辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民终3678号上诉人（原审被告）：杨晓苗，女，1982年5月8日出生，汉族，住辽宁省台安县。被上诉人（原审原告）：王晓鹏，男，1982年7月18日出生，汉族，住辽宁省台安县。委托诉讼代理人：曹百宽，鞍山市台安县台东街道法律服务所法律工作者。上诉人杨晓苗因与被上诉人王晓鹏合同纠纷一案，不服台安县人民法院（2020）辽0321民初660号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人杨晓苗，被上诉人王晓鹏的委托诉讼代理人曹百宽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨晓苗上诉请求：1.撤销一审民事判决，依法改判驳回被上诉人诉讼请求；2.判决一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：上诉人与被上诉人原系夫妻，2012年10月订婚当天，被上诉人母亲潘桂贤承诺婚后为上诉人与被上诉人买房买车。2013年10月14日上诉人与被上诉人共同子女王**曦出生。考虑到孩子以后学区问题，潘桂贤为上诉人与被上诉人在徐丽辉夫妇手中购买了燕莎美景小区住宅楼3单元801室。潘桂贤要求写上诉人与被上诉人名字。交易过程先是上诉人与被上诉人同徐丽辉夫妇签购房合同，后同徐丽辉夫妇到售楼处更名，合同的买受人处签上了杨晓苗与王晓鹏名字。因为家庭琐事，王晓鹏及其母亲在上诉人不知情的情况下把购房合同改成了被上诉人父母名。而后被上诉人又后悔，以闹离婚为由，找到介绍人王某调解，被上诉人承诺永远不离婚，如果离婚也不会再找，只为王**曦活的话。迫于婚姻稳定与无端被改名压力，上诉人签了一份证明，这只是一份无效证明，只是为了糊弄老太太，维持家庭稳定，顺利改名。该证明于2014年8月18日书写，2014年8月18日当天购房合同的买受人处又改回了杨晓苗与王晓鹏的名字。一审判决认定事实错误，适用法律错误，理由：一、本案属于离婚后财产纠纷而不是合同纠纷。房屋买卖合同上写的是上诉人与被上诉人的名字，是夫妻共同财产。一审法官对无效的证明与有效的协议认定不清，该证明是在被上诉人保证不离婚，上诉人无端被改名，是糊弄上诉人母亲无效的情况下签的，不是上诉人的真实意思表示，协议一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等要素，而该证明中并没有体现。二、2014年7月24日王晓鹏与台安县燕莎房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，是经过二次改名并事实上签订于2014年8月18日。三、2020年5月14日当天被上诉人王晓鹏未出庭，上诉人问委托代理人是否帮上诉人代写合同，他说不清楚，法官也在上诉人说改名一事时，阻止上诉人继续说，还转移话题。庭审结束，直接对上诉人说不应争这个房子，意向性非常强。王晓鹏辩称，服从原审判决。王晓鹏向一审法院起诉请求：判决确认王晓鹏和杨晓苗所签的协议有效，房屋归王晓鹏所有，责成杨晓苗履行协助办理过户的义务，并承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：2012年11月26日，原、被告登记结婚，生育一男孩王**曦(2013年10月14日出生)。2014年7月24日，原告王晓鹏与台安县燕莎房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买燕莎美景小区住宅楼3单元801室，合同书第二页中买受人为王晓鹏、杨晓苗，合同书尾部买受人处为王晓鹏签名和手印。2014年8月18日，原、被告签订协议约定：位于燕莎美景(原水利局)住宅楼一处，是王晓鹏父母王玉石、潘桂贤出资全款为王晓鹏购买；产权属王晓鹏个人所有，与杨晓苗无关；当王晓鹏无自制能力时，归王**曦所有。2015年2月25日，原、被告协议离婚，在台安县民政局办理了离婚登记。2020年4月8日，原告诉至该院，请求确认房屋归属协议有效，确认房屋归原告所有，并请求被告履行协助办理房屋过户义务。一审法院认为，民事法律行为自成立时生效。原、被告就购买的楼房权属事宜达成协议，双方均系完全民事行为能力人，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，故原告关于确认协议有效的请求有理，原审法院予以支持。关于被告提出其是在欺骗、胁迫情况下签订的协议，协议是无效的辩解，因被告未提供证据证明欺骗、胁迫的事实成立，辩解理由不成立，原审法院不予支持。就涉案楼房虽然订立了商品房买卖合同，但未办理所有权转移登记，原告未取得涉案楼房所有权，故原告关于确认涉案楼房属其所有的请求，无事实和法律根据，原审法院不予支持。原、被告已就购买楼房归属事宜达成协议，该楼房与被告无关，被告不负有协助办理楼房所有权转移登记义务，故原告关于被告协助办理楼房过户登记的请求，无事实和法律根据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条、第一百四十三条，《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：一、确认2014年8月18日原告王晓鹏与被告杨晓苗签订的协议有效；二、驳回原告王晓鹏关于确认房屋归其所有及被告协助其办理楼房过户登记的诉讼请求。案件受理费5800元，原告王晓鹏、被告杨晓苗各承担2900元。二审中，上诉人杨晓苗提交其与证人王某的通话录音光盘，主要内容为王某承认在上诉人与被上诉人都同意情况下，其代为起草了案涉协议，该证明事项经质证，被上诉人无异议，本院予以采信；此外，该录音中有一段王某的通话，内容为：“我能知道它有没有效？那东西当时不就是糊弄老头老太太，让他们同意写你们俩名吗”，该证明事项因其证明内容不明确，证人王某亦未出庭说明情况，且被上诉人不予认可，本院不予采信。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案的争议焦点为：上诉人杨晓苗与被上诉人王晓鹏2014年8月18日签订的协议是否有效，案涉房屋是否为杨晓苗与王晓鹏的共同财产。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，上诉人杨晓苗与被上诉人王晓鹏于2014年8月18日签订协议，对被上诉人父母出资购买的燕莎美景小区住宅的权属等事宜进行了约定，该协议是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在合同无效的法定情形，故该协议合法有效，一审法院判决确认该协议有效正确，本院予以维持。虽然上诉人陈述其与被上诉人签订协议并非其真实的意思表示，只是“为了糊弄老太太，维持家庭稳定”，但上诉人未能提供充分的证据证明其是在受到欺骗或者胁迫情况下签订的协议，故对上诉人主张协议不是上诉人真实意思表示、协议无效的上诉理由，本院不予支持。关于上诉人主张本案属于离婚后财产纠纷而不是合同纠纷一节，经审查，上诉人与被上诉人签订协议的时间是2014年8月18日，而双方离婚的时间是2015年2月25日，故双方签订协议时并未离婚，不存在离婚后财产处分时的纠纷问题，故对上诉人的该项上诉理由，本院不予支持。关于上诉人主张案涉房屋为夫妻共同财产一节，因双方所签协议上明确写明，案涉房屋为王晓鹏个人所有，与杨晓苗无关，故双方已对该房屋的权属约定为王晓鹏个人所有，并非夫妻共同财产，故对上诉人的该项上诉理由，本院不予支持。综上所述，上诉人杨晓苗的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人杨晓苗负担。本判决为终审判决。审判长 曲 涛审判员 徐云龙审判员 王珍付二〇二〇年十二月十七日法官助理徐波书记员姜珊