安徽省枞阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0722民初3751号 原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地：安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路**。统一社会信用代码913407000995015415。 法定代表人：肖贤军，董事长。 委托诉讼代理人：吴康成，该行资产保全部总经理。 委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。 被告：安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司，，住所地安徽省枞阳县枞阳镇通宜路统一社会信用代码913408231539401591。 法定代表人：李生花，该公司经理。 被告：枞阳县龙翔房地产开发有限责任公司，，住所地安徽省枞阳县枞阳镇通宜路统一社会信用代码913407626928206237。 法定代表人：李生花，该公司总理。 被告：李生花，女，1969年11月18日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 被告：王小英，女，1942年9月17日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商银行）与被告安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司（以下简称四建公司）、枞阳县龙翔房地产开发有限责任公司（以下简称龙翔公司）、李生花、王小英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告枞阳农商银行的委托诉讼代理人钱旭轩到庭参加了诉讼，被告四建公司、龙翔公司、李生花、王小英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 枞阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除2018年8月30日枞阳农商银行与四建公司签订的《流动资金借款合同》；2.判令四建公司立即归还借款本金600万元、2020年10月11日前的利息700664.58元，并自2020年10月12日起自实际付清之日止，按年利率9.57125%计息；3.判令枞阳农商银行就上述借款本金及利息，对龙翔公司设定的抵押财产［权证号为房地权证枞阳字第××号项下房屋和枞国用（2013）第0633号项下国有土地使用权］行使优先受偿权；4.判令龙翔公司、李生花、王小英对上述欠款本息负连带给付责任；5.四建公司等四被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2018年8月30日，四建公司与枞阳农商银行签订借款合同，借款额度600万元，额度期限为36个月，龙翔公司以其所有财产为案涉借款设定抵押，龙翔公司、李生花、王小英同时为上述借款本息向枞阳农商银行承担连带清偿责任。枞阳农商银行依约履行了放款义务，但四建公司、龙翔公司、李生花、王小英未能按约定履行还款义务。 四建公司、龙翔公司、李生花、王小英未作答辩。 枞阳农商银行为证明其主张，向本院提交以下证据： 一、枞阳农商银行营业执照复印件及及法定代表人身份证明书各1份，证明原告主体身份情况； 二、四建公司和龙翔公司营业执照、李生花、王小英公民身份证复印件各1份，证明四建公司等四被告主体身份情况； 三、《流动资金借款合同》复印件1份，证明枞阳农商银行与四建公司发生金融借款合同关系的事实及合同具体内容； 四、《最高额抵押（质押）合同》复印件1份、土地使用权证复印件1份、房产证复印件1份、他项权证复印件1份，证明龙翔公司将其所有的财产［权证号为房地权证枞阳字第××号项下房屋和枞国用（2013）第0633号项下国有土地使用权］为案涉借款本息设定了抵押，并办理了抵押登记事实； 五、《保证合同》复印件2份，证明龙翔公司、李生花、王小英为四建公司借款本息等向枞阳农商银行承担连带偿还责任的事实； 六、《借款凭证》复印件1份，证明枞阳农商银行已依约向四建公司发放贷款600万元的事实。 四建公司、龙翔公司、李生花、王小英未提交证据。 经审查，本院认为枞阳农商银行提交的证据一至六，客观真实，内容合法，与案件具有关联性。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月30日，四建公司（甲方）与枞阳农商银行（乙方）签订《流动资金借款合同》。约定：借款用途为建筑工程垫资；借款额度为600万元；额度有效期36个月，即自2018年8月30日至2021年8月30日；甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于此条所确定的借款额度使用期限的终止日；在额度有效期间和借款额度内，借款人可以一次性申请全部借款，也可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限以借款借据为准；利率为浮动利率，本合同项下的单笔贷款利率为同期基准利率上浮55%；按季结息，结算日固定为每季末月的第20日；未按合同约定的日期归还贷款的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上浮30%计收罚息；甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用等，即视为违约，乙方有权单方宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务的本金、自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息、费用等，并有权行使担保权利、解除本合同等。同日，龙翔公司与枞阳农商银行签订《最高额抵押（质押）合同》，为案涉借款本息以其所有的财产［权证号为房地权证枞阳字第××号项下房屋和枞国用（2013）第0633号项下国有土地使用权］设定抵押，并办理了抵押登记。龙翔公司、李生花、王小英亦在同日与枞阳农商银行签订《保证合同》，约定承担连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年或若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的保证人保证期间自主合同债务提前到期之日的次日起二年，最高额抵押担保及保证合同约定的保证范围均为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用等。2018年8月31日，枞阳农商银行依合同约定，向四建公司指定的账户发放贷款600万元。该次借款借据载明合同年利率为7.3625%、到期日2021年8月30日、按季结息，到期一次性还本等。四建公司取得借款，未能按约定履行还款义务，龙翔公司、李生花、王小英亦未按约定履行连带清偿责任。 另查明，案涉借款逾期年利率为9.57125%[即7.3625%（1+30%）]。2018年9月30日、2018年12月31日、2019年3月14日和2019年6月28日，四建公司分别归还利息24541.67元、34535.56元、77129.02元和110437.5元，合计246643.75元，2019年6月28日后四建公司再未履行给付利息义务至今。 再查明，截止2020年10月11日，四建公司尚欠利息700664.58元。 本院认为，2018年8月30日，枞阳农商银行与四建公司及龙翔公司、李生花、王小英签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押（质押）合同》《保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力；枞阳农商银行依约履行了放款义务，但四建公司未能按约定履行还款义务，龙翔公司、李生花、王小英亦未能连带清偿责任，显属违约，均应承担相应违约责任；枞阳农商银行主张截止2020年5月31日，四建公司欠款数额，符合事实，予以确认，其要求解除合同等诉讼请求，符合法律规定，应予支持；四建公司、龙翔公司、李生花、王小英无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃答辩以及对枞阳农商银行提供的证据进行质证的权利，不影响案件的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除2018年8月30日原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司与被告安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司签订的《流动资金借款合同》； 二、被告安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司于本判决生效后三十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款借款本金600万元、2020年10月11日前的利息700664.58元，合计6700664.58元，并自2020年10月12日起至判决确定付清之日止，按年利率9.57125%计息； 三、被告枞阳县龙翔房地产开发有限责任公司、李生花、王小英对上述第一项确定义务负连带清偿责任； 四、如被告安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司未能按上述第一项规定履行义务，则原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对被告枞阳县龙翔房地产开发有限责任公司设定的抵押财产［权证号为房地权证枞阳字第××号项下房屋和枞国用（2013）第0633号项下国有土地使用权］，依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58705元，由安徽省枞阳县第四建筑安装有限责任公司负担，枞阳县龙翔房地产开发有限责任公司、李生花、王小英对该款负连带给付责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  陈中先 审 判 员  毕晓山 人民陪审员  张冬枝 二〇二〇年十二月九日 书 记 员  查力嘉 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。