内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2020）内04民终5047号上诉人（原审被告）敖汉惠农村镇银行有限责任公司，住所地赤峰市敖汉旗新惠镇新西街东惠宁路南。法定代表人程守会，董事长。委托诉讼代理人爱新觉罗刘泽乾，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈红梅，女，1993年2月6日出生，汉族，居民，住赤峰市。委托诉讼代理人程秀敏，北京市京博律师事务所律师。原审第三人王昕宇，男，1992年12月25日出生，蒙古族，居民，住赤峰市。上诉人敖汉惠农村镇银行有限责任公司因与被上诉人陈红梅、原审第三人王昕宇执行异议之诉纠纷一案，不服内蒙古自治区敖汉旗人民法院（2020）内0430民初2482号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了此案。本案现已审理终结。敖汉惠农村镇银行有限责任公司上诉请求：请求依法撤销一审判决，判令上诉人可全额执行案涉房屋。事实和理由：第一，依据婚姻法相关规定，夫妻共同财产是一种基于家庭关系形成的共同共有，如果执行标的是夫妻财产中的唯一的大宗财产，而被执行债务也确实是夫妻一方的个人债务且金额明显大幅超过负债一方可能在夫妻共同财产中享有的份额，那么考虑到执行人的利益，被上诉人提出的理由不应当成为阻却执行事项。第二，上诉人与第三人以离婚协议方式处理双方名下的共同财产，存在恶意串通逃避债务，转移财产，妨碍上诉人债权利益的实现，在其办理离婚登记后，未办理变更登记，该房产一直在王昕宇名下，依据我国物权法规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，夫妻双方签定的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人效力。另外《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》是关于执行程序中当事人提出异议时如何处理的规定，由于执行程序须贯彻已经生效判决的执行力，因此在对执行异议是否成立的标准上，应坚持较高的，外观化的标准。第三，参见最高人民法院2017年3月公报刊登的判决思路与结果，均认为争议房屋可被全额执行。被上诉人陈红梅答辩服判。原审第三人王昕宇未作答辩。陈红梅向一审法院起诉请求：1．请求确认敖汉旗新惠镇兴隆街东文康路北书香府邸13号楼2单元402室房屋系陈红梅与第三人夫妻共同财产，陈红梅依法享有50％份额并对涉案房产有优先购买权；2．解除对陈红梅享有的涉案房屋份额的查封；3．涉案房屋拍卖后优先偿还房屋的银行贷款；4．涉案房屋拍卖后优先偿还陈红梅在离婚后独自支付的房屋贷款。一审法院经审理认定事实如下：第三人王昕宇与陈红梅于2018年8月28日经政府登记结婚。2018年9月26日，第三人王昕宇在敖汉旗惠龙房地产有限公司购买位于××旗房一处，登记在双方名下，并以陈红梅名义向敖汉旗农村信用合作联社申请住房贷款。2019年9月2日，陈红梅王昕宇经政府登记离婚。2019年9月26日，惠农公司向一审法院提起诉讼，要求陈红梅王昕宇偿还在敖汉惠农村镇银行贷款本金30万元及截止2019年11月14日前的利息4038.63元，合计304038.63元。惠农公司于同日向一审法院提出财产保全申请，一审法院于当日作出（2019）内0430执保357号执行裁定书，裁定将王昕宇与陈红梅共同所有的的位××旗不动产（蒙20**不动产证明第0005785号）予以查封。2019年11月14日，一审法院作出（2019）内0430民初6068号民事判决书，判决：“被告王昕宇于判决生效后立即偿还原告敖汉惠农村镇银行有限责任公司贷款本金30万元及截止2019年11月14日的利息4038.63元，本息合计304038.63元。2019年11月15日后的利息按借款合同约定利率计算至借款还清之日；被告徐晓强对以上款项负连带保证责任。”2019年11月18日，陈红梅向一审法院提起诉讼要求判令位于××旗房一处归其所有，一审法院于2020年1月15日作出（2019）内0430民初7026号民事判决书，判决位于××旗房的所有权归陈红梅所有。2020年5月12日，陈红梅就惠农公司申请执行王昕宇名下位于××旗不动产（蒙20**不动产证明第0005785号）向一审法院提出书面异议，一审法院于2020年5月18日作出（2020）内0430执异114号执行裁定书，裁定驳回陈红梅的异议请求。上述事实，有陈红梅陈述、商品房买卖合同、执行裁定书等载卷证实，足以认定。一审法院认为，案外人提起执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，第三人王昕宇作为生效判决书的被执行人，人民法院查封王昕宇与陈红梅的夫妻共同财产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定。陈红梅对涉案房屋与第三人王昕宇系共有，对执行涉案房产不具有足以排除强制执行的民事权益，故法院对该涉案楼房采取查封扣押措施并无不当。本案中，第三人王昕宇在惠农公司处的借款，虽发生在陈红梅与第三人王昕宇婚姻存续期间，但惠农公司未提交证据证明第三人王昕宇与陈红梅在涉案借款中存在共同合意或借款实际用于其二人共同生活，故在对陈红梅、王昕宇夫妻共有财产暨本案讼争的房屋进行处分时，应保留陈红梅50％的财产份额。涉案房产在敖汉旗农村信用合作联社有房屋抵押贷款，故应保留其贷款份额。陈红梅主张的双方离婚后其独自支付的房屋贷款部分，可另案主张权利。综上所述，对陈红梅的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百零一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项、第二款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、继续执行第三人王昕宇名下位于××旗房（蒙20**不动产证明第0005785号）；二、陈红梅对上述房产在同等条件下享有优先购买权，并对折价款或者拍卖该财产的价款在偿清住房贷款后享有50％的份额。案件受理费100元，由陈红梅负担。二审期间，双方均未向本院提供新的证据。本院二审查明的事实与一审法院认定事实一致，本院予以确认。本院认为，涉案房屋系陈红梅、王昕宇婚姻关系存续期间购买的夫妻共同财产，本案中，上诉人向一审法院提起诉讼要求原审第三人王昕宇偿还欠其的贷款及相应利息并提出保全申请将陈红梅与王昕宇共同所有的涉案房屋予以查封，一审法院判决王昕宇偿还上诉人相应贷款本金及利息，后上诉人申请强制执行涉案房屋，后陈红梅提出执行异议被驳回，故陈红梅提起本案执行异议之诉。根据法律规定，执行异议之诉主要解决的是贯彻人民法院生效判决所确定的既判力、执行力。在对夫妻一方个人债务执行程序中，另一方以被执行财产系夫妻共同财产为由提起执行异议之诉，请求排除执行夫妻共同财产的，人民法院不予支持，但应在夫妻共有财产范围内对夫妻一方所享有的财产份额进行处分，不得损害另一方的财产份额。王昕宇作为生效判决书的被执行人，人民法院查封王昕宇与陈红梅的夫妻共同财产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定，一审法院认为陈红梅对执行涉案房产不具有足以排除强制执行的民事权益，本院认为并无不当。本案中，王昕宇在惠农公司处的借款，虽发生在陈红梅与王昕宇婚姻存续期间，但惠农公司未提交证据证明王昕宇与陈红梅在涉案借款中存在共同合意或借款实际用于其二人共同生活，亦未起诉陈红梅、王昕宇二人要求共同偿还债务，其只起诉王昕宇要求偿还贷款及利息，即本案的执行依据所确定的债务人为王昕宇个人，而非王昕宇、陈红梅夫妻为共同债务人。虽然上诉人主张陈红梅、王昕宇以离婚协议方式处理双方名下的共同财产系恶意逃避债务，但对此只是其单方陈述，其不能提供相应证据佐证，亦未通过相应程序撤销该离婚协议，故综合以上情况，一审法院认为在对陈红梅、王昕宇夫妻共有财产暨本案讼争的房屋进行处分时，应保留陈红梅50％的财产份额，本院认为并无不当，根据相关法律规定，在同等条件下，共有人享有优先购买权。且经一审法院审查，涉案房产在敖汉旗农村信用合作联社有房屋抵押贷款，故一审法院认为应保留其贷款份额本院认为亦无不当。故上诉人的上诉理由因依据不足本院依法不予支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，一审法院认定事实清楚，判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人敖汉惠农村镇银行有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长 孟凡林审判员 鹿春林审判员 苏力德 二〇二〇年十二月七日法官助理 赵妍婷书记员 吴 桐