云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2301民初4822号原告：詹德刚，男，汉族，1975年3月27日生，云南省牟定县人，大专文化，工人，住楚雄州牟定县，现住牟定县。原告：易平芬，女，1979年4月28日生，汉族，云南省牟定县人，初中文化，农民，住址同上。被告：黄丽琼，女，1977年4月10日生，云南省楚雄市人，小学文化，无业，住楚雄市，现住楚雄市开发区。被告：李兰香，女，汉族，1986年12月18日生，云南省大姚县人，初中文化，个体职业，住楚雄市开发区。原告詹德刚、易平芬与被告黄丽琼、李兰香相邻关系纠纷一案，本院于2020年9月30日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月16日、12月10日公开开庭进行了审理。原告詹德刚、易平芬，被告黄丽琼、李兰香到庭参加诉讼。现已审理终结。原告詹德刚、易平芬向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同赔偿原告因木地板被水淹造成的经济损失9000元；2.诉讼费由二被告承担。庭审中，二原告增加诉讼请求为：要求二被告共同承担客厅补吊顶、重做餐厅假梁、酒柜、屋顶、墙面刮灰、补漆、地面防水、家政、交通费等9138元。事实和理由：2020年2月底至8月中旬，因602室黄丽琼和502室李兰香两户向本幢楼共用的厨房主下水管排水不当，造成下水管道两次堵塞，废水从402室原告家厨房排水管口漫出，致使原告家客厅木地板被水淹泡鼓胀、开裂、发霉，损坏严重已不能使用。原告多次找物管协调解决下水管被堵和木地板被损毁事宜，但二被告不配合，不愿意赔偿。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告黄丽琼辩称，二原告诉称2020年2月底至8月中旬，因602、502室两户向本幢楼共用的厨房主下水管排水不当，造成下水管道两次堵塞，无事实依据。我户长期无人居住，房屋属于空置状态，只是不定期回去打扫卫生，且洗碗池均安装漏网，不存在排水不当的行为。我户正常使用厨房是生活必需，未收到通知说厨房下水道堵塞不能使用。原告詹德刚多次找我户要求到物管商量事下水道有缺陷让物管改下水道，我户积极配合。但物管说下水道在房屋中间改不了，詹德刚威胁我们要不自己改管道，要不赔偿其损失，否则不给使用主管道从他家过水。9月中旬物管告知我户厨房不能正常使用，原告找工人将共用的厨房下水管锯断并封死，致使我户无法正常生活，我户多次找物管联系詹德刚协商无果。水管属于公共设施，出现堵塞应由物管疏通，物管公司应追加为第三人。造成四楼下水道堵塞漫水原因众多，管道多年未疏通积垢堵塞、使用不当等，原告如何认定是我户造成管道堵塞。四楼管道堵塞，原告应及时通知物管疏通，其未尽管理职责，未及时采取措施，后果应由原告和物管承担。请求法院驳回原告的诉讼请求。被告李兰香辩称，二原告诉称2020年2月底至8月中旬，因我户与六楼住户向本幢楼共用的厨房主下水管排水不当，造成下水管道两次堵塞，无事实依据。我户8月8日从昆明搬至楚雄住房，8月11日进行乔迁仪式，正式生火做饭，之前房屋空置。洗碗池均新安装漏网，不存在排水不当行为。我户未接到任何通知说厨房主管道堵塞不能使用，管道堵塞水淹与我户无关。9月中旬我户厨房大量积水无法使用，找到物管，得知原告将共用的厨房下水管锯断并封死，造成6楼用水从我户倒灌，致使我户无法正常生活。经多次找物管联系詹德刚，他说要我们先赔偿他，再考虑给不给过水，物管多次协调无果。下水管道属于公共设施，出现堵塞应由物管公司疏通，物管公司应作为被告，被告诉讼主体不适格，请求依法驳回原告的诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告詹德刚、易平芬为证明其诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：1.国有土地使用证、房产证，2.被淹前的照片2张，被淹后的照片7张，3.照片8张，4.李兰香户2020年1月至10月的水费情况,黄丽琼户2019年1月至2020年10月的水费情况,詹德刚户2020年1月至10月的水费情况，5.李兰香户的电费通知单黄丽琼户的电费通知,6.楚雄阳光物业服务有限公司出具的证明。被告黄丽琼为证明其辩解意见，向本院提交以下证据：照片一张。被告李兰香为证明其辩解意见，向本院提交以下证据：1.照片一张，2.购买液化气凭证，水费单据。根据案情需要，双方当事人同意，本院委托楚雄天赢工程造价咨询有限公司对原告户木地板被淹、吊顶、酒柜等受损进行鉴定。二原告预交鉴定费4000元。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告詹德刚提交的证据2证实了原告户的木地板水淹前完好，水淹后损坏的事实，证据3证实了原告户的吊顶、酒柜发霉变形的事实，证据6证实了原告户的客厅于2020年2月底、8月中旬、9月中旬三次被水淹，10月开始，客厅顶、餐厅顶渗水，导致吊顶、酒柜发霉变形的事实，本院予以采信。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定法律事实如下：原告詹德刚、易平芬系楚雄市开发区丰胜路南侧楚雄商业城北楼6单元4层402室的业主（房屋使用权证号为：楚雄市房权证东瓜字第**，国有土地使用权证号为：楚开国用2014第000269号，建筑面积为102.41㎡），被告黄丽琼系602室业主，被告李兰香系502室业主。2020年2月底，因三户共用的厨房下水管排水不畅，水从原告户厨房地漏、洗菜盆的排水口倒灌出来，致使原告户客厅木地板被淹。8月15日，水从二原告户厨房地漏、洗菜盆的排水口倒灌出来，致使原告户客厅木地板再次被淹。9月中旬，原告户厨房顶漏水，导致原告户客厅吊顶、餐厅假梁、酒柜被淹发霉。因原告户被水淹造成的损失协商未果，9月15日，原告詹德刚将三户共用的厨房下水管锯断堵塞，导致二被告户厨房无法排水。经本院委托，2020年11月24日，楚雄天赢工程造价咨询有限公司出具楚天司鉴字（2020）1116号司法鉴定意见书认为，楚雄商业城北楼6单元402室詹德刚房屋被水浸泡受损的重置成本为13691.09元，折旧后价值8707.53元。另查明，被告李兰香户于2020年8月9日入住楚雄市开发区丰胜路南侧楚雄商业城北楼6单元502室。原告詹德刚、易平芬户房屋于2020年初至今空置。本院认为，不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原告詹德刚、易平芬与被告黄丽琼、李兰香系邻居关系，双方应当共同处理好排水问题，因共用的下水道堵塞，导致原告户的客厅木地板、吊顶、餐厅假梁、酒柜被水淹受损，二被告应承担相应的赔偿责任。对二原告要求二被告赔偿因水淹造成的损失的诉讼请求，本院予以支持，由被告黄丽琼赔偿4707.53元，被告李兰香赔偿4000元。对二原告诉请的家政、交通费，因未提交证据，本院不予支持。对二被告的辩解意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条之规定，判决如下：一、原告詹德刚、易平芬房屋被水浸泡造成的经济损失8707.53元，由被告黄丽琼赔偿4707.53元，被告李兰香赔偿4000元；二、驳回原告詹德刚、易平芬的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费127元（已减半收取），由被告黄丽琼负担70元（未交），被告李兰香负担57元（未交）;鉴定费4000元，由被告黄丽琼负担2200元（未交），被告李兰香负担1800元（未交）。上述被告黄丽琼、李兰香应履行的款项，限于判决生效后五日内履行（款交本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  高文娟二〇二〇年十二月十六日书记员  汪海芸