山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0812民初3223号原告：福建省鑫钻建筑工程有限公司，住所地:福建省莆田市城厢区龙桥居委会江南水乡小区**楼106;统一社会信用代码:913503006719350181。法定代表人:陈金忠，职务：执行董事。委托诉讼代理人：王洪辉，福建邹鲁律师事务所律师。被告：山东奥润置业有限公司，住所地：山东省济宁市兖州区鼓楼街道银宇新苑小区**住宅商铺01铺，统一社会信用代码91370882783453195E。法定代表人：曾建斌，职务：执行董事。原告福建省鑫钻建筑工程有限公司（以下简称鑫钻公司）与被告山东奥润置业有限公司（以下简称奥润置业）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫钻公司法定代表人陈金忠及其委托诉讼代理人王洪辉到庭参加诉讼，被告奥润置业经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。鑫钻公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即向原告支付工程进度款人民币15895307元及工程进度款逾期支付利息（逾期支付利息计算方式：以工程进度款15895307元为基数，自起诉之日起按年利率6%计算至上述工程进度款支付完毕之日止）；2、依法判令原告对被告中御国际花园工程已完工工程折价或拍卖所得价款在上述工程进度款的欠款范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用和保全费用由被告承担。事实和理由：2018年7月25日，原、被告双方就中御国际花园工程签订《建设工程施工合同》，双方约定：由原告承建被告位于济宁市兖州区的中御国际花园工程，工程内容为土建、安装工程施工总承包；工程承包范围为本项目工程图纸标注以内的土建（包括基础土方、基坑支护、施工降水等）、安装（包括水、电、暖、通、门窗、消防、电梯安装等）全部工程项目。计划开工日期：2018年8月10日，计划竣工日期2020年1月31日，工期总日历天数为540天，工期总日历天数与根据前述计划竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准（实际开工日以开工报告为准）；签约合同价双方确认包干价为每平方2000元，合计为人民币120441020元（含税费、管理费、劳保费、保险费、安全文明施工费、规费、风险费、利润等全部费用），工程进度付款周期为按月支付；进度付款申请单为按月编制；工程按完成每个月工程量，支付已完成经双方核定工程量85%的工程款；框架结构封顶验收合格后7日内，发包人按框架结构已完成工程量的90%付款；其余各项目工程按双方核定的已完成工程量的85%付款；竣工验收合格后28日内支付至合同总价的92%，待工程结算完毕10日内（结算期为3个月），支付至工程结算价的97%，剩下3%作为质量保修金，于质量保修期满2年后30日内扣除保修费用后按工程质量保修书约定，无息全额支付，发包人在承包人完成每月工程次月15日时正常情况下开始支付工程款，发包人无力支付应付工程款的，承包人也不得擅自停工，直至主体6层施工完毕后开始支付，等等。合同签订后，原告依法依约建设中御国际花园工程并向被告提交工程款支付报审表，截止至2020年5月8日，经原、被告以及监理单位济宁华兴监理咨询中心三方核对确认，被告应支付原告工程进度款共计100195307元，但被告仅支付84300000元，尚欠15895307元工程进度款未按约定支付，经原告多次催讨，被告仍拒不支付工程进度款15895307元，被告已施工未结算部分工程进度款待工程全部竣工验收后另行主张。原告认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》及补充协议合法有效，依法应当予以保护，被告未按合同约定足额支付工程进度款的行为已构成违约且造成原告难以继续垫资支付农民工工资等情况的发生，同时由于涉案工程系原告所承建，原告依法对该在建工程的变卖或折价享有优先受偿权。被告奥润置业未作答辩。本院经审理查明，原、被告双方于2018年7月25日签订了《建设工程施工合同》，由原告承建被告位于济宁市兖州区的中御国际花园工程，原告为该工程的承包人，也是实际施工人。涉案工程于2018年8月10日正式开工，原告依约建设中御国际花园工程并向被告提交工程款支付报审表，工程进度款付款周期为按月支付，自2018年9月3日至2020年5月8日，经原、被告及监理单位济宁华兴监理咨询中心三方核对确认，被告应支付原告工程进度款共计100195307元，但被告仅支付84300000元，尚欠15895307元工程进度款未按约定支付。原告为证实其主张，向法院提供了以下证据：1、提交营业执照一份、法定代表人身份证复印件一份、身份证明一份，证明原告诉讼主体资格；2、提交工商企业信用信息公示一份，证明被告主体资格；3、提交施工单位资质证书及准许施工凭证一份，证明原告施工资质及准许施工凭证；4、提交《建设工程施工合同一份》，证明原告承建被告位于济宁市兖州区的中御国际花园工程，证明原、被告双方于2018年7月25日签订《建设工程施工合同》，双方约定：由原告承建被告位于济宁市兖州区的中御国际花园工程，工程内容为土建、安装工程施工总承包；工程承包范围为本项目工程图纸标注以内的土建（包括基础土方、基坑支护、施工降水等）、安装（水、电、暖、通、门窗、消防、电梯安装等）全部工程项目；计划开工日期：2018年8月10日，计划竣工日期为2020年1月15日，工期总日历天数为540天，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准（实际开工以开工报告为准）；签约合同价双方确认按包干价为每平方米2000元，合计人民币120441020（函税费、管理费、劳保费、保险费、安全文明施工费、规费、风险费、利润等全部费用）；工程进度付款周期为按月支付；进度付款申请单为按月编制；工程按完成每个月工程量，支付已完成经双方核定工程款85%的工程款；框架结构封顶验收合格后7日内，发包人按框架结构已完成工程款的85%付款；竣工验收合格后28日内支付至合同总价的92%；待工程结算完毕10日内（结算期为3个月），支付至工程结算价的97%，剩下3%作为质量保修金，于质量保修期满2年后30日内扣除保修费用后按工程质量保修书约定，无息全额支付。对工程进度款支付的保证措施条款：为了保证双方共同利益及工程能顺利进行，发包人在承包人完成每月工程次月15日时正常情况下开始支付工程款，发包人无力支付工程款的，承包人也不得擅自停工，直至主体6层施工完毕后开始支付，等等。5、工程款支付证书、工程款支付报审表、分部分项工程量清单与计价表、工程款到账一览表，证明截止2020年5月8日止，经原、被告双方确认被告应付工程进度款共计100195307元，但被告仅支付部分工程进度款84300000元，尚欠15895307元工程进度款未按约定支付。被告未向本院提供证据。本院认为，原、被告签订的建设工程施工合同，系双方真实的意思表示，应认定为有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。本案中，原告按照合同约定建设中御国际花园工程，合同中也已明确约定按月支付工程进度款，从原告提供的工程款支付证书、工程款支付报审表、分部分项工程量清单与计价表、工程款到账一览表中可以看出，双方均在该组证据上盖章确认，已经明确了工程进度款的数额，应视为双方对所欠工程款的结算，截止至2020年5月8日止，经原、被告以及监理单位济宁华兴监理咨询中心三方核对确认，被告应支付原告工程进度款共计100195307元，被告已支付84300000元，还应再支付原告所欠工程进度款15895307元。对于原告要求被告支付拖欠工程款利息的问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定：利息从应付工程款之日计算，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：建设工程未交付，工程价格也未结算，为当事人起诉之日。原告要求被告支付欠款的逾期利息，应自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。对于原告主张对中御国际花园已完工工程折价或所拍得价款在欠款范围内享有优先受偿权的请求，根据《合同法》第286条规定“发包人未按照合同约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东奥润置业有限公司于本判决生效后一月内给付原告福建省鑫钻建筑工程有限公司工程款15895307元及利息（利息以15895307元为基数，自2020年10月19日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止）；二、原告福建省鑫钻建筑工程有限公司对被告山东奥润置业有限公司中御国际花园工程已完工工程折价或者拍卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117172元，减半收取58586元，由被告山东奥润置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判长 吕 杰二〇二〇年十二月二十六日书记员 王欣迪