广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤09民终346号上诉人（原审被告）：杨**，女。委托诉讼代理人：吕然斌，广东法申律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎文华，广东法申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：向一锋，男。委托诉讼代理人：张桂洪，广东海日律师事务所律师。上诉人杨**因与被上诉人向一锋委托合同纠纷一案，不服广东省茂名市茂南区人民法院（2018）粤0902民初2243号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。杨**上诉请求：1.撤销(2018)粤0902民初2243号民事判决，将案件发回重审或者改判驳回向一锋一审诉讼请求；2.本案诉讼费用由向一锋承担。事实和理由：1.一审法院认定事实不清。本案第一次开庭时，只有代理人出庭，杨**本人没有出庭。第一次开庭时，代理人根据汇款明细认可125000元为房屋转让款；第二次开庭时杨**本人出庭，陈述上述125000元实际上是向一锋向杨**及当时杨**前夫方某洪的借款。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第八条“当事人委托代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认。但未经特别授权的代理人对事实的承认直接导致承认对方诉讼请求的除外；当事人在场但对其代理人的承认不作否认表示的，视为当事人的承认”之规定，因为杨**没有参加第一次庭审且代理人的代理权为一般代理，因此，按此规定，代理人认可125000元为房屋转让款的陈述不能视为杨**自认“125000元为房屋转让款”。应当以其本人陈述的事实为认定依据。2.本案程序违法。因为杨**参加第二次庭审时，改变了第一次庭审代理人的陈述，并且提交了录音资料作为证据。因为案件基本事实变化，为查清本案事实，在第二次庭审时，杨**提出了要求向一锋本人出庭参加诉，且追加方某洪作为第三人参加诉讼的请求。一审法院对杨**上述请求未依法处理径行判决，程序违法。3.事实上杨**不欠向一锋任何款项。涉案房屋在委托转让前事实上已经转让给杨**前夫方某洪，为了节省过户费用，才没有办理房屋过户登记。向一锋委托杨**转让房屋事实是转让的是方某洪的房屋。杨**收到转让款后，借给向一锋125000元。因此，不存在杨**欠向一锋任何款项的问题。4.本案是虚假诉讼。为维护杨**合法权益，请依法支持杨**的上诉请求。向一锋辩称：一、一审认定事实清楚，按照有关的司法解释，当事人、代理人在起诉状、答辩状、代理词等法律文书的陈述，可以作为认定事实的依据。代理人在一审中已经认可125000元是房屋转让款，一审判决按照该陈述认定是正确的。如果杨**不承认该125000元是房屋转让款，是方某洪的借款，属于另外的法律关系，这个是借款杨**只能另外向向一锋追偿，杨**还欠向一锋125000元房款，对我方更有利。二、按照本案一审法院调取的有关银行转账交易明细，本案的房屋转让款总共是330000元，是受让方陈某芳的女儿代陈某芳支付的，减去向一锋收到的125000元房款，杨**还剩下205000元房款没有支付给向一锋。按照委托法律关系，杨**应该将全部房款支付给向一锋。向一锋向一审法院起诉请求：1.判令杨**立即归还房屋转让款330000元整及利息(利息从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计，直计至款项还清为止)；2.判令杨**承担本案的一切诉讼费用。一审法院认定事实：位于X大院****(以下简称**)是由向一锋于2010年3月7日向茂名富丽房地产有限公司购买的，房地产权证编号为粤房地权证茂字第X号。2014年3月4日，向一锋、杨**在广东省茂名市油城公证处办理公证委托手续，向一锋委托杨**办理上述505房的转让、过户和收取房款的相关手续。杨**接受向一锋的委托后将上述505房出售给陈某芳，并收取了相应的房款。2018年6月19日，向一锋以杨**未将收取到的房款转交给其为由诉至一审法院，请求判如所诉。另查明：杨**在出售505房的过程中先收取了陈某芳的房款现金20000元，再分别于2014年3月12日和2014年3月31日收取由案外人曾某代陈某芳支付的房款180000元和130000元，合计收取房款330000元。收取上述330000元房款后，杨**分别于2014年4月12日、2014年4月13日和2014年4月14日向向一锋转交50000元、50000元和25000元，合计125000元。第一次庭审中，杨**明确承认其转交给向一锋的125000元属505房的房款。第二次庭审中，杨**主张505房已由向一锋转让给其前夫案外人方某洪，但未办理过户手续，其接受向一锋的委托出售505房是出售案外人方某洪的个人财产，与向一锋无关，并主张其转交给向一锋的125000元是接受方某洪的指示出借给向一锋的，并非属于其转交给向一锋的505房房款，但杨**未能提供相关证据予以佐证。诉讼中，向一锋向一审法院申请撤回对陈某芳、茂名市城区贰柒玖房产中介服务部的起诉。一审法院认为：关于向一锋诉请杨**立即归还房屋转让款330000元及利息(利息从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计，直计至款项还清为止)的问题。首先，《中华人民共和国合同法》第四百零四条规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。根据上述规定，杨**作为受托人，接受向一锋的委托对外出售505房，应当将505房出售所得的房款转交给向一锋，因此向一锋起诉要求杨**支付505房出售所得的房款，依法有据，一审法院予以支持。其次，虽然杨**于第二次庭审中否认其向向一锋转交的125000元不属505房的房款，并主张属于其与方某洪协商后向向一锋出借的款项，但因其未能提供相关的证据予以佐证，且杨**于第一次庭审中明确承认上述125000元是505房的房款，故根据《最高人民法院关于适用二审中，杨**向本院提交新证据：证据一、杨**与方某洪电话录音，证明：1.杨**收到一审起诉状之后，与案涉房屋实际所有人方某洪的通话录音。2.通话录音可以显示：本案是方某洪提起，而非向一锋提起。方某洪提起本案的目的在于要求杨**支付款项给方某洪，款项金额大约在150000元左右。杨**同意在2年内支付完毕，方某洪也基本认可。3.杨**希望向一锋可以撤诉结案，但方某洪仍然坚持“只要杨**在2年内支付150000元，则点同意撤诉结案”。证据二、杨**与向一锋电话录音，证明：1.杨**收到一审起诉状之后，与案涉房屋名义所有人向一锋的通话录音。2.通话录音可以显示：本案是方某洪提起，而非向一锋提起。3.向一锋知道杨**与方某洪之间的矛盾所在，方某洪父母转账了200000元给杨**装修房屋，现在杨**与方某洪离婚了，方某洪认为其没有得到杨**应该支付的款项。4.向一锋同意作为中间人，协调杨**与方某洪之间的矛盾。证据三、离婚协议书，证明杨**与方某洪于X日登记结婚，X日解除婚姻关系。证据四、(2015)茂南法民二初字第796号民事判决书，证明：1.本案系方某福诉杨**、方某洪民间借贷纠纷，但方某福败诉。2.本案系方某洪认为其没有得到杨**应该支付给其的款项，所以以方某福名义起诉杨**。证据五、(2016)粤0902民初2379号民事判决书，证明：1.本案系方某福诉杨**、方某洪不当得利纠纷，但方某福败诉。2.本案系方某洪认为其没有得到杨**应该支付给其的款项，所以以方某福名义起诉杨**。证据六、(2016)粤0902民初3023号、(2018)粤09民终690号民事判决书，证明：1.本案系董某娟诉杨**、方某洪、方某福不当得利纠纷，但董某娟一审、二审均败诉。2.本案系方某洪认为其没有得到杨**应该支付给其的款项，所以以董某娟名义起诉杨**。向一锋发表质证意见：一、对录音的真实性不予认可，录音是技术性比较强的行为，只有在双方认可采取该种行为来保存证据才有法律效力。单方录音之后是否经过删改、剪辑，不得而知，没有经过技术认定，对真实性不予认可。对合法性，证据超过举证期间，不予质证。二、对证据三至证据六的真实性没有异议，经过之前的三次判决，杨**的前夫方某洪都没有拿回一分钱，都是败诉。举证的三个案件与本案没有任何关联，本案是向一锋起诉杨**委托买卖房屋的法律关系。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据各方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点为：一、向一锋与杨**是否构成委托合同关系。二、一审程序是否违法。一、向一锋与杨**是否构成委托合同关系。案涉房屋登记向一锋名下，向一锋向杨**出具委托书，委托杨**办理案涉房屋的转让、过户和收取房款的相关手续，并就上述相关委托事宜办理了公证。其后杨**通过房屋中介机构茂名市城区贰柒玖房产中介服务部找到买主陈某芳，杨**以委托代理人的身份在向一锋与陈某芳的《房地产买卖合同》上签名，并收取了陈某芳的购房款330000元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”的规定，向一锋提供的上述证据形成完整的证据链，足以证明向一锋与杨**之间构成委托合同关系具有高度可能性，本院对向一锋起诉主张其与杨**构成委托合同关系的事实予以确认。杨**虽然主张案涉房屋属其前夫方某洪所有，只是借用向一锋的名义办理房屋转让登记手续，以及支付给向一锋的125000元属于借款，但杨**所提供的证据并不足以证明其主张，也不足以令其与向一锋之间构成委托合同关系的事实处于真伪不明的情形，应由杨**承担举证不能的不利后果。二、一审程序是否违法。杨**主张一审法院未追加方某洪参加诉讼程序违法，本院认为，方某洪不是本案委托合同或房屋买卖合同的一方当事人，对本案的标的无独立的请求权，与本案的处理结果也不存在法律上的利害关系，更不属于法律规定的必须共同参加诉讼当事人的情形，杨**要求法院追加方某洪参加诉讼没有事实和法律依据，一审法院程序合法。至于杨**与方某洪之间的争议和纠纷不属于本案审理的范围，杨**可另行解决。综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4375元，由杨**负担。本判决为终审判决。审 判 长 庞健军审 判 员 江剑兵审 判 员 徐金信二〇二〇年十二月十一日法官助理 陈燕红书 记 员 区成秀附法律条文内容如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。