安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初15127号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：张静，安徽协利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘丹，安徽协利律师事务所律师。 被告：胡广明，男，1968年11月4日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：胡群英，女，1969年12月25日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告胡广明、胡群英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案受理后，于2020年12月3日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行委托的诉讼代理人张静、刘丹到庭参加诉讼，被告胡广明、胡群英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告胡广明、胡群英共同向原告偿还借款本金1534177.05元,逾期利息245166.64元及逾期罚息59576.17元（利息及罚息按照合同约定暂计算至2020年9月17日,直至款项结清时止）;2、被告胡广明、胡群英共同向原告偿还实现债权律师费7000元（以上合计人民币1845919.86元）;3.原告为胡广明名下位于合肥市瑶海区房屋（房地产权证号:房地权合产字第××号）的抵押权利人,并有权在折价、拍卖、变卖时就第一项、第二项诉请对该房产的价值优先受偿;4.本案诉讼费用、保全费、公告费等均由二被告承担。原告当庭将第一项诉请中逾期罚息59576.17元变更为罚息23483.43元、复利36092.74元，其他诉请不变。事实与理由如下:2017年6月12日,胡广明与民生银行合肥分行签订了《借款合同》,约定:借款人胡广明向该行借款人民币161万元,借款期限为156个月,自2017年6月29日至2030年6月15日,年利率7.546%。合同还约定了还款方式、逾期利率、罚息等及借款人违约时,民生银行合肥分行有权行使的权利包括宣布贷款提前到期、要求借款人立即提前偿还全部借款,行使担保权,主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等及其他实现债权的费用。胡广明的配偶胡群英出具《承诺书》，对上述借款合同自愿承担连带清偿责任,共同参与贷款偿还,直至贷款本息及相关费用偿还完毕。2017年6月12日,胡广明与民生银行合肥分行签订了《担保合同》,约定胡广明以其名下房产对借款合同项下的原告全部债权作抵押担保。2017年6月29日,民生银行合肥分行向胡广明指定账户汇入161万元,并出具借款凭证。该借款合同在履行过程中,胡广明、胡群英出现还款逾期的违约行为,经民生银行合肥分行催收,仍不能按期偿还贷款。原告已依约履行了合同义务,被告胡广明、胡群英应共同清偿原告全部债权并承担担保责任。故原告提起诉讼，望判如所请。 本院查明事实： 1.立约信息：2017年6月12日，胡广明因借新还旧，与民生银行合肥分行下属肥东支行签订了《个人借款合同》。 2.合同约定：约定胡广明向该行借款1610000元，借款期限自2017年6月29日至2030年6月15日，年利率为7.546%。以借款合同第26条约定的还款公式所确定的金额,每月等额本息还款,罚息在贷款利率基础上加收50%即11.319%，复利为年利率11.319%。根据合同第31条,借款人违约时,民生银行合肥分行有权宣布贷款提前到期、要求借款人提前偿还全部借款,行使担保权,主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等及其他实现债权的费用。同日,胡广明的配偶胡群英出具《承诺书》，对上述借款合同自愿承担连带清偿责任,共同参与贷款偿还,直至贷款本息及相关费用偿还完毕。2017年6月12日,胡广明与民生银行合肥分行签订了《担保合同》,约定胡广明作为抵押人以其名下位于合肥市瑶海区房屋（房地产权证号:房地权合产字第××号），对借款合同项下的原告全部债权作抵押担保,该房产已办理抵押登记。胡广明、胡群英填写了送达地址确认书，向民生银行合肥分行留存并确认了合同及相关协议和法律文件的有效接收地址和联系电话。 3.合同履行：借款合同签订后，民生银行合肥分行依约于2017年6月29日向胡广明指定账户汇入人民币161万元整,并出具借款凭证，胡广明、胡群英自2018年7月15日开始逾期还款。截至2020年9月17日，胡广明、胡群英尚欠民生银行合肥分行借款到期本金1534177.05元、利息245166.64元、罚息23483.43元、复利36092.74元。 4.实现债权费用：民生银行合肥分行为本次诉讼支出律师代理费7000元。 上述事实，有原告民生银行合肥分行提交的证据和庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，案涉借款系签约各方的真实意思表示，合法有效。民生银行合肥分行按合同约定向胡广明、胡群英履行了发放贷款的义务，但胡广明、胡群英未按合同约定期限还本付息，其行为构成违约，现民生银行合肥分行根据合同约定宣布贷款提前到期，并要求胡广明、胡群英清偿全部借款本金1534177.05元、利息245166.64元、罚息23483.43元、复利36092.74元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于民生银行合肥分行主张的律师代理费7000元，符合合同约定，且已实际支付，本院予以支持。 另外，胡广明、胡群英以其名下位于合肥市瑶海区房屋（房地产权证号:房地权合产字第××号）为案涉债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，故民生银行合肥分行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 被告胡广明、胡群英经本院传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告胡广明、胡群英于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1534177.05元、利息245166.64元、罚息23483.43元、复利36092.74元（罚息、复利暂计算至2020年9月17日，之后罚息以未清偿本金为基数，按照约定罚息年利率11.319%计算至本金清偿之日止，之后复利以未清偿利息为基数，按约定年利率11.319%计算至利息清偿之日止）； 二、被告胡广明、胡群英于本判决书生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告胡广明、胡群英未能按上述期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项的债权额范围内对胡广明、胡群英提供抵押的位于合肥市瑶海区室（房地产权证号:房地权合产字第××号）在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为10747元，由被告胡广明、胡群英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 于 璞 二〇二〇年十二月十七日 书记员 程垠苏 附：本判决适用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。