山东省青岛市市北区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0203执异254号异议人（被执行人）：李庆叶。申请执行人：穆伟东。被执行人：李夕盛。申请执行人穆伟东与被执行人李夕盛、李庆叶债权纠纷一案，执行中被执行人李庆叶对执行法院评估拍卖其名下位于青岛市XX区XX路X号X单元XX户房产（以下简称案涉房产）的执行行为提出异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。被执行人李庆叶提出执行异议称：一、（2020）鲁0203执恢386号案件办理过程中未向李庆叶送达任何法律文书，李庆叶对整个执行和拍卖程序均不知情，（2020）鲁0203执恢386号执行裁定书未发生效力，依此拍卖李庆叶房产的行为无效。二、《房地产估价报告》没有送达给李庆叶本人，案涉房产实际价值为160多万元，评估价值122万元，严重侵害了李庆叶的合法权利。三、案涉房产系李庆叶和孩子的唯一住房，一旦拍卖将无家可归。四、本案执行依据的生效判决存在严重错误，李庆叶已向山东省高级人民法院提出申诉，未出具结果之前不宜拍卖过户，以免损失不可挽回。请求撤销（2020）鲁0203执恢386号执行裁定书，确认对案涉房产的执行拍卖无效。异议人李庆叶提交的证据包括：一、2007年9月27日李夕盛出具给穆伟东的收条复印件一份、2011年3月8日穆伟东的《民事起诉状》复印件一份。二、（2011）北民二商初字第201号民事判决书复印件、（2012）青民二商终字第625号民事判决书复印件、（2013）青民监字第103号民事裁定书复印件、（2015）鲁民抗字第72号民事裁定书复印件、山东省人民检察院鲁检民（行）监（2015）37000000187号民事抗诉书复印件、（2016）鲁02民再1号民事判决书复印件、青岛市公安局市北分局青公北立字（2013）00947号立案决定书复印件、穆某某和袁某某关于合伙的证词复印件各一份。三、（2012）北执字第1321号查封公告。四、2014年3月11日李夕盛与李庆叶的离婚协议书复印件一份。查明，2012年5月7日，本院对穆伟东诉李夕盛、李庆叶债权纠纷一案作出（2011）北民二商初字第201号民事判决书，判令李夕盛应返还穆伟东20万元。2012年9月17日，青岛市中级人民法院以（2012）青民二商终字第625号民事判决书判决驳回上诉维持原判。2013年8月6日，青岛市中级人民法院以（2013）青民监字第103号民事裁定书裁定驳回李夕盛、李庆叶的再审申请；该案审查中，李庆叶确认其送达地址为户籍所在地并由家人签收了该案的法律文书。2015年10月26日，山东省人民检察院作出鲁检民（行）监（2015）37000000187号民事抗诉书对青岛市中级人民法院（2012）青民二商终字第625号民事判决提出抗诉，山东省高级人民法院于2015年11月11日作出（2015）鲁民抗字第72号民事裁定书，裁定指令青岛市中级人民法院再审，再审期间中止原判决的执行。2016年6月26日，青岛市中级人民法院作出（2016）鲁02民再1号民事判决书，判决维持（2012）青民二商终字第625号民事判决。该案审理中，李庆叶确认其送达地址为户籍所在地并由家人签收了该案的法律文书。2019年7月29日，山东省高级人民法院以（2019）鲁民监260号《驳回申诉通知书》驳回了李夕盛、李庆叶的申诉。穆伟东申请执行后，本院于2012年10月30日以（2012）北执字第1321号立案执行，案件审理中于2011年4月29日对案涉房产的财产保全查封转为执行程序中的查封措施并持续续封。《房地产估价报告》作出后，本院依照李庆叶在青岛市中级人民法院（2016）鲁02民再1号案件中填制的送达地址确认书于2020年4月11日向其邮寄送达了估价报告，邮寄回执显示其家人已签收。2020年5月13日，本院在案涉房产处张贴公告并已送达户内租户，责令被执行人在限期内履行生效法律文书确定的义务，否则将拍卖案涉房产。2020年7月16日，本案以（2020）鲁0203执恢386号恢复执行，并于2020年7月16日和2020年9月29日两次发布拍卖公告，委托京东司法拍卖网拍卖案涉房产，买受人于佃豪以863813元竟得，本院于2020年11月21日作出（2020）鲁0203执恢386号执行裁定书，裁定案涉房产所有权归于佃豪所有，并于2020年11月25日将该裁定书送达给李庆叶。被执行人李庆叶遂提出本次执行异议。本院认为：一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施。第二十一条第一款规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。李庆叶以未收到执行程序中某份文书为由请求撤销拍卖，不符合上述法律规定，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。本院裁定驳回被执行人李庆叶的执行异议后，其有权在裁定送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。二、《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定，当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。（第二款）对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。第二十三条规定，当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。依照上述法律规定，被执行人对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，应当在收到评估报告后五日内提出书面异议，由执行法院转交评估机构予以书面说明，并指明了后继救济途径，且被执行人认为起拍价较低的可以自行参拍或者向他人推介拍卖标的物。本案执行程序已经向李庆叶依法送达了评估报告，被执行人李庆叶对评估报告的异议不属于执行异议复议审查程序的受理范围，不应于执行异议复议审查程序中受理。三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。上述法律规定了住房被拍卖后对被执行人及其所扶养家属的保障，异议人以案涉房产为唯一住房提出的撤销拍卖成交过户裁定的异议请求，本院不予支持。四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。被执行人李庆叶关于本案执行依据的异议，不属于执行异议审查程序的审查范围，应当依法通过其他程序解决，现再次以执行异议的方式提交，因不属于执行异议审查程序的审查范围，执行异议审查程序不予受理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项、第二十一条第一款之规定，裁定如下：一、驳回被执行人李庆叶以未收到裁定书和唯一住房为由要求撤销（2020）鲁0203执恢386号执行裁定书的异议请求。二、对被执行人李庆叶提出的关于本案执行依据的异议和估价报告异议于执行异议非诉审查程序中不予受理。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。审 判 长  曲永青审 判 员  周桂莲人民陪审员  李善禧二〇二〇年十二月一日书 记 员  于程程