山西省晋中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋07民终2290号 上诉人（原审原告）：平遥县房产服务中心（原平遥县房地产管理局），住所地山西省平遥县上西关街绿色都城**楼,统一社会信用代码12140831407880652Y。 法定代表人：廉玉强,该中心主任。 上诉人（原审原告）：平遥县房屋征收服务中心（原平遥县人民政府房屋征收管理办公室），住所地山西省平遥县上西关街绿色都城**楼**，统一社会信用代码12140831666614412X。 法定代表人：李世杰，该中心主任。 二上诉人共同委托诉讼代理人：袁林江，山西华炬律师事务所律师，执业证号11401201410111069。 被上诉人（原审被告）：崔文志，男，1975年12月13日出生，汉族，山西省平遥县居民，现在原平监狱服刑。 被上诉人（原审被告）：崔文强，男，1980年11月8日出生，汉族，山西省平遥县居民,住平遥县。 被上诉人（原审被告）：王昌连，女，1953年11月1日出生，汉族，山西省平遥县居民,住平遥县。 委托诉讼代理人：崔文强，男，1980年11月8日出生，汉族，山西省平遥县居民,住平遥县。 上诉人平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心因与被上诉人崔文志、崔文强、王昌连房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服山西省平遥县人民法院（2019）晋0728民初1877号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 平遥县房屋征收服务中心、平遥县房产服务中心上诉请求：请求撤销原审判决，依法改判崔文志、崔文强、王昌连立即连带退还平遥县房屋（平登发××号）征收补偿款452592.64元；本案一审、二审诉讼费均由崔文志、崔文强、王昌连共同承担。事实和理由：（一）一审认定崔文志、崔文强、王昌连之间关于平遥县房屋（平登发××号）的转让、赠予行为成立，否定了太原市迎泽区人民法院的裁判结果及执行裁定。崔文志与案外人王贵江因民间借贷纠纷,太原市迎泽区人民法院作出民事判决，并经执行程序查封了本案诉争房屋。迎泽区人民法院的民事判决及强制执行裁定未经任何一级法院撤销或更改，至今合法有效。因此，崔文志、崔文强、王昌连的买卖、赠予行为与迎泽区人民法院的强制执行行为之间发生冲突,一审法院在崔文志、崔文强、王昌连未向迎泽区人民法院提出执行异议的前提下认定买卖、赠予成立错误。（二）452592.64元系平遥县房屋（平登发××号）的特定物款项。本中心已将征收补偿款进行了支付,在房屋被迎泽区人民法院依法查封且迎泽区人民法院已从平遥县房产服务中心账号上划扣走452592.64元执行款项的情况下，崔文志、崔文强、王昌连理应立即将法院的执行款项偿还给本中心。452592.64元款项系房屋补偿款，房屋系特定物,因特定物的款项不因买卖、赠予而改变，王昌连收取了房屋补偿款，理由承担退还义务。再者，崔文志、崔文强、王昌连对迎泽区人民法院的判决及强制执行行为有异议,但始终未提出再审以及执行异议申请。一审法院在迎泽区法院的判决及执行行为合法有效的前提下,认定崔文志、崔文强、王昌连之间的买卖、赠予成立系错误判决。 崔文强辩称，（一）关于涉案房屋转让、赠与行为的效力问题。1.本人与崔文志签订的《房屋所有权转让合同》合法有效。2014年本人父亲患病，崔文志因拿不出钱分担治病费用，主动提出将涉案房屋中属于自己的全部所有权（包括继承权）一次性永久转让给本人，双方签订《房屋所有权转让合同》，本人实际占有该房屋。2.本人与母亲王昌连签订的《房屋赠与协议》合法有效。签订该协议是应平遥县政府征收办提议，合理合并计算面积，且考虑老人生活获得基本保障。（二）太原市迎泽区人民法院的查封行为违法，各种法律文书均为公告送达，剥夺了当事人应诉、质证、举证、上诉的诉讼权利，程序违法。（三）本人母亲与原征收办公室签订《房屋征收补偿协议》，领取了补偿款，该协议合法有效。平遥县房产服务中心称其对涉案房屋被法院查封并不知情，其被法院进行了司法扣款，其应提出执行异议。 王昌连辩称，（一）关于涉案住房，是本人与丈夫修建，后登记发证时四间登记在丈夫名下，两间登记在崔文志名下。涉案房屋是本人和丈夫的共有财产，拆迁之前本人一家一直在此居住。（二）关于《房屋所有权转让合同》、《房屋赠与协议》的效力。崔文志为自己不能尽孝的亏欠将登记在自己名下的房产（包括继承权）一次性永久转让给崔文强，是其真实意思的表示。崔文强为了使本人生活获得基本保障，将转让所得的崔文志名下的房产赠与本人，是双方真实意思的表示，涉案协议均合法有效。（三）太原市迎泽区人民法院的查封行为违法，各种法律文书均为公告送达，剥夺了当事人应诉、质证、举证、上诉的诉讼权利，程序违法。（四）平遥县房产服务中心应该向太原市迎泽区人民法院提出执行异议。本人与原征收办公室签订《房屋征收补偿协议》，领取了补偿款，该协议合法有效。平遥县房产服务中心称其对涉案房屋被法院查封并不知情，其被法院进行了司法扣款，其应提出执行异议。 崔文志未作答辩。 平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心向一审法院起诉请求：判令崔文志、崔文强、王昌连立即连带退还平遥县房屋（平登发××号）征收补偿款452592.64元;案件受理费由崔文志、崔文强、王昌连承担。 一审法院认定事实：王昌连与崔廷英系夫妻，生有二儿一女，即长子崔文志、次子崔文强、女儿崔红霞。1998年崔廷英、王昌连夫妇在平遥县修建房院一所，内有正房六间。2003年2月24日登记发证时，将该院西两间登记于崔文志名下，东四间登记于崔廷英名下。2014年5月16日崔文志与崔文强签订房屋所有权转让合同，言明平遥县房院一所系父亲崔廷英修建，目前因治疗胃癌需数十万元，崔文志因业务受阻拿不出钱，崔文强有能力筹措父亲医疗费，故崔文志自愿将登记在该名下的二间（使用面积59.36平方米、登记证书为平登发字第05906号）及登记在父亲名下四间（建筑面积89.04平方米、登记证书为平登发字第05907号）的继承权一并转让于崔文强名下。2015年4月16日崔廷英因病死亡。2017年10月15日崔文强与王昌连签订房屋赠予协议，崔文强将位于平遥县房屋赠予王昌连。2017年10月18日崔文强、崔红霞分别出具放弃继承承诺书，言明二人均放弃继承父亲崔廷英房产的权利，同意由母亲王昌连一人继承全部房产。2017年10月21日王昌连出具承诺书，同意接受位于平遥县房屋的赠予。2017年10月21日王昌连与原平遥县人民政府房屋征收管理办公室签订房屋征收补偿协议书，言明补偿总金额为1688486元，王昌连于同日将房屋交付拆迁。另查明，崔文志与王贵江有民间借贷纠纷，2016年5月30日王贵江将崔文志及其妻子郝红莲起诉至太原市迎泽区人民法院，2016年5月30日太原市迎泽区人民法院下达（2016）晋0106民初1516号保全裁定书，2016年5月31日该院将民事裁定书和协助执行通知书送达原平遥县房地产管理局，查封了崔文志名下位于平遥县,2016年10月31日太原市迎泽区人民法院下达（2016）晋0106民初1516号民事判决书，判决由崔文志于判决生效之日起十五日内偿还王贵江借款本金100万元，并按照银行同期贷款利率支付自借款交付之日2013年5月24日起至判决确定的给付之日止的利息。该院给崔文志、郝红莲送达各种法律文书均为公告送达。2017年2月22日王贵江向该院申请执行,2018年3月21日太原市迎泽区人民法院给原平遥县房地产管理局出函，要求将拆迁补偿款追回。2019年1月31日该院又给原平遥县房地产管理局下达（2017）晋0106执285号责令协助单位追款通知书，责令平遥县房地产管理局自通知书送达之日起七日内追回擅自支付的款项452592.64元。2019年5月27日太原市迎泽区人民法院下达（2017）晋0106执285号执行裁定书，由平遥县房地产管理局于裁定生效之日起五日内赔偿王贵江452592.64元，冻结、扣划平遥县房地产管理局银行存款452592.64元。2019年5月30日太原市迎泽区人民法院从原平遥县房地产管理局在中国建设银行平遥柳根路支行的账户上扣划452592.64元。2019年6月4日该院将扣划款452592.64元支付王贵江。一审法院认为，位于平遥县的房屋二间，虽登记在崔文志名下,但崔文志已转让于其弟崔文强,崔文强又赠予其母王昌连,王昌连与原平遥县人民政府房屋征收管理办公室签订了房屋征收补偿协议,且该征收补偿协议已履行完毕，现平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心认为崔文志、崔文强、王昌连在征收补偿中存在隐瞒已被查封等诚实信用事实的主张，但根据平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心提供的证据不能证实该事实，故法院对平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心要求王昌连、崔文强退还452592.64元的诉讼请求不予支持。鉴于太原市迎泽区人民法院已将扣划平遥县产服务中心的452592.64元款项偿还了崔文志拖欠王贵江债务的事实，崔文志应将452592.64元返还平遥县房产服务中心，平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心对崔文志的诉讼请求合理合法,法院予以支持。判决：（一）由崔文志于判决生效后五日内偿付平遥县房产服务中心452592.64元。（二）驳回平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心的其它诉讼请求。 二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。 本院认为，崔文志将其名下平遥县房屋中的两间享有的所有权转让给其弟崔文强，崔文强又赠与其母王昌连确系事实，现各方争议的焦点主要是崔文强、崔文志、王昌连是否应连带退还涉案房屋相应征收补偿款。本案中，涉案房屋中的两间虽登记在崔文志名下，但经过转让及赠与，王昌连已与原平遥县人民政府房屋征收管理办公室签订《房屋征收补偿协议书》并实际领取了房屋征收补偿款，该《房屋征收补偿协议书》已经履行完毕。平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心上诉称在征收过程中存在隐瞒房屋被查封的情况，主张崔文志、崔文强、王昌连连带退还相应补偿款，但其未能提供充分证据对其主张予以佐证，且太原市迎泽区人民法院已将保全裁定书和协助执行通知书送达原平遥县房地产管理局，其在与王昌连签订征收补偿协议时未予严格审查，故一审法院对其主张崔文强、王昌连退还相应补偿款的请求未予支持并无不妥。一审法院根据太原市迎泽区人民法院扣划平遥县房产服务中心款项及崔文志拖欠王贵江借款的实际情况，判令崔文志向平遥县房产服务中心偿还相应款项正确。综上，平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心的上诉理由依据不足，依法不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费8088元，由上诉人平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心负担。 本判决为终审判决。 审判长  韩锦芬 审判员  许 俊 审判员  胡庆刚 二〇二〇年十二月七日 书记员  杜 璇