甘肃省榆中县人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0123民初3505号原告：甘肃榆中农村合作银行。法定代表人：陈克枫。委托诉讼代理人：王某某。被告：靳某某。被告：杨某某。被告：宋某某。共同委托诉讼代理人：周向军，甘肃凡超律师事务所律师。原告甘肃榆中农村合作银行与被告靳某某、杨某某、宋某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃榆中农村合作银行的委托诉讼代理人王涛涛、被告宋某某及被告杨某某、宋某某的共同委托诉讼代理人周向军已到庭，被告靳某某经本院传票合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告甘肃榆中农村合作银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告靳某某归还我行贷款本息合计：610116.95元，截止2020年12月8日尚欠本金560000元，利息50116.95元，利随本清；2．判令原告对被告杨某某本人名下兰州市榆中县××镇××道××号××层××室××商铺（产权证号：甘（20**）榆不动产权第001771号）房屋所有权享有抵押权，并有权以抵押物拍卖变卖折价所得价款优先受偿；3．判令被告杨某某、宋某某对以上本息及原告实现债权的全部费用承担连带清偿责任；4．判令诉讼费及实现债权的其他费用由被告承担。事实与理由：2018年5月10日，原告和被告签订了编号为（甘肃榆中农村合作银行三角城分理处20180510-2）的《个人借款／抵押担保合同》。该合同约定：由原告为被告靳某某提供借款600000元，用于“装饰工程”；借款利率执行年利率9.5%，借款期限为12个月，自2018年5月10日起至2019年5月9日止，按月结息，借款到期利随本清；抵押担保人杨某某、宋某某承诺自愿以杨某某名下位于兰州市榆中县××镇××道××号××层××室××商铺（产权证号：甘（20**）榆不动产权第001771号）提供连带抵押担保，并承担连带清偿责任。同时还约定：借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%（逾期利率12.35%）；对应付未付利息贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同第九条第（三）款约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。合同第十一条约定抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告杨某某、宋某某于2018年5月10日向原告出具了《承担连带责任承诺书》承诺其对靳某某60万元借款承担连带责任保证承担违约金及贷款人实现债权的一切费用，前述借款合同签订当日，原告全面履行了自己的合同义务。2019年5月8日，被告靳某某向原告提出贷款展期申请，申请展期金额560000元，被告杨某某同意继续以其名下位于兰州市榆中县××镇××道××号××层××室××商铺（产权证号：甘（20**）榆不动产权第001771号）提供连带抵押担保。2019年5月8日，原告和被告签订了甘肃榆中农村合作银行三角城分理处农信（银）借展字2019第509号《借款展期协议》展期期限自2019年5月9日至2020年5月1日，被告宋某某向原告出具了《继续承担连带责任承诺书》。借款展期期限届满后，被告未依约偿还借款本息，我行工作人员多次催收被告拒不归还欠款。截止2020年12月8日，被告欠我行贷款本息合计人民币610116.95元尚未归还。综上，被告靳某某的行为已构成违约，严重侵犯了原告的合法权益，被告杨某某、宋某某也未履行连带清偿责任。原告为了维护自身合法权益特依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定提起诉讼，望判如所请。被告靳某某未到庭，也未提交书面的答辩意见。被告杨某某的委托诉讼代理人辩称，借款属实，但是杨某某仅仅作为担保人。被告宋成军辩称，借款属实，我仅仅作为担保人，钱是靳某某用的，应由靳某某负责偿还。原告甘肃榆中农村合作银行为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：原告甘肃榆中农村合作银行与被告靳某某的个人借款申请书一份，个人借款担保/抵押合同一份，承担连带责任承诺书一份，借款借据一份，不动产登记证明一份，贷款发放通知单一份，展期申请书、借款展期协议、继续承担连带责任承诺书一份，证明2018年5月10日，被告靳某某向甘肃榆中农村合作银行三角城分理处个人借款600000元，借款期限自2018年5月10日至2019年5月9日。被告杨某某以抵押人身份在借款合同上签字盖章，抵押物共有人宋某某在合同上签字盖章。原告于2018年5月16日将该笔款项发放至被告靳某某账户，被告到期未还，于2019年5月9日展期至2020年5月1日，二被告签订借款展期协议继续承担连带清偿责任。被告宋某某及被告宋某某和被告杨某某的共同委托诉讼代理人对以上证据均无异议，本院予以确认。被告靳某某、杨某某、宋某某未提供任何证据。本院经审理认定事实如下：2015年5月11日，原告甘肃榆中农村合作银行与被告靳某某、杨某某、宋某某签订《个人借款／抵押担保合同》，合同编号2015027号，约定原告给靳某某借款600000元人民币，借款期限12个月，自2018年5月10日至2019年5月9日，年利率9.5%，并约定了对逾期贷款加收利息、计算复利。被告杨某某以其位于兰州市榆中县××镇××道××号××层××室××商铺（产权证号：甘（20**）榆不动产权第001771号）为以上贷款本金及产生的利息和实现债权的必要费用提供抵押担保。2018年5月10日，被告靳某某、杨某某出具了《承担连带责任承诺书》，承诺以所有的家庭财产作为该笔贷款的抵押担保，并承诺该笔贷款自到期后自愿承担连带清偿责任。2018年5月16日原告按时足额向被告靳某某发放了借款本金600000元，借款发放后，被告只偿还了部分本金。借款到期后，原告与被告靳某某签订借款展期协议，被告杨某某作为担保人在展期协议上签字，被告宋某某在《继续承担连带责任承诺书》上签字。约定借款展期期限自2019年5月9日至2020年5月1日。现借款已逾期，截止2020年12月8日，被告靳某某尚欠借款本金560000元、利息（含逾期利息）50116.95元，本息共计610116.95元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告甘肃榆中农村合作银行与被告靳某某、杨某某签订《个人借款/抵押担保合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应按照约定履行各自的义务。被告靳某某、杨某某出具了《承担连带责任承诺书》，承诺以所有的家庭财产作为该笔贷款的抵押担保，并承诺该笔贷款自到期后自愿承担连带清偿责任。被告宋某某作为抵押物共有人在《个人借款/抵押担保合同》、《承担连带责任承诺书》、《继续承担连带责任承诺书》上签字。被告靳某某不按期向原告偿还借款本息，已构成违约，应当承担相应的法律责任。被告靳某某、杨某某、宋某某对该笔贷款应支付的借款本金、利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，为维护正常的金融秩序，保护当事人的合法权益不受侵犯，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：一、被告靳某某于本判决生效后七日内偿还原告甘肃榆中农村合作银行借款本金560000元及利息50116.95元（利息截止日期2020年12月8日），合计610116.95元，还款时利随本清；二、被告杨某某、宋某某对上述借款本息承担连带清偿责任；三、被告靳某某如未按期偿还上述款项，原告甘肃榆中农村合作银行对被告杨某某名下的位于兰州市榆中县××镇××道××号××层××室（鑫地家园2＃）［产权证号：甘（2016）榆不动产权第001771号］［不动产登记证明：甘（2018）榆不动产证明第0××0号］建筑面积103.66平方米的商铺折价拍卖、变卖的款项享有优先受偿权；四、案件受理费4866元（已减半），由被告靳某某负担。如不服本判决，可以在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  刘丽梅二〇二〇年十二月八日书记员  陆 文