江苏省南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0113民初2560号原告：黄某甲，男，1922年2月4日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：黄立霞（系原告黄某甲的女儿），1969年2月11日出生，汉族，住南京市栖霞区。被告：黄某乙，男，1966年10月29日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：吴运萍（系被告黄某乙的妻子），1971年9月12日出生，汉族，住南京市栖霞区。原告黄某甲与被告黄某乙赠与合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后，依法适用普通程序，实行独任审理。原告黄某甲及其委托诉讼代理人黄立霞、被告黄某乙及其委托代诉讼理人吴运萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某甲向本院提出诉讼请求：1.撤销黄某甲、汪某1与黄某乙2005年12月6日签订的协议书；2.南京市栖霞区归黄某甲和汪某1所有；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告黄某甲和汪某1系夫妻。2003年，黄某甲、汪某1因房屋拆迁安置了南京市栖霞区房屋。2005年，黄某乙的妻子吴运萍逼迫黄某甲、汪某1将上述房屋赠与给被告，原告迫于无奈同意，与被告签订协议书并办理公证，约定该房屋给被告所有，被告应提供该房屋给老人居住，并赡养老人。2019年以来，被告不再赡养原告和汪某1，经常虐待、咒骂、殴打老人，不给老人吃喝、洗澡。现汪某1长期瘫痪卧病在床，生活不能自理，原告近百岁高龄身体不好，均无人照顾。为维护自身合法权益，原告诉至法院，做如上请求。被告黄某乙辩称：1.原告所述不实，原告房屋被拆迁时被告作为家庭成员享有相应的面积，拆迁后原告已给了大女儿、小女儿相应的钱款，被告借钱出资才买了诉争房屋；2.诉争房屋现在住了原告和汪某1、被告夫妻及被告的两个孩子，被告将客厅和阳台隔成一个房间给原告和汪某1居住，并配备了空调、洗衣机，不存在虐待、殴打原告；3.被告原先聘请了社区居家养老的钟点工照顾原告和汪某1，但原告女儿黄立霞回来后辱骂钟点工，把钟点工辞退，并逼迫原告将诉争房屋收回去，才造成目前的局面；4.原告与汪某1一直随被告生活，被告做水果生意，早出晚归，已经尽己所能照顾原告。综上，原告要求撤销赠与没有道理，请求法庭驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告黄某甲与汪某1系夫妻，被告黄某乙及黄立霞、黄某1系二人所有子女。2003年8月，原告名下位于南京市栖霞区山的房屋拆迁，以黄某甲的名义申购了位于南京市栖霞区，简称XXX室）的房屋。2005年12月6日，黄某甲、汪某1与被告签订协议书一份，约定黄某甲、汪某1将拆迁补偿款的剩余部分及XXX室房屋给被告所有，被告承诺提供XXX室房屋给黄某甲、汪某1居住直至黄某甲、汪某1去世，并负责黄某甲、汪某1的赡养。同日，南京市栖霞区公证处出具（2005）宁栖证内民字第3104号公证书，载明黄某甲、汪某1与黄某乙于2005年12月6日自愿签订上述协议书，协议书上双方当事人的签名（捺手印）均属实。其后，被告与南京仙林房地产开发有限公司签订经济适用房买卖契约，并于2009年10月取得了XXX室房屋的所有权。审理中，原告认为，原告和汪某1在被告及其妻子的欺骗、逼迫下签订的协议，将XXX室房屋赠与给了被告，被告未按该协议的约定负责原告和汪某1的养老，故要求撤销对黄某乙关于XXX室房屋的赠与。被告认为，其已按照协议的约定让父母住在XXX室房屋中，并尽己所能对父母进行赡养，由于黄立霞2019年9月回来后对原告进行挑唆，原告才提起本次诉讼，其愿意继续赡养父母，不同意撤销赠与。对此，原、被告举证、质证情况如下：1、原告提供了以下证据：（1）黄立霞照顾原告和汪某1的视频、收款收据、快餐结账单，以证明黄立霞从2019年9月开始照顾原告和汪某1，为二人购买纸尿裤、点外卖；（2）病历、检查报告单、诊断证明书、医疗费票据，以证明原告2020年5月生病期间，被告未能照顾，是由黄立霞带原告看病，照顾原告的；（3）接处警工作记录，以证明2020年2月5日被告不让黄立霞进门照顾原告，双方发生矛盾。经质证，被告对上述证据的真实性不持异议，但表示黄立霞于2019年9月将被告聘请的钟点工赶走，看着原告和汪某1不让被告进去，故被告未再管原告的事情；且黄立霞控制着原告和汪某1低保收入，应为其购买物品；2020年2月5日黄立霞早晨6点就到被告家门口，没敲门就打电话报警了；汪某1瘫痪在床，并不能表达自己的意思。2、被告提供了手机录音作为证据，以证明黄立霞虐待原告和汪某1，并申请证人黄某1、黄某2、汪某2、沈某出庭作证。黄某1当庭陈述：其系原告黄某甲与汪某1的女儿，被告黄某乙的姐姐；原告将XXX室房屋过户给被告后，其和被告共同照顾父母，被告已尽到赡养父母的义务；2019年黄立霞回来后将被告聘请的钟点工赶走，黄某甲开始和被告要房子。黄某2当庭陈述：其系原告的妹妹；原告房屋拆迁后把安置房给了被告，把钱分给了两个女儿；房子给过后，被告一直和原告及汪某1共同居住，给原告弄吃的，带原告洗澡、看病，儿媳妇对老人也不错；黄立霞回来后原告才找被告要房子的。汪某2当庭陈述：其系汪某1的妹妹；原告将房子给被告后，被告一直带原告生活、照顾原告；是黄立霞要房子。沈某当庭陈述：其系栖霞区六建居家养老的钟点工；其从2019年1月到被告家服务直至2019年12月，负责照顾老人，给老人做饭、换尿布，换尿布时被告还会帮忙；开始是每天上午来，后来被告给其加了800元钱，让其下午也来一下；后来黄立霞回来不让其弄了，其就不再到被告家了。经质证，原告对录音的真实性不持异议，但表示黄立霞只是嗓门比较高，没有虐待原告和汪某1；对证人黄某1、黄某2、汪某2、沈某的证言不予认可。因原告不同意调解，致本院调解未果。本院认为：XXX室房屋系原告与汪某1在婚姻关系存续期间名下房屋拆迁安置所得，应系原告与汪某1的夫妻共同财产。2005年12月6日，黄某甲、汪某1与被告签订协议书一份，约定XXX室房屋给被告所有，被告提供XXX室房屋给黄某甲、汪某1居住，并负责黄某甲、汪某1的赡养，应认定黄某甲、汪某1与黄某乙之间形成关于XXX室房屋附义务的赠与合同关系。该合同经南京市栖霞区公证处公证，系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告主张签订协议时受到被告及其妻子的欺诈、胁迫的意见，没有证据证明，不予采纳。《合同法》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;（二）对赠与人有扶养义务而不履行;（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。本案中，黄某甲以其和汪某1的名义提起诉讼，但没有证据证明本次诉讼系汪某1的真实意思表示，故应认定本次诉讼原告为黄某甲一人。根据原、被告的举证，可以认定原、被告自2019年9月后发生矛盾，原告和汪某1主要由女儿黄立霞照顾，但不足以认定被告拒绝履行对原告和汪某1的赡养义务。被告提供的证人证言可以证明原告和汪某1将XXX室房屋赠与给被告后，被告已按约提供XXX室房屋给原告和汪某1居住，并履行了对原告和汪某1的赡养义务，被告也当庭表示愿意继续赡养原告和汪某1。故原告主张被告未能履行赠与合同所附赡养义务的意见，证据不足，不予采纳；关于具体赡养方式，双方可以协商或另案处理。综上，原告主张撤销赠与并取得XXX室房屋所有权的诉讼请求，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告黄某甲的诉讼请求。案件受理费80元，由原告黄某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  陈 婷二〇二〇年十二月二十一日法官助理  葛琼玮书 记 员  赵 杰