天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）津01执复191号复议申请人（被执行人）：廊坊澳美基业房地产开发有限公司，住所地廊坊经济技术开发区华祥路西侧、汇源道北侧廊和坊招商中心。法定代表人：张亚娟，董事长。委托诉讼代理人：黄亚欢，女，该公司法务。申请执行人：薛春林，男，1974年2月3日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：宋恺，天津众磊律师事务所律师。复议申请人廊坊澳美基业房地产开发有限公司不服天津市南开区人民法院（以下简称南开法院）（2020）津0104执异174号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。南开法院查明，原告薛春林与被告张亚娟、廊坊澳美基业房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，于2015年10月20日诉至南开法院，经审理南开法院于2017年9月8日作出（2015）南民初字第9768号民事判决书。后张亚娟、廊坊澳美基业房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉，经审理本院于2018年5月10日作出（2018）津01民终856号民事判决书，该判决已生效。因被告张亚娟、廊坊澳美基业房地产开发有限公司未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人薛春林于2018年6月6日向南开法院申请强制执行，执行案件为（2018）津0104执2573号。南开法院于2019年8月27日向被执行人廊坊澳美基业房地产开发有限公司作出（2018）津0104执2573号限制消费令，载明：南开法院于2018年6月6日立案执行申请人薛春林申请执行你单位借款合同纠纷一案，因你单位未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条和《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条、第三条的规定，对你采取限制消费措施，限制你单位及你单位（法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人、实际控制人）张亚娟不得实施以下高消费及非生活和工作必须的消费行为……。另查，在（2015）南民初字第9768号案件审理过程中，原告薛春林提出保全申请，南开法院作出（2015）南民初字第9768-1、（2015）南民初字第9768-2号民事裁定书，并对被告张亚娟名下坐落于天津市南开区××路××别墅××号房屋和天津市南开区水上公园路水云花园别墅Ｃ29房屋的所有权转移手续采取查封措施。在（2018）津0104执2573号案件执行过程中，南开法院于2019年3月29日作出（2018）津0104执2573号之十九执行裁定书，裁定“拍卖被执行人张亚娟名下坐落于天津市南开区××路××别墅××号房屋”。该房屋经南开法院依法拍卖后流拍，2019年6月28日，南开法院作出（2018）津0104执2573号之二十执行裁定书，裁定“变卖被执行人张亚娟名下坐落于天津市南开区××路××别墅××号房屋”。变卖失败后，申请执行人薛春林申请以物抵债，南开法院于2019年9月27日作出（2018）津0104执2573号执行裁定书，裁定“将被执行人张亚娟所有的坐落于天津市南开区××路××别墅××号房屋作价1101600元，交付申请执行人薛春林抵偿本院作出的（2018）津01民终856号民事判决书确认的债务”。因被执行人暂无财产可供执行，南开法院于2019年10月25日作出（2018）津0104执2573号之二十一执行裁定书，裁定“终结本次执行程序”。再查，南开法院于2020年1月15日恢复对案件的执行，执行案件为（2020）津0104执恢140号。在执行过程中，被执行人张亚娟、廊坊澳美基业房地产开发有限公司向南开法院申请提供被执行人廊坊澳美基业房地产开发有限公司名下坐落于廊和坊国际金融城2号楼1904、1905、1××7号房产作为担保。南开法院于2020年8月7日作出“查封被执行人廊坊澳美基业房地产开发有限公司名下坐落于廊和坊国际金融城2号楼1904、1905、1××7号房屋产权登记手续”的执行裁定，并于2020年8月20日对上述房屋采取查封措施。经房管部门查询，南开法院对被执行人廊坊澳美基业房地产开发有限公司名下坐落于廊和坊国际金融城2号楼1904、1905、1××7号房屋的查封均为预查封，且均为轮候查封，上述房屋均已进行网签及合同备案。南开法院认为，《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条规定：“在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令。”在（2020）津0104执恢140号案件执行过程中，被执行人张亚娟、廊坊澳美基业房地产开发有限公司向南开法院提供被执行人廊坊澳美基业房地产开发有限公司名下坐落于廊和坊国际金融城2号楼1904、1905、1××7号房屋作为担保，但南开法院对上述房屋的查封为轮候查封，并不产生正式查封的效力。故廊坊澳美基业房地产开发有限公司未能提供确实有效的担保，不符合《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条的相关规定。对廊坊澳美基业房地产开发有限公司提出的异议请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回异议人廊坊澳美基业房地产开发有限公司的异议请求。廊坊澳美基业房地产开发有限公司向本院复议称，请求人民法院依法撤销（2020）津0104执异174号执行裁定书，依法改判支持廊坊澳美基业房地产开发有限公司的异议请求。事实和理由：1．主债务人和廊坊澳美基业房地产开发有限公司向南开法院提供了廊坊澳美基业房地产开发有限公司名下坐落廊和坊国际金融城2号楼1904、1905、1××7号房屋作为担保，南开法院对上述房产进行了查封，南开法院在执行裁定书“本院认为”部分陈述为轮候查封，现该房屋已经解封，南开法院对上述房屋为首封。2．就本案而言，廊坊澳美基业房地产开发有限公司法定代表人张亚娟提供的两套房产具备可执行条件，一套由南开法院办理完过户手续，另一套已被南开法院采取了查封措施并进行评估拍卖，所有资产的市场公允价值远远超过清偿本案法律文书所确定的债务，南开法院应当予以解除廊坊澳美基业房地产开发有限公司相应的限制消费令。3．《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条规定，在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令。廊坊澳美基业房地产开发有限公司愿意另行提供其他四套房产作为担保以解除限制消费措施。申请执行人薛春林称，自2018年申请执行以来，廊坊澳美基业房地产开发有限公司以及张亚娟以各种理由提出异议，2018年12月在生效判决未执行时张亚娟欲乘飞机出国而被拦截，廊坊澳美基业房地产开发有限公司本次提出异议亦非为履行债务而是为了规避执行，隐蔽财产，其每次提出的异议理由均非法定事由，无正当性。天津市南开区水上公园路水云花园别墅C29号房产是否能够覆盖薛春林债权尚不确定，该房屋评估价值为2,088万元，薛春林剩余债权2000余万元，此房屋是否能够成功拍卖或者以物抵债能否覆盖剩余执行标的暂无结论。复议期间，复议申请人廊坊澳美基业房地产开发有限公司提交廊坊经济技术开发区住房和规划建设局查档证明、河北省廊坊经济技术开发区人民法院（2017）冀1091执350号执行裁定书以及河北省高级人民法院民事裁定书，主张该公司法定代表人张亚娟提供的两套房产具备可执行条件，所有资产的市场公允价值远远超过清偿本案法律文书所确定的债务，并表示愿意另行提供其他四套房产作为担保以解除限制消费措施。本院认为，廊坊澳美基业房地产开发有限公司在复议期间提交新证据，南开法院对此应重新予以审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销天津市南开区人民法院（2020）津0104执异174号异议裁定；二、发回天津市南开区人民法院重新审查。审判长 豆 艳审判员 杨雪梅审判员 侯金砖二〇二〇年十二月十七日法官助理牟玉瑶书记员周晶附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2．《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项：上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：……（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；……