江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初9153号 原告：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路**，统一社会信用代码：91360100858342781L。 负责人：唐朔，该分行行长。 委托代理人：江克清，江西司达律师事务所律师，执业证号：13601200911169346。 委托代理人：江雪霏，江西司达律师事务所律师，执业证号：13601201611332924。 被告：江西康发电器有限公司，住，住所地：江西省南昌市西湖区洪城路**星河国际****房一社会信用代码：91360103568650794B。 法定代表人：毛丽汀。 被告：毛丽汀，女，1954年11月13日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区。 被告：毛薇，女，1987年7月3日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区。 被告：毛利宏，男，1960年7月31日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区。 原告交通银行股份有限公司江西省分行与被告江西康发电器有限公司（以下简称康发电器）、毛丽汀、毛薇、毛利宏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人江雪霏到庭参加诉讼，被告康发电器、毛丽汀、毛薇、毛利宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告康发电器偿还原告借款本金4300000元及利息6097.64元、罚息61274.72元、复利356.76元（利息、罚息、复利暂计至2020年4月9日，自2020年4月10日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；二、被告康发电器支付原告为实现债权聘请律师所花费的律师费4943.75元；三、若被告江西康发电器有限公司届期未履行上述第一、第二项债务，原告对登记在被告毛丽汀、毛薇名下坐落于南昌市青山湖区的抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告毛丽汀、毛薇、毛利宏对被告康发电器的上述债务承担连带清偿责任;五、本案的诉讼费、保全费及原告为实现本案债权发生的其他费用由被告承担。 事实和理由：2019年1月29日，原告与被告康发电器签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告康发电器提供流动资金贷款，额度金额4500000元，授信期限自2019年1月29日至2020年1月28日，对贷款利率、罚息及复利的均有约定。同日，原告与被告毛丽汀、毛薇签订《抵押合同》，合同约定被告毛丽汀、毛薇以其名下坐落于南昌市青山湖区的房产，为上述被告康发电器的债务提供抵押担保，双方于当日办理了抵押登记。同日，原告与被告毛丽汀、毛薇、毛利宏分别签订《保证合同》，合同约定被告毛丽汀、毛薇、毛利宏为被告康发电器的债务承担连带保证责任。2019年1月31日，原告依约向被告康发电器发放贷款4500000元，截至2020年4月9日，被告尚欠本金4300000元及利息6097.64元、罚息61274.72元、复利356.76元。另外，原告为实现上述债权，聘请律师支出律师费4943.75元。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求依法判决。 原告提交了如下证据： 第一组证据：交通银行股份有限公司江西省分行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、江西康发电器有限公司营业执照；毛丽汀、毛薇、毛利宏身份证复印件； 证明目的：原被告身份信息。 第二组证据：原告与被告江西康发电器有限公司签订的编号为08（2019）060《流动资金借款合同》、交通银行借款额度使用申请书； 证明目的：2019年1月29日，被告江西康发电器有限公司向原告申请贷款，双方签订了编号为08（2019）060的《流动资金借款合同》，贷款金额为人民币450万元整，授信期限自2019年1月29日至2020年1月28日；逾期贷款的罚息利率按约定利率上浮50%。原告按约定向被告江西康发电器有限公司发放贷款共计人民币450万元。 第三组证据：原告与被告毛丽汀、毛薇签订的编号为08（2019）061《抵押合同》、不动产登记证明：赣（2019）南昌市不动产证明第0009193号； 证明目的：被告毛丽汀、毛薇与原告签订了《抵押合同》，为上述借款以其有权处分的房产向原告提供抵押担保，抵押物为：登记在被告毛丽汀、毛薇名下坐落于南昌市青山湖区的房产，抵押物办理了抵押登记，原告就上述抵押物享有优先受偿权。 第四组证据：原告与被告毛丽汀、毛薇、毛利宏分别签订的编号为08（2019）062、08（2019）063、08（2019）065的《保证合同》； 证明目的：被告毛丽汀、毛薇、毛利宏为被告康发电器的债务提供保证担保，担保方式均为连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 第五组证据：系统截屏； 证明目的：截至2020年4月9日，被告康发电器尚欠本金4300000元及利息6097.64元、罚息61274.72元、复利356.76元。 证据六：保全结果告知书、民事裁定书、保全费发票； 证明目的：原告为实现上述债权花费保全费5000元。 被告康发电器、毛丽汀、毛薇、毛利宏未到庭参加诉讼也未向法院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年1月29日，原告与被告康发电器签订编号为08（2019）060《流动资金借款合同》。合同约定：原告向被告康发电器提供流动资金贷款，额度金额4500000元，授信期限自2019年1月29日至2020年1月28日；利贷款利率为浮动利率，按贷款入账日ＬＰＲ（人行报价）（6个月至1年（含1年））期限档次贷款的基准利率加0.91个百分点；被告康发电器未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；被告康发电器未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与被告毛丽汀、毛薇签订编号为08（2019）061《抵押合同》。合同约定：被告毛丽汀、毛薇以名下坐落于南昌市青山湖区的房产为被告康发电器的上述债务提供抵押担保；抵押担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，双方于当日办理了抵押登记。同日，原告与被告毛丽汀、毛薇、毛利宏分别签订编号为08（2019）062、08（2019）063、08（2019）065《保证合同》。合同约定：被告毛丽汀、毛薇、毛利宏为上述《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2019年1月31日，原告依约向被告康发电器的银行账户（361603600900000005924）发放贷款4500000元。被告康发电器分别于2019年3月29日、2020年10月29日，向原告归还借款本金200000元、350889.11元，嗣后被告康发电器未能依约还本付息。截至2020年12月7日，被告康发电器尚欠本金3949110.89元及利息6097.64元、罚息266075.01元、复利7972.43元。 上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。 本院认为，原告与被告康发电器签订的《流动资金借款合同》、与被告毛丽汀、毛薇签订的《抵押合同》及与被告毛丽汀、毛薇、毛利宏签订的《保证合同》，系各方真实意思的表示，未违反法律法规的相关规定，均应认定有效。被告康发电器向原告借款后未依约按期还款，被告毛丽汀、毛薇、毛利宏亦未履行保证义务，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告康发电器归还借款本金并支付利息，要求被告毛丽汀、毛薇、毛利宏对上述借款本息承担连带责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因原告与被告毛丽汀、毛薇签订的《抵押合同》中约定被告毛丽汀、毛薇以名下坐落于南昌市青山湖区为被告康发电器的上述债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，故原告要求对上述房产处置后的款项享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。虽上述合同中均有约定律师费由违约方承担，但因原告未向本院提交《委托代理协议》、相应发票及转账流水等以证实实际产生律师费用，故对原告关于律师费的诉讼请求本院不予支持。被告康发电器、毛丽汀、毛薇、毛利宏经本院依法传唤拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南昌康发电器有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告交通银行股份有限公司江西省分行借款本金3949110.89元及利息、罚息、复利（截至2020年12月7日的利息为6097.64元、罚息为266075.01元、复利为7972.43元，并自2020年12月8日起至借款给付之日止，按双方借款合同约定计付）。 二、如被告南昌康发电器有限公司未能按期偿还上述第一项债务，则拍卖变卖被告毛丽汀、毛薇名下坐落于南昌市青山湖区的房产，所得价款由原告交通银行股份有限公司江西省分行优先受偿。 三、被告毛丽汀、毛薇、毛利宏对被告南昌康发电器有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告交通银行股份有限公司江西省分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费20890元（已减半收取），诉讼保全费5000元，以上合计25890元，由被告南昌康发电器有限公司、毛丽汀、毛薇、毛利宏共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员 张 良 二〇二〇年十二月十一日 书记员 黄志豪