北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京02民终8610号上诉人（原审原告）：张伟华，女，1975年10月6日出生，蒙古族。被上诉人（原审被告）：朱树云，女，1949年4月26日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：胡松华，男，1977年1月18日出生，汉族，住北京市房山区。上诉人张伟华因与被上诉人朱树云、胡松华物权纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2020）京0111民初5402号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月14日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。张伟华上诉请求：撤销一审判决，依法改判，支持张伟华的全部诉讼请求。事实与理由：（一）一审法院认定事实错误。宅基地情况说明和建房合同这两个伪证与待证事实根本没有关联性，不能证明此房屋是朱树云出资建造，所以此房屋并非朱树云财产。此房屋是基于建造产生的物权。确认此物权归属，应该查清谁出资出力建造了此物权这个事实行为，一审法院以本案争议焦点事实无关的伪证，作为了认定事实的依据。这两个伪证在2018年张伟华撤诉的婚姻家庭纠纷案件中，胡松华提交过，宅基地情况说明我去村委会核实过，从未开具过此类证明，而且两次所交字体大小都不一样，非同一张纸复印，显全是伪造。8月21日收到一审判决后，我问了村委会，一审法院并未向村委会核实过此证明的真伪。建房合同是伪造的，房屋实际建筑面积为一层144平，二层144平，而非160平，2018年庭审时胡松华伪造了160平米的伪证，庭审中胡松华竟然忘记了2018年伪造的是160平，所以胡松华对我变更诉讼请求中所写的160平纠正为144平。而且三层建了佛堂一间约20平，储物间一间约80平，伪造合同里却遗漏未写，重点是提交的伪证上是要以每平方米的价钱来付包工费的。另外胡松华微信发朋友圈记录了3月11号已经开始建房，伪造合同日期却是3月15号。我的记账本、原件记账单、2007年未结回运费款一张以及70张微信信息记录、取款证据都证明，结婚以来都是我们在养着我公婆，二老根本没有能力出资出力建房。（二）一审判决认定事实的依据与判决的依据不一致，判决应以事实为依据，判决书中认定事实的依据是两纸伪证，判决的依据却又转移到本案争议焦点是谁出资建房的证据上，张伟华提交的取款建房的事实证据不被采纳，却未给出不被采纳的理由。张伟华是重号身份证，所以当年用胡松华名义开户，但实际上操作账户的是我，胡松华根本不会，股票本金也是向张伟华两个姐姐所借。张伟华提交的银行取款证据能够证明盖房款项来源，一个普通家庭，一年取款那么多能花在哪里。张伟华提交的胡松华微信朋友圈建房进度截图、胡松华微信中有关说到张伟华取款建房的信息记录，都是最最重要的事实证据，都是可以作为判决依据的事实证据。一审判决无中生有，张伟华从未做过帮扶债务赠与的意思表示，置张伟华与胡松华本就具有的家庭关系于不顾，盲目否认张伟华作为建房出资人，作为家庭成员的一员，法律上本就具有的共同共有关系，本就享有的对该房屋的所有权份额。而且是因为胡松华把张伟华打出家门，使张伟华法律上本就具有的合法权益受到侵害，所以张伟华才请求法院确认原本属于自己的物权，排除妨害。张伟华提交的银行取款证明、微信信息有关建房证明以及一审庭审胡松华已经确认的建房借朱树水13万欠款等事实，证明房屋是张伟华夫妻出资出力所建，是夫妻共同财产，何谈与朱树云分割分家。依据《土地管理法》以及北京市政府出台的《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》第二条第五款中“明确宅基地申请资格和条件，一是户内有两个以上子女，除一名和父母共同局长的子女外，其他子女达到法定结婚年龄，无房分居且现有宅基地按照所在区规定用地标准，无法分户扩建的”，共同居住子女对户内宅基地享有使用权，当事人夫妻在没有分户、没有自己独立产权房屋的情况下，在自家宅基地建房居住合理合法。虽然因政府政策的原因，整个阎村镇各村各户都没有宅基地使用权证和房产证，但依据《物权法》《婚姻法》《民法总则》《民法通则》等法律，张伟华的诉讼请求有法律依据。朱树云、胡松华辩称，同意一审判决，不同意张伟华的上诉请求和理由。张伟华向一审法院起诉请求：1.请求法院确认张伟华是涉案房屋（位于北京市房山区阎村镇炒米店三街**院内）的共有权人；2.请求法院确认张伟华享有涉案房屋一半的份额；3.请求法院排除妨碍，判令朱树云、胡松华停止侵害，返还原物，炒米店三街93号院内楼房二层的房屋继续归张伟华居住使用；4.诉讼费由朱树云、胡松华承担。一审法院认定事实：2018年10月18日，北京市房山区炒米店村委会出具情况说明：“兹有我村村民朱树云，身份证号：×××，家庭住址：北京市房山区阎村镇炒米店村三街**，该宅基地使用权人为胡会，现胡会去世，朱树云与胡会为夫妻关系，现宅基地使用权人为朱树云。”2016年3月15日，甲方朱树云与乙方程顺起签订《农村自建房承建合同》，约定：甲方在房山区阎村镇炒米店三街95号建房屋一栋，建筑层数两层，一层约160平方米，二层约160平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守......三、承包价格每平方米人民币大写叁佰陆拾元（360元），建筑面积按每层楼外墙计算......八、工期要求主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在2016年5月31日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。最后由双方签字确认。一审法院认为，张伟华认为其对北京市房山区阎村镇炒米店三街93号院内房屋享有份额，张伟华称盖房的钱系其出资，来源于股票账户。但该股票账户系胡松华所有，同时账户绑定银行卡的所有人为胡松华，张伟华提供的银行卡明细等证据并未能证明盖房款项系来源于股票盈利，亦不能证明银行卡中的钱款用于盖建此房屋。即便有部分钱款系为胡松华和张伟华的夫妻共同财产，但亦有可能属于亲属帮扶、债务和无偿赠与关系，张伟华未能提交证据证明其双方就房屋修建存在过合意，故亦不能据此要求享有宅基地上房屋所有权份额。同时村委会证明宅基地所有人系朱树云，宅基地建房并无房产权属证书，且朱树云并未对该房屋进行分割亦无分家的意思表示。故张伟华的诉讼请求确认其为涉案房屋的共有权人，享有一半份额并无法律与事实依据，一审法院不予支持。对于要求胡松华、朱树云停止侵害返还原物的诉求，亦于法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回张伟华的全部诉讼请求。二审期间，张伟华提交调查取证申请，申请调取阎村镇派出所2018年的三次出警记录，证明张伟华被胡松华暴打；申请向村委会核实情况说明的真伪；申请核实涉案房屋实际平米。朱树云、胡松华认为该份申请本案无关。张伟华申请对案涉的北京市房山区炒米店村委会开具的情况说明中的公章的真伪以及胡松华提交的朱树云与程顺起于2016年3月15日签订的《农村自建房承建合同》上朱树云和程起顺的签名笔迹是否真实进行鉴定。本院经审理查明：双方当事人均未提交案涉房屋的建造手续。张伟华与胡松华系夫妻，朱树云系胡松华之母，胡会系胡松华之父。据当事人自述，胡会于2018年7月去世。一审审理期间，张伟华提交了建房期间的胡松华借记卡明细，证明建设案涉房屋系张伟华出资。此外，张伟华还提交了承建包工费收据、北京市芦城新辉建筑器材租赁站租金计算清单等证据，证明案涉房屋系由其出资建造。查明案涉房屋建造情况，需要依据有关法律和证据规则对上述证据进行核实认定。根据朱树云提交的2016年3月15日朱树云与程顺起签订的《农村自建房承建合同》中约定的承包价格和房屋面积，朱树云应向施工方支付的施工费约为115200元，施工方应在2016年5月31日前完成主体工程。二审庭审中，朱树云自述钱都给了包工头，一共花了60万元左右。据此，本案中，朱树云自述的工程款支出，与根据其提交的《农村自建房承建合同》约定的承包价格和房屋面积计算的施工费数额明显不符，在未与施工人进行核实、未对施工费用支出流转情况进行核对的情况下，《农村自建房承建合同》不能单独作为认定案件事实的依据。此外，朱树云提交的其为建设案涉房屋向赵波、胡艳华借款的借条，朱树云未出示原件。一审庭审中也未组织双方进行质证。要认定案涉房屋是否由朱树云出资建造，必须对朱树云提交的证明出资来源的证据及资金用途进行核实认定。根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条第一款之规定，单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。本案中，北京市房山区炒米店村委会2018年10月18日出具的情况说明，仅有村委会的印章，没有村委会负责人及制作情况说明的人员的签字或盖章，不能作为认定案件事实的依据。综上，一审判决认定事实不清，本院予以纠正。本院认为，在胡松华的父亲胡会去世后，相关人员未对案涉房屋进行分家析产。应在分家析产、查明案涉房屋的建造情况的基础上，对张伟华的诉讼请求作出判断。因本案系物权纠纷，其请求权基础与分家析产纠纷不尽相同，且考虑到一审判决未查清有关事实，故对于张伟华在本案中所提诉讼请求，应不予支持。张伟华可另行主张。张伟华的调查取证申请及鉴定申请，与本案判决结果并无直接关联，本院不予准许。综上所述，张伟华的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定不清，判决理由有误，但判决结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费70元，由张伟华负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 李汉一审 判 员 李 琴审 判 员 卫 华二〇二〇年十二月十四日法官助理 祁哲洋书 记 员 王 彪书 记 员 沈佳盟