晋中市榆次区人民法院民 事 判 决 书（2020）晋0702民初5229号原告：晋中银行股份有限公司，地址：山西省晋中市榆次区迎宾西街**。负责人：吴涛，党委副书记。委托诉讼代理人：李艳，山西良秩律师事务所律师。被告：晋中丰亿机械有限公司，，地址：山西省晋中市山西示范区晋中开发区潇河产业园区修义街南侧法定代表人：闫剑锋，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张安成，男，1968年5月2日出生，汉族，榆次区居民，住本区。系该公司职工。被告：闫剑锋，男，1968年10月21日出生，汉族，榆次区居民，现住本区。被告：吕爱英，女，1965年5月20日出生，汉族，榆次区居民，现住本区。原告晋中银行股份有限公司与被告晋中丰亿机械有限公司、闫剑锋、吕爱英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李艳，被告晋中丰亿机械有限公司的委托诉讼代理人张安成到庭参加了诉讼，被告闫剑锋、吕爱英经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理,本案现已审理终结。原告向本院提出如下的诉讼请求：1、请求依法判令被告晋中丰亿机械有限公司向原告偿还贷款本金650万元,并按照年利率11.8755%支付自2019年3月15日起至实际清偿日止欠付的利息、罚息（暂计算至2020年9月21日，欠付利息、罚息合计90.72万元）；2、请求判令原告对被告吕爱英抵押给原告的位于北京市朝阳区的房屋享有抵押权,并判决拍卖、变卖抵押物,抵押物拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿,包括截至实际还款日的借款本金、利息（包括利息、复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）及原告实现债务和实现担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费评估费、拍卖费、律师费、公告费、送达费等）；3、请求判令被告闫剑锋、吕爱英对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费全部费用由三被告负担。事实与理由：2019年3月15日，原告与被告晋中丰亿机械有限公司签订了《流动资金贷款合同》，约定晋中丰亿机械有限公司向原告贷款总金额为650万元，贷款期限为12个月，从2019年3月15日至2020年3月11日止，年利率9.135%，结息日为每月20日。约定原告对于晋中丰亿机械有限公司到期未偿还的借款本金，自逾期之日起按照贷款利率上浮30%计收逾期罚息。在同日，原告与被告吕爱英签订了《抵押担保合同》，约定被告英吕爱英以其名下的位于北京市朝阳区的房屋为晋中丰亿机械有限公司在原告处的650万元借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费等费用）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。之后办理了抵押登记，登记证号为京（2019）朝不动产证明第0009246号。同日，原告与被告闫剑锋、吕爱英分别签订了《保证合同》，约定被告闫剑锋、吕爱英为晋中丰亿机械有限公司在原告处的650万元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行届满之日起三年。合同签订后，原告按约于2019年3月15日对晋中丰亿机械有限公司发放了贷款650万元。晋中丰亿机械有限公司一直未按照约定向原告支付月利息，且于2020年3月11日到期后也未能按时归还借款本金。根据双方合同约定，晋中丰亿机械有限公司已构成违约，原告有权利要求被告晋中丰亿机械有限公司立即偿还主合同项下所有的本金、利息、罚息等费用，要求确认原告享有对被告闫剑锋抵押给原告的位于北京市朝阳区的房屋享有抵押权,并判决拍卖、变卖抵押物,抵押物拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿，并要求各保证人对于上述债务承担连带保证责任。现原告向本院提出诉讼请求，请求判如所请。被告晋中丰亿机械有限公司辩称：对原告所述的贷款本金650万及抵押物均予以认可，该贷款确实是用于了公司的经营，但是今年由于疫情影响公司资金链受到影响，现在公司也在积极寻求合作伙伴，等找到合作伙伴后就能对贷款本息进行偿还，希望银行针对企业的实际困难能对利息罚息适当予以减免。被告闫剑锋、吕爱英未到庭发表答辩意见。经审理查明：2019年3月15日，原告与被告晋中丰亿机械有限公司签订了《流动资金贷款合同》，约定被告晋中丰亿机械有限公司向原告贷款650万元，贷款期限为12个月，从2019年3月15日至2020年3月11日止，贷款年利率为9.135%，结息日为每月20日。约定原告对于被告晋中丰亿机械有限公司到期未偿还的借款本金，自逾期之日起按照贷款利率上浮30%计收逾期罚息。在同日，原告与被告吕爱英签订了《抵押担保合同》，约定被告吕爱英以其名下的位于北京市朝阳区的房屋为被告晋中丰亿机械有限公司在原告处的650万元借款提供抵押担保，后办理了抵押登记，登记证号为京（2019）朝不动产证明第0009246号。同日，原告还与被告闫剑锋、吕爱英分别签订了《保证合同》，约定被告闫剑锋、吕爱英为被告晋中丰亿机械有限公司在原告处的650万元借款提供保证担保，保证方式为连带保证责任，保证期间为主债务履行届满之日起三年。合同签订后，原告按约于2019年3月15日向被告晋中丰亿机械有限公司指定的收款账户发放了贷款6500000元。被告晋中丰亿机械有限公司仅支付了一期利息，之后开始欠付利息，2020年3月11日贷款到期后也未能按时归还贷款本金650万元。截止至2020年9月21日，被告晋中丰亿机械有限公司尚欠原告贷款本金650万元，利息、罚息90.72万元。为本案事实。围绕诉讼请求，原告向本院提交如下证据：原告公司的营业执照；被告晋中丰亿机械有限公司的企业信用信息公示报告；《流动资金贷款合同》；《抵押担保合同》；京（2019）朝不动产证明第0009426号不动产登记证明；《保证合同》；晋中银行借款证据；支付申请书。被告丰亿机械有限公司对上述证据予以认可，被告闫剑锋、吕爱英未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。以上证据经本院审查及双方当事人质证,本院予以采信。本院认为,原告晋中银行股份有限公司与被告晋中丰亿机械有限公司所签订的《流动资金贷款合同》、以及与被告闫剑锋、吕爱英签订的《抵押担保合同》、《保证合同》系双方真实意思的表示,未违反法律、法规的强制性规定，合法有效,双方均应按照合同约定行使权利并履行义务，原告依约向被告晋中丰亿机械有限公司发放贷款,被告晋中丰亿机械有限公司未按约定偿还原告贷款本息,构成违约，应当承担违约责任。故原告主张要求被告晋中丰亿机械有限公司偿还原告贷款本金650万元,并按照年利率11.8755%支付利息的主张,本院予以支持。原告与被告吕爱英签订了《抵押担保合同》,明确约定被告吕爱英以其名下的位于位于北京市朝阳区的房屋为被告晋中丰亿机械有限公司在原告处的650万元贷款提供抵押担保,原告有权依法对被告吕爱英在抵押担保范围内拍卖、变卖抵押物,抵押物拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿,本院予以支持。关于被告闫剑锋、吕爱英对上述的贷款本息承担连带偿还责任的诉请，原告与被告闫剑锋、吕爱英分别签订了《保证合同》，保证期内理应承担连带责任。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、第一百三十四条一款（七）项,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告晋中丰亿机械有限公司于本判决生效之日起偿还原告晋中银行股份有限公司贷款本金650万元及截止2020年9月21日的利息90.72万元并支付原告逾期利息损失(从2020年9月22日起以贷款本金650万元为基数按照年利率11.8755%计算至贷款本息还清为止)。二、原告晋中银行股份有限公司对被告吕爱英位于北京市朝阳区的房屋享有抵押权并对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。三、被告闫剑锋、吕爱英对上述贷款本息承担连带清偿责任。四、驳回原告晋中银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行义务期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63650元,减半收取31825元,由被告晋中丰亿机械有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山西省晋中市中级人民法院。审判员  成玉青二〇二〇年十二月七日书记员  张云梅