辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽14执异112号案外人：黑山县农村信用合作联社。住所地：黑山县黑山镇中央大中路70甲。法定代表人：李智勇，该合作联社理事长。委托诉讼代理人：龙楠，辽宁卓政（锦州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王哲，辽宁卓政（锦州）律师事务所律师。申请执行人：闫瑾，女，1988年8月6日出生，汉族，住辽宁省葫芦岛市龙港区。被执行人：辽宁五味福集团食品有限公司。住所地：辽宁省锦州市黑山县大虎山镇望山（黑大公路西侧）。法定代表人：刘海山，该公司董事长。被执行人：锦州万隆农副产品贸易有限公司。住所地：辽宁省锦州市黑山县大虎山镇望山（黑大公路西侧）。法定代表人：王**，该公司董事长。被执行人：黑山县净通粮食贸易有限公司。住所地：辽宁省锦州市黑山县黑山镇一街大中路**。法定代表人：蒲燕华，该公司董事长。被执行人：刘海山，男，1971年2月21日出生，汉族，住辽宁省锦州市黑山县。被执行人：姚波，女，1972年9月12日出生，汉族，住辽宁省锦州市黑山县。被执行人：刘丽红，女，1992年10月21日出生，汉族，住辽宁省锦州市黑山县。被执行人：蒲燕华，男，1956年6月17日出生，汉族，辽宁省锦州市黑山县。被执行人：王**，男1976年5月6日出生，汉族，住辽宁省。本院在执行申请执行人闫瑾与被执行人辽宁五味福食品有限公司（以下简称五味福食品公司）、锦州万隆农副产品贸易有限公司（以下简称万隆贸易公司）、黑山县净通粮食贸易有限公司（以下简称净通贸易公司）、刘海山、姚波、刘丽红、蒲燕华、王**借款合同纠纷一案中，案外人黑山县农村信用合作联社（以下简称黑山信用联社）对本院处置黑山县黑山镇三街龙兴街路三户门市房提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人黑山信用联社称，2016年8月24日，刘丽红、刘海山与黑山信用联社签订了《以物抵债协议书》，协议约定以刘丽红名下所有的位于黑山县××镇三街××路西原酱菜厂（旧址龙兴园小区4#楼）三户门房，房照号分别为113181、113182、113183，抵顶所欠案外人贷款本金。2018年1月19日，黑山县人民法院作出（2017）辽0726民初1881号民事判决，判令上述三户门市房归黑山信用联社所有。经再审程序，该院于2019年12月27日作出（2019）辽0726民再3号民事判决，维持原判决。2020年3月5日，你院作出（2019）辽14执恢9号之二执行裁定将属于案外人的三户门市房过户到闫瑾名下，侵害了案外人的合法权益，请求依法撤销（2019）辽14执恢9号之二执行裁定，中止对三房门房的执行。本院查明，申请执行人闫瑾与被执行人五味福食品公司、万隆贸易公司、净通贸易公司、刘海山、姚波、刘丽红、蒲燕华、王**借款合同纠纷一案，在审理过程中，闫瑾申请财产保全，本院于2017年7月27日作出（2017）辽14财保5号民事裁定，查封五味福食品公司、万隆贸易公司、净通贸易公司、刘海山、姚波、刘丽红、王**、蒲燕华3100万元资金或者等额财产。同年7月28日，本院向黑山县房产管理所送达（2017）辽14执保20号协助执行通知书，查封刘丽红名下位于黑山县××镇三街××路西三处房产，分别为房照号113181、房照号113182、房照号113183，查封期限为三年。2018年1月26日，本院作出（2017）辽14民初55号民事判决，判决主要内容为：五味福食品公司、万隆贸易公司、净通贸易公司、刘海山、姚波、刘丽红、蒲燕华、王**于判决生效后15日内，偿还闫瑾借款3000万元，并从2017年6月30日起至本判决确定给付之日止，以3000万元为基数，按年利24%支付违约金。判决生效后，闫瑾于2018年7月11日申请执行，本院立执行案号（2018）辽14执161号。同年10月10日，因申请执行人闫瑾申请撤回执行，本院裁定终结执行。2019年3月13日，闫瑾申请恢复执行，本院立案执行案号（2019）辽14执恢9号。2019年9月5日，本院作出（2019）辽14执恢9号之一执行裁定，拍卖被执行人刘丽红名下位于黑山县××镇三街××酱菜厂旧址××小区××楼三户三门市房。经二次网络平台公开拍卖，无人竞买，申请执行人同意以流拍价格抵偿所欠本金部分。2020年3月5日，本院作出（2019）辽14执恢9号之二执行裁定，将被执行人刘丽红名下位于黑山县××镇三街××酱菜厂旧址××小区××楼三户门市房（房照号为113181、113182、113183），交付申请执行人闫瑾以流拍价抵偿所欠本金部分。同年5月21日，本院向黑山县住房综合服务中心城区产权服务工作部送达协助闫瑾办理产权过户登记手续通知书。另查明，2017年8月3日，黑山信用联社以确认《以物抵债协议书》合法有效为由将刘海山、刘丽红诉至黑山县人民法院。黑山县人民法院于2018年1月19日作出（2018）辽0726民初1881号民事判决：一、黑山信用联社与刘海山、刘丽红签订的《以物抵债协议书》合法有效，以物抵债财产（房权证大房段家字第**、06-××号、06-××号、06-××号、06-××号、06-××号房产，黑国用（2009）第19号土地、黑山县农地承包权（2011）第2号承包经营权、黑农地承包权（2014）第3号承包经营权、黑山县四家子镇政府附近承包地内建筑面积共计1186.27平方米的无照房屋8处、黑房房权证黑山镇字第**房、黑房房房权证黑山镇字第**、黑房房权房权证黑山镇字第**黑山信用联社所有；二、刘海山、刘丽红履行协议书约定义务，于判决生效之日起五日内配合黑山信用联社办理抵债财产更名过户。2019年1月28日，黑山县人民法院作出（2019）辽0726民监1号民事裁定书，对（2017）辽0726民初1881号民事案件再审。同年12月27日，该院作出（2019）辽0726民再3号民事判决，维持（2017）辽0726民初1881号民事判决并恢复执行。认定上述事实的证据有：本院（2017）辽14民初55号民事判决书，（2017）辽14财保5号民事裁定书、（2017）辽14执保20号协助执行通知书、（2019）辽14执恢9号之一、之二执行裁定书；黑山县人民法院（2017）辽0726民初1881号民事判决书、（2019）辽0726民监1号民事裁定书、（2019）辽0726民再3号民事判决书。本院认为，关于案外人黑山信用联社提出刘丽红名下三户房产已经黑山县人民法院判决确认为其所有，本院（2019）辽14执恢9之二执行裁定将三处房产归闫瑾所有侵犯其合法权益的观点，经查，本院在执行申请执行人闫瑾与被执行人五味福食品公司、万隆贸易公司、净通贸易公司、刘海山、姚波、刘丽红、蒲燕华、王**借款合同纠纷一案中，于2017年7月28日查封被执行人刘丽红名下的三处房产，并在进入执行程序后依法处置，经依法拍卖，因无人竞拍而裁定将三处房产交付申请执行闫瑾抵偿被执行人所欠本金部分，而案外人黑山信用联社与刘丽红、刘海山确认合同有效一案，黑山县人民法院于2018年1月19日作出判决，该判决生效时间在本院对三处房产查封之后。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”的规定，黑山信用联社的异议请求不能阻止本院对案涉三处房屋的强制执行。故此，案外人黑山信联社的异议的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款、第四款之规定，裁定如下：驳回案外人黑山且农村信用合作联社的异议请求。如案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  边玉臣审判员  谭西杰审判员  李跃杰二〇二〇年十二月三日法官助理袁皓楠书记员张伟艳本裁定书援引的相关法律条款：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条“案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”；第四款“申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。”