河北省秦皇岛经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0391民初3952号 原告：中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行，住所地秦皇岛经济技术开发区**。 法定代表人：马志杰，该行行长。 委托诉讼代理人：李国钧。 被告：谷绍斌，男，1956年6月8日出生，秦皇岛市山海关区。 被告：周玉荣，女，1959年6月1日出生，秦皇岛市山海关区。 被告：秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市山海关区关城南路**（联系地址秦皇岛市山海关区盛世帝景湾小区物业），营业执照号码13030000013732。 法定代表人：邵辉，该公司董事长。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行与被告谷绍斌、周玉荣、秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序于2020年12月7日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行委托诉讼代理人李国钧、被告谷绍斌到庭参加了诉讼，被告周玉荣、秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谷绍斌归还全部剩余借款本金及拖欠利息、罚息共计270736.65元（利息和罚息暂计算到2020年8月24日，以 2 后利息和罚息按合同规定的利率计算方式计算至被告还清全部借款本息之日）；2.判令被告周玉荣对上述债务承担共同还款责任；3.请求判令被告秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司对被告谷绍斌的上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2012年7月原告与被告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，被告谷绍斌向原告申请贷款59万元整，用于购买被告秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司开发的盛世帝景湾13-2-502号房产。贷款期限108个月，还款方式等额本息，合同约定借款人以贷款所购房屋提供抵押，但被告所购房产尚未办理抵押登记手续，由保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证，秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司作为保证人在合同中签字盖章。秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司与中国银行股份有限公司签订《担保协议》为该笔贷款承担保证责任。在合同中被告签订了催收及诉讼文书送达地址确认书。合同签订后，原告按约向被告谷绍斌提供了全部贷款，但被告谷绍斌多次逾期偿还贷款，虽经原告多次催促，被告始终以种种理由拖延，至今未能按期偿还贷款本息。原告认为，按照《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的约定，被告已构成违约，原告有权要求被告立即偿还贷款本金239244.49元、利息17200.31元、罚息14291.85元，共计270736.65元（利息和罚息暂计算到2020年8月24日，以后利息和罚息按合同规定的利率计算方式计算至被告还清全部借款本息之日）。被告周玉荣系被告谷绍斌的配偶，债务发生在夫妻关系存续期间，应对上述债务承担连带责任。被告秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司作为保证人，应对被告谷绍斌的上述债务承担连带保证责任。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六 3 条，《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，诉至贵院，诉请如上，望支持。 被告谷绍斌辩称，原告所诉属实，现在被告涉及其他案件执行，执行款未回来，回来后偿还欠款。 被告周玉荣、秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司未到庭应诉，也未提交答辩。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行为支持其主张提供证据如下： 证据一、银行还款流水。 证据二、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》及其附件、《担保协议》。 以上证据证明被告拖欠原告借款的事实。 被告谷绍斌对原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行提供证据无异议。 被告谷绍斌、周玉荣、秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司未提交证据。 本院认定证据如下：原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认证据的效力。 综上认证，本院查明事实如下： 2012年7月原告与被告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，被告谷绍斌向原告申请贷款59万元整，用于购买被告秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司开发的盛世帝景湾13-2-502号房产。贷款期限108个月，还款方式等额本息，合同约定借款人以贷款所购房屋提供抵押，但被告所购房产尚未办理抵押登记手续，由保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证，秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司作为保证人在合同中签字盖章。秦皇 4 岛盛世兴臣房地产开发有限公司与中国银行股份有限公司签订《担保协议》为该笔贷款承担保证责任。在合同中被告签订了催收及诉讼文书送达地址确认书。合同签订后，原告按约向被告谷绍斌提供了全部贷款，但被告谷绍斌多次逾期偿还贷款，虽经原告多次催促，被告始终以种种理由拖延，至今未能按期偿还贷款本息。截止2020年8月24日，被告拖欠贷款本金239244.49元、利息17200.31元、罚息14291.85元，共计270736.65元。 另查明，原告与被告谷绍斌、被告周玉荣签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》规定：“1.借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息；……2.出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……” 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人未按照约定的期限偿还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告谷绍斌、被告周玉荣签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，原告已经按照合同约定履行义务，被告谷绍斌未能按照合同约定按期偿还借款，拖欠借款本金利息事实清楚，证据充分，原、被告之间权利义务关系明确，原告有权按照合同约定，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，被告谷绍斌应及时偿还借款本息。在贷款时被告周玉荣系被告谷绍斌配偶，债务发生在夫妻关系存续期间，且被告周玉荣在《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》上签字确认，承担共 5 同还款责任，应对上述债务承担连带责任。被告秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司签署《担保协议》为该笔贷款承担保证责任，应承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、于本判决生效之日起十日内，被告谷绍斌偿还原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行借款本金239244.49元、利息17200.31元、罚息14291.85元，合计270736.65元；并按照《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的利息计算标准给付2020年8月25日至付清之日止的利息。 二、被告周玉荣、秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任； 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5362元，减半收取2681元，由被告谷绍斌、周玉荣、秦皇岛盛世兴臣房地产开发有限公司共同负担，于本判决生效后七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  李燕峰 二〇二〇年十二月七日 书记员  高 妍