文书内容湖南省衡东县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0424民初2252号原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司，住所地衡东县洣水镇衡岳南路**。法定代表人李来华，董事长。委托诉讼代理人唐红舟，男，住衡东县。被告：罗玉兰，女，1956年8月29日出生，汉族，住衡东县。被告：周某，男，2008年1月23日出生，汉族，住衡东县。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司与被告罗玉兰、周某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人唐红舟到庭参加诉讼。被告罗玉兰、周某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、被告罗玉兰、周某偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金270000元及利息29300元（利算至2020年5月30日，其中270000元本金在2019-1-14至2020-10-22按双方合同约定利率8.85‰计算利息,2020-10-22至实际兑现之日按双方合同约定利率的1.2倍计算逾期罚息利息），后利息变更为2020年1月14日起至2020年10月22日按月利息8.85‰计算，2020年10月23日起至清偿日止按年利率10.62%计算；二、被告罗玉兰，周某须承担原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司诉讼费，财产保全费及其它费用；三、被告罗玉兰，周某须承担原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等）；四、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对上述第（一）项、第（二）项、第（三）项中的款项及本案诉讼费、财产保全费及其它费用就抵押合同约定的位于衡东县××镇××路××号楼××502室，（不动产权证号：湘（2018）衡东县不动产权第0××6号）的房屋所有权／土地使用权享有优先受偿权。被告罗玉兰、周某未到庭答辩。经审理查明：被告罗玉兰是周岳峰母亲，周某是周岳峰之子。2018年5月8日后，周岳峰作为借款人与原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司签订了《最高额借款合同》，合同约定：借款金额27万元、借款期限自2018年5月8日到2021年5月7日，用途为承包食堂，利率为年利率11.5964%，逾期罚息在原利率基础上加20%，按季结息，在上述借款期限内可循环使用借款，单笔贷款期限不得超过一年。借款人出现未按时还清的借款本金及利息违约事由，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，且原告有权提前全额收回贷款本息；并有权以法律手段追偿贷款，由此产生的一切费用（包括诉讼费。财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担。2018年5月8日，原告与周岳峰签订了《最高额抵押合同》［合同编号：2－（12528）最高额抵字（2018）第00000003］，周岳峰将其所有位于衡东县××镇××路××号楼××502室，不动产权证号：［湘（2018）衡东县不动产权第0××6号］的房屋所有权／土地使用权为上述个人贷款借款本金、利息、罚息等及原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，该抵押已于2018年5月9日办理抵押登记，不动产权登记证明编号：湘（2018）衡东县不动产证明第0002630号。从2019年1月14日至2019年10月22日，周岳峰用原告发放的福祥便民卡先后借款10次，合计金额270000元，借款合同履行期间（周岳峰未死亡之前），周岳峰按期归还贷款利息，未归还借款本金，2020年1月10日，借款人周岳峰意外死亡，导致该笔贷款再未按合同约定偿还本金和利息，周岳峰死亡之前已结利息数额为38720.24元，贷款最后一笔到期日为2020年10月22日止。另查明周岳峰已于2010年8月7日与李志芳办理了离婚手续，周岳峰死亡时法定第一顺序继承人只有被告罗玉兰、周某，被告罗玉兰、周某未表示放弃继承权。本院认为，周岳峰作为借款人未依约履行还款义务，应承担继续还款及相应的违约责任。周岳峰作为抵押担保人与原告形成抵押合意，相关抵押物已经抵押登记，原告作为抵押权人本院予以确认。周岳峰未按约定归还贷款，原告依约有权行使抵押权。根据双方签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及贷款发放清单，周岳峰欠原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金为270000元，在借款期内年利率为11.5964%，逾期罚息为年利率13.9157%，到期时间分别从2020年1月14日至2020年10月22日，原告主张从2020年1月14日起至2020年10月22日按月利息8.85‰计算，2020年10月22日后按月利率8.85‰×1.2＝10.62%计算利息没有超过合同约定，本院予以支持。被告罗玉兰、周某作为周岳峰继承人，应由其在继续遗产范围内承担责任。目前两被告能继承的财产含周岳峰所有的位于衡东县××镇××路××号楼××502室，该处遗产价值大于周岳峰生前所欠原告的该笔债务，被告罗玉兰、周某未放弃继承，故周岳峰生前所负的该笔债务应由两被告归还。被告罗玉兰、周某经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席审理。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗玉兰、周某归还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金270000元及利息（2020年1月14日至2020年10月22日按月利息8.85‰计算，从2020年10月23日起至清偿日止按月利率10.62%计算）；二、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司有权对位于衡东县××镇××路××号楼××502室｛不动产权证号：［湘（2018）衡东县不动产权第0××6号］｝的房屋所有权／土地使用权在前述第一项及本案诉讼费、财产保全费等为实现债权和抵押权而发生的债务范围内享有优先受偿权。三、驳回原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。上述给付义务限在本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计2895元，由被告罗玉兰、周某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  许文韬二〇二〇年十二月十一日书记员  向 颖            校对责任人：许文韬              打印责任人：向颖      附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。