河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初4497号 原告：河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行，营业地址邯郸市丛台区和平路122号。 负责人：高光，该支行行长。 委托诉讼代理人：张驰，该行职员。 被告：高峰，男，汉族，1983年4月1日出生，户籍地河北省邯郸市丛台区，现住邯郸市丛台区。 被告：兰芳，女，汉族，1983年3月21日出生，户籍地南京市江宁区，现住邯郸市丛台区。 原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行（以下简称邯郸农商行康德支行）与被告高峰、被告兰芳为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告邯郸农商行康德支行委托诉讼代理人张驰到庭参加诉讼。被告高峰、被告兰芳经合法传唤，无正当理由未到庭，本案对上述被告缺席审理。现已审理终结。 原告邯郸农商行康德支行诉称，被告高峰与被告兰芳为夫妻关系。2018年1月22日，原告与被告高峰签订了《个人循环额度借款合同》。约定借款金额30万元，借款月利率为8.7‰，借款期限自2018年1月22日至2019年1月21日止。同时，原告与被告高峰签订《最高额抵押合同》，约定被告高峰以其名下位于邯郸经济开发区万浩枫景2-23-13号房产为借款提供抵押担保。被告兰芳签订《借款人共有人承诺书》、《抵押财产共有人承诺书》，明确此笔贷款为夫妻共同债务，如借款人不能按时还款，同意处置抵押物等细则。合同签订后，原告依约发放了贷款。截止2020年4月21日，被告共偿还本金29036.83元，利息37863.02元；尚欠本金270963.17元及利息、罚息未能偿还。原告多次催还未果，故诉至法院。请求依法判决：1、被告高峰、被告兰芳偿还原告借款本金270963.17元，截止到2020年4月21日利息及罚息48003.08元，并按照合同约定利率、罚息，向原告支付利息、罚息直至全部贷款还清为止。2、原告对被告高峰抵押的位于邯郸经济开发区万浩枫景2-23-13号房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、原告实现债权与担保权利而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由被告高峰、被告兰芳负担。 原告邯郸农商行康德支行提供的证据有：证据1、原告营业执照、负责人身份证明，证明原告主体资格；证据2、被告身份证、结婚证（复印件），证明被告身份情况；证据3、河北省农村信用社商贷宝贷款业务开通协议、贷款申请书、个人循环额度借款合同、借款人共有人承诺书，证明被告高峰向原告借款事实及双方的权利义务，合同约定了借款数额、利息、罚息等；被告兰芳承担共同还款责任。证据4、最高额抵押合同、他项权证、证明被告高峰以自有房产为借款提供抵押担保，原告有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；证据5、抵押人共有人承诺书，证明被告兰芳同意以共有财产提供抵押担保。证据6、电子借据及银行流水，证明原告放款事实及被告还款的情况。 被告高峰、被告兰芳未提交答辩意见。 证据的分析与认定，对原告提供的证据，被告高峰、被告兰芳缺席，视为放弃质证权利。上述证据真实、合法，与原告主张的待证事实存在关联性，本院予以确认。 经过证据分析认定，本院查明下列事实：2018年1月15日，被告高峰向原告邯郸农商行康德支行申请贷款。被告兰芳作为被告高峰的配偶和财产共有人向原告出具《借款人共有人承诺书》、《抵押财产共有人承诺书》，对借款承担共同还款责任，同意以共有房产为借款提供抵押担保。2018年1月22日，原告邯郸农商行康德支行与被告高峰签订了合同编号为邯郸农商银行农信循借字2018年第02272018325953号的《个人循环额度借款合同》。约定原告邯郸农商行康德支行向被告高峰提供借款额度30万元；借款额度有效期间自2018年1月22日至2019年1月21日止；借款利率执行月利率，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮140%，按日计息，按月结息，结息日为每月20日；还款方式为随借随还、利随本清；借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率是借款利率上浮50%。为担保主债权的实现，被告高峰与原告签订了《最高额抵押合同》。约定被告高峰以其所有的位于邯郸经济开发区万浩枫景2-23-12号（邯房权证国字第××号）房产、邯郸经济开发区万浩枫景2-23-13号（邯房权证国字第××号）房产为上述借款合同全部债务提供抵押担保。并办理了抵押登记。不动产登记证明:冀（2018）邯郸市不动产证明第××号、冀（2018）邯郸市不动产证明第××号。担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。同日，原告与被告高峰签订商贷宝贷款业务开通协议，约定借款人开通商贷宝后，可在主合同约定的借款额度、期限内分次循环使用借款，单笔借款执行利率按照主合同约定的计息方式计算，以电子借据载明的利率为准。2018年1月26日，被告高峰通过商贷宝申请支用贷款30万元，原告履行放款义务。电子借据显示借款月利率为8.7‰，借款期限自2018年1月26日至2019年1月21日。借款到期后，被告高峰未按约定履行偿还借款本金及利息的合同义务。截止2020年4月21日，被告尚欠原告借款本金270963.17元，利息及罚息48003.08元。原告多次催要未果，诉至法院。 本院认为，被告高峰向原告邯郸农商行康德支行借款30万元，并订立了借款合同；该合同意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告高峰在使用贷款后，理应按照合同约定履行偿还本金及利息的合同义务。截止2020年4月21日，被告尚欠原告借款本金270963.17元，利息及罚息48003.08元未支付，原告邯郸农商行康德支行请求判令被告高峰偿还上述款项，符合合同约定，本院予以支持。被告兰芳作为被告高峰的配偶和财产共有人向原告出具承诺书，应对上述借款承担共同还款责任。被告高峰与原告邯郸农商行康德支行订立的《最高额抵押合同》，意思表示真实，被告兰芳作为共同抵押人在合同上签字，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，并已办理了抵押登记。原告邯郸农商行康德支行请求判令对被告高峰抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告高峰、被告兰芳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行借款本金270963.17元，支付截止2020年4月21日的利息及罚息48003.08元，合计人民币318966.25元。2020年4月21日之后的罚息按照合同约定的标准，支付至债务清偿日。 二、原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司康德支行以被告高峰、被告兰芳共同抵押的位于邯郸经济开发区万浩枫景2-23-13号房产折价或者拍卖、变卖的价款，对上述借款合同全部债务（包括案件受理费、公告费等实现债权及担保权利的费用）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6084元，减半收取3042元，由被告高峰、被告兰芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  杨重远 二〇二〇年十二月三日 书记员  薛 涛 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。