北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初27475号原告：宋某，女，1927年9月7日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。原告：郝某1，女，1966年9月14日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。原告宋某、郝某1共同委托诉讼代理人：王群，北京简明律师事务所律师。被告：韩某，女，1964年6月20日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：郝某2，男，1991年2月18日出生，汉族，北京地铁科技发展有限公司职工，住北京市丰台区。被告韩某、郝某2共同委托诉讼代理人：郭学英，北京文图律师事务所律师。原告宋某、郝某1与被告韩某、郝某2法定继承纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郝某1，原告宋某、郝某1共同委托诉讼代理人王群，被告韩某，被告韩某、郝某2共同委托诉讼代理人郭学英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋某、郝某1向本院提出诉讼请求：1.依据法定继承分割拆迁原房作价款53603元，要求判令其中三分之二的份额归宋某所有，六分之一的份额归郝某1所有；2.依据法定继承分割拆迁补偿款355470元，要求判令其中三分之二的份额归宋某所有，六分之一的份额归郝某1所有；3.被继承人郝2享有的优惠购房补贴款45000元中的三分之一份额归宋某所有；4.要求判令韩某、郝某2返还在上述第一、二、三项诉讼请求中应当继承的财产195461.16元；5.被继承人郝2享有的购房面积45平方米中的三分之一份额，按照均价3000元/平方米的标准进行折价，折价款45000元归宋某所有；6.韩某、郝某2承担本案诉讼费。事实和理由：宋某与郝1系夫妻关系，二人育有一子一女，儿子郝2、女儿郝某1。郝2与韩某系夫妻关系，二人育有一子郝某2。郝1于2001年5月14日因病去世。郝2于2011年6月4日因病去世。郝1生前与宋某共同共有坐落于北京市丰台区103号院内房屋9间，2006年该院内房屋被全部拆迁，因此获得原房屋作价款53603元，该作价款至今尚未进行分割。依据2006年4月26日、2007年3月26日及2017年6月13日签署的三份《拆迁协议》的约定及相关《拆迁安置及优惠购房办法》的规定，郝2享有拆迁补偿房屋面积共计45平方米。该拆迁补偿房屋面积至今尚未进行分割，同时郝2还享有优惠购房补贴45000元。因郝1、郝2生前均未立遗嘱，故我们认为其就上述财产各自拥有法定继承权利。韩某、郝某2辩称，1.同意原告的第一项诉讼请求。我们要求另外六分之一的份额归韩某、郝某2共同所有。2.不同意原告的第二项诉讼请求。因不是遗产，不存在继承问题。拆迁补偿款是对宋某、郝2、韩某、郝某2的补偿，归我们四人所有。拆迁时郝1已经去世，要求驳回这项诉讼请求。3.不同意原告的第三项诉讼请求。郝2在拆迁时没有去世，是对郝2的补偿，优惠购房款已经放在房子里面了，不是遗产。4.不同意原告的第四项诉讼请求，不存在返还的问题。5.不同意支付折价款。郝2的遗产范围是52.03平方米，是存在三套安置房屋中，应先析产再继承。郝2的遗产韩某要求多分。韩某与郝2婚后没多久，郝2生病，后发展成尿毒症，生活无法自理且经济来源主要依靠韩某，故韩某要求多分。要求郝2的遗产其中三分之二归韩某所有，剩余的由郝某2和宋某平分。要求宋某占有的房屋多出的价值对韩某进行补偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郝1与宋某系夫妻关系，生育一子郝2、一女郝某1。1989年10月13日，郝2与韩某登记结婚，婚后育有一子郝某2。1992年，郝2、韩某、郝某2另行居住生活。2001年5月14日，郝1死亡。2011年6月4日，郝2死亡。郝1生前，郝某1对其照顾较多。郝2生前患病，韩某对其照顾较多。位于北京市丰台区103号院内房屋9间为宋某、郝1的夫妻共同财产。2017年6月13日，宋某（被拆迁户、乙方）与北京市丰台区卢沟桥乡张仪村村民委员会（拆迁单位、甲方）签订《北京市丰台区卢沟桥乡张仪村绿化隔离地区旧村改造农民房屋拆迁安置及优惠购房办法拆迁协议》（以下简称《拆迁协议》），约定乙方在拆迁范围内居住103号院，正式住房9间，建筑面积112.43平方米。现在册人口4人，分别为宋某、郝2、韩某、郝某2。原房屋作价为53603元。人均正式住房面积118.43平方米/人。拆迁补偿款合计355470元。根据《北京市丰台区卢沟桥乡张仪村绿化隔离地区旧村改造农民房屋拆迁安置及优惠购房办法》（以下简称《拆迁安置及优惠购房办法》）的规定，被拆迁户全院享受优惠购房补贴面积为60平方米，优惠购房补贴款为180000元。依据《拆迁安置及优惠购房办法》的规定，被拆迁户全户可享受购房面积为180平方米。被拆迁户认购张仪村回迁住宅楼现房三套，分别为：5楼3单元402号，建筑面积95.51平方米，单价3150元，房价300856.5元；4楼4单元202号，建筑面积80.24平方米，单价3150元，房价252756元；3楼2单元103号，建筑面积32.37平方米，单价2950元，房价95491.5平方米。乙方补偿总款589073元，乙方购房总款638245元。欠款总额49172.11元。乙方搬家，甲方给予乙方奖励费7040元、补助费2560元，共9600元。上述《拆迁协议》签订后，在扣除上述《拆迁协议》应补助的9600元及宋某领取的各项奖励费、补助费等60959元后，宋某补交购房款100531元。另查，根据《拆迁安置及优惠购房办法》的规定，对被拆除原有房屋的住户的补偿，由两部分构成，原房屋及附属物的补偿和按人口数给予拆迁补偿（即原房作价款+拆迁补偿款）。拆迁补偿价格参照周边地区的实际情况，依据有关本地区的拆迁政策，经区、乡人民政府备案批准，本次拆迁补偿价格确定为3000元/平方米。本次拆迁补偿面积的基数为：有住房户人均30平方米，无住房户每户30平方米。原有住户房人均不足30平方米的被拆迁户，不足部分按80%计算拆迁补偿面积，具体计算公式：［原人均住房面积+（30㎡-原人均面积）*80%］×3000元/㎡×人口数。2019年，韩某、郝某2以分家析产为由，将宋某诉至本院，要求判决位于北京市丰台区3号楼2门103号房屋由韩某排他性居住使用；宋某将北京市丰台区3号楼2门103号房屋腾空后交付韩某。该案经审理查明，回迁房5楼3单元402号由郝某2使用，4楼4单元202号及3楼2单元103号由宋某实际控制。本院于2020年7月31日作出（2019）京0106民初39389号民事判决，判决：韩某对北京市丰台区回迁住宅楼（北京市丰台区）3号楼2门103号房屋享有排他性居住使用的权利；宋某于判决生效之日起十日内将北京市丰台区回迁住宅楼（北京市丰台区）3号楼2门103号房屋腾空交付给韩某。宋某不服，上诉至北京市第二中级人民法院。北京市第二中级人民法院于2020年10月29日作出（2020）京02民终9509号民事判决，驳回上诉，维持原判。现拆迁安置的三套房屋尚未取得房屋所有权证。审理中，宋某、郝某1提交遗嘱一份，称系郝1所立，韩某、郝某2对此不予认可。本院认为，北京市丰台区103号房屋系宋某与郝1的夫妻共同财产，因拆迁取得的原房屋作价款53603元，应为宋某与郝1的夫妻共同财产，双方各占一半份额。因郝1已死亡，其所占份额由其继承人宋某、郝2、郝某1依法定继承继承。因郝某1对郝1尽义务较多，郝某1应当多分，因郝某1主张按六分之一分割郝1应得的房屋作价款，本院不持异议。郝2应继承郝金堂的份额，为其与韩某的夫妻共同财产，双方各占一半份额。郝2所占一半份额为其遗产，由其法定继承人宋某、韩某、郝某2继承。因韩某对郝2尽义务较多，在分配郝2遗产时应当多分。现双方均同意原房作价款53603元由宋某享有三分之二份额，由郝某1享有六分之一份额，由韩某、郝某2享有六分之一份额，本院不持异议。因拆迁补偿款355470元系拆迁人给予宋某、郝2、韩某、郝某2的补偿款，为其四人共同所有。其中郝2应分得的88867.5元为其遗产，因购房补贴款180000元系拆迁人给予宋某、郝2、韩某、郝某2的补偿款，为其四人共同所有。由其法定继承人宋某、韩某、郝某2继承。因韩某对郝2尽义务较多，在分配郝2遗产时应当多分。因此，拆迁补偿款并非郝1的遗产，宋某、郝某1主张判令其中三分之二的份额归宋某所有，六分之一的份额归郝某1所有，没有法律依据，本院不予支持。其中郝2应分得的45000元为其遗产，由其法定继承人宋某、韩某、郝某2继承。因韩某对郝2尽义务较多，在分配郝2遗产时应当多分，故宋某要求享有其中三分之一份额的诉讼请求，本院不予支持。本案中，宋某主张按照韩某、郝某2各享有60平方米安置房面积标准扣除购房款，因韩某、郝某2应享有的安置面积不少于60平方米，本院不持异议。但本案按韩某、郝某2各享有60平方米面积标准所扣除的购房款，并非对拆迁安置房屋最终处理结果，待拆迁安置房屋具备分割条件时，可根据具体分配结果多退少补。根据拆迁政策，韩某、郝某2应分得的拆迁利益不少于其二人按每人60平方米应扣除的购房款，故对宋某要求韩某、郝某2返还第一、二、三项诉讼请求中应当继承的财产195461.16元诉讼请求，本院不予支持。宋某要求被继承人郝2享有的购房面积45平方米中的三分之一份额，按照均价3000元/平方米的标准折价，将折价款45000元归宋某所有，没有法律依据，本院不予支持。宋某、郝某1称郝1留有遗嘱，因其提交的遗嘱不符合遗嘱的形式要件及实质要件，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十三条、第二十六条规定，判决如下：一、北京市丰台区张仪村103号拆迁所得的原房作价款53603元，由宋某享有35735元，由郝某1享有8934元，由宋某、郝某2享有8934元；二、驳回宋某、郝某1其他诉讼请求。案件受理费5150元，由宋某负担5075元（已交纳），由郝某1负担25元（于本判决生效之日起七日内交纳），由韩某负担25元（于本判决生效之日起七日内交纳），由郝某2负担25元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  刘辉二〇二〇年十二月二十八日书记员  李琳