江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1204民初4506号原告：南京银行股份有限公司姜堰支行，统一社会信用代码91321204554652457J，住所地泰州市姜堰区姜堰大道**。负责人：钱建华，该支行行长。委托诉讼代理人：张爱龙，江苏海之阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟慧慧，江苏海之阳律师事务所律师。被告：高云，男，1970年9月28日出生，汉族，住泰州市姜堰区。被告：殷张女，女，1970年6月5日出生，汉族，住泰州市姜堰区。被告：高伟，男，1988年10月7日出生，汉族，住泰州市姜堰区。被告：程颖，女，1991年7月24日出生，居民身证份号码321284199107242443，汉族，住泰州市海陵区。原告南京银行股份有限公司姜堰支行（以下简称南京银行姜堰支行）与被告高云、殷张女、高伟、程颖金融借款合同纠纷一案，本院2020年11月4日立案后，依法适用简易程序于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张爱龙到庭参加诉讼，被告高云、殷张女、高伟、程颖经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南京银行姜堰支行向本院提出诉讼请求（诉讼过程中确定为）：1.依法判令被告高云、殷张女偿还原告借款本金计269500元以及自2020年11月21日起至实际给付之日止按合同约定的贷款利息、罚息、承担律师代理费16900元；2.依法判令原告对位于泰州市姜堰区产变卖、拍卖所得价款优先受偿；3.依法判令被告高伟、程颖对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告高云因需购房款于2014年11月28日与原告签订《个人购房借款合同》一份，由原告向被告高云提供66万元的购房借款，约定借款期间自2014年11月28日起至2024年11月27日止，借款利率为浮动利率，在借款发放当日基准利率（指中国人民银行公布施行的同档次借款利率）水平上上浮10%，还款方式为等额本金还款。后原告于2014年12月8日向被告高云账户发放了66万元的借款。被告高云、殷张女系夫妻关系，债务发生在婚姻关系存续期间，且被告殷张女本人知晓且同意被告高云在南京银行办理此贷款业务，承诺该贷款为夫妻双方共同债务，并自愿履行共同还款义务。借款合同履行过程中，被告高云、殷张女未按约还本付息。截止2020年11月20日尚欠原告借款本金269500元，2020年11月20日之前的利息已全部结清。另，原告与被告高云、殷张女签订《抵押合同》一份，约定被告高云、殷张女将其所有的位于泰州市姜堰区产为上述《个人购房借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围为该借款合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。并办理抵押登记。2014年11月28日，被告高伟、程颖与原告签订保证合同一份，由被告高伟、程颖为被告高云的上述贷款提供连带责任保证担保，担保范围为主债权、利息（包括复利、罚息）、违约金及原告实现债权而发生的有关费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。原告为证明其诉讼请求，向本院提交下列证据：结婚证、婚姻状况声明书、个人信贷业务申请表、个人购房借款合同、抵押合同及不动产登记证明、借款借据、银行流水及贷款截图、个人贷款对账单、保证合同、委托代理合同等。被告高云、殷张女、高伟、程颖未答辩，亦未提交证据。本院经审查，原告提交的上列证据具有真实性、合法性，且与本案有关联性，具有证明本案事实的证明力，因四被告未到庭，本院依据上列证据确认原告所述事实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告与被告高云签订的《个人购房担保借款合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，应为合法、有效。被告殷张女系被告高云的妻子，其在《个人信贷业务申请表》上声明其知晓且同意被告高云在原告处办理该笔贷款业务，承诺贷款为夫妻共同债务，故其理应承担共同还款的责任。合同履行中，原告按约履行了出借资金的义务，后被告高云、殷张女未能按约偿还，构成违约，则被告高云、殷张女依法应向原告返还借款本金，并应按合同约定支付借款利息、罚息、律师代理费等。被告高云、殷张女以其不动产向原告提供抵押，并依法办理了抵押登记，则原告对被告高云、殷张女提供的抵押物依法享有优先受偿权。被告高伟、程颖作为连带责任保证人，其与原告已约定无论原告对主合同下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），原告均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。故原告要求被告高伟、程颖对被告高云、殷张女的债务承担连带责任具有合同和法律依据，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告高云、殷张女、高伟、程颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对原告诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高云、殷张女于本判决生效后十日内给付原告南京银行股份有限公司姜堰支行借款本金269500元及支付自2020年11月21日起至实际给付之日止按合同约定的借款利息、罚息及律师代理费16900元；二、若被告高云、殷张女不履行本判决第一项确定的给付义务，原告可以被告高云、殷张女抵押给原告的坐落于泰州市姜堰区的不动产（不动产登记证明：苏（2018)姜堰不动产证明第0006282号）拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内优先受偿；三、被告高伟、程颖对被告高云、殷张女的上述第一项还款义务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告高云、殷张女追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5768元，依法减半收取2884元，由被告高云、殷张女、高伟、程颖负担(此款原告已经预交，原告同意其预交的案件受理费本院不再退还，由两被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 周爱兰二〇二〇年十二月七日法官助理 林成才书 记 员 刘 颖附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。