXX掌控外，还支付了很多生活方面的开支。7、但晓平与但佳奇微信聊天记录截图，证明但佳奇认可涉案房屋一半属于但晓平，但在2018年7月27日，趁但晓平外出之时，租房并将但晓平的私人物品清理丢出该房屋，将但晓平赶出家门。但佳奇对上述证据质证如下：对证据1、真实性予以认可，关联性不予认可，与本案无关，不是涉案房产，且根据离婚协议上诉人对该房产的50%是归被上诉人所有的。对证据2、关联性不予认可，款项无法得知是支付本案涉案房产的首期款，与一审证据中首期款的金额是对不上的。对证据3、真实性没有办法确认，关联性不予认可。案外人XXX已经过世，被上诉人无法核实上面的签名是否是其本人签名。对证据4、上诉人医保卡为XXX支付费用明细、华夏银行信用卡对账单与本案无关。对证据5、没有办法核对真实性，转账金额也不予认可，与本案无关，在案外人过世之前，被上诉人是不知道他们之间这些往来的，因为上诉人与案外人之间离婚的时候签订了一份协议，里面有约定上诉人根据其经济情况支付被上诉人的抚养费。对证据6、与本案无关，三性均不予认可。对证据7、关联性不予认可，该份证据是上诉人部分截取的，其真实情况是上诉人与被上诉人之间发生了争执，从微信的内容也可以看得出来，上诉人让被上诉人尽孝将房子给他，这是道德方面的陈述，不代表一些民事权利的处分，而且上诉人已经再婚并成立了新的家庭，虽然上诉人与被上诉人之间有血缘关系，被上诉人也愿意尽到自身的赡养义务，但毕竟涉及到两个家庭，所以涉及到一些感情纠葛，但与本案无关。本院认为，但晓平与XXX于2007年7月11日协议离婚，但晓平提交的离婚后XXX以夫妻名义提取但晓平的公积金、双方大量资金往来、XXX使用但晓平医保卡扣医疗费、XXX代但晓平办理银行业务、直至死亡XXX未完全履行离婚协议及证人证言等证据以证明双方离婚后仍然共同居住生活，虽然但佳奇否认相关XXX的签字，但未提交有效证据予以推翻，根据民事证据规则，上述证据已经形成完整证据链，足以证明但晓平关于双方离婚后仍然共同居住生活的主张，且双方财务已经混同，一审法院认定双方财产不存在混同，事实认定错误，本院予以纠正。XXX于2009年购买涉案房产，虽登记在XXX一人名下，但此时但晓平与XXX共同居住生活且双方财务已经混同，涉案房产应为但晓平与XXX的共有财产，但晓平对涉案房产享有权益，至于各自占有的份额，双方均未就此提交充分证据，考虑到但晓平与XXX离婚后实际并未改变共同生活的状态以及双方的收入情况，但晓平主张占50%的份额并无不妥，本院予以支持，即确认但晓平对位于龙华区XX路XXXXX花园XXX栋XXX号的房屋享有50%的产权。但佳奇作为XXX的继承人继承涉案房产中XXX享有的部分并无不妥，但其继承全部产权侵犯了但晓平的财产权益，应予以退还，其应配合但晓平将涉案房产50%的份额过户登记至但晓平名下。综上所述，但晓平的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销广东省深圳市龙华区人民法院（2019）粤0309民初7546号民事判决；二、确认位于龙华区XX路XXXXX花园XXX栋XXX号房产为但晓平、但佳奇共有，但晓平、但佳奇各占50%份额；三、但佳奇应当在本判决生效之日起十日内将上述房产中的50%的份额转移登记至但晓平名下。本案一审受理费17379元、二审受理费34758元，共计52137元，均由但佳奇负担，但佳奇应在本判决生效之日起十日内迳付但晓平。本判决为终审判决。审判长 张    睿审判员 吴  春  泷审判员 聂    效二〇二〇年十二月九日书记员 付红萍（兼）附录相关法律条文：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》10．解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。《中华人民共和国物权法》第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。