辽宁省灯塔市人民法院民 事 判 决 书(2020)辽1081民初2893号原告：中国银行股份有限公司辽阳灯塔支行，住所地灯塔市站前街。统一社会信用代码91211022122377893R。法定代理人：黄大鹏，系行长。委托诉讼代理人：董峻源，系辽宁德远律师事务所律师。被告：孙宏，男，1974年9月2日出生，汉族，现住辽阳市。被告：高红，女，1976年4月30日出生，汉族，现住辽阳市。原告中国银行股份有限公司辽阳灯塔支行为与被告孙宏、高红借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案，于2020年11月17日依法由审判员杜丽媛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司辽阳灯塔支行委托诉讼代理人董峻源，被告孙宏、高红均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、要求判令解除原告与二被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、请求法院判令二被告共同偿还贷款本金148，581.47元，利息从2019年12月12日至实际还清全部本息之日止，截至2020年8月21日欠息7，017.66元。3、判决原告有权对被告提供的抵押的财产（他项权利证号：辽市房地证字第××号）在第二、四项诉讼请求范围内享有优先受偿权，诉讼费由被告负担。事实与理由：被告1于被告2为夫妻关系，2016年8月8日，原告与二被告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向二被告发放贷款20万元，用于住房装修，贷款期限为119个月，自2016年8月8日起至2026年7月7日止，贷款利率为浮动利率上浮20%，按月结息，每月的12日为结息付息日，逾期贷款罚息为合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款日为每月12日。同时还约定借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿损失。上述合同签订后，原告按照被告的要求交付了借款。2016年7月15日，二被告共同出具抵押声明，自愿以其二人共有的位于辽阳市弓长岭区房屋作抵押物，为上述借款提供抵押担保。2016年8月8日，原告与二被告签订抵押合同，并且在随后办理了他项权利证（他项权利证号：辽市房他证号第004101号），权利人为原告。后被告按约履行了38期还款付息义务，自2019年12月12日起，被告开始不按约履行还款付息义务，为此原告诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。原告提供的证据如下：1、二被告身份证复印件及结婚证复印件。2、个人抵押贷款合同。3、个人抵押贷款划款委托书及借款借据、放款回单。4、抵押声明、抵押合同、他项权利证。被告孙宏辩称：我不同意解除合同，原告要求我偿还的本金数额不对，我每个月有存钱，最少一次还460元，疫情期间我没上班，没有钱，今年我也在还钱，我想把尚欠的贷款还清，以后按期还款，原告要求加收的利息是否有依据，利息过高。被告孙宏提供的证据：银行流水明细清单11份。被告高红辩称：大概三年前我与孙宏离婚了，我没什么可说的，孩子我抚养，我也没有钱。经本院审理查明，2016年8月8日，原告中国银行股份有限公司辽阳灯塔支行与被告孙宏、高红签订个人抵（质）押循环贷款合同，约定：被告孙宏、高红从原告处贷款200，000元，贷款期限119个月，贷款用途：装修，贷款利息为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率。利率定价方式为浮动利率方式，付息方式为按月付息，月利率4.9‰，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款支付方式为受托支付。还款日为每月12日，还款方式为等额本息，还款账户户名为孙宏。该合同第15页二项的违约事件及其处理一栏，载明：“下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：（2）未按期归还贷款本息。……。出现前款规定的违约事件时，贷款有权分别或者同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期……，（8）依法处分抵（质）押物，（9）行使其他担保物权……”同日，二被告与原告签订一份个人循环贷款最高额抵押合同，二被告自愿将位于辽阳市弓长岭区的房屋作为抵押物，为上述贷款合同提供担保，并办理了他项权利证（他项权利证号：辽市房他证弓长岭区字第××号）。2016年7月15日，二被告共同出具一份抵押声明，自愿将位于辽阳市弓长岭区房屋作为抵押物，为上述借款合同提供担保。如借款人未按《借款合同》规定偿还贷款本息，原告有权依据《抵押合同》处分上述抵押物，以支付借款本息、违约金、赔偿金及相关费用。2016年8月18日，原告按约定向二被告指定的账户发放了20万元贷款，二被告按期偿还贷款本息共计38期后，自2019年12月12日起，被告开始不按期不按约定金额偿还贷款本息。在本案审理过程中，被告孙宏于2020年11月17日将截至2020年11月17日应偿还的贷款本金及利息共计20，200元全部还清，尚欠原告贷款本金人民币130,861.76元。上述事实，有当事人陈述、个人抵（质）押循环贷款合同、委托书、借款借据、放款回单、抵押合同、声明、他项权利证等证据在卷佐证，并当庭质证，可以确认。本院认为，原告中国银行股份有限公司辽阳灯塔支行与被告孙宏、高红之间的个人抵（质）押循环贷款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应按照约定全面履行各自义务。原告按约定向被告指定账户发放了贷款，二被告在偿还38期贷款本息后未按约定按月偿还贷款本金及利息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。按照合同约定由于被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部到期，故原告要求解除合同提前收回全部贷款的诉求，本院予以支持。对于二被告尚欠原告贷款本金的具体数额，原告提供了逾期未还款查询单记载本金余额为130,861.76元，经本院询问被告孙宏，其同意以银行提供的明细为准，故本院对该数额予以确认。关于原告主张对孙宏名下位于辽阳市弓长岭区的房屋优先受偿一节，因二被告自愿以孙宏名下房产作为抵押与原告签订了个人循环贷款最高额抵押合同及抵押声明，为上述贷款本息提供抵押担保并办理了抵押登记，故对原告该项诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司辽阳灯塔支行与被告孙宏、高红于2016年8月8日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》予以解除。二、被告孙宏、高红于本判决生效之日起十五日内给付原告中国银行股份有限公司辽阳灯塔支行贷款本金130,861.76元。三、原告中国银行股份有限公司辽阳灯塔支行对被告孙宏名下位于辽阳市弓长岭区的房产（他项权利证号：辽市房他证弓长岭区字第××号）在本判决第二项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3，412元，减半收取1，706元，由被告孙宏、高红负担1，435元，由原告中国银行股份有限公司辽阳灯塔支行负担271元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员  杜丽媛二〇二〇年十二月十日书记员  刘 鑫附：本案所适用的法律、规章及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。