陕西省延安市安塞区人民法院民事判决书（2020）陕0603民初1262号原告：陕西尚品怡园家居装饰有限公司。住所地：延安市安塞区。统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXXXX0797。法定代表人：李毅，该公司经理。委托诉讼代理人：李海秀，陕西尚德律师事务所律师。委托诉讼代理人：方强强，该公司职工。被告：杨粉琴，女，汉族，1980年12月4日出生，陕西省延安市安塞区人，现住陕西省延安市安塞区，身份证号码:610XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：李海雄，延安市安塞区148法律服务所法律工作者。原告陕西尚品怡园家居装饰有限公司与被告杨粉琴装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陕西尚品怡园家居装饰有限公司的委托诉讼代理人李海秀、方强强、被告杨粉琴的委托诉讼代理人李海雄均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陕西尚品怡园家居装饰有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付其拖欠原告装修款174740.39元，并承担该款自2017年10月25日起至2019年8月19日止的中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息，自2019年8月20日起至实际支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；2、判决被告承担本案的诉讼费。事实及理由：原告的法定代表人李毅与被告系对门邻居。被告承租延安永和房地产开发有限公司开发建设的安塞区XX楼XX楼后，于2017年7月20日与原告签订《装饰装修工程施工合同》(以下简称《合同》)一份。《合同》约定，由原告承包被告承租的上述商业用房装饰装修工程，承包方式为包工包料。施工内容和要求为装饰装修施工项目确认表和工程设计图纸。《合同》约定的工期为2017年7月20日(以施工材料进场日第二天算起) 《合同》约定的工程总造价为1550000元。付款方式为：签订合同之日支付50%即775000元，工程进度过半付30%即465000元，基本完成待验收付10%即155000元，工程竣工后付5%即77500元，保修期满后付5%即77500元。《合同》第十二条约定保修期为隐蔽工程保修1年，其它工程6个月。2017年10月25日，工程全部如期竣工，被告经验收后，开始正常经营，可时至今日，被告一再以部分工程需维修为由，不予支付剩余工程款。被告先后支付原告工程款1395000元。按照双方约定的1550000元工程价款，加上增减项余额19740.39元，被告实际还应当支付原告工程款174740.39元。原告认为，原告按照《合同》约定履行了全部装修义务，被告应当按照合同约定，支付全部工程款，被告不按约定支付剩余装修工程款，构成违约，应当承担继续履行并支付原告利息损失的违约责任。现因双方不能协商解决，无奈，原告现只得向你院提起诉讼，望公正及时判决。被告杨粉琴辩称，原告诉求支付拖欠装修费及承担利息，显然不能成立，应依法驳回。被告没有支付剩余两次的装修费事出有因，2017年7月20日，双方签订了《装饰装修工程施工合同》。该合同对工程概况、工程期限、付款结算方式，甲、乙双方权利与义务等内容作了详细说明。并且被告在合同签订后，按照约定根据工程进度支付了工程款。当原告装修到第三次支付10%款后，应当基本完成待验收的时候，原告对未按照图纸要求设计的安装的缺项28项，应返工重新制作的8项，原告拒绝施工。还强行索要第四次工程竣工后款项，为此原告一直拖到施工期限完毕后才离开。在这种情况下，被告为避免造成更大的经济损失，只好自己叫别人补修部分，无奈之下被迫开始营业安塞臻养源养疗会所。因此本案中，原告没有按照合同约定履行自己的装修条款义务，且原告装修的工程也没有依照双方合同第十一条约定现场验收，更不符合国家质量评定的等级，很明显，原告属严重违约的一方。采取诉讼的手段，让被告支付拖欠装修费及承担利息，无事实依据，望依法驳回。原告未按约定装修造成被告的经济损失应当给予扣除费用，以及原告应当返修的项目给予折价赔偿。依照双方签订的合同附页《工程预算书》确定的248工程量清单计价表中，原告对其中28项未装修施工、应当扣除未装修工程款240157元。8项工程原告应返工、重新制作或经鉴定后合理赔偿。依照《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应当采取继续履行，采取补救措施或赔偿损失。以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干解释》第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或改建，发包方请求减少工程价款的应给予支持。故原告存在的违约行为，以及造成被告经济损失，合理作出判决。本院经审理认定事实如下：2017年7月20日，原、被告签订《装饰装修工程施工合同》，约定由原告对被告承租的陕西省延安市安塞区XX楼进行装饰装修。装饰施工内容为装饰装修施工项目确认表和工程设计图纸。承包方式为包工包全部材料。合同总造价为155万元，工程期限95天，开工日期为2017年7月20日，竣工日期为2017年10月15日，工程质量标准应达到国家质量评定的验收标准。保修期为隐蔽工程保修1年，其它工程6个月。合同签订后，原告履行了装饰装修施工义务，在未进行竣工验收的情况下，被告杨粉琴于2017年11月5日开始使用。被告共支付原告工程款1395000元，被告尚欠原告155000元未付。本院认为，原告陕西尚品怡园家居装饰有限公司与被告杨粉琴签订的《装饰装修工程施工合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全部履行义务。本案中，原告主张被告支付原告剩余工程款174740.39元，关于该主张原告提供了装饰装修承包合同，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。被告在工程竣工之后未进行验收，但实际占有使用了涉案工程，应视为已对工程质量进行验收，因而并不妨碍原告向被告主张相应的工程款，但原告主张的增减项工程款19740.39元，因原告未举证证明工程变更相关证据，对该诉讼请求，本院不予支持。对于原告请求支付合同总造价未付款15.5万元的诉讼请求，双方约定的工程质量保证期已过，原告主张合法有据，本院予以支持。对于被告辩称原告在施工过程中未按照图纸要求设计施工安装，部分工程应返工等工程质量问题，该工程已实际占有使用了三年之久，双方对工程缺项等问题达不成一致意见，被告杨粉琴亦未提起反诉，被告杨粉琴可另行诉讼解决。关于原告请求支付利息的诉讼请求，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。但中国人民银行贷款基准利率这一标准已取消，已改为全国银行间同业拆借中心公布的借款市场报价利率，应以该报价利率承担利息。因双方未进行工程竣工验收，利息从原告向被告主张之日（即起诉之日）起计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条之规定，判决如下：一、被告杨粉琴支付尚欠原告陕西尚品怡园家居装饰有限公司装修工程款15.5万元，并承担该款从2020年10月20日起至实际支付完毕之日止按照中国人民银行同业拆借中心公布的借款市场报价利率计算的利息；二、驳回原告陕西尚品怡园家居装饰有限公司的其他诉讼请求。  上述款项于本判决生效后10日内履行完毕。如果逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3794元，减半收取1897元，由原告陕西尚品怡园家居装饰有限公司承担190元，被告杨粉琴承担1707元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延安市中级人民法院。          审  判  员        王  鸿 二O二O年十二月二十八日 书  记  员        陆玉玉  - 1 -