湖南省衡阳市石鼓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0407民初1170号原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路**。法定代表人：邓来发，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋丽丽，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王臣君，男，该公司员工。被告：衡阳市湘桂苑农业科技发展有限公司，，住所地湖南省衡阳市蒸湘区船山西路****法定代表人:陈非，该公司董事长。被告：陈非，男，1954年9月15日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：李承玉，女，1956年5月29日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。原告衡阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告衡阳市湘桂苑农业科技发展有限公司（以下简称湘桂苑农业公司）、陈非、李承玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋丽丽、王臣君,被告陈非到庭参加诉讼，被告李承玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湘桂苑农业公司偿还原告借款本金6299909.32元，利息1637.97元，逾期利息856000.51元，合计7157547.80元（利息暂计算至2019年6月20日，后段利息亦要求按合同约定利率以实际未还贷款本金余额为基数计算至贷款本息还清之日止）；2、判令被告陈非对上述贷款本息及实现债权的费用承担连带担保责任;3、判令被告陈非、李承玉以其提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4、本案的诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：2015年5月15日，被告湘桂苑农业公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款630万元，借款期限24个月，月利率7.3333‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30％，按月结息，到期一次性还本。同日，被告陈非、李承玉与原告签订《抵押合同》，以被告陈非、李承玉共有的位于进步村二组（产权证号:衡房权字第0×**、0××5、0××7、0××4号）四处房产、石鼓区蒸阳路5-7号金泰花园Ｂ、Ｃ栋903、904（产权证号:衡房权证石鼓区字第0×**、0××9号）两处房产为上述贷款本息提供抵押担保并承担连带担保责任。并且被告陈非与原告签订《保证合同》，对上述贷款承担连带担保责任。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。在借款快到期时，被告湘桂苑农业公司向原告申请展期12个月，并于2017年5月15日与原告签订《借款展期协议》，约定展期后借款到期日为2018年5月15日，展期期间利率执行月利率7.8‰，其他事项按原借款合同的相关规定执行。担保人陈非在展期协议上签字认可。展期到期后，被告湘桂苑农业公司于2019年6月21日偿还本金90.68元，未偿还利息，已严重违约。2019年11月27日，原告向三被告发出货款函证单，三被告签字认可，但表示经营困难，难以归还该笔贷款。现为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼，请法院依法裁判。被告湘桂苑农业公司及被告陈非辩称，对原告诉请的事实及金额无异议，借款应当偿还，但被告目前经济困难，只能慢慢偿还。被告李承玉无书面辩称意见，亦未提供证据。本院根据采信的证据，经审理查明：被告陈非和被告李承玉系夫妻关系。2015年4月23日，被告湘桂苑农业公司向衡阳市石鼓区农村信用合作联社申请贷款700万元用作投资。2015年5月8日，被告陈非与李承玉共同向原告出具《抵押承诺书》，同意位于衡阳市石鼓区××村××房××路××号××花园××栋××室二处住宅作抵押担保。2015年5月15日，被告湘桂苑农业公司与衡阳市石鼓区农村信用合作联社签订了合同编号（-1884031000-2015-00000195）《流动资金借款合同》，约定：湘桂苑农业公司向衡阳市石鼓区农村信用合作联社借款630万元，借款用途为流动资金，借款期限为24个月，借款月利率7.3333‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30％，按月结息。双方还就合同其他事项进行了约定。同日，原告与被告陈非签订《保证合同》，被告陈非为上述《流动资金借款合同》的债务提供连带责任保证。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。同日，原告与被告陈非签订了六份《抵押合同》。合同编号为（1884031000）抵字［2015］第00000171号的《抵押合同》约定被告陈非以其所有的位于衡阳市石鼓区东方××村××组（权属证证号：衡房权字第0×**房产为上述贷款的抵押物，并在产权机关办理了抵押登记。该房产抵押登记号为衡房他证蒸湘区字第080750**，担保的债权数额为163万元。合同编号为（1884031000）抵字［2015］第00000166号的《抵押合同》约定被告陈非以其所有的位于衡阳市石鼓区东方××村××组（权属证号证号：衡房权字第0×**产为上述贷款的抵押物，并在产权机关办理了抵押登记。该房产抵押登记号为衡房房他证蒸湘区字第080749**担保的债权数额为55万元。合同编号为（1884031000）抵字［2015］第00000167号的《抵押合同》约定被告陈非以其所有的位于衡阳市石鼓区东方××村××组（权属证号：证号：衡房权字第0×**为上述贷款的抵押物，并在产权机关办理了抵押登记。该房产抵押登记号为衡房他房他证蒸湘区字第080749**保的债权数额为228万元。合同编号为（1884031000）抵字［2015］第00000168号的《抵押合同》约定被告陈非以其所有的位于衡阳市石鼓区××路××号××花园××栋××（权属证号：衡房权证石鼓区字第0××**）房产为上述贷款的抵押物，并在产权机关办理了抵押登记。该房产抵押登记号为衡房他证房他证石鼓区字第080749**的债权数额为20万元。合同编号为（1884031000）抵字［2015］第00000169号的《抵押合同》约定被告陈非以其所有的位于衡阳市石鼓区××路××号××花园××栋××（权属证号：衡房权证石鼓区字第0××**）房产为上述贷款的抵押物，并在产权机关办理了抵押登记。该房产抵押登记号为衡房他证石房他证石鼓区字第080750**债权数额为34万元。合同编号为（1884031000）抵字［2015］第00000170号的《抵押合同》约定被告陈非以其所有的位于衡阳市石鼓区东方××村××组（权属证号：衡证号：衡房权字第0×**上述贷款的抵押物，并在产权机关办理了抵押登记。该房产抵押登记号为衡房他证石鼓房他证石鼓区字第080750**权数额为130万元。被告李承玉在上述六份《抵押合同》中的抵押物共有人处签字确认。2015年5月18日，被告湘桂苑农业公司与衡阳市石鼓区农村信用合作联社签订了《借款借据》，约定借款日期为2015年5月18日，50万借款到期日期为2016年5月15日，580万借款到期日期为2017年5月15日。同日原告向被告湘桂苑农业公司在该行的贷款账户发放了630万元贷款。2017年5月15日，原告农商行与被告湘桂苑农业公司、担保人陈非签订《借款展期协议》，合同编号为（1884011800）借展字［2017］第00000311号。约定原定2017年5月15日到期的630万元的债务，展期一年，到期日为2018年5月15日，金额为630万元，展期期间利率执行月利率7.8‰，其他事项按原借款合同的相关规定执行。展期到期后，被告湘桂苑农业公司未及时还款。2019年7月2日，原告农商行向被告湘桂苑农业公司发出催收逾期贷款本息通知书，向被告湘桂苑农业公司催收贷款。2019年11月27日，原告向三被告发出货款函证单，三被告签字认可，但表示经营困难，难以归还该笔贷款。被告现已偿还借款本金90.68元，2018年4月20日之前的利息已还清，截止2019年6月20日，尚欠本金6299909.32元，利息857638.48元。另查明，2016年8月9日，衡阳农商行及其辖区内69个分支机构开业。在开业的同时，衡阳市石鼓区农村信用合作联社、衡阳市蒸湘区农村信用合作联社、衡阳市雁峰区农村信用合作联社、衡阳市珠晖区农村信用合作联社及所辖农村信用社（分行）自行终止，债权债务由衡阳农商行及其辖内分支机构承接。再查明，2017年12月21日，被告湘桂苑农业公司的法定代表人由陈楚凝变更为陈非。以上事实有原告提交的证据及开庭笔录等在卷佐证。本院认为：原告农商行与被告湘桂苑农业公司签订的《流动资金借款合同》，原告农商行与被告陈非签订的《保证合同》及六份《抵押合同》，被告陈非与李承玉出具的《抵押承诺书》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告农商行按照约定向被告湘桂苑农业公司发放了贷款，履行了合同义务，被告湘桂苑农业公司未按合同约定按时偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告农商行要求被告湘桂苑农业公司偿还贷款本金6299909.32元、利息857638.48元（利息暂计算至2019年6月20日，此后利息按合同约定利率计算至本息清偿完毕日止）的诉讼请求，本院予以支持。本案中，被告陈非在《保证合同》中承诺对被告湘桂苑农业公司的上述债务承担连带清偿责任，故原告诉请被告陈非应按约定对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。根据原告农商行与被告陈非签订的六份《抵押合同》，抵押共有人李承玉签字确认，双方也办理了抵押登记，故原告诉请对被告陈非、李承玉提供抵押的房产优先受偿贷款本息及实现债权的费用，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告衡阳市湘桂苑农业科技发展有限公司在本判决生效后10日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款本金6299909.32元；二、被告衡阳市湘桂苑农业科技发展有限公司在本判决生效后10日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款利息857638.48元（计算至2019年6月20日止），并以尚欠借款本金为基数自2019年6月21日起按合同约定支付逾期利息至贷款本息付清之日止；三、被告陈非对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告衡阳市湘桂苑农业科技发展有限公司追偿；四、被告衡阳市湘桂苑农业科技发展有限公司如未能履行上述第一、二项债务,原告衡阳农村商业银行股份有限公司有权以被告陈非、李承玉所有的用于抵押的六处房产【位于衡阳市石鼓区东方××村××组（权属证号：衡房证号：衡房权字第0××**、衡房权字第0××**、衡房权字第0××**、衡房权字第0×**阳市石鼓区××路××号××花园××栋××（权属证号：衡房权证石鼓区字第0××**、衡房权证石鼓区字第0××**）】折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30915元，由被告衡阳市湘桂苑农业科技发展有限公司、被告陈非、被告李承玉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  周琴二〇二〇年十二月十四日法官助理邓园琴书记员潘橙附本判决所适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。