河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀05民终3672号 上诉人（原审原告）：栾某，女，1989年02月04日出生，汉族，住河北省邢台市清河县。 委托诉讼代理人：孔庆堂，男，1967年12月12日出生，汉族，住河北省邢台市清河县。系清河县王官庄镇前栾洼村村民委员会推荐。 上诉人（原审被告）：何某，男，1987年04月02日出生，汉族，住河北省邢台市临西县。 委托诉讼代理人：简瑞代，河北至尊律师事务所律师。 上诉人栾某因与上诉人何某离婚后财产纠纷一案，不服河北省清河县人民法院（2020）冀0534民初1096号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人栾某的委托诉讼代理人孔庆堂，上诉人何某及其委托诉讼代理人简瑞代到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 栾某上诉请求：1、请求撤销一审判决；2、请求判令对其名下的位于清河县进行共同分割。事实与理由：双方以前系夫妻关系，2017年9月25日双方共同入住清河县。2019年2月3日办理了离婚协议，之后其离开了清河县，何某在该楼房居住至今。2019 -2- 年9月23日双方在临西县民政局办理了离婚登记手续，协议第三项内容财产处理：清河县宇联港湾小区一处归男方所有，清河县育才街门市一处归女方所有。该离婚协议是何某在民政局写的，其是在没看清楚理解内容的情况下签的字。一审庭审时，何某当庭认可其的诉说，即清河县育才街门市为其租赁而来。认可其提交的录音证言，1号为离婚前，2号3号为离婚后。在1号录音证言中何某明确答复其，把其的那一半给予其，分期付款。2号3号录音证言是离婚后，答应的给其15万元补偿。何某对离婚前后的诺言都没履行，再后来就以离婚协议财产上已处理为依据一分也不给了。本案无论离婚前或者离婚后的口头约定都没有形成真正的协议并履行，何某存在欺诈情形。离婚后的录音证言是其在协议上已签字，没有得到任何财产无奈的认同，这是何某乘人之危，在其违背真实意思的情况下所为，要求何某给予其15万元，该口头协议何某既没有履行，也不认可了。离婚协议第三项的内容是何某利用合法形式掩盖非法目的，其在民政局的签字，在对内容有重大误解，同时也是显失公平的民事行为。按照《民法通则》第五十八条（三）、（七），第五十九条（一）、（二）的法律规定，离婚协议第三项是无效的民事行为。 何某答辩称，栾某的上诉请求无任何事实和法律依据，请二审法院驳回其上诉请求。首先，双方签署的离婚协议书明确约定涉案不动产宇联港湾住宅楼归何某所有，并且经临西县民政局盖章予以确认。这是离婚时双方的真实意思表示，既没有违反法律行政法规的强制性规定，也不存在对方所述的欺诈、乘人之危等显失公平的行为。其次，通话录音系栾某为了形成诉讼 -3- 刻意录制的，何某从来没有答应将涉案房产的一半分配给栾某，录音中也没有任何体现。栾某对录音的整理属于片面理解，或者是栾某为了达到分配涉案房产的目的故意做的曲解录音的本意。15万元的补偿是基于在办理完房屋过户更名后才进行的给付行为，这也是双方达成的一致共识，现在栾某没有配合何某办理房屋更名过户手续，何某有权行使抗辩。最后，请法庭驳回栾某的上诉请求。 何某上诉请求：改判一审判决第一项内容为，其不承担给付栾某补偿款15万元的义务；或者改判为，在宇联港湾小区房产过户到其名下后再给付栾某15万元。事实与理由：其对一审判决书认定宇联港湾小区的房产归其所有无异议。这一事实符合客观事实，符合法律。这是双方离婚时的真实意思表示，明确约定归其所有。但其对于给付补偿款15万元有异议。给付补偿款是有前提的：1、其偿还完房贷；2、将房产过户到其名下；3、给付栾某15万元。也就是说给付15万是附条件的约定，当条件不成就时，其有权拒绝履行给付15万的义务。合同法相关条款也有明确规定，附条件的合同，当条件成就时成立。本案中，不管是偿还完房贷，还是过户到其名下，这些均没有实现。为了保证其的合法权益不受损失，其有权暂时拒绝履行给付15万。另，一审判决也超出栾某的请求范围。 栾某答辩称，一审时栾某的诉讼请求是对栾某名下的位于清河县共同分割，何某的抗辩理由是涉案的房产离婚时已经分割完毕，协议中该涉案房产归何某所有，按照法律规定一审不主张二审不支持。本案中对方的上诉理由不符合法律规定，请法庭予以驳回。何某的 -4- 上诉理由可以另案起诉。何某在一审时对于录音予以认可，不存在现在所说的情形。 栾某向一审法院起诉请求：1、请求对原告名下的位于清河县处进行共同分割，该楼房估价70万元人民币；2、本案的诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：原被告原系夫妻关系，2019年09月23日双方在临西县民政局办理了离婚登记手续，并达成了离婚协议，该协议内容为：“男方姓名：何某；女方姓名：栾某。一、离婚原因感情不合自愿离婚达成如下协议；二、子女安排：女儿：何晴，归男方抚养，女方不需要出抚养费，可自由探视子女；三、财产处理：清河县宇联港湾小区一处归男方所有，清河县育才街门市一处归女方所有；四、其他事项：无”。另查明，原被告离婚前双方口头约定，清河县产归被告何某所有，被告何某向原告栾某支付补偿款150000元。双方办理离婚手续后，原告栾某向被告何某催要该150000元补偿款，被告何某未向原告栾某支付，原告栾某遂诉至一审法院，形成本诉。以上事实有当事人陈述、通话录音、离婚协议等证据予以证实，并在卷佐证。一审法院认为，被告何某对原告栾某提交的三份通话录音真实性无异议，该证据真实、合法与本案具有关联，一审法院予以采信；该录音能够证实原被告离婚时，双方约定将清河县产归被告何某所有，并口头约定被告何某向原告栾某支付补偿款150000元的事实。原被告之间的上述约定，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方均具有法律约束力，现双方已经办理了离婚手续，清河县产已经归被告何某所有，被告何某应 -5- 当遵循诚信原则，恪守承诺，按双方的约定向原告栾某支付补偿款150000元，现经原告栾某多次催要被告何某未支付该款项，其应承担向原告栾某支付补偿款150000元的违约责任。原被告离婚时已经通过签订离婚协议的方式对财产进行了分割，原告栾某未提供证据证明双方签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，故对其要求对清河县产重新进行分割的诉求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告何某于本判决生效之日起三日内向原告栾某给付补偿款150000元；二、驳回原告栾某的其他诉讼请求。案件受理费10800元，减半收取计5400元，由被告何某负担1157元，由原告栾某负担4243元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。对一审法院查明的事实，本院予以确认。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷。本案双方当事人在协议离婚时已对涉案房产的归属作出了约定，离婚后双方又口头约定由何某给付栾某150000元补偿款，上述约定并不违反法律和行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力，应予遵守并履行。栾某向一审起诉及二审上诉均请求按照涉案房产估价进行共同分割，其诉请与双方对涉案房产的处置约定不符，为减少当事人诉累，一审法院根据查明的事实，判决何某给付其150000元补偿款并无不当。关于何某所提上诉请求。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，因其并未提交充分证据证明双方约 -6- 定涉案房产过户到其名下后再给付栾某150000元，故对何某的上诉请求本院不予支持。 综上所述，栾某、何某的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本案经调解未果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费21600元，由栾某、何某各负担10800元。 本判决为终审判决。 审判长  胡立鹏 审判员  李 虹 审判员  王小英 二〇二〇年十二月十一日 书记员  李 开