辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽04民终2584号上诉人（原审被告）：王帅，男，1989年11月7日出生，汉族，住抚顺市高湾经济开发区。被上诉人（原审原告）：奚立维，男，1962年6月11日出生，汉族，住抚顺市高湾经济开发区。委托诉讼代理人：吴延刚，辽宁臻尊律师事务所律师。上诉人王帅因与被上诉人奚立维财产损害赔偿纠纷一案，不服抚顺市望花区人民法院（2019）辽0404民初2805号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月16日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人王帅，被上诉人奚立维的委托诉讼代理人吴延刚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。王帅上诉请求：1.撤销抚顺市望花区人民法院（2019)辽0404民初2805号民事判决，借鉴抚顺市望花区人民法院民事判决书（2017)辽0404民初2294号判决结果，驳回被上诉人奚立维请求，发回重审或依法改判。2.按照一审抚顺市望花区人民法院民事判决书（2017)辽0404民初2294号判决结果，本案诉讼费、案件受理费、评估费、修复损失费等由被上诉人奚立维自行承担。事实和理由：民事判决书中所阐述的问题，2017年前后居住在抚顺市高湾经济开发区的居住者何女士（奚立维妻子或未知关系）找到其楼上住户上诉人王帅叙述卫生间存在漏水情况，且大雨天更为严重，得知后上诉人王帅本着远亲不如近邻的态度第一时间下楼查看，上诉人王帅将客卫生间小便器，洗手盆，坐便等关闭水阀排查漏水原因，关闭数天后得知漏水问题未得到改善，上诉人王帅联络其房屋装修公司：北轩装饰，北轩装饰派维修人员到达现场逐一做了上下水排查都未得到答案也未有任何改善后将上诉人王帅家客卫生间顶棚，及客卫生间墙砖损坏，排查到室内漏水原因系辽宁建荣某某小区建筑公司下水管弯头接头处有腐蚀及松动问题导致从上诉人王帅家楼上5楼处下水管弯头接头处往下滴水，长时间滴水后导致水从墙体缝隙里储存，并造成漏水，上诉人王帅家衣帽间墙体也有鼓包及壁纸脱落问题，确认漏点后也将漏水点让何女士查看并告知找物业公司处理，何女士与物业公司沟通未果后将上诉人王帅一并作为被告起诉至抚顺市望花区人民法院。针对以上南阳台及卫生间漏水问题现上诉人王帅予以答辩：1.从发现漏水初期居住在抚顺市高湾经济开发区居住者何女士找到王帅一方，王帅积极配合查找漏点，解决问题也尽到了邻居的责任，但被上诉人奚立维从始至终并未露面，也未有一次面谈或电话联系上述人王帅一方，仅有居住人何女士上门找过两三次，上诉人王帅也告知其漏点及漏水原因，是何女士与辽宁建荣某某小区沟通无果后，连带上诉人王帅起诉至抚顺市望花区人民法院，并非上诉人王帅未尽到邻居义务及逃避维修责任，上诉人王帅房屋由北轩装饰装修公司装潢，公司资质齐全，上诉人王帅按照法律法规与北轩装饰公司签订合同终身保修，如漏水原因系北轩装饰装潢未完善导致，上诉人王帅愿承担赔偿责任，并且北轩装饰公司承担相应维修及赔偿责任，但鉴于漏水点与王帅家及其装修公司（北轩装饰）无关，至此上诉人王帅不应承担任何责任及赔偿。2.室内卫生间漏水原因系辽宁建荣某某小区建筑公司下水管接头处老化腐蚀松动原因存在滴漏，漏水点在上诉人王帅家客卫生间顶棚上方处，此水管为辽宁建荣某某小区建筑公司所有，组件，链接，与上诉人王帅及上诉人装修公司北轩装饰不发生任何关系，上诉人王帅积极配合被上诉人奚立维解决问题，以上两种问题对上诉人王帅来讲也是受害方，两处漏水点也导致上诉人王帅家阳台地砖损坏，客卫生间顶棚损坏，客卫生间墙砖损坏，衣帽间墙体鼓包及壁纸脱落。奚立维辩称，虽然上诉人在上诉状中强调漏水是五楼管线漏水导致的，但是被上诉人认为五楼漏水那是上诉人与楼上业主之间或者与物业公司之间的问题，到底怎么漏水的被上诉人也不了解，具体怎么解决被上诉人无权干涉，但是被上诉人家漏水情况是从上诉人家里流下来的水，被上诉人认为也找不到别人来承担这个责任，我们认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当依法予以维持。奚立维向一审法院起诉请求：1、被告立即对其住宅的客厅和卫生间进行维修；2、请依法判令被告赔偿原告装修损失人民币6038.77元；3、请依法判令被告赔偿原告精神损失费5000元；4、诉讼费、评估费等费用由被告承担。一审法院认定事实：2011年3月，原告奚立维从建荣皇家房地产开发(抚顺)有限公司购买坐落抚顺市高湾经济开发区号(某某小区)楼xxx单元xxx号商品房，2012年5月22日办理房屋产权登记。被告王帅购买坐落于抚顺市高湾经济开发区(某某小区)楼xxx单元401号商品房，位于原告奚立维所购房屋楼上，双方系上、下楼邻居。xxx年，原告奚立维对房屋进行了装修，2014年7月，原告奚立维发现卫生间顶棚、过道门厅、东卧室、餐厅顶棚及墙壁从楼上往下渗水，造成卫生间吊顶、过道门厅、东卧室、餐厅壁纸及过道门厅地板被水浸泡损坏，曾找被告王帅反映情况，被告王帅未予解决。遂于2019年9月6日诉至本院，并于2019年9月20日申请损失数额评估，经抚顺市中级人民法院技术处选定辽宁森奕房地产土地资产评估有限公司，并到现场勘查，2020年6月19日出具《资产评估报告书》，确认抚顺市高湾经济开发区(某某小区)楼xxx单元xxx号商品房卫生间吊顶、过道门厅、东卧室、餐厅壁纸及过道门厅地板被水浸泡损坏，如修复需费用6038.77元。因被告王帅未到庭参加诉讼，本院未能调解。一审法院认为，本案原告奚立维、被告王帅系同一楼房单元上、下楼层邻居，双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，如给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原告奚立维因住房卫生间顶棚、过道门厅、东卧室、餐厅顶棚及墙壁漏水，已提供照片、视频证明抚顺市高湾经济开发区(某某小区)楼xxx单元xxx号卫生间顶棚、过道门厅、东卧室、餐厅顶棚及墙壁漏水来自楼上，且楼上紧邻3楼卫生间、过道门厅、东卧室、餐厅其卫生间为被告王帅所居住该单元xxx号商品房，且3楼、4楼房屋结构相同，原告奚立维已完成证明自家3楼房屋漏水与4楼存在关联性的初步举证义务，被告王帅作为该房屋所有人应负有反驳原告诉讼请求的举证责任，以证明原告奚立维房屋漏水不是其过错所造成，但被告王帅在双方发生纠纷后，未予理睬，并经本院合法传唤后拒绝到法院应诉，未举证反驳原告诉讼请求，应当承担举证不能的不利后果，故本院结合本案的已查明的事实，依法推定被告王帅对楼下301号房屋卫生间顶棚、过道门厅、东卧室、餐厅顶棚及墙壁漏水室卫生间漏水存在过错，被告王帅应当承担停止侵害、修复或赔偿原告合理损失的民事责任。关于原告奚立维的财物损失，经辽宁森奕房地产土地资产评估有限公司勘查现场出具《资产评估报告书》，确认301号房屋卫生间吊顶、过道门厅、东卧室、餐厅壁纸及过道门厅地板被水浸泡损坏修复需费用6038.77元，本院予以确认。关于原告奚立维主张精神损失费5000元，无法律依据，本院不予支持。被告王帅经本院合法传唤未到庭无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告王帅于本判决生效之日起20日内，对所居住的抚顺市高湾经济开发区(某某小区)楼xxx单元xxx号卫生间等用水部位进行防水处理，并达到不往楼下渗水标准；二、被告王帅于本判决生效之日起10日内赔偿原告奚立维301号房屋卫生间吊顶、过道门厅、东卧室、餐厅壁纸及过道门厅地板被水浸泡损坏修复费用6038.77元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。三、驳回原告奚立维其他诉讼请求。案件受理费50元，评估费2000元，计2050元，由被告王帅负担。二审中，双方均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案，对奚立维家中卫生间顶棚、过道门厅、东卧室、餐厅顶棚及墙壁漏水来自楼上即王帅家中并导致奚立维家财物受损的事实，双方没有争议，本院予以认定。依照上述司法解释规定，王帅主张漏水原因非自身管理不善及逃避维修责任，而是因案外人辽宁建荣某某小区建筑公司所有的下水管接头处老化腐蚀松动原因所致，但王帅在一审中无故未到庭应诉，一审法院由此推定王帅对楼下奚立维家中漏水存在过错，并依据有资质的评估机构通过法定程序对奚立维所受损失修复费用作出的评估结论予以确认，判决王帅对自家用水部位做防水处理，并予以相应赔偿符合法律规定，本院予以维持。王帅对一审判决不服，在二审中除自行陈述上述理由外亦无相关证据予以佐证，其主张本案应参照抚顺市望花区人民法院（2017）辽0404民初2294号民事判决，该判决结果为王帅不承担责任，经查，该案与本案事实认定不具有必然关联性，故对王帅关于不应承担赔偿责任的上诉主张，本院难以支持。王帅主张应由案外人承担赔偿责任，其可待证据充分后另行主张追偿权。综上，王帅的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人王帅负担。本判决为终审判决。审判长  马开智审判员  李依桐审判员  张庆敏二〇二〇年十二月十一日书记员  王 琪