河北省景县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1127民初1678号 原告（反诉被告）：石景荣，女，1974年1月19日出生，汉族，住河北省邯郸市邯山区，现住景县。 委托诉讼代理人:葛宝，景县景华法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：王长富，男，1964年5月29日出生，汉族，住景县。 委托诉讼代理人:李旭，景县景州法律服务所法律工作者。 原告石景荣与被告王长富租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，被告王长富提起反诉，本院经审查予以准许，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石景荣及其委托诉讼代理人葛宝、被告王长富及其委托诉讼代理人李旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石景荣（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即退还给原告50立方、5厘米厚油罐一个、33立方、8厘米厚原装汽车罐带底座油罐一个、6×6平方活动房屋一个；2、被告给原告每天带来50元以上直接经济损失，赔付从2019年12月底至2020年9月9日期间损失12500元；3、由被告承担诉讼费用。事实和事由：原告与被告于2018年10月6日签定租赁协议“景县景州长富加油站点租赁协议”一份，2018年10月6日至2019年2月10日之前原告没在加油站经营，当时停业状态，在2019年2月10日原告才把所需大小油罐以及现场制作活动房放置在被告人指定地点存放并开始经营。经营期间，原告在2019年12月12日收到景县自然资源和规划局责令停止经营通知书并告知被告后，无奈停业。停业后，被告要求原告尽快搬走，约定于2019年12月内原告将所有物品全部搬迁完工，原告与被告之间的租赁合作也随即终止，有关租赁押金以及已经支付的未用完的租赁费用等，被告全部退还原告。当原告搬迁完毕后，被告将原告剩余未交电费金额计算清楚后，原告及时向被告支付电费（预计未交电费在九百元左右）。2019年12月下旬，原告搬迁时，被告让原告支付三万元，否则不让搬，与被告多次沟通亦不让搬，后原告到公安局机关报案，被告至今不让搬走本属于原告的油罐两个、活动房一个。被告未经原告同意，将原告的活动房屋私自拆除，油罐一个也私藏起来，为维护原告的合法权益，向贵院起诉。 被告王长富辩称，原告所诉没有事实依据和法律依据，请求法庭驳回原告的诉求。 被告（反诉原告）王长富向本院提出反诉请求：1、要求被反诉人石景荣返还其因恢复原状而产生的费用9100元；2、反诉费由被反诉人石景荣负担。事实和理由：2018年10月6日反诉人与被反诉人签订了《租赁协议》一份，协议约定了租赁物及用途、租金，及在经营过程中如因被反诉人经营出现问题，被反诉人承担全部责任。由于被反诉人的油罐不符合法律规定，2019年12月景县自然资源和规划局责令被反诉人停止经营。2019年12月下旬被反诉人搬迁，终止了《租赁合同》，反诉人于2020年5月份将被反诉人埋的油罐挖出，由此产生的费用应由被反诉人承担，为维护反诉人的合法权益不受侵犯，特向贵院提起反诉，请依法据实支持反诉人的诉求。 原告（反诉被告）石景荣辩称：被告的反诉没有事实依据和法律依据，请求法庭驳回其反诉请求。 原告石景荣（反诉被告）为支持其对本诉的主张及对反诉的抗辩，提供证据如下：证据一、原、被告于2018年10月6日签订的租赁协议1份；证据二、被告及其妻子高会芹为原告出具的收款收据2份；证据三、景县自然规划局责令停止违法行为通知书1份；证据四、原、被告之间于2020年7月16日双方的通话录音光盘以及书面录音摘抄1份；证据五、景县梁集派出所对原告及被告的妻子高会芹的询问笔录各1份；证据六、衡水市开发区宏远除尘设备销售中心销售收据1份；证据七、韩胜利为原告出具的收款收据1份；证据八、郭兴旺出具的书面证明1份；证据九、马洪刚出具的收条1份；证据十、照片3张。 被告（反诉原告）王长富经对上述证据质证，对于证据一、二、三、五无异议，本院予以采信。对于证据四，被告一部分无异议，一部分有异议，本院认为该证据具有真实性，予以采信；对于证据六、七、八、九，因被告王长富提出异议，本院认为该证据均系收据，不是正式发票，且没有相关证据予以佐证，均不予采信；对于证据十，虽然王长富提出异议，本院认为该证据具有真实性，予以采信。 被告（反诉原告）王长富为支持其对本诉的抗辩及对反诉的主张，提供证据如下：王彦瑞的收条1份、被告的铲车费用、刘明月的收条1份、刘长生的收条2份（一个挖罐的费用、一个埋罐的费用）、吕洪起的收条3份、王长富证明条1份。对于上述证据，石景荣均提出异议，称均系白条，因无相关证据予以佐证，且上述王长富主张的费用与原告的返还油罐主张无关联性，故本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：2018年10月6日石景荣与王长富签订《租赁协议》约定：甲方：景县景州长富加油点（王长富），乙方：石景荣，出租物品如下：空房子两间，空闲地两块（挖油罐使用），营业执照，成品油柴油经营许可证一张。经双方商量的协议条款：一、在租赁期间，第一年乙方需向甲方交纳租金伍仟元整，进入现场后立即付清；往后每年交纳租金壹万元整。（上打租）二、在经营生产过程中，因乙方出现经营问题所造成的经济损失（如经营违章违法罚款等），由乙方全部承担；因乙方经营问题造成营业执照、成品油许可证被执法部门吊销，乙方需向甲方赔偿现金壹拾伍万整。三、营业执照，成品油经营许可证由甲方验证，乙方负责验证时提供各种票据和其他附加条件。四、在经营生产过程中，使用的电费由乙方自己全部承担。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起立即生效。时间：2018年10月6日，甲方：王长富，乙方：石景荣。 2018年10月6日，石景荣交付房租伍仟元，后石景荣交付给高会芹（王长富之妻）10000元，期限为2019年10月8日－－2020年10月8号。2019年12月12日景县自然资源和规划局做出景资规责停字2019第2502号《责令停止违法行为通知书》，责令景县景州长富加油点在接到此通知书之日起三日内到景县自然资源和规划局接受处理，逾期不停止违法行为的，本机关将依法作出行政处罚。2019年12月份开始石景荣不在该加油站经营，租赁合同终止。石景荣在加油点经营期间，购置50立方、5厘米厚油罐一个、33立方、8厘米厚原装汽车罐带底座油罐一个并安放在加油点，另搭建活动房一间。 本院认为，石景荣与王长富签订的《租赁协议》未约定租赁期限，系不定期租赁合同，合同各方均可以随时解除合同。本案石景荣依照协议交付租金至2020年10月8日。2019年12月由于景县自然资源和规划局做出景资规责停字2019第2502号《责令停止违法行为通知书》，石景荣不在该加油站经营，租赁合同终止。石景荣终止经营搬离加油站，理应带走属于自己的物品，现王长富不予返还涉案两个油罐、一个活动房屋于法无据。庭审后，石景荣向本院变更诉讼请求要求被告返还50立方、5厘米厚油罐一个、返还33立方、8厘米厚原装汽车罐带底座油罐一个，同时放弃其他诉讼请求，没有增加被告负担，本院予以准许。关于原告石景荣要求被告赔偿损失12500元，没有事实依据和相关证据，不予支持。关于被告（反诉原告）王长富要求原告（反诉被告）石景荣赔偿9100元的诉求，因涉案油罐等物品均属石景荣个人所有，未经允许，对于他人物品不得擅自挖掘、转移，否则，即使产生相关费用，与石景荣无关，因此被告（反诉原告）王长富要求原告（反诉被告）石景荣赔偿9100元的诉求于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）王长富于本判决生效之日起三日内返还原告（反诉被告）石景荣50立方、5厘米厚油罐一个、33立方、8厘米厚原装汽车罐带底座油罐一个。 二、驳回原告（反诉被告）石景荣的其他诉讼请求； 三、驳回被告（反诉原告）王长富的反诉请求。 案件受理费700元，减半收取计350元，反诉费25元，以上共计375元，由被告（反诉原告）王长富负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 员 代宪友 二〇二〇年十二月一日 法官助理 李 宁 书 记 员 温明泉