河北省张北县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0722民初1726号 原告：张北信达村镇银行股份有限公司，住所地：张北县师范东路**。 法定代表人：刘玉斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：任超,河北隆业律师事务所律师。 被告：杜景旺，男，1976年3月17日出生，汉族，农民，住张北县。 被告：侯小燕，女，1980年6月3日出生，汉族，农民，住张北县。 被告：张北美嘉房地产开发有限公司，住所地：张北县经济开发区燕北路**。 法定代表人：董河，该公司经理。 原告张北信达村镇银行股份有限公司（以下简称：信达银行）与被告杜景旺、侯小燕、张北美嘉房地产开发有限公司（以下简称：美嘉房开）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信达银行委托诉讼代理人任超和被告杜景旺、侯小燕到庭参加诉讼，被告美嘉房开经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 信达银行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告一、被告二共同向原告提前偿还借款本金264512.51元及相应利息、罚 息（该利息、罚息依照借款合同约定的利率计算至被告实际还款之日）；2.依法判决被告三对上述全部债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费、保全费、律师代理费等费用由被告承担。事实和理由：2017年12月27日，原告与被告一、被告二、被告三签订（2017）个消房157号《借款合同》（“按揭住房贷”），约定：被告一与被告二向原告借款30万元用于支付购房款，借款期限10年，借款月利率4.9‰；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率基础上加收50％；还款方式采取按月等额本息还款；如借款人未按约定归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款全部或部分提前到期；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用，由借款人承担。为保证上述债务的履行，被告三承诺提供阶段性连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告一和被告二发放了贷款，但各被告并未按期履行还款和保证责任，截至2020年8月10日，被告一、被告二共拖欠原告贷款本金264512.51元、利息、罚息未予清偿。原告多次主张权利未果，为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法裁判。 侯小燕辩称：我们想还按每月还款的金额还款，从现在开始接上逾期之日的时间继续按月归还借款，对借款事实没有异议。 杜景旺辩称：以我妻子侯小燕的意见为准。 美嘉房开未答辩。 经审理查明，2017年12月27日，原告与借款人被告一、被告二、保证人被告三共同签订（2017）个消房157号《借款合同》（“按揭住房贷”），约定：被告一与被告二向原告借款30万元用于支付购房款，借款期限10年，借款月利率4.9‰；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率基础上加收50％，还款方式采取按月等额本息还款；如借款人未按约定归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款全部或部分提前到期。合同第七条约定，保证人美嘉房开提供阶段性连带责任保证。合同附件中约定，“保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约二引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任和保证责任。主合同双方解除主合同或使主合同提前到期的，保证人对于主合同下已发生的债务承担担保责任。”借款人于2019年6月11日开始逾期，未支付相应本息至今，现尚欠借款本金264512.51元。 原告方提交以下证据证明其主张：1.（2017）个消房157号借款合同；2.被告一、二的身份证复印件及结婚证复印件 （按揭住房贷）；3、信达银行借款借据及业务凭证；4.还款明细。被告一、二对以上证据没有异议，本院当庭予以确认并在卷佐证。 本院认为，被告与原告信达银行签订的借款合同系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。合同签订后原告依约借款当日履行了发放借款义务，被告作为借款人未按照约定全面、及时履行归还借款本金及利息的义务，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任，借款合同附件中约定，“借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：未按期归还贷款本息；出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：宣布本合同下贷款本息全部或部分提前到期”，故对原告要求依约提前宣布合同解除，请求被告杜景旺、侯小燕归还剩余所有的借款本金264512.51元以及利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告美嘉房开对上述全部债务承担连带清偿责任，原告与被告美嘉房开同时签订借款合同中保证条款约定，“保证人美嘉房开提供阶段性连带责任保证”，阶段性保证的条件仍在履行中，因此，被告美嘉房开仍然承担保证责任，原告主张本院予以支持。原告要求被告承担保全费、律师费等费用，未提供相关证据，证据不足，本院不予支持。 综上所述，支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百 零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杜景旺、侯小燕于判决书生效之日起十日内归还原告张北信达村镇银行股份有限公司借款本金264512.51元和利息、逾期罚息（以264512.51元为基数，利息按照合同约定月利率4.9‰计算，从2019年5月11日计算至给付之日止；罚息按在约定利率基础上加收50%，从2019年6月11日计算至给付之日止）；被告张北美嘉房地产开发有限公司对以上债务承担连带给付责任； 二、驳回原告张北信达村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5268元，减半收取计2634元，由被告杜景旺、侯小燕负担2634元；原告张北信达村镇银行股份有限公司预交的案件受理费2634元，予以退回。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李亚南 二〇二〇年十二月四日 书记员  赵小娟 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务 承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。