湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1302民初4787号原告：李妙齐，男，汉族，1967年3月5日出生，户籍所在地：湖南省双峰县。委托诉讼代理人：邓见生，湖南平楚律师事务所律师。被告：高同梅，男，汉族，1962年4月2日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。原告李妙齐与被告高同梅租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李妙齐的委托诉讼代理人邓见生到庭参加了诉讼，被告高同梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李妙齐请求判令：1、被告向原告支付租金及赔偿款188466元及500元/月后续租金损失（从2020年11月1日起至全部器材赔偿款和租金付清之日止）；2、被告向原告按银行同期贷款年利率3.82%从2017年1月27日起至2020年10月31日止支付资金占用利息22274元及后续利息按银行同期贷款年利率3.82%从2020年11月1日起全部款项188466元及后续租金损失付清之日止；3、被告承担本案全部诉讼费、保全费以及保全保险费用。被告高同梅未予答辩。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：被告高同梅自2013年5月29日开始向原告租赁器械用于建筑施工。2017年1月26日，原、被告双方经结算，被告向原告出具《畅达租赁公司发刘威工地租金结算表》一份，载明：“2013年5.29号发货到2014.7.1号止总计租金伍万壹仟捌佰叁拾玖元整。注2015年年底已付租金壹万元下欠总计租金：肆万壹仟捌佰叁拾玖元整￥41839.00元。2017.元.26号畅达公司李妙齐银行账户建行李妙齐6227003031040267804。”被告高同梅在该《结算表》上签字确认。同时，被告出具《三星租赁公司与刘威工地租金总结算》一份，载明：“1、租金算到2015年3月份共计租金肆万肆仟伍佰柒拾叁元整￥44573.00元。2、赔偿款共计柒万捌仟伍佰伍拾肆元整￥78554.00元（其中：赔架杆6441.4ｍ×8元／ｍ＝51531.00元。扣件5998付×3.5元／付＝20993.00元；顶托670个×9元／个＝6030.00元。三项共计柒万捌仟伍佰伍拾肆元整￥78554.00元）。3、租金44573.00元＋赔偿78554.00元共计123127.00元-2016年2月6号已付10000元共计欠人币壹拾壹万叁仟壹佰贰拾柒元整（113127.00元）。4、赔偿款78554元因不能及时赔偿，经双方协商，由承租方支付500元／月给出租方，计算时间从2015年4月1号起至还清租金及赔偿款之日止。付款以汇款单为准：黄新根建行账户：×××98。2017.元.26号”黄新根、李妙齐、高同梅均在该《结算》上签字确认。另查明，娄底市娄星区三星建筑周转材料经营部于2019年11月20日注销，经营者为原告李妙齐。畅达租赁公司的经营者为原告李妙齐，但未进行工商登记。再查明，2020年12月11日，黄新根出具《承诺》一份，载明：高同梅欠三星租赁部（本人与李妙齐是合伙关系）租金及赔偿和利息，本人愿意放弃对高同梅的权利，由李妙齐个人主张。判决的理由与结果本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告高同梅出具《畅达租赁公司发刘威工地租金结算表》及《三星租赁公司与刘威工地租金总结算》的行为系对该结算内容的认可。结算单中涉及的“畅达租赁公司”由原告李妙齐经营，但未进行工商登记，故该结算应视为原告李妙齐与被告高同梅之间的结算，对双方发生法律效力。“三星租赁公司”的经营者为原告李妙齐，但已于2019年11月20日注销。《三星租赁公司与刘威工地租金总结算》上有黄新根的签名，但其自愿放弃对被告主张权利，故本案债权由原告主张。关于所欠金额的问题。根据结算可知，被告尚欠畅达租赁公司租金41839元、三星租赁公司113127元（其中租金34573元、赔偿款78554元），故被告共计尚欠原告154966元（其中租金76412元、赔偿款78554元）。关于赔偿款78554元，原、被告双方在结算时约定：“赔偿款78554元因不能及时赔偿，经双方协商，由承租方支付500元/月给出租方，计算时间自2015年4月1日起至还清租金及赔偿款之日止。”本院认为，原、被告双方约定的500元/月租金实际上系双方约定的违约金。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。故本院依法支持原告自2015年4月1日起按月支付500元违约金，但以不超过赔偿款78554元的30%即23566元为限。关于原告主张的利息问题。原告另诉请被告支付赔偿款78554元截至清偿之日止的逾期利息，对此本院认为，逾期利息具有违约赔偿和惩罚的功能，与违约金在功能上发生重叠，结算中对赔偿款既然已经明确约定违约金，而并未约定逾期利息，则原告在违约金以外再行诉请逾期利息，相当于超出合同约定的范围加重被告的违约责任，于法无据，且原告亦未举证证明其因被告违约所致损失已超过合同约定的违约金范围，故对原告关于赔偿款主张逾期利息的要求，不应予以支持。对于原告诉请的租金按照按年利率3.82%计算利息，本院认为该利率未超过法律规定的上限，故依法支持原告自起诉之日即2020年11月5日起以租金76412元为基数按照年利率3.82%计算利息至清偿之日止。被告高同梅经本院合法传唤未到庭参加本案诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，不影响本院根据查明的案件事实，依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告高同梅应于本判决生效之日起十日内向原告李妙齐支付154966元及逾期利息（利息自2020年11月5日起以租金76412元为基数按照年利率3.82%计算至清偿之日止）；二、被告高同梅应于本判决生效之日起十日内向原告李妙齐支付违约金23566元；三、驳回原告李妙齐的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取2035元，由被告高同梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  杨鑫二〇二〇年十二月二十二日书记员  刘云附本判决书引用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。