广东省南雄市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0282民初447号原告：杨志强，男，1969年8月2日出生，汉族，住广东省南雄市***************，身份证号码：440************314。委托诉讼代理人：沈明星，广东秦唐律师事务所律师。被告：刘传香，男，1968年12月7日出生，汉族，住广东省南雄市古市************，身份证号码：440************915。被告：张二妹，女，1971年1月10日出生，汉族，住广东省南雄市************，身份证号码：440************425。原告杨志强与被告刘传香、张二妹民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨志强及其委托代理人沈明星、被告刘传香到庭参加诉讼，被告张二妹经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金800000元及利息341391.78元（利息按月利率2%从2018年4月8日起计算至2020年1月17日，之后发生的利息按月利率2%计算至清偿之日止）共计1141391.78元；2、判令原告对两被告的仁化县和悦房地产开发有限公司的股金壹佰玖拾万元、323线南面大榕树边两间门店的变现款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年6月20日被告因资金周转向原告借款600000元（陆拾万元整），约定月利率2.5分息，借款期限自2015年6月20日到2015年12月20日止，并以仁化县和悦房地产开发公司的股金壹佰玖拾万元作为抵押，其后于2016年3月28日经刘传香申请，双方协商将借款期限延期至2016年12月31日，如被告逾期未还款则抵押的物业及股金任由原告处置。2017年4月2日两被告再次向原告借款200000（贰拾万元整），约定月利率2分半息，借款期限自2017年4月2日到2017年10月2日止，并以323线南面大榕树边两间门店作为抵押，其后于2017年11月26日经刘传香申请，双方协商将该笔借款的借款期限延期至2017年12月31日。2018年4月7日，双方对上述借款进行结算，由于双方约定的利息为2分5，根据法律规定，每月利率上限不应超过2%（即年息24%），因此原告按照月利率2%计算上述借款的利息。两被告未按约向原告清偿借款，原告经多次催收亦未能收回借款，为保障原告的合法权益特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告刘传香辩称，被告向原告借款的本金是70万元，利息是10万元，我愿意归还借款本金70万元，利息10万元。抵押物是不存在的。刘传香和张二妹是夫妻关系。被告张二妹未向本院提交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1《被告身份证、结婚证》证明被告的诉讼主体资格及两被告系夫妻关系。证据2《借条》2张，证明被告向原告借款800000元的事实。证据3《协议》证明两被告于2018年4月7日向原告承诺过要还款并愿意以门店抵债的事实。证据4《银行流水》4张，证明被告偿还借款利息给原告。证据5《汇款收据》证明原告将30万元的借款通过，中国邮政储蓄银行汇给了被告，已经实际将借款交付给被告的事实。证据6《股金质押》证明被告将其股金的出资证明质押给原告。庭审后，被告刘传香到庭对上述证据发表质证意见：对借条原件2张、协议书一张予以确认，借款人和经借人的名字均是刘传香和张二妹自己签的，指模也是两被告亲自按的，两被告是夫妻关系。被告张二妹未到庭对上述证据予以质证。两被告未向本院提供证据。经审理查明，被告因需资金周转向原告借款，2015年6月20日被告向原告出具借款60万元的借条，约定月利率2.5分息，借款期限自2015年6月20日到2015年12月20日止，并以仁化县和悦房地产开发公司的股金190万元出质给原告，其后于2016年3月28日经刘传香申请，双方协商将借款期限延期至2016年12月31日，如被告逾期未还款则抵押的物业及股金任由原告处置。被告刘传香认可原告交付了此借款本金60万元。2017年4月2日两被告再次向原告借款，并出具借款20万元的借条给原告，约定月利率2.5分，借款期限自2017年4月2日到2017年10月2日止，并以323线南面大榕树边两间门店作为抵押，借条注明“本条只付到10万元”，其后于2017年11月26日经刘传香申请，双方协商将该笔借款的借款期限延期至2017年12月31日。被告刘传香认可原告实际交付借款本金10万元，原告予以确认。2018年4月7日，原、被告达成意愿以仁化县锦霞华府二楼36、37、39（一部分）的门店共306平方米，每平方米3000元，共计92万元，偿还原告借款92万元及办理过户手续的协议。原告称双方在2018年4月7日对上述借款进行结算，由于双方约定的利息为2分5，根据法律规定，每月利率上限不应超过2%（即年息24%），因此原告按照月利率2%计算上述借款的利息。借条约定两被告位于323线南面大榕树边两间门店未在土地管理部门及房管部门办理抵押登记。原告主张被告仁化县和悦房地产开发有限公司的股金190万元的质权未到工商行政管理部门办理出质登记。本院认为，本案系民间借贷纠纷。本案争议焦点为：1、原告主张被告偿还借款及利息是否依法有据；2、原告主张抵押的房产及仁化县和悦房地产开发有限公司股金的质权是否享有优先受偿权。关于焦点1，涉案的两份《借条》及《协议》有两被告的签名及指印，被告未提供相关的证据予否认，本院予以采纳。原、被告确认被告二次向原告借款共计70万元的事实，本院予以采纳。被告未提供有偿还此借款的证据，原告主张被告尚欠70万元的事实清楚，原告要求被告偿还70万元的诉请，合法有据，本院予以支持。借款60万元的借条约定借款期限为2015年6月20日至2015年12月20日，后延期至2017年12月31日止，被告未按约定还款，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告应向原告支付逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，因原、被告约定月利率为2.5分，此约定利率上限不应超过2%（即年息24%），故应按年利率24%计算借款期限及逾期的利息。由于被告借款60万元是从2015年6月20日起，是有息借款，原告要求被告从2018年4月8日起计算利息，对被告并无不当，本院予以采纳。被告应向原告支付以60万元为基数，按年利率24%，从2018年4月8日计至本判决指定的履行之日止的利息。实际借款10万的借条是从2017年4月2日起的有息借款，原告要求被告从2018年4月8日起计算利息，对被告并无不当。因此，原告要求被告支付以10万元为基数，按年利率24%，从2018年4月8日计至本判决指定的履行之日止的利息，合法有据，本院予以支持。关于焦点2，原告主张对仁化县和悦房地产开发有限公司的股金190万元的质权变现款享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第二百二十六条“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。”的规定，由于该股金190万元的出质没有到工商行政管理部门办理出质登记，故该股金190万元的质权未设立，原告该主张，证据不足，本院不予以支持。原告主张323线南面大榕树边两间门店变现款享有优先受偿权，由于此两间门店的抵押未到土地管理部门或房管部门办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，涉案原告主张的抵押权未设立，故原告要求对涉案的323线房产的变现款享有优先受偿权的诉请，证据不足，本院不予支持。被告张二妹经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，并不影响本案的审理，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘传香、张二妹应于本判决生效之日起十日内向原告杨志强偿还借款本金70万元及利息（以60万元为基数，按年利率24%，从2018年4月8日计至本判决指定的履行之日止；以10万元为基数，按年利率24%，从2018年4月8日计至本判决指定的履行之日止）。二、驳回原告杨志强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15072.53元，由被告刘传香、张二妹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  魏修文人民陪审员  陈利花人民陪审员  钟宝英二〇二〇年十二月十四日书 记 员  陈文君