重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0103民初27045号原告：平安银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区经纬大道**，统一社会信用代码91500103450445058Q。负责人：韩旭，该分行行长。委托诉讼代理人：张国飞，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓景鸿，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：谢倩，女，汉族，1980年2月27日出生，住重庆市渝**。原告平安银行股份有限公司重庆分行（以下简称平安银行重庆分行）与被告谢倩金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行重庆分行的委托诉讼代理人邓景鸿到庭参加诉讼，被告谢倩经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、被告谢倩向原告平安银行重庆分行偿还贷款本金241394.52元，及截止2020年8月31日的利息2463.25元、复利10.53元，合计243868.3元；2、被告谢倩偿还自2020年9月1日起至本息偿还之日止，以未还本金241394.52元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的罚息，以未还利息2463.25元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的复利；3、原告平安银行重庆分行对被告谢倩名下的位于重庆市渝北区房屋享有优先受偿权；4、被告谢倩承担本案受理费2479元。事实和理由：2017年7月25日，原告平安银行重庆分行与被告谢倩签订了《个人循环授信额度合同》（合同编号为平银（重庆）个循抵字（2017）第ＲＬ20170725002417号），合同约定被告谢倩向原告贷款260000元，期限为240个月，贷款利率确定标准为人民银行同期贷款基准利率上浮50%，贷款到期或提前到期，被告不能按时还清贷款，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。被告谢倩以其名下的位于重庆市渝北区房屋为该合同提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续。原告平安银行重庆分行按约于2017年7月28日向被告发放贷款260000元。但被告自2020年7月27日起未按约偿还贷款，原告平安银行重庆分行催收未果，要求被告立即归还本金及欠付利息。被告谢倩未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月25日，平安银行重庆分行（贷款人及抵押权人）、与谢倩（借款人、抵押人）签订《个人循环授信额度合同》（合同编号：平银（重庆）个循抵字（2017）第ＲＬ20170725002417号）约定，谢倩向平安银行重庆分行申请个人循环授信额度260000元，额度期限2017年7月25日起至2037年7月25日，共计240个月。本合同项下抵押房产为重庆市渝北区汇祥.好莱坞9幢21-2。额度下单笔贷款金额、单笔贷款期限、贷款利率、贷款支付方式、还款以具体贷款业务合同、借款借据／个人贷款出账凭证为准。约定的利率调整方式为按年进行调整的，调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日。国家变更利率确定方式、调整方式和计息方法的，按国家有关规定执行。违约责任：借款人拖欠贷款本金、利息、费用的，贷款人有权宣布借款人在本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求借款人立即偿还部分或全部已发放授信本息并要求支付相关费用，包括但不限于贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、执行费等所有费用。本额度项下贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。借款人承诺，若其发生在变更住所、通讯地址、联系电话及就业状况等事项，保证在有关事项变更后十日内书面通知贷款人。若借款人不履行上述通知义务，贷款人按照原住所、通讯地址寄送有关通知、文件的（具体包括但不限于合同履行过程中双方的通知、文件、仲裁或诉讼相关材料和文书，案件执行过程中相关材料和文书等），视为已送达借款人。本合同项下的具体贷款业务合同、借据／个人贷款出账凭证经各方确认的借款申请书等相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。谢倩还向平安银行重庆分行出具《送达地址确认书》载明：本人已与贵司签署编号为ＲＬ20170725002417的《个人循环授信额度合同》，就本合同引起的争议解决程序中的各项通知、函件等文书的送达，确认本人的有效送达地址如下：邮寄地址为渝北区双龙湖街道兰馨大道77号汇祥.好莱坞9幢21-2。2017年7月26日，重庆市国土资源和房屋管理局出具《不动产登记证明》（渝（2017）渝北区不动产证明第××号），载明：土地房屋最高额抵押权，权利人：平安银行重庆分行，义务人：谢倩，座落：重庆市渝北区汇祥.好莱坞9幢21-2，业务编号：201707261070649。2017年7月28日，原告平安银行重庆分行出具《平安银行零售信贷出账确认书》，载明：主借款人为谢倩，额度金额260000元，本笔贷款金额为260000元，用途为其他消费性用途，贷款期限240个月，利率确定标准为贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮50%，利率调整方式为年调（次年对月对日），担保方式：抵押，还款方式：等额还款。2017年7月28日，原告平安银行重庆分行出具《个人贷款出账凭证》载明，借款人谢倩，贷款金额260000元，贷款用途：其他消费性用途，贷款期限240个月，起贷日2017年7月28日，到期日2037年7月28日，当日，原告平安银行重庆分行将贷款260000元转入借款人指定账户。此后，被告谢倩未按上述合同约定履行还款义务，原告平安银行重庆分行起诉来院。另查明，根据中国人民银行的相关政策规定，《个人循环授信额度合同》（编号为RL20170725002417）的基准利率于2020年8月变更为贷款市场报价利率（LPR)。截至2020年11月11日，被告谢倩尚欠原告平安银行重庆分行贷款本金189125.6元。上述事实，有《个人循环授信额度合同》、《送达地址确认书》、《平安银行零售信贷出账确认书》、《不动产登记证明》、房权证、涉案抵押房屋产权档案资料、《个人贷款出账凭证》、平安个贷业务系统截图、《还款明细表》以及当事人的陈述在卷为凭，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应受法律保护。原告平安银行重庆分行与谢倩签订的《个人循环授信额度合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。现已查明，原告平安银行重庆分行按约发放贷款后，被告谢倩未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任，原告平安银行重庆分行依照合同约定有权宣布贷款提前到期要求其偿还欠款，并按约定计收相应的罚息。由于《个人循环授信额度合同》项下的剩余贷款尚未到期，原告平安银行重庆分行起诉来院、被告谢倩收到起诉状副本后，应视为被告谢倩收到原告平安银行重庆分行宣布提前到期的通知，故本院认可原告平安银行重庆分行在诉讼中提交的截至2020年11月11日的被告谢倩欠款金额，并以此作为剩余贷款提前到期的计算基数。根据《个人循环授信额度合同》约定，被告谢倩以其所有的重庆市渝北区汇祥.好莱坞9幢21-2提供抵押担保，并已办理房屋抵押登记手续，原告平安银行重庆分行请求对被告谢倩提供抵押的重庆市渝北区房屋享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告谢倩经传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢倩在本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司重庆分行偿还截至2020年11月11日尚欠的贷款本金189125.6元，并支付自2020年11月12日起至本息清偿之日止，以本金189125.6元为基数按合同约定的贷款利率上浮50%计算的罚息；二、原告平安银行股份有限公司重庆分行对被告谢倩提供抵押的重庆市渝北区房屋享有优先受偿权；三、驳回原告平安银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2479元，由被告谢倩负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  任 萍二〇二〇年十二月十六日法官助理  李晓春书 记 员  赵 婧