广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0804民初668号原告：湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行，住所地湛江市坡头区*****，统一社会信用代码91440804MA53Y7W749。负责人：梁何海，行长。委托诉讼代理人：庞胜，系该行员工。被告：陈华有，男，1971年12月5日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区**********，公民身份号码440************831。原告湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行（以下简称湛江农商行坡头支行）与被告陈华有金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告湛江农商行坡头支行的委托诉讼代理人庞胜到庭参加诉讼，被告陈华有经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湛江农商行坡头支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告人陈华有归还欠原告的借款本金10万元及利息（利息从欠息之日起至还清本息为止）；2.请求对抵押物的拍卖有优先受偿权；3.判决被告承担全部诉讼、执行、财产保全、拍卖、评估等全部费用。事实与理由：被告陈华有于2018年8月8日向原告下设的乾塘支行（原乾塘信用社）申请借款10万元整，借款用途为购水产品，申请借款期限1年，借款方式为信用，经原告审批同意借款10万元，期限1年，双方于2018年8月8日签订《借款合同》【合同编号：乾塘农信（2018）借字第100***********021号】，同时还签订《抵押担保合同》，约定借款期限1年（2018年8月8日至2019年8月8日），期限内年利率13%，逾期利率加收50%，还款方式为按月清息，到期还本。被告人陈华有以其位于坡头区乾塘镇三窝圩供销社301号房的房屋为该笔借款作抵押担保。抵押物为小产权房，没有办理抵押登记手续。原告于当天办理了放款手续（见借款借据）。被告取得借款后，没有执行借款合同约定的条款归还分期本金和相应利息。截止至2020年3月21日止，被告还拖欠本金10万元及利息13898.33元（暂计至2020年3月21日）。为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告陈华有不作答辩，在举证期限内亦未提交证据。湛江农商行坡头支行在举证期限内提供的证据有：1.营业执照及负责人身份证，证明原告身份信息；2.新机构与原机构对应关系情况说明，证明债权人变更的诉讼主体资格；3.借款人身份证、结婚证复印件，证明借款人的身份信息及婚姻信息；4.抵押物复印件，证明抵押物信息；5.借款申请书、借款借据、借款合同、抵押合同，证明借款人借款意向及陈华有借款10万元并提供房屋抵押的事实；6.欠息计算清单，证明拖欠利息的计算方法。陈华有经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审核，除原告提交的证据3中的结婚证与本案处理结果无关，本院不予采纳，以及证据6不属于证据，本院不予采纳外，原告提供的其他证据来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月8日，被告陈华有与原湛江市坡头区**信用合作联社乾塘信用社（以下简称乾塘信用社）签订《借款合同》【合同编号：乾塘农信（2018）借字第100***********021号】，约定：被告向乾塘信用社借款10万元；借款期限为1年，即从2018年8月8日至2019年8月8日；借款用途为购水产品；贷款利率为年利率13%；逾期贷款的罚息利率在贷款利率水平上上浮50%；还款方法为按期清息，分期还本。同日，被告陈华有与乾塘信用社签订《抵押担保合同》，约定陈华有以其位于湛江市坡头区乾塘镇三窝圩供销社小房产301号房为该笔借款提供抵押担保。双方未办理抵押登记手续。同日，乾塘信用社依约将10万元通过转账方式支付给被告。借款到期后，被告未还过本金，利息付到2019年6月20日止，尚欠本金10万元及2019年6月21日后的利息。原告经追索无果，遂提起本案诉讼。另查明，湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行于2019年10月26日成立，原湛江市坡头区**信用合作联社乾塘信用社的债权债务由湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行承继。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。乾塘信用社与被告陈华有签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，是双方当事人在自愿、协商一致的基础上达成的协议，是当事人的真实意思表示，无违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行。乾塘信用社依约向被告出借款项后，被告陈华有即负有依约向乾塘信用社偿还借款本息的义务，被告陈华有未能依约偿还本金及2019年6月21日后的利息，构成违约，应承担违约责任。因乾塘信用社的债权债务已由原告承继，因此，原告请求被告偿还尚欠的借款本金10万元及2019年6月21日后的利息，合法合理，本院予以支持。本案中，原告清偿利息至2019年6月20日，因此，对于其逾期后的利息应按逾期罚息利率计算，即在年利率13%的基础上加罚50%计算。虽然原告提供了《抵押担保合同》，约定被告陈华有以其房产为该笔借款提供抵押担保，但抵押物未办理抵押登记手续，因此，原告请求对抵押物享有优先受偿权，缺乏法律依据，本院不予支持。被告陈华有经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告陈华有于本判决发生法律效力之日起十日内向原告湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行偿还借款本金10万元及利息（利息以本金10万元为基数，自2019年6月21日起至2019年8月8日止按年利率13%计算，自2019年8月9日起至实际付清款之日止按在年利率13%的基础上加收50%计算）。二、驳回原告湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2300元，由被告陈华有负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  陈智平人民陪审员  陈富雄人民陪审员  张华养二〇二〇年十二月三日书 记 员  陈 翼附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。