湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘11民终3185号上诉人（原审原告）：彭书友，男，汉族，1947年8月10日出生，湖南道县人。委托诉讼代理人;邓大可，湖南杰联律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖南湘汉九鼎实业集团有限公司。法定代表人：朱江玉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：奉翔，湖南众睿律师事务所专职律师。上诉人彭书友与上诉人湖南湘汉九鼎实业集团有限公司（以下简称“九鼎公司”）房屋拆迁补偿合同纠纷一案，不服湖南省道县人民法院作出的（2019）湘1124民初1536号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月26日立案后，依法组成合议庭，通过阅卷和询问的方式不开庭进行了审理。本案现已审理终结。彭书友上诉请求：1.撤销原审判决第二项、第三项，依法改判支持上诉人的全部诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人及邓、胡二人与被上诉人签订的《房屋拆迁补偿安置合同》为同一份合同，拆迁补偿条件一样，被上诉人应当向上诉人支付逾期办理不动产登记证补偿款及房屋返祖租金逾期支付违约金；二、一审判决对涉案房屋主体（内部墙体分隔、楼梯灯）工程造价及水电卫安装费计算错误；三、一审判决关于涉案房屋上的广告牌设立主体不明的认定不符合逻辑，被上诉人应当立即拆除广告牌并支付占用期间的广告费用。九鼎公司辩称：一、彭书友并没有跟我方直接签订补偿款和相应违约金的合同，原审被告是与邓、胡二人签订的协议，根据合同的相对性与他二人签订的合同与原审原告无关；二、原审判决要求我方支付内部墙体分隔开、楼梯灯工程造价不应该由我方承担；三、广告费损失没有相关依据，原审判决正确；四、一审判决我方不需全部承担赔偿责任，因此受理费、鉴定费也不应当由我方全部承担。九鼎公司上诉请求：1.撤销原审判决，驳回被上诉人的一审诉讼请求；2.案件受理费和鉴定费由被上诉人承担。事实和理由：一、原审不应判决上诉人给付工程款和水电卫安装费；二、不动产权证因客观原因无法办理，原审判决要求上诉人在判决生效之日30天内办理脱离客观事实；三、即便墙体分隔、楼梯没有包括在三十万元装修费中，他方更没有权利要求我方支付此款项。彭书友辩称：一、合同中和补充协议中都有明确规定，补充协议里内部装修前面的内部墙体分隔、楼梯、内部装修等中间都是用的顿号，所以从语义上可以看出不包括墙体分隔主体。从双方同意在一审中鉴定结论来看，无论是采用第一种方案还是第二种方案，装修费用都达到39万。所以第一点是不能成立的。二、完全是推卸责任，按照补偿协议和补充协议是早应该要办好产权证了，现在还说是客观原因。无论从哪个角度都是不能成立的。三、从整个诉讼程度来看，我方诉请应该全部支持，虽然一审法院有一定的打折扣，我们在上诉中进一步提出了请求，应该是支持我方的，所以诉讼费和受理费应该由对方来承担。彭书友向一审法院起诉请求：1.判决被告为原告位于道县潇水中路商业乐园步行街2栋101号楼的房产办理不动产登记证，并向原告支付逾期办理不动产登记证补偿款（补偿款按每天500元，自2016年9月1日计算至实际办理好不动产登记证之日止，目前已产生补偿款488000元）；2.判决被告向原告支付上述房屋返租租金逾期支付违约金（违约金按每天200元，自2019年1月1日起计算至实际支付完毕之日止，目前已产生违约金24000元）；3.判决被告为原告上述房产修建负一楼至天棚顶层的房屋楼梯、扶手以及负一楼至四楼的四周间墙，并为每层房屋开设窗户及安装防盗网、卷闸门（数量及规格以原设计图和双方约定为标准），同时平整负一楼地面，为楼房外墙贴瓷砖；4.判决被告立即拆除位于上述楼房的广告牌，并支付占用期间广告费用（广告费用按10000元每年，自2011年计算至拆除之日止，目前已产生广告费用8万元）；5.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2010年7月3日，江**九鼎房地产开发有限公司道县项目部（拆迁方）与彭书友及案外人邓长荣、胡雨林三人（被拆迁方）共同签订了《房屋拆迁补偿安置合同》。合同第二条：2.被拆迁房屋产权证号：00**7099，国有土地使用证号：道国用2003字**；第四条:被拆迁房屋补偿与安置2.产权调换（1）、江**九鼎房地产开发有限公司道县项目部以坐落在步行街月岩中路2#栋转角步行街门面调换给原告彭书友，长16米、宽6米，共五层（地上**、地下**），调换给胡雨林与彭书友右手相连长16米、宽5米，共五层（地上**、地下**）的步行街门面，调换给邓长荣与胡雨林右手相连长16米、宽5米，共五层（地上**、地下**）的步行街门面；第八条:1.在拆房后拆迁人应当承担被拆迁人房屋租金12万元，房屋内的设备和适用构件拆迁人一次性补给被拆迁人伍万元整，三户共184400元；2.返租：每年还租净利为12万元，期限五年，从2011年5月1日起至2016年4月30日止，付款方式：每年期满前一星期内一次性付清年租金12万元；4.国有土地使用证、房屋产权证由拆迁方办好两证给被拆迁方；5.每户楼梯、扶手、每户的间墙、防盗网由拆迁人负责装好。拆迁方欧光利在合同上签了名并加盖了江**九鼎房地产开发有限公司和江**九鼎房地产开发有限公司道县项目部的章，被拆迁方彭书友、邓长荣、胡雨林在合同上签了名。后永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与邓长荣、胡雨林（乙方）签订了《合同纠纷补充协议》，该协议2约定不动产权证件办理在2018年1月31日前完成，未按约定时间完成，甲方按500元／天对乙方予以补偿；3.返租租金在每年5月1日前支付完成，租金未及时支付，甲方按200元／天向乙方支付违约金。2011年6月24日，永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与彭书友（乙方）签订了《补充约定》，1.内部改造及装修费用按双方认可的建筑图纸，结合当地市场单价，委托第三方进行预算，初步同意在7月底以前拿出预算总费用供双方协商；2.甲方同意按2010年7月提交的装修用材标准进行预算，装修档次符合原约定要求；3.在五年租赁期满后，甲方不再对乙方房屋进行内部装修和改造。2011年9月26日，永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与彭书友（乙方）签订了《拆迁安置补充协议》，1.甲方承诺给予乙方406室住宅装修费捌万元整，分两次支付给乙方，本协议签订三日内支付肆万元，2012年4月1日前剩余肆万元付清；2乙方在商业乐园2栋101楼整栋房屋（经产权调换，负一楼至四楼共五层）的内部墙体分隔、楼梯、内部装修等在甲方的返租期满后由乙方自行施工，甲方给予乙方叁拾万元装修补助。在2012年4月1日前支付给乙方壹拾伍万元，剩余壹拾伍万元应在返租期满（即五年后）一次性付清；3.乙方在10栋406的住房，甲方给予免去物业管理费5年的优惠，但公共水、电费公摊及其本户水、电费由乙方承担；4.甲方在1栋留出的出入口可由乙方共同使用，乙方地下室与甲方永远共用地下室出入口通道，但出入口通道所有权与产权归甲方所有。甲方于2011年9月27日付乙方40000.00元，于2012年4月1日付乙方190000.00元。彭书友认为，依据该协议永州九鼎房地产开发有限公司只是约定给予其叁拾万元装修补助，负一楼至四楼共五层的内部墙体分隔、楼梯等没有约定给付，永州九鼎房地产开发有限公司认为该叁拾万元包含负一楼至四楼共五层的内部墙体分隔、楼梯等。因此，彭书友于2019年10月31日向法院申请鉴定，法院委托大华建设项目管理有限公司鉴定。2020年5月12日，大华建设项目管理有限公司出具湘大华鉴字【2020】第YD2号彭书友商住楼未完成工程项目造价鉴定意见书，鉴定意见：（一）方案一（装修中下档）：未完工程项目鉴定总造价597017.10元，不包括规费和税金，其中：1、主体工程175383.93元，其中：直接费（含工料机）154627.14元，企业管理费9163.13元，利润6054.51元，安全文明施工费5539.15元。2、装修工程395558.17元，其中：直接费（含工料机）363770.57元，企业管理费11674.89元，利润10514.65元，安全文明施工费9598.06元。三、水电卫安装估价：直接费26075元。（二）方案二（装修中上档）：未完工程项目鉴定总造价759736.11元，不包括规费和税金，其中：1、主体工程175383.93元，其中：直接费（含工料机）154627.14元，企业管理费9163.13元，利润6054.51元，安全文明施工费5539.15元。2、装修工程553062.18元，其中：直接费（含工料机）527126.14元，企业管理费9525.74元，利润8579.08元，安全文明施工费7831.22元。3、水电卫安装估价：直接费31290元。2013年1月14日，永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与彭书友（乙方）签订了《关于2#栋101彭书友安置户的补充协议》。1.甲方办证时间延误，给乙方造成银行贷款利息损失，甲方同意此项给予乙方补偿贰万贰仟元整（￥22000.00元）；2.甲方违反原草拟合同和口头承诺，2#栋3楼爵士岛咖啡把乙方物业当做厨房使用，甲方同意该项给予乙方补偿，同时鉴于乙方在协调102、103另两户延长租期发挥的突出作用，甲方同意上述两项补偿乙方贰拾肆万元整（￥240000.00元）。同时，乙方同意按甲方与爵士岛签订的合同中所确定的租金和租期将三楼租给爵士岛，且允许爵士岛当做厨房使用。届时期满以后，甲方负责安排爵士岛拆除厨房烟窗相关设备和恢复原开洞影响等；3.付款方式：鉴于乙方已领取壹万叁仟元整（￥13000.00元），剩余贰拾肆万元玖仟元（￥249000.00元）分三次付给乙方，支付办法如下：①2013年1月30日前，支付乙方捌万玖仟元整（￥89000.00元）。②2013年10月30日前，支付乙方捌万元整（￥80000.00元）。③2014年10月30日前，支付乙方捌万元整（￥80000.00元）。经过本协议，结清尾款，双方再无异议。甲方按协议支付了余款给乙方。2015年11月19日，彭书友向永州九鼎房地产开发有限公司提出了“要求解决甲方江**九鼎房地产开发有限公司道县项目部《房屋拆迁补偿安置协议书》中的有关事项存在的问题”。2016年4月25日，永州九鼎房地产开发有限公司道县分公司向彭书友出具了“关于解决甲方所立的《房屋拆迁补偿安置协议书》中的有关事项存在的问题的回复”。回复如下：一、关于自来水入户问题：我司按协议2016年5月底前按业主指定位置完成总的三相电表及漏电开关、自来水总表的安装，其它各层的点睡吧及漏电开关已含在补助业主方的装修款内，我司不再安装，按协议要求由业主自行安装；二、关于房屋证件办理问题：《房屋产权证》前期已办理，业主已领取，业主主要对房屋产权证书中的房产来源内容为“商品房购买”存在争议，认为应改为“产权调换”，我司会尽快与指挥部汇报，如房产局可以更改，我司在2016年6月底以前更换；土地使用证的办理，涉及因素很多，我司2012年已经启动了办理程序，目前我司正与政府协调相关的办理工作，最快将于2016年9月份办理完成；三、关于办证费用问题：除房屋维修基金业主已缴纳外，其它办证费用均由我司承担；四、关于楼梯、隔墙及其它事项：我司2016年9月26日已与业主您签订了《拆迁安置补偿协议书》，协议明确整栋房屋的内部隔墙墙体分隔、楼梯、内部装修等在甲方返租期满后由乙方自行施工，甲方给予乙方30万元补助。按协议由业主您负责；五、关于外墙及广告位问题：外墙设计原按规划批准的施工图实施的，待其他租户租期满后，如确实需要贴外墙砖，报规划批准可实施；业主提出广告位收取广告费1万元不适宜，我司外墙广告位并没有收取商户的广告费用，待其他租户租期满后征求租户同意，确需拆除广告牌我司可拆除；关于返租问题：我司与业主您等三户2011年5月26日签订了《关于3#栋临月岩路三户拆迁的安置补偿的补充协议》，可按补充协议执行。2017年8月22日，彭书友（甲方）与永州家和物业管理有限公司（乙方）签订了《道县商业步行街物业委托出租与管理协议》。第一条：委托租管的内容1.甲方同意将自己购买的道县商业步行街的2栋负一楼001、002、401号商铺委托给乙方统一出租与管理，该商铺委托期间，甲方同意放弃经营权。该商铺建筑面积为111.68㎡。2018年9月4日，永州九鼎房地产开发有限公司收到彭书友的房产证及房产证档案复印件各一份，永州九鼎房地产开发有限公司出具收条给彭书友，内容为“今收到2栋101号彭书友的房产证权证号004265原件、房产局房产证档案复印件各一份”。被告九鼎公司历史名称：江**九鼎房地产开发有限公司、永州九鼎房地产开发有限公司。2019年2月18日永州九鼎房地产开发有限公司名称变更为湖南湘汉九鼎实业有限公司。一审法院认为，本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案焦点为：1.《房屋拆迁安置补偿合同》、《补充约定》、《拆迁安置补充协议》、《关于2#栋101彭书友安置户的补充协议》是否有效问题；2.永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与邓长荣、胡雨林（乙方）签订的《合同纠纷补充协议》中被告与邓、胡二人约定的按每天500元支付逾期办理不动产登记证补偿款，以及按每天200元支付房屋返租租金逾期违约金等，原告是否应当同样享有问题；①逾期办证补偿款问题；②返租租金逾期支付的违约金问题；3.《拆迁安置补充协议》中补偿的30万元是否包括楼梯、间墙等问题；4.广告牌是谁所立，广告费是多少，应由谁承担问题。1.《房屋拆迁安置补偿合同》、《补充约定》、《拆迁安置补充协议》、《关于2#栋101彭书友安置户的补充协议》是否有效问题；原告与被告九鼎公司签订的《房屋拆迁安置补偿合同》《补充约定》、《拆迁安置补充协议》、《关于2#栋101彭书友安置户的补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2.永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与邓长荣、胡雨林（乙方）签订的《合同纠纷补充协议》中被告与邓、胡二人约定的按每天500元支付逾期办理不动产登记证补偿款，以及按每天200元支付房屋返租租金逾期违约金等，原告是否应当同样享有问题；永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与邓长荣、胡雨林（乙方）签订了《合同纠纷补充协议》，该协议2约定不动产权证件办理在2018年1月31日前完成，未按约定时间完成，甲方按500元／天对乙方予以补偿；3.返租租金在每年5月1日前支付完成，租金未及时支付，甲方按200元／天向乙方支付违约金。该协议是永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与邓长荣、胡雨林（乙方）签订，根据协议相对性原则，该协议只对永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与邓长荣、胡雨林（乙方）有效，因此，该协议中被告与邓、胡二人约定的按每天500元支付逾期办理不动产登记证补偿款，以及按每天200元支付房屋返租租金逾期违约金等，原告不应当同样享有；①逾期办证补偿款问题；原告提出“要求被告为原告位于道县潇水中路商业乐园步行街2栋101号楼的房产办理不动产登记证，并向原告支付逾期办理不动产登记证补偿款（补偿款按每天500元，自2016年9月1日计算至实际办理好不动产登记证之日止，目前已产生补偿款488000元）”的诉讼请求；对原告要求被告为原告位于道县潇水中路商业乐园步行街2栋101号楼的房产办理不动产登记证，符合合同约定，法院予以支持；对原告要求被告向原告支付逾期办理不动产登记证补偿款（补偿款按每天500元，自2016年9月1日计算至实际办理好不动产登记证之日止，目前已产生补偿款488000元）；因原告不能享有被告与邓、胡二人《合同纠纷补充协议》中约定的按每天500元支付逾期办理不动产登记证补偿款的权利，且2013年1月14日，永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与彭书友（乙方）签订了《关于2#栋101彭书友安置户的补充协议》。1.甲方办证时间延误，给乙方造成银行贷款利息损失，甲方同意此项给予乙方补偿贰万贰仟元整（￥22000.00元），已给予原告补偿，因此，原告提出的该项诉讼请求无事实和法律依据，法院不予支持；②返租租金逾期支付的违约金问题；原告提出“要求被告向原告支付上述房屋返租租金逾期支付违约金（违约金按每天200元，自2019年1月1日起计算至实际支付完毕之日止，目前已产生违约金24000元）”的诉讼请求；因原告不能享有被告与邓、胡二人《合同纠纷补充协议》中约定按每天200元支付房屋返租租金逾期违约金等的权利，因此，原告提出的该项诉讼请求无事实和法律依据，法院不予支持；3.《拆迁安置补充协议》中补偿的30万元是否包括楼梯、间墙等问题；原告提出“要求被告为原告上述房产修建负一楼至天棚顶层的房屋楼梯、扶手以及负一楼至四楼的四周间墙，并为每层房屋开设窗户及安装防盗网、卷闸门（数量及规格以原设计图和双方约定为标准），同时平整负一楼地面，为楼房外墙贴瓷砖”的诉讼请求；2011年6月24日，永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与彭书友（乙方）签订了《补充约定》，1.内部改造及装修费用按双方认可的建筑图纸，结合当地市场单价，委托第三方进行预算，初步同意在7月底以前拿出预算总费用供双方协商；2.甲方同意按2010年7月提交的装修用材标准进行预算，装修档次符合原约定要求；3.在五年租赁期满后，甲方不再对乙方房屋进行内部装修和改造。2011年9月26日，永州九鼎房地产开发有限公司（甲方）与彭书友（乙方）签订了《拆迁安置补充协议》，2.乙方在商业乐园2栋101楼整栋房屋（经产权调换，负一楼至四楼共五层）的内部墙体分隔、楼梯、内部装修等在甲方的返租期满后由乙方自行施工，甲方给予乙方叁拾万元装修补助。在2012年4月1日前支付给乙方壹拾伍万元，剩余壹拾伍万元应在返租期满（即五年后）一次性付清；彭书友认为，依据该协议永州九鼎房地产开发有限公司只是约定给予其叁拾万元装修补助，负一楼至四楼共五层的内部墙体分隔、楼梯等没有约定给付，永州九鼎房地产开发有限公司认为该叁拾万元包含负一楼至四楼共五层的内部墙体分隔、楼梯等。因此，彭书友于2019年10月31日向法院申请鉴定，法院委托大华建设项目管理有限公司鉴定。2020年5月12日，大华建设项目管理有限公司出具湘大华鉴字【2020】第YD2号彭书友商住楼未完成工程项目造价鉴定意见书，鉴定意见：（一）方案一（装修中下档）：未完工程项目鉴定总造价597017.10元，不包括规费和税金，其中：1、主体工程175383.93元，其中：直接费（含工料机）154627.14元，企业管理费9163.13元，利润6054.51元，安全文明施工费5539.15元。2、装修工程395558.17元，其中：直接费（含工料机）363770.57元，企业管理费11674.89元，利润10514.65元，安全文明施工费9598.06元。三、水电卫安装估价：直接费26075元。因该意见2.装修工程395558.17元与《拆迁安置补充协议》中甲方给予乙方叁拾万元装修补助基本相符，因此，对鉴定意见：（一）方案一（装修中下档），法院予以采信，装修补助应以《拆迁安置补充协议》中的30万元为准；永州九鼎房地产开发有限公司还应给予彭书友主体工程175383.93元，水电卫安装估价：直接费:26075元，合计201458.93元。4.广告牌是谁所立，广告费是多少，应由谁承担问题。原告提出“要求被告立即拆除位于上述楼房的广告牌，并支付占用期间广告费用（广告费用按10000元每年，自2011年计算至拆除之日止，目前已产生广告费用8万元）”的诉讼请求；一、原告未提供其损失（广告费是多少）的证据；二、原告未提供损害的主体，即广告牌是谁设立，是商家设立还是永州家和物业管理有限公司，或者是被告设立，因此，原告提出的该项诉讼请求，事实不清，证据不足，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条、第一百零六条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条、第二条的规定，判决：限被告九鼎公司自该判决生效之日起30日内为原告彭书友位于道县潇水中路商业乐园步行街2栋101号楼的房产办理不动产登记证；二、限被告九鼎公司自该判决生效之日起30日内给付原告彭书友道县潇水中路商业乐园步行街2栋101号楼的房屋主体（内部墙体分隔、楼梯等）工程175383.93元，水电卫安装费26075元，合计201458.93元。三、驳回原告原告彭书友的其他诉讼请求。二审期间双方均未向本院提交新的证据。本院二审查明事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点问题为以下几个：一、关于逾期办证补偿款、逾期支付租金违约金问题。本案中，邓长荣、胡雨林系共同作为乙方与九鼎公司签订的关于逾期办证、逾期支付租金的补充协议，是协议双方对自身权利义务的约定，其中并未对协议以外第三人权利义务作出约定，根据合同相对性原则，该补充协议的效力仅局限于协议主体，彭书友作为协议以外第三人要求九鼎公司按照该补充协议履行义务没有事实和法律依据，本院不予支持。二、关于30万元是否包括楼梯、间墙等问题。本案中，根据彭书友与九鼎公司2011年9月26人签订的《拆迁安置补充协议》第2条约定“乙方在商业乐园2栋101楼整栋房屋（经产权调换，负一楼至四楼共五层）的内部墙体分隔、楼梯、内部装修等在甲方的返租期满后由乙方自行施工，甲方给予乙方叁拾万元装修补助”，该条约定字面意思明显是将内部墙体分隔、楼梯、内部装修三项并列作为彭书友（乙方）自行施工的内容，而30万元系九鼎公司（甲方）对彭书友自行施工的补助，即内部墙体分隔、楼梯亦应当包含在30万元内。另，根据一般的文字认知常理，该条约定意思清楚并不存在明显理解歧义，即双方已经就该问题达成一致意见，并且履行完毕，一审法院仅以双方对条约内容有不同陈述为由就对双方已经达成明确约定的项目进行鉴定，明显不当。故本院对一审鉴定意见不予采纳，本案应当按照双方签订协议确定权利义务关系。因鉴定意见依法不予采纳，故彭书友提出鉴定意见中部分费用计算错误问题，本院依法不予审查。三、关于广告费用问题。从目前已有的证据来看，并无直接证据证实广告牌系九鼎公司设立，且彭书友也未能明确其因广告牌所造成的实际损失。因此，对该项诉讼请求，本院不予支持。彭书友可在明确广告牌设置主体和损失后，另行主张权益。四、关于不动产权证办理问题。本案中，根据双方协议约定，不动产权证应当由九鼎公司负责办理，九鼎公司应当按照约定全面履行义务，且《房屋拆迁补偿安置合同》签订至今已经长达8年以上，就九鼎公司应当由充足时间办理证件。九鼎公司提出“不动产权证因客观原因无法办理”，但未能提供有效证据证实，本院不予支持。另，根据九鼎公司2016年4月25日向彭书友出具了“关于解决甲方所立的《房屋拆迁补偿安置协议书》中的有关事项存在的问题的回复”第五条：外墙设计原按规划批准的施工图实施的，待其他租户租期满后，如确实需要贴外墙砖，报规划批准可实施。根据该条回复意见，外墙瓷砖应当按照施工图实施，但双方均未提交相应的施工图纸，也就不能认定原设计中是否需要贴外墙瓷砖。而双方签订的《房屋拆迁补偿安置合同》及相关补充协议中也并未对外墙贴砖标准作出详细规定，因此，对彭书友该项请求本院不予支持，彭书友可在获得相关证据后另行主张权益。其他事项因双方未提出上诉，不属于二审审查范围，本院不再另行审查阐述。至于本案案件受理费负担问题，由法院根据双方责任承担比例依法确定。综上，上诉人彭书友的上诉请求不成立，本院不予支持；上诉人湖南湘汉九鼎实业集团有限公司的上诉请求部分成立，本院予以部分支持。一审判决认定事实清楚，处理不当，应予改判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持湖南省道县人民法院（2019）湘1124民初1536号民事判决第一项；二、撤销湖南省道县人民法院（2019）湘1124民初1536号民事判决第二项、第三项；三、驳回彭书友其他诉讼请求。本案一审鉴定费14500元，一、二审案件受理费19440元，以上三项费用共计33940元，由上诉人彭书友负担18821元，由湖南湘汉九鼎实业集团有限公司负担15119元。本判决为终审判决。审 判 长 夏宁春审 判 员 吕伟文审 判 员 杨世清二〇二〇年十二月二十八日法官助理 刘叶生书 记 员 熊紫泓附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。