江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏07执复135号复议申请人（原异议人、被执行人）：田学勤，男，汉族，1965年3月6日生，住连云港市开发区。复议申请人（原异议人、被执行人）：杨从芳，女，汉族，1965年1月10日生，住连云港市开发区。申请执行人：连云港新港船舶燃料供应有限公司，住所地连云港市连云区，社会信用统一代码证：913207036683750646。法定代表人：马先丽，总经理。被执行人：连云港楠洋机械设备租赁有限公司，住所地连云港经济技术开发区,社会信用统一代码证：91320703MA1MEG8261。法定代表人：杨从芳，执行董事兼总经理。复议申请人田学勤、杨从芳不服一审（2020）苏0703执异53号执行裁定，向本院申请复议。本院于2020年11月27日立案后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。经审查查明，连云港新港船舶燃料供应有限公司(以下简称新港公司)连云港楠洋机械设备租赁有限公司（以下简称楠洋公司）、田学勤、杨从芳买卖合同纠纷一案，连云港市连云区法院（以下简称连云区法院）于2019年7月26日作出（2019）苏0703民初1078号民事判决：“一、被告连云港楠洋机械设备租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港新港船舶燃料供应有限公司油款1551356.66元及利息（利息分为三部分，第一笔部分以1472647.87元为本金，自2018年1月4日起至实际给付之日止、按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；第二部分为以1472647.87元为本金，自2019年5月5日起至实际给付之日止、按月息1%计算的利息；第三部分为以78708.13元为本金，自2019年1月1日起至实际给付之日止、按月息1%计算的利息）。二、被告连云港楠洋机械设备租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港新港船舶燃料供应有限公司律师代理费70000元。三、被告田学勤、杨从芳对本判决第一项、第二项承担连带给付责任。四、驳回原告连云港新港船舶燃料供应有限公司其他诉讼请求。楠洋公司不服上诉。2019年12月21日连云港市中级人民法院作出（2019）苏07民终4077号民事判决：“驳回上诉，维持原判。”根据新港公司申请，连云区法院于2020年1月6日立案执行，案号（2020）苏0703执13号。2020年2月26日该院作出(2020)苏0703执13号之二执行裁定书：“对被执行人田学勤、杨从芳名下共同所有的位于连云港市海州区××楼××室不动产【不动产证号：苏（2018）连云港市不动产权第××号】予以评估、拍卖。”被执行人田学勤、杨从芳认为评估、拍卖程序违法，书面向该院提出异议。连云区法院另查明，2019年6月17日该院作出（2019）苏0703民初1078号民事裁定书：“对被申请人连云港楠洋机械设备租赁有限公司、田学勤、杨从芳名下的银行存款160万元或其它等值财产予以冻结、查封、扣押。”6月28日对田学勤、杨从芳名下共同共有的位于连云港市海州区××号楼××单元××室【不动产证号：苏（2018）连云港市不动产权第××号】予以查封，查封期限为三年。2020年2月25日新港公司申请对被查封的房屋进行评估、拍卖，并表示：“申请人同意对拍卖唯一住房保留租房租金，具体租金金额由贵院按照法律规定确认。”2月26日连云区法院作出（2020）苏0703执13号之二执行裁定对上述房产予以评估、拍卖。评估、拍卖的裁定书于2月28日邮寄送达田学勤、杨从芳，收信地址：连云港市开发区××路××号。联系电话：150××******、182××××****。3月4日中国邮政邮寄流水显示：“本人签收。”3月2日该院作出向同伦拍拍（连云港）信息科技有限公司《价格征询函》，4月9日《价格征询函》送达同伦拍拍（连云港）信息科技有限公司。同日执行人员短信通知异议人“本院在执行过程中作出（2020）苏0703执13号之二执行裁定书，确定对你们名下位于海州区××号楼××室予以拍卖。现定于今天下午三点半左右前往上述房产进行评估，请按时到场参加并配合，逾期不到场，将强制进行评估。不再另行书面通知。”4月10日同伦拍拍（连云港）信息科技有限公司作出《网拍资产估价建议书》，对该房产在2020年4月9日所表现的市场价值作出估价，估价结果：“建筑面积134平方米，市场单价14800元/㎡，市场价值1983200元。”4月15日连云区法院作出（2020）苏0703执13号《通知书》，告知田学勤、杨从芳估价意见书，并决定以评估价1983200元的70%即1388240元作为一拍起拍价在淘宝网进行公开拍卖。如有异议，请在收到该评估报告之日起十日内向法院书面提出。并当日邮寄田学勤、杨从芳，收件地址：连云港市开发区××路××号，联系电话150××******、182××××****。4月21日上述邮件被退回。该邮件被退回后，该院又往被拍卖的房屋地址：连云港市海州区××号楼××单元××室，于4月24日对此再次投递，仍被退回。4月27日执行法官短信通知田学勤（电话：150××******）：“本院按照生效判决书确定的地址邮寄送达了上述通知书和询价意见书，但于4月21日退回，依法视为21日送达。现通过手机短信告知你，询价结果及法院院确定一拍起拍价。如果有异议可在5月1日前书面向法院提出，逾期视为无异议。”2020年5月7日在评估、拍卖的房屋处依法张贴了拍卖、强迁《公告》。6月30日经审批移送网上拍卖。7月6日网上《公告》拍卖信息.8月4日执行人员又短信通知田学勤：评估公司带竞买人看房，请予配合。8月11日第一次网上拍卖成交，成交金额1868240元。竞买人陈某。8月24日被执行人田学勤、杨从芳提出书面异议，认为房屋的拍卖程序违法，请求撤销该拍卖。连云区法院认为，我国法律规定：被执行人未按生效的法律文书确定的义务履行，人民法院有权查封、拍卖其应当履行义务部分的财产。本案对田学勤、杨从芳名下的连云港市海州区××号楼××单元××室房产进行强制执行，从对财产的保全查封到裁定评估、拍卖，整个程序并无违法之处。田学勤、杨从芳称拍卖程序严重违法，剥夺了异议人的权利，其理由：一、异议人房屋的评估报告，异议人并没有收到，也没有告知异议人的相关权利。二、贵院对涉案房屋拍卖也未告知异议人，剥夺了异议人的知情权。从本案查明的情况看，连云区法院已经依法向田学勤、杨从芳送达了评估拍卖裁定、评估报告并书面通知、公告告知了相关权利。对评估报告及通知书，田学勤、杨从芳虽未收被退回，但执行人员两次向田学勤、杨从芳不同的地址，即连云港市开发区××路××号、连云港市海州区××号楼××单元××室进行了投递，在连云区法院之前送达（2020）苏0703执13号之二执行裁定书时，收信地址：连云港市开发区南山路29号，中国邮政流水显示“本人签收”。故，应当视为2020年4月21日田学勤、杨从芳已经收到了《网拍资产估价建议书》及《通知书》。之后，4月27日执行人员又通过短信将评估情况及相关权利告知了田学勤。而且对房屋的拍卖本院依法张贴了拍卖《公告》，并在网上进行了《公告》，所以并未剥夺田学勤、杨从芳的知情权。综上，田学勤、杨从芳的异议请求不能成立。据此，连云区法院作出（2020）苏0703执异53号执行裁，驳回田学勤、杨从芳的异议请求。田学勤、杨从芳不服一审异议裁定，向本院申请复议称，请求撤销（2020）苏0703执异53号执行裁，支持复议人的全部诉求。事实与理由：2020年8月20日复议人看见贴在其住所电梯处的公告，得知其的房屋被法院已经拍卖并且拍卖成功。复议人认为贵院的拍卖程序严重违法，剥夺了异议人的权利。理由如下：一、复议人房屋的评估报告，复议人并没有收到，也没有告知复议人的相关权利。2020年4月27日的短信通知也未收到。二、法院对涉案房屋拍卖也未告知复议人，剥夺了复议人的知情权。故复议人认为法院拍卖严重违反法定程序。三、拍卖的房屋不动产产权证上虽然登记的建筑面积为134平方米，但实际面积超过这个面积。因复议人在房屋附近购买了近30平方米的天井与房屋及房屋装璜都是连在一起的，所以网拍估价建议书的估价结果是错误，应撤销拍卖。本院认为，关于复议申请人认为房屋估价报告及拍卖未知，法院程序违法的问题。本院认为，根据本案查明的事实，连云区法院送达（2020）苏0703执13号之二执行裁定书时，收信地址为“连云港市开发区××路××号”，显示“本人签收”，连云区法院按同样地址向田学勤、杨从芳送达了评估拍卖裁定、评估报告并书面通知、公告告知了相关权利。虽被退回，依法应当视为田学勤、杨从芳已经收到。并且之后，执行人员又通过短信将评估情况及相关权利告知了田学勤，对房屋的拍卖依法张贴了拍卖《公告》，并在网上进行了《公告》，故一审法院执行程序并无不当，复议申请人的该复议请求无事实和法律依据，本院不予支持。对于其提出的估价建议书的估价结果错误的理由，因其在一审异议期间未提出，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定，当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。故本院不予理涉。另外，该评估价或保留价仅是起拍参考价，该房屋已拍卖成交，房产的最终价值已通过公开拍卖时自由竞争市场确定。综上所述，复议申请人田学勤、杨从芳的复议理由不能成立。一审异议裁定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回田学勤、杨从芳的复议申请，维持连云港市连云区人民法院(2020)苏0703执异53号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 杜兴淼审 判 员 胡海涛审 判 员 李红梅二〇二〇年十二月十二日法官助理 于学金书 记 员 王 坤法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议。