四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1502民初7142号 原告:宜宾农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区人民路******，统一社会信用代码91511500MA65EYP274。 法定代表人：梅发贵，董事长。 委托诉讼代理人：罗蔺，男，1972年3月21日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区，系公司员工。 被告：刘高，男，1964年2月10日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：陈翠华，女，1967年2月22日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：刘谦高，男，1973年11月6日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：陈世彬，男，1953年2月5日出生，汉族，住四川省宜宾县。 原告宜宾农村商业银行股份有限公司（以下简称宜宾农商行）与被告刘高、陈翠华、刘谦高、陈世彬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告宜宾农商行的委托诉讼代理人罗蔺及被告刘高、陈翠华到庭参加诉讼。被告刘谦高、陈世彬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告宜宾农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘高、陈翠华、刘谦高、陈世彬偿还原告贷款本金260000元和从2018年7月21日至2020年9月1日的利息、复息87924.97元，2020年9月2日至债权实现日止的利息、复息均按月利率11.41875‰计算；二、判令原告对被告刘谦高所有的位于××镇××路××幢××层××号××路××幢××层××号的抵押财产享有优先受偿权；三、判令被告承担本案诉讼费等实现债权的费用。事实与理由：被告刘高、陈翠华于2015年7月29日，与原告下属沙坪分理处签订编号为5946132015000254号的《个人借款合同》，合同约定借款28万元，用于装修住房，期限36个月，2018年7月28日到期，利率7.6125‰，按月支付利息。用被告刘谦高单独所有位于××镇××路××幢××层××层，陈世彬单独所有位于××镇××路××幢××层××号的房产作抵押担保，签订有编号为沙坪信个最高抵（2015）594620150000254号的《最高额抵押合同》，并办理了他项权利证，他项权利证号为：宜县房他古罗镇字第2015003511号，债权数额28万元，债务履行期限2015年7月29日—2020年7月28日。合同签订后，沙坪分理处依约发放了该笔贷款。贷款到期后，被告刘高、陈翠华没有履行借款合同约定的还款、付息义务，我行多次催收未果。截止2020年9月1日共欠贷款本金260000元和利息、复息合计87924.97元。被告的上述行为已违反《个人借款合同》、《最高额抵押合同》相关约定。为此，特诉至法院，请求判如所请。 被告刘高、陈翠华辩称：原告陈述属实，因我们的对外债权尚未收到，故无力偿还借款，请求依法判决。 被告刘谦高、陈世彬未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了《营业执照》复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件、借款申请、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、同意抵押书、他项权证、房产证、土地证、借款借据、借款利息计算明细、送达地址确认书等证据。四被告未向本院提交证据。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘高和被告陈翠华系夫妻关系，2015年7月29日，被告刘高、陈翠华共同向宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处提交《借款申请书》，申请借款280000元，被告陈翠华作为配偶自愿共同承担上述债务。同日，被告刘高、陈翠华（借款人、甲方）与宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处（贷款人、乙方）签订合同编号为沙坪信个借（2015）5946132015000254号《个人借款合同》，主要约定：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币280000元；借款用途为装修住房；借款额度支用期间自2015年7月29日至2018年7月28日止；采用固定利率，即月利率7.6125‰，在借款期内，该利率保持不变，借款借据与本条不一致的，以借款借据为准；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按月付息，按计划还本；担保方式为抵押；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费等）均由甲方承担。同日，被告刘谦高、陈世彬（均为抵押人、甲方）与宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处（抵押权人、乙方）签订合同编号为沙坪信个最高抵（2015）594620150000254号《最高额抵押合同》，主要约定：鉴于乙方为刘高（下称“债务人”）连续办理发放人民币授信业务而将要与债务人在2015年7月29日至2020年7月28日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。甲方以本合同附件1-“抵押财产清单”所列之价值肆拾陆万捌仟元的房产设定抵押。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币贰拾捌万元。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产；《抵押物品清单》载明：抵押人为刘谦高、陈世彬；抵押权人为宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处；抵押权属证书：宜县房权证古罗镇字第2××6号，宜县国用（2014）第0060号，处所：古罗镇兴隆路2幢2层1-2-1号，面积104.25㎡，抵押财产价值20.6415万元；抵押权属证书：宜县房权证古罗镇字第2××8号，宜县国用（2014）第0033号，处所：××镇××路××幢××层××号，面积125.66㎡，抵押财产价值为26.1372万元。 2015年7月29日，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处与被告刘谦高、陈世彬就上述抵押物在宜宾县房地产管理局办理了宜县房他古罗镇字第2015003511号《他项权证书》，载明：房屋他项权利人为宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处；房屋所有权人为陈世彬、刘谦高；房屋所有权证号：××；房屋坐落：古罗镇兴隆路2幢2层1-2-1号；权利种类为最高额抵押；权利价值：贰拾捌万元整；建筑面积229.91平方米；期限为2015年7月29日至2020年7月28日；附记处载明：借款人为刘高，抵押面积229.91平方米，抵押约定期限2015年7月29日至2020年7月28日，产权人：刘谦高，产权证号：××，房屋坐落：古罗镇兴隆路2幢2层1-2-1号；产权人：陈世彬，产权证号：××，房屋坐落：××镇××路××幢××层××号。 2015年7月30日，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处向被告刘高发放了借款280000元，《借款借据》载明：借款金额为280000元；利率类别：固定利率，执行月利率7.61250‰；借款日期为2015年7月30日，借款到期日为2018年7月28日；还款方式为按计划还本，按月结息法。后被告刘高、陈翠华从2018年7月21日起未按约付息，截止2020年9月1日，尚差欠借款本金260000元，利息和复利87924.97元。 另查明，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司办公室文件翠农商行办发[2011]10号文件载明根据川银监复[2011]185号文件的相关批示，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司正式成立，下设42个分支机构（包含宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处）；实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；同时宜宾市翠屏区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司债权债务，下属42个分支机构的相关法律诉讼等事宜均由宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司行使。另据川银保监筹复【2018】128号文件，宜宾农村商业银行股份有限公司及分支机构获批开业，其开业之日，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司自行终止，其债权债务由宜宾农商行继承。 本院认为，根据翠农商行办发（2011）10号文件及川银保监筹复【2018】128号文件，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处签订合同产生的债权债务应由原告宜宾农商行享有、负担。宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处与被告刘高、陈翠华签订的《个人借款合同》及与刘谦高、陈世彬签订的《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司沙坪分理处依约向被告刘高、陈翠华发放了贷款，但被告刘高、陈翠华未按约归还贷款本息。现原告诉请被告刘高、陈翠华、刘谦高、陈世彬偿还贷款本金260000元和从2018年7月21日至2020年9月1日的利息、复利共计87924.97元及2020年9月2日至债权实现之日止的利息和复利（利息、复利均按月利率11.41875‰计算），因被告刘高、陈翠华系共同借款人，应按合同约定偿还原告借款，故本院依法予以支持；因被告刘谦高、陈世彬分别以各自所有的房产为案涉借款提供抵押担保，而非案涉借款的共同借款人，故原告无权请求被告刘谦高、陈世彬对案涉借款承担还款责任。原告诉请对被告刘谦高所有的位于古罗镇兴隆路2幢2层1-2-1号抵押财产及对被高陈世彬所有的位于××镇××路××幢××层××号抵押财产（他项权证号：宜县房他古罗镇字第**）享有优先受偿权，因《最高额抵押合同》明确约定以上述两套房产作抵押担保，合同载明：最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币28万元整，且办理了抵押登记，故本院依法予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告刘高、陈翠华于本判决生效之日起十日内共同偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司贷款本金260000元及2018年7月21日至2020年9月1日的利息、复利共计87924.97元；2020年9月2日起至本息付清之日止的利息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按月利率11.41875‰的标准计算； 二、原告宜宾农村商业银行股份有限公司对被告刘谦高所有的位于宜宾县××镇××路××幢××层××号房屋（他项权证号：宜县房他古罗镇字：宜县房他古罗镇字第**有的位于宜宾县××镇××路××幢××层××号房屋（他项权证号：宜县房他古罗镇字第20150035：宜县房他古罗镇字第**。 三、驳回原告宜宾农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6518元，减半收取计3259元，由被告刘高、陈翠华、刘谦高、陈世彬共同负担。此费用原告已预交，原告同意由被告刘高、陈翠华、刘谦高、陈世彬直付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  曹 静 二〇二〇年十二月一日 法官助理  蒋倩倩 书 记 员  雷秋兰