湖北省监利市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂1023民初2169号原告：湖北监利农村商业银行股份有限公司。住所地：监利县容城镇江城路**。统一社会信用代码：914210003165710610。法定代表人：杨诗涛，系该公司董事长。委托诉讼代理人：付建红，系该公司员工。委托诉讼代理人：刘定红，湖北齐扬盛律师事务所律师。被告：福江集团有限公司。。住所地：监利县容城镇华容路**统一社会信用代码：9142102374461112XX。法定代表人：陈东山，系该公司董事长。被告：陈东山，男，1959年9月20日出生，汉族，住湖北省监利县。被告：湖北省农业产业化信用担保股份有限公司。。住所地：武汉市武昌区武珞路**统一社会信用代码：914200007809124210。法定代表人：张文浩，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邹宏达，系该公司员工。委托诉讼代理人：谢干，系该公司员工。原告湖北监利农村商业银行股份有限公司与被告福江集团有限公司、被告湖北省农业产业化信用担保股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案受理后，2020年9月21日，湖北监利农村商业银行股份有限公司向本院提出追加被告陈东山、被告陈青山作为本案被告参加诉讼，本院经审查后依法通知陈东山、陈青山参加诉讼，2020年11月20日本院适用简易程序，公开开庭对本案进行了审理。原告湖北监利农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人付建红、刘定红，被告福江集团有限公司的法定代表人陈东山、被告陈东山、被告陈青山的委托诉讼代理人张沈锋、被告湖北省农业产业化信用担保股份有限公司的委托诉讼代理人邹宏达均到庭参加诉讼。2020年11月30日，湖北监利农村商业银行股份有限公司申请撤回对陈青山的起诉，本院裁定予以准许，本案现已审理终结。原告湖北监利农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告福江集团有限公司向湖北监利农村商业银行股份有限公司偿还借款本金20000000元及欠付利息2197070.03元，共计22197070.03元。（以上利息计算至2020年9月8日；罚息以欠款本金20000000元为基数，按照同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加付50%的标准，自2020年9月9日起算至实际支付之日止）；2、判令湖北监利农村商业银行股份有限公司对福江集团有限公司名下坐落于监利县容城镇华容路8号等二处抵押房屋（不动产登记证明：鄂[2019]监利县不动产证明第0010273号）享有优先受偿权；3、判令被告湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、陈东山、陈青山对福江集团有限公司上述欠款承担连带清偿责任；4、由上列被告共同承担本案财产保全费用及诉讼费用。事实和理由：2018年4月13日，被告福江集团有限公司因经营所需与原告湖北监利农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，该合同中约定：福江集团有限公司向原告借款20000000元；借款期限为2018年4月19日起至2019年4月18日止；该合同第十六条第二款第一项及第三款第三项同时约定：“借款人未按合同约定的金额、时间归还借款本息的，贷款人有权宣布合同立即到期，立即收回未偿还款项”；该合同还对借款利率、双方权利义务、违约责任等作了明确约定。被告湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、陈东山、陈青山为该合同所涉债务提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金及原告为实现债权所产生的费用，保证期间为借款期限届满（含宣布提前到期）之次日起两年。上述贷款手续办理之后，原告于2018年4月19日按约向被告福江集团有限公司发放了贷款本金20000000元。被告福江集团有限公司后于2019年9月25日与原告另签订《最高额抵押合同》，以其公司名下不动产为上述借款设定了抵押担保，并于2019年9月26日依法办理了相应的抵押登记手续（不动产登记证明：鄂[2019]监利县不动产证明第0010273号）。涉案借款合同履行期间，原告与被告福江集团有限公司签订两次展期协议，将还款期限延期至2022年4月16日。后被告福江集团有限公司在上述借款展期协议内未按合同约定履行还款义务已构成违约，原告经多次催收未果，按约向其送达《贷款提前到期通知书》，宣布涉案借款合同于2020年8月20日提前到期。为保障合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定诉至贵院，请求判令如上所请。原告湖北监利农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了《原告营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件》、《被告福江集团有限公司营业执照、法定代表人身份证复印件》、《湖北省农业产业化信用担保股份有限公司营业执照、法定代表人身份证复印件》、《陈青山身份证复印件》、《流动资金借款合同复印件》、《保证合同复印件两份》、《最高额抵押合同复印件》、《不动产登记证明：鄂[2019]监利县不动产证明第0010273号复印件》、《两份借款展期协议复印件》、《借款凭证复印件》、《还款及支付利息明细表复印件》、《贷款催收通知书复印件》、《贷款提前到期通知书复印件》等证据予以佐证。被告福江集团有限公司辩称，对原告湖北监利农村商业银行股份有限公司起诉的拖欠贷款金额及事实没有异议。经过两次延期后受经济大环境及新冠疫情的影响，企业陷入困境，但一定会积极还款。福江集团有限公司没有向本院提交证据予以佐证。被告湖北省农业产业化信用担保股份有限公司对湖北监利农村商业银行股份有限公司起诉的，要求其承担连带保证责任的诉讼请求及事实没有异议，但受公司目前履行能力的限制，无力承担保证责任。湖北省农业产业化信用担保股份有限公司没有向本院提交证据予以佐证。被告陈东山辩称，自己作为被告福江集团有限公司的股东，为福江集团有限公司在湖北监利农村商业银行股份有限公司贷款20000000元提供担保属实，但该担保行为系应湖北监利农村商业银行股份有限公司的要求无奈作出的，该笔贷款福江集团有限公司提供了抵押物进行担保又请湖北省农业产业化信用担保股份有限公司进行了担保，已经足以保障湖北监利农村商业银行股份有限公司贷款权益可以实现，公司股东权益应该与公司财产区分开来，自己不应该再承担担保责任。被告陈东山没有向本院提交证据予以佐证。对于湖北监利农村商业银行股份有限公司提交的证据，经庭审举证质证，被告福江集团有限公司、陈东山、湖北省农业产业化信用担保股份有限公司均无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2018年4月13日，被告福江集团有限公司为经营需要向原告湖北监利农村商业银行股份有限公司贷款，双方签订了编号为JLFJJT2018001的《流动资金借款合同》，合同约定：福江集团有限公司向湖北监利农村商业银行股份有限公司借款20000000元；借款期限为2018年4月19日起至2019年4月18日止；借款首次执行年利率为8.28％；罚息为在约定利率基础上加收50％；该合同第十六条第二款第一项及第三款第三项同时约定：“借款人未按合同约定的金额、时间归还借款本息的，贷款人有权宣布合同立即到期，立即收回未偿还款项”；该合同还对双方权利义务、违约责任等作了明确约定。2018年4月17日，湖北监利农村商业银行股份有限公司与被告湖北省农业产业化信用担保股份有限公司签订了编号为JLFJJT2018001-1的《保证合同》，与被告陈东山、陈青山签订了编号为JLFJJT2018001-2的《保证合同》，二份保证合同约定了湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、陈东山、陈青山均对编号为JLFJJT2018001的《流动资金借款合同》承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及原告为实现债权所产生的费用，保证期间为借款期限届满（含宣布提前到期）之次日起两年，该合同中第六条第二款特别约定“乙方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任，甲方承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失其他担保权益的，甲方的保证责任仍持续有效，不因此无效或减免。”2018年4月19日湖北监利农村商业银行股份有限公司按合同约定向福江集团有限公司发放了20000000元贷款。2019年4月18日，原告湖北监利农村商业银行股份有限公司与被告福江集团有限公司、被告湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、被告陈东山、被告陈青山签订了编号为福江集团2019002的《借款展期协议》，协议将福江集团有限公司20000000元的贷款展期至2020年4月17日，展期借款利率为年利率为7.56％，除该协议约定的内容以外，原合同约定的其他条款仍然有效。2019年9月25日，湖北监利农村商业银行股份有限公司与福江集团有限公司签订了编号为福江集团2019005的《最高额抵押合同》，合同约定福江集团有限公司以自己所有的位于监利县华容路二宗不动产（房地产）作为抵押物对湖北监利农村商业银行股份有限公司的债权提供担保，双方办理了（不动产登记证明：鄂[2019]监利县不动产证明第0010273号）抵押物登记手续。2020年4月15日，原告湖北监利农村商业银行股份有限公司与被告福江集团有限公司、被告湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、被告陈东山签订了编号为福江集团2020002的《借款展期协议》，协议将福江集团有限公司20000000元的贷款展期至2022年4月16日，展期借款利率为年利率为4.35％，除该协议约定的内容以外，原合同约定的其他条款仍然有效。因福江集团有限公司经营已陷入困境，已无力偿还湖北监利农村商业银行股份有限公司的贷款，2020年6月30日，湖北监利农村商业银行股份有限公司向福江集团有限公司发出编号为福江集团2020005的《贷款催收通知书》，2020年8月20日，湖北监利农村商业银行股份有限公司向福江集团有限公司发出编号为福江2020002的《贷款提前到期通知书》，宣布合同贷款于2020年8月20日提前到期。截止2020年9月8日止，福江集团有限公司下欠湖北监利农村商业银行股份有限公司贷款本金20000000元、利息2197070.03元没有偿还，湖北监利农村商业银行股份有限公司为此诉讼至本院。本院认为，原告湖北监利农村商业银行股份有限公司与被告福江集团有限公司、被告湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、被告陈东山签订或分别签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》等，均系双方当事人真实意思表示，合同约定不违反法律规定，合同依法成立并生效。湖北监利农村商业银行股份有限公司依约发放了贷款20000000元，福江集团有限公司应按约偿还借款本息，福江集团有限公司未按合同约定履行还款义务，依法应承担支付借款本息、罚息的法律责任。湖北监利农村商业银行股份有限公司在向福江集团有限公司多次催收借款未果后，依照《流动资金借款合同》中第十六条第三款的约定宣告合同提前到期，该行为符合中国人民银行颁布的《贷款通则》第二十二条第五项规定：“借款人未履行借款合同规定义务的，贷款人有权依照合同约定要求借款人提前归还借款或停止支付借款人尚未使用的贷款；”湖北监利农村商业银行股份有限公司宣告合同提前到期之日为2020年8月20日，合同提前到期后只计算罚息，不再计算利息。福江集团有限公司与湖北监利农村商业银行股份有限公司签订的《最高额抵押合同》中约定了福江集团有限公司以其位于监利县容城镇华容路二宗不动产作为抵押物提供抵押担保并办理了抵押物登记（不动产登记证明：鄂[2019]监利县不动产证明第0010273号），登记抵押物担保最高债权数额为31300000元。该抵押合同合法有效，故湖北监利农村商业银行股份有限公司请求判令福江集团有限公司为上述借款提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人既有物的担保又有人的担保的；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”由上述法律规定可以看出，在债权人的债权既有债务人物的担保又有保证人保证担保的情形下，债权人就担保实现债权的先后顺序属于合同当事人可以约定的事项。湖北监利农村商业银行股份有限公司要求湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、陈东山对福江集团有限公司未能向湖北监利农村商业银行股份有限公司清偿的全部涉案借款本息承担连带清偿责任，符合双方签订的《保证合同》第六条第二款的约定，依法应予以支持。综上所述，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、福江集团有限公司在本判决生效后十日内偿还湖北监利农村商业银行股份有限公司借款本金20000000元及利息2197070.03元，合计22197070.03元（以上利息计算至2020年9月8日；罚息以欠款本金20000000元为基数，按照同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加付50%的标准，自2020年9月9日起算至实际支付之日止）；二、湖北监利农村商业银行股份有限公司对本判决第一项载明的债权对福江集团有限公司抵押的二宗不动产[不动产产权证号：鄂（2016）监利县不动产权第0000008号，鄂（2016）监利县不动产权第0000009号]折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；三、湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、陈东山对本判决第一项载明的福江集团有限公司的债务向湖北监利农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；四、湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、陈东山在承担连带清偿本判决第一项载明的福江集团有限公司债务的责任后有权向福江集团有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费152785元，减半收取76392.5元，由被告福江集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  汪波二〇二〇年十二月七日法官助理周昕霖书记员李梦