文书内容湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0124民初8748号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系该公司董事长。委托诉讼代理人：袁学文（特别授权），男，1974年4月29日出生。委托诉讼代理人：刘秀清，女，1989年3月4日出生。被告：陈秋良，女，1967年7月3日出生，汉族，住湖南省。被告：胡振，男，1990年5月3日出生，汉族，住湖南省。被告：胡泉，女，1987年8月23日出生，汉族，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告陈秋良、胡振、胡泉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁学文、刘秀清、被告陈秋良、胡振、胡泉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈秋良偿还原告贷款本金150000元、2020年10月16日前的贷款利息7695.51元，后段利息按合同约定的另行计算至实际清偿之日止；2、三被告在继承胡命良遗产价值范围内归还原告借款本金150000元、2020年10月16日前的贷款利息7695.51元及后段按合同约定的另行计算至实际清偿之日止的利息；3、请求判令将借款人胡命良、陈秋良抵押的位于××乡××村（开发区）所有权证号为宁房权证双大字第0××5号的房屋和使用权证号为宁（2）国用（96）字第0115号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求一所欠债务。事实与理由：胡命良与被告陈秋良系夫妻关系。2019年9月26日，两人于2019年9月26日向原告下属大成桥支行借款150000元。为此，两人以胡命良名下的坐落于××乡××村的房屋提供抵押担保。原告按约发放了借款，胡命良于2020年因病死亡，该笔借款被告仅支付部分借款利息，借款本金及余欠借款利息未还清。原告催收未果，故提起诉讼。被告陈秋良答辩称，对借款本金无异议，对借款偿还利息的情况不是很清楚。之前都是胡命良操办该借款事宜，房子抵押属实。被告胡泉答辩称，被告没有继承胡命良遗产，被告放弃继承。被告胡振答辩称，没有继承遗产。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，三被告均未向本院提交证据。对原告提交的证据认定如下：原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证明、催收回执、婚姻关系证明、被告居民身份证、共同借款人承诺书、借款合同、放款业务申请表及放款流水、抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证及抵押物清单，内容真实，来源合法，与本案相关联，本院均予以采信。本院经审理认定如下案件事实：胡命良与被告陈秋良系夫妻关系。被告胡振、胡泉系胡命良与被告陈秋良共同生育的子女。2019年9月26日，胡命良与被告陈秋良共同向原告下属大成桥支行借款150000元并签订《最高额借款合同》，合同约定借款额度150000元，在2019年9月26日至2022年9月25日期间可循环使用，借款期限内按浮动利率执行（基准利率上浮70%），逾期加收50%。为此，胡命良与被告陈秋良以胡命良名下的坐落于××乡××村（开发区）的房屋（房屋产权证号：宁房权证双大字第0××5号）为上述借款抵押担保，并进行了抵押登记。2019年9月26日，原告以无折转账放款的形式将上述借款发放给胡命良，借款年利率7.395%。此后，胡命良与被告陈秋良仅偿还原告借款利息4490.83元。截至2020年10月15日，被告尚欠原告借款本金150000元、借款利息8585.38元（150000元×年利率7.395%÷30×367天＋150000元×年利率7.395%÷30×19天×1.5-已偿还的4490.83元）。2020年9月10日，胡命良死亡后被注销户口。原告向被告陈秋良及胡命良继承人主张权利，遂形成本案诉讼。另查明，胡命良去世后留有位于××乡××村（开发区）的房屋（房屋产权证号：宁房权证双大字第0××5号）以及位于××乡××村××组的集体土地上的自建房屋。本院认为，根据原告提交的证据并结合本案实际情况可以确定原告与胡命良、被告陈秋良之间形成了金融借款合同关系。两人欠付原告借款本金150000元、2020年10月16日前借款利息7695.51元的事实清楚，现该借款已经到期，被告陈秋良作为债务人应及时偿还；因借款已经逾期，后段利息以150000元为基数按年利率11.0925%（7.395%×1.5）的标准计算至实际清偿之日止。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。被告胡泉作为胡命良继承人当庭表示放弃继承胡命良的遗产，无须再承担还款责任。被告胡振作为胡命良继承人应在其继承遗产的范围内对上述债务承担清偿责任。现被告陈秋良未及时还款，原告主张以涉案抵押房屋折价、拍卖、变卖处置价款优先清偿上述债务，不违反法律规定，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条以及《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告陈秋良于本判决生效之日起五日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金150000元；二、被告陈秋良于本判决生效之日起五日内支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司上述第一项借款2020年10月16日前逾期利息7695.51元，后段利息以150000元为基数按年利率11.0925%的标准计算至清偿之日止；三、被告胡振于本判决生效之日起五日内在其继承胡命良遗产范围内对上述第一、二项债务与被告陈秋良承担共同清偿责任；四、如被告陈秋良、被告胡振未按照上述第一、二、三项确定的期限履行付款义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以登记在胡命良名下的坐落于××乡××村的房屋（房屋产权证号：宁房权证双大字第0××5号）折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿上述第一、二项确定的债务；五、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3454元，减半收取1727元，由被告陈秋良、被告胡振负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李洋二〇二〇年十二月七日书记员赵丽雯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。