安徽省黄山市黄山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1003民初193号 原告：黄山市元洲建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区龙门乡阳春街。 法定代表人：汤文虎，公司总经理。 委托诉讼代理人：汤文明，公司副总经理。 委托诉讼代理人：徐志平，安徽金天都律师事务所律师。 被告：黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区太平湖镇塔岭。 法定代表人：周开寿，公司董事长。 委托诉讼代理人：谷明，安徽谷明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪小桂，安徽谷明律师事务所律师。 原告黄山市元洲建筑装饰工程有限公司（下称元洲公司）诉被告黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司（下称名人置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理，适用简易程序公开开庭进行了审理。元洲公司委托诉讼代理人汤文明、徐志平、名人置业公司的委托诉讼代理人谷明、汪小桂到庭参加了诉讼，名人置业公司的法定代表人周开寿未到庭参加诉讼，本院依法审理终结。 元洲公司提出诉讼请求：1.名人置业公司立即支付拖欠的金龙岛三期工程尾款228979.55元；2.元洲公司对上述工程款享有优先受偿权；3.名人置业公司承担案件受理费。诉讼过程中，元洲公司变更诉讼请求为：1.解除双方签订的《黄山市金龙岛3#楼三期室内装修工程施工合同》；2.名人置业公司立即支付拖欠的金龙岛三期工程尾款103557.55元；3.元洲公司对上述工程款享有优先受偿权；4.名人置业公司承担案件受理费。事实和理由：2017年6月20日，元洲公司与名人置业公司签订了《黄山市金龙岛3#楼三期室内装修工程施工合同》及《洁具供货合同》，承建方式为包工包料，合同约定工程为固定单价，工程量按实结算。元洲公司按合同约定进场组织施工和供应货物。施工过程中，双方增加了金龙岛3#楼16F复式楼装修工程和金龙岛1#楼电梯桥厢保护及电梯机房加固工程的施工内容。因成本增加的原因，合同内造价增加625498.46元和零星工程签证费用289958.16元。故上述合同内施工造价及增加的工程造价合计18064348.55元，名人置业公司先后付款6000000元，以房抵工程款11835369元，维修基金抵款125422元，余款103557.55元，名人置业公司一直未支付，经多次催讨无果，为维护自身的合法权益不受侵犯，特提起诉讼，望予以支持。 名人置业公司辩称，1.本案元洲公司主张的工程尾款据实依法不能成立，主要原因是证据不足，名人置业公司已经申请了司法鉴定来确定工程造价；2.施工后，因施工质量出现多处问题，名人置业公司反复要求其维修，元洲公司至今未履行维修义务，对此名人置业公司保留相关权利。综上，请求依法驳回被元洲公司的所有不当诉求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换，当庭进行了举证，对当事人无异议的证据：《金龙岛3#楼三期装修工程施工合同》、《金龙岛3#楼三期装修工程洁具供货合同》、《金龙岛3#楼三期装修工程（16层复式楼装修）施工合同》、《金龙岛3#楼工程造价汇总表及收入明细和房款抵扣表》，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.元洲公司提供的《金龙岛3#楼三期装修工程签证》、《金龙岛3#楼三期装修工程增加的零星工程现场签证》、《金龙岛3#楼三期装修工程材料上涨费用增加工程联系单》证据，名人置业公司不予认可，认为工程造价未办理结算，申请对工程造价进行司法鉴定，由于申请人未缴纳鉴定费用致司法鉴定未进行，因该组证据有名人置业公司工作人员的签字和监理人员的签字确认，本院对其真实性、合法性、与本案的关联性及证明目的予以认定； 2.元洲公司提供的《金龙岛3#楼16层复式楼室内装修工程施工决算书（附户型总价汇总表、工程联系单、已完工的工程量清单报价表、未完工的工程量清单报价表）》证据，名人置业公司不予认可，认为工程造价未办理结算，申请对工程造价进行司法鉴定，由于申请人未缴纳鉴定费用致司法鉴定未进行，因该组证据有名人置业公司工作人员的签字和监理人员的签字确认，本院对其真实性、合法性、与本案的关联性及证明目的予以认定； 3.元洲公司提供的《金龙岛1#楼电梯机房改造及轿厢保护工程决算书及报价表和工程签证》证据，名人置业公司不予认可，认为工程造价未办理结算，申请对工程造价进行司法鉴定，本由于申请人未缴纳鉴定费用致司法鉴定未进行，因该组证据有名人置业公司工作人员的签字和监理人员的签字确认，本院对其真实性、合法性、与本案的关联性及证明目的予以认定； 4.名人置业公司提供的《付款记录明细及凭证》和《以房抵工程款协议及备案合同》证据，元洲公司认为4套房屋的价款3100000元，这笔款项因房屋销售后名人置业公司收到购房款后，未将该款支付元洲公司，故该笔款项不能作为已付的工程款计算，本院对该组证据的真实性、合法性、与本案的关联性及证明目的予以认定，因名人置业公司收到购房款后未支付给元洲公司，故对以房抵工程款其中3100000元的事实不予认定， 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月20日，元洲公司与名人置业公司签订了《黄山市金龙岛3#楼三期室内装修工程施工合同》及《洁具供货合同》，承建方式为包工包料，合同约定工程为固定单价，工程量按实结算。元洲公司按合同约定进场组织施工和供应货物。施工过程中，双方增加了对金龙岛3#楼16楼复式楼装修工程、1#楼电梯桥厢保护及电梯机房加固工程的施工内容。因成本增加的原因，3#楼三期室内装修工程合同内造价增加625498.46元，故上述合同内施工造价及增加的工程造价合计18064348.55元。 名人置业公司提供的付款总明细，因元洲公司与名人置业公司还有其他的施工合同关系，已生效的法律文书中分别进行了确认，对未进行确认的付款可以作为本案中施工合同的付款。名人置业公司于2017年6月22日支付30万元，2017年10月26日支付20万元，2018年2月8日支付500万元，2018年9月6日支付50万元，以上合计支付600万元。2017年8月8日维修基金抵工程款125422元。 另查明，2017年3月17日和2017年3月20日，元洲公司与名人置业公司签订了两份房抵工程款协议以16套房屋抵付工程款14872457元（11700704元＋3171753元），但其中4套房屋经元洲公司介绍销售由名人置业公司收到购房款3100000元（金龙岛3#楼1单元1307室880000元＋金龙岛3#楼1单元706室720000元＋金龙岛3#楼1单元707室700000元＋金龙岛3#楼1单元1206室800000元）后，未将该款支付给元洲公司。 名人置业公司向本院提出工程造价鉴定申请。本院准许后，依法抽签选定大华建设项目管理有限公司为鉴定机构，鉴定过程中名人置业公司未缴纳鉴定费用。据此，本院依法终止了本案的工程造价鉴定。 本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。元洲公司与名人置业公司签订的合同，是双方真实意思的表示，合法、有效，应当受到法律保护。元洲公司按照合同的约定对案涉工程进行了施工，并经交付名人置业公司实际投入使用，已经履行了自己的大部分合同义务，名人置业公司应当按照双方约定的价款和审核确认的工程量支付工程款。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实承担举证责任。没有证据或者提出的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。元洲公司将编制的决算书及相关工程签证和联系单提交给名人置业公司，名人置业公司的工程部工作人员成娟和分管的副总毛伯文审核签字认可，由于名人置业公司内部管理的问题，2018年8月公司不能正常运行，元洲公司停止施工，名人置业公司对元洲公司施工完成的内容不组织工程结算，应承担相应的法律责任。元洲公司按其决算书及相关工程签证和联系单提起诉讼后，名人置业公司作为案涉工程申请工程造价司法鉴定的申请人，有义务预交鉴定费用，但在人民法院指定的期限内，名人置业公司无正当理由拒不缴纳鉴定费用，致使案件争议的工程造价这一事实无法通过司法鉴定意见予以认定，故名人置业公司应对该事实承担不利的法律后果。 案涉一系列工程施工的工程造价及供货款项情况，已于2019年1月由名人置业公司的工程部工作人员成娟和分管的副总毛伯文审核签字认可，该一系列签证材料和工程联系单及汇总表可以作为双方结算的依据。虽然名人置业公司工作人员在材料上签署有“情况属实，以审计为准”等字样，但不能否认双方已对案涉工程实际已完成的工程造价进行签证和协议确认的客观事实。2019年1月的《金龙岛3#楼工程造价汇总表》确认：金龙岛3#楼三期工程造价14356652.77元，金龙岛3#楼三期工程材料上涨施工成本增加的费用625498.46元，金龙岛3#楼三期工程增加的零星签证费用289958.16元，金龙岛3#楼三期卫生洁具费用1398878.82元，金龙岛3#楼16楼复式装修工程造价1316087.83元，金龙岛1#楼电梯机房改造及轿厢保护工程造价77272.51元，以上合计18064348.55元。 名人置业公司已支付工程款为6000000元;维修基金抵工程款为125422元;2017年3月，元洲公司与名人置业公司虽签订两份房抵工程款协议以16套房屋抵付工程款14872457元（11700704元＋3171753元），但其中4套房屋经元洲公司介绍销售由名人置业公司收到购房款3100000元（880000元＋720000元＋700000元＋800000元），未将该款支付给元洲公司，故该两项以房抵工程款协议实际履行到位的抵付工程款应为11772457元（14872457元—3100000元）；故名人置业公司尚欠工程款应为166469元（18064348.55元－6000000元－125422元－11772457元）。本案中，元洲公司只主张支付工程款103557.55元，未超过名人置业公司尚欠的工程款数额，应予以支持；对剩余工程款62911.45元（166469元—103557.55元），元洲公司可另行主张权利。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”，应当给付工程价款之日应是双方约定的工程款支付期限到期，付款条件成就时。本案中，双方合同中约定付款时间为决算完成付款，2019年1月由名人置业公司的工作人员成娟和分管的副总毛伯文代表名人置业公司与元洲公司完成的工程造价审核确认，至2020年6月18日本案立案时，已超过6个月保护期限，故元洲公司主张工程优先受偿权，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百六十九条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十四条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、解除黄山市元洲建筑装饰工程有限公司与黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司签订的《黄山市金龙岛3#楼三期室内装修工程施工合同》 二、黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司于本判决生效后三日内支付黄山市元洲建筑装饰工程有限公司工程款103557.55元； 三、驳回黄山市元洲建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2372元，减半收取1186元，由黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  方春 二〇二〇年十二月四日 书记员  黄鑫