营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0804民初7868号原告：中信银行股份有限公司营口分行，住所地营口市鲅鱼圈区营港路**。负责人：管延德，系行长。委托诉讼代理人：王菲、吕玥，公司员工。被告：盖州市永康农林开发有限公司，住所地盖州市杨运镇杨运村。法定代表人：王子忠，公司经理。被告：营口诚信融资担保有限责任公司，住所地营口市金牛山大街**。法定代表人：王馥欢，公司经理。被告：邹永康，男，1960年10月30日生，汉族，辽宁省营口市人，系营口泰翔实业有限公司法定代表人，现住营口市鲅鱼圈区。被告：营口泰翔实业有限公司，住所，住所地熊岳镇站前街div>法定代表人：邹永康，公司经理。原告中信银行股份有限公司营口分行与被告盖州市永康农林开发有限公司、营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康、营口泰翔实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司营口分行的委托诉讼代理人王菲、吕玥到庭参加了诉讼。被告盖州市永康农林开发有限公司、营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康、营口泰翔实业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司营口分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告盖州市永康农林开发有限公司偿还原告贷款本金人民币3,321,663.52元；2.判令被告盖州市永康农林开发有限公司偿还上述贷款利息（含罚息、复利）人民币1,501,929.96元（以上利息暂计至2020年1月17日，之后利息（含罚息、复利）计算至被告实际付清所有款项时止，利息（含罚息、复利）以合同约定计算标准为准，具体以银行系统数据为准）；3.请求判令被告营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康对上述债务承担连带清偿责任；4.请求判令原告就上述债权对被告营口泰翔实业有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；5.请求判令上述四被告承担原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、财产保全费、律师费等）。事实与理由：被告盖州市永康农林开发有限公司与原告分别于2015年10月12日及2015年12月10日签订（2015）信营银贷字第005032号《人民币流动资金贷款合同》及《补充协议》，约定“1、被告盖州市永康农林开发有限公司向原告借款人民币4,000,000.00元（大写：肆佰万元整）；2、贷款期限自2015年10月12日至2016年10月12日；3、本合同项下的贷款利率为年利率，年利率6.09%，贷款利率为固定利率，贷款期内利率保持不变；4、本贷款自实际提款日起计息，本合同项下贷款应付利息的计算公式为：应付利息=实际贷款余额×计息期间的实际天数×年利率/360天，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；5、盖州市永康农林开发有限公司未按本合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50.00%罚息利率计收罚息；6、对于盖州市永康农林开发有限公司未按时支付的利息（包括被原告宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；7、本合同发生争议协商不成向原告住所地人民法院提起诉讼或申请强制执行”。合同签订后原告依合同约定向被告盖州市永康农林开发有限公司发放贷款400万元整。2015年10月12日，被告营口诚信融资担保有限责任公司（原营口诚信担保有限责任公司）与原告签订（2015）信营银最保字第005032号《最高额保证合同》，合同约定“1、被告营口诚信融资担保有限责任公司在本合同项下担保的债权是指原告依据与主合同债务人在2015年10月12日至2016年10月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；2、本保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；3、营口诚信融资担保有限责任公司在本合同项下担保的债权最高额限度为债权本金人民币肆佰万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。2015年10月12日，被告邹永康与原告签订（2015）信营银最保字第005032-1号《最高额保证合同》，合同约定“1、被告邹永康在本合同项下担保的债权是指原告依据与主合同债务人在2015年10月12日至2016年10月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；2、本保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；3、被告邹永康在本合同项下担保的债权最高额限度为债权本金人民币肆佰万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。秦显芬作为被告邹永康的配偶在《最高额保证合同》中确认：已知晓上述合同约定并对于被告邹永康依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议”。2015年10月12日，被告营口泰翔实业有限公司与原告签订（2015）信营银最抵字第005032号《最高额抵押合同》，合同约定“被告营口泰翔实业有限公司以其所有的房产：房权证熊字第20150600255号和房权证熊字第**作抵押，以担保原告依据与主合同债务人在2015年10月12日至2016年10月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；2、本抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；3、被告营口泰翔实业有限公司在本合同项下担保的债权最高额限度为债权本金人民币肆佰万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和”。上述抵押已经办理抵押登记。该笔贷款发放后被告盖州市永康农林开发有限公司一直处于欠息状态。并且在贷款到期后本金出现逾期，原告依据上述《人民币流动资金贷款合同》第13条、第18.2条的约定；《最高额保证合同》第15.1条的约定；《最高额抵押合同》第12条的约定向法院提起诉讼，以保障原告合法权益。被告盖州市永康农林开发有限公司、营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康、营口泰翔实业有限公司均未作答辩，亦未提供证据。原告中信银行股份有限公司营口分行围绕其诉讼请求依法提交了如下证据，本院在审理过程中进行了审查，现予以确认，并在卷佐证。证据分别为：1.（2015）信营银贷字第005032号《人民币流动资金贷款合同》及《补充协议》各一份；借款借据一份，证明原告与被告盖州市永康农林开发有限公司之间存在借款合同法律关系，原告已按约定履行发放贷款义务。2.（2015）信营银最保字第005032号《最高额保证合同》及《补充协议》各一份；（2015）信营银最保字第005032-1号《最高额保证合同》一份，证明被告营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康为原告对被告盖州市永康农林开发有限公司享有的债权承担连带保证责任。3.（2015）信营银最抵字第005032号《最高额抵押合同》及《补充协议》各一份及抵押登记权证，证明被告营口泰翔实业有限公司以其所有的房产为原告提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对此享有优先受偿的权利。4.本金利息余额表，证明截止2020年1月17日被告欠付本金3321663.52元和利息等1501929.96元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月12日，原告与被告盖州市永康农林开发有限公司签订（2015)信营银贷字第005032号《人民币流动资金贷款合同》，被告盖州市永康农林开发有限公司为借款人，合同约定：被告盖州市永康农林开发有限公司向原告借款400万元，借款期限12个月，自2015年10月12日至2016年10月12日止；贷款用途为借新还旧；还款方式为按月还息，每月20日为结息日，贷款本金还款定期付息，到期还本，2016年3月20日偿还30万元、2016年6月20日偿还30万元、2016年9月20日偿还30万元；2016年10月12日偿还310万元；利息为年利率6.09%，逾期利率是借款利率上浮150%即9.135%。13.8条对于甲方未按时支付的利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，对于既逾期又未按本合同约定用途使用借款的，择较重者计收复利，不予并处。2015年12月10日原告与被告盖州市永康农林开发有限公司签订补充协议，协议约定将双方于2015年10月12日签订（2015)信营银贷字第005032号《人民币流动资金贷款合同》部分条款进行修改，修改内容为：1.将原合同的第四条项下4.1项下4.1.1项下（1）款“以贷款实际提款日的定价基础利率上浮189.00000（%或BPs）”修改为“以贷款实际提款日的定价基础利率上浮179.00000（%或BPs）。”2.本协议生效后即成为（2015)信营银贷字第005032号《人民币流动资金贷款合同》不可分割的组成部分，与《人民币流动资金贷款合同》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分完全继续有效。2015年12月28日原告向被告盖州市永康农林开发有限公司发放贷款400万元。2015年10月12日原告与营口诚信担保有限责任公司签订《最高额保证合同》，保证人为营口诚信担保有限责任公司（甲方），债权人为原告（乙方），合同约定:为确保乙方与盖州市永康农林开发有限公司（以下简称“主合同债务人”）在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人履行债务提供最高额保证担保，乙方同意接受甲方所提供的最高额保证担保，为此，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲、乙双方经平等协商一致，达成协议如下：第一条1.1最高额保证是指甲方就乙方对主合同债务人享有的在一定期间内连续发生的多笔债权，在本合同约定的最高债权额限度内向乙方提供保证担保。当发生本合同约定的甲方承担保证责任的情形时，乙方有权在约定的最高债权额限度内要求甲方承担保证责任。第二条主合同及保证担保的债权2.1在本合同2.2款约定的期限内，乙方与主合同债务人所签署的形成债权债务关系的一系列合同、协议及其他法律性文件为本合同的主合同（以下简称“主合同”）。2.2甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年10月12日至2016年10月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。2.3甲方在本合同项下担保的债权最高额限度为债权本金肆佰万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。第三条保证范围为包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。第四条保证方式4.1本合同项下的保证方式为连带责任保证。第五条保证期间5.1本合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。合同还作了其它约定。2015年12月10日原告与营口诚信担保有限责任公司签订《补充协议》，协议约定将双方于2015年10月12日签订（2015)信营银最保字第005032号《最高额保证合同》的部分条款进行修改，并共同签署本补充协议。修改内容如下：1.将原合同的第十三条款其他事项“/”修改为“我公司知晓本次为盖州市永康农林开发有限公司担保的400万元，用途为借新还旧用于偿还盖州市永康农林开发有限公司在中信银行营口分行编号为（2014）信营银贷字第000309号。”2.本协议生效后即成为（2015)信营银最保字第005032号《最高额保证合同》不可分割的组成部分，与《最高额保证合同》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分完全继续有效。另查，2017年11月17日营口诚信担保有限责任公司变更为营口诚信融资担保有限责任公司。2015年10月12日原告与邹永康签订《最高额保证合同》，保证人为邹永康（甲方），债权人为原告（乙方），合同内容与原告与营口诚信融资担保有限责任公司签订《最高额保证合同》内容均一致。2015年10月12日原告与营口泰翔实业有限公司签订《最高额抵押合同》，抵押人为营口泰翔实业有限公司（甲方），抵押权人为原告（乙方），合同约定:为确保乙方与盖州市永康农林开发有限公司（以下简称“主合同债务人”）在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人履行债务提供最高额保证担保，乙方同意接受甲方所提供的最高额保证担保，为此，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲、乙双方经平等协商一致，达成协议如下：第一条1.1最高额抵押是指甲方以财产，就乙方对主合同债务人享有的在一定期间内连续发生的多笔债权，在本合同约定的最高债权额限度内向乙方提供抵押担保。当发生本合同约定的实现抵押权的情形，乙方有权在约定的最高债权额限度内就该抵押物有限受偿。第二条主合同及抵押担保的债权2.1在本合同2.2款约定的期限内，乙方与主合同债务人所签署的形成债权债务关系的一系列合同、协议及其他法律性文件为本合同的主合同（以下简称“主合同”）。2.2甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年10月12日至2016年10月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。2.3甲方在本合同项下担保的债权最高额限度为债权本金肆佰万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。第三条抵押担保的范围为包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。第四条抵押物和抵押权行使期间4.1甲方以本合同附件一《抵押物清单》所列明的财产向乙方抵押，乙方依据法律法规及本合同约定享有抵押权，该抵押权效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物以及因抵押物毁灭、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。合同还作了其它约定。2015年12月10日原告与营口泰翔实业有限公司签订《补充协议》，协议约定：将双方于2015年10月12日签订（2015)信营银最抵字第005032号《最高额抵押合同》的部分条款进行修改，并共同签署本补充协议。修改内容如下：1.将原合同的第十五条款其他事项“/”修改为“我公司知晓本次为盖州市永康农林开发有限公司担保的400万元，用途为借新还旧用于偿还盖州市永康农林开发有限公司在中信银行营口分行编号为（2014）信营银贷字第000309号。”2.本协议生效后即成为（2015)信营银最抵字第005032号《最高额抵押合同》不可分割的组成部分，与《最高额抵押合同》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分完全继续有效。合同签订后，2015年10月13日营口泰翔实业有限公司将房屋所有权证号20150600281号，位于熊岳镇站前街（金城逸景商住小区****楼****）的房屋以及房屋所有权证号为20××55号位于熊岳镇站前街（金城逸景商住小区三期9号楼4单元302号）房屋到营口市鲅鱼圈区熊岳镇房产管理局办理了抵押登记。贷款发放后，被告向原告偿还了部分本息，截止至2020年1月17日被告尚欠原告本金3321663.52元及利息1501929.96元。本院认为，原告与被告盖州市永康农林开发有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》以及原告与营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康签订《最高额保证合同》及原告与营口泰翔实业有限公司签订《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，因而合法、有效。双方当事人均应履行各自的义务。现原告已按照合同约定向被告盖州市永康农林开发有限公司发放了贷款，被告盖州市永康农林开发有限公司使用了借款，应按照合同的约定及时偿还本金并承担利息。现借款已经逾期，故原告请求被告盖州市永康农林开发有限公司偿还借款本金3321663.52元的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。关于利息，双方约定借款利率为6.09%，逾期后按照合同利率上浮150%，并约定复利，该计算符合法律规定，故原告请求被告盖州市永康农林开发有限公司给付至2020年1月17日前的利息计1501929.96元及自2020年1月17日起，以拖欠的3321663.52元本金为基数，按照合同约定的利率标准给付利息至还清之日止的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。被告营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康作为保证人，保证方式为连带责任保证，应当对上述借款本息承担连带保证责任。被告营口泰翔实业有限公司以其名下的位于熊岳镇站前街（金城逸景商住小区三期9号楼4单元1602号）产权证号为20150600281号以及位于熊岳镇站前街（金城逸景商住小区三期9号楼4单元302号）房屋产权证号为20××55房屋为借款提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记，视为抵押有效，在第一被告不能履行还款义务时，原告对抵押物有优先受偿的权利。被告盖州市永康农林开发有限公司、营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康、营口泰翔实业有限公司经本院合法传唤拒不到庭，视为对自己相关权利的放弃，不影响本案的正常审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告盖州市永康农林开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告中信银行股份有限公司营口分行借款本金3321663.52元及2020年1月17日之前的利息1501929.96元及自2020年1月17日起至给付之日的利息，利率按合同约定计算（合同编号：（2015）信营银贷字第005032号《人民币流动资金贷款合同》）。二、被告营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康对被告盖州市永康农林开发有限公司的上述债务承担连带给付责任。三、原告中信银行股份有限公司营口分行对被告营口泰翔实业有限公司提供的抵押物[位于熊[位于熊岳镇站前街（金城逸景商住小区****楼****）产权证号为**岳镇站前街（金城逸景商住小区；位于熊岳镇站前街（金城逸景商住小区****楼****有优先受偿的权利。案件受理费45389元，由被告盖州市永康农林开发有限公司承担，被告营口诚信融资担保有限责任公司、邹永康承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  霍建军二０二０年十二月二十二日法官助理路鑫书记员王丽梅附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。