湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初4292号原告：颜某，女，汉族，湖南省攸县人。委托诉讼代理人：朱松梅，湖南湘东律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：张萍萍，湖南湘东律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：刘某，男，汉族，湖南省攸县人。委托诉讼代理人：吴双，湖南人信律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：丁坤玲，湖南人信律师事务所实习律师，代理权限：一般代理。原告颜某与被告刘某婚约财产纠纷一案，本院于2020年10月27日立案受理后，依法适用简易程序由审判员申永波于2020年11月30日、2020年12月14日两次公开开庭进行了审理。原告颜某第一次开庭到庭参加了诉讼，第二次开庭未到庭参加诉讼，原告委托代理人朱松梅，被告刘某及其委托代理人吴双、丁坤玲两次开庭均到庭参加了诉讼，原告委托诉讼代理人张萍萍两次均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告颜某向本院提出以下诉讼请求：1.请求被告返还原告财产362733.25元；2.依法分割位于株洲市天元区××路××号××栋××号房。事实及理由：原告颜某与被告刘某系同学关系，2016年4月双方确定恋爱关系。2016年5月7日，原、被告共同出资在杭州购买了杭州保利建霖房开发有限公司的房屋一套。后卖出，原告将售房款90万元全部转给被告。2018年2月份，原、被告共同出资在株洲购买了位于株洲市天元区××路××号××栋××号××。后因双方性格不合，未能缔结婚姻。在同居期间，原告多次向被告转账，经原告核算，被告刘某应返还原告财产362733.25元。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。原告颜某为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、原、被告费用往来明细表、对私新线流水交易查询、中国银行交易流水明细清单、中国工商银行借记卡账户历史明细清算、招商银行户口历史交易明细表、微信、支付宝账单各1份，拟证明原告先后向被告转账1188592元以及被告尚下差原告780142元未返还的事实。2、微信、支付宝转账支付记录1份，拟证明原告向被告、被告家人以及为被告家人转账支付共计312500.07元（其中杭州房屋装修开支37160.47元，原告帮被告支付14690.34元，帮广州合伙药店支付38689.99元）；原告承担了40401元的车贷以及原告为株洲房屋办理手续并为此支付手续费500元的事实；3、微信聊天记录1份，拟证明原告名下6230251840116434、6232××××1393两张银行卡在被告手上，被告2019年2月18日转至尾号为6434卡上的20000元并非原告所收取的事实；4、车辆保险合同复印件1份，拟证明登记在原告弟弟（颜双龙）名下的车辆系2016年12月份购买，被告主张的19000元系登记在颜双龙名下的车辆的购车款，与车辆购买时间不一致，不清楚收款人是谁，19000元不是购车款且与本案无关的事实。被告刘某辩称：第一，对于原告诉求都不予认可，答辩人对原告付出更多，综合全案原告还需返还被告544848元；第二，株洲房屋属于被告个人所有，与原告无关，原告无权请求分割。被告刘某为支持其答辩主张，向本院提供了如下证据：1、保利罗兰香谷公寓认购书、具结书、保利罗兰香谷签约付款明细表、商品房买卖合同、杭州市房地产经纪服务合同、我爱我家客户费用清单、杭州市房屋转让合同复印件各1份，拟证明被告基于结婚的目的，将购买的杭州房屋登记在两人名下以及房地产经纪公司将杭州房售房款94万打入原告账户，原告应当返还的事实；2、被告株洲房产的购房合同复印件1份，拟证明株洲房屋系被告个人所有的事实；3、广东南海农村商业银行股份有限公司交易流水查询单、中国农业银行交易流水明细单、中国银行交易流水明细单、招商银行交易流水明细单各1份，拟证明杭州房屋系被告出资购买（定金、首付款及房贷均由被告支付）以及被告通过银行卡转账395150元给原告的事实；4、微信账单复印件1份，拟证明被告通过微信转账81802元给原告的事实；5、支付宝账单复印件1份，拟证明被告通过支付宝转账183988元给原告的事实。在庭审中，本院组织了双方当事人进行质证，双方质证意见如下：被告对原告提供的对其证据1真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为该转账中94万元售房款，本就属于原告；对其证据2三性均有异议，认为原告向第三人支付的款项均不予认可，且原告提供的证据不足以证明其为杭州房屋装修开支37160.49元；原告主张的帮广州药店支付的款项与本案无关；原告承担的车贷虽然属实，但鉴于原告亦当庭自认该车辆系原、被告共同所有，应当依法评估价值后予以分割；对其证据3没有异议，可以从被告支付原告的总额中核减20000元；对其证据4没有异议。原告对被告提供的证据1有异议，认为杭州的房子属于双方所有，被告提出房子的购房款系被告个人所出，但并没有具体的流水情况，且杭州的房子装修款均是原告所出；对其证据2有异议，认为该房子系双方共同所有，虽只有被告的名字，但实际是原告和被告共同去看房，只是被告欺骗原告自行登记；对其证据3、4、5均有异议，认为还需核对。本院结合双方质证意见，对本案证据认定如下：原告提供的证据1，真实性予以采信，但对其中个别款项还需结合其他证据综合予以认定；其证据2，对其中向被告外的转账不予采信，其他则结合原告的证据1予以核实采用；其证据3、4，被告无异议，本院亦予以采信。被告提供的证据1，符合证据的有效要件，本院予以采信；其证据2，真实性予以采信，但对其证明目的还需结合其他证据综合予以认定；其证据3、4、5，真实性予以采信，但对其中向原告外的转账不予采信，其他则将综合予以认定。经审理查明：原告颜某与被告刘某系初中同学关系，双方于2016年4月份确立恋爱关系，不久即同居。2016年5月7日，原、被告共同与杭州保利建霖房地产开发有限公司签订了《保利罗兰香谷公寓认购书》，并交纳了定金5万元。同年5月18日，双方与杭州保利建霖房地产开发有限公司签订了正式的《商品房买卖合同》（合同编号：2016销1029177），交纳了首付款322286元（含之前交纳的定金5万元），上述款项均系从被告银行卡支付，原告支付了契税等费用10592元和少部装修费用。原、被告共同还贷约一年后，双方商议将该房售出，并于2017年7月通过杭州我爱我家房地产经纪有限公司以总价160万元的价格出售，扣除剩余按揭款等，实际得售房款94万元，原告将其中90万元于2017年9月4日、2017年9月5日两次转账给被告刘某。2017年3月左右，原、被告以以旧换新方式购买了马自达小车一辆，登记在原告弟弟颜双龙名下，由原、被告共同还贷。2018年2月22日，被告刘某与株洲市亿都房地产开发有限责任公司签订购房合同，购买了位于株洲市天元区××路××号××栋××号××，自2018年4起按揭还贷，每月5000左右。在原、被告同居期间，双方互有转账，品除小额之外（1000元以下），原告向被告转账为375900元左右（不包含房屋契税10592元、售房款90万元以及向原告外的他人转账），被告向原告转账555000元左右（不包含向原告外的他人转账）。2019年4月底，被告向原告提出分手，分手后被告将马自达小车交还原告。另查明，在原、被告同居期间，原告自认，被告为其偿还债务约7万元。本院认为：本案系婚约财产纠纷，亦含有一定的同居析产内容。给付彩礼是我国的民间婚俗，是男女双方以将来结婚为目的而为的给付，从法律性质上是一种以结婚为成就条件的赠与行为。本案原、被告互为给付，均系以将来结婚为目的。其中原告转账给被告的最大一笔金额为90万元，该款实为双方在杭州所购房屋的售出款。杭州房屋实得售房款94万元，该款的分配应综合考虑双方对房屋的出资、共同生活和按揭等情况来进行，从双方提供的证据来看，该房的首付款均系从被告银行卡支付，原告仅支付了房屋契税款及少量的装修费用，且双方共同按揭时间仅约一年，原告对该房屋的付出较小，应予以少分，本院酌情按原告25万元、被告69万元予以分割，也即原告转账给被告的90万元中有69万元属被告所有，原告额外多转账了21万元，原告实际总转账给被告约585900元左右（375900元＋21万元）。被告直接向原告转账555000元左右，并代原告偿还债务约7万元，略超出原告的转账金额。此外，关于被告个人在株洲购买的房屋一套（位于株洲市天元区××路××号××栋××号），首付款系被告个人所付，但截至原、被告分手时的按揭款约6万元，因处于双方同居期间，应属二人共有。鉴于该房屋登记于被告名下，应判归被告所有，被告应给付原告一定的折价款。考虑房屋购买时间较短，升值有限，本院酌定由被告返还原告折价款4万元。另外，在双方分手后，被告将双方共同购置的马自达小车交付原告，可用于抵付被告应付原告的折价款。原、被告恋爱同居约三年，期间双方均以结婚为目的，对对方有所付出，具体谁付出更多已无法考证，但一方付出略多或略少，均属正常现象，不宜据此要求另一方作相应返还。故对原告要求被告返还财产362733.25元的诉讼请求，本院不予支持。但考虑到双方曾共同生活一段时间并结合被告意愿，本院酌定由被告一次性支付原告补偿款3万元。综上，依照《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第十条第一项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、限被告刘某自本判决生效之日起十日内支付原告颜某补偿款3万元；二、位于株洲市天元区××路××号××栋××号房屋归被告刘某所有；三、驳回原告颜某其他诉讼请求。案件受理费减半收取5800元，由原告颜某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号5017********。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  申永波二〇二〇年十二月十四日法官助理何山东书记员单依玲附法律条文：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原告不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。