河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初1543号 原告：献县芝新建筑器材租赁站，住所地河北省沧州市献县。 投资人：郭忠有，男，1981年12月7日出生，汉族，住河北省沧州市献县。 委托诉讼代理人：李海威，河北林风律师事务所律师。 被告：绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省牡丹江市绥芬河市。 法定代表人：徐刚，职务：执行董事兼总经理。 原告献县芝新建筑器材租赁站与被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月8日缺席公开开庭进行了审理。原告献县芝新建筑器材租赁站委托诉讼代理人李海威到庭参加诉讼，被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 献县芝新建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间的租赁合同关系；2.依法判令被告支付原告自2018年3月26日至2019年11月15日的尚欠租金460527.04元，并按照496.638元/日支付后续租金，自2020年3月16日 —2— 起直至退清租赁物之日或达成赔偿协议之日止；3.依法判令被告支付原告租赁物资损坏赔偿费7117元；4.依法判令被告退还原告钢管15276米、扣件24086套、油托823根、钢跳板380块、木跳板105块，如不能返还折价赔偿444201元；5.依法判令被告支付原告违约金150000元；6.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年3月18日，被告因自身经营需要与原告签订了《建筑器材租赁合同》一份，由被告租用原告建筑物资。合同中对租赁物的日租金、租赁期限、租金的结算和支付、未退租赁物的价值、租赁物维修损坏赔偿标准、违约责任等相关事项做了明确的约定。租赁合同签订后，原告按照合同的约定向被告施工的八面通市中奥花园工地提供了租赁物资，租赁物资截止到2019年11月15日共计产生租金530527.04元，被告仅支付了70000元，尚欠460527.04元。被告并未按照合同约定的时间结算支付上述租金。因被告退还的租赁物资存在配件丢失等租赁物资损坏情形，共计产生租赁物资损坏赔偿费7117元。另外在被告处尚有钢管15276米、扣件24086套、油托823根、钢跳板380块、木跳板105块没有退还，应按照合同约定予以退还或折价赔偿给原告，合计折价444201元。未退还的租赁物资按合同约定每天产生租金496.638元，原告主张被告按照496.638元/日支付后续租金，自2020年3月16日起支付直至退清租赁物之日或达成赔偿协议之日止。被告没有按期支付租金的行为已经违反了合同的约定并应支付逾 —3— 期违约金，原告主张被告支付150000元的违约金。 绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司在法定期限内未提交答辩状，也未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，结合当事人提交的证据，本院认定如下：原告献县芝新建筑器材租赁站与被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司于2018年3月18日签订《建筑器材租赁合同》，合同最后出租方处加盖了献县芝新建筑器材租赁站合同专用章，并有郭宁签字；承租方处加盖了绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司公章，并有徐刚签字。合同约定租赁期限自2018年3月18日至2018年10月18日，指定收料员为荆继国。合同签订后，原告如约向被告施工的牡丹江市穆棱市八面通镇中奥花园工地提供了租赁物资，原告献县芝新建筑器材租赁站与被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司间存在租赁合同关系。合同约定租赁物的日租金分别为钢管每米0.01元、扣件每套0.008元、油托每根0.03元、钢跳板每块0.25元、钢管插头每个0.03元、05插管每个0.03元。原告提交的提货单提货经手人处均有荆继国签字，因合同约定了租赁期限，本院支持2018年3月18日2018年10月18日的租金，租金共计392185.68元，被告已给付7万元，尚欠租金322185.68元。被告有部分租赁物资未返还，钢管15276米、扣件24086个、顶丝（油托）823根、钢跳板380块、木跳板105块，被告多退还了原告租赁物资，丝杠70024根、插管 —4— 500342根、插管3008根。被告退还的租赁物资有损坏，顶丝（油托）缺螺母1023根、扣件缺螺丝7975只。合同中的《租赁物资损坏赔偿及维修收费标准》约定了扣件螺丝丢失、损失赔偿0.7元/根。租赁合同第二条约定：“乙方同意按合同规定的日租金执行，并在下月25日前向甲方交纳上月租费，乙方不得拖欠，逾期未交，则将租赁单价增加壹倍计算租金，每拖欠一天按全部租金合计金额加收百分一壹的违约金，结算时按拖欠天数累计计算收取。”原告主张被告没有按期支付租金的行为已经违反合同的约定，构成根本违约，合同约定违约金数额过高，原告只要求被告支付150000元的违约金。 本院认为，原告献县芝新建筑器材租赁站与被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司间存在租赁合同关系，事实清楚，证据充分，被告尚欠租金322185.68元，应依法履行给付义务。被告未按约定给付租金，且租赁期限已过，原告请求解除与被告间的租赁合同关系，依法予以支持。原告请求被告支付后续租金，合同约定了租赁期限，对该请求本院依法不予支持。合同被告有部分租赁物资未返还，其中钢管15276米、扣件24086个、顶丝（油托）823根、钢跳板380块、木跳板105块，被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司应返还，原告未提供证据证实未退租赁物的赔偿依据，故如逾期不返还，本院酌定按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿，赔偿总额不超过444201元。被告多退还了原告租赁物资， —5— 其中700丝杠24根、500插管342根、300插管8根，原告应返还，如逾期不返还，本院酌定按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿。被告退还的租赁物资有损坏，顶丝（油托）缺螺母1023根、扣件缺螺丝7975只，《租赁物资损坏赔偿及维修收费标准》约定了扣件螺丝丢失、损失赔偿0.7元/根，未约定顶丝（油托）缺螺母的赔偿标准，本院依法支持被告支付维修费5582.5元。原告请求被告支付违约金150000元，双方合同约定违约金数额较高，原告该请求也未提供相应证据，故本院依法调整为以所欠租金322185.68元为基数，自2020年7月16日（起诉之日）起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算至本判决生效之日止，数额不超过150000元。 综上所述，被告应依法支付原告租金、返还租赁物资或进行折价赔偿、承担违约责任。依照中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、解除原告献县芝新建筑器材租赁站与被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司间的租赁合同； 二、被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告献县芝新建筑器材租赁站租金 —6— 322185.68元及违约金，违约金数额以所欠租金322185.68元为基数，自2020年7月16日（起诉之日）起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算至本判决生效之日止，数额不超过150000元； 三、被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告献县芝新建筑器材租赁站维修费5582.5元； 四、被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司于本判决生效后三十日内返还原告献县芝新建筑器材租赁站钢管15276米、扣件24086个、顶丝（油托）823根、钢跳板380块、木跳板105块，如逾期未返还，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿，赔偿总额不超过444201元； 五、原告献县芝新建筑器材租赁站于本判决生效后三十日内返还被告绥芬河市亿正房地产开发有限责任公司700丝杠24根、500插管342根、300插管8根，如逾期未返还，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿； 六、驳回原告献县芝新建筑器材租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14356元，由原告负担1336元，被告负担 —7— 13020元；保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  张冬梅 人民陪审员  李红霞 人民陪审员  肖伟丽 二〇二〇年十二月十日 书 记 员  赵秋菊          沧州市中级人法院诉讼服务中心