天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初24396号原告：天津市滨海新区杨家泊镇羊角村村民委员会，住所地天津市滨海新区杨家泊镇羊角村。法定代表人:刘贺亮，该村委会主任。委托诉讼代理人：邵军东。被告：马勇,男,1979年1月22日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告天津市滨海新区杨家泊镇羊角村村民委员会（以下简称“村委会”）与被告马勇土农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告村委会法定代表人刘贺亮及委托诉讼代理人邵军东，被告马勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。村委会向本院提出以下诉讼请求：1．判令解除原、被告签订的承包合同；2．判令被告交纳2020年承包金163200元；3.诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年6月1日,原告将136亩土地承包给被告使用。双方于2013年6月1日签订了承包合同。合同约定,承包年限为20年,自2013年6月1日至2033年6月1日,土地面积为136亩,每亩1200元。合同还约定了其他相关条款。合同签订后,原告将136亩土地交付给被告使用,被告也依合同约定交纳了前7年的承包费,即2013年6月1日至2020年6月1日承包费1142400元。根据合同约定,第二轮承包费应于2020年7月1日前一次性交清,计1305600元，但双方约定的第二轮交付承包费日期到了以后,被告违反合同约定,未向原告交纳承包费,原告多次催要未果。原告决定与被告解除合同,因被告2020年已占用土地,应在合同解除时交纳2020年承包费。恳请法院判如所请。马勇辩称，不同意原告的诉讼请求。合同约定我承包土地后搞工厂化养殖，为此我拉砖、平整土地投资不少。有关建设工厂化养殖的资料我已递交给天津市滨海新区杨家泊镇人民政府，但是镇政府没给我上交建设工厂化养殖的资料，同时镇政府也不让我在承包地上进行其他经营。我已经投资了几百万元，承包土地手续齐全但什么也不让我经营。现我既不同意交回土地，也不同意再交纳承包费。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告系天津市滨海新区杨家泊镇羊角村村民。2013年6月1日，原告与被告分别作为甲方、乙方签订《合同书》一份，约定：经村两委会研究决定，根据当前养殖不景气，为提高村民收入壮大集体经济，经甲乙双方协商，很据投标启示的条款，将十斗下虾池、西蛇汪子虾池共计亩数136亩承包给被告。一、承包期限：20年，自2013年6月1日至2033年6月1日，每年每亩承包费1200元。二、交款日期：投标时上交7年的承包费计1142400元（2013年6月1日至2020年6月1日）。2020年6月1日至2028年6月1日的8年承包费计1305600元，于2020年7月1日前一次性交清。2028年6月1日至2033年6月1日的5年承包费计816000元，于2028年7月1日前一次性交清。三、双方履行的权利和义务：1、甲方不保乙方所用的电源水源。2、在承包期内,土地所有权归甲方所有,乙方只有使用和管理的权利。3、乙方承包后必须搞设施渔业或工厂化养殖。4、在承包期内,乙方所有的水源不能随便外排,如对周边农作物产生危害的,由乙方承担责任。5、乙方不许将虾池周边原有的沟渠路面破坏,否则按价修复。6、如国家征用土地,地上物归乙方所有,其他事项按国家政策执行。7、所用的电源由乙方和电力部门结算,甲方不承担责任。四、在承包期乙方必须按时交付承包费,否则甲方有权制止乙方生产,终止合同,另行发包,所产生的一切后果由乙方承担。五、其他：1、本合同不因法人代表的变更而变更合同。2、本合同对国家政策有抵触时,服从国家政策。3、本合同如有未尽事宜,由双方协商解决。4、如国家对工厂化养殖有优惠政策,由乙方自己和有关部门进行协调,甲方概不负责。5、合同到期,地上物归乙方所有,如乙方继续同意承包,在同等的条件下可优先。如乙方不再继续承包,甲方有权对外发包。另查明，2013年5月30日，原告收取被告交纳的2013年6月至2020年6月承包费1320000元。2015年2月11日，原告退还原告承包费100000元；2015年12月1日，原告退还原告承包费80000元。原告自认被告2013年6月至2020年6月的承包费已经交清。2020年6月1日至2028年6月1日的8年承包费1305600元，被告应于2020年7月1日前一次性交清，被告至原告起诉时该承包费尚未交付。。本院认为，原、被告系农村土地承包合同关系。双方签订的《合同书》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、法规强制性效力性规定，合法有效，受法律保护。该合同对原、被告具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行义务。根据合同约定，被告应当在2020年7月1日前一次性交清2020年6月1日至2028年6月1日的8年承包费1305600元，因被告未向原告支付，合同约定的解除条件成就，原告有权依法请求解除合同。现原告请求解除承包合同，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”。本案原告直接以起诉的方式要求解除合同，本院已于2020年9月9日向被告送达了载有解除合同请求的起诉书，且被告已于2020年9月11日收到，故本院认定原、被告签订的《合同书》于2020年9月11日解除。关于原告主张被告2020年已占用土地,应在合同解除时交纳2020年承包费163200元，本院已确认原、被告自2020年9月11日解除合同，故被告应当将承包的土地返还给原告，。但现被告仍然占有原告土地，依公平原则，被告应当比照合同约定的土地承包费向原告支付自2020年7月2日起至实际返还土地之日止的土地占用费（按每亩每日3.29元计算）。原告要求被告给付2020年承包费163200元，缺乏法律依据，本院不予支持。被告对其主张，没有提供证据证明，本院依法不予采信。被告对因合同解除造成的损失，可以另案处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确定原告天津市滨海新区杨家泊镇羊角村村民委员会与被告马勇于2013年6月1日签订的农村土地承包合同于2020年9月11日解除；二、被告马勇于本判决生效后30日内向原告天津市滨海新区杨家泊镇羊角村村民委员会返还全部占用的土地；三、被告马勇于给付原告天津市滨海新区杨家泊镇羊角村村民委员会自2020年7月2日起至实际返还土地之日止的土地占用费（按每亩每日3.29元计算）；四、驳回原告天津市滨海新区杨家泊镇羊角村村民委员会的其他诉讼请求。当事人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费1782元，由原告天津市滨海新区杨家泊镇羊角村村民委员会担负891元，由被告马勇担负891元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员 许 强二〇二〇年十二月二十九日书记员 邱瑞趁附：本裁判文书所依据的法律法规的具体条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。2、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。