湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1322民初4100号 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司。住所地：新化县梅苑开发区上梅东路**。 法定代表人李谟放，该公司董事长。 委托诉讼代理人祝花，该公司法律事务部诉讼组副组长。 被告李超平，男。 被告李慧，女。 被告吴刚，男。 被告李艳平，女。 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告李超平、李慧、吴刚、李艳平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人祝花到庭参加诉讼，被告李超平、李慧、吴刚、李艳平经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司请求本院判令：1.被告李超平、李慧偿还借款本金448000元，利息（包括逾期加收利息）计算至2020年9月30日为30945元，共计本息478945元，之后利息按合同约定计算支付至借款清偿之日止；2.原告对抵押物财产优先受偿；3.被告吴刚、李艳平对上述借款本息承担连带偿还责任；4.本案诉讼费及相关费用由被告承担。 被告李超平、李慧、吴刚、李艳平未做答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 2017年8月17日，被告李超平、李慧与原告湖南新化农村商业银行股份有限公司签订（新化农商银行鹅塘）最高额借字【2017】第07号《最高额借款合同》，并办理了《福祥便民卡》，约定：最高借款额度为450000元，借款人使用借款的期限自2017年8月17日起至2020年8月17日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。在最高额借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。借款月利率7.6125‰，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，被告吴刚与原告签订了（新化农商银行鹅塘）最高额保字【2017】第07号《最高额保证合同》，为上述借款提供担保，约定：保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。同日，被告吴刚、李艳平与原告签订了（新化农商银行鹅塘）最高额抵字【2017】第07号《最高额抵押合同》，约定：以吴刚、李艳平共同共有的位于新化县西河镇鸟山村8栋103房（不动产权证号：湘（2017）新化县不动产权第0001563号）、104房（不动产权证号：湘（2017）新化县不动产权第0001565号）作为抵押物，为李超平依据（新化农商银行鹅塘）最高额借字【2017】第07号《最高额借款合同》在原告处办理贷款业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为450000元，并在新化县自然资源局办理了抵押登记。 2019年9月5日，被告李超平、李慧在便民卡内借款五笔，共借款448000元，贷款到期日期为2020年7月28日，月利率7.6125‰,借款后，被告支付利息至2020年1月20日止。此后经原告多次催讨，被告未予偿还。截至2020年9月30日止，被告李超平、李慧尚欠原告借款本金448000元，利息及逾期加收利息30945元。 判决的理由与结果 本院认为，原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告李超平、李慧签订的《最高额借款合同》是当事人真实意思的表示，内容符合法律规定，是合法有效的民事法律行为，受法律保护。被告李超平、李慧在原告处借款，且对借款利率、还款期限等均有明确约定，应按照约定履行按期偿付利息和偿还本金的义务，但其迟延履行并未还款付息，违反了合同约定，已构成违约；故原告要求被告李超平、李慧偿还本金并支付利息的请求，本院予以支持。关于逾期利率，原告主张在原合同约定利率基础上加收30%的逾期利率，本院认为合同双方对此作出了明确约定，且未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法应予以支持。原告与被告刘吴刚签订的《最高额保证合同》，系双方的真实意思表示，被告吴刚应依约承担连带保证责任，现因被告李超平、李慧未偿还原告本金及利息，故被告吴刚应依约在保证范围内对债务承担连带清偿义务。原告与被告吴刚、李艳平签订的《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，且办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告要求对被告吴刚、李艳平提供的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告李超平、李慧、吴刚、李艳平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。基此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告李超平、李慧于本判决生效之日起三日内共同偿还原告湖南新化农村商业银行股份有限公司借款本金448000元，及计算至2020年9月30日止的利息及逾期加收利息30945元；之后利息按借款本金448000元，月利率7.6125‰并加收30%计算支付至借款清偿之日止；被告吴刚对上述借款本息承担连带清偿责任； 二、原告湖南新化农村商业银行股份有限公司对被告吴刚、李艳平共同共有的位于新化县西河镇鸟山村8栋103房（不动产权证号：湘（2017）新化县不动产权第0001563号）、104房（不动产权证号：湘（2017）新化县不动产权第0001565号）的房产享有优先受偿权。 三、驳回原告湖南新化农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件诉讼费8484元，因适用简易程序，减半后收取4242元，财产保全费3170元，合计7412元，由被告李超平、李慧、吴刚、李艳平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 审 判 员  吴燕燕 二〇二〇年十二月二日 法官 助理  刘仁东 代理书记员  李舒怡 附相关法律条文： 对《中华人民共和国合同法》的适用 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 对《中华人民共和国物权法》的适用 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 对《中华人民共和国担保法》的适用 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用 第一百四十四条被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。