广西壮族自治区上林县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0125执异19号 异议人（被执行人）：广西蓝山酒类副食品有限公司，住所地上林县三里镇。 法定代表人：杨小疆，该公司执行董事。 申请执行人：谭能忠，男，1972年10月11日出生，住广西合山市。 本院在执行申请执行人谭能忠与被执行人广西蓝山酒类副食品有限公司（以下简称蓝山公司）买卖合同纠纷一案中，蓝山公司认为本院执行行为违法，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人蓝山公司称：第一，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条规定“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人”，第二十八条规定“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外”异议人提出用已经流拍的我公司资产酒精废液浓缩焚烧系统设备给申请执行人“以物抵债”，解决异议人在贵院的此执行案件。若申请执行人拒绝接受“以物抵债”的，贵院应按规定进行第三次拍卖，若第三次拍卖流拍的，贵院可与被执行人协商无底价处置我公司上述机器设备等动产。第二，上林县人民法院（2017）桂0125执219号之一《执行裁定书》将马宗森等36人并入本案一起执行，马宗森等36人〔（2013）上执字201号〕在上林县人民法院2016年执行处置异议人公司资产时，主动签字放弃拍卖大部分所得，现异议人提出最佳变现解决方案，申请执行人及马宗森等36人又不同意。异议人在本执行案中一直积极沟通解决本案欠款欠薪问题，但申请执行人及马宗森等36人舍近求远，选择性执行处置。异议人有理由怀疑申请执行人及马宗森等36人利用法律手段达到其不可告人目的，因此，异议人不同意处置我公司上国用（2008）第××号土地使用权（面积8748.5㎡）。第三，依据异议人2020年10月15日派员到上林县自然资源局对我公司土地的查档证明，异议人上国用（2008）第××号土地已有多起案件多次查封。第一次上林县人民法院2014年7月18日查封早已过期。第二次上林县人民法院2017年8月30日查封，查封期限三年，即2017年8月30日至2020年8月29日（申请执行人谭能忠），也已经过期。现查封清偿顺序应为：1、南宁市青秀区人民法院轮候查封，查封期限为三年（即2020年8月30日至2023年8月29日止），申请执行人南宁嘉财通贸易有限公司。2、上林县人民法院轮候查封，查封期限三年（即2023年8月30日至2026年8月26日），申请执行人广西上林农村商业银行股份有限公司。依据相关法律规定，如继续对本土地处置拍卖，在拍卖款分配及拍卖土地价格上，均达不到根本解决本案债务问题的效果。综上所述，异议人请求法院：1、撤销（2017）桂0125执219号之一执行裁定书。2、撤销上林县人民法院2020年10月27日拍卖公告，停止对位于上林县面的土地使用权〔上国用（2008）第××号〕执行拍卖措施。 本院查明，申请执行人谭能忠与被执行人广西蓝山酒类副食品有限公司买卖合同纠纷一案，南宁市中级人民法院（2016）桂01民终2812号民事判决书已于2017年2月21日发生法律效力，申请执行人谭能忠于2017年2月21日向本院申请执行蓝山公司支付货款385383.3元及逾期付款损失（以385383.3元为基数，自2016年3月11日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付），负担案件受理费3540.5元，本案予以立案执行，案号（2017）桂0125执219号。 另查明，异议人蓝山公司因涉及与马宗森等36名职工的劳动纠纷，被本院于2013年、2014年立案执行，案件合计33件，本院在执行过程中并案以（2013）上执字第201号案件执行，执行标的合计1362900元。在执行过程中，本院向蓝山公司发出执行通知书，责令其履行生效法律文书确定的义务，但其未履行，本院遂对其部分机器设备（钢管10条、槽钢条1条、农用车1辆、备用电机12个、化验室设备1间、600伏变压器1个、原料储存罐4个）进行强制处置，经评估该财产价值54.1万元，经拍卖于2016年5月6日以最高价43.28万元拍出。经向工商部门查明，中国农业发展银行马山县支行（以下简称马山农发行）对本次拍卖物中的原料储存罐等财产享有抵押权（已登记），登记的债权金额达600万元。另查，马山农发行向我院书面主张已将对蓝山公司的债权转让给广西世纪飞龙集团有限公司（以下简称飞龙公司）。后经36名职工与马山农发行、飞龙公司协商于2016年7月达成分配协议，根据协议扣除评估费2万元及预留费用5.28万元用于今后处置蓝山公司的财产后，职工分得14.4万元，飞龙公司分得21.6万元。 再查明,因上述案件的被执行人均为蓝山公司，本院决定并案执行，在执行过程中，本院向蓝山公司发出执行通知书，责令其履行生效法律文书确定的义务，但其未履行，本院于2017年8月31日作出（2017）桂0125执**之一执行裁定拍卖蓝山公司的财产：1、拍卖蓝山公司存放在其住所地上林县三里镇的全部机器设备；2、拍卖蓝山公司的十五宗房产；3、拍卖蓝山公司位于上林县面的土地〔土地面积：22362.11㎡米，土地证号：上国用（2005）第&tim**;×号〕；4、拍卖被执行人广西蓝山酒类副食品有限公司位于上林县三里镇勒欧公路王马垌的土地〔土地面积：8748.50㎡，土地证号：上国用（2008）第&tim**;×号〕；5、拍卖被执行人广西蓝山酒类副食品有限公司所有的存放（位）于）于住所地上林县三里镇的其他建筑设施等全部财产/div> 在具体实施拍卖时，本院首先是对蓝山公司面积为8748.5㎡的土地（目前现状为工业用地，根据相关文件可转为为商业用地）使用权进行评估拍卖，经依法委托广西万宇房地产资产评估有限公司进行评估，该公司于2018年10月对该土地的评估价值为：土地用途设定为工业用地时的估价为1224800元，土地用途设定为商业用地时的估价为3761900元。后本院以商业用地将该地挂淘宝网司法拍卖平台进行拍卖，并定于2019年4月19日至20日公开竞价。在此期间，当事人于2019年4月达成共同主张：1、对蓝山公司的财产，原则上按以下顺序处置，先拍卖、变卖蓝山公司的酒精废液浓缩焚烧系统，如所得款不足偿债或拍卖、变卖无人竞买，则再继续拍卖蓝山公司的其他机器设备用于偿债，如所得款不足偿债或拍卖、变卖无人竞买，则最后通过拍卖蓝山公司的土地厂房等不动产偿债；2、基于上述处置财产的顺位考虑，蓝山公司对上林县产及存放在三里镇的全部机器设备等全部财产，予以认可，即同意上林县人民法院查封蓝山公司的上述全部财产；3、上林县人民法院原定于2019年4月19日拍卖的上国用（2008）第××号土地暂缓拍卖；4、按上述顺位处置财产，则拍卖财产所需的评估费由蓝山公司即时交纳。如评估费未及时交纳，相关财产价值无法评估致使财产无法处置的，则蓝山公司同意由上林县人民法院立即拍卖上国用（2008）第××号土地，拍卖所得款不足偿债的，由上林县人民法院再根据申请执行人的单方申请自行选择要拍卖的财产还偿还债务。后本院根据该和解暂缓对该土地的拍卖。 根据上述共同主张，本院遂启动对蓝山公司机器设备的拍卖变卖。因未交纳评估费，无法对机器设备进行评估。本院根据蓝山公司的主张确定第一次拍卖的起拍价，于2019年通过淘宝网司法拍卖平台拍卖、变卖蓝山公司的酒精废液浓缩焚烧系统设备，第一次以650万元的价格拍卖，无人竞买于2019年6月28日结束，第二次降价80%以520万元的价格拍卖，无人竞买于2019年7月19日结束,后以520万元的价格进行变卖，无人竞买于2019年11月11日结束；于2020年通过淘宝网拍卖、变卖蓝山公司的酒精废液浓缩系统、酒精生产线等全部机器设备（除建筑物及土地外），第一次以1161.6万元的价格拍卖，无人竞买于2020年1月30日结束，第二次降价80%以929.28万元的价格拍卖，无人竞买于2020年3月10日结束，后以929.28万元的价格进行变卖，无人竞买于2020年5月31日结束。 2020年6月，本院通知蓝山公司，根据上述共同主张，本院拟对该公司上国用（2008）第××号土地使用权（面积8748.5㎡）进行拍卖，并询问该公司是否同意以2018年10月的土地评估价作为本次拍卖的评估价。该公司主张：1、申请法院主持协调，以流拍的设备以物抵债给申请执行人，如申请执行人拒绝以物抵债的，则法院应按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条、第二十八条的规定进行第三次拍卖，若再流拍的，法院可与公司协商无底价处置设备等动产；2、公司不同意以2018年10月的土地评估价作为本次拍卖的评估价，因为该评估结果已超过一年有效期。 2020年7月，本院重新委托广西万宇房地产资产评估有限公司对蓝山公司的上国用（2008）第××号土地进行评估，同时本院询问申请执行人是否同意蓝山公司的上述意见，申请执行人明确表示不同意蓝山公司的上述意见，并明确表示不同意再次与蓝山公司协商，同时申请按上述共同主张对蓝山公司的（2008）第265号土地进行处置。该情况本院于2020年9月4日书面告知蓝山公司，并示明如公司认为需要继续与申请执行人就处置财产等问题进行协商的，可自行与申请执行人沟通，如当事人在达成一致意见的及时将意见告知本院。本院至今未收到当事人达成一致意见的相关材料。 2020年8月28日，广西万宇房地产资产评估有限公司出具（上林县）桂万宇土估字［2020］第017号土地估价报告，对蓝山公司的上国用（2008）第××号土地的评估价值为：土地用途设定为工业用地时的估价为1251000元，土地用途设定为商业用地时的估价为3796800元。后本院通过邮寄方式将该土地估价报告送达给蓝山公司，蓝山公司于2020年9月11日签收。 2020年10月27日，本院制作拍卖公告并通过淘宝网司法拍卖平台拍卖蓝山公司的上国用（2008）第××号土地，本院按商业用地拍卖该土地，第一次拍卖起拍价定为2657760元，第一次竞价时间定为2020年11月30日10时至12月1日10时。 还查明，蓝山公司的上国用（2008）第××号土地被本院于2016年12月2日以（2013）上执字第201号案件查封三年，并于2019年11月28日续行查封三年。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产”，第二百四十四条规定“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”，本案中蓝山公司作为被执行人，其未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院作出（2017）桂0125执219号之一执行裁定拍卖蓝山公司的机器设备、土地、房产等财产符合法律规定，在具体执行时，本院有权根据不同情况变价蓝山公司的财产，现本院对蓝山公司的上国用（2008）第××号土地采取拍卖等变价措施并无不妥，异议人蓝山公司申请撤销该裁定及该拍卖的主张缺乏法律依据，本院不予支持。 至于异议人蓝山公司提出的处置财产应根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条、第二十八条规定对财产进行一拍、二拍、三拍和变卖的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十六条规定“本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准”，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十八条规定“本规定自2017年1月1日起施行。施行前最高人民法院公布的司法解释和规范性文件与本规定不一致的，以本规定为准”，可知在网络司法拍卖过程中应优先适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。本案中本院系通过网络对蓝山公司的财产进行拍卖，故应优先适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条规定“网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖”，本案中，本院先后通过淘宝网对蓝山公司的酒精废液浓缩焚烧系统设备，蓝山公司的酒精废液浓缩系统、酒精生产线等全部机器设备（除建筑物及土地外）进行一拍、二拍和变卖，均因无人竞卖流拍。根据上述规定，本院已完成对上述两宗财产的网络拍卖和变卖程序。故蓝山公司主张财产应进行一拍、二拍、三拍和变卖的主张缺乏法律依据，本院不予支持。 至于蓝山公司提出的关于上国用（2008）第××号土地的查封及拍卖款的清偿、分配顺序问题。该土地的查封情况，本院在审查异议案件过程中向上林县自然资源局核查，该土地系由本院于2016年12月2日以（2013）上执字第201号案件查封并续封至2022年12月1日。故蓝山公司关于该土地现在是由南宁市青秀区人民法院首先查封等查封主张缺乏事实依据，本院不予支持。而关于拍卖款的清偿、分配顺序问题。现标的物尚未拍卖成交，拍卖价款尚未交纳，本院亦未对拍卖进行处置，现阶段提出拍卖款的清偿、分配顺序问题缺乏事实前提，本院在本异议程序中对该问题不予审查，蓝山公司可待相关事实发生及本院作出相关执行行为后再另行主张。 至于蓝山公司提出由本院组织申请执行人以物抵债，以物抵债不成则协商无底价对机器设备等动产拍卖及马宗森等人选择性执行处置蓝山公土地的问题。本院认为，在执行过程中当事人经本院组织已于2019年4月就蓝山公司的财产处置问题达成一致主张：首先处置蓝山公司的机器设备，如拍卖、变卖无人竞买，则最后拍卖蓝山公司的土地等不动产。后本院基于该主张对蓝山公司的机器设备进行拍卖变卖，均因无人竞拍，整个过程从2019年4月至2020年5月31日结束，历时一年多。现马宗森等人明确表示拒绝与蓝山公司再协商并申请拍卖蓝山公司的（2008）第265号土地，该申请的提出符合上述共同主张关于蓝山公司财产处置顺序的内容，而蓝山公司再次提出重新处置其机器设备等动产，这一提法违背上述共同主张。民事活动应当遵守诚信信用原则，马宗森等人在变价蓝山公司的机器设备无人竞买后再提出变价蓝山公司的不动产，遵守了与蓝山公司达成的共同主张，其作为守约方，应得到法律的肯定，而蓝山公司现仍提出重新处置其机器设备等动产，有违先前约定，其提法本院不予支持。 综上所述，本院作出的（2017）桂0125执219号之一执行裁定符合法律规定，本院拍卖蓝山公司的上国用（2008）第××号土地并无不妥，蓝山公司的异议理由不成立，其异议申请应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规的规定，裁定如下： 驳回异议人广西蓝山酒类副食品有限公司的异议申请。 本裁定送达后即发生法律效力。 异议人、当事人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向南宁市中级人民法院申请复议。 审 判 长  韦宏东 人民陪审员  李 梅 人民陪审员  蓝 幸 二〇二〇年十二月九日 书 记 员  覃小龙 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议；