陕西省蓝田县人民法院     民事判决书   （2020）陕0122民初1056号   原告：王春雷，男，汉族，1967年1月18日出生，住西安市，居民。   委托诉讼代理人：李鸿昌，西安市鸿昌法律服务所法律工作者。   被告：王国涛，男，汉族，1980年7月4日出生，住址，职业同原告。   委托诉讼代理人：赵涛，陕西群鑫律师事务所律师。   原告王春雷诉被告王国涛财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月8日登记立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王春雷及委托诉讼代理人李鸿昌、被告王国涛及委托诉讼代理人赵涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   王春雷向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告依法赔偿其房屋损失20000元；2.由被告承担案件受理费。诉讼中，原告变更诉讼请求为：要求被告按照鉴定意见赔偿其房屋修复费34657元，并承担鉴定费及诉讼费。事实和理由：原、被告系邻居，原告的房屋于2009年建成使用，被告于2014年在原告房屋基础上建设房屋，因被告房屋加重了原告房屋基础承受力，在被告房屋建好后，原告房屋西山墙下沉、裂缝。原告找被告协商解决，被告虽承认原告房屋墙体裂缝系其家房屋造成，口头表示愿意维修，但一直没有行动，致使原告房屋至今没有得到维修，且给原告的房屋安全造成了危害。   王国涛辩称，原告诉状所述与事实不符，原告的房屋于2009年建成，地基放大脚超出建筑范围，占用被告宅基地，其在原告放大脚上建筑符合法律和习惯，其行为为日常生活行为，无危害性；其在处理地基时用了60公分的底梁和圈梁以及柱子对其建筑做了合理的安全措施，主观上不存在过错。原告没有证据显示在其建房之前出现过房屋裂缝以及倾斜的情况，据此将房屋损失归责于其建房行为，因果关系难以确定，不符合侵权责任法关于侵权行为四个构成要件其中的三个要件，原告诉讼请求没有法律依据，应承担举证不能的法律后果，请法院在查明事实的基础上予以驳回。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   原告王春雷就其主张提交以下证据：   1.照片一组，拟证明因被告盖房压到其放大脚上致其房屋裂缝、下沉。被告质证意见为：室外情况其见过，室内情况其不清楚。   2.书面证明一份，拟证明其房屋有放大脚，被告建房时压着其房屋放大脚。被告表示不予认可。   3.鉴定意见书。被告表示：鉴定勘验过程流于形式，对房屋损害成因判断缺乏事实依据，对结论不予认可。   被告就其主张提交以下证据：   1.照片两组，拟证明原告北檐排水管下端没有下水管，蓝色管子是其于2018年给原告装的，被告建房前原告前檐落水已经渗入地基，原告东邻的台阶发生裂缝，东邻与原告的建房工艺是一样的，原告房屋损害不是由其建房行为引起的。原告表示不予认可。   2.书面证明一份，拟证明其在其范围内建房。原告表示不予认可。   3.图片及视频一组，拟证明原告家水井、前檐接水管子、后檐石棉瓦情况。原告表示认可。   对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：   1.原告与被告提交的书面证明，证人均未到庭，无法核实其真实性，故对其二人提交的书面证明本院均不予采信。   2.原告提交的鉴定意见书，系信远建设咨询集团有限公司受法院委托,对涉案房屋进行了鉴定,并出具了相应的司法鉴定意见书。被告对鉴定意见有异议，认为现场勘验过程流于形式，对房屋损害成因判断缺乏事实依据，申请鉴定人出庭，本院依法准许，信远建设咨询集团有限公司鉴定人到庭接受了质询，被告对其异议未提交证据予以证明。该次鉴定程序合法，鉴定人员具有相应资质，鉴定依据充分,对该次的鉴定结果,本院予以确认。   3.被告提交的照片中，原告东邻家照片，与本案无关联，本院依法不予认定。原告及被告提交的照片，与鉴定意见书中所勘验一致部分，本院依法予以认定。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   原告王春雷的房屋位于西安市蓝田县XX镇XX村XX组，房屋为坐北向南二层砖混结构，西侧紧邻被告王国涛三层砖混结构房屋。原告房屋于2009年建成，被告房屋于2014年建成。原告房屋基础放大脚先完成，被告房屋基础只做单侧放大脚，两家各自砌筑墙体。被告建房时地基压原告房屋放大脚，原告知情后未过问。后原告的房屋出现地基下沉、墙体裂纹、前后檐墙排水管脱开，原告对排水管未采取有效处理措施。   诉讼中，根据原告申请，本院经西安市中级人民法院委托信远建设咨询集团有限公司对其房屋损坏的成因及维修费用进行评定。2020年10月27日，该公司作出陕信[2020]鉴字52号司法鉴定意见书，载明：原告房屋整体向西偏北倾斜，房屋西北部产生不均匀沉降，产生结构性裂缝，顶部部分裂缝为温度效应性裂缝；房屋一层客厅地面相对下沉变形量超出《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011中表5.3.4“建筑物的地基变形允许值”的规定（注：包含地面施工误差）；屋面西北角下水口处，现场采用顶部注水试验从排水管脱开处流出，前檐墙西边雨水排水管接头处有脱开现象，以上现象可知，雨水从排水管脱开处沿墙面流至地面，由于地势较低，排水不畅，使雨水汇集到该房屋前后檐渗入基础，导致该处湿陷性黄土发生湿陷，加剧上述不均匀沉降。鉴定意见为：1.由于后建房的自重荷载及后期的地基沉降变形，使涉案房屋西侧地基发生不均匀沉降，导致西侧前后檐墙排水管脱开，雨水通过脱开处沿墙面渗入基础，对以上不均匀沉降有加重因素，造成房屋受损；二、房屋受损的修复费用估算为：34657元。原告支付鉴定费10000元。后被告对该鉴定意见有异议，申请鉴定人出庭接受质询,本院依法予以准许,后信远建设咨询集团有限公司鉴定人出庭接受了质询。   本院认为，公民的合法权益受国家法律保护；侵害公民的合法权益依法应当承担侵权责任；被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案系财产损害赔偿纠纷案件，根据庭审查明的案件事实及评估报告，原告房屋受损，系被告房屋的自重荷载及后期的地基沉降变形，使原告房屋西侧地基发生不均匀沉降，导致西侧前后檐墙排水管脱开，雨水通过脱开处沿墙面渗入基础，对以上不均匀沉降有加重因素，造成原告房屋受损。被告后建房行为与原告房屋损害具有因果关系，被告对于原告房屋损害依法承担民事赔偿责任。原告房屋基础放大脚先完成，被告建房地基压在原告房屋放大脚上，原告知道上述情况后，应预见被告房屋地基压其房屋放大脚可能会对其房屋产生危害并应当采取相应的措施；原告在其房屋西侧前后檐墙排水管脱开后，亦应预见可能会对其房屋产生危害并应当采取相应的措施，但原告均采取放任态度，原告对其房屋损害有一定过错，依法应减轻被告的民事赔偿责任。被告王国涛辩称其对原告王春雷受损房屋不存在过错，缺乏相应的佐证证据且与法庭查明的案件事实不符，对被告王国涛的辩称意见本院不予采纳。被告王国涛主张本案属建设用地使用权纠纷不属于人民法院受案范围，理由不能成立，本院依法亦不予采纳。根据本案原、被告双方过错程度，酌定由原、被告按照3：7比例分担，鉴定评估报告估算原告受损房屋修复费用为34657元，故由被告王国涛承担70%的民事赔偿责任即24259.9元，剩余30%即10397.1元，由原告自行承担。   依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告王国涛于本判决生效后十五日内赔偿原告王春雷24259.9元；   二、驳回原告王春雷的其余诉讼请求。   如未按本判决书指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费666元、鉴定费10000元，共计10666元(原告已预交)，由原告王春雷负担3199.8元，被告王国涛负担7466.2元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。       审判长 李国武   人民陪审员 朱谭章   人民陪审员 翟长安     二〇二〇年十二月十四日     书记员 刘    佩          1