辽宁省北镇市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0782民初1008号原告：锦州市北镇华云小额贷款有限责任公司，住所地辽宁省北镇市北镇街道办事处南关社区一中门市楼西数第12、13号门市。法定代表人：陈玉华，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郑英华，男，1966年10月3日生，满族，职员，住辽宁省黑山县，系该公司员工。委托诉讼代理人：齐林，系辽宁凯旋律师事务所律师。被告：于志华，男，1971年3月13日出生，满族，个体业者，住辽宁省。被告：北镇市德宏房地产开发有限公司，住所地北镇市南关社区原一建公司院内。法定代表人：杨志杰，系该公司经理。委托诉讼代理人：张红，男，1966年9月25日生，满族，职员，辽宁省号，系该公司员工。被告：康春侠，女，1953年9月9日生，满族，无业，辽宁省号。被告：鄢凤良，男，1956年6月9日生，满族，无业，辽宁省号。被告康春侠、鄢凤良的共同委托诉讼代理人：于志伟，男，1968年6月30日生，满族，个体，辽宁省号，系二被告女婿。原告锦州市北镇华云小额贷款有限责任公司与被告于志华、北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人齐林和郑英华、被告北镇市德宏房地产开发有限公司委托诉讼代理人张红、被告康春侠、鄢凤良的共同委托诉讼代理人于志伟到庭参加诉讼，被告于志华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州市北镇华云小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金10万元，并按年利率24%向原告支付从2015年12月11日开始至实际各付之日止的利息；2.被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良对被告拖欠原告借款本息及相关费用承担抵押担保责任；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月10日，被告于志华以需经营资金周转为由，与原告签订《借款合同》，约定被告于志华向原告借款10万元，借款到期日2015年12月10日，借款利息为30‰。同日原告与被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良分别签订了抵押合同，约定三被告用其拥有合法使用权的土地，为原告与被告于志华间的借款合同提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。借款合同约定的还款期限届满，被告于志华未能依约向原告偿还借款本金及利息。后原告又与四被告数次签订了《贷款展期协议》。现被告还款期届满，虽经原告数次催要，被告却依然未能依约履行还款付息义务，抵押人亦未能履行相应责任，故诉至法院。被告北镇市德宏房地产开发有限公司辩称，本公司在于志华贷款的第一周期进行担保，但在第二次及以后的转担保中，没有我方签字和认可，故不承担担保责任。被告康春侠、鄢凤良辩称：与北镇市德宏房地产开发有限公司的意见一致。被告于志华未出庭，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、《借款合同》一份，经被告质证无异议，证明2015年6月10日，被告于志华在原告处贷款10万元，借款到期日为2015年12月10日，利率为30‰的事实；2、借款凭证、银行卡复印件一份，经被告质证无异议，证明原告依约向被告履行了打款义务；3、抵押合同三份、他项权证三份，经被告质证无异议，证明2015年6月10日，原告与被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良分别签订了抵押合同，并办理了抵押登记；4、《贷款展期协议》四份，证明原告与被告于志华的借款合同约定的还款期限届满，被告于志华未能及时还款，原告又与四被告签订了四次《贷款展期协议》，展期最后到期日为2019年12月10日。被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良均辩称，这四份展期协议的公章和名章不是其本人所盖，并提出了鉴定申请，经锦州市中级人民法院远程摇号选择了沈阳佳实司法鉴定所为鉴定机构，因原、被告对《借款合同》上的公章和名章均表示认可，故本院经开庭质证，指定以该《借款合同》上的公章和名章作为对比样本，但被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良均表示，以该公章和名章作为对比样本就放弃鉴定。被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良虽对四份《贷款展期协议》上的公章及名章提出异议，但未能提供相反证据予以证明并拒绝配合鉴定，故对该四份《贷款展期协议》本院予以认定。被告于志华未出庭应诉，也未提交书面答辩意见，视为其放弃抗辩和质证的权利。本院经审理认定事实如下，原告与被告于志华签订借款合同，约定被告于志华向原告借款10万元，借款期限为2015年6月10日至2015年12月10日，按月结息，利率为30‰，被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良提供连带担保责任。被告北镇市德宏房地产开发有限公司用其坐落于北镇市北镇街道办事处南关社区011000407-411-2-4号、被告康春侠用其位于北镇市北镇街道办事处南关社区011000407-411-8号、被告鄢凤良用其位于北镇市北镇街道办事处南关社区011000407-411-7号国有土地用使用权为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。约定的还款期限届满，被告于志华未能依约向原告偿还借款本金及利息。后原、被告分别于2015年12月10日、2016年12月10日、2017年12月10日、2018年12月10日签订了《贷款展期协议》，将还款日期延展至2019年12月10日。贷款展期到期后，被告未履行还款义务，故原告诉至本院要求被告履行相应还款义务。本院认为，合法的借贷应受到法律保护。被告于志华与原告锦州市华云小额贷款有限公司签订的借款合同属合法有效合同,被告于志华借款后,未按借款合同约定的期限偿还借款本息,现原告要求被告于志华偿还下欠借款本息,于法有据,其理由成立,本院依法予以支持。原告主张按年利率24%给付利息，该主张在双方合同约定范围内且符合法律规定，故本院对原告的该主张予以支持。本案争议焦点是:被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良是否应该对被告于志华在原告处的借款承担保证担保责任。针对焦点，被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良否认四份《贷款展期协议》的公章及名章是其本人所盖，但其未能提供证据予以证明，亦拒绝配合鉴定，故该四份《贷款展期协议》应属合法有效，故原告要求被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良对被告于志华偿还原告借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求,其理由成立,本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于志华于本判决生效后十日内一次性偿还原告锦州市北镇华云小额贷款有限责任公司本金10万元及利息（自2015年12月11日起按年利率24%计算至给付之日）；二、被告北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良对被告于志华偿还原告锦州市华云小额贷款有限公司下欠贷款本金10万元及利息承担连带清偿责任；原告对被告北镇市德宏房地产开发有限公司抵押的坐落于北镇市北镇街道办事处南关社区011000407-411-2-4号、被告康春侠抵押的位于北镇市北镇街道办事处南关社区011000407-411-8号、被告鄢凤良抵押的位于北镇市北镇街道办事处南关社区011000407-411-7号国有土地用使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告于志华、北镇市德宏房地产开发有限公司、康春侠、鄢凤良负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 员  齐明人民陪审员  叶红人民陪审员  陈超二〇二〇年十二月十五日法官助理徐园园书记员董健