陕西省延川县人民法院 民事判决书 （2020）陕0622民初1000号之二原告：石祖莹，男，1986年8月23日出生，瑶族，大学文化，湖南省洪江市村民，住西安市西咸新区。委托代理人：张谪君，陕西耀轩律师事务所律师。被告：瑞洲建设集团有限公司，住所地浙江省泰顺县。法定代表人：李立仁，该公司董事长。被告：西安东正企业管理咨询有限公司，住所地西安曲江新区。法定代表人：丁维东，该公司总经理。被告：延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司，住所地延川县。法定代表人：郭彩林，该公司总经理。委托诉讼代理人：李媛，陕西朗恒律师事务所律师。被告：延川县文安驿窑居文化旅游有限公司，住所地延安市延川县。法定代表人：张清辉，系该公司总经理。委托诉讼代理人：郝占军，陕西卓超律师事务所律师。原告石祖莹与被告瑞洲建设集团有限公司、被告西安东正企业管理咨询有限公司、被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司、被告延川县文安驿窑居文化旅游有限公司装饰装修合同纠纷一案，原告于2019年4月12日诉至本院，本院作出（2019）陕0622民初550号民事判决，宣判后，被告西安东正企业管理咨询有限公司、被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司不服提起上诉，延安市中级人民法院在审理期间，上诉人延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司提出新的证据，需进一步核查，故被发回重审。本院受理后，于2020年11月18日依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告石祖莹及其委托诉讼代理人张谪君，被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司委托诉讼代理人李媛，被告延川县文安驿窑居文化旅游有限公司委托诉讼代理人郝占军到庭参加了诉讼，被告瑞洲建设集团有限公司、被告西安东正企业管理咨询有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：要求瑞洲建设集团有限公司、西安东正企业管理咨询有限公司退还保证金300000元并按照约定承担违约金75000元。事实和理由：2018年3月8日，原告与西安东正企业管理咨询有限公司签订了室内装饰装修工程施工合同，约定总价款10838061元。原告向东正公司交纳了300000元履约保证金。2018年7月9日，瑞洲建设集团有限公司下发停工令，要求停止施工，上报完工量及损失数额。终止合同后被告并未支付工程款及赔偿损失。原告向法庭提交以下证据证明自己的诉讼主张：1、延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司与瑞洲建设集团有限公司签订的文安驿文化产业园二期项目接待中心、路遥书院、窑洞内外装修装饰工程施工合同；延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司与西安东正企业管理咨询有限公司签订的文安驿文化产业园区二期室内外装饰装修工程项目委托协议；西安东正企业管理咨询有限公司与石祖莹签订的文安驿项目（窑洞、路遥书院）室内装饰装修工程施工合同；瑞洲建设集团有限公司出具的关于丁维东同志任职的通知，证明工程的发包人为延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司，承包人为瑞洲建设集团有限公司，实际施工人为石祖莹。西安东正企业管理咨询有限公司是延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司委托的项目管理方，丁维东为瑞洲建设集团有限公司副总经理兼西安办事处主任，施工工程承包范围、工期、工程款、以及工程款的具体给付事项。2、单位工程造价汇总表；窑洞内装工程量统计表；分项工程量清单计价表，证明涉案工程的实际施工量及工程价款。3、丁维东给石祖莹出具的收条；丁维东出具的承诺书，证明石祖莹于2018年3月8日向丁维东支付了300000元的履约保证金，丁维东承诺在2018年7月15日之前将该笔300000证金退还给石祖莹，若在承诺之日前不退还，承担赔偿本保证金百分之二十五的违约金。被告瑞洲建设集团有限公司、被告西安东正企业管理咨询有限公司缺席未答辩，也未提交证据反驳原告的诉讼主张。被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司、被告延川县文安驿窑居文化旅游有限公司辩称，我们两家公司已和原告达成调解协议，不发表辩论意见。经庭审举证，质证，法庭认证如下：原告向法庭提交的证据因出庭的被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司、被告延川县文安驿窑居文化旅游有限公司没有异议，被告瑞洲建设集团有限公司与被告西安东正企业管理咨询有限公司缺席，未对证据发表质证意见，故原告提交的证据本院予以采信，可以作为本案定案依据。本院经审理认定事实如下：2018年1月11日，被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司与被告瑞洲建设集团有限公司签订了文安驿文化产业园二期项目接待中心、路遥书院、窑洞内外装修装饰工程施工合同，工程总价款5300万元。同日，被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司与被告西安东正企业管理咨询有限公司签订了文安驿文化产业园二期室内外装修装饰工程项目委托管理协议，授权被告西安东正企业管理咨询有限公司监管工程项目，约定由被告西安东正企业管理咨询有限公司对项目分项劳务进行招投标，确定施工单位并签订分项工程劳务施工合同。2018年3月8日，被告西安东正企业管理咨询有限公司与原告石祖莹签订文安驿项目（窑洞、路遥书院）室内装饰装修工程施工合同，不含水电及安装，由石祖莹包工包料，工程总价款10838061元。合同签订后，石祖莹向被告西安东正企业管理咨询有限公司法定代表人丁维东缴纳了300000元履约保证金，便进行施工。2018年7月9日，被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司下发停工令，要求各施工单位停止施工，结算工程量并上报损失。2018年8月11日，原告石祖莹工队的黑海军代表石祖莹与被告西安东正企业管理咨询有限公司签订补充清算协议，同意由被告瑞洲建设集团有限公司XX队XX镇文化旅游投资有限公司进行已完成工程结算。2019年1月15日，被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司与被告瑞洲建设集团有限公司达成清算协议，双方确认以第三方审计机构红城国际工程项目管理有限公司出具的审计结果3825119.47元为各施工队已完成工程总价款。其中石祖莹工队完成工程总价款为492883.85元。被告西安东正企业管理咨询有限公司分次向原告石祖莹支付工程款共计215000元，剩余277883.85元未支付。另查明，2018年8月，延川县新成立了延川县文安驿窑居文化旅游有限公司，被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司将在建项目移交给延川县文安驿窑居文化旅游有限公司管理，故本院追加延川县文安驿窑居文化旅游有限公司作为被告参加诉讼。本案在审理过程中，原告石祖莹与被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司、被告延川县文安驿窑居文化旅游有限公司达成了调解协议，由被告延川县文安驿窑居文化旅游有限公司在2020年12月31日前给付原告石祖莹工程款277883元。延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司不承担民事责任。本院认为，原告石祖莹要求被告支付剩余工程款，经与被告延安文安驿古镇文化旅游投资有限公司、被告延川县文安驿窑居文化旅游有限公司协商，双方对剩余工程款数额及给付方式达成了调解协议，该协议未违反法律法规的强制性规定，依法应予支持，故本判决不再涉及剩余工程款的给付。被告西安东正企业管理咨询有限公司收取原告石祖莹的300000元履约保证金，工程结束后，在原告未违约的情况下，应当退还原告石祖莹。西安东正企业管理咨询有限公司与石祖莹签订室内装饰装修施工合同，因原告石祖莹并不具备建筑施工企业资质，该合同应为无效合同，故原告石祖莹要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：一、由被告西安东正企业管理咨询有限公司在本判决生效后5日内退还原告石祖莹履约保证金300000元。二、驳回原告石祖莹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由被告西安东正企业管理咨询有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  长       张  勇人民陪审员       刘志耀人民陪审员       马彩玲                           二0二0年十一月二十三日  书  记  员       张兰兰本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。   1