安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初15514号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：谢泽海，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张磊，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告：王成锋，男，1983年10月16日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 被告：马铃，女，1991年12月12日出生，汉族，住安徽省巢湖市无为县。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告王成锋、马铃金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案受理后，于2020年12月3日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行委托的诉讼代理人谢泽海到庭参加诉讼，被告王成锋、马铃经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告王成锋、马铃向民生银行合肥分行偿还借款本金188141.24元、逾期利息7062.45元、逾期罚息241.71元、复利3.23元（逾期利息、逾期罚息、复利按照合同约定暂计算至2020年9月17日，此后顺延计算至款清时止）；2.支付原告实现债权律师费用7000元；3.民生银行合肥分行对被告王成锋、马铃名下所有的位于巢湖市（房地权证号：巢湖市字第××号）抵押房产在折价、拍卖、变卖时有权优先受偿；4.本案诉讼费、保全费等均由二被告负担。事实和理由如下：王成锋、马铃于2017年7月17日与民生银行合肥分行签订《个人借款合同》，约定王成锋、马铃向民生银行合肥分行借款20万元，还约定了借款期限、借款利率、逾期利率、罚息利率及还款方式等。同日，王成锋、马铃与该行签订《担保合同》，以其名下房屋为借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理他项权证。借款合同签订后，该行依约于2017年8月4日向王成锋、马铃发放贷款20万元并出具了《借款凭证》。贷款期间，王成锋、马铃未按约还本付息构成违约。根据《个人借款合同》第31条约定，借款人违约时，贷款人有权宣布贷款提前到期、要求借款人立即提前偿还全部借款本息并行使担保物权。故原告提起诉讼，望判如所请。 本院查明事实： 1.立约信息：2017年7月17日，王成锋、马铃因家庭综合消费需要，与民生银行合肥分行签订了《个人借款合同》。2.合同约定：约定王成锋、马铃向该行借款20万元，借款期限自2017年8月4日至2037年8月4日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%确定为7.84%，利率调整方式为按年进行调整，逾期利率在借款利率的基础上加收50%，罚息利率在借款利率的基础上加收100%，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月15日。同日，王成锋、马铃与原告签订《担保合同》，王成锋、马铃以其所有的位于巢湖市的房屋（房地权证巢湖市字第××号）为借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理他项权证［他项权证号为：皖（2017）巢抵不动产证明第0560869号］。合同还约定,若借款人王成锋、马铃在履行合同中未按合同约定还本付息，民生银行合肥分行有权宣布已发放的贷款提前到期，并要求借款人王成锋、马铃赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用；王成锋、马铃填写了送达地址确认书，向民生银行合肥分行留存并确认了合同及相关协议和法律文件的有效接收地址和联系电话。 3.合同履行：借款合同签订后，民生银行合肥分行依约于2017年8月4日向王成锋、马铃发放贷款20万元并出具了《借款凭证》（编号：13410201730448201），但王成锋、马铃自2020年4月15日开始逾期还款。截至2020年9月17日，被告王成锋、马铃尚欠民生银行合肥分行借款到期本金2584.89元、未到期本金借款本金188141.24元、逾期利息7062.45元、逾期罚息244.94元。 4.实现债权费用：民生银行合肥分行为本次诉讼支出律师代理费7000元。 上述事实，有原告民生银行合肥分行提交的证据和庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，案涉借款合同系签约各方的真实意思表示，合法有效。民生银行合肥分行按合同约定向王成锋、马铃履行了发放贷款的义务，但王成锋、马铃未按合同约定期限还本付息，其行为构成违约。民生银行合肥分行根据合同约定宣布贷款提前到期，并要求王成锋、马铃清偿全部借款本金188141.24元、逾期利息7062.45元、逾期罚息244.94元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告民生银行合肥分行主张逾期利率在借款利率7.84%基础上加收50%即11.76%，符合法律规定，本院予以支持。原告同时主张罚息利率在借款利率基础上加收100%，不符合法律规定，本院不予支持。关于民生银行合肥分行主张的律师代理费7000元，符合合同约定，且已实际支付，本院予以支持。 另外，王成锋、马铃以其名下位于巢湖市室房屋（房地权证巢湖市字第××号）为案涉债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，故民生银行合肥分行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 被告王成锋、马铃经本院传票传唤,未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告王成锋、马铃于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金188141.24元、逾期利息7062.45元、罚息244.94元（暂计算至2020年9月17日，之后利息以未清偿的借款本金为基数，按照年利率11.76%标准计算至本金全部清偿之日止）； 二、被告王成锋、马铃于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告王成锋、马铃未能按上述期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项的债权额范围内对王成锋、马铃提供抵押的位于巢湖市的房屋（房地权证巢湖市字第××号）在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为2208元，由被告王成锋、马铃共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 于 璞 二〇二〇年十二月十七日 书记员 程垠苏 附：本判决适用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。