陕西省扶风县人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0324民初2016号原告：陈某某，女。委托诉讼代理人：刘永强，扶风县148法律服务所法律工作者。被告：李某某，男。被告：梁某某，男。原告陈某某与被告李某某、梁某某案外人执行异议之诉一案，本院于2019年12月30日受理，2020年6月12日作出（2020）陕0324民初566号民事裁定书驳回原告的起诉，原告陈某某不服该裁定，上诉于宝鸡市中级人民法院，宝鸡市中级人民法院作出（2020）陕03民终1480号民事裁定书指令本院审理。本院于2020年9月24日受理，同年11月18日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人刘永强，被告李某某出庭参加了诉讼，被告梁某某经传票合法传唤未出庭，本案现已审理终结。原告陈某某诉称：被告李某某与梁某及被告梁某某民间借贷纠纷一案经扶风县人民法院判决，被告梁某某作为担保人承担连带清偿责任，该案在执行程序中，扶风县人民法院（2018）陕0324民初523-1号裁定书对原告及被告梁某某共有的位于扶风印象1号楼20层01户房屋予以查封，原告知晓后提出执行异议，在此期间扶风县人民法院拍卖了该房屋，由于原告与梁某某未提起离婚析产诉讼，扶风县人民法院（2019）陕0324执异10号民事裁定书驳回了原告的执行异议。被告梁某某基于担保形成了个人债务，应在其个人财产范围内承担清偿责任，原告作为共有人，个人的财产应受保护。诉讼请求：1、判令涉案128735.83元属于原告所有；2、判令终止执行案外人原告的128735.83元。被告李某某辩称：该房系原告陈某某与被告梁某某婚前梁某某父亲梁某出资购买并登记在其名下。2016年被告之父梁某从被告处借款20万元，并将该房抵押给被告李某某，原告与梁某某结婚后梁某将该房赠与被告梁某某。根据法律规定该房应视为梁某对其子梁某某的个人赠与，且也登记在梁某某的名下，因此扶风印象1号楼20层01户与原告没有关系，所以应该驳回原告的诉讼请求。经审理查明：梁某与被告梁某某系父子关系，被告李某某与梁某系朋友关系。2018年3月12日被告李某某将梁某及被告梁某某诉至本院，要求梁某归还其借款100000元及利息，被告梁某某承担连带责任，同年5月22日本院作出（2018）陕0324民初523号判决，判决梁某归还被告李某某借款100000元，并自2017年3月5日起按照年利率24%支付利息至借款还清之日，被告梁某某承担连带责任。同日被告李某某将梁某、被告梁某某再次诉至法院，要求梁某归还其借款10万元并支付利息，梁某某承担连带责任。2018年5月22日本院作出（2018）陕0324民初524号民事判决书，判决梁某归还被告李某某100000元，并自2017年3月3日按照年利率24%支付利息至借款还清之日，被告梁某某承担连带责任。在上述两案审理过程中，被告李某某于2018年3月16日提出财产保全申请，请求对梁某、梁某某共同所有的位于扶风县城新区南一路扶风印象1号楼20层12001室予以查封。本院于同日作出（2018）陕0324民初523-1号民事裁定书，裁定对登记被告梁某某名下在扶风县城新区南一路陕西迅达实业发展有限公司迅达扶风印象住宅小区1号楼20层12001室予以查封。原告陈某某不服上述裁定，向本院提出书面异议。2019年12月19日本院作出（2019）陕0324执异10号执行裁定书，裁定驳回原告陈某某的执行异议申请。2019年12月30日原告诉至本院。另查：原告陈某某与被告梁某某原系夫妻，2013年11月28日两人在扶风县民政局登记结婚。2013年8月15日梁某与陕西迅达实业发展有限公司签订房屋买卖合同，约定梁某购买迅达公司1号楼20层12001号住宅，价款为298350元，交款收据（复印件）显示缴款人分别为梁某某和梁某。2015年5月20日被告梁某某与中国农业银行签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，借款金额20万元，借款期限240个月，抵押人为原告陈某某和被告梁某某，梁某某向农行每月还款，2015年8月21日梁某某向税务机关缴纳房屋购置税，2017年12月18日被告梁某某取得扶风县城新区南一路陕西迅达实业发展有限公司扶风印象住宅小区1号楼20层西南户住宅不动产房产证，权利人为梁某某。2019年12月30日原告诉至本院要求与被告梁某某离婚，经（2020）陕0324民初549号判决原告陈某某与被告梁某某离婚，离婚判决中被告梁某某称该房屋系夫妻共同财产要求一人一半分割，因原告已提起执行异议之诉，房屋已拍卖，离婚判决未对财产进行处理。2019年7月15日陕西金达房地产评估有限公司对该房屋作出评估报告，评估总价为55.46万元，后本院将该房屋以443680元的价格卖给王某，该款用于归还银行贷款186208.34元，评估、换锁费用10610元，物业、卫生、公告、水电等费4332.28元，合计支出201151.14元。2020年1月2日本院作出（2019）陕0324执恢23号执行裁定书，裁定被执行人梁某某名下的扶风县城新区南一路陕西迅达实业发展有限公司迅达扶风印象住宅小区1号楼20层西南户12001室归王某所有。上述事实有原告当庭陈述，被告答辩，陕（2017）扶风县不动产权第0001516号，《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，缴纳房屋购置税发票，按月还款明细，（2020）陕0324民初549号判决书，购房合同，缴款收据等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：本案争执的焦点：1、登记在被告梁某某名下的迅达扶风印象住宅小区1号楼20层西南户12001室是被告梁某某的个人财产还是原告陈某某与被告梁某某的婚姻关系续存期间的共同财产。《婚姻法》规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分所有，约定应当采用书面形式，同时规定赠与所得的财产除约定外也属夫妻共同财产。本案原告与被告梁某某结婚前，被告梁某某与梁某均交付了部分房款，婚后原告陈某某与被告梁某某共同用该房抵押贷款20万元用于缴纳房款，该房登记在被告梁某某名下，并用夫妻财产用以归还银行借款，且被告梁某某在离婚诉讼中称该房系夫妻共同财产，所以应该认定登记在被告梁某某名下的迅达扶风印象住宅小区1号楼20层西南户12001室系原告陈某某和被告梁某某夫妻关系存续期间的共同财产；被告李某某辩称理由不能成立；2、梁某某所负担保保证之债是不是夫妻共同债务。《婚姻法》规定“夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还”，是基于满足家庭共同生活需要以及对共有财产的管理、适用、收益和处分而产生的债务。夫妻一方对外担保，系基于特定身份关系的信用保证，尤其是无偿担保，并非是为了满足夫妻共同生活的需要，且被告李某某也没有证据证实原告陈某某从担保之债中收益，所以该债务系被告梁某某个人债务，所以原告无需承担偿还责任；3、房屋拍卖款的分割，该房拍卖443680元，归还银行借款186208.34元，扣除应缴纳的物业费、水电费等4332.28元，剩余253139.38元应属原告陈某某与被告梁某某的共同财产，原告陈某某应该享有126569.69元。评估费是基于被告梁某某的担保之债而产生，应由被告梁某某承担。因此对原告陈某某在126569.69的范围内排除强制执行的请求应予支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十二条第一款第一项、第二款之规定，判决如下：一、扶风县城新区南一路陕西迅达实业发展有限公司迅达扶风印象住宅小区1号楼20层西南户12001室拍卖款中126569.69元为原告陈某某所有；二、停止对上述款项的执行；三、驳回原告陈某某的其它诉讼请求。本案受理费100元，由被告李某某、梁某某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宝鸡市中级人民法院。审 判 长  王旭辉人民陪审员  李晓红人民陪审员  樊多贤二〇二〇年十二月三日书 记 员  党瑜玺1