安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1103民初4815号原告：滁州市融资担保有限公司，住所地安徽省滁州市凤凰东路投资大厦，社会统一社会信用代码91341100683613956Q。法定代表人：钱朝郡，公司董事长。委托诉讼代理人：徐志勇，系公司员工。委托诉讼代理人：方丁，系公司员工。被告：滁州市时尚贸易有限公司，住所地安徽省滁州市育新东路**，统一社会信用代码913411027585265672。法定代表人：王修华，公司总经理。被告：王修华，男，1978年11月12日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。被告：杨菊，女，1980年12月19日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。被告：张克云，女，1975年10月20日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：梁燕，女，1976年10月8日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：安徽乐福森科技有限公司，住，住所地安徽省滁州市新安江东路**一社会信用代码91341100583016580D。法定代表人：张克师，公司总经理。原告滁州市融资担保有限公司（以下简称融资公司）诉被告滁州市时尚贸易有限公司（以下简称时尚公司）、王修华、杨菊、张克云、梁燕、安徽乐福森科技有限公司（以下简称乐福森公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融资公司的委托代理人徐志勇、方丁，被告张克云、梁燕到庭参加诉讼，被告时尚公司、王修华、杨菊、乐福森公司经本院合法传唤无正当理由拒不当庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告融资公司向本院提出诉讼请求：1、判令时尚公司立即向原告支付代偿款2523942.66元、违约金504788.53元，合计3028731.19元，及资金占用费（自2020年9月12日起，每日收取代偿款总额的万分之五计算至被告偿清所有欠款之日，暂算至2020年10月10日，资金占用费为36597.17元）；2、判令王修华、杨菊、张克云、乐福森公司对第一项债务承担连带清偿责任；3、判令张克云、梁燕抵押给原告的不动产，原告享有优先受偿权；4、本案所有诉讼相关费用由以上六个被告承担。事实与理由：原告融资公司与时尚公司签订委托保证合同，为时尚公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行签订的流动资金借款合同项目下合同义务提供保证担保。王修华、杨菊、张克云、乐福森公司与融资公司签订反担保合同，为融资公司的上述保证提供保证反担保；张克云、梁燕提供抵押物为融资公司的上述保证提供抵押反担保，并已登记。借款到期后，时尚公司无力偿还借款，由融资公司代偿了上述银行贷款本息。被告张克云辩称，原告诉请属实，借款是300万元，2020年4月7日通过案外人李志允向原告还款5万元，原告应予以扣除。诉请的违约金也过高，企业困难，希望原告减少违约金。被告梁燕辩称，我不清楚，贷款是张克云去贷的，位于滁州市育新路的**房子是我们共有的，很多情况我不了解。被告滁州市时尚贸易有限公司、王修华、杨菊、安徽乐福森科技有限公司未作答辩、未提交书面答辩意见亦未举证。本院经审理认定如下事实：2019年3月11日，时尚公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行（以下简称邮储银行滁州分行）签订《小企业流动资金借款合同》，从该行处借款计300万元，用于企业流动资金周转，贷款期限为12个月，自2019年3月14日至2020年3月13日。同日，融资公司与邮储银行滁州分行签订《小企业保证合同》，为时尚公司上述借款债务提供连带责任保证担保，保证范围：主合同项下债权本金300万元的80%及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。同日，时尚公司与融资公司签订《委托保证合同》，约定：由融资公司为时尚公司的上述借款债务提供连带责任保证；并约定：时尚公司未按期清偿到期债务由融资公司代偿的，时尚公司除一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数支付资金占用费，造成经济损失的，还应赔偿损失等。次日，融资公司与王修华、杨菊、张克云、乐福森公司签订《信用反担保合同》，由该四被告为时尚公司的上述借款债务向融资公司提供连带责任反担保。次日，张克云、梁燕与融资公司签订《最高额抵押反担保合同》，张克云以其名下位于滁州市琅琊区天长东路223号（置业花苑）13幢508室房产（房产证号：滁20××**）、张克云、梁燕以其名下位于滁州市琅琊区育新路46号（育新苑）202室房产（房产证号：滁20××**）为时尚公司的上述借款债务向融资公司分别提供最高额为300万元的抵押反担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，邮储银行滁州分行按约向时尚公司发放了计300万元贷款；该笔贷款到期后，时尚公司未能如期偿还借款本息，由融资公司于2020年9月11日代偿借款本金240万元，利息123942.66元，合计2523942.66元。原告认可案外人李志允向其转账的5万元为被告还款，双方同意用此5万元冲抵被告欠付原告的36000元担保费后再冲抵本案借款本息14000元。另查明，滁州市信用担保有限公司于2017年12月13日变更名称为滁州市融资担保有限公司。以上事实，有融资公司提供的《小企业流动资金借款合同》、《小企业保证合同》、《委托保证合同》、《信用反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、借据、《履行保证责任通知书》、不动产权证、抵押权登记证明、银行贷款本息结算清单、《解除保证责任的函》、《追偿通知函》等证据证实及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为，融资公司为时尚公司代偿了本息计2523942.66元，扣除14000元后金额为2509942.66元，时尚公司、王修华、杨菊、张克云、乐福森公司应按委托保证合同及反担保合同的约定向融资公司履行还款义务及承担担保责任。融资公司因代偿而产生了相应的利息损失，该损失时尚公司应予赔偿，即应支付相应的违约金。对于违约金，融资公司同时主张按代偿数额的20%计算的违约金，及按合同约定的支付按日万分之五计算的资金占用费。上述固定数额的违约金及资金占用费均属于违约金范畴，且约定过高，本院酌定以年利率15.4%计算违约金，自代偿次日起计算。张克云、梁燕以上述房地产权为融资公司的担保提供最高额抵押反担保并办理了抵押登记，融资公司取得了案涉抵押不动产的他项权证，双方成立抵押担保合同法律关系，融资公司取得了案涉抵押不动产的抵押权，融资公司有权在被告时尚公司不履行债务时，以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，故融资公司请求以案涉抵押不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。王修华、杨菊、张克云、乐福森公司为融资公司的担保提供连带责任反担保，故应负连带清偿责任。被告时尚公司、王修华、杨菊、乐福森公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审质证答辩权利，应承担对其不利的法律后果，不影响本院查明的事实和证据进行裁判。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滁州市时尚贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告滁州市融资担保有限公司代偿款计2509942.66元并支付违约金（违约金以2509942.66元为基数自2020年9月12日起按年利率15.4%计算至代偿款实际付清之日止）；二、被告王修华、杨菊、张克云、安徽乐福森科技有限公司对被告滁州市时尚贸易有限公司的本判决第一项债务负连带清偿责任；三、若被告滁州市时尚贸易有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州市融资担保有限公司对位于滁州市琅琊区天长东路223号（置业花苑）13幢508室房产（房产证号：滁20××**）、滁州市琅琊区育新路46号（育新苑）202室房产（房产证号：滁20××**）以折价或者拍卖、变卖所得价款分别在300万元最高额内优先受偿；四、驳回原告滁州市融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31403元，减半收取15701.5元，由原告滁州市融资担保有限公司负担2801.5元，被告滁州市时尚贸易有限公司、王修华、杨菊、张克云、安徽乐福森科技有限公司负担12900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员 盛 军二〇二〇年十二月四日书记员 姜丽国附本案适用的法律、司法解释条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。