安徽省东至县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1721民初2283号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东至县支行，住所地东至县。 负责人：吴旭红，该行行长 委托诉讼代理人：黄斌，安徽安东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋勇，该行职工。 被告：余锋，男，1956年4月13日出生，汉族，住东至县。 被告：刘素珍，女，1956年8月20日出生，汉族，住东至县。 被告：姚颂，男，1956年5月9日出生，汉族，住东至县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东至县支行诉被告余锋、刘素珍、姚颂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄斌、宋勇到庭参加诉讼，被告余锋、刘素珍、姚颂经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司东至县支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告余锋、刘素珍立即连带清偿借款本息159161.33元及利息（其中截至2020年12月14日的利息6272.58元，自2020年12月15日起按年利率7.917%计算至清偿之日）；2、被告余锋、刘素珍承担原告实现债权的律师代理费损失9000元；3、被告余锋、刘素珍不能及时清偿，可变卖或拍卖被告姚颂名下位于东至县胜利镇利民路平安农贸市场1幢3层307室抵押房产（不动产权证书号：东国用（2009）第3066号／房地权东字第××号），所得价款优先清偿前述借款本息及律师费损失；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年7月23日，被告余锋、刘素珍与原告签订《小额贷款额度借款合同》，约定：被告余锋授信额度为180000元，额度存续期最长24个月，罚息利率在借款利率基础上加收30%，贷款人为实现债权而产生的各项费用均由借款人承担。同日被告姚颂与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，自愿以其名下坐落于东至县（不动产权证书号：东国用（2009）第3066号／房地权证东至县字第××号）为被告余锋贷款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记。2019年8月5日，被告余锋与原告签订《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，约定：被告余锋向原告借款单笔借款不得低于10000元，不得高于180000元，协议有效期6个月，最长借款期限11个月，借款用于蜜蜂养殖。2019年8月8日被告通过手机银行借款180000元，借款期限2019年8月8日至2020年7月8日，年利率6.09%。被告借款后未依约清偿本息，原告现提起诉讼。 余锋、刘素珍、姚颂未答辩亦未向本院提交证据。 经庭审举证，本庭对原告所举证据原、被告签订的《小额贷款额度借款合同》、《个人商务E捷贷业务开办协议》、小额贷款最高额抵押合同》、不动产登记证明、银行系统查询信息、还款流水清单、安徽省律师收费标准、委托代理合同，对其真实性、合法性及关联性予以认定。 根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，本院查明的事实为：被告余锋与被告刘素珍系夫妻关系，2018年7月23日，被告余锋、刘素珍与原告签订《小额贷款额度借款合同》，约定：被告余锋授信额度为180000元，额度存续期最长24个月，罚息利率在借款利率基础上加收30%，贷款人为实现债权而产生的各项费用均由借款人承担。同日被告姚颂与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，自愿以其名下坐落于东至县（不动产权证书号：东国用（2009）第3066号／房地权证东至县字第××号）为被告余锋贷款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记。2019年8月5日，被告余锋与原告签订《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，约定：被告余锋向原告借款单笔借款不得低于10000元，不得高于180000元，协议有效期6个月，最长借款期限11个月，借款用于蜜蜂养殖。2019年8月8日被告通过手机银行借款180000元，借款期限2019年8月8日至2020年7月8日，年利率6.09%。被告借款后未依约清偿本息，原告现提起诉讼。诉讼中，被告于2020年9月21日还款0.01元，2020年10月9日还款800元，2020年12月12日20010元，现仍欠原告借款本金159161.33元，利息截至2020年12月14日为6272.58元。 本院认为：原告被告余锋、刘素珍之间的借款合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告依约向被告余锋提供借款后，被告应按约履行还款义务，被告余锋未按合同的约定按期归还借款本息的行为已构成违约，原告有权要求被告按合同约定履行各项义务；原告要求被告在合同逾期后按合同约定的贷款利率加收30%的罚息的逾期利息及为实现债权造成律师代理费的损失的诉求，符合法律规定，本院予以支持；被告刘素珍自愿作为被告余锋的共同还款人，原告有权要求被告刘素珍对本案债务承担连带清偿责任。被告姚颂与原告签订了抵押合同，以其名下自有房产为本案所涉借款本息提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，原告为实现上述债权有权要求被告姚颂按合同约定拍卖或变卖设立抵押的房产，并对所得价款享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告余锋、刘素珍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东至县支行借款本金159161.33元及利息（2020年12月14日前利息6272.58元；自2020年12月15日起至清偿之日止利息按年利率6.09%计算）； 二、被告余锋、刘素珍于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东至县支行律师费损失9000元； 三、如被告余锋、刘素珍未能清偿上述借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东至县支行对被告姚颂名下坐落于东至县胜利镇利民路平安农贸市场1幢3层307室抵押房产（房地权证号为东至县字第××号，不动产权证书号为东国用2009第3066号）抵押房产拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4079元，由被告余锋、刘素珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 长  王尚洲 人民陪审员  裴晓前 人民陪审员  胡 君 二〇二〇年十二月十四日 书 记 员  高梦丹 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。