河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1524民初3217号原告：商城县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91411524706767182D。法定代表人：申光炳，系该社理事长。住所：商城县城关镇黄柏山路**。委托诉讼代理人：余庆琪，男，1987年02月05日出生，汉族，该单位职工，住河南省商城县。委托诉讼代理人：余经纬，河南宇楼律师事务所法律工作者。被告：黄良玉，女，1972年03月12日出生，汉族，高中文化程度，住河南省商城县。被告：李锦林（系被告黄良玉的丈夫，被告黄良玉、王礼友、严付荣的共同委托诉讼代理人），1973年12月24日出生，汉族，大专文化程度，住河南省商城县。被告：王礼友，男，1960年03月28日出生，汉族，高中文化程度，住河南省商城县城关镇莲塘小区**。公民身份证号码：4130271960********。被告：严付荣（系被告王礼友的妻子），1960年06月24日出生，汉族，高中文化程度，，住河南省商城县城关镇莲塘小区**公民身份证号码：4130271960********。原告商城县农村信用合作联社与被告黄良玉、李锦林、王礼友、严付荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商城县农村信用合作联社的委托诉讼代理人余经纬、余庆琪，被告李锦林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告商城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄良玉立即偿还借款本金700,000.00元；2、判令被告黄良玉立即付清截止2020年07月08日期内欠息48,188.50元；3、判令被告黄良玉以700,000.00元为本金承担从2020年07月09日起至还清本借款期间月利率13.05‰（8.7‰月利率、4.35‰月罚率）的利息；4、判令被告黄良玉承担本案的律师费1,600.00元、诉讼费及实际支出的费用；5、判令被告李锦林共同承担还款责任；6、判令被告王礼友、严付荣对上述款项抵押的财产，用拍卖、变卖后的价款优先受偿，被告黄良玉承担连带清偿责任。事实与理由：2017年03月31日，被告黄良玉与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款700,000.00元，借期24个月，借款利率8.7‰，结息还本方式为按月结息，利随本清（按日计息），超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等。2017年04月14日，原告向被告黄良玉发放了贷款700,000.00元，借款借据号：085001000581，贷款期限为：2017年04月14日至2019年03月29日。2017年03月31日，被告王礼友与原告签订了《抵押合同》，约定：用位于商城县××西城汽车站对面房屋，办理了“豫（2017）商城县不动产证明第2017743号”证明书，为被告黄良玉的700,000.00元贷款作抵押担保，保证期限为主合同履行期届满后两年止。被告黄良玉按照合同约定不足额结息到2019年03月25日，未归还本金，申请借款展期，于2019年03月28日与原告签订了《河南省农村信用社展期协议》，仍用被告王礼友的房屋作抵押。被告黄良玉未按展期协议约定结息。2020年07月08日又结息15,000.00元，未归还本金，结欠利息48,188.50元，未归还本金，2020年07月08日之后，就没有按合同约定还本结息，经信贷员多次催要无果，致使原告的债权无法实现。综上，原告认为四被告违反了合同约定，侵害了原告合法权益，依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求判决所请。原告商城县农村信用合作联社提交的证据有：1、原告营业执照（复印件）、法定代表人证明、法定代表人身份证（复印件）各一份；2、借款人双方身份证（复印件）、结婚证（复印件）各一份；3、担保人身份证（复印件）、结婚证（复印件）各一份；4、借款借据（复印件）、借款人财产人共有人承诺书（复印件）、个人信贷业务申请书（复印件）、农信社支付通知单（复印件）、贷款发放通知单（复印件）、一般贷款开户（复印件）各一份、客户谈话记录（照片复印件）两份；5、担保承诺书（复印件）、抵押担保人财产共有承诺书（复印件）、抵押物承租人承诺书（复印件）、不动产登记证明（复印件）、抵押合同（复印件）、不动产登记证明（复印件）、担保人身份证（复印件）各一份；6、信贷业务到期通知书（复印件）、展期申请书（复印件）、展期协议（复印件）、展期通知单（复印件）各一份；7、贷款欠息计算清单一份。原告商城县农村信用合作联社提交的证据拟证明以下事实：1、原告的主体身份；2、被告黄良玉、李锦林的主体身份；3、被告王礼友、严付荣的主体身份；4、2017年03月31日，被告黄良玉与原告签订借款合同，2017年04月14日，原告向被告黄良玉发放了贷款700,000.00元，约定月利率为8.7‰，借款期限从2017年04月14日到2019年03月29日；5、被告王礼友以豫（2017）商城县不动产证明第2017743号为被告黄良玉700,000.00元贷款提供抵押担保；6、被告黄良玉按合同不足额结息到2019年03月25日，未归还本金，被告黄良玉申请展期，于2019年02月28日与原告签订展期协议，仍用被告王礼友房屋作为抵押担保，办理了豫（2019）商城县不动产证明第0001401号证明书，重新设置了抵押权；7、被告黄良玉欠期内利息48,188.50元。被告黄良玉、李锦林、王礼友、严付荣辩称：借款属实，但具体欠多少利息，不太清楚。被告黄良玉、李锦林、王礼友、严付荣未提交证据。上述证据，经庭审质证、认证，被告黄良玉、李锦林、王礼友、严付荣对原告提交的证据没有异议。本院对本案当事人提交的证据认定如下：对原告提交的证据认定为有效证据，因被告黄良玉、李锦林、王礼友、严付荣没有异议。依据上述证据质证、认证情况，经审理查明：2017年03月31日，被告黄良玉与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款700,000.00元，借期24个月，借款利率8.7‰，结息还本方式为按月结息，利随本清（按日计息），超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等。2017年04月14日，原告向被告黄良玉发放了贷款700,000.00元，借款借据号：085001000581，贷款期限为：2017年04月14日至2019年03月29日。2017年03月31日，被告王礼友与原告签订了《抵押合同》，约定：用位于商城县××西城汽车站对面房屋，办理了“豫（2017）商城县不动产证明第2017743号”证明书，为被告黄良玉的700,000.00元贷款作抵押担保，保证期限为主合同履行期届满后两年止。被告黄良玉按照合同约定不足额结息到2019年03月25日，未归还本金，申请借款展期，于2019年03月28日与原告签订了《河南省农村信用社展期协议》，仍用被告王礼友的房屋作抵押。被告黄良玉未按展期协议约定结息。2020年07月08日又结息15,000.00元，未归还本金，结欠利息48,188.50元，未归还本金。本院认为，被告黄良玉向原告商城县农村信用合作联社借款，并签订借款合同，双方债权债务关系成立，被告黄良玉对借款负有清偿的责任，其借款逾期未能还款，为此而引起的纠纷，应当承担全部责任；原告要求被告黄良玉偿还借款本金，支付借款利息、罚息的请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持；被告李锦林与原告签订了借款人财产共有承诺书，对借款应当共同偿还。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，原告商城县农村信用合作联社依法享有以抵押物价值优先受偿的权利。原告要求被告黄良玉如不能按期归还借款本息，原告有权请求法院拍卖、变卖被告王礼友、严付荣抵押的财产，用拍卖、变卖后的价款优先受偿，因被告严付荣与原告签订了抵押担保人财产共有人承诺书，本院予以支持。原告要求四被告承担律师代理费1,600.00元，因双方在签订的借款合同与抵押合同中有约定，原告请求正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十二条之规定，判决如下：一、被告黄良玉欠原告商城县农村信用合作联社贷款本金700,000.00元、截止2020年07月08日欠息48,188.50元，于本判决生效后三十日内付清；二、被告黄良玉以700,000.00元为本金，承担从2020年07月09日起至还清本借款期间月利率13.05‰的利息；三、被告李锦林承担共同清偿责任；四、律师代理费1,600.00元，由被告黄良玉、李锦林、负担。五、被告黄良玉逾期不能履行以上清偿义务，用被告王礼友、严付荣抵押的财产，拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,800.00元，减半收取5,400.00元，由被告黄良玉负担。履行方式，将执行款付至商城县人民法院执行款专户，收款人：商城县财政支付中心，开户行：中原银行商城支行，账号：32×××12。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员 雷 群二〇二〇年十二月二十二日（）书记员 张家佳