宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0121民初2703号 原告：银川市金凤区凯旋租赁站，银川市金凤区工业园区康地路145号。 经营者：韩占峰，男，1977年5月26日出生，汉族，该租赁站经营者，住宁夏回族自治区银川市金凤区世贸倾城**。 委托诉讼代理人：范伟，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。 被告：四川省国基建筑工程有限公司，住所地四川省仪陇县金城镇西寺街**。 法定代表人：黄强，该公司经理。 委托诉讼代理人：张燕茹，四川天作律师事务所律师。 原告银川市金凤区凯旋租赁站与被告四川省国基建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告银川市金凤区凯旋租赁站的经营者韩占峰及委托诉讼代理人范伟到庭，被告四川省国基建筑工程有限公司的委托诉讼代理人张燕茹到庭参加诉讼。庭审后，被告提交了新证据，本院组织双方当事人进行了质证。本案现已审理终结。 原告银川市金凤区凯旋租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租赁费442300元、设备赔偿款12000元，逾期付款违约金88460元；2.本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中原告将第1项诉讼请求变更为：判令被告支付原告租赁费491900元、设备赔偿款12000元，逾期付款违约金38860元。事实与理由：被告因施工需要于2018年4月15日与原告签订《合同书》约定被告向原告承租施工电梯，租金为9500元/台/月，租金支付方式为每月支付发生租赁费的70%，施工电梯停工拆除前支付全部租赁费。合同签订后，原告依约履行合同义务，现设备已拆除，但被告仅向原告支付80000元租赁费，对于下欠租赁费至今未向原告履行付款义务，故原告诉至法院，请求依法判决。 被告四川省国基建筑工程有限公司辩称，根据合同法第一百一十九条的规定，在本案中被告已经在2018年8月通知原告告知其涉案工程无法继续施工，要求其撤出设备，原被告双方也达成了口头一致，由被告按照设备实际使用的时间支付完租赁费，被告撤出设备，在2018年8月28日被告支付完毕相应的租赁费，但原告一直未按照口头协议撤出设备，即便原告否认以上事实，根据被告提供的证据，2019年1月被告已准备好起诉资料要求与甲方即银川博冠房地产开发有限公司解除合同。2019年2月被告开具保函保全博冠公司的财产，2019年3月4日宁夏高院正式受理该案件，2019年5月7日该案件正式在宁夏高院开庭，原告的经营者韩占峰当天参与了庭审，综上原告早就知道或者是应当知道因甲方博冠公司长期拖欠被告的工程款，工程无法继续履行的事实，原告有义务防止损失的扩大及时撤场，其也无权要求支付后续租金。从工程的现状来看，从2018年8月之后，案涉工程已停工，案涉工程涉及的农民工及劳务人员均多次向永宁县支付反映及讨要工资，原告对这一事实应当清楚。原告撤场时并未与被告办理交接手续，根据双方合同的约定，撤出设备是原告的义务，其提出的损失没有事实依据，且依照一般的常理而言，撤场时若发现设备遗失，应当及时通知对方，但直到现在，被告才知道原告的该项诉求，这明显不符合常理，应当依法予以驳回设备赔偿款12000元的诉讼请求。原告主张的违约金没有任何依据且标准过高，被告已经按实际使用的天数付清租赁款，不存在违约行为，双方对违约金并没有约定，依照九民会议纪要的规定，应当参照民间借贷司法解释的第二十六、二十九条来确定违约金的标准。 原告围绕其诉讼请求提交了以下证据： 证据一、《合同书》，证明被告因施工需要与原告签订合同，约定向原告承租施工升降机3台，租金为9500元/台/月，租金支付方式为每月支付当月租金的70%，设备拆除前付清全部租金。合同还约定被告不按约定支付租金的，原告有权继续计算冬季停工时的租金，冬季停工的租金是对于被告逾期付款的违约责任的标准（合同约定第八条第二款），同时租赁期限自合同成立至设备出场装车时止（合同的第二条第三款）。 被告质证意见，对该证据的真实性及合法性认可，对关联性不认可，认为合同签订合同的时间是2018年4月15日，但被告使用原告设备的开始时间是2018年6月份。 证据二、《施工电梯计费单》，证明原告于2018年4月15日向被告交付了《合同书》约定的设备，设备租金从2018年4月15日开始计算。 被告质证意见，被告对该证据的真实性及合法性认可，但对关联性不认可，认为虽然双方确定的启用时间是2018年4月15日，但被告实际使用时间是2018年6月开始。 证据三、《租金费用结算单》，证明从2018年4月15日开始截止2020年6月30日，案涉租赁设备共产生租赁费571900元，减去被告已经支付的80000元，被告尚欠租赁491900元，因被告在使用租赁物期间丢失租赁物配件由此产生赔偿款12000元。 被告质证意见，被告对该证据真实性认可，对合法性及关联性不认可，该证据是原告单方制作，不具有客观性，不能作为认定事实的依据，其次在该证据表格的第三排，原告自己写的是起租日期是2018年4月20日开始的，但是原告计算的却是七个月整月，按照这个时间应当是6个月零25天，并且从原告的提供的结算单来看，从2019年3月15日开始，是按照每台的单价6650来计算，根据双方签订合同的第五条第二款，原告是认可从2019年开始该设备就没有投入工程的使用，其次其计算的赔偿项目是没有事实依据的。 被告围绕其抗辩理由提供证据如下： 证据一、民事起诉状一份，证明2019年1月，被告开始准备起诉资料，起诉案外人银川博冠房地产开发有限公司解除合同，被告已明确表示工程已无法继续施工。 原告质证意见，对该证据的真实性及合法性认可，对关联性及证明目的不认可，认为该事实与本案原被告之间的纠纷没有关系。 证据二、出示保函（复印件），证明2019年2月，被告申请保全博冠公司财产，以行为明确表示与博冠公司解除合同，工程已无法继续施工。 原告质证意见，对该证据的真实性及合法性认可，对关联性及证明目的不认可，认为该事实与本案原被告之间的纠纷没有关系。 证据三、案件受理通知书一张，证实2019年3月4日，宁夏高院正式受理原告诉博冠公司工程纠纷案。 原告质证意见，对被告该证据的真实性及合法性认可，对关联性及证明目的不认可，该事实与本案原被告之间的纠纷没有关系。 证据四、传票（复印件），证明2019年5月7日，被告与博冠公司工程纠纷案开庭审理，原告当天参加了庭审，原告知道或应当知道工程无继续施工的可能，应当及时撤场，减少损失。 原告质证意见，对该证据的真实性及合法性认可，对关联性及证明目的不认可，该事实与本案原被告之间的纠纷没有关系。该证据不能证实本案原告参与被告与案外人的诉讼，即使本案原告参加了诉讼，也恰恰证实原告是应被告的要求去参与庭审，可以证实原告也是应被告要求没有对案涉租赁物进行拆除，一直配合被告与案外人诉讼。 证据五、支付委托书（复印件，原件存放于2020宁01**民初2704号卷宗中），证明该证据是由银川博冠房地产开发有限公司出具，内容上面明确载明付给原告公司的8万元系电梯的租赁费，付款时间是2020年6月17日及2020年6月19日。在原告起诉的租金费用里，应当将该笔费用扣除。 原告质证意见，对该证据的真实性不认可，因为银川市欣荣建设发展有限公司是国有公司，银川博冠开发有限公司向其出具的支付委托书的内容应当得到银川市欣荣建设发展有限公司认可，我公司是在政府相关部门协调下答应支付案涉设备拆卸费，后我公司将案涉设备拆卸撤离现场，被告作为付款义务人竟然在前两次庭审中不知晓该笔付款，也恰恰说明欣荣公司向我公司支付款项时，并没有告知被告公司，因此该笔款项的性质更符合原告的陈述。 证据六、网上银行电子回单（打印件），证明该证据中的信息摘要一栏中明确备注系博冠借款委托支付，原告在收到该笔款项后，随即撤出了设备。在原告起诉的租金费用里，应当将该笔费用扣除。 原告质证意见，对该证据真实性认可，对关联性及证明目的不认可，该笔款项是在政府相关部门协调下答应给原告公司支付案涉设备拆卸费。 证据七、情况说明，证明该证据是由博冠公司出具，证实了付该笔款项的缘由为博冠公司作为十三区工程的发包方，在政府的协调下，委托银川市欣荣公司代国基公司将施工电梯的租金8万元支付给原告，原告将设备全部撤出。在原告起诉的租金费用里，应当将该笔费用扣除。 原告质证意见，对该证据三性及证明目的均不认可，认为博冠公司不是付款的义务人，也没有必要向我公司支付租金，在本案被告不知情的情况下，博冠公司委托银川市欣荣建设发展有限公司向我公司付款这种做法是违背了常理，因此我方认为该笔款项是否是博冠公司委托欣荣公司向我公司付款事宜，应当由欣荣公司来确认。如果博冠公司确实委托欣荣公司向我公司付款，博冠公司与欣荣公司之间应当由双方确认对付款性质及支付款项最终由谁来承担的相关确认函。 本院根据双方质证意见，结合庭审调查情况，对原、被告双方提交的证据认证如下：原告提供的证据一、证据二来源合法，内容真实，本院予以采信，证据三系原告单方制作，本院不予采信。被告提供的证据一、证据二、证据三、证据四与本案无关，本院不予采信，证据五、证据六、证据七能够证明本案事实，本院予以采信。 根据当事人陈述和本院对双方提交证据的审查，本院认定事实如下：2018年4月15日，原告（甲方）与被告（乙方）双方签订了《施工升降机财产租赁合同》（以下简称“合同”），合同约定：第一条施工升降机租赁概况及工程名称：1.被告（乙方）租赁原告SCZ00/200施工升降机4台，每台每月租赁费为9500元（不含司机）；2.施工工程名称：三沙源；3.施工工程名称施工升降机施工使用地点：银川市永宁县望远镇三沙源。第二条租期，预交押金，租金缴纳方式1.租赁期计费以实际产生费用计算（不产生任何进出场费用及标节和附墙费用）（日租金为月租金除以30天）原告（甲方）不开税票。2.被告（乙方）租期到期时，应提前十日内书面通知原告（甲方）办理结算及归还升降机事宜。3.租赁期限从该合同成立后至升降机出场装上车离开工地为止。（冬休期不产生租赁费用）。第三条租费的结算：每月支付每台施工电梯租赁费的70%，施工电梯停工拆除前100%全部付清。第五条甲方责任，每年3月15日至11月15日期间如乙方非正常停工（除恶劣天气自然灾害以外），被告（乙方）需向原告（甲方）支付每月/台租赁费的70%。此外，合同还对租赁期间内设备的维修保养、双方的责任、服务质量、停工处理、争议解决方式等内容进行了明确约定。同日，被告向原告出具了施工电梯计费单，明确记载：在被告施工的银川市永宁县三沙源13区项目，1#、2#、9#、11#楼安装施工电梯，检测合格符合开工条件，启用时间为2018年4月15日，开始计费。2019年起，被告施工的银川市永宁县三沙源13区项目一直处于停工状态。2020年6月17日、6月19日，在永宁县政府的协调下，银川博冠房地产开发有限公司委托银川市欣荣建设发展有限公司代被告给原告支付电梯租赁费80000元，在原告收到80000元租金后，撤出了全部设备。就上述代付租金及原告在收到代付租金后撤出设备的事实，被告提供了银川市博冠房地产开发有限公司出具的情况说明。自2018年4月15日至2020年6月19日这一期间，被告从未就施工升降机停止使用或者归还事宜向原告发送书面通知。此外，原告诉称在租赁期限内，被告还向原告支付了80000元。剩余租赁费用，被告至今未予支付。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告银川市金凤区凯旋租赁站与被告四川省国基建筑工程有限公司签订的《施工升降机财产租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，被告实际租赁并使用原告施工升降机。被告自2018年4月15日开始使用原告施工设备，2019年起，被告承建的工程一直处于停工状态，2020年6月19日原告拆除并撤出全部设备，被告应当按照合同约定的租金标准向原告支付上述期间扣除冬休期的租赁费用。根据原被告双方签订的租赁合同约定，2018年4月15日至2018年11月15日，被告租赁原告施工设备产生租金为266000元（9500元/台×7个月×4台）；2019年3月15日至2019年11月15日，被告租赁原告施工设备产生租金为元212800元（9500元/台×8个月×4台×70%）；2020年3月15日至2020年6月19日，被告租赁原告施工设备产生租金为83347元（9500元/台÷30天×94天×4台×70%），以上共计为562147元。被告向原告支付租赁费80000元。2020年6月17日、6月19日银川博冠房地产开发有限公司委托银川市欣荣建设发展有限公司代被告给原告先后支付租赁费80000元，原告抗辩称该80000元为银川市欣荣建设发展有限公司支付的设备拆除费，但根据银川博冠房地产开发有限公司出具的情况说明内容以及原告提供的付款委托书、网上银行电子回单可以证实原告抗辩理由不能成立。扣除被告已支付的租赁费80000元及银川博冠房地产开发有限公司委托银川市欣荣建设发展有限公司代被告给原告支付租赁费80000元，被告尚欠原告租赁费用为402147元（562147元-160000元），被告应当按照合同约定履行上述款项的付款义务。 关于原告要求被告支付设备赔偿款12000元为租赁物配件丢失所产生，因原告未能提供证据予以证实，故本院对原告主张的设备赔偿款12000元不予支持。 关于逾期付款违约金，原告以491900元为基数，按照年利率8%为标准计算要求原告支付逾期付款违约金为38860元，因双方所签订的合同中未约定逾期付款应当的违约责任以及违约金计算标准，对原告主张的逾期付款违约金38860元本院不予支持。但根据双方合同约定，被告应在原告拆除施工设备时应支付全部租赁费用，2020年6月19日原告将施工设备全部拆除，但被告并未在当日付清所欠原告剩余租赁费用，被告已违约，应以未付租赁费为基数，自2020年6月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至本判决确定的履行期限届满之日期间的违约金。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定判决如下： 一、被告四川省国基建筑工程有限公司在本判决生效之日起二十日内向原告银川市金凤区凯旋租赁站支付建筑设备租赁费402147元并以402147元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告银川市金凤区凯旋租赁站支付自2020年6月20日起至本判决确定的履行期限届满之日期间的违约金； 二、驳回原告银川市金凤区凯旋租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9227元、减半收取4613.5元，由原告银川市金凤区凯旋租赁站负担1019.5元，由被告四川省国基建筑工程有限公司负担3594元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  王志红 二〇二〇年十二月十二日 书记员  孙彩霞 附：本判决适用的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，予以信用惩戒； 3.对被执行人采取限制高消费、限制出入境，在征信系统记录、通过媒体公布等措施予以惩戒； 4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上措施可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。