安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖03民终4401号上诉人（原审原告）：蚌埠市圣光化工有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮上区沫河口工业园开源大道南，统一社会信用代码9134031172333918XK。法定代表人：蒋兰侠，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：姜珍光，河南观止律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽鑫龙化工有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮上区梅桥乡淮丰村**，统一社会信用代码91340300798125207J。法定代表人：花怀萍，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：朱懿，蚌埠市淮上区沫河口镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：曹二中，该公司员工。上诉人蚌埠市圣光化工有限公司因与被上诉人安徽鑫龙化工有限公司租赁合同纠纷一案，不服安徽省蚌埠市淮上区人民法院于2020年11月13日作出的（2020）皖0311民初2505号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年12月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。蚌埠市圣光化工有限公司上诉请求：1.请求撤销一审判决，依法改判；2.一、二审费用由安徽鑫龙化工有限公司承担。事实与理由：一、蚌埠市圣光化工有限公司没有义务承担安徽鑫龙化工有限公司因违反安全生产法造成的损失23万元，安徽鑫龙化工有限公司拒不履行拆除醋酸钠项目法定义务必将导致蚌埠市圣光化工有限公司停产损失加剧，2019年11月4日协议系在蚌埠市圣光化工有限公司将遭受巨大停业损失紧迫状态下签订，不仅违反蚌埠市圣光化工有限公司的真实意思表示，更显失公平，蚌埠市圣光化工有限公司有权请求撤销；二、2019年8月25日是拆除设备的法定最后期限，但安徽鑫龙化工有限公司为达到签订显失公平协议目的拒不履行法定义务，继续占有、使用蚌埠市圣光化工有限公司场地至2019年11月4日才签约同意拆除，安徽鑫龙化工有限公司当然应当支付该期间租金，且至少应当支付至2019年11月4日。综上，请求二审法院支持上诉请求。安徽鑫龙化工有限公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉，维持原判。蚌埠市圣光化工有限公司向一审法院起诉请求：1.撤销蚌埠市圣光化工有限公司、安徽鑫龙化工有限公司于2019年11月4日签订的协议书；2.判令安徽鑫龙化工有限公司立即返还蚌埠市圣光化工有限公司因履行2019年11月4日协议支付的112000元；3.判令安徽鑫龙化工有限公司支付蚌埠市圣光化工有限公司租金、滞纳金168000元；4.诉讼费由安徽鑫龙化工有限公司负担。一审法院认定：蚌埠市圣光化工有限公司、安徽鑫龙化工有限公司于2018年8月30日签订《厂房租赁合同》。合同约定：安徽鑫龙化工有限公司租赁蚌埠市圣光化工有限公司厂房、仓库、办公室及醋酸钠生产许可证，租期3年，自2018年8月30日至2021年8月30日止；租金每月2万元；合同签订2个月后支付租金，每半年支付一次;在承租期内，安徽鑫龙化工有限公司应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，蚌埠市圣光化工有限公司有权增收5％滞纳金，并有权终止此租赁协议，如因不可抗力原因或环保查检或市政府拆迁造成本协议无法履行，双方互不承担责任等内容。安徽鑫龙化工有限公司在承租期内，租金已付至2019年4月份。2019年8月5日，蚌埠市淮上区应急管理局做出（蚌淮）应急现决[2019]26号《现场处理措施决定书》。责令蚌埠市圣光化工有限公司立即停产、对硫酸镁化工装置进行安全设计诊断、2019年8月25日前妥善拆除租赁企业（醋酸钠建设项目）设备设施。后蚌埠市圣光化工有限公司、安徽鑫龙化工有限公司于2019年11月4日达成《协议书》。《协议书》载明“经甲乙双方平等协商就鑫隆化工和圣光化工解除租房合同达成如下协议：1.甲方补偿乙方人民币贰拾叁万元整。2.甲方于2019.11.05前付给乙方5万元，余款于春节前付清。3.乙方从2019.11.05开始起15天内拆除设备。拖欠一天罚款500元拆除设备四个月运走。4.甲方如果拖欠余款按拖欠一天500元付乙方。”《协议书》签订后，蚌埠市圣光化工有限公司陆续支付8.2万元。一审法院认为，蚌埠市圣光化工有限公司、安徽鑫龙化工有限公司于2019年11月4日签订的《协议书》，是双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，对签约双方产生法律约束力，双方均应按合同约定全面、诚实地履行各自的义务。蚌埠市圣光化工有限公司主张该协议显失公平，要求予以撤销。一审法院认为，是否显失公平应结合主观和客观要件进行综合认定，不能仅以结果不平等认定显失公平。显失公平的主观要件是在订立合同时一方具有利用优势或利用对方轻率、无经验等而与对方订立显失公平合同的故意。针对该故意，受害人不仅应证明自己在订约时无经验或轻率，同时应当举证证明对方有利用行为。本案中，蚌埠市圣光化工有限公司与安徽鑫龙化工有限公司均为从事化工生产的企业，具备必要的商业知识技能和商业风险预知能力。在双方签订《厂房租赁合同》之初，双方就应意识到厂房租赁以及生产过程中可能存在的不确定因素，且双方对存在的风险以及风险的负担在合同中做出了明确的约定。2019年8月5日，蚌埠市圣光化工有限公司在被责令停产以后，就后续事宜与安徽鑫龙化工有限公司进行了磋商。双方力图通过协商解决以上问题完善合同约定，确是解决纠纷的理性、良好方式，通过双方磋商于2019年11月4日达成协议。该协议中包括蚌埠市圣光化工有限公司补偿安徽鑫龙化工有限公司在内的全部条款，其签约行为是基于蚌埠市圣光化工有限公司商业判断作出的自主自愿行为，应由其承担最终的风险。蚌埠市圣光化工有限公司主张显失公平与事实不符，不予支持。据此，蚌埠市圣光化工有限公司要求安徽鑫龙化工有限公司返还因履行该协议而支付的112000元，亦不支持。蚌埠市圣光化工有限公司主张安徽鑫龙化工有限公司欠付租金、滞纳金168000元。一审法院认为，双方在《厂房租赁合同》中约定，租赁合同签订两个月以后开始计算房租，因此应认定安徽鑫龙化工有限公司的房租已付至2019年4月份。安徽鑫龙化工有限公司辩称租金应付至2019年4月份，一审法院认为，2019年4月30日的《现场检查记录》并非有关部门的处理决定，在收到该检查记录之后，蚌埠市圣光化工有限公司、安徽鑫龙化工有限公司双方应当依据该记录的有关检查情况及时整改并达到安全生产的要求，该《现场检查记录》并不能导致双方之间《厂房租赁合同》的解除，故安徽鑫龙化工有限公司在此之后仍应支付租金。因蚌埠市圣光化工有限公司于2019年8月5日被责令停产，发生了双方合同中约定的合同解除的条件，故安徽鑫龙化工有限公司应付租金至2019年8月5日，根据双方合同约定，安徽鑫龙化工有限公司应支付租金63333元。蚌埠市圣光化工有限公司主张5%的滞纳金符合双方的约定，予以支持，根据安徽鑫龙化工有限公司欠付租金情况，支持蚌埠市圣光化工有限公司滞纳金3166.65元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、被告安徽鑫龙化工有限公司于本判决生效之日起十日内支付蚌埠市圣光化工有限公司租金63333元及滞纳金3166.65元，共计66499.65元；二、驳回原告蚌埠市圣光化工有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元，减半收取计2750元，由蚌埠市圣光化工有限公司负担2097元，由安徽鑫龙化工有限公司负担653元。经审理查明，上诉人蚌埠市圣光化工有限公司与被上诉人安徽鑫龙化工有限公司对一审判决认定的事实均无异议，本院依法予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人蚌埠市圣光化工有限公司与被上诉人安徽鑫龙化工有限公司于2019年11月4日签订的《协议书》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书合法有效，对签约的上诉人与被上诉人均具有法律约束力，双方均应按照合同的约定全面、诚实地履行各自的义务。上诉人虽主张该协议显失公平，要求予以撤销，但上诉人在一、二审诉讼中均未能对此提供相应证据加以证明，因此上诉人的该项上诉主张缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。因上诉人蚌埠市圣光化工有限公司于2019年8月5日被蚌埠市淮上区应急管理局责令停产，发生了双方合同中约定的合同解除的条件，故安徽鑫龙化工有限公司应付租金至2019年8月5日，上诉人认为被上诉人应当支付租金至2019年11月4日的上诉理由不能成立，本院依法亦不予支持。综上，蚌埠市圣光化工有限公司的上诉理由均不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2930元，由上诉人蚌埠市圣光化工有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长  刁元战审判员  唐红旭审判员  张 青二〇二〇年十二月二十二日法官助理祁克轩书记员余蝶附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。