广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0881民初3979号原告：广东廉江农村商业银行股份有限公司横山支行，住所地廉江市*********。负责人：黄虾，该支行行长。委托诉讼代理人：陈康诗，男，1973年12月29日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市*******，公民身份号码：440************11X，系该支行职工。被告：戚兆魏，男，1981年9月20日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市**********，公民身份号码：440************136。被告：陈建梅，女，1979年9月15日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市**********，公民身份号码：452************867。被告：戚土球，男，1943年2月4日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市**********，公民身份号码：440************113。被告：潘雪娟，女，1947年1月20日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市**********，公民身份号码：440************129。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司横山支行（以下简称农商银行横山支行）诉被告戚兆魏、陈建梅、戚土球、潘雪娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告农商银行横山支行的委托诉讼代理人陈康诗到庭参加了诉讼，被告戚兆魏、陈建梅、戚土球、潘雪娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行横山支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告戚兆魏偿还欠款227000元及利息；2.被告戚土球、潘雪娟、陈建梅对第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；3.原告对被告戚土球用于抵押位于廉江市横山镇国营晨光农场的房地产[国有土地证号：廉国用（1996）字第001********068号，房屋所有权证号：粤房地产权证廉江字第**]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告戚兆魏于2014年4月22日向我支行借款人民币300000元，期限二年，双方约定借款利率为年利率9.84%，到期日期为2016年4月15日。被告于2016年8月24日偿还10000元，于2016年10月9日偿还46000元，于2017年3月30日偿还15000元，于2018年5月7日偿还2000元，尚欠227000元没有偿还。2014年4月22日至2016年4月15日，按年利率9.84%计付，2016年4月16日至清偿欠款之日止的利息按照日利率万分之4.1计付。利息计至2020年6月30日，已偿还利息88950.4元，尚欠利息119545.67元。被告戚土球于被告戚兆魏借款同日与我社签订《抵押担保合同》，被告戚土球用其名下位于廉江市横山镇国营晨光农场，用地面积100平方米、建筑面积323.3平方米的房地产[国有土地证号：廉国用（1996）字第001********068号，房屋所有权证号：粤房地权证廉江字：粤房地权证廉江字第**300000元抵押担保，并在廉江市房产管理局办理有效他项权证（粤房地他项权证廉江字第2490000135号）。截止至2020年6月30日尚余未偿还借款227000元，尚欠利息119545.67元。被告戚兆魏与被告陈建梅是夫妻关系，该笔借款是被告戚兆魏与被告陈建梅夫妻关系存续期间所借，应负共同清偿上述借款以及利息的责任。该笔借款的抵押担保是被告戚土球与被告潘雪娟夫妻关系存续期间担保，应负共同清偿上述借款及利息的责任。经我社职员多次催收，被告拒不偿还，特诉请法院支持我社诉讼请求。被告戚兆魏、陈建梅、戚土球、潘雪娟没有答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，原告提交的证据有：原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、原告负责人的身份证复印件、原告企业名称核准变更登记通知书、四被告的身份证及常住人口登记卡复印件、结婚证两份、借款合同、借款借据、连带责任保证书、抵押担保合同、国有土地使用证、粤房地权证、粤房地他项权证、银行卡、利息清单。四被告没有提交证据。本院认定如下：原告提交的证据真实、合法，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告戚兆魏于2014年4月15日与廉江市**信用合作联社横山信用社签订借款合同。合同约定被告戚兆魏向原告借款人民币300000元，借款期限为2014年4月22日至2016年4月15日,借款利率为年利率9.84%。合同约定借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起，按日万分之4.1计收利息。同日，被告戚土球与原告签订抵押担保合同，戚土球用其名下位于廉江市横山镇国营晨光农场的房地产[国有土地证号：廉国用（1996）字第001********068号,房地产权证号：粤房地权证廉江字第24000000：粤房地权证廉江字第**担保，并在廉江市房产管理局办理了抵押登记。原告与被告戚兆魏又于2020年4月22日签订借款借据。被告戚土球、陈建梅、潘雪娟于2020年4月22日签署连带责任保证书，为被告戚兆魏300000元的借款做担保，担保期限为该笔借款本息还清之日止，担保范围为该笔借款主债权及利息、违约金、实现债权的费用。原、被告履行上述手续后，原告向被告戚兆魏发放贷款300000元。原告承认截至2020年6月30日，被告偿还本金73000元与利息88950.4元，尚欠本金227000元与利息119545.67元没有偿还。被告戚兆魏与被告陈建梅是夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间。被告戚土球与潘雪娟是夫妻关系。廉江市**信用合作联社横山信用社于2019年11月26日将企业名称变更为广东廉江农村商业银行股份有限公司横山支行。因被告戚兆魏没有还款，被告陈建梅、戚土球、潘雪娟也不履行保证义务，原告诉至本院请求处理。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告戚兆魏签订的借款合同、借款借据，是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，受法律保护。原告廉江市**信用合作联社横山信用社更名为农商银行横山支行，农商银行横山支行与被告戚兆魏是合同的双方，双方应全面履行已方的义务。被告戚兆魏未按合同约定的期限偿还借款本金及利息，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条和第二百零七条的规定，原告请求被告戚兆魏偿还借款本金227000元及利息，于法有据，本院予以支持。关于借款的利息计算问题，原告根据双方的约定，请求被告戚兆魏偿还利息（计至2020年6月30日尚欠利息119545.67元；2020年7月1日后的利息，按日利率万分之4.1计算）符合法律规定。因此，对原告所请求的利息，本院予以支持。关于被告陈建梅、戚土球、潘雪娟的责任问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条的规定，被告戚土球、潘雪娟承诺承担保证责任至借款本息还清时止，这种承诺视为对保证期间约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。原告没有提供证据证明在保证期间内要求被告戚土球、潘雪娟对戚兆魏的借款及利息承担保证责任，被告戚土球、潘雪娟的保证责任免除。故对原告请求被告戚土球、潘雪娟承担连带责任，本院不予支持。被告陈建梅与被告戚兆魏是夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间。陈建梅为戚兆魏的借款做担保，视为认可该债务为夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，原告请求被告陈建梅承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。关于抵押物的优先受偿问题。戚土球将自己名下位于廉江市横山镇国营晨光农场的房地产[国有土地证号：廉国用（1996）字第001********068号，房地产权证号：粤房地权证廉江字第2400000048号]为戚兆魏的：粤房地权证廉江字第**，抵押权人为原告。现戚兆魏出现违约，根据抵押担保合同的约定，原告请求对抵押物优先受偿，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。戚土球承担担保责任后，有权向被告戚兆魏、陈建梅追偿。被告戚兆魏、陈建梅、戚土球、潘雪娟经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告戚兆魏在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东廉江农村商业银行股份有限公司横山支行偿还借款本金人民币227000元及利息（截至2020年6月30日，尚欠利息119545.67元，2020年7月1日至本院确定的付款之日止的利息按照日利率万分之4.1计收）。二、被告陈建梅对本判决第一项确定的债务承担共同还款责任。三、原告广东廉江农村商业银行股份有限公司横山支行有权在本判决第一项确定的债权范围内对被告戚土球名下位于廉江市横山镇国营晨光农场的房地产[房地产权证号：粤房地权证廉江字第2400000048号]折价或拍卖、变卖所得价款优先：粤房地权证廉江字第**告戚兆魏、陈建梅追偿。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2352.5元，由被告戚兆魏、陈建梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  徐小新二〇二〇年十一月十日书记员  黄鹏鹏附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。