天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）津01执复223号复议申请人（申请执行人）：中国农业银行股份有限公司天津红桥支行，住所地：天津市红桥区芥园道**。法定代表人：宋昭军，行长。委托诉讼代理人：王岩，该支行职员。委托诉讼代理人：李超，该支行职员。被执行人：天津市峻峰钢材贸易有限公司，，住所地天津市北辰区小淀镇小贺庄村法定代表人：宋涛，董事长。委托诉讼代理人：高鹏，该单位职员。被执行人：郝秀英，女，1966年9月8日出生，汉族，住天津市静海县。复议申请人中国农业银行股份有限公司天津红桥支行（以下简称农行红桥支行）不服天津市红桥区人民法院（以下简称红桥法院）（2020）津0106执异68号裁定，向红桥法院申请复议，红桥法院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。红桥法院查明：红桥法院于2019年1月23日受理农行红桥支行与天津市峻峰钢材贸易有限公司（以下简称峻峰公司）、郝秀英等借款合同纠纷一案，2019年4月17日，红桥法院作出（2019）津0106民初1021号民事判决书：“一、天津市峻峰钢材贸易有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付中国农业银行股份有限公司天津红桥支行尚欠借款本金18850000元，并自2018年3月16日起至2018年12月21日止按照编号12010120180000143的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定向原告支付利息，自2018年12月22日起至实际偿还之日止按照编号12010120180000143的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定向原告支付罚息和复利；二、天津市峻峰钢材贸易有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付中国农业银行股份有限公司天津红桥支行保全费5000元；三、如天津市峻峰钢材贸易有限公司到期未履行本判决确定的第一、二项给付义务，中国农业银行股份有限公司天津红桥支行可以与郝秀英协议以郝秀英提供的抵押物天津市和平区财富大厦底商102跃、Ｂ-201号房屋折价或拍卖、变卖该抵押物，并对所得的价款在35910000元范围内对本案所涉债权数额享有优先受偿权，所得价款超过债权数额的部分归郝秀英所有，不足部分由天津市峻峰钢材贸易有限公司继续清偿；四、如天津市峻峰钢材贸易有限公司到期未履行本判决确定的第一、二项给付义务，中国农业银行股份有限公司天津红桥支行可以与郝秀英协议以郝秀英提供的抵押物北京市海淀区××路××号××层××层房屋折价或拍卖、变卖该抵押物，并对所得的价款在45360000元范围内对本案所涉债权数额享有优先受偿权，所得价款超过债权数额的部分归郝秀英所有，不足部分由天津市峻峰钢材贸易有限公司继续清偿；五、宋涌、天津嘉利诚鹏国际贸易有限公司、天津金畦兴业国际贸易有限公司对天津市峻峰钢材贸易有限公司的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；六、驳回中国农业银行股份有限公司天津红桥支行的其他诉讼请求。”判决生效后，峻峰公司、郝秀英未履行判决生效所确定的义务，农行红桥支行于2019年5月22日申请执行，红桥法院以（2019）津0106执1695号立案执行，在执行过程中，红桥法院出具（2019）津0106执1695号执行裁定书，裁定拍卖郝秀英名下坐落北京市海淀区××路××号××层××层非居住房地产，目前在变卖阶段。后农行红桥支行申请执行郝秀英名下坐落北京市海淀区××路××号××层××层房屋的租金，红桥法院执行部门告知其缺乏执行依据，未准许其该项申请。红桥法院认为，已经生效的（2019）津0106民初1021号民事判决书主文部分载明，在峻峰公司未履行义务的情况下，“中国农业银行股份有限公司天津红桥支行可以与郝秀英协议以郝秀英提供的抵押物北京市海淀区××路××号××层××层房屋折价或拍卖、变卖该抵押物，并对所得的价款在45360000元范围内对本案所涉债权数额享有优先受偿权，所得价款超过债权数额的部分归郝秀英所有，不足部分由天津市峻峰钢材贸易有限公司继续清偿”该生效判决已经就抵押物优先受偿的范围进行了明确，现执行部门已经依法裁定对抵押物进行拍卖，目前进入变卖阶段，申请人未提交证据证实抵押物变卖款项不足以清偿上述债务，亦未提交证据证实抵押物存在法定孳息及向清偿法定孳息义务人履行相应通知义务，红桥法院执行部门未准许申请人的申请事项，并无不妥，故申请人的异议，不能成立，红桥法院依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回中国农业银行股份有限公司天津红桥支行的异议申请。农行红桥支行向本院申请复议称，请求依法撤销（2020）津0106执异68号执行裁定书,支持对郝秀英名下北京市海淀区××路××号××层××层房地产的租金进行执行。事实和理由：农行红桥支行与峻峰公司金融借款合同纠纷（共6笔）,郝秀英以北京市海淀区××路××号××层××层房地产提供抵押,该房产已于2019年3月19日被红桥法院查封,查封案号（2019）津0106民初1021、1022、1023、1024、1025、1026号。经红桥法院审理,2019年4月17日农行红桥支行已取得胜诉判决,案号同上。该六笔案件涉及本金13048.9万元。2019年5月22日,农行红桥支行向红桥法院申请强制执行峻峰公司及债务关联人的财产,因北京市海淀区××路××号××层××层房地产出租给北京市海淀区学大教育培训学校和北京精彩教育咨询有限公司两家公司使用,执行中农行红桥支行提出执行郝秀英名下北京市海淀区××路××号××层××层房地产的租金，但红桥法院未予支持。2020年10月28日农行红桥支行向红桥法院提出执行异议的申请,红桥法院认为农行红桥支行异议不成立。根据《物权法》的规定,租金属于法定孳息,农行红桥支行有权申请执行郝秀英名下北京市海淀区××路××号××层××层房地产的租金。该房产目前处于变卖阶段,变卖价格为2930万元,该房产在农行红桥支行涉及六笔金融借款合同纠纷案件,涉案本金13048.9万元,利息另算，即使变卖成功变卖款项也不足清偿农行红桥支行债务。本院查明，红桥法院认定事实清楚，复议期间农行红桥支行未提交新证据，本院对红桥法院认定事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定：“不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息和法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。”本案中，生效判决已经就抵押物优先受偿的范围进行了明确，红桥法院执行部门已经依法裁定对抵押物进行拍卖，已进入变卖阶段，现农行红桥支行申请执行郝秀英名下北京市海淀区××路××号××层××层房地产的租金，但未依照法律规定提交证据证实抵押物存在法定孳息及向清偿法定孳息义务人履行相应通知义务，因此红桥法院未准许农行红桥支行申请执行事项，并无不当。红桥法院裁定驳回农行红桥支行的异议申请，亦符合法律规定。综上，农行红桥支行的复议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回中国农业银行股份有限公司天津红桥支行复议申请，维持天津市红桥区人民法院（2020）津0106执异68号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  朱菊玲审判员  于丽英审判员  郭 捷二〇二〇年十二月十六日法官助理杨柳鑫书记员肖静附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2．《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项：上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；……