安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖01执异160号 异议人（案外人）：张锦祥，男，汉族，1955年3月3日出生，住安徽省池州市贵池区。 被执行人：袁云友，女，1978年2月5日出生于四川省屏山县，汉族，小学文化程度，无业，户籍地四川省屏山县。 被执行人：袁林媛，女，1988年6月10日出生于重庆市綦江县，汉族，初中文化程度，个体工商户，户籍地重庆市綦江县，现在安徽省女子监狱服刑。 被执行人：张超，男，1980年11月9日出生于安徽省池州市，汉族，初中文化程度，无业，户籍地安徽省池州市贵池区，现在安徽省蜀山监狱服刑。 被执行人：胡孔池，男，1986年4月19日出生于安徽省池州市，汉族，高中文化程度，无业，原住安徽省池州市贵池区。 本院在执行刑事审判庭移送的被执行人袁云友、袁林媛、张超、胡孔池犯贩卖毒品罪案涉财产刑部分执行过程中，异议人张锦祥对查封、拍卖张超名下位于贵池区××＃楼301房产提出执行异议。本院受理后，组成合议庭进行审查，于2020年12月14日对本案进行公开听证，张锦祥到庭参加听证，被执行人张超通过安徽省蜀山监狱远程视频联线参加听证，现已审查终结。 异议人张锦祥称，合肥中院（2020）皖01执440号执行裁定书，拍卖张超名下位于池州市贵池区××区××＃楼××房产，因该产权存在争议，请求法院中止执行。具体事实和理由如下：一、该房产系张锦祥本人祖上遗产传承，事实上与张超无关；二、该房产虽然赠与给张超，但土地使用权未过户，仍在本人名下，不是完整确权；三、本人全家一直以来就居住在此唯一房屋至今，没有第二套房屋，如若对该房产执行拍卖，张锦祥及妻子刘四英将无处栖身露宿街头。请求法院本着实事求是原则和人道主义精神，法外容情。依照《民法典》第六百六十六条赠与义务的免除规定，提出异议，请法院中止执行，切实维护异议人的合法权益。 张锦祥提交了下列证据：户口簿复印件、公证书及赠与书复印件、（池土）国用商品房第232/2006号国有土地使用证复印件、房屋拆迁补偿安置协议书复印件。 张超在听证中口头答辩称，对张锦祥提出事实理由以及提交的证据材料，均无异议。涉案房产不是自己花钱购买的，该房产系旧房拆迁安置房，为了给本人办理户口，才把房子登记在其名下，也并非自己的犯罪所得，跟自己没有关系。 本院查明，袁云友、袁林媛、张超、胡孔池犯贩卖毒品罪、文向丽犯窝藏毒品罪一案，本院于2015年8月24日作出（2015）合刑初字第00058号刑事判决书，判决如下：一、被告人袁云友犯贩卖毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；二、被告人袁林媛犯贩卖毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；三、被告人张超犯贩卖毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；四、被告人胡孔池犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利五年，并处没收个人财产五万元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年12月12日起至2029年12月11日止）。五、被告人文向丽犯窝藏毒品罪，判处有期徒刑一年六个月；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年12月10日起至2016年6月9日止）。六、犯罪所得予以追缴。本案中查扣的毒品、毒资、犯罪工具手机、电子秤、塑料袋等予以没收。袁林媛、张超、胡孔池上诉后，安徽省高级人民法院作出（2015）皖刑终字第00364号刑事裁定书，裁定驳回上诉，维持原判。2020年5月7日，本院刑庭将该案移交执行。 在执行过程中，本院查封张超名下位于池州市贵池区××＃楼××房产，于2020年7月3日作出（2020）皖01执440号执行裁定书，裁定拍卖张超名下位于贵池区××＃楼301（不动产权证号：016795Ｂ）房产。 本院另查明，1998年5月6日，张锦祥与张超签订赠与书载明：“张锦祥是坐落在本市秋××路××古舜××房产产权所有人，自愿将郎家巷古舜弄二十六号房产赠送给我的大儿子张超”。当日，双方就赠与书在安徽省公证处办理公证，该公证处出具了（98）第067号公证书。2001年7月31日，张锦祥与池州市城建房地产开发公司签订房屋拆迁协议书，载明“被拆迁人张锦祥，房屋坐落郎家巷古舜××号”，产权调换项目安置内容载明“产权归属张超”。2004年5月9日，张超办理产权登记，本院经池州市不动产登记中心查明登记信息为“坐落于池州××××＃楼301，权利人张超，不动产证号016795Ｂ”。2006年1月9日，张锦祥办理（池土）国用商品房第232／2006号国有土地使用证，载明坐落池州市翠微苑Ｅ组团13号楼301室，土地使用权人张锦祥。 本院还查明，刘四英系张锦祥之妻，张超系张锦祥、刘四英之子。 本院认为，本案争议焦点为：一、张锦祥主张赠与行为并未完成，其仍为涉案房屋权利人的理由能否成立，二、该房屋为张锦祥家庭唯一住房，能否中止执行。 关于贵池区××＃楼301房产权利人的问题。1998年5月6日，张锦祥与张超签订赠与书，自愿将郎家巷古舜弄二十六号房产赠送其子张超，双方在安徽省公证处办理公证，公证处出具了（98）第067号公证书。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”2001年7月31日，张锦祥与池州市城建房地产开发公司签订关于坐落于郎家巷古舜××号房屋拆迁补偿安置协议书，约定拆迁安置房产权归属张超。2004年5月9日，张超办理产权登记，将坐落于池州××××＃楼301房产，登记至权利人张超名下。该赠与书已经履行完毕，涉案房产及其建设用地权已一并处分，故该房产及建设用地权归属于张超。异议人张锦祥以2006年1月9日（池土）国用商品房第232／2006号国有土地使用证登记土地使用权人是张锦祥为由，主张该赠与行为并未完成，张锦祥仍为该房屋权利人，没有法律依据。 关于该房屋为张锦祥家庭唯一住房能否中止执行的问题。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第九条第二款规定，“执行没收财产或罚金刑，应当参照被扶养人住所地政府公布的上年度当地居民最低生活费标准，保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。”第十六条规定，“人民法院办理刑事裁判涉财产部分执行案件，刑法、刑事诉讼法及有关司法解释没有相应规定的，参照适用民事执行的有关规定。”本案中张超因犯贩卖毒品罪，被判处没收个人全部财产，在执行没收财产过程中可以按照上述规定以及相关民事执行的规定，保留被执行人及家属生活必须费用。张锦祥以涉案房屋系其家庭唯一住房为由请求中止执行，缺乏充分法律依据，本院不予支持。 综上，张锦祥异议理由不能成立，应予驳回。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回张锦祥的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省高级人民法院申请复议。 审判长  杨曙华 审判员  胡明艳 审判员  鄢隆伟 二〇二〇年十二月十六日 法官助理程佳豪 书记员胡丹 附相关法律条文： 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条： 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条： 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回，当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。