湖南省安化县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0923民初3303号 原告：湖南安化农村商业银行股份有限公司，住所地：安化县城**紫薇路**。 法定代表人：谌灿球，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋智辉，男，1986年10月9日出生，汉族，住安化县，系该公司员工。 被告：蒋舣桢，男，1993年8月27日出生，汉族，住安化县。 被告：蒋文罡，男，1967年9月18日出生，汉族，住安化县。 原告湖南安化农村商业银行股份有限公司（以下简称安化农商银行）与被告蒋舣桢、蒋文罡金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安化农商银行的委托诉讼代理人蒋智辉、被告蒋舣桢、蒋文罡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安化农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蒋舣桢偿还原告借款本金300000元，利息28347.5元，逾期加收利息906.25元，本息合计329253.75元（该利息计算至2020年11月5日，其后利息按合同约定利率计算至清偿之日）；2.判令被告蒋文罡承担连带清偿责任；3.判令原告对抵押物处置价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年10月13日，被告蒋舣桢因承包工程向原告安化农商银行木子支行申请办理便民卡抵押贷款，约定期限36个月，利率8.7%，原告为被告授信300000元，被告蒋文罡当时作为被告蒋舣桢的父亲在贷款承诺书上签字，双方签订了《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》。2019年10月11日，被告蒋舣桢持福祥便民卡借款300000元，约定期限36个月，于2020年10月11日到期，贷款本金300000元到期未还。至2020年11月5日止，被告尚欠借款本金300000元，利息28347.5元，逾期加收利息906.25元，本息合计329253.75元。原告认为，被告蒋舣桢、蒋文罡应依约偿还借款本息，现诉至本院，请求判如所请。 被告蒋舣桢、蒋文罡对原告诉称的借款事实没有异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2017年10月13日，蒋舣桢与安化农商银行木子支行签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，该合同第一条借款额度和期限约定，本合同项下的最高借款本金额度为300000元，借款组合方式为抵押贷款，借款人使用上述借款额度的期限自2017年10月13日起至2020年10月13日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准，均采取自主支付方式支付。第三条利率和罚息第一款约定，贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为100%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；该条第三款约定，本合同项下借款自实际借款日起按日计息，按季结息,借款到期，利随本清。在该条第四款，借贷双方没有约定罚息利率的加收标准。第七条担保方式为抵押，由抵押人蒋舣桢提供抵押物清单所列财产的抵押担保，抵押合同编号：（1887050020）抵字［2017］第00000059号、（1887050020）抵字［2017］第00000060号。蒋舣桢在《最高额借款合同（福祥便民卡）》上签字。2017年10月13日，蒋文罡向安化农商银行木子支行出具《贷款承诺书》，同意此笔贷款发放并自愿保证贷款按合同按时清息，到期还本，并在贷款承诺书上签字。2017年10月13日，蒋舣桢与安化农商银行木子支行签订《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，蒋舣桢将坐落于安化县××镇××巷××号××室房屋［所有权证号为湘（2017）安化县不动产权第0002689号］、801室房屋［所有权证号为湘（2017）安化县不动产权第0002688号］作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等。蒋舣桢在《最高额抵押合同（福祥便民卡）》上签字。2017年10月17日，对上述抵押办理了他项权证，他项权证号为湘（2017）安化县不动产证明第0002734号。 2019年10月11日，安化农商银行木子支行通过便民卡向蒋舣桢提供贷款300000元，借款利率为月利率7.25‰，借款期限为12个月。 蒋舣桢在使用借款后，未清偿借款本金及利息;至2020年11月5日止，蒋舣桢尚欠安化农商银行木子支行借款本金300000元，利息28347.5元，本息合计328347.5元。 本院认为，原告安化农商银行木子支行与被告蒋舣桢签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，均系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法受法律保护。双方应切实按照合同约定履行自己的义务，原告已向被告蒋舣桢提供借款，履行了合同义务;被告蒋舣桢未依约偿还借款本息，已构成违约，被告蒋舣桢应承担偿还借款本息的违约责任。 被告蒋舣桢以其位于安化县××镇××巷××号××室房屋为案涉债务提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，原告有权就被告蒋舣桢提供的抵押财产在约定的担保范围内优先受偿。 被告蒋文罡在《贷款承诺书》上签字，该承诺书中载明蒋文罡有明确的担保意思，能认定蒋文罡与安化农商银行木子支行之间订立了保证合同，蒋文罡应对本案所涉借款本息承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，因此，蒋文罡应对未付借款本息承担连带清偿责任；蒋文罡承担保证责任后，有权向蒋舣桢追偿。 原、被告在借款合同中未约定逾期利率的标准，原告主张逾期利息没有合同依据，本院对此不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告蒋舣桢于本判决生效后十日内偿还原告湖南安化农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，利息28347.528元，本息合计328347.5元（利息已计算至2020年11月5日止，以后的利息按月利率7.25‰计算至实际清偿之日止）； 二、被告蒋文罡对本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任；被告蒋文罡承担保证责任后，有权向被告蒋舣桢追偿； 三、原告湖南安化农村商业银行股份有限公司就本判决第一项确定的给付义务，对被告蒋舣桢位于安化县××镇××巷××号××室房屋（他项权证号为湘（2017）安化县不动产证明第0002734号）折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权数额300000元内优先受偿。 四、驳回原告湖南安化农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如义务人未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6240元，减半收取3120元，由原告湖南安化农村商业银行股份有限公司负担120元，被告蒋舣桢负担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审判员 张 璐 二〇二〇年十二月二十五日 书记员 胡昕悦