江苏省盱眙县人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0830执异197号异议人（案外人）：马丽，女，1980年3月23日出生，汉族，住江苏省淮安市。申请执行人：中国民生银行股份有限公司盱眙支行，统一社会信用代码91320830588424030C，住所地江苏省盱眙县（阳光巴黎）。负责人：管连华，该支行行长。被执行人：王同明，男，1971年1月24日出生，汉族，住江苏省淮安市清河区。被执行人：徐维荣，女，1974年10月17日出生，汉族，住江苏省淮安市清河区。被执行人：淮安市五金市场喜建水电经营部，住所地江苏省淮安市。经营者：王同明，自然情况同上。被执行人：赵小勇，男，1981年11月1日出生，汉族，住江苏省盱眙县。被执行人：淮安市五金市场皮尔特塑胶经营部，住所地江苏省淮安市。经营者：赵小勇，自然情况同上。被执行人：洪君飞，女，1978年1月19日出生，汉族，住浙江省温州市。被执行人：淮安市五金市场一航水暖装饰经营部，住所地江苏省淮安市。经营者：洪君飞，自然情况同上。被执行人：李炜，男，1976年6月13日出生，汉族，住江苏省泗洪县。本院在执行中国民生银行股份有限公司盱眙支行申请执行王同明、徐维荣、淮安市五金市场喜建水电经营部、赵小勇、淮安市五金市场皮尔特塑胶经营部、洪君飞、淮安市五金市场一航水暖装饰经营部、李炜金融借款合同纠纷一案中，异议人马丽向本院提出书面异议，本院于2020年12月22日立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。经审查查明，2017年12月15日，本院对中国民生银行股份有限公司盱眙支行诉王同明、徐维荣、淮安市五金市场喜建水电经营部、赵小勇、淮安市五金市场皮尔特塑胶经营部、洪君飞、淮安市五金市场一航水暖装饰经营部、李炜金融借款合同纠纷一案作出（2017）苏0830民初4172号民事判决：一、被告王同明、徐维荣于本判决生效后十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司盱眙支行借款本金482245.04元及利息、罚息（截止2017年12月6日利息3583.5元及罚息168114.61元；2017年12月7日起的罚息按年利率12.9006%计算至实际还清之日止）。二、被告淮安市五金市场喜建水电经营部、赵小勇、淮安市五金市场皮尔特塑胶经营部、洪君飞、淮安市五金市场一航水暖装饰经营部、李炜对上述第一项被告王同明、徐维荣应履行的债务承担连带偿还责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11331元，保全费4520元，公告费600元，合计16451元，由被告王同明、徐维荣、淮安市五金市场喜建水电经营部、赵小勇、淮安市五金市场皮尔特塑胶经营部、洪君飞、淮安市五金市场一航水暖装饰经营部、李炜负担。根据中国民生银行股份有限公司盱眙支行的申请，本院于2020年3月18日立案强制执行，案号为（2020）苏0830执504号。在本案执行过程中，本院于2020年7月13日作出（2020）苏0830执504号之二执行裁定：查封被执行人赵小勇名下位于淮安市××花园小区××室不动产，期限为三年，查封期间不得变卖、转移、毁损及设立他项权利。2020年7月28日，本院向淮安市不动产登记中心送达了执行裁定书及协助执行通知书。马丽提出异议称，1、请求停止执行（2020）苏0830执504号执行裁定；2、请求立即停止对异议人所有的位于淮安市××花园小区××室房产的执行，包括强制进行评估和拍卖等,并立即解除对该房产的查封。事实与理由：中国民生银行股份有限公司盱眙支行申请执行王同明、徐维荣、淮安市五金市场喜建水电经营部、赵小勇、淮安市五金市场皮尔特塑胶经营部、洪君飞、淮安市五金市场一航水暖装饰经营部、李炜金融借款合同纠纷一案中，贵院在执行过程中错误将属于异议人的财产，即位于淮安市××花园小区××室房产，当作被执行人赵小勇的财产予以执行，异议人对此提出执行异议。异议人马丽与被执行人赵小勇早在2011年3月31日已经离婚，且离婚协议约定位于淮安市××花园小区××室房产归异议人马丽所有，因为该房产设有抵押权（银行抵押贷款），故未能及时办理产权过户手续。现该房屋一直由异议人和儿子、女儿及两位老人居住，该房屋也是异议人全家唯一的房屋，如果被强制执行将严重损害异议人全家的生存居住权。根据《最高人民法院关于民事执行中扣押、冻结财产的规定》第六条、第三十一条规定，贵院对属于异议人的房产予以执行和查封拍卖是错误的。综上，请求停止对异议人所有的位于淮安市××花园小区××室房产的执行，包括强制进行评估和拍卖等,并立即解除对该房产的查封。另查明，该房屋的首查封案号为（2019）苏0830执3630号，（2019）苏0830执3630号案件承办人同意移交处置权，由（2020）苏0830执504号案件对被执行人赵小勇与案外人马丽共同共有的淮安市××花园小区××室不动产进行评估拍卖，款项由本案分配。本院认为，参照《江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）》第二十七条第（二）项规定，案涉房产仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人为由，提出案外人执行异议及执行异议之诉，请求排除执行的，不予支持。但其提供的证据能证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的应予支持。本案债务形成于2014年，而案外人马丽与被执行人赵小勇于2011年3月31日协议离婚，涉案财产已分割归案外人马丽所有，虽未登记至马丽名下,但案外人马丽仍有权阻却执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：中止对位于淮安市中天花园小区1幢803室房产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审 判 长  周立新人民陪审员  陈志艺人民陪审员  王宜国二〇二〇年十二月二十四日法官 助理  祖恩燕书 记 员  万 芳附法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项裁定适用于下列范围：（十一）其他需要裁定解决的事项。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）》27.案涉房产仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人为由，提出案外人执行异议及执行异议之诉，请求排除执行的，不予支持。但其提供的证据能证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的应予支持。