安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖01执异155号 案外人：郑业泉，男，1966年6月16日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 申请执行人：合肥高新融资担保有限公司，住所地住所地安徽省合肥市高新区望江西路**创新大厦****，统一社会信用代码91340100752993439U。 法定代表人：阚瑞，该公司总经理。 被执行人：安徽省信维科技有限责任公司，住，住所地安徽省合肥市高新区望江西路**动漫产业基地****一社会信用代码91340100734977320Y。 法定代表人：张传浩，该公司董事长。 被执行人：张传浩，男，1980年3月24日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区。 被执行人：何娟，女，1988年5月16日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被执行人：郑业林，男，1962年8月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：汪本兰，女，1963年11月29日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：郑业成，男，1959年5月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：余菊萍，女，1963年5月25日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 在本院执行申请执行人合肥高新融资担保有限公司（以下简称高新融资公司）与被执行人安徽省信维科技有限责任公司（以下简称信维科技公司）、张传浩、何娟、郑业林、汪本兰、郑业成和余菊萍追偿权纠纷一案中，案外人郑业泉对本院拍卖合肥市××××房产提出异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人郑业泉称，一、根据其与张传浩签订的协议，异议人将碧湖云溪望湖园16幢B3座房产过户到张传浩名下，张传浩以该房屋作为抵押向银行办理贷款，所获借款次日给异议人302万元，同时张传浩不处分房屋居住权，使用权归异议人所有。张传浩从银行贷款后没有支付给异议人302万元房款。根据协议内容，异议人享有上述房产的使用权、居住权；二、按照协议约定，异议人是案涉房产的用益物权人；三、公安机关已首轮查封案涉房产，法院依法应终止执行；四、案涉房产是张传浩诈骗所得，应物归原主；五、本案主债务人张传浩已涉嫌骗贷、诈骗，根据先刑后民的原则，应依法撤销拍卖裁定，移交公安机关；六、根据买卖不破租赁原则，异议人享有这个房产的使用权和居住权。综上，请求：一、中止对碧湖云溪望湖园16幢B3座房产的拍卖；二、撤销（2015）合执字00786-2号执行裁定书；三、异议人享有碧湖云溪望江路16幢B3座房产的永久居住权、使用权，是该房产用益物权人。 案外人郑业泉向本院提交了身份证复印件、证明、协议书、立案告知书、查封通知书等证据材料。 申请执行人高新融资公司称，一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款明确规定，案外人撤回异议或被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。案涉碧湖云溪望湖园16幢B3座房产已经贵院（2018）皖01执异52号执行裁定，驳回郑业泉的异议请求，经（2018）皖01民初1531号民事判决，驳回郑业泉的诉讼请求，经安徽省高级人民法院（2019）皖民终865号民事判决，驳回上诉，维持原判。现郑业泉再次对抵押给我司的上述房产以相同理由、相同证据，提出异议，应不予受理；二、针对本案抵押物的执行，郑业泉已提出过案外人异议及异议之诉，均被驳回，再次提出案外人异议，明显是滥用异议权，拖延执行。综上，请求贵院裁定不予受理。 本院查明，高新融资公司诉信维科技公司、张传浩、何娟、郑业林、汪本兰、郑业成、余菊萍追偿权纠纷一案，本院审理后，作出（2014）合民二初字第00111号《民事判决书》，判决：一、被告安徽省信维科技有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥高新融资担保有限公司支付代偿款9240432.12元；二、被告安徽省信维科技有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥高新融资担保有限公司支付违约金180万元；三、被告安徽省信维科技有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥高新融资担保有限公司支付律师费5万元；四、在上述（一）、（二）、（三）项给付款项范围内，原告合肥高新融资担保有限公司有权对被告张传浩、何娟所有的位于合肥市××××房产（产权证号：合包字第××号，他项权证号：合庐字第**）享有优先受偿权；五、在上述（一）、（二）、（三）项给付款项范围内，原告合肥高新融资担保有限公司有权对被告郑业林、汪本兰所有的位于合肥市××站区××路××世纪广场××室房产（产权证号：合产字第××号，他项权证号：合庐23005：合庐**；六、在上述（一）、（二）、（三）项给付款项范围内，原告合肥高新融资担保有限公司有权对被告郑业林、汪本兰、郑业成、余菊萍所有的位于合肥市××财富广场××室、××室、××室房产（产权证号分别为：合庐字第045517号、合庐字第045518号、合庐字第045528号，他项权证号：合庐字第230054832号）：合庐字第**、何娟对上述（一）、（二）、（三）项款项承担连带清偿责任；八、被告张传浩、何娟、郑业林、汪本兰、郑业成、余菊萍承担担保责任后，有权向被告安徽省信维科技有限责任公司追偿；九、驳回原告合肥高新融资担保有限公司其他诉讼请求。 前述判决生效后，因被执行人未履行义务，高新融资公司于2015年11月4日向本院申请强制执行，执行过程中，本院于2017年3月28日作出（2015）合执字第00786—2号《执行裁定书》，裁定拍卖被执行人郑业林、汪本兰所有的位于合肥市××站区××路××世纪广场××室房产、××、××、××合肥市××财富广场××室、××室、××室房产及××、何娟所有的位于合肥市碧湖云溪16幢Ｂ3座房产。 2018年3月19日，郑业泉向本院书面提出异议，主张其系案涉合肥市××××房产实际所有权人，2012年将该房屋卖给张传浩，张传浩说从银行抵押贷款后把房款给异议人，将该房屋过户至张传浩的名下后，并未将钱给异议人，我已经向公安机关报案，公安机关对张传浩进行诈骗立案，前述房屋就是张传浩诈骗的赃物，抵押担保是无效的。公安部门已经对张传浩涉嫌骗贷和诈骗立案，同时对前述房产进行了查封。高新融资公司与张传浩有恶意串通的嫌疑，因为其对张传浩提供的材料审查不严。综上，请求终止对合肥市××××房产的拍卖。 2018年8月7日，本院依法作出（2018）皖01执异52号执行裁定，驳回郑业泉的异议申请。此后，郑业泉提出执行异议之诉，请求确认合肥市××××房产归其所有，不得对该房产采取强制拍卖执行措施，本院作出（2018）皖01民初1531号民事判决，驳回郑业泉的诉讼请求。郑业泉不服提出上诉，安徽省高级人民法院作出（2019）皖民终865号民事判决，驳回上诉，维持原判。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款的规定，案外人撤回异议或被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。案外人郑业泉依据其与张传浩签订的协议书及合肥公安局高新分局立案决定书等，对合肥市××××房产，已向本院提出过案外人异议，且本院已裁定驳回，郑业泉提出的执行异议之诉经本院一审及省高院二审，也已驳回其诉讼请求。因此，郑业泉再次对合肥市××××房产提出案外人异议，不符合异议受理条件，其异议申请应予以驳回。综上，依照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第十五条第二款的规定，裁定如下： 驳回郑业泉的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省高级人民法院申请复议。 审判长  胡明艳 审判员  鄢隆伟 审判员  杨曙华 二〇二〇年十二月八日 法官助理程佳豪 书记员章申鑫 附相关法律条文： 民事诉讼法二百二十五条二百二十七条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合第或者第规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。 第十五条当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。 案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。