云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2020）云0381民初5586号原告张保国，男，1969年6月19日生，汉族，小学文化，居民，云南省宣威市人，现住云南省宣威市。被告王蓉芳，女，1993年4月18日生，回族，大学文化，居民，云南省宣威市人，现住云南省宣威市。被告徐庚，男，1993年5月9日生，汉族，大学文化，居民，云南省曲靖市沾益区人，户籍地：云南省曲靖市沾益区,现住云南省宣威市，系被告王蓉芳之夫。原告张保国与被告王蓉芳、徐庚农村建房合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张保国，被告王蓉芳、徐庚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告于2018年经人介绍签订建房协议。按合同协议约定，工程全部完工验收合格后一次性付清工程款。2019年7月8日，双方进行结账，除了先前给付的工程款和当晚给付的20000元外，尚欠工程款51000元，被告徐庚书写欠条1份交给原告收执。原告经多次催要，被告拒不给付。为保护原告的合法权益，特向你院提起诉讼，请求：1、依法判令被告给付下欠建筑工程款51000元；2、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。被告王蓉芳、徐庚辩称，原告起诉被告未给付建筑尾款，被告有不给付的理由，双方在2018年10月18日签订建房合同，原告建好第一、二、三层后，被告都是按约定支付相应款项，天井、围墙等附属工程的费用51000元还没有支付给原告。房子建盖起来一年房屋主体和卫生间漏水，验收不合格，所以被告没有将尾款支付给原告。综合原、被告双方诉辩主张，本案争议焦点为：原告诉讼请求是否符合法律规定？能否得到支持？原告为证明其诉讼主张，向本院提供以下证据材料：1、身份证复印件1份、宣威市双龙街道龙华社区居民委员会证明复印件1份，证明原告的诉讼主体资格及张保国和张宝国是同一个人的事实。2、《建房合同协议书》复印件1份，证明原、被告双方就建房事宜签订合同，并约定双方的权利义务以及建房款项的支付方式。3、欠条复印件1份，证明二被告下欠建房款51000元的事实。经质证，被告对第1组证据三性没有意见；对第2组证据，建房合同是双方所签订的，是真实的，原告没有按照设计图施工，所建房屋有质量问题，要求原告返工维修，但是原告没有返工维修；对第3组证据，欠条是被告手写的，房屋第一、二、三层主体工程款项已经支付清了，共9万元。只有附属工程款项没有支付，附属工程款项存在争议，还需要进一步结算。本院认为，原告提供的第1、2、3组证据，来源合法，客观真实，客观证明二被告下欠原告工程款51000元的事实，与本案密切关联，本院依法予以采信并作为本案认定案件事实的依据。被告王蓉芳、徐庚为证明其反驳主张，向本院提供以下证据材料：照片10份、视频6份，证明原告所建盖的房屋漏水，房屋存在质量问题，建筑尾款不能支付。经质证，原告对照片和视频不予认可，双方已经进行结算，所以不可能存在质量问题。本院认为，二被告提供的证据，欲证明原告建盖的房屋漏水，有质量问题，该问题不属本案审理范围，本院对该证据的效力不予采信。根据庭审和质证、认证，本院确认如下法律事实：二被告系夫妻关系。2018年10月18日，原告（合同乙方）与被告（合同甲方）签订《建房合同协议书》，甲方将位于宣威市自建房屋一幢承包给乙方施工。按合同约定：一、承包方式：采用包工不包料扫地坐屋方式承包。二、承建项目：乙方按照甲方设计图纸和甲方提供的外观效果图、甲方的标准要求及国家建筑标准要求承建。三、承包价格：单包工每平方米350元，楼梯面积双算，建筑面积按每层楼外墙计算。四、付款方式：（1）挖机进场开挖基础部分付10000元；（2）完成第一层砖体及捣制好楼面付款30000元；（3）完成第二层砖体及捣制好楼面付款30000元；（4）完成第三层砖体及捣制好楼面付款30000元；（5）完成内毛粉、外粉再付20%；（6）工程全部完工，经验收合格，完工后一次性付清。五、双方责任：甲方负责水电供给及原材料及时进场，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，禁止浪费和丢失。六、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工，不合格达不到标准的由乙方负责返工，女儿墙20元／每平方米，返工费及材料费由乙方全部承担。七、施工安全：从开工起，乙方必须保证安全、文明施工，如果因乙方施工人员发生伤害，或因施工造成他人伤害等事故，一律由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。八、附注条款：本协议所有容，经甲乙双方协商一致，共同约定共同遵守并执行，自签字确认后生效。甲方王蓉芳和乙方张保国在协议书上签字确认。合同签订后，原告组织人员进场施工，被告按协议约定履行工程款给付义务。2019年4月，原告完成施工任务。2019年7月8日，双方进行结算，二被共计给付原告工程款134000元，尚欠工程款51000元。被告徐庚书写欠条1份交给原告收执，欠条载明：“今2019年7月8日下午与张宝国结算工程款，预付20000元整，欠51000元。徐庚。”后原告多次催要工程欠款，二被告拒不给付。2020年10月19日，原告向本院起诉，请求：1、依法判令被告给付下欠建筑工程款51000元；2、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。审理中，原告坚持诉讼请求，被告坚持答辩反驳主张，且不请求调解，本院未组织调解。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告签订的《建房合同协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，故该合同合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照《建房合同协议书》约定组织人员施工，并于2019年4月完成施工任务，二被告亦按照合同约定及时给付工程款134000元，双方均履行了合同主要义务。2019年7月8日经双方结算，二被告尚欠原告工程款51000元。故原告请求判决被告给付下欠建筑工程款51000元并承担本案全部诉讼费用的主张，符合法律规定，依法成立，本院依法予以支持。二被告辩称“房子建盖起来一年卫生间和房屋主体漏水，验收不合格，房屋有质量问题，工程尾款不同意支付给原告。”的反驳主张，不属本案审理范围，二被告可以另行主张权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》八条、第四十四条第一款、第六十四条第一款、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条第一款之规定，判决如下：由被告王蓉芳、徐庚于本判决发生法律效力后三十日内给付原告张保国工程款51000元。案件受理费1075元，由二被告负担。如不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  阚世彦人民陪审员  安本春人民陪审员  陶俊玺二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  舒娅琳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。