江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初8136号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行，住所地南京市玄武区中山路**。主要负责人：葛建平，中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行行长。委托诉讼代理人：崔勇，江苏东域律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈静，江苏东域律师事务所实习律师。被告：沈素英，女，1979年5月6日生，汉族，住，住所地南京市/div>被告：尤伯林，男，1979年2月7日生，汉族，住，住所地南京市/div>被告：沈长胜，男，1983年8月16日生，汉族，住，住所地南京市栖霞区/div>被告：赵晓妍，女，1983年7月29日生，汉族，住，住所地南京市鼓楼区/div>原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行（以下简称邮储银行）与被告沈素英、尤伯林、沈长胜、赵晓妍金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后公开开庭进行审理。被告尤伯林、被告赵晓妍经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈素英、尤伯林支付原告借款本金7299999.99元及利息、罚息、复利（截至2020年11月20日的利息、罚息、复利为189455.22元，自2020年11月21日起的罚息、复利按合同约定标准计付至实际清偿之日止，以年利率15.4%为限）、律师费215030元；2、被告沈素英、尤伯林不能清偿上述债务时，原告有权对南京市鼓楼区××、南京市栖霞区××、南京市玄武区××房地产折价或者以拍卖、变卖上述房地产所得价款优先受偿。本院经庭审认定事实如下：2018年8月21日，被告沈素英（借款人、乙方）与原告（贷款人、甲方）订立《最高额综合授信合同》一份，约定：甲方向乙方提供最高综合授信额度为1140万元；债权确定的时间为2018年8月21日至2028年8月21日；在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。被告尤伯林作为被告沈素英配偶在共同借款人处签字。同日，原告（贷款人、甲方）与被告沈素英（借款人、乙方）订立《小额贷款额度借款合同》一份，约定：本合同为上述《最高额综合授信合同》项下的单项业务合同；本合同项下授信额度为730万元；额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算；申请支用额度时，乙方应提交《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》，甲方按约发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借据中约定的内容确定；乙方违约的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，对乙方未按约定日期偿还的贷款本金，甲方有权按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收30%；甲方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由乙方承担。被告尤伯林作为被告沈素英配偶在共同借款人处签字。同日，被告沈素英（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）订立《小额贷款最高额抵押合同》一份，约定：乙方以南京市鼓楼区××房地产为上述《最高额综合授信合同》及各单项业务合同项下的债务提供抵押担保，担保债权最高额为700万元；乙方以抵押物全部价值担保甲方如下债权：本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。后双方办理了抵押登记。同日，被告沈长胜（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）订立《小额贷款最高额抵押合同》一份，约定：乙方以南京市栖霞区××房地产为上述《最高额综合授信合同》及各单项业务合同项下的债务提供抵押担保，担保债权最高额为200万元；乙方以抵押物全部价值担保甲方如下债权：本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。后双方办理了抵押登记。同日，被告赵晓妍（抵押人、乙方）与（抵押权人、甲方）订立《小额贷款最高额抵押合同》一份，约定：乙方以南京市玄武区××房地产为上述《最高额综合授信合同》及各单项业务合同项下的债务提供抵押担保，担保债权最高额为240万元；乙方以抵押物全部价值担保甲方如下债权：本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。后双方办理了抵押登记。2019年7月23日，被告沈素英（借款人）与原告（贷款人）订立《个人商务E捷贷业务开办协议》一份，作为上述《小额贷款额度借款合同》项下的的单项业务附加协议。约定：本协议项下单笔贷款金额不得低于1万元，不得超过250万元；协议有效期自2019年7月23日起至2020年7月23日；协议有效期需在主合同约定的额度支用期之内；协议有效期内借款人可以通过电子银行申请支用借款，单笔支用借款最短期限为1个月，最长期限为12个月；本协议项下的单笔贷款利率为年利率，采用固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准利率，上浮10%，在借款期限内，利率保持不变；按约付息，到期一次性还本。2019年7与26日，被告沈素英向原告申请支用借款230万元，《中国邮政储蓄银行放款清单打印》载明：沈素英借款230万元，借款期限为2019年7月26日至2020年7月26日，执行年利率4.785%。还款方式为按周期结息、到期还本。2019年8月28日，被告沈素英向原告申请支用借款500万元，《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明：沈素英借款500万元，借款期限为2019年8月29日至2020年8月29日，年利率5.655%。还款方式为按月付息、到期还本。合同履行过程中，被告沈素英、尤伯林未按约支付借款本息，截至2020年11月20日，被告沈素英、尤伯林尚欠原告借款本金7299999.99元，利息、罚息及复利合计为189455.22元。为实现本案债权，原告委托江苏东域律师事务所提起本案诉讼，支出律师费215030元。本院认为：原、被告订立的《最高额综合授信合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款额度借款合同》、《个人商务E捷贷业务开办协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告按约向被告沈素英、尤伯林发放借款，被告沈素英、尤伯林未按约支付借款本息，故原告有权要求被告沈素英、尤伯林支付借款本金、利息、罚息、复利、律师费，有权以南京市鼓楼区××、南京市栖霞区××、南京市玄武区××房地产折价或者以拍卖、变卖上述房地产所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈素英、尤伯林于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行借款本金7299999.99元及利息、罚息、复利（截至2020年11月20日的利息、罚息、复利合计为189455.22元，自2020年11月21日起的罚息、复利按合同约定的标准计算至借款本金实际给付之日止，以年利率15.4%为限）、律师费215030元。二、被告沈素英、尤伯林未履行本判决第一项债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行有权以南京市鼓楼区××、南京市玄武区××、南京市栖霞区××房地产折价或者以拍卖、变卖上述房地产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取32400元，由被告沈素英、尤伯林、沈长胜、赵晓妍连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  崔 颢二〇二〇年十二月二十九日法官助理  刘甜甜书 记 员  徐静澜