北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京02民终9507号上诉人（原审被告）：高永利，男，1961年2月5日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：邢雷，北京京兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘佳，女，1991年11月19日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：刘俊香，女，1964年12月29日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。二被上诉人之委托诉讼代理人：樊丙辉，河北迎日律师事务所律师。上诉人高永利因与被上诉人刘佳、刘俊香所有权确认纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2020）京0115民初4178号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。高永利上诉请求：撤销一审判决，改判驳回刘佳、刘俊香的全部诉讼请求；一、二审诉讼费用均由刘佳、刘俊香承担。事实和理由：一、一审遗漏了应当参加诉讼的当事人，本案应为分家析产纠纷。被拆迁的宅院是高永利家祖传的宅子，且高永利之母孟凡英、之子高原均对建房有贡献。（2016）京0115民终17400号判决并没有认定北京市大兴区民生路2号院1号楼3单元1101室（以下简称1101房屋）归刘佳、刘俊香所有，只是判决归其二人使用，一审依据上述判决认定房屋归其二人所有，明显错误。（2016）京0115民终17400号判决写明“因本案争议的拆迁安置房屋均未取得房屋所有权证，待争议房屋取得房屋所有权证后，双方当事人可再行房屋所有权的确认及购房款的结算”，而本案一审法院仅进行了房屋所有权确认却未进行购房款的结算，明显错误。归刘俊香所有的拆迁款只有121707.5元，归刘佳的拆迁款为0元，根据购房款支付情况，刘佳、刘俊香只占有1101房屋32.94%的份额，其二人应将诉争房屋市场价值总额67.06%支付给高永利。刘俊香、刘佳辩称，（2016）京0115民终17400号判决对于分家析产已经处理并生效，高永利的拆迁利益都已经进行了论述。刘俊香是被拆迁人，应当得到拆迁补偿，（2016）京0115民终17400号对刘俊香、刘佳在分家析产中分得的利益进行酌定，刘俊香没有其他房屋居住，本案诉争1101房屋是刘俊香现在唯一的房屋。刘俊香、刘佳向一审法院起诉请求：1.依法判令高永利将位于北京市大兴区民生路2号院1号楼3单元1101室的房屋变更至刘俊香名下；2.诉讼费用由高永利承担。一审法院认定事实：2002年7月16日，高永利与刘俊香登记结婚，刘俊香系再婚，再婚前育有一女刘佳。2015年3月11日，高永利与刘俊香经一审法院出具的（2015）大民初字第2122号民事调解书调解离婚。刘俊香、刘佳诉高永利、高原、高鹏及孟凡英分家析产纠纷一案于2016年10月20日在一审法院立案，刘俊香及刘佳向一审法院提出诉讼请求：1.要求依法确认位于北京市大兴区庞各庄镇御园小区E区26号楼2单元901室的二分之一面积归刘俊香所有；2.北京市大兴区庞各庄镇御园小区E区26号楼3单元1101室归刘佳所有；3.诉讼费用由高永利等承担。经审理，一审法院于2017年5月22日出具（2016）京0115民初17400号民事判决书，该份判决书法院认为部分载明：2002年7月刘俊香、高永利登记结婚，2002年8月建设的东西厢房各两间、厕所、淋浴间、储物间、门道，属于高永利、刘俊香的夫妻共有财产。刘佳因建房时尚未成年对于建造房屋没有贡献，故其不是共有人……刘俊香、刘佳、高永利均为拆迁后的被安置人口，安置面积为150平方米；拆迁后共同选购安置房二套，现刘俊香、高永利已经离婚，为了利于生产、便于生活，因签订的拆迁协议刘佳作为被拆迁人之一，且刘俊香愿意与刘佳一起主张权利，一审法院根据安置房屋的具体情况，酌情确定以高永利名义购买的北京市大兴区庞各庄镇御园小区E区26号楼3单元1101号（即北京市大兴区民生路2号院1号楼3单元1101）归刘俊香、刘佳使用。因本案争议的拆迁安置房均未取得房屋所有权证，故本案不确定房屋的所有权，待争议房屋取得房屋所有权证后，双方当事人可再进行房屋所有权的确认及购房款的结算。上述判决当事人均未上诉，现已生效。庭审过程中，高永利提交（2016）京0115民初17400号案件的卷宗材料，证明涉案房屋属于回迁房，是用拆迁款买的房屋。高永利认可有刘俊香、刘佳共计100平米的安置面积，其他的不予认可。高永利另主张，（2016）京0115民初17400号民事判决书只确定了刘俊香、刘佳的使用权，所以其只认可刘俊香、刘佳具有使用权，不认可具有所有权。刘俊香、刘佳对高永利提交的上述证据的真实性认可，证明目的不认可，质证意见与（2016）京0115民初17400号案件的意见一致。另查明一，涉案房屋已于2019年2月13日取得产权证书，权证号为京（2019）大不动产权第0002010号牌，产权人为高永利。庭审过程中刘俊香及刘佳同意预先垫付涉案房屋过户所产生的税费。一审法院认为，已生效的法律文书对双方当事人均具有约束力。（2016）京0115民初17400号民事判决书已对刘俊香、刘佳诉高永利、高原、高鹏、孟凡英分家析产纠纷进行了处理，现该判决已生效。该生效判决认定刘俊香、刘佳、高永利均为拆迁后的被安置人口，并已酌情确认以高永利名义购买的1101号房屋归刘俊香、刘佳使用。但因该拆迁安置房未取得房屋所有权证，故该案并未确定房屋的所有权。现涉案房屋已于2019年2月13日取得产权证书，产权人为高永利。（2016）京0115民初17400号生效判决确权的障碍已消除，刘俊香及刘佳应当取得涉案房屋的所有权，高永利有义务配合刘俊香及刘佳办理涉案房屋的产权变更手续。对于高永利主张的刘俊香及刘佳只有使用权，没有所有权的抗辩意见，无事实及法律依据，法院不予采信。另，刘佳同意将涉案房屋变更至刘俊香名下，刘俊香及刘佳亦同意预先垫付涉案房屋过户所产生的税费，法院对此均不持异议。故刘俊香、刘佳要求高永利配合将位于北京市大兴区民生路2号院1号楼3单元1101室的房屋产权变更至刘俊香名下的诉讼请求，理由正当，证据充分，予以支持。一审法院判决：于判决生效后10日内，高永利协助刘俊香到房地产行政主管部门办理位于北京市大兴区民生路2号院1号楼11层3单元1101房屋产权过户手续，过户至刘俊香名下。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，已经生效的法律文书对当事人具有约束力。（2016）京0115民初17400号民事判决书已对刘俊香、刘佳诉高永利、高原、高鹏、孟凡英分家析产纠纷进行了处理，处理的财产范围包含本案诉争的1101号房屋，现该判决已生效。该判决并未认定高原、孟凡英对1101号房屋享有权利，故高永利关于本案为分家析产纠纷及遗漏当事人的上诉意见，本院不予采纳。该生效判决认定刘俊香、刘佳、高永利均为拆迁后的被安置人口，并已酌情确认以高永利名义购买的1101号房屋归刘俊香、刘佳使用，但因该拆迁安置房未取得房屋所有权证，故该案并未确定房屋的所有权。现涉案房屋已于2019年2月13日取得产权证书，（2016）京0115民初17400号生效判决确权的障碍已消除，刘俊香及刘佳应当取得涉案房屋的所有权，高永利有义务配合刘俊香及刘佳办理涉案房屋的产权变更手续，鉴于刘佳同意该房屋过户至刘俊香名下，故一审法院判决高永利协助刘俊香办理房屋过户手续，并无不当。高永利如认为刘俊香、刘佳欠付其涉案房屋的购房款，可另行诉讼解决。综上所述，高永利的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8800元，由高永利负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 张玉贤审 判 员 耿燕军审 判 员 刘 洁二〇二〇年十二月十四日法官助理 韩舒同书 记 员 岳国英