安徽省安庆市迎江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0802民初1687号 原告：徽商银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市人民路**。统一社会信用代码91340800786513456F。 负责人：朱革，行长。 委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江伟民，安徽安联律师事务所实习律师。 被告：陈标，男，1981年5月24日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：许玉霜，女，1977年12月25日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 被告：林新国，男，1983年6月26日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：林燕娟，女，1983年8月4日出生，汉族，住福建省长乐市。 原告徽商银行股份有限公司安庆分行（以下简称徽行安庆分行）与被告陈标、许玉霜、林新国、林燕娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序，并于2020年12月16日公开开庭审理了本案。原告徽行安庆分行的委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼。被告陈标、许玉霜、林新国、林燕娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈标、许玉霜立即偿还原告借款本金142万元及相应利息（截止2020年9月1日为21561.66元，之后按合同约定利率标准支付至实际清偿之日止）；2.判令原告有权对被告林新国、林燕娟设立抵押的位于安庆市开发区的房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额1500000元范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费及原告聘请律师支付的律师代理费由被告承担。事实和理由：2018年7月12日，原告与被告陈标、许玉霜签订《个人循环款借款合同》，合同约定，原告向被告陈标提供1500000元借款额度，额度有效期为2018年7月12日至2021年7月12日，单笔借款期限不超过12个月。2019年8月13日，原告根据被告陈标申请向其发放了1450000元借款，期限自2019年8月13日至2020年8月13日，借款执行利率5.4375‰，逾期利率执行月利率8.15625‰，还款方式为到期一次还本分期付息。该笔借款到期后，被告未能按约归还息。为担保上述债务，2018年7月12日，原告与被告林新国、林燕娟签订《个人借款最高额抵押合同》，合同约定，被告林新国、林燕娟自愿为被告陈标自2018年7月12日至2021年7月12日在原告处形成最高不超过1500000借款本金及1500000借款本金产生的利息及费用向原告提供抵押担保，抵押物为两被告名下位于安庆市开发区的房产，双方办理了抵押登记。借款发放后，被告未能按时还款已构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望贵院判如所请。 陈标、许玉霜、林新国、林燕娟未到庭，亦未提交书面答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人真实性无异议的徽行安庆分行营业执照复印件、陈标身份证复印件、许玉霜身份证复印件、林新国身份证复印件、林燕娟身份证复印件、陈标及许玉霜结婚证复印件、林新国及林燕娟结婚证复印件、《个人循环借款合同》、个人借款凭证、《个人借款最高额抵押合同》、不动产登记证明、房地产权证、利息清单打印件、账户还款记录打印件、《委托代理协议》、律师代理费发票，经查，上述证据来源合法，与本案基本事实相关联，能够形成完整的证据链，相互印证，形成完整的证据链，本院予以确认并在卷佐证。 陈标、许玉霜、林新国、林燕娟未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 陈标与许玉霜系夫妻关系，婚姻登记于2013年12月16日，林新国与林燕娟系夫妻关系，婚姻登记于2012年1月31日。 2018年7月12日，陈标、许玉霜与徽行安庆分行签订《个人循环借款合同》（编号：个循借字第2018071200000339号），主要约定：陈标为借款人（甲方），徽行安庆分行为贷款人（乙方），借款金额为1500000元，借款额度有效期间自2018年7月12日至2021年7月12日，单笔借款最长期限不得超过12个月。借款用于经营周转，贷款支付对象为供货商。本单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%。还款方式为到期一次性还本分期付息，一次还本，按季付息，还款（付息）日为每季末月20号。本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利。合同落款甲方处有陈标的签字、共同借款人有许玉霜的签字、乙方处有徽行安庆分行的盖章。 同日，林新国、林燕娟以登记在林新国名下坐落于安庆市房屋［产权证号：房地权宜房字第××号；土地权证：庆国用（2008）第5947号］为陈标、许玉霜的上述借款向徽行安庆分行提供最高额抵押，双方签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：个最抵字第2018071200000874号），主要约定：林新国、林燕娟为甲方，徽行安庆分行为乙方，担保范围为债权本金1500000元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。合同落款甲方处有林新国、林燕娟的签字，乙方处有徽行安庆分行的盖章。2018年7月13日，双方为上述房屋办理了抵押权登记［皖（2018）安庆市不动产证明第0017654号］。 2019年8月13日，徽行安庆分行向陈标、许玉霜发放借款1450000元。2020年8月13日，陈标、许玉霜向徽行安庆分行还款30000元。 截止至2020年9月1日，陈标、许玉霜尚欠徽行安庆分行借款本金1420000元，利息、罚息、复利共计21561.66元。徽行安庆分行为实现本案债权，支付律师代理费15000元。 本院认为，原、被告签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》系各方的真实意思表示，内容合法有效，不违反法律、行政法规的强制性规定，各方应按照协议约定履行各自的义务。原告依约发放借款后，被告陈标、许玉霜未能按约足额还本付息，构成违约。原告有权依约要求被告陈标、许玉霜立即偿还借款本金1420000元、利息、罚息及复利（截止2020年9月1日利息、罚息、复利为21561.66元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止）、律师代理费15000元。被告林新国、林燕娟向原告提供了最高额抵押并办理了抵押登记，故原告有权对登记在被告林新国名下坐落于安庆市房屋，在折价、拍卖或变卖后的所得价款1500000元借款本金及相应的利息、复利、罚息、律师代理费、保全费、诉讼费范围内享有优先受偿权。被告陈标、许玉霜、林新国、林燕娟未到庭抗辩，应承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈标、许玉霜于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆分行借款本金14200000元及相应利息、罚息、复利（截止2020年9月1日利息、罚息、复利为21561.66元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止），并支付原告徽商银行股份有限公司安庆分行律师代理费150000元； 二、如被告陈标、许玉霜未履行上述给付义务，原告徽商银行股份有限公司安庆分行有权对登记在被告林新国名下坐落于安庆市房屋［产权证号：房地权宜房字第××号；土地权证：庆国用（2008）第5947号］，在折价、拍卖或变卖后的所得价款1500000元借款本金及相应的利息、复利、罚息、律师代理费、保全费、诉讼费范围内享有优先受偿权； 三、被告林新国、林燕娟承担保证责任后，有权向被告陈标、许玉霜追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费17774元，保全费5000元，两项合计22774元（原告已预缴），由被告陈标、许玉霜、林新国、林燕娟共同负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  汪少文 人民陪审员  魏丽丽 人民陪审员  郑生连 二〇二〇年十二月十六日 书 记 员  苏曼琳 附本判决适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。