渭南市临渭区人民法院民 事 判 决 书     (2020)陕0502民初1414号原告：渭南市金盾护卫有限公司，住所地渭南市。法定代表人：郭秀亮，系董事长。委托诉讼代理人：蔺渭萍，女，1974年1月6日出生，汉族，系渭南市金盾护卫有限公司综合部副部长，住渭南市临渭区。委托诉讼代理人：张建平，陕西渭临律师事务所律师。 被告：张海铭，男，1975年4月9日出生，汉族，居民，住渭南市临渭区。被告：高会燕，女，1982年1月6日出生，汉族，居民，住渭南市临渭区。原告渭南市金盾护卫有限公司（以下简称“渭南金盾公司”）与被告张海铭、高会燕借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告渭南金盾公司法定代表人郭秀亮未到庭，其委托诉讼代理人蔺渭萍、张建平到庭参加了诉讼，被告张海铭、高会燕经公告传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告渭南金盾公司向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《借贷合同》；2.责令两被告共同偿还原告贷款本金45483元；3.责令两被告连带赔偿拖欠原告贷款利息及按合同规定贷款逾期产生的罚息、复息等，至起诉之日贷款合计56674.93元，物业费合计6986元；4.判令被告承担本案诉讼费用及实现债权费用。审理中，原告申请变更本案诉讼请求为：1.解除原告与被告张海铭签订的《借贷合同》；2.判令被告张海铭、高会燕连带偿还原告贷款本金45483元，利息及逾期利息产生的罚息、复息共56674.93元（其中：利息按月息5‰，自2012年3月计算至2019年5月，共计23742.15元；罚息按每日万分之2.1，自2012年3月计算至2019年5月，共计24929.23元；复息按合同第九条约定，自2012年3月至2019年9月，共计8003.55元。3.判令被告承担本案的诉讼费2483元及公告费800元。上述变更后的诉讼请求已公告向两被告进行了送达。事实与理由：被告张海铭原系原告公司直属大队的职工，2011年3月自动离职。2006年原告公司为解决办公和职工住房，在公司院内新建综合楼。2006年12月1日被告张海铭为购买该综合楼四单元三楼西户（97.1712㎡）住房，向原告申请贷款6万元，并与原告签订了《借贷合同》，约定借款期限20年，按月归还借款本息和违约责任，同时约定用所购买的住房抵押担保借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。至2012年2月28日，被告张海铭归还借款本息后，从此不知去向，再未向原告归还剩余借款本息。综上，原告认为被告张海铭连续多次不按时归还借款本息，严重违反合同的约定，侵害了原告的合法权益，且被告高会燕与被告张海铭系夫妻关系，该房产属于共同财产，贷款需夫妻共同偿还，故诉至法院。原告渭南金盾公司为支持其主张，向本院提供以下证据：1.劳动合同书两份，证明被告张海铭买房时系原告公司职工，原告公司在被告张海铭买房时提供了借款；2.2006年12月1日借贷合同及抵押清单各一份，证明被告张海铭向原告借款6万元用于购买住房，且合同中约定以该房产进行抵押；3.2009年5月1日房地产买卖契约一份，证明被告张海铭依据契约办理了渭房权证登有字第34002882号房产证，房屋所有权人系被告张海铭；4.原告公司出具的张海铭自动离职情况说明，证明被告张海铭离职情况；5.原告公司的财务其他应收账款明细分类账，证明被告张海铭于2012年2月28日最后一次归还房款3028元，剩余借款45483元未归还；6.原告公司直属大队人员工资表，证明被告张海铭在工作期间，原告公司按月从其工资中扣除购房款的事实。被告张海铭、高会燕在法定答辩期限内未提交答辩状，亦未提供证据。审理中，被告张海铭一直无法联系，被告高会燕经本院多次电话通知，均拒不到庭。承办人后到两被告户籍地调查未果，故依法向两被告公告送达了相关诉讼材料及开庭传票。经审理查明，被告张海铭自2004年7月被招聘到原告公司上班，岗位为护卫，双方签订了书面劳动合同。期间，原告公司在公司院内新建综合楼以解决办公及职工住房问题，被告张海铭遂于2006年12月1日向原告公司提交了《住房贷款申请》，申请贷款6万元，贷款期限20年，用于购上述房产。当日，原告金盾公司与被告张海铭（借款人）签订了《借贷合同》，合同约定“：第一条.贷款金额。公司根据借款人的申请，从银行统一贷款后，个人再从公司贷款中分贷住房（商品用房）款，金额为人民币60000元；第二条.贷款用途。贷款用于借款人购买座落于渭南市高新区东兴大街渭南市XX楼XX单元XX层XX户的住房，建筑面积为97.1712平方米；第三条.贷款利率。公司现从银行贷款月利息为6‰，为照顾护卫人员月利息确定为5‰，剩余部分由公司补贴。利息从借款之日起计算并按月结息。第四条.借款期限20年，自2006年12月1日起至2026年11月30日止；第五条.借款人手续办理完毕后，公司一次性将所借款额划入渭南金盾护卫有限公司基建办开立的账户，以购买本合同第二条所列之住房；第六条.公司与借款人双方商定，自借款发放之月起，借款人按月归还借款本息共240期。借款人自愿按第三条要求按月归还借款本息；第七条.公司在借款人每月发放工资时从工资中扣除本息，或按公司规定的时间交纳本息；第八条.若借款人脱离公司，公司不能扣款时，借款人应按公司规定的期限偿还借款本息，如未按约定的时间归还，公司将按国家规定对逾期借款每日计收万分之2.1罚息；第九条.借款人不按期偿还借款利息时，公司对借款人未支付的利息计收复利。”另外，上述贷款合同还约定了抵押条款和其他条款，双方还于当日签订了抵押物清单，并约定抵押物财产由抵押人张海铭使用，按合同要求负责管理，并保证未经公司同意，抵押物不出租、不变卖、不重复抵押、不抵偿债务、不馈赠，该抵押未在不动产登记部门进行抵押登记。被告张海铭借款后，原告金盾公司按约定每月从被告张海铭工资中扣除购房款。2009年5月1日，原告金盾公司（甲方）与被告张海铭（乙方）又签订了房地产买卖契约，约定甲方自愿将坐落于高新区XX街XX楼XX单元XX楼的房地产出售给乙方。2009年8月17日，被告张海铭取得了渭房权证登有字第34002882号房屋产权证书，该证书在原告公司处保存，房屋所有权人为被告张海铭。2011年3月20日被告张海铭被原告金盾公司按自动离职处理，工资停发，被告张海铭再未归还购房款，直至2012年2月28日，被告才向原告归还了前期所欠款项共计3028元，下欠45483元至今再未归还过。借款期间，被告张海铭自2006年12月1日至2012年2月28日共计归还了贷款30712元，剩余贷款本金45483元及利息再未归还。后因联系不上两被告，原告金盾公司遂诉至本院。另查明，被告张海铭与被告高会燕于2008年8月7日登记结婚，2015年1月7日在民政局登记离婚。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告主张被告张海铭归还贷款，为此提供了贷款合同及被告张海铭工资表等证明原告公司和被告张海铭的借贷事实及被告张海铭按约定归还贷款的事实。被告张海铭虽未到庭，但从原告金盾公司提供的工资表足以证明被告张海铭归还贷款的方式系原告公司按月从其工资中扣除的事实，因此，原告金盾公司与被告张海铭之间存在合法的借贷关系。被告张海铭在签订贷款合同后，于2011年从原告金盾公司离职，离职后被告张海铭未能按照约定按月归还贷款。经原告公司催要，2012年2月28日最后一次归还3028元后，再未归还剩余贷款本金及利息，已经违背了诚实信用原则。按照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项规定:“当事人迟延履行合同债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同”。因此，本案原告金盾公司请求解除借贷合同，本院予以支持。因原告金盾公司之前并未向被告张海铭送达要求解除合同的通知,本院以起诉状副本送达给被告之日，即2020年9月27日视为借贷合同解除之日。另外，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”鉴于本案系借贷合同纠纷，原告在解除合同后只能请求采取补救措施，并请求赔偿损失，因此，本院对原告请求被告张海铭归还剩余贷款本金45483元的诉讼请求予以支持。至于原告依据借贷合同请求被告支付的利息和罚息，因属于解除合同而造成的损失，且该利息损失与罚息损失标准合计未超过法律规定的年利率24%的上限，故本院对原告请求被告张海铭按照借贷合同约定的标准赔偿利息及罚息损失的诉讼请求予以支持。而原告请求的复利损失，因双方没有明确的约定复利计算标准，且与法无据，故本院不予支持。    就原告请求被告高会燕对上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，因被告张海铭与原告签订借贷合同时，两被告尚未登记结婚，该借贷行为系被告张海铭的婚前个人债务。加之原告也未能提供其他证据证明被告高会燕应对本案的借贷行为承担共同还款责任，因此，本院对原告请求被告高会燕承担共同还款责任的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告渭南市金盾护卫公司与被告张海铭2006年12月1日签订的《借贷合同》于2020年9月27日解除；二、被告张海铭于本判决生效之日起十日内归还原告渭南市金盾护卫有限公司贷款本金45483元；三、被告张海铭于本判决生效之日起十日内赔偿原告渭南市金盾护卫有限公司利息及罚息损失共计44200.37元（其中：本金以45483元为基数，利息按月利率5‰，自2012年3月28日计算至2019年5月28日，共计19557.69元；罚息按每日万分之2.1，即月利率6.3‰，自2012年3月28计算至2019年5月28日，共计24642.68元）；四、驳回原告渭南市金盾护卫有限公司的其余诉讼请求。案件受理费2483元，公告费800元，共计3283元，由被告张海铭承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。    审    判    长      赵红艳审    判    员      马一丹人 民 陪 审 员      张  银 二〇二〇年十二月二日      书    记   员       张  君  1