湖南省嘉禾县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1024执异36号 案外人：刘小秀，女，1970年2月15日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，住嘉禾县珠泉镇园林路****。 委托诉讼代理人：李俊飞，男，1974年9月22日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，住，住嘉禾县莲荷乡人民政府宿舍禾县珠泉镇丰和居委会推荐，代理权限为一般代理。 申请执行人：湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市嘉禾县珠泉镇珠泉西路**。 法定代表人：向卫平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡东生，湖南嘉明律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被执行人：李卫华，男，1972年1月10日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，住，住嘉禾县珠泉镇南街龙形巷**/div> 被执行人：李念亲，女，1995年8月28日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，住嘉，住嘉禾县珠泉镇人民南路**div> 本院在执行申请执行人湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司、被执行人李卫华、李念亲金融借款合同纠纷一案中，案外人刘小秀于2020年11月23日对本院查封、拍卖位于湖南省郴州市嘉禾县珠泉镇园林路B栋601房及杂房（产权证号：00012428，面积：167.79平方米，杂房20.08平方米）提出书面异议，请求：法院停止评估拍卖并中止对湖南省郴州市嘉禾县珠泉镇园林路B栋601房及杂房（产权证号：00012428，面积：167.79平方米，杂房20.08平方米）的强制执行。本院于同日受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 案外人刘小秀称，一、执行标的系被执行人李卫华以及案外人刘小秀维持生活必须的居住房屋。该房屋是被执行人李卫华、刘小秀维持生活必须的居住房屋，同时是案外人刘小秀的唯一住房，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其所抚养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，因此依据该法律规定，法院不得拍卖、变卖或者抵债。二、案外人刘小秀是被查封房屋的产权登记人以及实际权利人，具有独立性和排他性。房屋的产权证登记在案外人刘小秀名下，该房屋由刘小秀单独出资买房、供房、装房，且一直为刘小秀实际居住。三、案外人刘小秀不是被执行人，与被执行人的债务无关。被执行人李卫华、李念亲的相关债务刘小秀均不知情，与刘小秀无关，刘小秀从未认可，且相关借款资金也没有用于刘小秀生活。综上所述为维护异议人的合法权益，异议人依据我国《民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条向法院提出异议，请法院查明事实，裁定停止评估拍卖并中止对执行标的的执行。 申请执行人湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司答辩称，1、案外人所适用法律依据已失效，根据2015年5月5日《最高院关于执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，唯一住房可以查封、变卖。2、案外人与李卫华是夫妻，对房屋占有份额为各占50%，我方有权就案外人与李卫华共有房屋申请拍卖。嘉禾法院的执行措施正确、合法，请求驳回案外人的执行异议。 本院查明，本院依据已经发生法律效力的湖南省嘉禾县人民法院（2020）湘1024民初545号民事判决书（判决内容：一、限被告李卫华于本判决生效之日起十五日内，偿还原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司借款本金395000元及利息64050.24元，共计459050.24元（利息已计算至2020年3月1日，之后的利息按照年利率9.35976%计算至本金付清时止）；被告李念亲对上述借款本息承担连带偿还责任。二、驳回原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求）作出（2020）湘1024执828号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人李卫华、李念亲的银行存款470029.24元（其中案款459050.24元，案件受理费4131元，案件执行费6848元）及支付迟延履行期间的债务利息。如存款不足，则扣押、提取被执行人应当履行义务部分的收入；或查封、扣押被执行人价值相当的其他财产，拍卖或变卖后提取价款偿付欠款。之后本院向被执行人李卫华、李念亲送达执行通知书并责令被执行人履行法定义务，但被执行人未履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定，责令被执行人及实际占用人2020年10月10日前迁出房屋。 另查明，李卫华与刘小秀系夫妻关系，李念亲系李卫华、刘小秀女儿。2007年6月14日全额集资建房协议书、2008年10月15日嘉禾县房屋登记核发权证申请表登记人为李卫华、刘小秀。湖南省郴州市嘉禾县珠泉镇园林路B栋601房房产证[嘉国用（2009）第04**]共有人处有涂改痕迹，因案外人未提供原件本院无法核实共有情况。 上述事实有当事人陈述、户口簿、判决书、裁定书等证据在案佐证。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，李卫华作为生效判决的被执行人，本院查封李卫华与刘小秀的共同共有财产，符合上述《规定》第十四条第一款的规定。该条第二款规定，共有人可以和债权人协议分割共有财产，但李卫华、刘小秀并没有与债权人湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司协商一致对共有财产进行分割。该条第三款赋予共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的权利，但李卫华、刘小秀并未提出析产诉讼。因此，本案应该适用上述《规定》第十四条第一款的规定。 关于刘小秀提出案涉债务是李卫华的个人债务，且案涉房产是女方个人财产的意见，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”、第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”之规定，及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”之规定，湖南省郴州市嘉禾县珠泉镇园林路B栋601房及杂房为李卫华在与刘小秀婚姻关系存续期间所购，属于夫妻共同财产，债权人湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司有权向李卫华主张权利，对刘小秀的上述意见本院不予支持。 综上所述，涉案房产作为李卫华与刘小秀的夫妻共有财产，湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司申请人民法院执行用于清偿李卫华所负个人债务，人民法院依法对该房产查封、拍卖，符合法律规定。刘小秀以其是涉案房产所有人为由请求排除人民法院强制执行的异议请求，不符合法律规定，应予驳回。 依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第十七条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人刘小秀的异议。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 曾 祥 文 人民陪审员 刘 慧 娟 人民陪审员 胡 平 三 二〇二〇年十二月十四日 法官 助理 李   颖 代理书记员 李颖（兼）