辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0202民初5849号原告：广发银行股份有限公司大连分行，营业场所辽宁省大连市中山区中山广场3号。负责人：刘超举，该分行行长。委托诉讼代理人：孙鹏，北京市盈科（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾祥楠，北京市盈科（大连）律师事务所实习律师。被告：张勇，男，1971年2月12日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被告：刘静，女，1971年8月26日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被告：大连团圆岛渔业有限公司，住所地辽宁省庄河市城关街道红岩路**。法定代表人：张勇。原告广发银行股份有限公司大连分行诉被告张勇、被告刘静、被告大连团圆岛渔业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人孙鹏到庭参加了诉讼。被告张勇、被告刘静、被告大连团圆岛渔业有限公司经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张勇偿还贷款本金人民币5980041.66元及至实际清偿之日止的利息、罚息及复利（截至2020年6月16日，欠利息25453.66元、罚息727320.92元、复利45704.93元，合计为人民币798479.51元，自2020年6月17日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按照合同约定计算）；2.请求判令被告刘静、被告大连团圆岛渔业有限公司对被告张勇的上述债务承担连带保证责任；3.请求判令原告在上述债权及实现上述债权和抵押权所发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费等费用）范围内，对被告张勇、刘静抵押的抵押物，位于的房产，位于庄河市玉兰园的土地使用权享有优先受偿权。事实与理由：2017年1月14日，原告与被告张勇、被告刘静签订了《广发银行生意通贷款申请表》、《个人额度贷款合同》，约定：被告向原告申请6000000元的额度贷款；借款额度有效期为360个月；还款方式为等额本息；贷款利率以基准利率下浮15%按月计息；若逾期还款则就逾期部分按罚息利率按日计收利息，罚息利率在约定利率水平上加收50%，同时对逾期利息按罚息利率计收复利；本合同项下订立、履行及争议解决所发生的有关费用，包括但不限于诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等由被告承担；若被告未依约归还贷款本息及相关费用，原告有权宣布本条款项下借款全部或部分到期，要求被告立即归还借款本息及全部费用并解除合同。被告张勇与被告刘静系夫妻关系。2015年1月27日，原告与被告大连团圆岛渔业有限公司签订了《最高额保证合同》。被告张勇、被告刘静提供位于的房产、位于庄河市玉兰园的土地使用权作为担保，并办理了抵押登记，被告大连团圆岛渔业有限公司提供连带保证责任。原告依约放款，被告张勇未按合同约定履行还款义务，理应承担违约责任，故原告为维护自身的合法权益，特诉至贵院，望贵院判如所请。被告张勇、被告刘静、被告大连团圆岛渔业有限公司均未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对相关证据进行了审查。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月，被告张勇填写《广发银行生意通贷款申请表》，向原告广发银行股份有限公司大连分行申请额度为6000000元的贷款。被告刘静作为配偶于申请表上签字确认。后原、被告双方签订《个人额度贷款合同》，约定由原告向被告张勇提供借款额度为6000000元的可循环贷款,用于生产经营，额度有效期为自2014年1月23日至2019年1月23日止，借款利率适用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，具体借款利率以借款借据或其他债权债务凭证所载明的借款利率为准。双方同时约定：逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告刘静作为保证人同时签署该合同，同意为该合同项下的债权提供连带责任保证。各方约定：保证期间为自合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。双方另约定：二被告以其所有的坐落于庄河市玉兰园的国有土地使用权[国有土地使用证号为：庄国用（2013）第××号）]、庄河市玉兰园2世纪大街二段号1-2层192号房屋作为抵押，抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。后双方办理了抵押登记。2015年1月27日，原告与被告大连团圆岛渔业有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定由被告大连团圆岛渔业有限公司为原告与被告张勇于2014年1月23日至2019年1月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充，提供连带保证责任。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。另查明，2014年1月26日、2015年1月27日、2015年1月28日、2016年1月19日、2017年1月19日、2018年1月18日，原告多次向被告张勇发放循环贷款。至2020年6月16日止，被告张勇剩余未予偿还的贷款本金合计5980041.66元。生成利息25453.66元、罚息727320.92元、复利45704.93元。本院认为，原告广发银行股份有限公司大连分行与被告张勇、被告刘静、被告大连团圆岛渔业有限公司签订的《广发银行生意通贷款申请表》、《个人额度贷款合同》、《最高额保证合同》等均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，各方之间的借款、保证、抵押合同依法成立，合法有效，各方均应严格依照合同约定履行义务。现原告已依约向被告张勇发放了借款，而被告逾期还款，按照合同约定，原告有权要求被告张勇给付合同项下到期的本金、利息、罚息、复利等。原告主张的利息、罚息、复利等计算方式无误，其诉请被告张勇偿还原告借款本金并支付利息、罚息、复利的主张，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告刘静、被告大连团圆岛渔业有限公司均签署书面保证合同，原告主张其承担连带保证责任的诉讼请求，与法有据，本院予以支持。双方对于案涉房屋及土地使用权已办理了抵押登记，原告对于抵押优先权的相关主张，本院予以支持。三被告经传票传唤未出庭应诉，系对于举证、答辩等权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张勇偿还原告广发银行股份有限公司大连分行借款本金5980041.66元，并给付至2020年6月16日止的利息25453.66元、罚息727320.92元、复利45704.93元；二、被告张勇给付原告广发银行股份有限公司大连分行自2020年6月17日起至付清之日止的罚息及复利，该罚息及复利按照双方签订的《个人额度贷款合同》约定的方式计算；上述一、二项中被告张勇应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若被告逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、被告刘静、被告大连团圆岛渔业有限公司对于前述一、二项被告张勇应给付原告的款项，承担连带给付责任；四、确认原告广发银行股份有限公司大连分行对于被告张勇名下坐落于庄河市玉兰园的国有土地使用权[国有土地使用证号为庄国用（2013）第××号）]、被告张勇、被告刘静名下坐落于庄河市玉兰园2世纪大街二段号1-2层192号房屋，在折价或拍卖、变卖所得的价款范围内优先受偿。案件受理费59250元，由三被告共同负担（原告已预付，由三被告在支付原告上述款项时一并支付）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  吴 斌人民陪审员  毕克利人民陪审员  王晓艳二〇二〇年十二月二十二日书 记 员  王 静