山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0781民初4629号 原告（反诉被告）：刘际英，女，1971年12月28日出生，汉族，居民，住青州市经济开发区。 委托诉讼代理人：裴光升，青州昭德法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：青州市海粟装饰工程有限公司，住所地：青州市圣水路凌云居**。 法定代表人：王海素，经理。 委托诉讼代理人：赵承波，山东致公律师事务所律师。 原告（反诉被告）刘际英与被告（反诉原告）青州市海粟装饰工程有限公司（以下简称海粟公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）刘际英及其委托诉讼代理人裴光升、被告（反诉原告）海粟公司的委托诉讼代理人赵承波到庭参加诉讼。本案审理过程中，原、被告一致申请本案按简易程序延长审限二个月。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）刘际英向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除双方于2019年9月22日签订的家庭装饰合同；2.请求依法判令被告（反诉原告）支付原告（反诉被告）违约金8250元(自2019年12月23日至2020年5月22日)，之后仍按合同的第8条第4项约定计至付清日；3.请求判令被告（反诉原告）赔偿原告（反诉被告）损失4000元；4.本案诉讼费、保全费、担保费由被告（反诉原告）承担。本案在审理过程中，原告（反诉被告）变更第3、4项诉讼请求为：请求判令被告（反诉原告）赔偿原告（反诉被告）损失1504.98元，担保费不再主张；同时增加诉讼请求：请求判令被告（反诉原告）返还多支付的装修费27112.86元，被告（反诉原告）支付原告（反诉被告）评估费1815元。事实和理由：原告（反诉被告）与被告（反诉原告）于2019年9月22日签订房屋家庭装饰合同书一份，合同第一条第四项约定工期90天，到2019年12月22日竣工，原告（反诉被告）按合同约定向被告（反诉原告）分三次付款66000元。然而被告（反诉原告）违约，至今未竣工，原告（反诉被告）多次催促，被告（反诉原告）以各种理由推脱，给原告（反诉被告）造成经济损失。为此，请求依法判决。 被告（反诉原告）海粟公司辩称，一、原告（反诉被告）所诉与事实不符。本案事实是：2019年9月22日双方签订家庭装饰合同后，被告（反诉原告）积极组织人员进行了施工，双方在2019年11月8日进行了木工项目验收。按照合同约定，前期木工结束视为工期过半，原告（反诉被告）应交纳中期款，但是原告（反诉被告）在被告（反诉原告）通知后一直没有交纳。原告（反诉被告）违约，按照合同约定，被告（反诉原告）有权停止施工；随后双方因交纳工程项目中期款及订制设施的样式等发生争议，并且受疫情原因的影响，双方一直在协商工程的施工。原告（反诉被告）在2020年5月2日单方面提出解除合同构成违约，应承担违约责任。二、本案装修工程未能如期完工是因原告（反诉被告）违约不交纳中期款及疫情原因造成的，因此原告（反诉被告）要求解除合同、支付违约金、赔偿损失的诉讼请求无事实依据，应予驳回。综上所述，请求法院查明事实，依法判决。 被告（反诉原告）海粟公司向本院提出反诉请求：1.请求判决被反诉人赔偿经济损失28491.22元（墙板损失22435.9元，木门损失5705.5元，墙板运费损失350元）；2.请求判决被反诉人支付工程减项调整费3779.4元；3.请求判决被反诉人支付违约金12130元（截止到2020年5月2日，迟延缴纳中期款违约金3330元，单方面解除合同违约金8800元）；4.诉讼费用由被反诉人承担。事实和理由：2019年9月22日双方签订家庭装饰合同后，反诉人积极组织人员进行了施工。施工过程中，被反诉人对装修项目进行了减项，减项超过了总造价的10%，按照合同第三条第3项约定，被反诉人应向反诉人支付调整费。2019年11月8日双方进行了木工项目验收，按照合同约定，前期木工结束为工期过半，被反诉人应交纳工程中期款，被反诉人违约一直没有交纳，造成工期延误，并因疫情原因造成工期延迟，但是被反诉人于2020年5月2日擅自解除合同，造成反诉人损失，对此应当承担赔偿责任。 原告（反诉被告）辩称，被告（反诉原告）的反诉没有事实和法律依据。原、被告双方签订的家庭装饰合同约定竣工时间为2019年12月22日，工期为3个月，被告（反诉原告）在施工过程中没有按照合同约定的时间进行施工，对此原告（反诉被告）已向青州市消费者协会投诉，被告（反诉原告）不出面解决问题，造成了本次诉讼。综上，被告（反诉原告）的反诉不应得到支持，请求依法驳回被告（反诉原告）的反诉请求。 本院经审理认定事实如下：原告（反诉被告）刘际英系青州市龙苑小区11号楼1单元2102室业主。2019年8月起，原告（反诉被告）开始与被告（反诉原告）海粟公司设计师崔磊联系房屋装修事宜，并于同年8月4日向被告（反诉原告）交付装修定金1000元，被告（反诉原告）出具收据一份。同日，被告（反诉原告）向原告（反诉被告）出具工程（预）结算表一份，对基础装修项目和主要装修材料提报了预算价格，预算基础工程总造价为63720.43125元，主材总造价为66987.06667元，合计130707元；该表同时载明，“优惠后价格110000，赠送全房西门子开关插座（不退不换）、晾衣架换电动、砖全房更换600×1200”；原、被告分别在落款处签名、盖章。8月19日，原告（反诉被告）再次向被告（反诉原告）支付装修定金4000元，被告（反诉原告）出具收据一份。同年9月22日，原告（反诉被告）刘际英（甲方）与被告（反诉原告）海粟公司（乙方）签订家庭装饰合同一份，约定：工程地址为“龙苑11-1-2102”；居室规格为三室两厅，建筑面积137平方米；委托方式为包工包料；工程期限为90天，开工日期为2019年9月22日，竣工日期为2019年12月22日；总造价为110000元；工程减项不能超过合同总造价的10%，超过部分甲方应向乙方支付减项金额的20%作为材料、人工损失的调整费；工程价款的支付与结算方式为合同签订之日支付总工程款的60%计款66000元，工程过半（中期验收）支付至实际合同额的95%计款38500元，验收合格三日内付清余款计款5500元；“前期木工结束，若无木工，视乳胶漆完工或基层处理（全屋壁纸或壁布处理）完工为工期过半，乙方施工工期过半，甲方未按合同约定时间支付工程中期款的，甲方收到乙方付款通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知3天后停止施工。甲方应从支付之日起每天加付应付款额的万分之五作为违约金，并承担违约责任”；“因乙方责任不能按期开工或中途无故停工或质量问题返工，影响工期，工期不得顺延。如拖延工期，每拖延一天，乙方应向甲方支付合同总造价的万分之五作为违约金”；“在合同履行期间，双方如发生争执，尽量减少对工程进度的影响，如有影响，可协商顺延工期，应由甲乙双方签字认可，作为记录”；双方另就其他事项进行了约定。合同签订当日，原告（反诉被告）向被告（反诉原告）支付装修首期款61000元，被告（反诉原告）出具收据一份。至此，原告（反诉被告）共向被告（反诉原告）交付装修工程款66000元。 被告（反诉原告）施工过程中，双方多次通过微信聊天形式对工程进展等情况进行沟通交流。经双方协商，原告（反诉被告）对工程（预）结算表中约定的施工内容进行了调减，减项包括：顶面竹木纤维集成墙板（价值11700元）、瓦工（价值10817元）、瓷砖（价值9552元）、次卧衣柜（价值2912元）、地、地漏值400元），合计35381元，折后价计29896.94元。另，被告（反诉原告）根据原告（反诉被告）的要求，又增加了部分施工内容，包括：顶面乳胶漆（价值3510元）、水电（价值993元）、次卧衣柜（价值3168元）、次卧榻榻米（价值4160元）、次卧书桌（价值1568元）、次卧书架（价值1568元），合计14967元。按双方约定的折扣率计算，增项部分应计12647元。以上增减项部分，双方未签订书面合同。 被告（反诉原告）完成部分施工后，原、被告共同进行了中期验收，原告（反诉被告）在被告（反诉原告）制作的工程部验收表中签字，主要内容包括：1.水路、电路通畅，卫生间闭水试验天花板无渗漏，原告（反诉被告）签字确认；2.隐蔽工程验收合格，原告（反诉被告）于2019年10月16日签字确认；被告（反诉原告）在隐蔽工程验收单落款日期处手写添加以下内容：“电2.5m2172.95×20=3495零线10.45×15=156电4m211.6×25=290线盒58个×8=46450管1根100元水887m×45=399电盘（空调）125元/4993预收4000元差993元”；3.木工项目验收合格，原告（反诉被告）于2019年11月8日签字确认。本案在审理过程中，原告（反诉被告）对隐蔽工程验收单及木工项目验收表中本人签名的真实性提出异议，后自愿表示认可签名的真实性，不申请司法鉴定。原告（反诉被告）另对隐蔽工程验收单下部手写添加部分提出异议，主张该部分内容未经原告（反诉被告）签字确认，不予认可。 此后，双方因原告（反诉被告）未按约定及时交付工程中期款构成违约还是被告（反诉原告）未按约定工期完工构成违约形成争议，被告（反诉原告）继续施工至2020年1月17日后停工，原告（反诉被告）于2020年3月更换了入户门锁。 2020年5月2日，原告（反诉被告）向被告（反诉原告）发送通知书一份，主要内容为：“青州市海粟装饰工程有限责任公司：关于我与你公司2019年9月22日签订的房屋家庭装饰合同，因你公司违约，未按合同约定第一条第四项约定完工，给我造成经济损失，为此我要求与你公司解除合同，并请你公司在收到本通知书三日内与我结算工程量，多退少补，否则造成的损失由你公司承担全部责任。”该解除合同通知书已于次日送达被告（反诉原告）。 2020年6月15日，原告（反诉被告）向青州市市场监督管理局投诉。因被告（反诉原告）未按该局要求参加调解，该局于同年10月9日作出投诉终止调解决定书，决定对原告（反诉被告）的投诉终止调解。 本案立案受理前，经原告（反诉被告）申请，本院依法委托山东金诺工程咨询有限公司对青州市龙苑小区11号楼1单元2102室房产已经施工的室内装饰工程进行造价鉴定。2020年7月21日，该公司出具山金鉴报字【2020】304号鉴定报告，鉴定结论为：“根据现有送鉴资料，被申请人施工的青州市龙苑小区11号楼1单元2102室房产室内已经施工的装饰工程鉴定造价为：38887.14元（大写：叁万捌仟捌佰捌拾柒元壹角肆分）”；该鉴定报告所附工程清单载明，上述造价包括清单内及清单外两部分，其中清单内部分造价为37308.91元（含改电工程1915.65元，改水工程394.50元），清单外部分造价为1578.24元（含网线保护管279.30元，电视电线管60.00元）。原告（反诉被告）为本次鉴定支付鉴定费1815元。经质证，被告（反诉原告）主张上述鉴定结论中有遗漏，并申请对主卫生间、厨房、阳台防水项目、剔门窗边、全屋窗帘盒、垃圾清运费用进行司法鉴定。后经协商，原、被告一致认可以上项目共计造价为1902元，被告（反诉原告）同时自愿放弃鉴定申请。 本院认为，原告（反诉被告）刘际英与被告（反诉原告）海粟公司签订的家庭装饰合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应确认为有效合同。因双方在履行过程中产生争议，被告（反诉原告）撤离施工现场，且原告（反诉被告）向被告（反诉原告）发送解除合同通知后被告（反诉原告）已经收到，本案中被告（反诉原告）提出要求原告（反诉被告）支付单方面解除合同违约金的反诉请求，可以视为其以自己的行为表明认可合同已解除的事实。因此，本院认定涉案家庭装饰合同已于2020年5月3日依法解除，原告（反诉被告）在本案中再次提出解除合同的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。 本案双方当事人的主要争议是：1.被告（反诉原告）是否应返还原告（反诉被告）超付的工程价款；2.原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付违约金并赔偿损失有无事实和法律依据；3.被告（反诉原告）反诉要求原告（反诉被告）支出工程减项调整费有没有事实和法律依据；4.被告（反诉原告）反诉要求原告（反诉被告）赔偿损失并支付违约金有没有事实和法律依据。 关于第一个争议焦点。本案中，原、被告在订立合同前就已对装修施工内容进行了约定，但被告（反诉原告）未全部完成施工。涉案合同既已解除，被告（反诉原告）应当在扣除已施工部分工程价款后，返还原告（反诉被告）已付工程款中的超付部分。根据鉴定报告，被告（反诉原告）已施工部分工程价款共计38887.14元。本案在审理过程中，原、被告双方一致认可鉴定报告中遗漏卫生间、厨房、阳台防水项目、剔门窗边、全屋窗帘盒、垃圾清运费用1902元。据此，本院认定被告（反诉原告）已施工部分总价款为40789.14元（38887.14元+1902元），被告（反诉原告）应返还原告（反诉被告）超付的工程价款25210.86元（66000元-40789.14元）。对原告（反诉被告）的该项诉讼请求，本院予以支持。被告（反诉原告）主张，鉴定报告中改水、改电、网线保护管、电视电线管的鉴定与双方已经确定的项目及金额不符，以上隐蔽工程双方已经验收，并确定工程价款金额为4993元，鉴定报告少计算金额2343.55元。本院经审查认为，首先，被告（反诉原告）主张的改水、改电、网线保护管、电视电线管项目施工，在鉴定报告中已经进行了价值认定，合计工程价款为2649.45元，鉴定报告并未遗漏鉴定项目；其次，被告（反诉原告）主张的上述隐蔽工程已经验收并确定了工程价款数额的主要依据是工程部验收表中隐蔽工程验收单落款日期以下手写添加部分，庭审中原告（反诉被告）质证认为该部分手写添加内容未经原告（反诉被告）签字确认并表示不予认可，现被告（反诉原告）并无证据证实该部分内容确系双方协商确定；第三，根据该部分手写添加内容，被告（反诉原告）曾预收原告（反诉被告）支付的隐蔽工程价款4000元，但庭审中原告（反诉被告）对此并不认可，被告（反诉原告）也无证据证实在收取原告（反诉被告）预交工程款66000元之外还曾收取原告（反诉被告）支付的该部分工程价款。据此，被告（反诉原告）关于隐蔽工程价款的事实主张缺乏有效证据支持，本院不予采信。 关于第二个争议焦点。原告（反诉被告）主张，被告（反诉原告）延误工期，未在合同约定的施工期限内完成施工，应当按照合同约定支付违约金。被告（反诉原告）则辩称，未按期完工的原因是原告（反诉被告）未按合同约定及时支付中期款，因此造成工期延误的责任在原告（反诉被告）。本院经审查认为，涉案家庭装饰合同约定前期木工结束视为工期过半，原告（反诉被告）应当支付中期工程款38500元。一方面，根据工程部验收表所载内容可知，被告（反诉原告）施工的木工部分工程已于2019年11月8日经原告（反诉被告）签字验收合格，至此，原告（反诉被告）支付中期工程款的条件已经成就，原告（反诉被告）应按约定及时支付中期工程款。另一方面，根据合同约定，如原告（反诉被告）未按约定时间支付中期工程款，被告（反诉原告）应向原告（反诉被告）发出书面付款通知并有权停止施工。现无证据证实在中期款付款期限届至的情况下，被告（反诉原告）曾向原告（反诉被告）发出交款通知，事实上被告也未以此为由停止施工。从被告（反诉原告）的行为可知，其已实际放弃了按约定时间收取中期款及停止施工的权利，且在改时间节点经过后，仍继续施工至2020年1月17日而未完工，已经超出了双方约定的竣工日期，应当视为违约。对原告（反诉被告）请求被告（反诉原告）支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。双方约定的违约金计算标准为“每拖延一天”“支付合同总造价的万分之五”。本案家庭装饰合同虽于2020年5月3日解除，但原告（反诉被告）于2020年3月更换门锁，导致被告（反诉原告）事实上无法继续施工，因此，上述违约金亦应计算至原告（反诉被告）更换门锁之前的2020年2月29日，计款3795元（110000元×0.05%×69天）。原告（反诉被告）另主张，因被告（反诉原告）违约，导致其物业费损失1504.98元及鉴定费损失1815元，被告（反诉原告）应予赔偿。本院经审查认为，原告（反诉被告）支付的物业费与本案家庭装饰合同的履行并无关联性，原告（反诉被告）请求被告（反诉原告）赔偿物业费损失缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告（反诉被告）因本案司法鉴定支出的鉴定费，系因双方对已施工项目存在争议所致，被告（反诉原告）应承担相应的赔偿责任；综合本案案情，本院酌定以50%为宜；对原告（反诉被告）该节诉讼请求中的合理部分，本院予以支持，超出部分不予支持。 关于第三个争议焦点。涉案家庭装饰合同约定，“工程减项不能超过合同总造价的10%，超过部分甲方应向乙方支付减项金额的20%作为材料、人工损失的调整费”。合同履行过程中，原告（反诉被告）对工程（预）结算表中约定的施工内容进行了减项，折后价计29896.94元，另增加了部分施工内容，折后价计12647元。据此，涉案合同实际减项金额应为17249.94元（29896.94元-12647元），已经超出合同总造价的10%，原告（反诉被告）应当向被告（反诉原告）支付减项调整费，计款3450元（17249.94元×20%）。对被告（反诉原告）该项反诉请求中的合理部分，本院予以支持，超出部分不予支持。 关于第四个争议焦点。被告（反诉原告）主张，原告（反诉被告）未按约定及时交付中期款应支付违约金3330元，单方解除合同应支付违约金8800元；另因解除合同，导致被告（反诉原告）定制的墙板损失22435.9元、木门损失5705.5元、运费损失350元，应予赔偿。本院认为，原告（反诉被告）虽未按约定交纳中期款，但被告（反诉原告）已以自己的行为作出了放弃按约定时间收取中期款权利的意思表示，现又以原告（反诉被告）违约为由要求支付逾期交纳中期款违约金3330元缺乏事实依据，对其该节诉讼请求本院不予支持。导致本案家庭装饰合同解除的原因系被告（反诉原告）未按约定时间完成施工，相关解除合同的责任在被告（反诉原告），故被告（反诉原告）无权就合同解除向原告（反诉被告）主张违约责任，对其该节诉讼请求本院亦不予支持。同理，既然合同解除的责任在被告（反诉原告），其因合同解除导致的墙板、木门及运费损失亦无权向原告（反诉被告）主张，相关损失应由被告（反诉原告）自行负担，对其要求原告（反诉被告）赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）青州市海粟装饰工程有限公司返还原告（反诉被告）刘际英预付工程款25210.86元； 二、被告（反诉原告）青州市海粟装饰工程有限公司支付原告（反诉被告）刘际英违约金3795元； 三、被告（反诉原告）青州市海粟装饰工程有限公司赔偿原告（反诉被告）刘际英鉴定费损失907.5元（1815元×50%）； 四、原告（反诉被告）刘际英支付被告（反诉原告）青州市海粟装饰工程有限公司减项调整费3450元； 五、驳回原告（反诉被告）刘际英的其他诉讼请求； 六、驳回被告（反诉原告）青州市海粟装饰工程有限公司的其他反诉请求。 以上第一、二、三、四项互相折抵后，被告（反诉原告）青州市海粟装饰工程有限公司应实际支付原告（反诉被告）刘际英26463.36元，于本判决生效之日起三日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费768元，减半收取384元，由原告（反诉被告）刘际英负担105元，被告（反诉原告）青州市海粟装饰工程有限公司负担279元；反诉案件受理费910元，减半收取455元，由被告（反诉原告）青州市海粟装饰工程有限公司负担420元，原告（反诉被告）刘际英负担35元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  赵立波 二〇二〇年十二月八日 书记员  张龙龙