湖北省来凤县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂2827民初2134号原告：恩施兴福村镇银行股份有限公司来凤支行，住所地：湖北省来凤县翔凤镇和平路**。负责人：吴定维，该行行长。委托诉讼代理人：李春双，来凤县经济开发区法律服务所法律工作者。被告：来凤县千百度水产品专业合作社，，住所地：湖北省来凤县旧司镇西北车村**法定代表人：陶政林。被告：仇发祥，男，生于1981年11月10日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县。被告：仇发斌，男，生于1979年7月6日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县。被告：李红菊，女，生于1953年10月24日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县。被告：杨桂花，女，生于1990年9月27日，土家族，湖北省来凤县人，住来凤县。被告：陶海铭，男，生于2002年8月17日，土家族，湖北省来凤县人，住来凤县。原告恩施兴福村镇银行股份有限公司来凤支行（以下简称兴福村镇银行）与被告来凤县千百度水产品专业合作社（以下简称千百度合作社）、仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花、陶海铭金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴福村镇银行的委托诉讼代理人李春双到庭参加诉讼，被告仇发斌、杨桂花、陶海铭、李红菊到庭参加诉讼。被告千百度合作社、仇发祥未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴福村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告千百度合作社立即给原告偿还借款本金490258.07元及利息；2、请求人民法院判决被告千百度合作社给原告赔偿为实现债权所花费的代理费1500元；3、请求人民法院判决原告对抵押房屋（翔凤镇机场路二巷20号）拍卖价款享有优先受偿权；4、请求人民法院判决被告仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花对借款本金490258.07元及利息、代理费100元、本案诉讼费承担连带责任；5、要求被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2019年6月18日，被告千百度合作社以“借新还旧”为由向原告贷款50万元，并签订“恩施村银来凤固贷借字2019第00002号”《借款合同》、“恩施村银来凤抵字2019第00014号”《抵押合同》。借款合同约定贷款期限为24个月（2019年6月18日至2021年6月10日），利息为月利率8.7‰，还款方式为利随本清，到期一次性归还本金。被告仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花为此笔贷款提供担保并签订了“恩施村银来凤旧司保字2019第003号”《保证合同》，约定被告仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花对该笔贷款的提供连带责任保证。事后，被告千百度合作社一直未按照合同约定履行还款义务，尚欠原告借款本金490258.07元及利息没有偿还，根据双方签订的《借款合同》第十三条第1.1项及2.4项、2.6项的约定，被告的行为已构成违约。原告有权要求被告千百度合作社还本付息并赔偿造成的损失律师费1500元，并根据《保证合同》第二条、第三条、第四条的约定要求被告仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花对偿还借款本金及利息、律师费、诉讼费承担连带责任，并对被告提供的抵押物拍卖所得价款优先受偿，原告催收未果，诉至人民法院。李红菊辩称，贷款人陶政林我不认识，是张永生带陶政林来我家介绍的，说可以包农田，喂虾子，我就给他们做思想工作。最后贷款的时候，陶政林就叫我帮忙，说要贷款，要5个人签字了贷款才能下来，我就问对我有不有影响，陶政林就说没得影响，因为陶政林用他的房子做抵押了的，后来银行的人来了也说没得影响，就走一下程序，合同上面的签字和手印我记不清楚是不是我签的。陶海铭辩称，陶政林是我的父亲，我不清楚他贷款的事情。我是陶政林唯一的法定继承人，我也愿意继承他的遗产。仇发斌辩称，陶政林贷款的这个事情大致情况与李红菊讲的一致的，贷款是属实的，我和陶政林是朋友关系。杨桂花辩称，陶政林是我舅舅，但是跟我说要五个人银行签字了银行才放款，就叫我签个字凑个数，签字的时候就说不要我们管。签字的时候银行的工作人员说跟我们没得关系，签个字我就走了的。被告仇发祥、千百度合作社未向本院提交书面的答辩状，也未向本院提交证据。原告兴福村镇银行为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：原告兴福村镇银行的营业执照、法定代表人身份证证明、法定代表人身份证、被告千百度合作社营业执照、五被告的身份证复印件、《借款合同》、借据、贷款利息明细表、还款计划表、《保证合同》、《抵押合同》、抵押承诺声明、委托代理合同、收费收据。被告李红菊、陶海铭、仇发斌、杨桂花。被告陶海铭、仇发斌、杨桂花、李红菊对上述证据不清楚，因为当时银行的工作人员以及陶政林说要五个人签字贷款才能下来，所以才签的字。上述证据因被告千百度合作社、仇发祥未到庭参加诉讼，本院无法组织其质证，但本院经审查后认为，上述证据来源真实、合法有效，且与本案存在关联性，本院予以采信并记录在卷佐证。本院经审理认定的事实如下：2019年6月18日，千百度合作社（借款人）与兴福村镇银行（贷款人）签订合同编号为恩施村银来凤固贷借字2019第00002号《借款合同》，主要内容为：贷款金额50万元。贷款期限自2019年6月18日起至2021年6月10日止。贷款用途为借新还旧，月利率8.7‰。结息方式为利随本清，到期一次性归还本金。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，按日利率万分之三计收并在此基础上加收50%。借款人如一次性提款的，按贷款到期日一次性归还本合同项下全部贷款。本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订。由全环（抵押人）提供抵押物清单所列财产的抵押担保，抵押合同编号恩施村银来凤旧司保字2019第003号。本合同签订后，如贷款人要求借款人提供其他担保的，可另行签订担保合同。借款人承担与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费等费用。违约事件及处理，借款人未按本合同的约定归还贷款本息……，出现欠款违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或者部分立即到期，贷款人可提前收回贷款；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；行使担保物权或要求保证人承担保证责任。2019年6月18日，兴福村镇银行（抵押权人）与陶政林（抵押人）签订编号为恩施村银来凤抵字2019第00014号《抵押合同》，抵押人同意以其位于湖北省来凤县××机场路××号的土地及房屋作为抵押物，并办理了抵押权登记手续，不动产证明号为：鄂（2017）来凤县不动产权第0000064号。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价值价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。2019年6月19日，兴福村镇银行（债权人）与陶政林、仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花（保证人）签订了合同编号为恩施村银来凤旧司保字2019第003号的《保证合同》，约定仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花、陶政林对千百度合作社在兴福村镇银行的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、实现债权的费用提供连带责任保证。同时约定了如债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。当日，兴福村镇银行将50万元借款本金一次性汇入千百度合作社的账户。截止2020年11月6日，千百度合作社尚欠兴福村镇银行借款本金490258.07元及利息没有偿还。兴福村镇银行为实现其债权，委托来凤县经济开发区法律服务所进行诉讼，花费了1500元的代理费。兴福村镇银行于2020年11月6日向本院提起诉讼。另查明，陶政林系千百度合作社的法定代表人，于2020年5月28日死亡，陶海铭为其法定继承人。本院认为，兴福村镇银行与千百度合作社所签订的合同编号为恩施村银来凤固贷借字2019第00002号《借款合同》，与仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花、陶政林签订的编号为恩施村银来凤旧司保字2019第003号《保证合同》，以及与陶政林签订的合同编号为恩施村银来凤抵字2019第00014号《抵押合同》，不违反法律的强制性效力性规定，依法成立并具备法律效力。依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定，全面的履行自己的义务。兴福村镇银行按照合同约定将贷款50万元发放给千百度合作社后，千百度合作社就应当按照合同的约定偿还贷款本金及利息。《借款合同》约定的借款期限虽未届满，但千百度合作社未按照合同约定偿还贷款本金及利息的行为已构成违约，兴福村镇银行有权按照合同的约定，宣布贷款提前到期。故兴福村镇银行根据合同的约定要求千百度合作社偿还兴福村镇银行借款本金490258.07元及利息（按照恩施村银来凤固贷借字2019第00002号《借款合同》的约定计付至借款本金还清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。同时，根据《借款合同》约定，千百度合作社还应支付兴福村镇银行为实现债权所花费的律师费1500元，故兴福村镇银行要求千百度合作社支付代理费1500元的诉讼请求，本院予以支持。兴福村镇银行与陶政林签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，故兴福村镇银行取得了位于湖北省来凤县××机场路××号的土地及房屋（不动产权证号：鄂（2017）来凤县不动产权第0000064号）的抵押权，虽陶政林已经死亡，但不影响兴福村镇银行抵押权的实现，兴福村镇银行有权申请人民法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。兴福村镇银行与千百度合作社以及仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花、陶政林签订的编号为恩施村银来凤旧司保字2019第003号《保证合同》，约定上述保证人为千百度合作社的债务提供连带责任保证，应当按照合约约定对上述债务的履行承担连带保证责任。陶海铭作为陶政林的法定继承人，其承担责任应当以其继承陶政林的遗产范围为限。故兴福村镇银行要求仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花、陶海铭承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告来凤县千百度水产品专业合作社于本判决生效后15日内偿还原告恩施兴福村镇银行股份有限公司来凤支行借款本金490258.07元及利息（利息、逾期利息、罚息按照恩施村银来凤固贷借字2019第00002号《借款合同》的约定计付至借款本金还清之日止）。二、被告来凤县千百度水产品专业合作社于本判决生效后15日内支付原告恩施兴福村镇银行股份有限公司来凤支行律师费1500元；三、原告恩施兴福村镇银行股份有限公司来凤支行有权申请人民法院拍卖、变卖抵押物即位于湖北省来凤县翔凤镇机场路二巷20号的土地及房屋（不动产权证号：鄂（2017）来凤县不动产权第0000064号），所得价款优先受偿。四、被告仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花、陶海铭对上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8654元，因适用简易程序结案，减半收取计4327元，由被告来凤县千百度水产品专业合作社、仇发祥、仇发斌、李红菊、杨桂花、陶海铭负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  谭翔二〇二〇年十二月十八日书记员  田强