山西省临猗县人民法院民 事 判 决 书（2020）晋0821民初1890号原告（申请执行人）：葛某某，男，1950年5月10日生，汉族，住运城市。被告（案外人）：张某，男，1988年9月26日生，汉族，住临猗县。被告（被执行人）：张某某，男，1964年3月10日生，汉族，住临猗县，系张某父亲。委托诉讼代理人：张某，系张某某儿子。原告葛某某与被告张某、张某某申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理，原告葛某某，被告张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。葛某某向本院提出诉讼请求：1、依法撤销临猗县人民法院（2019）晋0821执异35号执行裁定第二条：“中止对登记在张某名下的临猗县双塔南路信苑小区中排6号小院的宅基地的执行”；2、判令张某的执行异议不成立。事实和理由：葛某某与张某某民借贷纠纷一案，经临猗县人民法院调解结案。因张某某未按调解协议履行义务，葛某某申请强制执行。执行过程中，临猗县人民法院作出（2012）临执二字第322号之五执行裁定，裁定查封被执行人张某某以其子张某名义登记的临猗县双塔南路信苑小区中排6号小院一套。张某提出异议后，临猗县人民法院作出（2019）晋0821执异35号执行裁定，裁定张某的部分异议成立，中止对登记在张某名下的临猗县双塔南路信苑小区中排6号小院的宅基地的执行。该裁定存在程序和适用法律错误，应予撤销。具体表现在：2019年8月26日法院受理张某提出的执行异议后，没有在三日内通知葛某某，剥夺了葛某某的知情权；案涉房屋系张某某和其妻子石晓梅出资购买，该事实已经生效的民事判决所确认，法院现以宅基地使用权登记在张某名下即作出（2019）晋0821执异35号执行裁定，适用法律错误。综上，张某的执行异议不能成立，法院的执行异议裁定错误，故提起执行异议之诉，请求支持我的诉讼请求。葛某某为证实自己的主张，提供了以下证据：1、（2012）临民一初字第778号民事调解书一份，用以证实自己对张某某宪民享有债权，双方就就借款的归还达成了调解协议，法院出具了民事调解书。2、2015年4月27日临猗县公安局对石晓梅的问话笔录、2015年4月22日的二手房屋买卖合同、（2019）晋08民终1172号民事判决书各一份，用以证实位于临猗县双塔南路信苑小区中排6号的小院系石晓梅和张某某所购买，所有权人是张某某和石晓梅。3、（2020）晋0821执异35号执行裁定书一份，用以证实法院对张某的执行异议部分支持是错误的。上述证据经当庭质证，张某某、张某对证据1、3无异议。对证据2的真实性无异议，但提出石晓梅在公安机关的陈述不能否认已经登记的土地使用权的效力，姚夏池的事情已经法院判决，和本案没有关联性。张某某、张某辩称，位于临猗县双塔南路信苑小区中排**的房屋系张甲戌作为爷爷为孙子张某出资购买的结婚用房，所以房屋土地使用手续登记在张某名下，和张某某没有关系。石晓梅和张某某2014年3月7日离婚，张某和石晓梅共同生活，所以张某某的债务和张某没有任何关系，不能因为张某某的债务执行张某所有的房屋。临猗县人民法院关于该房屋所作的（2019）晋0821执异35号执行裁定合情合法，应当予以维持。张某为证实自己的主张，提供了以下证据：1、2002年11月19日的收款收据复印件一份，用以证实位于临猗县双塔南路信苑小区中排6号的房屋是张甲戌出资购买。2、张甲戌的身份证复印件、死亡户口注销证明复印件各一份，用以证实张甲戌和张某的户口登记在同一住址，也在同一户口本中登记，是同一家庭成员。上述证据经当庭质证，葛某某对证据1认为是复印件，不能核对真伪。对证据2认为和案件无关，户口的登记地不能证实房屋的所有权。本院对双方当事人无异议的证据作为有效证据予以确认，对其他证据结合案件的事实综合予以认定。综合上述当事人的陈述、举证、质证及庭审查明的情况，本院确认以下事实：张某某、石晓梅原系夫妻，二人均是临猗县信用联社职工，2003年临猗县信用联社以单位名义开发信苑小区并建成住宅，张某某和石晓梅二人出资购得一处小院及房屋，位于该小区中排**，2011年12月16日以张某的名义办理了国有土地使用证，证号：临国用（2011）第0318号，土地使用权人：张某，座落：县城双塔南路西，地类：住宅，终止日期：2073年10月9日，使用权类型：出让，使用权面积：170.19平方米。小院内的房屋未办理房屋所有权证。2015年4月27日，石晓梅到公安机关自首，在公安机关陈述其于2013年至2014年从苏玲草、卫国、姚夏池三人处借款时，均承诺以其所有的位于临猗县双塔南路信苑小区中排6号的房产作抵押，将该房屋的土地使用权证件交给姚夏池，但均未办理抵押登记。2015年4月22日姚夏池和张某签订了二手房屋买卖合同和补充协议，张某某和石晓梅均作为出卖人在补充协议中签字按印。2008年11月10日，张某某借葛某某37.4万元。2012年，葛某某向本院提起诉讼。同年7月30日，葛某某和张某某达成调解协议，本院作出（2012）临民一初字第778号民事调解书，确认了双方所达成的调解协议。后张某某未按民事调解书所确定的义务履行，葛某某向本院申请强制执行。2015年6月11日，本院在执行过程中作出（2012）临执二字第322-4号执行裁定，内容为：查封被执行人张某某以其子张某的名义登记的临猗县双塔南路信苑小区中排6号小院一套。姚夏池提出执行异议，本院于2015年12月23日作出（2015）临执异字第8号执行裁定，内容为：驳回姚夏池的异议。姚夏池提起案外人执行异议之诉，本院于2017年7月14日作出（2016）晋0821民初57号民事裁定，内容为：驳回原告姚夏池的起诉。姚夏池提出上诉，运城市中级人民法院于2017年12月15日作出（2017）晋08民终3238号民事裁定，内容为：撤销临猗县人民法院（2016）晋0821民初57号民事裁定；本案指令临猗县人民法院审理。本院重新进行了审理，于2018年12月12日作出（2018）晋0821民初2470号民事判决，内容为：驳回姚夏池的诉讼请求。姚夏池提出上诉，运城市中级人民法院于2019年7月24日作出（2019）晋0821民终1172号民事判决，内容为：判决驳回上诉，维持原判。2018年3月8日，本院作出（2012）临执二字第322号之五执行裁定，内容为：查封被执行人张某某以其子张某的名义登记的临猗县双塔南路信苑小区中排6号小院一套。张某提出异议，请求解除对临猗县双塔南路信苑小区中排6号小院的查封。2019年9月17日，本院作出（2019）晋0821执异35号执行裁定，内容为：异议人张某请求解除查封登记在其名下临猗县双塔南路信苑小区中排6号小宅院的宅基地部分异议成立；中止对登记在张某名下的临猗县双塔南路信苑小区中排6号小院的宅基地的执行。葛某某提起执行异议之诉，本院于2019年11月13日作出（2019）晋0821民初2826号民事裁定，内容为：驳回原告葛某某的起诉。葛某某提出上诉，运城市中级人民法院于2020年7月14日作出（2020）晋08民终第834号民事裁定，内容为：撤销临猗县人民法院（2019）晋0821民初2826号民事裁定；本案指令临猗县人民法院审理。本院重新组成合议庭公开开庭进行了审理。本院认为，案外人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条提出执行异议，目的是通过主张自己对执行标的享有实体上的权利，从而排除对执行标的物的强制执行。本案的基本事实是位于临猗县双塔南路信苑小区中排6号小院的国有土地使用权于2011年12月16日登记在张某名下，张某能否以此为由有效排除法院对案涉房屋的执行，即阻止执行标的转让或交付，是本案的关键问题。首先，本院对案涉房屋采取查封措施后，案外人姚夏池以其是案涉房屋的买受人为由提出执行异议，进而提出案外人执行异议之诉，经过一二审两级法院的审理，生效的法律文书确认案涉房屋系张某某和石晓梅夫妻在婚姻关系存续期间于2003年所购买，2011年以张某的名义办理了国有土地使用证，购买房屋和办理土地使用权证书的行为都是张某某和石晓梅所为。张某在案涉房屋购买时仅15岁，尚未成年。其次，张某某借葛某某款发生在2008年，案涉房屋土地使用权登记在张某名下发生在2011年，张某某在尚未归还葛某某借款的情况下，将案涉房屋的土地使用权登记在张某名下，损害了债权人的利益。第三，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。张某提出案涉房屋系其祖父购买后所赠予，提供了一份收款收据，但未能提供收据原原件，也没有相应的房屋买卖合同予以印证；而石晓梅在公安机关询问时称案涉房屋系其购买和所有，法院生效的民事判决确定案涉房屋系石晓梅、张某某出资购买，所以张某提供的收据复印件不能证实其主张，本院不予采信。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明”。第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。根据上述法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际情况确定房屋的归属。综合考虑本案的房屋的购买时间、购房款的支付、土地使用权的登记时间，案涉房屋不能认定为张某所有，房屋所有权的转让必然涉及到相关土地使用权的转移，所以张某以其是案涉房屋土地使用权的登记人为由，请求排除对案涉房屋强制执行的理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条、第一百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百三十一条之规定，判决如下：准予执行临猗县双塔南路信苑小区中排6号小院房屋所附随的土地使用权（宅基地部分）。案件受理费100元，由被告张某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于运城市中级人民法院。审 判 长  刘永平人民陪审员  薛伟霞人民陪审员  张海霞二〇二〇年十二月三日书 记 员  王晓欢