福建省仙游县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0322执异34号 案外人：颜某，女，1954年10月18日出生，汉族，住仙游县。 案外人：陈某1，女，1979年1月26日出生，汉族，住仙游县。 案外人：陈某2，女，1983年8月24日出生，汉族，住仙游县。 上述三案外人的共同委托代理人：徐永柱，福建思阳律师事务所律师。 被执行人：陈国庆，男，1953年12月26日出生，汉族，住仙游县。 被执行人：陈湧泉，男，1977年8月4日出生，汉族，住仙游县。 被执行人：陈帅，男，1976年12月9日出生，汉族，住仙游县。 被执行人：叶文杏，男，1961年11月13日出生，汉族，住仙游县。 被执行人：杨文富，男，1994年2月15日出生，汉族，住仙游县。 在本院执行被执行人陈国庆、陈湧泉、陈帅、叶文杏、杨文富犯组织、领导黑社会性质组织罪、敲诈勒索罪、故意伤害罪、串通投标罪、妨害作证罪涉财产部分一案中，案外人颜某、陈某1、陈某2于2020年1月2日对本院查封被执行人陈国庆坐落在仙游县房地产（不动产权证书号：0XXXX6）提出书面异议。本院审查后作出（2020）闽0322执异1号执行裁定。案外人不服该执行裁定，向莆田市中级人民法院申请复议。莆田市中级人民法院作出（2020）闽03执复17号执行裁定，裁定发回重新审查。本院重新立案后，依法另行组成合议庭，于2020年12月14日进行听证审查。现已审查终结。 案外人颜某、陈某1、陈某2称，请求撤销仙游县人民法院（2019）闽0322执3690号执行裁定和协助执行通知书，并裁定解除对坐落在仙游县房地产（不动产权证书号：0XXXX6）的查封。事实和理由：颜某与陈国庆于1980年结婚，婚后一直共同生活居住在仙游县的祖厝，并生育长女陈某1、次女陈某2。2002年陈国庆对上述房地产申请确权登记发证前就约定上述房地产系家庭共同财产，同时在土地登记申请书的共同使用权人一栏中明确载明颜某、陈某1、陈某2。2004年， 陈国庆、颜某、陈某1、陈某2共同商定由陈某1、陈某2共同出资对房子进行翻修。2004年次女陈某2结婚后，陈国庆自愿放弃该处房地产的共有权，该处房地产份额进行重新分配，颜某占有房子份额25%，陈某1占有房子份额25%，陈某2占有房子50%份额。仙游县人民法院于2019年11月6日作出的（2019）闽0322执3690号协助执行通知书要求仙游县不动产登记中心协助执行查封陈国庆坐落在仙游县房地产（不动产权证书号：0XXXX6），该房地产并不是陈国庆的个人财产，实为颜某、陈某1、陈某2的家庭共同共有财产。故请求法院支持案外人的异议请求。 本院查明，案外人颜某与被执行人陈国庆于1980年3月3日登记结婚，婚后分别于1979年1月16日生育长女陈某1、于1983年8月24日生育次女陈某2。陈国庆因犯组织、领导黑社会性质组织罪、敲诈勒索罪、故意伤害罪、串通投标罪、妨害作证罪，经本院已生效的（2019）闽0322刑初298号刑事判决，财产刑部分判令陈国庆共同连带退赔给被害人85万元、没收个人全部财产。在该案进入执行程序后，本院于2019年7月30日作出（2019）闽0322执3690号之一执行裁定，裁定冻结、扣划被执行人陈国庆所有的银行存款85万元，或查封、扣押其价值相当的财产，并于2019年11月6日作出（2019）闽0322执3690号协助执行通知书，查封了登记在被执行人陈国庆名下的坐落在仙游县房地产（不动产权证书号：0XXX6）。案外人颜某、陈某1、陈某2对本院查封被执行人陈国庆名下坐落在仙游县房地产（不动产权证书号：0XXXX6）提出书面异议。本院经审查后，依法作出（2020）闽0322执异1号执行裁定，驳回案外人颜某、陈某1、陈某2的执行异议。案外人不服该裁定，向莆田市中级人民法院申请复议。莆田市中级人民法院于2020年9月27日作出莆田市中级人民法院（2020）闽03执复17号执行裁定，裁定撤销仙游县人民法院 （2020）闽0322执异1号执行裁定，发回重新审查。 另查明，1991年5月1日陈国庆申请旧房翻建。2002年3月5日，陈国庆申请进行土地登记，土地登记申请书载明申请办理土地登记的案涉土地为独自使用，地上物类别为房屋，权属陈国庆，家庭成员共有使用人颜某、陈某1、陈某2。2002年4月12日，陈国庆取得案涉土地的集体土地使用权证[不动产权证书号：仙集用（2002）字第0XXXX6号]，集体土地使用权证载明土地使用者为陈国庆。 以上事实有结婚证、常住人口登记卡、个人旧房翻建审批表、土地登记申请书、仙集用（2002）字第0737566号集体土地使用证、本院（2018）闽0322刑初298号刑事判决书、（2019）闽0322执3690号之一执行裁定书、（2019）闽0322执3690号协助执行通知书、莆田市中级人民法院（2020）闽03执复17号执行裁定书等证据证明，足以认定。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人有关不动产所有权的异议，人民法院判断其是否系权利人，已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿等相关证据判断。因坐落在仙游县的仙集用（2002）字第0XXXX6号集体土地使用证项下的土地使用权登记在陈国庆名下，故案涉土地的使用权应属陈国庆所有。案涉土地上的房屋等地上物，因未进行登记，根据土地使用证等载明的内容以及房地相一致原则，房屋权属陈国庆所有。由于陈国庆未履行生效刑事判决确定的涉财产部分义务，执行法院裁定查封陈国庆名下的房地产，符合法律规定。三案外人主张该查封房地产不属于陈国庆所有而由案外人共有，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人颜某、陈某1、陈某2的执行异议。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，通过本院向福建省莆田市中级人民法院申请复议，也可以直接向福建省莆田市中级人民法院申请复议。 审判长  黄慧连 审判员  鲍巧新 审判员  郑凌琳 二〇二〇年十二月十四日 书记员  庄美岭 附：相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。