海城市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0381民初6304号原告：海城市英落镇成盛编织厂，住所地：辽宁省鞍山市海城市英落镇草庙村，统一社会信用代码91210381L1393709XT。投资人：代春放，职务：厂长。委托代理人：李娜，辽宁纳庆律师事务所律师。被告：海城市英落镇成盛微细粉厂，住所地：海城市英落镇草庙村。经营者：盛开广，男，1959年12月28日出生，汉族，住所地：辽宁省海城市。委托代理人：王朝军，辽宁卫尊律师事务所律师。委托代理人：代广江，该厂工作人员。原告海城市英落镇成盛编织厂诉被告海城市英落镇成盛微细粉厂排除妨害纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2020年12月3日、2020年12月15日公开开庭进行了审理，第一次开庭，原告海城市英落镇成盛编织厂的投资人代春放和委托代理人李娜，被告海城市英落镇成盛微细粉厂的经营者盛开广和委托代理人王朝军、代广江到庭参加诉讼，第二次开庭，原告海城市英落镇成盛编织厂的投资人代春放和委托代理人李娜，被告海城市英落镇成盛微细粉厂的委托代理人王朝军、代广江到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告海城市英落镇成盛编织厂诉称：2000年6月10日原告向海城市土地管理局提出转制申请，拟将购买的加工厂办理用地手续，面积2212平方米，海城市土地管理局经过现场测绘，依法履行土地征用程序后，海城市人民政府于2006年3月8日下达了海政地字(2006)2号土地批件，主要内容为：同意经转制征用原英落镇草庙村（建材二厂）集体土地2212平方米，并将该宗土地的国有土地使用权出让给编织厂作为工业用地，出让期限30年（2000年6月10日-2030年6月10日）。接到用地批复后，由海城市国土资源局现场核拨土地，界定用地范围，该宗土地用地范围有土地勘测图纸。3月24日，原告办理了土地登记，依法取得了（2006)第055号土地使用证。2018年海城市国土资源局依据（2006)第055号土地使用证为原告换发了（2018)海城市不动产第0030570号不动产登记证。土地范围、使用面积及出让期限与原国有土地使用证一致。原告对该块土地享有完全的、排他的权利。原告在换发不动产登记证过程中，才发现被告未经任何审批手续，违法建造的建筑物在原告依法取得使用权的土地范围内，且直至原告起诉之日，该建筑物未能依法取得任何有效权属证明，属于违建，被告非法占用原告依法取得使用权的土地，严重侵害了原告的合法权益。原告就此事与被告协商不成，无奈，诉至贵院，请求法院依据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，依法判令被告立即停止侵害，停止被告在原告依法取得使用权土地范围内从事任何经营活动；判令被告排除妨害，拆除被告在原告依法取得使用权土地范围内非法建筑物；判令被告对原告依法取得使用权土地立即恢复原状；判令被告向原告返还移交原告依法取得使用权土地的占有权和使用权；并由被告承担本案的诉讼费，以维护原告之合法权益。被告海城市英落镇成盛微细粉厂辩称：一、我是先跟原告法人父亲代成松建设的，土地办理都是代成松办理的，代成松是本村人，我是外村去的，但都是我建设的。后我跟我的妹妹和姐姐又建设了一个厂子，当时是以墙为准。都是原告法人父亲代成松办理的土地这一块。而且原告的厂子干了几年我就不干了，包括现在这个厂子我只不过是担任法人，实际也不是我管理，我也不挣工资。二、本案如果是侵权之诉必须有侵权的前提，本案不存在侵权，被告所建设的办公楼时间为2000年，原告代表人也是作为原告明确知道在该土地上加盖的厂房，双方对该土地上建造建筑物没有任何争议，本案不存在侵权的前提，特别是转让给原告是2017年，2016年盛开广将公司退股转让给代广江，包括原告在内，有一个产权协议，明确四至界限，三方没有争议，包括本案涉及的物。三，要求排除妨害，按照原告与草庙村签订的土地承包协议，明确约定的四至界限，不包括本案的建筑物范围，也就是原告的起诉没有法律依据。四、本案的土地使用证问题，当时盛开广与本案的原告代春方是合伙经营，盛开广也是被告的合伙人，这两个厂子盛开广都有股份。建设厂房，原告的法人都是知情的，并不是诉状中说的不知情。房屋从建设开始就是用来被告的办公楼使用，而与原告没有任何关联，申请的土地使用证，正是由于盛开广在两个厂子都有股份的情况下，行为合法的，2016年3月26日盛开广退出微细粉厂子后，将该土地一并转让给代广江，对这一事实，原告代春放是认可的，在双方确权的文书上是认可的，这是事实。五、如原告在起诉状上显示2006年下发了土地批件，本案的建筑物是2000年，如果本案确实存在侵权，在2000年也就侵权了，也远远超过了诉讼时效。原告说的不知道该情况，是不存在的。代春放一直是原告的法人，一直在经营，不存在不知道的情况。本案不存在侵权的前提，案涉建筑物包括土地，已于2016年双方签订退股协议时已经转为被告所有使用，本案就涉及到向相关土地管理部分换发证件的问题。经审理查明，原告海城市英落镇成盛编织厂系个人独资企业，经营范围编织袋加工，被告海城市英落镇成盛微细粉厂系个人工商户，经营范围滑石粉加工。2010年10月，代广江承包海城市英落镇石庙村后道沟门石场场地2000平方米，于2001年4月10日兴建被告海城市英落镇成盛微细粉厂，建有厂房及办公室，被告海城市英落镇成盛微细粉厂位于原告海城市英落镇成盛编织厂院墙南侧。2016年5月5日，原、被告签订《确权议定书》，约定以原有墙基，原告海城市英落镇成盛编织厂出资，被告海城市英落镇成盛微细粉厂提供场地便利砌墙并永久为界。2018年12月17日，海城市国土资源局依据海城国用（2006）第055号土地使用证为原告换发了辽（2018）海城市不动产权第0030570号不动产登记证。原告在换发不动产登记证过程中，发现其不动产登记证所登记的土地面积中的83.67平方米土地与被告办公室所在位置重合。后原、被告就83.67平方米土地与被告办公室所在位置重合发生争议，协商未果，被告于2019年3月11日以海城市自然资源局为被告、原告为第三人向鞍山市千山区人民法院提起行政诉讼，要求海城市自然资源局颁发给原告的国有土地使用证违法，依法应予撤销，后鞍山市千山区人民法院（2019）辽0311行初141号行政裁定书裁决驳回被告的起诉。2019年8月5日，被告提起上诉，鞍山市中级人民法院（2019）辽03行终356号行政裁定书裁决驳回上诉，维持原裁定。2020年9月2日，原告诉至本院。以上事实，除原、被告当庭陈述外，原告提供的证据有：拍卖合同书和收款收据各1份；海城国用（2006）第055号土地使用权证书复印件1份；辽（2018）海城市不动产第0030570不动产权证书1份；税收完税证明4份；采集表查询2份；土地范围图1份；照片3份；鞍山市千山区人民法院（2019）辽0311行初141号行政裁定书和鞍山市中级人民法院（2019）辽03行终356号行政裁定书各1份；海城市英落镇草庙村民委员会“证明”1份；被告提供的证据有：专用收款收据1份；海城市英落镇草庙村民委员会“证明”2份；照片4份；确权议定书1份；工厂买卖合同1份；起诉状1份；海城市英落镇成盛微细粉厂营业执照1份。以上证据经庭审质证和本院审查，所证事实足资认定，依法采信。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告海城市英落镇成盛编织厂以被告海城市英落镇成盛微细粉厂违法建造的建筑物侵占其83.67平方米国有土地，请求本院依法判令被告立即停止侵害，停止被告在原告依法取得使用权土地范围内从事任何经营活动，判令被告排除妨害，拆除被告在原告依法取得使用权土地范围内非法建筑物，判令被告对原告依法取得使用权土地立即恢复原状，判令被告向原告返还移交原告依法取得使用权土地的占有权和使用权的诉讼请求，因被告海城市英落镇成盛微细粉厂予以否认存在侵权的事实，而本案讼争的建筑于2001年4月10日开始修建，原告合法所有取得的国有土地系2006年经海城市国土资源局审批，2018年12月17日又重新换发的辽（2018）海城市不动产权第0030570号不动产登记证，且原、被告于2016年5月5日自愿签订的《确权议定书》中已明确约定本案讼争的四至，故对原告海城市英落镇成盛编织厂的全部诉讼请求，本院不予支持。原告诉称，原、被告于2016年5月5日签订的《确权议定书》，原告存在重大误解，与本案无关，本院不予支持。原告于2020年12月3日向本院提交的“测绘评估申请书”，因与本案无关联性，本院不予准予。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，判决如下：驳回原告海城市英落镇成盛编织厂的全部诉讼请求。案件受理费100元，由原告海城市英落镇成盛编织厂。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。如在上诉期满后七日内未交纳案件受理费，按未提出上诉处理。审 判 长  张德深人民陪审员  张梅祥人民陪审员  易富明二〇二〇年十二月二十四日书 记 员  于若男