安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0403民初4994号 原告：屠秀勤,女,1967年8月10日出生,汉族,初中文化，安徽省蚌埠市人，个体工商户，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：侯西亮，男，1971年3月21日出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区，系怀远县常坟镇永平岗行政村村民委员会推荐。 被告:杨平,男,1975年8月6日出生,汉族,初中文化，安徽省长丰县人，无业，住安徽省长丰县。 原告屠秀勤诉被告杨平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告屠秀勤及其委托诉讼代理人侯西亮、被告杨平及到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告屠秀勤向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付给原告脚手架租赁费17808元(16元×1113天),违约金4000元,赔偿架子8组×600元=4800元,轮子8只×100元=800元,计5600元,合计:27408元(贰万柒仟肆佰零捌元);2、请依法解除原被告租赁关系;三、本案一切费用由被告方承担。事实和理由：原告系个体工商户,在田家庵区国庆中路永安钢材城大门西侧做架子租赁生意,被告杨平因马庄工地需要架子,于2017年8月12日,到原告处租赁脚手架8组及轮子8只,并签订了架子租赁合同,被告并称等架子用好租赁费一次性支付,至今被告脚手架轮子未退,租赁费一次未付,原告于2020年4月13日诉至贵院,后贵院依法裁定。因此原告又一次依法诉至贵院,要求被告支付架子租赁费17808元，违约金4000元,赔偿架子,轮子5600元,合计:27408元(贰万柒仟肆佰零捌元)。 被告杨平辩称，我的身份证押给原告处租赁4组脚手架，但原告条子上写的是8组，原告2017年9月13日或14日左右给我打的电话，找我要脚手架租赁费。我讲我不在那里干了，我是打工的，不行你就将脚手架拉回去，老板要是用的话就再租，将我身份证给我，但是原告没有将脚手架拉回去，2017年10月又给我打电话，讲租金的事，我讲让他找老板别找我。如果老板不给你租金，你就将架子拉走，但是原告没拉。 原、被告围绕其诉讼请求，原告向本院提交的（2020）皖0403民初1478号民事裁定书，因原、被告双方没有异议，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下： 1、原告屠秀勤提交的原告身份证复印件。证明原告身份。被告称不熟悉。本院对该份证据的真实性予以确认。 2、原告屠秀勤提交的《志标架业租赁合同》原件。证明租赁合同真实性。被告称认可是我的身份证押到原告处租赁了4组架子，但签名不是我签的，有付1000元押金，押金是康健支付的，把我的身份证换回来的。被告虽不认可系其本人签名，但未提交相关证据佐证，本院对该份证据的真实性予以确认。 3、原告屠秀勤提交的电话录音。证明原被告之间的租赁合同基本内容即该案真实性。被告对真实性无异议，但我身份证押在原告处租的4组架子，不是8组。本院对该组证据的真实性予以确认。 4、原告屠秀勤提交的2020年3月5日发给被告的手机短信。证明原告一直要求被告结算租赁费及解除租赁合同，以及证明租赁合同真实性。被告称不属实，我没收到过这个短信。本院经审查认为短信中显示的短信收件人的手机号码与庭审中杨平认可现在正在使用的手机号码一致，可证明原告已经向被告履行了催要脚手架和租赁费的义务，故本院对该组证据予以确认。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：原告屠秀勤经营脚手架租赁生意，2017年8月12日被告杨平从原告处租赁脚手架8组及轮子8只，原被告双方签订了《志标架业租赁合同》，内容为：“志标架业租赁合同客户名称：马庄2017年8月12日脚手架：8组轮子：8只轮押金：¥1000元运费：30元／趟已付每日租金：每组1元轮每只0.5元……3、结算办法：以货到之日，到退货之日为实用期，不满一日以整日计算。每月30日结清租金，如有赔偿按赔偿金额到位时为租用结止日期，如有违约每日则按总标的的千分之七支付滞纳金。4、赔偿办法：门片160元／片、台板160元／片、拉杆50元／根、接头10元／根、轮子100元／支、破洞10元／个洞、吊棒50元／根。5、退货时，如有遗失损坏，按赔偿办法赔偿，租金实算。如有争议在淮南市田家庵区人民法院解决。备注：门片、台板有电话号码，拉杆中间有红柒轮有红三角出租方：屠秀琴承租方：杨平水家湖易民圆4＃206幢电话：152××××2017年8月12日”，合同签订后，屠秀琴将脚手架和轮子交付杨平使用，但杨平未按期支付租金亦未归还脚手架和轮子，原告以其多次催要无果，故向法院提起诉讼，恳请判如诉请。 另查明，2020年4月22日田家庵区志标架业租赁站作为原告就本案事实曾到本院提起诉讼，本院经审查认为，根据原告提交的租赁合同等证据材料，租赁合同上签署的出租方落款为“屠秀琴”，田家庵区志标架业租赁站并非案涉合同相对方，故田家庵区志标架业租赁站作为原告诉讼主体不适格，遂作出案件号为（2020）皖0403民初1478号的民事裁定，裁定驳回原告田家庵区志标架业租赁站的起诉。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，本案中原、被告签订的《志标架业租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自身义务。屠秀琴将租赁物交付杨平使用，已经履行了自己的合同义务，杨平未按期支付租金，存在违约，应支付租金并承担相应的违约责任。被告杨平称只租4组脚手架的答辩意见，未提交相关证据予以佐证，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告没有相关证据予以证明，需承担举证不能的法律后果，本院对被告杨平的答辩意见不予采纳。庭审中，原告屠秀琴确认租赁期从2017年8月12日计算至至2020年11月1日，且租赁费为每天12元，故被告杨平应支付屠秀琴租金14124元（12元×1177天）。对于原告主张要求被告支付违约金4000元的诉讼请求，本院经审查认为，原被告在租赁合同中对违约金虽有约定，但明显过高，不符合法律规定，结合具体案情，原、被告双方自2017年8月12日签订租赁合同后，即将设备交付使用，被告杨平直至本案审理过程中，未将租赁设备返还原告，双方合同约定以货到之日到退货之日为实用期，但双方合同中留有杨平的详细地址，原告仅通过电话和短信的方式催要设备，其并未采用积极的措施降低自己的损失，存在一定的过错，故本院酌定被告杨平支付原告屠秀琴违约金2000元。原告屠秀琴当庭认可已收到的1000元押金应从上述款项中扣除，即被告应付原告租金和违约金合计15124元。对于原告主张要求被告支付赔偿款27408元，原告未能提供相关证据证明涉案租赁物已丢失，故本院对原告赔偿损失的诉请依法不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故本院对原告主张要求解除原被告双方的租赁合同的诉讼请求依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下： 一、解除原告屠秀琴与被告杨平之间的租赁关系； 二、被告杨平于本判决生效后十日内一次性给付原告屠秀琴租金和违约金合计15124元； 三、驳回原告屠秀琴的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间债务利息。 案件受理费485元（原告已预交），减半收取计242.5元，由原告屠秀勤负担108.5元，被告杨平负担134元（应于本判决生效之日起七日内交至我院）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  崔化冰 二〇二〇年十二月三日 法官助理王丽梦 书记员陶梦梦 附1：本案相关证据 一、原告屠秀勤提交的证据。 1、原告身份证复印件。证明原告身份； 2、租赁合同。证明租赁合同真实性； 3、电话录音。证明原被告之间的租赁合同基本内容即该案真实性； 4、民事裁定书。证明原告方一直在主张权利； 5、手机短信（原告发给被告的）。证明原告一直要求被告结算租赁费及解除租赁合同。证明租赁合同真实性； 二、被告杨平无证据提交。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 法官提示： 一、法律文书履行提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件，履行款存入以下账户开户单位：淮南市田家庵区人民法院。开户行：徽商银行淮南龙湖支行，账号18×××89，支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人、姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心15号窗口现场缴款并领取票据，也可按上述银行账户转入或存入。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。 二、申请执行履行提示 （一）《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 （二）本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。