云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2020)云0302民初6476号原告：曲靖市麒麟区万硕小额贷款有限责任公司。统一社会信用代码：91530300346737069E。法定代表人：郑江雄。地址：云南省曲靖市麒麟区。委托代理人：杨**。（特别授权）被告：刘远春，男，汉族，1964年2月13日生。住曲靖市麒麟区。原告曲靖市麒麟区万硕小额贷款有限责任公司诉被告刘远春民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告曲靖市麒麟区万硕小额贷款有限责任公司的委托代理人杨**、被告刘远春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请：1.判令被告偿还原告借款本金60000元，利息15960元（自2018年12月26日至2020年7月26日，共计19个月）；2.判令被告偿还原告逾期利息按月利率1.4%自2020年7月26日起计算至全部款项偿清时止；3.判令被告支付原告违约金12000元；4.判令原告对被告所有的位于曲靖市煤炭基本建设公司）11幢第1层3-1-5房屋（不动产权号为：云（2017）曲靖市不动产权第0006549号）的抵押物享有优先受偿权；5.本案法律服务费、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告系从事金融业务的公司，被告因资金周转需要于2018年1月24日与原告就借款事宜达成合意，并于当日签订了《借款抵押协议》对双方的权利义务进行了明确约定，曲靖市珠江源公证处对《借款抵押协议》进行公证（公证书编号为：（2018）云曲珠江源证字第1060号），并对公证书赋予了强制执行效力，公证书出具后被告为债务提供了自己单独所有的房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记（抵押登记号为：云（2018）曲靖市不动产证明第0000303号）。协议签订后原告分两次将借款本金60000元通过银行转账的方式足额发放至被告的账户，履行了出借义务。在还款过程中被告未按时履行协议约定的还款义务，违约后原告多次催促被告还款，被告无力偿还，原告向曲靖市珠江源公证处申请出具强制执行证书，但公证处以协议存在异议为由于2020年7月28日作出（2020）云珠江源证决字第6号文书决定对（2018）云曲珠江源证字第1060号公证书不予出具执行证书。不予出具执行证书的决定作出后，导致原告的合法债权无法实现，经原告多次催促，被告仍未能引起重视，拒不履行还款义务，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告刘远春答辩称，原告所诉不属实，被告实际收到借款本金53000元，自借款后偿还了11个月的利息共9240元，每个月840元。原告围绕其诉讼主张，向本院提交如下证据：第一组：原告营业执照复印件一份、法定代表人证明一份、法定代表人身份证复印件一份、准予变更通知书复印件一份，证明原告主体适格的事实。第二组：金融办文件复印件一份，证明原告具备发放贷款资格的事实。第三组：借款抵押协议公证书一份，证明原告与被告建立借贷关系，对借款本金、利息、偿还方式、抵押担保等权利义务进行明确约定，且借款抵押协议被赋予强制执行效力的事实。第四组：中信银行客户回单两份、收条复印件一份，证明原告履行了出借人的义务，已将借款60000元支付给被告的事实。第五组：不动产登记证明一份，证明被告为债务提供房屋进行抵押担保并依法办理抵押登记的事实。第六组：不予出具执行证书决定一份，证明涉案公证文书在公证处出具不予执行证书决定后有权向人民法院起诉的事实。第七组：代理合同、增值税发票原件各一份，证明原告为实现债权支出法律服务费3000元的事实。经质证，被告对上述第一、二组证据表示不清楚；第三组证据无异议；第四组证据的真实性无异议，但被告在收到12000元后又转了6420元给原告，原告才把剩余借款48000元支付给被告，另外因为办贷款，被告又向原告支付了400元的手续费；第五组证据无异议；第六组证据不清楚；第七组证据不认可。被告刘远春围绕其答辩意见向本院提交证据中国农业银行卡交易明细清单一份，证实原告公司工作人员（具体姓名不清楚）电话告知被告需要支付回扣费，被告按照其要求转账支付了6420元的回扣。经质证，原告对上述证据的真实性无异议，但认为与本案无关联性，该证据不能证实被告的待证内容，反而能证实原告向被告发放60000元贷款，由于被告的贷款要办理抵押登记，所以在办抵押登记前先转账支付一部分借款给被告，办完抵押登记后才又转账支付剩余借款给被告。本院认为，原告所举第一、二、六组证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；原告所举第三、四、五组证据经质证对其真实性无异议，证据与本案具有关联性，能够相互印证证实案件事实，本院予以采信；原告所举第七组证据来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。被告所举证据经质证原告不予认可，被告亦未能说明转账对方的具体姓名，无法确定收款人信息，被告亦未举证证实转账行为系按被告要求所为，不能证实证据与本案具有关联性，本院不作为本案证据采信。本案经审理，本院确认如下事实：原告公司原名称为“曲靖万硕资本管理有限责任公司”，可在规定区域内开展贷款业务，该公司于2019年12月变更登记，公司名称变更为“曲靖市麒麟区万硕小额贷款有限责任公司”。2018年1月24日，原、被告就借款事宜签订《借款抵押协议》，约定：1.乙方（被告）向甲方（原告）借款人民币60000元，借款期限自2018年1月24日至2019年1月23日，到期乙方一次性还清甲方本金；2.协议签订后甲方将上述款项以转账方式分两次支付给乙方，在办理完公证和抵押登记手续后支付款项人民币12000元，在甲方领取到不动产登记证明后支付剩余借款人民币48000元，两次转账均由乙方向甲方出具收款凭据；3.双方自愿约定利息按月利率1.4%计算支付，即每月利息840元，利息按月支付，第十二个月的利息利随本清；4.乙方自愿用其单独所有的坐落于曲靖市煤炭基本建设公司）11幢第1层3-1-5号，房屋建筑面积为55平方米，分摊土地使用面积为9.17平方米，不动产权证书证号为云（2017）曲靖市不动产权第××号房屋作为抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金及债权人实现债权所花费的其他各项费用；5.甲方的转款账号为81119010115********（户名：曲靖万硕资本管理有限责任公司，开户行：中信银行股份有限公司曲靖分行），乙方刘远春的收款账号为62284519300********（户名：刘远春，开户行：中国农业银行），甲方和乙方提供的账号均为甲乙双方上述借款款项往来的唯一账号；6.其他约定。同日，原、被告双方向云南省曲靖市珠江源公证处申请对上述协议进行了公证（公证书证号为：（2018）云曲珠江源证字第1060号）。原告于2018年1月25日向协议约定的被告刘远春的农业银行账户转款支付借款12000元。2018年1月26日，双方对上述抵押房屋办理了抵押登记（登记证号为：云（2018）曲靖市不动产证明第0000303号），同日原告将剩余借款48000元转至协议约定的被告账户，被告刘远春向原告出具收条确认收到借款60000元。借款后，被告向原告偿还11期（至2018年12月26日）借款利息合计9240元后未继续偿还借款本息，原告于2020年4月20日向云南省曲靖市珠江源公证处申请出具执行证书，后因被告对借款本金提出异议，云南省曲靖市珠江源公证处于2020年7月28日出具（2020）云曲珠江源证决字第6号决定书，决定对（2018）云曲珠江源证字第1060号公证书不予出具执行证书。原告诉至本院，提出前述诉请。本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。小额贷款公司放贷行为引发的借贷纠纷适用“民间借贷纠纷”的相关法律规定。原、被告签订的《借款抵押协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，协议合法有效，对双方具有约束力。原告作为出借人已履行支付借款义务，被告未按协议约定偿还借款本息的行为构成违约，原告要求被告继续履行偿还借款本息的义务，符合约定及法律规定，本院予以确认。被告关于实际收到借款本金53000元的抗辩与本案证据不相符，同时被告未举证证实其转款行为系按照原告要求向原告支付的回扣费用，该抗辩本院不予采纳，故本案的借款本金本院确认为60000元。本案借款行为发生在2019年8月20日之前，利息、违约金总额不得超过原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍，即年利率15.4%，故被告已偿还的自借款之日起至2018年12月26日期间的利息9240元，对于超过年利率15.4%的部分（具体为770元）应在本金中予以扣减，即截止2018年12月26日，被告仍下欠的借款本金为59230元。原告要求按月利率1.4%计算支付利息的主张，超过法定标准，本院支持按年利率15.4%计算支付，至2020年7月26日计算为14442元。关于原告主张的违约金12000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”以及第三十二条第二款“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限”之规定，原告主张的利息已按照起诉时一年期贷款市场报价利率四倍予以计算，故对其主张的违约金，本院不予支持。被告自愿用其单独所有的坐落于曲靖市煤炭基本建设公司）11幢第1层3-1-5号房屋（不动产权证书证号：云（2017）曲靖市不动产权第0006549号）作为抵押担保，并依法办理抵押登记，原告依法取得抵押权，现原告要求对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的法律服务费，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条、第二十六条、第二十九条、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告刘远春于本判决生效之日起三十日内偿还原告曲靖市麒麟区万硕小额贷款有限责任公司借款本金59230元及截止2020年7月26日的利息14442元，并按照年利率15.4%计算支付自2020年7月26日起至借款清偿之日止的利息。二、届时若被告刘远春不能按期清偿以上债务，则依法折价或拍卖、变卖被告刘远春用于抵押的坐落于曲靖市煤炭基本建设公司）11幢第1层3-1-5号房屋（不动产权证书证号为：云（2017）曲靖市不动产权第0006549号；抵押权证号为：云（2018）曲靖市不动产证明第0000303号），原告曲靖市麒麟区万硕小额贷款有限责任公司对所得价款优先受偿。三、驳回原告曲靖市麒麟区万硕小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2000元（已预交），由原告负担325元，被告刘远春负担1675元。（于本判决确定的履行期限内支付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  高 飞人民陪审员  卢晓东人民陪审员  方秀娥二〇二〇年十二月十五日书 记 员  晏梅芳