湖南省临武县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1025民初1103号 原告：中国建设银行股份有限公司临武支行，住所地湖南省临武县舜峰镇解放北路**。 负责人：陈向军，该行行长。 委托诉讼代理人：唐世美，男，该行员工。 被告：临武县下达坪养殖场，住所地湖南省临武县东山林场下达坪工区。 投资人：王余华。 被告：王余华，男，1977年10月5日出生，汉族，住湖南省临武县。 被告：王**伟，男，1963年8月27日出生，汉族，住湖南省临武县。 被告：黄守志，男，1976年9月16日出生，汉族，住湖南省长沙市。 委托诉讼代理人：黄文强，男，1980年5月30日出生，汉族，住湖南省临武县。系黄守志堂弟。 被告：欧奇兰，女，1978年8月31日出生，汉族，住湖南省长沙市。 原告中国建设银行股份有限公司临武支行（以下简称：建行临武支行）与被告临武县下达坪养殖场（以下简称：下达坪养殖场）、王余华、王**伟、黄守志、欧奇兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行临武支行的委托诉讼代理人唐世美，被告下达坪养殖场、王余华、王**伟，黄守志的委托诉讼代理人黄文强到庭参加诉讼。被告欧奇兰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。庭审后，当事人申请庭外调解20日，但无果。本案现已审理终结。 建行临武支行向本院提出诉讼请求：请求判令下达坪养殖场立即归还建行临武支行贷款本金430万元及2020年8月21日以后的利息；判决就上述债权对黄守志所有的湘（2018）北湖不动产权第0037400号抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；王余华、王**伟、黄守志、欧奇兰对临武县下达坪养殖场上述债务偿还承担连带责任。事实和理由：建行临武支行与下达坪养殖场于2019年8月14日签订建郴临武贷（2019）10号的《人民币流动资金贷款合同》，约定下达坪养殖场借款430万元，期限1年。该笔贷款2019年8月21日转入下达坪养殖场存款账户。为担保上述借款债务的履行，建行临武支行与黄守志于2019年8月14日签订了《自然人最高额抵押合同》，约定以湘（2018）北湖不动产权第0037400号为下达坪养殖场在2019年8月14日至2024年8月14日期间与建行临武支行借款合同项下的一系列债务提供抵押担保，担保的最高限额为300万元，并办理了抵押登记。2019年8月14日，王余华、黄守志、欧奇兰分别与建行临武支行签订了《自然人保证合同》，约定王余华、黄守志、欧奇兰对下达坪养殖场建郴临武贷（2019）10号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。2020年8月17日，王**伟与建行临武支行签订了《自然人保证合同》，约定对下达坪养殖场建郴临武贷（2019）10号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。 下达坪养殖场、王余华辩称，王余华与王**伟是叔侄关系，王**伟是养殖场实际股东。2018年10月17日，在王**伟的简单操作下把王余华变成了法人。王余华在养殖场没有任何形式的投资。2019年8月13日上午，王**伟说养殖场急需一笔钱用于买种猪，要王余华以法人的身份去建设银行办一笔贷款，说只要合同签字就行。8月14日早上10点多，王**伟叫王余华去建行，由于时间紧，没看资料、合同签好就下广东打工去了。王余华是受害者。 王**伟辩称，王余华所述属实。与黄守志是表兄弟，在建设银行贷款430万元，黄守志用房子抵押来投资养殖场，黄守志投资了50万元，王**伟投资了300万元。钱贷出来后，账户的U盾给了黄守志，钱都在黄守志那里。 黄守志的代理人黄文强辩称，对诉状无异议，目前黄守志情况特殊，申请给予一个月时间案外调解处理。 欧奇兰书面答辩状中称，对黄守志在本案中的看法和决定没有异议。 建行临武支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告对证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的当庭陈述、举证和本院认证情况，查明案件事实如下： 王**伟以下达坪养殖场名义与建行临武支行就贷款事宜协商妥当后，把王余华从广东叫回。2019年8月14日，以下达坪养殖场为甲方、建行临武支行为乙方签订建郴临武贷（2019）10号的《人民币流动资金贷款合同》，约定下达坪养殖场借款430万元，贷款期限为2019年8月14日至2020年8月14日。该笔贷款2019年8月21日转入下达坪养殖场账户。同日，建行临武支行与黄守志签订了《自然人最高额抵押合同》，约定以湘（2018）北湖不动产权第0037400号为下达坪养殖场在2019年8月14日至2024年8月14日期间与建行临武支行借款合同项下的一系列债务提供最高限额为300万元抵押担保，并办理了抵押登记。未载明抵押期限。王余华，黄守志、欧奇兰等分别与建行临武支行签订了《自然人保证合同》，王余华、黄守志、欧奇兰对下达坪养殖场建郴临武贷（2019）10号《人民币流动资金贷款合同》项下的300万元债务及利息等提供连带责任保证担保。2020年8月17日，王**伟与建行临武支行签订《自然人保证合同》，约定对下达坪养殖场建郴临武贷（2019）10号《人民币流动资金贷款合同》项下的430万元债务及利息等提供连带责任保证担保。保证期间为债务履行届满之日后三年。 另查明，该笔款贷出后，由黄守志使用，利息由黄守志支付至2020年8月21日。 本院认为，建行临武支行与下达坪养殖场签订的《人民币流动资金贷款合同》，与黄守志签订的《自然人最高额抵押合同》，与王余华，黄守志、欧奇兰，王**伟等分别签订的《自然人保证合同》，合同真实，有效，借款人负有按期偿还贷款的义务，担保人有按担保合同约定承担担保责任的义务。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。为此，黄守志以湘（2018）北湖不动产权第0037400号抵押房产在最高限额300万元的担保责任，王余华、黄守志、欧奇兰、王**伟在湘（2018）北湖不动产权第0037400号抵押房产拍卖、变卖价款以外承担连带保证责任。 综上所述，对建行临武支行请求判令临武县下达坪养殖场立即归还建行临武支行贷款本金430万元及2020年8月21日以后的利息和就上述债权对黄守志所有的湘（2018）北湖不动产权第0037400号抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权及王余华、王**伟、黄守志、欧奇兰对临武县下达坪养殖场上述债务偿还承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。其余部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、临武县下达坪养殖场偿还中国建设银行股份有限公司临武支行借款本金430万元及2020年8月21日以后按约定计算的利息；该款限在本判决生效十日起10日内给付； 二、中国建设银行股份有限公司临武支行就上述债权对抵押担保人黄守志所有的湘（2018）北湖不动产权第0037400号抵押房产在最高限额300万元内享有优先受偿权； 三、王余华、黄守志、欧奇兰、王**伟对临武县下达坪养殖场所欠上述债务在物的担保以外向中国建设银行股份有限公司临武支行承担连带保证责任； 四、驳回中国建设银行股份有限公司临武支行其他部分的诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41200元，减半收取计20600元，财产保全费5000元，由临武县下达坪养殖场、王**伟、黄守志负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  郑小平 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理王小雅 书记员郭江元 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。