云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2301民初5136号原告：李艳琼，女，1974年11月24日生，汉族，云南省楚雄市人，初中文化，无业，住云南省楚雄市。委托诉讼代理人：尹文超，云南兴彝律师事务所律师（特别授权）。被告：楚雄浩然天成装饰有限公司，住所地：云南省楚雄开发区华中建材市场****，统一社会信用代码：91532300MA6K5H4X5Q。法定代表人：杞贵华，系执行董事。委托诉讼代理人：施锦龙，云南精益律师事务所律师（特别授权）。原告李艳琼与被告楚雄浩然天成装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序于2020年12月1日公开开庭进行了审理。原告李艳琼的委托诉讼代理人尹文超、被告楚雄浩然天成装饰有限公司的委托诉讼代理人施锦龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李艳琼向本院提出诉讼请求：一、依法判决解除原、被告于2018年7月23日签订的《装修工程施工合同》，被告返还原告预付装修款20000元；二、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与开发商签订购房合同后，2018年7月23日到楚雄市建材之家了解装修材料价格，路过“强辉精工砖”店铺时，被告员工向原告派发装修项目广告传单，并将原告带至店铺内进行推销。当日，原、被告签订《装修工程施工合同》，约定原告将格林天城21幢1单元1002室房屋的室内装修工程承包给被告。合同签订后，被告向原告收取了20000元装修款，向原告出具加盖“强辉精工砖活动专用章”的收据，摘要注明是装修款。随后，原告在专业人士提醒下才发现《装修工程施工合同》缺少主要关键条款且多处约定不明确，根本无法履行。原告找被告协商，要求对《装修工程施工合同》缺少的工程内容、材料供应、材料材质及品牌等主要条款进行补充约定，对约定不明确的内容作出书面约定。但经双方多次协商均无法达成一致意见。《装修工程施工合同》是被告提供的格式合同，该合同的签订和履行，将消费者置于要么损失定金，要么损失预付款，要么承担违约金，或者被迫无条件继续履行合同的不利境地，而被告可以通过解释合同条款获得利益，显然违背了公平、诚信原则。被告楚雄浩然天成装饰有限公司辩称，《装修工程施工合同》签订后，被告已经组织工作人员、设计人员对格林天城21幢1单元1002室房屋进行丈量测算，并根据合同约定向原告出具了施工效果图、预算等材料。被告向原告提交设计效果图后，原告要求被告停止履行合同，暂时不进行装修，但原告已经委托其他装修公司进行了装修。根据相关法律法规的规定，原告作为违约方不具有合同解除请求权，也无权要求被告返还20000元定金。原告李艳琼围绕其诉讼请求，向本院提交以下证据：1.《装饰工程施工合同》；2.收据、刷卡小票；3.收费凭证、《物业服务协议》；4.《施工安全协议》；5.《室内装饰装修工程施工合同》；6.《设计合同》；7.预算书；8.装修工程主材清单。被告楚雄浩然天成装饰有限公司针对其辩解，向本院提交证据：1.电脑文件截图、格林天城21-1-1002室效果图；2.电脑合同文本截图、《合同解除的协议书》；3.格林天城21-1-1002室装修许可证、入户门照片。本院组织原、被告进行了举证质证。原告对被告提交的证据3无异议，被告对原告提交的证据4-8无异议，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据，本院认为，原告提交的证据1、2，能证明2018年7月23日，原、被告签订《装修工程施工合同》，原告交纳20000元的事实，本院予以采信；证据3，能证明原告于2020年1月2日接房的事实，本院予以采信。被告提交的证据1、2，无原告的签字认可，原告于2020年1月2日接房，文件显示时间为2018年，仅能证明被告针对格林天城21幢1单元1002室房屋装修进行了部分设计的事实，本院予以采信。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定法律事实如下：2018年7月23日，原告李艳琼与被告楚雄浩然天成装饰有限公司签订《装修工程施工合同》，约定原告将格林天城21幢1单元1002室房屋（建筑面积270平方米）的室内硬装工程以1288元/平方米承包给被告施工，总价为347760元，不含水电改造及封阳台项目，最终工程造价以双方确认的工程结算书为准；工程工期总天数120天。工程价款及结算：合同生效后，原告分四次向被告支付工程款：第一次，合同签订支付定金20000元；第二次，被告针对原告所选的装修提案还原效果图，原告确认效果图后支付合同价款的60%即196656元为工程首付款，被告收到备料款后开始备料准备进场；第三次，泥工工程完工或木工工程完工，支付合同价款的35%即114716元为进度款；第四次，工程竣工双方验收合格后三日内，支付合同价款的5%即16388元。合同的变更及解除：合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需要变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同一方要以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违约金，并办理终止合同手续。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。2018年7月23日原告向被告交款20000元，被告向原告出具收据，收据上摘要载明“格林天成21-1-1002装修款”，加盖“强辉精工活动专用章”。另查明，2020年1月2日，原告李艳琼的丈夫苏建平向楚雄明润房地产开发有限公司接收了格林天城21幢1单元1002室房屋，与楚雄鸿安物业服务有限公司签订《物业服务协议》。原告李艳琼20**年6月6日将格林天城21幢1单元1002室房屋承包给楚雄华业装饰设计有限公司装修，现已装修完毕入住。本院认为，依法成立并生效的合同对合同双方当事人有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务；当事人对自己提出的事实主张或反驳对方所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。本案中，原、被告于2018年7月23日签订的《装修工程施工合同》，是合同双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自的义务。原告主张《装修工程施工合同》缺少主要条款，约定不明确，经协商原、被告无法达成一致意见，请求解除《装修工程施工合同》，该理由不成立，本院不予支持。但原告2020年6月6日将格林天城21幢1单元1002室房屋承包给楚雄华业装饰设计有限公司装修，现已装修完毕入住，《装修工程施工合同》已不能履行，合同目的不能实现，被告亦同意解除，故对于《装修工程施工合同》，本院予以解除。双方对2018年7月23日原告向被告交付的20000元的款项的性质发生争议，原告认为该笔款项是预付装修款，被告认为是履约定金。根据《中华人民共和国担保法》第九十条“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效”的规定以及原、被告提交的证据，该笔款项系预付装修款。首先，《装修工程施工合同》中仅在工程价款及结算部分约定“合同生效后，原告分四次向被告支付工程款：第一次，合同签订支付定金20000元，第二次被告针对原告所选的装修提案还原效果图，原告确认效果图后支付合同价款的60%为工程首付款……”中约定了“定金”二字，但《装修工程施工合同》违约责任部分没有关于定金责任的约定。其次，原告提交的2018年7月23日的收款收据上摘要载明“格林天成21-1-1002装修款”，加盖“强辉精工活动专用章”，双方对于原告交付的款项明确为装修款。综上，定金合同从实际交付定金之日起生效，原、被告未明确约定定金条款，原告交付的20000元，双方明确为装修款，原告交付的20000元为装修预付款。《装修工程施工合同》第十一条关于合同的变更及解除约定“如需终止合同，提出终止合同乙方要以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违约金，并办理终止合同手续”，现原告提出解除合同，其提出的解除合同的理由不成立，在未与被告解除《装修工程施工合同》的情况下将格林天城21幢1单元1002室房屋装修工程承包给他人，应承担违约责任。从《装修工程施工合同》约定上看，原、被告未约定承包方式、装修材料的提供以及具体装修事宜，原、被告曾协商过《装修工程施工合同》解除事宜，但因对20000元款项的退还不能协商一致，故未达成一致意见。《装修工程施工合同》约定的总价款为347760元，《装修工程施工合同》约定的违约金过高，被告陈述签订《装修工程施工合同》后被告对格林天城21幢1单元1002室房屋进行了量房，2018年9月7日完成装修设计，其提交的格林天城21幢1单元1002室房屋装修设计效果图等未经原告确认，原告提交的收费凭证、《物业服务协议》能证明格林天城21幢1单元1002室房屋于2020年1月2日才接房。综合本案《装修工程施工合同》履行情况，双方的过错，被告的损失情况，解除《装修工程施工合同》，由原告承担违约金10000元，故原告交付的20000元装修预付款，由被告退回10000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百一十四条第一款、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第九十条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条第一项之规定，判决如下：一、解除原告李艳琼与被告楚雄浩然天成装饰有限公司于2018年7月23日签订的《装修工程施工合同》；二、被告楚雄浩然天成装饰有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告李艳琼预付装修款10000元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计150元，由原告李艳琼负担（已交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  孙燕二〇二〇年十二月二十三日书记员  李悦