宁夏回族自治区平罗县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）宁0221执721号之九 申请执行人：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，住所地：平罗县金融大厦。 法定代表人：苏义学，系该公司董事长。 被执行人：朱翠丽，1966年4月18日出生，汉族，现平罗县光辉花园小区**。 被执行人：任刚，男，1980年11月2日出生，汉族，现住家和春，现住家和春天**> 被执行人：郭艳萍，女，1984年9月16日出生，汉族，现住家和春天48-1-2，现住家和春天**style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 被执行人：任杰，男，1990年3月29日出生，汉族，平罗县光辉花园小区5-2-202室。 被执行人：朱姝宇，女，1989年8月20日出生，汉族，平罗县光辉花园小区5-2-202室。，平罗县光辉花园小区**="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 本院在执行申请人宁夏平罗农村商业银行股份有限公司与被执行人朱翠丽、任刚、郭艳萍、任杰、朱姝宇金融借款合同纠纷一案中，本院作出的（2019）宁0221民初4876号民事调解书已发生法律效力。申请执行人宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号【平房权证平罗县字第2009-24552号】、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库**（房权证平字第**）、位于大武口区朝阳东街尚层·龙都6幢2单元202号等2户【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006948号】房屋三套，登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006275号】住宅房屋一套，登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。本院根据申请执行人的申请，本院依法对登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号【平房权证平罗县字第2009-24552号】、位于平罗县人民东路、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库**（房权证平字第**）街尚层·龙都6幢2单元202号等2户【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006948号】房屋三套，登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006275号】住宅房屋一套，登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆组织双方当事人进行了议价，议定的最终价格分别为：1、登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号房屋一套议定的最终价格为45万元；2、登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库13号议定的最终价格为11万元；3、登记在被执行人朱翠丽名下位于大武口区朝阳东街尚层·龙都6幢2单元202号等2户房屋一套议定的最终价格为59万元；4、登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号住宅房屋一套议定的最终价格为56万元；5、登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆议定的最终价格为15万元。双方同意用上述议定的车辆、房产处置价格进行第一次拍卖。后本院在淘宝网络司法拍卖平台上依法公开进行了拍卖，于2020年7月13日进行了第一次拍卖，由于标的物本身状况以及市场行情的因素等影响，最终无人报名而导致流拍。本院于2020年8月10日对上述房屋进行了第二次公开拍卖，第二次拍卖保留价分别为：1、登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号房屋一套第二次拍卖起拍价为405000元；2、登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库13号第二次拍卖起拍价为99000元；3、登记在被执行人朱翠丽名下位于大武口区朝阳东街尚层·龙都6幢2单元202号等2户房屋一套第二次拍卖起拍价为531000元；4、登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号住宅房屋一套第二次拍卖起拍价为504000元。由于标的物本身状况以及市场行情等因素的影响，因无人报名第二次拍卖依然流拍。本院于2020年7月27日对上述登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆进行了第二次公开拍卖，第二次拍卖保留价为12万元。由于标的物本身状况以及市场行情等因素的影响，因无人报名第二次拍卖依然流拍。后申请执行人不同意用第二次流拍的价格进行以物抵债，并向本院提交了进行变卖的申请，本院在法定期限内依法启动了变卖程序，变卖价格分别为：1、登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号房屋一套变卖价为405000元；2、登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库13号变卖价为99000元；3、登记在被执行人朱翠丽名下位于大武口区朝阳东街尚层·龙都6幢2单元202号等2户房屋一套变卖价为531000元；4、登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号住宅房屋一套变卖价为504000元；5、登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆变卖价为12万元。由于标的物本身状况以及市场行情等因素的影响，因无人报名变卖依然流拍。现申请执行人同意用变卖流拍价格进行以物抵债，并向本院提交了相关申请，经本院依法审查其申请符合法律规定。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条、五百零二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、二十九条的规定，裁定如下： 解除对登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号【平房权证平罗县字第2009-24552号】、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库**（房权证平字第**）;龙都6幢2单元202号等2户【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006948号】房屋三套，登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006275号】住宅房屋一套，登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆的查封措施； 协助解除登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号【平房权证平罗县字第2009-24552号】、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库13号（房权证平、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库**（房权证平字第**）2号等2户【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006948号】房屋三套，登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006275号】住宅房屋一套，登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆的抵押措施； 登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号【平房权证平罗县字第2009-24552号】、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库13号（房权证平字第2011-309、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库**（房权证平字第**）17）石嘴山市大武口区不动产权第0006948号】房屋三套，登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006275号】住宅房屋一套，登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆交付申请执行人宁夏平罗农村商业银行股份有限公司进行以物抵债以清偿部分债务，以物抵债金额分别为：1、登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号房屋一套物抵债金额为405000元；2、登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库13号物抵债金额为99000元；3、登记在被执行人朱翠丽名下位于大武口区朝阳东街尚层·龙都6幢2单元202号等2户房屋一套物抵债金额为531000元；4、登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号住宅房屋一套物抵债金额为504000元；5、登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆物抵债金额为12万元。以物抵债总金额为1659000元； 四、登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号【平房权证平罗县字第2009-24552号】、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库13号（房权证平字第2011-30979号）、位于大武口、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库**（房权证平字第**）区不动产权第0006948号】房屋三套，登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006275号】住宅房屋一套，登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆的产权归以物抵债人宁夏平罗农村商业银行股份有限公司所有；登记在被执行人朱翠丽名下位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园5幢2单元202号【平房权证平罗县字第2009-24552号】、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库13号（房权证平字第2011-30979号）、位于大武口区朝阳东街尚层&mi、位于平罗县人民东路北侧光辉城市花园小区车库**（房权证平字第**）948号】房屋三套，登记在被执行人任杰、朱姝宇名下位于大武口区贺兰山南路石嘴山·恒大绿洲8幢404号【宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0006275号】住宅房屋一套，登记在被执行人朱翠丽名下车牌号码为宁BF06**号宝马牌汽车一辆的产权自本裁定送达以物抵债人宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（组织机构代码：45455513-1）时起转移； 五、以物抵债人宁夏平罗农村商业银行股份有限公司可持本裁定到相关登记事务中心办理产权变更登记手续。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  杨金国 审判员  金 婧 审判员  晁亚东 二〇二〇年十一月二十五日 书记员  兰 天 所依据的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》 第四百九十三条拍卖成交或者以法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利权证、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。 第二十九条不动产、有等级的特定动产或者其它财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其它财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。