广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0821民初2155号 原告（申请执行人）：黄丽婷，女，1976年6月11日出生，汉族，居民，住广西平南县。 委托诉讼代理人：林颂华，广西益国律师事务所律师。 被告（执行案外人）：吴晓，女，1976年7月20日出生，汉族，居民，住广西平南县。 委托诉讼代理人：杨灵基，广西桂联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨海奇，广西桂联律师事务所律师。 第三人（被执行人）：王瑞金，男，1975年8月1日出生，汉族，居民，住广西南宁市江**。 原告黄丽婷与被告吴晓、第三人王瑞金申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄丽婷的委托诉讼代理人林颂华、被告吴晓及其委托诉讼代理人杨海奇到庭参加诉讼，第三人王瑞金经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告黄丽婷向本院提出诉讼请求：1.判决继续执行被告吴晓名下的位于平南县 2 1602号房屋（房屋产权证号：平南房权证平南第××号）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2005年1月10日，吴晓与王瑞金登记结婚。2013年12月6日，吴晓以其名义购买位于平南县房屋，2015年12月31日，取得房屋产权证（房屋产权证号：平南房权证平南第××号）。2019年1月25日，王瑞金与吴晓办理离婚登记。离婚时对于子女抚养、夫妻共同财产和债务的处理问题，在离婚协议书中约定：1.婚生子女王大源、王港铭归吴晓抚养，王瑞金每月支付4000元抚养费；2.平南县房屋及桂ＲＷＤ9**号小轿车一辆分割给吴晓所有；3.吴晓借银行贷款45万元由吴晓偿还。2015年7月和2017年7月，王瑞金两次向黄丽婷借款共计30万元。2019年10月，黄丽婷向平南县人民法院起诉王瑞金、吴晓、请求二人偿还上述借款本息，并于2019年11月1日申请查封1602号房屋。平南县人民法院于同日作出（2019）桂0821民初3535号民事裁定予以查封。2019年12月27日，平南县人民法院作出（2019）桂0821民初3535号民事判决书，判决王瑞金返还黄丽婷借款本金28.8万元及利息（利息从2019年4月16日起按照年利率24%计算至清偿之日止）。判决后双方均未上诉。2020年3月，黄丽婷申请执行（2019）桂0821民初3535号民事判决，平南县人民法院立案后，对平南县房屋进行估价拍卖。2020年5月15日，吴晓作为案外人提出执行异议，请求法院停止对平南县房屋的执行，法院经审查后于2020年6月1日作出（2020）桂0821执异26号民事裁定，裁定吴晓的异议请求成立。2020年6月4日，黄丽婷收 3 到（2020）桂0821执异26号民事裁定书，对该裁定不服，认为平南县房屋是吴晓的个人财产并支持吴晓的异议是错误的，理由是：第一、王瑞金与吴晓的离婚协议书中关于财产分割的约定无效，平南县房屋现仍属王瑞金与吴晓离婚前的夫妻共有财产。王瑞金与吴晓在离婚时均承认平南县房屋和桂ＲＷＤ9**号牌小轿车属于夫妻共同财产。在王瑞金不能偿还黄丽婷借款的情况下，王瑞金与吴晓约定平南县房屋和桂ＲＷＤ9**号小轿车全部分给吴晓所有，严重侵害黄丽婷的合法权益。吴晓在离婚后并没有到不动产登记机关办理不动产变更登记，其与王瑞金分割平南县房屋的约定对外并未产生法律效力。第二、（2020）桂0821执异26号民事裁定适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条，属于适用法律错误。该法条对吴晓提出执行异议支持与否无关。同时该裁定在主文中并没有裁定中止执行平南县房屋的内容，故不应依据该裁定中止对平南县房屋的执行。综上，平南县房屋现仍属王瑞金与吴晓离婚前的夫妻共同财产，法院应当继续执行该房屋。 4 被告吴晓辩称，1.平南县房屋属于其个人的财产，没有理由用来归还不属于其的债务。平南县房屋是其个人出资购买，所有权登记为其单独所有。离婚协议亦确认该房屋属于其个人的财产。2.其取得平南县房屋的物权要远远早于黄丽婷与王瑞金债权纠纷所形成的金钱债权且有物权经公示登记，不应被执行。 第三人王瑞金未作陈述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：吴晓与王瑞金在夫妻关系存续期间，吴晓以其名义购买了位于平南县房屋，并于2015年12月31日完成产权登记，平南房权证平南字第××《房屋产权证》载明房屋所有权人为吴晓，共有情况为单独所有。2019年1月25日，王瑞金、吴晓到平南县民政局办理离婚手续，并签订《离婚协议书》，约定：一、婚生儿子王大源、王港铭归女方扶养，男方每月支付4000元给女方作为儿子抚养费，直至儿子完成学业。二、婚姻存续期间位于平南县车牌号为（桂ＲＷＤ9**）小车一辆均归女方所有。三、借平南县桂银银行房贷45万元由女方偿还；离婚后，双方婚内对外所欠个人债务由其本人承担，与对方无关。 另查明，黄丽婷诉王瑞金、吴晓民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月1日作出（2019）桂0821民初3535号民事裁定书，查封吴晓名下所有的位于 5 平南县房屋，查封期限三年。本院于2019年12月27日作出（2019）桂0821民初3535号《民事判决书》，该判决书主文：一、被告王瑞金返还原告黄丽婷借款本金28.72万元及利息（利息以28.72万元为基数，按年利率24%，从2019年4月16日起计至实际清偿之日止）；二、驳回原告黄丽婷其他诉讼请求。该民事判决书发生法律效力后，申请人黄丽婷向本院申请强制执行，在该案执行过程中，本院于2020年4月9日作出（2020）桂0821执267号查封、拍卖公告。吴晓提出异议后，本院于2020年6月1日作出（2020）桂0821执异26号执行裁定书，裁定：案外异议人吴晓的异议请求成立。2020年6月18日，黄丽婷向本院起诉吴晓、第三人王瑞金，请求继续执行被告吴晓名下的上述涉案房屋。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。吴晓要排除平南县人民法院对案涉房屋的执行，应当提交证据证明其系案涉房屋的权利人，并且该权利足以排除执行。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，吴晓向本院提供2015年12月31日涉案《房屋产权证》，证实平南房权证平南字第××号《房屋产权证》载明房屋所有权人为吴晓，共有情况为单独所有。201 6 9年1月25日，吴晓与王瑞金协议离婚，约定该房产归女方所有。故应当认定吴晓为涉案房产的权利人，足以排除强制执行。因此，原告请求继续执行被告吴晓名下的位于平南县房屋（房屋产权证号：平南房权证平南第××号）的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告黄丽婷的诉讼请求。 案件受理费5620元（原告已预交），由原告黄丽婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费5620元（款汇至户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁立欣 人民陪审员  黄 坚 人民陪审员  廖达富 7 二〇二〇年十二月十一日 书 记 员  李涓涓