辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民初101号原告：鞍山银行股份有限公司，住所地鞍山市铁**五一路**。法定代表人：项晓云，董事长。委托诉讼代理人：赵越，该行员工。委托诉讼代理人：何昊伦，该行员工。被告：鞍山钢铁轴承有限公司，，住所地鞍山市立山区北胜利路庆工街**法定代表人：汤景波，总经理。委托诉讼代理人：王利，公司员工。委托诉讼代理人：沈贵军，公司员工。原告鞍山银行股份有限公司（以下简称鞍山银行）与被告鞍山钢铁轴承有限公司（以下简称钢轴公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鞍山银行的委托诉讼代理人赵越、何昊伦，被告钢轴公司的委托诉讼代理人王利、沈贵军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还所欠原告本金3098万元及利息（利息暂计算至2020年5月20日为3508946元，之后利息以《流动资金借款合同》约定计算方式，计算至全部债务偿还完毕之日止），暂计算至2020年5月20日本息合计34488946元；2、依法判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2014年7月10日签订编号为0005720140191798号《流动资金借款合同》，合同约定贷款期限一年，自2014年7月11日至2015年7月10日，贷款金额为3098万元，贷款年利率为6.86%，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，并约定利息支付方式为按月结息，针对此笔款项，原告与被告于2014年7月10日签订编号为000572014抵字00024637号《抵押合同》，约定被告以其名下的房产及土地作为抵押物/质押物，并在相关部门办理抵押登记手续，权利证号为鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍他项（2014）第3-45号。原告于2014年7月11日向被告按照合同约定发放贷款30980000元，贷款到期后，被告于2015年6月10日向原告提出展期申请，原告于2015年7月10日与被告签订《贷款展期协议》，此笔贷款展期至2016年6月10日，展期到期后，原告于2018年12月31日与被告签订《借款补充协议》，此笔贷款帐务调整至2019年10月18日。截止至2020年5月20日，被告尚欠原告本金3098万元，利息3508946元，本息合计34488946元。贷款逾期后，原告多次催告无果，无奈诉至法院，请求查清事实后依原告诉请判决，维护原告合法权益。被告钢轴公司辩称，没有意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的证据有：流动资金借款合同、贷款借据、贷款展期协议、贷款补充协议、抵押合同、抵押物清单、土地及房产抵押权利证书、利息清单。被告未提供证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月10日，原告与被告签订《流动资金借款合同》（合同编号0005720140191798）一份，主要内容约定：借款用途为被告转贷，借款金额3098万元，借款利率以基准加浮动幅度确定，其中基准利率6%，浮动幅度为上浮40%，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款采用担保方式。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2014年7月11日，原告向被告发放贷款3098万元。截止2020年5月20日，被告拖欠原告借款本金3098万元，利息3508946元。2014年7月10日，被告与原告签订《抵押合同》（合同编号000572014抵字00024637）一份，主要内容约定：本合同的主合同为原告与被告签署的《流动资金借款合同》。担保的主债权为3098万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。合同还约定了与实现抵押权相关的其他事项，并附有抵押物清单，抵押物为被告所有的土地及房产，并办理了抵押登记，原告取得了抵押物他项权利证书。抵押的土地及房产他项权证分别为：鞍他项（2014）第3-45号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号，鞍房他证立山字第××号。2015年7月10日，原告与被告签订《贷款展期协议》一份，主要内容约定：被告因不能按期偿还2014年7月10日与原告签订的《流动资金借款合同》项下的借款本金及利息，被告作为担保人同意就借款展期事项，继续提供2014年7月10日签订的《抵押合同》约定的担保，原告同意对贷款进行展期，展期合同金额3098万元，展期至2016年6月10日，展期后月利率为5.83333‰。2018年12月31日，原告与被告签订《贷款补充协议》一份，主要内容约定：被告因不能按期偿还与原告签订的《流动资金借款合同》及其《展期协议》项下的借款本金及利息，向原告申请重新确定借款期限并调整贷款利率，被告同意就变更借款期限及利率后的借款继续承担担保责任，被告确认原合同项下的借款本金3098万元，将原合同借款期限变更为2015年7月21日起至2019年10月18日，利率变更为年利率7%。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《贷款展期协议》、《贷款补充协议》，均是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，本院予以确认。借款合同签订后，原告向被告发放贷款3098万元，之后双方又先后签订《贷款展期协议》及《贷款补充协议》，确定该笔贷款到期日为2019年11月1日。截止2020年5月20日，被告尚欠原告贷款本金3098万元及利息3508946元未还，已经构成违约，应当承担偿还借款本金及利息的责任。对原告主张由被告偿还借款本金3098万元及截至2020年5月20日利息3508946元的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。自2020年5月21日起至借款实际付清之日止，应按《流动资金借款合同》和《贷款展期协议》、《贷款补充协议》约定的利率标准予以计算利息。关于原告主张对被告提供抵押的土地、房产享有优先受偿权的诉讼请求。原告提供了与被告签订的《抵押合同》、抵押物清单和被告用于抵押土地、房产的抵押权登记证书。《抵押合同》担保的主债权为借款本金3098万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。原告主张行使优先受偿权的抵押物为被告所有的土地和房产，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，对原告要求对被告抵押的土地和房产享有优先受偿权的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”的规定，判决如下：一、被告鞍山钢铁轴承有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告鞍山银行股份有限公司借款本金3098万元及利息（截至2020年5月20日利息为3508946元，从2020年5月21日至借款还清之日，按《流动资金借款合同》、《贷款展期协议》、《贷款补充协议》约定的利率标准计付利息）；二、如被告鞍山钢铁轴承有限公司未按期履行本判决第一项还款义务，原告鞍山银行股份有限公司对被告鞍山钢铁轴承有限公司用于抵押的土地、房产经拍卖或者变卖后在担保金额的范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费214245元，由被告负担。因此款原告已垫付，被告在履行上述给付义务时加付此款给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 曾 桂审判员 许爱军审判员 张 雪二〇二〇年十二月二十九日书记员 王 娇