河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0402民初4937号原告:刘凯琳，女，1992年5月22日出生，汉族，住平顶山市新华区。被告：乔亚明，男，1964年11月20日出生，汉族，住平顶山市新华区。原告刘凯琳与被告乔亚明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘凯琳到庭参加诉讼。被告乔亚明经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘凯琳向本院提出诉讼请求：1、要求乔亚明立即偿还刘凯琳代偿的房屋押金20000元及利息（利息自2020年7月9日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际清偿完毕之日止）；2、判令乔亚明承担本案诉讼费用。事实与理由：刘凯琳曾从乔亚明处承租位于平顶山市××区××团小区大门口西××楼××号门面房，乔亚明收取刘凯琳租房押金20000元。2019年4月，刘凯琳将从乔亚明处承租的上述房屋转租给刘群朝，并收取刘群朝租房押金20000元。因上述房屋的所有人为七矿，在刘凯琳将房屋转租给刘群朝后，七矿将房屋收回重新进行出租。刘凯琳、乔亚明及刘群朝之间的租赁关系自然解除。刘凯琳应当退还刘群朝租房押金20000元，乔亚明应当退还刘凯琳租房押金20000元。就租房押金退还事宜，刘凯琳、乔亚明及刘群朝于2019年4月29日达成协议，由乔亚明向刘群朝出具欠条，于2019年6月底前退还，同时刘凯琳承诺乔亚明未在2019年6月底退还则由刘凯琳退还。因乔亚明未在约定时间退还刘群朝租房押金，刘群朝向平顶山市新华区人民法院提起诉讼，要求刘凯琳退还押金20000元及利息，平顶山市新华区人民法院于2020年9月26日作出2020豫04**民初2595号民事判决书，判决由刘凯琳偿还刘群朝租房押金20000元及利息(利息自2020年7月9日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际清偿完毕之日止)。现刘凯琳已向刘群朝退还租房押金20000元，乔亚明应当偿还刘凯琳代偿的该20000元租房押金并支付利息。为维护合法权益，特诉至法院，望判如所请。乔亚明未到庭，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月1日，刘凯琳承租乔亚明出租的位于平顶山市××区××团小区大门口西××楼××号门面房，乔亚明收取刘凯琳租赁保证金20000元，约定该保证金在合同终止后一月内由乔亚明退还给刘凯琳。2019年4月，刘凯琳将从乔亚明处承租的上述房屋转租给刘群朝，并收取刘群朝租房押金20000元。后乔亚明、刘凯琳、刘群朝的租赁关系均解除，后该三方协商，达成了协议：由乔亚明直接向刘群朝退还押金，若逾期乔亚明不退则由刘凯琳退还刘群朝，乔亚明并向刘群朝出具《欠条》一张，内容为“欠条今收到刘群朝房租押金贰万元（20000元），于2019年6月底前退回。欠款人：乔亚明185375253582019年4月29日”。刘群朝在该《欠条》下方书写“此押金若6月30号前未退回，押金由刘凯琳退回”，刘凯琳签名确认并书写本人身份证号。刘凯琳并提供2019年4月14日乔亚明向其出具的《欠条》原件照片一份，内容为“欠条今欠房租押金贰万元（20000元），于2019年6月30日前退完。欠款人：乔亚明2019年4月14日”。乔亚明、刘凯琳、刘群朝三方达成协议后乔亚明将该《欠条》收回。后因乔亚明未在约定时间2019年6月30日前退还刘群朝押金，刘群朝诉至本院，要求刘凯琳退还押金20000元及利息，本院于2020年9月26日作出2020豫04**民初2595号民事判决书，判决由刘凯琳偿还刘群朝租房押金20000元及利息(利息自该案立案之日即2020年7月9日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际清偿完毕之日止)。2020年10月2日，刘凯琳将该判决中所涉押金20000元退还给刘群朝，刘群朝向刘凯琳出具《收据》一份，注明“刘群朝与刘凯琳以后无任何经济纠纷”，并将押金条交还给刘凯琳。刘群朝到庭作证，证明其和乔亚明、刘凯琳之间就押金退还事宜达成的上述协议及乔亚明承诺在刘凯琳将押金退还给刘群朝后乔亚明愿意退还给刘凯琳，且刘凯琳已经向其退还押金20000元。后，刘凯琳向乔亚明催要退还押金未果，诉至法院，刘凯琳并提供其丈夫和乔亚明的微信聊天记录，显示：2020年9月至2020年11月2日期间，刘凯琳丈夫多次催要乔亚明退还押金，乔亚明同意退还但迟迟未退及诉至法院后仍同乔亚明协商退还均未果。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵守法律规定，尊重双方约定，遵循诚实信用原则。本案中，刘凯琳从乔亚明处承租房屋，乔亚明收取刘凯琳房租押金20000元系事实，双方并约定在租赁合同终止后乔亚明将该房租押金予以退还。后刘凯琳将从该房屋转租给刘群朝，并收取刘群朝租房押金20000元。后乔亚明、刘凯琳、刘群朝的租赁关系均解除，三方协商由乔亚明直接向刘群朝退还押金，若逾期不退则由刘凯琳退还刘群朝，再由乔亚明退还给刘凯琳，后因乔亚明未在约定时间2019年6月30日前退还刘群朝押金，刘群朝诉至本院要求刘凯琳退还押金20000元及利息，本院判决支持了刘群朝的诉讼请求，且刘凯琳已于2020年10月2日将该判决中所涉押金20000元退还给刘群朝，刘凯琳可就该20000元向乔亚明主张偿还，乔亚明却至今未予退还，故对刘凯琳要求乔亚明立即偿还其代偿的房屋押金20000元的诉求，本院予以支持。关于刘凯琳主张的利息，因刘凯琳实际退还刘群朝押金的时间为2020年10月2日，且退还金额为20000元，并未有偿还利息，故对于其主张的2020年7月9日至2020年10月2日之间的利息不予支持，对2020年10月3日之后的利息，因刘凯琳代乔亚明偿还给刘群朝押金之后必将产生相应的利息损失，但双方对此并无约定，故相关利息应从2020年10月3日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际清偿完毕之日止为宜。乔亚明经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，应承担与其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、乔亚明于本判决生效之日起十日内偿还刘凯琳房屋押金20000元（利息自2020年10月3日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算支付至实际清偿完毕之日止）。二、驳回刘凯琳的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计150元，由乔亚明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员 王 芳二〇二〇年十二月七日书记员 刘淑华附：本案相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。