安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖13民终4121号 上诉人（原审原告）：李玉茹，女，1963年5月9日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：张道龙，安徽民之声律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：范建云，男，1949年5月4日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被上诉人（原审被告）：付建军，男，1961年4月20日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 上诉人李玉茹因与被上诉人范建云、付建军案外人执行异议之诉一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院（2020）皖1302民初4470号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月1日立案后，依法组成合议庭，经当事人同意，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 李玉茹上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持李玉如的一审诉讼请求或者发回重审。事实与理由：1、付建平对范建云的负债，非李玉茹与付建军的夫妻共同负债，上述债务经安徽省宿州市中级人民法院（2019）皖13民终917号民事判决予以确认，李玉茹对该笔债务不承担责任。2、诉讼房产未办理产权过户，李玉如不具有过错，李玉茹与付建军于2018年6月20日办理离婚登记，离婚协议书在民政局备案，且在宿州市拂晓公证处进行公证，根据《离婚协议书》第二条的约定案涉房产归李玉茹所有。自李玉茹与付建军离婚后，涉案房产由李玉茹占有，付建平不配合房产过户登记，故李玉茹暂无法对上述房产进行过户，至今案涉房产未能完成产权过户争议，过错不在李玉茹。3、李玉茹作为诉争房产的所有权人请求停止对诉争房产强制执行措施，于法有据，李玉茹和付建军签订的《离婚协议书》是婚姻关系解除时财产分配的约定，诉争房产办理过户登记之前，李玉茹享有的是将房产所有权变更登记至其名下的请求权，该请求权具有排除范建云因对付建军享有债权而申请法院强制执行的效力。李玉茹与付建军的《离婚协议书》是双方自愿达成内容，没有违反法律、行政法规的强制性规定，经行政机关批准解除婚姻关系，应当认定该《离婚协议》合法有效。诉讼房产是李玉茹与付建军婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，在双方婚姻关系解除之时约定诉争房产归李玉茹所有，根据物权大于债权的法律原则，目前发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是善意第三人主张的物权而非债权，与范建云的金钱债权相比，李玉茹享有的请求权具有一定的优先性。一审判决让李玉茹另外诉讼请求析产，李玉茹已经就析产问题起诉，被安徽省宿州市埇桥区人民法院（2020）皖1302民初5280号民事裁定书裁定驳回起诉，理由是根据《最高人民法院关于法院立案审判与执行工作协调运行的意见》第八条的规定。本判决书和埇桥区人民法院的裁定书相互推诿，均没有对实体权利进行处理。 付建军辩称，离婚后房子归李玉茹所有。 范建云未答辩。 李玉茹向一审法院提出诉讼请求：1、请求依法撤销贵院作出的（2020）皖1302执异45号执行裁定书；2、请求解除对李玉茹位于宿州市埇桥区沱河办事处房地权宿字第××号房屋的查封措施,并判令停止执行诉争房产；3、全部诉讼费用均由范建云承担。 一审查明事实：李玉茹与付建军于1988年11月19日办理结婚登记手续。1991年9月2日取得案涉房屋的土地使用证，土地使用者为付建军，地址为韩池村，用地面积为144.16平方米，其中占地66.64平方米。1992年10月25日，付建军作为申请人，对该住宅建筑面积为66.64平方米申请私有房产所有权登记并取得该房屋的所有权，编号为产（登）字第1089号。2006年8月22日，该房产进行换证登记，付建军作为房地产权利人，取得了权证字号为房地权宿字第××号房地产权证，房地坐落仍为宿州市，建筑面积为97.12平方米。2018年6月20日付建军与李玉茹协议离婚，离婚协议约定案涉房屋为李玉茹所有，但未办理产权变更登记手续。另查明：范建云与付建军民间借贷纠纷一案，本院在审理期间，范建云于2018年7月19日向法院申请财产保全，要求对房地产权利人为付建军的坐落在宿州市埇桥区权证字号为房地权宿字第××号房屋予以查封，一审法院于2018年8月22日作出（2018）皖1302民初5946号民事裁定书，查封了该房产。2019年2月12日本院经审理作出（2018）皖1302民初5946号民事判决书，判决：付建军应当偿还范建云借款本金660000元及利息，……。付建军不服该判决，提出上诉，宿州市中级人民法院于2019年6月24日作出（2019）皖13民终917号民事判决，判决：一、撤销安徽省宿州市埇桥区人民法院（2018）皖1302民初5946号民事判决书；二、付建军于判决生效后十日内偿还范建云借款本金59万元及利息；……。因付建军未履行上述判决确定的义务，范建云向本院申请强制执行，本院于2020年3月2日作出（2020）皖1302执310号执行裁定书，查封了案涉房产。案外人李玉茹提出书面异议，请求解除对权证字号为房地权宿字第××号房屋的查封；确认案涉被执行房屋为李玉茹所有。本院于2020年5月20日作出（2020）皖1302执异45号执行裁定书，驳回案外人李玉茹的异议。 一审法院认为：根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因案涉被查封的房产登记权利人为付建军，该房产为李玉茹与付建军在婚姻关系存续期间所建，应为李玉茹与付建军共同所有的财产。付建军与李玉茹于2018年6月20日协议离婚，虽然离婚协议约定案涉房屋为李玉茹所有，但并未办理产权变更登记手续，即案涉房屋仍为李玉茹与付建军共同所有。本院查封案涉房屋符合上述法律规定。李玉茹可另案诉讼付建军请求析产或赔偿损失。因此对李玉茹请求撤销（2020）皖1302执异45号执行裁定书；解除对其位于宿州市埇桥区沱河办事处房地权宿字第××号房屋的查封措施，并判令停止执行诉争房产的诉讼请求，证据不足，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条及《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决：驳回李玉茹的诉讼请求。案件受理费80元，由李玉茹负担。 二审中，双方当事人均没有提供证据，一审查明的事实，本院予以确认。 本院认为，涉案房产为李玉茹与付建军在婚姻关系存续期间所建，应为李玉茹与付建军共同所有的财产。付建军与李玉茹于2018年6月20日协议离婚，虽然离婚协议约定案涉房屋为李玉茹所有，但并未办理产权变更登记手续，涉案房屋仍登记在付建军名下，因付建军未履行生效民事判决所确定的义务，一审法院查封案涉房屋符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的法律规定。案涉房屋为李玉茹与付建军共同所有，李玉茹可在拍卖程序中主张享有财产份额及优先购买权，但不能排除对涉案房产的整体执行。故李玉茹要求撤销安徽省宿州市埇桥区人民法院作出的（2020）皖1302执异45号执行裁定书，解除对李玉茹位于宿州市埇桥区沱河办事处房地权宿字第××号房屋的查封措施,停止执行诉争房产，不予支持。 综上所述，李玉茹的上诉请求不能成立，本院予以驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律及判决正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人李玉茹承担。 本判决为终审判决。 审判长  王磊 审判员  姚强 审判员  赵路 二〇二〇年十二月二十六日 法官助理崔玉凤 书记员王思嫚 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。