湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初2743号原告：郑进兵，男，1975年9月14日出生，汉族，湖北省孝感市人，住所：孝感市孝**。委托诉讼代理人：杨胜华，湖北锡爱律师事务所律师。代理权限：一般授权。被告：饶冬冬，男，1984年11月8日出生，汉族，湖北省孝昌县人，住所：孝昌县。被告：李蓓蓓，女，1984年10月6日出生，汉族，湖北省孝昌县人，住所：孝昌县。原告郑进兵与被告饶冬冬、李蓓蓓民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告郑进兵的委托诉讼代理人杨胜华，被告李蓓蓓到庭参加诉讼。被告饶冬冬经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告郑进兵向本院提出诉讼请求：1.判令两被告饶冬冬、李蓓蓓立即共同偿还原告借款本金70万元及利息113400元（利息暂计算至2020年7月25日，后期利息以70万元为基数，自2020年7月26日起按借款合同约定计算至借款本息全部偿清之日止）；2.判令原告对两被告提供抵偿担保的位于孝感市××大道与董永路交汇处乾坤豪府8幢26层2601房产享有优先受偿权；3.判令本案诉讼费、保全费等其他费用由两被告承担。事实和理由：2019年7月23日，两被告以共同经营周转为由在孝感市孝南区与原告签订借款合同，合同约定两被告共同向原告借款70万元，借款期限自2019年7月23日起至2020年7月22日止，借款利率按月利率18‰，未按约定偿还借款本息的，自违约之日起每日支付借款金额的万分之六点五作为逾期利息，并应当按照借款金额的百分之二十支付违约金。同日，两被告与原告签订《抵押合同》自愿以共同所有的位于孝感市××大道与董永路交汇处乾坤豪府8幢26层2601房产（产权证书号：鄂【2018】孝感市不动产权第0005673号）作抵押担保，合同签订后，原告即通过本人账户将70万元借款汇入到被告李蓓蓓农行卡上。借款到期后，经原告多次催讨，两被告总以各种理由拖延还款。两被告系夫妻，该借款发生在两被告婚姻存续期间，且借款为两被告共同向原告借款，应由两被告共同承担还本付息义务。为此，原告为保护合法财产权益，诉至本院，请求依法支持上列的诉讼请求。原告郑进兵为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：原告居民身份证复印件，证明原告的基本情况及诉讼主体资格。证据二：两被告居民身份证复印件、常住人口登记卡、结婚证复印件，证明两被告的基本情况及诉讼主体资格。证据三：《借款合同》、银行转账电子回单，证明2019年7月23日，两被告以经营周转为由与原告签订《借款合同》，合同约定两被告向原告借款70万元，借款期限自2019年7月23日起至2020年7月22日止，借款利率为月利率18‰，未按约定偿还借款本息的，自违约之日起每日支付借款金额的万分之六点五作为逾期利息，并应当按照借款金额的百分之二十支付违约金。合同签订后，原告通过本人账户将70万元借款汇入到被告李蓓蓓农行账上。证据四：《抵押合同》、不动产登记证明，证明两被告与原告签订《抵押合同》自愿以共同所有的位于孝感市××大道与董永路交汇处乾坤豪府8幢26层2601房产（产权证书号：鄂【2018】孝感市不动产权第0005673号）作抵押担保，并已办理了抵押登记，原告享有优先受偿权。被告李蓓蓓答辩称，70万元打入被告李蓓蓓的账户后立马汇入到了案外人谭如意账户，被告李蓓蓓没有使用这个借款，具体事宜要等被告饶冬冬回来后与原告协商处理。被告饶冬冬未提交答辩状，亦未向本院提交相关证据。本院认为，被告饶冬冬未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。本案原告围绕诉讼请求提交了四组证据，本院组织当事人对证据进行了质证，被告李蓓蓓对原告提交的四组证据均无异议，本院对原告郑进兵提交的四组证据进行了审核，确定上述证据具备真实性、合法性、关联性的要求，可以作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告系夫妻。2019年7月23日，原告与两被告签订了一份《借款合同》，合同约定两被告向原告借款70万元，用于经营周转，借款期限自2019年7月23日起至2020年7月22日止，借款利率为月利率18‰，被告逾期偿还借款本息，自违约之日起每日支付借款金额的万分之六点五作为逾期利息，并应当按照借款金额的百分之二十支付违约金。当天，原、被告还签订了一份《抵押合同》，约定两被告将其共同所有的位于孝感市××大道与××室（证号：鄂【2018】孝感市不动产权第**）抵押给原告。合同签订后，双方办理了不动产抵押登记，原告于2019年7月26日向被告李蓓蓓的农行账户转款70万元。借款逾期后，经原告多次催要未果，以致成讼。本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。合法的借贷行为，借款人的主要义务是向贷款人交付借款，贷款人的主要义务是按照实际借款数额返还借款本息。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（修订前）第二条第一款，原告应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。本案中，原告为了证明双方存在借贷关系，向本院提交了《借款合同》、银行转账电子回单，依照上述规定，本院认定原告与两被告存在70万元的借贷关系，两被告应当按照约定的借款期限偿还借款本息。借款约定期内月利率18‰，折算成年利率为21.6%，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（修订前）第二十六条第一款的规定，约定的借款利率没有超出年利率24%，本院依法予以认可。借款约定逾期日利率为万分之六点五，折算年利率为23.725%，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（修订前）第二十九条第一款的规定，原告请求自出借之日起按月利率18‰计算借款利息符合法律规定，本院依法予以支持。两被告向原告借款时以房产作为抵押，并办理了不动产登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定，原告的债权应当在抵押范围内优先得到受偿。被告饶冬冬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法应当缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（修订前）第二条第一款、第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告饶冬冬、李蓓蓓于本判决书生效后十日内偿还原告郑进兵借款本金70万元及利息（利息计算方式：以70万元为基数，按月利率18‰自2019年7月26日起算至还清日止）。二、原告郑进兵对孝感市乾坤大道与董永路交汇处乾坤豪府8幢26层2601室的房产在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11934元，适用简易程序减半收取5967元，保全费4520元，由两被告负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  魏校军二〇二〇年十二月二十一日书记员  黄思怡附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（修订前）第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。