河南省开封市祥符区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0212民初3543号原告：闫富河，男，汉族，1953年8月18日生，住址河南省开封市龙亭区。委托诉讼代理人：朱志涛，河南世纪行律师事务所律师,代理权限为特别授权。被告：张广领，男，汉族，1971年11月14日生，住址河南省开封县。被告：河南龙郡置业有限公司，统一社会信用代码：914102006973202657，公司住址：开封市南郊左楼南边（空军大院对面）法定代表人：杨乐。原告闫富河诉被告张广领、河南龙郡置业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后依法使用简易程序，于2020年12月10日、12月24日两次开庭审理本案。原告闫富河及委托诉讼代理人朱志涛，被告张广领到庭参加诉讼，被告河南龙郡置业有限公司经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼主请求：诉讼请求：1、请求判令被告支付租赁费142577.3元及利息（利息自2020年6月4日按全国银行业之间同业拆借中心公布的利率计算至欠款还清之日）。2、判令被告向原告支付违约金42773元。3、判令被告承担本案所有诉讼费用、保全费、诉讼保险费。事实与理由：2018年10月27日起被告从原告处租赁钢管，2018年11月16日又从原告处租赁塔吊一台至2020年3月31日用于开封市鹏程小区的建设使用（开封市禹王台区机场东路），期间钢管和塔吊租赁费为172577.3元，被告已经支付30000元，尚欠142577.3元租赁费未付，双方还约定了违约金，被告还应向原告支付违约金42773元。被告以各种理由不予支付租赁费，被告的行为显然侵犯了原告的合法权益，现原告无奈向贵院提起诉讼，望贵院判我所请。被告张广领辩称,原告闫富河起诉的原因和实际不真实，原告说违约是指原告违约的，塔吊老是坏，使用期间多次维修，几乎不能使用，双方未就租赁钢管、顶丝等并未约定好价格，且原告没有通过我的同意，在工程未完工时就把塔吊拉走了。原告追要租赁费时从项目部支付原告3万元。另外，××期间，原告也应该根据国家政策予以减免。被告河南龙郡置业有限公司未到庭参加诉讼，也未进行答辩。经审理查明：原告闫富河作为甲方与被告张广领作为乙方于2018年11月16日签订《塔吊租赁合同》一份，工程名称为龙郡置业鹏程小区，地址在机场东路空军大院对面。约定租赁型号为QT240塔吊，月租金为6500元。该合同第三项中约定，甲方在乙方租用塔吊时，应在每月的30日前向乙方出示本月租金报表，乙方应在次月的10日前将租金主动支付甲方，延期不缴，乙方应按未支付租金的0.5%按日加收违约金。该合同第四项约定，在工程施工期间，塔吊机构故障、正常检修及保养均有乙方负责维修保养并承担相关费用。被告张广领租赁原告闫富河钢管情况，在由马昌平于2020年10月24日的鹏程小区项目工地，张军平（即被告张广领）租赁闫富河钢管统计表中显示：2018年10月27日钢管1063.4米、2018年11月3日2167.5米、2018年11月12日2844.2米、2018年11月14日3645米，共计9720.1米。退钢管情况2020年5月3日1318.2米、2020年6月24日2112.7米、2020年7月1日2937.7米、2020年9月14日1266米、2020年9月17日2085.5米，共计9720.1米。2018年11月19日租赁顶丝数1003个，2019年9月27日退顶丝数为1005个。在鹏程小区项目工地，张军平（即被告张广领）租赁闫富河钢管、顶丝、塔吊费用统计表中显示：钢管租赁费为每米每天0.01元；顶丝每米每天0.02元。被告对租赁钢管、顶丝数量无异议，对租赁单价不予认可。原告为此提供同行业租赁费标准。1、2018年7月12日，开封市开发区金鑫建筑设备租赁站和河南华厦建设工程有限公司签订的合同中，钢管日租金为每米0.013元，顶丝日租金为每个0.03元；2、2018年8月13日，金明区广惠建筑设备租赁站和河南国安建设集团有限公司开封恒大童世界项目部签订的合同中，钢管日租金为每米0.013元，顶丝日租金为每个0.03元；3、2018年12月1日，开封市连兴建筑设备租赁站和刘八斤签订的合同中，钢管日租金为每米0.013元，顶丝日租金为每个0.02元；对塔吊租赁时间为2018年11月16日至2020年3月31日，原被告均认可。但被告提出疫情原因请求给予减免。2020年1月，××疫情，至2020年5月，生产生活秩序逐步恢复。被告提出塔吊维修费应由原告承担，并且提供了证人出庭作证。但证人并未对塔吊什么难度、什么价位属于机械故障、和正常的检修、保养等作出有利于被告的证明。本院认为：原、被告之间签订的《塔吊租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，本院对此予以确认。合同签订后，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约提供租赁物后，被告未按约支付租赁费，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此原告根据法律规定和合同约定要求被告支付租赁费及承担违约责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以确认。关于租赁费期限计算问题，因由于从春节前至今的新冠病毒疫情，根据政府的统一部署，工程不能正常施工，该事件属于不可抗力，在合理范围内，租赁费本院酌定减少二个月。所以塔吊租赁费用为14.5×6500=94250元。即减少6500×2=13000元。被告对钢管、顶丝的日租金单价不予认可，根据原告提供的同行业同期钢管、顶丝的租赁单价，原告的诉求均未超过，本院对原告提供的日租金单价予以认可。钢管、顶丝的退还时间均在疫情管控后，因此，钢管租赁费应减少9720.1×0.01×60=5832.06元，顶丝应减少1003×0.02×60=1203.6元。被告张广领要求塔吊维修费应由原告承担，因双方合同第四项的明确约定以及被告的证人证言并不能证明其要求的合理性，对于被告的此项辩称，本院不予支持。原告要求的租赁费172528.89元，扣除支付的3万元，再减去疫情原因的塔吊费用13000元，钢管费用5832.06元、顶丝费用1203.6元，实际被告应付122493.23元。关于违约金，原被告约定按照未支付租金的0.5%加收，因原被告租赁时间较长，原告也未提交每月的租金报表，并且违约金约定明显过高，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。”本院酌定违约金为实际应支付数额的25%，即为30623.31元。原告要求河南龙郡置业有限公司承担责任，但并未提供相关证据，原告闫富河和被告张广领之间签订的合同中并无和河南龙郡置业有限公司的联系，即使原告要求河南龙郡置业有限公司作为发包方，根据建设工程施工合同相关法律规定在应付工程款中承担责任，但原告也并未提供相关证据，对于原告的此项请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告张广领于判决生效后十日内给付原告闫富河租赁费122493.23元及违约金30623.31元。驳回原告要求河南龙郡置业有限公司承担责任的诉讼请求及其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费2004元，由原告闫富河承担314元，被告张广领承担1690元。被告承担部分，限判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员  程利军二〇二〇年十二月二十八日书记员  张赛南