云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初7042号原告：张益钟，男，1988年11月27日出生，汉族，户籍登记地云南省昆明市盘龙区。委托代理人：肖霄阳、魏斯怡，系云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被告：李九大，男，1969年4月25日出生，汉族，户籍登记地四川省西昌市。被告：田恋秋，女，1977年8月8日出生，汉族，户籍登记地云南省昆明市西山区。原告张益钟诉被告李九大、田恋秋民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月22日受理后，依法适用普通程序于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告张益钟委托诉讼代理人肖霄阳、魏斯怡到庭参加诉讼，被告李九大、田恋秋因下落不明，经本院公告送达起诉状、举证通知书及开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2019年12月30日，原告张益钟与被告李九大签订《借款抵押合同》，约定原告向被告李九大出借款项1500000元，借款期限为一年，自2019年12月30日至2020年12月29日，借款利息及逾期利息均为月利率2%，按月付息，到期一次性还本。同时，被告李九大以其所有的不动产权证号为云（2016）西山区不动产权第××号、坐落于昆明市西山区、建筑面积120.11平方米的房屋，作为抵押物为上述借款进行担保，担保范围包括借款本金、期内利息、逾期利息、损失赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、保全担保费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费、文印费等）。合同签订后，原告张益钟依约通过银行转账方式向被告李九大出借款项1500000元，合同义务已履行完毕，但被告李九大未按合同约定按时、足额支付利息，截至2020年6月30日已累计80余天未支付利息，欠付利息达100000元，已构成违约。被告田恋秋作为被告李九大的配偶，对上述借款及抵押事项均同意并签署了《情况说明》，因此，被告田恋秋应当对上述款项承担共同还款义务。经原告多次催告后，两被告仍拒绝履行合同义务，其行为已构成违约，应承担合同约定的违约责任并立即向原告偿清全部款项。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求一、判令两被告共同偿还借款本金1500000元；二、判令两被告共同偿还以借款本金1500000元为基数、按年利率24%计算的自借款之日起至借款本息全部偿清之日止的利息（暂计至2020年6月30日为100000元）；三、判决确认原告对位于西山区的抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；四、本案案件受理费19200元及原告为实现债权产生的律师代理费30000元由两被告共同承担。被告李九大、田恋秋未到庭参加诉讼，未发表答辩意见。原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据材料：一、1.原告张益钟身份证复印件，2.被告李九大身份证复印件，3.被告田恋秋身份证复印件，4.两被告结婚登记审查处理表，共同证明原告与两被告的诉讼主体资格；借款时两被告处于婚姻关系合法存续期间。二、5.《借款抵押合同》，证明2019年12月30日，原告张益钟与被告李九大签订《借款抵押合同》，对出借金额、借期、利息、抵押担保、诉讼管辖、违约责任及合同约定解除条件等进行了约定，双方依约对担保房产办理了抵押登记。6.转账凭证（电子回单），7.银行转账明细，8收条，9.情况说明，共同证明原告已按合同约定履行义务，向被告李九大转账支付借款本金1500000元；被告李九大已书面确认收到借款本金1500000元；被告田恋秋就上述借款及抵押事项均已知悉，并书面同意借款及抵押。三、10.不动产权证书，11.《不动产登记证明》，共同证明被告李九大为云（2016）西山区不动产权第××号抵押物的合法所有权人，对抵押物享有处分权；双方依约办理不动产抵押登记，原告已合法取得该抵押物的抵押权。四、12.催告记录，证明经原告多次催告，被告李九大仍拒绝履行合同义务。五、13.律师代理费发票，证明原告为实现债权委托律师代理诉讼，已支付律师费，根据合同约定，该费用应由两被告共同承担。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。对原告张益钟所提交证据的真实性经法庭核对与原件无误，本院予以确认并在卷佐证。被告李九大、田恋秋经依法传唤，既未向本院递交答辩状及证据，也未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，对原告张益钟提交的上述证据，本院视为被告李九大、田恋秋放弃质证权利。经审理，本院确认以下案件事实：原告张益钟与被告李九大于2019年12月30日签订《借款抵押合同》，约定被告李九大向原告借款1500000元；借款期限为自2019年12月30日至2020年12月29日止；借款利息及逾期利息均为月利率2%，被告李九大应按月付息到期一次性还本；逾期归还本息五日或累计逾期十日以上，原告有权提前解除合同。同时约定被告李九大以其自有的云（2016）西山区不动产权第××号坐落于昆明市西山区房屋作为抵押物担保上述债务，双方共同办理了不动产抵押登记。合同签订后原告于2019年12月31日通过银行转账的方式分五笔共计向被告李九大交付借款1500000元，被告李九大于同日出具《收条》确认收到原告银行转账1500000元；被告李九大妻子被告田恋秋出具《情况说明》，认可上述借款和抵押担保情况。自2020年2月被告李九大未能按照约定支付利息，经原告多次催告后亦未能按约履行，原告诉至法院，提出上述诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”，以及《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”之规定，本案原告与被告李九大签订的《借款抵押合同》、原告提交的银行转账记录、被告李九大出具的《收条》及《不动产登记证明》，足以证实双方之间的借贷及房产抵押担保关系；《借款抵押合同》约定被告李九大应按月付息、到期一次性还本，若被告未按本协议约定归还借款本息，逾期五日以上或累计逾期十日以上的，原告有权单方面通知被告李九大借款提前到期，被告李九大应按照原告通知的时间一次性归还借款本息；根据原告提交的证据显示，被告李九大于2020年2月开始未能按照合同约定正常履行支付利息的义务，至今已累计逾期十日以上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告已通过微信等方式通知被告因被告的违约行为而需提前归还借款，故对于原告请求被告提前偿还借款本金1500000元的诉请，本院依法予以支持。对于原告请求被告偿还以借款本金1500000元为基数、按照年利率24%计算自借款之日起至借款本息全部偿清之日的利息的诉请，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第三十二条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定”之规定，因本案立案时间为2020年7月22日，故仍应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）。根据该《规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，案涉《借款抵押合同》对借款利息及逾期利息均有约定为月息2%，符合上述法律规定；因原告自认被告李九大已支付利息共计80000元，同时原告在庭审中将利息计算时间变更为自2020年3月20日起至实际还款之日，故本院仅支持以借款本金1500000元为基数按照年利率24%计算自2020年3月20日至借款本息全部偿清之日的利息；对于原告要求被告田恋秋承担共同偿还上述借款本金及利息责任的诉请，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”之规定，被告田恋秋与被告李九大于2018年7月10日登记结婚，现为夫妻关系存续状态，上述债务发生于夫妻关系存续期间，且被告田恋秋亦出具《情况说明》对借款和抵押担保事实进行确认，故对原告请求两被告共同偿还借款本金1500000元及相应利息的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告主张对抵押物优先受偿的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”之规定，原、被告双方依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权主张对抵押物优先受偿，故对该项诉请本院依法予以支持；对于原告主张的律师代理费30000元，双方在借款合同中对因实现债权而产生的律师代理费的承担主体有约定，且原告已提供相应的发票，故本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告李九大、田恋秋于本判决生效之日起十日内向原告张益钟归还借款本金1500000元；二、被告李九大、田恋秋于本判决生效之日起十日内向原告张益钟支付上述款项自2020年3月20日起至款项付清之日止按年利率24%计算的利息；三、若被告李九大、田恋秋到期未履行上述义务，原告张益钟有权对房产证号为云（2016）西山区不动产权第**、位于昆明市西山区房屋的折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告李九大、田恋秋于本判决生效之日起十日内向原告张益钟支付律师代理费30000元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19200元，由被告李九大、被告田恋秋共同承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  范文敏人民陪审员  王文刚人民陪审员  柴自立二〇二〇年十二月十日书 记 员  张 棵