陕西省西安市长安区人民法院 民 事 判 决 书（2020）陕0116民初5943号 原告：曹长安，男，汉族，1971年9月26日出生，住西安市长安区。委托代理人：陈新，廖群，陕西泾渭律师事务所律师。被告：孟蕊侠，女，汉族，1971年3月28日出生，住西安市长安区。被告：曹幸，女，汉族，1995年1月27日出生，住西安市长安区。被告：曹文堂，男，汉族，1997年11月12日出生，住西安市长安区。原告曹长安与被告孟蕊侠、曹幸、曹文堂房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告曹长安及其委托代理人陈新、廖群，被告孟蕊侠、曹幸、曹文堂均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割原、被告因下塔坡村房屋拆迁取得的家庭共有财产：1、依法确认105㎡回迁安置房屋所有权由原告享有的；2、依法确认10㎡经济发展用房所有权由原告享有；3、依法确认一个地下车位所有权由原告享有；4、依法判令被告一向原告返还一次性安置补偿费用417111元、其他补偿费用62832元；合计479943元；5、依法判令被告一向原告返还已收取的回迁安置房屋租金54000元，车位租金12000元，合计66000元；3、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：原告与被告一于1992年4月27日登记结婚，婚后生女曹幸，儿子曹文堂。2012年6月18日，长安区韦曲街道办事处与原告签订《房屋拆迁安置协议》，原告与三被告合计分得安置房屋三套，面积280㎡，经济发展用房40㎡，一次性补偿费用871768元。后被告一以原告和自己的名义陆续从下塔坡村领取各项补偿款251328元。另2007年初房屋和车位交付后，被告一单方控制出租，截止2020年4月30日，约收取租金212000元。为维护原告权益，特提起诉讼，望判如所请。被告孟蕊侠辩称，拆迁赔偿款我共领取了871786元，房子一个人多少平方政府都是有规定的，每人70㎡。房子也不是我霸占的，在装修时找不到原告人，我和孩子装修的，车位是今年7月份才找车位，我将房子租给别人，我将车位让租客免费用着。门面房一人4000元，原告将我们三个领了，去年冬季我才和孩子单领的，拆迁之前原告就不在家，盖房时我在外面借钱装修的，要给别人还钱，原告也没有管过孩子，孩子看病也需要钱，钱都给孩子花了。被告曹幸辩称，房屋我们按人口分，是他的他拿走，门面房及村上发的钱原告也领过，我没有领过，其余我不知道。被告曹文堂辩称，原告的房他拿他的，各拿各的，钱也是各拿各的，其余还是按拆迁方案来。经审理查明，原告与被告孟蕊侠于1992年4月27日登记结婚，婚后生女曹幸、儿子曹文堂，双方结婚后居住位于西安市长安区韦曲下塔坡村房屋，该房屋一、二层为曹长安父母于1987年在其宅基地上出资建造，1992年原告与被告孟蕊侠在此房屋结婚，结婚后双方在此房屋加盖了三、四层。2012年上述房屋被拆迁，政府发布下塔坡村城中村改造拆迁安置方案，拆迁安置以城中村在册农业户籍人后并拥有合法宅基地的作为补偿安置依据，进行房屋安置。在册农业人口每人给予建筑面积70平方米高层住宅进行安置。每人10平方米的商业用房。在册农业人口每人发放安置补助金5万元，签订协议交钥匙时支付4万元，回迁时支付1万元。被拆迁人按原宅基一户一个停车位的标准，停车位所有权归下塔坡村新经济组织，被拆迁人只有使用权。2012年6月18日，原告曹长安作为户主与长安区韦曲街道办事处签订《房屋拆迁安置协议书》，约定：乙方（曹长安）原房屋（人口）情况，经核实以附表一为准（户主：曹长安，妻：孟蕊侠，女：曹幸，子：曹文堂）安置建筑总面积为280㎡，补偿肆人经济发展用房，共计40㎡。附表二补偿费用明细表：原房屋房地产市场拆迁评估价298522元，上浮金额89951元，1-2层上浮35%，3-4层上浮25%，附属物补偿281695元，自行过渡补助费39600元，搬迁补助费1000元，安置补助金160000元，其他费用1000（学生2名），共计871768元。后政府按人口数为原、被告安置房屋3套（面积为:71.47㎡、106.14㎡、104.82㎡），车位一个（车位号：283号），并按协议发放补偿费用871786元，该部分费用由被告孟蕊侠领取。2017年后半年被告孟蕊侠将安置房屋装修并出租，自认70㎡月租金为1000元。2019年11月17日，因原告与被告孟蕊侠已分居八年，经本院判决离婚。 2020年8月20日，原告曹长安父母出具赠与说明，将其上述本案房产赠与原告个人所有。上述事实有：结婚证、户口本复印件、西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初13869号民事判决书、《下塔坡村城中村改造拆迁安置方案》、《房屋拆迁安置协议书》、房屋征收估价成果表、证明、赠与说明、当事人陈述及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为, 公民合法的财产权益受法律保护。本案原告与被告孟蕊侠婚姻存续期间与拆迁部门签订拆迁安置协议，依照该协议取得的财产应属家庭成员共有。本案拆迁安置方案明确载明，在册农业人口每人给予建筑面积70㎡高层住宅进行安置。每人10㎡的商业用房。本案原被告为一户，共计四人，每人应分得安置房屋70㎡，每人享有10㎡的经济发展用房收益权益，故原告主张其应分配105㎡房屋与方案不符，本院不予支持。原告诉称停车位所有权归其所有，因案涉拆迁安置方案明确载明，停车位所有权归下塔坡村新经济组织，被拆迁人只有使用权，故对该项诉请本院不予支持。原告诉请一次性安置补偿费用：原房屋房地产市场拆迁评估价，因案涉房屋一二层为原告父母所修建，且原告父母明确表示赠与原告个人，故该房屋一二层拆迁权益归原告个人所有。案涉房屋三四层为原告与被告孟蕊侠婚后所盖，为夫妻共同财产，应平均分割，故该部分原告分得153206元+（145315.89X50%）=225864元;上浮金额:原告应分得153206 X35%+145316 X25%/2=71787元。附属物补偿费：原告应分得281695 X50%=140847.5元；自行过渡补助费:原告分得:39600/4=9900元；搬迁补助费：原告分得1000/2=500元，安置补助金：原告分得160000/4=40000元，上述费用原告诉请417111元本院予以支持。原告诉请其他补助费用：本院（2019）陕0116民初13869号民事判决书中查明，2014年12月19日被告孟蕊侠领取该户过渡费19200元，2016年4月28日领取14400元，共计33600元，原告分得：33600元/4=8400元。原告诉称的西部大道以北征地款及附着物赔偿款因与本案不属同一法律关系，本案不予处理。原告诉请被告返还拆迁安置房屋租金，每月按1500元计算，但未提供证据，因被告自认2017年后半年出租，70平方米每月为1000元，35个月共计35000元，因被告孟蕊侠对房屋进行了装修，本院酌情扣减10000元装修费用，剩余25000元返还原告，原告诉请返还车位费租金，因被告不予承认，原告未提供证据，本院不予支持。被告孟蕊侠提出所领取的拆迁安置费已花费，因双方在2019年离婚前已分居八年，对该观点不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百零三条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条之规定，判决如下：一、本案拆迁安置的位于西安市长安区韦曲街办下塔坡社区2-12905室房屋（面积：71.47㎡）归原告曹长安使用；二、原告曹长安对本案拆迁安置分得的经济发展用房10㎡享有收益权益； 三、被告孟蕊侠于本判决生效之日起十日内给付原告曹长安拆迁安置房屋拆迁评估价、上浮金额、附属物补偿费、自行过渡补助费、搬迁补助费、安置补助金等共计417111元，其他补偿费用8400元（过渡费），共计425511元；四、被告孟蕊侠于本判决生效之日起十日内返还原告曹长安房屋租金25000元；五、驳回原告曹长安其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11659元，由原告曹长安负担3601.34元，被告孟蕊侠负担8057.66 元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审 判 长     刘智中人民陪审员     张建忠人民陪审员     关新民                           二O二0 年十二月 二十一日                     书  记  员     屈  立 1