江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初3566号原告：杭州德展投资管理合伙企业（有限合伙），住所地浙江省杭州市上城区民安苑******。法定代表人：张丽，该企业总经理。委托诉讼代理人：蒋雨鑫，江苏石城律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱丽，江苏石城律师事务所律师。被告：晏志国，男，1982年3月28日生，汉族，住江苏省高邮市。被告：石文燕，女，1982年6月8日生，汉族，住江苏省高邮市。被告：南京市江宁区晏家饭店，住所，住所地江苏省南京市江宁区东山街道文靖西路**div>经营者：晏志国，男，1982年3月28日出生，汉族，住江苏省高邮市。原告杭州德展投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称德展合伙企业）与被告晏志国、石文燕、南京市江宁区晏家饭店（以下简称晏家饭店）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德展合伙企业的委托诉讼代理人朱丽、蒋雨鑫，被告晏志国到庭参加诉讼。被告石文燕经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德展合伙企业向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告晏志国偿还借款本金2600000元、利息3464.86元、罚息269443.24元（暂计至2020年5月18日，此后的罚息按双方约定计算至款项实际清偿之日止），并赔偿原告为实现债权而支付的律师费120000元；2、判令被告晏志国承担违约金390000元；3、判令被告石文燕、晏家饭店就上述债务承担连带保证责任；4、判令原告对南京市栖霞区××房屋的折价、拍卖或变卖款项享有优先受偿权。事实和理由：2018年5月21日，中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告分别签订了《借款合同》、《担保合同》，约定借款金额260万元，期限自2018年5月24日至2019年5月24日，年利率6.600255%，还款方式为按期付息到期还本，逾期利率为在贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在贷款利率基础上加收100%确定，如被告违约应按借款金额的15%支付违约金。被告晏志国以其名下位于南京市栖霞区××提供抵押担保，被告石文燕、晏家饭店提供连带保证责任担保，并约定了担保范围。合同签订后，民生银行南京分行按约发放了贷款，现被告晏志国未按约清偿债务，截止2020年5月18日的欠款本金为260万元，拖欠利息3464.86元、罚息265924.72元，违约金390000元。民生银行南京分行已将上述借款合同项下的主债权及从债权转让给原告，并已公告通知债务人，原告依法受让了上述债权，故诉至法院。被告晏志国、晏家饭店辩称：认可与民生银行南京分行签订的第一份借款合同，亦认可民生银行南京分行将该笔合同的债权转让给原告，其亦收到了转让通知；但被告与民生银行南京分行存在第二份借款合同，该合同的目的即为借新还旧，故案涉借款合同的债权理应以第二份合同的借款来填充；原告主张律师费12万元没有依据；因民生银行南京分行存在违约，故被告不应承担利息、罚息及违约金及律师费，被告石文燕、晏家饭店亦不应承担担保责任。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告石文燕未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《担保合同》、放款通知书、借款凭证、他项权证、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、欠款明细、还款明细表、《外部律师委托代理协议》、《补充协议》、律师咨询服务费发票等证据，本院依法予以审查。根据当事人的陈述和经审理查明的证据，本院认定事实如下：2018年5月21日，民生银行南京分行（乙方）与被告晏志国（甲方）签订编号为HT0813201801525985号的《借款合同》，该合同“第一部分”约定：乙方向甲方提供2600000元的借款用于归还原贷款；借款期限12个月，自2018年5月24日至2019年5月24日；贷款利率按照年利率4.35%上浮51.73%确定为年利率6.600255%；逾期利率在本合同贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率在本合同贷款利率基础上加收100%确定；还款方式为按月结息，到期利随本清；“违约责任”一章约定，甲方违约的应按照本合同借款金额的15%向乙方支付违约金；本合同第一部分为签署页，第二部分为条款页，两个部分共同构成本合同的有效组成部分。该合同“第二部分”约定，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按逾期利率计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率计收复利；“违约责任”一章约定，甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，包括但不限于提供虚假信息，虚构交易、交易对象，伪造、变造交易文件、支付凭证等均构成违约，应按照本合同约定向乙方支付违约金；甲方有任何一笔借款本息发生逾期等违约行为的，乙方有权采取宣布本合同项下借款提前到期，行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用等措施。同日，民生银行南京分行（丁方、担保权人）与被告石文燕、晏家饭店（甲方、保证人）及被告晏志国（丙方、抵押人）签订编号为HT0813201801525985号的《担保合同》，约定：被告石文燕、晏家饭店自愿为被告晏志国与民生银行南京分行编号为HT0813201801525985号的《借款合同》中民生银行南京分行的债权提供连带责任保证，被告晏志国自愿以其名下××室、××室为前述借款提供抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权等。此后，民生银行南京分行与被告晏志国就上述抵押合同所涉抵押房产办理了抵押登记手续，民生银行南京分行领取了抵押房产的不动产登记证明。2018年5月24日，民生银行南京分行依被告晏志国申请，向其发放借款2600000元，借款到期日为2019年5月24日，执行年利率为6.600255%。借款到期后，被告晏志国未按约足额还本付息。2020年3月27日，民生银行南京分行将案涉债权转让给本案原告德展合伙企业（截止2020年3月15日被告晏志国尚欠贷款本金2600000元、利息3464.86元、罚息202112.62元），双方就上述债权转让于2020年4月8日发布债权转让暨债务催收联合公告，向被告晏志国公告债权转让事实并催收借款本息，并将债权转让通知书按合同约定的地址邮寄给三被告。截至2020年5月18日，被告尚欠借款本金2600000元、利息3464.86元、罚息265924.72元。原告为行使权利，委托江苏石城律师事务所诉至本院，为此支付律师费12万元。本院认为：被告晏志国、石文燕、晏家饭店与民生银行南京分行签订的《借款合同》、《担保合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。民生银行南京分行已按照合同约定履行了放款义务，被告晏志国却未按约履行还款义务，其行为构成违约，应当按合同约定偿还借款本息并赔偿律师费。民生银行南京分行将前述合同项下的债权转让给原告德展合伙企业并通知债务人后，被告晏志国、石文燕、晏家饭店应依约向原告履行还款义务。被告石文燕、晏家饭店自愿为被告晏志国的借款承担连带担保责任，被告晏志国自愿以其名下××室、××室房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告受让民生银行南京分行的债权后，相应权利一并转让。因此，原告有权要求被告石文燕、晏家饭店对上述债务承担连带清楚责任，并就晏志国名下××室、××室房产折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。关于原告主张的违约金390000元，本院认为，借款合同已明确约定被告逾期还款的，按照合同约定承担逾期罚息和复利；借款合同“第二部分”的“违约责任”一章约定，被告不履行或不完全履行本合同所约定的义务，包括但不限于提供虚假信息，虚构交易、交易对象，伪造、变造交易文件、支付凭证等均构成违约，应按照本合同约定向乙方支付违约金；合同中约定的被告应当支付违约金的情形并不包括借款逾期；因此，本案中被告并不存在应当适用违约金条款的具体违约行为，原告主张违约金的诉讼请求不符合双方的合同约定和法律规定，本院不予支持。关于被告被告晏志国提出的已签订新的借款合同用于偿还本案债务的辩称意见，本院认为，被告与民生银行南京分行是否签订新的借款合同以及是否发放新的贷款，属于另一合同关系，与本案无关，由此产生的纠纷应当另行解决；被告无证据证明其已与民生银行南京分行就本案借款形成展期合意，故被告的辩称意见于法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告晏志国于本判决生效之日起十日内向原告杭州德展投资管理合伙企业（有限合伙）偿还借款本金2600000元、利息3464.86元、罚息265924.72元（罚息暂计至2020年5月18日，此后罚息按借款合同约定标准支付至实际清偿之日止），并赔偿原告律师费120000元；二、被告石文燕、南京市江宁区晏家饭店对上述债务承担连带清偿责任；三、原告杭州德展投资管理合伙企业（有限合伙）有权就被告晏志国名下位于南京市栖霞区××抵押房产折价，或以拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。四、驳回原告杭州德展投资管理合伙企业（有限合伙）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33835元、保全费5000元，合计38835元，由原告杭州德展投资管理合伙企业（有限合伙）负担4482元，被告晏志国、石文燕、南京市晏家饭店共同负担34353元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  孔亚伟人民陪审员  钮玉霞人民陪审员  周琪宝二〇二〇年十二月二十五日法官 助理  吴来祥书 记 员  包玥玥