湖北省赤壁市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂1281民初1511号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁市支行(下称邮政银行赤壁支行)，住所地：赤壁市赤马港河北大道领秀公寓，统一社会信用代码：9142128167645028XX。负责人：李巍，系邮政银行赤壁支行行长。委托诉讼代理人：任莉，女，1975年10月25日生，汉族，住湖北省赤壁市，系邮政银行赤壁支行职工。被告：孙伟民，男，1971年12月9日生，汉族，住湖北省赤壁市，被告：周平英，女，1974年4月2日生，汉族，住湖北省赤壁市，原告邮储银行赤壁支行与被告孙伟民、周平英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行赤壁支行的委托诉讼代理人任莉到庭参加诉讼，被告孙伟民、周平英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行赤壁支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙伟民清偿借款本金93138.89元及利息7516.35元（截止2020年6月11日），及至结清之日止的相关利息（含罚息）；2、确认邮政银行赤壁支行对被告孙伟民、周平英提供的抵押物享有抵押权并依法拍卖或变卖抵押物优先偿还邮政银行赤壁支行贷款本息；3、本案诉讼费用及实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：2018年5月7日，被告孙伟民因个人住房装修资金需求向原告邮政银行赤壁支行提出贷款请求，并根据贷款审查的要求提供了相应的申贷文件。为此双方于2018年6月5日签订了《个人额度借款合同》（编号42009286218067030004），为担保上述债权的实现，被告孙伟民、周平英以其名下、共同所有坐落于：赤壁赤马港办事处河北大道客运办宿舍楼丙栋2单元102室（房屋所有权证号：赤壁国用（2009）第1457号、赤房权证2009Ｂ字第**），房屋建筑面积为110.14平方米房屋一套，对上述借款本息及实现债权的一切费用提供担保；并于2018年6月21日在赤壁国土资源局不动产登记中心办理了房屋抵押登记，抵押登记证号为：鄂（2018）赤壁不动产证明第007211号，房屋登记权利人为：中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁支行。根据合同约定，原告于2018年6月25日向被告孙伟民发送了个人综合消费贷款100000元，贷款期限10年（自2018年6月25日至2028年6月25日止），正常年利率7.84%，还款方式为等额本息还款。但被告孙伟民未按约定履行还款义务，为此诉至贵院。孙伟民、周平英未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月5日，邮政银行赤壁支行与孙伟民签订《个人额度借款合同》。合同约定：邮政银行赤壁支行向孙伟民放款100000元用于个人住房装修，年利率7.84%、罚息年利率11.76%，借款期限为2018年6月25日至2028年6月25日,还款方式为等额本息还款。同日，孙伟民、周平英与邮政银行赤壁支行签订了《个人最高额担保合同》一份，合同主要内容为：被担保的主合同为孙伟民与邮政银行赤壁支行签订的前述《个人额度借款合同》，抵押担保的范围包括主合同项下应向贷款人支付和偿还的本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金，贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；抵押物为周平英、孙伟民名下位于赤壁赤马港办事处河北大道客运办宿舍楼2、3栋2单元102室（房屋所有权证号：赤房房权证2009Ｂ字第**、壁国用2009第**）；主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满（包括提前到期），贷款人未受清偿的，债权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2018年6月21日，双方到赤壁国土资源局不动产登记中心办理了房屋抵押登记，上述抵押房屋他项权证号为：鄂（2018）赤壁不动产证明第0007211号。2018年6月25日，邮政银行赤壁支行向孙伟民发放贷款100000元，孙伟民支付本息至2019年6月25日。截止2020年6月11日，孙伟民尚下欠贷款本金93138.89元，利息（含罚息）7516.35元，邮政银行赤壁支行因催讨无果而诉至本院。同时查明，孙伟民、周平英于1998年4月10日登记结婚，2015年7月15日登记离婚，案涉抵押房屋（房屋所有权证号：赤房：赤房权房权证2009Ｂ字第**、国用2009第**姻关系存续期间购买，双方于2015年7月15日签订的离婚协议书约定案涉抵押房屋归男女双方共同所有。本院认为，邮政银行赤壁支行与孙伟民签订的借款合同系双方真实意思的表示，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定行使权力、履行义务。现邮政银行赤壁支行已按约将贷款交付孙伟民，其合同义务已履行完毕，而孙伟民未按约偿还借款本息，按照合同约定邮政银行赤壁支行有权立即收回未偿还款项，故孙伟民应承担偿还借款本息之责。邮政银行赤壁支行请求按年利率7.84%计算利息、按年利率11.76%计算罚息，符合法律规定，本院予以支持。孙伟民、周平英与邮政银行赤壁支行签订的《个人最高额担保合同》亦系双方真实意思的表示，且已办理抵押物登记，该合同自登记之日起生效。现孙伟民未能按约履行债务，邮政银行赤壁支行作为债权人有权实现抵押权，周平英作为为债务人孙伟民抵押担保的第三人，在邮政银行赤壁支行实现抵押权后，有权向孙伟民追偿。对于原告要求被告承担其实现债权的一切其他费用的诉讼请求，因原告没有提交相关费用的证据，应承担举证不能的法律后果，故对原告该项请求，本院依法不予支持。被告孙伟民、周平英不到庭应视为其放弃抗辩及质证的权利，不影响本院对本案事实与证据的分析与认定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事讼诉法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告孙伟民于本判决生效之日起一个月内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁市支行贷款本金93138.89元及截止2020年6月11日的利息7516.35元，合计100655.24元；并承担以贷款本金93138.89元为基数，按年利率11.76%自2020年6月12日起计算至本息清偿之日止的利息；二、被告孙伟民逾期履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁市支行有权就抵押物即被告孙伟民、周平英名下位于赤壁市赤马港办事处河北大道客运办宿舍楼2、3栋2单元102室房产（房屋所有权证号：赤房权证2：赤房权证房权证2009Ｂ字第**、国用2009第**：鄂（2018）赤壁市不动产证明第0007211号）依法拍卖或变卖，所得价款原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁市支行在上述债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁市支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2313元，减半收取为1156.5元，由被告孙伟民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17×××50上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  钟声二〇二〇年十二月三日法官助理蔡红梅书记员马晓芸