湖北省武汉市蔡甸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0114民初3380号原告：中国建设银行股份有限公司武汉蔡甸支行，住所地武汉市蔡甸区蔡甸街独山村金家上城,统一社会信用代码91420114707104321M。法定代表人：何泽兵，该支行行长。委托诉讼代理人：刘雨奇，系中国建设银行股份有限公司武汉蔡甸支行业务副经理。委托诉讼代理人：杨光，湖北维思德律师事务所律师。被告：武汉市鑫固美家金属装饰有限公司，住所地武汉市蔡甸区常福工业示范园**。法定代表人：林涛，该公司总经理。被告：朱必发，男，1986年2月12日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。被告：金凤，女，1986年4月20日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。被告：孙莲华，女，1975年2月8日出生，汉族，住武汉经济开发区。被告：林涛，男，1973年12月14日出生，汉族，无职业，住武汉市水上地区。被告：钱锋，男，1971年8月8日出生，汉族，住武汉市硚口区。被告：陈会华，女，1979年1月25日出生，汉族，住武汉市硚口区。被告：朱美观，男，1962年7月14日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。被告：程细宝，女，1966年10月3日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。原告中国建设银行股份有限公司武汉蔡甸支行（以下简称建行蔡甸支行）诉被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司（以下简称鑫固装饰公司）朱必发、金凤、孙莲华、林涛、钱锋、陈会华、朱美观、程细宝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月17日受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘雨奇、杨光，被告鑫固装饰公司的法定代表人林涛，被告林涛、孙莲华、朱美观参加诉讼。被告朱必发、金凤、钱锋、陈会华、程细宝经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行蔡甸支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一鑫固装饰公司向原告支付贷款本金2975691.01元，截至2020年11月5日利息（贷款利率为年利率4.82%）、逾期利息（逾期利率为年利率7.23%）共计170048.48元，本息合计共计3145739.49元；2、依法判令被告一鑫固装饰公司向原告支付自2020年11月6日起至实际清偿之日止的逾期利息（以尚未清偿本金2975691.01元为基数按逾期利率计算，逾期利率为贷款利率上浮50%）；3、依法判令原告对被告二朱必发、被告三金凤的抵押物享有抵押权，在121万元抵押权限范围内的拍卖价款享有优先受偿权；4、判令被告四孙莲华、被告五林涛、被告六钱锋、被告七陈会华、被告八朱美观、被告九程细宝分别在300万元的保证范围对鑫固装饰公司对原告的以上债务承担连带还款责任；5、依法判令被告承担本案的诉讼费（含诉前保全费及诉讼过程中的其他费用）及原告为实现债权而发生的所有管理和追索费用。（以原告的最后诉讼请求为准）事实及理由：2019年1月28日，被告鑫固装饰公司与原告建行蔡甸支行签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XCD-2019-1230-0014），约定：原告向被告鑫固装饰公司发放流动资金贷款人民币300万元整，借期为一年，从2019年1月28日至2020年1月7日；贷款年利率固定利率（LPR利率加2基点）；逾期罚息上浮50%，按月结息，到期利随本清；被告不履合同项下任一义务或出现可能危及合同项下债权安全的情形，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告履行了贷款支付义务。为保障原告债权的实现，2018年2月7日，原告与被告朱必发、金凤签订了《最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号∶蔡小最高抵0205号），约定：被告朱必发、金凤为鑫固装饰公司与原告在2018年2月9日至2023年2月9日期间签订的人民币资金借款合同及其他法律性文件等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，最高限额为人民币121万元。抵押物为蔡甸区恒大绿洲20栋2单元20层1室的房产（武房权证蔡字第**），房产面积148.04平方米，抵押财产价值173.07万元。押品已办理抵押登记手续。为保障原告债权的实现，2018年2月7日，原告与被告孙莲华、林涛、钱锋、陈会华、朱美观、程细宝分别签订了《最高额保证合同自然人版）》（合同编号：2018蔡小最高自保0205-1号、2018蔡小最高自保0205-2号、2018蔡小最高自保0205-3号、2018蔡小最高自保0205-4号），约定被告孙莲华、林涛、钱锋、陈会华、朱美观、程细宝为鑫固装饰公司与原告在2018年2月9日至2023年2月9日期间签订的人民币资金借款合同及其他法性文件等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下全部债务，最高限额均为人民币300万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。贷款发放后，被告鑫固装饰公司出现了贷款息逾期，且生产停产、涉及多起诉讼、账户被冻结。上述事实对原告债权实现造成严重威胁，根据合同约定，原告有权宣布全部贷款提前到期并要求被告清偿全部债务。原告数次找各被告联系还款事宜，被告均不予理睬。截至2020年11月5日，被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司尚欠贷款本金2975691.01元、利息170048.48元，本息合计3145739.49元尚未偿还。被告鑫固装饰公司辩称，2019年8月15日，本公司已处于关闭状态了，所欠原告上述贷款是事实，应当偿还。这笔贷款是由相关政府提供担保的，我公司有偿还贷款的意愿，但是没有偿还的能力。贷款是在2018年发放的，当时的法人代表是孙莲华，现在法人代表已经变更。此贷款与原法人代表孙莲华无关，孙莲华没有必要作为被告出庭及承担责任。并且，分别于2018年、2019年签订的金融贷款合同是各自独立的合同关系，属不同的法律关系，现今2018年的金融贷款合同已履行完毕。在2018年签订担保合同时，共有六个人做的担保，后来由于公司法人变更，导致2019年重新签订合同。至2019年时，2018年的签订担保合同已经作废了，不再对担保人产生约束力。2019年的贷款合同是重新签订的，而在本案中，原告仅提供了2018年签订的担保合同，原告据此2018年的担保合同起诉，要求由2018年担保合同的担保人承担2019年借款合同的连带清偿责任，显然与法律不符，原告所诉担保人不应承担连带责任。被告林涛辩称，我作为个人发表意见，原告所诉贷款是存在的，不管是个人还是公司，我都愿意承担责任。我个人现在是处于失业状态，确实没有偿还能力，请求依法处理。被告孙莲华辩称，我对担保责任不太清楚，第一期的贷款我已经偿还了，第二期贷款我没有参与，此贷款与我无关。第二期贷款时我已经退股了，所以我是没有担保义务的，不应该由我承担担保责任。被告朱美观辩称，贷款是鑫固装饰公司的公司债务，应由公司承担。我作为公司的股东，现在年龄较大，生活困难，暂无工作，对于贷款，我确实没有能力偿还。被告朱必发、金凤、钱锋、陈会华、程细宝未到庭陈述答辩，也未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2019年1月28日，被告鑫固装饰公司与原告建行蔡甸支行签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XCD-2019-1230-0014），约定：原告向被告鑫固装饰公司发放流动资金贷款人民币300万元整，借期为一年，从2019年1月28日至2020年1月7日;贷款年利率固定利率（LPR利率加2基点）；逾期罚息上浮50%，按月结息，到期利随本清;被告不履合同项下任一义务或出现可能危及合同项下债权安全的情形，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告履行了贷款支付义务。为保障原告债权的实现，2018年2月7日，原告与被告朱必发、金凤签订了《最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号：蔡小最高抵0205号），约定：被告朱必发、金凤为鑫固装饰公司与原告在2018年2月9日至2023年2月9日期间签订的人民币资金借款合同及其他法律性文件等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，最高限额为人民币121万元。抵押物为武汉市蔡甸区恒大绿洲20栋2单元20层1室的房产（武房房权证蔡字第**）房产面积148.04平方米，抵押财产价值173.07万元。押品已办理抵押登记手续。为保障原告债权的实现，2018年2月7日，原告与被告孙莲华、林涛、钱锋、陈会华、朱美观、程细宝分别签订了《最高额保证台同自然人版）》（合同编号：2018蔡小最高自保0205-1号、2018蔡小最高自保0205-2号、2018蔡小最高自保0205-3号、2018蔡小最高自保0205-4号），约定由被告孙莲华、林涛、钱锋、陈会华、朱美观、程细宝为鑫固装饰公司与原告在2018年2月9日至2023年2月9日期间签订的人民币资金借款合同及其他法性文件等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下全部债务，最高限额均为人民币300万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。贷款发放后，被告鑫固装饰公司出现了贷款还息逾期，且生产停产等状况。于是，原告根据合同约定，向被告鑫固装饰公司宣布全部贷款提前到期，并要求被告清偿全部债务。但被告鑫固装饰公司截至2020年11月5日尚欠贷款本金2975691.01元、利息170048.48元，本息合计3145739.49元尚未偿还。上述事实,有原告提交的证据：1、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XCD-2019-1230-0014）；2、贷款转存凭证；3、《最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号：蔡小最高抵0205号）；4、抵押登记材料；5、《最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：2018蔡小最高自保0205-1号、2018蔡小最高自保0205-2号、2018蔡小最高自保0205-3号、2018蔡小最高自保0205-4号）；6、尚欠贷款本息余额的贷款账务交易明细报表等，经本院采信的证据予以证实。本院认为，原告建行蔡甸支行与被告鑫固装饰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、原告建行蔡甸支行与被告孙莲华、林涛、钱锋、陈会华、朱美观、程细宝签订的《最高额保证合同》、与被告朱必发、金凤签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照约定发放贷款，被告鑫固装饰公司应当按约定履行偿付借款本息的义务，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条的规定，原告要求被告鑫固装饰公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告朱必发、金凤以其所有的涉案房产作为抵押为贷款合同的履行设定最高额抵押担保，原告在主债权诉讼时效期间起诉请求履行抵押权，本院予以支持，故原告对该抵押财产享有优先受偿权。被告孙莲华、林涛、钱锋、陈会华、朱美观、程细宝为贷款合同提供连带责任担保而签订《最高额保证合同》，是当事人真实意思表示，双方当事人应按照合同约定履行义务。《担保法》若干问题的解释第二十三条规定：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。故原告建行蔡甸支行可以直接要求被告孙莲华、林涛、钱锋、陈会华、朱美观、程细宝根据合同约定，在最高限额为人民币300万元的范围内承担连带保证责任。被告朱必发、金凤、钱锋、陈会华、程宝细未到庭参加诉讼，系自由处分自己的合法权利，自行承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司于本判决生效之日起三日内向原告中国建设银行股份有限公司武汉蔡甸支行支付贷款本金2975691.01元，截至2020年11月5日利息（贷款利率为年利率4.82%）、逾期利息（逾期利率为年利率7.23%）共计170048.48元，本息合计共计3145739.49元；二、被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司于本判决生效之日起三日内向原告支付自2020年11月6日起至实际清偿之日止的逾期利息（以尚未清偿本金2975691.01元为基数按逾期利率计算，逾期利率为贷款利率上浮50%）；三、原告对被告朱必发、金凤的涉案抵押物享有抵押权，在121万元抵押权限范围内对抵押物的拍卖价款享有优先受偿权；四、被告孙莲华、林涛、钱锋、陈会华、朱美观、程细宝分别在300万元的保证范围内对被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司对原告的以上债务承担连带还款责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费30903元,保全费5000元，共计35903元，由被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  周红兵人民陪审员  叶玉洁人民陪审员  李巧玲二〇二〇年十二月十七日法官助理陈思书记员张明敏