河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0203民初3971号 原告：伦再华，女，1965年9月14日出生，汉族，住唐山市路**。 委托诉讼代理人：王全，河北高阶律师事务所律师。 被告：郭民海，男，1960年7月8日出生，汉族，住唐山市迁西县。 委托诉讼代理人：田小民，北京市卓智律师事务所律师。 被告：韩亚栋，男，1967年10月8日出生，汉族，户籍地：唐山市路**，现住唐山市路**。 被告：张颖，女，1981年4月28日出生，汉族，户籍地：唐山市路**，现住唐山市路**。 原告伦再华与被告郭民海、韩亚栋、张颖案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告伦再华及委托诉讼代理人王全、被告郭民海委托诉讼代理人田小民、被告张颖到庭参加诉讼。被告韩亚栋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告伦再华向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认唐山市路南区双新里502楼1门404室房产所有权人为伦再华；2、请求法院撤销（2020）冀0203执异96号裁定，判决排除对唐山市路南区产的强制执行，解除对该房产的查封；3、请求法院判决被告韩亚栋、张颖配合原告伦再华办理唐山市路南区产的变更登记手续；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：郭民海与韩亚栋、张颖房屋买卖合同纠纷一案，唐山市路北区人民法院依法受理，郭民海在起诉前申请诉前财产保全，唐山市路北区人民法院作出（2019）冀0203财保121号民事裁定书，查封了登记在韩亚栋、张颖名下的唐山市路南区房产。后唐山市路北区人民法院作出（2019）冀0203民初3803号民事调解书，经法院主持调解，双方达成如下协议：一、原、被告于2017年4月9日签订的房屋买卖合同无效；二、被告韩亚栋、张颖于2020年1月1日前给付原告郭民海120万元，于2020年6月30日前给付原告郭民海180万元；三、如被告未按上述调解协议履行，则需支付违约金10万元；四、双方就本案无其他纠纷。该调解书生效后，韩亚栋、张颖未履行调解书确定的给付义务，郭民海申请法院强制执行，该案已进入执行程序，执行案号为（2020）冀02执7587号。依据法律规定，2020年9月17日，伦再华对法院查封执行涉案房产不服，提出案外人执行异议，唐山市路北区人民法院于2020年9月27日作出（2020）冀0203执异96号执行异议裁定，驳回案外人 伦再华的异议请求。原告认为，该执行异议裁定缺乏事实与法律依据，现依法提起诉讼。原告伦再华与被告韩亚栋于1988年5月18日登记结婚，1989年4月23日生育长女韩冰欣，2000年2月2日，生育次女韩林焱。原告伦再华与被告韩亚栋于2000年8月18日购买了案涉房产，并办理了按揭抵押贷款相关手续。2001年原告向唐山市丰润县人民法院起诉，要求与被告韩亚栋离婚，2001年5月30日，唐山市丰润县人民法院作出（2001）丰民初字第1249号民事调解书，双方自愿达成离婚协议，双方未就夫妻共同所有的案涉房产进行分割。2010年3月18日，原告向唐山市路南区人民法院提起诉讼，请求分割原夫妻共同财产即案涉房产，诉讼期间2010年8月30日原告与被告韩亚栋庭外达成房产分割协议，约定案涉房产所有权归原告个人所有，由原告及次女韩林焱居住，待次女韩林焱结婚后再办理房产过户手续，协议签订后原告向法院申请撤诉，2010年8月30日，唐山市路南区人民法院裁定准予原告伦再华撤回起诉。被告韩亚栋与原告伦再华离婚后，先后与张静、卢鹤登记结婚又协议离婚，现任妻子为被告张颖。2018年2月2日，张颖成为案涉房产共有权人的原因是韩亚栋成为另案执行案件的被执行人，无法在银行办理贷款，接受了办理贷款工作人员建议将张颖列为案涉房产的共有权人，以张颖的名义办理贷款，并以案涉房产抵押担保，韩亚栋取得了银行贷款。在2010年8月30日，原告伦再华与被告韩亚栋已经达成了案涉房产的分割协议。原告享有了要求被告韩亚栋办理过户登记的物权期待权，依据法律规定，被告韩亚栋未经原告同意将张颖列为共有权人的处分行为无效。申请执行人郭民海对被执行人韩亚栋、张颖的金钱债权确定于2019年8月21日，伦再华、韩亚栋2001年5月30日经法院调解离婚，韩亚栋所付债务是其与原告离婚后18年后的个人债务，2010年8月30日双方达成的房产分割协议，表明涉案房产的所有权人已经是原告，被告韩亚栋是登记的（名义）所有权人。原告与被告韩亚栋之间的离婚后财产分割协议，原告享有的是针对涉案房产所有权人的请求权，所不能对抗的是善意第三人主张的物权，但能够对抗普通债权人的债权，原告基于执行债权形成前与被执行人韩亚栋签订的离婚后财产分割协议，对涉案房产享有的权利，能够阻却对案涉房产的执行。 被告郭民海辩称，被告郭民海与被告韩亚栋、张颖房屋买卖合同纠纷一案，唐山市路北区人民法院法院作出（2019）冀0203民初3803号民事调解书，在强制执行韩亚栋、张颖所有的唐山市路南区房产期间，本案原告认为其为房产的实际所有权人而提出案外人执行异议，被裁定驳回后起诉。案涉房产于2018年2月2日办理了产权登记，权利人为被告韩亚栋、张颖共同共有。依法登记的房屋权利受国家法律保护，案涉房产产权证登记的权利人没有原告，其就不可能拥有房产的所有权。原告的各项诉请缺乏事实及法律依据，应依法予以驳回。 被告韩亚栋未答辩。 被告张颖辩称，同意被告郭民海的答辩意见。庭审最后陈述时被告张颖表示同意原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告伦再华与被告韩亚栋原系夫妻关系，二人于1988年登记结婚，2000年8月18日，被告韩亚栋为购买唐山市路南区房产，办理了抵押贷款。2001年原告伦再华起诉至唐山市丰润区（原丰润县）人民法院，要求与被告韩亚栋离婚，经法院调解，二人协议离婚，就子女抚养等达成协议，未处分涉案房产。2010年，原告伦再华起诉被告韩亚栋至唐山市路南区人民法院，要求分割涉案房产。原告伦再华提交签署时间显示2010年8月30日立协议人署名伦再华、韩亚栋的协议书，称双方约定涉案房产归原告伦再华所有，待二女儿韩林焱结婚后办理房产过户登记，后原告伦再华在唐山市路南区人民法院撤诉。涉案房产于2018年2月2日登记在被告韩亚栋、张颖名下，被告张颖称是因为办理贷款需要，才加上张颖的名字的。 被告郭民海与被告韩亚栋、张颖房屋买卖合同纠纷一案，被告郭民海起诉至唐山市路北区人民法院，2019年6月14日法院依郭民海申请对涉案房产进行了查封，现该案经法院调解双方达成协议，唐山市路北区人民法院法院作出（2019）冀0203民初3803号民事调解书，现该案已进入执行程序。原告伦再华对法院查封执行涉案房产不服，提出案外人执行异议，唐山市路北区人民法院于2020年9月27日作出（2020）冀0203执异96号执行异议裁定，驳回案外人伦再华的异议请求，原告遂提起案外人执行异议之诉，诉至本院。 本院认为，原告伦再华主张以其与被告韩亚栋2010年8月30日签订的协议书排除被告郭民海基于生效法律文书确定债权的执行，应当满足协议真实、协议订立于人民法院查封之前、查封之前合法占有房屋以及非因自身原因不能办理过户登记的要件。本案中，原告虽提交署名伦再华、韩亚栋的关于案涉房产分割的协议书，但现有证据显示该协议并未在二人离婚后财产纠纷中备案，且协议书的一方当事人韩亚栋未到庭，无法核实协议书的真实性以及签订时间。如协议书真实，原告伦再华与被告韩亚栋于2001年离婚，2010年签订案涉房产分割协议，至2019年法院查封涉案房产，近九年的时间原告未办理房屋产权变更登记手续，从时间看，原告对办理涉案房产产权变更登记持放任态度，涉案房产于2018年2月2日转移登记在被告韩亚栋、张颖名下，并办理了抵押贷款，原告亦未主张自身权益，可见其对办理产权变更登记手续持放任态度。由此可见原告伦再华对涉案房产未能办理房产过户登记亦不符合非因自身原因不能办理过户的条件，故其享有的权益不足以排除对涉案房产的执行。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告伦再华的诉讼请求。 案件受理费13300元，由原告伦再华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 郑立臣 二〇二〇年十二月二十一日 法官助理 郁 华 书 记 员 付莹莹