山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0781民初2962号 原告：陈兆凤，女，1962年1月30日出生，汉族，居民，住青州市。 原告：陈兆焕，女，1965年7月9日出生，汉族，居民，住青州市。 二原告委托诉讼代理人：许海霞，山东青都律师律师事务所律师。 二原告委托诉讼代理人：张传悦，山东青都律师律师事务所实习律师。 被告：陈玉杞，男，1944年9月24日出生，汉族，居民，住青州市。 委托诉讼代理人：陈雪莹（被告陈玉杞之女），女，1977年10月5日出生，汉族，居民，住青州市。 被告：陈保铭，男，1961年12月9日出生，回族，青岛铁路公安处南仇派出所干警，住青州市。 原告陈兆凤、陈兆焕诉被告陈玉杞、陈保铭所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了二次审理。第一次开庭时，原告陈兆凤、陈兆焕及其委托诉讼代理人许海霞、张传悦、被告陈玉杞的委托诉讼代理人陈雪莹、被告陈保铭到庭参加诉讼；第二次开庭时，原告陈兆凤、陈兆焕及其委托诉讼代理人许海霞、被告陈玉杞的委托诉讼代理人陈雪莹到庭参加诉讼，被告陈保铭经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈兆凤、陈兆焕向本院提出诉讼请求:1.依法确认位于青州市镇武庙××街××北屋××、××及院落归原告所有；2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：陈禾书与陈孟氏是夫妻关系，育有四个子女，分别为长子陈玉干，长女陈玉萍(未婚病故)，次女陈玉素，三女儿陈玉芹(病故)，1927年陈玉干6岁时，母亲陈孟氏去世。1931年，陈禾书与钟文秀再婚，婚后育有四个子女。长子陈玉檀(已故)、次子陈玉杞、长女陈玉玲、次女陈玉燕。1936年在陈玉干15岁时，因陈玉干和继母相处不融洽，经常发生家庭矛盾，陈禾书及继母与陈玉干分家，将家中9间房屋中的东北边三间分给陈玉干，大门以西六间北屋及南屋归陈禾书与继母钟文秀及其他子女。1949年在陈玉干28岁时，父亲陈禾书病逝，其病逝前由于不放心陈玉干的生活，在族人在场的情况下，重申原分给陈玉干的东北角三间北屋归陈玉干所有(公证书为证)。土改时，由于陈玉干早已分家，自立门户，所以定成分时，不作为继母家家庭成员计算，当时继母家定为地主，陈玉干定为城市贫民。之后，陈玉干外出打工，1953年房屋确权时，因陈玉干不在家，继母将陈玉干的三间北屋登记在她的名下，后来陈玉干知道后，找到镇政府，镇政府派员进行调查继母及邻居，均认可三间房屋归陈玉干所有，此事经原建设镇镇长郑继顺及镇土地房产证发放领导小组副组长张明成调查属实，并在确权草登图中备注说明，此事经过青州市公证处公证，证实调查结果的真实性。由于陈玉干自15岁分得房屋后独立生活，所以之后登记门牌号为××，继母家是50号。1988年至1990年期间也是陈玉干及二原告翻修、占有及使用涉案房屋。2002年，陈玉干及二原告出资在自己的院落中新建南屋二间，之后也是由陈玉干及二原告占有使用及维护。陈玉干于2006年5月份去世后，作为陈玉干唯有第一顺序继承人的二原告需对涉案房屋进行修缮，由于二被告持有1953年发放的房屋确权证，拒绝配合二原告办理房屋修缮手续，也不协助办理涉案房地产不动产权证书。为维护原告合法权益不受损害，特诉至法院，请求依法确认××北屋三间、南屋二间所有权及相应院落所占土地使用权归二原告所有，大门及通道由原、被告共有共同使用。 被告陈玉杞辩称，原告所述与事实不符，陈禾书与钟文秀再婚时间并非1931年，二人长女陈玉玲于1929年出生，二人再婚时间应为1928年。原告陈述1936年在陈玉干15岁时，陈禾书与陈玉干分家，并将东北角三间北屋分给陈玉干，答辩人对此事不清楚。原告陈述土改时，陈玉干已自立门户不属实，1952年1月12日，陈钟氏取得土地房产所有权证，原告陈述1953年房屋确权时陈玉干不在家，未将涉案房产确权在陈玉干名下，后找镇政府处理不符和事实。答辩人不同意原告诉讼请求，涉案房屋并未作出处理，应与西面房地产一起作为陈禾书、陈钟氏的遗产，由包括原告在内的所有继承人依法分割。 被告陈保铭辩称，同被告陈玉杞答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了1952年1月12日土地房产所有证存根一份、1964年8月1日户口簿一份、1985年11月5日房屋费发票一份、1988年3月29日建房用地呈批表一份、1988年3月29日房屋维修费发票一份、门牌工本费收款证明单一份、1988年3月9日交通事故处理协议书一份、1988年10月8日青州市房屋确权发证办公室《通知》一份、（2007）青州证民字第321号《声明书公证书》一份、（2007）青州证民字第322号《声明书公证书》一份、测绘报告书一份、测绘费单据一份，被告提交了常住户口登记表复印件二份、1989年11月4日青州市城镇私有房屋确权调查审批表复印件一份、青州市城镇私有房屋登记发证申请表复印件一份、林权证复印件一份，上述证据已经当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经当事人陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：陈禾书与陈孟氏是夫妻关系，1921年10月4日生育儿子陈玉干，1927年陈玉干6岁时，母亲陈孟氏去世。1928年，陈禾书与钟文秀再婚，1936年在陈玉干15岁时，因陈玉干和钟文秀相处不融洽，经常发生家庭矛盾，陈禾书、钟文秀夫妇与陈玉干分家，并将位于青州市镇武庙西街（原××区北关口北××北至××、南至××、西至××、××三院落（面积叁分伍厘）内瓦房9间中的东边北屋3间分给陈玉干所有，大门以西6间北屋及南屋归陈禾书与钟文秀所有。 1949年，陈禾书因病去世。土改时，陈玉干已自立门户，门牌号为××，定成分为城市贫民，而不同于钟文秀家，门牌号为××，定成分为地主。 1964年8月1日，青州市公安局（原益都县公安局）为陈玉干出具户口本一份，户口本载明：“本户住址北关民主街××号；户主杨保华，出生日期1932年5月22日，出生地址益都高加元；丈夫陈玉干，出生日期1921年10月4日，出生地址北关××街，职业及服务处所居委运输组；长女陈兆凤，出生日期1962年1月30日，出生地址北关××街；次女陈兆焕，出生日期1965年7月9日，出生地址北关民主街。 1985年11月5日，益都县益都镇北关居民委员会收到陈玉干房屋费2.65元，并出具发票一份。12月9日，收到陈玉干门牌××元，并出具收款证明单一份。 1988年3月9日，陈玉干之妻杨保华作为涉案房屋所有权人与案外人张会生签订《交通事故处理协议书》，张会生驾驶60170538号车辆将杨保华房屋西山墙挂坏造成事故，张会生负事故全部责任，赔偿杨保华修墙费120元。 1988年3月29日，陈玉干作为户主向青州市益都镇北关居委会、青州市益都镇城镇建设科及青州市城乡建设规划科递交《呈批表》，经批准对位于××房屋进行了维修。该《呈批表》载明：“益都县城关镇辖区内市民、社员建房用地呈批表户主姓名：陈玉干现在住址：镇武庙街西街门牌：××现有人口：3人原有房屋：3间申请理由：房屋漏雨，需要修补四至：东韩明中西陈保安南刘欣北大街经办人签名：韩志玉办事处及所在大队意见：同意19都北关办事处北关居委会公章经办人签名：韩庆祥城关镇城建科意见：因在道路规划区内同意维修暂住都人民政府城镇建设科公章城建局规划科意见：同意镇建设科意见88.4.1青州市城乡建设委员会规划科公章经办人签名：代刘”。陈玉干为修补涉案房屋，购买一级瓦1000片计款105元、脊瓦20片计款6元加捆费15.40元，共计花费126.40元。 涉案房屋三间及院落在土改前，已由陈玉干父亲陈禾书分家析出给陈玉干居住、占有及使用，确权时因陈玉干没在家，其继母钟文秀将涉案的房地产仍登记在其名下，后来陈玉干知道后，找到镇政府，镇政府派员进行调查继母及邻居，确认涉案房屋及院落归陈玉干所有，时任益都镇土地房产证发放领导小组副组长张明成及原建设镇镇长郑继顺调查属实。张明成及郑继顺均为陈玉干出具了《证明》，张明成出具的《证明》载明：“证明陈玉干1941年就自谋生计，在泰源酒店左酿醩工人，后官营康保初是其同店之友。土改前陈玉干就自立门户，故定成分时不作为其继母家庭成员计算，另定城市贫民。其房屋在登记时因陈玉干不在家中，由其继母陈钟氏一起登记，事后陈玉干到镇政府更正，其理由是父有遗言，将东北角三间北屋归陈玉干所有，有族人陈翰生、陈玉松、陈东方在场。后经调查，其继母承认属实，登计工作人员在草登注字说明，（耿益昌、田长仁、陈果升），以后因我工作更动就不知道了。当时我担任该镇土地房产证发放领导小组副组长，正组长由建设镇镇长郑继顺担任。证明人：张明成（诚）92年6月27日”。郑继顺出具的《证明》载明：“证明北关居民陈玉干的房产在土改期间已调查清楚，其父陈禾书生前既将东北角北屋三间析出为陈玉干居住，土改期间因其外出干工，虽由其继母一块登记，事后陈玉干来镇政府反映情况，镇政府即刻派该区登记组组长耿益昌访陈玉松和陈玉干的继母陈钟氏，都承认陈玉干所述属实。耿益昌在草登加注说明。特此证明。原建设镇镇长郑继顺（私章）1992年8月25日”。2007年4月6日，张明成出具《声明书》，声明自己于1992年6月27日出具的《证明》属实，是本人亲自书写，也是自己的真实意思。郑继顺出具的《证明》是由郑继顺陈述，张明成代笔书写，郑继顺阅读后加盖了个人私章予以确认。张明成的该《声明书》由青州市公证处进行了公证，公证号为（2007）青州证民字第322号。 陈玉干于2006年5月份去世后，涉案位于青州市镇武庙××街××北屋××、××及院落由二原告继承、占有及使用至今。 本案在诉讼过程中，根据原告申请，本院依法委托山东金庆房地产土地评估测绘有限公司对涉案青州市××3间北屋、2间南屋及院落、通道不动产进行了测绘，该公司于2020年11月12日出具鲁金房测（2020）字第SC025号测绘报告，测绘成果为：青州市××3间北屋总建筑面积为52.70平方米；2间南屋总建筑面积为19.96平方米；北屋和南屋之间的院落面积为12.30平方米；通道面积为22.38平方米。原告为此测绘支付测绘费3000元。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，涉案北屋三间及院落由陈玉干于1936年从其父陈禾书原位于青州市镇武庙西街（原××区北关口北××北至××、南至××、西至××、××三院落（面积叁分伍厘）内瓦房九间中分家取得，形成单独院落为青州市××，该涉案房屋及院落一直由陈玉干占有、使用及修缮等行驶权力及履行义务。时任镇、社区的领导张明成、郑继顺、韩志玉及韩庆祥等均对此予以证明，北关社区居委会、益都镇人民政府政府城镇建设科及青州市城乡建设委员会规划科均对此予以盖章确认。上述证据能形成一完整证据链，足以证实涉案北屋三间、南屋二间的所有权及相应院落土地使用权应归陈玉干所有。陈玉干去世后，原告陈兆凤、陈兆焕作为陈玉干的唯有的第一顺序继承人，依法继承涉案北屋三间、南屋二间的所有权及相应院落土地使用权，故原告陈兆凤、陈兆焕请求确认位于青州市××北屋三间、南屋二间所有权及相应院落所占土地使用权的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 第二次开庭时，被告陈保铭经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视其为放弃相应的诉讼权利。 综上所述，原告的合理诉讼请求，应当依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 确认位于青州市镇武庙西街52号北屋三间、南屋二间所有权及相应院落所占土地使用权归原告陈兆凤、陈兆焕所有。 案件受理费900元（已减半收取），由原告陈兆凤、陈兆焕负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  李荣江 二〇二〇年十二月八日  法官助理 张立梅  书记员 冯瑛辉