安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1124民初4890号 原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇椒陵大道**，统一社会信用代码91341100327956733Q（1-1）。 法定代表人：方冰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈阳，该公司员工。 被告：安徽兴远家电成套设备有限公司，住，住所地安徽省全椒县经济开发区一社会信用代码91341124394523946Ｕ。 法定代表人：郭怀军，该公司执行董事。 被告：安徽友谊机械工贸有限公司，住，住所地安徽省全椒县襄河镇千佛庵村312国道北侧一社会信用代码91341124762762335D。 法定代表人：王春亚。 被告：郭怀军，男，1964年3月17日出生，汉族，住安徽省全椒县经济开发区。 被告：王培林，男，1944年2月9日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：谢金广，男，1971年7月20日出生，汉族，住安徽省全椒县经济开发区。 被告：朱圣明，男，1964年8月17日出生，汉族，住安徽省全椒县经济开发区。 原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告安徽兴远家电成套设备有限公司（以下简称兴远家电）、安徽友谊机械工贸有限公司（以下简称友谊机械）、郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全椒农商行委托诉讼代理人沈阳、被告兴远家电、郭怀军、王培林到庭参加诉讼，被告友谊机械、谢金广、朱圣明经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 全椒农商行向本院提出诉讼请求：1、判令兴远家电偿还贷款本金53万元及截至2020年12月3日的利息18424元，共计548424元，自2020年12月3日起按年利率12.15%计算利息至清偿日止；2、如兴远家电不能归还所欠贷款本息，判令拍卖友谊机械所抵押的房产，所得价款优先受偿；3、判令郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明对上述贷款本金及利息承担连带责任；4、判令兴远家电、友谊机械、郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明承担本案的诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：友谊机械于2018年10月19日与全椒农商行营业部签订《最高额抵押合同》，以其名下的房地产为兴远家电贷款作抵押担保并办理了抵押登记。兴远家电于2019年10月24日从全椒农商行贷款53万元，约定年利率为8.1%，到期日为2020年10月24日。贷款时，兴远家电与全椒农商行签订借款合同，郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明与全椒农商行签订保证合同，为兴远家电的贷款作连带责任保证。贷款到期后，被告拖延不还，为维护全椒农商行合法权益，故诉请法院。 兴远家电、郭怀军辩称，对贷款事实无异议，郭怀军为借款提供了保证；请求免掉按照原利率上浮50%的罚息。 王培林辩称，贷款是事实，担保也是事实。现在兴远家电的账户都被冻结了，公司要回来的钱也不能支付给银行，希望法院解冻一个账户，保证公司资金的正常周转；如果兴远家电破产没有资产，也应当由我们四个人共同承担责任。 友谊机械、谢金广、朱圣明未予答辩，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2018年10月19日，全椒农商行（贷款人、抵押权人）与兴远家电（借款人）、友谊机械（抵押人）签订《最高额抵押合同》，友谊机械同意以其坐落于全椒县襄河镇千佛庵村阮洼组63号等2户［不动产权证号：全房字第××号等2户，土地证号：全国用（2006）第**］不动产为兴远家电提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押房产所担保的主债权为贷款人自2018年10月19日至2021年10月19日向借款人提供的最高贷款金额为53万元的贷款，贷款为可周转性或分期发放，担保范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、诉讼费、抵押物处置费等。合同另载明，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿。2019年10月24日，兴远家电与全椒农商行签订《全椒农商行支行流动资金借款合同》（合同编号为全椒农商行流借字第XXX），约定：兴远家电向全椒农商行借款53万元，借款用途为购铸件，借款期限自2019年10月24日起至2020年10月24日止，年利率为8.1%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式：按月结息、到期一次性还本。同日，郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明与全椒农商行签订《保证合同》，约定：郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明对上述《全椒农商行支行流动资金借款合同》承担连带责任保证，保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等一切费用，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起三年。当日，全椒农商行将53万元发放至兴远家电账户。借款后，兴远家电支付利息32197.5元，本金53万元及下剩利息未支付。 另查明，借款时郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明、兴远家电及友谊机械分别签署了送达地址确认书，地，地址确认书载明其作为债务人和担保人提交的送达地址分别为全椒县经济开发区经一路和全椒县襄河镇千佛庵村312国道北侧方在地址确认书上约定：该送达地址适用于催收借款及人民法院的一审、二审、再审和执行各个阶段。相关通知、诉讼、仲裁文书按上述地址进行送达，因地址不准确、无人签收、拒收等原因导致通知或相关法律文书未能被实际接收的，通知或相关法律文书被退回之日即为送达之日；上述送达地址如有变更，应在变更后5日内书面通知，否则按本确认书载明的地址进行的送达仍然有效。 以上事实有全椒农商行提供的《最高额抵押合同》、《全椒农商行支行流动资金借款合同》、《保证合同》、送达地址确认书、不动产登记证明、借款凭证等证据在卷证明，本院经审查予以确认。 本院认为，全椒农商行与兴远家电签订的《全椒农商行支行流动资金借款合同》系双方当事人在协商一致基础上订立的，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，当事人应严格遵守。全椒农商行将53万元发放至兴远家电账户后，兴远家电未按合同约定偿还借款本金及利息，构成违约，故全椒农商行诉请兴远家电偿还借款本金53万元、支付利息和罚息有事实和法律依据，本院予以支持。全椒农商行与友谊机械签订的《最高额抵押合同》约定友谊机械以其坐落于全椒县襄河镇千佛庵村阮洼组63号等2户［不动产权证号：全房字第××号等2户，土土地证号：全国用（2006）第**不动产为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记，担保范围包括本金、利息、罚息等，该合同系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，故全椒农商行在兴远家电不履行还款义务时有权申请拍卖、变卖抵押财产，并就所得价款在最高额抵押范围内优先受偿。因《最高额抵押合同》确定最高贷款金额为53万元，故全椒农商行有权就抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在最高额债权53万元本息范围内优先受偿，超出该最高额债权部分全椒农商行不享有优先受偿权。郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明作为完全民事行为能力人，自愿与全椒农商行签订《保证合同》，为兴远家电的上述借款提供连带责任保证，兴远家电未能按约定还本付息，全椒农商行在保证期间内提起诉讼，要求郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明承担连带保证责任，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽兴远家电成套设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司借款本金53万元及利息（自2019年10月24日起至2020年10月24日止按照年利率8.1%计算，自2020年10月25日起至清偿之日止按照年利率12.15%计算，扣除已付利息32197.5元）； 二、如果被告安徽兴远家电成套设备有限公司未按上述第一项偿还借款本息，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖安徽友谊机械工贸有限公司抵押的坐落于全椒县襄河镇千佛庵村阮洼组63号等2户［不动产权证号：全房字第××号等2户，土地土地证号：全国用（2006）第**动产，并就所得价款在最高额债权53万元限度内优先受偿； 三、被告郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明对上述第一项借款本息承担连带清偿责任； 四、驳回原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计4642元，由被告安徽兴远家电成套设备有限公司、安徽友谊机械工贸有限公司、郭怀军、王培林、谢金广、朱圣明负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  徐殿萍 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  唐菲菲 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。