江苏省南通市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0612民初3506号原告：张某1，男，1940年2月5日出生，汉族，住南通市通州区。委托诉讼代理人：张爱华（系原告之女），女，1966年3月30日出生，汉族，住南通市崇川区。被告：王某，女，1975年4月28日出生，汉族，住南通市通州区。委托诉讼代理人：缪小波，江苏锦润律师事务所律师。原告张某1与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告张某1、被告王某及其委托诉讼代理人缪小波到庭参加了诉讼。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并组成合议庭，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人张爱华、被告王某及其委托诉讼代理人缪小波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：原、被告夫妻共同生活期间共有财产中的上海市普陀区梅岭北路400弄11号303室、南通市通州区金沙镇金色城品13幢101室房屋一套及车库以及上述两套房屋中的所有物品归原告所有。事实和理由：原、被告于1996年相识恋爱，1997年同居，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女名张某2，2009年6月11日登记离婚，双方言明离婚不离家，后一直以夫妻名义同居至2019年4月22日。当时原告向被告要房产证贷款200000元作经营古玩用，被告不同意。原告一气之下，将家中的古玩及部分红木家俱搬走。被告回家后，将家中门锁换掉，把原告锁在门外，双方分居至今。原、被告双方在婚姻关系存续期间购置的房屋有：上海市普陀区梅岭北路400弄11号303室住宅房；南通市通州区金沙镇师范桥新村148幢606室157.91㎡及车库19.26㎡住宅房；通州区金沙镇星源花苑1号楼A17号18.81㎡及A22号18.81㎡非住宅商品房。同居期间购置的房屋有：南通市通州区金沙镇金色城品花苑13幢101室115.76㎡及车库；南通市高新区新食尚广场1号楼（新世纪大道299号）0720室35.86㎡；0730室35.86㎡；0732室35.86㎡；0736室37.58㎡非住宅商品房。现原告居住师范桥新村6楼的房屋，被告居住金色城品1楼的房屋，新食尚广场四套小公寓房被告作律师事务所用房，其余上海的住宅房及星源花苑的非住商品房用于出租。被告原系农村高中文化的打工妹，因纠纷案找律师结识原告。原告提供食宿、学杂费供被告读了八年书，在上海市华东政法学院、苏州大学、上海市外国语学院读书，取得硕士学位，考取律师资格，介绍到上海市亚太长城律师事务所工作，协助其创建江苏省鼎立律师事务所。正当原告年迈需要人服侍之时，被告狠心将原告赶出了家门。购置房屋的资金除了工资收入以外，有原告祖传的一套两间屋和房改的一中套房屋出售的收入。原告是一名高级律师，1962年参加工作，被告自2004年取得律师资格，才有自己的工资收入，购置房屋大部分资金由原告提供。上述房屋虽然全部登记在被告的名下，但实际一直是原告和被告共有共用。原告现在提出要求分割上述财产的理由有：一、将房屋全部登记在被告名下，是被告表示终身作原告妻子为前提的。1999年1月15日被告写给原告的信，承诺终生照顾原告，不会扔下不管，现在竟将原告锁在门外，原告不得进自家门。二、原告于2006年12月29日立有遗嘱，言明被告死后骨灰盒放在川港安息堂，原告及祖先一块，该遗嘱一式两份，一份在立遗嘱时当下交原告收执，一份从南通寄给被告，信封上书名，原告死后继承时拆封。被告于2016年8月12日立有遗嘱称：“群名下所有财产由张某1和张某2继承。”三、婚姻关系存续期间的共有房屋，虽登记在被告名下，但被告写有承诺书称“对于金丰苑（师范桥新村148幢606室）的房屋和上海梅岭北路的房屋，张某1享有终身居住权”。四、今年清明被告还到川港安息堂和原告大女儿、大女婿、原告妹妹一起，在原告祖先骨灰盒前跪拜祭奠。被告在疫情期间要原告每日发自己的健康码给被告，再由被告发学校，对外仍宣称双方是夫妻，仍住在一起。对于共有房屋的分割，应照顾原告年老和对共有财产贡献大。现依《最高人民法院〈关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见〉》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理…”的规定，双方在同居期间购置的房屋及装修、家俱等财产应按一般共有财产处理。同时，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”的规定，原告提出前述之诉讼请求，请依法准许。被告王某辩称，1.原告诉状的事实与理由部分中所写的理由与诉求没有关联性，理由不成立。2.诚如原告所称，原、被告已于2009年6月11日登记离婚。离婚时对夫妻双方的共同财产分割问题已做了处理，到现在仍然应该按照协议履行。且如果对婚姻期间的夫妻共同财产分割有争议的，原告的请求也早已超过了诉讼时效。所以，原告对上海的房屋没有所有权，该房不能归属于原告。3.原告在诉求中所说的自2009年6月11日之后双方同居期间的房产是被告个人出资购买，非双方共同共有，也不存在按份共有的情形。因此，原告不享有要求分割以及拥有所有权的权利。4.对于上述房产不会因为原告所称的在双方婚姻期间对被告的所谓帮助及其年老的问题，想当然地转化为原告所有。5.对于原告诉求中所述的房产中的物品及设施，原告更没有权利要求归属其所有，全部属于被告。原告所述的所有的房产中除了南通市通州区居期间被告出资购买的之外，其它房屋早在双方离婚时就已经做了归属确定并已经登记生效。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚。2009年6月11日，原、被告签署离婚协议书，并在民政部门办理了离婚登记手续，同时向民政部门提交了该离婚协议书。离婚协议书载明，一、家庭财产处理：男方：双方协商，位于通州市所有物品及设施归女方所有；位于上海市普陀区内所有物品及设施归女儿张某2所有；张某1得壹拾伍万贰仟肆佰元外，放弃对家庭财产的分割。女方：双方协商，位于通州市所有物品及设施归女方所有；位于上海市普陀区内所有物品及设施归女儿张某2所有。二、住房安排：双方协商位于通州市157.91㎡和车库19.26㎡房屋产权[通州房权证金沙字第（01）20104号]归女方所有；位于通州市金沙镇星源花苑**楼**18.81㎡房屋产权[通州房权证金沙字第**]和通州市金沙镇星源花苑1号楼A22号18.81㎡房屋产权[通州房房权证金沙字第**]上海市普陀区梅岭北路400弄11号303室建筑面积49.50㎡房屋产权[沪房地普字（2007）第038198号]归女方及女儿张某2所有，离婚后，男方住房自行解决。双方另就子女抚养等问题进行了约定。原、被告分别在该离婚协议书上亲书“我自愿离婚，完全同意本协议书的各项安排，亦无其它不同意见。”并签名、捺印。同时原、被告分别在该离婚协议书“协议人”处签名、捺印。2009年6月11日，原告向被告出具“借房凭证”一份，载明，张某1与王某离婚后，位，位于通州市银河路交通局北侧金丰苑**楼**房屋及位于上海市普陀区房屋产权归王某和张某2所有张某1未有新的居住地之前，向王某和张某2借用上述房屋居住。同日，被告向原告出具“承诺书”一份，内容为：“王某与张某1在办理离婚手续后，对于位于通州市银河路交通局北侧金丰苑1号楼606室房屋及位于上海市普陀区房屋，张某1享有终身居住权。”2009年7月31日，上海市房地产权证（[沪房地普字（2009）第023595号]载明上海市普陀区梅玲北路400弄11号303室权利人为被告王某及其女儿张某2。2013年1月25日，被告与南通环中置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定被告向该公司购买南通市通州区金沙镇金色城品花苑13幢1单元101室及13幢47号车库。合同签订后，被告按约定通过银行转账方式全额支付了购房款。登记日期为2013年10月8日的通州房权房权证金沙字第**房权证载明，上述房屋所有权人为被告王某。2018年10月2日，原告在与被告的微信中称：“五套房子，我住上海的一套最妥，离眼离结，你不过少收一套房租而已。”“江海皇都你做办公室，这里我让出来给你住，可天天清清爽爽，屋内可为所欲为。”“想清楚了。”“分居吧，不委曲你了，反正我也不指望你养老。”“拿一套方案出来，给我一套住房，别的全归你。”“分居是最好的解决办法”“那一套房子给我用，死后还给你。”2019年6月13日，被告通过微信向原告转账10000元。2019年6月15日，原告通过微信告知被告：“我在如皋进货，答应今天付的钱请付过来。算是支持我，会领你的情的。”同日，被告通过微信分别向原告转账10000元、8000元。2019年9月9日、9月10日，原告微信中联系被告，要求被告再打1000元给原告。另查明，原告分别于2009年11月15日、2016年9月4日向被告出具“借条”一份，载明分别借到被告人民币50000元、18000元。审理中，原告明确下列房屋中的设施及物品归其所有：1.南通市通州区金沙镇金色城品花苑13幢1单元101室房屋内的装潢、2台电视机、1台冰箱、1台立式空调、3台挂壁式空调、全部由榨榛床花板制作的客厅电视机背景墙、全部由瓷板片粘贴的餐厅背景墙、5幅瓷板画、客厅过道内的6幅木框画、1套沙发（1+1+1）、2个红木条幅、1张玻璃茶几、1张高低红木床、1张三门红木橱。2.上海市普陀区梅岭北路400弄11号303室房屋内的1套布艺沙发、1张圆桌、4张凳子、1张床、2台电视机、1台脱排油烟机、1台煤气灶、1台热水器、4条被子。被告意见：1.南通市通州区金沙镇金色城品花苑13幢1单元101室房屋内的装潢是其出资装潢；2台电视机、1台冰箱、1台立式空调、3台挂壁式空调、1张高低红木床、1张三门红木橱均是其购买；该房屋室内全部由榨榛床花板制作的客厅电视机背景墙、全部由瓷板片粘贴的餐厅背景墙、5幅瓷板画、客厅过道内的6幅木框画、1套沙发（1+1+1）、1张玻璃茶几、2个红木条幅同意给原告。2.上海市普陀区梅岭北路400弄11号303室房屋内的所有物品及设施根据离婚协议书归张某2所有。审理中，原告提供：1.被告于2000年1月29日向原告出具的“离申回通协议”一份，在该“离申回通协议”中，被告谈及原告与前妻所生的女儿与其如何相处等问题。原告拟证明原、被告之间的离婚协议书是假签的协议，其中的财产分配完全针对原告与其前妻所生的两个女儿。2.原告于2013年1月14日在中国农业银行分别支取20400元、15000元的银行明细一份、2013年2月23日在中国邮政储蓄银行取款25000元的取款凭证一份、于2013年3月10日原告本人记录的日记一页，拟证明其对金色城品花苑13幢1单元101室投资了38000元。上述事实，有当事人陈述及提供的证据在卷佐证。本院认为，《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原、被告于2009年6月11日在民政部门登记离婚时就子女抚养、共同财产的分割签署离婚协议书一份，并将该离婚协议书提交民政部门。离婚协议系原、被告双方权衡利益、考量利弊后，就婚姻关系的解除而形成的一个有机整体，对双方均具有法律约束力。根据离婚协议书，上海市普陀区梅岭北路400弄11号303室房屋内的所有物品及设施归女儿张某2所有，原告得相应的款项，放弃对家庭财产的分割。该项约定系对第三人的赠与条款，现原告主张该房屋中的设施及物品归其所有，不符合离婚协议书的约定，本院对原告该主张不予支持。原、被告在离婚协议书中约定，上海市普陀区梅岭北路400弄11号303室房屋归被告及女儿张某2所有，被告据此将上述房屋登记在其及女儿张某2名下，符合双方的约定。上述房屋现登记在被告及张某2名下，该登记已发生物权变动的效力。且原告在双方达成离婚协议书后向被告出具了“借房凭证”，再次明确上述房屋归被告及张某2所有。原告认为离婚协议书中的财产分配系针对其与前妻所生的两个女儿，是双方假签的协议。本院认为，离婚协议书由双方共同签署并提交给民政部门，应系双方真实意思表示，对双方均具有拘束力。原告在审理中提供被告出具的“离申回通协议”以证明离婚协议书系假签的协议，但该份“离申回通协议”在双方离婚的九年之前即已出具，且被告在其中并未言及财产事宜。故根据“离申回通协议”并不能得出离婚协议书系假协议的结论。同时根据2018年原告在微信中的陈述，原告仅要求被告给予其一套住房用于居住，并未对离婚协议书的真实性提出异议。原告提供的证据不能证明离婚协议书的虚假性，本院对原告该意见不予采信。关于时效，本院认为，根据相关法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。双方于2009年已经协议离婚，原告现在起诉要求确认上海市普陀区梅岭北路400弄11号303室房屋归其所有，也已超过法律规定的一年时间。综上，原告要求确认上述房屋归其所有的主张于法无据，本院不予支持。关于南通市通州区金沙镇金色城品花苑13幢1单元101室及室内物品以及13幢47号车库的归属问题。本院认为，根据被告提供的《商品房买卖合同》、银行支付凭证及房屋产权证书，上述房屋及车库均由被告与开发商签订合同、支付购房款，房屋产权亦登记在被告名下，上述房屋应属被告所有。原告认为其已出资38000元，要求确认上述房屋归属所有，被告对此不予认可。本院认为，原告未提供双方达成共同购买房屋的协议，仅凭其提供的银行取款凭证及其自行记录的日记，无法认定系对上述房屋的出资。故本院对原告要求确认上述房屋归其所有的诉讼请求不予支持。原告主张上述房屋内的全部由榨榛床花板制作的客厅电视机背景墙、全部由瓷板片粘贴的餐厅背景墙、5幅瓷板画、客厅过道内的6幅木框画、1套沙发（1+1+1）、1张玻璃茶几、2个红木条幅等物品归其所有，被告不持异议，本院对原告该诉讼请求予以支持，由原告自行取回，被告予以配合及协助。原告另主张上述房屋内的其他物品及室内装潢归其所有，被告对此不予认可，认为系其出资装潢及购买，原告未提供相应的证据证明其主张，本院对原告该诉讼请求不予支持。关于原告陈述的要求分割房产的其他理由。本院认为，原告以被告承诺终身为其妻子为由主张分割财产，原告该理由有违公序良俗，不应得到支持。本案中讼争的财产尚未成为遗产，原告以被告立有遗嘱为由要求分割讼争财产，于法无据。综上，原告陈述的分割理由均不能成立，本院不予采纳。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第八条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：一、南通市通州区金沙镇金色城品花苑13幢1单元101室室内的全部由榨榛床花板制作的客厅电视机背景墙、全部由瓷板片粘贴的餐厅背景墙、瓷板画5幅、客厅过道内的木框画6幅、沙发1套（1+1+1）、玻璃茶几1张、红木条幅2个等物品归原告张某1所有，由原告张某1于本判决生效后十日内自行取回，被告王某予以配合及协助；二、驳回原告张某1的其他诉讼请求。案件受理费11800元，由原告张某1负担10000元，被告王某负担1800元（原告已垫付）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11800元(户名：江苏省南通市中级人民法院；开户行：中国银行南通市濠南路支行；账号：46×××65)。审 判 长  季敬飞人民陪审员  张武国人民陪审员  王枢枢二〇二〇年十二月九日书 记 员  俞慧慧