广东省佛山市禅城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0604执异555号 异议人（案外人）：劳群欢，女，汉族，1954年4月4日出生，住佛山市顺德区。 申请执行人：佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：佛山市禅城区华远东路**，统一社会信用代码914406007993402916。 法定代表人：李川。 委托代理人：罗结芳、魏莉莉，广东群豪律师事务所律师。 被执行人：佛山市顺德区恒昊丰贸易有限公司，住所地：佛山市顺德区乐从镇乐平路恒兴楼**之一，统一社会信用代码91440606775051276L。 法定代表人：黎慧芬。 被执行人：曾泽纯，男，汉族，1976年10月28日出生，住佛山市顺德区。 被执行人：黎慧芬，女，汉族，1981年2月15日出生，住佛山市顺德区。 被执行人：郭锦成，男，汉族，1954年11月2日出生，住佛山市顺德区。 被执行人：莫容连，女，汉族，1954年5月12日出生，住佛山市顺德区。 被执行人：佛山市顺德区巨烨能贸易有限公司，住所地：佛山市顺德区乐从镇乐从居委会**振华路**商铺****228铺，统一社会信用代码914406067718917103。 法定代表人：郭瑞明。 被执行人：佛山市顺德区烨能钢铁有限公司，，住所地：佛山市顺德区乐从镇广东乐从钢铁世界**南四路**商铺统一社会信用代码914406066947696220。 法定代表人：李泳涛。 被执行人：黎世昌，男，汉族，1979年6月30日出生，住佛山市顺德区。 被执行人：郭瑞明，女，汉族，1983年7月24日出生，住佛山市顺德区。 被执行人：李泳涛，男，汉族，1984年2月20日出生，住佛山市顺德区。 本院在执行佛山农村商业银行股份有限公司与佛山市顺德区恒昊丰贸易有限公司、曾泽纯、黎慧芬、郭锦成、莫容连、佛山市顺德区巨烨能贸易有限公司、佛山市顺德区烨能钢铁有限公司、黎世昌、郭瑞明、李泳涛金融借款合同纠纷一案过程中，案外人劳群欢对执行粤房字第××号房屋所有权证记载坐落佛山市顺德区乐从镇大罗村委会朝阳坊××号（原编地址：佛山市顺德区乐从镇××）的房屋、及粤房字第××号房屋所有权证记载坐落佛山市顺德区乐从镇大罗村委会朝阳坊××号（原编地址：佛山市顺德区乐从镇××）的房屋（以下简称上述两处房屋为异议标的）提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人劳群欢称，请求立即解除对异议标的的查封、评估、拍卖。理由：第一、异议标的至今仍登记在黎应光名下，是劳群欢与黎应光共同共有的房产，劳群欢与黎应光均非被执行人，该房产不应作为执行标的。第二、被执行人黎世昌虽然是黎应光的儿子，对异议标的可能享有继承权，但异议标的并没有办理房屋继承过户手续，因此没有任何证据证明该房产为被执行人黎世昌所有。第三、异议标的是劳群欢养老、生活和居住的唯一住宅，根据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，不得拍卖、变卖或抵债。 本院查明：佛山农村商业银行股份有限公司诉佛山市顺德区恒昊丰贸易有限公司、曾泽纯、黎慧芬、郭锦成、莫容连、佛山市顺德区巨烨能贸易有限公司、黎世昌、郭瑞明、李泳涛金融借款合同纠纷一案，生效的（2015）佛城法民三初字第394号民事判决判令，佛山市顺德区恒昊丰贸易有限公司应偿还佛山农村商业银行股份有限公司贷款本金81万元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年1月22日分别为9340.74元、58590元；从2015年1月23日至实际清偿之日止的罚息按年利率21%计算）；曾泽纯、黎慧芬、郭锦成、莫容连、佛山市顺德区巨烨能贸易有限公司、黎世昌、郭瑞明、李泳涛对此债务承担连带清偿责任。 佛山农村商业银行股份有限公司诉佛山市顺德区烨能钢铁有限公司金融借款合同纠纷一案，生效的（2015）佛城法民三初字第1378号判令，佛山市顺德区烨能钢铁有限公司对（2015）佛城法民三初字第394号民事判决所确定的佛山市顺德区恒昊丰贸易有限公司的债务承担连带清偿责任。 佛山农村商业银行股份有限公司以上述两判决为依据申请执行，本院依法立案，执行案号为（2019）粤0604执恢200号。执行过程中，本院查封异议标的；本院作出（2019）粤0604执恢200号执行裁定，裁定拍卖包括异议标的的被执行人的财产。 黎应光是黎世昌的父亲，于1990年12月30日死亡。 异议标的以黎应光的名义登记产权证，现仍登记为黎应光单独所有，黎应光死亡前实际为黎应光与劳群欢的夫妻共有财产，各占二分之一产权。异议标的黎应光名下产权份额的继承人于2012年11月16日在佛山市顺德区公证处办理（2012）粤佛顺德第××号继承权公证，其他继承人表示放弃继承，异议标的黎应光名下产权份额全部由黎世昌继承。2012年9月13日，劳群欢签署《赠与书》，黎世昌签署《接受赠与书》，劳群欢将其享有的异议标的的产权份额赠予黎世昌，黎世昌表示接受赠与，2012年11月16日，劳群欢办理了（2012）粤佛顺德第××号赠与公证书，黎世昌办理了（2012）粤佛顺德第××号接受赠与公证书。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第二十九条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条、第51条规定，继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。据此，（2012）粤佛顺德第46928号继承权公证办理完毕，（2012）粤佛顺德第××号公证书作出时，黎应光名下的异议标的的二分之一产权份额即转归黎世昌所有。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十八条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。劳群欢、黎世昌以签署《赠与书》、《接受赠与书》的方式建立了劳群欢将其享有的异议标的的产权份额赠予黎世昌的赠与合同，相关赠与合同经过公证，根据上述规定，劳群欢不得撤销赠与，黎世昌有权要求劳群欢交付其享有的异议标的的产权份额；虽然异议标的仍未过户至黎世昌名下，但黎世昌对劳群欢享有的异议标的的二分之一产权份额享有物权期待权。执行过程中，对被执行人享有物权期待权的财产，法院可以强制执行。黎世昌为本案被执行人，其对异议标的二分之一产权份额享有所有权，对其余产权份额享有物权期待权，本案执行异议标的合法。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。根据以上规定，即使劳群欢需黎世昌扶养，异议标的为黎世昌及其所扶养家属唯一住房，在保障其维持最低生活标准所必需的居住房屋后，法院仍应予以执行。保障被执行人及其所扶养家属维持最低生活标准的住房并非保障其对所住房屋拥有所有权，而是保障其“有房可住”。黎世昌及其所扶养家属可以申请参照异议标的当地房屋租赁市场平均租金标准，从异议标的的变价款中返还五至八年租金的方式获得其居住权的保障。劳群欢以异议标的为其唯一住房主张停止执行的异议理由不充分、不合法，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款的规定，裁定如下： 驳回异议人劳群欢的异议请求。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  何东明 审判员  丁保国 审判员  周 瑛 二〇二〇年十二月十一日 书记员  吴思颖