湖北省武汉市蔡甸区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0114民初1399号原告：武汉大丰昊达建筑劳务有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区民主路**洪广大厦****。法定代表人:解青，该公司经理。委托诉讼代理人：李峰，湖北瀚海潮律师事务所律师。委托诉讼代理人：童欣茹，湖北瀚海潮律师事务所律师。被告：重庆世俭建筑劳务有限责任公司，住所，住所地重庆市江**五塘路**div>法定代表人：赵大任，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐志军，贵州本芳律师事务所律师。委托诉讼代理人：何洋，贵州本芳律师事务所律师。被告：武汉建工集团股份有限公司，住所地，住所地湖北省武汉经济技术开发区沌阳大道**武汉建工科技中心iv>法定代表人：应志刚，该公司经理。委托诉讼代理人：陈鹏，男，该公司员工。原告武汉大丰昊达建筑劳务有限公司（以下简称大丰昊达公司）与被告重庆世俭建筑劳务有限公司（以下简称世俭公司）、武汉建工集团股份有限公司（以下简称建工公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案受理，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大丰昊达公司的委托诉讼代理人李峰、童欣茹，被告世俭公司的委托诉讼代理人唐志军，被告建工公司的委托诉讼代理人陈鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告大丰昊达公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付租金158000元；2、判令被告立即向原告支付截止2020年6月19日的违约金26228元，并支付自2020年6月20日起至欠款付清之日止的违约金；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告世俭公司因武汉市轨道交通蔡甸线二标段施工工程需要，与原告签订了《租赁合同》。合同约定被告承租原告钢管、扣件及顶托，并约定租赁单价、租金结算及支付方式、违约责任。合同签订后，原告履行了合同义务，但被告却未依约支付租金。截止2020年6月19日，被告尚须依约支付租金158000元。另被告拖欠租金的行为已构成违约，应依约向原告支付截止2020年6月19日的违约金26228元，并应支付自2020年6月20日起至欠款全部付清之日止的违约金。被告世俭公司辩称，租赁是事实，但现场班组负责人王小山已委托建工公司付款，建工公司亦同意付款。原告主张的违约金计算标准过高，请求调整为按贷款市场报价利率计算违约金。被告建工公司辩称，建工公司将模板、脚手架工程分包给具有相应资质的世俭公司。建工公司不是租赁合同的主体，也未向原告直接支付任何租赁费用，原告与建工公司不存在任何形式上或者事实上的合同关系，建工不应承担任何责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。本院对有争议的事实及证据认定如下：原告提交了《租赁合同》，加盖了世俭公司印章。庭审中，世俭公司对该合同的真实性予以认可，且陈述合同上签名的王小山的身份系涉案项目现场班组负责人。但在一审辩论终结后，世俭公司又提出上述公章系伪造，申请对公司印章进行鉴定。本院认为依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款“有下列情形之一，当事人在法庭辩论终结前撤销自认的，人民法院应当准许：（一）经对方当事人同意的；（二）自认是在受胁迫或者重大误解情况下作出的”规定，世俭公司申请撤回其自认不符合上述规定。且除备案印章外，公司存在拥有多枚印章的可能性，伪造公司印章，涉嫌刑事犯罪，本院指定期限要求世俭公司向公安机关报案，世俭公司在指定期限内未向本院提交公安机关立案受理材料。故对世俭公司的抗辩理由不予采纳。综上，本院对《租赁合同》的真实性予以采信。被告建工公司提交了《模块、脚手架工程专业分包合同》，证明建工公司将涉案工程中的模板、脚手架工程分包给被告世俭公司。被告世俭公司质证后对真实性未提出异议，但认为签订该分包合同是为了建工公司做账，该合同未实际履行。本院认为世俭公司对其抗辩主张未提交证据证明，对该证据予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年12月1日，武汉地铁集团有限公司与被告建工公司签订《武汉市轨道交通蔡甸线工程第二标段土建工程总承包合同》（合同编号CD-TJ-01-03），约定建工公司承建涉案项目土建工程，工期从2016年12月1日至2018年12月1日，合同总价款33851万元。建工公司将涉案工程中的模板、脚手架工程分包给世俭公司。2017年8月1日，双方签订《模块、脚手架工程专业分包合同》，约定世俭公司承接武汉市轨道交通蔡甸线工程第二标段承台墩柱箱梁等主体模板脚手架分包工程，分包工程采取包工包料方式，计划开工时间为2017年5月1日。合同总价暂定为5338829元（含税，不含税价格为4809756.76元），采取固定含税包干单价方式计价。分包工程采取完工结算方式，工程完工且验收合格后承包人将按分包人实际完成并经承包人验收合格的工作量及合同约定的综合单价与分包人办理结算。分包工程款进度支付采取月度完成工程量进行支付，每月进度款按经承包人审核确定的已完成工作量扣除当期相应的质量安全文明的罚款和超耗材料费等的剩余款项的70%支付；工程开工前承包人按分包工程合同暂定总价的0.5%向业主缴纳项目所在地区社会保障行政部门缴纳农民工社会保证金，该笔费用由分包人承担，并由承包人向分包人支付第一笔分包工程进度款时予以扣除；整体工程竣工验收合格且分包人出具不拖欠农民工工资承诺书后，累计支付至经承包人审核的全部已完成工程量价款的90%（含农民工保证金）；承包人办理完工程整体移交、工程竣工结算审计手续，并与分包人办理完分包工程结算手续后，累计付至审核确认的分包工程价款的95%；分包工程结算价款的5%作为工程质量保修金，自整体工程竣工验收备案手续办理完毕之日起满两年质保期后30日内，若无质量问题，承包人扣除分包人需要承包的相关费用后，将剩余质量保证金返还分包人。2018年7月4日，原告大丰昊达公司与被告世俭公司签订《租赁合同》（合同编号：LJ20180607），约定被告世俭公司为了武汉市轨道交通蔡甸线项目施工向原告大丰昊达公司租赁钢管、扣件及顶托；租赁物品名、规格、数量、质量及租金的解释等事宜由双方负责人签字，原告方负责人为刘凯，被告世俭公司负责人为王小山；本合同自2018年7月4日实施；租赁物收费标准为：钢管每米0.012元/天，扣件每套0.006元/天，顶托每根0.04元/天（不含税）；租赁物进场、退场运费由世俭公司负责，材料退货力资费由世俭公司承担，世俭公司负责货到工地的卸车费；租赁费每月20日结算一次；付款方式为每月25日办理结算，次月支付已办理结算额的80%，剩余20%的租赁费在具料全部退场完毕后一个月内结清；若超过2个月尚未支付租金，原告按每日0.3%向世俭公司收取违约金。王小山作为世俭公司的代表在该合同上签名，合同上加盖世俭公司印章。2019年10月14日，原告与被告世俭公司对账，截止2019年1月31日世俭公司租赁原告材料全部退清，租金共计22.80万元，已支付7万元，未付158000元。王小山、刘凯在《企业对账函》上签名。本院认为，原告大丰昊达公司与被告世俭公司签订的《租赁合同》，该合同上加盖世俭公司的印章，世俭公司在庭审中对《租赁合同》予以认可，对王小山的身份予以认定，亦对租赁事实不持异议，但一审辩论终结后又提出该协议上加盖的世俭公司的印章系虚假的，违反了禁止反言原则，且世俭公司在本院指定期限内并未提交公安机关受理伪造公司印章刑事侦查案件的材料；世俭公司是武汉市轨道交通蔡甸线二标段模板、脚手架工程的劳务分包人，中租公司所完成的项目亦属于世俭公司的分包内容；故可以认定该协议上加盖世俭公司的行为系世俭公司真实意思的表示，对世俭公司的抗辩理由不予采纳。故《租赁合同》系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《租赁合同》约定的付款期限已届满，世俭公司应向原告支付租金，故对原告要求被告世俭公司支付租金158000元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告世俭公司应向原告支付违约金。《租赁合同》约定逾期付款违约金的计算标准为每日0.3%，原告要求按照年利率24%计息属于处分自己民事权利的行为，本院予以支持。双方于2019年10月14日结算，故应从次日起计息，则截止2020年6月19日利息为26228元（158000元×24%/年÷360天/年×249天），2020年6月20日至还清之日的利息按上述标准计算。被告建工公司虽系涉案工程的总承包人，但不是《租赁合同》的一方当事人，要求建工公司支付租金没有事实及法律依据，对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款的规定，判决如下：一、被告重庆世俭建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告武汉大丰昊达建筑劳务有限公司支付租赁费158000元，支付2019年10月15日至2020年6月19日违约金26228元；二、被告重庆世俭建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起三日内以本协议第一项158000元租赁费未支付金额为基数，按年利率24%从2020年6月20日向原告武汉大丰昊达建筑劳务有限公司支付违约金至付清之日；三、驳回原告武汉大丰昊达建筑劳务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3985元，减半收取1992.50元，由被告重庆世俭建筑劳务有限责任公司负担（原告已垫付，与执行款一并向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  余靖二〇二〇年十二月八日法官助理王力书记员李梦霓