广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0703执异42号 异议人（被申请人）：刘琳，女，1978年2月28日出生，汉族，广西钦州市人，住钦州市钦**。 申请人：广西北部湾银行股份有限公司钦州分行，住所地：钦州市永福西大街东泉大厦**。 负责人：陈海，副行长。 被申请人：梁大勇，男，1984年6月14日出生，汉族，住钦州市钦**。 被申请人：潘胜平，男，1975年7月25日出生，汉族，广西钦州市人，住钦州市。 本院在办理申请人广西北部湾银行股份有限公司钦州分行（以下简称北部湾银行钦州分行）与被申请人梁大勇、刘琳、潘胜平诉前财产保全一案中，异议人刘琳于2020年11月23日提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人刘琳称，请求法院停止对异议人位于钦州市房屋及土地使用权的执行，解除对该房屋及土地使用权的查封［房屋所有权证号：钦房权证城区字第××号；国有土地使用权证号：钦国用（1996）第××号］。事实与理由：1、钦北区法院查封位于钦州市房屋及土地使用权是异议人的个人财产，所有权及使用权系异议人单独所有。钦州市的土地通过钦州市公安局钦南区分局统一征地，1993年，异议人父亲刘裕平作为单位工作人员购买而来。异议人父亲刘裕平购买后，赠予给异议人，把土地使用权证登记在异议人名下，异议人父亲刘裕平出资建设，后房产证也办理到异议人名下，证上也登记为异议人单独所有。（2018）桂0703财保18号民事裁定书，裁定将被异议人刘琳、潘胜平共有的位于钦州市房屋及土地使用权进行查封错误。异议人办理土地使用权证及建房时，异议人与本案被执行人潘胜平尚未结婚，钦州市房屋及土地使用权属于异议人的婚前财产，婚后也没有赠予给潘胜平，钦北区法院未经调查了解，认定为异议人刘琳与潘胜平的共同财产无任何法律与事实依据。异议人与潘胜平于2017年3月21日离婚，现在与潘胜平无法律上任何关系。2、异议人刘琳不是（2018）桂0703民初422号案件、（2019）桂0703执636号案件的当事人，法院查封异议人的财产违法。在（2018）桂0703民初422号民事判决书中，异议人刘琳不是案件的当事人，也没有判决异议人刘琳承担任何责任。（2019）桂0703执636号案件中，异议人也不是当事人。虽然案中潘胜平作为债务人，但判决书并没有认定为潘胜平与刘琳的共同债务，此案债务也没有证据证明系用潘胜平与刘琳的家庭开支，异议人刘琳也没有事后追认，依据《最髙人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”依据《民事诉讼法》第一百零二条：“保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”最髙人民法院关于在经济审判工作中严格执行《中华人民共和国民事诉讼法》的若干规定：“人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被告的财产。对案外人的财产不得采取保全措施，对案外人善意取得的与案件有关的财产，一般也不得采取财产保全措施。”故人民法院采取查封保全时，只能查封案件当事人的财产，现人民法院查封作为案外人的异议人刘琳房屋及土地违法。3、人民法院查封异议人房屋及土地错误，应停止对异议人位于钦州市房屋及土地使用权的执行，立即解除对钦州市房屋及土地使用权的查封。本案人民法院依申请采取保全异议人刘琳财物的措施明显错误，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百六十六条：“裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的”，人民法院应当作出解除保全裁定，否则异议人将依法追究相关人员的法律责任。综上，钦北区法院裁定查封异议人刘琳位于钦州市房屋及土地使用权损害了异议人的合法权益，请求法院停止对异议人位于钦州市房屋及土地使用权的执行并解除查封。 异议人为证明其主张，向本院提供以下证据： 1、《土地使用权证》［钦国用（1996）第××号］、《房屋所有权证》（钦房权证城区字第××号），证明涉案的钦州市华安六巷24号的土地于2006年4月11日登记在异议人刘琳名下、房屋于2016年5月13日登记在异议人刘琳名下； 2、集资建房收款收据、办理手续票据，证明异议人父亲刘裕平1993年至1997年交了集资建房款及刘琳交纳了办证等费用； 3、《结婚证》、《离婚证》，证明异议人与潘胜平于2003年5月20日登记结婚，于2017年3月21日离婚。 申请人北部湾银行钦州分行及被申请人梁大勇、潘胜平未对异议人的异议提出意见。 本院查明，2018年2月12日，申请人北部湾银行钦州分行以其自有资产提供担保，向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人梁大勇、刘琳、潘胜平名下的财产进行保全。本院经审查于同日作出（2018）桂0703财保18号《民事裁定书》，裁定将被申请人刘琳、潘胜平共有的位于钦州市房屋及国有土地使用权［房屋所有权证号：钦房权证城区字第××号；国有土地使用权证号：钦国用（1996）第××号］在价值15万元限额内进行查封（活封），查封期限为三年，至2021年2月11日止。同日，北部湾银行钦州分行向本院提起诉讼，本院于同日受理。本院于同年6月26日作出（2018）桂0703民初422号民事判决：一、被告梁大勇、秦晓梦、潘胜平共同偿还原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行借款264777.06元及利息18875.64元（利息计至2018年1月21日，从2018年1月22日起利息按借款合同的约定计至借款还清之日止）；二、被告张志德对本判决确定的第（一）项债务承担连带清偿责任；被告张志德偿还本案债务后，有权向被告梁大勇、秦晓梦、潘胜平追偿；三、案件受理费2778元，财产保全申请费1970元，共4748元，由被告梁大勇、秦晓梦、潘胜平、张志德共同承担。该判决发生法律效力后，被执行人梁大勇、秦晓梦、潘胜平、张志德未履行该法律文书所确定的义务。北部湾银行钦州分行于2019年4月22日向本院申请执行。本案进入执行程序后，并未对查封的涉案房产进行司法处置，于同年10月21日裁定终结本次执行程序。2020年11月23日，异议人刘琳向本院提出书面异议，要求停止对钦州市房屋及土地使用权的执行并解除查封。 另查明，2003年5月20日，异议人刘琳与被申请人潘胜平登记结婚。涉案的钦州市土地于2006年4月11日办理国有土地使用权登记，登记在异议人刘琳名下，涉案的钦州市房屋于2016年5月13日办理房屋所有权登记，登记在异议人刘琳名下。2017年3月21日，异议人刘琳与被申请人潘胜平离婚。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六的规定，申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理。异议人对本院查封其名下的房产提出异议，主张查封的房屋属其个人所有，请求解除查封，停止执行。一、本案中，申请人北部湾银行钦州分行提供担保申请财产保全，本院依申请对被申请人刘琳名下的房产进行诉前保全并无不当；二、涉案的房产虽登记在异议人名下，但均于其与被申请人潘胜平婚后办理房屋产权及土地使用权登记，异议人提供的票据均不能证明是交纳涉案的房屋及土地等费用，亦不能证明其于婚前已取得涉案房产的产权，因此，其提供的证据不能证明涉案房产属其个人财产；三、本院在执行程序中并未对查封的涉案房产进行司法处置，且已裁定终结执行程序。因此，异议人提出解除查封，停止执行理由不成立，不足以排除执行，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人刘琳的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广西壮族自治区钦州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  刘星彬 审 判 员  梁卫兵 人民陪审员  林丽莉 二〇二〇年十二月三日 书 记 员  章 艳