呼和浩特市中级人民法院执行裁定书（2020）内01执复248号复议申请人（被执行人）：杜美英，女，1953年5月19日出生，住内蒙古自治区呼和浩特市回民区公园西路**院**楼****。申请执行人：张新兰，女，汉族，住山，住山西省朔州市div>复议申请人杜美英不服呼和浩特市新城区人民法院（2020）内0102执异337号执行裁定,向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。新城区人民法院查明,应申请执行人张新兰的申请，内蒙古自治区呼和浩特市蒙正公证处于2016年9月5日作出（2016）呼蒙正证执字第63号执行证书，主要内容为：申请执行人张新兰（系债权人、出借人、抵押权人），被申请执行人杜美英（系债务人、借款人、抵押人），借款人杜美英因资金周转需要于2014年9月3日向出借人张新兰借款人民币40万元整，期限为一个月，自2014年9月3日起至2014年10月2日止。出借人要求借款人对该项借款提供担保，杜美英自愿用坐落在呼和浩特市××区（单独所有）的房产为上述借款提供了抵押担保，该抵押物的建筑面积为103.58平方米，房产证号为：“呼房权证新城区字第XXXX号”《中华人民共和国房屋所有权证》，同时签订了《借（还）款协议书》《抵押合同》，作为借款人按期归还所借款项40万元整和支付利息的担保。合同签订后，内蒙古自治区呼和浩特市蒙正公证处经各方当事人申请公证出具了编号为：（2014）呼蒙正证内字第11667号、（2014）呼蒙正证内字第11668号并赋予强制执行效力的公证书。之后于2014年9月5日对抵押物办理了他项权利登记手续，其证号为：呼房他证新城区字第20141174**。出借人张新兰于2014年9月5日给付借款人杜美英现金20万元整，又于2014年9月6日付借款人杜美英现金20万元整，借款人杜美英向出借人张新兰打收条作为凭证，到期日为2014年10月2日。执行标的为：截至2016年8月3日，借款人、抵押人杜美英尚欠出借人张新兰借款本金40万元、利息126880元，合计526880元整及实现债权的全部费用。申请人张新兰于2017年1月19日向新城区人民法院申请强制执行。该院向被执行人杜美英发出（2017）内0102执201号执行通知书，责令其自本通知书送达之日起履行生效法律文书确定的和法律规定的下列义务：（1）被执行人给付申请人案款52.6880万元；（2）缴纳迟延履行期间加倍债务利息；（3）负担申请执行费7669元。2017年2月10日，该院作出（2017）内0102执201号执行裁定，裁定：查封、扣押、冻结、划拨被执行人杜美英（150103195305190547）52.6880万元及逾期利息或同等价值的财产。后该院向呼和浩特市不动产登记中心发出（2017）内0102执201号协助执行通知书，请协助：一、查封杜美英（150103195305190547）名下的的位××区房屋产权手续。二、查封期限从2017年2月21日至2020年2月20日。呼和浩特市不动产登记中心在本院送达回证上加盖印章。2017年9月20日，该院委托内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司对被执行人杜美英位于呼和浩特市××区房屋进行司法鉴定价值评估。2017年5月16日，该院向被执行人杜美英发出（2017）内0102执201号公告，责令限其于公告发布之日起十五日内从位于呼和浩特市××区房屋中腾出，如逾期不履行，该院将依法采取强制执行措施。2019年9月11日，该院作出（2017）内0102执201号执行裁定，裁定：依据（2016）呼蒙正证执字第63号执行证书终结本次执行程序。2020年3月18日，该院向呼和浩特市不动产登记中心发出（2017）内0102执201号协助执行通知书：一、请你单位协助我院查封被执行人杜美英（150103195305190547）名下的的位××区房屋产权手续。二、查封期限三年2020年3月18日--2023年3月17日。申请执行人张新兰于2020年4月17日向该院申请恢复强制执行。2020年4月20日该院向被执行人杜美英发出（2020）内0102执恢781号执行通知书，责令其自本通知书送达之日起履行生效法律文书确定的和法律规定的下列义务：（1）被执行人给付申请人案款526880元及利息；（2）被执行人负担申请执行费用7669元。后该通知书的案号更正为（2020）内0102执恢219号。2020年4月24日该院冻结被执行人杜美英在兴业银行呼和浩特大学东街支行开户账号×××内存款，申请控制金额534549元，实际控制金额5022.64元。2020年5月28日，该院向被执行人杜美英发出公告，责令其于公告发布之日起十五日内从位于呼和浩特市××区的房屋中腾出，如逾期不履行，该院将依法采取强制执行措施。另查明，呼房权证新城区字第XXXX号房屋所有权证载明，房屋所有权人杜美英，共有情况为单独所有，房屋坐落于××区，登记时间为2014年9月2日，规划用途为住宅，总层数17，建筑面积103.85㎡，套内建筑面积88.46㎡。呼房房他证新城区字第2014117**项权利证载明，房屋他项权利人张新兰，房屋所有权人杜美英，房屋所有权证号呼房权证新城区字第XXXX号，房屋坐落于××区，他项权利种类为一般抵押，债权数额人民币400000元，登记时间为2014年9月5日。新城区人民法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条规定，“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。”该院依据当事人的申请，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书予以执行，对被执行人杜美英的银行存款、办理他项权利登记的案涉房屋采取强制执行措施，符合法律规定，异议人（被执行人）杜美英要求停止执行无法律依据，其请求解除对案涉房屋的查封、解除冻结存款的异议理由不能成立。《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第二十四条，“有下列情形之一的，债权人、利害关系人可以就公证债权文书涉及的民事权利义务直接向有管辖权的人民法院提起诉讼：（一）公证债权文书载明的民事权利义务关系与事实不符；（二）经公证的债权文书具有法律规定的无效、可撤销等情形。”本案中，异议人（被执行人）杜美英称“不认识被申请人，也从没有向被申请人借过钱，更没有与被申请人签订过任何房屋抵押合同”，即主张公证债权文书载明的民事权利义务关系与事实不符，可就公证债权文书涉及的民事权利义务争议直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如驳回异议人杜美英的异议请求。复议申请人杜美英向本院复议称，2020年4月20日复议申请人收到新城区人民法院的（2020）内0102执恢781号执行通知书后才知道申请人所有的的位××区的房产被张新兰申请查封并正在拍卖中，复议申请人并不认识被申请人，也从没有向其借过钱，更没有与被申请人签订过任何房屋抵押合同，该院查封并执行我的房屋严重侵犯了我的合法权益，故依据相关法律规定，向贵院提起复议。请求人民法院查清事实依法撤销新城区人民法院（2020）内0102执异337号执行裁定，撤销新城区人民法院对复议申请人的相关执行裁定，以维护复议申请人的合法权益。本院查明的事实与呼和浩特市新城区人民法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，执行法院依据申请执行人的申请，对公证机关依法赋予强制执行效力的公证债权文书予以执行，对被执行人杜美英的银行存款、办理他项权利登记的案涉房屋采取强制执行措施，符合法律规定。根据《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第二十四条规定，“有下列情形之一的，债权人、利害关系人可以就公证债权文书涉及的民事权利义务直接向有管辖权的人民法院提起诉讼：（一）公证债权文书载明的民事权利义务关系与事实不符；（二）经公证的债权文书具有法律规定的无效、可撤销等情形。”本案中，复议申请人杜美英称，不认识申请执行人，也从没有向申请执行人借过钱，更没有与申请执行人签订过任何房屋抵押合同，其主张的实质是认为公证债权文书载明的民事权利义务关系与事实不符，对此复议申请人可就公证债权文书涉及的民事权利义务争议直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。综上，复议申请人杜美英的复议理由不能成立，本院不予支持。呼和浩特市新城区人民法院（2020）内0102执异337号执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回杜美英的复议申请，维持呼和浩特市新城区人民法院（2020）内0102执异337号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长 郭丑红审判员 任小军审判员 白云诚二〇二〇年十二月八日书记员 李晓薇