湖南省常德市武陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0702民初4287号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行，住所地湖南省常德市。 负责人：贾建峰，该分行行长。 委托诉讼代理人：肖友，湖南云济律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：戴宇星，湖南云济律师事务所律师，一般代理。 被告：李万喜，男，1972年3月8日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。 被告：李霓，女，1974年2月16日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：常德市鼎喜万和大酒店有限公司，住所湖南省常德市武陵区。 法定代表人：李万喜。 三被告共同委托诉讼代理人：李万桂，特别授权代理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行（简称邮储银行常德分行）与被告李万喜、李霓、常德市鼎喜万和大酒店有限公司（以下简称鼎喜万和大酒店）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告邮储银行常德分行的委托诉讼代理人戴宇星，被告李万喜、李霓、鼎喜万和大酒店的委托诉讼代理人李万桂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行常德分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告李万喜签订的编号为4301xxxxxxxxxxxx01的《个人额度借款合同》；2、判令被告李万喜被告李霓立即向原告偿还借款本金2947327.01元及利息、罚息89032.89元（暂计算至2020年9月4日，此后利息、罚息按合同约定的标准计算，至实际清偿之日止）；3、判令被告李万喜、被告李霓承担原告为实现债权支付的律师代理费3000元；4、判令被告常德鼎喜万和大酒店有限公司对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；5、依法确认原告就坐落于武陵区××路××道×室等【湘（2017）常德市不动产证明第00xxxxx号】的处置价款在前述诉求范围内优先受偿；6、本案的全部诉讼费用由三被告承担。 李万喜、李霓、鼎喜万和大酒店答辩称：借款是事实，借款实际是第二轮，前一个三年我们已经还了，现在是第二个三年，现在第二个三年已经到期了，现在是因为疫情的原因，我们酒店没有生意，导致我们资金困难，请求法院判决原告只按照标准计算利息，不计算罚息。 经审理查明，本院确认以下法律事实： 李万喜与李霓系夫妻。2017年5月17日，李万喜因生产经营需要向邮储银行常德分行申请贷款，并填写了“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，李霓在借款人配偶处签字确认，并承诺与李万喜共同偿还贷款。2017年5月17日，鼎喜万和大酒店向邮储银行常德分行出具了《企业保证函》，鼎喜万和大酒店为李万喜的贷款提供连带责任保证。2017年6月15日，邮储银行常德分行与李万喜签订了编号为4301xxxxxxxxxxxx01的《个人额度借款合同》，合同约定，授信额度金额为3500000元。额度存续期最长为10年，自2017年6月15日至2027年6月15日，在额度支用期内李万喜可以循环使用该额度，每次提款的借款期限以借据记载为准；李万喜应按合同、借据、支用单的约定还本付息，如违约邮储银行常德分行有权解除合同，要求李万喜立即清偿。2017年6月15日，李万喜与邮储银行常德分行签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定，李万喜以其所有的位于武陵区××道×室的房屋为上述债务提供最高额3500000元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记【湘（2017）常德市不动产证明第00xxxxx号】。2018年6月3日，邮储银行常德分行与李万喜签订了《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，协议约定，协议有效期为2018年6月3日至2019年6月3日，在有效期内，李万喜可以通过电子银行申请支用借款，申请成功后系统自动放款，贷款信息以李万喜在个人信贷系统内借据为准。 2019年5月28日，李万喜申请贷款1000000元；2019年5月29日，李万喜申请贷款1000000元；2019年5月30日，李万喜申请贷款1000000元。邮储银行常德分行均向李万喜发放了贷款。截至2020年9月4日，李万喜共拖欠邮储银行常德分行借款本金2947327.01元、利息及罚息89032.89元，邮储银行常德分行催讨未果后诉至法院提出前列诉讼请求。 另查明，邮储银行常德分行与湖南云济律师事务所律师签订了《委托代理合同》，邮储银行常德分行委托湖南云济律师事务所代理本案法律事务，支付了代理费3000元。 以上事实有《个人额度借款合同》、“好借好还”个人商务贷款额度申请表、《个人最高额抵押合同》、不动产登记证明、《个人商务E捷贷业务开办协议》、账户交易明细、邮储银行资产保全系统明细表、《委托代理合同》、代理费发票等证据为证。 本院认为，邮储银行常德分行与李万喜签订的《个人额度借款合同》、《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》、《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律强制性的规定，合同合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。李万喜未按合同约定履行偿还借款义务已构成违约，邮储银行常德分行要求解除合同并要求李万喜偿还借款本息及支付主张债权的律师费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但考虑新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，本院酌定扣除2020年2月至2020年4月期间的罚息。李霓在“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表的借款人配偶处签字确认，并承诺与李万喜共同偿还贷款，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”，李万喜在邮储银行常德分行的借款应当是夫妻共同债务，李霓应当与李万喜共同偿还欠款。李万喜以其所有的位于所有的位于武陵区××道×室的房屋提供抵押并办理了抵押登记【湘（2017）常德市不动产证明第00xxxxx号】，抵押权依法成立，故对于邮储银行常德分行主张对抵押物处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。鼎喜万和大酒店向邮储银行常德分行出具了《企业保证函》，鼎喜万和大酒店为李万喜的贷款提供连带责任保证，依法应对上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百一十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下： 一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行与李万喜签订的《个人额度借款合同》（编号为4301xxxxxxxxxxxx01）； 二、李万喜、李霓自本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行偿还借款本金2947327.01元及利息、罚息89032.89元（利息已计算至2020年9月4日，应扣除2020年2月至2020年4月期间三个月的罚息，自2020年9月5日起至全部清偿之日止的利息、罚息等按合同约定另行计算，具体金额以银行系统统计的数额为准）； 三、李万喜、李霓自本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行支付其主张债权的费用3000元； 四、中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行对李万喜所有的位于武陵区××道×室的房屋【湘（2017）常德市不动产证明第00xxxxx号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、常德市鼎喜万和大酒店有限公司对以上债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费31115元，由李万喜、李霓、常德市鼎喜万和大酒店有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，上诉于湖南省常德市中级人民法院，并按对方当事人的人数提出副本。 审 判 长  丁孟礼 人民陪审员  肖胜春 人民陪审员  朱小桃 二〇二〇年十二月一日 法官助理贺鸣 书记员曾江燕 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。