江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初4018号 原告：中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行，住所地：江西省南昌市青山湖区北京西路**，统一社会信用代码：91360100858609810B。 负责人：黄克，该支行行长。 委托代理人：万维，男，该支行员工。 被告：李成钢，男，1966年10月12日出生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：熊小兰，女，1966年12月26日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 原告中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行（以下简称“农业银行南昌青山湖支行”）诉被告李成钢、熊小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行南昌青山湖支行的委托代理人万维到庭参加诉讼。被告李成钢、熊小兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农业银行南昌青山湖支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决原告与被告签订的贷款合同立即到期，请求法院判决被告李成钢、熊小兰支付原告借款本金43809.44元，逾期正常息345.80元，逾期复利1.45元，逾期罚息5.56元，合计44162.25元（利息计算到2020年4月23日止），2020年4月24日至本息还清之日止的利息按合同约定的利率计息及逾期罚息和逾期复利；2、要求法院拍卖抵押物，原告享有优先受偿权归还贷款本息；3、本案诉讼费保全费及案件相关费用用由被告李成钢、熊小兰承担。 事实和理由：2013年6月3日，原告下属南京路支行与二被告签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，被告向原告申请贷款10万元用于个人消费，期限10年。该贷款用被告李成钢名下位于南昌市青云谱区的住房作贷款抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2017年7月30日向被告发放贷款10万元，后被告未按约还款。 原告农业银行南昌青山湖支行向本院提供如下证据： 证据一、原、被告身份证，证明原、被告主体适格。 证据二、李成钢、熊小兰个人贷款谈话记录、个人信贷业务申请表、借款担保合同、贷款发放通知书、借款凭证各一份，证明原告向被告发放贷款10万元。 证据三、还款明细表一份，证明二被告逾期拖欠贷款本息，构成违约。 证据四、他项权证一份，证明被告以青云谱区房产为上述债务设立了抵押，并办理了抵押登记。 证据五、欠款明细一份，证明截至2020年11月26日，被告尚欠借款本金35283.91元，利息暂不拖欠。 被告李成钢、熊小兰未到庭答辩也未向本庭提供证据。 本院经审理查明，2013年6月3日，农业银行南昌南京路支行（贷款人）与被告李成钢（借款人／抵押人）、熊小兰（抵押人）签订了编号为36020120130050402的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定：1、借款金额为人民币100000元，用于装修及购买大宗耐用消费品；2、借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；3、借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮40%；4、还款方式为等额本息还款法；5、被告李成钢、熊小兰同意以李成钢名下位于南昌市青云谱区为上述债务提供担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。6、借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。7、借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。同时，被告熊小兰向农行南昌南京路支行出具了《共同还款承诺书》，承诺与李成钢共同承担还款责任。 2013年7月4日，被告李成钢以其名下位于南昌市青云谱区房产向原告办理了抵押设立登记，债权数额为10万元。 2013年7月30日，农业银行南昌南京路支行向被告李成钢发放了100000元贷款并出具借款凭证，载明执行利率为9.17%，借款期限自2013年7月30日至2023年7月29日。 合同履行期间，被告李成钢、熊小兰自2017年8月起未依约按时还款，已构成违约。截至2020年11月26日，被告李成钢、熊小兰尚欠原告农业银行南昌青山湖支行本金35283.91元，利息（含罚息、复利）0元。原告多次催收未果，为维护自身合法权益，特诉至本院，请求依法判决。庭审中，因被告李成钢、熊小兰未到庭，本院未组织调解。 另查明，被告李成钢和熊小兰在借款时系夫妻关系。 再查明，2014年1月5日起，农业银行南昌南京路支行划归原告农业银行南昌青山湖支行管理。 上述事实，有原告当庭陈述、庭审笔录、原告提供的证据所证实。 本院认为，原、被告签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告向原告农业银行南昌青山湖支行借款后，未依约按时还款，已构成违约。根据双方合同约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，原告据此要求被告归还剩余全部借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截至2020年11月26日，被告李成钢、熊小兰尚欠原告农业银行南昌青山湖支行本金35283.91元，利息（含罚息、复利）0元，本院予以确认。本案借款是形成于被告李成钢、熊小兰婚姻存续期间，且借款用途为装修及购买大宗耐用消费品，被告熊小兰亦在合同抵押人处签字认可，同时签订了《共同还款承诺书》，故上述债务属夫妻共同债务，应由被告李成钢、熊小兰共同偿还。被告李成钢以其名下所有的位于南昌市青云谱区房产提供抵押担保并办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。被告李成钢、熊小兰经本院合法传唤拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，判决如下： 一、被告李成钢、熊小兰于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行借款本金35283.91元及利息、罚息、复利（截至2020年11月26日利息、罚息、复利为0元，自2020年11月27日起至款清之日为止的利息、罚息、复利，按双方合同约定计付）。 二、如被告李成钢、熊小兰不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告李成钢名下所有的位于南昌市青云谱区房产，所得价款由原告中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行在抵押担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费904元，由被告李成钢、熊小兰共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长 陈 敏 人民陪审员 吴 敏 人民陪审员 熊小辉 二〇二〇年十二月九日 书 记 员 甘 霖