云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)云09民终779号上诉人（原审被告）：张世孝，男，1972年11月20日生，汉族，云南省临沧市凤庆县人，住云南省临沧市凤庆县。被上诉人（原审原告）：杨建忠，男，1962年1月3日生，汉族，云南省凤庆县人，住云南省临沧市凤庆县。委托诉讼代理人：李兴斌。代理权限：一般授权代理。上诉人张世孝因与被上诉人杨建忠相邻关系纠纷一案，不服云南省凤庆县人民法院（2020）云0921民初1126号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十三条的规定进行了审理。本案现已审理终结。张世孝上诉请求：撤销云南省凤庆县人民法院（2020）云0921民初1126号民事判决，改判上诉人、被上诉人各自承担50%的挡墙修建费用，由被上诉人支付上诉人74,100元。事实和理由：原审判决认定事实基本清楚，但判决结果显失公平公正。1.上诉人无过错。上诉人建房在先，房屋建在低处；被上诉人建房在后，房屋建在高处。两栋房屋建盖时间先后差距十七年，根据当地地质的实际情况，后建盖房屋的地基沉降及塌方风险不应当由上诉人承担。本案中，被上诉人房屋地基堡坎滑坡，一方面是天气雨水导致，另一方面是其本人建房排水不合理、不到位造成。上诉人之前两次清理塌方淤泥的行为并无不当，原审人民法院认为修筑挡墙后上诉人受益更大的观点是片面的。在本案中，上诉人的损失更大，房屋受到的危险更高。被上诉人建房后，对房屋、院场的排水毫无处理，任凭雨水及生活用水肆意流淌，客观上增加了上诉人房屋受损的风险，上诉人在本案中才是更大的受害者。2.原审裁判过程中虽然双方达成修筑挡墙的共识，但原审人民法院把责任分摊不当，该比例负担显失公平公正。根据本案事实，修筑挡墙确能保障相邻两户房屋的安全，结合两户建房先后、坐落位置来看，修筑挡墙成本的分摊应各自承担一半才合理，才能体现公平公正。综合以上意见，望二审人民法院依法改判，支持上诉人的上诉请求，更好的化解双方的矛盾，妥善解决相邻纠纷。杨建忠答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判，驳回上诉。杨建忠向一审法院起诉请求：1.判令被告张世孝负责原告杨建忠挡墙修砌的全部费用，保障原告房屋安全；2.判令被告承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：杨建忠户和张世孝户的房屋东西相邻，坐落地势东高西低，杨建忠户房屋建在坡头，张世孝户房屋建在坡脚，房屋间隔中间地段是杨建忠户的承包地。张世孝户于2001年建房，杨建忠户于2018年建房。在杨建忠户建房之前，因地质松软，杨建忠户的承包地发生坍塌，张世孝曾清理坍塌泥土100车（拖拉机）左右。在2018年至2019年期间，由于雨水过多，杨建忠户堡坎下的山体继续坍塌，张世孝又继续进行了清理，清理出的泥土约200车（拖拉机）左右。2020年雨季，杨建忠户的堡坎发生坍塌，塌方的泥土堆积在张世孝户的房屋后，造成张世孝户的房屋一楼潮湿、发霉，墙皮脱落，无法居住。杨建忠户的堡坎坍塌后，对其自家的院场、房屋造成较大的安全隐患。庭审中，原、被告双方均表示必须在两户房屋之间塌方位置修筑挡墙，以确保各自房屋的安全。经征求双方同意，由凤庆县洛党镇礼乐村综治员瞿国彪做挡墙设计并计算造价。双方最终确定以牙石水泥砂浆砌挡墙，挡墙长25米，高6.5米，下底宽3米，上底宽0.8米，共308.75立方米，以480元/立方米计算，挡墙造价为148,200元。一审法院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理各种相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物不得危及相邻不动产的安全。本案中，双方在房屋安全隐患较小时未能及时协商处置，导致隐患扩大。为切实保障房屋安全，双方对有效处置塌方问题已达成共识。原告杨建忠户在坡头建房前，未能充分认识到山体坍塌的风险，建房后，山体就曾因雨水过多而发生坍塌，坍塌发生后其没与张世孝户协商有效措施进行防范，故其行为具有一定的过错。且双方当事人认为塌方进行有效处置后，杨建忠户房屋安全将会得到保障，因此其应承担20%的建造挡墙费用计148,200元×20%=29,640元。张世孝户建房后亦没有采取有效措施对自己的房屋进行安全防护，两户房屋建成后，坍塌已不止发生一次，但张世孝只是一再对坍塌的泥土进行清理，没有与原告协商并采取有效措施。一审认为，张世孝户在发生的坍塌事件中过错较大，且其房屋坐落在下，砌挡墙后张世孝户受益更大，故剩余的80%的建造挡墙费用118,560元应由张世孝来承担，且由张世孝户来组织施工砌挡墙较为适宜。张世孝户组织施工的挡墙砌好以后，杨建忠户也应对自家已倒塌的堡坎进行相应的修复加固处理，并对本户生活用水、雨水排放进行适当处理，以保障本户房屋安全。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条之规定，判决：一、杨建忠于本判决生效之日起十日内向张世孝支付修筑挡墙的费用29,640元；二、由张世孝负责组织修筑本户与杨建忠户之间的挡墙，挡墙以牙石水泥砂浆修筑，长度为25米（以张世孝户房屋右山墙外延2米处起往左山墙方面顺延），挡墙距张世孝户房屋后山墙2米，高6.5米（含地下1米），下底宽3米，上底宽0.8米。执行时限：本判决生效之日90日内执行完毕。本案案件受理费100元，由杨建忠负担20元，张世孝负担80元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审查明和认定的事实与一审一致，对一审认定事实本院予以确认。二审争议焦点为：一审判决双方分担修筑挡墙费用的比例是否正确。本院认为，邻里之间应当和睦相处，互谅互让。本案中双方当事人在房屋出现安全隐患较小时没能有效协商进行处置，导致安全隐患进一步扩大。双方当事人均认可张世孝户于2001年建房，杨建忠户于2018年建房，该两户房屋东西相邻，杨建忠户房屋建在坡头，张世孝户房屋建在坡脚，房屋间隔中间是杨建忠户的承包地。因该地质松软，杨建忠户的承包地发生坍塌，张世孝清理坍塌泥土100多车，2018年至2019年期间，杨建忠户堡坎下的山体发生继续坍塌，张世孝继续进行了清理，清理泥土约200车左右。2020年雨季，杨建忠户的堡坎发生坍塌，塌方的泥土堆积在张世孝户房屋后，造成张世孝房的房屋一楼潮湿、发霉、墙壁皮脱落，无法居住。杨建忠户的堡坎坍塌后，引起杨建忠户院场、房屋造成较大的安全隐患。在本案一审审理过程中，双方当事人均表示必须在两户房屋之间塌方位置修筑挡墙，以确保各自房屋的安全。双方一致同意由凤庆县洛党镇礼乐村综治员瞿国彪对两户间所修筑的挡墙进行设计并做出造价，双方最终确定以牙石水泥砂浆砌挡墙，挡墙长25米，高6.5米，下底宽3米，上底宽0.8米，共308.75立方米，以480元/立方米计算，挡墙造价为148,200元。因修筑挡墙费用的承担未能达成一致意见而发生纠纷。本院认为，相邻各方应本着有利生产、方便生活、团结互助，公平合理的原则，互谅互让、协商解决。一审认为，张世孝户在发生的坍塌事件中过错较大，且其房屋坐落在下，砌挡墙后张世孝户受益更大，酌定由张世孝承担80%的建造挡墙费用118,560元的意见不当。本院认为，综合双方房屋出现安全隐患的原因、处理情况，双方的过错、砌挡墙后双方受益均等，本院酌定由双方各承担50%的修筑挡墙费用。上诉人张世孝的上诉主张，本院予以支持。综上所述，张世孝的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持云南省凤庆县人民法院（2020）云0921民初1126号民事判决第二项即：“由被告张世孝负责组织修筑本户与杨建忠户之间的挡墙，挡墙以牙石水泥砂浆修筑，第度为25米（以张世孝户房屋右山墙外延2米处起往左山墙方面顺延），挡墙距张世孝户房屋后山墙2米，高6.5米，（含地下1米），下底宽3米，上底宽0.8米。执行时限：本判决生效之日起90日内执行完毕。”二、撤销云南省凤庆县人民法院（2020）云0921民初1126号民事判决第一项即：“原告杨建忠于本判决生效之日起十日内向被告张世孝支付修筑挡墙的费用29640元。”三、被上诉人杨建忠于本判决生效之日起十日内向上诉人张世孝支付修筑挡墙费用74100元。二审案件受理费100元，由上诉人张世孝负担50元，由被上诉人杨建忠负担50元。本判决为终审判决。审判长  张建红审判员  龙 伟审判员  周付翠二〇二〇年十二月八日法官助理王翀书记员邓姜玉