河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1202民初1001号原告：中原银行股份有限公司三门峡分行，住所地：河南省三门峡市湖滨区崤山路中段**。法定代表人：曹兵，该分行行长。委托诉讼代理人：张宁、王玮，该行工作人员，代理权限为一般代理。被告：三门峡市春天置业有限公司，住所地：三门峡市湖滨区黄河路南二街坊**楼**201（经一路与黄河路交叉口南50米)。法定代表人：王建东，该公司总经理。委托诉讼代理人：兀建中，该公司工作人员，代理权限为特别授权。被告：王继东，男，1969年9月19日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被告：王建东，男，1964年4月24日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被告：李晶，女，1983年11月14日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。原告中原银行股份有限公司三门峡分行（以下简称中原银行）与被告三门峡市春天置业有限公司（以下简称春天置业公司）、王继东、王建东、李晶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行委托诉讼代理人张宁、王玮，被告春天置业公司委托诉讼代理人兀建中到庭参加诉讼。被告王继东、王建东、李晶经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告春天置业公司偿还原告借款利息3055538.35元；2．判令原告对被告春天置业公司名下一处房产的折价、变卖、拍卖款项在第一项债权范围内优先受偿；3.判令被告王继东、王建东、李晶对上述债务承担连带保证责任；4．本案的诉讼费、保全费等实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：2015年12月9日，被告春天置业公司与原告签订编号为中原银（三门峡）银承字2015第340006号《银行承兑汇票承兑协议》，约定签发银行承兑汇票6000万元整，敞口金额3000万元，期限自2015年12月9日至2016年6月9日，同时约定自垫款之日起按日利率万分之五的标准计收罚息。同日，被告春天置业公司与原告签订了编号为中原银（三门峡）保质字2015第340006-1号《保障局质押合同》，被告存入3000万元保证金为该笔义务提供质押担保。根据被告春天置业公司与原告签订的编号为中原银（三门峡）最抵字2015第340004-1号的《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于三××市湖滨区崤山路与××交叉口东北角的怡居商务大厦在建工程房产为该笔业务提供抵押担保。根据被告王继东与原告签订的中原银（三门峡）最抵字2015第340004-2号《最高额保证合同》、被告王建东与原告签订的中原银（三门峡）最抵字2015第340004-3号《最高额保证合同》、被告李晶与原告签订的中原银（三门峡）最抵字2015第340004-4号《最高额保证合同》，被告王继东、王建东、李晶自愿为该笔业务提供保证担保。2015年12月9日，原告一次性向被告春天置业公司签发银行承兑汇票6000万元整。该笔承兑于2016年6月9日到期后出现垫款，后经原告多次催收，被告春天置业公司于2016年12月30日归还了该笔银行承兑汇票的垫款本金3000万元整，但仍拖欠利息3055538.35元。为维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,请求依法裁判。被告春天置业公司辩称，没有意见。被告王继东未答辩。被告王建东未答辩。被告李晶未答辩。本院经审理认定事实如下：2015年12月9日，原告中原银行（甲方）与被告春天置业公司（乙方）签订编号为中原银（三门峡）银承字2015第340006号《银行承兑汇票承兑协议》，约定甲方申请承兑银行汇票六张，票面金额共计6000万元整，敞口金额3000万元，期限自2015年12月9日至2016年6月9日。甲方未按协议约定及时支付票款/补足保证金致使乙方发生垫款的，乙方可以要求甲方立即支付应付的票款，并自乙方垫款之日起按日利率0.05%的计息标准计收罚息。被告王继东、王建东、李晶提供保证担保；被告春天置业提供抵押担保；被告春天置业公司提供质押担保。被告春天置业公司在甲方处签字盖章确认，原告中原银行在乙方处签字盖章。2015年10月28日，被告春天置业公司召开股东会，被告王建东、李晶参加，讨论同意该公司向原告中原银行申请签发承兑汇票6000万元，并以在建的怡居商务大厦提供抵押担保，所存保证金3000万提供质押担保。2015年12月16日，被告春天置业公司（甲方）与原告中原银行（乙方）签订了编号为中原银（三门峡）保质字2015第340006-1号《保证金质押合同》，约定甲方存入3000万元保证金为中原银（三门峡）银承字2015第340006号《银行承兑汇票承兑协议》的履行提供质押担保。被告春天置业公司在甲方处签字盖章确认，原告中原银行在乙方处签字盖章。同日，被告春天置业公司（甲方）与原告中原银行（乙方）签订了编号为中原银（三门峡）最抵字2015第340004-1号《最高额抵押合同》，以其在建的位于三××市湖滨区崤山路与××交叉口东北角的怡居商务大厦[国有土地证编号：三国用（2010）第092号]在建工程提供最高额抵押担保,抵押物评估价值为90300900元，担保范围为乙方依据与主合同债务人（春天置业公司）在2015年11月22日至2016年11月22日期间所签署的主合同而享有的一系列债权（以下简称“主债权”），主债权最高额为主债权本金3000万和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等和其他所有应付的费用之和）。被告春天置业公司在甲方处签字盖章确认，原告中原银行在乙方处签字盖章。同日，原告中原银行分别与被告王继东、王建东、李晶签订的中原银（三门峡）最保字2015第340004-2号、340004-3号、340004-4号《最高额保证合同》，均约定为原告中原银行与主合同债务人（春天置业公司）在2015年11月22日至2016年11月22日期间所签署的主合同而享有的一系列债权（以下简称“主债权”），提供最高额保证担保，主债权最高额为主债权本金3000万和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等和其他所有应付的费用之和）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告王继东、王建东、李晶分别在保证合同中签字确认。2015年12月9日，原告中原银行向被告春天置业公司签发银行承兑汇票6000万元。该笔承兑汇票于2016年6月9日到期后出现垫款，后经原告中原银行向被告春天置业公司多次催收，被告春天置业公司于2016年12月30日归还了该笔银行承兑汇票的垫款本金3000万元整，但仍拖欠利息3055538.35元。本院认为，原告中原银行与被告春天置业公司签订的《银行承兑汇票承兑协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规等禁止性规定，合同依法有效，签约双方当事人均应按约全面履行合同义务。原告中原银行按照合同约定向被告春天置业公司签发了6000万汇票，被告春天置业公司未按约偿还本付息，属违约行为，应承担违约责任。因此，原告中原银行主张被告春天置业公司应承担逾期还款的罚息应予支持，故被告春天置业公司应支付拖欠利息3055538.35元。关于被告王继东、王建东、李晶责任承担问题。2015年12月16日，原告中原银行分别与被告王继东、王建东、李晶签订《最高额保证合同》，三被告均表示自愿为被告春天置业公司在原告中原银行处承兑汇票提供连带保证责任。但在本案审理过程中，三被告提交书面意见主张其保证责任期限已过，不应承担连带责任。经本院调查，原告中原银行仅向被告春天置业公司发出过催收要求还款，并未向被告王继东、王建东、李晶催收过，因此，被告王继东、王建东、李晶的保证责任已经超过保证期间，不应再承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：一、被告三门峡市春天置业有限公司偿还原告中原银行股份有限公司三门峡分行承兑汇票利息3055538.35元，限本判决发生法律效力之日起十日内付清。二、原告中原银行股份有限公司三门峡分行对被告三门峡市春天置业有限公司所有的位于三门峡市湖滨区崤山路与茅津路交叉口东北角的怡居商务大厦[国有土地证编号：三国用（2010）第092号]在建工程,在担保范围内享有优先受偿权。三、被告王继东、王建东、李晶对上述债务不承担连带还款责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31243元，减半收取15621.5元，由被告三门峡市春天置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审判员  翟二民二〇二〇年十二月二日书记员  张新娣