湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初1749号原告：孝感市金誉投资担保有限责任公司。住所地：孝感市交通中路**。统一社会信用代码：914209006797648070。法定代表人：朱飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘慧，湖北锡爱律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：孝感市正团麻糖食品有限责任公司。住所地：孝感市南卧路神龙工业园特**。统一社会信用代码：91420902615959031C。法定代表人：李子清，该公司经理。被告：李子清，男，1954年10月30日出生，汉族，住孝感市孝**。共同委托诉讼代理人：邬建强，湖北董永律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：李继得，男，1975年9月6日出生，汉族，住孝感市孝**。被告：杨剑钊，男，1969年11月5日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。被告：李春堂，男，1982年11月1日出生，汉族，住孝感市孝**。共同委托诉讼代理人：夏同欢，湖北自强律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告孝感市金誉投资担保有限责任公司与被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司、李子清、李继得、杨剑钊、李春堂追偿权纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告孝感市金誉投资担保有限责任公司的委托诉讼代理人刘慧，被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司、李子清的委托诉讼代理人邬建强，被告李继得、杨剑钊、李春堂的委托诉讼代理人夏同欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孝感市金誉投资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司立即偿还原告代偿款人民币128.1583万元，并支付利息（利息计算方式为：以人民币128.1583万元为基数，按照年利率4.75%，时间自2019年4月29日开始计算至本案全部款项偿还完毕之日止）；2、判令被告李子清对第一项请求中的债务在其开发的位于孝感市××号第一被告院内的5栋三单元301、401、501、601室四套房产及土地的价值范围内承担连带责任；3、判令被告李继得对第一项请求中的债务在其位于孝南区××乡××街××层（房产证号为：孝房字第**，土地证为：孝南国用（2006）第356号）房产及土地价值范围内承担连带责任；4、判令被告杨剑钊对第一项请求中的债务在其位于交通东路有线台宿舍的住宅1幢1301号（房产证号为房房权证孝房字第**土地证为孝城国用（2001）字第050307210-（2）-34号）房产及土地价值范围内承担连带责任；5、判令被告李春堂对第一项请求中的债务承担连带偿还责任；6、判令本案全部诉讼费和保全费由各被告承担。事实和理由：2015年5月22日，被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司（以下简称“正团公司”）与孝感市孝南区财政局（以下简称“孝南财政局”）签订了一份调度资金借款合同，向孝南财政局申请借款200万元，借款期限7个月，到期日为2015年12月25日，被告正团公司申请原告为该笔借款提供担保。原告向孝南财政局出具了《保证承诺函》，同意为被告正团公司承担连带担保责任。孝南财政局依约向被告正团公司调度了200万元的资金。原告在为被告正团公司承担担保责任前要求其提供反担保，被告正团公司向原告提供了股东会决议、抵押及还款承诺书，被告李子清、李继得、杨剑钊均与原告签订了抵押合同、被告李春堂向原告出具了连带责任书，均自愿向原告承担反担保保证责任。前述借款期限届满后，被告正团公司无力偿还，2016年11月3日，原告代其向孝南财政局偿还了71.8417万元（此笔代偿款已另案起诉、进入执行程序），2019年4月29日，原告再次代其偿还了剩余的128.1583万元。原告代偿后五被告至今一直未履行约定的义务。综上，为维护自身合法权益，原告特向法院起诉，请求贵院依法支持上述各项诉讼请求。被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司答辩称，原告代偿涉案借款未向被告告知，被告对原告诉请中的“支付利息”及其计算标准不予认可。被告李子清答辩称，原告要求被告在其房产价值范围内承担连带责任，缺乏事实和法律依据。被告李继得、杨剑钊、李春堂答辩称，抵押物未办理抵押登记，未发生抵押的担保物权效力；被告李春堂只是应原告的要求在合同后面签了个人的名字，其合同约定的权利、义务均与被告李春堂无关，且保证期限已过，不应再承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下:原告提交的被告李子清、李继得、杨剑钊与原告签订的反担保抵押合同，被告认为李子清的《抵押合同》中的抵押物清单注明的是公司股东会决议和同意抵押书，并不是房产，所有房产抵押物未办理抵押登记，未发生抵押的担保物权效力。本院认为涉案的所有抵押的不动产因未办理抵押登记，未发生抵押的担保物权效力。原告提交的李春堂向原告出具的《连带责任书》，被告认为该《连带责任书》约定的权利、义务均与被告李春堂无关，且保证期限已过。本院认为该《连带责任书》有被告李春堂的签字，系被告李春堂真实意思表示，根据该《连带责任书》，被告李春堂为被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司的反担保向原告提供连带担保责任，在该反担保的保证过程中，保证期限应当自原告代偿债务即2019年4月29日起算，因该《连带责任书》约定保证期限不明，按照法律规定，该保证期限为两年，被告李春堂提供反担保的保证人责任未过保证期限。原告提交的被告李子清、李继得、杨剑钊与原告签订的《房产及土地使用权转让协议》，被告认为抵押房产既办理了抵押，又签订房产和土地转让协议，因违法而无效。本院认为原告与被告李子清、李继得、杨剑钊签订了《抵押合同》，又以《房产及土地使用权转让协议》的形式对抵押物不动产约定流押条款，根据相关法律规定，上述《房产及土地使用权转让协议》因约定了流押条款而无效。原告提供的孝南区财政局自2016-2019年向原告发出的催款书四份及湖北银行收账单，被告认为被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司作为主债务人没有向相关当事人发出相对催告文件，不能认可这些催告书是否是当时所出具。本院认为上述证据可以证明原告代被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司向孝南区财政局偿还了借款128.1583万元，履行了自身的保证责任。根据当事人的陈述和审核认定的证据，本院认定事实如下：2015年5月22日，被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司（以下简称正团公司）与孝感市孝南区财政局签订了《孝南区县域经济发展调度资金借款专用合同书》，向孝南区财政局借款200万元，借款期限为2015年5月22日至2015年12月25日，无利息。应被告正团公司的请求，原告孝感市金誉投资担保有限责任公司（以下简称金誉公司）为上述借款提供担保，2015年5月21日，原告金誉公司向孝南区财政局出具了《保证承诺函》，承诺为被告正团公司承担担保责任，但未约定担保期限，该《保证承诺函》中“期限至2015年12月25日”为被告正团公司的借款期限。孝南区财政局依约向被告正团公司出借了200万元的资金。为此，原告金誉公司要求被告正团公司提供反担保，2015年5月19日、2015年5月20日，被告正团公司的法定代表人李子清分别与原告签订了《同意抵押承诺书》、《抵押合同》，约定被告李子清将其所有的位于孝感市××号被告正团公司院内的五栋三单元301、401、501、601室四套房产作为反担保的抵押物抵押给原告。2015年5月20日，被告李继得与原告签订了《抵押合同》，约定被告李继得将其所有的位于孝南区××乡××街××层（房产房产证号为：孝房字第**地证为：孝南国用（2006）第356号）房产作为反担保的抵押物抵押给原告。2015年5月20日，被告杨剑钊与原告签订了《抵押合同》，约定被告杨剑钊将其所有的位于交通东路有线台宿舍的住宅1幢1301号（房产证号为房权证房权证孝房字第**证为孝城国用（2001）字第050307210-（2）-34号）房产作为反担保的抵押物抵押给原告。随后，被告李子清、李继得、杨剑钊分别与原告签订《房产及土地使用权转让协议》，约定在原告代为偿还被告正团公司欠孝南区财政局涉案借款的情况下，三被告无偿将抵押物转让过户给原告。2015年5月20日，被告李春堂向原告出具《连带责任书》，承诺自己在被告正团公司未结清涉案借款之前承担连带保证责任。涉案的借款到期后，被告正团公司分文未还涉案借款。原告第一次代被告正团公司偿还了孝南区财政局71.8417万元（该笔代偿的借款已另案处理），2019年4月29日，原告再次代其偿还了剩余借款128.1583万元。后原告将五被告诉至本院，本院于2019年12月13日作出（2019）鄂0902民初3502号民事裁定书，准许了原告的撤诉。原告于2020年6月12日将五被告再次诉至本院。本院认为，被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司向孝南区财政局借款，原告孝感市金誉投资担保有限责任公司为上述借款提供担保，因被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司不能还款，原告孝感市金誉投资担保有限责任公司代其偿还了该笔借款，履行了自身的保证责任。原告分两笔代被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司偿还了孝南区财政局的全部借款，其中一笔71.8417万元，原告已另案处理，另一笔即2019年4月29日原告代偿的128.1583万元，原告依法享有追偿权，另原告要求被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司支付资金占用期间的利息，合法、合理，本院予以支持。针对上述担保，孝感市正团麻糖食品有限责任公司为原告孝感市金誉投资担保有限责任公司提供反担保。原告诉讼请求中作为反担保的所有抵押物不动产虽签订有相应的《抵押合同》，但因没有办理抵押登记手续而未发生抵押的担保物权效力，而《房产及土地使用权转让协议》因约定了流押条款归于无效，故本院对原告诉求中第二、三、四项请求不予支持。关于被告李春堂是否应当承担连带担保责任的问题，被告李春堂向原告出具的《连带责任书》有被告李春堂的签字，系被告李春堂真实意思表示，根据该《连带责任书》，被告李春堂为被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司向原告提供反担保的保证责任，保证方式为连带保证责任，保证期限约定不明，根据法律相关规定，应当自原告代偿债务之日起两年，即2019年4月29日起两年，本院于2019年12月13日作出（2019）鄂0902民初3502号民事裁定书，准许了原告的撤诉，据此，被告李春堂反担保的保证期限并未超过，仍应承担连带保证责任，但被告李春堂的保证范围仅限于被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司向孝南区财政局的借款，故被告李春堂仅在原告代偿的128.1583万元范围与被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司承担连带清偿责任。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告孝感市金誉投资担保有限责任公司代偿的资金128.1583万元及相应的资金占用期间的利息（该利息自2019年4月29日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至资金全部支付完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告李春堂在原告孝感市金誉投资担保有限责任公司代偿的128.1583万元范围内与被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司承担连带清偿责任；三、驳回原告孝感市金誉投资担保有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16334元，由原告孝感市金誉投资担保有限责任公司承担3267元，由被告孝感市正团麻糖食品有限责任公司承担13067元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李雅娜人民陪审员  朱晨曦人民陪审员  朱 香二〇二〇年十二月二十四日书 记 员  李丽珍附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。