山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）晋07民终3596号上诉人（原审原告）：眭朝群。委托诉讼代理人：王帅，山西祁明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张人仁。被上诉人（原审被告）：张丁元。二被上诉人的共同委托诉讼代理人：冯晔，山西宇清律师事务所律师。上诉人眭朝群与被上诉人张人仁、张丁元排除妨害纠纷一案，不服昔阳县人民法院（2020）晋0724民初639号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人眭朝群上诉请求：撤销一审判决，改判被上诉人停止侵害、排除妨碍、限期返还上诉人的房产。事实与理由：一、原审判决认定事实不清,对于涉案房屋昔阳县国投家园3号楼2单元902室的房屋产权归属认定错误。1.本案争议的房屋，原先系2007年郭春丽借用王海滨的名义，从国投昔阳能源有限责任公司购买，2008年11月付款5万元，2009年6月付款11万元，2014年5月14日付款9万元，共计付款25万元。上诉人眭朝群与郭春丽从2008年开始同居生活，所有的购房款都是二人共同出资。2009年7月上诉人与郭春丽领取新房钥匙后,共同对房屋进行装修，2010年1月3日双方一直共同居住在涉案房屋内。上述事实为涉案房屋的原始出资、装修、居住情况。2.到了2014年年初，上诉人与郭春丽决定将涉案房屋登记到上诉人名下,故让案外人王海滨与国投昔阳能源有限责任公司办理退房手续，包括签署退房协议、领取退房款等手续。后由上诉人与国投昔阳能源有限责任公司重新签订败房协议,公司为上诉人重新出具购房款收据、开具购房发票等手续，上诉人缴纳了维修基金、契税;上诉人与郭春丽在同居多年后，于2014年4月14日补领结婚证;2014年5月14日，国投家园3号楼2单元902室办理不动产登记，登记权利人为上诉人眭朝群。3.晋中市中级人民法院作出的（2020）晋07民终1061号民事判决书，已经发生法律效力。在判决书第5页，本院认为部分认定的非常明确，“上诉人眭朝群在原审时提供了不动产登记证书，且系其单独所有，应认定眭朝群系该房产的权利人，该房屋中并未体现被继承人郭春丽的份额”，现已经有生效判决认定上诉人系房屋产权人，但一审判决却视人民法院生效判决书于不顾,肆意对房屋进行产权认定，属于认定事实错误。二、原审判决适用法律错误。1.《中华人民共和国物权法》第9条、第16条、第17条，均有明确的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记;不动产登记簿是物权归属和内容的根据;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。不动产以登记为原则,上诉人在数次庭审中，已经提交房产证，证实上诉人系房屋产权人，但原审法院确无视国家颁发的房产证，未按照物权法的规定进行判决,适用法律错误。2.本案争议的国投家园3号楼2单元902室房屋，系上诉人与郭春丽共同出资购买，属于夫妻共同财产;从公司给上诉人开具的购房收据显示，购房款收据日期为2014年1月7日、2014年4月14日，购房发票开具的日期为2014年5月8日，契税发票日期为2014年5月13日，房产证颁发时间为2014年5月14日;涉案房屋属于夫妻关系存续期间购置的房产，依法属于夫妻共同所有。3.退一步讲，即使是法院认定房屋出资款系郭春丽个人出资，涉案的房屋亦属于夫妻共同所有。房屋的产权登记时间，系在上诉人与郭春丽结婚之后,即使是法院认定房屋出资款系郭春丽婚前个人出资，那么在双方结婚后，对于房屋产权的归属进行了特别约定，且将房屋登记到上诉人名下，该房产依法也应当认定为夫妻共同财产。被上诉人张人仁、张丁元辩称：1.一审上诉人要求分割诉争房屋中，被上诉人已经将诉争房屋的款项来源及房子如何登记到上诉人名下的相关证据向一、二审法院提交，且提供了被上诉人支付诉争房屋的流水，这些证据均能证明该房屋是被上诉人母亲婚前购买，是被上诉人母亲婚前财产。房屋的购房时间早于上诉人与被上诉人的登记结婚的时间。一审法院对该事实进行了确认，上诉人不是本房屋的实际权利人及所有人。上诉人要求被上诉人腾房无理由；2.上诉人引用（2020）晋07民终1061号民事判决的部分内容，是上诉人断章取义。3.上诉人提到与郭春丽有特别约定房屋归属，上诉人在一审中和二审均未提供相应证据，故请求驳回上诉人的上诉请求。眭朝群一审法院起诉请求：判令张人仁、张丁元停止侵害、排除妨碍、限期返还其房产。一审法院认定事实：2007年，国投昔阳公司集资国投家园小区的房屋，死者郭春丽生前于2007年以王海斌（与郭春丽系亲戚关系）名义，购买后与其两个子女即张人仁、张丁元共同居住。当时眭朝群也是国投昔阳公司的职工。2014年4月14日，眭朝群与郭春丽登记结婚；同年5月14日，国投家园小区3号楼2单元902室房屋才办理不动产登记,该登记权利人系眭朝群。2017年6月26日，郭春丽去世。2019年，眭朝群、眭星雨（眭朝群生女)以位于国投家园小区3号楼2单元902室房产系眭朝群与郭春丽夫妻共同财产为由起诉郭计文、张人仁、张丁元法定继承纠纷一案，经昔阳县人民法院一审、晋中市中级人民法院二审驳回眭朝群的诉讼请求。一审法院认为，眭朝群从与张人仁、张丁元母亲郭春丽于2014年4月份结婚后，该房屋已经由张人仁、张丁元母亲郭春丽在2007年以案外人王海斌名义买得,并且从2007年至2014年前郭春丽与张人仁、张丁元共同居住使用，由此可见，该房屋的权利应属郭春丽和张人仁、张丁元共同享有已成客观事实。尽管在2014年房屋办理产权登记时登记为眭朝群，但显然不能否定该房屋登记之前实际权利拥有人,更不能说明眭朝群为房屋权利实际所有人,故眭朝群的诉讼请求明显证据不足，依法应予驳回其诉讼请求。原审判决:驳回眭朝群的诉讼请求。二审期间，上诉人眭朝群提供了以下证据：1.王海斌购房协议书、交房分房明细表，证明2009年7月7日借用王海斌的名义与公司签订购房合同，期间支付购房款166605.6元（包含地下室）。2.退房申请书，证明：王海斌于2013年12月25日从公司办理退房手续。3.上诉人购房协议书，证明上诉人于2014年1月13日与公司重新签订购房协议。4.结婚证，证明上诉人与郭春丽于2014年4月14日登记结婚。5.购房收据五张，维修基金收据一张，购房款发票两张，契税发票一张，证明上诉人与郭春丽于4月14日结婚后，婚后陆续支付购房款83883元，支付契税4019.69元，支付维修基金9677.25元。6.证明材料四份，证明从2008年开始上诉人与郭春丽开始生活。7.暖房礼账，证明从2010年1月3日开始上诉人与郭春丽在该房内共同居住生活。被上诉人张人仁、张丁元发表质证意见为：1.证据1-3，该证据一审被上诉人均已提供，本案的实际情况经法院审理，证明郭春丽购房时，必须是国投公司的人才能购房，所以以王海斌的名义购置房屋。因扣水、电、暖气均是王海斌的账户，因此，上诉人与郭春丽结婚后，因上诉人也是国投公司员工，为了方便，才将该房屋过户到上诉人名下。2.结婚证无异议。3.购房收据无法证明上诉人购房，因为166000元的购房款是郭春丽支付的。4.证明材料没有证明人的身份情况，且没有出庭作证，因此对该份证据不予认可。5.礼账是购房以后发生的，且与本案没有关联性。二审经审理查明，2007年国投昔阳公司集资兴建国投家园小区住宅。案涉国投家园小区3号楼2单元902室房屋位于该小区内，当时该房屋以王海斌名义进行集资交款，但上诉人眭朝群主张其为实际付款人，被上诉人张人仁、张丁元主张其母亲郭春丽为实际付款人。2014年4月14日，眭朝群与郭春丽登记结婚；同年5月14日，在交付完剩余房款、维修基金和契税之后，国投家园小区3号楼2单元902室房屋办理了不动产登记,房屋产权人登记为眭朝群。2017年6月26日，郭春丽因休克、呼吸循环衰竭去世。本院认为，根据本案中各方当事人的陈述，以及结合本院（2020）晋07民终1061号民事判决中各方当事人的陈述，上诉人眭朝群与被上诉人张人仁、张丁元的母亲郭春丽结婚之前便已相识，双方之间是否存在同居关系、财产是否混同还需要双方进一步举证证明。但在（2020）晋07民终1061号民事判决中，上诉人自认案涉房屋属于其和郭春丽共同所有，且双方婚后还实际缴纳了部分房款、维修基金和契税。因此，对于案涉房屋，上诉人眭朝群、被上诉人张人仁、张丁元均有份额。但对于各方当事人所占份额的多少，还需要各方当事人进一步举证证明。因此，上诉人眭朝群现要求被上诉人张人仁、张丁元停止侵害、排除妨碍、限期返还上诉人的房产的证据不足，本院无法支持。鉴于，上诉人眭朝群、被上诉人张人仁、张丁元之间曾存在的继子女关系，双方因在互谅互让的基础上，对案涉房屋的份额进行协商分割为妥。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6100元，由上诉人眭朝群负担。本判决为终审判决。审判长  张晓峰审判员  韩 敏审判员  张 媛二〇二〇年十二月一日书记员  赵晓婕