四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0113民初3164号 原告：四川福龙建筑有限公司，住所地四川省成都市青白江区祥福镇外南街**。 法定代表人：何建勇，总经理。 委托诉讼代理人：刘云珍，四川红盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘献婷，四川红盾律师事务所律师。 被告：成都大港置业有限公司，，住所地四川省成都市青白江区工业集中发展区**青白江大道** 法定代表人：陈善睦，执行董事。 委托诉讼代理人：丁磐，北京盈科（成都）律师事务所律师。 原告四川福龙建筑有限公司（以下简称福龙公司）与被告成都大港置业有限公司（以下简称大港公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月18日、12月24日公开开庭进行了审理。原告福龙公司的委托诉讼代理人刘云珍、刘献婷和被告大港公司的委托诉讼代理人丁磐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福龙公司向本院提出诉讼请求：1．大港公司支付福龙公司工程款6,134,993.55元及资金占用利息（利息计算方式：从2015年9月22日起，以6,134,993.55元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年8月22日为1,158,917.32元，之后的利息计算至付清之日止）；2．确认福龙公司对所主张的工程款享有优先受偿权，有权就工程折价或拍卖的价款优先受偿；3．大港公司退还福龙公司保证金80万元并支付资金占用利息（利息计算方式：从2015年9月22日起，以80万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年8月22日为151,127.78元，之后的利息计算至付清之日止）；4．大港公司退还福龙公司文件费2,000元并支付资金占用利息（利息计算方式：从2015年9月22日起，以2,000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年8月22日为377.81元，之后的利息计算至付清之日止）；5．本案的诉讼费用、鉴定费用由大港公司承担。诉讼过程中，福龙公司变更其第1项诉讼请求为：大港公司支付福龙公司工程款4,686,409.3元及资金占用利息（利息计算方式：从2015年9月22日起，以4,686,409.3元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款利率计算至付清时止）。事实与理由：2014年12月10日，福龙公司与大港公司签订《建设工程施工合同》，由福龙公司承建大港公司发包的大港陶瓷建材城二期精品区市政配套工程。合同就工程承包范围、工程内容、合同价款的支付方式等进行了相应约定。合同通用条款第26.4条约定，大港公司不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，福龙公司可停止施工，由大港公司承担违约责任。合同专用条款第17.1条第二款约定，因大港公司原因未按合同约定支付工程款的，工期顺延；逾期超过30天，自逾期30天起大港公司按照银行同期贷款利率及应付额承担利息。合同签订后，福龙公司按约对项目工程进行施工。但因大港公司自身原因，福龙公司暂停施工。福龙公司已为大港公司完成大部分项目工程的施工义务，大港公司应支付对应工程款6,676,409.3元，但其仅向福龙公司支付了1990000元，尚欠工程款4,686,409.3元未付。福龙公司为承建该工程向大港公司支付保证金800000元、文件费2,000元，大港公司应予退还。现福龙公司为维护自身合法权益提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。 大港公司辩称，对工程造价鉴定意见无异议，但涉案工程未办理竣工验收，福龙公司也未主张解除合同或确认合同无效，工程款支付条件尚未成就。福龙公司是否享有优先受偿权，请求法院依法认定，但优先受偿权的范围不包括福龙公司主张的资金占用利息。关于800000元保证金，大港公司确实已经收到，是否应退还给福龙公司，由法院进行认定，但根据合同关于保证金无息返还的约定，不应支持800000元保证金的资金占用利息。福龙公司主张的文件费缺乏依据，请求法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了建设工程施工合同、保证金转款凭证、签证单、补充协议、补充协议（二）、工程质量验收记录、竣工结算书及其送达记录、退还保证金报告、工程量确认单、鉴定意见书、鉴定费支付凭证及发票等证据，本院组织当事人进行了质证。经审查，上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年12月10日，发包人大港公司与承包人福龙公司签订《建设工程施工合同》，福龙公司采用包工包料的方式承建大港陶瓷建材城二期精品区市政配套工程施工图范围内的排水、检查井、道路、化粪池、高低压配管、弱电配管、箱变基础、高压分支箱基础等工程，合同暂定价款920万元。双方在合同专用条款14条约定，该工程无预付款，按工程进度支付，每完成节点，发包人在收到承包人经监理工程师核签并经发包人工程部核实后15天内支付；每月25日前上报已完成的工程量，经发包人审核后支付已完工程造价下浮13%后的40%；工程竣工验收合格后，支付至经发包人审核后工程总价下浮13%后的80%；余款（扣除维修保证金5%后）在工程结算审结完成后一个月内付清。通用条款第26.4条和专用条款17.1条约定，发包人不按约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工；逾期超过30天，自逾期30天起发包人按银行同期贷款利率及应付额承担利息。专用条款第22.1条约定，承包人须提交合同价款的10%作为工程质量履约保证金至发包人指定的账户，作为承包人全面履行工程质量的担保，竣工验收合格后无息返还。 合同签订后，福龙公司于2015年1月21日向大港公司支付保证金80万元，并于2015年3月26日进场施工，2015年7月停工。2016年1月4日，大港公司、福龙公司以及受大港公司委托的成都翔亚商业管理有限公司（以下简称翔亚公司）签订《补充协议》，大港公司承诺福龙公司完成精品区6-8幢与11-13幢之间、11-13幢与16-18幢之间的道路浇筑，大港公司委托翔亚公司支付60万元进度款给福龙公司，其中先行支付40万元，余款20万元根据进度及工程量由翔亚公司代为支付；翔亚公司承诺收到大港公司委托付款通知书后5个工作日内将款项支付给福龙公司。2017年4月1日，大港公司、福龙公司、翔亚公司签订《补充协议（二）》，大港公司承诺福龙公司完成精品区8-10幢、13-15幢与18-20幢之间的纵向道路浇筑、5-10幢之间道路浇筑一半，大港公司委托翔亚公司支付52万元进度款给福龙公司，其中福龙公司进场后翔亚公司先行支付30万元，余款22万元代福龙公司完成上述施工内容后30日内翔亚公司将款项支付给福龙公司。2017年5月12日，翔亚公司与福龙公司签订《工程质量验收记录》，确认《补充协议（二）》要求的所有工程内容质量符合设计和规范要求，工程质量评定为合格。 2018年11月21日，福龙公司向大港公司送达《关于成都大港置业有限公司退还保证金的报告》，载明因大港公司未按合同约定支付工程款项，该工程无法继续进行，希望大港公司退还福龙公司交纳的保证金并组织结算、支付工程款。2019年8月1日，福龙公司向大港公司送达了涉案工程的竣工资料和竣工结算书，申报竣工结算总价为6,892,691元。因双方未能就工程款结算事宜达成一致，福龙公司遂向本院提起本案诉讼。 诉讼过程中，福龙公司与大港公司于2019年11月11日对已完成的工程量进行了确认并签订《大港建材城二期精品区市政配套工程工程量确认单》。依福龙公司申请，本院委托四川泰利工程项目管理有限公司（以下简称泰利公司）对涉案工程造价进行鉴定。2020年12月17日，泰利公司出具《鉴定意见书》，认为涉案工程造价为6,676,409.3元，其中2015年施工完成部分的造价金额为6,151,088.39元，2017年施工完成部分的造价金额为493,000.38元，签证工程造价金额32,320.53元。福龙公司为此向泰利公司支付了鉴定费120,000元。 另查明，涉案大港建材城二期精品区市政配套工程已投入使用，大港公司已向福龙公司支付工程款1,990,000元。 本院认为，大港公司与福龙公司签订的《建设工程施工合同》及其补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。福龙公司虽未完成该合同约定的全部施工任务，未办理竣工结算，但并非福龙公司自身原因造成，且该工程已投入使用，其中部分经由大港公司的委托人确认为质量合格，在没有其他证据能够证明福龙公司所完成工程存在质量问题的情况下，大港公司应向福龙公司支付已完成部分的工程价款。现福龙公司主张依据泰利公司出具的工程造价鉴定意见，在扣除大港公司已经支付的1,990,000元后，要求大港公司支付剩余工程款4,686,409.3元，有事实和法律依据，本院予以支持。双方约定工程结算审结完成后一个月内付清工程款，而在本案诉讼前双方并未完成工程结算，系经由本院委托鉴定机构完成工程造价结算，即付款条件在本案诉讼前尚未成就，福龙公司主张的资金占用利息不符合合同约定，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十二条规定，未竣工的建设工程质量合格，承包人有权自发包人应当给付建设工程价款之日起六个月内，请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿。如前所述，没有证据表明福龙公司的已完工工程存在质量问题，且未超过法定的权利主张期间，福龙公司主张的建设工程价款优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。双方通过本案诉讼完成了工程价款结算，且均无继续履行合同的意思表示，对于福龙公司要求大港公司退还保证金800,000元的诉讼请求，本院予以支持。双方约定该笔保证金由大港公司无息返还，对于福龙公司主张的保证金资金占用利息，本院不予支持。至于福龙公司主张的文件费2,000元，因福龙公司未提交任何证据证明向大港公司支付了该笔费用，该项诉讼请求没有事实依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、成都大港置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向四川福龙建筑有限公司支付工程价款4,686,409.3元； 二、四川福龙建筑有限公司对其承建的成都市青白江区大港建材城二期精品区市政配套工程折价或者拍卖的价款在工程价款4,686,409.3元范围内优先受偿； 三、成都大港置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向四川福龙建筑有限公司退还保证金800,000元； 四、驳回四川福龙建筑有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69,532元，本院退还18,253元，由四川福龙建筑有限公司负担1,279元，成都大港置业有限公司负担50,000元；鉴定费120,000元，由成都大港置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  江 铮 人民陪审员  张从阳 人民陪审员  钟明云 二〇二〇年十二月二十五日 书 记 员  郑 勉