湖南省岳阳市君山区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0611民初1054号原告：王**，男，1973年10月7日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。被告：何腊梅，女，1966年12月26日出生，汉族，住岳阳市君山区。被告：张红元，男，1964年9月25日出生，汉族，住岳阳市君山区。委托诉讼代理人：何腊梅，女，1966年12月26日出生，汉族，系张红元的妻子。一般代理。被告：蒋君强，男，1965年3月21日出生，汉族，住岳阳市君山区。被告：岳阳市龙达置业有限公司，住所地岳阳市君山区景明路（棉麻油脂厂内），统一社会信用代码：91430600079190483G。委托诉讼代理人：蒋君强，男，1965年3月21日出生，汉族。一般代理。法定代表人：张红元。原告王**与被告何腊梅、张红元、蒋君强、岳阳市龙达置业有限公司（以下简称龙达置业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，王**，何腊梅，张红元，蒋君强，龙达置业公司均到庭参加诉讼。王**向本院提出诉讼请求：一、判令何腊梅、张红元立即偿还王**借款本金600000元及利息107520元（自2019年7月26日至2020年9月26日，按月利率1.28%）和直至偿还为止的利息；二、判令蒋君强、龙达置业公司对上述借款本息承担连带清偿责任；三、判令四被告负担本案诉讼费用。事实与理由：2016年，何腊梅、张红元以开发龙达置业公司“景明花苑”小区需投入资金为由向王**借款，于2016年7月26日向王**出具借条，借款本金为500000元，约定月利息2.5%，还款期限为2017年7月26日。蒋君强为上述借款出具借款担保书，同时龙达置业公司以岳阳市君山区林角佬景明路开发建设的“景明花苑”小区门面作为借款抵押物，并与王**签订了门面抵押合同，但未办理抵押登记。2019年7月26日，经结算确认何腊梅、张红元累计共欠本息600000元，利息按照月利率2.5%计算。综上所述，何腊梅、张红元向王**借款到期后，未依约偿还本息，失去诚信，何腊梅、张红元应当积极偿还。蒋君强出具担保书，龙达置业公司与王**签订抵押合同，但没有在不动产登记机构办理抵押登记手续，导致该抵押无效，造成王**借款本息无法收回负有全部过错责任，对此蒋君强、龙达置业公司应当对借款本息承担连带清偿责任。现王**为维护自身合法权益，特根据相关法律法规之规定，向法院提起诉讼，请求判如所请。何腊梅辩称，答辩人系为龙达置业公司的经营向被答辩人借款，被答辩人将借款转给答辩人后，答辩人就将借款转给了龙达置业公司。当时借款的金额为500000元，约定月息4分。除此之外，答辩人还欠被答辩人60000元的门面补偿款。借款后，答辩人向被答辩人偿还利息和门面补偿款共计630000元。张红元、蒋君强、龙达置业公司的答辩意见，同何腊梅的答辩意见一致。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月26日，何腊梅、张红元为龙达置业公司的经营向王**借款500000元，并出具借条，载明：“今借到王**（身份证43061119********）人民币现金伍拾万元整（小写：500000）。本人确认已收到伍拾万现金，本人应在2017年7月26日前全部偿还。逾期未还按2.5%计息，并承担违约金。借款人：张红元430611196409××××，150××××****，何腊梅430611196612****电话号码：×****。2016年7月26日”。同日，案外人刘颂向何腊梅转账480000元，并向何腊梅交付20000元现金。2016年7月10日，何腊梅、蒋君强向案外人刘颂出具一张欠条，载明：“刘盛拆门面补偿款陆万元整”。2016年7月26日，王**与龙达置业公司签订《景明花苑门面抵押合同》，签订该合同后双方未就合同中列明的抵押财产办理抵押登记。2019年7月26日，张红元、蒋君强向王**出具借条，载明：“今借到王**人民币壹拾万元整，共计陆拾万元整￥600000元”另查明：一、2018年1月12日，何腊梅向王**偿还60000元门面补偿款；二、借款后，何腊梅按照月利率4%的标准，每月向王**偿还利息20000元，累计偿还利息金额为550000元。经原被告双方确认，借款利息已付清至2018年11月26日（按照月利率3%的标准），截止至该日止，何腊梅、张红元尚欠王**借款本金276412元（超出法律规定部分的已支付利息抵扣本金后的金额）；三、张红元与何腊梅系夫妻关系，王**与刘颂系夫妻关系。本院认为，何腊梅、张红元向王**出具的借条系其真实的意思表示，且未违反法律、行政法规效力性强制性规定，依法应予以保护。张红元、蒋君强于2019年7月26日出具的借条上所载明的100000元借款，实际上系500000元借款本金计算而来的利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定，该100000元不应当计算为借款本金，故案涉实际借款本金为500000元。王**主张由蒋君强承担连带还款责任的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。何腊梅、张红元每月按照月利率4%的标准向王**支付的20000元利息超过了法律规定，超出该标准的部分应当抵扣本金。经原、被告双方确认，截止至2018年11月26日，借款利息已全部还清，多支付的利息核减本金后尚欠的借款本金为276412元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，后期借款利息按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条之规定，张红元、何腊梅所借案涉款项用于龙达置业公司的生产经营，故龙达置业公司应当承担共同的还款责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款，第二十六条、第二十八条之规定判决如下：一、被告张红元、何腊梅、岳阳市龙达置业有限公司自本判决生效之日起十日内向原告王**支付借款本金276412元及利息（以276412元为基数，自2018年11月27日起至全部债务清偿之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；二、驳回原告王**的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10875.2元，减半收取5437.6元，由被告张红元、何腊梅、、蒋君强岳阳市龙达置业有限公司负担3275元，由原告王**负担2162.6元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，本案当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  黄天赤二〇二〇年十二月四日法官助理刘颖媛书记员陈思思附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条……法人的法定代表人或者非法人组织的负责人以个人名义与出借人订立民间借贷合同，所借款项用于单位生产经营，出借人请求单位与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。执行款支付账号：全称：岳阳市君山区人民法院履行款专户账号：×××25开户行：中国建设银行股份有限公司岳阳东茅岭支行