湖南省汉寿县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0722民初2679号原告：湖南汉寿农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省汉寿县龙阳街道办事处新街社区龙阳大道**。法定代表人：汪涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭立国，男，湖南省汉寿县。委托诉讼代理人：吴文化，湖南辰龙律师事务所律师。被告：李又初，男，1963年3月7日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：汉寿县绿之歌园艺有限公司，住，住所地湖南省汉寿县毓德铺镇清水塘村清水塘组/div>法定代表人：李又初。原告湖南汉寿农村商业银行股份有限公司（以下简称汉寿农商行）与被告李又初、汉寿县绿之歌园艺有限公司（以下简称绿之歌公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汉寿农商行的委托诉讼代理人郭立国、吴文化、绿之歌公司法定代表人李又初到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汉寿农商行向本院提出诉讼请求：1.要求李又初偿还借款本金76万元，支付截止2020年8月31日的利息213491.24元，及按月利率8.2728‰的标准继续支付自2020年9月1日起至借款本金全部清偿之日止的利息；2.要求确认汉寿农商行对抵押物的拍卖、处置、变卖所得款项有优先受偿权。事实和理由：2017年12月11日，李又初与汉寿农商行签订《个人借款合同》，合同金额76万元，约定年利率9.92736%（月利率8.2728‰），合同期限自2017年12月11日起至2019年12月11日止。绿之歌公司、李又初用其自有的位于汉寿县毓德铺镇的林权（湘林权证（2009）第4307125288号、湘林权证（2010）第430902596395号）为该笔贷款提供抵押担保。贷款到期后，李又初未按合同约定偿还贷款本息。截止2020年8月31日，李又初欠贷款本金76万元，欠利息213491.24元，本息合计973491.24元，汉寿农商行多次催讨未果。李又初、绿之歌公司辩称，2011年11月初，原汉寿农商行客户经理涂万青让李又初帮忙从汉寿农商行贷款100万元搞房地产开发，并以绿之歌公司的林权作抵押，李又初开始拒绝，并以只有绿之歌公司25%的股权为由拒绝抵押。涂万青说这笔贷款他做资料，也是发放包收人，他有办法找人代签字。李又初见涂万青开发房地产的相关资料是真实的，就同意帮涂万青贷款，后贷款成功，贷款金额是95万元。贷款后，涂万青拿走了李又初的银行卡，并偿还了贷款利息。2013年，因涂万青的房产开发因种种原因没有完工，贷款转了几年，并要李又初签字立据。2016年12月，因房产开发出问题，涂万青让李又初继续帮忙续贷。2017年12月，涂万青还是让李又初帮忙续贷，李又初在涂万青准备的合同上签了字，没有给身份证，发放贷款也不知道，也没有去不动产中心办理抵押，绿之歌公司的股东和张冬云一直不知情，张冬云不可能在合同上签字。贷款以来，汉寿农商行没有找李又初催讨过贷款，只通知李又初一次去说明情况，并在他们准备的纸上签字，说此贷款是涂万青自己用的。此贷款涂万青也没有隐瞒，多次在汉寿农商行称该笔贷款是自己用了。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于当事人双方有争议的事实，汉寿农商行向本院提交了个人借款合同、借款借据、贷款转账凭证、抵押合同及抵押物清单各2份、不动产登记证明、抵押物附表、欠贷款本息清单；李又初提交了借条、收条、涂万青书面说明。李又初对汉寿农商行提交的贷款转账凭证、欠贷款本息清单没有异议，对个人借款合同、借款借据、抵押合同、抵押财产清单的真实性有异议，认为个人贷款合同的签字是从2012年的借款合同上拿过来的，借款借据上不是他的签名，抵押合同载明的内容与李又初在汉寿农商行所见的不一致，2017年办理抵押登记时，李又初没有亲自去办理手续。经审查，汉寿农商行提交的贷款转账凭证、欠贷款本息清单系书证原件或与原件核对无异的书证复印件，来源合法，内容客观真实，与本案相关联，李又初没有异议，对其证明力予以确认；李又初答辩时称2017年12月应涂万青的要求前往汉寿农商行签合同，对汉寿农商行提交个人借款合同的真实性予以确认；汉寿农商行当庭承认借款借据不是李又初签字，对汉寿农商行提交的借款借据的真实性不予确认；汉寿农商行提交的抵押合同及抵押物清单、不动产登记证明、抵押物附表系书证原件或与原件核对无异的书证复印件，来源合法，内容客观真实，与本案相关联，组成证据链能够达到汉寿农商行的证明目的，对其证明力均予以确认；李又初提交的证据仅能证明其与涂万青之间的个人往来，对其证明力不予确认。根据采信的证据，结合到庭当事人的当庭陈述，本案确认如下案件事实：2017年12月11日，李又初与汉寿农商行签订《个人借款合同》，李又初向汉寿农商行借款760000元，借款期限24个月，借款利率采用浮动利率，即中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率×（1+109%）。绿之歌公司、李又初以自有的位于汉寿县毓德铺镇的林权（湘林权证（2009）第4307125288号、湘林权证（2010）第430902596395号）为该笔贷款提供抵押担保。2017年12月12日，汉寿农商行依约向李又初发放贷款760000元。本院认为，李又初与汉寿农商行签订的个人借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同成立后，汉寿农商行依约发放了贷款，李又初未依约偿还贷款本息，已构成违约，对汉寿农商行要求李又初偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。李又初作为完全民事行为能力人，从汉寿农商行取得贷款后给予他人使用，系其对自有财产的处分，并不影响李又初与汉寿农商行之间签订借款合同的效力，亦不能免除李又初的还款责任。李又初作为绿之歌公司的法定代表人与汉寿农商行签订抵押合同，并就抵押物办理了抵押登记，现李又初未依约还款，汉寿农商行有权就抵押物处置所得价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下：一、李又初于本判决生效之日起十日内偿还湖南汉寿农村商业银行股份有限公司借款本金760000元，并继续支付自2017年12月12日起至债务清偿之日止的利息（按合同约定利率计算）；二、湖南汉寿农村商业银行股份有限公司对李又初、汉寿县绿之歌园艺有限公司所有的林证字（2010）第430902596395号、林证字（2009）第4307125288号林权处置、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13535元，减半收取6767.5元，由李又初负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  梅乐寒二〇二〇年十二月十八日法官助理龚慧慧书记员廖进附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。