云南省砚山县人民法院民 事 判 决 书(2020)云2622民初1736号原告（反诉被告）：砚山县平远镇怡家装饰部，住所地云南省砚山县平远镇生态园林住宅区。统一社会信用代码：92532622MA6N93EF86。经营者：杜永波，女，1989年2月14日出生，彝族，云南省砚山县人，住云南省砚山县。委托诉讼代理人：李子泽，男，砚山县乾坤法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告（反诉原告）：王雪梅，女，1975年11月8日出生，汉族，云南省砚山县人，小学文化，居民，住云南省砚山县。委托诉讼代理人：熊鸿世，男，砚山县源泉法律服务所法律工作者，特别授权代理。原告砚山县平远镇怡家装饰部与被告王雪梅装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案，在审理过程中，王雪梅提起反诉，本院经审查认为符合反诉条件，2020年9月9日对反诉予以受理。因本案不宜适用简易程序，2020年9月15日裁定转为普通程序。依法适用普通程序于2020年10月14日将本诉与反诉公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）砚山县平远镇怡家装饰部（以下简称怡家装饰部）的委托诉讼代理人李子泽，被告（反诉原告）王雪梅及其委托诉讼代理人熊鸿世到庭参加诉讼。本案现已审理终结。怡家装饰部向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告及时支付装修款14900.00元；2.依法由被告承担诉讼费。在诉讼过程中，怡家装饰部将第1项诉讼请求变更为：请求人民法院依法判令被告及时支付装修款15000.00元。事实和理由：杜永波与董双卫系夫妻关系。2018年11月12日，王雪梅与怡家装饰部签订了装饰装修合同，属部分包工，约定怡家装饰部为王雪梅装修位于平远丰福苑2幢5－701室的房屋，总价款为54000.00元。在装修期间，王雪梅又请求为其装修理发店，装修价款为14500.00元。装修验收完后，现两个位置的房屋王雪梅均已使用，由于种种因素，王雪梅一直拖着房屋装修款10600.00元、理发店的装修款4300.00元一直未付。经多次催要，对方却反目成仇，后找到司法所、社区，对方仍然不理，装修款是血汗钱，为维护合法权益，故向人民法院提起诉讼，请求法院公正判决。在诉讼过程中，怡家装饰部将理发店未付的装修款由4300.00元变更为4400.00元。王雪梅辩称，首先，根据双方的合同约定，我认为是原告违约在先，我不符合支付原告所主张的装修费用。理由如下：2018年11月12日我们双方签订我位于平远丰福苑2幢5－701室的房屋《装饰工程施工合同》不错，但合同签订后，我已按原告的要求将预付款10000.00元支付给了原告。原告施工了几天，又来拿20000.00元后就停工了。在我多次催促下原告在拖延一年多后，2019年4月原告才开始装修我的合同房屋，直至今日，装修工程未完工，双方未进行办理验收移交手续。根据合同约定，原告应于2019年2月13日完工交付房屋，因双方是朋友关系，我本想只要原告做好、做完合同工程就算了，可原告还起诉在先，为正确处理本案，我将起诉追究原告的违约责任。其次，2019年4月11日因为原告又恢复装修双方于2018年11月12日签订的《合同》房屋，我又将自己正营业的理发店给原告装修，当时口头约定1个星期装修好交付房子，我交付了10000.00元预付款给原告后，原告动工两天后又迟迟不动工，停工10多天后在我多次催促下，原告才继续装修，没按时交付房子，对我造成的损失不仅是4500.00元，因此，我不符合支付因原告的违约造成的无理要求。综上所述，我认为根据合同法规定，合同双方当事人应诚信履行，由于原告的违约，未按约定交付房屋，导致我没房居住，被迫无奈我才搬去未装修好的房屋居住，为体现合同的严肃性，请求人民法院驳回原告的诉讼请求为谢。王雪梅向本院提出反诉诉讼请求：1.请求人民法院依法判决解除怡家装饰部于2018年11月12日与王雪梅签订的《装饰工程施工合同》；2.请求人民法院依法判决怡家装饰部因不履行2018年11月12日双方签订的《装饰工程施工合同》第七条第2款甲方已付款项46000.00元的日千分之一的违约金计26220.00元给王雪梅；3.判决由怡家装饰部承担本案诉讼费。反诉理由如下：2018年11月12日我们双方签订我位于平远丰福苑2幢5-701室的房屋《装饰工程施工合同》，合同签订后，我已按怡家装饰部的要求支付预付款10000.00元，动工后怡家装饰部相继又拿20000.00元就停工。之后怡家装饰部迟迟不履行合同约定动工装修房屋，在我的多次催促下，怡家装饰部在拖延一年多后，2019年4月才开始装修我的合同房屋。2019年4月11日，为了怡家装饰部恢复装修双方2018年11月12日签订的《合同》房屋，2020年4月10日，我又将自己正营业的理发店给怡家装饰部装修，口头约定1个星期装修好交付房子，我交付10000.00元预付款后，动工两天后又停工了3天，断断续续开工，在我多次催促下在2020年4月28日才完工，故此，又把装修工期拖延10多天，对我造成的损失不仅仅只有4500.00元。直至今日，双方签订的合同房屋装修工程未完工，双方未进行办理验收移交手续。根据《合同》约定，怡家装饰部应于2019年2月13日完工交付房屋，因双方是朋友关系，我本想只要对方做好，做完合同工程就算了，且对方自2019年2月13日起就已违约在先，现在还到法院起诉我，为体现合同的公正及法律在保护合同实施过程中的公正性及严肃性，请求人民法院依法判决支持我的反诉诉讼请求为谢。怡家装饰部对反诉辩称，一、王雪梅提起的反诉与事实不符，其反诉不能成立应予以驳回。其事实是2018年11月12日，我方与王雪梅签订了王雪梅位于平远丰福苑2幢5－701室的房屋《装饰工程施工合同》，承包方式为部分包工包料，部分包工。合同签订后，王雪梅支付了部分款项后，我方开始施工，由于包工包料，我方不仅要支付材料款，还要支付工人工资，但王雪梅却不按合同约定支付款项，我方只能垫付，后因我方资金周转不过来才导致停工。二、我方与王雪梅签订的合同部分包工包料，但王雪梅在选择瓷砖、窗帘等材料却选择价格高的，因其不按时付款，衣柜、门都是我方借钱来支付。2020年4月10日，王雪梅又提出让我方为其装修营业的理发店，当时我方就表态不做了，因房屋的装修工程还有没有处理好，但王雪梅仍要求我方为其装修，为此双方口头协商好后，王雪梅支付了10000.00元，在施工过程中，因口头协商时王雪梅说材料什么颜色都可以，但等材料发来后，王雪梅提出一定要黑色的材料，所以重新发材料就耽误了时间。理发店装修完毕后经结算，王雪梅尚欠14900.00元装修款。过了一段时间王雪梅都没有来付款，我方找到平远镇华侨农场富侨社区、平远政府，平远司法所多次通知王雪梅其也不来处理，我方才起诉到法院。我方从双方签订《装饰工程施工合同》到双方口头商定装修理发店都没有违约行为，故请法院基于以上事实，依法驳回王雪梅的反诉诉讼请求。综合当事人的诉辩主张，双方当事人对以下问题存在争议：1.怡家装饰部要求王雪梅支付装修款15000.00元的诉讼请求是否应该得到支持；2.王雪梅反诉要求解除双方于2018年11月12日签订的《装饰工程施工合同》是否符合法律规定，此反诉请求是否应该得到支持；3.双方在履行《装饰工程施工合同》的过程中是谁违约，应由谁承担违约责任，王雪梅反诉要求怡家装饰部支付26220.00元违约金的反诉请求是否应该得到支持。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。怡家装饰部针对其诉讼请求及反诉答辩理由，向本院提交了下列证据：1.营业执照复印件一份，以证明砚山县平远镇怡家装饰部的合法性及真实性；2.经营者杜永波的身份证复印件一份，以证明怡家装饰部的经营者为杜永波的事实；3.《装饰工程施工合同》原件一份，以证明原告为被告装修房屋的事实及装修金额。经质证，王雪梅对怡家装饰部提交的第1、第2组证据的“三性”即真实性、合法性、关联性无异议；对第3组证据的“三性”无异议，但认为其不能证明原告主张的观点，该合同恰好证明了怡家装饰部违约的情况。王雪梅针对其答辩及反诉请求向本院提交了下列证据：1.王雪梅的身份证复印件一份，以证明王雪梅反诉的主体；2.《装饰工程施工合同》一份，以证明怡家装饰部违约，双方签订合同约定的竣工期是2019年2月13日，按约定怡家装饰部竣工逾期一天，应按王雪梅已付款的千分之一向王雪梅支付违约金；3.收据原件六张，以证明王雪梅已经向怡家装饰部支付了住房的装修款47000.00元（其中有6000.00元没有开具收据），支付了理发店的装修款10000.00元；4.优盘一份（五段视频），以证明至今怡家装饰部所装修的住房工程线槽没有做好、衣柜门不合格不能使用。经质证，怡家装饰部对王雪梅提交的第1组证据的“三性”及证明观点无异议；对第2组证据的“三性”无异议，但认为不能证明王雪梅的主张；对第3组证据的真实性无异议，认可收到王雪梅已经支付的住房装修款47000.00元，理发店的装修款10000.00元，但认为从该证据中可以证明王雪梅付款都是在2019年4月3日和2019年4月17日，且注明收到的装修款是丰福苑的装修款，可以看出违约的是王雪梅，其没有按照合同支付装修款；对第4组证据的真实性及合法性无异议，住房的线槽确实没有做好，衣柜门不合格也认可。对怡家装饰部及王雪梅所举证据，本院认定如下：对双方当事人无异议的证据，即怡家装饰部提交的第1组、第2组证据及王雪梅提交的第1组、第3组、第4组证据的“三性”（真实性、合法性、关联性）本院予以确认并在卷佐证；对有争议的证据即怡家装饰部提交的第3组证据和王雪梅提交的第2组证据，其证据名称和内容相同，对其“三性”，本院予以认定，但对双方是谁违约，本院结合其他证据综合判定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：怡家装饰部的经营者杜永波与王雪梅系朋友。王雪梅欲将其位于砚山县的房屋承包给怡家装饰部装修，双方协商后于2018年11月12日，王雪梅作为发包方（甲方），怡家装饰部作为承包方（乙方），双方签订了一份《装饰工程施工合同》，合同主要内容为：“一、工程概况：房屋结构为框架，施工面积120平方米，承包方式为部分包工，工程总价款为54000元，工期自2018年11月13日开工，至2019年2月13日竣工，工期90天。二、工程质量及验收：本工程由董双卫设计施工方案，工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方自接到通知三日内织织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》），如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期，如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。……五、关于工程价款和结算：预付款为由甲方选定开工吉日，在乙方进场施工前，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即金额￥27000元；工程中期款为工程过半（即水电工、泥工、隐蔽工程及木工基层工程完成验收只剩下饰面工程时），甲方向乙方支付工程总价的40%的中期款（不含预付款），中期款金额为￥24300元（注：经甲乙双方签字确认的工程增减项目的工程款，需在工程中期款支付时一并付清），支付时间为工程中期验收合格3个工作日内，如甲方未按约支付中期款的，乙方可暂停施工并工期顺延；工程竣工双方验收合同签字后3个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的10%的尾款，尾款金额为￥2700元。如甲方未按约定付清工程全款，乙方可不予交付使用，如甲方强行搬入所造成的一切损失由甲方承担。六、其他事项：乙方指派董双卫为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可，如更换人员，乙方及时书面通知甲方。七、违约责任：由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，向乙方支付工程总价的1‰的违约金，甲方未按合同约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3‰支付违约金；由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的1‰向甲方支付违约金。……。”在该合同上乙方名称打印为“怡家装饰工程责任公司”，但所盖的印章为“砚山县平远镇怡家装饰部”，乙方签字人为委托代理人董双卫，庭审中，王雪梅认可与其签订合同的乙方为“砚山县平远镇怡家装饰部”，双方对此合同无异议。双方未在合同中约定装修的工程项目，但在庭审中双方认可其装修项目包括：水电、地板砖、吊顶、灶台、窗帘、衣柜一个、酒柜一个、灯、洁具、门窗、马桶、油烟机、开关插座。双方签订合同后，怡家装饰部于2018年11月13日即组织人员开始进场动工装修王雪梅位于砚山县房屋，而王雪梅却未按合同约定在怡家装饰部进场施工前支付工程预付款27000.00元，其仅在2018年11月12日支付预付款10000.00元，之后的付款时间为2018年12月17日支付10000.00元，2019年4月3日支付8000.00元，2019年4月17日支付10000.00元，2019年12月19日支付3000.00元，其余支付的6000.00元怡家装饰部未出具收据给王雪梅，合计付款47000.00元。因王雪梅未按约定付款，导致怡家装饰部也未能按合同约定的时间即2019年2月13日竣工。在怡家装饰部装修过程中，虽然双方的在合同上写的是部分包工，但实际是包工包料，且因王雪梅所选的瓷砖价格差价，工程价款增加了3000.00元，其工程总价款增至57000.00元。在双方未对平远丰福苑2幢5－701室房屋验收的情况下，王雪梅于2020年6月15日搬入该房屋内居住，对所装修的项目庭审中王雪梅提出现在还有线槽未装饰，装饰的衣柜门不能正常使用，要求从工程装修款中扣减线槽和衣柜的价款3000.00元，怡家装饰部认可线槽未装饰和衣柜门不能使用，但只同意从工程装修款中扣减线槽和衣柜的价款1200.00元。另外，在2020年4月10日，双方又达成口头协议，王雪梅又将其位于砚山县平远镇华侨农场新二中对面的理发店以包工包料的方式承包给怡家装饰部装修，约定工程总价款为12600.00元，约定一个星期内完工，2020年4月10日，王雪梅支付给怡家装饰部理发店的装修定金10000.00元。怡家装饰部在装修理发店的过程中因其错发装修材料的颜色，致使理发店的装修工程在2020年4月28日才完，该理发店已交付使用。双方因装修工期及工程款的支付产生纠纷，怡家装饰部为此诉至本院，在审理过程中王雪梅提起反诉。本院认为，一、关于怡家装饰部要求王雪梅支付装修款15000.00元的诉讼请求是否应该得到支持的问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百五十一条第一款规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”第二百六十三条规定：“定作人应当按照约定的期限支付报酬。……。”本案怡家装饰部与王雪梅于2018年11月12日签订的《装饰工程施工合同》及双方于2020年4月10日对装修理发店达成的装饰工程施工口头协议系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，其合同成立并合法有效，双方均应当依照合同约定全面履行各自的义务。怡家装饰部依照合同约定为王雪梅位于平远镇丰福苑2幢5－701室的房屋及位于平远华侨农场新二中对面的理发店进行了装修，王雪梅也应当依照法律规定及合同约定履行支付工程装修款的义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”本案双方对涉案房屋及理发店虽未进行验收，但王雪梅已使用涉案房屋及理发店，应当视为工程已经竣工验收。对工程装修款的确定，对丰福苑2幢5－701室的装修款，双方在《装饰工程施工合同》约定的工程总价款为54000.00元，双方在履行合同的过程中因瓷砖价格差价，工程价款增加了3000.00元，其工程总价款增至57000.00元，王雪梅已支付47000.00元，尚欠10000.00元装修款未付，怡家装饰部在审理过程中称因瓷砖价格差价，工程价款增加了3600.00元，对此主张因王雪梅只认可增加了3000.00元，而怡家装饰部对其主张未提交证据证实，故本院确定增加的工程价款为3000.00元；另外，因怡家装饰部未装饰线槽和所装饰的衣柜不能正常使用，王雪梅要求从装修款中扣减3000.00元的主张本院认为符合本案实际，予以支持，故王雪梅现应支付给怡家装饰部丰福苑2幢5－701室房屋的装修款为7000.00元（57000.00元-47000.00元-3000.00元）。对理发店的装修款，双方约定的工程总价款为12600.00元，王雪梅已支付装修定金10000.00元，该款应从工程总价款中扣减，故王雪梅现尚欠怡家装饰部理发店的装修款为2600.00元，在审理过程中怡家装饰部称在装修理发店的过程中工装修款增加了2000.00元，工程款总价款增至14600.00元，对此主张未提交证据证实，本院不予支持。综上所述，王雪梅现应支付给怡家装饰部的装修款为9600.00元（7000.00+2600.00）。二、关于王雪梅反诉要求解除双方于2018年11月12日签订的《装饰工程施工合同》是否符合法律规定，此反诉请求是否应该得到支持的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实理合同目的；（五）法律规定的其他情形。”依据上述规定，当事人解除合同有约定解除和法定解除两种情形，本案王雪梅提出此反诉请求的理由是怡家装饰部未按合同约定的时间竣工，但按双方在合同中对工程款付款方式的约定：“如甲方未按约定支付中期款，乙方可暂停施工并工期顺延”，从王雪梅提交的付款“收据”上看，王雪梅并未按约定在怡家装饰部进场施工前支付工程总价款的50%计27000.00元，也未按工程工期过半支付工程总价的40%计24300.00元，因此，怡家装饰部未按约定的时间竣工系王雪梅不按约定付款所致；另外，对怡家装饰部所装修的涉案房屋，王雪梅现已实际使用，故本案怡家装饰部的行为不符合以上规定的解除合同的情形，对王雪梅反诉要求解除双方签订的《装饰工程施工合同》的反诉请求，本院不予支持。三、关于双方在履行《装饰工程施工合同》的过程中是谁违约，应由谁承担违约责任，王雪梅反诉要求怡家装饰部支付26220.00元违约金的反诉请求是否应该得到支持的问题。本案虽然双方在合同中有“由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的1‰向甲方支付违约金”的约定，但同时合同中也有“甲方未按约定支付款项乙方可暂停施工并工期顺延”的约定，如前所述，从王雪梅提交的付款“收据”上看，王雪梅并未按约定在怡家装饰部进场施工前支付工程总价款的50%计27000.00元，也未按工程工期过半支付工程总价的40%计24300.00元，因此，由于王雪梅未按合同约定付款，怡家装饰部可暂停施工，其未按约定的时间竣工系王雪梅不按约定付款所致，故对王雪梅反诉要求怡家装饰部支付26220.00元违约金的反诉请求，本院不予支持。综上所述，对怡家装饰部的诉讼请求本院予以部分支持，对王雪梅的反诉诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、由王雪梅支付砚山县平远镇怡家装饰部装修款9600.00元，定于本判决生效之日起十日内付清；二、驳回砚山县平远镇怡家装饰部的其他诉讼请求；三、驳回王雪梅的反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费172.00元，由砚山县平远镇怡家装饰部负担72.00元，由王雪梅负担100.00元；反诉案件受理费228.00元，由王雪梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  马 川审 判 员  胡存焕人民陪审员  纳寿恩二〇二〇年十二月一日书 记 员  马穆然