湖南省宜章县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1022民初1762号 原告：黄仁华，男。 委托诉讼代理人：曾浩诚。 被告：湖南一路地产管理有限公司（原名：株洲一路生态科技有限公司）。 法定代表人：姜佳驹。 委托诉讼代理人：姜旭阳。 原告黄仁华与被告湖南一路地产管理有限公司合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄仁华向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付户外广告牌租赁费279000元，广告制作、安装费18374元，合计297374元。并按照逾期未付金额2‰/天计算逾期付款违约金至实际清偿之日止予以一并支付（其中，户外广告牌租赁费逾期支付违约金自2017年5月31日起暂计至2020年5月1日为294828元，安装费逾期违约金暂计至2020年5月1日为30653.76元，欠款本息合计922855.76元，应计算逾期违约金至实际清偿之日止）。2、本案诉讼费用均由被告承担。事实与理由:原告经营宜章宜广传媒广告部期间，于2017年2月4日与株洲一路生态科技有限公司（2017年5月22日更名为湖南一路地产管理有限公司）签订了一份《户外广告牌租赁合同》，合同约定被告在原告所有的4处户外广告牌及原告经营的宜章县人民广播电台发布广告，合同期限为2017年2月24日至2018年2月24日，合同价款为31万元，合同签订当天被告一次性支付3.1万元，余款27.9万元在2017年5月31日前支付，逾期付款违约金为应付金额千分之二每天，并约定如需更换画面，原告另行按照市场价30元/㎡收取费用。双方在该合同履行期间开展了多次合作，且在该合同期限届满后仍续签了合同。双方合作终止后，原告多次与被告公司对账，包括向被告公司负责财务的主管人员吴元羲通过微信发送对账单及2019年7月28日与被告公司工作人员、财务人员进行书面对账，被告公司均予以认可，拖欠租金27.9万元加上制作安装费18374元，共计拖欠297374元，原告多次向被告公司催讨，均以各种理由拖延，至今分文未付，给原告造成重大损失。原告认为，双方签订的《户外广告牌租赁合同》已经生效，原告依照约定已经完整履行了自身的合同义务，被告拖延支付合同价款的行为属严重违约，特向法院起诉，望判如所请。 湖南一路地产管理有限公司委托诉讼代理人答辩称，具体事宜由我公司与原告协商处理。 本院经审理认定事实如下： 原告黄仁华于2011年12月1日登记注册宜章宜广传媒广告部，类型为个体工商户，经营形式为个人经营，经营范围为广告设计、制作、发布广告材料零售等，该个体工商户已注销。 湖南一路地产管理有限公司成立于2016年1月29日，营业期限自2016年1月29日至2036年1月28日，经营范围为房地产开发经营等，原名为株洲一路生态科技有限公司，2017年5月22日变更为湖南一路地产管理有限公司。 2017年2月14日，株洲一路生态科技有限公司（甲方）与宜章宜广传媒广告部（乙方）签订《户外广告牌租赁合同》，合同就媒体发布条款、费用支付方式、双方权利义务、违约责任等作了约定，其中，双方权利义务3.3约定：“甲方有权随时更换画面，换画面的制作与安装费用由甲方承担，乙方按市场价收取30元/㎡。户外大牌广告画面甲方自行制作、安装的，损坏广告牌设备需照价赔偿，安装师傅的人身安全等一切责任由安装方负责”，违约责任4.2约定：“如甲方逾期付款每逾期一天应支付逾期金额千分之二的违约金，逾期时间超过30个工作日，乙方有权终止合同，要求甲方支付应付广告款，并承担甲方因此造成的损失，由于乙方原因造成的逾期付款除外”。合同签订后，甲方按约定支付了合同总价款10%，即31000元，乙方按照合同约定制作发布了广告。 2017年4月5日、6月15日，原告制作安装了“首付8万买房送精装修”和“2期傲然面世”广告画面，制作安装费用各4874元，合计9748元。 合同到期后，原、被告双方续签了合同，被告向原告支付了后续合同的全部款项296000元。后续合同期间，原告于2018年10月30日制作发布了“坡地洋房3999元/平方米”广告，制作安装费用8626元。 2019年7月28日，宜章宜广传媒广告部制作了《一路泰山广场项目款项结算明细表》，记载未付款为297374元，其中，2017年户外广告牌租赁合同款279000元，广告画面制作安装费18374元。被告湖南一路地产管理有限公司负责宜章财务和销售的工作人员阳力、杜林、段贤丽在明细表上签名，确认所做项目属实。 截至2020年5月1日，广告位租金逾期1066天，2017年4月5日更换广告制作安装费4874元逾期1120天，2017年6月15日更换广告制作安装费4874元逾期1051天，2018年10月30日更换广告制作安装费8626元逾期548天。 另查明，2017年5月间中国人民银行公布的一年内贷款年利率为4.35%。 本院认为，被告未按照合同的约定向原告支付广告位租金及更换广告画面制作安装费用，已构成违约，原告请求被告支付租金、制作安装费用及违约金，本院予以支持。双方约定逾期付款违约金以每日2‰计算过分高于给原告造成的损失，应调整为按照中国人民银行发布的贷款基准利率加收30%计算。对于广告位租金、更换广告画面制作安装费用以及违约金数额，本院认定如下：1、广告位租金279000元，违约金46078.8元（279000元×4.35%×130%÷365天×1066天）；2、更换广告制作安装费用18374元，违约金2371.77元，其中，2017年4月5日更换广告费用违约金845.75元（4874元×4.35%×130%÷365天×1120天），2017年6月15日更换广告费用违约金793.65元（4874元×4.35%×130%÷365天×1051天），2018年10月30日更换广告费用违约金732.37元（8626元×4.35%×130%÷365天×548天）。3、2020年5月1日后的违约金，以297374元为基数自2020年5月1日起，按年利率4.35%上浮30%计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条第二款的规定，判决如下： 一、被告湖南一路地产管理有限公司在本判决生效后十日内支付原告黄仁华广告位租金279000元，更换广告制作安装费用18374元，逾期付款违约金48450.57元，合计345824.57元。 二、驳回原告黄仁华其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13029元，减半收取计6514.5元，财产保全费5000元，合计11514.5元，被告湖南一路地产管理有限公司负担4315，原告黄仁华负担7199.5元。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  刘代全 二〇二〇年十二月二十二日 书记员  邓雪芬 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。