湖北省利川市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂2802民初6071号原告：利川市宏财融资担保有限公司(以下简称宏财担保公司)，住所地：利川市南环大道人民银行，统一社会信用代码：914228027641000603。法定代表人：余廷海，系宏财担保公司董事长，委托诉讼代理人：蒋文，系宏财担保公司法务工作员，特别授权代理。委托诉讼代理人：李刚，湖北宏济律师事务所律师。特别授权代理。被告：代成勋，男，生于1973年5月8日，土家族，湖北省利川市人，户籍本市，住本市。被告：刘芳，女，生于1972年11月28日，汉族，湖北省利川市人，户籍本市，住本市。原告宏财担保公司与被告代成勋、刘芳追偿权纠纷一案，本院于2020年10月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏财担保公司的委托诉讼代理人蒋文、李刚到庭参加了诉讼，被告代成勋、刘芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏财担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告代成勋偿还原告代其偿还的贷款本金和利息5609979.52元，向原告支付以5609979.52元为基数按月利率12‰从2020年9月26日起到还清时止期间的利息，向原告支付违约金560997.95元；2、判决被告代成勋向原告支付以代偿款为基数按月利率12‰从代偿日期到2020年9月25日期间的利息共计66741.39元；3、判决被告刘芳对上述第一项和第二项债务承担连带清偿责任；4、判决原告对被告代成勋、刘芳抵押的房屋（本市解放东路50号）进行折价或拍卖变卖后所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：2017年7月17日，被告代成勋向湖北利川农村商业银行股份有限公司（以下简称利川农商行）贷款5000000元并签订《个人借款合同》，约定借款期限为12个月，借款利率为年利率8.96%，还款方式为按月结息，到期还本。原告与利川农商行签订了《保证合同》，对被告代成勋前述贷款项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）承担连带保证责任，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年止。2018年7月30日，原告与代成勋、利川农商行签订了《借款展期协议》。2017年7月17日，原告与被告代成勋签订了《委托担保合同》，被告刘芳向原告出具了《保证担保（无限连带责任）承诺》。2018年8月8日，原告与被告代成勋签订了《委托担保展期协议》，被告刘芳向原告出具了《保证担保（无限连带责任）承诺》。2015年7月1日，原告与被告代成勋签订了《最高额委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《最高额反担保（保证）合同》，约定被告代成勋、刘芳向原告提供连带责任担保并用所拥有的房地产向原告提供抵押反担保并办理了他项权证【土地使用权证编号：利国用（2015）第0434号，房屋产权证号：利川房权证都亭字第**，他项权证号：利川房他证都亭字第××号】。2017年7月18日，利川农商行依约向被告代成勋足额发放了贷款。被告代成勋未按约定向利川农商行履行还款义务，利川农商行依据《保证合同》的约定，分多次从原告账户划扣5609979.52元为被告代成勋所欠本金和利息进行了代偿，具体明细为：2019年6月28日代偿款340097.58元（利息），2019年9月25日代偿款39416.67元（利息），2020年9月25日代偿款5230465.27元（本金和利息）。依据《委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》，《最高额反担保（保证）合同》的约定，原告在承担保证责任后，对债务人代成勋和反担保人享有法定的追偿权。被告代成勋、刘芳未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状和证据。本院经审理认定事实如下：2015年7月1日，利川市宏财信用担保有限公司（以下简称宏财信用担保公司）与被告代成勋签订了《最高额委托担保合同》，合同约定：宏财信用担保公司为代成勋向债权人（与宏财信用担保公司有担保合作关系的银行或贷款机构和组织）借款提供担保，担保债权为自2015年5月1日起至2018年5月1日止，代成勋与上述银行已经订立或将要订立的一笔或多笔《借款合同》项下的全部借款，宏财信用担保公司愿意就上述期间内所发生的余额不超过人民币5000000元的借款为代成勋向相关银行提供担保。2015年7月1日，宏财信用担保公司（甲方）与被告代成勋（乙方）签订了《最高额抵押反担保合同》，合同载明：“……鉴于债务人利川农商行（以下简称债务人）与宏财信用担保公司具有融资担保合作关系的相关银行（以下简称债权人）将在2015年5月11日至2018年5月11日期间达成一系列借款合同关系，甲方将为这期间的债务人借款行为提供一系列保证担保。为了确保债务人按期履行还款责任和义务，乙方自愿为这期间债务人的借款行为向甲方提供抵押反担保……被担保的债权是指自2015年5月1日至2018年5月1日期间因甲方为债务人连续提供担保而形成的一系列债权，最高金额为5000000元……在上述期间内，甲方对债务人利川农商行的担保余额只要不超过最高额，甲方可以连续、循环地向债务人提供担保，乙方在该最高额内对甲方因提供担保而与债务人形成的一系列债权均提供抵押担保……乙方抵押担保的范围包括：一、因债务人违约导致甲方代债务人偿还的借款本金、利息、罚息、违约金……抵押物名称：利川市都××南湖××号私房，产权人：代成勋、产权共有人刘芳,房产证号利川房房权证都亭字第**号建筑面积：613.32平方米土地证号：利国用（2015）04**、土地面积：84.47平方米,评估价值：3000000元……当债务人没有全部或部分履行偿还义务，导致甲方代债务人清偿债务后，本合同设定的抵押物由甲方进行处置，处置方式由甲方确定，所得价款甲方优先受偿……”，刘芳在共有权人处签名捺印。2015年7月1日，宏财信用担保公司（甲方）与被告代成勋（乙方）签订了《最高额反担保（保证）合同》，约定由乙方就2015年5月1日至2018年5月1日期间发生的借款在5000000元内向甲方承担连带保证责任；同时，代成勋、刘芳夫妻共同向甲方出具《夫妻双方保证担保声明》，声明用夫妻共同财产、各自的财产对甲方承担无限连带责任。2015年7月13日，代成勋、刘芳就利川市都××南湖××号私房办理了抵押登记，办理了他项权证（利川房他证都亭字第××号），宏财信用担保公司为房屋他项权利人。2017年7月17日，被告代成勋与利川农商行签订了营贷字（2017）0281号《个人借款合同》，合同约定：代成勋向利川农商行借款5000000元，借款期限为12个月，自实际放款日起算，借款年利率8.96%，未按期还款加收30%罚息。同日，原告宏财信用担保公司与被告代成勋签订了《委托担保合同》，合同约定：宏财信用担保公司为代成勋向利川农商行借款500万元提供担保，担保方式为连带责任担保；代成勋本次委托宏财信用担保公司提供担保《个人借款合同》，属于代成勋、宏财信用担保公司双方已经签订的《最高额委托担保合同》以及相关的一系列最高额反担保合同的担保范围，反担保期限自贷款发放之日起至代成勋偿还结清该借款全部本息止；如因代成勋未能如约履行上述《借款合同》的相关义务，宏财信用担保公司自接获贷款银行的贷款催收通知书之日起，即可向代成勋行使追偿权，并可同时选择多种方式向反担保方行使权利；宏财信用担保公司向代成勋追偿的款项包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息等，按实际代偿金额的10%计算的违约金，代偿款利息按月利率12‰据实结算。同时，原告宏财信用担保公司与利川农商行签订了营贷保字（2017）028号《保证合同》，合同约定：宏财信用担保公司为代成勋向利川农商行借款5000000元提供连带责任保证，保证期间为自借款期限届满之次日起两年。被告代成勋、刘芳向原告出具了《保证担保（无限连带责任）承诺》，承诺载明：宏财信用担保公司为代成勋向利川农商行借款5000000元提供了保证担保，代成勋、刘芳夫妻双方自愿就代成勋向利川农商行借款5000000元向宏财信用担保公司提供无限连带偿还责任担保。2017年7月18日，利川农商行向被告代成勋发放贷款5000000元。2018年7月30日，被告代成勋与利川农商行、宏财信用担保公司签订了《借款展期协议》，协议约定：将借款5000000元展期到2019年7月18日偿还，借款利率为9.46%；担保人自愿继续为借款人承担担保责任。2018年8月8日，代成勋与宏财信用担保公司签订了《委托担保展期协议》。同日，被告代成勋、刘芳向原告宏财信用担保公司出具了《保证担保（无限连带责任）承诺》，承诺载明：宏财信用担保公司为代成勋向利川农商行借款5000000元提供了保证担保，代成勋、刘芳夫妻双方自愿就代成勋向利川农商行借款5000000元向宏财信用担保公司提供无限连带偿还责任担保。但是，被告代成勋没有履行借款清偿义务。2019年6月28日、9月25日，原告宏财担保公司向利川农商行偿还代成勋欠付借款利息340097.58元、39416.67元。2020年9月25日，原告宏财担保公司向利川农商行偿还代成勋欠付借款本金500万元、利息230465.27元，以上共计代偿5609979.52元。另查明：2018年10月24日，宏财信用担保公司变更为宏财担保公司，并在利川市工商行政管理局办理了注册登记。以上事实有原告提交的个人借款合同、保证合同、最高额委托担保合同、最高额抵押反担保合同、他项权证、借款展期协议书、保证担保（无限连带责任）承诺、借款偿还凭证等证据及当事人的陈述在卷佐证，足以认定。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。结合本案，被告代成勋与利川农商行签订的个人借款合同，原、被告签订的最高额委托担保合同、委托担保合同、最高额抵押反担保合同、保证担保（无限连带责任）承诺，均是当事人的真实意思表示，其内容不违法法律规定，具有法律效力。1、被告代成勋向利川农商行借款，原告宏财担保公司提供连带责任保证，借款到期后，原告宏财担保公司已经承担了保证责任，即偿还了代成勋所欠借款本息共计5609979.52元，现原告要求被告代成勋偿还其代偿的借款本息，其主张符合法律规定，本院予以支持。2、原、被告在合同中有“追偿代偿款时按月利率12‰据实结算，并支付代偿款10%的违约金”的内容，被告应按约定履行还款义务，故对原告要求被告代成勋按月利率12‰支付代偿款利息，并支付违约金560997.95元，本院予以支持。3、被告代成勋、刘芳以其共有的房产（原告为代成勋提供担保形成的债权）向原告提供抵押担保，因原告已向利川农商行偿还代成勋所欠借款本息，原告与二被告约定的实现抵押的条件已经成就，故原告有权就涉案抵押房地产拍卖或变卖价款在代偿款范围内优先受偿。4、被告刘芳为原告（向代成勋提供担保而形成）的债权提供连带责任保证合法有效，被告代成勋未偿还原告的代偿款，故被告刘芳对代成勋应偿还给原告的代偿款应当承担连带清偿责任。被告代成勋、刘芳经本院传票传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十五条第一款、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告代成勋于本判决生效之日起十日内偿还给原告宏财担保公司代偿款5609979.52元，并支付利息（以340097.58元、39416.67元、5230465.27元为基数分别自2019年6月28日、2019年9月25日、2020年9月25日起至该款项还清时止，均按照月利率12‰的标准计付利息）和支付违约金560997.95元。二、准许拍卖或变卖被告代成勋、刘芳在利川市都亭南湖里一组解放东路50号的房屋【房屋所有权证号：利川房房权证都亭字第**，有土地使用权证号：利国用（2015）第0434号】，所得价款优先清偿被告代成勋应支付给原告的上述款项。三、上述房地产拍卖或变卖所得价款优先清偿被告代成勋应支付给原告的上述款项后，剩余的价款由被告代成勋、刘芳所有；若价款不足以清偿上述款项，则被告刘芳对不足部分承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费用55464元，依法减半收取27732元，由被告代成勋、刘芳承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审  判  员  王广君二〇二〇年十二月十五日法官助理杜香耀书记员（兼）  杜香耀