辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初1144号原告：张某，女，汉族，1954年1月7日出生，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：刘艳敏，辽宁腾坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：栾严峰，辽宁欣合律师事务所律师。被告：闫某，女，汉族，1961年8月9日出生，住沈阳市沈河区。被告：江某1，男，汉族，1963年4月20日出生，住沈阳市大**。被告：江某2，男，汉族，1964年9月16日出生，住沈阳市大**。被告：江某3，女，汉族，1966年2月12日出生，住沈阳市沈河区。被告：江某4，男，汉族，1970年6月8日出生，住沈阳市大**。被告：江某5，男，汉族，1980年8月11日出生，住沈阳市沈河区。原告张某与被告闫某、江某1、江某2、江某3、江某4、江某5继承纠纷一案，本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人刘艳敏、栾严峰，被告闫某、江某1、江某2、江某3、江某4、江某5均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某诉称，诉讼请求：1、请求人民法院依法分割继承被继承人江勋先遗留的14套房产及相关费用约139688.40元；2、请求人民法院依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：1987年10月，原告经人介绍与被继承人江勋先相识，相处三个月后两人便以夫妻名义共同生活，××××年××月××日二人登记结婚。被继承人江勋婚前共有五个子女，分别为闫某、江某1、江某2、江某3、江某4原告育有一子江某5，江某5当年7岁，由被继承人江勋先和原告共同抚养生活。2011年08月被继承人江勋先名下房屋动迁，动迁政策是产权调换，2012年08月26日，被继承人江勋先因长期患病不幸去世，2016年回迁房屋的具体位置、面积已确定为:①六药地块惠民新居C6＃1-4-1，面积为88.50㎡;②六药地块惠民新居C6＃1-7-2，面积为66.11㎡;③六药地块惠民新居C1＃1-8-3，面积为63.75㎡;④六药地块惠民新居A7＃1-6-1，面积为108.29㎡;⑤六药地块惠民新居C6＃1-10-1，面积为88.50㎡;⑥六药地块惠民新居C6＃2-10-3，面积为88.82㎡;⑦六药地块惠民新居A7＃1-4-1面积为108.29㎡;⑧六药地块惠民新居C8＃2-9-2，面积为66.47㎡;⑨六药地块惠民新居C1＃1-6-2，面积为60.91㎡;⑩六药地块惠民新居B10＃2-7-4，面积为83.43㎡;（11）六药地块惠民新居C3＃1-6-3，面积为63.38㎡;（12）六药地块惠民新居C3＃2-6-1，面积为63.60㎡;（13）六药地块惠民新居C7＃2-6-1，面积为63.77㎡;（14）六药地块惠民新居C7＃2-7-1，面积为63.77㎡。现因原被告不能就遗产分割达成一致意见，故原告诉至贵院请求人民法院依法分割继承被继承人江勋先遗留的房产及相关费用，并判令被告承担本案的诉讼费。被告闫某辩称，没有异议，母亲名字李凤贤，父母离异，具体离异时间不确定，母亲在世。被告江某1辩称，无异议。被告江某2辩称，无异议。被告江某3辩称，无异议。被告江某4辩称，无异议。被告江某5辩称，无异议。经审理查明，原告张某与被继承人江勋现于××××年××月××日登记结婚，婚前江勋先共有五个子女，分别为闫某（原名江德荣）、江某1、江某2、江某3、江某4，原告张某育有一子江某5(1980年8月11日出生)，与被继承人江勋先形成抚养关系。被继承人江勋先于2012年8月26日去世。江勋先名下房产包括东陵区凌云街上木厂89巷4-1号10门的三套房产(建筑面积分别为150平方米、23平方米、62平方米)。东陵区凌云街上木厂103号的六套房产(建筑面积分别为21平方米、24.5平方米、36平方米、35平方米、192平方米、256平方米)。2011年，该九处房产进行拆迁，被继承人江勋先于2011年8月8日与沈阳市沈河区拆迁局签订产权调换补偿协议书，回迁方式为产权调换原地回迁，被继承人江勋先取得补偿款。2016年回迁房屋位置确定：（1）六药地块惠民新居C6＃1-4-1，面积为88.50㎡;（2）六药地块惠民新居C6＃1-7-2，面积为66.11㎡;（3）六药地块惠民新居C1＃1-8-3，面积为63.75㎡;（4）六药地块惠民新居A7＃1-6-1，面积为108.29㎡;（5）六药地块惠民新居C6＃1-10-1，面积为88.50㎡;（6）六药地块惠民新居C6＃2-10-3，面积为88.82㎡;（7）六药地块惠民新居A7＃1-4-1面积为108.29㎡;（8）六药地块惠民新居C8＃2-9-2，面积为66.47㎡;（9）六药地块惠民新居C1＃1-6-2，面积为60.91㎡;（10）六药地块惠民新居B10＃2-7-4，面积为83.43㎡;（11）六药地块惠民新居C3＃1-6-3，面积为63.38㎡;（12）六药地块惠民新居C3＃2-6-1，面积为63.60㎡;（13）六药地块惠民新居C7＃2-6-1，面积为63.77㎡;（14）六药地块惠民新居C7＃2-7-1，面积为63.77㎡。另查，东陵区凌云街上木103号(建筑面积192平方米房屋)于2005年4月15日下发土地证，土地使用权人江某4，使用权面积142.5平方米;东陵区凌云街上木厂103号(建筑面积256平方米房屋)于2005年4月15日下发土地证，土地使用权人江某1，使用权面积190平方米;东陵区凌云街上木厂103号(建筑面积35平方米房屋)于2005年4月15日下发土地证，土地使用权人江某2，使用权面积130平方米;东陵区凌云街上木厂103号(建筑面积36平方米房屋)于2005年4月15日下发土地证，土地使用权人江某5，使用权面积95平方米;东陵区凌云街上木厂89巷4-1号10门(建筑面积150平方米)于2005年4月15日下发土地证，土地使用权人江勋先，使用权面积200平方米。上述事实，有当事人陈述，结婚证复印件、产权调换补偿协议书、选房确认核算单等，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，原告与被继承人江勋先于××××年登记结婚，婚前被继承人九套房产为单独所有，案涉房产是之前九套房产的产权调换原地回迁房，故案涉房屋仍为被继承人单独所有。公民私有财产的继承权受法律保护。被继承人江勋先的财产（1）六药地块惠民新居C6＃1-4-1，面积为88.50m;（2）六药地块惠民新居C6＃1-7-2，面积为66.11㎡;（3）六药地块惠民新居C1＃1-8-3，面积为63.75㎡;（4）六药地块惠民新居A7＃1-6-1，面积为108.29㎡;（5）六药地块惠民新居C6＃1-10-1，面积为88.50㎡;（6）六药地块惠民新居C6＃2-10-3，面积为88.82㎡;（7）六药地块惠民新居A7＃1-4-1面积为108.29㎡;（8）六药地块惠民新居C8＃2-9-2，面积为66.47㎡;（9）六药地块惠民新居C1＃1-6-2，面积为60.91㎡;（10）六药地块惠民新居B10＃2-7-4，面积为83.43㎡;（11）六药地块惠民新居C3＃1-6-3，面积为63.38㎡;（12）六药地块惠民新居C3＃2-6-1，面积为63.60㎡;（13）六药地块惠民新居C7＃2-6-1，面积为63.77㎡;（14）六药地块惠民新居C7＃2-7-1，面积为63.77㎡。原被告均认可案涉房产均价6500元/平方米，由原告张某、被告闫某、江某1、江某2、江某3、江某4、江某5按照法律规定继承，七位继承人均分上诉房产，多分房产继承人按照6500元/平方米的价格对少分房产的继承人予以补偿。前述十四处房产总面积1077.59平方米，人均面积153.94平方米。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十三条之规定，判决如下：一、六药地块惠民新居C6＃1-4-1（面积为88.50㎡）、六药地块惠民新居C6＃1-7-2（面积为66.11㎡）两处房产归原告张某所有，原告张某于本判决生效后十日内，一次性给付被告江某54355元（0.67*6500）；二、（3）六药地块惠民新居C1＃1-8-3（面积为63.75㎡）、六药地块惠民新居A7＃1-6-1（面积为108.29㎡）两处房产归被告闫某所有，被告闫某于本判决生效后十日内，一次性给付被告江某311310元（1.74*6500）、给付被告江某443810元（6.74*6500）、给付被告江某562530元（9.62*6500）；三、六药地块惠民新居C6＃1-10-1（面积为88.50㎡）、六药地块惠民新居C8＃2-9-2（面积为66.47㎡）两处房屋归被告江某1所有，被告江某1于本判决生效后十日内，一次性给付被告江某56695元（1.03*6500）；四、六药地块惠民新居A7＃1-4-1（面积为108.29㎡）、六药地块惠民新居C1＃1-6-2（面积为60.91㎡）两处房产归被告江某2所有，被告江某2于本判决生效后十日内，一次性给付被告江某599190元（15.26*6500）；五、六药地块惠民新居C6＃2-10-3（面积为88.82㎡）、六药地块惠民新居C3＃1-6-3（面积为63.38㎡）归被告江某3所有；六、六药地块惠民新居B10＃2-7-4（面积为83.43㎡）、六药地块惠民新居C7＃2-6-1（面积为63.77㎡）两处房产归被告江某4所有；七、六药地块惠民新居C3＃2-6-1（面积为63.60㎡）、六药地块惠民新居C7＃2-7-1（面积为63.77㎡）两处房产归被告江某5所有；八、驳回原告张某、被告闫某、江某1、江某2、江某3、江某4、江某5的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64300元，由原告张某、被告闫某、江某1、江某2、江某3、江某4、江某5各负担9185.72元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  刘小兵人民陪审员  史佳星人民陪审员  王粤临二〇二〇年十二月十四日法官助理姜岳书记员吕婷婷