安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0403民初5049号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司淮南分行,住安徽省淮南市田家庵区广场北路绿城花园,统一社会信用代码913404006989511228。 负责人：杨敬军，该分行行长。 委托诉讼代理人：蓝祝，安徽震一律师事务所律师。 被告:崔伟,男,1979年5月2日出生,汉族,户籍地为安徽省蚌埠市固镇县，住浙江省瑞安市。 被告:郑仁芹，女,1979年7月14日出生,汉族,户籍地为安徽省淮南市大通区，住浙江省瑞安市,系被告崔伟妻子。 原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南分行（以下简称浦发银行淮南分行）与被告崔伟、郑仁芹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行淮南分行委托诉讼代理人蓝祝到庭参加诉讼；被告崔伟、郑仁芹经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浦发银行淮南分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即偿还借款本金30666.48元,利息2866.27元,合计33532.75元（利息暂计至2020年6月2日,后续利息按合同约定继续计算至本息清偿为止）；2、请求判令被告承担本案律师费5000元；3、请求判令被告以位于田家庵区金大地龙湖中心8栋201的房屋承担抵押担保责任,并令原告在抵押物价值范围内优先受偿。4、请求判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年8月29日被告为购买位于安徽省淮南市田家庵区金大地龙湖中心8栋201的房屋与原告签订《个人购房担保借款合同》,约定被告向原告借款人民币肆拾陆万（¥460000）,借款期限5年（自2014年8月29日起至2019年8月29日止）还款方式为等额本金,浮动利率。贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款利率上浮15%。崔伟辩称对于原告诉请无意见，但目前没有履行能力。每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，逾期偿还贷款罚息利率在本合同约定的利率基础上加收50%,若借款人不按合同规定厦行还本付息及其他有关责任义务,致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的,由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。2014年8月29日,原告依被告指示方式,将款项转入淮南市信谊投资管理有限公司账户。贷款发放时当期执行利率为7.36%。双方又将该房屋依法进行了抵押权登记并领取不动产登记证明。金融借款关系发生时,两被告系夫妻关系,且在合同共同还款人处签字,因此两被告应对全部债务共同还款责任。被告在贷款发放后,还款期间内,多次违约,不能按期如约偿还贷款本息。综上,原告已履行全部义务,被告却未能按期偿还借款，故诉至法院。 崔伟、郑仁芹未予答辩。 原被告双方围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、《个人购房担保借款合同》、贷款调查笔录、商品房网上备案确认单、个人贷款放款通知书、个人贷款凭证（借据）、他项权证、被告还款账户流水明细、委托合同、律师费发票。本院予以确认并在卷佐证。 本院根据上述证据及当事人陈述，确认以下事实：2014年7月16日，崔伟填写了《上海浦东发展银行股份有限公司个人贷款申请表》，内容为：“姓名：崔伟，性别：男，出生日期：1979年5月2日，身份证号码：3403231979××××××××，现住址：浙江省瑞安市，婚姻状况：已婚有子女，现住房性质：自置有抵押，户口所在地：安徽省蚌埠市固镇县，手机：153××××3555，文化程度：中专、高中及其他，工作单位：瑞安市中博鞋业有限公司，单位地址：瑞安市，单位电话：0577-651××××9，月均收入：32500.00，配偶：郑仁芹，身份证号码：×××8802，联系电话：133××××1181，借款金额：460000元，借款期限：5年，总价：935398元，首付金额：475398元，还款账号：借记卡62×××32，房屋地址：，建筑面积：43.13㎡，房产总价：935398元，担保方式：抵押、保证，申请人签字：崔伟，配偶签字：郑仁芹2014年7月16日”。 2014年8月29日，崔伟与浦发银行《个人购房担保借款合同》（编号：12412014100196120701），内容为：“借款人：崔伟，身份证号码：3403231979××××××××，贷款人（抵押权人）：上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行，抵押人：崔伟，身份证号码：3403231979××××××××，保证人：淮南市信谊投资管理有限公司，身份证件类型及编号：组织机构代码证：67756101-0，贷款金额：¥460000，大写：人民币肆拾陆万元整，用途：限购买坐落于金大地·的房产，贷款期限：5年，预计自2014年8月29日至2019年8月29日，贷款利率：浮动利率（在中国人民银行公布的同当期的贷款基准利率的基础上上浮15%），签订合同时的中国人民银行同档期基准利率：6.4%，交易对象户名：淮南市信谊投资管理有限公司，账号：12×××30，开户银行：上海浦东发展银行淮南支行，还款方式：等额本金还款法，每期还款日：每月2日，还款银行卡号：62×××32……若借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用），若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利，抵押物：崔伟商业用房，座落：淮南金大地·，抵押物数量：43.13㎡，现时状况：期房，抵押物价值：¥935398，所有权属：崔伟，抵押担保金额：人民币肆拾陆万元整，抵押担保到期日：2021年8月29日，保证期间为：阶段性连带责任保证，担保人名称：淮南市信谊投资管理有限公司，担保合同编号：12412014100196120701，逾期还款罚息：按计收罚息之日的执行利率上浮50%，本人签字：崔伟住所地：浙江省瑞安市，联系电话：153××××2555，签署日期：2014.8.29，贷款人：上海浦东发展银行股份有限公司淮南分行盖章，住所地：田区，签署日期：2014.8.29，抵押人确认：崔伟，签署日期：2014.8.29，抵押物共有人确认：郑仁芹，身份证号码：×××8802，签署日期：2014.8.29，联系电话：133××××1181，保证人确认：淮南市信谊投资管理有限公司盖章，签署日期：2014.8.29，共同还款人确认：郑仁芹，身份证号码：×××8802，签署日期：2014.8.29，联系电话：133××××1181”， 2014年8月29日，被告崔伟作为借款人填写了《上海浦东发展银行个人贷款借款凭证（借据）》，内容为：“客户号：1457948063，日期：201,4年8月29日借据号：1241201410019601，借款人姓名：崔伟，贷款账号：12×××26，开户银行：上海浦东发展银行淮南支行，收款人：淮南市信谊投资管理有限公司，收款账号：12×××30，开户银行：上海浦东发展银行淮南支行，借款期限：5年（2019-8-29），执行利率：7.36%，银行核定金额：（大写）人民币肆拾陆万元整，小写：¥460000，借款人签章：崔伟”，同日原告向被告崔伟发放贷款460000元。自2019年4月5日起未能按时偿还，截至2020年6月2日，被告崔伟、郑仁芹欠原告借款本金30666.48元,利息2866.27元,合计33532.75元，被告拒不偿还，故原告提起诉讼。 另查明，2018年3月2日，位于安徽省淮南市田家庵区金大地·龙湖中心8栋201【不动产权证号：皖（2018）淮南市不动产权第××号】办理了抵押登记，上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行作为抵押权人。 本院认为，原被告之间签订的《上海浦东发展银行股份有限公司个人贷款申请表》及《个人购房担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，合同合法有效，应当受到法律的保护。浦发银行淮南分行依据合同的约定，向被告崔伟发放了借款资金，履行了合同义务，崔伟未能按时履行还本付息义务，已构成违约，浦发银行淮南分行有权要求崔伟偿还借款本息。对于利息及罚息的计算标准，有原被告双方在合同中约定：“贷款利率：浮动利率（在中国人民银行公布的同当期的贷款基准利率的基础上上浮15%），签订合同时的中国人民银行同档期基准利率：6.4%，逾期还款罚息：按计收罚息之日的执行利率上浮50%”。本案中，原告浦发银行淮南分行要求被告崔伟、郑仁芹偿还欠款本金30666.48元,利息2866.27元,合计33532.75元，原告的诉讼请求未超过双方约定及法律规定，本院依法应予支持。 原告要求以被告崔伟、郑仁芹抵押给原告的位于安徽省淮南市田家庵区金大地·龙湖中心8栋201房屋的房产【不动产权证号：皖（2018）淮南市不动产权第××号】的房产承担抵押担保责任，原告的诉讼请求未超过双方约定及法律规定，本院依法应予支持。 浦发银行淮南分行为实现上述债权向安徽震一律师事务所支付了律师代理费5000元，原被告双方在《个人购房担保借款合同》中有明确约定，且原告提供了委托合同以及律师代理费发票予以佐证，故被告崔伟依约应当赔偿浦发银行淮南分行因此而遭受的损失，被告尚欠借款本金30666.48元，原告浦发银行淮南分行诉讼请求过高，本院酌定支持律师代理费1000元。 被告崔伟、郑仁芹经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证，依法应当承担对其不利的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告崔伟、郑仁芹于本判决书生效后十日内一次性偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南分行本金30666.48元,利息2866.27元、委托代理费1000元，合计34532.75元（2020年6月2日后的利息按照借款合同约定支付至实际清偿之日止）； 二、如崔伟、郑仁芹未履行上述判决主文第一项中所确定的还款义务，上海浦东发展银行股份有限公司淮南分行有权以崔伟、郑仁芹抵押的财产安徽省淮南市田家庵区金大地·龙湖中心8栋201房屋的房产【不动产权证号：皖（2018）淮南市不动产权第××号】折价或者拍卖、变卖所得的价款，在不动产登记证明中登记的债权数额范围内优先受偿，不足部分由崔伟、郑仁芹继续清偿； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费763元，减半收取计381.5元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南分行负担39.5元，被告崔伟、郑仁芹负担342元（应于本判决生效之日起七日内交纳至本院）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  杜晓峰 二〇二〇年十二月九日 法官助理王丽梦 书记员陶梦梦 附1：本案相关证据 一、原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南分行提供的证据： 1、营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件。证明原告诉讼主体资格 2、被告身份证、户口本复印件。证明被告主体适格 3、结婚证复印件。证明贷款时被告系夫妻关系 4、个人购房担保借款合同、贷款调查笔录、商品房网上备案确认单。证明原被告之间借款合同关系及抵押合同关系 5、个人贷款放款通知书、个人借款凭证(借据)。证明原告已按被告指示方式发放贷款 6、他项权证。证明抵押权已经登记 7、被告还款账户流水明细。证明被告2019年5月至今未按合同约定归还借款本息 8、委托合同、律师费发票。证明原告为追索债权支付的律师费. 二、被告崔伟、郑仁芹无证据提交。 附2：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 法官提示： 一、法律文书履行提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件，履行款存入以下账户开户单位：淮南市田家庵区人民法院。开户行：徽商银行淮南龙湖支行，账号18×××89，支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人、姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心15号窗口现场缴款并领取票据，也可按上述银行账户转入或存入。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。 二、申请执行履行提示 （一）《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 （二）本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。