渭南市临渭区人民法院民事判决书(2020)陕0502民初1036号原告：关振，男，1985年12月23日出生，汉族，住陕西省白水县。委托诉讼代理人：曹军荣，渭南市临渭区向阳法律服务所法律工作者。被告：杜恒，男，1958年8月14日出生，汉族，住陕西省渭南市临潼区。被告：西安山江建筑劳务开发有限公司，住所地西安市雁塔区。法定代表人：张发玉，系公司总经理。原告关振与被告杜恒、西安山江建筑劳务开发有限公司（下称山江公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告关振及其委托诉讼代理人曹军荣、被告山江公司法定代表人张发玉到庭参加诉讼，被告杜恒经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告关振向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间的租赁合同；2、判令被告支付原告租赁费和停车费131466元；3、判令被告支付原告停车费9600元；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年9月3日，原告与被告杜恒签订机械设备租赁合同，将徐工2OB-1汽车起重机租赁给被告使用，起租时间2016年9月6日，约定每月租赁费29000元，由原告给被告干活。2016年9月22日，被告让原告将该车辆停放到贵阳汽车客运有限公司，租赁费按约给付原告，停车费由被告承担，原告遂将车辆放进贵阳汽车客运有限公司。此后，原告一直催被告要求干活，不要将车停在那里，但被告称按合同约定给原告支付费用。后原告无奈去贵阳汽车客运有限公司将车开始，并因停放90天支付了9600元停车费，此费用被告亦未承担。另外，租赁合同上列有山将公司，据杜恒称系该公司授权自己签订的租赁合同。综上，原告损失惨重，应由二被告承担相应责任，故诉至法院。被告杜恒未在举证期内提交答辩意见及相应证据。被告山江公司辩称：1、对原告所述租赁合同公司一概不知，若如原告所述，被告杜恒应有公司授权书或合同盖章，但均没有；2、杜恒所设立的公司曾于2020年挂靠在山江公司，但其公司现已注销，与山江公司无关，不应承担责任。 原告关振就其主张向本院提交证据如下：1、机械设备租赁合同，证明和杜恒签订了合同，合同约定每月租金29000元，起租日期2016年9月6日；2、司机王某某驾驶证、作业证，证明当时雇佣司机的事实；3、车辆产权证，证明当时的车辆所有权系原告关振；4、停车费发票，证明车辆停在贵阳汽车客运有限公司所产生的费用；5、2016年12月22日证明一份，证明原告车辆停在贵阳汽车客运有限公司期间产生停车费9600元的事实；6、证人张某某当庭证言，证明2016年9月，被告杜恒作为乙方在贵阳市地铁站建设项目干活，租用了关振的车辆，司机为王某某等事实。当时证人张某某是甲方的任，负责安排活给杜恒，由杜恒干活。并证明当时因杜恒在项目干活不达标，让其退场整改，故仅干了20天即退场将车停在对面车场的事实；7、证人王某某当庭证言，证明其系关振雇佣的司机，2016年在贵阳轻轨建设项目干活，项目上用的是关振的车，后来关振未能拿到车辆租赁费用。自己知道租车的是一个姓杜的人，具体干什么事情并不知道。当年9月初到了贵阳项目，车在工地上干活不到一个月就停到了停车场，当时自己一直待在贵阳，但不知道车在那边停了多久。被告山江公司认为原告所提交的1、2、3、4、5份证据与自己无关，不予质证；对于证人张某某及王某某证言，山江公司质证意见如下：1、证人张某某证言是虚假的；2、劳务公司没有权利接打桩工程；3、签订合同系杜恒个人行为，是虚假的。本院结合当事人陈述对双方提交的《机械设备租赁合同》、车辆产权证书、停车费发票、2016年12月22日证明等证据的真实性、合法性予以确认并在卷佐证；对证人张某某、王某某证言与其书面证据相互印证部分真实性予以认定。经审理查明，2016年9月3日，原告关振与被告杜恒签订《机械设备租赁合同》一份，约定被告从原告处租赁徐工2OB-1号汽车起重机一台，每月租金29000元，起租日期为2016年9月6日；租赁用于配合甲方施工现场装卸材料、吊钢筋笼子等服务内容，使用地点为中铁二局贵阳市轨道交通2号线十二标；就付款方式约定按当月日历天数计算1个月租赁费，每月25日计价此月25日前支付清，以此类推。该合同承租人处写有“西安山江建筑劳务开发有限公司”字样，但每页底部及合同尾部甲乙方签章处由原告关振及被告杜恒签字捺印确认，并无山江公司印章。合同签订后，故涉租起重机仅在该项目使用20日左右，后因杜恒干活不达标即被要求退场，遂于2016年9月22日停放于贵阳汽车客运有限公司。期限杜恒未如约向原告支付租金，原告于当年12月2日将汽车起重机从该公司车场开出，并缴纳停车费9600元。此后，原告于2020年3月24日诉至本院，要求解除租赁合同并由被告支付租赁费、停车费及上述期间所产生的来回路费等损失。本院认为，原告以《机械设备租赁合同》为据，主张其与被告杜恒之间成立租赁合同关系，根据庭审查明事实，再兼两名证人当庭证言为佐，其证据能够相互印证，足以认定原告关振与被告杜恒之间成立租赁合同关系，双方均应按合同约定履行相应义务。现原告请求依法解除租赁合同，根据相关法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案被告从2016年9月6日起租之日至今未向原告支付租赁费，已构成严重违约，故原告有权行使法定合同解除权，依法解除该合同，对原告此诉求予以支持。关于租赁合同存续期间所欠租金及停车费9600元，原告主张租金按每月29000元标准从起租之日计算至2016年12月2日汽车起重机从停车场开出之日。结合庭审中原告证人所阐明事实，杜恒仅使用原告起重机在该项目干活20日左右即因质量不达标被要求退场，遂于贵阳汽车客运有限公司停车等待后续协商情况。若以此而论，原、被告所签《机械设备租赁合同》约定2016年9月6日起租，于当月月底已退场，且合同明确约定租赁用于配合甲方施工现场装卸材料、吊钢筋笼子等服务内容，使用地点为中铁二局贵阳市轨道交通2号线十二标。故于2016年9月30日这一时间节点该合同已因客观原因无法继续履行，原告虽称被告要求其在场外等候，但在无明确约定情况下，等候时间应酌情以30天为宜，若无限期停车在外产生费用无疑使损失扩大，被告不应承担后续费用。综上，租金应以每月29000元为标准从2016年9月6日起算至10月30日（期间共计1个月零24天），租金总计52184元；而原告所缴纳的停车费系因被告的违约行为所侵害的原告财产权益，现原告依法有权要求被告承担相应违约责任，至于具体承担数额，结合以上所论，应以2016年10月30日前所产生的费用为准，计4048元。再者，就原告诉求被告承担的其他损失费，因其无相应证据证明所产生损失的具体数额，故不予支持。最后，因被告山江公司未在租赁合同上盖章确认，且原告亦无证据足以证明山江公司确系该租赁合同的承租人，因此，上述责任不应由山江公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉的理解与适用》第五条之规定，判决如下：一、限被告杜恒于本判决生效之日起15日内向原告支付租金52184元及停车费4048元，共计56232元；二、驳回原告其余诉讼请求。案件受理费3121元，由被告杜恒承担1248元，剩余1873元由原告关振自行承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。   审  判  长       张文娟人民陪审员       冯文智人民陪审员       张  萍 二0二0年十二月十日  法官助理       孙杨一书 记 员     师  睿   1