湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初16154号原告：杨某某，男，汉族，1989年12月16日出生，住湖南省洞口县。委托诉讼代理人：廖红梅，湖南湘驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑好，湖南湘鲲律师事务所律师。被告：胡某，女，汉族，1978年2月7日出生，住广州市越秀区。原告杨某某与被告胡某民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员黄显彬独任审判，于2020年12月21日公开开庭进行了审理。原告杨某某委托诉讼代理人廖红梅、郑好到庭参加诉讼，被告胡某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某某诉称：2019年3月21日，被告因生产经营急需资金周转向原告借款25万元，并签订借款合同，约定月利率2%，借期一年，被告以其坐落于长沙市××号××栋××房产作为担保，并办理了抵押登记。借款合同中约定因被告未按时还款所产生的诉讼费、律师费、调查费、交通费等费用由被告承担；发生争议的管辖法院为长沙市芙蓉区人民法院；原被告双方在借款合同中填写的送达地址作为发生争议起诉后法院诉讼（执行）文书的送达地址。同日原告将该笔借款转账至被告的银行账户，履行了放款义务，被告向原告出具了借条及还款承诺书。借款合同到期后，经原告多次催促，被告拒不还款，原告为维护自身合法权益遂诉至法院。原告向本院提出如下请求：1、判令被告偿还原告借款本金25万元；2、判令被告支付原告利息15293元（借款25万元的利息自2020年4月21日计算至2020年9月10日），自2020年9月11日至实际履行日的后续利息按月15.4%利率顺延照计；3、判令被告向原告提供抵押的位于长沙市××号××栋××室××房××房地产证：湘（2016）长沙市不动产权第00068**）在上述借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、判令本案律师费1万元由被告承担；5、判令本案诉讼费及其他费用由被告承担。被告胡某在答辩及举证期内，未作答辩，也未提交证据，本院视为其自行放弃答辩及举证、质证等权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认了如下法律事实：2019年3月21日，被告以生产经营急需资金周转为由向原告借款25万元，二人签订了《借款合同》及《一般抵押权合同》。《借款合同》约定借款本金为25万元，借款利率为月利率2%，逾期利率为月利率10%，借款期限自2019年3月21日至2020年3月20日止，并约定“如因乙方（胡某）未按时偿还借款，导致甲方（杨某某）通过诉讼或其他法律方式主张权利的，乙方应当承担甲方因此付出的诉讼费、律师费（按起诉金额的10%计算）、调查费、交通费等一切为追回借款中产生的相关费用。”《一般抵押权合同》约定被告以其名下位于长沙市××号××栋××号的房产（不动产权证书号：20160006833）作为担保，并办理了抵押登记。原告于同日通过名下尾号为8361的中国招商银行账户向被告名下尾号为6307的上海浦发银行账户转账25万元，被告向其出具了还款承诺书及收条。除支付了借期内的利息外，被告至今未按期还款，原告遂诉至本院，请求判决。另查明，2020年4月20日，全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍为15.4%。2020年4月21日至2020年9月10日共计142日，按照年利率15.4%计算25万元逾期利息为14978元（计算公式：250000元*（15.4%/365日）*142日=14978元）。本院认为，合法的民间借贷关系应受法律的保护。杨某某向本院提交了《借款合同》、收条、还款承诺书、转账凭证，能够证明本案民间借贷关系真实合法，胡某经本院依法送达后无故不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，故本院对杨某某主张胡某返还25万元借款本金的诉讼请求予以支持。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，因杨某某与胡某约定的逾期利率超出一年期贷款市场报价利率的四倍，现杨某某自愿以年利率15.4%计算本金25万元自2020年4月21日至借款实际清偿之日止的逾期利息符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定以及原被告在《借款合同》中关于原告实现债权产生的律师费由被告承担的约定，被告需赔偿因借款合同违约对原告造成的损失，原告为实现债权聘请律师所支付的费用属于合理支出，且原告向本院提交了交纳律师费开具的发票，发票金额与委托代理合同金额一致，故原告主张被告支付律师费1万元具备法律与合同依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，被告用名下位于长沙市××号××栋××号房产（不动产权证书号：20160006833）提供抵押担保并已办理抵押登记，且签订了《一般抵押权合同》，原告对抵押物依法享有优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡某在本判决生效之日起十五日内向原告杨某某偿还借款本金25万元；二、被告胡某在本判决生效之日起十五日内向原告杨某某支付逾期利息14978元（逾期利息自2020年4月21日至2020年9月10日计算为14978元，2020年9月11日之后的逾期利息以实际未偿还的本金为基数按照年利率15.4%计算至实际清偿之日止）；三、被告胡某在本判决生效之日起十五日内向原告杨某某支付律师费1万元；四、原告杨某某有权就被告胡某名下位于长沙市××号××栋××号房产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述借款本息及律师费等范围内享有优先受偿权；五、驳回原告杨某某其他诉讼请求。如被告胡某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5430元，因适用简易程序，减半收取2715元。由被告胡某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  黄显彬二〇二〇年十二月二十一日法官助理官某书记员童某某附：判决引用法律条文原文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十条自然人之间借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。