河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初3343号 原告：河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行，住所地邯郸市丛台区和平路**（康德超级市场一楼东南角）。 负责人:高光，该支行行长。 委托诉讼代理人:张驰，男，该行员工。 被告：缪振杰，男，1967年7月23日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 被告：鄢贺楠，女，1972年5月14日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行与被告缪振杰、鄢贺楠为借款合同纠纷一案,本院于2020年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行的委托诉讼代理人张驰到庭参加诉讼，被告缪振杰、鄢贺楠经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告缪振杰、被告鄢贺楠归还原告借款本金1000000元；并按照合同约定利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部贷款还清为止（截止到2020年4月21日的利息、罚息合计224749.95元，）；2、要求对被告的抵押物实现优先受偿权；3、要求保证人承担连带保证责任；4、原告实现债权与担保权利而发生的所有费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等)均由被告缪振杰、鄢贺楠负担。事实和理由：被告缪振杰、鄢贺楠系夫妻关系。2018年7月23日，原告与被告缪振杰签订了《个人循环额度借款合同》，约定：借款金额100万元，借款月利率为8.7‰，借款期限自2018年7月23日至2020年7月22日止。同时，原告与被告鄢贺楠签订《最高额抵押合同》，约定：被告鄢贺楠以其名下房产为借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未按时足额还款，为维护该行利益，故诉至法院。 缪振杰、鄢贺楠均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告缪振杰、鄢贺楠均未到庭对原告的证据进行质证及提出异议。原告提供的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《承诺书》、《担保承诺书》、借款凭证、他项权证、欠息证明等证据有原、被告签字、签章，故本院均予以认可。 经审理查明，2018年7月2日，被告缪振杰作为承诺人、鄢贺楠作为财产共有人共同向原告出具《承诺书》，承诺：“……本人及财产共有人均承诺按月归还利息，到期归还本金及利息，若不能按期归还本息，贵行有权对本人及财产共有人所属的一切财产依法执行、扣划……”同日，被告鄢贺楠向原告出具《担保承诺书》，同意若借款人缪振杰未能及时全面地履行相关借款合同中约定的还款义务时，由其负责偿还贷款本息。2018年7月12日，原告与被告缪振杰签订《个人循环额度借款合同》（编号：邯郸农商银行农信循借字2018年第02272018583257号），合同主要约定：借款人（甲方）缪振杰向贷款人（乙方）河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行申请循环额度借款100万元，用于进货，借款额度有效期自2018年7月12日至2020年7月11日止，借款利率执行月利率，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮140%；逾期借款罚息利率：为借款利率上浮50%；按日计息,按月结息，结息日固定为每月/季末月的20日。同日，被告鄢贺楠与该银行签订《最高额抵押合同》，为编号“邯郸农商银行农信循借字2018年第02272018583257号”的《个人循环额度借款合同》提供最高额抵押担保，担保责任的最高本金限额为100万元；该合同附件：抵押财产清单；抵押物名称：邯山区滏河南大街288号新东方城市广场商业区A座1402号房产；权利证书号码：冀（2017）邯郸市不动产权第0014846号。被告鄢贺楠于2018年7月13日办理了上述房产抵押登记，权利人（申请人）为河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行。上述合同签订后，河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行依照合同的约定于2018年7月23日向被告缪振杰办理了100万元的贷款，约定贷款期限364天，自2018年7月23日至2020年7月22日，贷款利率10.44%，结息方式：按月结息。被告缪振杰2018年8月21日之后未依照约定全部偿还借款。被告缪振杰共拖欠原告借款本金1000000元。原告催要，被告未付，双方争议成讼。 本院认为，原、被告签订的各项合同，系双方在平等、自愿的基础上签订的，均合法有效，各方均应依约履行合同约定义务。被告缪振杰在原告为其发放贷款后，应按照合同约定，按时足额还款，被告缪振杰到期未付，显属违约，应当立即支付；被告鄢贺楠签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照合同的约定和法律的规定，原告有权对抵押物拍卖、变卖的价款在债权范围内优先受偿，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告鄢贺楠归还原告借款本息的诉讼请求，因被告鄢贺楠在向原告出具的《承诺书》中承诺按月归还利息，到期归还本金及利息，被告鄢贺楠承担共同还款责任，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持；关于原告要求被告鄢贺楠承担连带保证责任的诉讼请求，虽然被告鄢贺楠向原告出具《担保承诺书》，但被告鄢贺楠作为共同还款人，该担保并不是担保法中的担保，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告支付仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费的请求，因未提供相应的证据，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告缪振杰、鄢贺楠于本判决生效之日起十日内偿还原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行借款本金1000000元及利息、罚息（依照借款合同约定的标准计算，期限自2018年8月21日至借款偿付完毕之日止）； 二、准予对被告鄢贺楠所有的冀（2017）邯郸市不动产权第0014846号房屋拍卖、变卖后,所得价款用于优先清偿河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行对缪振杰的上述债权; 三、驳回原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15824元，由被告缪振杰、鄢贺楠共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  郝 艳 人民陪审员  张云霞 人民陪审员  董丽娟 二〇二〇年十二月十四日 书 记 员  马超杰 相关法律： 《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——