辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0302民初4140号原告：刘青云，男，1988年2月24日出生，汉族，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：谷雨，辽宁坤言律师事务所执业律师。被告：王立伟，男，1963年2月27日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。原告刘青云与被告王立伟民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告刘青云的委托诉讼代理人谷雨，被告王立伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘青云向本院提出诉讼请求：1.判令王立伟立即偿还刘青云借款本金50,000元及利息（利息以50,000元为基数，按年利率24%计算自2019年4月16日始至给付之日止）；2.确认刘青云在诉讼请求第一项的本金及利息范围内，有权对登记在王立伟名下位于鞍山市铁东区(产籍号：1-40-138-1054)自有房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3.案件受理费由王立伟承担。事实和理由：2018年10月16日，王立伟通过朋友介绍向刘青云借款，刘青云、王立伟当日签订了《抵押借款合同》，约定：王立伟因资金周转困难向刘青云借款5万元，借款期限为2018年10月16日至2019年4月15日。同日，刘青云、王立伟签订另一份《抵押借款合同》，约定：王立伟以位于鞍山市铁东区(产籍号：1-40-138-1054)自有房屋向刘青云提供担保，王立伟依约归还借款本息抵押权消灭。同日刘青云转账给王立伟5万元。2018年10月26日，刘青云、王立伟为上述抵押房屋办理了抵押登记（《不动产登记证明》辽（2018)鞍山市不动产证明第0039410号）。王立伟在借款期限内依约每月支付利息1,000元，借款到期后王立伟违约，至今未归还本金及利息。刘青云认为，合法的借贷关系受法律保护，刘青云依约履行了借款义务，王立伟应当按照双方约定及时清偿。王立伟借款时以其名下的房产向刘青云提供抵押担保，并办理了抵押登记，刘青云的抵押权成立，刘青云享有就担保财产优先受偿的权利，刘青云要求对抵押物依法行使抵押权。现经刘青云多次追讨未果，故依法诉至你院，望判如所请。王立伟辩称，我没有向刘青云借款，我是向周红博借款。我至今未见过刘青云一面，也不知道刘青云的办公地点。我借款时候是去胜利路的小额贷款公司，是周红博带我去的，所以借款时周红博让我签字，我没有仔细看。条上写的是2分，实际是2.5分，且第一笔还款还包含了服务费，第一个月是3,250元，之后每月1,250元，共计支付9,000多元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.刘青云提供的借款合同、抵押借款合同各1份，王立伟认可签字的真实性，此组证据真实、合法，与待证的借贷关系有关联，予以采信；2.刘青云提供的不动产登记证明、交易明细各1份，此组证据真实、合法，与待证的抵押登记、借款交付的事实有关联，故予以采信；3.刘青云提供的受案回执1份，此组证据真实、合法，与起诉的事实有关联，故予以采信；4.王立伟提供的账户详情打印件6张，结合刘青云当庭陈述，此证据真实、合法，与待证借款本金数额、还款的事实有关联，故予以采信。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月16日，刘青云与王立伟签订两份抵押借款合同，合同的主要内容为：王立伟因资金周转向刘青云借款5万元；借期为2018年10月16日至2019年10月15日，借期内年利率24%，逾期部分加收利率5%，王立伟应于每月15日前给付利息；王立伟用其名下坐落于铁东区房屋（建筑面积52.91平方米，产籍号1-40-138-1051）作为借款的抵押，并办理了个人抵押权登记，债权数额为5万元，权利人为刘青云，义务人为王立伟。另查明，2018年10月16日，刘青云名下62×××01银行账户转入王立伟名下62×××62银行账户5万元。同日，王立伟通过微信转账给“Z.”（微信名）3,250元，“Z.”当日即收款。刘青云认可该款不作为本案借款本金。2018年11月14日、12月16日、2019年1月15日、2月18日、3月16日，王立伟通过微信分别转账给“Z.”（微信名）1,250元，“Z.”均在转款当日收款，刘青云称该6，250元系王立伟偿还的借款利息。另查明，刘青云诉王立伟民间借贷纠纷，案号为（2020）辽0302民诉前调1147号的案件，本院于2020年6月30日立案，该案与本案诉讼请求、事实与理由一致。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。根据立案时间，本案应适用2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。本案中，王立伟辩称不认识刘青云，与其不存在借款关系，但认可签字的真实性，且涉案款项系刘青云转给王立伟，因此，本院认定二人存在民间借贷关系，双方应当依约履行合同义务。王立伟于借款当日向“Z.”转款3,250元，虽现有证据无法确认“Z.”的身份，但刘青云认可该款从5万元中扣除，本院予以确认，故双方借款本金为46,750元。关于王立伟借期内还款，也即王立伟应还借款本金一节。双方约定每月15日支付利息，刘青云对王立伟辩称的还款予以认可，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第三十一条规定：“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。”对于2018年11月14日、12月16日、2019年1月15日、2月18日、3月16日的1,250元，以46,750元为本金计算的利息均未超过对应期间的年利率36%；结合合同约定，本院认定上述五次转款为2018年10月16日至2019年3月15日（五个月）期间的利息，借款本金未偿还，故王立伟应还借款本金为46,750元。现借款期限已届满，王立伟应履行还款义务。关于刘青云主张的利息一节，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”46,750元借款本金的利息应按年利率24%自2019年4月16日起计算至给付之日止，予以确认。关于刘青云主张的在其第诉请的本金及利息范围内优先受偿一节，双方已办理抵押登记手续，抵押权成立，此诉讼请求有事实和法律依据，但优先受偿的范围为本院确定的本金和利息，予以确认。综上，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第二款第（二）项、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、王立伟于本判决生效之日起十日内偿还刘青云借款本金46,750元，并支付该款从2019年4月16日起按照年利率24%计算至给付之日止的利息；二、刘青云对王立伟所有的坐落于铁东区(产籍号：1-40-138-1054)的房屋在前款债务范围内享有优先受偿权；三、驳回刘青云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取525元，由王立伟负担491元，由刘青云负担34元（案件受理费已由刘青云预交，执行时，由王立伟加付刘青云4**元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 员  马庆尧二〇二〇年十二月四日法官助理朱天明代理书记员  庞 可