建昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1422民初2182号原告：葫芦岛银行股份有限公司建昌支行，住所地辽宁省建昌县建昌镇红旗街三段**，统一社会信用代码91211400768323667E。负责人：赵凯，系该行行长。委托诉讼代理人：侯伟，系辽宁朗元律师事务所律师，执业证号12114201110438114。被告：葫芦岛健鑫环保材料有限公司，，住所地建昌县娘娘庙乡逯杖子村统一社会信用代码91211422558166202L。法定代表人：张凤武，系该公司执行董事。被告：喀左成鑫铸件有限公司，，住所地喀左县白塔子镇二道营子村统一社会信用代码912113245675859199。法定代表人：解爱民，系该公司经理。原告葫芦岛银行股份有限公司建昌支行诉被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司、喀左成鑫铸件有限公司借款合同纠纷一案，本院2020年10月16日受理后，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人侯伟到庭参加诉讼。被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司、喀左成鑫铸件有限公司经合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告葫芦岛银行股份有限公司建昌支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司偿还原告借款本金1,070万元及利息、罚息、复利5,584,307.39元（利息、罚息、复利按照约定利率计算至2020年10月13日），本息共计16,284,307.39元，并按约定利率支付自2020年10月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；二、判令原告对被告喀左成鑫铸件有限公司所有的土地使用权、6栋房屋及机器设备折价或拍卖、变卖价款在第一项给付义务及实现第一项债权费用范围内享有优先受偿权；三、被告承担诉讼费、保全费及其他费用。事实和理由：2016年12月6日，原告与被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号LD01041612060030），被告向原告借款1,070万元，借款用途为偿还原贷款本息，借款期限从2016年12月6日至2017年11月20日。合同约定固定月利率7.5‰，贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率在本合同约定的计息日（结息日次日）计收复利，按实际逾期天数计算；借款逾期的，罚息利率为借款约定利率上浮50%。同时，原告与被告喀左成鑫铸件有限公司签订《抵押合同》（Y6606010097170），被告喀左成鑫铸件有限公司以其所有的及机器设备为被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司的借款提供抵押担保（动产抵押登记书21132420160035）。担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于催告费、财产保全费、差旅费、执行费、诉讼费、评估费、律师费等）。2017年11月20日该笔借款到期，经原告多次催告，被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司未按照合同约定还本付息。根据《民事诉讼法》、《合同法》、《担保法》、《物权法》的相关规定，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司未答辩。被告喀左成鑫铸件有限公司未答辩。本院经审理查明认定事实如下：2016年12月6日被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司以偿还原贷款本息为由，与原告葫芦岛银行股份有限公司建昌支行签订《流动资金借款合同》。合同约定，葫芦岛健鑫环保材料有限公司向葫芦岛银行股份有限公司建昌支行贷款1,070万元，贷款期限为2016年12月6日至2017年11月20日，实际借款日期与放款日以借据为准，借款利率为月利率7.5‰，按月还息，到期结清本息。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率在本合同约定的付息日计收复利，按实际逾期天数计算。葫芦岛健鑫环保材料有限公司作为借款人签字。同日，被告喀左成鑫铸件有限公司用其所有的及机器设备抵押，与原告葫芦岛银行股份有限公司建昌支行签订《抵押合同》，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记。2016年12月12日原告履行了借款义务，将贷款交付给葫芦岛健鑫环保材料有限公司的账户。借款期间，被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司未偿还借款本金及利息。至2020年10月13日，此笔借款尚欠本金1,070万元，尚欠利息（含罚息、复利）5,584,307.39元。本院认为，原、被告均具有完全民事行为能力，葫芦岛银行股份有限公司建昌支行与葫芦岛健鑫环保材料有限公司签订的《借款合同》，系各方真实意思表示，亦不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应当履行合同义务。葫芦岛银行股份有限公司建昌支行发放贷款之后，葫芦岛健鑫环保材料有限公司应当按照合同约定偿还借款本息，现借款合同期限届满，葫芦岛健鑫环保材料有限公司未按合同约定偿还借款本息。故原告主张要求被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司偿还贷款本金及利息，有法律依据，本院予以支持。另外，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》。本案中借款合同中约定罚息利率按在约定利率基础上加收50%及复利的规定，不违反法律强制性规定，故对原告要求被告按合同约定计算相关利息、罚息、复利，应予支持。本案中，抵押标的为土地使用权、房屋及机器设备。房屋所占用的土地为国有土地，意思表示真实一致，办理了抵押登记，不违反法律禁止性规定，依法成立并生效，受法律保护。关于原告葫芦岛银行股份有限公司建昌支行主张被告喀左成鑫铸件有限公司设定抵押的土地使用权、房屋及机器设备享有优先受偿权问题。因双方所签合同合法有效，且抵押的土地使用权、房屋已办理不动产抵押登记，抵押10台机器设备已办理了动产抵押登记，故被告喀左成鑫铸件有限公司应在其抵押财产范围内对主债权及利息、罚息及实现债权费用承担担保责任。被告喀左成鑫铸件有限公司作为抵押人，在借款合同约定的期限届满未给付借款的情况下，应当履行抵押人的义务，抵押权人葫芦岛银行股份有限公司建昌支行对抵押房屋具有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条、第七十五条之规定，判决如下：一、被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司于本判决生效后30日内给付原告葫芦岛银行股份有限公司建昌支行借款本金1,070万元及利息、罚息、复利（截止到2020年10月13日利息5,584,307.39元；自2020年10月14日起，以1,070万元为本金，按合同约定月利率加罚息利率合计11.25‰计算至本金清偿之日止；自2020年10月14日起以应付未付利息为基数，按复利月利率11.25‰计算至本金清偿之日止）。二、原告葫芦岛银行股份有限公司建昌支行对被告喀左成鑫铸件有限公司提供的《抵押合同》附件所载的抵押物清单中的所有的土地使用权、6栋房屋及10台机器设备在《抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。三、被告喀左成鑫铸件有限公司承担抵押担保责任后有权向被告葫芦岛健鑫环保材料有限公司追偿。如果被告未按判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费119,506元，减半收取59,753元，由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员  骆洪德二〇二〇年十二月十五日书记员  李祥荟