大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0211民初6126号原告：彭文，女，1988年12月8日生，汉族，户籍地湖北省天门市。委托代理人：杨元伟，系北京京师（大连）律师事务所律师。被告：郭旭，女，1986年8月25日生，汉族，户籍地长春市双阳区，现住大连市西岗区。第三人：大连鑫莹家居产业有限公司，统一社会信用代码91210242311578563D，住所地大连保税区华铁工业园5-1-B2。第三人：朱卫勤，男，1986年12月22日生，汉族，户籍地湖北省天门市。原告彭文与被告郭旭及第三人大连鑫莹家居产业有限公司、朱卫勤案外人执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告彭文的委托代理人杨元伟、被告郭旭到庭参加诉讼。第三人大连鑫莹家居产业有限公司、朱卫勤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请要求停止对坐落于大连市金州新区房屋的强制执行。事实与理由：郭旭诉大连鑫莹家居产业有限公司、朱卫勤民间借贷纠纷，甘井子法院作出（2018）辽0211民初7908号民事调解书，并已发生法律效力。案件进入执行程序，甘井子法院对大连市金州新区号房屋进行查封，原告提出执行异议，被甘井子法院驳回。原告与第三人朱卫勤于2011年2月18日在湖北省天门市民政局婚姻登记处办理结婚登记，于2014年9月25日办理离婚手续。离婚协议书约定，位大连市金州新区号房屋归女方所有，贷款由男方偿还。离婚协议系原告与第三人朱卫勤自愿签订，无欺诈、胁迫情形，双方据此办理了离婚手续，该条款具备法律效力，房屋归原告所有，法院查封错误。原告对于甘井子法院作出的（2020）辽0211执异8号执行裁定不服，诉至法院。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。被告认为，房屋并不是被告要求查封的，当时被告也问过查封单位是否可以不查封，查封单位回答说不能。第三人大连鑫莹家居产业有限公司、朱卫勤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面意见。本院经审理查明：位金州新区号房屋于2012年9月20日登记于第三人朱卫勤名下。原告提供的房屋信息查询结果显示，中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行对位金州区号房屋享有抵押权，该房屋于2019年6月11日被本院查封，查封依据为（2019）辽0211执2349号【执行依据为（2018）辽0211民初7908号案件】。本院于2018年12月10日作出（2018）辽0211民初7908号民事调解书，调解书认定2017年4月大连鑫莹家居产业有限公司、朱卫勤因资金紧张从郭旭处借款293,321元，双方达成大连鑫莹家居产业有限公司、朱卫勤共同向郭旭偿还借款250,000元及利息的调解协议。原告提供调取自天门市民政局的制作于2014年9月25日的原告彭文与第三人朱卫勤的离婚协议书一份，协议书约定位于大连市金州新区的房屋归女方所有，贷款由男方偿还；婚生女由女方抚养……。原告彭文与第三人朱卫勤于2014年9月25日办理离婚。原告于庭审中陈述，因房屋存在抵押贷款，故无法办理产权变更手续。被告于庭审中表示，其和第三人之间的债权债务发生在2018年8月，其不清楚案涉房屋的存在。以上事实，有（2018）辽0211执保514号民事裁定书、（2018）辽0211民初7908号民事调解书、离婚协议书、房屋信息查询结果及本院的庭审笔录在案为凭，上述材料业经开庭质证，可以采信。案涉房屋所有权登记于第三人朱卫勤名下，本案的争议焦点在于，离婚协议中关于房屋所有权归属的约定能否对抗执行程序，即原告对于本案案涉房屋是否具备足以阻却执行的实体权益。本院认为，原告对诉争的房屋享有足以阻却执行的权利，应当停止对于案涉房屋的执行，主要理由如下：第一、无证据证明原告与第三人朱卫勤之间存在恶意串通逃避债务的主观故意，原告与第三人朱卫勤离婚协议中关于案涉房屋所有权归属的约定，意思表示真实。本案中，离婚协议的签署时间是2014年9月25日，第三人朱卫勤与被告郭旭之间的借贷关系发生于2017年4月，即签署离婚协议时并不存在被告郭旭与第三人朱卫勤之间的债权债务关系，原告与第三人朱卫勤在离婚协议中对于共同财产的处分亦属有效。第二、原告依据离婚协议书对案涉房屋享有的权利足以排除执行。原告与第三人朱卫勤签署的离婚协议书约定，案涉房屋归原告所有，原告享有将房屋产权变更登记于原告名下的请求权，该请求权具备排除执行的效力。首先，从时间上看，该请求权早于被告郭旭基于借贷关系对于第三人朱卫勤所享有的金钱债权，虽然不必然得出发生在先的请求权优于发生在后的金钱债权的结论，但是至少无法得出被告郭旭对于第三人朱卫勤享有的债权优于原告享有的请求权之结论。其次，被告对于第三人朱卫勤的债权是在原告与第三人朱卫勤婚姻关系解除后发生的，属于第三人朱卫勤的个人债务，该债务在发生时，案涉房屋实质上因原告与第三人朱卫勤的约定而不再是第三人朱卫勤的个人财产，故在被告与第三人朱卫勤发生借贷关系以及形成债权的过程中，案涉房屋并未影响第三人朱卫勤能够承担责任的财产，在此意义上，原告的请求权排除被告债权的执行，并未对被告债权的实现形成不利影响。最后，从发生的根源上看，案涉房屋属于原告与第三人朱卫勤于婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，在离婚时约定房屋归原告所有，从功能上具备为原告及婚生女提供生活保障的功能，与原告的金钱债权相比，原告享有的请求权在伦理上具备一定优先性。此外，因案涉房屋存在抵押权，原告无法将房屋过户至原告名下，具备客观原因，不能仅凭产权登记确认可执行财产。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：停止对位于金州新区房屋的执行。案件受理费8,800元，由原告彭文自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。审 判 长  张 禾人民陪审员  张晓青人民陪审员  姚 波二〇二〇年十二月十五日书 记 员  胡淞岚本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。