上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终10709号上诉人(原审原告)：顾祖敏，男，1947年12月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：吴萍，女，1960年5月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：顾悦敏，女，1998年1月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：张小潭，上海伟创律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：顾祖康，男，1950年7月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)：顾祖华，女，1946年3月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人顾祖敏、吴萍、顾悦敏因与被上诉人顾祖康、顾祖华共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2020)沪0110民初3539号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月24日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。顾祖敏、吴萍、顾悦敏上诉请求：请求撤销原判，顾祖敏、吴萍、顾悦要求分得征收补偿款4，286，286元。事实与理由：一、吴萍、顾悦敏应视为同住人而分得征收利益。二、即便吴萍、顾悦敏不能视为同住人，一审判决顾祖敏分得205万也不公平。1．价值补偿款5，496，582.17元，应当由顾祖敏和顾祖康、顾祖华均分，顾祖敏得1，832，194元。2．集体签约奖150，000元，按期签约奖733，550元，首日生效签约奖693，680元，协议外奖励7万元，合计1，647，230元，应当由上诉人和顾祖康、顾祖华均分，顾祖敏应得549，076元。上述合计顾祖敏应得2，381，270元。顾祖康辩称：不同意顾祖敏、吴萍、顾悦敏的上诉请求，要求维持原判。事实和理由：顾祖敏90年代初期即搬离上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)，吴萍、顾悦敏从未在系争房屋中住过，是空挂户口。顾祖华辩称：不同意顾祖敏、吴萍、顾悦敏的上诉请求，要求维持原判。吴萍、顾悦敏从未在系争房屋中住过，二人也不是因居住困难等客观原因而未实际居住。顾祖敏、吴萍、顾悦敏向一审法院起诉请求：判令依法分割系争房屋的征收补偿利益，要求顾祖康向顾祖敏、吴萍、顾悦敏支付4，822，354元。一审法院认定事实：系争房屋承租人为顾祖康。顾祖华、顾祖敏、顾祖康系姐弟关系。顾祖敏与吴萍于1997年1月28日办理结婚登记，婚后生育有顾悦敏一女。系争房屋被征收时户口在册人员为顾祖敏、吴萍、顾悦敏、顾祖康、顾祖华五人，其中顾祖康于系争房屋中报出生；顾祖华户口于1968年12月5日自上海市西苏州路**迁入，1991年8月30日同号分户；顾祖敏户口户口于1982年2月11日自四平路同济大学迁入系争房屋，000年9月28日同号分户；吴萍、顾悦敏户口户口于2000年5月23日由上海市虹口区多伦路****迁入系争房屋，000年9月28日同号分户。2019年11月14日，顾祖康(签约乙方)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(签约甲方，房屋征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方承租的系争房屋属于征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积56.3平方米，换算建筑面积86.71平方米，认定建筑面积底层前后客36.5平方米、二层统楼29.11平方米、三层阁21.1平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，系争房屋价值补偿款为5，496，582.17元，即评估价格的80％＋价格补贴＋套型面积补贴；乙方不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿款12，226.11元、搬家补助费1，040.52元、家用设施移装补贴2，000元、均衡实物安置补贴1，734，200元、不予认定建筑面积的材料费补贴50，000元、按期搬迁奖50，000元、集体签约奖150，000元、按期签约奖733，550元、首日生效签约奖693，680元。以上全部款项共计8，923，279元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。公房房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。协议还对其他内容作了约定。一审法院另查明，1983年1月25日《租用公房凭证》记载系争房屋承租人为韩韵娥。韩韵娥生前与顾建成(1959年4月24日报死亡)生育有顾祖芳、顾祖慧、顾祖嵘、顾祖华、顾祖敏、顾祖康六名子女。韩韵娥于1983年4月14日报死亡。2019年2月28日，系争房屋户籍在册人员户籍在册人员顾祖康、敏、吴萍、顾悦敏向上海大桥物业管理有限公司提出申请，要求将系争房屋承租人由韩韵娥变更为顾祖康，并于2019年4月30日提交《公房住户申请过户、更改户名报告》《上海市公有居住房屋更户、分户、并户申请承诺书》。2019年5月，系争房屋的承租人变更为顾祖康。一审法院再查明，顾祖敏、吴萍、顾悦敏曾于2020年1月16日向法院申请诉前财产保全，法院依法作出(2020)沪0110财保50号民事裁定书，裁定冻结被申请人顾祖康、顾祖华名下银行存款4，822，354元或查封、扣押相同价值的财产或财产性权益。顾祖康表示，除被法院冻结款项，其余征收安置补偿款项已由其领取，并给予顾祖华2，085，000元，顾祖华对此予以认可。一审法院审理过程中，当事人均表示系争房屋除协议内征收款外，尚有协议外奖励费70，000元，要求在本案中一并处理。一审法院庭审中，顾祖敏、吴萍、顾悦敏表示因2000年6月15日购买了浦东北蔡莲中路255弄6幢20号302室房屋，故自2001年不住在系争房屋中，并认可顾祖华、顾祖康二人在系争房屋中居住至征收为止。一审法院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。被征收房屋的同住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案系争房屋为公有住房，吴萍、顾悦敏未在系争房屋中实际居住生活一年以上，故不应认定为系争房屋的同住人。至于顾祖康、顾祖华、顾祖敏所应分得的征收利益，根据公平、合理原则，结合被征收房屋的性质和来源、安置对象在征收安置时实际居住情况、各方对房屋的贡献及房屋被征收后顾祖康、顾祖华作为实际居住人有购买房屋解决居住问题的实际需要等具体因素，酌情确定顾祖敏应得征收安置款2，050，000元，顾祖华应得征收安置款3，421，700元，顾祖康应得征收安置款3，521，579元。鉴于该户的征收补偿款由顾祖康领取，故应由顾祖康向顾祖敏、顾祖华承担付款义务。据此，判决：一、顾祖康应于判决生效之日起十日内支付顾祖敏征收安置补偿款2，050，000元；二、顾祖康应于判决生效之日起十日内支付顾祖华征收安置补偿款1，336，700元；三、顾祖敏、吴萍、顾悦敏的其余诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费74，263元，财产保全费5，000元，由顾祖敏负担18，068元，顾祖康负担31，037元，顾祖华负担30，158元。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，吴萍、顾悦敏户籍于200户籍于2000年5月23日迁入系争房屋后未实际居住，屋的同住人，依法不能获得征收补偿利益。一审法院根据当事人的诉辩意见及其他经质证属实的在案证据，综合考虑系争房屋的性质和来源、各方当事人的实际居住情况及房屋被征收后顾祖康、顾祖华作为实际居住人有购买房屋解决居住问题的实际需要等具体因素，酌情确定各方当事人应取得的征收利益并未失衡。顾祖敏、吴萍、顾悦敏上诉要求分得征收补偿款4，286，286元，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。综上所述，上诉人顾祖敏、吴萍、顾悦敏的上诉请求不能成立，本院依法予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费24，690元，由上诉人顾祖敏、吴萍、顾悦敏共同负担。本判决为终审判决。审 判 长 姚倩芸审 判 员 高 胤审 判 员 范勇刚二〇二〇年十二月十四日法官助理 徐 琛书 记 员 姜晓洁附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……