山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1502民初13481号原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地：济南市市中区经七路**。负责人郭小霞，总经理。委托诉讼代理人杨明君，男，1978年10月11日出生，汉族，该公司员工，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人南方，山东同心达律师事务所律师。被告聊城金友汽车销售服务有限公司，住，住所地：聊城市东昌府区柳园街道办事处马官屯村/div>法定代表人孙保荣，总经理。被告山东东盛物流有限公司，住，住所地：聊城市经济技术开发区滦河路东首路南/div>法定代表人张小静，总经理。被告聊城市金羊商贸有限公司，住，住所地：聊城市湖南路与光岳路交界处/div>法定代表人张卫东，总经理。被告张卫东，男，1968年1月19日出生，汉族，住聊城市开发区。被告杨静漪，女，1966年4月7日出生，汉族，住址同上，系被告张卫东之妻。原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称长城资产公司）与被告聊城金友汽车销售服务有限公司（以下简称金友公司）、山东东盛物流有限公司（以下简称东盛公司）、聊城市金羊商贸有限公司（以下简称金羊公司）、张卫东、杨静漪金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨明君、南方到庭参加了诉讼，被告金友公司、东盛公司、金羊公司、张卫东、杨静漪经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长城资产公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告金友公司偿还原告借款本金3999000元、利息580627.71元以及自2020年9月21日起按合同约定的逾期利率计算至实际给付之日的利息；2.判令被告东盛公司、张卫东、杨静漪对上述款项承担连带清偿责任；3.确认原告对被告金羊公司鲁（2017）聊城市不动产证明第0034834号他项权证下的抵押担保的财产在最高额19500000元范围内享有优先受偿权。事实与理由：2017年4月20日被告金友公司与中国工商银行股份有限公司聊城开发区支行（以下简称工行开发区支行）签订小企业借款合同，约定借款本金6000000元，借款利率为年利率4.3%，到期还款日2018年3月20日，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%即6.45%，2017年4月21日工行开发区支行发放贷款6000000元。同日被告东盛公司、张卫东、杨静漪与工行开发区支行签订了保证合同，对上述借款本金、利息等承担连带保证责任。2017年12月8日工行开发区支行与金羊公司签订最高额抵押合同，金羊公司以其名下聊国用（2003）第492号柳变2829号国有土地使用权及聊房权证柳字第××、**××07号房产为金友公司在工行开发区支行的贷款设定最高额抵押19500000元，2017年12月13日在聊城市国土资源局不动产登记中心办理抵押登记，他项权证号鲁（2017）聊城市不动产证明第0034834号。借款人金友公司已偿还部分借款，剩余借款3999000元不能按期偿还，2018年3月工行开发区支行与上述被告达成借款展期协议，将剩余借款期限延长至2019年3月11日。2019年3月29日，原告与工行山东省分行签订债权转让协议，将金友公司不良债权3999000元本金及利息转让给原告，并于2019年4月9日在山东法制报刊登债权转让暨债务催收联合公告。原告收购后，被告均未履行还款义务。被告金友公司、东盛公司、金羊公司、张卫东、杨静漪未作答辩。经审理查明：2017年4月20日工行开发区支行（贷款人）与被告金友公司（借款人）签订了一份小企业借款合同，合同编号为2017年（开发）字00047号，约定被告金友公司向工行开发区支行借款6000000元，借款期限11个月，自实际提款日起算，还款日期为2018年3月20日；借款利率为4.3%，按月结息，借款到期利随本清；逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%确定等。同日，被告东盛公司、张卫东、杨静漪分别与工行开发区支行签订保证合同，约定被告东盛公司、张卫东、杨静漪为金友公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年4月21日，工行开发区支行依约向被告金友公司发放了借款6000000元，后被告金友公司偿还部分借款，剩余借款3999000元未偿还。2018年3月30日工行开发区支行与被告金友公司、东盛公司、金羊公司、张卫东、杨静漪签订借款展期协议，约定展期金额3999000元，借款期限延长至2019年3月11日，展期部分的利率按三年期浮动利率（按12个月浮动）按季付息，展期金额展期到期一次性偿还，逾期罚息利率在展期利率基础上加收50%确定。另查明：2016年2月2日工行开发区支行与金羊公司签订最高额抵押合同，约定金羊公司以其名下聊国用（2003）第492号国有土地使用权及聊房权证柳字第××、**××07号房产为金友公司自2016年2月2日至2021年1月31日期间在工行开发区支行的贷款在8000000元的最高余额内承担抵押担保责任。2017年12月8日工行开发区支行与金羊公司签订最高额抵押合同，约定金羊公司以其名下聊国用（2003）第492号国有土地使用权及聊房权证柳字第××、**××07号房产为金友公司自2017年12月8日至2022年12月7日期间在工行开发区支行的贷款在19500000元的最高余额内承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用。2017年12月双方办理了抵押登记。还查明：2019年3月29日中国工商银行股份有限公司山东省分行（甲方）与原告长城资产公司（乙方）签订一份资产转让协议，约定甲方转让给乙方的不良资产包括本协议附件所列明的不良资产，协议生效后，上述资产自转让基准日起在甲方与乙方之间发生转让，主债权及担保合同项下的全部权利由乙方享有，附件中债权明细清单载明基准日2018年10月20日，包含被告金友公司的借款本金3999000元、利息79091.71元。中国工商银行股份有限公司山东省分行与原告在2019年4月9日山东法制报上刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，内容为：根据中国工商银行股份有限公司山东省分行与长城资产公司签署的资产转让协议，中国工商银行股份有限公司山东省分行各分支机构已将其对下列债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给长城资产公司，中国工商银行股份有限公司山东省分行与长城资产公司联合公告通知各债务人及担保人以及其他相关各方，长城资产公司作为上述债权的受让方，现公告要求下列债务人及其担保人，从公告之日起立即向长城资产公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任，公告清单载明的债务人及担保人包含本案借款人金友公司、担保人东盛公司、金羊公司、张卫东、杨静漪。原告受让该债权后，被告未履行还款义务。上述事实有小企业借款合同、借款凭证、保证合同、最高额抵押合同、资产转让协议、山东法制报上刊登的公告及当事人陈述等在卷佐证。本院认为：工行开发区支行与被告金友公司签订的小企业借款合同，与被告东盛公司、张卫东、杨静漪签订的保证合同，与被告金羊公司签订的最高额抵押合同以及中国工商银行股份有限公司山东省分行与原告签订的资产转让协议均系当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律法规的强制性规定，其效力应予认定。本案原告受让债权后，在省级报刊山东法制报上发布了债权转让公告与通知，符合最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定，亦符合中华人民共和国合同法第八十条的规定，债权转让合法成立，原告作为债权的受让方，有权要求被告金友公司偿还借款本息。故被告金友公司应偿还原告借款本金3999000元、利息79091.71元以及自2018年10月21日起至实际给付之日按合同约定的逾期利率计算的利息。被告东盛公司、张卫东、杨静漪对上述款项提供了连带责任保证，应按约定承担连带责任。被告金羊公司以其土地使用权及房产提供了抵押担保，原告对上述财产享有优先受偿权。被告金友公司、东盛公司、金羊公司、张卫东、杨静漪经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对抗辩权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告聊城金友汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款本金3999000元；二、限被告聊城金友汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告利息79091.71元以及自2018年10月21日起按合同约定的利率计算至实际给付之日的利息；三、被告山东东盛物流有限公司、张卫东、杨静漪对上述款项承担连带责任；四、原告对被告聊城市金羊商贸有限公司名下聊国用（2003）第492号国有土地使用权及聊房权证柳字第××、**××07号房产享有优先受偿权；五、被告山东东盛物流有限公司、张卫东、杨静漪承担保证责任后，聊城市金羊商贸有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告聊城金友汽车销售服务有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21719元，由被告承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  孙云霞二〇二〇年十二月十二日书记员  李 慧