安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖13民终4049号 上诉人（原审被告）：韩孟昌，男，1975年6月18日出生，汉族，住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：王玉金，系韩孟昌之妻，女，1977年11月26日出生，汉族，住安徽省泗县。 被上诉人（原审原告）：张永闯，男，1995年10月14日出生，汉族，住安徽省泗县。 原审第三人：于敬伍，男，1970年4月6日出生，汉族，住安徽省泗县。 上诉人韩孟昌因与被上诉人张永闯、原审第三人于敬伍租赁合同纠纷一案，不服安徽省泗县人民法院(2020)皖1324民初5072号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月24日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 韩孟昌上诉请求：撤销一审判决第二项，改判张永闯退还韩孟昌4098.18元租金，一、二审案件受理费由张永闯负担。事实和理由：一审认定事实错误。双方签订的鸭棚租期为1年，扣除张永闯拖欠的租金2000元及凉晒期间，张永闯应退还韩孟昌4098.18元。双方约定租期自2019年11月22日至2020年12月10日，计一年零十八天，实际租期一年，致2018年11月21日，年租金42000元，剩余19天是晾晒时间，不应计算在租期内，平均每天115.06元，张永闯停止养殖时间为2020年9月10日，至2020年11月21日尚有租期72天，剩余租金8284.32元，张永闯实付租金40000元，尚欠2000元未付，19天的晾晒租金2186.14元应由张永闯负担，因此应退回张永闯4098.18元。 张永闯辩称，1.双方签订的合同是按年计算，韩孟昌承诺塑料纸和毛铺是新的，但其之后不认可，张永闯支出2000余元购买的塑料纸和毛铺，该部分费用视为支付了2000元租金，张永闯支付的租金为42000元。2.因政府部门要求韩孟昌进行环保整改，罚款应由韩孟昌承担，现张永闯已将罚款交纳，韩孟昌应交纳的将5000元罚款返还。韩孟昌的上诉理由不能成立，应予驳回。 于敬伍述称，同意张永闯的答辩意见。 张永闯向一审法院起诉请求：1.解除双方签订的鸭棚租赁合同；2.判令韩孟昌返还张永闯自2020年8月28日起至2020年12月10日止剩余租金10000元；3.判令韩孟昌支付行政罚款10000元；4.本案诉讼费用由韩孟昌承担。 一审法院认定事实：2019年11月22日，张永闯与韩孟昌签订鸭棚租赁协议，约定韩孟昌将位于鸭棚租赁给张永闯，租赁期1年，自2019年11月22日至2020年12月10日，租赁费用为42000元，付款方式为每半年付一次租金。协议同时约定政府要求的环保整改由韩孟昌负责并整改合格，棚舍由于自然灾害（如大风、大雨、大雪等）和质量问题造成损毁，张永闯概不负责，如遇政府禁养或与周边居民纠纷等造成停养，韩孟昌应按照实际使用天数退还租金。后张永闯与丁敬伍合伙进行肉鸭养殖。2020年8月28日，宿州市泗县生态环境分局对丁敬伍下达泗环罚告字（2020）105号行政处罚事先（听证）告知书，告知书载明“我局于2020年8月7日对你养鸭场进行现场检查，经查，你养鸭场存在以下环境违法行为：自行建设的污染防治设施不合格，集污池未完全封闭，导致部分养殖废弃物溢流到外环境，证据有现场检查笔录、现场询问笔录和现场照片。该行为违反了《畜禽规模养殖污染防治条例》第十三条第二款的规定，依据《畜禽规模养殖污染防治条例》第三十九条的规定，我局拟对你作出如下行政处罚：1.责令停止生产使用；2.罚款10000元整……，2020年9月10日,张永闯与丁敬伍合伙养殖的最后一批肉鸭被收购，张永闯与丁敬伍停止养殖，张永闯通过微信通知韩孟昌其离开养殖场，并对养殖场的现状通过微信与韩孟昌发送照片及录像后离开养殖场。2020年9月26日，张永闯租用他人挖掘机对鸭棚附近的土地进行了平整。另，张永闯经营养殖场期间，因大雨导致棚顶雨水淤积压断鸭棚棚顶部分支撑钢线。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。张永闯、韩孟昌签订的鸭棚租赁协议是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。案涉鸭棚建设未按照《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定办理相关手续，自行建设的设施不合格，环保部门下责令停止生产使用，所以涉案租赁合同客观上无法继续履行，合同目的无法实现，对张永闯关于解除涉案租赁合同的主张，予以支持。合同约定环保整改由韩昌孟负责，但截至目前韩昌孟未对设施进行整改，从张永闯停止养殖的2020年9月10日至合同期满尚有3个月，按照合同约定该种情形造成的停养韩昌孟应按照实际使用天数退还租金，张永闯要求退还未到期租金10000元应予以支持。双方在协议中就租赁标的物的损毁风险及承担方式均有约定，租赁期间鸭棚因大雨导致的损毁应由韩昌孟负责，张永闯不承担赔偿责任，韩孟昌要求张永闯赔偿不予采纳。张永闯按照合同约定用途对鸭棚进行使用造成鸭棚损耗的不应承担赔偿责任，对韩孟昌关于鸭棚油纸毛布等损耗予以赔偿的主张不予采纳。环保部门的处罚系针对养鸭场养鸭期间养殖废弃物外溢，该情形系张永闯及丁敬伍养鸭所致，处罚的主体是丁敬伍，丁敬伍受到的行政处罚是因其自身在养殖过程中的违法行为造成污染而应承担的行政责任，不能转嫁给他人，故对张永闯要求韩昌孟承担行政罚款的主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十八条、第二百二十八条规定，判决：一、解除张永闯、韩孟昌签订的鸭棚租赁合同；二、韩昌孟于判决生效后十日内退还张永闯租金10000元；三、驳回张永闯其他诉讼请求。案件受理费190元，由韩孟昌负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张永闯提供向泗县环境保护局缴纳的罚款发票一张，证明其缴纳了5000元的罚款。韩孟昌质证意见为：对缴纳罚款的真实性无异议，但罚款是张永闯养殖的原因导致的，与韩孟昌无关。于敬武质证意见为：对该证据没有异议，是以其名义进行的养殖。本院认证意见为：因一审认定是张永闯因自身在养殖过程中的违法行为造成污染而应承担的行政责任，对其要求韩昌孟承担行政罚款的主张未予支持，其对此没有提出上诉，视为对该判决的认可，本案不予审查确认。一审查明基本事实属实，本院予以确认。另查明，张永闯实际支付给韩孟昌40000元租金，虽其称用购买的塑料纸等折抵了2000元租金，但韩孟昌不予认可。 本院认为，韩孟昌与张永闯签订的鸭棚租赁协议约定租期为自2019年11月22日至2020年12月10日，租金为42000元，但张永闯实际支付了40000元租金，对于另2000元，张永闯虽主张其用购买的塑料制品等折抵了租金，但韩孟昌不予认可，一审认定张永闯支付了42000元租金不当，韩孟昌称应按张永闯支付了40000元租金计算的理由成立，应认定张永闯支付了40000元租金。张永闯在租期尚未届满的情况下因故不愿租赁案涉鸭棚，一审认为案涉合同已不具备继续履行的目的判决解除，双方对此均没有异议，予以确认。鉴于张永闯于2019年9月10日即停止养殖，故，下余期限的租金韩孟昌应予返还张永闯，根据双方约定的租金数额、实际使用天数，该部分租金为10355.4元，扣除张永闯尚欠的2000元租金后，韩孟昌应返还给张永闯剩余租期的租金8355.4元。至于韩孟昌称双方还约定了18天的晾晒时间，应扣除该部分费用，但张永闯不予认可，韩孟昌亦未提供证据佐证，故，韩孟昌以此为由还要求扣除2186.14元的租金，本院不予支持。 综上，韩孟昌的上诉理由部分成立，部分予以采纳；一审判决部分事实认定不清，致判决结果不当，本院予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下： 一、维持安徽省泗县人民法院（2020）皖1324民初5072号民事判决第一、三项，即“解除张永闯与韩孟昌签订的鸭棚租赁合同；驳回张永闯的其他诉讼请求”； 二、变更安徽省泗县人民法院（2020）皖1324民初5072号民事判决第二项“韩昌孟于判决生效后十日内退还张永闯租金10000元”为“韩昌孟于本判决生效后十日内退还张永闯租金8355.4元”。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费减半收取为150元，由张永闯负担88元，由韩孟昌负担62元；二审案件受理费50元，由韩孟昌负担42元，由张永闯负担8元。 本判决为终审判决。 审判长  解亚洁 审判员  丁 伟 审判员  朱珊珊 二〇二〇年十二月七日 法官助理刘敏 书记员陈明明 附：本案适用相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。