河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初1880号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街**，统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，该公司员工。 委托诉讼代理人：王艳芬，河北辅仁律师事务所律师。 被告：保定市兴顺谦物业管理有限公司，，住所地河北省保定市清苑区振清北街**统一社会信用代码：91130608MA082NQ46E。 法定代表人：刘少光，执行董事。 委托诉讼代理人：李庆波、高胜学，公司员工。 被告：河北创宇投资有限公司，住所地河北，住所地河北省石家庄市裕华区槐岭路**检汇中心**用代码：911301000787956323。 法定代表人：邢西乾，公司经理。 —2— 被告：邢西乾，男，1966年8月8日出生，汉族，住河北省定州市。 被告：刘莉霞，女，1966年8月20日出生，汉族，住河北省定州市。 被告：刘少光，男，1984年5月15日出生，汉族，住河北省定州市北城区。 被告：曲艺飞，女，1989年8月5日出生，汉族，住河北省定州市。 被告：王海霞，女，1984年9月27日出生，汉族，住河北省定州市西城区。 被告：付小峰，男，1983年12月14日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称清苑联社）与被告保定市兴顺谦物业管理有限公司（以下简称兴顺谦公司）、河北创宇投资有限公司（以下简称创宇公司）、邢西乾、刘莉霞、刘少光、曲艺飞、王海霞、付小峰金融借款 —3— 合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清苑联社的委托诉讼代理人王卫东、王艳芬，被告兴顺谦公司的委托诉讼代理人李庆波、高胜学到庭参加诉讼。被告创宇公司、被告邢西乾、被告刘莉霞、被告刘少光、被告曲艺飞、被告王海霞、被告付小峰经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 清苑联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告保定市兴顺谦物业管理有限公司偿还告借款本金1580万元及截止到2020年5月21日的借款利息1275504.95元，并自2020年5月22日起至付清止按月利率为10.291667‰计算利息。2、判令被告河北创宇投资有限公司、邢西乾、刘莉霞提供抵押担保责任，原告对被告河北创宇投资有限公司、邢西乾、刘莉霞提供抵押的房产及土地使用权折价或拍卖、变卖价款优先受偿。3、判令被告刘少光、王海霞、付小峰、曲艺飞对上述借款本息承担连带清偿责任。4、判令原告实现债权的费用10000元由被告承担。5、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均出被告承担。本案涉及诉讼标的额贷款本金1600万元，利息1275504.95元，律师代理费10000元，标的额合计17285504.95元。事实及理由：被告邢西乾与被告刘莉霞系夫妻关系，被告刘少光与被告曲艺飞系夫妻关系，被告付小峰与被告王海霞系夫妻关系。2018年5月15日，被告保定市兴顺 —4— 谦物业管理有限公司与原告签订《企业借款合同》合同约定借款为人民币1600万元，借款月利率7.9166667‰，借款期间从2018年5月15日至2020年5月14日。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告河北创宇投资有限公司与原告签订《抵押合同》，以其位于石家庄市新华区房屋及土地使用权［不动产所有权证号依次为冀（2017）石家庄市不动产权第0077949号、0077950号、0077951号、0077952号、0077947号、0077948号］提供抵押担保；被告邢西乾、刘莉霞与原告签订《抵押合同》，以其位于定州市北城区花园小区-07号楼房产［不动产所有权证号为定州市房权证北城区字第××号］、定州市南城区中山路南侧中心丽都3＃楼1单元601室、601室车库、601室库房［不动产所有权证号为定州市房权证南城区字第××号］、石家庄新华区中华北大街50号1-2301房产及土地使用权［不动产所有权证号为冀（2016）石家庄市不动产权第0080865号］提供抵押担保。为保证还款，同日被告刘少光、王海霞与原告签订《保证合同》，同意对以上借款及利息提供连带责任保证；被告付小峰、曲艺飞、刘少光、王海霞签署《同意担保意向书》同意对以上借款及利息提供连带责任保证。合同签订后，原告履行了放款义务，但被告并未按约偿还借款，截止2020年5月21日被告保定市兴顺谦物业管理有限公司结欠本 —5— 金1580万元，结欠利息1275504.95元。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 兴顺谦公司辩称，我公司确实借用了原告的款项，对借款认可，同意偿还借款。 创宇公司、邢西乾、刘莉霞、刘少光、曲艺飞、王海霞、付小峰缺席未答辩。 经审理查明，被告邢西乾、刘莉霞系夫妻关系，被告刘少光、曲艺飞系夫妻关系，被告王海霞、付小峰系夫妻关系。被告兴顺谦公司于2018年5月15日与原告签订中长期《企业借款合同》，约定借款金额为16000000元，借款月利率为7.9166667‰，借款期间从2018年5月15日至2020年5月14日，同时约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%，原告清苑联社北王力信用社实现债权的费用即与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他实现债权的费用均由被告兴顺谦公司承担。为保证还款，同日被告河北创宇投资有限公司与原告签订《抵押合同》，以其位于石家庄市新华区房屋及土地使用权［不动产所有权证号依次为冀（2017）石家庄市不动产权第0077949号、0077950号、0077951号、0077952号、0077947号、0077948号］提供抵押担保，并办理 —6— 了抵押登记［冀（2018）石家庄市不动产证明第0024329号、0024328号、0024327号、0024326号、0024325号0024324号］。被告邢西乾、刘莉霞与原告签订《抵押合同》，以其位于定州市北城区花园小区-07号楼房产［不动产所有权证号为定州市房权证北城区字第××号］、定州市南城区中山路南侧中心丽都3＃楼1单元601室、601室车库、601室库房［不动产所有权证号为定州市房权证南城区字第××号］、石家庄新华区中华北大街50号1-2301房产及土地使用权［不动产所有权证号为冀（2016）石家庄市不动产权第0080865号］提供抵押担保，并办理了抵押登记［冀（2018）定州市不动产证明第0002825号、0002824号、冀（2018）石家庄市不动产证明第0023883号］。为保证还款，同日被告刘少光、王海霞与原告签订《保证合同》，同意对以上借款及利息提供连带责任保证；被告付小峰、曲艺飞、刘少光、王海霞签署《同意担保意向书》同意对以上借款及利息提供连带责任保证。合同签订后，原告履行了放款义务，但被告并未按约偿还借款，截止2020年5月21日被告保定市兴顺谦物业管理有限公司结欠本金1580万元，结欠利息1275504.95元。被告兴顺谦公司截止2020年5月21日结欠本金1580万元，结欠利息1275504.95元，由被告创宇公司、邢西乾、刘莉霞对上述借款本息承担抵押担保责任，并对被告创宇公司、邢西乾、刘莉霞提供的抵押房产及土地使用权折价或拍卖、变卖价款优先受偿；由被告刘少光、王 —7— 海霞、付小峰、曲艺飞对上述款项承担连带清偿责任。原告清苑联社围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：一、被告兴顺谦公司、创宇公司营业执照复印件，被告邢西乾、刘莉霞、刘少光、曲艺飞、王海霞、付小峰身份证复印件及付小峰和王海霞结婚证复印件、刘少光和曲艺飞结婚证复印件，证明各被告身份信息及被告付小峰和王海霞系夫妻关系、刘少光与曲艺飞系夫妻关系。二、被告兴顺谦物业管理公司股东会决议及被告王海霞、付小峰、刘少光、曲艺飞四人签字的同意担保意向书、企业借款合同，证明被告兴顺谦公司的股东王海霞、刘少光召开股东会向原告申请借款，四被告同意以个人及家庭全部财产提供连带保证。三、刘莉霞、邢西乾签字的抵押物状况承诺书、同意抵押意向书、同意抵押承诺书、担保意向书（约定担保期限为2年）、三份抵押合同、房地产抵押物清单三份、不动产权证书三份，证明被告刘莉霞、邢西乾以自有的位于定州市北城区石家庄市新华区中华北大街50号1—2301房产及土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。四、担保意向书（约定担保期限为2年）、股东会决议两份、抵押承诺书、抵押物状况承诺书、同意抵押意见书、股东会同意抵押意见书、抵押合同、房地产抵押物清单6份、不动产权证书6份，证明申请借款时河北喜谦房地产开发有限公司系河北创宇投资有限公司的股东，刘莉霞及邢西 —8— 乾系河北喜谦房地产开发有限公司的股东，经召开股东会，同意就其名下位于石家庄市新华区鑫明商务中心2503、2504、1801、1802、1804、2502号房产，对于兴顺谦公司向原告的借款提供抵押担保，2018年5月15日河北创宇公司与原告签订了抵押合同，约定为兴顺谦公司向原告的借款就上述房产提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用等，上述担保办理了抵押登记。五、保证合同一份，证明2018年5月15日刘少光、王海霞与原告签订保证合同，对被告兴顺谦公司向原告的借款提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用等，保证期间至主债务履行期届满2年。六、借款借据，证明2018年5月18日，原告向被告兴顺谦发放借款1600万元，到期日2020年5月14日，按月结息。七、贷款情况说明，证明截止至2020年5月21日被告结欠本金1580万元，结欠利息1275504.95元。八、委托代理合同、发票，证明根据借款合同第15条和合同法第113条规定，被告未按约还款，原告为实现债权所支付的律师费应由被告承担，该费用已实际发生，且远低于河北省律师服务收费指导意见规定的收费标准。被告兴顺谦公司质证称，关于我公司部分证据均认可。被告创宇公司、邢西乾、刘莉霞、刘少光、曲艺飞、王海霞、付小峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提交的以上证据发表质证意见，也未在举证期内提交相关证据。 —9— 本院认为，被告邢西乾、刘莉霞系夫妻关系，被告刘少光、曲艺飞系夫妻关系，被告王海霞、付小峰系夫妻关系，原告提交结婚证证明，本院予以确认。被告兴顺谦公司于2018年5月15日与原告签订中长期《企业借款合同》，约定借款金额为16000000元，借款月利率为7.9166667‰，借款期间从2018年5月15日至2020年5月14日，同时约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%，原告清苑联社实现债权的费用即与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他实现债权的费用均由被告兴顺谦公司承担的事实，有原告清苑联社的相关证据予以证实，被告兴顺谦公司认可，本院予以确认。在原告清苑联社按合同约定在将16000000元打入借款人被告兴顺谦公司的账户后即履行了借款义务，借贷关系已经成立，被告兴顺谦公司应按合同约定在合同约定期限内履行偿还借款本金和利息的义务。至2020年5月21日此笔借款已逾期，现被告兴顺谦公司仍欠原告清苑联社本金1580万元和利息1275504.95元，被告兴顺谦公司迟延偿还借款本息的行为已构成违约，故其在偿还借款本息的同时，也应当按照合同约定承担逾期罚息责任，故被告兴顺谦公司应当偿还原告清苑联社借款本金1580万元和至2020年5月21日的借款利息1275504.95元，并自2020年5月22日起至付清止以本金1580万元为基数按月利率10.291667‰（7.9166667‰×1.3）计算利息。在被告兴顺谦公 —10— 司与原告清苑联社签订《企业借款合同》后，被告被告创宇公司与原告签订《抵押合同》，以其位于石家庄市新华区房屋及土地使用权［不动产所有权证号依次为冀（2017）石家庄市不动产权第0077949号、0077950号、0077951号、0077952号、0077947号、0077948号］提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告邢西乾、刘莉霞与原告签订《抵押合同》，以其位于定州市北城区花园小区-07号楼房产［不动产所有权证号为定州市房权证北城区字第××号］、定州市南城区中山路南侧中心丽都3＃楼1单元601室、601室车库、601室库房［不动产所有权证号为定州市房权证南城区字第××号］、石家庄新华区中华北大街50号1-2301房产及土地使用权［不动产所有权证号为冀（2016）石家庄市不动产权第0080865号］提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述《抵押合同》是原告清苑联社与被告创宇公司、邢西乾、刘莉霞的真实意思表示，且办理了抵押登记，具有法律效力，故在被告兴顺谦公司违约的情况下，原告清苑联社要求对提供的抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。为保证还款，2020年5月15日，被告刘少光、王海霞与原告签订《保证合同》，同意对以上借款及利息提供连带责任保证；2018年5月10日，被告付小峰、曲艺飞、刘少光、王海霞签署《同意担保意向书》同意对以上借款及利息提供连带 —11— 责任保证。被告刘少光、曲艺飞、王海霞、付小峰与原告清苑联社签订了《保证合同》、《同意担保意向书》，约定承担连带责任，是原告清苑联社与被告刘少光、曲艺飞、王海霞、付小峰的真实意思表示，因此各保证人所签订的《保证合同》、《同意担保意向书》具有法律效力，在被告兴顺谦公司违约的情况下，原告清苑联社要求被告刘少光、曲艺飞、王海霞、付小峰承担连带责任的主张，本院予以支持。原告清苑联社在本案诉讼过程中，委托律师代理处理本案，产生了律师费用10000元，有相关授权委托书和相关律师费票据证实，该费用支出属于双方约定的保证范围，本院对原告清苑联社要求给付律师费的主张予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告保定市兴顺谦物业管理有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金1580万元及截止到2020年5月21日的借款利息1275504.95元，并自2020年5月22日起至付清止以1580万元为基数按月利率为10.291667‰计算利息。 二、被告保定市兴顺谦物业管理有限公司于本判决书生效 —12— 之日起十日内给付原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司律师费用10000元。 三、如被告保定市兴顺谦物业管理有限公司未按期履行本判决一、二项所确定的义务，原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司有权在被告河北创宇投资有限公司提供的位于石家庄市新华区房屋及土地使用权［不动产所有权证号依次为冀（2017）石家庄市不动产权第0077949号、0077950号、0077951号、0077952号、0077947号、0077948号］，被告邢西乾、刘莉霞提供的以其位于定州市北城区花园小区-07号楼房产［不动产所有权证号为定州市房权证北城区字第××号］、定州市南城区中山路南侧中心丽都3＃楼1单元601室、601室车库、601室库房［不动产所有权证号为定州市房权证南城区字第××号］、石家庄新华区中华北大街50号1-2301房产及土地使用权［不动产所有权证号为冀（2016）石家庄市不动产权第0080865号］，在借款本金1580万及相应利息，律师费10000元范围内经拍卖、变卖所得价款优先清偿。 四、被告刘少光、曲艺飞、王海霞、付小峰对本判决一、二项所确定的被告保定市兴顺谦物业管理有限公司偿还借款本金1580万及相应利息，律师费10000元的义务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依 —13— 照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费125514元，减半收取计62757元，由被告保定市兴顺谦物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 许继革 二〇二〇年十二月九日 法官助理 齐浩达 书 记 员 王 娜