四川省珙县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1526民初1011号 原告：张自荣，男，1947年10月5日出生，汉族，住四川省珙县。 委托诉讼代理人（原告之子）：张义，男，1977年12月13日出生，汉族，住四川省珙县。 被告：筠连县两河口电站。住所地：筠连县腾达镇王合村三社。 法定代表人：张光伦，执行事务合伙人。 委托诉讼代理人：张宇，四川蜀筠律师事务所律师。 原告张自荣与被告筠连县两河口电站（简称两河口电站）租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张自荣的委托诉讼代理人张义，被告筠连县两河口电站的法定代表人张光伦及其委托诉讼代理人张宇，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张自荣向本院提出诉讼请求：1.被告将2019年的土地租金即有质量问题的黄谷2911斤拖回，重新支付达标的黄谷2911斤，或者按2020年赔付当日的黄谷市场价(2元/斤)折算成现金支付2019年的租金；2.从2020年开始，被告按照租地协议，以当年10月1日至10月31日当地黄谷市场价格折算为现金支付或者以每亩800斤优质黄谷支付租金；3.因被告违约未支付2019年的租金，应按租地协议每日千分之十赔偿违约金4000元，并赔偿原告误工费2000元。事实和理由：2004年被告修建电站占用原告承包地3.53亩，双方签订租地协议，对租金的约定，由被告每年每亩800斤黄谷计算或者以当年10月1日至10月31日本地黄谷市场价格折算为现金支付。被告支付2019年的租金时，按粮食收购保护价1.3元/斤计算，低于当地黄谷市场价1.6元/斤，经原告强烈要求后，被告以第一种方式支付黄谷2911斤，但黄谷存在严重的质量问题无法食用，原告拒绝接受，被告至今未支付2019年的租金。 被告筠连县两河口电站辩称，1.原告诉称被告交付的黄谷2911斤，未经其验收、存在质量问题等不是事实，被告已按租地协议，在2019年已经履行了交付土地租金的义务，不存在违约。原、被告于2004年签订《土地租用协议》，原告每年均领取了第二年的土地租金，2019年10月18日被告按往年的方式支付租金，经共腾村六社社长成榜通知后，原告不来领取。原告的代理人张义多次到被告处生事，造成租金未能支付的责任由原告承担。2020年1月18日张义又到被告处闹事，经腾达派出所调解，原告坚持要黄谷支付租金，当时接近年关，约定三天后用黄谷交付，2020年1月20日被告到合法粮油经营店以市价1.3元/斤的价格购买合格的黄谷2950斤，运到共腾村村委会，经支书张正均在场，与原告方当面交付，原告又让三轮车驾驶员拖至其家中交付时，原告并未提出任何异议。现在原告借口黄谷存在质量问题、不予验收的理由不能成立。上述事实，有村委会的证明、共腾村六社张成榜的证明及合法粮油经营部出售的2950斤黄谷予以佐证，证明被告已全部履行了义务。2.原告要求提高租金支付标准不符合合同约定，依法应驳回原告的诉讼请求。原告借口黄谷质量问题，却将黄谷食用了部分，现难以说明是否是被告交付的黄谷，被告不认可退回黄谷的要求。原告要求提高租金支付标准，其所在村组只有原告一户人未领取，根据国家部门规定的收购黄谷价格和市场因素，每年被告支付租金均征求了村组大部分人的意见并获得认可，足以说明被告是参照市场价格支付租金合法合理。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 审理查明，2004年被告筠连县两河口电站因修建电站占用珙县××镇××村部分农户的承包地，其中占用原告张自荣的承包地3.53亩。被告两河口电站（甲方）与原告张自荣（乙方）签订《土地租用协议》，协议第四条约定：“土地租金标准：每年每亩租金按本地黄谷800斤计算或以当年10月1日至10月31日的本地黄谷市场价格折算为现金”。第七条约定：“甲方在签订本合同时预付乙方已一年租金，租金从实际淹没该土地之日起计算。”第九条：“甲方不按时支付土地租金，承担迟延支付的租金金额每日千分之十的违约金”。签订协议后，筠连县两河口电站将黄谷折算为现金支付张自荣的土地租金至2018年，其他被占地农户的土地租金也是折算为现金支付的。 另查，两河口电站实际占用张自荣的土地面积为3.53亩，考虑到洪水淹没等因素，两河口电站实际是按3.638亩的面积支付张自荣的租金。两河口电站提供的《土地租金发放表》上的“张自云”、《土地租用协议》上的“张自云”与本案的“张自荣”系同一个人。 2019年两河口电站委托珙县××镇××村村委会通知被占地农户，于2019年10月18日在珙县××镇××村村委会发放土地租金，除张自荣未领取土地租金外，其余农户均已领取租金（黄谷按1.30元／斤计算，折算为现金支付）。张自荣认为，两河口电站按国家粮食收购保护价1.30元／斤计算，低于当地黄谷市场价1.60元／斤。2020年1月18日11时许，张自荣之子张义到两河口电站因租金问题发生纠纷，两河口电站向筠连县腾达派出所报警，民警到场调解后，双方达成一致意见：站长李某某给张义300元现金并承诺三天后给付2950斤黄谷。2020年1月20日两河口电站在珙县××镇××村村委会对2950斤黄谷进行交付〔注：电站实际应交付的黄谷为2911斤（800斤／亩×3.638亩）〕。 再查，2020年8月26日，珙县××镇××村村民委员会出具《证明》一份，内容是：“筠连县两河口电站于2020年1月20日接共和四队村民张自荣之子张义要求，电站将黄谷从筠连用车运至共腾村委会，当面交付给张义，黄谷数量2950斤。现场人员：电站有李某某、张训，共腾村委张正均（支书），另有三轮车驾驶员。（张义叫三轮车驾驶员把黄谷运到家里）。注：黄谷交付时间为：2020年1月20日，上午12:45。以上情况属实。证明人：张正均（签名），2020年8月26日”。珙县××镇××村村民委员会在落款日期处加盖了公章。张自荣承认叫三轮车把黄谷运到自己家里的事实，但称黄谷有质量问题，没有签字收取。原告提供的珙县××镇××村村民委员会出具的《证明》证实，赔付的黄谷有空壳、谷草、谷灰。庭审中，原告陈述，已将被告的黄谷打了半口袋来吃了。 本院认为，原、被告签订的《土地租用协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，协议合法有效。 争议的焦点一：被告是否已将2950斤黄谷交付给原告，是否存在质量问题。根据原、被告双方签订的《土地租用协议》的约定：“土地租金标准：每年每亩租金按本地黄谷800斤计算或以当年10月1日至10月31日的本地黄谷市场价格折算为现金”。2019年10月18日被告支付租金时，按1.30元/斤的黄谷价格折算为现金支付给被占地农户，但原告之子张义认为1.30元/斤的黄谷价格低于市场价格。发生争议后，经派出所调解，双方均同意以黄谷支付租金。2020年1月20日被告把黄谷运到共腾村村委会，有村支书张正均在场，将黄谷交给原告之子张义，张义叫三轮车驾驶员把黄谷运到自己的家。至此，被告履行了支付原告租金的义务。原告接受黄谷以后，自己还打了半口袋的黄谷来吃，认为黄谷存在质量问题不能食用，但未向法庭提供相应的证据予以佐证。 综上，被告交付了黄谷，原告接收了黄谷并运走，虽然原告没有签字，但不影响被告已经交付的事实，故被告履行了其支付租金的义务。因此，原告诉请被告将2019年的土地租金即有质量问题的黄谷2911斤拖回，重新支付达标的黄谷2911斤，或者按2020年赔付当日的黄谷市场价(2元/斤)折算成现金支付2019年的租金的请求的证据不足，本院不予支持。但是，由于被告给付的黄谷确实含有杂质即有空壳、谷草、谷灰，但无证据证明该杂质影响了黄谷的实质性质量；对黄谷的杂质问题，由被告酌情补偿原告现金500元。 焦点二：被告是否应支付违约金。被告是在2019年10月18日支付被占地农户租金的，因原、被告对租金即黄谷价格发生争议导致未按时支付，而不是被告根本性的违约不支付租金，故原告诉请被告支付违约金4000元和误工费2000元的请求的证据不足，本院不予支持。 原、被告签订的《土地租用协议》对土地租金标准进行了约定，2020年的履行期限尚未到来，现原告无证据证明被告在2020年不履行协议或者不按协议履行义务，故原告诉请被告在2020年按照协议的约定支付租金的请求，本院在本案中对尚未发生的纠纷不予审查。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、由被告筠连县两河口电站在本判决生效后五日内补偿原告张自荣人民币500元； 二、驳回原告张自荣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元（原告已预交），由被告筠连县两河口电站承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  袁德金 二〇二〇年九月十日 书记员  李桂双