西安市鄠邑区人民法院   民事判决  书                           （2020）陕0118民初4515号        原告：杨保民，男，1951年11月15日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区，现住兰州市城关区，身份证号码：620XXXXXXXXXXXXXXX   被告：陕西银发太阳岛老人院。    统一社会信用代码：5291000007860471X0。   住所地：西安市鄠邑区草堂景区XX路。   法定代表人：张艳，系该院院长。   原告杨保民与被告陕西银发太阳岛老人院（以下简称银发老人院）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年10月30日公开开庭审理了本案。原告杨保民、被告银发老人院之法定代表人张艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求： 1.解除原、被告签订的《银发太阳岛CPT享老生活计划书》（定购合同）；2.被告按合同约定退回原告定制金210000元、老人生活补贴55000元；3、被告承担违约金21000元（定制金的10%）；4.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年12月9日，原、被告签订了享老生活计划书订购合同，当日，原告按合同约定付给被告定制金210000元，约定三年期满全额返还。合同还约定被告每年付给原告生活补助费22000元。三年来，被告实际只付了11000元。合同于2020年12月9日到期，按约定被告应返还原告210000元定制金，但被告一直未付，原告去被告办公室讨要，办公室一直无人。现被告已违约，按合同约定应按定制金的10%付给原告21000元作为违约金。请支持原告诉讼请求。   被告辩称：同意解除合同。因2018年6月以来秦岭的违建拆除和环境整治，加之今年的疫情，影响了老人院的正常运营，造成被告经济困难，致被告逾期退付定制金及未给付原告享老生活补贴。目前被告正积极筹措资金以兑现合同承诺，对原告请求的合同期限内享老生活补贴，如果符合政策和法律规定，被告同意给付；原告请求的违约金，被告同意按照法律规定由法院判决。   原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《银发太阳岛享老CPT享老生活计划书（订购合同）》、销售收款专用票据两张、补充协议、银发太阳岛达士照，证明原、被告签订《银发太阳岛享老CPT享老生活计划书（订购合同）》，原告按该合同约定向被告给付定制金210000元，现被告出现经营困难，无法继续履行合同，已构成违约，原告有权要求解除合同。被告对原告提交的证据没有异议，本院予以确认并在卷佐证。被告未提交证据。   根据当事人的陈述及对证据的确认，本院认定本案事实如下：2017年12月9日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了《银发太阳岛享老CPT享老生活计划书（订购合同）》，乙方订购甲方享老生活会员权益。合同第三条“享老生活计划”约定：乙方本着个人需求和自愿原则制定享老生活计划。订购银发太阳岛享老CPT叁年期限大大会员卡一张享老会员权益。于合同签订3日内一次性向甲方交付定金∕保证金210000元，以保证和优先取得甲方至尊享老生活权益和享受首期享老会员特惠权益及同期同类会员标配享老生活尊位7.5折期权……合同第四条“双方的权利和义务”约定：1、甲方应保障乙方2017年10月28日前开始行使享受享老生活权益，按照本合同及订购期内签订的《银发太阳岛享老CPTxxx享老享老协议》和《银发太阳岛享老CPT会员章程》，保障乙方享老生活提供、管理和服务。3、本合同签订有效期为叁年，后期根据个人需求按照时价及相关政策定制续购银发太阳岛享老生活权益。4、定制期限内未实现正式享老生活会员转换，未与甲方签订《银发太阳岛.享老CPTxxx享老合同》享受至尊享老生活权益，且亦未转增、转让和继承他人（否则不享受该项权益），订购期满退还全额定制金并辅以享老生活补偿。补偿价值22000元∕年享老生活费、旅居养生、健康管理、颐养服务等甲方拥有的各种服务产品等价消费券，或等价享老生活推广达士佣补。补偿时间自乙方缴款日至订购期满。于缴款之日起一个月后开始核计。具体补偿形式商定为季核（可据消费服务调整）。合同第六条“违约责任”约定：如甲方违约，甲方须向乙方支付本享老生活计划10%定制∕保证金作为违约赔偿金，如乙方违约，则乙方须向甲方支付享老生活计划10%定制∕保证金作为违约赔偿金（如遇重大疾病或家庭变故需提前终止合同，需提供相关证明经甲方确认后，本着真情服务的宗旨可全部或部分免除），同时，无条件退还已领取的所有享老生活补偿和达士佣补。该订购合同甲方加盖有被告公章和张艳印章，乙方有原告签名及原告指印。当日，原告向被告缴纳210000元，被告向原告出具了银发太阳岛销售收款票据。   合同签订至今，原告未实现正式享老生活会员转换，未与被告签订《银发太阳岛.享老CPTxxx享老合同》，未享受享老生活权益，亦未转赠、转让该权益。订购期内，被告向原告支付了享老生活补贴11000元，并于2018年10月12日与原告签订《补充协议》，承诺原告未领取的55000元于合同期满与本金210000元一次性退还。原告于2020年8月24日向本院提起诉讼。   本院认为，原、被告签订的《银发太阳岛CPT享老生活计划书（订购合同）》约定双方在订购期内签订《银发太阳岛CPT享老xxx享老协议》，为原告将来养老事宜双方事前达成的合意，属于预约合同，该预约合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。订购合同中约定原告缴纳的210000元定制金，表明原告在被告处购买享老服务的意愿。双方至今未正式签订《银发太阳岛CPT享老xxx享老协议》，原告亦未实际在被告处享受养老服务，现在原告请求解除订购合同及被告返还缴纳的定制金210000元，被告表示同意解除合同，原告的请求合法有据，本院予以支持。原、被告在补充协议中约定，被告将未支付的55000元生活补贴与定制金在合同期满后一并返还，该协议合法有效，本院对原告要求被告支付55000元生活补贴之请求予以支持。原告已请求享老补偿金，已对其损失进行了处理，再请求违约金没有法律依据，故对原告该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条之规定，判决如下：   一、解除原告杨保民与被告陕西银发太阳岛老人院于2017年12月9日签订的《银发太阳岛享老CPT享老生活计划书》；   二、被告陕西银发太阳岛老人院于判决生效后二十日内返还原告杨保民210000元；   三、被告陕西银发太阳岛老人院于判决生效后二十日内给付原告杨保民补偿金55000元；   四、驳回原告其余诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5590元，由原告杨保民负担590元，被告陕西银发太阳岛老人院负担5000元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。       审判长巨西挺   审判员张保育      审判员肖少霞     二〇二〇年十二月八日     书记员吴天资   2020011845151951111565302132401620XXXXXXXXXXXXXXX52910000078604710202010301221000055000210001028600032017129210000220001100020201292100001021000201862100002017129321000075120171028342200010102100001100020181012550002100002020824210000210000550005500020171292100005500055905905000      1