四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川18民终910号 上诉人（原审被告）：胡某1，男，汉族，生于1973年5月27日，住四川省汉源县。 委托诉讼代理人：陈玉，汉源县九襄法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审原告）：王某，女，汉族，生于1982年11月3日，住四川省汉源县。 委托诉讼代理人：骆蓉，四川律航律师事务所律师。 上诉人胡某1因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服四川省汉源县人民法院（2020）川1823民初1046号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月18日立案受理后，公开进行了审理。本案现已审理终结。 胡某1上诉请求：1、改判驳回王某的一审诉讼请求；2、判令王某承担二审上诉费用。事实与理由：胡某1与王某于2008年10月经人介绍认识，王某属再婚，带有与前夫生育子女王雨馨，胡某1属未婚，双方通过认识确立恋爱关系后，认为可以组合成一个家庭相互过日子，为此胡某1将自行修建120平方米房子变卖4万多元加多年开车所挣积蓄约12万元一起交由王某，以王某名义于2009年4月18日向有关部门申请在其户口所在地汉源县××镇××村××组××号以基还基修建房屋6间，实际占地面积为120平方米。2012年7月30日胡某1将户口由汉源县双溪乡松合村7组迁移至汉源县××镇××村××组××号王某处，2015年1月双方又在该房屋第一层的基础上修建第二层，以及第三层半层，双方在婚姻关系存续期间共同修建房屋两层半约400平方米，砖混结构。双方于××××年××月××日共同生育一女胡某2，现年9岁。双方为家庭生活琐事产生口角后，王某便要求与胡某1离婚，2016年2月23日在很不情愿情况下与王某达成了离婚协议书，并且在王某再三保证离婚不离家情况下办理了离婚手续，所以对双方在婚姻关系存续期间所共同修建房屋一栋二层半约400平方米实际价值并未细算，为此达成协议第一条载明：一、房产：位于汉源县××镇××村××组××号××栋，男女双方各一半，如一方放弃房产，另一方支付对方7万元现金。双方于2016年2月23日办理离婚手续后，双方并未离家，也未分居，并且在双方亲属见证下双方仍以夫妻名义居住在一起，共同生活共同抚养子女，和谐如初在此期间胡某1尽到了为夫为父责任，并且为王某购买了五菱宏光价值6万多元汽车一辆，一家人其乐融融。离婚协议书中第一条明确载明房产位置，双方享有权利（房产，位于汉源县××镇××村××组××号××栋××男女双方各一半，如一方放弃房产，另一方支付对方7万元现金。该条认定双方所诉争房屋为夫妻共同财产，并且声明权属为男女双方各一半，双方都有对该房屋一半居住权利所有权，后半句是如一方放弃房产，另一方支付对方7万元现金。胡某1在此案中自始至终并未对该房屋所有权、居住权放弃过，一审法官却对此案枉法裁判，强行判8万元给胡某1后，把二层半约400平方米房屋全部判给王某所有，该显失公平公正判决书剥夺了胡某1对该房屋居住权和所有权。 王某答辩称：1、双方签订的离婚协议第一条对房屋的价值均认可一半为7万元；2、虽然胡某1未放弃案涉房屋的所有权，但王某于2009年4月18日申请建房，××××年××月××日登记结婚，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地……”、《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外……”，案涉房屋建设完成之日，王某便取得了所有权，应当认定属于王某所有；3、胡某1称其若未获得案涉房屋所有权，便再无可能在农村获得宅基地会导致无房居住。但王某也是相同的情况；4、本案不适宜判决分房居住。再住在一起，难免会有更多矛盾，不利于年幼的孩子成长。综上，请求驳回胡某1的上诉请求，维持一审判决。 王某在一审中请求：1、王某、胡某1婚姻存续关系期间的夫妻共同修建房屋（位于汉源县××镇××村××组××号××栋××由王某付给胡某1人民币7万元后，归王某所有。2、本案诉讼费等费用由胡某1承担。 一审法院审理查明：王某与胡某1于××××年××月××日登记结婚。婚后，胡某1到王某所在的汉源县××镇××村××组××号共同生活。2016年2月23日双方协议离婚，并达成了离婚协议书，该离婚协议书载明“甲方：胡某1，身份证号：513124197305××××，住四川省汉源县××乡××村××组。乙方：王某，身份证号：5131241982********，住四川省汉源县××镇××村××组××号。甲、乙双方于××××年××月××日在汉源县民政局办理结婚登记手续，婚后于××××年××月××日生育一女胡某2。因双方性格不合，自愿协商离婚，现就离婚一事迗成如下协议：一、房产：位于汉源县××镇××村××组××号××栋××女双方各一半。如一方放弃房产，另一方支付对方7万元现金。二、……。三、债权、……。四、债务、……。五、孩子供养问题：……。六、……。本协议一式三份。甲乙双方各执一份，汉源县民政局婚姻登记处存档一份。甲方签字：胡某1（签字并捺印）乙方签字：王某（签字并捺印）。”王某与胡某1迖成离婚协议后，于同日在婚姻登记机关办理了离婚登记手续。王某与胡某1离婚后，双方仍居住在汉源县××镇××村××组××号房屋内。 一审法院另查明：2009年4月18日，王某以家庭人口2人（含其女王雨馨，生于2004年6月13日）向有关部门提出在汉源县××镇××村××组××号“以基还基”的建房申请，并递交了乡（镇）村居民建房用地申报表，该申报表载明“户主姓名：王某，家庭人口：2人，现有建筑面积房屋：2间，面积30㎡。申请建筑面积：拟建时间：2009年4月18日至2009年12月，新建房屋6间，90平方米。2010年6月12日经国土部门和县人民政府审核批准，同意换基占耕地玖拾平方米。”案涉房屋于2009年3月开始修建，当年建成第一层砖混结构的楼房。2012年7月30日，胡某1将其户口由汉源县双溪乡松合村7组迁移至汉源县××镇××村××组××号户主为王某的家庭户口内。2015年1月双方又在该房屋第一层的基础上建成了第二层。再查明：本案在组织双方当事人调解期间，王某表示愿意向胡某1支付8万元后，位于汉源县××镇××村××组××号的房屋归其所有。 一审法院认为，王某与胡某1在婚姻关系存续期间共同修建的房屋，属于夫妻共同财产。本案中，王某与胡某1在婚姻登记机关协议离婚时签署的离婚协议书是双方意思的真实表示，其中关于夫妻共同修建房屋分割的协议，不违反法律法规的规定，不损害国家、集体的利益，不损害第三人的合法权益，为有效合同，依法具有法律效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割迖成的协议，对男女双方具有法律约束力”。该离婚协议关于房产分割的内容对王某与胡某1均具有法律约束力，双方均应按照诚实信用原则，全面履行协议所确定的权利和义务。故王某的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。王某表示向胡某1支付8万元后，位于四川汉源县××镇××村××组××号的房屋归王某所有，系当事人意思自治，予以确认。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第八条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定，判决：由王某在本判决生效后十日内向被告胡某1支付8万元后，位于四川省汉源县××镇××村××组××号的房屋归王某所有。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 二审审理查明的事实与一审审理查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，2016年2月23日，王某与胡某1签订的《离婚协议》约定：“一、房产：位于汉源县××镇××村××组××号××栋××女双方各一半。如一方放弃房产，另一方支付对方7万元现金”。该约定第一句话首先表明“该诉争房屋由王某和胡某1各享有一半的财产权益”，第二句的表述应理解为“若双方任一方自愿放弃该房屋财产权益，由另一方支付7万元作为补偿后取得该房屋全部的财产权益”。本案中，胡某1自始至终未作出自愿放弃属于其享有的一半房产权益的意思表示，王某请求由自己支付胡某17万元后，享有房屋全部财产权益，与《离婚协议》的约定不符，其请求不应得到支持。一审法院忽视了胡某1未同意放弃该房屋财产权益的客观事实，错误理解《离婚协议》关于房产分割达成的意思表示后支持了王某在一审中的诉讼请求不当，本院予以更正。 综上，胡某1的上诉请求成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、撤销四川省汉源县人民法院（2020）川1823民初1046号民事判决； 二、驳回王某在一审中的全部诉讼请求。 二审案件受理费1550元，一审案件受理费775元，均由王某负担。 本判决为终审判决。 审判长  宋卫春 审判员  郑菲菲 审判员  文 茜 二〇二〇年十二月十五日 书记员  杨 锦