兰州新区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0191民初2672号 原告：张煜瀚，男。 委托诉讼代理人：武丹彤，北京德恒（兰州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张一帆，北京德恒（兰州）律师事务所律师。 被告：甘肃三青水秀建设工程有限公司。 法定代表人：袁长维，该公司董事长。 委托诉讼代理人：范敏，甘肃正天合律师事务所律师。 被告：永登泰蕐房地产开发有限公司。 法定代表人：陈喜，该公司经理。 委托诉讼代理人：王恩珂，男，该公司经理。 委托诉讼代理人：马朝，甘肃义浩律师事务所律师。 原告张煜瀚与被告甘肃三青水秀建设工程有限公司（以下简称“三青公司”）、永登泰蕐房地产开发有限公司（以下简称“泰蕐公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张煜瀚委托诉讼代理人武丹彤、张一帆，被告三青公司委托诉讼代理人范敏，被告泰蕐公司委托诉讼代理人王恩珂、马朝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张煜瀚向本院提出诉讼请求：1．判令解除《三维时尚广场楼宇亮化施工合同》；2．判令三青公司向其支付工程款419,000元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向其支付前述工程款从2020年1月2日起至实际清偿之日止的利息，暂计算至2020年9月2日为11,592元，支付违约金11,500元。以上三项合计442,092元；3．判令泰蕐公司对该公司欠付的工程款承担连带付款责任；4．本案全部诉讼费用由三青公司、泰蕐公司承担。本案诉讼过程中张煜瀚增加诉讼请求如下：判令三青公司、泰蕐公司向其支付工程介绍费50,000元。事实和理由：兰州新区三维时尚广场系由泰蕐公司开发建设的房地产项目。2019年11月8日，张煜瀚与三青公司签订《三维时尚广场楼宇亮化施工合同》，双方约定由张煜瀚就兰州新区三维时尚广场项目楼宇亮化制作安装工程进行施工，具体施工范围为1、3、5、7号楼的二个墙面、拐角墙面以及2、4、6号楼顶圈工程，合同金额共计115万元，合同工期60天。双方同时约定，甲方按照月进度60%付款，验收合格付款至95%，剩余5%为质量保修金，保修期自竣工之日起贰年。甲方未能按照本合同第四条约定付款，每逾期一日，应以合同总金额的千分之五计算（最高不超过合同总金额的1%），向乙方支付违约金并将合同工期顺延。后张煜瀚按约进场施工，但由于2、3、4、5、6、7号楼未达到楼宇亮化工程施工的必要条件，张煜瀚无法就该批楼宇进行亮化施工，故张煜瀚按约就1号楼完成了施工，现已正式投入使用。2020年5月23日，经张煜瀚与三青公司签字确认，三维时尚广场1号楼外墙亮化制作安装工程结算金额为420,000元、张煜瀚交纳施工进场保证金70,000元，共计490,000元。综上，在张煜瀚已经提交、报送竣工结算资料及竣工验收资料的情况下双方约定的付款条件已成就，但是三青公司仅支付工程款50,000元，尚欠工程款（扣除质保金）419,000元。同时，涉案合同约定范围内除1号楼外的其他楼宇无法达到亮化施工条件，致使合同目的不能实现，符合合同解除条件。综上所述，张煜瀚为维护自身合法权益，依法诉至本院，望判如所请。 三青公司辩称，1．三青公司欠付张煜瀚的工程款为349,000元；2．三青公司与张煜瀚就逾期付款违约金已进行约定，张煜瀚同时主张利息及违约金无事实和法律依据，应当驳回其关于利息计算的诉讼请求；3．本案违约金应当按照实际结算价款计算，三青公司应付违约金为4,200元；4．泰蕐公司尚欠三青公司工程款，该公司应当对三青公司欠付张煜瀚的工程款承担付款责任。 泰蕐公司辩称，1．该公司未与张煜瀚签订任何协议或合同，不是本案适格的被告，不应承担付款义务；2．即使张煜瀚是涉案工程的实际施工人，泰蕐公司也仅在欠付建设工程价款范围内承担连带责任；3．泰蕐公司已向三青公司支付工程款35.5万元，三青公司应当优先支付工人工资，如仍有拖欠应由三青公司承担付款责任。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月11日，三青公司与泰蕐公司签订《建筑工程合同》，约定泰蕐公司委托三青公司就兰州新区时尚广场地下室图纸和甲方指定范围内的砖墙砌筑和墙面水泥砂浆抹灰工程进行施工。2019年11月4日，张煜瀚（乙方）与三青公司（甲方）签订《三维时尚广场楼宇亮化施工合同》。主要约定工程名称为兰州新区三维时尚广场项目楼宇亮化工程；承包范围为1、3、5、7号楼的二个墙面及拐角墙面；2、4、6号楼顶圈工程；合同金额115万元；付款支付：按照月进度60%付款，验收合格付款至95%，剩余5%即5.4万元为质量保修金；保修期自竣工验收合格之日起贰年；甲方未能按照本合同第四条约定付款，每逾期一日，应以合同总金额的千分之五计算（最高不超过合同总金额的1%），向乙方支付违约金并将合同工期顺延；本工程甲方代表是邹庆龙。后张煜瀚按约入场施工，并于2019年12月25日完成1号楼施工项目，现已投入使用。期间，三青公司陆续支付工程款50,000元。2020年5月23日，经张煜瀚与三青公司对账结算，双方制作形成《三维时尚广场亮化工程结算单》，载明1号楼外墙亮化制作安装（LED点光源制作调试安装）金额为420,000元。该结算单甲方负责人处由邹庆隆签字署名，并加盖三青公司工程项目部印章。后张煜瀚多次催要剩余工程款未果，遂酿成纠纷。2020年10月26日，张煜瀚诉至本院处理。 另查明，2019年11月8日，张煜瀚通过中国建设银行向三青公司法定代表人的妻子陈莉转账支付工程保证金50,000元。目前，三青公司与泰蕐公司就涉案工程尚未完成结算。 认定以上事实的证据如下：张煜瀚、三青公司、泰蕐公司均提交的《三维时尚广场楼宇亮化施工合同》，三青公司、泰蕐公司均提交的《建筑工程合同》，张煜瀚提交的《三维时尚广场亮化工程结算单》、中国建设银行银行卡客户交易明细清单、楼宇亮化视频、检验报告、图片（五张），泰蕐公司提交的授权委托书以及当事人庭审陈述等，上列证据经庭审举证、质证，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同无效。围绕本案的焦点问题，评述如下：第一、关于涉案合同的效力问题。本案查明，张煜瀚系自然人，其个人未取得建筑施工企业资质，不具备签订建设施工合同的主体资格，因此其与三青公司签订的《三维时尚广场楼宇亮化施工合同》违反了相关法律的强制性规定，系无效合同。无效的合同自始无效，故张煜瀚主张解除该合同的请求，依法不予支持。第二、关于工程款的确定问题。审理查明，张煜瀚实际完成了三维时尚广场1号楼的亮化工程，并与三青公司进行了结算，有其提交《三维时尚广场亮化工程结算单》予以佐证，故其作为实际施工人，有权向三青公司主张剩余工程款。前述结算单中载明工程款为420,000元，扣减三青公司已付款50,000元及质保金21,000元（420,000元×5%），三青公司还应承担349,000元的清偿责任。对于张煜瀚主张的保证金，其虽称共计支付保证金70,000元，但经查其实际转账支付50,000元，其主张支付的现金20,000元并无证据佐证，故本院确认张煜瀚支付的保证金为50,000元，对此三青公司应当予以返还。综上，三青公司共计应向张煜瀚支付工程款399,000元。第三、关于张煜瀚主张的介绍费，经查其与三青公司并无相关约定，庭审中张煜瀚虽提交了微信聊天记录，但与本案的关联性无法确认，无法形成完整的证据链条，故对该请求因证据不足不予支持。第四、关于张煜瀚主张的利息及违约金，张煜瀚作为无施工资质的个人承包楼宇亮化工程，自身也具有过错，故对该项诉请不予支持。第五、关于泰蕐公司是否应承担责任的问题。庭审查明，三青公司与泰蕐公司就涉案工程尚未完成结算，不能确定泰蕐公司欠付山青公司的工程款，张煜瀚也不能举证证明发包人泰蕐公司欠付三青公司的工程款数额。综上，泰蕐公司的抗辩意见成立，张煜瀚的该项诉请因证据不足，不予支持。 综上所述，张煜瀚的诉讼请求部分成立，依法予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十八条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、甘肃三青水秀建设工程有限公司于本判决生效之日起三十日内支付张煜瀚工程款399,000元； 二、驳回张煜瀚的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 已减半收取的案件受理费4,066元，由张煜瀚负担407元、甘肃三青水秀建设工程有限公司负担3,659元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 员  刘 锋 二〇二〇年十二月七日 法官助理  康玉佳 书 记 员  杜 悦