湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂07民终788号上诉人(原审原告)：陈金生，男，1967年2月1日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：陈金林，男，1962年1月16日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：徐真华，男，1979年3月21日出生，汉族，住鄂州市华容区。上诉人(原审原告)：陈志银，男，1954年9月27日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：徐新润，男，1954年9月21日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：乔世姣，女，1945年10月19日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：陈民驹，男，1964年4月8日出生，汉族，住武汉市青山区。上诉人(原审原告)：陈掉胜，男，1972年5月17日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：徐珍栋，男，1985年1月22日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：徐祥元，男，1971年1月2日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：陈志旺，男，1962年7月6日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：陈立树，男，1946年6月28日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：刘厚树，男，1933年7月27日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：徐福兴，男，1950年11月13日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：陈建国，男，1968年3月26日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：徐俊，男，1987年2月5日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：陈志国，男，1964年9月16日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：陈志德，男，1951年1月22日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：陈志宏，男，1963年2月2日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：徐祥欢，男，1987年11月10日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上诉人(原审原告)：王贤惠，男，1942年2月21日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。上列21名上诉人共同委托诉讼代理人：黄治飞，湖北瀛博律师事务所律师（代理权限为特别授权）。被上诉人(原审被告)：湖北省中金林业投资有限公司，住所地武汉市武昌区读书院**。法定代表人：陈世明，该公司总经理。原审第三人：鄂州市梁子湖区涂家垴镇太平村民委员会，，住所地鄂州市梁子湖区涂家垴镇太平村法定代表人：王能忠，该村主任。上诉人陈金生、陈金林、徐真华、陈志银、徐新润、乔世姣、陈民驹、陈掉胜、徐珍栋、徐祥元、陈志旺、陈立树、刘厚树、徐福兴、陈建国、徐俊、陈志国、陈志德、陈志宏、徐祥欢、王贤惠（以下简称陈金生等21人）因与被上诉人湖北省中金林业投资有限公司（以下简称中金公司）及原审第三人鄂州市梁子湖区涂家垴镇太平村民委员会（以下简称太平村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服鄂州市梁子湖区人民法院（2020）鄂0702民初51号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陈金生等21人共同委托诉讼代理人黄治飞、被上诉人中金公司法定代表人陈世明、原审第三人太平村委会法定代表人王能忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈金生等21人上诉请求：撤销一审判决第二项，改判中金公司支付上诉人2016年10月至2017年10月租金共计73,749元。事实与理由：2014年10月，在涂家垴镇政府的引荐，中金公司与上诉人签订了《土地流转合同》。该合同约定流转标的、流转期限、流转费（即承包租金）支付时间和方式、违约责任及争议解决办法等。合同签订后，上诉人积极响应政府及村委会号召依约向中金公司交付了相应土地，并提供了其他协助服务。但中金公司仅支付了2016年10月之前两年的租金，一审判决仅支付2018年至2019年租金，漏判了2016年至2017年度租金。中金公司答辩称，上诉人没有按合同交付土地，答辩人按交付土地已支付租金。太平村委会述称，对上诉状无异议，五组流转给中金公司的部分土地，中金公司没有使用，中金公司仅支付两年租金。陈金生等21人向一审法院提出诉讼请求：1.中金公司向陈金生等21人支付土地承包租金162,389.9元（详见一审判决书附表2）。一审庭审过程中，刘厚树放弃主张刘华兵名下土地转让金16,812元，将其诉讼请求由19,292元变更为2,480元。一审法院认定事实：王贤惠于2014年10月15日、其他上诉人于2014年8月20日分别与中金公司、第三人太平村委会签订《土地流转合同》，约定陈金生等21人将其承包的土地承包经营权流转给中金公司，转让租金为每亩每年310元，每年度的流转租金于签订合同之对应日支付，陈金生等21人于签订合同之日前将流转土地交付给中金公司。合同并对其他事项作了约定（合同签订时间、流转土地面积及单价详见附表3）。合同签订后，陈金生等21人依约将土地经营权移交给中金公司，中金公司按约支付租金至2017年8月或10月后停止支付，为此，陈金生等21人于2019年4月10日向梁子湖区人民法院提起诉讼[案号为（2019）鄂0702民初222号]，请求：1.解除与中金公司签订的土地流转合同并由中金公司恢复土地原状；2.中金公司支付2018年度（2017年-2018年）的租金及违约金等。梁子湖区人民法院根据查明的事实和相关法律规定，于2019年9月20日判决解除陈金生等21人与中金公司签订的土地流转合同，同时判决中金公司按约向陈金生等21人支付2018年度（2017年10月-2018年10月）的土地转让金。中金公司不服该判决，在法定期间上诉后，鄂州市中级人民法院审理后于2020年5月15日作出终审判决[案号为（2020）鄂07民终29号]：驳回上诉，维持原判。一审法院认为，陈金生等21人与中金公司、第三人太平村委会签订的《土地流转合同》经发生法律效力的民事判决书认定有效后，在其效力终止前，各方当事人应依合同约定履行义务，中金公司未就其不支付2019年度（2018年-2019年）转让金的正当性和合法性提交证据，陈金生等21人要求其按约支付合同解除前的土地转让金于法有据，应予支持。陈金生等21人主张2017年度之前的租金没有依据，且与其在（2019）鄂0702民初222号案中的自述和查明认定的事实相矛盾，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决：一、中金公司从判决生效之日起十日内分别向陈金生等21人支付土地转让金合计73,749元（详见一审判决书附表4）。二、驳回陈金生等21人的其他诉讼请求。三、太平村委会不承担责任。一审案件受理费1,560元，由中金公司负担。二审期间，陈金生等21人提交一份《情况说明》，以证明本案陈金生等21人所在的五组的租金只支付了2016年之前的两个年度，2016年10月至2017年10月没有支付。中金公司对该说明有异议，认为租金已付足够。太平村委会对该说明无异议。本院认为，该说明系太平村委会出具的五组租金收取情况，具体是五组只收到2014年10月至2016年10月两年租金。因太平村委会是代中金公司向五组农户支付租金，故该说明可以采信。本院经审理查明，中金公司仅通过太平村委会向陈金生等21人支付了2014年10月至2016年10月租金（土地转让金）。陈金生等21人中,除陈立树有0.7亩、徐祥元有0.3亩因栽有树木未交付中金公司外，其他的均依约向中金公司交付了土地。其他事实同一审查明的事实。本院认为，陈金生等21人主张2016年10月至2017年10月和2018年10月至2019年10月的土地转让金（租金），一审判决支持2018年10月至2019年10月期间土地转让金，但未支持2016年10月至2017年10月期间土地转让金。二审期间，陈金生等21人提交了新的证据，太平村委会也予以认可，可以证明中金公司仅通过太平村委会向陈金生等21人支付了2014年10月至2016年10月租金。虽然（2019）鄂0702民初222号民事判决和（2020）鄂07民终29号民事判决认定中金公司按约支付了2017年10月以前的转让金这一事实，但是根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条的规定，陈金生等21人提交了相反证据足以推翻以上判决认定的事实，故本院认定中金公司未向陈金生等21人支付2016年10月至2017年10月的转让金（租金）。经本院现场调查，陈立树有0.7亩、徐祥元有0.3亩因栽有树木未交付中金公司，则陈立树实际交付土地15.62亩（16.32-0.7）、徐祥元实际交付土地5.7亩（6-0.3），相应一年土地转让金分别为4,842.2元（15.62×310）、1,767元（5.7×310）。其他19人均依约交付了土地，中金公司应支付相应土地转让金。陈金生等21人一年土地转让金为73,439元。因此，中金公司应支付陈金生等21人2016年10月至2017年10月和2018年10月至2019年10月的土地转让金146,878元（详见附表）。综上所述，陈金生等21人的上诉请求的合理部分，本院予以支持。一审判决认定事实错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销鄂州市梁子湖区人民法院（2020）鄂0702民初51号民事判决；二、湖北省中金林业投资有限公司于本判决生效之日起十日内向陈金生21人支付2016年10月至2017年10月和2018年10月至2019年10月期间的土地转让金146,878元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1,560元、二审案件受理费50元，均由湖北省中金林业投资有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 李志伸审判员缪冬琴审判员项萌二〇二〇年十二月十六日法官助理刘林立书记员周军民