河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终5091号 上诉人（原审被告）：冯颖,女,1991年6月2日出生,汉族,住大厂回族自治县。 委托诉讼代理人：宋振通，男，汉族，1990年4月1日出生，住河北省廊坊市大厂回族自治县。（系冯颖丈夫） 被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司大厂支行，地址大厂县夏垫镇穆斯林商贸大街**，统一社会信用代码：91131028109326258L。 负责人：俞世庆，行长。 委托代理人：郭建军，河北尚乾律师事务所律师。 委托代理人：刘健，河北尚乾律师事务所律师。 上诉人冯颖因与被上诉人中国银行股份有限公司大厂支行金融借款合同纠纷一案，不服河北省大厂回族自治县人民法院（2020）冀1028民初1468号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 冯颖上诉请求：依法撤销原判决第三项。事实和理由：一、原判认定事实错误，被上诉人未产生律师费104000元损失。二、被上诉人请求法院判令上诉人支付律师费104000元的诉讼请求违反法律规定，不应得到支持。 中国银行股份有限公司大厂支行答辩称，河北尚乾律师事务所与中国银行股份有限公司燕郊分行已经有两到三年的合作关系，最初是由河北尚乾律师事务所进入中国银行股份有限公司的律师备选库，包括本案在内的金融借款纠纷，由中国银行股份有限公司燕郊分行进行的招投标来确定的诉讼代理人，招投标的程序合法、公开透明，所形成的代理方式以及收费比例是打包确定的，因而不存在针对本案上诉 —2— 人个体的不同的操作行为，对于履行律师代理合同，委托代理人已经依照合同履行了相关义务，中国银行股份有限公司大厂支行所支付的律师费必然发生，相应的资金往来必然会出具正式的税务发票，根据财务制度河北尚乾律师事务所是在收取律师费的同时出具律师费的发票，否则就形成一个虚开，以前履行的其他合同也都出具了相应发票。 中国银行股份有限公司大厂支行向一审法院起诉请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人二手住房贷款合同》（合同编号：2016年大中房字ＡＢ27**）；2、判令被告立即偿还贷款本金1308863.43元及至实际给付之日止的利息、罚息；3、判令被告以其购买的位于大厂回族自治县房产（产权证号：大厂县房权证大字第××号）对上述债务及实现债权的全部费用承担抵押担保责任；4、判令本案诉讼费、保全费、律师代理费由被告承担。 一审法院认定事实：2016年9月29日，原告与被告签订了编号为2016年大大中房字ＡＢ27**个人二手住房贷款合同》，双方约定，被告向原告贷款1360000元，贷款期限360个月，以浮动利率方式计息，逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%，还款方式为月等额本息还款。同时约定，被告以所购买位于大厂回族自治县房产（产权证号：大厂县房权证大字第××号）为上述贷款提供抵押担保，双方于2016年12月29日办理了抵押登记（不动产证明号：冀（2016）大厂回族自治县不动产证明第0000104号）。2017年1月3日，原告依约向被告发放贷款1360000元，自2019年7月3日起，被告未按时归还贷款本息。截止2020年8月10日，被告尚欠原告本金1308863.43元及利息73045.59元，罚息4152.81元。另查明，原告为实现此债权与河北尚乾律师事务所签订《委托代理合同》，委托代理合同约定本案为风险代理，按照实际回收资金的百分之八支付律师费，律师代理费为104000元。 一审法院认为，本案被告在签署的中国银行股份有限公司大厂支行借款人联系方式确认书中明确确认其送达地址，本院依此进行送达，合法传唤被告。依法成立的合同受法律保护。原告中国银行股份有限公司大厂支行与被告冯颖签订的《中国银行个人二手住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方当事人应按照约定履行各自的义 —3— 务，原告中国银行股份有限公司大厂支行在依约向被告冯颖履行了出借义务后，被告应在借款期限内按照合同约定的还款方式支付本息。但在实际履行过程中，被告未按期履行偿还借款本息义务，依据双方的约定，被告违约，应承担相应的违约责任，原告要求解除原告与被告冯颖签订的《个人二手住房贷款合同》，并要求被告立即偿还借款本金1308863.43元及利息73045.59元，罚息4152.81元以及支付逾期付款利息（以借款本金1308863.43元为基数，按照合同约定的贷款利率基础上加收50%标准，自2020年8月11日起计算至实际给付之日止）的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。依据双方签订的《个人二手住房贷款合同附件二》的约定，因被告未按约定向贷款人进行清偿，因此原告对被告作为抵押人提供的位于大厂回族自治县房产（产权证号：大厂县房权证大字第××号）享有优先受偿权。关于原告主张的律师代理费104000元，结合《河北省律师服务收费指导意见》，该标准不违反相关法律规定，委托合同系诺成合同，河北尚乾律师事务所已经履行了代理职责，故对原告的该项请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、解除原告与被告冯颖签订的《个人二手住房贷款合同》。二、被告冯颖于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大厂支行借款本金1308863.43元及利息73045.59元，罚息4152.81元（截止到2020年8月10日），并支付以借款本金1308863.43元为基数，按照合同约定的贷款利率基础上加收50%标准，自2020年8月11日起计算至实际给付之日止的利息。三、被告冯颖于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司大厂支行律师代理费104000元。四、若被告冯颖未按本判决确定的上述内容二、三项履行义务，原告中国银行股份有限公司大厂支行有权拍卖、变卖被告冯颖大厂回族自治县房产（产权证号：大厂县房权证大字第××号）所得价款在上述债权未获得清偿范围内优先受偿。案件受理费收取8290元，财产保全费5000元，合计13290元，由被告冯颖负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 本院认定事实与一审一致。 本院认为，被上诉人主张的律师费没有付款凭证，也没有正式发票予以证实，其主张不能成立。被上诉人可待律师费实际发生后另行 —4— 主张权利。综上所述，冯颖的上诉请求成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、维持河北省大厂回族自治县人民法院（2020）冀1028民初1468号民事判决第一项、第二项； 二、撤销河北省大厂回族自治县人民法院（2020）冀1028民初1468号民事判决第三项； 三、变更河北省大厂回族自治县人民法院（2020）冀1028民初1468号民事判决第四项为：若冯颖未按原判决确定的第二项履行义务，中国银行股份有限公司大厂支行有权拍卖、变卖冯颖大厂回族自治县房产（产权证号：大厂县房权证大字第××号）所得价款在上述债权未获得清偿范围内优先受偿； 四、驳回中国银行股份有限公司大厂支行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费收取8290元，财产保全费5000元，合计13290元，由上诉人冯颖负担。二审案件受理费2380元，由被上诉人中国银行股份有限公司大厂支行承担。 本判决为终审判决。 审判长  刘建刚 审判员  李绍辉 审判员  崔玉水 二〇二〇年十二月七日 书记员  张海钰