江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初9719号原告：南京银行股份有限公司城东支行，住所地南京市玄武区中山门大街**-1。负责人：陈亦新，该行行长。委托诉讼代理人：许红民，江苏石城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晶，江苏石城律师事务所律师。被告：江苏省农资集团南京丰瑞农资有限公司，，住所地南京市建邺区双闸路**海峡城海峡云科技园****法定代表人：倪锶铭。委托诉讼代理人：刘晓军，江苏拓荒者律师事务所律师。被告：江苏省农业生产资料集团有限责任公司，住所地住所，住所地住所地南京市建邺区双闸路**海峡城海峡云科技园****>法定代表人：潘思国。委托诉讼代理人：姜平，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵文灵，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被告：江苏省供销社苏北油库，住所地仪征市十二圩通，住所地仪征市十二圩通江东路** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：郭宝珠。原告南京银行股份有限公司城东支行（以下简称南京银行）与被告江苏省农资集团南京丰瑞农资有限公司（以下简称丰瑞农资公司）、江苏省农业生产资料集团有限责任公司（以下简称江苏农资集团公司）、江苏省供销社苏北油库（以下简称苏北油库）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南京银行委托诉讼代理人张晶，被告丰瑞农资公司的委托诉讼代理人刘晓军，江苏农资集团公司的委托诉讼代理人赵文灵到庭参加诉讼。被告苏北油库经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南京银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丰瑞农资公司立即归还原告借款总额13349390.34元，其中本金1300万元，利息、罚息、复利349390.34元（截止至2020年8月5日，及此后的罚息、复利以借款本金为计算基数，按《人民币流动资金借款合同》的约定自2020年8月6日起计算至实际清偿之日止）；2、判令被告丰瑞农资公司承担原告为实现债权而支付的律师费91120元；3、判令原告对被告苏北油库抵押的坐落在仪征市××等5户房产及土地折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、判令被告江苏农资集团公司、被告苏北油库对被告丰瑞农资公司的上述付款义务承担连带保证责任。事实与理由：2019年10月16日，原告与被告丰瑞农资公司签订了《最高债权额合同》，约定：2019年10月15日至2020年10月14日期间向原告借款最高债权额为1300万元；由被告江苏农资集团公司、被告苏北油库提供最高额保证合同，被告苏北油库提供最高额抵押担保，并与原告签订相应最高额保证合同以及最高额抵押合同。该合同约定了违约责任等事项。同日，原告与被告江苏农资集团公司、被告苏北油库分别签订了《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为最高额1300万元，自2019年10月15日至2020年10月14日；保证范围为借款本金及利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的相关费用提供最高额担保。保证方式为连带责任保证。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告苏北油库签订了《最高额抵押合同》，约定了：担保的主债权为最高额5283000元，自2019年10月15日至2020年10月14日；担保范围为借款本金及利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的相关费用。2020年3月19日，原告与被告丰瑞农资公司签订《人民币流动资金借款合同》（编号为：Ｂａ169102003170135），约定了：借款金额为1300万元；借款期间为2020年3月17日至2020年9月17日止；该合同对利率做了约定。现被告丰瑞农资公司未按约还款。为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告丰瑞农资公司辩称：1、对基本事实没有异议；2、对原告主张的律师费是否符合标准请求法庭予以核实；3、该笔贷款系由被告江苏农资集团公司支配的，被告丰瑞农资公司并未使用。被告江苏农资集团公司辩称：1、要求原告明确利息的计算方法；2、江苏农资集团公司无需承担律师费；3、本案的借款合同主体是被告丰瑞农资公司而非被告江苏农资集团公司。原告围绕诉讼请求依法提交了《最高债权额合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证《人民币流动资金借款合同》、借款借据、放款凭证、欠款明细、委托代理合同、律师费发票、被告江苏农资集团公司的股东会决议。本院予以确认并在卷佐证，并认定如下事实：2019年10月16日，原告（甲方）与丰瑞农资公司（乙方）签订《最高债权额合同》一份，约定：本合同项下最高债权额为1300万元，该额度是在一定期间内甲方对乙方的债权本金余额之和；债权确定期间为2019年10月15日至2020年10月14日；由被告江苏农资集团公司、被告苏北油库提供最高额保证合同，被告苏北油库提供最高额抵押担保；乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全申请费等）。2019年10月16日，原告（甲方、债权人）分别与被告江苏农资集团公司、被告苏北油库（均为乙方、保证人）签订《最高额保证合同》，均约定：乙方为丰瑞农资公司的上述《最高债权额合同》的履行提供最高额连带责任保证担保；被担保的主债权为自2019年10月15日至2020年10月14日，在1300万元的最高债权本金余额内，甲方依据主合同所形成的债权；保证方式为连带责任保证；担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费等）；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2019年10月16日，原告（甲方、抵押权人）与苏北油库（乙方、抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：乙方为上述《最高债权额合同》提供最高额抵押担保，担保的主债权为自2019年10月15日至2020年10月14日止在5283000元的最高债权本金余额内所形成的债权；抵押担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费等）；抵押物清单载明的抵押物为：坐落于仪征市××等**房产［所有权证号为仪房权证新城镇字第**、土地使用权证号为仪国用（2013）第××号］，抵押面积为1241.44平方米；坐落于仪征市××的土地使用权，使用权证号为仪国用（2013）第××号，抵押面积为12666.74平方米。此后，双方并办理了抵押登记，原告于2019年10月22日取得了权证号为苏（2019）仪征市不动产证明第××号的抵押权登记证明，载明：不动产权证号为城镇字第××／仪国用（2013）第××号，抵押范围详见合同，土地面积12666.74平方米，房屋面积1241.44平方米，抵押顺序为2。2020年3月19日，原告（甲方、贷款人）与丰瑞农资公司（乙方、借款人）签订《人民币流动资金借款合同》一份，约定：本合同项下借款为上述《最高债权额合同》项下的最高债权额度内借款，借款金额为1300万元；借款用途为借新还旧；借款期间为2020年3月17日至2020年9月17日止；借款利率为固定利率，即年利率7%；逾期罚息利率为借款利率的基础上浮50%；对罚息及不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；结息日为每月的第20日；乙方应在结息日向甲方支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全申请费等）。2020年3月19日，原告向丰瑞农资公司发放贷款1300万元，借款凭证载明的借款利率为年利率7%，约定还款日期为2020年9月17日。此后，被告未按约还款，截止2020年8月5日，尚欠原告借款本金1300万元，利息、罚息、复利349390.34元。为实现本案债权，原告委托江苏石城律师事务所律师提起本案诉讼，《委托合同》约定原告在一审开庭前支付律师费的30%和民事案件基本收费2500元，原告追回全部或部分债权的，按相应的比例支付剩余律师费。目前原告已支付律师费91120元。本院认为：涉案《最高债权额合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金借款合同》、被告江苏农资集团公司的股东会决议均是当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应遵守。原告南京银行已按照合同约定履行了贷款发放的义务，被告丰瑞农资公司未依约还款，其行为构成违约，应承担违约责任。原告南京银行主张被告丰瑞农资公司偿还尚欠借款本金、利息、罚息、复利并承担律师费的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。原告与被告江苏农资集团公司、苏北油库签订了《最高额保证合同》，被告江苏农资集团公司、苏北油库自愿为案涉债务承担连带保证责任担保。因此，原告南京银行主张被告江苏农资集团公司、苏北油库对本案债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。原告与被告苏北油库签订了《最高额抵押合同》，被告苏北油库自愿以坐落在仪征市××等5户房产和仪征市××的土地使用权提供抵押担保并办理了抵押登记，原告南京银行已取得了抵押权。抵押担保的范围为借款本金5283000元及相应的利息、罚息、复利、原告实现债权而产生的律师费等费用，故原告有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在借款本金5283000元及相应的利息、罚息、复利、原告实现债权而产生的律师费等费用范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏省农资集团南京丰瑞农资有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司城东支行借款本金1300万元，利息、罚息、复利349390.34元（暂计算至2020年8月5日，此后的罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；并赔偿原告律师费91120元；二、被告江苏省农业生产资料集团有限责任公司、江苏省供销社苏北油库对被告江苏省农资集团南京丰瑞农资有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；三、原告南京银行股份有限公司城东支行有权就被告江苏省供销社苏北油库名下位于仪征市等5户房产和仪征市××土地使用权折价，或者以拍卖、变卖所得价款在借款本金5283000元及相应的利息、罚息、复利、律师费范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取51222元、保全费5000元，由江苏省农资集团南京丰瑞农资有限公司、江苏省农业生产资料集团有限责任公司、江苏省供销社苏北油库共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 孔亚伟二〇二〇年十二月二十一日法官助理 吴来祥书 记 员 唐晓艳