宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2020）宁03民终1082号上诉人（原审被告）：张某，个体工商户，住宁夏青铜峡市。委托诉讼代理人：韩某，系宁夏韩某律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李某，个体工商户，住宁夏青铜峡市。上诉人张某因与被上诉人李某民间借贷纠纷一案，不服宁夏回族自治区青铜峡市人民法院（2020）宁0381民初1009号民事判决,向本院提起上诉。本院于2020年11月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人张某及其委托诉讼代理人韩某、被上诉人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某的上诉请求：1.请求依法撤销原审判决，依法改判或驳回一审诉讼请求。2.本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审认定事实错误，判决结果错误。1.收到17万元属实。李某购买青铜峡市大成欧景名邸10号楼1单元901室，张某垫付14万元，下欠3万元是之前李某下欠张某3万元，以上两笔事实合并可以抵消借款17万元。2.李某购买青铜峡市大成欧景名邸10号楼1单元901室，房款26.5万元，张某垫付14万元，李某实际付款12.5万元，宁夏双合房地产开发有限公司给李某出具了26.5万元收据。李某通过张某想购买低价房屋或者顶账房，给张某打款17万元，当时张某给李某出具一张借条，该借条实际为收条，处于误解打下的一张借条，实际是代为购房的房屋款，另外7万元现金没有出具收条。当时张某将购房款17万元交给包工头张某2，张某2没有房屋，李某与张某2协商，在2014年8月张某2将房屋交付给李某，李某又支付给张某24万元，张某2承诺如果不按时交房给李某承担20万元违约金。后张某2无力继续承包宁夏双合房地产开发有限公司工程跑回老家，李某又向张某要房，宁夏双合地产开发有限公司老板刘军称有套房子出售，张某给刘军的下属辛瑞芳卡上打款15万元，刘军将青铜峡市大成欧景名邸10号楼1单元901室出售给张某，张某告诉李某再打12.5万元，宁夏双合房地产开发有限公司将购房发票出具给李某。李某交付给辛瑞芳12.5万元，房价由27.5万元降至26.5万元，宁夏双合房地产开发有限公司退还张驰1万元，宁夏双合房地产开发有限公司给李某出具26.5万元的收据。张某只能吃亏和张某2另行解决。对于购房一事，李某予以认可，但一审法院没有认定。综上，一审法院认定事实错误，判决结果错误，请求撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人一审的诉讼请求，由被上诉人承担一二审的诉讼费。李某辩称，上诉状中与事实不符，除了26.5万元属实其他均不属实，具体时间也不符合，张某向我借款10万元的借款时间是2015年2月，张某2是2015年7月20日出的承诺书。后来我买房子向张某要钱，他说他有便宜的房子给我介绍房子，是一单元的10楼，当时说好房价是23万元，谈好之后我问什么时候能出手续，张驰说工程交工之后才能出手续，张某用借我的10万元买了二单元的10楼，与我看的是同一栋楼。张某在5月份准备买牛，12头小牛价款7.2万元，又向我借款7.2万元，当时是现金交付7万元，2000元从银行支取的，当时没有做手续，这就是17万元的来龙去脉，有借款17万元的事实。过了一个星期，张某小舅子要用钱2万元，我又给他借了2万元，张某派马建云从我这里又拿了1万元，这就是20万元，我借给张驰的钱就是我付的房款，是我买的房子支付的房款。过了2-3个月还是没法交房，当时找张某2，张某让我把剩下的余款给张某2，后来找到张某2写了承诺书，载明“今有张某2承诺李某大城住房一套，于2015年7月25日下午5时前交付，如果逾期张某2愿意承诺违约金15万元正”这份承诺书是白云红写的，张某的签名是张某本人签的。当时张某2承诺给我1001室，后来张某2找不到了，后来换置一套901室，当时向宁夏双合房地产开发有限公司售楼部辛瑞芳交定金2万元，这个房子售楼部卖是30几万，如果顶账就是26.5万元，当时我总共交了13.5万元，售楼部给我开具了26.5万元的收据，剩下房款13万元是张某交的。李某作为原告一审时的诉讼请求：1.被告返还原告借款10万元；2.被告承担本案的诉讼费。一审法院认定事实：2015年2月2日，被告向原告出具借条一张，载明：“...今借到李某100000元整，拾万元整，借款人张驰...”一审法院认为，被告张驰向原告借款10万元有书面借款凭据为证，与原、被告当庭陈述相互印证，事实清楚、债权债务关系明确，该借贷行为合法有效。当事人应全面履行合同义务，原告履行出借义务，被告应按期返还借款本息。双方在借据中没有约定借款期限，原告在出借后可随时向被告主张权利。因此，对原告主张被告返还借款10万元的诉求予以支持。被告辩解本案借款已清偿及借款用于购买原告住房，但因其既未提交相关证据，又未撤回借条，该辩解与常理不符，原审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条规定，判决：被告张驰于本判决生效之日起十日内返还原告李某借款10万元。案件受理费2300元，减半收取计1150元，由被告张驰负担。二审期间，上诉人张某提交一组三份证据，证据一、张某、李某向宁夏双合房地产开发有限公司出具承诺书一份。证据二、张某打款记录一份。2015年11月3日向宁夏双合房地产开发有限公司辛瑞芳打款15万元的事实，陶某系张某的舅舅，通过陶某的卡打款5万元，张某从柜员机存入辛瑞芳账户10万元，共计15万元，同时附有宁夏双合房地产开发有限公司的证明。证据三、宁夏双合房地产开发有限公司收据一份，载明收到24万元，有辛瑞芳的签名。该组证据证明：在2015年11月3日张某替李某打房款15万元，后退还1万元实际付款14万元的事实。被上诉人李某质证称，对该组证据真实性、合法性、关联性予以认可，对证明目的不予认可，我只认可付款13万元。被上诉人提交四份证据，其中收据一张、收条两张，证明：901的房子2万元的定金是被上诉人支付的，张某应该支付15万元，其中2万元的定金是被上诉人支付的，被上诉人共计支付13.5万元。承诺书一份，证明：张某与张某2向被上诉人承诺的房子没有兑现，被上诉人给张某2的4万元是张某让给的。上诉人张某质证称，对该证据真实性无异议，但证明目的不能证明李某打款事实。经审查，本院对张某提交证据的证明效力予以确认，对李某提交证据的真实性予以确认，但对证明效力不予确认。经审查案卷材料，询问双方当事人，本院对一审查明的案件事实予以确认。本院另查明，2015年11月3日，上诉人张某通过案外人陶某的银行账户向宁夏双合房地产开发有限公司转账房款5万元，通过现金存入宁夏双合房地产开发有限公司账户10万元，随后因青铜峡市大成欧景名邸10号楼1单元901室房款实际交付26.5万元，比原先约定的价格下调1万元，宁夏双合房地产开发有限公司随后退还上诉人张某1万元。本院认为，合法的借贷关系受到法律保护，本案争议的焦点为：上诉人张某是否应当对涉案借款承担偿还责任。关于双方对青铜峡市大成欧景名邸10号楼1单元901室房屋各自支付多少购房款的问题，根据被上诉人李某一审时的陈述，“购房款不包含案涉10万元，我分4次现金支付的购房款，第一次是2万定金，第二次是13万元，第三次10万元，第四次将剩余的款项全部付清”，随后被上诉人李某又称，“除了定金全部是通过农行和建行打的，一笔是8万元，一笔是2.5万元，其他的记不清了，定金2万元是现金支付的”，二审时被上诉人李某的陈述，“这就是20万元，我借给张某的钱就是我付的房款，是我买的房子支付的房款”，“当时我总共交了13.5万元，售楼部给我开了26.5万元的收据，剩下房款13万元是张某交的”，被上诉人李某对于支付涉案房款的具体金额和支付方式的前后陈述存在矛盾。综合本案一、二审的事实及证据，涉案房款是李某通过银行转账共10.5万元（8+2.5=10.5），定金2万元现金支付，共计12.5万元，剩余房款14万元应当认定上诉人张某对涉案房屋支付了14万元房款。关于上诉人张某应当对涉案借款承担多少偿还责任的问题，根据双方的陈述，上诉人张某自认共借被上诉人李某17万元，其中7万元没有打借条，被上诉人李某认为共借20万元，除本案10万元借条以外，被上诉人李某并未提供其他证据对剩余10万元的借款予以佐证，故对其辩解意见不予采信，应当结合本案的事实和证据综合认定上诉人张某共借被上诉人李某17万元，由于上诉人张某对涉案房屋已经支付了14万元房款，故上诉人张某应当对涉案借款承担3万元（17-14=3）的偿还责任。至于双方当事人与案外人张某2的债务纠纷，可另行起诉进行主张。综上所述，上诉人张某的部分上诉请求成立，予以支持；一审部分事实认定不清，导致判决结果有失公允，依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销宁夏回族自治区青铜峡市人民法院（2020）宁0381民初1009号民事判决；二、张某于本判决生效后十日内返还李某借款3万元；三、驳回李某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1150元，二审案件受理费2300元，共计3450元，由张某负担1035元，李某负担2415元。本判决为终审判决。审判长 李 坤审判员 满丽娟审判员 王祺祺二〇二〇年十二月九日书记员 彭 丹附：本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；