河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初3311号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行，住所地邯郸市丛台区光明北大街**。 负责人:高盼盼，该行行长。 委托诉讼代理人:史明杰，河北神威律师事务所律师。 委托诉讼代理人:索亚玲，河北神威律师事务所律师。 被告：胡邯鑫，女，1976年11月18日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：王飞，男，1973年10月17日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行（以下简称邮储银行光明桥支行）与被告胡邯鑫、王飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行光明桥支行的委托诉讼代理人索亚玲到庭参加诉讼。被告胡邯鑫、王飞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。 —2— 本案现已审理终结。 邮储银行光明桥支行向本院提出诉讼请求：1.请求确认借款合同提前到期；2.依法判令被告胡邯鑫偿还原告借款本金353327.19元，利息、罚息111444.6元（暂计算至2020年7月3日止，本息合计464771.79元）及2020年7月3日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息（依照借款合同约定的标准计算）；3.依法判令原告对合同抵押的邯郸市东辛庄村南邯郸市（房屋权证号：00××95）房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.依法判令被告王飞就被告胡邯鑫上述债务承担连带偿还责任；5.依法判令被告承担本案全部诉讼费用（包括案件受理费、公告费和其他诉讼费用）。事实和理由：赵亮同被告胡邯鑫系夫妻关系，二人于2011年3月18日与原告银行签订《个人购房借款及抵押担保合同》并将其房产所有权抵押给原告，被告王飞提供连带责任保证。该行依约发放了全部贷款，但被告胡邯鑫未按时足额还款，被告王飞也未履行保证人义务，为维护该行利益，故诉至法院。 胡邯鑫、王飞均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告胡邯鑫、王飞均未到庭对原告的证据进行质证及提出异议。原告提供的《个人购房借款及抵押担保合同》、责任告知书、房屋他项权证、借款凭证、欠款证明等证据有原、被告签字、签章，故本院均予 —3— 以认可。 经审理查明，赵亮与被告胡邯鑫系夫妻关系。2011年3月14日，赵亮与被告胡邯鑫、王飞向原告银行提交《个人购房借款申请表》，向原告银行申请借款用于购房，并以所购房屋抵押，赵亮在借款人、抵押人处签字捺印，胡邯鑫在借款人配偶、抵押人配偶处签字捺印，王飞在保证人处签字捺印。2011年3月18日，胡邯鑫在原告银行提供的《借款人配偶责任告知书》上签字捺印，该告知书内容：“为确保中国邮政储蓄银行邯郸市分行个人购房借款及抵押担保合同中的借款人配偶明确其权利义务，结合相关法律法规，邯郸市分行特制作借款人配偶告知书，使借款人配偶了解并熟知在借款人不还款的情况其必须承担的法律责任：一、夫妻一方对外所负的债务，认定为夫妻共同债务，且借款申请表上需要借款人配偶签字确认，视为借款人配偶对该笔借款的熟悉，属于夫妻共同债务，应由双方共同偿还。五、夫妻“共同偿还”的责任是无限连带的清偿责任，银行有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部分或全部……”2011年3月18日，赵亮和被告王飞与原告签订《个人购房借款及抵押担保合同》（合同编号：130401111033415003），合同主要约定:赵亮向原告银行借款380000元用于购买坐落于东辛庄村南邯郸市房屋，贷款期限300月，自2011年3月18日至2036年3月18日；贷款利率：年利率6.27%；罚息利 —4— 率：在贷款利率基础上加收30%确定；还款方式:等额本息；借款人连续三个月或累计六次未按照足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证；担保范围为合同约定的主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付合理费用，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；抵押约定:赵亮将名下的位于东辛庄村南邯郸市房屋抵押（权利证书号码：邯县房权证字第××号），作为其与原告签订的编号为“130401111033415003”合同产生的全部债务的担保；赵亮在借款人、抵押人处签字捺印，王飞在保证人处签字捺印。赵亮于2011年3月18日办理了上述房产抵押登记，房屋他项权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行。上述合同签订后，原告依照合同的约定于2011年3月19日向赵亮办理了额度为380000元的贷款，年利率6.27%，借款期限：从自2011年3月18日至2036年3月18日。被告胡邯鑫2014年12月19日之后未依照约定全部偿还借款。被告胡邯鑫共拖欠原告借款本金353327.19元。原告催要，被告未付，双方争议成讼。 —5— 另查明，2013年7月赵亮去世。 本院认为，原、被告签订的各项合同，系双方在平等、自愿的基础上签订的，均合法有效，各方均应依约履行合同约定义务。被告胡邯鑫在原告为其发放贷款后，应按照合同约定，按时足额还款，被告胡邯鑫到期未付，显属违约，应当立即支付。依照合同的约定，被告违约后，原告有权宣布借款提前到期并收回借款，故原告请求借款到期，被告胡邯鑫偿还上述借款本息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；被告王飞亦应依约承担连带保证责任；赵亮签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照合同的约定和法律的规定，原告有权对抵押物拍卖、变卖的价款在债权范围内优先受偿，故原告的诉讼请求，本院均予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确定编号130401111033415003的《个人购房借款及抵押担保合同》项下贷款立即到期； 二、胡邯鑫于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行借款本金353327.19元及利息、罚息（依照借款合同约定的标准计算，期限自2014年 —6— 12月19日至借款偿付完毕之日止）； 三、王飞对以上债务承担连带清偿责任； 四、准予对赵亮所有的邯县房权证字第××号房屋拍卖、变卖后,在担保数额范围内优先清偿中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行对胡邯鑫的上述债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8272元，公告费900元，共计9172元，由被告胡邯鑫、王飞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  郝 艳 人民陪审员  张云霞 人民陪审员  董丽娟 二〇二〇年十二月七日 书 记 员  乙 莹 —7— 相关法律： 《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。