江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0102民初3724号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地江苏省南京市洪武北路**。负责人：李业弟，该行行长。委托诉讼代理人：蒋多奇，江苏永衡昭辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿天梅，江苏永衡昭辉律师事务所律师。被告：顾燕，女，1975年5月5日生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被告：吴安，男，1982年9月13日生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被告：南京日东光学薄膜技术有限公司，，住所地江苏省南京市鼓楼区幕府东路**法定代表人：顾燕。被告：中油气南翔新能源（大连）有限公司，住所，住所地辽宁省大连长兴岛经济区何屯村屯小学)。法定代表人：顾衡。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告顾燕、吴安、南京日东光学薄膜技术有限公司（以下简称日东公司）、中油气南翔新能源（大连）有限公司（以下简称南翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，公开开庭进行了独任审理。原告民生银行的委托诉讼代理人耿天梅到庭参加诉讼，被告顾燕、吴安、日东公司、南翔公司经本院依法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告顾燕偿还原告借款本金4141607.28元、罚息282582.11元（暂计至2020年11月18日，并按合同约定支付自2020年11月19日起至借款本金付清之日的罚息），并支付律师代理费170000元；2、判令原告对被告顾燕名下位于南京市建邺区××的房产拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权；3、判令被告吴安、日东公司、南翔公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年3月15日，原告与被告顾燕签订《综合授信合同》一份，合同约定被告顾燕向原告申请最高授信额度为人民币450万元整，授信期限为60个月，自2017年3月22日起，至2022年3月22日止。同日，被告吴安、日东公司、南翔公司与原告签订《最高额担保合同》一份，合同约定吴安、日东公司、南翔公司为上述《综合授信合同》及发生具体业务中的债务人提供连带保证责任担保。合同约定以被告顾燕名下位于南京市建邺区××的房产提供抵押担保。原告依被告申请及合同约定于2017年3月22日向被告顾燕发放贷款450万元整，被告却未按合同约定及时支付本息,经原告依法催要仍未能还款。被告顾燕、吴安、日东公司、南翔公司均未应诉答辩。原告围绕诉讼请求提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、抵押权登记证明、借款凭证、欠款还款明细、外部律师委托代理协议、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年3月15日，被告顾燕（甲方、受信人、借款人）与原告民生银行（乙方、授信人、贷款人）签订《综合授信合同》一份，主要约定：一、在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人（甲方）可向乙方申请使用的最高授信额度为4500000元，有效使用期限为60个月，自2017年3月22日至2022年3月22日，授信用途为公司经营。二、本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于4.35%。三、本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮50%收取。四、逾期罚息：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数实收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算。五、甲方违反本合同约定的义务或承诺、陈述，视为发生违约事件，乙方有权行使以下一项或多项权利：调整或取消全部或部分授信额度；要求任一甲方另行提供担保以及对本合同项下任一甲方已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；等等。同日，被告顾燕（丙方及共有人、抵押人）、吴安、日东公司、南翔公司（甲方、保证人，丙方及共有人、抵押人）与原告民生银行（丁方、担保权人）签订《最高额担保合同》一份，主要约定：一、担保主债权为主合同债务人（顾燕）与丁方签署的上述《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下丁方的全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年3月22日至2022年3月22日，担保人所担保的最高债权额为4500000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。二、甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。三、丙方自愿以南京市建邺区××不动产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。四、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，本合同项下任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。该合同签订后，原告民生银行取得了登记在被告顾燕名下南京市建邺区××不动产的抵押权。2017年3月22日，原告民生银行向被告顾燕发放了贷款4500000元，借款到期日为2018年3月22日，执行年利率为6.600255%。截止2020年11月18日，被告顾燕尚欠原告民生银行借款本金4141607.28元、罚息282582.11元。原告民生银行委托律师进行诉讼并产生律师费170000元。本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人自愿签订、真实意思表示，其内容不违反法律规定，均合法有效，各方当事人均应遵守履行。原告民生银行已按合同履行了贷款发放义务，被告顾燕未按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。原告民生银行主张被告顾燕偿还尚欠借款本息并承担律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告顾燕自愿以名下南京市建邺区××不动产为案涉债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告民生银行已取得了抵押财产的抵押权，故原告对案涉不动产享有优先受偿权。被告吴安、日东公司、南翔公司自愿与原告签订《最高额担保合同》为案涉债务提供连带责任担保。因此，在被告顾燕未按约履行还款义务时，原告民生银行主张被告吴安、日东公司、南翔公司对案涉债务承担连带担保责任，于法有据，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告顾燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金4141607.28元、罚息282582.11元（截止2020年11月18日，此后的罚息按合同约定计算至实际偿清之日止），并赔偿原告律师费170000元；二、被告吴安、南京日东光学薄膜技术有限公司、中油气南翔新能源（大连）有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任；三、若本判决第一项义务未被履行，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告顾燕名下南京市建邺区××不动产折价，或以拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费41981元，保全费5000元，合计46981元，由被告顾燕、吴安、南京日东光学薄膜技术有限公司、中油气南翔新能源（大连）有限公司共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 孔亚伟二〇二〇年十二月十五日法官助理 吴来祥书 记 员 唐晓艳