青海省西宁市城西区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）青0104执异43号 异议人（被执行人）:青海海宏房地产有限责任公司，统一社会信用代码：91630000710584469A，住所地：西宁市城**东交通巷**银泰大厦。 法定代表人：于志坚，该公司董事长。 申请执行人:中国银行股份有限公司西宁支行，统一社会信用代码：91630100926677744D，住所地：西宁市城**昆仑路**。 负责人：刘新，该行行长。 被执行人：吉生龙，公民身份号码：×××，男，1965年12月12日出生，汉族，住西宁市。 被执行人：青海聚源贸易有限责任公司，统一社会信用代码：91633100661945618F，，住所地：青海生物科技产业园纬一路** 法定代表人：丁慧，该公司董事长。 在本院执行中国银行股份有限公司西宁支行（以下简称中国银行西宁支行）与吉生龙、青海聚源贸易有限责任公司（以下简称聚源公司）、青海海宏房地产有限责任公司（以下简称海宏公司）借款合同纠纷一案中，当事人海宏公司于2020年12月9日对本院冻结、扣划了其在中国建设银行股份有限公司西宁支行账号为×××内的存款1039185.67元提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人海宏公司称，法院因中国银行股份有限公司西宁支行与吉生龙、异议人借款合同纠纷强制执行一案，将异议人在建设银行西宁支行账号为×××的银行账户予以冻结。事实上，债务人吉生龙向中国银行西宁支行申请贷款时，已将其位于西宁市××区商业用房作为抵押物，为该笔借款提供担保。据此，法院执行的债权既存在物的担保（债务人提供的抵押房产），又存在人的担保（异议人提供的保证）。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条明确“债务人提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权”。由于债务人吉生龙提供的抵押物价值足以清偿本案债权，因此，法院不应在尚未处置抵押房产的情形下，先行对异议人的银行账户进行冻结，更不能对异议人银行账户进行扣划。 本院经审理查明，2018年9月18日，我院立案受理了中国银行股份有限公司西宁支行与吉生龙、青海聚源贸易有限责任公司、青海海宏房地产有限责任公司借款合同纠纷一案，11月28日作出（2018）青0104民初2558号民事判决书，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司西宁支行与被告吉生龙在2011年5月23日签订的编号为2011年古商按字第003-3号《个人商业用房借款合同》依法予以解除；二、被告吉生龙偿还原告中国银行股份有限公司西宁支行贷款本金980199.91元，支付截止到2018年7月24日利息28798.87元，支付罚息4587.39元、承担原告律师费833元。以上共计1014419.17元，判决生效后一个月内履行。被告吉生龙按年利率7.48%支付自2018年7月25日始至贷款本金实际还清之日逾期利息。三、对被告吉生龙抵押的位于西宁市××区第A4号8-18号商业用房由被告青海海宏房地产有限责任公司回购后向原告中国银行股份有限公司西宁支行承担保证支付责任，或依法进行拍卖变卖后由原告中国银行股份有限公司西宁支行在上述款项范围内优先受偿。四、青海聚源贸易有限责任公司、青海海宏房地产有限责任公司对以上款项承担连带清偿责任。五、驳回原告中国银行股份有限公司西宁支行的其他诉讼请求。判决生效后，中国银行西宁支行于2019年4月4日向我院申请执行，4月5日我院向被执行人吉生龙、青海聚源贸易有限责任公司、青海海宏房地产有限责任公司发出（2019）青0104执611号执行通知书，责令被执行人吉生龙、青海聚源贸易有限责任公司、青海海宏房地产有限责任公司自通知书送达之日起3日内履行下列义务：给付申请执行人中国银行股份有限公司西宁支行贷款本金980199.91元，截止2018年7月24日利息28798.87元，罚息4587.39元、诉讼费7101.5元、保全费5000元、律师费833元。二、按年利率7.48%支付自2018年7月25日始至贷款本金实际还清之日逾期利息。三、迟延履行债务利息18011.17元。四、承担本案执行费12665元。2019年4月17日，我院作出（2019）青0104执611号执行决定书，决定将被执行人吉生龙（居民身份证号码：×××）纳入失信被执行人名单。2020年3月10日，我院作出（2019）青0104执611号执行裁定书，裁定拍卖被执行人吉生龙所有的位于西宁市××区（建筑面积288.81平方米）的房屋。2020年4月12日，青海中鼎元品拍辅科技有限公司作出《（第一拍）流拍报告》，该案涉房屋因无人出价，一拍流拍。2020年5月9日，青海中鼎元品拍辅科技有限公司作出《（第二拍）流拍报告》，该案涉房屋因面积过大，且租赁情况复杂，最终无人参与竞拍，至此二拍流拍。2020年6月11日，我院作出（2019）青0104执611号之一执行裁定书，裁定变卖被执行人吉生龙名下位于西宁市××区（建筑面积288.81平方米）的房屋。2020年8月25日，青海中鼎元品拍辅科技有限公司作出《（变卖）流拍报告》，该案涉房屋因户型不符合意向竞买人规划，最终未能成交，变卖流拍。2020年7月2日，我院作出（2019）青0104执611号之二执行裁定书，裁定冻结、划拨（或查封、扣押）被执行人青海海宏房地产有限责任公司1039185.67元的银行存款或同等价值的财产。2020年12月9日，当事人海宏公司向我院提出执行异议。 另查明，2020年9月7日，我院执行局法官对申请执行人中国银行股份有限公司西宁支行代理人张萍进行约谈，其明确表示已和行里面商量过了，不愿用城西区海湖路8号第A4号商铺8-18号，8-16号以变卖价进行以物抵债。2020年10月27日，我院对被执行人海宏公司在中国建设银行股份有限公司西宁支行账号为×××内的存款1039185.67进行了扣划。 本案争议的焦点问题是海宏公司作为本案债权的担保人，在存在物保情况下，是否可直接执行其财产。 本院认为，（2018）青0104民初2558号生效判决明确判令，对吉生龙抵押的位于西宁市××区第A4号8-18号商业用房由海宏公司回购后向中国银行西宁支行承担保证支付责任，或依法进行拍卖变卖后由中国银行西宁支行优先受偿。现该案涉房屋经过一拍、二拍及变卖流拍后，海宏公司又拒不回购该房屋，且中国银行西宁支行不同意以该案涉房屋抵债。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十二条之规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。可见本案中，海宏公司以该案存在物保及债权人中国银行西宁支行拒绝以物抵债、放弃物保，其作为担保人不对物保以外债权承担保证责任的理由不能成立，故我院依法冻结、扣划被执行人海宏公司在中国建设银行股份有限公司西宁支行账号为×××内的存款1039185.67元执行行为并无不当，对异议人提出异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回青海海宏房地产有限责任公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向西宁市中级人民法院申请复议。 审 判 长 张革命 审 判 员 王红霞 审 判 员 杨仿洁 二〇二〇年十二月二十一日 法官助理 马 娟 书 记 员 崔雪莹 本案引用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起，十日内向上一级人民法院申请复议。