江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0303民初1068号 原告郭某1，男，1969年9月22日生，汉族，住徐州市云龙区。 被告郭某2，女，1967年10月28日生，汉族，住徐州市云龙区。 被告郭某3，女，1971年11月19日生，汉族，住徐州市云龙区。 委托代理人段元莉，江苏宜硕律师事务所律师。 委托代理人蒋蕊娜，江苏宜硕律师事务所律师。 原告郭某1与被告郭某2、郭某3继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭，后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郭某1，郭某3的委托代理人段元莉、蒋蕊娜到庭参加诉讼。被告郭某2经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭某1诉称，徐州市狮子山乡下河头四组原房产登记在父亲郭广增名下，2002年父亲去世后，土地确权在母亲苗书琴名下。2009年3月，被告郭某3请求母亲苗书琴同意翻盖下河头四组房屋，愿意保留七十余平方米房屋产权给母亲苗书琴。母亲苗书琴同意在其过世后把该房产留由其儿子郭某1继承，郭某2、郭某1无异议并与母亲苗书琴、被告郭某3共同签订协议。徐州市第二十九中学教工宿舍2号楼3单元101室在母亲苗书琴过世后将房产过户至郭某1名下，母亲苗书琴、被告郭某2、郭某3无异议并立下协议。协议确定母亲苗书琴过世后，其所有任何遗产都由其儿子郭某1继承，母亲苗书琴提出后，被告郭某2、郭某3无异议并立下协议。该房屋父亲50%的产权份额，原被告作为继承人均放弃了应继承的份额，由母亲苗书琴继承，再根据2009年原、被告及母亲苗书琴签订的协议，母亲苗书琴过世后，徐州市第二十九中学教工宿舍2号楼3单元101室应由原告继承；下河头房产（拆迁编号X3-194）是我母亲的房产，经丈量实际面积约为301平方米，宅基地合法面积是157.98平方米，按照拆迁补偿方案应该是157.98*1.4倍=221.172平方米，上述补偿均系苗书琴所有，依据协议，母亲愿意保留70余平方米的房产，原告享有母亲过世后的所有遗产，原告应该分得79.5平方米房屋（折算502500元）及一定的拆迁补偿和奖励。双方协商未果，故诉至法院，请求判令：一、确认徐州市第二十九中学教工宿舍2号楼3单元101室房屋归原告所有；二、徐州市狮子山乡下河头村四组房产拆迁所得翠屏山地块79.5平方米产权的置换房及各项补偿及奖励款231345.51元。 被告郭某2未到庭，其提交书面答辩意见称，一、被答辩人郭某1提出继承母亲于狮子山乡下动迁的房产与补偿款，并要求确认父亲名下房屋所有权的诉讼请求，于法不合于理无据。郭某1提出继承关系之诉，但父母生前均未立有遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第五条，没有遗嘱和遗赠抚养协议，继承方式应为法定继承。2009年，答辩人确实曾签署一份协议，但答辩人没有协议原件，也没有复印或拍照等任何形式的留存。根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，答辩人明确曾于2009年签署的协议，并非母亲苗书琴的遗嘱，故此，该协议与继承法律关系并无关联。另外，对于郭某1提供的书证《关于先父郭广增名下家庭财产的分割协议》，答辩人认为该书证并非遗嘱或遗赠抚养协议，郭某1以此作为遗产分割的依据，于法不合。且该书证无签字签章或指纹确认，答辩人对该书证的真实性不予认可。二、被答辩人提出承担诉讼费的请求，于理无据。被答郭某1开祥在诉讼请求中提出的请求金额，均为主观郭某1郭开祥主观评定请求内容和金额，无事实依据的佐证，故此其根据《诉讼费用交纳办法》所交纳的诉讼费以及其他费用，应由其本人自行承担。综上郭某1郭开祥因继承关系起诉答辩人，其提出的诉讼请求于法不合于理无据，且其诉请已侵害答辩人的合法权益。请求贵院依法驳回被郭某1郭开祥的全部诉讼请求。 郭桂芳辩称，被告认为原告诉请分割的财产并非全部属于被继承人苗书琴的遗产，应当予以区分，并且本案应当按照法定继承予以分割。关于苗书琴的遗产范围，被告认为根据分割郭某3郭桂芳建造320平方，有苗书琴70平方米，但分割协议签订在前，建造房屋在后，现相关拆迁部门实际测量，下河头房屋实际建造面积301.96平方米，苗书琴应实际分得建筑面积66.05平方米。关于徐州市二十九中学职工宿舍楼的房屋，该房屋有属于苗书琴的遗产部分，但不全部是苗书琴的遗产，应当按照法定继承予以分割，该房屋2002年4月28日登记在郭广增名下，房屋面积52.31平方米，为郭广增、苗书琴共同共有，2002年9月16日郭广增去世，该房屋的一半26.155平方米归苗书琴所有，剩余一半由郭某1郭郭某2郭郭某3郭桂芳、苗书琴按照法定继承平均分割，各自应分份额为6.53平方米，苗书琴个人合计享有房屋面积32.685平方米，2009年原被告及苗书琴在协议中约定苗书琴在世时房屋暂不分割，各继承人均没有放弃应继承的份额。2017年1月31日苗书琴去世，该房屋中32.685平方米的产权份额应作为苗书琴遗产予以分割。关于郭广增名下家庭财产分割协议法律效力问题，首先，该分割协议是针对当时郭广增去世后遗留的财产由各继承人自愿达成的析产协议书，在协议书第郭某1郭开祥享有苗书琴过世后的所有郭某2郭郭某3郭桂芳不享有分割权的条款为苗书琴处分自己财产的行为，有遗嘱的性质，但该条款既然有遗嘱的性质，那么应当符合继承法的法律规定，根据继承法第十七条、十八条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由代书人和其他见证人在遗嘱上签名，继承人不能作为遗嘱的见证人，也不能代为书写遗嘱，本案郭某1郭开祥为继承人，按照法律规定，其不能作为代书遗嘱的见证人和书写人，但该协议书通篇文郭某1郭开祥书写，且没有其他见证人，那么该遗嘱条款不符合法律规定的形式要件，应当认定遗嘱无效，苗书琴的遗产应当按照法律继承予以分割。综上请求法院依法判决。我们认为二十九中宿舍是被继承人夫妻共同财产，应该作为遗产进行分割。下河头村房屋苗书琴应得房屋面积是66.05平方米，根据此房屋面积，以货币安置方式应获得货币补偿金448576.05元，该款应作为苗书琴遗产按照法定继承由原、被告平均分割。 本院经审理查明，被继承人郭广增、苗书琴系夫妻关系，生前育有四个子女，即长女郭桂侠（霞）、次女郭桂苹（萍）郭某1郭开祥（郭群成）郭某3郭桂芳。郭广增于2002年9月16日去世，苗书琴于2017年1月31日去世。郭桂侠于1985年4月10日因故去世。坐落于本市黄山小区黄山新村29中宿舍**楼**房屋（建筑面积52.31平方米）及坐落于狮子山乡下河头村房屋（建筑面积54.06平方米）均登记在郭广增名下。原告提供一份2009年3月28日签订的《关于先父郭广增名下家庭财产的分割协议》，约定：“先父郭广增名下法定财产为:（一）、徐州市狮子山乡下河头村四组房屋40～50m2（以产权证为准）（二）、徐州市第二十九中学职工宿舍南楼三单元101室一套（以产权证为准）。（三）、现金三万五千余元（以公正日期为准），现协议如下:（一）、徐州市狮子山乡下河头村四组房屋郭某3郭桂芳翻修，面积增至三百二十平方米（原房证面积包含在内，本着谁投资谁受益原则，该翻修房屋所有权转郭某3郭桂芳名下郭某2郭桂平郭某1郭开祥不享有受益权，原平方面积数（以房产证为准）由妈妈苗书琴享有分割权。（二）郭某2郭桂平现居住房屋因先父在世时予以投资兴建郭某3郭桂芳出资部分，此协议公正后先父郭广增郭某3郭桂芳郭某2郭桂平所有资助款不得予以追回。（三）徐州市第二十九中学教工宿舍南楼三单元101室因所有权（户主为郭广增）转移至遗孀苗书琴名下，三个子女在遗孀在世时不享有任何分割权。（四）、先父现金遗产归遗孀苗书琴享有，其子女不享有分割权。（五）、徐州市狮子山乡下河头村四组房产所有权郭某3郭桂芳所有郭某2郭桂平郭某1郭开祥不享有分割受益权郭某3郭桂芳决定将原有产权证上的面积数增至七十余平方米分割至母亲苗书琴名下，如遇拆迁等母亲苗书琴享有七十余平方米相等面积数房产或相等面积拆迁费。（六）母亲苗书琴郭某1郭开祥郭某3郭桂芳分担赡养郭某1郭开祥享有母亲苗书琴过世后的所有遗产。郭某2郭桂郭某3郭桂芳不享有分割权。以上约定在家庭民主自愿的前提下进行，受法律约束，不得否定或擅自修改。”苗书琴及原、被告在协议上签字。 《大郭庄机场周边改造项目房屋面积测算拆迁编号××号9郭某3郭桂芳等继承人）载明，土地面积157.98平方米，公示总面积372.54平方米，合法建筑面积221.17平方米，评估价1481839元（221.17*6700），搬迁奖励378885元，过渡费111138元等，合计2037998元。 被告提供下河头社区居委会出具的情况说明，载明“母亲苗书琴与（于）2013至201头村跟郭某3郭桂芳一起生活。去世后在郭某3郭桂芳家出殡。”狮子山派出所2013年8月5日的接处警登记表载明：苗书琴因与儿媳发生口角，双方有点拉扯并无发生打架。 以上事实，有原告提供的户籍信息证明、房产证、《关于先父郭广增名下家庭财产的分割协议》，被告提供的房屋所有权证、集体土地使用证、房屋征收补偿方案等以及原、被告当庭陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，本案系继承纠纷。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。坐落于。坐落于本市黄山小区黄山新村29中宿舍**楼**房屋积52.31平方米）及坐落于狮子山乡下河头村房屋（建筑面积54.06平方米）均登记在郭广增名下，应系郭广增和苗书琴的夫妻共同财产，郭广增去世后，其对上述房屋的产权份额应作为其遗产由苗书琴及原、被告继承。根据原告提供的《关于先父郭广增名下家庭财产的分割协议》，可以看出苗书琴及原、被告对上述遗产进行了协商处理，该协议合法有效，原、被告应按照该协议履行。根据协议约定，黄山小区黄山新村29中宿舍2#楼3-101室房屋归苗书琴继承所有，同时苗书琴对徐州市狮子山乡下河头村四组房屋拆迁后享有七十余平方米相等面积数房产或相等面积拆迁费，徐州市狮子山乡下河头村四组房屋郭某3郭桂芳继承所有。因徐州市狮子山乡下河头村四组房屋拆迁，房屋按每平方米6700元进行补偿，协议约定苗书琴对房屋拆迁后享有七十余平方米相等面积数房产或相等面积拆迁费，故该房屋拆迁后的相应补偿款也应作为苗书琴的遗产。因协议约定的70余平方米不明确，双方也不能协商一致，确定75平方米为宜，故房屋补偿款中的502500元应作为苗书琴的遗产。搬迁过渡奖励等费用属于因搬迁而发生的实际费用损失以及为保证顺利拆迁而对配合拆迁的行为人的奖励，协议约定徐州市狮子山乡下河头村四组房屋郭某3郭桂芳继承所有，故这些款项并非苗书琴的遗产，原告主张分割并无依据。 关于苗书琴的遗产如何分割的问题。《关于先父郭广增名下家庭财产的分割协议》中约定苗书琴的遗产由原告继承，该约定是原、被告及苗书琴本人的真实意思，对苗书琴的意愿应予以尊重，协议的效力应予以确认。故黄山小区黄山新村29中宿舍2#楼3-101室房屋及徐州市狮子山乡下河头村四组房屋补偿款中的502500元作为苗书琴的遗产应由原告继承所有。被告认为苗书琴的遗产应按法定继承的意见并无依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十五条、第二十五条、第二十六，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、坐落于本市黄山、坐落于本市黄山小区黄山新村29中宿舍**楼**房屋31平方米）郭某1郭开祥继承所有。 二、徐州市狮子山乡下河头村四组拆迁编号××号94号）拆迁补偿款中的502500元郭某1郭开祥继承所有。 三、驳郭某1郭开祥的其他诉讼请求。 四、驳郭某2郭郭某3郭桂芳的其他诉讼请求。 案件受理费11800元，郭某1郭开祥负担8800元郭某3郭桂芳负担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  孔祥伟 人民陪审员  杨桂兰 人民陪审员  宋海燕 二〇二〇年十二月九日 书 记 员  吴 琼