江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0585民初4827号 原告：谈某，女，1977年7月1日生，汉族，户籍地江苏省太仓市。 委托诉讼代理人：熊瑞成，江苏娄东律师事务所律师。 被告：支某1，男，1954年5月4日生，汉族，住江苏省太仓市。 被告：王某1，女，1954年3月14日生，汉族，住江苏省太仓市。 被告：支某，男，1980年4月27日生，汉族，住江苏省太仓市。 第三人：支某2，女，2003年3月6日生，汉族，住江苏省太仓市。 法定代理人：支某，即本案被告支某。 委托诉讼代理人：陈碧玲，代理上述三名被告及第三人，江苏周瑞昌律师事务所律师。 原告谈某与被告支某1、王某1、支某，第三人支某2分家析产纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谈某及其委托诉讼代理人熊瑞成，被告支某1、王某1、支某，第三人支某2，及三被告与第三人的委托诉讼代理人陈碧玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谈某向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告对坐落于太仓市浮桥镇牌楼小区x区xx号的自建房享有1/5份额权益；2、原告享有对涉案房屋一楼卧室、卫生间、车库的使用权(约60平方米)；3、原告分得安置补偿费用2878.6元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告支某原系夫妻（××××年××月××日登记结婚，2018年8月28日在太仓法院调解离婚），第三人系双方的婚生女，被告支某1、王某1系被告支某的父母。原告与被告支某婚后与三被告共同生活，2005年12月支某1户老宅遇拆迁，拆迁安置补偿费用共计180939元（房屋拆迁补偿160140元，旧房残值补偿6406元，过渡费搬家补助费11293元，签约腾房奖3000元）系被告支某1领取且并未分割。2008年本案五名当事人共同申请了宅基地，2010年在该宅基地建造了涉案房屋并共同居住直至原告离婚。原告与被告支某的积蓄及收入均用于建造涉案房屋，涉案房屋应属家庭共有财产，现原告为照顾第三人及减少租房成本提起本案诉讼，诉请如前。 被告支某1、王某1、支某辩称：1、认可原告诉称的本案当事人身份关系；2、支某1户老宅系支某1的父母与被告支某1、王某1共同建造，2005年拆迁时支某1的父母亦是家庭成员；3、支某1户老宅与原告无关，故老宅拆迁补偿款亦与原告无关，涉案房屋实际系××××年建造完工，主要建房款为老宅拆迁补偿款，装修款系被告支某1、王某1支付，当时被告支某和原告谈某结婚不久，小夫妻没有出资建造涉案房屋，所以原告对涉案房屋没有权属份额，涉案房屋亦不适合进行份额分割，考虑到宅基地等因素，被告方同意支付原告8万元补偿款。 第三人支某2陈述：不愿意原告居住涉案房屋。 经审理查明： 一、家庭成员与生活情况 支某3、支某4夫妇育有支某5、被告支某1两名子女。被告支某1、王某1夫妇育有被告支某一名子女。原告谈某与被告支某于××××年××月××日登记结婚，双方于××××年××月××日生育一女即第三人，涉案房屋建造后本案五名当事人及支某3、支某4夫妇共同居住生活。原告曾于2013年至2015年间四次向本院提起离婚诉讼，原告于2017年搬离涉案房屋，被告于2017年、2018年两次向本院提起离婚诉讼，后双方于2018年8月28日双方经本院调解离婚，约定了第三人由父亲支某抚养、母亲谈某自2018年9月起每月支付抚养费300元至第三人成年等。 支某5在本院调查中陈述，对于支某1户老宅、及老宅拆迁后建造的涉案房屋，父母支某3、支某4应该干了活的，其不要也不参与诉讼，吴某、支某3、支某4均系被告支某1养老送终。 另，原、被告一致确认，支某3、支某4均已于2016年死亡，支某3、支某4死亡时各自的父母均已死亡。再，原告已于2019年3月12日再婚。 上述事实，有原告提供的户籍证明、户口摘抄、离婚调解协议、庭审笔录，被告提供的户籍底册，本院调取的结婚登记信息，以及当事人的陈述等证据予以证实。 二、涉案房屋情况 坐落于原太仓市支某1户老宅建造于1986年，建房时的家庭成员包括吴某（支某4之母，被告支某1的外祖母）、支某3（时年56岁）、支某4（时年55岁）、被告支某1（时年32岁）、被告王某1（时年32岁）、被告支某（时年6岁），支某1户老宅主房为2层楼房6间，相应宅基地授权批准面积为233.33平方米。 2005年7月28日，太仓市众信房地产评估测绘有限公司完成支某1户老宅评估，相应《太仓市房屋重置价评估表》记载的评估项目包括房屋以及鸡棚、简易棚等房屋房屋装修设备附着物。2005年，支某1户老宅遇拆迁，《浮桥镇动迁户实施公寓房安置入住对象、安置面积申报表》记载的动迁时间为2005年10月，家庭人员包括本案五名当事人及支某3、支某4夫妇。2005年11月26日，太仓市浮桥镇动迁安置办作为甲方、支某1户作为乙方签订了《房屋拆迁补偿、安置协议（单体住宅）》，协议载明支某1户老宅的拆迁补偿项目包括房屋拆迁补偿总额160140元、过渡费7493元、搬家补助费3800元、签约奖1000元、腾房拆迁奖2000元、旧房残值补偿6406元，合计180839元。 原、被告一致确认上述180839元系被告支某1领取，原告诉请主张分得的2878.6元计算方式为“过渡费7493元+搬家补助费3800元+签约奖1000元+腾房拆迁奖2000元”除以5（拆迁时的5名家庭成员即本案五名当事人），被告主张拆迁补偿款均是基于支某1户老宅产生、原告没有份额，且该款已全部用于建造、装修涉案房屋。此外，原告还主张支某1户老宅中的“简易棚”（用途为鸽子棚，评估金额105元）系其婚后添附，支某1户老宅其他部分与其无关，被告支某辩称该“简易棚”系其婚前与父亲搭建。 被告提供的盖有“太仓市浮桥镇建设管理所”印章的《工程竣工验收证明书》载明，支某1户拆迁后的自建房即涉案房屋的施工单位为“徐某,4”，开工日期为××××年3月，竣工日期为××××年12月，验收日期为2007年7月。 2008、2009年，支某1户登记《太仓市浮桥镇个人建房用地申请表》，记载的家庭成员为本案五名当事人，镇土地管理所的审批意见为“拟同意收回该户原宅基地使用面积233.33平方米。置换使用200平方米。其中主、副房建筑占地130平方米”。原告据此主张涉案房屋的建造时间为2010年。被告方提供了太仓市浮桥镇马北村村民委员会于2020年8月18日出具的《证明》，主要内容为支某1户用地申请上漏写了支某3、支某4。 就老宅拆迁、涉案房屋建造期间的生活、工作情况，原告在庭审中陈述，其怀孕、生孩子的时候没赚钱，订婚结婚后被告支某拿了点钱出来，其从孩子10个月大（2004年初）开始开理发店，婆婆辞工帮助带孩子，2004年理发店年收入约3万元，从2005年开始年收入约12万、并持续了四五年，理发店收入均系被告支某保管，当时被告支某1、支某都在厂里上班，被告支某的月收入2002年为一千多元、2010年前为约3000元。老宅拆迁后其和被告支某在外租房居住了一年半，涉案房屋建好后本案当事人先后入住，共同生活期间饭菜是老人买的，老人也承担了孩子的部分花费。 涉案房屋主体为三上三下的二层楼房，就该房屋建造装修的出资出力情况，原、被告一致确认系被告支某1、王某1组织，被告方主张涉案房屋毛坯房（含门窗）造价约13.5万元，装修为13万元左右，其中支某3出资5000元。原告主张涉案房屋系其和被告支某出资建造，装修的时候二人没有钱了，装修费是被告支某1、王某1出的。原告为了证明自身在建房时的收入情况、出资能力，申请证人高某出庭作证，高某陈述其约于××××年至2008年在原告的理发店帮工（打扫卫生、洗毛巾），据其了解店铺日流水为一千元左右，其聊天时听原告说起过家里建房子的事情。此外，原告还提供了如下证据：1、原告代理律师向证人高某做的调查笔录。2、原告代理律师向案外人顾某做的调查笔录，主要内容为原告于2004年至2012年租顾某的房屋开理发店，据顾某了解店铺日流水大概一千多元。3、原告的姐姐谈某1出具的《借款说明》，载明原告于2009年8月向其借款5000元、用于建房，该借款已于2017年10月还清。4、原告与案外人陈某于2019年4月的微信聊天记录及视频，主要内容为陈某陈述其于××××年6月在原告处学理发、学了一年多，店铺日流水应该有七八百元、好的时候应该有一千元。 被告方申请出庭作证的证人徐某1陈述，其系涉案房屋土建（含窗户）的总包，涉案房屋大概2005年建造，造价10多万元（含材料费）系被告支某1陆续支付其现金、房子建好后半年内付清的，建造耗时6个月左右。原告方申请出庭作证的证人顾某1陈述，其系油漆工，其于2006、2007年左右在涉案房屋干活一个月多，属于装修，价款2万不到（含人工、材料）系被告支某1给的现金，干活结束后和该户人家就没什么来往了。原告方申请出庭作证的证人张某（系支某5的女婿）陈述，其系瓷砖工，其于2006、2007年左右在涉案房屋干活约半个月，材料是被告支某1买的，工钱五、六千元系被告支某1支付。此外，被告还提供了被告代理律师向上述三名证人做的调查笔录以及下列证据：1、被告代理律师向木匠陈某1做的调查笔录，陈某1陈述涉案房屋木工及材料费总计3、4万元系被告支某1支付。2、被告代理律师向陈某2做的调查笔录，陈某2陈述其系做阳光房铝合金的，涉案房屋门口是2015年做的、价款2万余元，弄堂和房顶是2019年做的、价款4万元左右，均系被告支某1现金支付。 另，结合原、被告陈述，原告约于2009年患染色体异常病、其后几年进行换血等治疗，费用较高，但原告自2018年底后未再复查。原告还提供了《租房协议》2份，证明其目前租房居住，且其月收入约为2000元，有现实的住房需求。再，就被告支付原告补偿款的意见，原告回应拒绝评估涉案房屋的价值、坚持要求居住涉案房屋。 上述事实，有原告提供的户籍证明、户口摘抄、《太仓市村镇私有房屋所有权登记申请表》、《农村宅基地登记审批表》、《太仓市房屋重置价评估表》、《浮桥镇动迁户实施公寓房安置入住对象、安置面积申报表》、《房屋拆迁补偿、安置协议（单体住宅）》、《太仓市浮桥镇个人建房用地申请表》、涉案房屋照片及手绘平面图、调查笔录、借款说明、微信聊天记录及视频，被告提供的户口摘抄、证明、《工程竣工验收证明书》、调查笔录，双方申请出庭作证的证人证言，以及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为，原告诉请分割的拆迁后自建房系支某1户老宅转化而来，拆迁后在涉案自建房建造中又存在获得拆迁补偿款、家庭成员的人员及劳动能力变化等情况，故应综合相关因素确定本案当事人对涉案房屋及安置补偿款所享有的份额。 支某1户老宅建造时的家庭成员包括吴某、支某3、支某4、被告支某1、王某1、支某，综合考虑各人的年龄、劳动能力，以及支某3、支某4的另一名法定继承人支某5放弃继承的意见，本院酌情认定支某1户老宅主要由被告支某1、王某1建造，系被告支某1、王某1的夫妻共同财产。 支某1户老宅于2005年遇拆迁，后于××××年主要由被告支某1、王某1夫妇组织建造转化为涉案房屋，涉案房屋的建造时间有被告方提供的《工程竣工验收证明书》、及被告方申请出庭作证的参与建造、装修涉案房屋的工匠的证人证言佐证，尽管原告主张涉案房屋的建造时间为2010年，但并未提供相应证据，故本院不予采信。支某1户老宅拆迁补偿款180839元中，大部分为支某1户老宅补偿款、应属被告支某1、王某1所有，小部分为该户家庭成员过渡费等。结合被告陈述，老宅拆迁补偿款并不足以支付涉案房屋建造装修的全款，当时原告谈某作为家庭成员之一共同申请取得涉案房屋的宅基地，且其开理发店有一定收入，综上可以认定原告对涉案房屋有过贡献、享有份额，但当时原告与被告支某结婚时间不长且双方的婚生女尚年幼，原告开始经营理发店的时间亦不长，本院综合考虑上述因素，酌情确定原告享有涉案房屋13%的份额。鉴于现本案各当事人目前的生活及婚姻情况、各家庭成员的意愿及过往矛盾，结合涉案房屋现状，本院认为原告现不宜居住使用涉案房屋，故对原告的第二项诉讼请求不予支持。就原告的第三项诉讼请求，考虑到拆迁安置至今已过多年，且当时原告与被告支某系共同居住，涉案房屋建造完成后原告亦在涉案房屋中居住，故该笔费用亦不应再行分割，本院对此不予支持。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条之规定，判决如下： 一、坐落于江苏省太仓市浮桥镇浏家港牌楼新村**的支某**自建房，原告谈某享有13%权属份额。 二、驳回原告谈某的其他诉讼请求。 案件受理费8828元、减半收取4414元，由原告谈某负担574元，由三被告负担3840元。该款原告已预交，三被告负担部分本院依法退还原告，由三被告各自于本判决生效之日起7日内付至本院诉讼费专户 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。 审 判 员  汪 丹 二〇二〇年十二月七日 法官助理  冯 丹 书 记 员  沈玉兰