西安市阎良区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0114民初69号 原告（反诉被告）：西安市阎良区万博装饰装修工程部。经营场所：西安市阎良区人民路西段北侧安德商住广场****。 经营者：黄学申。 委托诉讼代理人：李涛，陕西华山律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李亮。 委托诉讼代理人：石晓笑，陕西荆山塬律师事务所律师。 被告（反诉原告）：胥嘉。 委托诉讼代理人：石晓笑，陕西荆山塬律师事务所律师。 原告（反诉被告）西安市阎良区万博装饰装修工程部诉被告（反诉原告）李亮、被告（反诉原告）胥嘉（以下简称两被告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人李涛、两被告及其委托诉讼代理人石晓笑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告装修工程款228000元以及逾期付款利息(以228000元为基数，自2019年5月10日起计算至实际清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；2.被告支付原告违约金68400元；3.本案诉讼费、财产保全费、财产保全保险费、律师代理费10000元全部由被告承担。事实和理由：2019年4月22日，原告与李亮订立《万博装饰装修合同》一份，约定：工程地点为白云路辣妈火锅店；工程承包方式为包工包料；工程期限以及合同价款为202000元；一期款2019年5月10日付款，余款2019年7月10日一次性付清等。合同约定的付款日期到期后，被告未能自觉履行付款义务。2019年6月10日，双方达成给付装修款协议，对装修工程款进行了结算确认，确定金额为228000元，并约定：付款方式为：发包方于2019年6月30日给付78000元；剩余工程款150000元，发包方于2019年9月30日之前给付。每逾期一日给付工程总价款的5%作为违约金。两被告分别在发包方处签名确认。到期后，原告催要未果。为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，望判如所请。 两被告辩称：报价单写明以实际工程量为准，与实际施工量不符。双方未对实际工程量进行结算，原告以报价单起诉不符合法律规定。被告没有付款，是因为工程质量存在问题，工程款支付条件未成就。故此，请求驳回原告诉讼请求。 两被告向本院提起反诉请求：1.原告赔偿两被告房屋修复费用44756.19元；2.原告向两被告支付鉴定费40000元；3.原告向两被告支付电路维修费5522.8元；4.原告赔偿两被告因房屋修复造成经济损失100000元；5.两被告对厨房排水沟排水和卫生间安装系统排水的修复费用保留诉权；6.反诉费由原告承担。事实和理由：2019年4月22日，两被告与原告订立万博装饰装修合同，约定：原告为两被告装修阎良区白云路的辣妈火锅店；承包方式为包工包料等。工程完工后，两被告进行店面试运营，在试营期间，由于装修工程中防水工程、电路管线、厨房地面砖铺设等存在各种严重问题(电路不通导致多次漏电断电、电力管线负荷不够、屋顶起皮掉皮多次掉入顾客餐中、厨房未用防滑地砖、地砖不平导致排水不通积水现象严重、门头漏水等)，两被告多次找人进行维修。但因整体装修水电内部存在问题，表面的维修不足以解决根本问题。据此提起反诉，请求法院支持两被告的诉讼请求。 原告针对两被告反诉请求辩称：双方订立付款协议书，被告实际使用受益。原告起诉前，两被告从未需要维修，两被告实际使用应视为工程验收合格，应当按照付款协议书约定，向原告支付工程款。本案不需要鉴定，鉴定是两被告提出申请，店面经过使用一年有余，使用后进行鉴定有其他因素介入，不具备鉴定条件，不能由此得出结论证明原告施工质量存在问题。现在出现的问题不能证明与原告施工有因果关系，故原告对两被告要求赔偿修复费用、鉴定费用、经济损失及间接损失均不予认可，鉴定及后期修复，与本案无关联性。 本院经审理认定事实如下：2019年4月22日，原告与李亮订立万博装饰装修合同一份，约定：白云路辣妈火锅店；包工包料；开工日期2019年4月22日，竣工日期2019年5月26日；合同价款202000元；原告严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工等。合同订立后，原告开始履行义务。2019年6月10日，原告与两被告协商确认：装修工程款为228000元；付款方式为：两被告于2019年6月30日给付78000元；剩余工程款150000元，两被告于2019年9月30日之前给付；每逾期一日给付工程总价款的5%作为违约金；因诉讼产生的诉讼费、代理费等所有费用由违约方承担等。2019年6月29日，辣妈火锅店试运营。2019年11月10日，两被告维修支出5522.8元。 2020年1月6日，原告诉至本院。2020年4月17日，两被告申请质量及修复费用鉴定。2020年9月15日，陕西省建筑工程质量检测中心有限公司的鉴定意见为：首层辣妈火锅店店面大厅等存在质量问题；厨房排水沟排水不畅、卫生间安装系统排水不畅，修复受限，建议原告举证，另行主张；修复费用为44756.19元（含门头修复费用851.28元）。两被告支付鉴定费40000元。 上述事实，有当事人陈述、装饰装修合同、给付装修款协议、鉴定意见书等在卷证实，本院予以确认。 本院认为，2019年4月22日，原告与李亮订立的万博装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方均应严格恪守。合同订立后，原告履行了义务。2019年6月10日，双方确认装修工程款为228000元，2019年6月30日给付78000元，剩余工程款150000元于2019年9月30日之前给付。两被告至今未付，已经构成违约，应当承担违约责任。据此。原告请求两被告支付228000元以及逾期付款利息，于法有据，本院予以支持。原告其他诉请，于法无据，本院不予支持。2019年11月10日，两被告维修支出5522.8元。2020年9月15日，经鉴定：首层辣妈火锅店店面大厅等存在质量问题；厨房排水沟排水不畅、卫生间安装系统排水不畅，修复受限，建议原告举证，另行主张；修复费用为44756.19元（含门头修复费用851.28元）。据此，两被告请求原告承担修复费用49427.71元及鉴定费40000元，于法有据，本院予以支持。两被告对厨房排水沟排水和卫生间安装系统排水的修复费用保留诉权，系对自己权利的处分，对此，可另案处理。两被告其他请求，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第一百零九条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、本判决生效后10日内，被告（反诉原告）李亮、被告（反诉原告）胥嘉支付原告（反诉被告）西安市阎良区万博装饰装修工程部价款228000元以及逾期付款利息（以78000元为基数，自2019年7月1日起计算至实际清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以150000元为基数，自2019年10月1日起计算至实际清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、本判决生效后10日内，原告（反诉被告）西安市阎良区万博装饰装修工程部支付被告（反诉原告）李亮、被告（反诉原告）胥嘉修复费用49427.71元，及鉴定费40000元； 三、驳回原告（反诉被告）西安市阎良区万博装饰装修工程部其他诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）李亮、被告（反诉原告）胥嘉其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费5896元，减半收取，由原告负担754元，两被告负担2194元（因原告已预交，两被告于履行判决时一并给付原告2194元）。反诉案件受理费1978元，由原告负担930元，两被告负担1048元（因两被告已预交，原告于履行判决时一并给付两被告930元）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员  李子淏 二〇二〇年十二月四日 书记员  丁田金