山东省淄博市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁03执复207号 复议申请人（异议人、被执行人）：黄慧敏，女，1962年6月9日出生，住广东省中山市**。 申请执行人：淄博飞狮巾被有限公司，住所地山东省淄博市周村区米山路**，统一社会信用代码91370306267176734L。 法定代表人：赵刚，董事长。 被执行人：中山市恒立针棉织品有限公司，，住所地广东省中山市火炬开发区康怡路****统一社会信用代码91442000617771198G。 诉讼代表人：张天国，中山市恒立针棉织品有限公司管理人负责人。 复议申请人黄慧敏不服淄博市周村区人民法院（2020）鲁0306执异205号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 淄博市周村区人民法院（以下简称周村区法院）在执行申请执行人淄博飞狮巾被有限公司与被执行人中山市恒立针棉织品有限公司、黄慧敏分期付款买卖合同纠纷一案中，被执行人黄慧敏对该院执行的中山市东区小鳌溪小陂路5巷53号房地产、中山市火炬开发区廉怡路13号房地产、中山市石岐区阳光花地夏林阁1-4幢车位6号房地产网络询价报告提出书面异议称，请求确认网络询价报告无效，对上述涉案房地产重新委托评估。事实和理由：涉案房地产网络询价报告作出后，仅向异议人邮寄送达该网络询价报告，未送达异议人权利义务告知书，致异议人不能按规定对该网络询价报告提出异议，应为执行程序违法。另网络询价报告中三家询价平台对同一房地产作出的参考价格相差巨大，应对网络询价不予确认，应采用评估鉴定方式确定参考价。 周村区法院查明，原告淄博飞狮巾被有限公司与被告中山市恒立针棉织品有限公司、黄慧敏分期付款买卖合同纠纷一案，周村区法院于2020年3月20日作出（2019）鲁0306民初3552号民事判决书，判决：一、被告中山市恒立针棉织品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告淄博飞狮巾被有限公司货款11140123.85元；二、被告中山市恒立针棉织品有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告淄博飞狮巾被有限公司以11140123.85元为基数，自2019年12月17日始至本判决生效之日止，按照年利率4.35%计算的经济损失；三、被告黄慧敏对被告中山市恒立针棉织品有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。中山市恒立针棉织品有限公司、黄慧敏不服该判决，向本院提起上诉。2020年6月30日，本院作出(2020)鲁03民终1786号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。该案因淄博飞狮巾被有限公司申请诉讼财产保全，周村区法院在（2019）鲁0306执保1391号案件中冻结黄慧敏名下部分银行存款、查封黄慧敏名下汽车、房产等。淄博飞狮巾被有限公司申请对上述判决予以执行，周村区法院于2020年7月23日立案执行，案号为(2020)鲁0306执810号。 被执行人黄慧敏名下座落于中山市东区小鳌溪小陂路5巷53号房地产[不动产权证号（土地证号、房产证号）：国（2010）易211196、粤房地字证第0114018053号]、中山市火炬开发区廉怡路13号房地产[不动产权证号（土地证号、房产证号）：粤（2017）中山市不动产权第02865**]、中山市石岐区阳光花地夏林阁1-4幢车位6号房地产[不动产权证号（土地证号、房产证号）：国（2012）易2300817、粤房地字证第0212013983号]被周村区法院查封。2020年7月21日，周村区法院作出(2020)鲁0306执810号之二执行裁定书，裁定拍卖上述房地产。2020年7月31日，周村区法院作出(2020)鲁0306执810号确定财产处置参考价通知书，通知双方当事人限期确定财产处置参考价。该通知书于2020年8月3日向黄慧敏邮寄送达，黄慧敏于2020年8月5日收到。 双方当事人未能在指定期限内提交议价结果，双方当事人未一致要求直接进行定向询价、未一致要求或者同意直接进行网络询价。2020年8月12日，经周村区法院委托，对上述三处房地产通过司法网络询价平台进行网络询价，并于当日收到网络询价报告。分别为：（一）京东大数据评估询价平台出具网络询价报告标的物总价分别为：1、中山市东区小鳌溪小陂路5巷53号房地产网络询价结果为19735141.00元；2、中山市火炬开发区廉怡路13号房地产网络询价结果为96392312.00元；3、中山市石岐区阳光花地夏林阁1-4幢车位6号房地产网络询价结果为220077.00元。（二）中国工商银行融e购电商平台出具网络询价报告标的物总价分别为：1、中山市东区小鳌溪小陂路5巷53号房地产网络询价结果为16715424.00元；2、中山市火炬开发区廉怡路13号房地产网络询价结果为80669500.00元；3、中山市石岐区阳光花地夏林阁1-4幢车位6号房地产网络询价结果为140872.00元。（三）阿里拍卖大数据询价平台出具网络询价报告标的物总价分别为：1、中山市东区小鳌溪小陂路5巷53号房地产网络询价结果为8141390.00元；2、中山市火炬开发区廉怡路13号房地产网络询价结果为36347263.00元；3、中山市石岐区阳光花地夏林阁1-4幢车位6号房地产网络询价结果为166600.00元。 上述三家九份网络询价报告经周村区法院审查通过后，于2020年8月12日向黄慧敏邮寄送达，黄慧敏于2020年8月13日收到，其未在收到报告后五日内提出书面异议。2020年9月9日，结束网络询价评估程序。确认：1、中山市东区小鳌溪小陂路5巷53号房地产网络询价最终询价结果为14863985.00元；2、中山市火炬开发区廉怡路13号房地产网络询价最终询价结果为71136358.33元。3、中山市石岐区阳光花地夏林阁1-4幢车位6号房地产网络询价最终询价结果为175849.66元。 2020年9月9日，黄慧敏向周村区法院邮寄本案执行异议申请书。 周村区法院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条规定，人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。第七条第一款规定，定向询价不能或者不成，财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定，且具备网络询价条件的，人民法院应当通过司法网络询价平台进行网络询价。根据上述法律规定，周村区法院对涉案房地产通过网络询价方式确定财产处置参考价，不违反法律规定。另，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定，当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。第二十三条规定，当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。当事人、利害关系人提出前款异议，同时涉及本规定第二十二条第一款第一、二项情形的，按照前款规定处理；同时涉及本规定第二十二条第一款第三、四项情形的，按照本规定第二十二条第二款先对第三、四项情形审查，异议成立的，应当通知评估机构三日内将人民法院委托评估时移交的材料退回，另行委托下一顺序的评估机构重新进行评估；异议不成立的，按照前款规定处理。第二十四条规定，当事人、利害关系人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议或者对网络询价平台、评估机构、行业协会按照本规定第二十二条、第二十三条所作的补正说明、专业技术评审结论提出异议的，人民法院不予受理。当事人、利害关系人对议价或者定向询价提出异议的，人民法院不予受理。现异议人以本案评估程序违法、对网络询价评估报告结果提出书面异议，应按照上述规定第二十三条第一款及第二十四条予以审查。本案涉案评估报告于2020年8月13日向异议人送达，异议人于2020年9月9日对该评估报告涉及的上述事项向周村区法院提交异议书，已超出第二十二条第一款、第二十三条第一款规定的“收到评估报告后五日内”提出异议的期限，应按照第二十四条的规定不予受理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定，执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。故异议人的异议不符合受理条件，应裁定驳回其申请。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条第一款、第二款、第二十三条第一款、第二十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款之规定，裁定如下：驳回异议人黄慧敏的异议申请。 黄慧敏向本院申请复议称，请求撤销周村区法院（2020）鲁0306执异205号执行裁定；请求认定（2020）鲁0306执810号执行案件中拍卖程序违法，对于网络询价结果不予认可；请求对复议申请人名下不动产价值进行评估。事实与理由，一、执行法院通知复议申请人网络询价结果时，未告知复议申请人相关权利和救济途径，属于程序违法；二、拍卖平台网络询价的结果相差极大，已经超出正常范围，应认定询价结果无效，对复议申请人名下的房地产进行评估鉴定。 本院查明的事实与周村区法院（2020）鲁0306执异205号执行裁定认定事实一致。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定，当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。本案中，2020年8月12日，经周村区法院委托，对复议申请人黄慧敏名下的三处房地产通过司法网络询价平台进行网络询价，并于当日收到网络询价报告。上述网络询价报告经周村区法院审查通过后，于2020年8月12日向复议申请人黄慧敏邮寄送达，复议申请人黄慧敏于2020年8月13日收到，2020年9月9日复议申请人黄慧敏向周村区法院邮寄本案执行异议申请书，已超出上述第二十二条规定收到报告后五日内提出书面异议的期限。复议申请人黄慧敏的复议请求不成立，本院不予支持。复议申请人黄慧敏请求对其名下不动产价值进行评估鉴定不属于执行异议复议审查的范围。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人黄慧敏的复议申请，维持淄博市周村区人民法院（2020）鲁0306执异205号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  孙广学 审判员  王希宝 审判员  邢 菲 二〇二〇年十二月二十日 书记员  孙 晨