安徽省枞阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0722民初3566号 原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地枞阳县枞阳镇湖滨路**。统一社会信用代码91340700099501541E。 法定代表人：刘红玉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴康成，该公司资产保全部总经理。 委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。 被告：枞阳县横埠镇华丰建筑新型材料有限公司，，住所地安徽省铜陵市枞阳县横埠镇统一社会代码91340762683634343F。 法定代表人：李泽兵，该公司经理。 被告：李泽兵，男，1963年8月6日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 被告：章翠平，女，1965年11月28日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（下称枞阳农商银行）与被告枞阳县横埠镇华丰建筑新型材料有限公司（下称华丰公司）、李泽兵、章翠平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告枞阳农商银行的委托诉讼代理人吴康成到庭参加诉讼。被告华丰公司、李泽兵、章翠平经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 枞阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决华丰公司归还原告借款399959.26万元、利息153721.87元（2020年7月24日前的利息），并自2020年7月25日起，按年利率11.5927%支付利息，款清息止；2.判决枞阳农商银行对上述借款本金、利息及实现债权费用就华丰公司设定的抵押物［房地权证枞阳字第××号、第××号项下的房屋以及枞国用（2009）第0075号土地使用权证项下的土地使用权］折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判决李泽兵、章翠平对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4.判决被告承担案件诉讼费用。 事实和理由：2015年3月30日，华丰公司与枞阳农商银行签订《流动资金借款合同》一份，约定由华丰公司向枞阳农商银行借款40万元，额度期限为36个月。具体借款金额、期限、利率等以借款借据为准。双方约定如逾期不还款，则加收罚息，罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，华丰公司与枞阳农商银行签订了《最高额抵押合同》，约定华丰公司将其自有的房地产［房地权证枞阳字第××号、第××号项下的房屋以及枞国用（2009）第0075号土地使用权证项下的土地使用权］为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记。李泽兵、章翠平与枞阳农商银行签订了《保证合同》，约定由李泽兵、章翠平对华丰公司在借款额度期间内发生的借款承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年6月15日，枞阳农商银行依约向华丰公司发放了40万元借款，约定借款到期日为2017年6月15日。现华丰公司未按照约定还本付息，经枞阳农商银行催讨，华丰公司仍拖欠不还，保证人亦未承担保证责任。故请求依法判决。 华丰公司、李泽兵、章翠平均未答辩。 枞阳农商银行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《流动资金借款合同》及补充协议、《保证合同》、《最高额抵押合同》及房产证、土地使用权证一份、他项权利证书、《借款凭证》、房地产抵押承诺书、抵押物品清单、利息计算说明、贷款催收通知书。对枞阳农商银行所提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。华丰公司、李泽兵、章翠平未提交证据。根据枞阳农商银行提交的上述证据及当事人的当庭陈述，本院认定事实如下：2015年3月30日，华丰公司与枞阳农商银行签订《流动资金借款合同》一份，约定由华丰公司向枞阳农商银行借款40万元，额度期限为36个月（2015年3月30日至2018年3月30日），借款年利率为浮动利率，单笔贷款利率为同期贷款基准利率上浮85%。按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日。具体借款金额、期限、利率等以借款借据为准。双方约定如逾期不还款，则加收罚息，罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，华丰公司与枞阳农商银行签订了《最高额抵押合同》及李泽兵、章翠平与枞阳农商银行签订了《保证合同》（下称保证合同一）。《最高额抵押合同》约定华丰公司将其自有的房地产［房地权证枞阳字第××号、第××号项下的房屋（总面积为2010.05ｍ2）以及枞国用（2009）第0075号土地使用权证项下的土地使用权（6183.30ｍ2）］为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记。保证合同一约定由李泽兵、章翠平对《流动资金借款合同》中华丰公司的借款承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证合同一第五条第9项还约定：“保证人同意，主合同期限届满，债权人与借款人协商达成展期，贷新还旧协议的，保证人仍在原保证范围内承担连带保证责任，债权人无须另行通知保证人，保证期间自贷款展期或贷新还旧期限届满之日起二年”。 2016年6月15日，华丰公司与枞阳农商银行签订补充协议，双方约定借款年利率调整为8.9175%。同日，李泽兵、章翠平与枞阳农商银行再次签订了《保证合同》（下称保证合同二），约定的保证内容与保证合同一相同。补充协议和保证合同二签订后，枞阳农商银行于2016年6月15日即向华丰公司发放了40万元借款，借款期限为12个月（2016年6月15日至2017年6月15日）。约定按季结息，到期一次性还本。华丰公司指定了扣款账户和账号，扣款账号为20000286658410300000018。后华丰公司未按照约定还本付息，枞阳农商银行于2017年6月15日和2020年3月4日先后向华丰公司法定代表人李泽兵及保证人章翠平催讨，华丰公司及保证人均未承担还款义务，为此成讼。 另查明，2016年6月15日至2017年6月15日，执行年利率8.9175%，计息36165.42元；2017年6月15日至2020年7月24日，执行年利率11.59275%，计息146191.54元。合计利息为182356.96元。枞阳农商银行从华丰银行指定账户和账号上扣除利息28635.09元，尚欠利息153721.87元；扣除本金40.74元，尚欠本金399959.26元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，华丰公司与枞阳农商银行签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和补充协议及李泽兵、章翠平与枞阳农商银行签订了《保证合同》，均系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，各方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。现华丰公司未按照借款合同约定履行还款义务，属于违约行为，依法应当承担违约的法律责任。（一）关于偿还本息的问题。华丰公司借款本金为40万元，截止于2020年7月24日本金为399959.26元、利息为153721.87元，依法应当归还。枞阳农商银行要求华丰公司从2020年7月25日起，继续按照罚息年利率11.5927%计算利息，符合合同约定，亦应当予以支持。（二）关于抵押权问题。华丰公司将其自有的房地产［房地权证枞阳字第××号、第××号项下的房屋（总面积为2010.05ｍ2）以及枞国用（2009）第0075号土地使用权证项下的土地使用权（6183.30ｍ2）］为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权合法成立，现华丰公司不按照约定归还借款，枞阳农商银行有权依照法律的规定行使抵押权，要求以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（三）关于保证责任问题。李泽兵、章翠平与枞阳农商银行签订《保证合同》约定的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。华丰公司于2016年6月15日借款，根据合同约定，主合同约定的还款期限为2017年6月15日，因此，保证期间应为2017年6月16日至2019年6月15日。枞阳农商银行于2017年6月15日向华丰公司的法定代表人李泽兵（同时为保证人）发出催款通知书，未超过约定的保证期间，李泽兵应当承担保证责任。枞阳农商银行在2017年6月16日至2019年6月15日期间未向章翠平主张保证责任，由于保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果，尽管枞阳农商银行于2020年3月4日向保证人章翠平催讨，亦超过了保证期间，故章翠平在本案中不承担保证责任。（四）关于案件诉讼费用负担问题。案件诉讼费用是基于诉讼请求而发生的，诉讼费用的负担由人民法院依照《诉讼费用交纳办法》的规定决定，且当事人不得单独对人民法院关于诉讼费用的决定提起上诉，因此，枞阳农商银行没必要将诉讼费用负担问题作为诉讼请求。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告枞阳县横埠镇华丰建筑新型材料有限公司于判决生效后三十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金399959.26元及利息153721.87元（利息算至2020年7月24日），并自2020年7月25日起，以399959.26元为基数，按年利率11.5927%计息，款清息止。 二、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司在本判决第一项范围内的借款本金、利息及实现债权费用就被告枞阳县横埠镇华丰建筑新型材料有限公司设定的抵押物［房地权证枞阳字第××号、第××号项下的房屋（总面积为2010.05ｍ2）以及枞国用（2009）第0075号土地使用权证项下的土地使用权（6183.30ｍ2）］折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 三、被告李泽兵对被告枞阳县横埠镇华丰建筑新型材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告李泽兵承担保证责任后，有权向被告枞阳县横埠镇华丰建筑新型材料有限公司追偿。 四、驳回原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司要求被告章翠平对被告枞阳县横埠镇华丰建筑新型材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9337元，由枞阳县横埠镇华丰建筑新型材料有限公司、李泽兵共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  曹建亚 审 判 员  吴利平 人民陪审员  汪华君 二〇二〇年十二月八日 法官助理何伟 书记员（代）何伟 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。