湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初7752号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地：宁乡市玉潭街道一环北路**。法定代表人：王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：陈辉明，男，1963年3月25日出生，汉族，住湖南省。被告：李辉，男，1980年6月17日出生，汉族，住湖南省。被告：欧利婵，女，1984年12月8日出生，汉族，住湖南省（系被告李辉之妻）。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司诉被告李辉、欧利婵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈辉明到庭参加了诉讼，被告李辉、欧利婵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李辉、欧利婵共同偿还所欠我单位贷款本金399999.58元，利息14215.23元（利息算至2020年7月30日止，后段利息按合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计414214.81元；2、原告对被告李辉名下位于××乡××路（御景云天Ａ栋）801室的抵押房产有优先受偿权，以其抵押房产拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先偿还相应的借款本息和实现债权的费用；3、判令两被告承担本案的诉讼费、公告费等全部费用。事实与理由：被告李辉、欧利婵系夫妻关系，被告李辉因经营服装资金紧张，于2018年12月3日向我公司玉潭支行提交了《贷款申请报告》。2018年12月10日两被告又向我行玉潭支行签订合同编号为03006-2018-00001285《最高额借款合同-福祥便民卡》，该合同约定：被告李辉合同项下最高借款额度为400000元，期限为36个月，自2018年12月10日起至2021年12月9日期间，借款人可循环使用上述借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书、相关债权凭证和借款人通过手机银行等电子信息系统记录的电子数据为准。同日，被告李辉向我行玉潭支行提交了《抵（质）押承诺书》，并与我行玉潭支行签订合同编号为2-03006-2018-00000715《最高额抵押合同-福祥便民卡》该合同约定：被告李辉以其名下位于××乡××路（御景云天Ａ栋）801室（湘20**宁乡市不动产权证第0025137号）的房产为上述借款合同项下借款本息提供抵押担保，并联合办理了抵押登记（湘（2018）宁乡市不动产证明第0054665号）。上述合同签订后，被告李辉在2019年3月19日至2020年2月26日期间，通过手机银行放款20笔，月利率6.09‰，金额400000元（附电子信息记录）。借款后，所借400000元借款，仅偿还本金0.42元，偿还利息9280.99元。（附本息收回流水）被告李辉在我行通过手机银行放款20笔，其中：序号为第1笔至第6笔已逾期且利息未及时支付，序号为第7笔至第20笔未到期但利息未及时支付。至起诉日被告李辉尚欠我行借款本金399999.58元，尚欠利息14215.22元（利息计算至2020年7月30日），本息合计414214.81（附贷款利息计算表）。被告李辉违反了《借款合同》的有关规定，特请求人民法院判令被告李辉、被告欧利婵立即偿还所借的款项。依据《抵押合同》第二条第一款、第九条第二款的规定，特请求人民法院判令被告李辉的抵押房产有优先受偿权。以其抵押房产拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先偿还相应的借款本息和实现债权的费用。以上事实由相关被告所立的（抵押）承诺书、借款合同、抵押合同、手机银行电子信息记录等足以证实。鉴于被告的违约行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法总则》的相关规定，特具状人民法院，请求依法判决。被告李辉、欧利婵未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：被告李辉、欧利婵系夫妻关系，被告李辉因经营生意资金紧张，需要贷款。被告李辉于2018年12月向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司玉潭支行提交了《贷款申请报告》。2018年12月10日，被告李辉、欧利婵向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司玉潭支行出具《共同借款承诺书》，被告李辉、欧利婵承诺，对在原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司玉潭支行的40万元借款承担共同清偿责任。两被告以李辉为代表，与原告了签订合同编号为03006-2018-00001285《最高额借款合同-福祥便民卡》，该合同约定：被告李辉合同项下最高借款额度为400000元，期限为36个月，自2018年12月10日起至2021年12月9日期间，借款人可循环使用上述借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书、相关债权凭证和借款人通过手机银行等电子信息系统记录的电子数据为准。同日，被告李辉向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司玉潭支行提交了《抵（质）押承诺书》，并与原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司玉潭支行签订合同编号为2-03006-2018-00000715《最高额抵押合同-福祥便民卡》该合同约定：被告李辉以其名下位于××乡××路（御景云天Ａ栋）801室（湘20**宁乡市不动产权证第0025137号）的房产为上述借款合同项下借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记（湘（2018）宁乡市不动产证明第0054665号）。上述合同签订后，被告李辉在2019年3月19日至2020年2月26日期间，通过操作手机银行借款20笔，共计金额400000元，月利率6.09‰。两被告借款后，所借400000元借款本金，仅偿还本金0.42元，偿还利息9280.99元。被告李辉在原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司玉潭支行通过手机银行借款20笔，其中：序号为第1笔至第6笔已逾期且利息未及时支付，序号为第7笔至第20笔未到期但利息未及时支付。至起诉日被告李辉尚欠我行借款本金399999.58元，尚欠利息14215.22元（利息计算至2020年7月30日），本息合计414214.81元。本院认为：被告李辉、欧利婵向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款40万元，并出具了借款条据。原、被告双方对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，双方之间形成的金融借款合同关系成立并合法有效。被告李辉、欧利婵未按照合同约定履行还款义务已构成违约，依法应承担偿还借款本金及支付相应逾期利息的责任。被告李辉贷款后未能依约还本付息，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司主张借款期限内利息按年利率9.135%计算，双方在借款合同中已有明确约定，本院认为符合法律规定和合同约定，依法予以支持原告的诉讼请求。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告李辉签订的《最高额抵押合同-福祥便民卡》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以支持。被告李辉提供了房屋抵押登记手续，故对原告主张对被告李辉提供抵押的房屋享有优先受偿的主张，本院予以支持。被告李辉、欧利婵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉，未举证，不质证，不辩论的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、由被告李辉、欧利婵共同偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金399999.58元；二、由被告李辉、欧利婵向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付2020年7月30日前的利息14215.23元；三、由被告李辉、欧利婵从2020年8月1日起，以借款本金399999.58元为基数，按合同约定的标准向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付利息至清偿之日止。以上有执行内容的款项，限被告李辉、欧利婵在本判决生效之日起十日内执行完毕。四、若被告李辉、欧利婵未履行本判决确定的金钱给付义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权行使抵押权，依法折价、拍卖、变卖登记在被告李辉名下的宁乡市玉潭街道花明北路（御景云天A栋）801室的房产，折价、拍卖、变卖、处置价款由原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司优先受偿，折价、拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告李辉，不足部分由被告李辉、欧利婵继续清偿；如果两被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7514元，减半收取3757元，由被告李辉、欧利婵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  王**二〇二〇年十二月九日书记员  陈彪附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国物权法》第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。