安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0523民初4403号 原告:安徽和县农村商业银行股份有限公司历阳支行，住所地安徽省马鞍山市和县历阳镇文昌南路**，统一社会信用代码913405235770932055。 负责人:王荣，该支行行长。 委托诉讼代理人：王学峰，安徽汪维斌律师事务所律师。 被告:王唯，男，1969年7月26日出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。 被告：陈志玉，女，1978年9月13日出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。 原告安徽和县农村商业银行股份有限公司历阳支行与被告王唯、陈志玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽和县农村商业银行股份有限公司历阳支行的委托诉讼代理人王学峰、被告王唯到庭参加诉讼，被告陈志玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令王唯、陈志玉偿还原告贷款本金人民币1,599,989.34元及利息（自2019年9月20日至2019年11月10日按照年利率9.78%计算；自2019年11月11日按年利率14.67%计算至实际还款之日止）；2.原告对王唯、陈志玉所有的用于抵押的六套房产的折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；3.本案诉讼及其他费用由王唯、陈志玉承担。 事实和理由：王唯于2018年11月7日向原告申请办理抵押贷款人民币1,600,000元，用途为购建材资金周转，贷款方式由王唯、陈志龙夫妻名下房地产提供抵押担保，年利率9.78%，期限一年，该贷款约定还款日期为2019年11月7日，但贷款发放后的本金及利息均未按约定归还。贷款本息逾期后，原告的信贷人员多次催收无果。截止诉讼之日，利息结至2019年11月7日。结欠本金1,599,989.34元，违反借款合同的约定条款,贷款有借有还，到期归还，以及诚实守信的原则，为保证原告的信贷资金不受损失，特此诉讼至法院，请求依法保护，依法追要。 王唯辩称，欠款是事实，认可原告的诉请。 陈志玉未作答辩。 原告围绕其诉讼请求举证如下： 1.原告的营业执照、法定代表人证明；王唯、陈志玉的身份证复印件，结婚证复印件，证明原被告双方诉讼主体资格，王唯、陈志玉是夫妻关系； 2.《个人借款合同》6份、借款凭证6份、《最高额抵押合同》6份，证明：2016年11月10日王唯、陈志玉向原告借款合计1,600,000元，并提供了房产抵押担保，双方就贷款期限、贷款方式、逾期利息等具体借款方式作出了明确约定； 3.不动产抵押清单复印件6张，他项权证6套复印件，抵押的房产证复印件6份、土地证复印件6份，证明王唯、陈志玉为上述债务提供了房产抵押担保，具体的房屋位置以及产权证号均有抵押登记。 王唯质证如下：对原告提交的证据均无异议。 陈志玉未作质证，也未向法庭提交证据。 王唯未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《个人借款合同》（合同编号：6695611120160066），约定王唯、陈志玉从原告处借款270000元，年利率为9.78%，逾期年利率上浮50%，借款期限自2016年11月10日至2019年11月9日，借款额度使用采取循环方式。原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：6695611120160066），约定王唯、陈志玉以其共同共有的坐落于和县〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2114号〕的房地产对该笔270000元借款的本息等进行担保，并于同日办理了房地产抵押登记手续。 原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《个人借款合同》（合同编号：6695611120160067），约定王唯、陈志玉从原告处借款270000元，年利率为9.78%，逾期年利率上浮50%，借款期限自2016年11月10日至2019年11月9日，借款额度使用采取循环方式。原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：6695611120160067），约定王唯、陈志玉以其共同共有的坐落于和县〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2115号〕的房地产对该笔270000元借款的本息等进行担保，并于同日办理了房地产抵押登记手续。 原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《个人借款合同》（合同编号：6695611120160068），约定王唯、陈志玉从原告处借款270000元，年利率为9.78%，逾期年利率上浮50%，借款期限自2016年11月10日至2019年11月9日，借款额度使用采取循环方式。原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：6695611120160068），约定王唯、陈志玉以其共同共有的坐落于和县〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2116号〕的房地产对该笔270000元借款的本息等进行担保，并于同日办理了房地产抵押登记手续。 原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《个人借款合同》（合同编号：6695611120160069），约定王唯、陈志玉从原告处借款270000元，年利率为9.78%，逾期年利率上浮50%，借款期限自2016年11月10日至2019年11月9日，借款额度使用采取循环方式。原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：6695611120160069），约定王唯、陈志玉以其共同共有的坐落于和县〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2117号〕对该笔270000元借款的本息等进行担保，并于同日办理了房地产抵押登记手续。 原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《个人借款合同》（合同编号：6695611120160070），约定王唯、陈志玉从原告处借款260000元，年利率为9.78%，逾期年利率上浮50%，借款期限自2016年11月10日至2019年11月9日，借款额度使用采取循环方式。原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：6695611120160070），约定王唯、陈志玉以其共同共有的坐落于和县〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2118号〕的房地产对该260000元笔借款的本息等进行担保，并于同日办理了房地产抵押登记手续。 原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《个人借款合同》（合同编号：6695611120160071），约定王唯、陈志玉从原告处借款260000元，年利率为9.78%，逾期年利率上浮50%，借款期限自2016年11月10日至2019年11月9日，借款额度使用采取循环方式。原告与王唯、陈志玉于2016年11月10日签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：6695611120160071），约定王唯、陈志玉以其共同共有的坐落于和县〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2119号〕的房地产对该笔260000元借款的本息等进行担保，并于同日办理了房地产抵押登记手续。 上述合同签订后，原告按约向王唯发放借款1,600,000元，该笔借款经两次循环后，原告于2018年11月7日分六笔再次向王唯发放借款合计1,600,000元，到期日为2019年11月7日，年利率为9.78%，后王唯、陈志玉仅给付本金10.66元，结息至2019年9月19日。现王唯、陈志玉仍欠原告借款本金1,599,989.34元及利息未能归还。 本院认为，原告与王唯、陈志玉签订的六份《个人借款合同》、六份《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且符合法律规定，上述合同合法有效。原告按约定发放借款后，王唯、陈志玉未按约及时归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。王唯、陈志玉应当归还原告借款本金1,599,989.34元及利息。借期内的利息自2019年9月20日起按年利率9.78%计算至2019年11月7日；借款逾期后的利息应按约定的年利率9.78%加收50%即按年利率14.67%的标准自2019年11月8日起计算至实际还款之日。 王唯、陈志玉以其共同共有的六处房地产作为抵押物，为案涉借款的本息等提供担保，并办理了房地产抵押登记手续，抵押权设立有效，原告应当对王唯、陈志玉共同共有的六处房产的折价或以拍卖、变卖该财产的价款在各处房产所抵押担保的债权范围内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王唯、陈志玉于本判决生效之日起十五日内给付原告安徽和县农村商业银行股份有限公司历阳支行借款本金1,599,989.34元及利息（自2019年9月20日起按年利率9.78%计算至2019年11月7日止；自2019年11月8日起按年利率14.67%计算至实际还款之日止）； 二、原告安徽和县农村商业银行股份有限公司历阳支行对被告王唯、陈志玉共同共有的用于抵押的坐落于和县〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2114号〕、102室〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2115号〕、103室〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2116号〕、104室〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2117号〕、105室〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2118号〕、106室〔房产证号为和县房地权证历字第××、Ｂ××；土地使用权证号为和县国用（2016）第2119号〕房地产的折价或以拍卖、变卖上述房产的价款在各处房产抵押担保的债权范围内（其中，101室、102室、103室、104室房产抵押担保的借款本金均是270000元；105室、106室房产抵押担保的借款本金均是260000元）优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19,200元，由被告王唯、陈志玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  彭 俊 人民陪审员  芮明洲 人民陪审员  周 云 二〇二〇年十二月四日 书 记 员  张开丽 附：相关法律链接 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。