河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0203民初1658号 原告：刘某，女，1978年6月29日生，汉族，户籍所在地河北省唐山市玉田县，住河北省唐山市路**。 委托诉讼代理人：闫喜刚，北京市京师律师事务所律师。 被告：李某，男，1977年12月7日生，满族，无业，住河北省唐山市路**。 委托诉讼代理人：刘韧，天津行通（唐山）律师事务所律师。 原告刘某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年12月16日作出（2019）冀0203民初5693号民事判决，原告刘某不服该判决，向河北省唐山市中级人民法院提起上诉。河北省唐山市中级人民法院于2020年4月27日作出（2020）冀02民终871号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告刘某的委托诉讼代理人闫喜刚、被告李某及委托诉讼代理人刘韧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘某向本院提出诉讼请求：一、判令被告李某返还原告唐山市路北区蓝天楼小区36楼1门601室楼房；二、判令被告李某协助原告办理唐山市路北区蓝天楼小区36楼1门601室楼房的不动产。重审过程中，原告变更诉讼请求：1、判令被告李某将其强占的唐山市路北区蓝天楼36楼1门601室房屋立即返还给原告刘某；2、删除原诉讼请求的第2项；3、增加新的诉讼请求：确认2015年6月2日李某与刘某在离婚时签订的离婚协议合法有效；4、增加一项诉讼请求：判令被告李某自2019年6月16日起至实际将唐山市路北区蓝天楼小区36楼1门601室楼房返还给原告刘某之日止，按照每月房租1300元赔偿给原告刘某造成的经济损失。事实和理由：原被告2015年6月2日登记离婚，离婚协议约定：1、唐山市路北区蓝天楼小区（36-1-601室）、玉田县帅府小区住宅（Ｃ02-5-302）两套由女方所有。离婚后原告占有、使用路北区蓝天楼小区36-1-601号楼房。但被告李某带着其父母自2019年6月16日早上六点半来到该楼房，进入屋内轰走原告出租该楼房的承租人，占有了该楼房，承租人被迫搬走，原告只好退回承租人租金5130元。被告李某将该楼房更换了门锁，致使原告至今无法占有、使用、收益该楼房。原告认为：根据离婚协议约定上述楼房归原告所有，原告享有该楼房完整的物权，原告有权要求被告返还该楼房并协助办理不动产转移登记原告名下手续。现依法起诉，望判如所请。 李某辩称，请求驳回原告诉请。原告所提交的2015年6月2日原被告双方签订的离婚协议书并不是双方在民政局签订的真实离婚协议，而是原告通过个人关系把原被告双方签订的真实的符合各自真实意思表示的离婚协议书替换掉的，被告所认可的离婚协议书是在玉田县不动产登记中心存档的。涉案房产不属于夫妻共同财产，而是被告婚前个人出资购买，是被告个人财产，本就不应该是双方离婚协议书中所需要分割的财产。对于原告变更的诉请，被告请求法庭予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告刘某向本院提交了如下证据： 一、房屋所有权证、收据、证明，证实涉案房屋所有权是原被告婚内取得，原告结婚时有工资收入，2001年10月27日婚内交付房款27489元，涉案房屋为夫妻共同财产；二、结婚登记申请书、婚姻状况证明、身份证复印件、离婚登记审查处理表、离婚协议书、离婚登记询问笔录、户口本身份证信息复印件、离婚证复印件，证明原被告2015年6月2日的离婚协议书经玉田县民政局签署备案，原告提交的离婚协议书合法有效，是双方真实意思表示；三、证言、李林峰被打照片，证实2019年6月16日，被告将原告所有、占有、使用的涉案房屋非法抢占，侵犯原告的合法权益；四、房租收条，证明原告曾将涉案房屋出租，自2019年6月16日开始被告占用该房屋，应支付原告租金每月1300元直至被告返还原告之时；五、给爸的一封信（2020年11月1日、2020年11月14日），证明原被告离婚后，孩子李林峰一直由原告抚养，一直与原告生活居住，被告不尽抚养孩子的义务，拒付孩子抚养费；六、证明、李林峰身份证复印件，证明被抚养人李林峰一直由原告抚养，原告享有抚养权，被告已经另行组成家庭，不尽抚养义务，不同意父母变更其抚养权；七、微信截屏记录，证明涉案房屋李某非法占有并租赁给他人使用；八、手机录音笔录（附光盘一张），证明2019年5月5日电话中被告称其将房产及儿子给原告。 被告对上述证据的质证意见为： 对证据一2020年4月10日原告工作单位出具的证明真实性不认可，对其他证据的真实性认可，但对证明目的不认可，这组证据证明诉争房产是被告个人婚前取得，归个人所有。原被告双方是××××年××月××日登记结婚，该房产初始的购买日期是2000年11月27日；对证二中除了离婚协议书之外，其他的没有异议，离婚协议书的离婚原因处上面写××××年××月××日登记结婚，其中“2001”是由“2011”涂改成的，还有财产协议部分，房产写的是：“由女方所有”，按常理应该是归某方所有，且在我们提交的离婚协议书上就是这样写的，关于这两套房产的具体门牌号很明显是后期填上去的。蓝天楼小区住宅出售后所购新房男方有权居住，这一条规定很明显不符合正常的逻辑，蓝天楼小区出售后所得的价款究竟是多少，能否达到二次购买房产的条件，以及二次购买房产的坐落位置，这些都没有约定也没有陈述，就说男方有权居住，正常的离婚协议是不会有这样的内容，所以对于这份离婚协议的真实性我方不认可；对证三、与本案没有关联性，不认可；对房租及收条，正是在知道了原告将本案涉案房产出租，被告才强行收回了涉案房产，被告答应原告可以借住该房产，但没有允许她出租；对原告提交的证据五、六、七均不认可；对录音整理的文字资料，其中第一页从下数第15行，这里面写的很清楚就是被告李某根本没有把房产处分给刘某的意愿和想法。 被告李某向本院提交了如下证据： 一、四份录音和整理的文字材料以及一张手机照片的打印件，证明原告刘某在原被告双方婚姻存续期间出轨有重大过错，所以在双方签署离婚协议时，约定二人婚后所有的玉田县的房产归李某所有，以及在双方离婚后关于涉案房产的交流过程中刘某反复确认关于本案的涉案房产就是李某婚前的个人财产，归李某个人所有；二、中国银行被告李某名下尾数为6397的银行卡的历史交易明细清单三份、贷款结清凭证两份，被告李某名下中国工商银行卡尾数为1685的银行卡给李某中国银行尾数为6397的银行卡的转账凭证13张，证明原被告2015年6月2日离婚后，依据被告所提交的离婚协议，双方婚后所有的玉田县的房产和贷款一直由被告李某偿还，直至将该房产出售；三、唐山市路北区房产的原始登记情况，证明该房产是军产，是军方土地，并没有上市交易，该房产的管理部门出具的证明证实涉案房产登记的所有权人为本案被告李某；四、被告李某建设银行尾号为7410号的银行卡的交易明细，证明涉案房产房款系被告李某婚前缴纳，而第三笔婚后缴纳的部分也是李某在婚前取得婚后缴纳；五、集资建房协议书、军队房屋所有权证及交纳房款收据3份、证人郭某出庭作证，郭某作为原被告婚姻介绍人证实在介绍原被告认识之前，被告在唐山市内已经购买了房产，涉案房屋是被告婚前个人出资购买，是被告婚前个人财产；六、玉田县不动产登记中心存放的原被告双方的离婚协议书一份，证实该离婚协议书中记载玉田县帅府小区住宅归男方所有，双方无其他纠纷。该证据也进一步证实原告诉请没有事实依据；七、原告刘某在××××年××月××日给被告出具的一份由原告本人书写的涉及婚生子李林峰抚养权变更及涉案房产保管情况的说明一份和原告2017年8月2日发给被告的短信，短信内容结合被告提交的其它证据进一步印证涉案房产不仅是被告婚前个人购买，并且在离婚时原告完全知晓涉案房产并没有纳入到离婚财产分割协议中。 原告对上述证据的质证意见为：一、对录音不予认可，该录音都是在双方感情破裂，离婚后的通话，不能证明被告所说的证明目的；二、双方离婚后玉田房产的贷款是原告支付并不是被告支付，对被告提交的证据二其他内容认可，房屋确实出售了，理由是根据双方的离婚协议，玉田的房子按照协议约定归女方所有，但离婚时该房屋在被告名下，房屋有8.9万元的贷款，因为被告担心原告不能按时偿还房屋贷款会影响被告的征信和信用记录，所以向原告请求将该房屋变卖，变卖的钱款用来偿还剩余贷款外，其他部分归原告所有，该证据也印证了原告提交的离婚协议书的内容是经双方认可的，原被告双方也是按照协议履行的；三、涉案房产的房产证被告已经认可，而且房产证是原被告双方婚后2001年11月取得，虽然登记在李某名下，但是该房屋是夫妻共同财产。四、李某名下银行卡交易明细只能证明交易情况，对证明目的不予认可。五、证人证言、集资建房协议书、军队房屋所有权证及交纳房款收据3份的真实性无异议，但不能证明房产是被告个人所有，应以房产证登记时间为准。六、被告提交的离婚协议真实性不认可，该协议违背财产分配的常理，不可能将房屋都给男方，该协议不是在民政部门备案的协议，不具有真实性、是虚假的；七、被告提交的原告书写协议的真实性、合法性有异议，该证据来源不明，没有被告签字，对蓝天楼的房子也仅表述为归儿子并没有归被告，不具有证明力。短信未经过公证等第三方客观认定，证据形式不合法，不能作为认定事实的证据。 根据原被告陈述、举证、质证，本院查明如下事实： 原被告原系夫妻关系，2015年6月2日经玉田县民政局协议离婚。案件审理过程中，原被告各自提交了一份离婚协议书，两份离婚协议书内容各不相同，但双方均认可对方提交的离婚书上本人的签名为自己所书写。离婚协议书签订后，××××年××月××日，刘某又自书书面材料一份“原离婚协议上李林峰的抚养权归其母刘某抚养，现更改为李某抚养。原协议上蓝天楼的房子36楼1门601室所有权归李林峰，未成年前由刘某保管，现更改为由李某保管，所有权为李林峰。景泰翰林底商502—1与李某无任何关系。原协议是蓝天楼的房子卖后李某有居住权，现将蓝天楼36楼1门601室所有权归儿子李林峰，保管权归李某，所以景泰门市Ｅ502—1与李某没有任何关系”。 另查明，唐山市路北区蓝天楼36楼1门601室房屋房产证、土地证均由中国人民解放军空军唐山房地产管理处颁发，登记的产权人为李某，该房屋现无法办理房屋过户手续，涉案房产自2019年6月16日起由被告李某亲属实际占有使用。 本院认为，原被告双方虽各执一份离婚协议书，且离婚协议书的内容存在矛盾，但双方争议的焦点问题是双方在离婚时是否对唐山市路北区的房屋进行了处分以及该房屋归属的认定。通过原被告双方的举证可知，唐山市路北区祥明里蓝天楼房产由中国人民解放军空军唐山房地产管理处管理，该房屋所有权证亦为军队房屋所有权证，目前无法上市交易或办理过户手续，故原被告双方可在涉案房产允许上市交易后对涉案房产的归属另行主张权利。结合本案原被告双方提交的证据材料，不论是原告提交的离婚协议书中所写“蓝天楼小区住宅出售后所购新房男方有权居住”或是被告提交的离婚协议书中未对该房产进行处分，再者是原告刘某于××××年××月××日书写的协议“房产由李某保管”来看，被告李某在该房屋中均享有居住权，因此对原告主张要求返还唐山市路北区蓝天楼36楼1门601号房屋并按照每月房租1300元赔偿原告经济损失的诉讼请求，本院不予支持。本案是基于婚姻家庭矛盾产生的纠纷，原告刘某与被告李某曾是夫妻关系，双方共同生育一子，原被告离婚的行为已经对婚生子的健康成长和生活造成了不可磨灭的影响，因此希望原被告双方在日后处理双方关系、各自与婚生子的关系以及处理共同财产时能够多为未成年人考虑，和谐处理矛盾纠纷。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告刘某的诉讼请求。 案件受理费185元由原告刘某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员  薛 硕 二〇二〇年十二月二十七日 法官助理  韩莉娟 书 记 员  王珏璇 ——