浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0226民初5382号 原告：中信银行股份有限公司宁波宁海支行，住所地宁海县跃龙街道气象北路**，统一社会信用代码91330226681072703L。 负责人：丁建平，该支行行长。 委托诉讼代理人：胡小杰，浙江海浩（宁海）律师事务所律师。 被告：娄凤旦，男，1966年12月10日出生，汉族，住宁海县。 被告：徐银聪，女，1971年4月19日出生，汉族，住宁海县。 被告：河南省娄氏家具有限公司，住，住所地河南省开封市尉氏县新尉工业园区一社会信用代码91410223399772116K。 法定代表人：娄凤旦。 原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行与被告娄凤旦、徐银聪、河南省娄氏家具有限公司金融借款合同纠纷一案，于2020年11月5日向本院起诉，诉请：1.判令被告娄凤旦、徐银聪立即共同向原告归还借款本金1789145.51元、利息及罚息、复利36494.06元（截止到2020年10月20日止，此后的利息复利及罚息按合同约定利率算至款项付清之日止）；2.判令被告娄凤旦、徐银聪支付原告为实现债权所支付的律师费损失30000元；3.判令被告娄凤旦、徐银聪对上述一、二款项承担抵押担保责任，折价或拍卖、变卖坐落于宁海县的房地产［产权证号：浙宁房权证宁房字第Ｘ××2号；共有权证号：浙宁房宁房共字第Ｘ××4号；土地证号：宁国用（2000）字第0&tim**;×2号；不动产登记证明：浙（2017）宁海县不动产证明第0××3号］所得价款由原告优先受偿；4.判令被告河南省娄氏家具有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带偿付责任；5.本案的诉讼费、保全费由上述三被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序审理。经原告申请，本院于2020年11月14日裁定冻结被告娄凤旦、徐银聪、河南省娄氏家具有限公司的银行存款1855639.57元或查封同等价值的财产。本案于2020年12月1日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人胡小杰到庭参加诉讼，被告娄凤旦、徐银聪、河南省娄氏家具有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审中，原告变更第1项诉请为：判令被告娄凤旦、徐银聪立即共同向原告归还借款本金1789145.51元、利息及罚息、复利36494.06元（截止到2020年10月21日止，此后的利息复利及罚息按合同约定利率算至款项付清之日止）。本案现已审理终结。 本院经审理认定： 被告娄凤旦、徐银聪于1993年3月20日登记结婚。2017年2月10日，原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行与被告娄凤旦、徐银聪签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份。合同约定，被告娄凤旦、徐银聪以其所有的坐落于宁海县的房地产［产权证号：浙宁房权证宁房字第Ｘ××2号；共有权证号：浙宁房宁房共字第Ｘ××4号；土地使用权证号：宁国用（2000）字第0××2号］作为抵押物向原告提供最高额抵押担保；合同授信期限从2017年2月10日起至2032年2月10日止；合同项下担保的债权最高额限度为361万元；合同约定的授信期限内，原告与被告娄凤旦、徐银聪签署的借款合同为本合同项下具体业务合同，与本合同构成一套不可分割的合同体系，借款合同项下产生的债权属于本合同最高额抵押担保的债权范围；最高额抵押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。2017年2月14日，双方办理了抵押登记手续［不动产登记证明号：浙（2017）宁海县不动产证明第0××3号］。 2017年2月10日，原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行与被告娄凤旦、徐银聪签订《中信银行个人借款合同》一份。合同约定，贷款额度为210万元；贷款额度使用期限自2017年2月10日起至2032年2月10日止；贷款利率为年利率6.37%，采浮动利率，按年调整；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月20日，每期还款本息为18143.51元；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；对逾期或未按合同约定用途使用贷款的，从逾期或者未按合同约定用途使用贷款之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未按合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用，依法律法规规定及合同约定实现抵押权；贷款人为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由借款人负担。 2017年2月10日，原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行与被告河南省娄氏家具有限公司签订《最高额保证合同》一份。合同约定，被告河南省娄氏家具有限公司对原告与被告娄凤旦在2017年2月10日至2032年2月10日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供连带责任保证，担保的债权最高额限度为债权本金210万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和；担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。 2017年2月17日，原告与被告娄凤旦签订个人借款凭证一份并发放贷款210万元，凭证载明借款年利率6.37%，借款到期日期2032年2月10日。自2020年7月20日起，被告娄凤旦、徐银聪未依约归还贷款本息，被告河南省娄氏家具有限公司亦未承担连带偿付责任。截至2020年10月21日，被告娄凤旦、徐银聪尚欠原告借款本金1789145.51元，利息、逾期利息、利息的复利36494.06元。2020年11月5日，原告以起诉方式宣布借款提前到期。另查明，原告为实现债权支出律师代理费30000元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下： 一、被告娄凤旦、徐银聪于判决生效后十五日内共同归还原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行借款本金1789145.51元，支付利息、逾期利息、利息的复利36494.06元（截至2020年10月21日），此后的逾期利息、利息的复利按合同约定利率计算至实际履行之日止； 二、被告娄凤旦、徐银聪于判决生效后十五日内赔偿原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行为实现债权支出的律师费30000元； 三、如被告娄凤旦、徐银聪届期未履行上述第一、二款项义务，原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行有权在最高额限度3610000元的范围内以被告娄凤旦、徐银聪为借款设定抵押的位于宁海县的房地产［产权证号：浙宁房权证宁房字第Ｘ××2号；共有权证号：浙宁房宁房共字第Ｘ××4号；土地使用权证号：宁国用（2000）字第0××2号；不动产登记证明号：浙（2017）宁海县不动产证明第0××3号］折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二款项范围内优先受偿； 四、被告河南省娄氏家具有限公司对上述第一、二款项承担连带偿付责任，被告河南省娄氏家具有限公司承担连带偿付责任后，有权向被告娄凤旦、徐银聪追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分的债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费21501元，减半收取10750.5元，财产保全费5000元，两项合计15750.5元，由被告娄凤旦、徐银聪、河南省娄氏家具有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告娄凤旦、徐银聪、河南省娄氏家具有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。 审 判 员 万洁 二〇二〇年十二月一日 代书记员 林倩 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。