河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初16837号原告：郑州增旗机械设备租赁有限公司，住所地郑州市中牟县商都大道与福顺街交叉口西南街（绿博半岛小区**楼****），统一社会信用代码为91410122MA46AC8B8L。法定代表人：吴亚东。委托诉讼代理人：信文静，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐柯锦，河南德冠律师事务所实习律师。被告：河南六建建设发展有限公司，住所，住所地洛阳市西工区王城路**院****社会信用代码：914103007648927660。法定代表人：傅高鹏，董事长。委托诉讼代理人：宣有坤，金博大律师事务所律师。原告郑州增旗机械设备租赁有限公司诉被告河南六建建设发展有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人信文静、唐柯锦，被告委托诉讼代理人宣有坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告2020年7月25日前的租赁费833930.56元，赔偿扣件、顶丝维修费17360元，共计851290.56元；2.判令被告支付逾期付款利息（以833930.56元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准，自2020年7月26日起计算至实际付清之日止）；3.判令被告退还钢管11695.4米、扣件11184套、顶丝(可调顶托）58套、套头（20公分）170个、套头（30公分）345个、套头（10公分）2300个，不能退还的，按钢管每米12元、扣件每套5元、顶丝（可调顶托）每套12元、套头（20公分）每个5元、套头（30公分）每个6元、套头（10公分）每个3元赔偿；4.判令被告按钢管每米日租金0.015元、扣件每套日租金0.01元、顶丝(可调顶托）每套日租金0.04元、套头每个日租金0.02元标准支付未退物资自2020年7月26日起至实际退还之日止的租金；5.判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。被告辩称：1、原、被告双方至今并未对涉案租赁合同进行结算，且在实际履行过程中，双方已经对涉案合同约定的租赁期限进行实质性的变更，结合原告提交的证据，原告在提交的证据中能使用“在租物品、在租数量”等词语足以证明双方的租赁关系一直在继续，因为最终的结算租赁费用现在无法确定。2、双方在租赁合同第一条明确约定“应当扣除春节假期20天的租赁费用”又由于疫情原因，政府对涉案工地进行3个月的停产停工，因此原告对所主张的租赁费用计算是不准确的。3、合同第三条明确约定每次付款前原告必须提供税率为3%的发票，否则六建公司有权拒绝付款，但至今六建公司从未收到过原告提供的发票，所以六建公司没有付款义务。4、原告的第2、3、4项诉讼请求相互矛盾，原告一方面在证明原、被告双方租赁关系在继续，如其第4项诉讼请求，但是第2、3项诉讼请求又在主张违约金及应当归还物品的数量及损失价格，可见其第2、3、4项诉讼请求相互矛盾，既然原、被告双方租赁关系仍在继续，原告主张被告违约没有依据，且要求被告归还租赁物品无事实及法律依据。综上应当驳回原告诉讼请求。本院经审理查明：2019年5月22日，原告作为出租方（甲方）与被告作为承租方（乙方）签订《建筑施工物资租赁合同》，主要内容包括：1、乙方租赁甲方物资名称、规格、数量及价格：￠48*3.0（±0.25）钢管0.015元/米/天，国标扣件0.01元/套/天，￠38*600*120*100空心顶丝0.04元/套/天，五七头300＆200米套头0.02元/个/天，备注：表中的租金单价为含税金，发票税率为3%，甲方应当开具增值税专用发票。2、租赁费将按照出入库单实际天数计算，不足三个月按三个月计算，乙方租用期间春节假期时报停20天，不在租赁费计算范围之内。租赁物资交付方式：租赁物资由甲方送货到施工现场，运费由乙方承担；不含卸车费。其中（钢管260米/吨，轮扣250米/吨，顶丝500条/吨）。3、乙方提货前交付租赁押金10000元，租赁期间每月租赁费不得以押金抵作租金，租赁期满物资全部退还后，扣除应付租金和租赁物资缺损赔偿金后押金退还乙方。4、租赁费结算方式为：自租赁日起至多层封顶清算一次，期限一个月内必须支付租赁费90%，最终在货物退场结束后1个月内付清所欠余款的100%。每次付款前甲方必须提供税率为3%的增值税专用发票，否则乙方有权拒绝付款。5、租赁期间乙方负责周转材料的保管与维修，期间所发生的费用自行承担，如果乙方没有及时维修还给甲方，甲方按照以下维修费用标准对乙方收取维修费：维修扣件（无上油、无修理）0.15元/套，缺失螺每套赔付款0.5元/套。维修顶丝：（无上油）0.5元/套，（无修理）1元/套，丢失螺母5元/个，底盘5元/个。6、如因乙方保管不善造成租赁物资损失丢失的按以下方式赔偿标准进行赔偿：钢管12元/米、扣件5元/套、顶丝12元/根、轮扣13元/米。以上价格如有争议，乙方也可自己买同等质量型号的物资赔付（其中物资赔付单价金额随行就市）。租赁期满，租赁物资由乙方负责退场运输到甲方租赁站，甲方配合，乙方负责装车、卸车、物资码放费用并承担运输费。上述合同签订前及签订后，原告陆续向被告出租约定物资，被告亦时有归还。根据原、被告均认可的28份提货单和22份退货单，截止到2020年7月25日产生的租金共计为877851.16元，扣除春节报停费用后为833930.56元，未退还的物资有：扣件11184套、顶托58个、底座515个、短管2300条、钢管11695.4米。原告已经根据提货单和退货单整理出租金结算清单、合同执行情况报表、扣件顶丝维修费明细表，被告因对租金数额有异议而未在上述单据上签字。庭审中，原、被告均认可涉案工程已封顶。被告称其在封顶后就退场了，双方主要是对新冠疫情期间免租一事有争议且原告不提供发票才导致无法付款。原告称最多可以免10天的租金，且确定租赁费数额后就可以开具增值税专用发票。以上事实，有经原、被告质证的《建施工物资租赁合同》、提货单、退货单、租金结算清单、合同执行情况报告、维修费明细及本案庭审笔录在案佐证。原告在提起本案诉讼之前，向本院申请诉前财产保全，本院做出（2020）豫0191财保319号民事裁定，原告支付诉讼保全费5000元。本院认为：原、被告签订的《建施工物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力，双方均应全面履行合同义务。双方均认可涉案工程已经封顶，根据合同约定，双方应当进行一次清算，被告以要求原告免除新冠疫情期间的租金为由不与原告进行结算，不符合合同约定及法律规定。根据提货单和退货单的内容，可以认定截止到2020年7月25日应付租金数额为833930.56元（已扣除春节报停费用）。新冠疫情期间，建筑行业全面停工，原告应当适当减免租金，减免租金额酌定为15%，故被告应付租金数额为708841元。因原、被告双方对租金数额有争议致使原告无法开具增值税发票，被告也无法付款，并非被告违约造成，故在数额确定后原告应及时开具发票，被告收到发票后及时付款，不再支持原告有关逾期付款利息的诉讼请求。对于维修费，系原告根据合同约定的标准及物资进出库情况清算所得，被告仅提出异议，但没有提出具体异议内容，故对于该项费用17360元本院予以认定。被告自认已经退场，应当将租赁物资归还给原告，若不能归还，应当按照合同约定标准（未约定的按照市场价格）进行赔偿，原告根据赔偿标准计算赔偿款为206780.8元，对此本院予以支持；对于未归还的物资，还应当按照合同约定的租金标准从2020年7月26日起持续计收租金至物资实际归还（或赔偿款实际支付）之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告河南六建建设发展有限公司于本判决生效后10日内返还原告郑州增旗机械设备租赁有限公司租赁物资（扣件11184套、顶托58个、底座515个、短管2300条、钢管11695.4米），若不能返还，被告河南六建建设发展有限公司于本判决生效后15日内向原告郑州增旗机械设备租赁有限公司支付赔偿款206780.8元。被告河南六建建设发展有限公司于收到原告郑州增旗机械设备租赁有限公司开具的增值税专用发票后10日内向原告郑州增旗机械设备租赁有限公司支付2020年7月25日前的租金708841元、维修费17360元，共计726201元，并支付自2020年7月26日起至本判决第一项确定的租赁物资实际返还之日或赔偿款实际支付之日止的租金（按照《建筑施工物资租赁合同》约定的租金标准计算）。驳回原告郑州增旗机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7162元，由原告郑州增旗机械设备租赁有限公司负担597元，被告河南六建建设发展有限公司负担6565元。诉讼保全费5000元，由被告河南六建建设发展有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  申晓娟二〇二〇年十二月八日书记员  李媛媛