湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2801民初4011号原告：恩施市瑞康盛汽车销售服务有限公司。住所地：湖北省恩施市舞阳坝街道办事处核桃坝村爱奔汽车城**。统一社会信用代码：91422801MA487FGF54。法定代表人：康定，系公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：侯明峰，湖北夷水律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴大娥，湖北夷水律师事务所律师。被告：湖北骏马贸易有限公司。注。注册地：武汉市洪山区青菱乡红霞村华中动力车生态产业园，办公地：武汉市武昌区中北路**龙源国际广场****一社会信用代码：91420000737142556U。法定代表人：余楚华，公司执行董事。委托诉讼代理人：胡进，湖北民本律师事务所律师。委托诉讼代理人：巩云飞，湖北民本律师事务所律师。原告恩施市瑞康盛汽车销售服务有限公司（简称瑞康盛公司）与被告湖北骏马贸易有限公司（简称骏马公司）公司设立纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼中，原告瑞康盛公司申请对装饰装修、设备设施价值进行司法鉴定，现司法鉴定结束。原告瑞康盛公司的委托诉讼代理人侯明峰、裴大娥、被告骏马公司的委托诉讼代理人胡进、巩云飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瑞康盛公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告双方于2017年3月13日签订的《合作入股协议》（简称案涉协议）。2.判令被告承担违约责任并赔偿原告损失500万3.判令被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告变更诉讼请求第二项为赔偿装饰装修及其他财产损失4747079元，及房屋租金损失1200000元，共计5947079元。事实和理由：2017年3月13日，原告与被告签订案涉协议，约定双方合作投资经营“魏派”汽车销售有关事宜。协议明确约定：以原告与被告“双方共同注册成立”的“恩施骏马魏派”为项目投资主体；原告提供4S店面并承担房租入股项目公司，占35%的股份；被告“负责引进魏派汽车品牌授权给项目公司，同时以管理体系、配套资源、提供日常运营流动资金等方式入股项目公司，占项目65%的股份。”协议签订后，原告按照协议约定在恩施市××大道租赁了店面，投入500余万元按照被告提供的长城汽车厂家标准装修4S店并通过了长城汽车厂家的验收，已经履行了合同义务。但被告至今没有按照协议约定与原告“双方共同注册成立”项目公司，完全没有履行合同义务，经原告多次协商、催告，被告仍不履行。被告的行为已经严重违反了双方约定，侵犯了原告的合法权益，给原告造成了重大损失。被告骏马公司辩称，一、被告已经按照案涉协议的约定履行了合同义务，合同目的已经实现，被告不存在违约行为。1.2017年3月13日，原、被告签订案涉协议，约定双方合作投资经营“魏派”汽车品牌销售事宜。双方合作方式为：原告负责提供可满足经营的4S店（包含装修、设备、办公用品等），同时承担经营期间房屋租赁费用，占股35%，被告则负责引进“魏派汽车品牌”，同时提供管理体系、配套资源、提供日常运营资金等，占股65%。协议签订后，原、被告便着手建店及拿授权等事宜。2017年4月19日，恩施市骏马志恒汽车贸易有限公司（以下简称“骏马志恒公司”）成立，被告以骏马志恒公司的名义向厂家申请授权并于2017年5月取得授权。原告自2017年至2019年期间，一直陆续向骏马志恒公司投资，其转账给骏马志恒公司订购设备、将承租的门店交付给骏马志恒公司使用、为骏马志恒公司装修，并为其提供办公设备等行为（上述事实由原告提供的证据予以佐证）均予以证实原告对于骏马志恒公司作为原、被告双方投资运营“魏派”品牌4S店的项目主体是认可的。双方签订协议已经实际履行，不存在原告声称的“违约”行为。2.原告的实际控制人康华（有原告提供的三份合作协议均由康华代原告签字、康华代原告签订租赁合同、康华代原告支付相应款项以履行原告的合同义务均可体现）自骏马志恒公司开业起一直担任总经理职务，全面负责公司的日常经营和管理，包括但不限于业务经营、财务管理、人事任免等。以骏马志恒公司作为原、被告合作投资的项目主体，以及是否办理企业信息工商登记变更等事宜都在总经理康华的授权范围之内，即在原告的掌控之内。原告在合作期间从未向被告提出过任何现有的合作方式与双方约定不一致的主张，被告认可原告的股东身份，原告事实上亦行使了股东权利，并享有合作公司的掌控权，因此被告没有任何违约行为。3.原告的法定代表人康定自骏马志恒公司成立之日起即在该公司担任配件经理一职，参与了该公司的实际经营，并从未对原、被告现有的合作模式提出过任何异议，也从未向被告提出过任何主张。由此可见，骏马志恒公司即是原、被告合作经营“魏派”品牌汽车的载体，原告对于合作模式亦予以认可，对其股东身份及股东权利的行使亦予以认可。4.虽然原告的股东身份并未在工商登记中载明，但是工商变更登记仅产生对抗第三人的公示性效力，股东权利的获取和行使并不以工商登记程序的完成为要件，因此原告主张骏马志恒公司工商登记没有变更，被告即违约，没有法律依据。同时，工商变更登记即是双方的权利又是义务，需要双方配合完成，原告单方主张被告不办理工商登记及应当承担违约责任，没有事实依据。5.在项目公司经营期间，原告实际控制人康华在骏马志恒公司销售业绩下滑、经营利润下滑的情况下多次向被告要求退股，但是由于康华在担任总经理期间擅自决定从项目公司账户中代替原告支付70万元租金，以及存在52万元的借支没有按照财务规定和财务规则进行报销等行为给骏马公司造成了极大的损失，基于原告撤销康华总经理的任职这才导致本次案件的产生，被告并未不履行合同义务。6.原告作为投资协议的一方负有支付4S店租金、购买相关设备的义务，同时负有向项目公司出具付款方为项目公司的相应金额的税务发票，但是原告并没有履行上述附随相关义务，该行为对公司的经营造成了不利的影响，原告的合同义务并未实际履行完毕。二、本案系原告应承担违约责任。2018年6月30日，骏马志恒公司经营场所的出租方向承租人（本案原告）出具了付款说明一份，康华代表原告在该说明上签字。后康华又以骏马志恒公司总经理的职务之便，未经同意将骏马志恒公司银行账户上的70万元支付到出租方指定的银行账户。按照协议约定，上述租金应当由原告支付而不是骏马志恒公司。原告未履行支付租金的义务构成违约。综上所述，被告已经实际按照合同约定履行了相应的义务，不存在违约行为，请求驳回原告的全部诉讼请求。原告瑞康盛公司为支持其主张，向本院提交了如下证据：证据一、原告的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件。拟证明：原告主体身份信息。证据二、案涉协议。拟证明：1.为了注册设立公司事宜，原被告于2017年3月13日协议签订《合作入股协议》（以下简称协议），约定了包括股权比例、出资方式、财务管理、利润分配方式、公司管理及事务执行等事项，该协议的性质为股东出资协议；2.约定原告提供满足魏派经营的4S店，包括房租、装修、设施设备等，占拟设立公司35%的股权；3.协议被告负责引进魏派汽车品牌授权给项目公司即甲乙双方共同登记的“恩施魏派”，同时以管理体系、配套资源、提供流动资金，占拟设立公司65%的股权。但被告至今未按照约定以原、被告为股东设立项目公司，构成根本违约。证据三、《汽车4S店租赁合同》、建设工程明细及造价、恩施WEY店建店设备明细及价格、WEY品牌4S店硬件验收评级报告函。拟证明：1.原告按《协议》履行了义务。履行了设立公司的出资义务，包括出资租赁场地、装修、购买设施设备等。原告按照《协议》约定建设的4S店通过了长城汽车厂家验收并使被告获得了总部177.7万元的建店补贴，完全满足约定的魏派4S店要求，原告已经全面履行了义务。2.原告为履行协议义务共计投入5098331元，其中工程投入2424449元，硬件设备投入2673882元。证据四、《解除房屋租赁合同》《催收租金通知书》《关于我店房屋租赁的接洽函》、接处警工作登记表、湖北夷水律师事务所《律师函》及EMS寄件单。拟证明：为了敦促被告履行义务，尽量减少原告的损失，原告已采取多种救济途径。被告均拒绝履行案涉协议约定的义务，导致约定的项目公司自始至终未成立，且用骏马志恒公司长期占用原告投资的店面给原告造成了巨大损失。1.因被告未按照约定以原、被告为股东成立项目公司，也未履行出资义，但以被告股东擅自设立的骏马志恒公司长期占用原告建设的4S店，原告多次与被告协商并敦促被告履行，均被拒绝。为避免损失扩大，在骏马志恒公司占用店面面间原告停止继续支付租金。恩施市洪林汽修公司了解实际情况后向实际使用人骏马志恒公司主张余下租金。2.骏马志恒公司回函恩施洪林汽修公司，表明骏马志恒公司并非承租人，证明骏马志恒公司非法占用原告租赁的房屋及投资店面的事实。3.因被告拒绝履行义务，原告多次主动与被告协商和敦促被告履行，被告仍不履行，且骏马志恒公司仍擅自占用店面，原告为维护权益只得无奈将店面门锁住，避免继续无理占用，但被告以及骏马志恒公司组织人员破门而入，该事经恩施市红庙派出所出警处理，并告知双方以法律途径解决。4.因被告拒不履行义务，在原告锁4S店大门后，被告的执行总裁段总和人事总监周总告知原告10日内答复。但10日内被告仍未履行，因此原告委托湖北夷水律师事务所向被告出具律师函，催告其在收到律师函三十日内全面履行《合作入股协议》约定的义务，被告仍未在期限内履行。被告骏马公司为支持其主张，向本院提交了如下证据：证据一、《合作入股协议》，拟证明：证据内容：2017年3月13日，原、被告双方签订《合作入股协议》，约定双方合作投资经营“魏派”汽车品牌销售事宜，并成立“恩施骏马魏派”项目公司。双方合作方式为：原告负责提供可满足经营的4S店（包含装修、设各、办公用品等），同时承担经营期间房屋租赁费用，占股35%，被告则负责引进“魏派汽车品牌”，同时提供管理体系、配套资源、提供日常运营资金等，占股65%。原、被告双方签订的协议合法有效，双方应当按照合同约定履行合同义务。证据二、全国企业信息系统公示，拟证明：2017年4月19日，骏马志恒公司作为原、被告双方共同经营的项目公司成立。证据三、《魏派汽车品牌经销商授权书》三份，拟证明：2017起，长城汽车股份有限公司徐水魏派分公司授权项目公司销售“魏派”汽车品牌。证据四、《汽车4S店租赁合同》，拟证明：2017年8月1日，原告与出租方恩施市洪林汽车维修有限公司签订租赁合同，租赁位于恩施市××大道××城××号的房屋作为项目公司的实际经营场所。证据五、现场照片，拟证明：项目公司实际经营场所为原告租赁的恩施市××大道××城××号的场所。前述证据拟共同证明：1.项目公司作为原、被告双方协议约定的投资载体已成立并在原告为履行合同义务而承租的门店持续经营；2.被告已按照协议约定履行了相关义务，不存在原告声称的违约行为。证据六：《4S店投资意向书》，拟证明：2016年12月6日，被告与康华签订了关于成立公司销售长城汽车新品牌（魏派）的合作意向书。证据七：《合作入股协议》（终止），拟证明：2017年1月13日，被告与康华签订协议，双方就项目的合作事项及合作方式等进行了约定。证据八：《劳动合同》及康华身份证复印件，拟证明：2017年10月18日，康华担任项目公司总经理，全面负责公司的实际经营及管理，包括但不限于业务经营、人员任免、财务管理等。证据九：转账凭证（70万元）、出租方出具的付款说明，拟证明：2018年6月30日，项目公司所经营的门店出租方向承租方（本案原告）出具了付款说明，康华代表原告在说明上签字，并在未经同意的情况下擅自将项目公司银行账户中的70万元支付给出租方，代替原告履行了支付租金的义务。前述证据拟共同证明：1.原、被告双方之间关于成立项目公司经营的行为其本质为被告与康华之间的合作经营行为；2.康华作为原告的实际控制人在项目公司担任总经理职务，实际代表原告在项目公司已行使了股东权利；3.康华利用总经理职务的便利将本该由原告负担的租金从项目公司银行账户中支付给出租方，原告已构成违约。证据十、《劳动合同》、康定身份证复印件及工资发放流水，拟证明：原告的法定代表人康定自2017年9月22日起在骏马志恒公司担任配件经理一职。原告参与了项目公司的实际经营，对项目公司的经营情况及原、被告双方的合作情况是明知的，并从未提出过异议，因此被告不存在违约行为。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院将根据证据的关联性、合法性、客观性，并结合当事人的陈述及其他证据综合予以认定。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月6日，为共同投资合作长城新品牌4S店建设运营项目，原告瑞康盛公司股东康华与被告骏马公司签订《4S店投资合作意向书》，约定拟共同成立合作公司，以新公司作为项目投资主体。2017年1月13日，康华以原告瑞康盛公司名义与被告骏马公司为此再次订立《合作入股协议》，约定以恩施骏马魏派为项目投资主体，乙方即原告选择以提供可满足魏派经营的4S店（包含店面选址、规模、装修、设备、家具、办公用品等），同时承担经营期间的房屋租赁费用入股项目公司，占项目30%的股份。甲方负责引进魏派汽车品牌授权给项目公司，同时以管理体系，配套资源，提供日常运营流动资金等方式入股项目公司，占项目70%的股份。该协议还对其他事项进行了约定。2017年3月13日，原、被告签订《合作入股协议》即案涉协议，约定：以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，本着双方利益共享、风险共担的原则，根据中华人民共和国相关法律法规，就甲乙双方合作投资经营魏派汽车品牌的项目事宜制定本协议书，以供投资人共同遵守，协议书具体内容如下：第一条共同投资人的投资额和投资方式：甲乙双方同意，以双方共同注册成立的（空）（以下简称恩施骏马魏派）为项目投资主体。一、合作方式：乙方提供可满足魏派经营的4S店（包含店面选址、规模、装修、设备、家具、办公用品等），同时承担经营期间的房屋租赁费用入股项目公司，占项目35%的股份。二、甲方负责引进魏派汽车品牌授权给项目公司，同时以管理体系，配套资源，提供日常运营流动资金等方式入股项目公司，占项目65%的股份。第二条利润分配及亏损分担：项目主体正式营运后于每一年度结束后计算出利润额（全部营业收入先预留开展业务所须的周转资金），营业获得的利润先用于各投资人回收出资成本，甲、乙双方的利益分配比例、亏损风险承担比例按照各自所占股份的比例执行。第三条事务执行：一、甲方运营拟经营品牌多年，有多年与厂家的信誉与资源，以及多年品牌运营和管理经验。委托甲方代表共同投资人执行店面日常运营管理。二、乙方有权监督店面（委托2名人员参与管理）日常事务的执行情况，但不得影响及干涉公司的正常运营。乙方有义务了解共同投资的经营状况和财务状况。三、甲方执行共同投资事物所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，共同投资人承担。四、共同投资人可以对甲方执行共同投资事物提出异议。提出异议时，应暂停该事物的执行，但不得影响店面正常经营。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。第四条权利与义务：一、甲方：1.甲方负责主体4S店及城市展厅申报工作，并配合通过厂家验收。2.甲方负责店面的日常运营管理。3.甲方须向乙方公开长城厂家对店面运营管理颁布的各项商务政策及管理规定。二、乙方：1.乙方负责店面建设，需严格按照拟经营品牌厂家建设标准进行店面建设（建设标准由甲乙双方另行签订建设协议时约定注明），如因乙方未按标准执行导致店而未能通过厂家验收的，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方带来的所有损失。2.乙方负责店面在当地的工商、消防、税务等外联工作，保证店面的正常运营。3.乙方保证4S店面所在地经营场地20年能用于拟经营品牌汽车经营，如在此期间出现土地争议或拆迁、被政府征用由乙方负责解决并承担相关费用。不能解决的，乙方需赔偿由此造成甲方的所有损失。4.乙方需保证4S店面土地及投资资产不存在任何形式的抵押，如因乙方自身外债影响店面经营，造成甲方损失的，乙方需赔偿甲方损失（乙方现有的土地证、房产证交由运营主体统一保管）。5.乙方可委派财务1人（岗位包含范围：会计、出纳、收银员）、管理岗位1人（岗位包含范围：销售经理、售后站长、销售主管）至店面担任相应职位，参与店面运营工作，必须服从店总的统一管理，如不服从管理，将根据公司相关规章制度予以执行，情节严重的公司可直接予以开除处理。6.乙方应配合甲方接受厂家的各项管理制度及考核，并接受甲方的监督管理。7.甲方拥有与厂家多年合作的资源优势，为保证店经营利益最大化，甲方在店面经营时执行甲方集团整体政策时，乙方应予以接受和充分配合。第五条财务管理及人员招聘：一、项目主体公司注册成立后，须按公司法及财务管理规定，规范操作、照章纳税、守法经营。二、甲方委派店总、行政、财务各一名，乙方委派管理（必须30岁以下，大专以上学历）、财务各一名，其他人员由店总全省范围内招聘。三、资金管理：甲方运用厂家、商家、银行三方资源及信誉进行进货、销售、回款（资金回笼银行）管理一条龙。乙方应无条件配合，不得有任何异议。四、日常费用开支、工资支出、奖金发放参照骏马财务管理制度规范执行。第六条共同投资项目（企业）如出现下列情形之一，必须取得共同投资人一致同意：一、改变共同投资企业名称；二、改变共同投资企业经营项目、经营范围、经营、经营地点处分共同投资企业的不动产；四、注销、出让共同投资企业；五、转让或处分共同投资企业的知识产权（包括无形资产）或合伙的其他资产；六、以共同投资企业名义贷款或为他人进行担保；七、转让投资人自己的股份；八、招收他人入股投资企业；九、投资人委托他人代理执行其权利和义务。第七条退出及清算：一、共同投资人在项目主体公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额。二、项目主体公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。三、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。四、清算：1.清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。2.清算后如有亏损，由出资人按照出资比例承担。第八条其他：一、本协议其他未尽事宜由共同投资人共同协商决策，如有遗漏、修改之处由双方共同以书面形式增订补充协议。二、双方有一方如果遇到不可抗拒的因素导致合作不成，双方本着友谊、谅解协商解决。三、在执行本协议中共同投资人之间如出现争议，协商不成人民法院提起诉讼方式解决。四、本协议书一式四份，甲、乙双方各执二份，共同投资人签字后生效。注：原于2017年1月13日双方签订的合同作废，本合同的签订即日生效。2017年4月19日，被告骏马公司法定代表人余楚华与案外人余思远设立骏马志恒公司，骏马志恒公司法定代表人为余思远，注册资本2000万元。该公司于2017年5月22日至2019年12月31日，获得《魏派汽车品牌经销商授权书》。2017年8月1日，康华以原告瑞康盛公司名义与恩施市洪林汽车维修有限公司（简称洪林公司）签订《汽车4S店租赁合同》，约定年租金为120万元，自2017年8月1日至2027年7月31日止，租赁用途仅作汽车品牌4S店运营。2017年度租金120万元已由瑞康盛公司支付。后，康华与骏马志恒公司于2017年9月签订《劳动合同》，任骏马志恒公司总经理，约定任职期限为2017年9月1日至2020年8月30日。康定亦与骏马志恒公司于2017年9月签订《劳动合同》，任骏马志恒公司配件经理，约定任职期限为2017年9月22日至2020年9月21日。康华在任职期间，为骏马志恒公司经营需要，从骏马志恒公司财务审批同意向洪林公司支付2018年度房租70万元。为此，2018年9月3日，骏马志恒公司向其发出《律师函》，以店内经营管理混乱，违规支付租金，严重损害公司利益为由免去其总经理职务。2019年1月10日，瑞康盛公司通过湖北夷水律师事务所向骏马公司送达《律师函》，称《合作入股协议》签订后，瑞康盛公司按约租赁了店面，投入500万元按标准装修4S店并通过了长城汽车厂家的验收，已经履行了合同义务。但骏马公司未按“双方共同注册成立”项目公司，完全没有履行合同义务，侵犯了瑞康盛公司的合法权益。此前，瑞康盛公司通过各种途径多次沟通，但骏马公司无回应。鉴于此，催告骏马公司自收到本律师函之日起30天内全面履行合同义务。后，被告无回应，双方遂起纠纷，致原告诉至本院。诉讼中，为证明其装修及设备设施投入，经原告申请，本院委托，安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司作出《恩施市瑞康盛汽车销售服务有限公司诉湖北骏马贸易有限公司合伙协议纠纷的“魏派”4S店装修及设备设施的价格项目价格评估报告》，确定装修及附属部分评估价为3321397元，财产部分评估价为1425682元，合计4747079元。本院认为，原、被告经多次协商为共同投资设立目标公司即“恩施骏马魏派”达成的《合作入股协议》，并约定了各自所占股份份额，原、被告即为目标公司的发起人。后因目标公司成立与否，原告是否成为目标公司股东产生纠纷，其民事法律关系应当为公司设立纠纷。本院据实对立案案由即合伙协议纠纷予以变更。案涉协议系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的规定，案涉合同合法有效，双方均应诚实、完全履行合同约定的义务。在案涉协议订立后，被告的法定代表人余楚华以自然人身份与自然人余思远注册成立了骏马志恒公司，原告没有成为该公司的股东，即其已产生的装饰装修及设备设施投入没有被确定为该公司的注册资本。该公司经营范围为案涉协议约定的经营范围，而案涉协议约定由原、被告共同投资设立的“恩施骏马魏派”公司却未设立。故，本院认定骏马志恒公司不是原、被告拟共同投资设立的目标公司。同理，因被告违约未能设立目标公司，却成立了与案涉协议经营范围相同的其他公司，其行为已致案涉协议中共同投资设立目标公司的目的无法实现。现原告请求解除案涉协议，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”中第（四）项规定的情形，本院予以采纳。案涉协议以原告的该项主张到达被告之日即2019年6月17日（应诉）为解除日期。尽管原告公司股东康华、康定于骏马志恒公司成立后，与该公司成立过劳动关系，但劳动关系的成立不能推断其认可骏马志恒公司即为目标公司，也不能证明瑞康盛公司成为了该公司股东。加之被告也没有提供瑞康盛公司在该公司行使了股东权利的证据。故，不能以原告公司股东康华、康定与骏马志恒公司成立了劳动关系来证明原告成为骏马志恒公司的股东的结论。被告的该项抗辩理由没有法律根据，不能成立。诚如原告所发《律师函》所称，原告已经履行了案涉协议约定的各项义务，而又没能设立目标公司，该过错明显为被告以其法定代表人的自然人身份另行设立与案涉协议经营范围相同的其他公司所致。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第四条之第三款“因部分发起人的过错导致公司未成立，其他发起人主张其承担设立行为所产生的费用和债务的，人民法院应当根据过错情况，确定过错一方的责任范围。”的规定，被告应当按照评估价格全额赔偿原告的前述损失。对原告诉讼请求中了超出部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第四条之第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告恩施市瑞康盛汽车销售服务有限公司与被告湖北骏马贸易有限公司于2017年3月13日签订的《合作入股协议》于2019年6月17日解除。二、被告湖北骏马贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告恩施市瑞康盛汽车销售服务有限公司赔偿装饰装修及其他财产损失4747079元，及房屋租金损失1200000元，共计5947079元。本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号73×××44。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。案件受理费（已减半计算）26714.78元，由被告湖北骏马贸易有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知。违反本条规定的，本案申请后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施。构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  陈勇军二〇二〇年十二月二十日书记员  胡 木