云南省维西傈僳族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云3423民初521号原告：吴建叁，男，1954年8月13日生，汉族，云南省维西县人，住云南省维西县。原告：和美珍，女，1957年5月18日生，纳西族，云南省维西县人，住云南省维西县。共同委托诉讼代理人：和霞，云南汪世勇律师事务所律师，特别授权代理。被告：吴和周，男，1986年11月29日生，汉族，云南省维西县人，住云南省维西县（康恩家园正对面二级公路旁）。被告：李翎，女，1980年9月26日生，纳西族，云南省维西县人，住云南省维西县（康恩家园正对面二级公路旁）。原告吴建叁、和美珍与被告吴和周、李翎分家析产纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，在审理过程中，吴建叁、和美珍于2020年9月7日申请诉中财产保全，本院审查后裁定冻结吴和周、李翎名下账户。2020年10月19日，本院依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。原告吴建叁、和美珍及共同委托诉讼代理人和霞，被告吴和周、李翎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴建叁、和美珍向本院提出诉讼请求：1.《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》移民搬迁补助费74928元、其他项目补偿款7200元、《托巴水电站移民搬迁集中安置补充协议》特殊补助金60000元，合计142128元，按安置人口6人计，每人23688元，请求依法判令二被告返还二原告合计47376元；2.请求确认土地补偿款为二原告所有，之后的拨款由二原告领取，确认位于维西县轮歇地补偿款为二原告所有，二被告返还已占有的1350685.9元；3.二原告领取补偿款后，先后拿给二被告620000元，请求判令二被告予以返还；4.请求判令位于维西县房屋归二原告所有；5.请求判令位于维西县（康恩家园正对面二级公路边）的房屋归二被告所有；6.请求判令被告吴和周配合二原告分户；7.请求判令由二被告承担本案的案件受理费及财产保全费5000元、担保费5319.02元，合计10319.02元。事实与理由：原告吴建叁、和美珍与被告吴和周系父子、母子关系，被告李翎与吴和周系夫妻关系，户主原为吴建叁，后二被告以吴建叁年岁已高，不便处理移民搬迁安置补偿款领取事宜为由，数次要求原告将户主更改为被告吴和周，不得已原告只能将户主更改。本案争议的所有补偿费用如下：1.被告吴和周于2019年9月26日与维西县搬迁安置办公室、中路乡人民政府签订了《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》，补偿的相关费用包含：（1）房屋、附属建筑物等实物补偿款共计841447.38元；（2）搬迁补助费共计74928元；（3）其他项目补助费共计9000元；（4）装修及停业补助费共计134960.54元；（5）宅基地补偿费44268元。以上协议各项补偿补助款共计1104603.92元。2.被告吴和周于2020年5月15日与维西县搬迁安置办公室签订了《托巴水电站移民搬迁集中安置补充协议》，集中安置特殊补助金额60000元。3.2018年逐年补偿赔付款64066.8元。4.轮歇地（永久）一次性补偿款63000元，其中2014年12月到2019年12月已补偿13710元，剩余49290元。5.2020年1月20日领取集体林地补偿款177185.12元。以上合计1419565.84元。户主还是吴建叁时，二原告领取了一次性零星树木补偿款，并将所有款项陆续用于二被告购买大车（310000元）、装载机（180000元）、面包车（30000元）、宅基地（100000元）。被告吴和周变更为户主后，根据移民点房屋建设进度将搬迁安置款领取后全部占为己有，在上兰永组康恩家园正对面二级路旁购买了一块宅基地，价款为300000元。之后，二被告将二原告安置在兰永村库区房屋，自己在购买的宅基地上修建房屋，继而在该房屋生活、经营，对年事已高的二原告不管不顾，在原被告之间出现纠纷时，二被告还对原告和美珍使用暴力，二被告拒绝履行赡养义务，原被告已无共同生活可能，现原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。原告认为：1.被告领取《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》项下搬迁补助费74928元、其他项目补助费中的7200元及《托巴水电站移民搬迁集中安置补充协议》项下特殊补助金60000元，系按人口数6人补偿，每人23688元，二被告应按人口数二人返还原告47376元。2.二原告系承包地使用权人，二被告在原承包户内未分配得承包土地，故基于承包土地被征收获得的各项补偿为二原告财产，二被告应返还领取的2018年耕地逐年补偿款64066元及轮歇地（永久）一次性补偿款63000元，自2019年12月起耕地逐年长效补助应由原告领取。3.二原告系老宅基使用权人，宅基地上房屋及附属设施由原告出资修建，二被告未出资出力；鸿运旅社及小卖部亦由二原告出资出劳经营，与二被告无关，二被告未进行劳动投入及投资，故二被告根据《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》领取的房屋、附属建筑物等实物补偿款841447.38元、宅基地补偿款44268元、装修及停业补助费134960.54元，共计1020675.92元应由二被告返还二原告。另被告于2020年1月20日领取集体林地补偿款177185.12元，该笔款项补偿对象为和美珍父母、吴建叁、和美珍、长子、长女、次女及吴和周，吴和周仅享有其中22148.14元，剩余155036.98元应由二被告返还二原告。4.二原告在承包地上栽种核桃树等树木，与被告无关，零星树木补偿款应归原告享有，二原告在领取零星树木补偿后，先后给二被告620000元，现该笔款项应予返还。5.因两被告拒绝履行赡养义务，现双方已无共同生活可能，请求进行分户。被告吴和周、李翎辩称，1.我方并未领取1,419,565.84元补偿款，我方领取的补偿款为《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》补偿的1,104,603.92元、《托巴水电站移民搬迁安置补充协议书》补偿的60,000元特殊补助金及2019年青苗补偿24,215.2元，总计1,188,819.12元。2.二原告共领取1,097,363.93元补偿款，总计拿给我480,000元，买大车用了300,000元，买装载机用了180,000元，后我方将装载机以100,000元价格卖出并将款项打还到原告卡上，在购买康恩家园正对面二级路边的地块时，原告又拿给我方100,000元。3.我方并未领取沿江公路补偿款190,149元，该笔款项打在吴建叁存折后，其中100,000元出借给他人。4.《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》中的房屋、附属建筑物补偿款841,447.38元、宅基地补偿款44,268元及原告领取零星树木补偿款，因我方参与房屋建设和装修，属于家庭共同财产，应平均分配。5.按人头补偿的搬迁补助费、其他项目补偿费及特殊补助金60,000元，应由6人平分，且我方已经拿给二原告20,000元。6.鸿运旅社登记在我方名下，《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》涉及装修及停业补助为我方财产。7.我方领取的全部补偿款已用于在安置点建房、购买地基及迁坟等搬迁安置支出，其中在兰永安置点建房总投资675,964元（正房投资638,158元，火房投资37,206元）；另，在兰永流转1.03亩土地，花费309,000元，在该地块建设房屋花费198,850元，总投资507,850元；再，搬迁祖坟花费50,000元，其他安置费用花费43,500元，合计93,500元，故应驳回二原告全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据原被告身份证复印件，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据，本院认定如下：1.原告提交证据2《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》及附表、证据3《托巴水电站移民搬迁安置补充协议书》及拨款证明、证据4《托巴水电站枢纽工程建设区2019年12月-2020年12月度逐年补偿赔付明细表》、证据5《托巴水电站枢纽工程建设区轮歇地（永久）一次性补偿明细表》，欲证明被告领取上述补偿款属二原告所有。经质证，被告对上述证据的三性没有异议，对原告主张证明内容有异议，辩称未领取《托巴水电站枢纽工程建设区2019年12月-2020年12月度逐年补偿赔付明细表》项下64066元及《托巴水电站枢纽工程建设区轮歇地（永久）一次性补偿明细表》63000元中的49290元，其余领取款项并不完全属于二原告。本院对上述证据的三性予以认可，证实被告吴和周于2019年9月领取《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》项下1104603.92元补偿补助费，于2020年5月15日领取《托巴水电站移民搬迁安置补充协议书》项下特殊补助金60000元，领取《托巴水电站枢纽工程建设区轮歇地（永久）一次性补偿明细表》63000元中的13710元，共计1178313.92元的事实。对原被告双方关于该笔款项归属的诉辩主张，与本案争议焦点有关，本院将在下文予以评述。原告提交证据6照片5张，欲证明位于兰永移民安置点12栋正房及火房现状与被告主张投入不符。经质证，被告对上述证据的三性没有异议，对原告主张的证明内容有异议。本院对该证据的三性予以认可，但该证据仅反映房屋实际现状，并不能证明建房投入，原告主张的证明内容于法无据，不予采纳。2.被告提交证据1《证明》《维西县托巴水电站水库淹没区征地补偿协议书》《维西县托巴水电站枢纽工程建设区筹建期建设征地补偿协议书》《沿江三级公路征地拆迁补偿协议》，欲证明二原告领取补偿款共计1097363.93元。经质证，原告对证据的真实性有异议，辩称原告方领取到的补偿款为1000688.93元，未领取《沿江三级公路拆迁补偿协议》项下190149元，该协议由吴和周签字，款项由吴和周领取。本院对该证据的三性予以认可，证实因公路及托巴水电站建设，案涉当事人户于2013年1月获得补偿款190149元，于2015年5月获得补偿款632533.33元，于2016年8月获得补偿款202036元，以上总计1024718.33元发放至吴建叁账户，后因户主由吴建叁变更为吴和周，2018年3月3日经申请，补偿款拨付账户由原来吴和周名下62×××47变更为吴和周名下62×××67账户。对双方关于三级公路拆迁补偿款190149元由谁领取的争议，本院认为，该笔款项于2018年3月以前拨付，在吴建叁为户主期间，结合《证明》内容，确认该笔款项发放至吴建叁名下账户。被告提交证据2.《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》《托巴水电站移民搬迁安置补充协议书》，欲证明被告领取补偿款1164603.92元，加上2019年青苗补偿24215.2元，总计领取1188819.12元。经质证，原告对该证据的三性予以认可，对被告主张的证明内容有异议，认为被告领取补偿金额为1419565.04元。本院认为，该证据与原告提交证据2、证据3一致，具备证据三性，被告主张证明内容合法有据，予以支持。被告提交证据3《建房协议书》《收款证明》《销货明细单》《销货清单》《收据》，欲证明被告在兰永移民安置点修建房屋，投入638758元。被告提交证据4火房照片，欲证明被告投资修建火房，投入37206元。经质证，原告对上述二组证据的三性不予认可。本院认为，上述二组证据结合原告认可事实，本院仅就二被告出资修建兰永安置点移民房（包括火房）的事实予以采纳，对二被告主张修建房屋投入资金数额无其他证据印证，不予采纳。被告提交证据5流转土地及房屋照片，欲证明新买地基及建房总投资507850元。经质证，原告仅认可300000元的流转土地费用，对剩余建房投入不予认可。本院认为，照片仅能反映吴和周流转土地及地上新建房屋现状，无法证实被告主张投资金额，结合当事人庭审一致陈述，本院确认二被告吴和周以309000元在兰永村流转1.03亩土地并在流转土地上建房的事实。被告提交证据6开支情况明细，欲证明吴和周花费搬迁安置费93500元。经质证，原告对支出明细及数额不予认可。本院结合庭审一致陈述，仅确认二被告搬迁祖坟、拆旧房，支出相应费用的事实。被告提交证据7.营业执照复印件，欲证明停业补偿81752元为被告方财产。经质证，原告对被告主张的证明内容有异议，认为鸿运旅社由原告方实际出资和经营，吴和周仅是鸿运旅社挂名经营者。本院对该证据的三性予以采纳，证实鸿运旅行社于2011年4月22日登记注册，登记经营者为吴和周。原被告双方关于停业损失归属争议，与本案争议焦点有关，本院将在下文予以评述。原告提交证据8吴建叁户搬迁补助及其他补助明细表，欲证明该二项补助款按家庭人口数及户数进行补助，总计83928元，按6人计算，每人13000元。证据9《托巴水电站枢纽工程建设区2019年12月-2020年12月度逐年补偿赔付明细表》《托巴水电站枢纽工程建设区轮歇地（永久）一次性补偿明细表》，欲证明吴和周未领取2019年12月-2020年12月度逐年补偿赔付款64066.8元及轮歇地补偿款49290元。经质证，原告对该二组证据的三性及被告主张证明内容没有异议，本院对二组证据三性予以确认，对被告主张证明内容予以采纳。被告提交证据10《证明》一份，欲证明李翎参与种树。证据11卷烟订货单，欲证明被告10月份可定烟119条。证据12就诊卡，欲证明被告带原告外出就医。经质证，原告对上述三组证据的三性均不认可。本院认为，被告提交证据10属证人证言，证人未出庭作证，系孤证，对证据三性本院不予采信。被告提交证据11与证据12与案件争议焦点无关，不予采纳。综合分析上述证据，并结合原、被告双方当事人的庭审陈述，就本案事实，本院认定如下：原告吴建叁、和美珍系被告吴和周父母，双方共同生活，在维西县中路乡咱利村委会吉介土组27号有自建房一栋，户主为吴建叁。××××年××月××日，吴和周与李翎登记结婚，婚后两被告与两原告共同生活，未分户，并于××××年××月××日生育长女和某1，于××××年××月××日生育次女和某2。2013年起，因沿江公路及托巴电站修建需要，该户获得如下征收补偿款：1.2013年1月22日，该户与中路乡人民政府签订《沿江三级公路征地拆迁补偿协议》，获得征地拆迁补偿款190149元；2.2015年5月21日，与维西县移民局签订《维西县托巴水电站枢纽工程建设区筹建期建设征地补偿协议书》，获得补偿款632533.33元，其中征收耕地年产值补偿费24215.2元为逐年补偿；3.2015年7月21日，维西县移民局向该户拨付20874元补偿款；4.2016年8月10日，维西县移民局向该户拨付2016年耕地年产值补偿款24215.2元；5.2016年8月29日，与维西县移民局签订《维西县托巴水电站库区淹没区征地补偿协议书》，获得补偿款392385元，扣减三级公路已补偿190349元，实际补偿202036元；6.2016年12月16日，维西县移民局向该户拨付2017年耕地年产值补偿款24215.2元；7.2017年1月25日，维西县移民局向该户拨付补偿款72600元；8.2018年1月30日，维西县移民局向该户拨付2018年耕地年产值补偿款24215.2元。9.2019年9月26日，该户与维西县搬迁安置办签订《托巴水电站移民永久性搬迁集中安置协议书》，获得补偿补助费1104603.92元，其中房屋、附属建筑物补偿款841447.38元、搬迁补助费按人口数6人补偿合计74928元、其他项目补偿费9000元（室内照明饮水补助费及移民建房补助费按6人补偿合计7200元，太阳能建设补助费按户补偿1800元）、装修费补偿金额53208.54元、停业及搬迁补偿费81752元、宅基地补偿费44268元。10.2019年1月25日，维西县移民搬迁安置办公室向该户拨付2019年耕地年产值补偿款24215.2元。11.2020年5月15日，该户与维西县搬迁安置办公室签订《托巴水电站移民搬迁安置补充协议书》，按搬迁安置人口6人获得特殊补助金60000元。12.《托巴水电站枢纽建设区2019年12月-2020年12月度逐年补偿赔付明细表》项下吴和周户逐年补偿金64066元（未领取）。13.《托巴水电站枢纽工程建设区轮歇地（永久）一次性补偿明细表》吴和周户补偿款63000元，领取13710元，剩余49290元未领取。14.2020年1月20日，该户获得集体林地补偿款177185.12元。以上补偿款项总计2683908.17元。2018年3月3日，该户户主由吴建叁变更为吴和周，经向维西县移民局申请，补偿款拨付账户由吴建叁名下账号62×××47变更为吴和周名下账号62×××67。故上述14笔共计2683908.17元补偿款中的1至8项合计1190837.93元支付至吴建叁名下账户，其余9、10、11、14项、13项下13710元合计1379714.24元支付至吴和周名下账户，剩余12项、13项下49290元合计113356元未领取。另该户在维西县地折算后补偿得0.35亩地基。另查明，该户经营鸿运旅社于2011年4月22日登记注册，登记经营者为吴和周。在共同生活期间，原被告双方一起对房屋进行翻建、添附和装修。吴建叁领取1,190,837.93元补偿款中的484,666元用于给吴和周购买大车及装载机，其中304,666元用于购买大车，180,000元用于购买装载机，后吴和周将车辆及装载机折价出售，其中100,000元折价款转账给吴建叁，后在吴和周流转兰永土地时，和美珍转账给吴和周100,000元。吴和周领取1,379,714.24元用于在兰永移民安置点建房、流转兰永村土地并在其上建房、搬迁祖坟及其他安置开支。截止2020年9月1日，二原告账户内款项余额为110,842元。经二原告申请诉中财产保全，本院对二被告在农行及信用社账户进行查询及限额冻结，实际冻结金额为152,818元，其中吴和周名下139,245.79元，李翎名下13,573元。再查明，该户在兰永移民安置点12栋房屋、流转土地及其上新建房屋均未取得权属证书。本院认为，本案系分家析产纠纷，案件争议焦点为1.确定该户参与家庭共有财产分割的共有人及份额；2.确定该户家庭共同财产范围。就争议焦点1，《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案原告吴建叁、和美珍与被告吴和周系原生家庭户成员，被告李翎于2011年12月嫁入该户，生育两女，双方当事人共同生活，参与共同劳动，属该户家庭成员，具有家庭关系，对家庭财产构成共同共有关系。在家庭关系存续期间，共有人不分份额，共同享有所有权。在家庭共同共有关系终止时，对共有财产的分割，应由共有人协商，协商不成，一般应按等分原则处理。本案原被告双方无法共同生活，对共有财产的处理经协商无法达成一致意见，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条关于“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”的规定，本院考虑各共有人对共有财产贡献的大小，酌情由二原告分割家庭共有财产的60%，二被告分割家庭共有财产的40%。就争议焦点2.《中华人民共和国物权法》第四十二条第二款、第三款规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。本案吴建叁、吴和周户位于维西县中路乡咱利村吉介土组自建房、宅基地、承包土地、零星树木等财产因澜沧江沿江公路及托巴水电站建设被征收，于2013年至原告起诉时获得赔偿共计2,683,908.17元，扣除按人口数补偿的补偿金206,194元（包含特殊补助金60,000元、2020年度逐年补偿金64,066元、搬迁补助费74,928元、其他项目补偿费7200元，合计206,194元），剩余2,477,714.17元为家庭共有财产，该笔款项实际分别由吴建叁、和美珍领取1,190,837.93元，吴和周、李翎领取1,237,586.24元，剩余轮歇地补偿款49,290元未领取。本院结合争议焦点1，对共有财产析分如下：①吴建叁、吴和周领取补偿款后，主要用于家庭共同投资、建房及消费，至起诉时，有兰永村移民安置点12号房屋一栋、流转1.03亩土地及地上新建房屋，因均未取得权属证书，本院参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条第一款的规定，考虑双方对房屋的占有使用现状，确定由二原告享有对兰永村移民安置点12号房屋的使用权。②在共有关系存续期间，吴建叁、和美珍领取1,190,837.93元中的484,666元由吴和周、李翎用于购买车辆及流转土地，该笔款项从照顾老人生产生活的角度考虑，本院酌情由吴和周、李翎返还二原告60%即290,799元。③至起诉时，吴建叁、和美珍账下剩余110,842元，吴和周、李翎账下剩余152,818元，合计263,660元，应由二原告享有其中60%，但本院综合考虑双方实际情况，为便于履行，确定由二原告直接领取该户尚未领取轮歇地补偿款49,290元，存款不作返还处理。另，吴和周领取按人口6人补偿的补偿款142,128元（搬迁补助费按人口数6人补偿合计74,928元、其他项目补偿费中室内照明饮水补助费及移民建房补助费按6人补偿合计7200元，特殊补助金60,000元），二原告享有其中2人份额47,376元，应由吴和周、李翎向二原告返还。对吴和周关于其已将其中20,000元交付和美珍的辩解，无证据印证，本院不予采纳。再该户因纠纷尚未与维西县移民搬迁安置办签订《维西县托巴水电站建设区征地补偿协议书》，耕地逐年补偿款由维西县移民局每年根据相关文件进行核算，本院仅就已确定但尚未领取的2019年12月至2020年12月度补偿款64,066元进行析分，该部分补偿款系对征收土地产值损失的补偿，确定由6人平分，二原告领取其中21,355元。综上，除位于兰永移民安置点的12号房屋由二原告使用外，二被告应向二原告返还补偿款共计338,175元，另轮歇地补偿款49,290元，耕地逐年补偿款（2019年12月至2020年12月度）64,066元中的21,355元，由二原告享有，剩余部分由二被告领取。对原告提出的诉讼费及财产保全费、担保费由被告承担的主张，本院根据《诉讼费用缴纳办法》第二十九条第二款的规定，结合上述分析，酌情由双方各负担50%。对二原告提起的其他诉讼请求，因其提交证据不足以证实其主张，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，应自行承担举证不能的不利后果。另原告提出分户诉讼请求，不属于人民法院权限管理范围，应予驳回。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第四十二条第二款、第四十二条第三款、第九十三条、第九十九条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《诉讼费收取办法》第二十九条第二款之规定，判决如下：一．原告吴建叁、和美珍享有位于维西县房屋使用权；二．被告吴和周、李翎于本判决生效之日起十五日内返还原告吴建叁、和美珍补偿款共计338,175元；三．《托巴水电站枢纽工程建设区轮歇地（永久）一次性补偿明细表》吴和周户未领取轮歇地补偿款49,290元由原告吴建叁、和美珍享有；四．《托巴水电站枢纽建设区2019年12月-2020年12月度逐年补偿赔付明细表》吴和周户耕地逐年补偿款64,066元中的21,355元，由原告吴建叁、和美珍享有；五．被告吴和周、李翎于本判决生效之日起十五日内支付原告吴建叁、和美珍财产保全担保费2508.5元；六．驳回原告吴建叁、和美珍其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,050元，由原告吴建叁、和美珍负担8525元，由被告吴和周、李翎负担8525元；财产保全费5000元，由原告吴建叁、和美珍负担2500元，由被告吴和周、李翎负担2500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于迪庆藏族自治州中级人民法院。审 判 长  李吉光审 判 员  石晓丽人民陪审员  和国龙二〇二〇年十二月十七日法官助理马玉梅书记员李晓斌附：本案适用法条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国物权法》第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。