湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初8520号原告:长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司，住所地长沙市芙蓉区浏阳河大道**红橡华园****。法定代表人:易幸，总经理。委托诉讼代理人：赵怡远，湖南崇民律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：胡年喜，湖南崇民律师事务所律师。被告：湖南七彩文旅物业管理有限公司，住所地长，住所地长沙市芙蓉区东屯渡街道浏阳河二段****v>法定代表人：胡晓鸣，总经理。委托代理人：莫钦，湖南金州律师事务所律师，特别授权。原告长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司（以下简称城投公司）与被告湖南七彩文旅物业管理有限公司（以下简称七彩公司）合同纠纷一案，本院2020年7月16日立案受理后，依法组成合议庭，于同年10月28日公开开庭进行了审理，原告城投公司的委托代理人赵怡远，被告七彩公司的委托代理人莫钦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。城投公司诉称：因浏阳河东岸风光带项目项目现场安全护卫工作及设施设备看管工作需要，经报请区政府同意，委托七彩公司承担项目及现场安保护卫、监控室值守、河堤巡逻、保洁及项目设施设备看管工作等，由七彩公司派驻保安、保洁人员负责具体工作。双方于2017年11月21日签订《安保特勤及保洁服务协议》，协议约定期限为保安人员自2017年6月11日起，保洁人员自2017年9月8日起，最终截止日期以甲方完成项目移交并书面通知乙方为准（暂定为2017年12月31日），2017年6月，城投公司通知七彩公司对该项目提供安保、保洁服务。2017年11月11日，有群众向长沙市公安局芙蓉分局东岸派出所报案，发现芙蓉区滨河路龙湖地产（涉案项目范围内）电缆被盗。2018年2月13日，城投公司在核查过程发现该项目大部分草坪灯被破坏、预埋电线被盗。七彩公司没有预防和及时发现并制止上述设备设施被盗和毁损事件，怠于履行合同义务，事故发生后，七彩公司没有及时向城投公司报告，没有及时采取相应的不就措施，给城投公司造成了巨大经济损失。城投公司知晓情况，为尽快恢复项目现场的各项功能，就被盗、损毁的弱电监控系统、强电设施、设备修复工程按程序进行了采购，弱电监控系统由湖南弘威科技有限公司中标，现已修复完成，经结算工程款为140536.07元。强电设施、设备修复工程由湖南溪州工程管理有限公司中标，根据施工方案修复费用约190万元。城投公司多次就损失向七彩公司交涉，但七彩公司拒绝，为此诉诸法院，请求：1、七彩公司赔偿城投公司经济损失2040536.07元；2、本案诉讼费、保全费、鉴定费等均由七彩负担。七彩公司辩称：1、涉案项目在委托七彩公司提供物业服务前，电线、电缆被盗事实就已经发生，故七彩公司无需对城投公司承担损失；2、被盗电线、电缆不属于七彩公司的安保服务内容，七彩公司履行了物业管理服务标准，城投公司无权要求七彩公司承担违约赔偿责任；3、涉案的浏阳河风光带项目竣工移交即存在争议，城投公司并未将项目移交给七彩公司，七彩公司不清楚项目设施设备状况，更不清楚项目存在预埋电缆，因此城投公司诉称的预埋电缆被盗不属于物业安保范围。综上，城投公司的诉请缺乏事实和法律依据，请求驳回其诉讼请求。经审理查明：因浏阳河东岸风光带项目项目现场安全护卫工作及设施设备看管工作需要，经报请区政府同意，由城投公司委托七彩公司承担项目及现场安保护卫、监控室值守、河堤巡逻、保洁及项目设施设备看管工作等，由七彩公司派驻保安、保洁人员负责具体工作。双方于2017年11月21日签订《安保特勤及保洁服务协议》，协议约定期限为保安人员自2017年6月11日起，保洁人员自2017年9月8日起，最终截止日期以甲方完成项目移交并书面通知乙方为准（暂定为2017年12月31日），2017年6月，城投公司通知七彩公司对该项目提供安保、保洁服务。2017年11月11日，由群众向长沙市公安局芙蓉分局东岸派出所报案，发现芙蓉区滨河路龙湖地产（涉案项目范围内）电缆被盗。长沙市公安局芙蓉分局东岸派出所出具《报警案件登记表》，证实2017年11月11日9时许，群众报警，在芙蓉区××路××附近电缆被盗，民警出警到现场，经了解系一群众经过一废弃房屋时，发现地上有电缆线皮子，遂怀疑附近有电缆被盗。2018年2月13日，城投公司在核查过程发现该项目大部分草坪灯被破坏、预埋电线被盗。城投公司知晓情况，为尽快恢复项目现场的各项功能，就被盗、损毁的弱电监控系统、强电设施、设备修复工程按程序进行了采购，弱电监控系统由湖南弘威科技有限公司中标，现已修复完成，经结算工程款为140536.07元。强电设施、设备修复工程由湖南溪州工程管理有限公司中标，根据施工方案修复费用约190万元。城投公司多次就损失向七彩公司交涉，但七彩公司拒绝，城投公司遂诉诸法院，要求七彩物业赔偿损失。另经审理查明，2018年6月4日，城投公司以侵权纠纷向本院起诉，要求湖南省绿林市政景观工程有限公司、湖南省第六工程有限公司、七彩公司共同赔偿损失2100000元，因城投公司涉案的受损设施设备正在检修中，尚无清单和修理费用清单，合议庭在审理后认定城投公司可在维修完成后，根据维修的实际情况，再另行主张权利，遂判决驳回了城投公司的诉请请求。以上事实，有城投公司提供的《安保特勤及保洁服务协议》及实施方案、报警案件登记表、工作联系函、浏阳河东岸风光带弱电监控系统修复工程竣工验收交接表及结算文件、风光带亮化工程专项施工方案，七彩公司提供的本院（2018）湘0102民初6340号民事判决书、谈话笔录、情况说明，请示、日常巡查登记等证据证实，有当事人陈述和开庭笔录附卷佐证，经庭审逐一质证，足以认定。本院认为，本案系服务合同纠纷。城投公司七彩公司签订的《安保特勤及保洁服务协议》系双方的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。长沙市公安局芙蓉分局东岸派出所出具的《报警案件登记表》及城投公司通过招标修复工程，证明了损害事实和后果确实存在，且七彩公司也未能就损毁、被盗事件不是发生在自己安保负责期间举证。在损害事件发生后，七彩公司应及时将情况报告城投公司，及时修复和防止损失的进一步扩大，而七彩公司未告知城投公司，而是城投公司自己在核查过程中才发现损害事实，七彩公司疏于报告导致了损失的进一步扩大，致使修复费用大幅增加。综上，七彩公司对涉案项目的损害后果应当承担一定的赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《中华人民共和国合同法》第一百一十八条、第一百一十九条之规定，判决如下：一、湖南七彩文旅物业管理有限公司在本判决生效后十日内赔偿长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司损失204054元；二、驳回长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23124元，由城投公司负担20000元，七彩公司负担3124元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  肖安定人民陪审员  魏建莲人民陪审员  侯意辉二〇二〇年十二月二十七日法官助理闫坤斌书记员黄威附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。