江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0781民初2863号原告：刘某1，女，汉族，1976年6月17日出生，住江西省瑞金市。委托诉讼代理人：丁云龙，江西明理律师事务所律师。被告：赖某1，男，1975年9月22日出生，汉族，住江西省瑞金市。委托诉讼代理人：刘红平，江西洪都律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈群，江西洪都律师事务所律师。原告刘某1与被告赖某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告刘某1及其委托诉讼代理人丁云龙、被告赖某1及其委托诉讼代理人刘红平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某1向本院提出诉讼请求：1.依法对原告刘某1与被告赖某1离婚时未分配的夫妻共同财产进行分配，即位于瑞金市王竹小组占地面积为100平方米的一栋四层房屋（价值150000元）归原告所有；位于瑞金市堡国土分局西侧占地面积为150平方米的两层住房及占地面积为75平方米的一个商铺（总价值604500元）归被告所有，被告适当给予原告补偿。2.本案诉讼费及保全费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：依法对原、被告离婚时未分配的夫妻共同财产进行分配，即登记在被告名下的赣Ｂ×××**轻型货车依法分割；位于瑞金市王竹小组占地面积为100平方米的****房屋由原告使用；位于瑞金市堡国土分局西侧占地面积为150平方米的两层住房及占地面积为75平方米的一个商铺由被告使用；对离婚时被告的银行存款进行分割。事实和理由：原告刘某1与被告赖某1于1998年春经人介绍相识，半年后开始同居生活，并于××××年××月××日办理了结婚登记手续。由于婚前双方了解不多，感情基础较差，婚后感情一般，双方经常因为生活琐事吵架，被告时常殴打原告，实施家庭暴力，甚至在原告怀孕期间也殴打原告，原告为了小孩一直忍气吞声，双方未能建立起深厚的夫妻感情。被告有赌博的恶习，根本不顾家，不关心原告，不管小孩，多年以来对家庭基本上没有贡献，整个家庭都要靠原告一个弱女子来支撑，被告没有尽到一个父亲和丈夫的责任。2015年开始，原、被告虽住在同一栋房子里，但已实际分居，原告住二楼，被告住一楼，且被告于2017年正月初八离家，此后双方互不联系，双方感情日益破裂。后面原告听说被告还带别的女人到家里居住、过夜，以夫妻名义生活，这让原告对被告彻底伤了心、死了心，对双方的婚姻状况完全失去了信心。双方夫妻感情已经彻底破裂，没有完全和好的可能，在与被告协议离婚不成的情况下，原告先后于2019年4月1日和2020年1月3日两次向瑞金市人民法院起诉，提出与原告离婚，瑞金市人民法院最后于××××年××月××日作出（2020）赣Ｏ7**民初91号民事调解书，被告同意与原告离婚，但未对双方在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产作出分配。而事实上，双方在婚姻关系存续期间，于2002年花费50000元新建了瑞金市王竹小组占地面积为100平方米的房子第一、二层，于2012年花费60000元将位于的此处房子扩建了第三、四层，于2017年花费40000元对此处房子的第一、二层进行了装修。同时，当时原告为了被告在九堡镇开汽车修理厂谋生做生意，拿出自己多年经营服装店的600000多元积蓄，于2014年12月20日在刘某2处以被告的名义签订的协议，花费604500元购买了瑞金市堡圩九堡镇政府九堡国土分局西侧地号15-17-01-0006未装修的占地面积为150平方米的两层住房及占地面积为75平方米的一个商铺【土地证证号为瑞国用（2012）第15170063号】。按照我国法律规定，在原告与被告共同生活期间添置的财产，原告依法享有共同共有权。现因原告与被告的婚姻关系已经解除，原告已经不再是被告的家庭成员，依法要求对共同财产进行分配，考虑到离婚后原告目前经济状况较差、生活压力大、儿子赖某4年龄增大（现11周岁）已不适合和原告挤住在原告不到5平方米一问狭小的服装店试衣间生活居住以及解决儿子赖某4回读中学等实际紧急迫切问题困难，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。被告赖某1辩称，1.原告刘某1诉称的“婚后双方经常因为生活琐事吵架，被告时常殴打原告，实施家庭暴力，甚至在原告怀孕期间也殴打原告及被告有赌博的恶习，不顾家、不关心家人，对家庭基本上没有任何贡献，整个家庭靠原告支撑，被告未尽到一个父亲和丈夫的责任和自2017年正月初八分居后，被告带别的女人到家里居住过夜，以夫妻名义生活”不是事实。婚后，原告自私自利，家里日常开支、小孩教育费用、添置共同产业全靠被告承担，原告的收入全部归原告自己掌控管理。原告性格暴烈，常因生活琐事辱骂被告，甚至对被告大打出手，被告无奈之下才与原告分居，但从未有过第三者，更没有带别的女人到家里居住过夜，以夫妻名义生活。2.原告诉称为了被告在九堡镇开汽车修理厂谋生做生意，拿出自己多年经营服装店的600000多元积蓄购买了案涉九堡房屋以及先后花费150000元左右自建案涉黄柏房屋不是事实。购买案涉九堡房屋的房款基本上是被告支付的，被告曾向自己父母借款33000元，向原告的娘舅钟援宗借款30000元，至今仍欠出让人刘某280000元、水电安装费用10000多元、装潢费用4000多元，外墙装修费40000多元。案涉黄柏房屋基本上也是被告承担了相关费用，其中被告父母借给50000元。3.原告诉称离婚后目前经济状况较差，生活压力较大，儿子赖某4日渐长大已不适合和自己挤在5平方米的试衣间生活居住不是事实。如前所述，双方离婚前家里日常开支、小孩教育费用、添置共同产业全靠被告承担，原告的收入全部归原告自己掌控管理，原告目前根本不存在经济状况较差，生活压力较大的问题。另外，案涉九堡房屋（依原告诉状，该房屋占地100平方米，二层，商铺占地75平方米）一直为原告占有、使用和管理，不存在儿子赖某4和原告挤在一个5平方米的试衣间居住生活的问题。4.被告已是案涉黄柏房屋所在地瑞金市王竹小组集体组织成员，依法有权享受该集体经济组织的宅基地的使用权，原告不是该集体经济组织成员，依法无权享受该集体经济组织的宅基地的使用权。且被告自2Ｏ17年正月初八与原告分居后与父母子女一直居住在该房屋，经营汽车修理，并以房屋作为经营场所办理了营业执照。5.儿子赖某4不管在九堡还是在黄柏就读，不管是通学还是住校，被告随时欢迎他回家，并提供一切条件和便利。赖某4在九堡还是在黄柏读书与双方婚后分割共同财产和居住没有任何关系。综上所述，被告认为自己已是案涉黄柏房屋所在地瑞金市王竹小组集体组织成员，依法有权享受该集体经济组织的宅基地的使用权，且被告自2017年正月初八与原告分居后与父母子女一直居住在案涉黄柏房屋，经营汽车修理，并以房屋作为经营场所办理了营业执照。原告自2017年正月初八与被告分居后一直与儿子赖某4居住在案涉九堡房屋，且被告也以该房屋为经营场所办理了营业执照，且案涉九堡房屋的土地系国有出让土地，没有是否为本集体经济组织成员身份的限制。据此，按照便利生活、生产的分割处理原则，案涉黄柏房屋依法应当判归被告所有和使用，案涉九堡房屋判归原告所有和使用，两处房产评估作价，差额部分依法进行补偿。另外，原告在2019年3月12日转账给案外人刘海生的100000元系夫妻共同财产，依法予以分割。经审理查明：原告刘某1与被告赖某1于1998年春经人介绍相识，半年后开始同居生活，并于××××年××月××日办理了结婚登记手续，于××××年××月××日生育一女孩名赖某2，××××年××月××日生育一女孩名赖某3，××××年××月××日生育一男孩名赖某4。2002年8月，原、被告以被告名义购买了位于柏村村王竹小组的宅基地一块并在该宅基地上兴建了占地面积为85平方米的两层房屋，于2011年兴建了第三、四层房屋，并于2017年对该房屋的第一、二层进行了装修。房屋装修后，被告及小孩赖某2、赖某3在该房屋内居住至今。2014年12月20日，被告及刘某4（原告弟弟）与刘某2签订《房屋转让合同》一份，约定刘某2将位于九堡国土分局西侧地号15-17-01-0006土地及未装修的一栋四层半房屋转让给被告及刘某4；转让价格为1209000元，合同签订当日支付房款800000元，2014年年前付100000元，余款于农历2015年年前付清；刘某2在合同签订之日将该房屋的国有土地使用证（瑞国用2012第15170063号）交付给被告及刘某4；该房屋地产权过户时，所产生的费用由被告及刘某4承担。原、被告及刘某4约定，共同购买的房屋的一层店面对半分割，房屋的二、四层归原、被告所有，三、五层归刘某4所有。2015年3月9日，刘某2申请将案涉75平方米的土地使用权转让给被告。2015年7月2日，被告办理了瑞国用（2012）第15170083号国有土地使用权证，土地使用权人为赖某1，坐落为九堡国土分局西侧，地号为15-17-02-0001，使用权面积为75平方米。购买该房屋后，原、被告对房屋外墙进行了装修，并在第一、二层安装了窗户及水电。原、被告均在该房屋内居住了一段时间。2017年正月初八，被告离开瑞金市，原、被告开始分居。2019年4月1日，原告以夫妻感情破裂为由诉至本院，本院于2019年4月25日依法作出（2019）赣0781民初1320号民事判决，判决不准予原告刘某1与被告赖某1离婚。2020年1月3日，原告再次以夫妻感情破裂为由诉至本院，后经本院主持调解，原、被告于××××年××月××日达成调解协议：一、被告赖某1同意与原告刘某1离婚。二、婚生小孩赖某4由原告刘某1抚养，婚生小孩赖某3由被告赖某1抚养；自××××年××月××日起至婚生小孩赖某3年满十八周岁时止期间，原告刘某1、被告赖某1各自抚养小孩的抚养费由各自承担；婚生小孩赖某3年满十八周岁起至婚生小孩赖某4年满十八周岁时止期间，被告赖某1同意按每月500元的标准向原告刘某1支付小孩抚养费，并且每年的抚养费于当年的12月31日前付清。三、在不影响婚生小孩赖某3、赖某4正常学习、生活的情况下，原告刘某1与被告赖某1对对方抚养的小孩可以行使探望权，对方应当予以配合。四、案件受理费4800元，减半收取2400元，原告刘某1自愿负担。本院依法制发了（2020）赣0781民初91号民事调解书。此后，原告以未处理原、被告夫妻关系存续期间的夫妻共同财产为由，提起本案诉讼。另查明，位于瑞金市王竹小组及位于瑞金市九堡国土分局西侧的房屋均未办理不动产权证。被告赖某1在瑞金市从事汽车维修工作，并于2020年9月30日办理了以瑞金市王竹小组为经营场所，名称为瑞金市永发汽修店的个体工商户营业执照。原告在瑞金市开服装店，原告自与被告结婚以来未在柏村村王竹小组居住生活过。再查明，2012年6月29日登记在被告赖某1名下的赣Ｂ×××**轻型厢式货车为夫妻共同财产，原、被告在庭审中一致同意该车辆归被告所有，被告支付1500元对价给原告。又查明，2019年3月12日，原告刘某1通过江西瑞金农村商业银行股份有限公司转账100000元给案外人刘海生。原告称该款系归还原告此前向刘海生借款100000元；被告称该款系夫妻共同财产，应当予以分割。以上事实，有原告身份证复印件1份，被告身份证复印件、常住人口登记表复印件、常住人口登记卡复印件各1份，离婚证明书复印件1份，（2019）赣0781民初1320号民事判决书复印件1份，（2020）赣0781民初91号民事调解书复印件1份，开庭审判笔录复印件1份，房屋转让合同复印件1份，国有土地使用权证复印件1份，江西省地方税务局通用机打发票复印件1份，申请表复印件1份，土地登记卡复印件1份，照片打印件35份，赖某4常住人口登记表复印件1份，证明复印件1份，机动车信息查询结果单1份，书面证人证言1份，刘海生身份证复印件1份，收条2份，借条2份，地基转让言明字复印件1份，赣州地区村镇建设用地规划许可证复印件1份，赣州地区村镇房屋建筑许可证复印件1份，中华人民共和国生产建设项目水土保持许可证复印件1份，营业执照复印件1份，欠条复印件1份，收条1份，微信聊天截图2份，装修明细单复印件2份，江西瑞金农村商业银行股份有限公司客户账明细3份、客户账户信息1份及个人开销户登记簿1份，中国邮政储蓄银行存取款业务凭单2份，中国邮政储蓄银行取款凭单1份，证人刘某3、刘某2、刘某4、钟某的证言以及原、被告在庭审中的相关陈述等证据在卷证实，足以认定。本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割”。本案中，原告刘某1及被告赖某1主张离婚时未涉及的夫妻共同财产包括：登记在被告赖某1名下的车牌号为赣Ｂ×××**的轻型厢式货车一辆；原告刘某1于2019年3月12日转账给案外人刘海生的银行存款100000元；位于瑞金市王竹小组的房屋和位于瑞金市堡国土分局西侧的房屋。关于车辆的问题，原、被告认可该车辆系夫妻共同财产，且在庭审中一致同意该车辆归被告所有，由被告支付给原告对价1500元，本院予以准许。关于银行存款的问题，被告主张原告于2019年3月12日转账给案外人刘海生的100000元是夫妻共同财产，因原、被告离婚前原告以还款名义将该款转账给案外人刘海生，而被告现未能提供相应的证据证明该款是夫妻共同债权，故对被告的该主张，本院不予采信。被告如有新的证据，可另行主张权利。关于房屋的问题，原、被告在庭审中虽均称对位于瑞金市王竹小组和位于瑞金市堡国土分局西侧的房屋享有所有权，但是该两处房产至今并未办理不动产权登记手续，故根据现有的证据无法认定原、被告享有该两处房产的所有权。原告诉请分割房屋的使用权是基于其享有房屋的所有权，因无法认定原、被告对案涉房屋享有所有权，故对案涉房屋的使用权，本院亦不宜处理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、登记在被告赖某1名下的车牌号为赣Ｂ×××**的轻型厢式货车一辆归被告赖某1所有，被告赖某1应当于本判决生效之日起十日内支付给原告刘某1对价1500元；二、驳回原告刘某1的其他诉讼请求。案件受理费3072.5元，由原告刘某1负担2072.5元，由被告赖某1负担1000元，该款原告刘某1已预交，被告赖某1应当于本判决生效之日起十日内返还1000元给原告刘某1。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  邹 洁人民陪审员  陈美娇人民陪审员  马建华二〇二〇年十二月十五日书 记 员  罗艳云