安徽省安庆市迎江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0802民初1333号 原告：南通宏华建筑安装有限公司，住所地江苏省南通市港闸区陈桥乡河口村。统一社会信用代码913206001384887905。 法定代表人：沈楠，董事长。 委托诉讼代理人：周国清，安徽引江律师事务所律师。 被告：安庆碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区秦潭湖南侧。统一社会信用代码91340800667901624C。 法定代表人：黄宇奘，执行董事。 委托诉讼代理人：段素梅，公司员工。 委托诉讼代理人：孟冉君，公司员工。 原告南通宏华建筑安装有限公司（以下简称南通建筑公司）与被告安庆碧桂园房地产开发有限公司（以下简称安庆碧桂园公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。南通建筑公司的委托诉讼代理人周国清、安庆碧桂园公司的委托诉讼代理人孟冉君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南通建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令安庆碧桂园公司立即给付南通建筑公司拖欠的工程款(含质保金)1857754.55元，并支付违约金（以1857754.55元为基数，自2019年6月24日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算）；2.本案诉讼费用由安庆碧桂园公司承担。事实与理由：南通建筑公司与安庆碧桂园公司于2012年9月份签订了《碧桂园建设施工合同》(合同编号:碧施合字第122号)，安庆碧桂园公司将安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程发包给南通建筑公司，由南通建筑公司承包建设。之后又将该工程的室外工程(即安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程)发包给南通建筑公司施工。南通建筑公司承包的工程均于2014年6月9日通过了竣工验收，2014年6月15日在安庆市城乡建设委员会进行了备案。2016年3月1日，双方完成总承包工程的结算，审核工程造价为105480798.44元。2015年7月28日，双方完成室外工程(市政及附属工程)的结算，审核的工程造价为887772.47元。合同约定的质量保修金最后的给付期限为“自工程验收满五年之日起15个工作日内返还给承包人”，即安庆碧桂园公司应于2019年6月24日之前将全部工程款(包含质量保修金)全部付清。但安庆碧桂园公司未按合同约定予以给付。截至2019年6月24日，安庆碧桂园公司尚欠工程款(含质保金)共计1857754.55元(已与被告财务进行过对账)。故南通建筑公司诉至法院。 安庆碧桂园公司辩称，一、安庆碧桂园公司于2012年9月将安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程（以下称“H区总包工程”）发包给南通建筑公司承建并签署了碧桂园建设工程施工合同，合同编号为碧施合字（2012）-第122号。H区总包工程于2014年6月9日竣工验收，于2016年3月1日结算审核定案，结算金额为105480798.44元。经双方庭前核对，双方对安庆碧桂园公司已支付104136510.42元无异议，争议及剩余未付部分款项共为1344288.02元。南通建筑公司在合同履行中，因施工及维修需要，产生了部分的甲指材料款；且南通建筑公司承建的该工程存在诸多质量问题，但南通建筑公司并未履行维修义务，安庆碧桂园公司不得不寻求第三方维修，根据双方签署的H区总包合同约定，安庆碧桂园公司有权直接从未付款项中予以扣除。故安庆碧桂园公司需从争议及剩余款项中扣除甲指材料款、第三方维修费用、业主索赔费用及其他费用合计810743.49元，故H区总包工程剩余未支付款项为533544.53元。二、安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程（以下称“H区市政及附属工程”），合同编号为皖（安庆）2014-061。H区市政及附属工程于2014年5月10日竣工验收，于2015年7月28日结算审核定案，结算金额为887772.47元。经双方庭前核对，双方均认可安庆碧桂园公司已支付858494.91元，剩余29277.56元。但该剩余款项中需扣除电费2051.75元，故H区市政及附属工程剩余未支付款项为27225.81元。三、综上，上述两合同争议及未支付款项合计为1373565.58元，安庆碧桂园公司另需扣除甲指材料款、第三方维修费用、业主索赔费用及其他费用合计812795.24元，安庆碧桂园公司实际未付款项为560770.34元。且该笔款项未支付是因双方对实际剩余应支付款项数额存有异议，未达成一致，而非安庆碧桂园公司故意拖延支付，南通建筑公司无权要求支付利息。且退一万步说，即便安庆碧桂园公司存在逾期付款行为，违约金自2019年6月25日起至2019年8月19日也应按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。其中，南通建筑公司为证明其诉讼主张，向本院提交了以下8组证据： A1.南通建筑公司营业执照，证明目的：南通建筑公司基本情况。 A2.安庆碧桂园公司企业信息查询单，证明目的：安庆碧桂园公司基本情况。 A3.《碧桂园建设工程施工合同》（部分），证明目的：1.双方于2012年9月份签订了《碧桂园建设工程施工合同》，安庆碧桂园公司将安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程发包给南通建筑公司施工；2.合同对双方的权利义务做出了明确约定。双方在“专用条款”26.1中对工程款(进度款)的支付作出了明确约定;在“专用条款”34.4质量保修金的返还中明确约定了质量保修金的返还期限,即最后全部付清工程款(质保金)的时间为自工程竣工验收满5年之日起15个工作日内全部付清。 A4.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》7份，证明目的：南通建筑公司承包的工程均于2014年6月9日通过了竣工验收，2014年6月15在安庆市城乡建设委员会进行了备案。 A5.《建设工程结算审核定案表》2份，证明目的：1.双方于2016年3月1日完成了安庆碧桂园山水云间一期H区总承包工程的结算,审核的工程造价为105480798.44元;2.双方于2015年7月28日完成了安庆碧桂园山水云间一期H区市政及附属工程的结算，审核的工程造价为887772.47元。 A6.微信聊天记录（截图），证明目的：1.061号合同还有27225.81元未付，双方对此无异议；2.双方对第14期的“扣电费735616.28元”有异议。 A7.付款账单、创优100申请审查表，证明目的：付款账单上“创优100”的奖励金额为486243.20元。安庆碧桂园公司于2013年11月29日将“创优100”的奖金支付给南通建筑公司，该项奖励不属于结标工程款，应在已付款中扣除。 A8.微信聊天记录（截图），证明目的：122工程上“创优100”不属于工程款，是另外奖励的费用，另外双方对山水云间H区市政及附属工程的尾款无异议。 经质证，安庆碧桂园公司对A1、A2三性无异议。对A3、A4真实性无异议，但对证明目的有异议，认为H区总包工程于2014年6月9日竣工验收，但南通建筑公司在施工中使用了甲指材料款，相关款项并未支付，且南通建筑公司承建的工程存在诸多质量问题，且未履行维修义务，安庆碧桂园公司不得不寻求第三方进行维修，相关甲指材料款、维修费用、业主索赔及其他费用合计约810743.49元，需从未支付款项中予以扣除。H区市政及附属工程尚需扣除2051.75的电费，上述需扣除费用合计812795.24元。对A5中H区总包工程结案审核定案表真实性无异议，但对证明目的有异议，认为该工程结算金额为105480798.44元，双方对安庆碧桂园公司已支付104136510.42元无异议，争议及剩余1344288.02元中，需扣除甲指材料款、第三方维修费用、业主索赔费用及其他相关费用810743.49元。对A5中H区市政及附属工程结案审核定案表真实性无异议，但对证明目的有异议，认为该工程结算金额为887772.47元，双方对安庆碧桂园公司已支付858494.91元无异议，剩余29277.56元未支付，但需扣除电费2051.75元。对A6真实性及第一个证明目的无异议，但对第二个证明目的有异议，认为H区总包工程另支付8810743.49元。对A7付款账单真实性无异议，但对创优100审查表真实性有异议，认为审查表内容无法核实，且后期公司已经取消已支付的创优100奖励，作为H区总包工程的应付工程款，安庆碧桂园公司无需再支付该笔款项。对A8真实性无异议，认为安庆碧桂园公司在微信聊天记录中明确说明了，先不管争议的款项，就安庆碧桂园公司已支付的款项，双方先达成共识，安庆碧桂园公司在微信中提到创优100是为了了解该笔款项，并不代表认可。 安庆碧桂园公司为证明其答辩主张，向本院提交了以下4组证据： B1.《碧桂园建设工程施工合同》（部分），证明目的：1.合同第六条明确约定了案涉工程价款中包含材料款，南通建筑公司使用甲指材料款，需要向安庆碧桂园公司支付相关费用；2.合同第34.3.4条约定，南通建筑公司承包的工程发生维修，其未维修的，安庆碧桂园公司有权安排第三方维修，由此产生的费用（包括向第三方支付的修复费用、向业主支付的赔偿费用、该部分费用10%的违约金），安庆碧桂园公司有权从未支付给南通建筑公司的任何费用中直接予以扣除。 B2.《建设工程结算审核定案表》2份，证明目的：1.安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程结算金额为105480798.44元，安庆碧桂园公司已支付104136510.42元，剩余1344288.02元未支付，但该笔款项另需扣除甲指材料款、第三方维修费用、业主索赔费用及其他费用810743.49元；2.安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程结算金额为887772.47元，安庆碧桂园公司已支付858494.91元，剩余29277.56元未支付，该笔款项另需扣除电费2051.75元。 B3.《安庆碧桂园山水云间小区变更确认表》，证明目的：南通建筑公司承包的227至231幢工程，后期销售路址变更对应为121至117幢。 B4.赔付明细2份、工作联系单、维修通知单、维修扣款通知单、《协议书》、请示、微信聊天记录（截图）、扣款告知函、收条、维修明细、EMS快递单、水电费表格（电子档截图）、安庆项目2018年1月份水电费责任分摊情况、证明、材料月度供应汇总表、发票、扣款分布分项明细表、安庆项目2018年1-10月份水电费责任分摊情况，证明目的：南通建筑公司承建的安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程、安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程尚需扣除812795.24元的甲指材料款、第三方维修费用、业主索赔费用及其他费用。 经质证，南通建筑公司对B1真实性、关联性无异议，但对证明目的有异议，主要对第二个证明目的有异议，认为合同并未约定需要扣除，安庆碧桂园公司是自行扣除的，扣款的前提是案涉工程发生维修，南通建筑公司未维修的，安庆碧桂园公司有权安排第三方维修，并不是不通知南通建筑公司自行维修。对B2真实性、关联性无异议，但对证明目的有异议，认为定案表载明的是最终的合同价，定案表中并未列明维修费用等需要扣除。另外南通建筑公司对从市政工程剩余的工程款中再扣除电费无异议。对B3无异议。对B4关联性有异议，认为B4的材料未经南通建筑公司确认，安庆碧桂园公司与案外人签订的所谓的维修合同，与南通建筑公司无关，所以达不到安庆碧桂园公司的证明目的。另外安庆碧桂园公司所陈述的甲指材料款、水电费，该扣的部分已经扣除，付款凭证上都列明了，南通建筑公司对其中第14期当中扣除电费735616.28元有异议。 经审查，对真实性无争议的A1～A8、B1～B3，本院予以确认并在卷佐证。对B4中工作联系单、维修通知单、维修扣款通知单、《协议书》、请示、微信聊天记录（截图）、扣款告知函、收条、维修明细、EMS快递单、安庆项目2018年1月份水电费责任分摊情况、证明、材料月度供应汇总表、发票、扣款分布分项明细表、木地板使用表格的真实性予以认定。赔付明细2份、水电费表格（电子档截图）、安庆项目2018年1-10月份水电费责任分摊情况，系安庆碧桂园公司单方制作，在无其他证据佐证的情况下，不予认定。 依据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2012年9月，发包人安庆碧桂园公司与承包人南通建筑公司签订《碧桂园建设工程施工合同》，其中约定：工程名称：安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程；工程内容：施工总承包，包括土建、室内安装、室外工程等；合同价款暂定85782703.12元，本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用、劳动保险基金、合同附件13中“防渗漏、防开裂重点控制”所需要的费用等；工程款（进度款）按节点支付：承包人应在各节点完成后上报工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）进度款申请表（进度款申请表必须按照发包人统一发放格式），发包人应在28天审定并支付完毕；工程进度款累计支付达合同价款及已审定的补充预算（合同价款）总额的80%时，则停止支付进度款；各种对承包人的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款或应付给承包人的其他款项中扣除；凡因工程质量问题需要进行维修的，只允许承包人进场维修一次，并在维修后负责将施工现场清理干净并取得业主和发包人的验收签字，承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好的，则由发包人委托第三方（工程维修专业施工队伍）进行维修，由此产生的所有费用（包括但不限于向第三方支付的修复费用、向业主支付的赔偿费用、并处以该部分费用的10%作为违约金）可以从发包人未支付承包人的任何款项或保修金中扣除，但不等于解除承包人的任何应负的责任，工程保修期相应顺延；质量保修金的退还：自工程竣工验收满1年之日起15个工作日内，发包人将质量保修金的50%（同时扣除相应责任款）免息返还承包人；自工程竣工验收满2年之日起15个工作日内，发包人将质量保修金的30%（同时扣除相应责任款）免息返还承包人；自工程竣工验收满5年之日起15个工作日内，发包人将质量保修金的20%（同时扣除相应责任款）免息返还承包人；发包人无合理理由而不按时支付工程竣工结算价款，应当承担违约责任，承包人应当向发包人发出要求付款的通知，发包人收到通知后不能按约定付款的，则发包人从约定应付之日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算应付款利息作为违约金。合同签订后，双方增加工程内容，包括安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程。 2013年7月19日，南通建筑公司申请27苏皖区域的创优100计划（预售节点评估及奖励申请2013版）。2013年11月23日，南通建筑公司通过审批，获得奖金486243.2元。 2014年6月9日，安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程、安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程均通过竣工验收。 2015年7月28日，安庆碧桂园公司、南通建筑公司完全结算审核，确认安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程的结算总造价为887772.47元。2016年3月1日，双方完成结算审核，确认安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程结算总造价105480798.44元。 经双方核算，安庆碧桂园公司已支付南通建筑公司安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程的工程款858494.91元，尚欠29277.56元。安庆碧桂园公司认为该29277.56元中应扣除电费2051.75元，故仅尚欠27225.81元，南通建筑公司予以认可。安庆碧桂园公司已支付南通建筑公司安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程的工程款103650267.22元，尚欠1830531.22元。安庆碧桂园公司认为该1830531.22元中应扣除其垫付的甲指材料款、第三方维修费用、业主索赔费用及其他费用合计810743.49元，另外因创优100计划已取消，南通建筑公司应退还奖金486243.2元，故仅尚欠533544.53元。南通建筑公司认为创优100奖金不应退还，另对甲指材料款、第三方维修费用、业主索赔费用及其他费用合计810743.49元中的735616.28元有异议。 本院认为，安庆碧桂园公司与南通建筑公司签订的《碧桂园建设工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为有效，双方应按约定履行。南通建筑公司按合同约定施工完毕，并通过竣工验收，安庆碧桂园公司应按约支付工程款。关于工程款数额，按工程项目名称分析如下： 一、安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程结算总造价为887772.47元，已付858494.91元，再扣除电费2051.75元，尚欠27225.81元（含质量保修金），双方无争议，本院予以确认。 二、安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程结算总造价为105480798.44元，已付103650267.22元，尚欠1830531.22元（含质量保修金）。安庆碧桂园公司认为该1830531.22元中应扣除其垫付的甲指材料款、第三方维修费用、业主索赔费用及其他费用合计810743.49元，南通建筑公司认为该810743.49元中735616.28元不应扣除。依据《碧桂园建设工程施工合同》约定，各种对承包人的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款或应付给承包人的其他款项中扣除。那么，具体应该扣除的数额问题。本院认为，依据安庆碧桂园公司提交的明细表，该810743.49元由业主索赔费用107158.82元、水电费10275.2元、甲指材料款302395.59元、第三方维修费370590.29元、代工费20323.59元组成。对其中业主索赔费用107158.82元，安庆碧桂园公司提交的工作联系单、维修通知单、维修扣款通知单、《协议书》、请示、扣款告知函、收条、EMS快递单等，能够形成完整证据链，予以认定；对其中水电费10275.2元，安庆碧桂园公司仅提交了单方制作的水电费表格（电子档截图）、安庆项目2018年1月份水电费责任分摊情况、安庆项目2018年1-10月份水电费责任分摊情况，在无其他证据佐证的情况下，不予认定；对其中甲指材料款302395.59元，安庆碧桂园提交的证明、材料月度供应汇总表、发票、扣款分布分项明细表、木地板使用表格等，能够形成完整证据链，予以认定；对其中第三方维修费370590.29元、代工费20323.59元，安庆碧桂园公司提交的工作联系单、扣款分部分项明细表，但该两组证据均系安庆碧桂园公司单方制作，在无其他证据佐证的情况下，不予认定。综上，尚欠的工程款1830531.22元（含质量保修金）中还应扣除安庆碧桂园公司垫付的甲指材料款、第三方维修费用、业主索赔费用及其他费用合计409554.41元（107158.82元+302395.59元），尚欠工程款1420976.81元。 综上，安庆碧桂园公司应支付给南通建筑公司工程款合计1448202.62元（含质量保修金）。依据《碧桂园建设工程施工合同》的约定，最后一笔质量保修金的支付时间是自工程竣工验收满5年之日起15个工作日内，若未按时付款，则从约定应付之日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算应付款利息作为违约金。安庆碧桂园一期山水云间H区总承包工程、安庆碧桂园一期山水云间H区市政及附属工程均于2014年6月9日通过竣工验收，安庆碧桂园公司应在2019年6月23日之前付清所有款项，包括质量保修金。故对南通建筑公司要求安庆碧桂园公司支付其拖欠的工程款的诉求，本院支持1448202.62元。对南通建筑公司要求安庆碧桂园公司支付违约金（以1857754.55元为基数，自2019年6月24日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算）的诉求，起算时间不违反法律规定，但基数应为1448202.62元，2019年8月20日之前的标准应为中国人民银行同期贷款利率。安庆碧桂园公司辩称工程款中还应扣除其已支付的创业100项目的奖金486243.2元，因该奖金并不包含在《碧桂园建设工程施工合同》约定的工程价款范围，且安庆碧桂园公司未提交证据证明该项目已被取消，辩称无事实依据，不予采纳。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告安庆碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告南通宏华建筑安装有限公司工程款1448202.62元，并承担违约金（以1448202.62元为基数，自2019年6月24日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率的标准计算；自2019年8月20日起至款清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算）； 三、驳回原告南通宏华建筑安装有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22285元（原告已预交），由原告南通宏华建筑安装有限公司负担4900元，被告安庆碧桂园房地产开发有限公司负担17385元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  顾正浪 人民陪审员  李国华 人民陪审员  徐长龙 二〇二〇年十二月十八日 书 记 员  何雅琪 本案判决依据的法律条款如下： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百七十九条第一款建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。