广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1421民初2692号 原告：广西扶绥德政贸易有限公司，住所地广西扶绥县新宁镇同正大道**新南佳洲**楼**商铺，统一社会信用代码91451421MA5P9QJ775。 法定代表人：黄河，总经理。 委托诉讼代理人：梁进东，广西恒聚律师事务所执业律师。 被告：扶绥县银丰建材有限责任公司，住所，住所地广西扶绥县新宁镇岜围社会信用代码91451421751230608Q。 法定代表人：黄忠香，总经理。 第三人：陈秋荣，男，1963年1月16日出生，汉族，住广西扶绥县。 第三人：黄利府，男，1988年12月1日出生，壮族，住广西扶绥县。 第三人：李尧，女，1964年3月6日出生，壮族，住广西扶绥县。 第三人共同委托诉讼代理人：马连敏，崇左市扶绥县法律事务中心法律工作者。 原告广西扶绥德政贸易有限公司（以下简称德政公司）诉被告扶绥县银丰建材 2 有限责任公司（以下简称银丰公司）及第三人黄利府、陈秋荣、李尧合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。2020年11月26日公开开庭进行了审理。德政公司的法定代表人黄河及其委托诉讼代理人李伟，银丰公司的法定代表人黄忠香、第三人黄利府、陈秋荣及其第三人共同委托诉讼代理人马连敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 德政公司向本院提出诉讼请求：1、确认银丰公司解除合同的行为无效，双方继续履行合同；2、本案诉讼费用由银丰公司承担。事实与理由：德政公司与银丰公司于2020年5月18日签订了《承包合同》。约定银丰公司将新宁水泥厂小磨生产线租赁给德政公司生产经营三年（自2020年6月15日至2023年6月14日），德政公司独立承包、生产，自主经营管理，自负盈亏。总承包金（租金）为1350000元，按季支付，每季支付租金112500元。还约定了解除合同条款和违约条款。合同签订后德政公司投入大量资金进行生产经营，在银丰公司明确告知收租银行账号后，德政公司于2020年9月7日向银丰公司支付了第一期租金112500元，银丰公司代表人李尧出具了收条。2020年9月11日，德政公司突然收到银丰公司送达的《告知函》，指责德政公司逾期付款，要求于9月14日18时前撤离厂区。但是，2020年9月26日，银丰公司却还收取德政公司支付的第二期租金112500元，李尧出具了收条。2020年10月10日，德政公司收到“银丰公司新宁水泥厂实际经营管理人”陈秋荣、黄利府、李尧发来的《通知》，重申其已通知解除合同，收到的第二期租金112 3 500元属向个人账户汇款，违背他们的所谓“三人签字才有效”的规定，扣除违约金28687.5元，余下退回，同时要求德政公司停止一切经营活动，撤离经营场所。德政公司认为，银丰公司严重违反诚实信用原则，见德政公司经营顺利，有利可图即企图收回生产线自行经营，为了达到解除合同目的，故意不指定收租银行账户，以造成德政公司不能按时支付租金而违约，达到其解除合同并收取大额违约金的目的。然而，银丰公司收取第一期租金后提出解除合同，接着又收取第二期租金，且都计违约金，应视为其继续履行合同的意思表示，银丰公司解除合同的《告知函》因此失去效力。 银丰公司对德政公司起诉没有意见。 第三人称：德政公司与银丰公司签订的合同已于2020年8月30日解除，解除合同行为合法有效，请求驳回德政公司诉请。2016年1月28日银丰公司欠第三人3300万元后将该厂质押给第三人，并到工商局办理了手续。并且对外发包了两次，期满后将本案工程发包给德政公司，第三人从2020年7月开始就口头通知德政公司解除合同，德政公司不予理睬，第三人黄利府在8月30日再次向德政公司声明已解除合同并要求相关人员不得进入厂区，当晚与银丰公司代表人、德政公司法定代理人及黄彪（黄忠香侄子）与黄利府理论后砍伤黄利府。过后德政公司总经理助理粱忠香私下与李尧的爱人梁洪索要账号，把第一期、第二期打入李尧账号并由梁洪出具的两收条，当李尧知道这汇款情况后，就把转款金额退回德政公司。在本案中，黄忠香是银丰公司的法人又是德政公司的总经理助理，本案事实是黄忠香自己告自己，因此为了维护第三人的合法权益，请求支持第三人的诉请。 本院经审理认定事实如下：2020年5月18日，第三人以银丰公司（甲方） 4 的名义与德政公司（乙方）签订《承包合同》。约定，银丰公司将自己经营的新宁水泥厂小磨生产线租赁给德政公司生产经营三年（自2020年6月15日至2023年6月14日），总承包金（租金）为1350000元，租金支付：按季支付，遵照先付后用原则，2020年6月15日前支付112500元；2020年9月15日前支付112500元；承包金与押金必须统一转入由甲方指定的银行帐户；如乙方违反合同约定，擅自转让、抵押、转租承包的生产线，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同；乙方逾期支付租金超过30个工作日，甲方有权单方面无条件解除合同；乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按逾期租金的千分之三向甲方支付违约金，但逾期不得超过30个工作日。如乙方未按时交付租金，经催缴仍未支付的，甲方有权：①甲方无条件停电停水。②终止合同，收回场地。合同出租方署名银丰公司和第三人签名，盖有银丰公司印章。合同签订后，德政公司开始进驻厂区检查维修机械设备，变更用电手续。银丰公司和第三人没有向德政公司指定的银行帐户，德政公司无法向银丰公司和第三人支付租金。银丰公司和第三人也没有向德政公司要求支付租金。后因第三人以对方逾期支付租金而口头宣布解除合同并阻止德政公司人员进场发生纠纷。2020年8月30日23时许，由于双方发生冲突，第三人黄利府在水泥厂办公室门前被殴打至轻伤二级。过后，德政公司就通过李尧丈夫知晓第三人李尧的银行账号后，于2020年9月7日向第三人李尧的广西农村信用社银行账户汇入了112500元，李尧的丈夫梁洪出具了收条。2020年9月11日，银丰公司以及第三人黄利府、陈秋荣、李尧向德政公司送达《告知函》，认为德政公司逾期未支付租金并告知解除合同，限于2020年9月14日18时前搬离厂房。2020年9月26日，德政公司再次向李尧的广西农村信用社银行账户汇入了112 5 500元，李尧的丈夫梁洪出具了收条。2020年10月10日，德政公司收到“银丰公司新宁水泥厂实际经营管理人”陈秋荣、黄利府、李尧发来的《通知》，重申其已通知解除合同，收到的第二期租金112500元属向个人账户汇款，违背他们的“三人签字才有效”的规定，扣除违约金28687.5元违约金，余下退回，同时要求德政公司停止一切经营活动，撤离经营场所。2020年10月12日，李尧两次分别将83812.5元、28687.5元退回德政公司，尚有112500元没有退回。德政公司认为银丰公司解除合同的行为违背诚信原则，无法定或约定依据，应当进行履行合同。 另查明，银丰公司由于欠付第三人债务，于2016年1月28日办理股权出质登记，将经营的水泥厂股权数额150万元出质给质权人李尧、将股权数额675万元出质给质权人陈秋荣、黄利府。同日召开的股东会决议，银丰公司经营权和财产支配权由陈秋荣、黄利府、李尧三人决定。银丰公司于2016年2月2日出具《关于托管业务等事项的决定书》，对公司的业务进行托管运作。2016年3月31日，银丰公司召开股东会，决议委托陈秋荣、黄利府、李尧管理公司全部收入，公司所得收入全部用于偿还三人债务，所得收入存入指定的账户：户名陈秋荣，开户行：广西北部湾银行南宁市桃源支行。2016年3月20日、6月2日，银丰公司将各种资产移交陈秋荣、黄利府、李尧。银丰公司实际控制人为第三人黄利府、陈秋荣、李尧。德政公司于2020年10月9日聘请黄忠香为公司总经理助理。 上述事实有《承包合同》、两份《收条》、《告知函》、《通知》、银丰公司股东会议及质押通知书、资产移交确认书、广西扶绥德政公司职员表、黄利府被故意伤害案信息表、转账业务凭证、手机银行回执等在卷佐证。 6 本院认为，德政公司与银丰公司签订的《承包合同》系双方意思真实表示，且未违背法律、行政法规强制性规定，合法有效。 关于德政公司是否存在违约行为导致合同解除的问题。德政公司在2020年5月18日签订合同后，在2020年6月15日承包经营开始前就对生产线进行维修、变更用电备案手续和交纳水电费等经营前的准备工作，银丰公司、第三人没有异议，默许了德政公司在承包前期开展的准备工作，并将印章交付德政公司使用。按合同约定的第一季度承包金支付时间期限为2020年6月15日前，可在此期间，当德政公司询问对方的银行账户时，第三人以各种理由推托，一直没有提供指定银行账号，致使承包金无法支付。第三人述称在签订合同时已经附有附件指定了银行账号，德政公司予以否认，银丰公司、第三人又没有证据证实当时提供附件。过后，德政公司就通过李尧丈夫知晓第三人李尧的银行账号后，于2020年9月7日向第三人李尧的广西农村信用社银行账户汇入了第一期承包金112500元，李尧的丈夫梁洪出具了收条，但没有退款。2020年9月26日，德政公司再次向李尧的广西农村信用社银行账户汇入了112500元后，第三人才发来《通知》，重申其已通知解除合同，收到的第二期租金112500元属于个人账户汇款，违背他们的“三人签字才有效”的规定，扣除违约金28687.5元违约金，余下退回，同时要求德政公司停止一切经营活动，撤离经营场所。2020年10月12日，李尧两次分别将83812.5元、28687.5元退回德政公司，尚有112500元没有退回。证明了第三人两次收款与发函发通知存在时间差，是认可对方缴纳承包款。况且既主张解除合同，又收取违约金，又没有退回承包金，理由不充分。 7 第三人陈述银丰公司在2016年3月31日的股东会决议中已明确公司收入以后存入陈秋荣银行账户为指定账户，向李尧汇款违背他们的“三人签字才有效”的规定，故汇款无效。银丰公司的股东会决议只是内部约定，对外部不产生约束力，不能作为应指定银行账号抗辩的理由。若将股东会决议明确公司收入以后存入陈秋荣银行账户为指定账户，应在合同中直接写明或提供，也不必要再约定“承包金与押金必须统一转入由甲方指定的银行帐户”，提供指定的银行帐户是被告和第三人的合同义务。因此，造成德政公司没有按照约定支付承包金，责任在于第三人和银丰公司，德政公司不存在违约行为。即使第二次不按时支付，也没有超过30天，不属于根本性违约。据此，德政公司要求确认银丰公司、第三人的告知涵通知解除合同为无效、双方继续履行合同的主张，理由成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 扶绥县银丰建材有限责任公司、黄利府、陈秋荣、李尧于2020年9月11日向广西扶绥德政贸易有限公司通知解除2020年5月18日签订的《承包合同》的《告知函》无效；合同继续履行，扶绥县银丰建材有限责任公司、黄利府、陈秋荣、李尧于判决生效后15天内将合同约定的承包内容交由广西扶绥德政贸易有限公司经营。 本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取8475元，由扶绥县银丰建材有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 8 审 判 员 谢永能 二〇二〇年十二月十五日 法官助理 覃胜培 书 记 员 黄雅凤 9 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。