湖南省新田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1128民初1228号 原告：眭运国，男，1963年2月4日出生。 原告：刘池翠，女，1966年12月16日出生。 原告：周启庚，男，1955年9月9日出生。 原告：胡友顺，女，1958年12月1日出生。 原告：张鑫，男，2005年7月28日出生。 法定代理人：张开文（原告张鑫之父），男，1971年8月16日出生。 原告：贺朝维，男，1988年1月19日出生。 原告：谢亚芳，女，1990年9月25日出生。 原告：贺春丽，女，1981年6月12日出生。 原告：向宏海，男，1981年7月18日出生。 原告：杨石根，男，1987年11月3日出生。 原告：贺艳，女，1994年12月6日出生。 上列十一原告之共同委托诉讼代理人：周德春（一般授权），湖南火龙联合律师事务所律师。 上列十一原告之共同委托诉讼代理人：成火龙（一般授权），湖南火龙联合律师事务所律师。 被告：乐宏希，男，1962年1月8日出生。 被告：周顺尧，男，1971年6月5日出生。 上列二被告之共同委托诉讼代理人：王永泉（一般授权），湖南超创律师事务所律师。 原告眭运国、刘池翠、周启庚、胡友顺、张鑫、贺朝维、谢亚芳、贺春丽、向宏海、杨石根、贺艳与被告乐宏希、周顺尧财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告眭运国、周启庚、谢亚芳、向宏海及原告之共同委托诉讼代理人周德春、成火龙，被告乐宏希、周顺尧及其共同委托诉讼代理人王永泉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告周启庚、胡友顺向本院提出诉讼请求：1.判决被告赔偿原告房屋损失及修复费用300000元或判决由被告出资扶正原告房屋的倾斜度，出资修缮原告房屋的损坏部位达到国家房屋安全检验标准，并保证因被告建房原因导致的原告的房屋居住期限内的质量安全；2.赔偿精神损失费60000元；3.鉴定费、律师费、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告向周启庚购买了新田县龙泉大道北侧（新田县疝气专科医院东边）第二栋商住房二层-6层（第一层系周启庚自用）。2018年被告在紧挨着原告楼房的东面挖基脚施工建房。由于被告未经相关部门批准，且违规施工，造成原告房屋受损。原告委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出《房屋安全鉴定报告》，确定被告的施工行为损害了原告房屋的结构安全，给原告造成了巨大的财产损失和精神痛苦，被告应对原告予以赔偿。 被告乐宏希、周顺尧辩称，被告的施工行为经过国土规划的批准，施工依设计图纸进行，不存在违规施工情形；原告的房屋并没有出现因地基基础不均匀而导致超过相关规定的裂缝、倾斜、位移等限值及其他异常情况。其房屋出现一些损坏的情形，完全是原告的房屋由于混凝土受温度、湿度等影响所致，与被告的正常施工无关；原告自行委托的房屋安全鉴定，结果不能让人信服。因此，原告的房屋出现的损坏是由其自身原因造成，与被告的施工不存在因果关系，请求驳回原告的起诉。 本案经审理查明如下事实：2015年7月原告周启庚经新田县住房和城乡规划建设局批准，2016年起在新田县龙泉大道北侧建设住房两栋，均为6层，2017年建成。本案涉及的房屋为龙泉路西段北侧2栋，房屋产权均分层登记在各原告名下。二被告施工的“聚福家园”项目工程位于原告房屋东面，2017年9月开工建设。在被告施工期间，原告因提出被告的施工行为导致其房屋受损，而与被告产生纠纷。2019年1月3日经原告委托，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出仲恒鉴字（2018）SW3948-2《房屋安全鉴定报告》。该报告载明的原因分析：“该房屋上部主体结构未发现有因地基基础不均匀沉降或承载能力不足而引起的损坏迹象。目前房屋出现的反应主要表现为：1.局部混凝土板有呈‘一’字形和跨角裂缝，其是由于混凝土受温、湿度变化收缩变形及外界施工震动共同影响所致；2.个别墙体有水平裂缝，其是由于外界施工及墙体材料在温度变化共同作用下收缩变形所致；3.个别天面板底饰面有脱离现象，其是由于外界施工震动及饰面材料粘结度不足共同影响所致。综上所述，由于外界施工位置紧邻房屋，邻房基础施工会扰动相关地基，上述损坏受外界施工的影响较明显；上述损坏尚不影响房屋主体结构的安全。”结论为“该房屋为基本完好房”。原告周启庚、胡友顺为此鉴定支出鉴定费15000元（该费用已在本院（2020）湘1128民初1227号案件中处理）。2019年3月原告因房屋受损向本院提起诉讼。期间被告就房屋安全申请重新鉴定，但之后因逾期未交纳鉴定费，而终止鉴定；之后原告就房屋损害提出司法鉴定，本院司法技术室依照委托鉴定程序先由双方共同选定湖南大学设计研究院有限公司对涉案房屋确定修复方案和制定修复图纸。该公司经现场勘验对涉案房屋的修复加固作出设计图纸，原告支出设计费18010元勘验费2000元；之后本院司法技术室委托湖南长城工程咨询有限公司进行价格损害鉴定。2020年3月该公司作出湘长城工字（2020）第JA-015号《湖南省永州市新田县龙泉大道北侧眭运国、刘池翠、周启庚等人所有的楼层房屋受损加固工程造价鉴定意见书》结论为：原告在本案涉及的房屋受损加固造价为57168.50元，原告为此鉴定支出鉴定费7000元。原告在鉴定期间申请撤诉，本院于2020年3月6日以（2019）湘1128民初390号裁定书裁定准许撤诉。 上述事实有规划许可证、不动产登记证书，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司（2018）SW3948-2《房屋安全鉴定报告》、湖南大学设计研究院加固设计图纸、湖南长城工程咨询有限公司《房屋受损加固工程造价鉴定意见书》、鉴定费发票、勘验费收据及当事人的陈述予以证实。 本案在审理过程中，原告于2020年10月15日要求对房屋损失进行重新鉴定，理由是：1.没有委托湖南大学设计研究院有限公司进行加固设计；2.湖南大学设计研究院没有出具鉴定意见书，只有图纸，且只有一个盖章，违反鉴定规则；3.湖南长城工程咨询有限公司超时限鉴定；4.损失鉴定漏鉴房屋倾斜项目；5.湖南长城公司未勘验现场收取原告勘验费；6.湖南长城工程咨询有限公司不依法签署承诺书。在原告申请鉴定期间，其代理人要求自行将加固图纸交由其选定的专业人员核对，本院依法准许。2020年11月17日，原告代理人向本院提出补充意见：1.漏鉴倾斜度扶正造价；2.漏鉴地面造价；3.只评估修复断裂处费用，没有鉴定修复费用。原告要求重新鉴定的上述理由，经审核：1.湖南大学设计研究院有限公司是原告代理人签名同意的设计公司，该公司作出的加固图纸并非只有一人签名，并且2000元勘验费也是该公司现场勘验人员宾帅收取；2.湖南长城工程咨询有限公司未收取勘验费，是否超时鉴定不影响鉴定效力。该公司未进行勘验，是因加固图纸作出后，当事人均未进行加固施工，无勘验的必要；3.关于倾斜度，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的房屋安全报告中，已确定：该房屋未发现有因地基基础不均匀沉降导致超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007.2011）所规定的裂缝、倾斜、位移限值及其他异常情况，并且加固方案中已包括了地基基础加固；4.原告的其他意见，在鉴定结论征求意见时已经涉及。综上二原告的申请的重新鉴定的理由均不能成立，对其申请重新鉴定的请求本院不予支持。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；物权遭受侵害，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿；被侵权人对损害发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案原告房屋损害经鉴定原因是：“由于外界施工位置紧邻房屋，邻房基础施工会扰动相关地基，上述损坏受外界施工的影响较明显；上述损坏尚不影响房屋主体结构的安全。”上述鉴定被告虽在之前的诉讼中要求重新鉴定，但因未交纳鉴定费而终结鉴定，故本院认定该房屋安全鉴定为有效鉴定。据此，本院确认被告的施工行为是造成原告房屋受损的主要原因，被告应对原告的房屋受损损失承担主要责任，原告对因自身原因导致的房屋损害承担次要责任。原告房屋的总损失经鉴定57168.5元，鉴定费、勘验费2000＋18010＋7000＝27010元，总计84178.50元，由被告赔偿原告58924.95元（70%），同时原告的损失是二被告共同施工所致，二被告应承担连带责任。原告的其余损失自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告乐宏希、周顺尧在本判决发生法律效力后十五日内连带赔偿原告眭运国、刘池翠、周启庚、胡友顺、张鑫、贺朝维、谢亚芳、贺春丽、向宏海、杨石根、贺艳58924.95元； 二、驳回原告眭运国、刘池翠、周启庚、胡友顺、张鑫、贺朝维、谢亚芳、贺春丽、向宏海、杨石根、贺艳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6700元，由原告眭运国、刘池翠、周启庚、胡友顺、张鑫、贺朝维、谢亚芳、贺春丽、向宏海、杨石根、贺艳负担3700元，由被告乐宏希、周顺尧负担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长  刘建国 人民陪审员  王学文 人民陪审员  陈陶娟 二〇二〇年十二月十日 法官 助理  张 佩 书 记 员  谢红花 附本民事判决书所援引的法律条文原文如下： 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 《中华人民共和国物权法》 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。