吉林省辽源市龙山区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0402民初1811号原告：王铁强，男，汉族，1971年11月10日生。被告：李忠云，女，汉族，1950年11月28日生，住辽源市。委托代理人：高佳，女，汉族，1990年6月26日生，住辽源市。（系李忠云外孙女）原告王铁强与被告李忠云不当得利纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告王铁强、被告李忠云及委托代理人高佳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。王铁强向本院提出诉讼请求：1．判令被告返还取得的不当利益人民币9710.50元。2．判令被告赔偿原告利息损失（利息损失计算方法：以9710.50元为基数，自2014年12月起按同期同类贷款利率计至该款还清之日止）。3．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告王铁强于2010年12月与辽源市经济开发区棚户区改造办公室（以下简称“棚改办”）签订棚户区改造拆迁补偿安置协议，此协议主要约定了两个方面内容：一是关于拆迁安置房屋的约定，双方约定由原告在拆迁范围内选择建筑面积为55平方米的产权调换房屋作为回迁安置房，产权调换房的总价款合计27425.00元，分两次结清。首笔房款14000.00元（总房款50％）应于2010年12月17日前存入棚改办指定账户（原告已依约履行）,剩余房款13425.00元原定应于2012年12月31日前结清，后因该回迁房屋未按时交付，第二笔购房款棚改办未按协议约定时间收取。二是关于拆迁补偿费用的约定。双方约定由棚改办补偿原告住宅搬家补助费300.00元，以及临时安置补助费（按照非采暖期每月100.00元，采暖期每月180.00元计算，被拆迁房屋搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新楼通知入户为止），与所选择楼层的差价一并在结算房款时折抵。2011年1月原告将上述棚改回迁房卖给被告李忠云，约定总房款为71800.00元，一切过户费用由被告负责。因双方未签订书面协议，被告支付房款后，原告将拆迁补偿安置协议（原件）交于被告作为其购房的凭证。2014年12月，棚改办公告通知被拆迁人员交付剩余房款（含面积差价款、楼层差价款和第二次应交房款），并发放相关补偿费用（含搬家补偿费、过渡费和其它）。两项相抵后，应由棚改办向原告发放剩余拆迁补偿费用款额9710.50元。被告得知此事后，在原告不知情的情况下，利用手中的拆迁补偿安置协议原件冒领了这笔钱。随后，被告通知原告回迁户抽选房号，原告依约协助被告办理了相关手续，2020年秋，被告得知其所购拆迁安置房已经可以办理过户手续，遂通知原告协助其办理过户。直至此时，原告才发现原本应由其受领的拆迁补偿费用早已被被告冒领。原告多次向被告主张返还，均被拒绝。根据合同相对性原则，原告与棚改办签订的拆迁补偿安置协议，仅在原告与棚改办之间发生效力，与本案被告李忠云没有任何关系。原告与被告之间的房屋买卖交易，是仅对拆迁安置房本身的交易，其中并不涉及拆迁补偿费用的问题，双方也不存在转移其他权利、义务的意思表示。拆迁补偿费用是拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付的各种补偿金，特别是过渡费，是在获得安置补偿之前，对其配合拆迁工作及安排日常生活所进行的必要的生活补偿费用，具有人身专属性，不应随意由他人受领。被告冒领本属原告的拆迁补偿费用，并且经原告多次主张仍然拒绝归还，明显属于不当得利，应为法律所不容。综上所述，请求法庭依法判令被告向原告返还不当得利共计9710.50元，并赔偿原告相关利息损失，本案诉讼费用由被告承担。李忠云辩称，2014年是原告取的该笔补偿款，并且当时也是原告签字才领取的，欠款发放也是发放到原告的账户上，不存在隐瞒的情况，原告在2014年发放该笔补偿款的时候知情。原告诉讼请求已过诉讼时效。该补偿款应给房屋所有者，李忠云购买该房屋后就是该房屋所有权人，因此此款项应该发给李忠云。经审理查明：2010年12月17日原告王铁强与辽源市经济开发区棚户区改造办公室签订《拆迁补偿安置协议书》，协议约定，因城市棚户区改造建设项目需要对王铁强的私有房屋进行拆迁，将坐落于拆迁范围内的期房作为产权调换房屋，王铁强选择产权调换方式安置，自行解决过渡用房，过渡期间，在约定的搬迁过渡期内，辽源市经济开发区棚户区改造办公室给付王铁强临时安置补助费，与所选的楼层差价一并在结算房款时折抵。未按期交付房屋，超过过渡期的临时安置补偿费，由辽源市经济开发区棚户区改造办公室按照临时安置补助费的标准2倍支付给王铁强。2011年1月10日，王铁强将该回迁协议房出售给被告李忠云，双方约定价款为71800.00元，一切过户费用由买方李忠云负责。2014年12月24日辽源市经济开发区棚户区改造办公室与王铁强本人进行了回迁安置结算，经结算辽源市经济开发区棚户区改造办公室应向王铁强返款9710.50元。另查明，2015年4月16日实际发放结算款时，辽源市经济开发区棚户区改造办公室在扣除房屋的装修保证金（500.00元）、维修基金（874.05元）后，实际发放8336.45元，此款由辽源市经济开发区棚户区改造办公转账至李忠云建设银行账户。原告王铁强主张于2020年协助李忠云办理过户时才得知该款项被李忠云领走。后双方因款项的返还未能协商一致，现原告王铁强诉至法院。以上事实有原告提交的拆迁补偿安置协议书，回迁安置结算单，收据，辽源市西安区人民法院权利、义务告知书，应诉通知书，举证通知书，民事裁定书，管辖权异议申请书，传票，起诉状，书记员电话录音及录音笔录，辽源市龙山区人民法院庭审笔录，被告提交的回迁安置结算单，拆迁补偿安置协议书、收条，辽源市龙山区人民法院民事判决书等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，没有法律根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被李忠云领取的8336.45元是辽源市经济开发区棚户区改造办公室根据该办公室与王铁强之间签订的《拆迁补偿安置协议书》的约定，用应给付王铁强的搬家补偿费、临时安置补助费及其他费用在抽取楼号确定回迁位置、楼层、房屋面积后，与动迁协议书总价款、所选的楼层差价、面积差价、应交款项、装修保证金、维修基金折抵结算后应向王铁强返还的费用，该费用应由作为协议相对方的王铁强本人领取。被告李忠云须举证证明其在将案涉款项领取后已给付王铁强或王铁强与其约定案涉款项直接由李忠云领取，归李忠云所有，方构成有效抗辩。被告李忠云当庭陈述的取款时间、取款经过、取款方式与实际情况不符，有违诚信原则，其所举证据无法证明其取款具有法律依据，因此李忠云应当承担向王铁强还款的义务，还款范围包括不当得利及孳息，因此，李忠云应当返还王铁强8336.45元及利息，该利息自李忠云实际领取之日即2015年4月16日起计算至实际付清之日止，其中2015年4月16日至2019年8月20日的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日至实际付清之日止的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。对王铁强要求李忠云返还9710.50元中超出8336.45元的部分即装修保证金500.00元和维修基金874.05元，该费用系王铁强依据《拆迁补偿安置协议书》作为被拆迁人在房屋办理回迁过程中应当承担的费用，已被辽源市经济开发区棚户区改造办公室从应返款项中扣除，并未由李忠云实际取得，因此对该部分诉讼请求本院不予支持。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。本案中王铁强于2020年9月得知8336.45元被李忠云领取，现王铁强于2020年11月11日诉至法院主张权利，王铁强的起诉并未超过诉讼时效。对李忠云的辩解本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百八十八条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第一百三十一条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李忠云于本判决生效之日起三日内给付原告王铁强8336.45元及利息，该利息自2015年4月16日起计算至实际付清之日止（其中2015年4月16日至2019年8月20日的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日起至实际付清之日止的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。）二、驳回原告王铁强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25.00元，由被告李忠云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽源市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  杨海燕二〇二〇年十二月十四日书记员  刘春雨