云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2020）云0381民初5590号原告：宣威市农村信用合作联社统一社会信用代码：91530381217294193F地址：宣威市向阳街中段负责人：梁海职务：理事长原告：宣威市农村信用合作联社普立信用社统一社会信用代码：91530381052231097L负责人：惠世贤职务：主任地址：云南省宣威市委托代理人：杨程芳，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。被告：蔡兴伦，男，1954年10月18日生，汉族，居民，宣威市人，住宣威市。被告：张树花，女，1953年2月20日生，汉族，居民，宣威市人，住宣威市。委托代理人：蔡兴伦，男，1954年10月18日生，汉族，居民，宣威市人，住宣威市。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社诉被告蔡兴伦、张树花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月25日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社的委托代理人杨程芳、被告蔡兴伦及被告张树花的委托代理人蔡兴伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社诉称，2015年5月21日，被告蔡兴伦、张树花向原告宣威市农村信用合作联社普立信用社提交借款申请书，并于6月28日与原告宣威市农村信用合作联社签订个人借款合同，合同约定被告向原告借款款人民币86万元，借款用途为重组贷款（矿石经营），借款期限12个月，自2015年6月28日至2016年6月28日止，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮107.83517％确定，确定为月利率8.4‰，利率为固定利率，合同期限内不调整。实际借款期限、利率、借款用途以借款凭证记载内容为准，借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。还款方式按月结息，结息日为每月20日，不定期还款。合同第五条罚息利率在本合同第四条约定的利率基础上加收50％按罚息利率计收复利。同时，合同还对共同借款、违约责任、争议的解决等进行了约定。此外，被告张树花在2015年5月20日对该笔借款出具了共同还款承诺书，自愿承对该笔借款承担共同还款责任。同时，被告蔡兴伦、张树花出具了抵押承诺书，还于借款合同签订当日与原告宣威市农村信用合作联社签订抵押合同，合同约定蔡兴伦、张树花用二人所有的位于宣威市的房产（房屋所有权证号：**，土地使用证号：宣国用（2001）第××号）为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，房屋他项权证号为：宣房他证市区字第××号，抵押权利人为宣威市农村信用合作联社普立信用社。上述合同签订后，原告依约于2015年6月30日向被告蔡兴伦、张树花发放贷款86万元，并出具了借款借据，借据上显示的借款期限自2015年6月30日至2016年6月28日，借款用途、借款利率还款、计息、还款方式与个人借款合同约定一致。合同履行过程中，被告蔡兴伦、张树花未依约偿还借款本金及利息，经原告催收无果。原告为维护自身合法权益提起诉讼，请求判令：1、被告蔡兴伦、张树花共同偿还原告借款本金人民币86万元，暂计至2020年9月21日的利息571841.79元，以上合计1431841.79元，以及自2020年9月22日起至借款本息清偿之日止的利息（含罚息及复利，按合同约定计算，利随本清）；2、原告对被告蔡兴伦、张树花提供的位于宣威市的房产（房屋所有权证号：03146：**号：宣国用（2000第××号）享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费、保全费等实现债权的全部费用由被告承担;被告蔡兴伦、张树花辩称，借款、抵押担保是事实，利息部分按照约定利息计算，罚息、复利没有能力承担，要求与原告协商解决等。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社为证明其诉讼主张，庭审中提交如下证据：一、被告蔡兴伦、张树花身份证、结婚证复印件各一份，用以证明被告蔡兴伦、张树花基本身份信息及诉讼主体资格。二、借款申请书、共同还款承诺书、个人借款合同、借款借据、入账流水、面谈记录及面签照片复印件各一份，用以证明：1、被告蔡兴伦、张树花与原告签订个人借款合同，合同约定就贷款金额、用途、借款期限、还款方式、利率、利息等内容；2、原告按照约定于2015年6月30日将贷款860000元发放至被告蔡兴伦账户。三、抵押承诺书、抵押合同及抵押物清单、土地使用证复印件、抵押权登记申请表及房屋他项权证复印件各一份，用以证明原告与被告蔡兴伦、张树花以抵押承诺书、抵押合同的形式为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记的。四、催收通知复印件，用以证明原告对被告蔡兴伦、张树花进行催收的事实。五、贷款帐一份，用以证明：1、被告出现逾期还款的事实；2、截止2020年9月21日被告下欠原告借款本金、利息的事实。六、保全裁定书、缴费凭证复印件各一份，用以证明原告依法申请诉讼保全，缴纳保全费用34元。被告蔡兴伦、张树花对原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社提交的6组证据均没有意见。本院认为，原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社提交的6组证据，经审查证据来源合法，内容客观真实，能证明本案相关事实，本院予以采信，作为认定本案事实的依据。根据庭审举证、质证和认证的情况，确认如下法律事实：2015年6月28日，被告蔡兴伦与原告宣威市农村信用合作联社签订个人借款合同，约定了双方的权利义务，其中约定借款金额为860000元，借款用途为重组贷款（矿石经营），借期期限为借款期限12个月，自2015年6月28日至2016年6月28日止，贷款月利率确定为8.4‰，实际借款期限、利率、借款用途以借款凭证记载内容为准，还款方式按月结息，结息日为每月20日，不定期还款。同时约定罚息利率在约定的利率基础上加收50％按罚息利率计收复利及违约责任、争议解决等。被告张树花向原告宣威市农村信用合作联社提交共同还款承诺书，自愿对该笔借款承担共同还款责任，并作为共同借款人在借款合同中签字。当日，被告蔡兴伦、张树花出具了抵押承诺书，并与原告宣威市农村信用合作联社签订抵押合同，合同约定蔡兴伦、张树花用二人所有的位于宣威市的房产（房屋所有权证号：0314690号，土地：**2001）第××号）为上述贷款提供抵押担保，其中合同主要约定抵押担保主债权、担保范围、抵押物、抵押登记、抵押权实现、违约等。双方依法办理了抵押登记，房屋他项权证号为：宣房他证市区字第××号。上述合同签订后，原告依约于2015年6月30日向被告蔡兴伦、张树花发放贷款860000元，并出具了借款借据。后蔡兴伦、张树花未履行相应的还款义务，经多次催收未果。截止2020年9月21日，蔡兴伦、张树花下欠原告借款本金860000元、利息571841.79元（按合同约定计算），合计1431841.79元。原告宣威市农村信用合作联社于2020年10月19日提起诉讼，提出上述诉讼请求。2020年10月22日，原告宣威市农村信用合作联社向本院申请财产保全，本院于2020年10月30日作出（2020）云0381执保437号之二执行裁定书，裁定对蔡兴伦在云南省农村信用社联合社6223692546105190的帐户中的1435.04元人民币存款予以冻结，冻结期限为一年，冻结期限自2020年10月22日至2021年10月22日止,冻结期间不得支取或转移该财产。保全费34元由宣威市农村信用合作联社预交。本院认为，被告蔡兴伦、张树花与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社签订个人借款合同，属双方真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，被告蔡兴伦应当按照约定的期限偿还借款本金及支付利息。被告张树花向原告宣威市农村信用合作联社承诺共同还款，并作为共同借款人在借款合同上签字，应对借款承担共同偿还责任。原告宣威市农村信用合作联社要求被告蔡兴伦、张树花偿还借款本金及支付利息的诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告蔡兴伦、张树花与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社签订抵押合同，用其所有位于宣威市的房产（房屋所有权证号：0314690号，土地使用证号：宣：**××号）为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条规定，被告蔡兴伦、张树花应按抵押合同约定承担抵押担保责任。原告要求被告蔡兴伦、张树花承担本案公告费的诉讼请求，未提交相应的证据予以证实，本院不予支持。被告蔡兴伦、张树花的抗辩主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、由被告蔡兴伦、张树花偿还原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社借款本金860000元、支付利息571841.79元（按合同约定计算至2020年9月21日），合计1431841.79元，并按合同约定利率支付自2020年9月22日起至借款本金还清之日止的利息(含罚息及复利)。以上款项在本判决发生法律效力后十五日内履行。二、原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社普立信用社对被告蔡兴伦、张树花在抵押合同中提供的抵押物（位于宣威市的房产,房屋所有权证号：**，土地使用证号：宣国用（200：**押担保范围内依法行使抵押权，即在抵押物处置时原告享有优先受偿权。如不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17687元，减半收取8843.5元及保全费34元，由被告蔡兴伦、张树花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请强制执行的期限为二年。审判员  毛朝聪二〇二〇年十二月一日书记员  高浩嘉