陕西省延安市中级人民法院民事判决书 （2020）陕06民终1907号 上诉人（原审被告）：延安延化物业服务有限公司。住所地：延安市宝塔区马家湾农校后院。法定代表人：白建江，该公司总经理。委托诉讼代理人：李翠侠，陕西旷达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中华联合财产保险股份有限公司延安中心支公司。住所地：延安市宝塔区。法定代表人：薛刚，该公司经理。委托诉讼代理人：党立军，陕西捷声律师事务所律师。上诉人延安延化物业服务有限公司因与被上诉人中华联合财产保险股份有限公司延安中心支公司追偿权纠纷一案，不服陕西省延安市宝塔区人民法院（2020）陕 0602民初4275号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人延安延化物业服务有限公司的委托诉讼代理人李翠侠、被上诉人中华联合财产保险股份有限公司延安中心支公司的委托诉讼代理人党立军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。延安延化物业服务有限公司上诉请求：1、依法撤销延安市宝塔区人民法院（2020）陕0602民初4275号民事判决书，依法将本案发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：本案涉案建筑物的所有人为全体业主，管理人为延安盾腾化工有限责任公司，上诉人既不是涉案建筑物的所有人，也不是管理人，因此不应当是案件被告。上诉人没有赔偿义务。砸坏车辆的系建筑物上的一部分即水泥梁，而不是悬挂的其他设备附着物。上诉人与延安盾腾化工有限责任公司签订的物业管理委托合同第十八条可以看出涉案房屋的质量问题应当由实际管理人延安盾腾化工有限责任公司承担。上诉人并未代管业主的房屋专项维修资金，因此对房屋主体没有实际上的维修责任。上诉人作为一个三级物业服务企业，没有法定亦没有合同约定对建筑物本身的质量和安全问题承担后果。砸坏车辆的并不是建筑物的悬挂物、搁置物等，而是建筑物本身的水泥梁。质保期内建筑物的质量问题引发的损害后果应当由建设单位承担，超出质保期后应当由所有人和实际管理人延安延安盾腾化工有限责任公司承担。综上，请求二审将本案发回重审。中华联合财产保险股份有限公司延安中心支公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。首先，2018年7月9日聂某某在答辩人处为其驾驶的陕JXXX**小轿车投保机动车商业保险一份，包括机动车损失保险、盗抢险、第三者责任险、自燃损失险，以上均包含不计免赔。保险期间为2018年8月2日至2019年8月1日。2019年3月29日早上8时许，聂某某所有的陕JXXX**号小轿车停放在延安市宝塔区马家湾延化小区家属院内，被楼顶部坠落的一根水泥梁砸中车顶，致使聂某某车辆毁损。聂某某将答辩人诉至贵院，贵院依法判决由答辩人向聂某某赔偿车辆毁损保险金44000元。判决后，答辩人与聂某某达成和解协议，由答辩人向聂某某赔付39800元。其次，根据2009年9月30日上诉人与延安盾腾化工有限责任公司签订《物业管理委托合同》，延安盾腾化工有限责任公司将化工厂家属楼新院委托于上诉人实施物业管理。根据合同第四条约定委托管理事项为“房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。合同第十七条约定“委托管理期限为20年。自2009年9月30日起至2029年9月30日止。”依据我国《侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”同时依据我国《保险法》第六十条规定“因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。”上诉人作为延化小区物业管理服务公司，对延化小区房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的义务，因其未履行维修、养护和管理的义务，致使聂某某的车辆毁损导致答辩人向其赔付保险金39800元，上诉人系聂某某车辆受损的侵权人，答辩人向聂某某赔付后有权就赔付金额向上诉人追偿。中华联合财产保险股份有限公司延安中心支公司向一审法院起诉请求：1、判令被告向原告支付垫付聂某某的赔偿金39800元；2、判令被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2018年7月9日第三人聂某某在原告处为其所有的陕JXXX**号小轿车投保了机动车商业保险，包括机动车损失保险、盗抢险、第三者责任保险、自燃损失险，保险期间为2018年8月2日至2019年8月1日。 2019年3月29日8时许，停放在延安市宝塔区XX小区XX号小轿车，被楼顶坠落的一根水泥梁砸中车顶，致使车辆毁损。后原告依据保险合同实际向聂某某赔偿车辆损失39800元。另查明，延安盾腾化工有限责任公司与被告延安延化物业服务有限公司签订了《物业管理委托合同》，由被告对化工厂家属院实施物业管理。《物业管理委托合同》第四条约定，委托管理事项包括：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承受结构、楼梯间、走廊通道、门厅。一审法院认为，被告作为物业管理公司系该小区的实际管理人对房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的义务。依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者其他使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。故该小区建筑物水泥梁坠落造成聂某某所有的陕JXXX**号车辆损失，被告公司应承担侵权责任。本案所涉车辆陕JXXX**号小轿车在原告公司处投保有车辆损失保险等，事故发生后，聂某某依据与原告签署的保险合同要求原告对车辆损失进行赔偿符合法律规定和合同约定，故原告向聂某某赔偿后，有权向被告追偿。综上，依据《中华人民共和国保险法》第六十条之规定，判决：被告延安延化物业服务有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告中华联合财产保险股份有限公司延安中心支公司支付其代赔的车辆损失39800元。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费795元，原告已预交，减半收取，实际由被告负担397.5元。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，上诉人延安延化物业服务有限公司系涉案毁损车辆车主聂某某居住的延安市宝塔区马家湾延化小区家属院的物业管理服务单位，上诉人与延安盾腾化工有限责任公司签订的管理委托合同第四条约定“房屋建筑共有部分的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承受结构、楼梯间、走廊通道、门厅。”本案中，造成涉案车辆毁损的原因系小区楼顶边沿水泥横梁脱落而致，该水泥横梁属于楼房屋顶的一部分，亦是建筑物的承受结构，故属于上诉人物业服务管理范围。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者其他使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”上诉人作为物业服务管理单位，其应当对房屋建筑共有部分存在安全隐患负有注意和维护的义务，其不能提供证据证明自己没有过错，应当对涉案车辆的损害后果承担赔偿责任。故上诉人主张该公司不具有被告主体资格的理由不能成立。上诉人未提供证据证明水泥横梁的脱落属于建筑物的质量问题，非物业管理不善造成，上诉人主张该公司没有赔偿义务的理由不能成立。综上所述，延安延化物业服务有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费795元，由上诉人延安延化物业服务有限公司负担。本判决为终审判决。  审  判  长    霍 雨 枫审  判  员    牛    菲审  判  员    贾 玉 玉  二〇二〇年十二月十四日（院 印）法官 法 官助 理    王    慧书  记  员    张    良   1