甘肃省兰州市安宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0105民初2332号原告：仇秀秀，女，汉族，1989年10月11日出生，住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人：侯国祥，甘肃经邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘娟，甘肃经邦律师事务所律师。被告：李秋生，男，汉族，1981年9月6日出生。住陕西省西安市未央区。委托诉讼代理人：吴多斌，甘肃律格律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯会芳，甘肃律格律师事务所律师。第三人：秦润基，男，汉族，1985年9月17日出生，住甘肃省兰州市安宁区。原告仇秀秀与被告李秋生、第三人秦润基案外人执行异议之诉一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告仇秀秀的委托诉讼代理人侯国祥、刘娟与被告李秋生的委托诉讼代理人吴多斌、候会芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告仇秀秀向本院提出诉讼请求：1、确认位于兰州市安宁区××街道××路××号××单元××层××室房产不动产证书号为：【兰房权证（安宁区）字第4××9号】归原告所有；2、判令撤销对涉案房产的财产保全措施，立即解除对案涉房产的查封、冻结；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与第三人秦润基原系夫妻关系，双方于2015年1月9日依法登记结婚。婚后于2016年7月14日购买了案涉房产，该房产登记在秦润基名下。后原告与秦润基以夫妻感情破裂为由于2018年4月26日离婚，并签订了《离婚协议书》，明确约定案涉房产的所有权归原告一人所有，购买该房产的按揭贷款由秦润基继续偿还，待款项还清后配合原告过户。兰州恒信公证处对《离婚协议书》依法进行了公证并出具了（2018）兰恒公证内字第2147号公证书。原告与秦润基在安宁区民政局办理了离婚登记。2020年9月，李秋生与秦润基因股权转让纠纷一案，安宁区人民法院作出（2020）甘0105民初1469号民事裁定书，查封、冻结了案涉房产。原告提出保全异议申请被裁定驳回。原告认为其与秦润基在解除婚姻关系时，已经在《离婚协议书》中明确约定案涉房产的所有权归原告一人所有，在案涉房产办理过户登记之前，原告依法对案涉房产享有不动产所有权变更登记的请求权，该请求权优先于被告李秋生的债权请求权，且其与秦润基之间不存在借离婚协议处分财产、逃避债务的主观恶意。原告请求解除对案涉房产的查封、冻结系对案涉房产主张实体权利的请求权，被告李秋生对秦润基享有的是一般金钱债权，该金钱债权并非基于对案涉房产物权登记公示的信赖而产生且发生于原告与秦润基解除婚姻关系后，属秦润基的个人债务。秦润基也并未将案涉房产设定为被告金钱债权的抵押财产且涉案房产现由原告与其独生女秦嘉艺占有使用，原告在涉案房产上享有的前述请求权在形成时间、内容、性质和保障功能上均优先于被告李秋生的一般金钱债权，故原告对涉案房产享有足以排除法院查封、冻结的权益。被告李秋生辩称，1、原告与秦润基离婚协议中对案涉房产权属的约定并不产生物权变动的效力；2、本案不应停止对涉案房产的保全；3、原告与秦润基的离婚协议虽经公证，但其内容不合法，很显然是利用离婚变相逃避债务，损害了其他债权人的合法债权。第三人秦润基辩称，被告所述答辩人与原告假离婚不属实。答辩人与原告已经离婚且房产归原告所有，不存在故意制造债务的情况。涉案房产应归原告所有。本院经审理认定事实如下：2015年1月9日，原告与第三人秦润基在甘肃省永昌县民政局登记结婚，双方于2016年7月购买位于兰州市安宁区××街道××路××号××单元××层××室房××。2016年7月6日，双方将该房产抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州分行办理了按揭贷款并依法进行了抵押登记，抵押期限为30年。案涉房产登记日期为2016年7月14日，不动产权证书号为：兰房权证（安宁区）字第4××9号，房屋所有权人为秦润基。2018年4月26日，原告与秦润基因感情不和协议离婚并签订《离婚协议书》，约定：一、双方婚后购买了位于兰州市安宁区××街道××路××号××单元××层××室××【房屋所有权证编号：兰房权证（安宁区）456149号，建筑面积：90.61平方木，房屋所有权人登记为秦润基】。现经协商一致，上述房屋的所有权归女方一人所有……。2018年4月26日，兰州恒信公证处对《离婚协议书》依法进行了公证并出具了（2018）兰恒公证内字第2147号公证书。2018年11月1日，原告与秦润基在兰州市安宁区民政局办理了离婚登记并签署《自愿离婚协议书》，约定：……双方婚后购买的涉案房产，经双方协商一致，房屋所有权归原告一人所有，购买该房产的按揭贷款55万元由秦润基继续偿还，待款项还清后秦润基将案涉房产过户给仇秀秀……。2020年6月30日，秦润基与被告李秋生签订《股权转让协议书》。2020年7月21日，李秋生以其与秦润基因股权转让纠纷向本院申请诉讼财产保全，本院经审查后于2020年7月22日作出（2020）甘0105民初1469号民事裁定书。2020年9月2日，本院查封、冻结了案涉房产。2020年9月28日，原告就案涉房产被查封、冻结向本院书面提出执行异议。2020年9月29日，本院作出（2020）甘0105执异19号执行裁定书，裁定：驳回案外人仇秀秀的异议请求。另查明，案涉房产银行抵押贷款尚未还清，现由原告居住使用。本院认为，根据各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为仇秀秀对本案诉争的房产是否享有足以排除法院强制执行的民事权益。仇秀秀基于与案涉房屋登记所有权人秦润基达成的自愿离婚协议书中关于案涉房屋归仇秀秀所有的约定，享有要求秦润基交付案涉房屋、办理过户登记的请求权。被告李秋生因与秦润基之间股权转让纠纷享有债权请求权。原告的请求权先于被告请求权产生。2018年11月1日，原告与秦润基在兰州市安宁区民政局签署《自愿离婚协议书》，协议书约定涉案房产的所有权归原告一人所有，购买该房产的按揭贷款55万元由第三人秦润基继续偿还，待款项还清后第三人秦润基将案涉房产过户给仇秀秀。该协议签订于法院查封之前，是夫妻双方对共同财产的处置。协议签订之后，仇秀秀与秦润基办理了离婚登记，解除了婚姻关系，该行为视为履行了《自愿离婚协议书》中的合同义务。仇秀秀自婚姻存续期间至法院查封前后一直居住于涉案房屋，合法占有该房屋，因该房屋设有抵押权，不具备过户登记的条件，故至查封前一直未办理过户登记，房屋不能进行过户登记的原因非仇秀秀自身原因。物权公示制度旨在维护物权的稳定及交易安全，保护的是交易相对人对物权公示的信赖利益，本案中原告持续占有案涉房屋具有一定程度的公示性，且被告申请法院执行案涉房产系基于与秦润基股权转让产生的债权，并非基于对秦润基名下的涉案房产的登记信赖，不存在损害其对权利外观的信赖问题。被告与秦润基之间的股权转让纠纷发生于原告与秦润基离婚之后，且被告不能提供证据证明原告知情并参与，故不存在原告与秦润基利用离婚变相逃避债务的情形。故对被告全部辩解意见不予采信。原告对涉案房产享有的民事权利能够排除法院的执行行为。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百一十二条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第一项之规定，判决如下：一、登记在秦润基名下位于兰州市安宁区××街道××路××号××单元××层××室【兰房权证（安宁区）字第4××9号】房产归原告仇秀秀所有；二、不得对位于兰州市安宁区××街道××路××号××单元××层××室【兰房权证（安宁区）字第4××9号】房产进行强制执行；三、解除对位于兰州市安宁区××街道××路××号××单元××层××室【兰房权证（安宁区）字第4××9号】房产的查封、冻结措施。案件受理费9800元，由被告李秋生负担，于判决生效之日起十日内给付原告仇秀秀。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，义务方在履行期间内拒不履行其义务的，权利方应在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行，否则视为放弃执行。审 判 长  雷文霞审 判 员  崔粉艳人民陪审员  任国庆二〇二〇年十二月三日法官 助理  陈亚婷书 记 员  谭亚男