广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0921民初2801号 原告：邓某1，男，1988年6月23日出生，汉族，农村居民，住广西容县。 委托诉讼代理人：谢华武，广西五行律师事务所律师。 被告：徐某1（曾用名：徐某2），女，1988年7月15日出生，汉族，容县容州镇永好超市员工，住广西容县。 原告邓某1与被告徐某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邓某1的委托诉讼代理人谢华武，被告徐某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邓某1向本院提出诉讼请求：一、判决坐落在广西容县宝厂路口（富康豪庭306号房）房权证容县字第××号房屋归原告邓某1所有（价值10万元），被告徐某1应协助办理上述商品房过户登记手续。二、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告于××××年××月××日双方自愿到容县民政局婚姻登记处登记结婚，××××年××月××日生育儿子邓某2。因感情不和，原、被告双方于2016年7月18日自愿到容县民政局婚姻登记处登记离婚。离婚时，双方签订《离婚协议书》，约定：位于广西容县，离婚后，归男方，女方有义务协助男方办理一切过户手续；儿子由女方抚养，男方每月支付1500元抚养费。2018年8月20日，原、被告签订《变更抚养权协议书》，协议约定：自2016年10月1日起，儿子邓某2随男方生活，抚养费无需女方承担，女方有义务协助男方办理被抚养人的户口迁移手续及房屋过户手续，女方不得有异议。此后，原告多次要求被告到容县不动产登记局协助办理不动产变更登记，被告均不予协助。原告认为，原、被告签订《离婚协议书》是双方真实意思表示，并不存在欺诈、胁迫等情形，且被告未在协议离婚后一年内就财产分割问题请求变更或者撤销财产分割协议。根据协议约定，富康豪庭306号商品房（房权证容县字第××号房屋）应当归原告所有，被告反悔是没有法律依据的。为了维护原告的合法权益，请求法院判决支持原告的诉讼请求。 原告邓某1对其诉讼请求在本院指定的举证期限内提供的诉讼证据有：1、原告个人身份证复印件一份，证明原告的个人身份及诉讼主体资格。2、《离婚协议书》一份，证明原、被告于2016年7月18日在容县民政局婚姻登记处登记离婚。离婚时，双方签订《离婚协议书》约定：位于广西容县，离婚后，归男方，女方有义务协助男方办理一切过户手续。3、《变更抚养权协议书》一份，证明原、被告于2018年8月20日签订《变更抚养权协议书》约定自2016年10月1日起，儿子邓某2随男方生活，抚养费无需女方承担，女方有义务协助男方办理被抚养人的户口迁移手续及房屋过户手续，女方不得有异议。4、房权证一份，证明富康豪庭306号房屋登记情况。5、《离婚证》一份，证明原告与被告于2016年7月18日登记离婚。6、中国建设银行还款明细表一份，证明富康豪庭306号房按揭贷款270000元，贷款起日2014年5月19日，贷款止日2044年5月19日，贷款期限360期，从首期起所有房贷均由原告负责偿还。 被告徐某1辩称，一、我与原告签订离婚协议书的时候，该房屋口头协议属于我的份额归儿子邓某2，但原告要求把房屋变卖，要求过户。我不同意签名过户，我只要求原告把出卖房屋后，留部分款额3到5万元归儿子，但原告不同意，所以我不同意签名过户。儿子的户口原来在我名下，因为我经济能力有限无法抚养，原告要求给其抚养，离婚时就把儿子户口转到原告方户口。后来我要求把房屋登记在我儿子名下，原告始终不肯把房屋过户到儿子名下，如果原告要出卖房屋，我只要求留几万元给儿子，我也同意出卖。二、此房屋属于婚姻期间夫妻共同财产，我是有份额的。三、房屋我可以签名过户，但原告变卖房产后需要给一部分款项我儿子邓某2，该房屋与原告重新组织家庭的家属没有关系，该房屋是我与原告的夫妻共同财产，我儿子有份，我儿子要享受该房屋的权利，该房屋至少要留三分之一的份额给儿子，出卖房屋后的款项至少保留三分之一到我儿子的银行账户。如果原告不能达到我的要求，本案由法院依法判决。 被告徐某1为其辩解在本院指定的举证期限内没有提供诉讼证据。 本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，原告邓某1与被告徐某1自愿到容县民政局婚姻登记处登记结婚。××××年××月××日，被告徐某1生育儿子邓某2。2016年7月18日，因感情不和，原、被告双方自愿到容县民政局婚姻登记处登记离婚。离婚时原、被告在签订《离婚协议书》中约定：一、男女双方自愿离婚。二、男女双方婚后共同财产分割如下：位于广西容县房屋，房屋暂时未办理房产证，离婚后归男方，女方有权协助男方办理一切房屋过户手续，各自的财物归各自所有。三、男女双方婚后生育有一儿子，儿子取名邓某2，出生日期：××××年××月××日。男女双方离婚后，儿子由女方抚养，男方每月支付1500元作为儿子生活费、教育费和医疗费剩下费用由女方负责，直至儿子十八周岁并完成学业，能够独立生活为止。男方有权协助女方办理儿子邓某2户口搬迁，男方有探视权，女方不得干涉。现女方无怀孕。四、男女双方婚后没有共同债权债务，各人的个人债权债务由各自负责，与对方无关。五、本协议一式三份，男女双方各执一份，容县民政局婚姻登记处存档一份。2018年8月20日，原告邓某1与被告徐某1自愿签订《变更抚养权协议书》一份，协议约定：一、自2016年10月1日起，儿子邓某2随男方生活，其抚养权归男方。二、女方对孩子享有探视权，要保证儿子的安全及身心健康、愉快，不得影响孩子的正常生活、学习。三、抚养费无需女方承担，由男方自行承担，女方有权协助男方办理被抚养人的户口搬迁手续和房屋过户手续，女方不得有异议。四、现由男方抚养，在生活、教育等很好的情况下，女方不能无故干涉。如男方再婚，婚后对孩子不好（无故打骂、虐待、经济制约、影响身心健康等），女方可以带回自己抚养，男方不得有任何意见，此条款同样适合于女方。如任何一方不能遵守另一方可以将孩子带回自己抚养，且无意见。如遇其他未尽事宜或者需要应时而变事宜，按照一切有利于孩子成长的原则，互谅互让，协商解决。本协议一式三份，双方签字后生效。男女双方各执一份，一份交派出所办理孩子的户口搬迁移手续。后经十里派出所将儿子邓某2的户口迁移到户主为原告邓某1的家庭户。此后原告邓某1多次要求被告徐某1到容县不动产登记局协助办理不动产变更登记，被告徐某1提出要求将商品房登记过户到儿子邓某2的名下与原告共同共有，或者给付几万元钱儿子，对此原告邓某1不同意，双方协商未果，为此，被告徐某1均不予协助办理房屋过户手续。2020年10月14日，原告邓某1向本院提起民事诉讼。 本院认为，原告邓某1与被告徐某1双方到民政部门离婚，就财产分割问题达成的协议，是当事人在平等自愿的前提下，协商一致的结果。对于任何一方当事人来说，这都是对自己财产权利的一种自由处分，协议对于双方具有法律上的约束力，都理应接受这一决定所带来的法律后果。当事人基于这种具有民事合同性质的协议发生纠纷的，应当适用民法通则及合同法的基本原则和相关规定。如果存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形，当事人请求变更或者撤销的，人民法院应当予以支持。原告邓某1与被告徐某1双方协议离婚后当事人对解除婚姻关系本身没有异议，但被告徐某1对财产分割问题提出反悔，庭审中提出要求将此商品房登记过户到儿子邓某2的名下，与原告共同共有，或者给付几万元钱儿子的抗辩意见，法庭上被告徐某1对双方签订的《离婚协议书》和《变更抚养权协议书》的相关条款，尤其是涉及财产分割的条款，并没有发现此协议条款存在法律规定的欺诈、胁迫，没有显失公平、重大误解等特殊情形，根据《最高人民高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者因离婚就财产分割达成协议，对男女双方具有法律约束力，所以，本院认为原、被告就财产分割问题达成的协议，是合法有效的协议，对原、被告双方具有法律上的约束力，原、被告双方应全面履行协议约定的相应义务。原告邓某1起诉请求判决坐落在广西容县宝厂路口（富康豪庭306号房）商品房一套（房屋产权证书号：房权证容县字第××号）归属于原告邓某1所有，被告徐某1协助办理房屋过户手续，合法有据，本院依法予以支持。被告徐某1抗辩理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条和《中华人民共和国民事诉讼法法》第六十四条规定，判决如下： 坐落在广西容县宝厂路口（富康豪庭306号房）商品房一套（房屋产权证书号：房权证容县字第××号）归属于原告邓某1所有，被告徐某1应协助办理上述商品房过户登记手续。 本案减半收取案件受理费1150元，由原告邓某1负担575元，由被告徐某1负担575元。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 员 李戈元 二〇二〇年十二月八日 法官助理 张璐思 书 记 员 陈李莉