新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新01民终4209号 上诉人（原审被告）：杨某1，女，1985年12月13日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：祁乐，新疆翔瑞律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨某2，男，1984年5月25日出生，汉族，新疆泽强工程项目管理有限公司职员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人:张丽萍,沙依巴克区正中法律服务所法律工作者。 上诉人杨某1因与被上诉人杨某2婚约财产纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院（2019）新0104民初12871号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 杨某1上诉请求：1．依法撤销一审判决第一项，改判杨某1向杨某2返还购房款、税费、中介费、定金、办理房产证手续费合计212,100元（不服一审的判决金额为90,900元）；2．撤销一审判决第二项，改判杨某1向杨某2支付房屋装修款72,028.94元，返还东芝65U668EBDC65英寸曲面4K彩电一台、容声456升十字对开门多门冰箱一台；3．撤销一审判决第四项；4．由杨某2承担一、二审诉讼费。事实和理由：1．杨某2按习俗给杨某1买房支付303,000元，双方未办理结婚登记手续在一起共同生活属于未婚同居情形，解除同居关系所涉彩礼应酌情返还。杨某1自始至终不同意和杨某2分手，杨某1于同居期间2018年3月怀孕，同年12月26号生有一女，基于此在返还彩礼时应对杨某1予以照顾，按70%返还。2．房屋装修费82,308.94元，其中洁具及瓷砖10,280元是杨某1所付，应从返还的金额中扣除。3．本案为婚约财产纠纷，并非一般的债权债务、民间借贷纠纷，杨某2为杨某1出资购买房屋的赠与行为系以结婚为目的，该赠与的法律性质在本质上与彩礼是一致的，即属于赠与，赠与被撤销，法律没有明确规定受赠人在占有赠与物期间要向赠与人支付占有期间的利息，一审法院判令杨某1支付杨某2支付资金占用期间的利息，没有法律依据。 杨某2答辩称，其与杨某1之间是债权债务关系，所以杨某1应当返还全部财物，杨某1所述支付了一万余元装修款因无证据证实不应扣除，杨某1占用其给付的资金应付利息。其是以结婚为目的与杨某1交往的，由于杨某1自身的原因导致其没法将婚约履行下去，过错方不在自己，请求维持原判。 杨某2向一审法院起诉请求：1．依法判令杨某1返还杨某2购房款共计324,000元（包含意向金10,000元、定金20,000元、首付款250,000元、契税7,200元、个人所得税10,800元、垫付房屋按揭贷款10,000元、居间服务费5,000元、垫付房屋其他款项11,000元）；2．依法判令杨某1返还杨某2垫付房屋装修款100,000元、家具20,000元、家电30,000元；3．依法判令杨某1返还杨某2订婚彩礼28,000元；4．请求判令上述款项自2018年4月13日起暂计至2020年4月12日期间资金占用期间的利息60,240元。 一审法院认定事实：杨某2与杨某1于2017年8月相识，同年9月确定恋爱关系。2017年10月18日，杨某1在乌鲁木齐德原新世纪房产的居间下与案外人孙某某签订一份《房地产买卖居间协议》，由杨某1购买孙某某位于乌鲁木齐市××区的房屋，总价720,000元，首付220,000元，剩余500,000元以银行贷款形式支付。上述协议签订后，杨某2于2017年11月22日通过银行转账向杨某1银行账户转入房款250,000元，由杨某1向案外人孙某某支付房屋首付款，剩余500,000元房款杨某1以涉案房屋作抵押向中国工商银行贷款方式支付。该房屋已办理产权过户登记手续，登记权人系被告杨某1。杨某1认可房屋意向金10,000元、中介费20,000元、契税个税18,000元、办理房产证所收取的5,000元均由杨某2支付。房屋装饰装修经鉴定市场造价82,308.94元。杨某2以结婚为目的，购买东芝（TOSHIBA）65U668EBC65英寸曲面4K彩电一台（价值8,999元）、容声（Ronshen）456升十字对开门多门冰箱双变频十字对开冰箱（价值4,399元）一台、周大福5分铂金钻戒一枚（价值21,500元）及周大福碎钻项链（7,000元）一条。随后杨某2、杨某1因生活琐事争吵不断，于2018年4月正式解除婚约关系。杨某1至今未向杨某2返还购房款、装修款、家电及彩礼。 一审法院认为，婚约亦称订婚，是男女双方以将来结婚为目的而做的事先约定。本案中，杨某2、杨某1确立恋爱关系后，以结婚为目的购买房产、装修、购买家电，现双方婚约关系已解除，购买的房产登记在杨某1名下，并以乌鲁木齐市新市区人民法院（2018）新0104民初9791号民事判决书确认该房屋物权归杨某1所有，杨某2持银行凭证和微信转账记录证明该套房屋首付款250,000元、契税个税18,000元、居间服务费5,000元、意向金10,000元、定金20,000元均由其支付，杨某1对其陈述亦不持异议，故一审法院对杨某2要求杨某1返还购房款合计303,000元的诉讼请求予以支持；对垫付房屋按揭款10,000元及垫付房屋其他款项11,000元，杨某2虽然提交了向杨某1转账的银行凭证，但杨某1对该笔款项与房屋的关联性不予以认可，且双方在此期间系同居关系，原审法院不排除属于二人共同开销，故对杨某2就21,000元的主张一审法院不予支持；杨某1抗辩杨某2于2017年11月22日向其打款250,000元，其中200,000元是房款，剩余50,000元是杨某2向其支付的营养费，因没有提交相应的证据，杨某2提交的银行转账明细显示该笔250,000元系房款，故一审法院对杨某1的抗辩不予支持。杨某2要求返还垫付房屋装修款100,000元，一审法院根据新疆中天工程项目管理有限公司作出的装饰装修市场造价确认的82,308.94元支持杨某2的该项请求，杨某1抗辩装修由其承包进行，杨某2只是监工的抗辩意见与一审法院查明的事实不符，一审法院不予支持；杨某2要求杨某1返还家具20,000元、家电30,000元，就家具杨某2未提交相关证据，关于家电杨某1同意返还杨某2购买的东芝（TOSHIBA）65U668EBC65英寸曲面4K彩电一台、容声（Ronshen）456升十字对开门多门冰箱双变频十字对开冰箱一台，一审法院予以支持；杨某2主张杨某1返还订婚彩礼28,000元，对此杨某1不认可收取杨某2的彩礼，只收取首饰，即周大福5分铂金钻戒一枚及周大福碎钻项链一条，并在庭审中表示同意返还原物，杨某2也予以认可，一审法院对此予以支持；杨某2主张资金占有期间的利息损失60,240元，一审法院以确认的应还房款为基数支持自2018年12月11日至2020年4月12日（488天）止期间的利息按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.05％予以计算，具体计算方式：303,000元×4.05％÷365×488天=16,406.8元。故判决：一、杨某1应于判决生效之日起十日内向杨某2返还购房款、税费、中介费、定金、办理房产证手续费合计303,000元；二、杨某1应于判决生效之日起十日内返还杨某2东芝（TOSHIBA）65U668EBC65英寸曲面4K彩电一台、容声（Ronshen）456升十字对开门多门冰箱双变频十字对开冰箱一台；三、杨某1应于判决生效之日起十日内向杨某2返还彩礼周大福5分铂金钻戒一枚及周大福碎钻项链一条；四、杨某1应于判决生效之日起十日内向杨某2支付资金占有期间的利息16,406.8元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人杨某1提交新证据《就业创业证》，拟证明杨某1自2019年8月至2020年9月靠失业保险金生活。杨某2对该证据真实性、关联性均不认可，认为《就业创业证》在社区可随意办理，且该证据与本案无关联。本院认为，《就业创业证》系乌鲁木齐市社会保险管理局出具，对真实性予以认可，但不能证明本案相关事实，对其关联性本院不予认可。 本院认为，杨某2、杨某1确立恋爱关系后，以结婚为目的购买房产、装修、购买家电及首饰等，现双方婚约关系已解除，双方的出资应返还对方。本案争议焦点为：1．杨某1提出解除婚约关系时已怀孕且在一审诉讼前已无固定工作，靠领取失业保险金生活，返还杨某2的303,000元应否按70%返还；2．杨某1提出其支付了洁具及瓷砖款10,280元，在返还杨某2房屋装修款时应否扣除；3．杨某1返还杨某2303,000元时应否支付利息。关于杨某1是否支付了10,280元装修款、应否在返还的款项中扣除的问题，杨某1提交洁具发货清单、亿伟建材发货清单、微信转账截屏，证实洁具和瓷砖是由自己出资购买，杨某2提出洁具和瓷砖的费用是由装修工王成立垫付，发货清单上留的是杨某2手机号，并在一审申请证人王某某出庭作证，证明杨某1没有向王成立支付过装修款。本院对杨某1提交三份证据的真实性予以认可，但杨某1与杨某2在共同装修房屋期间，持有发货清单并不代表就是出资人，微信转账截屏可以证实杨某1向杨某2转账的事实，但无法证实该款是用于购买洁具和瓷砖还是用于二人生活支出，杨某1所举三份证据之间不具有关联性，不足以证实杨某1所述事实，故杨某1该上诉理由不能成立，本院不予采纳。关于杨某1提出按70%比例返还杨某2财产的上诉请求，本院认为，杨某1与杨某2恋确立恋爱关系后，以结婚为目的购买房产、装修，所花费用双方均认可，杨某2要求返还，杨某1同意返还，但杨某1提出按比例返还没有法律依据，本院不予采纳。杨某2认可双方是以结婚为目的，却又提出二人是借贷关系，其主张相互矛盾，本院认为杨某2所支出的费用是基于二人之间的恋爱关系，并非借贷关系，杨某2提出杨某1应支付占用资金利息的请求于法无据，本院不予支持，一审法院判决杨某1支付杨某2资金占有期间的利息损失不当，本院予以纠正。 综上，一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，故对杨某1的部分上诉请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下： 一、维持新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院 （2019）新0104民初12871号民事判决第一项，即“杨某1应于本判决生效之日起十日内向杨某2返还购房款、税费、中介费、定金、办理房产证手续费合计303,000元”;维持第二项,即“被告杨某1应于本判决生效之日起十日内返还原告东芝（TOSHIBA）65U668EBC65英寸曲面4K彩电一台、容声（Ronshen）456升十字对开门多门冰箱双变频十字对开冰箱一台、周大福5分铂金钻戒一枚及周大福碎钻项链一条”;维持第三项,即“杨某1应于本判决生效之日内向杨某2返还彩礼周大福5分名铂金钻戒一枚及周大福碎钻项链一条”; 二、撤销新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院（2019）新0104民初12871号民事判决第四项，即“杨某1应于本判决生效之日起十日内向杨某2支付资金占有期间的利息16,406.8元”。 以上合计杨某1应给付杨某2385,308.94元，限于本判决书生效后十日内一次性付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决指定的期间履行返还原物义务，应支付对应价款。 一审案件受理费9,422.4元(杨某2已预交),由杨某1负担6,335.19元,由杨某2负担3,087.21元;二审案件受理费2,651.74（杨某1已预交），由杨某1负担2,280.5元,由杨某2负担371.24元。 本判决为终审判决。 审判长 马 骏 审判员 陈 卫 审判员 项 颖 二〇二〇年十二月十八日 书记员 孙晨雨