宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2020）宁0521民初285号原告（反诉被告）：贾某，住宁夏回族自治区中宁县。被告（反诉原告）：尹某，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。原告贾某与被告尹某劳务合同纠纷一案，本院于2020年1月11日立案受理。开庭前，被告尹某向本院提出反诉，本院予以准许并将本诉、反诉合并进行审理。因新冠病毒不可抗力影响，本案中止审理。中止审理的期限消除后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，在审理过程中，原告申请对其已完成的工程量价款进行司法鉴定。本院委托宁夏德光房地产土地资产评估咨询有限公司进行司法鉴定。后该公司向本院具函其公司无法对案涉工程进行鉴定，为此本院依职权向农村房屋建设行业者进行了市场询价。原告贾某（反诉被告）、被告(反诉原告）尹某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告房屋建设费共计33593元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年6月份，被告将位于××县的自家房屋的建设工程发包给原告，双方约定35天完工，由被告提供材料，原告为被告提供劳务。工程开工后，原告先后找了10多名民工为被告的房屋建设工程提供劳务。该工程干到中期时，被告没有及时给原告提供沙料，导致原告不能正常施工，拖延工期。随后，被告将原告找到的钢筋工私自领到白桥抬钢筋，被告没有及时提供保温材料，又导致工期拖延。该工程在夏天施工，支护混泥土的壳膜本应在6-7天就可以拆卸，但是被告以各种理由拖延甚至阻碍原告拆卸，又造成工期拖延。双方约定修建房屋每平米450元、24围墙每米160元，共计62米。还有3.2米高的墙13米，每米600元，打院子每平米15元，共计138平米共计劳务费2070元，钢筋工工钱300元，房屋工费共计46687元，围墙工费共计17720元，钢架租金1000元、车费200元、钢管卡子100个每个3.5元。其多干的保温材料1800元、平整院子300元、模板损失300元。被告给其支付了30000元。现在下欠其劳务费33593元。被告辩称，当初建造房屋合同签订后，按照合同约定35天完工。其及时提供料，不存在供料不足的情况，其没有耽误工期的因素。在建房后期，其要求做保温，原告称自己不会做，其自己找人做了保温，并未耽误工期。原告所述其辱骂工人根本不存在，其与原告签订合同后，原告并未按照合同约定的日期如期完成工程。其于同年8月30日住院治疗。原告将房屋建筑一半，只是将房屋顶盖好、其他外墙一部分砖未贴，房屋的地板是原告粘贴的，对于水暖干了一部分，（水暖工的工资其支付了），地砖未做美缝，围墙只是砌了一部分，围墙上的瓦没有贴、墙缝未钩，院子打了100平米左右，大门瓷砖未贴。被告尹某向本院提出反诉请求：1.判令被反诉人向反诉人支付建房合同违约金20000元；2.反诉费由被反诉人承担。事实及理由：反诉人为响应中央精神和宁夏回族自治区住房和城乡建设厅、财政厅的农村危房改造政策将自己宅基地上建房工程发包给被反诉人，双方于2019年6月23日签订了《建房合同》，约定施工期限为35天，即被反诉人作为承包方应当在2019年7月28日之前按照合同约定施工完毕，付款进度按合同约定根据建房进度支付，在施工检查全部合格后施工款项全部付清。《建房合同》开始履行后，反诉人根据被反诉人的施工进度向其支付了30000元工程款。被反诉人由于承包多家宅基地上房屋的建设项目，但施工队只有一个，为了赚取利益，并未按照合同约定如期在2019年7月28日前施工完毕。在施工过程中，工人多次未到现场施工，而是在其他多处工地施工，导致反诉人所在工地施工进度严重延误。被反诉人未按合同约定期限施工构成违约，逾期2个月时间，作为违约方应当按照合同约定向反诉人赔偿损失20000元。被反诉人违约后多次以赚钱为由要求反诉人能够理解，房屋也停止施工但不停地索要剩余工程款等一些无理要求。被反诉人贾某有涉嫌组织、参加、领导黑社会性质组织罪的行为，是我国扫黑除恶行动重点惩戒的对象，没有按期施工反而在反诉人治病期间不断索要工程款，并发短息恐吓其家人，应当依法追究其刑事责任。被反诉人停止施工后，反诉人为了使房屋能够修建完毕，雇佣了施工工人（王学锋、李金成、周永贺、宋建华、邵海林、谢文清等人）并亲自在现场监督施工，工资费用全部支付完毕。综上请依法支持反诉人的反诉请求。反诉被告答辩称，反诉原告陈述不属实，其挑檐没贴瓷砖，是因为当时被告没有及时供应瓷砖，两个炕没有打、水电没有干、勾缝没有干。其砌了2.3米高的围墙62米（160元每米）、3米高的三七墙其砌了7.2米（每米700元）、3米高的二四墙6米长（每米600元），当时合同上没有写，是被告零时加上的。其打了120平米院子（每平米15元）。围墙挂瓦没有在合同内约定。所有院子共计300平米不存在365平米。房顶没有保温（经过协商是被告自己做的不在包干价内），防水是其提醒被告要做的（是被告自己做的），室内水电属于其应做工程（被告找人干了1100元），地暖不是其干。其只是打电话向反诉原告讨要交付工资，并没有威胁反诉原告本院经审理查明的事实：2019年6月23日，原告（乙方）与被告（甲方）经协商签订一份《建房合同》，约定原告贾某承建被告尹某位于××县的农村房屋的建设工程，材料由甲方提供，房屋的承包价为每平方米450元，其中包括屋内电路、上下水管道、地面铺地板砖且美缝、卫生间墙面贴砖、根据甲方需要打炕和灶台，围墙每跑米160元且挂瓦、勾缝，打院子每平方米15元，大门贴砖、安门费用1200元。甲方根据乙方建房进度支付借款，竣工验收合格后付清全部价款。工期自合同签订后35天完工，如不能按时完工，乙方赔付甲方违约金2万元。合同签订后，原告雇佣民工为被告进行建房，期间，被告支付原告建房费用3万元。原告在建房过程中，双方发生争执，原告停止为被告提供建房劳务工作，后期工作由被告另雇佣他人完成。按照合同约定，双方认可房屋面积为103.3平方米，每平方米工费450元，围墙砌筑75.2米，每米工费160元，打混凝土院子120平方米，每平米工费15元。双方认可原告应当完成但未完成的工作是：房屋的挑檐未做、地板砖美缝未做、室内水暖电未作、房屋外墙和围墙的砖缝未钩（550平方米），灶台和炕未作，前院墙的装饰瓦未挂。上述事实，有原被告当庭陈述及向法庭提交的有效证据及本院向农村房屋建设市场询价的相关调查笔录在案佐证。本院认为，关于本案的案由问题，原、被告签订的《建房合同》的实质内容是被告提供建房材料，原告为被告提供农村房屋建房劳务工作，由被告支付相应的报酬，符合劳务合同的性质，故本案案由应当为劳务合同纠纷。原、被告签订的《建房合同》系双方的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，对双方均有约束力。关于原告的诉讼主张，因双方当事人未进行结算，根据双方均认可的原告已完成的工程量，结合《建房合同》约定的价款，其中建房价款为46485元（450元×103.3平方米），围墙砌筑价款为12032元（160元×75.2米），打院子价款为1800元（15元×120平方米），上述共计60312元。关于原告应当完成但未完成的工程价款问题，因双方当事人均有争议，相关司法鉴定机构机构不予鉴定，为此本院向农村房屋建设行业人员进行了市场询价，本院结合询价情况综合考量，原告应当完成但未完成的工程价款为：房屋挑檐工费为600元，灶台和炕的工费为400元，外墙钩缝工费为3300元（6元×550平方米），室内水暖电、地砖美缝工费为1100元，院墙挂瓦工费为580元，上述工费共计5980元，从原告的工程价款60312元中予以扣减后，减去被告已支付原告劳务费3万元，被告尹某还应当支付原告贾某建房劳务费24332元。对原告主张砌筑外墙工费按照不同规格分别计费、被告赔偿模板、卡子损失及延误工期损失的意见，无相关证据证明，本院不予采纳。关于反诉原告尹某主张反诉被告贾某支付建房合同违约金20000元的请求，经审核，反诉被告贾某未按照《建房合同》约定的期限竣工，其原因非归责于反诉被告，故本院对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）尹某于本判决生效之日支付原告贾某（反诉被告）建房劳务费24332元；二、驳回反诉原告尹某的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取计492元，由原告贾某负担172元，由被告尹某负担320元。反诉案件受理费减半收取计150元，由反诉原告尹某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 马学文二〇二〇年十二月十四日书记员 马建军附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。