辽宁省朝阳市龙城区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1303民初1576号原告：国家电投集团东北电力有限公司朝阳供热分公司，住所地辽宁省朝阳市龙城区文化路五段99E。负责人：孙飞，经理。诉讼委托代理人：周大勇，男，1972年12月21日出生，汉族，该公司供热营销部主任，住辽宁省抚顺市顺城区。诉讼委托代理人：陈玉宏，辽宁实远律师事务所律师。被告：朝阳泓典实业发展有限公司，住所地朝阳市双塔区凌河街四段**。法定代表人：赵连朋，总经理。诉讼委托代理人：王琦，1992年8月12日出生，汉族，该公司员工，住朝阳市双塔区。原告国家电投集团东北电力有限公司朝阳供热分公司（以下简称朝阳供热分公司）诉被告朝阳泓典实业发展有限公司（以下简称朝阳泓典公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳供热分公司的诉讼委托代理人周大勇、陈玉宏；被告朝阳泓典公司的诉讼委托代理人王琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朝阳供热分公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告立即偿还所欠原告取暖费5,453,826.83元并从起诉之日起按当期银行定期存款利率支付违约金；2、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年10月24日，朝阳国恒国有资本运营集团有限公司为其承接的凌河湾御景苑和滨河水城项目所涉房屋供热问题向朝阳市政府发出请示—朝国恒发【2017】26号。该请示的目的是申请朝阳市人民政府同意以上两个小区“暂缓缴纳供热入网费，待两个小区办理现售许可证之前再行补交”。市政府相关领导对此批示同意缓交，并请市供暖办具体安排。2017年11月22日，朝阳市供暖工作领导小组办公室向原告发出《供热（临时）通知书》，同意原告先行对凌河御景苑A10-A14号楼盘和滨河水城三期1一4号楼盘共9栋楼盘的2017—2018年度取暖期提供供热服务。供热面积及热费等相关事宜按原告公司与朝阳国恒资本运营集团有限公司协议执行。原告遂按此通知供暖。2018年11月1日，原告与被告签订一份《非居民采暖供热合同》。2019年9月20日朝阳滨河房地产开发有限公司与朝阳泓典公司共同向原告发出《用热申请》。其中滨河公司申请2019年滨河水城三期项目部分商网用热；申请滨河水城大坝新建商网部分用热；申请滨河水城项目39#楼幼儿园用热。泓典公司申请2019年凌河湾御景苑项目部分商网用热；申请凌河湾御景苑项目A15#-A19#居民楼用热。但是，因资金紧张，存在实际困难，请求缓交热源建设费。2019年11月1日，原告与被告签订《非居民供热合同》，用热**点双塔区凌河街四段122号，居民采暖面积42727.9平方米，两个采暖期，25.50元/平方米/采暖季，采暖费总计1,089,561.45元/采暖季。发生争议可向乙方所在地法院提起诉讼。原告如约履行合同义务。2019年12月5日被告向原告出具《承诺》一份，确认该公司开发的凌河湾御景苑项目中办公楼（房号为会所103、203、303)供热面积3260.98㎡;物业办公室（水泵房）供热面积为2530.08㎡，热费107,667.44元。因公司资金紧张，现无力缴纳2019年至2020年度热费，承诺在结算凌河湾御景苑取暖费时一并缴纳。2020年1月7日，被告向原告出具《欠费说明》。共欠入网费7,692,479.7元，欠取暖费5,678,327.83元。合计欠款13,370,807.53元。2020年6月5日，泓典公司又向原告出具《承诺书》一份。该承诺书承认2020年5月底经原告同意将泓典公司333,293.3元质保金抵扣所欠热费，抵扣后“滨河水城”小区热费己全部结清，“凌河湾御景苑”仍欠热费总计5,453,826.83元。朝阳泓典公司辩称，原告所述事实存在，同意原告诉讼请求，没有异议。原告朝阳供热分公司围绕诉讼请求向本院提交了2017年11月22日《供热（临时）通知书》、2018年11月1日双方签订的《非居民采暖供热合同》、2019年9月20日《用热申请》、2019年11月1日双方签订的《非居民供热合同》、2019年12月5日被告向原告出具承诺一份、2020年1月7日被告向原告出具的欠费说明、2020年6月5日被告向原告出具承诺书一份。以上证据经庭审质证，双方当事人对真实性均无异议。经本院审查，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月22日，朝阳市供暖工作领导小组办公室向原告发出《供热（临时）通知书》一份，同意原告先行对凌河御景苑A10-A14号楼盘和滨河水城三期1一4号楼盘，共9栋楼盘的2017—2018年度取暖期提供供热服务。供热面积及热费等相关事宜按原告公司与朝阳国恒资本运营集团有限公司协议执行。2018年11月1日，原告与被告签订一份《非居民采暖供热合同》，合同约定采暖费面积为175729.37㎡，采暖费共计4,481,098.94元。2019年9月20日朝阳滨河房地产开发有限公司与被告共同向原告发出用热申请。2019年11月1日，原告与被告签订《非居民供热合同》，采暖面积42727.9㎡，采暖费总计1,089,561.45元。2019年12月5日被告公司向原告出具《承诺》一份，承诺中载明：“该公司开发的凌河湾御景苑项目中办公楼（房号为会所103、203、303)供热面积3260.98㎡;物业办公室（水泵房）供热面积为269.10㎡，合计供热面积为3530.08㎡，热费107,667.44元。因公司资金紧张，现无力缴纳2019年至2020年度热费，承诺在结算凌河湾御景苑取暖费时一并缴纳”。2020年1月7日被告向原告出具欠费说明一份，说明中载明，欠取暖费共计13,370,807.53元。2020年6月5日被告给原告出具承诺书一份，该承诺书载明，2020年5月底经原告同意将被告333,293.3元质保金抵扣所欠热费，抵扣后“滨河水城”小区热费己全部结清，“凌河湾御景苑”仍欠热费总计5,453,826.83元。本院认为，原、被告签订《非居民供热合同》系当事人真实意思表示，合同真实有效，双方应按合同约定履行各自的权利义务。原告依约履行，被告本应及时履行给付热费款的义务，现被告拖欠不付，已属违约，故原告主张被告立即给付热费5,453,826.83元的诉讼请求，理由充分。被告对原告的诉讼主张无异议，但原告拒绝调解，本院对原告主张被告给付热费5,453,826.83元的诉讼请求予以支持。对于原告诉请的违约金，根据双方签订的《非居民采暖供热合同》对于违约责任的约定“甲方未按合同约定的时间及数额支付采暖费的，除须按合同约定支付采暖费本金外，还应当自逾期之日按当期银行定期存款利率向乙方支付违约金”。故原告主张被告自起诉之日，即2020年10月15日起至清偿之日止以欠付的5,453,826.83元热费为基数，按照当期银行定期存款利率向原告支付违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百八十四条之规定，判决如下：一、被告朝阳泓典实业发展有限公司欠原告国家电投集团东北电力有限公司朝阳供热分公司采暖费5,453,826.83元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告朝阳泓典实业发展有限公司自2020年10月15日起至采暖费付清之日止以5,453,826.83元为基数，按照中国人民银行定期存款利率向原告国家电投集团东北电力有限公司朝阳供热分公司支付违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24,988元，由被告朝阳泓典实业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。（此页无正文）审判员  李瑞哲二〇二〇年十二月二日书记员  杨瑷源