江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏03执复216号复议申请人（申请执行人）：凌刚，男，1962年6月21日生。居民身份证号码3206241962********，汉族，住江苏省通州市刘桥镇苏池村****。被执行人：陈友芬，女，1972年9月4日生，居民身份证号码330329197209045443，汉族，，住江苏省徐州市云龙区世贸广场钻石国际**复议申请人凌刚不服徐州市云龙区人民法院（2020）苏0303执异140号执行裁定,向本院申请复议。本院立案受理后依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。经审查查明，2016年12月5日，蒋兴高、刘慧与陈友芬签订《借款合同》一份，约定陈友芬向蒋兴高、刘慧借款人民币45万元用于经营，借款期限为一年，自2016年12月5日至2017年12月4日（实际放款日以借据为准），利息为年利率16%，陈友芬以其所有的徐州市××广场商业内街××及××、××楼××、1-1001的房产（以下简称涉案房产）作抵押，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息及实现债权的所有费用；未归还的借款本金与利息根据出借人提供的会计凭证等资料确定，强制执行的范围包括本金、利息、违约金及实现债权的一切费用。同日，双方签订《徐州市房地产抵押合同》一份，约定陈友芬将其所有的涉案房产抵押给蒋兴高、刘慧；抵押人与抵押权人约定以抵押房地产价值的100%设定抵押，权利价值为人民币45万元，约定期限自2016年12月5日起至2017年12月4日止。上述合同签订后，蒋兴高、刘慧与陈友芬到徐州市公证处办理公证，该处于2016年12月5日出具（2016）徐鼓证民内字第8181号具有强制执行效力的债权文书公证书，并于当日送达双方。次日，蒋兴高、刘慧与陈友芬到不动产登记部门办理了不动产抵押登记，他项权证号：苏（2016）徐州市不动产证明第004289号，约定抵押方式为一般抵押，债务履行期限为2016年12月5日至2017年12月4日，债权数额为45万元。2017年12月13日，徐州市公证处作出（2017）徐鼓证执字第146号执行证书，执行标的为：本金人民币45万元整、利息人民币44000元整、并对逾期部分承担违约金人民币36000元整（利息、违约金计算至2017年12月6日）及自2017年12月7日起至上述欠款实际清偿之日而产生的相关利息（逾期利息按本金月息2%计算）以及申请执行人为实现债权和抵押权所支出的合理费用。根据蒋兴高、刘慧的申请，原审法院于2017年12月15日立案强制执行，案号为(2017)苏0303执3361号，申请执行标的额为530000元。在本案执行过程中，原审法院依据蒋兴高、刘慧申请对被执行人陈友芬名下位于徐州市××广场商业内街××及××、××楼××、1-1001室房屋进行了评估、拍卖。房屋拍卖成交价格为70.4万元，扣除房屋处置服务费用及本案执行费后，发放给蒋兴高、刘慧案款49万元。余款20.4万元由首查封案件即(2018)苏0303执249号提取，扣除执行费8533元，向凌刚发放195467元。蒋兴高以原审法院在执行过程中未充分保障其抵押范围内债权的优先受偿权，向原审法院提出执行异议，原审法院于2019年2月14日作出（2019）苏0303执异14号执行裁定：驳回蒋兴高的异议请求。蒋兴高不服，向本院申请复议，本院于2019年6月6日作出（2019）苏03执复86号执行裁定：一、撤销（2019）苏0303执异14号执行裁定；二、蒋兴高有权对徐州市××广场商业内街××及××、××楼××、1-1001房产拍卖款按照《借款合同》约定的担保范围优先受偿；三、驳回蒋兴高其他复议请求。原审法院认为（2019）苏03执复86号执行裁定已生效，认定了蒋兴高的优先受偿范围应当按照借款合同上约定的担保范围为准，不应仅限于抵押权登记簿上写明的45万元为限，故对凌刚领取的涉案房屋拍卖款195467元应予追回，并2019年12月28日作出（2018）苏0303执249号之一执行裁定：冻结、扣划凌刚银行存款195467元或其它相应价值财产。凌刚不服该执行行为，向原审法院提出执行异议，请求：撤销（2018）苏0303执249号之一执行裁定书。事实和理由：2018年，原审法院发放给凌刚案款195467元，现法院要求凌刚返还已经取得的案款，无法律依据，且在凌刚不知情的情况下查封、冻结其银行存款，查封程序违法，侵犯了凌刚的合法权益。原审法院另查明，2017年10月30日，原审法院对凌刚诉陈友芬民间借贷纠纷一案作出（2017）苏0303民初3878号民事判决：陈友芬于本判决生效后十日内，偿还凌刚借款50万元及利息10万元。该判决发生法律效力后，根据凌刚的申请，原审法院于2018年1月15日立案执行，案号为(2018)苏0303执249号，在执行过程中查封了陈友芬名下位于徐州市××东路××、陇海铁路以北××广场商业内街××及××、××楼××、××室房屋。原审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。根据上述规定，原执行机构依当事人申请或依职权，按照新的生效法律文书，作出执行回转的裁定，责令申请执行人返还已取得的财产及其孳息。拒不返还的，强制执行。本案在执行过程中将涉案房屋拍卖款195467元已发放给凌刚。（2019）苏03执复86号执行裁定已生效，认为蒋兴高有权对徐州市××广场商业内街××及××、××楼××、1-1001房产拍卖款按照《借款合同》约定的担保范围优先受偿，并不应仅限于登记簿上写明的45万元为限，故原审法院依据该生效法律文出作出的（2018）苏0303执249号之一执行回转裁定，要求凌刚返还已取得的房屋拍卖款，并无不当。凌刚要求撤销（2018）苏0303执249号之一执行裁定书，依法不予支持。据此于2020年6月24日作出（2020）苏0303执异140号执行裁定：驳回凌刚的异议请求。凌刚不服上述裁定，向本院申请复议称，原审法院要求凌刚返还已经取得的案款，无法律依据。蒋兴高、刘慧依据具有执行效力的债权文书申请强制执行，在执行过程中对于执行范围不明确，应当裁定不予执行，而不是其通过提出执行异议的方式解决，原审法院依据(2019)苏03执复86号执行裁定驳回凌刚的异议请求是错误的。请求：撤销(2020)苏0303执异140号执行裁定书。本院认为,《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条规定，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。根据查明的事实，蒋兴高、刘慧系涉案房产的担保物权人，对涉案房产享有优先受偿权，凌刚虽根据生效判决对涉案房产采取查封措施，但其对涉案房产的受偿顺位在蒋兴高、刘慧之后，只能在蒋兴高、刘慧的担保债权完全受偿后，方能获得受偿。原审法院在执行过程中，将蒋兴高、刘慧优先受偿的范围确定为45万元，并将剩余拍卖款发放给凌刚。但本院（2019）苏03执复86号确认蒋兴高对涉案房产的优先受偿范围应以《借款合同》约定为依据，而根据《借款合同》约定，蒋兴高、刘慧对涉案房产的优先受偿范围除45万元本金外，还包括利息（年利息为16%）及实现债权的所有费用。因此，可以确认蒋兴高、刘慧对涉房产的优先受偿范围明显超过45万元。此情况下，原审法院应将原发放给凌刚的195467元拍卖款予以追回，以保障蒋兴高、刘慧的优先受偿权得以实现，并无不当。蒋兴高、刘慧申请执行的执行依据给付内容明确具体，并非凌刚所主张的执行依据不明。因此，凌刚主张应按照执行依据不明确的法律规定处理蒋兴高、刘慧申请执行一案，依法不能成立，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：一、维持徐州市云龙区人民法院（2020）苏0303执异140号执行裁定；二、驳回凌刚的复议申请。本裁定为终审裁定。审判长  王平华审判员  孙永军审判员  王 青二〇二〇年十二月八日书记员  王 炎