广西壮族自治区平乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0330民初973号 原告：唐中来，男，1966年2月17日出生，汉族，湖南省邵东县人，住湖南省邵东县。 委托诉讼代理人：邓光荣，广西齐兴律师事务所律师。 被告：平乐中联智能科技产业园开发有限公司，统一社会信用代码：91450330MA5KGANK9L，住所地：广西平乐县工业集中区**，法定代表人：晏泳，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：孙占华，男，1985年9月20日出生，汉族，黑龙江省克山县人，住黑龙江省克山县，系该公司员工。 原告唐中来诉被告平乐中联智能科技产业园开发有限公司（以下简称中联科技公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂转为普通程序，于2020年9月8日、2020年10月26日两次公开开庭进行了审理。原告唐中来及其委托诉讼代理人邓光荣、被告委托诉讼代理人孙占华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告唐中来向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告退还工程押金64.1万元，并赔偿违约损失64.1万元；2、判决被告支付原告工程款3409294.12元（以最终法院认定的结算书为准），并按合同规定支付工程款所产生的自2020年1月24日起至工程款结清为止的利息；3、原告的律师费4万元由被告承担；4、本案诉讼费用由被告承担。原告在诉讼过程中增加及变更诉讼请求：1、原诉讼请求第2项变更为：判决被告支付工程及剩余材料款等2281829元（其中工程款2132410.52元、剩余材料款54419元、停工损失95000元）及利息；2、增加1项诉讼请求：确认原告在被告应支付的工程款2281829元范围内对原告承建的中联科技城D栋（含售楼部）、E栋工程折价或者拍卖所得的价款享有优先受偿权。事实与理由：原告与被告于2019年11月22日就被告的平乐县中联科技城项目签订施工合同，并于当天打给被告工程履约金50万元及前期交纳被告信用金40万元，共计90万元，然后双方口头约定等被告后续施工图纸出来后再续交后期履约金，原告于合同签订后第2天进场施工，至2020年1月24日，原告未收到被告一分钱工程款，押金被告也只陆续退回25.9万元，尚有64.1万元工程履约金未退回，且工程后续施工图至今都没有，原告多次向被告催收未果。原、被告双方确认原告完成的工程款为2132410.52元；另外剩余材料因工程长期停工，如水泥等材料过期无法使用，双方确认剩余材料为54419元。另因停工需要对项目已完工设施进行看护，未使用完的材料防盗，原告雇请3人轮班看守，每人每月按3500元计，从2020年1月24日暂计至2020年9月25日止，共计停工损失95000元。这些工程款及损失都应由被告承担。原、被告于2019年11月22日签订的《关于平乐县中联科技城项目工程合作协议》，实质为建设工程施工合同，由原告承建被告在平乐县工业集中区东区的中联科技城建设项目。双方约定了付款方式，但被告未按合同支付工程款，现工程建设无法再继续进行，为此原告向人民法院提起诉讼。为了判决得到执行，特请求确认原告在 被告应支付的工程款2281829元范围内对原告承建的中联科技城D栋（含售楼部）、E栋工程折价或者拍卖所得的价款享有优先受偿权。原告为维护自身的合法权益提起诉讼，请求人民法院依法判决。 被告中联科技公司辩称：原告所述的是事实，工程也完成得差不多了，被告现在在做工程量的审计，然后再与原告进行结算。只要是符合被告公司的工程量的，被告予以承认，但需要被告审计完成才能确认，现被告公司正在积极的审计，原告建设的工程基本符合被告公司的要求，因为疫情原因停滞，导致工程无法继续下去，被告资金链断裂，无法支付资金给原告。 本院经审理查明的事实如下：原告（乙方）与被告（甲方）于2019年11月22日在广西平乐县签订《关于平乐县中联科技城项目工程合作协议》，该合作协议主要内容为：“一、项目概况：1、项目名称：平乐县中联科技城；2、项目地址：平乐县工业集中区（二塘镇）东区；3、经济指标：项目占地32.7亩，建筑面积约5.6万平方米，无地下室，最高楼层为16+1，具体指标以报规报建批复为准；4、土地性质：出让，城镇住宅用地占75%，商务金融用地占25%。二、发包条件：1、工程价格：土建套用2015年版《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》及现行的有关文件计算；有取费区间的费率取中值，不上浮不下调；无定额可套的，由甲乙双方根据市场价格协商后签证确定;材料价格按施工期间《桂林市建设工程造价信息》公布的市场预算价为准;配套项乙方按清单报价，甲方同等条件下优先发包给乙方，具体由甲乙双方根据当地信息价及市场询价协商后以施工合同补充协议确定。2、工程进度款：乙方施工到±0.000以上主体框架l0000平方米后，甲方按乙方已完成的工作量，支付工程进度款80%;以后每月8日前甲方按乙方上月完成的工作量，支付工程进度款80%，拆除外架后7天内工程款支付至已完成该单体工作量的90%，工程验收合格办理好有关验收备案手续双方结算一致确认后30天内，工程款支付至工程总造价的97%,剩余3%作为工程质量保修金。保修期满后14天内，工程款支付至100%。如甲方未能按时支付工程进度款，未支付部分甲方按银行贷款利息计付给乙方。三、前期费用：1、设计、报建费用：本协议签订时，乙方不计利息出借人民币100万元给甲方完善项目设计及报建工作。2、售楼部装修装饰费用：乙方负责垫资按甲方图纸完成售楼部装修装饰，并纳入项目工程造价。四、款项支付：1、上述出借款及售楼部装修装饰款：甲方同意在2020年春节前归还及支付给乙方。2、预售回款安排：自乙方进场开工后，无论乙方是否垫资到工程付款节点，甲方均同意已建好约4400平方米临街两层商铺每月销售回款的50%、新建部分每月销售回款的70%均可优先作为支付乙方的工程进度款。3、项目桩基础费用：甲方同意在2020年春节前支付完给乙方。五、其他事项……。”原告在双方签订上述协议后当天转账给被告工程履约金50万元。原告主张另外还交纳给被告40万元工程履约金，但未提供有效证据证实，被告亦未确认具体金额。原告于合同签订后进场施工，截止2020年1月17日，原、被告双方经工程结算，确认该工程造价为人民币2132410.52元。经此次结算后，双方针对工程合作协议中所涉及的工程项目并未完全履行完毕，原告主张希望被告支付完本案工程款后，仍可以继续履行协议，本案中不申请解除《关于平乐县中联科技城项目工程合作协议》，被告对此无异议。原告主张剩余材料费为54419元，被告未予确认；原告主张停工损失费95000元，被告不完全认可；原告主张律师费4万元，未提供有效证据证实。 另查明，原告在双方签订的《关于平乐县中联科技城项目工程合作协议》中承建的具体工程项目主要为中联科技城D栋（含售楼部）、E栋的土建及安装工程。 以上事实，有原告身份证复印件、2019年11月22日《关于平乐县中联科技城项目工程合作协议》复印件、智慧柜员机业务回执复印件、2020年1月17日《工程结算书》复印件等证据材料及庭审笔录予以证实。 本院认为：本案争议焦点问题如下：1.被告是否应向原告返还工程押金64.1万元并赔偿违约损失64.1万元？本案中原被告签订的《关于平乐县中联科技城项目工程合作协议》，是在平等自愿的基础上进行的，系双方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，双方在没有解除合同前均应按照合同条款约定履行合同权利义务。由于原告在本案中并不诉请解除合作协议，双方确认尚未完成的工程还可以在支付本案工程款后继续履行，且原、被告双方对具体的工程押金金额未能确认一致，原告未提供有效证据证明被告存在该方面的违约行为，故原告诉请要求被告返还工程押金64.1万元并赔偿违约损失64.1万元，无事实和法律依据，本院不予支持。2.被告是否应向原告支付工程款、剩余材料款、停工损失共计2281829元及利息？根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百六十九条法律规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。原告诉请被告支付工程款2132410.52元，有双方认可的2020年1月17日工程结算书予以证实，原告所承包的工程虽然由于疫情等原因尚未全部完成，并表示未完成的工程还可以在支付本案工程款后继续履行，但原被告对双方确认的工程结算书确定的工程价款无异议，因此原告要求被告支付该笔工程价款的条件成就，本院对此予以支持。原告主张剩余材料款54419元，被告未认可，且剩余材料在之后协议履行中还可以利用，原告未能提供有效证据证实剩余材料已实际全部损失，故该项费用本院不予支持。原告主张停工损失95000元，由于疫情原因停工期间确实给原告造成一定损失，被告对此也表示需产生一定费用，本院酌情支持47500元。原告主张上述款项从2020年1月24日计付利息，符合法律规定，本院依法支持以2179910.52元为基数，从2020年1月24日按年利率6%计付至工程款结清时止的利息。3.原告诉请确认在被告应支付的工程款范围内对原告承建的中联科技城D栋（含售楼部）、E栋工程折价或者拍卖所得的价款享有优先受偿权是否符合法律规定？由于被告根据上述理由应向原告支付工程款2132410.52元及停工损失47500元，合计2179910.52元，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，因此被告应支付款项2179910.52元在该工程折价或者拍卖所得的价款享有优先受偿权。4.原告诉请律师费4万元由被告承担是否有依据？由于原告对此未提供有效证据证实，且该费用在合同中并没有明确约定由被告承担，故原告该诉请无事实法律依据，本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决如下： 一、被告平乐中联智能科技产业园开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告唐中来支付工程款2132410.52元及停工损失47500元，合计人民币2179910.52元及利息（利息以2179910.52元为基数，从2020年1月24日起按年利率6%计付至工程款结清时止）； 二、原告唐中来在被告平乐中联智能科技产业园开发有限公司应支付工程款项人民币2179910.52元范围内对原告承建的中联科技城D栋（含售楼部）、E栋工程折价或者拍卖所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告唐中来的其他诉讼请求。 案件受理费人民币44650元（原告申请缓交），由原告唐中来负担2000元，由被告平乐中联智能科技产业园开发有限公司负担42650元。 上述款项，义务人应按时付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费人民币44650元（收款单位：桂林市中级人民法院。账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判长  陶双军 审判员  陈桂才 审判员  杨宗海 二〇二〇年十二月八日 8 书记员  钟 鑫 附法律条文如下： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件 9 需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。