河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终16455号上诉人（原审被告）：郑州康桥二手车服务有限公司，住所地郑州市惠济区花园路开元路河南汽车贸易中心院内**。法定代表人：生留柱，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：常城，河南长建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南天马汽贸中心有限公司，住所地郑州市郑花路与开元路交叉口南50米路西。法定代表人：齐勇沛，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张红亮，河南豫和律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏园，河南豫和律师事务所实习律师。上诉人郑州康桥二手车服务有限公司（以下简称康桥公司）因与被上诉人河南天马汽贸中心有限公司（以下简称天马公司）服务合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2020）豫0108民初4001号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月4日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2020年12月10日公开开庭审理了本案。上诉人康桥公司的委托诉讼代理人常城到庭参加诉讼，被上诉人天马公司的委托诉讼代理人张红亮、夏园到庭参加诉讼。本案现已审理终结。康桥公司上诉请求：一、撤销一审判决，改判上诉人与被上诉人之间的《河南汽车贸易中心服务管理协议》为无效合同，上诉人不应向被上诉人支付服务管理费199953.94元及违约金。二、一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由:《河南汽车贸易中心服务管理协议》应为无效合同。该协议名义上为服务管理协议，实质上与《房屋租赁合同书》为同一个合同。《河南汽车贸易中心服务管理协议》是来自天马实业集团有限公司与上诉人之间的《房屋租赁合同书》中直接指定。上诉人与天马实业集团有限公司是关联公司。该合同为原租赁合同的拆分合同。天马公司辩称，一、一审判决以事实为依据、以法律为准绳，查明事实清楚，适用法律正确，证据充分，依法应当予以维持。二、被答辩人的上诉请求没有事实和法律依据。天马公司向一审法院起诉请求：1.请求确认双方管理协议已于2020年4月12日解除；2.被告支付服务管理费399907.87元及违约金（自2020年2月1日起按照每天500元计算至实际清偿之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实，2015年6月19日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《河南汽车贸易中心服务管理协议》一份，主要约定：甲方有权依照有关规定和本协议约定，制定服务管理制度，对环境秩序、设备设施进行管理；甲方有权依照本协议约定向乙方收取服务费及法律规定的或双方协议的其他费用；乙方根据本协议按时足额向甲方交纳服务费及其他政府部门允许收取的或双方协议的相关费用；协议期限自2015年5月1日至2025年7月31日；乙方缴纳服务管理费的面积暂定为7000㎡（以实测为准），乙方应于2020年1月20日前支付2020年2月1日至2020年7月31日的服务管理费999769.68元；乙方违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天交纳500元违约金；乙方违反协议，不按本协议规定缴费的，甲方有权终止本协议，并保留相关权利等。2020年4月9日，原告向被告发出《关于督促履行缴纳服务管理费的通知》，载明：被告应于2020年1月20日前支付本年度前半年服务管理费999769.68元，违反协议，不按本协议规定缴费的，甲方有权解除本协议；时至今日被告仍未履行缴费义务，为妥善处理双方关系，特通知被告，收到本通知三日内交足协议约定的费用，否则原告将行使合同解除权，于本通知限定时间到期日解除该合同，并在合同解除日起三日后进行清场，保留追究其他赔偿责任。2020年4月16日，被告向原告发出《关于的回函》，载明：原告的《督促履行缴纳合同租金、服务费的通知》，被告已经收到，缴纳合同租金、服务费一事被告也一直在努力筹措，但因为疫情的原因，租赁的房屋在疫情期间无法正常使用，给被告的经营造成了巨大损失；鉴于被告已将几乎全部房屋转租给郑州俊鑫汽车销售有限公司和郑州俊德汽车销售有限公司作为长安4S店使用，被告向原告缴纳的租金也全部来自郑州俊鑫汽车销售有限公司和郑州俊德汽车销售有限公司向被告缴纳的租金，现郑州俊鑫汽车销售有限公司和郑州俊德汽车销售有限公司以疫情为由拒绝向被告缴纳租金，导致被告向原告缴纳租金发生困难，待被告与郑州俊鑫汽车销售有限公司和郑州俊德汽车销售有限公司租金一事处理完毕，被告一定补缴应缴的租金和服务费；被告对租赁房屋花费数百万元进行装修，在过去的五年也按期按时缴纳租金和管理费，在积极的履行合同，恳请原告给予一定的宽限期，不要解除合同。一审法院另查明，原告认可，被告已将涉案房屋的服务管理费交纳至2020年1月31日。2020年1月20日公布的一年期贷款市场报价利率为年利率4.15%。一审法院认为，当事人应按照合同约定履行各自的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的法律责任。被告未依约履行交纳服务管理费义务，构成根本违约，原告依约行使合同解除权，符合合同约定和法律规定，该院确定涉案服务管理协议于2020年4月13日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；被告按照合同约定应支付原告2020年2月1日至2020年4月12日的服务管理费为399907.87元，因新冠肺炎疫情影响，被告在该期间内无法正常经营，被告请求减免费用的辩解意见，该院予以采纳，该院酌情减免被告一个月零六天的服务管理费，故被告应向原告支付服务管理费199953.94元；原告所要求的违约金标准过高，该院确定被告应自2020年2月1日起按照2020年1月20日公布的一年期贷款市场报价利率的1.5倍即年利率6.225%支付违约金至判决确定的宽限期内的实际给付之日止。被告称涉案合同无效的辩解意见，依据不足，该院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告河南天马汽贸中心有限公司、被告郑州康桥二手车服务有限公司2015年6月19日签订的《河南汽车贸易中心服务管理协议》于2020年4月13日解除；二、被告郑州康桥二手车服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告河南天马汽贸中心有限公司服务管理费199953.94元，并自2020年2月1日起按照年利率6.225%支付违约金至判决确定的宽限期内的实际给付之日止；三、驳回原告河南天马汽贸中心有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7839元，减半收取计3920元，由被告郑州康桥二手车服务有限公司负担2470元，原告河南天马汽贸中心有限公司负担1450元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经质证，上诉人提交的证据与本案无直接关联，不足以达到其证明目的，本院对其二审提交的证据不予采信。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人称其与被上诉人之间的《河南汽车贸易中心服务管理协议》为无效合同，但上诉人并未提供有效证据证明《河南汽车贸易中心服务管理协议》存在法定无效情形，因此上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7839元，由上诉人郑州康桥二手车服务有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  姚振勇二〇二〇年十二月十五日法官助理朱家珍书记员李珂