湖南省长沙市岳麓区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0104执异179号案外人：刘兵，男，1972年7月4日出生，汉族，住长沙市岳麓区。案外人：刘某，女，2006年12月18日出生，汉族，住长沙市岳麓区。法定代理人：刘兵，男，1972年7月4日出生，汉族，住长沙市岳麓区，系刘某的父亲。申请执行人：廖义辉，男，1964年12月22日出生，汉族，住长沙市岳麓区。申请执行人：易玉珍，女，1966年12月23日出生，汉族，住湖南省望城县。被执行人：刘金艳，女，1984年2月10日出生，汉族，住湖南省望城县。被执行人：周兆斌，男，1964年6月29日出生，汉族，住长沙市岳麓区。本院在执行申请执行人廖义辉、易玉珍与被执行人刘金艳、周兆斌追偿权纠纷一案中，案外人刘兵、刘某向本院提出异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人刘兵、刘某异议称：2014年9月29日，刘兵与刘金艳在岳麓区民政局协议离婚。离婚协议约定：刘金艳对其名下的长沙市岳麓区××路××号××栋××号房屋，放弃共同共有并赠与异议人。其后，该房屋的房贷均由异议人刘兵单独偿还。且刘金艳与申请执行人之间的追偿纠纷发生在解除婚姻关系之后，亦不属于夫妻共同债务。请求法院撤销（2020）湘0104执3929号拍卖涉案房屋的执行裁定书，并解除该房屋的查封等强制措施。申请执行人廖义辉、易玉珍辩称：离婚协议的约定并没有产生物权的变动，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该离婚协议只对协议双方具有法律效力，岳麓区法院对登记在被执行人刘金艳名下的财产采取强制措施，是维护债权人合法权益的正当行为，异议人因房屋被拍卖造成的损失应另行向刘金艳主张，刘兵所提交的账单流水，不能证明是每月用于偿付按揭贷款。请求法院驳回异议人的申请。被执行人刘金艳称：本人与申请执行人之间的债权债务关系发生在离婚之后，不属于本人与刘兵的共同债务；在离婚协议中，本人已将属于自己的共同共有部分赠与给了案外人刘某，因房屋贷款没有还完，无法解除抵押手续而未能及时办理产权变更登记，赠与行为发生时与申请执行人之间并没有债务关系，并非恶意逃债转移资产。拟拍卖涉案房产属于案外人所有，请求贵院终止对涉案房产的执行措施。本院查明：原告廖义辉、易玉珍诉被告刘金艳、周兆斌追偿权纠纷一案，本院于2020年4月13日以（2019）湘0104民初16803号民事判决书，认定：2015年1月23日，原湖南望城农村商业银行股份有限公司丁字支行与刘金艳签订《最高额借款合同》，借款期限自2015年1月23日至2020年1月23日，最高额借款金额为50万元。同日，易玉珍与丁字支行签订《最高额抵押权合同》，以易玉珍与廖义辉夫妻共有的登记在易玉珍名下位于长沙市岳麓区××路××号××栋××号房屋为刘金艳50万元贷款提供抵押担保。2015年1月30日，丁字支行与周兆斌签订《保证合同》，约定周兆斌为刘金艳在丁字支行50万元借款提供连带责任保证。借款到期后，因刘金艳未按期偿还剩余借款本金26万元及利息94718.07元，丁字支行诉至长沙市望城区人民法院，该院作出（2019）湘0112民初232号民事判决书，判决：刘金艳偿还贷款本金及利息合计354718.07元，并支付自2018年11月1日起至借款还清之日止的逾期利息；长沙农村商业银行股份有限公司丁字支行对易玉珍、廖义辉共有的登记在易玉珍名下位于长沙市岳麓区××路××号××栋××号××期利息和实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；周兆斌对刘金艳的上述借款本息承担连带偿还责任。长沙市望城区人民法院（2019）湘0112民初232号民事判决书生效后，丁字支行向长沙市望城区人民法院申请强制执行。廖义辉、易玉珍为避免抵押担保房产被长沙市望城区人民法院强制执行，于2019年11月11日代刘金艳向丁字支行归还了剩余借款及利息350000元，并承担执行费用5686元。考虑到廖义辉、易玉珍与周兆斌均是对丁字支行的全部贷款债权及实现债权的一切费用承担担保责任，在廖义辉、易玉珍已经单独承担了355686元担保责任的情况下，本院根据公平原则，酌定周兆斌分担177843元，廖义辉、易玉珍有权在此范围内要求周兆斌承担清偿责任。判令：一、被告刘金艳在本判决生效之日起十日内支付原告廖义辉、易玉珍355686元；二、被告刘金艳向原告廖义辉、易玉珍支付以355686元为基数按照年利率4.35%从2019年11月11日起计算至实际清偿之日止的利息；三、被告周兆斌对被告刘金艳的上述债务在177843元范围内向原告廖义辉、易玉珍承担连带清偿责任；四、驳回原告廖义辉、易玉珍的其他诉讼请求。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6636元，减半后收取3318元，由被告刘金艳负担。因被告方没有履行判决书所确定的义务，原告廖义辉、易玉珍于2020年6月1日向本院申请强制执行。本院在执行过程中，查封了涉案房产，作出了（2020）湘0104执3929号拍卖涉案房产的执行裁定书。另查明：案外人刘兵与被执行人刘金艳原系夫妻关系，案外人刘某是刘兵与刘金艳婚生女儿。2014年9月29日，刘兵与刘金艳两人在长沙市岳麓区民政局协议离婚，该离婚协议第三条约定：“双方有夫妻共同财产位于岳麓区××小区××栋××室××房××，购房时以男方为主贷款人向交通银行按揭贷款20年，已共同还贷将近5年，离婚后女方自愿放弃此房屋的共同所有权自己部分及房内附属装饰及家电，并将自己这部分赠与女儿刘某。从2014年10月起由男方一人承担还贷义务，双方约定此房屋不得买卖，贷款满期时，此房屋的共同所有权需去除女方刘金艳的名字变更成为女儿刘某的名字”。异议人刘兵主张从2014年10月起的银行还贷义务一直是其在履行。本院认为：涉案房产购买于异议人刘兵与被执行人刘金艳婚姻关系存续期间，应属于夫妻共同财产。刘金艳在离婚协议中约定的将属于其在涉案房产中的部分权利赠与给女儿刘某，因该房产上的抵押权没有解除，无法办理产权过户登记，致使涉案房产仍登记为刘兵与刘金艳共有。在执行异议程序中，法院无权就刘金艳的赠与行为的有效性作出认定结论。异议人刘兵和刘某应当通过确权诉讼解决此争议。在诉讼结果未得出之前，法院宜应停止对涉案房屋的处置程序。但其主张解除对涉案房产的查封的请求不能得到支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）、（二）款、第二十四条之规定，裁定如下：停止对登记在刘兵、刘金艳名下的长沙市岳麓区××道××号××花园××栋××房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 熊 瑛审判员 孟 亮审判员 刘翰旻二〇二〇年十二月二十一日书记员 宋子琳附相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。