西安市长安区人民法院                                                                                    陕西省西安市长安区人民法院 民 事 判 决 书(2020)陕0116民初8206号原告：西咸新区XX城XX店，住所地西咸新区XX城三XX街办XX社区万某某负一层马嵬印象食叁潮坊B129-2号。统一社会信用代码：92611105MA6TKHNU1U。经营者：赵远山，南，1962年XX月XX日出生，汉族，住西安市碑林区XX路XX号XX号。身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX4591。委托诉讼代理人：董瑞，陕西磐宇律师事务所律师。被告:陕西马嵬印象餐饮有限公司， 住所地西安市碑林区环城南路48号20幢1单元10701室。统一社会信用代码：91610103MA6TX4RP12。法定代表人：张思刚，该公司董事长。被告：陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万某某店，住所地西安市沣东新城三桥新街华润万某某B129号。统一社会信用代码：91611105MA6TW2GB65。诉讼代表人：韩兴龙，该公司经理。原告西咸新区XX城XX店（以下简称良食益米快餐店）诉被告陕西马嵬印象餐饮有限公司（以下简称马嵬印象公司）及陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万某某店（以下简称马嵬印象万某某店）租赁合同纠纷一案,本院立案受理后,依法适用普通程序由审判员种郁花独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人董瑞及被告马嵬印象万某某店诉讼代表人韩兴龙到庭参加了诉讼，被告陕西马嵬印象公司经本院合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。原告良食益米快餐店向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的《马嵬印象商铺租赁合同》；2、 判令被告共同向原告返还115721.75元和利息（以115721.75元为本金，自起诉之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日）；3、两被告支付原告律师费10000元；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：其与被告马嵬印象万某某店及杨某某签订《马嵬印象商铺租赁合同》，约定由其承租被告方万某某负一层B129-2号商铺。后其按约履行了义务，被告未按照约定足额返还销售款，至今尚欠其115721.75元未返还，被告的行为已经构成违约，故起诉要求解除与被告之间的合同，并要求被告返还营业款。被告马嵬印象公司未到庭，无答辩。被告马嵬印象万某某店辩称，同意解除合同，原告主张的租赁保证金15000元、收银机押金6000元及未返还营业款79982.75元均属实；平台费及公摊费属于正常扣除，不存在多扣除的情形，不应该返还；保证金及收银机押金并未约定利息，不同意承担利息；律师费由法院依法判决；其公司已经不再经营，没有能力支付原告上述款项。 经审理查明，2017年9月12日，杨某某（称乙方）与被告马嵬印象公司（称甲方）签订《马嵬印象商铺租赁合同》，约定：1、甲方将坐落于西安市西咸新区华润万某某B129-02号商铺出租给乙方使用，该商铺承租面积约为94平方米， 乙方租用该商铺的期限自该商铺交付之日起贰年。2、该商铺只供乙方作为齐品达品牌(品类:烤肉饭)经营使用,乙方经营项目不得超过乙方合同签署的品类营业范围；乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的,须经甲方书面同意,甲方可根据实际情况提供必要的协助,但所需费用均由乙方承担。3、租金、费用及支付方式：每月基本租金或每月营业额提成租金,两者取高且含税,营业额提成租金以每月总营业颈(税前)为基数计算，均统一以承租面积计算；第一个经营年度前六个月,每月基本租金人民币15000元；第一个经营年度后六个月,每月基本租金人民币15000元,或当月总销售额(税前)的25-% (含税),两者取高；第二个经营年度,每月基本租金人民币 15000元, 或当月总销售额(税前)的25%(含税),两者取高；上述租金按基本租金计取时,不包括乙方需支付之管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用(如水、电、电话费等)， 基本租金按季支付,须于第三个月的28号之前支付； 乙方应向甲方交纳房租三个月45000元的租赁保证金,其中30000元是乙方预付的租金、管理费, 其中15000元是乙方履行本合同约定义务的保证，租赁保证金共计人民币45000元,乙方在本合同签订后5个工作日内向甲方交纳。4、乙方合同期首年有25天的开业装修期，自该商铺交付之日起起算。5、甲方统一收银,对乙方经营收入次月月初3日内(节假日顺延)结算返还；未经甲方书面同意,乙方不能转租、委任或特许第三方经营和管理该商铺。在租赁期内, 甲方违反本合同的约定,使乙方无法按其用途继续使用该商铺的，乙方有权单方面解除本合同,乙方因甲方违约行为而引起的所有费用和开支(包括一切律师费),均由甲方承担,乙方有权向甲方追讨该等费用、开支。附加条款：第一年度前6个月,每月租金15000元(含物业管理费);第一年度后六个月,每且租金15000元,扣点25% (含物业管理费),房租扣点两者取其高;第二年度,每月租金15000元,扣点25% (含物业管理费),房租扣点两者取其高；统一收银，月返销售额,于次月5号前(遇节假日顺延)返款，商家正式经营开业后,必须做满壹年。另外，合同中还对双方的其他权利义务及商铺的交付条件作了约定。合同签订后，杨某某向被告马嵬印象万某某店支付租赁押金15000元。2018年9月1日，杨某某及赵远山向马嵬印象万某某店递交变更申请，声明马嵬印象万某某店商户齐品达烤肉饭负责人杨某某,因大树餐饮公司股东变更,不再担任西安大树餐饮管理有限公司总负责人和财务职位,自愿将大树餐饮旗下万某某店法人和财务变更为赵远山先生。马嵬印象万某某店在该申请上盖章同意变更事宜。2018年11月26日，赵远山注册成立西咸新区XX城XX店，地址为万某某负一层马嵬印象食叁潮坊B129-2。原告入驻后按照杨某某与被告之间的合同履行，实际经营至2020年1月31日，后因被告整体运营出现问题停止经营。至原告停止经营时，被告尚欠原告营业款79982.75元未返还，租赁押金15000元及收银机押金6000元未退还。2020年8月4日，原告起诉至本院要求解除与被告签订的合同，由被告退还租赁保证金15000元、收银机押金6000元、返还营业款79982.75元，支付多扣除的平台费及公摊费14739元。被告马嵬印象万某某店对原告所称租赁保证金、收银机押金及营业款未退还的金额及事实均予以认可，对原告所称多扣除平台费及公摊费的金额不予认可，提出该费用属于合理扣除，坚持认为应扣除设备折旧费16400元及税金27729.43元。对于所主张的公摊费及平台费，原告提供销售额明细单予以证明，明细单载明3、4、5月扣除微信、支付宝费用；6月和9月扣除微信、支付宝费用和公摊费；1、7、8、11、12月扣除平台费及公摊费。另查明，原告与陕西磐宇律师事务所签订委托合同，该所指派董瑞作为原告的代理人，代理费为10000元。因原、被告各持己见，本案调解无果。以上事实，有《马嵬印象商铺租赁合同》、变更申请、收据及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，杨某某与被告马嵬印象公司签订的《马嵬印象商铺租赁合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，理应合法有效。原告概括承受杨某某上述合同的权利义务，在万某某B129-02号商铺继续经营。经营过程中，因被告运营的万某某店出现问题，无法继续经营，原告要求解除与被告之间的合同，被告马嵬印象万某某店亦同意解除，故本院对上述合同予以解除。合同解除后，被告马嵬印象万某某店应按约定返还原告租赁押金15000元及收银机押金6000元，现原告要求被告马嵬印象万某某店返还上述款项，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的营业款79982.75元，被告马嵬印象万某某店认可该款未支付，但辩称应扣减设备折旧费及税款，因双方合同中并未约定设备折旧费及税款的扣减事宜，故本院对被告马嵬印象万某某店上述辩称意见不予采信，其应支付原告营业款79982.75元。另外，原告主张被告返还多扣除的平台费和公摊费，根据其提供的销售明细显示，平台费及公摊费被告在多个月份均予以扣除，原告从未提出异议，视为其同意被告扣减该费用，其主张被告返还，缺乏依据，本院不予支持。原告实际经营至2020年1月31日，按照合同约定被告马嵬印象万某某店应于2020年2月5日前返还原告营业款，至今未返还，原告主张被告马嵬印象万某某店支付营业款利息，理由正当，本院予以支持；但是关于租赁押金及收银机押金双方约定无息返还，原告主张押金利息，缺乏依据，本院不予支持。被告马嵬印象万某某店未按照合同约定支付原告营业款，其行为已经构成违约，原告要求被告按照约定承担律师费，理由成立，本院予以支持。《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”。马嵬印象万某某店系马嵬印象公司设立的分支机构，原告主张的各项费用，首先由马嵬印象万某某店承担，不足部分由被告马嵬印象公司承担。被告马嵬印象公司经本院合法传唤未到庭，视为自动放弃其答辩及质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，判决如下：一、解除原告西咸新区XX城XX店与被告陕西马嵬印象餐饮有限公司签订的《马嵬印象商铺租赁合同》。二、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万某某店于判决生效后十日内退还原告西咸新区XX城XX店租赁押金15000元及收银机押金6000元。三、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万某某店于判决生效后十日内返还原告西咸新区XX城XX店营业款79982.75元。四、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万某某店于判决生效后十日内支付原告西咸新区XX城XX店79982.75元营业款利息（以79982.75元为基数，自2020年2月5日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付款之日）。五、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万某某店于判决生效后十日内支付原告西咸新区XX城XX店律师费10000元。六、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司对陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万某某店不能偿还部分承担补充责任。七、驳回原告西咸新区XX城XX店其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2814元，原告已预交，由原告承担360元，由被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万某某店承担2454元，被告陕西马嵬印象餐饮有限公司对陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店不能偿还部分承担补充责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                            审  判  员     种郁花                              二〇二〇年 十一月 十三日                            书  记  员     高  楠 2020011682069261110561916101036412916101036412202008042814001