河北省赤城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0732民初820号 原告：北京建工博海建设有限公司，住所地北京市西城区三里河北街**。 法定代表人：王贤茂，该公司董事长。 委托诉讼代理人：戚心伟，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：卢毅，北京市盈科律师事务所律师。 被告：赤城新雪国房地产开发有限公司，，住所地河北省张家口市赤城县镇宁堡乡葵花村 法定代表人：周固，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：焦昆，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：史文旭，男，该公司员工。 原告北京建工博海建设有限公司（以下简称博海公司）与被告赤城新雪国房地产开发有限公司（以下简称新雪国公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告博海公司的委托诉讼代理人卢毅、被告新雪国公司的委托诉讼代理人焦昆、史文旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 博海公司向本院提出诉讼请求：1、判令新雪国公司给付博海公司新雪国一期公寓项目的工程款15526473.34元及利息，利息自2019年12月31日至给付之日时止，按日利率0.65‰计算；2、本案诉讼费及律师费由新雪国公司承担。诉讼过程中，博海公司增加诉讼请求：确认博海公司对该工程的案涉工程价款享有优先受偿权。事实和理由：博海公司与新雪国公司于2018年5月1日签订了《新雪国一期公寓工程施工总承包合同》（以下简称总承包合同），工程地点位于河北省张家口市赤城县镇宁堡乡葵花村，签订合同价164733121.29元。双方合同中约定新雪国公司为该项目的发包方，博海公司作为总承包单位负责该工程的总承揽施工。2019年10月10日，经双方协商一致同意签订了《总承包合同解除协议》，解除上述工程总承包合同，双方确定已完成的工程结算金额为31981136.34元，并明确了双方责任以及给付款项具体期限。博海公司按照双方协议尽数履行完毕相关义务，因新雪国公司未按照约定支付款项，博海公司多次致函新雪国公司请求支付相应款项，双方在往来函件中也对具体未付金额进行了确认，但新雪国公司至今仍有15526473.34元工程款未给付，给博海公司的生产经营造成了重大影响。综上，诉请法院支持博海公司的诉讼请求。 新雪国公司辩称，博海公司承建的一期公寓工程有质量问题，我公司提出不安抗辩权。博海公司没有将工程资料移交给我公司，致使无法证明工程是否合格。综上，请求法院驳回博海公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，博海公司向本院提交了以下证据：1.《总承包合同》；2.《总承包合同解除协议》；3.博海公司给新雪国公司的2份催款函；4.新雪国公司给博海公司的回复函；5.新雪国一期工程的收款回单；6.陈国溪（新雪国工程总监）与蔡晓鸿（博海公司职工）签订的工程项目移交确认书；7.爆破相关手续说明、解除建筑业管理股相关手续说明、解除合同关系说明。新雪国公司向本院提交了以下证据：1.钢材检测报告2份；2、检测时的视频资料1份。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.博海公司提交的《总承包合同解除协议》，新雪国公司提出异议，认为《总承包合同解除协议》的清单部分签字是复印件，公章是后加盖的。经查，《总承包合同解除协议》有双方公司的代表签字，在清单部分盖有双方公司的骑缝章，该证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。2.博海公司提交的工程项目移交确认书，新雪国公司提出异议，认为该确认书虽然写了五方验收，但并未提交五方验收的证明。经查，该确认书有双方公司代表签字，对双方公司具有法律效力，故本院予以认定。3.新雪国公司提交的钢材检测报告及视频资料，博海公司提出异议，认为该证据与本案没有关联性。经查，该证据系新雪国公司自行委托检测的报告，不符合双方约定，故在本案中不予认定。 本院经审理认定事实如下：2018年5月1日，新雪国公司（发包人）与博海公司（承包人）签订了《总承包合同》（合同编号ＸＸＧ-ＧＣ-Ｈ-2018-045）。双方约定的主要内容为：1、工程系位于河北省张家口市赤城县工程。2、工程内容为公寓的地下室及地上的Ａ、Ｂ、Ｃ座公寓，本工程包括但不限于土石方工程中的基坑清底及边坡支护工程、基础工程、降水工程、临时工程、主体结构及组装修工程、室内外装修工程、机电安装工程、园林景观工程等。3、合同期限自2018年5月1日至2020年8月31日；4、签约合同价为164733121.29元。5、发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。6、发包人应按合同约定及时组织竣工验收。7、因承包人原因造成工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和延误的工期由承包人承担，因发包人原因造成工程价款不合格的，由此增加的费用和延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润。8、合同当事人对工程质量有争议的，由双方协商确定的工程质量检测机构鉴定，由此次产生的费用及因此造成的损失，由责任方承担。9、工程移交发包人后，因承包人的原因产生的质量缺陷，承包人应承担质量缺陷责任和保修义务，缺陷责任期届满，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月，缺陷责任期限内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或者银行包含中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人索赔，承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。10、质量保证金，在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金，发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%；如承包人在发包时签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款；承包人提供质量保证金的方式为质量保证金保函，保证金额为3%的工程款，缺陷责任期的具体期限为2年。11、因合同及合同有关事项发生的争议，向北京仲裁委员会申请仲裁。 2019年10月10日，新雪国公司（甲方）与博海公司（乙方）经协商一致签订了《总承包合同解除协议》，双方约定：1、双方同意解除《总承包合同》，甲方不追究乙方未能按合同完成全部工程的责任；乙方不追究甲方相关违约责任。乙方确保已完成部分工程的质量符合国家标准，且该等部分工程符合原合同约定的标准。2、乙方负责施工的新雪国一期公寓工程最终的结算金额为31981136.34元。其中包括实体工程、边坡支护、索赔部分、现场临设等所有结算应涉及的内容。3、甲方应于本协议签订之日起7日内支付乙方前期费用3000000元（含税），甲方以银行转账方式汇至乙方账户。甲方向乙方转账前，乙方须向甲方开具符合国家法律规定的等额增值税专用发票，税率为9%。4、上述款项到账后3日内，乙方应确保完成本项目范围内的所有撤场工作，包括但不限于乙方的人员物资、其分包商的人员物资、劳务派遣人员等撤场工作，同时办理书面移交确认书（由甲方、乙方及新总承包三方签署），完成现场移交工作。在乙方撤场过程中，如需甲方配合，甲方应积极配合。如乙方逾期撤场，每逾期或者延期一日，须支付20000元违约金。自双方办理书面移交确认书，完成现场移交工作（以书面移交确认书为准）之日起，乙方不再对现场安全责任负责。5、完成撤场后，乙方同意并确认积极配合办理总包单位更换的相关手续，在过程中政府如需检查工程资料，乙方须积极配合提供相关资料，不得以任何事由推迟前述手续办理。甲方按政府要求书面通知乙方（附相关政府文件）配合办理相关手续，自乙方收到甲方通知次日起3日内，若乙方未按要求配合的，每延期一日，乙方须支付甲方20000元违约金。6、乙方配合甲方办理完新雪国一期公寓工程总承包合同变更手续并获政府相关部门通过后，10日内甲方支付给乙方8000000元。7、总结算金额扣除已支付的前期款项（包括第3、6条款项及政府退还的农民工保证金2794663）后的余款，甲方须在2019年12月31日前将剩余款项支付至本协议约定的乙方账户，逾期支付超过15日的，按照应付未付款项的日利率0.65‰的利息作为补偿。8、自甲方支付本协议项下的全部结算确认单确认金额之日起3日内，乙方应向甲方提交所有本工程资料，包括但不限于质量合格检测报告。9、本协议生效后，如发生纠纷，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，双方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2019年10月28日，博海公司和新雪国公司在赤城县住建局招标办办理了合同解除备案。2019年11月5日，博海公司和新雪国公司配合完成了赤城县公安局镇宁堡派出所爆破手续签字盖章工作；在赤城县住建局建筑业管理股办理了博海公司项目经理及项目人员备案的解除工作。2019年12月4日，新雪国公司与博海公司签订了《赤城县新雪国一期公寓项目移交确认书》，内容为：根据2019年10月21日，博海公司、新雪国公司、监理单位北京中建协工程咨询有限公司（以下简称中建协公司）召开的现场移交会议，因建设单位到目前为止新总包尚未全面进场，施工现场的移交确认书无法满足三方签字（甲方、乙方及总承包方），经博海公司、新雪国公司、中建协公司共同协商后决定，施工现场及生活区由博海公司移交至新雪国公司，待新总包确定后由新雪国公司移交至新总包。移交情况如下：1.2019年7月4日，新雪国组织监理单位、博海公司参与施工现场各种物资的清点工作；2.2019年10月22/23日，由博海公司、新雪国公司完成现场剩余物资的二次清点及生活区的清点工作并全部移交新雪国公司；3.2019年10月28日完成施工现场主体节点的移交工作，且于2019年11月14日完成了施工部位节点的五方验收工作。2019年12月10日，博海公司给新雪国发出了催款函，要求新雪国公司给付《总承包合同解除协议》中第6条约定的余款6000000元。后博海公司两次向新雪国催要工程欠款，双方未达成一致意见。 新雪国公司就新雪国一期公寓工程共给付博海公司工程款16454663元，其中2019年12月31日前，新雪国公司共支付工程款15344663元，2019年12月31日之后支付工程款1110000元（2020年1月21日给付200000元、1月22日给付300000元、1月23日给付500000元、4月30日给付110000元）。 本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。当事人协商一致，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案中，博海公司与新雪国公司签订的《总承包合同》和《总承包合同解除协议》，系双方协商一致自愿签订，且不违反相关法律的强制性规定，均为合法有效的合同，双方均应按照合同的约定履行自己义务。双方在催款函和回复函中对最终结算金额予以认可，但就如何给付工程款并未达成一致意见，故双方仍应根据《总承包合同》和《总承包合同解除协议》的约定履行。双方在《总承包合同》中约定了工程移交发包人后因工程质量缺陷责任和保修义务，并约定质量保证金额为工程款的3%，缺陷责任期的期限为2年，故新雪国公司可以扣留结算工程价款的3%，即31981136.34×3%=959434.09元作为质量保证金。新雪国公司以工程质量有问题而不支付所欠博海公司的工程款的答辩理由，于法无据，本院不予采纳。博海公司与新雪国公司签订的《总承包合同解除协议》约定“新雪国公司须在2019年12月31日前将剩余款项支付至博海公司账户，逾期支付超过15日的，按照应付未付款项的日利率0.65‰的利息作为补偿。”故从2020年1月16日起，新雪国公司按应付未付款项的日利率0.65‰利息给付博海公司作为补偿，其中2020年1月16日至2020年1月21日的利息为61140.45元[（31981136.34元-959434.09元-15344663元）×0.65‰×6天]、2020年1月22日的利息为10060.08元（15477039.25元×0.65‰）、2020年1月23日的利息为9865.08元（15177039.25元×0.65‰）、2020年1月24日至2020年4月30日的利息为934927.40元（14677039.25元×0.65‰×98天），以上利息总计1015993.01元；从2020年5月1日起以14567039.25元为基数按日利率0.65‰计算至给付之日。关于质量保证金，在工程质量缺陷责任期期满后，博海公司可以另行主张。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”故博海公司要求对案涉工程价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。博海公司要求新雪国公司承担律师费，双方没有约定，且无法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十六条规定，判决如下： 一、被告赤城新雪国房地产开发有限公司于本判决生效之日起20日内给付原告北京建工博海建设有限公司新雪国一期公寓工程款14567039.25元[31981136.34元-959434.09元（质量保证金）-16454663元（已给付的工程款）]； 二、被告赤城新雪国房地产开发有限公司于本判决生效之日起20日内给付原告北京建工博海建设有限公司新雪国一期公寓的逾期支付工程款的利息，其中：2020年1月16日至2020年4月30日的利息为1015993.01元，从2020年5月1日起以14567039.25元为基数按日利率0.65‰计算至给付之日； 三、原告北京建工博海建设有限公司对其所承建的工程折价或者拍卖的价款有优先受偿权； 四、驳回原告北京建工博海建设有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费114959元，由北京建工博海建设有限公司负担5757元、赤城新雪国房地产开发有限公司负担109202元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判长 陈 勇 审判员 汤 俊 审判员 张占荣 二〇二〇年十二月九日 书记员 吴 楠 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百六十九条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -12- -11-