广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0785民初2464号原告：温沃康，男，汉族，1971年6月17日出生，住广东省江门市新会区*************，现住广东省开平市百合镇马降龙运通码头。身份证号码：440************818。委托诉讼代理人：郑伟京，广东结信律师事务所律师。被告：冯银深，男，汉族，1968年12月8日出生，住广东省恩平市*****************。身份证号码：440************011。委托诉讼代理人：岑明华，广东粤鑫律师事务所律师。原告温沃康与被告冯银深林业承包合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告温沃康的委托诉讼代理人郑伟京、被告冯银深的委托诉讼代理人岑明华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯银深向本院提出诉讼请求：1、判决被告返还转让款1455016.84元给原告；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2015年9月21日和2015年10月7日，原、被告之间签订《付款协议书》和《土地林木承包经营权流转合同》，约定被告冯银深将位于恩平市******民委员会的2655亩山林和位于恩平市*************的1800亩山林的经营权转让给原告温沃康，原告温沃康向被告冯银深支付转让款3100000元。其中《土地林木承包经营权流转合同》并有原发包方恩平市那吉镇潭角经济联合社和恩平市********经济合作社及鉴证单位盖章。合同签订后，原告温沃康向被告冯银深支付了转让款3100000元。但在经营过程中，原告温沃康才发现被告冯银深转让的林地经营权只有2364亩能办理林权证，可以种植经济林，而其他2091亩林地属于生态林，无法办理林权证，依法不能种植经济林，无经济利用价值。原告温沃康以3100000元的对价受让被告冯银深原承包的4455亩林地，但被告冯银深交付的林地仅有2364亩可以利用，被告冯银深在签订合同时故意隐瞒了该情况，应退还余下2091亩对应的转让款1455016.84元给原告温沃康。原告据此起诉到庭。原告冯银深为其陈述在举证期间提供如下证据：1、被告身份证，证明其主体资格；2、付款协议书复印件；3、山地林木承包经营权流转合同复印件；证据2-3证明原、被告约定被告将4455亩山林承包权转让给原告，原告支付3100000元给被告；4、（2019）粤0785民初2832号民事判决书原件，证明原、被告约定被告将4455亩山林承包权转让给原告，原告支付3100000元给被告；5、庭审笔录复印件，证明被告承包山林的其中2091亩为生态林。以上证据2、3在（2019）粤0785民初2832号案中双方已质证。被告冯银深辩称，1、原告诉称的原被告之间签订《付款协议书》和《土地林木承包经营权流转合同》，其中一份恩平市******民委员会的2655亩山林，其中1050亩是已办理林权证，该合同是依据之前的合同的基础上签订，即与原合同一致，但没有约定转让费用。第二份是位于恩平市******民委员会与原告签订，该协议除了明确林地四边之外，亦约定了该林地林木的面积，为1800亩，其中1314亩已办理林权证，该合同也没有约定转让费用；2、原告诉称的转让费用其实是双方于2015年9月21日签订的付款协议书约定的转让费用，即潭角村民委员会林权证1050亩和北后村1314亩两处的有林权证的林地费用为3100000元；3、2016年1月19日双方签订了余款付款协议书，该协议书是原、被告在确认了2015年9月21日签订协议书的条款的基础上签订。原告亦承认其在2016年1月19日仍欠被告转让款150000元，后因原告未依约付款该150000元，被告向法院提起诉讼，现时该案终结，原告也履行了150000元义务。上述足以证明被告与原告之间签订的两份土地承包合同是在双方自愿公平合理的基础上签订，两份合同真实有效，并不违反法律及行政法规的强制性规定。同时两份合同没有约定具体的转让费用，而涉案的原告方认为返还转让款1455016.84元没有事实依据及法律依据；4、对证据1没有异议；对证据2三性没有异议，该证据是针对两份流转合同对有林权证部分约定的转让权，并非全部林木的转让费用；对证据3三性没有异议，两份合同约定的是林地林木所在地及面积，同时两份合同都没有明确转让费用具体多少，只是约定该合同是将原来合同条款不变；对证据4、5三性没有意见；5、我方与原告签订合同时，原告到林地实地勘验过，其清楚其所承包的林地部分林木为生态林，当时双方到两处林地（两份合同的林地），被告明确告诉原告其中两处的部分林地有林权证，当时被告转让两处林地林木的时候是转让林地的使用权以及林木的经营权，然后约定有林权证的林地的转让款为3100000元，该3100000元我方现已收到。被告冯银深为其答辩向本院所提交的证据按照其在（2019）粤0785民初2832号案提交的证据，具体如下：1、被告身份证复印，证明其主体资格；2、潭角村与冯业壮签订的《山地租赁合同》复印件；3、潭角村与佛山市翔林林业有限公司、冯银深签订的《山地林木承包经营权流转合同》原件；4、林权证复印件1份以及森林、林木、林地四至范围图复印件，证据2-4证明原告通过转让方式取得潭角村的林地经营权；5、北后村与张永青等3人与北后村签订的《承包山林地合同》复印件；6、北后村与佛山市翔林林业有限公司、冯银深签订的《山地林木承包经营权流转合同》原件1份；7、林权证复印件以及森林、林木、林地四至范围图复印件，证据5-7证明原告通过转让方式取得北后村的林地经营权；8、原、被告签订的《付款协议书》原件；9、谭角村与原、被告签订的《山地林木承包经营权流转合同》复印件、北后村与原、被告签订的《山地林木承包经营权流转合同》复印件；10、原、被告签订的《余款付款协议》，证明被告把潭角村与北后村的林地转让给原告，并对付款方式进行约定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告于2011年12月13日与潭角村以及佛山市翔林林业有限公司签订《山地林木承包经营权流转合同》，约定原冯业壮承租的位于潭角村的约2655亩山地林木转让给被告承租，并对其中1050亩的山林地办理了林权证变更手续，林权证号为恩府林证字（2007）第2017120002号；被告于同日与北后村以及佛山市翔林林业有限公司签订《山地林木承包经营权流转合同》，约定原张永青、龚树强、周新伟承租的位于北后村的1800亩山地林木转让给被告承租，并对其中1314亩山林地办理了林权证变更手续，林权证号为恩府林证字（2007）第2017120001号。2015年9月21日，原、被告签订《付款协议书》，约定被告将原承包潭角村和北后村的所有林地使用权、林木转让原告，林权证号分别为恩府林证字（2007）第2017120002号、恩府林证字（2007）第2017120001号，并对转让金额和付款方式进行约定，转让总金额为3100000元，首期款1950000元应于被告把北后村的1314亩林地转让给原告后支付，二期款1000000元应在首期签订之日算起必须在二个月内支付，原告支付全部款项后办理潭角村的1050亩林地的过户手续。《付款协议书》签订后，原、被告与潭角村签订《山地林木承包经营权流转合同》，约定原由被告承包的位于潭角村辖区内的2655亩林地转让给原告温沃康承包，其中已办理林权证的林地为1050亩，剩余1486亩未办理林权证，并约定原合同条款不变，三方签订之日起由原告继续执行原合同条款；2015年10月7日，原、被告与北后村签订《山地林木承包经营权流转合同》，约定原由被告承包的位于北后村辖区内的1800亩林地转让给原告温沃康承包，其中已办理林权证的林地为1314亩，剩余486亩未办理林权证，并约定原合同条款不变，三方签订之日起由原告继续执行原合同条款。2016年1月19日，原、被告签订《余款付款协议》，双方就被告转让给原告的的恩府林证字（2007）第2007120001号林权证的余款付款方式进行约定，双方确认原告未支付给被告的转让款余款为150000元，原告承诺在办理好上述林权证登记的林木采伐证一个月内将转让款余款一次性支付给被告，时间以原告领取的林木砍伐许可证日期为准。已生效的（2019）粤0785民初2832号案件对以上事实予以认定。该案中，冯银深起诉请求：1、判令被告向原告支付余下款项人民币150000元；2、判令被告支付自起诉之日起直至清偿上述所有款项之日止按银行同类贷款利率计算的利息给原告；3、判令被告承担本案诉讼费。该案判决：一、温沃康在该判决发生法律效力之日起十日内偿还本金150000元及利息（从2019年10月25日至实际履行完毕之日止以本金150000元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）给冯银深；二、驳回冯银深的其他诉讼请求。被告冯银深庭审时确认，其已收到原告支付的林地承包转让款3100000元。本院认为，本案属林地承包合同纠纷。本案的争议焦点在于确定被告转让给原告的林地总面积与原告支付的3100000元转让费所对应的林地承包面积。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案”之规定，原、被告与潭角村签订《山地林木承包经营权流转合同》以及原、被告与北后村签订《山地林木承包经营权流转合同》，是各方当事人真实意思的表示，不违反国家法律或行政法规的强制性规定，合法有效。原告现主张其支付给被告的3100000元所对应的林地承包范围应为4455亩而非仅有林权证的2364亩（1050亩+1314亩）。本院认为，一、根据原告提供的两份《山地林木承包经营权流转合同》，被告转让给原告的林地范围总面积为4455亩（2655亩+1800亩）；二、《付款协议书》明确双方的林地转让金额为3100000元，林权证号分别为恩府林证字（2007）第2007120001号、恩府林证字（2007）第2007120002号，以上两林权证号对应的面积分别为属谭角村委会的1050亩及属北后村的1314亩，共2364亩（1050亩+1314亩）；三、由原、被告双方于2016年1月19签订的《余款付款协议》可知，原告当时未付的剩余款项150000元所指的是恩府林证字（2007）第2007120001号林木范围的未付余款；四、两份《山地林木承包经营权流转合同》均提及有林权证的林地面积及未办理林权证的林地面积，原告应清楚其承包的林地包括有林权证的2364亩及无林权证的2091亩（4455亩-2364亩）。综合以上四个方面，本院认定，被告转让给原告的林地总面积的为4455亩，原告支付的3100000元转让费所对应的是其中有林权证的2364亩【恩府林证字（2007）第2007120001号、恩府林证字（2007）第2007120002号林权证林地面积】。被告已经通过转让的方式把潭角村、北后村的山林地的经营权转让给原告，其亦确认已收到原告支付的林地承包款项3100000元，原、被告双方的合同义务已履行完毕，原告请求被告返还2091亩无林权证林地承包款1455016.84元，理据不足，本院不予支持。被告冯银深的抗辩理据充分，本院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告温沃康的诉讼请求。案件受理费8947.58元（已由原告温沃康预缴），由原告温沃康负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 郝登荣二〇二〇年十一月二十三日法官助理 陈胜妹书 记 员 吴惠胜