辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1382民初3157号原告：中国银行股份有限公司朝阳凌源支行，住所地凌源市市府路东段**。负责人：李伟，行长。委托诉讼代理人：马长鹏，辽宁亮法律师事务所律师。被告：刘书伟，女，1966年1月25日出生，汉族，个体工商户，住凌源市。被告：王宗青，男，1967年6月6日出生，汉族，个体工商户，住凌源市。原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行诉被告刘书伟、王宗青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行的委托诉讼代理人马长鹏到庭参加诉讼，被告刘书伟、王宗青经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理此案。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告于2014年10月9日签订的2014年抵字547号《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、依法判令二被告立即偿还借款本金164,512.07元，给付欠息3,116.67元，并给付自2020年6月3日起至执行完毕止的贷款合同约定的利息和罚息；3、依法确认二被告以其所有的坐落于凌源市（房屋所有权证号：0013323）房屋对上述欠款承担抵押担保责任，原告对该上述房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月25日，因购买车辆需要，二被告与原告签订了2014年抵字547号《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定，被告向原告借款298,000元，借款期限为119个月。同时约定二被告用其所有房屋作为抵押担保，原告将上述抵押担保办理了抵押权登记。2014年10月10日，原告如约将贷款汇入被告刘书伟指定账户。被告刘书伟还款至2020年1月后不再还款。截止2020年6月，被告已经逾期4期还款。尚欠原告借款本金164,512.07元，欠息3,116.67元。根据原被告合同约定，被告未按期归还贷款本息的即构成违约，原告有权决定合同项下的贷款本息全部提前到期，并有权行使抵押权。故诉至人民法院。被告刘书伟、王宗青未提供答辩。原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行为支持其诉讼请求，依法向本院提交了以下证据：1、身份证复印件、结婚证复印件、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、抵押登记证书、借款借据证明被告因买车与原告签订贷款合同，对借款的相关权利义务和违约责任等进行了约定，二被告以自有房屋为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告以合同约定将借款汇入指定账户；2、贷款已还款明细清单，证明截止2020年6月，被告已经逾期4期还款。被告刘书伟、王宗青经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。经本院审查，原告提交的上述证据符合证据属性，具备证明效力，本院予以确认。被告刘书伟、王宗青未提交证据。根据当事人的陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘书伟、王宗青系夫妻关系，2014年10月9日，原告与被告刘书伟签订2014年抵字547号《个人抵（质）押循环贷款合同》，贷款金额298,000元，贷款期限为119个月，自贷款人实际放款日起算。贷款用途为：被告支付其购买的二手车。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月的最后一日为重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.8229%，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮25%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。结息和付息方式为按月结息和付息，每月的12日为结息日和付息日。还款方式为按月等额本息还款，按本合同签订日贷款利率，借款人每月还本付息为3,664.98元。违约条款约定，被告未按期归还贷款本息，原告有权终止或解除合同。2014年9月25日，原告与被告刘书伟、王宗青签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定，二被告以共有的坐落于凌源市（房屋所有权证号：**）房屋向贷款人为案涉贷款提供抵押担保，被担保的最高债权额为298,000元。并于2014年9月29日在凌源市办理了抵押登记，他项权证号为凌房他证字第201409002**，他项权证书上记载抵押房屋所有权证号为013323。被告刘书伟、王宗青在抵押合同中抵押人处签名捺印。2014年10月10日，原告按约定将借款298,000元汇入刘书伟指定的售车人程彦君账户。截止2020年6月3日，被告拖欠贷款本金164,512.07元，利息3,116.67元。现原告诉至本院。本院认为，原告与被告刘书伟签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》和《个人循环贷款最高额抵押合同》，系双方根据各自所需自愿形成的，合同的内容没有违反法律规定，应认定为合法有效。合同生效后，双方均应恪守诚实守信的商事原则，认真履行各自的义务。原告按约定将贷款发放给借款人指定的售车人账户，即履行了贷款人的义务，被告刘书伟在获得原告贷款后，没有按照借款合同约定的期限向原告偿还借款本金及利息，迟延履行主要债务，其行为已构成违约，合同解除条件已成就，原告可以按约定要求解除借款合同，二被告应按照借款合同的约定，向原告承担清偿拖欠借款本息及其他相应的违约责任。二被告借款用于购买家庭共同生活的车辆，所欠贷款属于夫妻共同债务，二被告应对所欠贷款承担共同偿还责任。原告要求解除与被告刘书伟签订的借款合同并要求二被告偿还贷款本金及至借款还清之日止合同约定的利息和罚息的诉讼请求，有事实依据和法律依据，本院依法予以支持。原告与二被告约定，将二被告共有的自有房屋作为该借款抵押担保物，原告将上述抵押物在房产部门办理了抵押登记，至此抵押合同生效，抵押权成立。现二被告未按合同约定按期履行偿还贷款本息义务，原告依法可实现抵押权，并就所得价款优先受偿。被告刘书伟、王宗青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系自行放弃行使诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行负担，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款，第一百零七条、第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行与被告刘书伟于2014年10月9日签订的2014年抵字547号《个人抵（质）押循环贷款合同》；二、被告刘书伟、王宗青于本判决生效后十日内偿还原告贷款本金164,512.07元，利息3,116.67元，并自2020年6月4日起按照借款合同约定的利率支付利息及罚息至借款还清之日止；三、如果被告刘书伟、王宗青未在上述期限内偿还借款本金及利息和罚息，原告有权依法以抵押财产（坐落于凌源市（房屋所有权证号：00133230115：**卖所得价款优先受偿，不足部分由被告刘书伟、王宗青继续偿还，超出部分归被告刘书伟、王宗青所有。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,826元，由被告刘书伟、王宗青负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  尹国斌二〇二〇年十二月十六日书记员  马 骥