黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0523民初1674号原告(反诉被告)：于志福，男，1985年3月1日出生，汉族，个体，住所：宝清县。委托诉讼代理人：范纯杰，系于志福的配偶。被告（反诉原告）：黑龙江和邦企业管理服务有限公司，统一社会信用代码91230523069192725M，住所地：宝清县新华路**百盟城市广场**。法定代表人：施夕年，该公司总监。委托诉讼代理人：梁鹏，黑龙江立江律师事务所律师。委托诉讼代理人：付本龙，男，该公司综合办经理。原告（反诉被告）于志福与被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司委托合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）于志福委托诉讼代理人范纯杰、被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司委托诉讼代理人梁鹏、付本龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告（反诉被告）于志福向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即给付2019年商铺补偿金10227.68元，并从2019年12月15日起以10227.68元为本金，年利率6%给付利息至所有欠款清偿之日止（截止到2020年8月26日，利息为422元，本息合计10649.68元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月3日，原告与被告签订了一份《商铺委托经营管理协议》，协议约定，原告将其所有的位于宝清百盟城市广场商贸城四层44498号面积为13.18平方米的商铺委托给被告经营管理，委托期限从2014年12月1日至2024年11月30日，同时约定前三个委托年度被告不向原告支付补偿金及其他任何费用，自第四个委托年度始至委托期限届满时止，被告每个委托年度支付给原告的补偿金为每平方米776元，该补偿金在每个委托年度届满后十五日内支付给原告。协议签订后，被告按照协议的约定于2018年末向原告给付了2018年的商铺补偿金10227.68元。2020年1月，原告向被告催讨2019年的补偿金10227.68元，被告承诺过段时间给付，时至今日，原告多次向被告催讨该笔欠款，但被告始终以各种理由拖延。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司辩称：原告主张2019年度补偿金利息无事实及法律依据，应予驳回。2014年11月3日，原告与被告为实现快速做旺商业市场，双方签订《商铺委托经营管理协议》，双方约定原告将自有位于宝清县××广场商贸城××商铺（面积为13.18平方米）委托由被告进行出租管理，委托期限自2014年12月1日起至2024年11月30日止，被告自第四个委托年度起给付原告补偿金，补偿金按每平方米776元计算。被告于2019年3月12日给付了原告2018年度的补偿金。2020年因新冠疫情影响，被告经营状况不佳，无力履行给付2019年度补偿金的约定义务。同时，双方所签订的协议中未约定被告迟延交付补偿金须向原告承担补偿金利息，并且原告并未因被告延迟交付补偿金而遭受任何损失。宝清县人民法院于2020年10月15日对褚春梅与被告委托合同纠纷一案作出了（2020）黑0523民初1637号民事判决书，该判决书中认定原告褚春梅请求被告按年利率6%给付利息的诉讼请求无事实及法律依据。根据最高人民法院《关于统一法律适用加强类案检索的指导意见》（试行）的规定，对于同一类型、性质相同的两个案件应与本院所作的裁判生效案件进行统一的法律适用和裁判尺度。因此，原告主张2019年度补偿金利息无任何事实以及法律依据，依法应驳回其主张利息的诉讼请求。被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司反诉诉称：一、请求依法判令解除反诉原告与反诉被告于2014年11月3日签订的《商铺委托经营管理协议》。二、本案本诉、反诉诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：反诉被告自有位于宝清县××广场商贸城××号商铺一处（商铺面积为13.18平方米）。2014年11月3日，反诉被告与反诉原告为实现快速做旺商业市场，双方签订《商铺委托经营管理协议》，双方约定反诉被告将其自有的商铺委托由反诉原告进行出租管理，委托期限自2014年12月1日起至2024年11月30日止，反诉原告自第四个委托年度起于每个委托年度届满后十五日内支付给反诉被告补偿金，补偿金按每平方米776元计算。协议签订后。反诉原告给付了反诉被告2018年度补偿金10227.68元，但该案涉商铺至今无人承租，合同目的一直未实现。2020年初因出现新冠××疫情导致反诉原告经营状况不佳，已无力履行该协议，故反诉原告请求解除《商铺委托经营管理协议》，但反诉被告拒绝。反诉原告认为，协议签订后该案涉商铺一直无人承租，未能实现合同目的，继续履行该协议对反诉原告显失公平，且合同解除后反诉被告仍可将该商铺继续出租给他人，并无实际损失。因此，反诉原告请求依法解除该协议。原告（反诉被告）于志福反诉辩称：不同意以疫情为理由解除合同。本院经审理认定事实如下：2014年11月3日原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订《商铺委托经营管理协议》，约定原告（反诉被告）将其位于宝清县××广场商贸城××（面积13.18平方米）商铺委托给被告（反诉原告）经营管理，双方约定委托经营期限自2014年12月1日至2024年11月30日，前三个委托年度被告（反诉原告）不向原告（反诉被告）支付补偿金及其他任何费用，自第四个委托年度起至委托期限届满，被告（反诉原告）每个委托年度按每平方米776元的标准向原告（反诉被告）支付补偿金，于每个委托年度届满后十五日内支付。在委托经营期间，双方不得以任何理由单方面解除本协议，但经双方协商一致的，可以提前终止本协议。有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担违约责任：1、该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的；2、因不可抗力事件致使商铺毁损、灭失或造成其他损失导致合同目的无法实现的。协议签订后，被告（反诉原告）按照协议的约定向原告（反诉被告）支付2018年度商铺补偿金10227.68元。尚欠2019年度商铺补偿金未给付。现原告（反诉被告）向本院主张被告（反诉原告）支付2019年度商铺补偿金10227.68元并支付2019年12月15日起至所有欠款清偿之日止，以10227.68元为本金，按年利率6%计算的利息，被告（反诉原告）请求判令解除双方于2014年11月3日签订的《商铺委托经营管理协议》。本院认为，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《商铺委托经营管理协议》系双方的真实意思表示，协议内容并没有损害国家和社会公共利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）据此形成委托经营管理的合同关系，原告（反诉被告）将商铺交付被告（反诉原告）经营管理，被告（反诉原告）应按照合同的内容全面履行给付补偿金的义务。被告（反诉原告）未按《商铺委托经营管理协议》的约定向原告（反诉被告）支付2019年度补偿金，构成违约，被告（反诉原告）应按照《商铺委托经营管理协议》的约定履行支付2019年度补偿金的义务，故原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）给付2019年度商铺补偿金10227.68元的诉讼请求符合法律规定，予以支持；原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）以10227.68元为基数，按照年利率6%给付自2019年12月15日起至所有欠款清偿之日止的利息的诉讼请求，因双方未约定利息，故原告（反诉被告）该诉讼请求无事实及法律依据，不予支持；被告（反诉原告）反诉请求解除与原告（反诉被告）之间的《商铺委托经营管理协议》，理由是因新冠疫情致使房屋无人承租致使合同目的无法实现，被告（反诉原告）的该主张不符合双方在《商铺委托经营管理协议》中针对解除合同的条款约定，无事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司于本判决生效后三十日内给付原告（反诉被告）商铺补偿金10227.68元；二、驳回原告（反诉被告）于志福的其他本诉请求；三、驳回被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费34元，由被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司负担；反诉案件受理费34元，由被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  孙忠伟二〇二〇年十二月一日法官助理杨晓红书记员闫鑫