河南省洛阳市瀍河回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0304民初1685号原告：王玉洁，女，1991年10月1日生，汉族，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：王森，河南洛太律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：张倩，河南洛太律师事务所实习律师，一般代理。被告：洛阳银行股份有限公司东花坛支行，住所地洛阳市瀍河回族区启明路熙春路口银城东方**。负责人：孙和平。委托诉讼代理人：解伟华，男，汉族，系该公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：吴峰辉，河南开为律师事务所律师，一般代理。第三人：洛阳市鑫源煤业有限公司，住，住所地河南省伊川县江左镇政府内/div>法定代表人：王学栓。第三人：洛阳市汇鑫物流有限公司，住，住所地河南省洛阳市洛龙区太康路**天元在水一方**1-803/div>法定代理人：范遂现。第三人：王学栓，男，1968年9月22日生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。原告王玉洁与被告洛阳银行股份有限公司东花坛支行（以下简称“洛阳银行东花坛支行”），第三人洛阳市鑫源煤业有限公司（以下简称“鑫源公司”）、洛阳市汇鑫物流有限公司（以下简称“汇鑫公司”）、王学栓案外人执行异议之诉一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用普通程序独任审理。原告王玉洁之委托诉讼代理人王森、张倩，被告洛阳银行东花坛支行之委托诉讼代理人解伟华、吴峰辉到庭参加诉讼。第三人鑫源公司、汇鑫公司、王学栓经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。王玉洁向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销河南省洛阳市瀍河回族区人民法院作出的（2020）豫0304执异62号执行裁定书；2、请求停止对位于洛阳市洛龙区太康路39号天元在水一方（奥林商务）9幢1单元804室、805室房产的拍卖。事实和理由：原告系本案第三人王学栓女儿。早在2009年6月17日，原告父母王学栓、郭素展因夫妻感情破裂办理了离婚登记手续，父母两人在《离婚协议》中明确约定：原告随母亲郭素展生活，本案涉案房屋归原告所有。由于当时涉案房产尚未办理产权登记，三套房产（洛龙区太康路39号天元在水一方9幢1单元803室、804室、805室）开发商按一套房产进行了预售，因此《离婚协议》中注明的是“位于洛南奥林商务住房一套归女儿王玉洁所有”。等到2010年办理产权登记时，开发商将上述房产分割成了三套房产办理了产权证。又因为前期预售款收据填写的是父亲王学栓的名字，因此开发商将上述房产办在了父亲名下。后来原告曾多次要求父亲将房产所有人进行变更，一直未予更名。基于上述事实，原告认为本执行案件所拍卖的房产应系原告所有，不应当作为父亲的房产进行拍卖。为此原告曾向瀍河回族区法院对执行标的提出书面异议，但是河南省洛阳市瀍河回族区人民法院作出的（2020）豫0304执异62号执行裁定书驳回原告王玉洁的异议请求。根据《民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释有关规定，原告为维护自身利益，现向贵院提起诉讼，请求贵院依法维护原告的合法权益。洛阳银行东花坛支行答辩称，一、人民法院有权查封、执行登记在王学栓名下的房产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。洛阳瀍河区人民法院査封的涉案房产洛阳市洛龙区太康路39号天元在水一方（奥林商务）9幢1单元804室、805室房产登记在王学栓名下，王学栓为该房产的权利人。因此，人民法院有权对该财产查封、执行。二、王玉洁对上述查封房产不享有排除执行的权利。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。王玉洁称其母郭素展与王学栓登记离婚，依离婚协议涉案房产归王玉洁所有，违反了物权法关于不动产物权应当登记的法律规定，依法不发生物权变动效力。离婚协议约定涉案房产归属王玉洁所有，视为王学栓对王玉洁的赠与。根据合同法第一百八十七条的规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。涉案房产未办理有关手续，王玉洁不享有涉案房产权利，不能阻却人民法院的执行。因此，王玉洁的请求不成立，请求人民法院依法驳回其诉讼请求。鑫源公司未到庭，亦未提交书面意见。汇鑫公司未到庭，亦未提交书面意见。王学栓未到庭，亦未提交书面意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认以下事实：一、洛阳银行东花坛支行诉鑫源公司、汇鑫公司、王学栓金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案受理。后洛阳银行东花坛支行向本院提出保全申请，2019年8月22日我院依法查封王学栓名下位于洛阳市洛龙区太康路39号天元在水一方9幢1单元803、804室、805室房产，并于2019年12月18日作出（2019）豫0304民初1285号民事判决书。判决生效后，在执行中案外人（即本案原告）王玉洁针对洛阳市洛龙区太康路39号天元在水一方9幢1单元804室、805室房产提出执行异议，2020年10月23日本院作出（2020）豫0304执异62号执行裁定书，裁定驳回王玉洁的异议请求。王玉洁不服，于2020年11月3日提出本次诉讼。二、（2019）豫0304民初1285号民事判决书，认定事实如下：2016年6月3日原告洛阳银行东花坛支行为抵押权人、被告王学栓为抵押人签订编号为洛银（2016）年（东花坛支）行高抵字第165401D210003900D号的最高额抵押合同；洛阳银行东花坛支行出示的“不动产权登记记载表”显示，王学栓名下洛阳市洛龙区太康路39号天元在水一方9幢1-804（不动产权证号：洛房权证市字第**，该证附存于9-1-508档案）、1-805号（不动产权证号：洛房房权证市字第**，证附存于9-1-508档案）房屋办理了抵押登记，抵押权人为洛阳银行东花坛支行，抵押期限为2016年6月3日至2019年6月2日，该两套房屋登记证书均写明最高债权额84万元。三、2009年6月17日，王学栓与郭素展在洛阳市西工区民政局婚姻登记处协议离婚，并达成协议：……位于洛南奥林商务住房一套归女儿王玉洁所有……。根据王玉洁提供的证据显示，上述离婚协议中处分的房产即本案案涉房产。四、截止至本案庭审结束时，案涉房产登记在王学栓名下。本院认为，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”本案中，王学栓与郭素展签订的《离婚协议书》中虽有将案涉房产赠与王玉洁的意思表示，但并未实际将房产登记至王玉洁名下，结合2016年王学栓与洛阳银行东花坛支行签订《最高额抵押合同》并对案涉房屋办理了抵押登记，本院认为，赠与关系并未成立，王玉洁对于案涉房产不享有所有权，王玉洁不享有足以排除强制执行的民事权益。综上，对于王玉洁的诉讼请求，本院不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，判决如下：驳回原告王玉洁的诉讼请求。本案受理费27600元，由原告王玉洁负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  雷海花二〇二〇年十二月二日法官助理孙彬书记员李甜甜