福建省闽侯县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0121执异91号 案外人：陈辉凤，女，1976年2月26日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托代理人：林远强，福建金海湾律师事务所律师。 申请执行人：黄辽英，女，1953年12月21日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被执行人：江正生，男，1976年8月4日出生，汉族，住福建省泰宁县。 在本院立案执行申请执行人黄辽英与被执行人江正生民间借贷纠纷一案中，案外人陈辉凤向本院提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人陈辉凤向本院提出请求事项：一、请求解除对陈辉凤名下坐落于厦门市集美区××二里××号××室（权证号：［2019］厦门市不动产权第**）房产的查封；二、停止（2020）闽0121执1920号《公告》确定的执行行为。 事实与理由：陈辉凤与（2020）闽0121执1920号案件被执行人江正生系夫妻关系。江正生签署的案涉25万元借款凭证（借条）陈辉凤并未签名，也不知晓，且借款金额远超一般家庭共同生活所需，实际款项也未用于双方家庭共同生活，系江正生个人债务，（2019）闽0121民初5000号民事判决书认定该笔借款系江正生个人债务，判决江正生个人偿还该借款。根据《婚姻法》第十九条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，夫妻双方可以约定婚姻存续期间所得财产的归属。2019年4月，陈辉凤与江正生签订《协议书》，约定双方在婚姻关系存续期间购买的坐落于厦门市集美区××二里××号××室房产约定归陈辉凤所有，江正生不享有该房产任何份额。 法院在执行（2020）闽0121执1920号案中，查封了坐落于厦门市集美区××二里××号××室房产，该房屋的权证号为（2019）厦门市不动产权第0XXXX1号，权利人登记为“陈辉凤”，共有情况登记为“单独所有”。根据《物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，不动产权证书具有公信力，产生绝对效力，前述不动产权证登记内容，在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权，即该房产属陈辉凤个人所有。 综上，法院认为“前述房产系陈辉凤与江正生夫妻关系存续期间取得，归双方共同所有”系错误的，恳请法院依法予以纠正，解除及停止对上述房产的查封和执行行为。 黄辽英答辩如下:一、本案系夫妻共同债务。本案借款用于支付案涉房产的首付，未超出家庭生活支出的范围。二、该房产是江正生与陈辉凤婚姻存续期间购买的，江正生对案涉房产也有份，江正生不履行生效判决确定的还款义务，法院应当执行案涉房产。三、江正生与陈辉凤签订协议，约定房子归陈辉凤一人所有，是双方恶意串通，损坏债权人利益。债权人不知道该协议的存在，该协议仅在江正生与陈辉凤内部发生，不能成为排除执行的依据。陈辉凤的执行异议申请不符合法律规定，请求法院依法驳回。 陈辉凤为支持其异议请求，向本院提交下列证据：证据一（2019）闽0121民初5000号民事判决书，证明闽侯县人民法院判决案涉借款25万元及利息由江正生个人偿还；证据二（2020）闽0121执1920号公告、（2020）闽0121执1920号之二裁定书，证明闽侯县人民法院查封陈辉凤位于厦门市集美区××二里××号××室房产；证据三协议书，证明陈辉凤与江正生约定案涉房产归陈辉凤所有；证据四商品房买卖合同备案证明、不动产权证书，证明案涉房产登记在陈辉凤名下，共有情况登记为单独所有。 黄辽英质证意见如下：对证据一、二、四的真实性没有异议。对证据三协议书的真实性合法性证明对象均有异议，案涉借款发生于2012年-2014年之间，案涉房产于2014年购买，陈辉凤与江正生于2019年签订协议，是恶意转移逃避债务，且其二人内部约定对申请执行人无效。 本院查明，黄辽英与江正生民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月2日作出（2019）闽0121民初5000号民事判决书，判令江正生偿还黄辽英借款本金25万元并支付利息。2020年4月15日，该案立案执行。本院于2020年9月25日作出（2020）闽0121执1920号之二执行裁定书，裁定查封陈辉凤名下坐落于厦门市集美区××二里××号××室（权证号：［201：［2019］厦门市不动产权第**用权；于2020年12月1日作出（2020）闽0121执1920号之三执行裁定书，裁定拍卖上述房产；于2020年12月1日作出（2020）闽0121执1920号公告，告知涉及江正生、陈辉凤各当事人应于该公告张贴之日起三十日内自行腾空清场等内容。 另查明，陈辉凤与江正生于2005年3月30日登记结婚至今，陈辉凤名下坐落于厦门市集美区××二里××号××室（权证号：［2019］厦门市：［2019］厦门市不动产权第**。 本院认为，案涉房产是陈辉凤与江正生于婚姻关系存续期间购买，归夫妻共同所有。江正生应当积极履行上述判决确定的金钱给付义务，却至今未能履行，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”，本院据此查封其二人婚姻存续期间购买的房产并无不当。现陈辉凤与江正生仍是夫妻关系，双方之间关于房子的约定是其夫妻二人内部协议，因债权人在出借借款之时不知情，该协议对债权人不具有约束力。故陈辉凤提出的异议请求本院不予支持。因案涉房屋难以分割，本案只能通过拍卖方式处置案涉房屋，但陈辉凤并非案件被执行人，在分配拍卖被查封房屋所得款项时，应依法为案外人陈辉凤保留其应有份额。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条第一款第一项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定,裁定如下: 驳回陈辉凤的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  江 静 人民陪审员  杨木金 人民陪审员  陈 文 二〇二〇年十二月二十四日 法官 助理  尤淑芳 书 记 员  陈 惠 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。