江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0106民初11868号 原告：张某五，女，汉族，1942年6月17日出生，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住南京市。 委托代理人：谢某（系原告之子），男，汉族，1963年9月26日出生，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住南京市。 委托代理人：张珍，江苏科腾律师事务所律师。 被告：张某二，男，汉族，1947年12月26日出生，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。 委托代理人：周毅，南京市鼓楼区商务法律服务所法律工作者。 原告张某五与被告张某二法定继承纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某五及其委托代理人谢某、张珍，被告张某二及其委托代理人周毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某五向本院提出诉讼请求：1、请求原、被告通过折价归并或评估拍卖的方式各半继承张某位于江苏省南京市；2、判令被告承担诉讼费用。事实和理由：原、被告与被继承人张某系姐弟关系。2020年6月28日，被继人张某去世，留下一套位于南京市。张某生前未婚，无子女，也未留有遗嘱。现原、被告双方无法就继承达成一致意见，故原告向法院起诉，请求法院判如所请。 被告张某二辩称：对于原、被告之间的身份关系无异议。今年受疫情影响，目前张某的骨灰还在殡葬管理处寄存，按照公序良俗需要对被继承人入土安葬，安葬事务和费用都需要妥善解决，但原告从未和被告商量就直接诉到法院分割被继承人的遗产，情理上说不过去，法理上需要考虑这笔费用的扣留问题，不能一味只考虑分割遗产。张某一生未婚，无子女，一人居住在案涉房产内，退休后靠很少的退休工资生活，张某家中厨房从不开火烧饭，由于被继承人和被告居住很近，张某都是到被告家中吃饭，前几年张某腿部受伤无法走动，被告给张某送吃送喝，平日里被告也多次资助张某，往往是500-1000元不等，被继承人爱养狗，为狗开销很多导致生活费入不敷出。2000年张某向被告提出自己想将案涉房屋买下但是没钱，和被告协商要被告出资购买，等张某去世后该房屋归被告女儿张某三所有。2000年4月27日，被告代张某出资15844.56元购买了案涉房屋，且被告在买卖契约上签字。张某生前一人生活，没有生活规律，靠被告夫妻的照顾才有所改善，在购买案涉房产前，张某租房居住期间也是被告帮助张某出租金，以上事实张某居住的社区、邻居有目共睹。被告在被继承人生前尽到了更多的照顾义务，应当多分，原告应继承30%，被告应继承70%，且继承的份额需要先扣除安葬张某所需的费用。综上，请求法院依法判决。 本院经审理认定事实如下：张某四和刘某系夫妻关系，先后育有张某五、张某二、张某三子女，张某四于1953年去世，刘某于1987年11月4日去世，张某生前未结婚，也无子女，其于2020年6月28日去世，去世前未留有遗嘱。 2000年4月27日，张某与南京下关房产经营公司签订南京市直管公有住房买卖契约一份，约定由张某购买位于坐落于南京市一套，房屋价款16803.44元，实际支付价款15459.16元。后该房屋于2001年5月23日办理产权登记手续，登记在张某一人名下，房产证显示建筑面积59.56平方米，产权来源为房改购房，该房屋无贷款、无抵押。庭审中，双方均同意涉案房屋归被告所有，被告给付原告折价款，双方一致认可房屋现价值为165万元，因双方对折价款数额意见不一，致调解未成。 庭审中，被告主张其为张某购买房屋出资了全部款项，被告也为张某签订了购房合同。为证明其主张，被告向本院提交了收据一组，原告对收据的真实性认可，但无论是买卖契约还是交款票据都显示交款人和合同签订人是张某，不能证实款项由被告出资。 庭审中，被告主张其对张某生前照顾更多，为证明其主张，被告申请三位证人出庭作证。证人赖某陈述：“我和张某、张某二是邻居，张某一辈子没有结婚，一个人住，没有老婆孩子。张某腿能动的时候就去张某二家吃饭，腿不行了就是张某二每天送饭。我还劝张某治腿的病，但是他不肯看病。我和张某二都养狗，我有时候和他聊天，说你买了自己住的房子吗？他说买了。我说那你无儿无女房子给谁？他说我给自己的侄女张某三。张某还说自己买房的钱是张某二拿的，自己生活的时候钱不够就找张某三要。”证人吴某陈述：“我和张某、张某二都是邻居，我在盐仓桥住了三十多年了，都在一个院子里居住，我经常和张某二打牌，我以前和张某二开玩笑问他走了房子给谁，他说给自己侄女张某三，因为张某三对他不错，而且张某过年过节都在张某二家过。张某去世前不止跟我一个人说房子给张某三，还跟理发店的小伙子也说过。张某没有钱，张某买房的钱是张某二出钱的，他自己生前跟我们提了一下，大概是2000年买的房，他跟我们说的时候已经是2001、2002年了。张某腿跌倒了也是张某二照顾的。”证人朱某陈述：“我和张某二、张某都是邻居，张某二和他女儿多年照顾张某，张某没有成家，所以经常去张某二家吃饭，张某二在生活上也很照顾张某。”被告对三位证人证言的真实性认可。原告对证人陈述张某的确经常去张某二家吃饭无异议，但张某五的长子谢某二也对张某很好，经常给他买东西，资助他。因被告和张某的房子靠的近，张某又没有结婚，难免经常去被告家吃饭，但是并不证明原告没有照顾张某。原告比被告年长近10岁，一直担任着长姐如母的角色，放弃自己上学的机会外出打工供弟弟上学，照顾两个弟弟长大成人，给父母养老送终，在弟弟生病期间也一直悉心照顾，让自己的儿子、孙子经常探望。证人关于房屋购买情况都是转述，没有相应证据。 以上事实，有双方当事人当庭陈述、户籍底档、户籍信息证明、南京市直管公有住房买卖契约、票据、不动产登记资料查询结果证明等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被告主张张某生前曾说过其住房留给被告之女张某三，但仅有证人陈述，并无其他书面证据相印证，无法证实存在真实有效的遗嘱，因此，本院认定张某去世前未留有遗嘱，其遗产应按照法定继承予以处理。张某父母均先于其去世，张某无配偶，无子女，无第一顺位继承人。原、被告系张某的第二顺位继承人，均享有继承权。 关于被告主张涉案房屋由其出资的意见。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据，或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告申请的证人陈述被告为张某支付了购房款，但该陈述并无其他书面证据相印证，相反，被告提交的购房收据上均显示缴款人为张某，无法达到被告的证明目的，因此，被告的该项主张，无事实和法律依据，本院不予支持。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分。本案中，张某与被告居住在同一小区内，多位邻居也证实张某经常到张某二家吃饭，张某腿受伤后也由被告照顾，原告对此也不持异议，因此，可以认定被告对张某尽了主要扶养义务，可以多分。考虑到涉案房屋价值为165万元，因此，本院认定涉案房屋折价归并给被告所有，被告给付原告66万元。 关于被告主张在房款中预留款项为张某办理丧事的问题。本院认为，该费用尚未实际产生，数额也无法确定，被告可待实际发生后另行主张。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条之规定，判决如下： 一、被继承人张某名下坐落于南京市，被告张某二于本判决生效之日起十五日内给付原告张某五66万元；       二、驳回原告张某五的其他诉讼请求。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19650元，因适用简易程序减半收取9825元，由原告张某五负担3930元，被告张某二负担5895元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员  刘桂占 二〇二〇年十二月十一日 书记员  彭若虹