四川省华蓥市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川1681民特监1号 申请人（原被申请人）：唐晓容，女，汉族，1967年2月26日出生，住四川省华蓥市。 被申请人（原申请人）：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地四川省华蓥市迎宾路**。 法定代表人：敬世明，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢万玲，四川明致律师事务所律师。 本院于2020年12月14日立案受理申请人唐晓容与被申请人四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商银行”）申请撤销准许实现担保物权裁定一案，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。 申请人唐晓容称，请求撤销四川省华蓥市人民法院（2020）川1681民特10号民事裁定书。事实和理由：（2020）川1681民特10号民事裁定书载明的被申请人江强系本案申请人唐晓容的丈夫，其因涉嫌犯罪于2018年8月31日被华蓥市公安局刑事拘留，后经历逮捕、审查起诉、一审，现仍关押在看守所已经二年之久。而在此之前，唐晓容和江强对欠被申请人的借款本金、利息均有偿还意愿、能力。但因在该二年内，借款人的实际控制人及作为被担保人的江强均陷入刑事诉讼，失去人身自由，相关财产也均被公安机关查封、扣押、冻结，从而导致该债务客观上无法偿还，并非江强、唐晓容主观上躲避债务，不愿还款。同时，刑事诉讼程序的启动并非江强及唐晓容所致和所能控制，而系公权力启动的司法程序，故应将该刑事诉讼程序认定为不可抗力，借款人、（2020）川1681民特10号民事裁定书中载明的各被申请人对由此产生的利息、复息、罚息不承担相应的责任。而（2020）川1681民特10号民事裁定书仅提及“案涉担保房屋和土地现均存在”，并据此认定实现担保物权的条件已具备。申请人认为，该认定系错误的，并未考虑江强被羁押二年之久无法还款的客观事实，未考虑这一不可抗力的情形，系事实认定有误，民事裁定应当撤销。 被申请人华蓥农商银行称，华蓥农商银行依法对抵押财产享有优先受偿权，且实现担保物权的条件已成就，江强因涉嫌犯罪被羁押不属于不可抗力情形，不构成对实现担保物权的实质异议。 经审查查明：2020年11月2日，华蓥市人民法院作出（2020）川1681民特10号民事裁定：准予拍卖、变卖被申请人江强位于华蓥市××镇××路的2套房产［房产证号、国有土地使用证号分别为:华房权证双字第0××3号、华国用（2004）第0××5号；华房权证双字第0××2号、华国用（2004）第0××4号］、位于华蓥市××镇××道××段的4套房产［房产证号、国有土地使用证号分别为:广安房权证华蓥字第2××3号、华国用（2008）第1××7号；广安房权证华蓥字第2××2号、华国用（2008）第1××0号；广安房权证华蓥字第2××3号、华国用（2008）第1××5号；广安房权证华蓥字第2××4号、华国用（2008）第1××2号］、位于华蓥市××街道××道××街××层的房产［不动产权证书号：川（2017）华蓥市不动产权第0XXXXX9号］；被申请人江平位于华蓥市××镇××街的房产［房产证号：华房权证阳字第0××3号、国有土地使用证号：华国用（2003）第0××8号］；被申请人江显军位于华蓥市××镇××道××段的房产［房产证号：广安房权证华蓥字第2××7号、国有土地使用证号：华国用（2008）第1××1号］；被申请人华蓥市家家乐物业管理有限公司位于华蓥市××镇××街的3套房产和一宗土地［房产证号、国有土地使用证号分别为:广安房权证华蓥字第2××9号、华国用（2013）第3××3号；广安房权证华蓥字第2××6号、华国用（2013）第3××5号；广安房权证华蓥字第2××3号、华国用（2013）第3××4号；华国用（2013）第3××6号］。申请人四川华蓥农村商业银行股份有限公司对所得价款在借款本金7800000元及2018年9月21日起的利息、复利、罚息范围内优先受偿。申请费100元，由被申请人华蓥市家家乐物业管理有限公司、江强、唐晓容、江平、刘凤、江显军、周定兰负担。 作出上述裁定的事实根据为：2017年12月24日，四川华蓥旭虹商贸有限公司（以下简称“旭虹公司”）与华蓥农商银行签订《流动资金借款合同》，约定：在华蓥农商银行处借款8000000元，借款期限为2年，贷款利率在基准利率上上浮80%，逾期还款则在约定利率基础上加收50%罚息；按季结息、按计划还本；借款人不按合同约定按时偿还本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求立即偿还贷款本息。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。当日，江强、江平、江显军、华蓥市家家乐物业管理有限公司（以下简称“家家乐物管公司”）与华蓥农商银行签订《抵押合同》，约定以江强位于华蓥市××镇××路的2套房产（华房权证双字第0××3号、华国用2004第0××5号；华房权证双字第0××2号、华国用2004第0××4号）、华蓥市××镇××道××段的4套房产（广安房权证华蓥字第2××3号、华国用2008第1××7号；广安房权证华蓥字第2××2号、华国用2008第1××0号；广安房权证华蓥字第2××3号、华国用2008第1××5号；广安房权证华蓥字第2××4号、华国用2008第1××2号）、华蓥市××街道××道××街××层的房产（川20**华蓥市不动产权第0XXXXX9号）；江平位于华蓥市××镇××街的房产（华房权证阳字第0××3号；华国用2003第0××8号）；江显军位于华蓥市××镇××道××段的房产（广安房权证华蓥字第2××7号、华国用2008第1××1号）；家家乐物管公司位于华蓥市××镇××街的3套房产和一宗土地（广安房权证华蓥字第2××9号、华国用2013第3××3号；广安房权证华蓥字第2××6号、华国用2013第3××5号；广安房权证华蓥字第2××3号、华国用2013第3××4号；华国用2013第3××6号）为旭虹公司的贷款本息、实现债权发生的诉讼费等提供担保，并办理了抵押登记。江强、唐晓容系夫妻，江平、刘凤系夫妻，江显军、周定兰系夫妻，分别向华蓥农商银行出具同意抵押的共同声明。2017年12月26日，华蓥农商银行向旭虹公司履行了出借义务，但旭虹公司在借款后仅归还了本金200000元及2018年9月20日前的利息，从2018年9月21日起欠付利息和剩余本金，截止2020年9月9日，旭虹公司尚欠华蓥农商银行借款本金7800000元，欠到期利息、复利、罚息合计1656830.83元。 本院认为，原申请人华蓥农商银行于2020年9月10日提出的准许拍卖、变卖担保财产的申请，符合法律规定，理由如下：《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十一条规定：“人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。被申请人或者利害关系人提出异议的，人民法院应当一并审查。”根据此规定，原审经审查，认定华蓥农商银行享有的抵押权已有效设立，且查明主债权清楚明确、主债权已届清偿期且未完全履行、全案无法律限制行使担保物权的情形。原审按照法律规定的必要内容进行全面审查后，裁定准许拍卖、变卖担保财产，并无不当。关于本案申请人唐晓容提出江强等人陷入刑事诉讼，失去人身自由，相关财产被公安机关查封、扣押、冻结，导致该债务客观上无法偿还，应将该刑事诉讼认定为不可抗力的问题，本院认为，该种情形并不构成阻却原申请人华蓥农商银行维护其合法权益的理由，申请人唐晓容主张认定为不可抗力亦无法律依据。华蓥市人民法院作出的（2020）川1681民特10号准许实现担保物权的民事裁定，应予维持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百七十四条规定，裁定如下： 驳回唐晓容的申请。 审 判 长  张 梅 审 判 员  王小东 审 判 员  李林玲 二〇二〇年十二月十六日 法官助理  廖银华 书 记 员  邓佳恋