安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1502民初6438号 原告：六安农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省六安市龙河路与梅山路交叉口振兴金融大厦**，统一社会信用代码91341500X105986081。 法定代表人：赵静雅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梁艳，安徽皋兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵会，安徽皋兴律师事务所律师。 被告：陈雁，女，1964年9月28日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告：陈笑笑，女，1991年7月24日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告：张玉林，男，1967年1月10日出生，汉族，住安徽省六安市。 被告：六安市明格拉巴养生服务有限公司，，住所地安徽省六安市红街******商铺统一社会信用代码91341500MA2NOHXR9U。 法定代表人：陈雁，该公司总经理。 原告六安农村商业银行股份有限公司（简称六安农商行）与被告陈雁、陈笑笑、张玉林、六安市明格拉巴养生服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六安农商行的特别授权委托诉讼代理人梁艳，被告张玉林到庭参加诉讼；被告陈雁、陈笑笑、六安市明格拉巴养生服务有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 六安农商行向本院提出诉讼请求：1．判令被告一立即清偿原告借款本金130万元、借款期限内利息35625.73元、逾期利息（逾期罚息自2020年1月8日以130万元本金为基数，按年利率11.81895%计算至本清息止），暂合计1335625.73元；2．判令原告对被告一抵押给原告的房产（位于六安市铺，房地产权证号00××84号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；3．判令原告对被告二抵押给原告的房产（位于六安市铺，房地产权证号第××号，房地产证号第××号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；4．判令原告对被告三抵押给原告的房产（位于六安市，房产8证号第**）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；5．判令被告二、被告三、被告四对上述债务承担连带责任保证；6．本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2019年1月7日，被告从原告处循环贷款130万元，双方签订《个人借款合同》，合同约定：借款本金1300000元，借款期限自2019年1月7日至2020年1月7日止、借款期限12个月、借款年利率为9.0915%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%等。该笔借款不仅有各被告提供自有房产作抵押担保（已抵押登记），更有各被告为该笔借款提供连带责任保证。然贷款到期后，经原告多次催要后，各被告依然未能向原告还款。 陈雁、陈笑笑、张玉林、六安市明格拉巴养生服务有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告陈雁从原告处循环贷款130万元。被告陈雁、陈笑笑、张玉林分别于原告签订《最高额抵押合同》，约定，陈雁将自有的位于六安市铺房产（皖20**六安市不动产权第00××84号）为上述借款做抵押担保，并办理抵押登记，担保最高限额31万元。陈笑笑将自有的位于六安市铺房产（不动产权第××号、不动产权证号0063682号）为上述借款做抵押担保，担保最高限额62万元。被告张玉林将自有的位于六安市（不动产权证号××号）为上述借款做抵押担保，担保最高限额170万元。最高额抵押担保期限均为，自2017年11月29日至2020年11月29日。2019年1月7日，陈雁与原告签订《个人借款合同》约定，借款本金1300000元，借款期限自2019年1月7日至2020年1月7日止、借款期限12个月、借款年利率为9.0915%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%等。同时，被告陈笑笑、张玉林、六安市明格拉巴养生服务有限公司与原告签订《保证合同》，约定，为上述借款本息承担连带责任保证。合同签订后，原告履行放款义务，但被告未履行还款义务。经原告催要未果。原告于2020年11月2日向本院起诉。 本院认为，原被告签订的相关合同，系当事人真实意思表示，合法有效，对当事人双方均具有约束力。六安农商行依约履行了贷款义务，但陈雁未按约履行还款义务，应承担相应的返还本金支付利息及抵押担保等责任。被告陈雁、陈笑笑、张玉林分别将其位于六安市铺房产（皖20**六安市不动产权第00××84号）房屋、位于六安市、位于六安市铺房产××号、不动产权证号0063682号）房屋、位于六安市、位于六安市号××号）抵押给原告，因被告不履行到期债务，原告有权就该房屋优先受偿。根据物权法第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。三被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为对原告的主张放弃抗辩的权利。 综上所述，原告的诉讼请求，依法予以支持；但主张律师费的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈雁于本判决生效之日起十日内返还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金130万元及相应利息（具体金额以六安农商行电脑计费系统显示的数据为准）； 二、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告陈雁抵押的房产（位于六安市（位于六安市铺号00××84号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权； 三、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告陈笑笑抵押的房产（位于六安市（位于六安市铺号第××号，房地产证号第××号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权； 四、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告张玉林抵押的房产（位于六安市（位于六安市，房产8证号第**后所得的价款享有优先受偿权； 五、判令被告陈笑笑、张玉林、六安市明格拉巴养生服务有限公司对被告陈雁借款130万元本息承担连带责任保证。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17030元，减半收取计8515元，由被告陈雁、陈笑笑、张玉林、六安市明格拉巴养生服务有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  杨效成 二〇二〇年十二月三日 书记员  李伟龙 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。