辽宁省清原满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0423民初2098号 原告：辽宁清原农村商业银行股份有限公司。住所地，清原满族自治县清原镇清河路**。 法定代表人：王桂波，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐萌，系该公司员工。 被告：王立华，男，1965年2月16日出生，满族，农民，住辽，住辽宁省抚顺市清原满族自治县div> 被告：朱红艳，女，1964年5月20日生，满族，银行退休职工，住辽，住辽宁省抚顺市清原满族自治县div> 原告辽宁清原农村商业银行股份有限公司与被告王立华、朱红艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告辽宁清原农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐萌、被告王立华、朱红艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 辽宁清原农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即偿还贷款本金488,625.00元及利息274,951.75本息合计763,576.75元；2、要求被告王立华偿还剩余利息，2020年5月29日至本金结算之日的利息按约定利率计算；3、要求被告朱红艳履行其共同借款人及抵押担保连带责任；4、诉讼费、执行费等相关费用由被告承担；事实和理由：王立华于2015年6月8日在我行夏家堡支行申请贷款500,000.00元用于店面装修，并用王立华项下的房产抵押，期限至2017年6月5日，现贷款余额488,625.00元，利息从发放日至到期日按年利率9%计算逾期后按年利率13.5%计算利息，（王立华项下房权证号为：村房字第××号，面积为：267.8平方米）到期后，经夏家堡支行多次催收，借款人拒绝偿还贷款本息，原告为维护自己的合法权益，现诉至法院。 王立华辩称，对原告的诉讼请求事实没有异议。本金488,625.00元数额对，利息是截止2020年5月29日之前的是274,951.75元，也没有异议。本息合计763,576.75元。 朱红艳辩称，1、被告王立华向原告借款属实，并用王立华名下房产作为抵押。应用抵押物先偿还借款；2、答辩人朱红艳与被告王立华已于2017年11月1日登记离婚。离婚原因是王立华在我不知情的情况下民间借贷50多万元，用于赌博购买黑彩，把我在夏家堡西街的一处平房私自抵债。当时我内退在农商行每月工资3,000.00多元，我得还农行贷款2,000.00元左右，个人借款，我弟弟在2017年病故，我还有近80岁的母亲需要赡养，没有能力还款。我未离婚前九就多次找清原农商行前任领导班子高斌、高俊兴和夏家堡支行主任协商将房产抵债给农商行，由于农商行出现案件，迟迟没有得到回复，导致逾期产生告利息。我和王立华离婚财产已经分清，男方名下的外债由男方归还，女方名下的外债由女方偿还。因此，原告起诉的借款合同纠纷的债务一案应由被告王立华偿还；3、被告王立华同意用抵押房产偿还债务。现该抵押的房产评估值足以偿还借款本息，答辩人无需承担连带责任。综上所述，被告王立华向原告借款，由其王立华名下的房产抵押，根据国家相关法律规定，债务人不能清偿债务时，首先执行抵押房产，不足部分应由债务人继续偿还。为此请求人民法院查清事实，依法支持答辩人的答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2015年6月12日，辽宁清原农村商业银行股份有限公司夏家堡支行与王立华、朱红艳签订借款合同。合同约定王立华、朱红艳以店面装修为由，从辽宁清原农村商业银行股份有限公司夏家堡支行贷款金额为人民币500,000.00元。贷款期限自2015年6月10至2017年6月4日，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款年利率为9.00％，在贷款期限内不调整。违约责任，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按约定的9.00%的利率上加收50%确定。借款人向贷款人申请借款，需在贷款人处开立以借款人为户名的存折或银行卡账户，账号或卡号为：28×××25。贷款人根据借款人的用款申请和支付委托，将贷款支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。借款期限一年以上的，实行按季还息，到期结清本息。债权担保，由王立华提供抵押担保。共同借款人，本合同如涉及二人（含）以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿之日，在贷款人有权向任一借款人追索为偿还的贷款本息和应付未付的其他费用，家庭成员视为共同借款人。本合同经双方签章之日起生效。同日，王立华、朱红艳与辽宁清原农村商业银行股份有限公司夏家堡支行签订抵押合同。抵押合同担保的主债权为借款合同发放的贷款，金额为人民币伍拾万元。抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押财产为王立华名下门市房，所在，所在地，夏家堡镇夏家堡村267.8平方米，权利证书号码：01090100825号，并在清原满族自治县城乡建设管理局办理了房地产抵押贷款登记手续。同日，辽宁清原农村商业银行股份有限公司夏家堡支行与王立华签订了借款凭证：借款人为王立华，放款账号28×××73，扣款账号28×××25，贷款种类为抵押贷款，借款金额伍拾万元整（500,000.00元），执行利率9.00％，起息日2014年6月12日，到期日2017年6月4日，借款用途店面装修。同日，辽宁清原农村商业银行股份有限公司夏家堡支行将贷款本金人民币500.000.00元从放款账号28×××73，发放到扣款账号28×××25内。因王立华、朱红艳未履行偿还贷款义务，辽宁清原农村商业银行股份有限公司诉至本院，要求被告立即偿还贷款本金488,625.00元及利息274,951.75本息合计763,576.75元；要求被告王立华偿还剩余利息，2020年5月29日至本金结算之日的利息按约定利率计算；要求被告朱红艳履行其共同借款人及抵押担保连带责任；诉讼费、执行费等相关费用由被告承担。 另查明，王立华、朱红艳办理借款合同、抵押合同时为夫妻关系，朱红艳为抵押物共有人。 上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、抵押物清单、借款凭证、借据交易明细查询单、户口薄、结婚证，被告提供的离婚协议书、离婚证等证明材料在案为凭，这些证明材料经庭审原、被告陈述和本院审查，可以采信。 本院认为，原告辽宁清原农村商业银行股份有限公司夏家堡支行与被告王立华、朱艳红签订借款合同，双方当日签章即生效。原告已按合同约定将贷款本金500,000.00元转入王立华的个人账户28×××25内，被告王立华、朱红艳应按合同约定履行还款义务。原告要求被告王立华、朱红艳偿还贷款本金500,000.00元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王立华以自己名下的1处房权为上述借款合同与原告辽宁清原农村商业银行股份有限公司夏家堡支行签订抵押合同，抵押物办理了抵押登记手续，抵押合同生效。被告王立华应履行抵押担保责任，原告要求其履行抵押担保责任而实现抵押物优先权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，判决如下： 一、被告王立华、朱红艳于本判决生效后十日内共同偿还原告辽宁清原农村商业银行股份有限公司借款本金人民币500,000.00元、利息274,951.75元及逾期利息（逾期利息自2020年5月30日起按年利率为13.5％计算至给付之日止）。 二、原告辽宁清原农村商业银行股份有限公司为实现判决一项的债权可以与被告王立华、朱红艳协议以抵押物（抵押财产王立华名下房产一处，房权证号：村房字第××号，面积267.8平方米，坐落清原县折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；协议不成，可申请人民法院对抵押物进行评估、拍卖，所得的价款受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,436.00元，减半收取5,718.00元，由被告王立华、朱红艳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省抚顺市中级人民法院。 审判员  卫源涛 二〇二〇年十二月七日 书记员  孙秀英