济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初2799号原告：孔志国，男，汉族，1955年1月1日出生，住河北省唐山市古冶区。委托诉讼代理人：高广旭，山东长腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄庆敏，济南市中明泽法律服务所工作者。被告：曾山，男，汉族，1972年8月30日出生，住山东省邹平县好生街道办事处尹桥村**，现住济南市历下区。被告：山东领峰控股集团有限公司，住所地济南市历下区龙鼎大道海尔绿城中心广场**楼**，统一社会信用代码91370103MA3CLACX12。法定代表人：李庚，执行董事。被告：山东中邦金控投资有限公司，住所，住所地济南市历下区龙鼎大道济南全运村商业项目ABC地块**楼**社会信用代码91370102MA3C6B6D0Q。法定代表人：李庚，职务：执行董事。被告：张昆，女，汉族，1982年7月5日出生，住，住济南市历下区/div>被告：山东曾氏伟业经贸有限公司，住所地济南市市，住所地济南市市中区民生大街**三箭银苑****码91370103681702170D。法定代表人：曾献忠，执行董事兼总经理。被告山东中邦金控投资有限公司、张昆、山东曾氏伟业经贸有限公司的共同委托诉讼代理人：刘国振，上海兰迪（济南）律师事务所律师。原告孔志国与被告曾山、山东中邦金控投资有限公司（以下简称：山东中邦金控公司）、山东领峰控股集团有限公司（以下简称：山东领峰公司）、张昆、山东曾氏伟业经贸有限公司（以下简称：山东曾氏伟业公司）民间借贷纠纷一案。本院于2020年5月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔志国的委托诉讼代理人高广旭、庄庆敏与被告山东中邦金控公司、张昆、山东曾氏伟业公司的委托诉讼代理人刘国振到庭参加诉讼，被告山东领峰公司、曾山经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孔志国向本院提出诉讼请求：1、请求判令曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司偿还孔志国借款本金10937466元；2、请求判令曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司支付孔志国2020年4月30日前借款利息729164元；3、请求判令曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司支付孔志国以10937466元为基数，按照月息2%，自2020年4月30日至还清借款本息之日的逾期还款利息；4、请求判令张昆对上述债务承担连带保证责任；5、请求判令孔志国对山东曾氏伟业公司名下抵押房产、土地的拍卖、变卖价款享有优先受偿权(土地证号：东平国用(2015)地**；房产证号东房权证东平街道字第**、01××19号、01××20号、01××21号)。6、本案诉讼费、保全费、律师费由五被告承担。事实与理由：山东领峰公司、山东中邦金控公司均为曾山实际控制或担任法定代表人的企业。因企业需要周转资金，曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司先后于2019年3月4日向孔志国借款600万元，2019年3月29日向孔志国借款60万元，2019年4月17日向孔志国借款280万元，2019年4月17日向孔志国借款220万元，并均于借款时向孔志国出具借据，约定了借款金额、利率及借款期限等。张昆为曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司的上述借款向孔志国出具担保函，自愿承担连带保证责任。山东曾氏伟业公司于2020年1月16日签订还款协议及2020年1月17日签订的承诺函中为曾山、山东中邦金控公司的上述借款提供房产抵押担保，孔志国已履行出借义务，五被告却未按约定期限偿还。为维护孔志国的合法权益，向法院提起诉讼，望依法支持孔志国的诉讼请求。曾山、山东领峰公司未提交书面答辩状。山东中邦金控公司、张昆、山东曾氏伟业公司辩称，1.曾山已经按照还款协议约定归还了本金300万元，剩余本金应为860万元，孔志国要求山东中邦金控公司、张昆、山东曾氏伟业公司归还10937466元本金以及以该本金为基数按照年息24%计算利息无事实依据。2.山东领峰公司并非本案借款人，本案中的借据系孔志国根据其他往来资料自行填写，非基于本案借款事实而形成，且还款协议中记载的借款人并不包括山东领峰公司，孔志国无权要求山东领峰公司承担还款责任。3.担保人张昆与孔志国并不相识，张昆也未在还款协议中签字，署名张昆的担保函系孔志国涂改后填写，非张昆本人真实意思表示，张昆不应承担担保责任。4.本案系民间借贷纠纷，孔志国主张的各项损失之和不应超年息24%，对于超过部分应当予以驳回。5.还款协议第七条明确约定“待甲方收到叁佰万元人民币并设立完毕抵押登记后生效”，现曾山已经还款300万，山东曾氏伟业公司提供的抵押物也已经设立了抵押登记，还款协议已经生效。6.山东曾氏伟业公司作为担保人提供担保物系基于《还款协议》，系为借款人曾山、山东领峰公司在还款协议中确定的债务承担的担保责任，担保的本金为860万元，如孔志国否认《还款协议》，则抵押条款亦应无效，山东曾氏伟业公司的抵押登记应当予以撤销。7.孔志国与曾山、山东领峰公司及其指定的多人自2017年起即存在频繁的资金往来，双方之间有多笔银行转账，还款协议确认的1160万元系双方对账后确定的还款总金额，绝非依据孔志国提供的借据而形成，孔志国所呈现的借据、担保函等并非形成本案的原始资料。综上，孔志国所主张的事实部分不符合客观实际，请求法庭查清真相，驳回孔志国不合理的请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证，当事人对以下无争议的事实，本院予以确认并在卷佐证。本院于2020年5月28日受理该案件，庭审过程中，张昆申请对以下事实进行司法鉴定：1.申请对《担保函》中更改日期处的指纹进行鉴定，该处指纹不是张昆所按；2.申请对《担保函》中张昆签名、手印是否系本人所为与形成日期与所署日期并非同一日期进行鉴定。但张昆未按照鉴定机构及本院指定的缴纳鉴定费用的时间缴纳鉴定费，视为放弃鉴定，张昆应对鉴定不能的法律后果承担相应的法律责任。2019年3月4日，借款人曾山、借款单位山东领峰公司、山东中邦金控公司与向孔志国出具《借据》，记载：借款人已于2019年3月4日收到出借人孔志国以银行转账方式提供的借款本金人民币600万元整。借款利率为2%，借款期限为6个月，借款由借款人不分份额共同使用连带偿还。如逾期，借款方按日千分之五的标准支付违约金并承担出借人实现债权各项费用(包括但不限于诉讼保全费、评估拍卖费、律师费等)。担保人为上述借款本息、违约金、实现债权的费用等向出借人提供不可撤销之连带责任保证担保，保证期间为两年。同日，张昆向孔志国出具《担保函》，记载：2019年3月4日，借款人曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司向出借人孔志国借款600万元整。借款利率为2%，借款期限为6个月，自愿为上述借款提供不可撤销之连带责任保证担保，保证期间为两年。保证范围包括不限于借款本金、违约金、诉讼保全费、资产处置费、律师费等。2019年3月4日，孔庆龙（孔志国之子）向曾山在浦发银行账户支付600万元款项。2019年3月29日，借款人曾山、借款单位山东领峰公司、山东中邦金控公司与向孔志国出具《借据》，记载：借款人已于2019年3月29日收到出借人孔志国以银行转账方式提供的借款本金人民币600万元整。借款利率为2%，借款期限为6个月，借款由借款人不分份额共同使用连带偿还。如逾期，借款方按日千分之五的标准支付违约金并承担出借人实现债权各项费用(包括但不限于诉讼保全费、评估拍卖费、律师费等)。担保人为上述借款本息、违约金、实现债权的费用等向出借人提供不可撤销之连带责任保证担保，保证期间为两年。同日，张昆向孔志国出具《担保函》，记载：2019年3月29日，借款人曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司向出借人孔志国借款60万元整。借款利率为2%，借款期限为6个月，自愿为上述借款提供不可撤销之连带责任保证担保，保证期间为两年。保证范围包括不限于借款本金、违约金、诉讼保全费、资产处置费、律师费等。2019年3月29日，孔庆龙（孔志国之子）向曾山在浦发银行账户支付60万元款项。2019年4月17日，借款人曾山、借款单位山东领峰公司、山东中邦金控公司与向孔志国出具《借据》，记载：借款人已于2019年4月17日收到出借人孔志国以银行转账方式提供的借款本金人民币500万元整。借款利率为2%，借款期限为6个月，借款由借款人不分份额共同使用连带偿还。如逾期，借款方按日千分之五的标准支付违约金并承担出借人实现债权各项费用(包括但不限于诉讼保全费、评估拍卖费、律师费等)。担保人为上述借款本息、违约金、实现债权的费用等向出借人提供不可撤销之连带责任保证担保，保证期间为两年。同日，张昆向孔志国出具《担保函》，记载：2019年4月17日，借款人曾山山东领峰公司、山东中邦金控公司向出借人孔志国借款500万元整。借款利率为2%，借款期限为6个月，自愿为上述借款提供不可撤销之连带责任保证担保，保证期间为两年。保证范围包括不限于借款本金、违约金、诉讼保全费、资产处置费、律师费等。2019年4月17日，尉立群（孔志国之儿媳）向曾山在中国民生账户支付280万元款项。山东起嘉商贸有限公司受孔志国委托向山东兴燕经贸有限公司付款220万元。2020年1月17日，曾山、山东曾氏伟业公司、山东领峰公司向孔志国出具《承诺函》，记载：因被担保人（曾山、山东领峰公司）欠债权人（孔志国）人民币1160万元届期未还，于2020年1月16日达成《还款协议》，承诺人（山东曾氏伟业公司）承诺以下列财产为被担保人曾山、山东曾氏伟业公司向债权人（孔志国）提供抵押担保，财产明细如下：1、位于东平县宗，土地证号：东平国用(2015)地**；2、位、位于东平县东平街道办事处清河街******，房产证号**权证东平街道字第××号、位于东平县、位于东平县东平街道办事处清河街******，房产证号**权证东平街道字第××号平县东平街道、位于东平县东平街道办事处清河街******，房产证号**权证东平街道字第××号街道办事处清、位于东平县东平街道办事处清河街******，****第××号；又因位于东平县东平街道办事处清河街004号1幢4至5层，房产证号东房房权证东平街道字第**；于东平县东平街道办事处清河街002号；位于东平县东平街道办事处清河街******产两处属于违章建筑，不动产登记部门不予办理抵押登记，为保护债权人合法权益，承诺人郑重承诺：前述不能设立抵押登记的2处房产，在被担保人（曾山、山东曾氏伟业公司）未清偿完毕债务本息之前，承诺人绝对不会以任何理由任何借口，将该房产买卖、转让、毁损、抵押，以及司法查封，并且在承诺日之前，该房也未有任何抵押(包含未登记抵押)、买卖、转让或毁损等情形。如有违背，承诺人自愿以未抵押房产价值300万元两倍的金额向债权人支付违约金。2020年1月16日，山东曾氏伟业公司向孔志国出具《股东会决议》，记载：1.同意本公司为曾山、山东领峰公司向借款人孔志国办理的借款业务提供抵押担保，保证本金1160万元；2.提供抵押，抵押财产为《承诺函》中涉及的5宗抵押财产。2020年1月16日，孔志国（出借人、甲方）与曾山、山东领峰公司（借款人、乙方）、山东曾氏伟业公司（担保人、丙方）、孔庆龙、尉立群、山东起嘉商贸有限公司（丁方）签订《还款协议》，确定曾山、山东领峰公司尚欠孔志国借款本金1160万元，约定利息每月2%，借款期限6个月。孔志国（出借人、甲方）与曾山、山东领峰公司（借款人、乙方）协商如下：1.2020年1月20日，曾山、山东领峰公司向孔志国偿还本金300万元；2.2020年4月30日前，曾山、山东领峰公司向孔志国偿还本金300万元；3.剩余本金人民币660万元，自本协议签订之日起分18个月等额偿还，每月日前偿还。4、曾山、山东领峰公司履行上述义务后，孔志国同意以2020年1月13日作为起算日，以860万元为基数，按每月利率1%为标准计算利息。计算方式：曾山、山东领峰公司按月付息，次月计息本金以扣除曾山、山东领峰公司上月偿还的本金后剩余本金作为计息基数。三、经山东曾氏伟业公司召开股东会决议，同意山东曾氏伟业公司提供下列财产作为曾山、山东领峰公司履行债务的抵押担保物，于本协议签订之日后向东平县政府部门设立抵押登记：抵押财产同《承诺函》。四、如曾山、山东领峰公司按约履行上述偿还本息义务，孔志国放弃借款本金2020年1月12日前产生的利息2125400元；五、本协议与原借据及担保函具有同等法律效力，如乙方不履行本协议，原借据及担保函继续有效。六、因原始借据、担保函及本还款协议的条款格式不符合抵押登记机关的要求，故在办理抵押登记时按照登记机关要求的制式格式合同进行抵押登记。如有纠纷，实际权利和义务的享有和承担仍以原借据和担保函及本还款协议为准。本协议在孔志国收到300万元并设立完毕抵押登记后生效。2020年1月20日，曾山向孔志国转款300万元。孔志国为实现债权，向山东浩尚律师事务所支付律师费3万元。支出案件受理费45900元，保全费5000元。本院认为，本案为民间借贷合同纠纷，当事人对自己主张的诉讼请求负有举证义务，如不能证实自己的主张，应承担举证不能的不利法律后果。本案中，当事人签订的《借据》、《担保函》、《还款协议》、《承诺函》等均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。根据《还款协议》记载：因原始借据、担保函及本还款协议的条款格式不符合抵押登记机关的要求，故在办理抵押登记时按照登记机关要求的制式格式合同进行抵押登记。如有纠纷，实际权利和义务的享有和承担仍以原借据和担保函及本还款协议为准。《还款协议》在孔志国收到300万元并设立完毕抵押登记后生效。孔志国明知山东曾氏伟业公司位于东平县东平街道办事处清河街004号1幢4至5层，房产证号东房权房权证东平街道字第**、县东平街道办事处清河街002号1幢1至3层，房产证号东房权证房权证东平街道字第**的处不动产属于违章建筑，无法办理抵押登记，孔志国依旧接受山东曾氏伟业提供的5宗不动产作为抵押担保，所产生的风险应当由其本人承担。山东曾氏伟业已依照《承诺函》、《还款协议》办理完毕抵押登记，故，《还款协议》符合双方约定并已生效，债务人应按照《还款协议》约定偿还借款及本金。2020年1月20日，曾山根据《还款协议》约定向孔志国偿还借款本金300万元，因双方未约定曾山偿还借款本金的先后顺序，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条规定：负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充。故，曾山偿还的300万元借款应优先冲抵2019年3月4日发生的600万元借款中的300万元。孔志国在签订《还款协议》时并未放弃山东中邦金控公司的还款责任，故，曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司尚欠孔志国借款本金为1160万元-300万元=860万元及相应利息。尚欠借款本金分别为2019年3月4日期间借款300万元，2019年3月29日期间借款60万元，2019年4月17日期间借款500万元。孔志国要求曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司偿还孔志国借款本金10937466元，超过860万元的部分，无事实及法律依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。孔志国要求曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司支付其2020年4月30日前借款利息729164元及以10937466元为基数，自2020年4月30日至实际清偿之日的逾期还款利息，按照月息2%标准计算。经核算，孔志国要求曾山、山东领峰公司、山东中邦公司支付的利息应为：以300万元为基数，自2019年3月4日起至实际清偿之日止按照年利率24%的标准计算；以60万元为基数，自2019年3月29日起至实际清偿之日止，按照年利率24%的标准计算；以500万元为基数，自2019年4月17日至实际清偿之日止，按照年利率24%的标准计算。孔志国要求曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司支付其利息超过上述利息支付标准的部分，无事实及法律依据，本院不予支持。《借据》中约定，债务人需承担债权人实现债权而支出的律师费，故，孔志国要求曾山、山东领峰公司、山东中邦公司支付律师费3万元的诉讼请求，符合法律规定，亦不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。张昆对曾山、山东领峰公司、山东中邦金控公司偿还本金共计860万元、律师费3万元及利息（以300万元为基数，自2019年3月4日起至实际清偿之日止按照年利率24%的标准计算；以60万元为基数，自2019年3月29日起至实际清偿之日止，按照年利率24%的标准计算；以500万元为基数，自2019年4月17日至实际清偿之日止，按照年利率24%的标准计算）承担连带责任保证。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十九条规定：当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故，孔志国在山东曾氏伟业公司提供5宗抵押物（位于东平县宗，土地证号东平国用(2015)地)地0（位于东平县宗，证)地0国用(2015)地**、东平县东平街道办事处清河街******，房产证号**权证东平街道字第××号、东平县东平街道办事处清河街******，****，房产证号**权证东平街道字第××号、东平县东平街道办事处清河街******，房产证号**权证东平街道字第××号、东平县东平街道办事处清河街******金860万元及相应利息的范围内，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十条、第五十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾山、山东中邦金控投资有限公司、山东领峰控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告孔志国借款本金860万元；二、被告曾山、山东中邦金控投资有限公司、山东领峰控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告孔志国借款利息（以300万元为基数，自2019年3月4日起至实际清偿之日止按照年利率24%的标准计算；以60万元为基数，自2019年3月29日起至实际清偿之日止，按照年利率24%的标准计算；以500万元为基数，自2019年4月17日至实际清偿之日止，按照年利率24%的标准计算）；三、被告曾山、山东中邦金控投资有限公司、山东领峰控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告孔志国律师费3万元；四、被告张昆对本判决书确定的第一、二、三项付款义务承担连带保证责任；五、原告孔志国在被告山东曾氏伟业经贸有限公司提供5宗抵押物（位于东平县宗，土地证号东平国用(2015)地)地**、县东平街道办事处清河街003（位于东平县宗，土地证号东平国用(2015)地**、东平县东平街道办事处清河街******，房产证号**权证东平街道字第××号、东平县东平街道办事处清河街******，****，房产证号**权证东平街道字第××号、东平县东平街道办事处清河街******，房产证号**权证东平街道字第××号、东平县东平街道办事处清河街******折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、驳回原告孔志国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91800元，减半收取45900元，保全费共计5000元，其中案件受理费9900元，由原告孔志国负担；案件受理费36000元，保全费5000元，共计41000元，由被告曾山、山东中邦金控投资有限公司、山东领峰控股集团有限公司、张昆、山东曾氏伟业经贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  马东升二〇二〇年十二月二十四日法官助理刘卫冬书记员邓成皓