辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初15696号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：许振海，系辽宁正元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英子，系辽宁正元律师事务所律师。被告：会肖，女，1973年6月8日出生，汉族，住辽宁省开原市。被告：单连波，男，1969年9月1日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：沈阳奎名商贸有限公司，，住所地：沈阳市沈河区长青街**统一社会信用代码：91210103679501476L。法定代表人：单连波。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人张英子，被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司于2020年1月10日签订的《综合授信合同》；2.请求法院判令被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司偿还原告借款本金1140000元、逾期利息48733.32元、逾期罚息1385.88元，合计1190119.2元（以上本金及利息截止日为2020年8月17日），并自2020年8月18日起，按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、逾期罚息及复利至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告会肖名下位于沈阳市和平区长白中路296-10号（1-13-1），建筑面积118.94平方米的房产行使第二顺位抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司赔偿原告律师费2000元；5.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司辩称，1.我与原告一直合作，一直没有逾期，由于疫情的原因才导致我逾期；2.我并非恶意拖欠银行贷款，希望银行给我一段时间，本金和利息我方都会付；3.我方做卖食品工作，年前进货，但是由于疫情日期都无法再卖了，厂家也没有给我们补偿钱款，所以导致经济不好。现在经济刚刚回转，需要陆续还款，不希望银行拍卖我的房子，也不希望银行冻结我的银行卡。疫情是自然现象，不是我自己造成的，我愿意积极还款，希望银行给我宽限时间。我在正常工作，周转我的工作，努力偿还银行贷款。希望银行看出我方的诚意，给予我们宽限，给我们适当减免利息。我方住学区房不容易，还要养孩子。恳请原告给我方宽限时间，我的房子也在增值，对偿还贷款有保障。我们在准备卖房子，诚心准备还款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、贷款合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2020年1月10日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司签订了《综合授信合同》一份；2020年1月10日，被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司与原告签订《借款支用申请书》及确认部分；2、借款本金：114万元；3、借款期限：自2020年1月14日起至2021年1月14日止；4、合同执行利率：分段计息，首期执行利率为本合同项下贷款发放日之前一自然日的一年期LPR加330个基点；之后以每12个月为一个周期调整利率，计算方式与首期利率一致；5、逾期利率标准：逾期利率按照约定利率上浮50%收取，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利；6、还款方式：按月付息，到期还本，每月15日还款；7、违约责任：借款人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……任一借款人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的……一旦发生违约事件时，贷款人有权要求借款人对本合同项下已提取的全部或部分借款提前清偿并赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；8、欠款情况：截止至2020年10月10日，被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司尚拖欠贷款本金1140000元、逾期利息56046.36元、逾期罚息2285.97元。二、抵押合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2020年1月10日，原告中国民生股份有限公司沈阳分行与被告会肖、单连波签订《最高额担保合同》一份；2、主债务：《综合授信合同》项下的全部债权；3、担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；4、抵押物：被告会肖名下位于沈阳市和平区长白中路296-10号（1-13-1），建筑面积118.94平方米的房产；5、抵押登记手续：2020年1月14日，经沈阳市自然资源局办理不动产登记证明，编号为：辽（2020）沈阳市不动产证明第0012027号，担保最高债权数额为114万元，其他中载明，第二顺位抵押，抵押面积为建筑面积118.94平方米的房屋及所占有的土地，处置时优先受偿土地处置费用。三、其他情况：1、原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。本院认为，原告与被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。三被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《综合授信合同》约定，任一借款人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的即视为已发生违约事件，一旦发生违约事件时，贷款人有权要求借款人对本合同项下已提取的全部或部分借款提前清偿并赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。本案中，被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司未按期足额偿还原告借款本息，故原告有权根据合同约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，因此，对原告要求解除与被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司签订的《综合授信合同》并要求被告偿还借款本金、利息、罚息并赔偿律师费的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《最高额担保合同》约定，如被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司未能按期还款，原告有权随时行使担保权，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，对被告会肖提供的抵押房产行使抵押权，在1140000元债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司于2020年1月10日签订的《综合授信合同》；二、被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金1140000元、逾期利息56046.36元、逾期罚息2285.97元（以上本金、利息、罚息的计算截止至2020年10月10日），并自2020年10月11日起按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告会肖名下位于沈阳市和平区长白中路296-10号（1-13-1），建筑面积118.94平方米拍卖、变卖所得价款在最高债权数额在114万元范围内享有第二顺位优先受偿权；四、被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15529元，减半收取7764.5元、保全费5000元，由被告会肖、单连波、沈阳奎名商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  聂雪二〇二〇年十二月十日法官助理王凯伦书记员姜悦本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。