江苏省响水县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0921民初3605号原告:盐城市金璧置业有限公司，住所地江苏省盐城市经济开发区盐渎东路**。法定代表人：陈林栋，该公司执行董事。委托诉讼代理人：马丁，江苏承匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：周业莽，江苏承匠律师事务所律师。被告：张月芹，女，1980年12月27日生，居民，住江苏省响水县。被告:王凯,男，1972年8月4日生,居民，住江苏省响水县。被告：魏燕华，女，1972年11月12日生，居民，住江苏省响水县。委托诉讼代理人：张家国，响水县城东法律服务所法律工作者。原告盐城市金某置业有限公司（以下简称“金某置业公司”）诉被告张月芹、王凯、魏燕华返还原物纠纷一案，本院于2019年7月30日受理后，依法适用普通程序，于2019年10月21日、2020年7月24日公开开庭进行审理。原告金某置业公司的委托诉讼代理人马丁,被告王凯、被告魏燕华的委托诉讼代理人张家国到庭参加诉讼。被告张月芹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金某置业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告电视机103台、床垫178张、圆桌及转盘70张、餐椅763张、三人会议桌71张、椅子277张、靠背皮椅119张（详见附表：需返还物品清单）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月29日，原告与被告张月芹签订房屋租赁合同，约定原告将位于响水县系列房屋（原响水大酒店）出租给被告用于经营酒店和相关业务（即维也纳酒店）。被告王凯和张月芹系夫妻关系，被告魏燕华系维也纳酒店合伙人。2015年2月2日，原告将房屋及酒店内的物资装备交付被告，并编制《响水大酒店物资装备交接清单》，由被告魏燕华签字确认。后因被告未能按时支付租金，经原告催告无效后，原告诉至响水县人民法院，经法院审理于2016年12月28日作出（2016）苏0921民初4613号民事判决书，判决张月芹返还租赁房屋。因张月芹未能在法定期限内履行判决，原告申请强制执行。2018年5月12日，响水县人民法院进行强制执行，因被执行人仍有物品存放在房屋内，原告特申请公证处对执行房屋时房屋的现状及物品清点登记过程，予以保全证据。在强制执行过程中，被告王凯以张月芹丈夫、代理人的名义，全程参与并在相关法律文书上签字。但在清点物资装备时，发现很多2015年2月2日交接时的物品已经灭失，并且被告王凯将很多属于原告的财物运走，其中包含本案诉求的财物。被告非法侵占财物的行为，严重侵害了原告的合法权益，请求判准原告的诉讼请求。被告张月芹未作答辩，亦未提交相应证据。被告王凯辩称，我与张月芹是夫妻，魏燕华是酒店股东，在2018年初的时候已经退股，魏燕华当时是以酒店后勤负责人的身份签收了相关物品。对原告要求返还物品有异议，因为原告诉称的物品已经由原告自行处理，诉状称被侵占不是事实，原告系虚假诉讼。酒店在2017年2月28日即被法院查封，之后一直由原告看管，原告方在2017年11月14日将酒店内资产卖给响水县国资委，国资委后将物品出售给卜某1、卜某2，在公安机关的谈话笔录中，卜氏兄弟陈述是在国资委买的，很多物品最后由卜某1在朋友圈售卖，其中应当包含了要求其返还的物品。被告魏燕华辩称，原告起诉我主体不适格，原告与被告张月芹、王凯签订租赁合同之后，我作为受聘员工，接受原告交接的物资装备仅是一种职务行为。对于交付之后的装备以及经营过程中损耗和后续因经营不善处置这些装备的行为，其并不清楚也无权干涉。在（2016）苏0921民初4613号民事判决书也未涉及其应承担的任何责任。请求驳回对被告魏燕华的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年1月29日，金某置业公司（甲方）与张月芹（乙方）签订房屋租赁合同，约定租赁房屋坐落于响水县，承租范围：1、主楼（即原新响水大酒店）；2、大会堂（即原新响水大酒店会议中心）；3、二号楼（即原新响水大酒店二号楼）；4、职工宿舍（即原新响水大酒店职工宿舍）。水上宾馆、水上餐厅由甲方提供给乙方使用，乙方装修以及投资，如遇政府拆迁，在甲方应得补偿之外由乙方和政府部门自行协商。各建筑物面积为：主楼8661.45平方米；会议中心803.5平方米；二号楼2487.55平方米；职工宿舍522.15平方米；水上宾馆976.5平方米；水上餐厅435.05平方米。合同租赁期限15年，自2015年2月1日起至2030年5月31日止，其中2015年2月1日至2015年5月31日为装修期。租金：前三年为每年180万元，从第四年起每三年递增5%，15年租金总计29838700元。租金的收取采取先交后租的原则，租金一年一交，首年租金于签订合同当日一次性结清，以后每年提前一个月交清下一年度租金，其中2016年-2017年（起止日期2016年6月1日-2017年5月31日）租金180万元，缴纳时间为2016年4月30日。为保证合同的履行，乙方自本合同签订之日起向甲方支付履约保证金30万元，在租赁期满后，乙方将房屋交接给甲方3日内，由甲方无息退还乙方。乙方未按约定期限交付租金，逾期达7日的，甲方有权解除合同等内容。2015年2月2日，被告魏燕华以被告方经营的响水维也纳酒店后勤负责人的身份签收了原响水大酒店客房内电视机、床垫、餐椅餐具等物资。后因被告张月芹未按约支付租金，原告于2016年9月6日诉至本院要求解除与张月芹的房屋租赁合同并要求支付租金及占用费。本院于2016年12月28日作出(2016)苏0921民初4613号民事判决，判决：一、被告张月芹将位于响水县系列房屋（原响水大酒店）腾让交付给原告盐城市金某置业有限公司；二、被告张月芹支付租金及逾期腾房占有使用费35万元（截止2016年8月31日），2016年9月1日至实际腾房之日的占有使用费，按每月15万元计算。2017年2月28日，本院依据原告申请对案涉房屋进行查封，并于同日将房屋内物品指定原告公司保管。2018年左右，响水县国有资产管理委员会办公室与原告签订协议回购了原响水大酒店的所有房屋。2018年5月，响水县国有资产管理委员会办公室与案外人卜某2所挂靠的江苏利华拆除工程有限公司签订《原响水大酒店残值拆除合同》，约定对原响水大酒店登记房屋建筑面积约13886.2㎡、未登记房屋建筑面积约1513.28㎡、经营设施、经营设备、其他配套设施、水泥地坪、绿化苗木等拆除残值，拆除期间为2018年5月15日至2018年8月18日。2018年5月12日，本院对案涉房屋强制执行，在强制执行过程中，响水县公证处对案涉房屋现状及房屋内物品的清点登记过程予以保全证据，并制作清单。后该清单内物资由原告委托案外人徐敏搬走并存放于响水县双语学校的车棚内。另有部分物资经徐敏允许由案外人卜某2搬走，后某亦在其个人微信朋友圈售卖，根据其在朋友圈的贴图显示，物资中包含床垫、餐具等物品。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据。案涉房屋在2017年被查封后，在本院指定原告进行管理时，原告并未提出缺失部分物资的问题，至2018年5月12日经公证人员清点入册，期间有部分物资因原告方原因而遗失。现原告仅依据其当初交接物资的清单以及后期公证人员清点单据，主张被告返还遗失物资，没有相应依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告盐城市金璧置业有限公司的诉讼请求。案件受理费1050元，由原告盐城市金璧置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  翟进荣人民陪审员  邱 莉人民陪审员  于开凤二〇二〇年十二月十七日书 记 员  周 云