辽宁省黑山县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0726民初2668号原告：黑山县农村信用合作联社，住所地：黑山镇中大中路70甲，统一社会信用代码：9121072660404629D。法定代表人：李智勇，系联社理事长。委托诉讼代理人：贾男，女，1986年11月15日生，汉族，现住：黑山县，系单位职工。委托诉讼代理人：吴锦新，辽宁曌益律师事务所律师。被告：潘阳，男，1984年10月8日生，汉族，黑龙江省大庆市萨尔图区号。被告：何莹莹，女，1984年8月2日生，回族，黑龙江省大庆市萨尔图区室。二被告委托诉讼代理人：庞莹，辽宁跃重合律师事务所律师。被告：潘群良，男，1957年1月18日生，汉族，住黑山县。被告：杨艳侠，女，1956年12月27日生，汉族，住黑山县。委托诉讼代理人：潘群良，男，1957年1月18日生，汉族，住黑山县，系被告丈夫。原告黑山县农村信用合作联社与被告何莹莹、潘群良、杨艳侠、潘阳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告黑山县农村信用合作联社二位委托诉讼代理人，被告潘阳、何莹莹共同委托的诉讼代理人、被告潘群良同时作为被告杨艳侠的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告潘阳、何莹莹立即偿还借款木金100万元及利息（自2018年12月21日起按照10.8%计算，2020年7月30日起加罚息30%计算至实际还款之日止）；2、要求被告潘群良、杨艳侠以抵押物优先偿还上述款项。3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月30日，原告与被古潘阳、何莹莹签订了借款100万元的《借款合同》，约定利率10.8%，借款期限自2018年7月30日至2020年7月29日。同与被告潘群良、杨艳侠签订《抵押合同》，的位于黑山县弓院内的房屋及土地使用权抵押并办理了抵押登记。被告借款后没按照约定偿还木息，原告多次催要未果，故诉至你院请求你院判令被告潘阳、何莹莹立即偿还借款木金100万元及利息，被告潘群良、杨艳侠以抵押物优先偿还上述款项，并承担诉讼费用。被告潘阳、何莹莹辩称：一、二答辩人系夫妻关系，与被告潘群良、杨艳侠为父（母）子关系。被告潘群良于2018年因经营需要至被答辩人处进行贷款，因年龄问题无法办理如此大额的借款，被答辩人告知可以以子女的名义进行贷款，遂被告潘群良要求答辩人以自己名义签订借款合同，被告潘群良以其自有的房屋进行抵押，答辩人认为本人非涉案款项的实际使用人，答辩人仅作为近亲属配合被告潘群良办理相关的贷款手续，而且款项下发后，答辩人也从未使用过本款项，答辩人与被答辩人之间并不存在任何事实上的债权债务关系。涉案款项一直由被告潘群良在使用，所以应由被告潘俊良负责本案款项的偿还责任。二、不可抗力因素。因2020年初我国新冠××疫情暴发，导致全国范围内停工停业。据答辩人所知，被告潘群良抵押的房产是经营黑山县地方戏剧场，在疫情期间响应国家号召，全面封闭停止营业，至今无法全面复工。该期间被告无任何收入，导致贷款逾期。根据相关规定，被答辩人对于被告的逾期还款行为应减免相应的利息或延长相应的偿还期限，以保证生产经营的继续进行维护社会的稳定，促进行业发展。被告潘群良、杨艳侠辩称：借款属实，同意偿还，抵押属实，同意抵押物优先受偿，因为疫情原因黑山二人转剧场没有营业，所以没有收入还赔钱，至今一直没营业，希望减免利息，延期偿还本金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对证据情况本院认证如下：1、原告提交的借款合同复印件一份，证明借款人是潘阳、何莹莹，签订借款合同时间、金额、利率、罚息等。2、借款凭证复印件一份，证明借款人是潘阳、何莹莹，放款账户是潘阳，2018年8月22日发放贷款100万元。3、原告提交的抵押合同复印件一份、房产证复印件二份、土地使用权证复印件二份、不动产登记证明复印件一份，证明抵押人、抵押物具体情况、抵押金额、办理抵押登记情况。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告潘阳、何莹莹为夫妻关系，被告潘群良、杨艳侠为夫妻关系且为被告潘阳父母。2018年7月30日，黑山县农村信用合作联社与被告潘阳、何莹莹签订《借款合同》一份，合同约定贷款金额为100万元，贷款用途为装修，贷款期限自2018年7月30日至2020年7月29日，贷款利率为年利率10.8%，逾期计收罚息利率为原利率基础上加收30%。同日，原告黑山县农村信用合作联社与被告潘群良、杨艳侠签订《抵押合同》一份，约定以二人共有的两处房产（黑房权证黑山镇字第**、黑房房权证黑山镇字第**）土地使用权（黑国用（2010）字第00106号、黑国用（2010）字第00107号）作为抵押物为上述债务提供担保，并办理了抵押权的不动产登记证明（辽（2018）黑山县不动产证明第002579号），抵押权人为黑山县农村信用合作联社。2018年8月22日，原告黑山县农村信用合作联社将贷款100万元发放至被告潘阳账户中。现被告未向原告偿还该笔借款本金，已偿还借款利息至2018年12月20日。本院认为，关于本案的争议焦点：一、关于被告潘阳、何莹莹是否承担还款义务问题。被告潘阳、何莹莹以个人名义与原告签订借款合同，且该笔款项发放至被告潘阳账户中，二被告虽主张该笔借款为被告潘群良使用，并非借款的实际使用人，根据合同的相对性，原告与被告潘阳、何莹莹之间形成了实际上的借贷关系，故应由被告潘阳、何莹莹承担相应的债务人义务。二、关于不可抗力问题。根据相关规定，对因受疫情影响或疫情防控措施，影响暂时失去收入来源的人员所涉个人还贷纠纷，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更还款期限。同时，当事人主张适用不可抗力部分或全部免责的，应当就不可抗力直接导致民事义务部分或者全部不能履行的事实承担举证责任。本案中，借款期限为2018年8月22日至2020年7月29日，被告自2018年12月20日开始不再履行还本付息义务，与被告所称因疫情影响造成不能还款在时间上不一致，且被告未向本院提交其符合因不可抗力导致还款义务不能履行的相关证据，故本院对该答辩意见不予支持。综上所述，原告黑山县农村信用合作联社与被告签订的借款合同、抵押合同系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己义务。二被告以房产为该债务提供抵押担保，并且办理了抵押登记，原告对该房产依法享有抵押权，就该笔债权对抵押财产优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》第二条、《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告潘阳、何莹莹于本判决生效之日起五日内一次性偿还原告黑山县农村信用合作联社借款本金100万元及利息（按照本金100万元，自2018年12月21日起按年利率10.8%计算，自2020年7月30日起按年利率10.8%并加30%罚息计算，至实际还款之日止计付），二被告承担连带责任；二、原告黑山县农村信用合作联社就上述债权对抵押物（辽（2018）黑山县不动产证明第002579号）享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，由被告潘阳、何莹莹负担，被告潘群良、杨艳侠以抵押物优先偿还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  谢 萌人民陪审员  赵春旭人民陪审员  刘冬霞二〇二〇年十二月五日法官助理卓慧书记员齐琳