湖南省炎陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0225民初815号 原告：中国建设银行股份有限公司炎陵支行，住所地湖南省炎陵县。 负责人：陈昌，行长 委托诉讼代理人：袁湘亮，湖南誉翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁林文，中国建设银行股份有限公司炎陵支行员工。 被告：炎陵县南都木业厂，住所地湖南省炎陵县。 执行事务合伙人：张余晖 被告：汤文玉，女，1974年1月20日出生，汉族，住湖南省炎 陵县。 被告汤文玉特别授权代理人暨被告：张余晖，男，1972年3月3日出生，汉族，住湖南省炎陵县。 被告：张霓，女，1997年6月5日出生，汉族，住湖南省炎陵 县。 原告中国建设银行股份有限公司炎陵支行（以下简称建行炎陵支行）与被告炎陵县南都木业厂、张余晖、汤文玉、张霓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行炎陵支行委托诉讼代理人袁湘亮、被告炎陵县南都木业厂执行事务合伙人暨被告汤文玉特别授权代理人暨被告张余晖到庭参加诉讼，被告张霓经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告建行炎陵支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告炎陵县南都木业厂立即偿还原告借款991359.71元，利息及罚息128688元（按年利率8.808%计息），合计1120047.71元，之后的利息按年利率8.808%计算至被告还清为止；2、判令原告对被告张余晖、汤文玉、张霓的抵押物位于X所有权（不动产证权证号：X、房屋所有权证：X，他项权证：X）具有优先受偿权；3、判令被告张余晖、汤文玉对第一项承担连带责任；4、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2017年8月21日被告因日常生产经营周转需要，向原告申请借款。双方签订借款合同，被告向原告借款100万元，双方约定按年利率5.8725%支付利息，按月结息，借款期限为2017年8月24日至2018年8月24日止，同日被告张余晖、汤文玉、张霓对上述借款提供抵押物位于X所有权（不动产证权证号：X）进行抵押担保，并办理了他项权证，被告张余晖、汤文玉对上述借款提供自然人担保。原告按照约定支付了借款利息，但借款到期后，被告未按照合同约定归还借款，原告多次催要未果，尚欠原告本金991359.71元，罚息128688元。 被告炎陵县南都木业厂、张余晖共同辩称：对借款本金无异议，要求核减相应利息。 被告汤文玉、张霓未向本院提交书面答辩状及书面证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1、小企业循环额度借款合同；2、自然人最高额保证合同；3、抵押合同、不动产登记证明、土地使用证、房产证各1份；4、借款利息计算证明；被告对原告所提交的以上4组证据均无异议，本院对以上证据均予以确认为有效证据并在卷佐证。 根据当事人的举证、质证，以及本院的认证，结合当事人陈述，可以确认以下案件事实： 被告炎陵县南都木业厂因资金周转需要，于2017年8月21日向原告建行炎陵支行申请借款。当日原告与被告炎陵县南都木业厂签订循环额度借款合同。约定借款100万元，借款有效期间从2017年8月24日至2018年8月24日，还款期限至2019年2月24日止。利率为LPR上浮约定的基点后即年利率5.8725%，逾期利率再上浮50%即8.808%，按月结息。同日，被告张余晖、汤文玉、张霓与原告签订抵押合同，约定由三被告张余晖、汤文玉、张霓提供坐落于X（证号：X、房屋所有权证：X）进行抵押担保，并办理了抵押登记（证号：X），合同第二条二款约定最高额抵押项下担保责任的最高限额为661000元。2017年8月21日，被告张余晖、汤文玉与原告签订《自然人最高额保证合同》，约定被告张余晖、汤文玉为被告炎陵县南都木业厂主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额为100万元，保证方式为连带责任保证。原告依约履行了合同约定的支付义务。在借款到期后，被告未按照合同约定及时归还借款及支付利息，原告多次催要未果，截止至2020年9月21日，被告尚欠原告借款本金991359.71元，借期利息及逾期罚息合计128688.15元。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。原告与被告炎陵县南都木业厂签订的《小企业循环额度借款合同》，以及原告与被告张余晖、汤文玉、张霓签订的《抵押合同》和原告与被告张余晖、汤文玉签订的《自然人最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告依约向被告履行完毕合同约定的义务。被告炎陵县南都木业厂未按照约定及时归还借款本金与支付利息与罚息，属违约行为，被告炎陵县南都木业厂应当承担偿还贷款本息的违约责任。被告张余晖、汤文玉、张霓自愿提供其所有的坐落于炎陵县十都镇平寨路农贸市场的土地及地上房屋为借款项承担抵押担保责任，并办理抵押登记，原告对被告张余晖、汤文玉、张霓的抵押物在折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保限额内享有优先受偿权，其担保的最高限额第二条的一款与二款相冲突，根据合同法第四十一条解释适用第二款。原告与被告张余晖、汤文玉签订的《自然人最高额保证合同》的第一条一款中约定担保的范围虽为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金，但第二款明确约定保证责任的最高限额为100万元，该两款的约定相冲突，本合同为原告方作出的格式合同，在作出解释时应该不利于作出方即原告，因此，被告张余晖、汤文玉仅在100万元限额内承担连带保证责任。本案经本院组织调解未果。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十一条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告炎陵县南都木业厂于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司炎陵支行借款本金991359.71元，利息128688.15元（利息已计算至2020年9月21日止）。之后的利息按照借款合同约定的罚息年利率8.808%继续计算至债务清偿之日； 二、被告张余晖、汤文玉对上述款项的债务承担100万元限额内的连带保证责任； 三、原告中国建设银行股份有限公司炎陵支行对被告张余晖、汤文玉、张霓提供的抵押物即座落于X（国有土地使用证号：X、房屋所有权证：X，不动产登记证号：X）折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保限额内具有优先受偿权。 如未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付逾期期间的利息。 本案受理费减半收取7440.21元、财产保全费5000元（原告已预交），由被告炎陵县南都木业厂、张余晖、汤文玉承担，并于本判决发生法律效力后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司炎陵支行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 审判员  刘建忠 二〇二〇年十二月二十四日 书记员  王 聪 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十一条、对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常的理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款的一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确，借款期限不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。