甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初229号原告：兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行,住所地兰州市七里河区西津东路**。负责人：石怀俊，该支行行长。委托诉讼代理人：魏伟、张龙，甘肃中寰律师事务所律师。被告：永登金霖商贸有限责任公司，住，住所地甘肃省永登县武胜驿镇武胜驿村三社/div>法定代表人：贺金红，该公司经理。被告：贺金红，男，1980年2月10日出生，汉族，住兰州市红古区。被告：张海瑛，女，1985年3月23日出生，汉族，住兰州市红古区。委托诉讼代理人：贺金红（系张海瑛丈夫），住兰州市红古区。被告：谭有才，男，1968年10月18日出生，汉族，住甘肃省永登县。被告：王美荣，女，1983年8月24日出生，汉族，住甘肃省天水市麦积区。委托诉讼代理人：谭有才（系王美荣丈夫），住甘肃省永登县。原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行（以下简称农商行七里河支行）与被告永登金霖商贸有限责任公司（以下简称金霖公司）、贺金红、张海瑛、谭有才、王美荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农商行七里河支行的委托诉讼代理人魏伟、张龙；被告金霖公司法定代表人、张海瑛委托诉讼代理人贺金红、王美荣委托诉讼代理人谭有才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行七里河支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告金霖公司向原告偿还借款本金900万元，截止2020年2月20日，利息、罚息合计3240365.64元，并承担自2020年2月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息，按借款合同约定的逾期还款利率标准计算；2.请求依法判令被告向原告支付律师费122000元；3.请求依法判令被告谭有才、王美荣以向原告抵押的三套房产，即位于永登县××镇××街××号××层××号，建筑面积485.59平方米，房产证号：兰房权证（永登县）字第7××4号的房产；位于永登县××镇××街××号××层××号，建筑面积179.29平方米，房产证号：兰房权证（永登县）字第7××6号房产；位于永登县××镇××街××号××层××号，建筑面积204.97平方米，房产证号：兰房权证（永登县）字第7××5号房产，对被告金霖公司以上债务承担抵押担保责任，原告对该抵押房产的拍卖，变卖所得价款享有优先受偿权；4.请求依法判令被告贺金红、张海瑛对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告全部承担。事实和理由：2016年8月9日，原告与被告金霖公司签订《流动资金借款合同》一份。上述合同约定：由原告向被告金霖公司出借中长期借款共计900万元，用途为购进石灰石：年利率为9.98%，借期24个月，即2016年8月9日起至2018年8月8日止；按月结息，同时约定了罚息的计算标准；双方还约定：被告金霖公司未按期支付利息的，原告有权从未按期支付之日计收复利；若被告金霖公司违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告支出的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告金霖公司承担。2016年8月9日，原告与被告谭有才、王美荣签订《抵押担保合同》一份。上述合同约定：被告谭有才、王美荣以其名下的三套房产对被告金霖公司以上债务承担抵押担保责任。同日，对上述抵押房产办理了抵押担保登记手续。被告贺金红、张海瑛向原告承诺，对被告金霖公司上述债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告按合同约定发放了贷款，但被告却不按合同约定支付本息，显属违约，望判如所请。被告金霖公司、贺金红、张海瑛辩称，我只是金霖公司的法定代表人，但实际控制人不是我，当时只是以我的名义帮忙贷款，但是贷款的具体情况我不清楚，对公司的盖章及签字均认可。被告谭有才、王美荣辩称，金霖公司的业绩、报表等都是虚假材料，我们当时只是提供担保，签字都是真实的，是我们本人签署的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农商行七里河支行提交了：借款人营业执照、身份证、结婚证、户口本、同意借款的决议及承诺、同意借款承诺书、企业贷款面谈记录、签字样式、流动资金借款合同、抵押担保合同、房产抵押担保承诺书、房地产抵押物价格认定协议书、地、地产抵押物清单权证、他项权证、借款借据、提款申请书、工矿产品购销合同、贷款发放同通知单、复式记账凭证、机打凭条、电汇凭证、业务收费凭证、照片、委托代理合同书。上述证据证明原告农商行七里河支行与被告金霖公司、贺金红、张海瑛、谭有才、王美荣之间存在实际借款及抵押担保保证关系的事实。被告谭有才向法庭提交了：刑事复议决定书、甘肃省高级人民法院（2019）甘民终565号民事裁定书。上述证据证明案涉贷款涉嫌诈骗，此案件涉嫌刑事犯罪。被告金霖公司、贺金红、张海瑛、王美荣未向法庭提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，本院查明事实如下：2016年7月4日，金霖公司向农商行七里河支行出具《企业中长期借款申请书》、《永登金霖商贸有限责任公司同意借款的决议及承诺》、企业贷款面谈记录（借款人）。同日，谭有才、王美荣向农商行七里河支行出具《房产抵押担保承诺书》，承诺以谭有才、王美荣共同共有的三套房产（房产证号分别为：兰房权证（永登县）字第7××4号、兰房权证（永登县）字第7××5号、兰房权证（永登县）字第7××6号）为借款人金霖公司提供抵押担保，担保总金额900万元，作为借款人清偿债务的保证。2016年8月9日，农商行七里河支行与金霖公司签订编号为020031608200010的《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款金额900万元；借款利率执行年利率9.98％；借款期限24个月，自2016年8月9日至2018年8月8日，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；本合同项下借款担保方式为抵押，担保合同另行签订。同日，农商行七里河支行与谭有才、王美荣签订编号为020031608200010的《抵押担保合同》，合同主要约定：被担保本金数额为900万元；抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押人同意以房产作为抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分。抵押物暂作价1350万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。同时，农商行七里河支行与谭有才、王美荣到永登县房管局办理了三套房屋的房屋他项权证。2016年8月10日，农商行七里河支行与谭有才、王美荣签订《房地产抵押物价格认定协议书》，对谭有才、王美荣抵押的房产价格进行协商议定。同日，农商行七里河支行金霖公司向农商行七里河支行出具提款申请书。上述合同签订后，农商行七里河支行如约向金霖公司发放了贷款。《甘肃农村信用社贷款发放通知单》载明：贷款金额900万元，年利率9.98%，贷款起始日为2016年8月10日，贷款到期日为2018年8月4日，逾期利率12.974%。，金霖公司作为借款人签章认可。同时，农商行七里河支行出具借款借据，载明贷款发放事实。本院认为，原告农商行七里河支行与被告金霖公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告农商行七里河支行履行了借款义务，被告金霖公司应当按约履行其归还借款本息的义务。截止2020年2月20日，被告金霖公司尚欠借款本金900万元，利息3240365.64元。被告谭有才、王美荣主张本案所涉贷款涉嫌刑事犯罪的抗辩理由，因其未提交兰州市公安局立案通知书等相关刑事立案证据，本院不予采信。关于原告农商行七里河支行主张对被告谭有才、王美荣提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求。本案中，原告农商行七里河支行与被告谭有才、王美荣签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记，故原告农商行七里河支行对被告谭有才、王美荣提供抵押担保的财产享有优先受偿权，其要求对抵押财产优先受偿的权利符合法律规定。关于原告农商行七里河支行要求金霖公司承担律师费122000元的诉讼请求。因原告未提交相关证据以证明律师费的实际发生，故对农商行七里河支行的该项诉讼请求不予支持。关于原告农商行七里河支行要求被告贺金红、张海瑛对案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求。因被告贺金红、张海瑛出具《同意借款承诺书》，承诺对金霖公司的借款承担连带保证责任，故被告贺金红、张海瑛对案涉债务承担连带责任于法有据，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条的规定，判决如下：一、被告永登金霖商贸有限责任公司于判决生效后十日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行借款本金900万元，利息3240365.64元（计算至2020年2月20日）；并自2020年2月21日起支付利息至贷款本息全部清偿完毕之日止（利息以尚欠本金为基数按年利率12.974%计算）；二、被告永登金霖商贸有限责任公司若未按期履行本判决第一项确认的债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行有权以被告谭有才、王美荣提供抵押的位于兰州市永登县××镇××街××号××房屋［房产证号分别为：兰房权证（永登县）字第7××4号、兰房权证（永登县）字第7××5号、兰房权证（永登县）字第7××6号；他项权证号分别为：兰房他证（永登县）字第91**、兰房房他证（永登县）字第91**兰房他房他证（永登县）字第91**价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告贺金红、张海瑛对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费95974元，由永登金霖商贸有限责任公司、贺金红、张海瑛共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  宋晓锐审 判 员  赵建华人民陪审员  李 芳二〇二〇年十二月一日法官 助理  李雨珂书 记 员  魏 盼