辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初19576号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，该行行长。委托诉讼代理人：张俊艳，辽宁奥启律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈淼，辽宁奥启律师事务所律师。被告：王磊，男，1980年3月15日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：任卓男，辽宁圣瀛律师事务所律师。被告：宋薇，女，1980年6月21日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：任卓男，辽宁圣瀛律师事务所律师。被告：沈阳路德维汽车用品有限公司，，住所地：沈阳市铁**北二西路**甲818门），统一社会信用代码：91210106088954756D。法定代表人：王磊。委托诉讼代理人：任卓男，辽宁圣瀛律师事务所律师。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张俊艳，被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司共同的委托诉讼代理人任卓男到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司于2017年11月22日签订的《综合授信合同》；2、请求法院判令被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司偿还原告借款本金1,461,780.76元、利息36,969.05元、罚息641.07元，合计1,499,390.88元（以上本金及利息截止日为2019年7月26日），并自2019年7月27日起，按《借款支用申请书》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；3、请求依法判令原告对被告王磊、宋薇用于本案质押的20万元保证金享有优先受偿权；4．请求法院判令原告对被告王磊、宋薇名下位于沈阳市于洪区、建筑面积135.65平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；5．请求法院判令被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司赔偿原告律师费2,000元；6．请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。（共计：1,501,390.88元）事实和理由：一、贷款合同成立及生效情况：1．合同签订情况：2017年11月22日，原告与被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司签订《综合授信合同》［编号：965012013007867X2］，最高授信额度为185万元，授信期限自2017年11月22日至2019年11月22日。2018年11月21日，原被告签订《借款支用申请书》；2．贷款本金：183万，摘自《借款支用申请书》第3页第1条；3．贷款期限：2018年11月21日至2018年11月21日，摘自《借款支用申请书》第3页第2条；4．合同执行利率：浮动利率：首期执行贷款年利率10.005%，如遇国家利率调整，利率立即调整并执行，摘自《借款支用申请书》第4页第4条；5．逾期利率标准：合同约定利率上浮50%，摘自《综合授信合同》第5页第13.1条；6．罚息利率标准：合同约定利率上浮50%，摘自《综合授信合同》第5页第13.1条；7．还款方式：按月付息不规则还本，摘自《借款支用申请书》第4页第5条；8．欠款情况：截止至2019年7月26日，被告尚欠原告本金1,461,780.76元、利息36,969.05元、罚息641.07元；二、质押合同成立及生效情况：1．合同签订情况：2017年11月21日，原告与被告王磊、宋薇签订《最高额担保合同》［编号：965012013007867X2-1］）。同时签署的《保证金账户内存款及卡/存折内定期存款账户质押清单》，记载出质人王磊、宋薇，质权人中国民生银行股份有限公司沈阳分行；2．主债务：《综合授信合同》项下原告的全部债权（包括或有负债），摘自《最高额担保合同》第4页第2条；3．担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，摘自《最高额担保合同》第12页第3条。4．质押金额：20万元，2017年11月21日，在与原告签订《最高额担保合同》、《保证金账户内存款及卡/存折内定期存款账户质押清单》后，被告王磊、宋薇将该笔质押金存入账号为50×××11、卡号为62×××93的账户。三、抵押合同成立及生效情况：1．合同签订情况：2017年11月22日，原告与被告王磊、宋薇签订《最高额担保合同》［编号：965012013007867X2-2］；2．主债务：《综合授信合同》项下原告的全部债权（包括或有负债），摘自《最高额担保合同》第4页第2条；3．担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，摘自《担保合同》第11页第3条；4．抵押物：沈阳市于洪区、建筑面积135.65平方米的房产；5．抵押登记手续：2017年11月27日，经沈阳市规划和国土资源局办理抵押登记手续，编号为：辽（2017）沈阳市不动产证明第0414636号。四、其他情况：律师费，原告委托辽宁奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司辩称，原告诉请的借款合同并未实际履行，被告并未收到相关的贷款的款项，不负担偿还义务。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2017年11月22日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（授信人、贷款人、乙方）与被告王磊（受信人、借款人、甲方）、被告宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司（共同受信人、借款人、甲方）签订《综合授信合同》（编号965012013007867X2）一份。合同约定：授信人可向乙方申请使用的最高授信额度为185万元；本合同项下的最高授信额度用于个人贷款；授信额度期限为24个月，自2017年11月22日起到2019年11月22日止；授信用途为经营周转，每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方使用授信，应当向乙方提交借款支用申请书，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下乙方确认的内容为准。合同同时约定，授信提用人违反本合同约定义务，授信人有权要求对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保权，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2、2017年11月22日，被告王磊（质押人、乙方）、与原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（担保权人、丁方）签订《最高额担保合同》（编号965012013007867X2-1），用以确保上述《综合授信合同》（主合同编号965012013007867X2）的顺利履行。担保合同约定：乙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额质押担保，质押人所担保的最高债权额为185万元，担保期间为2017年11月22日至2019年11月22日，质押财产为被告王磊名下账号（卡号）50×××11/62×××93的保证金账户内存款，账户余额为20万元。被告宋薇作为质押财产共有人，同意将担保合同项下的质押财产作质押，并同意接受本合同条款。该保证金账户内的质押保证金已由原告扣划完毕，原告不再主张其质押权。3、2017年11月22日，被告王磊、宋薇（抵押人、丙方）、与原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（担保权人、丁方）签订《最高额担保合同》（合同编号965012013007867X2-2），用以确保上述《综合授信合同》（主合同编号965012013007867X2）的顺利履行。担保合同约定：丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押人所担保的最高债权额为185万元，担保期间为2017年11月22日至2019年11月22日，抵押财产为于洪区，建筑面积135.65平方米的房产。合同同时约定：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保人之主债权本金和其他付款项，其他付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同还约定：发生主合同约定的债务履行期限届满，而主合同债务人未按照合同约定清偿债务，丁方有权随时行使担保权，将担保财产折价以抵偿债务或以担保财产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。2017年11月22日，被告王磊、宋薇就上述抵押财产到房屋产权登记机关办理了房屋抵押权登记，不动产抵押登记证明记载，该抵押房屋担保债权数额542,263元，为第二顺位抵押，第二顺位抵押权利人为原告。4、2018年11月21日，被告根据与原告签署的编号为965012013007867X2的《综合授信合同》向原告申请借款，贷款发放账户及还款账户为王磊名下62×××93的银行账户，双方在《借款支用申请书》（编号LN6511201805051378）确认部分约定：贷款金额为183万元，贷款期限2018年11月21日起到2019年11月21日，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮130%，确定为年利率10.0005%，利率调整方式为立即调整。还款方式为按月付息不规则还本。2018年11月21日，原告如约将贷款发放至被告指定的账号。5、贷款发放后，被告前期尚能按期偿还借款本息，截至2020年11月25日，被告尚欠原告本金1,461,780.76元，利息为52,406.67元，罚息为253,494.30元未还。6、原告委托辽宁奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、借款凭证、借款人信息和还款明细表、借款人银行流水、房屋他项权利证书、外部律师委托代理协议、收款回单等证据证明，本院予以确认。本院认为，原告与被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按上述合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。本案借款期限已届满，且《综合授信合同》已到期，无需法院解除。被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司未按期足额偿还原告借款本息，原告有权依约定要求各被告偿还借款本金、利息、罚息。因被告王磊、宋薇以名下房产为借款进行抵押担保并办理登记，如被告未能按期还款，原告有权对被告的抵押房屋行使抵押权，在抵押担保债权范围内，按其抵押顺位享有优先受偿。关于原告主张的律师费，因原告与被告在合同中已有约定，并提交证据证明已产生相关费用，故对原告提出的该项请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条之规定，判决如下：一、被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司于本判决生效后10日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金1,461,780.76元，利息为52,406.67元，罚息为253,494.30元（截止至2020年11月25日），并自2020年11月26日起按《借款支用申请书》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息至本判决实际偿还之日止；二、若被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王磊、宋薇所有的位于于洪区，建筑面积135.65平方米的房产行使抵押权，在542,263元债权范围内，按第二顺位享有优先受偿权；三、被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司于本判决生效后10日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,000元；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,313元，保全费5,000元，均由被告王磊、宋薇、沈阳路德维汽车用品有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  程兴桥人民陪审员  牛久明人民陪审员  张云鹤二〇二〇年十二月二日书 记 员  刘 煜本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。