广西壮族自治区贵港市覃塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0804民初1689号 原告：贵港市区农村信用合作联社，住所地贵港市港**南苑街**，统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：黄雪丹（系原告职工），女，1991年9月30日出生，壮族，住广西桂平市。 委托诉讼代理人：李雁婷（系原告职工），女，1983年2月9日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：贵港市覃塘区樟木乡银辉家私批零部，经营场所：广西贵港市覃塘区樟木乡东街(万利超市**），注册号：450804600060228。 经营者暨被告：韦宝银，男，1992年6月28日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。 被告：周游（系韦宝银配偶），女，1991年10月11日出生，壮族，住广西贵港市港**。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告贵港市覃塘区樟木乡银辉家私批零部（以下除判项外简称银辉批零部）、韦宝银、周游金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日受理后，依法适用简易程序，于同月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼，被告银辉批零部、韦宝银、周游经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告银辉批零部向原告偿还借款本金400万元及利息（利息以本金400万元为基数，按合同约定的利率计算至清偿之日止，暂计至2020年10月21日为715201.36元）；2.判令被告韦宝银、周游对上述债务承担连带保证责任；3.确认原告对被告韦宝银用于抵押担保的房地产享有优先受偿权；4.三被告共同承担本案实现债权的费用。事实与理由：被告银辉批零部以扩大经营资金不足为由向原告授权的下属覃塘信用社申请借款400万元，双方于2015年4月29日签订《流动资金借款合同》（合同编号：904402150272147），合同约定：银辉批零部向原告贷款400万元，合同期限从2015年4月29日至2018年4月29日止，贷款年利率8.05%，按月结息，分期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准；不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率上浮40%计收罚息；不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日，被告韦宝银、周游与覃塘信用社签订《保证担保合同》，约定对银辉批零部的上述债务承担连带保证责任。同时，被告韦宝银还与覃塘信用社签订《抵押担保合同》，约定以其名下的贵港市港北区地产［房产证号：贵港房权证港北区字第××号，国有土地使用权证号：贵国用（2013）第××号］为该笔贷款提供抵押担保。双方于2015年10月19日办理了抵押登记。借款合同、抵押合同、保证合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担。本案的各项合同均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均按合同约定履行义务。原告依约向被告发放了贷款，被告未依约履行还款义务，根据双方签订《个人借款合同》的约定及《合同法》的相关规定，被告已构成违约，经原告多次催收未果，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 被告银辉批零部、韦宝银、周游未作答辩亦未提供证据。 综合全案证据及当事人的陈述，本院确认的法律事实与原告诉称的事实一致。另查明，涉案贷款系银辉批零部于2015年4月29日向原告授权的下属覃塘信用社所贷，自2017年12月21日开始，被告开始未偿还原告利息。2018年4月25日双方协商一致展期至2019年8月4日。上述事实有原告提交的借款申请书、流动资金借款合同、借款展期协议、抵押担保合同、保证担保合同、抵押物清单、房产证、他项权利证书、借款借据、贷款还款明细登记簿等证据材料在卷佐证。 本院认为，原告与被告银辉批零部签订的《流动资金借款合同》，与被告韦宝银、周游签订的《保证担保合同》、《抵押担保合同》，以及与各被告签订的《借款展期协议》，均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的规定，应为合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按照约定向被告银辉批零部发放了400万元贷款，但在借款期限内，银辉批零部未依约支付利息，借款期限届满后亦未依约偿还本金，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告要求银辉批零部偿还借款本金400万元及利息（利息计至2020年10月21日为715201.36元，以后的利息以本金400万元为基数，按合同约定的利率计算至清偿之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。被告韦宝银为上述贷款提供其名下的贵港市港北区地产［房产证号：贵港房权证港北区字第××号，国有土地使用权证号：贵国用（2013）第××号］为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记，其不履行到期债务，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对上述地产享有优先受偿权。被告韦宝银、周游为上述债务签署了《保证担保合同》，合同明确约定其作为连带责任保证人承担责任，但因本案既有物的抵押担保，又有人的保证，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任，故本院对原告请求韦宝银、周游承担连带还款责任的请求不予全部支持，该两被告仅对主合同的债务在原告实现抵押权优先受偿以外的债权承担连带保证责任,保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告银辉批零部、韦宝银、周游经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩和质证的权利，因此造成的不利后果，由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十四条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告贵港市覃塘区樟木乡银辉家私批零部向原告贵港市区农村信用合作联社偿还贷款本金400万元及利息（其中至2020年10月21日为715201.36元，2020年10月22日以后的利息，以本金400万元为基数，按合同约定的利率计算至清偿之日止）； 二、原告贵港市区农村信用合作联社对被告韦宝银用于抵押担保的位于贵港市港北区地产［房产证号：贵港房权证港北区字第××号，国有土地使用权证号：贵国用（2013）第××号］享有优先受偿权； 三、被告韦宝银、周游对上述第一项债务在原告贵港市区农村信用合作联社实现上述第二项物的担保后的债权承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向被告贵港市覃塘区樟木乡银辉家私批零部追偿； 四、驳回原告贵港市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未能按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费44522元，适用简易程序审理减半收取为22261元（原告已申请缓交），由被告贵港市覃塘区樟木乡银辉家私批零部、韦宝银、周游共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费44522元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户，开户行：农行贵港分行，账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 韦晓瑜 二〇二〇年十二月八日 法官助理 程 静 书 记 员 黄丽婷