大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0214民初3680号原告：大连农村商业银行股份有限公司普兰店杨树房支行，住所地大连市普兰店区杨树房街道杨树房村。统一社会信用代码：91210282051135300P。负责人：李金堂，系该行行长。委托诉讼代理人：宫兴一，系该行员工，男，1965年3月28日出生，汉族，住大连市普兰店区。被告：于淑华，女，1964年12月9日出生，汉族，住大连市普兰店区。被告：王涛，男，1964年8月2日出生，汉族，住大连市普兰店区。原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店杨树房支行（以下简称“农商行”）与被告于淑华、王涛为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人宫兴一与被告于淑华到庭参加了诉讼，被告王涛经本院传票传唤未说明理由，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告连带偿还借款本金500000.00元并支付利息、罚息和复息（利息合计192880.00元），本息合计692880.56元；2.请求确认抵押权有效，原告在抵押物担保价值范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费及其他相关费用由被告方负担。事实和理由：2015年12月15日，被告于淑华在原告农商行贷款1笔，金额500000.00元，用途购海参苗，利率为年息7.1775%，期限一年，到期日为2016年12月13日。对于以上贷款，由抵押人王涛名下的房屋所有权证为该笔贷款提供抵押担保。抵押房屋所用权证号：普村房字第**，面积281.79平方米，已经办理了抵押登记手续，房屋他项权证号：DF1464。被告没有按时偿还贷款本息，没有履行还款义务的行为侵犯了原告的合法权益。综合以上事实理由，原告依法起诉至人民法院，请求人民法院依法裁判。被告于淑华辩称：同意原告的诉讼请求，现在无力偿还。被告王涛未到庭且未具答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的个人借款合同、抵押合同、关于于淑华抵押贷款50元欠息情况、中华人民共和国房屋所有权证，DF1464号房地产抵押申请审批书、借款凭证、户口簿、身份证及结婚证各一份的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年12月14日，被告于淑华向原告农商行借款，签订《个人借款合同》，约定借款用途为购买海参苗，金额为500000.00元，借款期限自2015年12月14日至2016年12月13日，借款利率为人民银行基准利率上浮65%，确定年利率7.1775%，固定利率，贷款期内不调整，按月结息，到期结清本息。借款人到期不偿还借款本金及利息的，按照借款利率上浮50%计收罚息，即10.76625%。贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现本合同项下债权时支付的诉讼费（仲裁费）、律师费以及其他为实现债权而发生的费用，由借款人承担。还约定如果涉及二人（含）以上共同借款，任一借款人均应履行合同项下全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和未付的其他费用。原告农商行已于2015年12月15日按《个人借款合同》约定，实际向被告于淑华发放了共计500000.00元的贷款。原、被告还签订了《抵押合同》，抵押人被告王涛名下的不动产（坐落于大连市普兰店区，，普村房字第**面积为281.79平方米）对案涉500000.00元贷款提供抵押担保。该笔借款的本金500000.00元二被告尚未偿还，截止2019年10月31日，二被告欠原告利息128587.04，罚息64293.52元，合计欠息192880.56元。另查，二被告系夫妻关系，被告王涛系案涉借款的共同借款人，被告于淑华系抵押财产的共同共有人。本院认为，依法成立并生效的借款合同、抵押合同均受法律保护。本案中，原告与二被告签订的前述合同均系双方当事人真实意思表示，内容明确、合法，借款已经给付，故本院对于案涉合同效力予以确认，被告于淑华应当按照约定的还款期限足额向原告还款500000.00元并支付利息，被告王涛作为共同借款人在借款合同上签字，对于前述还款义务承担连带责任。关于利息，由于合同内已明确约定年利率为7.1775%，借款人到期不偿还借款本金及利息的，按照借款利率上浮50%计收罚息，即10.76625%，且前述约定利率标准未超过法律规定的范围，截止2019年10月31日，被告欠原告利息128587.04，罚息64293.52元，合计欠息192880.56元。对于原告要求二被告偿还上述所欠利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求确认抵押权已经设立并对抵押物享有优先受偿权的请求，被告王涛作为抵押物的所有人自愿与原告签订《借款合同》项下借款所相对应的《抵押合同》，财产共有人被告于淑华在《抵押合同》上签字，但原告未提供证据证明案涉不动产抵押已登记，故抵押权未设立，原告对于抵押物在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权，本院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于淑华、王涛于本判决生效之日起十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司杨树房皮口支行借款500000.00元及利息、罚息192880.56元，合计692880.56元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7800.00元，由被告于淑华、王涛负担。被告于淑华、王涛于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可向本院或同级的被执行财产所在地人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。当事人不履行生效文书确定义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价其财产，予以信用惩戒、罚款、拘留。审判员  宋雪民二〇二〇年十二月十七日法官助理朱思怡书记员邴玉珍本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。