湖南省衡阳市雁峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0406民初1311号 原告（反诉被告）：湖南金宅装饰设计工程有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区蒸湘北路****。 法定代表人：龙卫国，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：邹利辉，女，1976年9月12日出生，住湖南省衡阳市珠晖区。 被告（反诉原告）：聂娇娇，女，1993年8月4日出生，户籍地河北省石家庄市井陉矿区，现住衡阳市雁峰区。 委托诉讼代理人：周伟，衡阳市雁峰区衡州法律服务所法律工作者。 原告湖南金宅装饰设计工程有限公司（以下简称金宅公司）与被告聂娇娇装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案，在诉讼过程中，被告聂娇娇提起反诉，本院予以准许并决定两诉合并审理，并依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）金宅公司法定代表人龙卫国及其委托诉讼代理人邹利辉、被告（反诉原告）聂娇娇及其委托诉讼代理人周伟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）金宅公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠的装修工程款10045元；2、判令被告支付违约金9000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年11月，聂娇娇意向将房屋交由金宅公司装修，于同年11月24日交纳设计定金2000元。2019年1月16日，双方签订了一份《住宅装饰装修工程施工合同》，约定由金宅公司以包工包料方式为聂娇娇位于湖南省衡阳市雁峰区××路××号××栋××室进行装修，面积106㎡，基础工期110天，主材工程期限30天，工程预计价款为141666元，以最终实际发生数量为准，并对工程款支付方式及违约责任进行了相关约定。因施工过程中发生增减工程量，共减合同金额2455元，合同实际结算金额为139211元，聂娇娇已经支付了129166元，尚欠金宅公司工程款10045元。聂娇娇房屋于2019年10月30日装修完工，金宅公司多次要求聂娇娇支付所欠工程款未果。2019年11月聂娇娇未办理验收手续就提前搬家入住，根据双方签订的《住宅装饰装修工程施工合同》第9.1条规定将视为该工程已验收合格，聂娇娇应按合同约定支付工程款10045元；合同第9.2条规定如聂娇娇未按期支付工程款，导致工期相应顺延，金宅公司有权停止施工，且在顺延期间，聂娇娇应向金宅公司支付每天50元的违约金，聂娇娇房屋于2018年12月26日开工，工期140天，应于2019年4月16日完工，故工期顺延6个月，聂娇娇应支付违约金9000元，故金宅公司提起本案诉讼。 被告（反诉原告）聂娇娇针对本诉辩称：1、诉请第一项未支付的款项没有异议，未支付余款是因装修存在质量问题，且没有按照合同要求按时将房屋装修完毕，依照相关法律规定是履行不安抗辩权。2、聂娇娇没有违约，请求驳回原告的诉讼请求。 被告（反诉原告）聂娇娇向本院提出反诉诉讼请求：1、请求判令反诉被告赔偿装修质量造成他人损失4600元；2、请求判令反诉被告承担防水工程的返工费50000元；3、请求判令反诉被告因反诉被告延期完工违约金9700元；4、本案反诉费用由被告承担。事实与理由：2018年11月，双方签订了一份《住宅装饰装修工程施工合同》，该合同约定，聂娇娇将坐落于衡阳市雁峰区**园**栋**户房屋交由金宅公司装修，并由金宅公司进行施工设计，工程采取包工包料的全包形式，双方约定工期共计140天。因金宅公司在设计时，未对涉案房屋进行防水设计，在施工时没有防水工程，导致涉案房屋存在漏水，以致将楼下邻居房屋装修损毁，聂娇娇通知金宅公司进行维修遭到拒绝，聂娇娇自行为楼下邻居进行维修。现聂娇娇认为，金宅公司作为一家专业的装修公司，理应知道防水工程对于房屋的重要性，但设计、施工时未进行防水设计和施工，以致涉案房屋没有防水，为今后的使用造成巨大安全隐患，并且已造成楼下漏水应承担返修责任，对于已造成他人房屋损毁的还应承担赔偿责任。同时，金宅公司没有按照合同约定完工，逾期天数为194天，应当赔偿逾期完工的违约金，故聂娇娇提起反诉。 原告（反诉被告）金宅公司针对反诉辩称：1、赔偿装修质量造成他人损失4600元不成立，原告装修套餐属于个性化项目，所有项目均在业主认可下施工，且套餐内不包含厨房防水，金宅公司已尽到告知义务，聂娇娇未提出异议，证明其已接受厨房不需要做防水工程；业主的防水补救措施工程市场均价在600元-800元。2、防水工程返工费没有依据。3、违约金9700元不成立，因尚有余款10045元未支付，因聂娇娇未按时支付工程款，导致工期拖延，不属于金宅公司的责任，请求驳回聂娇娇的反诉请求。 本院经审理查明：2018年11月24日前，聂娇娇因其位于**园**栋**室房屋需装修向金宅公司咨询装修事宜并向其交纳设计定金2000元。金宅公司在对房屋进行实地测量后于2018年12月制作了房屋原始框架图，并根据聂娇娇的房屋布局意见制作了初步的平面方案图。2019年1月16日，聂娇娇（甲方）与金宅公司（乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定:第一条工程概况约定为，工程地点：***园**栋**户；建筑面积：106㎡；工程承包以乙方包工，包全部材料。第二条工程工期约定为：基础工程期限110天，自2018年12月26日开工，于2019年3月16日验收；主材工程期限自2019年3月16日开工，于2019年4月16日验收；第三条合同价款为141666元，最终以工程实际发生数量为核算标准；第九条工期延误及违约责任约定为，在未办理验收手续时，甲方不得提前使用或擅自动用工程成品，如有违反，视为该工程已经验收合格；如出现质量问题乙方不予承担，并视同甲方自动放弃售后保修服务，一切责任由甲方全部承担。甲方未按期支付工程款，工期相应顺延，乙方有权停止施工，在顺延期间，甲方应向乙方支付每天50元的违约金。因乙方责任，工程不能按期完工，工期不做顺延，由乙方向甲方支付50元每天的违约金（遇小区法定节假日不能正常施工或不可抗力，施工工期顺延）。第十条工程验收及保修约定为：双方约定分几个阶段对基础工程质量进行验收，即进场验收、基础材料进场验收，隐蔽工程验收（水管试压）、中期验收（工程进度过半条件：木做项目收口、水电改造布管线完毕、厨房墙砖铺贴完成）、油漆、墙漆材料验收、竣工验收。工程竣工后，乙方必须提前通知甲方验收，甲方应自接到验收通知单后两天内进行验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续，如因甲方未办理工程结算手续则乙方不负责工程的任何维修。在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在一个工作日内到达现场查清原因，乙方应在查清楚原因后三日内进场维修，但因甲方原因引起的维修除外，具体维修时间双方共同协商约定。第十一条合同款支付方式约定为，合同签订日付总造价款的30%，水电完成、泥工完成付总造价款的40%，木工完成、油漆工进场后付总造价款的28%，竣工验收合格后付总造价款2%。后在装修过程中发生增减工程量，双方核减2455元，合同实际结算金额为139211元。聂娇娇于2018年11月24日付款2000元，12月22日付39066元，2019年3月24日付20000元、3月25日付20000元、4月2日付18100元、4月20日付20000元、5月9日付10000元，总计129166元。双方于2019年2月25日进行水电验收，于同年3月22日进行了泥工验收，3月底木工进场。在装修过程中，因客厅与休闲阳台连接处的门槛石开裂、客厅餐厅吊顶开裂、儿童房墙面开裂等问题，聂娇娇要求金宅公司进行整改，但金宅公司一直未按要求整改到位，双方因此一直未办理房屋竣工验收手续，后聂娇娇于2019年11月2日搬入房屋居住，剩余装修尾款10045元一直未支付给金宅公司。 另查明，金宅公司在对装修房屋进行设计时，未对厨房及休闲阳台作防水设计，在施工时也未对厨房和休闲阳台进行防水处理。2020年10月，因厨房漏水导致楼下住户受损，聂娇娇通知金宅公司过来处理，但金宅公司未作处理，聂娇娇只好另行请人对漏水点进行了修复，花费4600元。 本院认为，金宅公司与聂娇娇签订的《住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方均应据此行使权利、履行义务。本案中，双方均存在违约的情形，金宅公司的违约表现在未按聂娇娇的要求对相关问题进行整改及延期完工，聂娇娇也未按双方约定的时间节点及时支付工程款。关于金宅公司要求聂娇娇支付工程款10045元的本诉请求，聂娇娇对尚有10045元装修工程款未支付没有异议，因在装修过程中金宅公司对装修中存在的问题一直未进行整改，金宅公司应在整改完成后才能向聂娇娇主张。对金宅公司要求聂娇娇支付违约金9000元的本诉请求，因双方均存在违约，本院不予支持。对聂娇娇要求金宅公司赔偿因装修质量造成的损失4600元的反诉请求，金宅公司作为专业施工方,应保证涉案工程的质量，因厨房未作防水处理后存在漏水影响楼下住户，在聂娇娇通知金宅公司后其并未进行处理，聂娇娇在不得已的情况下另行请人修复支付修复费用4600元，该费用应由金宅公司承担，因聂娇娇尚有10045元装修款未支付，其可待金宅公司对房屋装修中存在的问题进行整改后互相抵扣。对聂娇娇要求金宅公司承担防水工程的返工费50000元的反诉请求，因该返工费用尚未实际发生，本院不予支持，聂娇娇可待实际发生后另行主张权利。对聂娇娇要求金宅公司支付延期完工违约金9700元的反诉请求，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十六条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、驳回原告（反诉被告）湖南金宅装饰设计工程有限公司的诉讼请求； 二、驳回被告（反诉原告）聂娇娇的反诉请求。 本案本诉受理费276元，减半收取138元，反诉受理费700元，减半收取350元，合计488元，由原告（反诉被告）湖南金宅装饰设计工程有限公司负担244元，由被告（反诉原告）聂娇娇负担244元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  李林民 二〇二〇年十二月三日 法官助理熊彬羽 书记员韦萍                            校对责任人：熊彬羽                注：本案适用法律条款见附页 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。