河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初10468号原告：庞旭升，男，汉族，1987年10月21日生，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：赵少杰，河南仟铄律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪桂云，河南仟铄律师事务所律师。被告：河南龙记万家装饰工程有限公司，住所地郑州市中原区桐柏路**帝湖花园**楼****。统一社会信用代码：91410102MA40KMRW7U法定代表人：徐运初，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘磊，河南胜威律师事务所律师。被告：郑州市二七区军荣暖通厨电商行，住所地，住所地郑州市**工人南路与丹青路交叉口新西建材****会信用代码：92410103MA43CD3743经营者：贾二军，男，汉族，1983年12月26日生，住河南省鲁山县。原告庞旭升诉被告河南龙记万家装饰工程有限公司（以下简称龙记装饰公司）、郑州市二七区军荣暖通厨电商行（以下简称军荣商行）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庞旭升及其委托诉讼代理人赵少杰、汪桂云，被告龙记装饰公司的委托诉讼代理人刘磊，军荣商行的经营者贾二军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告庞旭升向本院提出诉讼请求：1.判令二被告赔偿原告各项经济损失74278元；2.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告系郑州市二七区长江路与连云路正商禧园7号楼1单元404室业主，其与被告龙记装饰公司于2019年5月9日签订了《郑州市家庭居室装修工程施工合同》，由其负责墙体改造、地面铺砖等、地面铺砖等家装工程年7月1日施工完成。原告2019年5月15日与被告军荣商行签订地暖采购安装合同，并由其完成施工。2019年10月20日，原告物业公司通知业主，热力公司将要对暖气管道试压供暖，原告在屋观察无异样后离去。此时房屋还在通风散味阶段，故原告并未实际居住。次日原告再次回屋查看时发现地板泡水，家具因泡水膨胀等现象。原告第一时间联系金牛地暖厂家售后，并联系楼下304业主去该房屋查看，此时楼下邻居楼顶及家具也因漏水损失严重。原告与二被告就赔偿事宜无法达成一致意见，故诉至法院，望判如所请。被告龙记装饰公司辩称：一、原告起诉我公司要求赔偿各项经济损失，缺乏法律依据。原告与我公司签订的《郑州市家庭居室装修工程施工合同》，不包含房屋的水电及地暖。而根据原告的起诉状内容可以看出，造成原告经济损失的原因是地板泡水，不在与原告约定的装修范围。二、我公司已经按照合同约定交付了装修工程，合同义务履行完毕，之后的风险与我公司无关联性。我公司已经履行了与原告签订了郑州市家庭居室装修工程施工合同并由原告本人签字的中期验收单、工程竣工验收单为证。装修工程竣工验收时间是2019年7月19日，竣工后已将装修工程全部移交给了原告，至此我公司已经全部履行了合同义务。原告诉称2019年10月20日造成损失的原因主要是“地板泡水”，因我公司已交付装修工程，故之后产生的风险由原告自己承担。三、原告要求我公司承担经济损失的证据不足。首先我公司在履行《郑州市家庭居室装修工程施工合同》中没有过错，有原告本人签字的中期验收单、工程竣工验收单为证。其次，原告没有直接证据证明其主张造成的经济损失与我公司装修施工合同的履行之间有因果关系。四、原告本人对其经济损失的造成，负有不可推卸的责任。根据原告的起诉状表述可以认定：首先，原告知道家里的地暖管道要试压供暖，其也在屋观察无异样以后离开，但原告在屋观察的时间长短没有举证证明，同时供暖试压期间，屋内应留人属于生活常识，但原告简单查看就离开。其次，原告明知没有在房屋内居住，且暖气管道仍处于试压阶段，离开后没有关闭阀门消除隐患。原告本人的上述行为是造成及其经济损失的重要原因。再者，原告诉称其与被告军荣商行在2019年5月15日签订地暖采购安装合同，由该商行完成对安装，但该商行并不具备安装施工资格，工程质量没有保证，不排除经济损失的原因存在地暖施工质量不过关等因素。综上，我公司认为原告对于造成经济损失7万余元的根本原因并没有提供充分的证据证明，不能提供证明承担责任的主体。我公司虽然与原告签订的装修合同为原告装修房屋装修，但不排除不具备施工资质的地暖安装，也不排除存在购买的地暖管质量问题等因素造成财产损失。原告水电及地暖的安装不在我公司合同装修范围，不应当承担合同之外的赔偿责任，故应依法驳回原告对我公司的起诉。被告军荣商行辩称：做地暖之前，原告和我方签订完合同，我们带着材料进场，然后对每一道工序施工完毕后公司上门验收，后通过APP能查到所有照片和信息，然后做打压试验，实验结束后告知用户注意事项，合同上面都写的有。地面回填了。地面回填了以后用户验收给我们结帐工所有流程。在供暖试压期间，用户没有通知我们，也没有通知金牛公司。出现后期漏水现象，据听说是通过金牛公司检查之后，管子上有钉眼，导致屋里泡水。用户通知金牛公司入户检查后，付给检查人员费用。合同写得很清楚，出现任何质量问题，金牛公司全权负责，但是管子出现钉眼情况，不属于管子质量问题，而是后期人为造成的破坏。我们在做地暖期间有一个压力表，我们活做完了，地暖注意事，地暖注意事项已经给用户说过到这个问题，我们不可能24小时在现场看所有的干活程序并且盯着这个压力表，这不是质量问题，是人为破坏，跟我们无关。经审理查明：2019年5月5日，原告庞旭升与被告龙记装饰公司签订《郑州市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：被告为原告装修位于二七区正商禧园7号楼1单元405号房屋（实际为404号房屋），施工期限为2019年5月9日至2019年7月19日，装修范围为地面铺装、墙体改造、顶面吊顶等，不包括水路、电路改造及地暖安装。被告交工后，原告分别于2019年6月28日、2019年7月19日向原告出具中期验收单、工程竣工验收单。2019年5月16日，原告庞旭升与被告军荣商行的经营者贾二军、武汉金牛经济发展有限公司郑州暖通部签订《金牛地暖施工合同》，约定由原告购买金牛地暖全套系列产品，由被告军荣商行负责施工。被告军荣商行于2019年5月16日施工并于当日拍摄施工照片，试压后原告向贾二军签署服务回执单。原告称装修后尚未入住涉案房屋。2019年10月20日，涉案房屋所在物业公司通知业主热力公司将对暖气管道试压供暖，原告在屋内观察无异样后离开，并未关闭地暖进水阀门。次日，原告返回屋内，发现地板已被泡水，楼下304室也因漏水造成损害。后原告联系金牛地暖售后服务反映该问题，2019年10月22日郑州市思源水电装修有限公司（以下简称思源公司）对涉案房屋进行检查维修，原告与思源公司签订《施工合同》，载明施工前地暖漏水、渗水、地板大量冒、地板大量冒水检测、查找、维修，工程费用1000元，在备注中写明：如管道质量问题，由金牛公司支付维修费用，如人为外力作用造成漏水由业主支付费用。后找到地暖漏水处，地暖管道有，地暖管道有孔洞4月17日，原告支付郑州加美汇装饰设计有限公司墙面及地砖修补等费用4000元。2020年4月20日，原告支付郑州梓之洋商贸有限公司木门维修费2500元。2020年5月22日，原告支付郑州叮咚到家清洁服务有限公司清洁服务加美缝维修加清除入户门余胶1100元。2020年9月26日，原告支付郑州浩和家居用品有限公司尚品宅配家具受损补修费用13168元。2019年11月6日，原告与丁新征签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁丁新征位于铁道京广家园1号楼1单元1904号房屋，租赁期6个月，月租金2500元/月。同日，原告支付租金15000元。2020年4月17日，原告支付涉案小区河南正商物业管理有限公司物业费2970元(1年)。2020年1月4日，原告与楼下304业主王宁签订《赔偿协议》，约定：因原告房屋地暖漏水，造成王宁房屋内屋顶、墙壁、卧室地板、定制衣柜、榻榻米等多出损害，原告、王宁及装修公司一致确认王宁房屋内各项损失34000元。同日，原告向王宁转账支付30000元。经河南省观界装饰工程有限公司维修，维修费用为21163.2元，2020年4月17日，郑州市二七区家乐商行向王宁出具实木地板发票5000元。原告称王宁租赁李振房屋3个月，并提交《个人房屋租赁合同》及转账7500元的交易记录。另查明：被告军荣商行没有地暖装修施工资质。本院认为：当事人应当按照约定全面履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告分别与被告龙记装饰公司、军荣商行签订房屋装修合同，二被告均履行了合同义务并经原告验收合格，但对隐蔽工程的瑕疵并不能及时发现。后原告在试暖时出现地暖漏水情况并造成损失，经维修检测，地暖管道存，地暖管道存在孔洞现的原因不明，但不能排除被告军荣商行的施工行为及龙记公司铺设地砖的行为。原告作为完全民事行为能力人在试暖时未有效查看，未尽到合理的注意义务。根据上述情况，本院认定对因地暖漏水造成的损失，原告自行承担40%，被告军荣商行承担40%，被告龙记装饰公司承担20%。根据原告举证，原告主张的合理损失本院认定为：墙面及地砖修补费等4000元、木门维修费2500元、清洁及维修费用1100元、家具修补费13168元、房屋租赁费根据维修需要酌定支持3个月7500元（2500元×3）、物业费损失酌定支持3个月742.5元（2970元÷12×3），赔偿楼下业主费用30000元。以上共计59010.5元，被告龙记装饰公司赔偿20%即11802.1元，被告军荣商行赔偿40%即23604.2元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告河南龙记万家装饰工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告庞旭升11802.1元；二、被告郑州市二七区军荣暖通厨电商行于判决生效之日起十日内支付原告庞旭升23604.2元；三、驳回原告庞旭升的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1668元，减半收取834元，原告庞旭升负担333.6元，被告河南龙记万家装饰工程有限公司负担166.8元，被告郑州市二七区军荣暖通厨电商行负担333.6元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员 李 娇二〇二〇年十二月十四日书记员 朱朝阳