河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初19519号原告：郑州市郑东新区旭东建筑材料租赁商行，住所地河南省郑州市107辅道西侧花庄村北。经营者：王连成，男，1970年1月7日出生，汉族，住河南省获嘉县。委托代理人：刘翠翠，河南聚图律师事务所律师。委托代理人：韩艺，河南聚图律师事务所律师。被告：梁水强，男，1981年5月4日出生，汉族，住河南省尉氏县。原告郑州市郑东新区旭东建筑材料租赁商行（以下简称租赁商行）诉被告梁水强租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告租赁商行委托代理人刘翠翠、韩艺到庭参加诉讼；被告梁水强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告租赁商行向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告向原告返还架子管（钢管）15160.9米、架子扣（扣件）4000套、顶丝3000根、龙门架3套，价值共计374896.2元；2、判令被告向原告支付租金601454.23元及上述第一项未返还租赁物自2020年6月11日起至实际归还租赁物之日止的租金（租金计算标准：架子管（钢管）0.008元/米/天、架子扣（扣件）0.005元/套/天、顶丝0.02元/根/天、龙门架800元/套/月）；3、判令被告向原告支付违约金217122.54元及自2020年6月11日起至实际付清之日止的违约金（以601454.23元为基数，按月利率1.2%计算）；4、本案诉讼费和诉讼保全担保费等费用由被告承担。事实和理由：因承建工程需要，原被告签订了《租赁合同》一份，约定被告租赁原告架子管、架子扣、顶丝，租金标准为架子管（钢管）0.008元/米/天、架子扣（扣件）0.005元/套/天、顶丝0.02元/根/天。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物资，但被告并未按照合同约定足额支付租金，对于被告这一违约行为，根据合同约定，被告还应向原告支付违约金。综上，被告的行为严重侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院。被告梁水强未答辩。经审理查明，2014年6月15日，原告租赁商行（作为甲方、出租方）与被告梁水强（作为乙方、承租方）签订《旭东建筑设备租赁站租赁合同》一份，约定：租赁物品名称及数量，以甲方的提货单与退货单为标准；交接手续，租赁物品出库时，乙方应认真清点验收，乙方委托的经办人在提货单上的签字（盖章）视为对租赁物品数量和质量良好的认可；乙方指派丁少华作为经办人，租赁货物入库时，由甲方按上述程序请点验收；物品租赁标准为架子管每米每天0.008元，架子扣每套每天0.005元，顶丝每根每天0.02元；租金数量按实际租用量计算；租金交付时间和方式，每月月底一次性全部结清租赁费；为保证合同顺利履行，乙方提货前或退货时交纳押金每吨800元，乙方依照约定返还全部租赁物品时，无息退还；对于乙方丢失租赁物时，按架子管每米18元赔偿，十字扣每套5.5元，接头扣、转扣每套6元，扣件螺丝每套0.5元，顶丝每根20元，竹架板每块20元赔偿，赔偿款甲方未收到前，乙方应按照租赁标准支付租金，直至赔偿费支付完毕；乙方延期支付租金（无论金额大小）达到3个月的，甲方有权收取违约金，并没收押金；乙方约定时间届满时未支付或未完全支付租金的，按未付部分日1%支付违约金，并承担甲方追讨租赁费和其他费用所支出的一切合理费用（包括但不限于交通费、通讯费、诉讼费、律师费）等；上有各方的签字或盖章确认。原告向本院提交出库单5分，上显示：顶丝3000根、钢管（架子管）15160.9米、扣件4000个、龙门架3套。原告向本院提交合同结算明细表一份，上显示自2014年6月15日至2020年6月10日顶丝、钢管、扣件的应收租金为431454.23元；龙门架的应收租金为17万元。合计租金为601454.23元。庭审中，原告称，2014年6月15日原被告签订《租赁合同》，合同对架子管、架子扣、顶丝的使用租金进行约定；后来被告从原告处拉走使用的物资，并在原告方的出库单中领物人处签字确认，其中架子管（钢管）共计15160.9米、架子扣（扣件）4000个、顶丝3000根，后因为需要龙门架，双方并在出库单中约定龙门架租金价格标准为800元/月/套，被告共从原告处拉走了三套龙门架。被告从原告处拉走租赁物资时共计向原告支付25000元押金，租金自货物出库之后从未交付过。租赁物资从出库至2020年6月10日租金共计604473.53元，其中架子管（钢管）租金为262421元、架子扣（扣件）租金为43432.5元、顶丝租金为128620元、龙门架17万元。我方诉请第一项中总计是根据合同约定计算的；且合同中对违约金也进行有约定。且原告另称，因为涉案工地一直在建，多次去工地找被告，2019年4.5月份的时候也去过工地，当时工地在建，快封顶了；今年也去被告老家找过本人。去年去的时候租赁物还在工地上，当时没有见到被告本人。原告在起诉状中的第二项诉请为：判令被告向原告支付租金431454.23元等，庭审中变更为判令被告向原告支付租金601454.23元以上事实有原告提交的《租赁合同》原件1份，出库单5张，合同结算单（顶丝、钢管、扣件）明细表总单1份、分单7份（单方制作），龙门架租金计算单1份（单方制作），违约金计算单1份（单方制作）及开庭笔录在案佐证。本院认为，原被告签订的《旭东建筑设备租赁站租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据原告提交证据及庭审所述，本院确认，原告已按合同约定履行交付租赁物资义务，但被告未按照合同约定按时足额支付租金，应当承担违约责任。关于2020年6月10日前的租赁费。原告称，被告从原告处拉走租赁物资时共计向原告支付25000元押金，租金自货物出库之后从未交付过；租赁物资从出库至2020年6月10日租金共计604473.53元，其中架子管（钢管）租金为262421元、架子扣（扣件）租金为43432.5元、顶丝租金为128620元、龙门架17万元。本院根据原告的证据及庭审陈述，确认被告尚欠租金601454.23元。因原告诉请被告支付的租金中包含有疫情期间，本院根据本地抗疫情况对于疫情期间的租金予以扣除，即酌定扣除租金12278.52元后尚欠589175.71元，被告应当支付。《旭东建筑设备租赁站租赁合同》约定：物品租赁标准为架子管每米每天0.008元，架子扣每套每天0.005元，顶丝每根每天0.02元；对于乙方丢失租赁物时，按架子管每米18元赔偿，十字扣每套5.5元，接头扣、转扣每套6元，扣件螺丝每套0.5元，顶丝每根20元，竹架板每块20元赔偿，赔偿款甲方未收到前，乙方应按照租赁标准支付租金，直至赔偿费支付完毕；且出库单中另外载明龙门架3套，每月每套800元。被告共承租原告架子管（钢管）15160.9米、架子扣（扣件）4000套、顶丝3000根、龙门架3套。原告称，被告均未退还过。故被告应当向原告返还架子管（钢管）15160.9米、架子扣（扣件）4000套、顶丝3000根、龙门架3套。如不能退还，本院酌定按架子管（钢管）每米15元、架子扣（扣件）每套5元、顶丝每根15元、龙门架每套5000元赔偿；被告并应按架子管（钢管）每米日租金0.008元、架子扣（扣件）每套日租金0.005元、顶丝每根日租金0.02元、龙门架每套月租金800元标准支付自2020年6月11日起至实际退还之日（或赔偿之日）止的租金。关于违约金，《旭东建筑设备租赁站租赁合同》约定，乙方延期支付租金（无论金额大小）达到3个月的，甲方有权收取违约金，并没收押金；乙方约定时间届满时未支付或未完全支付租金的，按未付部分日1%支付违约金。该约定明显过高，本院根据本案的具体情况酌定为12.5万元，扣除押金2.5万元后为10万元。原告诉请被告支付诉讼保全担保费等，不明确、不具体，本院不予支持。被告梁水强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁水强于本判决生效后十日内向原告郑州市郑东新区旭东建筑材料租赁商行支付租赁费589175.71元；二、被告梁水强于本判决生效后十日内向原告郑州市郑东新区旭东建筑材料租赁商行返还架子管（钢管）15160.9米、架子扣（扣件）4000套、顶丝3000根、龙门架3套，如不能返还，按架子管（钢管）15元/米、架子扣（扣件）5元/套、顶丝15元/根、龙门架5000元/套赔偿；并应按架子管（钢管）每米日租金0.008元、架子扣（扣件）每套日租金0.005元、顶丝每根日租金0.02元、龙门架每套月租金800元标准支付自2020年6月11日起至实际退还之日（或赔偿之日）止的租金；三、被告梁水强于本判决生效后十日内向原告郑州市郑东新区旭东建筑材料租赁商行支付违约金10万元；四、驳回原告郑州市郑东新区旭东建筑材料租赁商行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15541元（原告已支付13425元），减半收取7770.5元，由原告郑州市郑东新区旭东建筑材料租赁商行负担887.5元，被告梁水强负担6883元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇二〇年十二月十四日书记员 孙会芳