江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初3731号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路**。负责人：李业弟，该分行行长。委托诉讼代理人：朱丽，江苏石城律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋雨鑫，江苏石城律师事务所律师。被告：陈冬凌，男，1980年12月30日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被告：张斌，男，1984年5月15日生，汉族，住江苏省丹阳市。被告：陈宝洪，男，1951年12月16日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被告：刘竹林，女，1951年8月4日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被告：南京炙杰灯具有限公司，，住所地在南京市鼓楼区汉中路**金轮国际广场**法定代表人：张斌。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）诉被告陈冬凌，张斌，陈宝洪，刘竹林，南京炙杰灯具有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，公开开庭进行了独任审理。原告民生银行委托诉讼代理人蒋雨鑫到庭参加诉讼，被告陈冬凌、张斌、陈宝洪、刘竹林、南京炙杰灯具有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈冬凌、张斌立即归还原告借款本金115万元、利息2660.97元、罚息72943.1元（利息、罚息计算至2020年6月8日，此后的利息、罚息按双方合同约定计算至款项实际偿清之日）；2、判令被告陈冬凌、张斌承担原告为实现债权而支付的律师费66000元；3、判令被告陈宝洪，刘竹林，南京炙杰灯具有限公司对陈冬凌、张斌的上述付款义务承担连带保证责任；4、判令原告对南京市玄武区××房屋的折价、拍卖或变卖的款项享有优先受偿权。事实和理由：原告与各被告分别签订了《综合授信合同》、《最高额担保合同》。合同约定陈冬凌、张斌申请使用的最高授信额度为人民币125万元（自2016年11月4日至2019年11月4日），各方同时对借款利率、逾期罚息、违约责任、管辖等其他条款也作了约定。陈宝洪、刘竹林提供了南京市玄武区××房屋做抵押担保。合同签订后，原告向陈冬凌、张斌发放了贷款人民币115万元。贷款到期后，陈冬凌、张斌未能按期还款，经原告多次催收，仍未支付到期本息。故原告诉至法院，请求维护其合法权益。被告陈冬凌、张斌、陈宝洪、刘竹林、南京炙杰灯具有限公司均未应诉答辩。原告民生银行围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权证复印件、借款凭证、欠款明细、还款明细表、《外部律师委托代理协议》、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告陈冬凌、张斌（甲方、受信人、借款人）与原告民生银行（乙方、授信人、贷款人）签订《综合授信合同》一份（编号：908172016341556），主要约定：一、在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人（甲方）可向乙方申请使用的最高授信额度为125万元，有效使用期限为36个月，自2016年11月4日至2019年11月4日，授信用途为公司经营。二、本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于4.35%。三、本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。四、逾期罚息：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数实收逾期罚息直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算。五、授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等。被告陈宝洪（甲方、保证人，丙方及共有人、抵押人）、南京炙杰灯具有限公司（甲方、保证人）、刘竹林（丙方及共有人、抵押人）与原告民生银行（丁方、担保权人）签订《最高额担保合同》一份，主要约定：一、担保主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为908172016341556的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下丁方的全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年11月4日至2019年11月4日，担保人所担保的最高债权额为125万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。二、甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。三、丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》约定的南京市玄武区××房地产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。四、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。该合同签订后，原告民生银行取得了登记在被告陈宝洪名下南京市玄武区××不动产的抵押权。2018年12月28日，被告陈冬凌、张斌申请支用借款115万元，《借款支用申请书》载明的申请人、借款凭证载明的借款人均为陈冬凌、张斌。原告民生银行于同日向被告陈冬凌发放借款115万元，借款的到期日为2019年10月28日，借款执行年利率6.600255%，贷款利率为固定利率。此后，被告陈冬凌、张斌未按约还款，截止2020年6月8日，尚欠原告借款本金115万元，利息2660.97元，罚息72943.1元。原告民生银行委托律师进行诉讼并产生律师费66000元。本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》等系当事人自愿签订、真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效，各方当事人均应恪守履行。原告民生银行已按合同履行了贷款发放义务，被告陈冬凌、张斌未按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。原告民生银行与被告陈宝洪，刘竹林，南京炙杰灯具有限公司签订的《最高额担保合同》合法有效，被告陈宝洪，刘竹林，南京炙杰灯具有限公司自愿为被告陈冬凌，张斌的借款提供连带保证责任担保，现被告陈冬凌，张斌未按合同约定按期偿还借款利息，已经构成违约，原告民生银行主张被告陈宝洪，刘竹林，南京炙杰灯具有限公司对案涉债务承担连带清偿责任，于法有据，应予以支持。被告陈宝洪自愿以名下南京市玄武区××房产为主合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告已取得抵押财产的抵押权，故被告不能履行债务时，原告对抵押财产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈冬凌、张斌于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金115万元、利息2660.97元、罚息72943.1元（截止2020年6月8日，此后利息、罚息按合同约定计算至实际偿清之日止），并赔偿原告律师费66000元;二、被告陈宝洪、刘竹林、南京炙杰灯具有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任；三、若被告陈冬凌、张斌未按本判决第一项履行还款义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权就南京市玄武区××房屋折价，或以拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费16245元、保全费5000元，合计21245元，由被告陈冬凌、张斌、陈宝洪、刘竹林、南京炙杰灯具有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 孔亚伟二〇二〇年十二月二十五日法官助理 吴来祥书 记 员 包玥玥