安徽省合肥市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)皖01民特258号 申请人：合肥市锦华服装纺织有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区小庙工业聚集区香怡路**，统一社会信用代码91340104MA2MY03M5B。 法定代表人：赵原，总经理。 委托代理人：孙旭东，安徽健友律师事务所律师。 被申请人：合肥高美清洁设备有限责任公司，，住所地安徽省合肥高新区香蒲路****楼统一社会信用代码913401001492026553。 法定代表人：ThomasAllanStueve，董事长。 委托代理人：潘建波，北京市竞天公诚律师事务所上海分所律师。 委托代理人：黄凯，北京市竞天公诚律师事务所上海分所律师。 申请人合肥市锦华服装纺织有限公司（以下简称锦华服装公司）与被申请人合肥高美清洁设备有限责任公司（以下简称高美清洁公司）申请撤销仲裁裁决一案，本院于2020年11月13日立案后进行了审查，现已审查终结。 锦华服装公司请求：1.撤销合肥仲裁委员会（2019）合仲字第0477号仲裁裁决书；2.本案申请费用由被申请人承担。 锦华服装公司提出请求的事实和理由为： 申请人与被申请人因房屋租赁合同纠纷一案，合肥仲裁委员会作出了裁决，申请人认为部分裁决事实不清，违反程序，适用法律确有错误，应依法撤销。 一、该裁决书中的第18页倒数第二行租金计算错误。根据合同计算房租的面积为13132.75平方（不含滚塑车间），该裁决书第18页，高美清洁公司的房屋租赁费的计算应扣除400平方食堂租金，即13132.75平方减去400平方，应该为12732.75平方，按照12732.75平方计算应为904874.07元；但是裁决书中却计算为12332.75平方，按照12332.75平方计算876447.43元，少计算28426.64元。 二、本案申请人收取的保证金，由于被申请人违约，因此保证金不应返还；即使被申请人主张返还保证金也应当提起反仲裁请求或另行仲裁，不应在本案中一并处理，明显程序不当。保证金相当于房屋押金，是租赁方终止合同后关于未结清费用的保证以及违约赔偿金。裁决书却将保证金冲抵部分租金及占用费，明显错误。被申请人也没有提出返还保证金，即使提出返还，也应当提起反仲裁请求或另行仲裁，不应在本案仲裁中处理，仲裁超越范围，违反程序。 三、申请人提请了仲裁保全，支出了仲裁保全费，但是仲裁庭却没有裁决保全费的承担，违反程序。 四、恢复厂房的维修费不予支持是错误的。解除合同后，由于被申请人的使用对房屋造成了一定的毁损及破坏，恢复需要一定的费用，且该费用不应包含在违约金中，仲裁庭却不认可该费用，也属错误。 五、在仲裁阶段中计算违约金时，没有将滚塑车间的房租包含在内，也属错误。双方合同约定的违约金的计算是当年度的房屋租金，滚塑车间应被申请人要求而建，也实际使用至今，仲裁庭在计算违约金时将滚塑车间的房租扣除明显违背事实和双方的约定，明显错误。 综上，申请人认为仲裁裁决认定事实部分不清，适用法律确有错误，依法撤销。 被申请人高美清洁公司辩称： 仲裁法第五十八条规定了可以撤销仲裁裁决的事由，申请人主张的五项理由均不符合规定，其申请无法律依据，应予驳回。申请人提到仲裁庭在计算违约金时扣除了被申请人在租赁时缴纳的保证金，被申请人认为扣除保证金是被申请人在仲裁庭中要求予以抵销的范围，不属于反请求的范畴，因此仲裁程序无误。 本案审理过程中，锦华服装公司提交了六组证据，证据一、申请人营业执照，拟证明申请人主体适格。证据二、被申请人企业信息，拟证明被申请人主体适格。证据三、合肥仲裁委员会裁决书以及送达回证，拟证明：1.申请撤销仲裁裁决在法定期间内；2.本案的租金计算错误；3.违约金计算不含滚塑车间是错误的；4.保证金裁决超过仲裁范围；5.没有裁决保全费的承担是错误的；6.仲裁裁决没有支持恢复厂房的费用是错误的。证据四、《厂房租赁合同书》及补充协议，拟证明：1.双方厂房的租赁范围、期限、租金、保证金、违约金的计算方式等；2.该厂房的租赁面积是13132.75平方米，如减去400平方米食堂，应该为12732.75平方米，不是裁决书中的12332.75平方米；3.滚塑车间实际使用至今，因被申请人违约，违约金计算应当包含滚塑车间的房租，仲裁裁决中违约金不含滚塑车间是错误的；4.保证金是单独约定的，被申请人没有提出反请求，不应在本案中仲裁。证据五、裁定书及保全费发票，拟证明仲裁裁决书中没有对保全费进行裁决是错误的。证据六、评估维修报告，拟证明厂房损坏需要维修的事实。 高美清洁公司质证认为，对证据一、二、五无异议。对证据三的证明目的有异议，认为仲裁裁决认定事实清楚，适用法律准确，不存在申请人所述的多项错误。违约金部分，滚塑车间的相关合同本是无效合同，已在裁决中认定，对该部分确实不应计算违约金；对保证金部分，被申请人也陈述了，被申请人在仲裁中以要求抵销的方式进行抗辩，完全在仲裁庭的裁决范围内；对保全费用、恢复厂房费用已在裁决书中确认涵盖在认定的违约金、损失赔偿中。对证据四质证意见同证据三。对证据六的真实性、合法性无异议，但该证据是在仲裁裁决后出现，与案件无关，仲裁裁决已认定其他各项赔偿数额未超出违约金数额，申请人在仲裁过程中也就其房屋恢复费用主张416000元的赔偿，说明仲裁庭充分考虑申请人关于房屋修复费用的相关损失，该部分金额应涵盖在仲裁裁决的违约金中。 综上，申请人的证据均是有关仲裁裁决实体认定是否正确的相关证据，不属于仲裁法第五十八条规定的可以撤销仲裁的事由。 高美清洁公司提交了两组证据，证据一、肥西县人民法院《协助执行通知书》《执行裁定书》，拟证明肥西县人民法院向被申请人送达了《协助执行通知书》及《执行裁定书》，要求扣留申请人根据仲裁裁决可获得的赔偿款并要求被申请人将该笔款项支付至肥西县人民法院指定的账户。证据二、被申请人支付仲裁文书下款项的银行转账凭证，拟证明被申请人已经向法院指定账户支付了相应款项。 锦华服装公司质证认为：对上述证据真实性无异议，但与本案无关，即使被申请人主动履行裁决的义务，但不代表裁决书是正确的、不可撤销的，申请人依照法定程序申请撤销符合法律规定，且该裁决书在事实计算方面有明显错误，同时超出了仲裁范围，应依法予以撤销。 本院经审查认为，对于锦华服装公司提供的证据一、二、三、四已在仲裁案件中提交，均与实体处理有关，本院不予采信。证据五的证明目的与撤销仲裁裁决的事由无关，本院不予采信。证据六需要实体处理，本院不予认证。对于高美清洁公司提供的证据与撤销仲裁裁决的事由无关，本院不予采信。 经审查查明：2020年8月26日，合肥仲裁委员会作出（2019）合仲字第0477号裁决：一、锦华服装公司与高美清洁公司于2015年11月20日签订的《厂房租赁合同书》，于2020年4月22日协议解除；二、高美清洁公司自收到裁决书之日起十日内支付锦华服装公司2019年10月1日至2020年4月22日期间房屋租金及房屋占用费915559.83元；三、高美清洁公司自收到裁决书之日起十日内支付锦华服装公司合同违约金1733523元；四、驳回锦华服装公司的其他仲裁请求。案件受理费43553元、处理费4355元，由锦华服装公司承担26758元，高美清洁公司承担21150元。 本院认为，仲裁法第五十八条第一款规定了当事人可提出申请撤销仲裁裁决的六种情形。本案中，申请人申请撤销仲裁裁决的理由为裁决保证金冲抵房屋租金超越仲裁范围，程序违法；租金计算错误；保全费由谁承担未在裁决中明确；恢复厂房的维修费未得到支持；计算违约金时没有将滚塑车间的房租包含在内。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条规定，当事人以仲裁裁决事项超出仲裁协议范围为由申请撤销仲裁裁决，经审查属实的，人民法院应当撤销仲裁裁决中的超裁部分。保证金是厂房租赁合同内容的一部分，包含在双方约定的仲裁协议范围内，故仲裁庭并未超出仲裁协议范围作出仲裁。申请人的其他申请撤销仲裁裁决的理由，实际上是认为仲裁裁决书计算错误、存在遗漏事项、仲裁的实体处理结果有误，并非人民法院审查撤销仲裁裁决的法定情形，故本院不予支持。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七条规定，当事人以不属于仲裁法第五十八条或者民事诉讼法第二百六十条规定的事由申请撤销仲裁裁决的，人民法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国仲裁法》第六十条规定，裁定如下： 驳回合肥市锦华服装纺织有限公司的申请。 申请费400元，由合肥市锦华服装纺织有限公司负担。 审判长 罗 钢 审判员 钱爱民 审判员 王 倩 二〇二〇年十二月二十一日 法官助理叶兆国 书记员鲁丹 附：引用法律条文 《中华人民共和国仲裁法》 第六十条人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。