连云港市海州人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初5057号原告：郭某，男，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：吕秀江、卞迁，江苏田湾律师事务所律师。被告：单某，女，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：崔明，江苏新浦律师事务所律师。原告郭某与被告单某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月31日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郭某及其委托诉讼代理人吕秀江、卞迁，被告单某及其委托诉讼代理人崔明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郭某向本院提出诉讼请求：1、依法判令分割原、被告婚姻存续期间的共同财产。2、请求判令位于海州区某3号楼1-2602/2702房屋归原告所有。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于××××年××月登记结婚。双方因感情问题于2018年12月经贵院判决准予离婚，离婚后原、被告在婚姻存续期间的夫妻共同财产没有分割，原告曾多次与被告协商共同财产分割事宜，但未能达成一致意见，为维护原告合法权益，现起诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。被告单某辩称，1、同意分割共同财产。但应照顾无过错方女方及抚养子女的一方。鉴于本案原告是离婚的过错方，且婚生子由女方抚养的事实，我方认为女方应分得财产的80%符合法律规定。2、诉争房产系婚后原、被告两人共同签订购房合同，以共同财产支付首付和房贷，该房屋属于共同共有应予以分割。3、婚姻存续期间被告共转款165.1万元给原告，其中90万元原告向被告出具了借条，根据婚姻法司法解释三第16条的规定，该90万元属于被告所有。余款75.1万元在原告处保管应予以分割。4、原告对外享有170余万元民间借贷债权，出借所用资金是夫妻共同财产，应予以分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，确认以下事实：原、被告于2018年12月18日经海州区法院判决离婚，民事判决书中只对孩子抚养权、抚养费、探视权问题进行了处理，未对其夫妻存续期间共同财产作出处理。原告要求在婚姻存续期间的房产应按约定处理；夫妻存续期间的银行存款181万元进行分配；对夫妻共同购买的车辆进行分配。同时要求在夫妻存续期间因公司经营所欠债务进行负担。被告认为，分割夫妻共同财产没有意见，因原、被告在婚姻存续期间原告存在重大错误，导致夫妻关系破裂，在分割财产时原告应该少分，另外，夫妻存续期间对房产没有约定，如果有约定房产是孩子的，对于181万元银行存款问题并不属实，原告在夫妻存续期间从被告处借出90万元应该返还，共同购买的车辆属于夫妻共同财产，对于原告对外所欠债务被告不知情，对外债权应该共同分割。现原、被告因就共同财产分配问题未能达成一致意见，原告诉至法院，请求法院依法判决。庭审中，原、被告对苏Ｇ×××**轿车一辆属于夫妻共同财产没有异议，涉案车辆经原、被告竟价，被告以30万元的价格竟得。该车辆归被告所有，被告给付原告车辆分割款。关于公司的经营权，原、被告均予以放弃竟价，无需法院处理。关于教育培训中心的经营权，经原、被告竟价，原告以20万元的价格竟得经营权，该培训中心经营权归原告所有，原告给付被告经营权费用。关于原告认为在夫妻存续期间，原告经营的教育培训中心到2017年12月底存款余额181万元。被告提供至2017年12月12日的银行存款余额9692元。关于被告认为在夫妻存续期间原告还有存款及债权应该予以共同分配，原告不予认可，被告没有提供存款和债权数额。关于位于海州区某第3号楼1单元2602室房屋。原告认为该房屋是父母将房子以82万元的价格卖掉，买房款用于购买上述房屋，房屋的首付款294999元及房屋贷款在夫妻存续期间全部用父母的卖房款偿还，被告写下承诺该房屋属于我个人的，应该归我个人所有，继承权归婚生子郭某3，因为该房屋没有使用原、被告夫妻存续期间的款项。被告认为该房屋属于夫妻共同财产或归婚生子郭某3所有，双方观点不一致。2011年3月29日，原、被告因购买新房作出承诺，内容为“极美苑房产卖过之后新购住房归郭某所有，所购新房为郭某跟父母一起居住，孝敬父母让父母开心，郭某承担孝顺父母的责任，此房在二老生前不会卖出，让父母颐养天年一直到生命结束。房产权继承权为郭某3，以后父母生病所产生的一切费用儿女共同承担，女儿不硬性规定承担的份额，所剩余为儿子承担。以上承诺如有违反郭某放弃产权，产权归八个姐姐所有”。承诺人签名，日期。涉案房屋经双方竟价，现价值为200万元。双方对房屋产权属于个人所有还是夫妻共同所有或归婚生子郭某3所有意见不同。关于原、被告在婚姻存续期间，原告向被告借款90万元。借条内容为“截止2015年12月26日为止，郭某从单某处借出90万元整（玖拾万元整）双方当事人签字确认，日期”。2016年1月11日单某从中国银行转账85万元于郭某中国银行账户。对于借条原告予以认同，但没有收到90万元的款项，被告于2016年1月11日转账给原告的85万元系父母的买房款，系用于购买新房的。被告对原告的观点不予认同，认为原告从被告处从2015年12月26日之前写下借出90万元借条后，被告于2016年1月11日向原告转款85万元，被告给付现金5万元计90万元。但借条借款内容截止2015年12月26日为止，原告从被告处借出90万元整，而被告转款给原告85万元的时间是2016年1月11日，前后矛盾。另查明，涉案房屋原告从2016年4月-2018年12月夫妻存续期间公积金还款105905元、商业还款50646元，计156551元。从2019年1月-2020年9月原、被告解除夫妻关系后原告个人公积金、商业还款148382元。剩余银行贷款金额截止到2020年9月公积金贷款剩余本金为277653元、商业贷款剩余本金336000元，合计剩余贷款本金613653元。原告父母卖房款820000元减去涉案房屋首付款294999元减去夫妻存续期间还贷款156551元减去解除夫妻关系后原告个人还贷款148382元，余220068元。扣除夫妻存续期间公积金还贷105905元，涉案房屋仍然使用原告父母的卖房款偿还贷款，原、被告没有支付涉案房屋的购房款、还贷款。但夫妻存续期间原告用公积金105905元偿还房屋贷款，该公积金应作为夫妻共同财产予以分割。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的身份证、民事判决书、公证书、房屋买卖合同、承诺书、商品房买卖合同、购房发票、支付凭据、网上银行电子单、个人借款合同、银行交易流水、还款明细、苏Ｇ×××**奔驰轿车收付款及还贷凭据、营业执照、处理意见书、分期付款承诺书、对账单、存款交易明细清单、名单一份、招商银行交易明细，被告提供的单某中国银行交易流水明细1页、单某招商银行卡对账单5页、单某支付宝转账祥细41页、离婚纠纷法庭庭审笔录20页等证据在案予以证实。本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。本案中，原、被告离婚时，未能对夫妻共同财产作出处理，现原告起诉请求分割共同财产，应依法予以分割，故原告主张分割夫妻共同财产的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于苏Ｇ×××**轿车一辆，该车辆被被告以300000元的价格竟得，该车辆归被告所有，被告给付原告车辆分割款150000元。关于有限公司的经营权问题，原、被告对经营权均予以放弃竟价，无需法院处理，本院不予处理。关于教育培训中心的经营权问题，该培训中心经营权被原告以200000元的价格竟得，该培训中心的经营权归原告所有，原告给付被告培训中心经营权分割款100000元。关于原告认为被告在经营教育培训中心到2017年12月底存款余额181万元。被告提供至2017年12月12日的银行存款余额9692元。无银行存款可供分配。关于被告认为在夫妻存续期间原告还有存款及债权应该予以共同分配，原告不予认可，被告没有提供银行存款和债权数额。对于债权问题双方可另行主张权利。对于银行存款没有提供具体数额，本案不予处理。关于位于海州区某第3号楼1单元2602室房屋。对于该房产属于原告个人所有还是夫妻共同所有或归婚生子郭某3所有的问题，本院认为，该房屋系用原告父母的卖房款购买的，并且被告本人写下承诺，该房屋归原告郭某所有，父母随原告郭某生活，该房屋的继承权归婚生子郭某3所有，且该房屋的首付款及房屋贷款全部用原告父母的卖房款进行支付，如果将原告父亲生病住院期间所花费用予以扣除，原、被告婚姻存续期间原告父母的卖房款足够偿还该房屋贷款。因此，原告要求涉案房屋归自己所有的诉讼请求，本院予以支持。对于被告认为涉案房屋系夫妻共同财产的辩称观点，没有事实和法律依据，本院不予采信。涉案房屋的继承权归原、被告婚生子郭某3所有。但涉案房屋在原、被告婚姻关系存续期间，原告用公积金偿还贷款105905元，该公积金105905元应为夫妻共同财产予以分割。由于原告在夫妻存续期间用公积金偿还贷款，因此，原告应当对被告适当予以补偿，至于补偿多少，本院酌定原告补偿被告200000元为妥。关于原、被告在夫妻存续期间原告向被告出具截止2015年12月26日为止，郭某从单某处借出90万元整（玖拾万元整）双方当事人签字确认，日期”。2016年1月11日单某从中国银行转账85万元于郭某中国银行账户。对于该份借条，本院认为，首先从时间节点上看，该借条截止时间是2015年12月26日前，也就是说在这之前原告向被告借出90万元，那么原告向被告所借出的款项在2015年12月26日前双方通过协商或对账，给之前原告向被告借款画个句号。其次，从被告给原告转账的时间看，原告已对前面所欠款项向被告写下借条，原告向被告写下借条后，被告于2016年1月11日向原告转账85万元，被告承认该笔转账系支付给原告2015年12月26之前的借款，被告的辩称观点不符合借款的基本常识，且前后矛盾。因此，对于被告称在夫妻存续期间原告向被告出具的借条要求偿还借款的辩称意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、苏Ｇ×××**轿车一辆，归被告单某所有，被告单某给付原告郭某车辆分割款150000元。二、教育培训中心的经营权归原告郭某所有，原告郭某给付被告单某经营权款100000元。三、原告郭某给付被告单某公积金分割款52952.50元。四、位于海州区某第**楼****房屋。归原告郭某所有；该房屋剩余银行贷款由原告郭某偿还；待该房屋条件成就时过户到原告郭某名下。该房屋由原、被告婚生子郭某3继承。原告郭某补偿被告单某人民币200000元。五、上述一、二、三、四款项相抵原告于本判决生效之日起30日内一次性给付被告单某人民币202952.50元。案件受理费18300元（原告已预交），由原告负担15830元。被告负担2470元，被告负担部分于本判决生效之日起十日给付原告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  汪洪祥人民陪审员  侯家德人民陪审员  王莲娣二〇二〇年十二月十八日书 记 员  赵萍萍法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人们法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人们法院应当予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款:当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。