江西省泰和县人民法院执 行 裁 定 书(2020)赣0826执异11号异议人（案外人）：张金香，女，1973年10月14日生，汉族，泰和县人，住泰和县。委托代理人：汤少华，广东博敦律师事务所律师，特别授权。申请执行人：曾红钢，男，1958年6月10日出生，汉族，住江西省吉安市泰和县。被执行人：康迎春，男，1973年1月21日出生，汉族，住江西省吉安市泰和县。在本院执行曾红钢与康迎春民间借贷纠纷一案中，以（2020）赣0826执1099号执行裁定书查封了异议人张金香在泰和县东南侧泰和国兴农机农资汽车产业城Ｅ1＃栋2单元2103号房产，异议人张金香不服本院（2020）赣0826执1099号执行裁定书向本院提出书面执行异议，要求中止对涉案房产的执行并解除查封措施。本院受理后，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人张金香称：涉案房产登记权利人为异议人张金香，异议人与被执行人康迎春已离婚，涉案房产属于异议人个人财产，与被执行人康迎春无关。双方签订的《离婚协议书》对夫妻共同财产已分割明确，合情合理，不存在任何恶意转移财产的事实，涉案房产为异议人的唯一住房，依法不得查封执行。法院将登记在异议人张金香名下的涉案房产进行查封与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三条明显不符，属不当的执行行为，请求中止对涉案房产的执行并解除查封。申请执行人曾红钢辩称，债务发生在被执行人康迎春与异议人张金香离婚之前，异议人张金香也知道被执行人康迎春这笔债务的事实，张迎春当时承诺涉案房产抵给申请执行人，张金香也知道房产抵债的事实，申请执行人起诉和申请执行的时候，康迎春和异议人张金香都知道这一事实。为支持异议人张金香的异议请求，其向法庭提供了如下证据；1、身份证复印件、结婚证复印件、离婚证复印件、离婚协议书复印件、不动产登记信息复印件、不动产证书复印件各一份，拟证明异议人张金香的身份信息，张金香与康迎春于2020年7月9日登记离婚，离婚协议书对夫妻共同财产分割明确，涉案房产现登记在异议人张金香名下。申请执行人曾红钢质证后认为，上述证据真实是无异议，但证明内容有异议，异议人与康迎春离婚在申请执行人曾红钢债权发生之后，康迎春离婚涉嫌转移财产。本院综合认证后认为，上述证据真实性本院予以确认，但涉案房产是否属于查封错误，是否需要中止对涉案房产的执行，在本裁定书说理部分予以阐述。申请执行人曾红钢未向法庭提供任何证据。法庭调取的证据泰和县人民法院（2020）赣0826民初1040号民事判决书、法院对康迎春在2020年9月11日的询问笔录、康迎春向泰和县不动产登记中心出具的法律责任具结保证书复印件各一份。异议人张金香、申请执行人曾红钢对上述证据质证后均无异议，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：异议人张金香与被执行人康迎春于1996年3月19日在泰和县民政局登记结婚。2016年2月1日、2016年4月10日，被执行人康迎春因资金需要周转为由两次向申请执行人曾红钢借款本金240万元，后经申请执行人曾红钢催收，被执行人康迎春从2018年12月18日起陆续向曾红钢归还部分借款本金及利息。2020年5月7日，申请执行人曾红钢将被执行人康迎春诉至本院，要求被执行人康迎春归还借款本金240万元及利息（被告差欠2020年2月17日之前的利息600元，自2020年2月18日起至借款实际还清之日止的利息以240万元为基数，按月利率1.3%计算）。本院于2020年5月26日作出（2020）赣0826民初1040号民事判决书判决被告康迎春于本判决生效后三十日内向原告曾红钢归还借款本金240万元及利息（利息以240万元为基数，自2020年1月18日起按月利率1.3%计算至借款实际还清之日止，已支付的30600元予以核减）、案件受理费26504元，由被告康迎春负担。判决书生效后，被执行人康迎春未按生效判决书履行法律文书确定的义务，申请执行人曾红钢于2020年8月6日向本院申请强制执行，本院于同日以（2020）赣0826执1099号立案受理。执行过程中，本院于2020年8月18日以（2020）赣0826执1099号执行裁定书查封了异议人张金香在泰和县东南侧泰和国兴农机农资汽车产业城Ｅ1＃栋2单元2103号房产【证号：赣（2020）泰和县不动产权第000600号】，查封期限三年。另查明，异议人张金香与被执行人康迎春于2020年7月9日签订了一份《离婚协议书》，该协议书约定：一、男女双方自愿离婚……，三、财产分割：男女双方婚姻关于存续期间有共同财产分割，1、位于归康迎春所有；2、位于国兴新世纪******房产（涉案房产）归张金香所有；3、位于中、位于中山市的房产归康迎春所有迎春补偿张金香壹佰万元整，办理离婚时一次性支付伍拾万元，余款每年支付伍万元，拾年内付清；5、除此外无其他财产分割。……，四、男女双方婚姻关系存续期间无共同债权、有债务，1、债务是上述中山市的购房银行贷款由康迎春负责偿还；2、除此外无其他共同债务，如有个人债务由经手人自行承担……。2020年7月9日，异议人张金香与被执行人康迎春登记离婚。2020年8月10日，异议人张金香将与被执行人康迎春共同共有的夫妻共同财产坐落于泰和县东南侧泰和国兴农机农资汽车产业城Ｅ1＃栋2单元2103号房产一套过户至异议人张金香个人名下，并办理了不动产权证书。在办理涉案房产产权过户时，被执行人康迎春向泰和县不动产登记中心出具了一份《法律责任具结保证书》，保证书载明“我叫康迎春与张金香是夫妻关系，我俩于2018年3月4日购的一件不动产坐落于泰和县国兴农机农资汽车产业城（国兴新世纪Ｅ栋楼2-2103室），购房合同于2018年3月9日备案，暂未办理不动产登记，现申请办理不动产登记……”。本院认为，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第一项规定了，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（１）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产……。本案中，被执行人康迎春与异议人张金香在2018年3月4日婚姻关系存续期间购置的房产，即涉案房产，该房产为夫妻共同财产，为夫妻共同共有，被执行人康迎春在该房产占有50%份额，该份额为被执行人康迎春的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。本院依据该规定作出（2020）赣0826执1099号执行裁定书查封了被执行人康迎春的财产，即涉案房产，符合法律规定。夫妻离婚协议或人民法院的调解书、裁定书、判决书已经对夫妻共同财产分割问题作出处理的,不得对抗债权人。本案中，《离婚协议书》的签订时间在康迎春与申请执行人曾红钢之间的债权债务关系形成之后，康迎春明知其对申请执行人曾红钢所负债务尚未清偿而将其夫妻共同财产涉案房产转移过户给异议人张金香，主观上存在通过离婚协议消除对申请执行人曾红钢的债权保障、逃避债务的可能,客观上也损害了债权人曾红钢的合法权益,故异议人张金香与被执行人康迎春在《离婚协议书》中关于涉案房屋的产权约定不具有对抗申请执行人的法律效力,解除涉案财产查封的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回异议人张金香的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向吉安市中级人民法院申请复议。审判长 陈孝军审判员朱烈旗审判员 马       菲二〇二〇年十二月八日书记员 罗   志   云