辽宁省灯塔市人民法院民 事 判 决 书(2020)辽1081民初1352号原告：辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省辽阳市灯塔市政府路**，统一社会信用代码91211000MA0QF9EU16。法定代表人：于洪光，董事长。委托诉讼代理人：曹旭，男，1985年9月1日出生，汉族，现住灯塔市，系单位员工。委托诉讼代理人：王崇良，男，满族，1984年1月28日出生，住灯塔市，该公司员工。被告：灯塔市宇博种貂养殖有限公司，住，住所地灯塔市五星镇民生一村一社会信用代码912110220991233845.法定代表人：王继禄，任经理。被告：灯塔市皇都皮草城，住，住所地灯塔市佟二堡镇**一社会信用代码91211022680095460Q（现已注销）。法定代表人：王宁，任经理。被告：王继禄，男，汉族，1962年9月27日出生，住灯塔市。被告：刘光丽，女，汉族，1961年1月23日出生，住址同上，系王继禄妻子。被告：王宁，男，汉族，1982年6月1日出生，住辽阳市白塔区。被告：陈美彤，女，汉族，1983年10月7日出生，住址同上，系王宁妻子。以上六被告共同委托诉讼代理人：何前，辽宁海之纳律师事务所律师。被告：辽阳四方泽居公馆有限公司，住，住所地辽阳市文圣区文圣路**一社会信用代码91211000MA0QFARR2W（缺席）。法定代表人：王新波。被告：王新波，男，汉族，1967年8月24日出生，住辽阳市白塔区，缺席）。被告：曹月秋，女，汉族，1967年9月21日出生，住址同上，系王新波妻子（缺席）。原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司为与被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司，灯塔市皇都皮草城，王继禄，刘光丽，王宁，陈美彤，辽阳四方泽居公馆有限公司，王新波，曹月秋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日受理后适用普通程序依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹旭，王崇良，被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司，灯塔市皇都皮草城，王继禄，刘光丽，王宁，陈美彤共同委托诉讼代理人何前到庭参加诉讼，被告辽阳四方泽居公馆有限公司，王新波，曹月秋经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称：被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司于2017年11月8日至2018年11月5日向辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司借款一笔，金额855万元，现贷款余额855万元，贷款用途：再融资。被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司于2017年11月8日签订了抵押合同并办理了抵押登记。被告辽阳四方泽居公馆有限公司、灯塔市皇都皮草城、王继禄和刘光丽、王宁和陈美彤、王新波和曹月秋于2017年11月8日签订了保证合同。贷款到期后，被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司未能按照合同约定给付贷款本息，我行为了维护合法权益不受侵害，诉讼贵院进行维权。请贵院根据上述事实及证据判令我方诉请。请求法院：1、判令被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司给付855万元贷款本金及至给付之日止的利息，逾期利息按年利率13.5%计算。截止2020年5月15日欠息金额为1，638,393.75元；2、判令原告对被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司抵押登记的财产优先受偿；3、判令被告辽阳四方泽居公馆有限公司、灯塔市皇都皮草城、王继禄和刘光丽、王宁和陈美彤、王新波和曹月秋承担连带保证责任；4、案件诉讼期间产生的诉讼费、保全费5000元由被告负担。原告提供下列证据：1、宇博种貂养殖公司及四方泽居公司股东会决议各一份，证明宇博种貂贷款，四方泽居提供担保,2、土地承包合同书一份，3、资产评估明细表一份,4、设施农业所有权证一份,5、抵押对接书一份，2-5证明宇博种貂在我行办理抵押,6、宇博种貂养殖公司借款凭证一份,7、宇博种貂养殖公司账户信息一份,8、宇博种貂养殖公司借款合同一份，6-8证明在我行贷款的事实,9、王宁保证合同一份，10、灯塔市皇都皮草城保证合同一份，11、宇博种貂养殖公司抵押合同一份，12、王新波保证合同一份，13、王继禄保证合同一份，14、四方泽居保证合同一份，9-14证明在我行提供担保，以上证据均为复印件，原告当庭出示原件（除借款凭证）。被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司，王继禄，刘光丽，王宁，陈美彤辩称：涉案借款合同没有实际履行，原告没有债权请求权。灯塔市宇博种貂养殖有限公司于2017年11月8日与原告签订了《借款合同》，约定原告向灯塔市宇博种貂养殖有限公司出借855万元，借款的用途为再融资，借款期限为12个月，自2017年11月8日至2018年11月5日止。原告至今没有将855万元的出借款交付给灯塔市宇博种貂养殖有限公司。所有的保证人均不承担保证义务。由于《借款合同》没有实际履行，原告没有交付出借款项给灯塔市宇博种貂养殖有限公司，故保证人刘光丽，王宁，陈美彤均不承担保证义务。保证人之一灯塔市皇都皮草城已于2018年5月2日注销，故其不具备诉讼主体资格。被告辽阳四方泽居公馆有限公司，王新波，曹月秋未到庭未答辩。经审理查明，2014年12月26日,原告与灯塔市宇博种貂养殖有限公司签订《借款合同》，借款900万元，借款用途为购貂，借款期限为2014年12月26日至2015年12月10日，执行利率9%。合同签订后，原告向被告发放贷款。2015年12月7日，灯塔市宇博种貂养殖有限公司向原告偿还本金45万元，余款855万元未偿还，到期前申请展期还款，金额为855万元，展期还款至2016年11月10日，展期到期时，被告未能还款，向原告申请再融资贷款855万元，期限至2017年11月19日，再融资到期时，被告再次申请再融资。2017年11月8日，原告与灯塔市宇博种貂养殖有限公司签订《借款合同》，约定借款用途为：“再融资，期限自2017年11月8日至2018年11月5日。年利率9%。同日，签订《抵押合同》，内容为：本合同担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为人民币(大写)捌佰伍拾伍万元。甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押物为：坐落于灯塔市五星镇民生一村设权证灯五字第**，包括办公楼4000㎡，冷库966㎡，貂棚60㎡。”同时约定:“除上述认证价值的抵押物外，包括136.64亩土地上未认证价值的其他地上物一并抵押。”同日，原告分别与灯塔市皇都皮草城，辽阳四方泽居公馆有限公司，王宁，陈美彤，王继禄，刘光丽，王新波，曹月秋签订《保证合同》，内容为：“保证担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。”灯塔市皇都皮草城系个人独资企业，投资人为王继禄，已于2018年5月2日注销。本院认为，原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司与被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司签订的《借款合同》及《抵押合同》，与灯塔市皇都皮草城，辽阳四方泽居公馆有限公司，王宁，陈美彤，王继禄，刘光丽，王新波，曹月秋签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按约定履行义务。原告已按合同约定于2014年12月27日通过转账支票的形式向被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司发放贷款，被告在偿还部分借款后，先后三次申请展期、再融资，被告至今未向原告偿还剩余的855万元贷款。其行为已构成违约，应承担违约责任。被告在庭审中亦承认尚欠原告贷款855万元。原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司与被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司于2017年11月8日签订的《借款合同》，并非向被告发放新的贷款，而是为被告办理贷款展期，故对被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司，王继禄，刘光丽，王宁，陈美彤“涉案借款合同没有实际履行，原告没有债权请求权”的辩解，本院不予采信。原告与灯塔市宇博种貂养殖有限公司签订了《抵押合同》，且对抵押的财产办理了抵押登记，原告主张对抵押登记的财产优先受偿，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，双方当事人在《抵押合同》中约定以抵押形式为借款提供担保，并且债权人已经办理了抵押登记，抵押形式合法有效。根据前述法律规定，原告对灯塔市宇博种貂养殖有限公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在不动产登记确认的被担保债权数额内享有优先受偿的权利。原告主张按年利率9%，违约利息按13.5%计算，符合法律规定，本院予以支持。关于保证人应否承担保证责任，因辽阳四方泽居公馆有限公司，王宁，陈美彤，王继禄，刘光丽，王新波，曹月秋与原告签订了《保证合同》，自愿为灯塔市宇博种貂养殖有限公司申请再融资的855万元贷款承担保证责任，故应承担连带责任保证。故对被告“所有的保证人均不承担保证义务”的辩解，本院不予采信。关于灯塔市皇都皮草城的责任承担，依据《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条规定，个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。灯塔市皇都皮草城作为个人独资企业，虽已注销，原投资人王继禄仍承担偿还责任。原告主张保全费5，000.00元，因原告未申请财产保全，故对该项诉讼请求，本院不予支持。辽阳四方泽居公馆有限公司，王新波，曹月秋未到庭不影响本案的审理。综上，经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十八条第一款第三十三条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条之规定，判决如下：一、被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司贷款855万元及至给付之日止的利息，违约利息按13.5%计算；二、原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司对被告灯塔市宇博种貂养殖有限公司提供的抵押财产在主债权及利息范围内享有优先受偿权；三、被告辽阳四方泽居公馆有限公司，王宁，陈美彤，王继禄，刘光丽，王新波，曹月秋承担连带保证责任。四、驳回原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41，465.00元（缓交），公告费560.00元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  王 伟人民陪审员  弓赫男人民陪审员  刘思含二〇二〇年十二月十六日书 记 员  王笑颖附：本案所依据法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。