江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0402民初3294号原告：常州市来来车辆部件有限公司，统一社会信用代码913204113982788299，住所地常州市孟河镇大圩村****。法定代表人：钱冬玉，执行董事。委托诉讼代理人：毛佳红、武宁霞，北京市盈科（常州）律师事务所律师。被告：王银龙，男，1981年9月7日生，汉族，常州市人，住常州市。委托诉讼代理人：巢冬艳、温东梅，、实习律师。被告：祁锦方，男，1978年3月6日生，汉族，常州市人，住常州市新**。原告常州市来来车辆部件有限公司（以下简称来来公司）诉被告王银龙、祁锦方侵权责任纠纷一案，本院于2020年7月29日受理后，依法适用简易程序后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告来来公司的法定代表人钱冬玉及其委托诉讼代理人毛佳红、武宁霞、被告王银龙的委托诉讼代理人巢冬艳、温东梅、被告祁锦方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告来来公司向本院提出诉讼请求：1.被告停止侵占原告租用的厂房，立即搬离被告的机器设备、原材料等，将厂房清空并归还原告；2.被告赔偿原告经济损失103680元（房租每月18360元，暂算4个月，物业费6120元，电费9000元），并支付利息（以103680元为基数，自起诉之日起至实际履行之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2020年4月28日与江苏常州天宁经济开发区管理委员会签订一份租赁合同，由原告承租常州市天宁区××路××号××号楼××楼680平方米的场地作为生产厂房，拟将其生产中心由常州市孟河镇搬迁至天宁区虹阳路2号互联网＋新经济产业园。被告因急于生产熔喷布等卫生防护原材料产品，5月初采购相关机器设备后与原告协商临时使用原告承租的场地用于安装调试熔喷布生产设备，设备调试之后被告即开始组织生产、销售熔喷布产品，拒不搬离原告承租的厂房，严重影响了原告的生产线搬迁计划。原告数次催促被告搬迁无果，为维护自身合法权益，现依法提起诉讼。被告王银龙辩称，1.原告所述与事实不符，本案并非被告占用原告厂房，事实上是原告自身进行熔喷布生产，且在2020年4月28日提前临时短期租赁了场地，以进行熔喷布生产；原告原来自有6套熔喷布生产设备，原告的法定代表人钱冬玉与祁景方称可以利用自己既有的熔喷布资源销售渠道带祁景方一起赚钱发财，且只需要提供两台设备，其他一概不需要管，保证可以一星期出本；后祁锦方介绍被告在2020年5月3日或4日才与钱冬玉接洽，并且钱冬玉称已经与设备方陈莉的儿子黄秋寻（音同）谈好价格，两台28万元，只需要被告付款，后续所有操作都只需要钱冬玉负责；本案实际上是被告方仅限于出资两台设备与原告进行有限合伙的操作模式，并非原告所述侵占其厂房；2.从两台设备所占用的场地来看，仅占用50-60平方米，并非原告所述侵占其680平方米的场地，原告诉请完全与事实不符；3.综上，请求查明事实，依法追究原告虚假诉讼及虚假陈述的相关法律责任。被告祁锦方辩称，其与钱冬玉、祁锦方分别系朋友关系，介绍钱冬玉与王银龙合伙做熔喷布生意；设备系钱冬玉介绍后由王银龙出资购买，其未出资，也未参与合伙。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年4月28日，原告（乙方、承租方）与江苏常州天宁经济管理委员会（甲方、出租方）签订《租赁合同书》一份，约定：1.甲方出租给乙方的房屋位于常州市天宁区××路××号××号楼××楼（以下简称涉案场地），实测建筑面积约680平方米；2.租赁期限自2020年5月5日起至11月6日止；3.月租金27元／平方米，租赁面积680平方米，年租金为220320元；合同另约定其他事项。2020年5月6日，王银龙购买熔喷布生产设备2套，并安装于原告承租的涉案场地内。因认为王银龙拒不将设备搬迁，原告诉至本院，提出前列诉讼请求。审理中，原告向本院提出申请，要求追加祁锦方作为被告，与王银龙承担连带责任。本院经审查后依法通知祁锦方作为被告共同参加诉讼。审理中，经本院现场勘查，涉案两台设备位于涉案场地内远离大门的最里侧，占用涉案场地约1/5面积，场地内其余大部分空间空置。为避免损失进一步扩大，在征得原告及王银龙同意的前提下，本院于2020年9月24日庭审中要求原告配合王银龙于2020年9月30日前将两台设备从涉案场地内搬迁。2020年9月28日，王银龙向原告的法定代表人钱冬玉发送短信，要求其配合搬迁，或出具放弃后续费用的书面说明。钱冬玉回复：“不好意思请你跟你合伙人祁锦方商量好把欠我的房租跟代付款给我个时间”。后双方未能如期搬迁。经各方协商一致，王银龙于2020年11月23日将放置于涉案场地内的两台设备搬走。原告据此向本院提出申请，撤回第一项诉讼请求。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告向江苏常州天宁经济开发区管理委员会承租了涉案场地，对涉案场地享有使用权。王银龙将其购买的熔喷布生产设备安装于原告承租的涉案场地内，应当举证证明其具有合法依据。王银龙称其与原告系合伙关系，但其仅提供另案诉讼材料等，原告对此不予认可，王银龙的证据不足以认定双方存在合伙或合作关系，应当承担举证不能的不利后果。王银龙的设备在原告承租的涉案场地内存放，构成对原告财产权益的侵害，原告有权要求王银龙支付场地占有使用费。王银龙的设备于2020年5月6日进入涉案场地。2020年9月28日，王银龙向原告发送短信要求配合搬迁，原告以王银龙未结清欠款为由未予配合，对于此后的占有使用费，原告无权继续主张。涉案场地面积约680平方米，王银龙的两台设备位于场地里侧，且占地仅约1/5，原告按全部场地的租金标准要求王银龙支付占有使用费有失公允。综上，考虑到机器设备对涉案场地的实际影响，本院参照原告签订租赁合同约定的租金标准酌情确定占有使用费30000元。物业管理费参照原告提供的收据及实际占用情况酌定为1500元。涉案场地的电费未结算，原告可在结算并取得相关票据后另行主张。原告称王银龙与祁锦方系合作关系，对此王银龙、祁锦方均不予认可，原告亦未提供充足证据。涉案设备系王银龙出资购买，原告要求祁锦方承担责任依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第十九条的规定，判决如下：一、王银龙于本判决发生法律效力之日起十日内向常州市来来车辆部件有限公司支付占有使用费30000元、物业管理费1500元，合计31500元，并支付利息（自2020年7月29日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回常州市来来车辆部件有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费2374元，由常州市来来车辆部件有限公司负担1624元，王银龙负担750元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 长  储 丽人民陪审员  段樱娜人民陪审员  欧新波二〇二〇年十二月十七日法官 助理  张为可书 记 员  林甜甜