安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1125民初6135号 原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府**安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R。 法定代表人：李干，董事长。 委托诉讼代理人：黄如杰、韩燕（实习），安徽远泰律师事务所律师。 被告:杨明军,男,1970年11月23日出生,汉族,住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：朱应兰,女,1971年3月25日出生,汉族,住安徽省定远县。 被告:朱应兰,女,1971年3月25日出生,汉族,住安徽省定远县。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称民丰银行）与被告杨明军、朱应兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月3日公开开庭进行了审理。原告民丰银行的委托诉讼代理人黄如杰到庭参加诉讼，被告杨明军、朱应兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民丰银行向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告杨明军、朱应兰立即偿还拖欠原告借款本金30万元,利息合计42332.34元,（利息计算至2019年10月14日,最终利息以30万元为基数，按年利率13.7025%计算到本金全部付清之日止），律师代理费3000元,合计345432.34元,如不偿还原告有权对被告杨明军、朱应兰位于定远县定城镇合蚌路金源广场2幢1501室房地产（房产证定字第××号）进行折价、拍卖、变卖,并就所得价款优先受偿;本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年5月18日，原告和被告杨明军、朱应兰签订最高额抵押合同。被告以其所有的位于定远县地产，为被告向原告的30万元借款及相关费用提供担保，双方办理了抵押担保手续，约定了担保范围、担保期限、最高抵押额。2017年5月18日,原告和被告杨明军、朱应兰签订“金农易贷福农卡”个人额度借款、（担保）合同,合同约定,原告向被告提供借款额度为叁拾万元的,可循环额度。借款额度有效期自2017年5月18日至2019年5月18日，本合同还约定了贷款利率、逾期罚息利率、抵押方式、连带责任保证范围、律师服务、鉴定等费用、违约责任等。被告在额度期内从原告处总计借款30万元，于2018年5月17日分两次提款,一次为4万元,一次为26万元,被告未能按期支付本息。截止到2019年10月14日止，被告已拖欠原告一笔本金4万元,利息3704.75元,罚息2284.5元;另一笔本金26万元,利息21499.24元,罚息14843.85元，本金总计30万元,利息总计42332.34元,已经构成根本违约。综上所述，被告拖延支付借款本息，已经违约，为了维护原告自身合法权益，特具状诉讼，恳请人民法院依法判如所请。 被告杨明军、朱应兰未答辩。 本院经审理，认定案件事实如下：2017年5月18日，原告和被告杨明军、朱应兰签订《最高额抵押合同》。被告以其所有的位于定远县地产，为被告向原告的30万元借款及相关费用提供担保，双方办理了抵押担保手续。约定了担保范围、担保期限、最高抵押额。2017年5月18日,原告和被告杨明军、朱应兰签订《“金农易贷福农卡”个人额度借款、（担保）合同》,合同第一条约定,原告向被告提供借款额度为叁拾万元的,可循环额度。第二条约定借款额度有效期自2017年5月18日至2019年5月18日,单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期限（但任何一笔借款的还款日不得迟于本合同规定的合同有效期的终日）。第四条约定,本合同项下贷款利率为年利率9.135%,逾期罚息为贷款利率上浮50%。第七条约定，本合同项下的担保方式是最高额抵押,被告提供连带责任保证,担保范围包括本合同项下本金、利息、罚息、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用，抵押财产清单为位于定远县地产（房产证定字及第2014009335号）。第九条约定，被告承担与本合同项下担保有关的律师服务、鉴定等费用。第十一条约定,被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。同时约定被告违约,原告有权宣布贷款立即到期,要求被告立即归还贷款本息及相关费用，原告为实现债权和担保权的费用、违约赔偿金等由被告承担。被告在额度期内从原告处总计借款30万元，2018年5月17日分两次提款,一次为4万元,一次为26万元,额度期满为2019年5月17日,但被告未能按期偿还本息。截止到2019年10月14日止，被告已拖欠原告一笔本金4万元,利息3704.75元,罚息2284.5元;另一笔本金26万元,利息21499.24元,罚息14843.85元,本金总计30万元,利息总计42332.34元,已经构成根本违约。 另查明，原告为实现本案债权、担保物权，支付律师代理费3000元。 本院认为，民丰银行与杨明军、朱应兰先后签订的《最高额抵押合同》、《“金农易贷福农卡”个人额度借款、（担保）合同》等合同均是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，对当事人具有约束力。原、被告作为合同相对方，应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，杨明军、朱应兰应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，原告有权要求杨明军、朱应兰偿还全部借款本息。杨明军、朱应兰以其所有的位于定远县定城镇合蚌路金源广场2幢1501室房地产（房产证定字第××号）为该债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。因双方合同约定，原告为实现债权的律师费等由被告承担，现因被告违约，导致该费实际发生，且数额在法律允许的范围内，故本院对原告该主张予以支持。杨明军、朱应兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果由其自负。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨明军、朱应兰于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金30万元，逾期利息42332.34元（利息计算至2019年10月14日，最终利息以30万元基数，按年利率13.7025%计算到本金全部支付之日止），律师代理费3000元，合计345432.34元； 二、如被告杨明军、朱应兰未按上述期限履行还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权依法对杨明军、朱应兰用于抵押的位于定远县定城镇合蚌路金源广场2幢1501室房地产（房产证定字第××号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6480元，减半收取3240元，由被告杨明军、朱应兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  张华昌 二〇二〇年十二月三日 书记员  孙金鑫 附：处理本案适用的法律及司法解释条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。