湖南省龙山县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3130民初18号原告（反诉被告）：田某某，女，土家族，1940年6月22日出生，住龙山县。委托诉讼代理人：丁某，女，土家族，1971年9月15日出生，住吉首市。被告（反诉原告）：龙山县供销合作社联合社，住所地：龙山县民安街道办事处长沙路。负责人：彭军，该社主任。被告：龙山县合天社有资产管理有限公司，住所地：龙山县民安镇南正街**。法定代表人：彭军，董事长。二被告共同委托诉讼代理人：施林兵，湖南湘龙律师事务所律师。原告（反诉被告）田某某诉被告（反诉原告）龙山县供销合作社联合社（以下简称：供销社）、龙山县合天社有资产管理有限公司（以下简称：合天公司）占用物损害赔偿纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序于2020年4月15日公开开庭进行审理，后该案因丁某某去世，需追加当事人，将该案转为普通程序于2020年11月16日第二次公开开庭进行审理。原告（反诉被告）田某某的委托诉讼代理人丁某，被告（反诉原告）供销社与合天公司的共同委托诉讼代理人施林兵到庭参加了庭审。本案现已审理终结。原告田某某的诉讼请求：1、请求判令两被告支付原告土地占用补偿费150,000元；2、请求判决两被告支付原告自行恢复土地道路的建设费用24,500元；3、请求判决两被告移除修建在原告方道路下面的污水管道和道路旁边的高压电线，以及将摆放在原告道路上面的建筑设备搬离；4、请求判决两被告支付原告精神伤害补偿费用20,000元；5、诉讼费由被告承担。在庭审过程中，原告方将第三项诉讼请求变更为：请求判决两被告移除修建在原告方道路下面的污水管道和道路旁边的高压电线。事实与理由：2014年9月至今，两被告开发建设供销之家的过程中，其非法侵占原告方土地，对于承诺给予原告方土地占用补偿费用尚未支付，原告方多次向被告方请求解决，均未果，直到供销之家建成，业主入住，供销之家经济适用房建设指挥部撤销，供销联社更换三次负责人，原告方的问题仍未得到解决。被告方在开发建设供销之家的过程中，在原告方道路下面铺设污水管道，在道路边架设高压电线，土地至今仍由被告非法占用。两被告非法占用原告道路进行施工及适用，属于民事侵权行为，侵犯了原告的物权。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告供销社、合天公司共同辩称：1、原告的起诉无事实和法律依据，本案两被告并未侵犯原告的土地，并未有侵权事实。2、两被告承诺给原告15万元这是一种要约，原告一直反对，不承认两被告的要约，所以说150，000元的要约已失效，不具有法律效应。3、原告的第三项，第四项请求也没有事实根据和法律依据，该请求应不予认可。被告（反诉原告）供销社据此向本院提出反诉请求：1、请求判令原告（反诉被告）自行拆除修建在被告（反诉原告）土地权属范围内的围墙；2、请求判令原告（反诉被告）承担本诉及反诉的诉讼费与律师费。事实与理由：被告（反诉原告）方于2015年3月动工修建供销之家小区，施工方系本案丁某某的女婿彭南志，其在承建的工程修建期间负责处理周边关系，由被告（反诉原告）方协助配合。2016年10月按规划图纸建设完毕并交付使用，之后由于该工程项目资金支付问题由龙山县纪委立案调查，尚未得到结论。2017年底至2019年，原告（反诉被告）向被告（反诉原告）多次要求补偿，但经过多次调解，并未达成一致协议。目前，供销社仅保存原告（反诉被告）方于2019年2月25日提出的《关于》，并就此回复再次由合天公司作出答复，双方多次协商，均未果。原告（反诉被告）方得到相应答复之后，并于2019年7月左右在被告（反诉原告）方土地权属范围内打下围墙，阻拦了供销之家小区门面，至小区门面无法正常经营。因围墙一事，双方多次调解均未果，现被告（反诉原告）根据2013年修建前的老土地使用证宗地图及修建后现场测绘的该块宗地图，完全能证明该围墙系在被告（反诉原告）土地范围内。故，为维护其合法权益，特提出反诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的举证、质证。原告（反诉被告）田某某向本院提交了以下证据（与反诉证据一致）：1、2019年3月7日关于《我家私有通路恢复原状施工的通知》的回复原件一份，拟证明两被告应支付土地占用费150，000元，以及被告方同意恢复原状的事实；2、关于土地置换确权的情况说明复印件一份（与原件已核对），拟证明该土地使用权系原告所有的事实；3、农村集体土地承包合同书、承包土地目录表各一份，拟证明原告方门前土地使用权属于原告所有的事实；4、领条四份，拟证明原告方恢复道路及修建围墙所花费费用的事实；5、图片打印件十二张，拟证明高压线及水管都在路面上，需要被告移除的事实；6、2019年3月5日《关于我家私用道路恢复原状施工的通知》两份、2019年3月9日告业主书一份、短信截图打印件三张，拟证明围墙是被告同意修建，而且修建过程由相关部门召开的现场办公会议，于2019年3月9号开始动工，在此之前的2019年3月5号给他们发了通知，修建时长大概一个月，短信的接受对象是当时公司的法人代表张某主任，恢复原状是被告方所同意的；7、视频两段，拟证明被告至今还占用我家的土地，且修建围墙时被告是知情的事实。原告（反诉被告）田某某提交的证据1，被告供销社、合天公司对该证据的真实性无异议，但是这个回复是附条件的回复，现在条件不成就，回复自动失效，且该回复系对原告方的要约，该要约未得到原告方的承诺，且当时原告持反对意见，故该要约也应失效，这种回复不能作为本案认定事实的依据，原告以这个作为起诉是没有任何依据的；本院认为，对于该证据的真实性、合法性，双方当事人均无异议，且该证据有利于本案事实的查清，与本案具有关联性，故本院对该证据予以采信。原告（反诉被告）田某某提交的证据2，被告供销社、合天公司认为该证据与本案无关联性，也无法达到原告方的证明目的；本院认为，该证据来源合法、客观真实，且该说明予以阐释原告方与彭某某土地置换之后，原告方土地权属的位置，至于原告方土地权属具体界限需相关部门予以认定，故本院对原告方与彭某某置换土地的事实予以确认。原告（反诉被告）田某某提交的证据3，被告供销社、合天公司认为对该证据的真实性无异议，对其证明目的有异议；本院认为，该证据来源合法、客观真实，且与本案具有关联性，本院对该证据予以采信。原告（反诉被告）田某某提交的证据4，被告供销社、合天公司对该组证据的真实性提出异议，领款人没有身份证复印件，且与本案并无关联性，也无法达到原告方的证明目的；本院认为，该证据系原告方单方行为，被告方并未认可，且该证据并无相应证人出庭作证，故本院对该组证据不予采信。原告（反诉被告）田某某提交的证据5，被告供销社、合天公司对该证据的真实性无异议，但不能达到本案原告的证明目的，本案原告不能证明两被告所有物侵占了原告的土地，且本案被告没有侵权事实，该围墙是被告建在自己的土地上的，没有侵犯原告方的权利，相关权属证书能够证明原告方并未侵权的事实；本院认为，双方对该证据的真实性均无异议，且该证据与本案具有关联性，本院对该证据予以采信，但达不到原告方的证明目的。原告（反诉被告）田某某提交的证据6，被告供销社、合天公司认为恢复施工的通知和告业主书，是原告方单方面的意思表示，未得到本案的被告同意，该证据也与本案无关联性，不能达到本案原告的质证目的，且短信记录不能证明张某主任确认的事实；本院认为，该证据系原告方单方行为，并未得到被告方的认可，且该证据并无相应证据予以佐证，故本院对该证据不予采信。原告（反诉被告）田某某提交的证据7，被告供销社、合天公司认为对该证据不能达到原告方的证明目的，占用土地不是用视频予以证明，应该依据相应部门所出具的权属依据予以证明；本院认为，该证据来源合法、客观真实，且与本案具有关联性，本院予以采信，但达不到原告方的证明目的。被告（反诉原告）供销社及合天公司向本院提交以下证据（本诉证据和反诉证据一致）：1、老城区居民委员会出具的《关于丁某某与卫生纸厂之间的纠纷》的证明原件一份，拟证明原告提出老城社区居委会证明其土地权属历史归属传来证据，且无传来证据来源，又与事实有出入，不符合证据的客观性、合法性的事实；2、、地号为38-116的土地登记卡2013年4月2日《土地使用证》、该地宗地图、2020年4月14日测绘的宗地图及界址点坐标表各一份，拟证明供销之家即原卫生纸厂未倒修前的土地使用情况及权属范围，新建供销之家小区后土地使用情况及权属范围的事实；3、龙山县民安街道办事处老城社区居委会《关于请求移动县供销联社供销之家围墙的报告》及供销之家围墙未拆除前的图片两张，《关于占用供销之家小区部分空地修建社区通组公路的协议》及该协议附件即占用前后简易示意图及图片，拟证明该路段与原告方无任何关联性，更未占用原告方土地的事实；4、龙山县民安街道办事处城郊社区居民委员会出具的《情况说明》，拟证明原老围墙即为界址，界外约一米的地方属原4组水沟及小路通道，丁某某家位于该池塘边，从通道至他家门面的路面恢复系供销之家，而非原告诉求所述的自行恢复土地道路的事实；5、原告代理人丁某于2019年2月25日向龙山县合天社有资产管理有限公司发出的《关于对县供销联社占用道路初步处理意见的回复》及2019年3月7日由合天社由资产管理公司对此作出的回复，拟证明为解决此问题，双方一直提出自己的意见，但最终未成一致意见的事实。被告（反诉原告）供销社及合天公司提交的证据1，原告（反诉被告）田某某认为对该证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，老城社区居委会对该土地相关事实并不清楚，故应以原告方提供的农村土地承包合同书中记载的内容为准；本院认为该证据来源合法、客观真实，与本案具有关联性，故本院对该证据予以采信。被告（反诉原告）供销社及合天公司提交的证据2，原告（反诉被告）田某某认为对该证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，该份证据仅能证明被告的A/B两栋房屋修建在自己的土地之上，并不能证明原告的土地包含在该组证据的红线图之内的事实；本院认为，该证据的真实性双方都无异议，且该证据也与本案事实有一定关联性，故本院对该证据予以采信。被告（反诉原告）供销社及合天公司提交的证据3，原告（反诉被告）田某某认为对该组证据存在异议，该证据与证据2之间存在矛盾，且修建围墙的路线是按照老路线进行，并未侵犯其权利；本院认为该证据来源合法、客观真实，属于原始证据，故本院对该证据予以采信。被告（反诉原告）供销社及合天公司提交的证据4，原告（反诉被告）田某某认为对该证据并无异议，也正好证明被告方并未按照协议履行的事实；本院认为，对当事人双方均无异议的证据，本院予以采信并在卷佐证。被告（反诉原告）供销社及合天公司提交的证据5，原告（反诉被告）田某某对该证据的真实性无异议，2019年2月25号打印件是真实的，被告方不同意原告方所提出的方案，只同意所回复的方案；本院认为，双方对该证据的真实性均无异议，且该证据与本案具有关联性，故本院对该证据予以采信。被告（反诉原告）龙山县供销合作社联合社2020年4月17日向本院提交要求本院依法申请调查卫生纸厂A栋（即供销之家A栋）2013与2020年就该宗地的宗地图及界址坐标表两宗图址所指向的具体界限范围的调查证据申请书，本院于2020年7月6日向龙山县自然资源局作出《龙山县人民法院调查函》，其内容为：卫生纸厂A栋（即供销之家A栋）2013与2020年就该宗地的宗地图及界址坐标表两宗图址所指向的具体界限范围，即案涉围墙是否在卫生纸厂A栋宗地图的红线范围内。2020年10月26日，龙山县自然资源局作出《关于（2020）湘3130民初18号的回函》，其主要内容为：案涉围墙在我局2013年颁发给卫生纸厂的土地使用证范围内。原告（反诉被告）田某某、被告（反诉原告）供销社及合天公司对该证据均无异议；本院认为，该证据来源合法、客观真实，且与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：供销社与合天公司所属的供销之家与田某某家系相邻关系。2013年4月2日，龙山县供销合作社联合社卫生纸厂取得“龙国用（2013）第82号”土地权利使用权证，该地地号为38-116；宗地面积2270.9平方米；坐落于龙山县××街道××村；用途为工业用地；权利人为龙山县供销合作社联合社卫生纸厂；证件编号为××-8；使用权面积为2270.9平方米。1998年10月20日，丁某某与龙山县民安镇城郊村经济合作社签订《农村集体承包合同书》，丁某某承包稻田2.8亩，旱土0.64亩。1998年10月20日，彭某某与龙山县民安镇城郊村经济合作社签订《农村集体承包合同书》，彭某某承包稻田1.2亩，旱土0.11亩。2019年3月12日，丁某某与彭某某共同出具《关于土地置换确权的情况说明》，其主要内容为：“彭某某的土地位于城郊社区居民张太树家房屋后，丁某某家的土地位置位于供销之家的两栋居民楼之间。龙山县民安街道办事处城郊社区居民委员会盖章。置换人双方签字并确认。2019年3月12日”。2019年3月7日，合天公司对丁某某作出关于对《我家私有通路回复原状施工的通知》的回复，其主要内容：“关于修建供销之家占用你家道路由供销之家建设指挥部领导彭南剑通知承诺给予15万元的道路占用经济补偿继续予以认可，但该项资金支付必须在多付给彭南志的工程款中列支，现我单位追索多付彭南志工程款已进入司法程序，待我单位收回多付的工程款后才能将道路占用补偿金支付给你；关于你家私有通路恢复原状施工只能依法依规进行，只能在你原有的道路范围内施工，不得影响供销之家正常的生产和生活秩序，不得使供销之家的资产受到侵害；龙山县合天社有资产管理有限公司盖章，2019年3月7日”。2020年10月26日，龙山县自然资源局作出《关于（2020）湘3130民初18号的回函》，其主要内容为：案涉围墙在我局2013年颁发给卫生纸厂的土地使用证范围内。丁某某在诉讼中去世，其配偶为田某某，丁某某与田某某共生育五个子女，分别是丁某1、丁某2、丁某3、丁某4、丁某，其五个子女共同向本院提交一份放弃继承权声明书，其主要内容为：“对案涉道路土地的承包收益权和继承权，其相关一切权利归于田某某所有”。龙山县供销合作社联合社卫生纸厂已破产，其权利义务由其上局主管部门龙山县供销合作社联合社承担；供销社是合天公司的唯一出资人，且两个法人之间财产、人员管理混同。另查明，架设高压路线及下水管道系经过丁某某同意之后，才予以修建。本院认为，本案存在以下焦点：1、被告供销社、合天公司是否有义务给原告田某某支付150,000元的相关费用；2、原告（反诉被告）田某某是否有义务拆除案涉围墙。关于问题一。根据2019年3月7日，被告合天公司所出具的《关于对我家私有通路恢复原状施工的通知》的回复中所显示，被告供销社、合天公司所修建的供销之家确已占用原告田某某家所享有的道路使用权，合天公司同意继续按照供销之家建设指挥部所承诺给予原告田某某150,000元的补偿款；丁某某现已去世，其配偶田某某作为本案原告继续参加诉讼，且田某某与丁某某所生育的五个子女，均承诺对其所继承的案涉财产均予以放弃；被告供销社系被告合天公司的唯一股东，在庭审过程中，两被告均予以认可两被告的财产、人员管理混同，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，被告供销社作为被告合天公司的唯一股东，被告供销社应对被告合天公司所产生的债务承担连带清偿责任。故原告田某某要求被告供销社、合天公司支付原告占用土地补偿费150,000元的诉讼请求，本院支持其部分，即被告合天公司应支付原告田某某土地补偿费150,000元，被告供销社对该笔债务承担连带清偿责任。被告供销社、合天公司在庭审过程中辩称，2019年3月7日合天公司给丁某某出具的回复系反要约（新要约），并非承诺，因此合天公司不应支付150,000元占用费的主张。根据2019年3月7日回复中，已经明确显示丁某某与供销之家指挥部双方已达成补偿丁某某150,000元补偿款的事实，合天公司继续认可双方已达成的一致意见；且原告田某某在本案诉讼中，所提出的诉讼请求仅是要求被告方按照该回复内容继续履行该协议内容；该协议并非被告方所主张的新要约，故本院对其主张不予支持。原告田某某要求被告供销社、合天公司支付原告自行恢复土地道路的建设费用2.45万元，以及要求两被告支付原告精神伤害补偿费用2万元的诉讼请求，因原告自行恢复土地道路的建设费用2.45万元系原告方在被告方土地范围内修建的，侵犯了被告方的权利，故该部分费用，本院不予支持；原告方要求的精神伤害补偿费用2万元的诉讼请求，无相关法律依据，且无实质性证据予以证明其所受的损失系被告供销社、合天公司直接性原因造成，故该项诉讼请求，本院不予支持。原告田某某要求被告方移除修建在原告方道路下面的污水管道和道路旁边的高压电线的诉讼请求，被告方在修建供销之家所作的基础设施系得到原告方的认可后所修建，现原告方要求拆除该基础设施，其违背诚实信用原则，故对该项诉讼请求，本院不予支持。关于问题二。根据龙山县自然资源局向本院提供的《关于（2020）湘3130民初18号调查函的回函》中，案涉围墙在我局2013年颁发给卫生纸厂的土地使用证范围内，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任”的规定，原告田某某所修建的案涉围墙确已在被告供销社所属的供销之家红线范围内，其已侵犯被告方的权利，故被告供销社要求原告田某某拆除在被告方土地权属范围内的围墙的诉讼请求，本院予以支持。被告供销社要求原告（反诉被告）田某某承担律师费用，因其未提供证据，故本院对该反诉请求，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告（反诉原告）龙山县合天社有资产管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）田某某占用土地补偿款150,000元；被告（反诉原告）龙山县供销合作社联合社对该项补偿款承担连带清偿责任；二、限原告（反诉被告）田某某于本判决生效后十日内拆除在被告龙山县供销合作社联合社、龙山县合天社有资产管理有限公司土地权属范围内的围墙；三、驳回原告（反诉被告）田某某的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）被告龙山县供销合作社联合社的其他反诉请求。案件受理费4,190元，被告（反诉原告）龙山县合天社有资产管理有限公司承担3,300元，原告（反诉被告）田某某承担1,190元。案件反诉费300元，由原告（反诉被告）田某某承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  向 明人民陪审员  龚笑梅人民陪审员  王 勇二〇二〇年十二月十七日法官助理孟浩文书记员付厚蓉附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。