江苏省东台市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0981民初3782号原告：中国农业银行股份有限公司东台市支行，住所地江苏省东台市望海东路**。负责人：鲁红东，该行行长。委托诉讼代理人：崔小华，男，该公司员工。委托诉讼代理人：唐静文，男，该公司员工。被告：东台立讯精密电子技术有限公司，，住所地江苏省东台市安南工业园区（安丰）法定代表人：陆海林，该公司执行董事兼总经理。诉讼代表人：褚宏武，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：沙莎，江苏剑桥颐华律师事务所律师。委托诉讼代理人：何新，江苏剑桥颐华律师事务所实习律师。被告：陆海林，男，1985年11月10日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区。被告：孟忠庆，男，1976年11月10日出生，汉族，住江苏省东台市。被告：李晓峰，男，1979年3月29日出生，汉族，住陕西省清涧县。原告中国农业银行股份有限公司东台市支行（以下简称农行东台支行）与被告东台立讯精密电子技术有限公司（以下简称立讯公司）、陆海林、孟忠庆、李晓峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行东台支行的委托诉讼代理人崔小华、唐静文，被告立讯公司的委托诉讼代理人沙莎、何新到庭参加诉讼。被告陆海林、孟忠庆、李晓峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。根据农行东台支行的申请，本院于2020年8月21日依法作出财产保全裁定，并已对立讯公司、陆海林、孟忠庆、李晓峰的财产采取保全措施。本案现已审理终结。农行东台支行向本院提出诉讼请求：1.依法确认立讯公司结欠农行东台支行贷款本金2980134.98元、截至2020年8月12日的利息191845.56元，合计3171980.54元，以及自2020年8月13日起至实际履行之日止按照合同约定应当向农行东台支行支付的利息、罚息及复利；2.农行东台支行对立讯公司提供抵押的位于东台市东侧（产权证号：苏20**东台市不动产权第**）房地产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.陆海林、孟忠庆、李晓峰对上述第一项的债务承担连带偿还责任；4.本案件的案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用均由立讯公司、陆海林、孟忠庆、李晓峰承担。事实和理由：2018年5月3日，农行东台支行与立讯公司签订了一份《流动资金借款合同》,约定立讯公司向农行东台支行借款5000000元，用于购材料。农行东台支行依约于2018年5月4日发放了贷款，到期日为2019年3月2日，后展期至2019年12月2日。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。2016年12月2日，农行东台支行与立讯公司签订一份《最高额抵押合同》,由立讯公司以其所拥有的位于东台市东侧（产权证号：苏20**：苏20**东台市不动产权第**抵押，抵押物建筑面积14093.05平方米，土地面积23405平方米，类型出让，用途为工业，有效期2063年11月28日，最高担保债权22786300元，并于2016年12月6日办理了不动产登记证明，抵押权登记合法有效。2018年5月3日，农行东台支行与陆海林、孟忠庆、李晓峰签订了一份《最高额保证合同》,由陆海林、孟忠庆、李晓峰为立讯公司的债务提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为20250000元。由于立讯公司资金周转出现困难，已发生逾期，经多次催收仍然拒不偿还。为维护合法权益，特具状起诉，请求依法支持如前诉请。立讯公司辩称，1.农行东台支行主张的利息过高，应当予以削减。2.东台法院已于2020年10月19日裁定受理立讯公司的破产清算申请，故立讯公司未偿还本金计算的利息应计算至2020年10月19日。3.农行东台支行所主张的最高额抵押金额应自约定的债权确定期间届满即2019年12月1日确定，之后产生的利息不享有优先受偿权。4.农行东台支行主张逾期罚息（逾期利息）基础上计算得出的复利主张不应支持。陆海林、孟忠庆、李晓峰未应诉、答辩。农行东台支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、苏（2016）东台市不动产证明第0500662号不动产登记证明等证据，经审查予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月2日，农行东台支行（抵押权人）与立讯公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号为32100620160009931）一份，约定：第一条抵押人自愿为抵押权人与债务人（立讯公司）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为贰仟贰佰柒拾捌万陆仟叁佰元整。最高额担保债权的确定期间自2016年12月2日起至2019年12月1日止。第二条抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三条抵押人同意以房地产设定抵押。抵押物详见房地产抵押清单20161202006，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。抵押物暂作价贰仟贰佰柒拾捌万陆仟叁佰元整。第五条抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物及法律法规规定的其他财产和权利。第十一条任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。20161202006号房地产抵押清单载明，抵押物名称：房地产；产权人：立讯公司；座落：东台市东侧；建设土地使用权和房产证号：苏（2016）东台市不动产权第05006**；建设用地使用权类型：出让；本次建设用地使用抵押面积：23405平方米；本次房产抵押面积：14093.05平方米；本次抵押房地产暂作价：22786300元，其中房产暂作价18807400元，土地使用权暂作价3978900元。双方办理了不动产最高额抵押登记，担保债权的数额为22786300元，债权确定期限2016年12月2日至2019年12月1日，抵押物及担保范围详见双方合同约定。2018年4月17日，立讯公司向农行东台支行申请贷款5000000元用于购原料。2018年5月3日，农行东台支行（贷款人）与立讯公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号32010120180006062）一份，合同约定：3.1借款金额：伍佰万元整，总借款期限：10个月，发放日期：2018年5月8日；3.2借款用途：购材料；3.3.1.1固定利率（基础利率定价）：按照每笔借款提款日（每笔借款提款日/合同签订日）前一工作日的1年期LPR加壹佰叁拾肆点bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日。3.3.2.1借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。3.3.3.1借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮百分之伍拾计收罚息。3.3.4借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。3.8.1借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。同日，农行东台支行（债权人）与孟忠庆、陆海林、李晓峰（保证人）签订《最高额保证合同》（编号32100520180003083）一份，约定：第一条保证人自愿为债权人与债务人（立讯公司）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为贰仟零贰拾五万元整，最高额担保债权的确定期间为2018年5月3日至2020年5月2日止。债权人与债务人已形成的下列主合同项下（32010120170019023《流动资金借款合同》，尚未受偿本金1000万元）尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。本合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。第二条保证担保的范围包括本合同项下价款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三条本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。第七条本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或者部分债权。2020年5月4日，农行东台支行将5000000元汇入立讯公司账户，立讯公司及陆海林在借款凭证上盖章、签名。借款凭证载明：借款人立讯公司，借款用途购材料，借款日期2018年5月4日，执行利率5.655%，到期日期2019年3月2日。后经立讯公司申请，农行东台支行同意该笔借款展期至2019年12月2日。借款到期后，立讯公司仅归还贷款本金2019865.02元及部分利息。截至2020年8月12日，立讯公司尚欠贷款本金2980134.98元、借期内利息9425元、逾期罚息178131.09元、复利4289.47元，合计本息3171980.54元。另查明，经盐城常林环保科技有限公司申请，本院于2020年10月19日依法作出（2020）苏0981破申7号民事裁定，裁定受理立讯公司的破产清算申请。本院认为，依法成立的合同受法律保护。农行东台支行与立讯公司、陆海林、孟忠庆、陆海林、李晓峰等人签订《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》等均系当事人的真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。立讯公司未按合同约定按期偿还借款本息，应承担还本付息的民事责任，故农行东台支行要求确认立讯公司差欠借款本金2980134.98元及借期内利息9425元的诉讼请求，本院依法应予支持。关于逾期罚息的问题，《流动资金借款合同》约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮百分之伍拾计收罚息。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。本院已于2020年10月19日裁定受理立讯公司的破产清算申请，故案涉借款应计算利息至2020年10月19日，对于农行东台主张的自2020年10月20日起的利息依法不予支持，对其主张的以2980134.98元为本金按合同约定的年利率5.655%上浮50%自2019年12月3日起计算至2020年10月19日起的逾期利息依法予以支持。关于复利，《流动资金借款合同》约定，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。从该约定可以看出，农行东台支行与立讯公司约定的复利基数为借款人未按期支付的正常利息，计算标准为“借款到期之日前按合同约定的借款利率计算；借款到期之后按合同约定的逾期罚息利率计算”，立讯公司认为逾期罚息不计算复利的意见，合法有据，应予采信。从农行东台支行提交的还款明细，截至2019年12月4日应付复利2.22元，以及自2019年12月5日起至2020年10月19日的以借期利息9425元按年利率5.655%上浮50%计算的复利，立讯公司应予支付。立讯公司在借款时，以其所有的房地产为案涉借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。立讯公司未能按约归还借款本息，尚欠借款本息不超过案涉房产及土地使用权抵押登记的价格数额范围，农行东台支行主张在抵押财产范围内优先受偿，符合法律规定，依法亦予支持。陆海林、孟忠庆、李晓峰自愿为立讯公司的借款提供连带责任保证，并签订《最高额保证合同》，农行东台支行要求陆海林、孟忠庆、李晓峰承担连带责任的诉讼请求，依法亦予以支持。担保合同系主合同的从合同，人民法院裁定受理主债务人破产申请后，主债务停止计息，根据担保从属性原则，担保人的担保责任应以主债务为限，故农行东台支行就案涉房地产所享有的优先受偿权以及各保证人承担保证责任的范围，应以主债务为限。陆海林、孟忠庆、李晓峰在承担保证责任后，有权向立讯公司进行追偿。立讯公司抗辩自2019年12月2日后产生的利息不享有优先受偿权，缺乏事实和法律依据，依法不予采信。陆海林、孟忠庆、李晓峰经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼应承担可能产生的对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告东台立讯精密电子技术有限公司尚欠原告中国农业银行股份有限公司东台市支行借款本金2980134.98元、借期内利息9425元、以利息9425元为基数按合同约定利率计算的复利及以2980134.98元为本金，按年利率8.4825%自2019年12月3日起计算至2020年10月19日的逾期罚息；二、原告中国银行股份有限公司东台支行在本判决第一项的法律义务范围内对被告东台立讯精密电子技术有限公司座落于东台市东侧[苏（2016）东台市不动产证明第05006962号]房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；三、被告陆海林、孟忠庆、李晓峰对本判决第一项被告东台立讯精密电子技术有限公司的法律义务承担连带清偿责任。被告陆海林、孟忠庆、李晓峰承担保证责任后，有权向被告东台立讯精密电子技术有限公司追偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司东台市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费33710元，减半收取计16855元，财产保全费5000元，合计21855元，由被告东台立讯精密电子技术有限公司、陆海林、孟忠庆、李晓峰共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 许园园二〇二〇年十二月一日法官助理 王丽娟书 记 员 姜 绅