广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初11449号原告：任清，女，1955年5月23日出生，汉族，住辽宁省丹东市振兴区*********1*******，公民身份号码为210************024。委托诉讼代理人:刘伟亮，广东汉章律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈钰文，广东汉章律师事务所辅助人员。被告：刘虎山，男，1980年10月13日出生，汉族，住宁夏银川市西夏区***宁夏艺校单身，公民身份号码为640************216。原告任清诉被告刘虎山民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘伟亮、陈钰文到庭参加诉讼。被告刘虎山经本院依法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。诉讼请求一、判令被告向原告返还剩余借款本金人民币100万元及利息，利息以尚欠本金为基数按年利率21.6%的标准自未付利息之日起计算至清偿之日止。利息分四段计算分别为：①以100万元为本金自2019年5月14日计算至2019年8月21日为58586.3元；②以60万元为本金自2019年8月22日计算至2019年9月30日为13847.67元；③以10万元为本金自2019年10月1日计算至2020年1月19日为6509.59元；④以100万元为本金自2019年5月16日计算至清偿之日止，暂计至2020年5月31日为225468.49元。以上合计为1304412.05元二、判令原告对拍卖、变卖被告刘虎山名下位于北京市海淀区********************屋所得价款享有优先受偿权。三、本案诉讼费用由被告承担。案件事实一、借条情况：原告向本院提交两份借条，落款时间为2018年6月16日的借条内容为“今刘虎山向任清借款壹佰万元整（1000000）人民币，期限6个月（陆个月）”。借款人处有被告刘虎山的签名以及捺印。落款时间为2018年7月11日的借条内容为“今向任清210************024借到人民币壹佰万元整。刘虎山640************216”。落款处有被告刘虎山的签名。此外，原告主张还有一笔50万元的借款没有打借条，且被告已经偿还了本金150万元，还剩余借款100万元未还。因此，被告尚欠本金为100万元。庭审中，原告称双方在借款时口头约定借款期间的月利息为1.8分，即年利率21.6%，被告在此后均是按照年利率21.6%的标准支付利息，原告主张案涉借款的利息按照年利率21.6%计算，并提交微信聊天记录为证。微信聊天记录显示“RNEQENG168”微信号与“liuhushan003”微信号（昵称为“刘虎山”）的聊天记录，原告明确上述两个微信号分别为原、被告使用的微信号，内容大部分为“RNEQENG168”微信号向“liuhushan003”微信号催收利息。二、借款的支付：原告主张三笔借款均通过银行转账方式支付，并提供了中国银行交易流水明细清单为证。中国银行交易流水明细清单显示，原告分别于2018年6月19日、7月11日、7月12日分别向被告转账1000000元、1000000元、500000元，备注内容分别为“借款给刘虎山”“任清借款给刘虎山”“任清借给刘虎山”。三、还款情况：原告确认被告于2018年7月16日偿还18000元利息，2018年8月13日偿还27000元利息，2018年8月16日偿还18000元利息，2018年9月3日偿还27000元（10200元、16800元）利息，2018年10月10日偿还27000元利息，2018年10月16日偿还27000元（18000元、9000元）利息，2018年11月12日偿还了27000元利息，2018年11月15日偿还18000元利息，2018年12月10日偿还27000元利息，2018年12月13日偿还了9000元利息，2018年12月17日偿还了9000元利息，2019年1月9日偿还了27000元利息，2019年1月14日偿还了18000元利息，2019年2月1日偿还了27000元利息，2019年2月14日偿还了18000元利息，2019年3月11日偿还了27000元利息，2019年3月15日偿还了18000元利息，2019年4月11日偿还了21000元利息，2019年4月18日偿还了21000元利息，2019年5月13日偿还了18000元利息，2019年5月15日偿还了18000元利息。原告确认被告已经偿还了截至2019年5月15日止的利息。此外，原告确认被告分别于2019年4月1日、2019年8月21日、2019年9月30日、2020年1月19日分别偿还了50万元、40万元、50万元、10万元，以上合计150元，上述款项偿还的是案涉借款本金。原告就其上述主张提交中国银行交易流水明细清单为证。另原告确认被告已经付清了截至2019年5月15日止的利息。庭审中，原告明确因其临时需要资金周转，故其分别于2018年8月20日、9月13日要求被告返还借款50万元，合计100万元，后原告分别于2018年9月5日、10月3日向被告支付上述款项50万元，合计100万元，上述款项与本案借款无关。四、签订抵押合同情况：2019年7月25日，被告作为抵押人与原告作为抵押权人签订《主债权及不动产抵押合同》，合同约定被告以其所有的位于北京市海淀区********************产设定抵押，被担保主债权金额为200万元，担保范围为本金、利息，债务履行期限为2019年7月25日至2020年1月24日。五、办理抵押登记情况：2019年7月25日，被告将名下的位于北京市海淀区********************产办理了抵押登记，不动产登记证明书号为京（2019）海不动产证明第0014964号。以上事实有原告提交的借条、中国银行交易流水明细清单、微信聊天记录、《主债权及不动产抵押合同》（复印件，加盖北京市海淀区**********案资料专用章）、不动产权证书、不动产登记证明以及本院调查笔录、庭审笔录附案证实。裁判理由和结果本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系应当受到法律保护。被告经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。根据原告提交的借条、中国银行交易流水明细清单以及原告的陈述，可以认定原告向被告出借借款本金为250万元。关于利息，案涉借条无关于利息的书面约定，但原告主张双方口头约定案涉借款的月利息为1.8分，即年利率21.6%，并提交中国银行交易流水明细清单、微信聊天记录为证。中国银行交易流水明细清单显示被告每月通过银行转账方式向原告支付款项的情况，且被告每月支付的金额与以250万元为本金按年利率21.6%计算的利息金额大致相符，再结合原告提交催收利息的微信聊天记录，本院认为，原告主张案涉借款利息按照年利率21.6%计算，符合双方交易习惯，且该标准亦与市场利率相符，故对原告的上述主张，本院予以采信。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定，原告主张逾期利息按照年利率21.6%计算，符合上述规定，本院予以支持。结合原告提交的中国银行交易流水明细清单及其自认，案涉借款利息为年利率21.6%，本院认定还款的金额中超过年利率21.6%的视为偿还本金。具体列表核算，被告尚未偿还的借款本金为100万元，被告应向原告支付利息（其中从2019年5月16日起至2020年5月31日止的利息为304412.05元；以100万元为本金，从2020年6月1日起按照年利率21.6%计算至实际清偿之日止，具体核算方式见附表）。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第一笔借款100万元的借条约定了借款期限为6个月，借款期限已届满，第二笔以及第三笔借款合计150万元，未约定借款期限，原告提起诉讼视为催告，故原告有权要求被告立即偿还借款100万元。综上，被告应偿还原告借款本金100万元及利息（1.从2019年5月16日起至2020年5月31日止的利息为304412.05元；2.以100万元为本金，从2020年6月1日起按照年利率21.6%计算至借款清偿之日止）。被告以其位于北京市海淀区********************产为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，债务人到期不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权实现的情形，债权人有权就该财产优先受偿。现被告自愿将其所有的房屋进行抵押，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权对被告名下的北京市海淀区********************产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告刘虎山于本判决发生法律效力之日起五日内向原告任清偿还借款本金1000000元及利息（1.从2019年5月16日起至2020年5月31日止的利息为304412.05元；2.以1000000元为本金，从2020年6月1日起按照年利率21.6%的标准计至借款清偿之日止）；二、原告任清作为抵押权人有权对被告刘虎山设定抵押的北京市海淀区********************产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16539.71元，由原告任清负担1000.71元，被告刘虎山负担15539元。受理费原告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  伦艳芬人民陪审员  何 俊人民陪审员  谭回旺二〇二〇年十二月十八日书 记 员  郑婵娟邓德力附表序号时间剩余本金（元）以及有还款时的结息12018.6.19本金100万元22018.7.11本金100万元，合计200万元32018.7.12本金50万元，合计250万元42018.7.16250万元（应付利息21600元，实付金额18000元，剩余未付利息3600元）52018.8.13250万元（应付利息41425元，实付金额27000元，剩余未付利息18025元）62018.8.16250万元（应付利息4438元，实付金额18000元，剩余未付利息4463元）72018.9.3250万元（应付利息26630元，实付金额27000元，剩余未付利息4093元）62018.10.10250万元（应付利息54740元，实付金额27000元，剩余未付利息31833元）72018.10.16250万元（应付利息8877元，实付金额27000元，剩余未付利息13710元）82018.11.12250万元（应付利息39945元，实付金额27000元，剩余未付利息26655元）92018.11.15250万元（应付利息4438元，实付金额18000元，剩余未付利息13093元）102018.12.10250万元（应付利息36986元，实付金额27000元，剩余未付利息23079元）112018.12.13250万元（应付利息4438元，实付金额9000元，剩余未付利息18517元）122018.12.17250万元（应付利息5918元，实付金额9000元，剩余未付利息15435元）132019.1.9250万元（应付利息34027元，实付金额27000元，剩余未付利息22462元）142019.1.14250万元（应付利息7397元，实付金额18000元，剩余未付利息11859元）152019.2.1250万元（应付利息26630元，实付金额27000元，剩余未付利息11489元）162019.2.14250万元（应付利息19233元，实付金额18000元，剩余未付利息12722元）172019.3.11250万元（应付利息36986元，实付金额27000元，剩余未付利息22708元）182019.3.15250万元（应付利息5918元，实付金额18000元，剩余未付利息10626元）192019.4.1200万元（应付利息25151元，实付金额50万元，原告确认该款偿还的是借款本金，故剩余借款本金为200万元，剩余未付利息35777元）202019.4.11200万元（应付利息11836元，实付金额21000元，，剩余未付利息26613元）212019.4.18200万元（应付利息8285元，实付金额21000元，剩余未付利息13898元）222019.5.13200万元（应付利息29589元，实付金额18000元，剩余未付利息25487元）232019.5.15200万元（应付利息2367元，实付金额18000元，剩余未付利息9854元，另原告确认被告已经付清了截至2019年5月15日的利息，是原告对自身权利的自由处分，本院予以确认）242019.8.21160万元（应付利息115989元，实付金额400000元，原告确认该款偿还的是借款本金，故剩余借款本金为160万元，剩余未付利息115989元）242019.9.30160万元（应付利息37874元，实付金额500000元，原告确认该款偿还的是本金，故剩余借款本金为110万元，剩余未付利息153863元）252020.1.19100万元（应付利息72256元，实付金额100000元，原告确认该款偿还的是借款本金，故剩余借款本金为100万元，剩余未付利息226119元）262020.5.31100万元（应付利息78707元，剩余未付利息304826元，原告诉求304412.05元，在此范围内，本院予以支持，即被告应向原告支付从2019年5月16日起至2020年5月31日止的利息304412.05元）结算2019.6.1本金100万元，被告应向原告支付利息（其中从2019年5月16日起至2020年5月31日止的利息为304412.05元，从2020年6月1日起按照年利率21.6%计算至实际清偿之日为止）附：相关的主要法律条文（节选）1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。2.《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。