湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初2775号原告：中国民生银行股份有限公司孝感支行。住所地：湖北省孝感市交通大道**亚飞广场。统一社会信用代码：91420900316519351D。负责人：陈旸晋，该支行行长。委托诉讼代理人：叶爱民，湖北山川律师事务所律师，代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：颜双，湖北山川律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：鲁金权，男，1969年1月1日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**车站街黎明村**，现住湖北省孝感市。被告：陈晓芳，女，1967年6月7日出生，汉族，，住湖北省孝感市孝**车站街黎明村**现住湖北省孝感市。被告：鲁建熊，男，1987年10月10日出生，汉族，住，住湖北省孝感市孝**车站街黎明村**住湖北省孝感市。被告：徐凤丹，女，1988年11月11日出生，汉族，住湖，住湖北省广水市武胜关镇冷棚村**湖北省孝感市。被告：湖北中都商贸有限公司。住。住所地：湖北省孝感市孝**陡岗镇新河村一社会信用代码：91420902597162896H。法定代表人：鲁金权。上述五被告共同委托诉讼代理人：王慧峰，湖北书院律师事务所律师。代理权限：特别授权。上述五被告共同委托诉讼代理人：高聪聪，湖北书院律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告中国民生银行股份有限公司孝感支行与被告鲁金权、被告陈晓芳、被告鲁建熊、被告徐凤丹、被告湖北中都商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月3日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司孝感支行的委托诉讼代理人颜双，被告鲁金权、被告陈晓芳、被告鲁建熊、被告徐凤丹、被告湖北中都商贸有限公司的共同委托诉讼代理人高聪聪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司孝感支行向本院提出诉讼请求：一、依法确认被告鲁金权、陈晓芳、鲁建熊、徐凤丹、湖北中都商贸有限公司的借款全部提前到期；二、判令被告鲁金权、陈晓芳、鲁建熊、徐凤丹、湖北中都商贸有限公司立即偿还原告借款本金1036764.89元、利息78054.09元、罚息38444.47元（截至2020年5月20日）、及至贷款本息还清之日止的所有利息（含利息、逾期罚息、复利等）；三、判令原告对被告鲁金权提供抵押的位于孝感市××楼××室、201室等2处房产折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费、公告费、律师费、评估费、拍卖费及其他实现债权的费用由五被告承担。事实与理由：2016年10月10日，被告鲁金权、陈晓芳、鲁建熊、徐凤丹、湖北中都商贸有限公司向原告提出借款申请，约定：贷款金额为174万元；贷款期限为5年，从2016年10月17日至2021年10月17日；贷款利率为固定利率即年利率7.5%；逾期利率和罚息利率为约定贷款利率基础上加收50%；还款方式为等额本息。同日，被告鲁金权与原告签订了担保合同，以其所有的位于孝感市××楼××室等2处的房产为述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2016年10月17日按约将贷款发放到了被告指定的账户，但是被告未按约履行还款义务及担保义务，根据合同约定，被告构成违约，原告有权宣布借款提前到期，有权行使债权及担保权，有权要求被告赔偿其为实现债权支付的一切费用。原告多次催款未果，为维护自身的合法权益，现起诉至贵院，恳请人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告鲁金权、被告陈晓芳、被告鲁建熊、被告徐凤丹、被告湖北中都商贸有限公司共同答辩称，1.贷款属实，按照合同约定被告应向与原告返还借款，由于资金周转困难所以造成违约；2.五被告愿意偿还借款本金及利息，希望原告宽限期限；3.原告诉求中关于本金、利息、罚息，希望法庭依法核实。本院对原告提交的证据一、二、三、四、五的真实性、合法性、关联性予以认可，对证据六真实性无异议，经核对，原告提交的上述证据，具有真实性、合法性和关联性，本院依法予以采信。被告鲁金权、被告陈晓芳、被告鲁建熊、被告徐凤丹、被告湖北中都商贸有限公司未向本院提交证据。根据当事人的陈述和审核认定的证据，本院认定事实如下：2016年10月10日，原告中国民生银行股份有限公司孝感支行与被告鲁金权、陈晓芳签订《借款合同》（编号：105342016303002），约定：贷款金额为174万元；贷款期限为60个月，从2016年10月15日至2021年10月15日；贷款用途为经营周转，贷款利率随基准利率调整，执行利率为7.5%，逾期利率和罚息利率为约定贷款利率基础上加收50%，即11.25%；还款方式为按期等额本息，抵押人为被告鲁金权，若借款人违约，银行有权调整或者取消全部或者部分授信额度，或要求具体借款到期。同日被告鲁金权与原告中国民生银行股份有限公司孝感支行签订《担保合同》（编号：105342016303002D0），愿意作为上述借款的抵押人，被告鲁金权以其所有的位于孝感市××南区××乡××楼××单元××、××号2处房产（不动产权证号：孝感：孝感市房权证字第**、孝感市房房权证字第**述款提供抵押担保，并于同月13日在孝感市××南区国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记（不动产登记证明：鄂20**孝南区不动产证明第0005751号）。同年10月17日，被告陈晓芳、鲁建熊、徐凤丹、湖北中都商贸有限公司分别与原告中国民生银行股份有限公司孝感支行、被告鲁金权签订了《借款合同之补充协议》，愿意作为编号：105342016303002《借款合同》的共同借款人，对上述借款承担共同还款义务。原告中国民生银行股份有限公司孝感支行于2016年10月17日按约将贷款174万元发放到了被告鲁金权指定的银行账户。截至2020年12月3日，被告鲁金权已还本金703235.11元、利息237785.2元、罚息23.96元，尚欠借款本金1036764.89元、利息99813.04元、罚息86747.46元，拒不偿还，原告中国民生银行股份有限公司孝感支行多次催要未果，以致成诉。本院认为，原告中国民生银行股份有限公司孝感支行与被告鲁金权、陈晓芳签订的《借款合同》、与被告鲁建熊、徐凤丹、湖北中都商贸有限公司的《借款合同之补充协议》、与被告鲁金权签订的《担保合同》，系各方真实意思表示，合法、有效。原告中国民生银行股份有限公司孝感支行按照合同约定履行了全部出借义务，被告鲁金权、陈晓芳未按照合同约定的时间、金额还本付息，原告中国民生银行股份有限公司孝感支行依照合同约定，宣布上述借款提前到期；被告鲁金权、陈晓芳应承担偿还贷款本息的民事责任，被告鲁建熊、徐凤丹、湖北中都商贸有限公司按照合同约定作为共同借款人共同偿还借款。关于利息和罚息的约定，并未违反法律的强制性规定，本院对该约定予以认可。被告鲁金权以其所有的位于孝感市××南区××乡××楼××单元××、××号2处房产（不动产权证号：孝感：孝感市房房权证字第**、感市房权房房权证字第**提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立并生效。现被告鲁金权、陈晓芳未按合同约定还本付息，原告中国民生银行股份有限公司孝感支行作为抵押权人，可以上述两处抵押房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿权。关于原告要求上述被告承担律师费等费用的诉请，律师费不是本案诉讼必要支出，且原告未提交律师代理费发票证明其实际支出，本院依法不予支持；关于公告费、评估费、拍卖费及其他实现债权的费用，诉求不明确且上述费用未实际支出，本院依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认被告鲁金权、陈晓芳、鲁建熊、徐凤丹、湖北中都商贸有限公司在《借款合同》(合同编号：105342016303002)中向原告中国民生银行股份有限公司孝感支行的借款提前到期；二、被告鲁金权、陈晓芳、鲁建熊、徐凤丹、湖北中都商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司孝感支行截止2020年12月3日的借款本金1036764.89元、利息99813.04元、罚息86747.46元，后段逾期罚息（以实际借款本金1036764.89元为基数，按年利率11.25%计算，时间自2020年12月4日起至本息实际清偿之日止，已付本息在执行中予以扣减）；三、原告中国民生银行股份有限公司孝感支行可以被告鲁金权提供抵押的位于被告鲁金权以其所有的位于孝感市孝南区朋兴乡挂口村宝成路西宝成佳园2号楼幢1单元101号、102号2处房产（不动产权证号：孝感：孝感市房权房权证字第**、市房权房权证房权证字第**、变卖的价款优先受偿权；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司孝感支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15179元，财产保全费5000元，由被告鲁金权、陈晓芳、鲁建熊、徐凤丹、湖北中都商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  邹 培人民陪审员  胡进文人民陪审员  金 婷二〇二〇年十二月四日书 记 员  魏 铮附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》：第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。