广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初12108号原告：江门市常安典当行有限责任公司，住所地开平市***************3-4号铺位，统一社会信用代码91440783MA4ULCT62D。法定代表人：周朝辉，公民身份号码440************218。委托代理人：甄玩庭，系江门市常安典当行有限责任公司的员工。被告：钟云先，男，1945年9月13日出生，汉族，住珠海市香洲区******委会，公民身份号码441************056。被告：巫桂珍，女，1950年6月10日出生，汉族，住江门市蓬江区********之三304，公民身份号码441************605。被告：钟伟华，男，1971年3月18日出生，汉族，住江门市蓬江区*****之二303，公民身份号码440************217。被告：刘红梅，女，1977年6月4日出生，汉族，住江门市蓬江区*****之二303，公民身份号码440************928。原告江门市常安典当行有限责任公司（以下简称常安公司）诉被告钟云先、巫桂珍、钟伟华、刘红梅典当纠纷一案，本院于2020年10月21日立案受理后，依法由审判员杨婷焕适用简易程序,于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告常安公司的委托代理人甄玩庭到庭参加诉讼，被告钟云先、巫桂珍、钟伟华、刘红梅经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常安公司向本院提出诉讼请求：1.被告钟云先与被告巫桂珍偿还典当借款13万元及利息（利息以13万元为基数从2019年10月8日起计至实际清偿日止，按年利率24%计算，其中暂计至2020年9月4日利息为28464.66元）；2.被告钟伟华、被告刘红梅对上述第1项债务承担连带清偿责任；3.原告对被告钟云先抵押的房产（江门市蓬江区*******之三304室）享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告常安公司明确利息从2019年10月8日起以130000元为本金按原告立案之日2020年9月21日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场一年期报价利率的四倍15.4%（3.85%*4）计算至被告实际清偿之日止。本院查明事实一、2017年7月13曰，原告常安公司与被告钟云先签订《房屋抵押借款合同》和《房地产抵押典当合同》，约定被告钟云先因资金周转需要，将其自有的坐落江门市*******之三304室房屋作抵押，向原告常安公司典当借款130000元；典当期限均自2015年9月30曰起至2016年9月30曰止，每月典当综合费率为当金的2.5%；典当期限或续当期限届满后，被告钟云先应在5日内赎当，逾期不赎当也不续当当即形成绝当等。被告巫桂珍在《房屋抵押借款合同》“甲方签章”处签名。同日，被告钟伟华及被告刘红梅签订《担保书》，确认愿意提供担保和承担代偿还责任。二、签订合同当日，原告常安公司出具了当票给被告钟云先，并支付了借款130000元给被告钟云先。被告钟云先及被告巫桂珍在当票上的“当户签章”及《借款借据》上的“借款人”一栏签名。三、2015年10月19曰，被告钟云先用以向原告常安公司典当的坐落江门市蓬江区*******之三304室的房屋在不动产管理部门办理了抵押登记手续。四、被告钟云先在典当期限届满后未能清还当金130000元给原告，先后经原告同意多次续当，并向原告支付当期综合费用至2019年10月7日止，此后被告钟云先未向原告常安公司赎当，亦没有续当。原告常安公司经催讨未果，遂提起本案诉讼。本院裁判理由本院认为，本案属典当纠纷。关于被告钟云先和被告巫桂珍的责任。原告常安公司与被告钟云先签订《房屋抵押借款合同》和《房地产抵押典当合同》，是双方真实意思表示，原告常安公司签发了当票，并支付了当金130000元给被告钟云先，双方之间典当关系依法成立，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告钟云先向原告常安公司典当借款，负有在约定期限内偿还当金（赎当）义务。被告钟云先经原告常安公司同意多次续当期限至2019年10月7日，但续当期限届满后，被告钟云先既不赎当又不续当，其行为已构成违约，应当承担违约的民事责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告常安公司请求被告钟云先偿还当金130000元，事实清楚，理由成立，本院予以支持。关于利息问题。原告常安公司与被告钟云先签订的《房屋抵押借款合同》和《房地产抵押典当合同》约定每月典当综合费率为当金的2.5%，而原告常安公司请求被告钟云先支付利息主动调整计算标准降低为提起诉讼之日即2020年9月21日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场一年期报价利率的四倍15.4%（3.85%×4）计算，不违反法律规定，应予允许。故原告常安公司请求被告钟云先支付利息从2019年10月8日起至还清款日止以本金130000元为基数按年利率15.4%计算，依法有据，本院予以支持。被告巫桂珍在《房屋抵押借款合同》、当票和《借款借据》中的当户、借款人处签名，原告常安公司要求被告巫桂珍共同偿还上述当金130000元及利息，合法合理，本院予以支持。关于被告钟伟华和被告刘红梅的责任。被告钟伟华和被告刘红梅签订了《担保书》，确认愿意提供担保和承担代偿还责任，原告常安公司要求二人对本案债务承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。关于原告常安公司主张优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”被告钟云先以其所有的房产作为向原告常安公司典当抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告常安公司对该典当房屋依法享有抵押权。故原告常安公司主张其对被告钟云先的典当债权对典当房屋享有优先受偿权，依法有据，本院予以确认。本院裁判结果被告钟云先、巫桂珍、钟伟华、刘红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告钟云先、巫桂珍应自本判决生效之日起十日内偿还当金130000元及利息（从2019年9月8日起至实际给付之日止以当金130000元为基数按年利率15.4%计算）给原告江门市常安典当行有限责任公司；二、被告钟伟华、刘红梅对第一项债务承担连带清偿责任；三、原告江门市常安典当行有限责任公司对被告钟云先坐落江门市蓬江区*******之三304室的房屋在本案债权范围内依法享有优先受偿权。如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3470元，减半收取1735元，由被告钟云先、巫桂珍、钟伟华、刘红梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 员 杨婷焕二〇二〇年十二月二十一日法官助理 张景泉书 记 员 茹晓琳