贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔01民终9840号上诉人（原审被告）：四川省天幕装饰安装工程有限公司，住所地四川省成都市锦江区横丁字街**1-1。法定代表人：荣者阁，该公司总经理。委托诉讼代理人：李方，四川瀛诚虹信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市白云区艳山红建设北路**。经营者：侯晨辉，男，1992年1月10日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：高利斌，湖南正强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁义国，男，1979年9月27日出生，汉族，住四川省简阳市。上诉人四川省天幕装饰安装工程有限公司（以下简称天幕公司）因与被上诉人贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站（以下简称文武租赁站）、袁义国建筑设备租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院（2020）黔0102民初6367号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决议》的规定，依法适用普通程序进行独任审理。本案现已审理终结。天幕公司上诉请求：1、撤销一审判决第一条、第二条、第三条以及案件受理费承担方式；2、改判案涉《吊篮设备租赁合同》无效；3、请求改判被上诉人袁义国支付租金20250元，并扣减已支付押金5000元和租金5000元，至2017年12月10日扩大的损失，由被上诉人文武租赁站承担主要责任，2017年12月10日后的损失，由文武租赁站自行承担；4、改判不支持违约金；5、改判一审案件受理费由文武租赁站承担。事实和理由：一、案涉租赁合同无效。天幕公司与贵州长田家具产业孵化园有限公司（以下简称长田公司）于2016年9月25日签订的施工合同约定工期为90天，即2016年9月25日至2016年12月25日。2016年10月11日袁义国代表天幕公司与文武租赁站签订案涉吊篮设备租赁合同，约定租期为三个月。在施工过程中，天幕公司除代收部分工程款并支付给袁义国外，没有对该工程予以实质性支持，即未派驻管理人员，袁义国挂靠天幕公司与长田公司签订的主合同施工合同无效，故从合同租赁合同也应无效。二、袁义国独自组织施工，其应履行租赁合同约定的内容，故袁义国应承担支付租金义务，天幕公司作为被挂靠单位，承担连带支付责任。三、施工合同工期为三个月，参照租赁合同的约定天幕公司应当向文武租赁站支付租金20250元，从2016年10月11日起至2016年12月25日工期结算，文武租赁站实际多收取租金3600元。天幕公司对20250元承担连带责任予以认可，至2017年12月10日，吊篮设备未实际使用，但租赁期间已变成424天，而吊篮设备一直在施工现场，不符合常理。按照租赁合同约定，只要停工超过14天，租金就会比吊篮设备退场的损失大，袁义国就应会要求设备退场，故对超过三个月期限的损失，应是文武租赁站扩大的损失，应由其承担主要过错责任。在计算可得利益损失时，应当综合预见规则、减损规则、损益相抵规则及过失规则，因此，从2017年12月10日之后的租金损失应由文武租赁站自行承担。四、长田公司于2017年12月10日通知天幕公司中止施工合同，但工程一直处于断续停工状态。工程停工期间，袁义国未实际使用吊篮设备，文武租赁站除将吊篮搁置工地，没有进行维护和安全检测。故文武租赁站诉请的吊篮设备租金实质是经营性损失，且是其扩大化的损失，本可完全避免，因此文武租赁站将此部分损失作为租金计算违约金明显不当。五、文武租赁站起诉的租金实为265275元，加上运费、安装和拆除费5400元，一审认定文武租赁站负责所有吊篮第一次进出场，安、拆、检测及备案费用，故5400元应由文武租赁站自行承担。六、袁义国在签订案涉租赁合同后，向文武租赁站支付了押金5000元和租金5000元，该款项应从袁义国支付的租金中扣减。七、长田公司和袁义国多次要求文武租赁站拆除吊篮设备，故为查清案件事实，长田公司应当参加诉讼，天幕公司在一审申请追加长田公司为第三人，一审未予准许。八、文武租赁站不主动采取终止合同的措施，反而恶意放任损失扩大，并以诉讼要求天幕公司和袁义国承担责任，一审案件受理费应由其自行承担。九、文武租赁站的吊篮设备价值不超过3000元/台，文武租赁站在2017年12月10以后拒不退场，现其起诉以合法手段赚取非法利益，已涉嫌构成合同诈骗，该案应移送公安机关侦查。文武租赁站辩称，本案是租赁关系，相对方是文武租赁站和天幕公司及袁义国，天幕公司与建设单位的工程施工合同与本案无关联性，天幕公司申请追加建设单位没有事实和法律依据。作为承租人的天幕公司应当对租赁合同的租金等承担合同义务，租赁合同约定是按照进场之日后按实际使用天数收取租金，虽然天幕公司与建设单位约定三个月建设期限，但实际施工没有按照施工合同履行，施工期限超过一年以上，至今没有竣工验收。一审按照吊篮设备进场日期计算租金至将设备拆除之日止符合合同约定。袁义国辩称，当时工期是三个月，后因其他原因一直停工，租赁期间，因设备老坏，多次联系租赁站老板，工人可以作证是修过的，要求开发票租赁站说无法开，就一直没有处理。我说要么拆走，要么付钱，年后没有付钱，工人工资至今没有支付。我给长田公司刘总打电话，但一直没有处理这个事情。刘总说要拆走可以，放在那里不能算租金。文武租赁站向一审法院起诉请求：1、解除原、被告之间签订的《吊篮租赁合同》；2、判令被告支付欠付的租金及费用共计270675元；3、判令被告向原告支付截止2020年5月18日的违约金24902元，2020年5月19日违约金以未付租金为基数，按2%每月计算；4、判令被告承担本案律师费30000元；5、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2016年10月11日，文武租赁站（乙方／出租方）与被告天幕公司、袁义国（甲方／承租方）签订《吊篮设备租赁合同》一份，合同主要约定：“因承建贵州省惠水县长田家园外墙工程，甲方向乙方租赁吊篮设备，甲方实际租赁吊篮设备规格和数量以乙方《设备清单》为准。租赁期限自吊篮设备进场验货安装调试检测合格达到使用标准后，开始计算费用，具体时间以双方负责人签字的《吊篮设备进退场清单》为准连续计算”。其中，约定租金为45元／台／天。租用日期自2016年10月11日起算。每台吊篮起租期为三个月，租期不到三个月按三个月计算，中间连续天数计算，乙方负责所有吊篮第一次进出场、安、拆、检测及备案的费用。双方在合同中约定甲方同意在每月10日前向乙方支付上月吊篮设备应付租金，工程结束之日付清全部租金，乙方退还设备押金，逾期未支付租金按欠付租金3‰每日加收违约金，如甲方未付清租金，乙方吊篮可不退场而且租金照常计算至付清之日止，且乙方有权采取包括设备停用等措施，有权终止合同，由此引起的一切损失如诉讼费、鉴定费、差旅费、律师费等一切费用由甲方承担，若发生争议，可向合同签订地贵阳市南明区法院起诉等”。被告天幕公司于合同签订当日向原告文武租赁站出具收据一张，内容为“收到贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站交付吊篮及配套设备共五台”，庭审中，被告对于租用原告建筑设备的事实及起租时间予以认可。庭审中，原告申请证人刘某出庭作证：2020年1月2日是原告责任人叫他去撤除设备，撤除地点为惠水县长田工业园，撤除人员为5人，撤除设备为5台，设备包括钢丝绳、电机、配电箱，撤除时是在楼顶，未看到其他人。原告申请证人何某出庭作证：2020年1月2日原告责任人让他去拖吊篮，工作内容为拆除和搬运，设备为钢丝绳、电机、配电箱，于当晚8.00离开，设备为五台。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同当事人应当依照合同约定履行合同义务，不履行义务或者不完全履行义务应当承担违约责任。本案中，对于原告请求解除合同的诉请，因原被告双方对解除合同均不持异议，一审法院依法予以支持。对于原告要求被告支付租金及相关费用的诉请，一审法院认为，合同签订后，原告向被告方交付本案租赁标的物，被告亦向其出具《设备交付使用收据》，证明本案租赁吊篮数量为五台，被告应按照双方合同约定的45元/台/天向原告方支付租金。对于租金计算期间，本案中，双方均认可进场日期为2016年10月11日，遂吊篮租金起算日期为2016年10月11日，对于租金截止日期，原告提交证人证言以及与袁义国的通话录音，证明本案租赁标的在2020年1月2日才予以拆除，在此过程中，合同属于持续履行状态，租金应一直计算至拆除之日止，被告辩称中途有通知原告撤场，但并未提交证据予以证明，对其抗辩不予采纳，一审法院确认2020年1月2日为租金截止日期，根据双方合同约定，乙方负责所有吊篮第一次进出场、安、拆、检测及备案的费用，因此除租金之外产生的其他费用，应由原告自行承担。针对被告要求支付违约金的诉请，根据双方的合同约定，逾期未支付租金，按欠付租金3‰每日加收违约金，如甲方未付清租金，乙方吊篮可不退场而且租金照常计算至付清之日止，本案中，双方明确约定违约金的计算方式，现被告自愿调整按月利率2%计算，符合法律规定，予以支持。针对原告要求被告支付律师费的诉请，双方的合同中虽约定该条款，但原告未提供代理合同及律师费发票予以证明，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除原告贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站与被告四川省天幕装饰安装工程有限公司于2016年10月11日签订的《呆篮设备租赁合同》；二、被告四川省天幕装饰安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站支付租金270675元；三、被告四川省天幕装饰安装工程有限公司于上项同时向原告贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站支付截止2020年5月18日的违约金24902元，2020年5月19日之后的违约金，以未付租金为基数，按月利率2%计算至款项实际付清之日止；四、驳回原告贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6184元，减半收取3092元，保全费2170元，由被告四川省天幕装饰安装工程有限公司承担。二审中，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。其中上诉人提交长田公司于2020年6月23日出具的《关于工程暂停期间暂停租赁吊篮等设施的情况说明》，证明计算时间至2017年12月10日，一审对此没有作出认定和说明，2017年年底后，租赁站不应该收取租金，并应追加建设方为本案被告。文武租赁站经质证，认为该证据不是新证据，已过举证期限，长田公司出具的情况说明，属于证人证言，应当出庭接受询问，且情况说明内容不真实，我方一审已提交证据要求拆除，是袁义国不同意，所以放了两三年，不付租金又不退设备，责任在对方。袁义国经质证，认为长田公司刘总口头说可以放在那里，但不能算费用，拆走我是不知道的，当时做的该是多少钱我是认可的，2017年年底长田公司是有钱的，我签订租赁合同时，付了一万元。对于上诉人二审提交的证据，因该证据内容为长田公司要求天幕公司人员及吊篮设备全部撤离施工现场。该内容与本案无关联性，不能达到天幕公司已通知文武租赁站拆除吊篮的事实。故本院对该证据不予确认。二审经审理查明，文武租赁站在一审自制的租金表载明：租金265275元、运费2400元、安装1500元、拆除1500元。此外，二审查明的其余事实与一审判决认定事实一致，本院予以确认。本院认为，天幕公司上诉主张主合同施工合同无效，从合同租赁合同也应无效。对此，施工合同与案涉租赁合同并非法律规定的主从合同，且施工合同是否无效并无相关证据予以证明，即便施工合同无效，也并不导致案涉租赁合同无效。故本院对天幕公司关于合同无效的上诉理由不予采信。案涉《吊篮设备租赁合同》的合同相对方系天幕公司，支付租金的合同义务人为天幕公司，袁义国与天幕公司之间的内部法律关系对文武租赁站并不产生法律效力，故天幕公司关于袁义国承担支付租金的责任，天幕公司承担连带责任的上诉理由于法无据，本院不予采信。案涉租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，对合同双方具有约束力。案涉合同签订后，文武租赁站已经履行了交付租赁物的义务。但天幕公司并未履行按约支付租金的义务，其行为构成违约。依照合同“逾期未支付租金按欠付租金3‰每日加收违约金，如甲方未付清租金，乙方吊篮可不退场而且租金照常计算至付清之日止”的约定，天幕公司应当向文武租赁站支付租金及违约金。一审将租金计算至租赁设备离场之日并无不当。天幕公司上诉主张项目停工后，多次通知文武租赁站拆除搬离，但其并未提交证据予以证明，且文武租赁站对此并未认可，故本院对天幕公司关于2016年12月之后至2017年12月10日的租金按过错承担以及2017年12月10日之后的租金由文武租赁站自行承担的上诉请求不予支持。长田公司并非合同当事人，不是本案必要共同诉讼当事人，故本案无需追加长田公司，一审并未准许天幕公司的追加申请并无不当。至于天幕公司主张袁义国已支付1万元应当进行抵扣，但其并未提交相应证据证明其已经履行支付义务，故本院对该主张亦不予采信。对于天幕公司主张运费、安装费和拆除费5400元应予扣减的问题。根据案涉租赁合同约定，乙方负责所有吊篮第一次进出场、安、拆、检测及备案的费用。一审对此也予以认定应由文武租赁站承担，但在判决主文并未进行扣减，导致租金金额及违约金金额计算错误，本院对此予以纠正，天幕公司该项上诉理由有理，本院予以采信。至于天幕公司其他上诉理由，因无事实及法律依据，本院均不予采信。综上所述，天幕公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持贵州省贵阳市南明区人民法院（2020）黔0102民初6367号民事判决第一项；二、撤销贵州省贵阳市南明区人民法院（2020）黔0102民初6367号民事判决第四项；三、变更贵州省贵阳市南明区人民法院（2020）黔0102民初6367号民事判决第二项为：四川省天幕装饰安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站支付租金265275元；四、变更贵州省贵阳市南明区人民法院（2020）黔0102民初6367号民事判决第三项为：四川省天幕装饰安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站支付截止2020年5月18日的违约金24228元，2020年5月19日之后的违约金，以未付租金为基数，按月2%的标准计算至租金实际付清之日止；五、驳回贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6184元，减半收取3092元，保全费2170元，由贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站负担62元，由四川省天幕装饰安装工程有限公司负担5200元；二审案件受理费6184元，由贵阳市白云区文武双峰建筑材料租赁站负担124元，由四川省天幕装饰安装工程有限公司负担负担6060元。本判决为终审判决。审判员  周俊二〇二〇年十二月十四日书记员  曹艳