辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初7641号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路**，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：贾强，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。委托诉讼代理人：孟竹，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被告：沈阳天河木业有限公司，住所地，住所地：沈阳市沈北新区夏花湖街**会信用代码：912101007019590038。法定代表人：李为群，系该公司董事长。委托诉讼代理人：盛亦江，系辽宁同方律师事务所律师。被告：李为群，男，1965年2月6日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：盛亦江，系辽宁同方律师事务所律师。被告：袁杰，女，1978年11月7日出生，汉族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：赵琳琳，系辽宁北龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵雪莹，系辽宁北龙律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳天河木业有限公司、李为群、袁杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贾强，被告沈阳天河木业有限公司、李为群共同委托诉讼代理人盛亦江，被告袁杰委托诉讼代理人赵琳琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告沈阳天河木业有限公司偿还原告借款本金1350000元、利息5100元、罚息176715元、复利667.59元，合计1532482.59元（以上本金及利息截止日为2020年1月15日）,并自2020年1月16日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告沈阳天河木业有限公司名下位于沈北新区夏花湖街12-1号，面积为5358.08平方米的工业在建工程及其占有的土地；位于沈北新区，面积为5107.84平方米的工业在建工程及其占有的土地；沈阳天河木业有限公司名下位于沈北新区，面积为10324平方米的土地行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告李为群、袁杰在对被告沈阳天河木业有限公司应支付的上述款项承担连带保证责任；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告沈阳天河木业有限公司、李为群辩称，借款事实存在，但对请求法院驳回原告要求支付罚息的诉讼请求。被告李为群只应在抵押物清偿后不足的部分承担补充保证责任，不应当承担连带保证责任，依据是担保法的规定。被告袁杰辩称，请法庭驳回原告对袁杰的全部诉讼请求。根据被答辩人起诉书所述：截至2020年1月15日，主债务人被告沈阳天河木业有限公司欠贷款本、息、罚息等共计1532428元，而天河木业提供了在建工程一万余平方米，工业用地一万余平方米，对本案的全部债务进行担保，担保范围明确。担保时两类抵押物评估价值2375.55万元，远远超过本案所涉及的700余万元债权。《担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对“物的担保以外的债权”承担保证责任。然而本案不存在“物的担保以外的债权”，因此袁杰作为保证人在本案中不应承担保证责任。另外，袁杰是天河木业公司法定代表人李为群的前妻，在婚姻持续期间从未参与公司的任何经营活动，李为群也只负担基本生活费用，2018年6月3日离婚时，袁杰未分得任何财产，仅带走衣物，日用品，等同净身出户。袁杰自己也没有任何财产积蓄，每月收入仅三千多元，且因自身事故造成颈椎、胸椎、腰椎脱出，需长期治疗，经济非常拮据。请被答辩人及法庭了解这一实际情况。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2018年6月29日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（贷款人）与被告沈阳天河木业有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：14610502201800101）一份，约定贷款人向借款人发放借款135万元；借款期限为自2018年6月29日至2018年10月10日；借款利率为固定利率，即年利率6.8%，借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；还款方式为2018年10月10日到期一次偿还本息。2.2018年6月29日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（抵押权人）与被告沈阳天河木业有限公司（抵押人）签订《抵押合同》一份，约定抵押人以其名下位于沈阳市沈北新区，面积为5358.08平方米、沈阳市沈北新区，面积为5107.84平方米的两处在建工程及位于沈阳市沈北新区夏花湖街12号，面积为10324平方米的工业土地为前述《流动资金借款合同》（合同编号：14610502201800101）提供担保，本金金额为135万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费以及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。《抵押合同》签订后，被告就抵押物未至登记机关办理抵押登记。3.2018年6月29日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（债权人、乙方）与被告李为群（保证人、甲方）、袁杰（保证人、甲方）分别签订《保证合同》各一份，合同均约定，甲方就前述《流动资金借款合同》（合同编号：14610502201800101）自愿向乙方提供连带责任保证，本金金额为135万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费以及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。合同同时约定，甲方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，乙方均有权要求甲方在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。甲方在此明确放弃要求先履行债务人提供物的担保的抗辩。4.上述合同签订后，原告于2018年6月29日向被告沈阳天河木业有限公司发放借款1350000元。借款到期后，被告沈阳天河木业有限公司未按期偿还借款本息。截止至2020年1月15日，被告沈阳天河木业有限公司尚拖欠借款本金1350000元、利息5100元、罚息176715元、复利667.59元。本院认为，原告与被告沈阳天河木业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告李为群、袁杰签订的《保证合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。现借款期限已届满，被告沈阳天河木业有限公司应立即偿还原告借款本息，其未按《流动资金借款合同》约定履行按期还款义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据合同约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。该约定系双方真实意思表示，且未违反法律强制规定，原告有权按约定标准计收罚息和复利，故对被告沈阳天河木业有限公司就罚息、复利提出的抗辩，本院不予支持，被告沈阳天河木业有限公司应偿还原告借款本金，并按合同约定支付利息、罚息及复利。虽原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳天河木业有限公司签订了《抵押合同》，约定被告沈阳天河木业有限公司提供在建工程及工业用地为本案贷款提供担保，但被告沈阳天河木业有限公司未办理抵押物的抵押登记手续。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第二项、第五项：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；……（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；”及第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，因抵押物的抵押登记未办理，故抵押权未设立。因此，对原告主张对抵押物行使抵押权并在债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。根据原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告李为群、袁杰签订的《保证合同》约定，二被告为本案贷款承担连带保证责任。二被告抗辩本案贷款既有物保又有人保，应适用《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定。但《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”，同时《中华人民共和国物权法》第一百七十八条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”，故被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，应适用《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定。根据两份《保证合同》的约定，保证人认可，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其它担保人履行担保责任。即原告有权直接要求被告李为群、袁杰承担保证责任，故对二被告的抗辩，本院不予支持，被告李为群、袁杰应对借款本息承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：一、被告沈阳天河木业有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金1350000元、利息5100元、罚息176715元、复利667.59元（以上利息、罚息及复利截止日为2020年1月15日），并自2020年1月16日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行罚息及复利至本判决实际清偿之日止；二、被告李为群、袁杰对被告沈阳天河木业有限公司应支付的上述款项承担连带责任，并在承担保证责任后，有权向被告沈阳天河木业有限公司追偿；三、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18592元、保全费5000元，均由被告沈阳天河木业有限公司、李为群、袁杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  聂雪二〇二〇年十二月八日书记员  姜悦本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。